Справа № 709/1655/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2014 року

смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд в
складі головуючого судді - Калашник
С.І.,

при секретарі - Соломка Л.М.

за участю
представника позивача - ОСОБА_1

- ОСОБА_2

представника відповідача
-ГеращенкоМ.В.

.

Розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.Чорнобай
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
приватного сільськогосподарського
підприємства"Нива,,с.Лукашівка
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області про визнання договору оренди
земельної ділянки недійсним

в с т а н о в и в:

В червні місяці 2013 року позивач
звернувся до суду з позовом до
приватного сільськогосподарського
підприємства "Нива" с. Лукашівка
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області ,про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки та
стягнення понесених при зверненні до
суду судових витрат посилаючись на те,
що 17 травня 2004 року позивач уклав з
ПСП "Нива" договір оренди земельної
ділянки площею 2,6280 га. терміном на 10
років.Даний договір було зареєстровано
в Чорнобаївському районному відділі
Черкаської регіональної філії Центру
ДЗК 03 квітня 2006 року за № 91.

02 січня 2011 року ,позивач на пропозицію
відповідача, погодився на укладення
угоди про розірвання діючого договору
оренди землі та підписав укладений між
ним та відповідачем новий договір
оренди земельної ділянки ,який пройшов
реєстрацію в районному відділі
держкомзему

22 червня 2011 року за № 00 606.

Отримавши в кінці 2011 року на руки копію
договору оренди земельної ділянки
,позивач побачив ,що даний договір
укладено на 20/двадцять/років хоча він
мав намір укласти його лише на 10 років,а
укладена між ним і відповідачем угода
від 02 січня 2011 року про розірвання
договору оренди земельної ділянки-
взагалі не зареєстрована .

Позивач вважає ,що укладений між ним та
відповідачем новий договір оренди
землі строком на 20 років не відповідає
вимогам закону так ,як укладений під
впливом обману ,що є підставою для
визнання договору недійсним та ,що і
спонукало останнього звернутись до
суду з даними позовними вимогами.

Просить суд винести рішення яким
визнати недійсним договір оренди
землі укладений між ним та
відповідачем 02 січня 2011 року та
стягнути понесені судові витрати.

В судове засідання позивач не з"явився
,його представники підтримали
заявлений позов та просять
задовольнити в повному обс"язі.

Представник відповідача подав свої
заперечення та заявив про те, що
договір ,який оспорюється укладено в
письмовій формі і він пройшов державну
реєстрацію.Позивач який на час
підписання договору мав необхідний
обсяг цивільної дієздатності
,ознайомився з наявним договором та
підписав даний документ і його
волевиявлення було направлено саме на
укладення договору оренди землі
терміном-20 років про ,що і свідчить
підпис останнього , а тому підстав для
визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним він- не вбачає.Крім
того звернув увагу суду на те ,що
позивачем пропущено строк позовної
давності для подання наявного позову
,що являється підставою для відмови в
його задоволенні.

Суд, вислухавши представників сторін ,
дослідивши письмові докази вважає, що
позов не підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач
являється власником земельної ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 2,6280 га. ,яку він в травні місяці
2004 року добровільно ,на підставі
наявної з відповідачем домовленості ,
передав останньому в платне
користування терміном на 10 років.
Даний договір пройшов відповідну
реєсстрації в Чорнобаївському
районному відділі Черкаської
регіональної філії Центру ДЗК .

Пунктом №7 Постанови Пленуму
Верховного суду України № 9 від 06.11.2009
року ,,Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними ,, визначено
підстави для визнання догоруоренди
земельної ділянки не дійсним,а ч.1 ст.638,
ч.3 ст.640 ЦК України обумовлено ,що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору ,а договір, який
підлягає державній реєстрації, є
укладеним з моменту державної
реєстрації.

У відповідності ж до п.2.3 договору
оренди землі від 17.05.2004 року / а.с.-4/,
наявний договір не може бути розірвано
в односторонньому порядку ,він може
бути припинений лише за згодою
сторін,або в судовому порядку.

В даному випадку сторони ,у
відповідності до наявного пункту 2.3
договору ,02 січня 2011 року, за обоюдним і
добровільним волевиявленням , уклали
угоду / а.с.-9/у відповідності до якої
розірвали договір оренди земельної
ділянки від 17 травня 2004 року який був
зареєстрований в районному відділі
Держкомзему смт.Чорнобай за № 91
03.04.2006 року та уклали новий договір
оренди земельної ділянки від 02.січня
2011 року вже на 20 років .Даний договір
був підписаний позивачем в
добровільному порядку ,що підтверджено
та не оспорюється в судовому засіданні
і його представниками, під час
фіксування засідання технічним
пристроєм.

Текст договору оренди земельної
ділянки /а.с.-6-8/ від 02 січня 2011 року,
містить всі істотні умови визначені
чинним законодавством, включаючи
місце розташування земельної ділянки,
розмір і форми орендної плати, строки
її перегляду , відповідальність за
несплату орендної плати та умови
збереження стану об'єкта оренди.

Судом встановлено ,що передача
земельної ділянки проведена за
відповідним актом після державної
реєстрації цього договору 22 червня 2011
року в відділі Держкомзему
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області,а сам договір не містить
підчисток та виправлень в п.8 наявного
договору де вказано ,що договір
укладено стронами саме на 20 років ,що
спростовує твердження представників
позивача про обман відповідачем його
довірителя в частині обіцянки укласти
договір оренди землі на 10 -ть років ,як
зазначають представники
позивача.Тобто суд вважає ,що
представники позивача не довели під
час судового слідства ,що новий
договір їх довірителем було підписано
внаслідок обману зі сторони
відповідача.

Відсутність же факту реєстрації
укладеної за взаємною згодою сторін
угоди, про розірвання договору оренди
земельної ділянки від 17 травня 2004 року
/а.с.-9/на ,що звертають увагу
представники позивача -не являється
підставою для визнання недійсним новий
договір від 02 січня 2011 року.

Таким чином суд вважає, що при
укладенні договору оренди земельної
ділянки в же в 2011 році сторонами
погоджено всі істотні умови, що
підтверджуються вищевказаними
пунктами договору а сам договір
укладено з дотриманням вимог ст.203 ЦК
України та Закону України "Про оренду
землі" і підстави для визнання даного
договору -недійсним відсутні так ,як
право позивача відповідачем не
-порушувалось,що являється підставою
для відмови в задоволенні позову .

Вимога позивача в частині
відшкодування судових витрат не
підлягає задоволенню в зв»язку з
відмовою в позові.

.

Керуючись ст.ст.124 Конституції України
,стст.202,203,204,205ч.2,215 ч.1ЦК України

, Пунктом №7 Постанови Пленуму
Верховного суду України № 9 від 06.11.2009
року ,,Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними ,, ,ст.ст.10 ч.3,11,209
ч.3,212-215 ЦПК України ,суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову відмовити
повністю.

Відмовити ОСОБА_4 в визнанні недійсним
договору оренди земельної ділянки
укладеного 02 січня 2011 року між ним і
приватним сільськогосподарським
підприємством "Нива" с.Лукашівка
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області та відмовити в стягненні
понесених ним судових витрат .

Апеляційна скарга на рішення суду ,може
бути подана до апеляційного суду
м.Черкаси протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою,що брала
участь у справі, але не була присутня
при його постановленні -в цей же строк з
часу отримання його копії.

Суддя Чорнобаївського районного суду
С.
І. Калашник