Справа № 438/467/14-ц
Номер провадження 2/438/335/2014
Бориславський міський суд
Львівської області
в складі головуючого-судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бориславі за
відсутності відповідача ОСОБА_1 у
порядку заочного провадження цивільну
справу за позовом Державного
комунального підприємства
Житлово-експлуатаційна контора №1 до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
платі за утримання будинку та
прибудинкової території,
Позивач, ДКП "ЖЕК №1" просить поновити
строк позовної давності із грудня 2004
року та стягнути з відповідача ОСОБА_1
заборгованість по платі за утримання
будинку та прибудинкової території в
Представник позивача Гвоздецький М.М.
справу просить слухати без його участі.
Позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просить їх задоволити. Проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання
Позивач, ДКП "ЖЕК №1" у позові зазначив,
що будинок АДРЕСА_1 належить до
житлового фонду Бориславської міської
ради та знаходиться на балансі ДКП "ЖЕК
№1".
Квартира АДРЕСА_1 передана у власність
ОСОБА_1 відповідно до Закону України
„Про приватизацію державного
житлового фонду" та на підставі
договору купівлі-продажу р.№849 від
Квартира АДРЕСА_1 складається із однієї
кімнати і кухні загальною площею 35,5
Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України
„Про приватизацію державного
житлового фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
Згідно п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
гуртожитків (затверджені постановою
Кабінету Міністрів України №572 від
08.10.1992р. „Про механізм впровадження
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" в редакції
від 14.01.2009р.) - власник та наймач
(орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
Відповідно до п.33 Положення про порядок
передачі квартири у власність громадян
та ст. 13 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду" розмір витрат власників квартир
багатоквартирних будинків, що
приватизували квартири згідно з
Законом, на утримання будинку і
прибудинкової території не повинен
перевищувати розміру квартирної плати,
яку вони сплачували щомісячно будучи
Оскільки, власник квартири №5 не
сплачував плату з обслуговування
будинку та прибудинкової території із
вересня 2004 року тому відповідно
заборгованість станом на 01.01.2014 року
складає 2502,98 грн.
У зв'язку із невеликою сумою щомісячних
нарахувань з плати за утримання
будинку та прибудинкової території та
відповідно повільним зростанням суми
заборгованості, сподіванням на
добровільне врегулювання спору,
старанням не доводити справу до
судового розгляду з метої уникнення
перевантаження судів, ними був
пропущений строк позової давності.
25 лютого 2014 року ДКП "ЖЕК №1" звертався
до Бориславського міського суду
Львівської області із заявою про
видачу судового наказу з вимогою про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг, однак, 12
березня 2014 року ухвалою Бориславського
міського суду було відмовлено у
прийнятті заяви про видачу судового
наказу відповідно до п.2 ч.3 ст. 100 ЦПК
України, тому що із документів поданих
до заяв вбачається спір про право.
Незважаючи на неодноразові
нагадування борг не сплачено. Крім
того, відповідачем не було використано
право на реструктризацію
заборгованості по квартирній платі
відповідно до Закону „Про
реструктуризацію заборгованості з
квартирної плати, плати за житлово
комунальні послуги, спожиті газ та
електроенергію" №554-ІV від 20.02.2003 року.
Відповідно до п.6 ч.1 ст.24 Закону України
„Про житлово-комунальні послуги" ДКП
„ЖЕК №1" як балансоутримувач будинку, в
якому проживає відповідач, має право
звертатися до суду про звернення
стягнення на майно осіб, які
відмовляються оплачувати рахунки за
споживання житлово-комунальних послуг
(утримання будинку та прибудинкової
території) або відшкодовувати завдані
збитки майну, що перебуває в нього на
Письмовими доказами, дослідженими
судом, зокрема:
Довідкою ДКП "ЖЕК №1" за №97 від 25.02.2014р.
стверджено, що будинок АДРЕСА_1
належить до житлового фонду
Бориславської міської ради та
знаходиться на балансі ДКП ЖЕК №1.
Інформаційною довідкою з Реєстру прав
власності на нерухоме майно за
індексним №17294058 від 04.02.2014 стверджено,
що право власності на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_1 від 05.08.2004р., на
підставі договору купівлі-продажу
р.№849 від 01.07.2004 року.
Розрахунком позивача заборгованості з
квартирної плати по ДКП "ЖЕК №1"
стверджено, що відповідачем ОСОБА_1
станом на 11.02.2014 року заборговано
позивачу ДКП "ЖЕК №1"- 2502,98 грн.
С У Д О М В С Т А Н О В Л Е Н О, що будинок
АДРЕСА_1 належить до житлового фонду
Бориславської міської ради та
знаходиться на балансі ДКП "ЖЕК № 1".
Квартира АДРЕСА_1 передана у власність
відповідача ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу р.№849 від
Квартира АДРЕСА_1 складається із однієї
кімнати і кухні загальною площею 35,5
Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
Згідно п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
гуртожитків (затверджені постановою
Кабінету Міністрів України №572 від
08.10.1992р. "Про механізм впровадження
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" в редакції
від 14.01.2009р.) - власник та наймач
(орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
Відповідно до п.33 Положення про порядок
передачі квартири у власність громадян
та ст. 13 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду" розмір витрат власників квартир
багатоквартирних будинків, що
приватизували квартири згідно з
Законом, на утриманні будинку і
прибудинкової території не повинен
перевищувати розмір квартирної плати,
яку вони сплачували щомісячно будучи
Відповідач ОСОБА_1 не сплачувала плату
за обслуговування будинку та
прибудинкової території із вересня 2004
року, тому відповідно заборгованість
станом на 01.01.2014р. складає 2502,98 грн., що
підтверджується розрахунком
заборгованості з квартирної плати по
ДКП "ЖЕК №1"
25 лютого 2014 року позивач ДКП "ЖЕК №1"
звертався до Бориславського міського
суду Львівської області із заявою про
видачу судового наказу з вимогою про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг.
Ухвалою Бориславського міського суду
від 12 березня 2014 року відмовлено ДКП
"ЖЕК №1" у прийнятті заяви про видачу
судового наказу про стягнення з ОСОБА_1
заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг.
Оскільки, у відповідача ОСОБА_1 станом
на 11.02.2014 року є заборгованість по платі
за утримання будинку та прибудинкової
території за період з вересня 2004 року
по січень 2014 року в сумі 2502 грн. 98 коп.,
яка нею не погашена, позов позивача ДКП
„ЖЕК №1" підлягає до задоволення, а
строк позовної давності підлягає
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 226 ЦПК України,
п.6 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», п.7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків», п.п.5
п.3 ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
суд,-
Поновити ДКП "ЖЕК" № 1 строк
позовної давності і стягнути із ОСОБА_1
на користь ДКП "ЖЕК №1" заборгованість
по платі за утримання будинку та
прибудинкової території в сумі 2502 грн.
Заочне рішення може бути
переглянуте Бориславським міським
судом Львівської області за письмовою
Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Рішення може бути оскаржене
позивачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не було скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається апеляційному суду
Львівської області через
Бориславський міський суд Львівської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

С У Д Д Я: