Справа № 760/4584/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 липня 2014 року

м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у
складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Кошар А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и в:

У березні 2014 року позивач звернувся в
суд до відповідачів з зазначеним
позовом.

Посилався на те, що відповідно до
кредитного договору № 800002512 від 01
листопада 2007 року, який був укладений
між ЗАТ «Альфа-Банк» (ЗАТ «Альфа-Банк»
було перейменовано у Публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк»,
яке є правонаступником всіх прав і
обов'язків ЗАТ «Альфа-Банк») та ОСОБА_1,
останньому було видано кредит в сумі
39000 доларів США на строк до 01 листопада
2017 року.

Проте відповідачем порушено умови
договору в частині повернення кредиту
та сплати відсотків за його
користування та не виконуються взяті
на себе зобов'язання.

Станом на 01 січня 2014 року відповідачем
не повернуто кредитні кошти по
договору в розмірі:

- 37139 доларів 17 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 296853 гривні 39 копійок -
заборгованість за кредитом;

- 32148 доларів 78 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 256965 гривень 20 копійок -
заборгованість по відсотках;

- 240304 долари 59 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 1920754 гривні 57 копійок - пеня.

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх
зобов'язань по кредитному договору є
укладений між ЗАТ «Альфа-Банк», ОСОБА_1
та ОСОБА_2 01 листопада 2007 року іпотечний
договір № 800002512-И, відповідно
до якого відповідачі передали
кредитору в іпотеку нерухоме майно, а
саме: квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до пункту 6.1. зазначеного
іпотечного договору іпотекодержатель
набуває право звернення стягнення на
предмет іпотеки у будь-якому з
наступних випадків: у випадку
невиконання основного зобов'язання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем умов договору
іпотеки; у інших випадках, передбачених
законодавством України.

У судове засідання представник
позивача не з'явився, через канцелярію
суду подав заяву, в якій просить
розглядати справу у відсутність
представника банку. Зазначив, що проти
ухвалення по справі заочного рішення
не заперечує (а.с. 67).

Відповідачі у судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлялись в порядку,
передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Суд за письмовою згодою представника
позивача ухвалив постановити заочне
рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК
України на підставі наявних у справі
доказів.

Дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши надані докази, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що ЗАТ «Альфа-Банк»
та відповідач ОСОБА_1 01 листопада 2007
року уклали кредитний договір в сумі
39000 доларів США на строк до 01 листопада
2017 року, що підтверджується наданою
суду копією кредитного договору №
800002512 (а.с. 5-8).

ЗАТ «Альфа-Банк» було перейменовано у
Публічне акціонерне товариство
«Альфа-Банк», яке є правонаступником
всіх прав і обов'язків ЗАТ «Альфа-Банк»
(а.с. 35).

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору
банк має право вимагати від
позичальника дострокового виконання
зобов'язань за договором у випадку
істотного порушення позичальником
зобов'язань за цим договором.

Суд вважає, що вимоги позивача
ґрунтуються на законі.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Статтею 1054 ЦК України визначено, що за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Станом на день подачі позовної заяви та
розгляду справи в суді відповідачем
умови Кредитного договору не
виконуються, кредит та відсотки за його
користування не повертаються.

Згідно зі ст. 1055 ЦК України кредитний
договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що кредитний
договір сторонами укладено в письмовій
формі, зазначено його розмір та умови
надання кредиту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу.

Сплата прострочених відсотків, комісія
за розрахункове обслуговування
обумовлені договором і підлягають
стягненню, оскільки відповідач
своєчасно не погасив суму кредиту та
відсотки за користування кредитом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Відповідач, не сплативши у вказаний в
договорі строк кредит, порушив вимоги
ст. 530 ЦК України відповідно до якої,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін),
тобто згідно ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Станом на 01 січня 2014 року відповідачем
не повернуто кредитні кошти по
договору в розмірі:

- 37139 доларів 17 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 296853 гривні 39 копійок -
заборгованість за кредитом;

- 32148 доларів 78 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 256965 гривень 20 копійок -
заборгованість по відсотках;

- 240304 долари 59 центів США, що за
офіційним курсом Національного банку
України станом на 01 січня 2014 року
складає 1920754 гривні 57 копійок - пеня.

Розрахунок загальної суми
заборгованості ОСОБА_1 по договору
станом на 01 січня 2014 року наданий суду і
відповідає вимогам закону (а.с. 30-31).

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх
зобов'язань по кредитному договору є
укладений між ЗАТ «Альфа-Банк», ОСОБА_1
та ОСОБА_2 01 листопада 2007 року іпотечний
договір № 800002512-И, відповідно
до якого відповідачі передали
кредитору в іпотеку нерухоме майно, а
саме: квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
17-18).

Відповідно до пункту 6.1. зазначеного
іпотечного договору іпотекодержатель
набуває право звернення стягнення на
предмет іпотеки у будь-якому з
наступних випадків: у випадку
невиконання основного зобов'язання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем умов договору
іпотеки; у інших випадках, передбачених
законодавством України.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Частиною 3 цієї статті визначено, що
правила про іпотеку землі та інші
окремі види застав встановлюються
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України,
«Про іпотеку» у разі невиконання або
належного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» визначено, що у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження в рішенні
суду зазначаються спосіб реалізації
предмета забезпечувального обтяження
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням однієї з процедур,
передбачених статтею 26 цього Закону.

Суд відповідно до вимог ст. 25 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»
вважає за необхідне зазначити спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення публічних торгів.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» резолютивна частина
рішення суду в разі задоволення позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки має відповідати вимогам як
статті 39 Закону України «Про іпотеку»,
так і положенням пункту 4 частини
першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в
обов'язковому порядку має зазначатись:
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу шляхом надання права
іпотекодержателю на продаж предмета
іпотеки; початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
(при цьому суд може зазначити, що
початкова ціна встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій).

З урахуванням цих вимог, початкова ціна
предметів іпотеки підлягає
встановленню на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки під час проведення
виконавчих дій при виконанні рішення
суду.

З огляду на наведене, позов підлягає
задоволенню.

З урахуванням задоволення позову та
відповідно до ст. 88 ЦПК України,
стягненню з відповідачів також
підлягає судовий збір в розмірі 3654
гривні, по 1827 гривень з кожного.

Керуючись статтями 526, 533, 625, 651, 1046, 1049,
1050, 1054, 1055 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11,
57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки:

- квартиру АДРЕСА_1 загальною
площею 19,30 кв. метрів, житловою площею
12,00 кв. метрів, та належить на праві
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

у рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перед Публічним
акціонерним товариством «Альфа-Банк»
за кредитним договором № 800002512 від
01 листопада 2007 року, що складається
з: заборгованості за кредитом у сумі
296853 гривні 39 копійок; заборгованості по
відсотках у розмірі 256965 гривень 20
копійок; пені в сумі 1920754 гривні 57
копійок.

Зазначити спосіб реалізації предмету
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів з продажу квартири АДРЕСА_1
загальною площею 19,30 кв. метрів,
житловою площею 12,00 кв. метрів.

Встановити початкову ціну предмету
іпотеки для його подальшої реалізації
на рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій при виконанні рішення
суду.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» судовий збір у розмірі 1827
гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» судовий збір у розмірі 1827
гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду міста Києва через
суд першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: