РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/961/14-ц

Провадження № 2/390/365/14

"20" травня 2014 р.
Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Бойко І.А.,

при секретарі - Цапушел І.С.,

за участю позивача та її представника,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м.Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Клинцівської сільської ради
Кіровоградського району та області,
ТОВ "Рассвет-Агро" про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
позовом до Клинцівської сільської ради
Кіровоградського району та області,
ТОВ "Рассвет- Агро" про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за набувальною давністю, обгрунтовуючи
свої вимоги тим, що у 1992 році за
договором купівлі- продажу придбала в
колишньому колгоспі "Рассвет" житловий
будинок, що розташований по АДРЕСА_1.
Під час купівлі-продажу житлового
будинку між нею та колгоспом " Рассвет"
було досягнуто усіх істотних умов
договору, однак даний договір не був
зареєстрований в КООБТІ. Право
власності на будинок зареєстровано за
колишнім його власником ОСОБА_3, на
підставі свідоцтва про право власності
від 20.02.1989 року, яка даний будинок
продала та виїхала в Російську
Федерацію, проте ніяких документів
стосовно даного факту не збереглося.
Починаючи з 1992 року і по теперішній час
позивач разом з чоловіком постійно
проживає в даному будинку, слідкує за
станом будинку, зробила необхідний
ремонт будинку, встановила огорожу,
побудувала літню кухню, гараж, баню,
виготовила технічний паспорт на
будинок та приватизувала земельну
ділянку, на якій розташований будинок.
Вважає, що вона добросовісно
заволоділа даним будинком і відкрито
продовжує ним володіти більше 10 років,
просить суд визнати за нею право
власності за набувальною давністю на
даний житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами.

Позивач та її представник адвокат
ОСОБА_4 в судовому засіданні позов
підтримали, надали пояснення по
обставинах справи.

Представники відповідачів
Клинцівської сільської ради
Кіровоградського району та області,
ТОВ "Рассвет-Агро" в судове засідання не
з"явилися, надали до суду заяви, в яких
позов визнали та просили розглядати
справу без участі їх представників.

Судом встановлено, що 21 квітня 1992
року позивач за договором купівлі-
продажу, який посвідчений секретарем
виконкому Клинцівської сільської ради
та зареєстрований в реєстрі за №
20, придбала в колишньому колгоспі
"Рассвет" житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1. Під час
купівлі-продажу житлового будинку між
нею та колгоспом " Рассвет" було
досягнуто усіх істотних умов договору,
що не заперечувалося сторонами по
справі та підтверджується договором
купівлі-продажу, розрахунком вартості
будинку, довідкою ТОВ "Рассвет-Агро",
наявними в матеріалах справи ( а.с. 6, 7, 9).

Згідно довідки № 152 від 30.08.2013 року
правонаступником колгоспу "Рассвет" є
ТОВ "Рассвет -Агро" відповідно до
протоколу № 3 від 10.06.2006 року ( а.с. 8).

Відповідно архівної довідки ОКП
"КООБТІ" від 12.03.2014 року (а.с.13) право
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право власності
від 20.02.1989 року.

Як вбачається з пояснень
позивача та її представника, про
існування іншого власника ОСОБА_3 їм
стало відомо лише в 2014 році, ніяких
документів щодо продажу даного
житлового будинку ОСОБА_3 не
збереглося, в КООБТІ також відсутні
будь -які документи підтверджуючи
даний факт.

Згідно довідки Клинцівської
сільської ради № 207 від 02.04.2014 року
ОСОБА_3 в 1992 році виписалася з будинку
та вибула до Російської Федерації
(а.с.22).

Відповідно довідки Клинцівської
сільської ради № 208 від 02.04.2014 року
спірний будинок належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
21.04.1992 року (а.с.23).

Згідно свідоцтва про право
власності від 01.03.2014 року земельна
ділянка по АДРЕСА_1 на якій
розташований будинок, належить
позивачу по справі ОСОБА_1 ( а.с. 20, 21).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається
як засіб закріплення майна за
суб"єктами, що ним володіють, у
випадках, коли вони не мають можливості
через певні обставини підтвердити
підстави виникнення прав, а також в
інших ситуаціях. Право власності за
набувальною давністю може бути набутим
як на безхазяйні речі, так і на майно,
яке належить за правом власності іншій
особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

При цьому п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Враховуючи, що ЦК набрав чинності
з 01.01.2004 року, норми ст. 344 даного Кодексу
поширюються на правовідносини, що
виникли з 01.01.2001 року.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що позивач на вказану дату
відкрито, безперервно володіла і
продовжує володіти спірним будинком, а
тому, суд приходить до висновку, що є
підстави для визнання за позивачем
права власності на будинок за
набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 328, 344, п. 8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212 -
215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Клинцівської
сільської ради Кіровоградського
району та області, ТОВ "Рассвет-Агро"
про визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами за набувальною
давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності за набувальною
давністю на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя