________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 1512/3707/2012
Провадження № 2/520/2650/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

судді Пучкової І.М.

за участю
секретаря Єгорової Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою заступника прокурора
Київського району м. Одеси в інтересах
держави в особі Одеської міської ради,
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області до ОСОБА_1, третя особа
- ОСОБА_2, про знесення за власний
рахунок самовільно збудованого об'єкту
нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Заступник прокурора Київського району
міста Одеси надав до суду позовну заяву
про зобов'язання ОСОБА_1 за власний
рахунок знести самовільно збудований
житловий будинок АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_1 заперечила проти
задоволення позовних вимог,
посилаючись на те, що прокуратурою
неправомірно було здійснено перевірку,
ніяких порушень з її боку прав
землекористування ОСОБА_2 не було, вона
є власником житлового будинку, має
право на його реконструкцію, крім того,
інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області видано декларацію від
17 серпня 2012 року за № ОД 8 про
готовність об'єкта за адресою: АДРЕСА_1,
до експлуатації.

Представники Одеської міської ради та
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області підтримали позовні
вимоги.

Третя особа ОСОБА_2 просить
задовольнити позовні вимоги.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши надані докази, суд
вважає, що позов є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на
підставі рішень Київського районного
суду міста Одеси від 14 липня 2006 року та
29 січня 2007 року ОСОБА_1 є власником
житлового будинку за АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», державний
архітектурно-будівельний контроль -
сукупність заходів, спрямованих на
дотримання вимог законодавства у сфері
містобудівної діяльності, державних
будівельних норм, стандартів і правил
під час виконання підготовчих і
будівельних робіт.

06 вересня 2011 року інспектором
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області складено протокол про
адміністративне правопорушення,
згідно з яким ОСОБА_1 здійснювала
самовільне будівництво житлового
будинку та господарських споруд за
адресою: АДРЕСА_1

Постановою інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області за № 2214 від 06 вересня
2011 року ОСОБА_1 притягнуто до
адміністративної відповідальності за
ст. 97 КУпАП та накладено стягнення у
вигляді штрафу у розмірі 170 грн.

15 грудня 2011 року ОСОБА_2, який мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, звернувся до
прокуратури Київського району м. Одеси
з заявою про захист його прав у зв'язку
з тим, що його сусідка ОСОБА_1 захопила
частину його земельної ділянки та
здійснює реконструкцію свого
житлового будинку без дозвільної
документації.

Згідно з актом інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області від 25 січня 2012 року
про проведення перевірки дотримання
вимог законодавства у сфері
містобудівної діяльності, державних
будівельних норм, стандартів і правил
під час виконання підготовчих і
будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1,
встановлено, що ОСОБА_1 не виконала
припис інспекції від 05 вересня 2011 року,
не усунула порушення встановлені у
протоколі про притягнення її до
адміністративної відповідальності від
06 вересня 2011 року та продовжує
здійснювати реконструкцію житлового
будинку без дозвільної документації.
Таким чином, діями ОСОБА_1 зачіпляються
інтереси держави в особі Одеської
міської ради та інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області.

Відповідно до ст. 36-1 Закону України
«Про прокуратуру», підставами
представництва прокурором інтересів
держави є наявність порушень або
загрози порушень економічних,
політичних та інших державних
інтересів внаслідок протиправних дій
(бездіяльності) фізичних або юридичних
осіб, що вчиняються у відносинах між
ними або з державою.

Згідно з листом управління Держкомзему
у м. Одесі Головного управління
Держкомзему у Одеській області
Державного комітету України із
земельних ресурсів за № 01-07-04/31 від 04
січня 2012 року, в управлінні відсутня
інформація щодо реєстрації права
власності, користування, у тому числі
на умовах оренди, на ім'я ОСОБА_1 на
земельну ділянку, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність» визначено, що
будівництво здійснюється, відповідно
до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Зазначеним законом
передбачено, що фізичні і юридичні
особи зобов'язані отримувати в
установленому законодавством порядку
дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з
будівництвом об'єкта архітектури.

Відповідно до повторного висновку
Одеського науково-дослідного
інституту судових експертиз за № 4219
від 18 лютого 2014 року, співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1, є ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, між якими склався порядок
користування вказаним житловим
будинком, однак належним чином він не
затверджений. Загальна площа
самовільно збудованих приміщень
ОСОБА_1 у будинку під літ «А-1», складає
161,8 кв.м., жила площа - 88,1 кв.м.

ОСОБА_1 вважає, що нею законно проведено
реконструкцію будинку, надала до суду
декларацію від 17 серпня 2012 року за № ОД
8, видану інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області про готовність
об'єкта за адресою: АДРЕСА_1, до
експлуатації.

Суд критично ставиться до пояснень
відповідача ОСОБА_1, оскільки дане
порушення підтверджено протоколом про
притягнення її до адміністративної
відповідальності, актом перевірки,
висновками експертів.

Крім того наказом інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області за № 67 «СК» від 11
червня 2014 року скасовано реєстрацію
декларації від 17 серпня 2012 року за № ОД
8 про готовність до експлуатації
об'єкта з реконструкції житлового
будинку під літ. «А», будівництва
гаража під літ. «М», будівництва
вбиральні-душу під літ. «Н», що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Будівництво здійснено відповідачем
без отримання дозволу на проведення
будівельних робіт та оформлення
проектної документації.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України,
особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Згідно з ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо
власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
його земельній ділянці, або якщо це
порушує права інших осіб, майно
підлягає знесенню особою, яка
здійснила самочинне будівництво, або
за її рахунок.

Керуючись ст.10-11, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги заступника прокурора
Київського району м. Одеси в інтересах
держави в особі Одеської міської ради,
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області до ОСОБА_1, третя особа
- ОСОБА_2, про знесення за власний
рахунок самовільно збудованого об'єкту
нерухомості - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
знести самовільно добудовані
приміщення: « 1-1», жиле, площею 8,8 кв.м., «
3-1», жиле, площею 8,3 кв.м., « 3-2», жиле,
площею 13,0 кв.м., «3-3», жиле, площею 26,6
кв.м., «3-4», коридор, площею 15,0 кв.м., « 3-5»,
кухня, площею 21,2 кв.м., « 3-6», санвузол,
площею 5,4 кв.м., « 3-7», жиле, площею 26,6
кв.м., «3-8», коридор, площею 15,0 кв.м., «3-9»,
кабінет, площею 17,8 кв.м., « 3-10»,
санвузол, площею 4,1 кв.м., загальною
площею 161,8 кв.м., жилою площею 88,1 кв.м., у
житловому будинку під літ «А-1» за №
3-«А», що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в дохід
держави судовий збір в сумі 243 (двісті
сорок три) гривень 60 (шістдесят)
копійок.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Пучкова І. М.