Справа № 140/1494/14-ц
№2/140/522/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Поронник О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до СТОВ «Жовтень» с. В. Бушинка
Немирівського району,
Великобушинецької сільської ради про
визнання правочину дійсним та
визнання права власності на
майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 уклав з
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Жовтень»
в особі Арбітражного керуючого
(ліквідатора) Вознякевич Надії
Іванівни договір про реалізацію
будівель та споруд від 16 травня 2006 року.
Згідно з цим Договором йому передано у
власність (повне господарське відання)
будівлі що розташовані на території
АДРЕСА_1 а саме:

1. будівлю корівника № 1;

2. будівлю корівника № 2;

3. будівлю свинарника № 1;

4. будівлю кузні;

5. будинок ветаптеки.

Згідно п. 3.1 договору про реалізацію
будівель та споруд від 16 травня 2006 року
ОСОБА_1 було оплачена загальна вартість
будівель що визначена в п. 2.1 Договору
2500,00 грн. (дві тисячі п'ятсот гривень)
про що свідчить квитанція до
прибуткового касового ордера № б/н від
17 травня 2006 року.

Після оплати за придбані будівлі та
споруди, згідно акту -прийому передачі
будівель від 17 травня 2006 року,
продавець Сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю «Жовтень» в особі
арбітражного керуючого (ліквідатора)
Вознякевич Надії Іванівни передала
йому у власність вищеперераховані
будівлі, тобто сторони договору
виконали умови договору у повному
обсязі.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, Договір
купівлі -продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.5 ст. 334 ЦК України, якщо
договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності
у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

Посвідчити нотаріально Договір
купівлі -продажу нерухомого майна
немає можливості у зв'язку із
відсутністю правовстановлюючих
документів на майно, що у відповідності
до п.1 ст. 220 ЦК України робить такий
договір нікчемним та позбавляє права
власності на об'єкти нерухомого майна у
встановленому законодавством порядку.

Відповідно до вимог ст. 220 п.2 ЦК України
правочин по відношенню якого сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору. Що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але є
перешкоди для його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Оскільки вони сторони договору
купівлі -продажу нежитлової будівлі
виконали його умови, але посвідчити
його нотаріально не має можливості то
ОСОБА_1 змушений звернутися до суду, щоб
визнати правочин дійсним та визнати за
ним право власності на будівлю.

В зв`язку з цим ОСОБА_1,
просить суд визнати правочин
дійсним, та визнати за ним право
власності на майно.

Представник позивача ОСОБА_4, в
судовому засіданні позовну заяву
підтримує просить її задовольнити.

Представник відповідача СТОВ
«Жовтень», в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій
просить справу розглянути без його
участі позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Представник відповідача
Великобушинецької сільської ради
Немирівського району, в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву,
в якій просить справу розглянути без
його участі, позовні вимоги визнає не
заперечує проти їх задоволення.

Суд заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються представником
відповідача, а також підтверджуються
копією паспорта, копією договору
про реалізацію будівель та споруд від
16 травня 2006 року, копією Акту прийому-
передачі будівель від 17 травня 2006 року,
копією технічних паспортів, копією
рішення виконавчого комітету
Великобушинецької сільської ради від
06.05.2014 року.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 220,328,334,638 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір про
реалізацію будівель та споруд від 16
травня 2006 року, згідно якого
Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю «Жовтень»
продало ОСОБА_1 будівлі що розташовані
на території АДРЕСА_1 а саме:

1. будівля корівника № 1;

2. будівля корівника № 2;

3. будівля свинарника № 1;

4. будівля кузні;

5. будинок ветаптеки.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на: - будівлю корівника № 1, літер. «А»,
загальною площею 807,2 кв. м., що
розташована за адресою: 22845 АДРЕСА_1

- будівлю корівника № 2 літер. «А»,
загальною площею 956,5 кв. м., що
розташована за адресою:22845 АДРЕСА_2

- будівлю свинарника № 1 літер. «А». «А1»,
загальною площею 596,5 кв. м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_3

- будівлю кузні біля тракторного стану,
літер. «А», загальною площею 64,7 кв. м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_4

- будинок ветаптеки, літер. «А»,
загальною площею 227,4 кв. м., що
розташована за адресою АДРЕСА_5

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно
оригіналу:

Оригінал рішення
знаходиться в архіві Немирівського
районного суду Вінницької області в
цивільній справі № 140/1494/14-ц.

Рішення набрало законної сили
01 липня 2014 року.

Суддя
Немирівського

районного суду:

С.М.Науменко