Справа № 761/6682/14-ц
Провадження №2/761/3103/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

02 липня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді
Піхур О.В.

при секретарі
Маліченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві в приміщенні суду
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

У березні 2014 року Публічне акціонерне
товариство "УкрСиббанк" (далі - позивач)
звернувся до Шевченківського
районного суду м. Києва з позовом до
ОСОБА_1 (далі - відповідач) про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги, які були уточненні в
ході розгляду справи, обґрунтовані тим,
що 20.12.2007 р., між позивачем та
відповідачем був укладений договір про
надання споживчого кредиту (далі -
кредитний договір), згідно з яким
позивач надав, а відповідач отримав
кредит в розмірі 1440000,00доларів США. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором, 20.12.2007 року між
позивачем та відповідачем було
укладено договір іпотеки, відповідно
до якого предметом іпотеки є квартира
АДРЕСА_1, яка належить відповідачу.

Оскільки, відповідач зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконав, позивач просив суд звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки №73431 від 20.12.2007 року
на нерухоме майно : квартиру АДРЕСА_1 та
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1). Встановити спосіб
реалізації предметів іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження». Визначити
початкову ціну предмета іпотеки для
його подальшої реалізації - на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
(незалежним експертом) на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій. З вартості реалізації предмета
іпотеки задовольнити вимоги
Публічного акціонерного товариства
«УкрСиббанк» (на рахунок №0113, МФО
351005, код ЄДРПОУ - 09807750) за договором про
надання споживчого кредиту №0 від
20.12.2007 року в розмірі 1722859,34 (один
мільйон сімсот двадцять дві тисячі
вісімсот п'ятдесят дев'ять) доларів США
34 центів, що станом на 25.02.2014 року в
гривневому еквіваленті становить
15570685,85 (п'ятнадцять мільйонів п'ятсот
сімдесят тисяч шістсот вісімдесят
п'ять гривень вісімдесят п'ять
копійок)., в тому числі : 1243200,00 доларів
США (еквівалент в грн. по курсу НБУ
станом на 25.02.2014 року - 11235668,64 грн.) -
заборгованість по кредиту; 417225,63
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 3370760,08 грн.) -
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 17195,75 доларів
США (еквівалент в грн. по курсу НБУ
станом на 25.02.2014 року - 155410,03 грн.) - пеня
за несвоєчасне погашення
заборгованості за кредитом; 45237,96
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 408847,10 грн.) -
пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості по процентам. Стягнути
з відповідача на користь позивача
судовий збір в розмірі 3775,80 грн.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги та
просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, про причини неявки суду не
повідомив, заперечення на позовну
заяву не надав.

Відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК
України, суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи на підставі
наявних у справі доказів.

Згідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів
справи, 20.12.2007 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір про
надання споживчого кредиту №0,
згідно якого позивачу надано кредит в
сумі 1440000,00 доларів США з терміном
погашення не пізніше 20.12.2032 року, зі
сплатою процентів у порядку та
розмірах, встановлених у даному
договорі. В забезпечення виконання
зобов'язань за договором, 20.12.2007 року
між позивачем та відповідачем було
укладено договір іпотеки №73431,
відповідно до якого предметом іпотеки
є квартира АДРЕСА_1, яка належить
відповідачу.

Згідно ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку,
що встановлені договором.

Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
(ст. 526 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за
порушення зобов'язання встановлено
неустойку, то вона підлягає стягненню у
повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків.

Відповідно до розрахунку по
кредитній заборгованості відповідача
від 25.02.2014 року, загальна
заборгованість становить 1722859,34 (один
мільйон сімсот двадцять дві тисячі
вісімсот п'ятдесят дев'ять) доларів США
34 центів, що станом на 25.02.2014 року в
гривневому еквіваленті становить
15570685,85 (п'ятнадцять мільйонів п'ятсот
сімдесят тисяч шістсот вісімдесят
п'ять гривень вісімдесят п'ять копійок),
в тому числі : 1243200,00 доларів США
(еквівалент в грн. по курсу НБУ станом
на 25.02.2014 року - 11235668,64 грн.) -
заборгованість по кредиту; 417225,63
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 3370760,08 грн.) -
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 17195,75 доларів
США (еквівалент в грн. по курсу НБУ
станом на 25.02.2014 року - 155410,03 грн.) - пеня
за несвоєчасне погашення
заборгованості за кредитом; 45237,96
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 408847,10 грн.) -
пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості по процентам.

Офіційний курс гривні до долара США,
встановлений Національним банком
України станом на 25.02.2014 р., становив 9,0377
за 1 долар США.

Відповідач кредитні зобов'язання
належним чином не виконав, на досудову
вимогу позивача від 14.12.2012 року не
відреагував.

Також судом було встановлено, що за
виконавчим листом №758/5497/13-ц, виданим
Подільським районним судом м. Києва
03.03.2014 року, старшим державним
виконавцем відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України 25.03.2014 року винесено
постанову про відкриття виконавчого
провадження ВП №42616333 про солідарне
стягнення з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«УкрСиббанк» заборгованості в
загальній сумі 1540522 долари США 24 центи,
що в еквіваленті за курсом Нацбанку
України становить 12313394 гривні 26
копійок.

В ході проведення виконавчих дій
державним виконавцем було сформовано
інформаційну довідку з реєстру прав
власності на нерухоме майно,
державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, з якої вбачається, що
відповідачем після укладення 20.12.2007
року договору іпотеки було здійснено
поліпшення предмету іпотеки, шляхом
проведення реконструкційних робіт
квартири АДРЕСА_1 внаслідок чого
загальна площа предмета іпотеки
збільшилась з 179,4 кв.м. - до 304,10 кв.м.

Відповідно до ст. 611 ЦК України в
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки встановлені
договором, або законом.

Відповідно до п.4.5 договору іпотеки
позивач має право задовольнити із
вартості предмета іпотеки свої вимоги
в повному обсязі.

Відповідно до ст.33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

У разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку. (ч.1, ч.2
ст. 35 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до роз'яснень,
викладених у п. 9 постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ України від 30 березня 2012 року № 5
"Про практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин",
право вибору способу судового захисту,
передбаченого законом або договором
(дострокове стягнення кредиту,
стягнення заборгованості, у тому числі
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави, розірвання
кредитного договору, набуття права
власності на предмет іпотеки тощо),
належить виключно позивачеві.

Статтею 39 Закону України "Про
іпотеку" встановлено, що у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються, зокрема, загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону; початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації.

Даючи юридичну оцінку наданим по
справі доказам, враховуючи те, що
відповідач зобов'язання за кредитним
договором належним чином не виконав, а
договором іпотеки передбачено право
позивача на звернення стягнення на
предмет іпотеки у разі, якщо на день
настання строку виконання
забезпеченої заставою вимоги, вона не
буде виконана в повному обсязі, суд
дійшов висновку, що в рахунок погашення
заборгованості необхідно звернути
стягнення на предмет іпотеки, належний
відповідачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню судові витрати,
понесені останнім, які складаються з
судового збору в розмірі 3654,00 грн. та
121,80 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212, 213,
215, 223-228 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 611, 624, 1049,
1054, ЗУ «Про іпотеку», Постановою
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ України від 30
березня 2012 року № 5 "Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин", суд,

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства "УкрСиббанк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за договором про надання
споживчого кредиту №0 від 20.12.2007
року в розмірі 1722859,34 (один мільйон
сімсот двадцять дві тисячі вісімсот
п'ятдесят дев'ять) доларів США 34 центів,
що станом на 25.02.2014 року в гривневому
еквіваленті становить 15570685,85
(п'ятнадцять мільйонів п'ятсот сімдесят
тисяч шістсот вісімдесят п'ять гривень
вісімдесят п'ять копійок)., в тому числі
: 1243200,00 доларів США (еквівалент в грн. по
курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 11235668,64
грн.) - заборгованість по кредиту; 417225,63
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 3370760,08 грн.) -
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 17195,75 доларів
США (еквівалент в грн. по курсу НБУ
станом на 25.02.2014 року - 155410,03 грн.) - пеня
за несвоєчасне погашення
заборгованості за кредитом; 45237,96
доларів США (еквівалент в грн. по курсу
НБУ станом на 25.02.2014 року - 408847,10 грн.) -
пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості по процентам, - звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки №73431 від 20.12.2007 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрований у
реєстрі за №6143, а саме: квартиру
АДРЕСА_1 та належить на праві приватної
власності ОСОБА_1 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1), шляхом
проведення прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження», з визначенням
початкову ціни предмета іпотеки для
його подальшої реалізації - на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
(незалежним експертом) на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
"УкрСиббанк" суму сплаченого судового
збору в розмірі 3775,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду м. Києва через Шевченківський
районний суд м. Києва шляхом подання
апеляційної скарги на рішення суду
першої інстанції протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя