РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа №668/4428/14-ц

Пров. №2/668/1436/14

20.06.2014 року Суворовський районний суд
м.Херсона в складі:

головуючого судді Зубова О.С.,

при секретарі Хандусенко О.Е.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: Товарна біржа «Ізумруд» про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним
позовом та його представник пояснив у
судовому засіданні, що 17.08.1999 року між
позивачем та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу, та в
результаті укладення вище вказаного
договору позивач став власником 39/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1. У
позивача виникла необхідність
здійснити відчуження права власності
на зазначене майно, однак вона не може
реалізувати своє право розпорядження
належним майном, оскільки Біржовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна не посвідчений нотаріально.
Посвідчити нотаріально зазначений
договір не можливо, оскільки місце
проживання відповідача не відомо та
відповідно не можливо отримати його
згоду на таке посвідчення. Просив
суд позовні вимоги задовольнити
визнавши вищевказаний договір
купівлі-продажу дійсним і визнати за
позивачем право власності на зазначене
майно.

Відповідач про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином
про, що свідчать поштові повідомлення у
матеріалах справи та здійснене судом
оголошення у пресі, однак у судове
засідання не з'явився, причину неявки
суду не повідомив. Зі згоди позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі-продажу від
17.08.1999 року, зареєстрований на ТБ
«Ізумруд» в Журналі реєстрації
біржових угод за № 5368, за яким позивач
набула право власності на 39/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1.

Право власності за ОСОБА_2 на
підставі вищезазначеного Договору
було зареєстровано в ХДБТІ 27.08.1999 року.

Грошові кошти в рахунок сплати
вартості 39/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 в розмірі 7 700 грн. було сплачено
покупцем на користь відповідача до
підписання Договору купівлі-продажу №
5368 про, що зазначається в п. 3
зазначеного Договору.

Позивач та члени його сім'ї
відкрито та безперешкодно володіють та
користуються вищезазначеним майном,
протягом всього часу з дня укладення
договору.

В позивача виникла необхідність
здійснити відчуження права власності
на зазначене майно, проте ОСОБА_2 не
може реалізувати своє право
розпорядження належним майном,
оскільки Біржовий Договір
купівлі-продажу нерухомого майна не
посвідчений нотаріально.

Місце проживання відповідача
невідоме, тому й у позивача відсутня
можливість, для здійснення
нотаріального посвідчення даного
договору, обов'язковість чого
передбачене законодавством.

Згідно ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України даний вид
договорів підлягає обов'язковому
нотаріальному посвідченню.

Враховуючи те, що умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані повністю та неможливість
нотаріального посвідчення даного
договору пов'язане, з тим, що не відоме
місце проживання відповідача, без
згоди якого, нотаріальні дії виконанню
не підлягають, суд вважає позовні
вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.8,10,11, 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов -задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу
№ 5368 від 17.08.1999 року укладений між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований на
товарній біржі «Ізумруд» в Журналі
реєстрації біржових угод за № 5368 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 39/100 частки домобудівні АДРЕСА_1, яке
в цілому складається з житлового
будинку - літ. «А», (стіни - ракушняк, дах
- шифер , житлова площа 56,2 кв.м.), літня
кухня - літ. «Б», сараї - літ. «В», «К»,
«Ж», туалета - літ. «Г», душа - літ. «И»,
споруд і огорож № 1-6 , розташованих на
земельній ділянці площею 582 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, шляхом
подачі апеляційної скарги через
Суворовський районний суд м. Херсону в
10-денний строк:

- позивачем, з дня проголошення
рішення;

- відповідачем, з дня відмови йому
Суворовським районним судом м.Херсона
в задоволенні його заяви про перегляд
даного заочного рішення суду, яка може
бути подана ним письмово протягом
десяти днів з дня отримання ним копії
даного заочного рішення.

- відповідачами, з дня відмови їм
Суворовським районним судом м.Херсона
в задоволенні їх заяви про перегляд
даного заочного рішення суду, яка може
бути подана ними письмово протягом
десяти днів з дня отримання ними копії
даного заочного рішення.

СуддяЗубов О. С.