Справа № 406/3396/14
Провадження № 2/406/1297/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 травня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дiйсним, визнання права власності на
30 квітня 2014 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5, який діяв від імені та в
інтересах ОСОБА_4 на підставі
довіреності у письмовій формі
відбулось укладання договору
купівлі-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 загальною площею 79,00 м? та
житловою площею 57,80 м? з усіма
господарськими будівлями і спорудами (
літ. «А-1» - житловий будинок з
прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
АДРЕСА_1. У рахунок купівлі ОСОБА_3
передав ОСОБА_5, який діяв від імені та в
інтересах ОСОБА_4 на підставі
отримання грошей останній надав
розписку. Посвідчити договір
купівлі-продажу у нотаріальній конторі
сторони не змогли з причини накладення
на вказаний будинок арешту. Оскільки
фактично умови договору сторони
виконали, позивач звернувся до суду з
позовом і просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку НОМЕР_1 загальною площею 79,00 м?
та житловою площею 57,80 м? з усіма
господарськими будівлями і спорудами (
літ. «А-1» - житловий будинок з
прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
АДРЕСА_1, який відбувся 30.04.2014 року між
ним та ОСОБА_5, який діяв від імені та в
інтересах ОСОБА_4 на підставі
довіреності, визнати за ним право
власності на житловий будинок НОМЕР_1
загальною площею 79,00 м? та житловою
площею 57,80 м? з усіма господарськими
будівлями і спорудами ( літ. «А-1» -
житловий будинок з прибудовою; літ.
«В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай,
літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня;
літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан;
літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід;
літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. «
11» - замощення) по АДРЕСА_1 та зняти
арешт з житлового будинку АДРЕСА_1
накладений постановою б/н від 10.07.2000
року Алчевським міським управлінням
У судовому засiданні позивач
пiдтримав позовнi вимоги та просив
задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач ОСОБА_5, який діяв від
імені та в інтересах ОСОБА_4 на підставі
довіреності від 16.06.2011 року,
посвідченої приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 за реєстраційним № 2190
(а.с. 6) у судовому засiданні позов визнав
у повному обсязі, не заперечував проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 на праві приватної
власності належить житловий будинок
НОМЕР_1 загальною площею 79,00 м? та
житловою площею 57,80 м? з усіма
господарськими будівлями і спорудами (
літ. «А-1» - житловий будинок з
прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
АДРЕСА_1 на підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельною ділянкою для будівництва
житлового будинку, посвідченого 2-ю
Комунарською державною нотаріальною
конторою за р. № 4203 від 12.05.1966 року та
належним чином право власності на нею
зареєстровано в КП «Алчевське БТІ», що
підтверджується довідкою на а.с. 9.
30.04.2014 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5,
який діяв від імені та в інтересах
ОСОБА_4 на підставі довіреності
житловий будинок НОМЕР_1 загальною
площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з
усіма господарськими будівлями і
спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок
з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
АДРЕСА_1, про що сторони уклали між
собою у письмовій формі договір
купівлі-продажу (а.с. 10).
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У рахунок купівлі житлового
будинку ОСОБА_3 передав ОСОБА_5, який
діяв від імені та в інтересах ОСОБА_4 на
підставі довіреності грошові кошти у
останній надав розписку (а.с. 11 ) та
передав документи та ключі від
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок НОМЕР_1 загальною
площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з
усіма господарськими будівлями і
спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок
з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дiйсним, визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 загальною площею 79,00 м? та
житловою площею 57,80 м? з усіма
господарськими будівлями і спорудами (
літ. «А-1» - житловий будинок з
прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
АДРЕСА_1, який відбувся 30 квітня 2014 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, який діяв від
імені та в інтересах ОСОБА_4 на підставі
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок НОМЕР_1 загальною
площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з
усіма господарськими будівлями і
спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок
з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня;
літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ.
«У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма;
літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. «
1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний
колодязь; літ. « 11» - замощення) по
Зняти арешт з житлового будинку
АДРЕСА_1, накладений постановою б/н від
10.07.2000 Алчевським міським управлінням
Повне рішення виготовлено та
проголошено 20.05.2014 р. о 15.00 год.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: