Провадження 2/235/1272/14
Єдиний унікальний № 235/2900/14-ц
07 липня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючої - судді
за участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста
Красноармійськ справу за позовом
ОСОБА_3 до Красноармійської міської
ради, про визнання права власності на
садовий будинок в порядку спадкування,-
14.05.2014р. позивач ОСОБА_3
звернувся до суду з позовом до
Красноармійської міської ради, про
визнання права власності на садовий
будинок в порядку спадкування.
В обґрунтування позову зазначив, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4.
Після його смерті залишилось спадкове
майно, що складається з садового
будинку НОМЕР_1, з господарчими
будівлями та побутовими спорудами за
адресою: місто Красноармійськ
Донецької області, садове товариство
«Шахтобудівник» та земельної ділянки
площею 0,0430га, призначеної для
садівництва, на якій розмішений
вказаний садовий будинок, яка належала
батькові на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії III-ДН, виданого 17 вересня 1999 року
згідно рішення виконкому
Красноармійської міської ради від
18.08.1999 року за № 434 і зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
Кадастровий номер земельної ділянки
14 травня 1980 року відповідно до рішення
№ 10 Виконавчого комітету
Красноармійської міської ради
народних депутатів батько отримав
дозвіл на будівництво садового будинку
і закінчив будівництво у 1981 році.
Будівництво проводилось у
відповідності до проекту № б/н від
14.05.1980р., виданого управлінням
головного архітектора
м.Красноармійська Донецької області.
Він(позивач) є єдиним спадкоємцем на
майно, що залишилось після смерті
батька, який також за життя склав
заповіт на його ім'я. Заповіт
посвідчений 20 жовтня 2010 року приватним
нотаріусом Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстром № 4057.
Спадщину після смерті батька він
прийняв, подавши заяву до приватного
нотаріуса Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 про
прийняття спадщини у встановлений
законом шестимісячний строк. 06.05.2014
року за реєстром № 976 приватним
нотаріусом Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 йому
видано Свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на земельну ділянку на
території садового товариства
«Шахтобудівник» номер НОМЕР_1 міста
Красноармійсь Донецької області,
призначеної для ведена садівництва.
06 травня 2014 року приватним нотаріусом
Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 видано
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії щодо отримання
свідоцтва про право на спадщину на
садовий будинок, оскільки спадкодавець
ОСОБА_4 не встиг за життя отримати
свідоцтво про право власності на
збудований садовий будинок.
Враховуючи викладене, він просить суд
визнати за ним право власності на
садовий будинок, що розташований на
території садового товариства
«Шахтобудівник», номер НОМЕР_1 в
м.Красноармійськ Донецької області,
загальною площею 22,4кв.м, в тому числі
житловою площею 9,1кв.м в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4, що
Позивач ОСОБА_3 до суду не з'явився,
належним чином повідомлений про дату
та час слухання справи, надав суду
заяву про розгляд справи в його
відсутність, в якій наполягав на
задоволенні позовних вимог. (а.с.28)
У судовому засідання представник
позивача ОСОБА_1 підтримала позовні
вимоги та просила їх задовольнити.
Представник відповідача
Красноармійської міської ради
Донецької області до суду не з'явився,
про дату та час слухання справи
повідомлений належним чином, надав
суду заяву про розгляд справи в його
відсутність(а.с.33), в якій не заперечує
проти задоволення позовних вимог.
Суд заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що позовні
вимоги не підлягають задоволенню з
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер батько позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4,
що підтверджується свідоцтвом про
Після смерті спадкодавця - ОСОБА_4,
залишилось спадкове майно, що
складається з садового будинку НОМЕР_1
загальною площею 22,4 кв.м, житловою
площею 9,1кв.м, з господарчими будівлями
та побутовими спорудами за адресою:
місто Красноармійськ Донецької
області, садове товариство
«Шахтобудівник», на який відсутні
відповідні правовстановлюючі
документи, та земельної ділянки площею
0,0430га, призначеної для садівництва, на
якій розмішений вказаний садовий
будинок, яка належала ОСОБА_4 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
III-ДН, виданого 17 вересня 1999 року згідно
рішення виконкому Красноармійської
міської ради від 18.08.1999 року за № 434 і
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 02416.
Кадастровий номер земельної ділянки
:16:099:0565. а.с.6-10).

Згідно заповіту, посвідченому
приватним нотаріусом
Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстром № 4057, ОСОБА_4 заповідав все
належне йому майно сину - позивачу по
справі ОСОБА_3(а.с.18).

06.05.2014 року за реєстром № 976 приватним
нотаріусом Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_3
видано Свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на земельну ділянку на
території садового товариства
«Шахтобудівник» НОМЕР_1 міста
Красноармійськ Донецької області,
кадастровий номер :16:099:0565,
призначену для ведення
садівництва.(а.с.14-16)

Щодо садового будинку,
розташованого на території садового
товариства "Шахтобудівник", номер
НОМЕР_1 в м.Красноармійськ Донецької
області, 14 травня 1980 року спадкодавець
ОСОБА_4, згідно рішення Виконавчого
комітету Красноармійської міської
ради народних депутатів № 10, отримав
дозвіл на будівництво садового
будиночку розміром 3 х 4 кв.м.(а.с.12)

Будівництво проводилось у
відповідності до проекту б/н від
14.05.1980р., виданого головним
архітектором м.Красноармійська
Донецької області(а.с.11).

Як вбачається з технічного паспорту на
садовий будинок НОМЕР_1 на території
садового товариства «Шахтобудівник» в
м.Красноармійськ Донецької області,
його загальна площа складає 22,4кв.м.,
житлова - 13,8кв.м. Вартість будинку
станом на 20.02.2014р. становить
36474грн.(а.с.7-10).

Згідно відповіді КП «Бюро технічної
інвентаризації» № 109 від 25.02.2014р.,
будинок НОМЕР_1 на території садового
товариства «Шахтобудівник»
м.Красноармійськ Донецької області, до
01.01.2013р. в них не зареєстрований.(а.с.17).

Постановою приватного нотаріуса
Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 від 06
травня 2014 року, ОСОБА_3 відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії щодо
отримання свідоцтва про право на
спадщину на садовий будинок на
території садового товариства
«Шахтобудівник» НОМЕР_1 міста
Красноармійськ Донецької області,
оскільки спадкодавець ОСОБА_4 за життя
не отримав свідоцтво про право
власності на збудований садовий
будинок.(а.с.21)

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Із матеріалів справи, а саме
рішення Красноармійської міської ради
№ 10 від 10.05.1980р. та проекту планування
та забудови земельної ділянки(а.с.11-12)
вбачається, що спадкодавцем ОСОБА_4
було збудовано будинок загальною
площею 22,4кв.м., житловою - 9,1кв.м. при
тому, що рішенням Виконавчого комітету
Красноармійської міської ради
народних депутатів № 10 йому було
надано дозвіл на будівництво садового
будинку розміром 3 х 4кв.м., тобто 12кв.м.
Крім того, жодного
правовстановлюючого документу, який би
підтвердив право власності
спадкодавця ОСОБА_4 на цей будинок
позивач суду не надав.

Відповідно до п. 7 Постанови №7
Пленуму Верховного Суду України від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
спадкодавцем було здійснене самочинне
будівництво(ч.1 ст. 376 ЦК), до спадкоємців
переходить право власності на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

Якщо право власності на самочинно
зведену будівлю визнано судом за
власником(користувачем) земельної
ділянки, на якій вона розміщена, то до
складу спадщини входить право на
відшкодування витрат на будівництво(ч.6
ст. 376 ЦК).

Згідно з п.8 Пленуму, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва(до введення
в експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Оскільки, судом встановлено, що на
момент смерті спадкодавця ОСОБА_4
правовстановлюючі документи на
спадкове майно - садовий будинок НОМЕР_1
на території садового товариства
"Шахтобудівник" в м.Красноармійську
Донецької області відсутні, цей
будинок було збудовано з порушенням
дозволу на будівництво та не введено в
експлуатацію, а тому вимоги позивача є
такими, що не відповідають закону і в їх
задоволенні слід відмовити.

Разом з тим, суд роз'яснює, що позивач
може звернутися до суду з позовом про
переведення прав забудовника,
відповідно до Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 2008 року «Про
судову практику у справах про
спадкування».

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1233 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного суду № 7
від 30.05.2008р. „Про судову практику в
справах про спадкування", ст.ст. 5, 10, 11,
212, 213, 214, 215, 218, 224-226, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

Відмовити в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 до
Красноармійської міської ради, про
визнання права власності на садовий
будинок, що розташований на території
садового товариства "Шахтобудівник",
номер НОМЕР_1 м.Красноармійськ
Донецької області, загальною площею
22,4кв.м., в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в Апеляційний суд
Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення,
апеляційної скарги.

Заочне рішення можу бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя