Номер провадження: 22-ц/785/5492/14
Головуючий у першій інстанції Чебан Н.
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого -
Вадовської Л.М.,

суддів -
Ващенко Л.Г.,

Плавич
Н.Д.,

при секретарі -
Орловій С.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
державного акту недійсним,
зобов'язання знести самочинно
збудовані будівлі, відшкодування
моральної шкоди за апеляційною скаргою
ОСОБА_3 на рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 1 квітня 2014 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_3, звернувшись 8 лютого 2011
року до суду з вищеназваним позовом,
вказав, що згідно виданого 24 січня 2007
року Шабівською сільською радою на
підставі рішення ради від 18 листопада
2005 року № 538-ІУ державного акту серії ЯГ
№935423 є власником земельної ділянки
площею 0,0976 га, розташованої по АДРЕСА_1.
На вказаній ділянці знаходиться
набутий у спадщину житловий будинок.
Відповідач ОСОБА_4 згідно виданого 26
листопада 2010 року Шабівською сільською
радою на підставі рішення ради від
30 листопада 2009 року № 1008-У
державного акту серії ЯЛ № 243753 є
власником земельної ділянки площею 0,1097
га, розташованої по АДРЕСА_2. На
вказаній ділянці знаходиться належний
ОСОБА_4 житловий будинок. Позивач
зазначив, що господарські будівлі та
споруди відповідача знаходяться на
межі земельних ділянок, що перешкоджає
у користуванні ділянкою. Посилаючись
на вказані обставини, ОСОБА_5. після
уточнення вимог просив виданий на ім'я
ОСОБА_4 державний акт на право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_2 визнати недійсним в частині
неправомірно збудованої нерухомості,
зобов'язати ОСОБА_4 знести як самочинно
збудовані сарай-магазин літ. «О»,
мансарду, дворовий туалет, душ,
господарчі будівлі, цоколь паркану
вигрібної ями, розташовані на
земельній ділянці площею 0,1097 га по
АДРЕСА_2, встановити на межі земельних
ділянок паркан, стягнути на
відшкодування завданої неправомірною
забудовою моральної шкоди 25 000,00 грн. (т.1
а.с.3-4, 164-168).

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнав.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 1 квітня 2014 року в позові відмовлено
(т.2 а.с.32-35).

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить
рішення суду скасувати, ухвалити нове
рішення про задоволення позову.

Неправильність рішення суду апелянт
мотивував порушенням норм
матеріального та процесуального права.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, заслухавши пояснення,
дослідивши докази, колегія суддів
дійшла висновку про відхилення
апеляційної скарги з наступних
підстав.

Встановлено, що ОСОБА_3 є
власником земельної ділянки площею 0,0976
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташованої по
АДРЕСА_1. Право приватної власності на
земельну ділянку посвідчено державним
актом, виданим 24 січня 2007 року
Шабівською сільською радою на підставі
рішення ради від 18 листопада 2005
року № 538-ІУ (т.1 а.с.7-8).

На підставі договору дарування,
посвідченого 7 березня 1983 року
секретарем Шабівської сільської ради,
зареєстрованого в реєстрі за номером 32,
ОСОБА_4 прийняв в дар від ОСОБА_6
житловий будинок АДРЕСА_2 (т.1 а.с.18-19).

29 грудня 2008 року виконавчим
комітетом Шабівської сільської ради на
підставі рішення виконкому ради від 28
листопада 2008 року № 274/2008 ОСОБА_4 видано
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, як то житловий будинок
літ. «А» загальною площею 63,2 кв. м
житловою площею 29,5 кв. м, господарські
будівлі та споруди гараж літ. «Б», сарай
літ. «В», літню кухню літ. «Г», сарай літ.
«Ж», альтанку літ. «Є», навіс літ. «З»,
сарай літ. «І», навіс літ. «К», сарай літ.
«Л», навіс літ. «М», вбиральню - душ
літ. «Н», сарай літ. «О», навіс літ. «П»,
літню кухню літ. «Р», споруди № 1,4.
Державна реєстрація права власності
ОСОБА_4 на підставі вказаного свідоцтва
про право власності проведена 21 січня
2009 року (т.1 а.с.21-26).

Рішенням Шабівської сільської
ради від 24 лютого 2009 року № 35/2009 дано
дозвіл суб'єкту підприємницької
діяльності ОСОБА_4 на реконструкцію на
своїй присадибній ділянці сараю літ.
«О» для переводу в розряд магазину по
АДРЕСА_2. Рішенням Виконавчого комітету
Шабівської сільської ради від 10 квітня
2012 року вирішено оформити право
власності ОСОБА_4 на будівлю магазину в
складі будівля магазину літ. «О»,
яка розташована по АДРЕСА_3, та видати
свідоцтво про право власності ОСОБА_4
на будівлю магазину (т.1 а.с.178, 202-217).

ОСОБА_4 є власником земельної
ділянки площею 0,1097 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої по АДРЕСА_2. Право
власності на земельну ділянку
посвідчено державним актом, виданим 26
листопада 2010 року Шабівською
сільською радою на підставі рішення
ради від 30 листопада 2009 року № 1008-У (т.1
а.с.27, 28).

Ухвалюючи рішення, суд першої
інстанції вважав встановленим, що
сторони є власниками суміжних
земельних ділянок, що житловий будинок,
господарські будівлі та споруди на
земельній ділянці відповідача
прийняті в експлуатацію з видачею йому
компетентним органом свідоцтва про
право власності на нерухоме майно та
проведенням державної реєстрації
права власності на нерухоме майно.
Відмовляючи в задоволенні вимог про
визнання недійсним державного акту
відповідача на земельну ділянку з
підстав неправомірної забудови,
знесення самочинно збудованих
будівель та споруд, відшкодування
завданої неправомірною забудовою
моральної шкоди, суд виходив з
наявності у відповідача
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно, що не оскаржені.

Висновки суду відповідають
обставинам справи, вказують на
правильне застосування норм
матеріального права.

Доводи апеляційної скарги
висновків суду не спростовують.

ОСОБА_3 просить визнати недійсним
державний акт на земельну ділянку по
АДРЕСА_2 з тих підстав, що на земельній
ділянці ОСОБА_4 здійснено забудову з
порушенням будівельних, санітарних,
протипожежних тощо норм та правил,
однак наявність чи відсутність
забудови на земельній ділянці не
впливає на дійсність державного акту.
Розмір земельної ділянки ОСОБА_4,
правова підстава набуття ділянки у
власність, межі ділянки тощо не є
спірними.

ОСОБА_3 просить зобов'язати ОСОБА_4
знести як самочинно збудовані
сарай-магазин літ. «О», мансарду,
дворовий туалет, душ, господарчі
будівлі, цоколь паркану вигрібної ями,
розташовані на земельній ділянці
площею 0,1097 га по АДРЕСА_2, встановити на
межі земельних ділянок паркан, однак за
наявності у ОСОБА_4 свідоцтва про
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
проведення державної реєстрації права
власності на нерухоме майно тощо
вказані будівлі безпідставно вважати
самочинно збудованими та, відповідно,
зобов'язувати зносити такі як
самочинно збудовані. Рішення органу
місцевого самоврядування, прийняті
щодо будівель і споруд, розташованих по
АДРЕСА_2, видане ОСОБА_4 свідоцтво
про право власності на нерухоме майно,
що знаходиться по АДРЕСА_2 тощо
не є спірними.

Позивач в даній справі не просить
усунути перешкоди у користуванні
належною ньому земельною ділянкою в
інший спосіб, окрім визнання недійсним
державного акту на земельну ділянку
відповідача та знесення будівель
відповідача. За наявності чинних
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно та рішень органу
місцевого самоврядування, на підставі
яких ці документи видано, вимоги про
порушення права в обраний позивачем
спосіб захищені бути не можуть.

Правові підстави для скасування
рішення суду відсутні.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст.308, 313,
п.1 ч.1 ст.314, ст.ст.315, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 1 квітня 2014 року в справі за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
державного акту недійсним,
зобов'язання знести самочинно
збудовані будівлі, відшкодування
моральної шкоди - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий
Л.М.Вадовська

Судді
Л.Г.Ващенко

Н.Д.Плавич