Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 липня 2014 року Вишгородський районний
суд Київської області в складі:

головуючого : судді С.І.Купрієнка

при секретарі С.В.Журавльовій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Вишгороді справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства „Райффайзен Банк Аваль „ в
особі Київської регіональної дирекції
АТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 ,
ТОВ „Укрспецторг груп" , 3-а особа ВДВС
Вишгородського РУЮ про визнання
прилюдних торгів такими , що не
відбулись

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „Райфайзен Банк Аваль „ звернувся
з даним позовом в якому просить після
уточнень , визнати прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна , додаток до протоколу №11-1358/13 від
29.10.2013 року , ? земельної ділянки
загальною площею 0,1490 га , кадастровий
номер :03:0910105 розташованої за
адресою : Київська область
Вишгородський район , територія
Старопетрівської сільської ради , яка
знаходиться в іпотеці ПАТ „Райфайзен
Банк Аваль" та належить ОСОБА_4 ,
проведних ТОВ „Укрспецторг групп"
м.Київ , такими , що не відбулись.

Зобов*язати ВДВС Вишгородського району
згідно ст.49 Закону України „Про
іпотеку" запропонувати
іпотекодержателю , ПАТ „Райфайзен Банк
Аваль" , в особі Київської регіональної
дирекції АТ „Райфайзен Банк Аваль" ,
придбати предмет іпотеки на баланс за
початкової ціною , шляхом заліку своїх
забезпечених вимог в рахунок ціни
майна.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги і
просить їх задовольнити.

Представники відповідачів та 3-ї особи
проти позову заперечують , вважають
його необгрунтованим.

Суд вислухавши сторони , дослідивши
письмові докази по справі вважає ,що в
задоволенні позову необхідно
відмовити.

Так в судовому засіданні встановлено ,
що 24.09.2013 року між ВДВС Вишгородського
РУЮ та ТОВ „Укрспецторг Групп" було
укладено договір № 11-1358/13 про надання
послуг по організації і проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого майна. Відповідно до
укладеного договору 29.10.2013 року ТОВ
„Укрспецторг Групп" було організовано
та проведено прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна , яке належало ОСОБА_4 , ? земельної
ділянки 0,1490 га , кадастровий номер
:03:0910105.

Переможцем прилюдних торгів визнано
ОСОБА_5 , яким була запропонована
найвища ціна-801 000,00 гривень , та
підписано протокол №11-1358/13 проведення
прилюдних торгів.

Відповідно до ст.46 Закону України
„Про іпотеку" , переможець прилюдних
торгів протягом десяти робочих днів з
дня підписання протоколу перераховує

кошти за придбане на торгах майно на
зазначений у протоколі банківський
рахунок , органу державної виконавчої
служби.

ОСОБА_5 у встановлений термін не
здійснив повний розрахунок за придбане
майно .

Відповідно до ст.46 Закону України „Про
іпотеку" наступний учасник , що
запропоновував найвищу ціну , не нижчу
за початкову ціну продажу ,
оголошується переможцем прилюдних
торгів.

Таким учасником по протоколу № 11-1358/13
від 29.10.2013 року є ОСОБА_6 , який
запропонував ціну 800 000,00 гривень .
ОСОБА_6 було повідомлено про можливість
стати наступним переможцем прилюдних
торгів із найвищою запропонованою їм
ціною 800 000,00 гривень , але останній
відмовився від придбання майна та
підписання протоколу.

Після цього , згідно додатку №1 до
протоколу № 11-1358/13 , ТОВ „Укрспецторг
груп" було повідомлено ОСОБА_2 , про
можливість стати наступним переможцем
прилюдних торгів із найвищою
запропонованю ним ціною 137 000,00 гривень ,
враховуючи , що початкова ціна з
реалізації арештованого майна на
прилюдних торгах становила , 136650
гривень , без ПДВ.

Відповідно до додатку №1 до протоколу
№11-1358/13 від 26.11.2013 року ОСОБА_2 було
визнано переможцем проведення
прилюдних торгів по реалізації майна ,
яке належить ОСОБА_4 , вищезазначена
сумма , ОСОБА_2 була перерахована на
поточний рахунок ВДВС Вишгородського
РУЮ.

Ці обставини в судовому засіданні
підтверджуються поясненням учасників
процесу , дослідженими в судовому
засіданні письмовими доказами:

- копіями протоколів проведення
прилюдних торгів (ас.6-7);

-висновком про експертну оцінку
земельної ділянки (ас.8- 9);

-копією рішення Вишгородського
районного суду про стягнення з ОСОБА_4
на користь ПАТ „Райфайзен Банк Аваль"
936 069 гривень (ас.12-13);

-копією договору про іпотеку (ас.14-19);

Статті 45 та 46 Закону України „ Про
іпотеку" передбачають оголошення
торгів такими , що не відбулись , у разі
якщо переможець прилюдних торгів
відмовився від підписання протоколу ,
та за відсутності або відмови
наступного учасника , що запропонував
найвищу ціну , але не нижчу за початкову
ціну продажу , а також , якщо покупець не
внесе усієї належної суми в 10-ти денний
строк , а наступний учасник , що
запропонував найвищу ціну , але не
нижчу за початкову ціну продажу
відсутній або відмовився.

Відповідно до Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна „ зі змінами
затвердженими наказом Міністерства
юстиції України №681/5 від 24.04.2014 року , ....
в разі відмови останнього учасника від
визнання його переможцем , прилюдні
торги оголошуються такими , що
невідбулись . У таком випадку
складається відповідний протокол.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов*язана довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень ,
крім випадків ,встановлених статтею 61
цього Кодексу.

В судовому засіданні не було доведено ,
що прилюдні торги з реалізації
арештованого майна від 29.10.2013 року
проведені ТОВ „Укрспецторг групп" , з
порушенням ст.ст.45,46 Закону України „
Про іпотеку" , та Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна „ зі змінами ,
затвердженими наказом Міністерства
юстиції України №681/5 від 24.04.2014 року , а
тому в задоволенні позову необхідно
відмовити.

Керуючись ст.ст.10 ,60 , 212 , 213
ЦПК України , на підставі ст.ст. 45,46
Закону України „Про іпотеку
„Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна „ зі змінами , затвердженими
наказом Міністерства юстиції України
№681/5 від 24.04.2014 року , суд ,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічному
акціонерному товариству „Райфайзен
Банк Аваль" про визнання прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна від 29.10.2013 року , ?
земельної ділянки площею 0,1490 га,
кадастровий номер :03:0910105
розташовану : Київська область
Вишгородський район , територія
Старопетрівської сільської ради , яка
знаходиться в іпотеці ПАТ „Райффайзен
Банк Аваль" та належить ОСОБА_4 такими ,
що не відбулись , та зобов*язання ВДВС
Вишгородського району запропонувати
ПАТ „Райфайзен Банк Аваль" придбати
предмет іпотеки , відмовити.

Рішення протягом 10 днів з моменту
проголошення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області,
шляхом подачі скарги через районний
суд ,

Суддя