набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1042/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
в складі:

головуючого судді
Томашевського
В.А.

при секретарі
Покотун Р.І.

розглянувши судовому засіданні в смт
Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до
Надеждівської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом у якому вказує, що у 1999 році він
разом зі своєю сім'єю як переселенець
отримав в користування будинок з
господарськими спорудами за адресою
АДРЕСА_1 від КСП «Родіна». Також з
власником будинку була домовленість,
що після сплати кредитних асигнувань
буде заключений договір
купівлі-продажу вказаного будинку.

Він почав проживати у вище зазначеному
будинку та планував викупити його у
власника. Однак в зв'язку з тим, що КСП
«Родіна» було ліквідовано, угода
купівлі-продажу будинку не була
укладена в письмовій формі та
нотаріально не посвідчена.

На сьогоднішній день позивач зі своєю
родиною продовжує проживати у
вказаному житловому будинку з
надвірними спорудами.

Крім того згідно Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно позивачу
належить на праві приватної власності
земельна ділянка для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,12 га за адресою АДРЕСА_1.

На теперішній час позивач має намір
зареєструвати своє право власності на
житловий будинок відповідно до діючого
законодавства, тому звернувся в
Реєстраційну службу Чаплинського
Управління юстиції Херсонської
області з даним питанням.

Але там надали роз'яснення, що із-за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок позивач не може
оформити належний документ який би
посвідчував право власності на
будинок, та рекомендовано було
звернутися до суду з питанням визнання
права власності на житловий будинок.

Просить суд розглянути позовну заяву в
судовому порядку і визнати за ним право
власності на житловий будинок з усіма
господарськими спорудами.

Позивач свої вимоги підтримав
повністю, представник відповідача
проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що є достатньо
підстав для задоволення позову з
наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 у 1999 році я
разом зі своєю сім'єю як переселенець
отримав в користування будинок з
господарськими спорудами за адресою
АДРЕСА_1 від КСП «Родіна». Також з
власником будинку КСП «Родіна» була
домовленість, що після сплати
кредитних асигнувань буде заключений
договір купівлі-продажу вказаного
будинку.

Позивач почав проживати у вище
зазначеному будинку та планував
викупити його у власника. Однак в
зв'язку з тим, що КСП «Родіна» було
ліквідовано, угода купівлі-продажу
будинку не була укладена в письмовій
формі та нотаріально не посвідчена. Але
ніяких заперечить щодо користування та
проживання у спірному будинку з боку
будь-яких осіб не виникало.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 зі своєю
родиною продовжує проживати у
вказаному житловому будинку з
надвірними спорудами. Добросовісно та
безперервно володіє та відкрито
користується даним нерухомим майном,
доглядає за будинком та утримує його,
робить в ньому поточний та капітальний
ремонт, оскільки завжди проживав в
ньому.

Згідно довідки Надеждівської
сільської ради від 20.05.2014 №766/03-45 ОСОБА_1
зареєстрований та проживає з 2003 року в
АДРЕСА_1.

Крім того згідно Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 27
вересня 2013 року індексний номер 10082458
йому належить на праві приватної
власності земельна ділянка для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,12 га за
адресою АДРЕСА_1.

Стаття 182 ЦКУ зазначає право власності
та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

На теперішній час позивач має намір
зареєструвати своє право власності на
житловий будинок відповідно до діючого
законодавства, тому звернувся в
Реєстраційну службу Чаплинського
Управління юстиції Херсонської
області з даним питанням.

Але там надали роз'яснення, що із-за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок позивач не може
оформити належний документ який би
посвідчував право власності на
будинок, а згідно поданої довідки про
проживання в даному будинку не можуть
здійснити державну реєстрацію
нерухомого майна та рекомендовано
звернутися до суду з питанням визнання
права власності на житловий будинок.

Він неодноразово звертався до
Надеждівської сільської ради з
клопотанням про те щоб визнали за ним
право власності на дане домоволодіння,
оскільки він понад 10 років безперервно
користується даним нерухомим майном.

Відповідно до ст. 344 ЦКУ набувачеві
достатньо володіти чужим майном із
дотриманням вимог встановлених
законом.

Статтею 344 ч.1 ЦКУ передбачено, що особа
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито і
безпосередньо володіти нерухомим
майном протягом 10 років набуває право
власності на це майно (набувальна
давність).

Згідно із ст.344 ЦКУ право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3
,119-120 ЦПК та ст.ст. 16,328,344 ЦК України, суд,

В И Р І Ш
И В:

Вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1 на будинок з
господарськими будівлями, а саме
А-житловий будинок загальною площею 77,7
кв.м., із неї житлова 51,9 кв.м., та
допоміжна 25,8 кв.м.; А 1 - господарська
прибудова; Б-навіс.; В-сарай; Г-гараж;
Д-убиральня; Е-навіс; Ж-сарай; №1-3
огорожа; №І споруди, які знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляція в
апеляційний суд Херсонської області
протягом десяти днів, з дня його
проголошення, шляхом подачі скарги до
Чаплинського районного суду
Херсонської області.

Суддя

В.А.Томашевський