Справа № 627/248/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року
смт. Краснокутськ

Харківської області в складі :

головуючого - Вовк Л.В.,

з участю секретаря - Яхно Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в
смт.Краснокутськ цивільну справу за
позовом приватного підприємства « ПСП
« Дніпро» , в особі директора ОСОБА_1,
до ОСОБА_2 ,

в с т а н о в и в :

В лютому 2013 року ПП « ПСП» Дніпро» , в
особі директора ОСОБА_1, звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про
відшкодування майнової шкоди .

В обгрунтування своєї заяви позивач
вказав, що 26 вересня 2011 року між ПП «
ПСП « Дніпро» та відповідачем було
укладено угоду оренди земельної
ділянки (паю) , який належить
відповідачу на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку. В цей же день відповідач
передав ПП « ПСП « Дніпро» земельну
ділянку та сторони визначили межі
земельної ділянки. Крім того ,
відповідач склав заяву про державну
реєстрацію земельної ділянки . Після
чого , ПП « ПСП « Дніпро» з метою
реєстрації угоди оренди , за
проведення державної реєстрації
договору оренди сплатило головному
управлінню Держкомзему у Харківській
області 51 грн. , за оформлення
реєстраційної справи договору оренди
земельної ділянки та складання
обмінного файлу ХРФДП « Центр
державного земельного кадастру»
сплачено 571 грн. та грошові кошти в сумі
200 грн. ТОВ « Регистр» за проведення
грошової оцінки вартості земельного
паю. Всього позивачем витрачено на
підготовку до державної реєстрації
угоди оренди з ОСОБА_2 грошові кошти в
сумі 822 грн. . Однак , пізніше стало
відомо , що відповідач відмовляється
від реєстрації договору оренди землі з
позивачем , чим відмовився від
виконання умов договору та завдав ПП «
ПСП « Дніпро» збитків на суму 822 грн.
Прохав стягнути майнову шкоду у
вказаній сумі.

В жовтні 2013 року позивач уточнив
позов, прохав стягнути з відповідача
622 грн., а саме кошти перераховані
головному управлінню Держкомзему в
Харківській області за проведення
державної реєстрації в сумі 51 грн. та
571 грн., сплачені ХРФДП « Центр
державного земельного кадастру « за
оформлення реєстраційної справи
договору оренди земельної ділянки та
складання обмінного файлу , та сплачені
судові витрати в розмірі 229,40 грн.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав позов , прохав його
задовольнити.

Представник відповідача у судовому
засіданні позов не визнала, пояснивши ,
що жодних доказів перерахування
позивачем коштів за послуги з
реєстрації договору оренди земельної
ділянки не надано, прохала в позові
відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, повно та
всебічно з"ясувавши обставини справи,
прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно ч.1 ст.598 ЦК України
зобов»язанням є правовідношення , в
якому одна сторона ( боржник)
зобов»язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію
(передати майно , виконати роботу,
надати послугу , сплатити гроші , тощо)
або утриматися від певних дій , а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов»язку.

Зобов»язання виникають з підстав
, встановлених ст.11 ЦК України ,
зокрема договорів та інших правочинів
( ч.2 ст.509 ЦК України).

Відповідно до ст.ст.610,611 ЦК
України порушенням зобов»язання є
його невиконання , або виконання з
порушенням умов , визначених змістом
зобов»язання (неналежне виконання). У
разі порушення зобов»язання настають
правові наслідки , встановлені
договором або законом , зокрема : 1)
припинення зобов»язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов»язання , якщо це встановлено
договором або законом ,
або розірвання договору ; 2) зміна умов
зобов»язання; 3) несплата неустойки ; 4)
відшкодування збитків та моральної
шкоди.

Матеріали справи свідчать , що 22
вересня 2011 року ПП « ПСП « Дніпро» та
ОСОБА_2 підписали договір оренди
земельної ділянки , згідно з яким
ОСОБА_2 передав в оренду ПП « ПСП «
Дніпро» строком на 10 років земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 5,7065 га , яка
розташована на території
Каплунівської сільської ради
Краснокутського району та належить на
праві власності ОСОБА_2 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ХР№132382
виданого Краснокутською РДА 22.04.2004
року.

26 вересня 2011 року ПП « ПСП «
Дніпро» та ОСОБА_2 склали та підписали
акти прийняття-передачі вказаної
земельної ділянки та визначення меж
земельної ділянки в натурі.

27 лютого 2012 року ПП « ПСП «
Дніпро» та відділ Держкомзему у
Краснокутському районі Харківської
області уклали договір №18/ю-500/01081 про
надання платної юридичної послуги ,
згідно з яким останній зобов»язався
здійснити державну реєстрацію
договору оренди земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
за межами населених пунктів на
території Каплунівської сільської
ради.

На виконання умов вказаного
договору ПП « ПСП « Дніпро»
перерахувало платіжним дорученням №46
від 28.02.2012 року на розрахунковий
рахунок головного управління
Держкомзему у Харківській області
грошові кошти у сумі 51 грн.

Крім того, 11 вересня 2012 року ПП «
ПСП « Дніпро» та Харківська
регіональна філія Державного
підприємства « Центр державного
земельного кадастру « уклали договір
№387 на виконання робіт із
землеустрою , згідно з яким останнє
зобов»язалося оформити реєстраційні
справи договорів оренди 42 земельних
ділянок та скласти обмінні файли у
форматі ХМL на земельні ділянки , що
розташовані за адресою :
Каплунівська сільська рада
Краснокутського району Харківської
області.

На виконання умов вказаного
договору ПП « ПСП» Дніпро»
перерахувало Харківській
регіональній філії ДП « Центр
державного земельного кадастру»
грошові кошти в сумі 23972 грн.60 коп.

Згідно ч.1 ст.20 Закону України «
Про оренду землі « договір оренди землі
підлягає державній реєстрації й на
підставі ч.1 ст.210 , ч.3 ст.640 ЦК України ,
ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону
України « Про оренду землі « є
укладеним з моменту такої реєстрації.

Відповідно до роз»яснень
викладених у абз. 3 п.8 постанови
Пленуму Верховного Суду України від
6.11.2009 року № 9 « Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними не є
укладеними правочини ( договори) , у
яких відсутні встановлені
законодавством умови ,необхідні для
їх укладення (відсутня згода за всіма
істотними умовами договору ; не
отримано акцепт стороною , що
направила оферту ; не передано майно ,
якщо відповідно до законодавства для
вчинення правочину потрібна його
передача тощо.) Згідно із ст.ст.210, 640 ЦК
України не є вчиненим також правочин
у разі нездійснення його державної
реєстрації ,якщо правочин підлягає
такій реєстрації.

Судом встановлено, що договір
оренди земельної ділянки підписаний 22
вересня 2011 року між ПП « ПСП « Дніпро»
та ОСОБА_2 не є укладеним , оскільки він
не зареєстрований у відділі
Держкомзему у Краснокутському районі
Харківської області.

Будь-яких інших договорів та
доручень , які свідчать про те, що
ОСОБА_2 уповноважив ПП « ПСП « Дніпро»
оплачувати за нього надавачам послуг
грошові кошти за здійснення державної
реєстрації договору оренди земельної
ділянки , оформлення реєстраційної
справи до договору оренди земельної
ділянки , складання обмінного файлу ,
матеріали справи не містять.

Наведене свідчить , що ПП « ПСП
« Дніпро» на свій страх і ризик , без
отримання попередньої згоди ОСОБА_2 ,
уклало договір про надання платної
юридичної послуги та договір на
виконання робіт із землеустрою , за
яким сплатили головному управлінню
Держкомзему у Харківській області ,
Харківській регіональній філії ДП «
Центр ДЗК» свої грошові кошти в
розмірі 662 грн.

Зважаючи на те, що договір
оренди земельної ділянки , який
підписаний між ПП « ПСП « Дніпро» та
ОСОБА_2 22 вересня 2011 року , не
передбачав обов»язку ОСОБА_2
здійснювати оплату державної
реєстрації договору оренди земельної
ділянки , оформлення реєстраційної
справи до договору оренди земельної
ділянки , складання обмінного файлу ,
а після його підписання ОСОБА_2 не
уповноважував ПП « ПСП « Дніпро»
здійснювати за нього оплату вказаних
сум , тому діями відповідача позивачу
майнової шкоди , на думку суду , не
завдано.

За таких підстав , суд
приходить до висновку про відмову у
задоволенні позову ПП « ПСП « Дніпро»
до ОСОБА_2 про стягнення майнової
шкоди за його необґрунтованістю.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

В позові ПП « ПСП « Дніпро» до
ОСОБА_2 про стягнення майнової шкоди -
відмовити .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Краснокутський районний суд шляхом
подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. В. Вовк