Справа № 184/2237/14-ц
Номер провадження 2/184/515/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2014м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.,

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Орджонікідзе
в особі виконкому Орджонікідзевської
міської ради Дніпропетровської
області «про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами», -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
вказаним позовом і просить суд визнати
за позивачкою ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок № А-2 житловою
площею 42,0 кв.м. та загальною площею 122,6
кв.м., а також на надвірні споруди: сарай
(Б); душ (В); вбиральню (Г), спорудження №
1-3., розташованих на території
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Позивачка в судове
засідання не з'явилася, але надала суду
письмову заяву, у якій підтримує позов
в повному обсязі та просить розглянути
справу за її відсутності, не заперечує
проти ухвалення рішення при заочному
розгляді.

Представник відповідача -
Територіальної громади м. Орджонікідзе
в особі виконкому Орджонікідзевської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про місце та час розгляду
справи був повідомлений належним
чином, про причини своєї неявки суду не
повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

З письмової згоди позивачки суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
на підставі наявних у справі доказів,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні та
підлягають задоволенню в повному
обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 вересня 1992 року
згідно рішення виконкому
Орджонікідзевської міської ради
народних депутатів № 349 позивачці як
забудовнику було відведено земельну
ділянку площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 з
правом безстрокового користування
земельною ділянкою. На підставі
вищезазначеного рішення, 12.10.1992 року
ОСОБА_1 з виконкомом
Орджонікідзевської міської ради
народних депутатів був укладений
договір про надання їй в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку, інших надвірних споруд по
АДРЕСА_1. На зазначеній земельній
ділянці позивачкою в період з 1992 р. по
2002 р. був збудований житловий будинок
(А-2) житловою площею 44,9 кв.м., загальною
площею 132,9 кв.м. Державною технічної
комісії по прийманню в експлуатацію
індивідуального житлового будинку,
господарських та побутових споруд було
прийнято в експлуатацію її збудований
житловий будинок. Цей акт був
затверджений рішенням виконкому
Орджонікідзевської міської ради і
10.10.2002 року право власності на цей
будинок було зареєстровано в КП
«Нікопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації»
(реєстраційний номер 29). Тобто з 10.10.2002
року ОСОБА_1 стала власником цього
будинку. В період з 2002 року по 2008 рік
вона виконала реконструкцію свого
житлового будинку та побудувала на
земельній ділянці господарські
споруди. 29 липня 2008 року рішенням
виконавчого комітету
Орджонікідзевської міської ради № 392
було узаконено збудовані нею
господарські споруди: сарай (Б); душ (В);
вбиральня (Г) та реконструкцію
житлового будинку (А-2) зі зміною
житлової площі з 44,9 кв.м. на 42.0 кв.м.,
загальної площі з 132,9 кв.м., на 122.9 кв.м.
Вартість будинку позивачки з
господарськими спорудами складає
згідно оцінки 22 400 грн. Після прийняття
в експлуатацію її переобладнаного
житлового будинку та збудованих
господарських споруд, по
недосвідченості вона не звернулась до
КП «НБТІ» для внесення відповідних
змін та їх реєстрації, так як вважала
себе повним та законним власником на
підставі рішення міськвиконкому. Коли
позивачка звернулась до КП «НМБТІ», то
взнала, що ця організація втратила
право, як на реєстрацію права
власності, так і внесення змін до
відповідних документів та реєстрів.
Коли ОСОБА_1 звернулась до відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно Орджонікідзевського
міського управління юстиції, яка
займається в теперішній час
реєстрацією права власності, то їй
також було відмовлено в реєстрації
права власності на реконструйований
житловий будинок та збудовані
господарські споруди, так як вона в 2008
році не провела реєстрацію в КП «НМБТІ»
цих змін на підставі рішення виконкому
№ 392 від 29.07.2008 року. У зв'язку з тим, що
законодавчо змінився порядок
реєстрації права власності і стало
неможливо зареєструвати зміни на
підставі чинного рішення
міськвиконкому, позивачці було
роз'яснено, що це питання в теперішній
час може вирішити тільки суд. Без
внесення змін до зареєстрованого права
власності на житловий будинок та
споруди по АДРЕСА_1, вона як власник,
позбавлена права розпорядження своєю
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України (Право
власника на забудову земельної
ділянки), власник земельної ділянки має
право зводити на ній будівлі та
споруди, створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб. Будинок та
споруди позивачки відповідають всім
архітектурним та санітарним нормам і
будь-кому не заважать, про що і свідчить
рішення виконкому № 392 від 29 липня 2008
року.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність визнати за позивачкою
ОСОБА_1, право власності на житловий
будинок (А-2) житловою площею 42,0 кв.м. та
загальною площею 122,6 кв.м., а також на
надвірні споруди: сарай (Б); душ (В);
вбиральню (Г), спорудження № 1-3,
розташованих на території
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 375, 376, 383, 386
Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11,
57, 60, 209 - 213, 224, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок
(А-2) житловою площею 42,0 кв.м. та
загальною площею 122,6 кв.м., а також на
надвірні споруди: сарай (Б); душ (В);
вбиральню (Г), спорудження № 1-3,
розташованих на території
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення протягом трьох
днів направити відповідачу. Заочне
рішення може бути переглянуто судом,
який його ухвалив за письмовою заявою
відповідача, яка подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.