Центрально-Міський районний суд м.
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/2603/14-ц
Провадження № 2/270/1214/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 червня 2014 року Центрально-Міський
районний суд міста Макіївки
Донецької області в складі головуючого
судді Яременко І.В.
заочно розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
до Макіївської
про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Макіївської міської ради про визнання
права власності на гараж, мотивуючи
позовні вимоги тим, що йому на підставі
рішення Кіровської районної ради
депутатів трудящих міста Макіївки від
24.05.1973 року була надана земельна
ділянка для будівництва
індивідуального гаражу. На цій
земельній ділянці ним, у 1973 році, був
збудований шлакоблочний гараж. Згідно
акту ТОВ «Міське БТІ» м. Макіївки
зовнішніми розмірами 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70
кв.м. Для реєстрації цього гаражу він
звернувся в державну реєстрацію прав
на нерухоме майно. Рішенням від 19.05.2014
року йому було відмовлено у реєстрації.
Згідно рішення Макіївської міської
ради від 24.04.2014 року після надання
правовстановлюючих документів
виконавчому комітету вказаному гаражу
буде присвоєний адрес: Донецька
область, м. Макіївка, Центрально -
Міський район, «Авангард» автогаражний
кооператив, гараж НОМЕР_1. Згідно оцінки
майна ТОВ «Оцінка Нерухомість Фінанси»
гараж НОМЕР_1 знаходиться у
задовільному стані, споруда ним
використовується без збільшення
навантажень на основні несучі
конструкції, без зміни вимог їх
експлуатації, отримана вартість цієї
споруди 21029,75 грн.. Просить визнати за
ним право власності на гараж
розташований за адресою: Донецька
область, м. Макіївка, Центрально -
Міський район, «Авангард» автогаражний
кооператив, гараж НОМЕР_1, зовнішніми
розмірами у плані 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70
кв.м.

Позивач ОСОБА_1 та представник
позивача ОСОБА_3 до судового засідання
не з'явилися, надавши суду заяву з
проханням розглянути справу у їх
відсутності на підставі наявних у
справі доказів, підтримують позовні
вимоги в повному обсязі . Проти
ухвалення заочного рішення не
заперечують.

Представник відповідача Макіївської
міської ради до залу судового
засідання не з'явився і від нього не
надійшло повідомлення про причини
неявки. Про день та час слухання справи
відповідач був повідомлений своєчасно
та належним чином. Таким чином, суд у
відповідності до ст.ст. 224, 225 ЦПК
України дійшов до висновку про
можливість ухвалення заочного рішення
на підставі наявних у справі доказів,
проти чого представник позивача у
письмовій заяві не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 328, 376 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Встановлено, що за рішенням
виконавчого комітету Кіровської
районної ради депутатів трудящихся м.
Макіївки № 127/1 від 24.05.1973 року було
виділено громадянину ОСОБА_1 земельну
ділянку з правом забудови
індивідуального гаражу за адресою:
АДРЕСА_1 (арк.с. 10).

Згідно технічного паспорту на гараж
НОМЕР_1 (71) авто гаражний кооператив
«Авангард» в м. Макіївці, виданого ТОВ
«Міське БТІ» 25.04.2014 року загальна
внутрішня площа гаража складає 27,70
кв.м. (арк.с. 14-16).

Згідно акту ТОВ "Міське БТІ" м. Макіївки
від 28.04.2014 р. при проведенні
інвентаризації гаражу розташованого
за адресою м Макіївка, Ц-Міський район,
авто гаражний кооператив «Авангард»
встановлено, що гараж збудований у 1973
році з шлакоблоку зовнішніми розмірам
у плані 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70 кв.м. (арк.с. 11).

Згідно повідомлення Головного
управління містобудування та
архітектури Макіївської міської ради
зазначено, що спірному гаражу після
надання правовстановлюючих документів
можливо присвоїти адресу: Донецька
область, м. Макіївка, Центрально -
Міський район, «Авангард» авто
гаражний кооператив, гараж НОМЕР_1
(арк.с.13).

Згідно звіту ТОВ «Оцінка Нерухомість
Фінанси» №157/05/14 про оцінку майна гараж
НОМЕР_1 знаходиться у задовільному
стані, споруда ним використовується
без збільшення навантажень на основні
несучі конструкції, без зміни вимог їх
експлуатації, отримана вартість цієї
споруди 21029,75 грн../а.с. 17-29/.

Таким чином, аналізуючи обставини
справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню, тому що відповідно ч.2 ст.
331 ЦК України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва. В
судовому засіданні встановлено, що
гараж НОМЕР_1 розташований Донецька
область, м. Макіївка, Центрально -
Міський район, «Авангард» автогаражний
кооператив, збудований позивачем
ОСОБА_1

ч.5 ст.376 ЦК України передбачає
можливість визнання за особою, яка
здійснила самочинне будівництво
об`єкта нерухомості на земельній
ділянці, що перебуває у її користуванні
в судовому порядку, якщо це не порушує
права інших осіб. Позивач надав
доказів, що він має право користування
земельною ділянкою для забудови
індивідуального гаражу за вказаною
адресою. Обставин порушення прав чи
інтересів інших осіб під час
проведення будівництва чи
експлуатації самочинного нерухомого
майна позивачем судом не встановлено.

За таких обставин позов ОСОБА_1 до
Макіївської міської ради про визнання
права власності на самочинно збудоване
майно підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ч.2 ст. 331, ч.5 ст.
376 ЦК України, та, керуючись ст.ст.15, 57, 209,
224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В
:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно у вигляді гаражу
зовнішніми розмірам 7,00м *4,40 м,
внутрішньою площею 27,70кв.м.,
розташованого Донецька область, м.
Макіївка, Центрально - Міський район,
«Авангард» автогаражний кооператив
гараж НОМЕР_1

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії через Центрально-Міський
районний суд м.Макіївки.

Суддя І.В.
Яременко