Справа № 128/3758/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

27 червня 2014 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

В складі: судді Ганкіній І.А.

При секретарі: Колонюк Ю.В.

Позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Вінниця цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Мізяківсько-Хутірської сільської ради,
Державного підприємства «Вінницький
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» за участю 3-х
осіб Управління Державної земельної
агенції у Вінницькому районі,
Вінницької області, вінницької
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» про » про
визнання частково недійсним рішення
ради та визнання недійсним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2,
Мізяківсько-Хутірської сільської ради,
Державного підприємства «Вінницький
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» за участю 3-х
осіб Управління Державної земельної
агенції у Вінницькому районі,
Вінницької області, вінницької
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» про » про
визнання частково недійсним рішення
ради та визнання недійсним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку.

В позові позивач ОСОБА_1 зазначила, що
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом серії ВЕО №641727,
виданого Вінницькою районною
державною нотаріальною конторою
10.05.2007р. вона є власником цілого
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1. Право власності на зазначене
будинковолодіння зареєстровано за нею
у встановленому законом порядку в КП
«ВООБТІ» 01.06.2007р.

Згідно технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виготовленого КП «ВООБТІ» за
будинковолодінням по фактичному
користуванню закріплено земельну
ділянку загальною площею 0,2921 га.

З метою оформлення права власності на
земельну ділянку під
будинковолодінням та земельні ділянки,
які розташовані окремо та
використовуються мною під городництво,
позивач звернулась до землевпорядної
організації - Вінницької регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», якою
була виготовлена відповідна
документація із землеустрою.

Рішенням 5 сесії 6 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
від 16.03.2011р. затверджено, технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право власності на земельні ділянки
загальною площею 0,4450 га на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
та передано позивачу у власність
земельні ділянки:

- для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд 0,2400
га по АДРЕСА_1;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0467 га по
пров. Пушкіна;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0993 га по
пров. Пушкіна;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0590 га по
пров. Пушкіна.

В 2012 році документація із землеустрою
була направлена до Управління
Держземагентства у Вінницькому районі
Вінницької області після чого позивачу
було видано державні акти на право
власності на земельні ділянки для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,0467 га, 0,0993 га, 0,0590
га. Документація відносно земельної
ділянки площею 0,2400 га для будівництва
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка) була
повернута виконавцю робіт у зв'язку із
накладкою на суміжну земельну ділянку.

18.06.2013р. позивачем до Управління
Держземагентства Вінницького району
Вінницької області повторно, в порядку
визначеному постановою Кабінету
Міністрів України №1051 від 17.10.2012р.
подано заяву про внесення відомостей
до Державного земельного кадастру
відносно земельної ділянки площею 0,2400
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд 0,2400 га по АДРЕСА_1.

Однак, рішенням №РВ-82013 від
18.06.2013р. у вчиненні такої дії позивачу
відмовлено у зв'язку з тим, що її
земельна ділянка позивача
перетинається із сусідньою земельною
ділянкою з кадастровим номером
:02:002:0074 власником якої є ОСОБА_2.

На письмові звернення позивача до
Управління Держземагентства
Вінницького району у Вінницькій
області та до Вінницької регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» їй
було рекомендовано захищати свої
інтереси в суді.

Як вбачається із відповіді Вінницької
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» право власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500
га по АДРЕСА_2 виникло на підставі
рішення 21 сесії 5 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
від 10.12.2008р., яким було затверджено
технічну документацію із землеустрою,
виготовлену ДП «Вінницький
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою».

Позивач вважає, що при передачі
земельної ділянки у власність ОСОБА_2
та відповідно при виготовленні
державного акта на право власності на
зазначену земельну ділянку не
враховано, що вона частково
накладається на належну позивачу
земельну ділянку, а також на частину
належного їй на праві власності
житлового будинку. Ці обставини
перешкоджають у реалізації права
позивача на приватизацію земельної
ділянки.

Вирішення такого спору можливо лише в
судовому порядку шляхом припинення
права власності ОСОБА_2 на земельну
ділянку із кадастровим номером
:02:002:0074, в зв»язку з чим позивач
звернулася до суду.

В подальшому позивач позовні вимоги
змінила та просить суд визнати рішення
21 сесії 5 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради,
Вінницького району та області від
10.12.2008р. в частині передачі у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 частково недійсним на
розмір 0,0067 га. та також просить визнати
державний акт серії ЯМ №662617 на право
власності на земельну ділянку розміром
0,2500 га, виданого 04.09.2012р. на ім»я ОСОБА_2,
кадастровий номер :002:002:0074,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №03817 недійсним та
скасувати його.

В судовому засіданні позивач та її
представник позов підтримали. Позивач
ОСОБА_1 суду також додала, що не була
присутня при виїзді на земельну
ділянку ОСОБА_2 спеціаліста, яким було в
подальшому виготовлено технічну
документацію і протокол погодження меж
вона не підписувала. В результаті
помилки допущеної у технічній
документації відповідачу ОСОБА_2 було
передано у власність частину належної
їй земельної ділянки, за межами які
були встановлені сторонами ще до
виготовлення технічної документації і
це призвело до того, що на земельній
ділянці переданій відповідачу
опинилася частина її будинку. В зв»зяку
з вказаним позивач була змушена
звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_2 первинно позов не
визнав, після уточення позову визнав
позов та не заперечує проти визнання
належного йому державного акту на
земельну ділянку недійсним. Згоден з
тим, що в наслідок помилки розробника
технічної документації було не вірно
визначено частину межи між земельними
ділянками його та позивача.

Мізяківсько-Хутірська сільська рада
подала суду заяву, за якою просить
розгляд справи проводити у відсутність
представника ради. У вирішенні позову
покладається на думку суду.

Управління Держземагенції Вінницького
району Вінницької області у вирішенні
судового спору покладаються на думку
суду, про що подано відповідну заяву.

Вінницька регіональна філія ДП «Центр
державного земельного кадастру»
подали до суду заяву, за якою просять
слухання справи проводити у
відсутність їх представника.

Державне підприємство «Вінницькій
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» в особі свого
представника первинно позов не
визнали. Представник державного
підприємства «Вінницькій
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» суду показав, що
не вважають, що позивач довела
наявність помилки у виготовленй ними
кадастровий документації. В
подальшому, після проведення
відновлення меж земельної ділянки
ОСОБА_2 у вирішенні судового спору
покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення по справі,
вивчивши матерали по справі, суд
встановив наступне:

Позивач ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом
серії ВЕО №641727, виданого Вінницькою
районною державною нотаріальною
конторою 10.05.2007р. є власником цілого
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1. Право власності на зазначене
будинковолодіння зареєстровано за нею
у встановленому законом порядку в КП
«ВООБТІ» 01.06.2007р. (а.с.4).

Згідно технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виготовленого КП «ВООБТІ» за
будинковолодінням по фактичному
користуванню закріплено земельну
ділянку загальною площею 0,2921 га.
(а.с.12-15).

З метою оформлення права власності на
земельну ділянку під
будинковолодінням та земельні ділянки,
які розташовані окремо та
використовуються мною під городництво,
позивач звернулась до землевпорядної
організації - Вінницької регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», якою
була виготовлена відповідна
документація із землеустрою (а.с.8).

Рішенням 5 сесії 6 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
від 16.03.2011р. затверджено, технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право власності на земельні ділянки
загальною площею 0,4450 га на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
та передано позивачу у власність
земельні ділянки:

- для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд 0,2400
га по АДРЕСА_1;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0467 га по
пров. Пушкіна;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0993 га по
пров. Пушкіна;

- для ведення особистого
селянського господарства - 0,0590 га по
пров. Пушкіна (а.с.9).

В 2012 році документація із землеустрою
була направлена до Управління
Держземагентства у Вінницькому районі
Вінницької області після чого позивачу
було видано державні акти на право
власності на земельні ділянки для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,0467 га, 0,0993 га, 0,0590
га. Документація відносно земельної
ділянки площею 0,2400 га для будівництва
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка) була
повернута виконавцю робіт у зв'язку із
накладкою на суміжну земельну ділянку.

18.06.2013р. позивачем до Управління
Держземагентства Вінницького району
Вінницької області повторно, в порядку
визначеному постановою Кабінету
Міністрів України №1051 від 17.10.2012р.
подано заяву про внесення відомостей
до Державного земельного кадастру
відносно земельної ділянки площею 0,2400
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд 0,2400 га по АДРЕСА_1.

Однак, рішенням №РВ-82013 від
18.06.2013р. у вчиненні такої дії позивачу
відмовлено у зв'язку з тим, що її
земельна ділянка позивача
перетинається із сусідньою земельною
ділянкою з кадастровим номером
:02:002:0074 власником якої є ОСОБА_2.

На письмові звернення позивача до
Управління Держземагентства
Вінницького району у Вінницькій
області та до Вінницької регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» їй
було рекомендовано захищати свої
інтереси в суді.

Як вбачається із відповіді Вінницької
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» право власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500
га по АДРЕСА_2 виникло на підставі
рішення 21 сесії 5 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
від 10.12.2008р., яким було затверджено
технічну документацію із землеустрою,
виготовлену ДП «Вінницький
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» (а.с.18).

Визначаючись щодо заявлених вимог, суд
враховує, що вказані правовідносини
регулюються ст.ст. 78,116,118,152 ЗК України.

Так, суд враховує, що у відповідності до
ч.2. ст.152 ЗК України за якою власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Статтею 155 ЗК України визначено, що у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Відповідно до ст.158 ЗК України земельні
спори вирішуються судами, органами
місцевого самоврядування та органами
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів. Виключно судом вирішуються
земельні ділянки з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб,а
також спори щодо розмежування
території сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Так, судом в порядку розгляду судового
спору та проведення відновлення меж
земельної ділянки ОСОБА_2 (спільної
межи сторін позивача та ОСОБА_2), що було
проведено за ухвалою суду було
встановлено, що при виготовленні
технічної документації, дані якої було
в подальшому перенесено до державного
акту ОСОБА_2 на право власності на
земельну ділянку розміром 0,2500 га
наданої для будівництва житлового
будинку, споруд та будівель (а.с.51) було
допущено врахування до складу даної
земельної ділянки, земельної ділянки,
яка перебувала у користуванні та
володіння позивачки по справі в
розмірі 0,0067 га.

Дана помилка сталася на поясненнями
представника Державного підприємства
«Вінницькій науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою» в
наслідок невірного визначення
конфігурації земельної ділянки.

Виїздом для огляду спільної межи
позивача та ОСОБА_2 дана обставина була
підтвердження встановленням межових
знаків спільної межи сторін, за якими
виявлено невідповідність конфігурації
земельної ділянки ОСОБА_2 зазначеної у
державному акті конфігурації та
розміру земельної ділянки в натурі.

Вказну обставину визнано також
позивачем та ОСОБА_2, відповідачем
Державним підприємством «Вінницькій
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою», яким було
виготовлено технічну документації по
державному акту ОСОБА_2 та підтверджено
відповідними даними у кадастровій
схемі ДП ««Вінницькій
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою», що був
складений у ході проведення
відновлення спільної межи позивача та
ОСОБА_2

Помилка в розмірі земельної ділянки
ОСОБА_2 складає 0,0067 га.

Тому, враховуючи зазначені обставини,
суд вважає позовні вимоги позивача
доведеним та такими, що підлягають до
задоволення.

За судовим рішенням слід визнати
рішення 21 сесії 5 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради,
Вінницького району та області від
10.12.2008р. в частині передачі у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 частково недійсним на
розмір 0,0067 га. та визнати державний акт
серії ЯМ №662617 на право власності на
земельну ділянку розміром 0,2500 га,
виданого 04.09.2012р. на ім»я ОСОБА_2,
кадастровий номер :002:002:0074,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №03817 недійсним та
скасувати його.

Керючись ст.ст.78,116,118,152 ЗК
України, ст.ст.15, 30, 60, 61, 213, 214, 215, 223 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати рішення 21 сесії 5 скликання
Мізяківсько-Хутірської сільської ради,
Вінницького району та області від
10.12.2008р. в частині передачі у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 частково недійсним на
розмір 0,0067 га.

Визнати державний акт серії ЯМ
№662617 на право власності на земельну
ділянку розміром 0,2500 га, виданого
04.09.2012р. на ім»я ОСОБА_2, кадастровий
номер :002:002:0074, зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №03817
недійсним та скасувати його.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Вінницької
області через Вінницький районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: