РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2014
м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської
області

в складі : головуючого судді
Шимчика Р.В.,

при секретареві
Піддубняк
О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Жашків
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Жашківської міської ради про визнання
державного акту на право власності на
земельну ділянку недійсним, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
- Жашківський районний відділ
Черкаського регіональної філії
Державне підприємство «Центр
Державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», відділ
Держземагенства у Жашківському районі,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до Жашківської міської
ради про визнання державного акту на
право власності на земельну ділянку
недійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог
вказала, що 25 травня 1978 року матері
позивачки ОСОБА_2 наділено земельну
ділянку розміром 0.06 га та надано дозвіл
на будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Рішенням Жашківської міської ради № 156
від 26 червня 2003 року матері позивачки
передано у приватну власність земельну
ділянку розміром 0.1001 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель.

11 липня 2005 року матері позивачки видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 468297, який
зареєстрований у книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 56.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки
ОСОБА_2, актовий запис про смерть
зареєстрований відділом реєстрації
актів цивільного стану за № 122.
Позивачка та її брат, ОСОБА_4, являються
спадкоємцями після смерті ОСОБА_2

07 лютого 2014 року між позивачкою
та братом укладено договір розподілу
спадкового майна, згідно якого вона
отримує свідоцтво про право на
спадщину на житловий будинок, який
розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку по вказаній вулиці, а брат
ОСОБА_4 отримає свідоцтво на житловий
будинок та земельну ділянку, що
знаходяться в с. Сабадаш Жашківського
району Черкаської області.

Після укладеного договору
позивачка звернулася до працівників
Жашківського відділення ЧООБТІ з
заявою проведення поточної
інвентаризації та видачі технічного
паспорта на будинок. При підготовці до
виїзду та при проведенні
інвентаризаці, технічним працівником
БТІ було встановлено, що конфігурація
земельної ділянки державного акту не
співпадає з конфігурацією земельної
ділянки плану забудови, а саме згідно
плану забудови земельна ділянка має
форму прямокутника з розмірами 20 м на
30м, а згідно державного акту земельна
ділянка зі сторони БВ має виступ на
земельну ділянку сусіда. При виїзді на
місце працівників БТІ встановлено, що
земельна ділянка охоплює частину
гаража сусіда.

Відповідно до Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди,
затвердженої Наказом Держкомзему від 4
травня 1999 року № 43, роботи зі складання
державного акта на право власності на
земельну ділянку складаються із
підготовчих робіт; встановлення
(відновлення) в натурі (на місцевості)
меж земельної ділянки та меж обмежень
на використання земельної ділянки;
складання кадастрового плану
земельної ділянки; заповнення бланка
державного акта. При виготовленні
кадастрового плану для видачі
Державного акта на право приватної
власності на землю для матері
позивачки на нього не були занесені
межі вкраплених земельних ділянок
сторонніх землевласників і
землекористувачів, що потягнуло за
собою виготовлення Державного акту з
неправильними межами.

Інструкцією не передбачено
можливості внесення змін у Державний
акт шляхом його виправлення, оскільки
це тягне за собою переробку всієї
технічної документації. Отже, виходячи
із порядку видачі державних актів та їх
реєстрації, для того щоб внести зміни у
Державний акт слід його визнати
недійсним (анулювати), а потім
виготовити новий Державний акт.
Оскільки рішення Жашківської міської
ради Черкаської області № 156 від 26
червня 2003 року про передачу земельної
ділянки у власність є правильним, а
Державний акт, який виданий на їх
підставі, є накресленим з помилкою,
підставою виготовлення нової
технічної документації на земельну
ділянку та послідуєчою реєстрацією в
реєстрі речових прав на нерухоме майно
є рішення суду.

Тому позивачка вимушена
звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачка
ОСОБА_1 не з'явилася, проте до суду
направила заяву про розгляд справи у її
відсутності, позов підтримала, просила
його задовольнити.

В судове засідання представник
відповідача - Жашківської міської ради
Жашківського району Черкаської
області - не з'явився, проте до суду
направив заяву про розгляд справи в
його відсутності, заявлений позов
визнає в повному обсязі.

В судове засідання представник третьої
особи - відділу держземагенства у
Жашківському районі не зЧявився, проте
до суду направив заяву про розгляд
справи без його участі, не заперечує
проти задоволення позову.

В судове засідання представник третьої
особи - Жашківського районного відділу
Черкаської регіональної філії
Державне підприємство «Центр
Державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» не з'явився по
невідомих суду причинах про час і місце
слухання справи повідомлений належним
чином.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписуючого пристрою
не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступного.

Судом установлено, що відповідно до
копії свідоцтва про смерть від 25 червня
2010 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
актовий запис про смерть № 122.

Згідно довідки виконавчого комітету
Жашківської міської ради № 1450 від
07.04.2014 року, житловий будинок, який
належить померлій ОСОБА_2 на підставі
будівельного паспорта від 1979 року та
державного акту на право власності на
земельну ділянку (серії ЯА № 468196) має
господарську адресу АДРЕСА_1.

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 468107, ОСОБА_2 є власником земельної
ділянки площею 0,1001 га. у межах згідно з
планом. Земельна ділянка розташована
по АДРЕСА_1. Цільове призначення
земельної ділянки для виробництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Згідно ст. 27 п. 2 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень" державна
реєстрація речових прав скасовується в
разі винесення судом відповідного
рішення.

За таких обставин суд приходить
до висновку, що заявлений позов про
визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним, слід задовольнити, визнавши
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 468197 від 11
липня 2005 року виданого на ім'я ОСОБА_2 -
недійсним.

На підставі викладеного,
керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212,213,215 ЦПК
України, ст.328, 344, 1216, 1233, 1268, 1296 ЦК
України суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Жашківської
міської ради про визнання державного
акту на право власності на земельну
ділянку недійсним - задовольнити.

Визнати Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 468197 від 11 липня 2005 року, виданий на
ім'я ОСОБА_2 - недійсним.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаській області
через Жашківський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя:
Роман Васильович Шимчик