Справа № 2012/7287/2012
16 червня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Харкова у складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Харківської міської ради про
визначення порядку користування
житловими приміщеннями, надвірними
спорудами та земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом,
який в ході розгляду справи уточнив, та
зазначив, що є власником 978/2400, або 163/400
частин житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1.
Інші 237/400 частин будинку є власністю
Між сторонами виник спір стосовно
користування надвірними спорудами та
По справі було призначено та проведено
судову будівельно-технічну
експертизу, яка надала 2 варіант
визначення порядку користування
житловим будинком та земельною
ділянкою відповідно до ідеальних
часток з відступом від ідеальної
У судовому засіданні позивач та його
представник підтримали свої позовні
вимоги у повному обсязі, та з
урахуванням висновку експертизи
просили визначити порядок
користування будівлями та земельною
ділянкою згідно одного з
запропонованих варіанту висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, а саме варіанту 1 за обома
Відповідач ОСОБА_2 проти позову
заперечувала, в подальшому вона та інші
відповідачі до судового засідання
повторно не з'явилися, про розгляд
справи повідомлялися належним чином, з
огляду на що суд вважає необхідним
ухвалити по справі заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення учасників
процесу, свідків, перевіривши
матеріали справи, приходить до
наступних висновків.
Як встановлено судовим розглядом та
матеріалами справи, право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, зареєстровано
за ОСОБА_1 - 978/2400 частини на підставі
договору дарування від 6.06.2002 р.,
договору купівлі-продажу від 17.05.2006 р.
за ОСОБА_2 - 1422/2400 частини на підставі
договору дарування від 26.10.2012 р. (а.с. 37).
По справі ухвалою від 18 березня 2013 року
було призначено та проведено судову
будівельно-технічну експертизу, яка
надала 2 варіанти визначення порядку
користування житловим будинком з
відступом від ідеальної частки та за
фактичним користуванням. та 2 варіанти
визначення порядку користування
В уточненій позовній заяві ОСОБА_1
просив суд застосувати 1 варіант
визначення порядку користування
житловим будинком з відступом від
ідеальної частки та 1 варіант
визначення порядку користування
Суд, виходячи з інтересів сторін,
вважає можливим встановити порядок
користування житловим будинком та
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1 згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 6676
від 25.10.2013 р. - за варіантами № 1 порядку
користування як будинком, так і
земельними ділянками.
Відповідно до вказаного варіанту
експертом пропонується: виділити на
ідеальну частку ОСОБА_1 в житловому
будинку літ. «А-1» житлові кімнати 1-3, 2-6,
в житловому будинку літ. «а3» сіни І,
кухню 1-1, надвірні будівлі: тамбур а4,
льох Е, частину сараю В, калитку № 5,
замощення ІІ, що складає 44/100 частин
домоволодіння, тобто 1056/2400 частин, що на
78/2400 більше ідеальної частки;
виділити на ідеальну частку ОСОБА_2 в
житловому будинку літ. «А-1» житлові
кімнати 2-4, 2-5, в житловому будинку літ.
«а2» сіни ІV, коридор 2-1, кухню 2-2, ванну
2-3, надвірні будівлі: сіни 25, ганок а6,
частину сараю В, сарай Г, вбиральню Д,
льох Ж, огорожу № 1, зливну яму № 3,
ворота № 4, замощення І, що складає 1344/2400
частин, що на 78/2400 менше ідеальної
При цьому пропонується виплата
компенсації в розмірі вартості 78/2400
частин домоволодіння, а саме 2174 грн.
Зазначається, що для здійснення
запропонованого варіанта порядку
користування необхідно провести
наступні переобладнання: демонтувати
дверний проріз між приміщеннями 2-6 та
2-5, улаштувати дверний проріз між
приміщеннями 1-3 та 2-6.
Крім того, за варіантом 1 пропонується
визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
таким чином: ОСОБА_1 виділити земельну
ділянку площею 131 кв.м., що становить
978/2400 часток загальної площі, ОСОБА_2
виділити в користування земельну
ділянку площею 191 кв.м., що становить
1422/2400 часток загальної площі.
Границя розподілу земельної ділянки
проходитиме наступним чином: від лінії
забудови по АДРЕСА_1, розділивши на
відрізки з розмірами 4,37 м і 6,13 м., далі
по лінії розподілу житлового будинку,
потім по прямій лінії довжиною 2,12 м,
далі повернути праворуч по прямій
лінії довжиною 1,07 м., потім повернути
ліворуч під кутом 90 градусів по прямій
лінії довжиною 18,53 м, далі по лініїх
розподілу сараю літ. «В» до границі
земельної ділянки, розділивши огорожу
на відрізки з розмірами 2,87 м та 4,93 м.
Вказаний варіант порядку користування
житловим будинком з надвірними
будівлями розроблено з відступом від
ідеальних часток співвласників на 78/2400
часток. При цьому ОСОБА_1 погодився на
такий розподіл, проведення визначених
експертом переобладнань та сплату
Таким чином, враховуючи наведені
обставини, суд вважає, що варіанти № 1,
запропоновані експертизою, не
порушують, а навпаки, враховують права
сторін щодо користування земельною
ділянкою та житловим будинком.
Вирішуючи питання про стягнення з
відповідача матеріальних збитків, а
саме судових витрат, суд виходив з того,
що згідно ч.1 ст.88 ЦПК України сторони,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.
Зважаючи на те, що порядок користування
житловим будинком та земельною
ділянкою встановлюється в інтересах як
позивача, так і відповідачів, судові
витрати за проведення експертизи суд
вважає необхідним покласти на сторони
порівну. Вартість експертизи складає
3312 грн. Так як ця сума сплачена
позивачем ОСОБА_1, то на його користь з
відповідача підлягає стягненню сума
витрат на проведення експертизи в
розмірі 1656 грн. Крім того, з ОСОБА_2 на
користь ОСОБА_1 підлягають стягненню
судові витрати (судовий збір) в розмірі
107 грн. 30 коп. за звернення до суду з
На підставі вищенаведеного та
керуючись ст. ст. 7, 10, 45, 60, 88,208,209, 212, 213-215,
224-226 ЦПК України, суд , -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити порядок користування
житловим будинком АДРЕСА_1 з відступом
від ідеальних часток співвласників.
Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку
літ. «А-1» житлові кімнати 1-3, 2-6, в
житловому будинку літ. «а3» сіни І,
кухню 1-1, надвірні будівлі: тамбур а4,
льох Е, частину сараю В, калитку № 5,
замощення ІІ, що складає 44/100 частин
домоволодіння, тобто 1056/2400 частин, що на
78/2400 більше його ідеальної частки.
Виділити ОСОБА_2 в житловому будинку
літ. «А-1» житлові кімнати 2-4, 2-5, в
житловому будинку літ. «а2» сіни ІV,
коридор 2-1, кухню 2-2, ванну 2-3, надвірні
будівлі: сіни 25, ганок а6, частину сараю
В, сарай Г, вбиральню Д, льох Ж, огорожу
№ 1, зливну яму № 3, ворота № 4, замощення
І, що складає 1344/2400 частин, що на 78/2400
менше ідеальної частки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
компенсацію за відступлення від
ідеальних часток співвласників у
вигляді вартості 78/2400 частин
домоволодіння в розмірі 2174 гривні.
Зобов'язати ОСОБА_1 виконати в
житловому будинку АДРЕСА_1 наступні
переобладнання: демонтувати дверний
проріз між приміщеннями 2-6 та 2-5,
улаштувати дверний проріз між
приміщеннями 1-3 та 2-6.
Визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 виділити в користування
земельну ділянку площею 131 кв.м., що
становить 978/2400 часток загальної площі.
ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 191 кв.м., що
становить 1422/2400 часток загальної площі.
Границя розподілу земельної ділянки
проходитиме наступним чином: від лінії
забудови по АДРЕСА_1, розділивши на
відрізки з розмірами 4,37 м і 6,13 м., далі
по лінії розподілу житлового будинку,
потім по прямій лінії довжиною 2,12 м,
далі повернути праворуч по прямій
лінії довжиною 1,07 м., потім повернути
ліворуч під кутом 90 градусів по прямій
лінії довжиною 18,53 м, далі по лініїх
розподілу сараю літ. «В» до границі
земельної ділянки, розділивши огорожу
на відрізки з розмірами 2,87 м та 4,93 м.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 107 гривень 30
копійок, витрати на проведення
експертного дослідження в розмірі 1656
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути скасоване за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з моменту отримання
його копії.

Головуючий