Справа № 739/931/14-ц
Номер провадження 2/739/231/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2014 року
м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Кочура О.О.,

при секретарі - Худорба Р.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Новгород-Сіверський
справу за позовом ОСОБА_1 до відділу
Держземагенства у
Новгород-сіверському районі,
Новгород-Сіверської міської ради про
визнання рішення недійсним та
скасування реєстрації державного акту
на право приватної власності на землю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відділу Держземагенства у
Новгород-сіверському районі,
Новгород-Сіверської міської ради про
визнання рішення недійсним та
скасування реєстрації державного акту
на право приватної власності на землю.

В обгрунтування своїх вимог зазначає
що 10.05.2003 р. був укладений договір
дарування між позивачем та ОСОБА_3,
згідно якого ОСОБА_3, подарував, а
позивач у дар 16/25 часток жилого будинку
який знаходиться по АДРЕСА_1,
м.Новгород-Сіверський, Чернігівської
області (копія договору дарування
частини жилого будинку від 10.05.2003 р. №651
посвідчений державним нотаріусом
Новгород-Сіверської державної
нотаріальної контори Смоляк О.В.
додано). 11.10.2003 р. був укладений договір
дарування між позивачем та ОСОБА_5,
згідно якого ОСОБА_5, подарував, а
позивач прийняв у дар 9/25 часток
домоволодіння яке розташоване по
АДРЕСА_1, м.Новгород-Сіверський,
Чернігівської області (копія договору
дарування частини жилого будинку від
11.10.2003 р. № 1828 посвідчений державним
нотаріусом Новгород-Сіверської
державної нотаріальної контори Смоляк
О.В. додано). Частка яку позивачу
подарував ОСОБА_5 була ним отримана у
спадщину після смерті ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 01.08.2003 р.
серії ВАМ № 843942.

Домоволодіння яке отримав ОСОБА_1 у
власність на підставі вищезазначених
договорів дарування розташоване на
земельній ділянці право власності на
яку посвідчується державним актом на
право приватної власності на землю від
10.02.2000 р., який було видано на підставі
рішення Новгород-Сіверської міської
ради від 23.12.1999 р. № 216 (копія державного
акту та рішення додано). При цьому
безкоштовна передача у приватну
власність земельної ділянки площею 0,11
га проводилася ОСОБА_7 та ОСОБА_3 за
адресою АДРЕСА_2. м.
Новгород-Сіверський, Чернігівської
області. На підставі прийнятого
рішення був виданий державний акт в
якому одним з співвласників був
зазначений ОСОБА_7, замість правильного
ОСОБА_6 та неправильно було вказано
адресу розташування земельної ділянки,
замість правильного АДРЕСА_1 вказано
неправильне АДРЕСА_2. ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ( підтверджується
свідоцтвом про смерть від 29.01.2003 р.
серії НОМЕР_1). У завершення
обґрунтування своїх позовних вимог
позивач викладає, що вважає, що
Новгород-Сіверською міською радою був
порушений порядок передачі земельної
ділянки по вул. АДРЕСА_1, м.
Новгород-Сіверський (рішення
приймалося відносно особи яка не була
співвласником житлового будинку та із
неправильно вказаною адресою
земельної ділянки), а державним органом
земельних ресурсів неправомірно
видано державний акт із помилково
зазначеною адресою розташування
ділянки та неправильно зазначеними
співвласниками. Згідно схеми
розміщення земельної ділянки, вона
розташована за адресою АДРЕСА_1, а не
АДРЕСА_2. Фактично через допущені
помилки у документі який посвідчує
право власності на землю та рішенні
Новгород-Сіверської міської ради
ОСОБА_1 не може оформити будь яких прав
на землю на якій розташований належний
йому житловий будинок.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подавши попередньо до суду заяву у якій
повідомляє про неможливість явки до
судового засідання, просить розгляд
справи провести за його відсутності та
позовні вимоги задовольнити у повному
обсязі, також попередньо до суду надав
письмові заяви про зменшення позовних
вимог та про зміну неналежного
відповідача на третю особу.

Представник відповідача
Новгород-Сіверської міської ради у
судове засідання не з'явився, хоча про
час та місце проведення розгляду
справи був повідомлений належним
чином, але попередньо на адресу суду
подав письмову заяву у якій повідомляє
про неможливість явки у судове
засідання розгляд спрви просить
провести без участі представника
міської ради, позов визнав та проти
задоволення позовних вимог у повному
обсязі не заперечує.

Третя особа ОСОБА_3, у судове засідання
не з'явився, хоча про час та місце
проведення розгляду справи був
повідомлений належним чином, але
попередньо на адресу суду подав
письмову заяву у якій повідомляє про
неможливість явки у судове засідання
розгляд справи просить провести без
його участі, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи
Держземагенства у
Новгород-Сіверському районі
Чернігівської області у судове
засідання не з'явився, хоча про час та
місце проведення розгляду справи була
повідомлена належним чином, але
попередньо на адресу суду подала
письмову заяву у якій повідомляє про
неможливість явки у судове засідання
розгляд справи просить провести без її
участі, проти задоволення позовних
вимог не заперечує.

Представник третьої особи відділу
реєстраційної служби у
Новгород-Сіверському районі
Чернігівської області у судове
засідання не з'явився, хоча про час та
місце проведення розгляду справи був
повідомлений належним чином, але
попередньо на адресу суду подав
письмову заяву у якій повідомляє про
неможливість явки у судове засідання
розгляд справи просить провести без
його участі, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Дослідивши письмові докази у справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного:

відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі.

Судом встановлено та не заперечується
сторонами, що 10.05.2003 р. був укладений
договір дарування між ОСОБА_1 мною та
ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 подарував,
а ОСОБА_1, прийняв у дар 16/25 часток
жилого будинку який знаходиться по вул.
АДРЕСА_1, м.Новгород-Сіверський,
Чернігівської області (копія договору
дарування частини жилого будинку від
10.05.2003 р. № 651 посвідчений державним
нотаріусом Новгород-Сіверської
державної нотаріальної контори Смоляк
О.В. додано). 11.10.2003 р. був укладений
договір дарування між ОСОБА_1 та ОСОБА_5,
згідно якого ОСОБА_5, подарував, а
ОСОБА_1, прийняв у дар 9/25 часток
домоволодіння яке розташоване по
АДРЕСА_1, м.Новгород-Сіверський,
Чернігівської області (копія договору
дарування частини жилого будинку від
11.10.2003 р. №1828 посвідчений державним
нотаріусом Новгород-Сіверської
державної нотаріальної контори Смоляк
О.В. додано). Частка яку ОСОБА_1
подарував ОСОБА_5 була ним отримана у
спадщину після смерті ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 01.08.2003 р.
серії ВАМ № 843942. Домоволодіння яке
ОСОБА_1 отримано у власність на
підставі вищезазначених договорів
дарування розташоване на земельній
ділянці право власності на яку
посвідчується державним актом на право
приватної власності на землю від 10.02.2000
р., який було видано на підставі рішення
Новгород-Сіверської міської ради від
23.12.1999 р. № 216 (копія державного акту та
рішення додано).

Відповідно до ст.22 ЗК України від 18
грудня 1990 року N561-ХІІ (у редакції чинної
на момент видачі державного акту) право
власності на землю або право
користування наданою земельною
ділянкою виникає після встановлення
землевпорядними організаціями меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і одержання документа, що
посвідчує це право.

Порядок передачі земельних ділянок
врегульовано ст.17 ЗК України від 18
грудня 1990 року N561-ХІІ (в редакції чинної
на момент прийняття рішення
Новгород-Сіверською міською радою).
Враховуючи норми даної статі можна
прослідкувати, чи було додержано
Новгород-Сіверською міською радою, як
органом який прийняв рішення про
передачу у власність земельної
ділянки, порядок передачі ділянки в
приватну власність та відповідних
адміністративних процедур, починаючи
із стадії прийняття звернення особи. Як
вбачається із виписки з рішення
виконкому Новгород-Сіверської міської
ради безкоштовна передача у приватну
власність земельної ділянки площею 0,11
га проводилася ОСОБА_7 та ОСОБА_3 за
адресою АДРЕСА_2. м.Новгород-Сіверський,
Чернігівської області. На підставі
прийнятого рішення був виданий
державний акт в якому одним із
співвласників був зазначений ОСОБА_7,
замість правильного ОСОБА_6 та
неправильно було вказано адресу
розташування земельної ділянки,
замість правильного АДРЕСА_1 вказано
неправильне АДРЕСА_2. ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року (підтверджується
свідоцтвом про смерть від 29.01.2003 р.
серії НОМЕР_1).

Згідно п.п.3.1. п.3 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі N43 від 04.05.99
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 4 червня 1999 р. за N354/3647 (далі за
текстом позову-Інструкція) державні
акти на право приватної власності на
землю, право колективної власності на
землю або на право постійного
користування землею видаються
міськими, селищними, сільськими радами.
Якщо рішення було прийнято Верховною
Радою України, Верховною Радою
Автономної Республіки Крим або
обласною радою, то видача державного
акта здійснюється районною радою.
Державна реєстрація державних актів,
що посвідчують право приватної
власності на землю або право
постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) здійснюється районною,
міською, селищною, сільською радою;
договорів оренди - виконавчим органом
міської, селищної, сільської ради,
Київською та Севастопольською
міськими державними адміністраціями;
державних актів право власності на
землю - місцевими державними органами
земельних ресурсів (п.п.3.3 п.3
Інструкції). Державний акт на право
приватної власності на землю від 10.02.2000
р. серії І-ЧН № 011253 зареєстровано в
книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 967.

Отже в сукупності вищевикладеного,
встановлено, що Новгород-Сіверською
міською радою був порушений порядок
передачі земельної ділянки по вул.
АДРЕСА_1, м.Новгород-Сіверський (рішення
приймалося відносно особи яка не була
співвласником житлового будинку та із
неправильно вказаною адресою
земельної ділянки), а державним органом
земельних ресурсів неправомірно
видано державний акт із помилково
зазначеною адресою розташування
ділянки та неправильно зазначеними
співвласниками.

Згідно схеми розміщення земельної
ділянки, вона розташована за адресою
АДРЕСА_1, а не АДРЕСА_2.

Фактично через допущені помилки у
документі який посвідчує право
власності на землю та рішенні
Новгород-Сіверської міської ради
позивач ОСОБА_1 не може оформити будь
яких прав на землю на якій розташований
належний останньому на праві приватної
власності житловий будинок.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
законними та обгрунтованими та
підлягають задоволенню, оскільки,
також, визнаються відповідачем.

Згідно ст.81 ЗК України громадяни
України набувають права власності на
земельні ділянки на підставі придбання
за договором купівлі - продажу,
дарування, міни, іншими
цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки у судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з вище викладеного та
керуючись ст.ст.11, 60, 197 ч.2, 212- 215 ЦПК
України, ст.81 ЗК України суд-

В И Р І ШИ В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Новгород-Сіверської міської ради про
визнання рішення недійсним та
скасування реєстрації державного акту
на право приватної власності на землю-
задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення
Новгород-Сіверської міської ради,
Чернігівської області від 23.12.199 року
№216 у частині передачі у приватну
власність земельної ділянки по
вул.АДРЕСА_2, м.Новгород-Сіверський,
Чернігівської області ОСОБА_7 та
ОСОБА_3.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю від
10.02.2000 року серії І-ЧН за №011253 виданий
на підставі рішення
Новгород-Сіверської міської ради від
23.12.1999 року №216 на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

Скасувати реєстрацію державного акту
на право приватної власності на землю
від 10.02.2000 року серії І-ЧН за №011253
виданий на підставі рішення
Новгород-Сіверської міської ради від
23.12.1999 року №216 у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №967.

Державний акт на право приватної
власності на землю від 10.02.2000 року
серії І-ЧН за №011253 виданий на підставі
рішення Новгород-Сіверської міської
ради від 23.12.1999 року №216 на ім'я ОСОБА_7
та ОСОБА_3,-вилучити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Новгород-Сіверський
районний суд шляхом подачі протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Головуюча:
Кочура О.О.