25.06.2014 Справа № 756/4127/14-ц
ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
________________________________________________________________
Справа №2-756/2518/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

25 червня 2014 року Оболонський районний
суд м. Києва, в складі:

Головуючого судді
О.В. Диби

За участю секретаря
О.Ю.Підгородецької

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за
фактичне користування послугами та
спонукання до укладення договору -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за фактичне
користування послугами та спонукання
до укладання договору, в якому
зазначив, що відповідно до додаткового
договору №2 позивач прийняв в
управління підземний паркінг, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. 01.09.2012
року позивач розпочав експлуатацію
підземного паркінгу, про що власників
паркомісць було повідомлено
відповідним оголошенням. Зазначений
паркінг обладнано відповідно до вимог
Державних будівельних норм України
«Споруди транспорту, автостоянки і
гаражі для легкових автомобілів ДБР
В.2.3.-15:2007». Для обслуговування паркінгу
та утримання його в належному стані,
позивачем було укладено договори з
постачальниками електроенергії, води,
теплопостачання, здійснюється
пропускний і внутрішній режим,
постійна охорона автостоянки, та було
складено калькуляцію вартості
утримання одного паркомісця, вартість
послуг по утриманню якого станом на
01.09.2012 року склала 420,00 грн. на місяць.
Оскільки частина власників паркомісць
скаржилась на завелику суму їх
утримання, позивачем було зменшено
суму вартості утримання паркомісця та
станом на 01.10.2012 року ця вартість
становила 291,34 грн. на місяць.
Відповідач є власником машиномісця
НОМЕР_2 підземного паркінгу, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Крім
того, відповідачу та іншим власникам
паркомісць було запропоновано укласти
з позивачем договір на технічне
обслуговування підземної автостоянки,
однак відповідач від укладання
зазначеного договору відмовився.
Відповідач регулярно користується
послугами позивача, однак не оплачує їх
у зв'язку з чим, у відповідача перед
позивачем утворилась заборгованість,
яка станом на 01.03.2014 року складає 5 315,83
грн. На підставі викладеного, позивач
просить суд стягнути з відповідача
вказану суму заборгованості, 3% річних
від простроченої суми заборгованості в
розмірі 125,32 грн., втрати від інфляції в
сумі 32,88 грн., зобов'язати відповідача
укласти договір на технічне
обслуговування підземної автостоянки
та стягнути з відповідача на користь
позивача судові витрати.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином, звернувся до суду із
заявою про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі, не заперечує проти
заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином
шляхом направлення поштової
кореспонденції. Заперечень проти
позову не надав, явку представника не
забезпечив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд
вважає за можливе ухвалити заочне
рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає встановленими наступні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно сертифікату відповідності
серії КВ №9 від 12.07.2011 року,
підземний паркінг, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, було введено в
експлуатацію (а.с.6).

13.07.2011 року між позивачем та ТОВ «Обіо»,
який є забудовником та
балансоутримувачем зазначеного
паркінгу, було укладено додатковий
договір №2, відповідно до умов якого
балансоутримувач делегує свої
повноваження позивачу по утриманню
площ третьої черги пускового комплексу
(підземний паркінг) (а.с.7).

Для обслуговування паркінгу, утримання
його у належному стані і забезпечення
безпеки майна третіх осіб (власників
автомобілів), позивач уклав відповідні
договори з підрядними організаціями
щодо постачання електроенергії, води,
теплопостачання, також надається цілий
ряд інших послуг по обслуговуванню
вказаної підземної автостоянки,
відповідно до умов договорів та вимог
правил, та склав калькуляцію вартості
утримання одного паркомісця.

Вартість послуг по утриманню одного
паркомісця підземного паркінгу
відповідно до розрахунку оплати щодо
експлуатації паркомісця від 01.09.2012 року
складає 420,00 грн. на місяць (а.с.13).

У зв'язку з тим, що частина власників
паркомісць не погоджувалась із
визначеною сумою щодо оплати за
користування своїм паркомісцем,
позивачем було внесено зімни до умов
договорів з підрядниками і проведено
перерахунок вартості утримання одного
паркомісця за рахунок зміни умов
обслуговування та параметрів
нарахування.

Відповідно до розрахунку оплати щодо
експлуатації паркомісця від 01.10.2012
року, вартість послуг по утриманню
одного паркомісця підземного паркінгу
склала 291,34 грн. на місяць (а.с.16).

Відповідно до свідоцтва про право
приватної власності від 09.07.2012 року,
відповідач є власником машиномісця
НОМЕР_2, яке розташоване в підземному
паркінгу по АДРЕСА_1 (а.с.17).

Крім того, відповідачу та іншим
власникам паркомісць було
запропоновано укласти договір на
технічне обслуговування підземної
автостоянки (паркінгу).

Відповідно до заяви від 03.12.2012 року,
відповідач відмовився від укладання
зазначеного договору, оплати
компенсації витрат по його утриманню
та зазначив, що просить видати йому
перепустку для безкоштовного
користування паркінгом (а.с.18).

Відповідно до акту прийому-передачі
від 03.12.2012 року, відповідач отримав
паркінг-карту НОМЕР_2 (а.с.19).

Відповідач користується послугами, які
надає позивач, однак не сплачує їх, у
зв'язку з чим у відповідача утворилась
заборгованість, яка станом на 01.03.2014
року складає 5 315,83 грн.

Позивачем на адресу відповідача було
направлено лист за вих. №190 від 27.05.2012
року, згідно якого відповідача було
повідомлено про існуючу
заборгованість за користування
належним йому на праві приватної
власності паркомісцем та
запропоновано відповідачу укласти
договір на обслуговування зазначеного
паркомісця. Вказаний лист був
отриманий відповідачем 11.06.2012 року
(а.с.20) але жодних оплат відповідачем
здійснено не було хоча останній
продовжив користуватися належним йому
паркомісцем.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу.

Відповідно до вимог ст.527 ЦК України
боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок.

Згідно ч.1 ст.610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умову
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно ст.625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

За таких обставин, враховуючи те, що
відповідач не надав позивачу жодної
відповіді на його претензію з
відповідним розрахунком
заборгованості та продовжив
користуватися паркомісцем та
відповідними послугами, які надає
позивач але не сплачує за них, то суд
вважає правомірними вимоги позивача
щодо стягнення з нього заборгованість
за надані послуги відповідно до
наданого позивачем розрахунку.

Позовні вимоги в частині зобов'язання
відповідача укласти договір на
технічне обслуговування машиномісця
задоволенню не підлягають у зв'язку з
тим, що відповідно до п.3 ч.1 ст.3 ЦК
України, рішенням суду не може бути
зобов'язано сторони укласти договір,
оскільки це суперечить загальним
засадам цивільного законодавства -
свободі договору.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 3, 526, 527, 610, 625 ЦК
України, ст. ст. 10, 57-61,79,88, 208 - 209, 212-215, 218,
224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за фактичне
користування послугами та спонукання
до укладення договору - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
кв.НОМЕР_3) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управ-Дом» (МФО 320649, ,
р/р 3464 в ПАТ КБ «Приват Банк»)
заборгованість за технічне
обслуговування машиномісця НОМЕР_2, що
належить відповідачу на праві
приватної власності в сумі 5 315 (п'ять
тисяч триста п'ятнадцять) грн. 83 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
кв.НОМЕР_3) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управ-Дом» (МФО 320649, ,
р/р 3464 в ПАТ КБ «Приват Банк») 3%
річних від простроченої суми
заборгованості в розмірі 125 (сто
двадцять п'ять) грн. 32 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
кв.НОМЕР_3) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управ-Дом» (МФО 320649, ,
р/р 3464 в ПАТ КБ «Приват Банк»)
втрати від інфляції в сумі 32 (тридцять
дві) грн. 88 коп.;

В іншій частині позовних вимог
відмовити;

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
кв.НОМЕР_3) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управ-Дом» (МФО 320649, ,
р/р 3464 в ПАТ КБ «Приват Банк») 243
(двісті сорок три) грн. 60 коп. судового
збору;

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії
до Оболонського районного суду м.
Києва;

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду м.
Києва протягом 10 днів з дня його
проголошення через Оболонський
районний суд м. Києва. У разі якщо особи,
які беруть участь у справі не були
присутні під час ухвалення рішення,
апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з моменту
його отримання;

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на його
апеляційне оскарження.

Суддя:

О.В. Диба