Справа №
№2/635/1741/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в
смт.Покотилівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Головного Управління
Держкомзему у Харківській області,
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним,
усунення перешкод щодо отримання
державного акту на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Головного Управління Держкомзему у
Харківській області, ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним, усунення
перешкод щодо отримання державного
акту на земельну ділянку.

В обґрунтування свої позовних вимог
позивач посилається на те, що у 2007 році
вона придбала у ОСОБА_2 земельну
ділянку НОМЕР_1, яка розташована у
садовому товаристві «Бобри»
Кулиничівської селищної ради
Харківського району Харківської
області, на підставі розписки від 05.05.2007
року.

Зазначена земельна ділянка належала,
на підставі державного акту на право
приватної власності на землю, чоловіку
ОСОБА_2 - ОСОБА_3, який помер.

Після придбання земельної ділянки
НОМЕР_1, яка розташована у садовому
товаристві «Бобри» Кулиничівської
селищної ради Харківського району
Харківської області, ОСОБА_1 почала
розробляти технічну документацію на
землю, але державний акт на землю не
може отримати, у зв'язку з існуванням
старого державного акту на ім'я ОСОБА_3.

Позивач просила суд визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки
НОМЕР_1 у садовому товаристві «Бобри»
Кулиничівської селищної ради
Харківського району Харківської
області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
05.05.2007 року правочино дійсним.

Усунути перешкоди у одержанні
державного акту на земельну ділянку
НОМЕР_1 у садовому товаристві «Бобри»
Кулиничівської селищної ради
Харківського району Харківської
області.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала заявлені вимоги,
посилаючись на вищезазначені
обставини.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала.

Головне Управління Держкомзему у
Харківській області належним чином
повідомлено про день, час та місце
розгляду справи, але представник в
судове засідання не з'явився.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, встановив
такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Згідно ст. ст. 10,11,60 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи: роз'яснює
особам, які беруть участь у справі, їх
права та обов'язки, попереджує про
наслідки вчинення або невчинення
процесуальних дій і сприяє здійсненню
їхніх прав у випадках, встановлених цим
Кодексом. Суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі. Особа, яка бере
участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд. Таке право мають також
особи (за винятком тих осіб, які не
мають цивільної процесуальної
дієздатності), в інтересах яких
заявлено вимоги. Суд залучає
відповідний орган чи особу, яким
законом надано право захищати права,
свободи та інтереси інших осіб, якщо
дії законного представника суперечать
інтересам особи, яку він представляє.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб які беруть участь у справі,
виникає спір.

Власником земельної ділянки НОМЕР_1 у
садовому товаристві «Бобри»
Кулиничівської селищної ради
Харківського району Харківської
області є ОСОБА_3, що підтверджується
державним актом на право приватної
власності на землю Серія ХР 25-00-30539,
виданий 28 березня 1996 року (а.с.24).

ОСОБА_3 помер, що не заперечувалось
сторонами в судовому засіданні.

Його дружина ОСОБА_2 в нотаріальну
контору для отримання свідоцтва про
право на спадщину на земельну ділянку
НОМЕР_1 у садовому товаристві «Бобри»
Кулиничівської селищної ради
Харківського району Харківської
області не зверталась.

Тобто, вона не набула права власності
на земельну ділянку НОМЕР_1 після
смерті ОСОБА_3, але вирішила їй
розпорядитись, шляхом передання ОСОБА_1
на підставі розписки від 05.05.2007 року
(а.с.25).

Відповідно до ст.90 ЗК України, тільки
власники земельних ділянок мають право
продавати або іншим шляхом відчужувати
земельну ділянку, передавати її в
оренду, заставу, спадщину.

Як вбачається із матеріалів справи,
ОСОБА_2 не являється власником спірної
земельної ділянки і не вправі,
відповідно до вимог ст.90 ЗК України,
розпоряджатись нею.

Крім того необхідно зазначити, що
відповідно до вимог ст.657 ЦК України,
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі, але в
порушення зазначеної норми закону,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, уклали договір усно і
без нотаріального посвідчення.

У зв'язку з вищезазначеним, позовні
вимоги ОСОБА_1 не підлягають
задоволенню.

Судові витрати між сторонами суд
розподіляє, на підставі ст.88 ЦПК
України, в межах заявлених вимог.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 61, 88, 209 ЦПК
України, ст.657 ЦК України, ст.ст.90, 126 ЗК
України суд -

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовити.

Судові витрати залишити за рахунок
позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги, через суд який
постановив рішення, в 10-денний строк із
дня проголошення. У разі якщо рішення
було постановлено без участі особи,
яка її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: