Справа № 666/3112/14-ц
Провадження № 2/666/1599/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 липня 2014 року Дніпровський районний
суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Рябової
О.Д.,

за участю секретаря
Дроздової Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Антонівської
селищної ради про визнання права
власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду із вказаним
позовом, в якому посилається на те, що
на підставі рішення Виконавчого
комітету Антонівської селищної ради
№15 від 02.02.1988 року громадянину ОСОБА_2
27.02.1988 року було видано свідоцтво про
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1. 26.05.1988 року позивач придбала
вказаний будинок у відповідача, але
нотаріально договір не був посвідчений
у зв'язку з ухиленням відповідача від
його укладення. ОСОБА_2 передав
позивачу оригінали документів на
будинок (свідоцтво про право власності
на житловий будинок) та домову книгу.
31.05.1988 року на підставі наказу
радгоспу-заводу «Янтарний» №13/з за
позивачем була закріплена земельна
ділянка площею 0,06га по АДРЕСА_1, у
зв'язку з купівлею-продажем житлового
будинку. Надлишок земельної ділянки
площею 0,0264га залишено в тимчасовому
користуванні позивача. 07.06.1988 року
рішенням Виконавчого комітету
Антонівської селищної ради №51 було
затверджено наказ радгоспу-заводу
«Янтарний» №13/з від 31.05.1988 року. Факт
укладення договору купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 підтверджується
довідкою характеристикою, яка видана
міжміським бюро технічної
інвентаризації від 22.05.1988 року на ім'я
ОСОБА_2 для відчуження будинку АДРЕСА_1
та наказом радгоспу-заводу «Янтарний»
№13/з від 31.05.1988 року, в якому зазначено
причину переоформлення ділянки з
ОСОБА_2 на позивача. Позивач з 1988 року
проживає та зареєстрована за вказаною
адресою, сплачує комунальні послуги. На
її ім'я укладено договір про надання
послуг з газопостачання, договір про
користування електричною енергією,
договір (свідоцтво) страхування
будинку. Позивач постійно покращувала
умови проживання в будинку, провела
газ, зробила прибудови. Але вони були
оформлені на ОСОБА_2, оскільки вона не
могла переоформити на себе документи,
користувалась придбаним будинком,
виділеною земельною ділянкою. На
теперішній час позивач не може
оформити договір купівлі-продажу через
нотаріальну контору, оскільки ОСОБА_2
виїхав у 1988 році до Гаульської області,
та з того часу зв'язок з ним втрачений.
Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2
26.05.1988 року та визнати за нею право
власності на домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача змінила підставу позову,
посилаючись на те, що у 1988 року позивач,
за усною домовленістю, купила у ОСОБА_2
житловий будинок АДРЕСА_1. У виконання
домовленості між ними, ОСОБА_2 вселив її
у вказаний будинок та прописав її там,
сам виписався з будинку та виїхав у
невідомому напрямку. Письмових доказів
на підтвердження укладення договору
купівлі-продажу немає, але з 1988 року
ОСОБА_1 зі згоди ОСОБА_2 проживає у
вказаному будинку та користується ним
як власник, в підтвердження цих
обставин їй рішенням виконкому
Антонівської селищної ради була
виділена земельна ділянка за вказаною
адресою, з нею були укладені договори
на воду, газопостачання,
електропостачання, а також нею були
зроблені капітальний ремонт та
прибудова до житлового будинку, які
узаконені на ім'я ОСОБА_2 Антонівською
селищною радою. Оскільки ОСОБА_1 з 1988
року користується вказаним майном на
законних підставах, безперервно
просила визнати за ОСОБА_1 право
власності за набувальною давністю на
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке складається з житлового
будинку літ.«А» загальною площею
71,9кв.м, житловою 31,3кв.м; прибудова
літ.«а» площею 8,7кв.м; прибудова
літ.«а-1» площею 10,3кв.м; житлова
прибудова літ.«А-2» площею 31,6кв.м; кухня
літ.«Д» площею 14,7кв.м; сарай літ.«Б»
площею 13,4кв.м; гараж літ.«Ж» площею
34,5кв.м; навіс літ.«З» площею 18,8кв.м;
водопровід №1; ворота №4; огорожа №5.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином
через оголошення у засобах масової
інформації.

Представник відповідача, Антонівської
селищної ради, вважає позовні вимоги
законними та обґрунтованими,
покладався на розсуд суду.

Вислухавши сторони, допитавши свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.344 ЦК України, 1.Особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. 2. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. 4. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно свідоцтва про право приватної
власності на житловий будинок, від
27.02.1988 року, ОСОБА_2 належить АДРЕСА_1 на
праві приватної власності, свідоцтво
видане на підставі рішення виконкому
Антонівської селищної ради народних
депутатів №15 від 02.02.1988 року. Вказане
свідоцтво зареєстровано в
Херсонському бюро технічної
інвентаризації 27.02.1988 року в
реєстрово-кадастровій книзі під №15.

Згідно виписки з наказу по
радгоспу-заводу «Янтарний» Агропрома
Херсонської області №13/з від 31.05.1988
року переоформлено земельні ділянки з
відчуженням жилих будинків та за
ОСОБА_1 закріплено земельну ділянку
площею 0,06га по АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 у
зв'язку з купівлею-продажем жилого
будинку. Надлишок земельної ділянки
площею 0,0264га залишено в тимчасове
користування за ОСОБА_1

Згідно рішення виконавчого комітету
Антонівської селищної ради народних
депутатів від 07.06.1988 року №51,
затверджено накази по радгоспу-заводу
«Янтарний» №13/3 від 31.05.1988р. на
переоформлення земельних ділянок
розміром 0,06га в АДРЕСА_1, на ОСОБА_1 у
зв'язку з купівлею-продажем жилого
будинку з ОСОБА_2 Надлишок земельної
ділянки розміром 0,0264га залишено в
тимчасовому користуванні ОСОБА_1

Згідно Рішення виконавчого комітету
Антонівської селищної ради народних
депутатів від 05.03.2003 року №18, вирішено
дозволити ОСОБА_2 будувати житлову
прибудову до будинку на земельній
ділянці розміром 0,0864га в АДРЕСА_1

Згідно акту прийняття індивідуального
домоволодіння від 05.03.2003 року,
приймальна комісія Антонівської
селищної ради м.Херсона, пред'явлене до
здачі домоволодіння ОСОБА_2 по АДРЕСА_1,
прийнято.

Відповідно до домової книги, ОСОБА_1
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, з
15.07.1988 року, ОСОБА_2 виписаний з 12.02.1988
року.

Відповідно до наданих позивачем
договорів, які оформлені на її ім'я,
договір про надання послуг з
газопостачання укладено 18.08.2003 року,
договір про користування електричною
енергією укладено 22.01.2005 року, договір
(свідоцтво) страхування будівель
фізичних осіб укладено 08.12.2005.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожна окремо пояснили,
що позивач є сусідкою, оскільки купила
у ОСОБА_2 АДРЕСА_1, з 1988 року проживає
постійно за вказаною адресою, робить
ремонти. Місце знаходження ОСОБА_2 їм
невідомо, оскільки з 1988 року він не
проживає за вказаною адресою.

На підставі викладеного, судом
встановлено, що ОСОБА_1 з відома
власника ОСОБА_2 на початку 1988 року
вселилася до АДРЕСА_1, де була
зареєстрована та проживає по
теперішній час. Власник будинку ОСОБА_2
виселився, знявся з реєстраційного
обліку із вказаної адреси і виїхав у
невідомому напрямку. Позивач,
починаючи з 1988 року по теперішній час
безперервно постійно проживає у
вказаному будинку, на її ім'я рішенням
Антонівської селищної ради виділено
земельну ділянку, укладені договір про
надання послуг з газопостачання,
користування електричною енергією,
договір (свідоцтво) про страхування
будинку. Позивачем зроблено прибудову,
яка узаконена на відповідача ОСОБА_2,
зроблено ремонти, в будинку проведено
газ, у зв'язку з чим суд вважає, що
позивач набула права власності за
набувальною давністю, що дає суду
підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.344, 392 ЦК України, ст.ст.10,
11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з житлового будинку
літ.«А» загальною площею 71,9кв.м,
житловою 31,3кв.м; прибудова літ.«а»
площею 8,7кв.м; прибудова літ.«а-1» площею
10,3кв.м; житлова прибудова літ.«А-2»
площею 31,6кв.м; кухня літ.«Д» площею
14,7кв.м; сарай літ.«Б» площею 13,4кв.м;
гараж літ.«Ж» площею 34,5кв.м; навіс
літ.«З» площею 18,8кв.м; водопровід №1;
ворота №4; огорожа №5.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з моменту його
проголошення до Апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Суддя О.Д.
Рябова