Дунаєвецький районний суд
Хмельницької області
Справа № 674/373/14-ц
Провадження № 2/674/246/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2014 року
Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді
Кучерява А. В.

при секретарі
Бей І.О.

розглянувши в місті Дунаївці цивільну
справу в порядку ст. 197 ЦПК України за
позовом

ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про виселення,

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся
в суд з позовом до відповідачів про
виселення з житлового будинку (предмет
іпотеки), розташованого АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що 27.05.2008 року між ним та
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір, за яким останній
отримав в банку кредит в сумі 35 000
доларів США з кінцевим терміном
повернення 26.05.2018 року.

Для забезпечення виконання ОСОБА_1
зобов'язань за кредитним договором, між
банком та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір іпотеки на житловий
будинок загальною площею 161.5 кв.м.,
житловою площею 45.5 кв.м., який
знаходиться в АДРЕСА_1, який належить
йому на праві власності на підставі
договору про надання у безстрокове
користування. Проте відповідач свого
зобов'язання по погашенню кредиту не
виконав, тому ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

28 січня 2011 року рішенням Дунаєвецького
райсуду звернуто стягнення на
предмет іпотеки, а саме: житловий
будинок загальною площею 161.5 кв.м.,
житловою площею 45.5 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу даного будинку ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» іншій особі - покупцеві з
правом укладення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»
договору купівлі-продажу від імені
ОСОБА_2. На підставі наведеного в
поданій заяві просить справу
розглядати у відсутності їх
представника, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі, проти заочного
рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
виклики у судові засідання не
з'являлися, хоча про час та місце
судового розгляду повідомлялися і
згідно адресної довідки ОСОБА_1, 1981 року
народження та ОСОБА_2, 1928 року
народження зареєстровані АДРЕСА_1, будь
яких заперечень суду не представили.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України , та в порядку ст. 197 ЦПК
України.

Так, судом встановлено, що 27.05.2008 року
між ПАТ КБ «ПриватБанк» та
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір, за яким останній
отримав в банку кредит в сумі 35 000
доларів США з кінцевим терміном
повернення 26.05.2018 року.

Для забезпечення виконання ОСОБА_1
зобов'язань за кредитним договором, між
банком та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір іпотеки на житловий
будинок загальною площею 161.5 кв.м.,
житловою площею 45.5 кв.м., який
знаходиться в АДРЕСА_1, який належить
йому на праві власності на підставі
договору про надання у безстрокове
користування, що підтверджується
копіями договорів.

Рішенням Дунаєвецького райсуду від 28
січня 2011 року звернуто стягнення на
житловий будинок загальною площею 161.5
кв.м., житловою площею 45.5 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
власником якого є ОСОБА_2 шляхом
продажу предмета іпотеки, що
підтверджується копією рішення.

29 січня 2014 року позивач надіслав
відповідачам листа з пропозицією
добровільно звільнити займане ними
житло.

Відповідно до ст. 109 ЖК України
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги, якщо сторонами не погоджено
більший строк. Якщо громадяни не
звільняють жиле приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Пленум Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ в постанові від 30
березня 2012 року N 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» у пункті 43
роз'яснив, що згідно з частиною
четвертою статті 9, статті 109 Житлового
кодексу України, статей 39 - 40 Закону
України "Про іпотеку" виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду тільки за певних
умов: якщо мешканці добровільно не
звільнили житловий будинок чи житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника або в інший погоджений
сторонами строк.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідачі були належним чином
повідомлені про необхідність
виселення з житлового приміщення в
добровільному порядку, однак вони з
того часу з житлового будинку не
виселилися, тому позов підлягає
задоволенню.

Також в зв'язку з задоволенням позову з
відповідачів на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір в сумі
243 гривні 60 коп., сплачений позивачем
при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,197,208-212,214,224-226 ЦПК
України, ст. 109 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4,
код НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, код
НОМЕР_2 з житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_4, код НОМЕР_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_5, код НОМЕР_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційного банку "ПРИВАТБАНК"
судові витрати в сумі 365.40 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Дунаєвецький райсуд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Головуюча: /підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду
А. В. Кучерява