Справа № 640/7957/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2014 року Київський районний
суд м. Харкова в складі:

головуючого судді
Зуб Г.А.,

за участю секретаря
Хлистун Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності на
житловий будинок та надвірні будівлі в
порядку спадкування та зустрічним
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя
особа- Харківська міська рада про
визнання права власності в порядку
спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

17 травня 2013 року позивач ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом, в якому з
подальшим уточненням просила визнати
за позивачем право власності на
житловий будинок літ. «Б-1», загальною
площею 60, 3 кв.м., житловою площею 36,3
кв.м., з пристройкою літ. «б» площею 6,9
кв.м., сіни літ. «б3» площею 6,6 кв.м.,
тамбур літ. «б4» площею 2,0 кв.м. та
надвірні будівлі: сараї літ. «Ж», «З»,
«Н», вбиральню «К», льох «І» по АДРЕСА_2
в порядку спадкування за законом після
смерті її матері ОСОБА_4. В
обґрунтування своїх позовних вимог
посилалась на наступне. 27.02.1951 року
бабуся позивачки ОСОБА_5 придбала у
ОСОБА_6 ? частину житлового будинку по
АДРЕСА_5. 05.03.1951р. ОСОБА_6 та ОСОБА_5
уклали договір про спільне
користування вказаним житловим
будинком. Вказаний житловий будинок
літ. «А-1» знаходиться на земельній
ділянці розміром 915 кв.м., який
зареєстрований рішенням виконкому
Київського району м. Харкова та на цей
час має адресу: АДРЕСА_2. У 1951-1958 роках
бабуся позивача на вказаній земельній
ділянці побудувала житловий будинок
літ. «Б-1», до якого впродовж 1982-1983 р.
добудувала пристройку літ. «б», сіни
літ. «б3», тамбур літ. «б4». Вказаний
житловий будинок має загальну площу 51,7
кв.м., житлову площу 36,4 кв.м. Рішенням
Виконкому Київської районної ради
№232-20 від 21.08.1990 р. було затверджено акт
прийому в експлуатацію житлового
будинку літ. «Б-1» житловою площею 36,4
кв.м. на ім.`я ОСОБА_5 і дану вказівку
ХМБТІ про підготовку висновку про
перерозподіл ідеальних часток між
співвласниками. Проте, бабуся позивача
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті
ОСОБА_5 прийняла спадщину у вигляді ?
частини житлового будинку літ. «А-1» по
АДРЕСА_2 з відповідною частиною
надвірних будівель матір позивачки
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про право на спадщину за законом, в
якому вказано, що самовільні споруди до
свідоцтва не входять. ? частину
житлового будинку літ. «А-1» 09.08.2002 року
продала відповідачу ОСОБА_2 Згідно з
довідкою КП «ХМБТІ» від 14.04.1999 року
житловий будинок літ. «Б-1», який було
побудовано бабусею позивача ОСОБА_5 і
прийнятий у встановленому на той час
порядку до експлуатації, складає 43/100
частин від всього домоволодіння по
АДРЕСА_2. Тому вважається, що при
прийнятті матір`ю позивачки спадщини- ?
частини житлового будинку літ. «А-1» по
АДРЕСА_2, вона також прийняла в спадщину
і житловий будинок літ. «Б-1»,
розташований на цій же ділянці. І тому
мати позивачки ОСОБА_4 стала власником
житлового будинку літ. «Б-1».
ІНФОРМАЦІЯ_2 мати позивачки ОСОБА_4
померла. Позивач звернулась до 11 ХДНК з
заявою про прийняття спадщини і 23.01.2008
року позивачу було видано свідоцтво
про право на спадщину за законом після
смерті її матері на ? частини квартири
АДРЕСА_1. Свідоцтво про право на
спадщину за законом після смерті
матері на житловий будинок літ. «Б-1» по
АДРЕСА_2 позивач в нотаріальній конторі
не отримала, оскільки спірний будинок
мати позивачки на своє ім.`я за життя не
оформила. Крім того, окрім побудови
житлового будинку літ. «Б-1» бабуся
позивачки ОСОБА_5 побудувала надвірні
споруди: сараї літ. літ. «Ж», «З», «Н»,
вбиральню «К», льох «І». Цими
надвірними будівлями завжди
користувалась родина бабусі позивачки.
Відповідачі по справі не користуються
ними та участі в їх будуванні не
приймали. Крім того, між позивачем та
відповідачами склався порядок
користування земельною ділянкою,
згідно якого всі вказані надвірні
будівлі знаходяться в тій частині
земельної ділянки, яка відгорожена від
частин земельної ділянки, якими
користуються сторони по справі. Тому
позивач звернулась до суду про
визнання права власності на вказаний
житловий будинок та надвірні будівлі.

16.07.2013 року з зустрічною позовною
заявою до суду звернулась відповідачка
ОСОБА_3, у якій з подальшим уточненням
просила визнати право власності на ?
частину житлового будинку літ. «А-1» з
надвірними будівлями загальною площею
98,0 кв.м., житловою площею 50,0 кв.м. по
АДРЕСА_2 в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_8. В
обґрунтування своїх позовних вимог
посилалась на наступне. Дана частина
житлового будинку належала ОСОБА_8, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3. Все своє майно
ОСОБА_9 заповіла позивачу за зустрічним
позовом. Спадщину позивачка за
зустрічним позовом прийняла, надавши
до нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини. Але, оформити
спадщину не змогла в зв`язку з
відсутністю в неї документів про
перерозподіл часток. Інших спадкоємців
після смерті ОСОБА_8 не має.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в
судове засідання з`явилась, свій позов
підтримала, просила задовольнити, в
задоволенні зустрічного позову
просила відмовити повністю, пояснивши,
що за ОСОБА_3 можливо визнати право
власності на 114/400 частин житлового
будинку.

Представник відповідача за первісним
позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_10 в судове
засідання з`явилась, проти
задоволення первісного та зустрічного
позову заперечувала в повному обсязі,
надали письмові заперечення.

Відповідач за первісним позовом та
позивач за зустрічним ОСОБА_3 та її
представник ОСОБА_11 в судове засідання
з`явились, проти задоволення
первісного позову не заперечували,
зустрічний позов підтримали, просили
задовольнити.

Представник відповідача за первісним
позовом та представник третьої особи
за зустрічним позовом- ХМР, в судове
засідання з`явився, повідомлений
належним чином про день, час та місце
розгляду справи, клопотань про
відкладення розгляду справи не
надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України
кожна сторона зобов`язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
ЦПК України.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 27.02.1951 року, ОСОБА_6
продала ОСОБА_5 ? домоволодіння по
АДРЕСА_3. (а.с. 4).

05.03.1951 року ОСОБА_6 та ОСОБА_5 уклали
договір про право користування
спільним домоволодінням, згідно якого ?
частки належить ОСОБА_6, а ? ОСОБА_5
домоволодіння по АДРЕСА_4. (а.с. 5).

Судом встановлено, вказаний житловий
будинок літ. «А-1» знаходиться на
земельній ділянці розміром 915 кв.м.,
який зареєстрований рішенням
виконкому Київського району м. Харкова
№16 від 23.07.1955 року і на цей час має
адресу: АДРЕСА_2. Протягом 1950-1958 рр.
ОСОБА_5 на вказаній земельній ділянці
побудувала житловий будинок літ. «Б-1»
житловою площею 36, 4 кв.м., який рішенням
Виконкому Київської ради №232-20 від
21.08.1990 року був затверджений акт
прийому в експлуатацію даного
житлового будинку та було дано
вказівку ХМБТІ зареєструвати даний
будинок на ім.`я ОСОБА_5 (а.с. 6-7). Крім
того, після прийняття даного будинку в
експлуатацію, було ще прибудовано сіни
літ. «б3» площею 6,6 кв.м., тамбур літ. «б4»
площею 2,0 кв.м. Таким чином, загальна
площа будинку «Б-1» складає 60, 3 кв.м., а
житлова - 36,3 кв.м.

Згідно з роз`ясень Пленуму ВСУ №7 від
04.10.1992р. «Про практику застосування
судами законодавства про право
власності на житловий будинок», право
власності на житловий будинок виникає
з моменту прийняття його в
експлуатацію і реєстрації у виконкомі
місцевої ради.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_5 від 01.07.1995 року. (а.с. 19).

Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла
у вигляді ? частини житлового будинку
літ. «А-1» по АДРЕСА_2 з відповідною
частиною надвірних будівель матір
позивачки ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 22.07.1998 року. (а.с. 21).

Відповідно до відповіді КП «ХМБТІ» від
14.04.1999 року № 21-4331, житловий будинок літ.
«А-1» з надвірними будівлями на праві
власності зареєстрований за ОСОБА_8- ?
частини житлового будинку, ОСОБА_12 - ?
частиною житлового будинку, ОСОБА_4- ?
частиною житлового будинку. Житловий
будинок літ. «Б-1» згідно з актом
приймання, затвердженим рішенням РВК
Київського р-ну, прийнятий до
експлуатації на ім.`я ОСОБА_4, що складає
43/100. (а.с. 8).

Відповідно до договору купівлі-
продажу від 09.08.2002 року, ОСОБА_4, ОСОБА_12
продали ОСОБА_2 ? частини житлового
будинку літ. «А-1» з з відповідною
частиною надвірних будівель,
посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_13 (а.с. 22).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3 від 23.04.2007 року. (а.с. 20).

Позивач за первісним позовом є дочкою
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про народження, виданого Палацом
новонароджених 14.04.1976р., актовий запис
№3764. (а.с. 16).

ОСОБА_14 та ОСОБА_1 уклали шлюб 09.06.2001
року, що свідоцтвом про шлюб серії
НОМЕР_4, ОСОБА_1 після одруження змінила
прізвище на «ОСОБА_1». (а.с. 16).

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом, ОСОБА_1 прийняла
спадщину після своєї матері ОСОБА_4 (а.с.
23).

Відповідно до п. 6 Постанови Плденуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами ст.. 376 ЦК України (перо правовий
режим самочинного будівництва)» від
30.03.2012 року, право власності на
самочинно збудовані житлові будинки,
будівлі, споруди, інше нерухоме майно
не набувають як особи, які здійснили це
будівництво, так і їхні спадкоємці.
Права спадкоємців щодо самочинно
збудованого майна визначаються судом
відповідно до положень статті 1218 ЦК та
з урахуванням роз'яснень, наданих у
пункті 7 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30 травня 2008 року №7
«Про судову практику у справах про
спадкування».

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму
ВСУ №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику
у справах про спадкування», якщо
спадкодавцем було здійснене
самочинне будівництво

(частина перша статті 376 ЦК), до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Відповідно до відповіді КП «ХМБТІ»
від 11.05.2006 року №23-12358, житловий будинок
літ. «А-1» с надвірними будівлями по
АДРЕСА_2 зареєстрований на праві
власності за ОСОБА_2 - ? частини, ОСОБА_8 -
? частини. Житловий будинок літ. «Б-1»
житловою площею 36,3 кв.м. був прийнятий в
експлуатацію. Ідеальні долі між
власниками не розподілялись. (а.с. 24).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обовязків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно з положеннями ст.. 1217 ЦК
України, спадкування здійснюється за
заповітом або за законом.

На підставі ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обовязки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.. 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до п. 20 Постанови Пленуму
ВСУ від 30.05.2008 року «Про судову практику
у справах про спадкування», справи про
спадкування за законом мають
вирішуватись на основі правил глави 86
ЦК України. Спадкування за законом
здійснюється почергово.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці. Суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ділянці, якщо це
не порушує права інших осіб.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню частково, а саме щодо
визнання за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок літ. «Б-1», загальною
площею 60, 3 кв.м., житловою площею 36,3
кв.м., з пристройкою літ. «б» площею 6,9
кв.м., сіни літ. «б3» площею 6,6 кв.м.,
тамбур літ. «б4» площею 2,0 кв.м. по
АДРЕСА_2 в порядку спадкування за
законом після смерті її матері ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2. Що стосується
позовних вимог щодо визнання права
власності на надвірні будівлі, то
згідно договору купівлі- продажу від
09.08.2002 року, ОСОБА_2 є власником сараїв
літ. літ. «Ж», «З», «Н», вбиральні «К»,
льоху «І», що розташовані за адресою:
АДРЕСА_2. Тому суд вважає дані позовні
вимоги не обґрунтованими та такими, що
не підлягають задоволенню.

Згідно п.23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№7 «Про судову практику у справах про
спадкування», свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають. У
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_6. (а. 54).

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 15.04.1983
року, ОСОБА_8 є власником 1/4 частки
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2. (а.с.
36-37, 65).

Відповідно до заповіту, посвідченого
нотаріусом 8 ХДНК Кізімовою Л.Є. від
19.04.1983 року, ОСОБА_8 заповіла все своє
майно, де б воно не було, та з чого не
складалось ОСОБА_3 (а.с. 66).

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України,
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті.

Згідно ч. 1 ст. 1235 ЦК України, заповідач
може призначити своїми спадкоємцями
одну або кілька фізичних осіб,
незалежно від наявності у нього з цими
особами сімейних, родинних відносин, а
також інших учасників цивільних
відносин.

Згідно до відповіді 8 ХДНК від 05.07.2013
року № 3707/01-16, після смерті ОСОБА_8,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 заведено
спадкову справу №36/2009, із заявою про
прийняття спадщини звернулась ОСОБА_3
(а.с. 47).

Ст. 328 ЦК України, встановлено, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Виходячи з вищевикладеного, суд
задовольняє позовні вимоги позивача за
зустрічним позовом ОСОБА_3 та визнає за
нею право власності на ? частину
житлового будинку літ. «А-1» з
надвірними будівлями загальною площею
98,0 кв.м., житловою площею 50,0 кв.м. по
АДРЕСА_2 в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_8,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Керуючись ст.ст. 328, 376, 1217-1218, 1220, 1223, 1235
ЦК України, ст.ст. 10,11,60,169,212-215,218, 224-226, 234,
256 ЦПК України, Постановою Пленуму ВСУ
№7 від 04.10.1992р. «Про практику
застосування судами законодавства про
право власності на житловий будинок»,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008 року №7 «Про судову
практику у справах про спадкування»,
Постановою Плденуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами ст.. 376 ЦК України (перо правовий
режим самочинного будівництва)» від
30.03.2012 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської
ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на житловий будинок та
надвірні будівлі в порядку спадкування
- задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок літ.
«Б-1», загальною площею 60, 3 кв.м.,
житловою площею 36,3 кв.м., з пристройкою
літ. «б» площею 6,9 кв.м., сіни літ. «б3»
площею 6,6 кв.м., тамбур літ. «б4» площею 2,0
кв.м. по АДРЕСА_2 в порядку спадкування
за законом після смерті її матері
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, третя особа- Харківська міська
рада про визнання права власності в
порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_2, право
власності на ? частину житлового
будинку літ. «А-1» з надвірними
будівлями загальною площею 98,0 кв.м.,
житловою площею 50,0 кв.м. по АДРЕСА_2 в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_8, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківськоїобласті, через
Київський районний суд м. Харкова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів після його
проголошення.

Головуючий -