Справа № 128/4609/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03 червня 2014 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд
Вінницької області

В складі судді Ганкіної І.А.

При секретарі Колонюк Ю.В.

Позивачі ОСОБА_1

Пред-ві позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Вінниця
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про виділ в натурі ? частки
земельної ділянки, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі ?
частки земельної ділянки.

В позові ОСОБА_1 зазначив, що
відповідно до договору дарування від
05.04.2011р., що був посвідчений приватним
нотаріусом Вінницького нотаріального
округу Вінницької області ОСОБА_4
позивачу на праві власності належить
земельна ділянка 0,1000га. Позивач
неодноразово звертався до
співвласника даної земельної ділянки з
пропозицією поділити земельну ділянку,
встановивши межи на що отримував
відмову. На теперішній час позивач
розпочав будівництво будинку, однак не
може його закінчити внаслідок не
визначення меж, в зв»язку з чим
звернувся до суду та просить визначити
порядок користування земельною
ділянкою між ним та відповідачем.

За уточненням позову просить
виділити йому в натурі на праві
власності у володіння, користування та
розпорядження ? частину земельної
ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1
розміром 0,0500 га з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських споруд, згідно схеми
поділу земельної ділянки складеної
Юридично-земельним союзом «Альянс», де
ділянка позивача зазначена за №2.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2
позов підтримали з уточненями. Позивач
суду показав, що спірна земельна
ділянка належить сторонам на праві
спільної сумісної власності, у кожного
з них рівна частка, однак в натурі
ділити землю відповідач не бажає, що
викликало необхідність звернення до
суду. Житловий будинок він розпочав
будівництвом на частині земельної
ділянки на яку йому вказав сам
відповідач, який бажав мати частину
земельної ділянки зверху, тому за його
пропозицією він погодився взяти ту
частину, яка була знизу від вулиці і там
розпочав будівництво.

Відповідач ОСОБА_3 та його
представник адвокат ОСОБА_5 позов не
визнали, в подальшому припинили
з»являтися до суду без поважних причин,
неодноразово повідомлялися про день
призначення справи до слухання, що
зафіксовано у телефонограмах до
відповідача. Тому, суд за клопотанням
сторони позивача продовжив слухання
справи у відсутність відповідача.

Заслухавши пояснення, вивчивши
матеріали справи, суд встановив
наступне:

Відповідно до договору дарування
від 05.04.2011р., що був посвідчений
приватним нотаріусом Вінницького
нотаріального округу Вінницької
області ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є
власниками у рівних частках, земельної
ділянки площею 0,1000 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд (а.с.4).

Право позивача на дану земельну
ділянку реалізовано у право
установчому документі - державному
акті серії ЯЛ №526959 виданого 23.06.2011р.,
кадастровий номер :02:002:0079 (а.с.5,6).

Відповідно до довідки
Лука-Мелешківської сільської ради від
3.12.2013р. за №695 є підтвердженим той факт,
що позивачем по справі на вищевказаній
земельній ділянці збудовано житловий
будинок, якому надано номер АДРЕСА_1
(а.с.44).

Даний будинок є збудованим
самовільно, що визнано обома сторонами,
тому в силу ст.61 ЦПК України
доказування дана обставина не
потребує.

Визначаючись щодо заявлених
вимог, суд виходить з того, що спірні
правовідносини регулюються ст.ст.88,106
ЗК України.

Так, згідно ст.88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди у судовому
порядку.

За ч.3 ст.88 ЗК України учасник
спільної часткової власності має право
вимагати виділення належної йому
частки зі складу земельної ділянки як
окремо, так і разом з іншими учасниками,
які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.

В силу ч.4 вищевказаної статті
учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку, має право на
отримання його володіння, користування
частини спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки.

Виходячи з вищевказаних
нормативних положень суд вважає
встановленим право позивача на виділ в
натурі належної йому частки в ?-гу з
земельної ділянки площею 0,1000 га,
розміром відповідно 0,0500 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

При цьому, суд враховує
запропонований позивачем розподіл
земельної ділянки, який закріплений у
схемі розподілу земельної ділянки
сторін виготовленій кадастровою
організацією з відповідною ліцензією -
Юридично-земельним союзом «Альянс», за
якою під №2 зазначена земельна діляна
на якій є розташований будинок, який
будується позивачем і яка таким чином
ним фактично використовується певний
час. До виникнення судового спору
спорів, щодо використання земельної
ділянки саме таким чином, що склався у
сторін, не виникало.

У відповідності до даної схеми
дотримано відповідні частки сторін,
розміри земельних ділянок є рівними,
фактичний порядок використання
земельної ділянки що склався,
врахований, тому суд вважає за
необхідне провести відповідне
визначення порядку користування
земельною ділянкою виділивши ОСОБА_1 в
натурі на праві власності у володіння,
користування та розпорядження ?
частину земельної ділянки, що
знаходиться по АДРЕСА_1 розміром 0,0500 га
з цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, яка виділяється з
земельної ділянки площею 0,1000 га,
кадастровий номер :02:002:0079, набутої
на праві власності за договором
дарування від 05.04.2011р. співвласниками
ОСОБА_3, ОСОБА_1 в рівних частках, яка
згідно схеми поділу земельної ділянки
складеної Юридично-земельним союзом
«Альянс» зазначена за №2 з точками 1,2,3,6
та промірами сторін за схемою 19,84 м.,25,13
м.,19,92 м.

Стягнення судових витрат
позивач не вимагає, про що подав заяву.

Керючись ст.ст. 86,88,158 ЗК України,
ст.ст.15,30,60,61,88,214,215,223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі на праві
власності у володіння, користування та
розпорядження ? частину земельної
ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1
розміром 0,0500 га з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
виділяється з земельної ділянки площею
0,1000 га, кадастровий номер :02:002:0079,
набутої на праві власності за
договором дарування від 05.04.2011р.
співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_1 в рівних
частках, яка згідно схеми поділу
земельної ділянки складеної
Юридично-земельним союзом «Альянс»
зазначена за №2 з точками 1,2,3,6 та
промірами сторін за схемою 19,84 м.,25,13
м.,19,92 м.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Вінницької
області через Вінницький районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: