Справа № 664/4558/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2014 року
Цюрупинський
районний суд

Херсонської області

у складі: судді
Никифорова Є.О.,

при секретарі
Імшеницькій
К.В.,

за участю позивача

ОСОБА_1,

представника позивача

ОСОБА_2,

відповідача

ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Цюрупинську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про виділення частки житлового
будинку в натурі та встановлення
порядку користування спільною
земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_3 про виділення частки житлового
будинку в натурі та встановлення
порядку користування спільною
земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач позов
підтримала та пояснила, що вона та
відповідач є співвласниками житлового
будинку. У зв'язку з тим, що не виділені
в натурі частини даного будинку та не
розділена в натурі земельна ділянка, на
якій розташований будинок, вона не має
можливості розпоряджатись належною їй
частиною житлового будинку та частиною
земельної ділянки. Просить у судовому
порядку виділити їй в натурі частку
житлового будинку відповідно до
висновку експертизи по І-му варіанту
розподілу та визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку експертизи по
І-му варіанту розподілу земельної
ділянки. Також просить не стягувати з
відповідача на її користь судові
витрати, про що подала письмову заяву.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги
позивача.

В судовому засіданні відповідач не
заперечувала проти виділу їй в натурі
частки житлового будинку відповідно до
висновку експертизи по І-му варіанту
розподілу та визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку експертизи по
І-му варіанту розподілу земельної
ділянки.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
спільної часткової власності належить
2/5 частини житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 - 3/5
частини даного будинку. Даний будинок
розташований на земельній ділянці 1489
кв.м. У зв'язку з тим, що сторонам не
виділені в натурі частини даного
будинку та не розділена в натурі
земельна ділянка, вони не мають
можливості розпоряджатись належними
їм частинами житлового будинку та
земельної ділянки. Житловий будинок
розташований на земельній ділянці
загальною площею 1489 кв.м., земля не
приватизована. Між сторонами не
досягнуто згоди з приводу користування
і володіння будинком та земельною
ділянкою. Відповідно до І варіанту
розділу згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
0171 від 12.05.2014 року виділ в натурі часток
співвласників є технічно можливим.
Експертом також прийнято до уваги, що
співвласники протягом тривалого часу
користуються будинком з окремими
входами до своїх квартир, а тому
переобладнання не потребується.
Претензій по користуванню будинком
сторони не мають.

Відповідно до положень ст.355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох
і або більше осіб із визначенням частки
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного
кодексу України при переході права
власності на будівлю та споруди до
кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно частками
осіб у вартості будівлі та споруди,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження будівлі і споруди.

Таким чином, суд вважає за необхідне
поділити житловий будинок, що є
об'єктом права спільної часткової
власності.

Судом при реальному виділі приймається
запропонований експертом варіант
відповідно до будівельно-технічної
експертизи за № 0171 від 12.05.2014 року,
проти якого учасники судового розгляду
по суті не заперечили.

Судові витрати на користь позивача з
відповідача не стягувати згідно заяви
ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 60, 70 СК
України, ст.ст. 358, 367 ЦК України, ст. 120 ЗК
України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити із спільної часткової
власності, житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1, ОСОБА_1 2/5
частини вказаного житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд та виділити ОСОБА_4
3/5 частин вказаного житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд відповідно до І
варіанту розділу згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи за №0171 від 12.05.2014 року та
виділити в натурі:

- ОСОБА_1 на праві власності в житловому
будинку літ. "А": коридор II площею 3.7
кв.м., інв. вартістю - 6784 грн.; кухня III
площею 8.4 кв.м:, інв. вартістю - 15873 грн.;
кухня IV площею 9.7 кв.м., інв. вартістю -
18330 грн.; передпокій 2-1 площею 8.4 кв.м.,
інв. вартістю - 3721грн.; - житлова кімната
2-2 площею 9.6 кв.м., інв. вартістю - 4252 грн.;
житлова кімната 2-3 площею 11.5 кв.м., інв.
вартістю - 5093 грн., а також господарчі
споруди: гараж літ. «В», інв. вартістю -
12121 грн.; літній душ літ. «Г», інв.
вартістю - 5598 грн.; туалет літ «Д», інв.
вартістю - 6723 грн.; навіс літ «Є», інв.
вартістю - 4322 грн.; сарай літ «Ж», інв.
вартістю - 6137 грн.; 1/2 частина колодязю з
пробоєм №2, інв. вартістю - 4956 грн.;
хвіртка № 7, інв. вартістю -1310 грн.;
огорожа № 8, інв. вартістю - 7812 грн.;
колодязь трубчастий № 9 інв. вартістю -
22554 грн., загальною вартістю 71533,00 грн.;

- ОСОБА_3 на праві власності в житловому
будинку літ. "А": коридор І площею 9.0
кв.м., інв. вартістю - 2735 грн.; кухня 1-1
площею 6.5 кв.м., інв. вартістю - 2879 грн.;
житлова кімната 1-2 площею 11.3 кв.м., інв.
вартістю - 5005 грн.; житлова кімната 1-3
площею 11.3 кв.м., інв. вартістю - 5005 грн., а
також господарчі споруди: туалет літ
«З», інв. вартістю - 2143 грн. колодязь
трубчастий № 1, інв. вартістю - 3399 грн.;
огорожа № 5, інв. вартістю - 670 грн.;
хвіртка № 6, інв. вартістю - 179 грн.,
загальною вартістю 22015,00 грн.

Розподіл горища вищевказаного
житлового будинку виконати по
вертикальній проекції відповідно до
розподілу приміщень житлового будинку

Кожному із співвласників не чинити
опір при необхідності підходу кожній
із сторін до своєї частки
домоволодіння.

Встановити порядок користування
присадибною земельною ділянкою, площею
1489 кв.м., наданою для обслуговування
житлового будинку і надвірних будівель
та споруд, розташованого в АДРЕСА_1,
згідно з І-м варіантом розподілу
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 0171 від 12.05.2014:

- виділити у користування ОСОБА_1
частину земельної ділянки, площею 645
кв.м., з урахуванням площі земельних
ділянок під забудовами, з основними
розмірами: 9.76 м.; 1.49 м.; 8.88 м.; 28.20 м.; 14.93 м.;
3.09 м.; 7.03 м.; 6.33 м.; 1.0 м.; 5.71 м.; 1.0 м.; 0.55 м.; 3.00
м.; 2.91 м.; 3.99 м.; 1.65 м.; 1.30 м.; 5.37 м.; 4.91 м.;
12.03м.

- виділити у користування ОСОБА_3
частину земельної ділянки, площею 695
кв.м., з урахуванням площі земельних
ділянок під забудовами, з основними
розмірами: 0.24 м.; 20.07 м.; 0.67 м.; 0.51 м.; 8.62 м.;
28.76 м.; 16.45 м.; 6.33 м.; 1.0 м.; 5.71 м.; 1.0 м.; 0.55 м.;
3.00 м.; 2.91 м.; 3.99 м.; 1.65 м.; 1.30 м.; 5.37 м.; 4.91 м.;
12.03м.

Межу порядку фактичного
землекористування земельної ділянки
між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1
провести наступним чином:

- від правої бокової межі по лінії
огорожі з вул. Першотравнева, на
відстані 16.45 м. зворот направо та на
відстані 6.33 м. зворот направо;

- далі на відстані 1.0 м. зворот наліво та
на відстані 5.71 м. зворот наліво до
житлового будинку на відстані 1.30м.;

- далі між приміщеннями житлового
будинку: 1-1 та 2-3; 1-1 та 2-1; 1-3 та 2-1; II та 1-3;

- далі по стіні прибудови а3 на відстані
1.03 м. від житлового будинку зворот
направо та на відстані 5.3.7 м.; зворот
направо;

- далі на відстані 4.91 м. зворот наліво та
на відстані 12.03 м. до перетину з задньою
межею, на відстані 0.24 м., 20.07 м. від
правої бокової межі.

Судові витрати на користь позивача з
відповідача не стягувати згідно заяви
ОСОБА_1

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду
Херсонської області через
Цюрупинський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Є.О.Никифоров