АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/3790/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Мороз В. П. Доповідач - Варенко О.П.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Дніпропетровської
області в складі:

головуючого - судді Варенко О.П.,

суддів - Григорченка Е.І., Лаченкової
О.В.,

при секретарі - Кондратенко Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Дніпропетровську
цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Індустріального районного
суду м. Дніпропетровська від 28 січня 2014
року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до
Приватного підприємства "Нива-В.Ш.",
треті особи: Відділ примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області, ОСОБА_3, про
визнання прилюдних торгів недійсними
та скасування протоколу проведення
прилюдних торгів,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року позивач звернувся до
суду з зазначеним позовом до
відповідача, посилаючись на те, що 15
лютого 2013 року відділом примусового
виконання рішень Управління державної
виконавчої служби головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області були
відкриті виконавчі провадження № 32576570,
№ 32572787 та № 32576162 на підставі
виконавчого листа № 1519/2 - 1807/11 від 04.05.2012
року, виданого Малиновським районним
судом м.Одеси про стягнення на користь
ОСОБА_2 окремо з ОСОБА_4, окремо з ОСОБА_5
та солідарно з них обох суми в розмірі
1483007 грн. З офіційного порталу «Система
реалізації конфіскованого та
арештованого майна», а саме, з
повідомлення про проведення торгів №
508222 йому стало відомо, що лот № 959291,
житловий будинок загальною площею 44,3
кв.м, житловою площею 24,4 кв.м., та
господарські будівлі, розташовані на
земельній ділянці, загальною площею
0,0842 га, кадастровий № :04:153:0025 буде
виставлений на торги 23.07.2013 року о 14 год.
00 хв. В рамках зазначених вище
виконавчих проваджень, організатором
прилюдних торгів - спеціалізованою
організацією Філії 04 Приватного
підприємства «Нива - В.Ш» були
проведені прилюдні торги. Переможцем
торгів визнано ОСОБА_3, про що
відповідачем складено протокол.
Предметом торгів є домоволодіння з
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1,
яке належить боржникам на праві
власності. Вважає, що відповідачем
грубо порушені його законні права, а
домоволодіння не повинно бути
реалізовано та взагалі, повинно бути
зняте з прилюдних торгів, враховуючі
грубі порушення норм законодавства
України, допущені з боку відповідача.
Так, 12 липня 2013 року він отримав по
пошті повідомлення про призначення на
23.07.2013 року прилюдних торгів, згідно
інформації на конверті, повідомлення
відповідача про проведення прилюдних
торгів відносно домоволодіння було
відправлено 09.07.2013 року, а відповідно до
«Повідомлення про торги № 508222»
офіційного порталу «Система
реалізації конфіскованого та
арештованого майна», кінцевим терміном
реєстрації учасників визначено 09.07.2013
року о 10.00 год. Таким чином, він був
фактично усунений від права участі в
торгах, оскільки не зміг вчасно
підготувати документи, сплатити
відповідний гарантійний внесок та
подати документи для участі в торгах,
оскільки проживає в м.Одеса, а регіон
проведення прилюдних торгів
м.Дніпропетровськ. Отже, відповідачем
проігноровано обов'язок забезпечення
проведення торгів на засадах
публічності та змагальності, в
результаті чого інформація про
проведення торгів не була доведена
необмеженому колу осіб та не
забезпечено право брати участь у
торгах всім бажаючим, як наслідок -
продаж лоту по мінімальній ціні. Просив
визнати недійсним протокол проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна № 0413229-1
від 23.07.2013 року виданий та затверджений
Філією 04 Приватного підприємства «Нива
- В.Ш» відносно продажу лоту № 959291
нерухомого майна, а саме, домоволодіння
з земельною ділянкою, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 в рамках виконавчого
провадження серії ВП № 32576570, № 32572787 та
№ 32576162 відкритого відносно ОСОБА_4 та
ОСОБА_5; визнати недійсним результати
проведення прилюдних торгів відносно
продажу лоту № 959291 нерухомого майна, а
саме, домоволодіння з земельною
ділянкою, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 в рамках виконавчого
провадження серії ВП № 32576570, № 32572787 та
№ 32576162 відкритого відносно ОСОБА_4 та
ОСОБА_5; стягнути з відповідача судові
витрати.

Рішенням Індустріального районного
суду м. Дніпропетровська від 28 січня 2014
року року у задоволенні позову ОСОБА_2
відмовлено в повному обсязі.

В апеляційній скарзі позивач,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить рішення
суду скасувати і ухвалити нове рішення
про задоволення його позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, причину своєї неявки суду не
повідомив.

Вислухавши представників позивача та
третіх осіб, розглянувши матеріали
справи, перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і заявлених
позовних вимог, колегія суддів не
знаходить підстав для задоволення
скарги та скасування рішення суду,
виходячи з наступного.

Судом установлено та підтверджується
матеріалами справи, що домоволодіння
АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0842
га, кадастровий № :04:153:0025,за
адресою: АДРЕСА_1 належали на праві
власності ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу від 08.10.2008 року, за
реєстровим № 5368 та державного акта
серії ЯЗ № 307928 від 23.03.2009 року, виданого
Управлінням держкомзему у м.
Дніпропетровську Дніпропетровської
області.

15 лютого 2013 року до відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області з
Індустріального ВДВС
Дніпропетровського МУЮ передано
виконавчі провадження №№ 32576570, 32576162,
32572787, про що 15.02.13 року винесено
відповідні постанови про прийняття до
виконання виконавчого провадження.

На підставі постанови начальника
управління ДВС ГУЮ у Дніпропетровській
області від 12.02.13 року передано зведене
виконавче провадження, до складу якого
належать:

Виконавче провадження ВП №32576570 по
виконавчому листу Малиновського
районного суду м. Одеси, виданого 04.05.12
на примусове виконання рішення по
справі № 1519/2-1807/11 про стягнення з
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 суми боргу за
розпискою і процентів в розмірі 1483007,00
грн.;

Виконавче провадження ВП № 32576162 по
виконавчому листу Малиновського
районного суду м. Одеси, виданого 04.05.12
на примусове виконання рішення по
справі № 1519/2-1807/11 про стягнення з
ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь
ОСОБА_2 суми боргу по договору позики і
розпискам і процентів в розмірі 3483853,00
грн. (виконавче провадження відкрито
відносно боржника ОСОБА_4.);

Виконавче провадження ВП № 32572787 по
виконавчому листу Малиновського
районного суду м. Одеси, виданого 04.05.12
на примусове виконання рішення по
справі № 1519/2-1807/11 про стягнення з
ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь
ОСОБА_2 суми боргу по договору позики і
розпискам і процентів в розмірі 3483853,00
грн. (виконавче провадження відкрито
відносно боржника ОСОБА_5.).

Державним виконавцем одночасно з
відкриттям виконавчого провадження
було накладено арешт на все рухоме та
нерухоме майно. Боржники добровільно в
наданий виконавцем час рішення
вищезазначених виконавчих документів
не виконали.

В ході примусового виконання,
відповідно до вимог ст.ст.52,57,66 Закону
України «Про виконавче провадження» з
метою забезпечення належного
виконання рішення, на підставі акту
опису та арешту майна від 14.03.13 ВП №
32576570; 32576162/1 було описано та арештовано
нерухоме майно боржника: домоволодіння
(житловий будинок загальною площею 44,3
кв.м., житловою площею 24,4 кв м. та
господарські споруди) на земельній
ділянці загальною площею 0,0842 га,
кадастровий № :04:153:0025),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_4

З метою визначення вартості описаного
й арештованого майна для участі у
виконавчому провадженні призначено
оцінювача - суб'єкта оціночної
діяльності, за висновками якого
вартість земельної ділянки загальною
площею 0,0842 га, кадастровий №
:04:153:0025), розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, становить 116701,00 грн., вартість
домоволодіння за цією ж адресою
становить - 123439,00 грн. (у тому числі
вартість земельної ділянки).

Повідомлення про оцінку майна разом з
копією висновку оцінювача про вартість
арештованого майна направлено
державним виконавцем на адреси
стягувача та боржника 09.04.13 за вих.№
2.3-14/6781 рекомендованим листом з
повідомленням про вручення. З
матеріалів справи вбачається, що
позивач отримав повідомлення про
оцінку майна 23.04.13.

Сторонами виконавчого провадження або
будь-якими особами не оскаржувалась
оцінка майна.

Згідно до ч. 1 ст. 62 ЗУ «Про виконавче
провадження», реалізація арештованого
майна, крім майна, вилученого з обігу
згідно із законом, та майна,
зазначеного в частині восьмій статті 57
цього Закону, здійснюється шляхом його
продажу на прилюдних торгах, аукціонах
або на комісійних умовах.

За результатами засідання конкурсної
комісії від 02.07.13 року майно передано на
реалізацію спеціалізованій
організації ПП «Нива- В.Ш.», з якою було
укладено договір про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна. Спеціалізована
організація Філія 04 ПП «Нива - В.Ш.»
повідомила сторони виконавчого
провадження, відділ примусового
виконання про дату та місце проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, а саме,
що торги призначені на 23.07.13 року о 14.00
год. за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул.Комсомольська, 56.

З матеріалів справи вбачається, що
повна інформація про проведення
прилюдних торгів була опублікована в
інформаційному повідомленні на
офіційному порталі «Система
реалізації конфіскованого та
арештованого майна».

ОСОБА_2 також був повідомлений про дату
та місце (м.Дніпропетровськ, вул.
Комсомольська, 56) проведення прилюдних
торгів.

На підставі договору з надання послуг
по організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого майна
на яке звернено стягнення відповідно
до законодавства України, в порядку
передбаченому Законом України «Про
виконавче провадження», тимчасовим
положенням про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженим наказом Міністерства
юстиції України від 27.10.1999 р. № 68/5 і
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
України 02.11.1999 р. за № 745/4038 (із змінами і
доповненнями) та іншими нормативними
документами, ПП «Нива-В.Ш.» 23 липня 2013
року провела прилюдні торги.

Згідно протоколу № 0413229-1 про
проведення торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, яке
належить боржнику - ОСОБА_4, вбачається,
що лотом №1 виступало домоволодіння
(житловий будинок загальною площею 44,3
кв.м., житловою площею 24,4 кв м. та
господарські споруди) на земельній
ділянці загальною площею 0,0842 га,
кадастровий № :04:153:0025 та на
прилюдних торгах, які відбувалися
23.07.2013 року, приймали участь два
учасника, один з них ОСОБА_3, яка і стала
переможцем торгів.

Судом першої інстанції встановлено, що
з боку відповідача порушень не
виявлено.

Приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6
відповідно до наказу Міністерства
юстиції України від 27.10.1999 року N 68/5
«Про затвердження Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна»,
затвердженого в Міністерстві юстиції
України 02.11.1999 року за № 745/4038, на
підставі акту про проведення прилюдних
торгів, затвердженого Управлінням
державної виконавчої служби ГУЮ у
Дніпропетровській області було видане
свідоцтво, яким посвідчено, що ОСОБА_3
належить право власності на майно, яке
складається з: домоволодіння АДРЕСА_1
та земельна ділянка площею 0,0842 га,
кадастровий № :04:153:0025, за адресою:
АДРЕСА_1, що раніше належали на праві
власності ОСОБА_4.

Виходячи з аналізу правової природи
процедури реалізації майна на
прилюдних торгах, яка полягає в продажу
майна, тобто в забезпеченні переходу
права власності на майно боржника, на
яке звернено стягнення, до покупця -
учасника прилюдних торгів, та
ураховуючи особливості, передбачені
законодавством щодо проведення
прилюдних торгів, складання за
результатами їх проведення акта про
проведення прилюдних торгів є
оформленням договірних відносин
купівлі-продажу майна на публічних
торгах, а відтак є правочином. Прилюдні
торги є спеціальною процедурою, за
результатами якої укладається договір
купівлі-продажу. Такий договір як
правочин можна визнати недійсним в
судовому порядку з підстав
недодержання в момент його вчинення
стороною (сторонами) вимог, які
встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203, ч.1
ст. 215 ЦК України. Оскільки ж договір
укладається на торгах, то підставою для
визнання його недійсним є порушення
встановлених законодавством правил
проведення торгів, визначених саме
Тимчасовим положенням.

Торги визнаються недійсними лише в тих
випадках, коли під час їх підготовки і
проведення були допущені порушення, що
могли вплинути на результати торгів.

До таких порушень відносяться:
підписання протоколу про проведення
прилюдних торгів особою, яка не є їх
переможцем, також договір може бути
визнаний недійсним, як такий, що
укладений під впливом помилки чи
обману.

Разом з тим, позивачем не надано жодних
належних та допустимих доказів
недодержання в момент проведення
прилюдних торгів вимог, які
встановлені чч. 1 - 3 та 6 ст. 203 ЦК
України (ч. 1 ст. 215 цього Кодексу), також
судом в цій справі не встановлено факту
недодержання державним виконавцем
вимог Закону «Про виконавче
провадження», а також не встановлено
недодержання спеціалізованою
організацією Приватного підприємства
«Нива - В.Ш» вимог Тимчасового
положення та інших правових норм при
проведенні прилюдних торгів в межах
заявлених позивачем вимог та на
підставі доказів сторін.

Вирішуючи спір, який виник між
сторонами, суд першої інстанції в
достатньо повному обсязі з'ясував
права та обов'язки сторін, обставини
справи, перевірив доводи сторін та дав
їм належну правову оцінку, керуючись
Законом України «Про виконавче
провадження», Інструкцією про
проведення виконавчих дій,
затвердженою наказом Міністерства
Юстиції України від 15.12.1999 № 74/5, а
також Порядком реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженим наказом Міністерства
Юстиції України від 27.10.1999 №68/5, ухвалив
рішення, яке відповідає вимогам закону.

Висновки суду достатньо обґрунтовані і
підтверджені наявними в матеріалах
справи письмовими доказами, а також
поясненнями учасників процесу.

Доводи позивача в апеляційній скарзі
про проведення прилюдних торгів з
порушенням вимог діючого
законодавства не можуть бути прийняті
до уваги, оскільки докази та обставини,
на які він посилається, були предметом
дослідження суду першої інстанції та
додаткового правового аналізу не
потребують, оскільки при їх
дослідженні та встановленні судом було
дотримано норми матеріального і
процесуального права, вони не
спростовують висновків суду першої
інстанції, обґрунтовано викладених в
мотивувальній частині оскаржуваного
рішення.

Порушень матеріального чи
процесуального права, які могли б
призвести до скасування або зміни
рішення суду першої інстанції, судом
апеляційної інстанції не встановлено.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308 ЦПК України,
колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Індустріального районного
суду м. Дніпропетровська від 28 січня 2014
року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів з цього часу.

Головуючий:

Судді: