справа № 642/4496/14ц
№ 2/642/1129/14
23 червня 2014 року Ленінський районний
суд міста Харкова у складі:
головуючого - судді
за участю секретаря - Бондаренко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Ленінський РВ ДМС
України в Харківській області, про
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку, -
Представник позивачки звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа -
Ленінський РВ ДМС України в
Харківській області, про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1, та зняття її з
реєстраційного обліку за цією адресою,
посилаючись на те, що позивачка є
власником вищезазначеної квартири на
підставі договору купівлі-продажу від
30.12.2011 року, в квартирі з 24.12.2008 року по
теперішній час зареєстрована ОСОБА_2,
однак відповідачка там не проживає,
своїх речей за місцем реєстрації не
має, плату за комунальні послуги не
сплачує, місце її фактичного
перебування невідомо. Реєстрація
вказаної особи порушує права ОСОБА_1, як
власника квартири, оскільки вона несе
додаткові витрати за комунальні
послуги у зв'язку з реєстрацією
відповідачки, тому вона змушена
звернутися до суду з зазначеним
В судове засідання представник
позивачки з'явився, позов підтримав,
просив його задовольнити в повному
обсязі, надав пояснення аналогічні
доводам позовної заяви.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про день та час слухання
справи була повідомлена своєчасно
належним чином, про причини своєї
відсутності суду не повідомила, заяви
про розгляд справи за її відсутністю не
Представник третьої особи - Ленінський
РВ ДМС України в Харківській області, в
судове засідання з'явився, проти
задоволення позову не заперечувала.
Відповідно до вимог ст. 169, 224 ЦПК
України суд вважає можливим
постановити заочне рішення по справі
зі згоди позивачки. Неявку відповідача
в судове засідання суд розцінює як
байдуже ставлення до розгляду справи.
Суд, вислухавши представника
позивачки, пояснення свідків, вивчивши
матеріали справи встановив наступні
факти та правовідносини.
Як вбачається з договору
купівлі-продажу квартири від 30.12.2011
року, посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1
сплатила та прийняла у власність
належну ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, що
також підтверджується витягом з
Державного реєстру правочинів від
30.12.2011 року. (а. с. 3-4).
Згідно технічного паспорту
Комунального підприємства «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»
від 29.12.2011 року на квартиру АДРЕСА_1,
власником вищезазначеної квартири є
ОСОБА_1, відомості внесені 26.01.2012 року.
Як вбачається з довідок Комунального
підприємства «Жилкомсервіс» дільниця
№ 27 від 24.02.2014 року та 13.05.2014 року в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2
з 24.12.2008 року по теперішній час ( а. с. 8).
Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пояснила, що є
сусідами ОСОБА_1, з моменту реєстрації
ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживала,
її речі в квартирі за адресою: АДРЕСА_1
відсутні, місце її фактичного
проживання не відомо.
Згідно зі ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Відповідно до ст. 405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члені сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між
власником житла або законом.
В силу ч. 1 ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сімґї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
Згідно до ст. 72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до ст. 98 ЖК України наймач
жилого приміщення та члени його сімґї,
які проживають разом з ним, можуть за
взаємною згодою дозволити тимчасове
проживання в жилому приміщенні, що є в
їх користуванні, інших осіб без
стягнення плати за користування
приміщенням (тимчасових жильців), в
тому числі опікуна чи піклувальника,
який не є членом сімґї наймача.
Тимчасові жильці на вимогу наймача або
членів його сімґї, які проживають разом
з ним, зобов'язані негайно звільнити
приміщення, а в разі відмовлення -
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
Як вбачається зі статті 150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позовні вимоги є обґрунтованими,
позиція позивачки є доведеною та
підлягаючою задоволенню, оскільки вона
є власником квартири АДРЕСА_1,
відповідач не є членом її сім'ї, не
проживає за вказаною адресою з 2011 року,
тобто більше 4 років без поважних
причин, особистих речей в спірній
квартирі не має, її реєстрації
призводить до порушення прав
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 10, 11, 60, 118, 119, 209, 212, 214-215 ЦПК України
ст. ст. 15, 16, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 71,72, 98,
150 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що
втратила право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з
реєстраційного обліку за адресою:
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення подається
відповідачем до Ленінського районного
суду м. Харкова протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, або якщо
рішення було ухвалене за відсутності
осіб, що приймають участь у справі,
протягом 10 днів з моменту отримання
рішення.

Суддя -
Л. О. Іванісова