Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2014 р.
Справа153/1151/14

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді ГОЛОВІНА
В.А.

при секретарі с/з ГРОМ Л.М.

за участю

позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Писарівської сільської ради
Ямпільського району, Вінницької
області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з даним
позовом. Вказав, що згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯМ №884009, виданого на його
ім'я 03.09.2012 року, йому передано у
приватну власність земельну ділянку,
площею 0,1000га для особистого
селянського господарства. На початку
2011 року на території даної земельної
ділянки ним, без будь-якого належного
дозволу та належно затвердженого
проекту було здійснено будівництво
нежитлових приміщень - цеху по
переробці продукції, площею 275,9 кв.м. та
підсобного приміщення, площею 52,3 кв.м.,
що розташовані по АДРЕСА_1. Вартість
будівництва станом на 24.06.2014 року
складає 50403 грн. 19.06.2014 року на його ім'я
виготовлений технічний паспорт на цех
по переробці продукції, який
розташований по АДРЕСА_1, що свідчить
про завершення будівництва.
Відсутність належним чином
оформленого права на земельну ділянку
на момент будівництва визначає спірний
об'єкт - самочинним будівництвом. З
метою належного оформлення права
власності на нерухоме майно, позивач
вимушений звернутися в суд з даним
позовом.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав. Просив
задоволити їх в повному об'ємі.

Представник позивача ОСОБА_3
позовні вимоги підтримав. Просив
задоволити їх в повному об'ємі.

Відповідач - Писарівська сільська
рада Ямпільського району, Вінницької
області не заперечує проти задоволення
позову, про що суду надано заяву за
підписом сільського голови з
клопотанням справу розглядати у
відсутність представника сільської
ради.

Судом встановлені такі обставини
і визначені відповідно до них
правовідносини.

Із показань свідка ОСОБА_4
встановлено, що він працює в ТОВ
«Південь», де керівником працює
позивач ОСОБА_2 ОСОБА_2 дійсно побудував
у 2011 році цех по переробці продукції в
АДРЕСА_1.

Із показань свідка ОСОБА_5
встановлено, що він працює в ТОВ
«Південь», де керівником працює
позивач ОСОБА_2 ОСОБА_2 дійсно побудував
у 2011 році цех по переробці продукції та
підсобне приміщення в АДРЕСА_1.

Із досліджених судом письмових
доказів, що є у справі, встановлено, що
03.09.2012 року на ім'я позивача ОСОБА_2
видано Державний акт на право
власності на земельну ділянку, серія ЯМ
№884009, відповідно до якого позивачу
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,1000 га для ведення
особистого селянського господарства.

В 2011 році на території земельної
ділянки площею 0,1000 га, яка розташована
на території Писарівської сільської
ради Ямпільського району, вінницької
області та належить позивачу ОСОБА_2,
без будь-якого належного дозволу та
належно затвердженого проекту було
здійснено будівництво нежитлових
приміщень - цеху по переробці
продукції, площею 275,9 кв.м. та
підсобного приміщення, площею 52,3 кв.м.,
що розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно до Звіту про незалежну
оцінку вартість будівництва станом на
24.06.2014 року складає 50403 грн.

Із наданих документів також
встановлено, що 19.06.2014 року на ім'я
позивача ОСОБА_2 виготовлений
технічний паспорт на цех по переробці
продукції, що розташований по АДРЕСА_1,
що свідчить про завершення
будівництва.

В судовому засіданні встановлено,
що земельна ділянка була передана у
власність позивачеві ОСОБА_2 03.09.2012 року
(відповідно до Державного акту) під уже
збудоване нерухоме майно - цеху по
переробці продукції та підсобного
приміщення, які побудовані позивачем
ОСОБА_2 в 2011 році (відповідно до
матеріалів технічної документації).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Враховуючи ту обставину, що
позивач не має можливості в
позасудовому порядку вирішити питання
щодо оформлення належним чином права
власності на нерухоме майно - цех по
переробці продукції та підсобного
приміщення, обставини справи визнані
сторонами, і в порядку ст.61 ч.1 ЦПК
України не підлягають доказуванню, суд
вважає встановленими обставини, на які
позивач посилається як на підставу
своїх позовних вимог.

Виходячи із наведеного, суд
приходить до висновку про
обгрунтованість позовних вимог і має
підстави для задоволення позову в
повному об'ємі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215
ЦПК України і на підставі ст.ст.328, 376 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на цех по переробці продукції - А,
площею 275,9 кв.м., підсобне приміщення - а,
площею 52,3 кв.м., загальною вартістю 50403
гривні, що розташовані по АДРЕСА_1, на
належній йому на праві власності
земельній ділянці площею 0,1000 га, що
розташована у Вінницькій області,
Ямпільському районі, Писарівська
сільська рада (за межами населеного
пункту).

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ
В.А.ГОЛОВІН