Справа № 521/9947/13-ц
Провадження № 2/521/2711/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2014 року

Малиноський районний суд м. Одеси, у
складі:

головуючого судді - Бобуйок І.А.,

при секретарі - Зубковій Д.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні, в залі
Малиновського районного суду в м.
Одеса цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
«Житлово-комунальний сервіс
"Хмельницький" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, за участю третьої особи ОСОБА_4
про зобов'язання відповідачів надати
доступ до сантехнічних мереж, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство
«Житлово-комунальний сервіс
"Хмельницький" звернулося до суду з
позовними вимогами в яких просить суд
зобов'язати відповідачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 надати доступ до
сантехнічних мереж квартири АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги обґрунтовує
тим, що житловий будинок АДРЕСА_1
знаходиться на балансі КП ЖКС
"Хмельницький" на підставі
розпорядження міського голови від 28
січня 2003 року № 97-01р. Також позивач
посилається на те, що третя особа по
справі ОСОБА_4 звернулася до дільниці №
1 КП ЖКС "Хмельницький" з заявою про
відновлення водовідведення квартири №
8, в означеному будинку, яка належить їй
на праві власності. В результаті
обстеження квартири ОСОБА_4 було
встановлена що її квартира знаходиться
над квартирою відповідачів, стояк
водовідведення є суміжним з квартирою
відповідачів, які відмовляються
надати доступ до стояка.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, надав суду заяву в якій
вказав, що позов підтримує у повному
обсязі, просить його задовольнити, а
також слухати справу у його
відсутність.

Відповідач по справі ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, подала до суду письмові
заперечення та заяву про слухання
справи у її відсутність.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився,
про день, час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином,
подали до суду заяви, в яких зазначили
що позовні вимоги не визнають, просять
відмовити в задоволені позову в
повному обсязі та просили слухати
справу за їх відсутністю.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання
не з'явився, про день, час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, причини неявки суду не
повідомила.

Дослідивши матеріали справи,
заперечення відповідача, суд вважає, що
позовні вимоги не підлягають
задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири
АДРЕСА_1, яка розташована на першому
поверсі будинку. Над квартирою
відповідачів, на другому поверсі,
розташована квартира № 8, яка належить
третій особі ОСОБА_4

Також судом встановлено, що предметом
діяльності КП ЖКС "Хмельницький" є
організаційне забезпечення поточного
утримання, ремонту та благоустрою
житлового фонду, нежитлових споруд, їх
інженерного обладнання та прилеглих
територій, організація надання різного
виду послуг пов'язаних з експлуатацією,
утриманням та ремонтом житлового та
нежитлового фонду і одержання
прибутку.

На підставі встановлених судом
обставин, оцінивши наданні докази в
сукупності, суд приходить до
обґрунтованого висновку про не
доведеність позивачем необхідності
проведення ремонтних робіт по заміні
сантехнічного стояку квартир № 7 та 8 в
будинку АДРЕСА_1.

Позивачем по справі не надано
доказів необхідності заміни
каналізаційного стояка у будинку
АДРЕСА_1, також не надано доказів того
що роботи по заміні каналізаційного
стояку в квартирі № 8 третьої особи
ОСОБА_4 включені до
проектно-кошторисної документації.
Позивач не довів що має відповідну
ліцензію на проведення капітального
ремонту, якій включає заміну
каналізаційного стояку та чи є цей вид
робіт у компетенції позивача, не надано
розрахунку вартості відновлюваного
ремонту в квартирі відповідачів.

Разом з тим, відповідачка ОСОБА_1 у
своїх запереченнях зазначає, що
каналізаційний стояк є функціонуючим
та знаходиться у нормальному
технічному стані, його міняли коли
робили капітальний ремонт будинку у
1979-1980 р.р. Актом комісійного обстеження
співробітниками дільниці №1 КП ЖКС
«Хмельницький» від 02.11.2012 р. та листом
Малиновської районної адміністрації
за № Г - 752/0607 від 12.03.13 р. за підписом
заступника голови районної
адміністрації Є.І. Міхової,
підтверджується, що течії стояку
системи водовідведення на кухні не
виявлено. Роботи по прочищенню стояка
системи водовідведення на кухні
виконані робітниками дільниці №1 КП
ЖКС «Хмельницький» 11.03.2013 р.

У додатку 5 до Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій,
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
р. № 76, вказано орієнтовну тривалість
ефективної експлуатації елементів
житлових будинків, в тому числі і
трубопроводи каналізації: чавунні - 40
років; керамічні - 60 років; пластмасові -
60 років.

Частиною 3 ст. 10 ЦК передбачено, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, установлених законом.

Також п. 3 ст. 60 ЦПК України
встановлено, що доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
прийняття рішення по справі та по яким
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.

Згідно пункту 5 частини першої
статті 91 Бюджетного кодексу України
фінансування місцевих програм
розвитку житлово-комунального
господарства, до яких належить
проведення робіт з капітального
ремонту житлового фонду комунальної
власності, повинно здійснюватися за
рахунок коштів місцевих бюджетів.

Відповідно до статті 184 Житлового
кодексу Української РСР фінансування
капітального ремонту житлового фонду
здійснюється: в будинках комунальної
власності - за рахунок місцевого
бюджету; в будинках відомчого
житлового фонду - за рахунок коштів
відповідних підприємств, установ,
організацій.

Згідно з Порядком формування тарифів
на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій,
затвердженим Постановою Кабінету
Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про
забезпечення єдиного підходу до
формування тарифів на
житлово-комунальні послуги», до
переліку вищезазначених послуг
включено послуги з поточного ремонту
конструктивних елементів, внутрішньо
будинкових систем гарячого і холодного
водопостачання, водовідведення,
централізованого опалення та зливової
каналізації тощо. Кошти на поточний
ремонт накопичуються за рахунок
платежів власників квартир за послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, у складі яких має бути
враховано кошти на поточний ремонт
будинку.

Разом з тим до переліку на надання
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій (усього 18
видів послуг) не включено послуги з
капітального ремонту
внутрішньобудинкових систем тепло-,
водопостачання та водовідведення,
конструктивних елементів тощо.

Відповідно до наказу Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства № 150
від 10.08.2004 року «Про затвердження
Примірного переліку послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій та послуг з ремонту
приміщень, будинків, споруд» який було
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 21 серпня 2004 року № 1046/9645 до
переліку не включено капітального
ремонту або заміни каналізаційних
труб, а включені лише роботи по:

- регулювання та гідравлічне
випробовування систем водопостачання
та каналізації; заміна прокладок у
водопровідних кранах; ущільнення
згонів;

- усунення засмічень
внутрішньобудинкових водопровідних
мереж та каналізаційних випусків;

- регулювання змивних бачків, заміна
прокладок біля дзвона та кульового
клапана;

- прочищення сифонів, лежаків;

- притирання пробкових кранів і
змішувачів;

- поновлення сальникових ущільнень;

- установка обмежувачів - дросельних
шайб;

- очищення бачків від вапнякових
відкладень;

- закріплення приладів, що розхитались;

- закріплення трубопроводів;

- перевірка несправностей
каналізаційних витяжок;

- утеплення зовнішніх водозабірних
кранів та колонок;

- заміна гумових муфт та манжетів
унітазів;

- підкарбування розтрубів та
ущільнення стиків каналізаційних труб;

- очищення, промивання, знезараження
водонапірних баків на горищах
будівель;

- встановлення у кришці ревізій гумових
прокладок.

Крім того квартира № 8, яка
належить третій особі ОСОБА_4 та
квартира № 7, яка належить на праві
власності відповідачам ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 є приватизованими і вони є
співвласниками всіх комунікацій і
тому праводносини між ними не
порушують права позивача та
регулюються цивільним законодавством
України.

Згідно зі ст. 382 Цивільного
кодексу України власникам квартири у
дво- або багатоквартирному житловому
будинку належать на праві спільної
сумісної власності приміщення
загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Згідно зі ст. 369 Цивільного
кодексу України володіння,
користування і розпорядження майном,
що є у спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників.

Відповідно до ст. 151 Житлового
кодексу УРСР громадяни, які мають у
приватній власності житловий будинок
(квартиру), зобов'язані за власний
рахунок проводити поточний і
капітальний ремонт.

Відповідно до ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» утримання
приватизованих квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форм
власності на них.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає
цивільні справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 55 Конституції України,
ст. 151 ЖК України, ст. 10 ЗУ «Про
приватизацію державного житлового
фонду», ст.ст.16, 382, 369 ЦК України, ст.ст.
10,11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог
Комунального підприємства
«Житлово-комунальний сервіс
"Хмельницький" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, за участю третьої особи ОСОБА_4
про зобов'язання відповідачів надати
доступ до сантехнічних мереж квартири
АДРЕСА_1 відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ: