АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22-ц/791/797/14
інстанції Крапівіна О.П.
Доповідач: Ігнатенко П.Я.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року липня місяця 02 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця
М.П.Суддів:Воронцової Л.П. Ігнатенко
П.Я.При секретарі:Калюжному
О.О.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на рішення
Генічеського районного суду
Херсонської області від 16 грудня 2013
року в цивільній справі за позовом
ОСОБА_8 до Щасливцевської сільської
ради Генічеського району Херсонської
області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про
визнання незаконним та скасування
рішень сільської ради, скасування
державного акта про право приватної
власності на землю, витребування
земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2013 року позивач звернувся до
суду із вказаним позовом, посилаючись
на те, що згідно державного акта на
землю від 10.10.1997 року йому належить
земельна ділянка, площею 0,1638 га за
адресою: АДРЕСА_1.

В ході розгляду справи позивач
неодноразово уточнював позовні вимоги
та просив скасувати рішення
Щасливцевської сільської ради від
29.11.2001 року №204 «Про вилучення
земельних ділянок», яким земельну
ділянку позивача незаконно вилучили з
порушенням вимог закону, а також
просить визнати незаконною та
скасувати рішення сільської ради №205
від 29.11.2001 року про виділення
відповідачці ОСОБА_5 земельної ділянки
площею 0,15 га за адресою: АДРЕСА_1.
Просить визнати незаконним та
скасувати державний акт на цю земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_5, кадастровий
номер :22:001:0004.

Посилаючись на те, що спірна земельна
ділянка є власністю позивача, однак
була відчужена неналежним власником,
позивач просив визнати за ним право
власності та витребувати земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1 з
незаконного володіння ОСОБА_6 та
ОСОБА_7, яким ОСОБА_5 подарувала
зазначену земельну ділянку згідно
договору дарування від 05.11.2012 року, а
також позивач просить скасувати
державну реєстрацію земельної ділянки,
зареєстрованої за ОСОБА_6 і ОСОБА_7

Рішенням Генічеського районного суду
Херсонської області від 16 грудня 2013
року позов задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано
рішення Щасливцевської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області від 29.11.2001 року за №204 про
вилучення земельної ділянки, площею 0,15
га у ОСОБА_8 та про передачу земельної
ділянки ОСОБА_5, площею 0,15 га за адресою
АДРЕСА_1.

Визнано незаконним та скасовано
рішення Щасливцевської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області від 29.11.2001 року за №205 про
надання земельної ділянки ОСОБА_5,
площею 0,15 га за адресою АДРЕСА_1.

Скасовано державний акт серії ХС №052781
від 27.08.2003 року на право приватної
власності на землю, виданий ОСОБА_5
(кадастровий номер :22:001:0004).

Визнано за ОСОБА_8 право власності на
земельну ділянку площею 0,1638 га за
адресою: АДРЕСА_1 згідно державного
акта на право приватної власності на
землю, який зареєстровано в книзі
записів державних актів про право
приватної власності на землю за №120та
виданий Щасливцевською сільською
радою Генічеського району Херсонської
області від 10.10.1997 року.

Витребувано земельну ділянку з
кадастровим №:22:001:0004, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з
чужого незаконного володіння ОСОБА_6 та
ОСОБА_7.

В іншій частині вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 просять рішення суду скасувати
та ухвалити нове, яким відмовити у
задоволенні позову, посилаючись на
невідповідність висновків суду
фактичним обставинам та неправильну
оцінку доказів по справі та в зв'язку з
пропуском строку позовної давності.
Апелянт просить взяти до уваги, що
позивачу спірна земельна ділянка не
виділялась та його державний акт має
ознаки фіктивності.

Письмових заперечень на апеляційну
скаргу не надходило.

В ході апеляційного розгляду
представник апелянтів ОСОБА_10
підтримав апеляційну скаргу, просить
її задовольнити, з підстав, зазначених
в ній, надав архівні копії рішень
Щасливцевської сільської ради та
пояснив, що рішенням Щасливцевської
сільської ради №268 від 20.03.2002 року
скасовано рішення від 29.11.2002 року №204
про вилучення земельної ділянки у
ОСОБА_8 у зв'язку з наявністю у нього
державного акту на приватну власність,
зареєстрованого у 1997 році.

Представник позивача в суді
апеляційної інстанції просив
відхилити апеляційну скаргу та
залишити рішення суду без змін,
посилаючись не те, що державний акт є
правовстановлюючим документом,
дійсність якого не ніким не оспорена.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість
судового рішення в межах, визначених
ст. 303 ЦПК України, колегія суддів
приходить до висновку, що скарга
підлягає частковому задоволенню з
таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що
згідно державного акта на землю від
10.10.1997 року ОСОБА_8 належить земельна
ділянка , площею 0,1638 га за адресою:
АДРЕСА_1, виділена на підставі рішення
Щасливцевської сільської ради від 18
серпня 1993 року (а.с.7,8). Зазначений
державний акт ніким не оспорений та не
визнаний недійсним. Вказані обставини
підтверджуються довідкою від 11.08.2005
року Генічеського реєстраційного
округу Херсонської регіональної філії
Центру державного земельного кадастру,
згідно якої зазначений державний акт
на ім'я позивача зареєстрований
Щасливцевською сільською радою про що
вчинено запис у Книзі реєстрацій
державних актів на право власності на
землю від 10.10.1997 р. за №120 (а.с.9).

Постановою Генічеського районного
суду Херсонської області від 08.08.2006
року встановлено, що відповідно до
рішення Щасливцевської сільської ради
від 19.03.1993 року ОСОБА_8 передано у
приватну власність зазначену вище
земельну ділянку площею 0,1638 га за
адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель та на реалізацію його права
власності, Генічеський райвідділ
земельних ресурсів зобов'язано
виконати всі дії для надання
кадастрового номеру земельній ділянці
та виконати всі дії, пов'язані з
проведенням оцінки зазначеної вище
земельної ділянки (а.с.10).

Таким чином, суд першої інстанції
дійшов обгрунтованого висновку про
наявність у ОСОБА_8 права власності на
спірну земельну ділянку. При цьому, суд
правильно взяв до уваги зазначену
постанову суду, оскільки зі змісту
вбачається, що встановлені в ній факти
стосуються спірних правовідносин у
даній справі та постанова ухвалена з
приводу спірної земельної ділянки.

Згідно рішення Щасливцевської
сільської ради Генічеського району
Херсонської області №204 та №205 від
29.11.2001 року у ОСОБА_8 на підставі п.п.4,8
ст. 27 ЗК України, вилучено зазначену
вище земельну ділянку за адресою:
АДРЕСА_1 та виділено земельну ділянку
за цією ж адресою відповідачці ОСОБА_5
(а.с.12,78).

Враховуючи, що рішення про вилучення
земельної ділянки у ОСОБА_8 прийнято з
порушенням вимог Земельного кодексу
України, в редакції, що діяла на момент
виникнення правовідносин, обставини,
які могли стати підставою для
вилучення земельної ділянки не
встановлені та не дотримана процедура
вилучення відповідно до вимог ст. 29 ЗК
України, окрім того, рішення про
виділення цієї ж земельної ділянки у
користування ОСОБА_5 не відповідає
вимогам ст.ст. 17,19 ЗК України, оскільки
належним чином не вирішено питання про
вилучення земельної ділянки у
попереднього власника, судова колегія
погоджується із висновком суду першої
інстанції про визнання цих рішень
сільської ради незаконними.

В зв'язку з тим, що земельна ділянка
виділена ОСОБА_5 з порушенням вимог
закону та визнано незаконним це
рішення сільської ради, судом також
скасовано державний акт серії ХС № 052781
від 27.08.2003 року на право приватної
власності за землю за адресою: АДРЕСА_1
на ім'я ОСОБА_5

Таким чином, суд першої інстанції
всебічно дослідив обставини справи,
дав правильну оцінку доказам та дійшов
правильного висновку про задоволення
позовних вимог щодо визнання
незаконним та скасування рішення
Щасливцевської сільської ради від
29.11.2001 року №204, №205 про вилучення
земельної ділянки у ОСОБА_8 і виділення
цієї земельної ділянки ОСОБА_5
Скасовано державний акт на ім'я
останньої на спірну земельну ділянку, а
також на підставі ст. 388 ЦК України
витребувано земельну ділянку з
незаконного володіння ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Рішення суду в зазначеній вище частині
ухвалено з дотриманням норм
матеріального та процесуального права
і підстави для його скасування чи зміни
відсутні.

Доводи апелянта про відсутність
рішення про виділення земельної
ділянки ОСОБА_8 та фальсифікацію
державного акта на його ім'я, судовою
колегією до уваги не приймаються, як
такі, що позбавлені правового
обґрунтування. Архівні довідки про
відсутність на теперішній час в
архіві відповідних рішень не надають
повну інформацію з цього питання та не
спростовують обставини, встановлені
чинною постановою суду від 08.08.2006 року і
право власності на підставі державного
акту про право власності ОСОБА_8 на
спірну земельну ділянку, як чинного
правовстановлюючого документу, ніким
не оспореного та не визнаного
недійсним.

Посилання представника апелянтів на
те, що у ОСОБА_8 є два різні державні
акти на одну земельну ділянку висновки
суду не спростовують та до уваги не
приймаються.

Окрім того, на підтвердження факту
виділення у 1993 році Щасливцевською
сільською радою спірної земельної
ділянки ОСОБА_8 є прийняття рішення
29.11.2011 року цією ж радою про її
вилучення.

Посилання на пропуск позивачем строку
позовної давності, судовою колегією
також до уваги не приймається, оскільки
відповідно до п.4 ч.1 ст.268 ЦК України на
вимоги власника щодо скасування
рішення органу місцевого
самоврядування, яким порушено його
право власності позовна давність не
поширюється.

Разом з тим, в частині визнання права
власності за ОСОБА_8 на спірну земельну
ділянку рішення підлягає скасуванню з
відмовою в цій частині у задоволенні
позовних вимог, оскільки скасування
рішень про вилучення земельної ділянки
у ОСОБА_8 автоматично відновлює його
право власності на підставі чинного
державного акта від 10.10.1997 року.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ЦПК
України, судова колегія, -

В И Р І Ш И Л
А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7,- задовольнити частково.

Рішення Генічеського районного
суду Херсонської області від 16 грудня
2013 року, -скасувати в частині визнання
за ОСОБА_8 права власності на земельну
ділянку, площею 0,1638 га за адресою:
АДРЕСА_1 та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позовних вимог
ОСОБА_8 про визнання за ним права
власності на земельну ділянку площею
0,1638 га за адресою: АДРЕСА_1,- відмовити.

У решті це ж рішення залишити без
змін.

Рішення апеляційного суду набирає
чинності з моменту його проголошення
та може бути оскаржене протягом
двадцяти днів шляхом подання
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: