Справа № 2-др/252/3/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Д о д а т к о в е

М о т и в о в а н е

2 липня 2014 року Микитівський районний
суд міста Горлівки Донецької області в
складі: головуючого - судді Наумик О.О.,
при секретарі Федорченко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Горлівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Горлівської міської ради про визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Микитівського районного суду
м. Горлівки від 28.03.2014 р. позов було
задоволено: за позивачем визнано право
власності на житловий будинок «А-1»,
загальною площею 38,3 кв.м, прибудову «а»
загальною площею 13,4 кв.м, ганок з
навісом «а1», погріб «а-3», кухню «Б» з
тамбуром «б», гараж «Ж», сарай «И»,
вбиральню «Д», ворота №1, огорожу
№№2,3,4,5,6, вимощення, басейн для збору
води, розташовані на земельній ділянці
площею 600 кв.м по АДРЕСА_1.

При цьому судом не ухвалено рішення в
частині позовних вимог щодо сараю «З»,
з приводу якого сторони подавали
докази і давали пояснення.

Звернувшись 13.05.2014 р. із відповідною
заявою, ОСОБА_1 просить постановити
додаткове рішення, яким визнати за нею
право власності на нерухоме майно - на
житловий будинок «А-1», загальною
площею 51,7 кв.м, прибудову «а» загальною
площею 13,2 кв.м, ганок з навісом «а-1»,
погріб «а 3», літню кухню «Б» з тамбуром
«б», гараж «Ж», сарай «З», сарай «И»,
вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №2, №3,
№4, №5, №6, вимощення, басейн для збору
води, розташований у АДРЕСА_1,

пославшись на те, що не змогла
зареєструвати об'єкт нерухомого майна,
на який судовим рішенням за нею визнано
право власності, так як у резолютивній
частині рішення не вказаний сарай «З»,
вказана кухня «Б», а потрібно - літня
кухня «Б», і крім того, необхідно було
вказати житловий будинок загальною
площею 51,7 кв. м, замість вказаного у
рішенні - 38,3 кв. м.

Суд вважає, заява підлягає частковому
задоволенню за наступних підстав.

Вирішуючи питання по суті вимог щодо
визнання права власності на сарай «З»,
суд виходив з обставин і підстав,
викладених у судовому рішенні від
28.03.2014 р., а саме:

З 8 липня 1947 року позивач ОСОБА_1
перебувала у зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_2, що підтверджено копією
відповідного свідоцтва про одруження.

На підставі нотаріально посвідченого
за реєстром №3969 договору на право
побудови будинку і безстрокового
користування земельною ділянкою від
09.03.1951 р. чоловіку позивача ОСОБА_2 була
відведена земельна ділянка площею 600
кв.м для будівництва житлового будинку
по АДРЕСА_1.

За довідкою КП «Горлівське міське БТІ»
від 02.09.2013 р. №1846 користувачем
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2. Право власності в КП «ГМ БТІ» не
зареєстровано.

Відповідно технічному паспорту на
житловий будинок, виготовленому станом
на 08.10.2013 р., по АДРЕСА_1 розташовані
наступні споруди: житловий будинок
«А-1» з прибудовою «а», ганком з навісом
«а1», погрібом «а3», літня кухня «Б» з
прибудовою «б», сараї «З», «И»,
вбиральня «Д», гараж «Ж», вимощення I,
басейн для збору води II, ворота №1,
огорожі №№ 2-6.

Згідно довідки ТОВ «Експертний
будівельно-інжиніринговий центр» від
15.10.2013 р. №21 під час проведення
технічної інвентаризації 08.10.2013 р.
виявлено в установленому порядку:

- житловий будинок літера «А-1»
загальною площею 38,3 кв.м, прибудова
літера «а» загальною площею 13,4 кв.м,
збудовані у 1957 році, не належать до
самочинного будівництва, оскільки
побудовані до 5 серпня 1992 року -
відповідно до п.3.2 Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Держбуду
України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями);

- літня кухня літера «Б» з тамбуром
літера «б» збудовані у 1969 році, сарай
літ.«З» та гараж літ.«Ж», збудовані у 1975
році, не належать до самочинного
будівництва, оскільки побудовані до 5
серпня 1992 року - відповідно до п.3.2
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями);

- сарай літера «И» не належить до
самочинного будівництва, оскільки є
тимчасовою будівлею - відповідно до п.3.2
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями).

Оскільки житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 набутий ОСОБА_2 в період шлюбу з
позивачем ОСОБА_1, він є спільною
сумісною власністю подружжя.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер (копія
свідоцтва про смерть - в матеріалах
справи).

За життя ОСОБА_2 склав нотаріально
посвідчений за реєстром №203 заповіт
(копія - в матеріалах справи), згідно
якому на випадок своєї смерті зробив
розпорядження: належну йому на праві
власності ? частину будинку АДРЕСА_1, а
також все інше майно, де б воно не було і
з чого б воно не складалось, і взагалі
все те, що йому буде належати на день
смерті і на що він за законом матиме
право, він заповів дружині ОСОБА_1.

Наявність інших спадкоємців судом не
встановлена (відомості Другої
Горлівської державної нотаріальної
контори від 24.03.2014 р. №576/01-16).

Постановою державного нотаріуса
Другої Горлівської державної
нотаріальної контори від 20.09.2013 р. у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок АДРЕСА_1,
відмовлено за тих підстав, що в
порушення вимог ст.ст.182, 334 п.4 ЦК
України правовстановлюючий документ
на спірний житловий будинок належним
чином не зареєстрований в БТІ.

Як вбачається зі згадуваного вище
технічного паспорту на житловий
будинок, виготовленого станом на 08.10.2013
р., спірні об'єкти нерухомості були
збудовані в період часу 1957-1988 р.р.

Обов'язкову ж реєстрацію прав
власності на нерухоме майно
передбачено ст.331 ЦК України у його
новій редакції, що набула чинності з
01.01.2004 р., - тобто значно пізніше від
здійснення забудови.

За частиною 2 статті 331 ЦК України якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна в
експлуатацію, то право власності може
виникати з моменту його прийняття в
експлуатацію.

Однак, відповідно до Порядку прийняття
в експлуатацію індивідуальних
/садибних/ житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
/присадибних/ будівель і споруд,
прибудов до них, затвердженого Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України від 19.03.2013 р. №95,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 15.04.2013 р. за №612/23144, не
підлягають прийняттю в експлуатацію
житлові домобудівлі, закінчені
будівництвом до 05.08.1992 р. У цьому
випадку документом, що засвідчує
відповідність цих житлових
домоволодінь, прибудов, будівель і
споруд є технічний паспорт.

За наведених вище підстав суд дістає
висновку про можливість задоволення
позову і визнання за позивачем права
власності на спірний об'єкт
нерухомості - сарай «З», розташований
по АДРЕСА_1: в ? частині - як частину в
спільній сумісній власності подружжя,
в 1/2 частині - в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_2

В частині вимог ухвалення додаткового
рішення щодо літньої кухні «Б», площі
житлового будинку слід відмовити,
оскільки це питання має бути вирішено в
рамках виправлення описки.

За таких обставин заяву про ухвалення
додаткового рішення слід задовольнити
частково.

На підставі ст.ст.60,63 СК України,
ст.ст.1233-1236, 1261, 1268 ЦК України, керуючись
ст.220 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву про ухвалення додаткового
рішення задовольнити частково.

Додатково визнати за ОСОБА_1 право
власності на сарай «З», розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

С у д д я: