Номер провадження: 22-ц/785/4296/14
Головуючий у першій інстанції Шевчук
Доповідач Коротков В. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого Короткова В.Д.

суддів Калараш А.А., Комаровської Н.В.

з участю секретаря Волчанського О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Приморської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області про визнання права
власності на самочинне будівництво, за
апеляційною скаргою заступника
Білгород-Дністровського міжрайонного
прокурора Одеської області на рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 20 грудня 2013 року

встановила:

В грудні 2013 року позивач звернувся до
суду з вищезазначеним позовом,
посилаючись на те, що рішенням
виконавчого комітету Приморської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області від 26 грудня 2011 року
№210 затверджений проект реконструкції
автостанції, розташованої в АДРЕСА_1. В
2012 році позивач здійснив реконструкцію
автостанції та просив визнати за ним
право власності на самочинну будівлю
автостанції літ.»А» розміром 14,43м х 8,12
м.

Справу розглянуто в відсутності
відповідача.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 20 грудня 2013 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі заступника
Білгород-Дністровського міжрайонного
прокурора Одеської області ставиться
питання про скасування рішення суду та
ухвалення нового рішення про відмову в
позові.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи
апеляційної скарги, перевіривши
матеріали справи, законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і заявлених
позовних вимог, колегія суддів вважає,
що апеляційна скарги підлягає
задоволенню, рішення скасуванню з
ухваленням нового рішення про відмову
в позові з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції виходив з того, що за
позивачем можливо визнати право
власності на самочинну будівлю
автостанції, оскільки самочинне
будівництво не порушує прав інших осіб.

Колегія суддів не погоджується з таким
висновком суду, оскільки він не
підтверджується матеріалами справи та
не ґрунтується на законі.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням виконавчого комітету
Приморської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області від 25 листопада 2011
року №202 ОСОБА_2 надано дозвіл на
розробку проекту реконструкції
автостанції, розташованої в АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області.

Рішенням того ж виконавчого комітету
від 26 грудня 2011 року №210 затверджений
проект реконструкції цієї автостанції.
Зазначений проект в справі відсутній.

З технічного паспорту від 10.04.2013р.
вбачається, що будівля зазначеної
автостанції літ.»А» розміром 14,43м х 8,12
м. збудована самочинно.

В справі відсутні відомості про
відведення земельної ділянки для
будівництва чи реконструкції
автостанції, відсутній дозвіл на
будівництво, а також документи, які
підтверджують прийняття об»єкту до
експлуатації, чи отримання декларації
про завершення будівництва.

Відповідно до частин 1,2 статті 376 ЦК
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була виділена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, що
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

Відповідно до частини 7 цієї статті у
разі істотного відхилення від
проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших
осіб, істотного порушення будівельних
норм і правил суд за позовом
відповідного органу державної влади
або органу місцевого самоврядування
може постановити рішення, яким
зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести
відповідну перебудову. Якщо
проведення такої перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила
(здійснює) будівництво, відмовляється
від її проведення, таке нерухоме майно
за рішенням суду підлягає знесенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює)
будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво,
зобов'язана відшкодувати витрати,
пов'язані з приведенням земельної
ділянки до попереднього стану.

Суд першої інстанції не застосував
зазначені норми матеріального права,
не врахував роз»яснення Постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)» від 30 березня 2012 року №6,
та безпідставно визнав за позивачем
право власності на самочинне
будівництво.

Приймаючи до уваги те, що висновки суду
першої інстанції не відповідають
обставинам справи, судом не правильно
застосовані норми матеріального та
порушені норми процесуального права,
рішення суду на підставі п.п.3, 4 ч.1 ст.309
ЦПК України підлягає скасуванню з
ухваленням нового рішення про відмову
в позові.

Судовий збір в сумі 1827 гривень за
подачу апеляційної скарги, від якого
апелянт звільнений, підлягає стягненню
з позивача в дохід держави на підставі
ч.3 ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.п.3, 4, 314
ч.2 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу заступника
Білгород-Дністровського міжрайонного
прокурора Одеської області
задовольнити.

Рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 20 грудня 2013 року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до
Приморської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області про визнання права
власності на самочинну будівлю
автостанції літ.»А» розміром 14,43м х 8,12
м., розташовану по АДРЕСА_1 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави
судовий збір в сумі 1827 гривень.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення та може бути
оскаржено у касаційному порядку
безпосередньо до суду касаційної
інстанції протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської
області
В.Д.Коротков

А.А.Калараш

Н.В.Комаровська