Справа № 521/3515/14-ц
№пр.2/521/4030/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 червня 2014 року Малиновський районний
суд м.Одеси у складі:
головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Будинкоуправління №2 Одеської
Квартирно-експлуатаційної частини
району про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти договір найму житлового
приміщення, суд-
Позивач звернувся до суду з
позовом до Будинкоуправління №2
Одеської квартирно - експлуатаційної
частини району та просить визнати за
ОСОБА_2 право користування квартирою
АДРЕСА_1. Зобов'язати Будинкоуправління
№2 Одеської квартирно -
експлуатаційної частини району
укласти з ОСОБА_2 договір найму жилого
приміщення у вигляді квартири АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач обгрунтовує
тим, що ОСОБА_2 мешкає за адресою:
АДРЕСА_1. Квартира АДРЕСА_1 знаходиться
на балансі Будинкоуправління №2
Одеської квартирно - експлуатаційної
частини району В липні 2013 року з
дозволу Будинкоуправління №2 Одеської
квартирно - експлуатаційної частини
району, ОСОБА_2 вселився у відповідну
квартиру для охорони та оформлення
документів. На протязі всього часу
мешкання ОСОБА_2 у відповідній
квартирі, обережно відносився до
відповідного житлового приміщення,
використовував його згідно з його
призначенням, дотримувався правил
користування житловими приміщеннями і
не використовував його в супереч
інтересам інших осіб. В період мешкання
у відповідній квартирі ОСОБА_2
самостійно, за власні кошти, провів
ремонт, чим покращив стан житлового
приміщення, також ОСОБА_2 виконував всі
умови житлового найму: вносив плату за
житлову площу квартири, проводив
щомісячні розрахунки за
електроенергію. З метою відновлення
свого порушеного права, позивач
змушений звернутися з вказаним позовом
до суду та просить визнати за ним право
користування квартирою АДРЕСА_1 та
зобов'язати Будинкоуправління №2
Одеської квартирно - експлуатаційної
частини району укласти з ним договір
найму житлового приміщення, у вигляді
квартири АДРЕСА_1 .
Представник позивача у судове
засідання з'явився, позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив суд
Представник Будинкоуправління №2
Одеської квартирно - експлуатаційної
частини району у судове засідання не
з'явився, належним чином й у
встановленому законом порядку
повідомлявся судом про розгляд
вказаної цивільної справи, подав до
суду заява про розгляд справи без його
участі та просив прийняти рішення на
розсуд суду, згідно чинного
Законодавства України.
Вивчивши матеріали справи у їх
сукупності, вислухавши пояснення
представника позивача за суттю, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2
підлягають задоволенню з таких
Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
довідкою Ф-1 з домової книги про склад
сім*ї за №284 від 11.03.2014 року та довідкою
за №57 від 11.03.2014 року про проживання
ОСОБА_2, виданою ВО керівника БУ №2
Одеської КЕЧ району .Демченко О.І.
Квартира АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі Будинкоуправління №2 Одеської
квартирно - експлуатаційної частини
району, що підтверджується наказом № 44
від 26.04.2007 року.
В липні 2013 року, з дозволу
Будинкоуправління №2 Одеської
квартирно - експлуатаційної частини
району, ОСОБА_2 вселився у відповідну
квартиру для охорони та оформлення
документів, що підтверджується
посвідченням про право заняття
житлової площі від 02.07.2013 року за №21.
На протязі всього часу мешкання ОСОБА_2
у відповідній квартирі, він обережно
відносився до відповідного житлового
приміщення, використовував його згідно
з його призначенням, дотримувався
правил користування житловими
приміщеннями і не використовував його
в супереч інтересам інших осіб.
В період мешкання у відповідній
квартирі ОСОБА_2 самостійно, за власні
кошти, провів ремонт, чим покращив стан
житлового приміщення, також виконував
всі умови житлового найму: вносив плату
за житлову площу квартири, проводив
щомісячні розрахунки за
електроенергію, що підтверджується
довідкою за №17 від 11.03.2014 року, виданою
ВО керівника БУ №2 Одеської КЕЧ району
Питання про виселення ОСОБА_2 з
вказаної квартири ніхто ніколи не
У відповідності до ст. 61 ЖК України,
користування жилим приміщенням в
будинках державного та суспільного
житлового фонду здійснюється у
відповідності з договором найму жилого
Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного та суспільного
житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї або кількох
Так, з огляду на викладене, суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_2 у повному обсязі.
Керуючись 10, 11, 15, 60, 88, 158, 208, 209, 212, 214, 215
ЦПК України, ст.ст. 61, 63, ЖК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Будинкоуправління №2 Одеської
квартирно - експлуатаційної частини
району про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти договір найму житлового
приміщення - задовольнити у повному
Визнати за ОСОБА_2 право
користування квартирою АДРЕСА_1
Зобов'язати Будинкоуправління №2
Одеської квартирно - експлуатаційної
частини району укласти з ОСОБА_2
договір найму жилого приміщення у
вигляді квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку, шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в порядку
ст.295 ч.4. ЦПК України.

Суддя:
Буран
О.М.