РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2014 року Справа №293/812/13-ц

Черняхівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого - судді:
Бруховського Є.Б.

за участю секретаря:
Юрченко Н.А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду смт.Черняхів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній
частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній
частковій власності, просив виділити в
натурі належну йому згідно свідоцтва
про право на спадщину, виданого
Черняхівською державною нотаріальною
конторою 11.04.2003 року, зареєстрованого в
реєстрі №311, ? частку житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 а саме: кімнату
1-3, кімнату 1-2, кухню 1-1, ? веранди,
кладову ІІ, літню кухню «Г», сарай «В», ?
колодязя «К», ? частини огорожі.

В березні 2014 року ОСОБА_1 змінив позовні
вимоги, просив виділити належну йому
частку в житловому будинку АДРЕСА_1 1-2 3/5
частки веранди з ганком (5,5 кв.м.)
вартістю 9546 грн., кімнату 1-4 (12,2 кв.м.)
вартістю 11505, кімнату 1-5 (24,7 кв.м.)
вартістю 23294 грн., коридор 1-6 (13,7 кв.м.)
вартістю 12920 грн., колодязь «К» вартістю
1435 грн., вбиральню «У» вартістю 751 грн.,
1-2-3 ? частину огорожі вартістю 2663 грн.,
гараж «Б», вартістю 3948 на загальну суму
66062 грн., що складає ? частину.

У власності відповідача ОСОБА_3 просив
лишити кухню 1-1 (9,9 кв.м.) вартістю 9336
грн., кімнату 1-2(17,4) вартістю 16409 грн.,
кімнату 1-3 (11,9 кв.м.) вартістю 11222 грн., ІІ
кладову (4,8 кв.м.) вартістю 4527 грн., 1-1 2/5
частини веранди (3,6 кв.м.) вартістю 3395
грн., літню кухню «Г» вартістю 5346 грн.,
сарай В вартістю 4636 грн, ? частини
огорожі № 1-3-1 вартістю 2663 грн. на
загальну суму 57534 грн.

Для забезпечення ізоляції приміщень за
власний рахунок зобов'язувався
провести демонтаж дверного блоку між
приміщеннями 1-4 та 1-3 та 1-6, з необхідним
переобладнанням.

Просив виділити йому цю частку будинку
тому що проживав там постійно з
дорослим сином, іншого житла не має.
Відповідачка ОСОБА_3 в будинку не
проживає, має власний будинок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_2 підтримали
позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4
в судовому засіданні позов визнав
частково, просив виділити позивачу
кухню 1-1, кімнату 1-2, кладову ІІ, 2/5
веранди І-1, літню кухню «Г», а їй
залишити 3/5 частини веранди, кімнату 1-4,
кімнату 1-5, коридор 1-6, кімнату 1-3,
колодязь, ? огорожі. Вважає такий
розподіл правильним, в зв'язку тим, що
ОСОБА_3 власними коштами приймала
участь в будівництві спірного будинку.
Позивач раніше погоджувався з таким
поділом, в зв'язку з чим вона провела
перепланування будинку. Даний будинок
так був раніше поділений між ними їх
батьками.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 показали, що
вони є сусідами сторін і їй відомо, що
спірний будинок належав батькам сторін
і залишився їм після їх смерті. В
будинку проживав позивач разом з сином
і відповідачка разом з сім'єю.

Вислухавши пояснення сторін, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
слід задовольнити частково із
слідуючих підстав:

В судовому засіданні встановлено, що
сторонам згідно свідоцтва про право на
спадщину, виданого Черняхівською
державною нотаріальною конторою 11.04.2003
р. № 311 за законом належить по ? частці
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 Житомирської
області загальною вартістю 123596 грн. та
площею 103,7 кв.м. (а.с.5, 7-9).

За ст.364 ЦК України співвласник має
право на виділ в натурі частки майна, що
є у спільній частковій власності.

У відповідності із змістом статті 367 ЦК
України майно, що є у спільній
власності може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними, а в разі недосягнення згоди, такий
поділ відбувається за рішенням суду.

Пунктом 7 постанови Пленуму Верховного
Суду України №7 від 04.10.1991 із змінами
внесеними постановами №13 від 25.12.1992, №15
від 25.05.1998 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» визначено, що в спорах про
поділ будинку в натурі учасникам
спільної часткової власності на
будинок може бути виділено
відокремлену частину будинку, яка
відповідає розміру їх часток у праві
власності.

Згідно висновку експерта №18/11 від
12.11.2013 року за результатами проведеної
судової будівельно-технічної
експертизи, проведеної за ухвалою суду
від 01.08.2013 року ТДВ «Експертна група
«Соломон» розподіл спірного будинку
АДРЕСА_1 між співвласниками можливий в
частках, близьких до рівних, тобто з
відхиленням в розмірі часток.

За вказаним висновком загально корисна
площа будинку становить 103,7 кв. м.
вартістю на момент дослідження 102154 грн.
Вартість господарських будівель
складає 21442 грн.

Доводи ОСОБА_3 в тій частині, що вона
приймала участь в будівництві будинку
своїми коштами і тому їй необхідно
виділити більшу частину приміщень не
знайшли ствердження в судовому
засіданні. Позовні вимоги щодо такої
участі відповідачем не заявлялись.

Суд, враховуючи положення вище
вказаної Постанови Пленуму Верховного
Суду України №7 від 04.10.1991 із змінами
внесеними постановами №13 від 25.12.1992, №15
від 25.05.1998 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», розподіляє житловий будинок
до відповідно до варіанту розподілу №5,
який розроблений з мінімальним
відхиленням від ідеальних часток.

Із цих підстав у власність позивача
ОСОБА_1 суд виділяє:

І веранда (9,1 кв.м.) - 12941 грн.

ІІ кладову (4,8 кв.м.) - 4527 грн.

1-5 кімнату (24,7 кв.м.) - 23294 грн.

1-6 коридор (13,7 кв.м.) - 12920 грн.

«Б» сарай - 3948 грн.

«К» колодязя - 1435 грн.

№1-3-2 ? частина огорожі - 2663 грн.

Загальною площею будинку 52,3 кв.м. та
всією загальною вартістю 61728 грн., що
складає ? ідеальної частки будинку.

У власності ОСОБА_3 суд залишає:

1-4 кімнату (12,2 кв.м.) -11505 грн.

1-3 кімнату (11,9 кв.м.) - 11222 грн.

1-2 кімнату (17,4 кв.м.) - 16409 грн.

1-1 кухню (9,9 кв.м) - 9336 грн.

Г літня кухня -5346 грн.

В сарай - 4636 грн.

У вбиральню - 751 грн.

№1-3-1 ? частина огорожі - 2663 грн.

Загальною площею будинку 51,4 кв.м.,
загальною вартістю всього майна - 61868
грн., що становить ? ідеальних частин
будинку.

Для забезпеченого ізольованого
користування виділеними приміщеннями
позивач ОСОБА_1 за власний рахунок
провадить демонтаж дверного блоку між
приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-1 та І-1 з
подальшим закладенням прорізу та
штукатуренням з обох сторін

Улаштування вхідного дверного прорізу
з подальшим встановленням дверного
блоку в зовнішній стіні приміщення 1-3
та штукатуренням укосів із обох сторін
з добудовою вхідного ганку з тамбуром
проводи відповідачка ОСОБА_3 (а.с.77,82)

Рішенням виконкому Черняхівської
Селищної ради на підставі необхідних
погоджень від 26.12.2013 №128 надано дозвіл
на переобладнання будинку згідно
варіантів, запропонованих експертом
(а.с.106).

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України в
зв'язку з частковим задоволенням
позову судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного керуючись
ст.ст.3, 10, 11, 60, 212-216 ЦПК України, ст. 364, 367
ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

У власність ОСОБА_1 виділити:

І веранда (9,1 кв.м.) - 12941 грн.

ІІ кладову (4,8 кв.м.) - 4527 грн.

1-5 кімнату (24,7 кв.м.) - 23294 грн.

1-6 коридор (13,7 кв.м.) - 12920 грн.

«Б» сарай - 3948 грн.

«К» колодязя - 1435 грн.

№1-3-2 ? частина огорожі - 2663 грн.

загальною площею будинку 52,3 кв.м.,
загальною вартістю всього майна 61728
грн., що складає ? ідеальної частки
будинку.

У власності ОСОБА_3 залишити:

1-4 кімнату (12,2 кв.м.) -11505 грн.

1-3 кімнату (11,9 кв.м.) - 11222 грн.

1-2 кімнату (17,4 кв.м.) - 16409 грн.

1-1 кухню (9,9 кв.м) - 9336 грн.

Г літня кухня -5346 грн.

В сарай - 4636 грн.

У вбиральню - 751 грн.

№1-3-1 ? частина огорожі - 2663 грн.

загальною площею будинку 51,4 кв.м.,
загальною вартістю всього майна - 61868
грн., що становить ? ідеальних частин
будинку.

Для забезпеченого ізольованого
користування виділеними приміщеннями
позивач ОСОБА_1 за власний рахунок
провадить демонтаж дверного блоку між
приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-1 та І-1 з
подальшим закладенням прорізу та
штукатуренням з обох сторін

Улаштування вхідного дверного прорізу
з подальшим встановленням дверного
блоку в зовнішній стіні приміщення 1-3
та штукатуренням укосів із обох сторін
з добудовою вхідного ганку з тамбуром
проводи відповідачка ОСОБА_3 (а.с.77,82)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
сплачений ним судовий збір в сумі 473
грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в
розмірі 144,28 грн. на р/р 0604,
отримувач - УДКСУ у Черняхівському
районі (Черняхівський район), 22030001, код
ЄДРПОУ отримувача - 37684003, банк
отримувача- ГУДКСУ у Житомирській
області, МФО банку - 811039, код платежу-
22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду -
02896236.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Житомирської
області через Черняхівський районний
суд Житомирської області протягом 10-ти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

В разі неподання апеляційної скарги
рішення набирає законної сили після
закінчення строку для її подання.

Головуючий суддя: (підпис) Є.Б.
Бруховський

Копія: вірно

Суддя: