Справа №271/2798/14-ц
Провадження №2/271/1133/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року.
Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки у складі Головуючого
судді Кулик Т.Г.

При секретарі
Данилик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
Альянс-Град» про зобов'язання укласти
договір найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до Відповідача про
зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення, мотивуючи свої
вимоги тим, що з 1979 року його родина
мешкає та зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1. Його бабка, ОСОБА_2, яка була
наймачем вказаної квартири, померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. У теперішній час у спірній
квартирі зареєстрований тільки він.

Після смерті наймача, він бажає
скористатись наданим йому
законодавством правом. 12.06.2014 року він
звернувся до ТОВ «УК Альянс-Град» з
проханням укласти з ним договір найму,
але йому було відмовлено у зв'язку з
тим, що відповідно до ст.61 ЖК України
договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордеру на
жиле приміщення між наймодавцем -
житловою організацією і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер. Просив зобов'язати ТОВ «УК
Альянс-Град» укласти з ним договір
найму житлового приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки він вселився в квартиру у
встановленому законом порядку:
зареєстрований у квартирі по
сьогоднішній день, оплачував
квартплату, фактично виконував всі
вимоги договору найму житлового
приміщення.

Позивач до судового засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи в його відсутність, позовні
вимоги підтримав.

Представник відповідача - ТОВ «УК
Альянс-Град» до судового засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи в його відсутність, проти
задоволення позовних вимог
заперечував.

Відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК
України, у зв'язку з неявкою до судового
засідання сторін, суд проводить
розгляд справи без фіксування судового
процесу з допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З 1979 року ОСОБА_1 з родиною мешкає
та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_2, яка була його бабкою, була
основним наймачем вказаної квартири,
померла ІНФОРМАЦІЯ_2. У даний час у
спірній квартирі зареєстрований
тільки позивач ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 від 31.05.2014 року,
виданим Червоногвардійським відділом
РАГС міста Макіївки.

Згідно виписки з лицевого рахунку
НОМЕР_2, виданого ТОВ «УК Альянс-Град» у
спірній квартирі зареєстрований:
ОСОБА_1

12.06.2014 року ОСОБА_1 звертався до
ТОВ «УК Альянс-Град» з проханням
укласти з ним договір найму, однак
листом №476 від 12.06.2014 року йому було
відмовлено в укладанні договору найму
житлового приміщення, оскільки
відповідно до ст.61 ЖК України договір
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордеру на жиле приміщення між
наймодавцем - житловою організацією і
наймачем - громадянином, на ім'я якого
видано ордер.

Статтею 106 ЖК України встановлено,
що повнолітній член сім'ї наймача
вправі за згодою наймача та інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

На підставі ст.ст.61, 65, 103, 106, 166 ЖК
України, ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управляюча компанія Альянс-Град» про
зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
Альянс-Град» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем міста Макіївки
Донецької області договір найму
житлового приміщення, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя: