справа № 462/2120/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2014 року Залізничний районний
суд м. Львова у складі:

головуючого - судді Палюх Н.М.

при секретарі Петришин Г.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Львові справу
за позовом Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ЛКП „Богданівка" про демонтаж
самочинного влаштованого балкону,

ВСТАНОВИВ:

Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради у березні 2014р.
звернулася в суд з позовом, який в
подальшому уточнила, просить
зобов'язати відповідача демонтувати
самочинно влаштований балкон розміром
1,20х2,50 м до квартири АДРЕСА_1. Свої
позовні вимоги позивач мотивує тим, що
відповідач самочинно, з порушенням п.1.4
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17.05.2005р. №76, здійснив
будівництво балкону розміром 1,20х2,50м до
належної йому квартири АДРЕСА_1, чому
розпорядженням Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
від 20.11.2013р. №708 його було зобов'язано
демонтувати такий в термін до 15.01.2014р.
На виконання вказаного розпорядження
ЛКП «Богданівка» 03.12.2013р. та 20.12.2013р.
скеровувало на адресу відповідача
попередження про добровільне
виконання розпорядження районної
адміністрації, однак як встановлено
актом ЛКП «Богданівка» від 31.01.2014р. таке
не виконано.

В судовому засіданні представник
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради позов
підтримав, посилаючись на мотиви
такого, який просить задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
проти позову заперечив і пояснив, що у
2013 році він самочинно, без належного
погодження влаштував балкон розміром
1,20х2,50 м до належної йому квартири
АДРЕСА_1 для покращення своїх житлових
умов. В подальшому він має намір
узаконити такий. Вважає, що даний
балкон нікому не заважає, а тому
просить в позові відмовити.

Третя особа -ОСОБА_2 проти позову
заперечила, зазначивши, що дійсно у 2013р.
її чоловік ОСОБА_1 самочинно влаштував
балкон до їх квартири АДРЕСА_1 для
покращення житлових умов. В подальшому
вони мають намір узаконити такий.
Вважає, що даний балкон нікому не
заважає, а тому просить в позові
відмовити.

Треті особи - ЛКП „Богданівка", ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явилися, хоча
належним чином повідомлялися про час
та місце розгляду справи, причини
неявки не повідомили і суд вважає за
можливе розглянути справу без їх
участі.

Заслухавши пояснення сторін і
третьої особи, вивчивши матеріали
справи, суд прийшов до висновку, що
позов підставний і підлягає до
задоволення.

Згідно зі ст.100 ЖК України,
переобладнання та перепланування
жилого приміщення проводиться з метою
підвищення його благоустрою.

Відповідно до ст.152 ЖК України,
переобладнання та перепланування
квартири, що належить громадянинові на
праві приватної власності, провадяться
з дозволу виконавчого комітету
місцевої Ради.

Контроль за утриманням квартир, що
належать громадянам, згідно зі ст.154 ЖК
України, здійснюють виконавчі комітети
місцевих Рад.

Таким чином, питання пов'язані з
переплануванням квартир-отримання
дозволу та введення в експлуатацію,
згідно чинного законодавства,
вирішуються органами місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому
будинку та не порушать санітарно -
технічних вимог і правил експлуатації
будинку.

Відповідно до п.1.4.5. Наказу
Державного комітету з питань
житлово-комунального господарства № 76
від 17.05.2005 року «Про затвердження
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій» для
одержання дозволу на переобладнання
або перепланування жилих будинків,
жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень їх власник або уповноважена
ним особа, наймач (орендар) приміщення
за згодою його власника подають до
органу місцевого самоврядування заяву
про надання дозволу на переобладнання
або перепланування. При цьому, поруч з
іншими документами подається і згода
власників, спiввласникiв (наймачів) або
уповноважених ними осіб на
переобладнання та перепланування
приміщень, що перебувають у їх спільної
власності.

Як встановлено судом, квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної сумісної
власності: відповідачу, його дружині
ОСОБА_2 та його доньці ОСОБА_3 /а.с.40/.

Також встановлено, що відповідач
самочинно, без встановленого дозволу і
належно затвердженого проекту, у 2013р.
влаштував балкон розміром 1,20х2,50 м до
належної йому квартири АДРЕСА_1.

Наведене стверджується поясненнями
сторін і третьої особи, актами ЛКП
„Богданівка" /а.с.8,13/, технічним
паспортом на приватизовану квартиру
/а.с.41/, викопіровкою поверхового плану
квартири АДРЕСА_1 /а.с.14/, розпорядженням
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради від 20.11.2013р.
№708.

Розпорядженням Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
від 20.11.2013р. №708, зобов'язано ОСОБА_1,
мешканця квартири АДРЕСА_1, в термін до
15.01.2014р. демонтувати самочинне
збудований балкон розміром 1,20х2,50 м
влаштований до квартири АДРЕСА_1 /а.с.5/,
на виконання якого адміністрація ЛКП
„Богданівка" попереджала відповідача
про необхідність демонтажу вказаного
балкону /а.с.9,11/.

Виходячи із наведеного та враховуючи,
що ОСОБА_1 самочинно влаштував балкон
розміром 1,20х2,50 м до квартири АДРЕСА_1,
без належного дозволу і належно
затвердженого проекту, то такий
підлягає демонтажу відповідачем або за
його рахунок силами ЛКП „Богданівка".

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України і
ст.ст.152,154 ЖК України, Закон України
«Про місцеве самоврядування», Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17.05.2005р. №76, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати,
протягом місяця після вступу рішення у
законну силу, самочинно влаштований
балкон розміром 1,20 х 2,50 м до квартири
АДРЕСА_1, в противному разі демонтувати
такий за його рахунок силами ЛКП
„Богданівка".

Стягнути із ОСОБА_1 в користь
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради 243 грн. 60 коп.
судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд, що
його ухвалив, шляхом подання
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення. У
разі якщо рішення було постановлене
без участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя:
Палюх Н.М.