Справа № 736/603/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2014 року
м.
Корюківка

Корюківський районний суд
Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чурупченка
М.І.,

при секретарі - Макуха О.О.,

з участю представника
позивачів - ОСОБА_1,

представника відповідача
Корюківської РДА - Панкратьєвої Т.Ю.,

представника відповідача
Держземагенства у Корюківському
районі - Плющ А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Корюківці у приміщенні
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_6,
ОСОБА_7 до Корюківської районної
державної адміністрації Чернігівської
області, Реєстраційної служби
Корюківського районного управління
юстиції, Відділу Держземагенства
України в Корюківському районі
Чернігівської області, залученої
третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог - приватного
сільськогосподарського підприємства
"Праця" с. Сядрине Корюківського району
про скасування державного акту на
право колективної власності на землю, -

в с т а н
о в и в :

07 травня 2014 року звернулись позивачі до
суду з цим позовом про скасування
державного акту на право колективної
власності на землю та просили:
скасувати державний акт на право
колективної власності на землю серії
ІІ-ЧН №000063 від 04.09.1995 року, що
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66; скасувати
запис про реєстрацію Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66 від 04.09.1995
року про реєстрацію Державного акта на
право колективної власності на землю
серії ІІ-ЧН №000063; перевести до земель
запасу державної власності
Сядринської сільської ради
Корюківського району землі під
господарськими будівлями та
господарськими дворами, вказані у
Державному аті на право колективної
власності на землю серії ІІ-ЧН №000063 від
04.09.1995 року, що зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
колективної власності на землю за № 66.

16 травня 2014 року позивачі надали суду
заяву про зменшення позовних вимог
оскільки, скасування всього державного
акту може призвести до неможливості
реалізації громадянами, що не отримали
та не отримали у власність землі
пайового фонду, свого права на
отримання у власність земель, що
перебували у колективній власності
колишнього КГАП імені «Димитрова» та
просять: зменшити позовні вимоги в
частині скасування державного акту на
право колективної власності на землю
серії ІІ-ЧН №000063 від 04.09.1995 року, що
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66 в частині,
тільки на землі під господарськими
будівлями і дворами, загальною площею
63,6 га.

Свої вимоги позивачі аргументують тим,
що 04 вересня 1995 року Сядринською
сільською радою Колективному пайовому
акціонерному господарству імені
«Димитрова» видано державний акт на
право колективної власності на землю.
До складу цих земель входять зокрема
землі під будівлями і господарськими
дворами, на яких розташовані тракторні
парки, ферми, тощо.

22 лютого 2001 року зареєстровано
Приватне сільськогосподарське
підприємство «Праця», утворене в ході
реорганізації Колективного пайового
акціонерного господарства імені
«Димитрова», яке є правонаступником
ліквідованого КГАП імені «Димитрова»
за всіма правами та обов'язками.

За договором про безоплатне
використання від 07.05.2001 року, що
укладений між співвласниками цього
майна та ПСП «Праця», майно пайового
фонду ліквідованого КГАП імені
«Димитрова», переведено у користування
правонаступнику - ПСП «Праця».

Позивачами, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 за
договорами купівлі-продажу майнових
паїв, придбано право власності на
частки майна у пайовому фонді
колишнього КГАП імені «Димитрова».
Згідно до вказаних договорів позивача
ОСОБА_6 перейшов майновий пай на суму
4849,00 грн., до позивача ОСОБА_7 перейшов
майновий пай на суму 13363,00 грн.

27.03.2014 року до заяв позивачів про
виділення в натурі придбаних часток
майна колишнього КГАП імені
«Димитрова» та протоколу загальних
зборів власників майнових паїв КГАП
імені «Димитрова» з частками майна у
пайовому фонді колишнього КГАП імені
«Димитрова» було виділено в натурі
майно, яке належало до пайового фонду.
Виділене в натурі майно за актами
приймання-передачі передано у
власність позивачам.

Таким чином до позивачів перейшли
права щодо володіння і користування на
будівлі та споруди, що належали КГАП
імені «Димитрова» та знаходяться на
територіях господарських дворів
колишнього КГАП імені «Димитрова».

На теперішній час позивачі не мають
можливості реалізувати своє право
володіння та користування будівлями та
спорудами, оскільки немає належним
чином оформлених правовстановлюючих
документів, передбачених діючим
законодавством України, оскільки не
скасовано державний акт на право
колективної власності КГАП імені
«Димитрова» чим порушуються майнові
права позивачів.

З метою приведення питань
землекористування до відповідності до
вимог діючого законодавства ПСП
«Праця» зверталось з відповідними
заявами до Корюківської районної
державної адміністрації,
Реєстраційної служби Корюківського
РУЮ та до Головного управління
Держщемагенства у Чернігівській
області але звідусіль отримано
відповіді, що на теперішній час вказані
установи не мають можливості вирішити
це питання.

При повторному зверненні з цим
питанням до Головного управління
Держземагенства у Чернігівській
області ПСП «Праця» отримано листа
(вих.. №32-25-03102678/2-14 від 16.04.2014 року) яким
відмовлено у наданні оренди земельної
ділянки під придбаними будівлями з
мотивів того, що землі під
господарськими дворами включені до
Державного акту на право колективної
власності на землю серії ІІ-ЧН №000063 від
04 вересня 1995 року, що зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
колективної власності на землю за № 66.

У зв'язку з цим, що землі під
господарськими будівлями та дворами
КГАП ім. Димитрова не розпайовані і
розпаюванню не підлягають, а повинні
бути передані до земель державної
власності, а само КПАГ ім. Димитрова
ліквідовано, самі позивачі безоплатно
користуються землями під нерухомістю,
тому звернулись до суду для вирішення
цього питання для узаконення права на
земельні ділянки, які використовуються
ними.

В судовому засіданні представник
позивачів, ОСОБА_1 зменшені уточнені
позовні вимоги підтримав та просить їх
задовольнити.

В судовому засіданні представник
відповідача Корюківської РДА,
Панкратьєва Т.Ю. не заперечує проти
задоволення уточнених позовних вимог і
також просить їх задовольнити,
оскільки позивачі безоплатно
користуються земельними ділянками, а
при належному оформленні, вони будуть
сплачувати на користь держави орендну
плату за землю, якою корисуються.

В судовому засіданні представник
Держземагенства у Корюківському
районі, Плющ А.В. проти зменшених і
уточнених вимог також не заперечує
проти їх задоволення, оскільки не
будуть порушені права інших власників
паїв земельних ділянок, так як землі
під будівлями і спорудами розпаюванню
не підлягають.

В судове засідання представник
реєстраційної служби не з'явився, а
надали відповідь, що вони не можуть
бути учасником судового процесу за
даним позовом , бо відносини по
позовних вимогах їх не стосуються.

В судове засідання представник ПСП
«Праця» надав заяву про розгляд справи
у його відсутності, та те, що проти
позову не заперечуютьі просять
задовольнити.

Розглянувши подані матеріали,
з'ясувавши обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши
та оцінивши надані докази, заслухавши в
судовому засіданні пояснення
представників сторін, судом
встановлено, що 04 вересня 1995 року
Сядринською сільською радою
Колективному пайовому акціонерному
господарству імені «Димитрова» видано
державний акт на право колективної
власності на землю, де вказано, що
передано 2182,0 га землі.. До складу цих
земель входять зокрема землі під
будівлями і господарськими дворами, на
яких розташовані тракторні парки,
ферми, тощо, загальною площею 63,6 га.

22 лютого 2001 року зареєстровано
Приватне сільськогосподарське
підприємство «Праця», утворене в ході
реорганізації Колективного пайового
акціонерного господарства імені
«Димитрова», яке є правонаступником
ліквідованого КГАП імені «Димитрова»
за всіма правами та обов'язками.

За договором про безоплатне
використання від 07.05.2001 року, що
укладений між співвласниками цього
майна та ПСП «Праця» майно пайового
фонду ліквідованого КГАП імені
«Димитрова» переведено у користування
правонаступнику ПСП «Праця».

Позивачами, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 за
договорами купівлі-продажу майнових
паїв, придбано право власності на
частки майна у пайовому фонді
колишнього КГАП імені «Димитрова».
Згідно до вказаних договорів позивача
ОСОБА_6 перейшов майновий пай на суму
4849,00 грн., до позивача ОСОБА_7 перейшов
майновий пай на суму 13363,00 грн.

27.03.2014 року до заяв позивачів про
виділення в натурі придбаних часток
майна колишнього КГАП імені
«Димитрова» та протоколу загальних
зборів власників майнових паїв КГАП
імені «Димитрова» з частками майна у
пайовому фонді колишнього КГАП імені
«Димитрова» було виділено в натурі
майно, яке належало до пайового фонду.
Виділене в натурі майно за актами
приймання-передачі передано у
власність позивачам. ОСОБА_6 передано
будівля пилорами, 1984 року вводу, що
знаходиться на території тракторного
парку с. Сядрине, вартістю 5380,00 грн., а
ОСОБА_7 будівля їдальні 1987 року вводу,
що знаходиться на території
тракторного парку с. Сядрине, вартістю
10003,00грн.

Таким чином до позивачів перейшли
права щодо володіння і користування на
будівлі та споруди, що належали КГАП
імені «Димитрова» та знаходяться на
територіях господарських дворів
колишнього КГАП імені «Димитрова».

На теперішній час позивачі не мають
можливості реалізувати своє право
володіння та користування будівлями та
спорудами, оскільки немає належним
чином оформлених правовстановлюючих
документів, передбачених діючим
законодавством України, оскільки не
скасовано державний акт на право
колективної власності КГАП імені
«Димитрова» чим порушуються майнові
права позивачів.

З метою приведення питань
землекористування до відповідності до
вимог діючого законодавства ПСП
«Праця» зверталось з відповідними
заявами до Корюківської районної
державної адміністрації,
Реєстраційної служби Корюківського
РУЮ та до Головного управління
Держщемагенства у Чернігівській
області але звідусіль отримано
відповіді, що на теперішній час вказані
установи не мають можливості вирішити
це питання.

При повторному зверненні з цим
питанням до Головного управління
Держземагенства у Чернігівській
області ПСП «Праця» отримано листа
(вих.. №32-25-03102678/2-14 від 16.04.2014 року) яким
відмовлено у наданні оренди земельної
ділянки під придбаними будівлями з
мотивів того, що землі під
господарськими дворами включені до
Державного акту на право колективної
власності на землю серії ІІ-ЧН №000063 від
04 вересня 1995 року, що зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
колективної власності на землю за № 66.

Разом з тим, земельна ділянка площею 63,6
га на якій також розташовані і будівлі
позивачів, що їм належать на праві
власності, входить до складу земель,
які формально перебувають у
колективній власності КСП ім.
Димитрова, що ліквідовано (землі під
господарськими будівлями і дворами)
згідно Державного акта на право
колективної власності на серії ІІ-ЧН
№000063 від 04 вересня 1995 року, що
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66, який в цій
частині на даний час не скасований і
землі ці не передані до земель
державної власності. Крім цього
позивачі фактично безкоштовно
користуються земельними ділянками, під
об'єктами належного їм майна без
законодавчого оформлення цього права
користування, чим спричиняються
державі збитки.

Відповідно ст. 5 Земельного кодексу
України (1992 р.) було встановлено, що
землі загального користування
(внутрігосподарські шляхи, полезахисні
лісосмуги та інші ґрунтозахисні
насадження, гідротехнічні споруди,
тощо) колективних
сільськогосподарських підприємств,
кооперативів та акціонерних
товариств, що ліквідуються або
збанкрутіли, передаються у відання
відповідних місцевих рад. Так як за
розпорядженням Корюківської
райдержадміністрації №297 від 10.07.2000
року скасовано (ліквідовано) державну
реєстрацію КСП ім. Димитрова, то також
відповідно ст. 346 ЦК України, припинення
юридичної особи, являється підставою
для припинення права власності. Крім
цього відповідно ст. 84 Земельного
Кодексу України, встановлено, що землі,
які не перебувають у комунальній
власності та приватній власності - вони
перебувають у державній власності.
Право державної власності на землю
набуваються і реалізуються державою в
тому числі і райдержадміністрацією.

Згідно із пунктом «б» ч.2 ст. 22
Земельного кодексу України до земель
сільськогосподарського призначення
належать несільськогосподарські
угіддя ( господарські шляхи і прогони,
полезахисні лісові смуги та інші
захисні насадження, крім тих, що
віднесені до землі лісового фонду,
землі під господарськими будівлями і
дворами, землі тимчасової консервації,
тощо).

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗК України при
ліквідації сільськогосподарських
підприємств несільськогосподарські
угіддя, що перебували у їх власності,
розподіляються відповідно до
установчих документів цих підприємств
або за згодою власників земельних
часток (паїв).

Відповідно до розділу ІІ «Прикінцеві і
перехідні положення» Закону України
«Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
розмежування земель державної та
комунальної власності» від 06.09.2012 року
№5308-VI з дня набрання чинності (з 01.01.2013
року) цим Законом землі державної та
комунальної власності в Україні
вважаються розмежованими.

У державній власності залишаються усі
землі, розташовані за межами населених
пунктів, крім земельних ділянок
приватної власності та земельних
ділянок, зазначених у підпункті «а»
пункту 3 цього розділу (землі
комунальної власності відповідних
територіальних громад на яких
розташовані будівлі, споруди, інші
об'єкти нерухомого майна комунальної
власності відповідної територіальної
громади, які перебувають у постійному
користуванні органів місцевого
самоврядування, комунальних
підприємств, установ, організацій.

Як вбачається з наданих матеріалів, по
КСП ім. Димитрова розпайовані були
землі між членами колгоспу тільки
угіддя сіножатей, пасовищ, та ріллі, а
землі під господарськими будівлями і
спорудами розпайовані не були та
розпаюванню не підлягають, тобто права
інших власників земельних паїв при
вирішення позову не порушуються.

На підставі викладеного вислухавши
учасників процесу та дослідивши
документи, суд приходить до висновку,
що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Оскільки позов підлягає задоволенню,
відповідачами є державні органи, а
представник позивачів просить судовий
збір залишити за позивачами, тому
сплачений судовий збір слід залишити
за ними.

Керуючись ст.ст. 1,7, 8, 10 Закону України
«Про колективне сільськогосподарське
підприємство», ст. ст. 22, 30, 84, 120
Земельного кодексу України, ст. ст. 80, 83,
104, 346 ЦК України, 208-209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Скасувати державний акт на право
колективної власності на землю серії
ІІ-ЧН №000063 від 04.09.1995 року, що
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66, в частині
права колективної власності на землю
Колективного сільськогосподарського
підприємства «ім. Димитрова», с.
Сядрине Корюківського району
Чернігівської області під
господарськими будівлями та дворами,
загальною площею 63,6 га.

Скасувати запис про реєстрацію Книзі
записів державних актів на право
колективної власності на землю за № 66
від 04.09.1995 року про реєстрацію
Державного акта на право колективної
власності на землю серії ІІ-ЧН №000063, в
частині права колективної власності на
землю Колективного
сільськогосподарського підприємства
«ім. Димитрова», с. Сядрине
Корюківського району Чернігівської
області під господарськими будівлями
та дворами, загальною площею 63,6 га.

Перевести до земель запасу державної
власності Сядринської сільської ради
Корюківського району Чернігівської
області, землі під господарськими
будівлями та дворами, загальною площею
63,6 га, які вказані у Державному акті на
право колективної власності на землю
серії ІІ-ЧН №000063 від 04.09.1995 року, що
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за № 66.

Судовий збір сплачений
позивачами при подачі позову до суду -
залишити за ними.

Копію рішення надати сторонам по
справі до відому.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подана
апеляційна скарга, особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
М. І. Чурупченко