РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

25.06.2014 року Франківський
районний суд м. Львова

в складі: головуючого-судді
Ванівського Ю.М.,

при секретарі
Радченко О.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Львові цивільну
справу за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
Львівської міської ради за участю
третіх осіб ЛКП «Вулецьке», ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 про встановлення факту, що має
юридичне значення та визнання права
власності, -

установив:

Позивачі звернулись до суду з позовом
до Львівської міської ради за участю
третіх осіб ЛКП «Вулецьке»,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення
факту, що має юридичне значення та
визнання права власності, мотивуючи
тим, що на території ЛКП
«Вулецьке» знаходиться житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1. Будинок
цегляний, одноповерховий,
одноквартирний. Земельна ділянка
площею - 600 кв.м. АДРЕСА_1 згідно акту на
право власності приватної квартири на
землю (Серія ЛВ 20303001 від 30.12.1993р.)
належить ОСОБА_6 ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4
та ОСОБА_1

Позивачі у встановлений законом
порядок побудували окремо стоячий 3-х
поверховий житловий будинок розміром
13,2х14,3 м. Також, до існуючого житлового
будинку проведена добудова - веранда
розміром 3,04х4,26м у двох рівнях і
збудований цегляний гараж на
прибудинковій території будинку
розміром 6,21х6,47м.

Однак, із-за відсутності згоди одного
із співвласників будинку - ОСОБА_5,
позивачі не мають змоги узаконити
здійснене будівництво.

Окрім того, із-за відсутності згоди
ОСОБА_5 Франківською районною
адміністрацією Львівської міської
ради по факту будівництва прийнято
розпорядження від 29.12.2006 року № 2594 «Про
знос самовільно збудованих житлового
будинку та добудови до будинку на
АДРЕСА_1» та розпорядження від 04.06.2007
року №465 «Про внесення змін до
розпорядження від 29.12.2006 року № 2594 «Про
знос самовільно збудованих житлового
будинку та добудови до будинку на
АДРЕСА_1», якими зобов`язано
співвласників будинку АДРЕСА_1 у
місячний термін за власні кошти знести
самовільно збудований окремо стоячий
житловий будинок, добудову до
існуючого будинку та двохмісний
цегляний гараж.

В судовому засіданні позивачі подали
письмову заяву про слухання справи у їх
відсутності, позовні вимоги підтримали
повністю та проти заочного розгляду
справи не заперечили.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча був повідомлений
належним чином.

Треті особи в судове засідання не
з'явились, хоча були повідомлені
належним чином про час та місце
судового засідання.

З'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку про необхідність
задоволення позову виходячи з
наступного.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України,
завдання цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичних
осіб, прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Судом встановлено, що на території ЛКП
«Вулецьке» Франківського району м.
Львова знаходиться житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1. Будинок цегляний,
одноповерховий, одноквартирний.
Земельна ділянка площею - 600 кв.м.
АДРЕСА_1 згідно акту на право власності
приватної квартири на землю (Серія ЛВ
20303001 від 30.12.1993р.) належить ОСОБА_6
ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_1

Співвласники будинку АДРЕСА_1 у
встановлений законом порядок
побудували окремо стоячий 3-х
поверховий житловий будинок розміром
13,2х14,3 м. Також, до існуючого житлового
будинку проведена добудова - веранда
розміром 3,04х4,26м у двох рівнях і
збудований цегляний гараж на
прибудинковій території будинку
розміром 6,21х6,47м.

Однак, із-за відсутності згоди одного
із співвласників будинку - ОСОБА_5,
позивачі не мають змоги узаконити
здійснене будівництво.

Окрім того, із-за відсутності згоди
ОСОБА_5 Франківською районною
адміністрацією Львівської міської
ради по факту будівництва прийнято
розпорядження від 29.12.2006 року № 2594 «Про
знос самовільно збудованих житлового
будинку та добудови до будинку на
АДРЕСА_1» та розпорядження від 04.06.2007
року №465 «Про внесення змін до
розпорядження від 29.12.2006 року № 2594 «Про
знос самовільно збудованих житлового
будинку та добудови до будинку на
АДРЕСА_1», якими зобов`язано
співвласників будинку АДРЕСА_1 у
місячний термін за власні кошти знести
самовільно збудований окремо стоячий
житловий будинок, добудову до
існуючого будинку та двохмісний
цегляний гараж.

Згідно звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта:
індивідуальний житловий будинок «А-2»
за адресою: АДРЕСА_1 відповідає ДБН та
може експлуатуватись.

Відповідно до ст. 55 Конституції України
права і свободи людини громадянина
захищаються судом та відповідно до
вимог чинного цивільного
процесуального законодавства України
кожній особі гарантується право
звернення безпосередньо до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України
встановлено спосіб захисту цивільного
права шляхом його визнання.

Згідно зі ст.ст. 10-11 та 60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Суд розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі наданих
сторонами доказів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до переліку будівельних
робіт, на виконання, яких не
вимагається дозвіл, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 30 вересня 2009 р. N 1104, перепланування
квартир у багатоквартирних житлових
будинках та кімнат у гуртожитках, а
також об'єктів громадського
призначення із збереженням несучої
конструкції, без перевищення
допустимих навантажень на перекриття,
стіни та фундаменти, за умови
дотримання існуючих
архітектурно-планувальних вимог,
державних будівельних норм, місцевих
правил забудови; улаштування чи
закриття дверних або віконних
прорізів; збільшення житлової чи
допоміжної площі шляхом демонтажу
перегородок, комор, печей, камінів,
грубок, вітрин, засклення балконів і
лоджій, відносяться до будівельних
робіт, що не потребують відповідного
дозволу.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

Згідно із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник,
права якого не визнаються чи
оспорюються, вправі вимагати їх
визнання по суду.

Ч.1 п.2 ст.125 Житлового кодексу України
передбачено, що особи, які пропрацювали
на підприємстві, в установі,
організації, що надали їм службове жиле
приміщення, не менш як десять років, не
можуть бути виселені без надання
іншого жилого приміщення. Таким чином,
громадяни, які проживають у службових
житлових приміщеннях, після
відпрацювання ними протягом 10 років на
посаді, мають право на одержання
службового житла а також мають право
вимагати надання їм замість службового
житла звичайного або зняття з цього
житла статусу службового з наступною
приватизацією.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року,
чинного на час приватизації помешкань,
земельна ділянка під забудовою
переходить до набувача права власності
на будівлю.

Відповідно до роз'яснень Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 23.03.1999
року по об'єктах, які збудовані до 5
серпня 1992року, прийняття в
експлуатацію їх непотрібно.

Крім цього, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Рішенням Львівської міської ради №
1380 від 26.12.2008 року «Про присвоєння
поштових номерів на об'єкти
нерухомості» затверджено Положення
про порядок присвоєння поштових
номерів на об'єкти нерухомості.

Поряд з тим, у відповідності до п.9
Положення про порядок присвоєння
поштових номерів на об'єкти
нерухомості, визначено, що не
присвоюються номера на об'єкти
нерухомого майна, до складу яких
входять самочинні об'єкти
(реконструйовані, переплановані), на
тимчасові споруди, які не пов'язані
фундаментом із землею, підземні і
металеві споруди.

Інструкцією щодо проведення
поділу, виділу та розрахунку часток
об'єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Міністерства з
питань житлового-комунального
господарства України від 18.06.2007 р. № 55,
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України від 06.07.2007 р. за № 774/14041
визначено порядок проведення робіт з
поділу, виділу та розрахунку часток
житлових будинків, будівель, споруд,
іншого нерухомого майна, крім
земельних ділянок. У відповідності до
п.2.12 вказаної Інструкції поділ на
самостійні об'єкти нерухомого майна
провадиться відповідно до
законодавства з наданням кожному
об'єкту поштової адреси. Причому не
підлягають поділу об'єкти нерухомого
майна, до складу яких входять самочинно
збудовані (реконструйовані,
переплановані) об'єкти нерухомого
майна.

Оскільки, будинки, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1. являються
ізольованими від інших
будинковолодінь, облаштованими
окремими належним входом та
закріпленою земельною ділянкою і якою
користується виключно позивачі та
члени їх сім'ї, а тому слід захистити
право позивачів, відповідно до п.1 ч. 2
ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224- 226
ЦПК України, на підставі ст.
ст. 13, 368-370, 372 ЦК України, ст. 10 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду», Закону України «Про
власність», суд, -

постановив:

Позов задоволити повністю.

Встановити факт будівництва виключно
ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житлового
будинку під індексом «А-2», що
розташований на прибудинковій
території будинку АДРЕСА_1 у м. Львові
загальною площею 766,90 кв.м., добудову до
існуючого будинку АДРЕСА_1 та
двохмісного цегляного гаража площею
40,20 кв.м., що розташований на
прибудинковій території будинку
АДРЕСА_1 у м. Львові.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3
право спільної часткової власності на
житловий будинок під індексом «А-2», що
розташований на прибудинковій
території будинку АДРЕСА_1 у м. Львові
загальною площею 766,90 кв.м. та
двохмісний цегляний гараж площею 40,20
кв.м., що розташований на прибудинковій
території будинку АДРЕСА_1 у м. Львові.

Частка ОСОБА_2 становить 1/3.

Частка ОСОБА_1 становить 1/3.

Частка ОСОБА_3 становить 1/3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10-ти днів після його
проголошення. Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
Ванівський Юрій Михайлович