Справа
№ 522/7128/12
Провадження №
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2014 року Приморський районний
суд м.Одеси

в складі: головуючого – судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору :
комунальне підприємство „Бюро
технічної інвентаризації” Одеської
міської ради, про встановлення порядку
користування жилим будинком та поділ в
натурі житлового будинку ;

ВСТАНОВИВ:

В березні 2012 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
жилим будинком та поділ в натурі
житлового будинку, вимагаючи
встановити порядок користування жилим
будинком з господарчими будівлями по
вул.Затишній, 7 в м.Одесі, а також
передати у її володіння та
користування житлові та нежитлові
приміщення підвального та першого
поверхів вказаного жилого будинку
відповідно до належних їй 25/40 ч. у цьому
будинку.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач
зазначає, що є власником 25/40 ч.
житлового будинку з господарчими
спорудами за адресою : м.Одеса,
вул.Затишна, 7 на підставі договору
дарування від 18.04.1963 р. за р.№ 1-5549,
договору дарування від 15.01.1991 р. за р.№
3-215 та свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 30.10.1991 р. за р.№ 3-8989, а
відповідач ОСОБА_3 є власником 15/40 ч.
цього житлового будинку з господарчими
спорудами, але спільне з відповідачем
користування цим житловим будинком з
господарчими спорудами здійснює певні
незручності для неї та членів її сім'ї.

25 червня 2014 року сторони подали
адресовану суду свою спільну письмову
заяву про визнання судом укладеної між
ними 25 червня 2014 року мирової угоди та
закриття провадження у даній справі,
яка приєднана судом до матеріалів
справи.

Одночасно сторони надали суду укладену
між ними і підписану ними 25 червня 2014
року морову угоду, за умовами якої :

„...Сторони, а саме позивач по справі
ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач по
справі ОСОБА_2, зареєстрований за
адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, обговоривши між
собою предмет позову, що перебуває на
розгляді у Приморському районному
суді м. Одеси, прийшли до висновку
про можливість закінчення розгляду
даного спору миром і укладенням
між Сторонами мирової угоди на
наступних умовах:

Сторони справи погодилися провести
поділ житлового будинку та
господарських будівель і споруд
згідно з висновками та
рекомендаціями судово-будівельної
експертизи, для встановлення порядку
користування жилим будинком з
господарськими спорудами за адресою:
м. Одеса, вул. Затишна, буд. 7 шляхом
виділення належних їм часток в
цьому жилому будинку з
господарськими спорудами в натурі.

У особисте користування
ОСОБА_1 виділити наступні приміщення
будинку № 7 по вул. Затишній у м. Одесі :

Поверховість – підвал

№ приміщення – 1; призначення – кухня;
площа м2 – 8,1; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 595

№ приміщення – 2; призначення –
коридор; площа м2 – 20,2; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 1484

№ приміщення – 3; призначення
– підсобне (за тех. паспортом –
житлова); площа м2 – 15,0; інв. вартість
на 07.02.1986 (карб) – 1102

№ приміщення – 4; призначення – сарай;
площа м2 – 19,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1447

№ приміщення – 6; призначення –
частина коридору; площа м2 – 8,0;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 587

№ приміщення – 7; призначення – сарай;
площа м2 – 31,6; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 2321

№ приміщення – б/н; призначення –
площадка під металевими сходами

Приямки - б/н, прилеглі к пом. « 1,3»;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 117

РАЗОМ: загальна площа по підвалу - 102,6
м2+ площа приміщення б/н (площадка під
металевими сходами).

Поверховість – 1 поверх

№ приміщення – 1; призначення –
комора; площа м2 – 2,0; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 287

№ приміщення – 2; призначення – кухня;
площа м2 – 11,9; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1707

№ приміщення – 2а; призначення –
вбудована шафа; площа м2 – 0,4; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 58

№ приміщення – 3; призначення – кухня
(самовільно перепланована та
переобладнана під кухню і сан блок);
площа м2 – 10,8; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1550

№ приміщення – 4; призначення –
коридор; площа м2 – 7,9; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 1133

№ приміщення – 5; призначення –
комора; площа м2 – 1,3; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 187

№ приміщення – 6; призначення –
туалет; площа м2 – 1,5; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 216

№ приміщення – 7; призначення –
коридор; площа м2 – 6,7; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 960

№ приміщення – 8; призначення – ванна;
площа м2 – 5,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 818

№ приміщення – 10; призначення –
житлова; площа м2 – 17,7; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2540

№ приміщення – 11; призначення –
житлова; площа м2 – 20,6; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2956

№ приміщення – 14; призначення –
житлова; площа м2 – 31,8; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 4562

№ приміщення – 14а; призначення –
вбудована шафа; площа м2 – 0,3; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 43

№ приміщення – б/н; призначення –
приямок довжиною 2,3м/п прилеглий к прим
« 3,5,6,8» 1-го поверху; інв. вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 38

№ приміщення – б/н; призначення –
ганок прилеглий до парадної; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 28

РАЗОМ: площа по 1-му поверху 118,6м2, у
т.ч. житлової 80,9м2+ площа приміщення б/н
(ганок).

Поверховість – господарські споруди -
призначення – огорожа земельної
ділянки та частина мощення; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 894 (1596 грн. х 56/100)

Розділ житлового будинку
передбачає :

? для співвласника ОСОБА_1 виділити в
приватне користування частину
підвального поверху і першого
поверху житлового будинку, які
об'єднані внутрішньо квартирними
металевими сходами

Пропонована до виділу частина будинку
характеризується повним складом
необхідних житлових і підсобних
приміщень в тому числі: кухнею,
коридорами, ванною, туалетом,
тамбуром .

3.

Для ізоляції підвального
поверху пропонується виконати роботи:

? по виділу приміщення коридору
лінійними розмірами 1,96 МХ4,1м методом
пристрою в коридорі « 6» пл.8,0 м2
кам’яної перегородки біля виходу з
коридору « 2»;

? закласти дверний отвір в пом . « 4 » з
боку коридору « 6 » ;

? організувати дверний отвір в пом . « 4 »
з боку приміщення « 3 » з пристроєм
дверного блоку.

Для ізоляції першого поверху
пропонується виконати роботи:

? закласти дверні прорізи в житлову « 10
»,житлову « 11» і коридор « 7» з боку
коридору « 9 » ;

? влаштувати дверний проріз в житлову
« 10 » з боку коридору « 4 » ;

? влаштувати дверний проріз в житлову
« 11» з боку житлової « 10 » . При цьому ,
кімната « 10 » стане прохідний для
кімнати « 11 »

? влаштувати відокремлений від мережі
електропостачання, з переносом
електролічильника.

У особисте користування ОСОБА_2
виділити наступні приміщення будинку
№ 7 по вул. Затишній у м. Одесі :

Поверховість – підвал

№ приміщення – 5; призначення – сарай;
площа м2 – 10,9; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 801

№ приміщення – 6; призначення –
частина коридору; площа м2 – 22,7;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 1667

№ приміщення – 8; призначення – сарай;
площа м2 – 33,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 2475

№ приміщення – 9; призначення – сарай;
площа м2 – 20,8; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1527

РАЗОМ: загальна площа по підвалу 88,1
м2

Поверховість – 1 поверх

№ приміщення – 9; призначення –
коридор; площа м2 – 20,4; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2927

№ приміщення – 12; призначення –
сходова клітка; площа м2 – 8,1; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 1162

№ приміщення – 13; призначення –
житлова; площа м2 – 34,1; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 4892

№ приміщення – 15; призначення –
житлова; площа м2 – 21,2; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 3042

№ приміщення – «а»; призначення –
веранда відкрита; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 838

№ приміщення – «а1»; призначення –
веранда відкрита; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 488

№ приміщення – б/н; призначення –
ганок; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 28

РАЗОМ: площа по 1-му поверху 83,8 м2, у
т.ч. житлової 55,3 м2+ площа приміщень б/н.

Поверховість –
господарські будівлі

Приміщення – «В»; призначення – гараж;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 483

Поверховість –
господарські споруди - призначення –
огорожа земельної ділянки та частина
мощення; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 702
(1596 грн х 44/100)

4.

Реальна частка становить 45
/100 ( 20330 : 45066 ) або 11 / 25 вартістю з
урахуванням частки огорож та мощення
- 21032 руб. , що на 3232руб . ( 20549руб - 17800руб . )
більше належної вартості .

Розділ житлового будинку передбачає
:

для співвласника ОСОБА_2 виділити в
приватне користування частину
підвального та першого поверху
житлового будинку.

Пропонована до виділу частина
будинку характеризується наявністю
житлових кімнат, коридором. При цьому
відсутнє приміщення кухні, санблоку,
комори, а також вхід в підвальний
поверх, горищне приміщення .

Для організації ізольованою
квартири в складі житлових і
підсобних приміщень , співвласникові
ОСОБА_2 пропонується виконати
наступні будівельні роботи :

Для підвального поверху :

? влаштувати приямок з організацією
зовнішнього входу через приміщення «
5», згідно існуючих норм та правил.

Для першого поверху:

? виконати реконструкцію відкритої
тераси «а» у закрите приміщення з
організацією приміщень кухні, ванної
та туалету при цьому прокладку
необхідних інженерних комунікацій
(електрообладнання, газообладнання,
водопроводу, опалення та каналізації)
виконати згідно існуючих норм та
правил.

? влаштувати комору у коридорі « 9».

Для горищного приміщення:

? влаштувати окремий вхід (металеві
сходи та дверний блок) для горищного
приміщення згідно існуючих норм та
правил.

Для ОСОБА_1 і ОСОБА_2
пропонується виконати розділ
горищного простору по осях розділу
житлового будинку.

Крім того:

ОСОБА_4 проводить роботи необхідні
для ізоляції першого поверху і
підвального приміщення, а саме:

- Будівництво кам'яної перегородки
в приміщенні підвалу № 6 ;

- Закладка дверного отвору в
коридорі першого поверху № 7,

Роботи проводяться після організації
ОСОБА_2 окремого входу в підвальне
приміщення і кухні з сан блоком на
першому поверсі.

2. ОСОБА_2 користується
внутрішньо-будинковими металевими
сходами для проходу на горищне та
підвальні приміщення до тих пір поки не
організовує самостійний вхід.

Таким чином, в результаті
запропонованого переобладнання
утворюються дві ізольовані квартири,
котрі здатні самостійно
функціонувати, та задовольняють
обидві сторони за їх потребами.

Пропонований варіант розділу
підлягає узгодженню з компетентними
органами у встановленому законом
порядку.

Варіант розділу житлового будинку
графічно відображений у додатку № 1
до мирової угоди

Таким чином, сторони
дають свою згоду на виділення в
натурі належних їм часток у
спірному жилому будинку за адресою:
м. Одеса, вул. Затишна буд.7, з
господарськими спорудами, з
послідуючим виділом двох
ізольованих квартир з самостійним
входом кожна.

Також сторони дійшли до згоди :

1. Сума грошової компенсації , що
виплачується ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 на проведення будівельних
робот у будинку № 7 по вул. Затишній
в м. Одесі для приведення житлових
часток сторін у відповідність до
мирової угоди складає еквівалент
15 000 дол. США за ринковим курсом.

2. Сторони домовилися, що компенсація
від ОСОБА_1 ОСОБА_2 виплачується в
наступному порядку:

- еквівалент у гривнях 3000 (три тисячі)
доларів США до початку перенесення
кухні і санблоку ;

- еквівалент у гривнях 7000 (сім тисяч )
доларів США після перенесення кухні
і санблоку ;

- еквівалент у гривнях 5000 ( п’ять
тисяч) доларів США після введення в
експлуатацію квартири ОСОБА_2 з
організованими окремими входами.

3. ОСОБА_2 проводить будівельні роботи
у наступній черговості :

- Організація окремого входу в
підвал - до 1.10.2015;

- Перенесення кухні і санблоку - до
1.10.2016;

- Організація окремого входу на
горище - до 30.10.2017.

ОСОБА_1 виконує роботи необхідні для
ізоляції квартир ні пізніше 30.10.2016.

4. Сторони згодні що таке виділення
двох ізольованих квартир з
самостійним входом кожна, потягне
за собою договірний відступ від
належних Позивачу та Відповідачу
ідеальних часток будинку, на що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, кожний особисто
дає свою згоду.

5. Узгоджений розділ, та виділення
двох ізольованих квартир з
самостійним входом кожна, підлягає
узгодженню кожною із сторін окремо з
компетентними органами, а саме із
Інспекцією ДАБК, виконкомом та інш. у
встановленому законом порядку.

6. Судові витрати по справі, які
понесла позивачка ОСОБА_1, не
відшкодовуються відповідачем
ОСОБА_2.

7. Позивач та Відповідач заявляють,
що ні в процесі укладання цієї
мирової угоди, ні в процесі
виконання її умов не були, не
будуть і не можуть бути порушені
права будь – яких третіх осіб.

8. Дана мирова угода набирає чинності
з моменту її підписання позивачем,
відповідачем та затвердження її
Приморським районним судом м. Одеси,
та діє до повного виконання її
умов.

9. Наслідки примирення Позивачу та
Відповідачу відомі та зрозумілі.

10. Дана мирова угода укладена на
п’яти аркушах, в чотирьох
примірниках, які мають однакову
юридичну силу – по одному для
Позивача, Відповідача та у справі
Приморського районного суду м.
Одеси”.

Вказана мирова угода сторін приєднана
судом до матеріалів справи.

Крім того, сторони просили розглянути
дану справу без участі, визнати
укладену між ними мирову угоду від
25.06.2014 р. та закрити провадження у даній
справі, про що подали адресовані суду
свої письмові заяви, у яких також
зазначили, що встановлені ч.3 ст.26 ЦПК
України наслідки закриття провадження
у справі їм зрозумілі. Ці заяви сторін
приєднані судом до матеріалів справи.

Судом не встановлено обставин, які б
свідчили, що умови вищевказаної
укладеної 25 червня 2014 року між
сторонами мирової угоди суперечать
закону та/або порушують права, свободи
чи інтереси сторін та/або інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст.175 ЦПК України, суд
постановляє ухвалу про закриття
провадження у справі у разі укладення
сторонами мирової угоди.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд
своєю ухвалою закриває провадження по
справі, зокрема, якщо сторони уклали
мирову угоду і вона визнається судом.

Керуючись ст. ст.175, 205 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Визнати укладену 25 червня 2014 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_3 мирову угоду, за умовами якої :

„...Сторони, а саме позивач по справі
ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач по
справі ОСОБА_2, зареєстрований за
адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, обговоривши між
собою предмет позову, що перебуває на
розгляді у Приморському районному
суді м. Одеси, прийшли до висновку
про можливість закінчення розгляду
даного спору миром і укладенням
між Сторонами мирової угоди на
наступних умовах:

Сторони справи погодилися провести
поділ житлового будинку та
господарських будівель і споруд
згідно з висновками та
рекомендаціями судово-будівельної
експертизи, для встановлення порядку
користування жилим будинком з
господарськими спорудами за адресою:
м. Одеса, вул. Затишна, буд. 7 шляхом
виділення належних їм часток в
цьому жилому будинку з
господарськими спорудами в натурі.

У особисте користування
ОСОБА_1 виділити наступні приміщення
будинку № 7 по вул. Затишній у м. Одесі :

Поверховість – підвал

№ приміщення – 1; призначення – кухня;
площа м2 – 8,1; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 595

№ приміщення – 2; призначення –
коридор; площа м2 – 20,2; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 1484

№ приміщення – 3; призначення
– підсобне (за тех. паспортом –
житлова); площа м2 – 15,0; інв. вартість
на 07.02.1986 (карб) – 1102

№ приміщення – 4; призначення – сарай;
площа м2 – 19,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1447

№ приміщення – 6; призначення –
частина коридору; площа м2 – 8,0;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 587

№ приміщення – 7; призначення – сарай;
площа м2 – 31,6; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 2321

№ приміщення – б/н; призначення –
площадка під металевими сходами

2.

Приямки - б/н, прилеглі к пом. « 1,3»;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 117

РАЗОМ: загальна площа по підвалу - 102,6
м2+ площа приміщення б/н (площадка під
металевими сходами).

Поверховість – 1 поверх

№ приміщення – 1; призначення –
комора; площа м2 – 2,0; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 287

№ приміщення – 2; призначення – кухня;
площа м2 – 11,9; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1707

№ приміщення – 2а; призначення –
вбудована шафа; площа м2 – 0,4; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 58

№ приміщення – 3; призначення – кухня
(самовільно перепланована та
переобладнана під кухню і сан блок);
площа м2 – 10,8; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1550

№ приміщення – 4; призначення –
коридор; площа м2 – 7,9; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 1133

№ приміщення – 5; призначення –
комора; площа м2 – 1,3; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 187

№ приміщення – 6; призначення –
туалет; площа м2 – 1,5; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 216

№ приміщення – 7; призначення –
коридор; площа м2 – 6,7; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 960

№ приміщення – 8; призначення – ванна;
площа м2 – 5,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 818

№ приміщення – 10; призначення –
житлова; площа м2 – 17,7; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2540

№ приміщення – 11; призначення –
житлова; площа м2 – 20,6; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2956

№ приміщення – 14; призначення –
житлова; площа м2 – 31,8; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 4562

№ приміщення – 14а; призначення –
вбудована шафа; площа м2 – 0,3; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 43

№ приміщення – б/н; призначення –
приямок довжиною 2,3м/п прилеглий к прим
« 3,5,6,8» 1-го поверху; інв. вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 38

№ приміщення – б/н; призначення –
ганок прилеглий до парадної; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 28

РАЗОМ: площа по 1-му поверху 118,6м2, у
т.ч. житлової 80,9м2+ площа приміщення б/н
(ганок).

Поверховість – господарські споруди -
призначення – огорожа земельної
ділянки та частина мощення; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 894 (1596 грн. х 56/100)

Розділ житлового будинку
передбачає :

? для співвласника ОСОБА_1 виділити в
приватне користування частину
підвального поверху і першого
поверху житлового будинку, які
об'єднані внутрішньо квартирними
металевими сходами

Пропонована до виділу частина будинку
характеризується повним складом
необхідних житлових і підсобних
приміщень в тому числі: кухнею,
коридорами, ванною, туалетом,
тамбуром .

3.

Для ізоляції підвального
поверху пропонується виконати роботи:

? по виділу приміщення коридору
лінійними розмірами 1,96 МХ4,1м методом
пристрою в коридорі « 6» пл.8,0 м2
кам’яної перегородки біля виходу з
коридору « 2»;

? закласти дверний отвір в пом . « 4 » з
боку коридору « 6 » ;

? організувати дверний отвір в пом . « 4 »
з боку приміщення « 3 » з пристроєм
дверного блоку.

Для ізоляції першого поверху
пропонується виконати роботи:

? закласти дверні прорізи в житлову « 10
»,житлову « 11» і коридор « 7» з боку
коридору « 9 » ;

? влаштувати дверний проріз в житлову
« 10 » з боку коридору « 4 » ;

? влаштувати дверний проріз в житлову
« 11» з боку житлової « 10 » . При цьому ,
кімната « 10 » стане прохідний для
кімнати « 11 »

? влаштувати відокремлений від мережі
електропостачання, з переносом
електролічильника.

У особисте користування ОСОБА_2
виділити наступні приміщення будинку
№ 7 по вул. Затишній у м. Одесі :

Поверховість – підвал

№ приміщення – 5; призначення – сарай;
площа м2 – 10,9; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 801

№ приміщення – 6; призначення –
частина коридору; площа м2 – 22,7;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 1667

№ приміщення – 8; призначення – сарай;
площа м2 – 33,7; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 2475

№ приміщення – 9; призначення – сарай;
площа м2 – 20,8; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб)
– 1527

РАЗОМ: загальна площа по підвалу 88,1
м2

Поверховість – 1 поверх

№ приміщення – 9; призначення –
коридор; площа м2 – 20,4; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 2927

№ приміщення – 12; призначення –
сходова клітка; площа м2 – 8,1; інв.вар-ть
на 07.02.1986 (карб) – 1162

№ приміщення – 13; призначення –
житлова; площа м2 – 34,1; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 4892

№ приміщення – 15; призначення –
житлова; площа м2 – 21,2; інв.вар-ть на
07.02.1986 (карб) – 3042

№ приміщення – «а»; призначення –
веранда відкрита; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 838

№ приміщення – «а1»; призначення –
веранда відкрита; інв.вар-ть на 07.02.1986
(карб) – 488

№ приміщення – б/н; призначення –
ганок; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 28

РАЗОМ: площа по 1-му поверху 83,8 м2, у
т.ч. житлової 55,3 м2+ площа приміщень б/н.

Поверховість –
господарські будівлі

Приміщення – «В»; призначення – гараж;
інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 483

Поверховість –
господарські споруди - призначення –
огорожа земельної ділянки та частина
мощення; інв.вар-ть на 07.02.1986 (карб) – 702
(1596 грн х 44/100)

4.

Реальна частка становить 45
/100 ( 20330 : 45066 ) або 11 / 25 вартістю з
урахуванням частки огорож та мощення
- 21032 руб. , що на 3232руб . ( 20549руб - 17800руб . )
більше належної вартості .

Розділ житлового будинку передбачає
:

для співвласника ОСОБА_2 виділити в
приватне користування частину
підвального та першого поверху
житлового будинку.

Пропонована до виділу частина
будинку характеризується наявністю
житлових кімнат, коридором. При цьому
відсутнє приміщення кухні, санблоку,
комори, а також вхід в підвальний
поверх, горищне приміщення .

Для організації ізольованою
квартири в складі житлових і
підсобних приміщень , співвласникові
ОСОБА_2 пропонується виконати
наступні будівельні роботи :

Для підвального поверху :

? влаштувати приямок з організацією
зовнішнього входу через приміщення «
5», згідно існуючих норм та правил.

Для першого поверху:

? виконати реконструкцію відкритої
тераси «а» у закрите приміщення з
організацією приміщень кухні, ванної
та туалету при цьому прокладку
необхідних інженерних комунікацій
(електрообладнання, газообладнання,
водопроводу, опалення та каналізації)
виконати згідно існуючих норм та
правил.

? влаштувати комору у коридорі « 9».

Для горищного приміщення:

? влаштувати окремий вхід (металеві
сходи та дверний блок) для горищного
приміщення згідно існуючих норм та
правил.

Для ОСОБА_1 і ОСОБА_2
пропонується виконати розділ
горищного простору по осях розділу
житлового будинку.

Крім того:

ОСОБА_4 проводить роботи необхідні
для ізоляції першого поверху і
підвального приміщення, а саме:

- Будівництво кам'яної перегородки
в приміщенні підвалу № 6 ;

- Закладка дверного отвору в
коридорі першого поверху № 7,

Роботи проводяться після організації
ОСОБА_2 окремого входу в підвальне
приміщення і кухні з сан блоком на
першому поверсі.

2. ОСОБА_2 користується
внутрішньо-будинковими металевими
сходами для проходу на горищне та
підвальні приміщення до тих пір поки не
організовує самостійний вхід.

Таким чином, в результаті
запропонованого переобладнання
утворюються дві ізольовані квартири,
котрі здатні самостійно
функціонувати, та задовольняють
обидві сторони за їх потребами.

Пропонований варіант розділу
підлягає узгодженню з компетентними
органами у встановленому законом
порядку.

Варіант розділу житлового будинку
графічно відображений у додатку № 1
до мирової угоди

Таким чином, сторони
дають свою згоду на виділення в
натурі належних їм часток у
спірному жилому будинку за адресою:
м. Одеса, вул. Затишна буд.7, з
господарськими спорудами, з
послідуючим виділом двох
ізольованих квартир з самостійним
входом кожна.

Також сторони дійшли до згоди :

1. Сума грошової компенсації , що
виплачується ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 на проведення будівельних
робот у будинку № 7 по вул. Затишній
в м. Одесі для приведення житлових
часток сторін у відповідність до
мирової угоди складає еквівалент
15 000 дол. США за ринковим курсом.

2. Сторони домовилися, що компенсація
від ОСОБА_1 ОСОБА_2 виплачується в
наступному порядку:

- еквівалент у гривнях 3000 (три тисячі)
доларів США до початку перенесення
кухні і санблоку ;

- еквівалент у гривнях 7000 (сім тисяч )
доларів США після перенесення кухні
і санблоку ;

- еквівалент у гривнях 5000 ( п’ять
тисяч) доларів США після введення в
експлуатацію квартири ОСОБА_2 з
організованими окремими входами.

3. ОСОБА_2 проводить будівельні роботи
у наступній черговості :

- Організація окремого входу в
підвал - до 1.10.2015;

- Перенесення кухні і санблоку - до
1.10.2016;

- Організація окремого входу на
горище - до 30.10.2017.

ОСОБА_1 виконує роботи необхідні для
ізоляції квартир ні пізніше 30.10.2016.

4. Сторони згодні що таке виділення
двох ізольованих квартир з
самостійним входом кожна, потягне
за собою договірний відступ від
належних Позивачу та Відповідачу
ідеальних часток будинку, на що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, кожний особисто
дає свою згоду.

5. Узгоджений розділ, та виділення
двох ізольованих квартир з
самостійним входом кожна, підлягає
узгодженню кожною із сторін окремо з
компетентними органами, а саме із
Інспекцією ДАБК, виконкомом та інш. у
встановленому законом порядку.

6. Судові витрати по справі, які
понесла позивачка ОСОБА_1, не
відшкодовуються відповідачем
ОСОБА_2

7. Позивач та Відповідач заявляють,
що ні в процесі укладання цієї
мирової угоди, ні в процесі
виконання її умов не були, не
будуть і не можуть бути порушені
права будь – яких третіх осіб.

8. Дана мирова угода набирає чинності
з моменту її підписання позивачем,
відповідачем та затвердження її
Приморським районним судом м. Одеси,
та діє до повного виконання її
умов.

9. Наслідки примирення Позивачу та
Відповідачу відомі та зрозумілі.

10. Дана мирова угода укладена на
п’яти аркушах, в чотирьох
примірниках, які мають однакову
юридичну силу – по одному для
Позивача, Відповідача та у справі
Приморського районного суду м.
Одеси”.

Закрити провадження у цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа без самостійних вимог щодо
предмета спору : комунальне
підприємство „Бюро технічної
інвентаризації” Одеської міської
ради, про встановлення порядку
користування жилим будинком та поділ в
натурі житлового будинку.

Відповідно до ч.3 ст.206 ЦПК України, у
разі закриття провадження у справі
повторне звернення до суду з приводу
спору між тими самими сторонами, про
той самий предмет і з тих самих підстав
не допускається.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
5-денний строк з дня отримання копії
ухвали.

Суддя

Н.А.Ільченко

25.06.2014