Сквирський районний суд Київської
Справа № 376/1019/14-ц
Провадження № 2/376/483/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2014 року
Сквирський районний суд Київської
області

у складі: головуючого судді - Ярошенко
С.М.,

при секретарі - Федорчук А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сквира справу за позовом
ОСОБА_1 до Селезенівської сільської
ради Сквирського району Київської
області, ОСОБА_2 про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,

встановив:

Позивач просить визнати за нею, за
набувальною давністю, право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1,
Сквирського району, Київської області,
загальною площею 82,6 кв.м, житловою
площею 41,8 кв.м, підсобною площею 40.80
кв.м, з господарськими будівлями та
спорудами, посилаючись на те, що в
лютому 1996 року між нею та
співвласниками ОСОБА_3 і ОСОБА_4
укладено угоду в простій письмовій
формі про купівлю-продаж житлового
будинку АДРЕСА_1, Сквирського району,
Київської області, з господарськими
будівлями та спорудами, право
власності на який співвласники набули
30.10.1995 року.

За умовами договору купівлі-продажу,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 передали позивачу
житловий будинок АДРЕСА_1, Сквирського
району, Київської області, з
господарськими будівлями та спорудами,
а позивач сплатила їм кошти і прийняла
майно. Договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчили, необхідні
документи не оформили.

Позивач проживає в даному будинку з 1996
року, провела капітальний ремонт,
підвела газ, облаштувала свердловину
для води, огорожу зі сторони вулиці,
здійснила добудову до будинку, сплачує
комунальні послуги, земельний податок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла,
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер.

Після смерті співвласників будинку
спадкоємець, ОСОБА_2, та Селезенівська
сільська рада претензій щодо спірного
будинку не мають.

Згідно рішення №41/2 від 18.04.2014 року
виконкому Селезенівської сільської
ради, впорядковано нумерацію житлових
будинків по АДРЕСА_1, присвоєно
житловому будинку по АДРЕСА_1

Позивач у судове засідання не
з'явилася, звернулася до суду з
письмовою заявою, в якій просить
ухвалити рішення в її відсутності,
позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, звернулися до суду з
письмовими заявами, в яких просять
ухвалити рішення в їхній відсутності,
позов визнають, заперечень не мають.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що в лютому 1996 року
між позивачем і співвласниками ОСОБА_3,
та ОСОБА_4 укладено угоду в простій
письмовій формі про купівлю-продаж
житлового будинку АДРЕСА_1, Сквирського
району, Київської області, з
господарськими будівлями та спорудами,
право власності на який співвласники
набули 30.10.1995 року.

За умовами договору купівлі-продажу,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 передали позивачу
житловий будинок АДРЕСА_1, Сквирського
району, Київської області, з
господарськими будівлями та спорудами,
а позивач сплатила їм кошти і прийняла
майно. Договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчили, необхідні
документи не оформили.

Позивач проживає в даному будинку з 1996
року, провела капітальний ремонт,
підвела газ, облаштувала свердловину
для води, огорожу зі сторони вулиці,
здійснила добудову до будинку, сплачує
комунальні послуги, земельний податок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла,
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер.

Після смерті співвласників будинку
спадкоємець, ОСОБА_2, та Селезенівська
сільська рада претензій щодо спірного
будинку не мають.

Згідно рішення №41/2 від 18.04.2014 року
виконкому Селезенівської сільської
ради, впорядковано нумерацію житлових
будинків по АДРЕСА_1, присвоєно
житловому будинку по АДРЕСА_1

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ч.1 ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває права
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне
володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не випливає із
закону або не встановлено рішенням
суду.

У зв'язку з наведеним вище, суд
приходить до висновку про те, що в діях
позивача при вселенні в будинок
АДРЕСА_1, Сквирського району, Київської
області, була добросовісність, що є
обов'язковою умовою та юридично
значимим фактором.

Керуючись ст.10,60,131,212-215,218 ЦПК України,

ст.16,316,328,344,397 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, за набувальною
давністю, право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, Сквирського району,
Київської області, загальною площею 82,6
кв.м, житловою площею 41,8 кв.м, підсобною
площею 40,80 кв.м, що складається з
веранди 1-1 площею 7,7 кв.м, коридору 1-2
площею 7,3 кв.м, кухні 1-3 площею 10,3 кв.м,
житлової кімнати 1-4 площею 10,2 кв.м,
коридору 1-5 площею 2,8 кв.м, санвузла 1-6
площею 3,8 кв.м, житлової кімнати 1-7
площею 15,6 кв.м, житлової кімнати 1-8
площею 16 кв.м, котельні 1-9 площею 4,7 кв.м,
тамбура 1-10 площею 4,2 кв.м, з
господарськими будівлями та спорудами.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: С. М. Ярошенко