Справа № 572/2332/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Карпилівської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до
Карпилівської сільської ради про
визнання права власності на спадкове
нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2
року померла його мати ОСОБА_3, після
смерті якої відкрилась спадщина за
заповітом, що складається із
будинковолодіння по АДРЕСА_1, яку він
прийняв як спадкоємець за заповітом,
так як постійно проживав зі
спадкодавцем на момент її смерті, однак
у спадкодавця ОСОБА_3 відсутні
правовстановлюючі документи на
будинковолодіння, яка за життя не
зареєструвала право власності на
спірний житловий будинок в РОБТІ, а
тому виникла необхідність у судовому
захисті цивільних прав, просить
визнати за ним право власності на
спадкове нерухоме майно у виді
будинковолодіння по АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері ОСОБА_3

Представник позивача ОСОБА_4
підтримав позов в повному обсязі та дав
пояснення згідно заяви.

Представник відповідача
Карпилівської сільської ради
письмовою заявою не заперечує щодо
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
письмові докази, вважає, що позовні
вимоги підлягають до задоволення зі
слідуючих підстав.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року
(актовий запис №36) згідно свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_1, виданого 19.09.2008
року.

Згідно свідоцтва про народження серія
НОМЕР_2 ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1
року, його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_3

Заповітом нотаріально посвідченим
12.02.2007 року, який не змінений та не
скасований, ОСОБА_3 заповіла спірне
будинковолодіння синові ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки Карпилівської
сільської ради від 19.03.2014 року ОСОБА_1
був зареєстрований і проживав з матір"ю
ОСОБА_3 до дня її смерті в АДРЕСА_1.

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 09.07.2014 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом в
зв"язку з відсутністю у спадкодавця
ОСОБА_3 правовстановлюючого документу
на нерухоме майно у виді
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Згідно виписки з погосподарської
книги №2 с.Карпилівка Сарненського
району вбачається, що особовий рахунок
НОМЕР_3 на будинок АДРЕСА_1 відкритий на
ОСОБА_3

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
24.04.2014 року вбачається, що будинок
АДРЕСА_1, 1968 року забудови, який не
містить елементів самочинного
будівництва, зареєстрований за
спадкодавцем ОСОБА_3

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих
Рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР, затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходиться в
сільській місцевості в селі Карпилівка
Сарненського району, то згідно діючого
станом на 1968 рік законодавства,
обов"язковій державній реєстрації
будинок не підлягав, однак на підставі
запису в погосподарській книзі є
власністю спадкодавця ОСОБА_3 та
входить до спадкової маси після її
смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1
дійсно прийняв спадщину за заповітом у
виді будинковолодіння, так як постійно
проживав з матір"ю на день її смерті,
спадкодавець фактично мала у власності
будинковолодіння, що після її смерті
входить до спадкової маси, а тому
позовні вимоги, які є законними та
обґрунтованими, підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1223, 1233, 1234,1235,1268 ЦК
України, п.3.1Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування", ст.ст.3,4 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до Карпилівської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною
площею приміщень 52,2 м.кв., житловою
площею 32,5 м.кв., допоміжною площею 19,7
м.кв. та надвірні будівлі, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10-ти днів з дня проголошення
рішення через Сарненський районний
суд.

СУДДЯ: