Справа № 686/1715/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2014 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Сарбей В.Л.,

при секретарі - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Хмельницькому
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні житлом, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2014 року позивач звернулася до
суду з позовом до відповідача про
усунення перешкод в користуванні
житлом, вказавши що відповідно до
договору купівлі-продажу від 18.10.2013
року, вона є власником квартири НОМЕР_1,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яку
вона придбала у ОСОБА_3. У зазначеній
квартирі на сьогодні зареєстрований
відповідач, який в ній не проживає.
Відповідач не знятий з реєстраційного
обліку вказаної квартири, що створює
значні незручності позивачу в праві
користуватися та розпоряджатися
належним їй майном, тому просить
визнати відповідача таким, що втратив
право користування цією квартирою.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала і
просить їх задовільнити. Проти
заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, хоча
про час та місце судового розгляду
справи повідомлений в установленому
законом порядку. Суд вважає за можливе
справу по суті розглянути за
відсутності відповідача на підставі
наявних у справі доказів, ухваливши
заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника
позивача, покази свідків, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 18.10.2013 року між
позивачем та ОСОБА_3. було укладено
договір купівлі-продажу квартири.
Відповідно до вказаного договору,
позивач є власником квартири НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються
копією договору купівлі-продажу від
18.10.2013 року, копією витягу про державну
реєстрацію прав №11135514 від 18.10.2013 року,
копією технічного паспорту на
квартиру, наявними в матеріалах справи.

У зазначеній квартирі зареєстрований
відповідач ОСОБА_2, що підтверджується
довідкою ЖЕК №3 від 16.01.2014 року.

Згідно довідки ЖЕК №3 відповідач
ОСОБА_2 в квартирі НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не
проживає більше двох останніх років.

Відповідно до ст. 150 ЖК України,
продавши дану квартиру попередній
власник ОСОБА_4 втратив право
користування нею, оскільки право
власності на неї передав позивачці
ОСОБА_5 Попередній власник у даній
квартирі не проживає.

Передбачаючи право власника квартири
на відчуження, закон не передбачив при
цьому переходу прав і обов*язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом членів сім*ї
колишнього власника у випадку зміни
власника квартири. Тому колишній член
сім*ї (брат) ОСОБА_3 - відповідач ОСОБА_2
також втратив таке право, оскільки воно
в нього було похідним. Відповідач не
має встановлених законом чи договором
прав користування цією квартирою.

Наявність реєстрації відповідача
ОСОБА_2 у квартирі, яка належить
позивачу на праві власності
перешкоджає повноцінно
використовувати дану квартиру, чим
порушує її права.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України,
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

При цьому у відповідності до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Таким чином, заслухавши покази свідків
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, які підтвердили
факт непроживання відповідача у
вказаній квартирі більше двох років,
суд вважає що ОСОБА_2 втратив право
користування квартири НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і слід
усунути перешкоди позивачці у
здійсненні права користування
квартирою.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача слід
стягнути судовий збір в сумі 243,60 грн. та
витрати на оголошення в газеті в сумі
240,00 грн., а всього 483,60 грн.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 72,
150,156 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212, 215, 224-226
ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування квартирою НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243,60 гривень та
витрати на оголошення в газеті в сумі
240,00 гривень, а всього 483,60 гривень.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем до Апеляційного
суду Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: