Справа № 567/722/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя Венгерчук
А.О.

секретар Бондарчук О.М.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Острог справу
за позовом ОСОБА_1 до Хорівської
сільської ради Острозького району
Рівненської області про визнання прав
забудовника,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до
Хорівської сільської ради Острозького
району Рівненської області про
визнання прав забудовника звернулась
ОСОБА_1

Свою позовну заяву мотивує тим, що для
ОСОБА_3 належав садибний житловий
будинок (А-1), що складається з: коридору
- 1-1, кухні - 1-2, коридору - 1-3, кладової - 1-4,
ванни - 1-5, житлової - 1-6, коридору - 1-7,
житлової - 1-8, житлової - 1-9, кладової - 1-10,
загальною площею 94,1 кв.м., житловою
площею 45,7 кв.м., вартістю 56 564 грн., з
господарсько-побутовими будівлями:
прибудовою - а - вартістю 14 922 грн.,
сходами - а-1 - вартістю 87 грн., сараєм - Б -
вартістю 12 817 грн., сараєм - б - вартістю 2
201 грн., сараєм -6-1 - вартістю 955 грн.,
погребом - Г - вартістю 4 380 грн., огорожею
- №1 - вартістю 5 095 грн., воротами - №2 -
вартістю 322 грн., колодязем - К - вартістю
5 243 грн., вбиральнею - В - вартістю 1 467
грн., всього загальною вартістю 104 053
грн., що розташовані в АДРЕСА_1,
будівництво якого здійснювалось у
1956-1965 роках, а забудовником вказаного
садибного житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями був
ОСОБА_3 Станом на 1991 рік вказаний
садибний житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями,
відносився до типу робітничого двору
та рахувався за ОСОБА_3, який проживав
та був зареєстрований у ньому один,
однак по закінченню будівництва ОСОБА_3
не було виготовлено необхідних
технічних документів, акту прийому в
експлуатацію та відповідно садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями не
було прийнято в експлуатацію, не було
здійснено державну реєстрацію права
приватної власності на нього.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року у віці 58
років ОСОБА_3 помер, проте 17 липня 2009
року ОСОБА_3 склав заповіт, за яким все
своє майно заповів їй - ОСОБА_1

Зазначає, що на даний час, вона здійснює
догляд за садибним житловим будинком з
господарсько-побутовими будівлями та
обробляє земельну ділянку, що свідчить
про те, що вона належним чином прийняла
спадщину. Таким чином до складу
спадщини, що відкрилась після смерті
ОСОБА_3 входять і його права
забудовника садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1,
так як його не було прийнято в
експлуатацію та не було здійснено
державну реєстрацію права приватної
власності на нього.

Вказуючи, що державним нотаріусом
Острозької РДНК їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину,
а Хорівською сільською радою
Острозького району Рівненської
області у видачі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, просить
визнати за нею як спадкоємцем за
заповітом після смерті ОСОБА_3 права
забудовника на садибний житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
представник позивача підтримали
позовні вимоги в повному об'ємі і
просять суд визнати за ОСОБА_1 як
спадкоємцем за заповітом після смерті
ОСОБА_3 права забудовника на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1.

Представник позивача зазначив, що так
як, за життя ОСОБА_3 не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1, тому на нього
відсутні правовстановлюючі документи,
що унеможливлює видачу позивачу
свідоцтва про право на спадщину, чим
порушуються його законні права та
інтереси як спадкоємця за заповітом.

Оскільки позивач є спадкоємцем ОСОБА_3
за заповітом та належним чином
прийняла спадщину, то просить визнати
її в порядку спадкування забудовником
вищевказаного садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями.

Представник відповідача - Хорівської
сільської ради Острозького району
Рівненської області в поданій до суду
заяві позов визнав, просив справу
розглядати без його участі.

Суд, вислухавши позивача, представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов доведений і підлягає
задоволенню.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року. (а.с.10)

Відповідно до заповіту від 17 липня 2009
року посвідченого Хорівською
сільською радою Острозького району
Рівненської області та
зареєстрованого в реєстрі за № 40,
ОСОБА_3 залишив особисте розпорядження
на випадок своєї смерті відповідно до
якого - все своє майно де б воно не було
і з чого б воно не складалося і взагалі
все те, що буде йому належати на день
смерті і на що він за законом матиме
право - заповів - ОСОБА_1 (а.с.11)

Відповідно до довідки від 22.01.2014 року №
34/01-16 виданої Острозькою районною
державною нотаріальною конторою про
те, що після смерті ОСОБА_3 було
заведено спадкову справу № 236/2013.
Спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1
Відомості про інших спадкоємців в
Острозькій ДНК відсутні. (а.с.12)

Відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від 22.01.2014
року № 35/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок, що знаходиться в
АДРЕСА_1. (а.с.13)

Згідно погосподарської книги № 5,
особовий рахунок НОМЕР_2 будинок
АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_3 (а.с.14)

Відповідно до довідки виданої
Хорівською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 27.01.2014 року №137, згідно запису в
погосподарській книзі за 1991-1995 роки,
житловий будинок, який належав ОСОБА_3
відносився до типу - робітничий двір.
(а.с.15)

Згідно із довідкою виданою Хорівською
сільською радою Острозького району
Рівненської області 27.01.2014 року №136,
згідно запису в погосподарській книзі
за 1991-1995 роки, в вищезазначеному
будинку на 1991 рік проживав та був
зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.16)

В повідомленні КП Рівненського бюро
технічної інвентаризації Рівненської
обласної ради зазначається, що
інвентаризаційна вартість житлового
будинку з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1 станом на 30.01.2014 року становить
104053 грн. Вказується, що загальна площа
житлового будинку - 94,1 кв.м., житлова - 45,7
кв.м. Згідно реєстрових книг бюро, право
власності на житловий будинок в КП
"РОБТІ" не зареєстровано. (а.с.17)

З технічного паспорта виготовленого 30
січня 2014 року встановлено, що власником
садибного житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3,
загальна площа під будинком та
господарськими будівлями становить 209,5
кв.м., з них: під будинком - 119,0 кв.м., під
господарськими будівлями - 90,5 кв.м.
(а.с.18-20)

Відповідно до довідки виданої
Хорівською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 13.02.2014 року №234 ОСОБА_3 на день
смерті проживав та був зареєстрований
в будинку за адресою АДРЕСА_1 разом із:
племінницею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, її
чоловіком - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, її
сином - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, її дочкою -
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4. (а.с.21)

Згідно із довідкою виданою Хорівською
сільською радою Острозького району
Рівненської області 13.02.2014 року №235
ОСОБА_1 здійснює догляд за садибним
житловим будинком та обробляє земельну
ділянку, що знаходяться в АДРЕСА_1.
(а.с.22)

Відповідно до довідки виданої
Хорівською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 27.01.2014 року №141 за ОСОБА_3
обліковується земельна ділянка площею
0,67 га, яка перебувала в користуванні з
1991 року. (а.с.23)

Згідно із довідкою виданою Хорівською
сільською радою Острозького району
Рівненської області 27.01.2014 року №135 на
даний час, земельна ділянка, що
знаходиться в АДРЕСА_1, на якій
розташований садибний житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями за цивільно-правовими
угодами не відчужувалась. (а.с.24)

З заяви ОСОБА_1 до Хорівської сільської
ради Острозького району Рівненської
області від 13 лютого 2014 року
встановлено, що вона просила видати
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, а саме на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1 на ім'я - ОСОБА_3
померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 року,
спадкоємцем після смерті якого є вона.
На дану заяву ОСОБА_1 було отримано
повідомлення Хорівської сільської
ради Острозького району Рівненської
області, відповідно до якого їй було
повідомлено про те, що видати свідоцтво
про право власності на вказаний
садибний житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями -
немає можливості. Одночасно їй було
роз'яснено про можливість звернення до
суду. (а.с.25-26)

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року "Про судову практику у справах про
спадкування", якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Таким чином у судовому засіданні було
встановлено, що до складу спадщини, що
відкрилась після смерті ОСОБА_3 входять
і його права забудовника садибного
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1, так як його не
було прийнято в експлуатацію та не було
здійснено державну реєстрацію права
приватної власності на нього і так як
на вказаний садибний житловий будинок
з господарсько-побутовими будівлями
ОСОБА_3 не було виготовлено необхідних
технічних документів, у зв'язку з чим
позивачем було виготовлено у КП "РОБТІ"
технічний паспорт.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України,
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року "Про судову практику у справах про
спадкування", свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, становленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають. У
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

В судовому засіданні встановлено, що
державним нотаріусом Острозької РДНК
позивачу було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину, а
Хорівською сільською радою
Острозького району Рівненської
області у видачі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно.

Оскільки, за життя ОСОБА_3 не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1, тому, суд вважає
за можливе, визнати за ОСОБА_1, як
спадкоємцем за заповітом після смерті
ОСОБА_3, права забудовника на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, на підставі
ст. 182, 331, 1216-1218, 1233-1236 ЦК України,
керуючись ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК України,
суд,-

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Хорівської сільської
ради Острозького району Рівненської
області про визнання прав забудовника
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 як спадкоемцем за
заповітом, після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року, права
забудовника на садибний житловий
будинок з господарсько- побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуВенгерчук А.О.