Справа № 648/4918/13-ц
Провадження № 2/648/134/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2014 року Білозерський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого - судді: Коваленко А.В.,

при секретарі - Хатункіній А.С.,

за участю представника позивачів -
ОСОБА_1,

представників відповідача - ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Білозерка
цивільну справу за позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про поділ будинку в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до суду
із позовом до ОСОБА_6 в якому просили
виділити в натурі належні їм на праві
приватної власності 68/100 частин
домоволодіння з відповідною часткою
надвірних будівель і споруд, визначити
порядок користування земельною
ділянкою, розташованих в АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що вони є власниками
68/100 частин вказаної домобудівлі на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, ОСОБА_6 є власником
інших 32/100 частин вказаної домобудівлі,
між сторонами взаємної згоди щодо
користування земельною ділянкою,
закріпленою за зазначеним
домоволодінням, не досягнуто.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_1 зменшив позовні
вимоги, відповідно до яких просив
визначити порядок користування
земельною ділянкою, закріпленою за
домоволодінням, що знаходиться в
АДРЕСА_1, як зазначено у І варіанті
висновку експерта №13/2014 від 12.05.2014р.,
надавши пояснення згідно заявлених
позовних вимог.

Представники відповідача ОСОБА_3,
ОСОБА_2 у судовому засіданні не
заперечували проти визначення порядку
користування земельною ділянкою на
якій розташовані їх домоволодіння,
однак з варіантом експертизи на якому
наполягають позивачі не згідні,
просили визначити порядок
користування вказаною земельною
ділянкою згідно ІІ варіанту висновку
експерта №13/2014 від 12.05.2014р.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
їх представників, дослідивши матеріали
справи, встановив наступні фактичні
обставини та відповідні їм
правовідносини:

Згідно копії свідоцтва про смерть
НОМЕР_1 виданого повторно 14.05.2013 року
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Білозерського районного управління
юстиції Херсонської області,
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_7.

Відповідно до свідоцтв про право
на спадщину за законом від 30.10.2013 року
спадкоємцями в рівних частинах
спадкового майна, а саме 68/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1 після смерті
ОСОБА_7 є його дружина ОСОБА_4 та син
ОСОБА_5, що підтверджується відповідно
копіями свідоцтва про шлюб та про
народження.

Відповідно до витягу № 11841817 з
Державного реєстру Речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень вбачається, що 30.10.2013р.
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності 1/2
частину за ОСОБА_4 та 1/2 частину за
ОСОБА_5 на 68/100 частин домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Згідно виписки з рішення №146 від
26.10.2006 року виконавчого комітету
Чорнобаївської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області присвоєно номер « 88а» частині
житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_7, у
зв'язку з даруванням йому частини
будинку.

Відповідно до довідки №154 від
26.11.2013 року виданої Чорнобаївською
сільською радою Білозерського району
Херсонської області за адресою АДРЕСА_1
закріплена земельна ділянка площею
0,18га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд на підставі рішення
сільської ради № 65 від 22.10.1992 року.

Згідно договору дарування
частини домоволодіння від 16.06.2006 року,
зареєстрованого в погосподарській
книзі №28 01.08.2006 року, ОСОБА_8 подарувала,
а ОСОБА_6 прийняв в дар 32/100 частини
домоволодіння, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Згідно витягу про реєстрацію
права власності нерухомого майна
№11078978 від 29.06.2006р. вбачається, що
29.06.2006р. Херсонським ДБТІ зареєстровано
право приватної спільної часткової
власності ОСОБА_6 на 32/100 частки
житлового будинку по АДРЕСА_1.

Виниклі правовідносини між
сторонами регулюються Земельним
кодексом України.

Відповідно до ст. 120 ЗК України
якщо житловий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщенні, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача. Уразі
набуття права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності житлового
будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 13/2014
від 12.05.2014 року вбачається два варіанти
визначення порядку користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1.
Враховуючи фактичне користування
об'єктами нерухомості, частки
співвласників у праві власності на
нерухоме майно та вимоги державних
будівельних норм та правил
пропонується до виділу в користування,
співвласникам ОСОБА_4 та, ОСОБА_5 згідно
І варіанту спільно на сумарну частку
68/100 окрема земельна ділянка площею
1253кв.м. (що відповідає ідеально
приналежної площі), в тому числі під
забудовою, співвласнику ОСОБА_6 на
частку 32/100 окрема земельна ділянка
площею 590кв.м. (що відповідає ідеально
приналежної площі), в тому числі під
забудовою. У фактичному користуванні
сторін (фактичне користування
експертом визначено по існуючим
фактично межовим спорудам - парканам)
станом на день обстеження перебуває
земельна ділянка площею 1843кв.м.

Згідно ІІ варіанту експертизи
пропонується до виділу в користування
співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спільно
на сумарну частку 68/100 окрема земельна
ділянка площею 919кв.м. (що на 334кв.м менше
ідеально приналежної площі), в тому
числі під забудову. Співвласнику
ОСОБА_6 на частку 32/100 окрема земельна
ділянка площею 924кв.м. (що на 334кв.м.
більше ідеально приналежної площі), в
тому числі під забудовою.

А поскільки розмір часток у
спільному користуванні на земельну
ділянку на якій розташоване належне
сторонам нерухоме майно на час набуття
сторонами права власності не
визначався, вона перебувала у
користуванні співвласників і ними не
було досягнуто угоди про порядок
користування нею, то суду відповідно до
ст. 120 ЗК України при визначенні частини
спільної земельної ділянки, право
користування якою мають позивачі, слід
виходити з розміру їх частки у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на час перетворення спільної
сумісної власності на спільну
часткову, що відповідно до договорів
дарування станом на 16.06.2006р.
становила32/100 частини домоволодіння по
АДРЕСА_1 належних ОСОБА_6, 68/100 частини
вказаної домобудівні, які належали
ОСОБА_7 і яка тепер належать позивачам.

За таких обставин, з урахуванням
того, що будь-яких інших можливих
варіантів визначення порядку
користування спірною земельною
ділянкою крім варіантів згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 13/2014 від 12.05.2014 року
сторонами не надано, то суд приходить
до висновку про необхідність
встановлення порядку користування
земельною ділянкою загальною площею
1843кв.м. розташованої по АДРЕСА_1 по І
варіанту експертизи, так як він
відповідає долям співвласників
спільної часткової власності, не
протирічить вимогам санітарних,
протипожежних норм та правил і
архітектурно-будівельним нормам, не
порушує законних прав і інтересів
співвласників, не позбавляє жодну із
сторін можливості належного
користування своєю частиною
нерухомого майна.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на
користь позивача ОСОБА_4 з відповідача
підлягають стягненню понесені нею та
документально підтверджені витрати
повязані з проведенням експертизи в
сумі 3000грн. та витрати на правову
допомогу в сумі 2943грн. 20коп., з
урахуванням того, що згідно наданого
представником позивача розрахунку
розмір мінімальної заробітної плати за
листопад 2013р. становить 1147грн., а не
1218грн., як це зазначено в розрахунку.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 80, 209, 212,
214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. 120 ЗК
України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовільнити
повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою розташованою за
адресою АДРЕСА_1, виділивши в
користування:

Співвласникам ОСОБА_4, ОСОБА_5
спільно на сумарну частку 68/100 земельну
ділянку площею 1253кв.м. (що відповідає
ідеально приналежній площі) в тому
числі під забудовою (І варіант судової
будівельної експертизи №13/2014 від
12.05.2014р.).

Співвласнику ОСОБА_6 на частку 32/100
окрему земельну ділянку площею 590кв.м.
(що відповідає ідеально приналежній
площі) в тому числі під забудовою(І
варіант судової будівельної
експертизи №13/2014 від 12.05.2014р.).

Стягнути з ОСОБА_6 на користь
ОСОБА_4 витрати по оплаті судової
експертизи в сумі 3000грн., витрати
пов'язані з оплатою правової допомоги в
сумі 2943грн. 20коп., а всього 5943грн.20коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Білозерський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуючий:
А.В. Коваленко