БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
Справа № 497/952/14-ц
Провадження № 2/497/427/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2014 року Болградський
районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря - Бабіч Е.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Болград цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Болградської
міської ради Одеської області, ОСОБА_2
про визнання права власності на
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить постановити рішення,
яким визнати за ним право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями та дворовими спорудами при
ньому , розташований по АДРЕСА_1 . При
цьому позивач посилається на те, що він
в період часу з 2000 по 2010роки побудував
зазначений житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому на земельній
ділянці , яка була йому виділена
рішенням виконкому Болградської
міської ради від 18.05.2000 року та
відповідно до виготовленого
будівельного паспорту. 27 листопада 2013
року він звернувся до державного
реєстратора прав на нерухоме майно з
заявою про державну реєстрацію права
власності на цей будинок. Але рішенням
державного реєстратора від 04 грудня 2013
року йому відмовлено в реєстрації
права власності на будинок в зв'язку з
не наданням правовстановлюючого
документу на будинок, який у нього -
позивача відсутній. В зв'язку з чим він
вимушений звернутися до суду з цим
позовом.

Болградська міська рада Одеської
області заперечень проти позову не
має.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала в
повному обсязі , не заперечує проти
визнання за позивачем права власності
на зазначений житловий будинок .

Позов підлягає задоволенню.

Рішенням виконавчого комітету
Болградської міської ради Одеської
області № 97 від 26.04.2000 року позивачу
було реалізовано фундамент,
розташований на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 (а.с.8). Рішенням виконавчого
комітету Болградської міської ради №
174 від 18.05.2000 року позивачу була
виділена земельна ділянка загальною
площею 199,8 кв. м. під проектування та
будівництво магазину для реалізації
господарських товарів по АДРЕСА_1
(а.с.9-10). Рішенням виконкому
Болградської міської ради № 57 від 20
лютого 2003 року позивачу надано дозвіл
на будівництво другого поверху
(житлового будинку) над розпочатим
будівництвом магазину господарських
товарів по АДРЕСА_1 (а.с.15). У 2003 році
позивачем виготовлений будівельний
паспорт на забудову земельної ділянки,
виділеної під індивідуальну забудову
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.11-21).

Рішенням 33 сесії Болградської міської
ради № 606-VI від 23.05.2012 року позивачу
надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою по відведенню земельної
ділянки для отримання державного акту
на право власності на землю для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, орієнтованою площею
0,0222 га.(а.с.24). Але державний акт на право
власності на цю земельну ділянку на
теперішній час позивачем не отримано.

Протягом 2003 - 2010 років позивач
побудував житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому , розташований по
АДРЕСА_1, що підтверджується технічним
паспортом на цей будинок (а.с.4-7). Але у
встановленому порядку до теперішнього
часу позивач не отримав свідоцтво про
право власності на побудований ним
житловий будинок. Відповідно до
висновку ПП «Шер - Буд» , що має ліцензію
на проведення господарської
діяльності із створення об'єктів
архітектури, житловий будинок ,
розташований по АДРЕСА_1 відповідає
будівельному паспорту, побудований з
дотриманням будівельних норм і правил
та може експлуатуватись за
призначенням, як житловий будинок
(а.с.36-40).

27 листопада 2013 року позивач звернувся
до державного реєстратора прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Болградського районного управління
юстиції Одеської області з заявою про
державну реєстрацію права власності
на зазначений житловий будинок.
Рішенням державного реєстратора № 8643502
від 04 грудня 2013 року позивачу
відмовлено у державній реєстрації
права власності на житловий будинок в
зв'язку з тим , що позивачем не надані
необхідні для проведення реєстрації
документи, що підтверджують
виникнення, перехід або припинення
права власності на будинок , тобто
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ч.1 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК
України власник майна може прд'явити
позов про визнання його права
власності , якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Судом достовірно встановлено, що
позивач придбав право власності на
зазначений житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому. Але позивач
позбавлений можливості зареєструвати
своє право власності на цей будинок в
зв"язку з тим , що у нього відсутні і
правовстановлюючий документ на цей
житловий будинок, і державний акт на
земельну ділянку, виділену під
будівництво та обслуговування цього
будинку.

Керуючись ст. 10,11,60,131,212-215,294 ЦПК України,
ст..328,392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому , розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Болградський районний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя :
Тимошенко Ірина
Вольдемарівна