Справа № 128/1573/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем
України

24 червня 2014 року

м.Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

В складі: головуючого судді:
Гриценко І.Г.

при секретарі: Колонюк
Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1
- ОСОБА_2

представника відповідача Якушинецької
сільської ради - Присяжнюка В.Ф.,

представника відповідача ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство

«Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній

справі у
тваринництві» - Тютюнника В.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Якушинецької сільської ради
Вінницького району, ВАТ
"Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство "Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві" про
зобов'язання укласти договір
земельного сервітуту,-

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2014 року до суду звернувся
ОСОБА_1 з позовом до Якушинецької
сільської ради Вінницького району
Вінницької області, ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві», у
якому просив суд зобов'язати
відповідачів укласти із позивачем
договір земельного сервітуту як
власником земельної ділянки площею 0,1005
га, яка розташована за адресою:
Вінницька область, Вінницький район, с.
Якушинці, вул. Барська з метою
обслуговування даної земельної
ділянки, оскільки відповідачі
відмовляються укладати даний договір і
повідомили, що в подальшому позивачу
взагалі буде заборонено проїзд через
їх територію.

В червні 2014 року ОСОБА_1 подав
заяву про уточнення позовних вимог,
якою просив встановити безоплатний
сервітут постійної дії на право
проходу та проїзду легковим
транспортом позивача та членів його
сім'ї площею 0, 0068 га через земельну
ділянку, яка розташована за адресою:
Вінницька область, Вінницький район, с.
Якушинці, вул. Барська та знаходиться у
власності Якушинецької сільської ради
Вінницького району та в користуванні
на умовах оренди ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві» в
таких межах: №1-2 - 3,64 м, №2-3 - 1,43 м, №3-4 - 9,82
м, №4-5 - 4,06 м, №5-6 - 5,17 м, №6-7 - 4,08 м, №7-1 - 9,76
м, судові витрати з відповідачів не
стягувати (а.с. 43-46).

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 підтримав уточнені позовні
вимоги, надав пояснення аналогічні
змісту позовної заяви, просив позов
задовольнити.

Представник відповідача -
Якушинецької сільської ради
Вінницького району дав пояснення про
те. що дійсно позивач немає під'їзду до
своєї земельної ділянки з іншого місця,
як зі сторони дороги, яка веде до ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві», тому
покладається на думку суду у вирішенні
даного спору.

Представник відповідача - ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві» позов
не визнав. Пояснив, що відповідно до
документації до договору оренди
земельної ділянки з Якушинецькою
сільською радою в'їзд до земельної
ділянки позивача зі сторони дороги між
посадженими деревами не передбачений.
Облаштування проїзду для позивача
згідно сервітуту буде знищенням
багаторічних дерев, які ростуть по свій
довжині дороги.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи суд
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,1005
га в межах згідно з планом, яка
розташована за адресою: Вінницька
область, Вінницький район, с. Якушинці,
вул. Барська, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого 06.06.2012 року ОСОБА_6,
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу, реєстр
№1092 (а.с. 6-8).

Згідно договору оренди від 20.05.2008
року, зареєстрованого 06.10.2008 року за
№53 у Вінницькій регіональній
філії ДП «Центр державного земельного
кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах», ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві» є
користувачем (орендарем) строком на 25
років земельної ділянки №3 площею 0,2735
га, яка є комунальною власністю
Якушинецької сільської ради
Вінницького району (а.с. 9-12, 32).

Вказані земельні ділянки межують
між собою.

Згідно генерального плану
забудови, проїзд на земельну ділянку
позивача проходить через земельну
ділянку №3, яку орендує ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві»,
іншого проїзду до земельної ділянки
позивача не існує.

Відповідно до ст. 98 ЗК України право
земельного сервітуту - це право
власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою (ділянками).
Земельні сервітути можуть бути
постійними і строковими. Встановлення
земельного сервітуту не веде до
позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений
земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею.
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Згідно зі ст. 100 ЗК України сервітут
може бути встановлений законом,
заповітом або рішенням суду. Сервітут
може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).
Земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки.

Стаття 402 ЦК України зазначає, що
земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки. У разі недосягнення
домовленості про встановлення
сервітуту та про його умови спір
вирішується судом за позовом особи, яка
вимагає встановлення сервітуту.

Стаття 99 ЗК України визначає види права
земельного сервітуту, зокрема,
передбачено, що власники або
землекористувачі земельних ділянок
можуть вимагати встановлення такого
земельного сервітуту, як право проїзду
на транспортному засобі по наявному
шляху (п. б).

У пункті 22-2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004 року роз'яснено, що
вирішуючи спори про встановлення
сервітуту, суд має враховувати, що
земельний сервітут встановлюється
відносно певного об'єкта і не залежить
від власників цих об'єктів, оскільки
його дія зберігається у разі переходу
прав на земельну ділянку, щодо якої
його встановлено, до іншої особи
(частина перша ст. 401 ЦК України, частина
перша ст. 101 ЗК України), а при
встановленні особистого сервітуту
права закріплюються за певною особою і
він припиняється внаслідок її смерті
(частина друга статті 401, пункт 6 частини
першої статті 406).

Встановлюючи земельний сервітут на
певний строк чи без зазначення строку
(постійний), суд має враховувати, що
метою сервітуту є задоволення потреб
власника або землекористувача
земельної ділянки для ефективного її
використання; умовою встановлення є
неможливість задовольнити такі
потреби в інший спосіб, і в рішенні суд
має чітко визначити обсяг прав особи,
що звертається відносно обмеженого
користування чужим майном.

Площа земельної ділянки, яка
пропонується як варіант встановлення
безоплатного земельного сервітуту на
право проходу та проїзду легковим
транспортом позивача та членів його
сім'ї до житлового будинку ОСОБА_1 через
земельну ділянку орендаря ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство «Вінницьке
обласне виробниче підприємство по
племінній справі у тваринництві»
становить 0, 0068 га згідно план-схеми ДП
«Поділлягеодезкартографія» від 2014
року (а.с. 46).

З урахуванням вищевикладеного, суд
приходить до висновку що нормальне
володіння, користування земельною
ділянкою та її обслуговування
позивачем ОСОБА_1 неможливе без
обтяження сервітутом земельної
ділянки, яка є комунальною власністю
Якушинецької сільської ради та надана
в оренду ВАТ «Сільськогосподарське
відкрите акціонерне товариство
«Вінницьке обласне виробниче
підприємство по племінній справі у
тваринництві», іншим способом
задовольнити потреби позивача
неможливо, встановлення такого
сервітуту не призводить до позбавлення
відповідачів права користування,
володіння та розпорядження земельною
ділянкою за наявності для цього
відповідної можливості.

Відповідачами не доведено можливості
задоволення потреб позивача щодо його
володіння, користування земельною
ділянкою та її обслуговування, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Вінницький район, с. Якушинці,
вул. Барська в інший спосіб, ніж як
через встановлення земельного
сервітуту.

Посилання відповідачів на те, що права
позивача не порушені, а тому відсутні
підстави на встановлення сервітуту не
можуть бути прийняті до уваги, оскільки
сервітут сам по собі є суб'єктивним
юридичним правом особи на
користуванням чужим майном, а
підставою для його встановлення є не
порушення прав особи, а необхідність
задоволення її потреб, що не можуть
бути задоволені в інший спосіб.

Посилання відповідачів на те, що спір
між сторонами відсутній, оскільки
відповідачі не чинять перешкод в
користуванні земельною ділянкою
позивача, спростовується відмовою
відповідачів від позасудового
вирішення питання та невизнанням
останніми позовних вимог ОСОБА_1

За таких обставин заявлений позов
підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України за
клопотанням ОСОБА_1 судові витрати
залишити за позивачем.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 98-100 Земельного
Кодексу України, ст. 402 ЦК України, ст ст.
10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Встановити ОСОБА_1 безоплатний
сервітут постійної дії на право
проходу та проїзду легковим
транспортом через земельну ділянку
площею 0,0068 га згідно план-схеми без
зелених насаджень в наступних межах:
довжини ліній: №1-2 - 3,64 м.; №2-3 - 1,43 м.; №3-4
- 9,82 м.; №4-5 - 4,06 м.; №5-6 - 5,17 м.; №6-7 - 4,08 м.;
№7-1 - 9,76 м., яка розташована за адресою:
Вінницька область Вінницький район
с.Якушинці вул.Барська та знаходиться у
власності Якушинецької сільської ради
та у користуванні на умовах оренди ВАТ
«Сільськогосподарське відкрите
акціонерне товариство по племінній
справі у тваринництві».

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя:
І.Г.Гриценко