Справа
№ 263/2966/14-ц
Провадження № 2/263/1666/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2014 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області у складі: головуючого судді
Соловйова О.Л., при секретарі Д'яконовій
К.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Житлово-комунального підприємства
«Жилкомплекс» (далі за текстом ЖКП
«Жилкомплекс») до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території, за
зустрічним позовом ОСОБА_1 до
Житлово-комунального підприємства
«Жилкомплекс» про зобов'язання вчинити
певні дії, стягнення моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

ЖКП «Жилкомплекс» звернулось
до суду із вказаним позовом до ОСОБА_1,
які в процесі справи уточнювався,
відповідно до якого остаточно просить
стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖКП
«Жилкомплекс» заборгованість за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 10 825
грн. за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014
року, судові витрати

В обгрунтування позовних
вимог позивач зазначив, що житловий
будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі
ЖКП «Жилкомплекс». Відповідач мешкає
та є власником квартири НОМЕР_1
вказаного будинку. Відповідачем не
здійснюється оплата послуг, які
надаються ЖКП «Жилкомплекс» з
утримання будинку та прибудинкової
території, внаслідок чого утворилась
заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг у розмірі 10
825 грн. за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014
року. Зазначив, що відповідно до
судового наказу від 10.02.2014 року з
відповідача на користь ЖКП
«Жилкомплекс» було стягнуто суму
заборгованості у розмірі 10 703,12 за
період з 01.10.2004 року по 01.12.2013 року, проте
згідно із ухвалою суду від 03.03.2014 року
зазначений судовий наказ було
скасовано. З огляду на наведене,
враховуючи не виконання відповідачем
його обов'язків з оплати комунальних
послуг, вважає, що з ОСОБА_1 на користь
ЖКП «Жилкомплекс» підлягає стягненню
сума утворившоїся заборгованості.

ОСОБА_1 звернувся до суду із
зустрічним позовом до ЖКП
«Жилкомплекс», відповідно до якого
просить зобов'язати ЖКП «Жилкомплекс»
здійснити перерахунок розміру оплати
житлово-комунальних послуг у зв'язку із
їх фактичним не наданням за період з
01.10.2004 року по 01.03.2014 року; зобов'язати
ЖКП»Жилкомплекс» виконувати послуги з
утримання будинку АДРЕСА_1 та
прибудинкової території у
відповідності до санітарних норм та
правил; стягнути з ЖКП «Жилкомплекс» на
користь ОСОБА_1 моральну шкоду у
розмірі 1 грн.

В обґрунтування зустрічної
позовної заяви ОСОБА_1 зазначив, що ЖКП
«Жилкомплекс» не виконуються послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, які на нього покладені
відповідно до вимог діючого
законодавства, зокрема закону України
«Про житлово-комунальні послуги» та
Правил утримання житлових будинків та
прибудинкових територій. На звернення
ОСОБА_1 про надання інформації та актів
виконаних робіт з обслуговування
будинку АДРЕСА_1 посадові особи ЖКП
«Жилкомплекс» необґрунтовано ОСОБА_1
відмовили. Враховуючи необхідність
звернення до ЖКП «Жилкомплекс» з метою
спонукання до виконання покладених на
нього нормами діючого законодавства
послуг, ОСОБА_1 нераціонально
використовував свій вільний час, що
призвело до порушення звичного
життєвого устрою ОСОБА_1, з огляду на що
ОСОБА_1 вважає, що діями ЖКП
«Жилкомплекс» йому заподіяно моральну
шкоду у розмірі 1 грн.

В судовому засіданні
представник позивача - Калиновський
І.В., який діє на підставі довіреності,
позовні вимоги викладені у позові ЖКП
«Жилкомплекс» підтримав у повному
обсязі з зазначених у позові підстав.
Зауважив, що ОСОБА_1 систематично
допускається не оплата послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, які надаютьсяЖКП
«Жилкомплекс», з огляду на що наполягав
на задоволенні позовних вимог ЖКП
«Жилкомплекс». В задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_1 просив
відмовити, посилаючись на той факт, що
ЖКП «Жилкомплекс» у повному обсязі
здійснюються послуги з утримання
будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової
території за вказаною адресою, про що,
зокрема свідчать акти виконаних робіт,
наданих представником позивача при
розгляді даної справи. Враховуючи
викладене вважає, що не підлягають
задоволенню й позовні вимоги ОСОБА_1
про стягнення моральної шкоди,
оскільки при розгляді судом даної
справи не було встановлено факту
заподіяння ОСОБА_1 моральної шкоди
неправомірними діями ЖКП
«Жилкомплекс».

В судовому засіданні
відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги ЖКП
«Жилкомплекс» не визнав. Зазначив, що
дійсно він власником квартири АДРЕСА_1.
В порушення вимог Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» ЖКП
«Жилкомплекс» не здійснюється
передбачений діючим законодавством, а
зокрема Правилами утримання житлових
будинків та прибудинкових територій,
комплекс заходів щодо усунення
несправностей будівлі будинку тощо. У
зв'язку із викладеним мешканцями
будинку на адресу ЖКП «Жилкомплекс»
неодноразово спрямовувались
акти-претензії, які ЖКП «Жилкомплекс»
виконані не були. Зауважує, що при
зверненні до суду із позовом про
стягнення з нього заборгованості за
період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року, ЖКП
«Жилкомплекс» було пропущено
встановлений ст. 257 ЦК України строк
позовної давності, який ОСОБА_1 просить
суд застосувати у даному випадку.
Зустрічні позовні вимоги підтримав з
вказаних у позові підстав та наполягав
на його задоволенні.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи та надані сторонами
докази, суд приходить до висновку про
часткове задоволення позовних вимог
ЖКП «Жилкомплекс» та відмову у
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1
До таких висновків суд приходить,
враховуючи наступне.

Судом встановлено та це не
заперечується сторонами, що відповідач
мешкає та зареєстрований у АДРЕСА_1, що
підтверджується копією особового
рахунку на зазначену квартиру. Вказана
квартира належить ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 20.12.2006
року, перебуває на балансі ЖКП
«Жилкомплекс», що не заперечується
сторонами у справі та не підлягає
додатковому доказу, відповідно до ч. 1
ст. 61 ЦПК України.

Згідно ст.162 Житлового Кодексу України
плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами.Строки внесення
квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату і плату за комунальні
послуги.

Відповідно до наданого ЖКП
«Жилкомплекс» розрахунку
заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем
із сплати житлово-комунальних послуг
за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року
грошову суму у розмірі 10 825 грн.

При цьому в матеріалах цивільної
справи містяться надані ЖКП
«Жилкомплекс» розрахунки розмір
оплати за житлово-комунальні послуги
по будинку АДРЕСА_1 за період 2011 року -
2013 року.

Статтями 20, 21 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначені
права та обов'язки споживача й
виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, правом споживача є одержання
вчасно та відповідної якості
житлово-комунальних послуг згідно із
законодавством та умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг, а
обов'язком - оплата житлово-комунальних
послуг у строки, встановлені договором
або законом. Обов'язком виконавця -
надання послуг вчасно та відповідної
якості згідно із законодавством та
умовами договору, а також підготовка та
укладення із споживачем договору про
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Обгрунтовуючи свої заперечення проти
задоволення позовної заяви ЖКП
«Жилкомплекс» про стягнення з ОСОБА_1
заборгованості з оплати
житлово-комунальних послуг, відповідач
посилається на неналежне виконання ЖКП
«Жилкомплекс» обов'язків виконавця
житлово-комунальних послуг. Наведені
доводи відповідача були всебічно
перевірені при розгляді судом даної
справи та не знайшли свого
підтвердження.

Так, рішенням Виконавчого комітету
Маріупольської міської ради №170 від
15.06.2011 р. затверджено: порядок
перерахунку розміру плати за послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій у разі їх ненадання або
надання не в повному обсязі; перелік та
розміри статей витрат по утриманню
будинків і прибудинкових територій,
які підлягають перерахунку у разі
невиконання робіт (послуг) або
виконання їх не в повному обсязі;
перелік робіт, які виконуються
підприємствами, обслуговуючими
житловий фонд, згідно затверджених
тарифів; договір про надання послуг з
утримання будинків і споруд і
прибудинкових територій. Встановлено,
що в разі незгоди споживачів
житлово-комунальних послуг з
затвердженим порядком перерахунку, яка
підтверджується протоколом загальних
зборів мешканців будинку, споживачці
утворюють у будинку об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку та самостійно вирішують
питання утримання житлового фонду і
надання житлово-комунальних послуг.

На виконання наведеного рішення
Виконавчого комітету ММР, ЖКП
«Жилкомплекс» ухвалено наказ №? 16-ОС
від 02.01.2014 року «Про тарифи на послуги з
утримання житла».

Статтею 18 Закону України «Про
житлово-комунальній послуги»
передбачено, що у разі порушення
виконавцем умов договору споживач має
право викликати його представника для
складення та підписання акта-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо.
Представник виконавця повинен
з'явитися на виклик споживача не
пізніше строку, визначеного договором.
Акт-претензія

складається споживачем та
представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У разі
неприбуття представника виконавця в
погоджений умовами договору строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії він
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.
Акт-претензія споживача подається
виконавцю, який протягом трьох робочих
днів вирішує питання про перерахунок
платежів або видає письмово споживачу
обґрунтовану письмову відмову в
задоволенні його претензій.

Дійсно в матеріалах справи містяться
акти-претензії, складені ОСОБА_1 та
іншими мешканцями будинку АДРЕСА_1 за
період 2011 року - 2014 за спірний період,
вказаний у претензіях споживачів року
із викладенням претензії щодо
неналежного виконання послуг,
передбачених Законом України «Про
житлово-комунальні послуги». Крім того
ОСОБА_1 при розгляді судом даної
цивільної справи надано копії звернень
до ЖКП «Жилкомплекс» з вимогою
усунення порушень Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» та
належного виконання передбачених
нормами діючого законодавства
обов'язків, покладених на ЖКП
«Жилкомплекс» як виконавця
житлово-комунальних послуг.

При розгляді судом даної цивільної
справи представником ЖКП
«Жилкомплекс» надано суду акти
виконаних робіт за період 2011 року -
червня 2014 року, згідно із якими, за
період 2011 - 2013 років, працівниками
підприємства виконано ряд ремонтних
робіт у будинку АДРЕСА_1, зокрема
частковий ремонт жолобів над
квартирами, прочищення водостічних
труб, роботи з відновлення освітлення
тощо. Детальне викладення здійснених
ЖКП «Жилкомплекс» послуг з утримання
будинку АДРЕСА_1 заходів міститься у
складеному на виконання ухвали суду
про забезпечення доказів акті ЖКП
«Жилкомплекс»

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що при розгляді даної
цивільної справи

не було встановлено факту не виконання
ЖКП «Жилкомплекс» покладених на нього
обов'язків з надання
житлово-комунальних послуг, з огляду на
що позовні вимоги ЖКП «Жилкомплекс»
про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості
з оплати житлово-комунальних послуг
підлягають частковому задоволенню в
межах строку позовної давності,
встановленого ст. 257 ЦК України.

Враховуючи надані ЖКП «Жилкомплекс»
акти виконаних робіт, суд не знаходить
підстав для задоволення зустрічних
позовних вимог ОСОБА_1 щодо
зобов'язання ЖКП «Жилкомплекс»
здійснити перерахунок розміру оплати
житлово-комунальних послуг та
виконання послуг з утримання будинку
та прибудинкової території за адресою
АДРЕСА_1.

Не підлягають задоволенню й позовні
вимоги ОСОБА_1 про стягнення з ЖКП
«Жилкомплекс» на його користь
моральної шкоди, оскільки при розгляді
судом моральної шкоди ОСОБА_1 не було
надано суду об'єктивних доказів
заподіяння йому такої шкоди.

Згідно зі ст. 257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України
позовна давність застосовується судом
лише за заявою сторони у спорі,
зробленою до винесення ним рішення.
Сплив позовної давності, про
застосування якої заявлено стороною у
спорі, є підставою для відмови у позові.

Як було зазначено вище, у судовому
засіданні при розгляді даної справи
ОСОБА_1 заявлено клопотання про
застосування до позовних вимог ЖКП
«Жилкомплекс

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 18 грудня 2009
року N 14 "Про судове рішення у цивільній
справі", установивши, що строк для
звернення з позовом пропущено без
поважної причини, суд у рішенні
зазначає про відмову в позові з цих
підстав, якщо про застосування
позовної давності заявлено стороною у
спорі, зробленою до ухвалення ним
рішення, крім випадків, коли позов не
доведено, що є самостійною підставою
для цього.

При розгляді судом вказаної справи
ОСОБА_1 заявлено клопотання про
застосування строку позовної давності,
встановленого ст. 257 ЦК України до
позовних вимог ЖКП «Жилкомплекс», з
огляду на що суд вважає за можливе
стягнути з відповідача на користь
позивача заборгованість за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.04.2011 року по
01.06.2014 року у розмірі 4 576,72 грн.
(розрахунок 11 491,62 грн. - загальна сума
заборгованості станом на червень 2014
року - мінус 6 914,90 грн. - загальна сума
заборгованості ОСОБА_1 перед ЖКП
«Жилкомплекс» станом на 01.04.2011 року)

Відповідно до ст. 88 Цивільного
процесуального Кодексу України суд
стягує з відповідача на користь ЖКП
«Жилкомплекс» сплачений позивачем при
зверненні до суду судовий збір у
розмірі 243 гривень 60 копійок.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,209,212,214,215
ЦПК України, ст. 162 Житлового Кодексу
України, п.17 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями», ст. ст. 257,
262, 638 ЦК України, постановою Пленуму
Верховного Суду України від 18 грудня 2009
року N 14 "Про судове рішення у цивільній
справі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на
користь Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» (код ЄДРПОУ
19) заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг за період з
01.04.2011 року по 01.06.2014 року у розмірі 4 576
гривень 72 копійок, судовий збір у
розмірі по 243 гривень 60 копійок, а
всього 4 820 (чотири тисячі вісімсот
двадцять) гривень 32 копійок.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс», -
відмовити.

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_1 до Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» про
зобов'язання вчинити певні дії,
стягнення моральної шкоди, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
особами, які брали участь у розгляді
справи в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участі у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
О.Л. Соловйов

Справа № 263/2966/14-ц

Провадження № 2 /263/1666/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна
та резолютивна частина)

02 липня 2014 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області у складі: головуючого судді
Соловйова О.Л., при секретарі Д'яконовій
К.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Житлово-комунального підприємства
«Жилкомплекс» (далі за текстом ЖКП
«Жилкомплекс») до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території, за
зустрічним позовом ОСОБА_1 до
Житлово-комунального підприємства
«Жилкомплекс» про зобов'язання вчинити
певні дії, стягнення моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у
викладенні повного рішення суду,
пов'язаного з потребою у обґрунтуванні
доводів сторін, на що може бути
витрачений значний час, суд вважає за
необхідне проголосити його вступну та
резолютивну частини

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,209,212,214,215
ЦПК України, ст. 162 Житлового Кодексу
України, п.17 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями», ст. ст. 257,
262, 638 ЦК України, постановою Пленуму
Верховного Суду України від 18 грудня 2009
року N 14 "Про судове рішення у цивільній
справі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на
користь Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» (код ЄДРПОУ
19) заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг за період з
01.04.2011 року по 01.06.2014 року у розмірі 4 576
гривень 72 копійок, судовий збір у
розмірі по 243 гривень 60 копійок, а
всього 4 820 (чотири тисячі вісімсот
двадцять) гривень 32 копійок.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс», -
відмовити.

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_1 до Житлово-комунального
підприємства «Жилкомплекс» про
зобов'язання вчинити певні дії,
стягнення моральної шкоди, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
особами, які брали участь у розгляді
справи в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участі у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
О.Л. Соловйов