Справа № 235/1612/14-ц
Провадження 2/235/924/14
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області у складі:
головуючого-судді Коваленко
при секретарі Лемзікова В.С.
учасники цивільного процесу:
позивач ОСОБА_1 (не
представник позивача ОСОБА_2 (не
відповідач ОСОБА_3 (не
розглянувши заочно у відкритому
судовому засіданні в місті
Красноармійську Донецької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про стягнення боргу за
договором завдатку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про стягнення боргу за
договором завдатку з відповідача
ОСОБА_3 і в обґрунтування позовних
вимог зазначив, що 19 червня 2013 року вони
уклали попередній договір
купівлі-продажу нерухомого майна та
отримання завдатку. За яким відповідач
зобов'язалася укласти договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та
продати квартиру до 15.08.2013 року на
умовах встановлених договором
завдатку. Позивач як покупець 19.06.2013
року сплатив відповідачу ОСОБА_3
додатку № 1 договору від 19.06.2013 року.
Основний договір з вини відповідача не
було укладено, ОСОБА_3 порушила умови
договору завдатку від 19.06.2013 року і не
виконала взяті на себе зобов'язання
забезпечені завдатком. Відповідач не
виконала свої зобов'язання,
передбачені договором завдатку від
19.06.2013 року, а тому повинна нести
відповідальність передбачену
договором завдатку та ст. 571 ЦК України.
Позивач просив суд стягнути з
відповідача на свою користь суму
цивільно-правової відповідальності у
У судове засідання позивач не з'явився,
доручив свої інтереси представляти
У судове засідання представник
позивача ОСОБА_2 не з'явився, надав
заяву про розгляд справи без його
участі, наполягав на задоволенні
позову у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, клопотання про відкладення
розгляду справи до суду не надходило.
Суд вважає, що в матеріалах справи є всі
дані про права та взаємовідносини
сторін і немає необхідності викликати
осіб, що не з'явились до суду.
Враховуючи позицію представника
позивача, наявність даних про належне
сповіщення відповідача про час та
місце розгляду справи по суті, дана
справа судом розглядається у порядку
заочного провадження.
Судом встановлено, що 19 червня 2013 року
відповідач ОСОБА_3 як продавець уклала
з позивачем як покупцем ОСОБА_1
попередній договір про укладення
договору купівлі-продажу нерухомого
майна та отримання завдатку. Сторони
зобов'язалися до 15-го серпня 2013 року
укласти договір купівлі-продажу
(основний договір) на належне продавцю
нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 за 187
тис.грн., як покупець зобов'язався
передати продавцю в момент оформлення
основного договору за виключенням суми
завдатку (п. 1, 4 договору). Відповідно п. 5
договору в забезпечення договірних
відносин даного договору покупець
передав продавцю грошові кошти у сумі
договору і виконує роль завдатку та
враховується при остаточних
розрахунках при укладенні основного
договору купівлі-продажу. Відповідно п.
6 договору у разі невиконання умов
договору, зазначених у п. 1 у термін до 15
серпня 2013 року з вини продавця,
продавець зобов'язується повернути
сплатити штраф у сумі 100% цієї суми.
Відповідно до додатку № 1 до
попереднього договору купівлі-продажу
і дачі завдатку від 19 червня 2013 року
ОСОБА_1 19.06.2013 року сплатив продавцю
Згідно частини першої статті 11
Цивільного процесуального кодексу
України, суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору та вимог ЦК
Договір, укладений між сторонами, на
підставі положень статті 629 Цивільного
кодексу України, є для цих сторін
Як встановлено судом 19 червня 2013 року
між сторонами з метою зобов'язання
укласти в подальшому договір
купівлі-продажу квартири укладено
попередній договір, за умовами якого
вони домовилися укласти договір
купівлі-продажу квартири в строк до 15
серпня 2013 року, та передано відповідачу
подальшому договір купівлі-продажу
квартири між сторонами укладено не
У відповідності до частини 1 статті 570
Цивільного кодексу України завдатком
є грошова сума або рухоме майно, що
видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором
платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Згідно частини другої
зазначеної статті якщо не буде
встановлено, що сума, сплачена в
рахунок належних з боржника платежів,
є завдатком, вона вважається
Статтею 571 Цивільного кодексу України
передбачені такі правові наслідки
порушення або припинення зобов'язання,
забезпеченого завдатком:
1. Якщо порушення зобов'язання сталося
з вини боржника, завдаток залишається
Якщо порушення зобов'язання сталося з
вини кредитора, він зобов'язаний
повернути боржникові завдаток та
додатково сплатити суму у розмірі
завдатку або його вартості.
2. Сторона, винна у порушенні
зобов'язання, має відшкодувати другій
стороні збитки в сумі, на яку вони
перевищують розмір (вартість)
завдатку, якщо інше не встановлено
3. У разі припинення зобов'язання до
початку його виконання або внаслідок
неможливості його виконання завдаток
підлягає поверненню.
Таким чином, унесення завдатку як
способу виконання зобов'язання може
бути лише у випадку наявності
зобов'язання, яке мало б випливати з
договору купівлі-продажу. Оскільки
договір купівлі-продажу квартири між
сторонами укладено не було, передана
ОСОБА_1 відповідачу ОСОБА_3 сума в
поверненню позивачці, а тому з
відповідача ОСОБА_3 на користь позивача
гривень без повернення додаткової суми
Строк позовної давності не порушений.
Відповідно до статті 88 Цивільного
процесуального кодексу України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
вимог. Позивачем по справі при наданні
позову до суду сплачена сума судового
збору у розмірі 280,00грн., а також
понесені витрати на правову допомогу у
розмірі 2000грн., про що в матеріалах
справи наявні відповідні квитанції
/а.с.1,9/.

Таким чином, на користь позивача
підлягають стягненню судові витрати
пропорційно задоволеним позовним
вимогам в сумі 243,60 гривень судового
збору та 1000,00 гривень витрат на правову
допомогу.

На пiдставi ст.ст. 526, 570, 611, 615, 694, 695 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 197, 209,
212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення
боргу за договором завдатку
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, суму у
розмірі 14000гривень, 243 гривень 60 копійок
судового збору та понесені витрати на
надання правової допомоги у розмірі 1000
гривень, а всього 15243 (п'ятнадцять тисяч
двісті сорок три) гривні 60 копійок.

У задоволенні решти позовних вимог
позивачу відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення терміну подачі
апеляційної скарги, яка подається до
Апеляційного суду Донецької області
через Красноармійський міськрайонний
суд Донецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
В.О. Коваленко