Справа № 397/719/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Олександрівський районний суд
Кіровоградської області у складі:
- головуючий суддя
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в сел.
Олександрівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Імені
Князя Потьомкіна» про розірвання
договору оренди земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з
позовом про розірвання договору оренди
земельної ділянки, від 05.11.2009 року,
розташованої на території
Розумівської сільської ради
Олександрівського району
Кіровоградської області, площею 2.62 га
нормативна грошова оцінка якої
На даний час відповідач порушив
права позивача, а саме орендар не
сплачує орендну плату за весь період
користування земельною ділянкою.
Урегулювати спори та розбіжності
в рамках цього договору шляхом
переговорів та взаємних консультацій
неможливо, оскільки відповідач
ухиляється від таких переговорів, а
тому позивач вимушений звернутись до
суду за захистом свого порушеного
права. Позивач та представник
позивача в судове засідання не
з'явились, представник позивача надав
суду довіреність про представлення в
суді інтересів позивача та заяву про
підтримання позовних вимог та слухання
справи у його відсутність (а.с. 19, 20).
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений у
встановленому законом порядку, про що
свідчить рекомендоване повідомлення
про вручення поштового відправлення
Неявка в судове засідання,
належним чином повідомлених учасників
судового розгляду справи, у
відповідності зі ст. 169 ЦПК України, не
перешкоджає розгляду справи.
Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних підстав.
У відповідності з ч. 2 ст. 792 ЦК
України відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються Законом.
Частиною другою ст. 15 Закону
України "Про оренду землі" перебачено,
що однією з істотних умов Договору є
орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальність за її
несплату, а невиконання зазначеної
умови є підставою для визнання
Відповідно до ст. 651 ЦК України
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або Законом. Істотним є таке
порушення умов стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
Згідно з ч. 2 ст. 23 Закону України
«Про оренду землі»), передбачено, що
орендна плата за земельні ділянки, що
перебувають у власності фізичних та
юридичних осіб, переглядається за
Частиною 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» передбачено, що на
вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний
за рішенням суду, зокрема, у разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених умовами договору.
В суді встановлено, що дійсно між
позивачем та відповідачем, 05.11.2009 року,
укладено договір оренди земельних
ділянок для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходяться на території
Розумівської сільської ради
Олександрівського району
Кіровоградської області, площею 2,62
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки на момент укладення договору
Згідно актів приймання-передачі
об'єкта оренди орендодавець передав, а
орендар прийняв об'єкти оренди, а саме
земельну ділянку 2,62 га в стані, який є
повністю придатний для використання її
за цільовим призначенням (а.с. 8).
Право власності позивача на
земельні ділянку підтверджено
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії VI - КР № 023192 (а.с.
Договір оренди земельної ділянки
зареєстрований в Олександрівському
офісі Кіровоградської регіональної
філії «Центру Державного земельного
кадастру при Держкомземі України»
Відповідно до п. 9 Договору
розмір орендної плати за кожен рік
використання земельної ділянки
складає 3% від вартості орендованої
земельної частки (паю) (а.с. 6),
Відповідно до п. 11 Договору
орендна плата вноситься до 1 січня року
наступного за звітним (а.с. 6).
Пунктом 12 Договору передбачено,
що орендна плата може бути проведена
продукцією та послугами, що
оформляється відповідними актами (а.с.
Згідно п. 13 Договору розмір
орендної плати може бути переглянутий
Пунктом 27 Договору передбачено,
що орендодавець має право вимагати від
орендаря: своєчасного внесення
орендної плати, використання земельної
ділянки за цільовим призначенням,
дотримання екологічної безпеки
землекористування та збереження
родючості грунтів, дотримання режиму
водоохоронних зон, прибережних смуг,
зон санітарної охорони,
санітарно-захисних зон (а.с. 6).
Пунктом 35 Договору дія договору
припиняється шляхом його розірвання
за: взаємною згодою сторін, рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у
наслідок невиконання другою
обов'язків, передбачених договором (а.с.
Таким чином в суді було
встановлено, що дійсно між позивачем та
відповідачем укладено договір оренди
земельної ділянки, який зареєстровано
в Олександрівському офісі
Кіровоградської регіональної філії
«Центру Державного земельного
кадастру при Держкомземі України»,
орендна плата відповідачем не
сплачується, а тому вимоги позивача
базуються на законі і підлягають
задоволенню в повному обсязі.
З відповідача на користь
позивача, у відповідності зі ст. 88 ЦПК
України, необхідно стягнути, сплачений
ним на користь держави судовий збір.
Керуючись ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК
України, Закону України «Про оренду
Розірвати договір оренди землі
від 05.11.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Імені Князя
Потьомкіна», зареєстрований в
Олександрівському офісі
Кіровоградської регіональної філії
«Центру Державного земельного
кадастру при Держкомземі України»
земельну ділянку, згідно Державного
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Імені Князя
Потьомкіна» на користь ОСОБА_1 243,60 грн.,
сплаченого нею на користь держави
судового збору.
На рішення суду може бути
подана, через Олександрівський
районний суд, в апеляційний суд
Кіровоградської області, апеляційна
скарга, протягом 10 днів з дня його
Особи які брали участь у справі,
але не були присутні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.
СУДДЯ: /підпис/
Копія вірна: Суддя
районного суду
Кіровоградської області