Справа № 138/1259/14-ц Провадження №
22-ц/772/2125/2014Головуючий в суді першої
інстанції:Капацин Л. В.Категорія: 23
Доповідач: Матківська М. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2014 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Вінницької області в складі:

Головуючого: Матківської М.В.

Суддів: Денишенко Т.О., Марчук В.С.

При секретарі: Сніжко О.А.

За участю: прокурора Кислова Ю.А.,
представника позивачів Антонюк Г.Д.,
представника відповідача Грабара С.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Дністер-Агро»

на рішення Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області від 26 травня 2014 року у
цивільній справі за позовом
Могилів-Подільського міжрайонного
прокурора в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12 до ТОВ «Дністер-Агро»
про розірвання договору оренди землі
та повернення земельних ділянок, -

В с т а н о в и л а:

У травні 2014 року Могилів-Подільський
міжрайонний прокурор в інтересах
громадян: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 звернувся в суд з окремим
позовом в інтересах кожного
громадянина до ТОВ «Дністер-Агро» про
розірвання договору оренди землі та
повернення земельної ділянки. Свої
вимоги мотивував тим, що відповідач в
порушення умов договорів оренди землі
з моменту їх укладення не використовує
земельні ділянки за цільовим
призначенням, а також не сплатив
своєчасно орендну плату за 2013 рік.

Ухвалою Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області про відкриття провадження у
справі від 8 травня 2014 року об'єднано в
одне провадження позовні вимоги
Могилів-Подільського міжрайонного
прокурора в інтересах громадян.

Рішенням Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області від 26 травня 2014 року позов
задоволено.

Розірвано договори оренди землі,
укладені між:

- ОСОБА_4 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільському
районі Вінницької області 16 грудня 2011
року за № 01730, на земельну ділянку
площею 1,7154 га, з нормативною грошовою
оцінкою 36303,52 гр., яка розташована на
території Бернашівської сільської
ради Могилів-Подільского району
Вінницької області;

- ОСОБА_5 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільсокму
районі 16 грудня 2011 року за № 01726,
на земельну ділянку площею 2,0742 га з
нормативною грошовою оцінкою 36301,60 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради
Могилів-Подільского району;

- ОСОБА_6 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільському
районі 10 грудня 2011 року за № 04749,
на земельну ділянку площею 1,8800 га, з
нормативною грошовою оцінкою 36337,40 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради
Могилів-Подільського району;

- ОСОБА_7 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільському
районі 16 грудня 2011 року за № 01733,
на земельну ділянку площею 1,8800 га, з
нормативною грошовою оцінкою 36337,85 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради
Могилів-Подільского району;

- ОСОБА_8 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільскому
районі 16 грудня 2011 року за № 01702,
на земельну ділянку площею 1,9355 га з
нормативною грошовою оцінкою 36303,57 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради;

- ОСОБА_9 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільському
районі 16 грудня 2011 року за № 01692,
на земельну ділянку площею 1,9919 га, з
нормативною грошовою оцінкою 36303,80 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради;

- ОСОБА_10 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільсьокму
районі 10 грудня 2012 року за № 01721,
на земельну ділянку площею 2,2229 га, з
нормативною грошовою оцінкою 36304,02 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради;

- ОСОБА_11 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільському
районі 10 грудня 2012 року за № 04738,
на земельну ділянку площею 1,8772 га з
нормативною грошовою оцінкою 36289,19 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради;

- ОСОБА_12 і ТОВ «Дністер-Агро» 30 вересня
2011 року, зареєстрований відділом
Держкомзему у Могилів-Подільсолкму
районі 16 грудня 2011 року за № 01736,
на земельну ділянку площею 2,7246 га, з
нормативною грошовою оцінкою 36156,46 гр.,
яка розташована на території
Бернашівської сільської ради.

Зобов'язано ТОВ «Дністер-Агро»
повернути ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 належні їм земельні ділянки і
стягнуто на користь держави судовий
збір в сумі 3 509,98 гр.

В апеляційній скарзі відповідач ТОВ
«Дністер-Агро» просить скасувати
рішення суду та винести нове рішення,
яким у позові відмовити.

Зазначив, що рішення суду винесено з
порушенням норм матеріального і
процесуального права.

У судовому засіданні представник
відповідача підтримав апеляційну
скаргу, просить її задовольнити в
повному обсязі.

Прокурор і представник позивачів
апеляційну скаргу не визнали, просять
її відхилити, а законне і справедливе
рішення суду першої інстанції залишити
без змін.

Колегія суддів, перевіривши законність
і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, заслухавши пояснення,
дослідивши матеріали цивільної справи,
прийшла до висновку, що апеляційна
скарга підлягає до задоволення.

Судом встановлено:

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_4 являється
власником земельної ділянки площею 1,7154
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради
Могилів-Подільського району
Вінницької області з цільовим
призначенням: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва (а.
с. 17 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_4 уклала договір
оренди належної їй земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро», строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01730 від 16 грудня 2011 року
(а. с. 16 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 15 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_5 являється
власником земельної ділянки площею 2,0742
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 49 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_5 уклала договір
оренди належної їй земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01726 від 16 грудня 2011 року
(а. с. 51 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 50 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_6 являється
власником земельної ділянки площею 1,8800
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 66 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_6 уклав договір
оренди належної йому земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 04749 від 10 грудня 2012 року (а.
с. 68 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 67 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_7 являється
власником земельної ділянки площею 1,8800
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 102 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_7 уклав договір
оренди належної йому земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01733 від 16 грудня 2011 року
(а. с. 101 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 100 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_8 являється
власником земельної ділянки площею 1,9355
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 127 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_8 уклала договір
оренди належної їй земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01702 від 16 грудня 2011 року (а.
с. 126 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 125 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_9 являється
власником земельної ділянки площею 1,9919
г, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 137 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_9 уклав договір
оренди належної йому земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01692 від 16 грудня 2011 року (а.
с. 139 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 138 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_10 являється
власником земельної ділянки площею 2,2229
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 176 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_10 уклала
договір оренди належної їй земельної
ділянки із ТОВ «Дністер-Агро» строком
на 10 років. Договір зареєстровано у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01721 від 16 грудня 2011 року (а.
с. 178 т. 1).

На виконання умов договору оренди на
підставі акту прийому-передачі
земельної ділянки від 30 вересня 2011 року
земельна ділянка передана відповідачу
(а. с. 177 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_11 являється
власником земельної ділянки площею 1,8772
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 200 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_11 уклав договір
оренди належної йому земельної ділянки
із ТОВ «Дністер-Агро» строком на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 04738 від 10 грудня 2012 року (а.
с. 202 т. 1).

На виконання умов договору оренди
землі на підставі акту прийому
передачі земельної ділянки від 30
вересня 2011 року земельна ділянка
передана відповідачу (а. с. 201 т. 1).

Згідно Державного акта на право
власності на земельну ділянку,
виданого 13.04.2006 року ОСОБА_12 являється
власником земельної ділянки площею 2,7246
га, що знаходиться на території
Бернашівської сільської ради з
цільовим призначенням: ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а. с. 221 т. 1).

30 вересня 2011 року ОСОБА_12 уклала
договір оренди належної їй земельної
ділянки із ТОВ «Дністер-Агро» на 10
років. Договір зареєстрований у
відділі Держкомзему у
Могилів-Подільському районі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 01736 від 16 грудня 2011 року (а.
с. 223 т. 1).

На виконання умов договору оренди
землі на підставі акту
прийому-передачі земельної ділянки від
30 вересня 2011 року земельна ділянка
передана відповідачу (а. с. 222 т. 1).

Відповідно до ст. 792 ЦК України за
договором найму (оренди) земельної
ділянки наймодавець зобов'язується
передати наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату
(частина 1). Відносини щодо найму
(оренди) земельної ділянки регулюються
законом (частина 2).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
оренду землі» об'єктами оренди є
земельні ділянки, що перебувають у
власності громадян, юридичних осіб,
комунальній або державній власності.

Договір оренди землі, згідно
визначення статті 13 Закону України
«Про оренду землі», являє собою
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Зазначеними договорами оренди землі
передбачено, що орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходиться на території
Бернашівської сільської ради (п. 1).
Земельна ділянка передається в оренду
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
(п. 5.1). Цільове призначення земельної
ділянки: землі сільськогосподарського
призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва (п.
5.2). Умови збереження стану об'єкта
оренди: орендар зобов'язаний
дотримуватися режиму використання
земель сільськогосподарського
призначення у відповідності з вимогами
чинного законодавства України (п. 5.3).

За умовами договору оренди землі
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі через касу орендаря з
письмовим підтвердженням орендодавцем
факту одержання готівки в день її
одержання. Розмір орендної плати у рік
становить 619,57 гр., що складає 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, зазначеної у п. 2.4. цього
договору. Обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням щорічної індексації
вартості землі. Орендна плата
вноситься у такі строки - до 31 грудня
кожного року оренди. За домовленістю
сторін орендна плата може сплачуватися
у натуральній формі (зерно, сіно, олія
та інше) або відробітковій формі
(надання послуг, культивація, оранка,
транспортні послуги та інші) по діючим
цінам на продукцію, роботи та послуги.
Передача продукції та надання послуг в
рахунок орендної плати оформляється
відповідними актами (пункти 4.1 - 4.4). У
разі невнесення орендної плати у
строки, визначені цим договором оренди,
справляється пеня у розмірі 0,1 % від
несплаченої суми за кожний день
прострочення (п. 4.7).

За змістом ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених ЗК
України та іншими законами України.

Земельним кодексом України, зокрема,
статтею 141 визначені підстави
припинення права користування
земельною ділянкою, де у частині першій
в пункті «д» вказано, що однією із
підстав припинення права користування
земельною ділянкою є систематична
несплата орендної плати.

Отже, аналіз зазначених норм
матеріального права дає підстави
зробити висновок про те, що однією із
підстав для розірвання договору оренди
землі за ініціативою орендодавця
являється систематична несплата
орендної плати.

По справі встановлено, що мала місце
одноразова несплата орендної плати
відповідачем кожному із позивачів лише
за 2013 рік і яка була відповідачем
сплачена 22 квітня 2014 року до подачі
даних позовів до суду (позови оформлені
прокурором 5.05.2014 року, зареєстровані
судом 7.05.2014 року - а. с. 1, 27, 52, 77, 103, 128, 154,
179, 204, 230 т. 1).

Систематичність несплати орендної
плати, як підстава для розірвання
договору оренди землі, судом не
встановлена.

Обов'язки орендаря визначені частиною 2
статті 25 ЗК України, зі змісту якої не
вбачається такого обов'язку, як
використання земельної ділянки за
цільовим призначенням.

Проте кожний договір по справі у п. 9.4
містить перелік обов'язків орендаря, у
числі яких є обов'язок орендаря по
використанню земельної ділянки за її
цільовим призначенням згідно з цим
договором.

Також кожним договором оренди землі
орендодавцю надано право вимоги від
орендаря використання земельної
ділянки за цільовим призначенням
згідно з договором (пункт 9.1).

Статтею 19 ЗК України визначені
категорії земель в Україні, однією із
яких є землі сільськогосподарського
призначення.

Пунктом «ґ» частини 1 статті 141 ЗК
України визначено, що підставою для
припинення права користування
земельною ділянкою є використання
земельної ділянки не за цільовим
призначенням.

Використання земельної ділянки не за
цільовим призначенням означає
здійснення на земельній ділянці з
певним цільовим призначенням
діяльності, яка виходить за межі цього
цільового призначення, зокрема:
земельна ділянка використовується з
метою, яка передбачає досягнення
іншого результату, відмінного від
визначено цільового призначення
земельної ділянки, що зафіксована у
Державному акті про право власності на
земельну ділянку. Тобто, використання
земельної ділянки не за цільовим
призначенням передбачає дію, проте
обгрунтування позовних вимог свідчить
про бездіяльність орендаря, яка
полягає у невикористанні земельних
ділянок, за що земельним
законодавством і договором оренди
землі не передбачено припинення права
користування земельною ділянкою.

Окрім цього, така підстава припинення
права користування земельною ділянкою,
як використання земельної ділянки не
за цільовим призначенням, пов'язана з
порушенням землекористувачем норм
земельного законодавства.

Статтею 144 ЗК України визначений
порядок припинення права користування
земельними ділянками, які
використовуються з порушенням
земельного законодавства. Цей порядок
передбачає чотири стадії процедури
припинення права користування, в ході
якої державним інспектором
складається відповідний протокол про
порушення і видає особі, яка допустила
порушення, вказівку про його усунення з
послідуючими діями, передбаченими цією
статтею.

Дотримання такої процедури по даній
справі судом не встановлено.

Крім цього, із матерів справи
вбачається, що Державною інспекцією
сільського господарства у Вінницькій
області проведено позапланову
перевірку, якою виявлено, що на
території Бернашівської сільської
ради у ТОВ «Дністер-Агро» є в
користуванні для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
земельні частки (паї) в кількості 123 паї
на площу 255,7719 га відповідно до
укладених договорів з власниками
земельних часток (паїв). Фактично
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення,
які є в оренді у ТОВ «Дністер-Агро» не
використовує, посів
сільськогосподарських культур не
проводить, заходи щодо боротьби з
бур'янами не застосовує, земельні
ділянки знаходяться в занедбаному
стані (забур'янені та заліснені), що є
порушенням пункту «г» ст. 96 ЗК України
(а. с. 18-19 т. 1).

У листі Вінницької філії державної
установи «Інститут охорони грунтів
України», адресованому Державній
інспекції сільського господарства у
Вінницькій області № 81 від 05.02.2014 року,
зазначено, що в результаті
агрохімічного обстеження земель
сільськогосподарського призначення,
які розташовані на території
Бернашівської сільської ради,
виявлено, що ці землі не
використовуються за своїм
призначенням, що спричинило тривале
зниження родючості та призвело до
пониження якісних показників грунту. В
зв'язку з тривалим невикористанням ТОВ
«Дністер-Агро» даних земель відбулося
їх заліснення, що не уможливлює
подальше використання для вирощування
сільськогосподарських культур (а. с. 20
т. 1).

Бернашівська сільська рада своєю
довідкою-підтвердженням № 55 від 1.04.2012
року повідомила, що ТОВ «Дністер-Агро»
на території Бернашівської сільської
ради земельні частки (паї) не обробляє з
2008 року (а. с. 8 т. 1).

За змістом підпункту «а» пункту 1 і
пункту 5 Положення про Державну
інспекцію сільського господарства
України, затвердженого Указом
Президента України від 13 квітня 2011 року
№ 459/2011 Держсільгоспінспекція України
організовує та здійснює державний
нагляд (контроль) дотримання органами
державної влади, органами місцевого
самоврядування, юридичними та
фізичними особами вимог земельного
законодавства та встановленого
порядку набуття і реалізації права на
землю, з цією метою її органи та
посадові особи в межах своїх
повноважень мають право складати акти
перевірок, протоколи про
адміністративні правопорушення та
розглядати відповідно до
законодавства справи про
адміністративні правопорушення,
давати обов'язкові для виконання
приписи (розпорядження), а також
подавати у встановленому
законодавством порядку до відповідних
органів матеріали перевірок для
притягнення винних осіб до
відповідальності.

Наказом Міністерства аграрної
політики та продовольства України від
16 липня 2013 року № 503 затверджено
уніфіковану форму акта перевірки
дотримання суб'єктами господарювання
вимог законодавства (акта перевірки) з
питань здійснення Державною
інспекцією сільського господарства
України та її територіальними органами
заходів державного нагляду (контролю)
за дотриманням суб'єктами
господарювання вимог законодавства.

Отже, за наявності порушення
землекористувачем норм земельного
законодавства воно повинно бути
зафіксовано Державною інспекцією
сільського господарства України,
зокрема, її територіальним органом,
відповідним актом, визначеної форми.

Складення такого акта по справі судом
не встановлено та з пояснень сторін по
справі такий акт не складався.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.

Докази, за вимогами статей 58 і 59 ЦПК
України мають бути належними та
допустимими, зокрема, мають містити
інформацію щодо предмета доказування.
Обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Згідно вимог ч. 1 ст. 59 ЦПК України суд не
бере до уваги докази, які одержані з
порушенням порядку, встановленого
законом.

Такі докази по справі, як:
довідка-підтвердження № 55 від 1.04.2014
року (а. с. 8 т. 1), лист щодо проведеної
перевірки № 10-02/603/14 від 4.03.3014 року (а. с.
18-19 т. 1) і лист № 81 від 05.02.2014 року (а. с. 20
т. 1) одержані з порушенням
встановленого порядку.

Крім того, із матеріалів справи
вбачається, що кожен із позивачів по
справі являється власником земельної
ділянки, право на яке підтверджено
Державним актом про право власності на
земельну ділянку, із чого слідує, що
земельна ділянка кожного позивача
виділена окремо та має межі, тобто
являється конкретно визначеною
земельною ділянкою. Проте, позивачами
по справі не надано конкретних доказів
саме по кожній окремо взятій земельній
ділянці, а надано в загальному, у такому
вигляді: «землі Бернашівської
сільської ради (а. с. 20 т. 1); землі на
території Бернашівської сільської
ради і земельні ділянки
сільськогосподарського призначення,
які є в оренді у ТОВ «Дністер-Агро» (а. с.
18 на звороті т. 1), що не може бути
допустимим та належним доказом для
підтвердження заявлених позивачами
вимог.

Відповідно до вимог статті 212 ЦПК
України суд оцінює докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому
дослідженні наявних у справі доказів.
Жоден доказ не має для суду наперед
встановленого значення. Суд оцінює
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у сукупності. Результати такої
оцінки суд відображає в рішенні, в
якому наводяться мотиви їх прийняття
чи відмови у прийнятті.

За таких обставин, колегія суддів не
може погодитися із позицією суду
першої інстанції, оскільки вона не
ґрунтується на вимогах земельного
законодавства і висловлена з
порушенням норм процесуального права,
а тому вважає, що апеляційна скарга
підлягає до задоволення, а рішення суду
підлягає до скасування з ухваленням
нового рішення про відмову у
задоволенні позову.

Відповідно до ст. 309 ЦПК України
підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового
рішення є порушення або неправильне
застосування норм матеріального і
процесуального права. Норми
матеріального права вважаються
порушеними або неправильно
застосованими, якщо застосовано закон,
який не поширюється на ці
правовідносини, або не застосовано
закон, який підлягав застосуванню.
Порушення норм процесуального права
можуть бути підставою для скасування
рішення, якщо це порушення призвело до
неправильного вирішення справи.

За правилами частини 4 статті 88 ЦПК
України у разі залишення позову без
задоволення позивача, звільненого від
оплати судових витрат, судові витрати,
понесені відповідачем компенсуються
за рахунок держави.

По справі позов заявлено прокурором,
який діє в інтересах громадян на
підставі повноважень, наданих йому ст.
36-1 Закону України «Про прокуратуру».

Статтею 5 Закону України «Про судовий
збір» органи прокуратури при
здійснення своїх повноважень
звільняються від сплати судового збору
(пункт 11).

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 303, 307, 309, 313-314, 316 ЦПК України,
колегія суддів, -

В и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Дністер-Агро» задовольнити.

Рішення Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області від 26 травня 2014 року скасувати.

В задоволенні позову
Могилів-Подільського міжрайонного
прокурора в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 і ОСОБА_12 до ТОВ «Дністер-Агро»
про розірвання договору оренди землі
та повернення земельних ділянок,
відмовити.

Понесені відповідачем судові витрати
по справі компенсувати за рахунок
держави.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення.

На рішення може бути подана касаційна
скарга до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий: /підпис/
М.В. Матківська

Судді: /підпис/
Т.О. Денишенко

/підпис/
В.С. Марчук

Згідно з оригіналом:

Суддя:
М.В. Матківська