Справа№328/641/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

19 червня 2014 року
м. Токмак

Токмацький районний суд
Запорізької області у складі:

головуючого судді: Гавілей М.М.

при секретарі: Панченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Токмацького
районного суду цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк» та
ОСОБА_1 26.03.2008 р. уклали кредитний
договір № ZPT0G5. Відповідно до
кредитного договору Банк зобов'язався
надати Відповідачу кредит у вигляді
кредитної лінії у розмірі 39768,75 грн.,
строком до 26.03.2028 р., а відповідач
зобов'язався повернути кредит та
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строки та в
порядку, встановлених кредитним
договором.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПриватБанк» та відповідач 26.03.2008 р.
уклали договір іпотеки № ZPT0G5,
згідно якого відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 44,10 кв.м,
житловою площею 31.20 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, майно
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу.

Свої зобов'язання за кредитним
договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав
в повному обсязі, надавши відповідачу
кредит в розмірі, передбаченому
умовами кредитного договору. Згідно зі
статями 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання
повинні виконуватись належним чином і
в установлений строк відповідно до
умов договору та вимог закону.
Відповідач не надав своєчасно Банку
грошові кошти для погашення
заборгованості за кредитом,
відсотками, комісією, а також іншими
витратами відповідно до умов договору.
Таким чином, у порушення зазначених
норм закону та умов договору,
відповідач зобов'язання за кредитним
договором не виконав. ПАТ КБ
«ПриватБанк» звернувся до Токмацького
районного суду Запорізької області з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки та 08.11.2012 року суд виніс
рішення звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме квартиру загальною
площею 44,10 кв.м, житловою площею 31.20
кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»
(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50, ).

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та
с. 109 ЖК України - звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

У зв'язку з чим просить суд виселити
відповідача з квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1. Судові
витрати покласти на відповідача.

Представник позивача в судове
засідання не зявився, надав суду заяву,
в якій позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просить справу
розглянути без його участі.

Відповідач у відкрите судове засідання
не з'явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, позовні
вимоги визнає.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197
ЦПК України, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх у сукупності, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
на підставі вказаного.

З кредитного договору № ZPT0G5 від
26.03.2008 року, вбачається, що сторони
перебували у договірних стосунках,
позивач надав ОСОБА_1 кредит у розмірі
39768,75 грн. з кінцевим терміном
повернення 26.03.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПриватБанк» і відповідач 26.03.2008 р.
уклали договір іпотеки № ZPT0G5.

Згідно рішення Токмацького районного
суду Запорізької області від 08.11.2012
року у справі за позовом ПАТ КБ
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме
квартиру загальною площею 44,10 кв.м,
житловою площею 31.20 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ
КБ «ПриватБанк» (49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50, ).

Для реалізації вищевказаного рішення
суду необхідно, щоб всі мешканці, що
проживають в даному будинку були
виселені, оскільки при продажу можуть
бути порушені як права позивача -
продавця, так і права покупця.

13.11.2013 року позивачем була направлена
вимога про виселення із будинку на ім'я
відповідача ОСОБА_1, надано
тридцятиденний строк для
добровільного виселення.

Згідно ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передане в іпотеку житлове приміщення
чи житловий будинок є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. При розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке.

Частинами 2 і 3 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» встановлений певний порядок
дій банку: після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду

Згідно ч. 1, 3 ст. 109 ЖК України виселення
із займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.

Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.
39-40 Закону України «Про іпотеку»
виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення, яке є
предметом іпотеки, проводиться в
порядку, встановленому законом. При
цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

У зв'язку із задоволенням пред'явлених
до відповідача позовних вимог про
виселення, з нього на користь позивача
підлягають стягненню витрати по оплаті
судового збору в сумі 365,40 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 40 Закону України «Про
іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,
88, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства комерційний Банк
«Приватбанк», , р/р.
№0001 витрати по сплаті судового
збору у розмірі 365,40 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Токмацький районний суд
Запорізької області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:/підпис/
з оригіналом
згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області
М.М.
Гавілей

коп.виг.пом.суд. Дубінін В.С.