Справа № 645/6210/13-ц
Провадження №
08 липня 2014 року Фрунзенський
районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Сілантьєвої Е.Є.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
ОСОБА_3 про визнання права власності на
Позивач звернувся до суду з
позовом та просила визнати за нею право
власності на кімнату, приміщення № 3,
житловою площею 15,9 кв.м. з урахуванням
міст загального користування, а саме на
42/100 частин комунальної квартири
АДРЕСА_1, а за відповідачем по справі
визнати право власності на кімнату,
приміщення № 2, житловою площею - 10,9 кв.
м. з урахуванням міст загального
користування, а саме на 30/100 частин
комунальної квартири АДРЕСА_1. В
обґрунтування позовних вимог
зазначила, що власником квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та її син - ОСОБА_2, на
праві спільної власності у розмірі 72/100
частин квартири, а власником 28/100 частин
квартири - є ОСОБА_3 На цей час рішенням
Фрунзенського районного суду м.
Харкова від 26.11.2010 року визначений
порядок користування квартирою, та
позивач є власником житлової кімнати,
житловою площею 15,9 кв. м., і тому вона
бажає відповідно до вимог ст. 358, 392 ЦК
України узаконити своє право
У судовому засіданні позивач підтримав
свої вимоги просив їх задовольнити,
обґрунтовуючи своє звернення до суду з
напруженими стосунками у родині, а
також з тим, що вона бажає продати
належну їй кімнату. Також, після
ознайомлення з висновком експертизи №
2895 від 30.05.2014 року, позивач зазначила, що
вона погоджується з цим висновком та
просить визнати за нею право власності
на 42/100 частини квартири, але грошову
компенсацію відповідачу по справі вона
зможе сплатити тільки після продажу
Представник позивача ОСОБА_4 в судовому
засіданні підтримав вимоги позивача,
просив їх задовольнити в повному
Відповідач у судовому засіданні
заперечував проти задоволення
позовних вимог, посилаючись на те, що не
бажає зменшення своєї частки у праві
власності, та подальшим заперечення
відчуження частки квартири.
Третя особа у судовому засіданні не
заперечував проти задоволення позову.
Суд вивчивши матеріали справи,
вислухавши сторони по справі, вважає
позовну заяву такою, що не підлягає
задоволенню в зв'язку з наступним.
Як вбачається з матеріалів справи 72/100
частин квартири АДРЕСА_1 належить на
праві спільної сумісної власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про право власності на житло від 16
ОСОБА_3 належить 28/100 частин квартири
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 29
червня 2010 року р.№1673.
Рішенням Фрунзенського районного суду
м. Харкова від 26 листопада 2010 року був
визначений порядок користування
комунальною квартирою АДРЕСА_1 та
виділено ОСОБА_1 у користування кімната
« 3», площею 15,9 кв.м., а ОСОБА_2 виділена у
користування кімната « 2», площею 10,9 кв.
м. з балконом, в загальному
користуванні були залишені кухня,
вбиральня, коридор, ванна кімната.

По справі була проведена судова
будівельна-технічна експертиза № 2895
від 30 травня 2014 року, відповідно
висновків якої ринкова вартість
квартири АДРЕСА_1 складає 324693 грн. з
технічної точки зору, виділити з 72/100
частин квартири АДРЕСА_1, яка належить
на праві спільної сумісної власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, частини квартири, які
відповідають ідеальним часткам
кожного із співвласників відповідно до
існуючого порядку користування
квартирою не надається можливим. Також
зазначено, що виділити частки квартири
співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
окремі квартири не надається можливим,
з технічної точки зору можливо
залишити порядок користування у
відповідності до рішення
Фрунзенського районного суду м.
Харкова від 26.11.2010 року та при цьому
розрахувати розмір компенсації
співвласнику, частка якого зменшилася.
У відповідності до цього компенсацію у
розмірі 19482 грн. необхідно виплатити
співвласниці ОСОБА_1 на користь
співвласника ОСОБА_2 при цьому частки
співвласників на вище вказану квартиру
матимуть такий вигляд: співвласниця
ОСОБА_1 - 42/100 частини; співвласник
ОСОБА_2 - 30/100 частин.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у
власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що
є у спільній сумісній власності, може
бути поділене між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу
майна, що є у спільній сумісній
власності, вважається, що частки
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом. У разі поділу майна між
співвласниками право спільної
сумісної власності на нього
припиняється.

ОСОБА_1. у судовому засіданні не надано
доказів в обґрунтування того, що вона
внесла на депозит суду частину
вартості грошової компенсації
співвласнику ОСОБА_2 Її пояснення, що
вона зможе виплатити компенсацію
тільки після рішення суду при продажі
своєї кімнати, не може бути підставою
для задоволення позову. Крім цього,
відповідач в категоричній формі
заперечував проти позовних вимог та
зменшення його частки за рахунок
отримання компенсації.

Крім того, якщо сторони дійдуть до
згоди про поділ сумісного майна,
квартири, вони можуть в порядку,
передбаченому ч. 4 ст. 372 ЦК України,
укласти договір про поділ 72/100 частин
спірної квартири у письмовій формі та
посвідчити його у нотаріуса.

На підставі викладеного і
керуючись ст. ст.355, 372ЦК України, ст. ст.
88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ -