№ 2/269/760/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 червня 2014 року. Совєтський районний
суд м.Макіївки Донецької області у
складі головуючого:

судді
НІКІШИНА Ю.В.

при секретарі СИДОРОВОЙ
О.Ю.

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

Про визнання права власності на
забудоване нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

позивач просить визнати за нею право
власності на домоволодіння: житловий
будинок НОМЕР_1 літ. А-1 загальною площею
57,30 кв м, у тому числі житлова 28,80 кв м,
господарчі будівлі: гараж літ. Ж, сарай
літ. К, душ - вбиральня літ. Л,
розташовані на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідач не заперечує проти
задоволення позову, про що письмово
повідомив суд, просить справу
розглянути без його.

У судовому засіданні встановлено.

Ст.79 ЗК України передбачає, що земельна
ділянка - це частина земної поверхні з
установленими межами, певним місцем
розташування, з визначеними щодо неї
правами.

Право власності на земельну ділянку
розповсюджується на простір, що
знаходиться над та під оверхнею
ділянки на висоту і на глибину,
необхідні для зведення житлових,
виробничих та інших будівель і споруд.

Згідно положень ст.90 ЗК України
позивач, як власник земельної ділянки,
має право:……

д) споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно з Переліком будівельних робіт,
на виконання яких не вимагається
дозвіл, затверджений постановою КМ
України № 1104 від 30 вересня 2009 року, п.9
дозвіл не потрібен на виконання робіт з
будівництва приватних житлових
будинків садибного типу, дачних і
садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів
включно, господарських будівель і
споруд ... .

Ст.376 ЦК Україні передбачає, що житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Право користування позивачем
земельною ділянко., для обслуговування
спірного домоволодіння, ні хто не
оспорює, тому позивач на законних
підставах користується земельною
ділянкою за адресою АДРЕСА_1. Позивач є
власником спірного домоволодіння на
підставі свідоцтва від 29 жовтня 2012 року
про право на спадщину за заповітом.

При проведенні інвентаризації
співробітники ТОВ «МАКІЇВСЬКЕ БТІ»
склали такий акт: самовільно
забудовані є - гараж літ. Ж, сарай літ. К,
душ - вбиральня літ. Л, переплановано
житловий будинок в наслідок чого
загальна площа стала 57,30 кв м, у тому
числі житлова 28,80 кв м. вказані забудови
зароблені у 2006 році, позивач спадщину
прийняла у 2012 році, тобто спірне
домоволодіння вже складалося зі
вказаних господарчих будівель.

Забудови зроблені в межах земельної
ділянки, свого часу наданої для
забудови житлового будинку який
належить позивачу на праві приватної
власності, права та свободи інших
громадян не порушені, обов'язки у
третіх осіб не виникли. Видача
технічного паспорту свідчить про
фактичне прийняття в експлуатацію
спірного домоволодіння.

Ст.376 ЦК України передбачає, що на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає
можливим задовольнити позов і визнати
за позивачем право власності на
самовільно забудовані споруди.

На підставі ст.376, 377 ЦК України, ст.213, 215
ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння: житловий будинок НОМЕР_1
літ. А-1 загальною площею 57,30 кв м, у тому
числі житлова 28,80 кв м, господарчі
будівлі: гараж літ. Ж, сарай літ. К, душ -
вбиральня літ. Л, розташовані на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1

.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги на рішення
суду у 10 денний строк з дня його
проголошення.

Суддя
Ю. В. Нікішин