Справа № 488/1986/14-ц
Провадження № 2/488/1130/14 р.
Корабельний районний суд
м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді
Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог, - Товарної біржі
«Нерухомість - Південь», про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
16 квітня 2014 року позивач звернулася до
суду з вказаним позовом, в
обґрунтовування заявлених вимог
вказувала, що 23 листопада 2001 року вона
уклала з відповідачами договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
зареєстрований Товарною біржею
«Нерухомість- Південь» за № 5246.
Позивач вказувала, що угода сторонами
виконана, але вона не може
розпорядитися зазначеним майном,
оскільки угода нотаріально не
засвідчена, що суперечить діючому
Оскільки угода виконана сторонами,
просила позов задовольнити та визнати
вказаний договір дійсним.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час і місце судового
засідання повідомлялися належним
чином, не представили доказів проти
задоволення позову, тому суд на
підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, за
письмовою згодою позивача, ухвалює
рішення при заочному розгляді справи.

Третя особа - Товарна біржа
«Нерухомість-Південь» про час та дату
судового засідання повідомлена
належним чином, в судове засідання не
направила свого представника для
участі у справі, надала заяві, у якій
просила позов задовольнити.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд на
підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК
України знаходить позов обґрунтованим,
оскільки одна із сторін повністю
виконала угоду, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди.

Таким чином, суд має право на вимогу
сторони, що виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1, оскільки
виконала всі зобов'язання, визначені
договором купівлі-продажу. Відповідачі
теж виконали свої зобов'язання за
договором купівлі-продажу, тобто
виселились із вказаної квартири та
знялись з реєстрації. Позивач має намір
розпорядитися належною їй квартирою,
але не може це зробити у зв'язку з тим,
що відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору.

Право власності позивача на квартиру
АДРЕСА_1 підтверджується перевіреним
судом договором купівлі-продажу № 5246
від 23 листопада 2001 року, який
зареєстрований у Миколаївському МБТІ 06
грудня 2001 року, технічним паспортом та
довідкою Миколаївського МБТІ від 27.05.2014
року.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивача про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним обґрунтовані та підлягають
задоволенню, оскільки договір
укладений відповідно до чинного
законодавства, виконаний сторонами,
але з вини відповідача нотаріально не
посвідчений.

Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог, - Товарної
біржі «Нерухомість - Південь», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 23 листопада 2001 р.,
укладений на Товарній біржі
«Нерухомість-Південь» між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_1
придбала належну ОСОБА_2 та ОСОБА_3
квартиру АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення.
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
В. В. Безпрозванний