Р. С. З. № 26
провадження у цивільній справі
27 травня 2014 року суддя Маньківського
районного суду, Черкаської області
Костенко А.І., розглянувши матеріали за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
Позивачка звернулася в суд з позовом до
відповідачки про стягнення
На підставу своїх вимог спирається на
те, що 5 листопада 2011 року, ОСОБА_3,
позичила у ОСОБА_2, гроші у сумі 20 000 дол.,
(на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 160 800 грн. 00 коп.) під
відсоток 6 000 дол. США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 48 300 грн. 00
коп.), строком до « 05» травня 2012 року. 27
лютого 2012 року відповідачка позичила у
позивачки ще 10 000 дол. США (на момент
видачі розписки еквівалентно сумі 79 800
грн. 00 коп.) до 20 березня 2012 року під 10
(десять) %. строком до 20 березня 2012 року.
Позивачка не знала про
недобросовісність відповідачки, тому
гроші позичила з певністю, що вони
будуть повернуті вчасно. У
встановлений строк відповідачка борг
не повернула. На вимоги позивачки
повернути кошти не реагує, уникає
будь-яких контактів з позивачкою. В
рахунок вказаного боргу відповідачка
запропонувала продати позивачці своє
нежиле приміщення з відповідною
доплатою. Позивачка прийняла
відповідну пропозицію відповідачки. 10
травня 2012 року між відповідачем, як
продавцем, з однієї сторони та
позивачем, як покупцем з іншої сторони,
було укладено попередній договір.
Відповідно п. 1 попереднього договору
сторони зобов'язуються у встановлений
строк укласти договір купівлі-продажу
нерухомого майна, що представляє собою
нежиле приміщення (офіс) АДРЕСА_1,
загальною площею 109,80 кв.м. Сторони
зобов'язуються до 1 липня 2012 року
підписати й нотаріально засвідчити
основний договір купівлі-продажу
нежилого приміщення та провести всі
розрахунки по договору. В договорі
сторони визначають, що ціна
зазначеного нежилого приміщення, яке
продавець зобов'язується продати, а
покупець купити становить 880 000 грн. 00
коп., що на момент підписання даного
договору становить суму, еквіваленту 110
000 дол. США. З моменту укладання даного
попереднього договору продавець
зобов'язується не міняти умов продажу
нежилого приміщення, без узгодження з
покупцем. Сторони прийшли до згоди
укласти основний договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
відповідно до умов попереднього
договору, і з метою забезпечення його
укладання, у момент підписання
попереднього договору, покупець
передав, а продавець прийняв
гарантійну суму, що становить 200 000 грн.
00 коп., що еквівалентно 25 000 дол. США.
Крім того, відповідачка 25 червня 2012
року підписала додаток до договору
задатку, в якому вказується, що вона
взяла завдаток за вказане приміщення у
розмірі 10 000 дол.США. 26 червня 2012 року,
відповідно до розписки відповідачем
від позивача була додатково взята сума
у розмірі 30 000 дол.США. Загальна сума,
яка була отримана відповідачкою від
позивачки складає 95 000 дол. США, що
станом на 28 квітня 2014 року становить по
курсу НБУ еквівалент в сумі 1 078 938, 47 грн.
Віддавати позичені кошти відповідачка
відмовилася, обґрунтовуючи це тяжким
фінансовим становищем. Водночас, у п. 8
даного попереднього договору
зазначено, що він набирає чинності
після його підписання і діє до повного
виконання сторонами своїх зобов'язань.
Однак, відповідачем умови договору не
були виконані, адже укладати основний
договір відповідачка відмовилася.
Оскільки, відповідачка здійснюється
підприємницька діяльність та виходячи
з розміру отриманих від позивачки
коштів, користування коштами у даному
випадку, з огляду на ч. 2 ст. 1048 ЦК
України, не можна вважати
безпроцентним. За користування коштами
в сумі:10 000 дол., США (на момент видачі
розписки це становило суму у розмірі 79
800 грн. 00 коп.) у період з 27.02.2012 року до
29.04.2014 року на підставі розписки під 10% в
місяць. Таким чином, сума процентів за
користування вищезазначеними складає
17 315 грн. 51 коп. Таким чином, сума боргу з
урахуванням індексу інфляції складає 82
20 000 дол.. США (на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 161 000 грн. 00 коп.) під
відсоток 6 000 доларів (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 48 300 грн. 00
коп.) по курсу 08 грн. 05 коп. за долар США.
Тобто загальна сума заборгованості
становить 209 300 грн. 00 коп. по розписці.
Позивачка, крім цього, вимагає
повернути суму боргу з врахуванням
індексу інфляції. Таким чином, сума
боргу з урахуванням індексу інфляції
складає 216 904 грн. 50 коп. Також, оскільки
відповідачка не виконала умови
попереднього договору, але взяла
завдаток. Позивачка у задаток за
нежитлове приміщення відповідно до
попереднього договору передала суму,
що становила 25 000 дол., США (на момент
укладення еквівалентно сумі 200000 грн. 00
коп.), за додатком до попереднього
договору від 26.06.2012 року отримала 30 000
дол., США (на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 239 700 грн. 00 коп.), а
відповідно до розписки від 25.06.2012 року 10
тисяч доларів США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 79 900
грн.).Тому на підставі того, що
зобов'язання відповідачкою не було
виконано, позивач втратив інтерес до
предмету попереднього договору і
вимагає від відповідача повернення цих
сум, що і змусило позивачку звернутись
з відповідним позовом до суду.
Суд оглянувши матеріали справи, вважає,
що позовна заява подана відповідно до
вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК
України, справа підсудна судові,
підстав для закриття справи і
залишення її без розгляду не має,
справа підлягає розгляду в судовому
засіданні, оскільки проведення
попереднього судового засідання у
справі не є необхідним.
Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України,
Відкрити провадження по цивільній
справі №701/575/14-ц за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості і
призначити її до судового розгляду на 3
червня 2014 року на 12 год. 30 хв., в судовому
засіданні в смт. Маньківка з участю
ОСОБА_3 подати до 3 червня 2014 року
письмові заперечення проти позову з
посиланням на докази, якими вони
Сторони до початку розгляду справи
зобов'язані повідомити суд про всі
відомі їм рішення суддів, що стосуються
предмету спору, а також про всі відомі
їм незавершені судові провадження, що
стосуються предмету спору.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя
А.І. Костенко