Провадження № 2/537/365/2014
Справа № 537/670/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.2014 року Крюківський районний
суд м.Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючої судді - Фадєєвої С.О.,

при секретарі - Герасименко Л.М.,

за участю позивача ОСОБА_1.,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи
виконавчого комітету Крюківської
районної ради м.Кременчука - Проценко
З.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1,
ОСОБА_5 в особі законного представника
ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_5,
від імені якої діє законний
представник ОСОБА_6, звернулися до суду
з позовом, де просять визнати за ними
право власності на земельну ділянку за
кадастровим № :13:002:0418, площею 0,0593
га, розташовану по АДРЕСА_1, в розмірі по
1/3 частині кожному.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
який також представляє інтереси
позивача ОСОБА_7, позовні вимоги
підтримав. Суду пояснив, що ІНФОРМАЦІЯ_2
року помер його брат, ОСОБА_7. За життя
ним був куплений житловий будинок та
земельна ділянка, що розташовані по
АДРЕСА_1. Право власності на житловий
будинок померлий встиг зареєструвати в
МБТІ, а право власності на земельну
ділянку він зареєструвати за життя не
встиг. Після його смерті спадкоємці -
батьки ОСОБА_7 і ОСОБА_8 та його
малолітня донька ОСОБА_5 - прийняли
спадщину та одержали свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер батько ОСОБА_7 -
ОСОБА_8, спадкоємцем якого, згідно
заповіту, є він, позивач ОСОБА_1
Оскільки право власності на земельну
ділянку ОСОБА_7 не встиг зареєструвати
у встановленому законом порядку,
нотаріус відмовляє позивачам у видачі
свідоцтв про право на спадщину на
земельну ділянку, що розташована по
АДРЕСА_1.

Законний представник позивача ОСОБА_5 -
ОСОБА_6 - в судове засідання не
з»явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
надала суду заяву, де позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просила
розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала, проти їх задоволення не
заперечувала. Вказала, що вона у 2010 році
продала належний їй будинок та
земельну ділянку, що розташовані по
АДРЕСА_1 ОСОБА_7 Розрахунок за договором
проведений повністю, жодних претензій
до покупця вона не має.

Представник третьої особи управління
Держземагенства у м. Кременчуці
Полтавської області ОСОБА_9 до судового
засідання не з»явився, про час та місце
слухання справи повідомлявся належним
чином, надав суду письмові заперечення
проти позову, обґрунтовуючи їх тим, що
за життя спадкодавець не набув права
власності на земельну ділянку, тому
підстави для задоволення позову
відсутні.

Представник виконавчого комітету
Крюківської районної ради м.
Кременчука Проценко З.В. до судового
засідання не з»явилася, про час та
місце слухання справи повідомлялася
належним чином, надала суду заяву, де
просила справу розглянути без її
участі.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши
матеріали справи, дослідивши і
оцінивши наявні у справі докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому їх
дослідженні, суд приходить до висновку,
що позовна заява підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Як достовірно встановлено в судовому
засіданні, згідно договору
купівлі-продажу від 02.08.2010 року ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_7 купив земельну
ділянку площею 0,593 га та житловий
будинок з господарськими будівлями
АДРЕСА_1. Земельна ділянка належала до
продажу ОСОБА_2 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку ЯЛ № 796722, виданого управлінням
Держкомзему у місті Кременчуці
Полтавської області 12 липня 2010 року, на
підставі рішення Крюківської районної
ради від 17 травня 2010 року. Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 42,
кадастровий номер :13:002:0418. Цільове
призначення земельної ділянки: для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка). Договір
підписано сторонами та посвідчено
нотаріально.

Вказані обставини сторонами не
оспорені, а матеріали справи не містять
доказів того, що зазначений договір
купівлі-продажу від 02 серпня 2010 року
було розірвано або визнано недійсним.

Зміст договору, укладеного між ОСОБА_2
та ОСОБА_7, не суперечить вимогам
Цивільного кодексу України, іншим
актам цивільного законодавства, а
також інтересам держави і суспільства,
його моральним засадам та відповідає
загальним вимогам, додержання яких є
необхідним для чинності правочину.

Відповідно до відмітки нотаріуса на
Державному акті на право власності на
земельну ділянку ЯЛ № 796722, ним 02.08.2010
року посвідчено договір
купівлі-продажу, на підставі якого
право власності на земельну ділянку
переходить до ОСОБА_7

Згідно витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
13.08.2013 року право власності на земельну
ділянку за кадастровим номером
:13:002:0418, розташовану по АДРЕСА_1,
зареєстровано за ОСОБА_2

Свідоцтвом про смерть НОМЕР_2
підтверджується, що ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Листом від 27.08.2013 року № 414/02-14 приватний
нотаріус Кременчуцького міського
нотаріального округу полтавської
області ОСОБА_11 роз»яснила, що оскільки
перехід права власності на земельну
ділянку не було зареєстровано за
ОСОБА_7, оформити спадкові права в
нотаріальному порядку неможливо. Також
вказаним листом повідомлено, що
заведена спадкова справа після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_7,
спадкоємцями є ОСОБА_8, ОСОБА_7 та
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно свідоцтв про право на спадщину
за законом від 26.06.2013 року та витягів з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 оформили
право власності на 1/3 частину кожний
житлового будинку по АДРЕСА_1,
свідоцтво про право на спадщину на 1/3
частку вказаного будинку ОСОБА_5 ще не
видано.

Судом також встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_8, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1.

Згідно копії заповіту від 19.09.2012 року
ОСОБА_8 всі свої права та обов»язки, які
йому належали, та усе своє майно
заповів ОСОБА_1.

Довідкою приватного нотаріуса
Кременчуцького міського нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_11 від
16.06.2014 року підтверджується, що після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_8
заведена спадкова справа, спадкоємцем
є ОСОБА_1, який прийняв спадщину шляхом
подання заяви, інших спадкоємців немає.

Відповідно до статті 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК
України незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 125 ЗК України (станом
на момент укладення договору
купівлі-продажу спірної земельної
ділянки) право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Однак, відповідно до ч.1 статті 126 ЗК
України (станом на момент укладення
договору купівлі-продажу спірної
земельної ділянки) право власності
на земельну ділянку посвідчується
державним актом, крім випадків,
визначених частиною другою цієї
статті. Пункт «а» частини 2 вказаної
статті встановлює, що право власності
на земельну ділянку, набуту у власність
із земель приватної власності без
зміни її меж, цільового призначення,
посвідчується цивільно-правовою
угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку,
встановленому законом, у разі набуття
права власності на земельну ділянку за
такою угодою.

Оскільки ОСОБА_7 за життя не встиг
зареєструвати право власності на
земельну ділянку, яку набув у власність
із земель приватної власності без
зміни її меж та цільового
призначення, але його право власності
посвідчується договором
купівлі-продажу від 02.08.2010 року, суд
вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги спадкоємців померлого ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 та визнати за ОСОБА_7, ОСОБА_1,
ОСОБА_5, від імені якої діє законний
представник ОСОБА_6, право власності на
земельну ділянку за кадастровим №
:13:002:0418, площею 0,0593 га, розташовану
по АДРЕСА_1, в розмірі по 1/3 частині
кожному.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 15, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст.1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1268 ЦК
України, ст..125, 126 ЗК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 в
особі законного представника ОСОБА_6 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 право
власності на земельну ділянку за
кадастровим № :13:002:0418, площею 0,0593
га, розташовану по АДРЕСА_1, в розмірі по
1/3 частині кожному.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Полтавської області через Крюківський
районний суд м. Кременчука Полтавської
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
С.О.Фадєєва