Справа № 323/2182/14-ц
№ провадження 2/323/647/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

07.07.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі головуючої судді
Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом , в
якому вказує, що 21.09.1998 року між ним та
відповідачами укладено договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 45,5
кв.м., зареєстрований Пологівською
Товарною біржею «Агропром-Інвест» в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю за № КШН-60. Відповідно до
даного договору позивач прийняв у
власність вищевказану двохкімнатну
квартиру, в якій разом з дружиною
проживає до теперішнього часу.

На даний час у позивача виникла потреба
в оформленні будинку, але оскільки
попередня угода купівлі-продажу
квартири нотаріально не посвідчена,
йому відмовлено в оформлені квартири.

Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та
відповідачами- ОСОБА_2, яка діяла від
себе і від імені неповнолітнього сина
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, який
зареєстрований Пологівською Товарною
біржею «Агропром-Інвест» 21.09.1998 року.

В судовому засіданні представник
позивача на позові наполягає.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися. До суду надали заяви, в яких
просять розглянути справу без їх
участі. Позовні вимоги визнають в
повному обсязі.

Суд, заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 21.09.1998 року, укладеного між ОСОБА_2,
яка діє від себе і від імені
неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а
ОСОБА_1 купив двохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1 , загальною площею 45,5 кв.м.
Даний договір посвідчений
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю
за № КШН-60.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
аоб часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони при підписанні договору
купівлі-продажу домовилися щодо усіх
істотних умов договору, повністю
виконали умови договору, тому суд
вважає можливим визнати дійсним
договір купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1
і ОСОБА_2, яка діяла від себе і від імені
неповнолітнього сина ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, який
зареєстрований Пологівською Товарною
біржею «Агропром-Інвест» 21.09.1998 року.

Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208,
209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, яка діяла від себе і від
імені неповнолітнього сина ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, та зареєстрований
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» 21.09.1998 року.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя:
Л.С.Щербань