НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

03 липня 2014 рокуСправа № 322/360/14-ц

Новомиколаївський районний суд
Запорізької області у складі:

головуючого судді Гасанбекова С.С.,

при секретарі судового засідання
Гавриш О.А.,

за участю:

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1, ОСОБА_2

до: Тернуватської селищної ради
Новомиколаївського району Запорізької
області

про: визнання майнових прав
забудовника в порядку спадкування.

28.05.2014 до Новомиколаївського
районного суду Запорізької області
надійшов вищезазначений цивільний
позов, в якому позивачі просять визнати
за ними право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог
позивачі зазначили наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько
позивачів ОСОБА_3, спадкоємцями якого
вони є. До складу спадкового майна
увійшов житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1. З метою оформлення спадщини,
позивачі у встановлений законом строк
звернулися до нотаріуса із заявами про
прийняття спадщини.

Проте, нотаріус повідомив позивачам, що
оскільки їх батько не зареєстрував
права власності на будинок, вони не
зможуть оформити спадщину.

На думку позивачів, права, придбані
(шляхом створення або придбання
нерухомості) у власність до 29.06.1998 року
з дотриманням встановленого порядку
придбання, проте без держреєстрації,
можна вважати виниклими і набутими в
установленому законом порядку.

Оскільки житловий будинок був
збудований у 1989 році, ОСОБА_3 набув на
нього право власності у встановленому
законом порядку.

Виходячи з наведеного та посилаючись
на норми ст.ст. 386, 392, 1223, 1261, 1268, 1278 ЦК
України, позивачі просили задовольнити
їх вимоги.

Позивачі уточнили позовні вимоги та
просили суд визнати за ними права
забудовника на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування після смерті
батька ОСОБА_3, оскільки будинок не було
здано в експлуатацію.

У судовому засіданні позивачі
підтримали уточнені позовні вимоги з
вищезазначених підстав та просили
задовольнити їх.

11.06.2014 судом було отримано заяву
відповідача від 10.06.2014 № 212 про розгляд
справи за відсутності представника
відповідача, в якій також зазначено, що
відповідач згоден з позовом. У судові
засідання представник відповідача не
прибув.

У судовому засіданні 03.07.2014 судом було
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Суд, розглянувши матеріали та
з'ясувавши обставини цивільної справи,
заслухавши пояснення позивачів та
дослідивши наявні в справі докази в їх
сукупності,

встановив:

Житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_3
у 1989 році, що підтверджується
Будівельним паспортом на зазначений
будинок (замовлення № 13 від 28.11.1985) та
технічним паспортом на цей будинок,
виготовлений 28.04.2014.

Довідкою Новомиколаївського
районного бюро технічної
інвентаризації від 01.07.2014 вих. № 35
підтверджується те, що житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1
не був зареєстрований.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
від 26 листопада 2012 року серії НОМЕР_1.

Згідно з державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 473318 ОСОБА_3 був власником земельної
ділянки площею 0,15 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням «для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Зазначена земельна ділянка була
успадкована позивачем ОСОБА_1, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
27.01.2014 № 16853804.

Матеріалами спадкової справи №
28/2013 до майна померлого ОСОБА_3
підтверджується те, що позивачі є його
єдиними спадкоємцями, які у
встановлений законом строк прийняли
спадщину, подавши відповідні заяви.

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 20.05.2014 № 63/02-31 було
відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3
Постанова мотивована тим, що
спадкоємцем не було надано
правовстановлюючий документ на
житловий будинок.

Вирішуючи питання про наявність
підстав для задоволення позову, суд
виходить з наступного.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Визнання права власності в порядку
спадкування на недобудований будинок
відповідно до чинного законодавства
України неможливе.

Оскільки право власності на житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, померлим ОСОБА_1
зареєстровано не було, хоча земельна
ділянка для цієї мети відведена в
законному порядку, до його спадкоємців
переходить право забудовників на
оформлення зазначеного будинку у
встановленому законом порядку, а сам
будинок слід вважати до здачі його в
експлуатацію незавершеним
будівництвом.

З огляду на викладене, суд визнає позов
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищезазначене та керуючись
ст.ст. 88, 208, 209, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК
України, суд

вирішив:

1. Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Тернуватської селищної ради
Новомиколаївського району Запорізької
області - задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2
частині за кожним права забудовника
жилого будинку та господарських
будівель і споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Запорізької області через
Новомиколаївський районний суд
Запорізької області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.С.
Гасанбеков