Справа № 648/1228/14-ц
Провадження № 2/648/489/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року
смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Коваленко А.В.

при секретарі:
Хатункіній А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду цивільну
справу за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства «Мегабанк» до
ОСОБА_1, відділу державної виконавчої
служби Білозерського районного
управління юстиції про зняття арешту з
майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому просив зняти
арешт з житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
був накладений постановою б/н від 23.11.2010
року винесеною державним виконавцем
ВДВС Білозерського РУЮ посилаючись на
те, що

03.03.2007 року між ВАТ «Мегабанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Мегабанк» та ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір №105в/2007, згідно якого
позивач надав ОСОБА_1 кредит у сумі 40000
доларів США з терміном повернення
02.03.2012 року із платою 13,5% річних, в
якості забезпечення своєчасного
виконання зобов'язань за кредитним
договором ОСОБА_1 передала в іпотеку
ПАТ «Мегабанк» вищевказаний будинок,
згідно договору іпотеки №105в/2007-з,
посвідченого ОСОБА_2, приватним
нотаріусом Білозерського
нотаріального округу Херсонської
області 03.03.2007 року за реєстровим №170,
обтяження нерухомого майна іпотекою на
користь ПАТ «Мегабанк» зареєстроване
03.03.2007 року, 23.11.2010 року державним
виконавцем відділу державної
виконавчої служби Білозерського
районного управління юстиції було
внесено до Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
запис про арешт нерухомого майна, що
належить боржнику, відповідно до
постанови б/н від 23.11.2010 року, крім того
рішенням Суворовського районного суду
м. Херсона від 27.08.2010 року по справі
№2-3781/2010 за позовом ПАТ «Мегабанк» до
ОСОБА_1, ОСОБА_3 про звернення стягнення
на предмет іпотеки надано право банку
звернути стягнення на предмет іпотеки
шляхом продажу його будь-якій особі
покупцю від імені ПАТ «Мегабанк» на
підставі договору купівлі-продажу,
наявність арешту предмета іпотеки
заважає позивачу реалізувати своє
право на першочергове задоволення
своїх позовних вимог шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки у спосіб,
обраний ним на власний розсуд, просить
зняти арешт з житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
був накладений постановою б/н від 23.11.2010
року винесеною державним виконавцем
ВДВС Білозерського РУЮ.

В судове засідання представник
позивача не з`явилася, однак подала
заяву, в якій просила розглянути справу
без присутності представника, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явилася, надала до суду заяву, в
якій позовні вимоги визнала повністю,
не заперечує проти задоволення
позовних вимог.

Представник ВДВС Білозерського РУЮ в
судове засідання не з'явилася, до суду
надійшла заява, в якій просила
проводити розгляд справи без її участі,
проти задоволення позову заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлений позов підлягає
задоволенню, виходячи зі слідуючого:

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно іпотечного договору №105в/2007-з
від 03.03.2007р. укладеного між ВАТ
«Мегабанк», правонаступником якого є
ПАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_1 надала
в іпотеку будинок житловий з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який
належить їй на праві власності, що
підтверджується: свідоцтвом про право
власності, виданим 23.02.2007 року на
підставі рішення виконкому
Чорнобаївської сільської ради від
21.12.2006 року №178, зареєстрованим в
Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації 23.01.2007 року за
№1663 в книзі 7, реєстраційний №17582111,
який зареєстровано у Державному
реєстрі іпотек, що підтверджується
витягом про реєстрацію у Державному
реєстрі іпотек №11501186 від 03.03.2007 року.

27.08.2010 року Суворовським районним судом
м. Херсона винесено рішення по
цивільній справі за позовом ПАТ
«Мегабанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором, яким позов
задоволено, розірвано кредитний
договір №105в/2007 укладений 03.03.2007 року
між ПАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1, стягнуто
з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь ПАТ
«Мегабанк» заборгованість за
кредитним договором №105в/2007 укладений
03.03.2007 року в загальній сумі 34947,67
доларів США, що еквівалентно 276970грн.
77коп. та 15815грн. 88коп., яка складається з
простроченої заборгованості за
кредитом 13340доларів США, що
еквівалентно 105723грн. 50коп., частини
кредиту, яка повинна бути сплачена
достроково 14654доларів США, що
еквівалентно 116137грн. 35коп., відсотків
за користування кредитом 6953,67доларів
США, що еквівалентно 55109грн. 92коп.,
штрафу 15815грн. 88коп., в тому числі за
рахунок звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом надання ПАТ «Мегабанк»
права продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1,
будь-які особі покупцю на підставі
договору купівлі-продажу від імені ПАТ
«Мегабанк» за початковою ціною 347097грн.,
з наданням ПАТ «Мегабанк» права
отримати в Херсонському державному
бюро технічної інвентаризації витяг з
Державного реєстру прав власності на
нерухоме майно для відчуження та інших
повноважень продавця, яке набрало
законної сили 07.09.2010 року.

15.11.2010 року відкрито виконавче
провадження за виконавчим листом №2-3781
виданим 11.10.2010 року Суворовським
районним судом м. Херсона про стягнення
з ОСОБА_1 293651грн. 65коп. на користь ПАТ
«Мегабанк».

Згідно акту опису й арешту майна серії
АА651414 від 15.02.2014 року по примусовому
виконанню виконавчого листа №2-3781 про
стягнення з ОСОБА_1 боргу на користь ПАТ
«Мегабанк» в сумі 293651грн. 65коп. в
присутності боржника ОСОБА_1,
представника ПАТ «Мегабанк» ОСОБА_4
описано і накладено арешт на таке
майно: будинок житловий з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу про реєстрацію в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна №29359169 від
23.11.2010 року відділом державної
виконавчої служби Білозерського РУЮ
накладено арешт на все майно ОСОБА_1 на
підставі постанови б/н від 23.11.2010 року
виданої ВДВС Білозерського РУЮ.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є
застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно п. 6 ст. 3 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотеко держатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Частиною 3 ст. 54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено, що
для задоволення вимог стягувачів, які
не є заставодержателями, стягнення на
заставне майно боржника може бути
звернено у разі: виникнення права
застави після винесення судом рішення
про стягнення з боржника коштів; якщо
вартість предмета застави перевищує
розмір заборгованості боржника
заставодержателю.

Згідно ч. 4 ст. 54 Закону України «Про
виконавче провадження» про звернення
стягнення на заставне майно для
задоволення вимог стягувачів, які не є
заставодержателями, державний
виконавець повідомляє
заставодержателю не пізніше
наступного дня після накладення арешту
на майно або якщо йому стало відомо, що
арештоване майно боржника перебуває в
заставі, та роз'яснює заставодержателю
право на звернення до суду з позовом
про зняття арешту із заставного майна.

А поскільки ПАТ «Мегабанк» є
іпотекодержателем належного ОСОБА_1 по
АДРЕСА_1 житлового будинку, відносно
якого зареєстровано обтяження 03.03.2007
року в Державному реєстрі іпотек
згідно договору іпотеки від 03.03.2007 року,
на яке рішенням суду від 27.08.2010 року
звернено стягнення в рахунок
заборгованості в сумі 34947,67 доларів США,
з урахуванням початкової вартості
предмету іпотеки в сумі 347097грн., беручи
до уваги, що накладення арешту
державним виконавцем 23.11.2010 року
проведено по примусовому виконанню
рішення суду про звернення стягнення
на предмет іпотеки на виконання
рішення суду від 27.08.2010 року після
виникнення у позивача права на іпотеку
і державним виконавцем не враховано
факту виникнення у банку права іпотеки
до винесення рішення судом, наявність
арешту предмета іпотеки порушує право
позивача як пріоритетного стягувача на
реалізацію права на першочергове
задоволення своїх вимог шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
у спосіб обраний ним на власний розсуд,
виходячи із діючого законодавства та
умов іпотечного договору, то суд
приходить до висновку, що заявлені
позивачем вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 11, 57, 212-215, 224 ЦПК України, на
підставі ст.ст. 572, 575 ЦК України, ст.ст. 3,
12 Закону України «Про іпотеку», ст. 54
Закону України «Про виконавче
провадження», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Мегабанк» до ОСОБА_1,
відділу державної виконавчої служби
Білозерського районного управління
юстиції про зняття арешту з майна -
задовольнити повністю.

Зняти арешт з житлового будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
який був накладений постановою б/н від
23.11.2010 року, що винесена державним
виконавцем ВДВС Білозерського РУЮ.

Рішення може бути оскаржене
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області
через Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий:
А.В. Коваленко