РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2014 року
Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді
Шеремета Г. І.

при секретарі Козак О.

за участю сторін

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Львові справу
за позовом Львівського національного
університету імені Івана Франка до
ОСОБА_2, третьої особи ЖК «Пасічний» про
стягнення заборгованості по
квартирній платі, суд -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з вимогами до
відповідача, третьої особи, які
неодноразово збільшував та зменшував в
процесі розгляду справи, просить
стягнути 2392,21 грн. заборгованості по
квартирній платі.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
суду пояснив, що будинок АДРЕСА_1 в
якому проживає відповідач належить до
відомчого житлового фонду. 30.01.2009 року
будинок здано в експлуатацію, саме з
цього часу мешканцям будинку почала
нараховуватися квартплата. Відповідач
з 2009 року мешкає у квартирі АДРЕСА_1,
однак оплату за житлово - комунальні
послуги проводить не в повному обсязі.
Станом на 1.06.2014 року заборгованість
відповідача за житлово-комунальні
послуги становить 2392,21 грн. Тому
просить позов задоволити, стягнути
заборгованість у примусовому порядку.

Відповідач в судовому засіданні проти
позову заперечив, суду пояснив, що
дійсно проживає у АДРЕСА_1 на підставі
ордеру виданого 25.05.2012 року, який
отримав в цей же день. Саме на підставі
виданого ордеру відбулось його
вселення у квартиру. Вважає, що саме з
цього часу і слід проводити
нарахування квартирної плати. На даний
час заборгованість за житлово -
комунальні послуги відсутня, оскільки
за період травень 2012 року - червень 2014
року ним оплачено 1570 грн. Тому вважає
вимоги позивача безпідставними. Крім
цього відповідач суду зазначив, що якщо
б така заборгованість утворилась у 2009
році, то термін позовної давності
позивачем пропущено.

Представник третьої особи ЖК
«Пасічний» суду пояснив, що
балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є
ЛНУ ім..Івана Франка, саме вони
займаються нарахуванням оплати за
житлово - комунальні послуги. Будинок
було прийнято в експлуатацію у 2009 році,
саме з цього часу відповідач заселився
у квартиру та повинен оплачувати
комунальні послуги.

Оглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін,
дослідивши зібрані в сукупності докази
по справі, суд приходить до висновку, що
в позові слід відмовити виходячи з
наступних підстав.

Будинок по АДРЕСА_1 перебуває на
балансі Львівського національного
університету імені Івана Франка згідно
довідки від 1.07.2013 року ( а.с.10)

25.05.2012 року ОСОБА_2 видано ордер на
житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_1.(
а.с.33)

Як вбачається з довідки з місця
проживання про склад сім»ї і
реєстрацію від 4.07.2013 року ( а.с.9) ОСОБА_2
зареєстрований у АДРЕСА_1 на основі
ордеру від 25.05.2012 року, будинок належить
ЛНУ ім..І.Франка, ЖК «Пасічний».

Згідно розрахунку наданого суду,
витрати по утриманню будинку і споруд
та прибудинкових територій
складаються з витрат з прибирання
прибудинкової території, витрат з
прибирання сходових кліток, витрат на
вивезення побутових відходів, витрати
з прибирання підвалів, технічних
поверхів та покрівлі, витрати з
дератизації, витрат з дезінсекції,
витрат з обслуговування
димовентиляційних каналів. ( а.с.11-20)

Як пояснив в судовому засіданні
представник позивача рішенням
виконавчого комітету Львівської
міської ради від 30.01.2009 року будинок
АДРЕСА_1 після реконструкції приміщень
гуртожитку прийнято в експлуатацію,
саме з цього часу, з 2009 року, відповідач
проживає у квартирі. Однак квартирну
плату вносить лише частково.

Згідно довідки про стан заборгованості
по квартплаті ОСОБА_2 станом на 1.06.2014
року така становить 2392,21 грн., на 1.01.2010
року заборгованість склала 597,44 грн.

Відповідно до вимог ст.. 58
Житлового кодексу УРСР на підставі
рішення про надання жилого приміщення
в будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради

народних депутатів видає
громадянинові ордер, який є єдиною
підставою для вселення в надане жиле
приміщення.

Враховуючи наведене вище, суд
критично оцінює пояснення
представника позивача про
необхідність нарахування квартирної
плати відповідачу з моменту прийняття
будинку в експлуатацію, оскільки лише
на підставі отриманого ордеру є
можливим вселення відповідача у житло
та відповідно нарахування оплати за
житлово-комунальні послуги. Інших
доказів, які б підтверджували
проживання відповідача у відомчому
житлі до 2012 року суду не надано, про
витребування таких доказів не
заявлено.

Як встановлено в судовому
засіданні з поданих відповідачем
квитанцій про оплату за
житлово-комунальні послуги за період
травня 2012 року по червень 2014 року
останнім оплачено 1570 грн.

Крім цього враховуючи пояснення
представника позивача про те, що борг
відповідача по квартирній платі
утворився з 2009 року, оскільки саме з
цього часу відповідач займає житло,
судом встановлено, що до моменту першої
проплати відповідачем минуло більше
трьох років.

Керуючись ст.4,6,57-60,209,294 ЦПК
України, ст.ст.58,68 Житлового кодексу
УРСР, суд-

в и р і ш и в :

В позові Львівського
національного університету імені
Івана Франка до ОСОБА_2, третьої особи
ЖК «Пасічний» про стягнення
заборгованості по квартирній платі -
відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Львівської області в порядку та
строки, передбачені ст..294 ЦПК України.

Суддя:
Шеремета Г. І.