Справа № 189/785/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючої - судді
Лукінова К.С.,

при секретарі - Приходько Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом Прокурора
Покровського району Дніпропетровської
області в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2, Органу опіки та
піклування Покровської РДА в особі
Служби у справах дітей Покровської РДА
до ТОВ "СФГ "Булах" про стягнення
коштів,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Покровського району
Дніпропетровської області звернувся
до суду із позовом в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_1, в особі ОСОБА_2,
Органу опіки та піклування Покровської
РДА в особі Служби у справах дітей
Покровської РДА до ТОВ "СФГ "Булах"
про стягнення заборгованості по
орендній платі за договором оренди
земельної ділянки.

Після смерті ОСОБА_3 її неповнолітня
донька - ОСОБА_1 успадкувала вказану
земельну ділянку і разом з тим право
отримувати орендну плату за неї згідно
укладеного договору від 09 листопада 2006
року, належної їй на праві власності
згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно серії
ЕАН № 401945 від 01.04.2014 року.

На даний час ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживає у прийомній сім'ї - ОСОБА_2 по
АДРЕСА_1

На обґрунтування своїх вимог прокурор
посилається на те, що 09.11.2006 року ОСОБА_3,
яка є матір'ю неповнолітньої ОСОБА_1,
уклала з відповідачем договір оренди
земельної частки (паю) загальною площею
2,93 га. Відповідно до якого остання
передала вказану земельну ділянку в
оренду СФГ "Булах" на 5 років з виплатою
орендної плати до 30 грудня щорічно,
який відповідно до п. 6 було продовжено
та який на даний час є чинним. Але
відповідачем орендна плата за
користування земельною ділянкою за
період з 2010 року по 2012 рік сплачена не
була.

Таким чином розрахунок з ОСОБА_1 за
2010-2012 рр. по орендній платі проведений
не був, в зв'язку з чим прохали стягнути
з відповідача на користь
неповнолітньої ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2 в
рахунок орендної плати її грошовий
еквівалент в розмірі 5 561 грн. 64 коп.

Прокурор в суді позов підтримав та
просив його задовольнити в повному
обсязі. Представник відповідача, який
про день та час розгляду справи
повідомлений належним чином, в судове
засідання не з'явився, про причини
своєї неявки суд не повідомив, у зв'язку
з чим справа підлягає заочному
розгляду. Третя особа, Орган опіки та
піклування Покровської РДА в особі
Служби у справах дітей Покровської РДА,
в судове засідання не з'явилась,
направивши заяву про розгляд справи за
їх відсутності, позов підтримує.

У зв'язку з неявкою належним чином
повідомленого відповідача розгляд
справи здыйснюэться у порядку заочного
провадження по наявним у справі
доказах.

Суд, дослідивши надані сторонами
письмові докази, приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 09 листопада 2006
року ОСОБА_3 та СФГ "Булах" уклали
договір оренди землі (а.с. 9-10), предметом
якого є оренда земельної ділянки
площею 2,93 га розташованої на території
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області.

Згідно виданого 14 серпня 2010 року
відділом реєстрації актів цивільного
стану Покровського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла (а.с. 6), про що в
книзі реєстрації смертей виконавчим
комітетом Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області вчинено 18 серпня 2011 року
актовий запис №145 (а.с.6), в зв'язку з чим
відкрився спадок на належне померлій
майно.

Неповнолітня ОСОБА_1, є донькою
померлої ОСОБА_3 (а.с.7), в зв'язку з чим
неповнолітній згідно розпорядження
голови П'ятихатської
райдержадміністрації №424-р-10 від 11.10.2011
року було встановлено статус дитини -
сироти та поставлена на облік в службі
у справах дітей П'ятихатської
райдержадміністрації (а.с.4), а
відповідно до розпорядження №424-р-10 від
11 листопада 2011 року було встановлено
опіку над неповнолітньою ОСОБА_1 та її
опікуном призначено ОСОБА_2 (а.с.5).

В зв'язку зі смертю спадкодавця ОСОБА_3
її донька - ОСОБА_1 як спадкоємець
першої черги за законом успадкувала
належне її матері майно, у тому числі
земельну частку (пай) загальною площею
2,931 га, про що свідчить Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно серії ЕАН № 401945 від
01.04.2014 року.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 512 ЦК України однією з
підстав заміни сторони у зобов'язанні є
правонаступництво.

Відповідно до ст. 514 ЦК України - до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом, а
значене свідчить про те, що,
успадкувавши після смерті ОСОБА_3
земельну ділянку, ОСОБА_1 є її
правонаступником у укладеному 09
листопада 2006 року між ОСОБА_3 та СФГ
"Булах" договорі оренди землі (а.с.9-10) та
має право на отримання орендної
плати від відповідача за оренду
земельної ділянки до кінця строку дії
договору оренди, що також передбачено
ст.7 Закону України "Про оренду землі",
відповідно до якої право на оренду
земельної ділянки переходить
після смерті фізичної
особи - орендаря, якщо інше
не передбачено договором
оренди, до спадкоємців, а в
разі їх відмови чи відсутності таких
спадкоємців - до осіб,
які використовували цю земельну
ділянку разом з орендарем і виявили
бажання стати орендарями в разі,
якщо це не суперечить вимогам
Земельного кодексу України та цього
Закону.

22.03.2012 року СФГ "Булах" знято з державної
реєстрації шляхом перетворення в ТОВ
"СФГ "Булах", яке є правонаступником
всіх прав та обов'язків, що належали СФГ
"Булах", що підтверджується статутом
(а.с. 13-14).

Згідно довідки, виданої ТОВ "СФГ "Булах"
від 19.03.2014 року орендна плата за 2013 рік
нарахована в сумі 2780,82 грн. та сплачена
20.03.2014 року.

Відповідно до довідки виданої ТОВ "СФГ
"Булах" від 25.04.2014 року орендна плата за
2010р., 2011р., 2012р. повинна бути нарахована
в сумі 6543,12 (2181,04х3 роки) з утриманням
прибуткового податку в сумі 981,48 грн. (327
грн.х3 роки) та до видачі становить 5 561
грн. 64 коп.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що
якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що орендна плата за 2010р.,
2011р., 2012 рік відповідачем позивачці до
теперішнього часу не сплачена, що
підтверджується і листом виконавчого
директора ТОВ "СФГ "Булах" Левченко О.П.
від 25.04.2014 року (а.с.16).

Доказів сплати заборгованості
відповідачем суду не надано.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що
зобов'язанням є правовідносини, в яких
одна сторона(боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої
сторони(кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку, що кореспондується з
положеннями стаття 13 Закону України
"Про оренду землі", відповідно до якої
договір оренди землі -це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну
ділянку у володіння і
користування на певний строк, а
орендар зобов'язаний використовувати
земельну ділянку відповідно до
умов договору та вимог
земельного законодавства.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Таким чином, приймаючи до уваги
вищевикладене підлягає стягненню
грошова вартість орендної плати в
натуральній формі в сумі 5 561 гривень. 64
коп.

Крім того, з відповідача на користь
держави необхідно стягнути в зв'язку із
задоволенням позову судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 509-510, 526 - 530, 546-551,792 ЦК України 2003
року; ст.ст. 93, 95, 96 Земельного Кодексу
України 2001 року; Законом України "Про
оренду землі"; ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209,
212-215,224-228 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Покровського району
Дніпропетровської області в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2,
Органу опіки та піклування Покровської
РДА в особі Служби у справах дітей
Покровської РДА до ТОВ "СФГ "Булах"
про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю селянського
фермерського господарства "Булах" на
користь ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2 орендну
плату сумі 5 561 (п'ять тисяч п'ятсот
шістдесят одна) гривень.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю селянського
фермерського господарства "Булах" в
дохід держави судовий збір в сумі 243
(двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана апеляційному суду
Дніпропетровської області через
Покровський районний суд
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя
К.С. Лукінова