Провадження № 2/127/4085/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25.06.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області

в складі: головуючого-судді Луценко
Л.В.,

при секретарі Завадюк О.І.,

за участю: представника позивача -
адвоката ОСОБА_1,

представника відповідачки - адвоката
ОСОБА_2,

представника третьої особи Федчишена
В.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи
без самостійних вимог щодо предмету
спору - Вінницької міської ради про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з
позовом до відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6,
за участю третьої особи без
самостійних вимог щодо предмету спору -
Вінницької міської ради про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що позивач
являється власником 21/100 частини
житлового будинку з відповідною
частиною господарських будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу частини
будинковолодіння від 03.04.2003 року.

Іншими співвласниками даного будинку
являються відповідачі: ОСОБА_5, якому
належить 29/50 частини житлового будинку
з відповідною частиною господарських
будівель, згідно договору
купівлі-продажу від 31.10.1994 року; та
ОСОБА_6, якій належить 21/100 частини
житлового будинку з відповідною
частиною господарських будівель,
згідно договору купівлі-продажу від
17.10.1991 року.

Тобто, вищезазначений житловий будинок
належить сторонами на праві спільної
часткової власності із встановленим
порядком користуванням ним.

Рішенням виконавчого комітету
Вінницької міської Ради депутатів
трудящих від 06.04.1955 року №10/310 за
вказаним будинковолодінням було
закріплено земельну ділянку розміром
0,0598 га.

Спільно сторонами по справі на
замовлення було виготовлено план
земельної ділянки, на якій розташоване
вищезазначене будинковолодіння,
згідно якого визначено площу земельної
ділянки 0,0623 га.

Позивач хоче скористатись своїм правом
на безоплатну приватизацію частини
земельної ділянки, на якій знаходиться
його частка домоволодіння, а тому
звернувся до суду з даним позовом, в
якому просив встановити порядок
користування даною земельною ділянкою,
відповідно до кадастрового плану,
виготовленого 22.07.2013 року ДП
«Поділлягеодезкартографія»,
відповідно до якого позивачу виділити
у користування земельну ділянку,
площею 0,0156 га, позначену на
кадастровому плані як зона №1,
заштриховану жовтим кольором;
відповідачці ОСОБА_6 виділити у
користування земельну ділянку, площею
0,0159 га, позначену на кадастровому плані
як зона №2, заштриховану червоним
кольором; відповідачу ОСОБА_5 виділити
у користування земельну ділянку,
площею 0,0308 га, позначену на
кадастровому плані як зона №3,
заштриховану зеленим кольором.

В судовому засіданні представник
позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав повністю та просив
суд їх задовольнити з підстав,
зазначених у позові.

Представник відповідачки ОСОБА_6 -
адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги визнав,
не заперечував проти задоволення
позову.

Представник третьої особи без
самостійних вимог щодо предмету спору
Вінницької міської ради за довіреністю
Федчишен В.А. не заперечував проти
задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник -
адвокат ОСОБА_7 до судового засідання
не з'явились, однак від останніх
надійшли письмові заяви про розгляд
справи у їх відсутність, позовні вимоги
визнають та не заперечують проти
задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України
особа, яка бере участь у справі, має
право заявляти клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно
та повно з'ясувавши обставини справи,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
значення для розгляду справи, давши їм
оцінку у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно
встановлено та сторонами не
оспорюється, що позивач та відповідачі
по справі являються співвласниками
житлового будинку з відповідною
частиною господарських будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Так, позивач являється власником 21/100
частини житлового будинку з
відповідною частиною господарських
будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1,
згідно договору купівлі-продажу
частини будинковолодіння від 03.04.2003
року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_8 та
зареєстрованого в реєстрі за №1315 та
право власності за яким зареєстровано
у КП «ВООБТІ» та записано в реєстрову
книгу №116 за реєстровим №5987 (а.с.5).

Відповідач ОСОБА_5 являється власником
29/50 частини житлового будинку з
відповідною частиною господарських
будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1,
згідно договору купівлі-продажу від
31.10.1994 року, посвідченого державним
нотаріусом Другої Вінницької
державної нотаріальної контори Конюк
В.О. та зареєстрованого в реєстрі за
№3-6072 (а.с.11).

Відповідачка ОСОБА_6 являється
власником 21/100 частини житлового
будинку з відповідною частиною
господарських будівель, що знаходиться
по АДРЕСА_1, згідно договору
купівлі-продажу від 17.10.1991 року,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Вінницької державної
нотаріальної контори Конюк В.О. та
зареєстрованого в реєстрі за №3-6072
(а.с.8).

За вищевказаним будинком, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, була
закріплена земельна ділянка, площею
0,0598 га, на підставі рішення виконавчого
комітету Вінницької міської Ради
депутатів трудящих від 06.04.1955 року за
№10/310 (а.с.13), що також підтверджується
довідкою КП «ВМБТІ» від 03.03.2014 року №1103
(а.с.14).

На підставі вищезазначеної довідки КП
«ВМБТІ» встановлено, що згідно
матеріалів інвентаризаційної справи
№6152 по АДРЕСА_1 нумерація будинку
змінювалась наступним чином: 1956 р. -
АДРЕСА_1, 1963 р. - АДРЕСА_1, 1978 р. - АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Аналогічна правова позиція закріплена
і в ст.120 ЗК України.

З кадастрового плану, виготовленого
22.07.2013 року ДП
«Поділлягеодезкартографія»,
вбачається, що на даний час загальна
площа земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1, яка перебуває у користуванні
співвласників будинковолодіння на
законних підставах, складає 0,0623 га.
(а.с.18-19).

Спори щодо меж земельної ділянки з
суміжними землевласниками та
землекористувачами відсутні, що
підтверджується актом здачі межових
знаків під охорону та зберігання,
встановлення (відновлення) в натурі (на
місцевості) зон обмежень земельної
ділянки від 29.07.2013 року (а.с.19 зворот).

Як вбачається з пояснень сторін в
судовому засіданні фактичний порядок
користування земельною ділянкою, що
між ними склався, відповідає
кадастровому плану, виготовленому
22.07.2013 року ДП
«Поділлягеодезкартографія».

Згідно п.19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього
пункту стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходилася в їх
користуванні до її приватизації або за
договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов
до висновку, що порядок користування
спільною земельною ділянкою,
запропонований позивачем, не позбавляє
можливості кожну сторону
користуватися своєю частиною
будинковолодіння та земельної ділянки,
а тому суд вважає, що слід встановити
порядок користування земельною
ділянкою будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до порядку
землекористування, що склався фактично
та відповідає кадастровому плану,
виготовленому 22.07.2013 року ДП
«Поділлягеодезкартографія».

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.42, 120 ЗК України, ст.317, 321, 377 ЦК
України, ст.ст.10, 60-61, 158, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, загальною площею
0,0623 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового
плану, виготовленого 22.07.2013 року ДП
«Поділлягеодезкартографія»,
виділивши:

1) ОСОБА_4, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, у користування земельну
ділянку, площею 0,0156 га, зазначену в
кадастровому плані - зона №1 та
заштриховану жовтим кольором;

2) ОСОБА_6, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, у користування земельну
ділянку, площею 0,0159 га, зазначену в
кадастровому плані - зона №2 та
заштриховану червоним кольором;

3) ОСОБА_5, ідентифікаційний номер
НОМЕР_3, у користування земельну
ділянку, площею 0,0308 га, зазначену в
кадастровому плані - зона №3 та
заштриховану зеленим кольором.

Кадастровий план, виготовлений 22.07.2013
року ДП «Поділлягеодезкартографія», є
невід'ємною частиною рішення суду.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: