Справа № 739/877/14-ц
Провадження № 2/739/207/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2014 р.

м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд
Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Новгороді-Сіверському Чернігівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до приватного нотаріуса
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 про зняття
заборони відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивачка) звернулася до
суду з позовом до приватного нотаріуса
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 (далі -
відповідачка) про зняття заборони
відчуження нерухомого майна, а саме
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що її
покійний дід ОСОБА_3 набув право
власності на вказаний будинок на
підставі договору довічного утримання,
укладеного між ним та ОСОБА_4. У зв'язку
з укладенням зазначеного договору на
вказаний будинок нотаріусом було
накладено заборону його відчуження.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4, після
смерті якої її дід до нотаріуса із
заявою про зняття вказаної заборони не
звернувся. ІНФОРМАЦІЯ_2 її дід помер.
Вона є спадкоємцем після свого діда, і
успадкувала зазначений вище житловий
будинок, однак при зверненні до
нотаріуса їй в зняття заборони на його
відчуження було відмовлено.

У судовому засіданні позивачка позовні
вимоги підтримала повністю та просила
їх задовольнити з підстав, вказаних у
позовній заяві.

Відповідачка до суду не з'явилася, але
подала заяву про розгляд справи без її
участі в якій зазначила, що
законодавством не передбачено
можливість звернення до нотаріуса
спадкоємців набувача майна за
договором довічного утримання, щодо
якого встановлено заборону відчуження
з приводу зняття цієї заборони.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи та наявні
в них докази, суд приходить до
наступних висновків.

Як встановлено, 23 грудня 2005 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір
довічного утримання, відповідно до
якого ОСОБА_4 передала, а ОСОБА_3 отримав
у власність будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 за утримання у вигляді
забезпечення житлом, надання
матеріального забезпечення та
побутових послуг. Одночасно з
укладення цього договору приватним
нотаріусом Новгород-Сіверського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
було накладено заборону відчуження
зазначеного вище житлового будинку,
зареєстровану в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна за №2736939 від 23 грудня 2005 року і в
Базовому реєстрі для реєстрації
заборон за №14 від 23 грудня 2005 року, що
підтверджується договором довічного
утримання та витягом про реєстрацію в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна (а.с 4-5).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 (а.с.6). За її життя вказаний
договір не було визнано недійсним та не
було розірвано. Після смерті ОСОБА_4
набувач за договором довічного
утримання ОСОБА_3 не звернувся до
нотаріуса з приводу зняття заборони
відчуження набутого ним житлового
будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2 (а.с.7).

З відповіді на запит суду, наданої
відповідачем, вбачається, що позивачка,
як онука ОСОБА_3 є його спадкоємцем за
законом і 05 листопада 2013 року вона
звернулася із заявою про прийняття
спадщини свого діда, у зв'язку з чим
було заведено спадкову справу №74/2013
(а.с. 14-15).

Відповідно до статті 1216 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України)
спадкуванням є перехід права та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Отже до позивачки перейшла спадщина її
діда, зокрема й набутий ним за
договором довічного утримання
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до статті 73 Закону України
«Про нотаріат» (в редакції, чинній на
час укладення договору довічного
утримання) нотаріус чи посадова особа
виконавчого комітету сільської,
селищної, міської Ради народних
депутатів за місцем розташування
жилого будинку, квартири, дачі,
садового будинку, гаража, іншого
нерухомого майна чи місцем
розташування земельної ділянки, або за
місцезнаходженням однієї із сторін
правочину накладають заборону їх
відчуження, зокрема, при посвідченні
договору довічного утримання.

Згідно зі статтею 74 цього Закону (в
редакції, чинній на час виникнення
спірних правовідносин) серед іншого
передбачено, що одержавши повідомлення
про припинення чи розірвання договору
довічного утримання нотаріус знімає
заборону відчуження жилого будинку,
квартири, дачі, садового будинку,
гаража, земельної ділянки, іншого
нерухомого майна.

Відповідно до частини другої
статті 755 ЦК України договір довічного
утримання (догляду) припиняється зі
смертю відчужувача.

Оскільки ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, з
дня її смерті укладений між нею та
ОСОБА_3 договір довічного утримання є
припиненим.

За таких обставин є всі підстави для
зняття заборони відчуження нерухомого
майна, набутого ОСОБА_3 за вказаним вище
договором довічного утримання.

Як вбачається з відповіді, наданої
відповідачкою від 17 березня 2014 року за
№209/01-12 остання відмовила позивачці у
знятті заборони відчуження житлового
будинку, набутого ОСОБА_3 за договором
довічного утримання, мотивуючи це тим,
що законодавством не передбачено
можливість звернення до нотаріуса
спадкоємців набувача з приводу зняття
такої заборони.

Згідно статті 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Пунктом 5.1 глави 15 розділу II Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України № 296/5 від
22 лютого 2012 року та зареєстрованому в
Міністерстві юстиції України 22 липня
2012 року за № 282/20595 передбачено, що
нотаріус, який накладав заборону,
знімає заборону відчуження майна,
серед іншого, за рішенням суду.

Оскільки наявність заборони
відчуження житлового будинку, набутого
позивачкою в порядку спадкування за
законом після свого діда створює для
неї перешкоди, зокрема у праві
розпоряджатися цим нерухомим майно, а
підстави для існування на даний час
такої заборони відсутні, суд вважає за
необхідне захистити права позивачки,
зобов'язавши приватного нотаріуса
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 зняти
заборону відчуження житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
накладену 23 грудня 2005 року приватним
нотаріусом Новгород-Сіверського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
у зв'язку з посвідченням договору
довічного утримання.

Таким чином суд приходить до висновку,
що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 391, 755, 1216, 1218 Цивільного
кодексу України, статтями 73, 74 Закону
України «Про нотаріат», статтями 2, 10, 11,
60, 88, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного
процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до приватного
нотаріуса Новгород-Сіверського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
про зняття заборони відчуження
нерухомого майна - задовольнити
повністю.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 зняти
заборону відчуження житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
накладену 23 грудня 2005 року приватним
нотаріусом Новгород-Сіверського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
у зв'язку з посвідченням договору
довічного утримання та зареєстровану в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна за №2736939 від
23 грудня 2005 року і в Базовому реєстрі
для реєстрації заборон за №14 від 23
грудня 2005 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Новгород-Сіверський
районний суд Чернігівської області
шляхом подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В.В. Чепурко

Повне рішення складено 27 червня 2014
року.