Справа № 128/231/13- ц
РІШЕННЯ

Іменем України

27 червня 2014 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі: судді
Ганкіної І.А.

при секретарі: Колонюк
Ю.В.

позивача ОСОБА_1

представника поз-ча ОСОБА_2

адвоката ОСОБА_3

представника від-ча адвоката ОСОБА_4

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Вінниця
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_5, Стрижавської селищної ради,
Управління державної земельної
агенції у Вінницькому районі
Вінницької області про усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою, шляхом встановлення
сервітуту та зобов'язання знести
паркан, -

Встановив:

ОСОБА_1 первинно звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_5, Стрижавської
селищної ради, Управління державної
земельної агенції у Вінницькому районі
Вінницької області про усунення
перешкод шляхом визнання недійсними
рішення сільської ради та державного
акту на право власності на земельну
ділянку.

В подальшому позивач змінила
позовні вимоги на усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,
шляхом встановлення сервітуту та
зобов"язання знести паркан.

В позові ОСОБА_1 зазначила, що є
власником цілого житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_1, відповідно до договору
дарування від 17.08.2001 року, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
районного нотаріального округу
(реєстр, № 1528). Рішенням сесії селищної
ради від 16.12.1993 року згідно з Декретом
КМУ від 26.12.1992 року "Про приватизацію
земельних ділянок", попередньому
власнику будинку, ОСОБА_6, було передано
у власність присадибну ділянку площею
0,30 га для обслуговування цього будинку.
Пунктом 3 вказаного Декрету КМУ
встановлено, що право приватної
власності громадян на земельні
ділянки, передані їм для цілей,
передбачених ст.1 цього Декрету,
зокрема "для ведення особистого
селянського господарства, будівництва
і обслуговування житлового будинку та
господарських будівель", посвідчується
відповідною Радою, про що робиться
запис у земельно-кадастрових
документах з наступною видачею
державного акта на право приватної
власності на землю. Наявність запису в
земельно-кадастрових документах
стосовно присадибної земельної
ділянки ОСОБА_6 підтверджується
витягом із земельно-шнурової книги
ради № 2 за 1982-2002 роки. Пунктом 1
Перехідних положень ЗК України 2001 року
передбачено, що рішення про передачу
громадянам України безоплатно у
приватну власність земельних ділянок,
прийняті органами місцевого
самоврядування відповідно до Декрету
КМУ від 26.12.1992 року "Про приватизацію
земельних ділянок", є підставою для
виготовлення та видачі цим громадянам
або їх спадкоємцям державних актів на
право власності на земельну ділянку за
технічною документацією щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку. Відповідно
до ст. 30 ЗК 1990 року, який був чинним на
момент набуття позивачем права
власності на будинок, при переході
права власності на будівлі та споруди
разом з цими об'єктами переходить і
право власності або право користування
земельною ділянкою. Отже, з урахуванням
наведеного, відповідно до п.п. 1,7
Перехідних положень ЗК України 2001 р. та
ст. 30 ЗК УРСР (1990 р.) до позивача перейшло
право на присадибну земельну ділянку
0,30 га (АДРЕСА_1). Фактично в
користуванні позивача на початку
оформлення приватизації перебувала в
користуванні ділянка загальною площею
0,2266 га. Конфігурація ділянки та її
розмір підтверджуються технічним
паспортом на житловий будинок,
виготовленим КП "ВООБТІ", 20.06.2001 року.
Рішенням Стрижавської селищної ради II
сесії 6 скликання від 23.11.2010 року №18
позивачу було надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку площею
0,1500 га - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок земельної ділянки, що
перебувала в користуванні ОСОБА_6 по
АДРЕСА_1, в межах населеного пункту смт.
Стрижавка. Проте під час оформлення
технічної документації було
встановлено, що на частину присадибної
ділянки позивача, а саме на ділянку
площею 0,0033 га, що є перешийком, який
з'єднує дві частини ділянки позивача,
видано державний акт на ім'я
відповідача ОСОБА_5 Право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_2 для
будівництва обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд площею 0,1500 га по вул. Боженка в
смт. Стрижавка, було набуто
відповідачем ОСОБА_5 відповідно до
державного акту, серії ЯГ № 483031,
виданого згідно рішення 8-ї сесії 5-го
скликання Стрижавської селищної ради
від 18.01.2007 року. Після отримання
відповідачем ОСОБА_5, державного акту
позивач та її сім'я продовжували без
будь-яких перешкод користуватися
спірною частиною земельної ділянки
згідно з фактичним порядком, що існував
впродовж багатьох десятиліть і який
відображено на схематичному плані мого
будинковолодіння від 20.06.2001 р. Межа
проходила по дерев'яному паркану,
встановленому відповідачем. Проте,
17.09.2013 року відповідач ОСОБА_5, не
дочекавшись вирішення спору судом,
переставив огорожу в бік ділянки
позивача, істотно звузивши їй прохід до
городу і фактично перекривши проїзд.
Даний факт підтверджується актом
обстеження земельної ділянки ,
складеним комісією Стрижавської
селищної ради від 26.12.2013 року та
технічним паспортом на житловий
будинок відповідача, виготовленим
23.04.2014 року. В зв'язку з викладеними
обставинами позивач була змушена
звернутися до суду. В подальшому,
позивач змінила позовні вимоги та
просить встановити їй та членам її
сім'ї постійний, безоплатний сервітут
на право проходу та проїзду на
велосипеді по частині земельної
ділянки відповідача ОСОБА_5 згідно з
планом, складеним ПП
"Земельно-кадастрове бюро" від 13.06.2014
року. Площа ділянки, на яку необхідно
встановити сервітут, складає 0,0033 га.

В судовому засіданні позивач в особі
свого представника ОСОБА_2 позов
підтримала. Представник суду показала,
що на протязі тривалого часу її сім"я
користувалася проходом до своєї
земельної ділянки на якому знаходилася
господарська споруда та було висаджено
дерева. Однак, в подальшому відповідач
захопив дану ділянку проходу і знищив
дерева та поставив паркан. Дана ділянка
завжди використовувалася ним для
проходу і була відмічена на плані
земельної ділянки їх булинковолодіння
у технічному паспорті. В подальшому
після зміни позовних вимог,
представник позивача просить в порядку
мирного вирішення судового спору
встановити сервітут, що буде
відповідати їх інтересам.

Відповідач ОСОБА_5 в особі свого
представника ОСОБА_4 позов первинно не
визнав, зазначив, що даною ділянкою
проходу відповідач дозволяв
використовувати сім'ї позивача, але
дана земельна ділянка належала йому
згідно даних будівельного паспорта.
Після зміни позовних вимог,
представник погодився з укладенням
земельного сервітуту, зазначивши, що
встановлення сервітуту буде
відповідати інтересам обох сторін.

Стрижавська селищна рада
Вінницького району та області надала
на адресу суду заяву про слухання
справи у їх відсутність. У вирішенні
позову покладаються на думку суду.

Управління державної земельної
агенції у Вінницькому районі
Вінницької області надала суду
аналогічну заяву.

Заслухавши пояснення сторін,
свідків, вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне:

-ОСОБА_1 є власником цілого житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами по АДРЕСА_1, відповідно до
договору дарування від 17.08.2001 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького районного нотаріального
округу (реєстр, № 1528).

Рішенням сесії селищної ради від 16.12.1993
року згідно з Декретом КМУ від 26.12.1992
року "Про приватизацію земельних
ділянок", попередньому власнику
будинку, ОСОБА_6, було передано у
власність присадибну ділянку площею 0,30
га для обслуговування цього будинку.

Рішенням Стрижавської селищної ради II
сесії 6 скликання від 23.11.2010 року №18
позивачу було надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку площею
0,1500 га - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок земельної ділянки, що
перебувала в користуванні ОСОБА_6 по
АДРЕСА_1, в межах населеного пункту смт.
Стрижавка.

Фактично ж у користуванні позивача на
початку оформлення приватизації
перебувала в користуванні ділянка
загальною площею 0,2266 га.

Суміжним землевласником позивача є
ОСОБА_5, який є власником
будинковолодіння за АДРЕСА_2.

Право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_2 для будівництва
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,1500 га по вул. Боженка в смт.
Стрижавка, було набуто відповідачем
ОСОБА_5 відповідно до державного акту,
серії ЯГ № 483031, виданого згідно рішення
8-ї сесії 5-го скликання Стрижавської
селищної ради від 18.01.2007 року.

В ході розгляду судового спору, сторони
прийшли до погодження щодо
встановлення сервітуту на прохід, що
історично склався між
будинковолодіннями позивача та ОСОБА_5,
для чого на розгляд суду було
представлено кадастровий план,
складеного ПП "Земельно-кадастрове
бюро" від 13.06.2014 року. Площа ділянки, на
яку необхідно встановити сервітут,
складає 0,0033 га.

Дана схема є погодженою позивачем та
ОСОБА_5 в особі представників та
відповідає вимогам закону, а саме,
положенням ст.ст. 98-101 ЗК України.

Враховуючи вказане, суд вважає, що
позовні вимоги, які підтримані
стороною позивача в уточненнях,
підлягають до задоволення, шляхом
усунення позивачу ОСОБА_5 перешкоди в
користуванні земельною ділянкою, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом встановлення сервітуту на
земельній ділянці належній
відповідачеві ОСОБА_5 на підставі
державного акту на право власності,
серія ЯГ №483031, цільове призначення -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, кадастровий номер
:02:007:052., яка розташована по
АДРЕСА_2 та зобов'язання у виконання
сервітуту відповідача ОСОБА_5
перенесенням огорожі в бік його
земельної ділянки відповідно до
кадастрового плану, складеного ПП
"Земельно-кадастрове бюро" 13.06.2014 року,
що є невід'ємним додатком до рішення
суду.

Також, за судовим рішенням слід
встановити ОСОБА_1 постійний та
безоплатний земельний сервітут, площею
0,0033 га, розмірами і конфігурацією
згідно з кадастровим планом ПП
"Земельно-кадастрове бюро" від 13.06.2014
року ( що є невід'ємною частиною до
рішення суду), зі сторонами - 13,56 кв.м.
(А-Б) та 10,76 та 3,15 м. (В-Г) та 3,75 м. (А-Г) та 2,17
м. (Б-В) на право проходу та проїзду
велосипедом по земельній ділянці, яка
розташована по АДРЕСА_2 і належить
відповідачеві ОСОБА_5 на підставі
державного акту на право власності,
серія ЯГ №483031, цільове призначення -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, кадастровий номер
:02:007:052.

Стягнення судових витрат сторона
позивача не вимагає.

Керуючись ст.ст.98-101,152 ЗК України,
ст.ст.15, 30, 60, 61, 213, 214, 215, 223 ЦПК України,
суд, -

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Усунути ОСОБА_1 ОСОБА_5 перешкоди
в користуванні земельною ділянкою, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом встановлення сервітуту на
земельній ділянці належній
відповідачеві ОСОБА_5 на підставі
державного акту на право власності,
серія ЯГ №483031, цільове призначення -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, кадастровий номер
:02:007:052., яка розташована по
АДРЕСА_2 та зобов'язати у виконання
сервітуту відповідача ОСОБА_5
перенести огорожу в бік його земельної
ділянки відповідно до кадастрового
плану, складеного ПП
"Земельно-кадастрове бюро" 13.06.2014 року,
що є невід'ємним додатком до рішення
суду.

Встановити ОСОБА_1 постійний та
безоплатний земельний сервітут, площею
0,0033 га, розмірами і конфігурацією
згідно з кадастровим планом ПП
"Земельно-кадастрове бюро" від 13.06.2014
року ( що є невід'ємною частиною до
рішення суду), зі сторонами - 13,56 кв.м.
(А-Б) та 10,76 та 3,15 м. (В-Г) та 3,75 м. (А-Г) та 2,17
м. (Б-В) на право проходу та проїзду
велосипедом по земельній ділянці, яка
розташована по АДРЕСА_2 і належить
відповідачеві ОСОБА_5 на підставі
державного акту на право власності,
серія ЯГ №483031, цільове призначення -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, кадастровий номер
:02:007:052.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Вінницької
області через Вінницький районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: