Справа № 369/3964/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

23.06.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі Дідур М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
недійсним державного акту та
скасування реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні
Києво-Святошинського районного суду
Київської області перебуває цивільна
справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання недійсним державного акту та
скасування реєстрації.

Свої вимоги позивач мотивувала тим. що
з метою присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці, котра розташована
за адресою Київська область, с. Круглик
ст «Золота осінь», площею 0,0619 гектарів,
17 липня 2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Земельні інформаційні системи» було
укладено договір - 218 на проведення
топографо-геодезичних робіт. Земельна
ділянка належить Позивачу на підставі
державного акту (старого зразку) на
право приватної власності на землю
серія ІV-КВ №113980, виданий на підставі
рішення виконкому Хотинської
сільської ради № 90/23 від 16.10.1997 р.

На виконання договору, 23.12.2013 року,
Землевпорядником було проведено
геодезичну зйомку земельної ділянки та
сусідньої ділянки, що належить на праві
приватної власності ОСОБА_2 (надалі за
текстом - «Відповідач). Згідно
виготовленого Землевпорядником плану,
розмір земельної ділянки Позивача
становить 0,0619 га, а розмір ділянки
Відповідача 0,06 га. Після накладання
плану земельної ділянки на публічну
кадастрову карту, було встановлено, що
частина земельної ділянки Відповідача
накладається на Земельну ділянку. У
наслідок такого накладання. Позивач не
має змоги присвоїти кадастровий номер
Земельній ділянці га нею належно
розпоряджатись.

У державному акті серія ЯА №229256. що був
виданий на ім'я Відповідача у розділі,
що визначає розмір земельної ділянки,
указано - 0.0856 га. Ділянка була надана
Відповідачу на підставі рішення
виконавчого комітету Хотівської
сільської ради №90 23 від 16.10.1997 р.
Відповідно до тексту рішення,
Відповідачу у приватну власність було
передано земельну ділянку у розмірі
0,0648 га., що менше на 0,0217 га від розміру,
указаний у державному акті
Відповідача.

Отже, при виготовленні державного акту
на земельну ділянку Відповідача було
допущено помилку, що призвело до
внесення хибних даних до земельного
кадастру У наслідок такої помилки
відбувається накладання земельної
ділянки Відповідача на Земельну
ділянку, відповідно Позивач не може
здійснити необхідні дії щодо ITJ
кадастрового номеру Земельній ділянці,
без якого неможливо у розпоряджатись
Земельною ділянкою.

Згідно попередньої розмови із
Відповідачем помилка щодо розміру д
під час виготовлення документації з
землеустрою по земельній ділянці
Відповідача, що передувало
виготовленню державного акту в замін
на державний акт

Позивач не може самостійно усунути
помилку в державному шляхом подання
заяви, оскільки не є ні користувачем ні
власником земельної ділянки
Відповідача, відповідно не має прав
Замовника у розумінні ЗУ Про
землеустрій.

Отже, відсутність кадастрового номеру
перешкоджає Позивачу належно
реалізувати своє право власності на
Земельну ділянку, зокрема
розпоряджатись нею.

Тому позивач просила зобов'язати
ОСОБА_2, у встановленому законодавством
порядку, звернутись до належного
Державного кадастрового реєстратора
із заявою про внесення виправлених
відомостей до Державного земельного
кадастру, зокрема змінити розмір
земельної ділянки, що розташована за
адресою Київська область, с. Круглик, ст
«Золота осінь» та належить
Відповідачу, з 0,0856 га. на 0,0648 га. Судові
витрати покласти на Відповідача.

В подальшому позивач уточнила позовні
вимоги та просила скасувати реєстрацію
в базі даних Державного земельного
кадастру на ім'я ОСОБА_2, земельної
ділянки площею 0,0856 га для ведення
садівництва, за адресою Київська
область, К.-Святошинський район,
Хотівська сільська рада СТ «Золота
осінь», кадастровий номер :04:004:0163.
Визнати недійсним державний акт серія
ЯЛ №229256 на право власності на земельну
ділянку площею 0.0856 га для ведення
садівництва, розташована за адресою
Київська область. Кисво-Святошинський
район. Хотівська сільська рада СТ
«Золота осінь», зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №10 25
січня 2005 року.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав та
просив позов задоволити.

Відповідача позовні вимоги визнала та
спір просила вирішити згідно вимог
закону.

Суд, заслухавши пояснення сторін по
справі, перевіривши матеріали
справи#та зібранні в ній докази,
знаходить, що позовні вимоги
підлягають до задоволення виходячи за
наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, що
рішенням виконавчого комітету
Хотівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 90/23 від

12.11.2013 р. передано безкоштовно в
приватну власність земельну ділянку в
розмірі 0,0648 га для ведення садівництва,
яка розташована в с. Круглик садове
товариство «Золота осінь».

На підставі даного рішення на ім'я
ОСОБА_2 було виданого державний акт на
право власності на земельну ділянку що
розташована в Київській області
Києво-Святошинський район Хотівська
сільська рада СТ «Золота осінь», площею
0,0856 га, кадастровий номер :04:004:0163.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІV-КВ № 113980, ОСОБА_1 на підставі рішення
виконкому Хотівської сільської ради
від 16.10.1997 року № 90/23, є власницею
земельної ділянки що знаходиться на
території с. Круглик с/т «Золота осінь».

17 липня 2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Земельні інформаційні системи» було
укладено договір № 218 на проведення
топографо- геодезичних робіт, з метою
присвоєння земельній ділянці
кадастрового номеру.

Після накладання плану земельної
ділянки на публічну кадастрову карту,
було встановлено, що частина земельної
ділянки Відповідача накладається на
земельну ділянку позивача, у наслідок
чого, позивач не має змоґи присвоїти
кадастровий номер своїй земельній
ділянці та нею належно розпоряджатись.

Відповідно до ст. 14 Конституції України
земля є основним національним
багатством, що перебуває під особливою
охороною держави. Право власності на
землю гарантується. Це право
набувається і реалізується
громадянами, юридичними особами та
державою виключно відповідно до
закону.

Відповідно до ч. 1 ст.123 ЗК України право
власності на земельну ділянку виникає
після отримання його власником
документа, який посвідчує право
власності на земельну ділянку, і її
державної реєстрації.

Документом, який посвідчує право
власності на земельну ділянку є
державний акт згідно ст.126 Земельного
Кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України,
право власності є непорушним і ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні Ч. 1 ст. 153 ЗК України
встановлює, що власник не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку.

Захист прав власника на земельні
ділянки здійснюється згідно з ч. З ст. 152
Земельного кодексу України шляхом:
визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій. що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною: визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування:
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів захисту.

Згідно ст. 116 ЗК України, громадяни та
юридичні особи набувають права
власності та право користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» при вирішенні в
судовому порядку питання про
недійсність документів, виданих на
підставі переглянутого рішення органу
виконавчої влади чи місцевого
самоврядування про скасування свого
рішення, за яким земельна ділянка була
неправомірно одержана у власність чи
користування, слід враховувати Рішення
Конституційного Суду України від 16
квітня 2009 р. N 7-рп/2009 (справа про
скасування актів органів місцевого
самоврядування). відповідно до пункту 5
мотивувальної частини якого органи
місцевого самоврядування не можуть
скасовувати свої попередні рішення,
вносити до них зміни, якщо відповідно
до приписів цих рішень виникли
правовідносини, пов'язані з
реалізацією певних суб'єктивних прав
та охоронюваних законом інтересів, і
суб'єкти цих правовідносин заперечують
прош їх зміни чи припинення.

Відповідно до ст. ст. 16, 21 ЦК України
одним із способів захисту цивільних
прав є визнання незаконними рішень
органів влади або органів місцевого
самоврядування. Суд визнає незаконними
та скасовує правовий акт
індивідуальної дії, виданий органом
державної влади або органом місцевого
самоврядування, якщо він суперечить
актам цивільного законодавства і
порушує цивільні права або інтереси.

Таким чином суд приходить до висновку,
що при виготовлені технічної
документації, державного акту на ім'я
ОСОБА_2 на право власності на земельну
ділянку серії ЯА №229256 на право
власності на земельну ділянку площею
0,0856 га для ведення садівництва, що
розташована за адресою Київська
область, Києво- Святошинський район.
Хотівська сільська рада СТ «Золота
осінь», зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №10.
кадастровий номер :04:004:0163, були
допущені технічні помилки, у зв'язку з
чим встановлено, що розмір земельної
ділянки що зазначений в державному
акті (0.0856 га) не відповідає розміру
зазначеному в рішенні виконкому
Хотівської сільської ради від 16.10.1997 р.
(0,0648 га).

Наслідком збільшення розміру
земельної ділянки відповідача, стало
накладення частини земельної ділянки
ОСОБА_2 на суміжну земельну ділянку
позивача ОСОБА_1, що позбавляє останню
належним чином здійснювати свої право
власності належної їй земельної
ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненнями фізичних чи
юридичних осіб, поданих відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в межах
заявлених позовних вимог, дослідивши
всебічно, повно, безпосередньо та
об'єктивно наявні у справі докази,
оцінив їх належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі
обставини справи, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням того, що
відповідно до ст. І ЦПК України
завданням цивільного судочинства: є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, суд дійшов
висновку про необхідність задоволення
позову у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 15, 16. 321 ЦК України,
ст.ст. 116. 123. 126. 153 Земельного кодексу
України, Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» та керуючись ст.ст. З,
10, 60, 88, 209, 212-215, 218. ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
виданий на ім.'я ОСОБА_2 серія ЯА № 229256
на право власності на земельну ділянку
площею 0,0856 га для ведення садівництва,
що розташована за адресою Київська
область, Києво-Святошинський район,
Хотівська сільська рада СТ «Золота
осінь», зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 10 25
січня 2005 року.

Скасувати реєстрацію в базі даних
Державного земельного кадастру запису
на ім'я ОСОБА_2, земельної ділянки
площею 0,0856 га для ведення садівництва,
за адресою Київська область,
Києво-Святошинський район, Хотівська
сільська рада СТ «Золота осінь»,
кадастровий номер :04:004:0163

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя:
Дубас
Т.В.