Радомишльський районний суд
Житомирської області
Справа № 289/938/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2014
м.Радомишль

Радомишльський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого Свінцицького Л. В.

при секретарі:Білошицькій І.Ю.

з участю представника:ОСОБА_4.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в Радомишльському районному
суді Житомирської області цивільну
справу за заявою ОСОБА_2,при
зацікавлених особах-Радомишльська
районна державна адміністрація
Житомирської області,відділу
Держземагенства у Радомишльському
районі, про встановлення юридичного
факту належності правовстановлюючого
документу, , -

В С Т А Н О В И В:

Заявник, посилається на те, що в даний
час він не може розпорядитись своїм
майном, а саме земельною ділянкою, так
як перешкодою в цьому є те, що в
Державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЖТ №118211,
виданого 11.12.2006 року, мається технічна
помилка в зазначенні кадастрового
номеру земельної ділянки,та інші
виправлення,тому він змушений
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

В судовому засіданні представник
заявника свої вимоги підтримав у
повному обсязі.

Представники Радомишльської РДА та
Відділу Держземагентства у
Радомишльському районі Житомирської
області,в судове засідання не
з»явились, надіслали до суду заяви в
яких просять слухати справу без їх
участі.

Вислухавши пояснення представника
заявника, дослідивши матеріали справи,
оцінивши зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що заявлені вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

17.09.2001 року, заявник на підставі
договору дарування отримав у приватну
власність земельну ділянку площею 4,4079
га на території Кочерівської сільської
ради для ведення товарного
сільськогосподарського
виробництва,яка складається з
земельних ділянок площею 0,9740 га та 3,4339
га.

11.12.2006 року, ОСОБА_2 отримав Державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,9740 га серії ЖТ
№118211,якою володіє на праві приватної
власності. Однак даний державний акт на
право приватної власності на землю
містить виправлення, та технічні
помилки,що перешкоджає заявнику
скористатися його правом
розпорядитися даною земельною
ділянкою.

Згідно до ст. 17 Закону України від 01.07.2004
року № 1952 - IV "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" не приймаються для державної
реєстрації прав та їх обтяжень
документи з підчищеннями або
дописками, закресленими словами та
іншими не обумовленими в них
виправленнями, заповнені олівцем, а
також з пошкодженнями, які не дають
змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Земельним кодексом України, який
набрав чинності у 2002 році, встановлено,
що форми державних актів на право
власності на земельні ділянки
затверджуються Кабінетом Міністрів
України (надалі - КМ України). Тому,
Постановою КМ України від 02.04.2002 року №
449 «Про затвердження форм державного
акта на право власності на земельну
ділянку та державного акта на право
постійного користування земельною
ділянкою» (втратила чинність на
підставі Постанови КМ України від
03.06.2013 року № 483 «Про затвердження
Порядку інформаційної взаємодії між
кадастрами та інформаційними
системами»), затверджено нові форми
державних актів, якими внесення
будь-яких змін не передбачено.

Пунктом 2.9. Інструкції № 43 чітко
зазначено, що при заповненні державних
актів на право власності на земельну
ділянку та на право постійного
користування земельною ділянкою усі
записи мають бути зроблені державною
мовою, чітко і розбірливо, виправлення
не допускаються.

Отже, можливість внесення змін чи
виправлень до державного акта на право
постійного користування земельною
ділянкою чи державного акта на право
власності на земельну ділянку
законодавством не передбачена. Разом з
тим, якщо зміни щодо меж і площі
земельної ділянки були відображені у
виданому раніше державному акті на
право приватної власності на землю у
період з березня 1992 року по грудень 2003
року, вони є законними.

Таким чином, після вступу в дію Закону
України від 11.12.2003 № 1377-ІУ «Про внесення
змін до деяких законодавчих актів
України» взагалі не потрібно було
вносити 11.12.2006 року до вищевказаного
Державного акта на право приватної
власності на землю запис про зміни у
межах і розмірах земельної ділянки.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд
розглядає в порядку окремого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України в судовому
порядку можуть бути встановлені також
інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Відповідно до роз'яснень, викладених у
п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову
практику в справах про встановлення
фактів, що мають юридичне значення»,
справи про встановлення фактів суд
розглядає в порядку окремого
провадження, якщо: згідно з законом
такі факти породжують юридичні
наслідки, тобто від них залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав громадян;
чинним законодавством не передбачено
іншого порядку їх встановлення;
заявник не має іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує факт,
що має юридичне значення.

Виходячи з положень Законів України
від 07.07.2011 року № 3613-УІ «Про державний
земельний кадастр» та від 01.07.2004 року №
1952 - IV «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майнова їх обтяжень»,
а також Постанови Кабінету Міністрів
України від 17.10.2012 року № 1051 «Про
затвердження порядку ведення
Державного земельного кадастру» з
01.01.2013 року державні акти на право
власності на земельну ділянку не
видаються. Натомість
правовстановлюючим документом права
власності на земельну ділянку є
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно та витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності, які
відповідно до положень Закону України
від 01.07.2004 року № 1952 - IV "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" після проведення
державної реєстрації права власності
на земельну ділянку видає державний
реєстратор органу Укрдержреєстру. При
цьому видається таке свідоцтво лише на
новостворені земельні ділянки, що
унеможливлює отримання мною
відповідного правовстановлюючого
документу на вже існуючу земельну
ділянку, а виправлення у вищевказаному
Державному акті на право приватної
власності на землю не допускаються.

У відповідності з ч. 2 п. 2 Постанови
Пленуму Верховного суду України від
30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
виникнення права на спадкування
залежить від доведення певних фактів,
особа може звернутися в суд із заявою
про встановлення цих фактів, яка, у разі
відсутності спору, розглядається за
правилами окремого провадження.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд
розглядає в порядку окремого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

Від встановлення вказаного факту
належності вищевказаного
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку, в якому допущені
помилки, залежить реалізація права
заявника на спадщину за законом, та
подальше розпорядження спадковим
майном.

На підставі викладеного керуючись ст. 3,
п. 5 ч. 2 ст. 234, ст. 235, ст. ст. 256-258 ЦПК
України ,ст.ст. 212-215 ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності Приватному
підприємцю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцю м. Радомишля Житомирської
області, який з 01.11.2013 року
зареєстрований за місцем постійного
проживання в с. Лутівка
Радомишльського району Житомирської
області за адресою по АДРЕСА_1,
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЖТ № 118211,
виданого Радомишльською районною
державною адміністрацією Житомирської
області 11.12.2006 року на підставі
Розпорядження Голови Житомирської
обласної державної адміністрації від
15.11.2006 року № 392, який зареєстровано в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 93, в
якому в графі «Кадастровий номер
земельної ділянки» Плану меж земельної
ділянки зроблено технічну помилку в
першому багатоцифровому числі в цифрі
першого розряду (одиниці тисяч) другого
класу (клас тисяч) цифри «4» і натомість
записано «:05:000:0005» замість
«:05:000:0005», як правовстановлюючого
документу на земельну ділянку з
кацастровим № :05:000:0005, площею 0,9740
га, яка має цільове призначення для
комерційного використання, та яка
розташована на території Кочерівської
сільської ради Радомишльського району
Житомирської області, яка згідно опису
меж Плану меж земельної ділянки межує
від А до Б - землі СТОВ «Кочерів», від Б
до А - землі Служби автомобільних доріг
в Житомирській області.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Житомирської.,
області через Радомишльський районний
суд Житомирської області на протязі
десяти днів з дня оголошення рішення.

Суддя: Л. В. Свінцицький