справа № 619/2500/14-ц
провадження 2/619/1117/14
Дергачівський районний суд
у складі: головуючого судді -
судового засідання -
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Дергачі цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
Позивач просить суд постановити
рішення, згідно якому стягнути з
відповідача аванс в розмірі 11710,00грн.
посилаючись на те, що в ході усних
переговорів з ОСОБА_3 було досягнуто
згоди про те, що у майбутньому буде
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, на якій він
розташований. З метою підтвердження
наміру придбати житловий будинок вона
передала відповідачу грошову суму в
розмірі 1000 доларів США, що за курсом
НБУ станом на 4 квітня 2014 року становило
11220,00грн. На підставі цього в с. Безруки
Дергачівського району Харківської
області було складено розписку 4 квітня
2014 року про отримання завдатку за
нерухомість. Як з'ясувалося пізніше,
земельна ділянка, на якій розташований
будинок не була оформлена, що зробило
неможливим укладення угоди. В усній
формі вона зверталася до відповідача
про повернення указаної грошової суми,
однак, отримала відмову. На дату
звернення до суду, з урахуванням
офіційного курсу НБУ поверненню
підлягає 11710,00грн.

У судовому засіданні відповідач не
визнала позовні вимоги у повному
обсязі, зазначивши, що угода не
укладена з вини позивача, яка після
надання завдатку більше до неї не
зверталася, вона повідомляла позивача,
що документи будуть виготовлені її
чоловіком, який на той час знаходився у
відрядженні, на що позивач погодилася.
В даний час відсутні перешкоди для
укладення угоди, однак, відповідач,
ухиляється від цього і звернулася до
суду з позовом, не маючи для того
підстав.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги у
повному обсязі, про обставини справи
пояснив як зазначено вище.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, оцінивши
надані докази у їх сукупності, вважає,
що позовні вимоги задоволенню не
підлягають, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 4 квітня 2014 року
ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 1000 доларів
США, в якості задатку за житловий
будинок з земельною ділянкою по
АДРЕСА_1, про що складена відповідна
розписка (а.с.5).

Так, згідно зі ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

Правила ст. 571 ЦК України про залишення
завдатку особі, яка його одержала, або
стягнення з неї подвійної суми
завдатку застосовується в таких
випадках, коли між сторонами укладено
договір, проте він не виконується з
вини якоїсь із сторін.

У разі коли сторони лише домовилися
укласти договір, але відповідно його не
оформили, сплачені в рахунок виконання
договору платежі визнаються авансом і
мають бути повернуті в тому розмірі, в
якому вони надавалися. Внесення
завдатку як способу виконання
зобов'язання може мати місце лише у
випадку, якщо таке зобов'язання
випливає із договору, укладеного
сторонами.

Таким чином, внесення завдатку як
способу виконання зобов'язання може
мати місце лише в разі наявності
зобов'язання, яке повинно було виникати
на підставі договору купівлі-продажу
будинку.

Згідно зі ст.ст. 3, 4 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст.ст. 10, 11 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін, при цьому
суд розглядає цивільні справи не
інакше як в межах заявлених вимог і на
підставі наданих сторонами доказів.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків встановлених ст. 61 цього
Кодексу, тобто тягар доказування
лежить на сторонах цивільно-правового
спору.

Доказування по цивільній справі, як і
судове рішення не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства,
якими, зокрема є: справедливість,
добросовісність та розумність.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу,
зокрема з договорів та інших
правочинів.

За змістом ст. 626 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Так, позивачем не доведено, що її права
порушені діями відповідача, не
доведено, що позивачем направлялася
відповідачу пропозиція про укладення
угоди купівлі-продажу, а відповідач
відмовилася від укладення угоди та
повернення у зв'язку з цим авансу,
оскільки вирішуючи спір про повернення
авансу суду слід встановити причину не
укладення основного договору, чи мало
місце необґрунтоване ухилення однієї
із сторін від укладення договору.

До того ж, при отриманні грошей у якості
авансу за нерухомість сторонами не
була встановлена дата укладення
договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 ст. 530 ЦК України якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

При цьому, позивачем не надано належних
доказів на підтвердження факту
пред'явлення вимоги про повернення
авансу до відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212,
214-216, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Відмовити в позові ОСОБА_2 у повному
обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
І.М. Нечипоренко