Справа № 686/8434/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 липня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд в
складі:

головуючого - судді
Карплюка О.І.

при секретарі
Данькова І.М.

з
участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2
до спеціалізованого управління №466
закритого акціонерного товариства
"Електромонтаж" про визнання права
власності на гараж,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до СУ №466 ЗАТ "Електромонтаж"
про визнання права власності на гараж
площею 22,3 кв.м., який знаходиться на
площадці розміщення будинку, що по
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 13 лютого
1998 року між ними було укладено угоду,
предметом якого є будівництво даного
гаража. Однак, незважаючи на сплату
позивачем вартості вищезгаданого
об"єкта нерухомості в повному обсязі,
відповідач відмовляється передати
йому вказаний гараж.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.

В судове засідання представник
відповідача не з»явився, повідомлений
про час і місце судового розгляду
належним чином, направивши на адресу
суду заяву, в якій просить розглянути
дану справу за його відсутності, проти
позову не заперечує.

Заслухавши учасника процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Так, судом встановлено, що 23
грудня 1997 року між ОСОБА_2 та СУ №466 ЗАТ
"Електромонтаж" укладено договір,
предметом якого є дольова участь в
будівництві житла в будинку, що АДРЕСА_1
загальною площею 86,47 кв.м.

13 лютого 1998 року між ОСОБА_2 та СУ
№466 ЗАТ "Електромонтаж" укладено
додаткову угоду, предметом якого є
будівництво гаража, який буде
розміщуватись на площадці розміщення
будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог п. п. 1 та 2 ч. 1
ст. 4 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права та обтяження на нерухоме
майно, розміщене на території України,
що належить фізичним та юридичним
особам, державі в особі органів,
уповноважених управляти державним
майном, іноземцям та особам без
громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно.

Державну реєстрацію прав та їх
обтяжень проводить відповідний орган
державної реєстрації прав (ст. 8 цього
Закону).

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Таким чином, право власності на
нерухоме майно оформляється в
позасудовому порядку.

Оцінюючи встановлене, суд
приходить до висновку, що вимоги
позивача є необгрунтованими та такими,
що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 331 ч. 2, 392 ЦК України, ст.
ст. 4 ч. 1 п. п. 1 та 2, 8 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

У позові ОСОБА_2 до
спеціалізованого управління №466
закритого акціонерного товариства
"Електромонтаж" про визнання права
власності на гараж площею 22,3 кв.м., який
знаходиться на площадці розміщення
будинку, що по АДРЕСА_1, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду
Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: