Справа № 673/396/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"02" червня 2014 р.

Деражнянський районний суд
Хмельницької області в складі

головуючої судді- Лукіянець Т.В.

з участю секретаря судових засідань-
Ясінської М.О.

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Деражня цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виселення,-

встановив:

В березні 2014 року позивачка
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2
про зняття з реєстрації в будинку
АДРЕСА_1 в зв"язку з закінченням
договору найму та усунення перешкод у
користуванні і розпорядженні майном. В
обгрунтування позовних вимог
зазначила, що в лютому 2011 року на
прохання свого керівництва вона дала
дозвіл на реєстрацію з укладенням
договору найму ОСОБА_2 Проте, жодного
дня після укладення вказаного договору
відповідач не проживав у будинку і не
засилявся в нього. Строк дії договору
закінчився 11 лютого 2012 року, однак
відповідач в добровільному порядку не
знявся з реєстрації, чим порушує її
право власності на вказаний будинок і
продовжує бути зареєстрованим в
будинку позивачки, у зв'язку з чим
позивачка просить задоволити її позов.

В судовому засіданні позивачка
уточнила позовні вимоги і просить суд
виселити відповідача з будинку АДРЕСА_1
з підстав закінчення терміну дії
договору.

Відповідач до суду не з'явився,
однак належним чином повідомлявся про
слухання справи, про причини своєї
неявки не повідомляв. Суд рахує за
можливе слухати справу у його
відсутність в порядку заочного
розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що даний позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка
являється власником житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується копією
договору дарування від 20 березня 1993
року (а.с. 7-8).

В силу ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до договору найму житлового
приміщення від 11 лютого 2011 року ОСОБА_1
здала у найм ОСОБА_2 кімнату в будинку
АДРЕСА_1 терміном на 1 рік. Термін дії
договору сторони визначили до 11 лютого
2012 року (а.с.6).

В силу ч. 1 ст. 168 ЖК Української
РСР, укладений на визначений строк
договір найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, припиняється після
закінчення цього строку, і його може
бути продовжено лише за угодою між
наймачем і наймодавцем.

Згідно ст. 169 ЖК Української РСР у
разі припинення договору найму
житлового приміщення в будинку, що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Згідно ст. 598 ЦК України, зобов'язання
припиняється частково або у повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом.

Припинення зобов'язання на вимогу
однієї із сторін допускається лише у
випадках, встановлених договором або
законом.

Зважаючи на викладене, суд приходить
до висновку, що відповідач підлягає
виселенню із займаного ним житлового
будинку в зв»язку із закінченням 11
лютого 2012 року терміну дії договору
найму житла без надання іншого жилого
приміщення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 -213, 226 ЦПК
України, в силу ст.ст.168, 169 ЖК України,
ст. 598 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
житлового будинку АДРЕСА_1 без надання
іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в розмірі 243,60 грн.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути поданою відповідачем
протягом 10 днів з дня отримання його
копії до Деражнянського районного суду
Хмельницької області.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга позивачем протягом 10
днів з дня його проголошення через
Деражнянський районний суд
Хмельницької області до Апеляційного
суду Хмельницької області.

Суддя: Т. В. Лукіянець