Справа № 301/1636/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"09" липня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар
М.М.

при секретарі - Горянській
З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Зарічанської сільської ради про
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

24 червня 2014 року ОСОБА_1 звернувся в
Іршавський районний суд з позовом до
виконавчого комітету Зарічанської
сільської ради про визнання права
власності. Посилається на те, що на
підставі договору купівлі-продажу від
22 грудня 1995 року, посвідченого
державним нотаріусом Іршавського
районного нотаріального округу
Іванишинець В.І., він придбав
незакінчений будівництвом жилий
будинок, готовність якого становить 63 %,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1
(після уточнення за технічною
документацією НОМЕР_1).

В 1994 позивачем було розпочато добудову
вказаного будинку на земельній
ділянці, належній йому на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії СТА № 087022 від
02.06.2014 року, виданого Реєстраційною
службою Іршавського районного
управління юстиції.

З технічного паспорту на даний
житловий будинок вбачається, що за
вказаною адресою у 1994 році позивачем
було збудовано житловий будинок,
позначений на плані літерою «А», сарай -
літерою «Б», гараж - літерою «В»,
вбиральня - літерою «Г».

ОСОБА_1 було виготовлено всю необхідну
технічну документацію на
вищезазначений добудований житловий
будинок, проте зареєструвати його він
не може, оскільки будівництво
проводилося без відповідних дозволів.
Добудована будівля не порушує права
інших осіб, розміщена на земельній
ділянці, належній йому на праві
приватної власності і будівництво
проводилося з дотриманням будівельних
норм та правил.

Просив суд постановити рішення, яким
визнати за ним право власності на
житловий будинок, позначений на
схематичному плані літерою «А», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
також надвірні споруди - сарай,
позначений на схематичному плані
літерою «Б», гараж - позначений на
схематичному плані літерою «В»,
вбиральня - позначена на схематичному
плані літерою «Г».

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, а подав заяву, якою позов
підтримав, просить його задовольнити, а
справу розглянути за його відсутності
(а. с. 27).

Представник відповідача
виконавчого комітету Зарічанської
сільської ради Васько М.І. в судове
засідання не з'явилася, про час і місце
розгляду справи повідомлялася
належним чином (а. с. 26), причини
неявки суду не повідомила. В порядку ст.
169 ЦПК України суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
представника відповідача та
постановити заочне рішення на підставі
наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що 22 грудня 1995
року на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Іршавського
нотаріального округу Іванишинець В.І.,
позивач придбав незакінчений
будівництвом жилий будинок, готовність
якого становить 63 %, за адресою: АДРЕСА_1
(після уточнення за технічною
документацією НОМЕР_1) (а. с. 4 - 5).

В 1994 році позивач розпочав добудову
вказаного будинку на земельній ділянці
площею 0,12 га, наданої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), кадастровий номер
:07:001:0058, що належить йому на праві
приватної власності згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серії СТА № 087022 від 02.06.2014 року (а. с.
6), що підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно № 22460057 (а. с. 7).

06 червня 2014 року КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації» було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок в с. Заріччя по вул.
Українській, 52, з якого вбачається, що
за вказаною адресою у 1994 році позивачем
було збудовано житловий будинок,
позначений на плані літерою «А», сарай -
літерою «Б», гараж - літерою «В»,
вбиральня - літерою «Г» (а. с. 9 - 12).

Вищезазначений добудований житловий
будинок не порушує права інших осіб,
будівництво проводилося з дотриманням
будівельних норм та правил. Позивачем
було виготовлено необхідну технічну
документацію, однак зареєструвати
вказане нерухоме майно він не може,
оскільки будівельні роботи
проводилися без відповідних дозволів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на новостворене майно набуває особа,
яка його створила. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Зважаючи на наведені обставини справи,
суд вважає за необхідне встановити
право власності на житловий будинок та
надвірні споруди по вулиці
Українській, НОМЕР_1 села Заріччя
Іршавського району Закарпатської
області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224 - 228
ЦПК України, ст. ст. 328, 331 ЦК України,
суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок,
позначений на схематичному плані
літерою «А», що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а також надвірні споруди:
сарай - позначений на схематичному
плані літерою «Б», гараж - позначений на
схематичному плані літерою «В»,
вбиральня - позначена на схематичному
плані літерою «Г».

Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано протягом
10 днів з дня отримання його копії до
Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
М. М.
Золотар