Справа № 686/3174/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

01.07.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючої-судді:
Чевилюк З.А.

секретаря:
Вараниці Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Хмельницькому цивільну
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне об'єднання» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за утримання
будинків, споруд та при будинкової
території-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за утримання
будинків, споруд та прибудинкової
території за адресою АДРЕСА_1 в сумі
5900,86 грн.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та наполягав на його
задоволені. Подав заяву про розгляд
справи за відсутності представника.
Відповідачі повідомлялись про час та
дату судового засідання в
установленому порядку, в т.ч. через
оголошення в пресі, проте в судове
засідання не з'явились. Клопотань про
відкладення розгляду справи, розгляд
справи за відсутності від
відповідачів до суду не надходило.

При відсутності заперечень з боку
позивача щодо заочного розгляду
справи та винесення заочного рішення,
суд ухвалив заочно розглянути справу
та винести заочне рішення. Наслідки
роз'яснені та зрозумілі.

Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить позов підлягаючим
задоволенню частково.

Судом встановлено наступні факти та
відповідаючі їм правовідносини.

Відповідачі є користувачами
житлово-комунальних послуг за адресою
АДРЕСА_1, де зареєстровані. Позивач є
виконавцем житлово-комунальних. Між
сторонами склались фактичні
договірні відносини щодо надання
житлово-комунальних послуг.

В період з 2005 по 2013 роки відповідачі
не вносили плату за спожиті
житлово-комунальні послуги, внаслідок
чого виникла заборгованість в сумі 5900,86
грн.

Дані обставини підтверджуються :
розрахунками вартості послуг;
розрахунком суми заборгованості;
довідкою про склад сімї, рішеннями про
затвердження тарифів.

В силу ст. 13 ч. 1 п. 2 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»від 24
червня 2004 року № 1875-ІV (далі Закон №
1875-ІV) послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території
(прибирання внутрішньобудинкових
приміщень та прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо) є різновидом
житлово-комунальних послуг.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону №
1875-ІV визначено, що споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 32 ч.ч. 1-3 Закону № 1875-ІV
плата за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку. Розмір плати за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Статтею 322 ЦК України визначено, що
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.ст. 20 ч. 3 п. 1, 21 ч.
2 п. 3 Закону № 1875-ІV споживач
зобов'язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору, а виконавець
зобов'язаний підготувати та укласти із
споживачем договір на надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Обов'язок власників квартири укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг та оплачувати надані послуги
передбачено також п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 року № 572 (в редакції
постанови Кабінету Міністрів України
від 24 січня 2006 року № 45).

Таким чином, необхідність укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг
передбачена законом і його укладення
визначено як обов'язок, а не право
споживача.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України від 20
травня 2009 року N 529 "Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" (далі -
постанова N 529).

З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК
України, ст. ст. 19 - 21 Закону N 1875-IV від 24
червня 2004 року, постанови N 529
вбачається, що умови типового договору,
що набули юридично обов'язкового
значення в силу актів цивільного
законодавства, є обов'язковими для
сторін договору, які не мають права
відступити від їх положень і
врегулювати свої відносини на власний
розсуд.

Таким чином, укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг є
обов'язком споживача за умови, якщо
запропонований виконавцем послуг
договір відповідає типовому договору.
Відмова споживача послуг від укладення
договору в такому разі суперечить
вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України
та ст. ст. 19, 20 Закону N 1875-IV від 24 червня
2004 року. За матеріалами цивільної
справи відповідачам неодноразово
пропонувалось укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
від чого останні відмовились.

Підставність заявленої суми до
стягнення в солідарному порядку не
доведена суду, відповідно до ст..543 ЦК
України.

Таким чином, враховуючи доведенність
вимог позивача за період з 2005, сума
заборгованості, що підлягає до
стягнення з відповідачів за спожиті
житлово-комунальні послуги складає
5900,86 грн., а саме з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по
2950,43 грн.

Судові витрати стягуються з
відповідачів в порядку ст.88 ЦПК
України.

Керуючись ст.ст. 60, 88, 209, 212-215, 223-226 ЦПК
України, ст. 322, 264,267, 509,543 ЦК України,
ст.ст. 13, 19, 20, 21, 31, 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»від 24
червня 2004 року № 1875-IV, ст. 28 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні», Постановою Кабінету
Міністрів України від 20.05.2009 р. N 529, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне об'єднання»
заборгованість по платі за утримання
будинків, споруд та прибудинкових
територій в сумі 5900,86 грн., з кожного по
2950,43 грн.

В задоволені решти позовних вимог
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 судовий збір
у розмірі 243,60 грн., з кожного по 121,80
грн.

Направити відповідачам копію данного
рішення не пізніше трьох днів з дня
його проголошення.

Письмова заява відповідачів про
перегляд заочного рішення може бути
подана до Хмельницький міськрайонного
суду протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через Хмельницький
міськрайонний суд до Апеляційного
суду Хмельницької області. Рішення
набирає законної сили після закінчення
строку на апеляційне оскарження.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду
З.А.Чевилюк