Справа № 364/738/14
Головуючий у 1 інстанції: Лакомська Ж.І.
Провадження № 22-ц/783/3340/14
Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Львівської області в
складі:

головуючого - Мусіної Т.Г.

суддів - Бермеса І.В.,
Левика Я.А.

за участі секретаря -
Азенко М.В.

з участю: представника
відповідача ОСОБА_2- адвоката ОСОБА_3,

третіх осіб ОСОБА_4,
ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на
рішення Личаківського районного суду
м. Львова від 18 березня 2014 року у справи
за позовом Личаківської районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті
особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, про приведення
вентиляційної шахти будинку АДРЕСА_1 до
попереднього стану,-

в с т а н о в и л а :

У січні 2013 року Личаківська районна
адміністрація Львівської міської ради
звернулася в суд із вказаним позовом до
відповідачів, який обґрунтовувала тим
відповідачам належить на праві
спільної сумісної власності квартира
АДРЕСА_1, який перебуває на
обслуговуванні ЛКП «Віра», що
підпорядковане Личаківській районній
адміністрації Львівської міської ради.
Відповідачі самовільно перекрили
вентиляційну шахту, яка зазначена на
поверховому плані вищевказаного
будинку на рівні перекриття - між 2-им та
3-им поверхом (між кв. № 4 та кв. № 8).
Вентиляційна шахта перекрита і
втратила свої експлуатаційні
властивості та функціональне
призначення. 15.11.2012р. адміністративною
комісією Личаківської районної
адміністрації Львівської міської ради
відповідача ОСОБА_2 притягнуто до
адміністративної відповідальності у
вигляді штрафу в розмірі 51 грн. Крім
цього, міжвідомча комісія при
Личаківській районній адміністрації
визнала, що перекриття вентиляційної
шахти відповідачами є самочинним, у
зв'язку з чим вентиляційна шахта
підлягає приведенню у попередній стан
шляхом демонтажу влаштованого
покриття. Просила задовольнити її
позов.

Рішенням Личаківського районного суду
м. Львова від 18 березня 2014 року позов
задоволено та зобов'язано відповідачів
привести вентиляційну шахту в будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану.

Рішення суду оскаржив відповідач -
ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі зазначає, що
рішення суду є незаконним, оскільки не
ґрунтується на матеріалах справи.
Зокрема, не враховано, що
внутрішньоквартирна реконструкція
квартири та зміни у квартирі не
призвели до порушень прав власників
інших квартир в багатоквартирному
будинку і не порушують правил
експлуатації будинку. Суд безпідставно
відмовив у приєднанні до матеріалів
справи висновку про проведення
обстеження технічного стану квартири
№ 8 та реконструкції частини шахти
неіснуючого вугільного підйомника по
АДРЕСА_1 у якому зазначено, що
розширення санвузла за рахунок
приєднання частини приміщення
загального користування виконано з
дотриманням будівельних норм і правил,
а шахта неіснуючого вугільного
підйомника не може використовуватись
як вентиляційний канал. Суд не
врахував, що Актом державної
приймальної комісії від 19.12.2005р.
квартира після реконструкції прийнята
в експлуатацію та безпідставно
відмовив у виклику свідка ОСОБА_9
Вважає, що відповідно до ч.2 ст.383 ЦК
України та постанови КМУ від 30.09.2009р. №
1104 він мав право на здійснення ремонту
в квартирі на власний розсуд без
дозволу.

Просить скасувати рішення суду та
ухвалити нове про відмову у
задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача,
вислухавши доводи осіб, які з'явились в
судове засідання, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах, передбачених ст.303 ЦПК
України, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що АДРЕСА_1
загальною площею 169,6 кв. м., житловою
площею 101,4 кв.м. складається з 6-ти
кімнат, кухні, двох ванних кімнат,
туалету, двох коридорів, тамбуру,
комірки, балкону.

Квартира знаходиться у 2-х рівнях - на
3-му поверсі та в мезоніні (а.с.21-22 -
технічний паспорт).

Згідно свідоцтва про право власності
на АДРЕСА_1 вона належить на праві
спільної сумісної власності ОСОБА_2,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 (а.с.10).

Квартира № 8 зазначеної площі із
вказаним набором приміщень утворилась
внаслідок проведеної реконструкції з
влаштуванням додаткової житлової
площі за рахунок горища і дозвіл на
таку реконструкцію був наданий
розпорядженням Личаківської районної
адміністрації Львівської міської ради
№ 595 від 30.06.1998р., яким було затверджено
висновок міжвідомчої комісії (протокол
5-7 абз.9 від 25.02.1998р.) про технічну
можливість здійснення реконструкції
АДРЕСА_1 з влаштуванням додаткової
житлової площі, згідно поданих
проектних пропозицій, а саме, після
реконструкції квартира № 8 буде
складатись: з двох коридорів пл. 3,20 кв.м.
та пл. 9,60 кв.м., санвузла пл. 1,60 кв.м.,
кухні пл. 14,90 кв.м., комори пл. 1,90 кв.м.,
ванни пл. 2,80 кв.м., трьох житлових кімнат
пл. 20,60 кв.м., пл. 19,80 кв.м. та пл. 19,0 кв.м. -
на першому рівні, та двох житлових
кімнат пл. 25,20 кв.м. та пл. 10,60 кв.м.,
санвузла пл. 1,0 кв.м., двох комор пл. 8,90
кв.м. та пл. 2,0 кв.м., коридора пл. 9,50 кв.м.,
комори 0,60 кв.м. - на другому рівні.

Пічне опалення ліквідовується і
встановлюється АГВ. В приміщенні 8-9
вікно влаштувати в площині даху.
Загальна площа квартири № 8
становитиме 169,60 кв.м., житлова площа -
107,40 кв.м.

Таким чином проектні пропозиції
реконструкції кв. № 8 та розпорядження
органу влади не передбачали ліквідацію
загальнобудинкової шахти - прийомника,
яка проходить всередині будинку через
усі квартири, мала вихід на горище і
слугувала додатковою вентиляцією, та
збільшення за рахунок неї площі ванної
кімнати кв. № 8 на третьому поверсі та
облаштування ванної кімнати на поверсі
мезоніну.

Актом державної приймальної комісії
про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта
АДРЕСА_1 після її реконструкції з
розширенням за рахунок площі горища
від 19 грудня 2005р. та долученим до нього
поверховим планом кв. № 8
підтверджується, що квартира була
прийнята в експлуатацію загальною
площею 169,4 кв.м., житловою площею 107,4
кв.м. із площею ванної кімнати на 3-му
поверсі 2,8 кв.м. (літ.8-5), коморою 1,90 кв.м.
(літ 8-4) та існуючою шахтою-підйомником
між приміщеннями комори та ванної
кімнати (а.с.12-14).

Актом обстеження квартири АДРЕСА_1 від
23 жовтня 2012р. № 113, складеного комісією
ЛКП «Віра» в складі головного
державного інспектора ДАБК, головного
інженера та майстрів встановлено, що
вентиляційна шахта (шахта-підйомник) на
рівні перекриття між 2-м та 3-м поверхом
перекрита повністю шляхом
облаштування бетонного перекриття для
продовження ванної кімнати кв. № 8 та
3-му поверсі, а на рівні перекриття між
3-м та 4-м (горищем) поверхами перекрита
частково: залишено шахту розміром 0,20 м
х 1,53 м. В квартирі № 4 (проживають
ОСОБА_5) перекрита вентиляційна шахта
межує з приміщенням ванної кімнати, у
якій знаходиться газова колонка і
вентиляція ванної кімнати кв. № 4
здійснюється через шахту, яка
перекрита (а.с.24).

Листом Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області від 26 жовтня 2012р. №
7/13-6-6053 на ім'я голови Личаківської
районної адміністрації Львівської
міської ради підтверджується, що
вентиляційна шахта перекрита на рівні
перекриття між 2-м та 3-м поверхом і
втратила свої експлуатаційні
властивості та функціональне
призначення (а.с.23).

Постановою адміністративної комісії
Личаківської районної адміністрації
Львівської міської ради № 218 від 15
листопада 2012р. ОСОБА_2 за вказані
самочинні дії було притягнуто до
адміністративної відповідальності
(а.с.18). Постанова є чинною.

Розпорядженням Личаківської районної
адміністрації Львівської міської ради
від 25 грудня 2012р. № 584 визнано, що
перекриття вентиляційної шахти між
другим та третім поверхом та частково
між третім поверхом і мезоніном в
АДРЕСА_1, де розміщена газова колонка,
здійснено самочинно, в зв'язку з чим
вентиляційна шахта підлягає
приведенню до попереднього стану
шляхом демонтажу влаштованого
перекриття (а.с.5).

Вказане розпорядження є чинним і
відповідачами не оскаржувалося.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_11 про
те, що він мав право здійснювати ремонт
у своїй квартирі на власний розсуд без
дозволу з підстав ч.2 ст.383 ЦК України та
постанови КМУ від 30.09.2009р. № 1104, не
заслуговують на увагу, оскільки ч.2 ст.383
ЦК України передбачає, що проведення
власником ремонту та змін у квартирі на
власний розсуд можливо лише за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень
прав власників інших квартир у
багатоповерховому житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

В даному випадку дії відповідачів
призвели до порушення прав мешканців
квартир 1-го та 2-го поверхів шляхом
порушення нормальної вентиляції
квартир та порушення прав власника
будинку, без згоди якого самочинно було
приєднано до квартири № 8 та перекрито
загальнобудинкову шахту з
вентиляційними функціями.

Висновком Управління охорони
історичного середовища Львівської
міської ради від 21.02.2013р. щодо проектної
документації на відповідність
будівельним нормам самочинного
перепланування на території
історичного ареалу міста за адресою
АДРЕСА_1 - перепланування приміщень кв.
№ 8 з розширенням санвузла в межах
частини існуючого внутрішнього
колодязя (шахти-підйомника)
підтверджується, що збереження
здійсненого перепланування можливе за
умови узгодження даного
перепланування з власниками приміщень
на нижніх поверхах.

Такої згоди власники квартир № 1 та № 4,
що знаходяться під кв. № 8, не надали.

Долученим до експлуатаційної скарги
ОСОБА_2 Проектом на відповідність
будівельним нормам самочинно
приєднаного приміщення загального
користування до приміщень житлової
квартири АДРЕСА_1, на який апелянт
посилається в підтвердження
правомірності своїх дій, також
підтверджено, що в даному проекті
відображено самочинне приєднання
існуючого приміщення загального
користування до приміщень квартири № 8
для розширення площі санвузла,
розташованого на 1-му рівні квартири (на
3-му поверсі). Після розширення
приміщення санвузла за рахунок
приєднання частини шахти його площа
збільшилась з 2,8 кв.м. до 4 кв.м., а
загальна площа квартири збільшилась
після перепланування з 169,6 до 170,8 кв.м.
(а.с.123-125).

Враховуючи, що суд першої інстанції
повно і правильно встановив фактичні
обставини справи, застосував закон,
який поширюється на зазначені
правовідносини, при встановленні
зазначених фактів судом не було
допущено порушення норм
процесуального права, доводи
апеляційної скарги та зміст
оскаржуваного рішення також не надають
підстав для висновку про те, що судом
при розгляді справи допущені порушення
норм матеріального та процесуального
права, які передбачені ст.309 ЦПК України
як підстави для скасування рішення,
колегія суддів не вбачає підстав для
зміни або скасування рішення суду.

Керуючись п.1 ч.1 ст.307, ст.ст. 308, 315, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и
л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Личаківського районного суду
м. Львова від 18 березня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом 20-ти днів
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних та
кримінальних справ з дня набрання
ухвалою апеляційного суду законної
сили.

Головуючий
Т.Г. Мусіна

Судді:
І.В. Бермес

Я.А. Левик