Провадження № 2/522/6716/14
26 червня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:
головуючого судді:
при секретарі судового засідання:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради,
Комінального підприємства
Житлово-комунальний сервіс
«Порто-Франківський» в особі дільниці
№ 7 про визнанння права вланості на
житлову квартиру за набувальною
Позивач звернулася до суду з позовом
до відповідачів, в якому просить
визнати за нею право власності на
житлову квартиру АДРЕСА_1, посилаючись
на те що позивач протягом 11 років
вільно володіє, користується спірним
майном, сплачуючи комунальні послуги
та несе витрати на його утримання.
Свої вимоги позивачка обґрунтувала
тим, що починаючи з серпня 2003 року вона
переїхала на постійне місце проживання
до спірної квартири на прохання своєї
подруги ОСОБА_3, після чого постійно
проживала у спірній квартирі,
сплачувала комунальні послуги,
здійснювала ремонт. У грудні 2013 року
ОСОБА_3 померла, а оскільки за життя нею
не було вжито належних заходів та
будь-яких дій із належного оформлення
права власності на спірну квартиру, то
посилаючись на норми ст. ст. 328, 344, 392
Цивільного Кодексу (ЦК) України,
позивачка вважає, що має право
претендувати на визнання за нею права
вланості щодо спірної квартири.
У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просить суд позов
Представник відповідача Приморської
районної адміністрації Одеської
міської ради не з'явився, про дату, час і
місце судового засідання повідомлений
завчасно в установленому законом
порядку у відповідності до вимог ст. 74
ЦПК України, про причини неявки суд не
повідомив, свою думку щодо позову у
будь-якій формі не висловив.
Представник відповідача Комінального
підприємства Житлово-комунальний
сервіс «Порто-Франківський» в особі
дільниці № 7 не з'явився, про дату, час і
місце судового засідання повідомлений
завчасно в установленому законом
порядку у відповідності до вимог ст. 74
ЦПК України, про причини неявки суд не
повідомив, свою думку щодо позову у
будь-якій формі не висловив.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено та не заперечувалось
сторонами, що спірна квартира була
надана у користування родині чоловіка
ОСОБА_3 на підставі ордеру, отриманого
матір'ю чоловіка ОСОБА_3, яка після
одруження переїхала до спірної
Судом встановлено, що згідно висновку
начальника Приморського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області ОСОБА_3 в
квітні 1992 року зареєструвала шлюб з
громадянином ОСОБА_5, після чого була
зареєстрована у спірній квартирі як
У 2002 році чоловік ОСОБА_3 помер, та вона
звернулась до позивача з проханням
переїхати до неї на постійне
проживання, передала їй ключі, та
книжки по сплаті комунальних послуг,
одночасно доручивши їй доглядати за
майном та сплачувати комунальні
послуги. З вказаного часу позивач
вселилась у спірну квартиру, і до цього
часу продовжує вільно володіти та
користуватися цим майном, сплачуючи
комунальні послуги та взявши на себе
витрати по утриманню майна, за власний
рахунок здіснює поточний ремонт
У березні 2009 року після одруження, до
спірної квартири на постійне
проживання, через необхідність
цілодобового догляду, переїхав чоловік
Позивачки ОСОБА_6, інвалід 1 групи.
Письмовими поясненнями свідків ОСОБА_7,
ОСОБА_8 та ОСОБА_9, які є мешканцями
житлового будинку АДРЕСА_1, у якому
розташована спірна квартира,
підтверджується, що ОСОБА_1 з 2003 року
постійно проживала та продовжує
проживати у спірній квартирі та
сплачує комунальні послуги по
утриманню спірної квартири.
Після смерті ОСОБА_3 спадщина відносно
спірної квартири не відкривалась.
На підтвердження оплати комунальних
послуг у судовому засіданні
представником позивача було надано
суду до огляду облікові книжки по
сплаті за квартиру, комунальні та інші
послуги, абонентскі книжки по
розрахункам за електроенергію.
Таким чином, Позивач протягом 11 років
вільно володіє, користується спірним
майном, сплачуючи комунальні послуги
та несе витрати на його утримання, що
підтверджено наданими до справи
доказами, та показаннями свідка.
За частиною другою статті 41
Конституції України -право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом.
Відповідно до статті 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно, якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.
Частиною 8 розділу "Прикінцеві та
перехідні положення" ЦК України
передбачено, що правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Цивільний кодекс України набрав
чинності 1 січня 2004 року, тому норма
статті 344 даного Кодексу
застосовується до правовідносин, які
виникли до 1 січня 2001 року.
Згідно частини четвертої статті 344 ЦК
України, право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.
Оцінюючи докази у їх сукупності,
фактичне проживання позивачки у
спірній квартирі з серпня 2003 року тобто
більше 11 років, обставини за якими
позивачка отримала у користування
спірну квартиру АДРЕСА_1, суд приходить
до висновку, що позивачка добросовісно
заволоділа житловою квартирою,
відкрито та безперервно володіє
зазначеною квартирою 11 років, що
повністю відповідає умовам статті 344 ЦК
України, тому суд вважає, що за
позивачкою можливо визнати право
власності на спірну квартиру за
вказаною адресою у порядку набувальної
Відповідно до змісту ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», п. 26, 27, Постанови КМУ від 22
червня 2011 р. № 703 «Про затвердження
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання витягів з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно»рішення
суду, яким встановлено виникнення,
перехід, припинення прав на нерухоме
майно, що набрало законної сили, є
підставою для державної реєстрації
Керуючись ст.ст. ст. ст. 3-4, 10-11, 15, 60, 109,
118-120, 208-210, 212 -215, 218, 224-226, 294 ЦПК України,
344 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії
НОМЕР_2, виданий Портофранківським ВМ
Приморського РВОМУ ГУМВС України в
Одеській області 14 липня 2008 року,
ідентифікаційний код платника
податків НОМЕР_1) право власності на
Рішення суду є підставою для
реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до палати по
цивільним справам апеляційного суду
Одеської області шляхом подачі через
Приморський суд м. Одеси на протязі 10-ти
днів з дня проголошення рішення,
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя

26.06.2014