Справа № 500/2090/14-ц
Провадження № 2/500/1494/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

представника відповідача - Попової Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
реєстраційний № 1925, укладений 03 червня
1997 року між нею та ОСОБА_5, ОСОБА_6, які
діяли від свого імені та від імені
неповнолітніх ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
мотивуючи тим, що 03 червня 1997 року між
нею та ОСОБА_5, ОСОБА_6, які діяли від
свого імені та від імені неповнолітніх
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 було досягнуто
угоди про купівлю - продаж квартири
АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на
Одеській товарній біржі, всі умови
угоди до її реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
вона відкрито володіє та користується
нерухомим майном, про те, що укладений
договір потребував нотаріального
посвідчення, їй стало відомо лише
тепер. Однак через неможливість
провести посвідчення договору вона
звернулася до суду для підтвердження
дійсності укладеного договору.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні задоволення
позовних вимог залишила на розсуд суду.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що є всі підстави для
задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 03
червня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5,
ОСОБА_6, які діяли від свого імені та від
імені неповнолітніх ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9 був укладений договір про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцями, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 03 червня 1997 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_5, ОСОБА_6, які діяли від свого
імені та від імені неповнолітніх
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, зареєстрований
на Одеській товарній біржі за № 1925.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков