Справа
№636/2115/14-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 червня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду
про визнання дійсним правочину
договору купівлі-продажу гаражу,
розташованого по АДРЕСА_1 та земельної
ділянки, площею 0,0054га за тією ж адресою,
призначеної для індивідуального
гаражного будіництва.

В позовній заяві позивач вказав, що в
2013 році між ним та ОСОБА_2 відбулася
домовленість стосовно купівлі-продажу
гаражу з погребом та земельної ділянки
для індивідуального гаражного
будіництва, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0036, розташованих по АДРЕСА_1

Дійшовши згоди з відповідачкою в
відношенні всіх умов договору
купівлі-продажу гаражу та земельнї
ділянки, в грудні 2013 року позивачем
була сплачена продавцю обумовлена
договором грошова сума в повному
обсязі. Відповідачка в свою чергу,
передавши новому власнику в
користування та розпорядження
вищевказаний гараж та земельну
ділянку, повинна була надати всю
належну правову та технічну
документацію для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Однак, на цей час, такої документації
на спірний об'єкт нерухомості позивач
так і не отримав. Відповідачка
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, посилаючись на
брак коштів та часу.

Просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу з погребом та
земельної ділянки площею 0,0054га
призначеної для його будівництва та
обслуговування, розташованих по
АДРЕСА_1, що необхідно йому для
оформлення правової документації і
юридичного закріплення права
власності на нерухоме майно.

Сторони в судове засідання на
з'явилися, надавши суду письмові заяви:
позивач - про підтримку позовних вимог
та проханням розглянути справу без
його участі; відповідачка - про
визнання позову та проханням
розглянути справу та ухвалити рішення
за її відсутності.

Вивчивши докази, дослідивши матеріали
справи, суд надходить до наступного.

Як встановлено в ході судового
розгляду справи, позивач, дійшовши
згоди з ОСОБА_2 в відношенні всіх умов
договору купівлі-продажу, придбав у неї
гараж з погребом та земельну ділянку
для індивідуального гаражного
будіництва, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0036, розташованих по АДРЕСА_1
сплативши при цьому грошову суму в
повному обсязі, відповідно до умов
договору.

Відповідачка, згідно тих же умов
договору, повиненна була, як
«продавець» підготувати та оформити
всю правову та технічну документацію
для нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу гаражу.

З моменту сплати позивачем грошових
коштів, ОСОБА_2 фактично передала
позивачу в користування та
розпорядження вищевказаний гараж, та
земельну ділянку, якими він
користується до теперішнього часу.

Однак, відповідачка з моменту
фактичного виконання умов договору
купівлі-продажу об'єктів нерухомого
майна, передачі повної суми вартості
їх, передачі гаражу та земельної
ділянки позивачеві, як покупцю - до
теперішнього часу ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, посилаючись на брак
коштів та часу.

Судом встановлено, що відповідачці на
прізвище ОСОБА_2 рішенням LXXXIX сесії V
скликання Чугуївської міської ради від
29.10.2010 року за № 4121- V було затверджено
проект землестрою щодо відведення
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування індивідуального гаражу
в АДРЕСА_1

На підставі даного рішення вона на теж
прізвище отримала Державний акт серії
ЯМ № 951412 на право власності на земельну
ділянку, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0036, розташовану по АДРЕСА_1,
виданий 19.10.2012 року Чугуївською міською
радою Харківської області.

Рішенням виконавчого комітету
Чугуївської міської ради від 14.12.2012
року за №596 збудованому відповідачкою
гаражу було присвоєно адресу: гараж
АДРЕСА_1

28.11.2012 року КП «Чугуївське МБТІ»
виготовило технічну документацію,
відповідно до якої вищезаначений гараж
позначений літерою «Г», погріб -
літерою «Д».

Рішенням Чугуївського міського суду
Харківської області від 29.10.2013 року за
ОСОБА_2 було визнано право власності на
гараж №1 з погребом, розташований по
АДРЕСА_1

В відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З вищевикладеного вбачається, що
позивач, як сторона в договорі
добросовісно виконав всі умови цього
договору, на даний час є фактичним
власником гаражу та земельної ділянки,
призначеної для його будівництва та
обслуговування, його право власності
на вищевказані об'єкти нерухомого
майна ніхто не оспорює, відповідачка не
заперечує проти визнання права
власності за позивачем на гараж з
погребом та земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, суд
доходить до висновку щодо
обґрунтованості позову і можливості
його задоволення, як заснованого на
законі.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК
України, ст.ст.202,204,205,208-209,220 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
гаражу №1 з погребом та земельної
ділянки, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0036, призначеної для
індивідуального гаражного
будівництва, розташованих по вулиці
АДРЕСА_1 укладений 01.12.2013 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним з моменту
його укладання.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж №1, позначений в технічному
паспорті КП «Чугуївське МБТІ» станом
на 28.11.2012 рік літерою «Г» з погребом,
позначеним літерою «Д», розташований
по вулиці АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0054га,
кадастровий №:04:001:0036, призначену
для індивідуального гаражного
будіництва, розташовану по вулиці
АДРЕСА_1 за Державним актом серії ЯМ
№951412 на право власності на земельну
ділянку від 19.10.2012 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі
через суд першої інстанції у 10-денний
строк з дня проголошення рішення -
апеляції.

Суддя: