Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/1949/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.06.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області у складі:

Головуюча - суддя Рішко Г.І.,

Секретар судового засідання Стасюк
Ю.П.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Виноградів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Олешницької сільської ради
Виноградівського району про визнання
права,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
Олешницької сільської ради
Виноградівського району, у якому
просить визнати за нею право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами, оскільки таке набуте нею
шляхом спадкування після смерті
сестри, однак через відсутність
правовстановлюючого документу на
будинок вона не може оформити спадщину
у нотаріальному порядку..

В судове засідання на розгляд справи
особи, що беруть участь у справі, не
з'явилися, будучи належним чином
повідомленими про дату, час та місце
його проведення.

Позивач подала до суду письмову заяву,
у якій просить розглянути справу без її
участі. Позов підтримала.

Від Олешницької сільської ради
Виноградівського району до суду подано
письмову заяву, у якій відповідач
просить розглянути справу без участі
представника. Заявили про визнання
позову.

Дослідивши подані докази, всебічно та
повно з'ясувавши підтверджені ними
фактичні обставини, що мають значення
для прийняття рішення по суті позову,
суд прийшов до наступних висновків.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року у
селі Олешник Виноградівського району
померла рідна сестра позивачки -
ОСОБА_2. Останнім місцем проживання
померлої було АДРЕСА_1 Заповіт не
складала.

Позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за
законом до спадщини, що відкрилася на
день смерті ОСОБА_2, і належить до
спадкоємців другої черги.

Встановлено, що згідно записів
погосподарської книги №23, особовий
рахунок НОМЕР_1 дворогосподарство в
АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2.

За вказаною адресою розташовано
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, завершений
будівництвом, 1938 року побудови,
загальною корисною площею 48,2 кв.м.,
житловою 19,6 кв.м., сарай літ.Б, сарай
літ.В, літня кухня літ.Г, ворота літ.№1.

Як станом на дату смерті ОСОБА_2, так і
поданий час, житловий будинок не було
зареєстровано у підприємстві
технічної інвентаризації районного
значення та правовстановлюючого
документу на будинок виготовлено не
було.

Дані обставини підтверджуються
Довідкою КП Виноградівське РБТІ від
13.12.2013 року

№755, та Технічним паспортом на садибний
житловий будинок АДРЕСА_1 виготовленим
станом на 27.11.2013 року.

Встановлено, що позивач зверталася до
державного нотаріуса Виноградівської
державної нотаріальної контори із
заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину, а саме на вказане нерухоме
майно, однак отримала письмову відмову,
зі змісту якої можливості видати
свідоцтво про право на спадщину
нотаріус не має, оскільки для цього
необхідний правовстановлюючий
документ, зареєстрований у державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позивачу роз'яснено, що в разі
відсутності такого документу питання
вирішується у судовому порядку.

Суд констатує, що правовідносини, яким
відповідають встановлені фактичні
обставини, врегульовані нормами ЦК
України від 2003 року.

Відповідно до ст.1216 ЦК України від 2003
року, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

За ст.1218 ЦК України, до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець,
який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
від 1 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Як було зазначено вище,
правовстановлюючих документів на
будинок не оформлено, тому держава
офіційно не визнає ні право власності
спадкодавця на нерухоме майно, ні право
власності спадкоємця, набуте в порядку
спадкування.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Відповідно до роз'яснень Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування Вищий спеціалізований суд;
Лист від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13- по об'єктах, що
збудовані до 5

серпня 1992 року, тобто до прийняття
постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449,
якою встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 5 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992
року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Проаналізувавши встановлені обставини
у їх сукупності та відповідні їм норми
матеріального права, суд дійшов
висновку, що право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами ввійшло до
складу спадщини, що відкрилася на день
смерті ОСОБА_2 Оскільки умови для
оформлення позивачем спадщини у
нотаріальному порядку відсутні, тому
невизнане право позивача, набуте ним
шляхом переходу права в порядку
спадкування, підлягає судовому захисту
обраним ним способом, передбаченим
законом.

Отже, розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 у межах заявлених вимог
та на підставі поданих доказів суд
прийшов до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 169, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
загальною корисною площею 48,2 кв.м.,
житловою площею 19,6 кв.м., з надвірними
будівлями та спорудами - сарай літ.Б,
сарай літ.В, літня кухня літ.Г, ворота
літ.№1, розташовані за адресою АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через
Виноградівський районний суд.

ГоловуючаГ. І. Рішко