Справа № 410/2099/14-ц
Провадження № 2/410/667/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2014 року
м.Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді Снегірьова В.А.

при секретарі Поповій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Брянка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
визнання за ним права власності,
посилаючись на такі обставини. Він,
12.05.2014 року, згідно з договором
купівлі-продажу, придбав будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за 22
000 (двадцять дві тисячі) гривень у
ОСОБА_2. Нотаріально посвідчити
укладений договір купівлі - продажу
будинку вони домовились пізніше, але
ОСОБА_2 на даний час від нотаріального
оформлення договору ухиляється. Він,
після придбання будинку згідно з
договором купівлі-продажу, передав
ОСОБА_2 гроші за будинок, перевез до
будинку особисті речі, фактично ним
користуються. Вважає, що ним були
виконані усі умови договору
купівлі-продажу, але нотаріально
оформити договір купівлі-продажу він
не мають можливості, тому змушений
звернутися до суду з зазначеною заявою.

Позивач ОСОБА_1 про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, у судове засідання не з'явився,
суду надав заяву про наполягання на
задоволенні позову та розгляд справи
за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, у судове засідання не з'явилась,
суду надала заяву про визнання позову у
повному обсязі та підтвердила той факт,
що вона дійсно продала належний їй
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ніяких претензій до
позивача не має.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_2 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві власності
ОСОБА_2: 1/2 частка - на підставі
свідоцтва про право власності,
виданого державним нотаріусом
Брянківської міської нотаріальної
контори 14.11.1996 року за №1-3019,
зареєстрованого комунальним
підприємством Брянківським бюро
технічної інвентаризації в книзі під
№90/1062; 1/2 частка - на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого
державним нотаріусом Брянківської
міської нотаріальної контори 14.11.1996
року за №1-3020, зареєстрованого
комунальним підприємством
Брянківським бюро технічної
інвентаризації в книзі під №90/1062 (а.с.
7-10, 21).

Як вбачається з договору
купівлі-продажу від 12.05.2014 року ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купив будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за 22
000 (двадцять дві тисячі) гривень, гроші
за квартиру ОСОБА_2 отримала у повному
обсязі, матеріальних претензій не має,
зобов'язалась оформити договір купівлі
- продажу будинку нотаріально (а.с. 6).

З позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2
не бажає з'являтись до державного
нотаріуса Брянківської державної
нотаріальної контори для
нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу спірного будинку.

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може
визнати договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає, або зобов'язується передати
майно у власність другій стороні, а
покупець приймає, або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

12.05.2014 року між сторонами було укладено
письмовий договір, який хоча й не було
посвідчено нотаріально, але є дійсним,
оскільки право власності у позивача
виникло з моменту оплати та прийняття
майна.

Надані докази по справі суд вважає
достовірними, бо їх об'єктивність не
викликає сумнівів.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

У разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд
переконався, що визнання відповідачами
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11, ч 1 ст. 61, 174, 209-215
ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657,
662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з одного
боку, та ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на
подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Брянківський міський суд шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий:
Снегірьов В.А.