Провадження №2/748/384/14
Єдиний унікальний № 748/1336/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2014 року

м. Чернігів

Чернігівський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого - судді: Кухти В.О.,

при секретарі: Борисенко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чернігові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади с. Редьківка в
особі Редківської сільської ради
Чернігівського району та області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору на боці
позивача: Реєстраційна служба
Чернігівського районного управління
юстиції, про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, в якому просить визнати за
ним право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої
вимоги мотивував тим, що реєсраційна
служба Чернігівського районного
управління юстиції не реєструє його
право власності на будинок, оскільки
вважає акт передачі в особисту
приватну власність не
правовстановлюючим документом.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву з проханням розглянути
справу без його участі, позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, просив їх
задовольнити.

Відповідач - Редківська сільська рада
Чернігівського району Чернігівської
області, не забезпечив явку свого
представника в судове засідання, надав
суду заяву про розгляд справи без
участі його представника, проти
задоволення позову не заперечує.

Третя особа - Реєстраційна служба
Чернігівського районного управління
юстиції будучи повідомленими про день
та час розгляду справи, не забезпечили
явку свого представника в судове
засідання.

Наявних у справі матеріалів про права
та обов'язки сторін, достатньо для її
розгляду у відсутності сторін.

Дослідивши докази у справі, суд вважає,
що позов не підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

На підставі акту передачі в особисту
власність житлового будинку з
надвірними будівлями від 02 червня 1993
року в КП «Чернігівське районне бюро
технічної інвентаризації
Чернігівської районної ради
Чернігівської області» зареєстроване
право власності за ОСОБА_1 на житловий
будинок з господарськими спорудами
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України особа
звертається до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав.

У відповідності до ст.15 ЦК України
судовому захисту підлягає порушене,
невизнане або оспорюване право особи.

У відповідності до ч.4 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», за яким почала діяти нова
система реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень з 01 січня
2013 року, права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за умов, якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення.

У відповідності до складеного
акту передача житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, ОСОБА_1 відбувалась за діючими
на той час нормами законодавства
внаслідок відселення його та його сім'ї
/а.с.6/.

На момент передачі будинку з
надвірними будівлями в особисту
власність позивача діяла Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР ( далі
Інструкція), затверджена заступником
Міністра комунального господарства
Української РСР 31 січня 1966 року та
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу № 56 від 13.12.1995
року. У відповідності до
вищезазначеної Інструкції до
правовстановлюючих документів
належали, в тому числі, і акти про
передачу будинків у власність
переселенцям. Крім того, у
відповідності до п.23 Інструкції на
підставі перевірених документів і
свого висновку бюро технічної
інвентаризації вносить відомості про
право власності на будинок (
домоволодіння) до реєстрової книги
даного населеного пункту і проставляє
на документі власника реєстраційний
напис за встановленою формою. На
зворотньому аркуші акту мається
реєстраційний напис на документі про
право особистої власності на
зазначений жилий будинок в цілому за
ОСОБА_1.

Таким чином, за ОСОБА_1 вже
зареєстроване у встановленому
законодавством порядку право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями в АДРЕСА_1,
оскільки набув його у відповідності до
чинного, на час виникнення
правовідносин, законодавства.

У відповідності до ч.2 та ч.4 ст. 24 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» за наявності підстав для
відмови в державній реєстрації
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень. Відмова в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень з підстав, не передбачених цим
Законом, заборонена.

Слід зазначити, що відмова в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути оскаржена в
установлену законом порядку.

В даній справі мало місце не
відмова державного реєстратора у
вчиненні державної реєстрації прав
ОСОБА_1, а роз'яснення на заяву щодо
порядку реєстрації права власності на
житловий будинок в АДРЕСА_1.

Положення ст. 392 ЦК України в даному
випадку не може бути застосовано,
оскільки не вбачається спору про право
іншої особи на вказаний житловий
будинок, а реєстраційна служба в
установленому Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» порядку
не надала ОСОБА_1 відмови у вчиненні
державної реєстрації його прав на
житловий будинок. Акт передачі в
особисту власність житлового будинку з
надвірними будівлями, що є
правовстановлюючим документом, у
відповідності до чинного на час його
видачі законодавства, не втрачений.

У відповідності до ст. 174 ЦПК
України суд не приймає визнання
позовних вимог відповідачем, оскільки
таке визнання протирічить вимогам
закону.

Розглядаючи справу в межах заявлених
вимог, суд приходить до висновку, що
позов щодо визнання за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями в АДРЕСА_1
задоволенню не підлягає, оскільки
документом, що підтверджує право
власності на житловий будинок вже є
акт передачі в особисту власність
житлового будинку з надвірними
будівлями від 02 червня 1993 року, який
зареєстрований у відповідності до
чинного законодавства, що існувало на
час його видачі і є правовстановлюючим
документом. Спір виник з приводу
державної реєстрації в реєстраційній
службі Чернігівського районного
управління юстиції вже існуючих прав
позивача. Слід зазначити, що позивач
обрав невірний спосіб правового
захисту своїх порушених прав.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212, 213-215 ЦПК України,
ст.ст. 182, 328 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
територіальної громади с. Редьківка в
особі Редківської сільської ради
Чернігівського району та області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору на боці
позивача: Реєстраційна служба
Чернігівського районного управління
юстиції, про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернігівської області через
Чернігівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
В.О. Кухта