Справа № 131/1141/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.06.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 23000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
03 березня 2014 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,51 га, з яких 0,25 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд а 0,26
га - для ведення особистого підсобного
господарства, розташованої АДРЕСА_1,
наданої на підставі рішення 5 сесії 23
скликання Паріївської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 26 березня 1999 року. Вказане
майно належало на праві власності
відповідач на підставі договору
купівлі-продажу від 05 грудня 2000 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 03
березня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
23000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 23000 грн., передала ключі
від житлового будинку та технічний
паспорт на нього, при цьому через
відсутність коштів та
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку на її ім'я,
зобов'язалася пізніше, до 01 квітня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки між нею
та відповідачем та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 03 березня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
23000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 23000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_2
(а.с.4), копією розписки ОСОБА_2 про
отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 23000
грн. в рахунок придбаного житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки (а.с.5), копією рішення
5 сесії 23 скликання Паріївської
сільської ради Іллінецького району від
26 березня 1999 року (а.с.6,7), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.8-12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 03
березня 2014 роук із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 03
березня 2014 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого АДРЕСА_1, між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинку з
господарськими будівлями,
розташований АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 03 березня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 03
березня 2014 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,51 га, з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд а 0,26
га - для ведення особистого підсобного
господарства, розташованої АДРЕСА_1,
наданої на підставі рішення 5 сесії 23
скликання Паріївської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 26 березня 1999 року, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
власності на земельну ділянку площею
0,51 га, з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд а 0,26
га - для ведення особистого підсобного
господарства, розташовану АДРЕСА_1,
надану на підставі рішення 5 сесії 23
скликання Паріївської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 26 березня 1999 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 03 березня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький