Справа № 484/1894/14-ц
Провадження № 2/484/841/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 червня 2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі : головуючого-судді Сотської
С.О.

при секретарі - Биковій О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виселення,-

В С Т А Н О В И В :

У травні 2014 року ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2
про виселення.

В обгрунтуваня своїх позовних
вимог позивачка зазначала, що 30.01.2014
року вона придбала за договором
купівлі-продажу житловий будинок в
АДРЕСА_1 у ОСОБА_3

Вказаний договір посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_4 та
зареєстрований у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно.

Проте вона не може в повному
обсязі реалізувати закріплене за нею
право власності на житло, поскільки в
зазначеному будинку проживає та
зареєстрований відповідач, і
добровільно не висиляється з будинку.

Посилаючись на викладені
обставини позивачка просила виселити
відповідача з будинку без надання
іншого жилого приміщення.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не
з'явився двічі, належним чином
повідомлений про день, час та місце
розгляду справи, про причини неявки суд
не повідомив.

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі
неявки відповідача який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи в його
відсутність, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Позивач в суді проти заочного рішення
суду не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, дійшов до
наступного.

Права власника житлового будинку
визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК
України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
своїм житлом на власний розсуд.

У випадку порушення його прав а не
пов'язаного з правом власності ,
власник має право вимагати усунути
перешкоди у користуванні.

У разі, коли такі перешкоди полягають у
неправомірному користуванні житлом
власника, або іншим належним йому
приміщенням для цілей проживання.
Останній вправі відповідно до положень
житлового законодавства, вимагати
виселення із належного йому
приміщення.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власницею житлового будинку АДРЕСА_1 в
місті Первомайську, що підтверджується
нотаріально посвідченим договором
купівлі-продажу від 13.01.2014 року та
витягом з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 30.01.2014 року (а.с. 9).

ОСОБА_2 періодично проживає в будинку,
там знаходяться його речі.

Договір на користування спірним
будинком між сторонами не укладався,
відповідач не набув самостійного права
користування житлом яке належить іншій
особі, тому має статус тимчасового
мешканця.

Правовий статус тимчасових мешканців
жилих пиміщень не залежить від виду
житлового фонду, а тому до спірних
правовідносин можуть застосовуватися
за аналогією закону норми права, які
регулюють подібні за змістом житлові
правовідносини, а саме ст. 98 ЖК України.

Відповідно до цієї статті, відповідач,
як тимчасовий мешканець жилого
будинку, який належить позивачці на
праві власності підлягає виселенню без
надання іншого жилого приміщення.

За таких обставин суд, дійшов висновку,
що позовні вимоги обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218
ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 без надання іншого
житла, з житлового будинку, який
знаходиться за адресою Миколаївська
область місто Первомайськ, АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області, всіма учасниками процесу на
протязі 10 днів з моменту його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом , що його ухвалив , за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ:

Справа № 484/1894/14-ц

Провадження № 2/484/841/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

(вступна та резолютивна частина)

18 червня 2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі : головуючого-судді Сотської
С.О.

при секретарі - Биковій О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у
викладенні повного рішення суду,
пов'язаного з потребою в обґрунтуванні
доводів сторін , на що може бути
витрачений значний час, суд вважає за
необхідне проголосити його вступну та
резолютивну частину

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218
ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 без надання іншого
житла, з житлового будинку, який
знаходиться за адресою Миколаївська
область місто Первомайськ, АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області, всіма учасниками процесу на
протязі 10 днів з моменту його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом , що його ухвалив , за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ:

підпис

Копія вірна

Рішення не вступило в законну силу

Суддя Первомайського міськрайонного
суду

Миколаївської області

С.О.Сотська