Справа
№636/2145/14-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до
суду про визнання дійсним правочину
договору купівлі- продажу гаражу,
розташованого по АДРЕСА_1 та земельної
ділянки, площею 0,0054га за тією ж адресою,
призначеної для індивідуального
гаражного будіництва.

В позовній заяві позивачка вказала, що
в 2013 році між нею та ОСОБА_2 відбулася
домовленість стосовно купівлі-продажу
гаражу з погребом та земельної ділянки
для індивідуального гаражного
будіництва, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0037, розташованих по АДРЕСА_1.

Дійшовши згоди з відповідачем в
відношенні всіх умов договору
купівлі-продажу гаражу та земельнї
ділянки, в грудні 2013 року позивачкою
була сплачена продавцю обумовлена
договором грошова сума в повному
обсязі.

Відповідач в свою чергу, передавши
новому власнику в користування та
розпорядження вищевказаний гараж та
земельну ділянку, повинен був надати
всю належну правову та технічну
документацію для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Однак, на цей час, такої документації
на спірний об'єкт нерухомості
позивачка так і не отримала. Відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, посилаючись на
брак коштів та часу.

Просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу з погребом та
земельної ділянки площею 0,0054га
призначеної для його будівництва та
обслуговування, розташованих по
АДРЕСА_1, що необхідно їй для оформлення
правової документації і юридичного
закріплення права власності на
нерухоме майно.

Сторони в судове засідання на
з'явилися, надавши суду письмові заяви:
позивачка - про підтримку позовних
вимог та проханням розглянути справу
без її участі; відповідач - про визнання
позову та проханням розглянути справу
та ухвалити рішення за його
відсутності.

Вивчивши докази, дослідивши матеріали
справи, суд надходить до наступного.

Як встановлено в ході судового
розгляду справи, позивачка, дійшовши
згоди з ОСОБА_2 в відношенні всіх умов
договору купівлі-продажу, придбала у
нього гараж з погребом та земельну
ділянку для індивідуального гаражного
будіництва, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0036, що розташовані по
АДРЕСА_1 сплативши при цьому грошову
суму в повному обсязі, відповідно до
умов договору.

Відповідач, згідно тих же умов
договору, повинен був, як «Продавець»
підготувати та оформити всю правову та
технічну документацію для
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. З моменту сплати
позивачкою грошових коштів, ОСОБА_2
фактично передав їй в користування та
розпорядження вищевказаний гараж, та
земельну ділянку, якими вона
користується до теперішнього часу.

Однак, з моменту фактичного виконання
умов договору купівлі-продажу об'єктів
нерухомого майна, передачі повної суми
вартості їх, передачі гаражу та
земельної ділянки позивачеві, як
покупцю, відповідач до теперішнього
часу ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
посилаючись на брак коштів та часу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 рішенням
LXXXIX сесії V скликання Чугуївської
міської ради від 29.10.2010 року за № 4120-V
було затверджено проект землестрою
щодо відведення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
індивідуального гаражу в АДРЕСА_1

На підставі даного рішення він
отримав Державний акт серії ЯМ №918942 на
право власності на земельну ділянку,
площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0037, розташовану по АДРЕСА_1,
виданий 05.10.2012 року Чугуївською міською
радою Харківської області.

Рішенням виконавчого комітету
Чугуївської міської ради від 14.12.2012
року за №596 збудованому відповідачем
гаражу було присвоєно адресу: гараж
АДРЕСА_1

28.11.2012 року КП «Чугуївське МБТІ»
виготовило технічну документацію,
відповідно до якої вищезаначений гараж
позначений літерою «Г», погріб -
літерою «Д».

Рішенням Чугуївського міського суду
Харківської області від 29.10.2013 року за
ОСОБА_2 було визнано право власності на
гараж АДРЕСА_1.

В відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З вищевикладеного вбачається, що
позивачка, як сторона в договорі
добросовісно виконала всі умови цього
договору, на даний час є фактичним
власником гаражу та земельної ділянки,
призначеної для його будівництва та
обслуговування, її право власності на
вищевказані об'єкти нерухомого майна
ніхто не оспорює, відповідач не
заперечує проти визнання права
власності за позивачем на гараж з
погребом та земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, суд
доходить до висновку щодо
обґрунтованості позову і можливості
його задоволення, як заснованого на
законі.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК
України, ст.ст.202,204,205,208-209,220 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
гаражу АДРЕСА_1 з погребом та земельної
ділянки, площею 0,0054га, кадастровий
№:04:001:0037, призначеної для
індивідуального гаражного
будівництва, розташованих по АДРЕСА_1
укладений 01.12.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 - дійсним з моменту його
укладання.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж АДРЕСА_1, позначений в технічному
паспорті КП «Чугуївське МБТІ» станом
на 28.11.2012 рік літерою «Г» з погребом,
позначеним літерою «Д», розташований
по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0054га,
кадастровий №:04:001:0037, призначену
для індивідуального гаражного
будіництва, розташовану по АДРЕСА_1 за
Державним актом серії ЯМ №918942 на право
власності на земельну ділянку від
05.10.2012 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі
через суд першої інстанції у 10-денний
строк з дня проголошення рішення -
апеляції.

Суддя: