Справа № 175/1479/14-ц
Провадження № 2/175/549/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючої - судді Озерянської Ж.М.

при секретарі - Рись Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у смт. Ювілейне цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Підгородненської міської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, третя
особа: ОСОБА_3 про визнання права
власності на 2/5 частини домоволодіння в
порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2014 року позивачка звернулася
до суду з позовом, в якому просила
визнати за нею право власності в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3 на 2/5 частин житлового
будинку, що розташований по АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 надала суду заяву в
якій просила розглядати справу без її
участі, позовні вимоги підтримала та
просила задовольнити їх в повному
обсязі.

Представник відповідача
Підгородненської міської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
в якій просив розглянути справу без
представника міської ради.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився.

Повно та всебічно вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1222 ЦК України,
спадкування здійснюється за законом
або за заповітом. Згідно ст. 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер чоловік позивачки
ОСОБА_4, що підтверджується актовим
записом № 223 від 02 жовтня 2012 року
Виконавчого комітету Підгородненської
міської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області в
свідоцтві про смерть серії НОМЕР_2
виданому 02 жовтня 2012 року (а.с.7).
Заповіту спадкодавець не складав.
Після його смерті відкрилася спадщина
на 2/5 частин житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1.

На час відкриття спадщини після смерті
ОСОБА_4 єдиним спадкоємцем є ОСОБА_1, яка
у встановлений законом строк,
звернулася до державного нотаріуса
Дніпропетровської районної державної
нотаріальної контори з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за законом. Але, у зв'язку з тим, що
відсутні правовстановлюючі документи
на спадковий будинок, державним
нотаріусом було відмовлено в видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на будинок та рекомендовано
звернутися до суду, що підтверджується
постаново про відмову в чинені
нотаріальної дії від 21 січня 2014 року
(а.с.15).

Судом встановлено, що ОСОБА_4 після
смерті своєї матері ОСОБА_5, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_4, успадкував домоволодіння,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
про що на його ім'я державним
нотаріусом Дніпропетровської районної
державної нотаріальної контори було
видане свідоцтво про право на спадщину
за законом (а.с.27). В 2003 році ОСОБА_4
подарував 3/5 частини вищевказаного
домоволодіння ОСОБА_3 на підставі
договору дарування, що був посвідчений
17.10.2005 року приватним нотаріусом
Дніпропетровського районного
нотаріального округу за реєстраційним
№ 259, який в свою чергу зареєстрував
своє право власності на 3/5 частини
домоволодіння в Реєстрі прав власності
на нерухоме майно 17 листопада 2003 за
реєстраційним № 2890603.

Спадкодавцем не було зроблено
перереєстрацію права власності на
частку домоволодіння, що залишилось у
його власності, та не отримано нового
Державного акту на право власності на
його частку земельної ділянки. Крім
того, спадкодавцем самовільно зроблена
реконструкція будинку літ. «А-1Ж» та
самовільно збудована прибудова «а», а
спадкоємець не надала документи, що
підтверджують узаконення спадкодавцем
збудованих самочинно будівель.

З роз'яснень наданих державною
архітектурно-будівельною інспекцією
України в Листі № 40-12-2409 від 01.09.2011 року
«Щодо прийняття в експлуатацію
об'єктів, закінчених будівництвом до
05.08.1992 року» вбачається, що 05.08.1992 року
вперше на законодавчому рівні було
встановлено порядок та умови прийняття
в експлуатацію об'єктів будівництва
Постановою КМУ від 05.08.1992 року № 449,
тобто до 05.08.1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

З аналізу положень Конституції України
та ЦК України вбачається, що не
потребує введення в експлуатацію
приватних житлових будинків,
збудованих до 05.08.1992 року, при набутті
права власності на такі об'єкти.

Крім того, з листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів» видно, що
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

На теперішній час є чинним Порядок
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та II категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затверджений Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства від
24.06.2011 року № 91, в редакції від 13.06.2012
року.

Згідно з п.1.1, п.3.1 Порядку
передбачається прийняття в
експлуатацію усіх закінчених
будівництвом об'єктів, збудованих до
31.12.2009 року без дозволу на виконання
будівельних робіт, заяви про прийняття
в експлуатацію яких подано до 31.12.2012
року, за винятком закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них.

За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Таким чином, на час будівництва та
завершення будівництва садового
будинку (згідно Технічного паспорту -
1974 року), що є предметом спору,
реєстрація права власності на нього не
вимагалась. В свою чергу, в листі ВССУ №
10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику
застосування судами при розгляді справ
окремих норм законодавства про
власність та спадкування» викладено
наступну правову позицію: «Право
власності на збудоване до набрання
чинності Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» нерухоме майно в
порядку, який існував на час його
спорудження, а не виникає у зв'язку із
здійсненням державної реєстрації
права власності на нього в порядку
передбаченому цим Законом, яка є лише
офіційним визнанням державою такого
права, а не підставою його виникнення».

Крім того, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст.
19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав проводиться на
підставі, зокрема, рішень судів, що
набрали законної сили.

За життя спадкодавець не зареєстрував
належне йому право власності на
спірний будинок, зв'язку з чим
позивачка не має можливості
скористатися належним їй правом на
отримання спадщини.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1222 ЦК України,
спадкування здійснюється за законом
або за заповітом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Не зважаючи на те, що ніхто не оспорює
спадкове право позивачки, вона не має
можливості оформити свої спадкові
права, оскільки спадкодавцем ОСОБА_4 за
життя не оформлено правовстановлюючий
документ на 2/5 частин житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами.

Згідно постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30.05.08р. № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування», за
наявності умов для одержання в
нотаріальної конторі свідоцтва про
право на спадщину вимоги про визнання
права на спадщину судовому розгляду не
підлягають. У разі відмови нотаріуса в
оформленні права на спадщину особа
може звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Таким чином, суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
чоловіка ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 2/5
частин житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.
1217, 1218, 1222, 1268 ЦК України, ст.ст.10, 57-61, 209,
212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Підгородненської міської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, третя
особа: ОСОБА_3 про визнання права
власності на 2/5 частини домоволодіння в
порядку спадкування за законом -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії
НОМЕР_3 виданий Дніпропетровським РВ
УМВС України в Дніпропетровській
області 01 березня 2001 року,
ідентифікаційний податковий номер -
НОМЕР_1, право власності в порядку
спадкування за законом після смерті
чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3
на 2/5 частин житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1, загальною
площею 53,7 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.,
допоміжною площею 38,9 кв.м., що
складається з: житлового будинку літ.
«А-1Ж» (1 - коридор площею 7,4 кв.м., 2 -
коридор площею 8,1 кв.м., 3 - кімната
площею 14,8 кв.м., 4 - кухня площею 13,3 кв.м., 5
- коридор площею 10,1 кв.м.), прибудови літ.
«а», прибудови літ. «а1», прибудови літ.
«а2», навіс (тимч) літ. «а3», вхід в погріб
літ. «а4», погріб літ. «п/г», гараж літ.
«Б», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г»,
вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К»,
колонка літ. «К1», зливна яма літ. «з/я»,
замощення І, хвіртка № 1, ворота № 2,
огорожа № 3, огорожа № 4.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
Озерянська Ж.М.