Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області
Справа № 483/812/14-ц
Провадження 2/483/335/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

16 травня 2014 року
м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
третя особа - управління
Держземагенства в Очаківському районі
Миколаївської області, про визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

05 травня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із зазначеним позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3. Свої вимоги позивач
обґрунтовував тим, що згідно договору
купівлі-продажу від 07 липня 2003 року він
став власником гаражу з оглядовою ямою,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Очаківського міськрайонного
суду Миколаївської області від 03
березня 2014 року цей договір було
визнано дійсним, після чого він
зареєстрував за собою право власності
на зазначений гараж. Разом із гаражем
йому перейшла у власність і земельна
ділянка площею 0,0024 га для його
обслуговування за цією ж адресою.
Питання про відчуження земельної
ділянки не було вирішено належним
чином. Посилаючись на викладене, просив
визнати за ним право власності на
вказану земельну ділянку.

Особи, які беруть участь у справі, в
судове засідання не з'явилися, надали
до суду заяви, в яких просили
розглянути справу за їхньої
відсутності, позивач, крім цього,
вказав, що повністю підтримує позов,
відповідачі зазначили, що визнають
позов у повному обсязі; третя особа -
управління Держземагенства в
Очаківському районі Миколаївської
області - не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов наступного.

З договору купівлі-продажу від 07 липня
2003 року (а. с. 5), вбачається, що ОСОБА_2
продав ОСОБА_4 гараж з оглядовою ямою,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу
рішенням Очаківського міськрайонного
суду Миколаївської області від 03
березня 2014 року (а. с. 7) було визнано
дійсним.

Як вбачається з Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності № 19865404
(а. с. 8), 02 квітня 2014 року за позивачем
ОСОБА_1 зареєстровано право власності
на вказаний вище гараж.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю (а. с. 10),
попередньому власникові ОСОБА_3 на
підставі рішення Очаківської міської
ради № 78 від 25 березня 1997 року було
виділено земельну ділянку площею 0,0024
га - для обслуговування гаражу АДРЕСА_1

04 травня 2014 року нотаріусом за вих. №
114/01-16 позивачеві було відмовлено у
посвідченні договору купівлі-продажу
земельної ділянки через відсутність
правовстановлюючого документу на його
ім'я.

Згідно зі ст. 152 ЗК України, держава
забезпечує громадянам умови захисту
прав власності на землю.

Відповідно до ст. 30 ЗК України в
редакції 1992 року, який діяв на час
укладення договору купівлі-продажу,
при переході права власності на
будівлю та споруду переходило у
розмірах, передбачених статтею 67 цього
Кодексу, і право власності або право
користування земельною ділянкою, якщо
інше не передбачено у договорі
відчуження будівлі. Згідно п. 1 ст. 120 ЗК
України, який діє з 01.01.2002р., при
переході права власності на будівлю та
споруду право власності на земельну
ділянку може переходити на підставі
цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу, зміст ст. 30 ЗК України
сторонам, що підписали договір, було
роз'яснено.

Аналізуючи викладені обставини, суд
дійшов висновку, що разом з гаражем
ОСОБА_2 відчужував ОСОБА_1 також
земельну ділянку, на якій розташований
цей гараж, а тому позов є обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню. При
цьому суд бере до уваги той факт, що
іншого шляху реалізувати своє право
власності на спірну земельну ділянку у
позивача немає; обставин, які б
вказували, що він набув його
неправомірно, в суді не встановлено, а
визнання відповідачами пред'явленого
позову не суперечить закону та не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивача, за
клопотанням останнього.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, третя особа - управління
Держземагенства в Очаківському районі
Миколаївської області, про визнання
права власності на земельну ділянку -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0024 га, за
цільовим призначенням - обслуговування
гаражу АДРЕСА_1

Судові витрати віднести на рахунок
позивача.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: