Справа № 279/1902/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2014 року
Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі: головуючого-судді
Загуменнової Н. М.,

за участю секретаря
Райвахівської Л.В.

прокурора
Ігнатенко О.П.

розглянувши в м. Коростені цивільну
справу за позовом Коростенського
міжрайонного прокурора в інтересах
ОСОБА_1 до Приватного підприємства
«Агро - ФТ» про стягнення
заборгованості по орендній платі
за землю, -

в с т а н о в и в :

Коростенський міжрайонний
прокурор звернувся до суду з позовом
в інтересах ОСОБА_1 до Приватного
підприємства «Агро - ФТ» про
стягнення заборгованості по
орендній платі за землю, посилаючись
на те, що ОСОБА_1 на праві власності
належить земельна ділянка площею 3,26 га,
яка розташована на території
Хотинівської сільської ради
Коростенського району Житомирської
області.

04.01.2013 року між ОСОБА_1 та
відповідачем ПП «Агро-ФТ» було
укладено договір оренди земельної
ділянки, за умовами якого ОСОБА_1
надала, а орендар - ПП «Агро-ФТ» прийняв
в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 3,2637 га, яка
знаходиться на території Хотинівської
сільської ради Коростенського району,
строком на 7 років зі сплатою орендної
плати в сумі 1000 грн. на рік, яка має
сплачуватись орендарем не пізніше 15
грудня кожного року. Відповідач
порушив умови Договору та станом на
24.03.2014 року заборгував ОСОБА_1
орендну плату в сумі 1000 грн. та пеню
в сумі 1980 грн., а всього 2 980 грн.

Через це позивач просив
стягнути з Приватного підприємства
« Агро _ ФТ» на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі за
землю в сумі 1 000 грн. та пеню у
розмірі 1980 грн, а всього: 2980 грн.

В судовому засіданні прокурор
Коростенської міжрайонної прокуратури
Ігнатенко О.П. позовні вимоги
підтримала з підстав, зазначених в
позові та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, про день і час
розгляду справи був повідомлений
належним чином - судовою повісткою.
( судова розписка а.с.31), будь
яких заперечень стосовно позову
ним не подано.

ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась,
про день і час розгляду справи
повідомлена належним чином. 11.04.2014 року
надала суду заяву про розгляд справи в
її відсутності, позов підтримала.

Вислухавши пояснення прокурора,
вивчивши письмові матеріали справи в
їх сукупності і давши їм оцінку, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЖТ
№ 001431 належить на праві власності
земельна ділянка площею 3,26 га, яка
розташована на території Хотинівської
сільської ради Коростенського району
Житомирської області (копія
державного акту а.с. 8).

04.01.2013 року між ОСОБА_1 та
відповідачем ПП « Агро - ФТ» був
укладений договір оренди земельної
ділянки, за умовами якого орендодавець
в особі ОСОБА_1 надає, а орендар - ПП
«Агро-ФТ», приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 3,2637 га, в тому числі
рілля 3,2637 га, яка знаходиться на
території Хотинівської сільської ради
Коростенського району, строком на 7
років ( договір оренди а.с. 9 -10 ).

Пунктом 9 вказаного Договору
встановлено, що розмір орендної плати у
рік становить 1000 грн., що складає 6,6%
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки. За домовленістю
сторін орендна плата може сплачуватися
послугами або в натуральній формі.

Пунктом 11 вищевказаного договору
оренди визначено, що орендна плата
вноситься орендарем один раз у рік до 15
грудня поточного року. Пунктом 12 цього
договору передбачено, що передача
продукції та надання послуг в рахунок
орендної плати оформляється
відповідними актами.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно із п. 3 ч. 1 ст. 15 Закону України
«Про оренду землі», істотними умовами
договору оренди землі є: орендна плата
із зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до пункту 31 договору
орендар зобов'язаний вчасно сплачувати
орендну плату за використання
земельної ділянки.

Однак, відповідач порушив умови
договору та не сплатив ОСОБА_1 орендну
плату в строк, що передбачений
договором, в сумі 1000 грн.

Відповідно до п. 14 Договору у разі
несвоєчасної виплати орендної плати
справляється пеня у розмірі 2% від
несплаченої суми за кожен день
прострочення. Станом на 24.03.2014 року пеня
складає 1980 грн.

Таким чином, відповідач
заборгував ОСОБА_1 з урахуванням пені
2980 грн.

Пунктом 4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про
оренду землі» орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Невиплата ПП «Агро-ФТ» ОСОБА_1 орендної
плати порушує майнові права останньої.

В зв"язку з цим суд вважає, що позов є
обгрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 213 - 218 ЦПК України,
ст.ст. 526, 629 ЦК України, ст. 24 Закону
України «Про оренду землі», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Коростенського міжрайонного
прокурора в інтересах ОСОБА_1
задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства
«Агро - ФТ» на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі
за землю згідно договору оренди
землі від 04.01.2013 року в сумі 2980 грн.,
з яких 1000 грн. - орендна плата та 1980 грн. -
пеня.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя: