Справа №?2-410/2782/12-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

(вступна та резолютивна частина)

23 квітня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого - судді
Шабанова А.М.

при секретарі -
Ратушній Л.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в смт. Ювілейному цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням та поділ
домоволодіння в натурі,

В С Т А Н О В И В:

В зв`язку з складністю виготовлення
повного рішення суду, суд проголошує
вступну та резолютивну частину
рішення, повний текст рішення буде
виготовлено протягом п'яти діб з дня
проголошення рішення суду.

Керуючись ст.ст. 209, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням та поділ
домоволодіння в натурі, - задовольнити.

Згідно варіанту №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013 року
розподілу домоволодіння АДРЕСА_1,
вартість 1/2 частини вказаного
домоволодіння складає 193 726 грн., де 387 452
грн. - ринкова вартість домоволодіння
визначена на момент оцінки станом на
червень 2013 року.

Вартість 1 кв.м. у житловому будинку літ.
А-1 складає 2502,50639386 грн.

У користування 1-му співвласнику 1/2
частини домоволодіння АДРЕСА_1 (ОСОБА_1)
виділяється квартира НОМЕР_1 в
житловому будинку літ. А-1 з наступними
приміщеннями (додаток №?1 та №?2 до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013
року на плані визначений у
помаранчевий колір):

- прим. 1-7 - коридор площею 1,5 м2;

- прим. 1-2 - передпокій площею 6,28 м2;

- прим. 1-4 кухня кімната площею 6,4 м2;

- прим. 1-5 житлова кімната площею 14,5
м2;

- прим. 1-6 житлова кімната площею 19,7
м2;

разом площа по будинку літ. А-1 складає
48,38 м2.

Разом загальна площа по житловому
будинку літ. А-1, що виділяється у
користування власнику квартири НОМЕР_1
(ОСОБА_1) складає 48,38 м2.

Вартість квартири НОМЕР_1 по житловому
будинку літ. А-1 складає 121 071 грн.

Окрім того, 1-му власнику 1/2 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 (ОСОБА_1)
виділяються наступні надвірні будівлі
та споруди на суму 76 323 грн. 50 коп.:

- ганок вартістю 1 989 грн.;

- літня кухня літ. Б вартістю 32 960
грн.;

- вхід у погріб літ. Д вартістю 2 909
грн.;

- погріб вартістю 8 986 грн.;

- колодязь літ. К вартістю 5 708 грн.;

- колодязь літ. К/ вартістю 9 612 грн.;

- зливна яма літ. Я вартістю 994 грн.;

- огорожа №4 вартістю 3 351 грн.;

- ворота №5 вартістю 2 099 грн.;

- хвіртка №6 вартістю 1 584 грн.;

- 1/2 частина огорожі №7 вартістю 2
725 грн.;

- 1/2 частина покриття літ. І
вартістю 3406 грн. 50 коп.;

разом на суму 76 323 грн. 50 коп.

Визначається вартість квартири НОМЕР_1
власника 1/2 частини домоволодіння
АДРЕСА_1 (ОСОБА_1) в житловому будинку
разом з надвірними будівлями та
спорудами 197 394 грн. 50 коп., що на 3 668 грн.
50 коп. більше 1/2 ідеальної частки - (193 726
грн.)

В користування 2-му власнику 1/2 частини
домоволодіння АДРЕСА_1
(ОСОБА_2)виділяється квартира НОМЕР_2 в
житловому будинку літ. А-1 з наступними
приміщеннями (додаток №?1 та №?2 до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013
року на плані визначений у синій колір):

- прим. 1-2 передпокій площею 5,92 м2;

- прим. 1-3 житлова кімната площею 9,6
м2;

- прим. 1-8 житлова кімната площею 14,3
м2;

разом площа по будинку літ. А-1 складає
29,82 м2.

У прибудові літ. а прим. 1-1 веранда
площею 14,9 м2 вартістю 18 671 грн.

Разом загальна площа по житловому
будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а, що
виділяється в користування власнику
квартири НОМЕР_2(ОСОБА_2) складає 44,72 м2.

Вартість квартири НОМЕР_1 по житловому
будинку літ. А-1 разом з прибудовою літ.
а складає 93 926 грн.

Окрім того, 2-му власнику 1/2 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 (ОСОБА_2)
виділяються наступні надвірні будівлі
та споруди на суму 96 761 грн. 50 коп.:

- сарай літ. В вартістю 47 506 грн.;

- гараж літ. Г вартістю 31 487 грн.;

- оглядова яма вартістю 2 099 грн.;

- літній душ літ. Е вартістю 2 357
грн.;

- вбиральня літ. Ж вартістю 3 572 грн.;

- хвіртка №8 вартістю 1 473 грн.;

- хвіртка №9 вартістю 2 136 грн.;

- 1/2 частина огорожі №7 вартістю 2
725 грн.;

- 1/2 частина покриття літ. І
вартістю 3 406 грн. 50 коп.

разом на суму 96 761 грн. 50 коп.

Визначається вартість квартири НОМЕР_2
власника 1/2 частини домоволодіння
АДРЕСА_1 (ОСОБА_2) в житловому будинку
разом з надвірними будівлями та
спорудами 190 057 грн. 50 коп., що на 3 668 грн.
50 коп. менше 1/2 ідеальної частки - (193 726
грн.)

Частка власника квартири НОМЕР_1
(ОСОБА_1) після розподілу складає 51/100.

Частка власника квартири НОМЕР_2
(ОСОБА_2) після розподілу складає 49/100.

Для влаштування двох ізольованих
квартир співвласникам вказаного
домоволодіння (ОСОБА_1 до ОСОБА_2)
необхідно виконати наступні
переобладнання:

- встановити у прим. 1-2 глуху
перегородку;

- прим. 1-1 переобладнати під кухню;

- закласти дверний проріз між прим.
1-2 та літньою кухнею;

- для максимальної ізольованості
власнику квартири НОМЕР_2 частину
віконного прорізу у прим. 1-1
переобладнати у дверний для надання
можливості доступу для обслуговування
частини стін будинку з прибудовою;

- для максимальної ізольованості
власнику квартири НОМЕР_1 для надання
можливості доступу для обслуговування
частини стін будинку у прим. 1-4
обладнати вихід саме і вихід з
віконного прорізу;

- інженерні комунікації обладнати
для кожного із співвласників квартир
НОМЕР_1 та НОМЕР_2 окремо, згідно
наданого варіанту розподілу
домоволодіння та погодити і затвердити
у місцевих уповноважених установах. У
випадку необхідності технічного
обслуговування та ремонту будівель та
споруд надати можливість
співвласникам доступу до них.

Порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 встановити згідно
варіанту №?2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013 року
розподілу земельної ділянки за
вказаною адресою.

Відповідно розмірів меж зазначених у
технічному паспорті МБТІ та виконаних
при дослідженні контрольних замірів,
площа земельної ділянки по АДРЕСА_1, що
знаходиться у фактичному користування
співвласників домоволодіння після
проведення розрахунку складає 1922 м2, 1/2
частина від 1922 м2 складає 961 м2.

В користування 1-му співвласнику
(ОСОБА_1) на 1/2 частину виділяється
земельна ділянка (Додаток №3 до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013
року на плані визначена помаранчевим
кольором)загальною площею 961 м2:

- під житловим будинком літ. А-1
площею 62,55 м2;

- під літньою кухнею літ. Б площею
12,71 м2;

- під входом у погріб літ. Д площею
5,72 м2;

разом 80,98 м2.

- під двором, городом, та спорудами
виділяється земельна ділянка (Додаток
№3 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013 року на плані
визначена помаранчевим кольором)
площею 880,02 м2;

разом 961 м2.

В користування 2-му співвласнику
(ОСОБА_2) на 1/2 частину виділяється
земельна ділянка (Додаток №3 до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013
року на плані визначена синім
кольором)загальною площею 961 м2:

- під житловим будинком літ. А-1
площею 37,05 м2;

- під прибудовою літ. а площею 18,0 м2;

- під літньою кухнею літ. Б площею
12,71 м2;

- під сараєм літ. В площею 41,82 м2;

- під гаражем літ. Г площею 24,4 м2;

- під убиральнею літ. Ж та літнім
душем літ. Е площею 4,68 м2;

разом 138,66 м2;

- під двором, городом, та спорудами
виділяється земельна ділянка (Додаток
№3 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013 року на плані
визначена синім кольором)площею 822,34 м2

разом 961 м2.

На плані земельної ділянки АДРЕСА_1
червоним кольором відмічена лінія
розділу між співвласниками 1/2 частин
домоволодіння з вказівкою довжин
сторін ділянок, виділяємих у
користування кожному з співвласників
(Додаток №3 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013 року).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженка міста Підгородне
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, паспорт
серії НОМЕР_3 виданий 30 липня 2007 року
Дніпропетровським РВ УМВС України у
Дніпропетровській області,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_4,
зареєстрована АДРЕСА_1)на користь
ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованаий
АДРЕСА_1)- 3 668 грн. 50 коп. як компенсацію у
рахунок відступу від рівності
ідеальних часток згідно варіанту №?1
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №3969/3970/3971-12 від 19 липня 2013
року розподілу домоволодіння АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, а саме рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку
до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя
А.М.Шабанов