Справа № 0203/2453/2012
УХВАЛА

20 червня 2014 року
м.
Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого судді: Шевчук Л. П.

при секретарі: Жигаровій Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Вінниці заяву
представника АТ «Ощадбанк» в особі
філії - Вінницьке обласне управління АТ
«Ощадбанк» про зміну способу
виконання рішення суду у цивільній
справі за позовом АТ «Ощадбанк» в особі
філії - Вінницьке обласне управління АТ
«Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького районного
суду Вінницької області надійшла
заява представника АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» про зміну
способу виконання рішення суду у
цивільній справі за позовом АТ
«Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке
обласне управління АТ «Ощадбанк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, яка мотивована тим, що
24 вересня 2012 року у цивільній справі
№0203/2453/2012 Вінницьким районним судом
Вінницької області винесено рішення,
яким позовну заяву АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задоволено. В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№1379 від 11 березня 2008 року укладеного
між відкритим акціонерним товариством
"Державний ощадний банк України" в
особі філії - Вінницького міського
відділення № 8672 та ОСОБА_1 в розмірі 666
144 грн. 19 коп., з яких: прострочені
проценти за користування кредитними
коштами – 360 064 грн. 74 коп.; пеня за
простроченим основним боргом та
процентами – 158 557 грн. 67 коп.; штраф за
порушення п. 7.2 іпотечного договору від
11.03.2008 року за № 857 – 147 521 грн. 78 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 11 березня 2008
року, а саме, житловий будинок,
загальною площею 158,3 кв. м. з
господарськими будівлями (гараж,
криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами
та земельну ділянку, площею 0,1000 га,
кадастровий номер якої – 020020078,
які знаходяться за адресою: с. Лука –
Мелешківська, вул. М. Заньковецької,
буд. №50, Вінницький район, Вінницька
область, та належать ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (яка зареєстрована за
адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, паспорт серії АВ76484,
виданий Ленінським РВ УМВС України у
Вінницькій області 16.07.2007 року) на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 11 березня 2008 року за
реєстровим №850, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 11.03.2008
року за № 6066534 та зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 11.06.2008 року, записаного в
реєстрову книгу №9 за реєстровим №1365,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки АТ «Ощадбанк» в особі філії -
Вінницьке обласне управління АТ
«Ощадбанк» будь – якій особі
покупцеві в порядку ст. 38 Закону
України «Про іпотеку». Надати АТ
«Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке
обласне управління АТ «Ощадбанк»
право на подання та отримання в будь –
яких установах, підприємствах,
організаціях, КП «ВООБТІ» та
реєстрації права власності на нерухоме
майно у Вінницькій регіональній філії
ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних
ресурсах» та нотаріусів будь – яких
документів (їх копії, дублікати,
витягів з державних реєстрів, довідки),
необхідних для продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельної ділянки, площею
0,1000 га, які знаходяться за адресою: с.
Лука – Мелешківська, вул. М.
Заньковецької, буд. №50, Вінницький
район, Вінницька область. Рішення суду
набуло законної сили 15.10.2012 року.

На сьогоднішній день банк
має намір виконати рішення суду шляхом
укладення договору купівлі - продажу з
будь-якою особою покупцем. Однак,
виникла потреба у державній реєстрації
речових прав на предмет іпотеки через
процедуру реєстрування
правовстановлюючого документа -
договору купівлі продажу від 11.03.2008
року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в
реєстрі під №850.

15.04.2014 року банк звернувся
із заявою до Реєстраційної служби
Вінницького районного управління
юстиції Вінницької області про
проведення державної реєстрації права
власності предмету іпотеки.

25.04.2014 року до банку
надійшло рішення №12626933 від 23.04.2014 року
Реєстраційної служби Вінницького
районного управління юстиції
Вінницької області про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень. Реєстратор, відмовляючи у
задоволені заяви Банку, керуючись
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» при цьому вважає,
що у банка відсутні права
(повноваження) для державної
реєстрації прав на предмет іпотеки.

З 01.01.2013 року відбулись зміни
в порядку реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, через зміну
законодавства України, функції
реєстраторів прав на нерухоме майно та
їх обтяжень на сьогоднішній день
належать державним реєстраційним
службам, які входять до системи
Міністерства юстиції України. Рішення
суду ухвалювалось станом на 24.09.2012 року,
функції реєстраторів в той час
виконували КП «Вінницьке обласне
об’єднане бюро технічної
інвентаризації» (ВООБТІ). Зміна
реєстраторів прав на нерухоме майно, а
саме з ООБТІ на Реєстраційну службу,
призвела до утруднення виконання
рішення суду.

Представник АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» ОСОБА_4 в
судове засідання не з`явився, однак
надав суду заяву, в якій просить
розгляд заяви про зміну способу
виконання рішення провести без його
участі, заяву підтримує, просить її
задовольнити.

Інші особи, які беруть
участь у справ в судове засідання не з
'явилися, хоча про дату, час та місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень
цього Кодексу розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши дану заяву, дослідивши
матеріали справи, врахувавши, оцінивши
докази в їх сукупності, дійшов
висновку, що заява є обґрунтованою та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за
наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення (хвороба боржника
або членів його сім’ї, відсутність
присуджено майна в натурі, стихійне
лихо тощо), за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання, зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін і
у виняткових випадках може відстрочити
або розстрочити виконання, змінити чи
встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

Судом встановлено, що рішенням
Вінницького районного суду Вінницької
області від 24 вересня 2012 року позовну
заяву АТ «Ощадбанк» в особі філії -
Вінницьке обласне управління АТ
«Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки було
задоволено та вирішено: В рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №1379 від 11 березня 2008 року
укладеного між відкритим акціонерним
товариством "Державний ощадний банк
України" в особі філії - Вінницького
міського відділення № 8672 та ОСОБА_1 в
розмірі 666 144 грн. 19 коп., з яких:
прострочені проценти за користування
кредитними коштами – 360 064 грн. 74 коп.;
пеня за простроченим основним боргом
та процентами – 158 557 грн. 67 коп.; штраф
за порушення п. 7.2 іпотечного договору
від 11.03.2008 року за № 857 – 147 521 грн. 78 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 11 березня 2008
року, а саме, житловий будинок,
загальною площею 158,3 кв. м. з
господарськими будівлями (гараж,
криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами
та земельну ділянку, площею 0,1000 га,
кадастровий номер якої – 020020078,
які знаходяться за адресою: с. Лука –
Мелешківська, вул. М. Заньковецької,
буд. №50, Вінницький район, Вінницька
область, та належать ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (яка зареєстрована за
адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, паспорт серії АВ76484,
виданий Ленінським РВ УМВС України у
Вінницькій області 16.07.2007 року) на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 11 березня 2008 року за
реєстровим №850, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 11.03.2008
року за № 6066534 та зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 11.06.2008 року, записаного в
реєстрову книгу №9 за реєстровим №1365,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки АТ «Ощадбанк» в особі філії -
Вінницьке обласне управління АТ
«Ощадбанк» будь – якій особі
покупцеві в порядку ст. 38 Закону
України «Про іпотеку». Встановити
початкову ціну реалізації на предмет
іпотеки, а саме, житловий будинок,
загальною площею 158,3 кв. м. з
господарськими будівлями і спорудами
та земельну ділянку, площею 0,1000 га,
кадастровий номер якої – 020020078,
які знаходяться за адресою: с. Лука –
Мелешківська, вул. М. Заньковецької,
буд. №50, Вінницький район, Вінницька
область у розмірі 365 910 (триста
шістдесят п’ять тисяч дев’ятсот
десять ) гривень 00 копійок. Надати АТ
«Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке
обласне управління АТ «Ощадбанк»
право на подання та отримання в будь –
яких установах, підприємствах,
організаціях, КП «ВООБТІ» та
реєстрації права власності на нерухоме
майно у Вінницькій регіональній філії
ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних
ресурсах» та нотаріусів будь – яких
документів (їх копії, дублікати,
витягів з державних реєстрів, довідки),
необхідних для продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельної ділянки, площею
0,1000 га, які знаходяться за адресою: с.
Лука – Мелешківська, вул. М.
Заньковецької, буд. №50, Вінницький
район, Вінницька область.

З 01 січня 2013 року відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та ix
обтяжень» та постанови Кабінету
міністрів України від 17 жовтня 2013 року
№868 «Про затвердження порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно i обтяжень i Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно»
введений в дію Державний реєстр
речових прав на нерухоме майно, який
діє за «явочним» принципом, та змінений
порядок реєстрації прав на нерухоме
майно. Визначений цими нормативними
актами порядок реєстрації прав на
нерухоме майно та отримання інформації
з Державного реєстру речових прав
унеможливлює виконання реєстрації та
отримання інформації про реєстрацію
майнових прав самим банком.

Питання щодо необхідності зміни
способу виконання рішення Вінницького
районного суду Вінницької області від
24 вересня 2012 року дійсно викликане
певними змінами в законодавстві, які
унеможливлюють його виконання.

Вказані обставини роблять неможливим
виконання вищевказаного Вінницького
районного суду Вінницької області від
24 вересня 2012 року. Тому, враховуючи
особливий характер даних обставин та
зважаючи на неможливість виконання
рішення, суд вважає ці обставини
винятковими та підставою для зміни
способу виконання рішення.

Враховуючи, що проведення операцій з
нерухомим майном, в даному випадку його
продаж, можливий в рамках дії
запровадженого Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, суд
дійшов висновку про задоволення заяви
про зміну способу виконання рішення, а
саме шляхом надання АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» право на
подання та отримання всіх необхідних
документів (їх копії, дублікати,
витягів з державних реєстрів, довідки)
для реєстрації права власності на
нерухоме майно у реєстраційній службі
Вінницького районного управління
юстиції Вінницької області,
необхідного для продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельної ділянки площею
0,10 га, які знаходяться за адресою: с.
Лука - Мелешківська, вул. М.
Заньковецької, буд. № 50 Вінницького
району Вінницької області, що належить
ОСОБА_1.

Враховуючи викладене та керуючись ст.
ст. 373 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву представника АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» про зміну
способу виконання рішення суду від 24
вересня 2012 року у цивільній справі
№0203/2453/2012 за позовом АТ «Ощадбанк» в
особі філії - Вінницьке обласне
управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення
Вінницького районного суду Вінницької
області від 24 вересня 2012 року у
цивільній справі за позовом АТ
«Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке
обласне управління АТ «Ощадбанк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, шляхом надання АТ
«Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке
обласне управління АТ «Ощадбанк» право
на подання та отримання всіх
необхідних документів (їх копії,
дублікати, витягів з державних
реєстрів, довідки) для реєстрації права
власності на нерухоме майно у
реєстраційній службі Вінницького
районного управління юстиції
Вінницької області, необхідного для
продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
та земельної ділянки площею 0,10 га, які
знаходяться за адресою: с. Лука -
Мелешківська, вул. М. Заньковецької,
буд. № 50 Вінницького району Вінницької
області, що належить ОСОБА_1.

Ухвала може бути оскаржена до
Апеляційного суду Вінницької області
протягом п'яти діб з моменту її
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення ухвали,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом п'яти днів з дня отримання її
копії.

Суддя:

Л.П. Шевчук