РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 травня 2014 року

Харцизький міський суд Донецької
області у складі :

судді- Нікіфорова М.Ю.,

при секретарі - Нікуліної Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва -8» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості обов'язкових
платежів на утримання та ремонт
неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ
:

Представник Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -8»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості
обов'язкових платежів на утримання та
ремонт неділимого та спільного майна,
посилаючись на те, що 28 травня 2008 року
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -8»
було зареєстровано як юридичною особою
державним реєстратором виконавчого
комітету Харцизького міського
комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 276
від 11 червня 2008 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва -8» з 01 липня 2008 року
почало самостійне обслуговування
будинку. На мешканців будинку були
заведені особисті рахунки.

Рішенням загальних зборів членів
об'єднання від 07 липня 2008 року розмір
членських внесків обов'язкових
платежів був встановлений в розмірі 1
грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі
приміщення, що знаходиться у власності
фізичних або юридичних осіб.

Відповідач ОСОБА_1 проживає у квартирі
багатоквартирного жилого будинку, який
обслуговує ОСББ «Чапаєва -8». Загальна
площа квартири АДРЕСА_1, складає 27,1 м2.

Нарахування членських внесків по
квартирі відповідачів з 01 липня 2008
року складає 27,1 м2 х 1грн.50 коп.= 40,65 грн.
щомісячно.

Відповідно до ст.22 Закону «Про
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», відмова
від сплати членських внесків або
несплата рахунків не допускається.

Відповідач не вносить обов'язкові
платежі на обслуговування та ремонт
неділимого та спільного майна
об'єднання у повному обсязі, в зв'язку з
чим утворилась заборгованість за
вказані послуги за період з 01 липня 2008
року по 01 вересня 2013 року, в сумі
2520,30грн.

Вони зверталися до суду про стягнення
з відповідача виниклої заборгованості
в наказному провадженні. Ухвалою
Харцизького міського суду Донецької
області від 18 вересня 2013 року,
відмовлено у прийнятті вказаної заяви.
Тому вони вимушені звернуться до суду з
даним позовом в позовному провадженні.

В зв'язку з чим просять стягнути з
відповідача ОСОБА_1 заборгованість по
обов'язковим платежам на утримання та
ремонт неділимого та спільного майна,
яка утворилась за період з 01 липня 2008
року по 01 вересня 2013 року, в сумі
2520,30грн.

Представник позивача - Філінський О.О.
в судове засідання не з»явився, але
надав суду заяву з проханням справу
розглядати в його відсутність, в заяві
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилась, про час та місце
судового засідання повідомлялась
належним чином. Про причину неявки, суд
не повідомив.

Суд, на підставі п.1, 2 ст. 224 ЦПК
України, враховуючи згоду позивача і
наявність достатніх даних для
вирішення спору, вважає за можливе
ухвалити рішення при заочному розгляді
справи.

Суд,, дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, вважає позов
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_1 мешкає в квартирі,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Зугреської міської ради за №390 від
14.10.2009 року ОСОБА_1, яка перебуває на
квартирному обліку в виконкомі міської
ради, має статус сироти, малолітню
дитину - сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 було
вирішено надати кімнату АДРЕСА_1.

28 травня 2008 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва -8» було зареєстровано
як юридичною особою державним
реєстратором виконавчого комітету
Харцизького міського комітету
Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 276
від 11 червня 2008 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва -8» з 01 липня 2008 року
почало самостійне обслуговування
будинку. На мешканців будинку були
заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» № 2866 від 29
листопада 2001 року, об'єднання
створюється для виконання обов'язків
членів об'єднання для належного
утримання неділимого та спільного
майна, своєчасної оплати всіх
платежів, передбачених законодавством
та уставними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону ««Про
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», власник
зобов'язаний своєчасно та у повному
обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування
приміщеннями будинків, затвердженого
постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року,
власники квартир багатоквартирних
будинків зобов'язані щомісячно вносити
плату на утримання будинку та
прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів
об'єднання від 07 липня 2008 року розмір
членських внесків обов'язкових
платежів був встановлений в розмірі 1
грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі
приміщення, що знаходиться у власності
фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», частина у
загальному об'ємі обов'язкових
платежів на утримання та ремонт
неділимого та спільного майна у
багатоквартирному будинку
встановлюється пропорційно загальної
площі квартир, які знаходяться у
власності власників.

Загальна площа квартири АДРЕСА_1
складає 27,1 м2.

Нарахування членських внесків по
квартирі відповідача з 01 липня 2008 року
складає 27,1 м2 х 1грн.50 коп.= 40 грн.65коп.
щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ»,
відмова від сплати членських внесків
або несплата рахунків не допускається.

Згідно особового рахунку,
закріпленого за квартирою АДРЕСА_1,
відповідач ОСОБА_1 має заборгованість
по обов'язковим платежам на
обслуговування та ремонт неділимого та
спільного майна об'єднання, яка
утворилась за період з 01 липня 2008 року
по 01 вересня 2013 року, в сумі 2520,30грн.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", споживачі
житлово-комунальних послуг зобов'язані
оплачувати ці послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Плата за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісяця відповідно до
умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України,
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
плату за комунальні послуги.
Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову
відповідальність за невиконання
зазначеного зобов'язання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог ЦК України, інших актів
цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини в їх
сукупності свідчать про те, що
відповідач ОСОБА_1 має перед позивачем
заборгованість по обов'язковим
платежам на обслуговування та ремонт
неділимого та спільного майна
об'єднання, яка утворилась за період з 01
липня 2008 року по 01 вересня 2013 року, в
сумі 2520,30грн.

На підставі ст. 88 ЦПК України, суд
вважає також необхідним стягнути з
відповідача ОСОБА_1 на користь позивача
судові витрати - 229 грн.40 коп. у вигляді
судового збору .

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового
кодексу України,ст.1,20 Закону України
від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про
житлово-комунальні послуги ", ст.ст.
4.15,20,22 Законом України «Про Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», ст.ст. 526 ЦК України, ст.ст.
10,11,60,88,212,213,214,215,229 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -8»
до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості обов'язкових платежів
на утримання та ремонт неділимого та
спільного майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка
народилась в с. Деменіно, Хомутовського
району, Курської області, РФ, згідно
довідки ІПН фізичну особу неможливо
однозначно ідентифікувати на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -8»
(м. Зугрес, вул. Чапаєва, 8, р/р 6789
ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106,
ОКПО 35954428) заборгованість по
обов'язковим платежам на утримання та
ремонт неділимого та спільного майна,
що утворилась за період з 01 липня 2008
року по 01 вересня 2013 року, в сумі
2520,30грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -8»
(м. Зугрес, вул. Чапаєва, 8, р/р 6789
ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106,
ОКПО 35954428) в рахунок повернення
судовий збір в сумі 229,40грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою, поданою відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: