Справа № 201/6143/14ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді
Демидової С.О.

при секретарі
Пєронкові М.Ф.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Ялинка 104" до ОСОБА_1, треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права
власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, в якому з
посилається на те, що приміщення
загального користування, що
знаходяться в багатоквартирному
житловому будинку по АДРЕСА_1 належить
на праві спільної власності
відповідачу та третім особам на
підставі рішення суду від 26 липня 2012
року. Відповідно до державних Актів на
право власності на земельні ділянки
ОСОБА_1 є власником земельних ділянок,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на
яких побудований багатоквартирний
житловий будинок. 27 січня 2014 року між
позивачем та ОСОБА_1 було досягнуто
домовленість, відповідно до якої,
ОСОБА_1 зобов'язався до 27.02.2014 р.
безоплатно передати у власність
позивача приміщення загального
користування, що знаходяться в
багатоквартирному житловому будинку
АДРЕСА_1, а також земельні ділянки по
АДРЕСА_1. У разі невиконання свого
зобов'язання в строк до 27 лютого 2014
року, відповідач окрім приміщень
загального користування та земельних
ділянок, зобов'язався передати у
власність позивача дві квартири по
АДРЕСА_2. Договором було обумовлено
обов'язок сторін з'явитися у
встановлений час до нотаріуса для
нотаріального посвідчення даного
договору, від чого відповідач
безпідставно ухилився. Тому позивач
просить суд визнати за ОСББ «Ялинка 104»
право власності на квартири НОМЕР_1 та
АДРЕСА_3; визнати з ОСББ «Ялинка 104»
право власності на приміщення
загального користування, що
знаходяться в багатоквартирному
житловому будинку АДРЕСА_1; визнати за
ОСББ «Ялинка 104» право власності на
земельні ділянки, що розташовані по
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, по підставам вказаним в
позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, до суду надійшла заява про
розгляд справи без його участі.

Треті особи в судове засідання не
з'явилися, про день, час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином, до суду надійшли заяви про
розгляд справи без їх участі.

Вислухавши представника позивача,
дослідивши докази по справі, суд дійшов
до висновку, що заявлені позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають
задоволенню частково з наступних
підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненнями фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.
Згідно ст.10 ЦПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставі своїх
вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є
докази, які містять інформацію щодо
предмета доказування. Суд не бере до
розгляду докази, які не стосуються
предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції
України юрисдикція судів поширюється
на всі правовідносини, що виникають у
державі.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України
кожна сторона має право звернутися за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Як встановлено в судовому засіданні, 27
січня 2014 року між ОСББ «ЯЛИНКА 104» та
ОСОБА_1 було досягнуто домовленість,
відповідно до якої, ОСОБА_1 зобов'язався
до 27 лютого 2014 року безоплатно передати
у власність ОСББ «ЯЛИНКА 104» приміщення
загального користування, що
знаходяться в багатоквартирному
житловому будинку АДРЕСА_1, які
належать на праві спільної власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12 на підставі рішення
Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровська від 26 липня 2012 року, а
також наступні земельні ділянки,
власниками яких є:

- ОСОБА_1 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 856962 є власником земельної
ділянки площею 0,0473 га, кадастровий
номер :07:307:0006, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_1 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 095144 є власником земельної
ділянки площею 0,0252 га, кадастровий
номер :07:307:0017, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_1 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 081094 є власником земельної
ділянки площею 0,0109 га, кадастровий
номер :07:307:0015, що розташована по
АДРЕСА_1

- ОСОБА_2 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 856964 є власником земельної
ділянки площею 0,0473 га, кадастровий
номер :07:307:0006, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_3 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 856963 є власником земельної
ділянки площею 0,0473 га, кадастровий
номер :07:307:0006, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_12 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 081096 є власником земельної
ділянки площею 0,0109 га, кадастровий
номер :07:307:0015, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_12 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 065146 є власником земельної
ділянки площею 0,0057 га, кадастровий
номер :07:307:0016, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_5 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 095145 є власником земельної
ділянки площею 0,0055 га, кадастровий
номер :07:307:0018, що розташована по
АДРЕСА_1.

- ОСОБА_5 згідно державного Акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 081095 є власником земельної
ділянки площею 0,0109 га, кадастровий
номер :07:307:0015, що розташована по
АДРЕСА_1.

На вказаних земельних ділянках
побудований багатоквартирний житловий
будинок по АДРЕСА_1.

Вищевказані приміщення загального
користування, що знаходяться в
багатоквартирному житловому будинку
по АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту
від 10 січня 2014 року, мають наступні
технічні характеристики: в житловому
будинку літ. І-6 на цокольному поверсі
група приміщень № VІ поз. 1-2, загальна
площа по цокольному поверху 267, 5 м2, на
першому поверсі група приміщень № І
поз. 1-8, загальна площа по першому
поверху 93,4 м2, на другому поверсі група
приміщень № ІІ поз. 1-6, загальна площа
по другому поверху 75,2 м2, на третьому
поверсі група приміщень № ІІІ поз. 1-5,
загальна площа по третьому поверху 72,3
м2 на четвертому поверсі група
приміщень № ІV поз. 1-6, загальна площа по
четвертому поверсі 76,5 м2, на п'ятому
поверсі група приміщень № V поз. 1-6,
загальна площа по п'ятому поверху 77,5 м2,
загальна площа по приміщенням
загального користування по літ. І-6 -
662,4 м2.

За умовами статті 719 ЦК України договір
дарування нерухомої речі укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

За умовами вищезазначеного договору
сторони погодили з'явитися до
державного нотаріуса Першої
дніпропетровської державної
нотаріальної контори, яка розміщена за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Дзержинського, 19/21 для нотаріального
посвідчення даного договору 27 лютого
2014 року о 09 годині 00 хвилин. Однак,
ОСОБА_1 у призначений час не з`явився до
Першої дніпропетровської державної
нотаріальної контори.

У відповідності до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору, актів
цивільного законодавства.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Враховуючи викладені обставини, суд
вважає ці підстави достатніми для
визнання за позивачем права власності
на приміщення загального користування,
що знаходяться в багатоквартирному
житловому будинку по АДРЕСА_1, та
земельні ділянки по АДРЕСА_1.

Щодо позовних вимог позивача про
визнання права власності на квартири
НОМЕР_1 та АДРЕСА_3, які належать
відповідповідачу, суд не знаходить
підстав для їх задоволення, оскільки
позивачем не надано до суду доказів,
які б підтверджували право власності
відповідача на квартиру будівельний
номер НОМЕР_1 загальною площею 191,64 м2 по
АДРЕСА_2 та квартиру будівельний номер
АДРЕСА_2, тому підстав для задоволення
позовних вимог про визнання за
позивачем права власності на дані
об'єкти нерухомості немає.

Відповідно до статті 60
Цивільно-процесуального кодексу
України: „Кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу".

Статтею 182 Цивільного кодексу України
передбачено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та Постанови КМУ
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» від від 17 жовтня 2013 р. №
868 , рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна є
правовстановлюючим документом, на
підставі якого проводиться реєстрація
прав власності на таке майно.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Ялинка 104" до ОСОБА_1, треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права
власності - задовольнити частково.

Визнати за Об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку «ЯЛИНКА 104»
право власності на приміщення
загального користування, що
знаходяться в багатоквартирному
житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: в
житловому будинку літ. І-6 на цокольному
поверсі група приміщень № VІ поз. 1-2,
загальна площа по цокольному поверху
267, 5 м2, на першому поверсі група
приміщень № І поз. 1-8, загальна площа по
першому поверху 93,4 м2, на другому
поверсі група приміщень № ІІ поз. 1-6,
загальна площа по другому поверху 75,2 м2,
на третьому поверсі група приміщень №
ІІІ поз. 1-5, загальна площа по третьому
поверху 72,3 м2 на четвертому поверсі
група приміщень № ІV поз. 1-6, загальна
площа по четвертому поверсі 76,5 м2, на
п'ятому поверсі група приміщень № V поз.
1-6, загальна площа по п'ятому поверху 77,5
м2, загальна площа по приміщенням
загального користування по літ. І-6 -
662,4 м2.

Визнати за Об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку «ЯЛИНКА 104»
право власності на:

- земельну ділянку площею 0,0473 га,
кадастровий номер :07:307:0006, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0252 га,
кадастровий номер :07:307:0017, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0109 га,
кадастровий номер :07:307:0015, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0473 га,
кадастровий номер :07:307:0006, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0473 га,
кадастровий номер :07:307:0006, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0109 га,
кадастровий номер :07:307:0015, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0057 га,
кадастровий номер :07:307:0016, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0055 га,
кадастровий номер :07:307:0018, що
розташована по АДРЕСА_1.

- земельну ділянку площею 0,0109 га,
кадастровий номер :07:307:0015, що
розташована по АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд
м. Дніпропетровська протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
С.О. Демидова