РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-359/2014р.

20.06.2014 р.
м. Новоселиця

Новоселицький районний суд,
Чернівецької області у складі
головуючого судді

Вівчар Г.А., при секретарі Кріган Ю.В.

за участю: представника позивача
Баракова Г.М.

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Новоселиця справу за
позовом Ордена Знак Пошани
сільськогосподарський виробничий
кооператив імені Суворова до ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_4,

- про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням,
суд,

встановив:

Позивач у позовній заяві посилається
на те, що Ордена Знак Пошани
сільськогосподарський виробничий
кооператив імені Суворова є власником
24-х квартирного житлового будинку
розташований по АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом на право
власності видане 13.07.2010 року серії САА
№932112.

ОСОБА_3, який працював в господарстві
майстром-наладчиком в період з 1981 по 1994
роки, надавалася квартира АДРЕСА_2. В
зв'язку з упорядкуванням нумерації
квартир в житловому будинку та
виготовлення технічної документації,
номер квартири АДРЕСА_2 змінено на
АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою
виданою виконкомом Подвірненської
сільської ради від 25.02.2014 року за № 245.

Згідно рішення про виділення житла
ОСОБА_3 був прописаний в даній квартирі
разом зі своєю родиною: дружиною ОСОБА_5
та сином ОСОБА_4.

З 1995 року ОСОБА_3 в господарстві не
працює, в квартирі разом із сім'єю не
проживає, за комунальні платежі по
квартирі не сплачує з 1994 року. На даний
час його заборгованість складає 1796,20
грн..

Відповідно до акту від 12.02.2014 року,
складеного комісією ТОВ «Агрофірма
імені Суворова» та погодженого
сусідами квартир, розташованих в
одному житловому будинку з квартирою
АДРЕСА_1 встановлено, що ОСОБА_3, ОСОБА_5
та ОСОБА_4 в квартирі не проживають на
протязі більше 10 років. Факт не
проживання очевидний. Даний факт
підтверджують сусіди ОСОБА_6, мешканець
квартири АДРЕСА_3 та ОСОБА_7, мешканець
квартири АДРЕСА_4.

Позивач посилаючись на вимоги ст. 71 ч. 1
Житлового кодексу України, що при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення лише протягом шести
місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку, просить суд згідно з
ст. 71 ч. 1 Житлового кодексу України, та
ч.2 ст.405 ЦК України, визнати ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 такими що втратили
право користування квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала заявлений позов в
повному обсязі з підстав зазначених у
позовній заяві і просить суд його
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов не визнав, суду пояснив, що він та
члени його сім'ї проживали в різних
місцях, в житловому будинку що по
АДРЕСА_5, та в АДРЕСА_1. За комунальні
послуги не сплачував оскільки мало
користувався квартирою, воду брав з
криниці а сміття не було.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнав суду
пояснив, що з 2010 року проживав в м.
Чернівці а на даний час проживає в
Сторожинецькому районі, Чернівецької
області, квартирою в с. Подвірна
користувався, коли приходив в гості до
батька то спав в ній. Там знаходяться
його речі.

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 суду показали, що відповідачі є
наймачами квартири АДРЕСА_1. Вони в
даній квартирі не проживають на
протязі більш як десять років, не
сплачують за комунальні послуги,
фактично проживали і проживають в
житловому будинку що їм належить біля
церкві в с. Подвірна, Новоселицького
району та в м. Чернівці де знімали
квартиру.

Свідок ОСОБА_13 суду показав, що йому
належить квартира в житловому будинку
напроти квартири відповідача, часто
бачив його та членів його сім'ї в
квартирі, зустрічався з ним на подвір'ї.

Наданими сторонами доказами судом
встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно видане 13.07.2010 року серії
САА №932112 власником 24-х квартирного
житлового будинку в АДРЕСА_1 є Ордена
Знак Пошани сільськогосподарський
виробничий кооператив імені Суворова.
Свідоцтво про право власності видане
на підставі рішення виконавчого
комітету Подвірнянської сільської
ради. Право власності на 24-х квартирний
житловий будинок в АДРЕСА_1 за Ордена
Знак Пошани сільськогосподарський
виробничий кооператив мені Суворова,
зареєстровано 26.07.2010 року.

Відповідно до довідки сільради с.
Подвірна, Новоселицького району від
17.02.2014 року №204 за адресою АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4
але тривалий час не проживають.

Відповідно до акту про відсутність
особи за місцем реєстрації наймачів
квартири АДРЕСА_1 комісією у складі
ОСОБА_14, ОСОБА_10 та ОСОБА_9 встановлено,
що ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 не проживають
в квартирі з 1994 року, ніякої участі в
утримані житла не приймають що
підтверджується поясненнями сусідів
ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

З довідки №305 від 25.02.2014 року з Ордена
Знак Пошани сільськогосподарський
виробничий кооператив імені Суворова
вбачається, що станом на 01.02.2014 року за
ОСОБА_3 якій зареєстрований в АДРЕСА_1
існує заборгованість по сплаті
квартплати в розмірі 1796 грн. 20 коп..

З наданого ордеру №041 виданого Ордена
Знак Пошани колгоспу імені Суворов від
16.11.1985 року вбачається, що ОСОБА_3
отримав ордер на квартиру яка
складається з чотирьох кімнат.

З свідоцтва про право власності від
19.11.2013 року серії САК №533959 вбачається,
що ОСОБА_3 належить на праві власності
житловий будинок розташований по
АДРЕСА_5.

Суд аналізуючи викладене встановив, що
відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на
протязі тривалого періоду часу що
більше чим 10 років не проживають за
місцем реєстрації в квартирі АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_5
тимчасово перейшли проживати в м.
Чернівці де знімали квартиру та
постійно проживали в житловий будинок
розташований по АДРЕСА_5. ОСОБА_4 після
закінчення навчання у 2010 році проживав
в м. Чернівці а на даний час проживає у
Сторожинецькому районі, Чернівецької
області зі своєю сім'єю.

Ст. 71 ЖК закріплює вичерпний перелік
причин відсутності громадянина понад 6
місяців, що є підставою для збереження
житла за відсутнім наймачем або
членами його сім'ї.

Ст. 405 ЦК закріплює підстави збереження
права користування в разі тимчасової
відсутності фізичної особи щодо
приватного житлового фонду відносно
членів сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним і мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону.

Суд аналізуючи викладені правові норми
та встановлені судом факти вважає, що
відповідачі відсутні у житловому
приміщенні по АДРЕСА_1 у зв'язку з
вибуттям наймача ОСОБА_3 та членів його
сім'ї ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на постійне
проживання до іншого населеного
пункту, в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті, більше чим 10 років.

Відповідно до абз.5 п.11 Постанови
Пленуму Верховного Суду України №2 від
12.04.1985 року «Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України» Суд може
визнати особу такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, лише з
однієї вказаної позивачем підстави,
передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового
кодексу України. Змінити підставу
позову суд вправі тільки за згодою
позивача.

Суд оцінюючи надані сторонами
пояснення, покази свідків, викладені
докази у сукупності з викладеними
правовими нормами за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому їхньому дослідженні, з
врахуванням належності, допустимості,
достовірності кожного доказу окремо з
врахуванням взаємного зв'язку у
сукупності, дійшов висновку що у
задоволенні позовних вимог слід
відмовити з наступних підстав.

Позов поданий до суду про визнання
ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 такими що
втратили право користування квартирою
АДРЕСА_1 відповідно до вимог ст. 71 ч. 1
Житлового кодексу України, та ч.2 ст.405
ЦК України.

Суд також вважає, що є помилковим
посилання позивача на визнанні такими
що втратили право користування житлом
відповідно до ст..71 ЖК України, оскільки
дана стаття стосується збереження
жилого приміщення за тимчасово
відсутніми наймачами житла в
державному житловому фонді а ст..405 ЦК
щодо членів сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону.

Судом встановлено, що відповідачів
слід визнати такими що втратили право
користування квартирою з підстав ст. 107
Житлового кодексу України, оскільки
вони фактично перейшли проживати в
інше житло не маючи намір проживати в
квартирі, про що свідчить існуючий не
погашений борг за квартплату.

Суд враховуючи, що змінити підставу
позову суд не вправі, те що позивач
вправі змінити підставу позову шляхом
подання заяви до початку розгляду
справи по суті, чим не скористався
представник позивача а тому суд вважає,
що в задоволенні позовних вимог слід
відмовити.

Керуючись ст.ст.10,58,59,60,61,174, 208-218, ЦПК
України, і на підстав ст..71,107 ЖК
України, ст..405 ЦК України,суд, -

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Ордена
Знак Пошани сільськогосподарський
виробничий кооператив мені Суворова до
ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням,
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області через
Новоселицкий районний суд в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя: