Справа № 140/1823/14-ц
№2/140/593/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.08.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку площею 0,1442 га по
АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами
посвідчено нотаріально, право
власності на житловий будинок
зареєстровано за ОСОБА_1.

Однак, договір купівлі-продажу
земльної ділянки не посвідчили
нотаріально так, як ОСОБА_2 не надав на
час посвідчення договору всі необхідні
документи для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
земельної ділянки, що на той час
можливо було при купівлі-продажу
будинку.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1
звернутися в суд з цим позовом до
ОСОБА_2 тому, що вона вже користується
земельною ділянкою з 2003 року.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 в
судове засідання не з"явилася, надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, позов підтвердила,
просить його задовільнити в повному
обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з"явився, надійшла письмова заява
про розгляд справи у його відсутність,
позов визнав, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до
висновку про задоволення позову як
доведеного договором купівлі-продажу
від 10.12.2003 (а.с. 8), Витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
30.12.2003 року ( а.с. 10), Витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки (а.с. 11),
Державним актом на право власності на
земельну ділянку на прізвище ОСОБА_2
Серії ВН №113414 від 20.05.2004 року,
отриманого вже після купівлі-продажу
будинку (а.с. 6).

Стаття 377 ЦК України передбачає, що до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування. Якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Згідно підпункту "г" п.18 постанови
Пленуму Верховного суду України від
16.04.2004 року №7 "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ" при переході права власності на
будівлі та споруди за
цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з
положеннями чинної до цієї дати статті
30 ЗК ( 2768-14) до набувача від
відчужувача переходить належне йому
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані будівлі та споруди, якщо
інше не передбачалось у договорі
відчуження. Після 31 грудня 2001 року в
таких випадках право власності на
земельну ділянку або її частини могло
переходити відповідно до статті 120 ЗК
2001 року на підставі цивільноправових
угод, а саме у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

За статтею 328 ЦК України набуття
права власності можливе і за рішенням
суду.

Керуючись ст. ст. 328, 334,377,381 392, 638-640 ЦК
України, ст. 120 ЗК України (2001 року),
ст.ст. 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,1442 га призначену для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1 яка згідно Державного акта на
право власності на земельну ділянку
Серії ВН №113414 від 20.05.2004 року належала
ОСОБА_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом 10-и днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили
27.08.2014 року.

Суддя: