Справа № 2403/423/12
Провадження № 2/715/5/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року Глибоцький
районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді
Цуренка В.А.

секретар судового засідання
Оршевська С.М.

за участю прокурора
Саки А.М.

представника відповідача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Глибока
справу за позовом прокурора
Глибоцького району Чернівецької
області в інтересах держави в особі
Глибоцької селищної ради до ОСОБА_2 про
звільнення самовільно зайнятої
земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Глибоцького району
Чернівецької області в інтересах
держави в особі Глибоцької селищної
ради звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про звільнення самовільно
зайнятої земельної ділянки. В
обґрунтування своїх позовних вимог
посилався на те, що ОСОБА_2 здійснила
самовільне зайняття земельної ділянки
площею 0,0064 га, яка розташована по
АДРЕСА_1, з земель житлової та
громадської забудови смт. Глибока,
шляхом будівництва прибудови до
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1, чим приєднала прибудову до
власної квартири АДРЕСА_1. Враховуючи
вищевикладене, просить суд зобов'язати
ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту
нею земельну ділянку площею 0,0064 га з
земель житлової та громадської
забудови смт. Глибока шляхом знесення
самочинного будівництва та приведення
земельної ділянки в попередній стан.

В судовому засіданні прокурор Сака
Анжела Михайлівна позовні вимоги
підтримала повністю, підтвердила
обставини, які викладені в позовній
заяві та просила суд задовольнити
позов.

Представник Глибоцької селищної ради
Чернівецької області в судове
засідання не з'явився, однак від
селищної ради до суду надійшла заява, в
якій просить розглянути дану справу
без їхнього представника.

Представник відповідача ОСОБА_1 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнав та пояснив суду, що з боку
відповідачки порушення законодавства
не було, вона намагалась законним
шляхом отримати дозвіл на створення
нормальних житлових умов, однак влада
постійно відкладала розгляд її питання
про отримання дозволу на добудову
квартири.

Вислухавши пояснення прокурора,
представника відповідача та
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
прокурора Глибоцького району
Чернівецької області в інтересах
держави в особі Глибоцької селищної
ради є обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Так, актом перевірки дотримання вимог
земельного законодавства від 25 жовтня
2011 року, актом обстеження земельної
ділянки від 27 жовтня 2011 року та
протоколом про адміністративне
правопорушення від 25 жовтня 2011 року
встановлено, що гр. ОСОБА_2 самовільно
зайняла та використовує земельну
ділянку орієнтовною площею 0,0064 га за
адресою: АДРЕСА_1. Самовільне зайняття
земельної ділянки здійснено шляхом
будівництва прибудови до
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови про накладення
адміністративного стягнення №187 від 27
жовтня 2011 року, ОСОБА_2 визнано винною у
вчиненні адміністративного
правопорушення за ст.53-1 КУпАП та
накладено адміністративне стягнення у
вигляді штрафу у розмірі 170 гривень.

З протоколу про адміністративне
правопорушення №00365 від 23 грудня 2011
року та постанови про накладення
адміністративного стягнення №253 від 23
грудня 2011 року вбачається, що ОСОБА_2 не
виконала умови припису посадової особи
№00392 від 27.10.2011 року, щодо усунення
порушення земельного законодавства за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Глибоцького районного суду
Чернівецької області від 11 березня 2014
року було відмовлено у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2 до Глибоцької
селищної ради про визнання права
власності на самочинно
реконструйовану квартиру по АДРЕСА_1.
Ухвалою Апеляційного суду
Чернівецької області від 24 квітня 2014
року дане рішення залишено без змін.

Згідно ст. 83 Земельного кодексу
України, землі, які належать на праві
власності територіальним громадам сіл,
є комунальною власністю.

Статтею 212 Земельного кодексу України
передбачено, що самовільно зайняті
земельні ділянки підлягають
поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування
затрат, понесених за час незаконного
користування ними. Повернення
самовільно зайнятих земельних ділянок
провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник
(користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній
ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню
особою, яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво, або за її
рахунок.

Як вбачається з п. 5 Постанови Пленуму
ВСС України від 30 березня 2012 року № 6
«Про практику застосування судами
статті 376 Цивільного кодексу України
(про правовий режим самочинного
будівництва)» відповідно до вимог
статті 376 ЦК право на звернення до суду
з позовом про знесення або перебудову
самочинно збудованого об'єкта
нерухомості мають як органи державної
влади, так і органи місцевого
самоврядування. У випадках порушення
прав інших осіб право на звернення до
суду належить і таким особам за умови,
що вони доведуть наявність порушеного
права (стаття 391 ЦК), а також власнику
(користувачу) земельної ділянки, якщо
він заперечує проти визнання за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
його земельній ділянці, права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно (частина четверта
статті 376 та стаття 391 ЦК).

Оскільки, як встановлено судом,
відповідачка не отримала передбачених
законодавством дозволів щодо порядку
користування спірним майном, орган
державної влади наполягає на його
знесенні, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 83, 212
Земельного кодексу України, ст. 376 ЦК
України керуючись ст.ст. 3, 15, 57, 213-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги прокурора Глибоцького
району Чернівецької області в
інтересах держави в особі Глибоцької
селищної ради задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жительку АДРЕСА_1, звільнити самовільно
зайняту нею земельну ділянку площею
0,0064 га, яка розташована по АДРЕСА_1
шляхом знесення самочинного
будівництва та приведення земельної
ділянки в попередній стан.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Глибоцький районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя: