Справа № 333/858/14-ц
Провадження № 2/333/1009/14
РІШЕННЯ

Іменем України

11 червня 2014 року
м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя
у складі:

головуючого судді:
Холод Р.С.,

при секретарі:
Вашато А.Б.,

за участю представника позивача -
Капусти А.В., відповідачів - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, розглянувши у судовому
засіданні в залі Комунарського
районного суду м. Запоріжжя цивільну
справу за позовом Міського
комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ»
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобов'язання
вчинити певні дії по демонтажу комори,-

ВСТАНОВИВ:

11.02.2014 року позивач Міське комунальне
підприємство «ОСНОВАНІЄ» звернулось
до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити певні
дії по демонтажу комори та стягнення
судових витрат. У подальшому,
представник позивача уточнив свої
позовні вимоги, залишивши
відповідачами лише ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що
на балансі міського комунального
підприємства «ОСНОВАНІЄ» знаходиться
дев'ятиповерховий житловий будинок,
розташований у АДРЕСА_1. Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 проживають на шостому
поверсі у квартирі АДРЕСА_1. У 2012 році
відповідачами було здійснено
самовільне переобладнання місця
загального користування, а саме: між
п'ятим та шостим поверхами в місцях
проходження міжповерхових
сміттєзбірників побудовано комору.
Дане переобладнання було допущене без
надання проектної документації та
дозвільних документів, а оскільки
переобладнане приміщення є місцем
загального користування, збудована
комора спричиняє безліч незручностей
та нарікань з боку мешканців житлового
будинку. Від мешканців квартир першого
під'їзду житлового будинку АДРЕСА_1 на
адресу позивача поступали скарги на
незручності, викликані спорудженням
комори на сходових клітинах в місцях
загального користування.

Працівниками служби з управління
житловим фондом КТВ МКП «ОСНОВАНІЄ»
було виконано комісійне обстеження, в
результаті чого встановлено наявність
самовільно збудованого підсобного
приміщення - комори, на сходових
клітках першого під'їзду житлового
будинку. З метою реагування на скарги
мешканців робітниками КТВ МКП
«ОСНОВАНІЄ» проведена бесіда з
відповідачами про порядок оформлення
перепланувань в житлових
багатоквартирних будинках та про
необхідність знесення самовільно
збудованих ними споруд, так як мешканці
квартири АДРЕСА_1 до початку проведення
робіт по монтажу комори на сходовій
клітці не узгодили дії з
балансоутримувачем даного житлового
будинку, а також іншими власниками
квартир спірного будинку та зробили
перепланування місця загального
користування, порушуючи усі
будівельні, санітарні та протипожежні
норми. При цьому, відповідачам було
надано під розпис письмове
попередження про необхідність
демонтажу самовільно збудованої
комори, проте зазначене попередження
було проігноровано.

17.07.2013 року представники МКП
«ОСНОВАНІЄ» відносно ОСОБА_2 склали
протокол № 4 про адміністративне
правопорушення, який 30.07.2013 року був
розглянутий адміністративною комісією
районної адміністрації Запорізької
міської ради по Комунарському району.
Відповідно до ст. 150 КУпАП ОСОБА_2 був
притягнутий до адміністративної
відповідальності та на нього накладено
стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51
гривень, який останнім сплачено.

25.11.2013 року працівниками МКП
«ОСНОВАНІЄ» сумісно з інспекцією ДАБК
у Запорізькій області було виконано
технічне обстеження першого під'їзду
житлового будинку по АДРЕСА_1, за
результатами якого складено акт по
встановленню факту самовільної
забудови сходових кліток мешканцями
квартир АДРЕСА_1. Відповідачам повторно
були вручені попередження з вимогою
щодо демонтажу самовільно збудованої
комори на сходових клітинах в місцях
проходження міжповерхових
сміттєзбірників, але знову ними було
проігноровано попередження і до
теперішнього часу комора не
демонтована. Згідно п. 1.4.4. Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій
переобладнання житлових будинків,
жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень, що погіршує умови
експлуатації та проживання окремих
громадян в будинку або квартирі не
допускається. Пунктом 1.4.6. Правил
передбачено, що у випадку, якщо
переобладнання або перепланування
призвело до погіршення технічного
стану або порушило права споживачів
спір вирішується в судовому порядку.

На підставі викладеного, позивач
просив зобов'язати відповідачів ОСОБА_2
та ОСОБА_3 - співвласників квартири
АДРЕСА_1 демонтувати самовільно
збудовану комору на сходовій клітині
між п'ятим та шостим поверхами у
першому під'їзді по АДРЕСА_1 та привести
зазначене допоміжне приміщення до
попереднього стану та стягнути з
відповідачів судові витрати.

У судовому засіданні представник
позивача Капуста А.В. позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив
позов задовольнити та надав пояснення,
аналогічні викладеним у позовній
заяві.

Відповідач ОСОБА_2 заперечував проти
задоволення позову у повному обсязі та
пояснив, що дійсно є співвласником
квартири АДРЕСА_1 та мешкає у
зазначеній квартирі зі своєю родиною.
Ним на сходовій клітці між п'ятим та
шостим поверхами у під'їзді, де він
проживає, була за власні кошти була
побудована комора, тому що в місці
проходження міжповерхових
сміттєзбірників утворилась діра,
сміттєзбірники були давно зняті, через
це між поверхами утворилися
антигігієнічні та антисанітарні умови.
При будуванні комори, мешканці
під'їзду, не заперечували проти
будування комори. Разом із цим, ним не
було отримано відповідних дозволів від
МКП «ОСНОВАНІЄ» та інших органів. У 2013
році його притягали до
адміністративної відповідальності за
встановлення комори до штрафу, який він
сплатив. На сходовій клітці та взагалі
на поверсі, де мешкає, він зробив ремонт
для поліпшення умов проживання. Ключі
від комори знаходяться у
відповідального по під'їзду та у інших
мешканців квартир по поверху, де він
мешкає. Вважає, що комора не заважає
мешканцям під'їзду, тому просить у
позові відмовити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
також заперечувала проти задоволенню
позову, пояснила, що вона є
співвласником квартири АДРЕСА_1.
Усвідомлена про побудову комори, так як
її будував син ОСОБА_2 Разом із тим,
вважає, що діями сина не було здійснено
порушень, так як в під'їзді тепер
порядок та чистота. Просить у
задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, відповідачів, дослідивши
докази по справі в їх сукупності,
прийшов до висновку про необхідність
задовольнити позовні вимоги з
наступних підстав.

За вимогами ч.3 ст.10, ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб та в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.57, 58, 59 ЦПК України,
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів. Належними є докази,
які містять інформацію щодо предмета
доказування.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Міське комунальне підприємство
«ОСНОВАНІЄ» є балансоутримувачем
житлового будинку АДРЕСА_1. В його
обов'язки входить утримання жилих
будинків та прибудинкових територій, в
тому числі і житлового фонду будинку
АДРЕСА_1 (а.с. 9).

З копії свідоцтва про право власності
на житло № 18566 від 04.04.2001 року
вбачається, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 78).

Згідно довідки МКП «ОСНОВАНІЄ» № 16 від
08.01.2014 року відповідачі - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Особовий рахунок НОМЕР_1 оформлено на
ОСОБА_3, заборгованість по сплаті за
комунальні послуги та послуги по
утриманню будинку відсутня (а.с. 8).

Копією попередження КТВ МКП
«ОСНОВАНІЄ» на ім'я мешканців квартири
АДРЕСА_1 підтверджено, що в строк до
15.07.2013 року їм необхідно демонтувати
встановлену на сходовій клітці комору
(а.с. 11).

17.07.2013 року складено протокол про
адміністративне правопорушення № 2
відносно ОСОБА_2 за правопорушення,
передбачене ст. 150 КУпАП (а.с. 12).

Постановою районної адміністрації
Запорізької міської ради по
Комунарському району № 29/03 від 30.07.2013
року ОСОБА_2 було притягнено до
адміністративної відповідальності у
вигляді штрафу у розмірі 51 гривень за
самовільну побудову комори в першому
під'їзді будинку АДРЕСА_1 без належних
документів, чим останній порушив п. 4
Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року (а.с.
70). Квитанцією № 13498.1262.1 від 30.07.2012 року
підтверджено, що штраф у розмірі 51 грн.
сплачений ОСОБА_2 (а.с. 69).

Таким чином судом встановлено, що
відповідачами самостійно, без
дозвільних документів та згоди
мешканців першого під'їзду у будинку
АДРЕСА_1 збудовано у зазначеному
під'їзді між п'ятим та шостим поверхом
комору, що також підтверджується актом
МКП «ОСНОВАНІЄ» від 25.11.2013 року та
повторним попередженням, яке вручено
ОСОБА_2 26.11.2013 року (а.с. 13-14).

Встановлено, що до теперішнього часу
вимоги МКП «ОСНОВАНІЄ» щодо демонтажу
комори відповідачами не виконані, а
існування комори погіршує умови
експлуатації і проживання окремих
громадян у будинку.

Згідно з ч.2 ст.382 ЦК України, власникам
квартири у дво - або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Відповідно до п. 1.4.5. Правил утримання
будинків та при будинкових територій,
що затверджені наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 р. № 76, для одержання
дозволу на переобладнання або
перепланування жилих будинків, жилих і
нежилих у жилих будинках приміщень їх
власник або уповноважена ним особа,
наймач (орендар) приміщення за згодою
його власника подають до органу
місцевого самоврядування заяву про
надання дозволу на переобладнання або
перепланування.

Судом встановлено, що відповідач
дозвільних документів, узгоджень з
балансоутримувачем та згоди органу
місцевого самоврядування не отримував,
чим порушив процедуру переобладнання
або перепланування жилих будинків,
жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень.

Відповідно до п. 1.4.4. Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень, що погіршує
умови експлуатації і проживання всіх
або окремих громадян у будинку або
квартирі, не допускається.

Згідно п. 1.4.6. Правил власник, наймач
(орендар) жилого будинку, жилого чи
нежилого у жилому будинку приміщення,
що припустив самовільне
переобладнання або перепланування, що
призводить до порушення
конструктивних елементів або засобів
протипожежного захисту, зобов'язаний
за свій рахунок привести це приміщення
до попереднього стану.

У зв'язку з викладеним, суд дійшов
висновку, про обґрунтованість позовних
вимог Міського комунального
підприємства «ОСНОВАНІЄ» і вважає за
необхідне зобов'язати відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виконати демонтаж
самовільно збудованої комори між
п'ятим та шостим поверхами у першому
під'їзді по АДРЕСА_1 та привести
допоміжне приміщення між зазначеними
поверхами до попереднього стану.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України
підлягають стягненню з відповідачів на
користь позивача судові витрати по
сплаті судового збору в розмірі 243 грн.
60 коп.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 382 ЦК України, ст.ст. 11, 15,
58-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, п.п. 1.4.4., 1.4.5.,
1.4.6. Правил утримання будинків та
прибудинкових територій, що
затверджені Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 р. № 76, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Міського комунального
підприємства «ОСНОВАНІЄ» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні
дії по демонтажу комори - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яким на праві
власності належить квартира за
адресою: АДРЕСА_1 виконати демонтаж
самовільно збудованої комори між
п'ятим та шостим поверхами у першому
під'їзді по АДРЕСА_1 та привести
допоміжне приміщення між зазначеними
поверхами до попереднього стану.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь
Міського комунального підприємства
«ОСНОВАНІЄ» (р/р № 0117 у ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК», філія Запорізьке РУ, МФО
313399, ) судовий збір у
розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60
копійок.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через Комунарський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подання апеляційної
скарги на рішення суду протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя Комунарського
районного суду

м. Запоріжжя
Р.С. Холод