Справа
№271/1812/14-ц
Провадження №2/271/871/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 червня 2014 року.
Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки у складі головуючого
судді:
Кулик
Т.Г.

при секретарі:
Данили
к Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Макіївці цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про звернення стягнення на
предмет іпотеки, вказуючи, що 07.03.2008
року ВАТ КБ «Надра», правонаступником
якого є ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_1
уклали Кредитний Договір
№201/2008/840/04-ЖР/50. Відповідно до
Кредитного договору ОСОБА_1 був наданий
кредит у сумі 55900,00 доларів США з
терміном погашення до 04.03.2033 року зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірах, встановлених у
Кредитному договорі.

В забезпечення виконання зобов’язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем був укладений Договір
іпотеки №201/2008/840/04-ЖР/50 від 07.03.2008 року,
згідно з яким предметом іпотеки є
нерухоме майно: квартира, розташована
за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 29,2
кв.м., житловою – 15,4 кв.м.

Станом на 13.02.2014 року заборгованість
ОСОБА_1 за Кредитним договором
становить 99485,32 доларів США, що в
еквіваленті становить 850 669,13 гривень, з
них: заборгованість за кредитом – 55642,48
доларів США, що в еквіваленті становить
475782,15 гривень, заборгованість за
нарахованими відсотками – 38741,34
доларів США, що в еквіваленті становить
331265,58 гривень, пеня за прострочену
сплату кредиту – 264,83 доларів США, що в
еквіваленті становить 2264,48 гривень,
пеня за прострочену сплату нарахованих
відсотків – 4836,67 доларів США, що в
еквіваленті становить 41356,92 гривень.
Банк неодноразово повідомляв
Відповідача про факт виникнення
заборгованості та її розмір, але
заборгованість Відповідачем не
погашена.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
послався на обставини, викладені у
позовній заяві та просив у рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором №201/2008/840/04-ЖР/50 від 07.03.2008 року
у загальній сумі 99485,32 доларів США, що в
еквіваленті становить 850 669,13 гривень,
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно договору іпотеки №201/2008/840/04-ЖР/50
від 07.03.2008 року: квартиру №46,
розташовану за адресою: м. Донецьк, пр.
Ілліча, будинок №76 загальною площею 29,2
кв.м., житловою – 15,4 кв.м., яка належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 07.03.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу, внесеного у реєстр за №2175,
укладеного між Іпотекодавцем та
ОСОБА_2, шляхом його продажу Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.
Київ, вулиця Артема, 15, ),
з укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст.38 Закону
України «Про іпотеку», з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
предмет іпотеки в органах нотаріату,
отриманням дублікату технічного
паспорту на предмет іпотеки в органах
БТІ, а також наданням Публічному
акціонерному товариству «Комерційний
банк «Надра» всіх повноважень,
належних продавцю, необхідних для
здійснення продажу, стягнути з
відповідача суму сплаченого судового
збору у розмірі 3654,00 гривень.

Відповідач до судового засідання не
з’явився, про дату та місце судового
розгляду повідомлявся в порядку,
встановленому законодавством, про
причини неявки суд не повідомив, у
зв’язку з чим суд вважає можливим
розглянути справу за його відсутності,
за наявними у справі доказами, та
постановити заочне рішення у справі.

Суд вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню, оскільки 07.03.2008
року ВАТ КБ «Надра», правонаступником
якого є ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_1
уклали Кредитний Договір
№201/2008/840/04-ЖР/50. Відповідно до
Кредитного договору ОСОБА_1 був наданий
кредит у сумі 55900,00 доларів США з
терміном погашення до 04.03.2033 року зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірах, встановлених у
Кредитному договорі.

В забезпечення виконання зобов’язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем був укладений Договір
іпотеки №201/2008/840/04-ЖР/50 від 07.03.2008 року,
згідно з яким предметом іпотеки є
нерухоме майно: квартира, розташована
за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 29,2
кв.м., житловою – 15,4 кв.м.

Згідно до ст.526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.611 ЦК України,
передбачено сплату неустойки, як
правовий наслідок порушення
зобов’язань, встановлених договором.

Згідно частини першої ст.625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов’язання,
а за правилами ч.1 ст.610 ЦК України
порушення зобов’язань є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону.

На підставі ст.ст.525-527, 543, 549, 530, 610-612, 625,
1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст.1, 7, 33, 39 Закону
України «Про іпотеку», керуючись
ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором №201/2008/840/04-ЖР/50 від
07.03.2008 року у загальній сумі 99485,32
доларів США, що в еквіваленті становить
850 669,13 гривень, звернути стягнення на
предмет іпотеки згідно договору
іпотеки №201/2008/840/04-ЖР/50 від 07.03.2008 року:
квартиру №46, розташовану за адресою: м.
Донецьк, пр. Ілліча, будинок №76
загальною площею 29,2 кв.м., житловою – 15,4
кв.м., яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ІПН: НОМЕР_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 07.03.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу, внесеного у реєстр за №2175,
укладеного між Іпотекодавцем та
ОСОБА_2, шляхом його продажу Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.
Київ, вулиця Артема, 15, ),
з укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст.38 Закону
України «Про іпотеку», з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
предмет іпотеки в органах нотаріату,
отриманням дублікату технічного
паспорту на предмет іпотеки в органах
БТІ, а також наданням Публічному
акціонерному товариству «Комерційний
банк «Надра» всіх повноважень,
належних продавцю, необхідних для
здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Комерційний банк «Надра» судовий збір
у розмірі 3654 (три тисячі шістсот
п’ятдесят чотири) гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя: