Провадження №2/761/4056/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 червня 2014 року Шевченківський
районний суд м.Києва в складі:

головуючого
судді Притули Н.Г.

при секретарі
Паночко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
Шевченківський районний відділ
Головного управління Державної
міграційної служби України в м.Києві
про усунення перешкод в користуванні
власністю,-

В С Т А Н О В И В:

11 квітня 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом про усунення перешкод
йому у здійсненні права власності
шляхом зняття відповідачів з
реєстраційного обліку за адресою:
АДРЕСА_1.

В підтвердження своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що він є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу. Попередні
власники квартиру звільнили, але
залишилися зареєстрованими, чим чинять
перешкоди в здійсненні права власності
позивачем.

Позивач в судове засідання не з'явився,
хоча належним чином був повідомлений
про час та місце слухання справи.
Написав заяву в якій зазначає, що
позовні вимоги підтримує та просить
слухати справу в його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, хоча належним чином
повідомлялися про час та місце
слухання справи.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
слухання справи.

По справі зібрано достатньо матеріалів
про права та взаємовідносини сторін.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень,
тобто обов'язок доказування покладений
на сторони.

Суд, перевіривши зібрані по справі
докази, вважає можливим задоволення
позову.

Досліджуючи матеріали справи суд
встановив, що 47/100 частин квартири
АДРЕСА_1 належить на праві власності
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 23.09.2013 року. Право
власності позивача зареєстроване
23.09.2013 року в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно.

За умовами п.3.1 Договору
купівлі-продажу частини квартири,
відповідачі зобов'язувались звільнити
квартиру від належних їм речей та зняти
з обліку всіх зареєстрованих в
квартирі осіб до 30.09.2013 року.

Відповідно до довідки форми 3 за №495 від
04.04.2014 року, виданої ТОВ
«Кийградсервіс» в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_1 (власник
особового рахунку), ОСОБА_2, ОСОБА_3

Як вбачається з матеріалів справи, всі
обов'язки по сплаті комунальних послуг
та квартплаті виконує позивач.

Стаття 383 ЦК України визначає, що
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва.

Громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди (стаття 150 ЖК
України).

Стаття 156 ЖК України та ст.405 ЦК України
передбачає право членів сімї власника
квартири користуватись житловим
приміщенням.

Як було встановлено в судовому
засіданні, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є
членами сімї позивача. Діючим
законодавством не передбачено право
сторонніх осіб користуватись
квартирою без згоди власника.

У відповідності до ст.156 ЖК України та
ст.405 ЦК України, право члена сім'ї
власника будинку (квартири)
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно. Припинення права
власності на будинок припиняє право
членів його сімї на користування цим
будинком. Чинним законодавством
України не передбачено перехід прав та
обов'язків попереднього власника до
нового власника в частині збереження
права користування житлом членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника.

Отже, так як право власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на 47/100 частин квартири АДРЕСА_1
було припинено на підставі договору
купівлі-продажу частини квартири, а
тому внаслідок цього відповідачі
втратили право користування
зазначеною квартирою, тому суд
приходить до висновку про задоволення
заявлених вимог в цій частині.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

А тому, оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3
втратили право користування житловим
приміщенням, тому суд приходить до
висновку про задоволення вимог
позивача в частині усунення йому
перешкод в користуванні власністю
шляхом зняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку за адресою:
АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.150 ЖК України, ст.391 ЦК
України, ст.ст.10,11,60,159,212,214,215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа - Шевченківський
районний відділ Головного управління
Державної міграційної служби України в
м.Києві про усунення перешкод в
користуванні власністю - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні
ним права власності 47/100 частин
квартири АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2
та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку
квартири АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
м.Києва через Шевченківський районний
суд м.Києва протягом десяти днів з дня
його проголошення. Сторона, яка не була
присутня при проголошенні рішення може
його оскаржити протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя:
Н.Г.Притула