Справа № 500/3837/14-ц
Провадження № 2/500/1998/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Старонекрасівської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу, реєстраційний № 5329,
укладений 31 березня 2000 року між ним та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, визнати за ним право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що 31 березня 2000 року між
ним та ОСОБА_3, ОСОБА_4 було досягнуто
угоди про купівлю - продаж житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на
Одеській товарній біржі, всі умови
угоди до її реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
він відкрито володіє та користується
нерухомим майном, про те, що укладений
договір потребував нотаріального
посвідчення, йому стало відомо лише
тепер, однак через відсутність
нотаріального посвідчення договору
він на даний час не може розпорядитися
належним йому майном.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги, просив задовольнити
позов.

Представник відповідача
Старонекрасівської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
до судового засідання не з'явився,
надав заяву з проханням справу
розглянути за його відсутності, не
заперечують проти задоволення позову.

Вислухавши позивача, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
маються всі підстави для задоволення
позову.

З матеріалів справи вбачається, що 31
березня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4 був укладений договір про
купівлю-продаж житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцями, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, а тому суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачем право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Старонекрасівської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
укладений 31 березня 2000 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрований на
Одеській Товарній Біржі за № 5329.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков