Справа № 638406414-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 року

Дзержинський районний суд м.
Харкова

у складі головуючого судді
Задорожного М.І.

за участю секретаря
Жупник Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова Міністерства оборони України
(КЕВ) про визнання права користування
переобладнаною і частково
перепланованою квартирою та наймачем
квартири,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про
визнання за ним права користування
переобладнаної і частково
перепланованої квартири, а саме:
частину приміщення житлової кімнати 2
(згідно поверхового плану) було
переобладнано з житлової кімнати під
коридор (приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.)
та частину під санвузол (приміщення 2 б,
площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням
перегороджень.

Також позивач просив визнати нумерацію
кімнат 2, 2а, 2б (згідно з викопіюванням
поверхового плану та експлікації
квартири) такими, що мають статус
квартири за АДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_1
основним наймачем переобладнаної та
частково перепланованої квартири
АДРЕСА_1, з житловою площею 12,3 кв. м.,
загальною площею 18,0 кв. м. (з місцями
загального користування 212,2 кв. м.), яка
складається з: житлової кімнати, площею
12,3 кв. м. (№ 2), коридору, площею 3,6 кв. м.
(№ 2 а), санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б).

Позивач просив зобов'язати КЕВ м.
Харкова Міністерства оборони України
зареєструвати його ОСОБА_1 в житловому
приміщенні квартири АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтував
тим, що він має права і несе обов'язки
наймача житлового приміщення, тобто
фактично має статус наймача і є
основним наймачем житлового
приміщення у к. АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 підтримала позовні
вимоги і ОСОБА_1 і просила задовольнити
їх в повному обсязі.

Відповідач Квартирно-експлуатаційний
відділ м. Харкова Міністерства оборони
України (КЕВ) надав суду письмовий
відзив на позов, в якому зазначив, що
позивач ОСОБА_1 на законних підставах
займає переобладнану і частково
переплановану квартиру - кімнату
АДРЕСА_1, з житловою площею 12,3 кв. м.,
загальною площею 18,0 кв. м. (з місцями
загального користування 212,2 кв. м.),
визнав позов та просив суд розглядати
справу за відсутності представника
КЕВ.

Дослідивши зібрані по справі докази,
заслухавши учасників судового
засідання, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

У ході судового розгляду справи судом
встановлено.

16 травня 2012 року ОСОБА_1 на підставі
Рішення квартирно-експлуатаційного
відділу м. Харкова про забезпечення
військовослужбовців Харківського
гарнізону житловими приміщеннями за
адресою: АДРЕСА_1, площею 18,7 кв. м. за
вищевказаною адресою.

У 2013 році позивач самовільно
зробив переобладнання квартири, а саме:
частину приміщення житлової кімнати 2
(згідно поверхового плану) було
переобладнано з житлової кімнати під
коридор (приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.)
та частину під санвузол (приміщення 2 б,
площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням
перегороджень.

Згідно технічного висновку з
обстеження будівельних конструкцій і
інженерних комунікацій переобладнаної
квартири АДРЕСА_1, для оцінювання
можливості збереження і подальшої
експлуатації під житло, за лютий 2014 р.,
виконаного доктором технічних наук,
професором, академіком Академії
будівництва України, академіком
Інженерної академії України ФО-П
ОСОБА_4:

- технічний стан будівельних
конструкцій обстеженої частини
будівлі - забезпечує несучу здатність,
достатню для збереження виконаних
робіт і подальшої експлуатації
приміщень за своїм функціональним
призначенням, як житла;

- виконані роботи з
переобладнання і часткового
перепланування існуючих приміщень - не
впливають негативно на несучу
здатність будівельних конструкцій
будівлі;

- виконані будівельні роботи на
100%, відповідають вимогам діючих
будівельних норм та правил і не
порушують прав власників примикаючих
ділянок будівлі.

Згідно викопіювання поверхового
плану та експлікації квартири АДРЕСА_1,
виконаного КП «ХМ БТІ» від 24.02.2014 р.,
загальна площа квартири складає 18,0 кв.
м. ( місця загального користування 212,2
кв. м.), а саме:

- житлової кімнати, площею 12,3 кв. м.
(№ 2);

- коридору, площею 3,6 кв. м. (№ 2 а);

- санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б).

Згідно частини II ст. 331 ЦК України:
«Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна)».

Таким чином можна вважати
переобладнання та часткове
перепланування приміщення житлової
кімнати 2 (згідно поверхового плану) з
житлової кімнати під коридор
(приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.) та
частину під санвузол (приміщення 2 б,
площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням
перегороджень такими, що фактично
відбулися і не порушують прав
власників (користувачів) інших жилих
приміщень будинку АДРЕСА_1

Згідно розподілу житлової площі
та присвоєння нумерації кімнат КЕВ м.
Харкова Міністерства оборони України:
нумерація кімнати АДРЕСА_1 відповідає
нумерації кімнат технічного паспорту
будинку в цілому та викопіюванню
поверхового плану та експлікації
квартири № № 2, 2а, 2 б.

З дня отримання у користування
кімнати АДРЕСА_1, позивач вправно
виконує обов'язки з утримання в
належному стані житлової площі, несе
усі витрати з оплати за житло, інші
комунальні послуги, з утримання
прибудинкової території тощо.

Позивач ОСОБА_1 користується
кімнатою № 406 згідно норм житлового
законодавства, має права і несе
обов'язки наймача житлового
приміщення, тобто фактично має статус
наймача житла у к. АДРЕСА_1.

Таким чином суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 доведеними і обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129
Конституції України, ст. ст. 31, 61, 63
Житлового кодексу України, ст. ст. 328, 331
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати нумерацію кімнат 2, 2а, 2б
(згідно з викопіюванням поверхового
плану та експлікації квартири) такими,
що мають статус квартири за АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
переобладнаної та частково
перепланованої квартири АДРЕСА_1, з
житловою площею 12,3 кв. м., загальною
площею 18,0 кв. м. (з місцями загального
користування 212,2 кв. м.), яка складається
з:

- житлової кімнати, площею 12,3 кв. м.
(№ 2);

- коридору, площею 3,6 кв. м. (№ 2 а);

- санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б).

Визнати ОСОБА_1 основним наймачем
переобладнаної та частково
перепланованої квартири АДРЕСА_1, з
житловою площею 12,3 кв. м., загальною
площею 18,0 кв. м. (з місцями загального
користування 212,2 кв. м.), яка складається
з:

- житлової кімнати, площею 12,3 кв. м.
(№ 2);

- коридору, площею 3,6 кв. м. (№ 2 а);

- санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б).

Зобов'язати КЕВ м. Харкова Міністерства
оборони України зареєструвати ОСОБА_1 в
житловому приміщенні квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя