Справа № 487/3449/13-ц
Номер провадження 2/487/917/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29.05.2014 року
м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючого судді Бобрової І.В.,

секретаря Табунщик К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Миколаєва
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, та
зустрічними позовами: ОСОБА_4, ОСОБА_5
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11
про визначення порядку користування
земельною ділянкою; ОСОБА_8 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою; ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 про визначення порядку
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

В заяві позивачі вказали, що їм
належить 13/100 домоволодіння АДРЕСА_1 в
м.Миколаєві згідно свідоцтва про право
на спадщину за заповітом.

Відповідно до технічного паспорту
ОСОБА_3 належить 3/20 частин, ОСОБА_4 - 19/400
частин, ОСОБА_5 - 19/400 частин, ОСОБА_6 - 9/100
частини, ОСОБА_7 - 2/25 частини, ОСОБА_8 -
19/200 частини, ОСОБА_9 - 9/100 частини,
ОСОБА_10 - 17/100 частини, ОСОБА_11 - 1/10
частини домоволодіння.

У зв'язку із тим, що між співвласниками
виникає спір з питань користування
земельною ділянкою, позивачі просили
визначити порядок користування нею.

Позивачі до судового засідання не
з'явились, надали до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі, просили розглянути справу за їх
відсутності.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового
засідання не з'явились, у попередніх
засіданнях не заперечували проти
задоволення позову, звернулися до суду
з зустрічною позовною заяву до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Відповідач ОСОБА_8 до судового
засідання не з'явилась, у попередніх
засіданнях не заперечувала проти
задоволення позову, звернулася до суду
з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 до судового
засідання не з'явилась, у попередніх
засіданнях не заперечувала проти
задоволення позову, звернулася до суду
з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 До судового засідання
не з'явились, про час і місце розгляду
справи були повідомлені своєчасно
належним чином, причини неявки суду не
повідомили.

Ухвалою суду від 29.05.2014 року зустрічні
позовні заяви були об"єднані з
первісним позовом для спільного
розгляду.

Дослідивши матеріали справи та
висновок судової земельно-технічної
експертизи №936-937 від 11.04.2014 р., суд
приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом позивачам
ОСОБА_1, ОСОБА_2 належить 13/100 частки
домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Миколаєві,
які згідно рішення Миколаївської
міської ради від 29.03.2013 р. №305 виділені в
окрему адресу: АДРЕСА_2.

Відповідно до технічного паспорту
ОСОБА_3 належить 3/20 частин, ОСОБА_4 - 19/400
частин, ОСОБА_5 - 19/400 частин, ОСОБА_6 - 9/100
частини, ОСОБА_7 - 2/25 частини, ОСОБА_8 -
19/200 частини, ОСОБА_9 - 9/100 частини,
ОСОБА_10 - 17/100 частини, ОСОБА_11 - 1/10
частини домоволодіння.

Земельна ділянка площею 629 кв.м., в тому
числі під будівлями, перебуває в
спільному сумісному користуванні.

Кожен зі співвласників займає належні
їм будівлі та споруди, однак у
добровільному досудовому порядку
питання щодо порядку користування
земельною ділянкою домоволодіння
сторони дійти згоди не змогли.

Відповідно частини другої ст. 120 ЗК
України, у разі набуття права власності
на житловий будинок кількома особами
до них у відповідних частках
переходить право користування
земельною ділянкою, якою користувався
попередній власник.

В разі наявності спору між
співвласниками будівлі щодо порядку
користування належною земельною
ділянкою, який раніше ними не
визначався, визначення такого порядку
чи поділ земельної ділянки, відповідно
до положень частини четвертої цієї
статті здійснюється в залежності від
розміру ідеальних часток на час
виникнення спільної часткової
власності.

Таким же чином частиною першою ст. 377 ЦК
України врегульовано питання
виникнення права користування чи права
власності на земельну ділянку особами,
які набули часткової власності на
житловий будинок, що розміщений на цій
земельній ділянці.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України
співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч 1. ст. 88 Земельного
кодексу України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України 16. 04. 2004 N 7 «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.

Висновком судової земельно-технічної
експертизи передбачено один варіант
порядку користування земельною
ділянкою за порядком користування, що
склався.

Вказаною експертизою встановлено, що
враховуючи щільність забудови
земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м.
Миколаєві, місцем розташування
житлового будинку та господарських
споруд на ділянці, а також фактом того,
що у співвласників, яких існує
перевищення площі земельної ділянки,
згідно ідеальної частки, збільшення
площі відбулося за рахунок площі
земельної ділянки спільного
користування співвласників, тому
розробити варіант визначення порядку
користування земельною ділянкою у
відповідності з ідеальними частками не
є технічно можливими.

Таким чином, суд вважає, що при
визначенні порядку користування
земельною ділянкою необхідно виходити
з порядку землекористування, що
склався між співвласниками.

Відповідно до варіанту № 1 висновку
експертизи від 11.04.2014 р. №936-937
пропонується визначити порядок
користування земельною ділянкою
домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Миколаєві,
за яким: у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2
виділяється земельна ділянка площею
83,06 кв.м, в тому числі: в особистому
користуванні під будівлями 43,12 кв.м.,
житловими - 43,12 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 39,94 кв.м.; у
користування ОСОБА_3 з часткою 60/400
виділяється земельна ділянка площею
82,32 кв.м, тому числі: в особистому
користуванні під будівлями - 48,43 кв.м,
житловими - 48,43 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 33,89 кв.м.; у
користування ОСОБА_4, ОСОБА_5 з часткою
38/400 виділяється земельна ділянка
площею59,75 кв.м, в тому числі:в
особистому користуванні під будівлями
- 33,19 кв.м, житловими -33,19 кв.м, в
особистому користуванні під двором -
26,56 кв.м; у користування ОСОБА_6, ОСОБА_7
з часткою 60/200 виділяється земельна
ділянка площею 88,28 кв.м, тому числі: в
особистому користуванні під будівлями
- 48,60 кв.м, житловими - 48,60 кв.м, в
особистому користуванні під двором -
39,68 кв.м.; у користування ОСОБА_8 з
часткою 38/400 виділяється земельна
ділянка площею 62,75 кв.м, тому числі: в
особистому користуванні під будівлями
- 42,49 кв.м, житловими - 26,39 кв.м, не
житловими - 16,10 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 20,26 кв.м,; у
користування ОСОБА_9 з часткою 36/400
виділяється земельна ділянка площею
78,44 кв.м, тому числі:в особистому
користуванні під будівлями - 59,24 кв.м,
житловими -41,44 кв.м, не житловими - 17,80
кв.м, в особистому користуванні під
двором - 19,20 кв.м; у користування ОСОБА_10
з часткою 68/400 виділяється земельна
ділянка площею 113,23 кв.м, тому числі: в
особистому користуванні під будівлями
- 70,24 кв.м., житловими - 48.14 кв.м, не
житловими - 22,10 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 42,99 кв.м; у
користування ОСОБА_11 з часткою 40/400
виділяється земельна ділянка площею
61,17 кв.м, тому числі: в особистому
користуванні під будівлями - 39,84 кв.м.,
житловими - 31,74 кв.м., не житловими - 8,10
кв.м., в особистому користуванні під
двором - 21,33 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки, що
знаходиться в спільному користуванні
між співвласниками ОСОБА_8, ОСОБА_10,
ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11
становить 117,31кв.м.

Суд дійшов висновку, що запропонований
експертом варіант № 1 у висновку
експертизи від 11.04.2014 р. №936-937 порядку
користування земельною ділянкою
домоволодіння за порядком
користування, що склався, є найбільш
прийнятним.

Визначити будь-які інші варіанти
поділу та користування земельною
ділянкою, які б задовольняли сторін
спору, є неможливим.

Відповідно до п. 19 Верховного Суду
України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» у спільному
користуванні сторін суд може залишити
лише ділянку, роздільне користування
якою встановити неможливо.

Як вбачається з матеріалів справи,
висновку судової земельно-технічної
експертизи роздільне користування
земельною ділянкою домоволодіння з
виділенням співвласникам окремих
ділянок не можливе, а тому в спільному
користуванні залишається ділянка
загального користування всіх
співвласників, а також вхід (в'їзд) на
територію домоволодіння.

У пункті 22 постанови Верховного
Суду України від 16 квітня
2004 року № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» з наступними
змінами, роз'яснено про те, що у
резолютивній частині рішення у справі
про визначення порядку користування
земельною ділянкою суд залежно від її
обставин повинен вказати розміри й
межі тих ділянок, які має
використовувати кожна зі сторін, і тих,
які виділено для спільного
користування, а також зазначити, як
сторони мають проходити до будинку,
будівель, споруд та на вулицю.

Суд з урахуванням викладеного вище, на
підставі ст. ст. 88, 120 Земельного кодексу
України, ст. ст. 356, 357, 367, 373 ЦК України, з
метою урахування прав співвласників
домоволодіння, прийшов до висновку, про
можливість задоволення позовних вимог
позивача, визначивши порядок
користування земельною ділянкою за
варіантом № 1 висновку
земельно-технічної експертизи № 936-937
від 11.04.2014 р.

Керуючись ст. ст. 208-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1 в м.Миколаєві відповідно до
варіанту №1 висновку судової
земельно-технічної експертизи від
11.04.2014 р. № 936-937, а саме:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 з часткою 13/100 надати в
користування земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_1 в м. Миколаєві
площею 83,06 кв.м, в тому числі: в
особистому користуванні під будівлями
43,12 кв.м., житловими - 43,12 кв.м, в
особистому користуванні під двором -
39,94 кв.м.

ОСОБА_3 з часткою 60/400 надати в
користування земельну ділянку площею
82,32 кв.м, тому числі: в особистому
користуванні під будівлями - 48,43 кв.м,
житловими - 48,43 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 33,89 кв.м.

ОСОБА_4, ОСОБА_5 з часткою 38/400 надати в
користування земельну ділянку площею
59,75 кв.м, в тому числі:в особистому
користуванні під будівлями - 33,19 кв.м,
житловими -33,19 кв.м, в особистому
користуванні під двором - 26,56 кв.м.

ОСОБА_8 з часткою 38/400 надати в
користування земельну ділянку площею
62,75 кв.м, тому числі: в особистому
користуванні під будівлями - 42,49 кв.м,
житловими - 26,39 кв.м, не житловими - 16,10
кв.м, в особистому користуванні під
двором - 20,26 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки, що
знаходиться в спільному користуванні
між співвласниками ОСОБА_8, ОСОБА_10,
ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11
становить 117,31кв.м.

Вхід - в'їзд на частину земельної
ділянки, якою користуються
співвласники ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_9,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11 здійснювати
через ворота №9, які знаходяться з боку
вулиці Восьмої Поперечної та залишити
їх у спільному користуванні
співвласників.

Вхід - в'їзд на частину земельної
ділянки, якою користується
співвласники ОСОБА_6, ОСОБА_7
здійснювати через ворота №5 з боку
АДРЕСА_3 які залишити в спільному
користуванні співвласників.

Вхід в частину приміщень житлового
будинку, якими користується
співвласник ОСОБА_3 здійснювати через
прибудову до житлового будинку літ. "а3"
з АДРЕСА_3 а на земельну ділянку, яка
надається в користування відповідачки
здійснювати крізь хвіртку №7.

Вхід на земельну ділянку, що надається
в користування позивачів ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 та до частини приміщень
житлового будинку, якими вони
користуються здійснювати крізь
самовільно побудований сарай літ. «Т2»,
який можливо переобладнати або знести
для влаштування металевих воріт.

Межі земельних ділянок за варіантом
проходять таким чином:

Земельна ділянка, що знаходиться в
спільному користуванні співвласників
ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_11 позначена на графічній схемі
білим кольором:

- початок ділянки - вхід - в'їзд крізь
ворота №9 довжиною 2,74м, далі огинаючи
стіни житлового будинку літ. «А» та
прибудов до нього;

- далі, межа проходить огинаючи стіни
господарських будівель літ. «И», «И1»,
«В1», «О», «М» до перетину з фасадною
межею ділянки.

Земельна ділянка позивачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2 позначена на графічній схемі
блакитним кольором:

- початок ділянки на відстані 9,79м від
фасадної межі земельної ділянки;

- далі, довжиною 2,45 м, вздовж лівої
межі;

- праворуч, довжиною 7,50м, огинаючи
стіни прибудов;

- межа проходить по лінії розподілу
житлового будинку літ. «А»;

- далі, на відстані (2,08-1,72)м від стіни
прибудов літ. «а2 » та літ. «а12»,
огинаючи стіни сараю літ. «У».

Земельна ділянка відповідачки ОСОБА_3
позначена на графічній схемі жовтим
кольором:

- початок ділянки від правої межі
земельної ділянки;

- далі по лінії розподілу житлового
будинку літ. «А»;

- земельна ділянка біля лівої межі
земельної ділянки розміром (3,50 х6,54)м;

- земельна ділянка під забудовою сараю
літ. «У».

Земельна ділянка відповідачів ОСОБА_4,
ОСОБА_5 позначена на графічній схемі
штриховою лінією:

- межа проходить по лінії розподілу
житлового будинку літ. «А»;

- земельна ділянка розміром (0,98х0,88)/2
х6,78м біля тильної межі земельної
ділянки.

Земельна ділянка відповідачки ОСОБА_8
позначена на графічній схемі
фіолетовим кольором:

- межа проходить по лінії розподілу
житлового будинку літ. «А»;

- земельна ділянка під забудовою
гаражу літ. «В1».

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2
судовий збір у розмірі по 27,07 грн. з
кожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 на користь ОСОБА_4, ОСОБА_5
судовий збір у розмірі по 27,07 грн. з
кожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 на користь ОСОБА_8
судовий у розмірі збір 24,36 грн.
зкожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 на користь ОСОБА_3
судовий збір у розмірі 24,36 грн. з
кожного.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його оголошення. Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд
Миколаївської області через
Заводський районний суд м. Миколаєва у
порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя

І.В. Боброва