Справа № 538/1039/14-ц
провадження по справі №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Суддя Лохвицького
районного суду Полтавської області
Савинський Г.Б. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Лохвиця Полтавської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі продажу
таким, що відбувся та визнання права
власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою, прохаючи визнати таким що
відбувся договір купівлі-продажу між
нею та відповідачем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку
приватного житлового фонду з
господарчими побудовами та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
визнати за нею право власності на
житловий будинок приватного житлового
фонду з господарчими побудовами та
спорудами, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка не
з`явилася, але направила заяву в якій
просить справу розглядати без її
участі, позовні вимоги підтримує
повністю.

Відповідач по справі в судове
засідання не з`явився, але направив
заяву в якій просить справу розглядати
без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши та давши оцінку доказам по
справі суддя прийшов до наступного.

З позову випливає, що 11 вересня 2011 року
між позивачкою і відповідачем ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку
приватного житлового фонду з
господарчими побудовами та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

При укладенні угоди нами було
погоджено всі належні умови
купівлі-продажу. Зокрема щодо ціни,
передачі домоволодіння та іншого майна
у власність, оформлення договору
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
тощо.

На підтвердження укладеної угоди цього
самого дня мною було сплачено
відповідачу повну вартість
вищевказаного домоволодінні, що
становить 3000 (три тисячі) грн..

Після виконання зобов"язань як покупця,
відповідач передав ключі від будинку
та господарських приміщень, ОСОБА_1
почала користуватися даним
домоволодінням.

Судом встановлено, що при укладенні
договору купівлі-продажу, ОСОБА_2
зобов'язувався до кінця квітня 2011 року
підготувати всі необхідні документи
для нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу. При цьому відповідач
повідомив, що вказане домоволодіння є
спадковим майном після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_4 його матері ОСОБА_3.

В судовому засіданні встановлено, що у
грудні 2011 року відповідач повідомив, що
він не має коштів для належного
нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу домоволодіння.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Відповідно до ст..665 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає майно (товар) у
власність другій стороні, а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За ч. 5 ст. 656 ЦК України (предмет
договору купівлі-продажу) вказує, що
особливості договору купівлі-продажу
окремих видів майна можуть
встановлюватися законом.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України
договір купівлі- продажу іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 не уклала
своєчасно договір купівлі-продажу у
відповідності із вимогами ст. 657 ЦК
України, оскільки була впевнена, що
відповідач ОСОБА_2 виконає свої
зобов"язання щодо нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу
домоволодіння, але фактично між
позивачкою та відповідачем по справі
відбувся договір купівлі-продажу
домоволодіння, так як позивачка по
справі сплатила вартість
домоволодіння, про що свідчить
розписка, та прийняла домоволодіння.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що є всі підстави для
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК
України ст. ст. 665, 656, 657 ЦК України, суд -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити в
повному об'ємі.

Визнати таким
що відбувся договір купівлі-продажу
між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
відповідачем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
житлового будинку приватного
житлового фонду з господарчими
побудовами та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифі-каційний номер НОМЕР_1 право
власності на житловий будинок
приватного житлового фонду з
господарчими побудовами та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Савинський Г.Б.

"Згідно": голова суду
Савинський Г.Б.
ст. секретар
Несмирна Л.Г.