Справа № 161/6167/14-ц
Провадження № 2/161/2242/14
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А
Ї Н И

17 червня 2014 року Луцький міськрайонний
суд волинської області

в складі: головуючого судді Пушкарчук
В.П.,

при секретарі Акайомовій Т.В.,

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

представника третьої особи Луцької
міської ради Андрусяка І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Луцьку справу за позовом
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_8, треті особи - Луцька міська
рада, управління Держземагенства у м.
Луцьку, про визнання права спільної
часткової власності на земельну
ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 звернулися
в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_8, треті
особи Луцька міська рада, управління
Держземагенства у м. Луцьку, про
визнання права спільної часткової
власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що
згідно договору купівлі-продажу
квартири від 24.12.1991 року ОСОБА_3 є
власником квартири №? НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1.

Згідно рішення Луцького
міськрайонного суду від 06.06.2008 року
власником ? частини квартири №? НОМЕР_2
по АДРЕСА_1 є також ОСОБА_8.

Власниками квартири №? НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 є позивачі по справі ОСОБА_6,
ОСОБА_7 та ОСОБА_1

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від
06.03.2013 року загальна площа квартири №
НОМЕР_1 становить 189,4 кв.м., житлова - 96,7
кв.м., відповідно у власності ОСОБА_6 -
40/100 частки, ОСОБА_7 - 30/100 частки, ОСОБА_1 -
30/100 частки.

05.03.2008 року Луцька міська рада прийняла
рішення № 24/22 про передачу у власність
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_3
земельної ділянки площею 0,0587 га для
будівництва та обслуговування будинку,
господарських будівель і споруд у
АДРЕСА_1.

Позивачі зазначили, що частка їхньої
власності в будинку № НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 значно більша ніж частка
відповідачів ОСОБА_3, а тому вони мають
право на визнання за ними більшої
частки у спільній земельній ділянці.

Покликаючись на вищенаведене позивачі
просили визнати за ОСОБА_6 право
спільної часткової власності на 0,018428
га земельної ділянки по АДРЕСА_1, за
ОСОБА_7 - на 0,013821 га, за ОСОБА_1 - на 0,013 821
га., а за ОСОБА_3 на 0,005289 га, ОСОБА_8 - на
0,007333 га.

В судовому засіданні позивачі і їх
представник підтримали позов з
підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 і його предстанвик,
на визнавши позову, пояснили, що на час
придбання квартири №? НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 частки квартир № НОМЕР_1 і №
НОМЕР_2 були рівними: по ? частині.

27.10.1992 року виконком Луцької міської
ради закріпив за ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 315,5
кв.м. земельної ділянки.

Між сторонами по справі склався
порядок користування земельною
ділянкою по половині. Кожна сторона на
своїй частині побудувала господарські
споруди.

ОСОБА_1 лише протягом останніх років
добудували своє житло, внаслідок чого
площа їхньої квартири збільшилася, але
це не є тією обставиною, щоб
збільшувати частку у земельній
ділянці.

Просили у задоволенні позову
відмовити.

Представник Луцької міської ради
Андрусяк І.В. просив позов залишити без
задоволення, оскільки наступні зміни в
розмірі часток у спільній власності на
будинок, які сталися у зв'язку з
перебудовою будинку і господарських
споруд, прибудовою не спричиняють змін
встановленого порядку користування
земельною ділянкою, зокрема її розміру.

Заслухавши пояснення сторін, їх
представників, дослідивши документи
справи суд прийшов до висновку, що
позов до задоволення не підлягає з
наступних підстав.

Відповідно до ст.12 ЗК України передача
земельних ділянок у власність і
надання їх у користування є
компетенцією сільських, селищних,
міських рад.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності
та право постійного користування на
земельну ділянку виникає після
одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує
право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та
його державної реєстрації.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу квартири від 24.12.1991
року ОСОБА_3 є власником квартири №?
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Згідно рішення Луцького
міськрайонного суду від 06.06.2008 року
власником ? частини квартири №? НОМЕР_2
по АДРЕСА_1 є також ОСОБА_8.

Власниками квартири №? НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 є позивачі по справі ОСОБА_6,
ОСОБА_7 та ОСОБА_1

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від
06.03.2013 року загальна площа квартири №
НОМЕР_1 становить 189,4 кв.м., житлова - 96,7
кв.м., відповідно у власності ОСОБА_6 -
40/100 частки, ОСОБА_7 - 30/100 частки, ОСОБА_1 -
30/100 частки.

05.03.2008 року Луцька міська рада прийняла
рішення № 24/22 про передачу у власність
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_3
земельної ділянки площею 0,0587 га для
будівництва та обслуговування будинку,
господарських будівель і споруд у
АДРЕСА_1.

Згідно рішення № 24/22 від 05.03.2008 року
передано у спільну сумісну власність
ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1
земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0587
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Крім пояснень сторін достовірність
наведеного підтверджено документами
справи (а.с. 6, 7, 8-10, 12-13).

Про те, що ОСОБА_3 купив ? частину
житлового будинку, що складається з
квартири №? НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, вказано
у договорі купівлі-продажу квартири
від 24.12 1991 року (а.с. 11).

Про те, частка в спільній власності на
будинок ОСОБА_1 збільшилася у 2013 році,
стверджено у витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
від 06.03.2013 року і даної обставини не
заперечили позивачі і їх представник.

Однак раніше частки співвласників були
рівні. Зміна розміру часток сім'ї
ОСОБА_1 пройшла після добудови у 2013 році
(а.с. 8-10).

Відповідно до ст. 120 п. 4 Земельного
Кодексу України при переході права
власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб
у вартості будівлі та споруди, якщо
інше не передбачено у договорі
відчуження будівлі і споруди.

Оскільки наступні зміни в розмірі
часток у спільній власності на будинок,
які сталися у зв'язку з перебудовою
будинку і господарських споруд,
прибудовою не спричиняють змін
встановленого порядку користування
земельною ділянкою, зокрема її розміру,
то позов до задоволення не підлягає.

Судові витрати по сплаті судового
збору слід залишити за позивачами.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 12, 86,87, 89, 120, 125 ЗК України,
суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, треті особи
Луцька міська рада, управління
Держземагенства у м. Луцьку, про
визнання права спільної часткової
власності на земельну ділянку
відмовити із-за безпідставності.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Волинської області
через Луцький міськрайонний суд
Волинської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 (десяти)
днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
В.П.
Пушкарчук