Справа № 211/3235/14-ц
Провадження № 2/211/1608/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 червня 2014 року Довгинцівський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді
Ткаченко С.В.

при секретарі Улісько
О.М.

у відсутність :

позивача ОСОБА_1

відповідача
ОСОБА_2

представника третьої особи
Довгинцівського РВ у м. Кривому Розі
Головного управління ДМС України в
Дніпропетровській області

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кривому Розі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - Довгинцівський районний
відділ у м. Кривому Розі Головного
управління Державної міграційної
служби України в Дніпропетровській
області про усунення перешкод у
користуванні та розпорядженні
приватною власністю, суд ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні та
розпорядженні приватною власністю,
вказавши, що він на підставі договору
купівлі-продажу від 26.03.2014 року, який
посвідчений Третьою криворізькою
державною нотаріальною конторою за
реєстром № 2-287, є власником квартири
АДРЕСА_1. На момент оформлення
вказаного договору, у вказаній
квартирі була зареєстрована
відповідач, яка тривалий час у
квартирі не мешкає, її фактичне
місце проживання невідоме.

Посилаючись на те, що право
користування квартирою у відповідача
припинилося з моменту набуття
позивачем права власності на квартиру,
а її реєстрація створює йому перепони
в користуванні квартирою, оскільки
тягне за собою нарахування на неї
комунальних послуг та експлуатаційних
витрат, позивач просить суд усунути
йому перешкоди в користуванні
власністю - квартирою АДРЕСА_1, шляхом
зняття відповідача з реєстраційного
обліку за вказаною адресою.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав заяву, у якій просить
розглянути справу у його
відсутність, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася.

Представник 3-ї особи -
Довгинцівського РВ у місті Кривий
Ріг Головного управління ДМС України
в Дніпропетровській області в судове
засідання не з»явився, про слухання
справи повідомлялись.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
26.03.2014 року, який посвідчений державним
нотаріусом Третьої криворізької
державної нотаріальної контори
Риковою Т.В. за реєстром № 2-287, є
власником квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 4-6 -
копія витягу про державну реєстрацію
та копія договору купівлі-продажу). У
вказаній квартирі зареєстрована
ОСОБА_2 ( а.с. 7 - довідка КП ЖЕО № 45).

ОСОБА_2 не проживає у квартирі
АДРЕСА_1 з травня 2013 року (л.с. 8 акт
від 21.05.2014 року ).

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім`ї.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та
відповідно ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 386 ЦК України передбачає, що
держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

У відповідності зі ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користуватися і розпоряджатися
своїм майном.

Наявність прописки ОСОБА_2, у
квартирі позбавляє можливості
позивача здійснювати права власності
у повному обсязі.

Таким чином у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном власник має
право вимагати усунення відповідних
перешкод, у тому числі шляхом звернення
до суду за захистом свого майнового
права, зокрема, із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону
України від 11 грудня 2003 року «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Виходячи з того, що Закон України від 11
грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
вбачається, що положення ст. 7 цього
Закону підлягають застосуванню до
усіх правовідносин, виникнення, зміна
чи припинення яких пов'язані з
юридичним фактом зняття з реєстрації
місця проживання.

Таким чином рішення суду про
усунення перешкод у здійсненні
позивачем, права користування та
розпорядження житловим приміщенням є
підставою для зняття відповідача з
реєстрації.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1
придбав спірну квартиру в
передбаченому законодавством порядку
та є власником квартири за адресою:
АДРЕСА_2 Відповідач ОСОБА_2 не є членом
сім'ї позивача, не проживає у вказаній
квартирі з травня 2013 року, її
реєстрація у квартирі належній
позивачу завдає перешкоди у здійснені
ним права користування та
розпорядження власною квартирою. У
зв'язку з реєстрацією відповідача за
зазначеною адресою, на останню
нараховуються житлово-комунальні
послуги, що завдає додаткових витрат
позивачу. Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 316 319, 391 ЦК України, ст. 7 Закону
України « Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні «, ст. ст. 10,11,209,212,214 ЦПК
України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовільнити .

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1
права користування та
розпорядження майном - квартирою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1
шляхом зняття з реєстраційного обліку
за вищезазначеною адресою ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Довгинцівський районний суд м. Кривого
Рогу протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: С. В. Ткаченко