Хотинський районний суд Чернівецької
Справа № 724/814/14-ц Провадження № 2/724/421/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2014 року
м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької
області в складі:

головуючого Єфтеньєва О. Г.

при секретарі Шинкарюк О. В.,

за участю сторін: представника
позивача - Федоруци І.П.

представника
відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Хотині цивільну справу
за позовом Фермерського господарства
"АГРО-ДАН 2006" до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

12.05.2014 року ФГ "АГРО-ДАН 2006" звернулись
до суду із позовом до ОСОБА_3 про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою.

Просять усунути перешкоди у
користуванні орендованою земельною
ділянкою шляхом зобов'язання
відповідача ОСОБА_3 не чинити перешкоди
у користуванні орендованою земельною
ділянкою ФГ "АГРО-ДАН 2006" та вільно
обробляти земельну ділянку, розмір
якої складає 1,1955 га, кадастровий номер
:03:001:0052 призначеної для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва та стягнути з відповідача
на користь позивача судовий збір.

Посилаються на те, що 15 лютого 2012 року
між ФГ «АГРО-ДАН 2006» в особі голови
Бурденюка В.Г., та ОСОБА_3 було укладено
договір оренди земельної ділянки
терміном дії на 8 років, розмір якої
складає 1,1955 га, кадастровий номер
:03:001:0052 для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
передана в натурі згідно акту
приймання-передачі земельної ділянки.

Даний договір оренди земельної ділянки
зареєстровано в відділі Держкомзему у
Хотинському районі та зареєстровано в
Державному реєстрі земель 22 грудня 2012
року за № 01486.

Власником даної земельної ділянки
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№117310 за реєстровим № 43 від 16.02.2010
року є відповідач по справі ОСОБА_3

В квітні 2014 року на орендованих
земельних ділянках було розпочато
сільськогосподарські роботи, де голова
ФГ "АГРО-ДАН 2006" побачив, що земельна
ділянка, яка належить ОСОБА_3 відведена
в натурі та позначена відповідними
стовпами.

Після цього голова ФГ "АГРО-ДАН 2006"
звернувся до ОСОБА_3 з вимогою про
усунення перешкод в користуванні
орендованою земельною ділянкою, що
уклала договір оренди даної земельної
ділянки та вона немає права її
самовільно захоплювати, на що вона
відповіла, що вона передумала та
забирає з оренди дану земельну ділянку
та буде її сама обробляти.

Представник позивача Федоруца І.П. в
судовому засіданні, посилаючись на
доводи вказані у позовній заяві позов
підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не зявилась, хоча належним чином
повідомлена про день, час та місце
розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 в
судовому засіданні позов не визнав,
вказав, що відповідачка ОСОБА_3 бажає
сама обробляти земельну ділянку, з 2012
року по 2013 рік включно отримувала від
ФГ "АГРО-ДАН 2006" орендну плату за
користування її земельною ділянкою,
договір оренди 2012р. не оспорювала.

Суд заслухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позовна заява підлягає до задоволення.

Так, 15 лютого 2012 року між ФГ «АГРО-ДАН
2006» в особі голови Бурденюка В.Г., та
ОСОБА_3 було укладено договір оренди
земельної ділянки терміном дії на 8
років, розмір якої складає 1,1955 га,
кадастровий номер :03:001:0052 для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
передана в натурі згідно акту
приймання-передачі земельної ділянки.

Даний договір оренди земельної ділянки
зареєстровано в відділі Держкомзему у
Хотинському районі та зареєстровано в
Державному реєстрі земель 22 грудня 2012
року за № 01486.

Із витягу з технічної документації по
нормативній грошовій оцінці земель №
688 від 24.02.2010 року вбачається, що
вищезазначена земельна ділянка
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
її нормативна грошова оцінка становить
10108,67 грн.

Власником даної земельної ділянки є
відповідач по справі ОСОБА_3, що
зазначено в державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№117310 за реєстровим № 43 від 16.02.2010
року.

Із акту перевірки дотримання вимог
земельного законодавства Державною
інспекцією сільського господарства
України в Чернівецькій області від
29.04.2014 року вбачається, що в ході
перевірки встановлено, що між ФГ
«АГРО-ДАН 2006» та гр. ОСОБА_3 укладено в
2012 році договір оренди землі, на
земельну частку (пай), яка належить на
праві власності останній, державний
акт серія ЯД №117310 від 16.02.2010 р., площею
1,1955 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована в адмінмежах
Данковецької сільської ради,
Хотинського району. Договір оренди
землі укладено у відповідності до
вимог чинного законодавства, терміном
до грудня місяця 2020 року, останнім
не передбачено розірвання в
односторонньому порядку.

Зазначеним актом встановлено, що
вищезазначена громадянка 08.04.2014 року
винесла межі земельної частки (паю) в
натурі (на місцевості), та приступила до
обробітку без попередження, згоди
орендаря, що суперечить вищевказаному
договору оренди, вказані факти
представник ОСОБА_3 визнав в судовому
засіданні.

Пунктом 1 договору оренди передбачено,
що орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове користування
земельну ділянку.

Відповідно до пункту 6 вищезазначеного
договору - договір оренди укладено
терміном на 8 років.

Пунктом 24 договору оренди передбачено,
що зміна умов договору здійснюється в
письмовій формі за взаємною згодою
сторін.

Згідно із пунктом 26 договору оренди дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін.

Пункт 27 вищезаначеного договору
передбачає, що розірвання договору
оренди земельної ділянки в
односторонньому порядку не
допускається.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду
землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

В силу статті 19 Закону України "Про
оренду землі" при передачі в оренду
сільськогосподарських угідь для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
строк дії договору оренди земельних
ділянок визначається з урахуванням
періоду ротації основної сівозміни
згідно з проектами землеустрою.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про
оренду землі" орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону. Орендар в
установленому законом порядку має
право витребувати орендовану земельну
ділянку з будь-якого незаконного
володіння та користування, на усунення
перешкод у користуванні нею,
відшкодування шкоди, заподіяної
земельній ділянці громадянами і
юридичними особами України,
іноземцями, особами без громадянства,
іноземними юридичними особами, у тому
числі міжнародними об'єднаннями та
організаціями.

Статтею 651 ч. 1 ЦК України передбачено,
що зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно ст. 204 ч. 1 ЦК України правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не

встановлена законом або якщо він не
визнаний судом недійсним.

Зі змісту ст. 152 Земельного кодексу
України вбачається, що власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Судом встановлено, що між позивачем і
відповідачем існують правові
відносини з приводу оренди землі
розміром 1,1955 га, кадастровий номер
:03:001:0052.

Сторони у справі вказали, що до 2012 року
між ними існував договір оренди
вищезазначеної земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається і це
визнали сторони у справі, що у 2012 році і
в 2013 році вказана земельна ділянка
розміром 1,1955 га використовувалась ФГ
"АГРО-ДАН 2006", а ОСОБА_3 отримувала за це
орендну плату, а на даний час ФГ
"АГРО-ДАН 2006" створені перешкоди
власником у користуванні земельною
ділянкою.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги Фермерського господарства
"АГРО-ДАН 2006" слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 13,19,24,27,28 Закону України "Про
оренду землі", ст.ст. 34,123,124, ЦПК України,
ст. 204, 638, 651, ЦК України, ст. 93, ст.152
Земельного кодексу України, суд,-

В И Р
І Ш И В:

Позов Фермерського господарства
"АГРО-ДАН 2006" задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні
орендованою земельною ділянкою шляхом
зобов'язання відповідача ОСОБА_3 не
чинити перешкоди у користуванні
орендованою земельною ділянкою ФГ
"АГРО-ДАН 2006" та вільно обробляти
земельну ділянку, розмір якої складає
1,1955 га, кадастровий номер :03:001:0052
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на
користь Фермерського господарства
"АГРО-ДАН 2006" судовий збір в сумі 243,60
грн.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Хотинський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: О. Г. Єфтеньєв