Єдиний унікальний номер № 237/2296/14-ц
Провадження № 2/237/1206/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2014 року
м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді: Клікунової А.С.,

при секретарі: Лахно Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Мар'їнка
Донецької області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійним, визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, в
якій просить визнати за нею право
власності на 1/2 частину житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані
наступним. Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено угоду купівлі-продажу 1/2
частини домоволодіння АДРЕСА_1. В
підтвердження укладання договору
відчуження майна ОСОБА_2 надано ОСОБА_1
відповідну розписку на отримання
обумовлених грошових коштів. З часу
придбання будинку позивачем
здійснюється експлуатація об'єкту
нерухомого майна за призначенням. На
теперішній час позивач ОСОБА_1 фактично
володіючи спірним будинком позбавлена
можливості здійснити реєстрацію права
власності на нерухоме майно на своє
ім'я з причини ухилення ОСОБА_2 від
виконання відповідних дій. Вказані
підстави зумовили ОСОБА_1 звернутись до
суду за захистом своїх майнових прав в
порядку ст.ст. 16, 220, 319, 328, 376, 392 ЦК
України.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явилася, в порядку ст. 158 ЦПК України,
надіслала на адресу суду письмове
клопотання про розгляд справи в її
відсутність, при чому позовні вимоги
підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав шляхом надіслання на адресу
суду відповідної заяви, з наявним
клопотанням розгляду справи в його
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. З тексту
позовної заяви вбачається, що між
ОСОБА_1 укладено договір
купівлі-продажу 1/2 частини
домоволодіння АДРЕСА_1. Вказане майно
отримане ОСОБА_2 в порядку спадкування
за спадщиною за заповітом після смерті
матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.
Разом з тим, юридичні права на майно
відповідачем не оформлено, за даними
РКП «Мар'їнське бюро технічної
інвентаризації» право власності на 1/2
частину житлового будинку АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_3 (інформаційна
довідка № 06-447 від 29 квітня 2014 року).

Згідно ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. З наданої суду розписки
приватного характеру вбачається, що
позивачем ОСОБА_1 передано відповідачу
ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 15000,00
гривень за укладену між ними угоду
купівлі-продажу вказаної 1/2 частини
житлового будинку АДРЕСА_1.
Досліджувана розписка, як за формою (за
загальним правилом оформляється
написанням власноручно особою, яка її
дає), так й за змістом містить докази
виникнення прав та обов'язків осіб,
відносно яких цінний документ
написано.

Таким чином, суд приходить до висновку
про виконання сторонами по справі
договору купівлі-продажу 1/2 частини
житлового будинку АДРЕСА_1, тому має
бути визнаний дійсним, незважаючи на
ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення. Відповідно
до статей 220, 655 ЦК України укладена
угода є дійсною та підлягає виконанню.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не впливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
За дослідженням доказів по справі суд
прийшов до висновку, що ОСОБА_1, в силу
ст. 316 ЦК України, має право на 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1, яке
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна
особа, має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Захист цивільних
прав - це передбачені законом способи
охорони цивільних прав у разі їх
порушення чи реальної небезпеки такого
порушення. Позов про визнання права
власності - це позадоговірна вимога
власника майна про констатацію перед
третіми особами факту належності
позивачу права власності на спірне
майно. Такий позов може бути заявлено
титульним власником, права якого
оспарюються, заперечуються або не
визнаються іншими особами. Необхідною
умовою захисту права власності шляхом
його визнання слугує підтвердження
позивачем своїх прав на майно.
Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК
України та відповідає тому способу
захисту своїх прав та інтересів який
обрала ОСОБА_1

З урахуванням вказаного, суд приходить
до висновку, що визнання за ОСОБА_1
права власності на 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1 не суперечить закону,
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2,
212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійним, визнання
права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину домоволодіння АДРЕСА_1, що
складається з: 1/2 частини житлового
будинку (квартира № 2) "1/2 А-1", з
прибудовою до житлового будинку "а-1",
тамбуром до житлового будинку "а1-1", та
господарських побудов: літня кухня "Б-1",
з тамбуром до літньої кухні "б-1", 1/2
частини сараю "1/2 В-1", баня "Д-1",
вбиральня "У-1", погріб "П-1", сарай "Ж-1",
паркан № 1, ворота № 2, замощення 1,
вигріб "е".

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в судову палату по
цивільним справам Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)
А. С. Клікунова

Копія вірна:

Суддя
А. С. Клікунова

Секретар

Дата документу
17.06.2014