Справа № 539/1623/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко
В. В.

При секретарі : Білик Т.П.

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Лубни цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" до
ОСОБА_1 про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010"
звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1
про стягнення боргу.

Позов мотивувало тим, що
відповідачка ОСОБА_1 в будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до договорів про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території від 30.04.2010 року
та від 01.10.2013 року укладеного між ОСОБА_1
та ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" відповідача
ОСОБА_1 повинна сплачувати ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" за утримання
будинку та прибудинкової території ..

Свої зобов"язання перед ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" ОСОБА_1 до даного
часу не виконує. Про прострочену
заборгованість ОСОБА_1 неодноразово
попереджалась , однак заборгованість
не погасила.

Заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" з 01.09.2012 року по
01.05.2014 року становить 1420 грн. 09 коп.

Прохають суд постановити рішення
яким стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на
користь "Лубнижитлобуд 2010" борг за
обслуговування будинку та
прибудинкової території в сумі 1420 грн.
09 коп. та судові витрати.

В судовому засіданні представник
позивача по дорученню Захарченко В.Г.
позовні вимоги підтримав, прохав їх
задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_3
позов не визнав, та показав суду , що
відповідачка ОСОБА_1 являється
власником квартири АДРЕСА_1 .Між
позивачем та відповідачкою 30 квітня
2010 року та 01 жовтня 2013 року укладені
договори про надання послуг з
утримання будинків і споруд , та
прибудинкових територій, та відповідно
до даних договорів , узгоджені всі
тарифи . Коли відповідачка дізналась ,
що будинок позивачем не зданий в
експлуатацію, то вважає , що позивач не
має права стягувати кошти з мешканців
будинку по його обслуговувані та його
прибудинкової території. З вересня 2012
року вона припинила сплачувати ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" за утримання
будинку та прибудинкової території .
Прохає суд відмовити позивачу в
задоволені позовних вимог .

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача Захарченка В.Г.,
представника відповідача ОСОБА_1,
ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи,
дослідивши письмові докази по справі,
надані особами, що беруть участь у
справі на засадах змагальності та
диспозитивності, і давши їм належну
оцінку приходить до висновку, що
позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Лубнижитлобуд 2010»
до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за обслуговування
будинку та прибудинкової території
підлягають задоволенню, виходячи з
таких правових підстав.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України
визначено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим

Згідно ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданими відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Предметом доказування під час
судового розгляду є факти, які
обґрунтовують заявлені вимоги чи
заперечення або мають інше значення
для вирішення справи (причини пропуску
строку позовної давності тощо) і
підлягають встановленню при ухваленні
судового рішення (ч.І ст.179 ЦПК України).

Згідно ст.. 67 ЖК У країни плата за
комунальні послуги ( водопостачання,
газ, електрична, теплова енергія та
інші послуги) береться крім квартирної
плати за затвердженими в установленому
порядку тарифами.

Згідно ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення , в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію ( передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утримуватися
від певної дії , а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов"язку.

У відповідності до ст.1 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» (із змінами), утримання
будинків і прибудинкових територій - це
господарська діяльність, спрямована на
задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та/або ремонту жилих та
нежилих приміщень, будинків і споруд,
комплексів будинків і споруд, а також
утримання прилеглої до них
(прибудинкової) території відповідно
до вимог нормативі, норм, стандартів,
порядків і правил згідно з
законодавством.

Споживачем за цим Законом є фізична чи
юридична особа, яка отримує або
отримувати житлово-комунальну послугу.

Згідно ст.179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням Правил користування жилих
будинків і прибудинковими територіями,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України.

Відповідно до вимог пунктів 1,5 ч.З
ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» (із
змінами), споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Судом встановлено , що
відповідачка ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1

Відповідно до договорів про
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової території від 30.04. 2010
року та від 01.10.2013 року укладених між
ОСОБА_1 та ТОВ "Лубнижитлобуд 2010"
відповідач ОСОБА_1 має зобов'язання
сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" за
утримання будинку та прибудинкової
території по АДРЕСА_1 .

Відповідачка ОСОБА_1 в
односторонньому порядку не виконує
вимоги договору по сплаті витрат на
утримання будинку та прибудинкової
території , які несе позивач. В наслідок
ухилення від виконання умов договору
відповідачка ОСОБА_1 за період з 01.09.2012
року по 01.05.2014 року має заборгованість
в сумі 1420 грн. 09 коп.

Посилання представника
відповідачки , про те що позивач не має
підстав на стягнення коштів як витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території будинку АДРЕСА_1 , як такий що
не зданий в експлуатацію , не
заслуговують на увагу. Так позивачем в
судовому засіданні наданий акт здачі
державній комісії та прийняття в
експлуатацію зазначеного будинку від
24.11.2009 року . Відповідно до рішення
Лубенської міської ради були
затверджені т комунальні тарифи по
даному будинку, які були зазначені в
договорах укладених з відповідачкою
ОСОБА_1 на утримання будинку та
прибудинкової території по АДРЕСА_1

Отже , судом достовірно
встановлено , що відповідачка ОСОБА_1 в
односторонньому порядку припинила
виконувати умови договору , що до
оплати комунальних послуг наданих
позивачем на утримання будинку та
прибудинкової території по АДРЕСА_1 м.
Лубни Полтавської області .

Керуючись ст.ст. ст.ст.10, 15, 60, 88,
212-214 ЦПК України , ст. 1,5,7,19,20,21 Закону
України " Про житлово- комунальні
послуги " ст. ст. 509,526,903 ЦК України, ст.
ст. 67,162,179 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" -
задовольнити.

Стягти з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" (
р/р 7 у АТ "Райффайзен Банк Аваль"
МФО 331605, код 05388233) заборгованість по
утриманню будинку та прибудинкової
території в сумі 1420 грн. 09 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" (
р/р 7 у АТ "Райффайзен Банк Аваль"
МФО 331605, код 05388233) понесені судові
витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з
моменту проголошення чи отримання
копії до Апеляційного суду Полтавської
області.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Яценко В. В.