Головуючий суддя в суді І інстанції
Справа № 374/109/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2014 року Ржищівський
міський суд Київської області в складі:

головуючої судді
Козіної С.М.

при секретарі Проценко
Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ржищів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ржищівської міської
лікарні про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2014 року позивачі звернулись до
суду з вказаним позовом, обгрунтовуючи
його тим, що відповідно до рішення
Ржищівського міського суду Київської
області від 11.03.2005 року за ОСОБА_2 було
визнано право власності на 57/100 частини
нежитлового приміщення, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 протягом
тривалого часу постійно користуються
приміщеннями, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, та складають 43 % від
загальної площі будівлі.

Вказаним приміщенням позивачі
безперервно користуються вже протягом
18 років, в саме з 1996 року по даний час.

У зв'язку з тим, що приміщення, якими
користуються позивачі, не знаходяться
на балансі Ржищівської міської
лікарні, а також на балансі інших
підприємств, установ та організацій,
позивачі не можуть викупити або іншим
чином отримати у власність приміщення,
якими користуються вже дуже тривалий
час.

На сьогоднішній день позивачі
продовжують користуватися
приміщеннями. Добросовісно та
безперервно володіють, відкрито
користуються даним нерухомим майном,
доглядають за ним та допомагають
утримувати його, постійно роблять
ремонт. Також позивачі сплачують
комунальні платежі за приміщення.

Інших осіб, які б мали право на дане
нерухоме майно немає.

Позивачі звертались до Ржищівської
міської лікарні з метою вирішення
питання про передачу позивачам у
власність приміщень, якими вони
користуються тривалий час. Проте,
Ржищівська міська лікарня відмовляла
позивачам, мотивуючи це тим, що
приміщення не знаходяться на балансі
міської лікарні.

Враховуючи вищевикладене, позивачі
вважають, що ці приміщення, якими вони
користуються тривалий час, на підставі
ст. ст. 344, 355 ЦК України можуть бути
визнані їх спільною частковою
власністю в рівних частках.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_5 позов підтримав в
повному обсязі, посилаючись на
обставини, викладені вище.

Позивачки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явились з
поважних причин.

Представник Ржищівської міської
лікарні в судове засідання не з'явився
з поважних причин, про що надав
письмового листа, згідно якого
останній проти позову не заперечує,
просить проводити розгляд справи без
участі представника.

Вислухавши пояснення представника
позивачів, дослідивши матеріали справи
та письмові докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що рішенням
Ржищівського міського суду Київської
області від 11.03.2005 року за ОСОБА_2
визнано право власності на 57/100 частини
нежитлового приміщення, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14-19).

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Також, рішенням Ржищівського міського
суду Київської області від 11.03.2005 року
було встановлено, що нежитлові
приміщення, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, належали Ржищівській міській
лікарні та були за договором
купівлі-продажу від 25.07.2003 року
відчуженні.

Як вбачається з довідки № 295 від 10.04.2014
року, виданої Ржищівською міською
лікарнею, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, дійсно
користуються (володіють) нежитловими
приміщеннями, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 з 1996 року по даний час.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України встановлено, що
правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року.

Враховуючи викладене, оскільки
позивачі з 1996 року, тобто, більше десяти
років відкрито і безперервно
користуються нежитловими
приміщеннями, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, яким добросовісно
заволоділи, інших осіб, які б
претендують на дане приміщення немає,
то суд вважає за необхідне визнати за
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності
на 43% від загальної площі даного
нежитлового приміщення за набувальною
давністю в рівних частинах, тобто по 1/3
частині кожній.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

Відповідно до ч. 4 ст. 355 ЦК України
спільна власність вважається
частковою, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України
частки у праві спільної часткової
власності вважаються рівними, якщо
інше не встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Керуючись ст.ст. 328, 344, 355, 357 ЦК України,
ст.ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Ржищівської міської лікарні про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право
власності на 43 % нежитлових приміщень,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за
набувальною давністю по 1/3 частці за
кожною.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Ржищівський
міський суд Київської області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 30.04.2014
року.

Суддя: