набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/856/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого - судді
Кузьменка А.Д.

за участю секретаря
Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в cмт Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1 до Магдалинівської
сільської ради Чаплинського району
Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3
/третя особа: Херсонська товарна біржа
«Ізумруд»/ про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом, де зазначає, що між її
чоловіком ОСОБА_4 та ОСОБА_5 05 листопада
1997 року укладено договір
купівлі-продажу № 2970, зареєстрований
Херсонською товарною біржою «Ізумруд»,
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 11 листопада 1997 року
Каховським БТІ за ОСОБА_4 зареєстровано
право власності на вищезазначений
житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4
помер. Після смерті чоловіка вона
звернулась до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини де їй
відмовлено у видачі свідоцтва на право
на спадщину, оскільки договір
купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений та померлим не проведено
первісну реєстрацію права власності.
На день смерті чоловіка проживала
разом з ним та фактично прийняла
спадщину. Крім неї право на спадщину
мають їхні діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які не
бажають приймати її. Просить визнати
договір купівлі-продажу житлового
будинку садибного типу з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 дійсним та визнати
за нею право власності на цей будинок в
порядку спадкування.

У судовому засіданні позивачка
свої вимоги підтримала, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
позовні вимоги визнали та не
заперечують проти їх задоволення.

Представник Магдалинівської
сільської ради Чаплинського району
Херсонської області в судове засідання
не з'явився, хоча про час і місце
слухання справи був повідомлений
належним чином.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явилися, подавши
письмову заяву про визнання позовних
вимог та розгляд справи в його
відсутність.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Судом установлено, що 05
листопада 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4
укладено договір купівлі-продажу № 2970,
зареєстрований Херсонською товарною
біржею «Ізумруд» житлового будинку
садибного типу з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. 11 листопада 1997 року
Каховським БТІ за ОСОБА_4 зареєстровано
право власності на вищезазначений
житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4
помер. Після смерті чоловіка позивачка
фактично прийняла спадщину, оскільки
на день смерті спадкодавця проживала
разом з ним та у встановлений законом
строк звернулася з заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори. Крім неї право на спадщину
мають діти померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які не бажає приймати її.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК
України спадкоємець, який постійно
проживав разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Враховуючи зазначене, а
також приймаючи до уваги, що на майно,
яке залишилася після смерті ОСОБА_4,
ніхто не претендує, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Враховуючи зазначене, суд
вважає, що позовні вимоги слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215
ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334, 1268 ЦК
України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу № 2970, укладений 05
листопада 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
зареєстрований Херсонською товарною
біржою «Ізумруд», житлового будинку
садибного типу з надвірними будівлями
та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Наталівка
Каховського району Херсонської
області право власності в порядку
спадкування на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
а саме: А-житловий будинок, загальною
площею 56,1 кв.м., житловою площею 31,8 кв.м.;
а-прибудова; а1-ганок; Б-літня кухня;
В-сарай; Г-сарай; Д-туалет; № 1-огорожа; №
2-ворота; № 3-ворота; № 4-водопровід; №
І-мощення; розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Суддя