№642/1065/14-ц
№2/642/536/14
21 лютого 2014 року
Ленінський районний суд міста Харкова
Головуючого - судді Гримайло А.М.
при секретарі - Смородській М.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права
власності, суд -
Позивач звернувся до суду з позовом до
Харківської міської ради про
анулювання правової реєстрації на
житловий будинок літ. В-1 житловою
площею 37,3 кв.м., загальною площею 55,0
кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_1
та визнати право власності на житловий
будинок літ. «К-2» з ганком «к?»,
житловою площею 71,6 кв.м., загальною
площею 129,1 кв.м. , в АДРЕСА_1.
В обґрунтуванні позовних вимог позивач
у своїй позовній заяві вказав, що йому
належить на праві власності житловий
будинок літ. В-1 по АДРЕСА_1. Житловий
будинок літ."В-1" потребував
капітального ремонту. Але первісні
роботи по ремонту будинку призвели до
його руйнування. Позивач був змушений
розпочати будівництво нового
житлового будинку для потреб своєї
родини та протягом року він був
В судове засідання позивач не з'явився,
надав до суду заяву в якій просить суд
позов задовольнити та слухати справу
за його відсутності.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, повідомлені
належним чином, про причину неявки суду
Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
установив факти та відповідні до них
Позивачу, ОСОБА_1, належить на праві
власності житловий будинок літ. В-1 по
Житловий будинок літ. "В-1" потребував
капітального ремонту. Але первісні
роботи по ремонту будинку призвели до
його руйнування. Позивач був змушений
розпочати будівництво нового
житлового будинку для потреб своєї
родини. Протягом року побудував новий
Будівництво житлового будинку та
надвірних споруд проводилось власною
працею позивача, за власні кошти.
Спеціалізовані роботи проводилися
робітниками будівельних професій, які
мають досвід будівельних робіт та
володіють належне оформленими
КП «Харківське міське БТІ» було
виготовлено технічний паспорт на новий
будинок літ.К-2 житловою площею - 71,6
кв.м., загальною площею 129,1 кв.м. від
Після закінчення будівництва позивач
звернувся до КП ХМБТІ для одержання
свідоцтва про право власності на
будинок, однак внести зміни до
технічної документації було
відмовлено, у зв'язку з тим , що
збудований будинок є самовільним
будівництвом, оскільки не має робочого
проекту на будівництво.
Відповідно до ст.331 ч.2 ЦК України
встановлено, що право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва
Формально будівництво житлового
будинку та реконструкція є
самовільним, оскільки проводилось без
належного дозволу та належним чином
затвердженого проекту.
Однак, будівництво нового будинку,
відповідно до ст. 375 ЦК України,
проводилось на земельній ділянці, яка
законно перебувала в моєї власності.
Будівництво проводилось з дотриманням
усіх будівельних норм та правил.
Конструкції споруд зведені належно,
відповідають вимогам Сніп,
протипожежним та санітарним нормам і
придатні до експлуатації, що
підтверджується Технічним висновком,
складеним ФОП «ОСОБА_2». Зведені
споруди не порушують прав інших осіб,
не суперечать суспільним інтересам.
Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки, суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.. Згідно зі
ст. 4 Закону України «Про власність»
власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, що не суперечать
закону. Всім власникам забезпечуються
рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до «Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, із змінами і
доповненнями (зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 18.02.02. №
право власності на нерухоме майно
фізичних та юридичних осіб (п. 1.5
Пункт 10 переліку право встановлюваних
документів, на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна передбачає,
що рішення суду про визнання права
власності є підставою для реєстрації
За таких обставин, суд дійшов висновку,
що позовні вимоги є обґрунтованими,
законними, підтвердженими матеріалами
справи і такими, що підлягають
Виходячи з вищевикладеного та
керуючись ст.ст.10-11, 57, 209, 212-218 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 375, 376, 380, 386 ЦК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Харківської міської
ради про визнання права власності -
Анулювати правову реєстрацію на
житловий будинок літ. В-1 житловою
площею 37,3 кв.м., загальною площею 55,0
кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок літ. «К-2» з ганком
«к?», житловою площею 71,6 кв.м., загальною
площею 129,1 кв.м. , в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
відповідачем заяви про його перегляд,
подання апеляційної скарги позивачем,
у разі подання апеляційної скарги -
після розгляду справи апеляційним
судом.
Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку шляхом
подання до апеляційного суду
Харківської області через Ленінський
районний суд м. Харкова протягом десяти
днів апеляційної скарги.

Суддя
А.М. Гримайло