Справа № 212/2157/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу у складі :

Головуючого судді: Т.І. Тимошенко

при секретарі: І.О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у місті Кривому
Розі цивільну справу за позовом;

ОСОБА_2 до Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області про
визнання права власності за
набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В ;

Позивач по справі ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до
Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області про
визнання права власності за
набувальною давністю.

У обґрунтування позову позивач у
своїй позовній заяві суду зазначив, що
він в 1976 році, на підставі рішення
виконкому Криворізької міської ради
придбав у власність нерухоме майно, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що в
цілому складається з: жилого
одноповерхового будинку площею 39,9 м2.
Належним чином оформити своє право
власності на будинок та господарські
будівлі він не має змоги, оскільки,
квитанція що підтверджує оплату при
покупці будинку була втрачена.

На звернення до Криворізької міської
ради з питання отримання копії рішення
йому було повідомлено, що зазначене
рішення не збереглося, та
рекомендовано звернутися до суду.

Починаючи з 1976 р. і по сьогоднішній день
він проживає у вищевказаному житловому
будинку. З моменту його вселення до
зазначеного житлового будинку, за свій
кошт він проводить поточні та
капітальні ремонти житлового будинку,
несе витрати по утриманню будинку та
сплаті комунальних послуг.

З питання оформлення
правовстановлюючих документів та
введення в експлуатацію спірного
домоволодіння він не звертався і не міг
звертатися до інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю
так, як на сьогоднішній день чинною є
Постанова Кабінету Міністрів України
«Питання прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів» від
13 квітня 2011 року N 461.

Відповідно до зазначеної Постанови,
для подання заяви про прийняття в
експлуатацію об'єкта будівництва,
Заявнику необхідно подати до інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю документ, що посвідчує право
власності чи користування земельною
ділянкою, на якій розміщено об'єкт. У
нього такий документ відсутній, адже
оформити земельну ділянку у власність
шляхом її безоплатної приватизації в
межах норм, встановлених Земельним
кодексом України, він не в змозі без
наявності правовстановлюючих
документів на спірне домоволодіння.

Зокрема, відповідно до п. 3 розділу VII.
Прикінцеві та перехідні положення
Закону України «Про державний
земельний кадастр», кадастровий номер
на земельну ділянку присвоюється за
заявою власника будинку на підставі
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі за умови, що на
земельній ділянці, право власності на
яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на
який зареєстровано.

Тому він просить суд постановити
рішення яким визнати за ним ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за
набувальною давністю, на нерухоме
майно, а саме: житловий будинок «В-1»
жилою площею 14.9 кв.м., вбиральня літня
«Г» - 1,8 кв.м., гараж літній «Д» - 11.9 кв.м,
погріб літній «З» - 7,3 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився заздалегідь
надавши суду заяву про розгляд справи у
його відсутність у якій він позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у справі
Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області у судове
засідання не з'явився заздалегідь
надавши суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, у якій він просив суд
постановити рішення згідно діючого
законодавства.

Дослідивши матеріали цієї цивільної
справи, суд доходить до висновку, що
позов повинен бути задоволений у
повному обсязі з наступних підстав.

Доводи викладені позивачем ОСОБА_2
підтверджені письмовими доказами
долученими до справи, а саме; технічним
паспортом БТІ на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, актом складеним за
участі сусідів позивача які мешкають
по АДРЕСА_1 із якого видно що останні
підтвердили що позивач мешкає в
спірному домоволодінні більше десяти
років, та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст. 151 Житлового Кодексу
України громадяни, які мають у
приватній власності жилий будинок,
квартиру, зобов'язані забезпечувати
його збереження, здійснювати за свій
кошт поточні та капітальні ремонти,
утримувати в порядку територію.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст. 344 Цивільного Кодексу
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 Цивільного
Кодексу України право власності по
набувальній давності на нерухоме майно
набувається на підставі рішення суду.

Оскільки позивач заволодів нерухомим
майном, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 добросовісно. Добросовісність
володіння такого майна у даному
випадку обумовлена відсутністю
будь-яких претензій з боку
попереднього його володільця, та
враховуючи те, що доводи ОСОБА_2
належним чином підтверджені у судовому
засіданні, вони ґрунтуються на законі,
тому позов підлягає задоволенню у
повному обсязі.

Керуючись ст. 344, 360, 368, 370 ЦК України, ст.
212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В ;

Позов задовольнити у повному обсязі та
визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності за набувальною давністю, на
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок «В-1» жилою площею 14.9 кв.м.,
вбиральня літня «Г» - 1,8 кв.м., гараж
літній «Д» - 11.9 кв.м, погріб літній «З» -
7,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1..

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. А особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу.

Суддя
Т.І. Тимошенко