унікальний номер 728/1180/14
Номер провадження 2/728/406/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2014 року
місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого - судді
Пархоменка П.І.

за участю секретаря - Горбач Н.Д.

позивача - ОСОБА_1

представник відповідача не з'явився,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Бахмацького
районного суду Чернігівської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Бахмацької міської ради Чернігівської
області про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями, третя особа на стороні
позивача, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В :

19 травня 2014 року ОСОБА_1 (далі позивач)
звернулася до суду з позовом до
Бахмацької міської ради Чернігівської
області (далі відповідач) з вимогою про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями. Позов
обґрунтувала тим, що згідно договору
купівлі-продажу житлового будинку від
02 вересня 2003 року вона набула у
власність житловий будинок, що
розташований за адресою АДРЕСА_1. На
підставі рішення виконавчого комітету
Бахмацької міської ради Чернігівської
області від 29 вересня 2008 року та плану
забудови міста Бахмач відбулося
перейменування вулиць з АДРЕСА_1 на
АДРЕСА_1 та було проведено
перенумерацію будинків з
номераАДРЕСА_1 на номер АДРЕСА_1 та з
номера АДРЕСА_1 на номер АДРЕСА_1, при
цьому, спірному будинку було присвоєно
нову поштову та юридичну адресу, а саме
АДРЕСА_1, що не відповідає даним
вказаним в договорі купівлі-продажу та
в реєстрі прав власності на нерухоме
майно. У зв'язку із даними обставинами
позивач оформити право власності на
спірний будинок не має можливості, а
тому питання про визнання права
власності можливо вирішити лише в
судовому порядку.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала з мотивів викладених
в позовній заяві.

Представник відповідача Бахмацької
міської ради Чернігівської області в
судове засідання не з'явився, надіслав
заяву про розгляд справи без його
участі.

Судом встановленні такі обставини та
визначені відповідно до них
правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу жилого
будинку від 02 вересня 2003 року (а.с.7)
позивач придбала жилий будинок, який
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Дана обставина також підтверджується
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 26 вересня 2003 року
(а.с.8).

Виходячи з технічного паспорту (а.с.9-17),
спірний житловий будинок розташований
за адресою АДРЕСА_1 та його
інвентаризаційна вартість становить146
421 гривень.

Листом Бахмацької міської ради
Чернігівської області № 03-20/2667 від 16
грудня 2013 року (а.с.18) підтверджується
проведення перейменування вулиці
АДРЕСА_1 на вилицю АДРЕСА_1 та
перенумерацію будинків з АДРЕСА_1 на
АДРЕСА_1 та з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1. Також,
на підставі пункту 1 рішення
виконавчого комітету Бахмацької
міської ради Чернігівської області від
29 вересня 2008 року № 237 та згідно
нумерації містобудівного кадастру та
плану забудови міста Бахмач присвоєна
конкретна поштова та юридична адреса
житловому будинку та земельній ділянці
ОСОБА_1: АДРЕСА_1.

Вказані обставини також підтверджені
листом Бахмацької міської ради
Чернігівської області № 03-08/1189 від 05
червня 2014 року (а.с.33) та рішенням
виконавчого комітету Бахмацької
міської ради Чернігівської області від
26 лютого 2003 року (а.с.34).

Виходячи з інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна (а.с.36-37) право власності на
будинок за адресою АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_3

Бахмацька районна нотаріальна контора
не має можливості внести зміни щодо
номеру будинку у договір
купівлі-продажу, що підтверджується
листом № 1092 від 28 травня 2014 року (а.с.30).

Довідкою Прилуцького міжміського бюро
технічної інвентаризації від 02 червня
2014 року (а.с.32) підтверджується, що право
власності на об'єкт нерухомості -
будинок за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_1 згідно
договору купівлі-продажу від 02 вересня
2003 року. Технічний паспорт виготовлено
на будинковолодіння за № 13, а витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 26 вересня 2003 року на
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Листом № 25 від 19 травня 2014 року (а.с.17)
підтверджується, що Реєстраційна
служба Бахмацького районного
управління юстиції Чернігівської
області не має можливості оформити
право власності за позивачем на
спірний житловий будинок.

З встановленого випливають наступні
висновки.

Відповідно до вимог статей 316, 317
Цивільного кодексу України (далі ЦК
України) правом власності є право особи
на річ (майно), якою вона має право
володіти, користуватися та
розпоряджатися.

Згідно із частиною першою статті 41
Конституції України право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивач набула
право власності на будинок за адресою:
АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу, проте, внаслідок
помилок в нумерації будинку не має
можливості реалізувати свої
правомочності власника перед третіми
особами, які відмовляють позивачу в
цьому.

Згідно із статтями 15, 16, 20 ЦК України та
статтями 3, 4 Цивільно процесуального
кодексу України (далі ЦПК України)
передбачено право особи на судовий
захист свого цивільного права у разі
його порушення. Способом захисту права
та інтересу є, зокрема, визнання права.

Згідно з вимогами статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Отже, звернутися з позовом про захист
права власності шляхом його визнання
може саме власник цього майна, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою і це право повинно
підтверджуватися відповідними
правовстановлюючими документами, на
підставі яких у встановлених законом
випадках здійснюється реєстрація
права власності, що має місце в даних
конкретних правовідносинах.

Враховуючи викладене суд знаходить, що
позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Спір про право власності на зазначений
жилий будинок з надвірними будівлями
підлягає розгляду в судовому порядку,
оскільки іншим шляхом його вирішити не
можливо, а визнання за позивачем права
власності на житловий будинок та
надвірні будівлі не порушує права та
законні інтереси інших осіб. При цьому,
питання оформлення права власності на
спірний будинок було предметом
розгляду компетентного державного
органу, рішення якого дає підстави
вважати про наявність спору про право.

Керуючись статтею 41 Конституції
України, статтями 10, 60, 61, 213 - 215, 218 ЦПК
України, статтями 15, 16, 20, 316, 317, 328, 392 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської
ради Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, третя
особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, який розташований за
адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області
П. І. Пархоменко