Провадження № 2/308/420/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2014 року Ужгородський
міськрайонний суд Закарпатської
області в особі

головуючої судді
Сарай А.І.

при секретарі
Козар Г.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Ужгород
цивільну справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лермонтова 9 «А» в особі
представника за довіреністю Півцаєва
Євгенії Володимирівни до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості по внескам
членів об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лермонтова
9 «А» звернулося в суд з позовом до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по
внескам членів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку. Посилається на те, що ОСОБА_2,
як власник квартири АДРЕСА_1, є
співвласником багатоквартирного
будинку в якому створено ОСББ
«Лермонтова 9 А». Відповідач
систематично ухиляється від сплати
внесків членів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку. Просить суд стягнути з
відповідача заборгованість по внескам
та платежам співвласників об'єднання
за період з 01.04.2010 р. по 30.11.2013 р. в сумі
3027.2 грн., а також судовий збір в сумі 229.4
грн.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився. Подав заяву, в
якій просить розглянути справу без
його участі, позовні вимоги підтримав
повністю.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, хоча про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Подав письмові заперечення на
позовну заяву, згідно яких просить
відмовити у позові, оскільки він не є
членом об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, заяви про
вступ до об'єднання не подавав, в
установчому засіданні загальних
зборів про його створення участі не
приймав, бажання про його створення не
проявляв.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити повністю виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 є власником квартири
АДРЕСА_1. Мешканцями будинку за адресою
м. Ужгород, вул. Лермонтова, 9 «А»
створено об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лермонтова
9 «А», статут якого був затверджений
загальними зборами (протокол № 1 від
11.04.2009 р.). 27.04.2009 р. проведено державну
реєстрацію даної юридичної особи, що
стверджується відповідним свідоцтвом
серії А01 № 598717, виданим державним
реєстратором виконавчого комітету
Ужгородської міської ради.

У межах виключної компетенції
загальними зборами ОСББ «Лермонтова 9
«А» було визначено розмір членських
внесків з розрахунку 1 грн. за метр
загальної площі квартири власника, що
стверджується витягом з протоколу № 3
від 16.05.2009 р.

Основна діяльність об'єднання полягає
у здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та прибудинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання (ст. 4 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»).

З доданих до матеріалів справи
договорів на виконання ремонтних
робіт, підрядних робіт, надання послуг,
актів приймання виконаних робіт (а.с.
44-67) встановлено виконання позивачем
обов'язку з належного утримання
будинку.

У відповідності до ст. 13 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» укладення
договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та
управителем є обов'язковим і не
залежить від членства в об'єднанні, а у
разі відмови власника приміщення
укладати договір або сплачувати
обов'язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного майна і
відповідної частки загального майна
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку.

З наданих позивачем довідки та
відомостей оплати членських внесків
власниками квартир, що не є членами
ОСББ «Лермонтова 9«А» за 2010 рік, 2011 рік,
2012 рік, 2013 рік встановлено, що
заборгованість відповідача з оплати
членських внесків, виходячи з площі
квартири АДРЕСА_1, яка належить йому на
праві власності (68.8 кв.м.), за період з
01.04.2010 р. по 30.11.2013 р. складає 3027.2 грн.

Згідно ст. 17 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» для
забезпечення виконання власниками
приміщень своїх обов'язків об'єднання
має право вимагати своєчасної та у
повному обсязі сплати всіх
встановлених цим Законом та статутом
об'єднання платежів, зборів і внесків
від власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів. З положеннями даної статі
кореспондується право об'єднання,
визначене у п. 2.5. статуту об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лермонтова 9«А», а саме право
вимагати своєчасної та у повному
обсязі сплати всіх установлених
Законом та Статутом об'єднання
платежів, зборів і внесків від
власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України
власність зобов'язує, а в силу ст. 360
цього ж кодексу співвласник відповідно
до своєї частки у праві спільної
часткової власності зобов'язаний брати
участь у витратах на управління,
утримання та збереження спільного
майна, у сплаті податків, зборів
(обов'язкових платежів), а також нести
відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Посилання відповідача на те, що між ним
та об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку «Лермонтова
9«А» не укладено відповідний договір,
що є підставою для відмови у
задоволенні позову, не узгоджується з
нормою ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», якою
регламентовано право об'єднання на
звернення до суду для стягнення
нарахованих платежів з власника
приміщення, який відмовляється
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального
майна.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що
з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ
«Лермонтова 9«А» слід стягнути 3027.2 грн.
заборгованості по внескам членів
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з
відповідача також підлягають
стягненню на користь позивача судові
витрати у сумі 229.4 грн.

Тому, керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 319, 360 ЦК України суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лермонтова 9 «А» 3027 (три тисячі
двадцять сім) гривень 20 коп.
заборгованості по внескам членів
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку за період з
01.04.2010 р. по 30.11.2013 р. та 229 (двісті
двадцять дев'ять) гривень 40 коп. судових
витрат.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Ужгородський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча
Сарай А.І.