Справа № 335/3912/14-ц 2/335/1233/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2014 року
м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя у складі: головуючого судді
Кравченко Л.Ю. при секретарі Григоренко
Н.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Орджонікідзевської районної
адміністрації Запорізької міської
ради, 3-ті особи Комунальне
підприємство «ОСНОВАНІЄ», ОСОБА_3 про
спонукання до укладання договору найму
житла, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
позовом, в якому зазначила, що вона
разом із сином ОСОБА_3 мешкає за
адресою: АДРЕСА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер її рідний брат ОСОБА_4, який був
наймачем вказаної квартири. У лютому 2014
року вона звернулася до відповідача із
заявою про укладення із нею договору
найму житлового приміщення. Листом від
07.03.2014 року їй було відмовлено. Вважає,
що відповідач безпідставно ухиляється
від укладання договору із нею. Просить
зобов'язати відповідача укласти з нею
договір найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні
наполягає на задоволенні позову, з
підстав, зазначених в ньому.

Представник відповідача в
судовому засіданні заперечує проти
задоволення позову, зазначивши, що
позивачу було відмовлено в укладенні
договору найму, оскільки позивач не є
членом сім`ї попереднього наймача
квартири. Тому просить відмовити в
задоволенні позову.

В судовому засіданні представник
третьої особи КП «ОСНОВАНІЄ» заперечує
проти задоволення позову та зазначила,
що спірна квартира не приватизована, а
укладання договору найму із
приміщеннями комунальної форми
власності відноситься до повноважень
Запорізької міської ради.

Третя особа в судовому засіданні
просить позов задовольнити, оскільки
він з матір'ю постійно проживають у
спірній квартирі та сплачують
комунальні платежі.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі
ордеру №58 від 09.01.1967 року ОСОБА_5 разом
із родиною отримав право зайняття
квартири АДРЕСА_1

Згідно з договором найму квартири
АДРЕСА_1 від 16 березня 1967 року
квартиронаймачем є ОСОБА_5

Відповідно до свідоцтва про народження
батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Відповідно до свідоцтва про народження
батьками ОСОБА_4 є ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5
помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Листом Орджонікідзевської районної
адміністрації ЗМР за №Б-0175 від 07.03.2014
року позивачу було відмовлено у зміні
найму житлового приміщення оскільки
позивач не є членом сім`ї попереднього
наймача квартири.

Відповідно до довідки МКП «ОСНОВАНІЄ»
за № 2552 від 08.04.2014 у квартири АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_3 (з 18.10.1983 року) та
ОСОБА_1 ( з 08.04.1980 року)

Відповідно до свідоцтва про народження
батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Згідно зі свідоцтвом про одруження
ОСОБА_10. та ОСОБА_1 уклали шлюб 20.11.1981
року. Дружині ОСОБА_1 присвоєно
прізвище ОСОБА_1

Частиною 1 ст.106 ЖК України передбачено,
що повнолітній член сім'ї наймача
вправі за згодою наймача та інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно з ст..64 ЖК України Члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать
дружина наймача, їх діти і батьки.
Членами сім'ї наймача може бути визнано
й інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з наймачем і ведуть з
ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій
цієї статті, перестали бути членами
сім'ї наймача, але продовжують
проживати в займаному жилому
приміщенні, вони мають такі ж права і
обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Тобто позивач відповідно до положень
Житлового кодексу вселилася у спірну
квартиру та постійно мешкає в ній, а
тому суд вважає, що вона має право на
користування цією квартирою і,
відповідно, на укладання договору
найму житлового приміщення.

Тому позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 84, 88, 208, 212-215
ЦПК України, ст. 64, 106 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Зобов'язати Орджонікідзевську районну
адміністрацію Запорізької міської
ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
квартири АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Запорізької області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.Ю.Кравченко