Справа № 456/867/14-ц
Провадження № 2/456/844/2014
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

23 травня 2014 року

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Бораковського В. М.

при секретарі
Проців І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Стрию справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа Конюхівська
сільська рада, Реєстраційна служба
Стрийського міськрайонного управління
юстиції Львівської області про
визнання права власності на будинок та
господарські споруди, -

встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач
покликається на те, що ОСОБА_1 являється
сином ОСОБА_2 Згідно свідоцтва про
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 від 30.06.1992 р., житловий будинок
дійсно належить на праві особистої
власності колгоспному двору, головою
якого є ОСОБА_2, в якому ОСОБА_1 проживає
з 1988 року. В листопаді 2012 року ОСОБА_1
звернувся до Конюхівської сільської
ради Стрийського району Львівської
області з заявою про оформлення права
власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1 у зв'язку із скасуванням
поняття «колгоспний двір». 29 листопада
2012 року виконавчим комітетом
Конюхівської сільської ради
Стрийського району Львівської області
видано рішення №40 «Про скасування
поняття «колгоспний двір» та
оформлення права власності на житловий
будинок в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1», згідно
якого вирішено оформити право
власності та видати свідоцтво про
право власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 13 січня 2014 року
ОСОБА_1 звернувся до начальника
реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області з заявою, в якій
просив зареєструвати за ним право
власності на будинок за адресою
АДРЕСА_1. 17 січня 2014 року ОСОБА_1
отримано наручно відповідь
реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області, в якій в п.2
зазначено, що відповідно до п.10 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та її обтяжень заявник разом із
заявою про державну реєстрацію подає
органові державної реєстрації прав
необхідні для такої реєстрації
документи, визначені Порядком, їх
копії, документ, що підтверджує
внесення плати за надання витягу з
Державного реєстру прав, та документ
про сплату державного мита. В п.3 даної
відповіді зазначено, що для проведення
державної реєстрації прав та їх
обтяжень на нерухоме майно, необхідно
звернутись у відділ державної
реєстрації речових прав реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції з відповідними
документами для здійснення державної
реєстрації. 17 лютого 2014 року ОСОБА_1
звернувся до Конюхівської сільської
ради з проханням видати йому свідоцтво
про право власності на житловий
будинок в АДРЕСА_1 на його ім'я. Згідно
відповіді №24 від 19.02.2014 року
Конюхівська сільська рада Стрийського
району повідомила про те, що видати
свідоцтво про право власності на
житловий будинок в селі Конюхів по вул.
Гасина, 152 являється неможливим, у
зв'язку з набранням чинності Закону
України «Про реєстрацію речових прав
на нерухоме майно», реєстрацію яких
проводить реєстраційна служба
управління юстиції. Отже відсутність у
ОСОБА_1 правовстановлюючого документу
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами не дає йому
змоги вільно розпоряджатися нерухомим
майном.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
покликаючись на викладені в позові
обставини, не заперечив проти заочного
розгляду справи та просить суд позов
задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, однак подала до суду
заяву, в якій просить розглядати справу
за її відсутності, не заперечує проти
позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, однак подала до суду
заяву, в якій просить розглядати справу
за її відсутності, не заперечує проти
позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, однак подав до суду заяву, в
якій просить розглядати справу за його
відсутності, не заперечує проти
позовних вимог.

Представник третьої особи
Конюхівської сільської ради в судове
засідання не з'явився, однак подав до
суду заяву, в якій просить розглядати
справу за його відсутності, проти
позовних вимог не заперечує, просить їх
задоволити.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області суду пояснив, що
реєстраційна служба не може
зареєструвати право власності на
житловий будинок на позивача у зв'язку
з відсутністю у нього Державного акту
на землю, на якій знаходиться
зазначений будинок.

Зважаючи на те, що відповідачі не
з'явилися в судове засідання, будучи
належним чином повідомлені, а також
беручи до уваги думку представника
позивача, який не заперечує проти
заочного вирішення справи, тому судом
проведено заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, представника третьої особи
Реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області, враховуючи думку
відповідачів та третьої особи
Конюхівської сільської ради,
дослідивши наявні у справі докази, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення з
наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про
народження від 08.10.1965р., актовий запис
№67, батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є
ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Рішенням загальних зборів
уповноважених членів колгоспу імені
Калініна Стрийського району від
21.12.1984р. №3, вирішено надати ОСОБА_4
земельну ділянку для будівництва
індивідуального житлового будинку в с.
Конюхів за рахунок присадибного фонду
колгоспу 0,08 га.

З акту прийняття фундаментів
індивідуального будівництва від
09.07.1984р. вбачається, що забудовником
ОСОБА_4 збудовані фундаменти в с.
Конюхів відповідають розмірам
проектів житлового будинку і
розташовані у відповідності проекту
земельної ділянки. Комісія дозволяє
гр.ОСОБА_4 завершити будівництво
індивідуального житлового будинку і
господарських будівель у
відповідності з проектом.

Відповідно до свідоцтва про право
особистої власності на жилий будинок
від 30.06.1992р., цілий жилий будинок з
приналежними до нього будівлями та
спорудами, який розташований в АДРЕСА_1
дійсно належить на праві особистої
власності колгоспному двору, головою
якого є ОСОБА_2.

Як вбачається з довідки ВК
Конюхівської сільської ради від
27.12.2013р. №756, земельна ділянка в АДРЕСА_1
не приватизована, під заставою не
знаходиться. Дана земельна ділянка є в
користуванні.

З технічного паспорта від 31.12.2013р.
вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться
житловий будинок «А-2» з господарськими
будівлями та спорудами: літньою кухнею
«Б», сараєм «В», сараєм «Г», гаражем з
оглядовою ямою «Д», убиральнею «У»,
воротами (металевими) №1, огорожею
(металевою сіткою без фундаменту) №2,
огорожею (металевою в кам'яних стовпах)
№3, воротами (металевими) №4, огорожею
(дерев'яною) №5.

Рішенням Виконавчого комітету
Конюхівської сільської ради
Стрийського району Львівської області
№40 від 29.11.2012р., вирішено оформити право
власності та видати свідоцтво про
право власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1 на ОСОБА_1

Як вбачається з листа Конюхівської
сільської ради Стрийського району від
19.02.2014р. №24, видати свідоцтво про право
власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1 являється неможливим, у зв'язку
з набранням чинності Закону України
«Про реєстрацію речових прав на
нерухоме майно», реєстрацію яких
проводить реєстраційна служба
управління юстиції, та рекомендовано
звернутись з позовом на підставі ст. 392
ЦК України «Про визнання права
власності на нерухоме майно» в
судовому порядку.

Відповідно до рішення Реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції Львівської області
від 07.05.2014р. №12874805, вирішено зупинити
розгляд заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, прийнятої 05.05.2014р.
для проведення державної реєстрації
права власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, у зв'язку з відсутністю
(неподанням) документу, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
речових прав на земельну ділянку.

Рішенням Реєстраційної служби
Стрийського міськрайонного управління
юстиції Львівської області від 14.05.2014р.
№13008607, вирішено відмовити у державній
реєстрації права власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1, у зв'язку з не
усуненням обставин, що були підставою
для прийняття рішення про зупинення
розгляду заяви.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В п. 1 постанови №5 від 07 лютого 2014 року
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав»
зазначено, що відповідно до статті 41
Конституції України та пункту 2 частини
першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не
може бути позбавлений права власності
чи обмежений у його здійсненні, крім
випадків, встановлених Конституцією та
законом. Ураховуючи, що згідно зі
статтею 92 Конституції України правовий
режим власності визначається виключно
законами України, то інші
нормативно-правові акти, які обмежують
права власника і не мають ознак закону,
не підлягають застосуванню.

Таким чином, дослідженими у судовому
засіданні обставинами справи
встановлено, що відповідно до рішенням
Виконавчого комітету Конюхівської
сільської ради Стрийського району
Львівської області №40 від 29.11.2012р.,
вирішено оформити право власності та
видати свідоцтво про право власності
на житловий будинок в АДРЕСА_1 на ОСОБА_1
В той же час Конюхівська сільська рада
Стрийського району відмовилась видати
позивачу свідоцтво про право власності
на житловий будинок в АДРЕСА_1 у зв'язку
з набранням чинності Закону України
«Про реєстрацію речових прав на
нерухоме майно», відповідно до якого
реєстрацію права власності проводить
реєстраційна служба управління
юстиції.

Враховуючи, що реєстраційна служба
Стрийського міськрайонного управління
юстиції Львівської області відмовила
позивачу у державній реєстрації права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, тому виходячи з вимог ст. ст. 316,
317, 328, 331 та ч.4 ст. 334 ЦК України щодо
підстав та моменту набуття права
власності, здійснення права власності
шляхом володіння, користування та
розпорядження майном на власний
розсуд, тому суд вважає, що позовні
вимоги є підставними і підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 328, 392 ЦК
України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н.
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок «А-2», з господарськими
будівлями та спорудами: літньою кухнею
«Б», сараєм «В», сараєм «Г», гаражем з
оглядовою ямою «Д», убиральнею «У»,
воротами (металевими) №1, огорожею
(металевою сіткою без фундаменту) №2,
огорожею (металевою в кам'яних стовпах)
№3, воротами (металевими) №4, огорожею
(дерев'яною) №5, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення скерувати
відповідачам.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Стрийський міськрайонний суд
Львівської області.

Рішення виготовлене в одному
примірнику і має силу оригіналу.

Головуючий-суддя В. М.
Бораковський