Справа № 500/2989/14-ц
Провадження № 2/500/1732/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу, реєстраційний № И
2000-082, укладений 27 серпня 2000 року між нею
та ОСОБА_4, визнати за нею право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що 27 серпня 2000 року між
нею та ОСОБА_4 було досягнуто угоди про
купівлю - продаж житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, яку
було зареєстровано в Ізмаїльському
філіалі Одеської універсальної біржі
«Вітязь», всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вона відкрито
володіє та користується нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їй стало відомо лише тепер, однак через
відсутність нотаріального посвідчення
договору вона на даний час не може
розпорядитися належним їй майном.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримала позовні вимоги,
просила задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
маються всі підстави для задоволення
позову.

З матеріалів справи вбачається, що 27
серпня 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був
укладений договір про купівлю-продаж
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано в
Ізмаїльському філіалі Одеської
універсальної біржі «Вітязь» у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцем, про що
свідчить п. 6 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, а тому суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачем право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
укладений 27 серпня 2000 року між ОСОБА_4
та ОСОБА_2, зареєстрований в
Ізмаїльському філіалі Одеської
універсальної біржі «Вітязь» за № И
2000-082.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков