Справа № 469/1518/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 лютого 2014 року
Березанський районний суд
Миколаївської області у складі :

головуючої -
судді Гапоненко Н.О.

при секретарі
Потриваєвій М.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Березанка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи без
самостійних вимог ОСОБА_4 та ТОВ ТБ
"Нерухомість Миколаїв", про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в :

Позивач 05 листопада 2013 року
звернувся до суду з вказаним позовом, у
якому просив визнати дійсним договір
міни, укладений 29 жовтня 1998 року на
товарній біржі «Нерухомість Миколаїв»
між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, та визнати за
позивачем право власності на житловий
будинок, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування після
смерті його дружини ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, посилаючись на те, що на
підставі вказаного договору ОСОБА_5
набула права власності на зазначений
житловий будинок, угода сторонами
виконана повністю, проте нотаріальне
посвідчення договору не відбулось, у
зв"язку з чим позивач оформити спадщину
нотаріально не має можливості.

У судове засідання позивач та
його представник не з*явились, суду
надали письмову заяву про розгляд
справи без їх участі, позовні вимоги
підтримують у повному обсязі.
Відповідачі у
судове засідання не з"явились, суду
надали письмові заяви про розгляд
справи без їх участі, з позовом згодні.

Треті особи у судове засідання не
з"явились, про час та місце судового
розгляду повідомлені належним чином,
про що свідчать повідомлення установи
поштового зв"язку.

Дослідивши письмові докази у
справі, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що позивач
ОСОБА_1 з 07 серпня 1965 року перебував у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 (а.с.11),
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12), та
фактично прийняв спадщину після її
смерті, оскільки розпорядився
спадковим майном, сплатив страхові та
податкові платежі, зробив поточний
ремонт будинку, про що свідчить
відповідні довідки органу місцевого
самоврядування про спільне проживання
із спадкодавцем (а.с.19,23), довідка
виконкому Краснянської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області № 14 від 11 січня 2001 року (а.с.22).

Інші спадкоємці спадщину в
установленому законом порядку не
прийняли, що вбачається з довідки
нотаріуса (а.с.28).

29 жовтня 1998 року ОСОБА_5 уклала з
ОСОБА_4 договір міни, за яким обміняла
власний будинок в АДРЕСА_2, на належний
ОСОБА_4 житловий будинок в АДРЕСА_1.
Договір зареєстровано Товарною біржею
"Нерухомість-Миколаїв" (а.с.13-14),
відомості про укладення договору
внесені до технічної документації на
будинок по АДРЕСА_1, що вбачається з
технічного паспорта на будинок (а.с.15-17).

Оскільки зазначений договір міни
нотаріально не посвідчено, нотаріусом
роз"яснено позивачу про неможливість
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом після смерті ОСОБА_5 (а.с.21).

На підставі ст.ст.47, 227, 242 ЦК УРСР
договори про відчуження нерухомого
майна підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню.
Недодержання цієї вимоги тягне за
собою недійсність договору.

Відповідно до ст.ст. 45, 47 ЦК УРСР,
роз'яснень Пленуму Верховного Суду
України, даних в п.4 постанови від 28.04.1978
р. № 3 "Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними", з підстав
недодержання нотаріальної форми
визнаються недійсними тільки угоди,
які відповідно до чинного
законодавства підлягають
обов'язковому нотаріальному
посвідченню, в тому числі угоди
купівлі-продажу, укладені на біржових
торгах. Якщо така угода виконана
повністю або частково однією із сторін,
а друга сторона ухиляється від її
нотаріального оформлення, суд на
підставі ч.2 ст.47 ЦК за вимогою сторони,
яка виконала угоду, вправі визнати
угоду дійсною.

Зважаючи на те, що сторони досягли
згоди за всіма істотними умовами угоди
та повністю виконали її, а нотаріальне
посвідчення угоди є неможливим, на
підставі ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР вказана угода
є дійсною.

Згідно з ч.2 ст.12 Закону України
"Про власність", який діяв на час
виникнення правовідносин, громадянин
набуває права власності на майно,
одержане внаслідок успадкування.

Таким чином, позивач є
спадкоємцем за законом і набув право
власності на спадкове майно.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и
в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
та ОСОБА_3 , треті особи без самостійних
вимог ОСОБА_4 та ТОВ ТБ "Нерухомість
Миколаїв", про визнання угоди дійсною
та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати договір міни,
укладений 29 жовтня 1998 року на товарній
біржі «Нерухомість Миколаїв» між
ОСОБА_5 та ОСОБА_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування право власності на
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в десятиденний
строк з дня його проголошення шляхом
подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Миколаївської
області через Березанський районний
суд.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подавати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: