БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
справа № 361/833/14-ц
провадження № 2/361/777/14
Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:
головуючого судді Петришин Н.М.,при
секретаріМасловській ( Шевлюга )
А.В.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Група
компаній «Новий дім-2», обслуговуючий
кооператив «Житлово-будівельний
кооператив «Купава» про стягнення
У лютому 2014 року до суду звернувся
ОСОБА_3, де в обґрунтування позовних
вимог зазначив, що 18 вересня 2012 року
уклав трьохсторонній договір про
співробітництво №КПВ-3-ХПА-18-18/09-12 (далі
- Договір) з Товариством з обмеженою
відповідальністю «Група компаній
«Новий дім-2» та Обслуговуючим
кооперативом «Житлово-будівельний
кооператив «Купава». Відповідно до п.1.4.
Договору предметом договору є
співробітництво у всіх
правовідносинах, що виникають/можуть
виникнути під час будівництва будинку.
Згідно п.3.2. Договору об'єктом
будівництва є приміщення в житловому
будинку з адресою: АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,10 га, за цією ж адресою.
Відповідно до п.4.2. Договору визначено,
що обслуговуючий кооператив
«Житлово-будівельний кооператив
«Купава» протягом 5-ти банківських днів
з дня отримання грошових коштів від
позивача, перераховує їх на
розрахунковий рахунок ТОВ «Група
компаній «Новий дім-2».
Пунктом 2.4.1. Додатку 3 до даного
Договору визначено, що позивач сплачує
1-й етап будівництва протягом 3-х
банківських днів з моменту підписання
Додатку до Договору (18 вересня 2012 року)
в розмірі 60% від Договірної ціни на
розрахунковий рахунок відповідача 2, а
саме, суму в розмірі 185 150,00 грн.
Позивач належним чином виконав свій
обов'язок щодо сплати 1-го етапу за
Договором та згідно рахунку-фактури
№СФ-00000018 від 18.09.2012 року сплатив 20.09.2012
року суму в розмірі 185 150,00 грн.
Відповідно до п. 1.1.1. Договору
визначається, що перший етап
будівництва виконується протягом 60-ти
робочих днів з дня отримання грошових
коштів від Відповідача 2, однак на даний
час перший етап будівництва не
виконаний ні Відповідачем1 ні
Також пунктом 12.4 Договору
визначається, що розірвання цього
Договору в односторонньому порядку
здійснюється шляхом відповідного
письмового повідомлення про це.
Позивач посилаючись на те, що
Відповідачі не виконали свої
зобов'язання за Договором, просить
стягнути з них суму заборгованості в
розмірі 185 150 грн. (сто вісімдесят п'ять
тисяч сто п'ятдесят гривень 00 коп.), а
також нарахувати на цю суму штрафні
санкції відповідно до ст.625 ЦК України,
а саме, в розмірі: три відсотки річних -
6498,00 грн. та інфляційні втрати - 29 624,00
У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_5 позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити їх в
Представники відповідачів у судове
засідання не з'явились, про розгляд
справи повідомлялись у встановленому
законом порядку. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Судом встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
18 вересня 2012 року ОСОБА_3 уклав
трьохсторонній договір про
співробітництво №КПВ-3-ХПА-18-18/09-12 з
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Група компаній
«Новий дім-2» та Обслуговуючим
кооперативом «Житлово-будівельний
кооператив «Купава».
Відповідно до п.1.4. Договору предметом
договору є співробітництво у всіх
правовідносинах, що виникають/можуть
виникнути під час будівництва будинку.
Згідно п.3.2. Договору об'єктом
будівництва є приміщення в житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,10 га, кадастровий номер
Відповідно до п.2.1.1. Договору визначено,
що позивач повинен належним чином
здійснювати фінансування згідно умов,
визначених цим та іншими договорами.
Пункт 2.1.2.2. Договору передбачає, що ТОВ
«Група компаній «Новий дім»
зобов'язаний укладати від імені
обслуговуючого кооперативу
«Житлово-будівельний кооператив
«Купава» будь-які договори з фізичними
та юридичними особами незалежно від їх
форм власності, у тому числі на
підрядні, будівельні та інші роботи,
прямо чи опосередковано пов'язані із
монтажем, виконанням будівельних робіт
та матеріально - технічним
забезпеченням процесу досягнення
Відповідно до п.4.2. Договору визначено,
що Обслуговуючий кооператив
«Житлово-будівельний кооператив
«Купава» протягом 5-ти банківських днів
з дня отримання грошових коштів від
Позивача, перераховує їх на
розрахунковий рахунок ТОВ «Група
компаній «Новий дім».
Згідно п. 2.4.1. Додатку 3 до даного
Договору ОСОБА_3 сплачує 1-й етап
будівництва протягом 3-х банківських
днів з моменту підписання Додатку до
Договору (18 вересня 2012 року) в розмірі 60%
від Договірної ціни на розрахунковий
рахунок обслуговуючого кооперативу
«Житлово-будівельний кооператив
«Купава», а саме, суму в розмірі 185 150,00
грн. (сто вісімдесят п'ять тисяч сто
п'ятдесят гривень 00 коп.).
Позивач належним чином виконав свій
обов'язок щодо сплати 1-го етапу за
Договором та згідно рахунку-фактури
№СФ-00000018 від 18.09.2012 року сплатив 20.09.2012
року суму в розмірі 185 150,00 грн. (сто
вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят
Відповідно до п. 1.1.1. Договору перший
етап будівництва виконується протягом
60-ти робочих днів з дня отримання
грошових коштів від обслуговуючого
кооперативу «Житлово-будівельний
кооператив «Купава».
Із матеріалів справи та пояснень
представника позивача вбачається, що
на даний час перший етап будівництва не
виконаний відповідачами.
За умовами Договору його розірвання в
односторонньому порядку здійснюється
шляхом відповідного письмового
повідомлення про це. Договір
вважається розірваним в
односторонньому порядку з моменту
отримання усіма сторонами
відповідного письмового повідомлення.
( п. 12.4., п. 12.5. ).
Матеріалами справи встановлено, що
повідомлення ОСОБА_3 про розірвання
договору в односторонньому порядку
отримано відповідачем ТОВ «Група
компаній «Новий дім» 28.05.2014 року, а
відповідач Обслуговуючий кооператив
«Житлово-будівельний кооператив
«Купава» отримав повідомлення 28.05.2014
Виходячи з викладеного, вбачається, що
відповідачі не виконали зобов'язання
щодо будівництва житлового будинку,
чим істотно порушили умови договору,
тому позивач в односторонньому порядку
розірвав договір і такий договір слід
вважати розірваним з 28 травня 2014 року.
Згідно із ч. 3 ст.651 ЦК України у разі
односторонньої відмови від договору у
повному обсязі або частково, якщо право
на таку відмову встановлено договором
або законом, договір є відповідно
розірваним або зміненим.
Відповідно до ч.5 ст. 653 ЦК України якщо
договір змінений або розірваний у
зв'язку з істотним порушенням договору
однією із сторін, друга сторона може
вимагати відшкодування збитків,
завданих зміною або розірванням
Таким чином позовні вимоги про
стягнення із відповідачів у
солідарному порядку грошових коштів у
розмірі 185 150 ( сто вісімдесят п'ять
тисяч сто п'ятдесят ) грн., які позивач
сплатив на виконання Договору, є
обґрунтованими та підлягають
Разом з тим, позовні вимоги про
стягнення із відповідачів
вищезазначеної суми з урахуванням
трьох процентів річних та інфляційних
втрат починаючи з 21 листопада 2012 року є
безпідставними та необґрунтованими з
Частина 2 статті 625 ЦК України
передбачає, що боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Як вбачається з умов договору, у
відповідачів перед позивачем виникли
не грошові зобов'язання, а зобов'язання
щодо виконання певних робіт (
будівництво будинку). Відповідальність
за порушення зобов'язань
відповідачами, передбачена умовами
договору, однак позивач не пред'являв
вимог про їх застосування.
Дослідивши матеріли справи, заслухавши
пояснення представника позивача та
надавши об'єктивну оцінку зібраним
доказам по справі, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги про
відшкодування позивачу завданих
збитків відповідачами у зв'язку з
невиконанням умов договору, підлягають
задоволенню шляхом стягнення із
відповідачів у солідарному порядку
грошових коштів у розмірі 185 150 грн. В
іншій частині позовні вимоги є
безпідставними та таким, що не
ґрунтуються на вимогах закону.
На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 651, 653 ЦК України, ст. ст. 60, 209, 212-215,
224 - 226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути в солідарному порядку з
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Група компаній
«Новий дім-2» та обслуговуючого
кооперативу «Житлово-будівельний
кооператив «Купава» на користь ОСОБА_3
грошові кошти в розмірі 185 150 ( сто
вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят )
грн. та понесені витрати по оплаті
судового збору в розмірі 1 851, 50 грн.
В іншій частині позовних вимог -
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
через Броварський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою, протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Петришин Н. М.