Справа № 471/832/14-ц
Провадження №2/471/379/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, огорожею, що розташований по
АДРЕСА_1 та визнати договір
купівлі-продажу укладений між ним та
відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02
листопада 2013 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
він придбав у відповідача житловий
будинок АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим
договором виконані в повному обсязі -
гроші він відповідачу сплатив при
підписанні договору, а останній віддав
йому всі документи на будинок. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок та земельну
ділянку біля нього, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому змушений
звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, надав заяву, в якій визнав
позовні вимоги в повному обсязі та
просив справу розглянути в його
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями, огорожею, по
АДРЕСА_1.

02 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 02.11.2013р., та що ніким
в судовому засіданні не оспорювалося.

Відповідно свідоцтва на право
особистої власності на житловий
будинок від 03 березня 1987 року,
власником вказаного будинку є ОСОБА_3,
що також підтверджується і даними
технічної документації на будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

ОСОБА_2 є спадкоємцем всього майна
ОСОБА_3, згідно заповіту від 16.01.2010 року,
що також вказано і в рішенні Братського
районного суду від 17.10.2013 року.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 02
листопада 2013 року, за яким ОСОБА_1 купив
у ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями, спорудами,
огорожею, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок, з відповідними
побутовими будівлями, спорудами,
огорожею, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,