Київський районний суд м. Одеси
Справа № 520/6150/14-ц
Провадження № 2/520/4573/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на частку у спільному майні,
Позивач звернувся до суду з
вимогами ухвалити рішення, яким
частин домоволодіння АДРЕСА_1,
посилаючись на зміну розміру частки у
спільному майні. У судовому засіданні
представник позивача вимоги
Відповідачка ОСОБА_2 -
співвласник домоволодіння АДРЕСА_1 до
суду не з»явилась, про час і місце
слухання справи сповіщена належним
чином, причини неявки суду не
повідомила. За згодою позивачевої
сторони суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи
Суд вислухав представника позивача,
вивчив надані документи і встановив
Рішенням зборів уповноважених
колгоспу ім..К.Лібкнехта від 25.10.1978 року
(протокол за №4) за членом колгоспу
ОСОБА_2 закріплена присадибна ділянка
площею 0,09 га по АДРЕСА_1, за
громадянином ОСОБА_1 закріплена
ділянка площею 0,03 га, що знаходиться
під його частиною будинку по АДРЕСА_1 та
виходом на вулицю . Рішенням
Київського райсуду м.Одеси від 25.12.1979
року з колгоспного двору по АДРЕСА_1
голові колгоспного двору ОСОБА_2 у
власність було виділено в натурі 1725
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, члену колгоспного двору -
ОСОБА_1 у власність виділено 825 частин
цього ж житлового будинку з надвірними
спорудами. Реєстрація прав власності
на нерухоме майно виконана КП «ОМБТІ»
17.01.1980 року (№17462 на стор.23 книга 183
інвентарна справа №25860). Після
реконструкції житлового будинку
рішенням Київського райсуду м.Одеси
від 22 грудня 2005 року за ОСОБА_1 визнано
право власності на 63100 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1. Право власності
ОСОБА_1 на нерухоме майно - 63100 частини
домоволодіння по АДРЕСА_1
зареєстровано в електронному реєстрі
на нерухоме майно 18.01.2006 року. У 2012 році
співвласники домоволодіння АДРЕСА_1
отримали декларації про готовність
об»єкта до експлуатації після прибудов
2-х тамбурів, санвузла, сараю і гаражу і
отримали розпорядження Київської рай
адміністрації за №932 від 06.12.2012 року
«Про затвердження розрахунку
ідеальних часток у домоволодінні
АДРЕСА_1». Відповідно до зазначеного
розпорядження ідеальна частка ОСОБА_1 у
домоволодінні АДРЕСА_1 дорівнює 77100 і
складається: у житловому будинку
літ.»А» з приміщень 2-1 коридор 4,0 кв.м., 2-2
житлова 15 кв.м., 2-3 житлова 15,3 кв.м., 2-4
веранда 13,0 кв.м., 2-5 коридор 4,0 кв.м., 2-6
кухня 5,7 кв.м., 2-7 туалет 1,2 кв.м., 2-8
коридор 1,2 кв.м., 2-9 душ 0,8 кв.м. 2-10 веранда
5,9 кв.м., загальною площею 66,1 кв.м., в тому
числі житловою -30,3 кв.м.; житлового
будинку літ.»Р» загальною площею 110,0
кв.м., в тому числі житловою - 62,1 кв.м.;
літньої кухні літ.»Б», сараю літ.»Н»,
душу літ.»Л», гаражу літ.»О»; 12 частини
мостіння І, цистерни ІІ, огорож ааи№5,7

Ідеальна частка ОСОБА_2 у
домоволодінні АДРЕСА_1 дорівнює 23100 і
складається: в житловому будинку
літ.»А» з приміщень1-1 коридор 2,3 кв.м., 1-2
веранда 13,3 кв.м., 1-3 житлова 11,6 кв.м.,1-4
житлова 15,0 кв.м., 1-5 кухня 8,7 кв.м., 1-6
санвузол 4,4 кв.м., 1-7 тамбур 1,5 кв.м., 3-1
підсобне 15,5 кв.м., 3-2 житлова 12,1 кв.м., 3-3
житлова 15,6 кв.м., 3-4 тамбур 3,8 кв.м., І
кухня 6,9 кв.м., ІІ санвузол 6,9 кв.м.,
загальною площею 117,6 кв.м., в тому числі
житловою - 54,3 кв.м., літня кухня літ.»В»,
12 частина мостіння 1, колодязь ІІІ,
огорожа № 1,4,6,8.

Рішенням за №12828886 від 05.05.2014 року
державний реєстратор прав на нерухоме
майно Реєстраційної служби Одеського
МУЮ відмовив ОСОБА_1 у державній
реєстрації права власності на 77100
домоволодіння по АДРЕСА_1 з підстав
відсутності письмової заяви
співвласників на розподіл часток у
спільній власності (справжність
підпису засвідчується відповідно до ЗУ
«Про нотаріат» зазначено у рішенні) та
відсутність документу щодо виникнення
речових прав на земельну ділянку.
Архівний відділ Овідіопольської
райдержадміністрації видав архівний
витяг з протоколу №4 зборів
уповноважених колгоспу ім..К.Лібкнехта
від 25.10.1978 року про закріплення
земельної ділянки по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2
і ОСОБА_1 і цей документ позивач
представляє до реєстраційної служби.

Щодо письмової згоди співвласника
ОСОБА_2 на перерахунок часток у
домоволодінні: до Київської рай
адміністрації ОСОБА_2 надала
нотаріально посвідчену заяву для
розрахунку ідеальних часток у
домоволодінні, тому рай адміністрація
і прийняла відповідне розпорядження.
Аналогічну заяву вимагає і
реєстраційна служба ОСОБА_2
відмовилась удруге надавати
нотаріально посвідчену заяви щодо
розрахунку ідеальних часток у
домоволодінні, тому позивач звернувся
до суду з цим позовом.

При наведених обставинах суд вважає
позов ОСОБА_1 обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню з таких
підстав:

ч.4 ст.357 ЦК надає співвласнику
житлового будинку право зробити
відповідно до встановленого законом
порядку добудову (прибудову) за свій
рахунок незалежно від згоди інших
співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така прибудова (добудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності. Інструкція про
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об»єктів нерухомого
майна, що затверджена постановою
КабМіну України 12.07.2007 року передбачає,
що у разі невідповідності розміру
часток, зазначених у
правовстановлюючих документах,
реальним часткам, за згодою
співвласників виконується розрахунок
відповідних часток об»єкта нерухомого
майна з метою отримання відповідних
правовстановлюючих документів. З
розпорядження Київської рай
адміністрації і декларації про
готовність об»єкту до експлуатації
співвласник домоволодіння АДРЕСА_1
ОСОБА_2 надавала ОСОБА_1 свою згоду як
на реконструкції належних їм частин
будинку так і на розрахунок
відповідних часток домоволодіння.

З огляду на викладане, обов»язковою
умовою для затвердження перерахунку
розміру часток у спільному
домоволодінні у зв»язку з прибудовою
необхідна згода співвласників.
Верховний Суд України у Постанові
Пленуму №7 від 4.10.1991 року (із змінами) у
п.12 зазначив «при розгляді спорів між
учасниками спільної часткової
власності на жилий будинок про зміну
часток суди повинні враховувати, що
такі вимоги можуть бути задоволені,
якщо учасник спільної власності
збільшить в ньому за свій рахунок
корисну площу будинку (жилих і
підсобних його приміщень) шляхом
прибудови, надбудови або перебудови,
проведеної з дозволу виконкому
місцевої ради і за згодою решти
учасників спільної власності.
Спорудження господарських будівель
(сараїв, гаражів тощо) не є підставою
для збільшення встановленого раніше
розміру часток в праві власності на
будинок».

Відповідачка до суду не з»являється, не
спростовує свою письмову згоду
(нотаріально не посвідчену) на
перерахунок часток у спільному
домоволодінні, право власності ОСОБА_1
на 77100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1
не оспорює.

Правовідносини, які виникли між
сторонами з приводу визначення розміру
часток у спільному майні, регулюються
нормами ст.ст. 355-357 ЦК України.

Керуючись ст. ст.213,214,215 ЦПК
України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 77100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1,
що складаються у житловому будинку
літ.»А» з приміщень 2-1 коридор 4,0 кв.м., 2-2
житлова 15 кв.м., 2-3 житлова 15,3 кв.м., 2-4
веранда 13,0 кв.м., 2-5 коридор 4,0 кв.м., 2-6
кухня 5,7 кв.м., 2-7 туалет 1,2 кв.м., 2-8
коридор 1,2 кв.м., 2-9 душ 0,8 кв.м. 2-10 веранда
5,9 кв.м., загальною площею 66,1 кв.м., в тому
числі житловою -30,3 кв.м.; житлового
будинку літ.»Р» загальною площею 110,0
кв.м., в тому числі житловою - 62,1 кв.м.;
літньої кухні літ.»Б», сараю літ.»Н»,
душу літ.»Л», гаражу літ.»О»; 12 частини
мостіння І, цистерни ІІ, огорож ааи№5,7.

Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський
районний суд м.Одеси протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.