Справа № 471/706/14-ц
Провадження №2/471/316/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Мерненко А. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на магазин
площею 106,7 кв.м, що розташований по
АДРЕСА_1 та визнати договір
купівлі-продажу укладений між ним та
ОСОБА_3 дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 10
травня 2010 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
він купив у ОСОБА_3 магазин площею 106,7
кв.м, що розташований по АДРЕСА_1
Зобов"язання за цим договором виконані
в повному обсязі - гроші він
відповідачу сплатив при підписанні
договору, а останній віддав йому всі
документи на магазин та ключі. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний магазин, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте не має можливості
цього зробити так як ОСОБА_3 помер.
Відповідач - дружина останнього,
ухиляється від оформлення спадщини на
магазин та нотаріального посвідчення
договору, тому позивач змушений
звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
магазину площею 106,7кв.м, по АДРЕСА_1

10 травня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
магазину площею, 106,7кв.м, що
розташований по АДРЕСА_1

Власником вказаного нерухомого майна
згідно рішення Братського районного
суду від 28 листопада 2007 року, станом на
10 травня 2010 року являвся ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

ОСОБА_2 є дружиною померлого ОСОБА_3, що
підтверджується даними свідоцтва про
одруження, і відповідно ст.1261 ЦК
України є спадкоємцем останнього 1-ї
черги спадкування.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 10
травня 2010 року, за яким ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_3 нерухоме майно, а саме: магазин
площею 106,7 кв.м, який знаходиться по
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на магазин загальною площею
106,7 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,