Справа
№303/2468/14-ц
ряд. стат. звіту - 46
РІШЕННЯ

Іменем
України

24 червня 2014 року
м.Мукачево

Мукачівський
міськрайонний суд Закарпатської
області

в складі: головуючого
Пак М.М.

при секретарі
Тромпак В.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Мукачево
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Павшинської сільської ради,
треті особи, які не заявляють
самостійні вимоги щодо предмета спору :
ОСОБА_2, управління Держземагенства в
Мукачівському районі про визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку ,-

встановив:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовною заявою до Павшинської
сільської ради про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку.

16 травня 2014 року ухвалою
Мукачівського міськрайонного суду по
справі були залучені в якості третіх
осіб, які не заявляють самостійні
вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_2 та
управління Держземагенства в
Мукачівському районі.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує
тим, що на підставі Договору купівлі -
продажу від 04 жовтня 1996 року ним
куплений будинок, який розташований за
адресою : АДРЕСА_1, без прилеглої до
нього земельної ділянки. Намагаючись
приватизувати земельну ділянку, яка
прилегла до вищевказаного будинку, в
цьому йому було відмовлено листом -
відповіддю, відповідно до якої
сільська рада не вправі надати дозвіл
на приватизацію земельної ділянки
площею 0,10 га для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1, оскільки на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю від
06.03.1996 року ІІІ - ЗК № 027838
зареєстрованого за № 51 в Книзі записів
державних актів належить гр. ОСОБА_2.
Звертає увагу на те, що згідно чинного
законодавства до особи, яка набула
право власності на житловий будинок
переходить право користування на
земельну ділянку, на якій він
розміщений без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника. На підставі
вищенаведеного звертається до суду з
вищевказаним позовом в якому просить
визнати недійсним Державний акт серії
ІІІ-ЗК 027838 від 06.03.1996 року на право
приватної власності на земельну
ділянку загальною площею 0,10 га, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1
Мукачівського району та виданий
ОСОБА_2.

Позивач - ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, просить суд позовні
вимоги задоволити.

Відповідач - представник
Павшинської сільської ради в судове
засідання не з'явився, від голови
сільської ради надійшла заява про
розгляд справи у відсутності
представника, вирішення позовних вимог
залишає на розсуд суду.

-2-

Треті особи - ОСОБА_2 та
представник управління
Держземагенства в Мукачівському
районі в судове засідання не з'явилися,
по невідомій суду причині, про час і
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином, причини неявки суд не
повідомили.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.
Відповідно до ч. 3-4 ст. 10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи: роз'яснює
особам, які беруть участь у справі, їх
права та обов'язки, попереджає про
наслідки вчинення або не вчинення
процесуальних дій і сприяє здійсненню
їхніх прав у випадках, встановлених ЦПК
України.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, відповідно до
Договору купівлі - продажу будинку від
04 жовтня 1996 року серії ААА №259216, який
зареєстрований в реєстрі за № І-5801
ОСОБА_3, яка діє від імені ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купив належний ОСОБА_2
на праві особистої власності цілий
жилий будинок, з належними до нього
надвірними спорудами та прибудовами,
що розташований в селі Павшино
вул.Берегівська №10 Мукачівського
району (а.с.15).

З Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ЗК № 027838 вбачається, що ОСОБА_2, який
мешкає в АДРЕСА_1, передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0,10
гектарів для обслуговування власного
житлового будинку. (а.с.6).

Відповідно до Довідки № 02-21/1048 від
25 листопада 2013 року виданої виконкомом
Павшинської сільської ради за адресою
АДРЕСА_1, обліковується земельна
ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку
площею 0,10 га, власником якої є ОСОБА_2
згідно Державного акту від 06.03.1996 року
серії ІІІ-ЗК 027838, зареєстрований за № 51,
а власником житлового будинку за даною
адресою є ОСОБА_1 згідно Договору
купівлі - продажу від 04.10.1996р., який
зареєстровано в реєстрі за № 5801 (а.с.8).

Відповідно статті 78 Земельного
кодексу України - право власності на
землю - це право володіти,
користуватися і розпоряджатися
земельними ділянками, і таке право
набувається та реалізується на
підставі Конституції України, цього
Кодексу, а також інших законів, що
видаються відповідно до них, а Держава,
у свою чергу, забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Так, власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків, що закріплено в
статті 152 цього Кодексу.

Відповідно до статті 120
Земельного кодексу України - у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Пунктом "е" частини 1 статті 141
Земельного кодексу України
встановлено, що однією з підстав
припинення права користування
земельною ділянкою є - набуття іншою
особою права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, які
розташовані на земельній ділянці.

Судом знайдено підставність
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про
визнання Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ІІІ - ЗК 027838 виданого
ОСОБА_2 недійсним, оскільки ОСОБА_1
згідно Договору купівлі - продажу від 04
жовтня 1996 року є власником будинку
АДРЕСА_1 Мукачівського району, а тому на
всіх правових підставах набув та
перейшло йому право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,10
га, на якій розташований вищевказаний
будинок.

Беручи до уваги встановлені судом
факти та відповідні правовідносини,
суд вважає, що вищевказаний позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

-3-

Судові витрати віднести за
рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212,
214-215 ЦПК України, ст. ст. 38, 39, 120, 141, 158
Земельного кодексу України, суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задоволити.

Визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на
земельну ділянку виданий ОСОБА_2 06
березня 1996 року серії ІІІ - ЗК № 027838,
загальною площею 0,10 га, яка знаходиться
за адресою : АДРЕСА_1

Судові витрати віднести за
рахунок позивача ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційний суд Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. У разі
постановлення рішення суду без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий

М.М.Пак