АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 22-Ц-796/ 1592/14р.
Головуючий в 1-ій інстанції -
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї
Н И

«28» січня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду м. Києва в складі

Головуючого -
Барановської Л.В.

Суддів - Качана В.Я., Рейнарт І.М.

при секретарі Мікітчак А.Л.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою представника ПАТ
«Універсал Банк» на рішення
Голосіївського районного суду м. Києва
від 07.05.2010 року у справі за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу квартири укладеним та
визнання права власності.

Заслухавши доповідь судді
Барановської Л.В., пояснення осіб, які
з'явились в судове засідання,
перевіривши матеріали справи,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
колегія суддів,-

В с т а н о в и л а :

В лютому 2010 р. ОСОБА_2 звернувся з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу квартири укладеним та
визнання права власності.

Зазначав, що 05.01.2007 р. між сторонами
укладено попередній договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 і
було обумовлено про те, що майновий
договір буде укладено та посвідчено
нотаріально не пізніше 17.00 годин 13.03.2007
р. За попереднім договором ціна
квартири складала 40 000 грн., він сплатив
зазначену грошову суму готівкою до
підписання основного договору.

Надалі він неодноразово звертався до
відповідачів з питання укладення
основного договору та нотаріального
його посвідчення. Однак відповідачі
від укладання та нотаріального
посвідчення основного договору
купівлі-продажу квартири постійно
відмовлялися.

Посилаючись на вказані обставини
просив задовольнити його позовні
вимоги.

Рішенням Голосіївського районного
суду м. Києва від 07.05.2010 р. позов
задоволений.

Визнано договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 укладеним між ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_2

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Припинено право власності ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 на квартиру
АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі представник
ПАТ «Універсал Банк» просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове рішення, яким в позові відмовити,
посилаючись на те, що суд не дав
належної оцінки доказам, неповно
з'ясував обставини справи .

Також зазначає, що згідно
договору іпотеки від 04.06.2008 р. спірна
квартира відповідачами передана в
іпотеку Банку.

Апеляційна скарга представника ПАТ
«Універсал Банк» підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що спірна зарар квартира
АДРЕСА_1 належить на праві власності
відповідачам у справі.

05.01.2007 р. між сторонами у справі було
укладено попередній договір
купівлі-продажу вказаної квартири та
було обумовлено про те, що основний
договір буде укладено та посвідчено
нотаріально не пізніше ніж 17.00 годин
13.03.2007 р.

Між тим 04.06.2008 р. між ВАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_3 був укладений
Генеральний договір про надання
кредитних послуг.

В цей же день, тобто 04.06.2008 р. між ВАТ
«Універсал Банк» та ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_5 укладений договір
іпотеки (нерухомого майна-квартири).

Відповідно до умов цього договору
іпотекодавці ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 передали в іпотеку наступне
нерухоме майно, а саме: квартиру
АДРЕСА_1.

Таким чином на період подачі вказаної
позовної заяви до суду та
постановлення судового рішення про
визнання договору купівлі-продажу
спірної квартири між ОСОБА_2 та ОСОБА_3-
відповідачами у справі укладеним,
вказана вище квартира знаходиться в
іпотеці Банку.

За таких обставин колегія суддів
вважає за необхідне скасувати рішення
суду та ухвалити нове рішення про
відмову в позові.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 316, 317 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 202, 220, 316, 628
Цивільного кодексу України колегія
суддів, -

В и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу представника ПАТ
«Універсал Банк» задовольнити.

Рішення Голосіївського районного
суду м. Києва від 07.05.2010 року скасувати
та ухвалити нове рішення .

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі -продажу квартири укладеним та
визнання права власності відмовити .

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення та може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів шляхом
подання до цього суду касаційної
скарги.

Головуючий
Судді