Справа №409/637/14-ц
Пров.№2/409/213/14
Білокуракинський районний
суд Луганської області у складі:
головуючого судді:
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт.
Білокуракине цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та
визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначив, що відповідачка - ОСОБА_2
проживала разом зі своєю сім'єю в
будинку, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, де разом з нею були
зареєстровані її чоловік-ОСОБА_4., який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та мати
чоловіка-ОСОБА_3., яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3. Даний будинок належав на
праві приватної власності померлій
ОСОБА_3, а земельна ділянка площею 0,5486
га належала померлому ОСОБА_4, про що є
відповідні документи. ОСОБА_4 проживав
та був зареєстрований разом з матір'ю -
ОСОБА_3 на момент її смерті, тому
фактично прийняв спадщину після її
смерті. Коли ОСОБА_2. вирішила продати
вищевказане домоволодіння, позивач
звернувся до неї з проханням продати
йому цей будинок. Вони домовилися про
ціну купівлі квартири, про що в усній
формі 22.01.2014р. уклали договір
гривен позивач сплатив ОСОБА_2, про що
остання власноруч написала розписку на
її ім'я про отримання грошей та
передала технічний паспорт на
квартиру. Звернувшись до
Білокуракинського РБТІ з метою
проведення технічної інвентаризації
та виготовлення технічного паспорту,
йому було повідомлено, що він не зможе
зробити подальше переоформлення
документів на своє ім'я, оскільки після
смерті ОСОБА_3, якій належав будинок,
свого часу не було здійснено
переоформлення права власності в
порядку спадкування, а також після
смерті ОСОБА_4 відповідачка також не
переоформила спадкове майно. З метою
належного оформлення документів, він
вирішив звернутися до відповідачки,
однак ОСОБА_2 ухиляється він
переоформлення документів, мотивуючи
це похилим віком та браком коштів. Це і
спонукало його звернутися до суду з
позовом, в якому позивач просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу майна, укладеного між
ним і ОСОБА_2 та визнати за ним право
власності на вищевказаний будинок та
В судове засідання позивач не
з'явився, надав до суду заяву про
розгляд справи без його участі, в якій
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі та наполягав на їх задоволенні.
Відповідачка в суд не з'явилася,
надала суду заяву про розгляд справи за
її відсутності, позовні вимоги визнала
в повному обсязі та не заперечувала
проти їх задоволення.
Суд, дослідивши докази по справі кожний
окремо та в їх сукупності, вважає, що
позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено, що домоводіння,
розташоване в с.Нещеретове
Білокуракинського району Луганської
області дійсно належало ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3. (а.с.8, 14 -16), а
земельна ділянка площею 0,5486 га, з який
0,25 га - для обслуговування житлового
будинку та 0,2986 га - для ведення
приватного підсобного господарства,
належала ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12), на підставі
державного акту на право приватної
виданого 31.05.1996 року (а.с.18-19).
Згідно свідоцтва про народження
матір'ю ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, є ОСОБА_3
Відповідно до довідки, наданої
Нещеретівською сільською радою
Білокуракинського району Луганської
області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на момент
смерті проживали і були зареєстровані
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9, 13).
Згідно розписки, 22.01.2014 р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено в усній формі
договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
отримала від останнього гроші в сумі
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги позивача в
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 58-60,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами та земельної
ділянки загальною площею 0,5486 га, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.01.2014
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП
НОМЕР_1, право власності на:
- житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
- земельну ділянку загальною площею
0,5486 га, у тому числі 0,25 га для
обслуговування житлового будинку та
0,2986 га для ведення приватного
підсобного господарства, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Луганської області
через Білокуракинський районний суд
Луганської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня отримання сторонами копії рішення.

Суддя Білокуракинського районного
суду

Луганської області
О.Ю.Максименко