Справа № 2/489/1618/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 червня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її
представника ОСОБА_2, відповідачів
ОСОБА_3, ОСОБА_4,,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа -
Товарна біржа «Мегаполіс-Інфо», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В травні 2014 року ОСОБА_5 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним.

Позивачка вказує на те, що 3 серпня 2000
року вона придбала у відповідачів
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір
купівлі - продажу, який був
зареєстрований на Товарній біржі
«Мегаполіс-Інфо» за № 1-306 та в
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.

У зв'язку з необхідністю вчинення
подальших правових дій, щодо
реалізації права власності позивачка
просила про визнання договору
купівлі-продажу вказаної квартири
дійсним.

В судовому засіданні позивачка та її
представник позовні вимоги підтримали,
просили суд позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проти
позову не заперечували.

Відповідач ОСОБА_6 та представник
третьої особи в судове засідання не
з'явилися. Про час і місце розгляду
справи повідомлялись судом належним
чином.

Заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, вивчивши
матеріали справи та оцінивши зібрані
по справі докази у їх сукупності, суд
дійшов наступного.

3 серпня 2000 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3,
яка діяла від свого імені та від імені
ОСОБА_4, продали, а ОСОБА_1 купила
квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю
виконали всі суттєві умови договору, за
яким відповідачі передали зазначену
квартиру у власність позивачки, а
остання прийняла нерухоме майно і
сплатила за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
Товарній біржі «Мегаполіс-Інфо» в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном 3 серпня 2000 року за №
1-306.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_7 померла у 2009 році.

Згідно архівного витягу з рішення
Ленінського районного виконавчого
комітету Миколаївської міської ради
№ 40 від 19 травня 2000 року ОСОБА_3 надано
дозвіл продати спірну квартиру з
урахуванням інтересів неповнолітньої
ОСОБА_4.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
позивачка зареєструвала на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації (реєстровий № 16832,
реєстрова книга № 93), а також
зареєструвала своє місце проживання в
ній.

Як слідує з паспорту позивачки, вона
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 16
березня 2001 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 3 серпня 2000 року між ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_3, яка діяла від свого
імені та від імені ОСОБА_4, та ОСОБА_1,
зареєстрований на Товарній біржі
«Мегаполіс-Інфо» в журналі реєстрації
біржових угод з нерухомим майном 3
серпня 2000 року за № 1-306, та в ММБТІ 1
грудня 2000 року за реєстровим № 16832,
реєстрова книга № 93.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Н.А. Спінчевська