Єдиний унікальний номер 2-38/12
Номер провадження 2/2408/40/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2014 Першотравневий районний
суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Скуляк І. А.

при секретарі Рудій А.І., Ботнар Т.П.,
Зитинюк К.А.

за участю сторін

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Чернівці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.
Чернівці, Головне управління
Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про усунення перешкод у користуванні
власністю та земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
вищевказаним позовом до ОСОБА_2 про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою.

В позові ОСОБА_1 посилалася на те, що
вона є власником будинку АДРЕСА_3 в м.
Чернівці на підставі договору
купівлі-продажу, укладеного 19.06.2008 р. та
посвідченого приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_3

Зазначає, що разом з укладенням
договору купівлі-продажу вказаного
вище будинку, нею був також укладений
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, на якій розташований даний
будинок.

Вказує, що по сусідству з нею, в
квартирі АДРЕСА_1, проживає ОСОБА_2, яка
є власником цієї квартири.

Зазначає, що ОСОБА_2 створює їй
перешкоди у користуванні частиною
земельної ділянки, яка належить їй на
праві власності, а саме: на частині її
земельної ділянки розташована частина
літньої кухні, яка належить
відповідачці.

Вказує, що 01.09.2009 р. проведеною
державним інспектором з контролю за
використанням і охороною земель
Чернівецької області перевіркою
дотримання вимог земельного
законодавства, у присутності
відповідачки було встановлено, що гр.
ОСОБА_2 самовільно зайняла частину
земельної ділянки орієнтовною площею
0,0017 га, яка знаходиться у її (позивачки)
власності.

Стверджує, що 09.09.2009 р. Державною
інспекцією з контролю за використанням
і охороною земель у Чернівецькій
області відносно ОСОБА_2 було винесено
постанову про накладення
адміністративного стягнення.

До суду від позивачки надійшла заява
про уточнення позовних вимог.

На підставі вищевикладеного,
позивачка просила суд, зобов'язати
ОСОБА_2 усунути перешкоди у
користуванні ОСОБА_1 власністю, а саме:
частиною земельної ділянки площею 0,0017
га по АДРЕСА_3 в м. Чернівці на якій
знаходиться самовільно збудована
ОСОБА_2 літня кухня, шляхом знесення
даної літньої кухні.

Крім того, до суду із зустрічним
позовом звернулася ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про усунення перешкод у користуванні
власністю та земельною ділянкою.

В зустрічному позові посилалася на
те, що вона, разом з членами її сім'ї,
проживає в квартирі, яка розташована в
АДРЕСА_2.

Стверджує, що на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку ЯБ № 642347 на підставі рішення 40
сесії IV скликання Чернівецької міської
Ради від 22.12.2005 р. № 917, який видано 3.07.2006
р., вона є власником земельної ділянки
0,0253 га.

До суду від позивачки за зустрічним
позовом надійшла заява про уточнення
позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, просила
суд у задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.
Чернівці, Головне управління
Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
відмовити за безпідставністю.

Зобов'язати ОСОБА_1 не чинити їй
перешкоди у користуванні літньою
кухнею та земельною ділянкою, на якій
вона розташована.

В судовому засіданні сторони свої
позовні вимоги підтримали, позови щодо
них не визнали з причин
необґрунтованості та безпідставності.

В судове засідання представник
Виконавчого комітету Першотравневої
районної ради м. Чернівці не з'явився.
Від нього до суду надійшла заява про
розгляд справи у його відсутності.
Вирішення даного спору залишив на
розсуд суду.

В судове засідання представник
Головного управління Дерземагенства
України в Чернівецькій області не
з'явився.

В судове засідання представник
Чернівецького комунального бюро
технічної інвентаризації не з'явився.
Про причини неявки суд не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення сторін по
справі, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.
Чернівці, Головне управління
Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою слід
задовольнити, а в задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про усунення перешкод у користуванні
власністю та земельною ділянкою - слід
відмовити, виходячи з наступних
підстав:

Так, судом встановлено, що позивачка
ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_3 в м.
Чернівці на підставі договору
купівлі-продажу, укладеного 19.06.2008 р. та
посвідченого приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 /а.с.7,9/.

Крім того, ОСОБА_1 був укладений
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, на якій розташований даний
будинок. Зазначений договір
купівлі-продажу був також посвідчений
19.06.2008 р. приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 /а.с. 11,13/.

Відповідно до акту прийому-передачі
межових знаків зовнішніх меж
землекористування в натурі
/місцевості/ від 26.05.2009 року,
спеціалістами міського управління
земельних ресурсів, в присутності
землевласника ОСОБА_1, проведено
встановлення (відновлення) зовнішніх
меж земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_3 та передано межові знаки на
зберігання. Також в даному акті
зазначено, що межі в натурі проходять
по наявних межових знаках. /а.с.5/.

Згідно протоколу про адміністративне
правопорушення №00198 від 01.09.2009 року,
складеного державним інспектором з
контролю за використанням і охороною
земель Чернівецької області, при
перевірці дотримання вимог земельного
законодавства виявлено факт
самовільного зайняття частини
земельної ділянки ОСОБА_2, орієнтовною
площею - 0,0017 га., яка знаходиться у
власності ОСОБА_1 На самовільно
зайнятій частині земельної ділянки
розташована частина літньої кухні.
/а.с.4/.

Як вбачається з акту перевірки
дотримання вимог земельної ділянки від
01.09.2009 р. проведеною державним
інспектором з контролю за
використанням і охороною земель
Чернівецької області у присутності
відповідачки ОСОБА_2 було встановлено,
що гр. ОСОБА_2 самовільно зайняла
частину земельної ділянки орієнтовною
площею 0,0017 га, яка знаходиться у
власності ОСОБА_1 /а.с.8/.

Як вбачається з відповіді Державної
інспекції з контролю за використанням
і охороною земель у Чернівецькій
області №743 від 09.09.2009 року,
Держземінспекцією у Чернівецькій
області проведено перевірку
дотримання вимог земельного
законодавства ОСОБА_2 В результаті
перевірки встановлено факт
самовільного зайняття ОСОБА_2 частини
земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0017 га.
Також ОСОБА_1 запропоновано звернутися
до Держземінспекції у Чернівецькій
області з письмовим клопотанням щодо
обстеження ділянки та укладення
договору на виконання зазначених
робіт, з метою отримання відповідних
документів для вирішення питання про
відшкодування громадянкою ОСОБА_2
нанесеної шкоди. /а.с.10/.

Крім того, також був складений припис
№04283 від 01.09.2009 року, згідно якого
встановлено факт самовільного
зайняття ОСОБА_2 частини земельної
ділянки орієнтовною площею 0,0017 га., яка
знаходиться у власності ОСОБА_1 за
адресою: АДРЕСА_3. На самовільно
зайнятій частині земельної ділянки
розташована частина літньої кухні.
Державним інспектором з контролю за
використанням і охороною земель
Чернівецької області приписано ОСОБА_2
в 30-денний термін усунути порушення
земельного законодавства (вирішити
питання щодо законності користування
відповідною частиною земельної
ділянки, звільнити її або набути право
користування нею відповідно до чинного
земельного законодавства). /а.с.16/.

09.09.2009 р. Державною інспекцією з
контролю за використанням і охороною
земель у Чернівецькій області відносно
ОСОБА_2 було винесено постанову про
накладення адміністративного
стягнення у вигляді штрафу в розмірі 170
грн., за самовільне зайняття ОСОБА_2
частини земельної ділянки площею 0,0017
га. за адресою: АДРЕСА_3 на якій
збудовано частину літньої кухні.
Самовільно зайнята частина земельної
ділянки знаходиться у власності ОСОБА_1
/а.с.15/.

Як вбачається з витягу рішення
Виконавчого комітету Першотравневої
районної ради м. Чернівці №125/16 від
19.11.2008 року, дозволено міському
комунальному бюро технічної
інвентаризації внести відповідні
зміни в інвентарну справу:
будинковолодіння АДРЕСА_1 проживають
гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5
(квартира та земельна ділянка належить
на правах спільної сумісної власності),
у зв'язку з тим, що експлуатація
вказаної квартири після
перепланування з добудовою веранди та
самовільно побудованої літньої кухні
літ. "Г" загальною площею 18.3 м.кв.
відповідно техдокументації погодженої
на засіданні міжвідомчої комісії
(протокол №117 від 06.02.2008р.) технічно
можлива. /а.с.37/.

Проте, відповідно до постанови
Першотравневого районного суду м.
Чернівці від 19 січня 2012 року
адміністративний позов ОСОБА_1
задоволено повністю. Визнано нечинним
та скасовано рішення Виконавчого
комітету Першотравневої районної ради
м. Чернівці №125/16 від 19.11.2008 року в
частині надання дозволу МКБТІ внести
відповідні зміни в інвентарну справу
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Дана постанова Першотравневого
районного суду м. Чернівці від 19 січня
2012 року ухвалою Вінницького
Апеляційного Адміністративного суду
від 14.03.2012 року залишена без змін.
/а.с.228-229/.

Статтею 41 Конституції України
передбачено: "Кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом. Ніхто
не може бути протиправне позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.

Відповідно ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Виходячи з аналізу вищевикладених
вимог закону та обставин справи, суд
приходить до висновку, що ОСОБА_2 чинить
ОСОБА_1 перешкоди у користуванні
земельною ділянкою шляхом
розташування на земельній ділянці
частини літньої кухні, та вважає за
необхідне усунути ці перешкоди шляхом
знесення даної літньої кухні.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи Виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.
Чернівці, Головне управління
Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
підлягає задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного, зважаючи
на те, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи Виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.
Чернівці, Головне управління
Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
підлягає задоволенню, суд вважає, що у
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2
до ОСОБА_1 про усунення перешкод у
користуванні власністю та земельною
ділянкою - необхідно відмовити.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.321 ЦК України, ст.ст.3, 10,
11, 60, 58, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи
Виконавчий комітет Першотравневої
районної ради м. Чернівці, Головне
управління Держземагенства України в
Чернівецькій області, Чернівецьке
комунальне бюро технічної
інвентаризації про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди
у користуванні ОСОБА_1 власністю, а
саме: частиною земельної ділянки
площею 0,0017 га по АДРЕСА_3 в м. Чернівці
на якій знаходиться самовільно
збудована ОСОБА_2 літня кухня, шляхом
знесення даної літньої кухні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в розмірі 38,50 грн.

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод
у користуванні власністю та земельною
ділянкою - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через
Першотравневий районний суд м.Чернівці
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці
І. А. Скуляк