Справа № 410/1621/14-ц
Провадження № 2/410/531/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року
м.Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді Снегірьова В.А.

при секретарі Поповій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Брянка справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із
позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири за адресою:
АДРЕСА_1 та визнання за нею права
власності посилаючись на такі
обставини. Вона, 01.04.2014 року, згідно з
розпискою, придбала квартиру за
адресою: АДРЕСА_1 за 44 000 (сорок чотири
тисячі) гривень у ОСОБА_2 і ОСОБА_3.
Нотаріально оформити купівлю - продаж
квартири домовились через тиждень, але
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на даний час від
нотаріального оформлення договору
ухиляються. Вона після придбання
квартири згідно з розпискою, передала
відповідачам гроші за квартиру,
натомість отримала ключі від квартири
та документи, перевезла до квартири
особисті речі, фактично користується
квартирою. Вважає, що нею були виконані
всі умови договору купівлі-продажу, але
нотаріально вона оформити договір
купівлі-продажу не має можливості, тому
змушена звернутися до суду.

Позивач про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, у
судове засідання не з'явилась, суду
надала заяву про наполягання на
задоволенні позову та розгляд справи
за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином, у судове засідання не
з'явились, суду надали заяви про
визнання позовних вимог у повному
обсязі та розгляд справи за їх
відсутності, в заявах підтвердили факт
продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_1

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від
22.07.1997 року, посвідченого державним
нотаріусом Брянківської державної
нотаріальної контори Юрченко А.Л. в
реєстрі за №1-924, зареєстрованого КП
Брянківським бюро технічної
інвентаризації за №141/4264 (а.с.12-13, 29).

Як вбачається з розписки від 01.04.2014
року ОСОБА_2 і ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1
купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за
44 000 (сорок чотири тисячі) гривень, гроші
за квартиру ОСОБА_2 і ОСОБА_3 отримали у
повному обсязі, матеріальних претензій
до ОСОБА_1 не мають, зобов'язались
оформити договір купівлі - продажу
квартири нотаріально (а.с. 11).

Із постанови державного нотаріуса
Брянківської державної нотаріальної
контори вбачається, що у посвідченні
договору купівлі - продажу квартири за
адресою: АДРЕСА_1 відмовлено у зв'язку
із тим, що не надано усі необхідні
документи та неявкою продавців (а.с.31).

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може
визнати договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає, або зобов'язується передати
майно у власність другій стороні, а
покупець приймає, або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

01.04.2014 року між сторонами було укладено
письмовий договір, який хоча й не було
посвідчено нотаріально, але є дійсним,
оскільки право власності у позивача
виникло з моменту оплати та прийняття
майна.

Надані докази по справі суд вважає
достовірними, бо їх об'єктивність не
викликає сумнівів.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

У разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд
переконався, що визнання відповідачами
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст. ст. 16, 220, 334, 655, 656, 657 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10, 11, ч.1 ст.61,
174, 209-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на
подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Брянківський міський суд шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: Снегірьов
В.А.