Провадження № 2/522/3275/14
Іменем УКРАЇНИ
« 24» квітня 2014 року
Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Погрібного
за секретаря судового засідання -
Малини-Муравенко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Одесі
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «РОДОВІД
БАНК» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою
відповідальністю «ВАША ПЕРСПЕКТИВА»
про визнання правочину недійсним, за
участі третьої особи - Товариства з
обмеженою відповідальністю
Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом, просив визнати недійсним
рішення позачергових Зборів учасників
ТОВ "ВАША ПЕРСПЕКТИВА», оформлене
протоколом №4 від 06.02.2012 року,
відповідно до якого ТОВ "ВАША
ПЕРСПЕКТИВА" отримало до статутного
фонду від ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме:
квартиру, загальною площею 189,7кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1, та
нежитлові приміщення АДРЕСА_2; визнати
недійсним акт прийому-передачі у
статутний капітал ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» від 06.02.2012 року,
відповідно до якого ТОВ "ВАША
ПЕРСПЕКТИВА" отримало до статутного
фонду від ОСОБА_1 зазначене спірне
майно. В обґрунтування позову
посилався на те, що 19 травня 2008 року між
банком та Товариством з обмеженою
відповідальністю "РВ-ЛІЗИНГ" укладено
кредитний договір №40/05-КЛТ-08, згідно з
умовами якого банк надав ТОВ "РВ-ЛІЗИНГ"
кредит у сумі 1 113 200,0 євро, а
позичальник зобов'язався повернути
наданий кредит та сплатити проценти за
користування ним у строк до 19 травня 2011
року. На забезпечення виконання
зобов'язань ТОВ "РВ-ЛІЗИНГ" перед банком
за кредитним договором - укладені
наступні договори іпотеки: від 19.05.2008
року між банком та відповідачем, за
яким іпотекодавець передав в іпотеку
банку нерухоме майно квартиру,
загальною площею 189,7 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; від 15
січня 2010 року між банком та фізичною
особою ОСОБА_1 укладений договір
іпотеки № 139/05-3-10, за яким іпотекодавець
передав в іпотеку банку нежитлові
приміщення АДРЕСА_2, загальною площею
154,3 кв.м. Відповідачем ОСОБА_1 як
засновником юридичної особи - ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» 06 лютого 2012 року прийнято
рішення, оформлене протоколом
загальних зборів учасників №4 від
06.02.2012 року, про передачу ним в якості
додаткового внеску майна на суму 851 524,0
гривень - квартири, загальною площею 189,7
кв.м, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, та нежитлових приміщень
АДРЕСА_2, 2. Враховуючи, що спірне майно є
предметом іпотеки, позивач просить
визнати вказаний правочин недійсним,
оскільки відповідач не мав право його
відчужувати.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились неодноразово, про дату, час та
місце судового засідання
повідомлялися в установленому законом
порядку, поважних причин неявки в
судове засідання суду не представили.
Суд у зв'язку з неявкою відповідачів та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивача ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, який не з'явився, у порядку
заочного розгляду справи.

Третя особа в судове засідання не
з'явилась, про час та дату судового
засідання повідомлялась належним
чином, про причини неявки суд не
повідомила.

Представник позивача надав суду заяву,
якою позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, просив їх задовольнити
у повному обсязі, а справу розглядати
за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позову.
Судом встановлені такі фактичні
обставини на підставі представлених
представником позивача письмових
доказів.

19 травня 2008 року між банком та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "РВ-ЛІЗИНГ" укладено
кредитний договір №40/05-КЛТ-08, згідно з
умовами якого банк надав ТОВ "РВ-ЛІЗИНГ"
кредит у сумі 1 113 200,0 євро, а
позивальник зобов'язався повернути
наданий кредит та сплатити проценти за
користування кредитом у строк до 19
травня 2011 року.

На забезпечення виконання зобов'язань
ТОВ "РВ-ЛІЗИНГ" перед банком за
кредитним договором між банком та
ОСОБА_1 укладені наступні договори
іпотеки:

- № 40/05-3-08 від 19.05.2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, за реєстровим номером №
1989, за яким іпотекодавець передав в
іпотеку банку нерухоме майно -
квартиру, загальною площею 189,7 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- договір іпотеки № 139/05-3-10 від
15.01.2010 року, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, за
реєстровим номером № 81, за яким
іпотекодавець передав в іпотеку банку
нежитлові приміщення АДРЕСА_2,
загальною площею 154,3 кв.м.

Станом на 15.02.2012 року заборгованість за
кредитним договором №40/05-КЛТ-08 складає
611 184,12 євро, що за офіційним курсом НБУ
станом на 15.02.2012 року складало 6 429 351,35
гривень.

Згідно з правилом ч.1 ст.575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Пунктом 2.1.5 договору іпотеки 40/05-3-08 від
19.05.2008 року та п. 4.1.1. договору іпотеки
139/05-3-10 від 15.01.2010 року передбачено, що в
разі, коли в момент настання терміну
виконання умов кредитного договору
зобов'язання з його виконання
позичальником виконано не буде,
іпотекодержатель отримує право
задоволення з об'єкту нерухомості або
його вартості на свій розсуд переважно
перед іншими кредиторами.

Таким чином, позивач має право звернути
стягнення на майно, передане йому в
іпотеку на забезпечення виконання
зобов'язань по кредитному договору, у
разі неналежного виконання зобов'язань
ТОВ «РВ-ЛІЗИНГ» перед АТ «РОДОВІД
БАНК».

Втім, як стало відомо позивачу, 06 лютого
2012 року відповідачем ОСОБА_1, як
засновником юридичної особи ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» прийнято рішення,
оформлене протоколом загальних зборів
учасників №4 від 06.02.2012 року, про
передачу в якості додаткового внеску
до статутного капіталу майна на суму 851
524,0 гривень - квартири, загальною
площею 189,7 кв.м, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та нежитлових
приміщень АДРЕСА_2, 2, що є предметами
іпотечних договорів, укладених
іпотечних договорів.

Згідно з актом приймання-передачі у
статутний капітал ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» ОСОБА_1 до статутного
капіталу ТОВ «ВАША ПЕРСПЕКТИВА», як
його засновником, 06.02.2012 року передане
спірне майно, разом на суму 851 524,0
гривень.

Відповідно до п. 5.3 статуту ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» в новій редакції
Товариство є власником майна,
переданого йому у власність учасниками
як внески, яке є предметом іпотеки за
іпотечними договорами, та на яке
накладена заборона відчуження,
зареєстрована у єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна.

Згідно ч. 2 ст. 115 ЦК України
господарське товариство є власником
майна, переданого йому учасниками
товариства у власність як вклад до
статутного (складеного) капіталу.
Вкладом до статутного (складеного)
капіталу господарського товариства
можуть бути гроші, цінні папери, інші
речі або майнові чи інші відчужувані
права, що мають грошову оцінку, якщо
інше не встановлено законом.

Таким чином, передача майна учасником
товариства у власність юридичної
особи, як вклад до статутного капіталу,
є певним способом відчуження майна,
внаслідок чого товариство набуває усіх
передбачених законом прав власника
щодо нього.

Частиною 2 ст. 586 ЦК України встановлено,
що заставодавець має право відчужувати
предмет застави, передавати його в
користування іншій особі або іншим
чином розпоряджатися ним лише за
згодою заставодержателя, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 9 Закону України «Про іпотеку»
встановлено, що іпотекодавець має
право виключно на підставі згоди
іпотекодержателя відчужувати предмет
іпотеки.

Позивач АТ «РОДОВІД БАНК», як
іпотекодержатель спірного нерухомого
майна, своєї згоди ОСОБА_1 на відчуження
спірного майна шляхом передачі в
якості додаткового внеску цього майна
до статуту ТОВ «ВАША ПЕРСПЕКТИВА», не
надавав, заборону на його відчуження не
скасовував.

Таким чином, враховуючи наведені
обставини, норми закону та положення
договорів, відчуження чи іншим шляхом
розпорядження об'єктом нерухомості, до
повного виконання зобов'язань за
кредитним договором було неможливим, а
вчинення будь-яких дій з відчуження
вказаного майна за наявності
зареєстрованої в єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна заборони на відчуження предмету
іпотеки суперечить чинному
законодавству.

За правилом ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст
правочину не може суперечити цьому
кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства.

Відповідно до ст. 215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою ст. 203 ЦК
України. Якщо недійсність правочину
прямо не встановлена законом, але одна
із сторін або інша заінтересована
особа заперечує його дійсність на
підставах, встановлених законом, такий
правочин може бути визнаний судом
недійсним (оспорюваний правочин).

За правилом ст.12 Закону України «Про
іпотеку» правочин щодо відчуження
іпотекодавцем переданого в іпотеку
майна або його передачі в наступну
іпотеку, спільну діяльність, лізинг,
оренду чи користування без згоди
іпотекодержателя є недійсним.

Таким чином, правочин щодо передачі
нерухомого майна до статутного
капіталу ТОВ «ВАША ПЕРСПЕКТИВА»
відповідно до протоколу Загальних
зборів учасників ТОВ «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» №4 від 06.02.2012 року та акту
приймання-передачі до статутного
капіталу Товариства від 06.02.2012 року,
вчинений за наявності зареєстрованої в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна заборони на
відчуження предмету іпотеки,
суперечить зазначеним вимогам закону
та має бути визнаний судом недійсним.

Зазначені дії відповідачів щодо
передачі у власність спірного майна за
своєю правовою природою є правочином,
що може бути визнаний судом недійсним.

За змістом частини 1 статті 15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Позивач є іпотекодержателем, в чиншу
чого є заінтересованою особою, яка
вправі звертатися з таким позовом.

За пунктом 17 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 6 листопада
2009 року № 9 «Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» вимоги про
визнання такого правочину недійсним
можуть заявлятися як сторонами
правочину, так і будь-якою
заінтересованою особою в разі, якщо
таким правочином порушено її права чи
законні інтереси, а також органами
державної влади, які відповідно до
закону здійснюють контроль за видом
діяльності, яка потребує ліцензування.

Позивач не є власником та/або
володільцем спірного майна, тому не
вправі користуватися іншим способом
захисту своїх порушених прав та
охоронюваних законом інтересів, факт
чого судом встановлено за результатами
розгляду справи ти вирішення цього
спору, тому обраний спосіб захисту є
належним та єдино можливим у спірних
правовідносинах.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.
Відповідно до п. 2 ст. 16 ЦК України
способом захисту цивільних прав може
бути визнання правочину недійсним.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає
цивільну справу в межах заявлених
вимог і на підставі представлених
сторонами доказів.

Керуючись постановою Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними», ст.
ст. 15, 16, 203, 215, 586 ЦК України, ст.ст. 9, 12
Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,
11, 15, 61, 213, 215, 224-225 ЦПК України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства «РОДОВІД БАНК» -
задовольнити.

Визнати недійсним рішення
позачергових зборів учасників
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВАША ПЕРСПЕКТИВА»,
оформлене протоколом №4 від 06.02.2012 року,
відповідно до якого Товариство з
обмеженою відповідальністю "ВАША
ПЕРСПЕКТИВА" отримало до статутного
фонду від ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме:
квартиру, загальною площею 189,7 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1, та
нежитлові приміщення АДРЕСА_2, 2,
повернувши це нерухоме майно у
власність ОСОБА_1.

Визнати недійсним акт прийому-передачі
у статутний капітал Товариства з
обмеженою відповідальністю «ВАША
ПЕРСПЕКТИВА» від 06.02.2012 р., відповідно
до якого ТОВ "ВАША ПЕРСПЕКТИВА"
отримало до статутного фонду від
ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: квартиру
загальною площею 189,7 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1, та
нежитлові приміщення АДРЕСА_2, 2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення з заявою
про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:
С.О. ПОГРІБНИЙ

24.04.2014