Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Новогродівський
міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Пархоменко
О. Ф.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новогродівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Новогродівської міської ради про
визнання права власності на господарчі
побудови,

В С Т А Н О В И
В :

28.05.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Новогродівської
міської ради про визнання права
власності на господарчі побудови,
вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її
троюрідний брат ОСОБА_3, після смерті
якого залишилось спадкове майно у
вигляді квартири із земельною ділянкою
та господарчими побудовами по АДРЕСА_1.
Вона є єдиною родичкою та єдиною
спадкоємицею, звернулась до нотаріуса,
а потім рішенням суду спадщину у
вигляді квартири з земельною ділянкою
було визнано за нею, але не були вказані
господарчі побудови, а саме: тамбур,
погреб, сарай, уборна. Все це побудовано
в межах земельної ділянки, відведеної
під будівництво та обслуговування
будинку, що підтверджено планом
земельної ділянки. В теперішній час
вона має намір продати цю квартиру, але
нотаріусом було відмовлено в
оформленні договору, так як не
узаконені господарчі побудови. Просить
визнати за нею право власності на
господарчі побудови, а саме: тамбур,
погреб, сарай, уборна по АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні
повністю підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача
Новогродівської міської ради до суду
не з»явився, надав письмову заяву, в
якій просить розглядати справу без
участі їх представника.

Вислухавши позивачку, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, позов
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі ОСОБА_1 видано
свідоцтва про право на спадщину після
смерті ОСОБА_3 на спадкове майно у
вигляді трикімнатної квартири,
загальної площі 51,3 кв. м по АДРЕСА_1.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 11.10.2013
року власником нерухомого майна за
адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1

Згідно витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
12.05.2014 року власником земельної ділянки
за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1

Згідно технічного паспорту та
експликації на житловий будинок
АДРЕСА_1 та схематичного плану
земельної ділянки, складеного
Селидівським БТІ 17.03.2014 року, склад
садиби є : квартира, тамбур, погреб,
сарай, уборна.

Згідно довідки Селидівського БТІ від
18.03.2014 року, згідно інвентаризаційних
даних на земельній ділянці,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1
розташовано: квартира, тамбур, погріб,
сарай, уборна. Будівлі побудовані до 1992
року.

Згідно постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 15.05.2014
року Новогродівським державним
нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у
посвідченні договору купівлі- продажу
квартири за адресою АДРЕСА_1, так як
право власності на квартиру було
визначене без надвірних побудов.

Згідно Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24.06.2001 року №91,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 10.07.2001 року за №830/19568,
будівлі та споруди, побудовані до 2009
року не є самовільними.

Згідно п.1 ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно п.3 ст.376 ЦК України
передбачено, що право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України,
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно ст.331 п.2 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо договором
або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Таким чином судом встановлено, що
позивачка має у праві власності
квартиру АДРЕСА_1, та земельну ділянку,
яка була відведена для обслуговування
житлового будинку, та на якій
побудовані тамбур, погреб, сарай,
уборна.

З урахуванням викладеного, враховуючи,
що право позивача ніким не оспорюється,
вона є власником квартири та земельної
ділянки, суд вважає, що за позивачем
може бути визнано право власності на
господарські побудови за адресою:
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.355-357, 392,376,331 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Новогродівської
міської ради про визнання права
власності на господарчі побудови -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН
НОМЕР_1, право власності на
господарські споруди, побудовані на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме:
тамбур ( а-1), погреб (п-1), сарай (В-1),
уборна (у-1).

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Новогродівський міський суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій
кімнаті.

Суддя: