Справа № 500/3836/14-ц
Провадження № 2/500/1997/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Прибиткової
О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору,
- Споживче товариство № 19, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу, реєстраційний № 5954,
укладений 24 листопада 2000 року між ним
та ОСОБА_4, що діяв від імені ОСОБА_5,
визнати за ним право власності на
автогараж АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 24
листопада 2000 року між ним та ОСОБА_4, що
діяв від імені ОСОБА_5 було досягнуто
угоди про купівлю - продаж автогаражу
АДРЕСА_2, автогараж було згодом
перенумеровано на АДРЕСА_1. Угоду було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору він відкрито володіє та
користується нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, йому стало
відомо лише тепер, однак через
відсутність нотаріального посвідчення
договору він на даний час не може
розпорядитися належним йому майном.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги, просив задовольнити
позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні не заперечувала
проти задоволення позову.

Представник третьої особи Споживчого
товариства № 19 до судового засідання
не з'явився, надав заяву з проханням
справу розглянути за його відсутності,
позов визнає в повному обсязі,
заперечень не має.

Вислухавши позивача, представника
відповідача, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що маються всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 24
листопада 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4,
що діяв від імені ОСОБА_5 був укладений
договір про купівлю-продаж автогаражу
АДРЕСА_2. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Одеською
товарною біржею у відповідності до ст.
15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні
умови договору до його реєстрації на
біржі сторонами виконані. Позивач
повністю розрахувався з продавцем, про
що свідчить п. 5 укладеного Договору,
крім того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Як вбачається з довідки № 4 від 05 червня
2014 року, наданої Споживчим товариством
№ 19, гараж, належний ОСОБА_1, було
перенумеровано з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, а тому суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачем право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, - Споживче товариство №
19, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу автогаражу АДРЕСА_2,
укладений 24 листопада 2000 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що діяв від імені
ОСОБА_5, зареєстрований на Одеській
Товарній Біржі за № 5954.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
автогараж АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков