Справа № 539/1595/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко
В. В.

При секретарі : Білик Т.П.

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Лубни цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" до
ОСОБА_1 , про стягнення боргу .

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010"
звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1
про стягнення боргу.

Позов мотивувало тим, що
відповідачка ОСОБА_1 в будинку АДРЕСА_1
має на праві приватної власності
квартиру АДРЕСА_1. Відповідно
до договору про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території від 01.08.2010 року укладеного
між ОСОБА_1 та ТОВ "Лубнижитлобуд 2010"
відповідача ОСОБА_1 повинна
сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" за
утримання будинку та прибудинкової
території ..

Свої зобов"язання перед ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" відповідачка
виконує не в повній мірі і по заниженим
тарифам, які на даний час змінювались
неодноразово. Так ОСОБА_1 відмовляється
сплачувати тариф по утриманню ліфта .,
а також різницю в збільшені тарифу , та
відмовляється укладати новий договір ,
станом на сьогоднішній час. Про
прострочену заборгованість , та
необхідність переукладення договору ,
неодноразово попереджалась , однак
заборгованість не погасила.

Заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" починаючи з серпня
2013 року і по квітень 2014 року становить
- 921 гривня 16 коп..

Прохають суд постановити рішення
яким стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на
користь "Лубнижитлобуд 2010" борг за
обслуговування будинку та
прибудинкової території в сумі -921
гривня 16 коп. та судові витрати, по
сплаті судового збору , та розміщення
оголошення в засобах масової
інформації , про день слухання справи .

В судовому засіданні представник
позивача по дорученню Захарченко В.Г.
позовні вимоги підтримав, прохав їх
задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_3 позов не визнали
.Так представник відповідачки ОСОБА_3
суду показав , що відповідачка ОСОБА_1
являється власником квартири АДРЕСА_1
.Між позивачем ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" та
відповідачкою 01.08.2010 року укладено
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд , та прибудинкових
територій, та відповідно до даного
договору , узгоджені всі тарифи .
Позивач в односторонньому порядку не
поставивши до відому відповідача
збільшив тарифи, та пропонував укласти
новий договір , але вона відмовилась.
Крім того вона вважає , що постільки
вона мешкає на другому поверсі , то не
повинна сплачувати кошти по
обслуговуванню ліфта. Прохає суд
відмовити позивачу в задоволені
позовних вимог .

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача Захарченка В.Г.,
представника відповідача ОСОБА_1 ,
ОСОБА_3,, вивчивши матеріали справи,
дослідивши письмові докази по справі,
надані особами, що беруть участь у
справі на засадах змагальності та
диспозитивності, і давши їм належну
оцінку приходить до висновку, що
позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Лубнижитлобуд 2010»
до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за обслуговування
будинку та прибудинкової території
підлягають задоволенню, виходячи з
таких правових підстав.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України
визначено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим

Згідно ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданими відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Предметом доказування під час
судового розгляду є факти, які
обґрунтовують заявлені вимоги чи
заперечення або мають інше значення
для вирішення справи (причини пропуску
строку позовної давності тощо) і
підлягають встановленню при ухваленні
судового рішення (ч.І ст.179 ЦПК України).

Згідно ст.. 67 ЖК У країни плата за
комунальні послуги ( водопостачання,
газ, електрична, теплова енергія та
інші послуги) береться крім квартирної
плати за затвердженими в установленому
порядку тарифами.

Згідно ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення , в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію ( передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утримуватися
від певної дії , а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов"язку.

У відповідності до ст.1 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» (із змінами), утримання
будинків і прибудинкових територій - це
господарська діяльність, спрямована на
задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та/або ремонту жилих та
нежилих приміщень, будинків і споруд,
комплексів будинків і споруд, а також
утримання прилеглої до них
(прибудинкової) території відповідно
до вимог нормативі, норм, стандартів,
порядків і правил згідно з
законодавством.

Споживачем за цим Законом є фізична чи
юридична особа, яка отримує або
отримувати житлово-комунальну послугу.

Споживачем за цим Законом є фізична чи
юридична особа, яка отримує або
отримувати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до вимог ст. 162 Житлового
кодексу України та п.7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
№45 від 24.01.2006 року (назва Правил в
редакції Постанови Кабінету Міністрів
України №5 від 14.01.2009 року), власник та
наймач (орендар) квартири зобов'язаний
укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору та своєчасно
вносити квартирну плату і плату за
комунальні послуги.

Згідно ст.179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням Правил користування жилих
будинків і прибудинковими територіями,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України.

Відповідно до вимог пунктів 1,5 ч.З
ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» (із
змінами), споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Судом встановлено , що
відповідачка ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1

Відповідно до договору про
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової території від 01.08.2010
року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ
"Лубнижитлобуд 2010" відповідача ОСОБА_1
повинна сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд
2010" за утримання будинку та
прибудинкової території ..

Відповідачка ОСОБА_1 в
односторонньому порядку не виконує
вимоги договору по сплаті витрат на
утримання будинку та прибудинкової
території , які несе позивач. В наслідок
ухилення від виконання умов договору
відповідачка ОСОБА_1 за період
починаючи з серпня 2013 року і по
квітень 2014 року має заборгованість з
урахуванням збільшення тарифу яка
становить - 921 гривня 16 коп..

Посилання представника
відповідачки , про те що позивач не має
підстав на стягнення коштів оскільки
змінення тарифів було проведено , без
його згоди , не заслуговують на увагу
.Так судом встановлено , що позивачем
проводились збори мешканців будинку с
приводу зміни тарифів та
перезаключення договорів по витратах
на утримання будинку та прибудинкової
території будинку АДРЕСА_1 .Дані тарифи
оприлюднені в засобах масової
інформації як цього вимагає закон та
затверджені рішення Лубенської
міської ради від 28.12.2011 року. Також не
заслуговують на увагу ствердження
представника відповідачки про
виключення з тарифів стягнення з неї
витрат на обслуговування ліфта ,
оскільки мешкаючи на другому поверсі ,
вона ним не користується. З пояснень
представника позивача , та наданої
копії договору , дані витрати узгоджені
і розподілені між усіма мешканцями
будинку.

Отже , судом достовірно
встановлено , що відповідачка ОСОБА_1 в
односторонньому порядку припинила
виконувати умови договору , що до
оплати комунальних послуг наданих
позивачем на утримання будинку та
прибудинкової території по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. ст.ст.10, 15, 60, 88, 212-214
ЦПК України , ст. 1,5,7,19,20,21 Закону України
" Про житлово- комунальні послуги " ст.
ст. 509,526,903 ЦК України, ст. ст. 67,162,179 ЖК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Лубнижитлобуд 2010" - задовольнити.

Стягти з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" (
р/р 7 у АТ "Райффайзен Банк Аваль"
МФО 331605, код 05388233) заборгованість по
утриманню будинку та прибудинкової
території в сумі 921 грн. 16 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" (
р/р 7 у АТ "Райффайзен Банк Аваль"
МФО 331605, код 05388233) понесені судові
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 243 грн. 60 коп. , та витрати по
розміщенню об'яви в засобах масової
інформації про час слухання справи , в
розмірі-216 гривень .

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з
моменту проголошення чи отримання
копії до Апеляційного суду Полтавської
області.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Яценко В. В.