Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/438/14-ц

17 червня 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого судді:
Гураша М.В.

секретаря:
Гайдаш М.В.

з участю представника позивачки :
ОСОБА_1

представника позивача-адвоката:
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Надвірна
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Саджавської сільської ради, третя
особа: інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на спадкове
майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася з позовом в суд
до Саджавської сільської ради , третя
особа: інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на спадкове
майно.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги
повністю підтримала і суду пояснила, що
позивачка ОСОБА_3. народила ІНФОРМАЦІЯ_2
в с.Саджавка Надвірнянського району
Івано-Франківської області і
приходиться їй свекрухою. Разом з нею
проживав її син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
якого не було сім»ї.

09.08.1984 року останній згідно договору
купівлі продажу придбав в ОСОБА_6
житловий будинок, який знаходиться в
АДРЕСА_1.

Після купівлі- продажу вказаного
житлового будинку ОСОБА_5 на місці
старого побудував новий житловий
будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Надвірнянської
районної Ради народних депутатів
Надвірнянського району
Івано-Франківської області від 10.11.1988
року № 159 ОСОБА_5, було надано земельну
ділянку для будівництва
індивідуального житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_2. На підставі
вказаного рішення ним було виготовлено
будівельний паспорт на вказане
будівництво, а також відведено
земельну ділянку під будівництво
індивідуального житлового будинку і
було складено акт виносу в натуру меж
земельної ділянки від 15.11.1988 року.

Однак право власності на вказаний
житловий будинок в Івано-Франківському
ОБТІ на своє ім»я не зареєстрував.

Дані будівлі побудовані на земельній
ділянці, яка обліковано за даним
господарством площею 0.59 га, в тому
числі - 0,14 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, про
що свідчить довідка Саджавської
сільської ради за № 751 від 05.05.2014 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, про що
виконкомом Саджавської сільської ради
Надвірнянського району
Івано-Франківської області в Книзі
реєстрації смертей зроблено
відповідний актовий запис за № 26 від
19.06.2013 року.

Після його смерті відкрилася спадщина
на спадкове майно, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_3 у встановлений
законом строк звернулася в державну
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини після смерті її
сина ОСОБА_5, де було заведено спадкову
справу за № 365/2013. На даний час вона є
єдиним спадкоємцем спадкового майна по
закону після смерті останнього. Однак у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на дане спадкове майно їй
відмовлено, оскільки нею не
представлено документ про право
власності на вказане домоволодіння,
про що видано відповідну відмову №
02-14/29 від 13.01.2014 року.

В даний час позивачка ОСОБА_3 бажає
оформити право власності на спадкове
майно, а саме житловий будинок і
господарські будівлі і споруди, які
знаходяться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за її клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір та оцінку
будівель і 24.01.2014 року видано технічний
паспорт. Вартість даного домоволодіння
в даний час становить 119675 грн .

Просить постановити рішення, яким
визнати за ОСОБА_3 право власності на
спадкове майно, яке складається з
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що розташовані в
АДРЕСА_1.

Представник відповідача
Саджавської сільської ради в судове
засідання не з»явився

з невідомих суду причин , про час і
місце розгляду справи був повідомлений
вчасно. Однак за підписом Сільського
голови поступила заява за № 02-07/101 від
14.04.2014 року, в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника і не заперечує проти
задоволення даного позову.

Представник третьої особи без
самостіний вимог - Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
в судове засідання не з'явився, хоча
вчасно повідомлений про час і місце
слухання справи. Однак в суд поступила
заява за підписом керівника даної
установи , в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника і не заперечує проти
задоволення даного позову і визнання
права власності на вказане спадкове
домоволодіння за позивачем.

Суд, вислухавши пояснення
представників позивачки, дослідивши
письмові докази, висновок
будівельно-технічної експертизи ,
прийшов до висновку, що позов слід
задоволити, виходячи з наступних
підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В судовому засіданні встановлено,
що позивачка ОСОБА_3. народила
ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Саджавка
Надвірнянського району
Івано-Франківської області (а.с. 11 ).

Разом з нею проживав її син ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, в якого не було сім»ї, що
стверджується свідоцтвом про
народження останнього (а.с. 9).

09.08.1984 року ОСОБА_5 згідно договору
купівлі продажу придбав в ОСОБА_6
житловий будинок, який знаходиться в
АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений
секретарем виконкому Саджавської
сільської ради від 09.08.1984 року і
внесений в реєстр за № 46 (а.с. 22-23).

Після купівлі- продажу вказаного
житлового будинку ОСОБА_5 на місці
старого побудував новий житловий
будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Надвірнянської
районної Ради народних депутатів
Надвірнянського району
Івано-Франківської області від 10.11.1988
року № 159 ОСОБА_5, було надано земельну
ділянку для будівництва
індивідуального житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_2. На підставі
вказаного рішення ним було виготовлено
будівельний паспорт на вказане
будівництво, а також відведено
земельну ділянку під будівництво
індивідуального житлового будинку і
було складено акт виносу в натуру меж
земельної ділянки від 15.11.1988 року(а.с.
15-19).

На даний час право власності на
вищевказане домоволодіння в
Івано-Франківському ОБТІ не
зареєстровано, про що свідчить довідка
Івано-Франківської ОБТІ від 24.01.2014 року
за № 24 (а.с.21 ).

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди, на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку регулювалися
підзаконним нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністерства
Комунального господарства Української
РСР 31січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року за № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з
подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 01
липня 2004 року « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженого наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня
1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих
затвердженою наказом Міністерства
юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за №
1/5.

За змістом п.62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР, підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих
рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарських
книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради
Міністрів УРСР від 11.березня 1985 року №
105, сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалося рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг
сільських, селищних рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Виходячи з наведеного,
підтвердженням належності житлового
будинку, чи частини даного будинку,
певній особі - є запис в
погосподарських книгах, ведення яких
на той час передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СРСР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права чи від
прийняття його до експлуатації.

Згідно запису в погосподарській книзі
Саджавської сільської ради за 1992 рік за
господарством по АДРЕСА_1 облікована
земельна ділянка площею 0,59 га, про що
свідчить довідка Саджавської
сільської ради за № 751 від 05.05.2014 року
(а.с. 63).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, про що
виконкомом Саджавської сільської ради
Надвірнянського району
Івано-Франківської області в Книзі
реєстрації смертей зроблено
відповідний актовий запис за № 26 від
19.06.2013 року (а.с. 12 ).

Після його смерті відкрилася спадщина
на спадкове майно, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_3 у встановлений
законом строк звернулася в державну
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини після смерті її
сина ОСОБА_5, де було заведено спадкову
справу за № 365/2013. На даний час вона є
єдиним спадкоємцем спадкового майна по
закону після смерті останнього. Однак у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на дане домоволодіння їй
відмовлено, оскільки нею не
представлено документ про право
власності на вказане домоволодіння,
про що видано відповідну відмову №
02-14/29 від 13.01.2014 року (а.с. 13 ).

В даний час позивачка ОСОБА_3 бажає
оформити право власності на спадкове
майно, а саме житловий будинок і
господарські будівлі і споруди, які
знаходяться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за її клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір та оцінку
будівель і 24.01.2014 року видано технічний
паспорт. Вартість даного домоволодіння
в даний час становить 119675 грн.(а.с. 5-8).

Також в травні 2014 року спеціалістами
ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» було
проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, згідно висновку,
житловий будинок та господарські
будівлі в АДРЕСА_1. Вказані будівлі
відповідають вимогам надійності і
безпечної експлуатації, порушень
будівельних норм при їх обстеженні не
виявлено (а.с.41-58).

Таким чином, є всі правові підстави
для визнання права власності за ОСОБА_3
на спадкове майно, яке знаходиться в
АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 319,321,1220,1221, 1261, 1268
ЦК України в редакції від 16.01.2003 року,
керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задоволити .

Визнати право власності за ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на
спадкове майно, яке знаходиться в
АДРЕСА_1 і складається з житлового
будинку А загальною площею 86,1 кв.м,
житловою площею 62,2 кв.м, господарських
будівель та споруд, а саме: вбиральні Б
площею 1,0 кв.м; криниці №1 - 5,0 м.п. ,
загальною вартістю 119675 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлений
19.06.2014 року.