Справа № 580/1032/14-ц
провадження 2/580/383/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого -судді Стеценко В.
А.,

з участю секретаря -Кальченко О.
В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним
позовом до відповідача, мотивуючи свої
вимоги тим, що 27 грудня 2013 року між нею
та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 і
останній взяв на себе зобов'язання до
01.05.2014 року нотаріально посвідчити
даний договір. Проте, ОСОБА_2 від
нотаріального посвідчення договору
купівлі продажу нерухомого майна
ухиляється, тому позивачка звернулася
до суду та просила визнати дійсним
договір купівлі-продажу та визнати
право власності за нею на житловий
будинок з надвірними спорудами.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримала позовні вимоги у
повному обсязі, послалась на те, що
договір купівлі - продажу, укладений
між сторонами є виконаним, позивачка
оплатила вартість покупки і отримала
придбане майно, проте вимушена
звертатися до суду, так як не може
здійснити державну реєстрацію свого
права власності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій
просив розглянути справу за його
відсутності проти задоволення
позовних вимог не заперечив.

З паспорта, картки (а.с. 5),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З розписки (а.с. 6), дослідженої в
судовому засіданні вбачається, що
27.12.2013 року між сторонами був укладений
договір купівлі - продажу житлового
будинку з надвірними спорудами,
відповідачем отримано кошти за цим
договором в сумі 20 000 грн. та взято на
себе зобов»язання до 01.05.2014 року
посвідчити договір нотаріально.

З договору,технічного паспорта
(а.с. 7-14), досліджених в судовому
засіданні вбачається, що ОСОБА_2 30.11.1975
року було подаровано житловий будинок
житловою площею 33,9 кв. м. та надвірні
споруди: сарай шлакоблочний під літ.
«Б», літню кухню під літ. «В», вбиральню
дощату під літ. «Д», льох цегляний під
літ. «п/г», паркан дощатий «№ 1-2»,
розташовані по АДРЕСА_1.

З довідки (а.с. 15), дослідженої в
судовому засіданні вбачається, що
станом на 17.06.2014 року домогосподарство
по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2. До
складу господарства входять: житловий
будинок дерев»яний загальною площею 57,7
кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., що
значиться під літ. «А» на плані
господарства, сарай шлакоблочний під
літ. «Б», літня кухня під літ. «В», сарай
дощатий під літ. «Г», вбиральня цегляна
під літ. «Д», льох цегляний під літ.
«п/г», літній душ дощатий під літ. «Е»,
навіс дощатий під літ. «Ж», паркан
дощатий «№ 1-2» по АДРЕСА_1.

Вислухавши представника позивача
та вивчивши матеріали справи суд
вважає, що позовна заява обґрунтована,
між сторонами мають місце цивільні
правовідносини і позов підлягає до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що 27 грудня
2013 року між сторонами був укладений
договір купівлі - продажу житлового
будинку дерев»яного загальною площею
57,7 кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., що
значиться під літ. «А» на плані
господарства, сараю шлакоблочного під
літ. «Б», літньої кухні під літ. «В»,
сараю дощатого під літ. «Г», вбиральні
цегляної під літ. «Д», льоху цегляного
під літ. «п/г», літнього душу дощатого
під літ. «Е», навісу дощатого під літ.
«Ж», паркану дощатого «№ 1-2» по АДРЕСА_1.
Проте, відповідач хоч і отримав плату
за продане майно та передав будинок
позивачці від нотаріального
посвідчення договору ухиляється.

Проти визнання за покупцем права
власності на придбане майно за
позивачкою особи, які беруть участь в
справі не заперечують.

Згідно вимог ч.3 ст. 218 ЦК України
якщо правочин, для якого законом
встановлена його

недійсність у разі недодержання вимог
щодо письмової форми,укладений усно і
одна із сторін

вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК
України громадяни України можуть бути
суб'єктами права власності на
підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Суд враховує те, що позивачка
підтримує свої вимоги, а відповідач не
заперечує проти їх задоволення, що
укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна та право власності
продавця на це майно підтверджується
не тільки поясненнями осіб, які беруть
участь в справі, а й письмовими
доказами і тому вважає необхідним
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі вище наведеного,
керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215,
218 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 316-317, 328, 392 ЦК
України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 27.12.2013 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу житлового будинку
дерев»яного загальною площею 57,7 кв. м.,
житловою площею 34,0 кв. м., що значиться
під літ. «А» на плані господарства,
сараю шлакоблочного під літ. «Б»,
літньої кухні під літ. «В», сараю
дощатого під літ. «Г», вбиральні
цегляної під літ. «Д», льоху цегляного
під літ. «п/г», літнього душу дощатого
під літ. «Е», навісу дощатого під літ.
«Ж», паркану дощатого «№ 1-2» по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, мешканкою АДРЕСА_1 право
власності на житловий будинок
дерев»яний загальною площею 57,7 кв. м.,
житловою площею 34,0 кв. м., що значиться
під літ. «А» на плані господарства,
сарай шлакоблочний під літ. «Б», літня
кухня під літ. «В», сарай дощатий під
літ. «Г», вбиральня цегляна під літ. «Д»,
льох цегляний під літ. «п/г», літній душ
дощатий під літ. «Е», навіс дощатий під
літ. «Ж», паркан дощатий «№ 1-2» по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-ти денний строк з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні під час проголошення рішення,
в той же строк після отримання його
копії.

Суддя :
Стеценко В. А.