унікальний номер 728/1302/14
Номер провадження 2/728/433/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2014 року
місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого - судді Пархоменка П.І.

за участю - секретаря Горбач Н.Д.

сторони не з'явилися,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Бахмацького
районного суду Чернігівської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дмитрівської селищної ради
Бахмацького району Чернігівської
області про визнання права власності
на землю, третя особа на стороні
позивача яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору Відділ
Держземагенства у Бахмацькому районі
Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

03 червня 2014 року ОСОБА_1 (далі позивач)
звернулася до суду з позовом до
Дмитрівської селищної ради
Бахмацького району Чернігівської
області (далі відповідач) з вимогою про
визнання права власності на землю.
Позов обґрунтований тим, що 22 жовтня 2011
року між позивачем та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, який розташований за
адресою АДРЕСА_1. Також, був укладений
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, площею 0,1500 га для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд за
вказаною раніше адресою, але при
укладені договору купівлі-продажу
будинковолодіння та земельної ділянки
земельна ділянка не була
переоформлена. Позивач вважає, що набув
у власність крім купленого будинку і
земельну ділянку на якій він
розташований, а оскільки
місцезнаходження попереднього
власника невідоме, вирішення даного
питання можливе лише в судовому
порядку.

У судове засідання сторони не
з'явилися, надіслали заяви про розгляд
справи без їх участі, відповідач
позовні вимоги визнав (а.с.14,15).

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, надіслав заяву
про розгляд справи без його участі

Судом на підставі частини другої
статті 197 Цивільно процесуального
кодексу України (далі ЦПК України), у
зв'язку із неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановленні такі обставини та
визначені відповідно до них
правовідносини

Згідно із договором купівлі-продажу
житлового будинку від 22 жовтня 2011
(а.с.8-9) позивач придбала житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами, який розташований за
адресою АДРЕСА_1.

Договором купівлі-продажу земельної
ділянки від 22 жовтня 2011 року (а.с.10)
підтверджується, що позивач придбала
земельну ділянку, площею 0,1500 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_2 та
передана для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Продавець будинку та спірної земельної
ділянки ОСОБА_2 мала у власності
земельну ділянку площею 0,1500 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_2 та
передана для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель (присадибна
ділянка), що підтверджується копією
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 523489 (а.с.11).

Рішенням виконавчого комітету
Дмитрівської селищної ради
Бахмацького району Чернігівської
області № 21 від 06 травня 2014 року (а.с.15)
було проведено уточнення адреси
житлового будинку позивача, а саме
АДРЕСА_1.

Витягом з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки від 29 травня 2014 року № 06-15/7069
(а.с.17) підтверджується місце
розташування та нормативно грошова
оцінка вказаної земельної ділянки.

Позивач не має можливості оформити
право власності на спірну земельну
ділянку, що підтверджується листом
Відділу Держземагенства у Бахмацькому
районі Чернігівської області від 30
травня 2014 року № 06-15/7082 (а.с.18).

З встановленого випливають наступні
висновки.

Відповідно до статті 14 Конституції
України право власності на землю
гарантується. Це право набувається і
реалізується громадянами, юридичними
особами та державою виключно
відповідно до закону. Статтею 41
Конституції України встановлено, що
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Частинами першою та другою статті 120
Земельного кодексу України (далі ЗК
України) передбачено, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Аналогічна норма передбачена в статті
377 Цивільного кодексу україни (далі ЦК
України).

Таким чином, законодавством
передбачений механізм, підстави та
способи набуття права власності або
права користування щодо земельної
ділянки при переході права власності
на будівлю.

Оскільки позивач набув право власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями на підставі договору
купівлі-продажу, то, згідно з
положеннями статті 120 ЗК України та
статті 377 ЦК України до нього від
відчужувача переходить належне йому
право власності на земельну ділянку, на
якій розташований вказаний будинок,
при цьому інше не передбачалось у
договорі відчуження.

Спір про право власності на зазначену
земельну ділянки підлягає розгляду в
судовому порядку, оскільки іншим
шляхом його вирішити не можливо, а
визнання права власності не порушує
права та законні інтереси інших осіб.

Керуючись статтями 10, 60, 61, 213 - 215, 218 ЦПК
України, статтею 120 ЗК України, статтею
377 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської селищної
ради Бахмацького району Чернігівської
області про визнання права власності
на землю, третя особа на стороні
позивача яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору Відділ
Держземагенства у Бахмацькому районі
Чернігівської області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,1500 га, що
розташована по АДРЕСА_1 та призначена
для будівництва і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель (присадибна ділянка),
кадастровий номер :00:002:0375:3:01.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області
П. І. Пархоменко