РІШЕННЯ

Іменем України

23.06.2014 р.
Справа № 133/1873/14-ц

Козятинський міськрайонний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Воронюк В.А

при секретарі
Полонській Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Козятин

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Козятинської сільської ради
Козятинського району Вінницької
області про визнання права власностіна
земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась в суд із позовом в
якому просила визнати на нею право
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель і споруд площею 0,1785га,
кадастровий номер :01:002:1325,
розташовану в АДРЕСА_1, яка була нею
придбана на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Козятинського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 13.10.2006 року,
зареєстрованого в реєстрі за №1472.

В обґрунтування позовних вимог
позивачка посилається на те, що 13.10.2006
року нею на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
було придбано у власність земельну
ділянку для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,1785га розташовану в АДРЕСА_1. В
п.8 договору купівлі-продажу зазначено,
що цей договір є підставою для видачі
новому власнику державного акта на
право власності на земельну ділянку.
Зараз вона звернулась до державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Козятинського
міськрайонного управління юстиції із
заявою щодо видачі їй свідоцтва про
право власності на вказану земельну
ділянку. Проте державний реєстратор
відмовив їй у видачі свідоцтва про
право власності, мотивуючи це тим, що у
наданому нею витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку зазначено її кадастровий номер
:01:002:1325, а в договорі
купівлі-продажу зазначений інший
кадастровий номер цієї земельної
ділянки: :01:002:0455.Такі розбіжності
сталися внаслідок того, що відомості
про земельну ділянку згідно державного
акта І-ВН №045923 виданого на ім'я ОСОБА_4,
яка продала їй зазначену земельну
ділянку, не були внесені до Державного
реєстру земель. А після розроблення нею
технічної документаціїї із
землеустрою щодо встановлення (
відведення ) меж зазначеної земельної
ділянки було присвоєно кадастровий
номер :01:002:1325.

Таким чином не внесення раніше даних
про кадастровий номер земельної
ділянки до Державного реєстру земель і
присвоєння їй в подальшому іншого
кадастрового номера при внесеня
відомостей до Державного земельного
кадастру унеможливлює отримання нею
правоустановлюючого документа на дану
земельну ділянку. Це порушуї її права
як власника майна, що змушує її за
захистом звернутися до суду.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, проте подала заяву, в якій
просить справу слухати у її
відсутність, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Представник відповідача Козятинської
сільської ради, Козятинського району
Вінницької області в судове засідання
не з'явився, проте подав заяву, в якій
просить справу слухати у їхню
відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про прийняття
визнання позову відповідачом та про
задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 13.10.2006 року
придбала у власність земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд площею 0,1785га, розташовану в
АДРЕСА_1, кадастровий номер:
:01:002:0455, що підтверджується копією
договору купівлі-продажу земельної
ділянки (а.с.6).

В п. 8 договору купівлі-продажу
зазначено, що цей договір є підставою
для видачі новому власнику державного
акта на право власності на земельну
ділянку.

Згідно витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку
кадастровий номер земельної ділянки в
АДРЕСА_1 площею 0.1785 , яка належала
продавцю ОСОБА_5 :01:002:1325. ( а.с.8 ).

Згідно довідки Управління
Держземагенства у Козятинському
районі від 05.05.2014 року за адресою по
АДРЕСА_1 було уточнено кадастровий
номер земельної ділянки який внесено
до Державного земельного кадастру за №
:01:002:1325. ( а.с.10 ) .

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстраціїї, то право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 125 ЗК України ( в
редакціїї, що діяла на моент укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки ) право власності на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником документа, що посвідчує
право власності земельною ділянкою, та
його державної реєстрації.

Відповідно до п.3 розділу ІІ
Прикінцевих положень Закону України
«Про внесення змін до Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень « та
інших законодавчих актів України «
державна реєстрація правав ласності,
права користування земельними
ділянками, права постійного
користування земельними ділянками,
договорів оренди земельних ділянок,
права забудови земельної ділянки
проводилась територіальними органами
земельних ресурсів до 01 січня 2013 року.

В п. 8 зазначеного вище договору
купівлі-продажу земельної ділянки
зазначено, що цей договір є підставою
для видачі новому власнику державного
акта на право власності на земельну
ділянку.

Позивачка не отримала державний акт
на право власності на земельну ділянку
та до 1 січня 2013 року не зареєструвала
його відповідно до чинного в той час
порядку.

Із-за невнесення раніше даних про
кадастровий номер земельної ділянки до
Державного реєстру земель і присвоєння
цій же земельній ділянці в подальшому
іншого кадастрового номера при внесені
відомостей до Державного земельного
кадастру позбавляє позивачку
розпоряджатись своєю земельною
ділянкою на власний розсуд, оскільки її
право ніким не оспорюється, але і не
визнається.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого майнового
права чи інтересу. Згідно з принципів
ч.2 ст.16 ЦК україни одним із способів
захисту цивільних прав та інтересів є
визнання права.

На підставі наведеного, керуючись ст.16,
ч.2. ст.331 ЦК України, ч.1 ст.125, ч.1 ст. 126
Земельного кодексу України, ст.ст.10,57-
60, 174 ч.4,208,209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,1785 га, кадастровий номер :01:002:1325,
розташовану в АДРЕСА_1, придбану на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 13.10.2006 року,
зареєстрованого за №1472.

Рішення може бути оскарженим до
апеляційного суду Вінницької області
через Козятинський міськрайонний суд
протягом 10 днів після проголошення, а
особами, які не були присутніми при
проголошенні рішення - в той же строк з
дня отримання копії рішення.

Суддя В.А.Воронюк

23.06.2014