Провадження №2/521/2087/14
27 березня 2014 року Малиновський
районний суд м. Одеси
у складі: головуючого - судді Роїк Д.Я.,
при секретарі судового засідання -
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
24.12.2013 року ОСОБА_1 звернулась до
Малиновського районного суду м. Одеси з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності. Просить суд визнати за
ОСОБА_1 право власності на 77/100 частин
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та встановити порядок
виконання судового рішення, відповідно
до якого воно, після набрання законної
сили, є підставою для реєстрації права
власності за ОСОБА_1 на 77/100 частин
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. При цьому позивач
посилається на те, що він є власником 3/8
частини домоволодіння АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про права на
спадщину за заповітом від 17.08.2012 року
серії ВРТ № 164983, зареєстрованого в
реєстрі про право власності на
нерухоме майно 09.11.2012 року.
Зазначену частину домоволодіння
позивач отримала у спадщину від свого
чоловіка- ОСОБА_5, який в свою чергу
отримав зазначену частину
домоволодіння в порядку спадкування
У 2008 році Позивач та її чоловік
ОСОБА_5 здійснили будівництво
житлового будинку під літерою «Е»
загальною площею 48,1 кв.м. за адресою:
Для дотримання діючого законодавства
України позивач сумісно з відповідачем
на підставі декларації про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
було введено в експлуатацію житловий
будинок під літерою «Е», за адресою:
Також, на підставі декларації про
готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області 13.09.2012 року за № ОД
житловий будинок під літ. «А», бані літ.
«В», сараю літ. «Г», убиральні літ «Д» по
Вищезазначене будівництво на
земельній ділянці було здійснено на
підставі рішення виконкому Одеської
міськради № 1963 від 06 листопада 1953 року
«Про відведення земельних ділянок для
будівництва індивідуальних будинків».
24 грудня 2012 року розпорядженням
Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради був затверджений
висновок КП «ОМБТІ та РОН» № 383018.70.12 від
24.09.2012 року та затверджено розрахунок
ідеальних часток у домоволодіння за
Після затвердження ідеальних часток, в
фактичному користуванні позивача
знаходиться: в жилому будинку літ. «А»
2-2 - житлова 15,9 кв.м., 2-1 - веранда 10,9 кв.м.,
загальною площею 26,8 кв.м., житловою
площею 15,9 кв.м., в житловому будинку літ
«Е»: 3-1 житловою площею 19,0 кв.м., 3-2
житлова площею 16,3 кв.м., 3-3 коридор
площею 7,3 кв.м., 3-4 кухня площею 3,4 кв.м., 3-5
санвузол площею 2,1 кв.м., загальною
площею 48,1 кв.м., баня літ. «В», мостіння II
, огорожа № 2,7 що складає 77/100 частин
В фактичному користуванні
відповідача: знаходиться в житловому
будинку літ «А»: 1-1 житлова 18,3кв.м., 1-2
кухня 10,3кв.м., 1-3 коридор 5,3 кв.м.,
загальною площею 33,9 кв.м., житловою
площею 18,3 кв.м., сарай літ «Г», вбиральня
літ. «Д», мостіння І, огорожа № 1,3,5,6, що
Відповідно до Постанови КМ України від
22.06.2011 року № 703 «Про затвердження
порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно» до переліку документів на
підставі яких здійснюється державна
реєстрація права власності на
домоволодіння належить документи які
підтверджують право на земельну
Так, для оформлення земельної
ділянки та отримання дозволу на
розробку проекту відводу земельної
ділянки до місцевої ради необхідно
надати певний перелік документів, до
якого входить правовстановлюючий
документ на будівлю.
Пунктом 3 Прикінцевих положень Закону
України «Про державний земельний
кадастр» встановлено, що у разі якщо на
земельній ділянці, право власності
(користування) на яку не зареєстровано,
розташований житловий будинок, право
власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну
ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку та на
підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості). Забороняється
вимагати для присвоєння земельній
ділянці кадастрового номеру інші
Враховуючи наведене склалась така
ситуація при якій позивач не має
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку та не може оформити
свідоцтво про право власності на
належну їй частину домоволодіння, яка
введена в експлуатацію на підставі
декларації, а також не може оформити
земельну ділянку не маючи
правовстановлюючого документу на
належну частину домоволодіння, яка
введена в експлуатацію.
Від позивача надійшла до суду заява про
розгляд справи за його відсутністю та
відповідно до ст. 224 Цивільного
процесуального кодексу України
зазначено, що він не заперечую проти
ухвалення заочного рішення на підставі
наявних у справі доказів.
Відповідач не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, про час та
місце розгляду справи був повідомлений
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
ОСОБА_1 є власником 3/8 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про права на спадщину за
заповітом від 17.08.2012 року серії ВРТ №
164983, зареєстрованого в реєстрі про
право власності на нерухоме майно
Зазначену частину домоволодіння
позивач отримала у спадщину від свого
чоловіка- ОСОБА_5, який в свою чергу
отримав зазначену частину
домоволодіння в порядку спадкування
У 2008 році позивач та її чоловік
ОСОБА_5 здійснили будівництво
житлового будинку під літерою «Е»
загальною площею 48,1 кв.м., за адресою:
Для дотримання діючого
законодавства України позивач сумісно
з відповідачем на підставі декларації
про готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
було введено в експлуатацію житловий
будинок під літерою «Е», за адресою:
Також, на підставі декларації про
готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області 13.09.2012 року за № ОД
житловий будинок під літ. «А», бані літ.
«В», сараю літ. «Г», убиральні літ «Д» по
Вищезазначене будівництво на
земельній ділянці було здійснено на
підставі рішення виконкому Одеської
міськради № 1963 від 06 листопада 1953 року
«Про відведення земельних ділянок для
будівництва індивідуальних будинків».
Відповідно до даного рішення для
здійснення будівництва будинку, ОСОБА_6
(він був батьком померлого чоловіка
позивача) було надано в безстрокове
користування земельна ділянка площею
Крім того, у 2011році Малиновським
районним судом м. Одеси винесено
рішення по справі №2-2456/11 за позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_6 (батько Відповідача)
про визнання права власності в порядку
спадкування.

В даному рішенні суд вважає
можливим визнати право власності на 3/8
частини домоволодіння АДРЕСА_1, так, як
на думку суду спадкова будівля не може
вважатися самочинним будівництвом. Так
земельна ділянка для будівництва
надано в установленому законом порядку
і в технічному паспорті на спірне
домоволодіння від 20.02.1991 року житловий
будинок «А» не значиться самочинно
збудованим.

На підставі зазначеного рішення
ОСОБА_5 відповідно до законодавства
оформив право власності на 3/8 частин
домоволодіння АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_5 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1)
позивач отримав свідоцтво про право на
спадщину за заповітом від 17.08.2012 року
№9/2012.

Відповідно до частини 3 статті 61
Цивільного процесуального кодексу
України обставини, встановлені,
судовим рішенням у цивільний,
господарській або адміністративній
справі, що набрало законної сили, не
доказуються при розгляді інших справ,
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

24 грудня 2012 року розпорядженням
Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради був затверджений
висновок КП «ОМБТІ та РОН» № 383018.70.12 від
24.09.2012 року та затверджено розрахунок
ідеальних часток у домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1.

Після затвердження ідеальних часток, в
фактичному користуванні позивача
знаходиться: в жилому будинку літ. «А»
2-2 - житлова 15,9 кв.м., 2-1 - веранда 10,9 кв.м.,
загальною площею 26,8 кв.м., житловою
площею 15,9 кв.м., в житловому будинку літ
«Е»: 3-1 житловою площею 19,0 кв.м., 3-2
житлова площею 16,3 кв.м., 3-3 коридор
площею 7,3 кв.м., 3-4 кухня площею 3,4 кв.м., 3-5
санвузол площею 2,1 кв.м., загальною
площею 48,1 кв.м., баня літ. «В», мостіння II
, огорожа № 2,7 що складає 77/100 частин
домоволодіння.

В фактичному користуванні
Відповідача: знаходиться в житловому
будинку літ «А»: 1-1 житлова 18,3кв.м., 1-2
кухня 10,3кв.м., 1-3 коридор 5,3 кв.м.,
загальною площею 33,9 кв.м., житловою
площею 18,3 кв.м., сарай літ «Г», вбиральня
літ. «Д», мостіння І, огорожа № 1,3,5,6, що
складає 23/100.

26 квітня 2013 року Малиновським
районним судом м. Одеси винесено
рішення по справі № 2/521/1741/13-ц за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання
права власності (рішення набрало
законної чинності 28.06.2013 року).

На підставі цього рішення за
відповідачем визнано право власності
на 23/100 частин домоволодіння, що
знаходиться в житловому будинку літ
«А»: 1-1 житлова 18,3кв.м., 1-2 кухня 10,3кв.м.,
1-3 коридор 5,3 кв.м., загальною площею 33,9
кв.м., житловою площею 18,3 кв.м., сарай літ
«Г», вбиральня літ. «Д», мостіння І,
огорожа № 1,3,5,6, за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Постанови КМ України від
22.06.2011 року № 703 «Про затвердження
порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно» до переліку документів на
підставі яких здійснюється державна
реєстрація права власності на
домоволодіння належить документи які
підтверджують право на земельну
ділянку.

Так, для оформлення земельної
ділянки та отримання дозволу на
розробку проекту відводу земельної
ділянки до місцевої ради необхідно
надати певний перелік документів, до
якого входить правовстановлюючий
документ на будівлю.

Пунктом 3 Прикінцевих положень Закону
України «Про державний земельний
кадастр» встановлено, що у разі якщо на
земельній ділянці, право власності
(користування) на яку не зареєстровано,
розташований житловий будинок, право
власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну
ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку та на
підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості). Забороняється
вимагати для присвоєння земельній
ділянці кадастрового номеру інші
документи.

Враховуючи наведене склалась така
ситуація при якій позивач не має
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку та не може оформити
свідоцтво про право власності на
належну їй частину домоволодіння, яка
введена в експлуатацію на підставі
декларації, а також не може оформити
земельну ділянку не маючи
правовстановлюючого документу на
належну частину домоволодіння, яка
введена в експлуатацію.

Згідно зі ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України
власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається
належним йому майном.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється (заперечуються) або
не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Стаття 15 ЦК України закріплює
право кожної особи на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Положення
цієї статті базуються на нормах
Конституції України, які закріплюють
обов'язок держави забезпечувати:
захист прав усіх суб'єктів права
власності і господарювання (ст. 13),
споживачів (ст. 42), захист прав і свобод
людини і громадянина судом,
Уповноваженим Верховної Ради України з
прав людини, відповідними міжнародними
судовими установами чи міжнародними
організаціями (ст. 55).

У зв'язку з неможливістю отримання
ОСОБА_1 правовстановлюючих документів
на 77/100 частин домоволодіння, що за
адресою: АДРЕСА_1, то суд вбачає, що
єдиним способом захисту права
власності ОСОБА_1 є звернення до суду та
визнання права власності.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності, підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.16, 319, 321, 358, 393 ЦК України,
ст.10, 11, 57, 208, 209, 212, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
77/100 частин домоволодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 108,8 кв.м., жилої - 69,5
кв.м, підсобної - 39,3 кв.м, яка
складається з літ. «А»: 2-2 житлова 15,9
кв.м., 2-1 - веранда 10,9 кв.м., загальною
площею 26,8 кв.м., житловою площею 15,9
кв.м.,в житловому будинку літ «Е»: 3-1
житловою площею 19,0 кв.м., 3-2 житлова
площею 16,3 кв.м., 3-3 коридор площею 7,3
кв.м., 3-4 кухня площею 3,4 кв.м., 3-5 санвузол
площею 2,1 кв.м., загальною площею 48,1
кв.м., житловою площею 48,1 кв.м, баня літ.
«В», мостіння II , огорожа № 2,7.

Встановити порядок виконання судового
рішення, відповідно до якого воно,
після набрання законної сили, є
підставою для реєстрації права
власності за ОСОБА_1 на 77/100 частин
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Малиновського
районного суду м. Одеси апеляційної
скарги на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: