справа № 462/2359/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2014 року Залізничний районний
суд м. Львова в складі:

головуючого - судді
Боровкова Д.О.

при секретарі Щур Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Львові
цивільну справу за позовною заявою
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради до ОСОБА_1
(третя особа: ОСОБА_2) про демонтаж
самочинно встановленого кондиціонера
на стіні будинку АДРЕСА_1,

встановив:

Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради звернулась до
суду з позовом до відповідача, в якому
просить суд зобов'язати відповідача
ОСОБА_1 - власницю квартири АДРЕСА_1
демонтувати самочинно встановлений
кондиціонер на стіні будинку АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідно
до ст. 152 ЖК України переобладнання і
перепланування жилого будинку
/квартири/, що належить громадянину на
праві приватної власності, провадяться
з дозволу виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів.
Відповідно до термінів, встановлених
правилами утримання житлових будинків
та прибудинкових території,
переобладнання - це улаштування в
окремих квартирах багатоквартирних
будинків індивідуального опалення та
іншого інженерного обладнання,
перенесення нагрівальних,
сантехнічних і газових приладів;
влаштування і переустаткування
туалетів, ванних кімнат, вентиляційних
каналів. Відповідно до розділу 5 ДБН
В.2.2-15.2005 «Житлові будинку. Основні
положення» кондиціонери відносяться
до інженерного обладнання.
Встановлення кондиціонерів в жилих
будинках дозволяється робити після
одержання дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів відповідно до законодавства.
Відповідно до положення про порядок
розміщення технічних елементів на
фасадах та зовнішніх частинах будинків
і споруд на території м. Львова, дозволи
на розміщення технічних елементів на
фасадах будинків надає районна
адміністрація. Як встановлено
працівниками ЛКП «Нове» 01.07.2013 р. при
проведенні обстеження будинку АДРЕСА_1
виявлено, що власниця квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_1 самовільно встановила
кондиціонер на стіні будинку.
Залізничною районною адміністрацією
01.08.2013 р. винесено розпорядження № 472
про демонтаж самочинно встановленого
кондиціонеру на АДРЕСА_1. Згідно п. 2
вказаного розпорядження ОСОБА_1
зобов'язано у термін до 20.08.2013 р.
демонтувати самовільно встановлений
кондиціонер, однак вимоги вказаного
розпорядження позивачем не виконані. У
зв'язку із наведеним, просить суд позов
задовольнити.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, дав
пояснення аналогічні вищенаведеному і
просить позов задовольнити.

Представник відповідачки позов
заперечив, пояснивши, що відповідачка
придбала дану квартиру в 2011 р. у ОСОБА_3,
яка і встановила спірний кондиціонер.
Крім цього ОСОБА_3 повідомила їй, що у 2010
р. Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради зверталась до
Залізничного районного суду м. Львова
про демонтаж даного кондиціонеру,
позов був задоволений, однак рішенням
Апеляційного суду Львівської області у
позові відмовлено. У зв'язку із
наведеним, простить у задоволенні
позову відмовити.

Третя особа позов підтримала,
пояснивши, що кондиціонер встановлений
незаконно, створивши їй дискомфортні
умови для проживання, а тому
кондиціонер підлягає демонтажу.
Просить суд позов задовольнити.

Заслухавши сторони, представників
сторін, третю особу, розглянувши
матеріали справи, оглянувши матеріали
справи № 2-1657/10, суд приходить до
висновку, що у позові слід відмовити,
виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку /квартири/, що належить
громадянину на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Відповідно до п. 4 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року №572 /в редакції від постанови КМУ
від 14.01.2009 р. №5/ власники, наймачі
/орендарі/ приміщень житлових будинків
і гуртожитків мають право на
переобладнання і перепланування
житлових і підсобних приміщень,
балконів і лоджій за відповідними
проектами без обмеження інтересів
інших громадян, які проживають у
будинку, гуртожитку, з дозволу власника
будинку /квартири/, власника гуртожитку
/житлового приміщення у гуртожитку/ та
органу місцевого самоврядування, що
видається в установленому порядку.

Перепланування /переобладнання/
квартир, це є - ремонтно-будівельні
роботи, що проводяться за відповідними
проектами із зміною фізичних
параметрів цих приміщень, знесенням
або перенесенням внутрішніх легких не
капітальних перегородок, влаштуванням
нових елементів і деталей, прорізів без
втручання в зовнішні стіни,
міжповерхові перекриття та інші несучі
конструкції житлового будинку з метою
поліпшення благоустрою квартири, її
експлуатаційних, теплотехнічних та
інших показників без обмеження
інтересів інших громадян, які
проживають у цьому будинку.

Судом встановлено: відповідно до
договору купівлі-продажу від 28.05.2011 р.,
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 квартиру
АДРЕСА_1 /а.с.28/. На час придбання
квартири, вона була обладнана
кондиціонером, який встановила
попередня власниця ОСОБА_3 Дана
обставина сторонами по справі
визнається, а тому згідно ч. 1 ст.61 ЦПК
України не підлягає доказуванню.
Згідно із довідкою ЛКП «Нове» від 27.11.2013
р. у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та
проживають: власниця - ОСОБА_1 та її син -
ОСОБА_4 /а.с.7/.

Як вбачається з розпорядження № 472 від
01.08.2013 р. голови Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
«Про демонтаж самочинно встановленого
кондиціонера на АДРЕСА_1», ОСОБА_1
зобов'язано демонтувати самочинно
встановлений кондиціонер у квартирі
АДРЕСА_1. Підставою для розпорядження
стала інформація ЛКП «Нове» /а.с.5/.

Суд приходить до висновку, що
встановлення кондиціонера не є
самочинним будівництвом, як зазначено
у розпорядженні голови рай
адміністрації, позивачем не доведено
належними та допустимими доказами, що
таке встановлення є переобладнання чи
перепланування квартири, що будинок є
пам'яткою архітектури чи знаходиться
на території історичної забудови,
включеної у Список світової спадщини
ЮНЕСКО, а документи ЛКП «Нове», на
підставі яких було прийнято
розпорядження не можуть вважатись
належним доказом, оскільки свідчать
лише про наявність кондиціонеру на
стіні будинку по АДРЕСА_1.

Крім цього Залізнична районна
адміністрація Львівської міської ради
23.11.2009 року з тих самих підстав
зверталась до суду з позовом до
попередньої власниці ОСОБА_3 про
демонтаж самочинно встановленого
кондиціонеру, і рішенням апеляційного
суду Львівської області у задоволенні
позову відмовлено.

Зі змісту п. 10 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 8 від 13.06.2007
року "Про незалежність судової влади"
випливає, що судові рішення є
обов'язковими до виконання на всій
території України і тому вважаються
законними, доки вони не скасовані в
апеляційному чи касаційному порядку
або не переглянуті компетентним судом
в іншому порядку, визначеному
процесуальним законом, в межах
провадження справи, в якій вони
ухвалені.

Суд не бере до уваги пояснення третьої
особи ОСОБА_2 про демонтаж
кондиціонеру, який встановлений
незаконно, створює їй дискомфортні
умови для проживання, оскільки навіть
розпорядження голови Залізничної
районної адміністрації прийнято не на
підставі її заяви, а на підставі
поданих ЛКП «Нове» документів, а тому
такі пояснення слід розцінювати як
нічим необґрунтоване невдоволення
ОСОБА_2 з приводу встановлення
кондиціонеру.

Суд, дослідивши докази у їх сукупності,
вважає, що оскільки позивач вже
звертався до суду з аналогічним
позовом до попередньої власниці
квартири ОСОБА_3 з тих же підстав,
рішення апеляційного суду Львівської
області набрало законної сили та
обов'язкове для виконання; позивачем не
доведено належними та допустимими
доказами, що встановлення кондиціонеру
є переобладнання чи перепланування
квартири, а також самочинним
будівництвом, а тому у задоволенні
позову слід відмовити за
недоведеністю.

Керуючись ст.ст. 10,11,60-62,88,209,212-215 ЦПК
України, суд -

вирішив:

У задоволенні позову Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_1 (третя особа:
ОСОБА_2) про демонтаж самочинно
встановленого кондиціонера на стіні
будинку АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Залізничний районний суд м. Львова
шляхом подачі в десяти денний строк з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя:
Боровков Д.О.