Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

21 травня 2014 року Будьоннівський
районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Грачова Р.Р.,

при секретарі - Тімончук Ю.С.,

за участю представника позивача -
Солоніної І.М., відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Донбас -2» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості за утримання будинку
та прибудинкової території,
посилаючись на наступні обставини.

Відповідачі зареєстровані за
адресою АДРЕСА_1 та є споживачами
послуг, що надаються ОСББ «Донбас -2».

Між позивачем та відповідачами
виникли зобов'язальні правовідносини
з приводу надання житлово -
комунальних послуг.

Сума заборгованості за особовим
рахунком відповідачів складає 8254,10
гривень.

Відповідачів неодноразово
повідомляли про наявність
заборгованості, що свідчить про
неналежне виконання відповідачем
зобов'язань, а тому порушує право
позивача на одержання плати за надані
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території у
встановлений законодавством строк.

Згідно ЗУ «Про житлово - комунальні
послуги», споживачі зобов'язані
оплачувати житлово - комунальні
послуги у строки встановлені
договором або законом.

Розрахунковим періодом для оплати
послуг є календарний місяць, пата за
послуги вноситься не пізніше 10 числа
місяця, що настає за розрахунковим.

Просить суд стягнути солідарно з
відповідачів на користь позивача суду
боргу 8254,10 гривень та судові витрати.

Представник позивача - Салоніна І.М.,
що діє на підставі довіреності, в
судовому засіданні підтримала
позовні вимоги, надала пояснення
аналогічні викладеним в позовній
заяві, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні заперечував проти
задоволення позовних вимог, просив в
задоволенні позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явились, надали суду
заяви про розгляд справи без їх участі,
де зазначили, що позовні вимоги не
визнають.

Вислухавши пояснення представника
позивача, відповідача, свідків ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, дослідивши
матеріали справи, розглянувши справу у
відповідності до вимог статі 11 ЦПК
України в межах позовних вимог, суд
дійшов висновку, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за заявою (скаргою) осіб, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін, які беруть участь у
справі.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України
передбачено, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 3 та ч. 4 ст.
10 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню
обставин справи: роз'яснює особам, які
беруть участь у справі, їх права та
обов'язки, попереджує про наслідки
вчинення або невчинення процесуальних
дій і сприяє здійсненню їхніх прав у
випадках, встановлених цим Кодексом.

У ч. 1 ст. 64 ЦПК України
вказано, що письмовими доказами є
будь-які документи, акти, довідки,
листування службового або особистого
характеру або витяги з них, що містять
відомості про обставини, які мають
значення для справи.

Крім того, пунктом 5 ч. 3 ст. 20
Закону України «Про житлово -
комунальні послуги» від 24.06.2004 року із
змінами, передбачено, що споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом. В свою чергу, споживачем,
відповідно до цього Закону, є фізична
чи юридична особа, яка отримує або має
намір отримати житлово-комунальну
послугу.

У відповідності до ч. 3 та ч. 4
ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника
будинку (квартири) зобов'язані дбайливо
ставитися до жилого будинку (квартири).
Повнолітні члени сім'ї власника
зобов'язані брати участь у витратах по
утриманню будинку (квартири) і
придомової території та проведенню
ремонту. Спори між власником та членами
його сім'ї про розмір участі в витратах
вирішуються в судовому порядку. До
членів сім'ї власника будинку
(квартири) належать особи, зазначені в
частині другій статті 64 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 цього ж
Кодексу передбачено, що до членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -
продажу квартири від 19.07.2002 року є
власником квартири АДРЕСА_1.

Разом з ним, у вказані квартирі
зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 (з
21.08.2007 року) та ОСОБА_4 (з 18.07.2006 року), що
підтверджується відомостями наданими
адресно - довідковим підрозділом ГУДМС,
станом на 28.04.2014 року.

Як вбачається із Статуту ОСББ
«Донбас -2», власниками квартир та
приміщень багатоквартирного будинку
АДРЕСА_1 (де мешкають відповідачі)
створено Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Донбас -2».

Згідно з п.1.4, 1.5 Статуту, вказане
об'єднання є юридичною особою, має
самостійний баланс, рахунки в
банківських установах, печатку з
власним найменуванням та інші
необхідні реквізити. Об'єднання може
здійснювати господарську діяльність
для забезпечення власних потреб
безпосередньо або шляхом укладання
договорів з фізичними та юридичними
особами.

Вказані обставини також
підтверджуються свідоцтвом про
державну реєстрацію юридичної особи
ОСББ «Донбас -2» від 25.02.2011 року,
ідентифікаційний код 37545677.

Завданнями та предметом
діяльності ОСББ «Донбас -2» є належне
утримання будинку та прибудинкової
території; забезпечення сприяння
членам об'єднання в отриманні житлово
- комунальних та інших послуг належної
якості за обґрунтованими цінами та
виконання ними своїх зобов'язань ,
пов'язаних з діяльністю об'єднання, що
відповідає вимогам пункту 2.1 Статуту.

Разом з тим, як вбачається з
договорів про передачу на
обслуговування житлового будинку та
відшкодування витрат по освітленню
під'їздів, електроенергії лифтів»,
укладених 01.05.2011 року та 30.04.2012 року між
КП «Керуюча компанія Будьоннівського
району міста Донецька» та ОСББ «Донбас
-2», КП «Керуюча компанія
Будьоннівського району міста
Донецька», яка є балансоутримувачем
передає ОСББ «Донбас -2» функції по
утриманню, обслуговуванню,
експлуатації та ремонту житлового
будинку АДРЕСА_1.

Згідно п. 17 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08 жовтня 1992 року
№ 572, платежі за комунальні та інші
послуги власниками квартир, наймачами
і орендарями вносяться щомісяця не
пізніше 10 числа наступного місяця, якщо
договором не встановлено інші строки.

Згідно ст. 68 Житлового кодексу,
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
плату за комунальні послуги. Плата за
комунальні послуги вноситься щомісяця.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» № 1875-IV від 24 червня 2004 року,
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Так, позивач за затвердженими
тарифами здійснював нарахування
заборгованості за надані відповідачам
послуги, які відповідачами погашалася
не в повному обсязі. За період з 01
травня 2011 року по 31 березня 2014 року
включно відповідачами були спожиті та
не оплачені надані позивачем послуги
загальною вартістю 8254,10 гривень.

Вирішуючи заявлені позовні вимоги,
суд виходить з того, між сторонами
фактично виникли договірні відносини
щодо надання позивачем відповідачам
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, оскільки
позивач надавав відповідачам вказані
послуги, а відповідачі прийняли ці
послуги, та на відповідача оформлений
особовий рахунок у позивача.

Отже, сторони досягли згоди щодо
істотних умов договору надання послуг,
а саме, що позивач буде надавати
відповідачу за плату послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території. Враховуючи, що норми якості
надання послуг та тарифи оплати за них
визначаються не домовленістю сторін, а
нормативно - правовими актами, суд
вважає доведеним факт погодження
сторонами цих істотних умов з моменту
досягнення згоди щодо самого факту
надання послуг в межах, визначених
нормативно - правовими актами, чинними
у відповідний період. Оскільки
відсутні письмові докази на
підтвердження узгодження сторонами
строку внесення платежів, судом
встановлено, що розрахунковим періодом
для оплати послуг згідно п. 17 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 року № 572 та ч. 2 ст. 68
Житлового кодексу є календарний
місяць, а плата за послуги повинна
вноситися не пізніше 10 числа місяця,
що настає за розрахунковим.

Відповідачі належним чином не
виконували свої зобов'язання щодо
своєчасної та в повному обсязі оплати
за спожиті послуги, які їм надані
позивачем, внаслідок чого утворилася
прострочена заборгованість.

В зв'язку з чим, мешканці ОСББ «Донбас
-2» 01.04.2014 року звернулися до
відповідачів із письмовим зверненням
про погашення заборгованості, однак
жодних дій щодо погашення наявної
заборгованості відповідачі не вчинили.

Вказані обставини підтверджуються
наданими в судовому засіданні
поясненнями свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, які також підтвердили
факт не сплати відповідачами наявної
заборгованості.

Згідно зі ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.

Відповідачі не звільняються від
відповідальності за неможливість
виконання ними зазначеного
зобов'язання, зобов'язані погасити
заборгованість, що утворилася.

За наведених обставин, на підставі
п. 17 Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
від 08 жовтня 1992 року № 572, ч. 1 ст. 68
Житлового кодексу, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», позовні вимоги підлягають
задоволенню, та з відповідачів в
солідарному порядку підлягає
стягненню на користь позивача
прострочена заборгованість за надані
позивачем послуги в сумі 8254,10 гривень.

Разом з тим, суд вважає, що
розрахунок заборгованості складений
арифметично вірно та не оспорювався
відповідачем в судовому засіданні.

З відповідачів в солідарному
порядку на користь позивача згідно ст.
88 ЦПК України, підлягають стягненню
понесені останнім та документально
підтверджені судові витрати у розмірі
243,60 гривень.

Керуючись Законом України «Про
житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від
24 червня 2004 року, ст.ст. 64, 68, 156 Житлового
кодексу, п. 17 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08 жовтня 1992 року
№ 572, ст. 526, 610 ЦК України та т..ст. 10, 11,60,
212 -215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Донбас -2» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Донбас -2» заборгованість за
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 8254,10 гривень.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Донбас -2» судовий збір в сумі
243,60 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя: