Справа № 681/481/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2014 року

Полонський районний суд Хмельницької
області

в складі головуючого судді Горщар А.Г.

при секретарі Іщук С.А.

з участю представника позивачки
ОСОБА_1, представників відповідачів
Коберського А.П., Окорської О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Науково-виробниче
підприємство «Канола-Поділля», третя
особа на стороні відповідача без
самостійних вимог відділ
Держземагенства у Полонському районі
про визнання недійсним договору оренди
землі, -

встановив:

У березні 2014 року ОСОБА_4 звернулась до
суду із зазначеною позовною заявою,
посилаючись на те, що на підставі
державного акту на право приватної
власності їй належить земельна
ділянка, площею 4, 8490 га, розташована на
території Новоселицької сільської
ради Полонського району Хмельницької
області.

01 вересня 2011 року вона та товариство з
обмеженою відповідальністю
«Науково-виробниче підприємство
«Канола-Поділля» (далі - ТОВ) уклали
договір оренди, згідно з яким вона
передала господарству в строкове
платне користування вказану земельну
ділянку.

Відділом Державного комітету по
земельних ресурсах у Полонському
районі цей договір оренди
зареєстрований 27 листопада 2012 року.

Вважаючи, що в договорі оренди землі
була відсутня передбачена частиною
першою статті 15 Закону України "Про
оренду землі" істотна умова, а саме
умова передачі у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки, позивачка просила
визнати договір оренди недійсним.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 позов підтримав.

Представник ТОВ позов не визнав
пояснив, що в договорі оренди землі
дійсно не зазначено умову передачі у
заставу та внесення до статутного
фонду права оренди земельної ділянки
належної для ОСОБА_4, однак це не
призвело до порушення законних прав
позивачки, оскільки орендар належним
чином виконує свої обов'язки
передбачені договором оренди, а також
пропонує позивачці внести зміни до
договору оренди в який включити
вказану істотну умову.

Представник Держземагенства при
вирішенні позову поклалась на розсуд
суду.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши письмові докази суд
вважає позов задоволенню не підлягає.

Встановлено, що в 01 вересня 2011 року
ОСОБА_4 та ТОВ уклали строком на 5 років
договір оренди вказаної земельної
ділянки.

Відділом Державного комітету по
земельних ресурсах у Полонському
районі договір оренди зареєстрований
27 листопада 2012 року.

Відповідно до частини другої статті 792
далі ЦК України відносини щодо найму
(оренди) земельної ділянки регулюються
законом.

Спеціальним законом, яким регулюються
відносини, пов'язані з орендою землі, є
Закон України "Про оренду землі".

Частиною першою статті 15 Закону
України "Про оренду землі" встановлені
істотні умови, досягнення згоди з яких
є обов'язковим для укладення договорів
оренди землі.

Відсутність у договорах оренди землі
хоча б однієї з істотних умов є
підставою для визнання договорів
недійсними (частина друга статті 15
Закону України "Про оренду землі".

На момент укладення спірного договору
оренди, частиною першою статті 15 Закону
України "Про оренду землі"
передбачались істотні умови для
договорів оренди землі, зокрема також -
передача у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки, яка сторонами
спірного договору оренди при його
укладені не була включена.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутись
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Частиною першою, статті 15 ЦК України
визначено право кожної особи на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на
звернення до суду за захистом наділена
особа в разі порушення, невизнання або
оспорювання саме її прав, свобод чи
інтересів.

В ході судового розгляду позивачка та
її представник не надали доказів, та не
довели, що у зв'язку з відсутністю в
договорі оренди землі істотної умови
такої як передача у заставу та
внесення до статутного фонду права
оренди земельної ділянки, порушуються
якимось чином права орендодавця, а тому
позов ОСОБА_4 із викладених у ньому
підстав задоволенню не підлягає.

При вирішенні даного спору суд
врахував правову позицію Верховного
Суду України, викладену у постанові від
25.12.2013 року № 6-78цс13, яка відповідно до
ч.1 ст.360-7 ЦПК України є обов'язковою у
подібних правовідносинах.

Керуючись наведеним, ст.10, 60, ч.3 ст.209, ст.
212-215, ЦПК України суд,-

вирішив:

В позові ОСОБА_4 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Хмельницької
області шляхом подачі до суду першої
інстанції апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий ________________