Справа № 183/895/14-ц
№ 2/183/1942/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Городецького Д.І.
секретаря - Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Товарна
біржа «Українська» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на нерухоме
10 лютого 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа -
Товарна біржа «Українська» про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
В обґрунтування своїх вимог позивач
ОСОБА_1 посилався на те, що 29 червня 1998
року між ним та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу, згідно до
якого ОСОБА_2 продала, а він, ОСОБА_1
купив за 9 889 грн. житловий будинок,
розташований АДРЕСА_1
Договір купівлі-продажу був оформлений
на Товарній біржі «Українська» і
нотаріально не був посвідчений.
Позивач ОСОБА_1 в своїй заяві посилався
на те, що йому стало відомо про
необхідність нотаріального
посвідчення вищезазначеного договору,
але, він та відповідач ОСОБА_2, як
сторони договору, виконали всі умови
угоди, тому, такий договір може бути
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві
ОСОБА_1 просив суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, визнати за ним право власності
на нерухоме майно - спірний житловий
В судове засідання представник
позивача не з'явився, в своїй заяві
просив суд розглянути справу без його
участі, позовні вимоги ОСОБА_1
підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про дату, місце і час
розгляду справи належним чином
повідомлена, в зв'язку з чим, судом
проведений заочний розгляд справи.
Представник третьої особи - Товарна
біржа «Українська» в судове засідання
Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і
підлягають задоволенню, з наступного.
Судом встановлено, що 29 червня 1998 року
між ним та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу, згідно до якого ОСОБА_2
продала, а він, ОСОБА_1 купив за 9 889 грн.
житловий будинок, розташований
АДРЕСА_1, що складається з: житлового
будинку літ.А загальною площею 48,2 кв.м.,
житловою площею 7,5 кв.м.; сіней - літ.а;
літньої кухні - літ.Б; прибудови - літ.б;
сараїв - літ. В,Г,Д; літнього душу - літ.Е;
погрібу - літ.Ж; вбиральні - літ.З;
споруджень - № 1-7.
Право власності продавця ОСОБА_2
належало їй на підставі договору
дарування від 09 вересня 1995 року ,
зареєстрованого в Новомосковському
БТІ за № 664-3.
Судом встановлено, що договір
купівлі-продажу був оформлений на
Товарній біржі «Українська» і
нотаріально не був посвідчений.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку,
земельної ділянки або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договорів, що підтверджується
письмовими доказами, фактично,
виконали повністю умови договору:
ОСОБА_1 оплатив вартість нерухомого
майна - житлового будинку, прийняв
зазначене майно у власність, ОСОБА_2, в
свою чергу, отримала оплату вартості
об'єкту нерухомості, передала майно
позивачу, тому, суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу
дійсним, визнати за позивачем право
власності на спірне нерухоме майно.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі
продажу, укладений 29 червня 1998 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно до якого
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив за 9 889
грн. житловий будинок, розташований
АДРЕСА_1, що складається з: житлового
будинку літ.А загальною площею 48,2 кв.м.,
житловою площею 7,5 кв.м.; сіней - літ.а;
літньої кухні - літ.Б; прибудови - літ.б;
сараїв - літ. В,Г,Д; літнього душу - літ.Е;
погрібу - літ.Ж; вбиральні - літ.З;
споруджень - № 1-7.
Визнати за ОСОБА_1 і.н. НОМЕР_1 право
власності на житловий будинок,
розташований АДРЕСА_1, що складається з:
житлового будинку літ.А загальною
площею 48,2 кв.м., житловою площею 7,5 кв.м.;
сіней - літ.а; літньої кухні - літ.Б;
прибудови - літ.б; сараїв - літ. В,Г,Д;
літнього душу - літ.Е; погрібу - літ.Ж;
вбиральні - літ.З; споруджень - № 1-7.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ Д.І.
Городецький