Справа № 329/366/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2014 року
смт. Чернігівка

Чернігівський районний суд
Запорізької області у складі:

головуючого судді
Глянь С.І.,

при секретарі
Силаєвій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт Чернігівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Верхньотокмацької сільської ради про
визнання права власності на самочинно
збудоване майно на земельній ділянці,
що не була відведена особі, яка
здійснила самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем 15.05.2014р. подано до суду позов
про визнання за позивачем права
власності на самочинно збудований
житловий будинок АДРЕСА_1.

В судове засідання представник
позивача за довіреністю ОСОБА_2
з'явилась, надала пояснення по суті
позову, просила задовольнити позовні
вимоги.

В судове засідання представник
відповідача та представник третьої
особи не з`явились, надіслали суду
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, представники відповідача
та третьої особи проти позову не
заперечують.

Вивчивши докази по справі суд
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Згідно довідки Верхньотокмацької
сільської ради №1031 від 21.12.2013року
ОСОБА_1 має в користуванні земельну
ділянку для ведення особистого
селянського господарства в розмірі
0,68га та 0,12га відповідно до договору
оренди від 21.12.2013року №27 для
обслуговування житлового будинку.

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1 виготовленого станом
на 02.10.2013року. Загальна площа складає 56.7
кв.м., в т.ч. житлова 22.9 кв.м..

За ст.376 ч.3 ЦК України право власності
на самочинне будівництво може бути
визнано судом за особою, яка хоч і
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці що не була для цього
відведена, проте в подальшому таку
земельну ділянку було надано у
встановленому у законі порядку.

Суд дійшов висновку, що ОСОБА_1
побудував будинок з дотриманням
архітектурних та будівельних норм,
його прийнято в експлуатацію. Проте,
реєстрації його права власності
завадила відсутність на час
будівництва належного документі щодо
права користування земельною ділянкою
під будівництво. Проте, на цей час така
земельна ділянка передана за договором
оренди, позивачу, для будівництва
житлового будинку.

За роз'ясненням постанови Пленуму ВССУ
з розгляду цивільних і кримінальних
справ № 6 від 30.03.12р., в п. 14 визначено,
що на підставі ст. 376 ЦК суд може визнати
право власності на самочинне
будівництво, якщо особі у
встановленому порядку після
закінчення самочинного будівництва,
надано земельну ділянку, та
будівництво здійснено без порушень
архітектурних, будівельних, та інших
норм.

Нормами ч. 4 ст. 344 ЦК України, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Тому позов обґрунтовано і підлягає
задоволенню.

Вимог про відшкодування судових витрат
не заявлено, тому суд це питання не
вирішує.

Керуючись ст. 376 ч.3 ЦК України, ст.ст. 7,7,
8, 10, 209, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсягу.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок, згідно технічного
паспорту позначено літерою «А»,
загальною площею 56,7м2, з них житлової
площі 22,9м2, що складається з двох
житлових приміщень площею 4,7м2 та 18,2м2 (в
технічному паспорті позначено літерою
«А»), не житлової - 33,8м2, (в технічному
паспорті позначено літерою «А») до якої
входить по техпаспорту коридор,
підсобна, кладовка та кухня -- №1,2,3,6;

- літні приміщення, площа яких складає
8,3м2 (в технічному паспорті позначено
літерою «а»), до якої входить по
техпаспорту веранда;

- гараж загальною площею 24м2 ( в
технічному паспорті позначено літерою
«Б»);

- сарай - 20м2 (в технічному паспорті
позначено літерою «В»);

- колодязь (в технічному паспорті
позначено літерою «Г») розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Оскаржити рішення можливо в 10 діб до
апеляційного суду Запорізької області
через суд 1-ї інстанції.

Суддя
С.І. Глянь