№ 336/1634/14-ц
провадження № 2/336/1201/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2014 року
м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя в складі:

головуючого судді
Дмитрюк О.В.,

при секретарі
Петрові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради
(треті особи - Реєстраційна служба
Запорізького міського управління
юстиції, ОСОБА_3) про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищевказаним позовом, в якому зазначає,
що в квартирі АДРЕСА_1 вона постійно
проживає та зареєстрована з 19.02.1986 р.

Дана квартира була надана її свекру -
ОСОБА_4, Запорізьким
масложиркомбінатом на підставі ордеру
№ 159 від 25.01.1964 р. на сім»ю з чотирьох
осіб, в тому числі на її чоловіка -
ОСОБА_5, з яким вона уклала шлюб 09.07.1982 р.

Її чоловік ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зазначена квартира є комунальною
власністю та знаходиться на балансі
Запорізької міської Ради.

Житловий будинок АДРЕСА_1 є
одноповерховим житловим будинком, який
складається із двох квартир.

На земельній ділянці, закріпленій за
квартирою АДРЕСА_1 нею та її чоловіком
був побудований житловий будинок літ.Д,
площею 5,67 х 7,10 х 7,45 х 2,75 кв.м., сарай
літ.Б, площею 4,58 х 3,6 кв.м., а також до
квартири № 1 житлового будинку літ.А по
АДРЕСА_1 ними була добудована житлова
прибудова літ. о-4, площею 3,85 х 1,94 кв.м.

На цей час в даній квартирі
зареєстровані та проживають - вона, її
донька ОСОБА_3 та онуки - ОСОБА_3, ОСОБА_6

Вони є користувачами житлового будинку
літ.Д, квартирою № 1 житлового будинку
літ.А, господарських та службових
споруд, розташованих на даній
земельній ділянці, сплачують
комунальні послуги та обробляють
присадибну ділянку.

Право власності на дані об»єкти за ними
не зареєстровано.

З приводу приватизації нею та членами
її родини квартири АДРЕСА_1, згідно
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», вона
зверталась до МКП «Основаніє».

Але, листом від 10.12.2013 р. № 1765/0 їй було
відмовлено у приватизації даної
квартири у зв»язку із наявністю
самовільних перепланувань та
рекомендовано звернутись до
департаменту архітектури та
містобудування м.Запоріжжя для
виконання проектної документації.

Листом № 0-2265 Департаменту архітектури
та містобудування Запорізької міської
Ради їй було повідомлено, що для
підготовки матеріалів на розгляд
комісії з розгляду проектів рішень
виконавчого комітету міської Ради
необхідно надати до районного
архітектора згоду балансоутримувача
житлового будинку по АДРЕСА_1 щодо
оформлення даного перепланування та
технічний звіт ліцензованої
організації про стан несучих
конструкцій житлового будинку по
АДРЕСА_1 у зв»язку з прибудовою.

Листом районної адміністрації
Запорізької міської Ради по
Шевченківському району № 218/04-07 від
12.11.2013 р. їй було роз»яснено про
необхідність оформлення самовільних
господарських споруд, які розташовані
на земельній ділянці в установленому
законом порядку, шляхом подачі
позовної заяви до суду. Після
реєстрації рішення суду, згідно із
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду», районною
адміністрацією буде оформлено
передачу у власність квартири АДРЕСА_1.

Посилаючись на ст.125, 126 ЗК України, ст.317,
331, 376 ЦК України, за позовом ОСОБА_1
просить визнати за нею право власності
на житловий будинок літ.Д, площею 5,67 х
7,10 х 7,45 х 2,75 кв.м., сарай літ.Б, площею 4,58
х 3,6 кв.м., розташовані на земельній
ділянці АДРЕСА_1; визнати за нею право
власності на житлову прибудову літ.о-4,
площею 3,85 х 1,94 кв.м. до квартири № 1
житлового будинку літ.А по АДРЕСА_1.

Позивач подала до суду заяву про
розгляд справи без її участі, позов
підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача Запорізької
міської Ради подала до суду заяву про
розгляд справи без її участі, позовні
вимоги визнає.

Представник третьої особи - Державної
реєстраційної служба Запорізького
міського управління юстиції до суду не
з»явився, про розгляд справи
повідомлявся у встановленому порядку,
заяви про згоду приймати участь у
розгляді справи до суду не надходило.

Третя особа - ОСОБА_3 подала заяву про
розгляд справи без її участі, проти
задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи
до уваги позицію сторін та третьої
особи ОСОБА_3, суд вважає, що позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно акту
комісійного обстеження житлового
будинку та господарчих споруд по
АДРЕСА_1, складеного 02.04.2014 р. комісією
районної адміністрації Запорізької
міської Ради по Шевченківському району
(а.с.69-70), на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 розташовані такі самовільні
споруди: житловий будинок літ.Д,
розміром 5,67 х 7,10 х 7,45 х 2,75 м, сарай літ.Б.,
розміром 4,58 х 3,6 м., прибудова а-4 до
житлового будинку літ.А, розміром 3,85 х
1,94. Остання інвентаризація об»єктів
нерухомого майна по АДРЕСА_1 в
м.Запоріжжя була проведена техніком ОП
ЗМБТІ 06.04.2012 р. Користувачем зазначених
будівель є ОСОБА_1, яка зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 з 19.02.1986 р. На земельній
ділянці загальною площею 1109 кв.м. по
АДРЕСА_1, яка перебуває в загальному
користуванні, розташована квартира № 1
житлового будинку літ.А, загальною
площею 46,9 кв.м., житловою - 29,3 кв.м.
Квартира № 1 в житловому будинку по
АДРЕСА_1 в м.Запоріжжя складається з:
коридору, санвузлу, 3-х кімнат та кухні.
Житловий будинок 1955 року забудови
котеджного типу, одноповерховий,
опалення газову, організоване
водовідведення та каналізація.
Квартира № 1 в житловому будинку по
АДРЕСА_1 була надана свекру заявниці
ОСОБА_4, відповідно до ордеру № 159 від
25.01.1964 р. Запорізьким
оліяжиркомбінатом. На даний час
балансоутримувачем квартири АДРЕСА_1 є
МКП «Основаніє» (довідка ЦОА № 3 МКП
«Основаніє» від 04.03.2014 р. № 1302). Подвір»я
благоустроєне. Порушень межі земельної
ділянки не встановлено. Скарг від
сусідів по факту користування
земельною ділянкою до районної
адміністрації не надходило.

За висновками комісії ОСОБА_1
рекомендовано оформити самовільно
збудовані об»єкти нерухомого майна у
встановленому законом порядку на
підставі ст.376 ЦК України.

Ст..376 ЦК України передбачено, що
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм та правил; на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, самовільно побудоване
на ньому, якщо це не порушує права інших
осіб.

Відповідно до ч.3 ст..375 ЦК України право
власника на забудову здійснюється ним
за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.

З технічного висновку Запорізької
філії Державного
науково-дослідницького та
проектно-вишукувального інституту
«НДІпроектреконструкція» (а.с.81-110)
встановлено, що були обстежені
житловий будинок літ. «Д-2» з житловою
прибудовою літ. «Д1-2», прибудова літ.
«а4», сарай літ. «Б», розташовані на
садибній ділянці АДРЕСА_1. Остеженням
не виявлено деформацій та пошкоджень,
які понижують несучу здатність та
експлуатаційну придатність основних
несучих та огорожувальних конструкцій.
Порушень проведення будівельних робіт
за діючими технічними нормативами не
виявлено. Зазначені вище об»єкти
придатні для експлуатації та
забезпечують безпечні для життя умови.
Рівень комфортності та склад приміщень
житлового будинку в цілому, а також
планування відповідають вимогам ДБН
В.2.2-15-2005 «Житлові будинки».
Протипожежні норми витримані.

Згідно листа районної адміністрації
Запорізької міської Ради по
Шевченківському району № 218/04-07 від
12.11.2013 р. позивачу роз»яснено про
необхідність оформлення самовільних
господарських споруд, які розташовані
на земельній ділянці в установленому
законом порядку, шляхом подачі
позовної заяви до суду. Після
реєстрації рішення суду, згідно із
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду», районною
адміністрацією буде оформлено
передачу у власність квартири АДРЕСА_1.

За викладених обставин, суд
дійшов висновку про законність
позовних вимог та обґрунтування їх
доказами, що є підставою для
задоволення позову.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 3, 10, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської
Ради (треті особи - Реєстраційна служба
Запорізького міського управління
юстиції, ОСОБА_3) про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ.Д, площею 5,67 х 7,10 х
7,45 х 2,75 кв.м., сарай літ.Б, площею 4,58 х 3,6
кв.м., розташовані на земельній ділянці
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житлову прибудову літ.о-4, площею 3,85 х 1,94
кв.м. до квартири № 1 житлового будинку
літ.А по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання через Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя протягом
десяти днів після проголошення рішення
суду апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Дмитрюк