Справа № 693/590/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.05.2014
м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської
області в складі:

головуючого судді - Скрипник
В.Ф.,

при секретарі -
Олійник С. І.,

з участю : позивача
ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

представників відповідача
ОСОБА_3,ОСОБА_4

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Жашків цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до приватного
сільськогосподарського підприємства
«Глорія» про визнання договорів
оренди землі недійсними,

В С Т А Н ОВ И В:

24.04.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду
з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вказав, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5,
яка при житті мала право власності на
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
площею 2,8715 га Державний акт на право
власності серії ЧР №144336, яка
розташована на території
Кривчунецької сільської Ради
Жашківського району Черкаської
області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько
ОСОБА_6, який при житті мав право на
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
площею 2,8799 га Державний акт на право
власності серії ЧР № 144270, яка
розташована на території
Кривчунецької сільської ради
Жашківського району Черкаської
області.

27.06.2008 року його покійні батьки
уклали угоди № 54 та № 56 про
надання земельних ділянок
сільськогосподарського призначення в
оренду з ПСП «Глорія».

30.12.2010 року він (ОСОБА_1) успадкував
земельний пай своєї матері та отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом, а 6.10. 2010 року успадкував
земельний пай свого батька та отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом.

Так як вказані угоди були
підписані не власниками земельних
ділянок, а сторонньою особою, а саме
ним, так як мати й батько в той час
хворіли і їх волевиявлення на
укладення угод не було, просив визнати
їх недійсними та повернути йому
земельні ділянки в належному стані.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник позов
підтримали та підтвердили вищевказані
обставини.

Представник відповідача позов не
визнали, надавши суду письмове
заперечення, яке підтримали в суді.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.06.2008 року
між ПСП «Глорія» та ОСОБА_6 (батьком
позивача ОСОБА_1) було укладено договір
оренди земельної ділянки строком на 10
років, який був зареєстрований 01.09.2008
року у Жашківському відділенні
Черкаської регіональної філії центу
Державного земельного кадастру за
№54.

27.06.2008 року між ПСП «Глорія» та
ОСОБА_5 (матір'ю позивача ОСОБА_1) було
укладено договір оренди земельної
ділянки строком на 10 років, який був
зареєстрований у Жашківському
відділенні Черкаської регіональної
філії центру Державного земельного
кадастру за № 56.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після його смерті спадкоємцем
земельної ділянки став його син -
позивач ОСОБА_1, який отримав свідоцтво
про право на спадщину за законом від
06.12.2010 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті спадкоємцем
земельної ділянки став її син - позивач
ОСОБА_1, який отримав свідоцтво про
право на спадщину за законом від 30.12.2010
року.

У відповідності вимог ст.ст. 18, 20,
Закону України «Про оренду землі»
вказані договори були зареєстровані
згідно вимог чинного законодавства.

Згідно вимог ст.638 ЦК України,
ст.ст. 14, 16, 21,25 Закону України «Про
оренду землі» вбачається, що після
досягнення сторонами домовленості з
питань орендної плати та інших
істотних умов договору, передбачених
ч.2 ст.14 Закону України «Про оренду
землі», підписання договору оренди та
його реєстрації він набуває чинності
та може бути змінений лише за взаємною
згідною сторін, зокрема і в частині
розміру орендної плати.

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що
договір оренди його батьки не
підписували, а за них підписи учинив
він.

Таким чином, суд вважає підставами
у відмові в задоволенні даного позову
пропущення строків позовної давності,
так як позивач ОСОБА_1 з моменту смерті
своїх батьків знав, що договори
підписані не ними та мав би звернутися
до суду з порушенням свого права у 2010
році після отримання свідоцтв про
право на спадщину, він же сам
власноручно підписав вказані договори
оренди. Згідно заяви позивача ОСОБА_1
від 27.09.2013 року вбачається, що він
дійсно звертався до ПСП «Глорія» з
вимогою саме розірвати договори оренди
за згодою сторін. Даний факт
підтверджує те, що позивач знав та
визнавав оспорюванні договори оренди.

Посилання позивача ОСОБА_1 про те,
що він звертався із заявою до
підприємства у 2012 році про розірвання
договорів оренди є безпідставними, так
як в оглянутій судом книзі реєстрації
заяв по ПСП «Глорія» такі відомості
відсутні.

Згідно з роз'ясненнями, вказаними в
п.19 ч.4 постанови Пленуму Верховного
суду України від 06.11.2009 року №9 «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними» зазначено, що помилка
внаслідок недбальства, незнання закону
чи неправильного його тлумачення
однієї із сторін не є підставою для
визнання правочину недійсним.

Таким чином, позивач ОСОБА_7 знав
про існування договорів та з моменту їх
підписання знав, що вони підписані ним
самим, а тому відсутні підстави для
визнання договорів недійсними.

Крім того, в період дії договорів
оренди ПСП «Глорія» добросовісно
виконувало взяті на себе зобов'язання,
використовувало земельні ділянки за
цільовим призначенням, вчасно та в
повному обсязі виплачувало орендну
плату, станом на 15.05.2014 року
заборгованість по орендній платі
відсутня.

На підставі викладеного і
Закону України «Про оренду землі»,
Земельного Кодексу України ст.ст. 256,
257,638 Цивільного Кодексу України»,
Постанови Пленуму Верховного суду
України від 06.11.2009 року №9 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів не дійсним»,
керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до приватного
сільськогосподарського підприємства
«Глорія» про визнання договорів оренди
землі недійсними залишити без
задоволення.

На рішення може бути подана
апеляція до апеляційного суду
Черкаської області через Жашківський
районний суд протягом 10 днів з дня
проголошення.

Головуючий:
Володимир Федорович
Скрипник