Справа № 317/158/14-ц
№/п 2/317/360/2014
12 травня 2014 року Запорізький районний
суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіної
при секретарі - Пономарчук О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи:
Запорізький районний відділ
управління Державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання осіб такими, що втратили
право користування житловим
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи:
Запорізький районний відділ
управління Державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання осіб такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням, зазначивши, що йому на
праві приватної власності належить
квартира АДРЕСА_1. Право власності
зареєстровано в Єдиному державному
реєстрі прав власності на нерухоме
На теперішній час, в зазначеній
квартирі зареєстровані відповідачі,
але не проживають за місцем реєстрації,
особистих речей не мають, оплату за
комунальні послуги не здійснюють.
У зв'язку з реєстрацією відповідачів в
належній позивачу квартирі, він
позбавлений можливості повноправно
розпоряджатися належним йому на праві
приватної власності майном, у зв'язку з
чим він змушений був звернутися до суду
Позивач в судове засідання не з'явився,
однак надав суду заяву, в якій просить
розглянути справу за його відсутністю,
наполягає на задоволенні позовних
Відповідачі в судове засідання не
з'явилась, але були повідомлені про час
та місце слухання справи через газету
«Запорізька правда».
Представник третьої особи -
Запорізький РВ УДМС України в
Запорізькій області, у судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце слухання справи повідомлявся
Суд, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
обґрунтований та підлягає заочному
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
13466984 від 26.11.2013 р. ОСОБА_1 є власником
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 26.11.2013 р. ОСОБА_1 придбав квартиру за
адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_3
Згідно з п. 16 зазначеного договору
продавець зобов'язується звільнити
відчужувану квартиру від належних йому
речей домашнього вжитку в день
нотаріального посвідчення цього
договору, а також зобов'язується
знятись з реєстраційного обліку та
буде сприяти зняттю з реєстраційного
обліку всіх зареєстрованих осіб з
адреси відчужуваної квартири в строк
до одинадцятого грудня дві тисячі
тринадцятого року, однак до
теперішнього часу продавцем ОСОБА_3
цього зроблено не було і відповідачі по
справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишились
зареєстрованими в придбаному
Відповідно до довідок № 834, виданої
25.11.2013 року та № 146, виданої 27.03.2014 року
виконкомом Новоолександрівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2
дійсно зареєстровані, але не
проживають за адресою: АДРЕСА_1.
Даний факт підтверджується актом про
перевірку фактичного проживання від
20.03.2014 р. відповідно до якого ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 за
адресою: АДРЕСА_1 не проживають.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право
користування чужим майном (сервітут)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів
(земельний сервітут) або іншого
нерухомого майна для задоволення
потреб інших осіб, які не можуть бути
задоволені іншим способом.
В зв'язку з тим, що сервітут між
позивачем та відповідачами не
встановлювався, суд приходить до
висновку, що реєстрація відповідачів
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н в квартирі АДРЕСА_1,
перешкоджає власникові ОСОБА_1,
користуватися та розпоряджатися
зазначеною квартирою. Порушене право
позивача щодо користування та
розпорядження вищезазначеною
квартирою, підлягає судовому захисту.
Відповідно до п. 34 Постанови пленуму
Вищого спеціалізованого суду України
під час розгляду позовів про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, судам
необхідно чітко розмежовувати
правовідносини, які виникають між
власником та попереднім власником
житла, і правовідносини, які виникають
між власником житла та членами його
сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а
також членами сім'ї попереднього
власника житла. Так, власник житла має
право вимагати визнання попереднього
власника таким, що втратив право
користування житлом, що є наслідком
припинення права власності на житлове
приміщення (пункт 3 частини першої
статті 346 ЦК) із зняттям останнього з
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 11,
60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1до до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті
особи: Запорізький районний відділ
управління Державної міграційної
служби України в Запорізькій області,
про визнання особи такою, що втратили
право користування житловим
приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право
користування квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції в 10 денний
строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
С.В. Яркіна