Справа № 203/7327/13-ц
Провадження № 2/0203/257/2014
Кіровський районний суд
головуючого - судді Підберезного
при секретарі - Макаренко Н.В.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради до
ОСОБА_1, про стягнення заборгованості , -
В провадженні Кіровського районного
суду м. Дніпропетровська знаходиться
цивільна справа за позовом
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради до
ОСОБА_1, про стягнення заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог позивач
в позовній заяві та його представник в
ході судового засідання посилалися на
те, що між Управлінням комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради, правонаступником якої є
Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради та
відповідачем був укладений договір
оренди № 73-УКВ/08 від 01.04.2008 року, до
якого орендодавець передав, а орендар
прийняв у строкове платне користування
комунальне нерухоме майно - нежитлові
приміщення загальною площею 113,1 кв.м, за
адресою: АДРЕСА_1, на першому поверсі
девятиповерхового будинку, що
перебуває на балансі КЖРЕП Жовтневого
м. Дніпропетровська для використання
під розміщення комп'ютерного клубу.
Актом приймання - передачі від 01.04.2008
року, нежитлове приміщення було
передано відповідачу для користування.
П.10.1 договору оренди, строк дії
договору становить з 01.04.2008 року по
30 березня 2009 року між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради і
ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду
до договору оренди № 73-УКВ/08 від 01.04.2008
року, відповідно до якої був змінений
строк дії договору оренди, який
становить з 01.04.2008 року по 15 березня 2011
Відповідно до п.п. 3.2, 3.4,3.5 договору
оренди, розмір орендної плати
відповідно до розрахунку складає 7245,60
грн. Орендна плата, за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць з урахуванням
індексу інфляції за поточний місяць.
Орендна плата сплачується орендарем
щомісячно у термін не пізніше
п'ятнадцятого числа місяця, наступного
за звітнім, і не залежить від наслідків
господарської діяльності орендаря.
З моменту підписання договору оренди,
орендар зобов'язаний сплачувати 50%
орендної плати на користь міського
бюджету, та 50% орендної плати на рахунок
09 липня 2009 року між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради та
ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду
до договору оренди, якою було доповнено
договір оренди пунктом 3.2.1. виклавши
його у наступній редакції: 3.2.1. Орендна
плата, визначена п. 3.2. цього договору в
період до 31.12.09 включно сплачується
орендарем в обсязі 45 відсотків
встановленого розміру. Зміни до
договору оренди, внесені цією
додаткового угодою набувають чинності
з моменту підписання цієї додаткової
угоди і діють до 31.12.2009 року включно. З
01.01.2010 року орендна плата сплачується
орендарем у повному обсязі відповідно
до умов договору оренди.
Заборгованість відповідача з орендної
плати за даним договором перед міським
бюджетом станом на 11.09.2013 року
шістсот сімдесят сім гривень 73 копійки)
- заборгованість з березня 2010 року по
Відповідно до п. 9.2. договору оренди, за
несвоєчасну сплату суми орендної плати
орендар зобов'язаний сплатити пеню у
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні, визначеному п. 3.3. цього
договору. На підставі вказаного пункту
договору, з огляду на існування
заборгованості з орендної плати
відповідачу була нарахована пеня за
період з 16.03.2010 року по 30.08.2013 року в
загальному розмірі 6506,83 грн. (шість
тисяч п'ятсот шість гривень 83 копійки).
Таким чином, відповідачем були
порушені умови договору оренди, а саме
п.п. 3.5., 5.2. договору, ст.ст. 18,19 Закону
України «Про оренду державного і
комунального майна».
Рішенням Господарського суду
Дніпропетровської області від 11.05.2010
року у справі № 9/49-10, що набрало
законної сили, було розірвано договір
оренди від 01.04.2008 року № 73-УКВ/08.

14.06.2011 року до Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців було внесено запис
про припинення підприємницької
діяльності підприємцем-фізичною
особою ОСОБА_1 за судовим рішенням, що
не пов'язано із її банкрутством.

На підставі викладеного, просили суд:

· стягнути з ОСОБА_1 (49101, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради до
міського бюджету (одержувач: УДКСУ у
Кіровському районі м.
Дніпропетровська 22080401, код одержувача
- 37989316, р/р 0007, банк - ГУДКСУ у
Дніпропетровській області , МФО 805012)
заборгованість з орендної плати у сумі
12677,73 грн. (дванадцять тисяч шістсот
сімдесят сім гривень 73 копійки) та пені
у розмірі 6506,83 грн. (шість тисяч п'ятсот
шість гривень 83 копійки), всього - 19184,56
грн. (дев'ятнадцять тисяч сто
вісімдесят чотири гривні 56 копійок).

Відповідач ОСОБА_1 - в судові засідання
неодноразово не з'являвся, про час та
місце судових засідань був
повідомлений належним чином, шляхом
судових викликів. Про причини своєї
неявки суду не повідомив. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради,
правонаступником якої є Департамент
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради та відповідачем був
укладений договір оренди № 73-УКВ/08 від
01.04.2008 року, до якого орендодавець
передав, а орендар прийняв у строкове
платне користування комунальне
нерухоме майно - нежитлові приміщення
загальною площею 113,1 кв.м, за адресою:
АДРЕСА_1, на першому поверсі
девятиповерхового будинку, що
перебуває на балансі КЖРЕП Жовтневого
м. Дніпропетровська для використання
під розміщення комп'ютерного клубу.
Актом приймання - передачі від 01.04.2008
року, нежитлове приміщення було
передано відповідачу для користування.

П.10.1 договору оренди, строк дії
договору становить з 01.04.2008 року по
01.04.2009 рік.

30 березня 2009 року між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради і
ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду
до договору оренди № 73-УКВ/08 від 01.04.2008
року, відповідно до якої був змінений
строк дії договору оренди, який
становить з 01.04.2008 року по 15 березня 2011
рік.

Відповідно до п.п. 3.2, 3.4,3.5 договору
оренди, розмір орендної плати
відповідно до розрахунку складає 7245,60
грн. Орендна плата, за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць з урахуванням
індексу інфляції за поточний місяць.
Орендна плата сплачується орендарем
щомісячно у термін не пізніше
п'ятнадцятого числа місяця, наступного
за звітнім, і не залежить від наслідків
господарської діяльності орендаря.

З моменту підписання договору оренди,
орендар зобов'язаний сплачувати 50%
орендної плати на користь міського
бюджету, та 50% орендної плати на рахунок
балансоутримувача.

09 липня 2009 року між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
було укладено додаткову угоду до
договору оренди, якою було доповнено
договір оренди пунктом 3.2.1. виклавши
його у наступній редакції: 3.2.1. Орендна
плата, визначена п. 3.2. цього договору в
період до 31.12.09 включно сплачується
орендарем в обсязі 45 відсотків
встановленого розміру. Зміни до
договору оренди, внесені цією
додаткового угодою набувають чинності
з моменту підписання цієї додаткової
угоди і діють до 31.12.2009 року включно. З
01.01.2010 року орендна плата сплачується
орендарем у повному обсязі відповідно
до умов договору оренди.

В порушення ст. 526 ЦК України, ст. 18
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна», п.п. З.З., З.4., З.5.,
5.2. договору оренди, відповідач не
сплачував орендну плату у повному
обсязі до міського бюджету.

Заборгованість відповідача з орендної
плати за даним договором перед міським
бюджетом станом на 11.09.2013 року
становить 12677,73 грн. (дванадцять тисяч
шістсот сімдесят сім гривень 73 копійки)
- заборгованість з березня 2010 року по
травень 2010 року.

Відповідно до п. 9.2. договору оренди, за
несвоєчасну сплату суми орендної плати
орендар зобов'язаний сплатити пеню у
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні, визначеному п. 3.3. цього
договору. На підставі вказаного пункту
договору, з огляду на існування
заборгованості з орендної плати
відповідачу була нарахована пеня за
період з 16.03.2010 року по 30.08.2013 року в
загальному розмірі 6506,83 грн. (шість
тисяч п'ятсот шість гривень 83 копійки).

Таким чином, відповідачем були
порушені п.п.3.5,5.2 договору оренди, ст.ст.
18,19 Закону України «Про оренду
державного і комунального майна» та ст.
ст. 526, 530, 546, 547, 611, 612, 615 ЦК України.

Рішенням Господарського суду
Дніпропетровської області від 11.05.2010
року у справі № 9/49-10, що набрало
законної сили, було розірвано договір
оренди від 01.04.2008 року № 73-УКВ/08.

14.06.2011 року до Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців було внесено запис
про припинення підприємницької
діяльності підприємцем-фізичною
особою ОСОБА_1 за судовим рішенням, що
не пов'язано із її банкрутством. У
зв'язку з чим, відповідач не є суб'єктом
господарювання, позовна заява
подається за правилами Цивільного
процесуального законодавства України
до районного суду за місцем реєстрації
проживання відповідача.

Отже, ст. 15 ЦПК України, передбачено, що
суди розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо:

1) захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин;

3) інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.

Таким чином, внаслідок припинення
відповідачем підприємницької
діяльності не припинилися взяті ним
зобов'язання щодо сплати орендної
плати та штрафних санкцій за їх
порушення.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України на
користь позивача підлягає стягненню
судовий збір у розмірі 229,40 грн

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 18,19 Закону України «Про оренду
державного і комунального майна»,
ст.ст. 526, 530, 546, 547, 611, 612, 615 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 224,226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради до ОСОБА_1, про стягнення
заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (49101, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради до
міського бюджету (одержувач: УДКСУ у
Кіровському районі м.
Дніпропетровська 22080401, код одержувача
- 37989316, р/р 0007, банк - ГУДКСУ у
Дніпропетровській області , МФО 805012)
заборгованість з орендної плати у сумі
12677,73 грн. (дванадцять тисяч шістсот
сімдесят сім гривень 73 копійки) та пені
у розмірі 6506,83 грн. (шість тисяч п'ятсот
шість гривень 83 копійки), всього - 19184,56
грн. (дев'ятнадцять тисяч сто
вісімдесят чотири гривні 56 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (49101, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради до
міського бюджету (одержувач: УДКСУ у
Кіровському районі м.
Дніпропетровська 22080401, код одержувача
- 37989316, р/р 0007, банк - ГУДКСУ у
Дніпропетровській області , МФО 805012) -
229,40 грн судового збору.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Кіровський районний суд м.
Дніпропетровська протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Г.А. Підберезний