Справа№592/4664/14-ц
Провадження №2/592/1402/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 червня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський райсуд м. Суми у складі:
головуючого - судді Хитрова Б.В., при
секретарі Баришевій А.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Суми цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської
міської ради, ОСББ (ЖБК-21) «Автобусник»
голова Гончаренко Ольга Миколаївна про
визнання права власності на квартиру, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом. Позовні вимоги
обґрунтовує тим, що проживає в АДРЕСА_1
Ця квартира буда надана матері
позивачки ОСОБА_3 в будинку як члену
ЖБК-21 «Автобусник» м. Суми. Квартира
трикімнатна з усіма зручностями.
Загальною площею 50,19 кв. м., житлова
площа 33,2 кв.м. ОСОБА_3 почала сплачувати
внески в рахунок вартості квартири і на
момент її смерті пай був сплачений у
розмірі 3117 руб. 42 коп. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем на її
майно, а саме: грошовий пай, який
знаходиться в ЖБК «Автобусник» була її
дочка - ОСОБА_1 - позивачка по спрапві.
26.02.1981 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво
на право на спадщину за законом після
смерті матері на грошовий пай у ЖБК у
розмірі 3117 руб. 42 коп. Рішенням
Сумського виконкому від 28.12.1984 року
квартира АДРЕСА_1 була переоформлена на
ім'я ОСОБА_1 та вона була прийнята в
члени ЖБК. В 1986 році ОСОБА_1 повністю
сплатила паєві внески. 12.06.2007 року було
створено ОСББ «Автобусник», що є
правонаступником ЖБК-21 «Автобусник».
ОСОБА_1 звернулась в Управління обліку,
розподілу та приватизації житла СМР
для отримання свідоцтва про право
власності на квартиру. Однак їй було
відмовлено в видачі і рекомендовано
звернутися до Відділу Державної
реєстраційної служби Сумського
міського управління Юстиції, де їй
сказали, що вирішувати це питання вона
повинна у судовому порядку. Тому
позивачка просить визнати за нею -
ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 50,19 кв. м.,
житлова площа 33,2 кв.м., кімнати 5 площею
8,0 кв.м., кімнати 6 площею 9,6 кв.м., кімнати
7 площею 15,6 кв.м., кухні 4 площею 5,3 кв.м.,
туалету 2 площею 1,4 кв.м., ванної кімнати
3 площею 1,9 кв.м., коридору 1 площею 7,7
кв.м., балкону І площею 2,3 кв.м.

В судовому засіданні позивачка позовні
вимоги підтримала в повному обсязі з
вищенаведених підстав, просила їх
задовольнити.

Представник відповідача, Сумської
міської ради, повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи,
в судове засідання не з'явився, надав
письмовий відзив на позовну заяву в
якому зазначив, що при вирішенні
питання покладається на розсуд суду,
справу просить розглядати в його
відсутності.

Представник відповідача, ОСББ (ЖБК-21)
«Автобусник» голова Гончаренко О.М.,
повідомлений належним чином про час та
місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явився, причини неявки
суду не повідомив, заперечення проти
позову не надав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є донькою
ОСОБА_3 та проживає в АДРЕСА_1 Вказана
квартира буда надана ОСОБА_3 в будинку
як члену ЖБК-21 «Автобусник» м. Суми.
Квартира трикімнатна з усіма
зручностями. Загальною площею 50,19 кв. м.,
житлова площа 33,2 кв.м.

ОСОБА_3 сплачувати внески в рахунок
вартості квартири і на момент її смерті
пай був сплачений у розмірі 3117 руб. 42
коп.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем на її
майно, а саме: грошовий пай, який
знаходиться в ЖБК «Автобусник» була
ОСОБА_1, яка 26.02.1981 року отримала
свідоцтво на право на спадщину за
законом після смерті матері на
грошовий пай у ЖБК у розмірі 3117 руб. 42
коп. (а.с.6)

Рішенням Сумського виконкому від 28.12.1984
року квартира АДРЕСА_1 була
переоформлена на ім'я ОСОБА_1, та вона
була прийнята в члени ЖБК, та
продовжувала проживати в цій квартирі
і сплачувала грошові внески в рахунок
сплати вартості квартири. В 1986 році
ОСОБА_1 повністю сплатила паєві внески,
що підтверджується довідкою ЖБК. (а.с.8-9,
13)

12.06.2007 року було створено ОСББ
«Автобусник», що є правонаступником
ЖБК-21 «Автобусник».

В зв'язку з прийняттям Закону України
«Про власність», члени ЖБК, які
повністю сплатили вартість житла,
становились власниками цього житла.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
звернулась в Управління обліку,
розподілу та приватизації житла СМР
для отримання свідоцтва про право
власності на квартиру. Однак їй було
відмовлено в видачі і рекомендовано
звернутися до Відділу Державної
реєстраційної служби Сумського
міського управління Юстиції, де їй
сказали, що вирішувати це питання вона
повинна у судовому порядку. (а.с.12)

Відповідно до ч.2. ст. 19-1 ЗУ «Про
кооперацію» член житлово-будівельного,
дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового,
дачного, гаражного чи іншого
відповідного кооперативу має право
володіння, користування, а за згодою
кооперативу - і розпоряджання
квартирою, дачею, гаражем, іншою
будівлею, спорудою або приміщенням
кооперативу, якщо він не викупив це
майно. У разі викупу квартири, дачі,
гаража, іншої будівлі, споруди або
приміщення член житлово-будівельного,
дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового,
дачного, гаражного кооперативу чи
іншого відповідного кооперативу стає
власником цього майна.

Пунктом 5-1 постанови Пленум Верховного
Суду України від 18 вересня 1987 року № 9
«Про практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» та ст. 15 Закону України
«Про власність» член ЖБК, який повністю
вніс свій пайовий внесок за квартиру,
надану йому в користування, набуває
право власності на квартиру і вправі
розпоряджатись нею на свій розсуд -
продавати, заповідати, обмінювати, в
тому числі на інше жиле приміщення у
будинку державного або громадського
житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий
будинок (частину будинку), що належить
громадянину на праві власності і
вчиняти відносно неї інші угоди, що не
заборонені законом.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Підтвердження про проведення
державної реєстрації є видача
свідоцтва про право власності на
квартиру та реєстрація в БТІ.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно з ст.384 ЦК України, у разі викупу
квартири член житлово-будівельного
кооперативу стає її власником.

Суд вважає, що між сторонами склались
правовідносини, що регулюються нормами
цивільного та житлового законодавства
стосовно набуття права власності на
нерухоме майно. Враховуючи
вищевикладене суд приходить до
висновку що позов підлягає задоволенню
в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 147, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст.ст. 182, 328, 384, 392 ЦК України,
Пленум Верховного Суду України від 18
вересня 1987 року № 9 «Про практику
застосування судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи», ст. 15
Закону України «Про власність», ч.2. ст.
19-1 ЗУ «Про кооперацію», суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сумської
міської ради, ОСББ (ЖБК-21) «Автобусник»
голова Гончаренко Ольга Миколаївна про
визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,19
кв. м., житлова площа 33,2 кв.м., кімнати 5
площею 8,0 кв.м., кімнати 6 площею 9,6 кв.м.,
кімнати 7 площею 15,6 кв.м., кухні 4 площею
5,3 кв.м., туалету 2 площею 1,4 кв.м., ванної
кімнати 3 площею 1,9 кв.м., коридору 1
площею 7,7 кв.м., балкону І площею 2,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Сумської області через Ковпаківський
районний суд м. Суми. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Б.В. Хитров