РІШЕННЯ

Іменем
України

03 червня 2014 року
Шевченківський районний суд
Харківської області

у складі: головуючого -
Тордія Е.Н.

за участю секретаря -
Гутарєвої В.С.

представника
позивача - ОСОБА_1

представника
відповідача - Капінос Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні с.м.т. Шевченкове цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Безм'ятежне» про визнання договору
оренди землі недісним та усунення
перешкод у здійсненні права вололдіння
та користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

28 жовтня 2013 року ОСОБА_3 звернулась до
Шевченківського районного суду
Харківської області з вищезазначеним
позовом.

В судовому засіданні представник
позивачки, що діє на підставі
довіреності позовні вимоги ОСОБА_3
підтримала , змінила та прохала їх
задовольнити. В обґрунтування вимог
позивачки зазначила, що ОСОБА_3, має у
власності земельні ділянки: площею
6,9041 га та площею 6,9084 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва ,розташовані на території
Безм'ятежненської сільської ради
Шевченківського району Харківської
обалсті. Товариство з обмеженою
відповідальністю «Безм'ятежне» (далі
по тексту ТОВ «Безм'ятежне) грубо
порушує конституційні права та законні
інтереси позивача , зокрема право
власності на землю, і саме з вини
відповідача позивачка позбавлена
права володіти, користуватися і
розпоряджатися своїми земельними
ділянками. Протягом декількох років ,
відповідач обробляв її земельні
ділянки без належним чином оформлених
правовстановлюючих документів. Більш
того як їй повідомили існують договори
оренди, які вона не підписувала і таким
чином свого волевиявлення не давала.
Отримавши договори оренди в відділу
Держкомзему Шевченківського району
Харківської області від 24 липня 2008 року
та зареєстрованих 25 червня 2011 року ,за
реєстраційними номерами 00324 та
00325, з'ясувалось , що вона їх не
підписувала ,окрім того ,в договорах
відсутні декілька істотних умов
договору, передбачених законодавством,
а саме відсутній кадастровий номер
земельних ділянок , відсутні умови
передачі землі у заставу та винесення
до статутного фонду права оренди
земельної ділянки. Крім того, згідно
пункту 8 Договорів розмір орендної
плати складає 2 %, що порушує Указ
Президента України від 02 лютого 2002
року. За таких обставин вимушена
звернутися до суду та просить визнати
договори оренди землі від 24 липня 2008
року недійсними. Тому вважає ,що права
позивача потребують судового захисту
та просить позовні вимоги
задовольнити.

Представник відповідача ТОВ
«Безм'ятежне» в судовому засіданні
проти позову заперечувала, в
обґрунтування своїх заперечень
зазначила, що між позивачем та ТОВ
«Безм'ятежне в 2008 році укладені 2
договори оренди земельних ділянок ,що
належать позивачу на праві власності.
Товариство добросовісно виконувало
взяті на себе обов'язки, відповідно до
умов договору використовувала
земельні ділянки , та сплачувало за це
оренду плату ,тому вважає, що позовні
вимоги є безпідставними і такими,що не
підлягають задоволенню, окрім цього
просить застосувати позовну давність
враховуючи ,що на теперішній час строк
звернення до суду сплинув.

Суд вислухавши учасників судового
процесу, вивчивши матеріали вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_3 є такими ,що
задоволенню не підлягають, з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного
кодексу України суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Судом встановлені такі факти, і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Державного акту про
право власності на землю ( серія ІП-ХР
№ 031728),

виданого на підставі розпорядження
голови Шевченківської районної
державної адміністрації від 24 вересня
2002 року № 188 та зареєстрованого 06
лютого 2003 року за № 99

та державного акту на право власності
( серія ХР № 108233), виданого на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 14 липня 2006 року та
зареєстрованого 21 лютого 2008 року за №
03, ОСОБА_3 є власником земельних
ділянок : - площею 6,9041 га та 6,9084 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованих на території
Безмятежненської сільської ради
Шевченківського району Харківської
області.

Матеріали справи містять договори
оренди земельних ділянок , укладені між
позивачкою та відповідачем від 24 липня
2008 року та зареєстрованих 25 червня 2011
року ,за реєстраційними номерами
00324 та 00325 ,строком на 5 років.

В судовому засіданні представником
позивача, було заявлено клопотання про
проведення судово - почеркознавчої
експертизи , оскільки ОСОБА_3
стверджувала,що вона не підписувала
ніяких договорів , тим самим
волевиявлення на їх укладення не
надавала.

З висновку судово - почеркознавської
експертизи № 1600 від 28 квітня 2014 року
вбачається , що підпис на договорі
оренди землі укладеного між ОСОБА_3 та
ТОВ «Безм'ятежне» 24 липня 2008 року та
зареєстрованого 25 червня 2011 року під №
00324 та акті прийому передачі
земельної ділянки до цього
договору,виповнений самою ОСОБА_3

Підпис в договорі оренди від 24 липня 2008
року укладений між ОСОБА_3 та ТОВ
««Безм'ятежне» та зареєстрованого під
№ 00325 25 червня 2011 року та акті
передачі земельної ділянки виконаний
не ОСОБА_3, а іншою особою , а саме
донькою ОСОБА_3 ОСОБА_5

Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи ,що договір оренди землі від
24 липня 2008 року зареєстрованого 25
червня 2011 року під № 00324 та акт
прийому передачі земельної ділянки до
цього договору укладений особисто
ОСОБА_3 вважати його недійсним за
вказаними позивачем обставинами,
підстав немає.

Стосовно договору оренди землі
укладеного 24 липня 2008 року та
зареєстрованого під № 00325 25
червня 2011 року та акту передачі
земельної ділянки які підписані
донькою ОСОБА_3 ОСОБА_5 суд дійшов до
наступного.

Представник позивача як підставами
для визнання договору недійсним
зазначені відсутність істотних умов ,
які містить договір , а також той факт
,що позивачем цей договір не
підписувався , та довіреності на його
підписання вона не надавала.

За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу
України відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються законом.

В судовому засіданні представником
відповідача заявлена вимога про
застосування позовної давності до
вказаних правовідносин.

За правилами ст. 256, 257 Цивільного
кодексу України позовна давність - це
строк, у межах якого особа може
звернутися до суду з вимогою про захист
свого цивільного право або інтересу.
Загальна позовна давність становить
три роки.

Матеріали справи містять заяви ОСОБА_3
до відповідача , про припинення
використання земельних ділянок ,
відповідно до яких вона зазначає ,що їй
відомо про порушення її права ще з 2008
року. Звернення датовані 2011 роком. До
суду позивачка звернулась в 2013 році.Як
пояснила представник позивача ,ОСОБА_3
після укладення договору з 2008 року
отримувала оренду плату за
використання земельними ділянками.

За правилами ч.3 ст. 267 Цивільного
кодексу України позовна давність
застосовується лише за зявою сторони
у спорі, зробленою до винесення ним
рішенння .Частиною 5 зазначеної статті
передбачено,що суд може визнати
поважними причини пропущення позовної
давності.

За таких обставин, позивачем
пропущений строк позовної давності
для звернення до суду за захистом свого
порушеного права, поважних причин його
пропуску не зазначено.

Враховуючи викладене суд дійшов до
висновку,що позовні вимоги ОСОБА_3
задоволенню не підлягають у повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК
України, 16, 256,257,267,792 Цивільного кодексу
України,суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Без'мятежне» про
визнання договорів оренди землі
недійсними та усунення перешкод у
здійсненні права володіння та
користування земельними ділянками -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні,
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ

637/1195/13-ц