№621/1116/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

07 травня 2014 року
м. Зміїв

Зміївський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого судді - Вельможної І.В.,

за участю секретаря судового засідання
- Зубенко Л.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Змієві
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом,
треті особи - Відділ Держземагенства у
Зміївському районі Харківської
області, Зміївська державна
нотаріальна контора Харківської
області,

в с т а н о в и в:

16.04.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області, треті особи - відділ
Держземагенства у Зміївському районі
Харківської області, Зміївська
державна нотаріальна контора
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування за
заповітом.

В обґрунтування позову ОСОБА_1, вказав,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с. Геніївка
померла його мати ОСОБА_2 За життя
ОСОБА_2 належав житловий будинок
АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 1,85
га., розташована на території
Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області, цільове призначення - ведення
особистого селянського господарства.

За життя померла склала заповіт, яким
все майно, яке буде належати їй на час
смерті заповідала позивачу, який на час
смерті спадкодавці постійно проживав
та був зареєстрований у зазначеному
вище будинку.

ОСОБА_1 зазначив, що звернувся за
консультацією до Зміївської державної
нотаріальної контори Харківської
області з метою оформлення спадщини
після смерті матері та йому було
роз'яснено про необхідність подання
правовстанолюючих документів, з огляду
на відсутність яких рекомендовано
звернутися до суду.

З огляду на неможливість на даний час
отримання свідоцтва про право
власності на житловий будинок, а також
того, що оригінал державного акту на
право власності ОСОБА_2 на землю
втрачений, позивач просить
задовольнити його позовні вимоги у
повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився про що надав відповідну заяву,
свої інтереси довірив представляти
представнику - адвокату ОСОБА_3, який у
судове засідання не з'явився, просив
провести розгляд справи за його
відсутності та задовольнити позов у
повному обсязі з підстав, викладених у
ньому.

Від Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області надійшов лист з проханням
розглянути справи за позовом ОСОБА_1, за
відсутності їх представника,
зазначивши, що з рішенням суду будуть
згодні.

Від представника відділу
Держземагенства у Зміївському районі
Харківської області надійшла заява про
неможливість прибуття до суду в зв'язку
з зайнятістю в якій вказано на
доцільність відкладення розгляду
справи.

Представник Зміївської державної
нотаріальної контори Харківської
області у судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином.

Оцінивши належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
наявних у справі доказів у їх
сукупності, суд дійшов наступного.

Згідно копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданого виконавчим
комітетом Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області, ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року в с. Геніївка Зміївського району
Харківської області, про що зроблено
відповідний актовий запис №09. ( а.с.8)

ОСОБА_4 (чоловік спадкодавці) помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року про що свідчить копія
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2,
виданого Геніївською сільською радою
Зміївського району Харківської
області. ( а.с.10,11)

За життя ОСОБА_2 залишила заповіт,
посвідчений 29.06.1999 року секретарем
Геніївської сільської ради
Зміївського району Харківської
області, яким все майно, яке на день
смерті буде належати їй заповідала
сину - ОСОБА_1 ( а.с.20)

Факт родинного зв'язку між спадкоємцем
ОСОБА_1 та померлою, підтверджується
копією свідоцтва про народження серії
НОМЕР_3, відповідно до якого батьками
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 були ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 ( а.с.11)

Судом встановлено, що після смерті
ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яка
складається з житлового будинку та
земельної ділянки.

Згідно довідки КП «Зміївської БТІ» від
12.02.2014 року за №1150, згідно матеріалів
БТІ, на підставі рішення виконкому
Геніївської сільської ради народних
депутатів від 14.08.1990 року №29 було
оформлено право власності на власників
житлових будинків в АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_2, але свідоцтво не видавалось
оскільки за життя ОСОБА_2 не зверталась
із заявою про оформлення права
власності на житловий будинок . Згідно
наказу Мінрегіонбуду №95 від 19.03.2013
року, щодо порядку прийняття в
експлуатацію об'єктів нерухомого майна
збудованих до 05.08.12992 року, одним із
документів, що свідчить про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкту, відповідно до вимог
законодавства, є технічний паспорт на
житловий будинок. ( а.с.12)

Технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1 виготовлено на ім'я ОСОБА_2
Відповідно до даних характеристики
будинку та господарських споруд,
житловий будинок літер «А-1» збудовано
у 1960 році. ( а.с.14-19)

З довідки Геніївської сільською ради
Зміївського району Харківської
області від 24.01.2014 року вбачається, що
згідно записів по господарського
обліку, житловий будинок АДРЕСА_1
значиться за померлою ОСОБА_2 29.06.1999
року ОСОБА_2 складено заповіт на
користь сина ОСОБА_1, який не змінювався
та не скасовувався. З 2008 року і по
теперішній час, рішення про передачу
земельної ділянки по АДРЕСА_1 у
власність чи користування сільською
радою не приймалось; рішення, прийняті
до 2007 року включно, знаходяться в
архівному відділі Зміївської РДА. (
а.с.12)

У відповідності до п. 3.1 Порядку
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків та будівель і споруд
сільськогосподарського призначення І
та ІІ категорії складності, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженого Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України №95 від 19.03.2013 року - документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05 серпня 1992
року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

У відповідності до довідки за підписом
Геніївського сільського голови №440 від
24.01.2014 року, ОСОБА_2 на час смерті
постійно проживала та була
зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 Крім
неї на момент смерті та по теперішній
час за вказаною адресою зареєстровані
та проживають: син - ОСОБА_1, невістка -
ОСОБА_5, онук - ОСОБА_6, дружина онука -
ОСОБА_1, правнук - ОСОБА_7, правнук -
ОСОБА_8 ( а.с.22)

З довідки державної нотаріальної
контори за №663/01-16 від 24.04.2014 року
вбачається, що після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 з заявою про
прийняття спадщини або відмову від
спадщини у встановлений законом
шестимісячний термін, до нотаріальної
контори ніхто із спадкоємців не
звертався.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Спадкоємець, який постійно
проживав разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Таким чином ОСОБА_1 прийняв спадщину
після смерті матері, оскільки постійно
проживав разом із спадкодавицею на час
відкриття спадщини, що відповідає
положенням ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ХР
№108621, виданого на ім'я ОСОБА_2, на
підставі розпорядження Зміївської
районної державної адміністрації №44
від 25.01.2003 року, їй надана земельна
ділянка площею 1,8500 га., у межах згідно з
планом на території Геніївської
сільської ради Зміївського району
Харківськї області, для ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер :01:004:0246.( а.с.21)

Відповідно до витягу з державного
земельного кадастру про земельну
ділянку кадастровий номер :01:004:0246
вона передана у власність ОСОБА_2 на
підставі рішення Зміївської районної
державної адміністрації №44 від 25.01.2003
року, державний акт від 18.03.2004 року ХР
108621, реєстр №650. (а.с.23-25)

В матеріалах справи міститься
технічний звіт по оформленню права
приватної власності ОСОБА_2 на земельну
ділянку для ведення особистого
селянського господарства,
розташованої на території Геніївської
сільської ради Зміївського району
Харківської області. ( а.с.27-34)

Згідно до викладених в пунктах 10, 11
Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008
року № 7 про те, що відповідно до статті
1225 ЦК право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом. У
порядку спадкування можуть
передаватися також право користування
земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис), право користування чужою
земельною ділянкою для забудови
(суперфіцій), право користування чужим
майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають із моменту державної
реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, а також
право власності на земельну ділянку,
набуту у власність із земель приватної
власності без зміни її меж, цільового
призначення.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків /спадщини/ від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 325 ЦК Укріїни, суб'єктами
права приватної власності є фізичні та
юридичні особи, які можуть бути
власниками будь-якого майна.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
невстановлена судом.

Таким чином, судом встановлено, що
позивач є спадкоємцем за заповітом
після померлої матері ОСОБА_2 Крім
нього інших спадкоємців немає. ОСОБА_1
проживав разом зі спадкодавцею на час
відкриття спадщини, однак через
відсутність правовстановлюючих
документів на спадкове майно оформити
свої спадкові права у позасудовому
порядку він змоги не має. Зважаючи на
те, що житловий будинок, розташований
за адресою АДРЕСА_1, рішенням виконкому
Геніївської сільської ради народних
депутатів від 14.08.1990 року № 29
закріплено за ОСОБА_2, отже дане право
власності на вказане майно повинно
перейти у порядку спадкування
позивачу. Крім того враховуючи, що
ОСОБА_2 за життя на підставі державного
акту була власницею земельної ділянки,
площею 1,85 га., та виходячи зі змісту ст.
1225 ЦК України, суд дійшов до висновку
про обґрунтованість позовних вимог та
можливість їх задоволення

Керуючись ст. 1222, 1268, 1269, 1270, 1272 ЦК
України, ст. 1225 Земельного кодексу
України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 197, 235, 256, 257, 259
ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Геніївської
сільської ради Зміївського району
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування за
заповітом, Відділ Держземагенства у
Зміївському районі Харківської
області, Зміївська державна
нотаріальна контора Харківської
області - задовольнити у повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року матері
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 1,8500 га.,
розташовану на території Геніївської
сільської ради Зміївського району
Харківської області, цільове
призначення - ведення особистого
селянського господарства в порядку
спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року матері
ОСОБА_2, що належала померлій на
підставі державного акту серії ХР
№108621, виданого 18.03.2004 року на підставі
розпорядження Зміївської районної
державної адміністрації №44 від 25.01.2003
року, кадастровий номер :01:004:0246,
реєстр №650.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Зміївський районний суд Харківської
області шляхом подання апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: