Справа № 161/4227/14-ц
Провадження № 2/161/1819/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Луцький міськрайонний суд Волинської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ПП
«Глорія-буд-плюс» про визнання
майнового права, заборону вчиняти дії
по передачі майнового права,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним
позовом, в обґрунтування своїх
позовних вимог посилається на те, що11
травня 2006 року між ним та ПП
«Глорія-Буд-Плюс» був укладений
контракт Н-Х-1/06/05/69 (9/19а) про поетапне
спорудження житлової квартири для
нього у багатоквартирному житловому
будинку. Відповідно по умов п. 2.1.
контракту відповідач зобов'язався від
свого імені за його дорученням
організаційно-правових, проектних і
будівельно-монтажних робіт по
спорудженню для нього житла,
однокімнатної квартири загальною
площею 35,8 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1.
Також відповідач зобов'язався у
встановленому порядку здати житлову
квартиру в експлуатацію та в
подальшому передати йому всі необхідні
документи для оформлення права
власності на квартиру з відповідною
реєстрацією прав на нерухоме майно у
встановленому законом порядку.
Відповідно до умов п. 5.5. контракту та
специфікації № 1 до контракту
відповідач взяв на себе обов'язок
закінчити будівництво та здати об'єкт в
експлуатацію 29 грудня 2006 року.
Відповідно до п. 2.6. контракту, загальна
вартість квартири складала 125 300
гривень, що еквівалентно 24 812 доларів
США. Він належним чином виконував взяті
за контрактом зобов'язання та
сплачував грошові кошти, що
підтверджується карткою розрахунків
дольового учасника на ім'я позивача по
справі та квитанціями на загальну суму
87 235,83 гривень. Просить суд визнати за
ним майнове право на однокімнатну
квартиру за адресою: АДРЕСА_1, площею 35,8
квадратних метрів, яка розташована на 6
поверсі секції 9,9; заборонити ПП
«Глорія-буд-плюс» та будь-яким іншим
особам, в тому числі правонаступникам
ПП «Глорія-буд-плюс» вчиняти будь-які
дії по передачі його майнового права
іншим особам на однокімнатну квартиру
за адресою: АДРЕСА_1, площею 35,8
квадратних метрів, яка розташована на 6
Позивач в судове засідання не з'явився,
про дату, час і місце судового розгляду
справи повідомлявся належним чином,
від нього до суду надійшла заява про
розгляд справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримує в повному
об'ємі, не заперечує проти заочного
розгляду справи.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про дату, час і
місце судового розгляду справи
повідомлявся належним чином, про
причини своєї неявки до суду не
повідомив, від нього до суду не
надходило заяви про розгляд справи у
його відсутності. Зі згоди позивача,
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає вимогам
ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку, що заявлений
позов підлягає до задоволення в
повному об'ємі з наступних підстав.
Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися
на засадах добросовісності, розумності
та справедливості.
Відповідно до ст. 11 ЦК України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини; створення
літературних, художніх творів,
винаходів та інших результатів
інтелектуальної, творчої діяльності;
завдання майнової (матеріальної) та
моральної шкоди іншій особі; інші
Відповідно до ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Судом при розгляді справи встановлено,
що 11 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ПП
«Глорія-буд-плюс» було укладено
контракт Н-Х-1/06/05/69(9/19а) (а.с. 4-11). За
умовами укладеного між сторонами
контракту передбачено, що предметом
даної угоди є домовленість сторін про
здійснення ПП «Глорія-буд-плюс» від
свого імені і за дорученням та за
рахунок ОСОБА_1 комплексу
організаційно-правових, проектних і
будівельно-монтажних робіт по
поетапному спорудженню житла для
ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 площею 35,8
квадратних метрів, що складається з
однієї кімнати, яка розташована на 6
При цьому ПП «Глорія-буд-плюс»
зобов'язувалося після завершення
будівництва та прийняття майна в
експлуатацію, а також після повної
оплати ОСОБА_1 ціни майна згідно
контракту передати ОСОБА_1 документи
для державної реєстрації його права
За умовами укладеного між сторонами
контракту позивач ОСОБА_1
зобов'язувався сплатити відповідачу 125
300 грн. та прийняти від ПП
«Глорія-буд-плюс» документи, які
необхідні для державної реєстрації
його права власності на майно.
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути: визнання права,
визнання правочину недійсним,
припинення дії, яка порушує право,
відновлення становища, яке існувало до
порушення, примусове виконання
обов'язку в натурі, зміна
правовідношення, припинення
правовідношення, відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди, відшкодування
моральної (немайнової) шкоди, визнання
незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб. Суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
Відповідно до ст. 190 ЦК України майном
як особливим об'єктом вважаються
окрема річ, сукупність речей, а також
майнові права та обов'язки. Майнові
права є неспоживною річчю. Майнові
права визнаються речовими правами.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України
«Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні» майновими правами, які можуть
оцінюватися, визнаються будь-які права,
пов'язані з майном, відмінні від права
власності, у тому числі права, які є
складовими частинами права власності
(права володіння, розпорядження,
користування), а також інші специфічні
права (права на провадження діяльності,
використання природних ресурсів тощо)
Відповідно до ст.ст. 15, 386 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання та на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. Власник,
має підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутися до суду з
вимогою про заборону вчинення нею дій,
які можуть порушити його право, або з
вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню. Власник,
права якого порушені, має право на
відшкодування завданої йому майнової
Відповідно до ст. 16 ЦК України
способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути визнання права,
примусове виконання обов'язку в натурі
та інші способи засоби.
Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
договору; зміна умов зобов'язання;
сплата неустойки; відшкодування
збитків та моральної шкоди.
Судом при розгляді справи встановлено,
що позивачем належним чином виконано
взяті за контрактом зобов'язання та
сплачено грошові кошти на загальну
суму 87 235,83, що підтверджується
квитанціями (а.с. 13-14). Відповідачем
всупереч вимогам умов укладеного
контракту та законодавства України не
виконав взяті на себе зобов'язання.
Приймаючи до уваги викладене та
враховуючи, що відповідач ПП
«Глорія-буд-плюс» порушило взяті на
себе зобов'язання на підставі
укладених між сторонами контрактів,
так як не здійснив комплексу
організаційно-правових, проектних і
будівельно-монтажних робіт по
поетапному спорудженню житла для
позивача із наступною передачею у його
власність квартири та не передав йому
документи, які необхідні для державної
реєстрації позивача його прав
власності на майно. Таким чином позивач
не отримав те, на що він розраховував
відповідно до укладених контрактів,
все це є істотним порушенням умов
укладених контрактів, а тому за таких
обставин суд приходить до висновку про
задоволення заявленого позивачем
позову та захисту його прав та законних
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо
позивача, на користь якого ухвалено
рішення, звільнено від сплати судового
збору, він стягується з відповідача в
дохід держави пропорційно до
задоволеної чи відхиленої частини
вимог.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про
судовий збір» від 08 липня 2011 року №
3674-VІ передбачено, що при зверненні до
суду із позовною заявою майнового
характеру, сплачується ставка судового
збору в розмірі 1 % від ціни позову, але
не менше 0,2 розміру мінімальної
заробітної плати та не більше 3
розмірів мінімальної заробітної плати,
що в гривневому еквіваленті становить
243,60-3 654 гривень.

Судом при розгляді справи встановлено,
що позивач звільнений від сплати
судового збору. При цьому ціна позову
становить 125 300 гривень. А тому за таких
обставин суд приходить до висновку про
стягнення з відповідача на користь
держави судового збору в сумі 1 253
гривень.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 190, 258, 386, 509, 526, 610,
611, 626 ЦК України, ст. 3 Закону України
«Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні», ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212 - 215, 224 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ПП
«Глорія-буд-плюс» про визнання
майнового права, заборону вчиняти дії
по передачі майнового права -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, який проживає за
адресою: АДРЕСА_2, майнове право на
однокімнатну квартиру загальною
площею 35,8 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1.

Заборонити ПП «Глорія-буд-плюс» , р/р 260004963 у Волинській
дирекції АППБ «АВАЛЬ» м. Луцьк МФО 303569,
р/р 9110 ВГРУ «ПриватБанк» МФО 303440
та будь-яким іншим особам, в тому числі
правонаступникам ПП «Глорія-буд-плюс»
вчиняти будь-які дії по передачі
майнового права ОСОБА_1 на однокімнатну
квартиру загальною площею 35,8 кв. м., за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ПП «Глорія-буд-плюс» , р/р 260004963 у Волинській
дирекції АППБ «АВАЛЬ» м. Луцьк МФО 303569,
р/р 9110 ВГРУ «ПриватБанк» МФО 303440
на користь держави судовий збір в сумі 1
253 гривень.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Волинської області через Луцький
міськрайонний суд Волинської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
В.В. Ковтуненко