Справа № 131/919/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом позовом ОСОБА_1 до
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області про встановлення юридичного
факту, визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та земельну ділнку, ціна
позову 15000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 20 липня 2006
року ним та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0,50 га,
розташованої по АДРЕСА_1, яка
складається з: земельної ділянки
площею 0,25 га цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельної
ділянки площею 0,25 га, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, переданої у
приватну власність відповідно до
рішення 16 сесії 21 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 січня 1994 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20 липня
2006 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 150000 грн.
вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_3 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 15000 грн., передала ключі
від житлового будинку з господарськими
будівлями, при цьому, через відсутність
коштів та правовстановлюючих
документів на земельну ділянку під
житловим будинком, зобов'язалася
пізніше, до 01 січня 2007 року,
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 померла, так і
не оформивши нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями між ним та ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та земельної
ділянки, а також визнати за ним право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Представник відповідача
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області в судове засідання не з'явився,
сільський голова подав до суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3
20 липня 2006 року дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
15000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 15000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією витягу з рішення 16 сесії 21
скликання Красненьківської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 29 січня 1994 року (а.с.4),
довідкою виконкому Красненьківської
сільської ради Іллінецького району №654
від 19 листопада 2013 року про те, що
згідно земельно-облікових документів
ОСОБА_3 належали земельні ділянки,
розташовані по АДРЕСА_1, площею 0,50 га, з
яких: 0,44 га рілля, 0,03 га під забудовою,
0,03 га під насадженнями, передані у
власність на підставі рішення 16 сесії 21
скликання від 29 січня 1994 року (а.с.5),
довідкою виконкому Красненьківської
сільської ради №652 від 19 листопада 2013
року про те, що відповідно до запису в
по господарській книзі №1, особовий
рахунок НОМЕР_2, житловий будинок
АДРЕСА_1, 1953 року забудови, відносився
до суспільної групи колгоспників,
станом на 15 квітня 1991 року до складу
двору входили: ОСОБА_3 (а.с.6), копією
техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 20
липня 2006 року із ОСОБА_3 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку його
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20
липня 2006 року договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0,50 га,
розташованої по АДРЕСА_1, в тому числі:
земельна ділянка площею 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
земельна ділянка площею 0,25 га цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, передана у
приватну власність відповідно до
рішення 16 сесії 21 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 січня 1994 року, між
продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 липня 2006
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,50 га, розташовану по АДРЕСА_1, в тому
числі: земельна ділянка площею 0,25 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
земельна ділянка площею 0,25 га цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, передана у
приватну власність відповідно до
рішення 16 сесії 21 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 січня 1994 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 липня 2006
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький