Справа № 523/3965/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2014 р.
м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

за участю представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради,
третя особа - ОСОБА_4, про визнання права
власності, зобов'язання відкрити
особистий рахунок

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з
вимогами про визнання права власності
на 3/25 частини приміщення квартири
АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача
відкрити особистий рахунок на ім'я
позивача.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
на підставі домашньої угоди (договір
купівлі продажу) власник 3/25 частини
приміщення квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_5
передала у власність позивачу вказане
майно.

Позивач не може користуватись
майном, а саме провести в приміщення
електроенергію, так як для цього
необхідний особистий рахунок.
Відповідач відмовив у відкритті
особистого рахунку пославшись на
відсутність договору найму житлового
приміщення.

Позивач посилається на положення
ст.ст.204,210,317,328 ЦК України.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечувала проти позову
посилаючись на відсутність права
власності у позивача та
небгрунтованість позовних вимог щодо
визнання права власності.

Третя особа - ОСОБА_4 в судовому
засіданні пояснив, що є власником 22/25
частини квартири АДРЕСА_1, заперечень
щодо визнання права власності на 3/25
частини квартири у вигляді нежилого
приміщення площею 9,6 кв.м. - немає.
Згоден на присвоєння цій частині майна
поштової адреси - квартира НОМЕР_1 та
відкриття окремого особистого рахунку.

Судом встановлено:

Рішення Суворовського районного
суду м.Одеси від 21.08.2008 року визнано
дійсним договір купівлі-продажу майна
від 17.11.2006 року, визнано за ОСОБА_5 право
власності на 3/25 частини квартири
АДРЕСА_1, що складається з
відокремленого підсобного приміщення,
загальною площею 9,6 кв.м., виділено у
користування зазначене приміщення.
Рішення набрало законної сили 01.09.2008
року (а.с.15). Право власності на 3/25
частини квартири зареєстровано в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 29.10.2008 року (а.с.14).

На підставі домашньої угоди
(договір купівлі продажу), без дати та
без номеру, власник 3/25 частини
приміщення квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_5
продала позивачу вказане майно за 4000
доларів США (а.с.11) та видала позивачу
довіреність на представництво (а.с.8).

Відповідно до технічного паспорту
ОБТІ від 05.06.2013 року приміщення площею
9,6 кв.м. (літ.9) є складовою частиною
квартири АДРЕСА_1 (а.с.12).

Листом від 04.03.2014 року відповідач
повідомив позивача про відсутність
підстав розділу особистого рахунка
квартири АДРЕСА_1 так як площа
приміщення менше встановлених норм
(а.с.6).

Згідно ч.4 ст.203 ЦК України, правочин
має вчинятися у формі, встановленій
законом.

Відповідно до ст.657 ЦК України,
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.209 ЦК України
правочин, який вчинений у письмовій
формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або домовленістю
сторін.

Згідно ст.215 ЦК України недійсним є
правочин, якщо його недійсність
встановлена

законом (нікчемний правочин). У
цьому разі визнання такого
правочину недійсним судом не
вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України в
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч.3 ст.640 ЦК України договір,
який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації,
є укладеним з моменту його
нотаріального посвідчення або
державної реєстрації, а в разі
необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації - з
моменту державної реєстрації.

Отже, правочин, на підставі якого на
думку позивача, виникло право
власності на майно - є нікчемним, тому
вимоги позивача є такими що не
ґрунтуються на законі та задоволенню
не підлягають.

Керуючись ст.ст.10,11,57-59,60,61,88,209,212,214-215
ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

В позовних вимогах ОСОБА_3 до
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської ради, третя особа -
ОСОБА_4, про визнання права власності,
зобов'язання відкрити особистий
рахунок - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м.Одеси
в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко