Справа № 204/4115/13-ц
Провадження № 2/204/134/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська в
складі:

головуючої судді
Дубіжанської
Т.О.

при секретарі
Сорокіної А.С.

за участю позивачки
ОСОБА_1

за участю представника відповідача
Раєвського М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпропетровську справу
за позовом ОСОБА_1 до Державної
спеціалізованої фінансової установи
Державний Фонд сприяння молодіжному
житловому будівництву про визнання
недійсними доповнень до договору та
повернення пільг, -

В С Т А Н О В И В:

В червні 2013 року до суду надійшла
позовна заява, яку позивачка в 18.02.2014
року . уточнила, та просила суд поновити
строк звернення до суду з вимогами про
визнання доповнення до кредитного
договору недійсними, поновити на дату
скасування незаконно зняті пільги,
розміром 80 935 грн. (для користування до
31.03.2028 року); перерахувати суму
щоквартальних платежів на суму, яка
складає 1 122,14 грн., яка була встановлена
до зняття пільг; перерахувати суму
нарахованої пені (нарахована без
надання обґрунтування 682 грн. на 31.12.2012
р.) на користь погашення кредиту;
перерахувати суму залишку по сплаті (на
суму 64 479,22 грн.) та заборгованості,
станом на 31.12.2012 року, з урахуванням
пільг і перерахованої пені та
ежеквартальних платежів, та надати
поновлену картку позичальника з обліку
повернення кредиту з розрахунками у
Категорії D; зобов'язати відповідача
відшкодування моральну шкоду на
користь позивача в розмірі 10 000 грн., у
зв'язку із незаконним зняттям пільг за
кредитом, та судові витрати покласти на
відповідача.

В обґрунтуванні позовних вимог
позивачка вказує на те, що в 2005 році в
Дніпропетровському регіональному
відділенні Державного фонду сприяння
молодіжному житловому будівництву
отримала довгостроковий кредит на 22
роки та державою надані пільги
погашення за рахунок бюджетних коштів
50% від отриманої суми кредиту на
придбання нерухомості, як молодій
родині, яка складається з матері -
одиночки та трьох дітей. В жовтні 2009
року коли старшому сину ОСОБА_3
виповнилось 18 років, відповідач зробив
перерахунок суми зобов'язань по
кредиту з втратою пільг з 50% на 25% та
збільшив суму залишку боргу на 41 473 грн.
також при досягненні середнім сином 18
річчя, знята і остаточна пільга 25% та
збільшив суму зобов'язань по
пільговому кредиту ще на 39 462 грн. з
даними діями по скасування пільг та
розрахунками відповідача ОСОБА_1 не
згодна та вважає що доповнення до
кредитного договору на підставі яки
були зроблені перерахунки повинні бути
визнані недійсними. Таким чином,
позивачка вимушена звернутися до суду
за захистом своїх законних прав.

У судовому засіданні позивачка
підтримала свої позовні вимоги та
просила їх задовольнити, посилаючись
на підстави зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечував проти їх
задоволення в повному обсязі, та просив
застосувати до вимог позивачки строк
позовної давності.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги не
підлягають задоволенню по наступним
підставам.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Згідно вимогам ч. 1 ст. 15 ЦПК України
суди розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин, та інших
правовідносин, крім випадків, коли
розгляд таких справ проводиться за
правилами іншого судочинства.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі.

У судовому засіданні встановлено, що 18
листопада 2005 року був укладений
Кредитний договір № 209 між ОСОБА_1 та
Дніпропетровським регіональним
відділенням Державного фонду сприяння
молодіжному житловому будівництву
(а.с.12). Відповідно до даного кредитного
договору позивачці наданий кредит у
розмірі 199 740 грн. строком повернення 92
кварталів на будівництво житла за
адресою: АДРЕСА_1, а позичальниця
зобов'язується протягом строку,
встановленого договором внести суму
коштів, що визначається у розрахунку
погашення кредиту (додаток 2) до повного
виконання зобов'язань.

15.09.2008 року було між сторонами було
укладено додатковий договір № 1 до
кредитного договору про зміну п. 1.1., у
якому було змінено термін повернення
кредиту на 89 кварталів з дати укладення
договору.

22.10.2008 року відповідно до свідоцтва про
право власності на нерухоме майно за
позивачкою було оформлено право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

10 грудня 2008 року був укладений Договір
іпотеки квартири збудованої за рахунок
коштів пільгового довготермінового
центру, посвідчений приватний
нотаріусом ОСОБА_4 (а.с 22-23).

Згідно ст. 1054 ЦК України - за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитор) зобов'язана надати
грошові кошти (кредит) позичальнику в
розмірі і на умовах, передбачених
договором, а позичальник зобов'язаний
повернути кредит і сплатити відсотки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України -
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог закону.

За змістом ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання особисто,
якщо інше не встановлено договором або
законом, не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Згідно листа з Державної
спеціалізованої фінансової установи
«Державний фонд сприяння молодіжному
житловому будівництву»
Дніпропетровське регіональне
управління від 02.11.2009 року, відповідач
попереджує позивачку про те, що згідно
Положення «Про надання пільгових
довготермінових кредитів молодим
сім'ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво (реконструкцію) і
придбання житла», затвердженого
постановою КМУ №584 від 29.05.2001 pоку, та у
зв'язку з досягненням ІНФОРМАЦІЯ_1
сином ОСОБА_3 18- ти річного віку, вона
втрачаєте 25 % пільги на оплату основної
суми боргу за кредитом. (а.с. 27).

Згідно листа з Державної
спеціалізованої фінансової установи
«Державний фонд сприяння молодіжному
житловому будівництву»
Дніпропетровське регіональне
управління від 15.06.2011 року, відповідач
попереджує позивачку про те, що згідно
Положення «Про надання пільгових
довготермінових кредитів молодим
сім'ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво (реконструкцію) і
придбання житла», затвердженого
постановою КМУ №584 від 29.05.2001 pоку, та у
зв'язку з досягненням ІНФОРМАЦІЯ_2
сином ОСОБА_5 18- ти річного віку, вона
втрачаєте ще 25 % пільги на оплату
основної суми боргу за кредитом. (а.с. 28).

Також, даними листами відповідач
попереджав позивачку, що у разі
ігнорування цього повідомлення, та
несплату платежів в повному обсязі
буде нараховуватися пеня (а.с. 27, 28).

У зв'язку з незгодою щодо даного
перерахунку позивачка звернулася до
суду з даним позовом, у якому просила
визнати недійсними доповнення до
кредитного договору, а саме: подовження
додатку 2 до кредитної угоди № 209 від
18.11.2005 року (а.с. 20) та подовження додатку
2 до кредитної угоди № 209 від 18.11.2005 року
(а.с. 21), згідно яких були зроблені
перерахунки щоквартального платежу за
умови втрати пільг на підставі умов
укладеного кредитного договору.

Відповідно до п. 6.5 Укладеного
кредитного договору № 209 від 18.11.2005 року
(а.с. 14) у разі виникнення у Позичальника
протягом терміну погашення кредиту
права на пільги, передбачені п.п. 30, 31
Положення, Фондом здійснюються
відповідні перерахунки розміру
щоквартальних платежів (додаток 2),
виходячи із залишку суми зобов'язань з
дати пред'явлення до регіонального
управління Фонду необхідних
документів про виникнення права на
пільги.

Згідно п. 6.6 цього ж договору, якщо
позичальник втрачає право на пільги,
передбачені п.п. 30 ,31 Положення він
зобов'язаний повідомити Фонд у
місячний термін з моменту виникнення
цих змін. Після чого Фондом
здійснюються відповідні перерахунки
розміру щоквартальних платежів
(додаток 2), виходячи із залишку суми
зобов'язань, що існувала на дату
пред'явлення документів, але не пізніше
ніж на наступний день, що слідує за
датою втрати права на пільги.

Згідно з умовами п. 1.1 Кредитного
договору, даний договір укладався
згідно з умовами Положення про порядок
надання пільгових довготермінових
кредитів молодим сім'ям та одиноким
молодим громадянам на будівництво і
придбання житла, затвердженого
постановою КМУ України від 29.05.2001 року
№ 584.

Відповідно до Положення «Про порядок
надання пільгових довготермінових
кредитів молодим сім'ям та одиноким
молодим громадянам на будівництво і
придбання житла» затвердженого
Постановою Кабінету Міністра України
від 29.05.2001 року № 584, а саме до п.п. 30
вбачається, що Позичальник, який не має
дітей, сплачує кредит з відсотковою
ставкою у розмірі 3 відсотки річних
суми зобов'язань за кредитом;
позичальник, який має одну дитину,
звільняється від сплати відсотків за
користування кредитом; позичальникові,
який має двох дітей, крім того, за
рахунок бюджетних коштів погашається 25
відсотків суми зобов'язань за
кредитом; позичальникові, який має
трьох і більше дітей, - 50 відсотків суми
зобов'язань за кредитом. (Абзац перший
пункту 30 із змінами, внесеними згідно з
Постановою КМ N 592 ( 592-2005-п ) від 15.07.2005).
Якщо у складі сім'ї позичальника
сталися зміни, які дають йому право на
отримання зазначених пільг, він
протягом одного місяця подає
регіональному управлінню Фонду
відповідну заяву та документи
встановленого зразка, що підтверджують
такі зміни. На підставі цих документів
та відповідно до цього Положення до
кредитного договору вносяться зміни із
зазначенням обсягів щоквартальних
платежів за кредитом і відсотків за
користування ним. (Абзац другий пункту
30 із змінами, внесеними згідно з
Постановою КМ N 246 ( 246-2003-п ) від 24.02.2003).
Згідно з п. 31 цього Положення,
позичальникові, який проживає у
збудованому (реконструйованому) за
рахунок кредиту індивідуальному
будинку в сільській місцевості, за
умови його постійної роботи у
сільськогосподарському виробництві,
на підприємствах переробної та інших
галузей агропромислового комплексу, що
функціонують у сільській місцевості, в
соціальній сфері села та органах
місцевого самоврядування на селі, крім
зазначених у пункті 30 цього Положення
пільг, в порядку, встановленому
законодавством, погашається 25
відсотків суми наданого кредиту. У разі
втрати права на зазначену пільгу
позичальник протягом одного місяця
подає регіональному управлінню Фонду
відповідні документи. (Абзац другий
пункту 31 в редакції Постанови КМ N 246 (
246-2003-п ) від 24.02.2003).

З вищевикладеного вбачається що
відповідачем не порушувалися вимоги
закону, та відповідно до Положення «Про
порядок надання пільгових
довготермінових кредитів молодим
сім'ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво і придбання житла»
затвердженого Постановою Кабінету
Міністра України від 29.05.2001 року № 584, та
кредитного договору № 209 від 18.11.2005 року
було проведено зняття пільг з
позивачки, а тому суд дійшов до
висновку, що в задоволенні позову
необхідно відмовити.

Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог, а відповідачеві -
пропорційно до тієї частини позовних
вимог, у задоволенні яких позивачеві
відмовлено. Таким чином, суд вважає що
не має підстав для повернення позивачу
судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 526, 527, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 57-61,
88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Державної спеціалізованої фінансової
установи Державний Фонд сприяння
молодіжному житловому будівництву про
визнання недійсними доповнень до
договору та повернення пільг -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Т.О. Дубіжанська