Справа № 535/302/14-ц
Провадження № 2/535/123/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року Котелевський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого -судді
Островського Р.В.,

при секретарі
Білик Н.О.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в сел. Котельва цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Ковалевської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача: Відділ
Держземагенства у Котелевському
районі Полтавської області,
Котелевська державна нотаріальна
контора про визнання недійсним
рішення органу місцевого
самоврядування, виданого на підставі
нього державного акту на право
приватної власності на землю та
скасування його реєстрації,
встановлення факту, що має юридичне
значення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Ковалевської сільської
ради Котелевського району Полтавської
області про визнання недійсним
рішення органу місцевого
самоврядування, виданого на підставі
нього державного акту на право
приватної власності на землю та
скасування його реєстрації,
встановлення факту, що має юридичне
значення та просить суд визнати
недійсним рішення виконавчого
комітету Ковалевківської сільської
ради народних депутатів Котелевського
району Полтавської області від 09
квітня 1997 року за № 24 «Про передачу
безкоштовно у приватну власність
земельних ділянок громадян» щодо
передачі безкоштовно ОСОБА_6 у
приватну власність земельної ділянки
загальною площею 0,52 га, в тому числі для
ведення особистого підсобного
господарства 0, 27 га, для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель 0, 25 га., визнати недійсним
Держаний акт на право приватної
власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 028706
від 09 липня 1997 року та скасувати його
державну реєстрацію та встановити
факт, що житловий будинок та
господарські будівлі, зазначені у
свідоцтві про право власності на
житловий будинок, видане 30.01.2001 року
дійсно знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи позов тим, що
рішення органу місцевого
самоврядування та виданий на підставі
нього державний акт на право приватної
власності на землю порушує його
конституційні права щодо вільного
володіння, користування, розпорядження
належною йому 1/6 частиною житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельною ділянкою, яка
необхідна йому для його
обслуговування , а також позбавляє
можливості оформити в порядку
спадкування (через нотаріальну
контору) 1/6 частину житлового будинку,
що за життя належала його батьку
ОСОБА_6, тому він змушений був
звернутися до суду з вказаним позовом.
Також просить суд встановити факт
того, що житловий будинок та
господарські будівлі, зазначені у
свідоцтві про право власності на
житловий будинок, видане 30.01.2001 року ,
дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 в попереднє засідання
не з'явився, до суду 23 квітня 2014 року
надав заяву з проханням задовольнити
його позов в повному обсязі з підстав
викладених у позовній заяві та
провести розгляд справи без його
участі, з'явитися не може за сімейними
обставинами.

Представник відповідача - Ковалевської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області у попереднє
судове засідання не з'явився, про час та
місце розгляду справи повідомлявся в
установленому законом порядку.
Ковалевська сільська рада
Котелевського району Полтавської
області надала до суду лист № 187 від 16
квітня 2014 року в якому просить
розглянути судову справу без участі
представника сільської ради, у
прийнятті рішення покладаються на
розсуд суду.

Треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача : ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в попереднє засідання
не з'явились, до суду 23 квітня 2014 року
надали заяви в яких проти задоволення
вказаного позову не заперечують та
просять провести розгляд справи без їх
участі.

Представники третіх осіб , які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача - Відділу
Держземагенства у Котелевському
районі Полтавської області,
Котелевської державної нотаріальної
контори у попереднє судове засідання
не з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлялися в установленому
законом порядку. До суду надали листи
в яких просять розглянути справу без
участі їх представника, у прийнятті
рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали даної
цивільної справи, приходить до
переконання, що позовну заяву ОСОБА_1
слід задовольнити повністю з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини:

Рішенням виконавчого комітету
Ковалевської сільської ради народних
депутатів Котелевського району
Полтавської області від 09 квітня 1997
року № 24 «Про передачу безкоштовно у
приватну власність земельних ділянок
громадян» було вирішено передати
безкоштовно у приватну власність
ОСОБА_6 земельну ділянку загальною
площею 0,52 га, в тому числі: для ведення
особистого підсобного господарства 0,27
га., для будівництва та обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд 0,25 га. ( а.с. 13).

На підставі рішення виконавчого
комітету Ковалевської сільської ради
народних депутатів Котелевського
району Полтавської області від 09
квітня 1997 року на ім'я ОСОБА_6,
Ковалевською сільською радою народних
депутатів видано 09 липня 1997 року
державний акт серії ІІI-ПЛ № 028706 на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,52 га, яка надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель та ведення
особистого підсобного господарства і
знаходиться на території с. Ковалеве
Ковалевської сільської Ради. Державний
акт зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 35 (а.с.14).

Відповідно до довідки № 51, виданої
виконавчим комітетом Ковалевської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області від 28 лютого 2014
року , вказана земельна ділянка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. ( а.с.
15).

30 січня 2001 року виконавчим комітетом
Ковалевської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області , на підставі рішення виконкому
за № 7 від 24 січня 2001 року, було видано
свідоцтво про право власності на
житловий АДРЕСА_1 на ім'я : ОСОБА_6,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1.
Вказаний житловий будинок
зареєстрований в Полтавському
міжміському бюро технічної
інвентаризації на праві приватної
власності за вищевказаними
громадянами, за реєстровим № 16 від 30
січня 2001 року. ( а.с. 16)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_1 від 16 квітня 2004 року, видане
Ковалевською сільською радою
Котелевського району Полтавської
області від 16 квітня 2004 року, актовий
запис № 4. ( а.с. 19).

Відповідно до довідки № 52, виданої
виконавчим комітетом Ковалевської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області від 28 лютого 2014
року вбачається, що на час відкриття
спадщини 16 квітня 2004 року з ОСОБА_6
проживав його син - ОСОБА_1 та онуки -
ОСОБА_8, ОСОБА_9 ( а.с. 20).

Як вбачається з постанови про відмову
у вчиненні нотаріальної дії від 26
лютого 2014 року № 195/02-31 до Котелевської
державної нотаріальної контори
звернувся ОСОБА_1 з метою оформлення
свідоцтва по право на спадщину на 1/6
частину житлового будинку з
відповідною часткою господарчих
споруд за номером АДРЕСА_1, 16 жовтня 2013
року Котелевською ДНК було відкрито
спадкову справу № 234/2013 на майно
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6, цього ж
дня до спадкової справи були долучені
заяви : про відмову від прийняття
спадщини за законом, що надійшла від
ОСОБА_4, дочки померлого, місце
реєстрації: АДРЕСА_2, про відмову від
прийняття спадщини за законом, що
надійшла від ОСОБА_3, дочки померлого,
місце реєстрації: АДРЕСА_2 , про відмову
від прийняття спадщини за законом, що
надійшла від ОСОБА_5, сина померлого,
місце реєстрації: АДРЕСА_3 оскільки
житловий будинок перебуває у спільній
сумісній власності , то і земельна
ділянка на якій він знаходиться,
повинна належати особам на праві
спільної сумісної власності, при цьому
зазначено, що в свідоцтві про право
власності на жилий будинок та
технічному паспорті вбачаються
зазначення різних адрес: вулиця та
провулок. ( а.с. 21-22)

При цьому, відповідно до довідки
Ковалевської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області від 26 березня 2014 року № 75
вбачається, що слово «вулиця»
замінити на слово «провулок», сільська
рада не може у зв'язку з тим, що не має
таких повноважень згідно з чинним
законодавством ( а.с. 23), в довідці № 77
від 26 березня 2014 року зазначає, що
дійсно житловий будинок, який належить
громадянам: ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 згідно
свідоцтва по право власності на
житловий будинок від 24.01.2001 року,
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.
24).

Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного
кодексу України вказано, що у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу
України від 18.12.1990 року, № 561-ХІІ ( що
діяла на момент видачі свідоцтва про
право власності на житловий будинок
від 30.01.2001) вказано, що при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67 цього
Кодексу, і право власності або право
користування земельною ділянкою без
зміни її цільового призначення і, якщо
інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди. У разі
зміни цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється в порядку
відведення. При переході права
власності громадянам на жилий будинок
і господарські будівлі та споруди до
кількох власників, а також при переході
права власності на частину будинку в
разі неможливості поділу земельної
ділянки між власниками без шкоди для
її раціонального використання
земельна ділянка переходить у спільне
користування власників цих об'єктів.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного
кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ
вказано , що у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Згідно з ст. 234 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи про
підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав та інтересів
особи або створення умов здійснення
нею особистих немайнових чи майнових
прав або підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Задовольняючи позовну заяву - ОСОБА_1
до Ковалевської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області про визнання недійсним
рішення органу місцевого
самоврядування, виданого на підставі
нього державного акту на право
приватної власності на землю та
скасування його реєстрації,
встановлення факту, що має юридичне
значення, суд виходить із засад
справедливості, добросовісності,
виваженості, розумності відповідно до
вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного
кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 13, 19, 140 Конституції України,
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 214, 215, 294, 256 ЦПК
України, 86,120,152,155 Земельного кодексу
України, ст. 355 Цивільного кодексу
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ковалевської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області, треті особи, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача:
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Відділ Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області, Котелевська державна
нотаріальна контора про визнання
недійсним рішення органу місцевого
самоврядування, виданого на підставі
нього державного акту на право
приватної власності на землю та
скасування його реєстрації,
встановлення факту, що має юридичне
значення, задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення
виконавчого комітету Ковалевської
сільської ради народних депутатів
Котелевського району Полтавської
області від 09 квітня 1997 року за № 24
«Про передачу безкоштовно у приватну
власність земельних ділянок громадян»
щодо передачі безкоштовно ОСОБА_6 у
приватну власність земельної ділянки
загальною площею 0,52 га, в тому числі для
ведення особистого підсобного
господарства 0, 27 га, для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель 0,25 га.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІІI-ПЛ № 028706 від 09 липня 1997 року,
виданий на ім'я ОСОБА_6, на земельну
ділянку площею 0,52 га. , яка надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та ведення
особистого підсобного господарства, що
розташована на території с. Ковалеве
Ковалевської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, зареєстрований у Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю № 35 та
скасувати його державну реєстрацію.

Встановити факт, що житловий будинок та
господарські будівлі, зазначені у
свідоцтві про право власності на
житловий будинок, видане 30.01.2001 року на
ім'я ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_1, на підставі рішення
виконавчого комітету Ковалевської
сільської ради № 7 від 24 січня 2001 року
та зареєстроване в Полтавському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 30.01.2001 року, за
реєстровим номером 16, дійсно
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Котелевського районного суду
Полтавської області може бути подана
до Апеляційного суду Полтавської
області через Котелевський районний
суд Полтавської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя

Котелевського районного суду

Полтавської області
Р.В.
Островський