Справа
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Хортицкий районний суд м. Запоріжжя
в складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
при секретарі - Гальцевій
розглянувши у судовому засіданні в м.
Запоріжжі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, Хортицький районний
відділ в м.Запоріжжі УДМС України в
Запорізькій області, про усунення
перешкод у користуванні власністю та
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому просить усунути
перешкоди у користуванні власністю та
визнати ОСОБА_2 особою, яка втратила
право користування жилим приміщенням у
квартирі АДРЕСА_1. В позові зазначив, що
є власником спірної квартири, а
відповідач, зареєстрований як
попередній власник не мешкає за місцем
реєстрації без поважних причин, в
добровільному порядку знятись з
реєстраційного обліку не бажає.
У судове засідання позивач та треті
особи не з'явились, звернулись до суду з
заявою про розгляд справи за їх
відсутністю, просять позов
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про місце, день, та час
розгляду справи був повідомлений у
встановленому порядку та шляхом
оголошення повідомлення в газеті,
заперечень за позовом не надав, с
заявою про неможливість присутності не
Представник третьої особи : Хортицький
районний відділ в м.Запоріжжі УДМС
України в Запорізькій області у судове
засідання не з'явився, звернувся до
суду з заявою про розгляд справи за
Позивач не заперечує проти розгляду
справи у відсутності відповідачів та
третьої особи на підставі документів
наявних у матеріалах справи, з
ухваленням заочного рішення, тому суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку про задоволення позову по
наступним підставам.
Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 15.12.2004р.
ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали та
передали у власність, а ОСОБА_5 купила
та прийняла у власність квартиру
АДРЕСА_1. Згідно договору
купівлі-продажу від 04.10.2013р. ОСОБА_5
продала та передала у власність, а
ОСОБА_1 купив та прийняв у власність
квартиру АДРЕСА_1. В зазначеній
квартирі, крім ОСОБА_1 зареєстровані :
дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_8, та ОСОБА_2,
що є відповідачем у справі.
Відповідно до п.14 договору
купівлі-продажу, продавець був
зобов'язаний звільнити квартиру та
знятись з реєстраційного обліку
особисто та з іншими особами, які
зареєстровані в зазначеній квартирі до
11.10.2013р. З 2004 року відповідач ОСОБА_2 не
мешкає в квартирі, однак перебуває на
обліку реєстрації за вказаною адресою.
Зазначені обставини підтверджуються
договором купівлі-продажу квартири від
15.12.2004р., посвідченим приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_9, договором
купівлі-продажу квартири від 04.10.2013р.,
посвідченим приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод в
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст. 405 ч.2 ЦК України,
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Таким чином, враховуючи викладене, суд
дійшов висновку про те, що ОСОБА_2 не
проживає в спірній квартирі без
поважних причин понад рік, позовні
вимоги ОСОБА_1 щодо визнання
відповідача таким, що втратив право
користування жилим приміщенням
законні, обґрунтовані та підлягають
Керуючись ст. ст.391, 405 ч.2 ЦК України,
ст.ст. 57, 60, 208, 213, 215, 224-227 ЦПК України, суд
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в
користуванні власністю у вигляді
житловим приміщенням у квартирі
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням у
Копію рішення направити відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
шляхом подачі в 10-денний строк
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан