Справа № 230/2068/14-ц
№ провадження: 2/230/864/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

2 червня 2014 року Єнакіївський
міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Ференчук О.В.

при секретарі Радько Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Єнакієве
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційного
банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до суду з позовом до
відповідачів про звернення стягнення
на - житловий двоповерховий будинок
загальною площею 92,60, який розташований
за адресою: АДРЕСА_3, житловий будинок
загальною площею 62,70, який розташований
за адресою: АДРЕСА_4, квартиру,
загальною площею 49,20, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, квартиру,
загальною площею 53,90, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_2, в рахунок
погашення кредитної заборгованості і
про виселення зареєстрованих та
мешкаючих у вказаних житлових
приміщеннях.

Представник позивача до судового
засідання не прибув, надавши заяву про
розгляд справи за його відсутністю та
винесення заочного рішення.

Відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не
прибули, про час і місце судового
засідання повідомлялися належним
чином, причину неявки суду не
повідомили. Зі згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до кредитного
договору № Е2-01-08 від 16 січня 2008 року
був наданий кредит на суму 80000 доларів
США зі строком погашення кредиту до 21
січня 2013 року з сплатою відсотків за
користування кредитом в розмірі 16 %
річних.

В забезпечення виконання
кредитного договору з відповідачем
ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір
№ Е2-01/1-08 від 16 січня 2008 року. Згідно
вказаного іпотечного договору ОСОБА_1
(власник нерухомості) передав в іпотеку
позивачу двоповерховий будинок
загальною площею 92,60, який розташований
за адресою: АДРЕСА_3.

В забезпечення виконання
кредитного договору з відповідачем
ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір
№ Е2-01/2-08 від 16 січня 2008 року. Згідно
вказаного іпотечного договору ОСОБА_2
(власник нерухомості) передалав
іпотеку позивачу житловий будинок
загальною площею 62,70, який розташований
за адресою: АДРЕСА_4.

В забезпечення виконання
кредитного договору з відповідачем
ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір
№ Е2-01/3-08 від 16 січня 2008 року. Згідно
вказаного іпотечного договору ОСОБА_3
(власник нерухомості) передала в
іпотеку позивачу квартиру, загальною
площею 49,20, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

В забезпечення виконання
кредитного договору з відповідачем
ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір
№ Е2-01/4-08 від 16 січня 2008 року. Згідно
вказаного іпотечного договору ОСОБА_4
(власник нерухомості) передала в
іпотеку позивачу квартиру, загальною
площею 53,90, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2.

Станом на 18 листопада 2013 року
заборгованість становить 355015,55 долари
США.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч. 2 ст.
1054 ЦК України, в разі прострочення
позичальником повернення чергової
частини позики позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 40 Закону України
«Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 Житлового
кодексу України, звернення стягнення
на передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому.

Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК
України ніхто не може бути виселений із
займаного жилого приміщення або
обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і
порядку, передбачених законом.

У частині 1 статті 40 Закону
України «Про іпотеку» зазначено, що
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
в порядку, встановленому законом.

У частинах 2 і 3 цієї ж статті
встановлений певний порядок дій банку:
після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотеко держателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в частині 3 статті
109 ЖК України

Таким чином, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
позивача підлягають частковому
задоволенню в частині звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212 - 215, 226
ЦПК України, ст. ст. 526, 1049, 1054 ЦК України,
ст.ст. 33,38, 40 Закону України «Про
іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Звернути стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором № №
Е2-01/1-08 від 16 січня 2008 року
двоповерховий будинок загальною
площею 92,60, який розташований за
адресою: АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_1, за
іпотечним договором № Е2-01/2-08 від 16
січня 2008 року житловий будинок
загальною площею 62,70, який розташований
за адресою: АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2
василівні, за іпотечним договором №
Е2-01/3-08 від 16 січня 2008 року квартиру,
загальною площею 49,20, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3,
за іпотечним договором № Е2-01/4-08 від 16
січня 2008 року квартиру, загальною
площею 53,90, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_4, з метою
погашення заборгованості за кредитним
договором № № Е2-01-08 від 16 січня 2008
року, в сумі вимог 355015 (триста п'ятдесят
п'ять тисяч п'ятнадцять) доларів США 55
центів шляхом продажу вказаних
предметів іпотеки позивачем з
укладенням договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Донецької області
через Єнакіївський міський суд
Донецької області шляхом подачі
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: