Номер провадження№ 2/331/671/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.05.2014 р.
м.
Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в
складі:

головуючого - судді
Світлицької В.М.

при секретарі
Нікітченко А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Запоріжжі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до
суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним. В обґрунтування позовних
вимог зазначено, що 14.06.1998 року за
біржовим контрактом № Н-3774, укладеному
на Запорізькій Товарній Біржі
«Торг-Інвест» прозивачі придбали у
сумісну власність квартиру АДРЕСА_1. На
теперішній час місцезнаходження
відповідачів не відомо, у зв'язку з чим
нотаріальне посвідчення угоди є
неможливим. Посилаючись на зазначені
обставини, просять суд визнати договір
купівлі-продажу № № Н-3774, укладеному
на Запорізькій Товарній Біржі
«Торг-Інвест» між ними та
відповідачками дійсним.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_1, позивачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 не з'явилися, надали суду заяви
про розгляд справи за їх відсутності,
посилаючись на обставини, викладені у
позові, просять суд задовольнити позов
в повному обсязі. За клопотанням
позивачів, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про дату, час і місце
судового розгляду повідомлені
належним чином. Їх неявка не
перешкоджає розгляду справи, оскільки
наявних в справі матеріалів достатньо
для розгляду її по суті.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на
підставу своїх вимог або
заперечень.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, якіберуть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Судом встановлено, що 14.07.1998 р. між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 як покупцями, та
ОСОБА_5, ОСОБА_4, як продавцями укладено
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, посвідчений Запорізькою
Товарною Біржею «Торг -Інвест».

Умови договору купівлі-продажу від
14.07.1998 року, Запорізькою Товарною
Біржею «Торг -Інвест», реєстровий №
Н-3774 були виконані сторонами в повному
обсязі, тобто відповідачі передали, а
позивач в свою чергу прийняв у
власність квартиру АДРЕСА_1 та передав
відповідачам грошові кошти в сумі 7 731
гривень в рахунок вартості квартири,
які вони отримали.

В подальшому, згідно вимог діючого на
той час законодавства України позивачі
зареєстрували право спільної
сумісної власності на зазначену
квартиру в Орендному підприємстві
"Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації", про що свідчить
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР (в
редакції 1963р.) нотаріальне посвідчення
угод обов'язкове лише у випадках,
зазначених у законі.

Згідно ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції
1963р.), договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з
сторін є громадянин.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач ОСОБА_1 звернулась до
Реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції з заявою
про здійснення державної реєстрації
права власності.

Листом від 12.08.2013 року № Г-74/02-01/02-01-17
Реєстраційною службою Запорізького
міського управління юстиції
відмовлено у видачі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
оскільки відповідно до ст. 18 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», відсутні правові підстави
для проведення державної реєстрації
права власності з видачею свідоцтва
про право власності на квартиру
АДРЕСА_1 на підставі дублікату договору
купівлі-продажу від 14.07.1998 року № Н-3774,
виданого Запорізькою Товарною Біржею
«Торг-Інвест».

Відповідно до ст. 3 ЦПК України,
заінтересована особа вправі в порядку,
встановленому законом, звернутися до
суду за захистом порушеного або
оспорюваного права чи охоронюваного
законом інтересу.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи
правосуддя, суд захищає права,
свободи та інтереси фізичних осіб у
спосіб, визначений законами України.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що заявлені позовні вимоги
про визнання договору купівлі-продажу
від 14.07.1998 року, укладеного між ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 як покупцями, та ОСОБА_5,
ОСОБА_4, посвідченого Запорізькою
Товарною Біржею «Торг -Інвест»,
реєстровий № Н-3774 є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (в
редакції 1963р.), суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу № Н-3774 від 14 липня 1998
року, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, посвідчений
Запорізькою Товарною Біржею «Торг
-Інвест» дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя:
В. М. Світлицька