Справа №252/1254/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 року Микитівський
районний суд м. Горлівки Донецької
області в складі: Головуючого судді
Каліуш О.В., при секретарі Самойленко
Г.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Горлівці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловою
площею,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом,
ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування житловою
площею у житловому будинку АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 02 грудня 2011 року,
посвідченого Третьою Горлівською
державною нотаріальною конторою за
реєстровим № 1-4847, йому на праві
приватної власності належить житловий
будинку АДРЕСА_1.

19 грудня 2011 року його право
власності на вищевказаний житловий
будинок було зареєстровано в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно, що підтверджується
копією витягу про державну реєстрацію.

Таким чином, згідно із ч.4 ст. 334
ЦК України він набув право приватної
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

У теперішній час у
вищевказаному житловому будинку
зареєстрована ОСОБА_2. Як йому стало
відомо зі слів сусідів, відповідач є
родичкою колишньої власниці житлового
будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_2 виїхала із
вищевказаного житлового будинку у
травні 2000 року. З цього часу вона за
місцем реєстрації не проживає.
Комунальні платежі відповідач не
сплачує, у витратах на ремонт на
утримання житла участі не приймає. Де
ОСОБА_2 мешкає у теперішній час йому не
відомо.

Договору найму з відповідачем
він не укладав і укладати не бажає,
тривалий час спірним житловим
приміщенням ОСОБА_2 не користується.

Вважає, що відповідач чинить
йому перешкоди у здійсненні права
власності, так як він змушений
сплачувати комунальні витрати і за неї.

Так як ОСОБА_2 вибула із
житлового будинку АДРЕСА_1, комунальні
платежі не сплачує, більше 13 років не
проживає за місцем своєї реєстрації,
вважає, що вона втратила право
користування житловою площею у
вищевказаному будинку.

Позивач ОСОБА_1. у судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про повне підтримання позовних
вимог та про розгляд справи у його
відсутність. В наданій суду заяві,
позивач не заперечував проти заочного
розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2, будучи
відповідно до ч. 3 ст. 76 ЦПК України
належним чином повідомленою про час та
місце розгляду справи, у судове
засідання не з'явилась, причини своєї
неявки суду не повідомила, тому суд на
підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК вирішує справу на
підставі наявних у ній доказів
(постановляє заочне рішення).

Дослідивши всі обставини по
справі та перевіривши їх доказами, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
обґрунтовані та підлягають повному
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що спірне
житлове приміщення розташовано у
будинку АДРЕСА_1, який на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 02.12.2011 року належить ОСОБА_1
(а.с.7).

Право власності ОСОБА_1 на
спірне житлове приміщення
зареєстровано в електронному Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 19
грудня 2011 року, що підтверджується
витягом про державну реєстрацію (а.с.8).

З копії домової книги для
реєстрації громадян, які проживають у
будинку АДРЕСА_1 вбачається, що на
теперішній час у спірному житловому
приміщенні зареєстрована член сім'ї
колишнього власника будинку ОСОБА_2.

Як вбачається з Акту від 14 січня
2014 року, складеного СК «Микитівський»
(а.с.20), відповідач ОСОБА_2 у будинку
АДРЕСА_1 не проживає з травня 2000 року.

Права власника житлового
будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК
України та ст. 150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд. Таким чином,
виникнення права членів сім'ї власника
будинку (квартири) на користування цим
будинком та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок, а відтак -
припинення права власності особи на
будинок припиняє право членів сім'ї на
користування цим будинком. Оскільки,
позивач на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
02 грудня 2011 року є власником житлового
будинку АДРЕСА_1, а відповідач
зареєстрована у ньому як член сім'ї
колишнього власника будинку, не є
членом сім'ї нового власника, не
проживає у ньому без поважних причин з
травня 2000 року, суд приходить до
висновку про задоволення позову та
визнання ОСОБА_2 такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням у будинку АДРЕСА_1.

За таких обставин, позов слід
задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 214-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, розташованим за адресою:
АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути
переглянуто Микитівським районним
судом м. Горлівки за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя:
О.В. Каліуш