Справа № 569/7226/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд Рівненської
в особі судді Доля В.А.
при секретарі Глотовій П.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Рівне
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Державного підприємства «Рівненський
науково - дослідний та проектний
інститут землеустрою», третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача
ОСОБА_2 про зобов'язання розробника
технічної документації із землеустрою
усунути допущені ним помилки в такій
ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним
позовом, у якому просить зобов'язати
відповідача за власний рахунок усунути
допущені ним помилки у Технічній
документації із землеустрою щодо
відведення земельної частки (паю) в
натурі (на місцевості) та складанню
державного акту на право власності на
землю власниці сертифікату на право на
земельну частку (пай) ОСОБА_1 та
правильно визначити координати
земельної ділянки площею 2,80 га, скласти
її кадастровий план та підготовити з
приводу цього обмінний файл.
В позовній заяві вказується, що 14.02.1997
року ОСОБА_1 отримала сертифікат на
право на земельну частку (пай) серії РВ
№ 0055932, відповідно до якого їй на праві
на земельну частку (пай) у землі, яка
перебуває у колективній власності
пайового сільськогосподарського
підприємства «Україна» належить
земельна часка (пай) розміром 3,43 в
умовних кадастрових гектарах без
визначення меж цієї частки в натурі. В
2004 році за її проханням відповідачем
виготовлено документацію із
землеустрою щодо відведення земельної
частки (паю) в натурі (на місцевості) та
складанню державного акту на право
власності на землю власниці
сертифікату на право на земельну
частку (пай) для ведення товарного
сільського господарства виробництва
на території Малошпаківської
сільської ради Рівненського району
Рівненської області. На підставі
виготовленої документації було видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 060663 від 17
лютого 2005 року. В січні 2014 року, ОСОБА_2
(третя особа) звернувся до Рівненського
районного суду Рівненської області з
позовом до неї, у зв'язку з тим, що
згадана земельна ділянка накладається
на земельну ділянку, яка виділена
останньому для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
споруд біля нього. При цьому, на такій
земельній ділянці вже знаходиться на
сьогодні житловий будинок. У зв'язку з
цим, позивач звернулась до Державної
інспекції сільського господарства в
Рівненській області, на що 11 березня 2014
року отримала лист у якому
повідомляється, що проведеною
перевіркою встановлено що на її
земельній ділянці кадастровий номер
56:246:867:00:11:066:0002 дійсно розміщене
домоволодіння ОСОБА_2 та рекомендовано
звернутись до розробника документації
для усунення помилок в порядку
передбаченому п. 152-156 Постанови КМУ від
17.10.2012 № 1051 «Про порядок ведення
Державного земельного кадастру». На її
звернення, відповідач надав лише копію
акту про перенесення в натурі (на
місцевості) меж земельних ділянок та
передачу на зберігання межових знаків.
Покликаючись на наведене, просить
позов задоволити повністю.
До початку розгляду справи представник
позивача ОСОБА_3 подав суду заяву про
розгляд справи без його участі та
участі його довірительки, просив позов
задоволити. У випадку неявки
представника відповідача щодо
заочного розгляду справи не заперечує.
Представник відповідача, будучи
належним чином повідомленим про день
та час розгляду справи, у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, заяв про
розгляд справи без його участі чи про
відкладення розгляду справи з причин
що унеможливлює явку на виклик суду з
поважних причин та заперечень проти
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлявся належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин, суд зі згоди
представника позивача, вважає
можливим розгляд справи у відсутності
представника відповідача та третьої
особи на підставі наявних у справі
доказів з постановленням заочного
рішення у справі, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов
обґрунтований та підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до
сертифікату на право на земельну
частку (пай) серія РВ № 0055932 виданого 14
лютого 1997 року, ОСОБА_1 належить право
на земельну частку (пай) у землі, яка
перебуває у колективній власності
пайового сільськогосподарського
підприємства «Україна» розміром 3,43 в
умовних кадастрових гектарах без
визначення меж цієї частки в натурі.

У 2004 році, Державним підприємством
«Рівненський науково - дослідний та
проектний інститут землеустрою» за
замовленням ОСОБА_1 виготовлено
Технічну документацію із землеустрою
щодо відведення земельної частки (паю)
в натурі (на місцевості) та складанню
державного акту на право власності на
землю власниці сертифікату на право на
земельну частку (пай) ОСОБА_1 для
ведення товарного сільського
господарства виробництва на території
Малошпаківської сільської ради
Рівненського району Рівненської
області (далі Технічна документація).

На підставі зазначеної виготовленої
документації, розпорядження голови
Рівненської районної державної
адміністрації від 15 грудня 2004 року № 729,
17 лютого 2005 року ОСОБА_1 видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 060663, площею
3,10 га. на території Малошпаківської
сільської ради Рівненського району
Рівненської області.

В січні 2014 року, ОСОБА_2 звернувся до
Рівненського районного суду
Рівненської області з позовом до
ОСОБА_1, Рівненської районної державної
адміністрації про визнання недійсним
згаданих розпорядження голови
Рівненської районної державної
адміністрації від 15 грудня 2004 року № 729
та Державного акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯБ № 060663,
площею 3,10 га. виданого ОСОБА_1 Зі змісту
позову ОСОБА_2 вбачається, що при
виготовленні технічної документації
щодо належної останньому земельної
ділянки площею 0,25 га. встановлено, що
під належним йому житловим будинком
повністю співпадає з земельною
ділянкою належною ОСОБА_1, фактично
земельна ділянка ОСОБА_1 накладається
на земельну ділянку ОСОБА_2 виділена
йому для будівництва та обслуговування
житлового будинку та споруд біля нього.

11 березня 2014 року № С - 31 - 2014/78, за
результатами розгляду звернення
ОСОБА_1 щодо допущення помилок під час
приватизації земельної ділянки на
території Малошпаківської сільської
ради Рівненської області, Державною
інспекцією міського господарства в
Рівненській області (далі Інспекція)
повідомлено, що при аналізі даних
публічно-кадастрової карти
встановлено, що на земельній ділянці
ОСОБА_1 (кадастровий номер
56:246:867:00:11:066:0002) дійсно розміщене
домоволодіння. Згідно даних
земельно-кадастрової та по
господарської книги Малошпаківської
сільської ради Рівненського району
Рівненської області, встановлено, що за
гр. ОСОБА_2 обліковується земельна
ділянка площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд. За
результатами аналізу отриманої
інформації, наданої згаданою сільською
радою стало відомо, що земельна ділянка
(пай) ОСОБА_1 на даний час в натурі (на
місцевості) не накладається на
земельну ділянку ОСОБА_2 Також
встановлено, що розробником технічної
документації із землеустрою щодо
відведення земельної частки (паю) в
натурі (на місцевості) та складанню
державного акту на право власності на
землю власниці сертифікату на право на
земельну частку (пай) ОСОБА_1 для
ведення товарного сільського
господарства виробництва на території
Малошпаківської сільської ради
Рівненського району Рівненської
області було Державне підприємство
«Рівненський науково - дослідний та
проектний інститут землеустрою». При
аналізі схеми поділу земель КСП
«Україна» та викопіювання з населенням
земельної ділянки площею 2,80 га
наміченої до надання ОСОБА_1 у приватну
власність встановлено, що конфігурація
земельної ділянки, про яку йде мова у
зверненні відповідає теперішньому
фактичному її використанню. Згідно
ситуаційної схеми, наявної в складі
технічної документації щодо виділення
земельної частки (паю) в натурі (на
місцевості) та складанню державного
акту на право власності на землю мені
як власниці сертифікату на право на
земельну частку (пай) для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва на території
Малошпаківської сільської ради
Рівненського району Рівненської
області, конфігурація земельної
ділянки також відповідає конфігурації
в вищезазначеній документації. Разом з
тим, Державною інспекцією сільського
господарства в Рівненській області
встановлено, що на кадастровому плані
конфігурацію земельної ділянки
змінено та вона має прямокутну форму,
яка не відповідає конфігурації
земельної ділянки в першочергових
первинних документаціях, які стали
підставою для її виготовлення. Відтак,
на думку Інспекції, саме розробником
документації (відповідачем у справі -
Державним підприємством «Рівненський
науково - дослідний та проектний
інститут землеустрою» допущено
помилки під час виготовлення координат
земельної ділянки, складанні її
кадастрового плану та підготовки
обмінного файлу.

Позивач у своєму позові доводить, що
усунення наведених недоліків у
технічній документації не призведе до
безпосереднього винесення в натурі меж
земельної ділянки та встановлення
межових знаків, оскільки, фактичного
накладення належної їй земельної
ділянки на земельну ділянку, яка
належить ОСОБА_2 на місцевості немає.
При цьому, помилка має виключно
технічний характер, а відповідач без
рішення на те компетентного органу
відмовляється в добровільному порядку
її усувати.

Виправлення помилок у документації із
землеустрою та оцінка земель допущених
у відомостях Державного земельного
кадастру (в тому числі після
перенесення інформації про земельні
ділянки з державного реєстру земель та
відомостей про інші об'єкти Державного
земельного кадастру, що містяться в
документації із землеустрою та оцінки
земель, затвердженої та переданої до
01.01.2013 року до державного фонду
документації із землеустрою)
проводиться згідно пунктів 152 - 156
Постанови КМУ від 17.10.2012 №1051 «Про
порядок ведення Державного земельного
кадастру».

Відповідно до п. 152 вказаного Порядку до
заяви про внесення виправлених
відомостей до Державного земельного
кадастру обов'язково додається
погоджена документація із землеустрою
та оцінки земель з виправленнями, яка є
підставою для виправлення відповідних
помилок у Державному земельному
кадастрі.

Як зазначено у позові, ОСОБА_1
звернулась до відповідача з проханням
підготувати документацію з
виправленням відповідних помилок,
натомість отримала лист від 24 лютого 2014
року № 07/243 до якого надано копія акту
про перенесення в натурі (на
місцевоситі) меж земельних ділянок та
передачу на зберігання межових знаків.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням його права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

У відповідності до ч. 2 ст. 158 цього ж
кодексу, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування та розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про
землеустрій», взаємовідносини
замовників і розробників документації
із землеустрою регулюються
законодавством України і договором.

З огляду на викладені обставини та
правові норми, що регулюють ведення
Державного земельного кадастру, в тому
числі виправлення помилок у
документації із землеустрою та оцінки
земель Державного земельного кадастру,
а також наявність помилок допущених
відповідачем у Технічній документації
про земельну ділянку належну ОСОБА_1,
позовні вимоги є обґрунтованими, а тому
підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 152, 158 Земельного кодексу України,
Законом України «Про землеустрій», ст.
ст. 10, 60, 130, 212, 213, 215, 224 ЦПК України суд, -

вирішив :

Позов задоволити повністю.

Зобов'язати Державне підприємство
«Рівненський науково - дослідний та
проектний інститут землеустрою» за
власний рахунок усунути допущені ним
помилки у Технічній документації із
землеустрою щодо відведення земельної
частки (паю) в натурі (на місцевості) та
складанню державного акту на право
власності на землю власниці
сертифікату на право на земельну
частку (пай) ОСОБА_1 для ведення
товарного сільського господарства
виробництва на території
Малошпаківської сільської ради
Рівненського району Рівненської
області, а саме під час визначення ним
координат земельної ділянки площею 2,80
га, складанні її кадастрового плану та
підготовки з приводу цього обмінного
файлу.

Зобов'язати Державне підприємство
«Рівненський науково - дослідний та
проектний інститут землеустрою» за
власний рахунок у Технічній
документації із землеустрою щодо
відведення земельної частки (паю) в
натурі (на місцевості) та складанню
державного акту на право власності на
землю власниці сертифікату на право на
земельну частку (пай) ОСОБА_1 для
ведення товарного сільського
господарства виробництва на території
Малошпаківської сільської ради
Рівненського району Рівненської
області правильно визначити
координати земельної ділянки площею 2,80
га, скласти її кадастровий план та
підготовити з приводу цього обмінний
файл.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд за
апеляційною скаргою на рішення суду,
яка подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Доля В.А.