КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/2240/14-ц
Провадження № 2-о/520/121/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Петренка В.С.

при секретарі -
Гарнаженко Н.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі цивільну
справу за заявою

ОСОБА_2

за участю заінтересованих осіб -
Управління Держземагентства у місті
Одеса, державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» в
особі Одеської регіональної філії

про встановлення факту, що має юридичне
значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до Київського
районного суду м. Одеси з заявою, в якій
просить встановити факт того, що йому
належить на праві приватної власності
земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1,
площею 0,0445га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії IІ-ОД №003014,
зареєстрований 12.12.2000року за №27/4730 в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю.

В обґрунтування вимог заяви ОСОБА_2
посилається на те, що він на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії IІ-ОД №003014 є
власником земельної ділянки площею
0,0445га за адресою: АДРЕСА_1, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, який
зареєстровано в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за номером №27/4730.

Заявник вказує, що у зв'язку із
необхідністю присвоєння кадастрового
номеру вказаній земельній ділянці, він
звернувся до ліцензованої
землевпорядної організації для
розроблення технічної документації із
землеустрою, однак в процесі
виготовлення на його ім'я технічної
документації було встановлено, що
фактичні розміри земельної ділянки не
відповідають розмірам, зазначеним у
державному акті.

ОСОБА_2 вказує, що зазначена
документація була розроблена
ліцензованою землевпорядною
організацією, однак Управлінням
Держземагенства у місті Одеса Одеської
області йому було відмовлено у
присвоєнні кадастрового номеру
земельній ділянці, у зв'язку з тим, що
фактичні розміри земельної ділянки не
відповідають розмірам, зазначеним у
державному акті.

Окрім викладеного, ОСОБА_2 вказує,
що у державному акті на право власності
на земельну ділянку серії IІ-ОД №003014
чітко зазначені лінійні проміри
поворотних точок зовнішніх меж
земельної ділянки та її площа, однак ці
дані не відповідають даним, які
відображені на кадастровому плані.

Викладені обставини зумовили
звернення ОСОБА_2 до суду із заявою про
встановлення факту належності на праві
приватної власності земельної ділянки
за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0445га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
серії IІ-ОД №003014, зареєстрований
12.12.2000року за №27/4730 в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю.

У судове засідання 29.05.2014року заявник
не з'явився, однак надіслав на адресу
суду заяву, в якій просив розглянути
справу за його відсутності, а також
вказав, що надану заяву підтримує у
повному обсязі та просить суд її
задовольнити.

Представники зацікавлених осіб -
Управління Держземагентства у місті
Одеса та державного підприємства
«Центр державного земельного
кадастру» в судове засідання не
з'явилися, повідомлені належним чином,
про що свідчать повідомлення про
вручення судових повісток (а.с. 18-19).

Дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши надані докази в їх
сукупності, суд вважає, що заява
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судовим розглядом
встановлено|установлено|, що ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії IІ-
ОД № 003014 належать земельна ділянка
площею 0,0445 га, за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, який
зареєстровано в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за номером № 27/4730
(а.с. 5).

З пояснень заявника слідує, що у зв'язку
із необхідністю присвоєння
кадастрового номеру вказаній
земельній ділянці, він звернувся з
цього питання до ліцензованої
землевпорядної організації.

Однак, в процесі виготовлення на його
ім'я технічної документації було
встановлено, що фактичні розміри
земельної ділянки не відповідають
розмірам зазначеним в державному акті
на право приватної власності на землю.

Так, рішенням Управління
Держземагентства у місті Одеса від
20.02.2014року №РВ-014 про відмову у
внесенні відомостей (змін до них) до
Державного земельного кадастру, ОСОБА_2
було відмовлено у внесенні відомостей
(змін до них) до Державного земельного
кадастру, у зв'язку з невідповідності
поданих документів вимогам,
установленим Законом України «Про
Державний земельний кадастр» і Порядку
ведення Державного земельного
кадастру, а саме: межі земельної
ділянки не відповідають фактично
зайнятим по паркану, відомості щодо
суміжників зазначені невірно,
невідповідність меж та конфігурації
земельної ділянки на кадастровому
плані державному акту, невідповідності
електронного документа установленим
вимогам, а саме: неув'язані межі із
суміжники земельними ділянками
кадастрові номери :27:011:0148,
:27:011:0152, :27:011:0196, в обмінному
файлі незаповнені відомості щодо
суб'єкта, підстави, цільового
призначення, кодів цільового
використання, документації, державного
акта тощо, відомості щодо суміжників
зазначені невірно.

Виникнення вищевикладених
розбіжностей обумовлено тим, що станом
на теперішній час з розвитком
технологій, зйомка меж земельних
ділянок виконується електронними
приладами, які мають більшу точність
чим у 1998 році при виготовленні
державних актів на право приватної
власності на землю (старого зразка).
Сучасні методи вимірювань дають
можливість встановити, що площа,
конфігурація і довжини ліній земельної
ділянки, зазначена на плані, відповідає
площі, конфігурація і довжини ліній
земельної ділянки в натурі.

Судовим розглядом також встановлено,
що іншим шляхом (окрім як шляхом
звернення до суду) неможливо усунути
допущені помилки.

Ст. 234 ЦПК України встановлює, що окреме
провадження - це вид непозовного
цивільного судочинства, в порядку
якого розглядаються цивільні справи
про підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав та інтересів
особи або створення умов здійснення
нею особистих немайнових чи майнових
прав або підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України
суд розглядає в порядку окремого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому
порядку можуть бути встановлені
також інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 31 березня
1995 року № 5 «Про судову практику в
справах про встановлення фактів, що
мають юридичне значення» в порядку
окремого провадження розглядаються
справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно із законом такі факти
породжують юридичні наслідки, тобто
від них залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
громадян;

- чинним законодавством не
передбачено іншого порядку їх
встановлення;

- заявник не має іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує факт,
що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов'язується з
наступним вирішенням спору про право.

Перелік фактів, які встановлюються
судом, не є вичерпним. За наявності
зазначених умов, суд може
встановлювати й інші факти, що мають
юридичне значення.

Встановлення вказаного факту
необхідно ОСОБА_2 для отримання
державного акту про право приватної
власності на землю із зазначенням
вірної площі земельної ділянки.
Встановлення цього факту не
пов'язується з наступним вирішенням
спору про право, заявник не має іншої
можливості одержати державний акт із
зазначенням вірної площі земельної
ділянки, тобто документ, який посвідчує
факт, що має юридичне значення; згідно
із законом такий факт породжує
юридичні наслідки, тобто від нього
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
громадян. Нарешті, чинним
законодавством не передбачено іншого
порядку встановлення цього факту.

Отже, в судовому засіданні встановлено
одночасну наявність усіх чотирьох
умов, про які йдеться у зазначеній
постанові Пленуму Верховного Суду
України від 31 березня 1995 року № 5.

При викладених обставинах у суду не
виникає сумнівів в тому, що ОСОБА_2
належать на праві приватної власності
земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1,
площею 0,0445га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії IІ-ОД №003014, а
тому заява про встановлення факту, що
має юридичне значення - підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 215, 259 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 про встановлення факту, що
має юридичне значення, -
|родинних|задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 належать на
праві приватної власності земельна
ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею
0,0445га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії IІ-ОД №003014,
зареєстрованого 12.12.2000року за №27/4730 в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю, в межах,
визначених кадастровим планом.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду Одеської
області через суд першої інстанції
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутніми у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Петренко В. С.