Справа № 599/782/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/370/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Оленин О. В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 з
вимогами про визнання права власності
на ? частину житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримала
посилаючись на те, що відповідач є
власником ? частини житлового будинку
по АДРЕСА_1. Вона з відповідачем
домовлася про викуп належної йому
частини. Станом на лютий 2014 року вона
повністю виплатила кошти, згідно
домовленості. Однак відповідач
відмовляється надати документи,
необхідні для нотаріального
засвідчення угоди, пояснюючи це їх
втратою. Поновлювати втрачені
документи не бажає.

Відповідач надав заяву, згідно якої
просить розглянути справу без його
участі, позов визнає частково, не
заперечує факту домовленості та
отримання коштів. Вважає, що всі свої
передбачені зобов'язання він виконав.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що у 2013 році між сторонами
було досягнуто домовленості щодо
продажу ? частину житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на
праві власності, що стверджується
копією свідоцтва про право власності,
копією технічного паспорту на будинок.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримав і майно
було фактично передано.

Однак у посвідченні договору
нотаріусом відмовлено по вині
відповідача у зв'язку з відсутністю
оригіналів правовстановлюючих
документів, які відповідач
відмовляється надати.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

Судом встановлено, що волевиявлення
учасників правочину було вільним і
відповідало їх внутрішній волі,
правочин був спрямований на дійсне
настання правових наслідків, що
узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач фактично проживає у
придбаному будинку, всі свої
зобов'язання виконав, однак посвідчити
договір нотаріально неможливо з причин
незалежних від нього, суд вважає, що
договір слід вважати укладеним, а
правочин дійсним, отже позов слід
задовольнити та визнати за позивачем
право власності на придбане майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на ? частину
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, яка
належала ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський