Справа № 131/1091/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.06.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
20 грудня 2012 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,13700 га, розташованої по
АДРЕСА_1, наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН №001221,
виданим на підставі рішення 10 сесії 22
скликання Тягунської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 08 серпня 1997 року. Вказане
майно відповідач успадкував після
смерті батька ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20
грудня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
30000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від
житлового будинку та технічний паспорт
на нього, при цьому через відсутність
коштів та правовстановлюючих
документів на земельну ділянку на його
ім'я, зобов'язався пізніше, до 01 січня
2013 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2
право власності на земельну ділянку в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки та
визнати за нею право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подавдо суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 грудня
2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
30000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 30000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
копією заповіту ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 (а.с.5), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с.6), копією
витягу про реєстрацію в Спадковому
реєстрі (а.с.7), копією розписки ОСОБА_2
про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі
30000 грн. в рахунок придбаного житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки (а.с.8), копією
державного акта на право приватної
власності на земельну ділянку (а.с.9),
копією техпаспорта на житловий будинок
(а.с.10,11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 20
грудня 2012 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,13700 га,
розташовану по АДРЕСА_1, надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд та ведення особистого
селянського господарства, право на яку
посвідчено державним актом на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ВН №001221, виданим на
підставі рішення 10 сесії 22 скликання
Тягунської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 08 серпня 1997 року, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 20
грудня 2012 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинку з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 грудня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 20
грудня 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,13700 га, розташованої по АДРЕСА_1,
наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН №001221,
виданим на підставі рішення 10 сесії 22
скликання Тягунської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 08 серпня 1997 року, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,13700 га, розташовану по АДРЕСА_1, надану
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд та ведення особистого
селянського господарства, право на яку
посвідчено державним актом на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ВН №001221, виданим на
підставі рішення 10 сесії 22 скликання
Тягунської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 08 серпня 1997 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 грудня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький