Справа № 591/338/14-ц
Провадження № 2/591/601/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2014 року Зарічний районний суд
м. Суми в складі:

головуючого - судді
Мальованої-Когер В.В.

при секретарі -
Карпенко Д.В.

позивача ОСОБА_1, його представника
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Комунальне підприємство „Сумижитло"
Сумської міської ради про зміну умов
договору найму житлового приміщення та
встановлення порядку користування, -

В С Т А Н
О В И В:

22.01.20014 року позивачка звернулась до
суду та свої вимоги, які уточнила,
мотивує тим, що 22.02.2013 року Зарічним
районним судом м.Суми постановлено
рішення, яке набрало законної сили, про
її вселення у АДРЕСА_1. Відповідачі не
виконують в добровільному порядку
вказане рішення та перешкоджають її
користуватися спірним майном. Тому
просить постановити рішення, яким
змінити договір найму житлового
приміщення між нею та відповідачами та
встановити порядок користування
квартирою за адресою АДРЕСА_1 , а саме:
виділити її в користування житлову
кімнату площею 8,0 кв.м.з балконом
площею 0,69 кв.м. , відповідачам виділити
в користування житлові кімнати площею
12,2 кв.м.з лоджією 1,50 кв.м.,, площею 17,2
кв.м. , площею 14,1 кв.м. з лоджією площею
1,70 кв.м, ванну кімнату, туалет, кухню,
коридор залишити в загальному
користуванні. Також, позивачка просить
зобов'язати КП «Сумижитло» СМР
відкрити окремі особові рахунки на
ім'я ОСОБА_1 - на користування кімнатою
пл.8,0 кв.м.з балконом пл..0,69 кв.м., ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 -
на користування кімнатами площею 17,2
кв.м., площею 12,2 кв.м. з лоджією площею1,50
кв.м., площею 14,1 кв.м.з лоджією 1,70 кв.м. А
також стягнути судовий збір, сплачений
нею під час подачі позову до суду.

В судовому засіданні позивач та її
представник вимоги підтримали.

Представник КП «Сумижитло» СМР вважає,
що вимоги позивача є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не з"явилися. Про
час і місце розгляду належним чином
повідомлялися.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши учасників процесу,
дослідивши оригінал реєстраційної
справи № 167184, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що чотирьохкімнатна
квартира АДРЕСА_1 є комунальною
власністю, та надавалася, згідно з
ордером від 26.07.1990 р. на сім'ю: ОСОБА_3,
ОСОБА_1 ОСОБА_6, (ОСОБА_6), ОСОБА_4 (ОСОБА_4),
ОСОБА_11, ОСОБА_5 . Дана обставина
встановлена судовим рішенням від 22.02.2013
року та реєстраційною справою № 167184,
яка була оглянути судом. На даний час в
квартирі зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_12
(а.с.5).

Квартира 4-х кімнатна загальною площею
78,09 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м. ,
кухня 9,4 кв.м., коридор пл. 9,8 кв.м., ванна
кімната площею 2,5 кв.м., туалет площею 1,0
кв.м. Житлові кімнати в квартирі
складаються з кімнат площею 17,2 кв.м.,
площею 8,0 кв.м. з балконом площею 0,69
кв.м., , площею 12,2 кв.м.з лоджією, площею
14,1 кв.м.з лоджією.

Рішенням Зарічного районного суду м.
Суми від 22 лютого 2013 року, яке набрало
законну силу, позивачка була вселена в
квартиру за адресою АДРЕСА_1, та було
підтверджене її право на користування
спірною житловою площею.

Відповідачі ОСОБА_3, , ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6 в добровільному порядку рішення
не виконують та перешкоджають у
здійсненні права користування житлом.

Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

Суд вважає, що зміна договору найму
спірної квартири, шляхом виділення
позивачу в користування житлову
кімнату площею 8,0 кв.м.з балконом
площею 0,69 кв.м. , а відповідачам житлові
кімнати площею 12,2 кв.м.з лоджією 1,50
кв.м., площею 17,2 кв.м. , площею 14,1 кв.м. з
лоджією площею 1,70 кв.м, ванну кімнату,
туалет, кухню, коридор залишити в
загальному користуванні, що не
суперечить вимогам закону та
відповідає інтересам сторін.

Так, вищевказані кімнати є окремими
ізольованими приміщеннями. Кожному з
осіб, які мають право на користування
житловою площею спірної квартири
повинно бути виділено 7,38 кв.м.. Суд
вважає, що виділення позивачеві
вказаної житлової кімнати, яка є
інвалідом третьої групи, пенсіонеркою,
не буде суттєво порушувати права
відповідачів. Задоволення позовних
вимог не призведе до штучного
погіршення житлових умов і не викличе
необхідності постановки сторін на
облік, як таких, що потребують їх
поліпшення. Укладення окремих
договорів найму житлового приміщення
зі сторонами у справі не порушує їх
права і сприятиме своєчасній оплаті за
фактично отримані ними комунальні
послуги та квартирну плату.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 63, 104 ЖК України, ст. ст 10, 11, 57-60, 88, 212-215
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Змінити договір найму житлового
приміщення між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та встановити
порядок користування квартирою за
адресою АДРЕСА_1 , а саме: виділити
ОСОБА_1 в користування житлову кімнату
4 площею 8,0 кв.м.з балконом «б» площею 0,69
кв.м. , а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 виділити в користування
житлові кімнати : 7- площею 12,2 кв.м.з
лоджією «л» 1,5 кв.м., 3- площею 17,2 кв.м. , 8-
площею 14,1 кв.м. з лоджією «л» площею 1,70
кв.м, 5- ванну кімнату площею 2,5 кв.м., 6-
туалет площею 1,0 кв.м., 2- кухню площею 9,4
кв.м. , 1-коридор площею 9,8 кв.м. залишити
в загальному користуванні.

Зобов'язати КП «Сумижитло» СМР
відкрити окремі особові рахунки на
ім'я ОСОБА_1 - на користування кімнатою 4
- пл.8,0 кв.м.з балконом «б» пл..0,69 кв.м., , і
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 - на користування кімнатами: 3-
площею 17,2 кв.м. , 7- площею 12,2 кв.м. з
лоджією площею1,50 кв.м., 8- площею 14,1
кв.м.з лоджією 1,70 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_3 (і/н НОМЕР_1),
ОСОБА_4(інші дані невідомі),
ОСОБА_5(і/нНОМЕР_4, ОСОБА_6 (і/н НОМЕР_2) на
користь ОСОБА_1 (НОМЕР_3) в дольовому
порядку понесені нею судові витрати у
розмірі 243 грн. 60 коп., тобто по 60 грн. 90
коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана особою яка була присутня
при оголошенні рішення суду протягом 10
днів з дня його оголошення а особою яка
не брала участі в розгляді справи
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення до судової палати у цивільних
справах Апеляційного суду Сумської
області через Зарічний районний суд м.
Суми.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги якщо скаргу не було
подано.

Суддя
Мальована-Когер В.В.