Справа № 635/2228/14-ц
Провадження № 2/635/1493/2014
25 березня 2014 року
Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Бабенко
О.С., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у смт. Покотилівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання права
власності на на житловий будинок
загальною площею 59,20 кв.м., з яких
житлова - 29,10 кв.м., допоміжна - 30,10 кв.м. з
надвірними будівлями, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
В обґрунтування позову зазначає, що
його батькові ОСОБА_3 належав житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1, про що у
погосподарській книзі
Пономаренківської селищної ради за
1986-1990 роки міститься запис за номером №
250, відповідно до якого ОСОБА_3 є головою
вказаного житлового будинку з
надвірними будівлями.
ІНФОРМАЦІЯ_1 мій батько помер, а 26
жовтня 1991 року позивачем було отримано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на 1/2 частину житлового будинку
житловою площею 57 кв.м. та надвірні
будівлі: гараж, сарай, літньої кухні,
розташованих на земельній ділянці в
Як вбачається з свідоцтва про право на
спадщину, спадкове майно належить
померлому на підставі запису у
погосподарській книзі виконавчого
комітету Пономаренківської селищної
ради, яка підтверджується довідкою
виконавчого комітету
Пономаренківської селищної ради
народних депутатів від 02 серпня 1991 року
за № 782.
Свідоцтво про право на спадщину
зареєстроване в погосподарській книзі
Пономаренківської сільської ради.
Відповідно до інформації виконавчого
комітету Пономаренківської сільської
ради від 05.03.2014 року за № 113, главою
будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину.
Відповідно до інформації виконавчого
комітету Пономаренківської сільської
ради від 05.03.2014 року за № 114 нумерація
будинків по АДРЕСА_1 протягом часу з 1991
по теперешній час не змінювалася.
Позивач зазначає, що набув право
власності на спадкове майно, яке
складається з житлового будинку та
надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області від 06.09.2010 року «Про
упорядкування адреси об'єктів в зв'язку
з уточненням розташування вулиць,
провулків та в'їздів не в селі Хролі, а в
селі Лелюки», з метою виправлення
допущених помилок щодо реєстрації
громадян, проживаючих у АДРЕСА_1, певні
вулиці, у тому числі й вулиця АДРЕСА_1.

Для реєстрації права власності на
спірний будинок, на замовлення
позивача КП «Харківське районне бюро
технічної інвентаризації» виготовило
технічний паспорт на належне йому
домоволодіння, відповідно до
відомостей технічного паспорту
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1
складається з будинку літ. «А-1»,
прибудови літ. «А'-1», навісу літ. «а»,
ганку літ. «а1», козирка літ. «а2», гаражу
літ. «Б», ганку літ. «б», сараю літ. «В»,
льоху літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ.
«Е», льоху літ. «Ж», сараю літ. «З», душу
літ. «И», вбиральні літ. «У», парканів №
1, № 5, № 6, хвіртки № 2, воріт № 3, № 4,
колонки літ. «К».

При цьому у технічному паспорті
зазначено, що житловий будинок має
загальну площу 59,20 кв.м., з яких житлова -
29,10 кв.м., допоміжна - 30,10 кв.м.

З наміром зареєструвати вказаний
житловий будинок з надвірними
будівлями на своє ім'я, позивач
звернувся до реєстраційної служби
Харківського районного управління
юстиції, подав необхідні документи - у
тому числі й свідоцтво про право на
спадщину, технічний паспорт на будинок.
01 березня 2014 року позивач отримав
рішення про зупинення розгляду заяви
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. Причиною зупинення є та
обставина, що позивачем не було подано
документ, на підставі якого змінилася
адреса даного житлового будинку, а
також не усунуті розбіжності у
житловій площі будинку, зазначеній у
свідоцтві про право на спадщину та
технічному паспорті на домоволодіння.

У ході усунення цих розбіжностей,
позивачем було з'ясовано, що житлова
площа будинку - 57 кв.м. у свідоцтві про
право на спадщину, була вказана на
підставі довідки виконавчого комітету
Пономаренковської сільської ради, при
цьому жодної технічної документації на
підтвердження того, що житлова площа
будинку складає 57 кв.м. на час видачі
довідки виконавчого комітету не
існувало.

Згідно відповіді КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» від 13
березня 2014 року за № 356, за архівними
матеріалами бюро об'єкт за адресою:
АДРЕСА_1 первинно було
проінвентаризовано 14.08.2013 року. Дані
щодо інвентаризації будинку в період
1966-1980 роки в бюро відсутні.

Позивач зазначає, що не має можливості
надати державному реєстратору
документів, що підтверджують набуття
ним право власності у порядку
спадкування за законом на житловий
будинок загальною площею 59,20 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1.

У технічному паспорті на спірний
будинок зазначено, що рік забудови
житлового будинку є 1966 рік, прибудови -
1980 рік, надвірних будівель - протягом
часу з 1978 року по 1990 рік. Тобто, на час
видачі свідоцтва про право на спадщину
домоволодіння складалося з тих споруд,
які вказані в технічному паспорті,
будинок розташовувася за адресою:
АДРЕСА_1

Позивач стверджує, що свідоцтво про
право на спадщину містить неточності, а
саме - зазначено 1/2 частина будинку
замість будинку в цілому, невірно
вказана площа будинку, крім того,
невірно вказаний номер будинку «
НОМЕР_1» замість номеру « НОМЕР_1».
Враховуючи ту обставину, що він набув
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 загальною площею 59,20 кв.м.,
житловою - 29,10 кв.м., але не має
можливості усунути розбіжності у
правовстановлюючих документах на
будинок, позивач просить суд
задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, згідно якої,
заявлені позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив справу
розглянути за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, повідомлявся про час та місце
розгляду справи.

Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
наступного.

Батькові позивача ОСОБА_3 належав
житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1, про що
погосподарській книзі
Пономаренківської селищної ради за
1986-1990 роки міститься запис за номером №
250, відповідно до якого ОСОБА_3 є
власником вказаного житлового будинку
з надвірними будівлями.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, а 26
жовтня 1991 року позивачем було отримано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на 1/2 частину житлового будинку
житловою площею 57 кв.м. та надвірні
будівлі: гараж, сарай, літньої кухні,
розташованих на земельній ділянці в
АДРЕСА_1.

Як вбачається з свідоцтва про право на
спадщину, спадкове майно належить
померлому на підставі запису у
погосподарській книзі виконавчого
комітету Пономаренківської селищної
ради, яка підтверджується довідкою
виконавчого комітету
Пономаренківської селищної ради
народних депутатів від 02 серпня 1991 року
за № 782.

Свідоцтво про право на спадщину
зареєстроване в погосподарській книзі
Пономаренківської сільської ради.

Відповідно до інформації виконавчого
комітету Пономаренківської сільської
ради від 05.03.2014 року за № 113, главою
будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до інформації виконавчого
комітету Пономаренківської сільської
ради від 05.03.2014 року за № 114 нумерація
будинків по АДРЕСА_1 протягом часу з 1991
по теперешній час не змінювалася.

Як роз'яснюється у листі Вищого
Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13
належність правовстановлюючих
документів встановлюється судом
відповідно до законодавства, яке було
чинним на час набуття права власності
на житловий будинок, споруду, зокрема,
відповідно до Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української PCP,
затвердженого Міністерством
комунального господарства УРСР 31 січня
1966 року та погодженого з Верховним
Судом УРСР 15 січня 1966 року.

Якщо право власності на житловий
будинок, споруду підтверджується
належними правовстановлюючими
документами на час виникнення права
власності на будівлі, споруди, органи
місцевого самоврядування зобов'язані
видати довідку про належність
житловогобудинку на праві приватної
власності спадкодавцеві, а нотаріус
зобов'язаний прийняти таку довідку
разом із іншими правовстановлюючими
документами для видачі свідоцтва про
право на спадщини.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
PCP, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975
року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5,
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

Таким чином, позивач набув право
власності на спадкове майно, яке
складається з житлового будинку та
надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1.
Це підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину та записом у
погосподарській книзі
Пономаренківської селищної ради, де
було зареєстроване це свідоцтво.

Рішенням Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області від 06.09.2010 року «Про
упорядкування адреси об'єктів в зв'язку
з уточненням розташування вулиць,
провулків та в'їздів не в селі Хролі, а в
селі Лелюки», з метою виправлення
допущених помилок щодо реєстрації
громадян, проживаючих у АДРЕСА_1, певні
вулиці, у тому числі й вулиця АДРЕСА_1.

Для реєстрації права власності на
спірний будинок, на моє замовлення КП
«Харківське районне бюро технічної
інвентаризації» виготовило технічний
паспорт на належне позивачеві
домоволодіння, відповідно до
відомостей технічного паспорту
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1
складається з будинку літ. «А-1»,
прибудови літ. «А'-1», навісу літ. «а»,
ганку літ. «а1», козирка літ. «а2», гаражу
літ. «Б», ганку літ. «б», сараю літ. «В»,
льоху літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ.
«Е», льоху літ. «Ж», сараю літ. «З», душу
літ. «И», вбиральні літ. «У», парканів №
1, № 5, № 6, хвіртки № 2, воріт № 3, № 4,
колонки літ. «К».

При цьому у технічному паспорті
зазначено, що житловий будинок має
загальну площу 59,20 кв.м., з яких житлова -
29,10 кв.м., допоміжна - 30,10 кв.м.

З наміром зареєструвати вказаний
житловий будинок з надвірними
будівлями на своє ім'я, позивач
звернувся до реєстраційної служби
Харківського районного управління
юстиції, подав необхідні документи - у
тому числі й свідоцтво про право на
спадщину, технічний паспорт на будинок.
01 березня 2014 року позивач отримав
рішення про зупинення розгляду заяви
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. Причиною зупинення є та
обставина, що позивачем не було подано
документ, на підставі якого змінилася
адреса даного житлового будинку, а
також не усунуті розбіжності у
житловій площі будинку, зазначеній у
свідоцтві про право на спадщину та
технічному паспорті на домоволодіння.

У ході усунення цих розбіжностей,
з'ясовано, що житлова площа будинку - 57
кв.м. у свідоцтві про право на спадщину,
була вказана на підставі довідки
виконавчого комітету
Пономаренковської сільської ради, при
цьому жодної технічної документації на
підтвердження того, що житлова площа
будинку складає 57 кв.м. на час видачі
довідки виконавчого комітету не
існувало.

Згідно відповіді КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» від 13
березня 2014 року за № 356, за архівними
матеріалами бюро об'єкт за адресою:
АДРЕСА_1 первинно було
проінвентаризовано 14.08.2013 року. Дані
щодо інвентаризації будинку в період
1966-1980 роки в бюро відсутні.

Таким чином, позивач не має можливості
надати державному реєстратору
документів, що підтверджують набуття
мною право власності у порядку
спадкування за законом на житловий
будинок загальною площею 59,20 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1.

У технічному паспорті на спірний
будинок зазначено, що рік забудови
житлового будинку є 1966 рік, прибудови -
1980 рік, надвірних будівель - протягом
часу з 1978 року по 1990 рік. Тобто, на час
видачі свідоцтва про право на спадщину
домоволодіння складалося з тих споруд,
які вказані в технічному паспорті,
будинок розташовувася за адресою:
АДРЕСА_1

Таким чином, свідоцтво про право на
спадщину містить неточності, а саме -
зазначено 1/2 частина будинку замість
будинку в цілому, невірно вказана площа
будинку, крім того, невірно вказаний
номер будинку « НОМЕР_1» замість номеру
« НОМЕР_1». Враховуючи ту обставину, що
позивач набув право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 59,20 кв.м., житловою - 29,10 кв.м., але
не має можливості усунути розбіжності
у правовстановлюючих документах на
будинок, він змушений звертатися за
визнанням за мною права власності на
будинок у судовому порядку.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.
1216, 1222, 1261, 1268 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р
і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок загальною площею 59,20
кв.м., з яких житлова - 29,10 кв.м.,
допоміжна - 30,10 кв.м. з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 у порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін