Справа № 127/7214/14-ц
Провадження 2/127/3171/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі : головуючого судді
Короля О.П.

при секретарі Чінаровій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
за участю третьої особи без
самостійних вимог Вінницької міської
ради про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

До Вінницького міського суду
Вінницької області звернулась ОСОБА_1 з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа
без самостійних вимог Вінницька міська
рада про встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

В позовній заяві зазначено, що позивач
є власником 21/100 часток житлового
будинку з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами, що знаходиться
в АДРЕСА_1.

Відповідачам належить інша частина
будинковолодіння, а саме: 2/5 (40/100) частки
-ОСОБА_2, 39/100 часток - ОСОБА_3 В спільному
сумісному користуванні співвласників
будинковолодіння знаходиться земельна
ділянка площею 313 кв.м, що була виділена
в постійне користування з метою
обслуговування будинку на підставі
рішення виконкому Вінницької міської
ради №28/950 від 06.08.1955 р. Між
співвласниками будинку склався певний
порядок користування земельною
ділянкою у відповідності до фактичного
розташування належних їм часток
будинку та господарських споруд. На
даний час ОСОБА_1 бажає скористатись
своїм правом на безоплатну
приватизацію земельної ділянки, проте
є певні розбіжності щодо часу
приватизації земельної ділянки з
іншими співвласниками. Враховуючи те,
що інші співвласники не виявляють
такого бажання, для отримання дозволу
на розробку технічної документації
позивачу необхідне документальне
підтвердження площі земельної ділянки,
якою вона користується, з визначенням
розмірів земельної ділянки, наданої в
постійне користування. Враховуючи
викладене, вона змушена звернутись до
суду з даним позовом.

Представник позивача подав суду заяву
про уточнення позовних вимог, просив
справу розглянути у його відсутність.

Відповідачі подали заяву про розгляд
справи у їх відсутність, позов визнали.

Представник третьої особи без
самостійних вимог на стороні позивача
Вінницької міської ради було подав
заяву, в якій просив розгляд справи
провести у його відсутність, при
вирішенні спору поклався на розсуд
суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд дійшов до
висновку, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Позивач є власником 21/100 часток
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідачам належить інша частина
будинковолодіння, а саме: 2/5 (40/100) частки
-ОСОБА_2, 39/100 часток - ОСОБА_3 В спільному
сумісному користуванні співвласників
будинковолодіння знаходиться земельна
ділянка площею 313 кв.м, що була виділена
в постійне користування з метою
обслуговування будинку на підставі
рішення виконкому Вінницької міської
ради № 28/950 від 06.08.1955 р. Між
співвласниками будинку склався певний
порядок користування земельною
ділянкою у відповідності до фактичного
розташування належних їм часток
будинку та господарських споруд. На
даний час ОСОБА_1 бажає скористатись
своїм правом на безоплатну
приватизацію земельної ділянки, проте
з цього питання до судового розгляду в
неї виникали розбіжності з іншими
співвласниками, що унеможливлювало
отримання дозволу на розробку
технічної документації для
документального підтвердження площі
земельної ділянки, якою користується
позивач, з визначенням розмірів
земельної ділянки, наданої в постійне
користування.

Згідно договору купівлі-продажу від
30.08.2003 р., посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим №2376 ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить 21/100
часток житлового будинку з
прибудовами, господарськими будівлями
та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно біржового контракту №1000/392 про
купівлю-продаж нерухомості від 15.10.1997
року 2/5 (40/100) частини будинковолодіння
по АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності ОСОБА_2.

Згідно договору дарування від 07.12.2005 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_6 за реєстровим №4046,
ОСОБА_3 належить на праві приватної
власності 39/100 частки будинковолодіння
по АДРЕСА_1.

На підставі рішення виконавчого
комітету Вінницької міської ради
народних депутатів №28/950 від 06.08.1955 р.
за будинковолодінням по АДРЕСА_1 в
постійне користування була закріплена
земельна ділянка площею 0,0313 га.

За результатами інструментальних
обмірів будинковолодіння по АДРЕСА_1,
проведеного фахівцями КП «Вінницьке
міське бюро технічної інвентаризації»,
у фактичному користуванні
співвласників будинковолодіння
перебуває земельна ділянка площею 0,532
га.

З метою встановлення між
співвласниками будинковолодіння
порядку користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 КП «Вінницьке
міське бюро технічної інвентаризації»
було розроблено збірний кадастровий
план земельної ділянки, наданої
відповідно до рішення виконкому
Вінницької міської ради №28/950 від 06.08.1955
р. загальною площею 0,0313 га, яким
визначено зони, які перебувають у
фактичному користуванні кожного з
співвласників будинковлодіння.

Частиною 2 ст.120 ЗК України визначено,
що у разі відчуження житлового будинку,
будівлі або споруди, які розміщені на
земельній ділянці, наданій в
користування, до набувача переходить
право користування тією частиною
земельної ділянки, на якій вони
розміщенні, та яка необхідна для їх
обслуговування. Аналогічні правові
позиції визначені ч.2 ст. 377 ЦК України.

Відповідно до п. 19 постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004р. №7 у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо.

Враховуючи вищевикладене та
керуючись ч.2 ст.120 ЗК України, ч.2 ст. 377
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,0313 га , що розташована в АДРЕСА_1
відповідно до проекту розподілу
земельної ділянки, виготовленого КП
«Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації» згідно якого:

- ОСОБА_1, власник 21100 частини
будинковолодіння АДРЕСА_1,
користується земельною ділянкою
площею 0,0093 га, позначеною на проекті
розподілу як зона № 1;

- ОСОБА_2, власник 2/5 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1,
користується земельною ділянкою
площею 0,0069 га, позначеною на проекті
розподілу як зона № 5;

- ОСОБА_3, власник 39/100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1,
користується земельною ділянкою
площею 0,0055 га, позначеною на проекті
розподілу як зона № 4;

- земельна ділянка площею 0,0009 га,
позначена на проекті розподілу як зона
№2, перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,0087 га,
позначена на проекті розподілу як зона
№3, перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Судові витрати залишити за позивачем.

Проект розподілу земельної ділянки,
виготовлений КП «Вінницьке міське бюро
технічної інвентаризації», є
невід'ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя: