Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 року
Справа № 542/2793/13-ц

2/542/19/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Коркішко А.М.,

з участю представника позивача
адвоката - ОСОБА_1,

позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про встановлення факту набуття
права власності на житловий будинок з
господарськими побудовами та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими побудовами, -

в с т а н о в и в :

В грудні 2013 року позивач звернувся до
суду із позовом до відповідача про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими побудовами та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими побудовами.
Свої вимоги звернення до суду
мотивував тим, що він купив у ОСОБА_4
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, і розташовані на
неприватизованій земельній ділянці
площею 0,24 га. В зв'язку з тим, що ОСОБА_4
померла, позивач змушений звернутись
до суду з вказаним позовом.

Позивач та його представник в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали
повністю.

Відповідач в судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечував.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст.
10 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу нерухомого майна
підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню, але
враховуючи, що даний договір вже
повністю виконаний, є підстави вважати
його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно заповіту від 06.10.2011 року ОСОБА_4
заповіла все своє майно ОСОБА_3 (а.с. 14).

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 25.11.2013 року
Соколово-Балківською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року (а.с. 15).

З технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виданого ПП Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», вбачається, що в
АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з
господарськими побудовами (а.с. 9-13).

Згідно розписки від 10.10.2013 року ОСОБА_4
отримала від ОСОБА_2 кошти за проданий
житловий будинок з господарськими
побудовами, що знаходяться адресою:
АДРЕСА_1.

З довідки виконавчого комітету
Соколово-Балківської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області № 02-26/377 від 05.06.2014 року
вбачається, що за ОСОБА_4, яка проживала
і була зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1, числиться неприватизована
земельна ділянка площею 0,24 га, яка
призначена для будівництва,
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Згідно повідомлення Новосанжарської
державної нотаріальної контори №
1092/01-16 від 29.05.2014 року після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 заведена
спадкова справа № 458/2013 від 09.12.2013 року.
Спадкоємцем згідно поданої заяви про
прийняття спадщини є ОСОБА_3.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір,
укладений із порушеннями нотаріальної
форми є нікчемним. Однак, в ч. 2
вищевказаної статті зазначено, що якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Така
можливість передбачена законом як одна
із форм захисту інтересів
добросовісного учасника цивільних
правовідносин.

Таким чином, по даній справі між
сторонами при укладанні договору
купівлі-продажу була досягнута угода
по всіх істотних умовах, тому суд
вважає, що є підстави задовольнити
даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими побудовами та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими побудовами
задовольнити .

Встановити факт, що померла 23 листопада
2013 року ОСОБА_4 при житті набула право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які
належали їй на праві приватної
власності.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
розташований на неприватизованій
земельній ділянці площею 0,24 га між
ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року
народження, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, що розташований на
неприватизованій земельній ділянці
площею 0,24 га.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області
Т.Г. Стрельченко