Справа № 686/4618/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого судді -
Заворотної О.Л.

при секретарі - Шкляруку М.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представників відповідачів Братенко
Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хмельницький
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ПАТ «Укрелектроапарат», реєстраційної
служби Хмельницького міськрайонного
управління юстиції, третя особа перша
Хмельницька державна нотаріальна
контора про усунення перешкод в
користуванні майном шляхом зняття
заборони та іпотеки,

встановив :

В березні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовом ПАТ
«Укрелектроапарат», реєстраційної
служби Хмельницького міськрайонного
управління юстиції, третя особа перша
Хмельницька державна нотаріальна
контора про усунення перешкод в
користуванні майном шляхом зняття
заборони та іпотеки, в обґрунтування
якого вказав, що є власником
будинковолодіння по АДРЕСА_1. Під час
оформлення правовстановлюючих
документів на будинковолодіння
позивач дізнався, що реєстраційною
службою Хмельницького міськрайонного
управління юстиції виявлено заборону
(архівний запис) за реєстраційним
номером обтяження 5186517, що
зареєстровано 22.06.2007 Першою
Хмельницькою державною нотаріальною
конторою, підставою обтяження було
повідомлення б/н від 28.05.1976р.
Хмельницького заводу трансформаторних
підстанцій, правонаступником якого є
ПАТ «Укрелектроапарат». Позивач
вказує, що будь-яких боргових
зобов'язань перед ПАТ
«Укрелектроапарат» ніколи не мав та не
має, оскільки відповідачі відмовились
добровільно зняти заборону відчуження
з будинковолодіння, позивач звернувся
до суду із позовом, в якому просить
зняти заборону відчуження з будинку по
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та вилучити
запис з реєстру іпотек №4236028 від 14.01.214
року за повідомленням б/н від 28/.05.1976 р.
Хмельницького заводу трансформаторних
підстанцій, посвідченим Першою
Хмельницькою державної нотаріальною
конторою.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та просив задоволити в
повному обсязі.

Представник відповідача ПАТ
«Укрелектроапарат» в судовому
засіданні позов визнав, надав суду
пояснення в яких вказав, що позивач
працював на заводі, проте будь-яких
боргових зобов'язань перед товариством
не має. Крім того, документи щодо арешту
будинковолодіння позивача на
підприємстві не збереглись і
підприємству не відому що могло стати
причиною накладення заборони.

Представник відповідача
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явився, подав до
суду заяву, в якій просить справу
слухати без представника, проти
позовних вимог не заперечує.

Представник Першої Хмельницької
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився, подав до
суду заяву, в якій просить справу
слухати без представника.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини справи та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право
власності № 16081063 від 14.01.2014р. ОСОБА_1
надить на праві приватної власності
житловий будинок по АДРЕСА_1.

Відповідно до відомостей з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна на будинок по АДРЕСА_1
накладено заборону на підставі
повідомлення б/н від 25.05.1976р.
Хмельницького заводу трансформаторних
підстанцій

Листом від 27.02.2014р. № 565 ПАТ
«Укрелектроапарат» повідомили, що
документи щодо накладення заборони на
відчуження житлового будинку, що
знаходиться у АДРЕСА_1 у товариства
відсутні.

Згідно довідки № 256 від 31.01.2014р. виданої
ПАТ «Укрелектроапарат» заборгованості
перед товариством ОСОБА_1 не має.

Згідно повідомлення Хмельницького
обласного державного нотаріального
архіву від 19.05.2014р. № 816/01-21 відповідно
до даних архівного фонду № 19 в «Реєстрі
для реєстрації заборон відчуження та
арештів, накладених судовими та
слідчими органами» за № 10 від 25.05.1976р.
внесено запис про накладення заборони
Хмельницьким ХЗТП ім.50річчя СРСР на
житловий будинок, що знаходиться в
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.

З оглянутої в судовому засіданні
інвентаризаційної справи
Хмельницького БТІ на будинковолодіння
по АДРЕСА_1, вбачається, що земельна
ділянка під будівництво будинку
відведена ОСОБА_1 відповідно до рішення
Хмельницької міської ради депутатів
трудящих від 31.05.1972р., акт про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію індивідуального
будинковолодіння складено 28.07.1977р., а
свідоцтво про право особистої
власності на житловий будинок ОСОБА_1
видано 29.08.1978р., зареєстровано
Хмельницьким ОБТІ 29.09.1978р.

Отже, на момент внесення нотаріусом
заборони на відчуження
будинковолодіння по АДРЕСА_1, даний
будинок не був прийнятий в
експлуатацію, а у позивача було
відсутнє свідоцтво про право власності
на нього.

Згідно ст. 181 ЦК України (в ред.1963р.) в
силу застави кредитор
(заставодержатель) має право в разі
невиконання боржником (заставодавцем)
забезпеченого заставою зобов'язання
одержати задоволення з вартості
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами.

Застава виникає в силу договору чи
закону.

Заставою може бути забезпечена дійсна
вимога. Застава може мати місце також
щодо вимог, які можуть виникнути у
майбутньому, за умови, якщо є угода
сторін про розмір забезпечення
заставою таких вимог.

Статтями 3, 17 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що іпотека має
похідний характер від основного
зобов»язання і є дійсною до припинення
основного зобов»язання або до
закінчення строку дії іпотечного
договору. Іпотека припиняється у разі
припинення основного зобов»язання.

Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно» державний реєстратор вчиняє
відповідні дії як по реєстрації прав,
так і внесенні змін в записи та їх
обтяжень.

Порядок реєстрації обтяжень на
нерухоме майно визначено Законом
України від 01 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до цього Закону, державна
реєстрація прав на нерухомість, в т.ч.
обтяжень, є обов'язковою; підставою для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень, внесення змін до
реєстраційних записів є, зокрема,
рішення суду; записи про скасування
державної реєстрації прав вноситься у
разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

З огляду на викладене, суд вважає, що
слід зняти заборону відчуження з
будинковолодіння по АДРЕСА_1 та
вилучити запис з реєстру іпотек,
оскільки підстав накладення такої
заборони не має.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України питання
розподілу судових витрат судом не
вирішується, оскільки позивачем не
заявлена така вимога

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 174, 209, 212-215
ЦПК України, ст. 181 ЦК України (в ред.
1963р.), ст. 391 ЦК України (в ред. 2003р.),
Законом України «Про іпотеку», Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно», суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ПАТ
«Укрелектроапарат», реєстраційної
служби Хмельницького міськрайонного
управління юстиції, третя особа перша
Хмельницька державна нотаріальна
контора про усунення перешкод в
користуванні майном шляхом зняття
заборони та іпотеки - задоволити.

Зняти заборону відчуження з будинку по
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та вилучити
запис з реєстру іпотек №4236028 від 14.01.214
року за повідомленням б/н від 28/.05.1976 р.
Хмельницького заводу трансформаторних
підстанцій, посвідченим Першою
Хмельницькою державної нотаріальною
конторою.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: