Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2014 року Галицький районний
суд м.Львова

в складі: головуючого судді
Городецької Л.М.,

з участю: секретаря
Скочиляс І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Відділу приватизації
Державного житлового фонду Галицького
району Управління комунальної
власності департаменту економічної
політики Львівської міської ради про
визнання права власності та
зобов'язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до
Відділу приватизації Державного
житлового фонду Галицького району
Управління комунальної власності
департаменту економічної політики
Львівської міської ради про визнання
права власності та зобов'язання до
вчинення дій, покликаючись на те, що він
проживає на АДРЕСА_1 та використовує
для задоволення господарських потреб
нежитлове приміщення площею 16,4 кв.м., що
позначене на поверховому плані під
літ.9-1 пл.3,8 кв.м., літ.9-2 пл.11,4 кв.м., літ.9-3
пл.1,2 кв.м. у цьому будинку. Ним було
впорядковано та приведено до належного
санітарного і технічного стану
підвальні приміщення, які були
захаращені. Жодних претензій зі
сторони мешканців будинку він не
отримував.Зазначає, що при зверненні до
відповідача - Відділу приватизації
Державного житлового фонду Галицького
району про оформлення права власності
на спірне приміщення йому було
відмовлено у зв'язку з тим, що немає
підстав для оформлення права власності
на підвальні приміщення, оскільки такі
вже перебувають у його власності.
Просить суд визнати безпідставними дії
відповідача; визнати за ним право
власності на нежитлове приміщення
площею 16,4 кв.м., що позначене на
поверховому плані під літ.9-1 пл.3,8 кв.м.,
літ.9-2 пл.11,4 кв.м., літ.9-3 пл.1,2 кв.м. в
будинку АДРЕСА_1, а також зобов'язати
відповідача видати йому
правовстановлюючі документи на
нежитлове приміщення.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, при цьому подав
заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі з мотивів викладених у
позовній заяві та письмових
поясненнях. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідача - Відділу
приватизації Державного житлового
фонду Галицького району Управління
комунальної власності департаменту
економічної політики Львівської
міської ради в судове засідання не
з'явився, подавши заяву про розгляд
справи у його відсутності, при
прийнятті рішення покладається на
розсуд суду.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд
вважає за можливе проводити розгляд
справи у відсутності представника
позивача та відповідача, від яких
надійшли відповідні заяви, на підставі
наявних у справі доказів, які вважає
достатніми.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивач з 2003 року
використовує нежитлове приміщення,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 16,4 кв.м., що позначене
на поверховому плані під літ.9-1 пл.3,8
кв.м., літ.9-2 пл.11,4 кв.м., літ.9-3 пл.1,2 кв.м.
згідно з даними поверхового плану ОКП
ЛОР «БТІ та ЕО» від 20.06.2013 року, для
задоволення господарських потреб.

Позивач звернувся у Відділ
приватизації Державного житлового
фонду Галицького району зі заявою щодо
оформлення правовстановлюючих
документів на нежитлове приміщення
площею 16,4 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.
Листом №70 від 25.02.2013 року надано
відповідь, що підстави для видачі
правовстановлюючих документів на
зазначені приміщення відсутні,
оскільки такі в силу ст.186 ЦК України є
приналежністю та вже перебувають у
власності позивача.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Згідно з положенням ст.1 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» допоміжні
приміщення багатоквартирного будинку -
приміщення, призначені для
забезпечення експлуатації будинку та
побутового обслуговування мешканців
будинку (сходові клітини, вестибюлі,
перехідні шлюзи, позаквартирні
коридори, колясочні, кладові,
сміттєкамери, горища, підвали, шахти і
машинні відділення ліфтів,
вентиляційні камери та інші технічні
приміщення).

Відповідно до ст.186 ЦК України - річ,
призначена для обслуговування іншої (
головної) речі і пов'язана з нею
спільним призначенням, є її
приналежністю.

Частиною 2 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» передбачено, що власники
квартир багатоквартирних будинків та
житлових приміщень у гуртожитку є
співвласниками допоміжних приміщень у
будинку чи гуртожитку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь
у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у
майні будинку чи гуртожитках.
Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і
т. ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

Частиною 1 ст.316 ЦК України передбачено,
що правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Статтями 317,319 ЦК України передбачено,
що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник вправі вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Згідно довідки ЛКП «Снопіквське» за
вих.№94 від 22.05.2013 року вбачається, що
ОСОБА_1 використовує під господарські
потреби нежитлове приміщення площею 16,4
кв.м., що позначене на поверховому плані
під літ.9-1 пл.3,8 кв.м., літ.9-2 пл.11,4 кв.м.,
літ.9-3 пл.1,2 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.
Скарг на гр.ОСОБА_1 щодо неналежного
використання цього приміщення до ЛКП
«Снопківське» не поступало.

З огляду на викладене, оскільки позивач
правомірно використовує нежитлове
приміщення, розташоване на АДРЕСА_1
протягом тривалого часу, не порушуючи
при цьому права та інтереси третіх
осіб, оскільки приміщення є
самостійним об'єктом цивільних прав та
індивідуально-визначеним майном, суд
приходить до висновку, що позов слід
задоволити. .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 169, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.ст.186, 316, 317, 319, 328 ЦК України,
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду» від 19.06.1992
року з наступними змінами, Законом
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29.11.2001
року, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати безпідставними дії
Відділу приватизації Державного
житлового фонду Галицького району
Управління комунальної власності
департаменту економічної політики
Львівської міської ради.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлове приміщення площею площею 16,4
кв.м., що позначене на поверховому плані
під літ.9-1 пл.3,8 кв.м., літ.9-2 пл.11,4 кв.м.,
літ.9-3 пл.1,2 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати Відділ приватизації
Державного житлового фонду Галицького
району Управління комунальної
власності департаменту економічної
політики Львівської міської ради
видати ОСОБА_1 правовстановлюючі
документи на нежитлове приміщення 16,4
кв.м., що позначене на поверховому плані
під літ.9-1 пл.3,8 кв.м., літ.9-2 пл.11,4 кв.м.,
літ.9-3 пл.1,2 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10-ти днів
після його оголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Л.М.Городецька