Справа № 375/700/14-ц
Провадження № 2/375/216/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.2014 року Рокитнянський районний суд
Київської області в складі:

головуючого - судді Литвина О.В.,

при секретарі - Юрченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Рокитне справу за
позовом ОСОБА_1 до управління
Держземагенства у Рокитнянському
районі Київської області,
Рокитнянської селищної ради Київської
області, третя особа: реєстраційна
служба Рокитнянського районного
управління юстиції Київської області,

про визнання частково недійсним
рішення органу місцевого
самоврядування, визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку та скасування його
державної реєстрації , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, посилаючись, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
померла його мати ОСОБА_2, після смерті
якої він успадкував за заповітом
житловий будинок з господарськими
спорудами, що в АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом серії ВВМ
№239297 від 23 вересня 2004 року ,
посвідченим Державним нотаріусом
Рокитнянського нотаріального округу
Київської області Л.Б.Калітенко.

Зазначає, що спадщина була відкрита і
щодо земельної ділянки площею 0,1096 га
для обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1, яка була передана
спадкодавцеві у приватну власність на
підставі рішення Рокитнянської
селищної ради від 31.08.2005 року, вже після
її смерті, і згідно якого на ім'я
спадкодавиці 10.02.2006 року було
виготовлено державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯБ №509092 та зареєстровано
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
на право постійного користуваня
землею, договорів оренди землі за №
78. Оригінал державного акту на
право приватної власності на землю №
ЯБ № 509092 втрачений, що підтверджується
оголошенням, опублікованим в газеті
"Вісник Рокитнянщини" № 99-100 від 13.12.2013
року.

За таких обставин він не може оформити
на своє ім'я державний акт на право
власності на прилеглу до його
домоволодіння земельну ділянку, а тому
просить суд визнати вказаний
державний акт недійсним, скасувати
його державну реєстрацію та визнати
частково недійсним рішення
Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005
року за № 563 в частині затвердження
матеріалів технічної документації, що
посвідчують право на земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд на ім'я ОСОБА_2.

Позивач та його представник, будучи
належним чином повідомленими про день,
час та місце розгляду справи, в судове
засідання не зявилися. Натомість
представник позивача подав до суду
заяву, якою позов підтримує та просить
розглянути справу у його відсутності
та у відсутності його довірителя.

Відповідачі, будучи належним чином
повідомленими про день, час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явилися. Натомість подали заяви,
якими позов визнали та просили
розглянути справу у відсутності своїх
представників.

Третя особа, будучи належним чином
повідомленою про день, час та місце
розгляду справи, в судове засідання
свого представника не направила та
подала заяву, якою просить провести
розгляд справи у відсутності свого
представника на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає
задоволенню зі слідуючих
підстав:

Судом встановлено, що позивач
являється спадкоємцем за законом на
спадкове майно померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 його матері ОСОБА_2 у
вигляді земельної ділянки площею 0,1096
га для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1, право власності
спадкодавиці на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №509092,
виданого на підставі рішення
Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005
року, тобто вже після смерті
спадкодавиці. Державний акт було
зареєстровано на імя останньої в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користуваня землею,
договорів оренди землі за № 78 та
було втрачено.

Вказана обставина стала підставою для
відмови позивачу у виготовленні на
його ім'я державного акта на право
власності на успадковану земельну
ділянку.

Викладене підтверджується письмовими
матеріалами справи, якими є:

- копія паспорта на імя позивача;

- свідоцтво про народження позивача;

- свідоцтво про смерть ОСОБА_2;

- свідоцтво про право на спадщину за
заповітом після померлої ОСОБА_2, на
ім'я ОСОБА_1, посвідчене 23.09.2004 року
державним нотаріусом Рокитнянської
державної нотаріальної контори
Київської області Калітенко Л.Б.,
реєстровий № 3885;

- витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно на ім'я
ОСОБА_1;

- технічний паспорт на житловий
будинок АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1;

- рішення Рокитнянської селищної ради
Рокитнянського району Київської
області від 23.08.2005 року 23 сесії № 563
про затвердження матеріалів технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлових будинків, господарських
будівель і споруд та для ведення
особистого селянського господарства
громадянам в смт. Рокитне
Рокитнянського району Київської
області;

- державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 509092 на ім'я
ОСОБА_2;

- оголошення про загублений державний
акт, опубліковане в газеті "Вісник
Рокитнянщини" № 99-100 від 13.12.2013 року.

Відповідно до ст..116 Земельного кодексу
України в редакції, що була чинною на
час прийняття 31.08.2005 року спірного
рішення органу місцевого
самоврядування, громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування та державних
органів приватизації щодо земельних
ділянок, на яких розташовані об'єкти,
які підлягають приватизації, в межах
їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Разом з тим, ОСОБА_2 на той час вже була
покійною, а тому не могла набувати
цивільних прав та обовязків, оскільки
її правоздатність припинилася разом із
її смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 і що
узгоджується із положеннями ч.4 ст.25
Цивільного кодексу України в тім, що
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється у момент її смерті.

Звідси, спірне рішення Рокитнянської
селищної ради № 563 від 31.08.2005 року
частині, що стосується затвердження
матеріалів технічної документації із
землеустрою щодо складання документа,
що посвідчує право власності на
змелеьну ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку в
АДРЕСА_1, а імя ОСОБА_2 не може вважатися
законним, а відтак не може бути
законним і виданий на її імя 10.02.2006 року
на підставі вказаного рішення органу
місцевого самоврядування спірний
державний акт на право власності на
землю.

Відповідно до положень ст.120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Викладене порушує законне право
позивача на отримання у власність чи
користування земельної ділянки для
обслуговування успадкованого ним
житлового будинкув АДРЕСА_1, яке він
має відповідно до положень ст.40
Земельного кодексу України і яке
підлягає судовому захисту та що
узгоджується із положеннями ст.15 ЦК
України.

Суд погоджується із доводами позивача,
що способом захисту такого порушеного
права у відповідності до ст.16 ЦК
України є визнання незаконним та
скасування рішення Рокитнянської
селищної ради в частині передачі у
власність ОСОБА_2 земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку розміром 0.1096 га,
розташованої в смт. Рокитне Київської
обалсті вул. Польова, 33, та власне
спірного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ№ 509092 на ім'я
ОСОБА_2 і що узгоджується із
положеннями ст.378 ЦК України в тім, що
право власності особи на
земельну ділянку може бути припинене
за рішенням суду у випадках,
встановлених законом.

Підлягають задоволенню вимоги
позивача про скасування державної
реєстрації державного акту на право
власності на земельну ділянку ОСОБА_2,
оскільки відповідно до ч. 2 ст. 6
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" (із послідуючими
змінами і доповненнями), держателем
Державного реєстру прав є центральний
орган виконавчої влади, що забезпечує
реалізацію державної політики у сфері
державної реєстрації прав, а згідно п. 1
Положення про Державну реєстраційну
службу України, затвердженого Указом
Президента України від 6 квітня 2011 року
№ 401/2011, Державна реєстраційна служба
України (Укрдержреєстр) є головним
органом у системі центральних органів
виконавчої влади з питань реалізації
державної політики у сферах державної
реєстрації актів цивільного стану,
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно. На території
Рокитнянського району Київської
області державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно здійснюється
Реєстраційною службою Рокитнянського
районного управління юстиції у
Київській області.

При цьому суд також враховує положення
ст. 30 Закону України "Про Державний
земельний кадастр" та постанови
Кабінету Міністрів України від 22.02.2012 №
118 "Про інформаційну взаємодію органу,
що здійснює ведення Державного
земельного кадастру, та органу
державної реєстрації прав" в тім, що на
орган державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно покладено
обовязок надання інформації про
зареєстровані (скасовані) права на
земельні ділянки органу, що здійснює
ведення Державного земельного
кадастру, до переліку яких відноситься
і відділ Держземагентства у
Рокитнянському районі Київської
області. Після скасування реєстрації
прав на земельну ділянку орган
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно повідомляє такий орган
про скасування реєстрації, а останній у
свою чергу вносить зміни до Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку.

За викладеного позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
Інструкцією про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 22.06.2009 № 325, постановою Кабінету
Міністрів України від 9 вересня 2009 р. №
1021 "Про затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів
на право власності на земельну ділянку
та на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі", ст.120 Земельного кодексу
України, ст. 6 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 30
Закону України "Про Державний
земельний кадастр", ст.ст.15, 16, 373, 374, 378
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 212-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
рішення Рокитнянської селищної ради
від 31.08.2005 року 23 сесії 4 скликання № 563
про затвердження матеріалів технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлових будинків, господарських
будівель і споруд та для ведення
особистого селянського господарства
громадянам в смт. Рокитне
Рокитнянського району Київської
області, в частині передачі у приватну
власність ОСОБА_2 земельної ділянки,
розташованої в АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, розміром 0.1096 га.

Визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 509092,
розміром 0.1096 га, розташовану в АДРЕСА_1,
з ціловим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, виданий 10.02.2006 року
на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення
Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005
року 23 сесії 4 скликання № 563.

Скасувати державну реєстрацію
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 509092,
розміром 0.1096 га, розташовану в АДРЕСА_1
з ціловим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, виданого 10.02.2006
року на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
на право постійного користуваня
землею, договорів оренди землі за №
78.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Рокитнянський районний суд
шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які не були присутні
при постановленні рішення, шляхом
подання апеляційної скарги на протязі
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Литвин

Рішення набуло законної сили
__________________