РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2014

Хмельницький міськрайонний суд в
складі :

головуючої - судді Порозової І.Ю.

секретаря Грицак О.С.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, Хмельницької міської ради, з
участю третьої особи управління
держземагенства в Хмельницькому
районі Хмельницької області про
визнання недійсним рішення 33-ї сесії
Хмельницької міської ради № 18 від
26.02.2010 року та визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 781013 від
07.04.2010 року,

ВСТАНОВИВ :

20.11.2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом про визнання незаконним
рішення 33-ї сесії Хмельницької міської
ради № 18 від 26.02.2010 року та визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№ 781013 від 07.04.2010 року, що видано на ім'я
ОСОБА_2, посилаючись на те, що вказане
рішення прийнято на підставі свідоцтва
про право на спадщину на ім'я ОСОБА_2,
яке в подальшому було визнано
недійсним, крім того житловий будинок,
що знаходиться на спірній земельній
ділянці перейшов у власність позивачки
ще в 2006 році.

В ході розгляду справи позивач
збільшила позовні вимоги та в судовому
засіданні разом з представником ОСОБА_3
наполягають на визнанні недійсним
рішення Хмельницької міської ради від
26.02.2010 року та недійсним державного
акту від 16.04.2010 року із скасуванням його
державної реєстрації.

Відповідач та його представник
ОСОБА_4 проти позову заперечують,
вважаючи набуття права власності на
землю ОСОБА_2 правомірним та
відсутністю правових підстав для
визнання рішення та державного акту
недійсними.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про задоволення
позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що що 04.08.2006 року
ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 будинок з
усіма надвірними будівлями по АДРЕСА_1,
уклавши нотаріально посвідчений
договір дарування. ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_5 померла. З 08.04.2009 року ОСОБА_1
була ув'язнена та перебувала в
Хмельницькому слідчому ізоляторі.
14.07.2009 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво
про право на спадщину за законом після
смерті матері ОСОБА_5 на житловий
будинок АДРЕСА_1. 26.02.2010 року рішенням
33-ї сесії Хмельницької міської ради № 18
року «Про передачу у власність
земельних ділянок та видачу державних
актів на право власності на земельні
ділянки на ім'я спадкоємців» земельну
ділянку по АДРЕСА_1, площею 588 кв.м.
передано у власність спадкоємцю ОСОБА_5
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
на спадщину від 14.07.2009 року № 3-2648.
Рішенням Хмельницького міськрайонного
суду від 24.05.2013 року визнано недійсним
свідоцтво про право на спадщину за
законом від 14.07.2009 року серії ВМІ № 688921
на ім'я ОСОБА_2 та скасовано його
державну реєстрацію, а також визнано
право власності на цей будинок за
ОСОБА_1. Вказане рішення набрало
законної сили 19.09.2013 року. 20.03.2014 року
здійснено реєстрацію права власності
ОСОБА_1 на будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються:
довідкою Хмельницького слідчого
ізолятора від 14.11.2013 року, Рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від
24.05.2013 року та Рішенням апеляційного
суду Хмельницької області від 19.09.2013
року; витягом з рішення 33-ї сесії
Хмельницької міської ради від 26.02.2010
року № 18; державним актом серії ЯЛ
№781013; довідкою держземагенства у
Хмельницькому районі Хмельницької
області від 19.03.2014 року про те, що
державний акт на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 не видавався; договором про
безстрокове користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 на ім'я матері
сторін ОСОБА_5 від 21.10.1958 року;
поясненнми сторін в судовому
засіданні.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебуває у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою на якій розташовані
ці об'єкти. До особи, яка набула право
власності на жилий будинок, розміщений
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщенні,
без зміни її цільового призначення. За
ч.2 вказаної статті, якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщенні на
земельній ділянці, що перебуває в
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщенні на умовах, на яких ця
земельна ділянка належала
попередньому землевласнику.

Як встановлено судом, земельна
ділянка по АДРЕСА_1 перебувала в
користуванні ОСОБА_5. При укладенні
договору дарування житлового будинку
04.08.2006 року, відповідно до
вищезезначених норм, до набувача за
договором ОСОБА_1 перейшло право
користування вказаною земельною
ділянкою і з її користування не
вилучалося, а тому виділення цієї
ділянки іншій особі є неправомірним.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. За ч.3
вказаної статті способом захисту прав
громадян на земельні ділянки є
визнання недісним рішення органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування.

Згідно ст. 155 Земельного Кодексу
України в разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Пояснення представника відповідача
про те, що земельна ділянка правомірно
передана у власність ОСОБА_2 в час дії
свідоцтва про право на спадщину є
безпідставними, оскільки за ч.1 ст.236 ЦК
України, правочин, визнаний судом
недійсним, є недійсним з моменту його
вчинення. Таким чином, з врахуванням
норм діючого законодавства, відсутні
правові підстави для існування рішення
міської ради про передачу земельної
ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_2, а відповідно
і державний акт на його ім'я слід визти
недійсним із скасуванням його
державної реєстрації.

Судові витрати по справі в сумі 229 грн.40
коп. відповідно до ст. 88 ЦПК України
підлягають до стягнення з відповідача
на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 60, 61, 88 ЦПК
України, ст.ст. 120, 152, 155 ЗК України, ч.1 ст.
236 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И
В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення 33-ї сесії
Хмельницької міської ради № 18 від
26.02.2010 року «Про передачу у власність
земельних ділянок та видачу державних
актів на право власності на земельні
ділянки на ім'я спадкоємців» в частині
передачі у власність ОСОБА_2 земельної
ділянки площею 588 м.кв. по АДРЕСА_1

Визнати недійсним державний акт
серії ЯЛ № 781013 на право власності на
земельну ділянку площею 0,0588 га.,
виданий 07.04.2010 року на ім'я ОСОБА_2 та
виключити відомості про реєстрацію
державного акту з книги записів
реєстрації державних актів.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 229
грн.40 коп. судових витрат.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя