Справа № 640/5883/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 червня 2014 року Київський районний
суд м. Харкова в складі:

головуючого-судді
- Шмадченко С.І.,

за участю секретаря
- Боденко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, 3-я особи
Київський районний відділ Державної
міграційної служби України у м. Харкові
про знаття з реєстрації, -

В С
Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство
Комерційний банк «Приватбанк» (далі
ПАТ КБ «Приватбанк») звернувся до суду
з позовом в якому просить зняти з
реєстраційного обліку у Київському
районному відділі Державної
міграційної служби України у м. Харкові
відповідача ОСОБА_1, який
зареєстрований у квартирі (предмет
іпотеки), розташованій за адресою:
АДРЕСА_1.

В своєму позові позивач
посилався на те, що між ПАТ КБ
«ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений
кредитний договір № HAG7GK01270012
відповідно до умов якого, Банк
зобов'язався надати ОСОБА_2 кредит у
вигляді кредитної лінії у розмірі 242093,00
доларів США, строком до 26.09.2027 року, а
ОСОБА_2 в свою чергу зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки
за користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановленим
кредитним договором.

В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором ПАТ
КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 27.09.2007 року
уклали договір іпотеки № HAG7GK01270012,
згідно умов якого Іпотекодавці надали
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 172,60 кв.м.,
житлова площа 110,50 кв.м., що знаходиться
за адресою - АДРЕСА_1. Майно належало
ОСОБА_2 на праві власності на підставі
договору купівлі - продажу.

27.04.2009 року заочним рішенням
Київського районного суду м. Харкова,
позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк»
задоволені у повному обсязі. В рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № HAG7GK01270012 від 27.09.2007 року в
розмірі 201491,84 доларів 84 центів США, було
звернуто стягнення на квартиру
загальною площею 172,6 кв.м., житловою
площею 110,5 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ( на
підставі договору іпотеки № HAG7GK01270012
від 27.09.2007 року) ЗАТ КБ «ПриватБанк» з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі - продажу будь - яким
способом з іншою особою покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, а також наданням
ПриватБанку всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу;
виселити відповідача, який
зареєстрований і проживає у квартирі,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1, із
зняттям з реєстраційного обліку у
відділі у справах громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
УМВС України м. Харків. Також було
виселено ОСОБА_2 з квартири,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям з реєстраційного обліку у
Відділі у справах громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
УМВС України м. Харкова.

Згідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.

В ході здійснення моніторингу
даного кредиту та виконання
вищевказаного рішення було
встановлено, що у вказаному предметі
іпотеки за адресою: АДРЕСА_1,
залишається прописаним лише ОСОБА_1

Представник позивача до суду
надала клопотання про розгляд справи
без її участі, позовні вимоги
підтримала у повному обсязі, просила їх
задовольнити, проти винесення заочного
рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, повідомлявся належним чином.

Представники третіх осіб у судове
засідання не з'явились, повідомлялись
належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов
задовольнити, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що між ПАТ КБ
«ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений
кредитний договір № HAG7GK01270012
відповідно до умов якого, Банк
зобов'язався надати ОСОБА_2 кредит у
вигляді кредитної лінії у розмірі 242093,00
доларів США, строком до 26.09.2027 року, а
ОСОБА_2 в свою чергу зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки
за користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановленим
кредитним договором.

В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором ПАТ
КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 27.09.2007 року
уклали договір іпотеки № HAG7GK01270012,
згідно умов якого Іпотекодавці надали
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 172,60 кв.м.,
житлова площа 110,50 кв.м., що знаходиться
за адресою - АДРЕСА_1. Майно належало
ОСОБА_2 на праві власності на підставі
договору купівлі - продажу.

Договором іпотеки, укладеним між
Іпотекодавцями та позивачем,
передбачене право іпотекодавця на
реєстрацію у предметі іпотеки інших
осіб лише при умові отримання від
іпотеко держателя письмової згоди на
такі дії.

Свої зобов'язання за кредитним
договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав
у повному обсязі, надавши ОСОБА_2 кредит
в розмірі, передбаченому умовами
кредитного договору.

ОСОБА_2 не надав своєчасно Банку
грошові кошти для погашення
заборгованості за кредитом,
відсотками, комісією, а також іншими
витратами відповідно до умов договору.
Таким чином у порушення зазначених
норм закону та умов договору ОСОБА_2
свої зобов'язання за умовами
кредитного договору не виконав.

27.04.2009 року заочним рішенням
Київського районного суду м. Харкова,
позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк»
задоволені у повному обсязі. В рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № HAG7GK01270012 від 27.09.2007 року в
розмірі 201491,84 доларів 84 центів США, було
звернуто стягнення на квартиру
загальною площею 172,6 кв.м., житловою
площею 110,5 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ( на
підставі договору іпотеки № HAG7GK01270012
від 27.09.2007 року) ЗАТ КБ «ПриватБанк» з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі - продажу будь - яким
способом з іншою особою покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, а також наданням
ПриватБанку всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу;
виселити відповідача, який
зареєстрований і проживає у квартирі,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1, із
зняттям з реєстраційного обліку у
відділі у справах громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
УМВС України м. Харків. Також було
виселено ОСОБА_2 з квартири,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям з реєстраційного обліку у
Відділі у справах громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
УМВС України м. Харкова.

В ході здійснення моніторингу даного
кредиту та виконання вищевказаного
рішення було встановлено, що у
вказаному предметі іпотеки за адресою:
АДРЕСА_1, залишається прописаним лише
ОСОБА_1

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 1048 ЦК України
проценти за договором кредиту є платою
за користування грошовими коштами та є
частиною поняття «кредиту».

Відповідно до ст. 109 ЖК України,
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу іпотеко
держателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги, якщо сторонами не погоджено
більший строк. Якщо громадяни не
звільняють жиле приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Враховуючи той факт, що
реєстрація осіб за адресою предмету
іпотеки, порушує умови цивільно -
правового договору, права позивача, та
унеможливлює виконання рішення суду,
суд приходить до висновку про
задоволення позову, оскільки матеріали
справи свідчать, що вимога банку про
звільнення квартири добровільно не
виконана.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд
стягує з відповідача на користь
позивача судовий збір в розмірі 243,60
грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,88,212,215,224 ЦПК
України, ст. 1054, 1048 ЦК України, ст. 109 ЖК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«Приватбанк» - задовольнити.

Зняти з реєстраційного обліку у
Київському РВ у м. Харкові ГУ ДМС
України в Харківській області ОСОБА_1,
який зареєстрований у квартирі
(предмет іпотеки), розташованій за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«ПриватБанк» судовий збір у розмірі
243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області
через Київський районний суд м.
Харкова шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яка може
бути подана до суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя