СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/587/14-ц
Провадження № 2/306/318/14
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.06.2014 року

м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області у складі:

головуючої -
судді Василиха Ж.В.,

при секретарі -
Полянич В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської
сільської ради Свалявського району,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог Свалявське районне управління
юстиції про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом,
який в ході судового розгляду уточнила
та просить визнати за нею право
власності на ? частину житлового
будинку з надвірними спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за померлим чоловіком та
на ? частину цього будинку, як за
забудовником. Свої позовні вимоги
мотивує тим, що вона разом з чоловіком
побудували будинок в АДРЕСА_1. Право
власності на цей будинок ними не було
оформлено. ІНФОРМАЦІЯ_1 року її чоловік
помер. Після його смерті вона
успадкувала його частину будинку, їх
сини відмовилися від спадщини.
Оскільки вона позбавлена можливості
провести реєстрацію будинку, тому
просить позов задовольнити.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з"явилася, подавши суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача - голова
Неліпинської сільської ради Мадяр В.В.
в судове засідання не з"явився, подавши
суду заяву про розгляд справи у
відсутності представника сільської
ради, проти задоволення позовних вимог
не заперечує.

Представник Свалявського районного
управління юстиції в судове засідання
не з"явився, будучи належним чином
повідомленим про час і місце судового
засідання.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно паспорту
на забудову земельної ділянки в
населеному пункті Української РСР
забудовникам ОСОБА_3 та ОСОБА_1
виділено земельну ділянку під забудову
в АДРЕСА_1, забудова ділянки дозволена
виконкомом районної ради народних
депутатів від 08.08.1990 року за № 146.

В подальшому КУП "Свалявське районне
бюро технічної інвентаризації" було
виготовлено технічний паспорт на
будинок в АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_1 та
ОСОБА_3

Також судом встановлено, що ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
стверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим 20.12.2011 року
виконавчим комітетом Неліпинської
сільської ради Свалявського району є
чоловіком позивачки, що стверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу серії
НОМЕР_1, виданим 20.11.1977 року
Неліпинською сільською радою
Свалявського району.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які є синами
позивачки відмовилися від спадкового
майна після смерті батька ОСОБА_3 на
користь позивачки, що стверджується їх
заявами.

Відповідно до частини першої статті 58
Конституції України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з частиною першою та частиною
другою статті 5 Цивільного кодексу
України акти цивільного законодавства
регулюють відносини, які виникли з дня
набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року було встановлено
порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
постановою Кабінету Міністрів України
від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок
прийняття в аксплуатацію закінчених
будівництвом об»єктів державного
замовлення» (втратила чинність). Тобто
до 5 серпня 1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 5 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти (лист Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409
"Щодо прийняття в експлуатацію
об'єктів, закінчених будівництвом до 5
серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної інвентаризації
(лист Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 "Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України,
листа Міністерства Юстиції України №
19-32/319, від 21 лютого 2005 року, якщо у разі
смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

Відповідно до додатку 3 "Тимчасового
положення про порядок реєстрації права
власності на нерухоме майно" рішення
суду є правовстановлюючим документом,
на основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав,
зокрема, на нерухоме майно - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на таке майно,
що супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав та
нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст. 3 цього Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Оскільки позивачка позбавлена
можливості реалізувати своє право щодо
державної реєстрації права власності
на будинок АДРЕСА_1, тому позов
підлягає до задовлення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212- 215, 218 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до Неліпинської сільської
ради Свалявського району, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог
Свалявське районне управління юстиції
про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Закарпатської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуюча
Ж. В.
Василиха