Справа № 189/744/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.05.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого судді
Лукінової К.С.

при секретарі
Приходько Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Спілки співвласників майна КСП «ім.
К.Маркса» в особі уповноваженого:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, третя особа: Державна
реєстраційна служба Покровського РУЮ
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з даним
позовом до відповідачів, в якому
зазначають, що між позивачем ОСОБА_1 та
співвласниками майнових паїв, а саме
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 було укладено договори
купівлі-продажу, відповідно до яких
позивач купує, а відповідачі продають
майнові сертифікати, на які виділено
нежитлову будівлю адміністративної
контори та котельні, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1. Зазначене нерухоме
майно належало членам спілки
співвласників майнових паїв
колишнього КСП «ім. К.Маркса» на
підставі рішення засідання комісії по
майнових питаннях спілки громадян
співвласників Олександрівської
сільської ради колишнього КСП «ім. К.
Маркса» Покровського району
Дніпропетровської області від 09.04.2014
року. Згідно виписки з рішення члени
комісії вирішили виділити на майнові
паї, переліченим вище членам спілки
співвласників, нежитлову будівлю
адміністративної контори та котельні,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Вказана житлова будівля була передана
з підзвіту ТОВ «Відродження»
уповноваженому спілки громадян
співвласників колишнього КСП «ім.
К.Маркса» - ОСОБА_3, на
підставі акту приймання-передачі від
07.02.2014 року. Відповідно до договору та в
підтвердження добросовісного
виконання умов Договору, сторонам було
передано вказану нежитлову будівлю
згідно Акту прийому-передачі майна від
власників майнових паїв від 20.04.2014 року.
На підставі чого, просять визнати право
власності на зазначені приміщення у
розмірі ? частки за кожним з подружжів.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК
України у відсутності позивача ОСОБА_2
та представника позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_9, які надали суду заяви, згідно
яких позовні вимоги підтримують та
просять суд про розгляд справи за їх
відсутності.

Третя особа - представник Державної
реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області у судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи за його відсутності, при
вирішенні справи покладається на
розсуд суду.

Справу розглянуто заочно відповідно до
ст. 224 ЦПК України у відсутності
відповідачів, які не з'явилися в судове
засідання. Про час слухання справи в
суді була повідомлений належним чином.
Надали суду заяви про розгляд справи за
їх відсутності, обставини та вимоги,
викладені у позовній заяві визнають у
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх у сукупності, повно та
всебічно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які
мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає за
можливе задовольнити позовні вимоги з
огляду на наступні обставини.

Із матеріалів справи вбачається, що між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачами -
власниками майнових паїв спілки -
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
було укладено договори купівлі -
продажу майнових сертифікатів, на які
виділено нежитлову будівлю
адміністративної контори, про що
свідчать розписки ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про
отримання від ОСОБА_1 грошових коштів
за належні їм свідоцтва на майнові паї
(а.с.22, 23, 24, 25, 26).

Згідно акту прийому - передачі майна
від 09 квітня 2014 року голова спілки
співвласників майна КСП «ім. Карла
Маркса» ОСОБА_3, відповідно до рішення
комісії по майнових питаннях
колишнього КСП «ім. Карла Маркса» від
09.04.2014 року передав, а співвласники
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 прийняли частину майна
колишнього КСП «ім. Карла Маркса», а
саме будівлю адміністративної контори,
балансовою вартістю 73856,60 грн. та
котельню контори балансовою вартістю
3270,80 грн., що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно протоколу № 1 від 09 квітня 2014
року власникам майнових паїв було
видано майнові сертифікати на будівлю
адміністративної контори балансовою
вартістю - 73856,60 грн. та котельню контори
балансовою вартістю 3270,80 грн. (а.с. 14).

З технічного паспорта, складеного
11.04.2014 р. працівниками КП
"Синельниківське МБТІ", на нежитлову
будівлю (адмінбудівлю контори) за
адресою: АДРЕСА_1 слідує, що балансова
вартість зазначеної будівлі складає
77199,80 грн. /а.с. 9-12/.

Відповідно до ст. 656 ЦК України
предметом договору купівлі-продажу
можуть бути майнові права. До договору
купівлі - продажу майнових прав
застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж, якщо інше не випливає
із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до Указу Президента України
«Про заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» майновий пай може бути
об`єктом купівлі-продажу.

Право власності на майновий пай
посвідчується Свідоцтвом про право
власності на майновий пай (майновий
сертифікат), яке видається відповідно
до Указу Президента України від 29.01.01 р.
№ 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення
захисту майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» та постанови КМУ від 28.02.01 р.
№ 177 «Про врегулювання питань із
забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного
сектора економіки» строк дії
свідоцтва не встановлюється, тобто
воно є безстроковим.

Кожен із співвласників має право
скористатися своїм майновим паєм в
один із таких способів:

- об'єднати свій майновий пай з паями
інших співвласників, отримати майно в
натурі у спільну часткову власність та
передати його до статутного (пайового)
фонду новостворюваної юридичної особи;

- об'єднати свій майновий пай з паями
інших співвласників, отримати майно в
натурі у спільну часткову власність,
укласти договір про спільне володіння,
користування і розпорядження майном
та передати його в оренду;

- отримати свій майновий пай у натурі
індивідуально чи разом з членами
своєї сім'ї і використати його на свій
розсуд;

- відчужувати пай будь-яким способом
в установленому законом порядку.

Стаття 655 Цивільного кодексу України
передбачає, що за договором купівлі -
продажу одна сторона (продавець)
передає або зобов`язується передати
майно (товар) у власність другій
стороні ( покупцеві), а покупець приймає
або зобов`язується прийняти майно
(товар) і сплатити за нього певну суму.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Підстави набуття права
власності передбачені в ст. 328 ЦК
України, ч.1 статті визначає - право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Виконавши всі вимоги чинного
законодавства України, які було
виконано без будь - яких порушень
закону, позивач не може, на даний
момент, зареєструвати свого права,
тобто не може в повній мірі володіти,
користуватися та розпоряджатися своїм
майном з причин бездіяльності
відповідача щодо подальшого
оформлення технічної документації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, судом було встановлено, що
договори купівлі-продажу майнових
сертифікатів та виданих на майновий
пай будівель укладені між позивачем та
відповідачем з додержанням всіх вимог
чинного законодавства України,
дотримано всіх істотних умов договору,
передбачених для даного конкретного
виду договорів. Відповідно, всі права
та обов'язки, які виникають з умов
даного договору є законними, а значить
мають юридичну силу. Отримавши право на
майнові паї, згідно викуплених
майнових сертифікатів, до позивача
перейшли й права на виділені на дані
майнові сертифікати будівлі, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в
зв'язку з чим позов необхідно
задовольнити.

Крім того, відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71
Сімейного кодексу України майно, що є
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя ділиться між ними в
натурі. Якщо дружина та чоловік не
домовилися про порядок поділу майна
спір може бути вирішений судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 70 Сімейного
кодексу України у разі поділу майна, що
єобєктом права спільної сумісної
власності подружжя, частки майна
дружини та чоловіка є рівними, якщо
інше не визначено домовленістю між
ними або шлюбним договором. Оскільки
будь-яких договорів щодо розміру
частки у спільному майні подружжя
ОСОБА_1 не укладали, частка ОСОБА_2 у
вказаному спільному майні складає ?.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 202, 204, 316, 328, 392, 655, 656 ЦК
України, ст. 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя
особа: Державна реєстраційна служба
Покровського РУЮ Дніпропетровської
області про визнання права власності
на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину нежитлової будівлі, що
складається з А-1 нежитлова будівля
/адмінбудівля контори/, №1 - огорожа, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частину нежитлової будівлі, що
складається з А-1 нежитлова будівля
/адмінбудівля контори/, №1 - огорожа, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
К.С. Лукінова