Справа №613/399/14-ц Провадження № 2/613/184/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2014 року Богодухівський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого судді - Харченка С.М.,

при секретарі Мізяк М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Богодухові справу за
позовною заявою Територіальної
громади в особі Богодухівської міської
ради до ОСОБА_1,третя особа Сектор
державної міграційної служби у
Богодухівському районі Харківської
області про виселення з незаконно
займаного житлового приміщення та
зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В :

Територіальна громада в особі
Богодухівської міської ради
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1,
третя особа Сектор державної
міграційної служби у Богодухівському
районі Харківської області про
виселення з незаконно займаного
житлового приміщення та зняття з
реєстраційного обліку, в якому просить
: визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право
користування однокімнатною квартирою
АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_1 з
вищевказаної квартири.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що до
комунальної власності територіальної
громади м. Богодухів належить
багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 ,
що перебуває на балансі КП «
Богодухівжитло» .З 10.02.1978 року по 15.11.1988
року відповідальним наймачем квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 ІІ син ОСОБА_1 оселився у
квартирі своїх батьків за вказаною
адресою та зареєструвався 02 квітня 1993
року . 28 січня 1997 року за цією ж адресою
була зареєстрована його дружина ОСОБА_3
та неповнолітня донька ОСОБА_4 Оскільки
житлова площа квартири не була
достатньою для проживання сім.»ї , то
ОСОБА_3, разом з сім»єю, що складається з
трьох чоловік, була поставлена на
квартирний облік з метою покращення
житлових умов у виконавчому комітеті
Богодухівської міської ради.20 лютого
2009 року ОСОБА_3 , її чоловіку ОСОБА_1 та
доньці ОСОБА_4 було надано житло -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 зі
зняттям з квартирного обліку, на
зазначене житло було видано ордер № 185.
Згідно квартирної справи усі члени
сім»ї ОСОБА_3 були зняті з квартирного
обліку внаслідок поліпшення житлових
умов , що підтверджується записами про
зняття з реєстраційного оліку в
облікових картках форми «А» на ОСОБА_3 ,
тобто вони втратили право користування
житловим приміщенням в якому проживали
раніше. КП « Богодухівжитло»
зверталось до ОСОБА_1 з листом -вимогою
та до членів його сім»ї, звільнити
незаконно займане житлове приміщення ,
а саме однокімнатну квартиру за
адресою АДРЕСА_1 , але до даного часу
житло не звільнено.

Представник позивача ОСОБА_7 у
судовому засіданні позов підтримав в
повному обсязі , зазначив, що
відповідач за адресою АДРЕСА_1 проживає
незаконно, оскільки сім.»ї надано іншу
квартиру для проживання , за іншою
адресою та більшою житловою площею.
Вказав , що про те, що відповідач не
виселився, після надання іншого
житлового приміщення стало відомо у
липні 2013 року і тоді відразу було
направлено лист - вимогу про звільнення
житла.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засідання
заявлені позовні вимоги не визнав та
заперечив проти їх задоволення ,
пояснив, що квартира АДРЕСА_1 була
надана його батькам . Рішенням № 496
виконавчого комітету Богодухівської
міської ради від 11.10.1988 року особовий
рахунок на квартиру було переведено на
його ім.»я . Після одруження з ОСОБА_3
вони проживали у даній квартирі , але
дружину не влаштовували умови і вона
стала на квартирний облік. 24.02.2009 року
сім»я отримала ордер на квартиру по
АДРЕСА_3. Підтвердив, що заяву на
отримання квартири АДРЕСА_3 на ім.»я
голови Богодухівської міської ради
вони писали спільно з дружиною та він
її підписував, але в подальшому
відмовився від участі у приватизації ,
про що було складено заяву та
нотаріальної її посвідчено, оскільки
стосунки з дружиною погіршилися , та
вони разом не проживали . ОСОБА_3
приватизувала квартиру АДРЕСА_3 разом з
донькою, він участі у приватизації не
приймав. 30.11 2013 року шлюб між ним та
ОСОБА_3 було розірвано. На даний час він
проживає та зареєстрований у квартирі
АДРЕСА_1 , проживає там постійно та
безперервно , іншого житла у нього
немає . Тому просив у задоволенні
позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_8 в
судовому засідання повністю підтримав
свого довірителя , зазначив, що
останній постійно проживає за адресою
АДРЕСА_1, це квартира його батьків , у
ній він виріс та прожив значний час . У
квартирі АДРЕСА_3 він не проживав .
Окрім того зазначив, що вищевказана
квартира не відповідає нормативам,
вона значно менша ніж повинна бути з
розрахунку на сім».ю з трьох чоловік.
Також його довіритель відмовився від
приватизації на квартиру по АДРЕСА_3 ,
тому немає жодних підстав для
задоволення позову.

Представник Богодухівського РС ГУ ДМС
України в Харківській області у судове
засідання не з»явився, але надав до
суду заяву про слухання справи у його
відсутність , проти задоволення позову
не заперечував.

Суд, вислухав пояснення позивача,
відповідача та його представника ,
дослідив матеріали справи вважає, що
позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно договору на закріплення
майна, що перебуває у власності
територіальної громади міста
Богодухова на праві оперативного
управління від 11 січня 2011 року
Богодухівська міська рада передала КП
« Богодухівжитло» в оперативне
управління майно , що перебуває у
власності територіальної громади
міста Богодухова для здійснення

господарської діяльності . До переліку
майна, що перебуває на балансі КП «
Богодухівжитло» входить
багатоквартирний житловий будинок по
АДРЕСА_1. Даний факт засвідчується
також і довідкою КП « Богодухівжитло»
№ 594 від 19.09.2013 року .

Згідно заяви ОСОБА_3, адресовану
Богодухівському міському голові 23.02.2009
року , вона просить надати їй та її
сім»ї у складі : чоловік ОСОБА_1, донька
ОСОБА_4 житло за адресою: АДРЕСА_8 .
Претензій до благоустрою квартири не
має. Дана заява підписана ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, відповідачем по справі.

Відповідно до ст. 31 ЖК, громадяни, які
потребують поліпшення житлових умов,
мають право на одержання у
користування жилого приміщення в
будинках державного або
громадського житлового фонду в
порядку, передбаченому законодавством
Союзу РСР, цим Кодексом та іншими
актами законодавства Української РСР.
Жилі приміщення надаються зазначеним
громадянам, які постійно проживають у
даному населеному пункті (якщо інше
не встановлено законодавством Союзу
РСР і Української РСР), як правило, у
вигляді окремої квартири на сім'ю.

Згідно положень п. 55 Постанови РМ СРСР
від 11.12.2984 року № 470 « Про затвердження
Правил обліку громадян , які потребують
поліпшення житлових умов і надання їм
жилих приміщень в Українській РСР»,
жиле приміщення надається
громадянинові на всіх членів сім'ї,
які перебувають разом з ним на
квартирному обліку, а також на дітей,
що народилися після взяття його на
облік, і на дружину (чоловіка), яка
пізніше вселилася на жилу площу,
зайняту подружжям, що перебуває на
обліку.

Відповідно до Протоколу
засідання житлової комісії
міськвиконкому 24.02.2009 року, вирішено
надати ОСОБА_3, склад сім»ї 3 чол.:
чоловік - ОСОБА_1, донька ОСОБА_4,
двокімнатну квартиру № 4 , загальна
площа 48,6 кв. м. , житлова площа - 28,6 кв. м.
по АДРЕСА_3 зі зняттям з квартирного
обліку. Даний протокол було
затверджено Рішенням виконавчого
комітету Богодухівської міської ради
№ 37 від 24.02.2009 року .

Згідно п. 67 Постанови РМ СРСР від
11.12.2984 року № 470 « Про затвердження
Правил обліку громадян , які потребують
поліпшення житлових умов і надання їм
жилих приміщень в Українській РСР»,
загальний розмір жилої площі не
повинен перевищувати 13,65 квадратного
метра на одну людину, крім випадків,
коли наймач або член його сім'ї має
право на додаткову жилу площу, саме
тому ОСОБА_3 було виділено двокімнатну
квартиру площею 48,6 кв.м.

Відповідно до п. 21 Постанови РМ СРСР від
11.12.2984 року № 470 « Про затвердження
Правил обліку громадян , які потребують
поліпшення житлових умов і надання їм
жилих приміщень в Українській РСР», у
рішенні виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів або
у спільному рішенні адміністрації
підприємства, установи, організації
чи органу кооперативної або іншої
громадської організації і
профспілкового комітету, які
розглядали заяви громадян, вказуються
дата взяття на облік, склад сім'ї,
підстава для взяття на облік, вид
черговості надання жилих приміщень
(загальна черга, в першу чергу), а при
відмові у взятті на облік - підстава
відмови.

Відповідно до п. 66 Постанови РМ СРСР
від 11.12.2984 року № 470 « По затвердження
Правил обліку громадян , які потребують
поліпшення житлових умов і надання їм
жилих приміщень в Українській РСР», у
надане жиле приміщення переселяються
члени сім'ї, які включені в ордер і дали
письмове зобов'язання про переселення
в це приміщення.

Згідно ордеру на житлове приміщення №
185 ОСОБА_3 з сім»єю з 3 чоловік надано
дозвіл на право зайняття житлового
приміщення житловою площею 28,6 кв. м. , 2
кімнати за адресою АДРЕСА_3 . Підстава
для видачі ордера : рішення
міськвиконкому № 37 від 24.02.2009 року .
Склад сім»ї : чоловік ОСОБА_1, донька
ОСОБА_4

Відповідно до п.п. 69. , 70 Постанови
РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « По
затвердження Правил обліку громадян ,
які потребують поліпшення житлових
умов і надання їм жилих приміщень в
Українській РСР» ,на підставі рішення
про надання жилого приміщення в
будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів видає громадянинові ордер
(додаток N 7), який є єдиною підставою для
вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне
жиле приміщення. Ордер дійсний
протягом 30 днів. Ордер вручається
громадянинові, на ім'я якого він
виданий, або за його дорученням іншій
особі. При одержанні ордера
пред'являються паспорти (або документи,
що їх замінюють) членів сім'ї,
включених до ордера.

Згідно свідчень відповідача , останній
не заперечив, що йому було відомо про
те, що дружина перебувала на
квартирному обліку та отримала
квартиру за адресою АДРЕСА_3, про що
вони писали спільну заяву на отримання
квартири, квартира була отримана на всю
сім»ю з 3 чоловік. Отже відповідачу
достаменно було відомо про отримання
квартири на їх сім»ю. Суд не приймає до
уваги заяву ОСОБА_1 з приводу відмови
від приватизації на його ім.»я частки
квартири АДРЕСА_3 , оскільки вона була
складена 03 червня 2009 року, тобто вже
після отримання квартири та
переселення в неї сім»ї.

Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК ,у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї
на постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення

в тому ж населеному пункті договір
найму жилого приміщення вважається
розірваним з дня вибуття. Якщо з
жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Згідно по квартирної картки
ОСОБА_1 з 02.04.1993 року постійно проживає
за адресою АДРЕСА_1, з 28.01.1997 року у
вказаній квартирі постійно проживає
ОСОБА_3, а з 25.02.1997 року - ОСОБА_4

Відповідно до форми А ОСОБА_3 з 26.03.2009
року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3
, ОСОБА_4 з 16.07.2013 року зареєстрована за
вищевказаною адресою. ОСОБА_1 з 02.04.1993
року зареєстрований за адресою:
АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа - вимоги № 444
від 09.07.2013 року КП « Богодухівжитло»
повідомив ОСОБА_3 про те, що будинок
АДРЕСА_1 належить до комунальної
власності територіальної громади
міста Богодухова та перебуває на
балансі комунального підприємства.
Квартира АДРЕСА_1 не приватизована, а
юридично вільна. Оскільки адресату та
її сім»ї у 2009 році було надано ордер №
185 на право зайняття квартири за
адресою АДРЕСА_3 та квартиру було
приватизовано її сім»єю , тому КП «
Богодухівжитло» вимагає звільнити та
передати житлове приміщення по АДРЕСА_1
в термін до 01 серпня 2013 року .

Згідно ст. 157 ЖК, членів сім'ї власника
жилого будинку (квартири) може бути

виселено у випадках, передбачених
частиною першою статті 116 цього

Кодексу. Виселення провадиться у
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК, осіб,
які самоправно зайняли жиле
приміщення, виселяють без надання їм
іншого жилого приміщення.

Згідно ч 5 ст. 9 ЖК, житлові права
охороняються законом, за винятком
випадків, коли вони здійснюються в
суперечності з призначенням цих прав
чи з

порушенням прав інших громадян або
прав державних і громадських
організацій.

Суд вважає, що строк позовної
давності позивачем пропущено не було,
оскільки про порушення прав позивачу
стало відомо від балансоутримувача
спірного житла лише у 2013 році, після
чого він звернувся до суду.

На підставі вищевикладеного суд
приходить до висновку , що дійсно
ОСОБА_1 втратив право користування
квартирою за адресою АДРЕСА_1, оскільки
його сім»ї було надано іншу квартиру
для проживання , а тому підлягає
виселенню , так як самоправно зайняв
жиле приміщення.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 61, 88, 209, 212 - 215,
218 Цивільного процесуального кодексу
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Територіальної громади в
особі Богодухівської міської ради -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив
право користування квартирою АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_1 з квартири
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ