МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Фрунзе, 35Р І Ш Е Н Н Я
"25" березня 2014 р. Справа № 370/492/14-ц
Макарівський районний суд Київської
області в складі головуючого судді
Косенко А.В., при секретарі Левківський
С.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Макарів
справу за позовом ОСОБА_1 до Управління
Держкомзему у Макарівському районі
Київської області, третя особа:
Юрівська сільська рада Макарівського
району Київської області, ОСОБА_2, про
визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся з
позовом до Управління Держкомзему у
Макарівському районі Київської
області (далі - Відповідач), третя особа:
Юрівська сільська рада Макарівського
району Київської області, ОСОБА_2, про
визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним. Свої вимоги позивач
обґрунтовував тим, що він відповідно до
договору купівлі - продажу придбав у
ОСОБА_3 житловий будинок та земельну
ділянку площею 0, 295 гектарів в межах
згідно з планом передана для
будівництва, обслуговування житлового
будинку та господарських споруд - 0. 250
га, та ведення особистого підсобного
господарства 0, 045 га, що розташовані в
Проте, після присвоєння кадастрових
номерів було встановлено, що за своєю
конфігурацією межі земельних ділянок,
які значаться в базі даних Відділу
Держземагенства у Макарівському
районі Київської області не
відповідають конфігурації фактичних
земельних ділянок та накладаються на
земельну ділянку суміжного
землекористувача ОСОБА_2.
З метою уникнення накладання на
суміжну земельну ділянку ОСОБА_2,
просить визнати недійсним його
Державний акт на право приватної
власності на землю серії Р2 площею 0,2950
га, з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд - 0250 га та для ведення особистого
селянського господарства, яка
розташована в АДРЕСА_1
Позивач в судове засідання не прибув, в
своїй письмовій заяві просив
розглядати справу без його участі,
позовні вимоги підтримав та просили їх
Управління Держземагенства у
Макарівському районі Київської
області області у судове засідання
свого представника не направили,
подали письмову заяву з проханням
слухати справу у їх відсутності,
позовні вимоги визнають.
Третя особа: Юрівська сільська рада
Макарівського району Київської
області у судове засідання свого
представника не направили, подали
письмову заяву з проханням слухати
справу у їх відсутності, проти позовних
вимог не заперечують.
Третя особа: ОСОБА_2 у судове засідання
не прибула, через канцелярію суду
подала письмову заяву з проханням
слухати справу у її відсутності, проти
позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
З огляду на викладене фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Дослідивши наявні у матеріалах справи
докази, суд встановив наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 15 березня 2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Макарівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
реєстровий номер 566, Позивачем було
придбано у ОСОБА_3 житловий будинок та
земельну ділянку площею 0, 295 гектарів в
межах згідно з планом передана для
будівництва, обслуговування житлового
будинку та господарських споруд - 0,250
га, та ведення особистого підсобного
господарства 0, 045 га, що розташовані в
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі - продажу від 15 березня 2003 рок,
посвідченого тим же приватним
нотаріусом, реєстровий номер 570.
23 квітня 2003 року Позивачем було
зареєстровано право власності на
вищезазначене нерухоме майно (
житловий будинок) в Макарівському бюро
технічної інвентаризації, що
підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, номер витягу 427680.
16 липня 2003 року Позивачем було отримано
державний акт на право приватної
власності на землю серії Р2 за № 369311,
який зареєстровано в Книзі запису
державних актів на право приватної
власності на землю за № 64.
У 2010 році, з метою визначення
кадастрового номера Позивач звернувся
до землевпорядної організації ПП
«Солгер» для розробки технічної
документації із землеустрою щодо
відновлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель ї споруд,
площею 0.2500 га та ведення особистого
селянського господарства, площею 0.045
На підставі вищевикладеного
вищезазначеною землевпорядною
організацією було розроблено технічну
документацію із землеустрою щодо
відновлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
присвоєні кадастрові номери
Проте, після присвоєння кадастрових
номерів було встановлено, що за своєю
конфігурацією межі земельних ділянок,
які значаться в базі даних Відділу
Держземагентства у Макарівському
районі Київської області не
відповідають конфігурації фактичних
земельних ділянок та накладаються на
земельну ділянку суміжного
землекористувача ОСОБА_2.
В подальшому з метою зміни
конфігурації меж земельної ділянки та
її площі Позивачем було прийнято
рішення про виготовлення нових
державних актів на право власності на
земельні ділянки із зміненою площею та
конфігурацією її границь

З цією метою Позивачем було подано до
Юрівської сільської ради заяву про
надання дозволу на зміну конфігурації
меж земельних ділянок та їх площ.
Рішення цієї ж сільської ради за №
159-17-VІ Позивачу було надано дозвіл на
зміну конфігурації меж земельних
ділянок та їх площ, щодо їх
використання, а саме, площу під ОЖБ 0.25
га змінено на 0.1205 га, а під ОСГ 0.045 га на
0.1745 га у зв'язку з неправильним
виготовленням державних актів.

Крім того, Позивач звернулася до
землевпорядної організації ПП
«Солгер» для розробки технічної
документації із землеустрою щодо
складання державних актів на право
власності на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та ведення
особистого селянського господарства.

На підставі його заяви вищезазначеною
землевпорядною організацією було
розроблено технічну документацію із
землеустрою щодо складання державних
актів на право власності на земельні
ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства.

Проте, в процесі розробки технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акту на право
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та перевірки
Управлінням Держземагенства у
Макарівському районі Київської
області було встановлено, що
виготовити зазначену технічну
документації та присвоїти нові
кадастрові номери неможливо у зв'язку з
наявності зареєстрованого відповідно
до діючого законодавства Державного
акту на право приватної власності на
землю, що підтверджується відповіддю
на адвокатський запит № 01-12/837 від 18.12.2013
року.

В зв'язку з вищевикладеним та з метою
уникнення накладання на суміжну
земельну ділянку ОСОБА_2 Позивач
просить скасувати раніше виданий йому
Державний акт на право приватної
власності на землю.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
власності є непорушним.

Згідно ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом. Примусове
відчуження об'єктів права власності
може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на
підставі і в порядку, встановлених
законом, та за умови попереднього та
повного відшкодування їх вартості,
крім випадків, встановлених частиною
другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном

Згідно ч. 2 ст. 386 цього Кодексу власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Згідно ст. 152 ЗК України, держава
забезпечує громадянам рівні умови
захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
користувач може вимагати усунення будь
- яких порушень його прав на землю,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавлення права володіння земельною
ділянкою і відшкодування завданих
збитків. Захист прав громадян
здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобіганню вчинення
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав;

в) визнання угод
недійсними;

г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;

г) відшкодування
заподіяних збитків;

д) застосування інших,
передбачених законом, способів.

Крім того, відповідно до
ст.153 ЗК України, власник не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків
передбачених цим Кодексом та іншими
законами України. А згідно ст.155 ЗК
України, у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акту, яким порушуються
права_особищодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Приймаючи до уваги, що у
зв'язку з невідповідністю за своєю
конфігурацією та межах фактичної
земельної ділянки, яка перебуває у
володінні Позивача, що посвідчується
державним актом на право приватної
власності на землю, з метою запобігання
порушенню права власності, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
про визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 15, 16, 319, 321, 386, 391, 392 ЦК України, ст.
ст. 152, 153, 155, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 4, 118,
119, 120, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України суд -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Управління
Держкомзему у Макарівському районі
Київської області, третя особа:
Юрівська сільська рада Макарівського
району Київської області, ОСОБА_2, про
визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним - задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії Р2 № 369311, площею 0.2950 га, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд - 0250 га та для ведення особистого
селянського господарства, яка
розташована в АДРЕСА_1, виданий 16 липня
2003 року на ім'я ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі - продажу від 15
березня 2003 року № 570 та зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
64.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
А.В.Косенко