Дата документу 12.06.2014
Справа №636/86/14-ц
№2/636/288/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 травня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод пов'язаних із загрозою життю,
здоров'ю та майну фізичної особи, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом
до відповідача про усунення порушень
пов'язаних із загрозою її: життю,
здоров'я та майну (житловому будинку) - у
зв'язку із побудуванням на межі
земельних ділянок у відстані півметра
від її будинку вигрібної ями для збору
рідких відходів.

В позовній заяві вона вказала та у
судовому засіданні пояснила, що їй на
праві приватної власності належить
домоволодіння АДРЕСА_1 Чугуївського
району. Межі земельної ділянки
домоволодіння визначені Державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №213071 від 09.03.2005 року на
її ім'я.

Сусіднє домоволодіння АДРЕСА_2
належить відповідачу і межі його
земельної ділянки, також визначені
відповідним Державним актом на право
власності на земельну ділянку.

В 2013 році відповідач почала роботи з
побудування вигрібної ями для рідких
відходів на відстані півметра від
забору, що розділяє земельні ділянки по
межі, і на відстані одного метра від
фундаменту її житлового будинку. Її
вимоги припинити роботи і перенести
вигрібну яму в інше місце, відповідач
ігнорує. Вона зверталася за вирішенням
спору до Введенської селищної ради
Чугуївського району, до Чугуївської
райдержадміністрації та Чугуївської
районної ради. За її зверненням,
селищною радою була створена комісія,
яка за результатами обстеження
домоволодінь встановила факт
побудування вигрібної ями на відстані
0,5 метри від межі земельних ділянок і
зобов'язала відповідача знищити її
шляхом демонтажу. Чугуївська
райдержадміністрація своїм листом від
07.10.2013 року повідомила її про факт
встановлення порушення норм будування
вигрібних ям відповідачкою, оскільки
відповідно до вимог Наказу №145 від
17.03.2011 року Міністерства охорони
здоров'я України вигрібні ями повинні
бути віддалені від стін житлових та
громадських будівель і споруд не менше
чим на 20 метрів. За наведене порушення
на відповідачку адміністративною
комісією селищної ради було накладено
адміністративне стягнення у вигляді
штрафу.

Начальник Чугуївського міжрайонного
управління державної
санітарно-епідеміологічної служби
України своїм листом від 02.10.2013 року №712
повідомила її, що згідно державних
санітарних норм та правил утримання
територій населених місць №145 від
17.03.2011 року вигрібні ями повинні
знаходитися на відстані не менш 20
метрів від стін житлових будівель.

Оскільки відповідачка не виконує
рішення погоджувальної комісії
селищної ради, ігнорує її вимоги щодо
правил добросусідства та рекомендації
Чугуївської райдержадміністрації і
санітарно-епідеміологічної служби,
просить суд зобов'язати відповідача
перенести вигрібну яму на безпечну
відстань від її житлового будинку та
стягнути витрати пов'язані з подачею
позову до суду.

Відповідач заперечуючи проти позову
вказувала на те, що вигрібна яма дійсно
побудована на відстані півметра від
межі домоволодінь, але має бетонні
гідроізольовані стіни і до наступного
часу не експлуатувалася і не
експлуатується. На її думку не якої
загрози житловому будинку позивачки
вигрібна яма не утворює і утворювати не
буде. Вважає, що нічим не порушує правил
добросусідства і може робити на своїй
земельній ділянці що завгодно,
оскільки це її приватна власність.
Просить в позові відмовити в повному
обсязі.

Заслухавши сторони, опитавши
представника Введенської селищної
ради, дослідивши докази та документи,
суд находить позов підлягаючий
задоволенню за наступним.

Сторони є сусідами і мають
домоволодіння зі спільною межею. Так
позивачці належить домоволодіння
АДРЕСА_1 Чугуївського району, а
відповідачці домоволодіння АДРЕСА_2
Право власності на будинки та земельні
ділянки підтверджуються відповідними
правовстановлюючими документами.
Розміри, границі та межі земельних
ділянок визначені державними актами
про право власності і спору між
сторонами щодо цих обставин немає.

Спір між сторонами виник про порядок
застосування правил добросусідства, що
регламентується Главою 17 Земельного
Кодексу України «Добросусідство».

Так відповідно до ст.103 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок повинні обирати такі
способи використання земельних
ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо). Власники та землекористувачі
земельних ділянок зобов'язанні не
використовувати земельні ділянки
способами, які не дозволяють власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок використовувати їх за цільовим
призначенням (неприпустимий вплив).

За обставинами справи відповідач
побудувала у 2013 році вигрібну яму на
відстані півметра від межі та на
відстані одного метра від стіни
житлового будинку позивача вигрібну
яму для рідких відходів. Позивач стала
вимагати від відповідача не будувати
вигрібну яму, припинити її будування,
оскільки це може привести до
шкідливого впливу на її здоров'я та
цілісність фундаменту її житлового
будинку. Експлуатування в наступному
вигрібної ями може реально зруйнувати
стіну її будинку. Але відповідач
ігноруючи законні вимоги позивача
збудувала вигрібну яму і закінчивши
будівництво намагається розпочати її
експлуатацію. Даний спір розглядався
узгоджувальною комісією створеною
Введенською селищною радою, яка
склавши акт за результатами своєї
роботи, встановила допущені порушення
відповідачем і прийняла рішення про
зобов'язання демонтувати вигрібну яму.
Відповідач не отримувала дозволу
органів місцевого самоврядування на
побудування вигрібної ями і при її
зведенні порушила державні санітарні
норми і правила утримання земельних
ділянок їх власниками.

За допущені порушення відповідач була
притягнута до адміністративної
відповідальності і адміністративною
комісією Введенської селищної ради на
неї був накладений адміністративний
штраф за самовільну забудову, який вона
сплатила.

Позивач на своє звернення від
Чугуївської райдержадміністрації та
Чугуївського міжрайонного управління
державної санітарно-епідеміологічної
служби України після обстеження
домоволодінь на місці, отримала
письмове роз'яснення щодо якого за
Наказом №145 Міністерства охорони
здоров'я України від 17.03.2011 року
вигрібні ями повинні бути віддалені
від стін житлових та громадських
будівель і споруд на відстань не менш 20
метрів і це стосується приватних
домоволодінь і земельних ділянок.

Таким чином, органами місцевого
самоврядування та державними органами
управління і контролю фактично
встановлений неприпустимий вплив з
боку відповідача на земельну ділянку
позивача.

Згідно положень ст.104 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати
припинення діяльності на сусідній
земельній ділянці, здійснення якої
може привести до шкідливого впливу на
здоров'я людей, тварин, на повітря,
земельні ділянки та інше. Тому в
порядку застосування наведеної норми
закону позовні вимоги позивача є
обґрунтовані і як такі, що підлягають
задоволенню.

За порядком що склався між сусідами,
житловий будинок позивача знаходиться
на відстані півметра від межі між
домоволодіннями і відповідач
відповідно до вимог ч.3 ст.103 ЗК України
зобов'язана співпрацювати при вчиненні
дій, спрямованих на забезпечення прав
на землю кожного з них, тому вона
повинна була припинити незаконне
будівництво вигрібної ями на першу
вимогу позивача. Земельна ділянка
відповідача має довжину майже 109 метрів
та ширину біля 18 метрів і тому вигрібну
яму можливо розташувати на відстані 20
метрів від будинку позивачки без
будь-яких труднощів, виконавши
державні санітарні норми щодо
розташування вигрібних ям.

Керуючись ст.ст.10,11,174,209,212,214 ЦПК
України, ст.ст.103,104,152.158,160 Земельного
Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод пов'язаних із загрозою життю,
здоров'ю та майну фізичної особи, -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 демонтувати
вигрібну яму на території земельної
ділянки домоволодіння АДРЕСА_2
Чугуївського району Харківської
області, що належить їй на праві
приватної власності, та перенести на
відстань не менше двадцяти метрів від
житлового будинку сусіднього
домоволодіння АДРЕСА_1 Чугуївського
району, що належить на праві приватної
власності ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, яка народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі Тернова
Чугуївського району, на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 229(двісті
двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.

В частині стягнення витрат за
оформлення та подачу позову до суду -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі у
10-денний строк з дня його проголошення -
апеляції.

Суддя: