Справа № 545/1450/14-ц
Провадження № 2/545/899/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2014 р. Полтавський
районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Цибізової
С.А.

при секретарі Токар М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Полтава справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади в особі Василівської сільської
ради Полтавського району, треті особи -
ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із
зазначеним позовом до відповідача в
якому просить визнати за нею право
власності на нерухоме майно, а саме:
садибний (індивідуальний) житловий
будинок та господарські будівлі, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В
обґрунтування позову посилається на
те, що оформити свої права не має
можливості в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності, заявлені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
їх задовольнити.

Представник відповідача
Василівської сільської ради
Полтавського району, в судове
засідання не з'явився, про час та місце
проведення судового засідання був
повідомлений належним чином, надав
заяву в якій просить справу розглядати
за його відсутності, проти задоволення
заявлених позовних вимог не заперечує,
покладається на розсуд суду.

Треті особи - в судове засідання не
з'явилися, про час та місце проведення
судового засідання були повідомлені
належним чином. Від голови СТ «Нектар»
надійшла заява про розгляд справи у її
відсутності, покладалася на розсуд
суду.

Треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилися, попередньо
надавши суду заяви про розгляд справи у
їх відсутності.

Суд, приходить до наступного висновку,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

ОСОБА_1 проживає в житловому будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 з
1980-их років. Разом з нею проживають та
зареєстровані: чоловік - ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1; син - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2

Даним житловим будинком ОСОБА_1 володіє
на праві приватної власності на
підставі Свідоцтва про право
власності, виданому виконкомом
Василівської сільської Ради народних
депутатів від 15.03.1990 року, згідно
довідки БТІ.

Домоволодіння розташоване на
земельній ділянці, що належить
позивачу на праві приватної власності,
та відповідно яким, рішенням
Василівської сільської ради «Про
впорядкування нумерації житлових
будинків» присвоєно НОМЕР_2, що
підтверджується рішенням сільської
ради, державного акта та витягу з ДЗК.

Позивачем виготовлено Технічний
паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 та
отримано роз'яснення Інспекції ДАБК у
Полтавській області.

Оригінал документа, що підтверджує
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 у позивача відсутній. Дана
обставина унеможливлює реалізацію
права позивача розпоряджатися
належним їй майном.

Позивач звернулася до Василівської
сільської ради Полтавського району, а
також, до КП «Бюро технічної
інвентаризації та містобудування
Полтавського району», та отримала
відповіді, що відомості про реєстрацію
права власності та дублікати
правовстановлюючих документів на
зазначене вище домоволодіння -
відсутні.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо
свого майна будь які дії, які не
суперечать закону, а держава не
втручається у здійснення власником
права власності.

У відповідності до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Громадяни можуть мати на праві
приватної власності жилі будинки.
Правове регулювання права власності на
жилий будинок здійснюється на підставі
глави 28 ЦК України, інших нормативних
актів.

Під жилим будинком розуміється будівля
капітального типу, призначена для
постійного проживання громадян. Жилий
будинок нерозривно пов'язаний із
землею та іншим нерухомим майном і тому
право приватної власності на жилий
будинок включає додаткові будівлі як
складники одного об'єкта.

В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 4 жовтня 1991 р. № 7 (із
змінами, внесеними постановою Пленуму
від 25 грудня 1992 р. № 13) «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право власності громадян на
жилий будинок» зазначається, що різні
господарські будівлі (літні кухні,
сараї тощо) є підсобними будівлями і
складають з будинком одне ціле.

Позивачем на підтвердження вартості
спірного майна станом на день
звернення до суду замовлено та
отримано звіт про незалежну оцінку
майна. Оціночна вартість майна, станом
на 22 квітня 2014 року, складає - 95 186
(дев'яносто п'ять тисяч сто вісімдесят
шість) гривень.

Ст. 3 ЦПК України зазначає, що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб у спосіб,
визначений законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено,
що одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

При таких обставинах, у відповідності
до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

За таких обставин суд вважає , що
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
права власності на спадкове майно
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.1223,1225, ЦК України, ст. ст.
10, 11, 174, 209, 212 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади
в особі Василівської сільської ради
Полтавського району, треті особи -
ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок - задовольнити;

Визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право

власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок загальною площею
приміщень 71,3 кв.м., і складається з :
житлового будинку (А-1), погрібу з шийкою
(Д), погрібу під частиною будівлі (Е),
вигрібу (№2), прибудови (а), тамбуру (а1),
навісу (тимчасовий) (Б), убиральні (В),
сараю (Г), гаражу (Г1), ганоку (№),
колодязю питного (№1), воріт (№ 3),
огорожі (№ 4, №5) що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський районний суд на
протязі десяти днів з моменту
проголошення, а учасниками, що не були
присутні при його оголошенні у той же
строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя:
С.А.Цибізова