Справа № 727/1083/14-ц
Провадження № 2/727/546/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2014 року.
Шевченківський районний суд м.
Чернівців в складі:

головуючого судді
- Кирилюк Л. К.

при секретарі
- Палилюлько Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернівці
справу за позовом в.о. прокурора м.
Чернівці в інтересах ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Чернівецького
міського управління юстиції
Чернівецької області, ОСОБА_3 про
скасування запису про реєстрацію права
власності на будинковолодіння, -

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2014 року позивач в.о.
прокурора м. Чернівці в інтересах
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
відповідачів Реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції Чернівецької області та ОСОБА_3
про скасування запису про реєстрацію
права власності на будинковолодіння.

Посилався на те, що в ході
перевірки звернення ОСОБА_1
встановлено, що рішенням
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року по
цивільній справі № 2-3817/10 визнано за
ОСОБА_3 право власності на житловий
будинок літ.А загальною площею 334,40 кв.м,
в тому числі житловою площею 114,70 кв.м,
баню літ.Б, вигрібну яму І АДРЕСА_1, на
підставі якого 01 квітня 2011 року
Чернівецьким обласним комунальним
бюро технічної інвентаризації за
ОСОБА_3 зареєстровано право власності
на це будинковолодіння.

26 вересня 2013 року Реєстраційною
службою Чернівецького міського
управління юстиції було внесено запис
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про державну реєстрацію
права власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами АДРЕСА_1 за ОСОБА_3,
реєстраційний номер об'єкта нерухомого
майна 01, номер запису про право
власності 2731917.

Разом з тим рішення
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року по
цивільній справі № 2-3817/10, на підставі
якого проведено реєстрацію права
власності за ОСОБА_3, було скасовано
рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 07 вересня 2011
року за апеляційною скаргою ОСОБА_1 та в
задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

11 листопада 2013 року ОСОБА_1
звернулась до відповідача
Реєстраційної служби Чернівецького
міського управління юстиції
Чернівецької області щодо скасування
державної реєстрації права власності
за ОСОБА_3 на будинковолодіння АДРЕСА_1
у зв'язку з тим, що рішення суду, на
підставі якого було проведено
реєстрацію права власності, скасовано.
Однак Реєстраційною службою
Чернівецького міського управління
юстиції Чернівецької області їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що органи
державної реєстрації не наділені
повноваженнями по виконанню рішень
судів, стороною яких були підприємства
БТІ, органи земельних ресурсів або інші
органи, які до 01 січня 2013 року проводили
реєстрацію речових прав.

Враховуючи, що скасовано рішення
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року про
визнання за ОСОБА_3 права власності на
будинковолодіння, то у відповідності
до вимог ст.ст.19, 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень», п.2.6
наказу Міністерства юстиції України №
3502/5 від 12 грудня 2011 року «Про
затвердження Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» просить скасувати
запис в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, реєстраційний
номер 01, номер запису про право
власності 2731917 щодо об'єкта нерухомого
майна - житлового будинку з належними
до нього будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 за ОСОБА_3

В судовому засіданні представник
позивача прокуратури м. Чернівці та
позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримали, просять скасувати запис в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, реєстраційний номер
01, номер запису про право
власності 2731917 від 26 вересня 2013 року
щодо об'єкта нерухомого майна -
житлового будинку з належними до нього
будівлями та спорудами АДРЕСА_1 за
ОСОБА_3 з підстав, вказаних в позовній
заяві, повністю підтвердивши викладені
в ній обставини.

Представник відповідача
Реєстраційної служби Чернівецького
міського управління юстиції
Чернівецької області в судовому
засіданні позовні вимоги по суті
визнав, пояснив, що реєстрація права
власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами за ОСОБА_3 була проведена
законно на підставі рішення суду, яке
на момент проведення реєстрації було
чинним, а тому ними не було порушено
процедури реєстрації, передбаченої
чинним законодавством. Однак рішення
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року, на
підставі якого було проведено
реєстрацію права власності, скасовано
рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 07 вересня 2011
року за апеляційною скаргою ОСОБА_1 та в
задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено,
однак в цьому рішенні не було зазначено
про те, щоб скасувати реєстрацію права
власності, а тому вони не могли
скасувати проведену раніше реєстрацію
за заявою ОСОБА_1, яка до них зверталась
з цього приводу. Згідно вимог чинного
законодавства, якщо скасовано право
власності на нерухоме майно, то
підлягає скасуванню і реєстрація цього
права власності в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, однак
для цього передбачено певний порядок,
якого мають дотримуватись всі, в тому
числі і реєстраційна служба. Просить в
задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав,
пояснив, що реєстрація права власності
на будинковолодіння АДРЕСА_1 за ним
була проведена законно Чернівецьким
КОБТІ в квітні 2011 року на підставі
чинного на той час рішення
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року, яким
було визнано його право власності на це
нерухоме майно. Однак дане рішення було
скасовано рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 07 вересня 2011
року за апеляційною скаргою ОСОБА_1 вже
після реєстрації його права власності.
Маючи реєстрацію права власності на
дане будинковолодіння в Чернівецькому
КОБТІ, він у вересні 2013 року звернувся
із заявою в Реєстраційну службу
Чернівецького міського управління
юстиції Чернівецької області, де було
внесено запис про право власності в
Державний реєстр речових прав на
нерухоме майно згідно вимог чинного
законодавства, цей запис проведено на
законних підставах, а тому підстав для
його скасування немає, просить в
задоволенні позовних вимог відмовити.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позовні вимоги обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням
Шевченківського районного суду м.
Чернівців від 28 жовтня 2010 року по
цивільній справі № 2-3817/10 визнано за
ОСОБА_3 право власності на житловий
будинок літ.А загальною площею 334,40 кв.м,
в тому числі житловою площею 114,70 кв.м,
баню літ.Б, вигрібну яму І АДРЕСА_1, на
підставі якого 01 квітня 2011 року
Чернівецьким КОБТІ за ОСОБА_3
зареєстровано право власності на це
будинковолодіння, що підтверджується
копією даного рішення та витягом про
державну реєстрацію прав (а.с.7-8).

26 вересня 2013 року відповідачем
Реєстраційною службою Чернівецького
міського управління юстиції за заявою
відповідача ОСОБА_3 було внесено запис
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про державну реєстрацію
права власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами АДРЕСА_1 за ОСОБА_3,
реєстраційний номер об'єкта нерухомого
майна 01, номер запису про право
власності 2731917, що підтверджується
інформаційною довідкою з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.4, 6).

Рішення Шевченківського
районного суду м. Чернівців від 28
жовтня 2010 року по цивільній справі №
2-3817/10, на підставі якого було проведено
реєстрацію права власності за
відповідачем ОСОБА_3, було скасовано
рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 07 вересня 2011
року за апеляційною скаргою ОСОБА_1 та в
задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено,
що підтверджується копією даного
рішення (а.с.9).

Позивачка ОСОБА_1 11 листопада 2013
року звернулась до відповідача
Реєстраційної служби Чернівецького
міського управління юстиції
Чернівецької області щодо скасування
державної реєстрації права власності
на будинковолодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_3
в зв'язку з тим, що рішення суду, на
підставі якого було проведено
реєстрацію права власності скасовано
рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 07 вересня 2011
року. Однак відповідачем Реєстраційною
службою Чернівецького міського
управління юстиції Чернівецької
області їй було відмовлено в цьому в
зв'язку з тим, що органи державної
реєстрації не наділені повноваженнями
по виконанню рішень судів, стороною
яких були підприємства БТІ, органи
земельних ресурсів або інші органи, які
до 01 січня 2013 року проводили реєстрацію
речових прав, що підтверджується
листом від 15 листопада 2013 року (копія на
а.с.10), що також визнали сторони в
судовому засіданні. В іншому порядку,
крім судового, позивачка не може
скасувати реєстрацію права власності
на нерухоме майно за відповідачем
ОСОБА_3, оскільки в рішенні
Апеляційного суду Чернівецької
області від 07 листопада 2011 року, яким не
визнано право власності на це нерухоме
майно за ним, не зазначено про
скасування реєстрації права власності
за ОСОБА_3, що визнали сторони в
судовому засіданні.

Таким чином, враховуючи встановлені
обставини та у відповідності до вимог
ст.ст.19, 26 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень», п.2.6 наказу
Міністерства юстиції України № 3502/5 від
12 грудня 2011 року «Про затвердження
Порядку прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно» суд вважає, що
належить скасувати запис в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
щодо об'єкта нерухомого майна -
житлового будинку з належними до нього
будівлями та спорудами АДРЕСА_1,
реєстраційний номер 01, номер
запису про право власності 2731917 від 26
вересня 2013 року за відповідачем ОСОБА_3,
повністю задовольнивши позовні вимоги,
так як такого права власності на
зазначене нерухоме майно з 07 листопада
2001 року у нього немає і запис не
відповідає дійсності, а в позасудовому
порядку згідно чинного законодавства
це зробити неможливо.

На підставі викладеного, ст.ст.328, 331, 334
ЦК України, ст.ст.2, 19, 26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень»,
Порядку прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
№ 3502/5 від 12 грудня 2011 року, Положення
про Державну реєстраційну службу
України, затвердженого указом
Президента України № 401/2011 від 06 квітня
2011 року та керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати запис в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно щодо
об'єкта нерухомого майна - житлового
будинку з належними до нього будівлями
та спорудами АДРЕСА_1, реєстраційний
номер 01, номер запису про право
власності 2731917 від 26 вересня 2013 року.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м.
Чернівців протягом десяти днів з дня
його проголошення.

СУДДЯ
Л.К.КИРИЛЮК