Справа №406/3406/14
Провадження №2/406/1306/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі
Бабаніній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 2 квітня 2014 року між
ним, як покупцем, та ОСОБА_2, як
продавцем, визнавши за ним право
власності на цю квартиру, посилаючись
на те, що:

-квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 05.12.2003 року приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області - ОСОБА_3, за реєстровим №1530,
зареєстрованого КП «Алчевське БТІ»
08.01.2004 року в книзі 95 за №22211;

-2 квітня 2014 року між ним з однієї
сторони та відповідачем - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі: він передав
відповідачу гроші за квартиру, а
відповідач у свою чергу передав йому
усі документи та ключі від квартири;

-до цього дня вони не звернулися до
нотаріальної контори оскільки
відповідач, посилаючись на зайнятість,
не з'являється для нотаріального
посвідчення договору.

У відкритому судовому засіданні
позивач підтримав заявлені позовні
вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов
визнав у повному обсязі та підтвердив
факт отримання ним грошей у сумі120000грн.
за квартиру від позивача ОСОБА_1 у
повному обсязі.

Суд, вислухавши думки сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.ст.220,657,317 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
зобов'язання, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального
посвідчення договору, суд визнає такий
договір дійсним, у цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається; договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації; якщо право власності на
нерухоме майно, згідно з законом
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації; власнику належать права
володіння, користування та
розпорядження майном.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 05.12.2003 року приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області - ОСОБА_3, за реєстровим №1530
/а.с.8/, зареєстрованого КП «Алчевське
БТІ» 08.01.2004 року в книзі 95 за №22211 /а.с.9/,
про що було видано технічний паспорт на
квартиру /6-7/.

Судом встановлено, що 2 квітня 2014
року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та
ОСОБА_2 - з іншої, була досягнута згода
по всім істотним умовам та укладено
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. На підтвердження угоди та
отримання грошей відповідач
власноручно написав розписку /а.с.10/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 2 квітня
2014 року. Судом встановлено, що
відповідач передав позивачу усі
правовстановлюючі документи на
квартиру, але ухиляються від
нотаріального посвідчення договору,
тому він змушений був звернутися з
позовом до суду, оскільки було порушено
його право власності.

На підставі викладеного суд
вважає, що можливо визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири та
права власності на неї за позивачем.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК
України, ст.ст.220,317, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 2 квітня 2014 року між ОСОБА_1,
як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова