Провадження № 2/711/1172/14
Справа № 711/2476/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2014 року
Придніпровський
районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого - судді
Колода Л.Д.

при секретарі
Бойко Ю.О.

з участю адвоката
ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку
користування квартирою ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із
позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
квартирою. Свої позовні вимоги мотивує
тим, що згідно свідоцтва про право
власності на житло № 8992 видане 06.04.1995 р.
органом приватизації Придніпровського
райвиконкому м. Черкаси їй та
відповідачам, на праві приватної
особистої власності належить
двокімнатна квартира за адресою:
АДРЕСА_1. На підставі рішення
Придніпровського райсуду м. Черкаси
від 26.11.2013 р. право спільної сумісної
власності на вищевказану квартиру за
відповідною адресою було припинено, та
встановлено, що квартира належить всім
співвласникам на праві спільної
часткової власності, а саме: кожному по
1/3 частині зазначеної квартири за
відповідною адресою. Згідно
вищезазначених свідоцтва про право
власності на житло та відповідного
рішення суду вона та відповідачі є
співвласниками спірної квартири.
Відповідач по справі ОСОБА_5 є її бувшим
чоловіком, а ОСОБА_3 - сином. Квартира
АДРЕСА_1 житловою площею 28,8 кв.м.,
загальною площею 48,4 кв.м. складається з
двох ізольованих кімнат житловою
площею 17,0 кв.м. та 11,8 кв.м., кухні і
підсобних приміщень. В зазначеній
квартирі за місцем проживання
зареєстровані 3 особи: вона, ОСОБА_5 та
ОСОБА_3. Останнім часом відносини з
відповідачем ОСОБА_5 у неї
ускладнилися, що перешкоджає
нормальному користуванню квартирою,
тому вона вимушена порушувати в суді
питання про встановлення порядку
користування спільною квартирою.
Враховуючи житлову площу квартири,
частка кожного як співвласника
квартири складає 9,6 кв.м. кожному.
Виділити кожному зі сторін кімнати
житловою площею, що відповідає частці в
спільній квартирі неможливо, оскільки
кімнати мають різний метраж, тому
просить відступити від принципу
рівності часток і встановити порядок
користування житлом, виходячи з
дійсної житлової площі кімнат.
Оскільки вона, як жінка, потребує
окремого проживання і фактично
користується кімнатою житловою площею
11,8 кв.м., просить суд виділити цю
кімнату їй в користування. Крім того,
відповідачі фактично не проживають в
квартирі, а тому можуть користуватися
однією великою кімнатою площею 17, 0 кв.м.
На підставі вищевикладеного просить
суд встановити порядок користування
квартирою за адресою: АДРЕСА_1,
виділивши їй кімнату житловою площею
11,8 кв.м., а відповідачам ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 кімнату житловою площею 17,0 кв.м.
Кухню та інші підсобні приміщення в
квартирі АДРЕСА_1 залишити в їх
спільному користуванні.

26.05.2014 р. позивач ОСОБА_3 звернулася до
суду з заявою про заміну неналежного
відповідача. Свою заяву мотивує тим, що
під час судового засідання було
встановлено, що власником 1/3 частини
спірної квартири, згідно з договором
дарування від 17.04.2014 р. є ОСОБА_4, що
проживає за адресою АДРЕСА_2, а не
ОСОБА_5, а тому просила суд замінити
первісного відповідача ОСОБА_5, на
належного відповідача - ОСОБА_4, що
проживає за адресою: АДРЕСА_2

Ухвалою суду від 26.05.2014 р., занесеною до
журналу судового засідання, з числа
відповідачів був виключений ОСОБА_5, а
залучений ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала
повністю та просила позов
задовольнити.

Адвокат ОСОБА_1 в судовому
засіданні просила суд позов
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не
заперечував проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому
засіданні позов визнав та не
заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін,
думку адвоката, дослідивши письмові
матеріали справи, на підставі їх
повного, всебічного та об'єктивного
дослідження, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав. Відповідно до свідоцтва № 8992
виданому 06.04.1995 р. органом приватизації
Придніпровського райвиконкому м.
Черкаси ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві
спільної сумісної власності належить
квартира АДРЕСА_1. Рішенням
Придніпровського районного суду м.
Черкаси від 26.11.2013 р. визнано за ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по 1/3
частині квартири АДРЕСА_1. Відповідно
до витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 20637278 від 17.04.2014 р.
власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1
став ОСОБА_4. Підставою для отримання
права власності став договір дарування
1/3 частини квартири АДРЕСА_1 укладений
та посвідчений приватним нотаріусом
Черкаського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 17.04.2014 р. Відповідно до
довідки про склад сім'ї виданої 17.03.2014 р.
за № 14 об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку «Гоголя - 429»
в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані:
ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3. Згідно
технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1 спірна квартира складається із
2-х ізольованих кімнат площею 17,0 кв.м.,
11,8 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., туалету
площею 1,2 кв.м., ванної кімнати площею 2,7
кв.м., коридору площею 2,0 кв.м, 6,7 кв.м.,
балкону площею 3,0 кв.м., лоджією площею
2,8 кв.м.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України,
співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 382 ЦК України,
власникам квартири у житловому будинку
на праві спільної сумісної власності
належать приміщення загального
користування.

Відповідно до п. 14 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
від 22.12.95 року № 20, квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення із самостійними
виходами, які можна переобладнати в
такі квартири. У протилежному випадку
може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

Оскільки жила площа квартири
становить 28,8 кв.м., тому на сторін
відповідно до їх часток власності на
вищевказану квартиру, припадає по 9,6
кв.м. у вищевказаній квартирі.

Оскільки, як встановлено в
судовому засіданні, відповідачі не
заперечують проти встановлення
порядку користування квартирою
запропонованим позивачем, та даний
порядок користування квартирою вже
склався, суд вважає можливим
відступити від принципу рівності
часток та задовольнити позовні вимоги
позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 358, 382 ЦК України, ст. ст.
8,10,60,212,213,215,223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.
Визначити наступний порядок
користування квартирою АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
праві спільної частково власності :
виділити ОСОБА_2 в користування
кімнату, площею 11,8 кв.м., виділити
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнату, площею 17,0
кв.м., кухню, площею 7,0 кв.м., ванну,
площею 2,7 кв.м., туалет, площею 1, 2 кв.м.,
коридор, площею 6,7 кв.м., коридор, площею
2,0 кв.м. - залишити в спільному
користуванні.

Апеляційну скаргу на рішення
суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення через
суд першої інстанції до апеляційного
суду Черкаської області.

Головуючий: