Справа № 278/1661/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І., позивача,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Іванівської сільської ради
Житомирського району (далі - Рада),
ОСОБА_2, реєстраційної служби
Житомирського районного управління
юстиції (далі - ДРС) про визнання права
власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,10 га, призначену для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
вул.. Островського, 75, в с. Іванівка,
Житомирського району. Вимоги мотивує
тим, що у 2009 році за договором
купівлі-продажу придбала спірну
земельну ділянку, однак відразу право
власності на землю не зареєструвала, а
після внесення змін до законодавства у
сфері речових прав на нерухоме майно
зареєструвати право власності у ДРС
неможливо.

У письмовій заяві до суду ОСОБА_1 позов
підтримала, просила справу розглядати
без її участі.

Відповідачі та третя особа звернулися
з аналогічними клопотаннями. Сільський
голова та представник ДРС поклалися на
розсуд суду, ОСОБА_2 (брат позивача)
позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлені обставини, які
відповідають цивільним
правовідносинам.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

12.01.2009 за договором купівлі-продажу
позивачу перейшла у власність спірна
земельна ділянка площею 0,10 га разом з
розміщеним на ній житловим будинком
(а.с. 8). Із витягу з Державного
земельного кадастру від 11.10.2013
вбачається, що була виготовлена
технічна документація, присвоєні
кадастровий номер, визначено межі
ділянки, її площа повністю відповідає
розмірам за договором (а.с. 11-13). Право
власності на будинок №75 позивач
зареєструвала (а.с. 10).

У відповідності до вимог ЗК України при
кожному переході прав на землю новий
власник мав отримати державний акт на
своє ім'я, чого позивачем зроблено не
було. У зв'язку з прийняттям 05.03.2009
Закону України «Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку, а також
порядку поділу та об'єднання земельних
ділянок», з 02.05.2009 отримання державного
акта на право власності на земельну
ділянку стало необхідним лише у разі
набуття права власності із земель
державної чи комунальної форми
власності (а.с. 19). Отже позивач не може
захистити своє порушене право іншим
способом, ніж шляхом визнання права
власності на земельну ділянку в
судовому порядку.

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_1 правомірно набула право
власності на спірні ділянки, а тому
воно може бути визнане судом.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку за адресою за адресою
АДРЕСА_1 площею 0,10 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд з
кадастровим номером :02:001:0307.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко