Провадження № 2/734/345/14
Справа
№ 734/1028/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 травня 2014 року
смт Козелець

Козелецький районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Бузунко
О.А.

за участі
секретаря Галюк Л.В.

у присутності представника позивача -
ОСОБА_1,

представника Одинцівської сільської
ради - Лемешко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Козелець Чернігівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Одинцівської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області про визнання права власності
на майно,

в с т а н о в и в:

із позовною заявою про визнання
права власності на майно, а саме на
житловий будинок із надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, у
суд звернулася ОСОБА_3 до Одинцівської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим,
що 03.03.1990 року на підставі договору
купівлі-продажу, який посвідчений
секретарем виконавчого комітету
Одинцівської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, ОСОБА_4 та зареєстрований в
реєстрі під № 13, брат позивача ОСОБА_5
купив житловий будинок, який
розташований в с. Кошани, Козелецького
району Чернігівської області і таким
чином набув право власності на
вищевказаний житловий будинок. Згідно
договору купівлі-продажу ОСОБА_6
продала, а ОСОБА_5 купив будинок, який
розташований в АДРЕСА_1. Згідно
посвідки про народження НОМЕР_2 позивач
народилася ІНФОРМАЦІЯ_1; матір позивача
- ОСОБА_7, а батько - ОСОБА_8. 19.12.1959
позивач уклала шлюб з ОСОБА_9 та після
реєстрації шлюбу їй присвоєно
прізвище ОСОБА_9. ІНФОРМАЦІЯ_2 брат
ОСОБА_5 помер, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 та
після його смерті відкрилася спадщина,
до складу якої входить житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Позивач, як спадкоємець за законом
другої черги, прийняла спадщину,
оскільки своєчасно звернулась до
Остерської районної державної
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, але отримати
свідоцтво про право на спадщину не
може, оскільки відомості про житловий
будинок, який придбано згідно договору
від 03.03.1990 за реєстровим №13 зазначені
неповністю, зокрема не вказано вулиці,
на якій розташований вищевказаний
житловий будинок та його номер.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позов та просили
його задовольнити з підстав,
викладених в ньому.

Представник відповідача з'явився
до суду та не заперечив проти
задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в
разі визнання позовних вимог
відповідачем суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
істотне значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, враховуючи, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб, суд
дійшов наступних висновків.

При судовому розгляді цивільної
справи встановлено, що 03.03.1990 на
підставі договору купівлі-продажу,
який посвідчений секретарем
виконавчого комітету Одинцівської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області, ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі під № 13, брат
позивача ОСОБА_5 купив житловий
будинок, який розташований в с. Кошани,
Козелецького району Чернігівської
області, що підтверджується копією
договору купівлі-продажу від 03.03.1990
року, в якому зазначається, що ОСОБА_6
продала, а ОСОБА_5 купив будинок, який
розташований в с. Кошани, Козелецького
району Чернігівської області. Також, це
вбачається з довідки, виданої
Одинцівською сільською радою
Козелецького району Чернігівської
області № 107 від 20.03.2014 року, а саме, що
житловий будинок, який продала ОСОБА_6,
а купив ОСОБА_5 згідно договору
купівлі-продажу від 03.03.1990 року, дійсно
розташований в АДРЕСА_2

Відповідно до довідки № 105 від
20.03.2014 Одинцівської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, та на
день смерті постійно проживав і був
зареєстрований в АДРЕСА_2, та проживав
один (а.с. 15).

Згідно довідки № 106 від 20.03.2014
Одинцівської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області встановлено, що вищевказаний
договір купівлі-продажу від 03.03.1990 між
ОСОБА_6 та ОСОБА_5 був зареєстрований в
реєстрі за № 13 секретарем виконкому
ОСОБА_4 (а.с. 16).

Також, згідно довідки № 98 від 27.03.2014
року виданої КП «Ніжинське міжміське
бюро технічної інвентаризації»
Чернігівської обласної ради видно, що
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_2 ні за ким не зареєстровано (а.с.
17).

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_4 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Кошани, Козелецького району
Чернігівської області (а.с. 7)

Відповідно до посвідки про
народження НОМЕР_2 ОСОБА_10 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1. В графі батько записано
ОСОБА_8, в графі матір - ОСОБА_7 (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про
народження серії НОМЕР_5 ОСОБА_5
народився ІНФОРМАЦІЯ_3. В графі батько
записано ОСОБА_8, в графі матір - ОСОБА_7
(а.с. 10).

В свідоцтві про одруження серії
ІНФОРМАЦІЯ_4 зазначено, що гр. ОСОБА_9 та
гр. ОСОБА_10 одружились 19.12.1959 року. Після
реєстрації шлюбу подружжя взяло
спільне прізвище ОСОБА_9 (а.с. 10).

Згідно матеріалів спадкової
справи, які судом були отримані від
Остерської районної державної
нотаріальної контори, позивач ОСОБА_3
своєчасно звернулась з заявою до
нотконтори щодо прийняття спадкового
майна, яке залишилось після смерті
брата ОСОБА_5 (а.с. 24-27).

Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору (стаття 47 цього
Кодексу).

Згідно з ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР право
власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором.

Відповідно до п. 1 ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Позивач звернувся до суду, так як
отримати Свідоцтво про право на
спадщину не може, оскільки відомості
про житловий будинок, який придбано
згідно договору купівлі-продажу від
03.03.1990, посвідченого секретарем
виконкому Одинцівської сільської ради
ОСОБА_6 за реєстровим № 13, зазначені не
повністю, зокрема не вказано вулиці, на
якій розташований вищевказаний
житловий будинок та його номер - а.с. 12-13,
а Реєстраційна служба Козелецького
районного управління юстиції
Чернігівської області не може провести
державну реєстрацію виникнення права
власності, оскільки цивільна
дієздатність особи, яка придбала
будинок за згаданим договором,
припинена в день смерті.

Відповідно до інформаційної довідки
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 14.04.2014 № 20463060, яка
надана на запит суду щодо реєстрації
права власності, інших речових прав,
обтяжень тощо, за об'єктом, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, "у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні" (а.с.
23).

Згідно з інформацією з Реєстру прав
власності на нерухоме майно від 14.04.2014
№ 20463462, яка також надана на запит суду
щодо об'єкта нерухомого майна за
вказаною вище адресою, "у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно відомості
відсутні" (а.с. 22).

Таким чином, суд дійшов висновку, що за
відсутності державної реєстрації у
встановленому законом порядку об'єктів
нерухомого майна, рішення про
прийняття чи передачу до комунальної
власності громади, будь-яких
правовстановлюючих документів, що б
підтверджували чи спростовували право
власності інших суб'єктів на об'єкт
нерухомого майна, з урахуванням
встановлених в судовому засіданні
обставин, суд вважає, що під час
розгляду справи знайшов своє
підтвердження той факт, що за договором
купівлі-продажу, укладеним 03.03.1990 між
ОСОБА_6 та ОСОБА_5, який посвідчено
секретарем виконавчого комітету
Одинцівської сільської ради народних
депутатів Козелецького району
Чернігівської області в реєстрі за
номером 13, ОСОБА_5 придбав будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_2

З урахуванням вищевикладеного, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими,
доведеними та такими, що підлягають
задоволенню, і за нею в порядку
спадкування може бути визнано право
власності на згаданий будинок.

Керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 10,
11, 174, 209, 212-214, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_3 до Одинцівської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області про визнання
права власності на майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, паспорт серії
НОМЕР_6, реєстраційний номер облікової
картки платника податків НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, як таке, що набуте в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_5, якому будинок належав на
підставі договору купівлі-продажу від
03 березня 1990 року, зареєстрованого
секретарем виконавчого комітету
Одинцівської сільської ради народних
депутатів Козелецького району
Чернігівської області в реєстрі за
номером 13.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
із дня проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів із дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О.А. Бузунко