Справа № 2/487/1709/14
Заводський районний суд м. Миколаєва у
судді Гаврасієнка
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
10.04.2014 ПАТ КБ «Надра», яке є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ «КБ «Надра», звернулося
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором №08/11/2007/840-К3293 від 14.11.2007 року,
укладеного між ВАТ «КБ «Надра» та
еквівалентно 897048,46 грн.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив позов задовольнити та не
заперечував проти розгляду справи за
відсутності відповідача в порядку
заочного провадження.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи був повідомлений належним
чином, причини своєї неявки суду не
повідомив, заперечень проти позову не
Ухвалою суду справа розглянута за
відсутності сторін в порядку заочного
провадження, оскільки в справі
достатньо даних про права та взаємини
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.
Як вбачається із матеріалів справи,
14.11.2007 року між ВАТ «КБ «Надра» та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№08/11/2007/840-К3293, відповідно до умов якого
доларів США за умови повернення до
11.11.2037 року та сплати відсотків за
користування коштами у розмірі 14,29
Виходячи з умов кредитного договору,
сплата кредиту та відсотків за його
користування здійснюється щомісячно
згідно графіку погашення кредиту
безготівковими платежами або готівкою
З метою забезпечення виконання
зобов'язань відповідача перед банком
між відповідачем та банком було
укладено договір іпотеки від 14.11.2007
року, який зареєстрований приватним
нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу, ОСОБА_2 Предметом
іпотеки за іпотечним договором є
нерухоме майно - квартира, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
за реєстровим №1821 від 14.11.2007 року.
При виконанні умов кредитного договору
ОСОБА_1 зобов'язання належним чином не
виконувала, чим порушила терміни
сплати по кредиту та відсотків за
користування кредитом, що привело до
виникнення заборгованості, розмір якої
доларів США, що еквівалентно за курсом
НБУ за 1 долар США - 101092 грн., 897048,46 грн.,
з яких: сума заборгованості за кредитом
- 2089,02 грн., сума заборгованості по
процентам за користування кредитом -
486603,21 грн., сума заборгованості за
відсотками - 321068,80 грн., пеня за
штраф за порушення виконання умов
Згідно ст.7 Закону України «Про
іпотеку» та положень іпотечного
договору, іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Згідно до вимог ст.526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватись
належним чином відповідно до закону та
Відповідно до ч.1 ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
Відповідно до ч. 1 ст.590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
Відповідно до ч. 2 ст.590 ЦК України
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
Статтею 625 ЦК України передбачено, що
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливістю
виконання ним грошового зобов'язання.
Вимоги позову щодо виселення з
квартири, загальною площею 64,0 кв.м., під
номером 100, яка розташована у будинку
під номером 16 у м. Миколаєві по пр.
Леніна, осіб, які там проживають, без
надання іншого приміщення суд вважає
такими, що не підлягає задоволенню.
Згідно ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст.
39,40 ЗУ «Про іпотеку» виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення.

При цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканців
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги іпотеко
держателя або нового власника або в
інший погоджений сторонами строк.

Доказів того, що відповідачу та іншим
мешканцям квартири, що є предметом
іпотеки надсилалась вимога про
звільнення житлового приміщення у
добровільному порядку позивачем не
надано, а відтак достатніх підстав для
їх виселення у суду немає.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України, суд дійшов
висновку, що невиконання зобов'язань по
кредитному договору №08/11/2007/840-К3293 від
14.11.2007 року, привело до виникнення
заборгованості. Таким чином, вимоги
підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача слід
стягнути судовий збір пропорційно до
розміру задоволених позовних вимог в
розмірі 3410,40 грн.

Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215, 228 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного
товариства комерційний банк «Надра» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити
частково.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки нерухоме майно: квартиру,
загальною площею 64,0 кв.м., АДРЕСА_1, яка
належить на праві власності ОСОБА_1
(ІНННОМЕР_1) шляхом надання публічному
акціонерному товариству «Комерційний
Банк «Надра» право укласти договір
купівлі-продажу з будь-якими особами за
ціною визначеною на підставі оцінки
майна суб'єктом оціночної діяльності
на рівні, не нижчому з звичайні ціни на
цей вид майна, на час укладення
правочину щодо відчуження
вищевказаного предмету іпотеки. Кошти,
отримані від реалізації предмету
іпотеки, направити на погашення
заборгованості за кредитним договором
№08/11/2007/840-К3293 від 14.11.2007 року перед
публічним акціонерним товариством
«Комерційний банк «Надра» у розмірі
88735,85 доларів США, що у еквіваленті
становить 8970048,46 грн. за курсом НБУ курс
за 1 долар США дорівнює 10,1092 грн.

На час реалізації вищевказаного майна
передати його в управління публічному
акціонерному товариству «Комерційний
банк «Надра».

Надати право публічному акціонерному
товариству «Комерційний банк «Надра»
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів у
нотаріусів та у будь-яких інших органах
державної влади, місцевого
самоврядування та у будь-яких
установах незалежно від форм
власності, отримання витягу з реєстру
прав власності нерухомого майна на
дане нерухоме майно в Реєстраційній
службі Головного управління юстиції в
Миколаївській області, всіх
підпорядкованих структурних
підрозділах, в тому числі, але не
виключно, в Реєстраційній службі
Миколаївського міського управління
юстиції або у інших органах, яку будуть
здійснювати функції з реєстрації
речових прав на нерухоме майно,
отримувати довідки та документи, які
необхідні для укладення та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Сягннути з ОСОБА_1 (ІНННОМЕР_1) на
користь публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
судовий збір у розмірі 3410,40 грн.

У задоволенні інших позовних вимог -
відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його проголошення та може
бути оскаржено до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Заводський райсуд м. Миколаєва в
порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК
України.

Суддя
В.О.
Гаврасієнко