РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі :

головуючого судді:
Прохоренко В.В.

при секретарі:
Сноп А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, який діє від імені
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл
домоволодіння та визнання порядку
користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, в якому просить суд виділити
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 їх частки
домоволодіння із спільного майна та
визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
відповідно до часток в домоволодінні.

У судовому засіданні представник
позивача уточнив позовні вимоги,
просив визначити порядок користування
земельною ділянкою, за яким виділити
ОСОБА_2 у користування 66/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, як цілого, а
ОСОБА_3 34/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 як цілого, та визначити порядок
користування земельною ділянкою
ОСОБА_2, та ОСОБА_3, згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 23.04.2014 року.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні
позовні вимоги визнав, просив позов
задовольнити, визначивши порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку
судово-технічної експертизи від 23.04.2014
року.

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить
частина житлового будинку АДРЕСА_1
згідно свідоцтва про право на спадщину
від 03.07.1992 року та на підставі ухвали
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 28.11.2012 року про визнання
мирової угоди, а інша частина житлового
будинку належить ОСОБА_3, згідно
свідоцтва про право на спадщину від
03.07.1992 року.

Жилий будинок розташований на
земельній ділянці загальною площею
506,0кв.м.

Згідно ч. 1 ст.364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно ст. 88 Земельного Кодексу
України, володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Участник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками.

Висновком судової будівельно -
технічної експертизи запропоновано
варіант реального розподілу
домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою між
співвласниками. Дана експертиза
складена за спільною угодою сторін та
по порядку користування, який склався,
також вона не суперечить інтересам
сторін, санітарним і протипожежним
нормам. У зв'язку з наведеним, суд
вважає, можливим задовольнити вимоги
ОСОБА_1, який діє від імені ОСОБА_2
провести реальний розподіл
домоволодіння та визначити порядок
користування спірною земельною
ділянкою згідно з висновком експертизи
від 23.04.2014року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК
України, ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК
України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який діє від
імені ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно
висновку судової будівельно--технічної
експертизи від 23.04.2014 року між
співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1, за яким:

Виділити у власність ОСОБА_2 66/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1, як
цілого, що складаються з приміщень у
житловому будинку літ. «А»: № 1-3
(житлове) площею 9,4 кв. м, вартістю 8803,0
грн.; № 1-4 (житлове) площею 22,0 кв. м,
вартістю 20600,0 грн.; № 1-5 (коридор) площею
3,6 кв. м, вартістю 3372,0 грн.; № 1-6 (туалет)
площею 2,3 кв. м, вартістю 2154,0 грн.; № 1-7
(ванна) площею 2,5 кв. м; вартістю 2342,0 грн.;
В прибудові літ. "А1" приміщення: № 1-1
(коридор) площею 3,9 кв. м, вартістю 4696,0
грн.; № 1-2 (житлове) площею 6,2 кв. м,
вартістю 7465,0 грн.; № 1-8 (кухня) площею 5,6
кв. м, вартістю 6743,0 грн. Повністю
двоповерховий житловий будинок літ. "Б",
в т. ч. приміщення 1-го поверху: № 1-1
(коридор) площею 1,5 кв. м; № 1-2 (коридор)
площею 8,1 кв.м; № 1-3 (санвузол) площею 4,8
кв. м;№ 1-4 (кухня) площею 5,5 кв. м;№ 1-5
(сходова клітка) площею 5,3 кв. м;№ 1-6 (хол)
площею 29,5 кв. м; приміщення 2-го поверху:
№1-7 (сходова клітина) площею 5,9 кв. м; №
1-8 (коридор) площею 5,7 кв.м; № 1-9 (житлове)
площею 14,2 кв. м; № 1-10 (житлове) площею 15,2
кв. м; № 1-11 (туалет) площею 2,6 кв. м; № 1-12
(житлове) площею 11,9 кв. м. Загальна площа
приміщень 1-го та 2-го поверхів складає
110,2 кв. м вартістю 285970.0 грн. Повністю
мансарда на літ. "Б" загальною площею 59,9
кв. м, вартістю 14016,0 грн., в т. ч.
приміщення: № 1-13 (сходова клітина)
площею 5,6 кв. м; № 1-14 (мансарда) площею 50,9
кв. м; № 1-14а (кладова) площею 1,7 кв. м;№
1-146 (кладова) площею 1,7 кв. м; підвал під
літ. "Б" загальною площею 56,5 кв. м,
вартістю 127607,0 грн., в т. ч. приміщення: №
І (підвал) площею 51,4 кв. м; № II (сходова
клітина) площею 5,1 кв. м + гараж літ. "Л"
вартістю 16131,0 грн., а ворота № 1, огорожа
№ 2 - загального користування для обох
співвласників вартістю 7132,0 грн.
Загальна вартість споруд, що
виділяються складає 607031,0 грн. Реальна
частка власника становить 66/100 частин.

Виділити у власність ОСОБА_3 34/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, як цілого,
що складаються з приміщень у житловому
будинку літ. "А" приміщення: № 2-2 (кухня)
площею 3,2 кв. м, вартістю 2996,0 грн.; № 2-3
(житлове) площею 31,6 кв. м, вартістю 29590,0
грн.; № 2-6 (коридор) площею 8,0 кв. м,
вартістю 7492,0 грн.;в прибудові літ. "А "
приміщення 1-го та 2-го поверху вартістю
128429,0грн., в т. ч.: 1-й поверх: № III; № IV; № V;
№ VI; № VII - загальною площею 33,3 кв. м. 2-й
поверх: № 2-7; № 2-8; № 2-9; № 2-10; № 2-11 -
загальною площею 49,6 кв. м + мансарда
(приміщення № 2-12; № 2-13; №2-14) загальною
площею 51,1 кв. м, вартістю 93229,0 грн.;
Повністю житловий будинок літ. "Д"
загальною площею 24,6 кв. м, вартістю
18252,0 грн., в т. ч. приміщення: № 2-2
(житлове) площею 15,4 кв. м; № 2-3 (кухня)
площею 9,2 кв. м. В прибудові літ "Д1"
приміщення № 2-8 (житлове) площею 11,5 кв.
м, вартістю 12592,0 грн.; гараж літ. "К"
вартістю 17612,0 грн.; сарай літ. "Г"
вартістю 1260,0 грн.; сарай літ. "В"
вартістю 1811,0 грн.; сарай літ. "Е"
вартістю 1492,0 грн.; а ворота № 1;
огорожа № 2 - загального
користування для обох співвласників
вартістю 7132,0 грн. Вартість споруд, що
виділяються власнику, складає 321887,0 грн.
Реальна частка власника становить 34/100
частин.

Виділити у користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 342, 0 кв.м разом
з будівлями, з спільним виходом на
АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_3
земельну ділянку площею 379,0 кв. м разом
з будівлями, з спільним виходом на
АДРЕСА_1.

Земельну ділянку площею 137,8 кв. м -
виділити у загальне користування для
обох співвласників.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд м.
Херсона шляхом подання апеляційної
скарги на протязі десяти днів з моменту
проголошення рішення.

Суддя:
В.В. Прохоренко