Справа № 410/851/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

31 березня 2014 р.

м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

Головуючого судді:
Мігунової Л.С.

при секретарі:
Дуванській А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Брянка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, а також, визнати за ним право
власності на земельну ділянку,
розташовану за вказаною адресою.

В обґрунтування позову посилається на
такі обставини:

01.05.2013 року позивач, згідно з розпискою,
придбав земельну ділянку загальною
площею 0,202 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 яка належить йому на
праві приватної власності, за 1500 (одна
тисяча п'ятсот) грн. Сторони домовилися
оформити угоду нотаріально через рік,
але до теперішнього часу так і не
зробили цього. Позивач звернувся до
відповідача, але той відмовився
оформити угоду, посилаючись на
відсутність вільного часу. В
теперішній час позивачу стало відомо,
що відповідач збирається виїжджати на
постійне місце мешкання до іншого
міста. ОСОБА_1 передав відповідачу
грошову суму за земельну ділянку у
повному обсязі та фактично
користується земельною ділянкою, але
оформити угоду купівлі-продажу
нотаріально не має змоги, тому змушений
звернутися з позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 - до судового засідання
не з'явився, але надав суду заяву,
згідно до якої, просить справу
розглянути за його відсутності.
Заявлені вимоги підтримує та наполягає
на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 - до судового
засідання не з'явився з невідомих суду
причин, про час та місце слухання
справи його було повідомлено належним
чином. Надав суду заяву, в якій
підтвердив факт продажу земельної
ділянки. Враховуючи це, суд вважає за
можливе провести розгляд справи у
відсутність сторін.

Дослідивши наявні у справі письмові
докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Відповідно до ст.ст. 10, 11
Цивільно-процесуального кодексу
України суд розглядає справу у межах
заявлених вимог.

16.01.1997 року виконавчим комітетом
Южно-Ломуватської селищної ради було
прийнято рішення, яким ОСОБА_2 було
передано у приватну власність дві
земельні ділянки площею 1500 м2 та 520 м2,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
21-22);

Як вбачається з державного акту на
право приватної власності на землю № 604
серії ЛГ НОМЕР_1, ОСОБА_2 на підставі
рішення виконкому Южно-Ломуватської
селищної ради № 5 від 16.01.1997 року, була
передана у приватну власність земельна
ділянка площею 0,202 га, розташована за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6);

Зазначена земельна ділянка
складається з двох земельних ділянок, а
саме: згідно витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку, виданого 29.04.2013 року, перша
земельна ділянка загальною площею 0.0520
га (для ведення особистого селянського
господарства), кадастровий номер якої
:01:002:0052, розташована за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 7-9); Згідно витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку, виданого 29.04.2013 року,
друга земельна ділянка загальною
площею 0.1500 га (для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд),
кадастровий номер якої :01:002:0051,
розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
10-12).

З розписки від 01.05.2013 року вбачається,
що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1, належні йому
на праві приватної власності земельні
ділянки площею 0,0520 га та 0,1500 га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, гроші
за які від останнього отримав у повному
обсязі та претензій не має (а.с. 5, 34).

Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може
визнати договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору.

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
одна сторона передає, або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні, а покупець
приймає, або зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

01.05.2013 року між сторонами було
укладено письмовий договір, який хоча й
не було посвідчено нотаріально, але є
дійсним, оскільки право власності у
позивача виникло з моменту оплати та
прийняття зімельної ділянки.

Надані докази по справі суд
вважає достовірними, бо їх
об'єктивність не викликає сумнівів.

Таким чином, з огляду на
наведені позивачем докази та надану
відповідачем розписку про
підтвердження продажу земельної
ділянки, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209-215
ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657,
662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
земельної ділянки загальною площею 0,202
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить ОСОБА_2, згідно державного
акту на право приватної власності на
землю Серії ЛГ №, виданого 29.01.1997
року Брянківською міською радою на
підставі рішення виконкому
Южно-Ломуватської селищної ради № 5 від
16.01.1997 року, яка складається з двох
земельних ділянок, а саме: згідно
витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку,
виданого 29.04.2013 року, земельна ділянка
загальною площею 0.0520га (для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :01:002:0052,
розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно
витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку,
виданого 29.04.201З року, земельна ділянка
загальною площею 0.1500 га (для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд), кадастровий номер
:01:002:0051, розташована за адресою:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з одного
боку та ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0.0520 га (для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :01:002:0052,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0.1500 га (для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд), кадастровий номер
:01:002:0051, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 294 ЦПК України апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Згідно зі ст.223 ЦПК України рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку для подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: _____________ Л.С. Мігунова