Провадження № 2/263/153/2014
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2014 року

місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді - Кулик С.В., при
секретарі - Антоненко К.Ю., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в
місті Маріуполі Донецької області
справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Верховіна» про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовною заявою до відповідача про
встановлення факту прийняття спадщини
та визнання права власності в порядку
спадкування. В обґрунтування вимог
зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його
бабуся з боку матері ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, яка постійно мешкала в
квартирі АДРЕСА_1. Після її смерті
залишилась спадкоємцем мати позивача
ОСОБА_3, яка ІНФОРМАЦІЯ_4 померла. Його
мати та він залишались проживати в
квартирі постійно. Нікуди не
переїжджали. Після смерті ОСОБА_2 він
був прийнятий до складу членів ОСББ
«Верховіна». Після смерті ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, позивач не звертався до
нотаріальної контори з заявами про
прийняття спадщини, оскільки вважав, що
фактично прийняв спадщину, проживаючи
на момент смерті зі спадкодавцем. На
даний момент у нього виникла
необхідність оформити належним чином
правовстановлюючі документи на
квартиру. Він звернувся до
Реєстраційної служби Маріупольського
міського управління юстиції, однак
йому було відмовлено у проведенні
державної реєстрації прав власності на
квартиру, оскільки діючим
законодавством не надані повноваження
голові правління ОСББ надавати членам
ОСББ відповідні довідки для проведення
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно. Позивач звертався до
КП «Маріупольське БТІ» з заявою про
видачу документу, якій підтверджує
право власності на нерухоме майно, а
саме: квартиру АДРЕСА_1, однак йому було
відмовлено з посиланням на те, що право
власності на зазначену квартиру в КП
«Маріупольське БТІ» зареєстровано не
було. Позивач просить суд встановити
факт прийняття спадщини та визнати за
ним право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

До суду від позивача надійшла
уточнена позовна заява в якій останній
просить суд визнати за ним право
власності на квартиру оскільки в 1990
року він є членом кооперативу. 15.02.1990
року у повному обсязі сплатив пайовий
внесок та на його ім'я був відкритий
особовий рахунок.

Позивач в судовому засіданні
присутній не був, надав до суду заяву з
проханням розглянути справу за його
відсутності. Наполягав на задоволенні
уточнених позовних вимог у повному
обсязі.

Представник відповідача в
судовому засіданні присутній не був.
Надав до суду заяву з проханням
розглянути справу за їх відсутністю. Не
заперечував проти задоволення
позовних вимог у повному обсязі.

Суд дослідивши матеріали справи
приходить до наступного.

Відповідно до ордеру № 1626 від
10.04.1970 року ОСОБА_2 на підставі списку
ЖБК «Верховіна» отримала квартиру
АДРЕСА_1.

З витягу з протоколу загальних зборів
ЖБК «Верховіна» № 4 від 15.02.1990 року
ОСОБА_2 була виключена з членів
кооперативу та було вирішено прийняти
в члени її онука ОСОБА_1.

Згідно довідки від 15.02.1990 року, виданою
ЖБК «Верховіна» ОСОБА_1, сплатив
пайовий внесок в сумі 3 799 крб. та на
його ім'я був відкритий особовий
рахунок.

З відповіді КП «Маріупольського БТІ»
з-№ 2657 від. 19.08.2013 року вбачається, що на
момент вступу в дію наказу
Міністерства юстиції України № 7/5 від
07.02.2002 року «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно» в МКП «Маріупольське БТІ» не
було зареєстроване право власності на
нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до відповіді
реєстраційної служби відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно № 233/4.6-15 від 23.01.2014 року
державна реєстрація прав з видачею
свідоцтва про право власності на
об'єкти нерухомого майна, збудовані в
результаті діяльності
житлово-будівельного кооперативу, за
умови, що на певну частину таких
об'єктів до 01.01.2013 року оформлено та
зареєстровано право власності,
проводиться на підставі заяви члена
відповідного кооперативу про членство
в ньому та про повне внесення таким
членом пайового внеску. ЖБК
«Верховіна» реорганізовано в ОСББ
«Верховіна» . Діючим законодавством не
надані повноваження голові правління
ОСББ надавати його членам відповідні
довідки для проведення державної
реєстрації прав з видачею свідоцтва
про право власності на нерухоме майно.

З копії Витягу зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину) вбачається, що у Спадковому
реєстрі інформація відсутня.

З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно, щодо об'єкта нерухомого майна №
19810469 від 01.04.2014 року вбачається, що у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості про обтяження
нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1
відсутні.

Статтею 15 Закону України «Про
власність», дійсного на час сплати
пайового внеску за квартиру, так само
як і до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі
викупу квартири член
житлово-будівельного кооперативу стає
її власником.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України
передбачено, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлено судом.

Згідно ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі
викупу квартири член
житлово-будівельного (житлового)
кооперативу стає її власником.

З роз'яснень постанови Пленуму
ВСУ від 18.09.1987 року № 9 «Про практику
застосування судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи» член
ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок
за квартиру надану йому в користування,
набуває право власності на квартиру і
вправі розпоряджатися нею на свій
розсуд продавати, заповідати,
обмінювати, в тому числі на інше жиле
приміщення у будинку державного або
громадського житлового фонду чи іншого
ЖБК, на жилий будинок (частину будинку),
що належить громадянину на праві
власності і вчиняти відносно неї інші
угоди, що не заборонені законом.

З огляду на вказане суд вважає, що
оскільки позивач у встановленому
законом порядку був прийнятий до
членів ОСББ «Верховіна». У повному
обсязі сплатив пайовий внесок за
квартиру АДРЕСА_1, але у нього є
складнощі в отриманні
правовстановлюючих документів на
квартиру. Суд вважає що за ОСОБА_1 слід
визнати право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 11,60, 209,212,213,214,215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 384 Цивільного
кодексу України, ст. 15 Закону України
«Про власність», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Верховіна» про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН
НОМЕР_1, право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею - 32, 9 кв.м. та
жилою площею 20,3 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи , які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
С.В
Кулик