Рішення

Іменем
України

19.05.2014 року Калінінський районний суд
міста Горлівки Донецької області у
складі: судді Єгорової О. В., при
секретарі Грищенко Н.Є.,

за участю позивача ОСОБА_1

представника третьої
особи Якусенко О.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Горлівці Донецької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності,
треті особи - відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Головного Управління юстиції у
Донецькій області; Управління
держземагенства у м. Горлівка у
Донецькій області,

Встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом,
у якому вказав, що 13.12.2005 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості щодо купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1, а також земельної
ділянки площею 0,0738 га, на якій
розташований даний житловий будинок. У
зв'язку з тим, що не було оформлено
державний кадастровий номер на
вищевказану земельну ділянку, ОСОБА_3
13.12.2005 року склала розписку про
отримання від ОСОБА_4 грошових коштів у
сумі 5000 гривень, в тому числі і за
земельну ділянку площею 0,0738 га, що
розташована за адресою:АДРЕСА_1 та
зобов'язалася отримати кадастровий
номер та нотаріально оформити договір
купівлі-продажу земельної ділянки. У
той же день, 13.12.2005 року, було укладено
та нотаріально посвідчено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після
смерті останньої вона на підставі
заповіту прийняла спадщину. 20.11.2013
року Державним нотаріусом Третьої
Горлівської державної нотаріальної
контори було видано свідоцтво про
право на спадщину за заповітом на
квартиру АДРЕСА_1, а також на
господарські будівлі та споруди, що
розташовані на спірній земельній
ділянці. На даний час вона не може
розпорядитися належною їй квартирою,
тому що остання розташована на
земельній ділянці, яка їй не належить.
Тому просить суд визнати дійсною
вищезазначену угоду купівлі -продажу
земельної ділянки та визнати за нею
право власності на дану земельну
ділянку.

У судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги, підтвердив
зазначені у позові обставини. Пояснив,
що за час життя ОСОБА_4 державний
кадастровий номер на земельну ділянку
не отримала, нотаріально її фактичний
продаж не оформила.

Відповідач про місце і час розгляду
справи повідомлен, просить розглянути
справу у його відсутність, зазначив,
що позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи -
Управління держземагенства у м.
Горлівка у Донецькій області не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Третя особа - відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Головного Управління юстиції у
Донецькій області надала суду заяву, у
якій просить справу розглядати у
відсутність її представника.

Суд, вислухав учасників процесу,
дослідив письмові матеріали по справі,
надав їм оцінку у сукупності,
приходить до наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно до ст.377 ЦК України, до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.ст. 1217, 1233 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом; заповітом є особисте
розпорядження фізичної особи на
випадок своєї смерті.

З урахуванням вищевикладеного та
наданих позивачем доказів у
підтвердження своїх вимог, суд вважає,
що позовні вимоги є обгрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 213, 214,
223, 367 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності, треті особи - відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно Головного Управління
юстиції у Донецькій області;
Управління держземагенства у м.
Горлівка у Донецькій області,
задовольнити.

Визнати договір купівлі -продажу
земельної ділянки загальною площею 0,0738
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 13 грудня 2005 року між ОСОБА_4
та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,0738
га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Донецької області через Калінінський
районний суд міста Горлівки протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
цього рішення

Суддя:
Єгорова
О.В.