№ 2/269/510/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14 квітня 2014 року Совєтський районний
суд м. Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Мельника Ю.А.

при секретарі
Кондратьєвій І.О.

розглянувши у судовому засіданні в м.
Макіївка цивільну справу за позовом КП
„Комунальник-3» до ОСОБА_1 про визнання
особи втратившою право користування
житлом , -

ВСТАНОВИВ :

17.02 2014 року представник позивача
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про визнання її такою, що втратила
право користування жилим приміщенням,
мотивуючи свої вимоги тим, що
відповідач більше десяти років без
поважних причин не користується
спірною квартирою.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені позовні
вимоги, на обґрунтування яких
посилався на обставини, викладені у
позовній заяві, та зазначив, що
квартира АДРЕСА_1, перебуває на балансі
КП « Комунальник-3». Відповідно до
відкритого за зазначеною адресою
особового рахунку № НОМЕР_1, у якості
наймача квартири значиться
зареєстрованою з 03.12.1997 року ОСОБА_1 .
Дана квартира закріплена рішенням
Макіївської міської ради від 06.04.2006
року за № 449/1 за неповнолітніми дітьми
відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Відповідач ОСОБА_1 з 2004 року без
поважних причин у квартирі не проживає,
квартирну плату не вносить, в ній
відсутні її речі. Місцезнаходження
відповідача нікому не відомо.
Відповідно до умов договору
балансоутримання житлового фонду КП
«Комунальник-3» дбає про технічний стан
квартири та несе витрати, повязані з
утриманням житла. У звязку з тим, що
відповідач тривалий час не проживає у
спірній квартирі, вона втратила право
на користування цим жилим приміщенням.

Виходячи з наведеного,
представник позивача просить суд на
підставі положень статті 71, 72 ЖК
України визнати ОСОБА_1 такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням в спірній квартирі за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явилася, проте була
повідомлена належним чином про час та
місце розгляду даної справи відповідно
до вимог ст.74 ЦПК України через
оголошення в пресі.

Вислухавши пояснення
представника позивача, перевіривши
матеріали справи в межах заявлених
позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), суд
встановив наступне.

З матеріалів справи вбачається,
що квартира АДРЕСА_1, являє собою окрему
двокімнатну квартиру, загальною площею
44,0 м2, розташовану в будинку державного
житлового фонду, який знаходиться на
балансі КП «Комунальник-3».

Відповідно до особового рахунку
№НОМЕР_1, у якості наймача квартири
значиться зареєстрованою з 03.12.1997 року
ОСОБА_1 . Дана квартира закріплена
рішенням Макіївської міської ради від
06.04.2006 року за № 449/1 за неповнолітніми
дітьми відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Наявність реєстрації місця
проживання за вказаною адресою ОСОБА_1
підтверджено відповідною довідкою
відділу адресно-довідкової роботи
ГУДМС, УДМС України в Донецькій області
від 24 лютого 2014 року.

Приписами ст. ст. 71, 72 Житлового
кодексу України встановлено, що при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сімї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сімї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.

Зібраними по справі доказами
встановлено, що ОСОБА_1 з 2004 року у
квартирі АДРЕСА_1 не проживає.

Відповідно до актів КП
«Комунальник-3» від 13.09.2013 року, 14.10.2013
року, 13.11.2013 року, 16.12.2013 року, 13.01.2014 року,
13.02.2014 року ОСОБА_1 у вказаній квартирі
не проживає з 2004 року.

За даними КП «Комунальник-3»
квартира знаходиться в
антисанітарному стані, заборгованість
за утримання квартири станом на 01
лютого 2014 року складає 4046,48 гривень.

Як розяснено в пунктах 10 та 11
постанови № 2 Пленуму Верховного Суду
України від 12 квітня 1985 року «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», по справах про визнання
наймача або члена його родини особою,
яка втратила право користування
житловим приміщенням (ст. 71 ЖК)
необхідно зясовувати причини
відсутності відповідача понад
установлені строки. У разі їх
поважності (перебування у відрядженні,
у осіб, які вимагають догляду,
внаслідок неправомірної поведінки
інших членів сімї, тощо) суд може
продовжити пропущений строк.

Перевіривши матеріали справи,
оцінивши представлені відповідно до
положень ст. 60 ЦПК України докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що відповідач без поважних причин
понад встановлений законом
шестимісячний строк, передбачений ст. 71
ЖК України, фактично не проживає в
спірній квартирі, даним житлом не
цікавиться, не оплачує комунальні
послуги та квартплату. Відповідачем не
надано суду переконливих, достовірних
доказів поважності її відсутності у
спірній квартирі. Таким чином є
підстави для визнання її такою, що
втратила право користування вказаним
житлом.

На підставі вищевикладеного,
керуючись статями 11,60,212,213,214,215, ЦПК
України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов КП „Комунальник-3» до
ОСОБА_1 про визнання особи втратившою
право користування житлом
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням в квартирі
АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано Апеляційному суду
Донецької області через Совєтський
районний суд м. Макіївки протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
- протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Ю. А. Мельник