Справа № 184/1546/14-ц
Номер провадження 2/184/402/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2014м. Орджонікідзе
Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади м. Орджонікідзе
в особі виконкому Орджонікідзевської
міської ради «про узаконення
перепланування квартири»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом і просить суд узаконити
перепланування житлової квартири
АДРЕСА_1, внаслідок якої змінилася
площа балкону з 1,0 х 3,0 кв.м. на 7,46 х 1,44
кв.м., а загальна площа квартири
змінилася з 41,2 х 49,8 квадратних метрів
та визнати за нею право власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 49,8
квадратних метрів, жилою площею 25,8
квадратних метрів.

Позивач в судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву про розгляд справи
за його відсутності, позовні вимоги
підтримує, не заперечує проти заочного
розгляду справи.

Представник відповідачка в судове
засідання повторно не з'явився, про
місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

З письмової згоди позивача, суд,
ухвалює рішення при заочному розгляді
на підставі наявних у справі доказів,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу по
справі - ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1.
Згідно рішення виконкому
Орджонікідзевської міської ради
Дніпропетровської області від 24
вересня 2009 року № 328 позивачем було
розроблена проектна документація на
будівництво консольного балкону
квартири АДРЕСА_1. В жовтні 2009 року
балкон був перебудований та збільшені
його розміри з 1,0 х 3,0 кв.м. на 7,46 х 1,44
кв.м. згідно розробленої документації.
В ході перепланування квартири жодної
з несущих стін не було пошкоджено, що
підтверджується технічним паспортом
та свідчить про належну безпеку
здійснюваного перепланування для всіх
мешканців багатоквартирного житлового
будинку.

В результаті вищевказаного
перепланування загальна площа
квартири збільшилася з 41,2 кв.м. до 49,8
кв.м., житлова площа квартири
залишилася без змін.

Згідно ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу
України власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації квартир.
Відновити квартиру в попередній стан
вже неможливо, так як зроблений
капітальний та косметичний, ремонт. В
теперішній час відділ державної
реєстрації Орджонікідзевського
міського управління юстиції в
Дніпропетровській області немає
можливості внести ці зміни в справу
реєстрації права власності на цю
квартиру, так як для цього потрібно
рушення суду. Без узаконення
перепланування квартири позивач
позбавлена можливості в подальшому
розпоряджатися власністю.

Згідно ст. 386 Цивільного кодексу
України держава забезпечує рівний
захист прав усіх суб'єктів права
власності. Власник, який має підстави
передбачити можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутись до суду.

Вказане перепланування квартири не
порушує прав та законних інтересів
інших мешканців вказаного житлового
будинку та виконано лише для
поліпшення житлових умов.

Таким чином, суд приходить до висновку
про задоволення позовних вимог
позивача та вважає за необхідне
узаконити перепланування житлової
квартири АДРЕСА_1, внаслідок якої
змінилася площа балкону з 1,0 х 3,0 кв.м. на
7,46 х 1,44 кв.м., а загальна площа квартири
змінилася з 41,2 х 49,8 квадратних метрів
та визнати за позивачем право
власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 49,8 квадратних метрів,
жилою площею 25,8 квадратних метрів.

Керуючись ст.. ст.. 15, 16, 383, 386, 1268
Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11,
57, 60, 197 ч.2, 209 - 213, 224, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
територіальної громади м. Орджонікідзе
в особі виконкому Орджонікідзевської
міської ради «про узаконення
перепланування квартири»
задовольнити.

Узаконити перепланування житлової
квартири АДРЕСА_1, внаслідок якої
змінилася площа балкону з 1,0 х 3,0 кв.м. на
7,46 х 1,44 кв.м., а загальна площа квартири
змінилася з 41,2 х 49,8 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 49,8
квадратних метрів, житловою площею 25,8
квадратних метрів.

Копію заочного рішення протягом трьох
днів направити відповідачу. Заочне
рішення може бути переглянуто судом,
який його ухвалив за письмовою заявою
відповідача, яка подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.