Справа № 761/366/14-ц
Провадження №2/761/1879/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 травня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді:
Маліновської В.М.

при секретарі:
Нечипорук А.В..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.Києва
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Гончара 37-А"
про визнання недійсними протоколів
загальних зборів та про визнання
протиправним виключення її зі складу
членів ОСББ "Гончара 37-А", -

В С Т А Н О В И В :

В січні 2014 року ОСОБА_1 (Позивач)
звернулась до Шевченківського
районного суду м. Києва з позовом до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Гончара
37-А» (Відповідач) про визнання
недійсними протоколів загальних
зборів та про визнання протиправним
виключення її зі складу членів ОСББ
«Ожина» та не включення її до складу
членів ОСББ «Гончара 37-А».

Згідно уточненої позовної заяви (а.с.63-
65) свої вимоги Позивачка обґрунтовує
тим, що вона, на підставі Свідоцтва про
право власності на житло від 25.01.2011р. та
на підставі Договору дарування частини
квартири від 02.07.2011р. зареєстрованого в
реєстрі за № 10-3627, є власником кв. №?
НОМЕР_1 в житловому будинку АДРЕСА_1.
26.10.2005р. за адресою АДРЕСА_1 було
створено і зареєстровано ОСББ «Ожина»,
керівником якого було обрано
Позивачку. 26.11.2008р. ОСББ «Ожина» було
переформоване в ОСББ «Гончара 37-А». В
подальшому ОСББ «Гончара 37-А» вдалося
до незаконних дій, які полягали в
оформленні низки документів прийнятих
з порушенням чинного законодавства
України, як в частині дотримання
процедури документального оформлення
протоколів Загальних зборів та
протоколів Зборів правління, так і в
частині обчислення тарифів на
житлово-комунальні послуги в житловому
будинку АДРЕСА_1, а саме: Протоколу № 6
Загальних зборів членів ОСББ «Ожина»
від 05.03.2008р., Протоколу б/н засідання
Правління ОСББ «Ожина» від 07.03.2008р.,
Протоколу № 7 Загальних зборів членів
ОСББ «Ожина» від 11.09.2008р., Протоколу № 8
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 09.12.2008р., Протоколу № 9
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 17.06.2009р., Протоколу № 10
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 16.07.2009р. Таким чином, починаючи
з 09.12.2008р. Позивач була поставлена перед
фактом необхідності сплати за новими
тарифами, які були встановлені з
порушенням процедури їх прийняття, а
тому з самого початку є нелегітимними.
В листопаді 2012р. Позивач звернулась з
листом до Начальника Шевченківського
районного управління юстиції в м. Києві
з проханням надати оцінку того факту,
що громадянин ОСОБА_2, який діє на
підставі довіреності № 482 від 01.03.2008р.
підписує документи ОСББ «Ожина» (а
згодом і документи ОСББ «Гончара 37-А»)
за і від імені іншої фізичної особи, а
саме ОСОБА_3, якого нібито обрали
Головою правління ОСББ «Ожина». З
листа-відповіді Шевченківського РУЮ у
м. Києві вбачається, що ОСОБА_2 не має
права представляти інтереси ОСОБА_3 як
голови ОСББ, що свідчить про порушення
вимог чинного законодавства. Оскільки
Голова правління ОСББ «Ожина» був
обраний з порушенням чинного
законодавства України, а саме положень
Глави 17 ЦК України «Представництво», то
в подальшому всі документи, втому числі
протоколи Загальних зборів ОСББ, які
регламентують порядок утримання,
експлуатації та ремонту неподільного і
загального майна, підписані
громадянином ОСОБА_2 за і від імені
ОСОБА_3, а також стають нелегітимними в
зв'язку з тим, що вони підписані не
уповноваженою на це особою. Крім того,
Позивач вважає, що Протоколи Загальних
зборів членів ОСББ «Ожина» № 6 від
05.03.2008р., № 7 від 11.09.2008р., № 8 від 09.12.2008р.
та Протоколи Загальних зборів членів
ОСББ «Гончара 37-А» № 9 від 17.06.2009р. та № 10
від 16.07.2009р. не мають юридичної сили,
оскільки п.5.7. Статуту ОСББ «Ожина» та
ОСББ «Гончара 37-А» рішення, оформлені
відповідними протоколами повинні бути
підписані Головою правління ОСББ, а не
Головою зборів. Також, Позивач вважає,
що деякі протоколи, зокрема Протокол
ОСББ «Ожина» № 6 від 05.03.2008р., фактично
були сфальсифіковані, оскільки у
вказаному протоколі зазначено, що на
зборах присутні 10 чоловік, в той час як
при голосуванні з питань, винесених на
Порядок денний, голосують вже 16
чоловік. У той саме час протокол
підписував ОСОБА_2, який діяв за і від
імені ОСОБА_3 згідно довіреності від
01.03.2008р., окрім того, ОСОБА_2 голосував на
цих зборах за і від імені ОСОБА_3 на
підставі довіреності № 482 від 01.03.2008р.,
на що фактично не був уповноважений.
Також, Позивач зазначила, що існують
протоколи Загальних зборів членів ОСББ
з однаковими порядковими номерами від
різних дат та з різним змістом, а саме
протокол № 7 Загальних зборів існує від
11.09.2008р. і також від 06.06.2008р., Протокол № 8
існує як від 11.09.2008р., так і від 09.12.2008р.,
що можна пояснити лише спробою
підробки та маніпулюванням даними
протоколами. Також при проведенні
перереєстрації ОСББ «Ожина» в ОСББ
«Гончара 37-А» була порушена процедура
перереєстрації, а саме не було
призначено уповноважену особу, яка б
здійснювала весь процес
документального оформлення
перереєстрації. Окрім того, Позивач
вказала, що кожен протокол Загальних
зборів членів ОСББ повинен чітко
зазначати які саме члени ОСББ
персонально присутні на цих зборах, які
члени ОСББ представлені на Загальних
зборах їх представниками з точним
зазначенням конкретних персональних
даних цих представників. Позивач також
заявила, що вона ніколи не писала заяви
про вихід з ОСББ «Ожина», не продавала
належної їй квартири № НОМЕР_1 в
житловому будинку № АДРЕСА_1, ніколи
офіційно не повідомлялась ні про факт
виключення з ОСББ ні про підстави
такого виключення, а тому Позивач
вважає, що відсутні будь-які правові
підстави для виключення Позивача зі
складу членів ОСББ «Ожина» і не
включення Позивача в члени ОСББ
«Гончара 37-А» в результаті
реорганізації ОСББ «Ожина» в ОСББ
«Гончара 37-А». Враховуючи
вищевикладене, Позивачка просила: -
визнати недійсними з 07.03.2008р. Протокол
б/н засідання Правління ОСББ «Ожина»
від 07.03.2008р. і рішення зафіксовані цим
протоколом, з 05.03.2008р. Протокол № 6
Загальних зборів членів ОСББ «Ожина»
від 05.03.2008р. і рішення зафіксовані цим
протоколом, з 11.09.2008р. Протокол № 7
Загальних зборів членів ОСББ «Ожина»
від 11.09.2008р. і рішення зафіксовані цим
протоколом, з 09.12.2008р. Протокол № 8
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 09.12.2008р. і рішення зафіксовані
цим протоколом, з 17.06.2008р. Протокол № 9
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 17.06.2009р. і рішення зафіксовані
цим протоколом, з 16.07.2009р. Протокол № 10
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» від 16.07.2009р. і рішення, зафіксовані
цим протоколом; - визнати протиправним
виключення ОСОБА_1 зі складу членів
ОСББ «Ожина» та не включення ОСОБА_1 до
складу членів ОСББ «Гончара 37-А».

Представник Відповідача - ОСББ
«Гончара 37-А» надав суду заперечення та
письмові пояснення (а.с.75-77, 108-111), в яких
заперечив проти позовних вимог
Позивачки з огляду на їх
необґрунтованість та недоведеність,
зокрема, зазначив, що на думку
Відповідача, протоколи правління та
загальних зборів членів ОСББ за своєю
правовою природою не є ані правочинами,
ані актами цивільного законодавства в
розумінні ЦК України, а є лише
документами, які фіксують факт
прийняття рішення загальними зборами
членів ОСББ. Також, відповідач
зазначив, що Позивачка наголошує на
своєму статусі члена ОСББ, в той час, як
при розгляді іншої справи № 2610/11733/2012
вона в своїх запереченнях вказує, що
вона не є членом ОСББ «Гончара 37-А».
Водночас, з 2008 року ОСОБА_1 систематично
ухиляється від оплати спожитих нею
житлово-комунальних послуг та сплати
будь-яких внесків, визначених за
рішенням органів управління
Відповідача. Також, в уточненій
позовній заяві Позивачка
обґрунтовувала недійсність протоколу
засідання правління б/ від 07.03.2008р.
виключно відомостями, зазначеними в
листі Начальника Шевченківського
районного управління юстиції в м.
Києві, в той час, коли в судовому
засіданні 16.05.2014р. позивачка
аргументувала дану позовну вимогу тим,
що оскаржуваний протокол є
нелегітимним через порушення порядку
обрання правління Відповідача.
Стосовно правомірності підписання
оскаржуваного протоколу засідання
правління б/н від 07.03.2008р. ОСОБА_2 на
підставі довіреності від 01.03.2008р.,
посвідченої приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу і зареєстрованої в реєстрі за №
482, виданої ОСОБА_3, то така
правомірність підтверджується змістом
довіреності і положеннями чинного
законодавства України, оскільки з
тексту довіреності вбачається, що
ОСОБА_2 був наділений повноваженнями
представляти довірителя в окостів
власника житлового приміщення в буд.
АДРЕСА_1, для реалізації його прав як
члена ОСББ. Водночас оскаржуваний
протокол Правління Відповідача,
засвідчує обрання Довірителя Головою
правління відповідача, зі складу
правління обраного 05.03.2008р. Таким чином,
представляючи Довірителя в якості
фізичної особи - члена ОСББЮ ОСОБА_2
правомірно використовував Довіреність
від 01.03.2008р., та не використовував
вказану довіреність для вчинення
правочинів від імені ОСББ «Ожина»/ОСББ
«Гончара 37-А». Також, Відповідач
зауважив, що протокол Загальних зборів
Відповідача № 7, був підписаний
представником ОСОБА_3 - ОСОБА_2 на
підставі довіреності від 11.09.2008р. від
ОСОБА_3 як від голови правління ОСББ.
Щодо підписання протоколу № 6
Загальних зборів Відповідача від
05.03.2008р., Відповідач вказав, що рішенням
цих загальних зборів відповідача було
припинено повноваження Правління та
обрано новий склад Правління. На момент
закінчення загальних зборів
відповідача голова правління ще не був
обраний зі складу правління, а таке
рішення було прийнято лише 07.03.2008р.,
тобто фактично на момент складення
протоколу та його підписання єдиними
особами, наділеними правом здійснювати
Голова правління обраним не був, а тому
не міг підписувати протокол загальних
зорів членів Відповідача, натомість
особи, що підписали оскаржуваний
протокол № 6 були встановлені, їх
підписи засвідчені нотаріально.

Окрім того, Відповідачем 14.05.2014р. через
канцелярію суду була подана заява про
застосування строку позовної давності
(а.с.83-85), в якій зазначив, що Позивачка
дізналась про встановлення нового
розміру тарифу за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
про що зазначається в протоколі № 8
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» - саме 01 січня 2009 року, про що вона
сама зазначила у своїй позовній заяві,
а тому строк позовної давності для
оскарження даного рішення сплив
01.01.2012р. Також, Відповідач зазначив, що
тарифи, які були схвалені учасниками
ОСББ «Гончара 37-А» та відображені у
протоколі загальних зборів членів ОСББ
№ 10, були затверджені у порядку
встановленому чинним законодавством -
розпорядженням Київської міської
державної адміністрації № 902 від
14.08.2009р., а оскарження рішень органів
виконавчої влади не розглядається в
порядку цивільного судочинства.

В судовому засіданні 23.05.2014р. ОСОБА_1 та
її представник - ОСОБА_4 підтримали
позовні вимоги та просили їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник Відповідача - Гера Р.Ю.
проти позовних вимог заперечила та
просила відмовити у їх задоволенні.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
розглянувши подані сторонами
документи, повно і всебічно з'ясувавши
всі фактичні обставини справи, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, вважає, що позовна заява
задоволенню не підлягає з огляду на
таке.

У судовому засіданні достовірно
встановлено, що 26.10.2005р. було
зареєстровано Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Ожина», про що Шевченківською
районною у м. Києві державною
адміністрацією було зроблено запис про
включення відомостей про юридичну
особу за № 1 011446 від 26.10.2005р.
26.11.2008р. ОСББ «Ожина» було
перейменовано в Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гончара 37-А», про що державним
реєстратором Шевченківської районної
у м. Києві державної адміністрації було
внесено запис про державну реєстрацію
змін до установчих документів
юридичної особи за № 1 011446 від
26.11.2008р. Вказані обставини
підтверджуються довідкою з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців № 138717 від
03.05.2012р. (а.с.5-9).

У відповідності зі ст. 6 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», об'єднання
може бути створене в будинку будь-якої
форми власності з числа тих, хто
приватизував або придбав квартиру, а
також власника будинку або його
уповноваженої особи, власників жилих
приміщень, а також власників нежилих
приміщень.

За змістом ст. 9 цього Закону, членом
об'єднання може бути фізична чи
юридична особа, яка є власником
квартири (квартир) або приміщення
(приміщень) у багатоквартирному
будинку.

Членство в об'єднанні є добровільним і
може набуватися одночасно з створенням
об'єднання при проведенні установчих
зборів, а також індивідуально, на
основі письмової заяви, в будь-який
момент його існування.

Членство в об'єднанні розпочинається
на підставі поданої письмової заяви
власника за згодою об'єднання. Порядок
прийняття до об'єднання визначається
статутом.

З Довідки № 17108 з Єдиного державного
реєстру підприємств та організацій
України (ЄДРПОУ) вбачається, що
керівником ОСББ «Ожина» була зазначена
ОСОБА_1 (а.с.10).

Протоколом Загальних зборів членів
ОСББ «Ожина» № 6 від 05.03.2008р. (а.с.112-114)
прийнято рішення припинити
повноваження наступних членів
Правління ОСББ «Ожина» - ОСОБА_1, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 Вирішено обрати новими
членами правління ОСББ «Ожина» -
ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_9 Вказаний
протокол підписаний Головою зборів -
ОСОБА_2, за і від імені члена ОСББ
«Ожина» ОСОБА_3, на підставі
довіреності, виданої останнім 01.03.2008р.,
посвідченої приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу у Львівській області ОСОБА_10 та
зареєстрованої в реєстрі за № 482, та
секретарем зборів - ОСОБА_7 Окрім того,
справжність підписів осіб, які були
присутні на Загальних зборах членах
ОСББ «Ожина» 05.03.2008р. були посвідчені
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_11,
що було зареєстровано в реєстрі за №
1412-1417 (а.с.115).

Відповідно до п.п.4.13.-4.14. Статуту ОСББ
«Ожина», затвердженого установчими
зборами ОСББ «Ожина» Протокол № 1 від
11.05.2005 року та зареєстрованого
Шевченківською районною у м. Києві
державною адміністрацією
реєстраційний № 165 від 17.10.2005р. (а.с.16-29),
визначено, що керівництво поточною
діяльністю Об'єднання, здійснює його
правління. Правління має право
приймати рішення з усіх питань
діяльності Об'єднання за винятком тих,
які належать до виключної компетенції
загальних зборів. Правління є
виконавчим органом Об'єднання і
підзвітне загальним зборам. Порядок
обрання та відкликання членів
правління, їх кількісний склад та
терміни обрання встановлюються
загальними зборами.

Пунктом 5.7. вказаного Статуту,
визначено, що рішення, прийняті на
загальних зборах, підписуються головою
правління та секретарем загальних
зборів і підлягають постійному
зберіганню. Рішення прийняті
загальними зборами, є обов'язковими для
всіх членів правління (п.5.8. Статуту).

Стаття 10 Закону України «Про Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» в редакції від 03.11.2005р., яка
була чинна на момент прийняття рішень
ОСББ «Ожина», викладених в протоколі
загальних зборів членів від 05.03.2008р. № 6,
до виключної компетенції загальних
зборів членів об'єднання відноситься:
затвердження статуту об'єднання,
внесення змін до нього; обрання членів
правління об'єднання; питання про
використання об'єктів, що перебувають
у спільній власності членів об'єднання;
затвердження кошторису, балансу
об'єднання та річного звіту;
затвердження договорів (угод),
укладених на суму, що перевищує
визначену в статуті об'єднання;
визначення розмірів внесків та
платежів членами об'єднання; прийняття
рішення про реконструкцію та ремонт
будинку або про зведення господарських
споруд; визначення розміру
матеріального та іншого заохочення
членів об'єднання і правління;
визначення обмежень на користування
об'єктами, які перебувають у
спільній власності об'єднання;
прийняття рішень про передачу в
оренду об'єктів, які перебувають у
спільній власності членів об'єднання,
фізичним і юридичним особам;
затвердження угод про заснування
товариств або участі у товариствах.

Для керівництва поточною діяльністю
об'єднання обирається правління.
Правління має право приймати
рішення з питань діяльності
об'єднання, визначених статутом.
Правління є виконавчим органом
об'єднання і підзвітне загальним
зборам. Порядок обрання та
відкликання членів правління, їх
кількісний склад та строки обрання
встановлюються загальними зборами.

З вищезазначених норм законодавства,
які діяли на момент підписання
протоколу № 6 від 05.03.2008р., вбачається,
що чинним на той момент законодавством
було встановлено, що до виключної
компетенції загальних зборів членів
ОСББ належить, зокрема обрання членів
правління об'єднання, а також
визначення порядку обрання та
відкликання членів правління
Об'єднання.

Водночас, як вбачається з
оскаржуваного протоколу на момент
закінчення загальних зборів членів
ОСББ «Ожина» 05.03.2008р. серед обраних
членів правління так і не було обрано
Голову правління, що унеможливлює
підписання Протоколу Загальних зборів
членів ОСББ у відповідності до п.5.7.
Статуту ОСББ «Ожина» до моменту
обрання Голови правління ОСББ.

Зі змісту довіреності виданої ОСОБА_3
на представника ОСОБА_2, посвідченої
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу від
01.03.2008р. та зареєстрована в реєстрі за №
482 (а.с.11), вбачається, що ОСОБА_3
уповноважив ОСОБА_2 приймати участь в
загальних зборах Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку в якому знаходиться кв. №?
НОМЕР_2 в буд. АДРЕСА_1, голосувати
належними ОСОБА_3 голосами, приймати
рішення з усіх питань передбачених їх
установчими документами, для чого
надано право, зокрема, підписувати
установчі документи Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку (зміни і доповнення до них), а
також виконувати всі інші дії,
пов'язані з виконанням цієї
довіреності.

Суд вважає, що, підписуючи протокол
загальних зборів членів ОСББ «Ожина» №
6 від 05.03.2008р. ОСОБА_2 діяв від імені та в
інтересах члена вказаного ОСББ - ОСОБА_3
та в межах наданих йому повноважень
згідно довіреності від 01.03.2008р.

Згідно п.4.7. Статуту ОСББ «Ожина»
встановлено, що правління Об'єднання зі
свого складу обирає голову правління і
його заступника. Голова правління
забезпечує виконання рішень загальних
зборів членів Об'єднання та рішень
правління, діє без доручення від імені
Об'єднання за рішенням загальних
зборів.

Протоколом б/н Засідання Правління
ОСББ «Ожина» від 07.03.2008р. прийнято
рішення, зокрема, про обрання ОСОБА_3
головою правління ОСББ, а ОСОБА_7 -
заступником голови правління (а.с. 15).

Вказаний протокол підписаний ОСОБА_2,
який діяв від імені та в інтересах
ОСОБА_3 на підставі довіреності від
01.03.2008р. та іншими членами правління.
Суд вважає, що на засіданні правління
07.03.2008р. ОСОБА_2 виступав в якості
представника ОСОБА_3, як фізичної особи,
члена ОСББ «Ожина», який був обраний
членом правління на загальних зборах
членів ОСББ 05.03.2008р., та відповідно
ОСОБА_2 був уповноважений на підписання
вказаного протоколу правління виданою
на його ім'я довіреністю від 01.03.2008р.

Протоколом Загальних зборів членів
ОСББ «Ожина» № 8 від 11.09.2008р. (а.с.47-49), на
яких були присутні 16 членів Об'єднання,
вирішено змінити назву ОСББ «Ожина» на
ОСББ «Гончара 37-А» та доручено
правлінню здійснити усі необхідні дії
по підписанню ново редакції статуту,
здійснити дії по реєстрації нової
редакції статуту в уповноважених
органах державної реєстрації, внесенню
необхідних змін до документів ОСББ та
заміни печатки у зв'язку із зміною
назви ОСББ. Вказаний протокол
загальних зборів членів ОСББ
підписаний головою зборів - ОСОБА_7,
секретарем зборів - за і від імені
ОСОБА_3 - ОСОБА_2, який діяв на підставі
довіреності від 11.09.2008р. та присутніми
на загальних зборах членами ОСББ.

Суд вважає, що вказаний протокол
відповідає чинним вимогам
законодавства та не суперечить
Постанові Кабінету Міністрів України
від 11.10.2002р. № 1521 «Про реалізацію Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку", оскільки
вказаним протоколом було доручено
правлінню провести всі необхідні дії
щодо перереєстрації ОСББ у зв'язку із
зміною назви.

Протоколами № 8 від 09.12.2008р. (а.с.50-51,120-121),
№ 9 від 17.06.2009р. (а.с.52,123), № 10 від 16.07.2009р.
(а.с.53, 125) Загальних зборів членів ОСББ
«Гончара 37-А» приймались рішення щодо
прийняття загального тарифу на витрати
ОСББ та тариф на експлуатаційні
витрати. Зокрема, протоколом № 8 від
09.12.2008р. вирішено прийняти загальний
тариф на витрати ОСББ на поточний
ремонт - 3,97 грн./м.кв. та тариф на
експлуатаційні витрати - 0,86 грн./м.кв.,
що разом становить 4,83 грн./м.кв.,
протоколом № 9 від 17.06.2009р. вирішено
затвердити тариф на експлуатаційні
витрати на утримання будинку та
прибудинкової території в розмірі 2,85
грн./м.кв., та витрати ОСББ «Гончара 37-А»
- 1,99 грн./м.кв., протоколом № 10 від
16.07.2009р. вирішено затвердити тариф на
експлуатаційні витрати на утримання
будинку та прибудинкової території в
розмірі 4,84 грн./кв.м.

Всі вищезазначені протоколи Загальних
зборів членів ОСББ «Гончара 37-А»
підписані Головою зборів - ОСОБА_7 та
секретарем зборів - за і від імені
ОСОБА_3 - ОСОБА_2, який дія на підставі
довіреності, виданої ОСОБА_3 11.09.2008р.
Окрім того, в матеріалах справи
містяться реєстри членів ОСББ «Гончара
37-А», які були присутні на загальних
зборах 09.12.2008р., 17.06.2009р., 16.07.2009р.
(а.с.122,124,126), що підтверджують кворум
необхідний для прийняття відповідних
рішень Загальними зборами членів ОСББ
«Гончара 37-А».

Судом встановлено, що 11.09.2008р. Головою
правління ОСББ «Ожина» ОСОБА_3 була
видана довіреність на ОСОБА_2, якому
було надано право від імені Голови
правління брати участь у загальних
зборах членів ОСББ «Ожина», Засіданнях
правління ОСББ «Ожина» та від імені
Голови правління ОСББ підписувати
протоколи, реєстри та будь-які інші
документи, пов'язані із проведенням та
участю в загальних зборах членів ОСББ
«Ожина» та засіданні правління ОСББ
«Ожина» (а.с.116).

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що на всіх засіданнях
правління та загальних зборів членів
ОСББ «Ожина», яке в подальшому було
перейменовано в ОСББ «Гончара 37-А» за
ОСОБА_3 був присутній його представник
ОСОБА_2, який діяв в межах наданих йому
повноважень згідно довіреностей від
01.03.2008р. та від 11.09.2008р. Всі протоколи
Загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» підписані ОСОБА_2, який діяв від
імені та в інтересах ОСОБА_3, який
згідно протоколу засідання правління
ОСББ «Ожина» № 6 від 05.03.2008р. був обраний
Головою правління ОСББ, на підставі
довіреності від 11.09.2008р., а тому суд
дійшов висновку, що формально вимоги
п.5.7. Статуту ОСББ «Гончара 37-А»,
виконані, а тому суд не вбачає підстав
для визнання недійсними протоколів
загальних зборів членів ОСББ «Гончара
37-А» №№ 8-10 від 09.12.2008р., 17.06.2009р., 16.07.2009р.
відповідно.

Крім того, згідно зі ст. 28 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні», до відання виконавчих
органів сільських, селищних, міських
рад належать, зокрема, повноваження
встановлення в порядку і межах,
визначених законодавством, тарифів на
побутові, комунальні (крім тарифів на
теплову енергію, централізоване
водопостачання та водовідведення,
перероблення та захоронення побутових
відходів, послуги з централізованого
опалення, послуги з централізованого
постачання холодної води, послуги з
централізованого постачання гарячої
води, послуги з водовідведення (з
використанням внутрішньобудинкових
систем), які встановлюються
національною комісією, що здійснює
державне регулювання у сфері
комунальних послуг), транспортні та
інші послуги.

На виконання вимог чинного
законодавства, Виконавчий орган
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) своїм
розпорядженням № 902 від 14.08.2009р. Про
затвердження тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових терарій та внесення змін
до розпорядження виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) від
30.06.2009р. № 760, затвердив тариф на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, зокрема, для
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Гончара
37-А» в розмірі 4,84 грн./м.кв. (а.с.95-96,97-101).

Вказане Розпорядження, яким були
затверджені тарифи, прийняті, зокрема,
на Загальних зборах членів ОСББ
«Гончара 37-А», Позивачкою в порядку
адміністративного судочинства не
оскаржувалось та не день винесення
рішення є чинним, оскільки зворотного
сторонами не доведено.

Також, твердження Позивачки про те, що
однакові номери протоколів від різних
дат та з різним змістом, свідчать про
фіктивність вказаних протоколів, не
приймаються судом на підтвердження
наявності підстав для визнання
вказаних протоколів недійсними,
оскільки однакові номери протоколів з
різною датою їх прийняття саме по собі
не свідчить про фіктивність таких
протоколів та жодним чином не порушує
права Позивачки.

Щодо вимог про визнання протиправним
виключення ОСОБА_1 зі складу членів
ОСББ «Ожина» та не включення її до
складу членів ОСББ «Гончара 37-А», суд
виходить з наступного.

В матеріалах справи не міститься
доказів, що Позивачку виключили зі
складу членів ОСББ «Ожина», а згідно
Протоколу № 6 від 05.03.2008р. було
припинено повноваження Позивачки як
члена правління ОСББ. Представник
Відповідача не зміг надати належних та
допустимих доказів на підтвердження
того факту, що Позивачка не є членом
ОСББ «Гончара 37-А», в той же час, як
Позивачка не надала суду достовірних
доказів на підтвердження того, що її
права як члена ОСББ порушуються шляхом
не допуску на загальні збори членів
ОСББ, зокрема, в момент формування
тарифів на експлуатаційні витрати та
на обслуговування будинку та
прибудинкової території.

Окрім того, в судовому засіданні
23.05.2014р. судом встановлено, що не
заперечувалось Позивачкою, що в буд.
АДРЕСА_1 всього 25 квартир. Представник
Відповідача зазначив, що ОСОБА_1 могла
знати про проведення Загальних зборів
членів ОСББ, оскільки останні
проводились в холі підїзду.

Суд вважає, що Позивачка не припиняла
свого членства в ОСББ «Ожина» та на
момент розгляду справи є членом ОСББ
«Гончара 37-А», та має всі відповідні
права та разом з тим, передбачені
Статутом ОСББ «Гончара 37-А» обов'язки,
зокрема, щодо виконання рішень
статутних органів, прийняті у межах їх
повноважень, а саме рішень Загальних
зборів членів ОСББ, оформлених
відповідними протоколами.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Таким чином, оцінюючи належність,
допустимість і достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності, враховуючи те, що
обставини, на які посилається позивач
як на підставу для задоволення позову,
зокрема, оформлення протоколів
загальних зборів членів ОСББ «Ожина»
та в подальшому загальних зборів
членів ОСББ «Гончара 37-А», а також
протоколу засідання правління ОСББ
«Ожина» з порушеннями чинного
законодавства, зокрема підписання
вказаних протоколів не уповноваженою
особою, що тягне за собою їх
недійсність, не знайшли свого
підтвердження в судовому засіданні,
оскільки не ґрунтуються на достатніх,
належних та допустимих доказах, суд
прийшов до висновку, що у задоволенні
позову слід відмовити.

Враховуючи наведене, на підставі ст. ст.
6, 9, 10 Закону України «Про Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків», ст. 28 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», та
керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 64, 179, 208, 209, 212-215,
218, 222, 223, 294, 296 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Гончара 37-А"
про визнання недійсними протоколів
загальних зборів та про визнання
протиправним виключення її зі складу
членів ОСББ "Гончара 37-А" - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Києва через
Шевченківський районний суд м.Києва
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: