№ 207/3856/13-ц
№ 2/207/82/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2014 року .
м. Дніпродзержинськ .

Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області у складі головуючого судді
Скиби С.А. , при секретареві Воробйовій
Н.В. , розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпродзержинську
справу за позовом Дніпродзержинської
міської ради до ОСОБА_1 про внесення
змін до договору оренди земельної
ділянки ,

В С Т А Н О В И В

У серпні 2013 року Дніпродзержинська
міська рада звернулася до суду з
позовною заявою , у якій просила внести
зміни до п. 2.2 договору оренди земельної
ділянки від 12 березня 2008 року № 10091 ,
укладеного між Дніпродзержинською
міською радою та ОСОБА_1 , виклавши його
в наступній редакції : «п. 2.2 Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
станом на 8 листопада 2011 року становить
920809 гривень 96 копійок» ; внести зміни до
п. 3.1 договору оренди земельної ділянки
від 12 березня 2008 року № 10091 , укладеного
між Дніпродзержинською міською радою
та ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 3.1 Договір укладається
строком до 30 вересня 2021 року . Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право на поновлення його на
новий строк» ; внести зміни до п. 4.1
договору оренди земельної ділянки від
12 березня 2008 року № 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 4.1 Орендна плата
вноситься орендарем виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 16574 гривні 58 копійок
на рік без ПДВ , яка застосовується на
умовах , визначених рішенням
Дніпродзержинської міської ради від 25
червня 2012 року № 475-24/VІ «Про плату за
землю» , а з 1 січня 2014 року - у розмірі
27624 гривні 30 копійок на рік без ПДВ ,
оскільки 12 березня 2008 року між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 укладено договір оренди
земельної ділянки площею 0,1554 га по
АДРЕСА_1 . Однією з істотних умов цього
договору є обов'язок орендаря
сплачувати на користь орендодавця
плату за користування земельною
ділянкою в розмірі 7552,32 гривні на рік ,
що на теперішній час не відповідає
вимогам ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» , ст. 274 Податкового
кодексу України .

У подальшому позивач уточнив свої
позовні вимоги , і просила внести зміни
до п. 2.2 договору оренди земельної
ділянки від 12 березня 2008 року № 10091 ,
укладеного між Дніпродзержинською
міською радою та ОСОБА_1 , виклавши його
в наступній редакції : «п. 2.2 Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
станом на 22 березня 2014 року становить
381227 гривень 28 копійок» ; внести зміни до
п. 3.1 договору оренди земельної ділянки
від 12 березня 2008 року № 10091 , укладеного
між Дніпродзержинською міською радою
та ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 3.1 Договір укладається
строком до 30 вересня 2021 року . Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право на поновлення його на
новий строк» ; внести зміни до п. 4.1
договору оренди земельної ділянки від
12 березня 2008 року № 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 4.1 Орендна плата
вноситься орендарем виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 11436 гривень 81 копійка
на рік без ПДВ , яка застосовується на
умовах , визначених рішенням
Дніпродзержинської міської ради від 12
липня 2013 року № 842-38/VІ «Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста
Дніпродзержинська» .

Представник позивача Кривонос Т.І.
заявлений позов підтримала повністю і
пояснила , що відповідачеві
надсилалася додаткова угода до
договору оренди земельної ділянки , на
що не отримали відповіді . На
теперішній час розмір оренди земельної
ділянки не відповідає діючому
законодавству . У подальшому у судове
засідання не явилася , письмово просила
розглядати справу у її відсутність .

Представник відповідача ОСОБА_3
заявлений позов не визнав і пояснив , що
на момент укладання договору оренди
земельної ділянки Податковий кодекс
України не діяв , тому немає
необхідності вносити зміни в договір .
Не згоден з нормативною грошовою
оцінкою земельної ділянки , тому що
вона розташована у промисловій зоні .

Суд , вислухавши пояснення осіб ,
які беруть участь у справі , вивчивши
матеріали справи , вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав .

В судовому засіданні встановлено
, що 12 березня 2008 року між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 укладено договір оренди
земельної ділянки площею 0,1554 га по
АДРЕСА_1. Однією з істотних умов цього
договору є обов'язок орендаря
сплачувати на користь орендодавця
плату за користування земельною
ділянкою в розмірі 7552,32 гривні на рік ,
що на теперішній час не відповідає
вимогам ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» , ст. 274 Податкового
кодексу України . Відповідачу
відправлявся лист з пропозицією
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки в частині зміни
орендної плати , але відповіді позивач
не отримав .

Доводи представника відповідача про
невідповідність грошової оцінки
земельної ділянки її реальній вартості
у зв'язку з розташуванням у промисловій
зоні поряд зі сміттєзвалищем , суд
оцінює критично , тому що вони не
підтверджені письмовими доказами і
суперечать наданим позивачем копіям
витягу з технічної документації про
нормативно-грошову оцінку земельної
ділянки та розрахунку розміру орендної
плати ( а.с. 78 - 79 ) . Інших доказів
представником відповідача не надано .

Тому необхідно внести зміни до п. 2.2
договору оренди земельної ділянки від
12 березня 2008 року № 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 2.2 Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки станом на 22
березня 2014 року становить 381227 гривень 28
копійок» ; внести зміни до п. 3.1 договору
оренди земельної ділянки від 12 березня
2008 року № 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 3.1 Договір укладається
строком до 30 вересня 2021 року . Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право на поновлення його на
новий строк» ; внести зміни до п. 4.1
договору оренди земельної ділянки від
12 березня 2008 року № 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 4.1 Орендна плата
вноситься орендарем виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 11436 гривень 81 копійка
на рік без ПДВ , яка застосовується на
умовах , визначених рішенням
Дніпродзержинської міської ради від 12
липня 2013 року № 842-38/VІ «Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста
Дніпродзержинська» .

При розподілу судових витрат суд
враховує , що позов задоволено
повністю, тому вони підлягають
стягненню з відповідача на користь
позивача .

Керуючись ст. 12 , 92 , 116 , 124 ЗК
України , ст. 274 , 288 Податкового кодексу
України , ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України ,
суд

В И Р І Ш И В

Внести зміни до п. 2.2 договору оренди
земельної ділянки від 12 березня 2008 року
№ 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 2.2 Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки станом на 22
березня 2014 року становить 381227 гривень 28
копійок» .

Внести зміни до п. 3.1 договору оренди
земельної ділянки від 12 березня 2008 року
№ 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 3.1 Договір укладається
строком до 30 вересня 2021 року . Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право на поновлення його на
новий строк» .

Внести зміни до п. 4.1 договору оренди
земельної ділянки від 12 березня 2008 року
№ 10091 , укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
ОСОБА_1 , виклавши його в наступній
редакції : «п. 4.1 Орендна плата
вноситься орендарем виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 11436 гривень 81 копійка
на рік без ПДВ , яка застосовується на
умовах , визначених рішенням
Дніпродзержинської міської ради від 12
липня 2013 року № 842-38/VІ «Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста
Дніпродзержинська».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Дніпродзержинської міської ради
судові витрати 114 гривень 70 копійок .

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення .

Суддя
С.А. Скиба