Ульяновський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 402/578/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2014 р. Ульяновський районний
суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді Терновенко А. В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ульяновка,
Кіровоградської області, цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1, до
ОСОБА_2, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до відповідача ОСОБА_2, в
якому просить визнати договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений 13.03.2013 року, між ним та
відповідачем дійсним. Визнати за ним
право власності на будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги обґрунтував
тим, що 13 березня 2013 року він придбав у
ОСОБА_2 домоволодіння, яке належить
останньому на підставі Договору
купівлі-продажу від 26.04.1988 року, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за 20000
(двадцять тисяч) гривень, про що була
складена розписка з боку продавця з
умовою подальшого посвідчення
договору купівлі-продажу будинку
нотаріально. Так, відповідно до
домовленості між ними та розписки,
Позивач придбав у Відповідача будинок
з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, при
цьому, ОСОБА_2 передав Позивачу
документи на будинок та ключі.

За умовами розписки ОСОБА_2
зобов'язавсяь до 01.01.2014 року
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, однак ухиляється від
його укладання. Тому позивач вимушений
звернутись до суду.

Позивач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
надав до суду заяву згідно якої,
підтримав свої позовні вимоги в
повному обсязі, просив справу
розглядати за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву, згідно з
якою визнає позовні вимоги в повному
обсязі, просить суд провести розгляд
справи за його відсутності та
задовольнити позов.

Суд, дослідивши матеріали справи,
докази, встановив наступне.

Відповідно до розписки від 13.03.2013
року, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 будинок з
надвірними спорудами по вул.АДРЕСА_1,
Ульяновського району Кіровоградської
області за 20000 (двадцять тисяч) гривень,
а той, в свою чергу, зобов'язався
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, що підтверджується
копією розписки (а.с.9). При цьому, ОСОБА_2
передав ОСОБА_1 ключі від будинку та
документацію на зазначене
домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Статтею 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму, - дана умова статті була
виконана сторонами.

У судовому засіданні було
встановлено, що сторони добровільно
уклали договір купівлі-продажу будинку
по АДРЕСА_1, що підтверджується
розпискою, передачею ключів від
будинку та документації на нього, умови
договору зі сторони Позивача були
виконані у повному обсязі. Також судом
встановлено, що відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення
договору.

З поданої до суду заяви,
встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не
заперечує проти позовних вимог та
згоден на їх задоволення.

Згідно зі ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, якщо це
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, за
наявності для того законних підстав
суд ухвалює рішення про задоволення
позову.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає
за можливе визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, укладений 13.03.2013
року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655 ЦК
України, ст.ст.174, 212-215, 218 ЦПК України,
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, укладений 13.03.2013
року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: А. В. Терновенко