Справа № 2/489/1452/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

11 червня 2014 року
м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в
складі:

головуючого - судді Тихонової Н.С.,

при секретарі - Гродновій А.М.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору міни дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2014 р. ОСОБА_1 звернулась з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання договору міни
дійсним. Вказувала на те, що 14.01.2000 р.
вона та відповідачі уклали договір
міни, відповідно до умов якого ОСОБА_1
(до укладення шлюбу - ОСОБА_1 обміняла
належні їй на праві власності АДРЕСА_1
на АДРЕСА_2 яка належала відповідачам,
оформивши договір міни житла на
Універсальній товарній біржі
"Нерухомість Н". На теперішній час
позивачка не має можливості
розпоряджатися своїм майном.
Відповідачі ніяких претензій не
пред`являють, проте від нотаріального
посвідчення договору міни ухиляються.

Посилаючись на вищевикладене,
позивачка просила суд визнати вказаний
договір міни дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі.

Відповідача ОСОБА_2 заявлені вимоги
визнала.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в
судове засідання не з`явились,
повідомлялись судом про розгляд
справи належним чином, причини неявки
суду не повідомили.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, повідомлявся
судом про розгляд справи належним
чином, причини неявки суду не
повідомив.

Вислухавши пояснення, дослідивши
матеріали справи, суд встановив
наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_1 (до
реєстрації шлюбу - ОСОБА_1 на підставі
Договору купівлі-продажу № 8102 від
24.01.1998 р., зареєстрованого в ММБТІ за №
17447 від 12.02.1998 р.

Квартира АДРЕСА_2 належала ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі
Свідоцтва про право власності на житло
за № 763/Э від 27 квітня 1995 р.,
зареєстрованого в ММБТІ за № 18368 від
03.04.1996 р.

14.01.2000 р. на Універсальній товарній
біржі "Нерухомість Н" був
зареєстрований Договір № 1 міни
нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого
імені та від імені свого
неповнолітнього сина ОСОБА_5, обміняли
належну їм квартиру АДРЕСА_2 на
квартиру АДРЕСА_1, належну ОСОБА_6.

Претензій сторони один до одного не
мають, всі умови договору
купівлі-продажу дотримані.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р.
«Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсним», відповідність
чи невідповідність правочину вимогам
законодавства має оцінюватись судом
відповідно до законодавства, яке діяло
на момент вчинення правочину.

Вказаний договір міни укладено
сторонами під час дії Цивільного
кодексу Української РСР 1963 року (далі
ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено
нотаріальне посвідчення договору міни
квартири, якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Згідно ст. 47 цього Кодексу
недодержання цієї вимоги тягне за
собою недійсність договору.

Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу» угоди, зареєстровані на
біржі, не підлягають нотаріальному
посвідченню.

У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п.
4 Постанови Пленуму Верховного Суду
України 28.04.1978 р. № 3 «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними», якщо угода, що потребує
нотаріального посвідчення, виконана
повністю або частково однією з сторін,
а друга сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

На час укладання договору міни квартир
сторони ухилилися від його
нотаріального посвідчення.

Відповідно до довідки ММБТІ від 04.04.2014
р. право власності на квартиру АДРЕСА_2
зареєстровано за ОСОБА_6

За таких обставин, суд вважає заявлені
позивачкою вимоги в частині визнання
договору міни квартири обґрунтовані і
підлягають задоволенню. Крім того,
оскільки угода, яку суд визнає дійсною
стосується кожної із сторін, суд вважає
за необхідне, відповідно до ст.88 ЦПК
України стягнути судовий збір на
користь держави також з відповідача.

На підставі статей 47,227 ЦК УРСР, ст. 15 ЗУ
«Про товарну біржу», Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 06.11.2009 року
за № 9 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» та керуючись
ст.12,30, 60,88,214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору міни дійсним - задовольнити.

Визнати договір міни житла,
згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
яка діяла від свого імені та від імені
свого неповнолітнього сина ОСОБА_5,
обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_2
на квартиру АДРЕСА_1, належну ОСОБА_6,
зареєстрований 14.01.2000 р. на
Універсальній товарній біржі
"Нерухомість Н" за № 1 - дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір у розмірі 243 грн.60 коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги через Ленінський районний суд м.
Миколаєва протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: