Справа № 185/2607/14-ц
Провадження № 2/185/1465/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2014 року Павлоградський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі головуючого судді
при секретарі Муржиєвій І.О.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Павлограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Західно-Донбаської об'єднаної
державної податкової інспекції
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області, треті
особи: Правобережна товарна біржа,
реєстраційна служба Павлоградського
міськрайонного управління юстиції про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на нерухоме майно,
06 березня 2014 року позивач звернулась з
позовом до відповідача про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на будинок,
посилаючись на те, що 14 жовтня 2013 року
на Правобережній товарній біржі був
проведений аукціон з продажу жилого
будинку за адресою АДРЕСА_1 з
господарськими будівлями та спорудами.
Позивач стала переможцем цього
аукціону і між нею та відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу
зазначеного нерухомого майна. Умови
цього договору сторонами повністю
виконані. Відповідач відмовляється від
нотаріального посвідчення даного
договору, посилаючись на те, що угода
була зареєстрована на Правобережній
товарній біржі і відповідно до ст.15
Закону України «Про товарну біржу» не
підлягає нотаріальному посвідченню.
Через це позивач не має можливості
зареєструвати належним чином право
власності на придбане нерухоме майно.
У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги.
Представник відповідача -
Західно-Донбаської об'єднаної
державної податкової інспекції
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області у судове
засідання не з'явився, про час і місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, причину неявки суду не
повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Представники третіх осіб:
Правобережної товарної біржі,
реєстраційної служби Павлоградського
міськрайонного управління юстиції у
судове засідання не з'явились.
Суд, вислухавши пояснення позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню на підставі
ст.ст. 220, 392, 657 ЦК України.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
За даними КП «Павлоградське міжміське
бюро технічної інвентаризації» право
власності на будинок АДРЕСА_1
зареєстровано за державою на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого 14 жовтня 1997 року
Другою Павлоградською державною
нотаріальною конторою (а.с.18).
14 жовтня 2013 року на Правобережній
товарній біржі був проведений аукціон
з продажу безхазяйного майна від імені
розпорядника безхазяйного майна -
Західно-Донбаської об'єднаної
державної податкової інспекції, а саме
жилого будинку за адресою АДРЕСА_1
загальною площею 52,3 кв.м., у тому числі
житловою площею 39,2 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами.
Покупець (переможець аукціону) - ОСОБА_1
Відповідно до договору купівлі-продажу
майна (а.с.10), укладеного та
зареєстрованого на Правобережній
товарній біржі під № 1410/13/2-БМ від 14
жовтня 2013 року між продавцем
брокерською конторою Правобережної
товарної біржі ТОВ «ЛАРА», що діє від
імені розпорядника безхазяйного майна
- Західно-Донбаської об'єднаної
державної податкової інспекції ГУ
Міндоходів у Дніпропетровській
області та покупцем ОСОБА_1, ОСОБА_1
купила на аукціоні, проведеному
Правобережною товарною біржею
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
загальною площею 52,3 кв.м., у тому числі
житловою площею 39,2 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами.
Згідно акта приймання-передачі від 14
жовтня 2013 року (а.с.11) продавець ТОВ
«ЛАРА» передав, а покупець ОСОБА_1
прийняла у власність житловий будинок
за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 52,3
кв.м., у тому числі житловою площею 39,2
кв.м. з господарськими будівлями та
Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно від 21 січня 2014 року
ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації
права власності на зазначений будинок
через відсутність нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
нерухомого майна (а.с.19).

На звернення позивача про нотаріальне
посвідчення договору купівлі-продажу
Західно-Донбаською ОДПІ ГУ Міндоходів
у Дніпропетровській області було
надано відповідь, що даний договір
зареєстрований на Правобережній
товарній біржі та не підлягає
нотаріальному посвідченню (а.с.25-26).

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд.

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений та зареєстрований на
Правобережній товарній біржі під №
1410/13/2-БМ від 14 жовтня 2013 року між
продавцем брокерською конторою
Правобережної товарної біржі ТОВ
«ЛАРА», що діє від імені розпорядника
безхазяйного майна -
Західно-Донбаської об'єднаної
державної податкової інспекції ГУ
Міндоходів у Дніпропетровській
області та покупцем ОСОБА_1, згідно
якого ОСОБА_1 купила на аукціоні,
проведеному Правобережною товарною
біржею житловий будинок за адресою
АДРЕСА_1 загальною площею 52,3 кв.м., у
тому числі житловою площею 39,2 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 52,3
кв.м., у тому числі житловою площею 39,2
кв.м. з господарськими будівлями та
спорудами.

Судові витрати по справі покласти на
позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Павлоградський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: У. М. Болдирєва