Придніпровський районний суд
Справа № 711/378/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

07 травня 2014 року
м. Черкаси

Придніпровський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого-судді - Позарецької С.М.

при
секретарі - Семиволос І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про
звернення стягнення на нерухоме майно,
передане в іпотеку, -

в с
т а н о в и в :

Позивач - ПАТ «УкрСиббанк» звернувся
до Придніпровського районного суду м.
Черкаси з позовом (в подальшому
уточнений) до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки. Свої
вимоги мотивує тим, що 06.02.2007р. між АКІБ
«УкрСиббанк» (в подальшому ПАТ
«УкрСиббанк») та ОСОБА_2 укладено
договір про надання споживчого кредиту
№0. Банк надав останній кредит
50000 доларів США, що становить
252500грн.00коп. строком до 05.02.2018р., а
ОСОБА_2 зобов»язалась повернути
отриманий кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом (процентна
ставка 12,3% річних за час фактичного
користування кредитом) і виконати свої
зобов»язання в повному обсязі.

В порушення умов кредитного договору
ОСОБА_2 свої зобов»язання щодо
погашення заборгованості по кредиту
належним чином не виконує, в результаті
чого мається заборгованість, яка
станом на 17.09.2013р. складає 26284доларів
США, що становить 210089грн. 19коп., з яких
борг за кредитом 25619,57 доларів США, що
становить 204777грн. 22коп.; борг за
відсотками - 155,65 доларів США, що
становить 1244грн. 11коп.; пеня за
несвоєчасне погашення боргу за
кредитом - 500,10 доларів США,ь що
становить 3997грн. 28коп.; пеня за
несвоєчасне погашення боргу за
відсотками - 8,83 доларів США, що
становить 70грн. 58коп.

За курсом НБУ на 17.09.13р. 1 долар США
складає 7,9930грн.

06.02.2007р. з метою забезпечення виконання
зобов»язань за кредитним договором,
між банком та ОСОБА_1 укладено договір
іпотеки №46677. За п.1.1 іпотечного
договору, іпотекодавець передає в
іпотеку іпотеко держателю нерухоме
майно: житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться: АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки розташований на
земельній ділянці, площею 598кв.м.,
кадастровий номер -03-019-0020, що
належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯА №440984. Предмет іпотеки є
власністю ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
нотаріусом 09.10.2001р. За домовленістю
сторін вартість предмета іпотеки
становить 500000грн. 00коп.

Також, 06.02.2007р. з метою забезпечення
виконання зобов»язань за кредитним
договором між банком та ОСОБА_1
укладено договір іпотеки земельної
ділянки №2691. За п.1.1 іпотечного
договору, іпотекодавець передає в
іпотеку іпотеко держателю нерухоме
майно: земельну ділянку, що знаходиться
за вище вказаною адресою, площею 598кв.м.,
кадастровий номер -03-019-0020, що
належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯА №440984. Цільове призначення
земельної ділянки - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
Предмет іпотеки є власністю ОСОБА_1 на
підставі державного акту ЯА №440984. За
домовленістю сторін вартість предмета
іпотеки становить 94149грн. 00коп.

З посиланням на ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про
іпотеку», ст. 25 ч.2 ЗУ «Про забезпечення
вимог кредиторів та реєстрацію
обтяжень» позивач просить суд, - з метою
дострокового стягнення кредиту і
процентів, та заборгованості за
кредитним договором №0 від
06.02.2007р. в сумі 26284 доларів США, що
становить 210284грн. 19коп. та з метою
стягнення 2100грн. 89коп. судового збору
за подачу позову до суду, звернути
стягнення на передані ОСОБА_1 в іпотеку
банку, згідно договору іпотеки №46677 від
06.02.2007р.- житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, заставною вартістю 500000грн.
00коп. та передану в іпотеку згідно
договору іпотеки №2691 від 06.02.2007р.
земельну ділянку, площею 598кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
заставною вартістю 94149грн. 00коп., шляхом
продажу житлового будинку та земельної
ділянки з прилюдних торгів через
органи ДВС з визначенням стартової
ціни продажу в розмірі 500000грн. 00коп. та
94149грн. 00коп. відповідно до житлового
будинку та земельної ділянки, згідно
п.1.1 договору іпотеки.

Під час розгляду справи залучено в
якості третьої особи ОСОБА_2

В судове засідання представник
позивача ПАТ «УкрСиббанк» не з»явився,
надавши заяву про розгляд справи за
його відсутності, підтримав уточнені
позовні вимоги і просив їх
задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
та третя особа: ОСОБА_2 не з»явились,
будучи належним чином повідомлені про
час, дату та місце розгляду справи. Про
причини неявки не повідомили, не
скористались правом надання
заперечень проти позову.

Суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи та докази
в їх сукупності, суд вважає, що уточнені
позовні вимоги підлягають до
задоволення за таких підстав:

встановлено, що 06.02.2007р. між АКІБ
«УкрСиббанк» (в подальшому ПАТ
«УкрСиббанк») та ОСОБА_2 укладено
договір про надання споживчого кредиту
№0. Банк надав останній кредит
50000 доларів США, що становить
252500грн.00коп. строком до 05.02.2018р., а
ОСОБА_2 зобов»язалась повернути
отриманий кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом (процентна
ставка 12,3% річних за час фактичного
користування кредитом) і виконати свої
зобов»язання в повному обсязі.

В порушення умов кредитного договору
ОСОБА_2 свої зобов»язання щодо
погашення заборгованості по кредиту
належним чином не виконує, в результаті
чого мається заборгованість, яка
станом на 17.09.2013р. складає 26284доларів
США, що становить 210089грн. 19коп., з яких
борг за кредитом 25619,57 доларів США, що
становить 204777грн. 22коп.; борг за
відсотками - 155,65 доларів США, що
становить 1244грн. 11коп.; пеня за
несвоєчасне погашення боргу за
кредитом - 500,10 доларів США,ь що
становить 3997грн. 28коп.; пеня за
несвоєчасне погашення боргу за
відсотками - 8,83 доларів США, що
становить 70грн. 58коп.

За курсом НБУ на 17.09.13р. 1 долар США
складає 7,9930грн.

Муж банком та ОСОБА_1 06.02.2007р. укладено
договір поруки №94489, за яким поручитель
зобов»язується перед кредитором
відповідати за невиконання ОСОБА_2 усіх
його зобов»язань перед кредитором, що
виникли з кредитного договору №0
від 06.02.07р., укладеного між кредитором
та боржником, в повному обсязі як
існуючих в теперішній час, так і тих, що
можуть виникнути в майбутньому (п.1.1
договору).

06.02.2007р. з метою забезпечення виконання
зобов»язань за кредитним договором,
між банком та ОСОБА_1 укладено договір
іпотеки №46677. За п.1.1 іпотечного
договору, іпотекодавець передає в
іпотеку іпотеко держателю нерухоме
майно: житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться: АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки розташований на
земельній ділянці, площею 598кв.м.,
кадастровий номер -03-019-0020, що
належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯА №440984. Предмет іпотеки є
власністю ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
нотаріусом 09.10.2001р. За домовленістю
сторін вартість предмета іпотеки
становить 500000грн. 00коп.

Також, 06.02.2007р. з метою забезпечення
виконання зобов»язань за кредитним
договором між банком та ОСОБА_1
укладено договір іпотеки земельної
ділянки №2691. За п.1.1 іпотечного
договору, іпотекодавець передає в
іпотеку іпотеко держателю нерухоме
майно: земельну ділянку, що знаходиться
за вище вказаною адресою, площею 598кв.м.,
кадастровий номер -03-019-0020, що
належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯА №440984. Цільове призначення
земельної ділянки - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
Предмет іпотеки є власністю ОСОБА_1 на
підставі державного акту ЯА №440984. За
домовленістю сторін вартість предмета
іпотеки становить 94149грн. 00коп.

Пунктами 1.4 договорів іпотеки від
06.02.2007р. визначено, що у випадку
невиконання позичальником положень
кредитного договору іпотекодержатель
має право отримувати задоволення своїх
вимог за рахунок предмету іпотеки
переважно перед іншими кредиторами в
повному обсязі вимог, включаючи
основну суму боргу, проценти за
користування кредитом, відшкодування
збитків, завданих про строчкою
виконання включаючи пеню та інші
штрафні санкції, а також видатки по
зверненню стягнення на предмет іпотеки
та його реалізацію

На вимоги банку - ПАТ «УкрСиббанк» від
25.11.2013р. на ім.»я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо
необхідності погашення
заборгованості, яка виникла станом на
17.09.2013р., - останні не відреагували.

Крім того, банком 25.11.2013р. на ім.»я
ОСОБА_1 направлялась вимога відповідно
до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» щодо наявної
заборгованості за кредитним договором,
нарахування штрафних санкцій та
необхідності достроково виконати
зобові»язання за кредитним договором
від 06.02.07р.. Також роз»яснино, що у
випадку непогашення у визначений строк
заборгованості перед банком в повному
обсязі, ПАТ буде ініціювати звернення
стягнення на майно, що було передано у
заставу згідно із договором іпотеки.
Між тим, вимоги банку виконані не були.

Положення щодо звернення стягнення і
реалізації предмета іпотеки,
застереження про задоволення вимог
іпотекодержателя за Законом України
«Про іпотеку» визначені п.п.5.1-5.6
договорів іпотеки від 06.02.2007р.
відповідно.

Як передбачено ст. 3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутись
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб, державні та
суспільні інтереси у спосіб,
визначений законами України (ст. 4 ЦПК).

Відповідно до положень ст.ст. 11, 60
ЦПК України, кожна сторона зобов»язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Докази
надаються сторонами та іншими особами,
що беруть участь у справі. Доказування
не може ґрунтуватись на припущеннях.

Сторони мають право
обґрунтовувати належність конкретного
доказу для підтвердження їхніх вимог
або заперечень. Суд не бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
доказування (ч.ч.2,3 ст. 58 ЦПК). Крім того,
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування (ч.2 ст. 59ЦПК).

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Порушенням зобов»язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов»язання (неналежне виконання)
(ст.610 ЦК України). Статтею 546 ЦК України
встановлено, що виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком. Як передбачено ст. 625 ч.1 ЦК, -
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Крім того, застава виникає на
підставі договору, закону або рішення
суду (ст.573 ч.1ЦК).

Відповідно до ст. 576ЦК, - предметом
застави може бути будь-яке майно
(зокрема річ, цінні папери, майнові
права), що може бути відчужене
заставодавцем і на яке може бути
звернене стягнення. Права
заставодержателя (право застави) на
річ, яка є предметом застави,
поширюються на її приналежності, якщо
інше не встановлено договором. Предмет
застави залишається у заставодавця,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Застава окремих видів майна
може бути заборонена або обмежена
законом.

Якщо предметом застави є нерухоме
майно, а також в інших випадках,
встановлених законом, договір застави
підлягає нотаріальному посвідченню
(ст.577 ч.1ЦК).

Статтею 589 ч.1 ЦК України
передбачено, що у разі невиконання
зобов»язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. Звернення стягнення на
предмет застави здійснюється за
рішенням суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов»язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
законом (ч.1, 2 ст. 590ЦК).

Відповідно до ст.7 Закону України «Про
іпотеку» іпотекою забезпечуються
вимоги іпотекодержателя щодо
відшкодування: витрат, пов»язаних з
пред»явленням вимоги і звернення
стягнення на предмет іпотеки; сплату
процентів і неустойки (пені, штрафу);
сплату основної суми боргу.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35
Закону України "Про іпотеку", згідно з
якими у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення у не менш
ніж тридцятиденний строк. У цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
і спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням процедури продажу,
встановленою ч.1 ст. 39 цього Закону, яка
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі - покупцеві.

Зокрема, спосіб реалізації предмета
іпотеки та його вартість визначено у
договорах іпотеки від 06.02.2007р.
відповідно.

Таким чином, суд вважає за необхідне
задовольнити уточнені позовні вимоги,
а саме: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№0 від 06.02.2007р. в сумі 26284 доларів
США, що становить 210284грн. 19коп. (курс НБУ
7,99грн. за 1 долар США) звернути
стягнення на: предмет іпотеки за
договором іпотеки №46677 від 06.02.2007р.,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 (реєстр №16), а саме: житловий
будинок літ.Б-ІІ з надвірними спорудами
- літня кухня літ.А,а; сарай літ.В; погріб
літ.Г; вбиральня літ.Д; огорожа №1-4;
водоколонка №5, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю
500000грн. та предмет іпотеки за договором
іпотеки земельної ділянки №2691 від
06.02.2007р., посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 (реєстр №18), а саме:
земельну ділянку, площею 598кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
заставною вартістю 94149грн., шляхом
продажу даного нерухомого майна з
прилюдних торгів через органи ДВС. Крім
того, слід встановити початкову ціну
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації 500000грн. 00коп. - житловий
будинок з надвірними спорудами, а також
94149грн. 00коп. - земельна ділянка.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК
України та ЗУ «Про судовий збір»
необхідно з відповідача на користь
позивача стягнути судовий збір в
розмірі 2100грн. 89коп., що
підтверджується платіжним дорученням
від 13.01.2014р.

Враховуючи викладене та, керуючись ЗУ
«Про іпотеку», ст.ст. 15, 16, 526, 625, 610, 573, 576,
577, 590, 589, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60,
88, 174, 209, 212, 213, 215, 216-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №0 від
06.02.2007р. в сумі 26284 доларів США, що
становить 210284грн. 19коп. (курс НБУ 7,99грн.
за 1 долар США) звернути стягнення на:
предмет іпотеки за договором іпотеки
№46677 від 06.02.2007р., посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 (реєстр №16), а саме:
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, заставною вартістю 500000грн. та
предмет іпотеки за договором іпотеки
земельної ділянки №2691 від 06.02.2007р.,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 (реєстр №18), а саме: земельну
ділянку, площею 598кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю
94149грн., шляхом продажу даного
нерухомого майна з прилюдних торгів
через органи ДВС.

Встановити початкову ціну предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
500000грн. 00коп. - житловий будинок з
надвірними спорудами, а також 94149грн.
00коп. - земельна ділянка.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Приватного акціонерного товариства
«УкрСиббанк» судовий збір в розмірі
2100грн. 89коп.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу через суд першої інстанції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий С. М. Позарецька