Справа № 686/2299/14-ц
Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Лоб І.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хмельницькому цивільну
справу за позовною заявою Хмельницької
житлово-експлуатаційної контори №6 до
ОСОБА_1 про зобов'язання демонтажу
Хмельницька Житлово-експлуатаційна
контора №6 звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_1 про
зобов'язання демонтажу супутникової
антени, посилаючись на те, що будинок
АДРЕСА_1, належить до комунальної форми
власності та знаходиться на
обслуговуванні Хмельницької
житлово-експлуатаційної контори № 6.
Власник нежитлового приміщення, що
знаходиться на першому поверсі будинку
АДРЕСА_1 (гурман-клуб "ІНФОРМАЦІЯ_1") -
ОСОБА_1 самовільно, без належним чином
оформленого дозволу установив дві
супутникові антени на фасадній стіні
вказаного будинку, а саме на рівні
другого поверху, що є грубим порушенням
діючого законодавства України.
Відповідно до п. 2.1.1. рішення
виконавчого комітету Хмельницької
міської ради від 14.04.2011 року № 398 "Про
затвердження Положення про порядок
розміщення та встановлення технічних
елементів (пристроїв) на будівлях та
спорудах у м. Хмельницькому" технічними
елементами (пристроями), що
розміщуються на будівлях та спорудах є
індивідуальні телевізійні антени,
антени супутникового телебачення.
Факт встановлення підтверджується
актом обстеження вказаного будинку,
складеного "01" серпня 2013 року комісією у
складі заступника начальника ЖЕК № 6
Петренка Д.М. та майстра технічної
дільниці №5 Мачульської Н.А., тим самим
перевіривши та відреагувавши на заяву
мешканців вказаного будинку від 24.07.2012
року №138, які просили вжити заходів по
демонтажу супутникових антен, які
встановлені на одному місці та
сприяють руйнуванню стіни, псують
фасад будинку, приносять шкоду для
здоров'я мешканців, адже розташовані на
зовнішній стіні квартир АДРЕСА_2.
ОСОБА_1 було вручено попередження № 748
від 14.08.2012 р. з вимогою про необхідність
демонтувати самовільно установлені
супутникові антени у кількості 2 штук
до 16.08.2013 р. Однак ОСОБА_1 дане письмове
та неодноразові усні зауваження, що
попередньо давались власнику
супутникових антен проігнорував.
Як наслідок того, що ні на усні, ні на
письмові попередження та зауваження
ОСОБА_1 не реагував, Хмельницька ЖЕК №6
вживала заходи адміністративного
впливу та 04 квітня 2013 року склала
протокол про адміністративне
правопорушення № 000031 на ОСОБА_1 про те,
що він здійснив адміністративне
правопорушення, за яке передбачена
відповідальність за ст. 150 Кодексу
України про адміністративне
правопорушення "Порушення правил
користування жилими будинками і жилими
Адміністративною комісією при
виконавчому комітеті Хмельницької
міської ради за результатами розгляду
протоколу прийнято постанову про
адміністративне правопорушення, якою
накладено адміністративне стягнення у
вигляді штрафу у сумі 51 грн. ОСОБА_1
сплатив штраф, але демонтаж антен не
Окрім того, протоколи про
адміністративне правопорушення були
складені 18.05.2013 р. № 000032, 02.10.2013 р. № 000035
та 21.11.2013 р. № 000042. За результатами
розгляду адміністративних протоколів
були винесені постанови
адміністративної комісії при
виконавчому комітеті Хмельницької
міської ради та накладено штраф. ОСОБА_1
не припиняє вчиняти правопорушення,
антени досі не демонтовані, чим порушує
діюче законодавство, адже відповідно
до рішення виконавчого комітету
Хмельницької міської ради від 14.04.2011
року № 398 "Про затвердження Положення
про порядок розміщення та встановлення
технічних елементів (пристроїв) на
будівлях та спорудах в м.
Хмельницькому» забороняється
розміщення технічних елементів
(пристроїв) на головних фасадах
будівель (споруд), а також бокових
фасадах стін, які розташовані на
магістральних вулицях, а також на
покрівлях з поліуретановим покриття; з
ушкодженням будівельних конструкцій
будівель (споруд); встановлення
технічних елементів (пристроїв) на
житлових будинках без узгодження з
власниками квартир багатоквартирних
Згідно п. 3.2.5 Наказу Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005 року № 76 вхід у горищне
приміщення і на дах дозволяється
тільки працівникам виконавця послуг,
безпосередньо відповідальним за
технічний нагляд, і тим, котрі
виконують ремонтні роботи, а також
працівникам експлуатаційних
організацій, обладнання яких розміщене
на даху й у горищному приміщенні.
Відповідно ст. 179 ЖК Української РСР
передбачено, що користування будинками
(квартирами) державного і громадського
житлового фонду, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим додержання
вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
Позивач посилається на те, що в разі
самовільного розміщення супутникових
антен, їх демонтаж повинен
здійснюватися їх власником, а в разі
невиконання робіт з демонтажу питання
повинно вирішуватися у судовому
Позивач просить зобов'язати ОСОБА_1 -
власника нежитлового приміщення по
АДРЕСА_1 (гурман-клуб "ІНФОРМАЦІЯ_1")
демонтувати супутникові антени у
кількості 2 штуки, розміщених на фасаді
У судове засідання представник
позивача не прибув, звернувшись до суду
з заявою про розгляд справи у його
Відповідач у судове засідання не
з'явився, заперечень на позов не подав,
про час і місце судового розгляду
повідомлений належним чином.
Суд приходить до висновку ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, оскільки позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить позов таким, що підлягає
рішення виконавчого комітету
Хмельницької міської ради від 14.04.2011
року № 398 "Про затвердження Положення
про порядок розміщення та встановлення
технічних елементів (пристроїв) на
будівлях та спорудах в м.
Хмельницькому» забороняється:

3.1.1. розміщення технічних елементів
(пристроїв):

- на головних фасадах будівель (споруд),
а також бокових фасадах стін, які
розташовані на магістральних вулицях,
а також на покрівлях з поліуретановим
покриттям;

- з ушкодженням зовнішніх будівельних
конструкцій будівель (споруд);

- з кріпленням до цегляних оголовків
димовентканалів.

3.1.2. Встановлення технічних елементів
(пристроїв) на житлових будинках без
узгодження з власниками квартир
багатоквартирних будинків.

3.1.3. Встановлення технічних елементів
(пристроїв) на дахах будівель (споруд)
дозволяється за умови обов'язкової
герметизації місця врізки. Після
встановлення балансоутримувач
перевіряє якість проведення
герметизації.

- ДБН (Держані Будівельні Норми)
В.2.2-15-2005. "Будинки і споруди. Житлові
будинки. Основні положення":

5.53 Приймальне обладнання та мережі
систем телебачення (у тому числі і
супутникового) у будинках повинні
забезпечувати колективне користування
вказаними системами. Використання
індивідуальних приймальних систем
допускається в одноквартирних
житлових будинках.

5.54 Антенні пристрої систем ефірного
телебачення, супутникового зв'язку і
телебачення повинні розташовуватися в
тих місцях, де вони не погіршують
архітектурного вигляду будинків. Як
правило, розміщувати їх необхідно на
даху будинків, з урахуванням
додаткових механічних навантажень.
Розміщення антенних пристроїв на
фасадних стінах, балконах не
допускається.

Згідно п. 3.2.5 Наказу Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005 року № 76 вхід у горищне
приміщення і на дах дозволяється
тільки працівникам виконавця послуг,
безпосередньо відповідальним за
технічний нагляд, і тим, котрі
виконують ремонтні роботи, а також
працівникам експлуатаційних
організацій, обладнання яких розміщене
на даху й у горищному приміщенні.

Відповідно ст. 179 ЖК Української РСР
передбачено, що користування будинками
(квартирами) державного і громадського
житлового фонду, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим додержання
вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Згідно з Правилами утримання жилих
будинків та прибудинкових територій,
затвердженими наказом
Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76,
переобладнання (улаштування в окремих
квартирах багатоквартирних будинків
додаткового інженерного обладнання, в
т. ч. антенних), що призводять до
порушення тривкості або руйнації
несучих конструкцій будинку,
погіршення цілісності і зовнішнього
вигляду фасадів, а також погіршує умови
експлуатації і проживання всіх або
окремих громадян у будинку або
квартирі, не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 24 Житлового
кодексу Української РСР
житлово-експлуатаційні організації
забезпечують схоронність житлового
фонду і належне його використання,
високий рівень обслуговування
громадян, а також контролюють
додержання громадянами правил
користування жилими приміщеннями,
утримання жилого будинку і
прибудинкової території.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1,
належить до комунальної форми
власності та знаходиться на
обслуговуванні Хмельницької
житлово-експлуатаційної контори № 6.

Власник нежитлового приміщення, що
знаходиться на першому поверсі будинку
АДРЕСА_1 (гурман-клуб "ІНФОРМАЦІЯ_1") -
ОСОБА_1 самовільно, без належним чином
оформленого дозволу установив дві
супутникові антени на фасадній стіні
вказаного будинку, а саме на рівні
другого поверху, що є грубим порушенням
діючого законодавства України.

Згідно з Правилами утримання жилих
будинків та прибудинкових територій,
затвердженими наказом
Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 № 76,
переобладнання (улаштування в окремих
квартирах багатоквартирних будинків
додаткового інженерного обладнання, в
т. ч. антенних), що призводять до
порушення тривкості або руйнації
несучих конструкцій будинку,
погіршення цілісності і зовнішнього
вигляду фасадів, а також погіршує умови
експлуатації і проживання всіх або
окремих громадян у будинку або
квартирі, не допускається.

"Положенням про порядок розміщення та
встановлення технічних елементів
(пристроїв) на будівлях та спорудах в м.
Хмельницькому" встановлений порядок
укладання договору строкового
сервітуту для розміщення та
встановлення технічних елементів
(пристроїв) на будівлях та спорудах, а
саме:

4.1. Для укладання договору строкового
сервітуту для розміщення, встановлення
технічних елементів (пристроїв)
замовнику необхідно звернутися з
заявою (додаток 1) до балансоутримувача.
В заяві зазначити перелік будівель
(споруд), на яких планується розміщення
та встановлення технічних елементів
(пристроїв).

4.2. Балансоутримувач погоджує місця
розміщення на будівлях (спорудах) та
надає письмове погодження (додаток 2) на
проведення зазначених робіт.

Після отримання погодження замовник
подає балансоутримувачу наступні
документи: копію свідоцтва про
державну реєстрацію; копію довідки
ЄДРПОУ; копію довідки про взяття на
облік платника податку; копію ліцензії
Національної комісії з питань
регулювання зв'язку (НКРЗ) на
здійснення технічного обслуговування
мережі або довідка про рішення НКРЗ
щодо включення замовника до реєстру
суб'єктів господарювання у сфері
телекомунікації; схему ліній
електрозв'язку або електропостачання з
позначенням на ній технічних елементів
(пристроїв), які потрібні для
організації мережі. Схема має бути
виготовлена в масштабі 1:2000 (один до
двох тисяч).

Самовільне встановлення технічних
елементів (пристроїв) - це розміщення та
встановлення технічних елементів
(пристроїв) без оформлення у
визначеному порядку погодження на їх
розміщення та порушення вимог
Положення.

Відповідно до пунктів Положення 7.4. у
разі, якщо самовільне переобладнання
призводить до погіршення технічного
стану будівлі (споруди) в цілому та
погіршуються права інших споживачів,
роботи щодо приведення будівлі
(споруди) до попереднього стану
виконуються Замовником.

7.5. Демонтаж технічних елементів
(пристроїв) здійснюється замовником, а
в разі невиконання робіт з демонтажу
вирішується в судовому порядку.

Суд приходить до висновку, що позов
житлово-експлуатаційної контори №6 до
ОСОБА_1 про зобов'язання демонтажу
супутникової антени підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, ст. 179 ЖК Української РСР,
рішенням виконавчого комітету
Хмельницької міської ради від 14.04.2011
року № 398 "Про затвердження Положення
про порядок розміщення та встановлення
технічних елементів (пристроїв) на
будівлях та спорудах у м.
Хмельницькому", Правилами утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затвердженими наказом
Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 № 76, суд

вирішив:

позов житлово-експлуатаційної контори
№6 до ОСОБА_1 про зобов'язання демонтажу
супутникової антени задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 - власника
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1
(гурман-клуб "ІНФОРМАЦІЯ_1") демонтувати
супутникові антени у кількості 2 штуки,
розміщених на фасаді будинку АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден. код НОМЕР_1) на
користь житлово-експлуатаційної
контори № 6 (, р/р 0365
в ПАТ «Укрсоцбанк» м. Хмельницького МФО
300023) судовий збір у сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.