Справа №544/634/14-ц
пров. №2/544/206/2014
РІШЕННЯ

іменем України

23 травня 2014 року
м.
Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської
області

у складі головуючого - судді Сайко О.О.,

за участі секретаря - Несена О.І.

позивача - ОСОБА_1 (фізичної особи),

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Вікторійської сільської ради
Пирятинського району Полтавської
області в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Полтавській області про
визнання права власності на нерухоме
майно,

у с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у
березні 2014 року звернулися до суду з
позовом до Вікторійської сільської
ради Пирятинського району Полтавської
області в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Полтавській області про
визнання права власності на нерухоме
майно.

Позовні вимоги позивачі обґрунтовують
тим, що згідно записів по
господарської книги с. Вікторія
Пирятинського району за 1985-1995 роки
однокімнатна квартира АДРЕСА_1
рахується за ОСОБА_4, яка була надана
останній адміністрацією ЗАТ
«Пирятинська птахофабрика». Після
смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6 року у
вказаній квартирі залишилися
проживати її сини: позивач ОСОБА_1 та
його брат ОСОБА_5. В даний час у
вказаній квартирі проживають позивач,
його дружина ОСОБА_2 та їх діти - ОСОБА_6
та ОСОБА_7.

У кінці 2013 позивачі вирішили
скористатися правом безоплатного
отримання вказаної квартири у
власність. Проте, їм було відмовлено,
оскільки будинок АДРЕСА_1 не належить
до житлового фонду Вікторійської
сільської ради, а 09 вересня 2005 року
відбулася державна реєстрація
припинення юридичної особи, у повному
господарському віданні якої перебуває
державний житловий фонд ЗАТ
«Пирятинська птахофабрика» у зв'язку з
визнанням її банкрутом та її
правонаступника немає. В порушення
вимог закону вказаний житловий будинок
не був переданий у комунальну
власність територіальної громади
Вікторійської сільської ради
Пирятинського району. Вказані
обставини унеможливлюють набуття
позивачами у власність однокімнатної
квартири АДРЕСА_1, тому просять визнати
за ними право власності у судовому
порядку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, вказуючи на те, що
Вікторійська сільська рада
відмовляється ставити на баланс
вказаний житловий будинок у с.
Вікторія, у зв'язку з чим він та його
сім'я, які проживають у квартирі,
розташованій у ньому, не мають
можливості скористатися правом на її
безоплатну приватизацію. Його рідний
брат ОСОБА_5 успадкував інше житло
після смерті матері та не заперечує,
щоб право власності на квартиру була
визнане за позивачами. Позивач просить
визнати за ними право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_6 у судове засідання не
з'явилася, направила заяву, у якій
просила слухати справи у її
відсутність, позовні вимоги
підтримала.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання
не з'явився, направив заяву, у якій
просив слухати справу у його
відсутність, не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Вікторійської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області у судове засідання
не з'явився, відповідач направив до
суду листа, у якому позов до
Вікторійської сільської ради
Пирятинського району Полтавської
області про визнання права власності
визнав, просить справу слухати у його
відсутність.

Співвідповідач в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Полтавській області
направив до суду пояснення до позовної
заяви, у яких зазначив, що спірний
будинок АДРЕСА_1 під час приватизації
не увійшов до вартості цілісного
майнового комплексу Пирятинської
птахофабрики та обліковувався на
балансі ЗАТ «Пирятинська
птахофабрика». У результаті
ліквідації вказаного підприємства
спірний житловий будинок залишився без
балансоутримувача. Відповідно
вказаний будинок був знятий з обліку
об'єктів державної власності, як такий,
що переданий до комунальної власності.
Таким чином, даний житловий будинок не
належить до сфери управління
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Полтавській області, крім того,
питання щодо приватизації та передачі
у власність громадян державного
житлового фонду не відноситься до
компетенції регіонального відділення.
Враховуючи викладене, регіональне
відділення не заперечує проти
задоволення позовних вимог позивачів,
проте просить виключити його із числа
відповідачів та залучити як третю
особу без самостійних вимог. Просить
справу слухати у його відсутність.

Судом встановлено:

Житловий будинок АДРЕСА_1 належав до
відомчого державного житлового фонду
Пирятинської птахофабрики,
правонаступником якого стало ЗАТ
«Пирятинська птахофабрика». З 1985 року
спірна квартира АДРЕСА_1, що
розташована у вказаному будинку, була
надана адміністрацією підприємства у
користування матері позивача ОСОБА_1-
ОСОБА_4, що стверджується записами по
господарської книги с. Вікторія
Пирятинського району за 1985-1995 роки
(а.с.14).

Згідно ст. 52 Житлового кодексу УРСР
жилі приміщення в будинках
відомчого житлового фонду надаються
громадянам за спільним рішенням
адміністрації і профспілкового
комітету підприємства, установи,
організації, затвердженим виконавчим
комітетом районної, міської, районної
в місті, селищної, сільської Ради
народних депутатів, а у випадках,
передбачених Радою Міністрів СРСР, -
за спільним рішенням адміністрації і
профспілкового комітету з наступним
повідомленням виконавчому комітетові
відповідної Ради народних депутатів
про надання жилих приміщень для
заселення.

У зв'язку з ліквідацією
балансоутримувача будинку АДРЕСА_1 -
ЗАТ «Пирятинська птахофабрика»,
відомості про надання ОСОБА_4 спірної
квартири АДРЕСА_1 втрачені.

Згідно довідки відділу культури,
туризму та архіву Пирятинської
райдержадміністрації від 11.02.2014
№07.4-08/С-29, в наказах з виробничих
питань та з особового складу по
Пирятинській птахофабриці
Пирятинського району за період з 1983 по
1990 роки, які передачі на постійне
зберігання до трудового архіву
Пирятинської районної ради, відомості
про надання квартири ОСОБА_4 відсутні.
Протоколи загальних зборів по
Пирятинській птахофабриці за вказаний
період на постійне зберігання до
архіву не передавалися (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_4 померла, що
стверджується копією свідоцтва про її
смерть серії НОМЕР_1 від 28 серпня 1998
року (а.с.11). На день її смерті у
квартирі проживали та були
зареєстровані її діти - ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с.12). З 2001 року у вказаній квартирі
зареєстрований та проживає із сім'єю
позивач ОСОБА_1. На даний час сім'я
складається із чоловіка ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, дружини ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_7 року народження та дітей:
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.8-10,12,15).

Під час приватизації державного майна
житловий будинок АДРЕСА_1 не увійшов до
вартості цілісного майнового
комплексу Пирятинської птахофабрики
та обліковувався на балансі ЗАТ
«Пирятинська птахофабрика».

09 вересня 2005 року відбулася державна
реєстрація припинення юридичної особи
ЗАТ «Пирятинська птахофабрика», у
повному господарському віданні якої
перебував державний житловий фонд ЗАТ
«Пирятинська птахофабрика» у зв'язку з
визнанням її банкрутом (а.с.18-19).
Правонаступника вказаної юридичної
особи немає.

У результаті ліквідації вказаного
підприємства спірний житловий будинок
було знято з балансу об'єктів
державного майна та будинок залишився
без балансоутримувача. (а.с.47).

Згідно приписів ч.2 п.9 ст. 8 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду», в разі банкрутства
підприємств, зміни форми власності або
ліквідації підприємств, установ,
організацій, у повному
господарському віданні яких
перебуває державний житловий фонд,
останній (у тому числі гуртожитки)
одночасно передається у комунальну
власність відповідних міських,
селищних, сільських Рад народних
депутатів.

Всупереч вимогам закону Вікторійська
сільська рада Пирятинського району
після ліквідації ЗАТ « Пирятинська
птахофабрика» у комунальну власність
житловий будинок АДРЕСА_1 не прийняла
(а.с.13).

Загальна площа однокімнатної
квартири АДРЕСА_1 складає 33,1 кв. м
(а.с.20) та яку згідно приписів ст. 6
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» позивач
ОСОБА_1 та члени його сім'ї, які
постійно з ним проживають, мають право
отримати у власність безоплатно.

Згідно ст. 345 Цивільного кодексу
України, фізична або юридична особа
може набути право власності у разі
приватизації державного майна та
майна, що є в комунальній власності.
Приватизація здійснюється у порядку,
встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦПК України
визначено право кожної особи на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

У зв'язку з бездіяльністю
Вікторійської сільської ради щодо
прийняття будинку, що належав
ліквідованому підприємству у
комунальну власність територіальної
громади, позивачі позбавлені права
реалізувати своє право на безоплатну
приватизацію житла, у якому постійно
проживають.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України
(далі ЦК України) власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З огляду на викладене, порушені права
позивачів підлягають поновленню
шляхом визнання у судовому порядку за
ними та їх неповнолітніми дітьми у
рівних частках права власності на
квартиру АДРЕСА_1.

У задоволенні позовних вимог про
визнання права власності до
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Полтавській області слід відмовити,
оскільки у судовому засіданні
встановлено, що житловий будинок по
АДРЕСА_1 не належить до сфери
управління регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Полтавській області та був знятий з
обліку об'єктів державної власності.

Керуючись ст.10, 60, ст.ст. 212,215 ЦПК
України, на підставі ст. 3, 15, 345, 392 ЦК
України, Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Вікторійської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, зареєстрованих та мешканців
АДРЕСА_1, право власності в рівних
частках на однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1.

В задоволенні позовних вимог до
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Полтавській області - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Пирятинський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набуває законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий -