Справа № 640/5870/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 травня 2014 року Київський
районний суд м. Харкова у складі
головуючої судді Шмадченко С.І. за
участю секретаря Боденко А.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на житловий будинок літ. «Б-2»
з мансардою літ.»Бм», який розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на те, що він на
підставі договору купівлі продажу від
18 травня 2012 року є власником житлового
будинку, розташованого за вказаною
адресою.

З метою покращення житлових умов
він, отримавши дозвіл від інспекції
ДАБК, здійснив реконструкцію житлового
будинку. На земельній ділянці площею
0,0367 га виділеній на підставі рішення
Харківської міської ради від 23.12.2011
року № 558/11

Він збудував житловий будинок літ.»Б-2»
з мансардою літ.»Бм», загальною площею
331,1 кв.м., житловою площею 75,8 кв.м.

Після завершення будівництва він
звернувся до компетентних органів з
проханням прийняти побудований об'єкт
нерухомого майна в експлуатацію.
Проте, в зв'язку з тим, що будівництво
житлового будинку було проведено з
відхиленням від проектної
документації, то вважається
самочинним.

В судове засідання позивач та
його представник не з'явилися, надали
суду заяви, в якій просили справу
розглядати без їх участі, позовні
вимоги підтримують, просять
задовольнити.

Відповідач про час і місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, причину неявки суду не
повідомив. Зі згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи що відповідає
положенням ст..224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги позивача, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що позивач на
підставі договору купівлі продажу від
18 травня 2012 року є власником житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 та власником земельної ділянки
площею 0,0367 га про що свідчить державний
акт на право власності на земельну
ділянку.

05.11.2012 р. позивач від Інспекції ДАБК
у Харківській області отримав дозвіл
на проведення будівництва житлового
будинку загальною площею 200,2 кв.м.,
житловою 91,3 кв.м.

За період з 2012-2014 р. позивач
здійснив реконструкцію житлового
будинку.

Згідно технічного паспорту
виданого позивачу 05.02.2014 року КП
«Харківське бюро технічної
інвентаризації» на земельній ділянки
площею 0,0367 га розташований житловий
будинок літ.»Б-2» з мансардою літ.»Бм»,
загальною площею 331,1 кв.м, житловою
площею 75,8 кв.м..

Відповідно до технічного висновку
архітектора ОСОБА_2 побудований
будинок відповідає вимогам ДБН,
потребам пожежної безпеки та придатний
до експлуатації.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України
встановлено, що на вимогу користувача
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує прав інших осіб.

З огляду на наведене, суд приходить до
висновку, що проведене позивачем
будівництво житлового будинку з
надвірними будівлями відповідає всім
будівельним, пожежним нормам та не
порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,212-215,224 ЦПК України, ст.ст. 319, 331,
376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок літ. «Б-2»
з мансардою «Бм», загальною площею 331,1
кв.м, житловою площею 75,8 кв.м,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом за письмовою заявою
відповідача про перегляд заочного
рішення, яка може бути подана до суду
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя