Справа № 349/724/14-ц
Провадження № 2/349/231/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 червня 2014 року
м. Рогатин

Рогатинський районний суд
Івано-Франківської областів складі:
головуючого - судді Поглод О.В.,
секретаря Боянівської Г.М.,розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Рогатині цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до СФГ ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно ,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовною заявою про визнання за ним
права власності на нерухоме майно , що
знаходиться в АДРЕСА_1

В заяві зазначено, що спілка
власників селянських господарств
«Рідна земля» в с. Липівка
Рогатинського району була власником
млина по АДРЕСА_1, який тривалий час не
використовувався і піддавався
руйнуванню у зв»язку з чим було
прийнято рішення про його продажу.

31 березня 1998 року збори уповноважених
спілки селянських господарств «Рідна
земля» прийняли рішення про продаж
даної будівлі позивачу згідно
оціночної вартості. Позивач повністю
оплатив обумовлену вартість та
прийняв викуплене майно. Після
передачі йому приміщення провів
реконструкцію та капітальний ремонт з
метою використання його під житло та
виготовив технічний паспорт. Звернувся
до реєстраційної служби з заявою про
визнання за ним права власності на
вказане майно але отримав відмову
через відсутність правовстановлюючих
документів, зокрема договору
купівлі-продажу, що в даний час
унеможливлює оформлення права
власності на вказану нерухомість. На
даний час правонаступником спілки
власників селянських господарств
«Рідна земля» є СФГ ОСОБА_2, який
претензій майнового характеру не має.

Позивач в судове засідання не
з»явився, суду подав заяву, в якій
зазначив, що позов підтримує в повному
обсязі і просить його задоволити,
справу просить слухати в його
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився, суду написав
заяву, в якій зазначив, що позов визнає
в повному обсязі, просить суд його
задоволити з підстав, викладених в
позовній заяві.

Дослідивши надані письмові
докази, суд встановив такі факти та
відповідні правовідносини:

З виписки з протоколу №2 зборів
уповноважених спілки власників
селянських господарств «Рідна земля»
від 31 березня 1998 року вбачається, що
збори вирішили створити комісію із
спеціалістів для оцінки вартості
старого млина та продати приміщення
старого млина ОСОБА_1 згідно акту
оцінки.

Згідно ст.153 ЦК України в редакції
1963 року - договір вважається укладеним ,
коли між сторонами в потрібній у
належних випадках формі досягнуто
згоди по всіх істотних умовах.
Істотними є ті умови договору, які
визнані такими за законом або
необхідні для договорів даного виду, а
також всі ті умови, щодо яких за заявою
однієї із сторін повинно бути
досягнуто згоди.

Ст. 154 ЦК в редакції 1963 року
передбачає, що коли сторони домовились
укласти договір в певній формі , він
вважається укладеним з моменту надання
йому обумовленої форми, хоч би за
законом для даного виду договорів ця
форма і не потребувалась.

Якщо згідно із законом або угодою
сторін договір повинен бути укладений
в письмовій формі, він може бути
оформлений як шляхом складання даного
документа, підписаного сторонами, так і
шляхом обміну листами, телеграмами,
телефонограмами, підписаними стороною,
яка їх направляє.

З матеріалів справи вбачається,
що договір був укладений шляхом
рішення зборів уповноважених спілки
власників селянських господарств
«Рідна земля», згідно якого ОСОБА_1
передавалося у власність приміщення
старого млина, а він зобов»язувався
оплати спілці власників селянських
господарств його оціночну вартість.

З акту оцінки приміщення , яке
розташоване в с. Липівка і належить
селянській спілці «Рідна земля»
вбачається, що компетентна комісія
встановила вартість вказаного об»єкту
в сумі 3 086 гривень 10 коп.

З квитанції до прибуткового
касового ордеру №263 від 14 вересня 1998
року вбачається, що ОСОБА_1 вніс в касу
СВСГ «Рідна земля» за будівлю млина 3 086
гр.10 коп.

З технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок по
АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_1 здійснив
реконструкцію приміщення старого
млина під житловий будинок, балансова
вартість якого після реконструкції
становить 365 789 гривень .

У відповідності до п.1.5 статуту
СФГ ОСОБА_2 дане господарство є
правонаступником за зобов»язаннями
спілки власників селянських
господарств «Рідна земля».

З січня 2013 року втратило чинність
Тимчасове положення « Про порядок
реєстрації права власності на нерухоме
майно», а тому позивач не може
зареєструвати право власності на
вказаний об»єкт без нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу,
а в даний час укласти його неможливо.

Оскільки право власності на
нерухоме майно встановлюється
свідоцтвом на право власності, а у
позивача його немає, оцінивши в
сукупності наявні у справі докази, суд
приходить до висновку, що позивач
правомірно придбав майно спілки
власників селянських господарств
«Рідна земля», оплатив його вартість,
фактично уклавши договір
купівлі-продажу, тому позов необхідно
задоволити .

Керуючись ст.ст. 214-215 ЦПК України, ст.
ст.153,154,224 ЦК України в редакції 1963 року,
ст.657 ЦК України, ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав та їх
обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 загальною площею 212,9 м. кВ. в
тому числі: житлової площі 140,2 м. кВ. ,
допоміжні приміщення 72,7 м. кВ.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Івано-Франківського

апеляційного суду через Рогатинський
районний суд шляхом подачі в
десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Головуючий:
Поглод О.В.