Справа № 146/468/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"28" травня 2014 р.
Томашпільський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого -
судді Семко Г.В.,

за участю секретаря
Козачук Н.П.,

позивачки
ОСОБА_1,

представника
відповідача Рузяка В.Д.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду в смт.
Томашполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Томашпільської районної
державної нотаріальної контори,
реєстраційної служби Томашпільського
районного управління юстиції у
Вінницькій області про зобов'язання до
вчинення дій, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2014 року ОСОБА_1
звернулась до суду з цим позовом,
посилаючись на те, що вона разом з
племінником ОСОБА_4 звернулись до
Томашпільської районної державної
нотаріальної контори за вчиненням
посвідчення договору купівлі-продажу
земельної ділянки, що належить ОСОБА_1

ОСОБА_1 є громадянкою Республіки
Молдова, а тому державним нотаріусом
було відмовлено у вчиненні посвідчення
договору купівлі - продажу земельної
ділянки, так як пропущений строк
встановлений для обов'язкового
відчуження земельної ділянки.

Разом із тим, позивачка вважає, що
заборони відчуження земельних ділянок
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
іноземними громадянами немає. Іноземці
можуть відчужували земельні ділянки за
цивільно-правовими правочинами.
Ділянки для сільськогосподарського
виробництва відчужуються в будь-якому
випадку, тобто іноземці фактично є
тимчасовими власниками. Для договорів
відчуження земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
встановлено письмову нотаріально
посвідчену форму, а тому відмовляючи у
посвідченні такого правочину нотаріус
фактично позбавляє права відчуження
іноземцем земельної ділянки
сільськогосподарського призначення.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 позовні вимоги змінила та
просить суд зобов'язати Томашпільську
районну державну нотаріальну контору
Вінницької області нотаріально
посвідчити договір дарування
земельної ділянки площею 3,6114 гектара,
що знаходиться на території
Рожнятівської сільської ради
Томашпільського району Вінницької
області та належить ОСОБА_1, згідно
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 367577, на
користь обдарованого ОСОБА_4
Зобов'язати реєстраційну службу
Томашпільського районного управління
юстиції у Вінницькій області
посвідчити відчуження земельної
ділянки площею 3,6114 гектара, що
знаходиться на території
Рожнятівської сільської ради
Томашпільського району Вінницької
області належної ОСОБА_1, згідно
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 367577,
виданого 21 лютого 2007 року
Томашпільським районним відділом
земельних ресурсів Вінницької області,
на користь обдарованого ОСОБА_4

Представник відповідача
Томашпільської державної нотаріальної
контори Вінницької області в судове
засідання не з»явився, однак надіслав
до суду заяву, згідно якої позов визнає,
не заперечує проти його задоволення,
просить справу розглянути за її
відсутності.

Представник реєстраційної служби
Томашпільського РУЮ Рузяк В.Д. в
судовому засіданні позов визнав, не
заперечує проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення
позивачки, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази у їх сукупності, прийшов до
висновку про задоволення позову з
таких підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 367577, виданого 21 лютого 2007 року
Томашпільським районним відділом
земельних ресурсів Вінницької області,
є власником земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 3,6114 гектара, що знаходиться на
території Рожнятівської сільської
ради Томашпільського району
Вінницької області (а. с. 7).

Також ОСОБА_1 є громадянкою
Російської Федерації (а. с. 4). Тобто
ОСОБА_1 є іноземкою.

Згідно ч. 4 ст. 81 ЗК України землі
сільськогосподарського призначення,
прийняті у спадщину іноземними
громадянами, а також особами без
громадянства, протягом року підлягають
відчуженню.

Згідно ст. 145 ЗК України якщо до
особи переходить право власності на
земельну ділянку, яка за цим Кодексом
не може перебувати в її власності, ця
ділянка підлягає відчуженню її
власником протягом року з моменту
переходу такого права. У випадках, коли
земельна ділянка цією особою протягом
встановленого строку не відчужена,
така ділянка підлягає примусовому
відчуженню за рішенням суду. Особа, до
якої переходить право власності на
земельну ділянку і яка не може набути
право власності на землю, має право
отримати її в оренду.

Таким чином, правило про
відчуження іноземцями земельних
ділянок протягом року після переходу
права власності є імперативного
характеру, тобто зобов'язує іноземця
провести відчуження такого майна.

Разом із тим, як зазначено вище, у
випадках, коли земельна ділянка
іноземцем чи особою без громадянства
протягом встановленого строку не
відчужена, така ділянка підлягає
примусовому відчуженню за рішенням
суду.

В свою чергу примусового відчуження
земельної ділянки за рішенням суду не
відбулось, що виключно могло позбавити
реалізувати право на відчуження
земельної ділянки. Тобто можливість
відчуження земельної ділянки
сільськогосподарського призначення у
ОСОБА_1 зберігається, навіть попри те,
що встановлений річний строк для
відчуження такої земельної ділянки
сплинув, оскільки волевиявлення її
направлене на виконання вимог закону.

Таким чином, позов ОСОБА_1 є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 81, 145 ЗК України, ст. ст.
11, 15, 30, 60-61, 64, 79, 81, 84, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Томашпільської
районної державної нотаріальної
контори Вінницької області,
реєстраційної служби Томашпільського
районного управління юстиції у
Вінницькій області про зобов'язання до
вчинення дій, задовольнити.

Зобов'язати Томашпільську
районну державну нотаріальну контору
Вінницької області нотаріально
посвідчити договір дарування
земельної ділянки площею 3,6114 гектара
(кадастровий номер земельної ділянки
:03:000:0295), що знаходиться на
території Рожнятівської сільської
ради Томашпільського району
Вінницької області та належить ОСОБА_1,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 367577, виданого 21 лютого 2007 року
Томашпільським районним відділом
земельних ресурсів Вінницької області,
на користь обдарованого ОСОБА_4.

Зобов'язати реєстраційну службу
Томашпільського районного управління
юстиції у Вінницькій області
посвідчити відчуження земельної
ділянки площею 3,6114 гектара
(кадастровий номер земельної ділянки
:03:000:0295), що знаходиться на
території Рожнятівської сільської
ради Томашпільського району
Вінницької області належної ОСОБА_1,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 367577, виданого 21 лютого 2007 року
Томашпільським районним відділом
земельних ресурсів Вінницької області,
на користь обдарованого ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Вінницької області через
Томашпільський районний суд
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення виготовлено
30 травня 2014 року

Суддя:
Г.В. Семко