Справа №545/1508/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2014 р. Полтавський
районний суд Полтавської області у
складі:

головуючої судді: Стрюк Л.І.

за участю секретаря: Артеменко
А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з
зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що у липні 2011 року
домовилася з ОСОБА_2 про купівлю у нього
? частини житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1; інші ? частини якого
належать позивачу. Домовившись із
відповідачем про всі істотні умови
договору, сплатила йому повну вартість
частини будинку у розмірі 10 000 грн., про
що 09.07.2011 року складена розписка. У
зв'язку з тим, що відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення
договору, просила визнати за нею право
власності на ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач заявлені
вимоги підтримала у повному обсязі,
надавши пояснення, аналогічні тим, що
викладені у позовній заяві, та просила
позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надавши попередньо заяву про
розгляд справи за його відсутності,
проти задоволення позову не
заперечував.

Представник третьої особи у
судове засідання не з'явився з
невідомих причин, що не перешкоджає
розгляду справи по суті.

Заслухавши пояснення позивача та
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов задоволенню не
підлягає з таких підстав.

Встановлено, що згідно зі
свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом спадкоємцем ? частини
спадкового майна у вигляді 1/2 частини
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2(а.с.9); згідно з Витягом з реєстру
про право власності на нерухоме майно,
за ОСОБА_2 зареєстровано право
власності на 1/4 частину житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1(а.с. 10). Відповідно
до розписки від 09.07.2011 року ОСОБА_2
отримав від ОСОБА_1 10 000 грн. та продав їй
? частину будинку по АДРЕСА_1(а.с. 8).

Згідно зі ст. ст. 11, 60 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Відповідно до ст. 334, 640 ЦК України
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним, або державної
реєстрації.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 203 ЦК України
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Оскільки сторонами недотримано
вимог закону щодо нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку та державної
реєстрації, то договір купівлі-продажу
нерухомого майна є неукладеним, тобто
не має юридичної сили і не породжує для
сторін ніяких прав та обов'язків.

За таких обставин суд приходить
до висновку про відмову в задоволенні
позову за безпідставністю.

Питання щодо судових витрат суд
вирішує відповідно до статті 88 ЦПК
України.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 85, 88, 209, 212, 214-215,
218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно - відмовити.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський районний
суд протягом 10 днів з моменту
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги, а особою, яка не
була присутня при проголошенні
судового рішення - у той же строк з
моменту отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного
суду
Л.І.Стрюк