Провадження №2/267/90/14
Справа № 267/4178/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2014 року
м.
Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Каніщєвої
Н.О.,

при секретарі Єремченко Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «Приватбанк» до
ОСОБА_1 про виселення -

за участю сторін:

від позивача: Дудниченко К.Ю. за
довіреністю

від відповідача: ОСОБА_1 особисто

ВСТАНОВИВ:

У червні 2013 року ПАТ КБ «Приватбанк»
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1
про виселення та зняття з
реєстраційного обліку з житлового
будинку АДРЕСА_1, який відповідач
передав банку в забезпечення
кредитного договору № DOM7GK40000227 від
11.10.2007 року, про що між сторонами було
укладено іпотечний договір №175 від
11.10.2007р. В обґрунтування заявлених
вимог позивач зазначає, що ПАТ КБ
«Приватбанк» та фізична особа - ОСОБА_1
11.10.2007р. уклали кредитний договір №
DOM7GK40000227. Відповідно до п.1.1. кредитного
договору Банк зобов'язався надати
відповідачу кредит у вигляді кредитної
лінії у розмірі 16 964.00 доларів США
строком до 11.10.2027р., а Відповідач
зобов'язався повернути кредит та
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строки та в
порядку, встановлених кредитним
договором. В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором ПАТ
КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 11.10.2007р.
уклали договір іпотеки №175. Згідно п.35.3
договору іпотеки відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 79,5 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м.,
який належить відповідачу на підставі
договору-купівлі продажу. У зв'язку з
неналежним виконанням відповідачем
своїх зобов'язань за кредитним
договором ПАТ КБ «Приватбанк»
звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет іпотеки
і рішенням Гірницького районного суду
м. Макіївки від 25.06.2012р. звернено
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 79,5 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м.,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки. Позивач просив виселити
відповідача та інших осіб, які
зареєстровані або проживають у
будинку, що переданий відповідачем у
іпотеку, знявши їх з реєстраційного
обліку.

У судовому засіданні представник
позивача за довіреністю Дудниченко К.Ю.
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі з підстав зазначених у заяві і
просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги не визнала і пояснила,
що у неї немає іншого житла, окрім
житлового будинку АДРЕСА_1 і тому її
виселення неможливо без надання іншого
житлового приміщення.

Суд, заслухавши показання сторін,
вивчивши матеріали справи та
дослідивши надані сторонами докази,
прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи між
сторонами було укладено кредитний
договір № DOM7GK40000227 від 11.10.2007 р., за яким
ОСОБА_1 отримала від банку кредит у сумі
16 964 доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом в розмірі 11,04%
річних на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення кредиту до 11.10.2027р. В
забезпечення виконання зобов'язання за
цим кредитним договором відповідачем
по справі в іпотеку був переданий
житловий будинок, придбаний за
кредитні кошти і розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Гірницького районного суду м.
Макіївки від 25.06.2012р. позов ПАТ КБ
«Приватбанк» до ОСОБА_1 задоволено, в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № DOM7GK40000227 від
11.10.2007 р. звернуто стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1.
(а.с.14-15)

Із реєстру поштових відправлень
вбачається, що ПАТ КБ «Приватбанк»
29.03.2013р. надіслав ОСОБА_1 вимогу про
добровільне звільнення житлового
приміщення за адресою АДРЕСА_1. (а.с.16-19)

Згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст.109
ЖК України звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги, якщо сторонами не погоджено
більший строк. Якщо громадяни не
звільняють жиле приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Виселення громадян при зверненні
стягнення на жилі приміщення, що були
придбані ними за рахунок кредиту
(позики) банку чи іншої особи,
повернення якого забезпечене іпотекою
відповідного жилого приміщення, є
підставою для надання цим громадянам
жилих приміщень з фондів житла для
тимчасового проживання відповідно до
статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність
жилих приміщень з фондів житла для
тимчасового проживання або відмова у
їх наданні з підстав, встановлених
статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне
припинення виселення громадянина з
жилого приміщення, яке є предметом
іпотеки, у порядку, встановленому
частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Оскільки питання про
зняття відповідача з реєстраційного
обліку покладено на відділи у справах
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб УМВС України, у суду не
має підстав для задоволення позову у
цій частині.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
526, 527, 530 ЦК України, ст.40 ЗУ «Про
іпотеку», ст.109 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60,
88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення
задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН
НОМЕР_1) з житлового будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» витрати на сплату
судового збору у розмірі 229 грн.

В задоволенні інших позовних вимог
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Донецької області через Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецької
області. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги.

Рішення постановлено суддею у нарадчій
кімнаті.

СУДДЯ: