Справа № 131/936/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.05.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на нерухоме
майно, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 20 січня 2014
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж 1/4
частини квартири АДРЕСА_1, що належала
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
власності на житло №298 від 21 березня 1994
року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20 січня
2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 10000 грн.
вартості ? частини квартири. ОСОБА_2 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надав ОСОБА_1 розписку про
отримання грошей в сумі 10000 грн.,
передав ключі від квартири та технічну
документацію на неї, при цьому,
зобов'язався пізніше, до 01 квітня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2
відмовляється оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

20 січня 2014 року між ним та ОСОБА_3 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж 1/4 частини квартири
АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право власності на житло
№298 від 21 березня 1994 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20 січня
2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 10000 грн.
вартості ? частини квартири. ОСОБА_3 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надала ОСОБА_1 розписку
про отримання грошей в сумі 10000 грн.,
передала ключі від квартири та
технічну документацію на неї, при
цьому, зобов'язався пізніше, до 01
квітня 20ё4 року, нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3
відмовляється оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд, встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
частини квартири між ним та
відповідачами та визнати за ним право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 20 січня 2014 року
ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 з іншої сторони дійшли згоди
щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу, відповідно, ? та ?
частини квартири ціною, відповідно, 10000
грн. та 10000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передав продавцям
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі по 10000
гривень, взамін фактично отримав
придбане майно. На даний час
відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачами, підтверджуються
також і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
копією паспорта громадянина України
відповідача ОСОБА_3 (а.с.5,6), розпискою
ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів
в сумі 10000 грн. в рахунок придбаної ?
частини квартири (а.с.7), розпискою
ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 коштів
в сумі 10000 грн. в рахунок придбаної ?
частини квартири (а.с.8), копією
техпаспорта на квартиру (а.с.9-14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід
встановити факт укладення позивачем 20
січня 2014 року із ОСОБА_2 та ОСОБА_3
договору купівлі-продажу частини
квартири, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку його
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 20 січня 2014 року договору
купівлі-продажу 1/4 частини квартири
АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2. Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності 1/4 частину
квартири АДРЕСА_1, в порядку придбання
за договором купівлі-продажу,
укладеним 20 січня 2014 року, між
продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 20
січня 2014 року договору купівлі-продажу
1/4 частини квартири АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності 1/4 частину квартири АДРЕСА_1,
в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 січня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький