Справа № 184/1797/14-ц
Номер провадження 2/184/433/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2014м.
ОрджонікідзеОрджонікідзевський
міський суд Дніпропетровської області
в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріусу Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
«про зобов'язання вчинити певні дії», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
зобов'язання вчинити певні дії та
просить суд зобов'язати приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір відчуження
житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
ділянки.

У судове засідання не з'явився позивач,
але згідно позовної заяви просить
справу розглянути справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, але надіслала до суду
заяву у якій просить розглянути справу
за її відсутності, при її розгляді
покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 червня 2014 року
позивач звернувся до приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
щодо посвідчення договору відчуження
житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний
житловий будинок з надвірними
спорудами належить позивачу на
підставі витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права та їх обтяжень від 22
травня 2014 року за № 21981718.

Житловий будинок з надвірними
спорудами розташований на земельній
ділянці площею 920 квадратних метрів,
яка знаходиться у фактичному
користуванні позивача. Вказана
земельна ділянка була надана в
постійне користування колишньому
користувачу, для обслуговування
житлового будинку та надвірних споруд.

Вказана земельна ділянка перейшла в
фактичне постійне користування
позивача відповідно до ст. 120
Земельного кодексу України. Земельна
ділянка позивачем не приватизована.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника.

Позивач вирішив здійснити відчуження
належного йому житлового будинку з
надвірними спорудами у зв'язку з тим, що
у позивача є інше постійне місце
проживання. Тому позивач звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_2 для
посвідчення договору відчуження
житлового будинку АДРЕСА_1. Але
постановою від 03.06.2014 року приватний
нотаріус ОСОБА_2 відмовив позивачу у
вчиненні вказаної нотаріальної дії,
посилаючись на те, що земельна ділянка,
на якій розташований вказаний житловий
будинок з надвірними спорудами, не
приватизована і вона не має
кадастрового номеру. Інших підстав, які
б забороняли позивачу, як власнику
нерухомого майна, реалізувати своє
право на відчуження не існує. Вказану
відмову нотаріуса у вчиненні
нотаріальної дії позивач вважає такою,
що порушує законні права та інтереси.

Виходячи зі змісту рішення
Конституційного Суду України у справі
за конституційним зверненням
Національного банку України щодо
офіційного тлумачення положення
частини першої статті 58 Конституції
України (справа про зворотну дію в часі
законів та інших нормативно-правових
актів) від 09.02.1999 року, у разі вимоги
обов'язкового отримання кадастрового
номеру земельної ділянки буде суттєво
погіршено моє правове положення, як
користувача цієї земельної ділянки
через введення додаткової процедури.

Відповідно до ч. З ст. 150 Конституції
України рішення Конституційного Суду
України є обов'язковими до виконання на
території України, остаточними і не
можуть бути оскаржені.

Відповідно до ч. З ст. 49 ЗУ «Про
нотаріат» нотаріус або посадовій
особі, яка вчиняє нотаріальні дії,
забороняється безпідставно відмовляти
у вчиненні нотаріальної дії.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про
нотаріат» нотаріальна дія або відмова
в її вчиненні, нотаріальний акт
оскаржують ся до суду. Право на
оскарження нотаріальної дії або
відмови у її вчиненні, нотаріального
акту має особа, прав та інтересів якої
стосуються такі дії чи акти.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність зобов'язати
приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір відчуження
житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
ділянки.

Керуючись ст.. ст. 49, 50, 55 закону України
«Про нотаріат», ст.. ст.. 3, 16, 321, 377
Цивільного кодексу України, ст.. ст.. 120,
121 Земельного кодексу України, ст. ст. 10,
11, 57, 60, 197 ч.2, 209 - 213 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір відчуження
житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.