Справа № 743/594/14-ц
Провадження №2-о/743/32/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року
Ріпкинський районний суд
Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Сташківа
В.Б.,

при секретарі Нерус
Н.І.,

за участю заявника
ОСОБА_1,

представника заінтересованої особи
Реєстраційної служби

Ріпкинського районного
управління юстиції Остапенко Н.А.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в смт. Ріпки в залі суду
справу,

за заявою ОСОБА_1

про встановлення
факту придбання житлового будинку у

відповідних розмірах,

заінтересовані особи: -
Реєстраційна служба Ріпкинського
районного управління

юстиції Чернігівської області,

- Селянське господарство «Крокус»,

- Вербицька сільська рада Ріпкинського
району Чернігівської
області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в
якій просить встановити факт купівлі
ним житлового будинку з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею будинку - 128,2
кв.м., житловою площею 78,4 кв.м..

В обґрунтування зазначив, що 8 січня 1992
року він уклав з бувшим колгоспом
ім.Куйбишева (с.Вербичі Ріпкинського
району) договір, згідно якого він купив
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею будинку - 82,93
кв.м., житловою площею 49,82 кв.м.. Однак,
вказані розміри не відповідають
фактичним розмірам, обрахованим
спеціалістами КП "Чернігівське МБТІ".
Через це не можливо провести
реєстрацію вказаного будинку, що
потребує судового втручання.

В судовому засіданні:

- заявник ОСОБА_1 заяву підтримав, з
підстав зазначених в ній;

- представник заінтересованої особи
Реєстраційної служби Ріпкинського
районного управління юстиції
Остапенко Н.А. при вирішенні заяви
поклалась на розсуд суду. Вказавши на
не можливість проведення реєстрації
вказаного будинку через
невідповідність фактичних розмірів
житлового будинку з розмірами житлових
будинків вказаних в типовому договорі
купівлі-продажу будинку присадибного
типу з надвірними спорудами від 8 січня
1992 р., що потребує судового втручання.

Вислухавши пояснення заявника ОСОБА_1,
представника заінтересованої особи
Реєстраційної служби Ріпкинського
районного управління юстиції
Остапенко Н.А., дослідивши матеріали
справи, суд приходить до наступного
висновку.

По справі встановлено, що:

- 8 січня 1992 року ОСОБА_1 уклав з бувшим
колгоспом ім.Куйбишева (с.Вербичі
Ріпкинського району) типовий договір
купівлі-продажу будинку присадибного
типу з надвірними спорудами, згідно
якого правління названого колгоспу
продало, а позивач купив житловий
будинок з надвірними спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею будинку - 82,93 кв.м.,
житловою площею 49,82 кв.м., балансовою
вартістю 37308 карбованців, на умовах
сплати ним 40 % балансової вартості;

- ОСОБА_1 оплатив 20 січня та 17 лютого 1992
р. двома платежами 8150 карбованців та 7206
карбованців 25 коп., що стверджується
квитанціями до приходного касового
ордеру;

- станом на 31.12.2012 року право власності
на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, не зареєстровано, що
доводиться листом КП "Чернігівське
МБТІ" від 12.12.2013 року;

- КП "Чернігівське МБТІ" виготовлено
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
якому в Журналі внутрішніх обмірів та
розрахунків площ приміщень житлового
(садибного) будинку вказана, загальна
площа будинку - 128,2 кв.м., житлова площа -
78,4 кв.м..

Провівши порівняльний аналіз розмірів
фактичних загальної та житлової площі
даного будинку згідно технічного
паспорту (128,2 кв.м. та 78,4 кв.м.
відповідно) та загальної та житлової
площі будинку вказаних в типовому
договорі купівлі-продажу будинку
присадибного типу з надвірними
спорудами від 8 січня 1992 р. (82,93 кв.м. та
49,82 кв.м. відповідно), суд приходить до
висновку про їх невідповідність, що
стверджується також довідкою
правління КСП ім..Куйбишева № 27 від 15
березня 2000 р..

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 234 ЦПК України
суд розглядає в окремому провадженні
справи про встановлення фактів, що
мають юридичне значення.

Частиною 1 ст. 256 ЦПК України
передбачено перелік справ про
встановлення фактів, що розглядається
судом, а ч. 2 вказаної статті передбачає,
що у судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
встановлено іншого порядку їх
встановлення.

Зважаючи на те, що ні ЦК 1963 р., ні ЦК
України не передбачено внесення змін в
договори купівлі-продажу житлових
будинків в частині невідповідності
фактичних розмірів житлового будинку з
розмірами житлових будинків вказаних в
договорах купівлі-продажу житлових
будинків, які не були нотаріально
посвідченими, враховуючи те, що ніким
не оспорюється належність ОСОБА_1
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
беручи до уваги те, що метою
встановлення даного факту є подальша
реєстрація ОСОБА_1 вказаного будинку в
Реєстраційній службі Ріпкинського РУЮ,
якою лише звертається увага на не
можливість проведення реєстрації
будинку через невідповідність
фактичних розмірів житлового будинку з
розмірами житлових будинків вказаних в
типовому договорі купівлі-продажу
будинку присадибного типу з надвірними
спорудами від 8 січня 1992 р., приймаючи до
уваги те, що в справах окремого
провадження суд має право вийти за межі
вимог, з метою повного захисту
інтересів ОСОБА_1, суд знаходить, що
слід вийти за межі вимог та встановити
факт, що ОСОБА_1, згідно типового
договору купівлі-продажу будинку
присадибного типу з надвірними
спорудами, укладеного 8 січня 1992 р. між
колгоспом імені Куйбишева (с.Вербичі
Ріпкинського району) та ним, придбав
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею будинку - 128,2
кв.м., житловою площею 78,4 кв.м..

Керуючись ст.ст. 3, 13, 14, 60, 208, 209, 212, 215, 218,
234, 235, 256, 257, 258, 259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту
придбання житлового будинку у
відповідних розмірах - задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1, згідно
типового договору купівлі-продажу
будинку присадибного типу з надвірними
спорудами, укладеного 8 січня 1992 р. між
колгоспом імені Куйбишева (с.Вербичі
Ріпкинського району) та ним, придбав
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею будинку - 128,2
кв.м., житловою площею 78,4 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Ріпкинський районний суд
Чернігівської області. Апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.Б.Сташків