Справа № 645/3160/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

26 травня 2014 р.
м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого судді Федорової О.В.,

при секретарі судового засідання
Ляховій І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про виділення в натурі частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

встановив:

Враховуючи складність у
виготовленні повного тексту рішення,
на що може бути витрачено значний час,
суд вважає за необхідне проголосити
його вступну та резолютивну частини.

Керуючись статтями 209, 218 ЦПК України,
СУД, -

вирішив:

Резолютивну частину рішення оголосити
в такій редакції:

Позов задовольнити повністю.

Провести поділ житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, між його
співвласниками в натурі відповідно до
IV варіанту поділу, запропонованого у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 4883/11262/11263 від 02 грудня 2013
року:

Виділити позивачеві ОСОБА_1 на належну
їй ідеальну частку (1/2 від 57/100) у праві
спільної часткової власності на
вказаний житловий будинок:

- по житловим будівлям: частину кухні 1-2
у будівлі літ. «А-1», площею 6,25 кв.м.;
частину житлової кімнати 2-11 у будівлі
літ. «А-1», площею 8,5 кв.м.; кухню 1-1 у
будівлі літ. «а», площею 4,7 кв.м.;

- по надвірним спорудам: тамбур літ.
«а3», гараж літ. «И», ворота № 1, огорожу
№ 2, хвіртку № 4.

В загальне користування між І та ІІ
співвласником виділити огорожу № 3.

Всього приміщень та споруд на загальну
суму 34381,5 грн., що в арифметичному
виразі становить 20/100 частини житлового
будинку та на 150,25 грн. більше від
вартості належної їй ідеальної частки.

Виділити іншому співвласнику ОСОБА_2 на
належну їй ідеальну частку (1/2 від 57/100) у
праві спільної часткової власності на
вказаний житловий будинок:

- по житловим будівлям: частину кухні 1-2
у будівлі літ. «А-1», площею 4,55 кв.м.;
частину житлової кімнати 1-5 у будівлі
літ. «А-1», площею 4,0 кв.м.; гардероб 2-9 у
будівлі літ. «А-1», площею 4,0 кв.м.;
коридор 2-10 у будівлі літ. «А-1», площею 2,2
кв.м.; частину житлової кімнати 2-11 у
будівлі літ. «А-1», площею 5,3 кв.м.;

- по надвірним спорудам: літню кухню
літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «В»,
вбиральню літ. «Д», сарай літ. «Ж», льох
літ. «З» (1/2).

В загальне користування між І та ІІ
співвласником виділити огорожу № 3.

Всього приміщень та споруд на загальну
суму 34081,00 грн., що в арифметичному
виразі становить 80/100 частини житлового
будинку та на 150,25 грн. менше від
вартості належної їй ідеальної частки.

Залишити за співвласником ОСОБА_2
особисто побудовані: житлову прибудову
літ. «А1-1», площею 32,7 кв.м.; прибудову
літ. «а1», площею 9,1 кв.м; прибудову літ.
«а5», площею 13,9 кв.м; та по надвірним
спорудам: тамбур літ. «а6», льох літ.
«З»(1/2), навіс літ. «Н», хвіртку № 5,
ворота № 6.

Зобов'язати ОСОБА_1 виплатити грошову
компенсацію на користь ОСОБА_2 у
розмірі 150,25 грн. за зменшення її частки
у праві власності на спірний житловий
будинок.

Для здійснення зазначеного варіанту
поділу житлового будинку між його
співвласниками в натурі зобов'язати:

ОСОБА_1

- звести перегородку в приміщенні 1-2 та
2-11, влаштувати приміщення житлової
кімнати не менш ніж 15,0 кв.м.; частину
стіни між приміщеннями 1-2 та 2-11
демонтувати, провести заходи по
переопиранню несучих конструкцій
житлового будинку;

- збільшити приміщення кухні 1-1 до
нормативної.

ОСОБА_2

- перегородки між приміщеннями 2-9, 2-10 та
2-11 розібрати, закладений дверний
проріз між приміщення 1-5 та 2-9
розібрати; у співвласника ОСОБА_2
приміщення кухні 2-5 площею 10,5 кв.м
мається в прибудові літ. «а5», тому по
вказаному варіанту улаштування
приміщення кухні площею не менш ніж 7,0
кв.м. не передбачається.

- перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-2
розібрати, влаштувати дверний проріз
вставити дверний блок між приміщеннями
1-5 та 2-3; закладений дверний проріз між
приміщеннями 2-2 та 2-3 розібрати.

- дверний блок між приміщеннями 2-4 та 2-10
демонтувати, дверний проріз закласти;
дверний блок між приміщеннями 2-4 та 2-8
демонтувати, дверний проріз закласти.

Розподіл горища житлового будинку літ.
«А-1» провести по лінії розподілу
житлового будинку без зведення
перегородки.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обладнати
квартири самостійними системами
опалювання та електропостачання.

Зазначені переобладнання в житловому
будинку здійснювати співвласниками за
власні кошти з дотриманням будівельних
норм і правил, а саме: вимог ДБН А.3.1-5-96
«Організація будівельного
виробництва», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові
будинки. Реконструкція та капітальний
ремонт», Порядку перепланування та
(або) переобладнання жилих будинків та
жилих приміщень у місті Харкові,
затвердженого рішенням 5 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 23.02.2011 року №162/11, погодивши їх
проведення з відповідними
підприємствами, установами,
організаціями газового господарства,
електропостачання та
держпожінспекції.

Після проведення вказаних
переобладнань перерозподілити частки
у праві власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на 20/100 її частин замість
раніше належної їй ідеальної частки (1/2
від 57/100) у праві спільної часткової
власності на це нерухоме майно, а за
ОСОБА_2 - на 80/100 частин вказаного
житлового будинку замість раніше
належної їй ідеальної частки (1/2 від
57/100) у праві спільної часткової
власності та 43/100 частин) на цей об'єкт
нерухомості.

У зв'язку з поділом зазначеного
житлового будинку між його
співвласниками в натурі право спільної
часткової власності на цей житловий
будинок припинити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до IV варіанту порядку
користування цією земельною ділянкою,
запропонованого у висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
4883/11262/11263 від 02 грудня 2013 року з
уточненням до висновку експертизи від
16 травня 2014 року:

- виділити в користування позивача
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 190,66
кв.м., що відповідає її ідеальній
частці;

- виділити в користування відповідача
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 478,34
кв.м., що відповідає її ідеальній
частці.

Встановити межу розподілу земельної
ділянки, що поділяє земельну ділянку на
ділянки: від точки А до точки Б по межі
розподілу житлового будинку літ. «А-1»,
від точки Б до точки В довжиною 1,24 м, від
точки В до точки Г довжиною 3,68 м, від
точки Г до точки Д довжиною 4,51 м, від
точки Д до точки Е довжиною 15,03 м, від
точки Е до точки Е1 довжиною 21,5 м, від
точки Е до точки Е2 довжиною 7,62 м..

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати по сплаті судового
збору в сумі 114,70 грн..

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, через Фрунзенський
районний суд м. Харкова. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Федорова О.В.