Справа №
Провадження № 2/271/829/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2014 року
м. Макіївка

Червоногвардійський районний
суд міста Макіївки Донецької області в
складі

головуючого судді
Березнікова О.В.

при секретарі
Самуйлової А.О.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
Розалевич К.К.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Приватного підприємства
«Аванті», третя особа: фізична особа
підприємець ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості, індексу інфляції, 3%
річних за договором оренди -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до
Приватного підприємства «Аванті»,
третя особа без самостійних вимог на
боці відповідача Фізична особа -
підприємець ОСОБА_4, «Про стягнення
заборгованості, індексу інфляції, 3%
річних за договором оренди». Свій
позов позивач обґрунтовував тим, що
12.09.2013 р. між ним як новим кредитором та
ФОП ОСОБА_4 як первісним кредитором
укладений договір уступки права вимоги
боргу з ПП «Аванті» в розмірі 455900,00 грн.
Позивач вказав, що борг, права щодо
стягнення якого перейшли до нього на
підставі договору уступки від 12.09.2013 р.,
виник у ПП «Аванті» на підставі
договору оренди приміщення, укладеного
01.11.2011 р. між ФОП ОСОБА_4 як орендодавцем
та ПП «Аванті» як орендарем
нежитлового приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, строком дії з 01.11.2011 р. по 01.12.2013
р. Вартість орендної плати за період з
01.11.2011 р. по 31.08.2013 р. склала 517000,00 грн., у
тому числі, 23500,00 грн. на місяць за
вказаний період. Відповідач частково
сплатив заборгованість по орендній
платі в розмірі 61100,00 грн.,
заборгованість була сплачена на адресу
ФОП ОСОБА_4 в період з 13.08.2012 р. по 09.04.2013
р. Станом на дату придбання ОСОБА_3
права вимоги за договором оренди від
01.11.2011 р. несплачена заборгованість
відповідача за період з 01.11.2011 р. по
31.08.2013 р. склала 455900,00 грн., яку позивач
просить стягнути з відповідача. Також
позивач просить стягнути з відповідача
на підставі ст. 625 ЦК України індекс
інфляції за період з 01.01.2012 р. по 30.11.2013 р.
в розмірі 4669,80 грн., та 3% річних за
період з 11.12.2011 р. по 30.01.2013 р. в розмірі
16489,11 грн., нараховані від несплаченої
суми заборгованості.

Представник позивача - ОСОБА_1, що діє на
підставі договору про надання
юридичних послуг, в судовому засіданні
позов підтримала в повному обсязі,
надала суду пояснення, аналогічні
викладеним в позові. В якості доказів
заявлених позовних вимог посилалась на
додані до позову документи: договір
оренди від 01.11.2011 р., акти
здачі-приймання робіт за вказаним
договором за період з 01.11.2011 р. по 31.08.2013
р., листування між відповідачем та ФОП
ОСОБА_4 з приводу необхідності
погашення боргу; договір уступки від
12.09.2013 р., листування між позивачем та
відповідачем з приводу погашення
заборгованості за договором оренди від
01.11.2011 р., на виписки з рахунку
відповідача про часткове погашення
заборгованості, акти звірки
розрахунків, де борг відповідачем
визнаний, у тому числі у відповіді на
претензію.

Представник відповідача ПП «Аванті» -
Розалевич К.К., що діє на підставі
довіреності, в судовому засіданні
позов визнала частково. Надала суду
письмові пояснення, відповідно до
якого, відповідач підтвердив
наявність заборгованості по сплаті
орендної плати за договором оренди №0111
від 01.11.2011 р. в розмірі 455900,00 грн. за
період з 01.11.2011 р. по 31.08.2013 р., також
відповідно до якого відповідач визнає
борг за вказаним договором оренди
перед ОСОБА_3 як новим кредитором на
підставі договору уступки від 12.09.2013 р.
Представник відповідача не визнала
позов з тих підстав, що ПП «Аванті» не
здійснює на цей час діяльності,
знаходиться у скрутному фінансовому
становищі, тому борг сплатити не може,
хоча не відмовляється від нього.
Просила з підстав скрутного
фінансового становища відповідача
відмовити в позові.

Третя особа - ФОП ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, про дату та час
слухання справи був повідомлений
неодноразово належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи,
вислухавши представників позивача та
відповідача, вивчивши документи,
надані на підтвердження позовних
вимог, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

01.11.2011 р. між ФОП ОСОБА_4 та ПП «Аванті»
укладений договір №0111 оренди
приміщення, відповідно до умов якого
ФОП ОСОБА_4 прийняв на себе зобов'язання
передати в оренду ПП «Аванті»
нежитлове приміщення загальною площею
233,0 кв. м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, строком з 01.11.2011 р. по 01.12.2013 р. ,
а ПП «Аванті» прийняло на себе
зобов'язання оплачувати орендну плату
за користування зазначеним
приміщенням.

ФОП ОСОБА_4 свої зобов'язання за
договором оренди №0111 від 01.11.2011 р.
виконав і 01.11.2011 р. передав в оренду ПП
«Аванті» зазначене приміщення, що
підтверджується Актом здачі-приймання
від 01.11.2011 р. до договору оренди
приміщення №0111 від 01.11.2011 р.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди №0111
від 01.11.2011 р. щомісячна орендна плата
становить 23500,00 грн.

У період з 01.11.2011 р. по 31.08.2013 р. ПП
«Аванті» користувалося зазначеним
приміщенням, що підтверджується актами
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№1 від 30.11.2011 р., №2 від 30.12.2011 р., №1 від
31.01.2012 р., №2 від 29.02.2012 р., №3 від 30.03.2012 р.,
№4 від 30.04.2012 р., №5 від 31.05.2012 р., № 6 від
29.06.2012 р., №7 від 31.07.2012 р., №8 від 31.08.2012 р.,
№9 від 28.09.2012 р., №10 від 31.10.2012 р., №11 від
30.11.2012 р., №12 від 31.12.2012 р., №1 від 31.01.2013 р.,
№2 від 28.02.2013 р., №3 від 31.03.2013 р., №4 від
30.04.2013 р., №5 від 31.05.2013 р., № 6 від 30.06.2013 р.,
№7 від 31.07.2013 р., №8 від 31.08.2013 р. Кожний
із зазначених актів підписаний обома
сторонами, сума щомісячної орендної
плати підтверджена сторонами в сумі
23500,00 грн. щомісячно.

Таким чином, за період з 01.11.2011 р. по
31.08.2013 р. загальний розмір орендної
плати, що підлягав оплаті за договором
оренди №0111 від 01.11.2011 р., склав 517000,00 грн.

Відповідно до п. 2.2. договору оренди №0111
від 01.11.2011 р. оплата орендної плати
здійснюється не пізніше 10-го числа
місяця, що слідує за звітним.
Відповідно, строк оплати за оренду за
договором №0111 від 01.11.2011 р. по кожному
із щомісячних платежів минув: за період
оренди з 01.11.2011 р. по 30.11.2011 року - 10.12.2011
р.; за період оренди з 01.12.2011 р. по 31.12.2011
року - 10.01.2012 р.; за період оренди з 01.01.2012
р. по 31.01.2012 року - 10.02.2012 р.; за період
оренди з 01.02.2012 р. по 29.02.2012 року - 10.03.2012
р.; за період оренди з 01.03.2012 р. по 31.03.2012
року - 10.04.2012 р.; за період оренди з 01.04.2012
р. по 30.04.2012 року - 10.05.2012 р.; за період
оренди з 01.05.2012 р. по 31.05.2012 року - 10.06.2012
р.; за період оренди з 01.06.2012 р. по 30.06.2012
року - 10.07.2012 р.; за період оренди з 01.07.2012
р. по 31.07.2012 року - 10.08.2012 р.; за період
оренди з 01.08.2012 р. по 31.08.2012 року - 10.09.2012
р.; за період оренди з 01.09.2012 р. по 30.09.2012
року - 10.09.2012 р.; за період оренди з 01.10.2012
р. по 31.10.2012 року - 10.11.2012 р.; за період
оренди з 01.11.2012 р. по 30.11.2012 року - 10.12.2012
р.; за період оренди з 01.01.2013 р. по 31.01.2013
року - 10.02.2013 р.; за період оренди з 01.02.2013
р. по 29.02.2013 року - 10.03.2013 р.; за період
оренди з 01.03.2013 р. по 31.03.2013 року - 10.04.2013
р.; за період оренди з 01.04.2013 р. по 30.04.2013
року - 10.05.2013 р.; за період оренди з 01.05.2013
р. по 31.05.2013 року - 10.06.2013 р.; за період
оренди з 01.06.2013 р. по 30.06.2013 року - 10.07.2013
р.; за період оренди з 01.07.2013 р. по 31.07.2013
року - 10.08.2013 р.; за період оренди з 01.08.2013
р. по 31.08.2013 року - 10.09.2013 р.

13.06.2012 р. ФОП ОСОБА_4 направив на адресу
ПП «Аванті» письмову вимогу про сплату
суми боргу по орендній платі за
договором оренди №0111 від 01.11.2011 р.,
нараховану за період з 01.11.2011 р. по 31.05.2012
р.

ПП «Аванті» частково виконав свої
зобов'язання за договором оренди №0111
від 01.11.2011 р. та частково сплатив на
користь ФОП ОСОБА_4 заборгованість за
договором оренди в розмірі 61100,00 грн.,
зокрема сплачено на розрахунковий
рахунок ФОП ОСОБА_4: 13.08.2012 р. - 5000,00 грн.,
25.09.2012 р. - 13100,00 грн., 26.09.2012 р. - 500,00 грн.,
29.10.2012 р. - 2500,00 грн., 30.10.2012 р. - 3000,00 грн.,
13.11.2012 р. - 7000,00 грн., 26.03.2013 р. - 10000,00 грн.,
05.04.2013 р. - 10000,00 грн., 09.04.2013 р. - 10000,00 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Таким чином, судом з огляду на надані
сторонами докази та пояснення
встановлено, що станом на 10.09.2013 р.
заборгованість ПП «Аванті» за
користування приміщенням за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору оренди
№0111 від 01.11.2011 р. за період з 01.11.2011 р. по
31.08.2013 р. склала 455900,00 грн.

Судом встановлено, що 12.09.2013 р. між
ФОП ОСОБА_4 як первісним кредитором і
позивачем фізичною особою ОСОБА_3 як
новим кредитором укладений договір
уступки права вимоги боргу з
Приватного підприємства «Аванті» (), що виник у ПП «Аванті» як
первісним кредитором перед ФОП ОСОБА_4
на підставі Договору №0111 оренди
приміщення від 01.11.2011 р. за період
оренди з 01.11.2011 р. по 31.08.2013 р.

Відповідно до умов договору уступки
права вимоги боргу від 12.09.2013 р. позивач
придбав право замість ФОП ОСОБА_4
вимагати від ПП «Аванті» сплати суми
заборгованості, що виникла на підставі
договору оренди №0111 від 01.11.2011 р., у
розмірі 455900 (чотириста п'ятдесят п'ять
тисяч дев'ятсот) грн. 00 коп. за період
оренди з 01.11.2011 р. по 31.08.2013 р.

13.09.2013 р. ПП «Аванті» листом
повідомлений про укладання вказаного
договору уступки від 12.09.2013 р. між ФОП
ОСОБА_4 як первісним кредитором та
ОСОБА_3 як новим кредитором.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України,
кредитор у зобов'язанні може бути
замінений іншою особою внаслідок
передання ним своїх прав іншій особі за
правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 513 ЦК України,
правочин щодо заміни кредитора у
зобов'язанні вчиняється у такій самій
формі, що і правочин, на підставі якого
виникло зобов'язання, право вимоги за
яким передається новому кредиторові.

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Оскільки при укладанні договору
уступки від 12.09.2013 р. всі вимоги закону
були виконані, позивач ОСОБА_3 на
підставі договору уступки від 12.09.2013 р.
придбав право вимоги виконання
грошових зобов'язань в розмірі 455900,00
грн. відповідачем ПП «Аванті» за
договором оренди №0111 від 01.11.2011 р. і
став кредитором за даним договором
оренди №0111 від 01.11.2011 р. відповідно до
умов договору уступки від 12.09.2013 р. та
положень ст.ст. 512, 513, 514, 516 ЦК України.

Станом на дату придбання позивачем у
ФОП ОСОБА_4 права вимоги сплати боргу по
орендній платі з ПП «Аванти»,
нарахованої за договором оренди №0111
від 01.11.2011 р., на 12.09.2013 р. сума боргу ПП
«Аванті» за період з 01.11.2011 р. по 31.08.2013 р.
склала 455900,00 грн. Строк виконання
зобов'язань по сплаті орендної плати за
зазначений період на дату придбання
позивачем права вимоги боргу з ПП
«Аванті» минув, тобто позивач придбав
право вимоги дійсних, прострочених
боргових зобов'язань на суму 455900,00 грн.

13.09.2013 р. позивачем спрямоване
повідомлення на адресу ПП «Аванті» про
укладання договору про уступку права
вимоги боргу від 12.09.2013 р. Також у
зазначеному повідомленні позивачем
була пред'явлена письмова вимога до ПП
«Аванті» про погашення боргу в сумі
455900,00 грн., що виник у зв'язку з
невиконанням ПП «Аванті» своїх
грошових зобов'язань по сплаті
орендної плати на підставі договору
оренди №0111 від 01.11.2011 р., у строк до
20.09.2013 р.

Станом на 23.09.2013 р. зазначена сума
заборгованості відповідачем ПП
«Аванті» не була сплачена позивачу.
23.09.2013 р. позивач направив на адресу ПП
«Аванті» претензію про оплату вказаної
заборгованості в сумі 455900,00 грн. Листом
від 24.09.2013 р. ПП «Аванті» повідомило, що
не може погасити наявну заборгованість
за договором оренди №0111 від 01.11.2011 року
у зв'язку з важким фінансовим
становищем.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник,
що прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням установленого індексу
інфляції за увесь час прострочення, а
також 3% річних від простроченої суми.

Відповідно до наданого розрахунку,
індекс інфляції за період з 01.01.2012 р. по
30.11.2013 р. становить 4669,80 грн., 3% річних за
період з 11.12.2011 р. по 30.01.2013 р. становлять
16489,11 грн.

Таким чином, судом встановлено, що
загальна сума заборгованості за
договором оренди №0111 від 01.11.2011 р., що
підлягає стягненню на користь позивача
з відповідача, з урахуванням індексу
інфляції та 3% річних складає 477058,91 грн.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК
України сплачена позивачем сума
судового збору 3440,00 грн. підлягає
стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 512, 513, 514, 516, 525, 526, 625, 759, 762 ЦК
України, ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215, 88 ЦПК
України суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Приватного
підприємства «Аванті», третя особа без
самостійних вимог на боці відповідача -
фізична особа - підприємець ОСОБА_4, про
стягнення заборгованості, індексу
інфляції, 3% річних за договором оренди
- задовольнити.

Стягнути на користь ОСОБА_3 (ІПН -
НОМЕР_1) з Приватного підприємства
«Аванті» (код ЄДРПОУ - 31959595)
заборгованість за договором оренди
№0111 від 01.11.2011 р. у розмірі 455900,00
гривень, індекс інфляції в розмірі 4669,80
гривень, 3% річних в розмірі 16489,11
гривень, судовий збір в розмірі 3440,00
гривень, а всього стягнути 480498
(чотириста вісімдесят тисяч чотириста
дев'яносто вісім) гривень 91 копійка.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
О.В. Березніков