Справа № 511/1394/14-ц
Номер провадження: 2/511/573/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж.
В.,

при секретарі Ніколас
С.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Роздільна
Одеської області в порядку ч.2 ст.197 ЦПК
України без фіксування судового
процесу технічними засобами цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності на
житловий будинок та господарчі споруди
по праву спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності на спадщину, мотивуючи
свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
його батько - ОСОБА_4, після смерті
якого відкрилась спадщина на належний
батькові житловий будинок по АДРЕСА_1.
Заповіт ОСОБА_4 за життя не залишив, а
тому має місце спадкування за законом.
Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_4 крім нього є син та
донька померлого - ОСОБА_2 , ОСОБА_3, крім
них спадкоємців першої черги за
законом після померлого не має. Позивач
на час відкриття спадщини проживав
постійно зі спадкодавцем та вважається
таким, що прийняв спадщину. Дані
обставини встановлені рішенням
Роздільнянського районного суду
Одеської області від 2 квітня 2014 року.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спадщину
у встановленому порядку не прийняли, до
нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини не звертались. При зверненні
до нотаріальної контори з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за законом позивачу по справі було
відмовлено, у зв'язку з відсутністю
державної реєстрації права власності
на будинок. У зв'язку з викладеним,
позивач просить суд визнати за ним
право власності в порядку спадкування
за законом на житловий будинок та
господарчі споруди, що розташовані по
АДРЕСА_1

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надавши заяву про підтримання
позовних вимог та з проханням справу
розглянути у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове
засідання не з'явились, надавши до суду
заяви про визнання позову та слухання
справи у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
представлені докази, оглянувши
спадкову справу, суд прийшов до
висновку, що заявлений позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим 26.06.2008 року Єреміївською
сільською радою Роздільнянського
району Одеської області, актовий запис
№ 11 (а.с.5).

При житті ОСОБА_4 належав житловий
будинок з господарчими спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1. (а.с.6-10).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкоємцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Належність померлому ОСОБА_4 на праві
власності житлового будинку з
господарчими спорудами, розташованими
по АДРЕСА_1 підтверджується витягом з
погосподарчої книги за 2006-2010 роки
Єреміївської сільської ради, стр. 30,
щодо реєстрації будинку за вказаною
адресою на ім"я ОСОБА_4, а також
довідкою Єреміївської сільської ради
№201 від 24.04.2014 року про належність
будинку померлому (а.с.12).

За вказаною адресою ОСОБА_4 було надано
в користування земельну ділянку площею
0,78 га. Рішення про приватизацію не
приймалось, державний акт не видавався,
довідка сільської ради наявна в
матеріалах справи (а.с.11).

Наявність житлового будинку
підтверджується технічним паспортом
на будинок, згідно якого за вказаною
адресою по АДРЕСА_1 розташовані: "А" -
житловий будинок загальною площею 88,10
кв.м., в тому числі житловою - 51,60 кв.м., "а"
- веранда, з господарчими спорудами: "Б"
- погріб, "В,Г,Д" - сарай, "Є" - навіс, "Ж" -
вбиральня, "І" - мостіння, "ІІ" - цистерна,
"ІІІ" - колодязь, " 1-2 - огорожа, за даними
БТІ рахується за ОСОБА_4 (а.с.6-10).

Будинок та господарські споруди
розташовані в сільській місцевості ,
довоєнної та 1957 року забудови, будинок
збудований ОСОБА_4 на виділеній йому у
встановленому законом порядку
земельній ділянці , зареєстрований по
погосподарчій книзі Єреміївської
сільської ради, а тому не є самочинним
будівництвом.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина на належний йому будинок по
АДРЕСА_1.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

За життя ОСОБА_4 заповіту не залишив ,
тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України спадкоємцями
першої черги за законом після смерті
ОСОБА_4 є сини померлого - ОСОБА_1, ОСОБА_3
та донька ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвами про їх народження,
наявними в матеріалах справи (с.13,16,19).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. У відповідності до ч.3 ст.1268
ЦК України спадкоємець, який постійно
проживав разом зі спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має особисто подати до нотаріальної
контори заяву про прийняття спадщини.
Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270
ЦК України встановлюється строк у
шість місяців, який починається з часу
відкриття спадщини.

Відповідачі по справі - ОСОБА_3, ОСОБА_2
в установленому законом порядку
спадщину після смерті батька не
прийняли.

Позивач ОСОБА_1 на час відкриття
спадщини проживав постійно зі
спадкодавцем, що підтверджується
рішенням Роздільнянського районного
суду Одеської області від 02.04.2014 року
про встановлення факту проживання
ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 в період з
01.02.2008 року по день смерті ОСОБА_4, тобто
по ІНФОРМАЦІЯ_1, та вважається такими,
що прийняв спадщину в порядку ч.3 ст.1268
ЦК України.

Крім цього ОСОБА_1 звернувся до
державного нотаріуса Роздільнянського
районного нотаріального округу ГУЮ в
Одеській області з заявою про
прийняття спадщини №189 від 23.04.2014 року
(а.с.28), на підставі якого була заведена
спадкова справа №99/2014 (а.с.28-34), однак
нотаріус йому відмовив у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на будинок у зв'язку з
відсутністю державної реєстрації
права власності на зазначений вище
житловий будинок (а.с.34). Крім позивача з
заявами про прийняття спадщини до
нотаріальної контори ніхто не
звертався.

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 22.02.2012
року № 296/5 видача свідоцтва про права
на спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, проводиться нотаріусом
після подання правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4
Порядку якщо до складу спадкового
майна входить нерухоме майно, що
підлягає реєстрації (за винятком
земельної ділянки), нотаріус вимагає,
крім правовстановлюючого документа,
витяг з Реєстру прав власності. За
відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання а судовому порядку.

Однак у своєму інформаційному листі
№10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий
спеціалізований суд України з розгляду
цивільних і кримінальних справ
зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону
України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3
зазначеного закону право власності та
інші речові права на нерухоме майно,
набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набирання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набирання чинності Законом України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яке є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не підставою
його виникнення.

Відтак, померлому ОСОБА_4 належав на
праві власності вищезазначений
житловий будинок, однак здійснити
державну реєстрацію права власності на
будинок за життя спадкодавець не встиг.

Таким чином, судом встановлено, що
житловий будинок з господарчими
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
належав на праві власності померлому
ОСОБА_4 і входить до складу спадщини,
яка відкрилась після його смерті.

Оскільки єдиним спадкоємцем
померлого, який прийняв спадщину у
встановленому законом порядку, є
ОСОБА_1, то право власності на
зазначений житловий будинок з
господарчими спорудами в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
належить визнати за ним.

Судові витрати позивачами сплачено при
зверненні з позовом до суду у повному
обсязі.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК
України, ст.3,4 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
керуючись ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок та господарчі споруди по праву
спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по
праву спадкування за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1, який
складається з наступних приміщень: "А" -
житловий будинок загальною площею 88,10
кв.м., в тому числі житловою - 51,60 кв.м., "а"
- веранда, з господарськими спорудами:
"Б" - погріб, "В", "Г","Д" - сарай, "Є" - навіс,
"Ж" - вбиральня, "І" - мостіння, "ІІ" -
цистерна, "ІІІ" - колодязь, " 1-2" - огорожа,
належних ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Роздільнянський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Ж.В.Теренчук