Справа № 226/897/14-ц
Справа № 2/226/430/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2014 року Димитровській
міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

при секретарі Пікало К.І.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Димитров Донецької
області справу за позовом ОСОБА_1 до
Димитровської міської ради про
встановлення факту постійного
проживання разом зі спадкодавцем на
час відкриття спадщини та визнання
прав забудовника в порядку спадкування
за законом,

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом про встановлення факту
постійного проживання разом зі
спадкодавцем на час відкриття спадщини
та визнання прав забудовника в порядку
спадкування за законом.

В обґрунтування вимог вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3.
Після смерті батька відкрилася
спадщина, яка складається з житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2. Зазначеним житловим будинком
з належними до нього господарськими
будівлями і спорудами користувалися і
володіли по праву спільної сумісної
власності її батьки ОСОБА_3 і ОСОБА_4. За
рішенням виконавчого комітету
Новоекономічної міської ради
депутатів трудящих №6 від 28.03.1956 року
ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка
для індивідуального будівництва у
розмірі 460 м2. На підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку по
праву особистої власності, з кількістю
кімнат від 1 до 5 включно від 10 травня 1956
року, спадкодавцем за життя збудовано
одноповерховий житловий будинок
загальною площею 43,8 м2, в тому числі
житловою площею - 21,6 м2, а також належні
до нього надвірні господарські будівлі
та споруди позначені у генеральному
плані, складеному 22.11.1964 року, літерою:
А-1 житловий будинок, а 1- веранда, а 2 -
погріб, Б-1 - літня кухня, В-1 - вбиральня,
№1 огорожа, 1- водопровід, власником
даного домоволодіння зазначено ОСОБА_3.
Після смерті ОСОБА_3 його дружина
ОСОБА_4 в установлений законом
шестимісячний строк прийняла спадщину
після смерті чоловіка фактично вступив
в управління та володіння спадковим
майном. ОСОБА_4 постійно мешкала разом
зі спадкодавцем на час відкриття
спадщини та протягом усього наступного
часу до дня своєї смерті. Однак
спадкодавець ОСОБА_3 не оформив
належним чином своє право власності на
збудовані ним об'єкти нерухомості.
Спадкодавець ОСОБА_3 здійснив
будівництво по вищевказаній адресі на
підставі рішення виконавчого комітету
Новоекономічної міської ради
депутатів трудящих від 28.03.1956 року про
виділення йому земельної ділянки для
індивідуального будівництва та
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку по праву особистої власності.
ОСОБА_4 після смерті свого чоловіка
ОСОБА_3 успадкувала право на отримання
свідоцтва про право власності на
створений спадкодавцем об'єкт
нерухомості. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її
мати - ОСОБА_4, після її смерті
відкрилася спадщина, що складається з
прав та обов'язків забудовника,
успадковане нею після смерті її
чоловіка та не реалізоване нею за
життя. Інших спадкоємців крім неї на
спадщину, яка відкрилася після смерті
її матері, немає. На час відкриття
спадщини вона мешкала разом зі
спадкодавцем ОСОБА_4 без реєстрації за
вищезазначеним місцем проживання.
Встановлення факту постійного
проживання разом зі спадкодавцем
ОСОБА_4 на час відкриття спадщини після
смерті спадкодавця необхідно для
набуття нею прав забудовника на
збудований її батьками житловий
будинок в порядку спадкування за
законом. Свідоцтва про право на
спадщину за законом у встановленому
законом порядку на спадкове майно вона
не може отримати у зв'язку з
відсутністю належним чином
зареєстрованих правовстановлюючих
документів. Приватний нотаріус
Димитровського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 у постанові про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 21.01.2014 р.
№ 4/02-31 відмовив їй у видачі свідоцтва
про спадщину за законом саме через те,
що не зареєстрований до чинного
законодавства правоустановчий
документ на житловий будинок. Просить
суд встановити факт постійного
проживання її разом зі спадкодавцем
ОСОБА_4 на час відкриття спадщини, а
також визнати за нею в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4 всі
права та обов'язки забудовника на
оформлення одноповерхового житлового
будинку.

Позивач в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги,
обґрунтовуючи їх викладеними в
позовній заяві обставинами.

Представник відповідача
Димитровської міської ради до судового
засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, надав суду письмову заяву про
розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги визнають.

Вислухавши пояснення позивача, свідків
та дослідивши докази по справі у їх
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_3 та ІНФОРМАЦІЯ_3 померла
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами
про смерть (а.с. 12, 13).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували у шлюбі з
22.04.1953 року, що підтверджується
свідоцтвом про одруження (а.с. 25).

Згідно свідоцтв про народження та про
шлюб, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дочкою
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (а.с. 26, 27).

Відповідно до рішення виконкому
Новоекономічної міської ради від 28.03.1956
року № 6, ОСОБА_3 було надано дозвіл на
будівництво жилого будинку на
земельній ділянці НОМЕР_1 площею 460 кв.
м по АДРЕСА_2 (а.с. 14).

Відповідно до договору про
надання в безстрокове користування
земельною ділянкою для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності від 10.05.1956
року, ОСОБА_3 було надано право
безстрокового користування земельною
ділянкою для будівництва житлового
будинку на земельній ділянці,
розташованій за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.
15-16).

Згідно довідки КП «Бюро технічної
інвентаризації» Димитровської міської
ради, по реєстраційним даним БТІ
домоволодіння АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3.
Право власності на домоволодіння не
оформлено (а.с. 72).

Постановою приватного нотаріуса
Димитровського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_5 від
21.01.2014 р. за № 43/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_2, у зв'язку з тим, що
спадкодавцем надано правоустановчий
документ на житловий будинок, який не
зареєстрований відповідно до чинного
законодавства України. (а.с. 18).

Згідно довідки Виконавчого комітету
Димитровської міської ради житловий
від 14.01.2014 року, будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_2, належав ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. На момент його
смерті з ним мешкала його дружина
ОСОБА_4 (а.с.29, 65).

Відповідно до акту квартальної від
18.03.2014 року, ОСОБА_1, яка зареєстрована
за адресою: АДРЕСА_1, в період з вересня
2012 року по лютий 2013 року мешкала без
реєстрації зі своєю матір'ю ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_2 по день її смерті
ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 31).

Відповідно до довідки Димитровської
державної нотаріальної контори від
11.04.2014 року № 412/01-16, на майно, яке
залишилось після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно
інформації зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину) 37138983 від 11.04.2014 року спадкова
справа не відкривалася. Заповіти від
імені ОСОБА_4 не посвідчувалися (а.с. 42).

Згідно технічного паспорта, ОСОБА_3
за життя було збудовано: житловий
будинок загальною внутрішньою площею
43,8 м2, в тому числі житловою площею - 21,6
м2, а також належні до нього надвірні
господарські будівлі та споруди
позначені в генеральному плані
літерою: А-1 житловий будинок, а 1-
веранда, а 2 - погріб, Б-1 - літня кухня, В-1
- вбиральня, №1 огорожа, 1- водопровід,
розташований за адресою: АДРЕСА_2
(а.с.19-22).

Свідок ОСОБА_7 пояснила суду, що вона
мешкає за адресою: АДРЕСА_3. ОСОБА_4
проживала неподалік від неї по АДРЕСА_2.
Їй відомо, що з жовтня 2012 року по день
смерті ОСОБА_4 її дочка ОСОБА_1 мешкала
разом з матір'ю за вказаною адресою.
ОСОБА_1 здійснювала догляд за матір'ю, а
після її смерті організувала
поховання.

Свідок ОСОБА_8 пояснила суду, що
вона мешкає за адресою: АДРЕСА_4.
Неподалік від неї проживала ОСОБА_4, яка
є матір'ю ОСОБА_1 Останнім часом за
декілька місяців до смерті матері
ОСОБА_1 мешкала разом з нею за адресою:
АДРЕСА_2. Цей будинок знаходиться
неподалік від її будинку. Позивач
здійснювала догляд за своєю матір'ю,
мешкала з нею по день її смерті.

Відповідно до ст.256 ЦПК України, в
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

На підставі наданих позивачем доказів,
пояснень свідків, судом встановлено, що
на час відкриття спадщини позивач
ОСОБА_1 постійно проживала разом з
матір'ю ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3, за адресою: АДРЕСА_2.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182
ЦК України та п.8.1 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомого майна, введення його
в експлуатацію, отримання свідоцтва
про право власності та державної
реєстрації права власності. Отже, до
прийняття об'єкта новоствореного
нерухомого майна до експлуатації та
його державної реєстрації, право
власності на цей об'єкт не виникає.

Судом встановлено, що спадкодавцем
ОСОБА_3 на законних підставах було
збудовано житловий будинок з
надвірними господарськими будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_2. Але, оскільки за життя
спадкодавцем ОСОБА_3 не було введено в
експлуатацію у встановленому порядку
збудований житловий будинок, не було
отримано правовстановлюючий документ
на будинок та не було зареєстровано
право власності на будинок, тому цей
житловий будинок не є спадковим майном
як об'єкт нерухомості. В той же час у
спадкодавця ОСОБА_3 як у забудовника
виникло право на введення будинку в
експлуатацію, на отримання свідоцтва
про право власності на будинок і
державну реєстрацію права власності на
будинок, що не було ним зроблено за
життя.

Відповідно до ст.177 ЦК України,
об'єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні
блага.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України,
об'єкти цивільних прав можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст.190 ЦК України,
майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки. Майнові права є неспоживною
річчю. Майнові права визнаються
речовими правами.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України,
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті
ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка
складається з прав та обов'язків
забудовника на житловий будинок з
надвірними господарськими будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_3 були його дружина
ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_1. Відповідно до
ст.ст.1268, 1269 ЦК України ОСОБА_4 прийняла
спадщину після смерті чоловіка,
оскільки проживала разом з чоловіком
та вступила у володіння спадковим
будинком. Дочка спадкодавця спадщину
після батька не приймала.

ІНФОРМАЦІЯ_3 після смерті ОСОБА_4
відкрилася спадщина, яка складається з
прав та обов'язків забудовника на
житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України
спадкоємцем першої черги за законом
після смерті ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_1.
Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України
донька ОСОБА_1 прийняла спадщину після
смерті матері, оскільки на час
відкриття спадщини проживала разом з
матір'ю.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню і за ОСОБА_1 необхідно
визнати права та обов'язки забудовника
на житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216,
1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись
ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 234, 235, 259,
294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Димитровської міської
ради про встановлення факту постійного
проживання разом зі спадкодавцем на
час відкриття спадщини та визнання
прав забудовника в порядку спадкування
за законом задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 на час
відкриття спадщини постійно проживала
за адресою: АДРЕСА_2 разом з ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1 всі права та
обов'язки забудовника на
одноповерховий житловий будинок
загальною внутрішньою площею 43,8 м2, в
тому числі житловою площею - 21,6 м2, а
також належні до нього надвірні
господарські будівлі та споруди,
позначені у технічному паспорті
літерами: А-1 житловий будинок, а1-
веранда, а2 - погріб, Б-1 - літня кухня, В-1 -
вбиральня, №1 - огорожа, І - водопровід,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2, що
залишилися після смерті її матері
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, в тому
числі право на введення будинку в
експлуатацію, право отримання
свідоцтва про право власності на
будинок, право на державну реєстрацію
права власності на будинок.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Рішення суду може
бути оскаржено в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: