Справа № 143/671/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 травня 2014 року
Погребищенський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді Бойчука
О.Г.,

з участю секретаря Павліченко М.Д.,

розглянувши у судовому засіданні в
місті Погребищі справу за позовом
ОСОБА_1 до Очеретнянської сільської
ради, Погребищенської районної
державної адміністрації, третя особа,
що не заявляє самостійних вимог на
предмет спору ТОВ «Концерн
Сімекс-Агро», про визнання недійсними
договорів оренди земельних ділянок,
виплату орендної плати, незаконно
отриманої за надання в оренду
земельних ділянок для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, -

Встановив:

11 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з цим позовом, вказуючи, що після
смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3, він є
власником земельних ділянок, розміром
2,8871 га та 3,5347 га, що розташовані на
території Очеретнянської сільської
ради. Однак не зважаючи на фактичне
прийняття спадщини та на те, що
правовстановлюючі документи після
смерті були передані позивачу,
Очеретнянською сільською радою і
Погребищенською районною державною
адміністрацією з однієї сторони та ТОВ
«Концерн Сімекс-Агро» з іншої, були
укладені договори оренди вказаних
земельних ділянок, орендна плата за які
справлялася на користь Очеретнянської
сільської ради.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав заяву в якій справу просив
розглядати у його відсутності, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
просив розірвати договори оренди
укладені між Очеретнянською сільською
радою і Погребищенською районною
державною адміністрацією з однієї
сторони та ТОВ «Концерн Сімекс-Агро» з
іншої та стягнути з Очеретнянської
сільської ради орендну плату за
користування цими земельними
ділянками.

Представник Очеретнянської сільської
ради до суду не з'явився також, подав
заяву, в якій позовні вимоги визнав в
повному обсязі, проти їх задоволення не
заперечував.

Представник Погребищенської районної
державної адміністрації до суду не
з'явився, подав заяву, в якій справу
просив розглядати за його відсутності,
позовні вимоги визнав в повному обсязі,
проти їх задоволення не заперечував.

З'ясувавши позицію сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо таке визнання
не суперечить закону і не порушує права
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що після
смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (свідоцтва про
смерть а. с. 17-18), він є власником
земельних ділянок, розміром 2,8871 га та
3,5347 га, що розташовані на території
Очеретнянської сільської ради
(свідоцтва про право власності на
нерухоме майно а. с. 11, 14). Однак не
зважаючи на фактичне прийняття
спадщини та на те, що правовстановлюючі
документи після смерті були передані
позивачу, Очеретнянською сільською
радою і Погребищенською районною
державною адміністрацією з однієї
сторони та ТОВ «Концерн Сімекс-Агро» з
іншої, були укладені договори оренди
вказаних земельних ділянок, орендна
плата за які справлялася на користь
Очеретнянської сільської ради.

Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:

- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав і основоположних свобод,
яка передбачає право на ефективне
мирне володіння майном;

- ст.328 ЦК України, за змістом якої
фізична або юридична особа може набути
право власності на підставах, що не
заборонені законом;

- ст.1218 ЦК України, відповідно до
якої, до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті;

- ч.5 ст.1268 ЦК України, згідно з якою
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини;

- ст. 125 ЗК України, якою
передбачається, що право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав;

- п.3 ст.30 Закону України «Про
оренду землі», відповідно до якої, на
вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково розірваний
за рішенням суду в порядку,
встановленому законом;

- ст.30 Закону України «Про оренду
землі», згідно з якою, спори, пов'язані
з орендою землі, вирішуються у судовому
порядку.

Оскільки в судовому засіданні
беззаперечно доведено, що договори
оренди земельних ділянок, що належали
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, були укладені між
Очеретнянською сільською радою і
Погребищенською районною державною
адміністрацією з однієї сторони та ТОВ
«Концерн Сімекс-Агро» з іншої не
зважаючи на фактичне прийняття
спадщини ОСОБА_1, то з метою захисту
майнових прав позивача, необхідно ці
договори оренди розірвати.

Керуючись ст.ст. 10,11, 213, 214, 215, 256 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати Договори оренди земельних
ділянок №6 від 18.12.2010р. та №6 від 14.06.2011р.,
укладені між Очеретнянською сільською
радою Погребищенського району
Вінницької області та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Концерн
Сімекс-Агро», в частині оренди
земельних ділянок, що належали
померлим ОСОБА_2 та ОСОБА_3, недійсними.

Визнати Договори оренди земельних
ділянок від 18.12.2012р., укладені між
Погребищенською районною державною
адміністрацією та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Концерн
Сімекс-Агро», в частині оренди
земельних ділянок, що належали
померлим ОСОБА_2 та ОСОБА_3, недійсними.

Стягнути з Очеретнянської сільської
ради Погребищенського району
Вінницької області на користь ОСОБА_1
отриману орендну плату за оренду
земельних ділянок, які належали
спадкодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в розмір
14314 (чотирнадцять тисяч триста
чотирнадцять) грн. 24к.

Стягнути з Очеретнянської сільської
ради Погребищенського району на
користь ОСОБА_1 документально
підтверджені судові витрати: 243,60 грн.
судового збору та 1300 грн. витрат на
правову допомогу, а всього 1543,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Погребищенський районний суд.

Суддя