Справа № 723/1125/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03.06.2014 року
Сторожинецький районний суд
Чернівецької області

в складі головуючої Пташник
А.М.

при секретарі Полішенко С.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Сторожинець
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП
"Володимир - Буд" в особі генерального
директора ОСОБА_2 про визнання права
власності на будівельні матеріали, які
були використані в процесі будівництва
житлової квартири,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з
позовом до ПП "Володимир - Буд" в особі
генерального директора ОСОБА_2 про
визнання права власності на будівельні
матеріали, які були використані в
процесі будівництва житлової квартири,
посилаючись на те, що 14.08.2007 року між
позивачем та відповідачем був
укладений договір підряду №16.
Предметом вищевказаного договору
підряду є будівництво житлової трьох
кімнатної квартири АДРЕСА_1. Позивач
відповідно до умов договору підряду,
передала 200000 тисяч гривень
відповідачу, а відповідач в свою чергу
отримав зазначену суму коштів. Договір
підряду на капітальне будівництво
квартири був розрахований на кілька
років. Однак на даний час підрядчик не
завершив та не завершує виконання
обов'язків за договором, а саме не здав
об'єкт в експлуатацію. Позивач, будучи
замовником відповідно до
вищевказаного договору підряду,
прийняла на себе зобов'язання щодо
повної оплати проведення розрахунків
за виконані роботи, будівельні
матеріали, тощо у три етапи, а саме: - 50%
при підписанні договору, 30% при зведені
стін та даху будинку та 20% при здачі
будинку в експлуатацію. Позивач вважає,
що вона фактично внесла всю суму
оплати. Однак не має змоги одержати
правовстановлюючий документ на трьох
кімнатну квартиру АДРЕСА_1, так як
відповідач не завершує виконання
обов'язків за договором підряду, а саме
не здав об'єкт в експлуатацію. Позивач
просить визнати за нею право власності
на будівельні матеріали, які були
використані в процесі будівництва
житлової трьох кімнатної квартири
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, подала до суду заяву, в якій
позов підтримала, просить його
задовольнити та просила розглядати
справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву, в якій
позов визнав, та просив розглядати
справу за його відсутності.

Суд вважає за можливе розглядати
справу у відсутності сторін на
підставі наданих позивачем матеріалів.

В судовому засіданні судом
встановлено, що 14.08.2007 року між
позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який
являється генеральним директором ПП
"Володимир - Буд" був укладений договір
підряду №16. Предметом вищевказаного
договору підряду є будівництво
житлової трьох кімнатної квартири
АДРЕСА_1. Дана обставина
підтверджується договором підряду №16
від 14.08.2007 року, а.с. 10.

Із копії дозволу на виконання
будівельних робі а. с. 37 вбачається, що
ОСОБА_2, який являється генеральним
директором ПП "Володимир - Буд" отримав
дозвіл на будівництво будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до договору оренди землі
від 02 липня 2008 року, а.с. 13
Сторожинецької міською радою
Чернівецької області на підставі
рішення від 18.04.2008 року передано ПП
"Володимир - Буд" в строкове платне
користування земельну ділянку, яка
знаходиться в АДРЕСА_1 для будівництва
багатоквартирного житлового будинку.

На даний час вищевказаний будинок
готовий до експлуатації та відповідає
технічним і правовим вимогам, про що
свідчать експертно-технічні висновки
виконані уповноваженою юридичною
особою на замовлення замовників на
капітальне будівництво квартир
(будинку). Вказана обставина
підтверджується Звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій 50 квартирного житлового
будинку на відповідність державним
стандартам, будівельним нормам і
правилам, який розташований по АДРЕСА_1,
а.с. 22-35.

Однак, як вбачається з матеріалів
справи, підрядчик не завершив
виконання обов'язків за вищевказаним
договором підряду, зокрема, що
стосується здачі об'єкту в
експлуатацію.

Позивач в свою чергу виконала умови
вищевказаного договору, а саме
сплатила відповідачу 200000 тисяч
гривень, а відповідач отримав
зазначену суму коштів, що відповідає п.
16 договору підряду №16 від 14.08.2007 року,
та підтверджується підписом ОСОБА_2 в
договорі підряду №16 під словами «За
квартиру 100% сплачено» а.с.10,11.

Відповідно до ст. 875 ЦК України за
договором будівельного підряду
підрядник зобов'язується збудувати і
здати у встановлений строк об'єкт або
виконати інші будівельні роботи
відповідно до проектно-кошторисної
документації, а замовник
зобов'язується надати підрядникові
будівельний майданчик (фронт робіт),
передати затверджену
проектно-кошторисну документацію, якщо
цей обов'язок не покладається на
підрядника, прийняти об'єкт або
закінчені будівельні роботи та
оплатити їх.

Згідно ст. 876 ЦК України власником
об'єкта будівництва або результату
інших будівельних робіт є замовник,
якщо інше не передбачено договором.

Згідно частини третьої статті 331 ЦК
України до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Так як житловий будинок АДРЕСА_1,
готовий до експлуатації, та відповідає
технічним і правовим вимогам, однак не
зданий в експлуатацію, а будівельні
матеріали, які були використані в
процесі будівництва трьох кімнатної
квартири №41, загальною площею 87 м.кв.
знаходяться в вищевказаному будинку,
то за позивачем необхідно визнати
право власності на дані будівельні
матеріали.

У зв'язку з цим суд вважає, що до
позивача в порядку ст. 331 ч.3 ЦК України
перейшло право власності на будівельні
матеріали та обладнання, які були
використані в процесі будівництва
трьох кімнатної квартири №41, загальною
площею 87 м.кв., що в житловому будинку
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.331,875,876 ЦК України, ст.ст.10,
57, 60, 212-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ПП "Володимир -
Буд" в особі генерального директора
ОСОБА_2 про визнання права власності на
будівельні матеріали, які були
використані в процесі будівництва
житлової квартири - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будівельні матеріали, які були
використані в процесі будівництва
житлової трьох кімнатної квартири
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
цього рішення .

Суддя :