Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/1535/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2014
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого - судді Левка Т.Ю., при
секретарі - Роман К.С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Виноградів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої
служби Виноградівського рай
управління юстиції, третя особа ОСОБА_2
про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
ВДВС Виноградівського рай управління
юстиції про визнання права власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
08.04.2014 року позивач став переможцем
прилюдних торгів і набув у власність за
його результатами житловий будинок та
земельну ділянку площею 0,0778 га, що
розташовані в АДРЕСА_1, що
підтверджується протоколом №0714012-1/1
про проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, що належить ОСОБА_3

Зазначені об»єкти нерухомості
належали боржнику ОСОБА_2 на підставі
договорів купівлі-продажу, посвідчених
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Виноградівського районного
нотаріального округу 28.02.2008 року за
реєстрами №918 та 919.

Позивач є фактичним власником
зазначеної земельної ділянки, фактично
вже володіє і користується нею, однак
право власності за ним не визнається,
оскільки, нотаріус з незрозумілих
причин не вказав у свідоцтві від 26.04.2014
року, земельної ділянки її площі і
кадастровий номер право власності на
яку перейшло до позивачки за
результатами договору купівлі-продажу
укладеного на прилюдних торгах 08.04.2014
року, що підтверджується протоколом
№0714012-1/1, який містить істотні умови
договору купівлі-продажу та актом
державного виконавця.

Оскільки, позивач не може належним
чином зареєструвати за собою перехід
права власності на дане нерухоме майно
він змушений звернутись до суду з метою
захисту своїх прав, та визнання права
власності на земельну ділянку, яку він
придбав на прилюдних торгах.

Позивачка ОСОБА_1, в судове засідання не
з'явилася, згідно поданої до суду заяви
просить справу розглянути у її
відсутності, позовні вимоги підтримує
повністю.

Представник відділу державної
виконавчої служби Виноградівського
рай управління юстиції, в судове
засідання також не з'явився, згідно
поданої заяви просить справу
розглянути у його відсутності, позовні
вимоги визнає повністю.

Обстеживши матеріали справи, та
враховуючи, що у справі наявні достатні
матеріали про права і взаємовідносини
сторін, суд приходить до висновку, що
позов є підставним та підлягає
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідач повністю
визнав позов, що не суперечить закону
та не порушує права та інтереси інших
осіб. Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що 08.04.2014 року
позивач став переможцем прилюдних
торгів і набув у власність за його
результатами житловий будинок та
земельну ділянку площею 0,0778 га, що
розташовані в АДРЕСА_1, що
підтверджується протоколом №0714012-1/1
про проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, що належить ОСОБА_3

25.04.2014 року начальником відділу ДВС
Виноградівського РУЮ було затверджено
акт про проведені прилюдні торги з
реалізації вищезазначеного нерухомого
майна.

26.04.2014 року приватним нотаріусом
Виноградівського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 позивачу
на підставі затвердженого акта ДВС про
проведені прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна, було
видано свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів за
реєстром №412.

Разом з тим, незрозуміло з яких причин,
зазначене свідоцтво було видано лише
на житловий будинок придбаний на
прилюдних торгах, що знаходиться в
АДРЕСА_1, а земельна ділянка придбана
ОСОБА_1 на цих торгах і на якій
знаходиться зазначений жилий будинок
залишилася на попередньому власнику
ОСОБА_2.

Як видно з протоколу прилюдних торгів
№0714012-1/1 від 08.04.2014 року та акту
державного виконавця затвердженого
начальником відділ державної
виконавчої служби Виноградівського
райуправління юстиції Андрійцьо Р.В.
25.04.2014 року, об»єктом договору
купівлі-продажу на торгах виступав і
жилий будинок і земельна ділянка
площею 0,0778 га на якій він розміщений
(кадастровий №:00:002:0031) і які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1

Зазначені об»єкти нерухомості
належали боржнику ОСОБА_2 на підставі
договорів купівлі-продажу, посвідчених
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Виноградівського районного
нотаріального округу 28.02.2008 року за
реєстрами №918 та 919.

Позивач є фактичним власником
зазначеної земельної ділянки, фактично
вже володіє і користується нею, однак
право власності за ним не визнається,
оскільки, нотаріус з незрозумілих
причин не вказав у свідоцтві від 26.04.2014
року, земельної ділянки її площі і
кадастровий номер право власності на
яку перейшло до позивачки за
результатами договору купівлі-продажу
укладеного на прилюдних торгах 08.04.2014
року, що підтверджується протоколом
№0714012-1/1, який містить істотні умови
договору купівлі-продажу та актом
державного виконавця.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме
майно набувається в порядку, який
існував на час його спорудження, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Відповідно до "Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно", рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

За таких встановлених у судовому
засіданні обставин, суд, розглядаючи
вказану справу в межах заявлених вимог
та наданих позивачем доказів, які
оцінені судом в їх сукупності, вважає
що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 210, 213, 214-215 ЦПК України, ст. ст.
328, 1241, 1261, 1268, 1270,1274 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, загальною площею
0.0778 га, кадастровий номер земельної
ділянки :00:002:0031, що розташована за
адресою: Виноградівський район,
АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко