РІШЕННЯ

Іменем України

31.01.2014 Франківський
районний суд м. Львова в складі:

Головуючого судді
Ванівського Ю.М.

при секретарі
Мартинюк Н.В.

розглянувши у судовому засіданні м.
Львова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Франківської
районної адміністрації Львівської
міської ради за участю третіх осіб:
Львівської міської ради та
Реєстраційної служби ЛМУЮ про визнання
права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із заявою
про визнання права власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.
Роботи щодо перепланування своєї
квартири проведено більше десяти років
тому, що підтверджується
розпорядженням Франківської районної
адміністрації Львівської міської ради
№196 від 29.02.2000 «Про самовільне
будівництво на АДРЕСА_1». Однак, у 2000
році не оформили права власності,
оскільки вважали, що кінцевим
документом власності є розпорядження
Франківської районної адміністрації, а
також не було відповідної згоди усіх
співвласників квартири АДРЕСА_1.

Позивачі подали до суду письмову заяву,
у якій просять позов задоволити,
розглядати справу у їх відсутності та
проти заочного розгляду справи не
заперечують.

Відповідач подала аналогічну заяву, у
якій просить у позові відмовити,
розглядати справу у її відсутності та
проти заочного розгляду справи не
заперечує.

Представник відповідача Львівської
міської ради проти позову заперечив та
вказав на те, що немає підстав для
визнання права власності за
позивачами, оскільки існує
адміністративна процедура реєстрації
права власності на нерухоме майно.

Інші учасники судового розгляду у
судове засідання не з'явились, хоча
належним чином повідомлялись про день
і час слухання справи, однак подали
заяву про слухання справи у їх
відсутності.

Дослідивши матеріали цивільної справи,
суд приходить до висновку, що позовна
заява підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва права власності права
власності від 04.10.1996р. №209488 квартира
АДРЕСА_1 належить на праві спільної
сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

З метою покращення своїх житлових умов
у 1999 році позивачами проведена
реконструкція квартири АДРЕСА_1 на
існуючій терасі.

Листами Головного управління
архітектури і містобудування
Львівської міської ради народних
депутатів від 06.09.1999р. №1610/1093 та від
14.02.2000р. №1610/131 управління надало дозвіл
на завершення самовільно розпочатої
реконструкції квартири АДРЕСА_1.

Мешканці будинку АДРЕСА_1 наддали свою
письмову згоду щодо проведення
реконструкції квартири АДРЕСА_1
вищезгаданого будинку.

Державний пожежний нагляд (СДПЧ-8)
Франківського району м. Львова листом
від 17.08.1999р. №8/321 погодив реконструкцію
квартири АДРЕСА_1 згідно наданими
проектними пропозиціями при умові
відповідності проведеної
реконструкції вимогам СНіП 2.01.02-85
«Протипожежні норми», «СНіП 2.08.01-89
«Житлові будинок» та «Правил пожежної
безпеки в Україні».

Відкрити акціонерне товариство по
газопостачанню та газифікації
«Львівгаз» надало технічні умови №33/471
від 13.08.1999р. щодо технічної можливості
встановлення котла у квартирі АДРЕСА_1
після проведеної реконструкції.

Актом приймання в експлуатацію димових
та вентиляційних каналів в житлових
будинках після капітального ремонту і
нового будівництва від 10.08.1999р.,
складеним ПП «ОСОБА_4» встановлено
відповідність будівельним нормам
димових та вентиляційних каналів у
квартирі АДРЕСА_1 після проведеної
реконструкції житлового приміщення.

ЛМКП «Львівводоканал» листом від
30.11.1999р. №10-4884 надав технічне
заключення про можливість інженерного
забезпечення будинку після проведеної
реконструкції квартири АДРЕСА_1.

Роботи щодо перепланування квартири
проведено на підставі розробленого
проекту та погоджено розпорядженням
Франківської районної адміністрації
Львівської міської ради №196 від 29.02.2000
«Про самовільне будівництво на
АДРЕСА_1».

Судом встановлено, що реконструкція
квартири АДРЕСА_1 виконана відповідно
до діючих вимог будівельних норм та
правил і підлягає подальшій
експлуатації, оскільки не погіршує
несучої здатності основних
конструктивних елементів житлового
будинку, що випливає проекту
реконструкції квартири АДРЕСА_1,
складеного Приватним акціонерним
товариством проектно-вишукувальний
науково-дослідний інститут
конструкторсько-технологічний
«УКРЗАХІДЕНЕРГОПРОЕКТ»

Відповідно до робочого проекту
реконструкції квартири АДРЕСА_1 стан
будівельних конструкцій будинку
АДРЕСА_1 задовільний, а реконструкція
квартири АДРЕСА_1 виконана відповідно
до діючих вимог ДБН та підлягає
подальшій експлуатації.

У 2000 році не оформлено права власності
у зв'язку із відсутності згоди усіх
співвласників квартири АДРЕСА_1.

Станом на 2014 рік адміністративний шлях
узаконення реконструйованої квартири
позивачів є неможливим, що
підтверджується зверненнями до
органів місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України
встановлено спосіб захисту цивільного
права шляхом його визнання.

Відповідно до вимог ч.2 ст.383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до переліку будівельних
робіт, на виконання, яких не
вимагається дозвіл, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 30 вересня 2009 р. N 1104, перепланування
квартир у багатоквартирних житлових
будинках та кімнат у гуртожитках, а
також об'єктів громадського
призначення із збереженням несучої
конструкції, без перевищення
допустимих навантажень на перекриття,
стіни та фундаменти, за умови
дотримання існуючих
архітектурно-планувальних вимог,
державних будівельних норм, місцевих
правил забудови; улаштування чи
закриття дверних або віконних
прорізів; збільшення житлової чи
допоміжної площі шляхом демонтажу
перегородок, комор, печей, камінів,
грубок, вітрин, засклення балконів і
лоджій, відносяться до будівельних
робіт, що не потребують відповідного
дозволу.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

Згідно із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Крім цього, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. 344 ЦК України ст. 125 ЖК
України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, що
складається з трьох житлових кімнат
житловою площею 42,0 кв.м. (1-ша кімната
площею 12,0 кв.м., 2-га кімната площею 16,60
кв.м., 3-тя кімната площею 13,40 кв.м.), кухні
площею 20,30 кв.м., ванної кімнати площею
4,20 кв.м., коридору площею 4,60 кв.м.
тамбору площею 6,10 кв.м. та комірка
площею 1,5 кв.м.

Загальна площа квартири становить 78,70
кв.м.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Львівської області.

Суддя:
Ванівський Юрій Михайлович