Провадження 2/328/408/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

29 травня 2014 року
м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької
області суд в складі:

головуючого судді Погрібної О.М.,

при секретарі - Мацинській О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Токмак
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу від 06.10.1998
року посилаючи на те, що 06.10.1998 року між
позивачем та відповідачами на товарній
біржі «Українська» укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
зареєстровано на цій же біржі за № 22185.
В подальшому даний договір
зареєстровано в КП «Абрис», що являє
собою бюро технічної інвентаризації,
за № 8410 та видане реєстраційне
посвідчення. На даний час в позивача
виникли труднощі в реєстрації права
власності, відповідно до діючого на той
час законодавства договір
купівлі-продажу квартири мав бути
нотаріально посвідчений. Однак,
положення Закону України «Про товарну
біржу», який діяв на час укладення
договору купівлі-продажу не вимагали
нотаріального посвідчення договорів,
які укладалися та реєструвалися на
товарних біржах. Тому, просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач та його
представник не з'явилися, від
представника позивача надійшла заява
про розгляд справи без їх участі,
позовні вимоги підтримують в повному
обсязі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, повідомлялись належним
чином шляхом направлення повісток та
оголошення в газеті «Запорізька
правда» №56-57 (23437-23438) від 22 травня 2014
року.

Враховуючи неявку відповідачів, які
належним чином повідомлені про час та
місце розгляду справи, на підставі ст.
224 ЦПК України суд прийняв рішення про
можливість заочного розгляду справи та
винесення заочного рішення.

Суд, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 06.10.1998 року на товарній
біржі «Українська» між ОСОБА_2, ОСОБА_3
(продавці) та ОСОБА_1 (покупець) укладено
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, який зареєстровано на
товарній біржі «Українська» за № 21185.

29.08.2008 року розірвано шлюб між ОСОБА_6 та
ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом
про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1,
зареєстрованого Токмацьким міським
відділом реєстрації актів цивільного
стану Головного управління юстиції у
Запорізькій області 29.08.2008 року. Після
розлучення ОСОБА_1 її прізвище змінено
на ОСОБА_1.

25.01.2014 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1
укладено шлюб, який зареєстровано в
Жовтневому відділі державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції за актовим записом
№ 26, та зміно прізвище позивачки з
«ОСОБА_1» на «ОСОБА_1».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
власність», в редакції чинній на момент
укладення договору купівлі-продажу,
громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному
виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької

діяльності, вкладення коштів у
кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане
внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
товарну біржу», в редакції Закону №
2932-12 від 26.01.93 р., товарна біржа є
організацією, що об'єднує юридичних і
фізичних осіб, які здійснюють
виробничу і комерційну діяльність, і
має за мету надання послуг в укладенні
біржових угод, виявлення товарних цін,
попиту і пропозицій на товари,
вивчення,

упорядкування і полегшення
товарообігу і пов'язаних з ним
торговельних операцій.

Статтею 15 Закону України «Про
товарні біржі» визначено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Водночас, відповідно до ст. 227 ЦК
УРСР, який діяв на час укладення
договору купівлі-продажу, договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Згідно ст. 219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним. Суд може визнати
такий правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Таким чином, суд вважає, що позивач та
відповідачі дійшли згоди з усіх
істотних умов щодо продажу квартири
АДРЕСА_1, про що свідчать їх особисті
підписи в договорі купівлі-продажу від
06.10.1998 року, який укладено та
зареєстровано на товарній біржі
«Українська» за № 22185, укладення
договору відповідало їх волі, а тому
такий договір підлягає визнанню
дійсним.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних
вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст.10,31,58-60,209,213-218,256,259 ЦПК
України, ст. 12 ЗУ «Про власність», ст.ст.
1, 15 ЗУ «Про товарну біржу», ст. 227 ЦК
УРСР, ст. 219 ЦК України, суд

в и р і ш
и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений на товарній біржі
«Українська» 06.10.1998 року між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та зареєстрований на
товарній біржі «Українська» за № 22185.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 121 грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 121 грн. 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: