Справа № 484/5475/13-цр.
Провадження № 2/484/56/14р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2014р

Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого судді- Мельничук
О.В.

при секретарі - Голубковій
Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Приватного підприємства
"Нива-В.Ш.", Відділу Державного
виконавчої служби Первомайського
міськрайонного управління юстиції у
Миколаївській області, ОСОБА_2, третя
особа: Публічне акціонерне
товариства "ОТП Банк" про визнання
проведення прилюдних торгів такими, що
проведені з порушенням вимог закону,
визнання протоколу проведення
прилюдних торгів недійсним,
відновлення положення, яке існувало до
порушення, визнання незаконним акту
державного виконавця, визнання
незаконним і скасування свідоцтва, про
право власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

07.11.2013 року позивачка звернулась з
позовом, в якому просила: визнати
проведені 24.09.2012 року прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна - квартири АДРЕСА_1 такими, що
проведені з прошенням вимог закону;

визнати недійсним протокол філії 15
Приватного підприємства "Нива-В.Ш." №
1512235 від 24.09.2012 року з проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, яке
належить ОСОБА_1;

визнати незаконним акт державного
виконавця про реалізацію предмету
іпотеки, затверджений начальником
Відділу Державного виконавчої служби
Первомайського міськрайонного
управління юстиції у Миколаївській
області Носом С.В. 28.09.2012 року;

визнати незаконним і скасувати
свідоцтво, видане ОСОБА_2 на нерухоме
майно трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,2 м.кв., видане
приватним нотаріусом Первомайського
міського нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_4 01.10.2012
року та зареєстроване в реєстрі за №
5623.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
07.02.2011 року рішенням Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області по справі №2-291/2011 було
задоволені позовні вимоги ПАТ «ОТП
Банк» до ОСОБА_5 та ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором № ML-405/031/2008 від 05.09.2008 року в
сумі 282268,36 грн. станом на 06.10.2010 року
солідарно, та судові витрати по 910 грн.
з кожного.

На підставі вказаного рішення
Первомайським міськрайонним судом
Миколаївської області 24.03.2011 року було
видано виконавчий лист №2-291/2011 про
стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за
кредитним договором в сумі 282268,36 грн.
22.12.2011 року ПАТ «ОТП Банк» звернувся
до Відділу ДВС Первомайського
міськрайонного управління юстиції в
Миколаївській області з заявою №182/2011
про відкриття виконавчого провадження
за вказаним виконавчим листом і 25.01.2012
року постановою старшого державного
виконавця Відділу ДВС Первомайського
міськрайонного управління юстиції в
Миколаївській області Шматковим А.М.
було відкрито виконавче провадження №
30870539. В ході виконавчого провадження
державним виконавцем було звернуто
стягнення на належне на праві
власності ОСОБА_1 нерухоме майно -
трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Продаж
зазначеної квартири з прилюдних
торгів здійснювався Філією 15
Приватного підприємства "Нива-В.Ш." і
перші торги було призначено на 21.08.2012
року, а ціна лоту склала 160768 грн. Так як
для участі в прилюдних торгах не
зареєструвалось жодного покупця, то
Філією 15 Приватного підприємства
"Нива-В.Ш." було направлено відповідне
повідомлення 21.08.2012 року за №1778/12 на
адресу Відділу ДВС Первомайського
міськрайонного управління юстиції в
Миколаївській області в зв'язку з чим
квартиру було уцінено на 25% і її ціна
склала 120576 грн. Повторні торги було
призначено на 24.09.2012 року і їх виграла
ОСОБА_2, яка запропонувала ціну 120600 грн.
За результатами торгів було складено
протокол № 1512235, який було затверджено
24.09.2012 року директором Філії 15
Приватного підприємства "Нива-В.Ш.", а
28.09.2012 року начальником Відділу ДВС
Первомайського міськрайонного
управління юстиції в Миколаївській
області було затверджено акт про
реалізацію предмета іпотеки, на
підставі якого ОСОБА_2 01.10.2012 року
отримала свідоцтво про право власності
на квартиру квартири АДРЕСА_1.

Вважає, що так як зазначена квартира на
момент звернення на неї стягнення та
проведення прилюдних торгів з її
реалізації, перебувала в іпотеці
відповідно до іпотечного договору №
PML-405/031/2008 від 05.09.2008 року, укладеного між
ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, а згідно ст. 54
ч.8 Закону України «Про виконавче
провадження» примусове звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
«Про іпотеку», а проведення прилюдних
торгів та реалізація квартири, були
здійснені з порушенням вимог Закону
України «Про іпотеку».

В судовому засіданні позивач та її
представник ОСОБА_7 позов підтримали та
просили його задовольнити.

В судове засідання представник
Приватного підприємства "Нива-В.Ш."
повторно не з'явився, хоча про розгляд
справи був повідомлений належним
чином, пояснень не надав.

Представник Відділу Державного
виконавчої служби Первомайського
міськрайонного управління юстиції у
Миколаївській області в судовому
засіданні позов не визнав і в його
задоволенні просив відмовити,
пояснивши що звернення стягнення та
реалізація квартири позивачки
відбувались відповідно до ст. 54 ч.ч. 1, 5
Закону України «Про виконавче
провадження» і відповідно до вимог
саме вказаного закону і тому вимоги
Закону України «Про іпотеку» в даному
випадку не застосовуються.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась,
а її представник ОСОБА_8 в перших
судових засіданнях позов не визнав і в
його задоволенні просив відмовити, а в
останнє судове засідання не з'явився,
надав заяву з проханням розглядати
справу без присутності його та ОСОБА_2,
а в позові відмовити.

Публічне акціонерне товариства "ОТП
Банк" надало заяву про розгляд справи у
відсутність представника та
заперечення, в яких просило в
задоволенні позовних вимог відмовити,
так як відповідно до ст. 48 Закону
України «Про іпотеку» будь-який
учасник прилюдних торгів вправі
протягом 3 місяців з дня проведення
торгів оскаржити їх результати в суді
за місцем знаходження нерухомого
майна. Торги відбулись 24.09.2012 року, а
позов подано 07.11.2013 року, тобто з
пропущенням строку звернення.

Суд, вислухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області від 07.02.2011 року по справі
№2-291/2011 було задоволені позовні вимоги
ПАТ «ОТП Банк» до ОСОБА_5 та ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором № ML-405/031/2008 від 05.09.2008 року в
сумі 282268,36 грн. станом на 06.10.2010 року
солідарно, та судові витрати по 910 грн.
з кожного.

На підставі вказаного рішення
Первомайським міськрайонним судом
Миколаївської області 24.03.2011 року було
видано виконавчий лист №2-291/2011 про
стягнення заборгованості за
кредитним договором в сумі 282268,36 грн.
(а.с.10-11) 22.12.2011 року ПАТ «ОТП Банк»
звернувся до Відділу ДВС
Первомайського міськрайонного
управління юстиції в Миколаївській
області з заявою №182/2011 про відкриття
виконавчого провадження ( а.с.9) і
25.01.2012 року постановою старшого
державного виконавця Відділу ДВС
Первомайського міськрайонного
управління юстиції в Миколаївській
області Шматковим А.М. було відкрито
виконавче провадження № 30870539. В ході
виконавчого провадження державним
виконавцем було звернуто стягнення на
належне на праві власності ОСОБА_1
нерухоме майно - трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Продаж зазначеної
квартири з прилюдних торгів
здійснювався Філією 15 Приватного
підприємства "Нива-В.Ш." і перші торги
було призначено на 21.08.2012 року, а ціна
лоту склала 160768 грн. Так як для участі в
прилюдних торгах не зареєструвалось
жодного покупця, то Філією 15
Приватного підприємства "Нива-В.Ш." було
направлено відповідне повідомлення
21.08.2012 року за №1778/12 на адресу Відділу
ДВС Первомайського міськрайонного
управління юстиції в Миколаївській
області ( а.с.106) в зв'язку з чим квартиру
було уцінено на 25% і її ціна склала 120576
грн. ( а.с.105). Повторні торги було
призначено на 24.09.2012 року і їх виграла
ОСОБА_2, яка запропонувала ціну 120600 грн.
За результатами торгів було складено
протокол № 1512235, який було затверджено
24.09.2012 року директором Філії 15
Приватного підприємства
"Нива-В.Ш.",(а.с.102-103) а 28.09.2012 року
начальником Відділу ДВС
Первомайського міськрайонного
управління юстиції в Миколаївській
області було затверджено акт про
реалізацію предмета іпотеки, на
підставі якого ОСОБА_2 01.10.2012 року
отримала свідоцтво про право власності
на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.29).

Ст. 54 ч.ч.1,5 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачає, що
звернення стягнення на заставлене
майно в порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя.
Реалізація заставленого майна
здійснюється в порядку, встановленого
цим Законом.

Копією іпотечного договору № PML-405/031/2008
від 05.09.2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП
Банк» та ОСОБА_1, (а.с.120-122) підтверджено,
що квартира АДРЕСА_1 яка належала
ОСОБА_1 дійсно була предметом іпотеки і
заставодержателем був ЗАТ «ОТП Банк»
на користь якого і було звернене
стягнення.

На підставі викладеного суд знаходить
доведеним те, що реалізація квартири
АДРЕСА_1 яка належала ОСОБА_1 була
здійснена згідно вимог Закону України
«Про виконавче провадження»
правомірно, а тому в задоволенні позову
необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1
про:

визнання проведених 24.09.2012 року
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 такими, що проведені з
прошенням вимог закону;

визнання недійсним протоколу філії 15
Приватного підприємства "Нива-В.Ш." №
1512235 від 24.09.2012 року з проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, яке
належить ОСОБА_1;

визнання незаконним акту державного
виконавця про реалізацію предмету
іпотеки, затвердженого начальником
Відділу Державного виконавчої служби
Первомайського міськрайонного
управління юстиції у Миколаївській
області Носом С.В. 28.09.2012 року;

визнання незаконним і скасування
свідоцтва, виданого ОСОБА_2 на нерухоме
майно трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,2 м.кв., видане
приватним нотаріусом Первомайського
міського нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_4 01.10.2012
року та зареєстрованого в реєстрі за №
5623.

Скасувати заходи забезпечення позову
у вигляді арешту на нерухоме майно -
квартиру АДРЕСА_1, застосовані ухвалою
Первомайського міськрайонного суду
Миколаївської області від 08.11.2013 року.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: