Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа №377/193/14-ц

Провадження №2/377/122/14

15 травня 2014 року Славутицький
міський суд Київської області у складі:
головуючої - судді Малишенко Т.О., при
секретарі Купрієнко В.О., за участі
сторін : позивача ОСОБА_1, відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, представника третьої
особи - Парнюк В.М.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, який діє як законний
представник в інтересах
неповнолітньої дитини ОСОБА_3, ОСОБА_3,
треті особи Служба у справах дітей та
сім,ї, органа опіки та піклування
виконавчого комітету Славутицької
міської ради Київської області - про
усунення перешкод у здійсненні прав
власника нерухомого майна, вселення та
звільнення жилих приміщень, виділених
у користування, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про усунення перешкод у
здійсненні ним прав власника щодо
володіння, користування та
розпорядження належної йому на праві
спільної часткової власності часткою
житлового приміщення, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до
порядку користування, визначеному за
рішенням Славутицького міського суду
Київської області від 16 травня 2013 року,
вселити його до житлового приміщення
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
зобов,язати відповідачів передати йому
ключі від вхідних дверей у квартиру
АДРЕСА_1, звільнити на протязі десяти
днів з дня набрання законної сили
рішення суду по даній справі виділені
йому у користування дві жилі кімнати
розміром 10,4 та 11,6 кв.метри жилої площі
(позиції 4,7) від своїх речей та не чинити
йому перешкоди у користуванні іншими
приміщеннями загального користування,
що залишилися у спільному
користуванні, за рішенням
Славутицького міського суду Київської
області від 16 травня 2013 року.

В судовому засіданні позивач повністю
підтримав позовні вимоги, надав
пояснення, аналогічні доводам,
викладеним у позовній заяві, просив
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3, позовні
вимоги не визнали оскільки вважали, що
неправомірно відчужено 2/3 частини
спірного житлового приміщення, крім
того просили звернути увагу суду на те,
що будуть порушені права
неповнолітньої дитини, яка повинна
буде жити із сторонньою особою в одному
житловому приміщенні. Також відповідач
ОСОБА_2, суду повідомив, що ключів від
квартири він позивачу не надасть,
оскільки частину житлового приміщення
відчужено неправомірно на даний час
ніякі міри по захисту своїх прав він не
приймав але буде це робити.

Представник третьої особи - Служби у
справах дітей та сім,ї, органа опіки та
піклування виконавчого комітету
Славутицької міської ради Київської
області Папаря В.М., в судовому
засіданні не підтримала позовні
вимоги, посилаючись на те, що будуть
порушені неповнолітньої дитини, яка
повинна буде жити із сторонньою особою
в одному житловому приміщенні. ОСОБА_2,
відповідно до рішення виконавчого
комітету Славутицької міської ради №473
від 28.03.2002 року є опікуном
неповнолітньої ОСОБА_3. Перед судовим
засіданням вона була в даному
житловому приміщенні, неповнолітня
дівчинка займає велику кімнату, в інших
кімнатах проживає її опікун.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно,
посвідченого 21 липня 2012 року державним
нотаріусом Славутицької міської
державної нотаріальної контори
Київської області за реєстровим № 1397,
відповідно до ст.66 Закону України «Про
виконавче провадження» та на підставі
акта про проведення прилюдних торгів,
затвердженого відділом державної
виконавчої служби Славутицького
міського управління юстиції Київської
області 02 липня 2012 року ОСОБА_1,
позивачем у справі, було набуто у
приватну власність 2/3 частини
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1. Його
право спільної часткової власності 05
листопада 2012 року було зареєстровано у
Комунальному підприємстві АРБ
Славутицьке міське бюро технічної
інвентаризації за реєстровим № 9074434.

Інша 1/3 частина даної квартири
відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину, посвідченого 24 жовтня 2000 року
державним нотаріусом Славутицької
міської державної нотаріальної
контори Київської області за
реєстровим № 4922 та Свідоцтва про право
на спадщину, посвідченого 24 грудня 2004
року державним нотаріусом
Славутицької міської державної
нотаріальної контори Київської
області за реєстровим № 6095 належить на
праві власності відповідачу ОСОБА_3

Згідно даних технічного паспорта на
житлове приміщення квартира є
трьохкімнатною, загальною площею 66
кв.метри, жилою площею 39,4 кв.метри.
Виходячи з чого частка позивача, як її
співвласника, по житловій площі
складає 26,266 кв.метри, по загальній
площі - 44 кв.метри.

На сьогоднішній день відповідно до
довідки форми №3 від 06.03.2014 року №391 у
даному житловому приміщенні
зареєстровані неповнолітня ОСОБА_3, як
його співвласник, та її брат ОСОБА_2,
який є її законним представником до її
повноліття.

Відповідно до рішення Славутицького
міського суду Київської області від 16
травня 2013 року, яке набрало законної
сили, (справа №377/422/13-ц), був
встановлений наступний порядок
користування квартирою, розташованою
за адресою: АДРЕСА_1: позивачу ОСОБА_1,
було виділено у користування дві жилі
кімнати розміром 10,4 та 11,6 кв.метри
жилої площі (позиції 4,7); ОСОБА_3,
виділено у користування одну жилу
кімнату розміром 17,4 кв. метри жилої
площі (позиція 3). Решта приміщень
квартири: кухня, ванна кімната, коридор,
вбиральня, лоджія, було залишено у
спільному користуванні.

В судовому засіданні було оглянуто
відмовний матеріал номер 932 від 17.10.2013
року з висновком за заявою громадянина
ОСОБА_1, з якої вбачається, що ОСОБА_2,
вважає, що ОСОБА_1, неправомірно придбав
2/3 частини спірної квартири і тому
чинить останньому перешкоди в
користуванні його частиною квартири.
На підставі цього зроблено висновок, що
ці питання відносяться до цивільно -
правових і рекомендовано ОСОБА_1,
звернутися до суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши підстави позовних вимог,
надані сторонами на їх обґрунтування
докази, вважає, що враховуючи
неможливість в добровільному порядку
за обопільною згодою вирішити питання
визначення порядку користування
житловим приміщенням, належним
сторонам на праві спільної часткової
власності, суд дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно ст. 316 ЦК України право
власності визначено як право особи на
річ /майно/, яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

За ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє,
користується та розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Саме цих прав як власника
частини квартири, передбачених ст.ст.
358, 383 ЦК України, які позивач отримав
відповідно до вимог закону після
посвідчення Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно 21 липня 2012
року, позивач позбавлений з вини
відповідачів по даний час. Тобто судом
зроблено висновок, що внаслідок
протиправних дій відповідачів позивач
позбавлений житла, в якому мав і має
наміри жити, внаслідок чого він не може
проживати у своєму житловому
приміщенні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування і розпорядження майном.
Виходячи з вищенаведених обставин,
прав позивача як співвласника
нерухомого майна, норм матеріального
права, які направлені на захист прав
власника, суд прийшов до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
в повному обсязі і посилання
відповідачів, що в даному випадку
будуть порушені права неповнолітньої в
судовому засіданні не знайшли
підтвердження, оскільки її права
власності на частину житлового
приміщення не порушені.

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1,
прав власника щодо володіння,
користування та розпорядження
належною йому на праві спільної
часткової власності часткою житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, у відповідності до порядку
користування, визначеному за рішенням
Славутицького міського суду Київської
області від 16 травня 2013 року (справа №
377/422/13-ц).

Вселити ОСОБА_1, до житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3:

- передати ОСОБА_1 ключі від вхідних
дверей у квартиру АДРЕСА_1;

- звільнити на протязі десяти днів з дня
набрання законної сили рішення суду по
даній справі виділені ОСОБА_1 у
користування дві жилі кімнати розміром
10,4 та 11,6 кв. метри жилої площі (позиції
4,7) від своїх речей та не чинити ОСОБА_1
перешкоди у користуванні іншими
приміщеннями загального користування,
що залишилися у спільному
користуванні, за рішенням
Славутицького міського суду Київської
області від 16 травня 2013 року (справа №
377/422/13-ц).

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Славутицький міський суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя
Т. О. Малишенко