документу 12.05.2014
Справа № 517/296/14-ц
РІШЕННЯ 2/517/140/2014

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 травня 2014 року
смт. Фрунзівка Одеської
області

Фрунзівський районний суд
Одеської області у складі:

головуючого судді
Тростенюк
В.А.

при секретарі
Грабовій І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Затишанської селищної ради
про поділ нерухомого майна та визнання
права власності на житловий будинок -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка у квітні 2014 року звернулась
до суду із зазначеним позовом, у якому
просить

провести поділ житлового будинку за
АДРЕСА_1 і визнати за нею право
приватної власності на житловий
будинок за номером АДРЕСА_1 загальною
площею 26,6 кв.м і житловою площею 15,3 кв.м,
який позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
коридор 1 площею 6,8 кв.м, кімната 2 площею
15,3 кв.м, кухня 3 площею 4,5 кв.м, крильце
(ганок) літ. «а1», сарай літ. «Д»,
вбиральня літ. «Е», частини огорожі № 1
і замощення «I».

Також просить визнати належність за
ОСОБА_2 права приватної власності на
житловий будинок за АДРЕСА_1 загальною
площею 28,2 кв.м і житловою площею 13,7 кв.м,
який позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
кухня 2-1 площею 9,7 кв.м, кімната 2-2 площею
13,7 кв.м, сіни «I» площею 4,8 кв.м, сарай
літ. «В», сарай літ. «Г», частина огорожі
« 1» і замощення « 1».

В обґрунтування позову посилається на
те, що будинок перебуває у спільній
власності її та ОСОБА_2 і за весь час
володіння будинком між ними склався
порядок фактичного користування,
виходячи з того, що він складається із
зазначених вище двох ізольованих
частин.

Посилається також на висновок щодо
технічної можливості поділу вказаного
об'єкта нерухомого майна та рішення
виконкому відповідача про присвоєння
поштових адрес новоутвореним об'єктам:
частині позивачки - АДРЕСА_1 і частині
ОСОБА_2 - вулиця АДРЕСА_1.

Стверджує, що вона не має можливості
укласти договір про поділ нерухомого
майна, оскільки співвласник будинку
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, у
належній їй частині будинку
зареєстрованих осіб не було і немає і
до цього часу ніхто із спадкоємців її
спадщину не прийняв і спадкових прав на
її майно документально не посвідчував.

У судове засідання позивачка не
з'явилась, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримує повністю.

Відповідач надав суду заяву, у якій
просить розглядати справу без його
участі, позовні вимоги визнає повністю,
оскільки не має інформації про
спадкоємців ОСОБА_2 та не має намірів
звертатись до суду із заявою про
визнання відумерлою її спадщини.

Дослідивши матеріали справи, суд
находить позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно Витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності, виданого 07
листопада 2013 року за індексним номером
8239439 реєстраційної служби по
Фрунзівському району
Великомихайлівського міжрайонного
управління юстиції Одеської області,
позивачці на праві приватної власності
належить ? частина житлового будинку за
АДРЕСА_1 на підставі рішення
Фрунзівського районного суду Одеської
області від 24 вересня 2013 року у
цивільній справі № 517/735/13-ц.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого 18
лютого 1981 року у спадковій справі №
17/1981 за реєстровим номером 193 Кошєлєвої
О.А., державного нотаріуса Фрунзівської
державної нотаріальної контори
Одеської області, інша ? частина цього ж
будинку належить ОСОБА_2.

Актовим записом № 43 складеним
відповідачем 22 квітня 2002 року було
зареєстровано смерть ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в смт. Затишшя
Фрунзівського району Одеської області
і проживала там ІНФОРМАЦІЯ_1.

За довідкою відповідача № 735 від 26.03.2014
року, за вказаною адресою на день
смерті ОСОБА_2 і на даний час на її
частині будинку зареєстрованих осіб не
було та немає.

За інформацією Фрунзівської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області, ОСОБА_2 заповіт щодо
свого майна не посвідчувала, спадкова
справа після її смерті не відкривалася
і свідоцтва про право на спадщину не
видавались.

Згідно технічного паспорту, складеного
Фрунзівським БТІ станом на 21.06.2013 року,
вказаний житловий будинок загальною
площею 54,8 кв.м і житловою площею 29,0 кв.м
позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
коридор 1 площею 6,8 кв.м, кімната 2 площею
15,3 кв.м, кухня 3 площею 4,5 кв.м, кухня 2-1
площею 9,7 кв.м, кімната 2-2 площею 13,7 кв.м,
сіни «I» площею 4,8 кв.м, сіни «а», крильце
літ. «а1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г»,
сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е»,
огорожа « 1», замощення « 1».

Фрунзівським БТІ 06 березня 2014 року за №
16 надано висновок щодо технічної
можливості поділу вказаного об'єкта
нерухомого майна, за яким об'єкт може
бути поділено на дві частини виходячи з
фактичного порядку користування
ізольованими частинами будинку.

співвласник ОСОБА_1 користується ?
частиною житлового будинку загальною
площею 26,6 кв.м і житловою площею 15,3 кв.м.
який позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
коридор 1-1 площа 6,8 кв.м, кімната 1-2 площа
15,3 кв.м, кухня 1-3 4,5 кв.м, «а» сіни, «а1»
крильце (ганок), сарай літ. «Д»,
вбиральня літ. «Е», частина огорожі «1»
і замощення « 1»;

співвласник ОСОБА_2 користується ?
частиною житлового будинку загальною
площею 28,2 кв.м і житловою площею 13,7
кв.м. який позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
кухня 2-1 площею 9,7 кв.м, кімната 2-2 площею
13,7 кв.м, сіни «I» площею 4,8 кв.м, сарай
літ. «В», сарай літ. «Г», частина огорожі
« 1» і замощення « 1».

Згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 154479, виданого 28 листопада 2012 року
Затишанською селищною радою
Фрунзівського району Одеської області
та зареєстрованого у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01100, у
власності позивачки перебуває
земельна ділянка площею 0,0425 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка), на якій
розташована частина будинку, якою вона
фактично користується.

Рішенням виконавчого комітету
відповідача № 26 від 25 березня 2014 року
було вирішено провести поділ на два
об'єкти нерухомого майна зазначеного
житлового будинку та будівель і споруд,
а також присвоїти поштові адреси
новоутвореним об'єктам: частині
позивачки - АДРЕСА_1 і частині ОСОБА_2 -
вулиця АДРЕСА_1.

Оцінивши зазначені вище обставин,
суд виходить з положень статті 367
Цивільного кодексу України, якими
встановлено, що майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Статтею 392 цього Кодексу також
визначено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Оскільки, правонаступник співвласника
будинку ОСОБА_2 до цього часу не
визначений і відповідач на підставі
положень статті 1277 Цивільного кодексу
України не заявив своїх прав на це
майно, як на відумерлу спадщину, то суд
погоджується з доводами позивачки про
те, що вона не має можливості укласти з
правонаступниками ОСОБА_2 договір про
поділ нерухомого майна.

Керуючись статтями 367 і 392 Цивільного
кодексу України, статтями 209, 212, 214, 215
Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш
И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ житлового будинку за
АДРЕСА_1 загальною площею 54,8 кв.м і
житловою площею 29,0 кв.м позначений на
плані літ. «А», який складається з
наступних приміщень: коридор 1 площею 6,8
кв.м, кімната 2 площею 15,3 кв.м, кухня 3
площею 4,5 кв.м, кухня 2-1 площею 9,7 кв.м,
кімната 2-2 площею 13,7 кв.м, сіни «I»
площею 4,8 кв.м, сіни «а», крильце (ганок)
літ. «а1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г»,
сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е»,
огорожа «1», замощення « 1»:

визнати за ОСОБА_1, яка народилась
ІНФОРМАЦІЯ_3 року в с. Затишшя
Фрунзівського району Одеської області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
приватної власності на житловий
будинок за номером АДРЕСА_1 загальною
площею 26,6 кв.м і житловою площею 15,3 кв.м,
який позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
коридор 1 площею 6,8 кв.м, кімната 2 площею
15,3 кв.м, кухня 3 площею 4,5 кв.м, крильце
(ганок) літ. «а1», сарай літ. «Д»,
вбиральня літ. «Е», частини огорожі № 1
і замощення «I»;

визнати належність за ОСОБА_2 права
приватної власності на житловий
будинок за АДРЕСА_1 загальною площею 28,2
кв.м і житловою площею 13,7 кв.м, який
позначений на плані літ. «А» і
складається з наступних приміщень:
кухня 2-1 площею 9,7 кв.м, кімната 2-2 площею
13,7 кв.м, сіни «I» площею 4,8 кв.м, сарай
літ. «В», сарай літ. «Г», частина огорожі
«1» і замощення « 1».

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Фрунзівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги у 10-денний
строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя Фрунзівського
районного суду Тростенюк
В.А.