Справа № 552/6530/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

02 червня 2014 року Київський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

при секретарі - Куліш О.Г.,

за участю:

представників позивача - адвоката
ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернулась до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

В позовній заяві посилалась на те, що
вона є власником 2/5 частин жилого
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд по АДРЕСА_1. Власником
інших 3/5 частин є відповідач ОСОБА_3 Між
ними склався порядок користування
земельною ділянкою, але останнім часом
почали виникати суперечки з приводу
землекористування.

Тому позивач просила суд визначити
порядок користування земельною
ділянкою площею 925 мІ за адресою:
АДРЕСА_1 між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по
фактичному користуванню згідно
висновку судової експертизи.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 не
з'явилась, уповноваживши адвоката
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 представляти її
інтереси в суді.

Представники позивача в судовому
засіданні позов підтримали в повному
обсязі, уточнивши позовні вимоги, а
саме просили визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до ідеальних часток
співвласників домоволодіння за
варіантом №2, запропонованим експертом
у висновку №27 судової
земельно-технічної експертизи від 24
квітня 2014 року.

Відповідач ОСОБА_3, який в судовому
засіданні категорично заперечував
проти визначення порядку користування
земельною ділянкою за фактичним
користуванням, уточнені позовні вимоги
визнав. Проти визначення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до ідеальних часток
співвласників домоволодіння не
заперечував.

Треті особи - Виконавчий комітет
Київської районної у м.Полтаві ради та
Головне управління Держземагенства у
Полтавській області в судове
засідання своїх представників не
направили, будучи у встановленому
законом порядку повідомленими про час
та місце розгляду справи, клопотань про
відкладення розгляду справи не
подавали.

Враховуючи наявність у справі
достатніх матеріалів про права та
правовідносини сторін, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності осіб, що в судове засідання
не з'явились.

Суд, заслухавши пояснення осіб, що
беруть участь у справі, дослідивши
докази у справі, приходить до наступних
висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є
власником 2/5 частин жилого будинку з
відповідною частиною господарських
споруд, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом,
посвідченого 06 січня 1998 року державним
нотаріусом Другої полтавської
державної нотаріальної контори,
зареєстрованого в реєстрі за №1-26 (а.с.6).

ОСОБА_3 є власником 3/5 частин наведеного
будинку з частиною господарських
споруд на підставі свідоцтва №408 на
право особистої власності на жилий
будинок, виданого 27 червня 1990 року
житлово-експлуатаційним об'єднанням
міськвиконкому (а.с.32).

Згідно рішення виконавчого комітету
Полтавської міської Ради депутатів
трудящих від 25 жовтня 1954 року №705 за
будинковолодінням по АДРЕСА_1
зареєстрована земельна ділянка площею
925 мІ, крім того лишок 473 мІ (а.с.30).

Також судом встановлено, що між
сторонами фактично склався порядок
користування земельною ділянкою,
згідно якого в користуванні ОСОБА_4
знаходиться земельна ділянка площею 413
мІ, в користуванні ОСОБА_3 - 512 мІ, що
підтверджується даними висновку №27
судової земельно-технічної експертизи
від 24 квітня 2014 року (варіант №1), а
також визнавалось сторонами в
засіданні (а.с.71-75).

Після виникнення спору щодо порядку
користування земельною ділянкою в
судовому засіданні фактично сторони
дійшли згоди щодо зміни порядку
користування земельною ділянкою,
оскільки відповідач наполягав на
визначенні порядку користування
відповідно до часок співвласників, а
представники позивача, зважаючи на
категоричну позицію відповідача,
змінили позовні вимоги, та просили
визначити порядок користування
ділянкою згідно часток співвласників у
праві власності на домоволодіння за
варіантом №2 висновку №27 судової
земельно-технічної експертизи від 24
квітня 2014 року.

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного
кодексу України, якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Враховуючи згоду сторін, а також
те, що вказаний варіант забезпечує
належне володіння та користування
власниками належним їм будинком та
господарськими спорудами, суд вважає
за можливе визначити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту №2,
наданого у висновку експерта №27
судової земельно-технічної експертизи
від 24 квітня 2014 року.

Тому уточнені позовні вимоги
підлягають до задоволення у повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_4
задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 925 мІ за
адресою: АДРЕСА_1, виділивши
співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_3
земельні ділянки відповідно до
ідеальних часток у праві власності на
домоволодіння згідно варіанту №2,
запропонованого експертом у висновку
№27 судової земельно-технічної
експертизи від 24 квітня 2014 року у
цивільній справі №552/6530/13-ц:

ОСОБА_4 - площею 370 мІ, що відповідає 2/5
частинам земельної ділянки загальною
площею 925 мІ, і яка позначена на плані
земельної ділянки синім кольором,

ОСОБА_3 - площею 555 мІ, що відповідає 3/5
частинам земельної ділянки загальною
площею 925 мІ, і яка позначена на плані
земельної ділянки жовтим кольором.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Київський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний термін з дня його
проголошення.

Головуючий підпис
О.А.Самсонова

02.06.2014