ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2014 року Фастівський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого судді Ковалевської Л.М.,

при секретарі Омельчук С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Фастові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з даним
позовом до відповідачки посилаючись на
відсутність умов оформлення права на
спадкову частину будинку у нотаріуса в
зв'язку з незакінченням за життя
спадкодавийцею розпочатого нею
відповідно до вимог закону будівництва
житлового будинку.

В судове засідання представник
позивачів не з»явилась, надала до суду
письмову заяву, в якій позовні вимоги
підтримала, просила суд задовольнити
позов.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала, не
заперечувала проти визнання за
позивачками права забудовника щодо
будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування
після їх матері ОСОБА_4, що
підтверджується письмовою заявою, і
просить розглядати справу за її
відсутності.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку встановленому ст.174
ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши докази по справі, суд вважає
вимоги позивачів обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
належав на праві спільної часткової
власності ОСОБА_4 (матері позивачок) та
ОСОБА_3 (бабусі позивачок) по 1/2 частині
кожній. Земельна ділянка, на якій
розташований цей будинок також
перебував у спільній частковій
власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Рішенням виконавчого комітету
Фастівської міської ради від 01.08.2008
року (а.с.27) співвласникам цього будинку
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було дозволено
побудувати новий індивідуальний
двоповерховий житловий будинок
замість належного їм старого будинку
по АДРЕСА_1 та зобов'язано після
побудови нового будинку і знесення
частини старого житлового будинку,
погасити право власності на старий
будинок.

З матеріалів справи вбачається. що
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було отримано
індивідуальний проект на новий
житловий будинок, а також отримано в
проектно- виробничому
архітектурно-планувальному бюро
м.Фастова технічну документацію на
будівництво нового будинку і на
підставі всіх необхідних дозволів та
розробленої технічної документації
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 спільним коштом було
розпочато будівництво нового
житлового будинку. На час розгляду
справи новий житловий будинок має 78 %
готовності і в експлуатацію не
введений.

Судом також встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачок ОСОБА_4
померла. Після її смерті відкрилась
спадщина на 1/2 частину недобудованого
житлового будинку та на 1/2 частину
земельної ділянки, на якій він
розташований. Згідно складеного
спадкодавицею заповіту, вона заповіла
все належне їй майно своїм дочкам -
позивачкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках.

З матеріалів справи вбачається, що
передбачений законом 6-місячний строк
позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли
спадщину після смерті своєї матері і
11.12.2013 року отримали в Другій
білоцерківській міській державній
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на частину спадкового майна, а
саме: на 1/2 частину земельної ділянки
від загальної площі 0,0500 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та на 1/2 частину
земельної ділянки від загальної площі
0,2157 га для ведення особистого
селянського господарства. Також
нотаріусом було зроблено відповідні
надписи на державних актах на право
власності на землю.

Проте, у видачі свідоцтв про право на
спадкову 1/2 частину житлового будинку
АДРЕСА_1 позивачкам нотаріусом
відмовлено в зв'язку із відсутністю на
нього правовстановлюючого документа
на ім'я спадкодавці .

Враховуючи вищезазначене, у позивачок
відсутні умови одержання в
нотаріальній конторі свідоцтв про
право на спадкову частину будинку, що
підтверджується Постановою від 21.12.2013
року нотаріуса Другої білоцерківської
міської державної нотаріальної
контори Київської області ОСОБА_5 про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
(а.с.26).

Як роз'яснив ВСУ в п. 23 Постанови
Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про
судову практику у справах про
спадкування» у разі відмови нотаріуса
в оформленні права на спадщину особа
може звернутись до суду за правилами
позовного провадження.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані у процесі цього
будівництва (створення майна).

Отже, успадкуватись може лише об'єкт
цивільного права, а в зв'язку з
незакінченням будівництва
правовстановлюючі документи на
спірний житловий будинок відсутні і
він не набув статусу об'єкта цивільного
права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК
України є правовою перешкодою для його
вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ,
оскільки жилий будинок не прийнято до
експлуатації, право власності на нього
не зареєстровано, то він не може бути
об'єктом спадкування, оскільки у
спадщину переходять тільки права та
обов'язки як забудовника цього будинку,
а також право власності на матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі його будівництва.

Як роз'яснено у п.8 постанови Пленуму
ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Відповідно до п.5 ст.11 ЦК України у
випадках, встановлених актами
цивільного законодавства, цивільні
права та обов'язки можуть виникати із
рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ,
викладеної в п. 9 Інформаційного листа
ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок
будувався згідно із законом, то до
спадкоємця як до складу спадщини
переходять обов'язки забудовника
(отримати узгодження, здати в
експлуатацію тощо).

Відповідно до ч.1ст. 114 ЦПК України
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Аналізуючи зібрані по справі докази,
суд вважає їх достовірними, а надаючи
правову оцінку правовідносинам, які
складають предмет позову в даній
справі, суд приходить до висновку про
наявність правових підстав для
визнання за позивачами права на
спадкування прав і обов'язків
забудовника ОСОБА_4, щоб на підставі
рішення суду, ухваленого за такими
вимогами, звернутися за оформленням
права власності на об'єкт нерухомого
майна з видачею їм свідоцтв про право
власності місцевими органами
виконавчої влади.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
1, 10, 12, 60, 174, 212 ЦПК, ст.ст.1, 11, 15, 16, 1218, 1234,
1267, 1268, 1269 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частинах права та обов'язки
забудовника ОСОБА_4 щодо будинку
АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в
експлуатацію та оформлення права
власності на об'єкт нерухомого майна з
видачею їм свідоцтв про право
власності на 1/2 частину будинку
місцевими органами виконавчої влади, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подачі до Апеляційного Суду
Київської області через Фастівський
міськрайонний суд апеляційної скарги.

Суддя: