Справа № 434/3800/14-ц
Провадження № 2/434/2691/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2014 року

Артемівський районний суд міста
Луганська в складі головуючого судді
Космініна С.О., при секретарі
Калашнікової Н.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі
суду, у місті Луганську цивільну
справу за позовом -

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із
відповідним позовом до відповідачки, в
обґрунтування якого зазначила, що 03
жовтня 2013 року вона передала ОСОБА_2 1000
доларів США в рахунок продажу
домобудівництва АДРЕСА_1. 30 березня 2014
року між нею та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі - продажу
домобудівництва АДРЕСА_1, відповідно до
фотокопії розписки від 15.04.2014 року /а. с.
4/, у відповідності до якої
відповідачкою вказано, що вона
отримала кошти за домобудівництво у
розмірі 80000,00 грн., однак договір
купівлі - продажу будинку не був
укладений у належній нотаріальній
формі, у зв'язку з тим, що документи на
домобудівництво не були повністю
підготовлені для їх оформлення.

Позивачка декілька раз зверталася до
відповідачки з пропозицією виконати
свої зобов'язання перед нею по
переоформленню права власності
вищевказаного будинку, однак
відповідачка відмовляється від
оформлення угоди, внаслідок чого
позивачка позбавлена можливості
володіти, користуватися належним їм
майном у повному обсязі, внаслідок чого
ОСОБА_1 вимушена була звернутися до
суду.

Тому позивачка просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу
домобудівництва АДРЕСА_1, укладений між
нею та відповідачкою та визнати за нею
право власності на вищевказане
домобудівництво.

У судове засідання позивачка - ОСОБА_1
не з'явилася та до початку розгляду
справи від неї на адресу суду надійшла
заява, в якій вона підтримала позовні
вимоги у повному обсязі, просила їх
задовольнити та провести розгляд
справи за її відсутністю /а. с. 19/.

Відповідачка - ОСОБА_2 у судовому
засіданні присутньою не була та до
початку розгляду справи від неї на
адресу суду надійшла заява, в якій вона
в процесі розгляду справи в суді
визнала заявлені вимоги ОСОБА_1 у
повному обсязі, проти їх задоволення не
заперечує та просить провести розгляд
справи за її відсутністю /а. с. 20/.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України,
розгляд даної справи належить до
компетенції суду.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених позовних вимог і на
підставі наданих сторонами доказів.

Згідно статті 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, суд приходить
до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що
03 жовтня 2013 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2
1000 доларів США в рахунок продажу
домобудівництва АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 30 березня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі - продажу
домобудівництва АДРЕСА_1, відповідно до
фотокопії розписки від 15 квітня 2014 року
/а. с. 4/, у відповідності до якої
відповідачкою вказано, що вона
отримала у ОСОБА_1 кошти за
домобудівництво у розмірі 80000,00 грн..

Однак договір купівлі-продажу
будинку не був укладений у належній
нотаріальній формі, у зв'язку з тим, що
документи на домобудівництво не були
повністю підготовлені для їх
оформлення.

Позивачка декілька раз зверталася до
відповідачки з пропозицією виконати
свої зобов'язання перед нею по
переоформленню права власності
вищевказаного будинку, однак
відповідачка відмовляється від
оформлення угоди.

Сторони відобразили і закріпили свої
наміри щодо купівлі - продажу спірного
нерухомого майна у простій письмовій
формі у вигляді відповідної розписки.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно з ч. 1 ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України
право власності на майно за договором,
якій підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів; право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до положень ст. 530 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно з ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З'ясувавши матеріали справи,
дослідивши юридичну природу виниклих
правовідносин, всебічно і повно
оцінивши надані докази у їх сукупності,
суд вважає за необхідне задовольнити
вимоги ОСОБА_1 та визнати дійсним
договір купівлі - продажу
домобудівництва АДРЕСА_1, укладений між
нею та відповідачкою та визнати за нею
право власності на вищевказане
домобудівництво.

На підставі вищевикладеного,
керуючись: ст. 124 Конституції України,
ст. ст. 16, 220, 328, 334, 391, 392, 526, 610 ЦК України,
ст. ст. 3, 10, 11, 15, 60, 109, 118 - 120, 212 - 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним, визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
домобудівництва АДРЕСА_1, укладеного
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домобудівництво АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене протягом
10 днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Луганської області
через Артемівський районний суд м.
Луганська. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії судового рішення.

Суддя:
С.О. Космінін