Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 травня 2014 року
м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Леска
В.В.

суддів - Кожух О.А., Кондора
Р.Ю.

при секретарі - Чейпеш С.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог: ОСОБА_2, до
Стройненської сільської ради,
міськрайонного управління держкомзему
в місті Свалява і Свалявському районі,
ДП «Закарпатгеодезцентр» про
встановлення розміру належної
земельної ділянки, зобов'язання
винесення фактичного розміру
земельної ділянки в натурі та
зобов'язання реєстрації за апеляційною
скаргою прокурора Свалявського району
на рішення Свалявського районного суду
від 14 листопада 2013 року,-

в с т а н о в и л а :

12 липня 2013 року ОСОБА_1 звернувся в суд
із зазначеним позовом до Стройненської
сільської ради, третіх осіб:
міськрайонного управління Деркомзему
в місті Свалява і Свалявському районі,
державного підприємства
«Закарпатгеодезцентр», який
обгрунтував тим, що згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯЕ № 465176 він являється
власником земельної ділянки, площею 0,
0516 га в урочищі «Довге поле», с. Черник,
Свалявського району, Закарпатської
області. Згідно рішення ІІІ сесії ХХІІ
скликання Стройненської сільської
ради Закарпатської області від 17
березня 1995 року у вказаному урочищі
позивачу надано земельну ділянку
площею 0,07 га для ведення особистого
підсобного господарства, а рішенням
ХІІІ сесії ХХІV скликання
Стройненської сільської ради від 5
вересня 2004 року земельну ділянку
площею 0,07 га передано ОСОБА_1
безоплатно у власність для ведення
особистого селянського господарства.

Рішенням ХІХ сесії ХХV скликання
Стройненської сільської ради від 16
грудня 2008 року цільове призначення
спірної земельної ділянки змінено - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Посилаючись на невідповідність
розміру земельної ділянки, як у
правовстановлюючому документі, так і в
державному акті, позивач просив суд
встановити розмір належної йому
земельної ділянки відповідно до
рішення ХІІІ сесії ХХІV скликання
Стройненської сільської ради від
5 вересня 2004 року та зобов'язати ДП
«Закарпатгеодезцентр» і міське
управління Держкомзему винести
фактичний розмір земельної ділянки в
натурі, шляхом встановлення межових
знаків із складенням відповідного
акту, зареєструвати та привести у
відповідність технічну документацію
щодо встановленого розміру даної
земельної ділянки, площею 0, 07 га.

Ухвалою Свалявського районного суду
від 21 серпня 2013 року залучено до участі
в справі в якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог, ОСОБА_2

Ухвалою Свалявського районного суду
від 31 жовтня 2013 року третіх осіб:
міськрайонне управління Деркомзему в
місті Свалява й Свалявському районі та
державне підприємство
«Закарпатнеодезцентр», залучено до
участі в справі в якості
співвідповідачів.

Рішенням Свалявського районного суду
від 14 листопада 2013 року позов ОСОБА_1
задоволено частково. Зобов'язано
державне підприємство
«Закарпатгеодезцентр» винести
фактичний розмір земельної ділянки в
натурі, шляхом встановлення межових
знаків та складання відповідного акту
щодо встановленого розміру належної на
праві власності земельної ділянки,
площею 0,07 га.

Зобов'язано міськрайонне управління
Держкомзему в м. Свалява і Свалявському
районі зареєструвати та привести у
відповідність технічну документацію
щодо встановленого розміру належної на
праві власності ОСОБА_1 земельної
ділянки площею 0,07 га.

В задоволенні решти вимог відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним судовим
рішенням прокурор Свалявського району
подав апеляційну скаргу, у якій,
посилаючись на незаконність судового
рішення із-за порушення норм
матеріального права, неповного
встановлення обставин справи, просив
скасувати оскаржуване ним рішення та
ухвалити нове рішення про відмову в
задоволенні позову.

Межі доводів апеляційної скарги - судом
не враховано, що з моменту відчуження
земельної ділянки на підставі договору
купівлі-продажу від 21 січня 2009 року
ОСОБА_1 не являється власником спірної
земельної ділянки.

Прокурор Фірка І.І. підтримала
апеляційну скаргу.

Представник управління
Держземагенства у Свалявському районі
Закарпатської області Бута О.І.
підтримав апеляційну скаргу прокурора
і пояснив, що з лютого 2013 року
Держземагенство у Свалявському районі
Закарпатської області є
правонаступником міськрайонного
управлінння Держкомзему в місті
Свалява і Свалявському районі.

Інші сторони в судове засідання не
з'явились, про час і місце розгляду
справи повідомлені, що вбачається з
рекомендованого повідомлення про
вручення поштового відправлення, а
клопотання позивача про відкладення
розгляду справи колегія суддів
відхиляє як необгрунтоване.

Заслухавши доповідача, пояснення
прокурора, дослідивши матеріали справи
й обговоривши доводи апеляційної
скарги, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню.

Пунктом 3 Декрету Кабінету Міністрів
України від 26 грудня 1992 року № 15-92
«Про приватизацію земельних ділянок»
визначено порядок посвідчення права
приватної власності громадян на
земельні ділянки та документи, що
посвідчують право на земельну ділянку.
Таким документом може бути відповідний
запис у земельно-кадастрових
документах.

Згідно п. 7 Перехідних положень ЗК
України 2001 року громадяни, що одержали
земельні ділянки у розмірах, що були
передбачені раніше діючим
законодавством, зберігають права на ці
ділянки.

Встановлено, що ОСОБА_1 набув права на
земельну ділянку площею 0,07 га в урочищі
«Довге поле» с. Черник, Свалявського
району, Закарпатської області, для
ведення особистого підсобного
господарства на підставі рішення ІІІ
сесії ХХІІ скликання Стройненської
сільської ради Закарпатської області
від 17 березня 1995 року (ас. 5), про що
відповідно до п. 6 Декрету до
земельно-кадастрової книги № 3
сільської ради було внесено запис № 86.

Рішенням ХІІІ сесії ХХІV скликання
Стройненської сільської ради від 5
вересня 2004 року земельну ділянку
площею 0,07 га передано ОСОБА_1
безоплатно у власність для ведення
особистого селянського господарства.

Встановлено, що частина вказаної вище
земельної ділянки площею 0,516 га, після
зміни цільового призначення на
підставі рішення ХІХ сесії ХХV
скликання Стройненської сільської
ради від 16 грудня 2008 року - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та видачі ОСОБА_1
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯЕ № 465176, була
відчужена позивачем ОСОБА_2, права
якого посвідчено державним актом про
право власності на земельну ділянку
серія ЯЕ №468980 від 27 лютого 2009 року.

Встановлено, що на момент звернення до
суду з даним позовом ОСОБА_1 належать
права на земельну ділянку площею 0,0184
га, що є частиною земельної ділянки,
набутої ним в 1995 році для ведення
особистого підсобного господарства,
яка позивачем не відчужувалась, є
суміжною до ділянки ОСОБА_2 і права та
таку у визначеному законом порядку не
припинялись.

Задовольняючи позов частково суд
керувався положеннями ст. 321 ЦК України,
яка передбачає непорушність права
власності й виходячи з того, що
підставою виникнення права власності
на земельну ділянку позивача слугувало
рішення Стройненської сільської ради
із зазначенням розміру земельної
ділянки, який не відповідає розміру,
вказаному в державному акті, внаслідок
неналежного виконання ДП
«Закарпатгеодезцентр» своїх службових
обов'язків, прийшов до висновку, що
право ОСОБА_1 як власника порушено та
потребує судового захисту.

З таким висновком суду не можна
повністю погодитись, оскільки позивач
не є власником земельної ділянки
площею 0,0184 га в розумінні ст. 126 ЗК
України, чинної на час виникнення
спірних правовідносин, тому
застосування судом норми ст. 321 ЦК
України є помилковим.

Крім того, судом залучено до участі у
справі як співвідповідача
міськрайонне управління Держкомзему в
м. Свалява і Свалявському районі, яке з 1
лютого 2013 року не є юридичною особою,
тому не може бути відповідачем. Як
убачається з витягу із державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на 1 лютого 2013
року найменування юридичної особи -
Управління Держземагенства у
Свалявському районі Закарпатської
області, яке на порушення ст. 33 ЦПК
взагалі не було залучено до участі в
справі.

З огляду на викладене та на підставі ст.
309 ЦПК України рішення суду підлягає
скасуванню із-за невідповідності
висновків обставинам справи, вирішення
спору з неналежним відповідачем та
необхідно ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316, 319 ЦПК
України, колегія суддів, -

р і ш и л а :

Апеляційну скаргу прокурора
Свалявського району задовольнити.

Рішення Свалявського районного суду
від 14 листопада 2013 року скасувати та
ухвалити нове рішення, яким в позові
ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог: ОСОБА_2, до
Стройненської сільської ради,
міськрайонного управління Держкомзему
в місті Свалява і Свалявському районі,
ДП «Закарпатгеодезцентр» про
встановлення розміру належної
земельної ділянки, зобов'язання
винесення фактичного розміру
земельної ділянки в натурі та
зобов'язання реєстрації - відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення, однак може
бути оскаржено шляхом подачі
касаційної скарги протягом двадцяти
днів з дня набрання законної сили до
суду касаційної інстанції.

Головуючий: Судді: