Провадження № 2/369/86/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Києво-Святошинський районний суд
Київської області в складі:
головуючого судді
секретаря Шевчук О.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби
України про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом передачі у
власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності,-
У листопаді 2013 року позивач звернувся з
цим позовом до суду, посилаючись на те,
що 22.04.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та
ОСОБА_1 було укладено договір про
відповідно до умов якого відповідач
США, які зобов'язався повернути у
повному обсязі у строк до 24.04.2018 року
або достроково зі сплатою 14% річних за
користування кредитом.
З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за вказаним
договором відповідачі передали у
іпотеку нерухоме майно: квартиру
загальною площею 60,5 кв.м., житловою
площею 32,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.
08 грудня 2011 року право вимоги, що
виникло з кредитного договору у ПАТ
«Укрсиббанк» передано ПАТ «Дельта
Через неналежне виконання умов
договору про надання споживчого
кредиту у позичальника станом на 19.03.2013
року утворилась заборгованість у
еквівалентно 601605,93 грн. та складається
дол. США, що еквівалентно 374858,43 грн.;
заборгованості по процентам за
що еквівалентно 226747,50 грн.
Позивач посилаючись вищезазначені
обставини та норми закону просив в
рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
США, що еквівалентно 601605,93 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки:
квартиру загальною площею 60,5 кв.м.,
житловою площею 32,7 кв.м., за адресою:
Зобов'язати Державну реєстраційну
службу України здійснити державну
реєстрацію права власності на
квартиру загальною площею 60,5 кв.м.,
житловою площею 32,7 кв.м., за адресою:
АДРЕСА_1 за ПАТ «Дельта Банк».
Припинити право власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 в тому числі право володіння та
розпорядження квартирою загальною
площею 60,5 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м.,
за адресою: АДРЕСА_1.
Припинити право користування житловим
приміщенням усіх мешканців, які
проживають та зареєстровані за
Виселити з квартири яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 відповідачів та усіх
інших мешканців, які проживають і
зареєстровані за вказаною адресою.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, та просила їх
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлені.
Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали справи
та наявні в ній докази, знаходить, що
позов підлягає частковому задоволенню
За правилами ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа ( кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти (
кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу.
Виходячи зі змісту ст. 33 Закону
України « Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Судом встановлено, що 22.04.2008 року між
АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було
укладено договір про надання
до умов якого відповідач отримав
зобов'язався повернути у повному
обсязі у строк до 24.04.2018 року або
достроково зі сплатою 14% річних за
користування кредитом.
З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за вказаним
договором відповідачі 22 квітня 2008 року
передали у іпотеку нерухоме майно:
квартиру загальною площею 60,5 кв.м.,
житловою площею 32,7 кв.м., за адресою:
08 грудня 2011 року право вимоги, що
виникло з кредитного договору у ПАТ
«Укрсиббанк» передано ПАТ «Дельта
Банк» на підставі договору
купівлі-продажу прав вимоги за
Через неналежне виконання умов
договору про надання споживчого
кредиту у позичальника станом на 19.03.2013
року утворилась заборгованість у
еквівалентно 601605,93 грн. та складається
дол. США, що еквівалентно 374858,43 грн.;
заборгованості по процентам за
що еквівалентно 226747,50 грн.
За таких обставин суд приходить до
висновку про задоволення позову
частково, а саме звернення стягнення на
предмет іпотеки у спосіб визначений ЗК
« Про виконавче провадження», та ст. 38
Закону України « Про іпотеку», оскільки
відповідно до ст. 39 Закону України « Про
іпотеку» передбачено звернення
стягнення на предмет іпотеки за
рішенням суду. При цьому рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд може встановити спосіб реалізації
предмета іпотеки або шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої ст. 38
цього Закону.

Зважаючи на те, що суд встановлює
спосіб звернення на предмет іпотеки,
при цьому не задовольняючи вимоги
позивача, в частині передачі предмета
іпотеки у власність іпотекодержателю,
в решті позовних вимог відмовляє,
оскільки вони в даному випадку є
передчасними.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові
витрати суд покладає на відповідачів.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 514, 525, 526, 1050, 1054 ЦК
України, ст. ст. 33, 35, 38, 39 Закону України
« Про іпотеку», ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215,
218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби
України про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом передачі у
власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності
задовольнити частково.

В рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 75266,60 доларів
США, що еквівалентно 601605,93 грн., за
договором про надання споживчого
кредиту укладеним між АКІБ
«Укрсиббанк" та ОСОБА_1 звернути
стягнення на предмет іпотеки: квартиру
загальною площею 60,5 кв.м., житловою
площею 32,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити спосіб звернення стягнення
на вищевказане нерухоме майно
відповідно до Закону України « Про
іпотеку» та Закону України « Про
виконавче провадження» .

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
ПАТ « Дельта Банк» витрати по сплаті
судового збору в розмірі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів, починаючи з дня
наступного після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його ухвалив за письмовою
заявою відповідачів протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Суддя

А.Я. Волчко