Справа № 676/1316/14-ц
Номер провадження 2/676/866/14
УХВАЛА

26 березня 2014 року
м.
Кам»янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Роговської О.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в порядку ч. 2 ст. 197
ЦПК України цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ПП "Фаворит Стар"
про визнання права власності на
об"єкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2,
ПП "Фаворит Стар" про визнання права
власності на об"єкт незавершеного
будівництва.

З метою забезпечення позову
представник позивача подав клопотання
просить в порядку забезпечення позову
заборонити вчинити будь-які
реєстраційні дії, пов»язані з
державною реєстрацією права власності
на незавершене будівництво
багатоквартирного житлового будинку,
що знаходиться на АДРЕСА_1 до
остаточної вирішення справи по суті. В
обґрунтування заяви зазначає, що
згідно договору від 26.10.2007 року ОСОБА_1
прийняв у приватну власність на умовах
договору об»єкт незавершеного
будівництва по АДРЕСА_1, виконавши всі
свої зобов»язання по зазначеному
договору. Рішенням
Кам»янець-Подільського міськрайонного
суду від 29.12.2010 року залишеним в силі
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 18.12.2013 року,
позов ОСОБА_2 задоволено, визнано
вищезазначений договір недійсним (без
застосування реституції). З
врахуванням зазначеного, є
добросовісним набувачем спірного
ооб»єкту, оскільки виконав всі умови
договору, реституція судом у справі
про визнання недійсним укладеного ним
договору купівлі-продажу застосована
не була, а ТОВ БКФ «Житлобудінвест» на
даний час ліквідовано як юридичну
особу та виключено з ЄДР без жодних
правонаступників. ПП «Фаворит Стар»,
яке не має належних правовстановлюючих
документів на спірних об»єкт
незавершеного будівництва, має намір
за собою зареєструвати право власності
на вказаний об»єкт. У разі, якщо вказана
реєстрація права власності за ПП
«Фаворит Стар» відбудеться до
остаточного вирішення даної справи по
суті, реальне виконання постановленого
у даній справі рішення у разі
задоволення судом позову в майбутньому
виявиться об»єктивно неможливим, адже,
право власності на один і той же об»єкт
не може бути одночасно зареєстровано
за двома особами.

Відповідно до ст.151 ЦПК України
забезпечення позову за заявою осіб, які
беруть участь у справі, допускається на
будь-якій стадії розгляду справи, якщо
невжиття заходів забезпечення позову
може утруднити чи зробити неможливим
виконання рішення суду.

Вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне, що ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,
ПП "Фаворит Стар" про визнання права
власності на об"єкт незавершеного
будівництва. З матеріалів справи
вбачається, що ПП "Фаворит Стар"
подало заяву про реєстрацію за ним
права власності на об»єкт
незавершеного будівництва по АДРЕСА_1
та документи: договір оренди землі від
13.08.2013 року, витяг з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права,
декларацію про початок виконання
будівельних робіт 12.09.2013 року
№ХМ68, та інші документи.

Виходячи з наведеного суд вважає що
клопотання про вжиття заходів
забезпечення позову слід задовольнити
частково, а саме заборонити вчиняти
будь-які дії в тому числі реєстраційні,
пов»язані з відчуженням
незавершеного будівництвом
багатоквартирного житлового будинку,
що знаходиться по АДРЕСА_1 до
остаточного вирішення даної справи по
суті.

Керуючись ст. ст. 151- 153 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про вжиття заходів
забезпечення позову задовольнити
частково.

Заборонити вчиняти будь-які дії, в тому
числі реєстраційні пов»язані з
відчуженням незавершеного
будівництвом багатоквартирного
житлового будинку, що знаходиться по
АДРЕСА_1 до остаточного вирішення даної
справи по суті.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Кам»янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області шляхом
подання апеляційної скарги в 5-денний
строк з дня її проголошення , а якщо
особи не були присутні під час
проголошення , то протягом п»яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного суду
Швець О.Д