Справа №271/1750/14-ц
Провадження №2/271/863/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 травня 2014 року.
Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки у складі Головуючого
судді
Кулик Т.Г.

При
секретарі
Данилик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
Альянс-Град» про визнання дій
неправомірними, третя особа: ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до Відповідача про визнання
дій неправомірними, мотивуючи свої
вимоги тим, що він є наймачем квартири
АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі
міста Макіївки. Крім нього у квартирі
також зареєстрована його донька –
ОСОБА_2 .

Основним наймачем квартири
була його мати – ОСОБА_3, яка померла
04.06.2006 року. Після смерті матері договір
найму змінений не був.

Після смерті наймача, він бажає
скористатись наданим йому
законодавством правом. У квітні 2014 він
звернувся до ТОВ «УК Альянс-Град» з
проханням укласти з ним договір найму,
але йому було відмовлено у зв’язку з
тим, що відповідно до ст.61 ЖК України
договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордеру на
жиле приміщення між наймодавцем –
житловою організацією і наймачем –
громадянином, на ім’я якого видано
ордер.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, послався на
обставини, викладені у позовній заяві
та просив змінити договір найму
житлового приміщення на квартиру
АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі
міста Макіївки, укладений з ОСОБА_3,
померлою 04.06.2006 року, уклавши договір
найму на спірну квартиру з ним.

Представник відповідача – ТОВ «УК
Альянс-Град» у судове засідання не
з’явився, про дату та місце судового
розгляду повідомлявся в порядку,
встановленому законодавством, про
причини неявки суд не повідомив, у
зв’язку з чим суд вважає можливим
розглянути справу за його відсутності,
за наявними у справі доказами, та
постановити заочне рішення у справі.

Третя особа – ОСОБА_2 до судового
засідання не з’явилась, надала суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги
підтримала.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З 1988 року ОСОБА_1 з родиною
мешкає та зареєстрований за адресою:
Макіївка-20, АДРЕСА_2. ОСОБА_3, яка була
його матір’ю, була основним наймачем
вказаної квартири, померла 04.06.2006 році,
що підтверджується копією свідоцтва
про смерть серії І-НО №112174 від 05.06.2006
року. У даний час у спірній квартирі
зареєстровані: позивач - ОСОБА_1, його
донька – ОСОБА_2

Згідно виписки з лицевого
рахунку №1925, виданого ТОВ «УК
Альянс-Град» у спірній квартирі
зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2

У квітні 2014 року ОСОБА_1
звертався до ТОВ «УК Альянс-Град» з
проханням укласти з ним договір найму,
однак йому було відмовлено в укладанні
договору найму житлового приміщення,
оскільки відповідно до ст.61 ЖК України
договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордеру на
жиле приміщення між наймодавцем –
житловою організацією і наймачем –
громадянином, на ім’я якого видано
ордер (лист №247 від 02.04.2014 року).

Статтею 106 ЖК України
встановлено, що повнолітній член сім’ї
наймача вправі за згодою наймача та
інших членів сім’ї, які проживають
разом з ним, вимагати визнання його
наймачем за раніше укладеним договором
найму жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім’ї наймача.

На підставі ст.ст.61, 65, 103, 106,
166 ЖК України, ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управляюча компанія Альянс-Град» про
визнання дій неправомірними, третя
особа: ОСОБА_2 - задовольнити.

Змінити договір найму житлового
приміщення на квартиру АДРЕСА_1 у
Червоногвардійському районі міста
Макіївки, укладений з ОСОБА_3, померлою
04.06.2006 року, уклавши договір найму на
спірну квартиру з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя: