Справа №
Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Фісун Н.В., при
секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Оріхівський районний сектор
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про усунення перешкод, шляхом зняття з
реєстрації осіб, що втратили право
користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом в
якому вказує, що вона має у приватній
власності житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, який подарував їй батько
У спірному будинку зареєстровані:
сестра позивача - ОСОБА_4, племінник -
ОСОБА_2. Відповідача по справі було
зареєстровано у вказаному будинку для
переоформлення паспорту для виїзду за
кордон. ОСОБА_2 оформив всі документи і
виїхав в 2009 році за кордон в невідомому
На даний час позивач не має можливості
вільно розпоряджатися будинком, так як
в ньому зареєстрований відповідач.
Тому просить визнати ОСОБА_2
таким, що втратив право на користування
житловим приміщенням в будинку за
адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язати
Оріхівський районний сектор
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач на
позовних вимогах наполягає, прохає суд
Відповідач у судове засідання не
з'явився, по невідомій суду причині, про
час і місце судового засідання
повідомлений належним чином у судовому
порядку. Також позивачка пояснила, що
відповідач знаходиться за межами
України та повторно викликати його
немає потреби, так як він тривалий час
не з'являвся за місцем реєстрації.
Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надав заяву, у
якій прохає справу розглянути у його
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК
України, у разі повторної неявки в
судове засідання відповідача,
повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних у
справі даних чи доказів (постановляє
Суд, заслухавши позивача, свідка,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
договором дарування від 23 травня 2006
року, витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 06.11.2007
року, технічним паспортом (а.с.6-8).
Також судом встановлено, що у
належному позивачеві на праві
приватної власності житловому будинку
за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований
ОСОБА_2, підтвердженням чого є копія
будинкової книги (а.с.11-13).
Позивач обґрунтовуючи свої вимоги
щодо визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням стверджувала, що
відповідач ОСОБА_2 виїхав за межі
України, залишившись бути
зареєстрованими за спірною адресою.
Згідно ст. 391 ЦК України власник має
право вимагати усунення перешкод в
користуванні та розпорядження своєю
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72
ЖК України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім"ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Якщо наймач або члени
його сім"ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору
судом. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться у судовому порядку.
Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
За роз'ясненнями п. 11 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 2 від
12 квітня 1985 року з подальшими змінами
"Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", у справах
про визнання наймача або члена його
сім"ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням, на
ствердження вибуття особи до іншого
постійного місця проживання, суд може
брати до уваги будь-які фактичні дані,
які свідчать про обрання стороною
іншого постійного місця проживання
(повідомлення про це в листах, розписка,
переадресовка кореспонденції,
утворення сім'ї в іншому місці,
перевезення майна в інше жиле
приміщення, виїзд в інший населений
пункт, укладення трудового договору на
невизначений строк тощо). Суд може
визнати особу такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, лише з
однієї вказаної позивачем підстави,
передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_2 не
проживає за адресою: АДРЕСА_1, є
довідка голови квартального комітету
від 19.05.2014 року , де зазначено, що ОСОБА_2
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але
за даною адресою ніколи не проживав
(а.с.22). Також той факт, що відповідач не
проживає за вказаною адресою,
підтвердив допитаний у судовому
засіданні свідок, ОСОБА_5.
Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання ОСОБА_2
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК
України, ст. 391 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107
ЖК України, Постановою Пленуму
Верховного Суду України № 2 від 12
квітня 1985 року з подальшими змінами
"Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України"суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Оріхівський районний сектор
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про усунення перешкод, шляхом зняття з
реєстрації осіб, що втратили право
користування житловим приміщенням -
задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким,
що втратив право на користування
житловим приміщенням в будинку за
Зобов'язати Оріхівський районний
сектор управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області зняти з
реєстраційного обліку ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області

Н.В.Фісун