Справа №601/894/14-ц
Провадження № 2/601/428/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2014 року Кременецький районний
суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Мочальської В.М.,

при секретарі Коляді О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кременець
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною і
визнання права власності на нерухоме
майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати угоду
купівлі-продажу гаража по АДРЕСА_1 від
31.01.2014 року дійсною, визнати за ним
право власності на вказане майно,
посилаючись на те, що він купив спірне
майно у відповідача, сплатив
відповідачу кошти за даний гараж,
однак не може належно оформити своє
право власності на майно, оскільки
договір не посвідчений нотаріально.

Сторони в судове засідання не
з»явилися, надіславши заяви, в яких
просять розгляд справи проводити у їх
відсутності. Позивач позов підтримує.
Відповідач позов визнає.

Суд, дослідивши представлені докази,
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступного.

З договору купівлі - продажу,
укладеного 31 січня 2014 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 вбачається, що позивач продав
відповідачу належний йому гараж по
АДРЕСА_1. Продавець одержав від покупця
25 000 грн. (12.).

З розписки, складеної 31.01.2014 року
вбачається, що ОСОБА_2 одержав від
ОСОБА_1 гроші в сумі 25 000 грн. за гараж,
який знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с 7).

Відповідно до рішення № 103 виконкому
Кременецької міської Ради народних
депутатів від 18 березня 1987 року «Про
виділення земельних ділянок
громадянам міста на будівництво
індивідуальних гаражів по вул.
Смірнова» ОСОБА_2 дозволено купити
незакінчений гараж у ОСОБА_6 (умовний №
136) та зобов»язано звернутись в
архітектурно-виробничу групу при
районному архітекторові для
виготовлення необхідної проектної
документації на будівництво гаража.
(а.с. 5).

З акту виносу в натурі границь
земельної ділянки і розбивки контурів
фундаментів будівель індивідуального
будівництва, затвердженого районним
архітектором 20.05.1987 року вбачається, що
представник районного архітектора
Кременецького району Устімова І.В. на
підставі рішення виконкому міської
Ради народних депутатів № 103 від 18
березня 1987 року у відповідності з
генпланом забудови земельної ділянки в
присутності представника виконкому
міської Ради народних депутатів
Білосевич А.С. встановив в натурі
границі земельної ділянки, виділеної
ОСОБА_2 для будівництва гаража в м.
Кременець вул. Смірнова № 136 (а.с. 6).

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст. 215 ЦК
України.

Судом встановлено, що волевиявлення
учасників правочину було вільним і
відповідало їх внутрішній волі,
правочин був спрямований на дійсне
настання правових наслідків, що
узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України, за
придбане майно позивач сплатив кошти,
які відповідач отримав і майно
передано.

Враховуючи, що позивач всі свої
зобов'язання за договором виконав,
однак в даний час посвідчити договір
нотаріально неможливо з причин
незалежних від позивача, суд вважає, що
договір слід вважати укладеним, а
правочин дійсним, отже позов слід
задовольнити та визнати за позивачем
право власності на майно.

Керуючись ст.ст. 10,60,169, 212-215,224,225 ЦПК
України, ст. 203, 215, 220,328,334,628,638,657 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
гаража, що розташований по АДРЕСА_1,
укладений 31.01.2014 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж, що розташований по АДРЕСА_1
Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуючий: