Справа
№ 230/1331/14-ц
№
провадження: 2/230/669/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року Єнакіївський міський
суд Донецької області у складі:

головуючої судді
Букреєвої І.А.

при секретарі
Димченко В.В.

за участю: представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Єнакієве
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Булавинської селищної ради про
визнання права власності за
набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Булавинської селищної ради, в
обґрунтування позову зазначила, що 13
січня 2002 року вона за письмовою
розпискою придбала у ОСОБА_3 належний
їй будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Вказаний будинок був
придбаний позивачем за 300 доларів США.
Оформити нотаріально придбання
вказаного будинку позивач не змогла,
оскільки ОСОБА_3 померла у ІНФОРМАЦІЯ_3.
З 13 січня 2002 року позивач стала
користуватися та періодично мешкати у
придбаному у ОСОБА_3 будинку,
сплачувати земельний податок та
оплачувати комунальні послуги. Просить
суд визнати за нею право власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, розташований на
земельній ділянці площею 1689,5 кв.м.

Позивач просила суд у своєї письмовій
заяві розглянути справу у її
відсутність , за участю її представника
- ОСОБА_1

Представник позивача у судовому
засіданні на задоволенні позовних
вимог наполягав , мотивуючи їх
аналогічно викладеному в позовній
заяві.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду повідомлений належним чином,
просив розглянути справу у його
відсутність, позов визнав у повному
обсязі.

Вислухавши пояснення представника
позивача , допитав свідків, дослідивши
матеріали справи та оцінивши їх у
сукупності, суд дійшов наступного.

Домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1
належить ОСОБА_4 на праві власності, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на споруду, виданого
Жулуправлінням Комунального
господарства м. Єнакієве від 23 червня
1954 року № 9270.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
серії НОМЕР_1 виданого 17 березня 1999 року
відділом реєстрації актів
громадянського стану міста Єнакієве.

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, є сином ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про
народження від 25 лютого 1930 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
серії НОМЕР_2 виданого 23 лютого 1998 року
відділом реєстрації актів
громадянського стану міста Єнакієве.

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, є дочкою ОСОБА_8, що
підтверджується повним витягом з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян щодо актового запису
про народження № 63 від 15.02.2014

29 вересня 1979 року було укладено шлюб
між ОСОБА_3 та ОСОБА_7, яка після
реєстрації шлюбу змінила прізвище на
ОСОБА_3, що підтверджується повним
витягом з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян щодо
актового запису про шлюб № 35 від
15.02.2014.

13 січня 2002 року ОСОБА_3 було надано
ОСОБА_2 розписку про продаж їй будинку
за адресою: АДРЕСА_1 за 300 доларів США. 13
січня 2002 року отримала від ОСОБА_2 гроші
в розмірі 300 доларів США та
зобов'язується підготувати документи
для продажу до травня 2002 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, що
підтверджується повним витягом з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян щодо актового запису
про смерть № 85 від 15.02.2014

Як встановлено у судовому засіданні та
не оспорюються сторонами, нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
будинку за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3
та ОСОБА_2 не має.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Набуття права власності на
земельну ділянку за набувальною
давністю регулюється законом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність
володіння, може приєднати до часу свого
володіння увесь час, протягом якого цим
майном володіла особа, чиїм
спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Якщо особа заволоділа майном на
підставі договору з його власником,
який після закінчення строку договору
не пред'явив вимоги про його
повернення, вона набуває право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно через п'ятнадцять, а на
рухоме майно - через п'ять років з часу
спливу позовної давності. Втрата не з
своєї волі майна його володільцем не
перериває набувальної давності у разі
повернення майна протягом одного року
або пред'явлення протягом цього строку
позову про його витребування.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Із змісту ст. 344 ЦК України випливає, що
позивач, як володілець майна, протягом
всього часу володіння ним має бути
впевнений, що на це майно не
претендують інші особи, і він отримав
це майно з підстав, достатніх для того,
щоб мати право власності на нього. У
такому випаду при вирішенні питання
щодо визнання права власності на майно
в порядку набувальної давності
необхідно виходити із того, що
задоволення таких вимог можливе лише
за умов: добросовісності заволодіння,
відкритості, безперервності,
безтитульності володіння.

Крім того, за набувальною давністю може
бути набуто право власності на
нерухоме майно, яке не має власника, або
власник якого невідомий, або власник
відмовився від права власності на
належне йому нерухоме майно та майно,
що придбане добросовісним набувачем і
у витребуванні якого його власнику
було відмовлено.

Як вбачається із матеріалів справи,
відповідно до даних Домової книги,
ОСОБА_3 зареєстрована у АДРЕСА_1, суд
приходить до висновку, що будинок
АДРЕСА_1 постійно перебував у володінні
власника майна - ОСОБА_3

Допитані у судовому засіданні свідки
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 у судовому засіданні
підтвердили , що знали ОСОБА_3 , яка , як
їм було відомо у 2002 році продала
належний їй будинок по АДРЕСА_1 ОСОБА_2
ОСОБА_2 та її родина з 2002 року робили
ремонт у будинку, прибудували ганок,
займалися обробкою присадибної
ділянки , збирали врожай з плодових
дерев , оплачували земельний податок.

Таким чином, позивачем надано суду
достатньо доказів, які підтверджують,
що володіння чужою річчю було
добросовісним, відкритим ,
безперервним з січня 2002 року , коли між
нею та ОСОБА_3 було укладено фактично
договір купівлі продажу будинку. ( а.с.8 )

З урахуванням наведеного, судом
встановлено достатньо підстав для
задоволення позовних вимог позивача, а
отже, в позові слід задовільнити
повністю.

На підставі ст. 334 ЦК України, та
керуючись ст.ст. 5, 60, 88, 213, 214, 215, 224 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок , що розташований за
адресою АДРЕСА_1, загальною площею 42,12
кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя: