Справа № 353/1779/13-ц
Провадження № 2/353/35/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року
м.Тлумач

Тлумацький районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючої - судді Лущак Н.І.

з участю: секретаря Чемерис О.М.,

позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

представника відповідачки- адвоката
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тлумачі
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
реальний поділ земельної ділянки,
призначеної для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,-

в с т а н
о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до
ОСОБА_2 про реальний поділ земельної
ділянки, загальною площею 0,25 га,
призначеної для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує
тим, що у відповідності до рішення
Тлумацького районного суду
Івано-Франківської області від 19.06.2012
року проведено розподіл житлового
будинку, господарських будівель та
споруд за вищевказаною адресою, згідно
якого йому виділено 75,48 % житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, а ОСОБА_2 - 24,52 % житлового
будинку, господарських будівель та
споруд. Із-за відсутності
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку для обслуговування
даного житлового будинку провести
розподіл спірної земельної ділянки між
ним та відповідачкою стало неможливим.
У зв'язку із чим він звернувся із заявою
до Палагицької сільської ради для
винесення відповідного рішення.

З метою винесення питання на сесію
сільської ради було проведено
засідання земельної комісії
Палагицької сільської ради 03.07.2013 року,
де розглядалась його заява «Про
проведення поділу земельної ділянки»
та було затверджено акт обстеження
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд по
АДРЕСА_1 від 03.07.2013 року та
запропоновану схему розподілу даної
земельної ділянки площею 0,25 га між ним
та ОСОБА_2 (без зазначення промірів їх
земельних ділянок). Рішенням
Палагицької сільської ради від 18.07.2013
року затверджено протокол земельної
комісії від 03.07.2013 року.

Із запропонованою схемою розподілу
земельної ділянки відповідачка не
погодилась. Добровільно вони не можуть
вирішити дане питання, в зв'язку із чим
між ними виник спір.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, з підстав наведених в
ньому. Просить суд постановити рішення,
яким провести розподіл земельної
ділянки, загальною площею 0,25 га,
призначеної для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
знаходиться по АДРЕСА_1, у
відповідності до часток у житловому
будинку, господарських будівлях та
спорудах за вказаною адресою згідно
доданої схеми запропонованої і
затвердженої сесією сільської ради:
виділити ОСОБА_2 земельну ділянку,
площею 0,0625 га (1/4 частини), а йому -
земельну ділянку, площею 0,1875 га (3/4
частини).

Відповідачка ОСОБА_2 та представник
відповідачки - адвокат ОСОБА_3 в
судовому засіданні 25.04.2014 року позов не
визнали, суду пояснили, що категорично
не погоджуються з затвердженою
рішенням сесії Палагицької сільської
ради від 18.07.2013 року схемою розподілу
земельної ділянки, оскільки при такому
розподілі земельної ділянки у
відповідачки не буде заїзду на город.
Вказали, що при проведенні експертизи
експертом Гладюком Р.І. вони присутні
не були, оскільки не були повідомлені.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши та оцінивши
дані, що містяться в письмових доказах
по справі, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення
Тлумацького районного суду
Івано-Франківської області від 19.06.2012
року, яке набрало законної сили 03.07.2012
року, проведено розподіл житлового
будинку, господарських будівель та
споруд по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
а саме: ОСОБА_2 виділено - 24,52 % житлового
будинку, господарських будівель та
споруд. В рахунок чого ОСОБА_2 виділено
на 1/4 частину в житловому будинку під
літерою А - частину житлової кімнати № 3
площею 10,6 кв.м., вартістю 36842 грн. 20 коп.,
кухню №4 площею 4,9 кв.м., вартістю 17030
грн. 83 коп. Всього загальною площею 15,55
кв.м., вартістю 53873 грн. 03 коп., що
становить 25 % від загальної площі
житлового будинку. З господарських
будівель і споруд:1/2 частину стайні
(літ.Б) площею 13,65 м.кв. вартістю 11876 грн.
45 коп., під літерою (N3) 1/2 частину воріт
площею 4.2 кв.м. вартістю 2149 грн. 98 коп.
ОСОБА_1 виділено - 75,48% житлового
будинку, господарських будівель та
споруд. В рахунок чого ОСОБА_1 виділено
на 3/4 частини в житловому будинку під
літерою А - приміщення веранди №1
площею 10,9 кв.м. вартістю 37884 грн. 91 коп.,
приміщення коридору №2 площею 4,5 кв.м.
вартістю 15640 грн. 60 коп., частину
житлової кімнати №3 площею 6,8 кв.м.
вартістю 23634 грн. 62 коп., житлову кімнату
№5 площею 24,5 кв.м. вартістю 85154 грн. 20
коп. Всього загальною площею 46,65 кв.м.,
вартістю 162314 грн. 33 коп., що становить 75 %
від загальної площі житлового будинку.
З господарських будівель та споруд:1/2
частину стайні (літ.Б) площею 13.65 кв.м.
вартістю 11876 грн. 46 коп., стодолу (літ.В)
вартістю 24797 грн., колодязь (N1) вартістю
508 грн.03 коп., під літерою (N3) 1/2 частину
воріт площею 4,2 кв.м. вартістю 2149 грн. 98
коп., огорожу під літерою (N2) площею 23,7
м.кв. вартістю 3833 грн. 65 коп. (а.с. 113-114).

03.07.2013 року Протоколом засідання
земельної комісії Палагицької
сільської ради розглянуто заяву
ОСОБА_1, затверджено матеріали акту
обстеження земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 11), та
запропоновану схему розподілу даної
земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
(без зазначення промірів земельних
ділянок) (а.с. 13). Для проведення
реального поділу земельної ділянки для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд по АДРЕСА_1 та виготовлення
правовстановлюючих документів на
право власності на земельні ділянки
сторонам рекомендовано звернутись у
ліцензовану проектну організацію (а.с.
10).

Рішенням двадцять першої сесії VI
демократичного скликання Палагицької
сільської ради Тлумацького району
Івано-Франківської області від 18.07.2013
року затверджено протокол земельної
комісії від 03.07.2013 року та для реального
поділу земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд рекомендовано
звернутись у ліцензовану проектну
організацію (а.с. 12).

Ухвалою суду від 05.03.2014 року призначено
по справі будівельно-технічну
експертизу, проведення якої доручено
судовому експерту Гладюку Р.І. (а.с. 56-57).

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 42С/К
від 26.03.2014 року надано один можливий
варіант розподілу земельної ділянки
загальною площею 0,25 га, призначеної для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
відповідно до проведеного рішенням
Тлумацького районного суду
Івано-Франківської області від 19.06.2012
року розподілу житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташовані на спірній земельній
ділянці, у співвідношенні 1/4 до 3/4
частини (а.с. 60-73).

Ухвалою суду від 07.05.2014 року задоволено
клопотання представника відповідачки -
адвоката ОСОБА_3 та призначено по
справі повторну судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручено судовому
експерту Стельмаховичу Є.В. (а.с. 95-96).

18.07.2014 року на адресу Тлумацького
районного суду Івано-Франківської
області повернулися матеріали
вищевказаної цивільної справи без
виконання. Згідно повідомлення
експерта Стельмаховича Є.В. повторна
судова будівельно-технічна експертиза
не проведена у зв'язку з тим, що позивач
не з'явився для укладення договору і
оплати послуг по проведенню експертизи
та не домовився про можливий час
обстеження спірного майна, а 08.07.2014 року
в експерта закінчився термін дії
свідоцтва на право проведення судових
будівельно-технічних експертиз (а.с. 100).
Повторного клопотання про призначення
експертизи особами, які беруть участь у
справі, заявлено не було.

Рішенням № 1 18 сесії Палагицької
сільської ради народних депутатів від
29.12.1993 року «Про передачу земель у
приватну власність громадянам
сільської Ради народних депутатів», та
згідно Додатку 1, виділено ОСОБА_6 у
приватну властість земельну ділянку
площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд (а.с.
123, 124-125). Дані відомості
підтверджуються довідкою №783 від 18.09.2014
року Палагицької сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області (а.с. 127).

Згідно довідки Палагицької сільської
ради Тлумацького району
Івано-Франківської області № 44 від
25.09.2014 року за будинковолодінням, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
закріплена земельна ділянка для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею - 0,25 га (а.с.
136).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за угодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу
земельної ділянки як окремо, так і
разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Згідно пп. е п. 18 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 16.04.2004
року «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» у випадках
передбачених статтями 86-89 ЗК України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, яка
перебуває у спільній часковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, у
разі недосягнення згоди - за рішенням
суду. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення
належної йому частки зі складу
земельної ділянки або виплати рештою
учасників грошової компенсації за цю
частку при неможливості її виділення
та отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру його частки.

Суд, вирішуючи питання щодо реального
поділу земельної ділянки, призначеної
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, максимально
враховуючи права та інтереси сторін,
виходячи з об'єктивних обставин щодо
специфіки розміщення житлового
будинку, господарських будівель і
споруд на земельній ділянці, якою по
факту користуються сторони, вважає, що
зазначений у висновку судового
експерта Гладюка Р.І. варіант розподілу
земельної ділянки є раціональним і
доцільним з огляду на забезпечення
стороними нормальних умов проживання і
господарювання.

Таким чином ОСОБА_2 слід виділити в
користування земельну ділянку №1
площею 0,0625 га (35,05 * 6,51 * 1,00 * 9,18 - по
господарській будівлі * 4,64 - по
господарській будівлі * 10,38 * 7,23 * 3,30 - по
житловому будинку * 5,90 - по житловому
будинку * 1,16 * 19,79 * 9,50 * 25,87 * 43,22 * 6,70 * 7,26), в
т.ч.: сервітут на обслуговування
господарської будівлі площею 0,0011 га
(1,00*9,18 - по господарській будівлі * 1,12 *
10,18) - для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. ОСОБА_1 слід виділити
в користування земельну ділянку №2
площею 0,1875 га (3,77 * 72,10 * 22,31 * 19,79 * * 1,16 * 5,90
- по житловому будинку * 3,30 - по
житловому будинку * 7,23 * 10,38 * 4,64 - по
господарській будівлі * 9,18 - по
господарській будівлі * 1,00 * 6,51 * 35,05 * 26,65)
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Сервітут - обмеження право
користування землею, яке забезпечує
іншому землекористувачеві можливість
користування нею з певним обмеженням.
Право користування чужою земельною
ділянкою або іншим нерухомим майном
полягає у можливості проходу, проїзду
через чужу земельну ділянку,
прокладання та експлуатації
інженерних мереж, забезпечення
обслуговування фасадів тощо.

На підставі ст. ст. 364, 367 ЦК України,
Постанови ПВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», керуючись ст.ст. 10, 11,
60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В :

Позов задоволити.

Провести розподіл земельної ділянки,
загальною площею 0,25 га, призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться по
АДРЕСА_1, відповідно до проведеного
рішенням Тлумацького районного суду
Івано-Франківської області від 19.06.2012
року розподілу житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташовані на спірній земельній
ділянці, у співвідношенні 1/4 до 3/4
частини.

Виділити в користування ОСОБА_2
земельну ділянку №1 площею 0,0625 га (35,05 *
6,51 * 1,00 * 9,18 - по господарській будівлі *
4,64 - по господарській будівлі * 10,38 * 7,23 *
3,30 - по житловому будинку * 5,90 - по
житловому будинку * 1,16 * 19,79 * 9,50 * 25,87 * 43,22
* 6,70 * 7,26), в т.ч.: сервітут на
обслуговування господарської будівлі
площею 0,0011 га (1,00*9,18 - по господарській
будівлі * 1,12 * 10,18) - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку №2 площею 0,1875 га (3,77 *
72,10 * 22,31 * 19,79 * * 1,16 * 5,90 - по житловому
будинку * 3,30 - по житловому будинку * 7,23 *
10,38 * 4,64 - по господарській будівлі * 9,18 -
по господарській будівлі * 1,00 * 6,51 * 35,05 *
26,65) для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - 57
(П'ятдесят сім) грн. 35 коп. сплаченого
судового збору та 500 (П'ятсот) грн. 00 коп.
на відшкодування витрат по оплаті
експертизи.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Тлумацький районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуюча
Н.І. Лущак