Справа № 456/1212/14-ц
Провадження № 2/456/959/2014
РІШЕННЯ

іменем України

26 травня 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Янко Б.
Я.

секретаря Стасів
О.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стрию цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Довголуцької
сільської ради Стрийського району
Львівської області, третя особа
інспекція державного архітектурно -
будівельного контролю у Львівській
області про визнання права власності
на садовий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою в якій просить визнати за нею
право власності на садовий будинок
АДРЕСА_1 Садовий будинок «А-1»
збудований з дерева та складається з
коридора, кімнати, кухні, кладової,
загальною площею 26,2 кв.м. До нього
належить дерев'яний навіс «а»,
дерев'яна вбиральна «Б», дерев'яний
сарай «В», металеві ворота №1, металева
огорожа на фундаменті № 2.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог покладається на те, що 06.12.1996 року
Довголуцька сільська рада видала на
ім'я її чоловіка ОСОБА_2 державний акт
на право приватної власності на землю,
площею 0,05 га для садівництва. На даній
земельній ділянці вони з чоловіком у 1994
році збудували садовий будинок «А-1»,
загальною площею 26,2 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер після
смерті якого вона успадкувала
вищевказану земельну ділянку, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом на підставі
якого вона оформила державний акт на
право власності на вищевказану
земельну ділянку.

Вона зверталась до виконавчого
комітету Довголуцької сільської ради
із заявою про прийняття у експлуатацію
садового будинку, однак їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що вона не
надала дозвільної документації на
належно затвердженого проекту.

У зв'язку з вищенаведеним у порядку ст.
376 ЦК України вона вимушена звернутись
до суду з даною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримала з підстав
викладених у заяві та просила суд позов
задоволити повністю.

Представник відповідача сільський
голова Двголуцької сільської ради
Стрийського району Львівської області
Тучанський В.М. у судовому засіданні не
заперечував проти задоволення
позовних вимог. Підтвердив той факт, що
сільська рада дійсно видала державний
акт на земельну ділянку де побудований
спірний садовий будинок чоловіку
позивача, яку після його смерті
успадкувала позивач. Побудований
садовий будинок придатний до
експлуатації, при його будівництві
були дотриманні всі норми.

Представник інспекції державного
архітектурно - будівельного контролю у
Львівській області у судове засідання
не з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про час та місце судового
розгляду, про причину неявки суд не
повідомив.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, давши
належну оцінку зібраним доказам по
справі, суд вважає, що позов є
підставним та підлягає до задоволення.

Так в судовому засіданні встановлено,
що згідно наявної у матеріалах справи
копії свідоцтва про право на спадщину
за законом від 28.12.2009 року виданого
державним нотаріусом Стрийської
державної нотаріальної контори Костур
У.Т. позивач ОСОБА_1 успадкувала після
смерті свого чоловіка ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку
площею 0,05 га яка розташована на
території Довголуцької сільської ради
та передана для садівництва, яка
належала померлому на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю ЛВ № 00912 виданого
Довголуцької сільською радою від
06.12.1996 року.

На підставі вищезазначеного свідоцтва
про право на спадщину за законом
позивач ОСОБА_1 оформила право
власності на земельну ділянку площею
0, 0493 га., яка розташована на землях
Довголуцької сільської ради у
садовому товаристві «Вагоноремонтник»
за собою, що стверджується наявною
копією державного акту про право
власності на земельну ділянку серія ЯЛ
№ 035521 від 14.10.2010 року.

На ім'я позивачки ОСОБА_1 28.02.2014 року
Стрийським МБТІ було виготовлено
технічний паспорт на садовий будинок
АДРЕСА_1 загальною площею 26,2 метрів
квадратних, дійсна вартість якого 52 648
грн.

Крім того, на замовлення позивачки
ОСОБА_1 ТОВ «Бутон» було виготовлено
звіт про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж садового будинку
АДРЕСА_1, з якого чітко вбачається, що
садовий будинок відповідає вимогам
надійності і безпечної експлуатації, а
також будинок придатний для подальшої
безпечної експлуатації.

У відповідності до ч. 3 ст. 35 ЗК України
земельні ділянки призначені для
садівництва, можуть використовуватись
для закладення багаторічних плодових
насаджень, вирощування
сільськогосподарських культур, а також
для зведення необхідних будинків,
господарських споруд тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда чи
будь-яке інше нерухоме майно,
вважаються самочинним будівництвом
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекта, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми,
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує прав інших осіб.

На підставі вказаного вище, суд дійшов
до висновку, що самочинно побудований
позивачем ОСОБА_1 дерев'яний садовий
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 26.2
метрів квадратних, а також належні до
нього дерев'яний навіс «а», дерев'яна
вбиральна «Б», дерев'яний сарай «В»,
металеві ворота № 1, металева огорожа
на фундаменті № 2 відповідає
будівельним та технічним нормам,
протипожежним правилам, не порушує
права та інтереси інших осіб,
розташований на земельній ділянці, яка
належить позивачу на праві приватної
власності, у зв'язку з чим позовні
вимоги підлягають до задоволення у
повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 316, 317, 321, 328, 376, 392 ЦК
України,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садовий будинок АДРЕСА_1, який
складається з коридора, кімнати, кухні,
кладової, загальною площею 26,2 кв.м, а
також належні до нього дерев'яний
навіс «а», дерев'яна вбиральна «Б»,
дерев'яний сарай «В», металеві ворота №
1, металева огорожа на фундаменті № 2,
які знаходиться на землях Довголуцької
сільської ради Стрийського району
Львівської області.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення або десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час його проголошення.

Головуючий-суддя Б. Я. Янко