Справа № 462/1219/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 травня 2014 року

Залізничний районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді : Іванюк
І.Д.

при секретарі с/з -
Журавльовій А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові справу
за позовом Житлово-будівельного
кооперативу № 107 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення боргу, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про стягнення з відповідачів
солідарно заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги у період з
грудня 2006 р. по січень 2014 р. у розмірі
15231,47 грн., а також за період з 01.02.2011 р. по
01.02.2014 р. 911,94 грн. інфляційних втрат та 3%
річних, що становить 1074,14 грн. Позовні
вимоги мотивує тим, що відповідачі,
проживаючи у квартирі АДРЕСА_1,
отримали послуги з утримання будинку
та прибудинкової території на суму 4491,43
грн., з центрального опалення у сумі
12631,80 грн., з постачання гарячої води у
сумі 13127,04 грн., а всього на 30250,27 грн.,
однак оплату за надані
житлово-комунальні послуги у вказаний
період провели лише частково на суму
16250,00 грн. Окрім того, позивачем було
здійснено заміну системи опалення в
підвалах, за що відповідачі повинні
сплатити 1231,20 грн. Адміністрація ЖБК №
107 попереджала відповідачів про
необхідність погасити заборгованість,
однак вони залишили такі зверненя без
реагування. Із врахуванням наведеного
просив стягнути вказані кошти у
примусовому порядку, а також
відповідно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України
стягнути із відповідачів за період з
01.02.2011 р. по 01.02.2014 р. інфляційні втрати
та 3 % річних на загальну суму 1986,08 грн.

В судове засідання представник
позивача, який діє на підставі
довіреності від 10.02.2014 р., не з'явився,
подав заяву про розгляд справи у його
відсутності, позовні вимоги підтримав
повністю та просив його задоволити. Не
заперечує проти постановлення
заочного рішення.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились, повідомлені судом про час,
дату та місце розгляду справи належним
чином (а.с. 17).

Заслухавши пояснення сторін, оглянувши
матеріали справи, судовий наказ
№2-с-378/2008 р., дослідивши зібрані у
справі докази, вирішуючи спір в межах
заявлених позовних вимог та на
підставі наданих доказів, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду", п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", п. 7, 17
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 р. № 572, власник та наймач (орендар)
квартири зобов'язаний оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

Згідно ст.ст. 18, 32 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому порядку.
Оплату за комунальні послуги
нараховують органи місцевого
самоврядування та створені ними
комунальні підприємства на основі
діючих тарифів. У разі порушення
виконавцем умов договору споживач має
право викликати його представника для
складення та підписання акта-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо.
Акт-претензія складається споживачем
та представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У разі
неприбуття представника виконавця в
погоджений умовами договору строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії він
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про
теплопостачання" та Постанови КМУ від 21
липня 2005 р. № 630 "Про затвердження
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення", плата
за комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться за затвердженими у
встановленому порядку тарифами. Плата
за надані послуги вноситься споживачем
відповідно до показань засобів обліку
води і теплової енергії або
затверджених нормативів (норм)
споживання на підставі платіжного
документа (розрахункової книжки,
платіжної квитанції тощо) або
відповідно до умов договору на
встановлення засобів обліку. Наймач
(орендар) квартири зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом. Повнолітні
члени сім'ї несуть солідарну з наймачем
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

Згідно з п. 10 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і при
будинковими територіями, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 р. № 572, мешканці
квартири, в якій проживає два і більше
співвласники, наймачі (орендарі): мають
рівні права на користування підсобними
приміщеннями і обладнанням; можуть
обирати відповідальну за виконання
встановлених правил особу;
розподіляють за узгодженням загальні
витрати на оплату житлово-комунальних
та інше. За умови відсутності по
квартирного (по кімнатного) обліку та
відсутності згоди між мешканцями
квартири, житлового приміщення у
гуртожитку щодо оплати
житлово-комунальних та інших послуг
плата розподіляється: за
електроенергію при загальному
лічильнику-пропорційно потужності
побутового електричного обладнання
кожного співвласника, наймача
(орендаря); за газ, водопостачання та
водовідведення, освітлення підсобних
приміщень - за чисельністю членів сім'ї,
що проживають у квартирі, житловому
приміщенні у гуртожитку, та осіб, які
проживають у квартирі, житловому
приміщенні у гуртожитку більше місяця;
за послуги з централізованого
опалення, з утримання житлових
будинків і споруд та при будинкових
територій - за встановленими тарифами
відповідно до опалюваної та загальної
площі приміщення, яким користується
власник, співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

З довідки з місця проживання (а.с. 3)
вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 зареєстровані за місцем
проживання у квартирі АДРЕСА_1.
Загальна площа квартири становить 51,3
кв.м.

З статуту ЖБК № 107 від 21.06.2006 р.
вбачається, що на житлово-будівельний
кооператив № 107 покладено обов'язок
здійснювати діяльність пов'язану з
утриманням будинку та прибудинкової
території, а члени
житлово-будівельного кооперативу
зобов'язані своєчасно здійснювати
оплату наданих йому
житлово-комунальних послуг.

З розрахунку заборгованості станом на
01.02.2014 р. (а.с. 6-80), а також квитанцій на
оплату вбачається, що відповідачі у
період з 01.12.2006 р. по 31.01.2014 р. отримали
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території на суму 4491,43
грн., з центрального опалення у сумі
12631,80 грн., з постачання гарячої води у
сумі 13127,04 грн., а всього на 30250,27 грн.,
однак оплату за надані
житлово-комунальні послуги у вказаний
період провели лише частково на суму
16250,00 грн. із врахуванням наведеного їх
заборгованість за житлово-комунальні
послуги за спірний період становить
14000,27 грн. З розрахунку 3 % річних (ас. 10)
вбачається, що така сума становить 1074,14
грн., а з розрахунку інфляційних втрат
(а.с. 11) вбачається, що така сума
становить 911,94 грн.

Також, 28.02.2013 р. зборами ЖБК № 107 було
вирішено провести оновлення системи
подачі тепла в будинок та профілактику
електрощитової, на які кожна квартира
зобов'язана сплатити в середньому 1300
грн. В подальшому після проведення
ремонтних робіт встановлено що сума,
яка підлягає сплаті із кожної квартири,
становить 1231,20 грн. Окрім того, на
вказаних зборах вирішено збільшити
квартирну плату до 2,0 грн. /кв.м.

Також з матеріалів справи вбачається,
що 21.11.2013 р. відповідачі повідомлялись
позивачем про необхідність погашення
боргу, однак дану вимогу проігнорували.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до висновку, що факт неналежної оплати
відповідачами коштів за надані їм
житлово-комунальні послуги та ремонтні
роботи у період з 01.12.2006 р. по 31.01.2014 р. у
розмірі 15231,47 грн. знайшов своє
підтвердження у судовому засіданні.
Також, відповідно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК
України, у зв'язку із простроченням
відповідачами сплати вказаних коштів,
із них слід стягнути солідарно на
користь позивача за період з 01.02.2011 р. по
01.02.2014 р. 911,94 грн. інфляційних втрат та 3%
річних, що становить 1074,14 грн., а всього
1986,08 грн. Загальна сума, яка підлягає до
стягнення із відповідачів, становить 17
217,55 грн. (15231,47 грн. +1986,08 грн.). Із
врахуванням наведеного, позов слід
задоволити.

Окрім того із відповідачів слід
стягнути в рівних частках на користь
позивача судовий збір, сплачений при
поданні позовної заяви у сумі 243,60 грн.
(а.с. 2).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 99, 169, 212, 213, 214, 215,
225-226 ЦПК України, ст. 625 ЦК України,
Законом України "Про приватизацію
державного житлового фонду", Законом
України "Про житлово-комунальні
послуги", Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №
572,, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на користь Житлово-будівельного
кооперативу № 107 кошти у сумі 17 217
(сімнадцять тисяч двісті сімнадцять)
грн. 55 коп. та в рівних частках 243,60 грн.
судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд, що
його ухвалив, шляхом подання
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя

Іванюк І.Д.