Дата документу 27.05.2014
Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2014 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Микитей Л.Л.,

за участю секретаря судового
засідання Шумської
Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Криве Озеро
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,
визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

В травні 2014 року ОСОБА_1
звернувся в суд з позовною заявою до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,
визнання права власності на квартиру.

В обгрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що 29 березня
2002 року між ним, його дружиною ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 письмово укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
розташований по вулиці Радянській в
смт. Криве Озеро Кривоозерського
району Миколаївської області.

Посилаючись на те, що згаданий
договір зареєстровано всупереч
вимогам закону не в нотаріальній
конторі, а на товарній біржі, в зв'язку
з чим розпорядитися квартирою він не
може, позивач просить задовольнити
позов.

В судовому засіданні
представники позивача підтримали
позовні вимоги.

Відповідачка в надісланій
письмовій заяві просила розглянути
справу без її участі, не заперечувала
проти задоволення позову.

Вислухавши представників
позивача, вивчивши письмові докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Як встановлено судом, 29 березня 2002 року
між позивачем, його дружиною ОСОБА_3 та
відповідачкою ОСОБА_2 укладена
письмова угода № 941 про купівлю-продаж
квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір
зареєстровано на Первомайській філії
Універсальної біржі "Південь".

В послідуючому, 24 квітня 2002 року
проведена державна реєстрація про те,
що квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1,
ОСОБА_3 в рівних долях кожному на праві
приватної власності , реєстровий номер
3909.

Вказане підтверджується оригіналом
договору № 941 (а.с.23), реєстраційним
посвідченням Первомайського БТІ (а.с.
24), даними технічного паспорту на
нерухомість (а.с. 5-6).

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1
(а.с.12), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 року
померла. Відповідно до довідки
нотаріуса Краснодарського
нотаріального округа № 495 від 19.12.2012
року (а.с. 14), заповіту (а.с. 13) єдиним
спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є
позивач.

Виконати вимоги закону, передбаченого
ст. 227 ЦК України (1963 року) щодо
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири неможливо,
так як позивач проживає в іншій
державі (Росії) , є людиною похилого
віку.

Враховуючи, що взяті сторонами
зобов'язання за договором
купівлі-продажу квартири
виконані, нерухомість передана
покупцям, які прийняли її, оплатили за
неї

грошові кошти, угода укладена письмово,
проведена державна реєстрація
нерухомості, тому на підставі ст.
153 Цивільного кодексу України (1963 року),
договір вважається укладеним та
дійсним.

З огляду на викладені обставини,
підлягають задоволенню позовні вимоги
щодо визнання договору купівлі-продажу
квартири укладеним та визнання права
власності на квартиру за позивачем, як
її співвласника та в порядку
спадкування за заповітом на частку
належну ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, згідно ст. 534 ЦК
України (1963 року).

На підставі ст.ст. 47, 153, 534 ЦК
України (1963 року), керуючись ст.ст. 10, 11,
15, 60, 212, 213-215, 218 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири № 941
від 29 березня 2002 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, ОСОБА_3, посвідчений
Первомайською філією Універсальної
біржі "Південь", зареєстрований
Первомайським БТІ, реєстровий номер 3909,
вважити укладеним та дійсним.

Визнати право приватної власності на
квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
Апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Кривоозерського
Л.Л. Микитей

районного суду