Справа № 413/5736/13-ц
Провадження № 2/413/48/14
17 лютого 2014 року Краснолуцький міський
суд Луганської області
у складі: головуючого - судді Долотіна
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Красний Луч справу за
позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1
про звернення стягнення
заборгованості за кредитним договором
на предмет іпотеки та виселення,
Позивач звернувся до суду з дійсним
позовом і в його обґрунтування пояснив,
що 09.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»"
та відповідачем був укладений
якого позивача надав відповідачу
відсотків за користування кредитом у
розмірі 20,04% на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 09.10.2013 року.
Відповідно договору погашення
заборгованості здійснюється в
наступному порядку: щомісяця в період
сплати, позичальник повинен надавати
Банку грошові кошти (щомісячний платіж)
для погашення заборгованості за
кредитом, яка складається із
заборгованості за кредитом, за
відсотками, комісією, а також інші
витрати згідно кредитного договору.
У зв'язку з зазначеними порушеннями
зобов'язань за кредитним договором
відповідач станом на 06.08.2013 року має
заборгованість за кредитом;
8034,34грн. - заборгованість по процентам
за користування кредитом; 2058,21грн. -
заборгованість по комісії за
користування кредитом; 3402,75 - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
А також штрафи відповідно до умов та
правил надання банківських послуг: 250,00
грн.- штраф (фіксована частина); 1810,12грн.
- штраф (процентна складова).
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором позивач та
відповідач 09.10.2008 року уклали договір
договору іпотеки, відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок
загальною площею 56,90 кв.м., житловою
площею 37,30 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Майно належить
відповідачу на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
рахунок погашення заборгованості за
стягнення на будинок загальною площею
56,90кв.м., житловою площею 37,30кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки (на підставі договору іпотеки
"ПриватБанк" з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, з
проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та
отриманням кадастрового номеру
земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки. Крім того, позивач просить
виселити відповідача та інших осіб, які
зареєстровані у будинку, розташованому
за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, а також
стягнути з відповідача судові витрати
по справі.
Представник позивача у судове
засідання не з'явився, але надав суду
письмову заяву, в якої позов підтримав
у повному обсязі, не заперечує проти
винесення заочного рішення і просить
справу розглянути у його відсутність.
Відповідач у судове засідання не
з`явився, про місце та час розгляду
справи повідомлений належним чином.
Причину не явки суду не повідомив. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК
України у разі неявки в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, чи в разі якщо відповідно до
положень цього кодексу розгляд справи
здійснюється судом за відсутністю
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові
матеріали справи, вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню частково з наступних
09.10.2008 року між ПАТ КБ
«ПриватБанк»" та відповідачем був
укладений кредитний договір
надав відповідачу кредит у розмірі
користування кредитом у розмірі 20,04% на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 09.10.2013 року.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором позивач та
відповідач 09.10.2008 року уклали договір
договору іпотеки, відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок
загальною площею 56,90 кв.м., житловою
площею 37,30 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Майно належить
відповідачу на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання
повинно виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у
зобов'язані встановлений термін його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Відповідачем не виконуються умови
09.10.2008 року в частині своєчасного
погашення основної заборгованості за
кредитом та своєчасно не сплачуються
проценти за користування кредитом.
У зв'язку з тим, що відповідач згідно
від 09.10.2008 року своєчасно не виконував
свої обов'язки по погашенню кредиту і
не сплачував відсотки за його
користування, 15.06.2013 року позивач
листом №30.1.0.0/2-373 направив на адресу
відповідача повідомлення про
виникнення простроченої
заборгованості, термінів її сплати та
попередив про те, що в разі несплати
заборгованості позивач має намір
звернути стягнення суми боргу на
предмет іпотеки шляхом продажу або
будь-яким іншим чином, передбаченим
договором або законом.
Відповідно до умов кредитного договору
невиконання відповідачем умов
кредитного договору, позивач має право
достроково стягувати заборгованість
за кредитом, нараховані проценти за
користування кредитом та штрафні
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним
договором банк зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
Відповідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Заборгованість відповідача перед
позивачем за кредитним договором
заборгованість за кредитом;
8034,34грн. - заборгованість по процентам
за користування кредитом; 2058,21грн. -
заборгованість по комісії за
користування кредитом; 3402,75 - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
А також штрафи відповідно до умов та
правил надання банківських послуг: 250,00
грн.- штраф (фіксована частина); 1810,12грн.
- штраф (процентна складова).
Відповідно до ст.1 Закону України
«Про іпотеку» іпотека - це забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно
з яким іпотекодержатель має право у
разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами свого
боржника в порядку, встановленому цим
Згідно ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
свого зобов'язання за кредитним
договором кредитор має право звернути
стягнення на предмет іпотеки, що
забезпечує кредитне зобов'язання. При
цьому звернення стягнення проводиться
як у позасудовому порядку, так і за
рішенням суду.

Відповідно до положення ст.39 Закону
України «Про іпотеку» одночасно з
рішенням суду про звернення стягнення
на предмет іпотеки, суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців.

Частиною 1 ст.40 Закону України «Про
іпотеку» зазначено, що звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.

Вищенаведені положення також
передбачені умовами кредитного
договору №LGK2GК від 09.10.2008 року та
договором іпотеки будинку від 09.10.2008
року, укладеного між сторонами.

Крім того, ч.3 ст.109 Житлового кодексу
України передбачено, що звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно до ст.10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилюється як на підставу
у своїх вимогах та запереченнях. При
цьому суд створив всі умови для
змагальності процесу.

Тому суд вважає за необхідне в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №LGK2GК від 09.10.2008 року у
сумі 38262,61 грн., звернути стягнення на
будинок загальною площею 56,90кв.м.,
житловою площею 37,30кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№LGK2GК від 09.10.2008 року) ПАТ КБ
"ПриватБанк" з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, з
проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та
отриманням кадастрового номеру
земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки. Крім того, позивач просить
виселити відповідача та інших осіб, які
зареєстровані у будинку, розташованому
за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України.

Оскільки позовні вимоги позивача
задоволені, то відповідно до Закону
України «Про судовий збір» судовий
збір у сумі 612,03грн. підлягає стягненню
з відповідача на користь позивача,
оскільки позивачем при подачі позову
була сплачена дана сума.

Керуючись ст.ст.3, 10 ЦПК України,
ст.ст.526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК
України, ст.ст.1, 33, 39, 40 Закону України
«Про іпотеку», Законом України «Про
судовий збір», с у д

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ КБ
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення заборгованості за кредитним
договором на предмет іпотеки та
виселення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості
за кредитним договором №LGK2GК від
09.10.2008 року, укладеним між Публічним
акціонерним товариством Комерційний
банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1, у сумі
38262,61 грн., яка складається з наступного:
22707,19грн. - заборгованість за кредитом;
8034,34грн. - заборгованість по
процентам за користування кредитом;
2058,21грн. - заборгованість по комісії за
користування кредитом; 3402,75 - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором, а також штрафи відповідно
до умов та правил надання банківських
послуг: 250,00 грн.- штраф (фіксована
частина); 1810,12грн. - штраф (процентна
складова):

- звернути стягнення на будинок АДРЕСА_1
загальною площею 56,90кв.м., житловою
площею 37,30кв.м., яка належить на праві
власності ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 09.10.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Краснолуцького міського нотаріального
округу та зареєстрованого у реєстрі за
№3291, шляхом укладення ПАТ КБ
«ПриватБанк» від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та отриманням кадастрового
номеру земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«ПриватБанк» судовий збір у сумі
612,03грн.

В іншій частині позовних вимог ПАТ КБ
«ПриватБанк» відмовити за
необґрунтованістю.

Копію заочного рішення надіслати
ОСОБА_1 не пізніше трьох днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
у апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через
Краснолуцький суд шляхом подачі у
десяти денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем у апеляційному порядку.

Головуючий суддя:
В.О.Долотін