Справа № 569/3216/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд
Рівненської області в складі:
головуючого судді Харечка С.П.,
при секретарі Терешкович Ю.М.,
за участі представника позивача
відповідача ОСОБА_2 його
представника ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні власністю, -
ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, просить усунути перешкоди у
користуванні власністю, шляхом зняття
ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання
за адресою: АДРЕСА_1 та позбавити ОСОБА_2
права користування вищевказаним
житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог вказує,
що є власником 3-кімнатної квартири за
адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва
про придбання нерухомого майна з
прилюдних торгів виданого приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу Рівненської
області ОСОБА_5 від 07.03.2013 року,
відповідно до ст. 66 Закону України «Про
виконавче провадження» та на підставі
Акта про придбання з прилюдних торгів,
затвердженого 20 лютого 2013 року
начальником відділу державної
виконавчої служби Рівненського
міського управління юстиції 20 лютого
2013 року ОСОБА_6 07.03.2013 року ним було
отримано витяг з державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності на вказану квартиру.
Оскільки ОСОБА_2 продовжує бути
зареєстрованим у вказаній квартирі та
не бажає у добровільному порядку
знятись з реєстраційного обліку, в
зв'язку з чим він не може вільно
розпоряджатись житлом, яке йому
належить на праві приватної власності.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги збільшив,
просив виселити ОСОБА_2 з квартири за
адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого
приміщення, в решті позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити в
Відповідач та його представник позов
не визнали і просили суд у задоволенні
позову відмовити. Пояснили, що вимоги
позивача є передчасними, оскільки
ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних та
кримінальних справ від 24 березня 2014
року відкрито касаційне провадження у
справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_7 до
відділу ДВС Рівненського міського
управління юстиції, ТзОВ «ТД «ЕЛІТ
СЕРВІС», треті особи: відкрите
акціонерне товариство
«Кредитпромбанк», приватний нотаріус
Рівненського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, ОСОБА_4 про визнання
недійними прилюдних торгів, акту про
придбання з прилюдних торгів та
свідоцтва про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, за таких
підстав суд не може задовольнити
вимоги позивача до вирішення вказаної
справи.
Заслухавши пояснення сторін,
з'ясувавши обставини по справі та
перевіривши їх доказами, суд дійшов
висновку, що позов слід задовольнити з
Відповідно до витягу з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 07
березня 2013 року, ОСОБА_4 є власником
квартири, яка розташована за адресою:
Рішенням Рівненського міського суду
Рівненської області від 14 листопада 2013
року залишеного без змін ухвалою
Апеляційного суду Рівненської області
від 26 лютого 2014 року у задоволенні
позовних вимог за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_7 до Відділу ДВС Рівненського
міського управління юстиції, ТзОВ «ТД
ЕЛІТ СЕРВІС», треті особи які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору - ВАТ «Кредобанк», приватний
нотаріус Рівненського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_4
про визнання недійсним прилюдних
торгів, акту про придбання з прилюдних
торгів та свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
відмовлено.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу
України власникові належить право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

На підставі ч. 1 ст. 319 Цивільного
кодексу України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 Цивільного
кодексу України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

За положеннями ст. 383 ЦК України та ст.
150 ЖК України власник житлового будинку
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.

Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише на підставах,
передбачених законом.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного
законодавства України дає підстави для
висновку про те, що у разі будь-яких
обмежень у здійсненні права
користування та розпорядження своїм
майном власник має право вимагати
усунення відповідних перешкод, у тому
числі шляхом звернення до суду за
захистом свого майнового права,
зокрема, із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону
України від 11 грудня 2003 року "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду, яке
набрало законної сили, про позбавлення
права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення,
про визнання особи безвісно відсутньою
або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає із указаної
норми, зняття з реєстрації місця
проживання може бути здійснено на
підставі рішення суду виключно про: 1)
позбавлення права власності на житлове
приміщення; 2) позбавлення права
користування житловим приміщенням; 3)
визнання особи безвісно відсутньою; 4)
оголошення фізичної особи померлою; 5)
виселення.

Таким чином вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи жилим приміщенням відповідно до
норм житлового та цивільного
законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК
України; ст. 405 ЦК України).

За таких підстав, позовні вимоги ОСОБА_4
є обгрунтованими і підлягають до
задоволення.

На підставі вищевикладеного ст. 7
Закону України від 11 грудня 2003 року "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", керуючись
ст.ст. 10,11, 60-64, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні власністю -
задоволити.

Усунути перешкоди у користуванні
власністю, шляхом зняття ОСОБА_2 з
реєстрації місця проживання за
адресою: АДРЕСА_1

Позбавити ОСОБА_2 права користування
квартирою за адресою: АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_2 з квартири за адресою:
АДРЕСА_1 без надання іншого приміщення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд поданням
в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Судя:
Харечко С.П.