Провадження № 2/522/4134/14
Справа № 522/1713/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі :

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю представника позивача за
первісним позовом (представника
відповідача за зустрічним позовом) -
ОСОБА_1, відповідача за первісним
позовом - Левченко М.Р., представника
відповідача за первісним позовом
(представника позивача за зустрічним
позовом) - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом ОСОБА_4, яка є
законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6
до Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» про скасування боргу,
стягнення моральної шкоди та
зустрічний позов Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Проспект Шевченка, 29-«А» до
ОСОБА_4, яка є законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6
про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

30.01.2014 року до Приморського районного
суду м. Одеси з позовом про скасування
боргу у розмірі 14.164,60 грн. звернулася
ОСОБА_4, яка є законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Свої вимоги позивачка обґрунтувала
наступним.

27.09.2013 року Шоста одеська державна
нотаріальна контора повідомила
позивачку, що 18 вересня 2013 року
отримано претензію кредитора
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» про наявність
невиконаних зобов'язань ОСОБА_10 у
розмірі 14.164,60 грн.

ОСОБА_4 вважає, що немає підстав вважати
відповідача кредитором ОСОБА_10 та
нараховувати йому борг в оплату за
послуги, які він не споживав, у зв'язку з
наступним.

29.12.2004 року, рішенням Київського
районного суду м. Одеси, за позовом
ОСОБА_9 до ОСОБА_10 про розділ майна та
визначення порядку користування
квартирою, за останнім було визнано
право власності на 1/3 частину квартири
АДРЕСА_1. У користування ОСОБА_10 була
визначена житлова кімната площею 15.6
кв.м.

Однак, згідно з довідками ОСББ
«Проспект Шевченка, 29-«А», ОСОБА_10 в
АДРЕСА_1 не проживав. Проте, відповідач
продовжував вимагати з нього оплату за
послуги, якими він не користувався.

21.03.2006 року ОСОБА_10 сплатив
«заборгованість», пред'явлену йому
ОСББ «Проспект Шевченка, 29-«А» у
розмірі 11.336,95 грн.

Відповідно до свідоцтва про зміну
імені, виданого 09.02.2011 року Другим
Приморським відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
Одеського міського управління юстиції,
«боржник» ОСОБА_10 змінив ім'я на
"ОСОБА_10".

ІНФОРМАЦІЯ_3 року, після тяжкої хвороби,
ОСОБА_10 помер. Після його смерті було
відкрито спадкову справу № 278/2012.

ОСББ «Проспект Шевченка, 29-«А»
продовжує навіть після смерті ОСОБА_10
нараховувати йому оплату за послуги,
хоча останній не укладав з
відповідачем відповідних договорів.

Також, позивачка просила суд стягнути з
відповідача моральну шкоду, яку вона
оцінює у розмірі 14.164,60 грн.

28.02.2014 року представник Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Проспект Шевченка, 29-«А»,
ОСОБА_3, надав до суду зустрічний позов
до ОСОБА_4, яка є законним представником
її неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.04.2006 року по
31.01.2014 року, який було прийнято до
спільного розгляду з первісним позовом
ухвалою від 17.04.2014 року, в обґрунтування
якого зазначив наступне.

Неповнолітнім дітям відповідачки
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, на підставі ч.
5 ст.1268 ЦК України, як спадкоємцям їх
батька ОСОБА_10, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
року, належать на праві власності:
АДРЕСА_1.

Утримання будинку та прибудинкової
території багатоквартирного будинку
здійснюється позивачем. Розміри
внесків співвласників будинку на його
утримання та прибудинкової території
затверджені рішеннями загальних
зборів членів ОСББ «Проспект Шевченко,
29 -«А».

Неоплачена заборгованість
відповідачів перед позивачем за
утримання будинку та прибудинкової
території та інші житлово-комунальні
послуги за період з 1 квітня 2006 р. по 31
січня 2014 р. складає 16.710,03 грн., в т.ч.
частка ОСОБА_5 становить 1.671,00 грн.,
частка ОСОБА_6 - 15.039,03 грн., що
підтверджується розрахунком.

В судовому засіданні представник
позивача за первісним позовом
(представник відповідача за зустрічним
позовом), ОСОБА_1, позов ОСОБА_4, яка є
законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_5,
підтримав та просив задовольнити в
повному обсязі, проти задоволення
зустрічного позову заперечував, надав
заперечення, в яких зазначив, що діти
спадкодавця ОСОБА_10 не є власниками
спадкового майна, а борг нараховано з
порушеннями норм діючого
законодавства України, представник
відповідача за первісним позовом
(представник позивача за первісним
позовом), ОСОБА_3, проти задоволення
первісного позову заперечував,
зустрічний позов просив задовольнити
та стягнути з відповідачів за
зустрічним позовом заборгованість за
утримання будинку та прибудинкової
території та інші житлово-комунальні
послуги за період з 1 квітня 2006 р. по 31
січня 2014 р. у розмірі 16.710,03 грн.

З'ясувавши обставини, якими сторони
обґрунтовують свої вимоги та
заперечення, та правовідносини сторін,
що випливають з таких обставин,
вислухавши учасників цивільного
процесу, перевіривши їх доводи
наявними в справі доказами, дослідивши
матеріали справи, надавши їм правову
оцінку, суд вважає, що первісний позов
підлягає задоволенню частково, а в
задоволенні зустрічного позову слід
відмовити, виходячи з наступного.

29.12.2004 року, рішенням Київського
районного суду м. Одеси, за позовом
ОСОБА_9 до ОСОБА_10 про розділ майна та
визначення порядку користування
квартирою, за останнім було визнано
право власності на 1/3 частину квартири
АДРЕСА_1. У користування ОСОБА_10 була
визначена житлова кімната площею 15.6
кв.м.

Відповідно до Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
09.11.2005 року, № 8895020, видане комунальним
підприємством «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості»,
ОСОБА_10 на праві спільної часткової
власності належить 1/3 частина квартири
АДРЕСА_1.

21.08.2004 року у Міському відділі
реєстрації актів цивільного стану
Одеського обласного управління
юстиції, ОСОБА_10 та ОСОБА_4 уклали шлюб
(свідоцтво про одруження серія НОМЕР_2.
Після шлюбу ОСОБА_4 змінила прізвище на
«ОСОБА_4».

Згідно свідоцтва про зміну імені серія
НОМЕР_3, виданого 17.09.2001 року Перовским
отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы,
ОСОБА_4 змінила по батькові на «ОСОБА_4».

ІНФОРМАЦІЯ_4 року у ОСОБА_9 та ОСОБА_4
народилися син ОСОБА_6 (свідоцтво про
народження (повторне) серія НОМЕР_4), а
ІНФОРМАЦІЯ_5 року - донька ОСОБА_5
(свідоцтво про народження (повторне)
серія НОМЕР_5).

09.02.2011 року ОСОБА_10, згідно свідоцтва
про зміну імені серія НОМЕР_6, виданого
09.02.2011 року Другим Приморським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Одеського міського управління
юстиції, змінив ім'я на «ОСОБА_10».

На початку жовтня 2011 року ОСОБА_10 важко
захворів, про що свідчить довідка
міської поліклініки № 20 від 15.01.2014 року
№ 30.

01.11.2011 року його було госпіталізовано
до міської клінічної лікарні № 11, де
він перебував на стаціонарному
лікуванні у відділенні
гнійно-септичної медицини з діагнозом:
септична пневмонія, токсичний гепатит
з переходом в цироз.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_10 помер, про що
21.11.2011 року Першим Приморським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Одеського міського управління
юстиції видано свідоцтво про смерть,
актовий запис за № 1871.

За заявою ОСОБА_9 від 07.05.2012 року, Шостою
одеською державною нотаріальною
конторою було відкрито спадкову справу
після смерті ОСОБА_10, спадкоємцями
якого також є ОСОБА_6 (9/12 частин майна на
підстав заповіту № 2820) та ОСОБА_5 (1/12
частин майна на підставі ст. 1241 ЦК
України).

Проте, спадкоємці до теперішнього часу
не вступили у свої права - не отримали
Свідоцтв про право на спадщину. Право
власності на стояночне місце № 18 і 1/3
частину квартири АДРЕСА_1 досі належить
спадкодавцю.

27 вересня 2013 року Шоста одеська
державна нотаріальна контора
повідомила ОСОБА_4, що 18 вересня 2013 року
отримано претензію кредитора
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченко 29-«А» (далі - ОСББ) про
наявність невиконаних ОСОБА_10
зобов'язань у розмірі 14.164,60 гривень

Проте, згідно з довідками ОСББ
«Проспект Шевченка, 29-«А» №23 від 19.07.2005
року та № 60 від 05.02.2007 року, ОСОБА_10 в
АДРЕСА_1 не проживав. Однак, ОСББ
«Проспект Шевченко 29-«А» продовжувало
вимагати з нього оплату за послуги,
якими він не користувався.

21.03.2006 року ОСОБА_9 сплатив
«заборгованість», пред'явлену йому
ОСББ «Проспект Шевченка, 29-«А» у
розмірі 11.336,95 грн., про що свідчить
прибутковий касовий ордер № 137 та
довідка ОСББ «Проспект Шевченко, 29-«А»
№ 9.

05.02.2007 року., свідченнями 5-х мешканців,
завірених керуючим ЖБК
«Іллічівський-14», підтверджено, що
ОСОБА_10 проживає у АДРЕСА_4.

Проживання ОСОБА_10 в жовтні 2011 року за
адресою: АДРЕСА_4 підтверджує також
довідкою міської поліклініки № 20,
виданої 15.01.2014 року за № 30.

У відповідності до ст. 1219 Цивільного
Кодексу України, права та обов'язки, що
нерозривно пов'язані з особою
спадкодавця не входять до складу
спадщини, зокрема: права та обов'язки
особи як кредитора або боржника,
передбачені ст. 608 ЦК України.

Згідно ст. 608 ЦК України, зобов'язання
припиняється смертю боржника, якщо
воно є нерозривно пов'язаним з його
особою і у зв'язку з цим не може бути
виконане іншою особою. Зобов'язання
припиняється смертю кредитора, якщо
воно є нерозривно пов'язаним з особою
кредитора.

Однак, ОСББ «Проспект Шевченка, 29-«А»
продовжує навіть після смерті ОСОБА_10
нараховувати йому оплату за послуги.

Згідно з довідкою № 19 від 18.07.2013 року,
заборгованість ОСОБА_10 за період з
липня 2006 року по липень 2013 року складає
18.597,20 грн.

Розрахунок заборгованості складено
самою організацією, яка претендує на
отримання боргу, однак суду не надано
доказів наявності договірних
зобов'язань між ОСББ та ОСОБА_10;
документі, що підтверджують виконання
ОСББ своїх зобов'язань (акти приймання
виконаних робіт тощо); офіційних
рахунків на оплату послуг ОСББ;
претензії або інші вимоги оплати.

У перелік послуг, за які нараховано
борг, входять: ремонт вимощення
будинку, ліфта, трубопроводу, парапету
даху і фасаду будинку; встановлення
відеоспостереження, яке проводилася в
липні 2012 року - після смерті ОСОБА_10

У 16.833,87 грн. визначила голова правління
ОСББ «Проспект Шевченка, 29-«А»
заборгованість по «квартплаті».

Однак, такого поняття як «квартплата» у
чинному законодавстві України немає.
Послуги, які повинні оплачувати члени
ОСББ діляться на житлово-комунальні, з
управління ОСББ та додаткові.

Як постачальник, ОСББ поставляє
житлово-комунальні послуги: прибирання
прибудинкової території; прибирання
парадних; прибирання гаража; поточний
ремонт; обслуговування котельної;
обслуговування загальнобудинкового
електро- і сантехнічного обладнання;
порядок оплати яких регулюється
Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009 року та №
869 від 01.06.2011 року. Калькуляційною
одиницею розрахунку тарифу на ці
послуги є 1 кв.м.

Крім того, як постачальник, ОСББ надає
послуги з управління об'єднанням і
додаткові послуги з охорони
прибудинкової території, послуги
садівника та юриста. Цей вид послуг
регулюється п.5 і п.7 Постанови КМУ № 484
від 20.05.2009 р. Вартість і порядок цих
послуг визначається за згодою сторін і
оформляється додатковими договорами.

Як виконавець, ОСББ надає такі
житлово-комунальні послуги як
електроенергію, газопостачання,
водопостачання і водовідведення,
вивезення побутового сміття та інші, що
оплачуються по лічильникам.

Однак, за розпорядженням голови
правління ОСББ, Левченко М.Р.,
нарахування оплати за ці послуги,
починаючи з червня 2007 року по
теперішній час, провадиться
пропорційно площі квартир, незважаючи
на рішення Приморського районного суду
від 05.04.2013 року, а також рішення
Апеляційного суду Одеської області
залишеного без змін Вищим
спеціалізованим судом України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, що набрали законної сили 05.06.2012
року, які визнали недійсними ці рішення
правління.

Окрім іншого, ОСОБА_10 не укладав з ОСББ
договори щодо надання
житлово-комунальних послуг, послуг з
управління та додаткових послуг. Крім
того, ОСББ, будучи юридичною особою, не
є балансоутримувачем.

Таким чином, нарахування оплати за
житлово-комунальні послуги ОСББ
здійснюється в протиріччя п.3 ст. 15
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», у перелік мінімально
необхідних житлово-комунальних послуг
не можуть включатися послуги, ціни і
тарифи на які визначаються виключно за
договором (домовленістю сторін); п.25
Постанови КМУ № 529 від 20.05.2009 р
«Вартість інших послуг (утримання
служб консьєржів, тощо) сплачується
понад розмір плати за послуги на
підставі договорів, укладених між
власниками квартир, власниками
нежитлових приміщень у житловому
будинку та відповідними надавачами
послуг»; п.7 Постанови КМУ № 484 від 20.05.2009
року - «Вартість та порядок оплати
додаткових послуг управителя
визначається за погодженням сторін та
оформляється додатковими договорами,
які є невід'ємною частиною цього
договору»; рішення Приморського
районного суду м. Одеси від 25.04.2013 р., яке
набрало чинності 12.06.2013 р., яким визнало
недійсним рішення загальних зборів
ОСМД в частині нарахування оплати за
усі послуги з обслуговування будинку і
прибудинкової території з 1 кв.м.
власності мешканців будинку; рішення
Апеляційного суду Одеської області від
20.06.2012 р., яким визнало недійсними
рішення правління та загальних зборів
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченко 29-«А» в частині нарахування
оплати за послуги, що не входять у
перелік, затверджений Постановою
Кабінету Міністрів України №529 від
20.05.2009 року.

У частині 2 статті 11 ЦК України
зазначено, що підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема,
є: 1) договори та інші правочини.

Також, слід зазначити, що незалежно від
терміну утворення заборгованості за
житлово-комунальні послуги, стягнути
борги в судовому порядку можливо лише
за останні три роки (згідно ст. 257 ЦК
України, загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки),
якщо інше не визначено договором з
житлово-комунальною організацією.

В своєму позові ОСОБА_4 просила суд
стягнути з Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченко 29-«А» моральну шкоду, яку вона
оцінила у розмірі 14.164,60 грн.

Статтею 23 ЦК України встановлено, що
особа має право на відшкодування
моральної шкоди, завданої внаслідок
порушення її прав. Моральна шкода
полягає у душевних стражданнях, яких
фізична особа зазнала у зв'язку з
протиправною поведінкою щодо неї
самої, членів її сім'ї чи близьких
родичів.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України
передбачено, що моральна шкода, завдана
фізичній або юридичній особі
неправомірними рішеннями, діями чи
бездіяльністю, відшкодовується особою,
яка її завдала, за наявності її вини.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про судову практику в
справах про відшкодування моральної
(немайнової) шкоди» № 4 від 31 березня 1995
р. (далі - Постанова), під моральною
шкодою слід розуміти витрати
немайнового характеру внаслідок
моральних чи фізичних страждань, або
інших негативних явищ, заподіяних
фізичній чи юридичній особі
незаконними діями або бездіяльністю
інших осіб.

Крім того, пункт 4 Постанови передбачає,
що у позовній заяві про відшкодування
моральної (немайнової) шкоди має бути
зазначено, в чому полягає ця шкода,
якими неправомірними діями чи
бездіяльністю її заподіяно Позивачам,
з яких міркувань вони виходили,
визначаючи розмір шкоди, та якими
доказами це підтверджується.

У відповідності до п. 9 Постанови,
розмір відшкодування завданої
моральної (немайнової) шкоди, суд
визначає залежно від характеру та
обсягу заподіяних позивачам моральних
і фізичних страждань, з урахуванням їх
характеру і тривалості, стану здоров'я
потерпілого, тяжкості завданої травми,
наслідки тілесних ушкоджень, істотних
вимушених змін у його життєвих
стосунках.

Представником позивача за первісним
позовом у судовому засіданні не було
доведено яких саме моральних та
фізичних страждань зазнав його
довіритель, чи його діти та якими діями
вони були спричинені.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_4, яка є
законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6
про стягнення моральної шкоди
задоволенню не підлягають.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Керуючись ст. ст. 3-4, 6-8, 10-12, 15, 59-60, 79, 88, 109,
208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4, яка є законним
представником її неповнолітніх дітей
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Проспект Шевченко 29-«А» про
скасування боргу та стягнення
моральної шкоди - задовольнити
частково.

Зобов'язати Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» адреса: 65058, м. Одеса, пр-т
Шевченка, 29-«А», )
скасувати незаконно нараховану
заборгованість ОСОБА_10 за
житлово-комунальні послуги.

Зобов'язати Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» адреса: 65058, м. Одеса, пр-т
Шевченка, 29-«А», )
відкликати з нотаріальної контори
претензію про наявність невиконаних
зобов'язань ОСОБА_10 (Ніколая)
Анатолійовича у розмірі 14.164
(чотирнадцять тисяч сто шістдесят
чотири) гривні 60 (шістдесят) копійок.

Стягнути з Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» (адреса: 65058, м. Одеса,
пр-т Шевченка, 29-«А», ) на
користь ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса:
АДРЕСА_1 Російська Федерація,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати
по сплаті судового збору у розмірі 241
(двісті сорок одна) гривня 80
(вісімдесят) копійок.

Стягнути з Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Проспект
Шевченка, 29-«А» (адреса: 65058, м. Одеса,
пр-т Шевченка, 29-«А», )
судовий збір у розмірі 1 (одна) гривня 80
(вісімдесят) копійок в дохід держави.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог - відмовити.

Зустрічний позов Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Проспект Шевченка, 29-«А» до
ОСОБА_4, яка є законним представником її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
про стягнення заборгованості -
залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено в
Апеляційний суд Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:

О.С.Турецький

28 квітня 2014 року