РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2014 року
Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі :

головуючого-судді: Дзиговського Ю.В.

при
секретарі: Капітоновій А.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Стимул» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за надані
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, суд -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що
відповідно довідки про реєстрацію на
відповідача відкрито особовий рахунок
на квартиру АДРЕСА_1. Незважаючи на те,
що відповідач є членом об'єднання,
встановлені загальними зборами тарифи
на утримання будинку та прибудинкової
території вона сплачує не в повному
обсязі, через що за нею згідно виписок
по особовим рахункам виникла
заборгованість зі сплати послуг в
розмірі 4 877, 63 грн. за період з липня 2003
року по лютий 2013 року. Комсомольським
районним судом м. Херсона 09.08.2013 року
видано судовий наказ про стягнення з
ОСОБА_1 на користь позивача
заборгованості по сплаті витрат на
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 4 877, 63 грн. та судового
збору у сумі 107, 30 грн., але ухвалою
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 29.08.2013 року вищевказаний
судовий наказ було скасовано. Тому, в
зв'язку з тим, що відповідач сплачує
надані послуги не в повному обсязі,
позивач просить суд стягнути з
відповідача на його користь
заборгованість по сплаті послуг на
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 4 877, 63 грн., а також
судові витрати в розмірі 229, 40 грн.

В судовому засіданні представник
позивача збільшила позовні вимоги,
просила суд стягнути з відповідача
заборгованість за надані послуги за
період з липня 2003 року по грудень 2013
року в розмірі 6 224, 83 грн., а також судові
витрати по оплаті судового збору в
розмірі 229,40 грн.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала, а саме не
згодна з останнім тарифом нарахування
квартирної плати. Просила суд
застосувати строк позовної давності.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає частковому задоволенню.

Судом було встановлено, що ОСОБА_1
зареєстрована та проживає за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою
ОСББ «Стимул» №178 від 14.03.2013 року.
Згідно рішення виконавчого комітету
Херсонської міської ради №112 від 20.02.2007
року ОСББ «Стимул» було визначено
балансоутримувачем житлового будинку
АДРЕСА_1.

09.08.2013 року Комсомольським
районним судом м. Херсона за заявою
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Стимул»
про стягнення з ОСОБА_1 на їх користь
заборгованості по сплаті витрат на
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 4 877, 63 грн. та судового
збору у сумі 107, 30 грн. було видано
судовий наказ.

Ухвалою Комсомольського
районного суду м. Херсона від 29.08.2013
року вищевказаний судовий наказ був
скасований.

Згідно витягу з протоколу
засідання правління ОСББ «Стимул» № 36
від 01.04.2009 року тариф по утриманню
будинку та прибудинкової території за 1
кв. м. становить 1, 00 грн.

Протоколом загальних зборів
мешканців ОСББ «Стимул» № 44 від 15.04.2011
року тариф по утриманню будинку та
прибудинкової території був
збільшений та склав 1, 75 грн. за 1 кв.м.

Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
передбачено, що рішення загальних
зборів, прийняте відповідно до статуту,
є обов'язковим для всіх членів
об'єднання. При цьому, відповідно до п. 7
ч. 1 ст. 15 вищевказаного Закону
власник-член об'єднання зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати належні платежі.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 17 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» для
забезпечення виконання власниками
приміщень своїх обов'язків об'єднання
має право вимагати своєчасної та у
повному обсязі сплати всіх
встановлених цим Законом та статутом
об'єднання платежів, зборів і внесків
від власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів.

У відповідності до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідносини, в яких
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші, тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК Кодексу України.
Згідно зазначеної статті, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Таким чином, між позивачем та
відповідачем виникли відносини, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки позивач надає послуги по
утриманню будинку і прибудинкової
території, а відповідач ними
користується.

Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинно виконуватись
належним чином відповідності до умов
договору, інших актів цивільного
законодавства та цього Кодексу.

Порушенням зобов'язання
відповідно до ст. 610 ЦК України
являється його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 257 ЦК України, загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 267 ЦК
України, позовна давність
застосовується судом лише за заявою
сторони у спорі, зробленою до винесення
ним рішення.

Відповідно до ст.212 ЦПК
України, суд оцінює докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому
дослідженні наявних у справі доказів.
Жоден доказ не має для суду наперед
встановленого значення. Суд оцінює
належність, допустимість і взаємний
зв'язок доказів в їх сукупності.

В супереч вимогам ст. 60 ЦПК
України відповідач не надала жодного
доказу того, що тарифи на послуги
скасовані, необґрунтовано завищені або
не належної якості.

Тому зважаючи, що відповідачем до
винесення рішення заявлено клопотання
про застосування позовної давності,
суд вважає необхідним зменшити суму
боргу та стягнути з відповідача
заборгованість на утримання будинку та
прибудинкової території за період в
межах позовної давності, з урахуванням
дати звернення позивача з позовною
заявою до суду, а саме за період з
грудня 2010 року по грудень 2013 року. В
зв'язку з чим заборгованість яка
підлягає стягненню з ОСОБА_1
складається (6 224, 83 грн. - 3 328, 35 грн. = 2 896,
48 грн.).

Крім того відповідно до ст. 88 ЦПК
України сума сплаченого судового збору
в розмірі 229, 40 грн. підлягає стягненню з
ОСОБА_1 на користь ОСББ «Стимул».

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-213 ЦПК України,
ст. ст. 256, 257, 267, 509, 526, 610 ЦК України,
Законом України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» суд -

вирішив:

Позов об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Стимул» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
надані послуги з утримання будинку та
прибудинкової території - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженки м. Новосибірська Російської
Федерації, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою
АДРЕСА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Стимул» заборгованість по
сплаті за відшкодування витрат на
утримання будинку та прибудинкової
території у сумі 2 896, 48 грн. та судові
витрати в розмірі 229,40 грн.

В іншій частині позову відмовити в
зв'язку з його необґрунтованістю.

На рішення протягом десяти днів з
дня його проголошення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: