Придніпровський районний суд
Справа № 711/3951/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

23 травня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

При секретарі: Лісовенко О. І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом Комунального
підприємства "Придніпровська служба
утримання будинків" Черкаської міської
ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про стягнення
заборгованості за послуги з утримання
будинків, споруд та при будинкової
території, вказуючи, що 30.04.2010 року між
КП «Придніпровська СУБ» та гр. ОСОБА_1
(23.10.2013р.змінила прізвище з ОСОБА_1 на
ОСОБА_1) (надалі Відповідач-1 ) було
укладено Договір про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги №14 (надалі Договір).

Згідно п. 1 Договору КП «Придніпровська
СУБ» надало Відповідачу-1 розстрочку у
погашенні заборгованості з квартирної
плати (плати за утримання житла) та
плати за комунальні послуги (водо-,
тепло-, газопостачання, послуги
водовідведення, електроенергія,
вивезення побутового сміття та рідких
нечистот), що утворилася станом на
01.05.2010р. на суму 1895 гри. 650 коп.
Відповідач - 1 в свою чергу зобов'язався
сплатити виниклу заборгованість
протягом встановленого періоду, а саме
в період з 01.05.2010р. по 30.04.2012 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання мас виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Цивільного кодексу
України, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог-відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Крім того, згідно
ст. 525 Цивільного кодексу України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Відповідач-1
покладений на нього обов'язок не
виконав, а саме не сплатив
заборгованість у встановлений
Договором термін.

Вказує, що відповідачі є споживачами
послуг з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій, які надає КП
«Придніпровська СУБ». Відповідно до п. 5
ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» власники
приватизованого житла у
багатоквартирних будинках є
співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного
обладнання і повинні сплачувати свою
частку витрат у загальних витратах на
утримання будинку (житла) та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі.

Згідно сі. 382 Цивільного кодексу
України власникам квартири у дво-
або багатоквартирному житловому
будинку належать на праві спільної
сумісної власні приміщення
загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі,
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир також власників
нежитлових приміщень, які розташовані
у житловому будинку.

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу
України співвласник відповідно до
своєї частки у праві спільної
часткової власності зобов'язаний брати
участь у витратах на управління,
утримання та збереження спільного
майна, у сплаті податків, зборів
(обов'язкових платежів), а також нести
відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Статтею 66 Житлового кодексу
Української РСР встановлено, що плата
за користування житлом (квартирна
плата) обчислюється виходячи із
загальної площі квартири.

Розмір тарифів (нормативних витрат,
пов'язаних з утриманням будинків і
спору та прибудинкових територій)
визначається згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р.
№869 «Про забезпечення єдиного підходу
до формування тарифів на
житлово-комунальні послуги».

Витрати житлово-експлуатаційних
підприємств на утримання житла
включають витрати на здійснення
комплексу робіт, спрямованих на
створення необхідних умов для
проживання людей і забезпечення
збереження жилих будівель та
технічного обладнання. До цих робіт
належать підготовка до
весняно-літнього та осінньо-зимового
періодів, прочищення димарів та
газоходів, наладка та регулювання
технічного обладнання будинку,
обстеження стану несучих і
огороджувальних конструкцій тощо.

Вказує, що відповідачі систематично
грубо порушують вимоги п. 5 ч. З ст. 20 ЗУ
«Про житлово-комунальні послуги», а
саме ухиляються від оплати послуг з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій, що в
результаті призвело до наявності
значного боргу перед КП
«Придніпровська СУБ».

Станом на 28.02.2014 року загальна
заборгованість Відповідачів перед КП
«Придніпровська СУБ» складає 6681 гри. 32
коп., з яких 1895 гри. 65 коп.
заборгованість за договором про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги №14 від
30.04.2010р. та 4785 гри. 65 коп. заборгованість
за послуги з утримання будинків, споруд
та прибудинкових територій. Відповідно
до ст. 625 Цивільного кодексу України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

А тому просять суд стягнути солідарно
з відповідачів на їхню користь
заборгованість за договором про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги №14 від
30.04.2010р. та 4785 грн. 65 коп. -
заборгованість за послуги з утримання
будинків, споруд та прибудинкових
територій та оплачений судовий збір в
сумі 243 грн. 60коп.

В судове засідання представник
позивача не з»явився Кравець І.В.,
оскільки до початку судового засідання
надав заяву про розгляд справи без
участі представника та вказав, що
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, так як до початку судового
засідання надала суду заяву про
слухання справи в її відсутність та
вказала, що позов визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з»явився, так як до початку судового
засідання надав суду заяву про
слухання справи за його відсутності та
вказав, що позов визнає.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилась, так як до початку судового
засідання надала суду заяву про
слухання справи в її відсутність та
вказала, що позов визнає.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в строк відповідно до
вказівок закону, договору.

Як встановлено в судовому засіданні, що
30.04.2010 року між КП «Придніпровська СУБ»
та ОСОБА_1 було укладено Договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги.

Згідно п. 1 Договору КП «Придніпровська
СУБ» надало Відповідачу-1 розстрочку у
погашенні заборгованості з квартирної
плати (плати за утримання житла) та
плати за комунальні послуги (водо-,
тепло-, газопостачання, послуги
водовідведення, електроенергія,
вивезення побутового сміття та рідких
нечистот), що утворилася станом на
01.05.2010р. на суму 1895 гри. 650 коп.
Відповідач - 1 в свою чергу зобов'язався
сплатити виниклу заборгованість
протягом встановленого періоду, а саме
в період з 01.05.2010р. по 30.04.2012 року.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» власники
приватизованого житла у
багатоквартирних будинках є
співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного
обладнання і повинні сплачувати свою
частку витрат у загальних витратах на
утримання будинку (житла) та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі.

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу
України співвласник відповідно до
своєї частки у праві спільної
часткової власності зобов'язаний брати
участь у витратах на управління,
утримання та збереження спільного
майна, у сплаті податків, зборів
(обов'язкових платежів), а також нести
відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідачі повинні сплатити
позивачеві борг в сумі 6681грн.32 коп. з
яких 1895 гри. 65 коп. заборгованість за
договором про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги №14 від 30.04.2010р. та 4785 грн. 65 коп.
заборгованість за послуги з утримання
будинків, споруд та прибудинкових
територій. Борг до теперішнього часу не
сплачений.

Враховуючи вищевикладене, надані суду
письмові докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для
повного задоволення даного позову.

До стягнення солідарно з відповідачів
на користь позивача підлягає сума
заборгованості за послуги з утримання
будинків, споруд та при будинкової
території, в розмірі 6681 грн. 32 коп. та
сплачений позивачем судовий збір в
сумі 243 грн. 60коп.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України,
ст. 64, 67, 68 ЖК Української РСР, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства
"Придніпровська служба утримання
будинків" Черкаської міської ради до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за послуги з
утримання будинків,споруд та
прибудинкових територій -з
адовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
зареєстрованих за адресою АДРЕСА_1 на
користь Комунального підприємства
"Придніпровська служба утримання
будинків" Черкаської міської ради
борг в сумі 6681грн.32 коп., з яких
1895грн.65коп. заборгованість за
договором про реструктуризацію
заборгованості за житлово -
комунальні послуги №14 від 30.04.2010
року та 4785 грн.65коп. - заборгованість
за послуги з утримання
будинків,споруд та прибудинкових
територій, судовий збір в сумі
243грн.60коп.,а всього 6924грн. 92коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
на протязі 10 днів.

Головуючий: