РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2014 р.
Харцизький міський суд Донецької
області у складі:

головуючого судді - Сидорової М.В.

при секретарі - Луценко В.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харцизьку цивільну
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості обов'язкових
платежів на утримання та ремонт
неподільного та загального майна
об'єднання, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом до відповідачів, мотивуючи
його тим, що відповідачі
зареєстрований та проживають в
квартирі АДРЕСА_1, який обслуговує ОСББ
«Чапаєва - 14» з липня 2008 р. В порушення
вимог діючого закону відповідач не
повністю вносив обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного та
загального майна об'єднання в повному
обсязі, у зв'язку з чим за період з
01.01.2011р. по 01.04.2014р. утворилась
заборгованість в сумі 2746,75 грн.

Просять стягнути з відповідачів
вказану суму заборгованості та судові
витрати в розмірі 243,60 грн.

Представник позивача в судове
засідання не прибув, надав заяву про
розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить їх задовольнити, проти
винесення заочного рішення не
заперечує.

Суд вважає можливим розглянути справу
у відсутність представника позивача.

Відповідачі в судове засідання не
прибули за невідомими причинам, про
час, день та місце слухання справи
повідомлялися належним чином, причини
неявки не повідомив, заяву про розгляд
справи у його відсутність не надали.

Суд, враховуючи згоду представника
позивача і наявність достатніх даних
для вирішення спору, вважає можливим
відповідно до ст. 224 ЦПК України
провести заочний розгляд справи у
відсутність відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи,
знаходить позов обґрунтованим та
таким, що підлягає повному задоволенню
з наступних підстав.

Суд встановив, що 28 травня 2008р. було
зареєстровано об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва-14», що знаходиться за
адресою: м. Зугрес вул. Чапаєва -14, яке
діє на підставі Статуту.

Згідно з п.2.2 Статуту ОСББ «Чапаєва»
завданням та предметом діяльності
об'єднання є належне утримання будинку
та прибудинкової території;
забезпечення реалізації прав
власників приміщень будинку на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання; забезпечення
сприяння членам об'єднання в отриманні
житлово-комунальних належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання

Відповідач зареєстрований в квартирі
АДРЕСА_1.

Вказаний будинок знаходиться на
обслуговуванні позивача.

Відповідач не в повному обсязі сплачує
обов'язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного та спільного майна
об'єднання, у зв'язку з чим виникла
заборгованість за період з 01.01.2011 року
по 01.04.2014 року в сумі 2746,75 грн.

Таким чином, між позивачем та
відповідачем існують договірні
відносини, в силу яких позивач
зобов'язаний здійснювати утримання
житлового будинку, а відповідач -
здійснювати оплату за неї.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою КМУ № 45 від
24.01.2006 р. власник зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
власник-член об'єднання зобов'язаний
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» відмова
від укладення договору, від оплати
рахунків або несплата рахунків не
допускається. Власники несуть
відповідальність за своєчасність
здійснення платежів на рахунок
управителя незалежно від використання
приміщень особисто чи надання належних
їм приміщень в оренду, якщо інше не
передбачено договором.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени
сім'ї власника житлового помешкання
несуть солідарну відповідальність за
невнесення оплати житлово-комунальних
послуг.

Оцінивши обставини справи та надані
сторонами докази в їх сукупності, суд
вважає, що відповідач в порушення
вищевказаних норм діючого
законодавства неналежним чином
виконував свої зобов'язання щодо
сплати належних платежів на користь
позивача, у зв'язку з чим утворилась
заборгованість, яку суд вважає
необхідним стягнути з відповідача на
користь позивача.

Таким чином, даний позов слід
задовольнити повністю.

Згідно з ст. 88 ЦПК України суд вважає
необхідним стягнути з відповідача на
користь позивача понесені ним судові
витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою КМУ
№ 45 від 24.01.2006р., ст. 15, ст. 22 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст. 156 ЖК
України, ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215,224 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості обов'язкових платежів
на утримання та ремонт неподільного та
загального майна об'єднання -
задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чапаєва -14» (м. Зугрес
Донецької області, вул. Чапаєва 14, р/р
6790 в АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО
335106, ОКПО 35954391) заборгованість по
платежам на утримання та ремонт
неподільного та загального майна
об'єднання за період з 01.01.2011 р. по 01.04.2014
р. в сумі 2746,75 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,
на користь Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Чапаєва -14»
(м. Зугрес Донецької області, вул.
Чапаєва 14, р/р 6790 в АТ «Ощадбанк» м.
Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35954391) повернення
судового збору в розмірі 121,80 грн з
кожного.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії судового
рішення.

Суддя: