У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2014 року
м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ Іваненко Ю.Г.,
розглянувши касаційну скаргу
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» на рішення апеляційного
суду Одеської області від 15 квітня 2014
року у справі за позовом Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участі третьої
особи - ОСОБА_4, про звернення стягнення
на предмет іпотеки, виселення,
стягнення судового збору, за
зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк», ОСОБА_4, за участі третіх
осіб - органу опіки та піклування
Комінтернівської районної державної
адміністрації Одеської області,
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_5,
про встановлення факту проживання,
застосування наслідків недійсності
нікчемного правочину, скасування
реєстраційних записів, за зустрічним
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк», ОСОБА_4, про
скасування рішення сесії про прийняття
в експлуатацію будівлі, визнання права
власності на частину житлового
будинку, визнання недійсним договорів
іпотеки,

в с т а н о в и в :

Рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області
від 24 січня 2014 року позов ПАТ
«Альфа-Банк» задоволений частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №
800003180 від 19 лютого 2008 року, звернуто
стягнення на предмети іпотеки -
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 126,3
кв. м, який належить на праві спільної
часткової власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серії ЯЯЯ № 950370 від 24 вересня 2007 року,
та земельну ділянку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,100
га, кадастровий номер :02:001:2167,
цільове призначення «для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка)», яка належить на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 664672,
виданого 21 вересня 2007 року відділом
земельних ресурсів у
Комінтернівському району та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01,
шляхом проведення прилюдних торгів за
початковою ціною предметів іпотеки для
їх подальшої реалізації, встановленої
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
ці види майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій, відповідно до Закону
України «Про виконавче провадження».
Стягнуто в рівних частках з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 2 823 грн. У
задоволенні решти позову відмовлено.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_5 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської
області від 15 квітня 2014 року рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 24 січня 2014
року а частині задоволення позовних
вимог ПАТ «Альфа-Банк» про звернення
стягнення в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 800003180 від 19 лютого 2008 року, яка станом
на 19 липня 2011 року складає 3 196
303 грн. 57 коп., на предмети іпотеки -
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 126,3
кв. м, який належить на праві спільної
часткової власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
серії ЯЯЯ № 950370 від 24 вересня 2007 року,
та земельну ділянку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,100
га, кадастровий номер :02:001:2167,
цільове призначення «для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка)», яка належить на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 664672,
виданого 21 вересня 2007 року відділом
земельних ресурсів у
Комінтернівському району та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01,
шляхом проведення прилюдних торгів за
початковою ціною предметів іпотеки для
їх подальшої реалізації, встановленої
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
ці види майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій, відповідно до Закону
України «Про виконавче провадження».

У задоволенні позовних вимог ПАТ
«Альфа-Банк» відмовлено.

Рішення суду першої інстанції в
частині відмови в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 скасовано,
ухвалено в цій частині нове про
задоволення позовних вимог ОСОБА_2,
ОСОБА_3

Визнано недійсним договір іпотеки
укладений 19 лютого 2008 року з №800003180-И
між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Публічним
акціонерним товариством «Альфа-Банк»,
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу.

Змінено мотивувальну частину рішення
суду першої інстанції в частині
відмови в задоволенні інших вимог
ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В іншій частині рішення суду першої
інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі скаржник просить
скасувати рішення суду апеляційної
інстанції, мотивуючи свою вимогу
порушенням судами норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права, залишити в
силі рішення суду першої інстанції, як
помилково скасовано апеляційним судом.

У відкритті касаційного провадження у
справі слід відмовити з таких підстав

Відповідно до пункту 5 частини 4 статті
328 ЦПК України суддя відмовляє у
відкритті касаційного провадження,
якщо касаційна скарга є
необґрунтованою і викладені у ній
доводи не викликають необхідності
перевірки матеріалів справи.

Із матеріалів касаційної скарги,
оскаржуваних судових рішень
вбачається, що скарга є
необґрунтованою і наведені в ній
доводи не дають підстав для висновків
щодо незаконності та неправильності
зазначених рішень.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України,

у х в а л и в :

У відкритті касаційного провадження за
касаційною скаргою Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
на рішення апеляційного суду Одеської
області від 15 квітня 2014 року у справі за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, за участі третьої особи -
ОСОБА_4, про звернення стягнення на
предмет іпотеки, виселення, стягнення
судового збору, за зустрічним позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»,
ОСОБА_4, за участі третіх осіб - органу
опіки та піклування Комінтернівської
районної державної адміністрації
Одеської області, приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_5, про встановлення факту
проживання, застосування наслідків
недійсності нікчемного правочину,
скасування реєстраційних записів, за
зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк», ОСОБА_4, про
скасування рішення сесії про прийняття
в експлуатацію будівлі, визнання права
власності на частину житлового
будинку, визнання недійсним договорів
іпотеки відмовити.

Копію ухвали разом з доданими до скарги
матеріалами повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого суду

України з розгляду цивільних

і кримінальних справ
Ю.Г.
Іваненко