Справа № 454/400/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2014 року Сокальський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокалі, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Волсвинської
сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даною
позовною заявою до відповідача
покликаючись на те, що житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований за гр.ОСОБА_2,
згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого Сокальською державною
нотаріальною конторою 21.11.1994р. за
реєстровим №2564. Однак ОСОБА_2 залишив
своє місце проживання і з 1995р. у
вищевказаному будинку не проживає та
не цікавиться ним по даний час і місце
його перебування нікому не відоме.

В зв»язку з тим, що позивач з дружиною
не мали постійного місця проживання та
враховуючи те, що зазначений житловий
будинок пустував протягом тривалого
часу позивач з сім»єю зі згоди та
відома сільської ради в 2000 р.
поселилися в ньому.

Зазначає, що даний будинок під час
вселення позивача з дружиною
знаходився в стані непридатному для
проживання і потребував капітального
ремонту, оскільки тривалий час в ньому
ніхто не проживав. З 2000 року по даний
час позивач проживає у даному будинку
разом з сім»єю в складі п»яти осіб:
позивач, його дружина ОСОБА_3 та
неповнолітні діти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2, які вже народилися у
будинку.

За час проживання сім»ї позивача у
вказаному будинку протягом
чотирнадцяти років ОСОБА_1 провів
капітальний ремонт житлового будинку.
Крім цього, позивач постійно сплачує
комунальні послуги та утримує будинок
в належному стані.

Просить суд визнати за ним право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове
засіданні не прибула, подала у суд
заяву в якій вказує, що позовні вимоги
підтримує, просить задовольнити,
розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача, Волсвинської
сільської ради в судове засідання не
прибув, надав в суд заяву в якій вказує,
що позовні вимоги визнає, розгляд
справи просить проводити без участі
представника сільської ради.

Дослідивши докази по справі в їх
сукупності суд приходить до висновку,
що позов підлягає до задоволення з
таких підстав:

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд приймає визнання позову
відповідачем, оскільки таке визнання
відповідає вимогам чинного
законодавства, інтересам сторін по
справі, в свою чергу, не суперечить
правам та інтересам інших осіб.

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із
способів захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власнсоті
не встановлена судом.

Відповідно до відповіді на
адвокатський запит наданий ДКП ЛОР
«Червоноградське МБТІ» №422 від 30.01.2004р.
вбачається, що житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований за гр. ОСОБА_2
згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого Сокальською державною
нотаріальною конторою 21.11.1994р. за
реєстровим №2564.

З дослідженого в судовому засіданні
акта обстеження житлово-комунальних та
матеріальних умов ОСОБА_1 складеного
комісією Волсвинської сільської ради
№46 від 30.01.2014р. встановлено, що ОСОБА_1 з
сім»єю проживають без реєстрації в
АДРЕСА_1. Зі слів ОСОБА_1 за період з 2000
року сім»я довела до житлового стану та
утримувала будівлю та прилеглу
територію. За цей період зроблено
ремонт: укріплені та поштукатурені
стіни зовні, зроблена побілка стін,
замінені вікна та двері, укріплено
зовнішній фасад, частково замінено
внутрішню електромереже, замінено
підлогу. Будинок омебльовано та
забезпечено побутовою технікою. На
підставі квитанцій за оплату послуг за
електроенергію встановлено, що за весь
період з 2000 року оплату здійснює ОСОБА_1

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

В свою чергу, відповідно до ч.2 ст.344 ЦК
України, особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України, цей
Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004
року. Правила ст.344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня
2001 року).

В судовому засіданні встановлено, що
позивач добросовісно заволодів чужим
майном ще у 2000 року і продовжує
відкрито, безперервно володіти спірним
нерухомим майном протягом тринадцяти
років, і таким чином, набув право
власності на це майно (набувальна
давність).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене учасниками
розгляду в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Львівської області
через Сокальський районний суд шляхом
подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які приймали участь у
справі, але не були присутні під час
оголошення рішення, протягом 10 днів з
часу отримання копії рішення.

Головуючий:
М. Я. Адамович