Провадження № 2-р/524/11/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого
судді – Середи А.В.

з участю
секретаря – Кот А.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці заяву ОСОБА_1
про роз'яснення рішення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
заявою в якій просила роз'яснити
рішення Автозаводського районного
суду м. Кременчука постановлене 15.11.2013
року по справі № 524/10044/13-ц Провадження
№ 2/524/3313/13 за її позовом до ТОВ “Ходор”
про виділ частки та визнання права
власності.

В своїй заяві заявник
зазначила про те, що після
постановлення рішення по справі в неї
виникли проблеми з реєстрацією права
власності через невизначеність в
правовому статусі приміщення № 1
тамбуру, загальною площею 2,7 кв.м, у
вбудованому нежитловому приміщенні,
яке знаходиться за адресою: м.
Кременчук, вул. Пролетарська, 11,
загальною площею 88,5 кв.м., а саме в
рішенні не зазначено чи є цей тамбур
самостійним об'єктом права власності
чи він є складовою частиною приміщення.
Просила суд надати відповідне
роз'яснення.

Розглянувши заяву ОСОБА_1
суд приходить до висновку про
необхідність її задоволення виходячи з
наступного.

15 листопада 2013 р.
Автозаводським районним судом м.
Кременчука, Полтавської області по
справі № 524/10044/13-ц Провадження №
2/524/3313/13 в судовому засіданні
розглянута справа за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ходор» про виділ
частки в натурі та визнання на неї
права власності.

Суд постановив рішення,
згідно з яким належить виділити в
натурі та визнати за позивачем - ОСОБА_1,
ІПН НОМЕР_1, право власності на
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м., у вбудованому
нежитловому приміщенні, яке
знаходиться за адресою: м. Кременчук,
вул. Пролетарська, 11, загальною площею
88,5 кв.м.

Після постановлення рішення
по справі в заявника виникли проблеми з
реєстрацією права власності через
невизначеність в правовому статусі
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м., у вбудованому
нежитловому приміщенні, яке
знаходиться за адресою: м.Кременчук,
вул. Пролетарська, 11, загальною площею
88,5 кв.м., а саме в рішенні не зазначено
чи є цей тамбур самостійним об'єктом
права власності чи він є складовою
частиною приміщення.

Внаслідок такої
незрозумілості виникли складнощі у
оформленні права власності на спірне
майно державним реєстратором, про що
викладено ним у Рішенні про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень від 31 січня 2014 р. № 10523330.

Згідно ч.1 статті 221 ЦПК
України, якщо рішення суду є
незрозумілим для осіб, які брали участь
у справі, або для державного виконавця,
суд за їхньою заявою постановляє
ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення,
не змінюючи при цьому його змісту.

Рішенням Автозаводського
районного суду м. Кременчука
Полтавської області від 15.11.2013 року по
справі №524/10044/13-ц виділено в натурі та
визнано за ОСОБА_1 право власності на
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м., у вбудованому
нежитловому приміщенні, яке
знаходиться за адресою: Полтавська
обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, 11,
загальною площею 88,5 кв.м.

При цьому вказаним рішенням
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м. визнано самостійним
об’єктом нерухомого майна, який не
входить до складу частини вбудованого
нежитлового приміщення, площею 88,5 м?, що
знаходиться за адресою: Полтавська
обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська,
буд. 11, а перебувало лише у користуванні
ОСОБА_1, що підтверджується технічним
паспортом.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу від 18.05.2013 року частина
вбудованого нежитлового приміщення,
площею 88,5 м?, що знаходиться за адресою:
Полтавська обл., м. Кременчук, вул.
Пролетарська, буд. 11, не є предметом
права спільної власності, а отже є
окремою одиницею нерухомого майна та
належить позивачу.

Так само приміщення № 1 тамбуру,
загальною площею 2,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Полтавська
обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська,
буд. 11, не є предметом права спільної
власності та є

окремою одиницею нерухомого майна і
саме на неї визнано право власності за
позивачем. Згідно технічного паспорту
та рішення суду приміщення № 1 тамбуру
виділено в окремий об’єкт, а отже
проекту поділу та присвоєння даному
тамбуру, як це вказується у рішенні
державного реєстратора від 31.01.2014 року,
робити непотрібно. При цьому адресою
приміщення № 1 тамбуру є Полтавська
обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська,
буд. 11, й інша адреса даному приміщенню
не може бути присвоєна, оскільки дане
нерухоме майно знаходиться на першому
поверсі багатоповерхового житлового
будинку.

Таким чином відсутні підстави, що
перешкоджають державній реєстрації
права власності за ОСОБА_1 на
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: Полтавська обл., м. Кременчук,
вул. Пролетарська, буд. 11, водночас
рішення суду в цій частині підлягає
роз'ясненню.

Керуючись ст.221,суд,-

УХВАЛИВ:

Роз'яснити рішення Автозаводського
районного суду м. Кременчука,
Полтавської області по справі за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ходор»
про виділ частки в натурі та визнання
на неї права власності.

Роз'яснити, що право власності на
приміщення № 1 тамбуру, загальною
площею 2,7 кв.м., у вбудованому
нежитловому приміщенні, яке
знаходиться за адресою: м. Кременчук,
вул. Пролетарська, 11, визнано за ОСОБА_1,
ІПН НОМЕР_1, як на окремий об’єкт її
права власності.

Ухвала може бути оскаржена
до Апеляційного суду Полтавської
області через Автозаводський районний
суд м. Кременчука шляхом подання
апеляційної скарги на ухвалу протягом
п’яти днів з дня проголошення. Ухвала
набирає законної сили після закінчення
строків подання апеляційної скарги або
розгляду справи Апеляційним судом
Полтавської області, якщо ухвалу не
скасовано.

Суддя: