Номер провадження: 22-ц/785/2684/14
Номер справи місцевого суду: 509/3512/13-ц
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Гончаренко В. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі головуючого
Гончаренко В.М.

суддів Короткова В.Д., Калараша
А.А.

з участю секретаря Волчанського
О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Овідіопольської селищної
ради, ОСОБА_3, відділу реєстраційної
служби юстиції в Овідіопольському
районі Одеської області, відділу
держземагенства в Овідіопольському
районі Одеської області про скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку та скасування
державної реєтрації права власності за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 16 грудня 2013 року,-

встановила:

16.08.2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до
суду вказаним позовом, посилаючись на
те, що рішенням Овідіопольської
селищної ради від 25.11.2011 року №353 їй
надано дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
передачі у власність земельної ділянки
для обслуговування жилого будинку
НОМЕР_1, господарських будівель і
споруд та ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_1
площею 0,2760 га.

17 лютого 2012 року рішенням
Овідіопольської селищної ради № 449-VI їй
передано безоплатно у власність та
затверджена технічна документація на
земельну ділянку площею 0,2623 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд та ведення особистого
селянського господарства.

16.01.2012 року нею надана заява до ПП
«ЮРЗЦ» щодо розробки технічної
документації на земельні ділянки які
знаходяться за зазначеною адресою в
смт Овідіополь, Одеської області.

Документація уся виготовлена, але на
ситуаційній схемі видно що частина
земельної ділянки, яка належить їй
перейшла до ОСОБА_3, тому остання
отримала державний акт на землю, а їй
відмовлено, тим самим порушені її
права, пов'язані з правом володіння
земельною ділянкою

Представник Овідіопольської селищної
ради позов визнав.

ОСОБА_3 та представник реєстраційної
служби Овідіопольського РУЮ позов не
визнали.

Справа розглянута у відсутність
відділу Держземагенства в
Овідіопольському районі.

Рішенням Овідіопольського районного
суду Одеської області від 16.12.2013 року
позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку,
розташовану за адресою АДРЕСА_2,
виданий на ім'я ОСОБА_3

В задоволенні інших позовних вимог
відмовлено.

ОСОБА_3, вважаючи рішення суду таким, що
постановлене з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
надала до суду апеляційну скаргу про
його скасування з постановленням
нового рішення про відмову у
задоволенні позовних вимог у повному
обсязі.

Заслухавши доповідача, доводи
апеляційної скарги, перевіривши
матеріали справи, законність i
обґрунтованість рішення суду першої
iнстанцiї та доводiв апеляційної скарги,
колегія суддів вважає за необхідне її
задовольнити частково з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обгрунтованим, законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом, обгрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Відповідно до положень ст. 103
Земельного кодексу України, власники
та землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо). Власники та землекористувачі
земельних ділянок зобов'язані не
використовувати земельні ділянки
способами, які не дозволяють власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок використовувати їх за цільовим
призначенням (неприпустимий вплив).
Власники та землекористувачі
земельних ділянок зобов'язані
співпрацювати при вчиненні дій,
спрямованих на забезпечення прав на
землю кожного з них та використання цих
ділянок із запровадженням і
додержанням прогресивних технологій
вирощування сільськогосподарських
культур та охорони земель (обмін
земельних ділянок, раціональна
організація територій, дотримання
сівозмін, встановлення, зберігання
межових знаків тощо).

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням Овідіопольської селищної
ради від 25.11.2011 року №353 ОСОБА_4 надано
дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
передачі у власність земельної ділянки
для обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства, що знаходиться на
території Овідіопольської селищної
ради площею 0,2760 га./а.с.6а/.

17 лютого 2012 року рішенням
Овідіопольської селищної ради № 449-VI
позивачу передано безоплатно у
власність та затверджена технічна
документація на земельну ділянку
площею 0,2623 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства /а.с.7/.

16.01.2012 року, як зазначає ОСОБА_2, нею
подана заява до ПП «ЮРЗЦ» щодо розробки
технічної документації на земельні
ділянки які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, але їй відмовлено з тих
підстав, що частина її земельної
ділянки перейшла до ОСОБА_3

Задовольняючи частково позовні вимоги
ОСОБА_2, суд першої інстанції посилався
на те, що на ситуаційній схемі видно що
частина земельної ділянки, яка
належить ОСОБА_2 перейшла до ОСОБА_3,
тому остання отримала державний акт на
землю а ОСОБА_2 було відмовлено, тим
самим порушивши права позивача
пов'язані з правом володіння земельною
ділянкою.

Колегія суддів не може погодитись з
думкою суду першої інстанції та вважає
її помилковою.

Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 116 Земельного
кодексу України, громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом
або за результатами аукціону. Набуття
права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється
шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у
користування. Земельні ділянки, які
перебувають у власності чи
користуванні громадян або юридичних
осіб, передаються у власність чи
користування за рішенням органів
виконавчої влади чи органів місцевого
самоврядування лише після припинення
права власності чи користування ними в
порядку, визначеному законом.

Як вбачається з матеріалів справи, мати
ОСОБА_2 - ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1
/а.с.23/.

Право власності після її смерті за
ОСОБА_2 визнано рішенням
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 29 вересня 2011 року,
де зазначено, що житловий будинок
АДРЕСА_1 розташований на земельній
ділянці розміром 0,20 га /а.с.13/, крім
цього, як вбачається із копії
земельнокадастрової книги № 2, ОСОБА_5
користувалася земельною ділянкою
розміром 0, 20 га /а.с.15-19/.

Зазначене рішення ніким не оскаржене.

Доводи ОСОБА_2, що частина її земельної
ділянки зменшена за рахунок збільшення
ОСОБА_3їй належної ділянки не
заслуговують на увагу.

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням № 216 виконкому
Овідіопольської селищної ради від 29
жовтня 1998 року ОСОБА_6 в постійне
користування передана земельна
ділянка розміром 0,15 га /а.с.39/

З договору дарування від 11.12.2003 року
вбачається, що ОСОБА_6 подарував ОСОБА_3
? частину житлового будинку зі
спорудами АДРЕСА_2, розташованого на
земельній ділянці розміром 1500 кв.м.
/а.с.40/.

Рішенням № 1204-V від 23.12.2008 року ОСОБА_3
передано безоплатно в приватну
власність земельну ділянку розміром
0,147 га /а.с.44 зворот/.

Цей самий розмір зазначено і в акті від
23.12.2008 року про встановлення меж, в
державному акті на ім»я ОСОБА_3, додатку
до акта прийомки-передачі межових
знаків на зберігання по земельній
ділянці та довідці Овідіопольської
селищної ради про закріплення за
ОСОБА_3 земельноїділянки /а.с.45, 47, 50, 56/.

Таким чином, з огляду на наведене,
ОСОБА_2 не довела, що частина її
земельної ділянки перейшла до ОСОБА_3,
оскільки з матеріалів справи
вбачається, що у останньої земельна
ділянка розміром 0,1469 га /а.с.4/.

Суд першої інстанції на зазначене
уваги не звернув, що потягло за собою
помилкове постановлення рішення.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК
України, підлягають стягненню з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_3 судові витрати у
розмірі 121,80 грн.

Вирішуючи спір, суд першої інстанції у
достатньому обсязі не перевірив
вказаних обставин, що мають значення
для правильного вирішення справи,
наданим доказам не дав належної
правової оцінки в сукупності та їх
взаємному зв»язку, належним чином не
перевірив протиріччя та суперечності
наданих сторонами доказів у справі, у
зв'язку з чим судове рішення підлягає
скасуванню.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.п.1, 3, 4 ст. 309, ч.2
ст.314 ЦПК України, колегія суддів,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити
частково.

Рішення Овідіопольського районного
суду Одеської області від 16 грудня 2013
року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до
Овідіопольської селищної ради, ОСОБА_3,
відділу реєстраційної служби юстиції в
Овідіопольському районі Одеської
області, відділу держземагенства в
Овідіопольському районі Одеської
області про скасування державного акту
на право власності на земельну ділянку
та скасування державної реєтрації
права власності відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
судові витрати у розмірі 121,80 грн.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту його
проголошення і може бути оскаржене
шляхом подачі касаційної скарги до
касаційної інстанції протягом
двадцяти днів з дня набрання законної
сили.

Головуючий
В.М.Гончаренко

Судді:

В.Д.Коротков

А.А.Калараш