набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/136/14-ц
09.04.2014 року Чаплинський
районний суд Херсонської області в
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з
обмеженою відповідальністю "Вішва
Ананда" про розірвання договорів
оренди земельних ділянок,
Позивачі звернулися до суду з позовом,
де зазначають, що є власниками
земельних ділянок, розташованих на
Червонополянської сільської ради
Чаплинського району Херсонської
області. 16 травня 2006 року між сторонами
укладено договори оренди земельних
ділянок строком на 49 років. Відповідно
до п. 31 орендар зобов'язався
використовувати земельні ділянки за
цільовим призначенням, а саме вести
товарне сільськогосподарське
виробництво, за що вносити орендну
плату в об'ємі 1500 кг. зерна (пшениці або
ячменя), або за заявою орендодавців в
грошовій формі в сумі вартості
реалізованого зерна за ринковими
цінами на рік за користування
земельними ділянками не пізніше як у
термін до 15 листопада кожного року. На
теперішній час орендар не виконав своє
зобов'язання по сплаті орендної плати
за користування земельною ділянкою з
2012 по 2014 рік, внаслідок чого вони
позбавлені прибутку, на отримання
якого розраховували при укладенні
договорів. Крім цього відповідач не
використовував земельні ділянки за
цільовим призначенням з часу укладення
договору оренди. Земельні ділянки не
обробляються, заросли бур'янами, що
погіршує екологічний стан і родючість
землі. Просять розірвати договори
оренди земельних ділянок.
У судове засідання позивачі не
з'явились, подавши письмові заяви про
підтримку позовних вимог та розгляд
спрви в їх відсутність.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, хоча про час і
місце слухання справи був повідомлений
Дослідивши матеріали справи суд
встановив такі факти і відповідні їм
Відповідно до ст. 2 Закону
України "Про оренду землі" оренда землі
- це засноване на договорі строкове
платне володіння і користування
земельною ділянкою, необхідною
орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
Поняття договорів оренди, його
форма, умови та порядок укладення,
чинність, термін дії державна
реєстрація визначені Законом України "
Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року
зі змінами і доповненнями.
Згідно ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
Судом установлено, що 16 травня 2006
року позивачі уклали договори оренди
земельних ділянок з товариством з
обмеженою відповідальністю "Вішва
Ананда", про що в Державному реєстрі
земель вчинені відповідні записи.
Пунктами 1, 9, 11 договорів оренди
землі передбачено, що орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
володіння і користування земельну
ділянку для здійснення
підприємницької діяльності в сфері
товарного сільськогосподарського
виробництва строком на 49 років. Орендна
плата вноситься протягом терміну дії
договору не пізніше 15 листопада
кожного року в об'ємі 1500 кг. зерна
(пшениці або ячменя), або за заявою
орендодавців в грошовій формі в сумі
вартості реалізованого зерна за
ринковими цінами на рік.
Орендар в порушення договорів
оренди землі не виконав зобов'язання в
частині виплати орендної плати за 2012
Пунктом 14 договорів оренди
землі, укладеними між сторонами,
передбачено, що в разі несплати
орендарем суми орендної плати в строк
більше трьох місяців підряд після
настання кінцевого строку щорічного
платежу, тобто несплата орендної плати
до 15 лютого наступного за попереднім
роком без письмового погодження з
орендодавцем, орендодавець має право
розірвати договір в установленому
У судовому засіданні встановлено,
що, крім невиплати орендної плати за 2012
- 2014 рік, починаючи з часу укладення
договору оренди земельної ділянки і по
теперішній час земельні ділянки за
цільовим призначенням не
використовуються, тобто
підприємницька діяльність в сфері
товарного сільськогосподарського
виробництва не здійснюється.
Передані в оренду земельні
ділянки не обробляються, не
засіваються, заростають бур'янами, що
погіршує екологічний стан і родючість
Враховуючи, що відповідач не
використовує земельні ділянки за
цільовим призначенням, що є порушенням
вимог ст.ст. 24, 25 Закону України "Про
оренду землі", а також умов договорів
оренди, своєчасно не сплачує орендну
плату, суд приходить до висновку, що
вимоги позивачів підлягають
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215,
218 ЦПК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст.
610, 651 ЦК України, Законом України "Про
оренду землі", суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.
Розірвати договір оренди
землі, укладений 16 травня 2006 року між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю "Вішва Ананда",
зареєстрований у Херсонській
регіональній філії центру державного
земельного кадастру, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 16 травня 2006 року за №
Розірвати договір оренди
землі, укладений 16 травня 2006 року між
ОСОБА_2 та товариством з обмеженою
відповідальністю "Вішва Ананда",
зареєстрований у Херсонській
регіональній філії центру державного
земельного кадастру, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 16 травня 2006 року за №
Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда» на користь держави
судовий збір в сумі 243 /двісті сорок три/
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: