Справа № 625/142/14-ц
Провадження № 2/625/48/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2014 року
с. Різуненкове

Коломацький районний суд
Харківської області у складі:
головуючого судді Яковенка А.О., при
секретарі судового засідання -
Талавиря С.Г.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1, діє на
підставі доручення від 05.02.2014 року,

відповідача - не прибув,

представника зацікавленої особи 1 - не
прибув,

представника зацікавленої особи 2 - не
прибув,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду справу за
цивільним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
зацікавлені особи: Коломацький
районний сектор ДМС України у
Харківській області, Шелестівська
сільська рада Коломацького району про
визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Коломацького
районного суду Харківської області з
цивільним позовом, в якому після
уточнення позовних вимог, прийнятих
судом, просив суд визнати ОСОБА_3 такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

В судовому засіданні, представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, в обґрунтування яких
зазначив наступне. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
втратила право на користування
житловим приміщенням: по АДРЕСА_1
Коломацького району, Харківської
області, оскільки у вказаному будинку з
17 березня 2010 року не проживає і житлом
не користується. Крім того,
представником позивача зазначено, що
відповідач на його неодноразові
прохання виписатися з будинку не
реагує, в зв'язку з чим позивач
позбавлений права вільно володіти та
безперешкодно користуватися нерухомим
майном на правах власника свого житла,
а саме: будинком за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання, призначене на 27.05.2014
року, відповідач не прибув, про час,
дату та місце судового засідання був
повідомлений належним чином, до суду
надав заяву з проханням слухати справу
без його участі (а.с. 52).

Представники зацікавлених осіб:
Коломацького районного сектору ДМС
України у Харківській області,
Шелестівської сільської ради
Коломацького району Харківській
області, не прибув, про час, дату та
місце судового засідання були
повідомлені належним чином, що
підтверджується розписками в
матеріалах справи (а.с. 49, 50), до суду
надали заяви з проханням слухати
справу без участі їх представників (а.с.
51, 53).

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.

Враховуючи, що особи, які беруть участь
у справі були належним чином
повідомлені про дату, час та місце
судового засідання, потреба заслухати
свідків та відповідача відсутня,
перешкод для розгляду справи у
судовому засіданні немає, а тому суд
вважає, що справу слід розглянути за
наявними в ній матеріалами.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
та докази в їх сукупності вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Cудом встановлено, що позивач будинок
АДРЕСА_1 набув на підставі Договору
купівлі-продажу від 17.03.2010 року,
укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та
ОСОБА_2 (покупець), який посвідчений
Державним нотаріусом Коломацької
державної нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі за № 93 (а.с. 10).
Вказана угода зареєстрована у
Державному реєстрі правочинів 17.03.2010
року, що пітверджується відповідним
витягом (а.с. 7). Після укладення угоди,
нерухомість належить на праві
приватної власності ОСОБА_2, що
підтверджується копією Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 14 травня 2010 року (а.с. 11).

Відповідно до ст. 316 ЦК України право
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові
належать права користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

З матеріалів справи судом встановлено,
що у будинку АДРЕСА_1, до теперішнього
часу зареєстрований його попередній
власник - ОСОБА_3, що підтверджується
копією технічного паспорту (а.с. 12-15).
Вказана обставина створює певні
труднощі його теперішньому власнику у
його користуванні.

Згідно з ст. 386 ЦК України власник, який
має підстави передбачати можливості
порушення свого права власності
іншою особою, може звернутися до суду
з вимогою про заборону вчинення нею
дій, які можуть порушити його право, або
з вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

З пояснень представника позивача судом
встановлено, що позивач проживає в м.
Борисов, Борисовського району,
Мінської області Белорусь і має намір
продати свій житловий будинок який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до довідки Шелестівської
сільської ради Коломацького району
Харківської області від 28 березня 2014
року, відповідач - ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 не
проживає протягом чотирьох років (а.с.
16).

Згідно з визначенням термінів у
розумінні ст. 3 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», місцем
проживання є
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком понад шість місяців
на рік.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки проводиться в
судовому порядку.

На підтвердження відсутності ОСОБА_3
понад 6 місяців за адресою: АДРЕСА_1,
позивачем надані до суду завірені
секретарем селищної ради письмові
заяви гр. ОСОБА_4 (а.с. 17) та ОСОБА_5 (а.с. 18),
які прошивають поруч з даним будинком.

Таким чином, факт відсутності
відповідача ОСОБА_3 за його місцем
проживання: по АДРЕСА_1 Коломацького
району, Харківської області понад 6
місяців підтверджується належними та
допустимими доказами.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" зняття з
реєстрації проводиться на протязі семи
днів, на підставі заяви особи або на
підставі рішення суду про позбавлення
права власності на житлове приміщення
або права користування житловим
приміщенням.

За таких обставин, враховуючи, що
позивач є власником будинку за адресою:
АДРЕСА_1 а відповідач, будучи
зареєстрованою за вищевказаною
адресою, більше 6 місяців не проживає у
вказаному будинку, не є членом сім'ї
позивача та угод щодо найму жилого
приміщення у квартирі, яка належить
ОСОБА_2 не укладав, а також беручи до
уваги ту обставину, що формальна
реєстрація ОСОБА_3 за адресою
проживання позивача порушує права
останнього як власника будинку, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість позовних вимог та
можливість задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що
фактично спір щодо реєстрації між
особами, які беруть участь у справі
відсутній, а тому судові витрати при
ухваленні судом рішення позивачеві не
відшкодовуються.

Враховуючи викладене та керуючись ст.
316, 317, 321, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК
України, ст.ст. 3, 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", ст.ст. 10, 11,
60, 88, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1. Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
зацікавлені особи: Коломацький
районний сектор ДМС України у
Харківській області, Шелестівська
сільська рада Коломацького району про
визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням -
задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

3. Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через
Коломацький районний суд Харківської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

4. Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: А. О. Яковенко