Дата документу 08.04.2014
Справа № 334/2350/14-ц
Провадження № 2/334/1416/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року
Ленінський районний суд м.Запоріжжя у
складі:

- головуючого - судді Лисенко Л.І.

- при секретарі - Піка А.А.,

розглянув у відкритому судовому
засідання справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 про угоди купівлі-продажу
дійсною, визнання права власності на 7/20
частин житлового будинку в порядку
спадкування за законом,

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною, визнання
права власності на 7/20 частин житлового
будинку в порядку спадкування за
законом, вказавши, що 25 лютого 1997 року
дідусь позивача, ОСОБА_2 і бабуся
ОСОБА_8, придбали 7/20 частин житлового
будинку АДРЕСА_1 у відповідачів ОСОБА_5
і ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу
№ 4623.К. Договір був зареєстрований на
ім'я ОСОБА_8 і укладений на Запорізькій
Регіональній Біржі Нерухомості. 15.02.1997
року даний договір був зареєстрований
в ОП ЗМБТІ, реєстровий запис № 19093.

Угода фактично відбулася, відповідачі
отримали гроші за продану частину
будинку та виїхали з неї, а ОСОБА_8 в 1997
році переїхала мешкати в 7/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8.

Після її смерті відкрилася спадщина на
7/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1.
Після смерті ОСОБА_8 спадкоємцями
першої черги відповідно до ст.529 ЦК
України (в редакції 1963 року) являлися її
чоловік, відповідач по справі ОСОБА_2 і
діти, ОСОБА_10, батько позивача і
відповідачка ОСОБА_3. Інших спадкоємців
першої черги немає.

ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відмовилися у
встановлений законом строк від
прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8
на користь позивача, ОСОБА_1 ОСОБА_2
також відмовився від виділення
подружньої частки у спільній сумісній
власності подружжя.

Батько позивача, ОСОБА_10, на момент
смерті своєї матері був зареєстрований
за іншою адресою, але фактично постійно
мешкав разом з нею однією сім'єю, у них
був єдиним бюджет, він лікував її,
оскільки за фахом він був лікарем.
Після смерті своєї матері батько
продовжував мешкати у спадковій
частині будинку і таким чином, він
спадщину прийняв на підставі ст.549 ЦК
України (в редакції 1963 року).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_10, батько
позивача.

Після його смерті відкрилася спадщина
на 7/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивач являється спадкоємцем першої
черги після смерті батька на підставі
ст.1261 ЦК України, як син померлого.

Відповідач ОСОБА_2, батько померлого та
ОСОБА_4, дружина померлого від
прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_10 відмовилися.

Позивач своєчасно, протягом
шестимісячного терміну, звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини після смерті
батька.

При зверненні в нотаріальну контору, у
видачі свідоцтва про право на спадщину
йому відмовили на тій підставі, що факт
постійного проживання разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
встановлюються судом, а також договір
купівлі-продажу, оформлений на
Запорізькій Регіональній Біржі
Нерухомості вважається недійсним, що
підтверджується копією Постанови про
відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Позивач просить суд визнати договір
купівлі-продажу № 4623.К, укладений
Запорізькою Регіональною Біржею
Нерухомості 25.02.1997 року між ОСОБА_8 і
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 дійсним, визнати за
ним право власності на 7/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку
спадкування згідно із законом після
смерті ОСОБА_8, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 і
ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_7 позов визнали.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове
засідання не з'явилися з невідомих суду
причин, про день і час судового
засідання повідомлені, заперечень на
позов не надали.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи, матеріали спадкової
справи № 1035/2007р., суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав. Судом установлено, що 25 лютого
1997 року дідусь позивача, ОСОБА_2 і
бабуся ОСОБА_8, придбали 7/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 за договором
купівлі-продажу № 4623.К, який
зареєстрований на ім'я ОСОБА_8 на
Запорізькій Регіональній Біржі
Нерухомості. 15.02.1997 року даний договір
був зареєстрований в ОП ЗМБТІ,
реєстровий запис № 19093.

У відповідності до ст.227 ЦК України (в
редакції 1963 року) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б одна з сторін є
громадянином.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України (в
редакції 1963 року) якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, а інша сторона ухиляється
від нотаріального посвідчення угоди,
суд має право на вимогу виконавшої
угоду сторони визнати угоду дійсною.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8.

Після її смерті відкрилася спадщину на
7/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1
прийняв ОСОБА_10, оскільки момент
смерті своєї матері хоча і був
зареєстрований за іншою адресою, але
фактично постійно мешкав разом з нею
однією сім'єю, у них був єдиним бюджет,
він лікував її, оскільки за фахом він
був лікарем. Після смерті своєї матері
ОСОБА_10 продовжував мешкати у
спадковій частині будинку і таким
чином, він спадщину прийняв на підставі
ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року),
згідно до якої спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном. Зазначені в цій статті дії
повинні бути вчиненні протягом шести
місяців з дня відкриття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_10, батько
позивача.

Після його смерті відкрилася спадщина
на 7/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивач являється спадкоємцем першої
черги після смерті батька на підставі
ст.1261 ЦК України, згідно до якої у першу
чергу на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя та народжені після його
смерті, той з подружжя, який його
пережив та батьки. Відповідач ОСОБА_2,
батько померлого та ОСОБА_4, дружина
померлого від прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_10 відмовилися (а.с.34).

Позивач своєчасно, протягом
шестимісячного терміну, звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини після смерті
батька, але у видачі свідоцтва

про право на спадщину йому відмовили ,
на а.с.32-33 міститься постанова
нотаріуса ОСОБА_13 про відмову у вчинені
нотаріальних дій на тій підставі, що
факт постійного проживання разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
встановлюються судом, а також договір
купівлі-продажу, оформлений на
Запорізькій Регіональній Біржі
Нерухомості вважається недійсним.

Згідно звіту про незалежну оцінку
ринкової вартості об'єкта нерухомості
7/20 частин будинку АДРЕСА_1 складає 128
000,00 грн.

Оскільки ОСОБА_1 є єдиним
спадкоємцем, суд вважає позовні вимоги
доведеними і такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 47, 227,
529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року),
ст.ст.392, 1261, 1267, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 4623.К,
укладений Запорізькою Регіональною
Біржею Нерухомості 25.02.1997 року між
ОСОБА_8 і ОСОБА_5 та ОСОБА_6 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 в
порядку спадкування згідно із законом
після смерті ОСОБА_8, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_10, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя:
Лисенко Л. І.