Справа № 276/1240/13-ц
Провадження по справі №2/276/38/14
Володарсько-Волинський районний суд
Житомирської області в складі:
головуючого судді: Сульжєнка Л.П.
при секретарі: Процюк О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Володарсько-Волинського районного
суду цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційного банку «Приватбанк»
про звернення стягнення,-
Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «Приватбанк»
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу та
виселення ОСОБА_1 та інших осіб з
вказаної квартири, вказуючи, що 22
квітня 2008 року було з ОСОБА_1 укладено
кредитний договір №ZRDWGA00004346 і видано
сплатою відсотків у розмірі 20,16% на рік
на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 22.04.2015 року.
Відповідач не виконав взяті на себе
зобов'язання, а тому позивач змушений з
даним позовом звернутися до суду.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надіславши
клопотання з проханням справу
розглянути без його участі, позов
підтримує в повному обсязі, проти
заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач будучи належним чином
повідомленим про час та місце розгляду
справи, про що свідчить повідомлення в
газеті «Житомирщина», в судове
засідання не з'явився, причину своєї
неявки суду не повідомив.
Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.
Позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до переконання, що позов
підлягає до задоволення частково з
Згідно кредитного договору №ZRDWGA00004346
від 22 квітня 2008 року укладеного між ПАТ
КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, відповідачу
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 20,16% на
Як слідує з договору іпотеки від 22
квітня 2008 року ОСОБА_1 надав в іпотеку
квартиру за адресою: АДРЕСА_1
Відповідач не виконав свої
зобов'язання, що підтверджується
розрахунком заборгованості по кредиту.
Сума заборгованості по кредиту
Згідно ч.1 ст.5 Закону України «Про
іпотеку» предметом іпотеки можуть бути
один або декілька об'єктів нерухомого
майна за таких умов:
- нерухоме майно належить
іпотекодавцю на праві власності;
- нерухоме майно може бути
відчужене іпотекодавцем і на нього
відповідно до законодавства може бути
- нерухоме майно
зареєстроване у встановленому законом
порядку як окремий виділений у натурі
об'єкт права власності якщо інше не
встановлено законодавством.
Матеріалами справи підтверджується, що
предмет іпотеки відповідає зазначеним
ознакам, тобто належить відповідачу на
праві власності, може бути ним
відчужений і зареєстрований у
встановленому порядку як окремий
об'єкт права власності.
У відповідності до ст.33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Згідно ст.7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотеко держатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи плату
процентів, неустойки, основної суми
боргу та будь-якого збільшення цієї
суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Що ж стосується задоволення вимог про
виселення відповідача з квартири зі
зняттям їх з реєстраційного обліку, то
суд вважає, що позов в цій частині до
задоволення не підлягаєз наступних
За змістом ч.ч.1, 2 ст.40 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передану в іпотеку квартиру є
підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.
Після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
Якщо мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.
Як слідує з матеріалів справи, цих
вимог закону сторони не дотримали,
відділ у справах громадянства,
іміграції та реєстрації фізичних осіб
Володарсько - Волинського РВ УМВС
України в Житомирській області до
участі в справі не залучався, тому за
таких підстав позов про виселення до
задоволення не підлягає.
Таким чином, оцінюючі зібрані у справі
докази у їх сукупності суд вважає, що
позов підлягає до задоволення
Керуючись ст.209, 212 - 215, 218, 224 ч.1 ЦПК
України, ст.ст.509, 526, 527, 530 ЦК України,
суд, -
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки
квартиру загальною площею 36,90 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки з
укладенням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно- правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір в сумі 940 гривень 14 копійок.
Відповідач може подати заяву про
перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя:
Сульженко Л.П.