Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А
Ї Н И

15 травня 2014 року
м. Добропілля

Добропільський
міськрайонний суд Донецької області

у складі головуючого одноособово
судді Діденко
С.О.

при секретарі

Сухіна О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в приміщенні
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконкому Білицької міської
ради про визнання договору довічної
ренти дійсним та визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В :

12 травня 2014 року ОСОБА_1 звернулась до
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області з позовом до
Виконкому Білицької міської ради про
визнання договору довічної ренти
дійсним та визнання права власності,
посилаючись в позовній заяві на те, що
між позивачем та родиною ОСОБА_2
(ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3) було
укладено письмовий договір довічної
ренти від 19 вересня 2006 року.

Згідно із п.1.1 умов договору, вона
зобов'язується виплачувати
«Отримувачу ренти» щомісячні платежі
за жилу квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 1500,00 грн.
довічно, але не більше нормативної
оціночної вартості квартири в сумі
40000,00 грн. (п.1.4)

Жила квартира має площу 46,2 кв.м. та
належала родині ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 17 жовтня 1995 року.

Погодившись із умовами договору
кожна із сторін належним чином
виконувала взяті на себе зобов'язання,
вона надавала грошові кошти за
квартиру та користувалася нею, при
погіршенні стану ОСОБА_2 та його
дружини ОСОБА_4, вона надавала
матеріальну підтримку в грошовій
формі, організовувала їх лікування та
підтримувала у чистоті квартиру.
Нарікань з боку ОСОБА_2 відносно її
зобов'язань не було.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6, про що було
видано свідоцтво про смерть, та
вчинений актовий запис №36.

Після смерті ОСОБА_4, фактично до
спадщини вступили її чоловік ОСОБА_2 та
син ОСОБА_5 в рівних частках, згідно до
ст.ст. 1267,1268 ЦК України.

Вона продовжувала виконувати свою
обов'язки по виплаті ренти ОСОБА_2,
однак ІНФОРМАЦІЯ_7 помер ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про
смерть, актовий запис 47.

ІНФОРМАЦІЯ_8 помер ОСОБА_2, актовий
запис №155.

Позивач не встигла оформити їх
правовідносини у нотаріуса, вона є
онукою ОСОБА_4, інших родичів у ОСОБА_2
не має.

Вона постійно доглядає за квартирою,
проживає в ній, сплачує комунальні та
інші послуги по утриманню квартири.

Просить визнати договір довічної
ренти, укладений 19 вересня 2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 -
дійсним. Та визнати право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,2
кв.м. за ОСОБА_1.

Позивач, представник відповідача в
судове засідання не з'явились, позивач
надав заяву про слухання справи в його
відсутність, на задоволенні позовних
вимог наполягає, відповідач надав
листа з проханням розглянути справу в
його відсутність, не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали цивільної справи,
суд вважає можливим розглянути справу
в відсутність сторін.

Проаналізувавши в сукупності зібрані в
справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню. Позиція суду
підтверджується наступним.

Правовідносини по даній справі
регулюються Цивільним Кодексом
України

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч.ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

У судовому засіданні встановлено:

Між позивачем ОСОБА_1 та родиною ОСОБА_2
(ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3) було
укладено письмовий договір довічної
ренти від 19 вересня 2006 року (арк.справи
6).

Згідно із п.1.1 умов договору, позивач
зобов'язується виплачувати
«Отримувачу ренти» - ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 щомісячні платежі за жилу
квартиру, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 в розмірі 1500,00 грн. довічно, але
не більше нормативної оціночної
вартості квартири в сумі 40000,00 грн. (п.1.4)

Жила квартира має площу 46,2 кв.м. та
належала родині ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 17 жовтня 1995 року (арк.справи 14) в
рівних долях: ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6, про що
було видано свідоцтво про смерть, та
вчинений актовий запис №36 (свідоцтво
про смерть від 05 лютого 2007 року, видано
виконкомом Білицької міської ради м.
Добропілля Донецької області)
(арк.справи 12).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7, про що було
видано свідоцтво про смерть, та
вчинений актовий запис №47 (свідоцтво
про смерть від 27 лютого 2009 року, видано
виконкомом Білицької міської ради м.
Добропілля Донецької області)
(арк.справи 11).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_8, про що було
видано свідоцтво про смерть, та
вчинений актовий актовий запис №155
(свідоцтво про смерть від 15 червня 2010
року, видано виконкомом Білицької
міської ради м. Добропілля Донецької
області) (арк.справи 13).

З вимог Позивача, обумовлених в
позовній заяві вбачається, що вона не
встигла оформити правовідносини з
сім'єю ОСОБА_2 у нотаріуса. Вона є онукою
ОСОБА_4, інших родичів у ОСОБА_2 не має.

Позивач ОСОБА_1 постійно доглядає за
квартирою, проживає в ній, сплачує
комунальні та інші послуги по
утриманню квартири, що підтверджується
актам обстеження
матеріально-побутового стану від 16
квітня 2014 року, 04 лютого 2014 року, 16
лютого 2014 року (арк. справи 7,8,9), з яких
підтверджується факт, що ОСОБА_1 є
онукою ОСОБА_4, постійно мешкала з нею в
квартирі за адресою в АДРЕСА_1,
доглядала за нею, надавала матеріальну
допомогу.

Як вбачається зі ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває права
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Набуття права власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним, тому
вивчивши матеріали справи і у зв'язку з
викладеним, суд вважає, що вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в
судовому засіданні знайшли повне
підтвердження факти про виконання
договору довічної ренти від 19 вересня
2006 року, та виконані всі умови договору.

З урахування викладеного, суд вважає,
що вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст. ст. 220, 344 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконкому
Білицької міської ради про визнання
договору довічної ренти дійсним та
визнання права власності,
задовольнити.

Визнати дійсним договір довічної
ренти, укладений 19 вересня 2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, -
дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки с. Чаплинка
Юр’ївського району Дніпропетровської
області, на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Добропільський
міськрайонний суд Донецької області
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Складено одноособово у нарадчій
кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя
С.О.Діденко

15.05.2014