Справа № 367/1637/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року Ірпінський міський суд
Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.,

при секретарі Тищенко К

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ірпені цивільну справу
за позовом прокурора м.Ірпеня
Київської області в інтересах
виконавчого комітету Ірпінської
міської ради до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із
позовом,відповідно до якого
зазначив,що 10.07.12 між виконавчим
комітетом Ірпінської міської ради
Київської області, та ОСОБА_1, було
укладено договір № 172 про залучення
коштів замовників будівництва об'єктів
архітектури, що здаються в
експлуатацію на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь .

Відповідно до п. 1.1 Договору, його
предметом є участь Замовника у
розвитку інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури міста
Ірпінь.

Згідно п. 1.2 Договору, місце
розташування об'єкта: АДРЕСА_1. Цільове
призначення об'єкта: житловий будинок
загальною площею 849, 65 кв.м., квартирною
площею 680,0 кв.м.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що
загальна вартість будівництва
житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно
наданого Замовником кошторисного
розрахунку складає 2 713 030,00 грн.

Відповідно до п. 2.2 Договору, величина
пайової участі (внеску) Замовника у
створенні інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктурної м. Ірпеня
розраховується відповідно до Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» та
положення про порядок залучення коштів
будівництва об'єктів архітектури, що
здаються в експлуатацію, на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь,
затвердженого рішенням сесії
Ірпінської міської ради від 15.11.11 №
1192-21-VI і визначається для
багатоповерхових житлових будинків у
розмірі 4 (чотири) відсотка від
загальної кошторисної вартості
будівництва (реконструкції) об'єкта
містобудування, визначеної згідно з
державними будівельними нормами, без
урахування витрат з придбання та
виділення земельної ділянки,
звільнення будівельного майданчика
від будівель, споруд та інженерних
мереж, влаштування внутрішньо - та
позамайданчикових інженерних мереж і
споруд та транспортних комунікації.

Також, в зазначеному пункті договору
сторони домовились, що для даної
забудови величина пайового внеску
складає: (2 260 858,00 - 135 323,00 - 170 838,00) х 1,2 х 4% =
1 954 697,00 х 1,2 х 4% = 93 825,46 грн., де 2 260 858,00 грн.
- всього по зведеному кошторисному
розрахунку (без ПДВ); 135 323,00 грн. - Глава 4
- об'єкти енергетичного господарства
(зовнішні електромережі); 170 838,00 грн. -
Глава 6 - зовнішні мережі і споруди
водопостачання, каналізації,
теплопостачання та газопостачання.

Згідно п. 2.3 Договору, сплата коштів
Замовником на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури міста здійснюється
шляхом безготівкового перерахування в
сумі 93 825,46 грн. за графіком згідно
додатку 1 до цього договору.

Пунктом 2.5 Договору сторони дійшли
згоди, що за порушення строків сплати
пайового внеску стягується пеня у
розмірі 0,1 % від нарахованої суми за
кожний день прострочення, а за
прострочення понад тридцять днів
додатково стягується штраф у розмірі
семи відсотків вказаної суми.

Відповідно до п. 3.1.1 Договору, Замовник
зобов'язувався сплатити кошти на
розвиток інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури м. Ірпінь у
розмірі, визначеному у п. 2.3 цього
договору.

Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає
чинності з моменту його підписання та
діє до виконання сторонами всіх своїх
обов'язків за цим договором.

Додатком 1 до договору про залучення
коштів замовників будівництва об'єктів
архітектури, що здаються в
експлуатацію на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь від 10.07.12 № 172,
сторони встановили графік сплати
пайового внеску Замовника будівництва
об'єкту архітектури на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь.

У відповідності до зазначеного
графіку, відповідач зобов'язувався
сплатити загальну суму пайового внеску
у розмірі 93 825,46 грн., з яких: по 20 000 грн. -
у серпні, вересні, жовтні, листопаді та
13 825, 46 - в грудні місяці 2012 року.

Рішенням Ірпінської міської ради
Київської області від 15.11.11 № 1192-21 -VI,
затверджено Положення про порядок
залучення коштів замовників
будівництва об'єктів архітектури, що
здаються в експлуатацію, на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь та Типовий
договір про залучення коштів
замовників будівництва об'єктів
архітектури, що здаються в
експлуатацію, на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь.

10.08.12 Інспекцією ДАБК у Київській
області зареєстровано за №КС7
подану відповідачем декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації,
житловий будинок по АДРЕСА_1.

Укладений між виконавчим комітетом
Ірпінської міської ради Київської
області, та ОСОБА_1, договір від 10.07.12 №
172 про залучення коштів замовників
будівництва об'єктів архітектури, що
здаються в експлуатацію на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь відповідає
вимогам Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
та Положення.

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Ірпінської міської ради
Київської області від 12.03.14 № 01-21/774,
замовник будівництва об'єкту
архітектури за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_1
має борг по сплаті пайової участі на
розвиток інфраструктури м. Ірпінь в
сумі 93 825,46 грн., неустойка складає 53 503,84
грн.

<

Позивач просить стягнути з відповідача
на користь виконавчого комітету
Ірпінської міської ради Київської
області заборгованість по сплаті
коштів на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь в сумі 93 825,46
грн. та неустойку в сумі 53 503,84
грн.,судові витрати по справі покласти
на відповідача.

Представник позивача у судове
засідання не з»явився,подав до суду
заяву,відповідно до якої позов
підтримує та просить його
задовольнити.

Представник виконкому Ірпінської
міської ради у судове засідання не
з»явився,до суду надійшов лист із
проханням розглядати справу за їх
відсутності,позов підтримують та
просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання
не з»явився,про день розгляду справи
був повідомлений належним чином,про що
у справі є розписка,заяву про
відкладення розгляду справи не подав,у
зв»язку з чим суд відповідно до ст.. 224
ЦПК України проголосив по справі
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Суд ,дослідивши письмові докази по
справі,вважає позов таким,що підлягає
до задоволення.

У судовому засіданні було встановлено,
що 10.07.12 між виконавчим комітетом
Ірпінської міської ради Київської
області, та ОСОБА_1, було укладено
договір № 172 про залучення коштів
замовників будівництва об'єктів
архітектури, що здаються в
експлуатацію на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь .

Відповідно до п. 1.1 Договору, його
предметом є участь Замовника у
розвитку інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури міста
Ірпінь.

Згідно п. 1.2 Договору, місце
розташування об'єкта: АДРЕСА_1. Цільове
призначення об'єкта: житловий будинок
загальною площею 849, 65 кв.м., квартирною
площею 680,0 кв.м.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що
загальна вартість будівництва
житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно
наданого Замовником кошторисного
розрахунку складає 2 713 030,00 грн.

Відповідно до п. 2.2 Договору, величина
пайової участі (внеску) Замовника у
створенні інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктурної м. Ірпеня
розраховується відповідно до Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» та
положення про порядок залучення коштів
будівництва об'єктів архітектури, що
здаються в експлуатацію, на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь,
затвердженого рішенням сесії
Ірпінської міської ради від 15.11.11 №
1192-21-VI і визначається для
багатоповерхових житлових будинків у
розмірі 4 (чотири) відсотка від
загальної кошторисної вартості
будівництва (реконструкції) об'єкта
містобудування, визначеної згідно з
державними будівельними нормами, без
урахування витрат з придбання та
виділення земельної ділянки,
звільнення будівельного майданчика
від будівель, споруд та інженерних
мереж, влаштування внутрішньо - та
позамайданчикових інженерних мереж і
споруд та транспортних комунікації.

Також, в зазначеному пункті договору
сторони домовились, що для даної
забудови величина пайового внеску
складає: (2 260 858,00 - 135 323,00 - 170 838,00) х 1,2 х 4% =
1 954 697,00 х 1,2 х 4% = 93 825,46 грн., де 2 260 858,00 грн.
- всього по зведеному кошторисному
розрахунку (без ПДВ); 135 323,00 грн. - Глава 4
- об'єкти енергетичного господарства
(зовнішні електромережі); 170 838,00 грн. -
Глава 6 - зовнішні мережі і споруди
водопостачання, каналізації,
теплопостачання та газопостачання.

Згідно п. 2.3 Договору, сплата коштів
Замовником на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури міста здійснюється
шляхом безготівкового перерахування в
сумі 93 825,46 грн. за графіком згідно
додатку 1 до цього договору.

Пунктом 2.5 Договору сторони дійшли
згоди, що за порушення строків сплати
пайового внеску стягується пеня у
розмірі 0,1 % від нарахованої суми за
кожний день прострочення, а за
прострочення понад тридцять днів
додатково стягується штраф у розмірі
семи відсотків вказаної суми.

Відповідно до п. 3.1.1 Договору, Замовник
зобов'язувався сплатити кошти на
розвиток інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури м. Ірпінь у
розмірі, визначеному у п. 2.3 цього
договору.

Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає
чинності з моменту його підписання та
діє до виконання сторонами всіх своїх
обов'язків за цим договором.

Додатком 1 до договору про залучення
коштів замовників будівництва об'єктів
архітектури, що здаються в
експлуатацію на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь від 10.07.12 № 172,
сторони встановили графік сплати
пайового внеску Замовника будівництва
об'єкту архітектури на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь.

У відповідності до зазначеного
графіку, відповідач зобов'язувався
сплатити загальну суму пайового внеску
у розмірі 93 825,46 грн., з яких: по 20 000 грн. -
у серпні, вересні, жовтні, листопаді та
13 825, 46 - в грудні місяці 2012 року.

10.08.12 Інспекцією ДАБК у Київській
області зареєстровано за №КС7
подану відповідачем декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації,
житловий будинок по АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Ірпінської міської ради
Київської області від 12.03.14 № 01-21/774,
замовник будівництва об'єкту
архітектури за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_1
має борг по сплаті пайової участі на
розвиток інфраструктури м. Ірпінь в
сумі 93 825,46 грн., неустойка складає 53 503,84
грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності» (далі - Закон), порядок
залучення, розрахунку розміру і
використання коштів пайової участі у
розвитку інфраструктури населеного
пункту встановлюють органи місцевого
самоврядування відповідно до цього
Закону. Замовник, який має намір щодо
забудови земельної ділянки у
відповідному населеному пункті,
зобов'язаний взяти участь у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населеного
пункту, крім випадків, передбачених
частиною четвертою цієї статті (ч. 2 ст.
40 Закону).

Відповідно до ч. 5 ст. 40 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності», величина пайової участі у
розвитку інфраструктури населеного
пункту визначається у договорі,
укладеному з органом місцевого
самоврядування (відповідно до
встановленого органом місцевого
самоврядування розміру пайової участі
у розвитку інфраструктури), з
урахуванням загальної кошторисної
вартості будівництва об'єкта,
визначеної згідно з будівельними
нормами, державними стандартами і
правилами. При цьому не враховуються
витрати на придбання та виділення
земельної ділянки, звільнення
будівельного майданчика від будівель,
споруд та інженерних мереж,
влаштування внутрішніх і
позамайданчикових інженерних мереж і
споруд та транспортних комунікацій.

На виконання вимог ст. 40 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності», реалізовуючи власні
повноваження у сфері будівництва,
визначені ст. 31 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
Ірпінська міська рада прийняла рішення
№1192-21-VI від 15.11.11, яким затвердила
Положення про порядок залучення коштів
будівництва об'єктів архітектури, що
здаються в експлуатацію, на розвиток
інженерно-транспортної і соціальної
інфраструктури м. Ірпінь.

Відповідно до ст.40 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», замовник, який має намір
щодо забудови земельної ділянки у
відповідному населеному пункті,
зобов'язаний взяти участь у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населеного
пункту.

Величина пайової участі у розвитку
інфраструктури населеного пункту
визначається в договорі, укладеному з
органом місцевого самоврядування
(відповідно до встановленого органом
місцевого самоврядування розміру
пайової участі у розвитку
інфраструктури), з урахуванням
загальної кошторисної вартості
будівництва об'єкта, визначеної згідно
з будівельними нормами, державними
стандартами і правилами. При цьому не
враховуються витрати на придбання та
виділення земельної ділянки,
звільнення будівельного майданчика
від будівель, споруд та інженерних
мереж, влаштування внутрішніх і поза
майданчикових інженерних мереж і
споруд та транспортних комунікацій.

Встановлений органом місцевого
самоврядування для замовника розмір
пайової участі у розвитку
інфраструктури населеного пункту не
може перевищувати граничний розмір
пайової участі у розвитку
інфраструктури у розвитку
інфраструктури населеного пункту.

Граничний розмір пайової участі у
розвитку інфраструктури населеного
пункту з урахуванням інших
передбачених законом відрахуванням не
може перевищувати: 10 відсотків
загальної кошторисної вартості
будівництва об'єкта - для нежитлових
будівель та споруд, 4 відсотка
загальної кошторисної вартості
будівництва об'єкта - для житлових
будинків.

Пунктом 2.5 Положення встановлено
граничні розміри пайової участі у
розвитку інфраструктури м. Ірпінь, які
не суперечать вимогам ч. 6 ст. 40 Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності.

Відповідно до п. 1.2 зазначеного
Положення, пайова участь у розвитку
інфраструктури населеного пункту
полягає у перерахуванні замовником до
прийняття об'єкта будівництва в
експлуатацію до цільового фонду
міського бюджету коштів для створення
і розвитку зазначеної інфраструктури.

Згідно п. 2.10 Положення, кошти пайової
участі у розвитку інфраструктури м.
Ірпінь сплачуються в повному обсязі до
прийняття об'єкта будівництва в
експлуатацію єдиним платежем або
частинами за графіком, що визначається
договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону,
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, що належать до
І-ІІІ категорій складності, та об'єктів,
будівництво яких здійснювалося на
підставі будівельного паспорта,
здійснюється шляхом реєстрації
органом державного
архітектурно-будівельного контролю на
безоплатній основі поданої замовником
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації. Датою прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта є дата реєстрації декларації
про готовність об'єкта до експлуатації
або видачі сертифіката (ч. 5 ст. 39
Закону).

Частиною 9 статті 40 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
визначено, що договір про пайову участь
у розвитку інфраструктури населеного
пункту укладається не пізніше ніж
через 15 робочих днів з дня реєстрації
звернення замовника про його
укладення, але до прийняття об'єкта
будівництва в експлуатацію. Істотними
умовами договору є: 1) розмір пайової
участі; 2) строк (графік) сплати пайової
участі; 3) відповідальність сторін.
Невід'ємною частиною договору є
розрахунок величини пайової участі у
розвитку інфраструктури населеного
пункту.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін)
ч. 1 ст. 530 ЦК України.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Вимогами п.1 ч.1 ст.611 ЦК України
передбачено, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема - сплата неустойки.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання (ч. З
ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо
за порушення зобов'язання встановлено
неустойку, то вона підлягає стягненню у
повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків.

Враховуючи викладене,суд вважає позов
обґрунтованим та таким,що підлягає до
задоволення,у зв»язку з чим стягує із
відповідача на користь виконавчого
комітету Ірпінської міської ради
заборгованість по сплаті коштів на
розвиток інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури в суммі 93
825,46 грн. та неустойку в сумі 53 503,84
грн..Також,суд покладає на відповідача
судові витрати та стягує судовий збір
на користь держави у суммі 1473гр 29 коп.

Враховуючи,що сторони по справі в
судове засідання не
з"явились,відповідно до ст. 197 ч 2 ЦПК
України фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. 39,40 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності»,ст..525,526,549,550,551,610,611,624,629 ЦК
України ,керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов прокурора м.Ірпеня
задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 користь виконавчого
комітету Ірпінської міської ради (рр
0007,банк ГУДКСУ у Київській
області,одержувач МБ м Ірпінь,код
доходу 24170000,ЄДРПОУ-37911135,МФО-821018)
заборгованість по сплаті коштів на
розвиток інженерно-транспортної і
соціальної інфраструктури м.Ірпінь в
суммі 93825,46 грн. та неустойку в сумі 53
503,84 грн,всього стягнути 147 329гр 30
коп(сто сорок сім тисяч триста двадцять
дев»ять гр. 30 коп.)

Стягнути із ОСОБА_1 на користь держави
судовий збір у розмірі 1473гр 29 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом,що його ухвалив,за письмовою
заявою відповідача.Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Ірпінський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги на протязі 10
днів.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Копію рішення суду направити
сторонам по справі для відома.

Суддя: С. І. Оладько