Справа 237/1533/14-ц
Номер провадження 2/237/895/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мар'їнський районний суд Донецької
головуючого судді
розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,-
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись
до Мар'їнського районного суду
Донецької області з вказаною позовною
заявою, у якій просять визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між ними та
відповідачем ОСОБА_3 та визнати за ними
право спільної сумісної власності на
вказане вище майно в рівних долях.
Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. 02 лютого 2014 року між
сторонами у справі було укладено
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 46,1 кв.м. та
фактично відбулось повне його
виконання, оскільки позивачі надали
відповідачу ОСОБА_3 обумовлену між ними
суму грошових коштів за придбане майно.
На момент фактичної купівлі-продажу
квартири, договір нотаріально
посвідчений не був. Відповідач ОСОБА_3,
в свою чергу, зобов'язалась в строк до 28
лютого 2014 року належним чином оформити
право власності на квартиру. До
теперішнього часу договір
купівлі-продажу квартири нотаріально
не посвідчений, право власності на
квартиру належним чином не оформлено,
що позбавляє позивачів реалізовувати
свої права як власників майна в повному
обсязі. Вищенаведене зумовило ОСОБА_1
та ОСОБА_2 звернутись до суду.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явились, в порядку ч.2 ст.
158 ЦПК України, надіслали на адресу суду
письмові клопотання про розгляд справи
в їх відсутність, при чому позовні
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
також не з'явилась, натомість
спрямувала на адресу суду письмове
клопотання про розгляд цивільної
справи у її відсутність. З позовними
вимогами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідач
згодна в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.
Як вбачається з матеріалів справи, між
сторонами дійсно був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та
відбулось повне виконання договору.
На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334,
392, 655, 656, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст.
174, 209, 212-215, ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
спільної сумісної власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,1
кв.м. в рівних долях.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
Суддя
Дата документу 11.04.2014