РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Київський районний
суд м. Харкова у складі:

головуючого судді
Бородіної Н.М.

за участю секретаря
Вітковської О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
цивільну справу за позовом
Квартирно-експлутаційний відділ
м.Харкова до ОСОБА_1, 3-ті особи
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області, Міністерство
оборони України, Харківська міська
рада, за участю Харківського прокурора
з нагляду за додержанням законів у
воєнній сфері Центрального регіону
України про визнання права власності, -

встановив:

Позивач, Квартирно-експлутаційний
відділ м.Харкова , звернувся у суд з
позовом до відповідача, ОСОБА_1, 3-я
особа Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання права
власності на самочинно
реконструйовану нежитлову будівлю літ.
«Б-2» загальною площею 320,30 грн. по
АДРЕСА_1.

Харківський прокурор з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері
Центрального регіону України позовні
вимоги позивача підтримав.

Відповідач - ОСОБА_1 у судовому
засіданні зазначив, що дійсно будівля
літ. «Б-2» по АДРЕСА_1, самочинно ним
збудована, однак оскільки Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Харківській області хоче
знести цю будівлю, для її збереження
він не заперечує проти визнання за
позивачем права власності на неї.

3-ті особи - Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області, Харківська міська
рада, проти задоволення позову
заперечували зазначаючи, що відсутні
підстави для визнання за позивачем в
порядку ст. 376 ЦК України права
власності на нежитлову будівлю літ.
«Б-2» загальною площею 320,30 грн. по
АДРЕСА_1. Крім того, на теперішній час
інспекцією винесений припис ОСОБА_1
про знесення спірної будівлі, який
оскаржується у судовому порядку. Також
ХМР поданий позов про знесення спірної
будівлі, який зупинений до розгляду
даної справи.

3-я особа - Міністерство оборони
України , позовні вимоги позивача
підтримала.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено, що ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 08.11.2002р.
придбав нежитлову будівлю літ «Б-1»
площею 68,3 кв.м., розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 у ТОВ «НПО-5».

В подальшому, відповідач здійснив
реконструкцію зазначеної нежитлової
будівлі, фактично збудувавши нове
нежитлове приміщення літ. «Б-2»
загальною площею 320,3 кв.м. Будова
нежитлової будівлі здійснювалась
самочинно без отримання дозволів на
будівництво та належно затвердженого
проекту, що сторонами не оспорюється.

Згідно звіту ТОВ
«Будтехінженіринг» (ліцензія АВ №517698)
загальний технічний стан будівельних
конструкцій та інженерних мереж
будівлі літ. «Б-2» по АДРЕСА_1,
нормальний відповідає вимогам
експлуатаційної надійності, а також
безпечної експлуатації будівлі в
цілому.

Чисельні судові спори між
сторонами та третіми особами, про
фактичне знесення спірної будівлі,
свідчить про наявність спору про право.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК
України, суд за вимогою власника
(користувача) земельної ділянки, може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самовільне
побудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Квартирно-експлуатаційний відділ
м. Харкова, діючи на підставі Положення
про організацію
квартирно-експлуатаційного
забезпечення Збройних Сил України,
затвердженого Наказом Міністерства
оборони України від 03.07.2013 р. № 448, є
постійним користувачем земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується Державним актом на
право постійного користування землею
серія ХР 33- 01-001736 від 09.07.1998 року.
Зазначена земельна ділянка за цільовим
призначенням відноситься до категорії
земель оборони (державна форма
власності) та використовується для
розміщення військового містечка № 48
(наказ начальника Харківського
гарнізону № 29 від 30.03.2012 року)ё яке
представляє собою майновий комплекс
будівель, споруд, іншого нерухомого
військового майна разом з об'єктами
соціально-культурного призначення,
комунальними спорудами та інженерними
мережами, які використовуються для
його обслуговування.

Крім того, спірній будівлі знаходяться
знаходиться інженерно-технічне
обладнання, яке забезпечує
життєдіяльність усього військового
містечка АДРЕСА_1 а саме:

1. водорозподільне улаштування з
системою обліку по всім спорудам,
розташованим у військовому містечку №
48 (у приміщенні № 9);

2. тепловий пункт
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова з системою обліку теплової
енергії (у приміщенні № 9);

3. система централізованого
пожежного спостереження по всім
спорудам, розташованим у військовому
містечку № 48 (у приміщенні № 13);

4. розподільчі електричні щити з
системою обліку електричної енергії по
всім спорудам, розташованим у
військовому містечку № 48 (у приміщенні
№ 6, 10,13), що підтверджується наданими
довідками та фотознімки та визнається
учасниками даної справи.

З акту на право постійного
користування земельної ділянки, а
також відповіді ДП «Східгеоінформ» та
від копіювання з топографічного плану,
вбачається, що нежитлова будівля літ.
«Б-2» по АДРЕСА_1, знаходиться в межах
земельної ділянки, посвідченої
Державним актом на право постійного
користування землею серія ХР 33- 01-001736
від 09.07.1998 року.

Виходячи з вищенаведеного
самочинно збудована нежитлова будівля
, літ. «Б-2» загальною площею 320,30 грн. по
АДРЕСА_1, знаходиться в межах наданої
на праві постійного користування
земельної ділянки, а також не порушує
нічиїх прав.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10,11, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК
України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Квартирно-експлутаційним
відділом м.Харкова право власності на
самочинно збудовану будівлю літ. «Б-2»
по АДРЕСА_1, загальною площею 320,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом

десяти днів з дня його проголошення,
через суд першої інстанції. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків для подачі
апеляційної скарги.

Суддя
Бородіна Н.М.