Справа № 464/1198/13-ц
пр.№ 2/464/268/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2014 року
м.Львів

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючого Борейка С.В.,

за участю: секретаря Калітовській А.Б.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засідання в залі суду в м.Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Житлово-будівельного кооперативу -166
міста Львова, за участю третіх осіб:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
виключення квартири, -

в с т а н о в л е н о:

позивач звернувся до суду з позовом
у якому з уточненням просить:
виключити квартиру АДРЕСА_1 з числа
службових квартир ЖБК -166 та прередати
спірну квартиру у її власність зі
сплатою пайового внеску члена
кооперативу. В обґрунтування позовних
вимог покликається на те, що вказана
квартира була надана їй ЖБК-166 як
службова, користується нею з 1984.Вважає,
що як член кооперативу має право за
умови сплати пайового внеску в розмірі
ринкової вартості квартири - отримати
на неї право власності. Просить позов
задовольнити.

У судовому засіданні позивач та
його представник уточнені позовні
вимоги підтримали та просять
задовольнити у повному обсязі.

У судове засіданні представник
відповідача та треті особи не
з'явились, хоча належним чином
повідомлялись про місце та час
розгляду справи. Представник
відповідача позов визнав частково - в
частині виключення квартири з числа
службових .Покликається на те, що
рішенням загальних зборів встановлена
вартість квартири, яку має сплатити
позивачка ЖБК-166 для отримання права
власності на неї. Треті особи подали
суду заяви про слухання справи у їх
відсутності та позовні вимоги
підтримують повність, а тому суд вважає
за можливе провести судове засідання у
відсутності осіб, що не зявились.

Заслухавши пояснення сторін ,
показання свідків, дослідивши
матеріали справи та з'ясувавши її
дійсні обставини, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного.

Згідно ст. ст.3,4 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд
захищає права, свободи та інтереси
фізичних осіб, права та інтереси
юридичних осіб, державні та суспільні
інтереси у спосіб, визначений законами
України.

Так, ст.ст.10, 60 ЦПК України
встановлено, що цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін: сторони та інші особи
зобов'язані довести ті обставини, на
які вони покликаються як на підставу
своїх вимог та заперечень.

Судовм встановлено, що з 02 квітня 1984р.
ОСОБА_1 разом зі своєю сім»єю (ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_4) проживають у АДРЕСА_1.

Вказана квартира знаходиться в
будинку ЖБК-166, складається з двох
житлових кімнат площею 21,7 кв. м., і кухні
площею 7,3 кв. м., з комунальними
вигодами, загальною площею - 42,7 кв. м.

Квартира була надана, як службова,
згідно з рішенням зборів ЖБК -166 (на
підставі договору між мною і ЖБК - 166
від 02.04.1984 року), затвердженим рішенням
виконавчого комітету Львівської
міської Ради народних депутатів № 220
від 21.66,1984 р., було видано Ордер №14629 від
09 липня 1984 року на право зайняття 2-х
кімнатної квартири на ім»я ОСОБА_1

Відповідно до рішення
Сихівського районного суду м. Львова
від 11 квітня 2006 року по цивільній
справі № 2а-49 2006р. ОСОБА_1 була прийнята
до членів ЖБК-166 з 01.02.1997р. та за змістом
статті 27 Примірного статуту
житлово-будівельного кооперативу,
затвердженого Постановою Ради
Міністрів УРСР від 30.04.1985р. №186, - я,
разом з членами сім»ї з 01.02.1997 року
набула право на безстрокове
користування окремою квартирою з
правом внести пайовий внесок, рівний
розміру пайонагромадження членів
кооперативу.

Враховуючи, що ОСОБА_1,
пропрацювала в ЖБК -166 з 25.08.1984р. та
згідно із запису в Трудовій книжці
звільнена з посади двірника ЖБК-166 «по
інвалідності» 07.02.1996р. на підставі
Протоколу № 2 від 06.02.1996р., а отже за
змістом статті 125 ЖК України, Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» (п.20) від 12 квітня 1985р. № 2, для
мене, встановлено гарантії від
виселення з службового приміщення, як
для особи ,яка не менше 10 років
пропрацювала в організації, яка надала
їй службове приміщення.

Представник відповідач підтвердив
наявність згоди більшості членів ЖБК
-166 на виключення квартири з числа
службових ,згідно Рішення загальних
зборів ЖБК -166,. прийнятого відповідно
до п.62 Примірного статуту ЖБК ,рішення
загальних зборів членів кооперативу
(зборів уповноважених) приймаються
простою більшістю.

Отже, виходячи з наведених норм
закону, та з врахуванням згоди на це
ЖБК-166, є підстави виключити квартиру з
числа службових .

З врахуванням наведеного, показів
свідків та письмових доказів по
справі, з метою захисту житлових прав
позивача, суд приходить до висновку про
обґрунтованість позовних вимог
позивача ,а відтак

За змістом статті 27 Примірного
статуту житлово-будівельного
кооперативу, затвердженого Постановою
Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985р. №186, - я,
разом з членами сім»ї з 01.02.1997 року , як
встановлено рішенням Сихівського
районного суду від 11 квітня 2006 року у
справі № 2-а-49/2006 р. набула право на
безстрокове користування окремою
квартирою - з правом внести пайовий
внесок, рівний розміру
пайонагромадження членів кооперативу.

Вартість кооперативних жилих
будинків і квартир визначається
проектною організацією відповідно до
вказівок Державного комітету по
архітектурі і містобудуванню. За
рішенням загальних зборів членів
кооперативу можуть застосовуватися
поправочні коефіцієнти в розмірі до
десяти процентів вартості квартир
залежно від поверху, орієнтації
квартир та інших місцевих умов.

Вступні і пайові внески члени
житлово-будівельного кооперативу
вносять на рахунок кооперативу в
установі банку.

Враховуючи наведені норми, а також
встановлену в суді обставину, позивач
ОСОБА_1, пропрацювала в ЖБК -166 12 років
(25.08.1984р. по 06.02.1996 р.) звільнена з посади
двірника ЖБК-166 «по інвалідності»
07.02.1996р. на підставі Протоколу № 2
загальних зборів ЖБК - 166, , суд
приходить до висновку як член
кооперативу ОСОБА_1 вправі отримати
займане нею в порядку користування
житло, із внесенням пайового внеску
члена кооперативу, що дорівнює сумі
ринкової вартості спірної квартири на
рахунок кооперативу в установі банку.

При цьому судом приймається до уваги,
що позивач утримує спірне житло та
оплачує комунальні послуги з 1984р. по
даний час , згідно з Статутом ЖБК як
член кооперативу , позивач ОСОБА_1,
користується переважним правом на
одержання у власність вказаної
квартири за умови сплати пайового
внеску, що дорівнює ринкової вартості
квартири.

За змістом ст. 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо суд призначає
експертизу за заявою осіб, що беруть
участь у справі. На підставі клопотання
представника позивача судом було
призначено будівельно-технічну
експертизу ЛНДЇСЕ з метою визначення
ринкової вартості спірного житла.
Відповідно до висновку експертів (
а.с.80-84) , вартість спірної квартири
становить 194520,00 грн. та вказана сума
підлягає стягненню з позивача.

Вирішуючи розподіл судових витрат, суд
приходить до наступного. Відповідно до
ст.88 ЦПК України стороні, на користь
якої постановлено рішення, суд стягує з
другої сторони понесенні нею і
документально підтверджені витрати. В
разі, якщо позивача звільнено при
зверненні до суду від сплати судового
збору, ці витрати потрібно стягнути з
відповідача. Позивач при зверненні до
суду з позовом про стягнення аліментів
від сплати судового збору звільнена
законом. Таким чином, з відповідача
потрібно стягнути 243 грн. 60 коп.
судового збору в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 118, 122,125 ЖК України,
положеннями Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» (п.20) від 12 квітня 1985р. № 2,
положеннями Примірного статуту
житлово-будівельного кооперативу,
затвердженого Постановою Ради
Міністрів УРСР від 30.04.1985р. №186, ст. ст. 3,
208, 210, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і
ш и в:

Виключити квартиру АДРЕСА_1 із числа
службових; ЖБК -16 м. Львова;

Передати квартиру АДРЕСА_1 у
власність ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
житлово-будівельного кооперативу-166
вартість квартири АДРЕСА_1 в сумі 194520,00
гривень.

Стягнути із житлово-будівельного
кооперативу-166 на користь держави
судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
через Сихівський районний суд м. Львова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а особами, які не були присутні
в судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
з часу отримання його копії.

Головуючий