Справа № 760/7186/14-ц
провадження № 2-3094/14
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2014 року суддя Солом'янського
районного суду м. Києва Букіна О.М.,
розглянувши матеріали позовної
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Невірос» до ОСОБА_1
про розірвання договору, стягнення
штрафних санкцій та збитків, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом.

За правилами загальної підсудності у
відповідності зі ст.109 ЦПК України
позови до фізичної особи
пред'являються в суд за зареєстрованим
у встановленому законом порядку місцем
її проживання або встановленому
законом порядку місцем її перебування.

В той же час, відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК
України позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Так, усі позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, мають пред'являтися
до суду за місцезнаходженням такого
майна або основної його частини.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до
нерухомих речей належать земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

Відповідно до листа Верховного суду
України від 20 березня 2008 року
встановлено, що правила виключної
підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК
України, які застосовуються до позовів
з приводу нерухомого майна, стосуються
позовів щодо: будь-яких вимог,
пов'язаних з правом особи на нерухоме
майно (земельні ділянки, будинки,
квартири тощо), наприклад, право
власності на нерухоме майно тощо;
речових (майнових) прав на власне чи
чуже нерухоме майно (право володіння,
користування тощо), а також про поділ
нерухомого майна, що перебуває у
спільній власності, визнання недійсним
договору купівлі-продажу будинку,
розірвання договору оренди нерухомого
майна, у зв'язку з невиконання стороною
договору, переводу прав покупця
нерухомого майна, стягнення
заборгованості з орендної плати за
користування нерухомим майном тощо.

Як вбачається з матеріалів позовної
заяви позивачем заявлені вимоги, що
виникають з приводу нерухомого майна,
відповідно до Договору про пайову
участь у житловому будівництві від
11.01.2006 року, об»єктом будівництва якого
є багатоповерховий житловий будинок,
що будується за адресою: АДРЕСА_1 та
просить розірвати даний договір зі
стягнення коштів та штрафних санкцій.

Вбачається, що вказане нерухоме майно,
територіально не відноситься до
Солом'янського району м. Києва.

У відповідності зі ст. 115 ЦПК України,
якщо суддя, вирішуючи питання про
відкриття провадження у справі,
встановить, що справа не підсудна цьому
суду, заява повертається позивачеві
для подання до належного суду.

З огляду на викладене, даний позов
повинен розглядатись за місцем
знаходження нерухомого майна із
застосуванням правила виключної
підсудності, а оскільки нерухоме майно,
розташоване на земельній ділянці, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1», що
територіально відноситься до
Голосіївського району м. Києва, вважаю,
що позовна заява разом з поданими
додатками підлягає поверненню
позивачу для подання до належного суду.

Відповідно до ч.2 ст. 79 ЦПК України
розмір судового збору, порядок його
сплати, повернення і звільнення від
сплати встановлюються законом.

Згідно ст. 7 ЗУ "Про судовий збір"
плачена сума судового збору
повертається за ухвалою суду в разі
повернення заяви.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про повернення позивачу суму
судового збору в розмірі 3654,00 грн.,
сплаченого згідно з квитанцією №k82/1/38
від 01.04.2014 року на р/р 0010 та суму
судового збору в розмірі 243,60 грн.,
сплаченого згідно з квитанцією №k82/1/39
від 01.04.2014 року на р/р 0010.

Керуючись ст.ст. 79, 109, 114-115 ЦПК України,
суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну Товариства з обмеженою
відповідальністю «Невірос» до ОСОБА_1
про розірвання договору, стягнення
штрафних санкцій та збитків, повернути
позивачу, у зв'язку з непідсудністю
Солом'янському районному суду м. Києва.

Роз'яснити позивачу право на
пред'явлення даного позову за місцем
знаходження нерухомого майна.

Повернути Товариству з обмеженою
відповідальністю «Невірос» суму
судового збору в розмірі 3654,00 грн.,
сплаченого згідно з квитанцією №k82/1/38
від 01.04.2014 року на р/р 0010 та суму
судового збору в розмірі 243,60 грн.,
сплаченого згідно з квитанцією №k82/1/39
від 01.04.2014 року на р/р 0010.

Ухвала може бути оскаржена в
Апеляційний суд м. Києва через суд
першої інстанції протягом п'яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Суддя: