Справа № 336/3122/14-ц
Пр. № 2/336/1766/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2014 року Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Щасливої О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Херсонська товарна біржа «Ізумруд»,
про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
позовом про визнання дійсним договору
міни будинку за адресою: АДРЕСА_2, та
квартири АДРЕСА_1, який відбувся 22
квітня 1997 року. Правочин укладений між
позивачами, з одного боку, та
відповідачкою, - з другого. Договір
укладено на Херсонській товарній біржі
«Ізумруд» та зареєстровано за
реєстраційним номером 4-65, а також
зареєстровано в ОП «ЗМБТІ» за
реєстраційним номером 37117 в реєстровій
книзі № 253.

Позивачки просять визнати
вказаний правочин дійсним, оскільки в
порушення вимог цивільного
законодавства він не був нотаріально
посвідчений, хоча сторони виконали
його повністю.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, надавши суду заяву від свого
імені і як представник своєї
процесуальної співучасниці про
задоволення позову та розгляд справи у
її відсутність.

З аналогічною заявою, яка містить
визнання позову, звернулася
відповідач.

Зазначені обставини в силу ст. ст. 158, 169
ЦПК України є підставою для вирішення
справи без участі сторін.

Представник третьої особи, яка
вчасно повідомлялась про час та місце
розгляду справи, до суду не з'явився з
невідомих причин. Третя особа
повідомлення про згоду на участь у
справі не надала.

За згаданих обставин згідно із ст.
36 ЦПК України суд знаходить можливим
проведення судового розгляду у
відсутність представника товарної
біржі.

З'ясувавши обставини справи
та перевіривши їх доказами, суд
доходить висновку про обґрунтованість
позову і необхідність його
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

За змістом ст. ст. 241, 242 ЦК України
(в редакції 1963 року), який діяв на момент
виникнення спірних правовідносин, за
договором міни між сторонами
проводиться обмін одного майна на інше,
кожен з тих, хто бере участь в міні,
вважається продавцем того майна, яке
він передає в обмін, і покупцем майна,
яке він отримує; до договору міни
застосовуються відповідні правила про
договір купівлі-продажу, а в силу ст. 227
ЦК України (в редакції 1963 року) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідченим,
недотримання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Згідно з частиною другою ст. 47 ЦК
України (в редакції 1963 року), якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд може на вимогу
сторони, що виконала угоду, визнати її
дійсною.

Надані суду докази свідчать про
те, що сторони уклали правочин в
письмовій формі та домовилися щодо
всіх її істотних умов, а також про те, що
правочин виконаний сторонами повністю,
а також зареєстрований в ОП «ЗМБТІ», що
підтверджується договором
купівлі-продажу, копією техпаспорту,
реєстраційним посвідченням на об'єкт
нерухомості.

З огляду на наведені обставини
суд вбачає всі підстави для визнання
договору дійсним.

Керуючись ст. ст. 47, 227, 241, 242 ЦК
України (в редакції 1963 року), ст.ст. 10, 59,
60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
задовольнити.

Визнати дійсним договір міни
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2,
та квартири АДРЕСА_1, укладений 22
квітня 1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, з
одного боку, та ОСОБА_3, - з другого,
зареєстрований Херсонською товарною
біржею «Ізумруд» за номером 4-65,
зареєстрований в ОП „ЗМБТІ" в
реєстровій книзі № 253 за номером 37117.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Запорізької
області шляхом подання в суд першої
інстанції апеляційної скарги протягом
десяти днів після проголошення
рішення, а особами, які беруть участь у
справі, але не були присутні в залі
судового засідання під час
проголошення рішення, в той же строк з
дня отримання ними копії рішення.

Суддя
О.В.
Щаслива