справа № 619/1007/14-ц
провадження 2/619/690/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09.04.2014р. Дергачівський районний
суд Харківської області

в складі: головуючого - судді
Калмикової Л.К.

при секретарі -
Пономарьовій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Дергачі
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Слатинської селищної
ради Дергачівського району
Харківської області про визнання права
власності на надвірні будівлі в
порядку спадкування за законом,-

В С Т
А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2, Слатинської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області про визнання права
власності на надвірні будівлі в
порядку спадкування за законом.

Позивач в обґрунтування своїх позовних
вимог посилається на те, що житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
згідно довідки Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279 належить в цілому ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом після смерті
батька від 17.03.2005 року, посвідченого
Дергачівською державною нотаріальною
конторою 17.03.2005 р. зареєстровано в
реєстрі за №1-411

Спадкове майно, на яке видано це
свідоцтво, складається з житлового
будинку літ. «А-1», житловою площею 27,3
кв.м., надвірних будівель: прибудова -
сіни літ. «а», сарай літ. «Б», сарай літ.
«В», льох літ. «в», навіс літ. «З», навіс
літ. «И», колодязь N, огорожа №1-2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Також на спадковому подвір'ї
розташовані наступні надвірні будівлі,
які не ввійшли в спадкову массу,
зазначену в свідоцтві про право на
спадщину за законом, а саме: убиральня
літ. «Д», літній душ літ. «Е», літня
кухня літ. «Г», веранда літ. «г», сарай
літ. «Ж». Ці всі надвірні будівлі
побудовані в період часу з 1970 по 1990 роки
згідно відомостей, зазначених в
технічному паспорті.

Вартість зазначених вище будівель
згідно довідки Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279 складає 15 419 грн. станом на 21.08.2013
року.

На час оформлення спадщини вона ще
була неповнолітня (13 років), а тому в
подробиці спадкування (які будівлі
входять, а які не входять до спадкової
маси) не заглиблювалася.

На цей час вона, маючи намір оформити
новий технічний паспорт на своє ім'я на
належне їй нерухоме майно та земельну
ділянку, дізналася на початку 2013 року,
що не всі будівлі, які знаходяться на
спадковому подвір'ї, оформлені
належним чином на неї, а саме: убиральня
літ. «Д», літній душ літ. «Е», літня
кухня літ. «Г», веранда літ. «г», сарай
літ. «Ж».

Згідно Наказу Міністерства
регіонального будівництва за №2 від
02.01.2013 року убиральня літ. «Д», літній
душ літ. «Е» не являються самочинними
будівлями (що підтверджується наданою
довідкою Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279).

Згідно пункту 3.2 розділу 3 Інструкції
про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 24.05.2001
року №127 (зі змінами станом на 08.10.2012 р.),
не належать до самочинного будівництва
індивідуальні (садибні) житлові
будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі та
споруди, прибудови до них побудовані до
05.08.1992 року», а тому літня кухня літ. «Г»
- 1970 року побудови, веранда літ. «г» - 1970
року побудови, сарай літ. «Ж» - 1990 року
побудови, не являються самочинними
будівлями.

Стосовно земельної ділянки під
спадковим будинком з надвірними
будівлями то ХХV сесія VІ скликання
Слатинська селищна рада своїм рішенням
від 16.05.2013 року надала ОСОБА_1 дозвіл на
розробку технічної документації для
подальшої приватизації земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1, по
теперішнім розмірам 0,0650 га. Раніше ця
земельна ділянка мала загальний розмір
0,0500 га, що вказано в свідоцтві про право
на спадщину за законом після смерті
батька від 17.03.2005 року.

Її мати ОСОБА_2 також є спадкоємцем за
законом першої черги після смерті
батька, а її чоловіка ОСОБА_3.

Відповідачка ОСОБА_2 в своїй заяві не
заперечує проти позову.

Інших спадкоємців у ОСОБА_3, окрім їх,
не було. Та єдиною спадкоємицею, яка
прийняла спадщину - є вона, його донька.

Згідно висновку про технічний стан та
несучу здатність будівельних
конструкцій літньої кухні літ. «Г»,
веранди літ. «г», сараю літ. «Ж»,
убиральні літ. «Д», літнього душу літ.
«Е», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
наданого КП «Архітектурне бюро
Дергачівського району», замовником
якого є вона, позивач по справі - ОСОБА_1,
зазначено, що стан несучих та
огороджуючих конструкцій будівель
кваліфікується, як задовільний (стан ІІ
категорії). Дефектів та пошкоджень в
несучих та огороджуючих конструкціях
досліджуваних будівель не виявлено.
Матеріали та розміри конструктивних
елементів є достатньо надійні та
відповідають вимогам будівельних норм
по несучій здатності. Стан інженерних
мереж та комунікацій задовільний.
Будівля та приміщення відповідають
всім будівельним, санітарним та
протипожежним нормам України.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що самовільне
будівництво, що було виконане її
покійним батьком, за зазначеною
адресою:

а) жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;

б) самовільне будівництво відповідає
санітарним, будівельним, екологічним,
технічним і протипожежним нормам та
стандартам, що дозволяє її безпечно
використовувати за призначенням.

Враховуючи, що вищевказане будівництво
за адресою: АДРЕСА_1, виконане
спадкодавцем за власні кошти і з
власних будівельних матеріалів, дане
будівництво не порушує права та
інтереси інших осіб, а також відповідає
державним будівельним нормам, просить
визнати право власності на вищевказані
будівлі та споруди, за нею - позивачем
по справі ОСОБА_1

В судове засідання позивач не
з'явилась, згідно заяви підтримує
позовні вимоги, просить слухати справу
у її відсутність, що суд вважає за
можливе.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась. Згідно заяви позов визнає,
просить слухати справу у її
відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача- Слатинської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області в судове засідання
не з'явився. Згідно заяви позов визнає,
просить слухати справу у його
відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, житловий будинок
з надвірними будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
згідно довідки Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279 належить в цілому ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом після смерті
батька від 17.03.2005 року, посвідченого
Дергачівською державною нотаріальною
конторою 17.03.2005 р. зареєстровано в
реєстрі за №1-411.

Спадкове майно складається з житлового
будинку літ. «А-1», житловою площею 27,3
кв.м., надвірних будівель: прибудова -
сіни літ. «а», сарай літ. «Б», сарай літ.
«В», льох літ. «в», навіс літ. «З», навіс
літ. «И», колодязь N, огорожа №1-2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
надвірні будівлі, які не ввійшли в
спадкову массу, зазначену в свідоцтві
про право на спадщину за законом, а
саме: убиральня літ. «Д», літній душ літ.
«Е», літня кухня літ. «Г», веранда літ.
«г», сарай літ. «Ж». Надвірні будівлі
побудовані в період часу з 1970 по 1990 роки
згідно відомостей зазначених в
технічному паспорті.

Згідно довідки Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279 вартість зазначених вище
будівель складає 15 419 грн.

На час оформлення спадщини позивачка
була неповнолітня (13 років).

Позивачка, маючи намір оформити новий
технічний паспорт на своє ім'я на
належне їй нерухоме майно та земельну
ділянку, дізналася на початку 2013 року,
що не всі будівлі, оформлені належним
чином на позивача, а саме: убиральня
літ. «Д», літній душ літ. «Е», літня
кухня літ. «Г», веранда літ. «г», сарай
літ. «Ж».

Згідно Наказу Міністерства
регіонального будівництва за №2 від
02.01.2013 року убиральня літ. «Д», літній
душ літ. «Е» не являються самочинними
будівлями (що підтверджується наданою
довідкою Слатинського КПТІ
«Інвентаризатор» від 21.08.2013 року за
№11279).

Згідно пункту 3.2 розділу 3 Інструкції
про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 24.05.2001
року №127 (зі змінами станом на 08.10.2012 р.),
не належить до самочинного будівництва
- індивідуальні (садибні) житлові
будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі та
споруди, прибудови до них побудовані до
05.08.1992 року, а тому літня кухня літ. «Г» -
1970 року побудови, веранда літ. «г» - 1970
року побудови, сарай літ. «Ж» - 1990 року
побудови, не являються самочинними
будівлями.

Рішенням Слатинської селищної ради від
16.05.2013 року ХХV сесії VІ скликання ОСОБА_1
надано дозвіл на розробку технічної
документації для подальшої
приватизації земельної ділянки за
адресою АДРЕСА_1, по теперішнім
розмірам 0,0650 га. Раніше ця земельна
ділянка мала загальний розмір 0,0500 га,
що вказано в свідоцтві про право на
спадщину за законом після смерті
батька від 17.03.2005 року.

Згідно висновку про технічний стан та
несучу здатність будівельних
конструкцій літньої кухні літ. «Г»,
веранди літ. «г», сараю літ. «Ж»,
убиральні літ. «Д», літнього душу літ.
«Е», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
наданого КП «Архітектурне бюро
Дергачівського району» стан несучих та
огороджуючих конструкцій будівель
кваліфікується, як задовільний (стан ІІ
категорії). Дефектів та пошкоджень в
несучих та огороджуючих конструкціях
досліджуваних будівель не виявлено.
Матеріали та розміри конструктивних
елементів є достатньо надійні та
відповідають вимогам будівельних норм
по несучій здатності. Стан інженерних
мереж та комунікацій задовільний.
Будівля та приміщення відповідають
всім будівельним, санітарним та
протипожежним нормам України.

Самовільне будівництво, що було
виконане батьком позивачки, не порушує
особистих та майнових прав інших осіб;
самовільне будівництво відповідає
санітарним, будівельним, екологічним,
технічним і протипожежним нормам та
стандартам, що дозволяє її безпечно
використовувати за призначенням.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Відповідач ОСОБА_2 не претендує на
спадкове майно.

Таким чином, позивачка є єдиним
спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_3

Таким чином, позов є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись
ст.ст.1216,1220-1223,1258,1268,1270 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
надвірні будівлі: убиральню літ. «Д»,
літній душ літ. «Е», літню кухню літ.
«Г», веранду літ. «г», що розташовані за
адресою:АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті батька ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області протягом 10 днів з
дня проголошення рішення або отримання
копії рішення.

Суддя
Л. К. Калмикова