Справа № 630/194/14-ц
Провадження № 2/630/120/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2014 року
м Люботин

Люботинський міський суд Харківської
області у складі:

Головуючого
судді Малихіна О.О.

за участю секретаря
Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Люботин
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської
ради Харківської області, ОСОБА_2, треті
особи: Житлово-будівельний кооператив
«Люботинський-3», ОСОБА_3, ОСОБА_4, про
визнання права власності на квартиру, -

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому просить
визнати за ним право власності на
двокімнатну квартиру з урахуванням
прибудови літ. «А1-1», розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 26,90
кв.м., загальною площею 62,50 кв.м., яка
складається з наступних приміщень: 10-1
коридор площею 5,90 кв.м., 10-2 житлова
кімната площею 19,40 кв.м., 10-3 житлова
кімната площею 7,50 кв.м., 10-5 ванна
поєднана з вбиральнею площею 2,0 кв.м., 10-4
кухня площею 7,10 кв.м. та 10-6
їдальня-кухня площею 20,60 кв.м.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
вказував, що, він є членом ЖБК
«Люботинський-3» та 26 серпня 1974 року
отримав ордер № 003725 серія А на право
заняття двокімнатної квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в
повному обсязі сплатив пайові внески
та набув право на оформлення права
власності на вказане нерухоме майно.
Разом з тим, оскільки в період
користування квартирою ним було
самовільно здійснено прибудову до
квартири площею 20,60 кв.м., виникли
перешкоди в оформленні права власності
на квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився,
але від представника позивача, ОСОБА_5,
до суду надійшла заява про підтримання
позовних вимог в повному обсязі та про
розгляд справи за її відсутності.

Відповідач, Люботинська міська рада
Харківської області, в судове
засідання не з'явилася, але направила
листа про розгляд справи без участі її
представника.

Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання
не з'явилася, але надала до суду заяву
про визнання позову та про розгляд
справи без її участі.

Треті особи по справі:
житлово-будівельний кооператив
«Люботинський-3», ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове засідання не з'явилися, але
направили заяви про підтримання
позовних вимог та розгляд справи за їх
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 на підставі ордеру № 003725 серія А
від 26 серпня 1974 року вселився до
квартири за адресою: АДРЕСА_1, де
зареєстрований та постійно проживає до
цього часу, що підтверджується даними
його паспорту громадянина України
серії НОМЕР_1 та довідкою ЖБК
«Люботинський-3» від 24 вересня 2013 року.

Згідно довідок ЖБК «Люботинський-3» від
24 вересня 2013 року, від 12 вересня 2013 року,
від 13 січня 2014 року ОСОБА_1 є членом
кооперативу та власником квартири
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
сплата внесків за квартиру проведена
повністю станом на серпень 1988 року,
заборгованості немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України
«Про власність» від 07 лютого 1991 року
член житлового, житлово-будівельного,
дачного, гаражного, чи іншого
кооперативу або товариства, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або
приміщення, надані йому в користування,
набуває права власності на це майно.

Позивач по справі самочинно добудував
до вищезазначеної квартири прибудову
літ. «А1-1», яка складається з приміщення
10-6, площею 20,60 кв.м., яка розміщена на
придомовій території.

Рішенням № 765 від 23 грудня 2013 року
ОСОБА_1 було надано дозвіл на
збереження самочинно побудованої
прибудови літ. «А1-1», корисною площею
20,60 кв.м. до квартири АДРЕСА_1, надано
згоду на виділення земельної ділянки
орієнтовною площею 0,0024 га під уже
збудоване нерухоме майно та
запропоновано оформити право
власності чи користування земельною
ділянкою.

Згідно технічного паспорту,
виготовленого 13 жовтня 2011 року
квартира АДРЕСА_1 складається з
наступних приміщень: 1-а кімната (10-2)
площею 19,40 кв.м., 2-а кімната (10-3) площею
7,50 кв.м., кухня (10-4) площею 7,10 кв.м., ванна
кімната (10-5) площею 2,00 кв.м., коридор (10-1)
площею 5,90 кв.м., кухня-їдальня (10-6)
площею 20,60 кв.м.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Крім того, згідно ст. 152 Житлового
Кодексу Української РСР
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Як вбачається з заяв від 08 листопада 2013
року членів сім'ї позивача - дружини
ОСОБА_2, синів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, вони
дають згоду ОСОБА_1 на оформлення
документів про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1,
самовільно побудованої до неї
прибудови та земельної ділянки
виділеної під цю забудову за ним.

Крім того, як вбачається з заяви
сусідів позивача - ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, - мешканців квартир АДРЕСА_1,
вони не заперечують проти збереження
самовільно побудованої прибудови
сусідом ОСОБА_1 до належної йому
квартири та виділення йому земельної
ділянки під цю забудову.

Згідно з заявою Голови ЖБК
«Люботинський-3», ОСОБА_9, ЖБК
«Люботинський-3» надано згоду на
збереження самовільно побудованої
прибудови та визнання права власності
на вищезазначену двокімнатну квартиру
з урахуванням прибудови.

Враховуючи викладене, та те, що
визнання відповідачами пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 61, 213 - 215 ЦПК України, ст. 152 ЖК
Української РСР, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
двокімнатну квартиру з урахуванням
прибудови літ. «А1-1», розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 26,90
кв.м., загальною площею 62,50 кв.м., яка
складається з наступних приміщень: 10-1
коридор площею 5,90 кв.м., 10-2 житлова
кімната площею 19,40 кв.м., 10-3 житлова
кімната площею 7,50 кв.м., 10-5 ванна
поєднана з вбиральнею площею 2,0 кв.м., 10-4
кухня площею 7,10 кв.м. та 10-6
їдальня-кухня площею 20,60 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Люботинського міського
суду Харківської області протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. О. Малихін