РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/5983/14-ц

2/643/2848/14

16.05.2014 року Московський районний суд м.
Харкова в складі головуючого судді
Майстренко О.М. при секретарі Постульга
О.Г. розглянувши у відритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради, третя особа Реєстраційна
служба Харківського міського
управління юстиції про визнання права
власності на нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом
та просить визнати за ним право
власності на нежитлову будівлю літ.
«Б-1» загальною площею 46,8 м2, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на те, що йому на праві
приватної власності належить житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

В наслідок неправильної первісної
технічної інвентаризації виникла
помилка, що підтверджується
відповідями КП «Харківське міське БТІ»
від 20.02.2014 р. №1215, а також Висновком про
технічний стан будівельних
конструкцій зазначеної нежитлової
будівлі. Зокрема, в них зазначається, що
нежитлові приміщення підвалу №16, 17, 18
загальною площею 46,8 м2 в нежитловій
будівлі літ. «А-4» по АДРЕСА_2 складають
окремо розташовану нежитлову будівлю
літ. «Б-1», яка фактично знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Ця помилка в
реєстрації заважає ОСОБА_1
скористатися його правом на
безкоштовну приватизацію, що гарантує
Конституція України та Земельний
кодекс.

Позивач свій позов підтримав, просить
суд його задовольнити у повному обсязі
справу розглядати за його відсутністю.

Відповідач - Харківська міська рада
проти позову заперечує, просить
розглядати справу за відсутності їх
представника.

3-тя особа - Реєстраційна служба
Харківського міського управління
юстиції, надали до суду свої письмові
пояснення, в яких просить винести
рішення за наявними у справі
матеріалами, відповідно до норм
чинного законодавства та провести
слухання справи за відсутності їх
представника.

Суд, дослідив матеріали справи,
вважає, що позов є обґрунтованим, та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як було встановлено судом та
вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1,
на праві приватної власності належить
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Користуючись своїм
правом на безоплатну приватизацію
земельної для ділянки для
обслуговування зазначеного житлового
будинку, він звернувся з відповідною
заявою до Харківської міської ради.
26.02.2014 р. рішенням 31 сесії Харківської
міської ради 6 скликання № 1476/14 йому
було надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки. Перешкодою для приватизації
стало те, що на цій земельній ділянці
знаходиться нежитлова будівля, яка,
натомість, була зареєстрована в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, як нежитлові
приміщення підвалу № 16, 17, 18 загальною
площею 46,8 м2 в нежитловій будівлі літ.
«А-4» за адресою: АДРЕСА_2. Ця помилка в
реєстрації заважає йому скористатися
його правом на безкоштовну
приватизацію, що гарантує Конституція
України та Земельний кодекс.

Помилка виникла внаслідок
неправильної первісної технічної
інвентаризації, що підтверджується
відповідями КП «Харківське міське БТІ»
від 20.02.2014 р. №1215, а також Висновком про
технічний стан будівельних
конструкцій зазначеної нежитлової
будівлі. Зокрема, в них зазначається, що
нежитлові приміщення підвалу №16, 17, 18
загальною площею 46,8 м2 в нежитловій
будівлі літ. «А-4» по АДРЕСА_2 складають
окремо розташовану нежитлову будівлю
літ. «Б-1», яка фактично знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Усунути цю помилку шляхом внесення
змін до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно в позасудовому
порядку неможливо, чинне законодавство
ніяким чином не врегульовує це питання.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
з закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 319 ЦК України передбачає, що
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону.

Керуючись ст.ст. 57-60 ЦПК України, ст.
ст. 328,334 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною
площею 46,8 м2, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 днів.

Суддя
О.М. Майстернко