Справа № 140/600/14-ц
№2/140/275/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2014 року
Немирівський районний
суд

Вінницької області

В складі головуючого судді
Безрученко А.М.

При секретарі
Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Немирів цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на майновий комплекс,

В С Т А Н О В И В :

06 лютого 2014 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір №
1/2014 купівлі-продажу нежитлової будівлі
зерноскладу відповідно до якого
відповідачем ОСОБА_2 було продано
позивачу ОСОБА_1 приміщення нежитлової
будівлі зерноскладу, розміщеного по
АДРЕСА_1

Згідно умов укладеної угоди, право
власності на майновий комплекс, який
проданий відповідачем, переходить до
позивача з моменту підписання Договору
сторонами та оплати його договірної
вартості, при цьому відповідач втрачає
усі права та обов'язки, які були
обумовлені його статусом, як власника
майнового комплексу, в тому числі
передбачених Цивільним кодексом
України, а позивач набуває відповідних
прав та обов'язків, які мав відповідач
до укладення цього Договору, як
повноцінний власник.

У відповідності до висновку про
вартість майна, виконаного ТОВ фірма
«Медінтергація» -ЛТД від 04.02.2014 року,
ринкова вартість нежитлової будівлі
зерноскладу(літ.А), загальною площею 413,2
м2, що належить відповідачу та
знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
складає 21900,00 грн.

Згідно з умовами Договору,
позивачем було передано готівкою
узгоджену суму коштів безпосередньо
відповідачу, що підтверджується
розпискою останнього від 6 лютого 2014
року.

У підтвердження того, що позивач
розрахувався з Відповідачем та виконав
у повному обсязі свої зобов'язання за
Договором, являється факт знаходження
у позивача оригіналів
правовстановлюючих документів на
будівлю.

Однак, незважаючи на виконання
позивачем всіх умов зобов'язання,
відповідач відмовився від
нотаріального посвідчення Договору
купівлі-продажу, як того вимагає
цивільне законодавство, чим порушує
права позивача, закріплені у
Конституції України і в інших
законодавчих актах, тому ОСОБА_1
звернувся з даним позовом до суду в
якому просить визнати договір № 1/2014
купівлі-продажу майнового комплексу,
укладений 06 лютого 2014 року між ним та
ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним,
ОСОБА_1 право власності на майновий
комплекс - нежитлову будівлю
зерноскладу, загальною площею 413,2 м2, що
знаходиться за адресою: 22880, АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, однак надав суду письмову
заяву в якій просить розгляд справи
провести у його відсутність, позовні
вимоги підтримує, просить
задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, однак надав суду
письмову заяву в якій просить розгляд
справи провести у його відсутність,
позов визнає, не заперечує щодо його
задоволення.

Оцінивши зібрані по справі матеріали,
суд приходить до висновку, що позов
слід задовільнити з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того, факт продажу відповідачем
ОСОБА_2 майнового комплексу -
нежитлової будівлі зерноскладу в
АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1
підтверджується матеріалами справи, а
саме: копією технічного паспорта на
майновий комплекс - зерносклад в
АДРЕСА_1 (а.с.6-13); копією звіту про
незалежну оцінку нежитлової будівлі -
зерноскладу, що належать ОСОБА_2 та
знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
відповідно до якого ринкова вартість
будівлі зерноскладу становить 21 900
гривень (а.с. 14-67); договором № 1/2014 від
06.02.2014 року купівлі-продажу майнового
комплексу, відповідно до якого ОСОБА_2
було продано ОСОБА_1 приміщення
нежитлової будівлі зерноскладу,
розміщеного по АДРЕСА_1, номінальною
вартістю 21 900, 00 гривень (а.с. 85-86); актом
прийому-передачі майнового комплексу
зерноскладу, що знаходиться в АДРЕСА_1,
який підтверджує те, що власник ОСОБА_2
передав, а покупець ОСОБА_1 прийняв
нежитлову будівлю зерноскладу в
АДРЕСА_1; витяг № 22762183 з Реєстру прав
власності на нерухоме майно серії ССО
№ 751868; Звіт ТОВ фірма «Медінтергація»
ЛТД від 04.02.2014 року про незалежну оцінку
нежитлової будівлі зерноскладу;
технічний паспорт на майновий комплекс
(а.с. 87), копією розписки, згідно якої
ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові
кошти в сумі 21 900, 00 гривень за договором
№ 1/2014 від 06.02.2014 року купівлі-продажу
майнового комплексу( а.с.88).

Керуючись ст.ст. 57-66, 209-215 ЦПК України,
ст. 220 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати договір № 1/2014
купівлі-продажу майнового комплексу,
укладений 06 лютого 2014 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на майновий комплекс - нежитлову
будівлю зерноскладу (літ.А), загальною
площею 413,2 м2, що знаходиться за адресою:
22880, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: