Справа № 0907/2-7269/2011
Провадження № 22-ц/779/1140/2014
Головуючий у 1 інстанції Островський Л.
Суддя-доповідач Фединяк В.Д.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Івано-Франківської області в
складі:

головуючого- судді Фединяка
В.Д.

суддів:
Девляшевького В.А., Меленко О. Є.

секретаря
Яковин М.Я.

з участю
представника Виконавчого комітету
Івано-
Франківської міської ради
Деренько З.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради до
ОСОБА_3, третя особа без самостійних
вимог на стороні позивача
житлово-експлуатаційна організація №1
про втрату права на житло за
апеляційною скаргою Виконавчого
комітету Івано-Франківської міської
ради на рішення Івано-Франківського
міського суду від 18 березня 214 року, -

в с т а н о в и л а :

У вересня 2011 року Виконавчий
комітет Івано-Франківської міської
ради

звернувся в суд з указаним позовом і
зазначав, що будинок АДРЕСА_1 на
підставі рішення сесії
Івано-Франківської міської ради від 29
травня 2003 року прийнятий у
комунальну власність міста, переданий
на баланс ЖЕО №1 і має статус
гуртожитку. В кімнаті НОМЕР_1 вказаного
будинку зареєстрована ОСОБА_3 з 01.06.1989
року. Комісією створеною
розпорядженням міського голови для
проведення інвентаризації житлового
фонду міста виявлено, що з 15 грудня 2010
року ОСОБА_3 не проживає в кімнаті
НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1, що
підтверджено відповідними актами.
Посилаючись на те, що відповідачка
понад шість місяців без поважних
причин не проживає у наданій
житловій кімнаті, на підставі ст.ст. 71,
72 ЖК України просив визнати ОСОБА_3
такою, що втратила право на
користування житловим приміщення
НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1.

Рішенням Івано-Франківського
міського суду від 18 березня 214 року
Виконавчому комітету
Івано-Франківської міської ради
відмовлено у задоволенні позову.

В апеляційній скарзі Виконавчого
комітету Івано-Франківської міської
ради ставиться питання про скасування
оскаржуваного рішення з ухваленням
нового про задоволення позову,
вказуючи на те, що суд неповно
з'ясував обставини справи, дав
неправильну оцінку поданим доказам,
допустив порушення норм
матеріального і процесуального права й
ухвалив незаконне рішення. На думку
апелянта, суд не врахував того, що
відсутність ОСОБА_3 понад шість місяців
за місцем проживання не пов'язана з
умовами і характером роботи, тобто
тимчасова відсутність, так як за
умовами контракту від 30.10.2009 року
немає жодної вказівки на те, що трудові
відносини носять тимчасовий характер.

У судовому засіданні представник
Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради
підтримала доводи апеляційної скарги,
просить їх задовольнити.

Заслухавши доповідь судді,
пояснення осіб, які беруть участь у
справі, дослідивши матеріали справи та
перевіривши відповідно до ст. 303 ЦПК
України наведені у скарзі доводи,
колегія суддів дійшла висновку про
відхилення апеляційної скарги з таких
підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову у
задоволенні позову, суд першої
інстанції виходив з того, що ОСОБА_3 на
законних підставах проживає у спірній
квартирі, а її відсутність з 15 грудня
2010 року в кімнаті НОМЕР_1 будинку
АДРЕСА_1 понад шість місяців викликана
поважними причинами - тимчасового
виїзду з постійного місця проживання
за умовами і характером роботи за
кордоном.

Висновок суду відповідає вимогам
закону і матеріалам справи.

З матеріалів справи вбачається і
встановлено судом, що ОСОБА_3 01 червня
1989 року надана для постійного
проживання кімната № НОМЕР_1 в будинку
АДРЕСА_1, який прийнятий у комунальну
власність міста, переданий на баланс
ЖЕО №1 і має статус гуртожитку.
Зазначені обставини визнані сторонами
і відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України не
підлягають доказуванню.

За положеннями ч.ч. 1, 2, п. 2 ч. 3, ч. 5
ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були
відсутні з поважних причин понад шість
місяців, цей строк за заявою
відсутнього може бути продовжено
наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле
приміщення зберігається за тимчасово
відсутнім наймачем або членами його
сім'ї понад шість місяців у випадку
тимчасового виїзду з постійного місця
проживання за умовами і характером
роботи або у зв'язку з навчанням (учні,
студенти, стажисти, аспіранти тощо), у
тому числі за кордоном, - протягом
усього часу виконання цієї роботи або
навчання. У випадках, передбачених пп. 1
- 7 цієї статті, право користування
жилим приміщенням зберігається за
відсутнім протягом шести місяців з дня
закінчення строку, зазначеного у
відповідному пункті. Визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

У п. 10 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 12 квітня 1985
року N 2 "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України" роз'яснено,
що у справах про визнання наймача або
члена його сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням на
підставі ст. 71 ЖК України, необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
В разі їх поважності суд може
продовжити пропущений строк.

Судом установлено, що з 15 грудня
2010 року ОСОБА_3 не проживала в
кімнаті НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1 понад
шість місяців у зв'язку з поважними
причинами - тимчасового виїзду з
постійного місця проживання за умовами
і характером роботи за кордоном. Даний
факт підтверджується копією контракту
для роботи по найму від 30/10/2009 року
(а.с.38-46).

Крім цього, 08 вересня 2011 року
Президентом України був підписаний
Закон N 3716-VI "Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
вдосконалення правового регулювання
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків".

Він передбачає обов'язкову
передачу гуртожитків у власність
територіальних громад із подальшою їх
приватизацією, а також визначає
порядок цієї процедури.

Право на приватизацію мають
громадяни котрі на законних підставах
не менше 5 років зареєстровані і
проживають у гуртожитках для одиноких
або сімей та не мають іншого власного
житла. Відповідач є одинока та власного
житла не має, про що не заперечує
позивач.

Відповідно до змін у Законі
України "Про приватизацію державного
житлового фонду", ст. 2 п. 3 Закону
України, визначається особливості
приватизації житлових приміщень в
гуртожитках та зазначається, що "…
приватизація квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках
включених до плану реконструкції
поточного року здійснюється після її
проведення власником (володільцем)
будинку (гуртожитку)".

Згідно копії технічного паспорта
та заяви ОСОБА_3, остання 11 вересня 2013
року звернулась до органу
приватизації про приватизацію
зайнятого нею житлового приміщення
(а.с.94-96).

Суд відхиляє доводи апеляційної
скарги про те, що відповідачка
перебувала понад шість місяців за
місцем проживання у зв'язку з
постійним місцем роботи, а не
тимчасовим, що є не поважою причиною,
оскільки суперечать п. 2 ч. 3, ст. 71 ЖК
України.

Інші доводи апеляційної скарги не
спростовують правильності висновків
суду, викладених в оскаржуваному
рішенні, тому не можуть бути підставою
для скасування справедливого і по
суті правильного рішення суду лише з
одних формальних міркувань.

Колегія суддів вважає
оскаржуване таким, що ухвалене з
дотриманням норм матеріального і
процесуального права. Підстав для
скасування цього рішення, за доводами
апеляційної скарги не встановлено.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 307,308, 313-315,317 ЦПК України, колегія
суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Виконавчого
комітету Івано-Франківської міської
ради відхилити. Рішення
Івано-Франківського міського суду від
18 березня 214 року в даній справі
залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту
проголошення, однак може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів безпосередньо
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ з часу набрання
законної сили.

Головуючий
В.Д.Фединяк

Судді:
В.А.Девляшевський

О.Є.Меленко