Справа № 473/1425/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"26" травня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Однораз Т.А.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним, -

В
С Т А Н О В И В :

28.03.2014 року позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.

Вказаний договір зареєстрований
15.08.2000 року під № 502 Вознесенською
універсальною товарно - сировинною
біржею, відповідно до якого ОСОБА_3,
мати позивача, була покупцем
зазначеного будинку.

Умови договору сторонами повністю
виконані, договір зареєстрований в
Бюро технічної інвентаризації.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. При
зверненні до нотаріальної контори з
метою отримання свідоцтва про право на
спадщину позивач дізнався, що даний
договір потребує нотаріальної форми
посвідчення. Але, в зв'язку зі смертю
матері не має можливості вирішити дане
питання в позасудовому порядку, що
стало підставою для звернення з даним
позовом до суду.

Позивач у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав.

Відповідачка в судовому засіданні
не заперечувала проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи в
межах заявлених позовних вимог та на
підставі наявних у ній доказів, суд
прийшов до висновку про можливість
застосування передбачених ст. 174 ЦПК
України наслідків визнання позову
відповідачем, оскільки таке визнання
не суперечить вимогам закону та не
порушує прав, свобод чи інтересів інших
осіб.

Судом встановлено, що між ОСОБА_3,
як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем,
15.08.2000 року за № 502 був укладений
письмовий договір купівлі - продажу
вищезазначеного житлового будинку,
який зареєстрований
Вознесенською універсальною товарно -
сировинною біржею, яка на даний час
припинила свою діяльність.

Відповідно до свідоцтва про
смерть, виданого 01.02.2008 року виконкомом
Олександрівської селищної ради
Вознесенського району Миколаївської
області, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

Спадкоємцем вказаної особи,
згідно довідки за № 518/01-03, виданої
08.04.2014 року Другою Вознесенською
державною нотаріальною конторою, є
позивач ОСОБА_1

Згідно ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року, який, відповідно до п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, підлягає застосуванню до
даних правовідносин), договір купівлі
- продажу жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.

Проте, в порушення вищевказаних вимог
оформлення обумовленого договору
купівлі - продажу нерухомого майна в
нотаріальному порядку не відбулося.

Ч.2 ст.47 ЦК України,
передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Рішення про визнання договору
дійсним може бути прийняте судом на
вимогу добросовісної сторони, яка
виконала повністю або частково
договір.

Враховуючи, що сторони за
угодою повністю виконали істотні
умови договору, за яким продавець
передав покупцю у власність
обумовлене угодою нерухоме майно, а
покупець передав останньому визначену
грошову суму, але в наступному
нотаріальне посвідчення угоди не
відбулося, що знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні,
суд приходить до висновку, що на
підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України
позовні вимоги позивача обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК
України судовий збір сплачено при
подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88, 174, 209,
212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який зареєстрований 15.08.2000
року під № 502 Вознесенською
універсальною товарно - сировинною
біржею, між покупцем ОСОБА_3 та
продавцем ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Л.В.Лузан