Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/672/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.04.2014
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Надопта
А.А.,

при секретарі - Онисько С.С.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду м. Виноградів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Чернянської
сільської ради Виноградівського
району про визнання права власності на
нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з
позовною заявою до Чернянської
сільської ради Виноградівського
району про визнання права власності на
нерухоме майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що
позивач ОСОБА_1, рішенням Чернянської
сільської ради № 98 від 19.06.2007 року
отримав дозвіл на виготовлення проекту
відводу земельної ділянки із земель
запасу громадської забудови розміром
0,01 га, розміщену по АДРЕСА_1 для
передачі в оренду гр.ОСОБА_1, мешканцю
АДРЕСА_2, з правом викупу, та зобов'язано
позивача виготовити технічну
документацію з землеустрою і надати її
на розгляд сесії сільської ради у
встановленому порядку.

Рішенням виконавчого комітету
Чернянської сільської ради № 45 від
20.12.2007 року я отримав дозвіл на
виготовлення технічного креслення на
будівлю магазину, яка розташована в
АДРЕСА_1. Розмір земельної ділянки
становить 0,02 Га (на умовах оренди).

Після цього розроблено
кадастровий план даної земельної
ділянки.

Рішенням Чернянської сільської
ради № 112 від 14.12.2011 року позивачу
надано дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки на умовах оренди площею 0,0230 м3,
терміном на 25 років, розміщеної в
АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі
магазина (комерційна діяльність).

На даній земельній ділянці
позивачем ОСОБА_1 побудована будівля
магазину будівництвом незавершена на
97% готовності згідно довідки КП
«Виноградівське РБТІ» № 256 від 13.06.2013
року. Будівля магазину на даний час є
будівництвом практично завершена.

Позивачем проводиться оплата
земельного податку, однак Чернянська
сільська рада так і не уклала із
позивачем договору оренди земельної
ділянки під будівлею магазину, в
зв'язку з чим позивач ОСОБА_1, не має
можливості у встановленому законом
порядку ввести в експлуатацію магазин
і отримати правовстановлюючий
документ.

За таких обставин позивач
змушений звернутись до суду з позовом
про визнання за ним права власності на
будівлю магазину в АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1, про день, час і місце
розгляду справи в судове засідання не
з"явився, однак до суду надійшла
письмова заява про розгляд справи за
його відсутності, та про те, що заявлені
позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач-представник Чернянської
сільської ради Виноградівського
району, про день, час

та місце розгляду справи будучи
належним чином повідомлений належним
чином своєчасно, в судове засідання не
з'явився, однак до суду подав письмову
заяву про розгляд справи за його
відсутності.

Обстеживши матеріали справи та
клопотання сторін, визнаючи в порядку
ст.169 ЦПК України необов'язковим
відібрання особистих пояснень від
учасників процесу, і, враховуючи, що у
справі наявні достатні матеріали про
права і взаємовідносини сторін, суд
вважає за можливе провести розгляд
справи на підставі наявних у ній
матеріалів та доказів і приходить до
висновку, що позовні вимоги є
підставними та підлягають
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідачами позов
визнано повністю, що не суперечить
закону або порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, тому в порядку
ст.174 ЦПК України визнання ним позову
прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач ОСОБА_1, рішенням Чернянської
сільської ради № 98 від 19.06.2007 року
отримав дозвіл на виготовлення проекту
відводу земельної ділянки із земель
запасу громадської забудови розміром
0,01 га, розміщену по АДРЕСА_1 для
передачі в оренду гр.ОСОБА_1, мешканцю
АДРЕСА_2, з правом викупу, та зобов'язано
позивача виготовити технічну
документацію з землеустрою і надати її
на розгляд сесії сільської ради у
встановленому порядку.

Рішенням виконавчого комітету
Чернянської сільської ради № 45 від
20.12.2007 року я отримав дозвіл на
виготовлення технічного креслення на
будівлю магазину, яка розташована в
АДРЕСА_1. Розмір земельної ділянки
становить 0,02 Га (на умовах оренди).

Розроблено кадастровий план
даної земельної ділянки.

Рішенням Чернянської сільської
ради № 112 від 14.12.2011 року позивачу
надано дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки на умовах оренди площею 0,0230 м3,
терміном на 25 років, розміщеної в
АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі
магазина (комерційна діяльність).

На даній земельній ділянці
позивачем ОСОБА_1 побудована будівля
магазину будівництвом незавершена на
97% готовності з інвентарною вартістю 30
787 грн. згідно довідки КП
«Виноградівське РБТІ» № 256 від 13.06.2013
року. Будівля магазину на даний час є
будівництвом практично завершена.

Позивачем проводиться оплата
земельного податку, однак Чернянська
сільська рада так і не уклала із
позивачем договору оренди земельної
ділянки під будівлею магазину, в
зв'язку з чим позивач ОСОБА_1, не має
можливості у встановленому законом
порядку ввести в експлуатацію магазин
і отримати правовстановлюючий
документ.

Відповідно до п.37 постанови пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову
практику в справах про захист прав
власності та інших речових прав» з
рахуванням положень частини першої
статті 15 та статті 392 ЦК власник майна
має право пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Виходячи зі змісту наведених норм
права, потреба в такому способі захисту
права власності виникає тоді, коли
наявність суб'єктивного права власника
не підтверджена відповідними доказами,
підлягає сумніву, не визнається іншими
особами або ними оспорюється, а не в
тому разі, коли цими особами не
виконується відповідне рішення суду,
ухвалене раніше.

Стаття 392 ЦК не регулює правовідносин
щодо самочинно збудованого нерухомого
майна.

Оскільки позови про визнання права
власності, що пред'явлені на підставі
статті 392 ЦК, пов'язані з невизначеністю
відносин права власності позивача щодо
свого майна, то на ці позови не
поширюються правила про позовну
давність.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до абзацу 1 частини 2
ст.331 ЦКУ, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Разом з цим, згідно статті 1 Першого
протоколу до Конвеціїї про захист прав
людини і

основоположних свобод, кожна фізична
або юридична особа має право мирно
володіти своїм майном. Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

В той же час, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, зокрема, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

З урахуванням всього вищевикладеного,
суд приходить до переконання, що
існують всі обставини, які є підставою
для визнання за позивачем ОСОБА_1 права
власності та його реєстрації на
будівлю магазину, за адресою АДРЕСА_1
Виноградівського району.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на будівлю магазину,
загальною площею 63,1 кв.метри, з
надвірними будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1
Виноградівського району Закарпатської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийА. А. Надопта