Справа № 738/966/14-ц
№ провадження 2/738/241/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2014 року
м. Мена

Менський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Чепурко В.О.

за участю: секретаря Мойсієнко
О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мена Чернігівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до відділу держземагенства у
Менському районі Чернігівської
області, Менської районної державної
адміністрації про визнання недійним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, виключення його з
державного земельного кадастру та
визнання права власності на земельну
ділянку,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до відділу
держземагенства у Менському районі
Чернігівської області, Менської
районної державної адміністрації про
визнання недійним державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виключення його з державного
земельного кадастру та визнання права
власності на земельну ділянку. Позовні
вимоги мотивовано тим, що у серпні 2004
році на підставі розпорядження №266
Менської районної державної
адміністрації від 23 липня 2003 року він є
власником земельної ділянки площею 3,48
га, яка розташована на території
Макошинської селищної ради Менського
району Чернігівської області. Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договір оренди землі за № 383 від 26
серпня 2004 року. Цільове призначення
земельної ділянки - ведення особистого
селянського господарства. Після
проведення робіт з встановлення меж
земельної ділянки в натурі було
виявлено, що земельні ділянки мають
розбіжності, невірні кадастрові
номери. В зв'язку з цим він позбавлений
права володіти, користуватися та
розпоряджатися земельними ділянками.
Просить суд визнати недійним державний
акт на право власності на земельну
ділянку, виключити його з державного
земельного кадастру, визнати за ним
право власності на земельні ділянки.

Позивач в судове зсідання не з'явився,
про час та день розгляду справи
повідомлена належним чином, про що
свідчить поштове повідомлення,
клопотань про розгляд справи лише з її
участю не надходило.

Представники відповідачів - відділу
Держкомзему у Менському районі,
Менської райдержадміністрації
Чернігівської області в судове
засідання не з'явились, просять справу
розглянути без участі їхніх
представників.

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд вважає можливим
розглянути справу без участі сторін, за
наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові
матеріали справи, докази, що містяться
у справі, дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у також у разі втрати ним документа,
який засвідчує його право власності (
ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного
кодексу України право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Відповідно до п.5 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
підставою для державної реєстрації
прав є рішення судів, які набрали
законної сили.

За приписами тимчасового Порядку
присвоєння кадастрового номера
земельній ділянці, затвердженого
Постановою КМУ від 18 серпня 2010 року №749,
кадастровий номер земельної ділянки -
індивідуальний цифровий код (номер)
земельної ділянки, що не повторюється
на всій території України,
присвоюється земельній ділянці під час
проведення її державної реєстрації і
зберігається за нею протягом усього
часу існування такої ділянки.

У відповідності до ст. 37 Закону України
«Про державний земельний кадастр»,
виправлення помилок можливо лише у
витязі, довідці з Державного
земельного кадастру, викопіюванні з
картографічних матеріалів Державного
земельного кадастру, тобто в тих
документах, які чинні з 01 січня 2013 року.

По справі встановлено, що згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЧН №091998,
виданого на підставі розпорядження №266
Менської районної державної
адміністрації від 23 липня 2003 року,
ОСОБА_1, який проживає в смт. Макошино
Менського району Чернігівської
області є власником земельної ділянки
площею 3.48 га, яка розташована на
території Макошинської селищної ради
Менського району Чернігівської
області. Акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договір оренди землі за № 383 від 26
серпня 2004 року. (а.с.6).

Після виявлення позивачем у
державному акті помилки у написанні
нумерації будинку органом Держкомзему
було відмовлено у її виправленні та
видачі нового Державного акту.

З повідомлення про технічну помилку у
кадастровому номері державним
кадастровим реєстратором вбачається,
що державний акт на право власності на
земельну ділянку серію ЧН №091998,
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №383 від 26
серпня 2004 року, виявлено технічну
помилку у кадастрових номерах -
:08:000:0220; :07:000:0129; :07:000:0356;
:05:000:0163, правильні кадастрові
номери - :08:000:0220; :07:000:0129;
:07:000:0356; :05:000:0163.

Кадастровий номер земельної ділянки
площею 0,0227 га є :08:000:0220;
кадастровий номер земельної ділянки
площею 1,6765 га - :07:000:0129;
кадастровий номер земельної ділянки
площею 0,1957 га - :07:000:0356;
кадастровий номер земельної ділянки
площею 1,5808 га - :05:000:0163, що
підтверджується витягами з
кадастрового плану земельних ділянок
(а.с.9-12).

Відповідно до п.2.9 наказу Держкомзему
України №43 від 04.05.1999 року «Про
затвердження Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
та договорів оренди землі» заповнення
державних актів на право власності на
земельну ділянку здійснюється
державною мовою, чітко і розбірливо,
виправлення не допускаються.

Згідно з п. 4.1 наказу Держкомзему №325
від 22.06.2009 року «Про затвердження
Інструкції про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою»
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
державному акті не допускається.

Таким чином, позивач не може повноцінно
користуватися та розпоряджатися
земельною ділянкою із-за допущених
помилок при заповненні Державного акту
на право власності на земельну ділянку,
чим порушується його право власності,
передбачене ст. 328 ЦК України.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його права на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Згідно ст. 378 ЦК України право власності
особи на земельну ділянку може бути
припинене за рішенням суду у випадках,
встановлених законом.

У разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акту, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт згідно ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу
України визнається недійсним.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 152, 155, 158 ЗК України,
ст.ст.328, 378 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до відділу
держземагенства у Менському районі
Чернігівської області, Менської
районної державної адміністрації про
визнання недійним державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виключення його з державного
земельного кадастру та визнання права
власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН №091998, виданий на ім'я ОСОБА_1 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договір оренди землі за № 383 від 26
серпня 2004 року.

Виключити Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
№091998, виданий на ім'я ОСОБА_1 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договір оренди землі за № 383 від 26
серпня 2004 року із земельного кадастру.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на:

- земельну ділянку сад (пай НОМЕР_2),
площею 0,0227 га, розташованої на
території Макошинської селищної ради
Менського району Чернігівської
області, цільове призначення
(використання) - ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер - :08:000:0220;

- сіножать (пай НОМЕР_3), площею 1,6765
га, розташованої на території
Макошинської селищної ради Менського
району Чернігівської області, цільове
призначення (використання) - ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер - :07:000:0129;

- пасовище (пай НОМЕР_4), площею 0,1957
га, розташованої на території
Макошинської селищної ради Менського
району Чернігівської області, цільове
призначення (використання) - ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер - :07:000:0356;

- рілля (пай НОМЕР_2), площею 1,5808 га,
розташованої на території
Макошинської селищної ради Менського
району Чернігівської області, цільове
призначення (використання) - ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер - :05:000:0163.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Менський районний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутніми у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з моменту отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий:
В.О. Чепурко