Справа № 509/286/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року Овідіопольський
райсуд Одеської області у складі:

головуючого судді - Кириченко П.Л.

при секретарі - Осадченко С.В., за участю
представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Овідіополь, Одеської
області

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, Реєстраційної служби
Овідіопольського РУЮ в Одеській
області, Відділ Держземагенства в
Овідіопольському районі Одеської
області

про визнання недійсним державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку,

про визнання права власності,

про зобов'язання вчинити певні дії,
суд,-

ВСТАНОВИВ:

23 січня 2014 року до суду звернувся
позивач ОСОБА_2 з вищевказаним позовом
в якому зазначив, що він є власником
земельної ділянки площею 24, 4900 га
цільове призначення ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована за адресою Одеська
область, Овідіопольський район, на
АДРЕСА_1, отримати правоустановчі
документи на дане нерухоме майно він не
в змозі, а тому позивач просить визнати
недійсним та скасувати державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 305695, виданий ОСОБА_3 від
25.06.2008 року на земельну ділянку за
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва АДРЕСА_1 площею 24,4900 га., яка
розташована за межами населеного
пункту на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського
району Одеської області.

Визнати недійсним і скасувати
державний акт на право вдасності на
земельну ділянку серією ЯЖ № 305695
виданий ОСОБА_3 від 25.06.2008 року на
земельну ділянку, загальною площею 24,4900
га., цільове призначення для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку за цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
АДРЕСА_1 площею 24,4900 га., яка розташована
за межами населеного пункту на
території Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Овідіопольського районного управління
юстиції Одеської області скасувати
право власності ОСОБА_3 на земельну
ділянку АДРЕСА_1 площею 24,4900, яка
розташована за межами населеного
пункту на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського
району Одеської області, кадастровий
номер 010020671.

Зобов'язати Відділ Держземагенства в
Овідіопольському районі Одеської
області внести відомості про
скасування права власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 24,4900
га., яка розташована за межами
населеного пункту на території
Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області, кадастровий номер 010020671
у поземельну книгу.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Овідіопольського районного управління
юстиції Одеської області
зареєструвати право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 24,4900,
яка розташована за межами населеного
пункту на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського
району Одеської області, кадастровий
номер 010020671 за ОСОБА_2.

Зобов'язати Відділ Держземагенства в
Овідіопольському районі Одеської
області внести відомості про
реєстрацію права власності на земельну
ділянку АДРЕСА_1 площею 24,4900, яка
розташована за межами населеного
пункту на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського
району Одеської області, кадастровий
номер 010020671 за ОСОБА_2.

Представник позивача на позові
позивача наполягає на просить
задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач до суду не з'явився,
але направив на адресу суду заяву в
якої вказав, що з позовом позивача
згодний та не заперечує проти його
задоволення.

Представник реєстраційної служби
Овідіопольського РУЮ в Одеській
області в судове засідання не з'явився
повторно, хоча був повідомлений
своєчасно належним чином, причини не
явки суду не відомі.

Представник Відділу
Держземагенства в Овідіопольському
районі Одеської області в судове
засідання не з'явився повторно, хоча
був повідомлений своєчасно належним
чином, причини не явки суду не відомі.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
письмові докази по справі, суд вважає
можливим задовольнити позов позивача
частково.

Відповідно до ст. 317 ч.1 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 131 ЗК України
громадяни та юридичні особи України, а
також територіальні громади та держава
мають право набувати у власність
земельні ділянки на підставі міни,
ренти, дарування, успадкування та інших
цивільно-правових угод.

Так судом встановлено, що15 січня 2003
року Овідіопольська РДА Одеської
області прийняла розпорядження № 19 ,
щодо передання у приватну власність
позивачу ОСОБА_2 (код НОМЕР_1) земельну
ділянку площею 24, 4900 га цільове
призначення ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована за адресою Одеська
область, Овідіопольський район, на
території Дальницької сільської ради
масив, ділянка АДРЕСА_1 після чого
позивач отримав Державний акт на право
приватної власності, та 09 червня 2003
року належним чином його зареєстрував.
В подальшому між позивачем та
відповідачем ОСОБА_3 були укладені
цивільно-правові угоди та постановлені
судові рішення, які в подальшому були
визнані недійсними та були скасовані (
ухвала Малиновського райсуду м. Одеси
від 17.01.2007 р, ухвала апеляційного суду
Одеської області від 17.01.2012 року). На
підставі цивільно-правових угод та
судових рішень відповідач ОСОБА_3
отримав Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 24, 4900 га цільове
призначення ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована за адресою Одеська
область, Овідіопольський район, на
АДРЕСА_1 та 25 грудня 2008 року належним
чином зареєстрував даний державний
акт, на підставі ухвали Малиновського
райсуду м. Одеси від 17.01.2007 р., яка була в
подальшому скасована.

Виходячи з вищевказаного, суд
вважає, що власником спірної земельної
ділянки АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_2, але
при цьому він позбавлений права в
повному обсягу, відповідно до ст. 317 ЦК
України здійснювати свої права.

Документ на підставі, якого ОСОБА_3
набув право власності на земельну
ділянку був скасований, порядку
скасування Державного акту
компетентними установами на час
розгляду справи діючим законодавством
не передбачено, Постанова Кабінету
Міністрів України від 09 вересня 2009 року
за № 1021 « Про затвердження порядків
ведення Поземельної книги і Книги
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою, договорів оренди землі»
втратила чинність.

Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не
може бути позбавлений права власності
чи обмежений у його здійсненні, крім
випадків передбачених законодавством,
оскільки з чинним законодавством суд
вирішує спори власників, а тому суд
вважає , що дані обставини є підставою
для визнання Державного акту на право
приватної власності серія ЯЖ № 305695 на
земельну ділянку площею 24, 4900 га
недійсного та його скасування.

Позивач ОСОБА_2 належним чином отримав
розпорядження Овідіопольської РДА
щодо передання земельної ділянки у
приватну власність, дане розпорядження
на час розгляду справи є чинним.
Отримати правоустановчий документ,
тобто Державний акт на право приватної
власності позивач не може по не
залежних від нього причин, заборони
арешту або обмежень, щодо нерухомого
майна на час розгляду справи не має, а
тому відповідно до ст. 392 ЦК України суд
вважає можливим визнати за ОСОБА_2
право приватної власності на
вищевказану земельну ділянку, без
зміни цільового призначення.

Даний спосіб захисту, який був вибраний
позивачем відповідно до ст. 15-16 ЦК
України не суперечить Закону.

Суд прийшов до висновку, щодо
скасування Державного акту на право
власності на земельну ділянку та
визнання право власності на нерухоме
майно, рішення суду є обов'язком для
виконання та є підставою для
переоформлення правоустановчих
документів компетентними установами в
межах їх повноважень та компетенції.

Позивач просить зобов'язати
відповідача Реєстраційну Службу
Овідіопольського РУЮ Одеської області
зобов'язати вчинити певні дії щодо
реєстрації земельних ділянок ,
відповідач до суду не з'явився та свої
заперечення до суду не надав, але з
даними позовними вимогами суд
погодиться не може з наступного .
Відповідно до Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав та їх
обтяжень» та Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та
їх обтяжень , затверджено Постановою
КМ України від 26.20.2011 року з змінами та
доповненнями для реєстрації своїх прав
заявник (фізична особа) повинна
звернутися до компетентних установ в
установленому законом порядку та
надати необхідні документи, позивач до
відповідача не звертався, а тому суд
вважає, що на час розгляду справи дані
вимоги є передчасні та є
безпідставними.

Позивач просить зобов'язати
відповідача Відділ Держземагенства в
Овідіопольському районі Одеської
області зобов'язати вчинити певні дії
щодо реєстрації земельних ділянок,
відповідач до суду не з'явився та свої
заперечення до суду не надав, але з
даними позовними вимогами суд
погодиться не може з наступного. Після
набрання Закону України « Про державну
реєстрацію речових прав та їх
обтяжень» чинності та внесення змін до
Земельного Кодексу України був
змінений порядок реєстрації
(скасування реєстрації) право
власності земельних ділянок.
Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно буди законним та
обґрунтованим, яке в подальшому
підлягає виконанню, з урахуванням
даних змін щодо реєстрації земельних
ділянок на даний час у компетентних
установ відсутній порядок та механізм
скасування право власності на земельну
ділянку, а тому суд вважає, що на час
розгляду справи дані вимоги є
передчасні та є безпідставними.

Позивач при подані позову сплатив
судовий збір, питання про розподіл
судових витрат позивач не ставить, а
тому відповідно до ст. 88 ЦПК України,
судові витрати розподілу не
підлягають.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,213-215 ЦПК України,
ст. 317, 392 ЦК України, ст. 131 ЗК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
Реєстраційної служби Овідіопольського
РУЮ в Одеській області, Відділ
Держземагенства в Овідіопольському
районі Одеської області, про визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, про визнання право власності,
про зобов'язання вчинити певні дії -
задовольнити частково.

Визнати Державний акт на право
власності на земельну ділянку серія ЯЖ
№ 305695 від 25.06.2008 року, виданий на ім'я
ОСОБА_3 на земельну ділянку за цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва за
АДРЕСА_1 масив 24,4900 га, яка розташована
за межами населеного пункту на
території Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області - недійсним та його скасувати.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на земельну ділянку площею
24,4900 га, яка розташована за межами
населеного пункту на території
Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області масив 24 ділянка АДРЕСА_1 за
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Компетентним установам провести
переоформлення правоустановчих
документів на земельну ділянку за
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва за АДРЕСА_1 масив 24,4900 га,
яка розташована за межами населеного
пункту на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського
району Одеської області.

В іншої частині позовних вимог -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
в палату по цивільним справам
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги
через суд першої інстанції протягом 10
діб з дня його проголошення.

Суддя: П. Л. Кириченко