Справа № 569/5200/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд
в особі головуючого судді
представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства „Дельта Банк" до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на майно,
ПАТ „Дельта Банк" звернувся в суд з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за Договором про
27 лютого 2008 року в сумі 575 252 грн. 93 коп.
та витрат по сплаті судового збору.
В подальшому ПАТ "Дельта Банк" змінив
позовні вимоги,просять в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором в сумі 575 252 грн. 93 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки -
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,яка
належить ОСОБА_2 на праві власності на
підставі Свідоцтва про право
власності,виданого виконавчим
комітетом Рівненської міської ради 04
травня 2000 року на підставі Іпотечного
року,нотаріально посвідченого
приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
за реєстр. №1119 шляхом продажу предмета
іпотеки на публічних торгах у межах
процедури виконавчого провадження за
ціною, визначеною експертною оцінкою
предмета іпотеки на момент проведення
прилюдних торгів,на користь Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк".
В судовому засіданні представник ПАТ
"Дельта Банк" уточнені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі. Пояснила,
що 27 лютого 2008 року між АКІБ
"УкрСиббанк",право вимоги за кредитами
передано ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2
було укладено Договір про надання
до якого остання отримала кредитні
кошти в сумі 400 000 грн. зв сплатою 12,40%
річних на строк по 26 лютого 2015 року.
Виконання зобов"язання було
забезпечено укладенням договору
трикімнатна квартира АДРЕСА_1. Оскільки
зобов"язань за кредитним договором
ОСОБА_2 не виконала, за нею утворився
борг,сума якого станом на 25 лютого 2014
року складає 575 252 грн. 93 коп. Відповідно
до вимог Закону України „Про іпотеку",
у разі невиконання боржником свого
зобов"язання, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки,якщо предметом іпотеки є
житлове приміщення. Покликаючись на
викладені обставини, просить позов
задовольнити в повному обсязі та
звернути стягнення на житлове
приміщення - квартиру АДРЕСА_1.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з'явилась, про день та час
розгляду справи була повідомлена в
установленому порядку, заперечень
проти позову не подала.
Зі згоди представника позивача, згідно
ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи.
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 27 лютого 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком "УкрСиббанк" та
ОСОБА_2 був укладений Договір про
відповідно до якого Банк надав ОСОБА_2
кредит в сумі 400 000 грн. зв сплатою 12,40%
річних на строк по 26 лютого 2015 року.
Погашення заборгованості за договором
здійснюється щомісячно в період
сплати,за який приймається період з 1 по
Відповідачка ОСОБА_2 відповідно взяла
на себе зобов"язання щомісяця
сплачувати Банку грошові кошти для
погашення заборгованості за Кредитним
договором, що складається із
заборгованості за кредитом,відсотків.
Однак в порушення своїх договірних
зобов'язань та вимог чинного
законодавства ОСОБА_2 не дотримувалася
термінів погашення кредиту та
відсотків, встановлених в договорі, що
підтверджено розрахунком, наявним у
матеріалах справи, згідно якого сума
заборгованості станом на 25 лютого 2014
року складає : тіло кредиту 346 535 грн. 70
коп., відсотки 228 717 грн. 23 коп.,а всього 575
Право вимоги за кредитами перадано
згідно Договору купівлі-продажу парв
вимоги від 08 грудня 2011 року від ПАТ
"УкрСиббанк" до ПАТ "Дельта Банк".
В забезпечення виконання зобов"язань
за кредитним договором між Банком та
ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір
майна - квартири АДРЕСА_2 загальною
площею 68,6 кв.м.,житловою площею 40,6 кв.м.
Ринкова вартість предмета іпотеки 534 900
грн. 00 коп. Даний договір посвідчений
приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
за реєстр. №1119.
Відповідно до п.4.1 Договору іпотеки,
іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку
порушення позичальником якого-небудь
зобов"язання,передбаченого умовами
Кредитного договору.
Відповідно до ст.576 Цивільного кодексу
України предметом застави може бути
будь-яке майно (зокрема, річ, цінні
папери, майнові права), що може бути
відчужено заставодавцем і на яке може
бути звернене стягнення. Окремі види
застав визначено ст. 575 ЦК України,
згідно з якою заставою нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи, є
Відносини іпотеки нерухомого майна
регулюються Законом України "Про
Статтею 1 Закону про іпотеку
встановлено, що іпотека - вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
Відповідно до ст.33 Закону України „Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Згідно ст.ст. 38, 39 Закону України "Про
іпотеку" предмет іпотеки, у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення, може бути реалізований
іпотекодержателем будь-якій
особі-покупцеві, зокрема, шляхом
застосування процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України "Про
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
мають виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Таким чином, враховуючи порушення
ОСОБА_2 вищенаведених вимог Кредитного
договору та вимог чинного
законодавства, підстави для
задоволення позову в частині звернення
стягнення на предмет іпотеки за
рішенням суду наявні.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

З оглянутого в судовому засіданні
платіжного доручення №23348729 від 20
березня 2014 року вбачається, що за
подачу до суду позову сплачено судовий
збір в сумі 3 654 грн. 00 коп.,який підлягає
до стягнення з відповідача.

На підставі ст.ст. 316,317,526,527,530,575,576,1050,1054
ЦК України, ст.ст.33,38,39 Закону України
„Про іпотеку", ст.ст. 22,41,47 Конституції
України, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218,
223, 224-226,232,292, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства „Дельта Банк" до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на майно
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором в сумі 575 252 грн. 93
коп. звернути стягнення на предмет
іпотеки - трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1,яка належить ОСОБА_2 на праві
власності на підставі Свідоцтва про
право власності,виданого виконавчим
комітетом Рівненської міської ради 04
травня 2000 року на підставі Іпотечного
договору №77938 від 27 лютого 2008
року,нотаріально посвідченого
приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
за реєстр. №1119 шляхом продажу предмета
іпотеки на публічних торгах у межах
процедури виконавчого провадження за
ціною, визначеною експертною оцінкою
предмета іпотеки на момент проведення
прилюдних торгів,на користь Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк".

Стягнути із ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
„Дельта Банк" судовий збір в сумі 3 654
грн. 00 коп. (три тисячі шістсот п"ятдесят
чотири грн. 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10-ти днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд поданням
в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи,які брали участь у справі,але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового
рішення,можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення,якщо його
не скасовано,набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Рівненського міського суду
М.М.Головчак