Справа № 495/9338/13-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

20 березня 2014 року
м.
Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі: головуючої судді Чебан Н.В.

при секретарі - Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Білгород-Дністровський
Одеської області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до комунального
підприємства "Білгород-Дністровське
бюро технічної інвентаризації",
реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
державну реєстрацію права власності та
виправлення помилок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 21.11.2013 року звернулася до
суду із позовною заявою до
комунального підприємства
"Білгород-Дністровське бюро технічної
інвентаризації", реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
державну реєстрацію права власності та
виправлення помилок, посилаючись на те,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік -
ОСОБА_4. Спадкоємцями за законом після
смерті ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_1 та
діти померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в рівних частках по 1/3 частині.
Після видачі нотаріусом свідоцтва про
право на спадщину усім спадкоємцям,
вони звернулися до КП
"Білгород-Дністровське БТІ" з заявою
про державну реєстрацію права
власності по 1/3 частині кожному зі
спадкоємців на підставі свідоцтв про
право на спадщину за законом. Однак,
після отримання витягу про державну
реєстрацію права власності останніми
були виявлені помилки, допущені під час
проведення державної реєстрації
будинку, а саме право власності на
житловий будинок в цілому
зареєстроване за ОСОБА_2. У зв'язку з
вищевикладеним, уточнивши 25.02.2014 року
свої позовні вимоги, позивачка
остаточно просить суд скасувати право
власності помилково зареєстроване на
імя ОСОБА_2 на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
також зареєструвати право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтв про
право на спадщину від 15.01.2008 року на ім'я
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних
частках, тобто по 1/3 частині на кожного.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, надавши до суду заяву,
відповідно до якої позовні вимоги
підтримує та просить справу розглядати
у її відсутність (а.с.121).

Представник КП "Білгород-Дністровське
БТІ" в судове засідання не з'явився,
надавши до суду заяву з проханням
справу розглядати у її відсутність,
позовні вимоги визнає (а.с.119).

Представник реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явився, причина
неявки суду невідома.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надавши до суду заяву,
відповідно до якої позовні вимоги
підтримує та просить справу розглядати
у його відсутність( а.с.122).

Відповідач ОСОБА_2 також у судове
засідання не з'явився, причина неявки
суду невідома.

У зв'язку із неявкою сторін, відповідно
до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

У відповідності до ст. 169 ЦПК підстав
для відкладення розгляду справи не
виявлено, суд вважає за можливе
здійснити розгляд справи за наявними в
матеріалах справи доказами.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4,
виданим виконавчим комітетом
Випасненської сільської ради
Білгород-Дністрвоського району
Одеської області від 23.03.2007 року.(а.с.92)

У відповідності до ст..1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Тож, після смерті ОСОБА_4 до
нотаріальної контори із заявами
звернулися його спадкоємці - ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.89-91).

На підставі заяв спадкоємців за
законом після смерті ОСОБА_4 , останнім
були видані свідоцтва про право на
спадщину за законом (а.с.99-104, 108-116) та
виготовлені технічні паспорти на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок (а.с.10-15, 16-23,24-29).

У відповідності до ч. 3 ст. 3 ЗУ "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" ,права
на нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, як зазначає позивачка у своїй
позовній заяві, спадкоємці з метою
набуття права власності на спадкове
майно звернулися із заявою про
державну реєстрацію права власності по
1/3 частині на кожного до КП
"Білгород-Дністровське БТІ".

Після отримання витягу про державну
реєстрацію права власності,
спадкоємцями були виявлені помилки,
допущені під час проведення державної
реєстрації будинку, які полягали у
тому, що право власності на житловий
будинок в цілому зареєстровано лише на
одного із спадкоємців - ОСОБА_2 у цілій
частці 1/1 (а.с.21), хоча згідно свідоцтв
про право на спадщину спадкоємці
являються власниками будинку в рівних
частках по 1/3.

У відповідності до п.1.2, п.1.3
Тимчасового Положення "Про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно", державна реєстрація прав - це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно, а
також права власності на об'єкти
незавершеного будівництва шляхом
внесення відповідного запису до
Реєстру прав власності на нерухоме
майно. Державна реєстрація прав
проводиться реєстраторами бюро
технічної інвентаризації (далі -
БТІ) у межах визначених
адміністративно-територіальних
одиниць, обслуговування на
території яких здійснюється БТІ

У відповідності до ст. 2 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень",державний реєстр
речових прав на нерухоме майно (далі
- Державний реєстр прав) - єдина
державна інформаційна система, що
містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 182 ЦК Право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації,
державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Відмова у
державній реєстрації права на
нерухомість або правочинів щодо
нерухомості, ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про
реєстрацію можуть бути оскаржені до
суду.

За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту такої
реєстрації.

Зі змісту зазначених норм убачається,
що право власності на нерухоме майно
виникає в особи з моменту його
державної реєстрації. При цьому орган,
який уповноважений здійснювати таку
реєстрацію, вчиняє тільки відповідні
дії в межах чинного законодавства і сам
по собі не є особою, яка може
заперечувати або визнавати право
власності.

Враховуючи вищевикладене, а саме те, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають рівні
права щодо спадкування за законом як
спадкоємці першої черги до майна
померлого ОСОБА_4 згідно виданих їм
нотаріусом свідоцтв про право на
спадщину за законом на 1/3 частини
кожному, а також враховуючи те, що при
здійсненні державної реєстрації
державним реєстратором були допущені
помилки, а саме право власності на
житловий будинок в цілому
зареєстроване лише за одним із
спадкоємців - ОСОБА_2, суд приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 до
комунального підприємства
"Білгород-Дністровське бюро технічної
інвентаризації", реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
державну реєстрацію права власності та
виправлення помилок - є обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 182, 331 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до комунального
підприємства "Білгород-Дністровське
бюро технічної інвентаризації",
реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
державну реєстрацію права власності та
виправлення помилок - задовольнити.

Скасувати право приватної власності
зареєстроване на ім`я ОСОБА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
житловий будинок з господарськими
спорудами під АДРЕСА_1 та складається в
цілому з: глинобитного житлового
будинку, зазначеною літерою «А»,
житловою площею16,7 кв.м., загальною
площею 30,0 кв.м. та надвірних споруд під
літерами «Б» - гаражу, «В»-літньої
кухні, «Г» - сараю, «Д» - тамбуру, «Є», «Ж»
- навісів, «З»- літньої кухні, «І» -
вбиральні», №1-3 споруд, розташованих на
земельній ділянці площею 2895 км.м.

Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 право власності на 1/3
частину житлового будинку з
господарськими спорудами під АДРЕСА_1
та складається в цілому з: глинобитного
житлового будинку, зазначеною літерою
«А», житловою площею16,7 кв.м., загальною
площею 30,0 кв.м. та надвірних споруд під
літерами «Б» - гаражу, «В»-літньої
кухні, «Г» - сараю, «Д» - тамбуру, «Є», «Ж»
- навісів, «З»- літньої кухні, «І» -
вбиральні», №1-3 споруд, розташованих на
земельній ділянці площею 2895 км.м.

Визнати за ОСОБА_2 ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 право власності на 1/3
частину житлового будинку з
господарськими спорудами під АДРЕСА_1
та складається в цілому з: глинобитного
житлового будинку, зазначеною літерою
«А», житловою площею16,7 кв.м., загальною
площею 30,0 кв.м. та надвірних споруд під
літерами «Б» - гаражу, «В»-літньої
кухні, «Г» - сараю, «Д» - тамбуру, «Є», «Ж»
- навісів, «З»- літньої кухні, «І» -
вбиральні», №1-3 споруд, розташованих на
земельній ділянці площею 2895 км.м.

Визнати за ОСОБА_3 ідентифікаційний
номер - НОМЕР_3 право власності на 1/3
частину житлового будинку з
господарськими спорудами під АДРЕСА_1
та складається в цілому з: глинобитного
житлового будинку, зазначеною літерою
«А», житловою площею16,7 кв.м., загальною
площею 30,0 кв.м. та надвірних споруд під
літерами «Б» - гаражу, «В»-літньої
кухні, «Г» - сараю, «Д» - тамбуру, «Є», «Ж»
- навісів, «З»- літньої кухні, «І» -
вбиральні», №1-3 споруд, розташованих на
земельній ділянці площею 2895 км.м.

Рішення суду набирає законної сили
через десять днів з моменту його
проголошення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Білгород-Дністровський
міськрайонний суд Одеської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя:
Н.В.Чебан