Справа № 406/2523/14
Провадження № 2/406/1014/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 квітня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дiйсним, визнання права власності на
03 січня 2014 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 у усній формі відбулось
укладання договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. У рахунок
купівлі ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 кошти у
останній надав розписку. Посвідчити
договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі сторони не змогли з причини
відсутності кадастрового номеру на
земельній ділянки. Оскільки фактично
умови договору сторони виконали,
позивач звернувся до суду з позовом і
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 03.01.2014 року між
ним та ОСОБА_4 та визнати за ним право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
У судовому засiданні позивач
пiдтримав позовнi вимоги та просив
задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач у судовому засiданні
позов визнав у повному обсязі, не
заперечував проти його задоволення.
Третя особа - ОСОБА_5, яка є
дружиною ОСОБА_4 у судовому засіданні
не заперечувала проти задоволення
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 на праві приватної
власності належить житловий будинок
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 02.03.1982 року,
посвідченого державним нотаріусом
Комунарської (Алчевської) державної
нотаріальної контори та
зареєстрований у реєстрі за
реєстраційним № 1-695 (а.с. 10-11).
03.01.2014 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4
житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У рахунок купівлі житлового
будинку ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 грошові
яких останній надав розписку (а.с. 16) та
передав правовстановлюючі документи
та ключі від житлового будинку.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дiйсним, визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 03 січня 2014 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: