У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Юровської Г.В., Мазур
Л.М., Нагорняка В.А.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, комунального підприємства
Дніпропетровського району «Бюро
технічної інвентаризації», треті
особи: Публічне акціонерне товариство
«Банк Форум», Кіровська селищна рада
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, ОСОБА_6,
відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі,
Дніпропетровський районний відділ
Дніпропетровської регіональної філії
«Центр Державного земельного кадастру
при Держкомземі України», про визнання
договору купівлі-продажу недійсним,
скасування державної реєстрації
будинків, визнання недійсними
державних актів на землю, визнання
права власності на нерухоме майно у
порядку спадкування за заповітом та за
зустрічним позовом Публічного
акціонерного товариства «Банк Форум»
до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_4,
комунальне підприємство
Дніпропетровського району «Бюро
технічної інвентаризації», Кіровська
селищна рада Дніпропетровського
району Дніпропетровської області,
ОСОБА_6, про звернення стягнення на
майно, за касаційною скаргою
Публічного акціонерного товариства
«Банк Форум» на рішення апеляційного
суду Дніпропетровської області від 19
лютого 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2006 року ОСОБА_5 звернувся до
суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу будинків АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2 дійсним та визнання за ним
права власності на будинок АДРЕСА_1 з
надвірними побудовами - прибудова,
веранда, вбиральня, навіс, сарай, літню
кухню, зливну яму, басейн, огорожу,
замощення, та на будинок АДРЕСА_2

Ухвалою Дніпропетровського районного
суду Дніпропетровської області від 22
листопада 2013 року позовну заяву ОСОБА_5
до ОСОБА_7 про визнання угоди дійсною
залишено без розгляду.

У квітні 2009 року ОСОБА_4
звернулася до суду з уточненим
зустрічним позовом до ОСОБА_5, КП
Дніпропетровського району «Бюро
технічної інвентаризації» про
визнання договору купівлі-продажу
недійсним, скасування державно
реєстрації будинків, визнання
недійсними державних актів на землю,
визнання права власності на нерухоме
майно у порядку спадкування з
заповітом, мотивуючи тим, що 21
листопада 2001 року ОСОБА_7 склала
заповіт, посвідчений Першою
дніпропетровською державною
нотаріальною конторою, за яким вона
заповідала їй все належне майно.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла. У
визначений законом строк ОСОБА_4
звернулася до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини. Під час
оформлення спадщини вона дізналася, що
ОСОБА_5 незаконно став власником
будівель і земельних ділянок за
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, та які належали
ОСОБА_7

Посилаючись на те, що
ОСОБА_5 незаконно заволодів майном, яке
належало ОСОБА_7, просила визнати
договір купівлі-продажу від 30 грудня 2004
року будинків АДРЕСА_1, АДРЕСА_2,
розташованих на земельних ділянках
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, не посвідчений
нотаріально-недійсний, визнати
недійсними державні акти та скасувати
державну реєстрацію державного акта на
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_2, виданого ОСОБА_5 на підставі
рішення третейського суду № 0703/07-19 від
07 березня 2007 року, ОСОБА_5 в книзі записі
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 38,
державного акту на право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1, виданого
ОСОБА_5 на підставі рішення
третейського суду №0703/07-19 від 07 березня
2007 року, ОСОБА_5 в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 39;
визнати за нею право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_2 після смерті
ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1;
визнати за нею право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1, після смерті
ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1;
скасувати державну реєстрацію на ім'я
ОСОБА_5: будинку АДРЕСА_1,
зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав
власності за номером № 14340551; будинку
АДРЕСА_2, зареєстрованого в Єдиному
реєстрі прав власності за номером №
14340603; визнати недійсним іпотечний
договір №07-846/07 від 26 жовтня 2007 року,
укладений між ОСОБА_5 та
Дніпропетровською філією ПАТ «Банк
Форум», посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстрованого в реєстрі № 4189 (бланк
ВКА № 486467); визнати недійсним іпотечний
договір № 07-847/07 від 26 жовтня 2007 року,
укладений між ОСОБА_5 і
Дніпропетровською філією ПАТ «Банк
Форум», посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстрованого в реєстрі № 4187 (бланк
ВКА №486471); визнати недійсними, укладені
між Дніпропетровською філією ПАТ «Банк
Форум» і ОСОБА_5 договори, а саме:
договір про внесення змін до
іпотечного договору № 07-846/07,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 26 жовтня
2007 року за реєстром № 4189; посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 20
листопада 2007 року, зареєстрованого в
реєстрі за № 4609; договір про внесення
змін до іпотечного договору № 07-846/07,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 26 жовтня
2007 року за реєстром № 4189, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 27 жовтня
2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №
5787; договір про внесення змін
іпотечного договору № 07-847/07,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 26 жовтня
2007 року за реєстром № 4187, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського нотаріального
округу ОСОБА_8 20 листопада 2007 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 4610;
договір про внесення змін до
іпотечного договору № 07-847/07,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 26 жовтня
2007 року за реєстром № 4187, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 27 жовтня
2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №
5786; визнати за нею право власності на
будинок АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_7,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати за нею
право власності на будинок АДРЕСА_2,
після смерті ОСОБА_7, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1; зняти заборону відчуження
нерухомого майна, накладену приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8
на підставі іпотечного договору №
07-847/07, укладеного між ОСОБА_5 і
Дніпропетровською філією ПАТ «Банк
Форум», посвідченого 26 жовтня 2007 року
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального ОСОБА_8, за реєстром № 4187,
заборона за реєстром № 4188 майна:
садового будинку АДРЕСА_1; зняти
заборону відчуження нерухомого майна,
накладеному приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 підставі
іпотечного договору № 07-846/07,
укладеного ОСОБА_5 і ПАТ «Банк Форум»
Дніпропетровською філією,
посвідченого 26 жовтня 2007 року
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 за
реєстром № 4189, заборона за реєстром №
4190 щодо майна: садового будинку
АДРЕСА_2. Стягнути з ОСОБА_5 судові
витрати.

У вересні 2010 року третя особа ПАТ «Банк
Форум» у судовому засіданні звернулося
з зустрічним позовом в якому просило
звернути стягнення на спірні будинки
та земельні ділянки, в обґрунтування
позову зазначило що 26 жовтня 2007 року
між банком та ТОВ «ЮСОЛС» був укладений
кредитний договір №0113/07/09 KLMV,
відповідно до умов якого банк надав ТОВ
«ЮСОЛС» кредитну лінію з максимальним
лімітом заборгованості у сумі 4 195 000 грн
на строк до 23 жовтня 2009 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за даним кредитним договором між
банком та відповідачем ОСОБА_5 були
укладені іпотечні договори - іпотечний
договір №07-846/07 від 2 6 жовтня 2007 року,
предметом якого є садовий будинок і
земельна ділянка за АДРЕСА_2; іпотечний
договір №07-847/07 від 26 жовтня 2007 року,
предметом якого є садовий будинок і
земельна ділянка АДРЕСА_1

Посилаючись на те, що станом на 29
вересня 2010 року заборгованість за
кредитним договором від 26 жовтня 2007
року № 0113/07/09 KLMV складає 5 444 750 грн. 15
коп., просило звернути стягнення на їх
користь на нерухоме майно, що належить
на праві власності ОСОБА_5 відповідно
до іпотечних договорів.

Справа розглядалась судами
неодноразово.

Рішенням Дніпропетровського районного
суду Дніпропетровської області від 26
листопада 2013 року позов ПАТ «Банк
Форум» задоволено, в задоволені позову
ОСОБА_4 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 19 лютого
2014 року рішення суду першої інстанції
скасовано, ухвалено нове рішення, позов
ОСОБА_4 задоволено частково. Визнано
недійсним та скасовано
державну реєстрацію державного акта на
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_2, серія ЯЄ № 144764, виданого
ОСОБА_5 на підставі рішення
третейського суду № 0703/07-19 від 07
березня 2007 року, в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 38.

Визнано недійсним та скасовано
державну реєстрацію державного акту на
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_1, серія ЯЕ №144763, виданого ОСОБА_5
на підставі рішення третейського суду
від 07 березня 2007 року №0703/07-19, в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 39.

Скасовано державну реєстрацію на ім'я
ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_1,
зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав
власності за № 14340551.

Скасовано державну реєстрацію на ім'я
ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_2,
зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав
власності за № 14340603.

Визнано недійсним іпотечний договір №
07-846/07 від 26 жовтня 2007 року, укладений
між ОСОБА_5 і Дніпропетровською філією
публічного акціонерного товариства
«Банк Форум», посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстрований в реєстрі №4189 (бланк
ВКА №486467).

Визнано недійсним іпотечний договір №
07-847/07 від 26 жовтня 2007 року, укладений
між ОСОБА_5 і Дніпропетровською філією
публічного акціонерного товариства
«Банк Форум», посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстрований в реєстрі № 4187 (бланк
ВКА №486471).

Визнано недійсним, укладений між
ОСОБА_5 та Дніпропетровською філією ПАТ
«Банк Форум», договір про внесення змін
до іпотечного договору № 07-846/07 від 26
жовтня 2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8 20
листопада 2007 року, зареєстрованого в
реєстрі за № 4609.

Визнано недійсним, укладений між
ОСОБА_5 та Дніпропетровською філією ПАТ
«Банк Форум», договір про внесення змін
до іпотечного договору № 07-846/07 від 26
жовтня 2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8
зареєстрованого в реєстрі за № 5787.

Визнано недійсним, укладений між
ОСОБА_5 та Дніпропетровською філією
публічного акціонерного товариства
«Банк Форум», договір про внесення змін
до іпотечного договору №07-847/07 від 26
жовтня 2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8 20
листопада 2007 року, зареєстрованого в
реєстрі за №4610.

Визнано недійсним, укладений між
ОСОБА_5 та Дніпропетровською філією
публічного акціонерного товариства
«Банк Форум», договір про внесення змін
до іпотечного договору від 26 жовтня 2007
року № 07-847/07, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_8 27
жовтня 2008 року, зареєстрованого в
реєстрі за № 5786.

Знято заборону відчуження нерухомого
майна, накладену приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 на
підставі іпотечного договору № 07-847/07,
укладеного між ОСОБА_5 та
Дніпропетровською філією публічного
акціонерного товариства «Банк Форум»,
посвідченого 26 жовтня 2007 року
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8, за
реєстром № 4187, заборона за реєстром №
4188 щодо садового будинку АДРЕСА_1

Знято заборону відчуження нерухомого
майна, накладену приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 на
підставі іпотечного договору № 07-846/07,
укладеного між ОСОБА_5 та
Дніпропетровською філією ПАТ «Банк
Форум», посвідченого 26 жовтня 2007 року
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_8, за
реєстром № 4189, заборона за реєстром №
4190 щодо садового будинку АДРЕСА_2

В іншій частині позову ОСОБА_4
відмовлено.

У задоволенні позову ПАТ «Банк Форум»
про звернення стягнення на майно
відмовлено.

У касаційній скарзі ПАТ «Банк Форум»
просило скасувати рішення
апеляційного суду, залишити в силі
рішення суду першої інстанції,
обґрунтовуючи свою вимогу порушенням
апеляційним судом норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає відхиленню з
огляду на наступне.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 335 ЦПК України
під час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Судами встановлено, що рішенням
Дніпропетровського районного суду
Дніпропетровської області від 08
вересня 2011 року, яке набрало чинності,
визнано третейську угоду від 03 березня
2006 року № 0303/06-19, укладену між ОСОБА_5 та
ОСОБА_7, недійсною. Скасовано рішення і
третейського суду під головуванням
судді Грамс В.А. від 07 березня 2007 року у
справі № 0703/0719 за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_7 про визнання договору
купівлі-продажу житлових будинків та
визнання права власності на земельні
ділянки, площею 0,0680 га кадастровий
номер -01-012-0073) та 0,1558 га
(кадастровий номер -01-012-0072), що
розташовані в садовому товаристві
«Здоров'я» на території Кіровської
селищної ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області (т. 4,
а. с. 43-44).

Право на майно, що є предметом
оспорюваних ОСОБА_4 договорів
зареєстроване за ОСОБА_5 у момент
укладання цих договорів на підставі
рішення третейського суду від 07
березня 2007 року у справі № 0703/0719, яке
скасовано рішенням Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 08 вересня 2011 року, що
набрало законної сили. У зв'язку з чим
ухвалене апеляційним судом рішення
ґрунтується на законі та відповідає
встановленим у справі обставинам.

Із матеріалів справи та змісту
ухвалених судами рішень не вбачається,
що апеляційним судом при вирішенні
спору допущено порушення норм
матеріального чи процесуального права,
які передбачені ст. ст. 338-341 ЦПК України
як підстави для скасування рішення.

Доводи касаційної скарги висновків
апеляційного суду не спростовують.

Частиною 3 статті 332 ЦПК України
визначено, що суд касаційної інстанції
відхиляє касаційну скаргу і залишає
рішення без змін, якщо відсутні
підстави для скасування судового
рішення.

Оскільки судом повно та всебічно
з'ясовано дійсні обставини справи,
надано належну оцінку зібраним у ній
доказам, ухвалено законне і
обґрунтоване рішення, подану касаційну
скаргу слід відхилити, а рішення
апеляційного суду у справі - залишити
без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Банк Форум»
відхилити.

Рішення апеляційного суду
Дніпропетровської області від 19 лютого
2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г.В. Юровська Л.М. Мазур В.А.
Нагорняк