У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2014 року м.
Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

суддів: Кадєтової О.В., Кузнєцова В.О.,
Наумчука М.І.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1
до приватного підприємства
«Олександрія-Агро» про визнання
договору оренди землі недійсним,
повернення земельної ділянки з чужого
незаконного володіння, стягнення плати
за використання земельної ділянки у
повному обсязі та відшкодування, за
касаційною скаргою ОСОБА_2, який діє в
інтересах приватного підприємства
«Олександрія-Агро», на рішення
Жашківського районного суду
Черкаської області від 12 грудня 2011 року
та рішення апеляційного суду
Черкаської області від 20 лютого 2013
року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2011 року ОСОБА_1 звернувся до
Жашківського районного суду
Черкаської області із позовом до ПП
«Олександрія-Агро», посилаючись на те,
що земельна ділянка площею 4,2567 га
належить йому на підставі державного
акту на право власності ІІІ-ЧР№049212, яка
розташована на території Тетерівської
сільської ради Жашківського району.

Позивач зазначав, що 01 січня 2007 року від
його імені, невідомою особою, було
укладено договір оренди з ПП
«Олександрія-Агро», який було
зареєстровано Жашківським районним
відділом Черкаської регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» від 04 липня 2007
року № 37.

Просив суд визнати недійсним
вищезазначений договір оренди землі,
укладений між ним та ПП
«Олександрія-Агро», зобов'язати
Жашківський районний відділ
Держкомзему скасувати реєстрацію
вказаного договору, зобов'язати
відповідача повернути земельну
ділянку, відшкодувати моральні збитки
та виплатити орендну плату за фактичне
використання земельної ділянки.

Рішенням Жашківського районного суду
Черкаської області від 12 грудня 2011 року
позов задоволено частково. Визнано
недійсним та розірвано договір оренди
землі, укладений 01 січня 2007 року між
ОСОБА_1 та ПП «Олександрія-Агро»,
зареєстрований Жашківським районним
відділом Черкаської регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» від 04 липня 2007
року за № 37. Зобов'язано
Жашківський районний відділ
Черкаської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» скасувати
реєстрацію вищевказаного договору
оренди. Повернути ОСОБА_1, як законному
власнику належному йому земельну
ділянку (пай) площею 4,2567 га на підставі
державного акту на право власності
ІІІ-ЧР № 049212, яка розташована на
території Тетерівської сільської ради
Жашківського району з відновленням
знищених межових знаків за рахунок
приватного підприємства
«Олександрія-Агро» с. Тетерівка,
Жашківського району, Черкаської
області. В решті позовних вимог
відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Черкаської
області від 20 лютого 2013 року рішення
суду першої інстанції змінено в
частині розірвання вищезазначеного
договору оренди землі та викладено цю
частину у наступній редакції: визнати
недійсним договір оренди землі від 01
січня 2007 року, між ОСОБА_1 та ПП
«Олександрія-Агро», який зареєстровано
Жашківським районним відділом
Черкаської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» від 04 липня 2007
року № 37, як такий, що не укладений
між сторонами.

В іншій частині рішення Жашківського
районного суду Черкаської області від
12 грудня 2011 року залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_2, який діє в
інтересах приватного підприємства
«Олександрія-Агро», порушує питання
про скасування судових рішень судів
попередніх інстанцій з передачею
справи на новий розгляд до суду першої
інстанції, мотивуючи свої вимоги
порушенням судами попередніх
інстанцій норм процесуального права та
неправильним застосуванням норм
матеріального права.

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, заслухавши доповідача,
обговоривши доводи скарги та вивчивши
обставини, необхідні для ухвалення
судового рішення судом касаційної
інстанції, вважає, що підстави для
скасування судових рішень судів
попередніх інстанцій відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під
час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Встановлено й це вбачається з
матеріалів справи, що оскаржувані
судові рішення ухвалено з додержанням
норм матеріального та процесуального
права.

Задовольняючи позовну вимогу про
визнання оспорюваного договору оренди
недійсним, суд першої інстанції, з
висновками якого частково погодився
апеляційний суд, виходив із того, що при
підписанні договору сторонами не були
дотримані всі вимоги закону для
укладення даного правочину. Зокрема,
апеляційний суд посилався на висновок
почеркознавчої експертизи по справі,
яким було підтверджено, що підписи від
імені ОСОБА_1 в заяві від 01 січня 2007
року, в договорі оренди землі від 01
січня 2007 року, в акті прийому-передачі
земельної ділянки з додатковою угодою
від 01 січня 2007 року та підписи в
відомостях про отримання орендної
плати за 2007-2011 роки - виконані не ОСОБА_1

Частково задовольняючи решту позову,
суд першої інстанції, з висновками
якого погодився апеляційний суд,
виходив з того, що оскільки
недотримання умов відповідно до ч. 3 ст.
215 ЦПК України тягне за собою
недійсність правочину, тому право
оренди на спірну земельну ділянку у
відповідача не виникає, а земельна
ділянка підлягає поверненню позивачу
як безпідставно набуте майно на
підставі ст. ст. 1212, 1213 ЦК України.

Доводи касаційної скарги, перевірені
вивченням матеріалів справи, висновків
судів першої та апеляційної інстанції
не спростовують та не дають підстав
вважати, що при розгляді справи було
неправильно застосовано норми
матеріального права або порушено норми
процесуального права, які призвели до
неправильного вирішення спору.

Згідно з ч. 3 ст. 332, п. 1 ч. 1 ст. 336 ЦПК
України, за наслідками розгляду
касаційної скарги суд касаційної
інстанції має право постановити ухвалу
про відхилення касаційної скарги і
залишення судового рішення без змін,
оскільки судами не було допущено
неправильного застосування норм
матеріального права та порушення норм
процесуального права.

З огляду на викладене, керуючись ч. 3 ст.
332, п. 1 ч. 1 ст. 336 ЦПК України, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_2, який діє в
інтересах приватного підприємства
«Олександрія-Агро», відхилити.

Рішення Жашківського районного суду
Черкаської області від 12 грудня 2011 року
в його незміненій частині та рішення
апеляційного суду Черкаської області
від 20 лютого 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:
О.В. Кадєтова В.О.
Кузнєцов М.І. Наумчук