Справа №712/6899/13-ц
Провадження № 2/712/74/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого - Пироженко В.Д.

при секретарі -Маршук М.О.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом про
визнання права власності на квартиру
за набувальною давністю , посилаючись
на те, що з початку 1997 року вона почала
проживати однією сім»єю з ОСОБА_3 в
квартирі АДРЕСА_1. У них був спільний
бюджет, вели спільне господарство,
купували предмети домашнього побуту,
проводили оплату за житло, комунальні
послуги.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер. Вона
прийняла участь в похованні чоловіка.
Після його смерті у неї залишились
правовстановлюючі документи на
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Спадкоємців крім неї у померлого
немає. Заповіт не складався, так як
чоловік трагічно загинув. Вона важко
переживала втрату чоловіка. Тривалий
час моральний та психічний стан її був
пригнічений. В нотаріальну контору
після смерті чоловіка вона не
зверталась, так як юридично
необізнана. Вона вважала що якщо вона
проживає в квартирі та сплачує
комунальні послуги, то має право на
майно свого чоловіка.

Причиною звернення до суду стало те, що
їй від КП «Соснівська служба утримання
будинків» надійшов лист в якому її
попереджали про звільнення житла, яке
вона нібито-зайняла самовільно.

Вважає, що самовільно дану квартиру
вона не займала, так як довгий час
проживала разом зі своїм цивільним
чоловіком. За даною адресою вона
зверталась за медичною допомогою.
Після смерті чоловіка сплинуло більше
10 років. Весь цей час вона дбала про
квартиру, робила ремонт, сплачувала за
житло та комунальні послуги. Вважає, що
вона набула право власності на
квартиру за набувальною давністю.
Просила визнати за нею право власності
на квартиру за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі, просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти
задоволення позову заперечувала,
просила в позові позивачу відмовити.

Заслухавши пояснення позивача, думку
адвоката, представника відповідача,
свідків, дослідивши матеріали справи
суд приходить до наступного.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Судом встановлено, що з 1997 року
позивачка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Шаєвич
стали проживати як чоловік та дружила в
квартирі АДРЕСА_1.

Дана квартира належала на праві
власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право власності.

Разом позивачка та померлий проживали
до ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Як встановлено в судовому засіданні,
ОСОБА_3 трагічно загинув із-за
нанесення йому тілесних ушкоджень
проникаючих колото-різаних поранень
грудної клітки та живота. Заповіту за
час свого життя померлий не складав.

Після смерті ОСОБА_3 позивачка
залишилась проживати в квартирі, нести
витрати по комунальним платежам,
здійснювати ремонт квартири.

Даний факт в судовому засіданні
підтвердили свідки. Зокрема, свідок
ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що
він є сусідом ОСОБА_3 Після його смерті
в квартирі залишилась проживати його
цивільна дружина ОСОБА_2. Вона постійно
проживає в даній квартирі та здійснює
ремонт.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні
пояснила, що позивачка проживала
однією сі»єю з померлим нині ОСОБА_3 з
90-х років. Знає її як хорошу господиню.
Коли чоловік трагічно загинув,
позивачка залишилась проживати в
квартирі. Там і її син проживає. Вона
допомагала позивачці робити ремонт в
квартирі.

Аналогічні покази в судовому
засіданні. дали свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8

В силу ст. 344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном
-протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Якщо особа заволоділа
майном на підставі договору з його
власником, який після закінчення
строку договору не пред'явив вимоги про
його повернення, вона набуває право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно через десять років, а на
рухоме майно -через п'ять років з часу
спливу позовної давності. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Відповідно до ст. 5 ЦК України, акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності. Акт цивільного
законодавства не має зворотної дії в
часі, крім випадків, коли він пом'якшує
або скасовує цивільну
відповідальність особи. Якщо цивільні
відносин виникли раніше і регулювалися
актом цивільного законодавства, який
втратив чинність, новий акт цивільного
законодавства застосовується до прав
та обов'язків, що виникли з моменту
набрання ним чинності.

Згідно з вимогами п.1 та п. 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України, цей
Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004
року. Правила статті 344 Цивільного
Кодексу України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом,
тобто з 01 січня 2001 року.

Таким чином, для визнання права
власності за набувальною давністю
необхідна сукупність обставин,
зазначених в частині 1 ст.344 ЦК України,
а саме: тривалого, добросовісного,
відкритого та безперервного володіння
майном, як своїм власним.

Суд вважає, що позивачка дійсно довгий
час добросовісно, відкрито та
безперервно володіє майном, а саме
квартирою, як своєю власною. Даний факт
підтверджений квитанціями про сплату
позивачкою квартирної плати,
комунальних послуг та показами
свідків.

Враховуючи, що позивач відкрито,
безперервно володіє квартирою з 2001
року, квартиру не набула злочинним
шляхом чи способом, який завідомо
суперечить основам правопорядку та
моралі, за весь час володіння квартирою
не вчиняла дій, що свідчили б про
визнання нею обов'язку повернути
квартиру власникам , а також їй не
пред'являвся правомочною особою позов
про повернення квартири, тому визнання
за позивачкою права власності на
нерухоме майно за набувальною давністю
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст. ст. 5, 10, 11, 209, 212, 214, 215,218, ЦПК України,
ст. 344 ЦК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
майно за набувальною давністю після
смерті ОСОБА_3 Шаєвича, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а саме на квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: