Амур-Нижньодніпровський районний суд
у складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.
Дніпропетровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Територіальної громади в особі
Амур-Нижньодніпровської районної у
місті Дніпропетровську ради, третя
особа Четверта дніпропетровська
державна нотаріальна контора, про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом, -
Позивачі звернулися до суду з
позовом до відповідача про визнання за
ними права власності в порядку
спадкування за законом на 42/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх позовних
вимог посилалися на те, що їх батьками є
Домоволодіння АДРЕСА_1 на праві
власності належало їх батькові ОСОБА_4
на підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для забудови від 16.01.1954 року.
31 березня 1971 року рішенням
Амур-Нижньодніпровського районного
народного суду м. Дніпропетровська
домоволодіння АДРЕСА_1 було розділене в
порядку користування між ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 по 1/2 частині кожному.
16.07.1993 року Виконком
Амур-Нижньодніпровської районної Ради
народних депутатів постановив рішення
№357/8 «Про оформлення документів на
домоволодіння АДРЕСА_1 та затвердження
акту часток», на підставі якого матері
позивачів - ОСОБА_3 27 липня 1993 року АНД
відділом комунального господарства
було видано свідоцтво про право
власності на 58/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1, зареєстроване в КП «ДМБТІ» ДОР
та записано у реєстровій книзі №563 за
реєстровим №75.
Відповідно до вказаного рішення
№357/8 від 16.07.1993 року Виконкому АНД
райради у користуванні батька
позивачів ОСОБА_4 знаходилося 42/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1.
Після смерті ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відкрилася спадщина
на 1/3 частину домоволодіння АДРЕСА_2,
яка налажала ОСОБА_4 в порядку
спадкування за законом, та на 42/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1, які
належали ОСОБА_4 на підставі договору
забудови та безстрокового
користування земельною ділянкою від 16
січня 1954 року, рішення
Амур-Нижньодніпровського районного
суду м.Дніпропетровська від 31 березня
1971 року та рішення №357/8 від 16.07.1993 року
Виконкому Амур-Нижньодніпровської
районної Ради народних депутатів «Про
оформлення документів на
домоволодіння АДРЕСА_1 та затвердження
Спадкоємцями після ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, були його діти:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які звернулися із
письмовою заявою про прийняття
спадщини до Четвертої
дніпропетровської державної
нотаріальної контори.
11 лютого 1998 року нотаріус
Четвертої ДДНК видав позивачам ОСОБА_1
та ОСОБА_2 свідоцтва про право на
спадщину за законом на 1/3 частину
домоволодіння АДРЕСА_2. Постановою від
30.07.2013 року нотаріус Четвертої ДДНК
відмовив позивачці у видачі свідоцтва
про право на спадщину, оскільки нею не
надані правовстановлюючі документи на
42/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1
Посилаючись на те, що право
власності на 42/100 частини домоволодіння
в ДМБТІ не було зареєстровано, але
належало спадкодавцю, вони прийняли
спадщину у встановленому законом
порядку, позивачі просили суд визнати
за ними рівних частках право власності
на 42/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Позивачі в судовому засіданні
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі та надали пояснення, аналогічні
викладеним і позові, проти
постановлення заочного рішення не
Представник позивачів позов
підтримала у повному обсязі та просила
Представник відповідача -
Територіальної громади в особі
Амур-Нижньодніпровської районної у
місті Дніпропетровську ради в судове
засідання не з'явився, причин неявки
суду не повідомив, про день слухання
справи повідомлявся належним чином,
тому суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи -
Четвертої дніпропетровської державної
нотаріальної контори ПРО день слухання
справи повідомлявся належним чином, в
судове засідання не з'явився, направив
до суду листа, в якому повідомив про
неможливість явки у судове засідання
через велику завантаженість та просив
слухати справу, ухвалити рішення за
його відсутності відповідно до вимог
чинного законодавства.
Вислухавши пояснення позивачів
та їх представника, дослідивши
матеріали цивільної справи, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено,
що позивачка ОСОБА_1 є рідною донькою
ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про народження позивачки,
актовий запис №150 від 02.08.1954 року, та
свідоцтвом про шлюб з ОСОБА_5 від 29.09.1973
року, актовий запис №1516.
Позивач ОСОБА_2 є також рідним
сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
народження, актовий запис від 30.10.1956
42/100 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, належали ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 р., на підставі договору
забудови та безстрокового
користування земельною ділянкою від 16
січня 1954 року, рішення
Амур-Нижньодніпровського районного
суду м.Дніпропетровська від 31 березня
1971 року та рішення №357/8 від 16.07.1993 року
Виконкому Амур-Нижньодніпровської
районної Ради народних депутатів «Про
оформлення документів на
домоволодіння АДРЕСА_1 та затвердження
58/100 частин цього ж домоволодіння
АДРЕСА_1 належали матері позивачів -
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
власності від 27 липня 1993 року, виданого
АНД відділом комунального
господарства, зареєстрованого в КП
«ДМБТІ» ДОР записано у реєстровій
книзі №563 за реєстровим №75.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла.
Спадщину після її смерті прийняла лише
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4.
Після його смерті відкрилася спадщина
на 1/3 частину домоволодіння АДРЕСА_2,
яка налажала ОСОБА_4 в порядку
спадкування за законом, та на 42/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1, які
належали ОСОБА_4 на підставі договору
забудови та безстрокового
користування земельною ділянкою від 16
січня 1954 року, рішення
Амур-Нижньодніпровського районного
суду м.Дніпропетровська від 31 березня
1971 року та рішення №357/8 від 16.07.1993 року
Виконкому Амур-Нижньодніпровської
районної Ради народних депутатів «Про
оформлення документів на
домоволодіння АДРЕСА_1 та затвердження
Після смерті ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, спадщину прийняли
позивачі шляхом звернення з письмовими
заявами до Четвертої
дніпропетровської державної
нотаріальної контори.
11 лютого 1998 року нотаріус
Четвертої ДДНК видав позивачам ОСОБА_1
та ОСОБА_2 свідоцтва про право на
спадщину за законом на 1/3 частину
домоволодіння АДРЕСА_2 (реєстровий
№2-259).
Постановою від 30.07.2013 року
нотаріус Четвертої ДДНК відмовив
позивачці у видачі свідоцтва про право
на спадщину, оскільки нею не надані
правовстановлюючі документи на 42/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1.
Судом витребувана з Четвертої
ДДНК та приєднана до цивільної справи
завірена належним чином ксерокопія
спадкової справи №398/1996, відкритої
після ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно зі ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Відповідно до п. 3.1 Порядку
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків I та II категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Відповідно до роз'яснень,
викладених у листі ВССУ від 16 травня 2013
року «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування»: «П.3.1.
… якщо спадщина відкрилась у період
чинності ЦК УРСР, застосовуванню
підлягають норми ЦК УРСР про
належність спадщини спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини незалежно від
оформлення права на спадщину.
Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку. Встановлення судом
часу завершення спорудження будинку
визначає законодавство, відповідно до
якого встановлюється правовий режим
нерухомого майна та документи, якими
посвідчується право власності на це
Відповідно до ч.3 ст.3 Закону
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права
власності на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконними
нормативними актами, зокрема, такими як
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56,Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти
передбачали державну реєстрацію
будівель, споруд, державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
проте виникнення права власності на
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
Отже, у разі відсутності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, створене та оформлене в
передбаченому законом порядку до
набрання чинності Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", спадкоємці, які прийняли
спадщину, мають право на оформлення
На теперішній час, відповідно до
технічного паспорту від 15.04.2014 року,
домоволодіння АДРЕСА_1 складається в
цілому з: житлового будинку літ. А-1,
житлової прибудови літ. А1-1, житлової
прибудови літ. А2-1, прибудови літ. а-1,
ганку літ. а - загальною площею 76,8 кв.м,
житловою - 46,8 кв.м, сараю літ. Б, погребу
під Б, сараїв літ. В, З, гаражу літ. Ж,
вбиралень літ. Д, Е, інших споруд №1-4, І,
що розташовані на земельній ділянці
Враховуючи викладене, суд вважає,
що в судовому засіданні знайшов своє
підтвердження факт належності ОСОБА_4
на праві власності 42/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, та приймаючи до
уваги, що позивачі у встановленому
законом порядку прийняли спадщину, але
постановою нотаріус відмовила їм у
видачі свідоцтва про право на спадщину
у зв'язку з відсутністю державної
реєстрації права власності на 42/100
частини домоволодіння, тому суд вважає
визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності в порядку спадкування за
законом після ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в рівних частках за
кожним на 42/100 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, яке в цілому складається з:
житлового будинку літ. А-1, житлової
прибудови літ. А1-1, житлової прибудови
літ. А2-1, прибудови літ. а-1, ганку літ. а -
загальною площею 76,8 кв.м, житловою - 46,8
кв.м, сараю літ. Б, погребу під Б, сараїв
літ. В, З, гаражу літ. Ж, вбиралень літ. Д,
Е, інших споруд №1-4, І, що розташовані на
земельній ділянці площею 1255 кв.м.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 392, 1268 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Територіальної громади в особі
Амур-Нижньодніпровської районної у
місті Дніпропетровську ради, третя
особа Четверта дніпропетровська
державна нотаріальна контора, про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1)
право власності в порядку спадкування
за законом після ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на 21/100 (двадцять одну
соту) частину домоволодіння АДРЕСА_1,
яке в цілому складається з: житлового
будинку літ. А-1, житлової прибудови
літ. А1-1, житлової прибудови літ. А2-1,
прибудови літ. а-1, ганку літ. а -
загальною площею 76,8 кв.м, житловою - 46,8
кв.м, сараю літ. Б, погребу під Б, сараїв
літ. В, З, гаражу літ. Ж, вбиралень літ. Д,
Е, інших споруд №1-4, І, що розташовані на
земельній ділянці площею 1255 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2)
право власності в порядку спадкування
за законом після ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на 21/100 (двадцять одну
соту) частину домоволодіння АДРЕСА_1,
яке в цілому складається з: житлового
будинку літ. А-1, житлової прибудови
літ. А1-1, житлової прибудови літ. А2-1,
прибудови літ. а-1, ганку літ. а -
загальною площею 76,8 кв.м, житловою - 46,8
кв.м, сараю літ. Б, погребу під Б, сараїв
літ. В, З, гаражу літ. Ж, вбиралень літ. Д,
Е, інших споруд №1-4, І, що розташовані на
земельній ділянці площею 1255 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. У разі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається з дня отримання копії
рішення.

Суддя: