Дата документу 02.04.2014
Справа № 320/1044/14-ц.
02 квітня 2014 року Мелітопольський
міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого судді Урупа І.В.
при секретарі: Воропай Д.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Мелітополі справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Трест «Київміськбуд-2» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до Мелітопольського
міськрайонного суду Запорізької
області з позовом, у якому просить
стягнути з відповідачки суму
заборгованості за договором найму, що
складається з основного боргу за найм
житла в розмірі 3260 грн., суми пені в
розмірі 275,09 грн., 3% річних в розмірі 59,48
грн., а також просить стягнути витрати
по сплаті судового збору в розмірі 229,40
грн, посилаючись на те, що 02 грудня 2012
року між сторонами був укладений
договір найму (оренди) житла № 102 ф
строком до 31 березня 2013 року, предметом
якого були два ліжка-місця, що
знаходяться в гуртожитку позивача за
адресою: АДРЕСА_1. Пунктами 3.1, 3.4
договору визначена щомісячна плата з
найм двох ліжко-місць в розмірі 1240 грн.,
яку відповідачка зобов'язана
перераховувати на поточний рахунок
позивача щомісяця не пізніше 5 числа
поточного місяця. Однак, відповідачкою
не в повному обсязі була сплачена сума
орендної плати, в зв'язку з чим і
виникла вищевказана заборгованість.
Від представника позивача надійшла
заява про розгляд справи у його
відсутність. Позовні вимоги підтримує
Відповідачка вдруге в судове засідання
не з'явилася. Судові повістки про
виклик до суду надсилались їй за
зареєстрованим у встановленому
порядку місцем її проживання та
повернулися до суду у зв'язку з
відсутністю за місцем проживання, з
поміткою «за закінченням терміну
зберігання», що відповідно до ст.74 ч.5
ЦПК України вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.
Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи відповідно ст. 224 ЦПК
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Відповідно до свідоцтва про право
власності на жилий будинок від 18.09.1998
року, виданого головним управлінням
житлового забезпечення Київської
міської державної адміністрації,
гуртожиток, розташований по АДРЕСА_1 на
праві колективної власності належить
ВАТ «Трест «Київміськбуд-2».(а.с.29)
02.12.2012 року між ПАТ «Трест
«Київміськбуд-2» та ОСОБА_1 було
укладено договір найму (оренди) житла
за № 102ф. /а.с. 24-26/
Відповідно до п. 1.1 договору
наймодавець передає, а наймач приймає в
строкове платне користування (найм)
ліжко-місця у кількості 2 (два) одиниці,
що знаходяться в гуртожитку ПАТ «Трест
«Київміськбуд-2» за адресою: АДРЕСА_1.
Пунктом 2.1 Договору встановлено, що
майно вважається переданим в найм
наймачу з моменту підписання акту
приймання-передачі. Акт
приймання-передачі було підписано
сторонами 02 грудня 2012 року як додаток
№1 до Договору.
Відповідно до пункту 3.1 договору
встановлено, що плата за найм одного
ліжко-місця складає 620 грн. Оскільки
відповідач відповідно до умов договору
наймає 2 (два) ліжко місця, тому загальна
щомісячна плата за найм двох
ліжко-місць складала - 1 240 грн.
Пунктом 3.4 Договору закріплений
обов'язок наймача перераховувати
орендну плату щомісяця не пізніше
п'ятого числа звітного місяця.
Відповідно п.8.2 Договору у випадку
затримки платежів наймач сплачує
наймодавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла на
період затримки оплати, за кожен день
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 810 ЦК України за
договором найму (оренди) житла одна
сторона - власник житла (наймодавець)
передає, або зобов'язується передати
другій стороні (наймачу) житло для
проживання у ньому на певний строк за
Відповідно до ст. 820 ЦК України розмір
плати за користування житлом
встановлюється у договорі найму житла.
Згідно з ч. 2 ст. 820 ЦК України
одностороння зміна розміру плати за
користування житлом не допускається,
якщо інше не встановлено договором або
Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України
наймач вносить плату за користування
житлом у строк встановлений договором
Згідно з ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
Обов'язок перераховувати орендну плату
за договором найму (оренди) житла за №
102ф від 02.12.2012 року відповідачка
належним чином не виконувала, в разі
чого виникла заборгованість яка,
згідно розрахунку складається з
основного боргу за найм житла в
розмірі 3260 грн., пені в розмірі 275,09 грн.
та 3% річних в розмірі 59,48 грн.
Згідно п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема, сплата
Відповідно ч.1 ст.549 ЦК України,
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
Відповідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст.625 ЦК України передбачено
обов'язок боржника, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
Оскільки, у судовому засіданні
встановлено, що відповідачка порушила
зобов'язання за договором найму
(оренди) житла за № 102ф від 02.12.2012 року,
не сплачувала орендну плату, тому на
користь позивача підлягає стягненню з
відповідачки сума основного боргу за
найм житла в розмірі 3260 грн., сума пені в
розмірі 275,09 грн. та 3% річних в розмірі
Підлягають стягненню з відповідачки на
користь позивача витрати на сплату
судового збору в сумі 229 гр. 40 коп.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,60,197, 79,88,212,214,215,218,224-229 ЦПК
України, ст.ст. 524, 526, 530, 533-535, 615, 625, 626, 651,
762, 782, 815 ЦК України, суд
Позов Публічного акціонерного
товариства «Трест «Київміськбуд-2» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(і.н.НОМЕР_1), на користь Публічного
акціонерного товариства «Трест
м. Київ, вул. Народного Ополчення,
буд.26-А) заборгованість за договором
найму, яка складається з суми основного
боргу в розмірі 3260 грн., суми пені в
розмірі 275,09 грн., 3% річних в розмірі 59,48
грн., та витрати на сплату судового
збору в розмірі 229 грн. 40 коп., а всього
Заочне рішення може бути переглянуте
Мелітопольським міськрайонним судом
за письмовою заявою відповідача. Заява
про перегляд заочного рішення може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна
скарга позивачем до апеляційного суду
Запорізької області через
Мелітопольський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: