Справа № 390/583/14-ц
Провадження № 2/390/257/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2014 р. Кіровоградський
районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого - судді Пасічника Д.І.,

при секретарі - Кулик К.І.,

за участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Соколівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області, про визнання
права забудовника на об'єкт
незавершеного будівництва в порядку
спадкування,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з
позовною заявою до Соколівської
сільської ради Кіровоградського
району Кіровоградської області, про
визнання права забудовника на об'єкт
незавершеного будівництва в порядку
спадкування. Свої вимоги обґрунтовує
тим, що в 2004 року між її батьком ОСОБА_2
та Кіровоградською державною
адміністрацією укладений договір
оренди земельної ділянки. В 2007 році на
орендовані земельній ділянці батько
розпочав будівництво комплексу
будівель, але ІНФОРМАЦІЯ_1 року він
помер. Вона звернулася до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини після смерті батька, але їй
було відмовлено в зв'язку з тим, що
правові документи на комплекс будівель
в с. Соколівське в КОБТІ не
зареєстровані, а тому звертається до
суду.

Представник позивачки в судовому
засіданні, позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив позовну заяву
задовольнити в повному обсязі, надав
пояснення по обставинам справи.

Представник відповідача в судовому
засіданні, надала письмове заперечення
щодо позовних вимог, позовні вимоги не
визнає в повному обсязі, надала
пояснення по обставинам справи.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 - батьку
позивачки, 16.03.2004 року була надана в
оренду земельна ділянка площею 0,56 га на
території Соколівської сільської ради
Кіровоградського району та області для
розміщення автостоянки строком на 5
років, що підтверджується договором
оренди земельної ділянки укладеного
16.03.2004 року між ОСОБА_2 та
Кіровоградською районною державною
адміністрацією Кіровоградської
області.

Рішенням Соколівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області, від 10.06.2009
року № 1072, затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку ФОП ОСОБА_2
площею 0,5569 га в оренду терміном на 15
років для розміщення автостоянки та
торгівлі за рахунок земель
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення на території Соколовської
сільської ради Кіровоградського
району Кіровоградської області та
надано ФОП ОСОБА_2 земельну ділянку в
оренду строком на 15 років з правом
послідуючого викупу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
серії НОМЕР_1, виданого 26.05.2012 року
міськім відділом по державній
реєстрації смертей Головного
управління юстиції у Кіровоградській
області.

Відповідно до рішення Соколівської
сільської ради Кіровоградського
району Кіровоградської області від
10.09.2012 року № 875, встановлено, що ОСОБА_1
звернулася до сільської ради з заявою
про продовження виконання зобов'язань
орендаря після смерті батька ОСОБА_2, на
вказану заяву Соколівська сільська
рада винесла рішення, яким відмовила у
зв'язку з тим, що договір оренди
земельної ділянки орендарем ОСОБА_2
було припинено 16.03.2009 року.

Відповідно до відмови Державного
нотаріуса Другої Кіровоградської
державної нотаріальної контори №
5894/01-16 від 21.12.2012 року, встановлено, що
правові документи на комплекс
будівель на території Соколівської
сільської ради, Кіровоградського
району, Кіровоградської області у
ООБТІ не зареєстровано,
правовстановлюючий документ та витяг з
реєстру прав власності на нерухоме
майно для оформлення спадщини
нотаріусу не наданий, а тому свідоцтво
про право на спадщину на комплекс
будівель на території Соколівської
сільської ради Кіровоградського
району Кіровоградської області,
нотаріальна контора видати не може.

Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
не визнання або оспорювання, крім цього
ст.16 ЦК України зазначає, що кожна особа
має право звернутися за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу і одним із способів
такого захисту цивільних прав та
інтересів є визнання права.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України,
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України
«Про оренду землі» орендарі набувають
права оренди земельної ділянки на
підставах і в порядку, передбачених
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України ( 1540-06, 435-15 ), цим та
іншими законами України і договором
оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України
«Про оренду землі» право на оренду
земельної ділянки переходить після
смерті фізичної особи-орендаря, якщо
інше не передбачено договором
оренди, до спадкоємців, а в разі їх
відмови чи відсутності таких
спадкоємців - до осіб, які
використовували цю земельну ділянку
разом з орендарем і виявили бажання
стати орендарями в разі, якщо це не
суперечить вимогам Земельного кодексу
України та цього Закону.

Згідно з ч. 1 ст. 93 ЗК України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 2 ст. 93 ЗК України земельні
ділянки можуть передаватися в оренду
громадянам та юридичним особам
України, іноземцям і особам без
громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним об'єднанням і
організаціям, а також іноземним
державам.

Таким чином, з матеріалів справи
вбачається, що договір оренди
земельної ділянки від 16.03.2004 року
укладений між Кіровоградською
районною державною адміністрацією та
приватним підприємцем ОСОБА_2, тобто
земельна ділянка надавалась ОСОБА_2 як
фізичній особі-підприємцю, виключно
для здійснення підприємницької
діяльності. Враховуючи те, що у разі
смерті ФОП припиняються права та
обов'язки, які виникали внаслідок
підприємницької діяльності, а тому
права та обов'язки щодо оренди
земельної ділянки виникли у фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2, тому вони
припиняються після його смерті, тобто
права та обов'язки ФОП не є суб'єктом
спадщини.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до висновку, що в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_1 до Соколівської сільської
ради Кіровоградського району
Кіровоградської області, про визнання
права забудовника на об'єкт
незавершеного будівництва в порядку
спадкування, слід відмовити.

На підставі викладеного ст.ст. 6, 7
Закону України «Про оренду землі», ст.
93 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 328, 1218 ЦК
України, керуючись ст. ст. 3, 4, 15, 208, 213-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до
Соколівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області, про визнання
права забудовника на об'єкт
незавершеного будівництва в порядку
спадкування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного
суду

Кіровоградської області

Д.І. Пасічник