Справа № 323/1269/14-ц
№ провадження 2/323/438/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

22.05.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Щербань Л.С., при
секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у
судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Оріхівської міської ради
Запорізької області про визнання права
власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом,
в якому вказує, що вона з 1990 року на
прохання та за згодою ОСОБА_2 проживає в
домоволодінні АДРЕСА_1. З цього часу
вона допомагала ОСОБА_2, якій належить
вищевказане домоволодіння, вести
домогосподарство, сплачувала
комунальні платежі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Скласти нотаріально посвідчений
договорів про довічне утримання між
позивачкою та ОСОБА_2 не виявилось
можливим , так як у ОСОБА_2 право
власності на нерухоме майно не було
зареєстровано.

Після смерті ОСОБА_2 позивачка
продовжує проживати в житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1 та
безперервно володіє та користується
ним.

Після смерті ОСОБА_2 своє право
власності на спадщину ніхто не заявляв
та спадщина відумерлою не визнавалась.

Просить визнати за нею право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно - житловий будинок з
господарськими надвірними спорудами,
розташований АДРЕСА_1, а саме:
А-житловий будинок загальною площею 26,9
кв.м., загальною житловою площею - 18,4
кв.м., а-прибудова загальною площею
25,9кв.м., Б- сарай площею 15,2 кв.м., В-
вбиральня площею 1 кв.м., Г-душ площею 1
кв.м., Д-літня кухня площею 10,9 кв.м., Ж-
сарай площею 6,9 кв.м., Пг-погріб площею 5,5
кв.м., №1-паркан, №2- ворота з хвірткою,
№3-водопровід, з правом реєстрації у
відповідних органах.

В судовому засіданні позивачка на
позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача виконавчого
комітету Оріхівської міської ради
Запорізької області в судове засідання
не з'явився. До суду надав заяву, в якій
просить розглянути справу без їх
участі.

Суд, заслухавши позивачку, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку,
ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку
АДРЕСА_1 для будівництва будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
право власності на даний будинок не
зареєстровано.

Відповідно до довідки виданої головою
квартального комітету, ОСОБА_1 з 1990
року проживає в будинку АДРЕСА_1 та з
цього часу допомагала ОСОБА_2 вести
домашнє господарство , садити город,
робити поточний ремонт в будинку. Після
смерті ОСОБА_2 продовжує постійно
проживати в даному будинку, платить
комунальні платежі, доглядає за
будинком.

Факт користування позивачкою житловим
будинком в м. Оріхів по пров.
Вержбицького,9 підтверджується
договором про надання населенню послуг
з газопостачання, укладеного між ВАТ
«Запоріжгаз» в особі начальника
Оріхівського управління по
газопостачанню та газифікації та
ОСОБА_1 та рішенням виконавчого
комітету Оріхівської міської ради
Запорізької області від 10.04.2008 року,
яким ОСОБА_1 надано дозвіл на
підключення до міської водомережі
житлового будинку в АДРЕСА_1

Відповідно до ст.4 Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти
нерухомого майна підлягають
обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок
обліку будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
Міністерством комунального
господарства Української РСР 31.01.1966 р.
та Правил державної реєстрації
об'єктів нерухомого майна, що
знаходиться у власності юридичних та
фізичних осіб, затверджених наказом
Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р.,
котрі діяли на час набуття у власність
гаражу, облік будинків і домоволодінь,
що належать окремим громадянам і
колгоспним дворам до 2002-го року вівся в
реєстрових (погосподарських) книгах
виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон
України №1952-ІV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» (далі - Закон)
згідно з вимогами якого обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно
фізичних та юридичних осіб, що
знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно здійснюється шляхом
внесення даних до єдиної державної
інформаційної системи, - Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень.

Чинним законодавством України не
визначено порядку та терміну
перенесення даних, що містяться на
паперових носіях (погосподарських,
«шнурових» книгах) до електронного
реєстру.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» підставою для державної
реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 344
Цивільного кодексу України особа яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років набуває право власності
на це майно, а частина 4 цієї ж статті
вказує що право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності
за давністю володіння є:
добросовісність, відкритість,
безперервність, тривалість володіння.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що позивачка з 1990 року
проживає в будинку за адресою:
Запорізька область, АДРЕСА_1, володіє
ним добросовісно, відкрито та
безперервно більше 10 років, тому суд
вважає можливим визнати за ОСОБА_1
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно - житловий
будинок з господарськими надвірними
спорудами, розташований АДРЕСА_1, а
саме: А-житловий будинок загальною
площею 26,9 кв.м., загальною житловою
площею - 18,4 кв.м., а-прибудова загальною
площею 25,9кв.м., Б- сарай площею 15,2 кв.м.,
В- вбиральня площею 1 кв.м., Г-душ площею 1
кв.м., Д-літня кухня площею 10,9 кв.м., Ж-
сарай площею 6,9 кв.м., Пг-погріб площею 5,5
кв.м., №1-паркан, №2- ворота з хвірткою,
№3-водопровід, з правом реєстрації у
відповідних органах.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України,
ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Оріхівської міської ради
Запорізької області про визнання права
власності за набувальною давністю -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно - житловий будинок з
господарськими надвірними спорудами,
розташований АДРЕСА_1, а саме:
А-житловий будинок загальною площею 26,9
кв.м., загальною житловою площею - 18,4
кв.м., а-прибудова загальною площею
25,9кв.м., Б- сарай площею 15,2 кв.м., В-
вбиральня площею 1 кв.м., Г-душ площею 1
кв.м., Д-літня кухня площею 10,9 кв.м., Ж-
сарай площею 6,9 кв.м., Пг-погріб площею 5,5
кв.м., №1-паркан, №2- ворота з хвірткою,
№3-водопровід, з правом реєстрації у
відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя:
Л.С. Щербань