Провадження № 2/742/595/14
унікальний № 742/1613/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 травня 2014 року
місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:
головуючого судді Ільченка О.І., при
секретарі Голушко Н.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м.Прилуки цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
дочірнього підприємства „Нафком-Агро"
про стягнення заборгованості по
орендній платі за землю та розірвання
договору оренди, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду
позовом, у якому просять стягнути з
дочірнього підприємства "Нафком-Агро"
на їх користь заборгованість по
орендній платі за землю за 2013 рік у
розмірі по 3212,45 грн. та розірвати
відповідні договори оренди земельної
ділянки від 01.01.2010, укладені між
сторонами. Позовні вимоги мотивовані
тим, що позивачі є власниками земельних
ділянок на адміністративній території
Дубовогаївської сільської ради
Прилуцького району, які згідно
договорів передали в оренду юридичній
особі ДП "Нафком-Агро" строком на 5
років. Згідно пункту 4 вказаного
договору орендар сплачує орендодавцю
орендну плату в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки землі з
урахуванням коефіцієнту індексації у
період з 01 січня по 31 грудня кожного
року. Оскільки орендар у порушення
взятих на себе зобов"зань не сплатив
позивачам оренду плату за землю за 2013
рік, тому вони і звернулися до суду з
даним позовом.

Сторона позивача в судове засідання не
з'явилася, проте їх представник подав
письмову заяву, згідно якої просить суд
розглядати справу за їх відсутності,
позов повністю підтримують, проти
заочного розгляду справи не
заперечують та представник просить
стягнути, крім того, витрати за надання
правової допомоги.

Представник відповідача в судове
засідання повторно не з"явився, хоча
належним чином був повідомлений про
час і місце розгляду справи.

У зв'язку з чим, суд на підставі
ст.224 ЦПК України вважає за можливе
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі є
власниками земельних ділянок, які
розташовані на території
Дубовогаївської сільської ради
Прилуцького району, а саме: ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки, площею 3,55
га, що підтверджується копією
відповідного Державного акту серії ЧН
№ 152682 від 12.07.2004 (а.с. 12); ОСОБА_2 -
власником земельної ділянки, площею 3,92
га, що підтверджується копією
відповідного Державного акту серії ЧН
№ 152681 від 12.07.2004 (а.с. 17); ОСОБА_3 належить
земельна ділянка площею 3,34 га, -
Державний акт на право власності серії
ЧН № 152634 від 12.07.2004 (а.с. 22).

01.01.2010 між орендодавцями ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 окремо з кожним та орендарем ДП
„Нафком-Агро" були укладені договори
оренди земельної ділянки площами 3,55 га,
3,92 га, 3,34 га - відповідно, терміном на 5
років, які зареєстровані у Прилуцькому
районному відділі Чернігівської
регіональної філії центру ДЗК про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 21.06.2010 (а.с. 14-15, 19-20, 23-25).
Передача земельних ділянок орендарю
підтверджується письмовими актами
прийому - передачі (а.с. 16, 21, 26).

Пунктом 4 Договорів передбачено,
що орендна плата вноситься орендарем
один раз на рік у період з 01 січня по 31
грудня кожного року у грошовій та/ або
натуральній формах у розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки землі.
Обчислення розміру орендної плати
здійснюється з урахуванням
коефіцієнту індексації (а.с. 14, 19, 23).

Згідно пункту 12 Договору
передбачено право сторони договору на
його розірвання у судовому порядку у
разі невиконання другою стороною
обов»язків, передбачених договором.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу
України, землекористувач зобов»язаний
своєчасно сплачувати орендну плату. А
відповідно до ч.1 ст.24 Закону України
„Про оренду землі" (далі - Закон)
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст.31 Закону, на
вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний
за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов»язків, передбачених
ст.ст. 24, 25 цього Закону та умов
Договору.

Стаття 526 ЦК України приписує, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.
Частина друга статті 651 Цивільного
кодексу України також передбачає, що
договір може бути розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом.

Приписами статей 10, 60 ЦПК України
передбачено обов"язок сторони довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень.

Позивачі в однозначній та
категоричній формі вказують, що
орендної плати за землю за 2013 рік не
отримували, що у свою чергу не було
спростовано відповідачем.

Згідно інформації управління
Держземагенства у Прилуцькому районі
Чернігівської області від 07.04.2014
нормативно-грошова оцінка відповідних
земельних ділянок становить 80311,19 грн.
(а.с. 13, 18, 27).

За таких обставин, коли ДП
"Нафком-Агро", як орендар у порушення
обов"язку своєчасності (до 31 грудня 2013
року) внесення орендної плати,
визначений у Договорі, не виконав
покладені на нього зобов'язання по
сплаті орендної плати за 2013 рік, а тому
позовні вимоги підлягають задоволенню
зі стягненням із відповідача на
користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 3212,45
грн. кожному орендної плати за землю (4%
від 80311,19 грн.) та розірвання Договору.

З приводу вирішення питання стягнення
судових витрат, пов?язаних з оплатою
правової допомоги адвоката, то згідно
вимог ст. 56 ЦПК України такі не
підлягають присудженню з відповідача,
оскільки розгляд справи відбувався за
відсутності, крім того, сторони
позивача та їх представника та ухала
суду про допуск адвоката ОСОБА_4 не
виносилася. У той же час, згідно ст. 88
ЦПК України необхідно стягнути з
відповідача на користь позивачів по 81,20
грн. судового збору по справі.

Керуючись ЗУ "Про оренду землі",
ст.ст. 526, 638,640,651, 792 ЦК України, ст. 93,125 ЗК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 224-226, 212-215, 218 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
задовольнити повністю.

Стягнути з дочірнього
підприємства "Нафком-Агро" на користь
ОСОБА_1 заборгованість по орендній
платі за землю за 2013 рік у розмірі 3212
грн. 45 коп. та 81,20 грн. судового збору, а
всього - 3293,65 грн.

Договір оренди землі, укладений 01
січня 2010 року між ОСОБА_1 та дочірнім
підприємством "Нафком-Агро", що
зареєстрований у Прилуцькому
районному відділі Чернігівської
регіональної філії центру ДЗК 21 червня
2010 року за № 73 - розірвати.

Стягнути з дочірнього
підприємства "Нафком-Агро" на користь
ОСОБА_2 заборгованість по орендній
платі за землю за 2013 рік у розмірі 3212
грн. 45 коп. та 81,20 грн. судового збору, а
всього - 3293,65 грн.

Договір оренди землі, укладений 01
січня 2010 року між ОСОБА_2 та дочірнім
підприємством "Нафком-Агро", що
зареєстрований у Прилуцькому
районному відділі Чернігівської
регіональної філії центру ДЗК 21 червня
2010 року за № 74 - розірвати.

Стягнути з дочірнього
підприємства "Нафком-Агро" на користь
ОСОБА_3 заборгованість по орендній
платі за землю за 2013 рік у розмірі 3212
грн. 45 коп. та 81,20 грн. судового збору, а
всього - 3293,65 грн.

Договір оренди землі, укладений 01
січня 2010 року між ОСОБА_3 та дочірнім
підприємством "Нафком-Агро", що
зареєстрований у Прилуцькому
районному відділі Чернігівської
регіональної філії центру ДЗК 21 червня
2010 року за № 87 - розірвати.

У задоволенні вимог про стягнення
витрат на правову допомогу - відмовити.

Копію рішення не пізніше трьох
днів з дня його проголошення направити
відповідачу рекомендованим листом із
повідомленням, що заочне рішення може
бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, яка подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий:
О.Ільченко