Номер провадження: 22-ц/785/3474/14
Номер справи місцевого суду: 1515/1946
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Плавич Н. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого - Плавич Н.Д.

суддів: Ващенко Л.Г., Вадовської Л.М.

при секретарі - Орловій С.І.

у відкритому судовому засіданні, у
присутності: ОСОБА_2, її представника,
ОСОБА_3, який діє по довіреності, ОСОБА_4,
який діє в своїх інтересах і по
довіреності в інтересах ОСОБА_2,
Новорічного Ю.В.- представника ОСББ «
Чорноморська Рів'єра», по довіреності,
Іжаковського П.Б. - представника ОСББ «
Чорноморська Рів'єра», по довіреності,
Єрьоменко Ю.А. представника
Обслуговуючого кооперативу «
Чорноморська Рів'єра , по довіреності,
Попової О.М. - представника ПАТ «ЕК
Одесаобленерго», по довіреності,
Логіної Т.В.- представника «Водозбут»
Філії «Інфоксводоканал» ТОВ «ІНФОКС»,
по довіреності,

розглянула апеляційні скарги
ОСОБА_2, ОСОБА_4,

на рішення Комінтернівського
районного суду Одеської області від
03.02.2014 р.

по справі за позовом ОСОБА_2 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Чорноморська Рив'єра»,
Комінтернівського РЕМ ВАТ ЕК
«Одесаобленерго», філії
«Інфоксводоканал» Товариства з
обмеженою відповідальністю «Інфокс»,
Обслуговуючого кооперативу
«Чорноморська Рив'єра»

про зобов'язання заключити
договори щодо надання послуг з
водопостачання та водовідведення,
користування електричною енергією,

за зустрічним позовом, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чорноморська Рив'єра» до
ОСОБА_2, ОСОБА_4

про стягнення заборгованості по
утриманню будинку та прибудинкової
території,-

ВСТАНОВИЛА:

в травні 2012р. позивач, ОСОБА_2, власник
квартири АДРЕСА_1 звернулась до суду із
позовом до відповідача, об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Чорноморська Рів'єра» ( в
подальшому ОСББ « Чорноморська
Рів'єра») з позовом про зобов'язання
укладання договорів(а.с.2-4,т1). Вказаний
відповідач позовні вимоги ОСОБА_2 не
визнав.

Протягом розгляду справи позивачем
ОСОБА_2 подана заява щодо залучення до
розгляду справи як відповідачів: ОСББ
«Чорноморська Рів'єра», ПАТ «ЕК
Одесаобленерго», Філію «
Інфоксводоканал ТОВ «ІНФОКС»,
Обслуговуючий кооператив «
Чорноморська Рів'єра». Уточнив позовні
вимоги, ОСОБА_2 просила: зобов'язати
Філію « Інфоксводоканал» ТОВ « ІНФОКС»
заключити з ОСОБА_2 договір про надання
послуг з постачання холодної води і
водовідведення, в редакції Правил,
затверджених Постановою КМ України №630
від 21.07.2005р.; зобов'язати ВАТ «ЕК
Одесаобленерго» заключити з ОСОБА_2
договір про користування електричною
енергією, в редакції Постанови КМ
України №1357 від 26.07.1999р.; зобов'язати
відповідачів, Філію «Інфоксводоканал»,
Обслуговуючий кооператив»
Чорноморська Рів' єра», ОСББ
«Чорноморська Рів'єра» заключити
сервітут на використання Філією
«Інфоксводоканал» мереж водопроводу з
надання послуг безпосереднє ОСОБА_2;
зобов'язати ВАТ «ЕК Одесаобленерго»,
Обслуговуючий кооператив
«Чорноморська Рів'єра» заключити
сервітут на використання ВАТ «ЕК
Одесаобленерго» електромереж для
надання послуг електропостачання
ОСОБА_2 (а.с.70-73,т1).

Відповідачі заявлені позовні вимоги
ОСОБА_2 не визнали. В матеріалах справи
є письмові заперечення на позов ПАТ
«ЕК Одесаобленерго» (а.с.108-112,т1), Філії
«Інфоксводоканал ТОВ
«ІНФОКС»(а.с.158-160,т1)

В лютому 2013р. ОСББ « Чорноморська
Рів'єра» подало зустрічний позов до
ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення суми
заборгованості на утримання будинку і
прибудинкової території(а.с.80-82,т1).
Уточнив зустрічні позовні вимоги ОСББ
«Чорноморська Рів'єра»» просило
стягнути з відповідачів в солідарному
порядку заборгованість за утримання
будинку і прибудинкової території в
сумі 17279,30грн. (Уточнені позовні вимоги
на а.с.231-233,т1). В обгрунтування
зустрічних позовних вимог ОСББ
посилається на те, що позивач ОСОБА_2,
яка є власником квартири АДРЕСА_1
нарівні з іншими власниками квартир
користується комунальними послугами,
що надаються в її квартиру, але платежі
здійснює нерегулярно, станом на 01.09.2013р.
сума заборгованості складає 17279,30грн.
Крім того ОСББ пояснювало, що внаслідок
несплати ОСОБА_2, ОСОБА_4 послуг
Комінтернівським районним судом
Одеської області 19.07.2012р. був виданий
судовий наказ про стягнення з
відповідачів суми заборгованості у
розмірі 11679,30грн. За заявою ОСОБА_4
ухвалою вказаного суду від 04.12.2012р.
судовий наказ від 19.07.2012р. було
скасовано. Роз'яснено ОСББ «
Чорноморська Рів'єра» звернутися в
порядку позовного провадження з
вимогами про стягнення суми
заборгованості. На час уточнення
позовних вимог сума заборгованості
збільшилася, складає суму 17279,30грн.
Посилаючись на вказані обставини,
позивач по зустрічному позову просив
зустрічний позов задовольнити, в
задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити.

Ухвалою суду 1 інстанції від 12.06.2013р.
вказані позови були об'єднані в одне
провадження(а.с.157,т1).

Рішенням суду 1 інстанції від 03.02.2014р. в
позовних вимогах ОСОБА_2 відмовлено.
Зустрічний позов ОСББ « Чорноморська
Рів'єра» задоволено. Стягнуто з
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4 солідарно
на користь ОСББ «Чорноморська Рів'єра»
суму заборгованості 17279,30грн. і судові
витрати.

З апеляційними скаргами на рішення
місцевого суду від 03.02.2014р. звернулися
ОСОБА_2 і ОСОБА_4, апелянти просять
скасувати рішення місцевого суду,
постановити нове рішення про
задоволення позовних вимог ОСОБА_2,
відмовити в зустрічному позові ОСББ
«Чорноморська Рів'єра», посилаючись на
те, що висновок місцевого суду не
відповідає вимогам матеріального і
процесуального права, доказам, які
позивач ОСОБА_2 і ОСОБА_4, який
представляє також інтереси позивача,
представили суду 1 інстанції.

В апеляційному суді апелянти, позивач
ОСОБА_2, ОСОБА_4, який діє в своїх
інтересах, а також як представник
позивача ОСОБА_2, та другий представник
позивача ОСОБА_2, доводи, що викладені в
апеляційних скаргах підтримали.

Представники відповідачів доводи
апеляційних скарг не визнали, вважають
рішення законним і обгрунтованим.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши суддю - доповідача, доводи
скарг ОСОБА_2, ОСОБА_4, заперечення на
них представників відповідачів,
колегія дійшла висновку апеляційні
скарги відхилити з наступних підстав.

Між сторонами виникли правовідносини,
які регулюються спеціальними нормами,
Законом України « Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», Законом України « Про
житлово - комунальні послуги», Статутом
ОСББ « Чорноморська Рів'єра», Статутом
ОСББ №4.

По матеріалам справи встановлено, що
позивач ОСОБА_2 є власником квартири
АДРЕСА_1. Вказане підтверджується
свідоцтвом про право власності на ім'я
позивача ОСОБА_2 від 13.08.2005р.(а.с. 75,т1).

На території «Чорноморська Рів'єра»
знаходиться чотири багатоквартирних
будинки; №1,№2,№3,№4 (в будинку НОМЕР_1
знаходиться квартира позивача ОСОБА_2).
Утримання будинків і прибудинкової
території здійснюється Об'єднанням
співвласників багатоквартирного
будинку «Чорноморська Рів'єра»,
Свідоцтво про державну реєстрацію
вказаної юридичної особи видано
05.12.2005р. ОСББ « Чорноморська Рів'єра
було створено відповідно до Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст. 4 вказаного Закону
об'єднання створюються для
забезпечення і захисту прав його
членів та дотримання їхніх обов'язків,
належного утримання та використання
неподільного і загального майна,
забезпечення своєчасного надходження
коштів для сплати всіх платежів,
передбачених законодавством та
статутними документами. На підставі
ст. 17 вказаного Закону об'єднання має
право вимагати у власніків приміщень
своєчасної та в повному обсязі сплати
всіх, встановлених цим Законом та
статутом об'єднання, платежів, зборів і
внесків від власників приміщень, а
також відрахувань до резервного і
ремонтного фондів.

Позивач ОСОБА_2, як власник нерухомого
майна, утримання і обслуговування
якого здійснює ОСББ « Чорноморська
Рів'єра», звернулася в суд з позовом
про зобов'язання відповідачів,
Комінтернівський РЕМ ВАТ ЕК
«Одесаобленерго», філію
«Інфоксводоканал» ТОВ «ІНФОКС»,
заключити договори щодо надання
послуг з водопостачання та
водовідведення та користування
електричною енергією, встановити
сервітут на використання Філією «
Інфоксводоканал», Комінтернівським
РЕМ, відповідно мереж водопроводу,
електромереж, для надання послуг
ОСОБА_2

Рішенням суду 1 інстанції в
задоволенні вказаних позовних вимог
було відмовлено і колегія з вказаним
висновком суду погоджується.

Відповідно до ст.19 Закону України
« Про питну воду і питне
водопостачання» надано вичерпний
перелік споживачів з якими
безпосереднє укладається договір про
надання послуг водопостачання, з :
підприємствами, установами,
організаціями, що безпосередньо
користуються централізованим питним
водопостачанням; підприємствами,
установами та організаціями, в повному
господарському віддані та
оперативному управлінні яких
знаходиться житловий фонд, та до
обов'язків яких належить надання
споживачам послуг водопостачання та
водовідведення; ОСББ, житлово -
будівельними кооперативами та іншіми
об'єднаннями власників житла, яким
передано право управління
багатоквартирними будинками для
забезпечення надання послуг
водопостачання та водовідведення на
підставі укладених ними договорів;
власниками будинків, які знаходяться у
приватній власності. Таким чином,
мешканці багатоквартирних будинків,
до яких віднесена позивач ОСОБА_2,
відсутні у вказаному переліку.
Відповідно до вимог частини 2 вказаної
норми Закону договір про надання
послуг укладається безпосередньо між
підприємством питного водопостачання
або уповноваженою ним юридичною чи
фізичною особою і споживачем,
визначеним у частині першій цієї
статті ( Витяг з вказаного Закону
приєднаний до справи).

Враховуючи норми вказаного
Закону, виробник ( Водоканал) укладає
договір про надання послуг питного
водопостачання з балансооутримувачем,
який в свою чергу укладає відповідні
договори з власниками квартир (
орендарями, квартиронаймачами).

Водоканал є виробником послуг з
водопостачання і водовідведення та не
може бути виконавцем по відношенню до
позивача ОСОБА_2, тому вимоги позивача
щодо укладення безпосередньо з
Водоканалом договору на послуги
водопостачання та водовідведення не
грунтуються на вимогах законодавства у
сфері житлово - комунальних послуг.

З урахуванням вимог ст.19 Закону
України «Про питну воду і питне
водопостачання», ст.ст. 1, ч2 ст.21 Закону
України « Про житлово- комунальні
послуги», п.п.1.3,4 « Порядку визначення
виконавця житлово - комунальних послуг
у житловому фонді», який задверджений
Наказом Державного комітету України з
питань житлово- комунального
господарства від 25.04.2005р.№60 ( в
подальшому Порядок), п.22 «Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
горячої води і водовідведення»,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України №630 від 21.07.2005р., між
Водоканалом і Обслуговуючим
Кооперативом « Чорноморська Рів'єра»
укладено договір на послуги
водопостачання і водовідведення №5502/1
від 22.12.2010р., а також додаткові
договори(а.с.220-225,т1). З урахуванням дії
договорів квартира, що належить на
праві власності позивачу ОСОБА_2
забезпеченна водопостачанням і
водовідведенням. В матеріалах спраи є
Акт прийома - передачі від 27.04.2010р. про
передачу на баланс ОСББ « Чорноморська
Рів'єра» інженерних мереж з
водовідведення і водопостачання
(а.с.161-163,т1).

Між ВАТ «ЕК Одесаобленерго» і ОСББ «
Чорноморська Рів'єра» існують
договірні відносини на підставі
договору про постачання електричної
енергії, який укладений у
відповідності до Правил користування
електричною енергією, затверджених
Постановою НКРЕ від 31.07.1996р. №28 із
змінами і доповненнями ( в подальшому
Правила). Поставку електричної енергії
до «Чорноморської Рів'єри», де
розташована квартира позивача,
здійснює Комінтернівський РЕМ.
Позивач ОСОБА_2 отримує електричну
енергію безпосередньо через мережі
ОСББ, тому відсутня технична
можливість для безпорсереднього
постачання електричної енергії та
укладення договору користування
електричною енергією з позивачем.

ОСББ «Чорноморська Рів'єра» об'єднує
власників житлових приміщень, житлових
будинків, тому віднесено до категорії
населенного пункту. Пукктом 12.1 ПКЕЕ
передбачено, що електрична енергія
постачається населенному пункту на
підставі договору про постачання
електричної енергії, який укладається
між енергопостачальником та
населенним пунктом ( юридичною особою,
яка здійснює функції управління майном
населенного пункту). Відповідно до п.12.2
ПКЕЕ точка продажу електричної енергії
населенному пункту встановлюється на
межі балансової належності
електроустановок цього населенного
пункту. П.12.3 ПКЕЕ населенний пункт на
підставі договору про постачання
електричної енергії здійснює
закупівлю електричної енергії у
постачальника з метою її подальшого
використанння споживачами
населенного пункту. За обсяг
закупленої електричної енергії з
постачальником розраховується
населенний пункт відповідно до
договору. До матеріалів справи
приєднані договори, технична
документація з урахуванням якої ОСББ «
Чорноморська Рів'єра»(споживач)
покупає у ВАТ «ЕК
Одесаобленерго»(постачальник)
електричну енергію для забезпечення
потреб електроустановок споживача і
відповідно споживач розраховується за
спожиту електроенергію (а.с.а.с.175-205,т1).
Відповідно до умов вказаного договору,
техничної документації, власники
квартир, яких обслуговує ОСББ, вносять
плату за спожиту електричну енергію
ОСББ.

В уточнених позовних вимогах позивач
ОСОБА_2 просила встановити сервітут, а
саме, зобов'язати відповідачів, Філію
«Інфоксводоканал», Обслуговуючий
кооператив» Чорноморська Рів' єра»,
ОСББ «Чорноморська Рів'єра» заключити
сервітут на використання Філією
«Інфоксводоканал» мереж водопроводу з
надання послуг безпосереднє ОСОБА_2;
також зобов'язати ВАТ «ЕК
Одесаобленерго», Обслуговуючий
кооператив «Чорноморська Рів'єра»
заключити сервітут на використання ВАТ
«ЕК Одесаобленерго» електромереж для
надання послуг електропостачання
ОСОБА_2

Колегія погоджується з висновком
місцевого суду щодо відмови в цій
частині позовних вимог.

Поняття «сервітут» - це право
обмеженого користування чужими речами
(майном) з певною метою і в установлених
межах.

З урахуванням вимог законодавства,
яким регулюються відносини у сфері
житлово - комунальних послуг, Закону
України « Про питну воду і питне
водопостачання», Закону України « Про
електроенергетику», ПКЕЕ позивач, як
власник квартири, забезпечена всіма
необхідними комунальними послугами,
водопостачанням, водовідведенням,
електричною енергією, тому відсутні
правові підстави, а також технічні
можливості для встановлення сервітуту.

З висновком суду 1 інстанції про
задоволення зустрічних позовних вимог
ОСББ «Чорноморська Рів'єра» про
стягнення з відповідачів солідарно
суми заборгованості 17279,30грн. за
утримання будинку і прибудинкової
території колегія погоджується.

По матеріалам справи встановлено, що
позивач ОСОБА_2 є власником квартири
АДРЕСА_1. Свідоцтво про право власності
на ім'я позивача ОСОБА_2 видано
13.08.2005р.(а.с. 75,т1). На території «
Чорноморська Рів'єра» знаходиться
чотири багатоквартирних будинки;
№1,№2,№3,№4. Квартира позивача
розташована в будинку НОМЕР_1.
Встановлено, що утримання будинків і
прибудинкової території здійснюється
ОСББ «Чорноморська Рів'єра», свідоцтво
про державну реєстрацію вказаної
юридичної особи видано 05.12.2005р.

Свою діяльність по утриманню будинків
і прибудинкової території, в тому
числі і будинку НОМЕР_1, де знаходиться
квартира позивача, ОСББ « Чорноморська
Рів'єра» здійснює на підставі Статуту
ОСББ і на підставі Договорів
організації господарської діяльності
про обслуговування прибудинкової
території за 2010, 2011,2012,2013р.р.

На підставі вказаних Договорів ОСББ №4
( провулок Травневий, №4,с. Фонтанка)
передало ОСББ « Чорноморська Рів'єра»
всі права з обслуговування вказаного
будинку і прибудинкової території.
Предметом вказаних договорів є
забезпечення господарської діяльності
по утриманню жилих будівель, споруд і
загальних територій ( уборка, санітарно
- технічне обслуговування), освітлення
місць загального користування, їх
поточний ремонт, вивіз побутових
відходів, тощо; ведення сумісної
бухгалтерської діяльності для всіх
ОСББ по укладанню договорів. В передік
послуг, які передані ОСББ
«Чорноморська Рів'єра» включено:
укладання договорів по забезпеченню
водозабезпечення і водовідведення; по
забезпеченнню електропостачання, на
вивіз побутових відходів тощо. Всі
договори за вказані роки приєднані до
матеріалів(а.с.211-213,214-215,216-219,235-236).
Вказаними Договорами передбачено, що
мешканці ОСББ №4 вносять оплату на
розрахунковий рахунок або в касу ОСББ «
Чорноморська Рів'єра». Тобто вказаними
договорами було передбачено, що оплата
за утримання будинку і прибудинкової
території, в тому числі і власниками
квартир будинку №4, вноситься
безпосереднє в ОСББ « Чорноморська
Рів'єра».

На підставі ст. 17 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» об'єднання
має право вимагати у власніків
приміщень своєчасної та в повному
обсязі сплати всіх, встановлених цим
Законом та статутом об'єднання,
платежів, зборів і внесків від
власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів.

Відповідно до ст. 13 вказаного
Закону у разі відмови власника
приміщення укладати договір або
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального майна
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку.

Сума заборгованості відповідачам,
ОСОБА_2 і ОСОБА_4 розрахована з 2009р. по
31.08.2013р. ( Повні розрахунки
заборгованості приєднані до
матеріалів справи (а.с.83,84,85,86,234,т1). Ст.257
ЦК України передбачено, що загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки. Між тим, ст. 264 ЦК
України передбачено переривання
перебігу позовної давності. Перебіг
позовної давності переривається
вчиненням особою дії, що свідчить про
визнання нею свого боргу або іншого
обов'язку. По матеріалам справи
встановлено, що відповідачі, ОСОБА_2 і
ОСОБА_4 були усвідомлені про наявність
у них обов'язку сплачувати за послуги,
що їм надаються. До звернення до суду з
позовом про стягнення з відповідачів
суми боргу ОСББ «Чорноморська Рів'єра»
зверталося до Комінтернівського
районного суду Одеської області з
заявою про видачу судового наказу. За
судовим наказом від 19.07.2012р. з
відповідачів, ОСОБА_2, ОСОБА_4 стягнуто
11679,30грн. За заявою ОСОБА_4 ухвалою суду 1
інстанції від 04.12.2012р. судовий заказ від
19.07.2012р. скасовано. ОСББ запропановано
звернутися до суду в порядку позовного
провадження (а.с.90, 88-89,т1). В матеріалах
справи є копії листів на ім'я ОСОБА_4 про
необхідність погасити суми
заборгованості, є квітанції про
часткову сплату послуг(а.с.92,т2). З
урахуванням зазначених обставин,
колегія вважає, що строк позовної
давності перервався. У відповідності
із Статутом ОСББ « Чорноморська
Рів'єра» на загальних зборах ОСББ
щорічно встановлюється розмір
щомісячної сплати із розрахунку за
1кв.м загальної площі приміщення. На
час розгляду справи в апеляційному
суді відповідачі по зустрічному позову
не надали доказів про скасування
рішення загальних зборів щодо
визначення грошових сум по утриманню
будинку і прибудинкової території. Дав
оцінку доказам, що зібрані по справі, з
відповідачів по зустрічному позову
стягнуто на користь ОСББ «Чорноморська
Рів'єра» сума заборгованості 17279,30грн.
Вказана сума заборгованості стягнута з
відповідачів солідарно, колегія з
таким висновком суду також
погоджується.

По матеріалам справи встановлено, і не
спростовується сторонами, що васником
квартири АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_2,
свідоцтво про право власності отримано
нею 13.08.2005р.(а.с. 75,т1). Відповідачі по
зустрічному позову ОСОБА_2 і ОСОБА_4 є
подружжям і знаходяться в
зареєстрованому шлюбі з 1969р. У
відповідності з вимогами ст. 60 СК
України, майно, набуте подружжям за час
шлюбу, належить дружині та чоловікові
на праві спільної сумісної власності. В
ході розгяду справи представники ОСББ
пояснювали, що незважаючи на те, що не
один з подружжя не зареєстрований в с.
Фонтанка, вони разом користуються тим,
що належить їм на праві спільної
сумісної власності, отримують послуги,
що їм надає ОСББ « Чорноморська
Рів'єра». З урахуванням зазначеного,
суд стягнув суму заборгованості з
відповідачів, подружжя ОСОБА_4
солідарно.

З апеляційними скаргами на рішення
суду звернулися позивач за первісним
позовом ОСОБА_2, відповідач за
зустрічним позовом ОСОБА_4 Доводи їх
апеляційних скарг співпадають і
повторюють доводи і заперечення, на які
вони посилалися в суді 1 інстанції.
Апелянти посилаються на те, що ОСББ «
Чорноморська Рів'єра» є неналежним
позивачем по зустрічному позову,
стверджують, що платежі вони сплачують
ОСББ №4, вказане об'єднання не має
претензій до них. Колегія в ході
розгляду справи перевірила вказані
доводи апелянтів і вважає, що вони не
дають підстав для задоволення позову
ОСОБА_2 і відмови в зустрічному позові.
В ході розгляду справи встановлено, що
будинок №4, в якому знаходиться
квартира позивача, обслуговується
ОСББ « Чорноморська Рів'єра». ОСББ №4 на
підставі діючих Договорів за 2010-2013рр.
передало всі свої повноваження з
утримання будинку №4 ОСББ
«Чорноморська Рів'єра», за вказаними
Договорами оплата за обслуговування
також має поступати в ОСББ «
Чорноморська Рів'єра». В ході розгляду
справи апелянт ОСОБА_2 надала квітанцію
про сплату комунальних послуг за 2010р. і
стверджувала, що ця квітанція не
зарахована при визначенні суми
заборгованості. Представники ОСББ за
довідкою - розрахунком за 2010р. показали,
що всі проплати, які здійснювали
подружжя ОСОБА_2 враховані при
нарахуванні суми заборгованості.
Апелянти в ході розгляду справи
посилалися на те, що їм незрозуміла
сума щомісячних платежів. Колегія з
вказаними доводами не погоджується,
враховуючи, що за поясненнями
представників ОСББ позивач ОСОБА_2
приймала участь у створенні ОСББ, крім
того встановлено, що позивач ОСОБА_2
здійснювала періодичні проплати на
рахунок ОСББ, крім того, в ході розгляду
справи в апеляційному суді
представники ОСББ надали розрахунки
платежів на утримання котеджного
містечка, комунікацій, загальної
території і відшкодування витрат на
одного власника. Відповідач ОСОБА_4
також посилався на те, що суд
необгрунтовано стягнув суму
заборгованості солідарно, в тому числі
і з нього. Колегія встановила, що
квартира АДРЕСА_1 була придбана
позивачем ОСОБА_2 під час перебування у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4, тобто є
спільним сумісним майном подружжя, які
користуються цим майном, незважаючи на
те, що подружжя ОСОБА_4, кожний з них, має
різні місця реєстрації, вони зобов'
язані утримувати свою власність.
Позивач ОСОБА_2 посилалася на те, що
вона не є членом ОСББ. Колегія не
погоджується з цим доводом, ОСОБА_2 і
ОСОБА_4 отримують послуги з
водопостачання і водовідведення,
споживають електричну енергію, а також
інші послуги, що надаються ОСББ, тому
незалежно від членства в ОСББ
зобов'язані сплачувати ці послуги на
підставі Закону України « Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», Закону
України « Про житлово - комунальні
послуги», Статуту ОСББ « Чорноморська
Рів'єра».

Дав оцінку доказам, що зібрані по
справі, колегія погоджується з
висновком місцевого суду, вважає його
законним і обгрунтованим, тому
апеляційні скарги ОСОБА_2, ОСОБА_4
відхиляються, рішення місцевого суду
залищається без змін.

Керуючись ст. ст.303,307ч1п1,308,315,317,319
ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

апеляційні скарги ОСОБА_2, ОСОБА_4
відхилити, рішення Комінтернівського
районного суду Одеської області від
03.02.2014 р. по справі за позовом
ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Чорноморська Рів'єра»,
Комінтернівського РЕМ ВАТ ЕК
«Одесаобленерго», філії
«Інфоксводоканал» Товариства з
обмеженою відповідальністю «Інфокс»,
Обслуговуючого кооперативу
«Чорноморська Рів'єра» про
зобов'язання заключити договори
щодо надання послуг з водопостачання
та водовідведення та користування
електричною енергією, встановлення
сервітуту, за зустрічним позовом,
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Чорноморська Рів'єра» до ОСОБА_2,
ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості по утриманню будинку та
прибудинкової території залишити без
змін.

Ухвала набирає чинності негайно
після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом 20 днів до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді апеляційного суду Одеської
області: Плавич Н.Д.

Ващенко Л.Г.

Вадовська Л.М.