Копія: Провадження: 2/484/777/14
Справа: 484/1677/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі : головуючого - судді
Закревського В.І.

при секретарі -
Ярославській С.Д.,

розглянув в відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Первомайської міської ради
Миколаївської області; третя особа -
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю
Миколаївської області про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

23.04.2014 року позивачі звернулися
до суду з позовом до Первомайської
міської ради Миколаївської області про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом.

Позивачі зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.
Первомайськ помер ОСОБА_4, який був
батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а також
чоловіком ОСОБА_2, після смерті якого
залишилась спадщина на належне йому
майно - житловий будинок, розташований
в АДРЕСА_1.

Спадкоємцями на це майно на підставі
ст.1261 ЦК України є позивачі по справі,
які подали заяви в нотаріальну контору
про своє бажання спадкувати, в термін,
визначений законом.

Однак нотаріус не може видати їм
свідоцтво про право на спадщину за
законом на житловий будинок по АДРЕСА_1,
оскільки відсутні правовстановлюючі
документи на нього на ім'я спадкодавця.

Свого часу згідно рішення
Міськвиконкомом Первомайської міської
ради депутатів № 1031 від 07.12.1976 року було
надано дозвіл на проведення
будівельних робіт в АДРЕСА_1, і на
підставі цього рішення було надано
дозвіл на будівництво житлового
будинку 7.90х7.62 м., сарай розміром 3,94x4.90
м., гараж розміром 3.94x5,10 на присадибній
земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Згідно цього ж рішення Виконавчого
комітету Первомайської міської ради
депутатів було відведено на місцевості
земельну ділянку площею в 600 кв.м. для
будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Будівництво будинку здійснено і в
цьому будинку сім'я проживала на
протязі тривалого часу. У
встановленому законом порядку будинок
не було введено в експлуатацію, але на
нього немає правовстановлюючих
документів.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва. Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна в експлуатацію, право
власності виникає з моменту прийняття
його в експлуатацію. Якщо право
власності на нерухоме майно виникає з
моменту реєстрації, право власності на
не майно виникає з моменту реєстрації
майна.

Таким чином, завершене будівництво
будинку та господарчих споруд по
АДРЕСА_1, належали ОСОБА_4 - спадкодавцю
і до позивачів - його спадкоємців
повинні перейти належні йому права та
обов'язки забудовника.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
суду України № 7 від 30 травня 2008 року
«Про судову практику в справах про
спадкування» якщо будівництво
нерухомого майна здійснювалось згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки, як забудовника
входять до складу спадщини.

Таким чином, за ними можливо визнати
права та обов'язки забудовника
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею в 600 м.кв.,
відведеній для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали в
повному обсязі та просили їх
задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, надіслав на адресу суду заяву
з проханням слухати справу у його
відсутність, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі, росив їх
задовольнити.

Представник Первомайської міської
ради в судовому засіданні позовні
вимоги визнав в повному обсязі, не
заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, хоча про день,
час та місце судового розгляду був
повідомлений належним чином.
Заперечень проти позову не надав.

Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі
визнання позову відповідачем, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, дійшов до
наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачі по справі є спадкоємцями за
законом після смерті їх батька та
чоловіка відповідно - ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті якого
залишилась спадщина на належне йому
майно - житловий будинок, розташований
в АДРЕСА_1. В термін, визначений законом,
заяву в нотаріальну контору про своє
бажання спадкувати подали позивачі,
проте свідоцтво про право на спадщину
на будинок не видали, оскільки
відсутній правовстановлюючий
документ, що посвідчує право власності
на нього.

Так, згідно рішення Міськвиконкому
Первомайської міської ради депутатів
№ 1031 від 07.12.1976 року було надано дозвіл
на проведення будівельних робіт в
АДРЕСА_1, і на підставі цього рішення
було надано дозвіл на будівництво
житлового будинку. Згідно цього ж
рішення Виконавчого комітету
Первомайської міської ради депутатів
було відведено на місцевості земельну
ділянку площею в 600 кв.м. для
будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1.

04.04.1996 року розпорядженням Виконавчого
комітету Первомайської міської ради
народних депутатів № 161-р, ОСОБА_4 було
надано дозвіл на прийняття в
експлуатацію вищевказаного житлового
будинку.

Будівництво будинку здійснено і в
цьому будинку сім'я проживала на
протязі тривалого часу. Отже, необхідна
документація для початку будівництва
спадкодавцем була отримана, але
вказаний житловий будинок з
господарськими та надвірними
спорудами не був у встановленому
законом порядку прийнятий в
експлуатацію та, відповідно, право
власності на нього спадкодавцем не
було зареєстроване.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право
власності на нерухоме майно, якщо
відповідно до закону таке право
підлягає державній реєстрації, виникає
з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації
прав на нерухоме майно передбачена
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004
року. Порядок та умови державної
реєстрації передбачені тимчасовим
положенням про порядок державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, затверджене наказом МЮ України
№ 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними
змінами. Отже на час смерті ОСОБА_4 мав
статус забудовника, який не набув права
власності на об'єкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належать спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось на
законних підставах, то у разі смерті
забудовника, його права та обов'язки як
забудовника входять до складу спадщини
(п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову
практику у справах про спадкування»).
Отже позивачі, як спадкоємці після
смерті ОСОБА_4 набули права забудовника
на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Судове підтвердження спадкових прав
позивачам надасть можливість з
дотриманням встановленого порядку
здійснити державну реєстрацію речових
прав та отримати правовстановлюючі
документи на нерухоме майно у
позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги є законними та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 174, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
права та обов'язки забудовника
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано, а
якщо було подано, то після перегляду
справи судом апеляційної інстанції, в
разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано
протягом 10 днів після проголошення
рішення всіма учасниками процесу до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області.

Суддя: підпис:

Копія вірна: Суддя.

Рішення вступило в законну силу:
«_____»_________________2014 р. Оригінал рішення
знаходиться в Первомайському
міськрайонному суді в справі № 2/484/777/14
року.

Суддя Первомайського міськрайонного
суду

Миколаївської області

В.І.Закревський