КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/1328/14-ц
Провадження № 2/552/788/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19.05.2014 року Київський районний суд м.
головуючого - судді
судового засідання Шаня О.О.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі судових
засідань Київського районного суду м.
Полтави цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, треті
особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3
Позивач ПАТ «Укрсоцбанк»
звернувся до суду з позовом і просить
суд в рахунок погашення заборгованості
за кредитним договором № 710/2718/25-Ф від
10.08.2006 року та кредитним договором
№724/002 від 14.04.2008 року в сумі 863431,06
гривень звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме - будинок та земельну
ділянку, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки на прилюдних торгах, з
початковою ціною реалізації
встановленої на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
Свої вимоги позивач мотивує тим, що
відповідно до договору № 710/2718/25-Ф від
10.08.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у
розмірі 224000 гривень зі сплатою
нарахованих процентів та комісій
згідно умов договору кредиту з
кінцевим терміном повернення основної
заборгованості 05.08.2021 року.
14.04.2008 року ОСОБА_3 уклав з банком
генеральний договір № 724/002 про надання
кредитних коштів та отримав кредит в
сумі 652 000 гривень зі сплатою
нарахованих процентів та комісій
згідно умов договору кредиту з
кінцевим терміном повернення
основного боргу 10.04.2023 року. В
забезпечення виконання зобов'язання за
даними кредитними договорами між АКБСР
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_4 було укладено
договори іпотеки № б/н від 10.08.2006 року
та від 14.04.2008 року. Згідно з договорами
іпотеки ОСОБА_4 надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме будинок
загальною площею 75,2 кв.м. з надвірними
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 913 кв.м. під
даним житловим будинком.
В порушення умов договору та вимог
законодавства ОСОБА_2 умов договору
належним чином не виконує, у зв'язку з
чим станом на 03.12.2013 року утворилася
заборгованість у розмірі 145366,03 гривень.
ОСОБА_3 також не виконує умови договору
та станом на 15.10.2013 року по кредитному
договору утворилась заборгованість в
розмірі 718065,03 гривень. 03.03.2010 року
ОСОБА_4 помер, його спадкоємицею
являється його донька ОСОБА_1, яка
Представник позивача надав суду заяву
в якій просить суд справу розглядати
без його участі і зазначає, що позовні
вимоги підтримує у повному обсязі та не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилась. Судова повістка їй була
направлена за місцем її реєстрації, але
повернулась без вручення по закінченню
терміну зберігання. Відповідно до ст.74
ЦПК України судова повістка
направляється фізичним особам, які не
мають статусу підприємців за адресою
їх місця проживання чи місця
перебування, зареєстрованою у
встановленому законом порядку. У разі
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, за такою адресою, вважається, що
судовий виклик або судове повідомлення
вручене їм належним чином. Отже,
відповідач належним чином повідомлена
про час і місце розгляду справи.

Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України якщо
суд не має відомостей про причину
неявки відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

Треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явились, хоча належним
чином були повідомлені про час та місце
розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими і підлягають повному
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Із матеріалів справи вбачається, що
10.08.2006року між акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір №710/2718/25-Ф. Згідно
договору банк надав ОСОБА_2 кредит у
розмірі 224 000 гривень на строк по 05.08.2021
року включно. Згідно розрахунків
станом на 03.12.2013 року ОСОБА_2 має
заборгованість по кредитному договору
в сумі 145366,03 гривень, яка складається з
суми заборгованості за кредитом в
розмірі 119229,16 гривень, суми
заборгованості за відсотками - 22754,22
гривень, пені за несвоєчасне
повернення кредиту - 2687,46 гривень, пені
за несвоєчасне повернення відсотків -
268,27 гривень, розмір інфляційних витрат
за кредитом - 388,14 гривень, розмір
інфляційних витрат за відсотками - 38,79
гривень.

14.04.2008 року між акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 було укладено
генеральний договір №724/002, згідно
договору банк надав ОСОБА_3 кредит у
розмірі 652 000 гривень на строк по 10.04.2023
року включно. Згідно розрахунків
станом на 15.10.2013 року ОСОБА_3 має
заборгованість по договору в сумі 718065,03
гривень, яка складається з суми
заборгованості за кредитом в розмірі
521709,93 гривень, суми заборгованості за
відсотками - 171170,67 гривень, пені за
несвоєчасне повернення відсотків -
16702,38 гривень, пені за несвоєчасне
повернення кредиту - 7797,08 гривень,
розмір інфляційних витрат за кредитом -
218,03 гривень, розмір інфляційних витрат
за відсотками - 466,94 гривень.

В забезпечення виконання
зобов'язання за даними кредитними
договорами між АКБСР «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_4 було укладено договори іпотеки
№ б/н від 10.08.2006 року та від 14.04.2008 року.
Згідно з договорами іпотеки ОСОБА_4
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме
будинок загальною площею 75,2 кв.м. з
надвірними будівлями та спорудами,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
та складається з житлового будинку літ
А-1 житловою площею - 38,0 кв.м., Б - сарай
б1-сарай, б-погріб, Г-гараж, Д-гараж,
Е-навіс, а3-погріб, №1-огорожа, №2-ворота
огорожі, №3-ворота огорожі, №4-
вимощення. Також в іпотеку передана
земельна ділянка під вищевказаним
житловим будинком, площею 913 кв.м.,
кадастровий номер :11:004:0132.

Згідно копії свідоцтва про смерть
ОСОБА_4 03.03.2010 року помер. Згідно
свідоцтва про право на спадщину від
14.08.2012 року його спадкоємицею є донька
ОСОБА_1, яка отримала спадщину на
житловий будинок та земельну ділянку,
які розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно листів від 13.12.2013 року,
30.10.2013 року позивач направляв
відповідачу повідомлення-вимогу про
сплату заборгованості.

Відповідно до ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог ЦК України, інших актів
цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України
кредитодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюються
договором.

Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею
є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не виконують своїх
зобов'язань за кредитними договорами
щодо щомісячного погашення кредиту в
результаті чого утворилася
заборгованість у розмірі 863431,06 грн.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду

Відповідно до ст.37 ЗУ «Про
іпотеку» іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Іпотекодержатель
набуває предмет іпотеки у власність за
вартістю, визначеною на момент такого
набуття на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності.

Відповідно до ст.23 Закону України
«Про іпотеку» у разі переходу права
власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою. Особа, до
якої перейшло право власності на
предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права
власності на предмет іпотеки. Отже, до
ОСОБА_1, яка являється спадкоємицею
ОСОБА_4 перейшли всі права та обов'язки
по договорам від 10.08.2006 року та 14.04.2008
року.

Враховуючи викладене суд
вважає за можливе в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 710/2718/25-Ф від 10.08.2006 року та кредитним
договором №724/002 від 14.04.2008 року у
розмірі 863431,06 грн. звернути стягнення
на будинок з надвірними будівлями та
спорудами та земельну ділянку
загальною площею 913 кв.м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки на
прилюдних торгах, з початковою ціною
реалізації встановленої на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Тому з відповідача на користь позивача
слід стягнути понесені судові витрати
в сумі 3654 гривень судового збору.

Керуючись ЗУ «Про іпотеку» ст. ст.
526, 549, 629, 1048, 1054 ЦК України, ст.ст. 88,169,
212-215, 224-225 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
задовольнити повністю.

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 10.08.2006 року у розмірі 145366,03 гривні
та заборгованості за кредитним
договором від 14.04.2008 року в сумі 718065,03
грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме на будинок та земельну
ділянку загальною площею 913 кв.м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки на
прилюдних торгах, з початковою ціною
реалізації встановленої на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 3654
гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
отримання його копії

Суддя
Миронець О. К.