Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2/487/1986/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.05.2014
Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі

головуючого судді
Разумовської О.Г.,

при секретарі
Прокопенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - Товарна біржа «Нерухомість -
Південь», про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа -
Товарна біржа «Нерухомість - Південь»
про визнання договору № 2164
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного 27. 06. 1998 на Товарній біржі
«Нерухомість - Південь» між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї сторони та
ОСОБА_1 - з іншої, дійсним. Позивач свої
вимоги мотивувала тим, що сторонами
виконано всі умови за вказаним
договором, нерухомість передано,
оплату отримано, однак договір
нотаріально посвідчений не був.
Зазначені обставини стали підставою
для звернення позивача до суду з
позовом.

До судового засідання позивач не
з'явилася, суду надала заяву, в якій
просила справу розглядати за її
відсутності, позовні вимоги
підтримала, обставини, викладені в
позові підтвердила, просила суд позов
задовольнити.

В судове засідання відповідачі,
представник третьої особи не з'явилися,
суду надали заяву про слухання справи
за їхньої відсутності, позовні вимоги
визнали, проти задоволення позову не
заперечували.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 27. 06. 1998 на
Товарній біржі «Нерухомість - Південь»
між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї
сторони та ОСОБА_1 - з іншої, було
укладено договір № 2164 купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1.

Даний договір було зареєстровано в КП
«Миколаївське МБТІ» 10. 07. 1998 за
реєстровим № 18857, про що свідчить
реєстраційне посвідчення до вказаного
договору.

Всі умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, але
нотаріально договір посвідчено не
було.

Дані обставини і стали підставою для
звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР, що
діяв на час укладення договору,
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР,
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

На підставі викладеного суд дійшов
висновку про наявність підстав для
задоволення позову та визнання
укладеного між сторонами договору
купівлі-продажу дійсним, а тому позовні
вимоги підлягаю задоволенню.

Вимог про відшкодування відповідачкою
понесеного судового збору позивачем не
зазначалося.

Керуючись ст. ст. 208-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна
біржа «Нерухомість - Південь», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати договір № 2164 купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 27. 06. 1998 на
Товарній біржі «Нерухомість - Південь»
між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї
сторони та ОСОБА_1 - з іншої, та
зареєстрований в КП «Миколаївське
МБТІ» за реєстровим № 18857 від 10. 07. 1998,
дійсним з моменту укладення.

Рішення набирає законної сили через 10
днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Заводський районний суд
м. Миколаєва в строк та порядок,
передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя
О.Г.Разумовська