Справа № 589/340/14-ц р.
Провадження № 2/589/281/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2014 р.

Шосткинський міськрайонний суд
Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О.В.,

з участю секретаря судового засідання
Антошко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Шостка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету
Шосткинської міської ради Сумської
області, Комунального підприємства
«Промислово-виробниче об'єднання
«Енергія», третя особа: ОСОБА_4,

- про визнання незаконним
розпорядження органу приватизації,
визнання недійсним свідоцтва про право
власності на житло, визначення часток у
праві спільної часткової власності та
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі вимоги мотивували тим, що
вони є співвласниками квартири
спільного заселення АДРЕСА_1, яка
належить їм на праві спільної
часткової власності кожному по 1/3
частині відповідно до Свідоцтва про
право власності на житло від 12.10.2010
року, виданого Комунальним
підприємством промислово-виробничого
об'єднання «Енергія» на підставі
розпорядження від 11.10.2010 року № 10602.
Згідно технічного паспорту на квартиру
у спільній частковій власності
позивачів перебувають такі житлові
кімнати: 1-а кімната, позначена в плані
під цифрою «6» площею 16,6 м.кв.; 2-а
кімната, позначена в плані під цифрою
«5» площею 8,0 м.кв.; кухня, позначена в
плані під цифрою «7» площею 5,8 кв.м;
вбиральня, позначена в плані цифрою «З»
площею 0,9 кв.м; ванна кімната, позначена
в плані під цифрою «4» площею 1,8 кв.м;
вбудована шафа, позначена в плані
цифрою «8» площею 0,7 кв.м; коридор,
позначений в плані цифрою «1» площею 6,9
кв.м; балкон площею 0,9 кв.м. Загальна
площа складає 41,6 кв.м.

Третя житлова кімната, позначена в
плані під цифрою «2» в даній квартирі
площею 12,4 м.кв., належить на праві
приватної власності ОСОБА_4, третій
особи по справі, відповідно до
Свідоцтва про право власності на житло
від 18.01.2008 року, виданого Комунальним
підприємством промислово-виробничого
об'єднання «Енергія» на підставі
розпорядження від 16.01.2008 року № 9329.
Також у його власності знаходяться
приміщення: кухня, позначена в плані
під цифрою «7» площею 2,9 кв.м; вбиральня,
позначена в плані цифрою «3» площею 0,4
кв.м; ванна кімната, позначена в плані
під цифрою «4» площею 0,9 кв.м; вбудована
шафа, позначена в плані цифрою «8»
площею 0,37 кв.м; коридор, позначений в
плані цифрою «1» площею 3,57 кв.м.; лоджія
площею 1,4 кв.м. Загальна площа складає
22,0 кв.м. Відповідно довідки № б/н від
26.12.2013 року, наданої КП «Шосткинське
МБТІ», вказується, що площа 17/50 частини
квартири АДРЕСА_1 згідно даних
технічної інвентаризації становить 22,0
кв.м. Розбіжність площі в технічному
паспорті та свідоцтві про право
власності за рахунок уточнення площі.

Право власності ОСОБА_4
зареєстровано в Шосткинському МБТІ
02.07.2008 року. Відповідно до Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 19374477 від 02.07.2008 року вказується
частка власника 17/50 у праві спільної
часткової власності. Відповідно
довідки, наданої КП «Шосткинське МБТІ»
від 20.01.2014 року за № 34, повідомляється,
що загальна площа в свідоцтві про право
власності складає 17/50 від загальної
площі усієї квартири згідно
розрахунку, наданого КП ГІВО «Енергія».
Під час реєстрації права власності
ОСОБА_4, в Шосткинському МБТІ 02.07.2008 року
на 17/50 частини квартири АДРЕСА_1 цьому
об'єкту нерухомого майна був
присвоєний реєстраційний номер 23774030.

Приватизація частини вищевказаної
квартири ОСОБА_4 була здійснена раніше,
тому позивачам було невідомо, яка саме
частка в спірній квартирі рахується за
ОСОБА_4, та чи зареєстровано за ним
право власності в Шосткинському МБТІ.

ОСОБА_4 знятий з реєстрації за адресою
АДРЕСА_1 з 23.02.2010 року, що
підтверджується довідкою КП ПВО
«Енергія» від 14.01.2014 року. У
вищевказаній квартирі він не проживає,
а проживають лише позивачі по справі.

Тому, за домовленістю між позивачами
та ОСОБА_4, сторони вирішили укласти
договір купівлі-продажу житлової
кімнати, що знаходиться у приватній
власності ОСОБА_4

Однак, під час звернення до нотаріуса,
сторони зіткнулись з ситуацією, яка
перешкоджає укласти будь - яку угоду
відчуження вищевказаної кімнати, у
зв'язку з тим, що 17/50 частка
співвласника ОСОБА_4 та належні
позивачам, кожному по 1/3 частині
квартири АДРЕСА_1 не складають однієї
цілої частки квартири. А так як ця
квартира являється квартирою
спільного заселення, то, відповідно,
всі частки співвласників повинні
складати одну цілу одиницю. Тобто, при
прийнятті відповідачем по справі
Комунальним підприємством
промислово-виробничого об'єднанням
«Енергія» розпорядження 11 жовтня 2010
року за № 10602 невірно були визначені
частки житлової квартири належні
позивачам, без врахування 17/50 частки
співвласника третьої особи у справі
ОСОБА_4. До того ж, право власності за
позивачами, не зареєстровано у
відповідному Державному
реєстраційному органі.

У зв'язку з вищевикладеним позивачі
були вимушені звернутися до суду,
прохали визнати незаконним
розпорядження органу приватизації,
визнати недійсним свідоцтво про право
власності на житло, визначити частки у
праві спільної часткової власності та
визнати право власності за ними.

У судове засідання позивачі не
з'явились, надали заяви в яких
підтримали позовні вимоги, прохали
розглянути справу без їх участі.

Представники відповідачів в судове
засідання не з'явились, надали заяви, в
яких вказали, що позов визнають, не
заперечують проти його задоволення,
прохали розглянути справу без їх
участі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, надав заяву, в
якій підтримав позовні вимоги, прохав
розглянути справу без його участі.

Дослідивши по справі докази, суд
дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів особи може бути
відновлення становища, яке існувало до
порушення права особи.

Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право власності не
визнається іншою особою.

Стаття 356 ЦК України визначає, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно статті 357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник
має право самостійно розпорядитися
своєю часткою у праві спільної
часткової власності.

Згідно довідок КП «Шосткинське
МБТІ» за № 15 від 14 січня 2014 року та за №
34 від 20 січня 2014 року, та витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, ОСОБА_4 належить на праві
приватної власності 17/50 АДРЕСА_1. /а.с.19-21

Згідно копії свідоцтва про право
власності на житло від 12.10.2010 року,
виданого Комунальним підприємством
промислово-виробничого об'єднання
«Енергія» на підставі розпорядження
від 11.10.2010 року № 10602, ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3 належить на праві спільної
часткової власності по 1/3 частці кімнат
у квартирі спільного заселення
АДРЕСА_1.

З досліджених документів
вбачається, що при приватизації
квартири частки позивачів були
розраховані невірно, оскільки не було
враховано частку ОСОБА_4, яка складає
17/50, що позбавляє позивачів можливості
розпорядитися своєю часткою та порушує
гарантоване ст. 41 Конституції України
право позивачів володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю.

Тому, відповідно частка житла
позивачів у праві спільної часткової
власності повинна складати 11/50 у
кожного. Відповідно спільна загальна
частка позивачів - 33/50. Таким чином, з
урахуванням 17/50 частки співвласника
ОСОБА_4 квартира спільного заселення
може складати одиницю - тобто
визначатись окремим об'єктом
нерухомості.

Зважаючи на вказане, керуючись ст. 3,
10, 11, 57, 60, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати незаконним розпорядження
органу приватизації Комунального
підприємства промислово-виробничого
об'єднання «Енергія» від 11.10.2010 року за
№ 10602 про передачу в спільну часткову
власність приміщення квартири
спільного заселення загальною площею
41,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2,
ОСОБА_1, ОСОБА_3, в частині визначення
часток співвласників - по 1/3 частині
кожному.

Визнати недійсним Свідоцтво про
право власності на житло від 12.10.2010
року, видане Комунальним підприємством
промислово-виробничого об'єднання
«Енергія» на підставі розпорядження
від 11.10.2010 року № 10602, про передачу в
спільну часткову власність приміщення
квартири спільного заселення
загальною площею 41,6 кв.м за адресою:
АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 у
розмірі по 1/3 частині кожному.

Визначити частки ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3 кожному по 11/50 частині у праві
спільної часткової власності на майно,
а саме квартири спільного заселення
загальної площі 63,6 кв.м за адресою:
АДРЕСА_1. При цьому, загальна площа
квартири, яка передається у спільну
часткову власність ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3 складає 41,6 кв.м. а саме: житлова
кімната 1-а кімната, позначена в плані
під цифрою «6» площею 16,6 м.кв.; 2-а
кімната, позначена в плані під цифрою
«5» площею 8,0 м.кв.; кухня, позначена в
плані під цифрою «7» площею 5,8 кв.м;
вбиральня, позначена в плані цифрою «3»
площею 0,9 кв.м; ванна кімната, позначена
в плані під цифрою «4» площею 1,8 кв.м;
вбудована шафа, позначена в плані
цифрою «8» площею 0,7 кв.м; коридор,
позначений в плані цифрою «1» площею 6,9
кв.м; балкон площею 0,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3
право власності кожного на 11/50 частину
квартири спільного заселення
загальної площі 63,6 кв.м за адресою:
АДРЕСА_1. При цьому, загальна площа
квартири, яка передається у спільну
часткову власність ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3 складає 41,6 кв.м. а саме: житлова
кімната 1-а кімната, позначена в плані
під цифрою «6» площею 16,6 м.кв.; 2-а
кімната, позначена в плані під цифрою
«5» площею 8,0 м.кв.; кухня, позначена в
плані під цифрою «7» площею 5,8 кв.м;
вбиральня, позначена в плані цифрою «З»
площею 0,9 кв.м; ванна кімната, позначена
в плані під цифрою «4» площею 1,8 кв.м;
вбудована шафа, позначена в плані
цифрою «8» площею 0,7 кв.м; коридор,
позначений в плані цифрою «1» площею 6,9
кв.м; балкон площею 0,9 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в
Апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайонний суд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особами, які не були присутні під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
О. В. Прачук