Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/2710/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

судді Пучкової І.М.

за участю
секретаря Єгорової Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк"
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за
кредитним договором за № 1141-08 ПОУ Н від
26 грудня 2005 року шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1, яка належить на праві
власності ОСОБА_1, посилаючись на
невиконання відповідачем умов
кредитного договору.

Відповідач повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи,
у судове засідання не з'явився,
заперечень проти позову не надав. За
наявності умов, передбачених частиною
першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки
позивач не заперечує проти заочного
вирішення справи, суд вважає за
можливе допустити заочний розгляд
справи.

Дослідивши надані докази, суд вважає,
що позов є обґрунтованим та підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що 26 грудня 2005 року
між АКІБ «УкрСиббанк» (на цей час - ПАТ
«УкрСиббанк») та ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір за № 1141-08 ПОУ Н на
суму 47200 доларів США, що за курсом НБУ
еквівалентно 238360 грн., зі сплатою 12,5 %
річних, з кінцевим терміном повернення
26 грудня 2026 року.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов'язується
надати грошові кошти позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань позичальника з виконання
кредитного договору за № 1141-08 ПОУ Н від
26 грудня 2005 року, АКІБ «УкрСиббанк» (на
цей час - ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 26
грудня 2005 року укладено іпотечний
договір, згідно з яким ОСОБА_1 передав у
іпотеку АКІБ «УкрСиббанк» квартиру
АДРЕСА_1, яка належить на праві
власності ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 26 грудня 2005 року, за
реєстровим № 5157.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо
договором позики встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то,
в разі прострочення повернення
чергової частини, позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів.

Згідно зі ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Банк виконав свої зобов'язання з
надання кредитних коштів ОСОБА_1

Позичальник свої зобов'язання з
повернення кредиту в обумовлені
кредитним договором строки не виконав,
внаслідок чого, станом на 12 вересня 2013
року, у нього виникла заборгованість за
кредитним договором у розмірі 244642 грн.
16 коп., яка складається з:
заборгованості за кредитним договором
- 225594 грн. 19 коп.; заборгованості за
відсотками за кредитним договором - 19034
грн. 53 коп.; пені за несвоєчасне
погашення заборгованості за
відсотками за кредитним договором - 13
грн. 44 коп.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання та на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України,
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставо
державця або третьої особи.

Згідно з ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок
предмета застави заставодержатель має
право задовольнити в повному обсязі
свою вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки. Також у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно зі ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. У цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш, ніж тридцяти денний строк, та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону. Положення частини першої цієї
статті не є перешкодою для реалізації
права іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку.

12 серпня 2009 року за № 138-1/3-17/283 та 08
листопада 2013 року за № 986/13 ПАТ
«УкрСиббанк» направляло досудову
вимогу боржнику ОСОБА_1 про порушення
забезпеченого обтяженням зобов'язання
та з попередженням про звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі
ухилення ним від погашення
заборгованості.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України, звернення
стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 76, 88, 212 - 215, 224-226 ЦПК
України, ст. 526, 530, 572, 575, 590, 610, 611, 612, 624, 625,
1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про
іпотеку»,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк"
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт
серії НОМЕР_2, виданий 07 жовтня 2001 року
Білгород-Дністровським МВ УМВС України
в Одеській області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»,
яке знаходиться за адресою: м. Харків,
проспект Московський, буд. 60,
розрахунковий рахунок за № 0113,
МФО 351005, код за , А/С 33, м.
Київ-68, 02068, заборгованість за кредитним
договором за № 1141-08 ПОУ Н від 26
грудня 2005 року у загальній сумі 244642
(двісті сорок чотири тисячі шістсот
сорок дві) грн. 16 (шістнадцять) коп., яка
складається з: заборгованості за
кредитним договором - 225594 (двісті
двадцять п'ять п'ятсот дев'яносто
чотири) грн. 19 (дев'ятнадцять) коп.;
заборгованість за відсотками за
кредитним договором - 19034 (дев'ятнадцять
тисяч тридцять чотири) грн. 53 (п'ятдесят
три) коп.; пеню за несвоєчасне
погашення заборгованості за
відсотками за кредитним договором - 13
(тринадцять) грн. 44 (сорок чотири) коп.,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка
належить на праві власності ОСОБА_1, на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого 26
грудня 2005 року приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, за реєстровим № 5157,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів.

Встановити спосіб реалізації предмета
застави шляхом продажу на прилюдних
торгах, з визначенням початкової ціни
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт
серії НОМЕР_2, виданий 07 жовтня 2001 року
Білгород-Дністровським МВ УМВС України
в Одеській області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»,
яке знаходиться за адресою: м. Харків,
проспект Московський, буд. 60,
розрахунковий рахунок за № 0113,
МФО 351005, код за , А/С 33, м.
Київ-68, 02068, судовий збір у розмірі 2446
(дві тисячі чотириста сорок шість) грн.
42 (сорок дві) коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Дане заочне рішення може бути
переглянуто Київським районним судом
м. Одеси за письмовою заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Пучкова І. М.