З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Центральний районний суд м. Миколаєва у
головуючого судді - Гуденко О.А.,
при секретарі - Аслановій Е.Е.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
04 листопада 2013 року позивач звернувся
до суду з позовом до відповідача про
виселення його та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку, розташованого за
Справа знаходилась в провадженні судді
Прохорова П.А.28.02.2014 року справа
передана судді Гуденко О.А., у зв'язку з
неможливістю розгляду справи
попереднім складом суду.
Представник позивача надав суду заяву
про розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, проти заочного розгляду справи
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце
слухання справи неодноразово
повідомлявся судом належним чином,
причини неявки суду невідомі.
Ухвалою суду справу розглянуто за
відсутності відповідача в порядку
ст.224 ЦПК України, оскільки у справі
достатньо даних про права та взаємини
Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи ,
судом встановлені наступні факти і
відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, 29
березня 2007 року між ПАТ КБ
«Приватбанк», та відповідачем було
укладено кредитний договір відповідно
до якого останній отримав кредит в
На забезпечення виконань зобов'язань
за вказаним договором відповідач
передав позивачу у іпотеку належне
йому майно, будинок та земельну
ділянку, які розташовані за адресою :
З метою забезпечення виконання
відповідачем умов за кредитним
договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та
відповідачем 29 березня 2007 року було
укладено іпотечний договір, згідно
якого відповідач надав Банку в іпотеку
нерухоме майно, а саме цілий житловий
будинок з усіма господарськими та
побутовими будівлями та спорудами, що
знаходиться у АДРЕСА_1 та складається з
житлового будинку кам'яного
позначеного на плані літ.А житловою
площею 53,0 кв.м., загальною площею 59,0
кв.м., який належить на праві власності
ОСОБА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу посвідченим ПН ММНО
ОСОБА_2 від 29.03.2007 року за р.№1901.
Рішенням Центрального районного суду
м.Миколаєва від 13 грудня 2012 року
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме на будинок та земельну ділянку
за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ
«Приватбанк» з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, з
отриманням кадастрового номеру
земельної ділянки з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форми
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«Приватбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки, в рахунок чого задовольнити
вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» за
кредитним договором № NKCNGK04040073 від 29
березня 2007 року.

16 вересня 2013 року позивачем на адресу
відповідача направлялася вимога,
відповідно до якої позивач вимагав в
тридцятиденний термін з дня отримання
цієї вимоги відповідача та всіх
зареєстрованих осіб, згідно положень
ст.40 ЗУ «Про іпотеку», добровільно
звільнити нерухоме майно, а саме
житловий будинок по АДРЕСА_1, разом із
усіма незареєстрованими у предметі
іпотеки членами сімї та іншими
мешканцями, яка була отримана
відповідачем 01.10.2013 року, про що
свідчить підпис в рекомендованому
повідомленні про вручення поштового
відправлення.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»,
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймача та
членів їх сімей. Виселення проводиться
в порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення
на передані в іпотеку житловий будинок
або житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок або житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення
осіб, що мешкають у житловому будинку,
який є предметом іпотеки, встановлений
і ч. 3 ст. 109 ЖК України, а саме, виселення
із займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Виселення проводиться
добровільно або в судовому порядку.
Громадянам, яких виселяють з жилих
приміщень при зверненні стягнення на
жилі приміщення, що були придбані ними
за рахунок кредиту (позики) банку чи
іншої особи, повернення якого
забезпечене іпотекою відповідного
жилого приміщення виселяються без
надання іншого приміщення. Звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, що
вимоги зазначені у ч. 3 ст. 109 ЖК України
та частинах 2 та 3 ст.40 Закону України
«Про іпотеку» позивачем виконані, а за
такого, позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір у
розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення -
задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку, розташованому за
адресою:АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

СУДДЯ
ГУДЕНКО О.А.