Р. С. З. № 4
провадження у цивільній справі
08 квітня 2014 року суддя Маньківського
районного суду, Черкаської області
Маренюк В.Л., розглянувши матеріали за
позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Дзензелівське»
с. Дзензелівка Маньківського району,
Черкаської області, третя особа;
Харківська сільська рада с. Харківка,
Маньківського району про визнання
Позивач звенувся в суд з позовом до
відповідача про визнання права
На підставу своїх вимог спирається на
те, що згідно договору купівлі-продажу
№ 24.01/2 від 24.01.2013 року позивач придбав у
відповідача 1/2 нежитлової будівлі
кормоцеху, розташованого на території
молочно-товарної ферми в с. Харківка,
Маньківського району, Черкаської
області. Вартість майна згідно
вказаного договору купівлі-продажу
На виконання умов укладеного договору,
24.01.2013 року майно передано позивачу по
акту прийому-передачі. 17.12.2013 року
Маньківським відділком Черкаського
ООБТІ на замовлення позивача
виготовлено технічний паспорт на дану
будівлю, яка позначена як «виробничий
будинок АДРЕСА_1». Згідно даних
технічного паспорта, нежитлова будівля
кормоцеху значиться під літером «А-1»
1990 року побудови, призначення
приміщень - зерносклад. Згідно акту
користування приміщень від 22.01.2014р.,
позивач використовує приміщення під №
1 площею 234,5кв.м., приміщення під № 2
площею 355,8 кв.м., та приміщення під № 3
28.01.2014р. відділком БТІ виконано
розрахунок часток на нежитлову будівлю
по АДРЕСА_1. За даними даного
розрахунку, загальна площа будівлі
складає 1061,2кв.м. При цьому, позивачу
належить 703,9кв.м., що становить 33/50
частини всієї будівлі, вимощення «І»
знаходиться в загальному спільному
користуванні. Довідка Харківської
сільської ради від 31.03.2014р. № 93
підтверджує, що позивачу належить
частина нежитлової будівлі, яка
розташована по АДРЕСА_1. Довідка
Харківської сільської ради від 04.04.2014р.
№97 підтверджує, що позивачу та ОСОБА_4,
належить нежитлова будівля (кормоцех),
розташована по АДРЕСА_1, яку вони
придбали в ТОВ «Дзензелівське» згідно
договору купівлі-продажу від 24.01.2013р. Як
позивачу відомо, ТОВ «Дзензелівське»
отримало дану будівлю згідно рішення
загальних зборів співвласників
майнових паїв КСГП «Колос», с. Харківка
Маньківського району Черкаської
області від 11.11.2008р. в процесі
проведення розпаювання майна
сільськогосподарського підприємства,
що підтверджується наявною копією акту
прийому-передачі виділеного майна в
натурі від 19.11.2008р. Разом з тим, будучи
власником майна, позивач не має
можливості в повній мірі здійснювати
свої права власника у зв'язку з тим, що
подоки тримало переоформлення майна,
відбулись певні зміни в законодавстві
стосовно проведення реєстрації майна,
і на даний час позивач не має
можливості зареєструвати своє право
власності виходячи з нових умов. Так, на
час придбання майна, діючою була
редакція постанови КМУ від 22.06.2011р. №703
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно». Подоки тривало
оформлення технічної документації з
виділом часток співвласників,
змінились вимоги реєстрації прав
власності, і в даний час відповідно до
приписів нової редакції постанови, для
реєстрації права власності необхідно
надати також витяг про присвоєння
кадастрового номера земельній ділянці,
на якій знаходиться дане майно. В свою
чергу, для цього необхідно виготовити
технічну документацію проекту відводу
земельної ділянки, а позивач цього не
має змоги зробити, оскільки попередньо
дану земельну ділянку використовував
відповідач в комплексі з іншим
належним йому майном. Таким чином,
склалась ситуація замкненого кола,
технічну документацію на земельну
ділянку має замовити відповідач, при
цьому він вже не є власником будівлі, і
він не бажає цього робити. Крім того, як
виявилось при виготовленні технічної
документації, позивач є власником 17/50
частини всієї будівлі, а в договорі
купівлі-продажу вказано ? частини
будівлі. У зв'язку з тим що договір вже
укладено, передача майна та виконання
договору відбулось, змінити його зміст
та умови вже немає можливості, в зв'язку
з чим позивач змушений звертатись до
суду з даним позовом.
Суд оглянувши матеріали справи, вважає,
що позовна заява подана відповідно до
вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК
України, справа підсудна судові,
підстав для закриття справи і
залишення її без розгляду не має,
справа підлягає розгляду в судовому
засіданні, оскільки проведення
попереднього судового засідання у
справі не є необхідним.
Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України,
Відкрити провадження по цивільній
справі № 701/385/14-ц за позовом ОСОБА_2 до
ТОВ «Дзензелівське» с. Дзензелівка
Маньківського району, Черкаської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача Харківська
сільська рада с. Харківка,
Маньківського району про визнання
права власності і призначити її до
судового розгляду на 15 квітня 2014 року
на 8 год. 50 хв., в судовому засіданні в
смт. Маньківка з участю сторін.
Представнику ТОВ «Дзензелівське», та
Харківська сільська рада подати до 15
квітня 2014 року письмові заперечення
проти позову з посиланням на докази,
якими вони обґрунтовуються.
Сторони до початку розгляду справи
зобов'язані повідомити суд про всі
відомі їм рішення суддів, що стосуються
предмету спору, а також про всі відомі
їм незавершені судові провадження, що
стосуються предмету спору.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя
В. Л. Маренюк