Проваждення № 2/389/327/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 травня 2014 року Знам'янський
міськрайонний суд Кіровоградської
області с складі:

головуючого судді
Ябчик Н.М.,

при секретарі

Красіловській О.А

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Знам'янка
Кіровоградської області цивільну
справу за заявою ОСОБА_1 до
фермерського господарства «Максимов
Борис Григорович» про витребування
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 08.04.2014 року
звернулась до суду із позовом до
фермерського господарства «Максимов
Борис Григорович» про витребування
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння. Вказала, що її батьку ОСОБА_2
на праві власності належали три
земельні ділянки, які розташовані на
території села Трепівка Знам'янського
району Кіровоградської області. ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та після його смерті
позивач прийняла спадщину, про що
свідчать свідоцтва про право на
спадщину за законом від 04.07.2009 року. На
підставі вказаних свідоцтв вона
отримала державні акти на право
приватної власності на земельні
ділянки, які належали її батькові,
серії ЯИ № 754869, серії ЯИ № 754868, серії ЯИ
№ 754867. За життя між батьком та
відповідачем були укладені договори
оренди земельних ділянок. Однак, з
огляду на те, що з часу отримання нею
державних актів на зазначені земельні
ділянки, договори оренди є припиненими,
оскільки змінився предмет оренди та
статус сторін договору, земельні
ділянки відповідач повинен повернути,
але останній відмовився виконувати її
відповідні вимоги. Просила суд
витребувати із незаконного володіння
відповідача спірні земельні ділянки та
усунути перешкоди у здійсненні права
користування та розпорядження майном,
а також зобов'язати відповідача
передати їй незаконно займані земельні
ділянки.

Представники позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали,
посилаючись на обставини, викладені у
позові.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, повідомлений про
час та місце розгляду справи належним
чином, надав повторну заяву про
відкладення розгляду справи, вказуючи
в черговий раз на власну зайнятість в
іншому судовому засіданні. А тому,
зважаючи на повторну неявку
представника відповідача, а також на
те, що ним не представлено до суду
відповідних доказів на підтвердження
фактів зазначених у вказаній заяві,
зокрема, щодо його зайнятості в іншому
судовому засіданні, суд визнає, що
представник відповідача не з'явився в
судове засідання без поважних на те
причин, та вважає за можливе розглянути
справу при даній явці.

Заслухавши пояснення представників
позивача та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ФГ «Максимов Борис
Григорович» були укладені договори
оренди земельних ділянок (паїв),
розташованих на території Трепівської
сільської ради Знам'янського району
Кіровоградської області на підставі
земельних сертифікатів.

Позивач ОСОБА_1 отримала у спадщину
після смерті батька ОСОБА_2 право на
земельні ділянки № 358-1, № 358-2, № 358-3, які
розташовані на території Трепівської
сільської ради.

11.05.2010 року на вказані земельні ділянки
позивачу були видані державні акти на
право власності, а саме серії ЯИ № 754869,
серії ЯИ № 754868, серії ЯИ № 754867 (а.с. 17-19).
Таким чином власником спірних
земельних ділянок є ОСОБА_1

З роз'яснень постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004
року із змінами, внесеними згідно з
постановою Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 19.03.2010 року вбачається,
що при розгляді спорів про
переукладення договорів оренди землі
суди повинні враховувати, що згідно з
пунктом 2.3 Типового договору оренди
земельної частки (паю), затвердженого
наказом Державного комітету України
по земельних ресурсах від 17.01.2000 року №
5, зареєстрованого у Міністерстві
юстиції України 23.02.2000 року за № 101/4322,
після виділення земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і одержання
державного акта на право приватної
власності на землю зобов'язання сторін
припиняються відповідно до чинного
законодавства. З часу отримання особою
державного акта на право приватної
власності на землю вона набуває
статусу власника земельної ділянки, у
зв'язку з чим змінюється предмет оренди
та статус сторін договору оренди, а
тому договір оренди земельної частки
(паю) припиняється.

За даних обставин договори оренди є
припиненими з часу отримання державних
актів на зазначені земельні ділянки
позивачем, а у відповідача правові
підстави користування даними
земельними ділянками - відсутні.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно, без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Аналізуючи зібрані у справі докази у їх
сукупності та враховуючи те, що позивач
позбавлена можливості реалізації
належного їй права власності,
внаслідок того, що спірні земельні
ділянки перебувають у фактичному
володінні і користуванні відповідача
без відповідних на те правових підстав,
суд дійшов висновку, що право позивача
підлягає захисту і має бути поновлене
шляхом витребування земельних ділянок
з незаконного володіння відповідача і
передачі їх власнику.

Позовні вимоги у частині усунення
перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження
земельними ділянки - задоволенню не
підлягають внаслідок їх передчасності.

Судові витрати суд вирішив залишити по
фактично понесеним.

Керуючись ст. 387 ЦК України, ст.ст. 88, 213-215
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до фермерського
господарства «Максимов Борис
Григорович» про витребування
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння та усунення перешкод
задовольнити частково.

Витребувати у відповідача
фермерського господарства «Максимов
Борис Григорович» земельну ділянку,
належну ОСОБА_1 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку, площею 4.9800 га, яка знаходиться
на території Трепівської сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області, серії ЯИ №754869
та передати її власнику.

Витребувати у відповідача
фермерського господарства «Максимов
Борис Григорович» земельну ділянку,
належну ОСОБА_1 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку, площею 4,2800 га, яка знаходиться
на території Трепівської сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області, серії ЯИ №754868
та передати її власнику.

Витребувати у відповідача
фермерського господарства «Максимов
Борис Григорович» земельну ділянку,
належну ОСОБА_1 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку, площею 1.0700 га, яка знаходиться
на території Трепівської сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області, серії ЯИ №754867
та передати її власнику.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголощення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення виготовлено
10.05.2014 року.

Суддя Знам"янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області
Ябчик Н.М.