Справа № 749/118/14
Номер провадження 2/749/51/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"01" квітня 2014 р. Щорський районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -
Шаповал З.О.

з участю секретаря
Скорої Л.О.

позивачки, представника позивача
- ОСОБА_1 ОСОБА_2,

співвідповідача
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до
територіальної громади с. Старі
Боровичі Щорського району та ОСОБА_3
про визнання права власності по 1/3
частині житлового будину в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовною заявою до територіальної
громади с. Старі Боровичі Щорського
району та ОСОБА_3 про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування, мотивуючи позовні вимоги
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року помер батько
позивачів - ОСОБА_4, після смерті якої
залишилось спадкове майно - жилий
будинок за адресою АДРЕСА_1. Вони дітьми
померлого, спадкоємцями першої черги
за законом, окрім них ще одним
спадкоємцем першої черги за законом є
ОСОБА_5. Нотаріус відмовив у видачі
свідоцтва про право на спадщину
,обгрунтовуючи відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.
Позивачі просить визнати за ними право
власності в порядку спадкування по 1/3
частині на жилий будинок з надвірними
будівлями за адресою АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка,
представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2
позовну заяву підтримала та просить
визнати за нею та її братом право
власності по 1/3 частині на житловий
будинок розташований в АДРЕСА_1

Представник відповідача ОСОБА_6
сільської ради у судове засідання не
з'явився. Заперечень проти позову від
сільської ради не надійшло.

В судоовому засіданні співвідповідач
ОСОБА_3 позовні вимоги визнала та не
заперечує проти визнання за позивачами
право власності по 1/3 частині на
спірний житловий будинок.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши
матеріали справи, вважає за необхідне
позов задовольнити з наступних
міркувань.

Згідно договору купівлі-продажу від 26
грудня 1994 року вбачається, що ОСОБА_4
придбав у ОСОБА_7 та ОСОБА_8 житловий
будинок в АДРЕСА_1 ( а.с. 10-11).

ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_4 помер, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_1 ( а.с. 9).

Згідно свідоцтв про народження
вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 є дітьми померлого
спадкодавця ОСОБА_4 ( а.с. 30-31).

Також спадкоємцем першої черги за
законом є дочка померлого ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3.

З технічного паспорту, виготовленого 12
листопада 2013 року Щорською виробничою
дільницею КП "Чернігівське МБТІ"
вбачається, що вартість житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 становить 28274
грн. Рік забудови житлового будинку 1984.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від
фізичної особи,
яка померла,
до інших
осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом. До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання

чинностіцим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від
державної реєстрації до часу
набрання чинності ЦК та Законом
України від 01.07.2004 року "Про державне
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, яка винесена
державним нотаріусом Щорської
районної державної нотаріальної
ктонтори від 31.10.2013 року вбачається,що
нотаріус відмовив позивачу у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями,розташований по
с. Гвоздиківка, вул. Піонерська, 2
Щорського району Чернігівської
області у зв"язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
зазначений будинок.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 дійсно належало
померлому ОСОБА_4. В зв"язку з цим
позивачі спадкують майно померлого як
спадкоємеці за законом по 1/3 частині
майна.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати за позивачами право
власності на спадкове майно, а саме по
1/3 частині на жилий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1233,
п. 4 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року та ст.10,11,60, 174,214, 215 ЦПК України, суд
,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 право
власності на нерухоме майно, а саме 1/3
частину житлового будинку з
господарськими будівлями
розташованого за адресою АДРЕСА_1
після смерті ОСОБА_4 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_6 року в порядку спадкування
за законом.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5 право
власності на нерухоме майно, а саме 1/3
частину житлового будинку з
господарськими будівлями
розташованого за адресою АДРЕСА_1
після смерті ОСОБА_4 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_6 року в порядку спадкування
за законом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Щорський
районний суд шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення рішення ,- з дня
отримання копії цього рішення .

Суддя:
З.О.
Шаповал