Справа № 697/854/14-ц
№ пров. 2/697/306/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2014 року

Канівський міськрайонний суд
Черкаської області у складі:

головуючого судді
Дубенець М.І.

при секретарі
Захарченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Канів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до територіальної громади м.
Канева в особі Канівської міської ради
про визнання права власності на 1/2
частину кожному позивачеві
незавершеного будівництвом
домоволодіння по спадщині, суд -

ВСТАНОВИВ :

позивачі звернулися в суд з позовом до
територіальної громади м. Канева в
особі Канівської міської ради про
визнання права власності на 1/2 частину
кожному позивачеві незавершеного
будівництвом домоволодіння по
спадщині. Свої позовні вимоги позивач
обгрунтовує тим, що рішенням виконкому
Канівської міської ради № 249 від
20.08.1992р. їх батькові, ОСОБА_4, було
виділено 600 м2 земельної ділянки по
АДРЕСА_2 та надано дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку.Після виготовлення
будівельного паспорту було розпочато
будівництво будинку на виділеній
земельній ділянці. Через нестачу
коштів, будівництво продовжено
рішенням виконкому Канівської міської
ради № 490 від 20.12.2006р.За життя батько
встиг звести фундамент, цегляні стіни
розміром 9.85 кв.м х 10.00кв. м х 3.45м висота
(коробку) та звів дах, накривши його
металочерепицею, а також збудував
погріб. ІНФОРМАЦІЯ_4 батько помер, не
закінчивши будівництвом будинок. Після
смерті батька, відкрилася спадщина на
майно: автомобіль ВАЗ 217030-110,
2008р.випуску; автомобіль FORD TRANSIT D, 1993
р.випуску; квартира АДРЕСА_1; 900 м2
земельної ділянки по АДРЕСА_2 біля
незавершеного будівництвом будинку,
яку він приватизував у 2007р.;
незавершений будівництвом будинок
АДРЕСА_2.Після смерті батька виявилося 5
(п'ять ) спадкоємців: батько - ОСОБА_5,
мати - ОСОБА_6, та ми його діти: я. ОСОБА_1
(перший позивач), моя сестра ОСОБА_2
(другий позивач), наш брат ОСОБА_7. До
отримання свідоцтва на спадщину вони
уклали Договір розподілу спадкового
майна 13.01.2012р., посвідчивши його у
держнотаріуса Шатило Л.А., згідно якого
вони з сестрою мають право земельної
ділянки біля будинку незакінченого
будівництвом по АДРЕСА_2 та
незавершений будівництвом будинок по
1/2 частині кожній. Земельну ділянку
вони прийняли через держнотаріуса.
Вони виготовили на незавершений
будівництвом будинок техпаспорт в БТІ
та отримали довідку № 57, згідно якої
процент готовності будинку становить -
65%, погріб - 100%, вартість будинку з
погребом становить 160801.00 грн, що є ціною
позову.Через відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок, держнотаріус Шатило Л.A.
постановою від 04.03.2014р. відмовила у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на житловий будинок (
незавершений будівництвом), порадивши
звернутись в суд.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_10
позовні вимоги підтримав посилаючись
на обставини зазначені в позовній заві
. Просив визнати за позивачами право
власності на незавершений
будівництвом будинок, погріб
розташовані по АДРЕСА_2 по 1/2 частині
кожній в порядку спадкування після
смерті батька ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4.

Представник відповідача Канівської
міської ради - Леонова А.А. позов
визнала , не заперечувала проти його
задоволення судом.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове
засідання не з"явились, просили справу
слухати у їх відсутність з участю їх
представника ОСОБА_10

Заслухавши пояснення представника
позивачів , представника відповідача,
вивчивши матеріали справи та
дослідивши наявні докази, суд
встановив наступні фактичні обставини
справи.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивачів
ОСОБА_4 . Заповіт складено не було. Після
його смерті залишилось нерухоме майно
незавершене будівництвом
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2 .

Згідно договору про поділ спадщини від
13.01.2012року право на незавершений
будівництвом будинок та земельну
ділянку площею 900 кв.м , що розташовані
по АДРЕСА_2, після смерті ОСОБА_4,
отримали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( позивачі
по справі) по 1/2 частині кожна ( а.с.14).

Позивачі право власності на
земельну ділянку площею 900 кв.м , яка
розташована по АДРЕСА_2 оформили
нотаріально, що підтверджується
свідоцтвами про право на спадщину за
законом ВРП № 7432624 та ВРП № 743625 від
13.01.2012року по 1/2 частині кожна ( а.с.16,17).

Право власності померлого,
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 на недобудований
будівництвом будинок АДРЕСА_2
підтверджується будівельним
паспортом на земельну ділянку під
будівництво індивідуального
житлового будинку в АДРЕСА_2 ( а.с.11) ,
рішенням виконавчого комітету
Канівської міської ради № 249 від 20.08.1992
р. " Про виділення земельних ділянок і
надання дозволу на будівництво
індивідуальних житлових будинків (
а.с.10) , рішенням виконвчого комітету
Канівської міської ради № 490 від
20.12.2006р. " Про продовження терміну
будівництва індивідуальних житлових
будинків громадянам м. Канева "( а.с.12). З
викладеного вбачається, що первинні
дозвільні документи на забудову
земельної ділянки були оформлені.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЕ № 130393
померлий ОСОБА_4 ще за життя був
власником земельної ділянки площею 900
кв. м ,яка розташована в АДРЕСА_2 ( а.с.15).

Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним
будівлі , споруди та ішне нерухоме
майно.

На замовлення позивача, ОСОБА_1 було
виготовлено технічний паспорт на
садибний ( індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_2 та отримано довідку №
57 від 03.02.2013року в якій зазначено, що
відсоток готовності житлового будинку
( незавершене будівництво) А-2
становить 65 % , погребу Б - 100%. Загальна
ринкова вартість незавершеного
будівництвом об'єкта становить 160801 грн.

Відповідно до ст. ст. 1261, 1278 ЦК України
позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як
спадкоємці першої черги мають право на
прийняття своїх часток у спадщині
після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 батька ОСОБА_4

Згідно із п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від
30.05.2008р., якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом , то у
разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов"язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Тому, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позовних вимог
, та визнання за позивачами права
власності на незавершений
будівництвом житловий будинок та
погріб, які розташовані по АДРЕСА_2 по
1/2 частині кожній.

Керуючись ст. ст. 375, 1261, 1278 ЦК України,
ст.ст. 10,11,60, 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної
громади м. Канева в особі Канівської
міської ради про визнання права
власності на 1/2 частину кожному
позивачеві незавершеного будівництвом
домоволодіння по спадщині -
задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_5, прож.
АДРЕСА_3 , ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, прож.
АДРЕСА_3 право власності по 1/2 частині
кожній на незавершений будівництвом
житловий будинок та погріб, які
розташовані по АДРЕСА_2 в порядку
спадкування за законом після смерті ,
ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через
Канівський міськрайонний суд
Черкаської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи , які
брали участь у справі , але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення .

Головуючий
М . І . Дубенець