Справа №538/418/14-ц
Провадження по справі №2/538/173/14
09 квітня 2014 року суддя Лохвицького
районного суду Полтавської області
Савинський Г.Б. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Лохвиця Полтавської області цивільну
справу за заявою ОСОБА_1 до Лохвицької
міської ради про визнання права
власності на гараж, -
ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького
районного суду Полтавської області з
позовною заявою, прохаючи визнати за
нам право власності на господарську
будівлю - гараж, загальною площею 22,6 м
кв. за адресою АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з`явився,
але направив заяву в якій просить
справу розглядати без його участі,
позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але направив
заяву в якій просить справу розглядати
без його участі, позовні вимоги
Представник третьої особи в судове
засідання не з`явився, по невідомим
суду причинам, хоча був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи.
Дослідивши та давши оцінку доказам по
справі, суддя прийшов до наступного.
ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,0029, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням - для будівництва
індивідуальних гаражів, кадастровий
власності посвідчується свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно
серії САК № 283616, виданим 04.10.2013 р.
реєстраційною службою Лохвицького
районного управління юстиції
Полтавської області копія якого
мається в матеріалах справи (а.с. 6).
Суддею встановлено, що на даній
земельній ділянці в 1999 році позивачем
був побудований гараж.
Станом на 15 березня 2013 року Приватним
підприємством «Бюро послуг та
консультацій» було виготовлено
технічний паспорт на гараж.
Відсутність в технічному паспорті на
гараж інформації про наявність на
ділянці самочинно збудованих будівель
або споруд, які підлягають введенню в
експлуатацію та узаконенню» дає
можливість говорити, и будівництво
здійснювалося за наявності
відповідного дозволу та у
відповідності до погодженого проекту.
В лютому 2014 року позивач звернувся до
Реєстраційної служби Лохвицького
районного правління юстиції по питанню
реєстрації права власності на нерухоме
майно. Але через відсутність всіх
необхідних документів Реєстраційною
службою 14.10.2014р. Листом № 03-08/43 йому було
надано пояснення про неможливість
проведення державної реєстрації.
будівництво гаража закінчено. Об'єкт
готовий до експлуатації. Але для того,
щоб прийняти його в експлуатацію
потрібно оформити Декларацію про
закінчення будівництва. Але до цього
позивач мав би оформити Декларацію про
початок будівництва. Цього зробити він
не можу, так як на період будівництва
таких документів не було передбачено
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно),
яке здійснює відповідно до закону за
власною волею, незалежно від волі інших
Згідно зі ст.. 317 ЦК України, власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст.. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
В ході судового засідання встановлено,
що при будівництві гаража за адресою:
АДРЕСА_1 не були порушені нічиї законні
Відповідно до п.10 Додатку 1
«Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 04.02.2002
р. № 7/5 підставою для реєстрації права
власності на нерухоме майно, тобто
правовстановлюючим документом, може
бути рішення суду про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна
та про встановлення факту права
власності на об»єкти нерухомого майна.
На підставі викладеного суд дійшов
висновку, що позовні вимоги позивача є
законними і обґрунтованими, а тому
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 215 ЦПК України,
ст.ст. 316, 317, 328, 331 ЦК України, п.10 Додатку
1 «Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 04.02.2002
р. № 7/5 суддя -
Заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
господарську будівлю - гараж, загальною
площею 22,6 м кв. за адресою АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Згідно: голова суду