Дата документу 18.04.2014 Справа № 554/1786/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2014 року Октябрський
районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі - А.П.Новіковій

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
справу за позовом ОСОБА_2 до
Житлово-будівельного кооперативу «
Єнісей» про визнання права власності
на квартиру,-

в с т а н о в и в :

Позивачка 11.02.2014 року звернулася
до суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на квартиру.
Посилається на те, що вона є членом ЖБК 2
Єнісей» та займає квартиру АДРЕСА_1.
Вказана обставина підтверджена
довідкою голови правління ЖБК № 56 від
31.10.2013 р. З метою оформлення права
власності на вказану квартиру вона
звернулася до Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції в Полтавській області, однак
розгляд її заяви було зупинено,
оскільки ОСОБА_2 не в повному обсязі
подала документи, які передбачені
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджених постановою КМУ № 703 від
22.06.2011 року, а саме не надано документ,
що посвідчує право на земельну ділянку,
документ, що відповідно до
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта, документ, що посвідчує
присвоєння об'єкту нерухомого майна
адреси, документ, що підтверджує викуп
членом кооперативу квартири. Надати
вказані документи позивачка не має
можливості, адже їх наявність не
залежить від її волі. Зокрема, згідно
довідки голови правління кооперативу
№ 7 від 01.02.2014 р. право на земельну
ділянку на якій розташований будинок
не оформлено у встановлений законом
порядку і ніяким чином не може вплинути
на це. Крім того, позивачка не може
надати рішення органу місцевого
самоврядування про присвоєння будинку
адреси так як позивачці не відомі
навіть реквізити для пошуку. З метою
оформлення права власності прохала
визнати за нею право власності на
квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 39,0
кв.м, загальною площею 66,5 кв.м

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав.

Представник ЖБК « Єнісей» надав заяву
про розгляд справи без їх участі, проти
позову не заперечують.

Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області в судове засідання
не з'явилися, суд про причину неявки не
повідомили.

Суд , заслухавши думку адвоката,
дослідивши матеріали справи, вважає ,
що позов підлягає задоволенню із
слідуючих підстав.

Судом встановлено,що ОСОБА_2 є
членом ЖБК 2 «Єнісей» та займає
квартиру АДРЕСА_1. Вказана обставина
підтверджена довідкою голови
правління ЖБК № 56 від 31.10.2013 р. З метою
оформлення права власності на вказану
квартиру вона звернулася до
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції в
Полтавській області, однак розгляд її
заяви було зупинено, оскільки ОСОБА_2 не
в повному обсязі подала документи, які
передбачені Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затверджених постановою КМУ
№ 703 від 22.06.2011 року, а саме не надано
документ, що посвідчує право на
земельну ділянку, документ, що
відповідно до законодавства засвідчує
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта, документ, що
посвідчує присвоєння об'єкту
нерухомого майна адреси, документ, що
підтверджує викуп членом кооперативу
квартири. Надати вказані документи
позивачка не має можливості, адже їх
наявність не залежить від її волі.
Зокрема, згідно довідки голови
правління кооперативу № 7 від 01.02.2014 р.
право на земельну ділянку на якій
розташований будинок не оформлено у
встановлений законом порядку і ніяким
чином не може вплинути на це. Крім того,
ОСОБА_2 не може надати рішення органу
місцевого самоврядування про
присвоєння будинку адреси так як їй не
відомі навіть реквізити для пошуку.
Разом з тим акт державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта,
затвердженого рішенням виконкому
Полтавської міської ради № 324 від 29.06.1984
р. має достатньо відомостей про
правомірність будівництва об'єкта.
Позивач правомірно набула права
власності на вказану квартиру,
оскільки згідно роз'яснень викладених
п . 5-1 Постанови Пленуму Верховного суду
України № 9 « Про практику застосування
судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи»
передбачено, що згідно зі ст. 15 ЗУ « Про
власність» член ЖБК, який повністю вніс
свій пайовий внесок за квартиру, надану
йому в користування, набуває право
власності на квартиру і праві
розпоряджатися нею на свій розсуд.
Згідно довідки голови правління
кооперативу № 56 від 31.10.2013 р. ОСОБА_2
виплатила пайові внески на квартиру в
повному обсязі у 1992 році. Тобто станом
на момент дії ЗУ « Про власність» вона
правомірно набула право власності на
вказану квартиру, але не оформила
належним чином правовстановлюючі
документи.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.328 ЦК України,суд -

ВИРІШИВ;

Позов ОСОБА_2 до Житлово-будівельного
кооперативу « Єнісей» про визнання
права власності на квартиру
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на
квартиру АДРЕСА_1 у складі: кімната (3)
площею 17,2 кв.м., кімната (4) площею 9,4
кв.м., кімната (9) площею 12,4 кв.м., коридор
(1) площею 6,3 кв.м., кухня (2) площею 9,4 кв.м.,
шафа (5) площею 0,4 кв.м., коридор (6) площею
3,1 кв.м., ванна (7) площею 2,5 кв.м.,
вбиральня (8) площею 1,0 кв.м. Квартира
обладнана лоджією пл. 1,9 кв.м. та лоджією
пл. 2,9 кв.м. Загальна площа квартири 66, 5
кв.м., житловою площею 39,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко