РІШЕННЯ

Іменем України

15 травня 2014 року
Бердянський міськрайонний
суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про виділ в натурі частки з
майна, що знаходиться у спільній
частковій власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом,
який уточнила і вказала, що їй на
підставі договору купівлі - продажу
від 02. 03. 1993 року та свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 25. 12. 2006
року належить 3/4 частини жилого будинку
по АДРЕСА_1.

Іншими співвласниками будинку є ОСОБА_2
і ОСОБА_3, яким належить 1/4 частка цього
ж будинку.

До належної їй частини домоволодіння
«А» входить: коридор № 1-2 площею 9.2 кв.м.,
кухня № 1-3 площею 6.7 кв.м., кімната № 1-4
площею 17.3 кв.м., кімната № 1-5 площею 6.5
кв.м., комора № 1-6 площею 4.0 кв.м.; сіни
(прибудова) «а», яка складається з
приміщення № 1-7 площею 7.5 кв.м., санвузлу
№ 1-8 площею 3.7 кв.м., які разом складають
ізольовану квартиру НОМЕР_2 загальною
площею 54.9 кв.м., та коридор № 2-1 площею 3.7
кв.м., прихожа № 2-2 площею 9.7 кв.м., комора
№ 2-3 площею 2.1 кв.м., кімната № 2-4 площею
22.7 кв.м., коридор № 2-5 площею 7.2 кв.м., які
разом складають квартиру НОМЕР_3
загальною площею 45.4 кв.м., та
господарські будівлі і споруди: гараж
«Т», душова «Ц», вигрібна яма «Х»,
ворота № 1, паркан № 2, хвіртку № 6,
паркан № 5, замощення I.

Рішенням Бердянської міської ради № 37
від 12. 09. 2013 року погоджено поділ
земельної ділянки, що розташована під
домоволодінням, та за нею закріплено
земельну ділянку площею 0,0590 га, за
відповідачами закріплено земельну
ділянку площею 0,0410 га з присвоєнням
поштової адреси АДРЕСА_1.

Просить виділити їй в натурі належні їй
3/4 частки домоволодіння в ціле окреме
домоволодіння з окремим входом,
припинити право спільної часткової
власності між нею та відповідачами, та
визнати за нею право власності на цілий
окремий об'єкт нерухомості.

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю ОСОБА_4
підтримав позовні вимоги і пояснив, що
виділ належної позивачці частки у ціле
домоволодіння технічно можливо, що
було зазначено у висновку судової
будівельно - технічної експертизи,
відповідачі не заперечують проти
такого виділу. Тому просить позов
задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до суду не
явилися, про день, час і місце слухання
справи сповіщені належним чином, в
заявах просять розглянути справу без
їх присутності, проти задоволення
позову не заперечують.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів
справи, за договором купівлі - продажу
від 02. 03. 1993 року, посвідченого
державним нотаріусом Бердянської
державної нотаріальної контори, реєстр
№ 1-1170 ОСОБА_1 на праві власності
належить 5/12 частин жилого будинку
АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 05. 12. 2006 року,
посвідченого державним нотаріусом
Куйбишевської державної нотаріальної
контори Запорізької області, реєстр №
3556 ОСОБА_1 належить 1/3 частка цього ж
домоволодіння.

Загалом усі ці частки складають 3/4
частки домоволодіння по АДРЕСА_1.

Іншими співвласниками і
власниками 1/4 частки цього ж будинку є
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Згідно витягу з рішення № 38
Бердянської міської ради від 12 вересня
2013 року погоджено поділ земельної
ділянки площею 0,1000 га, що розташована
під домоволодінням по АДРЕСА_1, за
ОСОБА_1 закріплено земельну ділянку
площею 0,0590 га по АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 закріплено земельну
ділянку площею 0,0410 га з присвоєнням
поштової адреси АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка).

ОСОБА_1 бажає виділити належну їй
частку з домоволодіння в окремий об'єкт
нерухомості.

Висновком судової будівельно -
технічної експертизи від 24 березня 2014
року № 176/170/29 визначена технічна
можливість виділення частки позивачки
у окремий об'єкт нерухомості з
необхідністю виконання будівельних
робіт по реконструкції частини
житлового будинку «А», що виділяється
як самостійний об'єкт нерухомого майна,
встановити окрему несучу
огороджувальну стіну для забезпечення
виконання вимог п. 2. 8 ДБН В. 2.2- 15-2005.

Вказані роботи позивачка виконати не
заперечує.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України
передбачають, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у справі спільної часткової
власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
зі спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, те, що
позовні вимоги ОСОБА_1 законні,
обгрунтовані, доведені належними
доказами, визнані відповідачами, вони
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358,364 ЦК України, ст.
ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі в рахунок
ідеальних 3/4 часток ОСОБА_1 житловий
будинок літ. «А» який складається з
коридору № 1-2 площею 9.2 кв.м., кухні № 1-3
площею 6.7 кв.м., кімнати № 1-4 площею 17.3
кв.м., кімнати № 1-5 площею 6.5 кв.м., комори
№ 1-6 площею 4.0 кв.м.; сіни (прибудову) літ.
«а», яка складається з приміщення № 1-7
площею 7.5 кв.м., санвузлу № 1-8 площею 3.7
кв.м., які разом складають ізольовану
квартиру НОМЕР_2 загальною площею 54.9
кв.м., та коридор № 2-1 площею 3.7 кв.м.,
прихожу № 2-2 площею 9.7 кв.м., комору № 2-3
площею 2.1 кв.м., кімнату № 2-4 площею 22.7
кв.м., коридор № 2-5 площею 7.2 кв.м., які
разом складають квартиру НОМЕР_3
загальною площею 45.4 кв.м., та
господарські будівлі і споруди: гараж
літ. «Т», душову літ. «Ц», вигрібну яму
літ. «Х», ворота № 1, паркан № 2, хвіртку
№ 6, паркан № 5, замощення I, в ціле
окреме домоволодіння, що розташоване
на земельній ділянці площею 590,0 кв.м.
(0,0590 га), яка визначена рішенням сесії
Бердянської міської ради № 38 від 12.09.2013
року з окремим входом за адресою:
АДРЕСА_1.

Припинити право спільної
часткової власності між ОСОБА_1 з
одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншого
боку на житловий будинок з належними до
нього господарськими будівлями і
спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1
(ідентифікаційний податковий номер -
НОМЕР_1) право власності на цілий
окремий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0590 га по АДРЕСА_1 та
складається з: житлового будинку літ.
«А», а саме: коридору № 1-2 площею 9.2 кв.м.,
кухні № 1-3 площею 6.7 кв.м., кімнати № 1-4
площею 17.3 кв.м., кімнати № 1-5 площею 6.5
кв.м., комори № 1-6 площею 4.0 кв.м.; сіней
(прибудови) літ. «а», яка складається з
приміщення № 1-7 площею 7.5 кв.м., санвузлу
№ 1-8 площею 3.7 кв.м., які разом складають
ізольовану квартиру НОМЕР_2 загальною
площею 54.9 кв.м., та коридор № 2-1 площею 3.7
кв.м., прихожу № 2-2 площею 9.7 кв.м., комору
№ 2-3 площею 2.1 кв.м., кімнату № 2-4 площею
22.7 кв.м., коридор № 2-5 площею 7.2 кв.м., які
разом складають ізольовану квартиру
НОМЕР_3 загальною площею 45.4 кв.м., та
господарські будівлі і споруди: гараж
літ. «Т», душову літ. «Ц», вигрібну яму
літ. «Х», ворота № 1, паркан № 2, хвіртку
№ 6, паркан № 5, замощення I.

Зобов»язати ОСОБА_1 провести комплекс
будівельних робіт по реконструкції
частини житлового будинку «А», що
виділяється як самостійний об'єкт
нерухомого майна, встановити окрему
несучу огороджувальну стіну для
забезпечення виконання вимог п. 2. 8 ДБН
В. 2.2- 15-2005.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко