Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області у складі:
головуючого судді Помогаєва А.В.
при секретарі Шуляк О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про
визнання права власності на гараж,
Позивач звернувся з позовом про
визнання права власності на гараж -
бокс НОМЕР_1 розміром 7,18 м х 5,61 м.
загальною площею 40,30 м.кв., розташований
за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову посилався на
Рішенням виконавчого комітету
Гірницької районної ради міста
Макіївки №347/2 від 08.06.1983 р. позивачу
надана земельна ділянка розміром 6,0 х 4,0
м. для будівництва гаражу.

Позивач за власні кошти збудував гараж,
який не був прийнятий в експлуатацію.

З метою підтвердження існування
гаражу, його розмірів та місця
знаходження, КП «Бюро технічної
експлуатації м. Макіївки» проведено
технічну інвентаризацію гаражу за
адресою: АДРЕСА_1, з виготовленням
технічного паспорту від 14.12.2011 р.

У зв'язку з тим, що гараж збудовано без
проектної документації, КП
«Містарпроект» виконало звіт від 24.01.2012
р. технічного обстеження конструкцій
та інженерних мереж вищезазначеного
гаражу, згідно якого він придатний для
експлуатації.

Позивач посилався на порядок прийомки
до експлуатації будівель і споруд,
затверджений Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва і
житлово-комунального господарства
України від 24.06.2011 р. №91, яким визначено
процедуру введення в експлуатацію
об'єктів, збудованих після 1992 року до
31.12.2009 року, але його дія не поширюється
на правовідносини щодо оформлення
права власності на будівлі, зведені до
1992 року. Таким чином, неможливо ввести в
експлуатацію гараж, збудований
позивачем у 1983 році.

Крім того, посилався на ст. ст. 328, 331, 376
ЦК України.

У судовому засіданні позивач позов
підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання повторно не з'явився. Про час
та місце розгляду справи сторона
повідомлялась належним чином.
Будь-яких заяв з їх боку не надійшло. За
згодою позивача, судом винесено
рішення в порядку заочного розгляду.

Заслухавши пояснення позивача та
дослідивши докази у справі, суд
приходить до висновку, що у задоволенні
позову необхідно відмовити з наступних
підстав.

Рішенням виконавчого комітету
Гірницької районної ради міста
Макіївки №347/2 від 08.06.1983 р. ОСОБА_1
надана земельна ділянка розміром 6,0 х 4,0
м. для будівництва гаражу на земельній
ділянці, відведеній кооперативу
«Волга» (а.с. 4).

КП «Бюро технічної експлуатації м.
Макіївки» проведено технічну
інвентаризацію гаражу за адресою:
АДРЕСА_1, з виготовленням технічного
паспорту від 14.12.2011 р. (а.с. 6-10)

КП «Містарпроект» складено звіт від
24.01.2012 р. технічного обстеження
технічних конструкцій та інженерних
мереж вищезазначеного гаражу, згідно
якого він придатний для експлуатації
(а.с. 11-17).

Згідно пояснень позивача, гараж
збудовано ним у 1983 році.

Порядок прийомки до експлуатації
будівель і споруд, затверджений
Наказом Міністерства регіонального
розвитку, будівництва і
житлово-комунального господарства
України від 24.06.2011 р. №91, на який
посилається позивач у позовній заяві,
на теперішній час втратив чинність у
зв'язку з закінченням строку його дії.

Правовідносини, які виникли у зв'язку з
будівництвом гаражу, регулюються:
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень (затверджений
Постановою Кабінету Міністрів України
№868 від 17.10.2013 р., далі по тексту -
Постанова №868), Порядком прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків та будівель і
споруд сільськогосподарського
призначення I та II категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж (затверджений Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України № 95 від 19.03.2013 р.,
далі по тексту - наказ №95).

Позивачем не наведено будь-яких
доказів наявності спору щодо права
власності на збудований гараж, а також
наявності перешкод для оформлення
права власності відповідно до чинного
законодавства.

Так, згідно п. 3.1 Наказу №95 прийняття в
експлуатацію об'єктів, здійснюється
безоплатно територіальними органами
Держархбудінспекції України протягом
10 робочих днів з дня подання заяви
власниками (користувачами) земельних
ділянок, на яких розміщені такі об'єкти,
за результатами технічного обстеження
цих об'єктів шляхом реєстрації
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації.

Згідно п. 3.10 вищезазначеного Наказу,
датою прийняття в експлуатацію об'єкта
є дата реєстрації декларації про
готовність об'єкта до експлуатації.
Пункт 3.11 Наказу №95 передбачає, що
зареєстрована декларація є підставою
для укладення договорів про постачання
на прийнятий в експлуатацію об'єкт
необхідних для його функціонування
ресурсів - води, газу, тепла,
електроенергії, включення даних про
такий об'єкт до державної статистичної
звітності та оформлення права
власності на нього.

Відповідно до п. 49 Постанови №868, для
проведення державної реєстрації права
власності з видачею свідоцтва на
новозбудований об'єкт нерухомого майна
заявник подає:

- документ, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення речових прав на
земельну ділянку;

- документ, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
індивідуального (садибного) житлового
будинку, садового, дачного будинку,
господарської (присадибної) будівлі та
споруди, прибудови до них, побудованих
до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на
об'єкт нерухомого майна;

- технічний паспорт на об'єкт
нерухомого майна;

- документ, що підтверджує присвоєння
об'єкту нерухомого майна адреси.

Документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності на такий об'єкт
нерухомого майна, заявник не подає.

Згідно ст. 18 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, що підтверджує
виникнення права власності при
здійсненні державної реєстрації прав
на нерухоме майно, видається фізичним
та юридичним особам на новозбудовані,
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна.

Відповідно до вищезазначеного Закону,
державна реєстрація права власності на
нерухоме майно здійснюється органами
Міністерства юстиції України.

У зв'язку з викладеним, керуючись ст. ст.
10, 11, 15, 57, 88, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити
повністю.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмової
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем може бути подана апеляційна
скарга на дане рішення, яка подається
до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м.
Макіївки протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Повний текст рішення складено 08 квітня
2014 року.

Суддя
А.В. Помогаєв