РІШЕННЯ

Іменем України

12.05.2014 року Франківський районний суд
м.Львова в складі:

Головуючого судді Дзеньдзюри С.М.

при секретарі Гимон І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Львові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Франківської районної адміністрації
Львівської міської ради, Реєстраційної
служби Львівського міського
управління юстиції про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

позивачі звернулися з позовною заявою
до Франківської районної
адміністрації Львівської міської ради,
Реєстраційної служби Львівського
міського управління юстиції про
визнання права власності, позовні
вимоги мотивують тим, що відповідно до
свідоцтва про право власності від
29.08.2000 року №218026 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 43.8
кв.м. У зв'язку із покращенням житлових
умов позивачами було влаштовано балкон
до вищевказаної квартири площею 19,3
кв.м. Згідно замовлення
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» проведено
технічне обстеження на відповідність
будівельним нормам здійсненої
реконструкції квартири АДРЕСА_1 та
надано технічні висновки, згідно яких
встановлено, що загальний технічний
стан задовільний. Стверджують, що
здійснена реконструкція квартири не
погіршила технічного стану будинку та
прийняті конструктивні рішення
забезпечили несучу здатність
конструкції, після проведення
реконструкції квартири АДРЕСА_1
відповідає будівельним вимогам
міцності, надійності та придатна до
нормальної експлуатації. Просять
визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 площею 61,1 кв.м., зобов'язати
Реєстраційну службу Львівського
міського управління юстиції провести
технічну інвентаризацію квартири та
зареєструвати зміни.

Позивачі подали заяву про слухання
справи у їх відсутності, позовні вимоги
підтримали, просять справу розглядати
у їх відсутності, позов задовольнити в
повному обсязі.

Представник відповідача - Франківської
районної адміністрації Львівської
міської ради в судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву про
слухання справи у її відсутності, проти
позовних вимог заперечує та просить
відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача -
реєстраційної служби Львівського
міського управління юстиції в судове
засідання не з'явився. Надіслав на
адресу суду заперечення в якому
просить розглядати справу у його
відсутності, в частині зобов'язання
Реєстраційну службу Львівського
міського управління юстиції провести
технічну інвентаризацію квартири
АДРЕСА_1 та зареєструвати зміни
відмовити.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
є власниками квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 43,8 кв.м., що
стверджується свідоцтвом про право
власності на квартиру №218026 від 29
серпня 2000 року.

У зв'язку з необхідністю покращення
житлових умов позивачами було
влаштовано балкон до вищевказаної
квартири площею 19,3 кв.м.

Як вбачається із заяви на ім'я голови
Франківської районної адміністрації,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зверталась про
надання дозволу про прибудову балкону,
проте за результатами розгляду даної
заяви згідно листа заступника голови
Франківської районної адміністрації
№24/з-к-1312/01 від 04.09.09 року міжвідомча
комісія у Франківській районній
адміністрації призупинено прийняття
розпоряджень з питань надання дозволів
на будівництво, реконструкцію,
переобладнання, надбудови і прибудови
житлових будинків на нежитлових
приміщень.

Адміністративною комісією при
Франківській районній адміністрації
26.01.2011 року прийнято постанову про
притягнення ОСОБА_1 до
адміністративної відповідальності за
самочинно влаштований балкон до
квартири АДРЕСА_1 та накладено
адміністративне стягнення в вигляді
штрафу у розмірі 51 гривні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
здійснено реконструкцію квартири
АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок
влаштування веранди на 1-му поверсі.
Після реконструкції квартири з
покращеним плануванням, загальною
площею 63,1 кв.м. Планування квартири
приведено у відповідність до вимог ДБН
В.3.2-2-2009 «Житлові будинки.
Реконструкція та капітальний ремонт».

На підставі технічного висновку
Державного науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» (державна
ліцензія серія АВ №490061 на виконання
спеціальних видів робіт у проектуванні
та будівництві) про проведення
технічного обстеження на
відповідність будівельним нормам
здійсненої реконструкції квартири
АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок
прибудови до будинку на АДРЕСА_1 7.1. 319
ТВ-13 від 24.10.2013 року судом встановлено,
що загальний технічний стан
задовільний, здійснена реконструкція
квартири не погіршила технічного стану
будинку та прийняті конструктивні
рішення забезпечили несучу здатність
конструкції, після проведення
реконструкції квартири АДРЕСА_1
відповідає будівельним вимогам
міцності, надійності та придатна до
нормальної експлуатації.

Відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК, ст.ст.15,16 ЦК
України кожна особа має право в
порядку, встановленому законом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів у спосіб,
визначений законами України.

На підставі ст.ст.11, 60, 61 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням осіб, в межах заявлених
ними вимог на підставі доказів, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.ст. 317, 319 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном на власний розсуд та має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Крім цього
зазначається, що держава не
втручається у здійснення власником
права власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. Відповідно до
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями», затверджені постановою
кабінету Міністрів України від 08.10.1992р.
№ 572 станом на 2004 рік передбачено
можливість переобладнання і
перепланування жилих і підсобних
приміщень, балконів власниками квартир
за відповідними проектами без
обмеження інтересів інших громадян,
які проживають у цьому будинку.

Як вбачається із заяви сусідів
позивачів на ім'я голови Франківської
районної адміністрації Львівської
міської ради, а саме ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7, проживаючих згідно
довідки ЛКП «Південне» №1188 від 02.04.2012
року за адресою АДРЕСА_4 надають згоду
позивачам на прибудову балкону до
помешкання квартири АДРЕСА_1 претензій
та заперечень не мають. Аналогічного
змісту заяви сусідів - ОСОБА_8,
проживаючого згідно довідки ЛКП
«Південне» №1134 від 05.04.2012 року за
адресою АДРЕСА_5, ОСОБА_9, проживаючої за
адресою АДРЕСА_2, ОСОБА_10 та ОСОБА_11,
проживаючих за адресою АДРЕСА_3

Згідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України
встановлено, що право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Оцінюючи зібрані докази в їх
сукупності, суд вважає, що позов в
частині визнання за позивачами права
власності на реконструйовану квартиру
загальною площею 61,1 кв.м. слід
задоволити.

Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно проводиться у порядку
визначеному Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року, постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 року №703
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно». До повноважень
Реєстраційної служби не належать
функції щодо здійснення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, а тому дана позовна вимога до
задоволення не підлягає.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили, таким чином вимога
позивачів про зобов'язання
реєстраційну службу Львівського
міського управління юстиції
зареєструвати за позивачами право
власності на реконструйовану квартиру
є безпідставною та задоволенню не
підлягає.

Керуючись ст.10, 60, 169, 212 ЦПК України,
ст.ст. 16, 21, 331, 344, 392, 393 , 376 ЦК України,
суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 площею 61,1 кв.м.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Дзеньдзюра С.М.