Справа № 369/3301/14-ц
Провадження №2/369/1859/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22.05.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді
Медвідь Н.О.

при секретарі
Ткаченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом КП «Новосілки» Чабанівської
селищної ради Києво-Святошинського
району Київської області до ОСОБА_1 про
визнання договору на давання
житлово-комунальних послуг укладеним
на умовах, передбачених нормативним
актом обов»язкової дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, посилаючись на те, що
відповідач володіє на праві приватної
власності квартирою площею 29,9 кв.м., в
якій вона проживає разом із дочкою та є
споживачем комунальних послуг які
надає їй КП "Новосілки".

Точний перелік послуг,виконавцем яких
є КГГ'Новосілки зазначений у рішенні
Чабанівської селищної ради
Києво-Святошинського району у
Київській області від 07 вересня 2010 року
за № 261, а саме: утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів.

Відмов від споживання
житлово-комунальних послуг відповідач
не заявляв, претензій по несправностях
інженерного устаткування всередині
квартири не пред'являв, технічних
заходів щодо обмеження можливості
вжитку комунальних послуг всередині
квартири не проводилося.

Відповідач користуючись житлово-
комунальними послугами не бажає
засвідчити цей факт у договірному
порядку, ігнорує неодноразові
звернення позивача з пропозицією
укласти договори.Станом 01.03.2014
заборгованість відповідача за
житлово-комунальні послуги становить 3
145, 42 грн.

Тому просив визнати договір "Про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій" та
договір "Про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення" між КП "Новосілки" та
ОСОБА_1 укладеним на умовах
,передбачених нормативним актом
обов'язкової дії. Стягнути з
відповідача судові витрати в розмірі
243 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Відповідач та представник позов
визнали частково, оскільки
відповідачка погодиться на укладення
договору, якщо з нього буде виключено
тарифи за гарячу воду.

Суд, вислухаши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, позов
задовольняє з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідач, який
проживає за адресою АДРЕСА_1, з 1990 року і
володіє на праві приватної власності
квартирою площею 29,9 кв.м., в якій вона
проживає разом із дочкою та є
споживачем комунальних послуг які
надає їй КП "Новосілки".

Перелік послуг, виконавцем яких є
позивач зазначений у рішенні
Чабанівської селищної ради
Києво-Святошинського району у
Київській області від 07 вересня 2010 року
за № 261, а саме: утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів.

Перелік послуг сформовано на підставі
Порядку формування тарифу,
затвердженого постановою КМУ № 869 від
01.06.2011 року, та затверджено рішеннями
виконкому селищної ради № 182 від 30.06.2009
№ 299 від 31.05.2012, № 53 від 12.03.2009.

Щомісяця позивач виконував по будинку,
в якому розташована квартира
відповідача, повний комплекс
житлово-комунальних послуг. Претензій
щодо якості або кількості послуг
відповідачем не пред'являлося.

Відповідач користується житлово-
комунальними послугами, але не бажає
укласти договір , ігнорує неодноразові
звернення позивача з пропозицією
укласти договори про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій; про надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового
відправлення , яке свідчить про те, що
ці повідомлення разом з договорами ,
відповідно до наказу директора КП
"Новосілки № 2/2 від 04.02.2014 були
розіслані мешканцям с. Новосілки,
включаючи відповідача.

Частини 1 ст. 626 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Пункту 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України правочин
між фізичною і юридичною особами
належить вчиняти у письмовій формі, за
виключенням випадків, передбачених ч. 1
ст. 206 цього Кодексу.

Частини 1 ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору .

Частини 1 ст. 628 ЦК України передбачає,
що зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Ст. ст. 6, 627 ЦК України визначають, що
свобода договору полягає в праві
сторін вільно вирішувати питання при
укладенні договору, виборі
контрагентів та погодженні умов
договору. Закріпивши принцип свободи
договору, ЦК України разом з тим
визначив, що свобода договору не є
безмежною, оскільки відповідно до абз. 2
ч. 3 ст. 6 та ст. 627 цього Кодексу при
укладенні договору, виборі
контрагентів, визначенні умов договору
сторони не можуть діяти всупереч
положенням цього Кодексу та інших
актів цивільного законодавства.

Ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» визначено, що відносини у
сфері житлово- комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Типовими договорами передбачено, що
споживачем є власник (наймач, орендар)
житлового або нежитлового приміщення,
саме з ним повинні бути заключені
договори.

Пункт 1 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачений обов'язок споживача
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

П. 3 ч. 2 ст. 21 Закону «Про
житлово-комунальні послуги»
виконавець зобов'язаний підготувати та
укласти із споживачем договір на
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України № 529 від 20
травня 2009 року «Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій».,та
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 р. № 630 " Про затвердження
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення».

Укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг є
обов'язком споживача за умови, якщо
запропонований виконавцем послуг
договір відповідає типовому договору.
Відмова споживача послуг від укладення
договору суперечить вимогам ч. 3 ст. 6,
ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" які передбачають обов'язок
споживача житлово-комунальних послуг
укласти письмовий договір з виконавцем
послуг на основі типового договору."

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Заперечуючи частково проти позову,
відповідач також її представник,
наполягали на тому, що не погоджуються
з тарифами нарахування за гарячу воду,
що суд знаходить непереконливим,
оскільки перелік послуг сформовано на
підставі Порядку формування тарифу,
затвердженого постановою КМУ № 869 від
01.06.2011 та затверджено рішеннями
виконкому селищної ради № 182 від 30.06.2009
№ 299 від 31.05.2012, № 53 від 12.03.2009, які на
даний час є діючими, ніким не
скасованими, тобто відповідачка та її
представник не надали доказів , які б
спростували обставини, на які
посилався представник позивача в
обґрунтування позовних вимог, що є їх
обов»язком відповідно до засад
змагальності процесу за ст.. 10 ЦПК
України . При цьому суд створив всі
умови для змагального процесу ,
роз»яснював відповідачці та її
представнику їх права та обов»язки.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
обґрунтованість та доведеність вимог
позивача, оскільки вони відповідають
вимогам ст.ст.57-59 ЦПК України.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд судові
витрати покладає на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 16,627, 630, 638 ЦК України, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» ст.ст. 10, 11,
209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір "Про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" та договір
"Про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення" між КП
"Новосілки" та ОСОБА_1 укладеним на
умовах, передбачених нормативним актом
обов'язкової дії.

Стягнути з ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового
збору на користь КП «Новосілки».

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: