Справа № 436/1358/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року Кам'янобрідський
районний суд м. Луганська у складі
судді Пташкіної А.О., розглянувши
позовну заяву Міського комунального
підприємства «Центрожилком» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про надання
примусового доступу до житлового
приміщення, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до Кам'янобрідського
районного суду м. Луганська з позовом
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
надання примусового доступу до
житлового приміщення, посилаючись на
те, що МКП «Центрожилком» є
балансоутримувачем житлового будинку
АДРЕСА_1 та здійснює надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій будинку, в
квартирі якого проживають відповідачі.
У зв'язку з тим, що ОСОБА_3, що мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, звернувся до позивача
з заявою щодо ремонту центрального
опалення та перерахунку за надані
послуги, у працівників МКП
«Центрожилком» виникла необхідність
доступу до кухонного стояку та стояку
ванної кімнати у квартирі
відповідачів, однак останні
неодноразово відмовлялися надати
доступ до своєї квартири. У зв'язку з
тим, що вирішити питання мирним шляхом
немає можливості у позивача виникла
необхідність примусового входження до
квартири відповідачів для виконання
врізки для встановлення опалювальних
радіаторів та виконати прокладку
трубопроводу на горищі зі стиковкою
під перекриттям квартирі НОМЕР_1.

Дослідивши позовну заяву та додані до
неї матеріали, суддя вважає, що у
відкритті провадження слід відмовити
із наступних підстав.

Відповідно до положень п.3 ст.17, ст.20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» згідно яких несанкціонований
доступ здійснюється у невідкладних
випадках, пов'язаних з урятуванням
життя людей і майна.

Частина 3 ст.30 Конституції України
встановлює, що у невідкладних випадках,
пов'язаних із врятуванням життя людей
та майна чи з безпосереднім
переслідуванням осіб, які підозрюються
у вчиненні злочину, можливий інший,
встановлений законом, порядок
проникнення до житла чи до іншого
володіння особи, проведення в них
огляду і обшуку.

В свою чергу ст. 17 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
встановлює, що Споживач зобов'язаний
забезпечити доступ до мережі, арматури,
засобів обліку, розподільчих систем
представників виконавця/виробника за
наявності в них відповідного
посвідчення: 1) для ліквідації аварій -
цілодобово; 2) для встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення технічних та
профілактичних оглядів, зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо - згідно з істотними умовами
договору.

Крім того ч. 2 вищевказаної статті
передбачено, що працівники
виконавця/виробника повинні поважати
права споживачів, перебувати
(відвідувати) тільки в тих приміщеннях,
де розташоване обладнання, перевірка,
ремонт, огляд якого відбувається. У
невідкладних випадках, пов'язаних з
урятуванням життя людей та майна, може
бути здійснене проникнення до житла та
іншого володіння особи для проведення
в них огляду та ліквідації аварій без
отримання згоди споживача
(несанкціонований доступ) у порядку,
встановленому цією статтею. Якщо
споживач відсутній і при цьому немає
можливості встановити зв'язок з ним з
метою його інформування про
необхідність негайного прибуття до
приміщення або він відмовляється
допустити в займані ним приміщення
представників виконавця/виробника і
при цьому є об'єктивні підстави
вважати, що аварія, неполадки, які
унеможливлюють надання
житлово-комунальних послуг іншим
споживачам, відбулися саме в цих
приміщеннях, - доступ у приміщення
відбувається без отримання згоди
споживача (несанкціонований доступ).
Під час здійснення несанкціонованого
доступу і до повного завершення робіт,
визначених частиною сьомою цієї
статті, повинні бути присутні:
представник виконавця/виробника,
представник
балансоутримувача/управителя, органів
внутрішніх справ, аварійно-ремонтної
бригади та споживач з будь-якого із
суміжних приміщень.

Під час несанкціонованого доступу на
аварійно-ремонтну бригаду
покладаються такі обов'язки: 1)
забезпечення доступу в приміщення
шляхом порушення конструктивної
цілісності вхідних дверей або вікон у
приміщенні після погодження своїх дій
з іншими учасниками несанкціонованого
доступу; 2) здійснення огляду місця
аварії, неполадки, що унеможливлюють
надання житлово-комунальних послуг
іншим споживачам; 3) проведення
ремонтних та відновлювальних робіт; 4)
термінове відновлення конструктивної
цілісності вхідних дверей, вікон
приміщення, що були пошкоджені під час
несанкціонованого доступу, і
проведення ремонтних та
відновлювальних робіт, але не більше
ніж протягом доби з часу проведення
несанкціонованого доступу; 5)
дотримання прав громадян, які
проживають у цих приміщеннях,
мінімізація негативних наслідків
несанкціонованого доступу, зокрема
щодо їх майна та обмеження доступу лише
приміщеннями, необхідними для
проведення робіт.

Представник виконавця/виробника
складає акти про проведення
несанкціонованого доступу та про
проведення ремонтних та
відновлювальних робіт, які
підписуються всіма учасниками
несанкціонованого доступу. В актах
обов'язково зазначаються: підстави для
несанкціонованого доступу, відмітка
про попередження споживача із
зазначенням часу та осіб, які вели
переговори із споживачем, у разі, якщо
вони були проведені, причина та місце
виникнення аварії, неполадки, перелік
виконаних робіт, прізвище, ім'я, по
батькові та посади учасників
несанкціонованого доступу. Оригінали
складених актів зберігаються у
виконавця/виробника, іншим учасникам
несанкціонованого доступу видаються
копії, завірені печаткою виконавця.
Представник виконавця/виробника
опечатує відновлені двері, вікна
власною печаткою та ставить підпис, час
і дату опечатування.

Враховуючи вищевикладене, суддя дійшов
висновку, що законодавцем та
Цивільно-процесуальним кодексом
України не передбачено судового
порядку санкціонування проникнення до
житла в даних випадках, тому відповідно
до п. 1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України, суддя
відмовляє у відкритті провадження у
справі, якщо заява не підлягає розгляду
в судах у порядку цивільного
судочинства.

На підставі викладеного, керуючись ст.
122 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у
справі за позовом Міського
комунального підприємства
«Центрожилком» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про надання
примусового доступу до житлового
приміщення.

Ухвалу суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через
Кам'янобрідський районний суд м.
Луганська шляхом подання апеляційної
скарги протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя
А.О.Пташкіна