Справа №701/489/14-ц
12 травня 2014 рокуМаньківський районний
суд, Черкаської областів складі:
головуючого-судді -Калієвського І. Д.
за участю секретаря - Байдужій Г.
І.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Маньківка справу за
позовом ОСОБА_3 до Кищенецької
сільської ради Маньківського району
Черкаської області про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування за законом,
Позивач звернувся до відповідача з
позовом про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
На підставу своїх вимог спирається на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кищенці
Маньківського району Черкаської
області у віці 42 років померла позивача
мати ОСОБА_4, про що 26.02.1997 року в книзі
реєстрації актів про смерть зроблено
відповідний актовий запис № 5, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим 26.02.1997 року
виконкомом Кищенецької сільської ради
Маньківського району Черкаської
області. Довідка Кищенецької сільської
ради Маньківського району Черкаської
області від 03.04.2014 року № 283
підтверджує, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Кищенці Маньківського району
Черкаської області померла ОСОБА_4, яка
проживала та була зареєстрована в
будинку по АДРЕСА_1. Також дана довідка
підтверджує, що спадкоємцями померлої
ОСОБА_4 за законом першої черги є: син
ОСОБА_6, син ОСОБА_7, дочка ОСОБА_8, син
ОСОБА_9, син ОСОБА_3, дочка ОСОБА_10.
Заповіт від імені померлої посвідчений
не був. Після смерті матері позивач
прийняв спадщину, 07.09.2007 року державним
нотаріусом Маньківської державної
нотаріальної контори Заїчко В.П., йому
видано Свідоцтво про право на спадщину
за законом, спадкова справа № 372 за 2007
рік, зареєстроване в реєстрі за №2657.
Всі інші спадкоємці за законом
відмовились від прийняття спадщини.
Його брат ОСОБА_9, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Кислин Маньківського району
Черкаської області, актовий запис №2
від 20.01.2007 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2,
виданим 20.01.2007 року виконкомом
Кислинської сільської ради
Маньківського району Черкаської
області. Всі інші спадкоємці за законом
на даний час також надали позивачу
письмові заяви, якими вони
підтверджують свою відмову від
прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4
і не заперечують проти оформлення
спадкового майна на його ім'я. При
оформленні спадщини виявилось, що за
його покійною матір'ю згідно по
господарської книги №1 ст. 93 рахується
у власності житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1, який оформити в нотаріальному
порядку немає можливості. Надана
позивачу довідка Кищенецької
сільської ради від 20.03.2014 року №259
підтверджує, що в АДРЕСА_1 рахується
житловий будинок за померлою
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. При цьому,
виявилось, що правовстановлюючий
документ та технічна документація на
належний покійній житловий будинок з
надвірними спорудами - відсутні, за
життя мати не встигла оформити всю
документацію на майно. Відсутність
правовстановлюючої документації не
дає можливості оформити йому права
власності, іншим шляхом, ніж шляхом
звернення з даним позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з'явився,
але надав суду письмову заяву згідно
якої підтримує позовні вимоги та
просить суд розглянути справу у його
Представник Кищенецької сільської
ради в судове засідання не з'явився, але
згідно письмової заяви позовні вимоги
позивача визнав та просить справу
слухати у його відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню згідно
вимог ст. ст. 376, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК
України, виходячи із того, що як дійсно
встановлено в судовому засіданні, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кищенці Маньківського
району Черкаської області у віці 42
років померла позивача мати ОСОБА_4
(а.с.7). Згідно довідки Кищенецької
сільської ради Маньківського району
Черкаської області від 03.04.2014 року № 283
вбачається, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Кищенці Маньківського району
Черкаської області померла ОСОБА_4, яка
проживала та була зареєстрована в
будинку по АДРЕСА_1. Крім того
підтверджується, що спадкоємцями
померлої ОСОБА_4 за законом першої
черги є: син ОСОБА_6, син ОСОБА_7, дочка
ОСОБА_8, син ОСОБА_9, син ОСОБА_3, дочка
ОСОБА_10 Заповіт від імені померлої
посвідчений не був. Судом встановлено,
що після смерті матері позивач прийняв
спадщину, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом, спадкова справа № 372 за 2007 рік,
зареєстроване в реєстрі за №2657. Також
судом встановлено, що всі інші
спадкоємці за законом відмовились від
прийняття спадщини і надали суду
письмові заяви, якими вони
підтверджують свою відмову від
прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_4, і не заперечують проти
оформлення спадкового майна на ім'я
позивача. встановлено, що брат
позивача ОСОБА_9, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Кислин Маньківського району
Черкаської області, актовий запис №2
від 20.01.2007, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2,
виданим 20.01.2007 виконкомом Кислинської
сільської ради Маньківського району
Черкаської області. При оформленні
спадщини виявилось, що за його матір'ю
згідно по господарської книги №1 ст. 93
рахується у власності житловий будинок
з надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1, який оформити в нотаріальному
порядку немає можливості. Згідно
довідки Кищенецької сільської ради від
20.03.2014 року №259 підтверджується, те що в
АДРЕСА_1 рахується житловий будинок за
померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. Проте
правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійній житловий будинок з надвірними
спорудами - відсутні, за життя мати не
встигла оформити всю документацію на
майно. Відсутність правовстановлюючої
документації не дає можливості
оформити позивачу права власності.
.Позивачем 25.03.2014 було виготовлено
технічний паспорт на житловий будинок
садибного типу по АДРЕСА_1, згідно даних
якого житловий будинок та будівлі
значаться 1989 років побудови. 10.04.2014 за №
53/18-06 відділом містобудування,
архітектури та житлово-комунального
господарства Маньківської районної
державної адміністрації надано
висновок про відповідність забудови
земельної ділянки вимогам
містобудівної документації, державних
будівельних норм і правил. Згідно
даного висновку, відділ
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації не заперечує щодо
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1.
Прийняття в експлуатацію об'єктів
житлових будинків здійснюється
територіальними органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України відповідно до наказу
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України № 95 від 19.03.2013.
Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено,
що прийняття в експлуатацію об'єктів
(крім закінчених будівництвом до 05.08.1992)
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, здійснюється за результатами
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж та за
наявності документа, що посвідчує
право власності або користування
земельною ділянкою, на якій розміщений
об'єкт. Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, зокрема для потреб
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, є технічний паспорт,
складений за результатами технічної
інвентаризації. Позивач не має
зареєстрованого права власності чи
користування житловим будинком, тому
не може скористатись даним Порядком,
згідно даних технічного паспорта,
будинок з прибудовами значиться 1989
року побудови, тимчасові споруди не
підлягають реєстрації прав власності у
відповідності до п. 4 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22.06.2011 року № 703. Крім того
відповідно до роз'яснення, наданого
Державною реєстраційною службою
України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 "Щодо
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, збудоване до 1992 року",
для проведення державної реєстрації
прав з видачею свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, збудоване
до 05.08.1992, документом, що відповідно до
вимог законодавства засвідчує
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта, є технічний
паспорт на об'єкт нерухомого майна.
Таким чином, склалась ситуація, що для
оформлення прав власності на вказане
майно в порядку спадкування необхідно
отримати свідоцтво про право на
спадщину, попередньо зареєструвавши
майно. Зареєструвати ж право власності
немає можливості, тому що власник
мертвий, зареєструвати майно на
померлого теж немає правових підстав.
Тобто, у нього як спадкоємця, немає
можливості оформити право власності на
майно в іншому порядку, ніж шляхом
звернення до суду. Відповідно до ст.1218
ЦКУ, до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини. За ч. 2 ст.1220 ЦКУ, часом
відкриття спадщини є день смерті особи.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦКУ, право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. За ч. 2 ст.1223 ЦКУ, у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі
неохоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу. За ч. 3 ст. 1223 ЦКУ,
право на спадкування виникає у день
відкриття спадщини. За ч.5 ст.1268 ЦКУ,
незалежно від часу прийняття спадщини,
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Ст. 16 ЦК України
надано право кожній особі звертатися
до суду за захистом свого особистого
немайнового та майнового права та
інтересу.Ст. 319 ЦК України визначає, що
власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК
України власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 376
ЦК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або із істотним порушенням
будівельних норм і правил, тому позов
позивача підлягає до задоволення у
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 376,
1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України,
Визнати право власності за ОСОБА_3 на
самочинне будівництво у вигляді
житлового будинку з усіма
господарськими спорудами по АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті, ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Кищенці Маньківського району
На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Черкаської області через Маньківський
районний суд на протязі десяти днів.
СУДДЯ