ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/751/14-ц
Провадження 2/483/320/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2014 року
м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Басовій Н.Г.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Іванівської сільської ради
Очаківського району Миколаївської
області, третя особа управління
Держземагенства в Очаківському районі
про визнання державного акту на право
приватної власності на землю
недійсним, -

в с т а н о в и в :

15 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом до Іванівської сільської ради
Очаківського району Миколаївської
області. В обґрунтування своїх вимог
посилається на те, що на підставі
рішення відповідача № 17 від 25 лютого 1993
року її матері ОСОБА_2 була передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,53 га, що розташована на
території с.Яселка Іванівської
сільської ради, без зазначення
юридичної адреси, для ведення
особистого підсобного господарства,
про що 18 січня 1994 року їй видано
державний акт на право приватної
власності на землю. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати
померла. Після її смерті вона не може
отримати спадщину на вказану земельну
ділянку, оскільки цільове призначення
земельної ділянки в державному акті
вказано невірно, а саме її було
передано для ведення особистого
підсобного господарства, а фактично
земельна ділянка використовується й
для обслуговування розташованого на
ній житлового будинку. Через
неправильне оформлення державного
акту вона позбавлена можливості
реалізувати своє право на нерухоме
майно, а тому просила визнати недійсним
вказаний державний акт на право
приватної власності на землю.

В судовому засіданні позивачка
заявлені вимоги підтримала та просила
їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої
особи - відділу Держкомзему в
Очаківському районі Миколаївської
області - в судове засідання не
з'явилися. Представник відповідача
надав до суду заяву про розгляд справи
у відсутність його представника, в
якій, крім цього, зазначив, що з позовом
згоден, третя особа надала до суду лист
про розгляд справи без участі їх
представника, проти задоволення позову
не заперечує.

Вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши письмові докази, суд дійшов
наступного.

Відповідно до ст. 116 ЗК України
громадяни набувають право власності із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, що
передбачено ст. 126 ЗК України.

Так, з копії державного акту на право
приватної власності на землю серії МК,
виданого 18 січня 1994 року Іванівською
сільською радою Очаківського району
Миколаївської області, на підставі
рішення цієї ж ради № 17 від 25 лютого 1993
року, вбачається, що ОСОБА_2 була
передана у приватну власність земельна
ділянка площею 0,53 га, що розташована на
території с.Яселка Іванівської
сільської ради Очаківського району
Миколаївської області, без зазначення
юридичної адреси, для ведення
особистого підсобного господарства
(а.с.16).

Згідно копії технічного паспорту на
житловий будинок, виготовленого станом
на 11 лютого 2008 року, ОСОБА_2 є власником
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.17-19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, яка є матір'ю
позивачки ОСОБА_1, що підтверджується
копіями свідоцтва про народження
останньої виданого 21 січня 1950 року
Н.Богданівською сільською радою, про
одруження НОМЕР_1 виданого Жовтневим
рай бюро ЗАГСА Миколаївської області 02
січня 1971 року, про укладення шлюбу
НОМЕР_2 виданого рай бюро ЗАГСу м.
Миколаєва 24 лютого 1978 року (а.с. 5,6,8),
померла, що підтверджується копією
свідоцтва про її смерть серії НОМЕР_3
виданого виконкомом Іванівської
сільської радою Очаківського району
Миколаївської області 20 серпня 2013 року
(а.с.10).

З копії свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 14 квітня 2014 року
вбачається, що ОСОБА_1 отримала
спадщину після смерті матері ОСОБА_2 на
житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності № 20440315
підтверджується право власності
ОСОБА_1 на вказаний вище житловий
будинок (а.с.13).

Як вбачається з довідки Іванівської
сільської ради Очаківського району
Миколаївської області № 232 від 12 лютого
2014 року за адресою розташування
житлового будинку, що належить
позивачці, згідно земельно-кадастрової
книги за порядковим номером 133 зроблено
запис про те, що площа земельної
ділянки становить 0,53 га (а.с.15).

Листом нотаріуса Другої Очаківської
державної нотаріальної контори
Миколаївської області № 190/02-14 від 04
березня 2014 року позивачці у видачі
свідоцтва про право спадщину на
земельну ділянку після смерті матері
відмовлено у зв'язку з допущеним
порушенням при складанні акту на землю,
а саме невірно зазначено цільове
призначення земельної ділянки,
оскільки на ній розташований житловий
будинок (а.с.11).

Відповідно до ст. ст. 67, 56 ЗК України, що
діяв на час видачі зазначеного вище
державного акту, громадянам у
сільській місцевості за рішенням
сільської ради може бути виділена у
приватну власність земельна ділянка
для будівництва жилих будинків та їх
обслуговування у розмірі не більшому,
ніж 0,25 га та для ведення особистого
підсобного господарства в межах
населених пунктів громадянам
передаються у власність земельні
ділянки у розмірі не більшому 0,6 га,
тобто зі змісту цих статей ЗК України
випливає, що громадянам може бути
виділено у приватну власність земельні
ділянки, як для будівництва жилих
будинків та їх обслуговування, так і
для ведення особистого підсобного
господарства.

Як встановлено судом, ОСОБА_2 фактично
була надана земельна ділянка й для
обслуговування розташованого на ній
житлового будинку, а тому вона мала два
призначення: для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства і
право власності на неї повинно бути
посвідчено двома окремими державними
актами.

Крім того, в акті відсутня юридична
адреса знаходження земельної ділянки.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Враховуючи викладені обставини, суд
дійшов висновку про недійсність
спірного державного акту, що позбавляє
позивачку можливості реалізувати своє
право на спадкове майно та
розпоряджатися як самою земельною
ділянкою, так і побудованим на ній
будинком, а тому позов є обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивачки, за
власним клопотанням останньої.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України,

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Іванівської
сільської ради Очаківського району
Миколаївської області, третя особа
управління Держземагенства в
Очаківському районі про визнання
державного акту на право приватної
власності на землю недійсним -
задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серії МК, виданий 18 січня 1994 року
Іванівською сільською радою
Очаківського району Миколаївської
області на підставі рішення цієї ж ради
№ 17 від 25 лютого 1993 року на ім'я ОСОБА_2
на земельну ділянку площею 0,53 га, що
розташована на території с.Яселка
Іванівської сільської ради
Очаківського району Миколаївської
області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: