Справа № 354/610/13-ц
Провадження по справі № 2/354/7/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2014 року
м.Яремче

Яремчанський міський суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді
Гандзюка Д.М.

секретаря
Жигалюк Я.Л.

з участю: представників позивачки
ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_2

представників відповідачів
ОСОБА_3, адвокатів ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6

представника третьої особи
Мартищука Р.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Яремче
справу за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, Поляницької сільської
ради, третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог відділ
Держземагенства в м.Яремче, про
скасування державних актів на право
власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд з позовом до
відповідачів про скасування виданих
ОСОБА_12 державних актів: серії ЯД №830058
на право власності на земельну ділянку
площею 1.0079 га, виданого Поляницькою
сільською радою 21 листопада 2006 р.; серії
ЯД №836474 на право власності на земельну
ділянку площею 1.0080 га, виданого
Поляницькою сільською радою 23 серпня
2007 р.; серії ЯЛ №318300 на право власності
на земельну ділянку площею 0.1400 га,
виданого Поляницькою сільською радою 15
червня 2011 р.

Під час розгляду справи до участі в
справі залучено ОСОБА_11,
правонаступника ОСОБА_12

Позивачка в обгрунтування своїх вимог
зазначає, що відповідно до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
14.06.2012 р. вона придбала у відповідачки
ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0.1250 га
в АДРЕСА_1 ЇЇ земельна ділянка
перетинається із земельними ділянками
ОСОБА_9, площею 0.0390 га та 0.1010 га. Площа
перетину земельних ділянок біля 0.0143 га
та 0.0248 га. Земельну ділянку ОСОБА_8
придбала у ОСОБА_10 на підставі договору
купівлі-продажу від 14.06.2012 р. ОСОБА_10
придбала дану земельну ділянку у
ОСОБА_13 згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
30.08.2006 р. ОСОБА_13 придбав земельну
ділянку площею 0.25 га в с.Поляниця,
уч.Стаїщі Яремчанської міської ради у
ОСОБА_14

ОСОБА_12 після продажу частини
земельної ділянки площею 0.25 га ОСОБА_13
07.03.2006 р. подарував частину земельної
ділянки площею 0.30 га ОСОБА_11 та частину
ділянки площею 0.10 га ОСОБА_15 і
виготовив технічну документацію із
землеустрою щодо переоформлення
державного акта на право власності на
земельну ділянку. По вказаній
технічній документації 10.10.2006 р.
Івано-Франківською регіональною
філією ДП «Центр Державного земельного
кадастру» прийнято обмінний файл.

На підставі заяви ОСОБА_14 про розподіл
земельної ділянки від 12.05.2011 р. із його
земельної ділянки виділено земельну
ділянку площею 0.14 га і 15.06.2011 р. видано
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№318300. Згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15.06.2011 р. дану
земельну ділянку площею 0.14 га придбала
ОСОБА_9 Рішенням Поляницької сільської
ради від 08.12.2011 р. №68-11-2011 р. змінено
цільове призначення частини земельної
ділянки ОСОБА_9 площею 0.1010 га з ведення
особистого селянського господарства
на будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. 29.12.2012 р. ОСОБА_9
видано державний акт серії ЯК №966376 на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0.1010 га.

Позивачка вказує, що перетин земельних
ділянок виник в момент прийняття
обмінного файлу на земельну ділянку
ОСОБА_12 10.10.2006 р. та видачі йому
державних актів на право приватної
власності на земельну ділянку.
Оскільки на той час земельна ділянка на
місці перетину перебувала у приватній
власності ОСОБА_13 на підставі
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії
ІФ №064522, виданого 01.07.2005 р., ОСОБА_14
державні акти серії ЯД 830058 від 21.11.2006 р.,
ЯД №836474 від 23.08.2007 р., ЯЛ №318300 від 15.06.2011
р. видано незаконно та з порушенням
вимог земельного законодавства.
Внаслідок порушення вимог Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженої
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах №43 від 04.05.1999 р., при
виготовленні відповідачам
правовстановлюючого документу було
проведено захоплення присадибної
земельної ділянки позивачки.
Позивачка не може використовувати
зазначену земельну ділянку відповідно
до її цільового призначення.
Відповідачка ОСОБА_9 без жодних
правовстановлюючих документів на
частину земельної ділянки та без
відповідних дозволів з боку органів
місцевого самоврядування, проводить
польові та будівельні роботи на
земельній ділянці, яка належить
позивачці на підставі договору
купівлі-продажу.

У поданих запереченнях відповідачка
ОСОБА_9 зазначила, що позов
безпідставний та незаконний. Вона має
всі необхідні документи для ведення
будівельних робіт. У договорі
купівлі-продажу земельної ділянки між
ОСОБА_12 та ОСОБА_13 не вказано
розташування відчуженої ділянки.
ОСОБА_13 частину земельної ділянки
площею 0.1250 га продав ОСОБА_10, а другу
частину такою ж площею продав ОСОБА_16
17.10.2006 р. вони отримали державні акти. В
подальшому на підставі
цивільно-правових угод земельні
ділянки були переоформлені з ОСОБА_10 на
ОСОБА_8 і з ОСОБА_16 на ОСОБА_17 При зміні
цільового призначення ОСОБА_13 не було
проведено землевпорядну експертизу.
Після відчуження земельної ділянки
ОСОБА_12 ОСОБА_13 конфігурація ділянки та
довжини ліній створених ділянок у
державних актах цих осіб не
відповідають одна одній та виносу меж в
натуру. Тому відповідачка просить
відмовити в позові.

Представники позивачки в судовому
засіданні позов підтримали з підстав,
наведених у позовній заяві.
Представники просять задоволити позов.

Представник відповідачки ОСОБА_9
ОСОБА_6 в судовому засіданні позов не
визнав з підстав, наведених у
запереченнях. Представник просить
відмовити в позові.

Відповідачка ОСОБА_11 позов не визнала.
Вона пояснила, що після продажі ОСОБА_13
своєї земельної ділянки відбулася
зміна конфігурації ділянок. Внаслідок
того, що покупці земельних ділянок не
погоджували межі земельних ділянок,
змінилась їх конфігурація.
Відповідачка ствердила, що внаслідок
накладок ділянок утворилася вільна
ділянка. Відповідачка просить
відмовити в позові.

Представник Поляницької сільської
ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позов
не визнав. Представник пояснив, що
сільська рада не має відношення до
накладення земельних ділянок. Сільська
рада готова прийняти рішення про нові
межі земельних ділянок без зміни їх
площі, але із зміною конфігурації.
Представник просить відмовити в
позові.

Відповідачка ОСОБА_10 в наданій суду
заяві вказала про визнання позову і
розгляд справи без неї.

Представник третьої особи пояснив, що
помилка була допущена тоді, коли
ОСОБА_16 купила земельну ділянку і було
зроблено неправильний розподіл
земельних ділянок.

Суд заслухавши осіб, які беруть участь
у справі, дослідивши письмові докази
та оцінивши досліджені докази в
сукупності, вважає, що позов не
підлягає задоволенню з таких підстав.

Записами в договорі (т.1, а.с.14),
встановлено, що відповідачка ОСОБА_10
продала позивачці земельну ділянку
площею 0.1250 га, кадастровий номер
:22:002:0676, яка розташована в АДРЕСА_1
Вказаний договір зареєстрований у
Державному реєстрі правочинів, що
стверджується відповідним витягом (т.2,
а.с.77).

Згідно проставленого штампу в
державному акті, виданого ОСОБА_10 (т.1,
а.с.13), після відчуження земельної
ділянки проведено реєстрацію в
Поземельній книзі 14.09.2012 р.

Згідно записів у державних актах (т.1,
а.с.16, 17, 18), ОСОБА_12 були видані
Поляницькою сільською радою державні
акти на право власності на земельні
ділянки: 21.11.2006 р. на земельну ділянку
площею 1.0079 га, яка розташована в
с.Поляниця і призначена для ведення
особистого селянського господарства;
23.08.2007 р. на земельну ділянку площею 1.0080
га, яка розташована в с.Поляниця і
призначена для ведення особистого
селянського господарства; 15.06.2011 р. на
земельну ділянку площею 0.1400 га, яка
розташована в с.Поляниця і призначена
для ведення особистого селянського
господарства. У планах меж земельних
ділянок у вказаних державних актах не
має даних про те, що земельні ділянки
межують із земельною ділянкою
позивачки.

Згідно проведеної реєстрації у
Поземельній книзі позивачка набула
право власності на земельну ділянку
14.07.2012 р., що стверджується відповідними
записами в державному акті (т.1, а.с.13).
Позивачка оспорює державні акти,
видані в 2006 р., 2007 р. та 2011 р. і вона не
довела суду, які її права порушують
названі державні акти, якщо у позивачки
право власності на земельну ділянку
виникло 14.09.2012 р. Позивачка також не
довела, що між нею та відповідачем
ОСОБА_12 або його правонаступником
існують якісь права і обов'язки і що
такі права порушені цією стороною.
Позивачка також не довела, що державні
акти, які вона оспорює, виготовлені з
недотриманням земельного
законодавства і внаслідок цього
порушені її права.

Згідно даних у схемі (т.1, а.с.15), листі
(т.1, а.с.129), висновку (т.2, а.с.32-48),
вбачається, що придбана позивачкою
земельна ділянка накладається з
суміжними ділянками. Але позивачка
всупереч вимог ст.60 ЦПК України не
довела суду, що причиною таких накладок
є оспорювані державні акти. Позивачка
не довела суду, що при придбанні
земельної ділянки було дотримано
вимоги ст.20 Закону України «Про
землеустрій» щодо обов'язковості
проведення землеустрою при відчуженні
земельної ділянки, ст.186 ЗК України та
Інструкції про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками. Тому в
задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст.158 ЗК України та
керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України,суд,-

в и
р і ш и в:

в задоволенні позову відмовити.

Відмовити ОСОБА_8 в задоволенні
позову про скасування:

- державного акта серії ЯД №830058 на
право власності на земельну ділянку
площею 1.0079 га, виданого Поляницькою
сільською радою 21 листопада 2006 р.
ОСОБА_12;

- державного акта серії ЯД №836474 на
право власності на земельну ділянку
площею 1.0080 га, виданого Поляницькою
сільською радою 23 серпня 2007 р. ОСОБА_12;

- державного акта серії ЯЛ №318300 на
право власності на земельну ділянку
площею 0.1400 га, виданого Поляницькою
сільською радою 15 червня 2011 р. ОСОБА_12.

Апеляційна скарга на рішення може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні - протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення, до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області через Яремчанський міський
суд.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо таку скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: Д. М. Гандзюк