Справа № 2-379/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року Овідіопольський
райсуд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

з участю представника позивача
Богданова А.П., представника
відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у смт.Овідіополь, Одеської
області цивільний позов Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
(далі по тексту банк) до ОСОБА_3 третя
особа, яка не заявляє самостійних
вимого ОСОБА_4 про звернення стягнення
на іпотечне майно, суд, -

ВСТАНОВИВ:

25 лютого 2010 року до Овідіопольського
районного суду Одеської області
надійшла позовна заява, яка була
уточнена відповідно до ст. 31 ЦПК
України, в якої представник позивача
вказав, що 26 лютого 2008 року між
Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку «Укрсоцбанк»
правонаступником якого є Приватне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( код НОМЕР_1) був
укладений Договір кредиту за № 08-660/026-302
відповідно до якого позивач надав
відповідачці у тимчасове користування
грошові кошти у сумі 350 000 доларів США з
терміном повернення заборгованості за
договором кредиту до 25.02.2018 року.

У якості забезпечення виконання
відповідачем зобов'язань за
вищевказаним договором кредиту - 1 від
26.02.2008 року укладений Іпотечний
договір за реєстровим № 343 посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
відповідно до якого ОСОБА_3 передала в
іпотеку банку: житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами,
загальною площею 624,9 кв.м., житловою
площею 121,2 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який належить
відповідачці ОСОБА_3 ( код НОМЕР_1) та
земельної ділянки, загальною площею
0,1745 га., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

26 лютого 2008 року між Банком та ОСОБА_4 (
код НОМЕР_2) був укладений Договір
кредиту за № 08-660/025-302 відповідно до
якого банк надав ОСОБА_3 у тимчасове
користування грошові кошти у сумі 350 000
доларів США з терміном повернення
всієї заборгованості за Договором
кредиту-2 до 25.02.2018 року.

У якості забезпечення виконання ОСОБА_3
зобов'язань за Договором кредиту-2 між
банком та ОСОБА_3 26.02.2008 року був
укладений Іпотечний договір
реєстровий № 340, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_5
відповідно до якого ОСОБА_3 передала в
іпотеку банку вищевказаний житловий
будинок та земельну ділянку. Свої
зобов'язання по кредитним договорам
відповідачка ОСОБА_3 не виконує.

В зв'язку з чим, просить суд стягнути на
користь банку заборгованість за
Договором кредиту-1 та Договором
кредиту - 2 шляхом звернення стягнення
на житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, загальною
площею 624,9 кв.м., житловою площею 121,2
кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який належить відповідачці
ОСОБА_3 ( код НОМЕР_1) та на земельну
ділянку, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 0,1745 га., що
належить ОСОБА_3, ( код НОМЕР_1) та
перебуває в іпотеці АКБ «Укрсоцбанк»
на умовах Іпотечного договору від
26.02.2008 року за № 343, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та Іпотечного договору від 26.02.2008 року
за № 340, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, шляхом
продажу предметів іпотеки банком від
свого імені будь - якій особі-покупцеві
на підставі договору купівлі - продажу
в порядку, встановленому ст. 38 Закону
України « Про іпотеку».

Також представник позивача просив
стягнути з відповідачки ОСОБА_3 ( код
НОМЕР_1) судові витрати у сумі 1820
гривень.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовну заяву
позивача та просив задовольнити позов
в повному обсязі.

Представник відповідачки в судовому
засіданні з позовом позивача не згоден
та заперечує проти його задоволення.

Третя особа, яка не заявляє самостійні
вимоги на предмет спору в судове
засідання не з'явилася, хоча була
повідомлена своєчасно належним чином,
причини не явки суду не відомі.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає можливим задовольнити позов
з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ч.1 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа ( кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 ч.1 Закону України «
Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12

цього Закону.

Так судом встановлено, що 26 лютого 2008
року між Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» правонаступником якого є
Приватне акціонерне товариство «
Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1

( код НОМЕР_1) був укладений Договір
кредиту за № 08-660/026-302 відповідно до
якого позивач надав відповідачці у
тимчасове користування грошові кошти у
сумі 350 000 доларів США з терміном
повернення заборгованості за
договором кредиту до 25.02.2018 року.

У якості забезпечення виконання
відповідачем зобов'язань за
вищевказаним договором кредиту - 1 від
26.02.2008 року був укладений Іпотечний
договір за реєстровим № 343 посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
відповідно до якого ОСОБА_3 передала в
іпотеку банку:

- житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, загальною
площею 624,9 кв.м., житловою площею 121,2
кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який належить відповідачці
ОСОБА_3, на підставі Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 22.02.2007
року та зареєстрований у КП
"Овідіопольськом РБТІ" 22.02.2007 року;

- земельну ділянку, загальною
площею 0,1745 га., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3
на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю Серія Р1 №
477770 виданого Таїровською селищною
радою Овідіопольського району
Одеської області 17.02.2003 року.

Свої зобов'язання за Договором кредиту
- 1 банком виконано належним чином, що
підтверджується листами - заявок на
кредит. Але відповідачем не
виконуються умови Договорів кредиту.

Представник позивача зазначив, що у
відповідачки ОСОБА_3 є заборгованість
за Договором кредиту - 1, яка станом на
17.02.2011 року складається з:

- суми заборгованості за кредитом 64 814
дол. США, що є по курсу 512 747,27 грн.,

- сума поточної заборгованості за
кредитом 285 185, 20 дол. США, що є по курсу 2
256100,12 грн.,

- сума заборгованості за відсотками 73
769, 96 дол. США, що є по курсу 583 594, 15 грн.,

- розмір пені за несвоєчасне повернення
кредиту 8 718,29 дол. США, що є по курсу 68
970 ,39 грн.,

- розмір пені за несвоєчасне повернення
відсотків 9 602,92 дол. США, що є по курсу 75
968,70 грн.

Загальна сума заборгованості за
Договором кредиту -1 складає - 442 090,84
доларів США, що в еквіваленті складає 3
497 380 грн. 63 коп.

Розрахунок заборгованості по
кредитному договору судом перевірений
та складений вірно.

На час судового розгляду відповідачка
своїх зобов'язань по кредитним
договорам не виконала, а тому суд
вважає, що позов представника позивача
є обґрунтованим та підлягає
задоволенню.

Початкова ціна реалізації предмету
іпотеки, а саме вищевказаного
житлового будинку у сумі 4 140 700 грн. та
земельної ділянки у сумі 3 802 000 грн.
сторонами не оскаржується.

Банк в своїх позовних вимогах
посилається на Договір кредиту №
08-660/025-302 укладений 26.02.2008 року між
банком та ОСОБА_4, як на підставу для
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Фізична особа ОСОБА_4 по справі є
третьою особою, яка не заявляє
самостійні вимоги. Позивач не вважає
його відповідачем по справі
відповідно до ст. 11 ЦПК України суд
розглядає позов на підставі і в межах
позовних вимог.

Позивач звернувся з позовом тільки до
відповідача ОСОБА_3 при цьому
посилається на правовідносини які
виникли між іншою особою.

А тому суд вважає, що посилання
позивача на правовідносини, які
виникли між іншою особою є
безпідставними, крім того договір
іпотеки був укладений між банком та
ОСОБА_3, а не іншою особою.

Відповідач вважає, що цивільну справу
необхідно закрити в зв'язку з тим,що між
банком та ОСОБА_3 виник спір, який
підлягає розгляду в порядку
господарського судочинства, але ці
заперечення є безпідставними так, як
кредитні землевідносини між банком та
відповідачем, так і договір іпотеки між
банком та відповідачем, який був
укладений від 26.02.2008 року стороною
даної угоди була зазначена ОСОБА_3 як
фізична особа, предметом договору
іпотеки було нерухоме майно предмет
якого була приватна власність фізичної
особи.

З тексту даних договорів не вбачається,
що відповідачка ОСОБА_3 є суб»єктом
господарської діяльності, а предмет
іпотеки є майном господарської
діяльності.

Виходячи з вищевказаного суд вважає, що
дані заперечення є безпідставними.

При поданні позову позивач сплатив
судовий збір у сумі 1820 гривень, а тому
відповідно до ст. 88 ЦПК України судові
витрати підлягають стягненню з
відповідачки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212,214 ЦПК
України, ст. 1054 ч.1 ЦК України, 33 Закону
України "Про іпотеку", суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_3,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог ОСОБА_4 про звернення стягнення
на іпотечне майно задовольнити.

Звернути стягнення на предмети
іпотеки за Іпотечним договором від 26
лютого 2008 року нотаріально
посвідченим за реєстром № 350, а саме:

- житловий будинок з
господарськими спорудами та будівлями,
загальної площею 624, 9 кв.м., житловою
площею 121,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
22.02.2007 року та зареєстрований у КП
"Овідіопольськом РБТІ" 22.02.2007 року:

встановити спосіб реалізації
предметів іпотеки шляхом продажу
предмету іпотеки банком від свого
імені будь якій особі-покупцеві на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку. Встановити початкову ціну
реалізації предмету іпотеки 4 140 700 грн.;

земельної ділянки площею 0,1745 га
цільове призначення для
обслуговування житлового будинку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 який
належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю Серія Р1 №
477770 виданого Таїровською селищною
радою Овідіопольського району
Одеської області 17.02.2003 року;

встановити спосіб реалізації
предметів іпотеки шляхом продажу
предмету іпотеки банком від свого
імені будь якій особі-покупцеві на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку. Встановити початкову ціну
реалізації предмету іпотеки 3 802 000
грн.

З метою їх реалізації та направлення
коштів на погашення заборгованості
ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним
товариством "Укрсоцбанк" за кредитним
договором № 08-660/026-302 від 26.02.2008 року у
розмірі 442 090, 84 доларів США, що є по
курсу 3 497 380,63 грн., яка складається з:

- суми заборгованості за кредитом 64 814
дол. США, що є по курсу 512 747,27 грн.,

- сума поточної заборгованості за
кредитом 285 185, 20 дол. США, що є по курсу 2
256100,12 грн.,

- сума заборгованості за відсотками 73
769, 96 дол. США, що є по курсу 583 594, 15 грн.,

- розмір пені за несвоєчасне повернення
кредиту 8 718,29 дол. США, що є по курсу 68
970 ,39 грн.,

- розмір пені за несвоєчасне повернення
відсотків 9 602,92 дол. США, що є по курсу 75
968,70 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Укрсоцбанк" судовий збір у сумі 1 700
грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення у
сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Овідіопольського райсуду Одеської
області протягом 10 днів з дня
оголошення рішення.

Суддя: Кириченко
П.Л.