Справа № 291/397/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
Ружинський районний суд Житомирської
головуючого - судді Нейла
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт Ружині справу
за позовом ОСОБА_1 до Дочірного
підприємства "Ілліч-Агро Умань"
відкритого акціо-нерного товариства
"Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча" про визнання
до-говору оренди землі недійсним та
витребування і повернення земельних
ОСОБА_1 звернулася до ДП
«Ілліч-Агро Умань» ВАТ «Маріупольський
мета-лургійний комбінат імені Ілліча»
з вищевказаним позовом, в якому
зазначила, що є власником земельних
ділянок, розташованих на території
Княжицької сільської ради Ружинського
району Житомирської області та
призначених для ведення товарного
сільськогосподарського вироб-ництва.
Відповідно до виписки з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців долученої до
матеріалів справи ДП « Харвіст -
Умань», затвердженими збо-рами
учасників Товариства з обмеженою
відповідальністю «Харвіст - Холдинг»
від 23.11.2012 року за № 67 змінено назву
підприємства з Дочірного підприємства
«Ілліч -Агро Умань» ВАТ
«Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча» на Дочірнє
підприємство « Харвіст - Умань», а в
подальшому ДП «Умань-Агро».
Вказані земельні ділянки
знаходяться в користуванні у
відповідача відповідно до дого-вору
оренди землі, без номера, від 10.11.2006
року, укладеного від її імені з ДП
«Ілліч-Агро Умань» ВАТ «Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча».
Оскільки зазначений договір оренди
вона не підписувала і не доручала іншій
особі підписувати його, тому просить
суд ви-нати цей договір оренди землі
В суд представник позивача
направила заяву, в якій просила слухати
справу у її відсут-ність, позовні
вимоги підтримала з наведених підстав,
викладених в позовній заяві.
В суд представник відповідача
направив заяву, в якій просив
розглядати справу у його відсутність,
позовні вимоги визнав повністю.
Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню на підставі наступного.
Відповідно до державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 731-153 від 10.04 2006 року та серії
ЯБ №731691 від 10.04.2006 року ОСОБА_1 є
власником земельних ділянок площею:
ріллі - 2,9938 га, сіножаті - 0,5994 га,
розташованих на території Княжицької
сільської ради Ружинського району
Житомирської області та призначених
для ведення товарного
сільськогосподарського
виробництва(а.с.10-11).
Між ОСОБА_1 та ДП «Ілліч-Агро
Умань» ВАТ «Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча»,
було укладено договір оренди землі, без
номера, від 10.11.2006 року, відповідно до
якого в оренду відповідачу
передавались вищевказані належні
позивачу земель-ні ділянки. Зазначений
договір 18.01.2007 р. було зареєстровано
Ружинським відділом Жито-мирської
регіональної філії Центру Державного
земельного кадастру у Державному
представника позивача встановлено та
не заперечується відповідачем те, що
земельними ділянками, належними
ОСОБА_1, на даний час корис-тується ДП
Відповідно до ч. 1ст.202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.407 ЦК України право
користування чужою земельною ділянкою
встановлюється договором між
власником земель-ної ділянки і особою,
яка виявила бажання користуватись цією
земельною ділянкою для
сіль-ськогосподарських потреб.
Відповідно до ст.ст.14, 16, 18, 19 Закону
України "Про оренду землі" від 06.10.1998р. (з
наступними змінами та доповненнями)
договір оренди землі укла-дається у
письмовій формі і набирає чинності
після досягнення домовленості з усіх
істотних умов та державної реєстрації
в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч. 1 ст.210, ч.З ст.640 ЦК
України та ч.І ст.20 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі
під-лягає державній реєстрації і
набирає чинності з моменту його
державної реєстрації.
Частиною 2 ст.207 ЦК України
передбачено, що правочин вважається
таким, що вчине-ний у письмовій формі,
якщо він підписаний стороною
(сторонами). Підстави визнання
недій-сним договору оренди землі,
передбачені частиною 2 статті 15 Закону
України "Про оренду землі".
Пунктом 9 Порядку державної
реєстрації договорів оренди землі,
передбачено, що під-ставою для відмови
у державній реєстрації договору
оренди, а також для визнання його
недій-сним є відсутність у договорі
оренди однієї з істотних умов,
передбачених пунктом 8 Порядку, а також
порушення вимог статей 4, 5, 6,1,9, 15 Закону
України «Про оренду землі".
Крім того, ч.І ст.215 ЦК України
передбачено, що підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами 1, 3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу.
Тобто, зокрема, підставою недійсності
правочину є недодержання вимоги,
передбаченої ч.3 ст.203 ЦК України, щодо
того, що волевиявлення учасника
правочину повинно бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
З врахуванням викладеного суд
задовільняє позовні вимоги ОСОБА_1.
Керуючись ст.ст.203,205,215,216 ЦК
України, Законом України «Про оренду
землі», ст.ст.88,209,212,213,215,ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди
земельних ділянок загальною площею
3.5932га, у тому числі: ріллі - : ріллі - 2,9938
га, сіножаті - 0,5994 га, укладений між
ОСОБА_1 та ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ
«Маріупольський металургійний
комбінат іме-ні Ілліча» (ДП
«Умань-Агро»), без номера, від 10.11.2006
року, зареєстрований в Ружинсько-му
відділі Житомирської регіональної
філії центру ДЗК, про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від 18
«Ілліч-Агро-Умань» Відкритого
акціонерного товариства «
Маріу-польський металургійний
комбінат Імені Ілліча» (ДП
«Умань-Агро») земельні ділянки пло-щею
2,9938 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі дер-жавного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 731153 від 10.04 2006 року та земельної
ділянки площею 0,5994 га, розташованих на
території Княжицької сільської ради
Ружинського району Житомирської
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№731691 від 10.04.2006 року та повернути
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою, яка не була
присутня в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя