РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року Селидівський міський
суд Донецької області у складі:

- головуючого суддя Моцного О.С.

- при секретарі Відоновій О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засідання в м. Селидове цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Селидівської
міської ради про визнання біржової
угоди дійсною та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому вказав, що згідно протоколу № 91
від 05 жовтня 2005 року він на
Селидівській біржі нерухомості
придбав вбудоване приміщення, яке
належить КП «ЖЕК № 5», розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, яке складається з -
службового приміщення площею 5,5 кв. м.,
службового приміщення площею 7,5 кв. м.,
основного приміщення площею 19,3 кв. м.,
службового приміщення площею 3,0 кв. м.,
службового приміщення площею 3,0 кв.м.,
основного приміщення площею 5,8 кв.м.,
загальною площею 44,1 кв.м. Згідно
договору купівлі-продажу № 244 від 05.10.2005
року вказане приміщення належить
позивачу на праві особистої власності,
але він не має можливості
розпорядитися своєю власністю,
оскільки вказаний договір
купівлі-продажу згідно діючого
законодавства не має юридичної сили і
тому право власності на придбане
приміщення він змушений вирішувати в
судовому порядку. На підставі
вищезазначеного просив визнати
договір купівлі-продажу № 244 від 05.10.2005
року дійсним та визнати за ним право
власності на вбудоване приміщення,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 44,1 кв.м., яке належить
йому на праві приватної власності
згідно договору купівлі-продажу
вбудованого приміщення № 244 від 05.10.2005
року, укладеного між ним та КП «ЖЕК № 5».

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про слухання справи у
його відсутності, просив задовольнити
позовні вимоги.

Представник відповідача - Селидівської
міської ради - в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про слухання
справи у його відсутності, позовні
вимоги визнав та не заперечував проти
їх задоволення.

Вивчивши в судовому засіданні
матеріали справи, законодавство, що
регулює дані правовідносини, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу
вбудованого приміщення № 244 від 05.10.2005
року, укладеного між КП «ЖЕК № 5» та
ОСОБА_1, останній придбав вбудоване
нежитлове приміщення загальною площею
44,1 кв.м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3
«Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними», якщо угода
виконана повністю або частково однією
із сторін, а друга сторона ухиляється
від її нотаріального оформлення, суд за
вимогою сторони, що виконала угоду,
вправі визнати угоду дійсною.

Приймаючи до уваги викладене, суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 204, 316, 328, 334 ЦК України,
ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Селидівської міської
ради про визнання біржової угоди
дійсною та визнання права власності
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажі
вбудованого приміщення № 244 від 05.10.2005
року, укладеного між КП «ЖЕК № 5» та
ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
вбудоване приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 44,1
кв.м., яке складається з - службового
приміщення площею 5,5 кв. м., службового
приміщення площею 7,5 кв. м., основного
приміщення площею 19,3 кв. м., службового
приміщення площею 3,0 кв. м., службового
приміщення площею 3,0 кв.м., основного
приміщення площею 5,8 кв.м., яке належить
йому на праві приватної власності
згідно договору купівлі-продажу
вбудованого приміщення № 244 від 05.10.2005
року.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя