Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/854/14-ц

13 травня 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючої судді:
Безбородько В.А.

секретаря:
Дмитрук С.І.

з участю представника позивача:
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Надвірна
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Зарічанської сільської ради
Надвірнянського району
Івано-Франківської області, третя
особа: інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на спадкове
майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом в суд до
Зарічанської сільської ради
Надвірнянського району
Івано-Франківської області, третя
особа: інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на спадкове
майно.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
повністю підтримала і суду пояснила, що
позивач ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1
року в м. Яремче Івано-Франківської
області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла її тітка
ОСОБА_4. Вказана обставина
стверджується копією свідоцтва про
смерть. Після її смерті відкрилася
спадщина на належне їй
будинковолодіння АДРЕСА_1. Вказане
будинковолодіння станом на 24.12.1989 року
складалося із житлового будинку,
вбиральні, літньої кухні, стодоли,
стайні, воріт, 2 огорож та належало
померлій на підставі свідоцтва про
право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1, яке було видане РВК 13.12.1989 року
на підставі рішення №170 від 09.11.1989 року.
В 1990-1991 роках померла ОСОБА_4 добудувала
гараж та ще одну літну кухню. Загальна
площа будинку збільшилася за рахунок
прибудови до житлового будинку та
прибудови веранди. Поскільки гараж та
друга літна кухня побудовані до 1992
року, вони не належать до самочинного
будівництва та не потребують
дозвільних документів. 24.12.1989 року за
спадкодавцем ОСОБА_4 було
зареєстроване право власності на
вказане будинковолодіння. Переходів
права власності на даний об'єкт в ОКП
"Івано-Франківське ОБТІ" не
реєструвалося. Вказана обставина
стверджується копією технічного
паспорта на вказане будинковолодіння,
копією рішення виконкому Зарічанської
сільської ради, Надвірнянського
району, Івано-Франківської області від
12.11.2013 року №112, копією довідки
Обласного комунального підприємтва
"Івано-Франківського обласного бюро
технічної інвентаризації" від 04.03.2014
року №84.

За вказаним будинковолодінням
згідно Погосподарських книг (особовий
рахунок НОМЕР_2) рахується земельна
ділянка площею 0,25 га. Вказана обставина
стверджується довідкою Зарічанської
сільської ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області № 2984 від
19.12.2013 року.

За свого життя померла ОСОБА_4
залишила заповіт, яким все своє майно
заповіла позивачу. Вона у встановлений
законом шестимісячний строк
звернулася до державного нотаріуса
Надвірнянської районної державної
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину. Проте
у видачі свідоцтва про право на
спадщину їй було відмовлено в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу (свідоцтва про право
власності), який би підтверджував право
власності померлої на вищевказане
домоволодіння. Вказана обставина
стверджується листом державного
нотаріуса Надвірнянської районної
державної нотаріальної контори №02-14/1750
від 26.11.2013 року, копією Витягу про
реєстрацію в спадковому реєстрі,
копією свідоцтва про народження
ОСОБА_2, копією свідоцтва про одруження
ОСОБА_6 та ОСОБА_2 Про те, що
свідоцтво про право власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1 було
втрачено, позивачу стало відомо тільки
після смерті тітки ОСОБА_4 Тому вона
звернулася до Зарічанської сільської
ради із заявою про видачу дубліката
свідоцтва про право власності на
вказане будинковолодіння. Рішенням
виконкому Зарічанської сільської ради
від 12.11.2013 року № 112 вирішено втрачене
свідоцтво про право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, видане РВК
13.12.1989 року на підставі рішення №170
09.11.1989 року на ім'я ОСОБА_4 вважати таким,
що втратило чинність; видати ОСОБА_2
дублікат свідоцтва про право власності
на домоволодіння АДРЕСА_1 взамін
втраченого оригіналу на ім'я ОСОБА_4,
Вказана обставина стверджується
копією рішення виконкому Зарічанської
сільської ради №112 від 2.11.2013 року,
копією оголошення про втрату вказаного
свідоцтва в газеті "Народна Воля".

Позивач розпочала процес
виготовлення дублікату свідоцтва про
право власності на вказане вище
будинковолодіння взамін втраченого.
Проте державний нотаріус
Надвірнянської районної державної
нотаріальної контори повідомив, що
виготовлення дубліката свідоцтва про
право власності на будинковолодіння
буде недостатньо, що втрачене
свідоцтво було зареєстровано в ОБТІ, а
з 01.01.2013 року реєстрацію прав власності
на нерухоме майно проводить
реєстраційна служба при районних
управліннях юстиції, і що дублікат
свідоцтва про право власності на
будинковолодіння на померлу особу в
реєстраційній службі не зареєструють.

Просить постановити рішення, яким
визнати за ОСОБА_2 право власності на
спадкове домоволодіння, яке
знаходиться в селі Заріччя по АДРЕСА_1.

Представник відповідача
Зарічанської сільської ради в судове
засідання не з»явився

з невідомих суду причин , про час і
місце розгляду справи був повідомлений
вчасно. Однак за підписом Сільського
голови поступила заява за № 134 від
14.04.2014 року, в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника, позов визнають у повному
обсязі.

Представник третьої особи без
самостійних вимог - Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
в судове засідання не з'явився, хоча
вчасно повідомлений про час і місце
слухання справи. Однак в суд поступили
пояснення за підписом виконуючого
обов»язків начальника даної установи ,
в яких він просить дану справу слухати
у відсутності їх представника і не
заперечує проти задоволення даного
позову і визнання права власності на
вказане спадкове будинковолодіння за
позивачем.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
письмові докази, прийшов до висновку,
що позов слід задоволити, виходячи з
наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В судовому засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_2 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Яремче
Івано-Франківської області (а.с.14 ).

Згідно свідоцтва про шлюб серії
НОМЕР_1 виданого відділом реєстрації
актів цивільного стану Яремчанського
міського управління юстиції
Івано-Франківської області 07.05.2011 року
позивач змінила прізвище з «ОСОБА_2» на
«ОСОБА_2» (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла її тітка
ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації актів
про смерть у виконкомі Зарічанської
сільської ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області 22.05.2013 року
зроблено актовий запис за № 25 (а.с.7).

Після її смерті відкрилася спадщина
на будинковолодіння АДРЕСА_1

За свого життя померла ОСОБА_4
залишила заповіт, яким все своє майно
заповіла позивачу (а.с.39).

Позивач ОСОБА_2 звернулася в державну
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини після смерті тітки
ОСОБА_4, де було заведено спадкову
справу за № 427/2013. На даний час вона є
єдиним спадкоємцем спадкового майна на
підставі заповіту, посвідченого
Зарічанською сільською радою
Надвірнянського району 05.12.2011 року за
реєстром № 129. Однак у видачі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом на
дане домоволодіння їй відмовлено,
оскільки у неї відсутній
правовстановлюючий документ про право
власності на вказане домоволодіння,
про що видано відповідну відмову №
02-14/1750 від 26.11.2013 року (а.с.12).

На даний час право власності на
вищевказане домоволодіння в
Івано-Франківському ОБТІ не
зареєстровано.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди, на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку регулювалися
підзаконним нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністерства
Комунального господарства Української
РСР 31січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року за № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з
подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 01
липня 2004 року « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженого наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня
1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих
затвердженою наказом Міністерства
юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за №
1/5.

За змістом п.62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

До компетенції виконкомів місцевих
рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарських
книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради
Міністрів УРСР від 11.березня 1985 року №
105, сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалося рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг
сільських, селищних рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Виходячи з наведеного,
підтвердженням належності житлового
будинку, чи частини даного будинку,
певній особі - є запис в
погосподарських книгах, ведення яких
на той час передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СРСР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права чи від
прийняття його до експлуатації.

Згідно запису в погосподарській
книзі №19 Зарічанської сільської ради
особовий рахунок НОМЕР_2 за
домогосподарством в АДРЕСА_1 рахується
земельна ділянка площею 025 га, про що
свідчить довідка Зарічанської
сільської ради № 2984 від 19.12.2013 року
(а.с.18).

Крім того, до складу домоволодіння по
АДРЕСА_1 входять: житловий будинок А
загальною площею 116,8 кв.м, житловою
площею 51,5 кв.м, господарські будівлі та
споруди, а саме: вбиральня Б площею 1,0
кв.м; літня кухня В площею 27,8 кв.м ,
стодола Г площею 21,0 кв.м, стайня Д
площею 25,4 кв.м; гараж Ж площею 22,5 кв.м.;
літня кухня З площею 31,4 кв. м.; воріта №
1 площею 6,5 кв.м.; огорожа № 2 площею 61,3
кв.м.; хвіртка № 3 площею 1,0 кв. м.;
хвіртка № 4 площею 1,0 кв.м.; огорожа № 5
площею 153,1 кв. м.; колодязь № 6 - 5.0 м.п.,
про що свідчить довідка № 84 від 02.03.2014
року видана Івано-Франківським ОБТІ
(а.с.19).

В даний час позивач ОСОБА_2 бажає
оформити право власності на спадкове
майно, а саме будинковолодіння, яке
знаходиться в АДРЕСА_1

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за її клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір та оцінку
будівель і 04.03.2014 року видано технічний
паспорт. Вартість даного домоволодіння
в даний час становить 213396 грн.(а.с.8-11).

Таким чином, є всі правові підстави для
визнання права власності за ОСОБА_2 на
спадкове домоволодіння, яке
знаходиться в АДРЕСА_1

На підставі ст.ст. 319,321,1220,1221, 1261, 1268 ЦК
України в редакції від 16.01.2003 року,
керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задоволити .

Визнати право власності за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
домоволодіння, яке знаходиться в селі
Заріччя по АДРЕСА_1 і складається з
житлового будинку А загальною площею
116,8 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м,
господарських будівель та споруд, а
саме: вбиральні Б площею 1,0 кв.м;
літньої кухні В площею 27,8 кв.м , стодоли
Г площею 21,0 кв.м, стайні Д площею 25,4
кв.м; гаражу Ж площею 22,5 кв.м.; літньої
кухні З площею 31,4 кв. м.; воріт № 1
площею 6,5 кв.м.; огорожі № 2 площею 61,3
кв.м.; хвіртки № 3 площею 1,0 кв. м.;
хвіртки № 4 площею 1,0 кв.м.; огорожі № 5
площею 153,1 кв. м.; колодязя № 6 - 5.0 м.п.;
загальною вартістю 213396 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Безбородько В.А.

Повний текст рішення виготовлений
15.05.2014