Справа № 459/4864/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2014 року
Червоноградський міський суд
Львівської області

в складі: головуючого-судді
Кріль М.Д.

при секретарі
Савіцькій Б.Б.

за участю: представника позивача
Кудрик Т.П.

співвідповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Червонограда
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_5, ОСОБА_2 про
звернення стягнення.

в с т а н о в и в :

Позивач в жовтні 2013 року
звернувся в суд з даним позовом, в заяві
вказав, що відповідно до укладеного
договору № № CGV0GK від 15.01.2008 року
ОСОБА_5 отримав кредит у розмірі 30500,00
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 11,04 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 15.01.2028 року. В забезпечення
виконання умов договору між сторонами
був укладений договір іпотеки згідно
умов якого, відповідач надав в іпотеку
квартиру по вул. В.Стуса, 4/78 в м.
Червонограді, яка належить йому на
праві власності. В порушення вимог
договору відповідач покладених на
нього обов'язків не виконав, щомісячних
платежів не сплачував. Позивач просить
в рахунок погашення заборгованості
звернути стягнення на предмет іпотеки
та стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала з підстав,
вказаних у позовній заяві.

Відповідач до суду не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив, з
заявами та клопотаннями до суду не
звертався.

Співвідповідачка в судовому
засіданні позов визнала частково,
згодна з заборгованістю по кредитному
договору, однак не згодна з виселенням
з квартири.

Дослідивши докази суд встановив
слідуюче.

15.01.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та
ОСОБА_5 уклали кредитний договір №
CGV0GK, відповідно до якого ОСОБА_5
отримав кредит в сумі 30 500,00 доларів
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 11,04 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 15.01.2028 року, що
стверджується копією даного договору.

В забезпечення виконання умов
кредитного договору сторони уклали
договір іпотеки від 15.01.2008 року
відповідно до якого ОСОБА_5 передав в
іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Сторони
визначили, що вартість предмета
іпотеки становить 189 375,00 грн.

Згідно ст. ст. 525, 526, 527, 530 ЦК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст.
1054 ЦК України наслідками порушення
позичальником зобов'язання, щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позивача вимагати
дострокове повернення всієї суми
кредиту.

В силу ст. ст. 33, 39 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання
боржником основоного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи інше житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців.

Сторонами дотримана письмова
форма укладення договору. Сума боргу за
кредитним договором станом на 24.09.2013
року становить 32 541,33 доларів США, з
яких: 27867,96 доларів США - заборгованість
за кредитом; 2202,01 доларів США -
заборгованість по процентах за
користування кредитом; 454,0 доларів США -
заборгованість по комісії за
користування кредитом; 437,97 доларів США
- пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 31,29 доларів
США - штраф (фіксована частина); 1548,10
доларів США - штраф (процентна
складова).

Довідкою КП «Комінтех» від 13.11.2013
року № 11369 стверджується, що власником
квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться в
іпотеці, на підставі договору
купівлі-продажу № 2-54 від 15.01.2008 року, є
ОСОБА_5, в даній квартирі зареєстровані
також: ОСОБА_2 (дружина), ОСОБА_6 (дочка),
ОСОБА_7 (дочка).

Листом від 09.08.2013 року № 30.1.0.0/2-154
банк попередив відповідача, що в
випадку невиконання або неналежного
виконання порушеного зобов'язання в
30-ти денний строк з дня отримання даної
вимоги, банк має намір звернути
стягнення на предмет іпотеки, а
відповідачу необхідно буде звільнити
займане приміщення.

Враховуючи наведене суд вважає
позов обґрунтованим і таким, що
підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 30, 60, 212-215, 218
ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

В рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_5 за кредитним
договором № CGV0GK від 15.01.2008 року в
розмірі 32 541,33 доларів США, що
становить: 27867,96 доларів США -
заборгованість за кредитом; 2202,01
доларів США - заборгованість по
процентах за користування кредитом; 454,0
доларів США - заборгованість по комісії
за користування кредитом; 437,97 доларів
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 31,29 доларів
США - штраф (фіксована частина); 1548,10
доларів США - штраф (процентна
складова), що за курсом 7,99 відповідно до
службового розпорядження НБУ станом на
24.09.2013 року становить - 260005, 20 грн., -
звернути стягнення на предмет іпотеки -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 43,70 м2, житловою площею
29,30 м2,яка належить на праві власності
ОСОБА_5, з укладенням від імені ОСОБА_5
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПА КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки, з початковою
ціною для подальшої реалізації,
встановленої незалежним експертом -
оцінювачем, а саме, ринкової вартості
нерухомого майна на момент реалізації.

Виселити ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 з квартири АДРЕСА_1 без надання
іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь
позивача судовий збір в сумі 2714 (дві
тисячі сімсот чотирнадцять) грн. 75 коп.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Львівської області протягом 10 днів з
часу його проголошення.

Суддя:
М. Д. Кріль