Справа № 505/1492/14-ц
Провадження по справі № 2/505/906/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"25" квітня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачки, при цьому наполягала
на встановленні факту того, що реальна
частина співвласника ОСОБА_2 фактично
складає 45/100 частин нерухомого майна
(житлового будинку) по АДРЕСА_1; на
визнанні дійсним вчиненого 20 січня 2014
року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір
купівлі-продажу 45/100 частин житлового
будинку, розташованого на земельній
ділянці, площею 722 кв.м., АДРЕСА_1 та на
визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної
власності на 45/100 частин житлового
будинку , розташованого на земельній
ділянці, площею 722 кв.м., в АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись,
що відповідачка має намір продати
належні їй 45/100 частин житлового
будинку з відповідними господарчими
спорудами та будівлями по АДРЕСА_1; і з
цією метою позивачка звернулась до
відповідачки і домовившись про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатила обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 20
січня 2014 року) 63000 (шістдесят три тисячі)
грн., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
позивачка позбавлена можливості з тих
підстав, що відповідачка ухиляється
від відвідування нотаріальної контори
для посвідчення угоди без належних на
те підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, у
правовстановлюючих документах на
вищевказаний житловий будинок не
вказано реальна частка співвласника,
тобто відповідачки, однак згідно
довідки КП «Інвентаризатор» №60 від 13
лютого 2014 року реальна частина
співвласника ОСОБА_2 фактично складає
45/100 частин нерухомого майна по АДРЕСА_1,
тому необхідно встановити факт того, що
реальна частина співвласника ОСОБА_2
фактично складає 45/100 частин нерухомого
майна по АДРЕСА_1.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт того, що реальна
частина співвласника ОСОБА_2 фактично
складає 45/100 частин нерухомого майна
(житлового будинку) по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним вчинений 20 січня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір
купівлі-продажу 45/100 частин житлового
будинку, розташованого на земельній
ділянці, площею 722 кв.м., АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на 45/100 частин житлового
будинку, розташованого на земельній
ділянці, площею 722 кв.м., в АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський