Провадження № 2/641/355/2014
Комінтернівський районний суд міста
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Бєлової Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_7 про усунення перешкод у
здійсненні прав власника, визнання
осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому просить усунути йому
перешкоди у здійсненні прав власника
житла - квартири АДРЕСА_1, визнати
ОСОБА_2, ОСОБА_7 такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
До суду надійшла заява позивача
ОСОБА_1 про розгляд справи за його
відсутності та ухвалення рішення на
підставі наявних у справі доказів.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в
судове засідання не з'явились, про час
та місце розгляду справи повідомлялись
у встановленому законом порядку,
причини неявки суду не повідомили,
заяви про розгляд справи за їх
відсутності не надавали.
Суд, вивчивши матеріали справи,
давши добутому правової оцінки,
встановив такі факти та відповідні їм
Так, квартира АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_1 відповідно
до свідоцтва про право власності на
житло, виданого ЦПДЖФ Виконавчого
комітету Харківської міської ради
20.04.2000, реєстраційний № 3-00-204975. Право
власності на нерухоме майно
зареєстровано за ОСОБА_1 у
встановленому законом порядку в КП
Згідно довідки дільниці № 21 КП
«Жилкомсервіс» від 05.11.2013 з місця
проживання та склад сім'ї в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстровані: власник -
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дата прописки - 1996
рік, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, дата прописки
- 11.10.2004, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, дата
прописки - 12.01.2005, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4,
дата прописки - 22.06.2009.
Позивачем ОСОБА_1 в позовній заяві
зазначається, що відповідачі
звернулась до нього із проханням щодо
реєстрації їх у його житловому
приміщенні, однак в лютому 2009 року
відповідачі звільнили його квартиру,
забрали свої речі та з цього часу в
квартирі не з'являлись, їх
місцезнаходження не відоме.
Відповідно до акту складеного 11.11.2013
ОСОБА_5 (квартира НОМЕР_1), ОСОБА_6
(квартира НОМЕР_2), ОСОБА_4 (квартира
НОМЕР_3), що мешкають за адресою:
АДРЕСА_1, в квартирі АДРЕСА_1
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з лютого
2009 року не мешкають, їх особисті речі
Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР
наймач користується жилим приміщенням
у будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення укладається між
власником будинку (квартири) і
наймачем у письмовій формі з
наступною реєстрацією у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних
депутатів або в органі управління, що
ним утворюється. Договір повинен
містити вказівку на предмет договору,
строк, на який він укладається,
визначати права і обов'язки наймодавця
і наймача та інші умови найму.
Однак ОСОБА_1 як власник житлового
приміщення не укладав із відповідачами
договорів найму житлового приміщення.
Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, та має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. Особа може бути позбавлена
права власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Цивільний кодекс України містить
норму, яка визначає підстави для
втрати особою права користування
житловим приміщенням в разі
відсутності цієї особи без поважних
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України,
члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону. Житлове приміщення, яке
вони мають право займати,
визначається його власником. Член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
При цьому, як встановлено судом,
відповідачі не є членами сім'ї власника
житлового приміщення, а тому ця норма
кодексу судом не застосовується.
Відповідно ст.. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
За таких обставин суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені
обґрунтовано та підлягають
задоволенню з урахуванням досліджених
у судовому засіданні доказів.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10,11,60, 88, 209,212,214, 215,
224-226 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у
розпорядженні його власністю -
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_7 такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: Д. Є. Боговський