Провадження № 2/712/141/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К
Р А Ї Н И

07 квітня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді -
ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі -
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
припинення прав осіб на частку в
житловому будинку, який належить на
праві спільної часткової власності та
зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:
служба у справах дітей Черкаської
міської ради про припинення права
власності на частину житлового
будинку, сплату компенсації та
визнання права власності, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі звернулися з позовом до
відповідачів про припинення прав осіб
на частку в житловому будинку, який
належить на праві спільної часткової
власності.

Ухвалою Соснівського районного суду м.
Черкаси суду від 07 квітня 2014 року
первісний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення
прав осіб на частку в житловому
будинку, який належить на праві
спільної часткової власності
провадженням закрито у зв'язку із
відмовою позивачів від позову.

ОСОБА_3 не визнаючи первісний позов
звернулась до суду з зустрічним
позовом про припинення права власності
на частину житлового будинку, сплату
компенсації та визнання права
власності, вказуючи, що співвласниками
житлового будинку розташованого по
бульвару АДРЕСА_1 є: вона, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 Їй належить 59/300
частин домоволодіння на підставі
свідоцтва про право на спадщину;
ОСОБА_4 - 59/300 частин домоволодіння на
підставі свідоцтва про право на
спадщину, виданого 14.06.2006 року Першою
Черкаською державною нотаріальної
конторою, р.№ 2-1439, та договору
дарування посвідченого 17.11.2006 року
приватним нотаріусом Черкаського
міського нотаріального округу ОСОБА_6;
ОСОБА_5 - 59/300 частин домоволодіння на
підставі свідоцтва про право на
спадщину, виданого 28.01.2011 року Першою
Черкаською державною нотаріальної
конторою, р.№ 1-71; ОСОБА_1 - 41/200 частка на
підставі договору дарування
посвідченого 08.08.2013 року державним
нотаріусом Першої Черкаської
нотаріальної контори, р.№ 1-301; ОСОБА_2 -
41/200 частка на підставі договору
дарування посвідченого 08.08.2013 року
державним нотаріусом Першої
Черкаської нотаріальної контори. р.№ 1-
301.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 був
побудований в 1924 році, забудовниками
були ОСОБА_7 та ОСОБА_8, спадкоємцями
яких є вона, відповідачі ОСОБА_4 та
ОСОБА_5. Земельна ділянка площею 1039 кв.м.
була виділена для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
надвірних споруд ОСОБА_8 рішенням № 1356
від 17.09.1953 року. В подальшому частина
земельної ділянки була вилучена, на
даний час по фактичному користуванню
її площа складає 451 кв.м. не
приватизована. В спірній частині
будинку зареєстровані та є
користувачами вона (дата реєстрації
11.05.1994 року) та її малолітні діти -
ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1 (дата реєстрації
18.10.2003 року) та ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_2 (дата
реєстраціїї 8.10.2003 року).

Житловий будинок загальною площею 54,7
кв.м., житловою 45,8 кв.м. побудований на
два окремих входа. Вхід до АДРЕСА_2; вхід
до АДРЕСА_3.

Рішенням Соснівського районного суду
м.Черкаси від 06.02.2013 року в цивільній
справі за позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_5,
ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Черкаська
міська рада, проведено реальний поділ
домоволодіння та встановлено порядок
користування земельною ділянкою. За
ОСОБА_11 визнано право власності на
приміщення 2-2 площею 8,3 кв.м., 2-1 площею 10
кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару
АДРЕСА_1, 41/100 частину огорожі 1-3, що
складає 41/100 частину домоволодіння -
квартира АДРЕСА_3, визнано за ОСОБА_5.
ОСОБА_4, ОСОБА_3 право власності на
приміщення 1-1 площею 11,3 кв.м., 1-2 площею
16,2 кв.м. III площею 8,9 кв.м. житлового
будинку А-1 по бульвару АДРЕСА_1, 59100
частин огорожі 1-3, погріб Г, що складає
59100 частин домоволодіння - квартира
АДРЕСА_2. В користування ОСОБА_11
виділена земельна ділянка площею 187
кв.м., в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 - земельна ділянка площею 269 кв.м.
Після проведення реального розподілу
ОСОБА_11 подарувала належні їй 41/100
частин житлового будинку ОСОБА_12 та
ОСОБА_2. Таким чином ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3. ОСОБА_4. ОСОБА_5 є власниками
окремих квартир з самостійними входами
та користувачами розмежованих
земельних ділянок. Вважає, що
припинення права на частку в житловому
будинку з відповідною платою
компенсації, може бути предметом
судового розгляду між іншими
співвласниками - нею та ОСОБА_4, і ОСОБА_5
Як було вище зазначено, вони втрьох в
рівних частках володіють квартирою
АДРЕСА_2, що складає 59100 частин
житлового будинку. Належна ним
половина будинку дійсно неподільна,
невеликої площі та потребує
реконструкції, тому звернулась до суду
з даним позовом.

В судовому засіданні представники
позивачів за зустрічною позовною
заявою позовні вимоги підтримали
повністю та просили суд їх задоволити.

Відповідачі в судовому засіданні
зустрічний позов визнали та не
заперечували проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Співвласниками житлового будинку
розташованого по бульвару АДРЕСА_1 є:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2

Позивачу ОСОБА_3 належить 59/300 частин
домоволодіння на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого 16.02.1998
року Першою Черкаською державною
нотаріальної конторою, р.№ 2-505; ОСОБА_4 -
59/300 частин домоволодіння на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
виданого 14.06.2006 року Першою Черкаською
державною нотаріальної конторою, р.№
2-1439, та договору дарування
посвідченого 17.11.2006 року приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_6; ОСОБА_5 -
59/300 частин домоволодіння на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
виданого 28.01.2011 року Першою Черкаською
державною нотаріальної конторою, р.№
1-71; ОСОБА_1 - 41/200 частка на підставі
договору дарування посвідченого 08.08.2013
року державним нотаріусом Першої
Черкаської нотаріальної контори, р.№
1-301; ОСОБА_2 - 41/200 частка на підставі
договору дарування посвідченого 08.08.2013
року державним нотаріусом Першої
Черкаської нотаріальної контори. р.№ 1-
301.

Житловий будинок по бул. АДРЕСА_1 був
побудований в 1924 році, забудовниками
були ОСОБА_7 та ОСОБА_8, спадкоємцями
яких є позивач, відповідачі ОСОБА_4 та
ОСОБА_5. Земельна ділянка площею 1039 кв.м.
була виділена для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
надвірних споруд ОСОБА_8 рішенням № 1356
від 17.09.1953 року. В подальшому частина
земельної ділянки була вилучена, на
даний час по фактичному користуванню
її площа складає 451 кв.м. не
приватизована.

Відповідно до відомостей внесених до
будинкової книги та довідки, виданої
комітетом самоорганізації населення
«Благовісний» в спірній частині
будинку зареєстровані та є
користувачами ОСОБА_3 (дата реєстрації
11.05.1994 року) та її малолітні діти -
ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1 (дата реєстрації
18.10.2003 року) та ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_2 (дата
реєстрації 8.10.2003 року).

Як пояснила в судовому засіданні
позивач, житловий будинок загальною
площею 54,7 кв.м., житловою 45,8 кв.м.
побудований на два окремих входа. Вхід
до АДРЕСА_2; вхід до АДРЕСА_3.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси від 06.02.2013 року в цивільній
справі за позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_5,
ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Черкаська
міська рада, проведено реальний поділ
домоволодіння та встановлено порядок
користування земельною ділянкою.

За ОСОБА_11 визнано право власності на
приміщення 2-2 площею 8,3 кв.м., 2-1 площею 10
кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару
АДРЕСА_1, 41100 частину огорожі 1-3, що
складає 41 100 частину домоволодіння -
квартира АДРЕСА_3, визнано за ОСОБА_5.
ОСОБА_4, ОСОБА_3 право власності на
приміщення 1-1 площею 11,3 кв.м., 1-2 площею
16,2 кв.м. III площею 8,9 кв.м. житлового
будинку А-1 по бульвару АДРЕСА_1, 59100
частин огорожі 1-3, погріб Г, що складає
59100 частин домоволодіння - квартира
АДРЕСА_2.

В користування ОСОБА_11 виділена
земельна ділянка площею 187 кв.м., в
користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 -
земельна ділянка площею 269 кв.м. Після
проведення реального розподілу ОСОБА_11
подарувала належні їй 41100 частин
житлового будинку ОСОБА_12 та ОСОБА_2.

Таким чином ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
ОСОБА_4. ОСОБА_5 є власниками окремих
квартир з самостійними входами та
користувачами розмежованих земельних
ділянок.

Відповідно до ст. 365 ЦК України, право
особи на частку у спільному майні може
бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо:

1) частка є незначною і не може бути
виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і
користування майном є неможливим:

4) таке припинення не завдасть
істотної шкоди інтересам співвласника
га членам його сім'ї.

При цьому, для припинення права
співвласника на частку у праві
спільної часткової власності
достатньо будь-якої однієї з
чотирьох передбачених ст. 365 ЦК
України підстав.

Відповідно до ч.2 ст. 365 ЦК України,
суд постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.

Як роз'яснив Пленум Вищого
Спеціалізованого Суду України у
Постанові № 5 від 07.02.2014 року «Про
судову практику в справах про захист
права власності та інших речових
прав» відповідно до ст. 41 Конституції
України та п. 2 ч. 1 ст. 3, статті 21 ЦК
України ніхто не може бути позбавлений
права власності чи обмежений у його
здійсненні, крім випадків,
встановлених Конституцією та законом.
Ураховуючи, що згідно зі статтею 92
Конституції України правовий режим
власності визначається виключно
законами України, то інші
нормативно-правові акти, які обмежують
права власника і не мають ознак закону,
не підлягають застосуванню.

Оскільки згідно з чинним
законодавством суд вирішує спори
співвласників щодо розпорядження чи
користування майном, то не слід
розглядати як неправомірне
позбавлення права власності
присудження грошової або іншої
матеріальної компенсації за частку у
спільній власності за наявності умов,
передбачених пунктами 1-4 частини
першої та частини другої статті 365 ЦК
України, якщо її неможливо виділити або
поділити майно в натурі чи спільно
користуватися ним.

За таких обставин, суд вважає, що позов
обґрунтований та такий, що підлягає до
задоволення.

На підставі вище
викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60,
88, 213-215, 218, ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної власності
ОСОБА_4 на 59300 частин житлового будинку,
який розташований по АДРЕСА_1,
стягнувши на його користь з ОСОБА_3
грошову суму коштів, що становить
ринкову вартість 59300 частин
домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
59300 частин житлового будинку, який
розташований по АДРЕСА_1, належні
ОСОБА_4.

Припинити право спільної власності
ОСОБА_5 на 59300 частин житлового будинку,
який розташований по АДРЕСА_1,
стягнувши на її користь з ОСОБА_3
грошову суму коштів, що становить
ринкову вартість 59300 частин
домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
59300 частин житлового будинку, який
розташований по АДРЕСА_1, належні
ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
протягом 10 днів. Особи, які брали участь
у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий :