РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2014
м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської
області в складі:

головуючого судді -
Шимчика Р.В.,

при секретареві -
Піддубняк О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Жашків цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
про звернення стягнення та виселення з
будинку зі зняттям з реєстраційного
обліку, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог -ОСОБА_9, орган опіки
та піклування Жашківської районної
адміністрації,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення.

В обґрунтування своїх позовних вимог
вказало, що відповідно до укладеного
договору № CSG0GA від 22.08. 2008 року,
ОСОБА_9 отримала кредит у розмірі 145900, 00
грн. зі сплатою відсотків за
користування кредитому в розмірі 20,04%
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 23.08.2018 року.

Відповідно до умов договору погашення
заборгованості повинно здійснюватися
в наступному порядку: щомісячно в
період сплати позичальник повинен
надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інших витрат.

За період дії кредитного договору
третя особа ОСОБА_9 станом на 15.10.2013 року
має заборгованість 286364,36 грн., яка
складається з наступного:

- 137475,97 грн. - заборгованість за
кредитом;

- 70173,68 грн. - заборгованість по
процентах за користування кредитом;

- 11911,22 грн. - заборгованість по
комісії за користування кредитом;

- 52929,00 грн. - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором;

а також штрафи, нараховані відповідно
до договору:

- 250 грн. - штраф (фіксована
частина);

- 13624,49 грн. - штраф (процентна
складова).

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між ПАТ КБ
«ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1
22.08.2008 року було укладено договір
іпотеки № CSG0GA, згідно якого
останній надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: будинок загальною площею
356,60 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
належить відповідачу на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житловий будинок.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки складає 200000 грн.
00 коп.

У відповідності до ст. 6 Закону України
«Про іпотеку» іпотека за цим договором
поширюється на земельну ділянку, на
якій розташований предмет іпотеки і
належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі документу
зазначеному в договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного позивач просив
суд звернути стягнення на будинок
належний відповідачу ОСОБА_1 в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором.

В ході судового розгляду представником
позивача було подано заяву про
уточнення позовних вимог, а саме про
виселення із зазначеного вище будинку
та зняття з реєстраційного обліку
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Представник позивача ПАТ КБ
"ПриватБанк" в судове засідання не
з'явився, проте до суду направив заяву
про розгляд справи у його відсутності,
позов підтримав повністю, просив його
задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився по невідомих суду причинах,
про час і місце розгляду справи був
належним чином повідомлений.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2
не з?явилася, проте до суду подала
заяву про слухання справи в її
відсутності, заявлений позов не визнає
та не бажає, щоб її та дітей виселяли з
будинку.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з'явився по невідомих суду причинах,
про час і місце розгляду справи був
належним чином повідомлений.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_4
не з'явилася по невідомих суду
причинах, про час і місце слухання
справи була повідомлена належним
чином.

В судове засідання законний
представник неповнолітніх
відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_3 -
не з'явився по невідомих суду причинах,
про час і місце розгляду справи був
належним чином повідомлений.

В судове засідання законний
представник неповнолітніх
відповідачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 - ОСОБА_4
- не з'явилася по невідомій суду причині
про час і місце слухання справи
повідомлена належним чином.

В судове засідання третя особа ОСОБА_9
не з?явилася по невідомих суду
причинах, про час і місце слухання
справи повідомлена належним чином.

В судове засідання представник третьої
особа - представник органу опіки та
піклування Жашківської
райдержадміністрації - не з'явився по
невідомих суду причинах, про час та
місце слухання справи повідомлений
належним чином.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписуючого пристрою
не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи із наступного.

Судом установлено, що між ПАТ КБ
«ПриватБанк» та ОСОБА_9 22.08.2008 року був
укладений кредитний договір про
надання кредитних коштів, відповідно
до якого позивач надав їй грошові
кошти в розмірі 145900,00 гривень, а ОСОБА_9
зобов'язувалася їх прийняти, належним
чином використати та повернути в строк
та на умовах, передбачених договором.

Згідно розрахунку суми заборгованості
за кредитним договором, станом на 15.10.2013
року заборгованість становить 286364,36
грн., а саме: 137475,97 грн. - заборгованість
за кредитом, 70173,68 грн. - заборгованість
по процентах за користування кредитом,
11911,22 грн. - заборгованість по комісії за
користування кредитом, 52929,00 грн. - пеня
за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором, а також
штрафи, нараховані відповідно до
договору: 250 грн. - штраф (фіксована
частина), 13624,49 грн. - штраф (процентна
складова).

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між ПАТ КБ
«ПриватБанк» та ОСОБА_1 22.08.2008 року було
укладено договір іпотеки, згідно якого
відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: будинок загальною площею
356,60 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
який належить відповідачу на праві
приватної власності.

Іпотека за договором поширюється на
земельну ділянку на якій розташований
предмет іпотеки і належить
іпотекодавцю на праві власності на
підставі документу зазначеному в
договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись у
відповідності до умов договору і
закону.

Згідно ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
Статтями 1049, 1054 ЦК України передбачено,
що позичальник зобов'язаний повернути
Кредитору надані грошові кошти (кредит)
та сплатити проценти у строки та на
умовах встановлених договором.

Як вбачається із матеріалів справи,
третьою особою ОСОБА_9 умови договору
не виконуються, що потягло за собою
утворення заборгованості перед
позивачем.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої ст.38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Ч.2 ст. 39, ч.1 ст.40 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення. Звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи приміщення є
підставою для виселення всіх
мешканців.

Відповідно до ст.109 ЖК України
звернення стягнення на передане в
іпотеку приміщення є підставою для
виселення всіх громадян, що мешкають у
ньому.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщення.

З огляду на зазначені вище норми
законодавства, враховуючи, що в
будинку, який є предметом іпотеки,
зареєстровані та проживають
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, останній
підлягають виселенню із зняттям з
реєстраційного обліку.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК
України із відповідача ОСОБА_1 на
користь позивача слід стягнути
понесені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 10,11, 88, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України,
ст.33, 39, 40 ЗУ «Про заставу», ст.ст. 525, 526,
1049, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 39, 40 Закону
України «Про іпотеку», ч. 1 ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
про звернення стягнення та виселення з
будинку зі зняттям з реєстраційного
обліку, - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_9 перед ПАТ КБ «ПриватБанк» за
кредитним Договором № CSG0GA від
22.08. 2008 року в сумі 286364,36 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки - будинок
загальною площею 356,60 кв.м., житловою
площею 163,20 кв.м. та земельну ділянку,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та
належать на праві приватної власності
ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки на підставі договору
іпотеки від 22.08.2008 року № CSG0GA
Публічним акціонерним товариством
комерційним банком «ПриватБанк» з
правом укладення від імені ОСОБА_1
договору купівлі - продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, а також наданням ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.

Виселити з житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_7, які зареєстровані та
проживають в вище вказаному будинку із
зняттям з реєстраційного облік у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входять питання
громадянства, міграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційного банку «ПриватБанк»
оплачений судовий збір при подачі
заяви до суду в розмірі 2863,64 (дві тисячі
вісімсот шістдесят три) грн. 64 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Черкаської області
через Жашківський районний суд
Черкаської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Головуючий суддя:
Роман Васильович Шимчик