Справа № 666/8681/13-ц
Провадження № 2/666/487/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.05.2014 року Дніпровський районний суд
м.Херсона у складі

головуючого судді
Іванищука А.А.

за участю секретаря
Тарасової К.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

1. Позивач звернулась до суду із позовом
до відповідачів про визнання права
власності за набувальною давністю,
мотивуючи тим, що згідно договору
купівлі-продажу від 30.01.1981р. ОСОБА_3
придбав 42/100 частин недобудованого
домоволодіння, розташованого в
АДРЕСА_1, згідно акту приймання
індивідуального домоволодіння від
26.04.1985р. будинок було введено в
експлуатацію та зареєстровано в ХДБТІ,
в реєстровій книзі за №110 від 03.06.1985р.
Позивач зазначає, що 26.05.1987р. вона та її
чоловік ОСОБА_4 домовилися з ОСОБА_3
щодо всіх істотних умов та придбали
недобудоване домоволодіння АДРЕСА_1 за
12тис.карб. Крім того, позивач в позовній
заяві вказує, що з метою нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу
будинку, відповідачі, які проживали на
території Російської Федерації
вислали доручення на розпорядження
будинком від ОСОБА_3, нотаріально
посвідчену згоду дружини ОСОБА_5 на
продаж її чоловіком будинку,
нотаріальну заяву від співвласників
домоволодіння зі згодою на продаж.
Однак, за час життя чоловік позивача не
оформив вищевказану угоду
купівлі-продажу у нотаріуса, оскільки
розпоряджався будинком як своєю
власністю, проводив поточній й
капітальні ремонти, отримав на своє
ім'я розрахункові книжки по сплаті
комунальних послуг та регулярно їх
сплачував. Також, відповідно до
позовної заяви, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
чоловік позивача та позивач звернулась
до нотаріальної контори з метою
отримання спадщини, однак їй було
відмовлено, оскільки право власності
на домоволодіння не було належним
чином оформлено. Позивач є єдиним
спадкоємцем, безперервно володіє та
розпоряджається майном понад двадцять
років, доглядає за будинком та утримує
його, постійно робить в ньому поточні
та капітальні ремонти. У зв'язку з
наведеним, просить суд визнати за
ОСОБА_1 право власності на 42/100 частин
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. У судовому засіданні
позивач та її представник за договором
ОСОБА_6 підтримали позовні вимоги в
повному обсязі, просили позов
задовольнити з підстав, вказаних у
позовній заяві.

2.1. Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала в
повному обсязі, не заперечувала проти
їх задоволення.

2.2. Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явився, про місце та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, що підтверджується оголошенням,
розміщеним у пресі, про причини неявки
суд не повідомив, заяв про розгляд
справи за його відсутності на адресу
суду не надходило.

3. Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, позивача,
допитаної у якості свідка, свідків
ОСОБА_7, ОСОБА_8 суд встановив:

- 30.01.1981р. ОСОБА_3 придбав 42/100 частини
недобудованого будинку з відповідною
частиною надвірних будівель в АДРЕСА_1,
на земельній ділянці площею 481кв.м., що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 30.01.1981р.,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Херсонської державної
нотаріальної контори Зоріною Л.М., за
реєстр.№3-241;

- право приватної власності на
вищевказане майно зареєстровано в
ХДБТІ в реєстровій книзі №110, за
реєстр.№ 19125 від 03.06.1985р.;

- 26.04.1985р. домоволодіння, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 введено в
експлуатацію, що підтверджується актом
прийому індивідуального домоволодіння
Виконавчого комітету Дніпровської
районної ради народних депутатів
м.Херсона від 26.04.1985р. та затверджено
рішенням Виконавчого комітету
Дніпровської районної ради народних
депутатів м.Херсона №184/13 від 26.04.1985р.;

- 14.10.1988р. між позивачем та ОСОБА_4 було
укладено шлюб, про що в Книзі
реєстрації актів цивільного стану
зроблено актовий запис №615, що
підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу, виданого Дніпровським
районним відділом РАГС м.Херсона від
14.10.1988р.;

- позивач та її чоловік ОСОБА_4
домовилися з ОСОБА_3 щодо всіх істотних
умов та придбали недобудоване
домоволодіння АДРЕСА_1, за що ОСОБА_3
отримав від ОСОБА_4 грошові кошти в сумі
12тис.карб. у присутності свідків
ОСОБА_10 та ОСОБА_11, що підтверджується
власноручно написаною розпискою;

- в подальшому договір купівлі-продажу
між сторонами не був оформлений
належним чином з підстав проживання
ОСОБА_3 в іншій країні;

- з метою нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу будинку,
ОСОБА_3 27.03.1990р. надав довіреність на
продаж належної йому частини житлового
будинку. Крім того, ОСОБА_5 надала згоду
своєму чоловіку ОСОБА_3 на продаж
набутого ними в період зареєстрованого
шлюбу частини житлового будинку, який
знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується заявою ОСОБА_5,
посвідченою 20.07.1990р. державним
нотаріусом Степногорської
нотаріальної контори ОСОБА_12, за
реєстр.№ 347;

- співвласнику ОСОБА_13 було відомо про
майбутній продаж ОСОБА_3 належних йому
на праві приватної власності 42/100
частини житлового будинку, який
розташований в АДРЕСА_1, від
переважного права купівлі відмовився,
що підтверджується заявою від 12.06.1990р.,
посвідченою державним нотаріусом
Першої Херсонської нотаріальної
контори ОСОБА_14;

- з дня фактичного придбання житлового
будинку АДРЕСА_1, а саме з квітня 1990 року
зареєстровано факт проживання
позивача та її чоловіка ОСОБА_4 за
вищевказаною адресою, що
підтверджується відомостями домової
книги;

- ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про
смерть, виданого Відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
Дніпровського районного управління
юстиції у м.Херсоні від 30.05.2012р., актовий
запис №393;

- після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
було заведено спадкову справу №18/2012
від 01.11.2012р. за заявою про прийняття
спадщини від дружини померлої - ОСОБА_1;

- 21.11.2012р. відповідачем ОСОБА_2 було
подано заяву про відмову від спадщини
на користь дружини спадкодавця -
ОСОБА_1;

- позивачу було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
спадкове майно на ім'я ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується відповіддю нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_15 №89/1-16 від 17.12.2012р.

4. Відповідно до ст.1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

01 січня 2004 року набрав чинності
Цивільний кодекс України, разом з яким
вступила в силу норма, передбачена ст.344
ЦК України про набувальну давність.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України,
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Відповідно п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України
встановлено, що правила ст.344 ЦК України
про набувальну давність поширюються
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

5. Враховуючи вищевказане, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню. Так, в
судовому засіданні беззаперечно
доведено, що позивач добросовісно
заволоділа будинком та з квітня 1990 року
зареєстровано місце її проживання за
адресою АДРЕСА_1. Крім того, на
теперішній час позивач продовжує
проживати у вищевказаному будинку, а
отже відкрито та безперервно володіє
ним понад десять років, доглядає за
будинком та утримує його, постійно
робить в ньому поточні та капітальні
ремонти, тому вимога про визнання за
нею права власності на спірне
домоволодіння за набувальною давністю
підлягає задоволенню.

6. Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215,
241,224-226, 294 ЦПК України, 344 ЦК України суд -

в и р і ш и в :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
42/100 частини домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

3. Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 днів з дня
його проголошення, через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Суддя
А.А.Іванищук