23.05.2014 Справа № 756/9731/13-ц
Номер справи 756/9731/13-ц
Номер провадження 2/756/187/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2014 року Оболонський
районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді
- Яценко Н.О.

при секретарі
- Литвиненко І.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Києві цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Банк «Київська Русь» до ОСОБА_2 про
тлумачення умов договору та стягнення
заборгованості за кредитним
договором,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про стягнення
заборгованості за кредитним договором.
В подальшому позивач також заявив
вимогу про тлумачення умов договору. В
обґрунтування позову вказує, що 21.12.2007
року між ПАТ «Банк Київська Русь» та
ОСОБА_2 укладено кредитний договір №
45818-45.1/7-2, відповідно до якого Банк
зобов*язався надати позичальнику
споживчий мультивалютний кредит в
сумі 2100 000 грн. чи еквівалентній сумі в
доларах США, що становить 415842 дол. США
строком до 20.12.2009 року. Відсоткова
ставка по кредиту встановлюється в
розмірі 14 % річних при наданні
кредитних коштів в доларах США та
відсоткова ставка по кредиту
встановлюється в розмірі 17 % річних при
наданні кредитних коштів в
національній валюті.

Відповідно до Договору про
додаткові умови до Кредитного договору
від 18.12.2009 р. сторони домовилися
продовжити строк дії Кредитного
договору до 25.01.2010 року.

Відповідно до Договору про
Додаткові умови до Кредитного договору
від 25.01.2010 року сторони домовилися
продовжити строк дії кредитного
договору до 30.04.2010 року.

В забезпечення виконання
позичальником зобов*язання за
Кредитним договором між Банком та
ОСОБА_4 укладено Договір іпотеки від
29.03.2010 року, який посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстровано в реєстрі за № 5020, за
яким за забезпечення виконання
позичальником основного зобов*язання
за даним Кредитним договором
Іпотекодавець передав
Іпотекодержателю в іпотеку наступне
нерухоме майно, а саме :

- будинок , що розташований за адресою :
АДРЕСА_1, загальною площею 590,9 кв.м. та
складається : жилий будинок (літ.А),
житловою площею 152, 7 кв.м., ; ворота (літ.
№ 1), огорожа (літ № 2).

- земельна ділянка, загальною площею
0,2520 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2, цільове призначення
земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку,

господарських будівель та споруд, якій
присвоєно кадастровий номер
:05:010:0114.

У відповідності до положень
розділу І договір іпотеки від 29.03.2010
року, вказаною іпотекою забезпечено
виконання зобов*язань : позичальника
ОСОБА_2 за Кредитним договором від
21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2 (із змінами та
доповненнями) та позичальника АТЗТ
«Украгропромкомплекс» за Кредитним
догором від 26.04.2006 року № 6912-47.02-02 (із
змінами та доповненнями).

19.06.2013 року сторонами, а саме
Головою правління ПАТ «Банк «Київська
Русь» Братком В.І., Директором АТЗТ
«Украгропромкомплекс» ОСОБА_2 та
фізичною особою ОСОБА_2 підписано
Протокол про врегулювання
заборгованості за кредитами,
положеннями якого :

- підтверджено факт існування
заборгованості ОСОБА_2 перед Банком у
загальному розмірі 3599691 грн.

- визначено порядок розподілу
коштів, одержаних внаслідок продажу
Банку предмету іпотеки, в тому числі в
частині погашення заборгованості
ОСОБА_2 за Кредитним договором від
21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2 у сумі, не меншій
ніж 2 399 691 грн., щоб загальна сума
заборгованості позичальника складала
не більше 1200 000 грн. ,

- встановлено, що загальна сума
заборгованості 1200 000 грн. ОСОБА_2 за
Кредитним договором від 21.12.2007 року №
45818-45.1/7-2 має бути виплачена ним на
протязі 2 років. ;

-узгоджено, що одночасно з
відчуженням будинку та земельної
ділянки, які є предметом Договору
іпотеки, сторонами одночасно буде
підписано мирову угоду, або Додаткові
угоди до Кредитних договорів, або
договори про розстрочку.

19.07.2013 року сторонами укладено
угоду про погашення заборгованості по
Кредитному договору від 21.12.2007 № 45818 -
45.1/7-2, яка є невід*ємною частиною
Кредитного договору (фактично
Договором про внесення змін до нього) ,
положеннями якої зафіксовано залишок
боргу Боржника ОСОБА_2 у загальній сумі
1200 000 грн., який погашається ним на
протязі 2-х років з дати підписання цієї
угоди.

Сторони, уклавши , відповідну
угоду від 19.07.2013 року , внесли зміни в
положення Кредитного договору лише в
частині порядку нарахування відсотків,
пені та штрафів за прострочення
платежів за кредитом, порядку сплати
існуючої заборгованості за кредитом

Інші положення кредитного
договору від 21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2
залишено без змін.

Зокрема, сторонами за
домовленістю визначено, що борг ОСОБА_2
погашається ним на протязі 2-х років.

Вказують, що фактично розстрочкою
є сплата суми заборгованості частками,
з певним інтервалом у часі.

Укладаючи угоду від 19.07.2013 року
про погашення заборгованості по
Кредитному договору від 21.12.2007 року №
45818-45.1/7-2 з огляду на :

- положення Протоколу про
врегулювання заборгованості за
кредитами від 19.06.2013 року ( в частині
обов*язку сторін укласти на майбутнє
Договір про розстрочку) ;

- симантичне значення слова
протягом, як такого, що передбачає
собою здійснення триваючих
(періодичних) дій;

- положення Кредитного договору
від 21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2, невід*ємною
частиною якого (фактично договором про
внесення змін) є зазначена угода, в
частині обов*язку позичальника
здійснення саме щомісячних платежів по
кредиту;

- складний майновий стан
позичальника, наслідком чого є
неможливість погашення вказаної суми
заборгованості єдиним платежем;

зазначають, що сторонами передбачено
саме розстрочку платежів рівними
частинами (оскільки інше - тобто інший
розмір платежів, не визначено у
вказаній угоді).

Враховуючи вищенаведене, вважають,
що місячний розмір платежів за
Кредитним договором від 21.12.2007 року №
45818 - 45.1/7-2 з урахуванням змін, внесених
від 19.07.2013 року Угодою про погашення
заборгованості по кредитному
договору становить 50 000 грн. (1200 000 грн.
заборгованості за кредитом / на 24
місяці встановленої положеннями
Кредитного договору розстрочки = 50 000
грн.)

Зазначають, що ОСОБА_2 не
виконуються положення Кредитного
договору від 21.12.2007 року № 45818 - 45.1/7-2 (із
змінами та доповненнями) в частині
сплати заборгованості за кредитом,
починаючи з 19.07.2013 року й станом на дату
подання відповідної заяви до суду не
вчинено жодного платежу. Листи Банку
про сплату коштів залишені без
реагування.

Зазначають, що сторони не можуть
погодити питання, яке виникає в
розумінні (тлумаченні ними) пункту 4
Угоди від 19.07.2013 року про погашення
заборгованості по кредитному договору
від 21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2, яка ж
невід*ємною частиною Кредитного
договору саме в частині сплати наявної
заборгованості за кредитом.

В зв*язку з чим просять суд
витлумачити положення п.4 Угоди від
19.07.2013 року про погашення
заборгованості по кредитному договору
від 21.12.2007 року № 45818-45.1/7-2, які слід
розуміти наступним чином:
«заборгованість боржника, вказана у п.3
цієї угоди погашається Боржником на
протязі 2-х років з дати підписання цієї
угоди шляхом здійснення періодичних
платежів рівними частинами в розмірі 50
000 грн. щомісячно». Стягнути з ОСОБА_2 на
користь позивача грошові кошти в сумі
1205004, 17 грн., а саме: за кредитом - 1200 000
грн., інфляційне збільшення суми
кредиту, нараховане за період з 01.09.2013
року по 23.02.2014 року - 2200 грн., 3 % річних за
прострочення виконання зобов*язання,
нараховані за період з 20.08.2013 року по
23.02.2014 року - 2 804 грн. 17 коп., судові
витрати.

В судових засіданнях представник
позивача позовні вимоги підтримав, з
обставин викладених в позові та просив
суд позов задовольнити.

Відповідач та його представники
проти позову заперечували з посиланням
на те, що дійсно між сторонами укладено
кредитний договір від 21.12.2007 року №
45818-45.1/7-2.

29.10.2010 року між позивачем на
ОСОБА_4 укладено договір іпотеки ,
відповідно до якого ОСОБА_4 виступила
майновим поручителем за зобв*язаннями
ОСОБА_2, які виникли на підставі
кредитного договору від 21.12.2007 року №
15818-45.1/7-2 , укладеного між ОСОБА_2 та
Банком, та за зобов*язаннями АТЗТ
«Украгромкомплекс», які виникли на
підставі кредитного договору № 6912-47.2-02
від 26.04.2006 року , укладеного між АТЗТ
«Украгромкомплекс» та позивачем.

На забезпечення виконання
зобов*язань відповідача перед
позивачем та зобов*язань АТЗТ
«Украгромкомплекс» перед Банком було
передано в іпотеку Банку нерухоме
майно, а саме : будинок , що розташований
за адресою : АДРЕСА_1 та земельну
ділянку , загальною площею 0,2520 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2.

На даний час зобов*язання перед
позивачем є непогашеним.

Рішенням Обухівського районного
суду Київської області від 17.09.2012 року
по справі за позовом ПАТ «Банк
«Київська Русь» до ОСОБА_4, треті особи
АТЗТ «Украгромкомплекс», ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
позов задоволено та звернуто стягнення
на вищевказане майно за кредитним
договором № 6912-47.2-02 від 26.04.2006 року,
укладеного між АТЗТ
«Украгромкомплекс» та позивачем.
Проте, умовами договору, а саме п.4.3.3.
встановлено порядок та черговість
задоволення вимог позивача в разі
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: задовольнити свої
вимоги, включаючи в першу чергу
зобов*язання за кредитним договором
укладеним з ОСОБА_2 та в другу чергу
зобов*язання за кредитним договором
укладеним з АТЗТ «Украгромкомплекс» .

В липні 2013 року між сторонами було
досягнуто згоди про погашення частини
боргу відповідача за рахунок коштів
отриманих від продажу предмета іпотеки
за договором іпотеки від 29.03.2010 року.

В подальшому вказані
домовленості було викладено в
письмовому вигляді , шляхом укладення 19
липня 2013 року між позивачем та
відповідачем Угоди про погашення
заборгованості.

Відповідно до п.1 вказаної угоди
було визначено загальну суму
заборгованості відповідача перед
позивачем за кредитним договором №
4518-45.1/7-2 від 21.12.2007 року, яка становить
3654038 грн. 12 коп.

Згідно з п.2 Угоди частина
заборгованості в сумі 2364038 , 12 грн.
погашається за рахунок коштів
отриманих від добровільного продажу
предмета іпотеки, а саме : будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною
площею 0,2520 га, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2, яким відповідно до
договору іпотеки від 29.03.2010 року,
укладеного між відповідачем та ОСОБА_4
забезпечено виконання зобов*язань
позивача за кредитним договором.

Відповідно до п.3 Угоди після
погашення частини заборгованості
згідно п.2 Угоди, залишок боргу Боржника
складатиме 1200 000 грн.

В п.4 Угоди відповідач та позивач
визначили, що строк погашення
заборгованості вказаної в п.3 Угоди
погашається відповідачем на протязі 2-х
років з дати підписання угоди, тобто до
19 липня 2015 року.

На виконання цієї угоди 19 липня 2013
року ОСОБА_4 було здійснено
добровільний продаж предмету іпотеки
ПАТ «Банк»Київська Русь» шляхом
укладання договорів купівлі-продажу
будинку та земельної ділянки , вказані
договори були посвідчені нотаріально
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5

Продаж будинку та земельної
ділянки було вчинено на загальну суму
5095 345 грн.

В липні 2013 року відповідачем на
виконання умов Угоди було винесено в
рахунок часткового погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 45818-45.1/7-2 від 21.12.2007 року грошові кошти
в сумі 2364038 грн.

Таким чином залишок
заборгованості за кредитним договором
№ 45818-45.1/7-2 від 21.12.2007 року становить 1200
000 грн., при цьому цей залишок є
фіксованим на нього не нараховуються
відсотки, пені, штрафи передбачені
кредитним договором. Строк погашення
залишку , яка зазначалася вище,
протягом 2-х років з моменту укладення
угоди, тобто до 19 липня 2015 року.

Зазначали, що на даний час
відсутня заборгованість відповідача
перед позивачем як така, оскільки
частково заборгованість погашена, а
граничний термін сплати залишку
заборгованості визначений п.4 угоди ще
не настав, вважають, що позов є
передчасним.

Також вказували, що дійсно 19 червня 2013
року між позивачем та відповідачем
було підписано Протокол про
врегулювання заборгованості за
кредитами, яким відповідно крім
зазначених інших положень визначено
факт існування заборгованості ОСОБА_2
перед Банком у загальному розмірі 3599691
грн., визначено порядок розподілу
коштів , одержаних внаслідок продажу
предмету іпотеки, в тому числі в
частині погашення заборгованості
ОСОБА_2 за Кредитним договором в сумі не
менше 2399691 грн., встановлено, що
загальна сума заборгованості в сумі 1200
000 грн. ОСОБА_2 має бути виплачена ним на
протязі 2-х років.

Також зазначали, що між позивачем
та відповідачем не існувало та не існує
на даний час жодного спору щодо
тлумачення п.4 Угоди про погашення
заборгованості від 19.07.2013 року.

Тлумачення позивачем п.4 Угоди
про погашення заборгованості від 19.07.2013
року,

як нібито домовленість сторін про
сплату боргу рівними частинами, а саме
по 50 000 грн., є досить вільним та взагалі
не підтверджується жодним
обґрунтуванням та не є тлумаченням
слова протягом.

Угода про погашення
заборгованості від 19.07.2013 року не
містить положень які б встановлювали
періодичність сплати заборгованості,
обов*язковості сплати заборгованості
частинами, графіку платежів, тощо, при
цьому Угодою передбачено погашення
погодженої заборгованості в розмірі 1200
000 грн. на протязі 2-х років, тобто до 19
липня 2015 року.

Зазначає, що на сьогоднішній день
строк погашення заборгованості не є
простроченим, а тому відсутні підстави
вважати, що відповідачем допущено
порушення умов кредитного договору,
просили в задоволенні позову
відмовити.

Вислухавши пояснення
представників сторін та відповідача,
дослідивши письмові докази по справі
суд встановив наступне.

Як убачається з матеріалів справи
21.12.2007 року сторони уклали кредитний
договір № 45818-45.1/7-2.

Рішенням Обухівського районного
суду Київської області від 17.09.2012 року
по справі за позовом ПАТ «Банк
«Київська Русь» до ОСОБА_4, треті особи
АТЗТ «Украгромкомплекс», ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
позов задоволено та звернуто стягнення
на вищевказане майно за кредитним
договором № 6912-47.2-02 від 26.04.2006 року ,
укладеного між АТЗТ
«Украгромкомплекс» та позивачем.

19 червня 2013 року між позивачем та
відповідачем було підписано Протокол
про врегулювання заборгованості за
кредитами, яким відповідно крім
зазначених інших положень визначено
факт існування заборгованості ОСОБА_2
перед Банком у загальному розмірі 3599691
грн., визначено порядок розподілу
коштів, одержаних внаслідок продажу
предмету іпотеки, в тому числі в
частині погашення заборгованості
ОСОБА_2 за Кредитним договором в сумі не
менше 2399691 грн., встановлено, що
загальна сума заборгованості в сумі 1200
000 грн. ОСОБА_2 має бути виплачена ним на
протязі 2-х років.

Як убачається з угоди про погашення
заборгованості від 19 липня 2013 року,
укладеної між ПАТ «Банк «Київська
Русь» та ОСОБА_2 станом на 19 липня 2013
року балансова заборгованість
Боржника перед стягувачем по
Кредитному договору складає : 2847 468
грн. - основна заборгованість по
кредиту; 716570,12 грн. - заборгованість по
нарахованих відсотках. Всього
заборгованість Боржника по Кредитному
договору становить 3654 038, 12 грн.

Частина заборгованості по
кредитному договору в сумі 2364038 грн. 12
коп. погашається за рахунок коштів
отриманих від добровільного продажу
предмету іпотеки, а саме : будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною
площею 0,2520 га, що знаходиться за
адресою : АДРЕСА_2, яким відповідно до
договору іпотеки від 29.03.2010 р.
укладеного між ПАТ «Банк «Київська
Русь» та ОСОБА_4 забезпечено виконання
зобов*язань ОСОБА_2 за Кредитним
договором.

Відповідно до п. 3 вищевказаної
угоди після погашення частини
заборгованості відповідно до п. 2 цієї
угоди, залишок боргу Боржника
складатиме 1200 000 грн. Ця заборгованість
встановлюється у національній валюті,
є фіксованою та незмінною, та може
бути змінена лише за згодою сторін
шляхом укладання відповідної
додаткової угоди. На зазначену
заборгованість не нараховуються
відсотки, пені, штрафи передбачені
Кредитним договором.

Пунктом 4 сторони передбачили, що
заборгованість Боржника, вказана у п.3
цієї Угоди погашається Боржником на
протязі 2-х років з дати підписання цієї
угоди.

Ця Угода вступає в силу з моменту
її підписання сторонами, діє до повного
виконання сторонами та є невід*ємною
частиною Кредитного договору.

Таким чином залишок
заборгованості за кредитним договором
№ 45818-45.1/7-2 від 21.12.2007 року становить 1200
000 грн., при цьому цей залишок є
фіксованим на нього не нараховуються
відсотки, пені, штрафи передбачені
кредитним договором. Строк погашення
залишку , яка зазначалася вище,
протягом 2-х років з моменту укладення
угоди, тобто до 19 липня 2015 року.

Відповідно до ст. 627 Цивільного кодексу
України сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

Договір є обов*язковим для
виконання сторонами у відповідності до
ст. 629 ЦК України.

Відповідно до ст.213 ЦК України
зміст правочину може бути витлумачений
стороною (сторонами).

На вимогу однієї або обох сторін
суд може постановити рішення про
тлумачення змісту правочину.

При тлумаченні змісту правочину
беруться до уваги однакове для всього
змісту правочину значення слів і
понять, а також загальноприйняте у
відповідній сфері відносин значення
термінів.

Якщо буквальне значення слів і
понять, а також загальноприйняте у
відповідній сфері відносин значення
термінів не дає змоги з*ясувати зміст
окремих частин правочину, їхній зміст
встановлюється порівнянням
відповідної частини правочину із
змістом інших його частин, усім його
змістом, намірами сторін.

Якщо за правилами, встановленими
частиною третьої цієї статті, немає
можливості визначити справжню волю
особи, яка вчинила правочин, до уваги
беруться мета правочину, зміст
попередніх переговорів, установлена
практика відносин між сторонами,
звичаї ділового обороту, подальша
поведінка сторін, текст типового
договору та інші обставини, що мають
істотне значення.

Доводи позивача не заслуговують
на увагу стосовно того, що відповідач
повинен виконувати умови угоди шляхом
сплати щомісячних платежів рівними
частинами по 50 000 грн., оскільки
укладаючи угоду про погашення
заборгованості 19.07.2013 року сторони не
укладали графік сплати платежів, як і
не передбачали угодою внесення коштів
щомісячно. Значення слова «протягом»
не містить змісту , як то «рівними
частинами» чи «періодичних дій» тощо.

Суд вважає, що укладаючи угоду
пунктом 4 сторони передбачили, що
заборгованість Боржника, вказана у п.3
цієї Угоди погашається Боржником на
протязі 2-х років з дати підписання цієї
угоди і підстав для її тлумачення не
має, так як сторони передбачили термін
її виконання. Вказана угода не містить
положень, які б встановлювали
періодичність сплати заборгованості,
обов*язкової сплати заборгованості
частинами, графіку платежів чи є
незрозумілою для виконання.

Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов»язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Тобто доводи позивача не заслуговують
на увагу стосовно того, що угода є
незрозумілою та підлягає тлумаченню.
Окрім того слід зазначити, що
відповідно до ч. 1, 2 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.
Підтвердженням досягнення згоди з
усіх істотних умов договору є

підписи представника Банку та
безпосередньо позичальника.

Таким чином на час розгляду справи
погашення заборгованості не є
простроченим, відповідно відсутні
підстави вважати, що відповідачем
допущено порушення умов кредитного
договору в зв*язку з чим суд приходить
до висновку, що вимога про стягнення
заборгованості є передчасною, порушень
умов угоди не встановлено, а тому в
задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.213, 627, 629, 638 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 208, 209, 212, 213, 215, 218
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства «Банк
«Київська Русь» до ОСОБА_2 про
тлумачення умов договору та стягнення
заборгованості за кредитним договором
- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду м. Києва
через Оболонський районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: