Справа № 477/2957/13-ц
Провадження № 2/477/74/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року
м.
Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської
області у складі:

головуючої судді - Саукової А.А.,

при секретарі - Капацині Т.О.,

за участю прокурора - Чернявського Я.А.,

представника позивача - Панашій Н.Ф.,

представника відповідача - ОСОБА_2,

третьої особи - ОСОБА_3,

представника третьої особи - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом прокурора Жовтневого
району Миколаївської області, поданого
в інтересах держави в особі
територіальної громади Лиманівської
сільської ради Жовтневого району
Миколаївської області до ОСОБА_5 про
витребування земельної ділянки з
незаконного чужого володіння,

В С Т А Н О В И В:

22 жовтня 2013 року прокурор Жовтневого
району Миколаївської області
звернувся до суду з позовом, в якому
просив витребувати у відповідача -
ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,65 га з
кадастровим номером :01:028:0011,
вартістю 10269,73грн., розташовану за
адресою: АДРЕСА_1; скасувати в
державному реєстрі речових прав записи
про право власності за відповідачем та
попереднім власником - ОСОБА_3

Свої вимоги обґрунтував тим, що на
підставі рішення Лиманівської
сільської ради № 8 від 15.10.2002 року
ОСОБА_6 набула право власності та
отримала державний акт на право
власності на зазначену земельну
ділянку. Рішенням Жовтневого
районного суду Миколаївської області
від 22.01.2013 року рішення Лиманівської
сільської ради Миколаївської області
№ 8 від 15.10.2002 року в частині надання
ОСОБА_6 у приватну власність земельної
ділянки площею 0,65га скасовано та
скасовано державний акт на право
власності на земельну ділянку. Однак,
зазначена земельна ділянка ОСОБА_6 була
продана ОСОБА_3, після чого ОСОБА_3
продав її ОСОБА_5

Зазначав, що оскільки судовим рішенням
встановлено незаконність набуття
ОСОБА_6 земельної ділянки, то вона
підлягає поверненню територіальній
громаді як власнику.

Під час розгляду справи прокурор
зменшив позовні вимоги, зазначивши
лише про витребування земельної
ділянки з незаконного чужого володіння
у ОСОБА_7, які були прийняті ухвалою
суду від 15.01.2014року ( а.с. 76-81).

В судовому засіданні прокурор позов
підтримав та просив його задовольнити.

Представник позивача - голова
Лиманівської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області позов підтримала та просила
його задовольнити.

Представники відповідача та третьої
особи проти позову заперечували,
посилаючись на відсутність підстав для
витребування земельної ділянки,
вважали, що земельна ділянка перейшла у
власність ОСОБА_6 за доброї волі
власника - Лиманівської сільської ради
і теперішній власник є добросовісним
набувачем.

Третя особа - ОСОБА_3 в судовому
засіданні проти позову заперечував,
зазначивши, що придбав у власність
спірну земельну ділянку та
розпорядився нею на законних
підставах. Надавши пояснення, в
наступні судові засідання ОСОБА_3 не
з'явився.

Вислухавши думки сторін та розглянувши
справу в межах позовних вимог та на
підставі наданих суду доказів, суд
прийшов до висновку про задоволення
позову, виходячи з наступних підстав.

Рішенням Лиманівської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області № 8 від 15 жовтня 2002року, ОСОБА_6
надано безкоштовно у приватну
власність земельну ділянку розміром
0,65га для ведення особистого
селянського господарства за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі якого 08.05.2009 року
ОСОБА_6 отримала Державний акт на право
приватної власності серії ЯЗ № 243571 на
вказану земельну ділянку з кадастровим
номером :01:028:0011 ( а.с. 15,16).

В березні 2011 року прокурор Жовтневого
району Миколаївської області, діючи в
інтересах територіальної громади
Лиманівської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області, звернувся до суду з позовом
про визнання незаконним та скасування
рішення сільської ради, визнання
недійсними державних актів про право
власності на земельні ділянки та
зобов'язання повернути земельні
ділянки. Рішенням Жовтневого районного
суду Миколаївської області від 22 січня
2013 року, яке набрало законної сили 2.02.2013
року, скасовано рішення № 8 від 15 жовтня
2002 року в частині надання ОСОБА_6 у
приватну власність земельної ділянки
площею 0,65 га для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_1,
скасовано Державний акт серії ЯЗ № 243571
про право власності на земельну
ділянку площею 0,65 га, виданий 8 травня
2009 року на ім'я ОСОБА_6, ( а.с. 127-131).

Однак, 14 вересня 2012 року між ОСОБА_6 та
ОСОБА_3 був укладений нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 0,65га,
кадастровий номер :01:028:0011,
розташованої в АДРЕСА_1. А згідно
нотаріально посвідченого договору від
26 липня 2013 року ОСОБА_3 продав зазначену
земельну ділянку ОСОБА_5 ( а.с. 7-14).

Згідно з відомостями реєстраційної
служби Жовтневого районного
управління юстиції спірна земельна
ділянка на даний час зареєстрована за
ОСОБА_5 ( а.с. 21-22).

Відповідно до ст.ст. 387, 388 ЦК України,
власник майна має право витребувати
своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним. Якщо майно за
відплатним договором придбане в особи,
яка не мала права його відчужувати, про
що набувач не знав і не міг знати (
добросовісний набувач), власник має
право витребувати це майно від
набувача лише у разі, якщо майно: було
загублене власником або особою, якій
він передав майно у володіння; було
викрадене у власника або особи, якій
він передав майно у володіння; вибуло з
володіння власника або особи, якій він
передав майно у володіння, не з їхньої
волі іншим шляхом.

Оскільки спірна земельна ділянка
знаходиться в межах с. Лимани
Жовтневого району Миколаївської
області, власником є територіальна
громада с. Лимани, а не селищна рада, яка
приймала рішення про надання у
приватну власність земельної ділянки.

А оскільки земельна ділянка була
передана у власність ОСОБА_6 незаконно,
з порушенням вимог Земельного Кодексу
України, без дійсної волі власника -
територіальної громади с. Лимани
Жовтневого району Миколаївської
області, що було встановлено рішенням
Жовтневого районного суду
Миколаївської області від 22 січня 2013
року, то згідно положень ст. 388 ЦК
України вона підлягає витребуванню у
теперішнього власника - ОСОБА_6

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягає стягненню
судовий збір в дохід держави в розмірі
243 грн. 60коп., відповідно до оціночної
вартості земельної ділянки, зазначеної
в договорі купівлі-продажу від 26.07.2013
року.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10, 11, 88, 130, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Жовтневого району
Миколаївської області, поданого в
інтересах держави в особі
територіальної громади Лиманівської
сільської ради Жовтневого району
Миколаївської області до ОСОБА_5 про
витребування земельної ділянки з
незаконного чужого володіння, -
задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_5 на користь
територіальної громади Лиманівської
сільської ради Жовтневого району
Миколаївської області земельну
ділянку площею 0,65га з кадастровим
номером :01:028:0011, вартістю 10269,73
грн., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь держави
судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок
три) грн. 60коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Жовтневий районний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів після
проголошення рішення.

Суддя
А.А. Саукова