Справа № 495/1798/14-ц
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючої - судді Гайда-Герасименко
при секретарі - Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в
м.Білгород-Дністровський цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звільнення
самовільно зайнятої земельної діялнки
та знесення самочинного будівництва,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звільнення
самовільно зайнятої земельної діялнки
та знесення самочинного будівництва.
В судове засідання позивач не зявився,
але надав заяву згідно якої позовні
вимоги підтримав в повному обсязі та
просив справу слухати в його
відсутність. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК
України, у разі неявки в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, чи в разі якщо відповідно до
положень цього Кодексу розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється. Суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню з
У судовому засіданні встановлено, що
позивач ОСОБА_1 являється власником
земельної ділянки, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 площею 0,1169 га.,
приватної власності ОСОБА_1 відповідно
до Державного акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯЖ №311492,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
від 04 серпня 2008 року.
Крім того, право власності позивача на
вищевказану земельну ділянку
підтверджується відповіддю відділу
м.Білгород-Дністровському Одеської
області від 26.12.2013 року №01-9/3993, яка була
Білгород-Дністровського МВ ГУМВС
України в Одеській області Чердакогло
О.Д. та ухвалою слідчого судді
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
Акулової М.І. від 23.12.2013 року по
10 березня 2010 року Затоківська селищна
рада звернулась до суду з позовом про
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку площею
0,1169 га. по АДРЕСА_1, серії ЯЖ №311492 від
04.08.2008 року, виданого на ім'я позивача
Постановою Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21.03.2011 року №2а-94/11, позов
Затоківської селищної ради було
задоволено, але 24 липня 2012 року
Одеським Апеляційним адміністративним
судом дана постанова була скасована та
винесена нова постанова, якою в
задоволенні адміністративного позову
Затоківської селищної ради -
На підставі рішення Затоківської
селищної ради №499 від 18 травня 2007
року серії 002010 відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 була наданана згода на розробку
проекту землеустрою, щодо відведення
земельної ділянки загальною площею 0,119
га., для будівництва і обслуговування
жилого будинку господарських будівель
і споруд прилеглої до земельної
ділянки по АДРЕСА_1 у спільну власність.
Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був
виданий державний акт на право
власності на земельну ділянку за
вищезазначеною адресою.
Таким чином, на одну і ту саму земельну
ділянку було видано два державних акта
- позивачу ОСОБА_1 та відповідачам
Постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 24 липня 2012
року було встановлено, що підстави
припинення права власності на земельну
ділянку встановлені ст.140 ЗК України,
але звертаючись із позовними вимогами,
Затоківська селищна рада не навела
жодної підстави, передбаченої ст.140 ЗК
України, яку можливо застосувати для
припинення права на земельну ділянку
за позивачем ОСОБА_1.
Таким чином, Одеським апеляційним
адміністративним судом було
встановлено, що позивач ОСОБА_1,
правомірно набув право власності на
вищевказану земельну ділянку та суд
прийшов до висновку, що підстави для
позбавлення ОСОБА_1 права власності на
земельну ділянку - відсутні.
Крім того, Постановою
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 28 лютого 2013 року по справі №1505/9260/2012
рішення Затоківської селищної ради №499
від 18 травня 2007 року серії 002010, яким
була надана згода ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки,
загальною площею 0,119 га., для
будівництва і обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд прилеглої до земельної ділянки
по АДРЕСА_1 та рішення Затоківської
селищної ради від 18 травня 2007
року, серії 002025 були визнані
протиправними та скасовані.

Постанова Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 28 лютого 2013 року по справі №1505/9260/2012
набрала законної сили 12.03.2013 року.

На теперішній час позивач ОСОБА_1 є
єдиним законним власником
вищезазначеної земельної ділянки.

Незважаючи на наявність вищевказаних
судових рішень, які набрали законної
сили та якими встановлено, що позивач
ОСОБА_1 є єдиним законним власником
спірної земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1, площею 0,1169 га. відповідачі так
і не звільнили належну позивачу
зазначену земельну ділянку.

На теперішній час позивач не може
потрапити на територію земельної
ділянки, в бровільному порядку
відповідачі звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку не бажають, в
зв'язку з чим позивач змушений
звернутись до суду за захистом своїх
прав та інтересів.

Згідно ч.1 ст.319, власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Більш того, за той час коли земельна
ділянка була у незаконному володінні і
користуванні відповідачів, на
земельній ділянці було розпочато
самовільне будівництво та на
теперішній час на вказаній земельній
ділянці знаходяться невідомі позивачу
будівельники, які незаконно здійснюють
будівництво на земельній ділянці, яка
належить на праві приватної власності
йому.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Відповідно до ст.212 ЗК України,
повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок встановлено, що
самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню власникам землі
або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які
самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

Враховуючи вищенаведені обставини та
виходячи з положень ст.ст.152, 212 ЗК
України, є всі правові підстави для
зобов'язання відповідачів та будь-яких
інших осіб звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку, яка є
приватною власністю позивача ОСОБА_1.

Крім того, в зв'язку з тим, що на
земельній ділянці було вчинено
самочинне будівництво то відповідно до
відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил, згідно до ч.2 вказаної
статті, особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

Таким чином, відповідно до положень
ст.376 ЦК України, самовільне
будівництво, яке було розпочато на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1,
площею 0,1169 га. є самочинним
будівництвом, оскільки воно збудовано
на земельній ділянці, яка належить
позивачу та без його відома та дозволу,
тому воно підлягає знесенню.

Суд приходить до висновку, що позовна
заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
звільнення самовільно зайнятої
земельної діялнки та знесення
самочинного будівництва обґрунтована
та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.355, 356, 358, 364 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про звільнення самовільно зайнятої
земельної діялнки та знесення
самочинного будівництва -
задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яких
інших осіб звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,1169 га., :02:003:0251, яка належить на
праві приватної власності ОСОБА_1
Борисовичувідповідно до Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЖ №311492, зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №01.08.506.00288
від 04 серпня 2008 року.

Знести самочинне будівництво
здійснене на земельній ділянці, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,1169 га., :02:003:0251, яка належить на
праві приватної власності ОСОБА_1
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№311492, зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №01.08.506.00288
від 04 серпня 2008 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя