Справа №751/3273/14
Провадження №2/751/783/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Новозаводський районний суд м.
в складі: головуючого-судді Мороз К.В.
при секретарі Шестак К.В.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судового засідання
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про розірвання договору найму,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про розірвання
договору найму і просить розірвати
договір № 58 найму жилого приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, від 30.05.2012 року,
укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2; стягнути
судові витрати в сумі 243,60 грн.
Мотивуючи вимоги тим, що позивач є
власником будинку АДРЕСА_1. Окрім
позивача, у даному житловому будинку
зареєстровані члени сім'ї: ОСОБА_3 -
невістка, ОСОБА_4 - онука, ОСОБА_5 - онука.
30.05.2012 року позивач уклала з ОСОБА_2
договір № 58 найму (піднайму) житлового
приміщення. Згідно даного договору
наймач ОСОБА_2 зареєструвалася у
будинку за адресою: АДРЕСА_1, і
зобов'язалася проживати на даній
житловій площі. З 15.06.2012 року відповідач
за місцем реєстрації не з'являлася, у
житловому приміщенні відсутні її
особисті речі. Оплату за надану для
проживання житлову площу відповідач не
здійснює. Підтвердженням факту
відсутності відповідача за місцем
реєстрації є довідка вуличного
комітету Новозаводської районної у м.
Чернігові ради № 29 від 11.03.2014 року.
Оскільки, ОСОБА_2 систематично не
здійснює оплату за користування жилим
приміщенням і комунальних послуг у
строки і розмірах визначених ст. ст. 67, 68
ЖК України, тому відповідно до положень
ч. 3, 4 ст. 168 ЖК України виникла
необхідність розірвання договору
найму житлового приміщення.
Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, просила
задовольнити, посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві, проти
заочного розгляду справи не
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про дату слухання справи
повідомлялася у встановленому порядку,
згідно ст. ст. 74, 76 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 169, 224-226 ЦПК України суд
ухвалив судове засідання проводити у
відсутності відповідача в порядку
Вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
З наданих суду доказів встановлено, що
згідно копії свідоцтва про право на
спадщину за законом від 01.04.2002 року,
виданого державним нотаріусом Другої
чернігівської державної нотаріальної
контори і зареєстрованого в реєстрі за
№ 2-1004, житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
цілому на праві приватної власності
належить ОСОБА_1 (а.с.5).
Відповідно до копії договору № 58 найму
(піднайму) житлового приміщення, 30.05.2012
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір
про здачу в найм для проживання кімнати
за адресою: АДРЕСА_1, наймач
зобов'язалася зареєструватися за
вказаною адресою і проживати на даній
житловій площі, проводити оплату, у
разі зміни місця проживання - знятися з
реєстраційного обліку (а.с.6).
З копії довідки № 29 від 11.03.2014 року,
виданої головою вуличного комітету № 29
Новозаводської районної у м. Чернігові
ради, вбачається, що по АДРЕСА_1
зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, але
за даною адресою не проживає (а.с.7).
Згідно з ч. 1 ст. 158 Житлового кодексу
України наймач користується жилим
приміщенням у будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, відповідно до
договору найму жилого приміщення.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 168 ЖК України
договір найму жилого приміщення,
укладений як на визначений так і на
невизначений строк, може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо
наймач або особи, які проживають разом
з ним, систематично руйнують чи псують
жиле приміщення, або використовують
його не за призначенням, або
систематичним порушенням правил
соціалістичного співжиття роблять
неможливим для інших проживання з ними
в одній квартирі чи одному будинку, а
також у разі систематичного невнесення
наймачем квартирної плати і плати за
Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 до
цього часу значиться зареєстрованою в
АДРЕСА_1, однак там не проживає з 15
червня 2012 року, систематично не
здійснює орендну плату за користування
житловим приміщенням і комунальних
послуг у строки і розмірах визначених
ст. ст. 67, 68 ЖК України, що перешкоджає
власнику здійснювати права і нести
обов'язки щодо вказаного будинку, за
таких обставин суд приходить до
висновку, що договір № 58 найму
(піднайму) житлового приміщення,
укладений 30 травня 2012 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 необхідно розірвати.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача
на користь позивача підлягає стягненню
судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст. ст. 67, 68, 158, 159, 162, 168 ЖК
України, ст. ст. 3, 10,11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання
договору найму - задовольнити.
Розірвати договір № 58 найму (піднайму)
житлового приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 30 травня 2012 року між
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Новозаводський районний суд міста
Чернігова. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
К.В. Мороз