справа № 125/3639/13
12.05.2014 Барський
районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Переверзєва
при секретарі Данилів Л.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказала,
що 02.07.2013 року вона купила у ОСОБА_2
земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,0522
га, які розташовані по АДРЕСА_1. За
придбане майно вона заплатила 8000
гривень, про що ОСОБА_3 надав
власноручно написану розписку. Однак,
після отримання коштів відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
що позбавляє позивача права вільно
володіти та розпоряджатись придбаним
майном. Тому вона звернулась до суду та
просить ухвалити рішення, яким визнати
укладений 02.07.2013 року між нею та ОСОБА_2
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, надала суду письмову заяву, в
якій зазначила, що свої позовні вимоги
підтримує повністю та наполягає на їх
задоволенні, просила справу розглянути
Відповідач у справі ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явився, однак
подав письмову заяву в якій зазначив,
що позов визнає повністю, не заперечує
проти його задоволення, просив справу
розглянути без його участі.
Оскільки сторони в судове
засідання не з'явились фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали
справи, вважає, що позов доведений та
обґрунтований і його необхідно
задовольнити повністю. До такого
висновку суд дійшов з наступного.
Згідно вимог ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
передає або зобов'язується передати
майно у власність покупцеві, а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно і сплатити певну грошову суму
02.07.2013 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2
земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,0522
га, які розташовані по АДРЕСА_1. За
придбане майно вона заплатила 8000
гривень, про що ОСОБА_2 надав
власноручно написану розписку. Право
власності відповідача на продане майно
підтверджується копіями державних
актів серії ЯМ №772194, серії ЯМ №№772195.
Ухилення ОСОБА_2 від нотаріального
оформлення угоди позбавляє позивача
права вільно володіти та
розпоряджатись придбаним майном.
Відповідно до ст.204 ЦК України
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Стаття 220 ЦК України зазначає, що
у разі недодержання сторонами вимог
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Але, якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
На підставі викладеного і керуючись ч.2
ст.197, 209, 212, 213, 218 ЦПК України, ст.203, 204, 220,
655, 657 ЦК України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати нікчемний правочин,
укладений 02.07.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельних
ділянок площами 0,2500 га (державний акт
серії ЯМ №772194, кадастровий номер
№№772195, кадастровий номер
АДРЕСА_1, дійсним та визнати за ОСОБА_1
право власності на зазначенні земельні
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів.

СУДДЯ: