Справа № 500/7254/13-ц
Провадження № 2/500/492/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

сторін - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про поділ житлового будинку,
виділ частки в натурі та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,
виділ частки в натурі та визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, який в
судовому засіданні уточнив та просить
поділити житловий будинок з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
виділивши йому 37/100 частин житлового
будинку та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
вищезазначеною адресою відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 57/30-2013 від 26 лютого 2014
року, мотивуючи тим, що він є власником
1/2 частини житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами та 1/2 частини
земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Відповідачеві по справі - ОСОБА_3
належить інша 1/2 частина
вищезазначеного житлового будинку та
земельної ділянки. На даний час в них
виникла необхідність в реальному
поділі житлового будинку та визначенні
порядку користування земельною
ділянкою.

В судовому засіданні позивач за
первісним позовом та його представник
уточнені позовні вимоги підтримали,
просили задовольнити позов, не
заперечували проти задоволення
зустрічного позову.

ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічним
позовом, який уточнила в судовому
засіданні та просить виділити їй 63/100
частини житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та
визначити порядок користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року, мотивуючи
тим, що їй на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом належить
1/2 частина житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами та 1/2 частина
земельної ділянки по АДРЕСА_1. Належну
їй 1/2 частину житлового будинку вона
бажає виділити в натурі, також просить
визначити порядок користування
прилеглою до житлового будинку
земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка за
зустрічним позовом зустрічні позовні
вимоги підтримала, просила
задовольнити позов, не заперечувала
проти задоволення первісного позову.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
первісні позовні вимоги та зустрічні
позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

У відповідності до ч.4 ст. 88 ЗК України
учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі свідоцтв про право на
спадщину за законом, посвідчених
приватним нотаріусом Ізмаїльського
міського нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_4 15 жовтня 2013
року та зареєстрованих в реєстрі за №
2295 та за № 2302 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить
по 1/2 частині земельної ділянки площею
0.0600 га по АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтв про право на
спадщину за законом, посвідчених
приватним нотаріусом Ізмаїльського
міського нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_4 15 жовтня 2013
року та зареєстрованих в реєстрі за №
2292 та № 2299 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по
1/2 частині житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року можливо
виділити позивачеві ОСОБА_2 із
житлового будинку літ. «А» з прибудовою
літ. «а» приміщення, позначені в плані:
№ 4 - житлова кімната площею 18,8 кв.м., № 5
- житлова кімната площею 11,6 кв.м.,
частина приміщення № 6 - веранда площею
1,2 кв.м., вартістю 24358 гривень; із
господарських будівель: сарай літ. «И»
вартістю 1335 гривень; із надвірних
споруд: огорожа № 1 вартістю 918 гривень,
частина огорожі № 2 вартістю 260 гривень;
хвіртка № 3 вартістю 179 гривень; частина
вимощення № 4 вартістю 140 гривень;
частина трубопроводу № 5 вартістю 358
гривень, загальною вартістю 27656
гривень, що відповідає 37/100 частинам та
є меншим від ідеальної частки на 9234,5
гривень. ОСОБА_3 можливо виділити з
житлового будинку літ. «А» з прибудовою
літ. «а» приміщення, позначені в плані:
№ 1 - коридор площею 4,5 кв.м., № 2 - кухня
площею 10,9 кв.м., № 3 - житлова площею 9,7
кв.м., частина веранди № 6 площею 2,6 кв.м.
вартістю 26126 гривень; із господарських
будівель: літню кухню літ. «Б» вартістю
7834 гривні; вбиральню літ. «В» вартістю
608 гривень; сарай літ. «Г» вартістю 1343
гривні; сарай літ. «Д» вартістю 2047
гривень; навіс літ. «Е» вартістю 3315
гривень; сарай літ. «Ж» вартістю 676
гривень; навіс літ. «З» вартістю 676
гривень; із надвірних споруд: частина
огорожі № 2 вартістю 243 гривні; частина
вимощення № 4 вартістю 1248 гривень;
частина трубопроводу № 5 вартістю 358
гривень, загальною вартістю 46125
гривень, що відповідає 63/100 частинам та
є більшим від ідеальної частки на 9234,5
гривень.

Для облаштування двох ізольованих
квартир необхідно виконати наступні
будівельні роботи: демонтувати дверні
блоки і закласти дверні прорізи в
стінах, які розділяють приміщення № 1
та № 4, № 1 та № 5; влаштувати дверні
прорізи та встановити дверні блоки в
стінах, які розділяють приміщення № 4
та № 5; виконати обладнання вхідної
групи до виділених ОСОБА_2 приміщень;
виконати переобладнання систем
опалення, електропостачання,
водопостачання та каналізації,
газопостачання із встановленням
відповідних лічильників; виконати
перепланування виділених приміщень у
квартири з дотриманням вимог п.2.22-2.28
ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові
будинки. Основні положення».

Також експертом запропоновано
виділити ОСОБА_2 частину земельної
ділянки площею 189 кв.м. з виходом на вул.
Гастелло; ОСОБА_3 пропонується виділити
частину земельної ділянки площею 411
кв.м. з виходом на вул. Гастелло.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін та їхню згоду з запропонованим
експертом варіантом поділу житлового
будинку та визначенням порядку
користування земельною ділянкою, суд
вважає за необхідне провести реальний
поділ житлового будинку та визначити
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 57/30-2013 від 26 лютого 2014
року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 212, 213 ЦПК
України, ст.367 ЦК України, ч.4 ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ
житлового будинку, виділ частки в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою, та
зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
поділ житлового будинку, виділ частки в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та
виділити у власність:

ОСОБА_2 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року графічного
відображення додатку № 1 із житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»
приміщення, позначені в плані: № 4 -
житлова кімната площею 18,8 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 11,6 кв.м., частина
приміщення № 6 - веранда площею 1,2 кв.м.,
вартістю 24358 гривень; із господарських
будівель: сарай літ. «И» вартістю 1335
гривень; із надвірних споруд: огорожа №
1 вартістю 918 гривень, частина огорожі №
2 вартістю 260 гривень; хвіртка № 3
вартістю 179 гривень; частина вимощення
№ 4 вартістю 140 гривень; частина
трубопроводу № 5 вартістю 358 гривень,
загальною вартістю 27656 гривень, що
складає 37/100 частин житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та
визнати за ОСОБА_2 право власності на
37/100 частин житлового будинку з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року графічного
відображення додатку № 1 з житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»
приміщення, позначені в плані: № 1 -
коридор площею 4,5 кв.м., № 2 - кухня
площею 10,9 кв.м., № 3 - житлова площею 9,7
кв.м., частина веранди № 6 площею 2,6 кв.м.
вартістю 26126 гривень; із господарських
будівель: літню кухню літ. «Б» вартістю
7834 гривні; вбиральню літ. «В» вартістю
608 гривень; сарай літ. «Г» вартістю 1343
гривні; сарай літ. «Д» вартістю 2047
гривень; навіс літ. «Е» вартістю 3315
гривень; сарай літ. «Ж» вартістю 676
гривень; навіс літ. «З» вартістю 676
гривень; із надвірних споруд: частина
огорожі № 2 вартістю 243 гривні; частина
вимощення № 4 вартістю 1248 гривень;
частина трубопроводу № 5 вартістю 358
гривень, загальною вартістю 46125
гривень, що складає 63/100 частини
житлового будинку з господарськими
будівлями та надвірними спорудами по
АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_3 право
власності на 63/100 частин житлового
будинку з господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для облаштування двох
ізольованих квартир виконати наступні
будівельні роботи: демонтувати дверні
блоки і закласти дверні прорізи в
стінах, які розділяють приміщення № 1
та № 4, № 1 та № 5; влаштувати дверні
прорізи та встановити дверні блоки в
стінах, які розділяють приміщення № 4
та № 5; виконати обладнання вхідної
групи до виділених ОСОБА_2 приміщень;
виконати переобладнання систем
опалення, електропостачання,
водопостачання та каналізації,
газопостачання із встановленням
відповідних лічильників; виконати
перепланування виділених приміщень у
квартири з дотриманням вимог п.2.22-2.28
ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові
будинки. Основні положення».

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право
спільної часткової власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та надвірними спорудами по
АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0600 га, кадастровий
номер земельної ділянки :01:017:0012.

Виділити в користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 189 кв.м. з
виходом на вул. Гастелло з описом меж
земельної ділянки, наданим у таблиці №
3 каталогу координат поворотних точок
відносно пунктів державної
геодезичної мережі в системі координат
від 1963 року - графічне відображення
наведене у додатку № 2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року.

Виділити в користування ОСОБА_3
земельну ділянку площею 411 кв.м. з
виходом на вул. Гастелло з описом меж
земельної ділянки, наданим у таблиці №
3 каталогу координат поворотних точок
відносно пунктів державної
геодезичної мережі в системі координат
від 1963 року - графічне відображення
наведене у додатку № 2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
57/30-2013 від 26 лютого 2014 року.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков