Справа № 591/3256/14-ц
Провадження № 2/591/1410/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 травня 2014 року Зарічний
районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - Міліціанова
при секретарі - Бузовій Т.І.
розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до Сумської міської ради,
Сумська міська рада в особі Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла про зобов'язання вчинити дії
щодо приватизації житлового
Позивачі звернулись до суду з позовом
до Сумської міської ради про
зобов'язання вчинити дії по
приватизації квартири АДРЕСА_1. В
позові зазначають, що з метою
приватизувати квартиру позивачі
звернулись до органу приватизації, але
Управлінням обліку, розподілу та
приватизації житла Сумської міської
ради відмовлено в приватизації,
оскільки не було надана копія ордеру.
Позивачі вважають дану відмову
неправомірною, тому просять
зобов'язати відповідача здійснити
приватизацію квартири.
Позивачі до суду не з'явились, в
письмовій заяві позовні вимоги
підтримали повністю, просили
розглядати справу без її участі.
Представники Сумської міської
ради, Сумської міської ради в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла до суду не з'явився,
про дату, час та місце повідомлений
Суд, вивчивши матеріали даної
цивільної справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
Судом при розгляді справи встановлено,
що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з
13.12.1994 р. проживають та зареєстровані
за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується
копіями паспортів та довідкою (а.с.6, 9-12).
Квартира АДРЕСА_1 належить до
державного житлового фонду, і
відповідно до Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду». Позивачі мають право на
безоплатну приватизацію цього житла.
Будинок за адресою АДРЕСА_1, прийнятий
до комунальної власності
територіальної громади міста Суми та
житлові приміщення в ньому підлягають
Позивачі, з незалежних від них обставин
не мають ордеру на квартиру. Копіями
паспорта підтверджено, що позивачі
дійсно зареєстровані за даною адресою.
Весь період проживання позивачі
постійно в повному обсязі сплачувала
нараховані суми за житлово-комунальні
послуги на обслуговування приміщення.
Таким чином, позивачі більше п'яти
років постійно проживають та
зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1.
З метою приватизації житлового
приміщення ОСОБА_1 звернувся до
відповідача, однак отримав відмову в
приватизації в зв'язку відсутністю
Відповідно до статті 2 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду", згідно якої до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків, які
використовуються громадянами на
Пунктом 5 ст. 16 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
встановлено, що від імені та в
інтересах територіальних громад права
суб'єкту комунальної власності
здійснюють відповідні ради.
Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного
Закону передача квартир ( будинків) у
власність громадян здійснюється на
підставі рішень відповідних органів
приватизації, що приймаються не
пізніше місяця з дня одержання заяви
Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" органи приватизації не мають
права відмовити мешканцям квартир
(будинків) у приватизації займаного
ними житла, за винятком випадків,
передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону.
Даний перелік підстав для відмови в
приватизації квартири є вичерпним і
розширеному тлумаченню не підлягає, і
вбачається, що на спірну кімнату
позивача не розповсюджується.
Тому, посилання Сумської міської ради в
особі Управління обліку, розподілу та
приватизації житла на те, що позивач
немає права на приватизацію згідно з
положенням ст.58 Житлового Кодексу
України, оскільки не надав копії ордеру
З 2004 року до теперішнього часу жодним
власником квартири або
балансоутримувачами не пред'являлося
до позивачів претензій щодо
незаконності його мешкання разом з
З огляду на вказані обставини
відповідно до приписів Законів №500-VI та
№2842-12 позивачка має право на
приватизацію жилого приміщення.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа
або юридична особа може набути право
власності у разі приватизації
державного майна, що є в комунальній
Враховуючи те що, відповідно до ст. 59 ЖК
України, ордер на квартиру недійсним в
судовому порядку визнаним не був,
відповідач не спростував факту, що
ордер дійсно видавався, тому
відповідач не мав права відмовляти
позивачу у приватизації займаного ним
житла саме з підстав відсутності
Дії відповідача порушують
конституційне право позивача на
приватизацію житла у квартирі.
Таким чином, враховуючи, що позивачі
вселені до квартири на законних
підставах, незаконність проживання
ніхто не оспорює, враховуючи, що у
позивачів є всі необхідні документи
для проведення приватизації
вищезазначеного житлового приміщення,
крім копії ордеру, яку позивачі не
можуть надати з незалежних від них
причин, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,8, 10. 11
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", ст. ст. 4, 10,
11, 57-60, 88, 197, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України,
суд -
Зобов'язати Сумську міську раду в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла вчинити дії з
приватизації квартири АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, без ордеру на жиле
Відповідач протягом 10 днів з дня
отримання копії заочного рішення суду
має право подати до Зарічного
районного суду м. Суми заяву про його
Рішення суду може бути оскаржено
до Судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Р.В. Міліціанов