провадження 2/631/393/14
Номер справи
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року
смт Нова
Водолага

Нововодолазький районний суд
Харківської області у складі:

Головуючого судді Покальчука Ю.М.

при секретарі Євсюковій О.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної
ради Нововодолазького району
Харківської області про встановлення
факту належності договору
купівлі-продажу та визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд
Харківської області звернулася з
позовом ОСОБА_2 в якому зазначила, що 28
березня 2014 року вона подала заяву до
Реєстраційної служби Нововодолазького
районного управління юстиції
Харківської області для проведення
державної реєстрації права власності
на житловий будинок, на яку отримала
відмову в зв'язку з тим, що в заяві та
копії паспорта вказано по батькові
позивача ,,ОСОБА_2,,, а в дублікаті
договору купівлі-продажу та довідці,
виданій КП ,,Нововодолазьке
архітектурно-інвентаризаційне бюро,,
по батькові позивача зазначено
,,ОСОБА_2,,, та в зв'язку з наявною
розбіжністю щодо адреси (вулиці), де
розташований житловий будинок, а саме в
договорі зазначена вулиця ,АДРЕСА_1,,, а
в технічному паспорті та реєстрації в
паспорті позивача - вулиця ,АДРЕСА_1,,.

Сторони в судове засідання не
з'явилися. Позивач надала до суду
заяву, в якій просила суд задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі,
слухання справи провести без її участі.

Відповідач по справі,
Нововодолазька селищна рада
Нововодолазького району Харківської
області, в наданій до суду заяві просив
слухання справи провести без участі
його представника, зазначив про
визнання позову та не заперечує проти
його задоволення.

Суд розглянув заяви позивача та
відповідача по справі, перевірив
матеріали справи, надані докази,
вважає, що позов є обґрунтованим, та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В ході судового розгляду
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

17 квітня 1980 року між ОСОБА_3, яка
діяла по довіреності від імені ОСОБА_4
та ОСОБА_5, був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, посвідчений державним
нотаріусом Нововодолазької державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 і
зареєстрований у реєстрі за №463 на
праві особистої власності за ОСОБА_5,
про що свідчіть дублікат договору
купівлі-продажу серія ВТМ № 513240,
виданий 16.01.2014 року державним
нотаріусом Харківського обласного
державного нотаріального архіву
Остапенко О.А. замість втраченого.

Суд зазначає, між позивачем та
продавцем будинку була досягнута згода
щодо усіх суттєвих умов договору,
умови договору фактично виконані
сторонами за договором. З моменту
укладання і посвідчення договору
купівлі-продажу позивач користувалася
зазначеним житловим будинком, проживає
в ньому та утримує його.

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Частина 3 статті 640 ЦК України
передбачає, що договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню або
державній реєстрації, вважається
укладеним з моменту його нотаріального
посвідчення або державної реєстрації,
а в разі потреби і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації -
правочин є вчиненим з моменту його
державної реєстрації.

Статтею 655 ЦК України передбачено,
що за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, непосвідченого
нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
/майно/, яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права

володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Статтею 328 ЦК України визначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до статті 331 ЦК України -
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Судом встановлено, відповідно до
довідки вих. №560 від 19.12.2013 року, виданої
КП ,,Нововодолазьке
архітектурно-інвентаризаційне бюро,,
право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_5, на підставі
договору купівлі-продажу від 17.04.1980
року Нововодолазької держнотконтори
(Р№463). Згідно даних технічного
паспорту, виготовленого станом на
29.11.2013 року, житловий будинок, літера
А-1, житловою площею 36,5 квадратних
метрів, загальною площею 61,5 квадратних
метрів, тамбур, літера а, літня кухня,
літера Б, веранда, літера б, вбиральня,
літера Г, погріб, літера N, ворота з
хвірткою, літера N-1, огорожа, літера N-2,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Судом встановлено, 28 березня 2014 року
позивач подала заяву до Реєстраційної
служби Нововодолазького районного
управління юстиції Харківської
області для проведення державної
реєстрації права власності на житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, на яку отримала відмову
(рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень №12101613
від 02 квітня 2014 року) в зв'язку з тим, що
в заяві та копії паспорта вказано по
батькові позивача ,,ОСОБА_2,,, а в
дублікаті договору купівлі-продажу
р.№1-1 виданого державним нотаріусом
Харківського обласного державного
нотаріального архіву та довідки вих.
№560 від 19.12.2013 року, виданої КП
,,Нововодолазьке
архітектурно-інвентаризаційне бюро,,
по батькові позивача значиться
,,ОСОБА_2,,. Також існує розбіжність щодо
адреси (вулиці), де розташований
житловий будинок, а саме в договорі
зазначена вулиця Восточна, а в
технічному паспорті та реєстрації в
паспорті позивача вулиця Східна.
Відповідно до довідки №560 від 19.12.2013
року, виданої КП ,,Новововдолазьким
архітектурно-інвентаризаційним бюро,,,
вулиця Східна-Восточна - це одна й та
сама вулиця.

У відповідності до ч.1 п.6 ст.256 ЦПК
України суди розглядають справи про
встановлення фактів належності
правовстановлюючих документів особі
прізвище, ім'я, по батькові, місце і час
народження якої, що зазначені в
документі не збігаються з ім'ям, по
батькові, місце і час цієї особи,
зазначені у свідоцтві про народження
або паспорті.

Статтею 392 ЦК України передбачено,
що власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує право
власності.

Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа
має право звернутись до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права, одним із способів
якого є визнання права.

Враховуючи заяву, що надана
відповідачем по справі про визнання
позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України,
суд, за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено факт належності
договору купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, ОСОБА_2, у зв'язку
з чим суд вважає за доцільне визнати за
ОСОБА_2 право власності на житловий
будинок.

Керуючись ст. ст. 3, 5-11, 57-66, 114, 159, 174, 175,
212-215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 316, 317,
328, 331, 334, 392, 638, 640, 655 ЦК України ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Нововодолазької
селищної ради Нововодолазького району
Харківської області про встановлення
факту належності договору
купівлі-продажу та визнання права
власності задовольнити.

Встановити факт належності
договору купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, посвідчений
державним нотаріусом Нововодолазької
державної нотаріальної контори
Пономаренко П.Г. і зареєстрований у
реєстрі за №463 між ОСОБА_3, яка діяла по
довіреності від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок,
літера А-1, житловою площею 36,5
квадратних метрів, загальною площею 61,5
квадратних метрів, тамбур, літера а,
літня кухня, літера Б, веранда, літера б,
вбиральня, літера Г, погріб, літера N,
ворота з хвірткою, літера N-1, огорожа,
літера N-2, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області в 10-денний строк з дня його
проголошення через Нововодолазький
районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Покальчук Ю.М.