РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/2110/14-ц

Пров. №2/668/986/14

29.04.2014 року Суворовський районний суд м.
Херсона у складі:

головуючого

Булах Є.М.

при секретарі

Бірюкову А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю «Експорт Юей» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах якої
діє ОСОБА_2, третя особа: управління
державної міграційної служби України в
Херсонській області, про усунення
перешкод в користуванні квартирою та
визнання осіб такими, що втратили право
користування жилим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

ТОВ «Експорт Юей» звернувся до суду з
вказаним позовом до відповідачів про
усунення перешкод в користуванні
квартирою, мотивуючи тим, що товариству
на праві власності на підставі
свідоцтва про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, виданого
11.12.2012 року приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_4, реєстроваий №9876, належить
однокімнатна квартира, розташована за
адресою: АДРЕСА_1. У вказаній квартирі
зареєстровані колишній власник та
члени його сім'ї - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, однак у ній не проживають,
власних речей у вказаній квартирі не
зберігають. Реєстрація зазначених осіб
у квартирі, що належить позивачу,
значною мірою обмежує право останнього
на вільне володіння, користування та
розпорядження належним йому майном.
Просить суд усунути перешкоди у
здійсненні права користування та
розпорядження квартирою АДРЕСА_1
шляхом визнання ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
такими, що втратили право користування
вказаним житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку цих
осіб за вказаною адресою.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце слухання справи повідомлений у
встановленому законом порядку. Надав
суду заяву, у якій позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, просила їх
задовольнити, не заперечував проти
заочного розгляду справи, слухання
просила проводити без її участі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про день, час та місце
слухання справи повідомлені у
встановленому законом порядку. Заяв,
клопотань на адресу суду не надсилали.

За вказаних обставин та зі згоди
представника позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що не суперечить положенням ст. 224 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
встановив, що відповідно до Свідоцтва
серії ВТВ №675331 від 11.12.2012 року,
виданого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 зареєстровано в реєстрі
за № 9876 на праві власності ТОВ «Експорт
Юей» належить квартира, розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки про склад сім'ї та
відомостей, отриманих на запит суду від
ВАДР УДМС УМВС України в Херсонській
області, у вказаній квартирі
зареєстровані особи: ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3

Пред'являючи позов, новий власник
квартири посилався на те, що у ньому
зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
неповнолітня ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Права власника житлового будинку
визначені ст.ст.317,383 ЦК України та ст. 150
ЖК України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у права
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом. На зміст права
власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

Чинним законодавством України не
передбачено перехід прав та обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом особами, які
заселилися до нього зі згоди
колишнього власника, у випадку зміни
власника.

Виникнення права осіб на користування
житлом та обсяг цих прав залежить від
наявності у особи, зі згоди якої вони
вселилися, права власності на це житло,
а отже, припинення права власності цієї
особи на житло припиняє право осіб, які
з її згоди були вселенні, на
користування житлом.

Таким чином враховуючи, що право
власності ОСОБА_1 припинилося в
результаті примусової реалізації
майна, що йому належало на праві
власності то права членів його сім'ї у
тому числі і їх неповнолітньої дитини,
які не є власниками спірної квартири,
на користування ним теж припинилися,
оскільки були похідними від права
колишнього власника цього будинку.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник
майна вправі вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Як роз'яснено в листі Вищого
Спеціалізованого Суду України від
28.01.2013 року «Про практику застосування
судами законодавства під час розгляду
цивільних справ про захист права
власності та інших речових прав»,
власник житла має право вимагати
визнання колишнього власника таким, що
втратив право користування, та зняття
його з реєстрації. При цьому втрата
права користування житловим
приміщенням є наслідком припинення
права власності на житлове приміщення
у колишнього власника житла.

Таким чином судом встановлено, що
відповідач ОСОБА_1 є попереднім
власником спірного майна та втратив
право щодо володіння, користування та
розпорядження ним у встановленому
законом порядку шляхом примусової
реалізації з прилюдних торгів. Члени
його сім'ї, проживали та користувалися
спірним майном зі згоди колишнього
власника. Правових підстав для
проживання, користування та володіння
відповідачів у спірному будинку
позивача на час розгляду справи суд не
вбачає. Тому реєстрація відповідачів
за зазначеною адресою без наявних на те
підстав є порушенням права власності
нового власника квартири, у зв'язку із
чим відповідачі підлягають визнанню
такими, що втратили правом
користування спірним приміщенням та
зняттю з реєстрації з вказаної
квартири, з огляду на що суд вважає
обґрунтованими та законними позовні
вимоги, щодо усунення перешкод у
користуванні та розпорядженні майном
позивачу, та з урахуванням ст. 391 ЦК
України вважає їх такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону
України „Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні", реєстрація - це внесення
відомостей до паспортного документа
про місце проживання або місце
перебування із зазначенням адреси
житла особи та внесення цих даних до
реєстраційного обліку відповідного
органу спеціально уповноваженого
центрального органу виконавчої влади з
питань реєстрації. Тобто правовою
підставою для перебування на
реєстраційному обліку є проживання чи
перебування в житлі за певною адресою.

Згідно зі ст. 6 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" громадянин
України, а також іноземець чи особа без
громадянства, які перебувають в
Україні на законних підставах,
зобов'язані протягом десяти днів після
прибуття до нового місця проживання
зареєструвати місце проживання

Статтею 7 цього ж Закону встановлено,
що зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семі
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
заявлені позовні вимоги в частині
усунення перешкод позивачу у
користуванні належним йому майном
шляхом зняття відповідачів з
реєстраційного обліку також
підлягають задоволенню, оскільки
ґрунтуються на вимогах закону.

Таким чином, суд вважає що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 317,383,391, ст. 150 ЖК України,
ЗУ «Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні,
ст.ст.10,11,60,88,212,213,215,224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю «Експорт Юей» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах якої
діє ОСОБА_2, третя особа: управління
державної міграційної служби України в
Херсонській області, про усунення
перешкод в користуванні квартирою та
визнання осіб такими, що втратили право
користування жилим приміщенням -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_1.

Усунути товариству з обмеженою
відповідальністю «Експорт Юей»
перешкоди у користуванні та
розпорядженні квартирою АДРЕСА_1
шляхом зняття з реєстраційного обліку
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Суворовський районний суд м. Херсона.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяБулах Є. М.