Справа № 523/1628/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Суворовський районний суду м. Одеси у
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду №23, позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа - регіональна товарна біржа
«Александр-Н» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -
Позивач просить суд постановити
рішення, яким визнати дійсним договір
№ Н/99-02211 від 25.11.1999 року,
купівлі-продажу 595/1000 частини квартири
за адресою: АДРЕСА_1, заключний на
Одеській регіональній універсальній
біржі «Александр-Н».

При укладанні договору купівлі-продажу
були виконані всі належні умови,
передбачені ст. 224 ЦК України (в
редакції 1963 року), визначена ціна
квартири, продавцям передано гроші,
вони звільнили квартиру від своїх
речей, виїхали з нього та передала
покупцю ключі від квартири. Покупець
в'їхала до квартири, зареєструвалась в
ній та почала постійно проживати.

Позивач в судове засідання не з'явилася
однак надала до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, та просила їх задовольнити, та
не заперечує проти винесення заочного
рішення.

Відповідачі в судове засідання до суду
не з'явилися, повідомлялися
заздалегідь, причини неявки невідомі,
та від них не надходило заяви про
розгляд справи за їх відсутності.

Третя особа в призначене судове
засідання також не з'явилася,
повідомлялася заздалегідь належним
чином, причини неявки не відомі.

Згідно зі ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені причини неявки визнані не
поважними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню на
підставі фактів встановлених у
судовому засіданні.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна
№Н/99-02211 від 25.11.1999 року, посвідчений на
Регіональній універсальній біржі
«Александр-Н».

У відповідності з умовами договору у
власність ОСОБА_1 переходить 595/1000
частини квартири АДРЕСА_1. При цьому
сторони досягли домовленості за всіх
істотних умов цього договору.
Позивачкою передано визначена угодою
сума в рахунок оплати вартості 595/1000
квартири АДРЕСА_1.

Вказаний договір був зареєстрований
Одеським міським бюро технічної
інвентаризації і реєстрації об'єктів
нерухомості 02.12.1999 року стр. 331, 175 кн., 339
пр.

На підставі викладеного, суд вважає, що
сторони по справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її у
письмовій формі, як того вимагає ст.44 ЦК
України (в редакції 1963 року), угода
відповідає вимогам закону і інтересам
сторін.

Після оформлення предмет угоди
фактично перейшов в користування
ОСОБА_1, однак, сторонами був порушений
обов'язок нотаріального посвідчення
вказаного договору, що передбачено
ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року), і
відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення угоди.

У відповідність з вимогами ч.2 ст.47 ЦК
України (в редакції 1963 року), якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала угоду, яка потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, яка виконала угоду,
визнати угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10,11,58,60,64,209,212-215, 224 ЦПК
України, суд -

В И Р
І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
регіональна товарна біржа
«Александр-Н» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу № Н/99-02211 від 25.11.1999 року
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3
заключний на Регіональній
універсальній біржі «Арександр-Н» -
дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через Суворовський районний суд міста
Одеси протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
В.Г. Дяченко