КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/466/14-ц
Провадження №2/319/157/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Куйбишевський районний суд
Запорізької області у складі:
головуючого судді
при секретарі Синяковій
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі
Куйбишевського районного суду
Запорізької області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа Куйбишевський
районний сектор Управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області про усунення
перешкод у користуванні житловим
12 травня 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа Куйбишевський районний
сектор Управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області ( далі -
Куйбишевський РС УДМС) про усунення
перешкод у користуванні житловим
В обгрунтування позовних вимог позивач
ОСОБА_1 вказував, що він є власником
житлового будинку по АДРЕСА_1. За даною
адресою зареєстровані, але не
проживають відповідачі ОСОБА_4 та
ОСОБА_3. Реєстрація даних осіб в будинку
перешкоджає власнику ОСОБА_1 вільно
розпоряджатися своєю власністю. В
добровільному порядку відповідачі не
бажають знятися з реєстраційного
обліку за даною адресою, тому позивач
змушений звернутися до суду з даним
позовом , в якому прохає усунути
перешкоди з боку відповідачів ОСОБА_2
та ОСОБА_3 у здійсненні права володіння,
користування та розпорядженням
належним позивачу ОСОБА_1 житловим
будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття їх з
реєстраційного обліку за даною
В судове засіданні позивач ОСОБА_1 не
з"явився, про час і місце розгляду
повідомлений належним чином, повідомив
причини неявки, його представник за
дорученням ОСОБА_5 надав суду заяву, в
якій вказав, що підтримує позов на тих
підставах, що викладені в позовній
заяві, наполягає на задоволенні вимог
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з"явились, про час і місце
розгляду повідомлені належним чином,
причини неявки суду не повідомили. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Виходячи з наведеного, а також положень
ч.2 ст.158 Цивільного процесуального
кодексу України (далі -ЦПК України), суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити при проведенні судового
засідання за відсутності позивача.
У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК
України фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось
через неявку у судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі.
Суд, вивчивши матеріали справи,
оцінивши надані сторонами докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Відповідно до положень статті 10 ЦПК
України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 11 ЦПК України
встановлено, що суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.
Судом встановлені наступні обставини
у справі та відповідні їм
З матеріалів справи вбачається, що
позивач ОСОБА_1 є власником житлового
будинку АДРЕСА_1, що підтверджується
копією договору купівлі-продажу
житлового будинку ( а.с.9) та копією
витягу про реєстрацію в Державному
реєстрі правочинів ( а.с.10).
Відповідно до ч.1ст.319 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України)
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1ст.321 ЦК України). При
цьому відповідно до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» (далі -
Закон України) зняття з реєстрації
місця проживання здійснюється
протягом семи днів на підставі заяви
особи, запиту органу реєстрації за
новим місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Виходячи з того, що Закон України є
спеціальним нормативно-правовим актом,
який регулює правовідносини, пов'язані
із зняттям з реєстрації місця
проживання, вбачається, що положення
ст.7 цього Закону підлягають
застосуванню до усіх правовідносин,
виникнення, зміна чи припинення яких
пов'язані з юридичним фактом зняття з
реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення
відповідних перешкод, зокрема, шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання, пред'явивши разом з тим
одну із таких вимог: 1) про позбавлення
права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.
Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок,
садиба, квартира (стст.379,382 ЦК України ).
Права власника житлового будинку
визначені ст.383 ЦК України та ст.150
Житлового кодексу України ( далі - ЖК
України), які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
На момент набуття права власності
позивачем ОСОБА_1 на житловий будинок
АДРЕСА_1, відповідачі були
зареєстровані та проживали в ньому.
Частиною 3 статті 9 ЖК України
передбачено, що ніхто не може бути
виселений із займаного жилого
приміщення або обмежений у праві
користування жилим приміщенням інакше
як з підстав і в порядку, передбачених
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Відповідно до ст.156 ЖК України члени
сім'ї власника жилого будинку
(квартири), які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
До членів сім'ї власника будинку
(квартири) належать: дружина власника,
їх діти і батьки. Членами сім'ї власника
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
власником і ведуть з ним спільне
господарство. При цьому припинення
сімейних відносин з власником будинку
(квартири) не позбавляє їх права
користування займаним приміщенням.
За згодою власника будинку (квартири)
член його сім'ї вправі вселяти в
займане ним жиле приміщення інших
Згідно копії домової книги житлового
будинку, розташованого по АДРЕСА_1
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 значаться
зареєстрованими за вказаною адресою
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 більше
року в будинку позивача ОСОБА_1 не
проживає, проживають за іншою адресою.
З часу вибуття відповідачі не
ставились до спірного будинку як до
свого основного місця проживання.
Заперечень, щодо даних обставин
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судове
засідання не надали, що свідчить про
визнання ними даного факту, тому у
відповідності до ч.1 ст.61 ЦК України суд
вважає факт не проживання відповідачів
за вище вказаною адресою доведеним.
Відповідачі перешкоджають позивачу
ОСОБА_1 користуватися в повному обсязі
належним йому будинком, оскільки вони
зареєстровані в ньому. Виходячи з
матеріалів справи, вбачається, що
реєстрація відповідачів об'єктивно
створює для позивача перешкоди у
здійсненні права користування,
володіння та розпорядження належним
Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність задоволення позову,
оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
без поважних причин понад один рік були
відсутні в житловому будинку,
належному ОСОБА_6, а тому втратили право
користування цим житлом. Будь-яких
договірних правовідносин між
сторонами, які б давали підстави для
обмеження прав ОСОБА_1 як власника
житлового будинку, немає.
Керуючись стст.383,405 ЦК України,
стст.9,150,156 ЖК України, стст.10,11,60,209,212-215
ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право
користування житлом - житловим
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив , за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі відмови в перегляді заочного
рішення воно може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції - Куйбишевський
районний суд Запорізької області
шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-денного
строку з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду відповідно до частини 1
статті 223 ЦПК України набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
В.О.Мальований