Справа № 261/1321/14-ц
Провадження № 2/261/821/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
03
квітня 2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
квартира АДРЕСА_1 належала на праві
спільної часткової власності сторонам
та ОСОБА_3 в розмірі по 1/3 частині
кожному. 14 квітня 2008 р. між сторонами
укладено договір купівлі-продажу 1/3
частини вказаної квартири, яка
належала на праві власності
відповідачу. Умови договору позивачем
виконані повністю, вона передала
відповідачу грошові кошти, про що
останній надав їй відповідну розписку.
Однак, посвідчити договір у
нотаріальній конторі не має
можливості, оскільки продавець
ухиляється від нотаріального
оформлення договору. На підставі
викладеного позивач просить суд
визнати договір купівлі-продажу 1/3
частини зазначеної квартири дійсним та
визнати за нею право власності на 1/3
частину квартири.

У попередньому судовому засіданні
позивач підтвердила свої позовні
вимоги та їх обґрунтування,
наполягаючи на задоволенні позову.

Відповідач з позовом погодився, не
заперечуючи проти розгляду справи в
попередньому судовому засіданні.

Розгляд справи за згодою сторін
відбувся у попередньому судовому
засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
квартира АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право власності на житло
№ 7212 від 27 вересня 2007 р., належала на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в розмірі по 1/3
частині кожному (а.с. 9).

14 квітня 2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі-продажу 1/3
частини зазначеної квартири, що
підтверджується відповідною розпискою
(а.с. 14). У встановленому законом порядку
договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, що є
підставою для визнання угоди дійсною
та визнання за позивачем права
власності на 1/3 частину вказаної
квартири.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набула 1/3 частину спірної
квартири внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за нею права власності на 1/3
частину вказаної квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність",
ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/3
частини квартири АДРЕСА_1 від 14 квітня
2008 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частину квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий