Справа № 577/1536/13-ц
Провадження № 2/577/10/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2014 року Конотопський
міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді
Буток Т.А.

при секретарі
Осадчій І.О.

з уч. представника
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Конотоп справу за
позовом ОСОБА_2 до виконавчого
комітету Конотопської міської ради,
третя особа: комунальне підприємство
Конотопське міжміське бюро технічної
інвентаризації про уточнення площі
квартири та зобов»язання внести
відповідні зміни до
правовстановлюючих документів і
технічної документації на квартиру,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду
з вищевказаним позовом та, уточнивши
свої позовні вимоги, просить: уточнити
житлову та загальну площу квартири
АДРЕСА_1 і вважати її розмір слідуючим:
всього житлова площа - 73,5 кв.м., загальна
площа - 118,6 кв.м.; зобов"язати виконавчий
комітет Конотопської міської ради
внести зміни до відповідного
правовстановлюючого документу
відповідно до уточнення житлової та
загальної площі квартири АДРЕСА_1. Свої
вимоги обгрунтовує тим, що 16.02.1998 року
між ним та Конотопською пересувною
механізованою колоною № 7
акціонерного товариства "Сумбуд"
укладений договір № 6/58 про будівництво
і виділення трикімнатної квартири в
колишньому гуртожитку за адресою:
АДРЕСА_1, але розмір квартири в договорі
не оговорювався. На виконання
зазначеного договору ним були сплачені
необхідні кошти, однак фінансове
становище Конотопської ПМК-7 АТ "Сумбуд"
погіршилось і з часом вона визнана
банкрутом. 25.12.2011 року виконавчий
комітет Конотопської міської ради
прийняв рішення № 586 про визнання права
власності навидачу свідоцтва про право
власності на трикімнатну упорядковану
житловою площею 68,75 кв.м. квартиру
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та на підставі
зазначеного рішення 22.11.2004 року було
видане свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, а саме на
вищезазначену квартиру. Однак, у
свідоцтві житлова площа зазначена
розміром 59,8 кв.м., а загальна площа 104,2
кв.м. По даний час в квартирі фактично
були лише стіни та до будинку підведені
комунікації. Коли проводили ремонт
квартири, то встановили, що до квартири,
а саме до кімнати площею 16,7 кв.м.
примикає кімната площею 16,0 кв.м., яка у
технічній документації на будинок
взагалі не врахована. Після
інвентаризації квартири комунальним
підприємством Конотопське міжміське
бюро технічної інвентаризації
встановлено, що площа квартири АДРЕСА_1
складає: 1-ша кімната - 26,0 кв.м., 2-га
кімната - 32,6 кв.м., 3-я кімната - 14,9 кв.м.,
кухня - 10,4 кв.м., вбиральня - 5,8 кв.м.,
коридор - 3,5 кв.м., передпокій - 14,2 кв.м.,
вбудована шафа - 1,1 кв.м., кладовка - 4,8
кв.м., лоджія - 1,4 кв.м., балкон - 3,9 кв.м.;
всього жила площа - 73,5 кв.м., загальна
площа 118,6 кв.м. Уточнити площу квартири
можливо лише після вирішення
зазначеного питання у судовому
порядку. У зв'язку з вищевикладеним він
і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_2 та його
представник ОСОБА_1, кожен окремо, в
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги підтримали в повному обсязі та
просять їх задовольнити.

Відповідач: виконавчий комітет
Конотопської міської ради в судове
засідання не з'явився, надав заяву, в
якій просить розглядати справу без
участі його представника, проти позову
заперечує частково, при прийнятті
рішення по справі покладається на
розсуд суду ( а.с. 42,69).

Третя особа: комунальне
підприємство Конотопське міжміське
бюро технічної інвентаризації в судове
засідання не з'явилася, надала заяву, в
якій просить справу розглядати без її
участі, при винесенні рішення
покладається на розсуд суду ( а.с. 43).

Суд, вислухавши пояснення
позивача, представника позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

16.02.1998 року між ОСОБА_2 та
Конотопською пересувною механізованою
колоною № 7 акціонерного товариства
"Сумбуд" укладений договір № 6/58 про
будівництво і виділення трикімнатної
квартири в колишньому гуртожитку за
адресою: АДРЕСА_1, площа квартири не
вказана (а.с. 3).

Згідно копії рішення № 586 від
25.12.2011 року виконавчий комітет
Конотопської міської ради вирішив
визнати право власності і видати
свідоцтво на право власності на
збудовану за договором трикімнатну,
упорядковану, житловою площею 68,75 кв.м.
квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ( а.с 4).

22.11.2004 року було видано свідоцтво
про право власності на квартиру
АДРЕСА_1 Сумської області; загальна
площа : 104,2 кв.м., житлова площа: 59,8 кв.м.;
власником вказаний ОСОБА_2; ( а.с. 5).

Згідно копії технічного паспорту
на квартиру АДРЕСА_1 від 21.02.2014 року,
квартира розташована на 2 поверсі 5
поверхового будинку та складається з 3
кімнат житловою площею 73,5 кв.м. у тому
числі: 1-ша кімната - 26,0 кв.м., 2-га кімната
- 32,6 кв.м., 3-тя кімната - 14,9 кв.м., а також
кухні - 10,4 кв.м., вбиральні (саполученої)
- 5,8 кв.м., ванної кімнати, коридору - 3,5
кв.м., передпокою - 14,2 кв.м., вбудованої
шафи - 1,1 кв.м., кладовки - 4,8 кв.м.;
квартира обладнана балконом - 3,9 кв.м.,
лоджією - 1,4 кв.м.; загальна площа
квартири - 118,6 кв.м.; збільшена житлова
кімната "7" за рахунок самочинно
приєднаної кімнати площею 16,5 кв.м.,
побудовано балкон ( а.с. 37-39).

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищевикладене, суд
вважає, що позовні вимоги слід
задовольнити: уточнити житлову та
загальну площу квартири АДРЕСА_1 і
вважати її розмір слідуючим: всього
житлова площа - 73,5 кв.м., загальна площа -
118,6 кв.м.; зобов"язати виконавчий
комітет Конотопської міської ради
внести зміни до відповідного
правовстановлюючого документу
відповідно до уточнення житлової та
загальної площі квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 321 ЦК
України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_2
задовольнити.

Уточнити житлову та загальну
площу квартири АДРЕСА_1, яка належить на
праві приватної власності ОСОБА_2, і
вважати її розмір слідуючим: всього
житлова площа - 73,5 кв.м., загальна площа -
118,6 кв.м.

Зобов"язати виконавчий комітет
Конотопської міської ради внести зміни
до відповідних правовстановлюючих
документів відповідно до уточнення
житлової та загальної площі квартири
АДРЕСА_1, яка належить на праві
приватної власності ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Конотопського міськрайонного суду
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - в той же строк з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
Буток Т. А.