Суддя Ізмайлов І. К.
Справа № 644/9968/13-ц
Провадження № 2/644/155/14
Справа № 644/9968/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року
Орджонікідзевський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого - судді Ізмайлова І.К.,

при секретарі - Гребенюк А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Споживчого
товариства «Житлово - будівельний
кооператив «Авантаж» про визнання
права власності,-

в с т а н о в и в :

У жовтні 2013 року позивачка
звернулася до суду зі вказаним позовом
та просила визнати за нею право
власності на АДРЕСА_1.

Уточнивши позовні вимоги просила
визнати за нею право власності на
квартиру АДРЕСА_1 оскільки за рішенням
Харківської міської ради від 22.08.2012 р.
змінено поштову адресу будинку
АДРЕСА_1.

В позові посилалась на ті обставини, що
нею 16.12.2008 року було укладено договір
асоційованого членства у споживчому
товаристві № 24-85/К69 вартістю 22113
доларів США щодо будівництва квартири
АДРЕСА_1. Від імені відповідача вів
перемовини ОСОБА_2, якому вона і
передала кошти. В 2010 році після
постійних нагадувань ОСОБА_2 передав
довідку за підписом голови споживчого
товариства «Житлово - будівельний
кооператив «Авантаж» про сплату коштів
у повному обсязі. За час проведення
будівельних робіт вона та чоловік
відвідували будівельний майданчик,
спілкувалася з прорабом і всі її
сприймали як власницю квартири.

Наприкінці 2012 р. будинок прийнято до
експлуатації, однак відповідач
відмовився підписувати акти
приймання-передачі, щодо спірної
квартири.

В зв'язку з тим, що у повному обсязі
виконала зобов'язання по договору
асоційованого членства у споживчому
товаристві № 24-85/К69 від 16.12.2008 року,
просила визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка
позов підтримала, та пояснила, що є
матір'ю трьох дітей, і потребувала
поліпшення житлових умов, тому і стала
підшукувати відповідне житло.

Знайомий її чоловіка ОСОБА_2, який
працював у відповідача запропонував
придбати житло. Саме ця особа вела
перемовини щодо укладання договору
асоційованого членства у споживчому
товаристві «Житлово - будівельний
кооператив «Авантаж». У день
підписання договору вона заплатила всю
вартість квартири. Тільки через
декілька років отримала від ОСОБА_2
довідку про виконання з її боку
договору шляхом внесення повної
вартості АДРЕСА_1

Після з'ясування підстав відмови від
підписання з нею акту приймання
передачі збудованої квартири,
відповідач повідомив її про начебто
відсутність оплати по договору, що вона
вважає виною споживчого товариства
«Житлово - будівельний кооператив
«Авантаж», яке несе відповідальність
за своїх співробітників.

Представник відповідача споживчого
товариства «Житлово - будівельний
кооператив «Авантаж» позов не визнав,
проти його задоволення заперечував,
посилаючись на ті обставини, що 16.12.2008
року між товариством та ОСОБА_1
укладено договір асоційованого
членства у споживчому товаристві №
24-85/К69 вартістю 22113 доларів США щодо
участі у будівництві квартири АДРЕСА_1.
Згідно умов договору пайщик
зобов'язаний був прийняти участь в
реалізації статутних цілей і задач
товариства шляхом внесення в повному
обсязі своєї частки шляхом
перерахування або внесення коштів на
поточний рахунок товариства в строк до
25.05.2010 р.

01 серпня 2014 року будинок АДРЕСА_1 здано
в експлуатацію та прийнято на баланс
товариства.

В жовтні 2012 р. ОСОБА_1 звернулася з
приводу закріплення за нею спірної
квартири надавши довідку про виплату
часткової участі, яка не була
підтвердження підприємством оскільки
фактично позивачкою не було
перераховано кошти на рахунок
товариства. Крім того ОСОБА_2 ніколи не
працював в товаристві та не міг від
імені товариства вести переговори та
укладати договори.

Вислухавши сторони дослідивши та
перевіривши матеріали справи суд
вважає, що позовна заява підлягає
задоволенню не підлягає, виходячи з
наступного:

Судом встановлено, що 16.12.2008 року між
споживчим товариством «Житлово -
будівельний кооператив «Авантаж» та
ОСОБА_1 укладено договір асоційованого
членства у споживчому товаристві №
24-85/К69 вартістю 22113 доларів США щодо
участі у будівництві квартири АДРЕСА_1.
(а.с. 6-16)

Предметом договору зазначено
зобов'язання пайовика участі у
реалізації статутних цілей та завдань
товариства шляхом внесення в повному
обсязі своєї частки в товариство, з
ціллю здійснення товариством
будівництва будинку за рахунок
внесеного пайщиком паю, а також
прийняти на себе в розмірі цільового
внеску частини витрат, пов'язаних з
утриманням товариства та реалізацією
ним статутних цілей та завдань, на
умовах договору, а товариство
зобов'язалося здійснити будівництво
будинку, і, після здачі будинку в
експлуатацію, передати пайовику
закріплену за ним квартиру, за умови
виконання пайовиком зобов'язань за
договором …….. (п.1.2)

Згідно до п. 2.1. пайщик в порядку та на
умовах, передбачених договором,
зобов'язався внести долю у розмірі,
еквівалентному 22113 доларів США.

П. 2.2 внесення долі здійснюється шляхом
перерахування або внесення пайщиком
коштів в національній валюті України
за офіційним курсом НБУ, який діє на час
здійснення розрахунків, на поточний
рахунок товариства в строк до 25.05.2010 р.

Також п.2.3. договору передбачена
можливість розірвання договору у
односторонньому порядку у разі
порушення пайщиком строків та умов
визначених п. 2.2.

У відповідності до ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Надана позивачкою довідка про виплату
дольової участі у розмірі
еквівалентному 22113 доларів США в строки
та згідно умовам договору № 26-85/К69 від
16.12.2008 року (а.с.39) не є належним доказом
виконання договору оскільки, зазначена
довідка не містить відомостей про час
виплати коштів, та не є платіжним
документом який підтверджує внесення
або перерахування коштів на поточний
рахунок. Крім того, сама позивачка не
заперечує ту обставину, що отримала
зазначену довідку у 2010 року від ОСОБА_2,
який зазначав, що є керівником
структурного підрозділу товариства.

Так згідно до п. 1.4. інструкції про
безготівкові розрахунки в
національній валюті, затвердженої
постановою правління НБУ від 21.01.2004 р. №
22 безготівкові розрахунки -
перерахування певної суми коштів з
рахунків платників на рахунки
отримувачів коштів, а також
перерахування банками за дорученням
підприємств і фізичних осіб коштів,
унесених ними готівкою в касу банку, на
рахунки отримувачів коштів. Ці
розрахунки проводяться банком на
підставі розрахункових документів на
паперових носіях чи в електронному
вигляді.

Згідно довідки 305 від 11.11.2013 р. в період з
16.12.2008 року від ОСОБА_1 на поточні
рахунки СТ «ЖБК» «Авантаж» не
надходили грошові кошти в рахунок
виконання зобов'язань за договором
асоційованого членства у споживчому
товаристві від 16.12.2008 р. № 26-85/К69. (а.с. 60)

Також згідно довідки виданої
інспектором з кадрів споживчого
товариства «Житлово - будівельний
кооператив «Авантаж» ОСОБА_2 не
працював у товаристві з часу його
створення.

У відповідності до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Отже позивачкою не надано суду доказів
про виконання з її боку умов договору в
зв'язку з чим суд відмовляє у
задоволенні позову за його
недоведеністю.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 17, 27, 31, 60, 61, 88, ч. 2 ст. 158, 209 ЦПК
України, ст.ст. 610, 629 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

ОСОБА_1 у задоволенні позову до
Споживчого товариства «Житлово -
будівельний кооператив «Авантаж» про
визнання права власності - відмовити.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Харківської області через
Орджонікідзевський районний суд м.
Харкова протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:
І.К. Ізмайлов