Справа № 131/894/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 10 лютого 2006
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж 23/50
частин житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 10
лютого 2006 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 5000
грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями. ОСОБА_2 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надала ОСОБА_1 розписку
про отримання грошей в сумі 5000 грн.,
передала ключі від житлового будинку з
господарськими будівлями та технічний
паспорт на нього, при цьому через
відсутність коштів та технічної
документації на житловий будинок та
земельну ділянку під будинком на її
ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 січня
2007 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу 23/50
частин житлового будинку з
господарськими будівлями та визнати
за ним.право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 лютого
2006 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу 23/50
частин житлового будинку з
господарськими будівлями ціною 5000 грн.
На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 5000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією розписки ОСОБА_2 про
отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 5000
грн. в рахунок придбаного житлового
будинку з господарськими будівлями
(а.с.4), копією техпаспорта на житловий
будинок (а.с.5).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 10
лютого 2006 року із відповідачем.
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями, за
ОСОБА_1 слід визнати право власності на
майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10
лютого 2006 року договору
купівлі-продажу 23/50 частин житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, право
власності на 23/50 частин житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 10 лютого 2006
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький