Справа № 500/4656/13-ц
Провадження № 2/500/303/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: представника
позивача - ОСОБА_1,

відповідача -
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою та
виділення в натурі частки в окремий
об'єкт нерухомості, припинення права
спільної часткової власності та
визнання права власності на частину
майна та зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою та
виділення в натурі частки в окремий
об'єкт нерухомості, припинення права
спільної часткової власності та
визнання права власності на частину
майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом,
який заявою від 07.05.2014 року уточнив та
просить встановити порядок
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1 з
врахуванням розташування будівлі та
споруд, що належать сторонам
відповідно: ОСОБА_3 - 9/20 частин, ОСОБА_2 -
11/20 частин, згідно існуючого порядку
користування земельною ділянкою з
окремими виходами на АДРЕСА_2; виділити
у користування ОСОБА_3 земельну
ділянку, площею 225 кв.м., розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 з окремим виходом на
АДРЕСА_2; виділити в натурі ОСОБА_3 9/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель - із житлового будинку літ.
«А»: прим. № 1 - житлова, площею 10,1 кв.м.,
прим. № 2 - житлова, площею 19, 4 кв.м., прим.
№ 3 - кухня, площею 8,5 кв.м.; прим. № 4 -
коридор, площею 5,5 кв.м.; із прибудови (а):
прим. І - веранда, площею 3,4 кв.м., прим. ІІ
- веранда, площею 6,1 кв.м., із інших
споруджень та будівель: 6 - мостіння, 7 -
водопровід, в окремий об'єкт
нерухомості з виходом на АДРЕСА_2;
визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель із житлового будинку літ. «А»:
прим. № 1 - житлова, площею 10.1 кв.м., прим.
№ 2 - житлова, площею 19, 4 кв.м., прим. № 3 -
кухня, площею 8,5 кв.м.; прим. № 4 - коридор,
площею 5,5 кв.м.; із прибудови (а): прим. І -
веранда, площею 3,4 кв.м., прим. ІІ -
веранда, площею 6,1 кв.м., із інших
споруджень та будівель: 6 - мостіння, 7 -
водопровід; припинити за ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 право спільної часткової
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі - продажу належать 9/20
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідач є власником 11/20
частин житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, враховуючи, що
спільне користування зазначеним
майном створює непорозуміння між
співвласниками, виникла необхідність у
виділі в натурі частки позивача та
припинення спільної часткової
власності.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним
позовом, який заявою від 07.05.2014 року
уточнив та просить встановити порядок
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1 з
врахуванням розташування будівлі та
споруд, що належать сторонам
відповідно: ОСОБА_2 -11/20 частин, ОСОБА_3 -
9/20 частин, згідно існуючого порядку
користування земельною ділянкою з
окремими виходами на АДРЕСА_1; виділити
у користування ОСОБА_2 земельну
ділянку, площею 351 кв.м., розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 з окремим виходом на
АДРЕСА_1; виділити в натурі ОСОБА_2 11/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель - із житлового будинку літ.
«А»: прим. № 1 - коридор, площею 6,7 кв.м.,
прим. № 2 - житлова, площею 13, 1 кв.м., прим.
№ 3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; прим. № 4 -
житлова, площею 18,7 кв.м.; із прибудови
(а): прим. І - веранда, площею 6,0 кв.м.,
прим. ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м., прим.
ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., прим. ІV -
підвал, площею 23,1 кв.м.; із інших
споруджень та будівель: 1 - ворота та
хвіртка, 2, 3 - огородження, 4 - водопровід,
5 - мощені, 8 - огорожа, 9 - зливна яма, в
окремий об'єкт нерухомості з виходом на
АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право
власності на 11/20 частин житлового
будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою
надвірних будівель із житлового
будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор,
площею 6,7 кв.м., прим. № 2 - житлова,
площею 13, 1 кв.м., прим. № 3 - кухня, площею
15,8 кв.м.; прим. № 4 - житлова, площею 18,7
кв.м.; із прибудови (а): прим. І - веранда,
площею 6,0 кв.м., прим. ІІ - веранда, площею
4,0 кв.м., прим. ІІІ - веранда, площею 6,1
кв.м., прим. ІV - підвал, площею 23,1 кв.м.; із
інших споруджень та будівель: 1 - ворота
та хвіртка, 2, 3 - огородження, 4 -
водопровід, 5 - мощені, 8 - огорожа, 9 -
зливна яма; припинити за ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 право спільної часткової
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що ОСОБА_2 на підставі
договору дарування належать 11/20 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. ОСОБА_3 є власником 9/20 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, враховуючи, що
спільне користування зазначеним
майном створює непорозуміння між
співвласниками, виникла необхідність у
виділі в натурі частки позивача та
припинення спільної часткової
власності.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного
суду Одеської області від 18.09.2013 року
зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та виділення в
натурі частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визнання права
власності на частину майна був
об'єднаний в одне провадження з
первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та виділення в
натурі частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визнання права
власності на частину майна.

В судовому засіданні представник
позивача за первісним позовом уточнені
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі, наполягає на їх задоволенні,
зустрічні позовні вимоги визнає, проти
задоволення зустрічних позовних вимог
не заперечує.

В судовому засіданні відповідач за
первісним позовом ОСОБА_2 уточнені
позовні вимоги визнав у повному обсязі
та не заперечує проти їх задоволення,
зустрічні позовні вимоги підтримав та
наполягає на їх задоволенні.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі - продажу № 6944 від
21.02.2002 року, посвідченого
представництвом Одеської товарної
біржі в м. Ізмаїлі, ОСОБА_3 належить 9/20
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Рішенням
Ізмаїльського міськрайонного суду
Одеської області від 13.12.2012 року
договір купівлі - продажу 9/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, укладений
21.02.2002 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3
був визнаний дійсним. Крім цього, в
судовому засіданні було встановлено,
що ОСОБА_2 належать 11/20 частин житлового
будинку з надвірними спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування від 30.12.2005
року, посвідченого державним
нотаріусом Ізмаїльської державної
нотаріальної контори Черненко С.М.,
зареєстрованого в реєстрі за № 3-2892.

Відповідно до висновку експерта №
36/37-2013 по судовій будівельно-технічній
експертизі від 25.03.2014 року можливо
виділити у безпосереднє користування
ОСОБА_3 цільну ізольовану частину
земельної ділянки площею 225 кв.м. з
виїздом на АДРЕСА_2, виділити у
безпосереднє користування ОСОБА_2
цільну ізольовану частину земельної
ділянки площею 351 кв.м. з виїздом на
вулицю Папаніна, виділити у
безпосереднє володіння та
користування ОСОБА_3, власника 9/20
часток: із житлового будинку літ. «А» з
прибудовою літ. «а» приміщення: 2-1 жила
кімната, площею 10,1 кв.м.; 2-2 - жила
кімната, площею 19,4 кв.м.; 2-3 кухня, площею
8,5 кв.м.; 2-4 - коридор, площею 5,5 кв.м.; 2-І -
веранда, площею 3,4 кв.м.; 2 - ІІ- веранда,
площею 6,1 кв.м., із господарських споруд:
№ 6 - мостіння, № 7 - водопровід, виділити
у безпосереднє володіння та
користування ОСОБА_2, власника 11/20
часток: із житлового будинку літ. «А» з
прибудовою літ. «а» та підвалом літ.
«а1» приміщення №№ 1-1 - коридор, площею
6,7 кв.м.; 1-2 - жила кімната, площею 13,1 кв.м.;
1-3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; 1-4 жила
кімната, площею 18,7 кв.м.; 1-І - веранда,
площею 6,0 кв.м.; 1-ІІ - веранда, площею 4,0
кв.м.; 1-ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м.; із
господарських будівель: сарай літ. «Б»,
із господарських споруд: № 1 -
ворота/хвіртка; № 2 - огорожа, № 3 -
огорожа, № 4 - водопровід, № 5 - мостіння,
№ 8 - огорожа, № 9 - зливна яма.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належні
частини об'єкту нерухомості в окремий
об'єкт нерухомості, визнати за ними
право власності на відповідні частки
об'єкту нерухомості відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 36/37-2013 від 25.03.2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та виділення в
натурі частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визнання права
власності на частину майна -
задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням
розташування будівлі та споруд, що
належать сторонам відповідно: ОСОБА_3 -
9/20 частин, ОСОБА_2 - 11/20 частин, згідно
існуючого порядку користування
земельною ділянкою з окремими виходами
на АДРЕСА_2.

Виділити у користування ОСОБА_3
земельну ділянку, площею 225 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 з
окремим виходом на АДРЕСА_2.

Виділити в натурі ОСОБА_3 9/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель - із житлового будинку літ.
«А»: прим. № 1 - жила кімната, площею 10,1
кв.м., прим. № 2 - жила кімната, площею 19, 4
кв.м., прим. № 3 - кухня, площею 8,5 кв.м.;
прим. № 4 - коридор, площею 5,5 кв.м.; із
прибудови (а): прим. І - веранда, площею 3,4
кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 6,1 кв.м.,
із інших споруджень та будівель: 6 -
мостіння, 7 - водопровід, в окремий
об'єкт нерухомості з виходом на
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель із житлового будинку літ. «А»:
прим. № 1 - жила кімната, площею 10.1 кв.м.,
прим. № 2 - жила кімната, площею 19, 4 кв.м.,
прим. № 3 - кухня, площею 8,5 кв.м.; прим. № 4
- коридор, площею 5,5 кв.м.; із прибудови
(а): прим. І - веранда, площею 3,4 кв.м.,
прим. ІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., із
інших споруджень та будівель: 6 -
мостіння, 7 - водопровід.

Припинити за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право
спільної часткової власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та виділення в
натурі частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визнання права
власності на частину майна -
задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням
розташування будівлі та споруд, що
належать сторонам відповідно: ОСОБА_2
-11/20 частин, ОСОБА_3 - 9/20 частин, згідно
існуючого порядку користування
земельною ділянкою з окремими виходами
на АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_2
земельну ділянку, площею 351 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 з
окремим виходом на АДРЕСА_1.

Виділити в натурі ОСОБА_2 11/20 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель - із житлового будинку літ.
«А»: прим. № 1 - коридор, площею 6,7 кв.м.,
прим. № 2 - жила кімната, площею 13, 1 кв.м.,
прим. № 3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; прим. №
4 - жила кімната, площею 18,7 кв.м.; із
прибудови (а): прим. І - веранда, площею 6,0
кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м.,
прим. ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., прим.
ІV - підвал, площею 23,1 кв.м.; із часток
житлового будинку в цілому: літ. «Б» -
сарай, із інших споруджень та будівель:
1 - ворота/хвіртка, 2, 3 - огорожа, 4 -
водопровід, 5 - мостіння, 8 - огорожа, 9 -
зливна яма, в окремий об'єкт
нерухомості з виходом на АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на11/20
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних
будівель із житлового будинку літ. «А»:
прим. № 1 - коридор, площею 6,7 кв.м., прим.
№ 2 - жила кімната, площею 13, 1 кв.м., прим.
№ 3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; прим. № 4 -
жила кімната, площею 18,7 кв.м.; із
прибудови (а): прим. І - веранда, площею 6,0
кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м.,
прим. ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., прим.
ІV - підвал, площею 23,1 кв.м.; із часток
житлового будинку в цілому: літ. «Б» -
сарай, із інших споруджень та будівель:
1 - ворота/хвіртка, 2, 3 - огорожа, 4 -
водопровід, 5 - мостіння, 8 - огорожа, 9 -
зливна яма.

Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право
спільної часткової власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. Я. Присакар