Золотоніський міськрайонний суд
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/496/14-ц

номер провадження 2/695/414/14

31 березня 2014 року
м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого судді Матвієнко М.В.,

при секретарі Біленко Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золотоноша справу за
позовом ОСОБА_1 до Золотоніської
міської ради про визнання права
власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача Золотоніської
міської ради про визнання права
власності за набувальною давністю.

Свою заяву позивач пояснює тим, що
він являється власником 1/2 частини
житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1 відповідно до договору
купівлі-продажу від 03.06.1999р. № 1008. Інша ?
частина даного будинку на підставі
договору купівлі-продажу від 15.06.1985р. №
1986 належить ОСОБА_3. Позивач
добросовісно заволодів ? частиною
будинку з 2003 року, з моменту смерті
ОСОБА_3 та за власний рахунок утримує
вказаний будинок, здійснює поточний та
капітальний ремонт будинку та
впорядковує земельну ділянку.
Звертався до виконкому Золотоніської
міської ради про надання дозволу для
використання безхозної частини
будинку та отримав дозвіл на тимчасове
використання частини будинку по
АДРЕСА_1. До сьогоднішнього дня
спадкоємців на вказане майно не
виявлено, з приводу користування
частиною будинку до нього ніхто
претензій не пред'являв. Таким чином,
оскільки ОСОБА_1 на протязі більше
десяти років відкрито, безперервно
володіє чужим майном, то відповідно до
ч.1 ст. 344 ЦК України, просив визнати за
ним право власності на ? частину
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних споруд, що
знаходяться в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4
позов просили задовольнити в повному
обсязі та визнати за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд, що знаходяться в
АДРЕСА_1 за набувальною давністю на
підставі наданих суду доказів.

В судове засідання представник
відповідача Золотоніської міської
ради в судове засідання не з'явився, але
в матеріалах справи мається заява про
розгляд справи без його участі, де
проти задоволення позовних вимог
ОСОБА_1 не заперечує.

Допитані в судовому засіданні
свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ствердили факт,
що ОСОБА_1, починаючи із 2003р. відкрито та
безперешкодно володіє частиною
будинку, що належала померлій ОСОБА_3 та
здійснив капітальний ремонт всього
будинку із дозволу виконкому
Золотоніської міської ради.

Суд, дослідивши матеріали справи
вважає, що позов підлягає до
задоволення, оскільки відповідно до
договору купівлі-продажу від 03.06.1999р. №
1008 ОСОБА_1 має у власності 1/2 частину
житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1. Іншими співвласником цього
будинку є ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 15.06.1985р. № 1986.

Із актового запису про смерть № 15
від 08.01.2003р. відділу РАЦС
Золотоніського МУЮ Черкаської обл.
вбачається, що ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Із повідомлення Золотоніської
міської державної нотаріальної
контори № 85/01-16 від 19.03.14р. вбачається,
що спадкова справа після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася.

Із рішення виконкому
Золотоніської міської ради від 17.04.2008р.
№ 383 вбачається, що ОСОБА_1 дозволено
тимчасово використовувати безхозну
частину будинку по АДРЕСА_1 для власних
цілей з дотриманням вимог житлового
законодавства та рішенням виконкому
Золотоніської міської ради за № 145 від
27.02.2009р. ОСОБА_7 надано дозвіл на
проведення ремонтних робіт в частині
житлового будинку, наданій для
тимчасового використання за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ОСОБА_1 добросовісно
заволодів 1/2 частиною будинку з 2003 року
та за власний рахунок утримує вказаний
будинок, здійснює поточний та
капітальний ремонт будинку та
впорядковує земельну ділянку, маючи на
це дозвіл на тимчасове використання
безхозної частини будинку по АДРЕСА_1,
тобто оскільки ОСОБА_1 станом на день
його звернення до суду із позовом
протягом більше як десять років
відкрито, безперервно володіє чужим
майном, то відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК
України, за ним може бути визнано право
власності на 1/2 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд, що знаходяться в
АДРЕСА_1.

На підставі ч.ч.1 ст.344 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 173, 174, 207, 212, 215
ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на ? частину житлового будинку з
відповідною частиною надвірних споруд,
що знаходяться в АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
через Золотоніський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
М. В. Матвієнко

Повний текст рішення
виготовлено 07 квітня 2014р.