Справа № 523/5809/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2014 р.
м.
Одеса

Суворовський районний суд м.
Одеси у складі:

головуючого судді -
Виноградової Н.В.,

при секретарі судового
засідання - Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні, в залі суду № 19, в м.
Одеса, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовною заявою звернулися
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним.

Свої вимоги позивачі обґрунтовували
тим, що 24.08.1998 року на Регіональній
біржі позивачі уклали з відповідачами
договір купівлі-продажу нерухомого
майна № 1/98-00341 квартири, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір
оформлявся та засвідчувався
Регіональною біржею. 03.09.1998 року на
підставі даного договору за позивачами
було зареєстровано право власності на
придбаний об'єкт нерухомості у КП
«ОМБТІ та РОН» № 2127, кн. 298 пр. стр. 96.
Однак, вищевказана угода не була
посвідчена нотаріально, у зв'язку з чим,
позивачі просять визнати даний договір
дійсним.

Сторони в судове засідання не
з'явилися. Від позивачів надійшла заява
про підтримання позовних вимог та
розгляд справи у їх відсутність. Від
відповідачів надійшла заява про
визнання позовних вимог та розгляд
справи у їх відсутність.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.08.1998 року
на Регіональній біржі ОСОБА_1, ОСОБА_2
уклали з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договір
купівлі-продажу нерухомого майна №
1/98-00341 (а.с.8-9).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1,
ОСОБА_2 купили квартиру, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
72,6 кв.м., корисною площею 70,4 кв.м.,
житловою площею 43,1 кв.м., яка належала
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва
про право власності на житло, виданий
УЖКХ виконкому Одеської міської Ради
народних депутатів 28.07.1998 року, № 12-15589.

Сторони за договором купівлі-продажу
взяті на себе зобов'язання виконали.

На підставі викладеного, суд вважає, що
сторони по справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її у
письмовій формі, як того вимагає ст. 44
ЦК України, угода відповідає вимогам
закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди
фактично перейшов в користування
покупця, однак, сторонами був порушений
обов'язок нотаріального посвідчення
вказаного договору.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК
України в редакції 1963 р., якщо одна із
сторін повністю або частково виконала
угоду, яка потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, яка виконала угоду,
визнати угоду дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про
товарну біржу" передбачала можливість
відчуження нерухомого майна без
нотаріального посвідчення, що
відповідало на той час діючому
законодавству.

На підставі викладеного, суд вважає, що
позов про визнання угоди дійсною
підлягає задоволенню.

Керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР (в
редакції 1963 року), ст. ст.10,11,60,64,174,209-215,218
ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
та ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме: квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 72,6 кв.м., корисною
площею 70,4 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.,
укладений ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, посвідчений 29.08.1998 року, за №
1/98-00341 Регіональною товарною Біржею -
дійсним.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти денний
строк з дня отримання копії рішення
суду.

Суддя: