Справа № 278/1137/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І., позивача,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Іванівської сільської ради
Житомирського району (далі - Громада),
реєстраційної служби Житомирського
районного управління юстиції (далі -
ДРС) про визнання права власності на
земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
0,0450 га для ведення садівництва в
садовому товаристві «Металіст»
Соколовського масиву на території
Іванівської сільської ради,
Житомирського району. Вимоги мотивує
тим, що у 2007 році за договором
купівлі-продажу придбав спірну
земельну ділянку, однак внаслідок
допущення помилки у кадастровому
номері при виготовленні державного
акту попереднім власником,
зареєструвати своє право власності
позивач не може.

Позов було підтримано ОСОБА_1 в
судовому засіданні. Просив залучити до
справи Управління Держземагенства в
Житомирському районі (далі -
Держземагенство) в якості відповідача.

Представники Громади та ДРС просили
справу розглядати без їх участі, у
вирішенні спору поклалися на розсуд
суду.

Представник Держземагенства
стверджував, що управління не є
відповідачем у справі оскільки прав та
законних інтересів позивача жодним
чином не порушувало. До 01.01.2013
Держземагенство взагалі не мало
відношення до кадастрових номерів. Суд
ухвалив виключити Держземагенство як
відповідача.

Дослідженим матеріалам відповідають
цивільні правовідносини.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

15.02.2007 за договором купівлі-продажу
позивачу перейшла у власність спірна
земельна ділянки площею 0,0450 га (а.с. 7).
Із витягу з Державного земельного
кадастру від 13.12.2013 вбачається, що на цю
земельну ділянку була виготовлена
технічна документація, визначена її
межа та площа, яка повністю відповідає
розмірам за договором, а також
присвоєно кадастровий номер
:07:002:0160 (а.с. 10-12). У подальшому при
виготовленні продавцем державного
акту серії ЯА №428153 від 24.06.2006
кадастровий номер ділянки внаслідок
технічної помилки вказано як
:07:002:0160 (а.с.33).

Рішенням ДРС від 13.01.2014 позивачу було
відмовлено в реєстрації права
власності на спірну землю з причин
невідповідності державного акту
попереднього власника витягу з
державного земельного кадастру (а.с. 6).

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_1 правомірно набув право
власності на спірну ділянку. Технічна
помилка, допущена при виготовленні
державного акту, не може жодним чином
обмежувати його прав, а тому позов
підлягає до задоволення.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку НОМЕР_1 в садовому
товаристві «Металіст» Соколовського
масиву на території Іванівської
сільської ради, Житомирського району
площею 0,0450 га, призначену для ведення
садівництва з кадастровим номером
:07:002:0160.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко