Провадження № 2/742/592/14
унікальний № 742/1608/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15 травня 2014 року
м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області,

в складі головуючого судді
Бездідько В.М.,

при секретарі
Карпенко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Прилуки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
територіальної громади в особі
Прилуцької міської ради, ОСОБА_3 про
надання дозволу на встановлення
зовнішніх меж земельної ділянки без
погодження з суміжним
землекористувачем,-

в с т а н о в
и в :

Позивачка звернулася до суду із
позовною заявою до ОСОБА_2,
територіальної громади в особі
Прилуцької міської ради, ОСОБА_3 про
надання дозволу на встановлення
зовнішніх меж земельної ділянки без
погодження з суміжним
землекористувачем мотивуючи свої
вимоги тим, що в 2013 році вона
звернулася з заявою до Прилуцької
міської ради щодо погодження зовнішніх
меж земельної ділянки розміром 0,0333 га.,
яка знаходиться у її постійному
користуванні і розташована за адресою
АДРЕСА_1 За результатами розгляду
заяви їй направлено Акт від 24.03.2014 року
№ 012-10/В-125 роботи комісії, з висновками
та пропозиціями. У результаті розгляду
звернення комісією встановлено, що
рішенням Прилуцької міської ради від
26.12.2013 року № 19 ОСОБА_1 надано дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1

Посилаючись на ті обставини, що в ході
оформлення документації позивачка
звернулася до одного із співвласників
садибної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_2 для
підписання акта встановлення та
погодження зовнішніх меж земельної
ділянки проте остання від підпису акту
безпідставно відмовилась. Комісія з
розгляду звернень зробила висновок, що
з огляду на з»ясовані обставини,
відмова ОСОБА_2 від підписання Акта
встановлення та погодження меж
земельної ділянки, що перебуває у
постійному користуванні ОСОБА_1 є
безпідставною. А також беручи до уваги
те, що позивачка претендує на земельну
ділянку загальною площею меншою від
наданої їй раніше на 22 кв.м., згідно
державного акту серія ЧН №00503, то
відповідно нічиїх інтересів та правил
добросусідства не порушує. Оскільки
погодження меж земельної ділянки з
суміжними землекористувачами є
обов»язковою умовою для виготовлення
кадастрового плану земельної ділянки,
який є невід»ємною частиною технічної
документації зі складання державного
акту на право власності на земельну
ділянку, а дії ОСОБА_2 щодо
безпідставної відмови від підписання
акту порушують права позивачки,
остання просить суд визнати за нею
право на встановлення зовнішніх меж
земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею
0.3111 га. (311кв.м.) без погодження
зовнішніх меж зеленої ділянки та
підпису ОСОБА_2 та визнати
неправомірною та незаконною відмову
ОСОБА_2 як суміжного землекористувача,
земельна ділянка якої розташована м.
Прилуки АДРЕСА_2 погодити та підписати
акт визначення, встановлення і
погодження зовнішніх меж земельної
ділянки.

В судовому засіданні позивачка
заявлені вимоги підтримала та просила
суд їх задовольнити, судові витрати
покласти на неї.

В судовому засіданні відповідачка
ОСОБА_2 та її представник заявлених
вимог не визнали та просили суд
відмовити в задоволенні позову,
оскільки на її прохання надати частину
земельної ділянку для збільшення
в»їзду на її земельну ділянку
позивачка відмовила.

Представник територіальної громади в
особі Прилуцької міської ради в
судовому засіданні поклалися на
розсуд суду та при цьому пояснив, що
обов»язковою умовою для виготовлення
кадастрового плану земельної ділянки,
який є невід»ємною частиною технічної
документації зі складання державного
акту на право власності на земельну
ділянку є погодження меж земельної
ділянки з суміжними
землекористувачами, дії ОСОБА_2 щодо
безпідставної відмови від підписання
акту порушують права позивачки.

В судовому засіданні ОСОБА_3 позовні
вимоги ОСОБА_1 визнала та не заперечила
проти їх задоволення, при цьому
пояснила, що вона є власником суміжної
земельної ділянки, проти приватизації
земельної ділянки не заперечує, в
зв»язку з чим підписала акт
встановлення і погодження зовнішніх
меж земельної ділянки.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що згідно копії
державного акту на право постійного
користування серія ЧН 00503 вбачається,
що ОСОБА_1, яка мешкає по АДРЕСА_1 на
підставі рішення виконкому Прилуцької
міської ради від 21.02.1995 року № 8 надано у
постійне користування земельна
ділянка площею 0.0333 гектарів для
будівництва і обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
постійного користування землею за №
000206 (а.с.11)

Згідно акту № 012-10/В-125 від 24.03.2014 року
роботи комісії з розгляду звернення
ОСОБА_1 вбачається, що у результаті
розгляду комісією встановлено:
рішенням Прилуцької міської ради від
26.12.2013 року № 19 ОСОБА_1 надано дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 на праві оренди. Земельна
ділянка, межі якої встановлюються,
перебуває у постійному користуванні
ОСОБА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд на підставі
державного акта на право постійного
користування землею ЧН №00503 від 31.03.1995
року. В ході оформлення документації
остання звернулася до одного із
співвласників сусідньої садиби по
АДРЕСА_2 ОСОБА_2 щодо підписання акта
встановлення та погодження зовнішніх
меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 проте
остання від підпису акта відмовилась,
оскільки із її пояснень ОСОБА_1
неправомірно отримала земельну
ділянку з існуючою площею та
конфігурацією. Земельні ділянки по
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 розділені межовою
спорудою з металевої сітки
встановленою близько 20 років тому,
самою ОСОБА_2, що підтверджено нею в
ході безпосереднього спілкування.
Відповідно до державного акта у
постійне користування ОСОБА_1 надано
земельну ділянку площею 333 кв.м. В ході
встановлення меж земельної ділянки
з»ясовано, що її площа становить 311 кв.м.
Фактичні розміри сторін земельної
ділянки ОСОБА_1 становлять по межі з
садибою по АДРЕСА_3 - 22,80 м, та по межі з
садибою по АДРЕСА_1 - 24,98 м., що менше
розмірів, визначених державним актом
на 0,6 м. та 0,52 м. відповідно. Висновки
комісії: з огляду на з»ясовані
обставини, відмова ОСОБА_2 від
підписання акта встановлення та
погодження меж земельної ділянки, що
перебуває у постійному користуванні
ОСОБА_1 є безпідставною. У зв»язку з
відмовою ОСОБА_2 вирішити питання щодо
підписання акта встановлення і
узгодження меж земельної ділянки за
згодою сторін, рекомендовано
звернутися вирішувати питання щодо
подальшого оформлення документації на
земельну ділянку у судовому порядку.
(а.с. 14-15)

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники
земельних ділянок зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та
землекористувачів, дотримуватися
правил добросусідства та обмежень,
пов'язаних з встановленням земельних
сервітутів та охоронних зон.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок зобов'язані
співпрацювати при вчиненні дій,
спрямованих на забезпечення прав на
землю кожного з них.

Згідно з ст. 106 ЗК України власник
земельної ділянки має право вимагати
від власника сусідньої земельної
ділянки сприяння встановленню твердих
меж, а також відновленню межових знаків
у випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ст. 158 ЗК України органи,
що вирішують земельні спори у межах
населених пунктів щодо меж земельних
ділянок, що перебувають у власності і
користуванні громадян, та додержання
громадянами правил добросусідства, а
також спори щодо розмежування меж
районів у містах. У разі незгоди
власників землі або землекористувачів
з рішенням органів місцевого
самоврядування, центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин,
спір вирішується судом.

Відповідно до Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої Наказом Державного
Комітету України по земельних ресурсах
від 04.05.1999 року № 43 технічна
документація зі складання державного
акту на право власності на земельну
ділянку або на право постійного
користування земельною ділянкою
включає кадастровий план земельної
ділянки, складений за результатами
зйомки.

Згідно з ч. 2 ст. 198 ЗК України кадастрова
зйомка включає погодження меж
земельної ділянки з суміжними
власниками та землекористувачами.

Таким чином, погодження меж земельної
ділянки з суміжними
землекористувачами є обов»язковою
умовою для виготовлення кадастрого
плану земельної ділянки, який є
невід»ємною частиною технічної
документації зі складання державного
акту на право власності на земельну
ділянку.

Судом встановлено, що у зв»язку з
відмовою ОСОБА_2 підписати акт
встановлення і узгодження меж
земельної ділянки ОСОБА_1 позбавлена
можливості реалізувати своє право на
приватизацію виділеної їй земельної
ділянки, що перебуває у постійному її
користуванні для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд на підставі
державного акта на право постійного
користування землею ЧН № 00503 від 31.03.1995
року.

Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено,
що власник або землекористувач може
вимагати усунення порушень його прав
на землю.

Порушене право ОСОБА_1 підлягає захисту
у суді та поновленню у спосіб,
визначений відповідно до ст. 16 ЦК
України - шляхом визнання його права.

Керуючись ст.ст. 16 ЦК України,
ст.ст. 213-218 ЦПК України ,ст.ст. 81,103,106,116 ч
1,2, ст. 118 ч 1, 121 ч 2,ст.158 Земельного
кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
територіальної громади в особі
Прилуцької міської ради, ОСОБА_3 про
надання дозволу на встановлення
зовнішніх меж земельної ділянки без
погодження з суміжним
землекористувачем - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на
встановлення зовнішніх меж земельної
ділянки по АДРЕСА_1, м. Прилуки,
Чернігівської області площею 0.3111 га (311
кв.м.) без погодження зовнішніх меж
земельної ділянки та підпису ОСОБА_2.

Визнати неправомірною та незаконною
відмову ОСОБА_2 як суміжного
землекористувача, земельна ділянка,
якої розташована за адресою АДРЕСА_2
погодити та підписати акт визначення,
встановлення і погодження зовнішніх
меж земельної ділянки по АДРЕСА_1
площею 0.3111 га ( 311 кв.м.)

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі впродовж 10 днів з дня
його проголошення апеляційної
скарги до Апеляційного суду
Чернігівської області через
Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: