31 березня 2014 р. Октябрський районний
суд м. Полтави в складі :
головуючого судді : Г.В. Андрієнко
при секретарі : А.П. Новіковій
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Командитного товариства « Кобяк та
інші -фірма «Хвилинка» про зобов'язання
вчинити певні дії, відшкодування
матеріальної та моральної шкоди ,
Позивач ОСОБА_1 20.12.2013 р. звернувся до
суду із вищевказаним позовом. В заяві
вказав , що він проживає в АДРЕСА_1.
Відповідачі з викупом квартир №
НОМЕР_1,НОМЕР_2, НОМЕР_3 на першому
поверсі 5 під*їзду під магазин « КТ
Кобяк та інші -фірма «Хвилинка»
самочинно захопили проти волі
мешканців під*їзду сходову клітину ,
поставивши свою стіну , чим створили
великі незручності мешканцям будинку.
Прохав повернути мешканцям 5-го
під*їзду житлового будинку АДРЕСА_2
сходову клітину шляхом перенесення
стіни на попереднє місце.
Відновити мешканцям п*ятого під*їзду
доступ до оглядового проходу мереж
комунікацій, демонтувати надземну
частину виходу з підвалу збоку 5
під*їзду, залишивши по контуру вихід на
парапет вистою 35-50 см над поверхнею
Стягнути з відповідача на його користь
вартість вимушеного встановлення
металевої решітки на вікно кухні в сумі
600 грн. та відшкодувати завдану
моральну шкоду в сумі 3000 грн.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов повністю підтримав та пояснив ,
що внаслідок будівництва надземних
частин підвалу утворився легкий
доступ до його квартири. Крадії зможуть
піднявшись на дах підвалу влізти до
його квартири , внаслідок чого йому
прийшлося нести додаткові витрати на
встановлення металевої решітки. Вважає
проведене будівництво незаконним ,
оскільки не отримувалася згода
мешканців будинку, в тому числі і його
Представники відповідача позов не
визнали та пояснили , що будівництво
підвальних приміщень було здійснено
на підставі розробленого проекту ,
погодженому у всіх відповідних
інстанціях. Після проведеної
реконструкції була отримана
Декларація про готовність об'єкта до
експлуатації в Інспекції ДАБК.
Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи , вважає,
що позов не підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно договору
купівлі- продажу від 07.02.2003 р.
КТ «Кобяк та інші-фірма «Хвилинка» є
власником нежитлового приміщення по
АДРЕСА_2 площею 128,40 кв.м, що становить 1950
частин будинку , в тому числі і частини
підвалу. Рішенням Октябрського
районного суду м. Полтави від 17.10.2006 р.
визнано частково недійсним договір
купівлі- продажу від 07.02.2003 р. в частині
купівлі-продажу підвальних приміщень ,
які належали власникам квартир будинку
і зобов'язано Полтавський
міськвиконком та управління майном
комунальної власності міста надати у
власність КТ « Кобяк та інші -фірма
«Хвилинка» замість спірних 42,0 кв.м в
приміщенні V11 та V111 загальною площею 31,2
кв.м в підвальному приміщенні будинку
АДРЕСА_2 з дозволом на влаштування двох
окремих виходів в двір будинку.
На виконання рішення суду відповідачі
виготовили проект реконструкції
підвальних приміщень, який був
зареєстрований в Інспекції ДАБК у
Полтавській області і після закінчення
будівництва інспекція визнала об'єкт
готовим до експлуатації( декларація
від 26.10.2012 р. ).
ОСОБА_1 посилається на те , що проведені
будівельні роботи порушують його
житлові права , він не може занести по
сходовій клітині великогабаритні речі
, але доказів цього не надав.
Скарги ОСОБА_1 ретельно перевірялися
Інспекцією ДАБК у Полтавській області
та останній отримував відповіді про те
, що будівельні роботи проведені у
відповідності до затвердженої в
установленому порядку проектної
документації, розробленої ТОВ
«Полтавархпроект». Розроблена
проектна документація ніким не
оспорювалася в установленому законом
Оскільки в судовому засіданні не
надано позивачем доказів відхилення
від проекту з боку відповідачів , то
підстав для задоволення позову не
Суд також вважає, що дії відповідачів
по влаштуванню підвальних приміщень
були правомірними , тому також відсутні
підстави для відшкодування
матеріальної та моральної шкоди
На підставі вищевикладеного ,
керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК
України , ст. 391 , 1166, 1167 ЦК України , суд, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
до Командитного товариства « Кобяк та
інші -фірма «Хвилинка» про зобов'язання
вчинити певні дії, відшкодування
матеріальної та моральної шкоди
відмовити за безпідставністю.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Полтавської області
через Октябрський районний суд м.
Полтави на протязі 10 діб з моменту
оголошення шляхом подачі апеляційної
скарги.

СуддяГ. В. Андрієнко