№ провадження 4-с/361/3/14
У Х В А Л А

02 квітня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бровари скаргу ОСОБА_1 на
дії державного виконавця,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року представник
ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду з
вказаною скаргою, посилаючись на те, що
рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 20.02.2013 року,
яке набрало законної сили, стягнуто з
ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 борг у сумі
532027,88 гривень.

25.12.2013 року державним виконавцем
відділу ДВС Броварського
міськрайонного управління юстиції у
Київській області Мельником С.С. в
межах виконавчого провадження було
складено акт опису й арешту майна,
згідно якого було накладено арешт на 3/4
частини домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1

Зазначає, що ОСОБА_1 та її син ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору
купівлі-продажу придбали деревяний
житловий будинок, загальною площею 68,3
кв.м. з надвірними будівлями по АДРЕСА_1,
який було знесено та самовільно
побудовано новий двохповерховий
цегляний будинок, право власності на
який у встановленому законом порядку
за ОСОБА_1 не зареєстровано, тому
вважає, що у державного виконавця не
було підстав для опису та арешту цього
будинку.

Крім того, вважає, що при
накладені арешту на майно державним
виконавцем були порушені вимоги статті
63 Закону України «Про виконавче
провадження», яка встановлює порядок
звернення стягнення на будинок,
квартиру, інше приміщення та земельну
ділянку фізичної особи, оскільки
державний виконавець не звертався до
уповноважених органів з метою
встановлення належності ОСОБА_1
окремих від будинку земельних ділянок,
не переконався у належності описаного
майна боржнику.

У зв'язку з наведеним скаржник
просить визнати неправомірними дії
державного виконавця відділу
державної виконавчої служби
Броварського міськрайонного
управління юстиції Київської області
Мельника С.С. щодо проведення 25
листопада 2013 року опису й арешту 3/4
частини домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 та скасувати арешт.

У судовому засіданні представник
скаржника підтримав вимоги, надавши
пояснення аналогічні змісту скарги.

Державний виконавець у судовому
засіданні заперечував проти
задоволення скарги, вважає її
безпідставною та необґрунтованою.

Представник стягувача ОСОБА_3 -
ОСОБА_6 у судовому засіданні
заперечував проти задоволення скарги.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що скарга
підлягає задоволенню з слідуючих
підстав.

Судом встановлено, що постановою
головного державного виконавця
відділу державної виконавчої служби
Броварського міськрайонного
управління юстиції у Київській області
Мельника С.С. від 23.05.2013 року відкрито
виконавче провадження з виконання
виконавчого листа № 2/361/40/2013, виданого
18.05.2013 року Броварським міськрайонним
судом Київської області про стягнення
з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 боргу в сумі
532027,88 гривень.

25.12.2013 року державним виконавцем
складено акт опису й арешту майна,
згідно якого описано та накладено
арешт на 3/4 частини домоволодіння
загальною площею 140 кв.м., підсобні
будівлі (сарай та вбиральня, 26 кв.м.),
будинок загальною площею 114 кв.м., а
саме: веранда - 9,6 кв.м., вітальня 14,5 кв.м.,
кухня 16,9 кв.м., санвузол - 10,3 кв.м.,
допоміжна - 8.7 кв.м., житлова - 13, 2 кв.м.,
житлова - 10,1 кв.м., самовільно зведена
або переобладнана площа 17,1 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1

З копії договору купівлі-продажу
житлового будинку, нотаріально
посвідченого ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається,
що ОСОБА_1 придбала у власність 3/4
частини житлового будинку по АДРЕСА_1, а
ОСОБА_5 - 1/4 частину. Житловий будинок
деревяний, має загальну площу 68,3 кв.м.,
житлову площу 41,2 кв.м., що зазначено в
договорі купівлі-продажу та технічному
паспорті станом на 2009 рік.

З копії технічного паспорту станом на
30.01.2013 року вбачається, що загальна
площа будинку по АДРЕСА_1 складає 83,3
кв.м., житлова 23,3 кв.м., а приміщення 1-1 та
1-4 є самочинним будівництвом.

Наведене свідчить про те, що об'єкт
нерухомого майна змінився внаслідок
проведення перебудови.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК україни,
особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

З огляду на наведене та враховуючи
відсутність будь-яких доказів
узаконення самочинного переобладнання
(перебудови) будинку, суд вважає, що
ОСОБА_1 не набула у встановленому
законом порядку право власності на
перебудований будинок, а тому на нього
не може бути накладений арешт. З цих
підстав суд визнає неправомірними дії
державного виконавця щодо проведення
опису й арешту 3/4 частини домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1 та скасовує арешт.

При цьому суд також враховує, що
державним виконавцем не дотримано
вимоги ч. 4 ст. 63 ЗУ «Про виконавче
провадження», якою передбачено, що
державний виконавець накладає арешт на
нерухоме майно після надходження
документального підтвердження
належності боржнику на праві власності
цього майна, оскільки в матеріалах
виконавчого провадження, дослідженого
у судовому засіданні, відсутні
відомості про звернення до відповідних
органів, що здійснюють реєстрацію та
облік майна про належність боржнику на
праві власності будинку по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись
ст.. 376 ЦК України, ст.. 63 ЗУ «Про
виконавче провадження», ст. ст. 383-387 ЦПК
України,-

У Х В А Л И В:

Визнати неправомірними дії
державного виконавця відділу
державної виконавчої служби
Броварського міськрайонного
управління юстиції Київської області
Мельника С.С. щодо проведення 25
листопада 2013 року опису й арешту 3/4
частини домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1

Скасувати арешт, накладений
згідно акту опису й арешту майна від 25
листопада 2013 року на 3/4 домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1

Ухвала може бути оскаржена до
Апеляційного суду Київської області
через Броварський міськрайонний суд
протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі, якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання її
копії.

Суддя:
Шинкар А.О.