КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МАКІЇВКИ
Провадження № 2/268/8/14
Справа № 2-167/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2014 року

м. Макіївка

Кіровський районний суд міста
Макіївки Донецької області у складі

головуючий суддя
Ситенко А.І.

при
секретарі Поляковій О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні місцевого суду
в місті Макіївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
скасування державної реєстрації права
власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

15 лютого 2011 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з уточненим під час розгляду
справи позовом до ОСОБА_2 про визнання
права власності на спадкове майно в
порядку спадкування за законом та
усунення перешкод у користуванні
нерухомим майном, мотивуючи свої
вимоги тим, що ОСОБА_3, який був рідним
братом її матері, помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року, однак напередодні своїй смерті,
знаходячись у больовому стані, склав
правочин, яким подарував належну йому
квартиру ОСОБА_2 Рішенням Кіровського
районного суду м. Макіївки від 25
листопада 2009 року, яке набрало законної
сили на підставі ухвали Апеляційного
суду Донецької області від 06 травня 2010
року, визнаний недійсним договір
дарування ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1,
ОСОБА_2, посвідчений 4 квітня 2005 року
державним нотаріусом Першої
Макіївської державної нотаріальної
контори, зареєстрований в реєстрі за №
1-1577. ОСОБА_4, яка є матір'ю ОСОБА_1, а
після її смерті, сама ОСОБА_1 являються
єдиними спадкоємцями другої черги, які
мають право на спадок, що залишився
після смерті ОСОБА_5

Разом з тим, позивачка не може
реалізувати своє право на спадщину
через те, що на теперішній час право
власності на двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1 в Кіровському районі міста
Макіївки, зареєстроване на ім'я ОСОБА_2

Посилаючись на викладені обставини,
позивачка просить суд скасувати
державну реєстрацію права власності на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 48,11 кв.м., житловою
площею 29,80 кв.м. на ім'я ОСОБА_2

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_6, яка діє за нотаріально
посвідченою довіреністю до судового
засідання не з'явились, надавши заяви
про розгляд справи за їх відсутності з
урахуванням фактів і обставин,
викладених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник
ОСОБА_7, яка діє за договором про
надання правової допомоги, до судового
засідання не з'явились, надавши заяви
про розгляд справи за їх відсутності. З
наданих відповідачкою письмових
заперечень убачається, що заявлені
позовні вимоги відповідачка не визнає
з урахуванням того, що на теперішній
час право власності на спірну квартиру
зареєстровано за нею, однак державна
реєстрація права власності не
скасована у встановленому законом
порядку, підстав припинення права
власності, передбачених ст. 546
Цивільного кодексу України, немає, тому
заявлені позовні вимоги є
необґрунтованими, у зв'язку з чим,
задоволенню не підлягають.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши
надані докази, суд у межах заявлених
позовних вимог (стаття 11 ЦПК України)
установив наступне.

4 квітня 2005 року укладено договір,
за умовами якого ОСОБА_3 подарував, а
ОСОБА_2 прийняла в дар з вдячністю
безоплатно приватну квартиру під
номером АДРЕСА_1

Рішенням Кіровського районного суду м.
Макіївки від 25 листопада 2009 року, що
набрало законної сили на підставі
ухвали Апеляційного суду Донецької
області від 06 травня 2010 року, визнаний
недійсним договір дарування ОСОБА_3
квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_2, посвідчений 4
квітня 2005 року державним нотаріусом
Першої Макіївської державної
нотаріальної контори , зареєстрований
в реєстрі за № 1-1577.

Наявними в матеріалах справи
документами підтверджено, що ОСОБА_1 на
теперішній час є єдиною спадкоємицею
померлого ОСОБА_3 та у встановленому
законом порядку прийняла спадщину
ОСОБА_3 і ОСОБА_4, тому вправі звернутися
до суду з вказаним позовом.

Загальний порядок проведення
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень (далі -
державна реєстрація прав) на час
виникнення спірних правовідносин
визначався Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» (далі -
Закон), Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від
07.02.2002 року (далі - Тимчасове положення).

Відповідно до статей 2, 3 Закону, речові
права на нерухоме майно підлягають
обов'язковій державній реєстрації в
порядку, встановленому цим Законом;
такою державною реєстрацією є офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав, зокрема на
нерухоме майно, що супроводжується
внесенням даних до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень.

Право власності на об'єкти нерухомості
(житлові будинки, квартири, будівлі,
споруди, приміщення - частини
внутрішнього об'єму житлових будинків,
будівель, квартир, обмежені
будівельними елементами), підлягають
державній реєстрації, яка, на час
виникнення спірних правовідносин,
здійснювалась реєстраторами бюро
технічної інвентаризації.

Пунктом 1.8 Тимчасового положення
передбачено, що реєстр прав власності
на нерухоме майно є єдиною державною
інформаційною системою, що містить
відомості про зареєстровані права,
суб'єктів прав, об'єкти нерухомого
майна та незавершеного будівництва,
правовстановлюючі документи та
документи, на підставі яких проведено
державну реєстрацію права власності на
об'єкт незавершеного будівництва.

Відомості про об'єкти нерухомого майна
та права на них містяться в
реєстраційних справах підприємств БТІ,
які, серед іншого, містять дані про
реєстраційний номер об'єкта, відомості
про власника (власників), форму
власності та інше (пп. 3.11, 6.1, 6.2, 6.3
Тимчасового положення).

Право приватної власності ОСОБА_2 на
квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано 6
травня 2005 року в комунальному
підприємстві «Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки».

Порядок внесення змін до записів
Державного реєстру прав, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав, скасування рішення
державного реєстратора та скасування
записів Державного реєстру прав
регулюється Постановою Кабінету
Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141
«Про затвердження Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» (далі - Порядок).

Відповідно до п. 41 Порядку державний
реєстратор вносить записи до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду державної реєстрації прав,
проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно
до законодавства, що діяло на момент
такої реєстрації, записів про державну
реєстрацію прав, що містяться в
інформаційних системах, документів, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

У разі коли внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
здійснюється щодо державної
реєстрації переходу чи припинення
речових прав, державний реєстратор
робить відмітку про скасування
державної реєстрації прав та поновлює
записи про речові права на нерухоме
майно, обтяження таких прав, що
існували до проведення державної
реєстрації прав.

У зв'язку з тим, що договір дарування, за
яким ОСОБА_2 набула право на спірну
квартиру, визнано недійсним на
підставі рішення суду, тому державна
реєстрація такого права підлягає
скасуванню.

Таким чином, порушене право позивача
підлягає поновленню шляхом скасування
в Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно рішення про державну
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в
Кіровському районі міста Макіївки.

Проаналізувавши встановлені судом
фактичні обставини по справі, оцінивши
надані сторонами відповідно до правил
статті 60 ЦПК України докази в їх
сукупності, суд вважає, що заявлені
ОСОБА_1. позовні вимоги є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Позивачка не вимагає компенсації за
понесені судові витрати, пов'язані із
зверненням до суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись
вимогами статей 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, статтями 203, 215, 216, 225 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про скасування державної реєстрації
права власності на нерухоме майно
задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права
власності на двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 48,11 кв.м.,
житловою площею 29,80 кв.м., проведену 06
травня 2005 року на підставі нотаріально
посвідченого договору дарування від 04
квітня 2005 року на ім'я ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду Донецької
області через Кіровський районний суд
м. Макіївки протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: А.І.
Ситенко