Придніпровський районний суд
Справа № 711/2651/14-ц
Провадження №2/711/1211/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

При секретарі: Лісовенко О.І.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Черкаси
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Комунального підприємства
«Придніпровська служба утримання
будинків», співвідповідач
ОСОБА_2,третя особа : Виконавчий
комітет Черкаської міської ради про
визнання наймачем житлової кімнати
гуртожитку,-

В С Т А Н О
В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом
до Комунального підприємства
«Придніпровська служба утримання
будинків», співвідповідач
ОСОБА_2,третя особа : Виконавчий
комітет Черкаської міської ради про
визнання наймачем житлової кімнати
гуртожитку,вказуючи що він, ОСОБА_1
разом зі своєю матір'ю ОСОБА_2 на
підставі ордеру № 803/029 від 15.10.2004 року
вселились до АДРЕСА_1.

Ордер був виданий на ім'я його матері
ОСОБА_2, та на неї ж був відкритий і
особовий рахунок.

В 2012 році відповідно до рішення
Черкаської міської ради № 3-513 від 29.12.2011
року гуртожиток по АДРЕСА_1 було
передано до комунальної власності
територіальної громади м. Черкаси та
поставлено на баланс і обслуговування
КП «Придніпровська СУБ».

На даний час у їхній родині (за взаємною
згодою) виникла потреба змінити
договір найму кімнати у гуртожитку
його матері ОСОБА_2 на її ім»я.

Враховуючи необхідність змінити
договір найму кімнати він звернувся до
балансоутримувача вказаного
гуртожитку КП «Придніпровська СУБ» із
заявою про зміну договору найму, проте
йому було відмовлено в зв'язку з тим,
що відповідно до положень 4 глави
Житлового кодексу України відсутнє
правове регулювання зміни договору
найму у гуртожитках.

Він та його мати з 2004 року на законних
підставах проживаємо у вказаному
гуртожитку, належним чином сплачують
всі необхідні комунальні послуги,
заборгованість по комунальним
платежам відсутня. Дане житлове
приміщення є єдиним для них місцем
проживання.

Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу
України, члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення.

До членів сім'ї наймача належать
чоловік/дружина наймача, їх діти і
батьки.

Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням.

Згідно з нормою ст. 106 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача вимагати визнання
його наймачем за раніше кладеним
договором найму замість попереднього
наймача. Просить суд визнати його ,
ОСОБА_1 наймачем кімнати АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні
збільшив позовні вимоги, просив
визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати
АДРЕСА_1,визнати за ОСОБА_1 право
користування кімнатою АДРЕСА_1 на
умовах договору найму та зобов»язати
комунальне підприємство
«Придніпровська служба утримання
будинків» змінити договір найму
АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 на ОСОБА_1.

Представник Комунального
підприємства «Придніпровська служба
утримання будинків» за довіреністю
Кубрицький Ю.В. не заперечував проти
задоволення позову.

Співвідповідач ОСОБА_2 не
заперечувала проти задоволення
позову,оскільки вона переїжджає на
інше місто жити,щоб не було боргів
по комунальним платежам ,вона не
заперечує щоб змінити договір найму
кімнати АДРЕСА_1,хоче рахунок
перевести на сина.

Третя особа : представник
Виконавчого комітету Черкаської
міської ради за довіреністю
Луговський О.С. не заперечував проти
задоволення позову.

Заслухавши позивача ,представника
Комунального підприємства
«Придніпровська служба утримання
будинків» за довіреністю Кубрицького
Ю.В. ,співвідповідача ОСОБА_2,
представника третьої особи
Виконавчого комітету ЧМР Луговського
О.С., вивчивши та дослідивши письмові
матеріали справи ,суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог.

В судовому засіданні встановлено
такі факти та їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено ,що
ОСОБА_1 разом зі своєю матір'ю ОСОБА_2 на
підставі ордеру № 803/029 від 15.10.2004 року
вселились до АДРЕСА_1. Ордер був виданий
на ім'я співвідповідачки, ОСОБА_2, та на
неї ж був відкритий особовий рахунок. В
2012 році відповідно до рішення
Черкаської міської ради № 3-513 від 29.12.2011
року гуртожиток по АДРЕСА_1 було
передано до комунальної власності
територіальної громади м. Черкаси та
поставлено на баланс і обслуговування
КП «Придніпровська СУБ». На даний час
,оскільки мати ,яка є
співвідповідачем по справі виїдає в
інше місце проживання, тому виникла
потреба змінити договір найму кімнати
у гуртожитку з співвідповідачки
ОСОБА_2 на ім»я позивача ОСОБА_1.

Судом встановлено що позивач та
співвідповідач ОСОБА_2 з 2004 року на
законних підставах проживають у
вказаному гуртожитку, належним чином
сплачують всі необхідні комунальні
послуги, заборгованість по комунальним
платежам відсутня. Дане житлове
приміщення є єдиним для них місцем
проживання.

Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу
України, члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення. До
членів сім'ї наймача належать
чоловік/дружина наймача, їх діти і
батьки.

Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням.

Згідно з нормою ст. 106 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача вимагати визнання
його наймачем за раніше укладеним
договором найму замість попереднього
наймача.

А тому враховуючи вище викладе ,суд
вважає що позов знайшов своє
підтвердження в судовому засіданні
та підлягає до задоволення

На підставі ст. ст.ст.64,65,106
Житлового кодексу України, керуючись
ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 222,223ЦПК
України,суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Комунального
підприємства «Придніпровська служба
утримання будинків»,співвідповідач
ОСОБА_2, третя особа : Виконавчий
комітет Черкаської міської ради про
визнання наймачем житлової кімнати
гуртожитку - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 наймачем АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право користування
кімнатою АДРЕСА_1 на умовах договору
найму.

Зобов»язати комунальне підприємство
«Придніпровська служба утримання
будинків» змінити договір найму
АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 на ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Черкаського апеляційного суду через
суд першої інстанції на протязі 10
днів.

Головуючий О. Г. Казидуб