Єдиний унікальний номер 218/2440/13-ц
Номер провадження 22-ц/775/1432/2014
Головуючий у 1 інстанції -
Доповідач - Агєєв О.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2014 року

м.Донецьк

Апеляційний суд Донецької області в
складі:

головуючого судді Шевченко В.Ю., суддів
Новосьолової Г.Г., Агєєва О.В.

при секретарі Стрижак О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Донецьку апеляційну
скаргу Амвросіївської міської ради
Донецької області на рішення
Амвросіївського районного суду
Донецької області від 23 грудня 2013 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до
Амвросіївської міської ради Донецької
області про визнання права власності в
порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з даним позовом в обґрунтування
якого зазначила, що її син, ОСОБА_2, при
житті збудував два гаражі за НОМЕР_1,
НОМЕР_2, які розташовані по АДРЕСА_1 На
підставі подання БТІ м.Амвросіївка
виконком Амвросіївської міської ради
ухвалив рішення №362 та №363 від 10.10.2008р.
за якими вирішив оформити право
власності на вказані гаражі з видачею
свідоцтва про право власності. Однак
син не встиг отримати вказані
свідоцтва оскільки в 2007 році помер.
Коли вона звернулася до нотаріальної
контори для оформлення спадщини, їй
було відмовлено у видачі свідоцтва та
роз`яснено, що гаражі не входять до
складу спадщини, оскільки не
зареєстровані за сином на праві
власності. Оскільки вказане нерухоме
майно було збудовано її померлим сином,
просила визнати за нею право власності
в порядку спадкування на дані гаражі.

Оскаржуваним рішенням позов ОСОБА_1
задоволено. Визнано за позивачем право
власності на гараж НОМЕР_1, площею
14,56кв.м, та на гараж НОМЕР_2, площею 15кв.м,
що розташовані по АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Додатковим рішенням від 24 лютого 2014
року вирішено питання розподілу
судових витрат.

В апеляційній скарзі Амвросіївська
міська рада, яка подана представником
Дордочкіною К.В., просить скасувати
рішення суду та ухвалити нове про
відмову у задоволенні позову через
невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення норм
матеріального і процесуального права.

В обґрунтування доводів апеляційної
скарги зазначає, що суд першої
інстанції залишив поза увагою
відсутність правовстановлюючих
документів на спірне майно у
спадкодавця, а це є підставою для
відмови у задоволенні позову. Також
суд, зробивши висновок про те, що
будівництво спірних гаражів
відповідало встановленому на той час
порядку не послався на норми права,
якими встановлено даний порядок; поза
увагою суду залишилося те, що
позивачкою не було надано документів
про відповідність технічного стану
спірних будівель, дотримання
санітарних та протипожежних вимог, а
також доказів звернення до
нотаріальної контори із заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину.

Сторони та їх представники в судове
засідання апеляційного суду не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином.

Заслухавши суддю-доповідача,
дослідивши матеріали справи та доводи
апеляційної скарги, апеляційний суд
вважає, що апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено та
вбачається з матеріалів справи, що за
рішенням виконкому Амвросіївської
міськради №26/2 від 10.02.1993р. ОСОБА_2 було
надано дозвіл на будівництво на
виділених йому земельних ділянках
площею по 21,5кв.м двох гаражів за НОМЕР_1
та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1

Відповідно до актів про винос в натурі
земельних ділянок індивідуального
забудовника, ОСОБА_2 були виділені в
натурі на місцевості земельні ділянки
для будівництва гаражів. 29.06.1993р.
архітектором м.Амвросіївка було надано
дозвіл на будівництво вищевказаних
гаражів.

З технічних паспортів на гаражі за
НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 вбачається,
що гаражі побудовані у 1994р.

З копії свідоцтва про смерть
вбачається, що ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі подання БТІ м.Амвросіївка,
виконком Амвросіївської міськрад
ухвалив рішення № 362 та № 363 від 10.10.2008
року за якими вирішив оформити право
власності на вказані гаражі з видачею
свідоцтва про право власності ОСОБА_2

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції виходив з того, що на час
побудови спірних гаражів виникнення
права власності на них не залежало від
їх державної реєстрації.

Колегія суддів не погоджується з даним
висновком суду з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01
липня 2004 року «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Частиною 4 ст.3 зазначеного Закону
передбачено, що права на нерухоме
майно, які виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Як зазначено вище, з наданих копій
технічних паспортів на спірні гаражі
вбачається, що останні були збудовані у
1994 році, тобто до 01.07.2004 року.

В даному випадку державна реєстрація
права власності на житлові будинки,
споруди регулювалась підзаконними
нормативними актами, зокрема, такими як
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року №56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності Цивільним
Кодексом та Законом України від 01 липня
2004 року «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Таким чином, у даному випадку
(відсутність державної реєстрації
права власності на спадкове нерухоме
майно), спадкоємцю (позивачу), необхідно
звернутись для оформлення спадкових
прав до відповідної нотаріальної
контори.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.

Між тим, в матеріалах справи відсутні
докази на підтвердження звернення
позивача до нотаріуса з метою
оформлення своїх спадкових прав.

Суд першої інстанції не врахував
зазначених вимог закону та прийшов до
помилкового висновку про задоволення
позовних вимог.

З урахуванням наведеного, рішення суду
першої інстанції не можна визнати
законним та обґрунтованим, тому
відповідно до п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України
воно підлягає скасуванню з ухваленням
нового рішення про відмову у
задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.303, 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК
України, апеляційний суд -

ВИРІШИВ:

Апеляційну скаргу Амвросіївської
міської ради Донецької області
задовольнити.

Рішення Амвросіївського районного
суду Донецької області від 23 грудня 2013
року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Амвросіївської міської ради Донецької
області про визнання права власності в
порядку спадкування відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту його
проголошення та може бути оскаржено
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання чинності.

Головуючий:

Судді: