РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2014

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд
Н.М.,

при секретареві - Колісник Л.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

та представника відповідача -
Кізаєвої О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Хмельницький в залі суду
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

товариства з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційного об»єднання»

про зобов»язання здійснювати
нарахування по квартирній платі з
розрахунку площі квартири та стягнення
моральної шкоди

в с т а н о в
и в :

У листопаді місяці 2013 року
позивач звернулася із позовом до суду,
який обґрунтовує його тим, що вона
являється власником кватири АДРЕСА_1,
що підтверджується витягом про
державну реєстрацію прав на житло.
Квартира за вказаною адресою є
двокімнатною і її загальна площа
відповідно до технічного паспорту
становить 48,3 кв.м. До загальної площі
квартири незаконно включено лоджію
площею 1,9 кв.м.

Неодноразово звертаючись до
відповідача та в різні інстанції з
приводу незаконного нарахування плати
за комунальні послуги за лоджію
отримувала відмову. Відповідно до
вимог статті 66 Житлового кодексу
України, плата за користування житлом
(квартирна плата) обчислюється,
виходячи із загальної площі квартири,
розмір якої становить 46,4 кв.м. Чинним
законодавством не передбачено
врахування площ лоджій до загальної
площі квартири. Тому просила визнати
незаконною бездіяльність відповідача,
зобов»язати його здійснювати
нарахування квартирної плати з
розрахунку площі квартири 40,4 кв.м. та
стягнути моральну шкоду 3000 грн.

В судовому засіданні позивач
позов підтримала, просить його
задоволити. Суду пояснила, що площа
лоджії не входить до площі квартири,
однак дійсно у свідоцтві про право на
спадщину за законом площа належної їй
квартири становить 48,3 кв.м.

Представник відповідача в
судовому засіданні проти заявлених
вимог запреречує. Суду пояснила, що
нарахування квартирної плати за
адресою АДРЕСА_1, співвласником якої є
ОСОБА_1 нараховується на загальну площу
квартири згідно технічного паспорта на
квартиру та свідоцтва про право
власності на спадщину за законом на
загальну площу квартири, яка складає 48,3
кв.м. відповідно до чинних будівельних
норм БНіП.

Заслухавши доводи позивача,
заперечення представника відповідача,
перевіривши матеріали справи доказами,
суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що
позивачеві на праві власності належить
одна друга частина квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом, виданого 04
липня 2011 року державним нотаріусом
Першої Хмельницької державної
нотаріальної контори.

В означеному правовстановлюючому
документі вказана загальна площа
квартири визначена у 48,3 кв.м., що
відповідає технічній характеристиці
житлових і підсобних приміщень
квартири.

Відповідно до статті 66 Житлового
кодексу України плата за користування
житлом (квартирна плата) обчислюється,
виходячи із загальної площі квартири
(одноквартирного будинку).

Будівельними нормами і правилами
2.08.01-89 «Житлові будинки», затверджені
Державним будівельним комітетом СРСР
визначені Правила підрахунку площі
квартир в будинках і гуртожитках жилої
площі гуртожитків, площі жилих
будинків, площі приміщень,
будівельного об»єму, площі забудови і
поверховості жилих будинків згідно
якого загальну площу квартир слід
визначати як суму площ її приміщень,
вбудованих шаф, а також лоджій,
балконів і веранд, терас та холодних
кладових, що підраховуються з
наступними знижувальними
коефіцієнтами коефіцієнтами для
лоджій - 0,5 від площі самої лоджії, для
балконів і терас - відповідно 0,3, для
веранд і холодних кладових - 1,0. При
підрахунку площ засклених балконів і
лоджій їх слід прирівнювати до
приміщень веранд із застосуванням
коефіцієнта 1,0.

З врахуванням означених положень
суд не може прийняти до уваги посилання
позивача ОСОБА_1 на те, що квартирна
плата має нараховуватись з розрахунку
площі квартири розміром 46,4 кв.м. без
врахування площі лоджії, оскільки
загальна площа квартири визначена
правовстановлюючими документами і
становить 48,3 кв.м.

Нарахування квартирної плати, виходячи
з означеного загальної площі є
правильним, а дії відповідача
правомірними. Відсутні також підстави
щодо стягнення моральної шкоди,
оскільки вини відповідача у її
завданні немає.

Тому у задоволенні позову слід
відмовити.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10,60,212,215 ЦПК України, статті 66
Житлового кодексу України, суд -

в и р і ш и
в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне об»єднання»
про визнання незаконною
бездіяльності, зобов»язання
здійснювати нарахування по квартирній
платі з розрахунку площі квартири 46,4
кв.м. та стягнення моральної шкоди
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
держави судовий збір в сумі 114,7 грн.

Мотивувальна частина рішення
суду буде виготовлена 11 лютого 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 діб з часу
його проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області.

Суддя: