Справа №303/1848/14-ц
Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області у складі
головуючого-судді
судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «ВіЕсБанк» до Міського
відділу державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ, Районного відділу
державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ, третя особа ОСОБА_1
про звільненя майна з-під арешту, -
Публічне акціонерне товариство
«ВіЕсБанк» звернулося до
Мукачівського міськрайонного суду із
позовною заявою до міського відділу
державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ, районного відділу
державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ, третя особа ОСОБА_1
про звільнення майна з-під арешту,
земельну ділянку площею 0, 0368 га,
кадастровий номер земельної ділянки:
якого водять - жилий будинок загальною
площею 71, 00 кв.м., житловою площею 27, 4
кв.м., що на плані значиться літерою
«А-А», сарай літери «Б», навіс літери
«В», вбиральня літери «Г», гараж літери
«Д», споруди літери «№1-3», мощення
літери «І» та майнові права на
незавершене будівництво
магазину-офісу готовністю 80%, загальною
площею 77, 50 кв.м., що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, що на праві власності
належать ОСОБА_1, мотивований тим, що
між ОСОБА_1 та ВАТ «Електрон Банк»,
правонаступником якого є ПАТ
«ВіЕсБанк», був укладений кредитний
отримав кредит у розмірі 85 000 доларів
США, зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12, 5 %
на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 14.04.2023
року. В забезпечення виконання за
кредитним договором між ВАТ «Електрон
Банк» та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір б/н від 15.04.2008 року,
згідно якого він надав в заставу
нерухоме майно: земельну ділянку,
площею 0, 0368 га, яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер
домоволодіння до складу якого входять -
жилий будинок загальною площею 71, 00
кв.м., житловою площею 27, 4 кв.м., що на
плані значиться літерою «А-А», сарай
літери «Б», навіс літери «В», вбиральня
літери «Г», гараж літери «Д», споруди
літери «№1-3», мощення літери «І» та
майнові права на незавершене
будівництво магазину-офісу готовністю
80%, загальною площею 77,50 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що на
праві власності належить ОСОБА_1 та на
яке накладено ряд арештів, що позбавляє
позивача здійснювати свої права як
Представник позивача в судове
засідання не з?'явився, але подадав до
суду заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі, проти ухвалення
заочного рішення не заперечує (а.с. 49).
Представник відповідача МВ ДВС
Мукачівського МРУЮ в судове засідання
повторно не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, хоча про час і
місце розгляду справи повідомлялося
належним чином відповідно до ст. 74 ч.5
ЦПК України (а.с. 25, 26).
Представник відповідача РВ ДВС
Мукачівського МРУЮ в судове засідання
повторно не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, хоча про час і
місце розгляду справи повідомлялося
належним чином відповідно до ст. 74 ч.5
ЦПК України (а.с. 24, 27, 47).
Третя особа: ОСОБА_1 в судові засідання
не з'являлася, про причини неявки суд не
повідомляла, хоча про час і місце
розгляду справи повідомлялася
належним чином відповідно до ст. 74 ч.5
абз. 3, 4 ЦПК України (а.с. 30, 50).
Відповідно до заяви представника
позивача та його згоди за ухвалою суду
проведено заочний розгляд справи
відповідно до вимог ст.ст. 158 ч.2, 224, 225
ЦПК України, на підставі наявних у
справі доказів згідно до ст. 169 ч.4 ЦПК
В судовому засіданні за матеріалами
справи встановлено, що між ОСОБА_1 та
ВАТ «Електрон Банк» правонаступником
якого є ПАТ «ВіЕсБанк» (а.с.11-13), був
від 15.04.2008 року та отримав кредит у
розмірі 85 000 доларів США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12, 5 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 14.04.2023
року (а.с.5-7). В забезпечення виконання
за кредитним договором між ВАТ
«Електрон Банк» та ОСОБА_1 було
укладено іпотечний договір б/н від
15.04.2008 року, згідно якого він надав в
заставу нерухоме майно: земельну
ділянку, площею 0,0368 га, яка знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер
домоволодіння до складу якого входять -
жилий будинок загальною площею 71, 00
кв.м., житловою площею 27, 4 кв.м., що на
плані значиться літерою «А-А», сарай
літера «Б», навіс літера «В», вбиральня
літера «Г», гараж літера «Д», споруди
літери «№ 1-3», мощення літера «І» та
майнові права на незавершене
будівництво магазину-офісу готовністю
80%, загальною площею 77, 50 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що на
праві власності належить ОСОБА_1 (а.с.
8-10). Рішенням Мукачівського
міськрайонного суду від 14.06.2011 року з
ОСОБА_1 стягнуто заборгованість за
року в розмірі 1 006 477.50 гривень (а.с.4). На
заставлене нерухоме майно, що на праві
власності належить ОСОБА_1, постановами
Міського відділу державної виконавчої
служби Мукачівського МРУЮ та
Районного відділу державної
виконавчої служби Мукачівського МРУЮ
накладено арешти (а.с.14, 15).
Правовідносини, що виникли між
сторонами регулюються цивільним
законодавством України, Законом
України «Про виконавче провадження»,
Законом України «Про іпотеку», Законом
України «Про забезпечення вимог
кредиторів реєстрацію обтяжень».
Згідно частині першої статті 575
Цивільного кодексу України
передбачено, що іпотекою є застава
нерухомого майна, що залишається у
володінні заставодавця або третьої
Відповідно до ст. 572 ЦК України кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника.
Відповідно до ст. 589 ЦК України
передбачено у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За загальним правилом,
визначеним у статті 590 Цивільного
кодексу України звернення стягнення на
предмет застави здійснюється за
рішенням суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно ст. 3 ч. 4 Закону України «Про
іпотеку», іпотекою може бути
забезпечене виконання дійсного
зобов'язання або задоволення вимоги,
яка може виникнути в майбутньому на
підставі договору, що набрав чинності.
У разі порушення боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель має
право задовольнити забезпечені нею
вимоги за рахунок предмета іпотеки
переважно перед іншими особами, права
чи вимоги яких на передане в іпотеку
нерухоме майно не зареєстровані у
встановленому законом порядку або
зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет
окремого права чи вимоги на передане в
пріоритет нерухоме майно виникає
відповідно до закону, таке право чи
вимога має пріоритет над вимогою
іпотекодержателя лише у разі його
виникнення та реєстрації до моменту
державної реєстрації іпотеки.
Пріоритет іпотекодержателя на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог за рахунок предмета іпотеки
відносно зареєстрованих у
встановленому порядку прав чи вимог
інших осіб на передане в іпотеку
нерухоме майно виникає з моменту
державної реєстрації іпотеки.
Зареєстровані права та вимоги на
нерухоме майно підлягають задоволенню
згідно з їх пріоритетом у черговості їх
державної реєстрації.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»,
встановлено, що У разі невиконання
або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі
задовольнитисвої

вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки. Право
іпотекодержателя на звернення
стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Стаття 14 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів
реєстрацію обтяжень» регламентує,
пріоритет зареєстрованих обтяжень
визначається у черговості їх
реєстрації, за винятками,
встановленими цим Законом. Обтяжувачі,
які зареєстрували обтяження одного і
того ж рухомого майна одночасно, мають
рівні права на задоволення своїх вимог.
Обтяжувач з вищим пріоритетом має
переважне право на звернення стягнення
на предмет обтяження. Якщо відповідно
до закону обтяжувач вправі притримати
рухоме майно, що належить боржнику, для
забезпечення своєї вимоги, пріоритет
такого права притримання
встановлюється з моменту його
реєстрації.

3із3

Пунктом 1 частини 1 ст. 44 Закону України
«Про виконавче провадження»
передбачено, що у першу чергу
задовольняються забезпечені заставою
вимоги щодо стягнення з вартості
заставленого майна.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено, що
по незакінчених виконавчих
провадженнях арешт з майна чи коштів
може бути знятий за рішенням суду. У
разі прийняття судом рішення про
звільнення майна з-під арешту, майно
звільняється з-під арешту за
постановою державного виконавця не
пізніше наступного дня, коли йому стало
відомо про такі обставини.

Як вбачається з вище викладеного,
вимоги позивача є достатньо
обґрунтованими, отже підлягають до
задоволення.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 74, 88, 158, 209, 212, 214,
215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 572, 575, 589, 590
ЦК України, ст. 44, 60 Закону України «Про
виконавче провадження», ст. 3, 33 Закону
України «Про іпотеку», ст. 14 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів реєстрацію обтяжень»,
Кредитного договору № KF 48505 від 15.04.2008
року, Договору іпотеки б/н від 15.04.2008
року, суд, -

р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Звільнити з-під арешту нерухоме
майно, яке є предметом застави, згідно
Іпотечного договору б/н від 15.04.2008 року
а саме: земельну ділянку площею 0,0368
га, кадастровий номер земельної
ділянки: :01:003:0314; домоволодіння до
складу якого входять - жилий будинок
загальною площею 71, 00 кв.м., житловою
площею 27, 4 кв.м., що на плані значиться
літерою «А-А», сарай літера «Б», навіс
літера «В», вбиральня літера «Г», гараж
літера «Д», споруди літери «№ 1-3»,
мощення літера «І» та майнові права на
незавершене будівництво
магазину-офісу готовністю 80%, загальною
площею 77,50 кв.м., що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, що на праві власності
належить ОСОБА_1, інд. Код НОМЕР_1.

Стягнути солідарно з Міського відділу
державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ, Районного відділу
державної виконавчої служби
Мукачівського МРУЮ в користь ПАТ
«ВіЕсБанк» сплачений судовий збір в
розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60
коп..

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий

Р. Іваницький