Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2014 Справа №607/24249/13-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області

в складі: головуючого
Братасюка В.М.

за участю секретаря
Дилієвської І.М.

позивача ОСОБА_1. представника позивача
ОСОБА_2. представника відповідача
Повстюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Тернополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
підприємства «Тернопільська фірма
«Будівельник», третя особа ОСОБА_4 про
визнання майнових прав на об'єкт
нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача ПП
«Тернопільська фірма «Будівельник»
про визнання майнових прав на
двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,
плановою вартістю 240238грн.

В обґрунтування позову посилається на
ту обставину, що згідно договору від
05.11.2007 року про пайове будівництво
житла ним було повністю сплачено
відповідачу вартість квартири, однак
відповідач не виконав умови договору,
не здав в експлуатацію зазначений
будинок та не передав у власність
квартиру. У зв'язку з цим просить
визнати за ним майнові права на
вищевказане нерухоме майно та стягнути
з відповідача судові витрати.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та
його представник з'явилися, подали
заяву від 27.03.2014 року про уточнення
позовних вимог - просять суд визнати за
позивачем майнове право на
двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, однак
не в АДРЕСА_1, а в АДРЕСА_2.

Відповідач в судове засідання
забезпечив явку представника, котрий
заперечив проти задоволення позовних
вимог, оскільки з позивачем ПП ТФ
«Будівельник» відсутній договір про
участь у фінансуванні будівництва
будинку в АДРЕСА_2.

До участі у справі в процесуальному
статусі третьої особи судом залучено
ОСОБА_4 - особу, чиє майнове право на
квартиру АДРЕСА_2 визнане рішенням
Тернопільського міськрайонного суду
Тернопільської області від 02.03.2012 року
у справі № 12.

В судове засідання третя особа не
зявилася, хоча своєчасно повідомлялася
судом про час і місце судового
розгляду.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд вважає, що позовні вимоги не
підлягають до задоволення, виходячи з
наступних підстав:

Судом встановлено, що 05.11.2007 року між
ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма
«Будівельник», в особі директора
Щепановського З.В. укладено договір на
пайове будівництво житла.

Відповідно до п. 1.1. Договору ПП
«Тернопільська фірма «Будівельник»
приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на
двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Планове
закінчення будівництва та здача
будинку в експлуатацію 2009р.

Згідно п.1.2 Договору попередня базова
вартість квартири становить 240238грн.
Позивачем було повністю сплачено
відповідачу вартість квартири в сумі
240238грн., що підтверджено наявною у
справі квитанцією.

Проте у своїх позовних вимогах ОСОБА_1
просить суд визнати за ним майнове
право на двохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1, однак не в АДРЕСА_1, а в АДРЕСА_2.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК
України, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином, в
установлений строк відповідно до
вказівок договору і не допускається
одностороння відмова від виконання
зобов'язання та одностороння зміна
умов договору, за винятком випадків,
передбачених законом (договір є
обов'язковим для виконання сторонами).

За правилами ст. 651 ЦК України, зміни або
розірвання договору допускаються лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Із змісту укладеного між сторонами
спору договору на пайове будівництво
житла від 05.11.2007 року, а саме п. 4.1.,
вбачається, що усі зміни та доповнення
до договору вносяться за письмової
згоди обох його сторін.

Відтак жодних або належних допустимих
доказів внесення змін до договору
пайового будівництва житла щодо зміни
адресу будинку, суду не надано, а тому
вимога позивача про визнання за ним
майнового права на квартиру в будинку в
АДРЕСА_2, не є підставною.

Крім того рішенням Тернопільського
міськрайонного суду Тернопільської
області від 02.03.2012 року у справі №
12, майнове право на 68, 23 кв.м.
квартири АДРЕСА_2, визнано за ОСОБА_4.
Даних про скасування зазначеного
рішення суду матеріали справи не
містять.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212,222 ЦПК України,
ст.ст. 190, 626, 629, 638, 651 Цивільного кодексу
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
приватного підприємства
«Тернопільська фірма «Будівельник»
про визнання майнового права на
квартиру АДРЕСА_2 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного
суду Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк