Справа № 261/1788/14-ц
Провадження № 2/261/914/14
Справа № 261/1905/14-ц
Провадження № 2/261/955/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
24
квітня 2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовними
заявами

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, поділ майна,

ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права
власності, поділ майна, -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про визнання права
власності, поділ майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
житловий будинок літ. А-1 та належні
йому господарські споруди та будівлі,
розташовані по АДРЕСА_1 належать на
праві приватної власності відповідачу.
На вказаній земельній ділянці
сторонами на спільні кошти зведено
житловий будинок літ. И-2 та належні
йому господарські споруди та будівлі,
однак не оформлено усі необхідні
правовстановлюючі документи. Згідно
експертному висновку зазначені
будівлі відповідають вимогам
будівельних норм і придатні до
безпечної експлуатації. Позивач
постійно мешкає в цьому будинку. Іншого
житла він не має. Оскільки позивач
вклав значну частку своїх коштів в
обладнання спірного будинку, сторони
дійшли згоди про спільну часткову
власність на спірний житловий будинок
та належні йому господарські споруди
та будівлі, у розмірі по 1/2 частині
кожний. При цьому, сторони не можуть
дійти згоди щодо спільного
користування майном, яке належить їм на
праві спільної часткової власності. З
наведених підстав позивач просить суд
визнати за сторонами право власності
на житловий будинок літ. А-1, житловий
будинок літ. И-2, та належні їм
господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
погреб літ. и, ганок літ. и1, зливну яму
літ. О, водопровідну яму літ. П, зливну
яму літ. У, навіс літ. Р, навіс літ. С,
сарай літ. Т, сарай літ. Б, погреб літ. б,
гараж літ. З, оглядову яму літ. з, сарай
літ. К, сарай літ. Л, душ літ. М, убиральню
літ. Н, трубопровід *, огородження № 2-8,
тротуар І, ІІ, розташовані по АДРЕСА_1,
визначивши по 1/2 частини за кожним
власником, поділити між ним та
відповідачем спірне майно, виділивши в
натурі позивачу житловий будинок літ.
И-2 та належні йому господарські
споруди та будівлі: погреб літ. и, ганок
літ. и1, зливну яму літ. У, гараж літ. З,
оглядову яму літ. з, присвоївши цьому
житловому будинку поштову адресу:
АДРЕСА_1, сарай літ. Т, трубопровід *,
огородження № 2-8, тротуар І, ІІ залишити
в спільному користуванні, право
спільної часткової власності
припинити.

В свою чергу ОСОБА_2 звернувся до суду з
зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1
про визнання права власності, поділ
майна. Позовні вимоги мотивовані тим,
що житловий будинок літ. А-1 та належні
йому господарські споруди та будівлі,
розташовані по АДРЕСА_1 належать на
праві приватної власності ОСОБА_2 На
вказаній земельній ділянці сторонами
на спільні кошти зведено житловий
будинок літ. И-2 та належні йому
господарські споруди та будівлі, однак
не оформлено усі необхідні
правовстановлюючі документи. Згідно
експертному висновку зазначені
будівлі відповідають вимогам
будівельних норм і придатні до
безпечної експлуатації. ОСОБА_1
постійно мешкає в цьому будинку.
Оскільки він вклав значну частку своїх
коштів в обладнання спірного будинку,
сторони дійшли згоди про спільну
часткову власність на спірний житловий
будинок та належні йому господарські
споруди та будівлі, у розмірі по 1/2
частині кожний. При цьому, сторони не
можуть дійти згоди щодо спільного
користування майном, яке належить їм на
праві спільної часткової власності. З
наведених підстав ОСОБА_2 просить суд
визнати за сторонами право власності
на житловий будинок літ. А-1, житловий
будинок літ. И-2, та належні їм
господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
погреб літ. и, ганок літ. и1, зливну яму
літ. О, водопровідну яму літ. П, зливну
яму літ. У, навіс літ. Р, навіс літ. С,
сарай літ. Т, сарай літ. Б, погреб літ. б,
гараж літ. З, оглядову яму літ. з, сарай
літ. К, сарай літ. Л, душ літ. М, убиральню
літ. Н, трубопровід *, огородження № 2-8,
тротуар І, ІІ, розташовані по АДРЕСА_1,
визначивши по 1/2 частини за кожним
власником, поділити між ним та ОСОБА_1
спірне майно, виділивши в натурі ОСОБА_2
житловий будинок літ. А-1 та належні
йому господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, навіс літ. Р, навіс літ. С, сарай літ. Б,
погреб літ. б, сарай літ. К, сарай літ. Л,
душ літ. М, убиральню літ. Н, присвоївши
цьому житловому будинку поштову
адресу: АДРЕСА_1, сарай літ. Т,
трубопровід *, огородження № 2-8, тротуар
І, ІІ залишити в спільному
користуванні, право спільної часткової
власності припинити.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтвердив
свої позовні вимоги та їх
обґрунтування, наполягаючи на
задоволенні позову. З позовом ОСОБА_2
погодився, не заперечуючи проти його
задоволення.

ОСОБА_2 свої позовні вимоги та їх
обґрунтування підтвердив, наполягаючи
на задоволенні позову. З позовом ОСОБА_1
погодився, не заперечуючи проти його
задоволення.

Суд вважає, що позови підлягають
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 43,3 кв. м, житловою площею 18,0 кв. м,
та належні йому господарські споруди
та будівлі, розташовані по АДРЕСА_1, на
підставі договору дарування від 22
травня 1987 р., реєстровий № 1488, належать
на праві приватної власності ОСОБА_2
(а.с. 5-6).

Як встановлено в судовому засіданні та
визнано сторонами, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
відповідній земельній ділянці на
спільні кошти зведено житловий будинок
літ. И-2 загальною площею 148,3 кв. м,
житловою площею 87,2 кв. м, та належні
йому господарські споруди та будівлі,
однак не оформлено усі необхідні
правовстановлюючі документи, що також
підтверджується технічним паспортом
на житловий будинок (а.с. 10-19).

Згідно експертному висновку зазначені
будівлі відповідають вимогам
будівельних норм і придатні до
безпечної експлуатації (а.с. 20-30).

Оскільки ОСОБА_1 вклав значну частку
своїх коштів в обладнання спірного
будинку, сторони дійшли згоди про
спільну часткову власність на
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 43,3 кв. м, житловою площею 18,0 кв. м,
житловий будинок літ. И-2 загальною
площею 148,3 кв. м, житловою площею 87,2 кв.
м, та належні їм господарські споруди
та будівлі: прибудову літ. а3, прибудову
літ. а4, погреб літ. и, ганок літ. и1,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, зливну яму літ. У, навіс літ. Р, навіс
літ. С, сарай літ. Т, сарай літ. Б, погреб
літ. б, гараж літ. З, оглядову яму літ. з,
сарай літ. К, сарай літ. Л, душ літ. М,
убиральню літ. Н, трубопровід *,
огородження № 2-8, тротуар І, ІІ, у
розмірі по 1/2 частини кожний.

У відповідності зі ст. 328 ЦК право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Оскільки в судовому засіданні
встановлено та не оспорюється
сторонами, що вказані будівлі
побудовані сторонами на власні кошти,
відповідають вимогам будівельних норм
та правил, придатні для експлуатації за
призначенням, суд вважає за необхідне
визнати за ними право спільної
часткової власності в розмірі по 1/2
частини за кожним, що не порушує права
інших осіб.

Вирішуючи питання щодо поділу майна,
суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 367 ч. 1, 2 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно з актом обстеження житлових
будинків по АДРЕСА_1, розподіл на два
окремих житлові будинки та присвоєння
окремих поштових адрес можливі (а.с. 31).

Приймаючи до уваги, що сторони досягли
домовленості щодо поділу в натурі
житлових будинків та належних їм
господарських споруд та будівель,
розташованих по
АДРЕСА_1, що є у їх спільній частковій
власності, суд вважає за необхідне
провести поділ майна, та виділити в
натурі ОСОБА_1 житловий будинок літ. И-2
та належні йому господарські споруди
та будівлі: погреб літ. и, ганок літ. и1,
зливну яму літ. У, гараж літ. З, оглядову
яму літ. з, присвоївши цьому житловому
будинку поштову адресу: АДРЕСА_1,
виділити в натурі ОСОБА_2 житловий
будинок літ. А-1 та належні йому
господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, навіс літ. Р, навіс літ. С, сарай літ. Б,
погреб літ. б, сарай літ. К, сарай літ. Л,
душ літ. М, убиральню літ. Н, присвоївши
цьому житловому будинку поштову
адресу: АДРЕСА_1, визнавши за ними право
власності на вказане нерухоме майно,
сарай літ. Т, трубопровід *, огородження
№ 2-8, тротуар І, ІІ залишити в спільному
користуванні сторін, право спільної
часткової власності сторін на житлові
будинки та належні їм господарські
споруди та будівлі припинити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 328, 331, 367 ЦК, ст.ст. 212-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позови ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності, поділ майна, ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання права власності,
поділ майна задовольнити.

Визнати за кожним: ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
власності по 1/2 частині житлового
будинку літ. А-1 загальною площею 43,3 кв.
м, житловою площею 18,0 кв. м, житлового
будинку літ. И-2 загальною площею 148,3 кв.
м, житловою площею 87,2 кв. м, та належних
їм господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а3, прибудови літ. а4,
погребу літ. и, ганку літ. и1, сливної ями
літ. О, водопровідної ями літ. П, сливної
ями літ. У, навісу літ. Р, навісу літ. С,
сараю літ. Т, сараю літ. Б,
погребу літ. б, гаражу літ. З, оглядової
ями літ. з, сараю літ. К, сараю літ. Л,
душу літ. М, убиральні літ. Н,
трубопроводу *, огородження № 2-8,
тротуару І, ІІ, розташованих по
АДРЕСА_1.

Поділити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 житловий
будинок літ. А-1 загальною площею 43,3 кв.
м, житловою площею 18,0 кв. м, житловий
будинок літ. И-2 загальною площею 148,3 кв.
м, житловою площею 87,2 кв. м,
та належні їм господарські споруди та
будівлі: прибудову літ. а3, прибудову
літ. а4, погреб літ. и, ганок літ. и1,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, зливну яму літ. У, навіс літ. Р, навіс
літ. С, сарай літ. Т, сарай літ. Б, погреб
літ. б, гараж літ. З, оглядову яму літ. з,
сарай літ. К, сарай літ. Л, душ літ. М,
убиральню літ. Н, трубопровід *,
огородження № 2-8, тротуар І, ІІ,
розташовані по АДРЕСА_1.

Виділити в натурі ОСОБА_1 житловий
будинок літ. И-2 та належні йому
господарські споруди та будівлі:
погреб літ. и, ганок літ. и1, зливну яму
літ. У, гараж літ. З, оглядову яму літ. з,
присвоївши цьому житловому будинку
поштову адресу: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі ОСОБА_2 житловий
будинок літ. А-1 та належні йому
господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, навіс літ. Р, навіс літ. С, сарай літ. Б,
погреб літ. б, сарай літ. К, сарай літ. Л,
душ літ. М, убиральню літ. Н, присвоївши
цьому житловому будинку поштову
адресу: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. И-2 та належні
йому господарські споруди та будівлі:
погреб літ. и, ганок літ. и1, зливну яму
літ. У, гараж літ. З, оглядову яму літ. з,
розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок літ. А-1 та належні
йому господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
зливну яму літ. О, водопровідну яму літ.
П, навіс літ. Р, навіс літ. С, сарай літ. Б,
погреб літ. б, сарай літ. К, сарай літ. Л,
душ літ. М, убиральню літ. Н, розташовані
по АДРЕСА_1.

Сарай літ. Т, трубопровід *, огородження
№ 2-8, тротуар І, ІІ, розташовані по
АДРЕСА_1 залишити в спільному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Право спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2 на житловий будинок літ.
А-1 загальною площею 43,3 кв. м, житловою
площею 18,0 кв. м, житловий будинок літ. И-2
загальною площею 148,3 кв. м, житловою
площею 87,2 кв. м, та належні їм
господарські споруди та будівлі:
прибудову літ. а3, прибудову літ. а4,
погреб літ. и, ганок літ. и1, зливну яму
літ. О, водопровідну яму літ. П, зливну
яму літ. У, навіс літ. Р, навіс літ. С,
сарай літ. Т, сарай літ. Б, погреб літ. б,
гараж літ. З, оглядову яму літ. з, сарай
літ. К, сарай літ. Л, душ літ. М, убиральню
літ. Н, трубопровід *, огородження № 2-8,
тротуар І, ІІ, розташовані по АДРЕСА_1
припинити.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий