Справа № 410/267/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2014 р.
м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді: Мігунової Л.С.

при секретарі: Дуванській А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Брянка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Брянківської
міської ради, третя особа: ОСОБА_2, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та про
визнання за ним права власності.

Позивач посилаєтья на такі обставини:
14.08.2006 року позивач придбав у своєї
бабусі ОСОБА_3 за розпискою квартиру за
адресою: АДРЕСА_1 за 20 000 грн. Зазначена
квартира належала ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 21.10.1993 року. Вони домовилися
оформити договір купівлі-продажу
пізніше, у зв'язку з тяжким
матеріальним становищем позивача, але
не встигли цього зробити, оскільки
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Позивач
вважає, що ним були виконані усі умови
договору купівлі-продажу, але
нотаріально оформити договір
купівлі-продажу він не має можливості,
тому змушен звернутися до суду з
зазначеною заявою.

Позивач до судового засідання не
з'явився, надавши до його початку заяву
про підтримання позовних вимог та
проведення слухання справи у його
відсутність.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, надав заяву,
згідно якої проти задоволення вимог
позивача не заперечує та просить
провести розгляд справи у його
відсутність.

Третя особа - ОСОБА_2 - до судового
засідання не з'явився, надав заяву,
згідно якої на житло за адресою:
АДРЕСА_1 він не претендує та проти
задоволення позовних вимог не
заперечує.

Суд, дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав:

Квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло від 21.10.1993 року (а.с. 4)
та технічний паспорт на вказану
квартиру зареєстрований на ім'я ОСОБА_3
(а.с.10); як вбачається з розписки від
14.08.2006 року ОСОБА_3 продала, а
ОСОБА_1 купив квартиру, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, за 20 000 (двадцять
тисяч) грн. у присутності свідків (а.с. 5);
зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1
(а.с. 9) вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 померла; згідно довідки
депутата селищної ради (а.с. 12) позивач
ОСОБА_1 до теперішнього часу мешкає за
адресою: АДРЕСА_1; зі свідоцтва про
народження (а.с. 13) вбачається, що ОСОБА_3
є матір'ю ОСОБА_2, тобто, ОСОБА_2, є
спадкоємцем першої черги. Проте, у
судовому засіданні із змісту заяви
було встановлено, що ОСОБА_2, на
квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що
належала його матері, не претендує та
не заперечує проти визнання права
власності на цю квартиру за його сином -
ОСОБА_1.

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК
України, суд може визнати договір
дійсним, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
одна сторона передає, або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні, а покупець
приймає, або зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

14.08.2006 року між сторонами було
укладено письмовий договір, який хоча й
не було посвідчено нотаріально, але є
дійсним, оскільки право власності у
позивача виникло з моменту оплати та
прийняття майна.

Надані докази по справі суд
вважає достовірними, бо їх
об'єктивність не викликає сумнівів.

Відповідно до ст.174 ЦПК
України, суд переконався, що визнання
відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Таким чином, з огляду на наведені
позивачем докази та визнання
представником відповідача позову, суд
вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209-215
ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657,
662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Брянківської
міської ради, третя особа: ОСОБА_2, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 з одного
боку, та ОСОБА_1 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 294 ЦПК України апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Згідно зі ст.223 ЦПК України рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку для подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: _____________ Л.С. Мігунова