І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Єдиний унікальний номер №440/2278/13-ц
Провадження №2/440/127/2014
25 березня 2014 року Буський районний
суд Львівської області
в складі: головуючого судді Шендрікова
при секретарі Квасниця
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду місті Буськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті
особи: Буський районний сектор ГУ
Державної міграційної служби України у
Львівській області, Орган опіки та
піклування Буської РДА про усунення
перешкод в користуванні житлом, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулася з позовом до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про усунення перешкод в
користуванні житлом. В обґрунтування
своїх вимог покликається на те, що
відповідачі з невідомих причин
зареєстровані в належній їй згідно
договору дарування від 10.10.2008 року
квартирі АДРЕСА_1. Ні вона ні попередній
власник спірної квартири дозволу на
реєстрацію відповідачів не давали.
Відповідачі фактично проживають в
квартирі №1 вказаного будинку.
Оскільки факт реєстрації відповідачів
у належній їй житловій квартирі
порушує її права, як власника,
відповідачі відмовляються добровільно
знятися з реєстрації, а тому вона
змушена звертатися до суду з цим
В судове засідання позивачка не
з'явилась, подала заяву про розгляд
справи за її відсутності, на позовних
вимогах настоює. Крім того подала копії
сторінок будинкової книги з
відображенням факту добровільного
зняття з реєстрації зі спірної
квартири відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_4,
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася,
хоча належним чином були повідомлені
про час, дату та місце розгляду справи,
про причини неявки суд не повідомили.
Згідно ст. 224 ЦПК України проведено
заочний розгляд справи у відсутності
відповідача, на підставі наявних у
справі доказів, про що позивач не
Третя особа - Буський районний сектор
ГУ Державної міграційної служби
України у Львівській області надіслав
на адресу суду лист про розгляд справи
за відсутності її представника,
покладаються на розсуд суду.
Третя особа - Орган опіки та піклування
Буської РДА надіслала на адресу суду
лист із висновком про можливість
задоволення позовних вимог, так як
малолітня ОСОБА_5 знята з реєстрації
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.ст. 319, 391 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Як вбачається з Договору дарування від
10.10.2008 року, посвідченого нотаріусом
Буської державної нотаріальної
контори та Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданого
Обласним комунальним підприємством
Львівської обласної ради «БТІ та ЕО»
23.10.2008 року №20677214, квартира АДРЕСА_1
Судом встановлено, що знялися з
реєстрації добровільно відповідачі:
ОСОБА_4 - 08.02.2014 року; ОСОБА_2 та ОСОБА_5 -
25.03.2014 року. Зареєстрованим у спірній
квартирі залишився відповідач ОСОБА_3.
Даний факт підтверджується будинковою
книгою, фотокопії сторінок якої
долучені до матеріалів справи.
Згідно Акту комісійного обстеження
житлово-побутових умов, за адресою
АДРЕСА_1 фактично ніхто не проживає,
газова плитка не підключена,
каналізація, водопостачання відсутні.
Таким чином, в судовому засіданні було
встановлено, що відповідачі ОСОБА_4,
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 добровільно знялись
із реєстрації у спірній квартирі.
Відповідач ОСОБА_3 не є і ніколи не був
членом сім'ї ОСОБА_1, як позивачки, або
членом сім'ї попередніх власників.
Згоди на його реєстрацію ні позивачка,
ні попередні власники квартири не
Статтею 55 Конституції України
встановлено, що права і свободи людини
і громадянина захищаються судом.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 383 Цивільного кодексу
України, власник житлового будинку має
право використовувати помешкання для
власного проживання та проживання
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно дост. 41 Конституції України
кожному гарантується право володіти і
користуватися своєю власністю, а також
вказується на те, що право приватної
власності є непорушним. Відповідно до
ч. 1ст. 316 Цивільного кодексу України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Глава 28 ЦК визначає
житло об'єктом права приватної
власності. Також згідно ч. 1ст. 319 ЦК,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону, ч. 7 цієї ж
статті каже, що діяльність власника
може бути обмежена чи припинена або
власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном
інших осіб лише у випадках і в порядку,
встановлених законом. Крім того ст. 391
ЦК надає власнику майна право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
На підставі наведеного, суд приходить
до висновку, що позовну заяву ОСОБА_1
слід задоволити та визнати ОСОБА_3
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням у квартирі
Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 197, 212, 215,224 ЦПК
України, ст.ст. 319, 391 ЦК України,
ст.ст.71,72,107 ЖК України суд, -
позов задоволено повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні та розпорядженні
квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з
реєстрації місця проживання з вказаної
квартири у Буському районному секторі
ГУ Державної міграційної служби
України у Львівській області
відповідача ОСОБА_3.
Позивач може оскаржити рішення до
апеляційного суду Львівської області
через Буський районний суд Львівської
області для осіб, які були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення - шляхом подачі
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня його
Відповідач може подати заяву про
перегляд заочного рішення до Буського
районного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня отримання
копії заочного рішення. Рішення
набуває законної сили після закінчення
строку подання заяви про перегляд
Суддя: