У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 травня 2014 року
м. Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі
суддів Малько О.С., Бондаренко Н.В.,
Шимківа С.С.,

секретар судового засідання:
Демчук Ю.Ю.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк"Надра" на рішення
Рівненського міського суду
Рівненської області від 27 лютого 2014
року в цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк "Надра"
про стягнення суми боргу з урахуванням
пені, індексу інфляції та 3-х % річних за
договором оренди.

Заслухавши доповідача, пояснення
осіб, які з'явилися у судове засідання,
перевіривши матеріали справи, колегія
суддів, -

в с т а н о в и л а :

Рішенням Рівненського міського
суду від 27 лютого 2014 року позовні
вимоги ОСОБА_1 задоволено повністю:
стягнуто з ПАТ "КБ "Надра" в особі
відділення ПАТ "КБ "Надра" Рівненське
регіональне управління на користь
позивачки заборгованість з орендної
плати у розмірі 30211 грн. 16 коп., пені у
розмірі - 19282 грн. 46 коп., 3% річних - 4944
грн. 71 коп., інфляційні витрати в
розмірі 724 грн. 44 коп., всього - 55162 грн. 77
коп.

Вирішено питання розподілу
судових витрат: стягнуто з ПАТ "КБ
"Надра" Рівненське регіональне
управління на користь позивачки 3022 грн.
99 коп. судових витрат та 28 грн. 64 коп. - на
користь держави.

В поданій апеляційній скарзі
представник ПАТ "КБ "Надра"
покликається на незаконність та
необґрунтованість рішення суду першої
інстанції.

Вказує, що на виконання рішення
Рівненського міського суд від 05 червня
2012 року Банк сплатив на користь
позивачки заборгованість на загальну
суму 223357,17 грн., а на виконання рішення
Рівненського міського суду від 19
жовтня 2012 року - 145161,44 грн.

Орендарем протягом
березня-квітня 2013 року було здійснено в
повному обсязі оплату орендної плати
за листопад, грудень 2012 року та
січень-квітень 2013 року, що
підтверджується меморіальними
ордерами.

Судом не взято до уваги положення
п.14.1.180 ст.14 Податкового кодексу України
(податковий агент щодо податку на
доходи фізичних осіб) та положення ст.57
вказаного кодексу: податковий агент
зобов'язаний сплатити суму податкового
зобов'язання (суму нарахованого
(утриманого) податку), самостійно
визначеного ним з доходу, що
виплачується на користь платника
податку - фізичної особи та за рахунок
такої виплати, у строки, передбачені
цим Кодексом.

Зазначає, що Банк у
взаємовідносинах із приводу сплати
орендної плати з ОСОБА_1 виступає
податковим агентом, а тому при
перерахуванні орендної плати із суми
виплат позивачці було утримано податок
з доходів фізичних осіб.

Не заперечує факту прострочення
сплати орендної плати, однак суд першої
інстанції допустив подвійне стягнення
штрафних санкцій, а на момент розгляду
справи відповідач у повному обсязі
розрахувався з позивачкою.

Просить скасувати рішення
Рівненського міського суду від 27
лютого 2014 року та ухвалити нове
рішення, яким стягнути з ПАТ "КБ "Надра"
на користь ОСОБА_1 заборгованість у
розмірі: 5827,45 грн. - пені, 1174, 52 грн. - 3%
річних за прострочення виконання
зобов'язання, а всього - 7001,97 грн.

В поданих запереченнях на
апеляційну скаргу ОСОБА_1 покликається
на законність та обґрунтованість
рішення суду першої інстанції, яке
ухвалене з дотриманням норм
матеріального та процесуального права.

Вказує, що з 01 січня 2009 року по 01
жовтня 2011 року включно Банк 5 разів
ініціював зменшення розміру орендної
плати шляхом тиску та шантажу,
внаслідок чого станом на 01 квітня 2011
року розмір орендної плати був
зменшений із 40 доларів США за 1 кв.м. до 14
доларів США.

В період з 01 жовтня 2011 року по 01
квітня 2013 року Банк систематично не
виконував свої зобов'язання: не
сплачував орендну плату за орендоване
майно, розмір якої склав 488314,80 грн.

Просить відхилити апеляційну скаргу
Банку та залишити рішення Рівненського
міського суду від 27 лютого 2014 року без
змін.

Апеляційна скарга підлягає
відхиленню з таких підстав.

Із матеріалів справи вбачається і
це встановлено в судовому засіданні, що
24 квітня 2008 року між приватним
підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) та
ВАТ КБ "Надра" (орендар) укладено
договір оренди №128-0408, згідно п.1.1. якого
орендодавець передав орендарю в платне
тимчасове користування на умовах
оренди нежитлове приміщення: будівля
кафе-бару, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальна площа якого складає
134, 3 м.кв.

Згідно п.3.1. та 4.2. договору строк
оренди становить 5 років з дня передачі
орендованого майна орендарю, а розмір
орендної плати за місяць становить
27128,60 грн.

12 травня 2008 року між сторонами
складено акт прийому-передачі майна в
оренду згідно договору оренди від 24
квітня 2014 року.

11 квітня 2011 року між приватним
підприємцем ОСОБА_1 та ПАТ "КБ "Надра"
укладено додатковий договір №5 до
договору оренди від 24 квітня 2008 року,
згідно якого: розмір орендної плати за
місяць з 01 квітня 2011 року по 30 вересня
2011 року включно становить 1800,00 грн.,
орендодавець є платником податку з
доходів фізичних осіб відповідно до
положень Розділу IV Податкового кодексу
України; викладено статтю 19 договору
(місцезнаходження сторін та платіжні
реквізити сторін) у новій редакції.

Відповідно до положень ст.629 ЦК
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами. Порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання (ст.610
ЦК України).

Протягом всього строку дії
договору відповідач добровільно умови
договору не виконував, внаслідок чого
стягнення орендної плати проводилося
на підставі судових рішень.

Так, рішенням Рівненського
міського суду від 01 червня 2012 року
стягнуто з відповідача заборгованість
по орендній платі за період: жовтень та
грудень 2011 року, січень-травень 2012 року
(217028 грн. 08 коп.), пеню (251 грн. 23 коп.),
інфляційні нарахування (1197 грн.20 коп.)
та 3% річних (1597 грн.31 коп.), що в сумі
становить 220074 грн. 54 коп.

Рішенням Рівненського міського
суду від 19 жовтня 2012 року з відповідача
стягнуто в якості орендної плати за
період: червень-жовтень 2012 року пеню (5018
грн.79 коп.), інфляційні втрати (108 грн. 51
коп.) та 3% річних (1848 грн. 56 коп.), що
сукупно становить 142618 грн. 86 коп.

Рішенням Рівненського міського
суду від 27 вересня 2013 року з Банку на
користь позивачки стягнуто пеню (49789
грн. 43 коп.), 3% річних (12726 грн. 92 коп.) за
прострочення виконання зобов'язання,
інфляційні втрати (759 грн. 58 коп.), що
всього складає 63275 грн. 93 коп.

На даний час всі судові рішення
виконані в примусовому порядку.

Задовольняючи позовні вимоги в
даній справі про стягнення
заборгованості по орендній платі, 3%
річних, інфляційних втрат за період з 01
листопада 2012 року по 09 квітня 2013 року,
суд першої інстанції вірно виходив з
доведеності заявлених вимог
відповідно до наданих позивачем
розрахунків заборгованості.

Рішення суду ухвалено з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, а доводи
апеляційної скарги Банку не
спростовують викладених в ньому
висновків.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319, 323-325
Цивільного процесуального кодексу
України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника
публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" відхилити.

Рішення Рівненського міського суду
Рівненської області від 27 лютого 2014
року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку сторонами та
особами, які беруть участь у справі,
протягом двадцяти днів з дня набрання
нею законної сили до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді: Малько О.С.
Бондаренко Н.В.
Шимків С.С.