Справа № 365/57/14-ц
Номер провадження: 2/365/50/14
Згурівський районний суд
Київської області в складі:
головуючого - судді ХИЖНОГО
при секретарі НОСОВІЙ
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду № 1 в смт.
Згурівка Київської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, представник
позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, правонаступники померлої
відповідачки ОСОБА_5 - ОСОБА_4, ОСОБА_6,
треті особи, які на заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідачів: Згурівська
селищна рада Київської області,
Прилуцька міська державна нотаріальна
контора про скасування державного акту
на право власності на земельну
Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2
звернувся до Згурівського районного
суду Київської області з
вищезазначеною позовною заявою, в якій
вказує, що позивачці на праві власності
належить житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу житлового будинку,
укладеного 17 листопада 2007 року між
позивачкою та відповідачами ОСОБА_3,
ОСОБА_5 18 грудня 2007 року позивачка
зареєструвала своє право власності на
вищевказане нерухоме майно в БТІ. У 2013
році позивачці стало відомо, що
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку
площею 0,2500 га, що розміщена по АДРЕСА_1
згідно Державного акту серії КВ № 026709
належить відповідачці ОСОБА_3 та
ОСОБА_7, вказана земельна ділянка
передана останнім згідно рішення
Згурівської селищної ради від 23
березня 2004 року. ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті спадщину
прийняли відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4
В Прилуцькій міській державній
нотаріальній конторі відповідачам
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були видані свідоцтва
про право на спадщину на земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку, що
розміщена по АДРЕСА_1 згідно Державного
акту серії КВ № 026709, кожній по ? частки.
Відповідачка ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, спадщину після її смерті
прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_6 На спірній
земельній ділянці розміщений житловий
будинок, що належить на праві власності
На підставі вищевикладеного,
представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2
просить суд:
1. Скасувати рішення Згурівської
селищної ради від 23.03.2004 року (10 сесія 24
скликання № 87.8) в частині передачі
ОСОБА_7 та ОСОБА_3 в приватну власність
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1,
та затвердження технічної
2. Скасувати Державний акт серії КВ
№ 026709 на право приватної власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2500 га, кадастровий номер якої
виготовлений та зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 203 на
ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_3 02 серпня 2004 року.
3. Скасувати свідоцтва про право на
спадщину за законом, видані Прилуцькою
міською державною нотаріальною
конторою від 20 липня 2007 року за
реєстрами № 1-3243, 1-3245, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
після смерті ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площами по 0,1250 га,
розташовані по АДРЕСА_1.
4. В разі задоволення позову не
застосовувати до відповідачів
положення ст.88 ЦПК України.
В судове засідання учасники
судового розгляду не з'явилися, про
розгляд справи були повідомлені у
встановленому законом порядку,
направили до суду заяви про розгляд
справи без їх участі , представник
позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримав повністю та просив
позов задоволити; відповідачі ОСОБА_3
та ОСОБА_4 та правонаступники померлої
відповідачки ОСОБА_5 - ОСОБА_4, ОСОБА_6
позовні вимоги визнали у повному
обсязі, треті особи Згурівська селищна
рада, Прилуцька міська державна
нотаріальна контора проти задоволення
позову не заперечували.
Суд визнав можливим розглядати справу
за відсутності учасників судового
розгляду, оскільки у справі є достатньо
матеріалів про права та правовідносини
Згідно ч.1 ст.197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу не здійснюється.
Дослідженими в судовому засіданні
письмовими доказами встановлено, що
позивачці ОСОБА_1 на праві власності
належить житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, який був набутий нею згідно
договору купівлі-продажу житлового
будинку, укладеного 17 листопада 2007 року
між позивачкою та відповідачами ОСОБА_3
та ОСОБА_5, право власності позивачки
зареєстроване в органах БТІ, що
встановлено з копії технічного
паспорту на житловий будинок (а.с.12-16),
копії договору купівлі-продажу
житлового будинку (а.с.17-18), копії витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно (а.с.21). ОСОБА_7 та
відповідачці ОСОБА_3 згідно Державного
акту серії КВ № 026709 на праві власності
належить земельна ділянка для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,2500 га,
розташована по АДРЕСА_1, що встановлено
з копії Державного акту на право
власності на земельну ділянку (а.с.10),
копії витягу із технічної документації
про нормативну оцінку земельної
ділянку (а.с.19), копії висновку про
обмеження прав на земельну ділянку
(а.с.20). Земельна ділянка була передана
ОСОБА_7 та ОСОБА_3 згідно рішення
Згурівської селищної ради від 23
березня 2004 року (копія рішення та
додатку до нього - а.с.32-34). Після смерті
ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
спадщину за законом у встановленому
законом порядку прийняли відповідачі
ОСОБА_5 та ОСОБА_4, частка кожної
становить ?, та отримали в нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,125 га, що
розміщені по АДРЕСА_1 (копія свідоцтва
про право на спадщину за законом - а.с.11,
копія спадкової справи № 340/2007 до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7- а.с.48-53).
Після смерті відповідачки ОСОБА_5, що
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, спадщину у
встановленому законом порядку
прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (лист
нотаріальної контори - а.с.71).
Згідно ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання; кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
майнового права; суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
Відповідно до ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України
держава забезпечує громадянам рівні
умови захисту прав власності на землю;
захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом
застосування інших, передбачених
В силу ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені,без зміни її цільового
Згідно п. 18 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
р. № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі
статтею 377 ЦК України, а з часу внесення
змін до статті 120 ЗК України Законом
України від 27 квітня 2007 р. № 997-V - і
згідно зі статтею 120 ЗК України,
переходило право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором; а
якщо договором це не було визначено, до
набувача переходило право власності на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для її
обслуговування. З 1 січня 2010 р. до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача)
відповідно до статті 377 ЦК України та
статті 120 ЗК України в редакції Закону
України від 5 листопада 2009 р. № 1702-VІ.
Оцінюючі добуті в судовому засіданні
докази, суд приходить до висновку, що
позов підлягає до задоволення
повністю. Суд вважає, що Державний акт
на право приватної власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
розташовану в АДРЕСА_1, виготовлений та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю на № 203 від 02 серпня
2004 року на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_3 та
рішення Згурівської селищної ради від
23.03.2004 року в частині передання
земельної ділянки вищевказаним особам
та затвердження технічної
документації, необхідно скасувати,
оскільки на спірній земельній ділянці
розміщений житловий будинок, що
належить на праві власності позивачці
ОСОБА_1, що порушує права останньої як
власника житлового будинку. З тих же
підстав, суд вважає за необхідне,
скасувати свідоцтва про право на
спадщину за законом, видані Прилуцькою
міською державною нотаріальною
конторою від 20 липня 2007 року за
реєстрами № 1-3243, 1-3245 на ім"я
відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 після
смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
на земельні ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площами по 0,1250 га, розташовані по
АДРЕСА_1. Судові витрати з відповідачів
та правонаступників померлого
відповідача на користь позивачки
стягненню не підлягають.

Керуючись ст.ст.88,197,213,218,223 ЦПК України,
ст.ст.15,16,377 ЦК України,

ст.ст.120,152 ЗК України, п. 18 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 16
квітня 2004 р. № 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, представник позивача:
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
правонаступники померлої відповідачки
ОСОБА_5 - ОСОБА_4, ОСОБА_6, треті особи, які
на заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні
відповідачів: Згурівська селищна рада
Київської області, Прилуцька міська
державна нотаріальна контора про
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку-
задоволити повністю.

Скасувати рішення Згурівської
селищної ради від 23.03.2004 року (10 сесія 24
скликання № 87.8) в частині передачі
ОСОБА_7 та ОСОБА_3 в приватну власність
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1,
та затвердження технічної
документації.

Скасувати Державний акт серії КВ № 026709
на право приватної власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2500 га, кадастровий номер якої
:07:010:0003, розташовану по АДРЕСА_1,
виготовлений та зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 203 на
ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_3 02 серпня 2004 року.

Скасувати свідоцтва про право на
спадщину за законом, видані Прилуцькою
міською державною нотаріальною
конторою від 20 липня 2007 року за
реєстрами № 1-3243, 1-3245, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
після смерті ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площами по 0,1250 га,
розташовані по АДРЕСА_1.

Не застосовувати до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
правонаступників померлої
відповідачки ОСОБА_5 - ОСОБА_4, ОСОБА_6
положення ст. 88 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 ( десяти ) днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10 (
десяти ) днів з дня отримання копії
цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ
Р.В. ХИЖНИЙ