Справа № 529/360/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2014 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є.

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно договору
купівлі-продажу № Н/700 нерухомого майна
у вигляді квартири від 03. 04. 1998 року
позивач ОСОБА_1 купив, а відповідач
ОСОБА_2, яка мала на той час прізвище
"ОСОБА_1", продали вказане нерухоме
майно, що знаходиться в АДРЕСА_1, і,
згідно даного договору повністю
виконав свої зобов'язання і сплатив
вартість вказаного майна, але сам
договір нотаріально не посвідчений,
позивач звернувся з позовом до суду та
просить визнати даний договір
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та визнати за ним право
власності на нерухоме майно у вигляді
квартири АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, але на адресу суду надіслав
письмову заяву з проханням розгляду
справи у його відсутність та при цьому
уточнив свої позовні вимоги, а саме
просив крім зазначених позовних вимог,
визнати таким що відбувся договір
купівлі-продажу № Н/700 від 03 квітня 1998
року, згідно якого ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купив в особисту власність
квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, а надіслала до суду
письмову заяву, де вказала, що вона не
заперечує проти задоволення позову та
просить розглянути справу у її
відсутність.

Представник третьої особи,
Полтавської регіональної
аграрно-промислової біржі в судове
засідання не з'явився, хоча відповідно
до чинного законодавства був
повідомлений про час і місце розгляду
справи а тому розгляд справи був
проведений у його відсутність.

Розглянувши матеріали справи та
дослідивши наявні докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах
справи договором купівлі-продажу №
Н/700 від 03. 04. 1998 року квартири, позивач
дійсно уклав договір купівлі-продажу
нерухомого майна у вигляді квартири,
згідно якого ОСОБА_1 одержав у
користування нерухоме майно у вигляді
квартири АДРЕСА_1 на умовах передачі у
власність вказаного майна після повної
виплати відповідачу його вартості.

Даний договір купівлі-продажу був
укладений та посвідчений Полтавською
регіональною аграрно-промисловою
біржею.

Позивач виконав свої зобов'язання
і повністю сплатив вартість даної
квартири, що відповідно до технічного
паспорта складається з 2 кімнат
житловою площею 29,1 кв. м., у тому числі 1
кімната позначена (2)-16,8 кв. м., 2 кімната
(3) - 12,3 кв. м., кухні (4) - 7,3 кв. м, ванної
кімнати (5) - 2,8 кв. м, вбиральні
(поєднаної) (6) - 1,4 кв. м., коридору (7)- 8,3
кв. м., вбудованої шафи (7) - 0,5 кв. м.,
обладнаної лоджією - 2,9 кв. м., загальна
площа квартири становить 52,5 кв. м., що
розташована в АДРЕСА_1, що
стверджується самим договором
купівлі-продажу, але сам договір не був
нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно
до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, то суд може
визнати такий договір дійсним.

В наслідок недотримання
нотаріальної форми угоди, укладеної 03
квітня 1998 року на Полтавській
регіональній аграрно-промисловій
біржі, позивач не може скористатися
правом розпоряджатися своїм майно, а
тому вказану угоду слід визнати такою,
що відбулася та є дійсною з визнанням
за позивачем право власності на
придбане за даним договором
купівлі-продажу нерухоме майно.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК
України, ст. ст.10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати таким, що відбувся договір
купівлі-продажу № Н/700 від 03 квітня 1998
року, укладений та посвідчений
Полтавською регіональною
аграрно-промисловою біржею, згідно
якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив в
особисту власність квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на нерухоме майно у вигляді
квартири АДРЕСА_1, загальною вартістю 210
592 грн. 00 коп., яка відповідно до
технічного паспорта складається з 2
кімнат житловою площею 29,1 кв. м., у тому
числі 1 кімната позначена (2) -16,8 кв. м., 2
кімната (3)- 12,3 кв. м., кухні (4) - 7,3 кв. м,
ванної кімнати (5) - 2,8 кв. м, вбиральні
(поєднаної) (6)-1,4 кв. м., коридору (7) - 8,3
кв. м., вбудованої шафи (7) - 0,5 кв. м.,
обладнаної лоджією - 2,9 кв. м., загальна
площа квартири становить 52,5 кв. м., та
розташована в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: