Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2014 Справа №607/5094/14-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана
В.В.

з участю секретаря
Вербицького Р.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Банк Форум» в особі
Відділення №3500 «Тернопільська
дирекція ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1,
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі Філії - Тернопільське обласне
управління АТ «Ощадбанк», третя особа
Відділ державної виконавчої служби
Тернопільського районного управління
юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна
з-під арешту ,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Банк
Форум» в особі Відділення №3500
«Тернопільська дирекція ПАТ «Банк
Форум» звернулося в суд з позовом до
ОСОБА_1, ПАТ «Державний ощадний банк
України» в особі Філії - Тернопільське
обласне управління АТ «Ощадбанк»,
третя особа Відділ державної
виконавчої служби Тернопільського
районного управління юстиції, ОСОБА_2
про звільнення майна з-під арешту, а
саме земельної ділянки площею 0,10 га.
житлової і громадської забудови,
кадастровий номер 020010472,
розташованої в с. Гаї Гречинські
Тернопільського району Тернопільської
області, яка належить на праві
приватної власності ОСОБА_3,
посилаючись на те, що дана земельна
ділянка є предметом іпотечного
договору, укладеного 14.07.2008 року між АКБ
«Форум» та ОСОБА_2 в порядку
забезпечення зобов'язань за Кредитним
договором №2150826 СLLv від 14.07.2008 року.
Однак, державним виконавцем
неодноразово (24.05.2011 року та 17.09.2012 року)
постановами про арешт майна боржника
та оголошення заборони на його
відчуження, накладено арешт на вказану
земельну ділянку, який належить на
праві власності ОСОБА_2 В даному
випадку, право іпотеки у Банку виникло
раніше від складення державним
виконавцем вказаних постанов (14.07.2008
року), що є вищим пріоритетом над
обтяженнями, які виникли пізніше, а
тому, згідно чинного законодавства,
Банк має переважне право на звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав
повністю та просить суд їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала.

Представник ПАТ «Державний
ощадний банк України» в особі Філії -
Тернопільське обласне управління АТ
«Ощадбанк» в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав та проти їх
задоволення заперечив.

Представник Відділу державної
виконавчої служби Тернопільського
районного управління юстиції в судове
засідання подав заяву відповідно до
якої просить справу розглянути у їх
відсутності, при винесенні рішення
покладається на думку суду.

ОСОБА_2 в судовому засіданні
вважає, що позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив

Відповідно до Кредитного
договору №2150826 СLLv від 14.07.2008 року
Акціонерним комерційним банком
«Форум» (зараз - Публічне акціонерне
товариство «Банк Форум») в особі
Тернопільської філії АКБ «Форум»,
ОСОБА_4 було надано кредит в сумі 54 800
доларів США з кінцевим трміном
повернення 10 липня 2018 рокуіз сплатою
13,50% річних.

В забезпечення виконання
зобов»язань за Кредитним договором
№2150826 СLLv від 14.07.2008 року, між Банком та
ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір
від 14.07.2008 року, відповідно до умов
якого ОСОБА_2 передала в іпотеку Банку
земельну ділянку (кадастровий номер
020010472) площею 0,10 га. житлової і
громадської забудови, для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану в с. Гаї Гречинські
Тернопільського району Тернопільської
області, яка належить ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
Державного акта на право приватної
власності на землю серії ЯД №228248,
виданого Управління земельних
ресурсів у Тернопільському районі на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Тернопільського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 по реєстру
№3802 та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №43 від
22 січня 2008 року.

Згідно витягу про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек №19668702 від
14.07.2008 р. та Витягу про реєстрацію в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об»єктів нерухомого майна №19668437 від
14.07.2008 р. запис про заставу внесено 12
год.37 хв. №7559153 та о 12 год. 30 хв. за №7559051.

Постановою державного виконавця
відділу державної виконавчої служби
Тернопільського районного управління
юстиції 24.05.2011 р. (ВП №26597060) накладено
арешт та заборону відчуження на все
нерухоме майно, яке належить ОСОБА_3.

17.09.2012 р. постановою державного
виконавця відділу державної
виконавчої служби Тернопільського
районного управління юстиції (ВП
№34313866) накладено арешт та заборону
відчуження на все рухоме та нерухоме
майно, яке належить ОСОБА_3.

Згідно ст. 54 Закону України "Про
виконавче провадження", для
задоволення вимог стягувачів, які не є
заставодержателями, стягнення на
заставне майно може бути звернено у
разі:

- виникнення права застави після
винесення судом рішення про стягнення
з боржника коштів;

- коли вартість предмета застави
перевищує розмір заборгованості
боржника заставодержателю.

Відповідно до ст. 16 Закону України
"Про заставу" право застави виникає з
моменту укладання договору застави.

В даному випадку, право застави у
позивача виникло в день укладення
договору застави (14.07.2008 року), а
постанова про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його відчуження
вперше винесена у 2011 році, тобто
пізніше ніж було укладено Іпотечний
договір.

Крім того, згідно ст. 14 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»
пріоритет зареєстрованих обтяжень
визначається у черговості їх
реєстрації. Обтяжувач з вищим
пріоритетом має переважне право на
звернення стягнення на предмет
обтяження.

Відповідно до витягу про
реєстрацію у Державному реєстрі
іпотек, вищий пріоритет на заставлене
майно має Публічне акціонерне
товариство «Банк Форум».

Статтею 54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено
право заставодержателя звернутися до
суду про звільнення заставленого майно
з - під арешту.

Таким чином, суд вважає, що позов
позивача є підставним, наявність
арешту державного виконавця на майно
передане в іпотеку порушує права
позивача як іпотеко держателя, а тому
слід звільнити з-під арешту земельну
ділянку площею 0,10 га. житлової і
громадської забудови, кадастровий
номер 020010472, розташованої в с. Гаї
Гречинські Тернопільського району
Тернопільської області, яка належить
на праві приватної власності ОСОБА_3
підставі Державного акта на право
приватної власності на землю серії ЯД
№228248, виданого Управління земельних
ресурсів у Тернопільському районі на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Тернопільського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 по реєстру
№3802 та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №43 від
22 січня 2008 року.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК
України, Законом України "Про виконавче
провадження", Законом України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», Постановою
Пленуму Верховного суду України від
27.08.76 року №6 «Про судову практику в
справах про виключення майна з опису»,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Банк Форум» в особі
Відділення №3500 «Тернопільська
дирекція ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1,
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі Філії - Тернопільське обласне
управління АТ «Ощадбанк», третя особа
Відділ державної виконавчої служби
Тернопільського районного управління
юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна
з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту земельну
ділянку площею 0,10 га. житлової і
громадської забудови, кадастровий
номер 020010472, розташованої в с. Гаї
Гречинські Тернопільського району
Тернопільської області, яка належить
на праві приватної власності ОСОБА_3,
який було накладено головним державним
виконавцем відділу ДВС
Тернопільського районного управління
юстиції на підставі постанов про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження від 24 травня 2011 року
та 17.09.2012 року.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан