Справа № 495/262/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

29 квітня 2014 року
м.
Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого судді Матяш Т.Л.,

за участю секретаря Іванової А.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Білгород -
Дністровський цивільну справу за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Южное» в
особі голови правління Єлькіна Віктора
Васильовича про скасування рішення
загальних зборів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із позовом
до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Южное»
(далі ОСББ) в особі голови правління
Єлькіна Віктора Васильовича про
скасування рішення загальних зборів
від 26.02.2011 року, відповідно до якого
було вирішено питання відносно тарифів
на квартплату по ОСББ «Южное». Про
існуюче рішення загальних зборів
позивачі дізналися 16 грудня 2013 року,
яким виконавчий комітет Білгород -
Дністровської міської ради повідомив
їх, що існує рішення виконавчого
комітету міської ради за № 233 від 17.03.2011
року «Про встановлення тарифу на
утримання житлових будинків та
прибудинкової території об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Южное». Позивачі стверджують,
що загальні збори співвласників ОСББ
«Южное» не проводилися з моменту
утворення.

Посилаючись на те, що на загальних
зборах, які відбулися 26.02.2011 року були
присутні близько 50 осіб, та не було
кворуму необхідного для проведення
зборів, позивачі просять суд скасувати
рішення загальних зборів.

Також в обґрунтування позовних вимог
позивачі посилаються на те що, про
дату, час, місце та порядок денний
загальних зборів ОСББ «Южное» не
повідомлялися. чим порушені їх права.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засідання
позов підтримав, просив суд
задовольнити у повному обсязі.

Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні
позов підтримав.

Позивач ОСОБА_4 у судовому засіданні
позов підтримав, просив задовольнити у
повному обсязі.

Представник ОСББ «Южное» в особі
голови правління Єлькіна В.В. у
судовому засіданні проти задоволення
позову заперечував, просив суд
відмовити у задоволенні позову у
повному обсязі.

Представник ОСББ «Южное» - адвокат
ОСОБА_1 у судовому засіданні вважав
позов необґрунтованим та таким,щ о не
підлягає задоволенню. Надав до суду
справи заперечення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
докази, вислухавши думку сторін, суд
вважає за необхідне позов залишити без
задоволення з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено,
позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є
членами об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Южное».

Кооператив діє на підставі Статуту,
затвердженого протоколом № 2 від 08
квітня 2001 року на установчих зборах
ОСББ «Южное», та зареєстрованого
рішенням №222 від 19.04.2001 року виконавчим
комітетом Білгород - Дністровської
міської ради.

Відповідно до ст. 9.1 Статуту, вищим
органом управління кооперативу є
загальні збори, члені об'єднання и
правління об'єднання.

26 лютого 2011 року на загальних зборах
ОСББ «Южное» на порядку денному було
вирішено питання затвердити тарифи
квартплати за 1 кв. м. с 01 квітня 2011 року
по житловим будинкам по АДРЕСА_1;
АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, що
підтверджується протоколом №8
загальних зборів ОСББ «Южное».

На підставі протоколу №8 ОСББ «Южное»,
голова правління ОСББ «Южное»
звернувся до міського голови Білгород -
Дністровської міської ради із
проханням на черговому засіданні
виконавчого комітету розглянути
питання погодження тарифу по
відшкодуванню за утримання житла та
прибудинкової території.

17 березня 2011 року на засіданні
виконавчого комітету Білгород -
Дністровської міської було прийнято
рішення «Про встановлення тарифу з
утримання житлових будинків та
прибудинкової території об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Южное», розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3,
АДРЕСА_4».

Відповідно до вищевказаного рішення з
01 квітня 2011 року для житлових будинків
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 встановлений
тариф у розмірі 1,59 грн. за 1 кв. м.
загальною площі квартири та для
житлового будинку АДРЕСА_4 у розмірі 1,36
грн. за 1 кв. м. загальною площі квартири.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 статті 12
Закону України «Про кооперацію»,
одними із основних прав члена
кооперативу є участь в господарській
діяльності кооперативу, а також в
управлінні кооперативом , право голосу
на його загальних зборах, право обирати
і бути обраним в органи управління.

Згідно до п.9.5 Статут, загальні збори
членів об'єднання є чинними, якщо на них
присутні члени об'єднання, які мають
більше ніж 50 відсотків голосів. Рішення
загальних зборів приймаються
більшістю в 2/3 голосів від загальної
кількості голосів об'єднання, які
присутні на загальних зборах. У разі
відсутності кворуму для проведення
загальних зборів правління визначає
нову дату і час їх проведення про що
членам об'єднання подається додаткова
інформація.

Згідно протоколу загальних зборів №8
від 26.02.2011 року на зборах були присутні
240 осіб, з них були відсутні за поважною
неявкою 82 особи із загальної кількості
375 осіб.

Вказаний факт підтвердили свідки, які
були допитані у судовому засіданні, а
саме свідок ОСОБА_6, який пояснив, що він
є членом правління ОСББ «Южное», та на
загальних зборах він рахував кількість
людей - 240 чоловік було на загальних
зборах, на яких у порядку денному було
постановлено питання щодо тарифів.

Свідок ОСОБА_7 пояснив, що він є членом
правління та 26.02.2011 року на порядку
денному було постановлено питання
узгодження цін на тарифи, обирали
членів ревізійної комісії.

Свідок ОСОБА_8, пояснив, що на загальних
зборах було багато людей, та
вирішувалося питання про тарифи.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, сторони
мають право обґрунтовувати належність
конкретного доказу для підтвердження
їхніх вимог або заперечень.

Ст. 60 ЦПК України передбачає, що кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, позивачами не надано
жодного доказу порушення їх прав та
підстав для скасування рішення
загальних зборів.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ
«Про кооперацію», ст. ст. 10, 60, 209, 212, - 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Южное» в
особі голови правління Єлькіна Віктора
Васильовича про скасування рішення
загальних зборів - залишити без
задоволення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя