Справа № 301/1002/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"28" квітня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді
Золотар М.М.

при секретарі - Горянській
З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, де третя
особа Луківська сільська рада, про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

16 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернувся в
Іршавський районний суд з позовом до
ОСОБА_2, де третя особа Луківська
сільська рада, про визнання права
власності. Посилається на те, що
рішенням Луківської сільської ради 4
сесії 4 скликання від 18.03.2011 року йому
надано дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в користування на умовах
оренди площею 4300 кв. м., у тому числі 1042
кв. м. під будівлями і спорудами.

Рішенням Луківської сільської ради 5
сесії 4 скликання № 49 від 19.07.2011 року
затверджено розроблений проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в користування на умовах
оренди терміном на 15 років, тобто до 2028
року, з правом пролонгації, площею 0,4300
га за рахунок земель запасу сільської
ради. Кадастровий номер земельної
ділянки :01:001:0026. Право оренди
земельної ділянки зареєстровано в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

В 2012 році після отримання договору
оренди позивач разом із відповідачкою
ОСОБА_2, яка є його дружиною, на
зазначеній земельній ділянці
збудували житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, що позначений на плані літерою
«А», загальною площею 344,8 кв. м.,
житловою площею 141,0 кв. м., та гараж,
позначений на плані літерою «Б» без
отримання відповідного дозволу, але
при цьому не порушивши чинних
будівельних норм та правил. 09.02.2012 року
КП «Іршавське БТІ» було виготовлено
технічний паспорт на житловий будинок
індивідуального фонду.

Експертом ОСОБА_3, який діє на підставі
кваліфікаційного сертифікату серії
НОМЕР_1, проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта і виготовлено висновок
про відповідність вимогам надійності
будівель і споруд та можливість їх
безпечної експлуатації від 09.02.2014 року.
Висновком встановлено відповідність
житлового будинку загальною площею 344,8
кв. м., житловою площею 141,0 кв. м., вимогам
надійності та безпечної експлуатації.

Фундамент новозбудованого нерухомого
майна побудований з бетонних блоків,
стіни з цегли та є завершеним, однак
державна реєстрації права власності на
нерухоме майно, а саме житловий
будинок, позначений на плані літерою
«А», загальною площею 344,8 кв. м.,
житловою площею - 141,0 кв. м., та гараж,
позначений на плані літерою «Б», за
адресою: АДРЕСА_1 за позивачем не
здійснювалась.

Просив суд постановити рішення, яким
визнати за ним право власності на
житловий будинок, позначений на плані
літерою «А», загальною площею 344,8 кв. м.,
житловою площею - 141,0 кв. м., та гараж,
позначений на плані літерою «Б», за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, а подав заяву, якою позов
підтримав, просить його задовольнити, а
справу розглянути за його відсутності
(а. с. 38).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, а подала заяву, якою не
заперечила проти задоволення позову,
справу просила розглянути за її
відсутності (а. с. 40).

Представник третьої особи Луківської
сільської ради Пасуля В.М. в судове
засідання не з'явився, а подав заяву про
розгляд справи за його відсутності (а.
с. 39).

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що рішенням
Луківської сільської ради 4 сесії 4
скликання від 18.03.2011 року позивачу
надано дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в користування площею 4300 кв.м.,
у тому числі 1042 кв.м. під будівлями і
спорудами. Рішенням Луківської
сільської ради 5 сесії 4 скликання № 49
(а. с. 19) затверджено розроблений проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в користування на умовах
оренди терміном на 15 років з правом
пролонгації, площею 0,4300 га за рахунок
земель запасу сільської ради.
Кадастровий номер земельної ділянки
:01:001:0026 (а. с. 16 - 18).

Право оренди вказаної земельної
ділянки зареєстровано в державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
що підтверджується витягом № 14815553 від
17.12.2013 року (а. с. 25)

В 2012 році позивач разом із
відповідачкою ОСОБА_2, яка є його
дружиною (а. с. 26), на зазначеній
земельній ділянці без відповідного
дозволу збудували житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, що позначений на
плані літерою «А», загальною площею 344,8
кв. м., житловою площею 141,0 кв. м., та
гараж, позначений на плані літерою «Б».
09.02.2012 року КП «Іршавське БТІ» було
виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок індивідуального
фонду (а. с. 7 - 10).

Вказаний житловий будинок згідно
висновку експерта ОСОБА_3 (а. с. 11) за
результатами проведеного технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта відповідає
вимогам безпечної експлуатації та може
бути введений в експлуатацію.

Згідно інвентарної справи,
виготовленої КП «Іршавське БТІ»
фундамент новозбудованого нерухомого
майна побудований з бетонних блоків,
стіни з цегли та є завершеним, однак
державна реєстрації права власності на
житловий будинок, позначений на плані
літерою «А», загальною площею 344,8 кв. м.,
житловою площею - 141,0 кв. м., та гараж,
позначений на плані літерою «Б», за
адресою: АДРЕСА_1 за позивачем не
здійснена не була, що стверджується
довідкою КП «Іршавське БТІ» (а. с. 14).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на новостворене майно набуває особа,
яка його створила. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Зважаючи на наведені обставини справи,
суд вважає за необхідне встановити
право власності на житловий будинок та
гараж по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок,
позначений на плані літерою «А»,
загальною площею 344,8 кв.м., житловою
площею - 141,0 кв.м., та гараж, позначений
на плані літерою «Б», за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
М. М.
Золотар