Справа № 456/810/14-ц
Провадження № 2/456/813/2014
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

17 квітня 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Саса С. С.

при секретарі Петренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стрию цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
звільнення орендованого приміщення та
стягнення боргу, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовом в якому просить зобов'язати
відповідача ОСОБА_2 звільнити
приміщення, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 48 кв.м.,
повернути його позивачу, стягнути з
відповідача в свою користь
заборгованість по орендній платі в
розмірі 12000 грн. та понесені судові
витрати в розмірі 487,20 грн. Покликається
на те, що 25.11.2011 року між ним та
відповідачем було укладено договір
оренди, згідно якого позивач передав, а
відповідач прийняв в тимчасове
володіння та користування нежитлове
приміщення площею 48 кв.м., що
знаходиться в АДРЕСА_1. Відповідно до
вимог договору термін оренди складає з
01.12.2011 року по 01.12.2013 року, орендна плата
становить 4000 грн./міс. 28.11.2013 року
позивач направив відповідачу
телеграму, якою у зв'язку з небажанням
продовжувати дію договору, просив
відповідача передати йому приміщення з
оренди та підписати акт
приймання-передачі про повернення
майна з користування. Дана телеграма
була отримана відповідачем 29.11.2013 року,
що посвідчується повідомленням про
вручення. Не зважаючи на це, відповідач
не повернув об'єкт оренди, та
продовжував ним користуватись після
закінчення дії договору. При цьому
сплачувати орендну плату відповідач
припинив. Внаслідок несплати
відповідачем орендної плати позивачу
протягом трьох місяців підряд, станом
на 05.02.2014 року у відповідача виникла
заборгованість перед позивачем по
орендній платі в розмірі 12000 грн. У
зв'язку з цим, 05.02.2014 року позивач
направив відповідачу
претензії-повідомлення, якими нагадав
відповідачу про факт заборгованості по
орендній платі, повідомив про
розірвання договору оренди, та
попросив відповідача прибути до
орендованого приміщення для передачі
приміщення та ключів від нього,
повернення заборгованості та
підписання акту прийому-передачі. На
даний час відповідач ігнорує обов'язок
повернути орендоване майно, в
добровільному порядку не бажає
сплатити позивачу заборгованість по
орендній платі, чим порушує права
позивача, тому він змушений звернутися
до суду.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав, покликаючись
на викладені в позовній заяві
обставини та просить позов задоволити.
Проти заочного розгляду справи не
заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, належним чином про час і
місце розгляду справи була
повідомлена, про причини неявки суд не
повідомила.

У відповідності до ст. 224 ЦПК України
суд вважає за можливе провести заочний
розгляд справи у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів.

Проаналізувавши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.

25.11.2011 року між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір оренди нежитлового приміщення
площею 48 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, що підтверджується
вказаним договором оренди.

Згідно п. 3.1 вказаного Договору, термін
оренди складає від 01.12.2011 року до 01.12.2013
року.

Згідно п. 3.2 вказаного Договору, договір
оренди підлягає розірванню в
односторонньому порядку при
систематичному порушенні «Орендарем»
умов оплати.

Згідно п. 4.1 Договору розмір орендної
плати складає 4000 гривень на місяць.

Договір підписаний обома сторонами, що
свідчить про те, що вони погодились з
його умовами.

28.11.2013 року позивачем надіслана
відповідачу телеграма з повідомленням
про вручення про те, що у зв'язку із
закінченням терміну дії договору
оренди і небажанням продовжувати
орендні відносини, позивач просить
відповідача прибути 29.11.2013 року на 15.00
год. на адресу магазину в АДРЕСА_1 для
повернення йому приміщення з оренди та
підписання акту приймання-передачі
приміщення.

Згідно повідомлення про вручення,
ОСОБА_2 отримала телеграму 29.11.2013 року.

Позивачем ОСОБА_1 05.02.2014 року на адресу
відповідача ОСОБА_2 було направлено
претензію-повідомлення про те, що
останній необхідно прибути 08.02.2014 року
о 14.00 год. для підписання акту прийому
передачі приміщення, для повернення
ключів від приміщення, та повернення
заборгованості в розмірі 12000 грн. Крім
цього, позивачем повідомлено
відповідача, що у разі невиконання
вказаної претензії позивач змушений
буде звернутися до суду. Згідно
повідомлення про вручення поштового
відправлення ОСОБА_2 отримала вказаний
лист претензію 11.02.2014 року.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що 25.11.2011 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 був укладений договір оренди
нежитлового приміщення площею 48 кв.м.,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Термін дії договору складає два роки, а
саме з 01.12.2011 року до 01.12.2013 року.
Відповідач в добровільному порядку
орендоване приміщення не повернула і
надалі продовжує користуватися ним
після закінчення договору оренди, у
зв'язку з чим утворилась
заборгованість по орендній платі за
три місяці в розмірі 12000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає
необхідним зобов'язати відповідача
ОСОБА_2 звільнити орендоване
приміщення за адресою АДРЕСА_1, що
належить позивачу ОСОБА_1 та стягнути з
відповідача в користь позивача
заборгованість з орендної плати в
розмірі 12000 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212, 215, 218, 226 ЦПК
України, ст. ст. 525, 526, 530, 630, 759, 763, 782 ЦК
України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити
приміщення, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 48 кв.м. та
повернути його ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1
заборгованість з орендної плати в
розмірі 12000,00 грн. (дванадцять тисяч
гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 243,60
грн. сплаченого судового збору.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана до Стрийського
міськрайонного суду Львівської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Львівської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Сас С.С.