Справа № 282/304/14-ц
Провадження № 2/282/85/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року
смт.Любар

Любарський районний суд
Житомирської області у складі:

головуючого-судді:
І.І.Замеги

при секретарі судових засідань:
В.І.Демчук

розглянувши у попередньому
судовому засіданні у залі суду в
смт.Любар цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, інтереси якої представляє
ОСОБА_3 до СТОВ «Юрівське» в особі
голови ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В позові позивачка вказує на те, що 15
лютого 2007 року вона досягла
домовленості з сільськогосподарським
товариством з обмеженою
вівдповідальністю "Юрівське" про
укладення договору купівлі-продажу
цілого житлового будинку з
господарськими будівлями за АДРЕСА_1.

За цією угодою СТОВ зобов'язалося
продати їй будівлю за вказаною вище
адре сою, а вона взяла на себе
зобов'язання сплатити обумовлену ціну.

Свою частину зобов'язань вона виконала
у повному обсязі і сплатила
відповідачу обу мовлену суму, що
стверджується довідкою № 1 від 30 січня
2014 р.

Згідно з чинним цивільним
законодавством договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку або ін шого нерухомого майна
укладається у письмовій формі,
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Причиною звернення до суду
послужила та обставина, що представник
відповідача, отримавши гроші за
будівлю, передав її їй у користування,
проте ухиляється від нота ріального
посвідчення угоди купівлі-продажу.

Тому за захистом своїх інтересів
вона вимушена звернутися до суду і
просить суд

постановити рішення про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
цілого жит лового будинку з
господарськими будівлями за АДРЕСА_1,
укладеного 15 лютого 2007 року між
власником і продавцем - СТОВ "Юрівське"
та покупцем - ОСОБА_2.

Представник позивачки у попереднє
судове засідання не з»явився, однак у
заяві, яка надійшла на адресу суду
вказав, що заявлені позовні вимоги
підтримує в повному об»ємі та просить
суд розглядати справу у його
відсутності.

Представник відповідача у
попереднє судове засідання не
з»явився, однак ним до суду подано
заяву, в якій він вказав, що заявлені
позовні вимоги він визнає та просить
розглядати справу у його відсутності.

Оскільки відповідач визнав позов
повністю, визнання позову не
суперечить закону і не порушує прав та
інтересів інших осіб, суд ухвалив
винести рішення про задоволення позову
у попередньому судовому засіданні.

Розглянувши та дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
слідуючого:

15 лютого 2007 року СТОВ «Юрівське», як
продавець та ОСОБА_2, як покупець уклали
договір купівлі-продажу цілого
житлового будинку з господарськими
будівлями за АДРЕСА_1.

Відповідно до договору продавець
взяв на себе зобов"язання передати
позивачу вищевказане майно та
посвідчити нотаріально даний договір
купівлі-продажу, а покупець сплатити за
садибу обумовлену сторонами суму
грошей.

Отримавши гроші за проданий будинок,
що підтверджується довідкою №1 від 30
січня 2014 року СТОВ «Юрівське»
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, незважаючи на те,
що згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
укладається в письмовій формі та
підлягає обов"язковому нотаріальному
посвідченню і державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що заявлена позовна вимога
позивача про визнання договору
купівлі-продажу садиби дійсним
підлягає задоволенню, оскільки
покупець і продавець станом на 15 лютого
2007 року домовились щодо усіх істотних
умов договору та повністю виконали
його умови, а зокрема покупець прийняв
товар, а продавець отримав обумовлені
кошти.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 212 -
215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3, 655, 657, 658
ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу цілого жит
лового будинку з господарськими
будівлями за АДРЕСА_1 Житомирської
області, укладений 15 лютого 2007 року між
власником і продавцем - СТОВ "Юрівське"
та покупцем - ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя: І. І. Замега