Головуючий суду 1 інстанції -
Доповідач - Медведєв А. М.
Справа № 426/362/14-ц
Провадження № 22ц/782/1687/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року Судова колегія
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Луганської області в
складі:

головуючого - Медведєва А. М.,

суддів: Дмитрієвої Л. Д.,
Лозко Ю. П.,

при
секретарі - Івасенко І. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Луганську апеляційну
скаргу Селянського фермерського
господарства «Крісті» на рішення
Сватівського районного суду
Луганської області від 31 березня 2014
року по справі за позовом ОСОБА_2 до
Селянського фермерського господарства
«Крісті» про стягнення орендної плати
за користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и л а:

У лютому 2014 року ОСОБА_2 звернулася до
суду з позовом до СФГ
«Крісті» про стягнення орендної плати
за користування земельною ділянкою, в
якому просила суд стягнути з
відповідача на її користь грошові
кошти в розмірі 1104 грн. 73 коп. в якості
орендної плати за користування
земельною ділянкою за договором оренди
землі від 04 липня 2008 року (за реєстровим
№ 240840/12),
суму інфляційних виплат у розмірі 02
грн. 21 коп., 3 % річних у розмірі 04 грн. 99
коп., пеню в розмірі 121 грн. 55 коп., а
всього 1233 грн. 48 коп., та покласти на
відповідача витрати по сплаті судового
збору в розмірі 243 грн. 60 коп.,
посилаючись на те, що 04 липня 2008 року
між нею та відповідачем був укладений
договір оренди належної їй на праві
приватної власності земельної ділянки.
Проте, орендна плата за 2013 рік у розмірі
1104 грн. 73 коп. їй відповідачем виплачена
не була, внаслідок чого у відповідача
утворилась заборгованість в розмірі 1233
грн. 48 коп., яка складається з
наступного: сума боргу за договором - 1104
грн. 73 коп., сума інфляційних виплат - 02
грн. 21 коп., 3 % річних - 04 грн. 99 коп. та
пеня - 121 грн. 55 коп.

Оскаржуваним рішенням Сватівського
районного суду Луганської області від
31 березня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_2
були задоволені. Суд стягнув з СФГ
«Крісті» на користь ОСОБА_2 грошові
кошти в розмірі 1104 грн. 73 коп. в якості
орендної плати за користування
земельною ділянкою за договором оренди
землі від 04 липня 2008 року (за реєстровим
№ 240840/12), суму інфляційних виплат
у розмірі 02 грн. 21 коп., 3 % річних у
розмірі 04 грн. 99 коп. та пеню в розмірі 121
грн. 55 коп. Вирішив питання про розподіл
судових витрат.

В апеляційній скарзі СФГ «Крісті» з
рішенням суду не згодне, просить його
скасувати і ухвалити нове рішення, яким
відмовити ОСОБА_2 у задоволенні
позовних вимог, посилаючись на те, що
оскаржуване рішення було ухвалено з
порушенням норм матеріального та
процесуального права.

Заслухавши доповідача, дослідивши
матеріали справи, судова колегія
вважає апеляційну скаргу СФГ «Крісті»
такою, що не підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим, ухваленим на основі
повно і всебічно з'ясованих обставин,
на які сторони посилаються як на
підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Згідно з ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час
розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

Судом першої інстанції встановлено, що
відповідно до копії Державного акту на
право приватної власності на землю І-ЛГ
№ 070917, зареєстрованого 04
листопада 2002 року в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 945, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки загальною
площею 6,6997 га, яка розташована на
території Містківської сільської ради
Сватівського району Луганської
області (а. с. 6).

Згідно з копією договору оренди
землі б/н від 04 липня 2008 року
вищевказана земельна ділянка була
передана ОСОБА_2 в оренду СФГ «Крісті»
(а. с. 7-8).

Відповідно до умов укладеного між
сторонами договору орендна плата
вноситься орендарем у формі та розмірі
2 % від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки і становить 1104 грн. 73
коп. чи в натуральній формі - 1500 кг зерна
зернових культур. Обчислення розміру
орендної плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, орендна
плата вноситься у такі строки:
серпень-грудень. У разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня в розмірі
0,2 % несплаченої суми за кожний день
прострочення (а. с. 7-8).

Статтею 526 ЦК України встановлено,
що зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін.)

Згідно зі ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено,
що боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Задовольняючи позовні вимоги
ОСОБА_2, суд виходив з того, що у
судовому засіданні відповідач
підтвердив факт несплати орендної
плати позивачу за користування
земельною ділянкою у 2013 році. При цьому
суд враховував, що відповідачем не був
доведений факт досягнення сторонами
домовленості щодо дострокового
виконання відповідачем свого
зобов'язання по сплаті орендної плати
за 2013 рік шляхом надлишкової сплати
орендної плати за попередні роки.

Такі висновки суду відповідають
матеріалам справи і вимогам закону.

Разом із цим, судова колегія
враховує, що жодних змін чи доповнень
до договору оренди землі сторони не
вносили, а також не укладали додатковий
договір оренди, яким би змінювались
умови здійснення орендної плати та
було б передбачено дострокове внесення
орендної плати за користування
земельною ділянкою.

Враховуючи те, що висновки суду
відповідають матеріалам справи,
вимогам закону і не спростовуються
доводами апеляційної скарги, судова
колегія не вбачає підстав для зміни чи
скасування оскаржуваного рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, судова
колегія, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Селянського
фермерського господарства «Крісті»
відхилити.

Рішення Сватівського районного суду
Луганської області від 31 березня 2014
року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення,
але може бути оскаржена шляхом подання
касаційної скарги протягом 20-ти днів з
дня її проголошення безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: