Справа№592/1742/14-ц
Провадження №2/592/839/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 квітня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі: головуючого -судді Хитрова Б.В.,
при секретарі - Баришевій А.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Управління обліку,
розподілу та приватизації житла
Сумської міської ради, треті особи - КП
«Сумське міське бюро технічної
інвентаризації», ТОВ «КК
«Коменерго-Суми», ОСОБА_2, який також
діє і в інтересах неповнолітнього сина
ОСОБА_3 про зобов'язання здійснити
приватизацію житлового приміщення без
ордеру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом,
який обгрунтовує тим, що рішенням
Ковпаківського районного суду м. Суми
від 18.01.2013р., зобов'язано Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла Сумської міської ради вчинити
дії по передачі ОСОБА_2 та його
неповнолітньому сину ОСОБА_3 у
власність (приватизації) квартири
АДРЕСА_1. На момент винесення рішення
Ковпаківським районним судом м. Суми,
ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_2, а фактично проживала за
адресою: АДРЕСА_1, разом з чоловіком
ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3, внаслідок чого
не змогла скористатись правом
отримання дозволу на здійснення
приватизації житлового приміщення, в
якому проживала. 03.04.2013р. ОСОБА_1 була
знята з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2
та згодом зареєструвалась за місцем
фактичного проживання, за адресою:
АДРЕСА_1. Наймачем квартири АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2 На даний час в квартирі
зареєстровані та проживають ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Квартира знаходиться
в комунальній власності
територіальної громади м. Суми та
належить до об'єктів приватизації. Тому
позивачка просить суд ухвалити
рішення, яким зобов'язати відповідача
передати їй у власність квартиру
АДРЕСА_1 на рівних, з її чоловіком
ОСОБА_2 та неповнолітнім сином ОСОБА_3,
засадах без ордеру.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала з зазначених
підстав, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечував проти
задоволення позову.

В судове засідання представники третіх
осіб - КП «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації», ТОВ «КК
«Коменерго-Суми» не з'явилися, про час і
місце розгляду справи повідомлені
належним чином.

Третя особа - ОСОБА_2, який також діє і в
інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3,
в судовому засіданні просив
задовольнити позов в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення позивачки
ОСОБА_1, перевіривши матеріали справи,
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню частково, виходячи з
наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням
Ковпаківського районного суду м. Суми
від 18.01.2013р., зобов'язано Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла Сумської міської ради вчинити
дії по передачі ОСОБА_2 та його
неповнолітньому сину ОСОБА_3 у
власність (приватизації) квартири
АДРЕСА_1, рішення набрало законної сили
29.01.2013р.(а.с. 7-8)

На момент винесення рішення
Ковпаківським районним судом м. Суми,
ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_2, а фактично проживала за
адресою: АДРЕСА_1, разом з чоловіком
ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3, внаслідок чого
не змогла скористатись правом
отримання дозволу на здійснення
приватизації житлового приміщення, в
якому проживала. 03.04.2013р. ОСОБА_1 була
знята з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2
та згодом зареєструвалась за місцем
фактичного проживання, за адресою:
АДРЕСА_1.(а.с. 5,9)

Наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 На
даний час в квартирі зареєстровані та
проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1
Квартира знаходиться в комунальній
власності територіальної громади м.
Суми та належить до об'єктів
приватизації.(а.с. 9)

Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа
може набути право власності у разі
приватизації державного майна та
майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону
України "Про приватизацію державного
житлового фонду"приватизація
державного житлового фонду
здійснюється уповноваженими на це
органами, створеними органами
місцевого самоврядування, державними
підприємствами, установами,
організаціями, у повному
господарському віданні або
оперативному управлінні яких
знаходиться державний житловий фонд.
Передача квартир у власність громадян
здійснюється на підставі рішень
відповідних органів приватизації, що
приймаються не пізніше місяця з дня
одержання заяви громадянина. Органи
приватизації, органи місцевого
самоврядування не мають права
відмовити мешканцям квартир, житлових
приміщень у гуртожитках у приватизації
займаного ними житла, крім випадків,
передбачених законом.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду" до об'єктів приватизації
належать квартири багатоквартирних
будинків, одноквартирні будинки,
житлові приміщення у гуртожитках
(житлові кімнати), кімнати у квартирах
та одноквартирних будинках, де
мешкають два і більше наймачів.
Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду"право на приватизацію квартир
(будинків) державного житлового фонду з
використанням житлових чеків
одержують громадяни України, які
постійно проживають в цих квартирах.
Право на приватизацію кімнат у
гуртожитках державного житлового
фонду з використанням житлових чеків
одержують громадяни України, які
постійно проживають у цих гуртожитках
(другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції,
яка діяла до 30.09.2011 року ). Згідно з абз.2
п.4 ст.5 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду"в редакції,
яка діє з 30.09.2011 року право на
приватизацію житлових приміщень у
гуртожитку з використанням житлових
чеків одержують громадяни України, які
на законних підставах проживають у них.

Положення про порядок передачі квартир
(будинків), жилих приміщень у
гуртожитках у власність громадян,
затверджене наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 16.12.2009 року
№396 передбачає подання серед інших
документів і копії ордеру про надання
жилої площі у гуртожитку.

Згідно ч. 2 ст. 61 ЦПК України, обставини,
встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 18.01.2013р. по справі
№1806/13183/12, провадження №2/592/334/13,
встанволено, що реалізуючи право на
приватизацію займаної квартири, ОСОБА_2
звернувся з заявою до органу
приватизації -Сумської міської ради в
особі Управління обліку, розподілу та
приватизації житла. На своє звернення
щодо приватизації квартири АДРЕСА_1.
отримав відповідь від Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла від 14.05.2012 року № 242/06, з якої
вбачається, що ОСОБА_2 відмовлено в
приватизації кімнати з посиланням на
те, що однією з обов'язкових умов для
здійснення приватизації є наявність
ордера, а за його відсутності процедуру
приватизації квартири неможливо.

Для отримання копії ордера ОСОБА_2
звернувся до ТОВ "КК "Коменерго-Суми", як
обслуговуючого підприємства з
проханням надати копію такого ордеру.
Листом від 01.10.2012 року ТОВ "КК
"Коменерго-Суми" повідомило, що ордер на
квартиру АДРЕСА_1 відсутній.

На звернення ОСОБА_2 до Державного
архіву Сумської області він одержав
повідомлення про те, що в документах
архівного фонду виконавчого комітету
Сумської міської ради народних
депутатів рішень за 1953 рік про надання
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 та рішень за
1984-1985 роки про надання вказаної
квартири ОСОБА_5 немає.

Рішенням суду не встановлено, що ОСОБА_2
незаконно чи самовільно зайняв житлове
приміщення - квартиру АДРЕСА_1. Той факт,
що ОСОБА_2 на законних підставах є
наймачем спірної квартири
підтверджується витягом з рішення
Виконавчого комітету Сумської міської
ради за № 684 від 09.11.2010 року «Про
визнання громадян наймачами житлових
приміщень» та довідкою виданою
Управлінням обліку, розподілу та
приватизації житла від 09.11.2010 року №
341/06 про те, що рішенням міськвиконкому
№ 684 від 09.11.2010 року квартира АДРЕСА_1
переоформлена на ОСОБА_2

Згідно з ч. 10 ст. 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» органи приватизації не мають
права відмовити мешканцям квартир
(будинків) у приватизації займаного
ними житла, за винятком випадків,
передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а
саме не підтягають приватизації:
квартири - музеї; квартири (будинки),
розташовані на території закритих
військових поселень, підприємств,
установ і організацій, природних та
біосферних заповідників, національних
парків, ботанічних садів,
дендрологічних, зоологічних,
регіональних ландшафтних парків,
парків-пам'ятників садово-паркового
мистецтва, історико-культурних
заповідників, музеїв-заповідників;
кімнати в гуртожитках; квартири
(будинки), які перебувають у аварійному
стані; квартири, віднесені у
встановленому порядку до числа
службових, а також квартири,
розташовані в зоні безумовне
(обов'язкового) відселення, забрудненій
внаслідок аварії на ЧАЕС.

З врахуванням викладеного, суд вважає
необхідним зобов'язати Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла Сумської міської ради вчинити
дії по передачі ОСОБА_1 у власність
(приватизації) квартири АДРЕСА_1.

Керуючись Законом України "Про
приватизацію державного житлового
фонду", Положенням про порядок передачі
квартир (будинків), жилих приміщень у
гуртожитках у власність громадян,
затвердженого наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 16.12.2009 року
№396, ст.ст. 10,11, 60, 61, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Зобов'язати Управління обліку,
розподілу та приватизації житла
Сумської міської ради вчинити дії по
передачі ОСОБА_1 у власність
(приватизації) квартири АДРЕСА_1, без
ордеру.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог відмовити за необґрунтованістю.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення позивачем може
бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми. Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя
Б.В. Хитров