Єдиний унікальний номер 725/2258/14-ц
Номер провадження 2/725/514/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2014

Першотравневий районний суд
м.Чернівців в складі:головуючого
судді Іщенко І. В. при секретарі
Берекеля О.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради,
за участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання
права власності на спадкове майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про визнання
права власності на спадкове майно.
Посилався в позові на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_12. 15.05.2013 р.
позивачка звернулася до Першої
Чернівецької державної нотаріальної
контори за оформленням спадщини на
майно матері, яке складається з
квартири АДРЕСА_1 та частини
приватизованої нею земельної ділянки
за цією адресою. Постановою Першої
Чернівецької державної нотаріальної
контори від 07.03.2014 р. їй відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на квартиру АДРЕСА_1 в
зв'язку з ії реконструкцією, здійсненою
за життя матір'ю за відсутністю
зміненого правовстановлюючого
документу. Постановою від 07.03.2014 р.
встановлений факт того, що окрім неї
інших спадкоємців немає та роз'яснена
процедура вирішення цього питання у
судовому порядку. Квартира АДРЕСА_1
належала матері на підставі договору
обміну від 27.03.1997 р., право власності на
яку зареєстровано 11.04.1997 р.
Чернівецьким КОБТІ в реєстровій книзі
за № 102, сторінка 206, за реєстровим № 10666.
Вимушена звернутися до суду за
визнанням права власності на спадкове
майно. - квартиру АДРЕСА_1
реконструйовану за життя матір'ю в
зв'язку з відмовою нотаріуса у
оформлені права власності на спадкове
майно. Згідно рішення виконкому
Чернівецької міської ради № 776/21 від
13.12.2011 р. житловий будинок АДРЕСА_1
знятий з балансу житлового фонду
комунальної власності територіальної
громади м. Чернівці. Згідно експлікації
земельної площі схематичного плану за
житловим будинком АДРЕСА_1, станом на
11.07.2005 р. закріплена земельна ділянка
загальною площею 963 кв.м. Земельна
ділянка, за цією адресою, була
приватизована матір'ю на праві
спільної сумісної власності на
підставі рішення 31 сесії УІ скликання
Чернівецької міської ради № 719 від
27.12.2012 р. Звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж від 2014
р., який складений ліцензованою
проектною організацією, встановлена
відповідність ДБН - вимогам надійності
і безпечної експлуатації
реконструйованої матір'ю квартири
АДРЕСА_1, яка придатна для проживання,
що в свою чергу є доказом того, що
правила експлуатації будинку при
проведені реконструкції квартири
матір'ю порушені не були. Частиною 3 ст.
31 ЗУ «Про регулювання містобудівної
діяльності» не підлягають обов'язковій
експертизі проекти будівництва
об'єктів I-III категорій складності.
Згідно п.11.1 Порядку розроблення
проектної документації на будівництво
об'єктів затвердженого наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України N 45 від 16.05.2011 р.
квартири в житлових будинках віднесені
до об'єктів I-III категорій складності.
Статтею 7 Закону України "Про
архітектурну діяльність" проектна
документація на будівництво об'єктів,
розроблена відповідно до цих умов, не
підлягає погодженню з відповідними
органами виконавчої влади, органами
місцевого самоврядування, органами
охорони культурної спадщини, державної
санітарно-епідеміологічної служби і
природоохоронними органами. Висновком
Державної служби України з
надзвичайних ситуацій у Чернівецькій
області від 03.04.2014 р. в
реконструйованій матір'ю квартирі
АДРЕСА_1 порушень протипожежних вимог
будівельних норм і правил не виявлено.
Висновком Чернівецького міського
управління Держсанепідемслужби у
Чернівецькій області від 28.03.2014 р.
встановлено, що повноваження щодо
розгляду проектів реконструкції не
відносяться до компетенції
Держсанепідемслужби. Нотаріальними
заявами власників інших квартир
підтверджується, що реконструкцією
квартири № 3, яка була здійснена матерю
за ії життя, права власників інших
квартир житлового будинку АДРЕСА_1, - не
порушені. Згідно вимог ст. 383 ЦК України
санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку, права інших
співвласників квартир під час
реконструкції покійною матір'ю
квартири АДРЕСА_1 порушені не були.
11.02.2014 р. інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернівецькій області повідомлено що
вона, як спадкоємець, позбавлена
можливості здати в експлуатацію
квартиру АДРЕСА_1, яка була
реконструйована матір'ю за ії життя.
Технічним паспортом Чернівецького
КОБТІ від 07.05.2013 р. встановлено, що
реконструйована за життя матері
двокімнатна квартира АДРЕСА_1
загальною площею 49,20 кв.м., житловою
площею 25,50 кв.м. Вартість квартири
складає 45015 грн., судовий збір - 450,15 грн.
Постановою Першої Чернівецької
державної нотаріальної контори від
07.03.2014 р. позитвачці відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на частку належної матері
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 в
зв'язку з оформленням свідоцтва про
право власності на земельну ділянку
після ії смерті. Постановою від 07.03.2014 р.
встановлений факт того, що окрім неї
інших спадкоємців немає та роз'яснена
процедура вирішення цього питання у
судовому порядку. Відповідно до п. 3
рішення Чернівецького МВК № 776/21 від
13.12.2011 р. власники квартир житлового
будинку АДРЕСА_1 звернулися за
оформленням правовстановлюючих
документів на земельну ділянку, яка
рішенням 31 сесії УІ скликання
Чернівецької міської ради № 719 від
27.12.2012 р. передана безоплатно у спільну
сумісну власність з оформленням та
реєстрацією 06.11.2013 р. свідоцтва про
право власності на земельну ділянку.
Таким чином приватизація земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1 була
завершена 27.12.2012 р. за життя матері.
Земельна ділянка, у встановленому
порядку, була надана матері у 2012 р. під
уже реконструйовану нею квартиру у
2008-2010 р.р. Згідно порядку видачі
державних актів про право власності на
землю останній підлягав видачі ще за
життя матері шляхом його оформлення
землевпорядною організацією, що
готувала технічну документація про ії
приватизацію. Починаючи з 01.01.2013 р., в
зв'язку зі зміною законодавства про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, припинилася видача державних
актів про право власності на землю.
Оформлення свідоцтв про право
власності на нерухоме майно (земельні
ділянки) розпочалося тільки після
смерті матері, що доводиться листом
Дерземагентства, а тому свідоцтво від
06.11.2013 р. правомірно було видано
співвласникам земельної ділянки по
АДРЕСА_1 на підтвердження рішення 31
сесії УІ скликання Чернівецької
міської ради № 719 від 27.12.2012 р. про
передачу земельної ділянки у спільну
сумісну власність. Відмова у видачі
цього свідоцтва спричинила би
порушення права інших співвласників
цієї земельної ділянки. Підставами
виникнення цивільних прав є правочин.
Приватизація земельної ділянки є
правочином з безоплатної передачі
державною права власності на земельну
ділянку. Відповідно до ст.ст. 16, 204 ЦК
України правочин є правомірним, якщо
він не визнаний судом недійсним.
Свідоцтво про право власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1
зареєстровано в Державному реєстрі
прав 06.11.2013 р. Законом України «Про
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно» встановлено, що державна
реєстрація є підтвердженням державою
факту виникнення права власності на
нерухоме майно (земельні ділянки).
Правомірність оформлення свідоцтва
від 06.11.2013 р., а також державної
реєстрації прав на земельну ділянку
по АДРЕСА_1 ніким не оспорено. Земельна
ділянка розміром 1,0 га за адресою
АДРЕСА_1 приватизована у спільну
сумісну власність на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно (земельні ділянки) від
06.11.2013 р. До спадкоємців квартир
житлового будинку переходить право
власності земельною ділянкою на якій
розміщені квартири, а також право
власності земельною ділянкою, яка
необхідна для обслуговування
спадкового майна (квартир). На
земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1
розташований житловий будинок. Згідно
довідки Чернівецького КОБТІ від 20.03.2014
р. житловий будинок АДРЕСА_1
складається з п'яти квартир. Вважає, що
визначення частки померлої ОСОБА_12 у
праві спільної сумісної власності на
земельну ділянку повинно бути
здійснено виходячи з рівності часток
між всіма квартирами житлового будинку
АДРЕСА_1, що відповідає 15 частці у
спільній сумісній власності на
приватизовану земельну ділянку та
становить 0,2 га від загальної площі 1,0
га всієї земельної ділянки.
Нотаріальними заявами всіх інших
співвласників земельної ділянки
підтверджується, що визначенням частки
померлої ОСОБА_12 у праві спільної
сумісної власності та розміру
земельної ділянки, визнанням права
власності на неї права всіх інших
співвласників земельної ділянки за
адресою АДРЕСА_1 не порушені. Вимушена
звернутися до суду за визначенням
частки померлої ОСОБА_12 та визнанням
за нею права спільної часткової
власності на спадкове майно - 15 частки
земельної ділянки площею 0,2 га. за
адресою АДРЕСА_1, в зв'язку з відмовою
нотаріуса в оформлені права власності
на це спадкове майно. Згідно довідки
Чернівецького міського управління
земельних ресурсів вартість земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1 складає
437470 грн. Вартість 15 частки цієї
земельної ділянки становить 87494 грн.

При проведенні судового розгляду
справи позивач в зал судового
засідання не з"явилася, направила заяву
в яких свою позовну заяву підтримала ,
просили розгляд провести без неї.

Відповідач - представник
Чернівецької міської ради, при
проведені судового розгляду в зал
судового засідання не з"явилися,
направили заяву в якій позов визнав
повністю і не заперечував проти його
задоволення.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в зал судового
засідання не з»явилися. В матеріалах
справи наявні письмові заяви в яких
вони позов визнають та просять розгляд
провести у їх відсутності.

Дослідивши письмові докази, які
були у справі, суд вважає, що позов
обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Дане визнання
відповідачем позову не суперечить
закону та не порушує права, інтереси,
свободи інших осіб.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 право приватної
власності на спадкове майно ОСОБА_12, що
складається з квартири АДРЕСА_1
загальною площею 49,20 кв.м., житловою
площею 25,50 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 право спільної часткової
власності на спадкове майно ОСОБА_12, що
складається з 15 частки земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1 площею 0,2
га., припинивши на неї право спільної
сумісної власності.

Визначити, що частка померлої ОСОБА_12
у праві спільної сумісної власності на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
становила - 15.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Чернівецької області через
Першотравневий районний суд
м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя
____________________ Іщенко І.В.