Справа № 266/1336/14-ц
Провадженя№ 2/266/586/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 квітня 2014 року
м.
Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя
Донецької області в складі головуючого
судді Пантелєєва Д.Г., при секретарі
Сидоровій Н.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Мариуполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання угоди дійсною та визнання
права власності -

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2014 року позивачка звернулася
до суду з даним позовом до
відповідачів, посилаючись на те, що
вона, з одного боку, та відповідачі, з
іншого боку, 11 листопада 1999 р. уклали на
Маріупольській універсальній товарній
біржі біржовий контракт № 26097 (договір
купівлі-продажу) трикімнатної квартири
АДРЕСА_1. Згідно цього договору
відповідачі передала позивачці у
власність зазначену квартиру, а та, в
свою чергу, передала відповідачам
гроші. Договір не був посвідчений
нотаріально, оскільки він був
укладений на товарній біржі за участю
її представників, всі необхідні
документи для цього були надані. В
теперішній час відповідачі не бажають
нотаріального посвідчення угоди. Тому
просила визнати зазначену угоду
дійсною, та визнати за нею право
власності на квартиру.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, будучі повідомленими про
дату, час та місце розгляду справи
належним чином, у письмових заявах на
адресу суду просили розглянути справу
за їхньої відсутності, позивачка позов
підтримала, відповідачі позов визнали.
Тому справу розглянуто за відсутності
сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про задоволення позову
на підставі наступних правових норм та
встановлених обставин справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК України 1963 р.
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору (стаття 47
цього Кодексу).

Згідно ст. 47 ЦК України 1963 р.
нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
у законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими частиною другою статті 48
цього Кодексу. Якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Як встановлено судом, що 11 листопада 1999
р. сторони уклали на Маріупольській
універсальній товарній біржі біржовий
контракт № 26097 (договір
купівлі-продажу) трикімнатної квартири
АДРЕСА_1. Дана угода нотаріально
оформлена не була. Нотаріальне
посвідчення угоди на даний час не
можливе, оскільки відповідачі
ухиляються від цього. Із біржового
контракту вбачається, що усі необхідні
документи при укладенні угоди були
надані, сторони домовились відносно
усіх суттєвих умов договору, договір
сторонами виконаний повністю.

У відповідності із ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового права або
майнового права та інтересу. Способом
захисту цивільних прав і інтересів
може бути визнання права.

Таким чином, суд дійшов висновків про
обґрунтованість позовних вимог, тому є
підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст.ст. 47, 227 ЦК України 1963, ст. 16
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 11 листопада 1999 р. між
покупцем ОСОБА_1 та продавцями ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на
Маріупольській універсальній товарній
біржі за біржовим контрактом № 26097.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право
власності на трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 67,63 кв.м.,
житловою площею 39,20 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції в
10-денний строк з дня його проголошення,
а особою, у відсутність якої ухвалено
рішення - у той самий строк з дні
отримання його копії. Рішення суду
набирає законної сили після спливу
строку подачі апеляційної скарги. В
разі подачі апеляційної скарги
рішення, якщо воно не скасовано,
набуває законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
Пантелєєв Д. Г.