Провадження № 2/369/187/14
02.04.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області у
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом публічного акціонерного
товариства комерційний банк «Надра» до
ОСОБА_1, треті особи: товариство з
обмеженою відповідальністю «Укргаз»,
компанія з управління активами
«Ексінор» про звернення стягнення та
визнання права власності на майно, -
У грудні 2013 року публічне акціонерне
товариство комерційний банк «Надра»
(далі - ПАТ КБ «Надра», Банк, Позивач)
звернулось до Києво-Святошинського
районного суду Київської області з
позовом ОСОБА_1 про звернення стягнення
та визнання права власності на майно.
Заявлені позовні вимоги
обґрунтовувало тим, що відповідно до
кредитного договору від 27.12.2007 року №
308/П/35/2007-840 відкрите акціонерне
товариство комерційний банк «Надра»
(яке на виконання вимог Закону України
«Про акціонерні товариства» змінило
найменування на ПАТ КБ «Надра», що
підтверджується витягом із статуту
товариства, наявного в матеріалах
справи, далі - ВАТ КБ «Надра») надав
ОСОБА_1 кредит у тимчасове користування
у сумі 65 115,16 доларів США строком до
26.12.2017 року на умовах сплати
Відповідачем 12,79 % річних за
користування кредитними коштами.
Згідно договору Відповідач
зобов'язаний забезпечити повернення
коштів, отриманих в рамках кредиту,
сплату процентів щомісяця до 10
(десятого) числа поточного місяця у
сумі не менше ніж 962,39 доларів США - сума
мінімально необхідного платежу.
27.12.2007 року Позивач виконав
зобов'язання з надання кредиту
Відповідачу, що підтверджується заявою
про видачу готівки № 866 від 27.12.2007 року,
меморіальними ордерами № 637, 639 від
Відповідач зобов'язання за кредитним
договором не виконала, у зв'язку з чим
утворилась заборгованість: по основній
сумі кредиту - 63 133,39 доларів США (за
курсом НБУ становить 504 625,19 грн.), за
відсотками - 34 154,83 доларів США (за
курсом НБУ становить 272 999,56 грн.).
Пунктом 5.2 кредитного договору
передбачено, що у разі прострочення
Позичальником строку сплати
мінімального необхідного платежу по
погашенню кредиту, визначеного у п. 3.3.3
кредитного договору Відповідач
сплачує Банку пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла на час
виникнення заборгованості, від
несвоєчасно сплаченої суми за кожен
У зв'язку із вищевикладеним,
Відповідачу була нарахована пеня в
сумі 53 224 (п'ятдесят три тисячі двісті
двадцять чотири) грн. 14 коп.
Пунктом 5.3 кредитного договору
передбачено, що у разі порушення
Відповідачем вимог п. 4.3 за виключенням
п. п. 4.3.8, 4.3.9 кредитного договору,
Позичальник сплачує Банку штраф у
розмірі 10 % від суми кредиту, визначеної
п.1.1 кредитного договору, за кожен
У зв'язку із вищевикладеним,
Відповідачу було нараховано штраф в
сумі 52 046 (п'ятдесят дві тисячі сорок
Згідно з п. 4.2.4 кредитного договору
Позивач має право вимагати від
Відповідача дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення кредиту,
сплати нарахованих відсотків та інших
платежів, передбачених кредитним
договором, можливих штрафних санкцій,
якщо Відповідач не вніс черговий
мінімальний платіж у термін,
визначений п. 3.3.3 кредитного договору, а
також у випадку не оформлення договору
іпотеки, що визначений у п. 2.1.3
кредитного договору (не залежно від
причин), у строк, визначений у
кредитному договорі.
В зв'язку з несплатою Відповідачем
мінімального необхідного платежу по
погашенню кредиту протягом 65 місяців
поспіль, у період з 11.08.2008 року
Позивачем визнано строк повного
повернення кредиту таким, що настав, та
Відповідачу надіслано вимогу про повне
повернення кредитних коштів, сплату
процентів, штрафу та пені за кредитом.
Відповідно до п.1.2 кредитного договору
цільовим призначенням кредиту є
придбання цінних паперів - облігацій у
бездокументарній формі випуску,
емітованих товариством з обмеженою
відповідальністю «Укргаз» (далі - ТОВ
«Укргаз») кількістю 5 482 шт.,
номінальною вартістю 38,00 грн. кожна,
номінальна вартість лоту облігацій - 208
316,00 грн. Зазначене придбання облігацій
мало відбутись з метою фінансування
будівництва нерухомості відповідно до
договору купівлі-продажу цінних
паперів від 19.12.2007 року № Б-509/81-06-5/2007/001,
що укладений між Відповідачем в якості
покупця та продавцем цінних паперів
ВАТ КБ «Надра», що діє в якості
повіреного від імені товариства з
обмеженою відповідальністю «КУА
«Ексінор», яке в свою чергу, діє від
імені та в інтересах і за рахунок
пайового венчурного інвестиційного
фонду «Ексінор 1» недиверсифікованого
виду закритого типу.
Відповідно до п.1.1 договору
купівлі-продажу, предметом договору є
наступні цінні папери: найменування,
форма випуску - облігації звичайні
іменні цільові, емітент - ТОВ «Укргаз»,
код ЄДРПОУ емітента - 32209081, форма
існування - бездокументарна, серія - С,
цінних паперів - 5 482, номінальна
вартість 1 ЦП - 38,00 грн., договірна
вартість 1 ЦП - 65,60 грн., загальна
договірна вартість ЦП (сума договору) -
Таким чином, внаслідок укладання
договору купівлі-продажу цінних
паперів від 19.12.2007 року №
Б-509/81-06-5/2007/001 та сплати за них 359 619,20 грн.
в якості договірної вартості таких
цінних паперів, що було здійснено за
рахунок одержаного кредиту, Відповідач
вступив в інвестиційні відносини із
забудовником ТОВ «Укргаз».
Крім того, з метою визначення в натурі
об'єкту нерухомого майна, будівництво,
якого інвестується за рахунок
придбання за кредитні кошти цільових
облігацій, 11.12.2007 року між
Відповідачем та ТОВ «Укргаз» було
укладено договір бронювання об'єкту
будівництва № 8/2/11/138/Ж.
Предметом цього договору є бронювання
за Відповідачем індивідуально
визначеної нерухомості, а саме:
квартира загальною площею 54,82 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
(будівельна адреса). Реальна адреса
згідно рішення Петропавлівсько
Борщагівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 5 від 18.01.2008 року - АДРЕСА_1.
Зазначена нерухомість має стати
власністю Відповідача після
завершення її будівництва та за умови
придбання лоту цільових облігацій, що
відповідає метражу нерухомості та
існування права власності Відповідача
на зазначений лот облігацій на момент
Відповідно до п.2.4 договору бронювання
об'єкт будівництва передається
Відповідачу у строки, зазначені в
договору, але в будь-якому випадку
після прийняття об'єкту нерухомості.
Відповідно до п. 3.3 договору бронювання,
погашення лоту облігацій відбувається
шляхом передачі Відповідачу об'єкта
будівництва за актом прийому-передачі,
що є передумовою та підставою для
оформлення та реєстрації Відповідачем
первісного права власності на об'єкт
будівництва, а згідно п. 3.4 договору
бронювання, Забудовник повинен
погасити лот облігацій та передати
Відповідачу об'єкт будівництва
протягом термінів для погашення
облігацій, визначених інформацією про
випуск, а також виготовити за свій
рахунок технічну документацію на
об'єкт будівництва та надати її
Відповідачу в момент підписання акту
прийому-передачі об'єкту будівництва.
Процент погашення цінних паперів
шляхом їх обміну на збудований об'єкт
нерухомого майна, передбачена п. 14
інформації про випуск, що оприлюднена у
газі «Дивіденди-Інформ», офіційному
виданні ДКЦПФР від 25.10.2006 року № 256.
Отже, погашення облігацій відбувається
за умови перерахування пакету
облігацій (лоту) з рахунку у цінних
паперах власника на рахунок в цінних
паперах емітента при наявності чинного
попереднього договору бронювання
об'єкту будівництва. Придбання
нерухомості проводиться шляхом
оформлення права власності на
відповідну загальну площу приміщення,
про що складаються акти
прийому-передачі відповідних
Крім того, відповідно до глави 2
кредитного договору, в день його
укладення, Відповідач передав в
заставу Позивачу майнові права, що
випливають із договору купівлі-продажу
та полягають в праві вимозі передання у
власність лоту облігацій, на придбання
якого одержані кредитні кошти.
Відповідно до п.2.1.2 кредитного договору
в день зарахування придбаних облігацій
на рахунок Відповідача він
зобов'язаний укласти з Позивачем
договорі застави облігацій, придбаних
за договором купівлі-продажу.
27.12.2007 року між Позивачем та
Відповідачем укладено договір застави
цінних паперів, за яким в якості
забезпечення зобов'язань Відповідача
за кредитним договором в заставу
передано в повному обсязі лот цільових
облігацій, дані про які наведено в
розділі 1 цієї позовної заяви.
Позивач просив суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
укладеним між публічним акціонерним
товариством комерційний банк «Надра»
та ОСОБА_1 в сумі 882 895 (вісімсот
вісімдесят дві тисячі вісімсот
дев'яносто п'ять) грн. 43 коп. звернути
стягнення на належні ОСОБА_1 цінні
папери - звичайні іменні цільові
облігації, емітовані ТОВ «Укргаз», код
бездокументарна у кількості 5 482 (п?ять
тисяч чотириста вісімдесят дві),
загальною номінальною вартістю 208 316
(двісті вісім триста шістнадцять) грн.
00 коп. ; звернути стягнення на повний
комплекс майнових прав, що надається
власнику цінних паперів, на які
звертається стягнення - а саме право
вимагати від ТОВ «Укргаз» погашення
цінних паперів, на які звернуто
стягнення, шляхом передачі у власність
Позивачу об'єкту нерухомого майна: 1
кімнатної квартири АДРЕСА_1,
(будівельна адреса), реальна адреса -
АДРЕСА_1; визнати за ПАТ КБ «Надра»
право власності на вищезазначений
об'єкт нерухомого майна; з метою
оформлення ПАТ КБ «Надра» права
власності на спірний об'єкт
нерухомості визнати за Позивачем право
від свого імені пред'являти до
погашення спірні цінні папери.
В судове засідання представник
Позивача не з'явився, подав до суду
заяву з проханням слухати справу у його
відсутність, проти ухвалення заочного
рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Представник третьої особи ТОВ «Укргаз»
в судове засідання не з'явився, подав
заяву про підтримання позовних вимог в
частині звернення стягнення на цінні
папери і майнові права на них, а також
право вимоги від ТОВ «Укргаз»
погашення цінних паперів та визнати за
ПАТ КБ «Надра» право від свого
імені пред'явити для погашення ТОВ
«Укргаз», серія В, форма існування
бездокументарна, що знаходиться на
рахунку у цінних паперах № 004676,
відкритому у ПАТ КБ «Надра» та
належного Відповідачу.

Представник компанії з управління
активами «Ексінор» в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив.

Інститут заочного провадження
відповідає положенням та спрямований
на реалізацію Рекомендації № R (84) 5
Комітету Міністрів Ради Європи
державам-членам стосовно принципів
цивільного судочинства, що направлені
на вдосконалення судової системи.

Зі згоди представника Позивача суд
ухвалює заочне рішення, що відповідає
вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку про часткове
задоволення позовних вимог з наступних
підстав.

У ст. 3 Цивільного кодексу України (далі
- ЦК України) передбачено, що загальними
засадами цивільного законодавства є: 1)
неприпустимість свавільного втручання
у сферу особистого життя людини; 2)
неприпустимість позбавлення права
власності, крім випадків, встановлених
Конституцією України та законом; 3)
свобода договору; 4) свобода
підприємницької діяльності, яка не
заборонена законом; 5) судовий захист
цивільного права та інтересу; 6)
справедливість, добросовісність та
розумність.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способами захисту цивільних
прав та інтересів можуть бути: 1)
визнання права; 2) визнання правочину
недійсним; 3) припинення дії, яка
порушує право; 4) відновлення становища,
яке існувало до порушення; 5) примусове
виконання обов'язку в натурі; 6) зміна
правовідношення; 7) припинення
правовідношення; 8) відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди; 9) відшкодування
моральної (немайнової) шкоди; 10)
визнання незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб. Суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
або законом. Суд може відмовити у
захисті цивільного права та інтересу
особи в разі порушення нею положень
частин другої - п'ятої статті 13 цього
Кодексу.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до кредитного договору від
27.12.2007 року № 308/П/35/2007-840 відкрите
акціонерне товариство комерційний
банк «Надра» (яке на виконання вимог
Закону України «Про акціонерні
товариства» змінило найменування на
ПАТ КБ «Надра», що підтверджується
витягом із статуту товариства,
наявного в матеріалах справи, далі - ВАТ
КБ «Надра») надав ОСОБА_1 кредит у
тимчасове користування у сумі 65 115,16
доларів США строком до 26.12.2017 року на
умовах сплати Відповідачем 12,79 % річних
за користування кредитними коштами.
Згідно договору Відповідач
зобов'язаний забезпечити повернення
коштів, отриманих в рамках кредиту,
сплату процентів щомісяця до 10
(десятого) числа поточного місяця у
сумі не менше ніж 962,39 доларів США - сума
мінімально необхідного платежу.

27.12.2007 року Позивач виконав
зобов'язання з надання кредиту
Відповідачу, що підтверджується заявою
про видачу готівки № 866 від 27.12.2007 року,
меморіальними ордерами № 637, 639 від
27.02.2008 року.

Відповідач зобов'язання за кредитним
договором не виконала, у зв'язку з чим
утворилась заборгованість: по основній
сумі кредиту - 63 133,39 доларів США (за
курсом НБУ становить 504 625,19 грн.), за
відсотками - 34 154,83 доларів США (за
курсом НБУ становить 272 999,56 грн.).

Пунктом 5.2 кредитного договору
передбачено, що у разі прострочення
Позичальником строку сплати
мінімального необхідного платежу по
погашенню кредиту, визначеного у п. 3.3.3
кредитного договору Відповідач
сплачує Банку пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла на час
виникнення заборгованості, від
несвоєчасно сплаченої суми за кожен
день прострочення.

У зв'язку із вищевикладеним,
Відповідачу була нарахована пеня в
сумі 53 224 (п'ятдесят три тисячі двісті
двадцять чотири) грн. 14 коп.

Пунктом 5.3 кредитного договору
передбачено, що у разі порушення
Відповідачем вимог п. 4.3 за виключенням
п. п. 4.3.8, 4.3.9 кредитного договору,
Позичальник сплачує Банку штраф у
розмірі 10 % від суми кредиту, визначеної
п.1.1 кредитного договору, за кожен
випадок.

У зв'язку із вищевикладеним,
Відповідачу було нараховано штраф в
сумі 52 046 (п'ятдесят дві тисячі сорок
шість) грн. 55 коп.

Згідно з п. 4.2.4 кредитного договору
Позивач має право вимагати від
Відповідача дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення кредиту,
сплати нарахованих відсотків та інших
платежів, передбачених кредитним
договором, можливих штрафних санкцій,
якщо Відповідач не вніс черговий
мінімальний платіж у термін,
визначений п. 3.3.3 кредитного договору, а
також у випадку не оформлення договору
іпотеки, що визначений у п. 2.1.3
кредитного договору (не залежно від
причин), у строк, визначений у
кредитному договорі.

В зв'язку з несплатою Відповідачем
мінімального необхідного платежу по
погашенню кредиту протягом 65 місяців
поспіль, у період з 11.08.2008 року
Позивачем визнано строк повного
повернення кредиту таким, що настав, та
Відповідачу надіслано вимогу про повне
повернення кредитних коштів, сплату
процентів, штрафу та пені за кредитом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 1050 ЦК
України якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
Кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові, у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.1.2 кредитного договору
цільовим призначенням кредиту є
придбання цінних паперів - облігацій у
бездокументарній формі випуску,
емітованих товариством з обмеженою
відповідальністю «Укргаз» (далі - ТОВ
«Укргаз») кількістю 5 482 шт., номінальною
вартістю 38,00 грн. кожна, номінальна
вартість лоту облігацій - 208 316,00 грн.
Зазначене придбання облігацій мало
відбутись з метою фінансування
будівництва нерухомості відповідно до
договору купівлі-продажу цінних
паперів від 19.12.2007 року № Б-509/81-06-5/2007/001,
що укладений між Відповідачем в якості
покупця та продавцем цінних паперів
ВАТ КБ «Надра», що діє в якості
повіреного від імені товариства з
обмеженою відповідальністю «КУА
«Ексінор», яке в свою чергу, діє від
імені та в інтересах і за рахунок
пайового венчурного інвестиційного
фонду «Ексінор 1» недиверсифікованого
виду закритого типу.

Відповідно до п.1.1 договору
купівлі-продажу, предметом договору є
наступні цінні папери: найменування,
форма випуску - облігації звичайні
іменні цільові, емітент - ТОВ «Укргаз»,
код ЄДРПОУ емітента - 32209081, форма
існування - бездокументарна, серія - С,
код ISIN - UA, загальна кількість
цінних паперів - 5 482, номінальна
вартість 1 ЦП - 38,00 грн., договірна
вартість 1 ЦП - 65,60 грн., загальна
договірна вартість ЦП (сума договору) -
359 619, 20 грн.

Відповідно до ст.194 Цивільного кодексу
України цінним папером є документ
встановленої форми з відповідними
реквізитами, що посвідчує грошове або
інше майнове право і визначає
взаємовідносини між особою, яка його
розмістила (видала), і власником та
передбачає виконання зобов'язань
згідно з умовами його розміщення, а
також можливість передачі прав, що
випливають з цього документа, іншим
особам. До особи, яка набула право
власності на цінний папір, переходять у
сукупності усі права, які ним
посвідчуються.

Згідно з ст.7 Закону України «Про цінні
папери та фондовий ринок» облігація -
цінний папір, що посвідчує внесення
його власником грошей, визначає
відносини позики між власником
облігації та емітентом, підтверджує
зобов'язання емітента повернути
власникові облігації її номінальну
вартість у передбачений умовами
розміщення облігацій строк та
виплатити доход за облігацією, якщо
інше не передбачено умовами
розміщення.

Крім того, з метою визначення в натурі
об'єкту нерухомого майна, будівництво,
якого інвестується за рахунок
придбання за кредитні кошти цільових
облігацій, 11.12.2007 року між
Відповідачем та ТОВ «Укргаз» було
укладено договір бронювання об'єкту
будівництва № 8/2/11/138/Ж.

Предметом цього договору є бронювання
за Відповідачем індивідуально
визначеної нерухомості, а саме:
квартира загальною площею 54,82 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
(будівельна адреса). Реальна адреса
згідно рішення Петропавлівсько
Борщагівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 5 від 18.01.2008 року - АДРЕСА_1.
Зазначена нерухомість має стати
власністю Відповідача після
завершення її будівництва та за умови
придбання лоту цільових облігацій, що
відповідає метражу нерухомості та
існування права власності Відповідача
на зазначений лот облігацій на момент
їх погашення.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» інвестування
в об'єкти інвестиційної діяльності як
об'єкти житлового будівництва
(фінансування спорудження яких
здійснюється з використанням
недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб) може
здійснюватися через випуск
безпроцентних (цільових) облігацій, за
якими базовим товаром виступає одиниця
такої нерухомості.

Крім того, відповідно до глави 2
кредитного договору, в день його
укладення, Відповідач передав в
заставу Позивачу майнові права, що
випливають із договору купівлі-продажу
та полягають в праві вимозі передання у
власність лоту облігацій, на придбання
якого одержані кредитні кошти.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
заставу» заставою може бути
забезпечена будь-яка дійсна існуюча
або майбутня вимога, що не суперечить
законодавству України, зокрема така, що
випливає з договору позики, кредиту,
купівлі-продажу, оренди перевезення
вантажу тощо.

Згідно ст. 12 Закону України «Про
заставу» передбачено, що у договорі
застави визначаються суть, розмір та
строк виконання зобов'язання,
забезпеченого заставою, опис предмета
застави, а також інші умови, відносно
яких за заявою однієї із сторін повинна
бути досягнута угода.

27.12.2007 року між Позивачем та
Відповідачем укладено договір застави
цінних паперів, за яким в якості
забезпечення зобов'язань Відповідача
за кредитним договором в заставу
передано в повному обсязі лот цільових
облігацій, дані про які наведено в
розділі 1 цієї позовної заяви.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
заставу», за рахунок заставленого
майна заставодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначаються на момент
фактичного задоволення.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, якщо в момент настання терміну
виконання зобов'язання, забезпеченого
заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст.
20 Закону України «Про заставу»).
Звернення стягнення на заставлене
майно здійснюється за рішенням суду
або третейського суду, на підставі
виконавчої напису нотаріуса, якщо інше
не передбачено законом, або договором
застави (ч. 6 ст. 20 Закону України «Про
заставу»).

Оскільки вимоги Позивача щодо
звернення стягнення на предмет застави
відповідають вимогам чинного
законодавства, суд приходить до
висновку про задоволення зазначеної
позовної вимоги.

Стосовно інших заявлених вимог, слід
зазначити, що відповідно до ст.4 Закону
України «Про цінні папери та фондовий
ринок» до особи, яка набула право
власності на цінний папір, переходять
усі посвідчені ним права. Обмеження
обігу та/або реалізації прав за цінними
паперами може бути встановлено тільки
у випадках і в порядку, передбачених
законом. Оскільки відсутні будь-які
обмеження щодо реалізації прав за
цінними паперами згідно умов до
укладених між сторонами договорами, то
всі майнові права за цінними паперами і
так переходять до Позивача при набутті
права власності на облігації, у зв'язку
з цим відсутня необхідність захисту
права Позивача шляхом передачі
майнових прав за судовим рішенням.

Щодо позовних вимог про визнання права
власності на спірний об'єкт
нерухомості, то слід зазначити, що
відповідно до п.2.4 вищезазначеного
договору бронювання об'єкт будівництва
передається Відповідачу у строки,
зазначені в договору, але в будь-якому
випадку після прийняття об'єкту
нерухомості.

Відповідно до п. 3.3 договору бронювання,
погашення лоту облігацій відбувається
шляхом передачі Відповідачу об'єкта
будівництва за актом прийому-передачі,
що є передумовою та підставою для
оформлення та реєстрації Відповідачем
первісного права власності на об'єкт
будівництва, а згідно п. 3.4 договору
бронювання, Забудовник повинен
погасити лот облігацій та передати
Відповідачу об'єкт будівництва
протягом термінів для погашення
облігацій, визначених інформацією про
випуск, а також виготовити за свій
рахунок технічну документацію на
об'єкт будівництва та надати її
Відповідачу в момент підписання акту
прийому-передачі об'єкту будівництва.

Оскільки, погашення лоту облігацій на
час звернення до суду не відбулось, а
відповідно до умов договору
бронювання об?єкту будівництва,
передбачений інший порядок набуття
права власності на квартиру, який не
позбавляє позивача вирішити це
питання в позасудовому порядку, то суд
не знаходить підстав для задоволення
вимог Позивача щодо визнання права
власності майно.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
покладає на Відповідача понесені
Банком судові витрати.

У зв'язку із вищевикладеним,
розглянувши справу в межах заявлених
позовних вимог, дослідивши всебічно,
повно, безпосередньо та об'єктивно
наявні у справі докази, оцінив їх
належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі
обставини справи, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням того, що
відповідно до ст.1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, суд дійшов
висновку про часткове задоволення
позовних вимог.

На підставі вищевикладеного та ст. ст.
15, 16, 194, 526, 1050 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 4, 7 Закону України «Про
цінні папери та фондовий ринок», ст. ст.
3, 12, 19, 20 Закону України «Про заставу»,
ст. 4 Закону України «Про інвестиційну
діяльність» та керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 15,
60, 88, 209, 224-226 Цивільного процесуального
кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного
товариства комерційний банк «Надра» до
ОСОБА_1, треті особи: товариство з
обмеженою відповідальністю «Укргаз»,
компанія з управління активами
«Ексінор» про звернення стягнення та
визнання права власності на майно -
задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором, укладеним між
публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 в
сумі 882 895 (вісімсот вісімдесят дві
тисячі вісімсот дев'яносто п'ять) грн. 43
коп. звернути стягнення на належні
ОСОБА_1 цінні папери - звичайні іменні
цільові облігації, емітовані ТОВ
«Укргаз», код ISIN UA , серія С, форма
існування - бездокументарна у
кількості 5 482 (п?ять тисяч чотириста
вісімдесят дві), загальною номінальною
вартістю 208 316 (двісті вісім тисяч
триста шістнадцять) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_3) на користь публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Надра» () судовий
збір у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста
сорок одна) грн. 00 коп.

В задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через
Києво-Святошинський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя

А.Я.Волчко