№ справи 1007/8119/2012
№ провадження 2/361/4/14
У Х В А Л А

05 травня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Шинкаря
А.О.

при секретарі - Брейкіній
Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про переведення прав
та обов'язків покупця за договором
купівлі-продажу та усунення перешкод у
користуванні нежитловим приміщенням
та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про збільшення частки у праві
спільної часткової власності та
припинення права власності на частку у
спільному майні,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2012 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 про вселення
та усунення перешкод у користуванні
нежитловою будівлею. В ході розгляду
справи ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги
та просить: перевести на неї права та
обов'язки покупця за договором
купівлі-продажу нежитлової будівлі по
АДРЕСА_1, що укладений між ОСОБА_3, від
імені якої діяв ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_2, посвідчений 24.07.2008 року
приватним нотаріусом ОСОБА_6 в частині
купівлі-продажу 1/2 частини цієї
нежитлової будівлі, яка належала
ОСОБА_3; припинити право власності
ОСОБА_2 на 1/2 частину вказаної
нежитлової будівлі, визнавши за нею
право власності на цю частину;
повернути ОСОБА_2 кошти внесені нею на
депозитний рахунок в сумі 257884 грн.;
зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні вказаною нежитловою
будівлею шляхом вселення та передачі
ключів від вхідних дверей та приміщень.

Відповідач ОСОБА_2 пред'явив зустрічний
позов, в якому просить збільшити
належну йому частку у праві спільної
часткової власності на нежитлову
будівлю по АДРЕСА_1 з урахуванням
зробленого ним поліпшення до 87/100
частки, а частку ОСОБА_1 зменшити до 13/100;
припинити право власності ОСОБА_1 на
належну їй частку з виплатою грошової
компенсації та визнати за ним право
власності на всю нежитлову будівлю.

Ухвалою суду від 18.04.2014 року за
клопотанням представника відповідача
ОСОБА_2 була призначена судова
будівельно-технічна експертиза з метою
визначення дійсної вартості спірної
будівлі на час розгляду справи.

У судовому засіданні, після
допиту сторін, представник відповідача
ОСОБА_2 заявив клопотання та просить
поставити на вирішення судової
будівельно-технічної експертизи
питання про визначення вартості
спірної будівлі без урахування
поліпшень виконаних відповідачем
після укладення договору
купівлі-продажу від 24.07.2008 року та чи
вплинули на збільшення вартості
будівлі зроблені поліпшення.

Вислухавши представника
позивача, яка заперечувала проти
задоволення клопотання, суд вважає за
необхідне поставити вказані питання на
вирішення судової
будівельно-технічної експертизи, так
як для з"ясування обставин, що мають
значення для справи, потрібні
спеціальні знання.

У зв'язку з проведенням експертизи
провадження у справі необхідно
зупинити.

Керуючись ст.ст.143,144, п. 5 ч. 1 ст.202, 209, 210
ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

На вирішення судової
будівельно-технічної експертизи,
призначеної ухвалою Броварського
міськрайсуду від 18.04.2014 року,
проведення якої доручено Українському
центру судових експертиз (03150, м. Київ,
вул.. Предславинська, 43/2) та попереджено
експерта про кримінальну
відповідальність за ст.ст.384, 385 КК
України, поставити наступні питання:

1. Визначити дійсну вартість нежитлової
будівлі за адресою: АДРЕСА_1 на час
проведення експертизи.

2. Визначити чи проводились у вказаній
нежитловій будівлі після укладення
24.07.2008 року договору купівлі-продажу
будівельно-ремонтні роботи. Якщо да, то
які, визначити їх вартість та вартість
використаних будівельних матеріалів.

3. Визначити вартість зазначеної
нежитлової будівлі на даний час без
урахування зроблених поліпшень.

В розпорядження експертів надати
матеріали справи.

Оплату за проведення експертизи
покласти на відповідача ОСОБА_2

Провадження по справі зупинити на час
проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження
по справі може бути оскаржена до
Апеляційного суду Київської області
через Броварський міськрайсуд
протягом п'яти днів з дня її
проголошення.

Суддя:
Шинкар А.О.