Справа № 2-88/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2014 року Житомирський
районний суд Житомирської області в
складі:

головуючої судді - Зубчук І.В.

секретаря - Поліщук І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до громади церкви
Свято-Воздвиженської парафії на
території Станишівської сільської
ради Житомирського району про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою та зустрічної позовної заяви
громади церкви Свято-Воздвиженської
парафії Станишівської сільської ради
Житомирського району до ОСОБА_1, третіх
осіб Станишівської сільської ради
Житомирського району, Житомирської
районної державної адміністрації про
скасування рішення виконкому
Станишівської сільської ради та
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому зазначає, що йому
рішенням виконавчого комітету
Станишівської сільської ради
Житомирського району від 18 серпня 1994
року виділено земельну ділянку площею
0,20 га. під будівництво індивідуального
жилого будинку в АДРЕСА_1 та
виготовлено державний акт про право
приватної власності на земельну
ділянку.

В квітні 2009 року позивач прибув на
свою земельну ділянку для розмітки
фундаментів для будівництва житлового
будинку і виявив, що на частині його
земельної ділянки складовані
будівельні матеріали і виконуються
будівельно-монтажні роботи по зведенню
цегляного будинку, що порушило його
права як власника земельної ділянки та
стало підставою для звернення до суду
за захистом своїх прав.

В ході судового розгляду справи
громада церкви Свято-Воздвиженської
парафії Станишівської сільської ради
Житомирського району звернулася до
суду з зустрічним позовом в якому
зазначили, що рішенням 32 сесії 4
скликання Станишівської сільської
ради Житомирського району від 08
вересня 2005 року надано згоду
православній общині АДРЕСА_1 на вибір
та обстеження земельної ділянки
орієнтовною площею 0,20 га. для місце
розташування приміщення церкви за
межами села Бистри на якій в подальшому
побудовано церкву. Окрім того в
зустрічній позовній заяви, позивачі
зазначають, що державний акт за № 1У-ЖТ
№ 022382 на земельну ділянку площею 0,20 га.
в с.Бистри Житомирського району
Житомирської області, виданий 01.04.1995
року на ім'я ОСОБА_1 з суттєвим
порушенням чинного законодавства,
надана земельна ділянка під
будівництво та обслуговування
житлового будинку частково розміщена
за межами населеного пункту, що
підтверджується викопіровкою із
ситуаційного плану, що складає 0,12 га.,
відповідно до Державного акту на право
постійного користування землею від
30.05.1996 року, були надані Житомирською
районною радою народних депутатів -КСП
агрофірми «Заря» в колективну
власність, для ведення особистого
селянського господарства і передані
без рішення загальних зборів КСП та
дозволу Житомирської районної ради
ОСОБА_1. Виходячи з наведеного просять
винести рішення, яким скасувати
рішення виконкому Станишівської
сільської ради від 17.11.1994 року та
визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку № 1У-ЖТ № 022382, вданий на ім'я
ОСОБА_1

Позивач та його представники
позов підтримали з підстав зазначених
в ньому, зустрічний позов не визнали,
оскільки він є безпідставним, в своїх
поясненнях зазначили, що на частині
його земельної ділянки складовані
будівельні матеріали і виконуються
будівельно-монтажні роботи, чим
порушені його права, як власника
земельної ділянки.

Представник відповідача по
первинному позову в судовому засіданні
позов не визнала. Зустрічний позов
підтримала в повному обсязі з підстав
зазначених в ньому та збільшили
позовні вимоги, просили поновити, як
пропущений з поважних причин,
процесуальний строк для подачі позову,
взнати недійсним та скасувати рішення
виконавчого комітету Станишівської
сільської ради від 18.08.1994 року за №53 та
від 17.11.1994 р. за №75 в частині
безкоштовної передачі у власність
ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,20 га.
для будівництва житлового будинку в
АДРЕСА_1, визнати недійсним державний
акт на право власності на вищевказану
земельну ділянку, скасувати державну
реєстрацію державного акту на право
власності на вищевказану земельну
ділянку.

Представник третьої особи
Станишівської сільської ради подав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутність, при вирішенні спору
поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти.

Відповідно до п.б ч.1 ст.12 Земельного
кодексу України до повноважень
сільських, селищних, міських рад у
галузі земельних відносин на території
сіл, селищ, міст належить передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян.

Судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Станишівської
сільської ради Житомирського району
від 18 серпня 1994 року ОСОБА_1 надано
земельну ділянку у межах населеного
пункту у приватну власність під
будівництво індивідуального жилого
будинку згідно генплану забудови
АДРЕСА_1 площею 0,20 га. (а.с.7 том 1).

Рішенням виконавчого комітету
Станишівської сільської ради
Житомирського району №75 від 17
листопада 1994 року ОСОБА_1 передано
безкоштовно у приватну власність
земельна ділянка площею 0,20 га. у межах
населеного пункту (а.с.141-1442 т.1), та
виготовлено державний акт серії ІУ-ЖТ
№022382 на право приватної власності на
землю на ім'я ОСОБА_1 (а.с.9 том 1).

З плану земельної ділянки, що
міститься на державному акті виданого
на ім'я ОСОБА_1 його земельна ділянка по
лінії від А до Б межує з вулицею, від Б
до В із землями Житомирської районної
райспоживспілки (магазин), від В до Г із
землями резерву с.Бистри, від Г до Д із
землями гр.ОСОБА_2 (а.с.9)

План земельної ділянки співпадає з
планом забудови земельної ділянки від
10.10.1994 року (а.с.9 том 1).

Відповідно до п.7 Перехідних
положень Земельного кодексу України (в
редакції 2002 року) громадяни, які
одержали у власність,у тимчасове
користування, в тому числі на умовах
оренди, земельні ділянки у розмірах, що
були передбачені раніше діючим
законодавством, зберігають право на ці
ділянки.

Таким чином ОСОБА_1 на законних
підставах володіє на праві приватної
власності спірною земельною ділянкою.

Згідно із ст.116 Земельного кодексу
України, громадяни набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. Набуття права на землю
громадянами здійснюється шляхом
передачі земельних ділянок у власність
або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок
у власність громадян провадиться,
зокрема, у разі приватизації земельних
ділянок, які перебувають у
користуванні громадян.

15 травня 2009 року Державною
інспекцією з контролю за використанням
і охороною земель у Житомирській
області проведено обстеження
земельної ділянки, що належить ОСОБА_1
та встановлено, що частина земельної
ділянки самовільно зайнята суміжним
землекористувачем
Свято-Воздвиженською парафією с.Бистри
Української Православної Церкви. (а.с.12
том 1).

Судом також встановлено, що рішенням 32
сесії 4 скликання Станишівської
сільської ради від 08 вересня 2005 року
надано згоду православній общині
с.Бистри на вибір та обстеження
земельної ділянки орієнтовно площею 0,20
га. для місце розташування приміщення
церкви за межами с.Бистри (бувший
господарський двір) (а.с.129 том 1).

21.10.2005 року Житомирською районною
державною адміністрацією Житомирської
області зареєстровано статут
релігійної громади Української
православної церкви (а.с.113 том 1).

В подальшому розпорядженням голови
Житомирської районної державної
адміністрації від 24.02.2006 року №142 «Про
надання Свято-Воздвиженській парафії
дозволу на вибір земельної ділянки для
будівництва церкви за межами с.Бистри
(бувший господарський дві) на території
Станишівської сільської ради»
Свято-Воздвиженській парафії надано
дозвіл на вибір земельної ділянки
орієнтованою площею 0.20 га для
будівництва церкви за межами с.Бистри
(бувший господарський дві) на території
Станишівської сільської ради».

Відповідно до акту отбору та
обстеження земельної ділянки (колишній
колгоспний двір) від 05 травня 2006 року
орієнтована площа земельної ділянки
складає 0.25 га та являє собою землі
запасу Станишівської сільської ради,
сільськогосподарського призначення
(а.с.132-133 том 1).

Розпорядженням голови районної
державної адміністрації від 28.07.2006 року
«Про погодження матеріалів вибору
земельної ділянки передбаченої для
відведення в оренду
Свято-Воздвиженській парафії для
будівництва церкви за межами с.Бистри
Станишівської сільської ради»
погоджені матеріали вибору земельної
ділянки площею 0,25 га (колишній
колгоспний двір) передбаченої для
відведення в оренду
Свято-Воздвиженський парафії для
будівництва церкви за межами с.Бистри
Станишівської сільської ради та надано
згоду на розробку проекту відведення
земельної ділянки. Розроблений проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки затверджений розпорядженням
голови районної державної
адміністрації 05.01.2012 року за №4 (а.с.122-140
том 1.)

27 січня 2012 року між Житомирською
районною державною адміністрацією
Житомирського району та області та
Свято-Воздвиженською парафією був
укладений договір оренди земельної
ділянки розташованої на території
Станишівської сільської ради за межами
с.Бистри Житомирського району
Житомирської області, загальною площею
0.20 га у тому числі під будівлями і
дворами - 0,20 га.

19 липня 2012 року Свято-Воздвиженська
парафія Житомирської єпархії в особі
релігійної громади Української
православної церкви в с.Бистри
Житомирського району отримала
свідоцтво про право власності на
молитвенні будівлі загальною площею -
139,80 кв.м. та надвірні споруди згідно
інвентаризаційної справи №606 (а.с.193 том
1).

Враховуючи висновки Державної
інспекцією з контролю за використанням
і охороною земель у Житомирській
області та відомості зазначені в акті
обстеження земельної ділянки комісії
Станишівської сільської ради від 27
березня 2012 року ,яка прийшла до
висновку про те, що ОСОБА_1 передано у
приватну власність земельну ділянку в
АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,08 га. з
земель Луківського споживчого
товариства та 0,12 га з земель
господарського двору
сільськогосподарського підприємства
агрофірми «Заря» Житомирського
району,яка знаходиться за межами
с.Бистри Житомирського району
Житомирської області, по справі була
призначена судово-технічна експертиза
на предмет з'ясування чи накладається
земельна ділянка ОСОБА_1 на земельну
ділянку яка перебуває в оренді
Релігійної громади
Свято-Воздвиженської парафії
Житомирської єпархії.

31.10.2012 року ухвала Житомирського
районного суду від 24.04.2012 року про
призначення експертизи залишена без
виконання у зв'язку з відсутністю
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки площею 0,20 га., яка належить на
праві приватної власності ОСОБА_1 та
каталогу координат поворотних точок
меж зазначеної земельної ділянки, що
унеможливлює проведення експертизи.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивач не надав суду доказів на
підтвердження існування факту
самовільного зайнята суміжним
землекористувачем
Свято-Воздвиженською парафією с.Бистри
Української Православної Церкви
частини земельної ділянки, що належить
йому на праві приватної власності, а
тому його вимоги про усунення перешкод
в користуванні цією земельною ділянкою
є безпідставні та не підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Право на звернення до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів закріплено безпосередньо у
Конституції України (ст. 55 ).

Суд відмовляє в задоволенні
зустрічного позову релігійній
громаді Української православної
церкви оскільки, судом не встановлено
факту порушення прав позивача за
зустрічним позовом, як
землекористувача земельної ділянки
розташованої на території
Станишівської сільської ради за межами
с.Бистри Житомирського району
Житомирської області загальною площею
0,20 га.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215
ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В :

В позові ОСОБА_1 відмовити.

В зустрічному позові громади церкви
Свято-Воздвиженської парафії
Станишівської сільської ради
Житомирського району відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Житомирський
районний суд Житомирської області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
І. В. Зубчук