Суддя Бабенко Ю. П.
Справа № 644/1883/14-ц
Провадження № 2/644/1028/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2014 року Орджонікідзевський
районний суд м.Харкова в складі:
головуючого - судді Бабенко Ю.П., за
участю секретаря - Колобнєва Р.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради
Харківської області про визнання права
власності, -

УСТАНОВИВ :

Позивач просить суд визнати за ним
право власності на самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 61.8 кв.м., яка
складається з двох кімнат житловою
площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії
площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м.,
ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій
площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м. При цьому
посилається на те, що вказана квартира
була придбана ним на підставі договору
купівлі-продажу від 20.08.2003 року. З метою
покращення умов проживання позивач
здійснив перепланування окремих
приміщень квартири і її ремонт.

Представник Харківської міської
ради в судове засідання не з'явилася,
про час та місце розгляду справи
повідомлялася належним чином, про що
мається розписка, подала до суду заяву
про розгляд справи у її відсутності. В
своїх письмових поясненнях
представник зазначила, що відповідно
до ст.152 ЖК України переобладнання і
перепланування квартири, що належить
громадянинові на праві приватної
власності, проводиться з дозволу
виконавчого комітету місцевих рад. З
урахуванням викладеного, просить суд,
оцінивши докази, прийняти законне та
обґрунтоване рішення.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1
20.08.2003 року придбав у ОСОБА_2 квартиру
АДРЕСА_1 (а.с.7) і є власником вказаної
квартири в цілому (а.с.8-9),
зареєстрований у вказаній квартирі
(а.с.5-6).

Згідно пояснень позивача і
виготовленого 04.02.2014 року технічного
паспорту (а.с.10-12,13-16), спірна квартира
самочинно реконструйована позивачем і
після реконструкції має загальну площу
61.8 кв.м., та складається з двох кімнат
житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м.,
кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні
площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8
кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації самовільно
реконструйованих приміщень в квартирі
АДРЕСА_1 (а.с.17-33), вищезазначені
приміщення, їх несучі та
огороджувальні конструкції
знаходяться в задовільному технічному
стані та відповідають вимогам
надійності та безпечності в подальшій
експлуатації. Конструктивні елементи
обстежених приміщень в цілому не
протирічать будівельно-технічним,
протипожежним, та
санітарно-гігієнічним вимогам.

Відповідно до ст.41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.2 ст.383
Цивільного кодексу України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі
за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.332 Цивільного
кодексу України у позивача виникає
право власності на перероблену річ.

При розгляді справи судом не
встановлено порушень позивачем в
процесі реконструкції прав інших
власників квартир та інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, не
зважаючи на відсутність проекту та
дозволу, самочинно реконструйована
квартира в цілому і її приміщення, їх
несучі та огороджувальні конструкції,
знаходяться в задовільному технічному
стані та відповідають вимогам
надійності та безпечності в подальшій
експлуатації, конструктивні елементи
приміщень в цілому не протирічать
будівельно-технічним, протипожежним,
та санітарно-гігієнічним вимогам.

З урахуванням вищевикладеного, суд
позовні вимоги задовольняє і визнає за
ОСОБА_1 право власності на самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 61.8 кв.м., яка
складається з двох кімнат житловою
площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії
площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м.,
ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій
площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 215 ЦПК
України, ст.ст. 332, 383 ЦК України, ст.41
Конституції України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 61.8 кв.м., яка
складається з двох кімнат житловою
площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії
площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м.,
ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій
площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана в апеляційний суд
Харківської області через
Орджонікідзевський районний суд
м.Харкова протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

СУДДЯ: