Справа № 261/1417/14-ц
Провадження № 2/261/858/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
24
квітня 2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
квартира АДРЕСА_1 належала на праві
спільної сумісної власності батькам
відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_4 померла, заповіту не залишила.
Спадкоємцями першої черги після її
смерті є ОСОБА_3 як чоловік померлої, та
відповідач як її син. ОСОБА_3 вважається
таким, що прийняв спадщину, оскільки на
час її відкриття постійно проживав зі
спадкодавцем. Відповідач спадщину не
прийняв, та не претендує на неї. 15 січня
2014 р. між позивачем та ОСОБА_3 укладено
договір купівлі-продажу належної йому
квартири. Умови договору позивачем
виконані повністю, він передав ОСОБА_3
грошові кошти, про що останній надав
йому відповідну розписку. Однак,
посвідчити договір у нотаріальній
конторі не має можливості, оскільки
продавець ухилився від нотаріального
оформлення договору, а ІНФОРМАЦІЯ_2
помер. На підставі викладеного позивач
просить суд визнати договір
купівлі-продажу зазначеної квартири
дійсним та визнати за ним право
власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач
підтвердив позовні вимоги та їх
обґрунтування, наполягаючи на
задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
визнання позову та розгляд справи у
його відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
квартира № 12 загальною площею 58,7 кв. м,
житловою площею 42,8 кв. м в будинку
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право власності на квартиру № 06807 від 17
лютого 1994 р., належала на праві
спільної сумісної власності подружжю
ОСОБА_3, ОСОБА_4. Від шлюбу подружжя має
сина ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла (а.с. 10),
заповіту не залишила, в зв'язку з чим
відкрилася спадщина, до складу якої
увійшла належна їй 1/2 частина спірної
квартири.

Згідно зі ст. 1261 ЦК спадкоємцями першої
черги після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_3 як
чоловік померлої, та ОСОБА_2 як її син.

ОСОБА_3 відповідно до ст. 1268 ЦК
вважається таким, що прийняв спадщину,
оскільки на час її відкриття постійно
проживав разом із спадкодавцем. ОСОБА_2
вважається таким, що не прийняв
спадщину. (а.с. 20)

З урахування того, що ОСОБА_3 був
власником 1/2 частини вказаної квартири,
після смерті ОСОБА_4 він став власником
всієї квартири.

15 січня 2014 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
укладено договір купівлі-продажу
зазначеної квартири, що
підтверджується відповідною розпискою
(а.с. 16). У встановленому законом порядку
договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчено.

Згідно зі свідоцтвом про смерть,
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер (а.с. 9).

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухилився від нотаріального
посвідчення угоди, що є підставою для
визнання угоди дійсною та визнання за
позивачем права власності на вказану
квартиру.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набув спірну квартиру
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за ним права власності на
вказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1272 ЦК, ст. 12 Закону "Про
власність", ст. 212-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири № 12 загальною площею 58,7 кв. м,
житловою площею 42,8 кв. м в будинку
АДРЕСА_1 від 15 січня 2014 р., укладений між
ОСОБА_3 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру № 12 загальною площею 58,7 кв. м,
житловою площею 42,8 кв. м в будинку
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий