Справа №345/1060/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2014 року
м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано -
Франківської області

в складі: головуючого - судді Бойка М.Я.

секретаря - Пукіш В.В.

з участю: позивача -

представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Калуші
справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
житлом та вселення,

в с т а н о в и в :

що сторони по справі є співвласниками
будинковолодіння по АДРЕСА_1. ОСОБА_5
звернувся до суду із зазначеним
позовом, який обґрунтовує тим, йому
належить ? частина будинковолодіння, а
відповідачу - ? частини.що рішенням
Калуського міськрайонного суду Івано -
Франківської області від 03.12.2013 року
між ним та відповідачем визначено
порядок користування житловим
будинком та господарськими будівлями.
Однак, відповідач не надає йому ключі
від вхідних дверей в його частину
будинку та чинить перешкоди у
користуванні житлом, у зв'язку з чим він
не має доступу до житла та не може
вселитись у нього.

Тому позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом.

У судовому засіданні представники
позивача підтримали позов та
підтвердили наведене. Просять вселити
ОСОБА_5 у будинок № АДРЕСА_1 та
зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкод
ОСОБА_5 в користуванні кімнатами 2 - 1, 2 -
2, 2 - 3, 2 - 4, 2 - 5, 2 - 6 у житловому будинку та
сараєм, зазначеним в технічному
паспорті під літ. «Б» по АДРЕСА_1, надати
позивачу ключі від зазначених
приміщень та стягнути з відповідача
судові витрати по справі.

Відповідач та представник відповідача
позов не визнали та пояснили, що
зазначені кімнати необхідні
відповідачу для її користування у
зв'язку з цим, що у неї на утриманні
знаходиться дитина - інвалід, у частині
цих приміщень вона провела ремонтні
роботи і зберігає частину меблів, також
при постановленні рішення від 03.12.2013
року суд не врахував всіх обставин щодо
користування приміщеннями у будинку.
На даний час у суді знаходиться справа
за її позовом про реальний розподіл
належних їм часток будинковолодіння.

Суд, вислухавши доводи сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає до задоволення,
виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
сторони по справі є співвласниками
будинковолодіння по АДРЕСА_1, що
підтверджується копіями договорів
дарування (а.с. 3, 36). Позивачу належить ?
частина будинковолодіння, а
відповідачу - ? частини.

Рішенням Калуського міськрайонного
суду Івано - Франківської області від
03.12.2013 року (а.с. 4 - 6), між сторонами
визначено порядок користування
будинковолодінням та господарськими
будівлями, зокрема за ОСОБА_5
закріплено право користування
приміщеннями: 2 - 1, 2 - 2, 2 - 3, 2 - 4, 2 - 5, 2 - 6 у
житловому будинку та сараєм,
зазначеним в технічному паспорті під
літ. «Б» по АДРЕСА_1, а за відповідачем -
інші приміщення та стайню.

Зазначене рішення суду набуло законної
сили, а тому покликання відповідача та
представника відповідача на те, що при
його постановленні судом не було
враховано всіх обставин щодо
користування приміщеннями у будинку,
суд вважає безпідставним.

У судовому засіданні встановлено і
підтверджено сторонами, що відповідач
не надає позивачу ключі від вхідних
дверей в частину будинку, що закріплена
рішенням суду йому в користування,
чинить йому перешкоди у користуванні
житлом, використовує приміщення у
своїх цілях та для зберігання меблів і
речей, у зв'язку з чим він не має доступу
до житла та не може вселитись у нього.

З цього приводу позивач звертався в
Калуський МВ УМВС України в Івано -
Франківській області.

Відповідно до ст. 150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші
не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється

співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник
житлового будинку, квартири має
право використовувати помешкання для
власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно - технічних
вимог і правил експлуатації

будинку.

Відповідно до ст. 369 ЦК України,
розпоряджання майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Враховуючи вищенаведене, й те, що
позивач немає доступу до закріплених
приміщень та сараю, не може вселитися в
будинок та користуватися житлом, суд
вважає, що позов слід задоволити.

З ОСОБА_3 в користь ОСОБА_5 слід стягнути
843,60 грн. судових витрат (а.с. 1, 8).

На підставі ст. ст. 150, 155 ЖК України, ст.
ст. 48, 49 Закону України «Про власність»,
ст. ст. 316, 317, 319, 321, 355, 358, 369, 383, 386, 391 ЦК
України, й керуючись ст. ст. 209, 213 - 215 ЦПК
України, суд, -

р і ш и в :

Позов задоволити.

Вселити ОСОБА_5 у будинок АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкод
ОСОБА_5 в користуванні кімнатами 2 - 1, 2 -
2, 2 - 3, 2 - 4, 2 - 5, 2 - 6 у житловому будинку
АДРЕСА_1 та сараєм, зазначеним в
технічному паспорті під літ. «Б» по
АДРЕСА_1 та надати йому ключі від
зазначених приміщень.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_5 843,60
грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано - Франківської області через
Калуський міськрайонний суд Івано -
Франківської області шляхом подачі в 10
- денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий: