№? 2/269/629/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 квітня 2014 року
Совєтський районний суд м. Макіївки у
складі:

головуючого: с у д д і
Курової О.І.

при секретарі
Яковлєвій О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3

Про виділ в натурі частки з майна, що
перебуває у спільній частковій
власності

ВСТАНОВИВ:

13.03.2014 року позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить виділити в
натурі частки з майна, яке перебуває у
спільній частковій власності в окремий
об»єкт нерухомості. В обґрунтування
своїх вимог зазначила, що на підставі
договору купівлі- продажу від 19.06.1991
року їй на праві спільної часткової
власності належить ? частка
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2., що
складається з ? частини житлового
будинку літ. « А-1», веранди літ»а»,
погребу літ « а-1», літньої кухні -
гаражу літ.» Г», двох сараїв літ» В» та «
Ж», вбиральні літ.»Е». Власником іншої
частини володіння, а саме квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_3. Вони користуються
кожним своїм майном окремо. Квартира
відповідача знаходиться в аварійному
стані, дах тече, вода через щілини
потрапляє на стелю і суміжну між
квартирами стіну, яка руйнуються З
висновку експертного дослідження
вбачається, що ? частка будинку, яка
належить відповідачці перебуває у
занедбаному стані, технічний стан
будинку не дозволяє його експлуатацію
за призначенням.

Відповідач ухиляється від обов2язків
по належному утриманню та збереженню
спільного майна, що призводить до його
знищення. Просила виділити їй в натурі
шляхом відокремлення квартири АДРЕСА_1
з влаштуванням деформаційного шва, в
самостійний об»єкт нерухомого майна -
квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 50,8
кв.м. житловою 25,2 кв.м. з надвірними
будівлями.

Відповідач в судове засідання не
з»явився., про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином
відповідно до вимог ст..74 ЦПК України
через оголошення в пресі.

Суд дослідивши матеріали справи,
встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_2, загальною площею 47,89
кв.м. житловою 25,2 кв.м., що складає ?
частку будинку на підставі договору
купівлі- продажу від 19.06.1991 року
належить ОСОБА_2. Право власності
зареєстроване в КП « БТІ м. Макіївки»
25.06.1991 року в реєстровій книзі № 176 за №
35317.

Згідно з технічним паспортом на
житловий будинок індивідуального
житлового фонду, який виготовлено
23.07.1991 року позивач ОСОБА_2 є власником
1/2 частки спірного домоволодіння.

Відповідно до висновку експертного
дослідження будівельно-технічної
спеціалізації № 05/24/12/13 від 03.12.2013 року
технічний стан ? частки житлового
будинку АДРЕСА_1 старий, не придатний
для експлуатації за призначенням, для
приведення технічного стану у
відповідність нормам, потребується
проведення значного за об»ємом
комплексу ремонтно- будівельних робіт
і є недоцільним. З метою запобігання
руйнуванню несучих конструкцій
крівлі, несучих стін жилої частини
будинку/ квартири АДРЕСА_2/ необхідно
виконати розділення житлового будинку
на дві автономні будівлі, тобто
відособити квартиру АДРЕСА_1 з
пристроєм деформаційного шва.

Відповідно до частин 1- 3 ст. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 358, 364, 379,
380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ)
жилого будинку, що перебуває у спільній
частковій власності, є можливим, якщо
кожній зі сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку із
самостійним виходом (квартиру) або у
разі, коли є технічна можливість
переобладнання будинку в ізольовані
квартири, які за розміром відповідають
розміру часток співвласників у праві
власності. .

Відповідно до положень ст. ст. 21, 24, 41
Конституції, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі
громадяни є рівними у своїх правах,
усім власникам забезпечуються рівні
умови здійснення цих прав, у тому числі
щодо захисту права спільної часткової
власності.

Оскільки квартира АДРЕСА_1 перебуває в
аварійному стані, руйнується, що
загрожує технічному стану квартири
АДРЕСА_2, власником якої є позивач,
квартири використовуються окремо
кожним власником, мають окремий вхід,
суд вважає можливим позов
задовольнити.

Керуючись ст. 358,364 ЦК України, на
підставі ст.ст.10,57,60, 130, 212- 215 ЦПК України
суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 -
задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку її
майна в спільній частковій власності -
1/2 частини домоволодіння , яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_2., яка
складається з жилого будинку літ.А-1,
загальною площею 50,80 кв.м., житловою 25,2
кв.м, веранди літ»а», погребу літ.»а-1»,
літньої кухні - гаражу літ.»Г», двох
сараїв літ» В» та «Ж», вбиральні літ.»Е»
з припиненням права спільної
часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення в Апеляційний суд
Донецької області, через даний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О. І. Курова