Справа № 599/607/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/293/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові у
відкритому судовому засіданні справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на житловий будинок з
надіврними будівлями та спорудами, що
по АДРЕСА_1, мотивуючи вимоги тим, що
більше 10 років він проживає у вказаному
будинку, доглядає за житлом, провів за
свій рахунок капітальний ремонт. Він з
відповідачем домовився, що буде
сплачувати вартість будинку, після
повної оплати будинок перейде у його
власність. На даний час він повністю
виплатив кошти, згідно домовленості.
Однак відповідач відмовляється надати
документи, необхідні для нотаріального
засвідчення угоди. Заявляє, що він
втратив оригінали і відмовляється їх
поновити. Дані обставини є перешкодою
для перереєстрації права власності на
майно.

Відповідач надав заяву, згідно якої
просить розглянути справу без його
участі, не заперечує факту і суті
домовленості та отримання коштів.

Суд, в силу п.2 ст.158, ст.ст.169, 197 ЦПК
України, вважає за можливе розглянути
дану справу без участі сторін.

Суд дослідивши матеріали справи
встановив, що між сторонами було
досягнуто домовленості щодо продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1.

Даний будинок належить відповідачу на
праві власності в порядку спадкування
за законом.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримав і майно
було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено по вині відповідачів у
зв'язку з відсутністю оригіналів
правовстановлюючих документів, які
відповідач безпідставно відмовляється
надати.

Позивач фактично постійно
проживає у придбаному будинку і не має
іншого житла. Відповідач безпідставно
ухиляється від належного оформлення
договору і в зв'язку з цим позивач не
може оформити право власності з причин,
незалежних від нього.

Тому суд вважає, що правочин слід
визнати дійсним і на підставі цього за
позивачем слід визнати право власності
на будинок, отже позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а
у разі подання апеляційної скарги, якщо
рішення не скасовано, після розгляду
справи апеляційним судом. Апеляційна
скарга може бути подана позивачем до
Апеляційного суду Тернопільської
області через Зборівський районний суд
на протязі 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський