Справа
№ 230/1260/14-ц
№
провадження: 2/230/668/2014
Е М У К Р А Ї Н И
9 квітня 2014 року. Єнакіївський міський
суд Донецької області у складі: судді
Подколзіна В.М. , при секретарі
Маліхової Н.П. , розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Єнакієве цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Булавинської
селищної ради м. Єнакієве Донецької
області про визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Булавинської
селищної ради м. Єнакієве Донецької
області про визнання за ним права
власності на жилий будинок та надвірні
споруди, що знаходяться на АДРЕСА_1 у
порядку спадкування після смерті
батька позивача ОСОБА_2, який постійно
проживав за вказаною адресою. Також
просить суд встановити факт того, що
земельна ділянка площею 0,0860га., яка
належить ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серія ДН №076039 від
5.11.2004 року фактично знаходиться за
Позивач ОСОБА_1 у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги.
Відповідач -представник
Булавинської селищної ради м. Єнакієве
Донецької області у судовому засіданні
області позов визнав.
Суд заслухавши сторони,
дослідивши надані докази, приходить
до наступного висновку.
Рішенням виконкому Єнакіївської
міської ради №72/7 від 25 червня 1957 року,
та акту про відведення у натурі
земельної ділянки від 2 липня 1957 року
ОСОБА_2 було виділено у безстрокове
користування земельну ділянку під
індивідуальне будівництво за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно із договором про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку ОСОБА_2
було зобов'язано оформити документацію
на будинок у відділі комунального
господарства чи у відповідному бюро
технічної інвентаризації, п.15. (а.с.25).

У разі не вчинення вказаних дій по
оформленню правовстановлюючих
документів на будинок у вказаний строк,
це рішення втрачає силу (а. с. 23).

Позивачем відомостей про
оформлення свідоцтва про право
власності на будинок за адресою:
АДРЕСА_1 суду не надано.

Відповідно до ст. 105 ЦК УРСР (1963
року), яка була чинною на час виникнення
спірних правовідносин, громадянин,
який збудував або будує жилий будинок,
здійснив або здійснює його перебудову
чи прибудову без встановленого дозволу
або без належно затвердженого проекту,
або з грубим порушенням основних
будівельних норм і правил, не вправі
розпоряджатися цим будинком чи
частиною його, дарувати, здавати в
найом тощо.

Згідно з Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
Міністерством комунального
господарства УРСР 31 січня 1966 року (була
чинною до 13 грудня 1995 року), реєстрації
підлягають усі будинки і домоволодіння
в межах міст і селищ міського типу УРСР,
що належать, зокрема, громадянам на
праві особистої власності. Будинки, що
підлягають реєстрації, повинні бути
закінчені будівництвом і прийняті в
експлуатацію за актом, затвердженим
виконкомом місцевої Ради депутатів
трудящих. Пунктом 7 вказаної Інструкції
зазначено, реєстрація провадиться на
підставі документів, що встановлюють
право власності (правовстановлюючих
документів).

Відповідно до п. п. 4, 9 постанови
Пленуму Верховного Суду України "Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" N 7 від 4 жовтня 1991 року у
приватній власності громадян можуть
перебувати жилі будинки, збудовані на
відведеній у встановленому порядку
земельній ділянці або придбані на
законних підставах. Право власності на
жилий будинок, збудований громадянином
на відведеній йому в установленому
порядку земельній ділянці і прийнятий
в експлуатацію, виникає з часу його
реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Пленум Верховного Суду України в
п. 2, 3 постанови N 9 від 19 вересня 1975 року
"Про практику застосування судами
України статті 105 Цивільного кодексу
України" роз'яснив, що самовільним
будівництвом визнається також
спорудження без дозволу виконавчого
комітету відповідної ради нового
будинку замість зруйнованого на раніш
відведеній громадянину земельній
ділянці. Вирішуючи позови про право
власності на самовільно споруджені
жилі будинки або прибудови, в тому
числі пов'язані з купівлею-продажем,
міною, даруванням, спадкуванням
останніх, суди повинні враховувати, що
щодо таких жилих будинків і прибудов не
виникає прав і обов'язків власника ні в
осіб, які їх спорудили, ні в осіб, які
уклали щодо них угоди. Самовільно
споруджені будинки чи прибудови не
можуть бути об'єктом права приватної
власності.

Таким чином спірний будинок є
самовільним будівництвом,
правовідносини, що виникли з приводу
визнання на нього права власності у
порядку спадкування, регулюються
нормами ЦК УРСР, зокрема ст. 105 ЦК УРСР,
та відповідними нормативно-правовими
актами, що були чинним на час їх
виникнення.

Крім того, позивачем суду взагалі
не було надано ніяких доказів того, що
ОСОБА_2, якому було виділено у
безстрокове користування земельну
ділянку під індивідуальне будівництво
за адресою: АДРЕСА_1 помер, а також не
було надано доказів того, що позивач
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2

На підтвердження встановлення
факту того, що земельна ділянка площею
0,0860га., яка належить ОСОБА_1 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія ДН
№076039 від 5.11.2004 року фактично
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а не за
адресою будинок АДРЕСА_1 суду не було
надано ніякої технічної документації
із землеустрою щодо допущення помилки
при складанні документів, що посвідчує
про те, що саме ця земельна ділянка
фактично знаходиться за іншою адресою.

Аналізуючи наведені докази в їх
сукупності суд прийшов до висновку, що
всі позовні вимоги задоволенню не
підлягають у наслідок їх
необгрунтованності.

Керуючись ст.ст.10,11,209, 212-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 відмовити у позовних вимогах
до Булавинської селищної ради м.
Єнакієве Донецької області про
визнання права власності на житловий
будинок і на надвірні споруди які
знаходяться на садибі АДРЕСА_1, та у
встановленні факту того, що земельна
ділянка площею 0,0860га., яка належить
ОСОБА_1 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серія ДН №076039 від 5.11.2004 року фактично
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області,
через Єнакіївський міський суд в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги.

Суддя
Подколзін В.М.