Справа № 541/663/14-ц
Провадження №2/541/366/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 квітня 2014 року
м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд
Полтавської області в складі:

головуючої - судді
Альошиної Н.М.,

при секретарі
Калініченко Л.О.,

з участю адвоката
ОСОБА_1,

представника позивачки
ОСОБА_2,

представника Миргородської м. ради
Лисенко Р.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миргород
справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6,
Миргородського міськрайонного
управління юстиції , Миргородської
міської ради про визнання недійсними
державних актів та скасування
державної реєстрації прав на земельні
ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_5 звернувся до
Миргородського міськрайонного суду з
вказаним позовом до ОСОБА_6,
Миргородського міськрайонного
управління юстиції Полтавської
області, в якому просила визнати
недійсними:

державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 349141 ОСОБА_7
кадастровий номер :50:005:0064 площею
0,0086 га АДРЕСА_1 м., для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд ,
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 349142 ОСОБА_7,
кадастровий номер :50:005:0065 площею
0,0164 га АДРЕСА_1 м. для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 05 червня 2006року

Скасувати державну реєстрацію прав
ОСОБА_7 на: земельну ділянку розміром
0,0086 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :50:005:0064,
земельну ділянку розміром 0,0164 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:50:005:0065, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог
посилалася на те, що 23.07.1998 року між
ОСОБА_7 та нею на той час - ОСОБА_5 було
укладено договір дарування квартири
АДРЕСА_1 та в цілому складається з:
кухні 12,1 м кв, передньої 2,7 м. кв. , жилої
кімнати 18,0 м кв. , веранди 6,1 м кв ,
погріба Б, частини споруд на земельній
ділянці розміром 1000 м кв, що становить
9/50 частин жилого будинку.

У відповідності до діючого
законодавства її право власності
зареєстровано в реєстрі прав власності
на нерухоме майно.

В зв'язку з укладенням шлюбу вона
змінила прізвище на «ОСОБА_5».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла.

Як з'ясувалося в 2013 році, земельна
ділянка, на якій розташований будинок і
на якій знаходиться квартира № 3,
належить ОСОБА_7, оскільки 05.06.2006 р. вона
отримала державний акт серія ЯГ № 349141
на право власності на земельну ділянку
кадастровий номер :50:005:0064, площею -
0,0086 га, розташовану АДРЕСА_1 та
державний акт серія ЯГ № 349142 на право
власності на земельну ділянку
кадастровий номер :50:005:0065 площею -
0,0164 га, розташовану АДРЕСА_1 Обидві
ділянки мають цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд.

21 листопада 2011 року ОСОБА_6
отримала свідоцтва про право на
спадщину за законом як спадкоємець
після смерті ОСОБА_7 на зазначені
земельні ділянки.

Рішенням Миргородського
міськрайонного суду Полтавської
області від 18 грудня 2013" року, яке
набрало законної сили 28.01.2014 року,
встановлені наступні обставини:

«... при переході права власності на
частину будинку у вигляді квартири
АДРЕСА_1 до позивачки ОСОБА_5 перейшло
право користування земельною ділянкою
від ОСОБА_7.

Судом встановлено, що станом на момент
набуття права власності на спірні
земельні ділянки (отримання державних
актів) ОСОБА_7, вона втратила право
користування ними, так як подарувала
належну їй квартиру. ОСОБА_7 не мала
правових підстав визначених ст. 116 ЗК
України (2001 року) для набуття права
власності на земельні ділянки,
розташовані за адресою АДРЕСА_1» .

Цим же рішенням суду визнані
недійсними свідоцтво про право на
спадщину за законом від 21 листопада 2011
року, видане державним нотаріусом
Першої миргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 на
земельну ділянку розміром 0,0086 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_7 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 349141, виданого 05 червня 2005 року
Миргородським міським відділом
земельних ресурсів кадастровий номер
:50:005:0064 та свідоцтво про право на
спадщину за законом від 21 листопада 2011
року, видане державним нотаріусом
Першої миргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 на
земельну ділянку розміром 0,0164 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належала померлій ОСОБА_7 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 349142, виданого 05 червня 2005 року
Миргородським міським відділом
земельних ресурсів кадастровий номер
:50:005:0065.

Зазначеним судовим рішенням скасовано
державну реєстрацію прав ОСОБА_6 на
зазначені земельні ділянки.

З метою оформлення права оренди на
земельну ділянку для обслуговування
квартири вона звернулась до
Миргородської міської ради
Полтавської області і отримала
відповідь від 20 лютого 2014 року з якої
слідує, що станом на 19 лютого 2014 року
згідно інформації наданої
Держземагентством у Миргородському
районі земельні ділянки кадастрові
номера :50:005:0064 та :50:005:0065 за
адресою АДРЕСА_1, обліковуються за
ОСОБА_7 в зв'язку з чим неможливо
вирішити питання про отримання ділянок
в оренду.

При видачі Державних актів про право
власності на земельні ділянки в 2006році
всупереч вимогам ст. 118 ч.1 ЗК України
приватизовано земельні ділянки, які
вже не були в користуванні ОСОБА_7, а
були в її користуванні для
обслуговування належної їй квартири.

У судовому засіданні представник
позивачки - ОСОБА_2, діюча відповідно
довіреності (а.с.15) та адвокат ОСОБА_1
позовні вимоги підтримали та просили
їх задовольнити.

Представник відповідача Миргородської
міської ради Полтавської області,
залученої до участі в справі в якості
співвідповідача відповідно до ухвали
суду від 02.04.2014р. Лисенко Р.О., що діє на
підставі довіреності (а.с.43), в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та
пояснив що при видачі Державних актів
ОСОБА_7 вони не могли від слідкувати
дійсну належність нерухомого майна.

Миргородське МРУЮ у Полтавській
області надало письмові заперечення (
а.с.22-23) в яких просили в задоволенні
позовних вимог в частині скасування
державної реєстрації права власності
відмовити за безпідставністю
пославшись на те, що реєстраційна
служба Миргородського МРУЮ має доступ
лише до відомостей реєстру речових
прав на нерухоме майно, який діяв до
01.01.2013р. та в якому реєструвались лише
права власності на нерухоме майно.
Державна реєстрація прав на земельні
ділянки проводилась в Державному
земельному кадастрі відділом
Держкомзему у місті Миргород з видачею
державних актів на земельні ділянки.
Під час проведення державної
реєстрації прав на земельні ділянки
державні реєстратори прав мають
технічну можливість лише перевірити
наявність відомостей про земельну
ділянку в Державному земельному
кадастрі. Законодавчо та технічно не
передбачена можливість перенесення з
нього відомостей в Державний реєстр
речових прав на нерухоме майно.

Відповідачка ОСОБА_6 в судове засідання
не з'явилася, про місце та час розгляду
справи належно повідомлена за місцем
реєстрації відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК
України (а.с. 41).

Суд, заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, детально
дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши їх, приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди
розглядають в порядку цивільного
судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин.

У відповідності зі ст. 10,11, 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено,що 23.07.1998 року між
ОСОБА_7 та ОСОБА_5 було укладено договір
дарування квартири АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: кухні 12,1 м кв, передньої
2,7 м. кв., жилої кімнати 18,0 м кв. , веранди
6,1 м кв , погріба Б, частини споруд на
земельній ділянці розміром 1000 м кв, що
становить 9/50 частин жилого будинку
(а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянка ОСОБА_7 померла
(а.с.7).

Як з'ясувалося в 2013 році, земельна
ділянка, на якій розташований будинок і
на якій знаходиться квартира № 3,
належить ОСОБА_7, оскільки 05.06.2006 р. вона
отримала державний акт серія ЯГ № 349141
на право власності на земельну ділянку
кадастровий номер :50:005:0064, площею -
0,0086 га, розташовану АДРЕСА_1 та
державний акт серія ЯГ № 349142 на право
власності на земельну ділянку
кадастровий номер :50:005:0065 площею -
0,0164 га, розташовану АДРЕСА_1 Обидві
ділянки мають цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд.

21 листопада 2011 року ОСОБА_6
отримала свідоцтва про право на
спадщину за законом як спадкоємець
ОСОБА_7 на зазначені земельні ділянки.

Рішенням Миргородського
міськрайонного суду Полтавської
області від 18 грудня 2013" року, яке
набрало законної сили 28.01.2014 року,
визнані недійсними свідоцтво про право
на спадщину за законом від 21 листопада
2011 року, видане державним нотаріусом
Першої миргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 на
земельну ділянку розміром 0,0086 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_7 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 349141, виданого 05 червня 2005 року
Миргородським міським відділом
земельних ресурсів кадастровий номер
:50:005:0064 та свідоцтво про право на
спадщину за законом від 21 листопада 2011
року, видане державним нотаріусом
Першої миргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 на
земельну ділянку розміром 0,0164 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_7 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 349142, виданого 05 червня 2005 року
Миргородським міським відділом
земельних ресурсів кадастровий номер
:50:005:0065.

Зазначеним судовим рішенням скасовано
державну реєстрацію прав ОСОБА_6 на
зазначені земельні ділянки (а.с. 9-10)

З метою оформлення права оренди на
земельну ділянку для обслуговування
квартири позивачка звернулась до
Миргородської міської ради
Полтавської області і отримала
відповідь від 20 лютого 2014 року з якої
слідує, що станом на 19 лютого 2014 року
згідно інформації наданої
Держземагентством у Миргородському
районі земельні ділянки кадастрові
номера :50:005:0064 та :50:005:0065 за
адресою АДРЕСА_1, обліковуються за
ОСОБА_7 в зв'язку з чим неможливо
вирішити питання про отримання ділянок
в оренду. (а.с.4)

При видачі Державних актів про право
власності на земельні ділянки в 2006 році
всупереч вимогам ч. 1 ст. 118 ЗК України,
приватизовано земельні ділянки, які
вже не були в користуванні ОСОБА_7, а
були в користуванні ОСОБА_5 для
обслуговування належної їй квартири.

Таким чином існування Державних актів
про право власності на земельні
ділянки та державна реєстрація прав на
них порушують її права та
унеможливлюють отримання земельних
ділянок в користування, що є підставою
для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 10,11,60,88, 209, 213-215, 218, 224-228, 294
ЦПК України, ст. 30, 67 ЗК України (1991р) ст.
116, 118 ЗК України (2001р.), суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати недійсними:

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 349141 на ім'я
ОСОБА_7 на земельну ділянку площею
0,0086га. кадастровий номер :50:005:0064
по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 05 червня 2006
року;

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 349142 на ім'я
ОСОБА_7 на земельну ділянку площею
0,0164га. кадастровий номер :50:005:0065
АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 05 червня 2006
року.

Скасувати державну реєстрацію прав
ОСОБА_7 на:

земельну ділянку розміром 0,0086 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер :50:005:0064,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1;

земельну ділянку розміром 0,0164 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:50:005:0065, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1

Копію рішення вручити сторонам.

Заява про перегляд заочного рішення
відповідачкою ОСОБА_6 може бути подана
до Миргородського міськрайонного суду
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з моменту проголошення через
Миргородський міськрайонний суд до
Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя: Н. М. Альошина