Справа № 500/2141/14-ц
Провадження № 2/500/1517/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача - Хоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради
Одеської області про визнання договору
міни нерухомого майна дійсним та
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом про визнання
дійсним договору міни нерухомого
майна, реєстраційний № 5416, укладеного
між ними 11 травня 2000 року та просять
визнати за ними право власності на
придбане за даним договором нерухоме
майно, а саме: за ОСОБА_2 - на квартиру
АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 - на 1/4 частину
квартири АДРЕСА_2, мотивуючи тим, що 11
травня 2000 року між ними було досягнуто
угоди про міну нерухомого майна, за
яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняв
квартиру АДРЕСА_1 та передав, а ОСОБА_1
прийняла 1/4 частину квартири АДРЕСА_2.
Договір міни нерухомого майна було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їм стало
відомо лише тепер, в зв'язку з чим вони
звернулися до суду для підтвердження
дійсності укладеного договору та
визнання за ними права власності на
придбане нерухоме майно.

Позивачі в судовому засіданні позовні
вимоги підтримали, просили
задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради в судовому засіданні
позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 11
травня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був
укладений договір міни нерухомого
майна, за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2
прийняв квартиру АДРЕСА_1 та передав, а
ОСОБА_1 прийняла 1/4 частину квартири
АДРЕСА_2. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Одеською
товарною біржею у відповідності до ст.
15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні
умови договору до його реєстрації на
біржі сторонами виконані. На виконання
умов укладеного договору сторонами
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане нерухоме майно, про що
свідчить запис проведений органами КП
"Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З
моменту придбання нерухомого майна
позивачі відкрито володіють та
користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
визнання договору міни нерухомого
майна дійсним та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір міни
нерухомого майна, укладений 11 травня 2000
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо 1/4
частини квартири АДРЕСА_2 та квартири
АДРЕСА_1, зареєстрований на Одеській
товарній біржі за № 5416.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4
частину квартири АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков