Золотоніський міськрайонний суд
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

Справа № 695/1104/14-ц

номер провадження 2/695/599/14

29 квітня 2014 року
м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд,
Черкаської області, в складі :

головуючого - судді
Таратіна В.О.

при секретарі
Курченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Золотоноша цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
будинку,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу будинку.

Свою заяву позивач пояснює тим, що
07.11.2012 року ним було передано грошові
кошти у розмірі 3500 доларів США за
будинок у АДРЕСА_1.

07.11.2012 року ОСОБА_2 оформила довіреність
на нього та його матір ОСОБА_3, в якій
надала право на розпорядження та
продаж вищезазначеного будинку.
Відповідач отримала гроші за будинок
та обіцяла у найближчий час виписатися
з будинку разом з дітьми, але цього не
зробила. Приблизно через 2 місяці його
матір звернулася до відповідача з
проханням виселитися з будинку, що
вона проігнорувала. Після цього матір
ще раз їздила до неї і отримала відмову.
На даний момент у цьому будинку
проживає його матір, але без
реєстрації. Оформити в подальшому
документи щодо власності на будинок
відповідач відмовляється та постійно
змінює місце проживання, уникає
зустрічей. Придбавши будинок 07.11.2012
року та розрахувавшись за нього він не
являється його власником. Тому вважає,
що укладений ним договір
купівлі-продажу є дійсним бо він
виконаний обома сторонами, тому є всі
підстави визнати за ним право
власності на спірний будинок.

В судовому засіданні позивач наполягав
на задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, з невідомих для суду причин,
хоча про день та час розгляду справи
була повідомлена належним чином.

Тому суд рахує за можливе провести
заочний розгляд справи та винести
заочне рішення суду на підставі
наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши думку позивача та
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов не підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Відповідно до розписки від 07.11.2012 року,
вбачається, що ОСОБА_2 отримала гроші
від ОСОБА_1 за продаж будинку в розмірі
3500 доларів США, що розташований в
АДРЕСА_1.

Відповідно до довіреності від 07.11.2012
року, вбачається, що ОСОБА_2 підтвердила
щоб її представники ОСОБА_1 та ОСОБА_3
мали право розпоряджатися, продавати
належний їй жилий будинок, що
розташований в АДРЕСА_1 з усіма
відповідними земельними ділянками на
яких будинок знаходиться на умовах які
будуть визначатися ними самостійно,
виходячи розумної діяльності , а також
представляти її інтереси, для
належного оформлення права власності
та договір купівлі-продажу вказаного
вище майна.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст.ст.316, 317 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб. Власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ч.1 ст.237, ст.244 ЦК
України представництвом є
правовідношення, в якому одна сторона
(представник) зобов'язана або має право
вчинити правочин від імені другої
сторони, яку вона представляє.
Представництво, яке ґрунтується на
договорі, може здійснюватися за
довіреністю. Довіреністю є письмовий
документ, що видається однією особою
іншій особі для представництва перед
третіми особами. Довіреність на
вчинення правочину представником може
бути надана особою, яку представляють
(довірителем), безпосередньо третій
особі.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до вимог ст.334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Переданням
майна вважається вручення його
набувачеві або перевізникові,
організації зв'язку тощо для
відправлення, пересилання набувачеві
майна, відчуженого без зобов'язання
доставки. До передання майна
прирівнюється вручення коносамента
або іншого товарно-розпорядчого
документа на майно. Право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Отже за змістом вказаних норм права, за
довіреністю право власності від однієї
особи до іншої не переходить.

Керуючись ст. ст. 212 - 215 ЦПК України суд
,-

ВИРІШИВ

В задоволенні позову відмовити
повністю.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
через Золотоніський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя
В. О. Таратін