РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2014 року Ленінський районний суд м.
Кіровограда у складі

головуючого судді
Плохотніченко Л.І.

при секретарі
Дудко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1, третя особа:
Служба у справах дітей виконавчого
комітету Кіровоградської міської ради
про виселення з предмету іпотеки зі
зняттям з реєстраційного обліку, -

В
С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Ленінського
районного суду м. Кіровограда з
позовною заявою про виселення з
предмету іпотеки зі зняттям з
реєстраційного обліку до ОСОБА_1, третя
особа: Служба у справах дітей
виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради зазначивши, що відповідно
до укладеного Кредитного договору
№401/14/01/2008/840-7654/ КФ від 16.01.2008 року,
укладеного між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1
відповідачка отримала від позивача
кредит у 43468,60 дол. США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12,89% річних на суму залишку
заборгованості за кредитним договором
з кінцевим терміном повернення 14 січня
2023 року.

На виконання умов вищевказаного
договору, погашення заборгованості
повинно здійснюватися шляхом надання
позичальником банку грошових коштів
(щомісячного платежу) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, відсотками,комісією, а також
інші витрати.

З метою забезпечення виконання
договірних зобов'язань між позивачем
та відповідачем 16.01.2008 року було
укладено договір іпотеки, згідно з яким
відповідач передав позивачеві в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1. Вказане нерухоме
майно належить відповідачеві
відповідно до договору
купівлі-продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 239692,00 грн.

З причини невиконання відповідачем
умов вищевказаного Кредитного
договору, позивач звернувся до
Ленінського районного суду м.
Кіровограда з позовом про стягнення з
ОСОБА_1 на користь банку заборгованості
та 15.06.2009 року Ленінським районним
судом м. Кіровограда було винесено
рішення (справа №2-431/09) про стягнення з
ОСОБА_1 на користь ВАТ КБ «Надра» КРУ
заборгованості за Кредитним договором
№401/14/01/2008/840-7654/ КФ від 16.01.2008 року в сумі
46431,89 дол. США, що згідно офіційного
курсу НБУ в національній валюті
України на день пред'явлення позову
складало 224916,80 грн., а також судовий
збір у сумі 1700 грн. та 30,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Даним позовом позивач просить
виселити відповідача та інших
зареєстрованих у вказаному будинку
осіб з предмету іпотеки з наступним
зняттям їх з реєстраційного обліку

Представник позивача у судове
засідання з`явився, посилаючись на
викладені в заяві обставини позов
підтримав та просив позовні вимоги
задовольнити.

Відповідач у судове засідання
з`явилася, проти позову заперечувала,
надала письмові докази про
зареєстрованих осіб у будинку АДРЕСА_1.

Представник третьої особи до суду не
з`явився, надав суду заяву про розгляд
справи без його участі.

Заслухавши сторін, дослідивши
матеріали справи та надавши оцінку
доказам у їх сукупності, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до укладеного між ВАТ КБ
«Надра» та ОСОБА_1 Кредитного договору
№ 401/14/01/2008/840-7654/ КФ від 16.01.2008 року,
відповідачка отримала від позивача
кредит 43468,60 дол. США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12,89% річних на суму залишку
заборгованості за кредитним договором
з кінцевим терміном повернення 14 січня
2023 року.

З метою забезпечення виконання
договірних зобов'язань між позивачем
та відповідачем 16.01.2008 року було
укладено договір іпотеки, згідно з яким
відповідач передав позивачеві в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок АДРЕСА_1, що
підтверджується договором іпотеки від
16.01.2008 року.

Вказане нерухоме майно належить
відповідачеві відповідно до договору
купівлі-продажу від 15.01.2008 року, про що
також свідчить витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
15.01.2008 року.

Згідно зі Статутом, затвердженим
рішенням Загальних зборів акціонерів
ПАТ КБ «Надра», протокол №2 від 12.11. 2012
року, Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра», є
правонаступником всіх прав та
обов'язків Акціонерного комерційного
банку «Надра».

За рішенням Ленінського районного
суду м. Кіровограда від 15.06.2009 року у
зв'язку з невиконанням відповідачем
умов кредитного договору з відповідача
ОСОБА_1 на користь ВАТ КБ «Надра» КРУ
стягнено заборгованість за Кредитним
договором №401/14/01/2008/840-7654/ КФ від 16.01.2008
року в сумі 46431,89 дол. США, що згідно
офіційного курсу НБУ в національній
валюті України на день пред'явлення
позову складало 224916,80 грн., а також
судовий збір у сумі 1700 грн. та 30,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Пунктом 5.1.6 вищезазначеного
договору іпотеки передбачено право
Іпотекодержателя звернути стягнення
на Предмет іпотеки у випадку, якщо при
настанні строку виконання зобов'язання
(або тієї чи іншої його частини), воно не
буде виконане.

Згідно з п. 5.1.7 вищезазначеного
договору іпотеки передбачено , що у
разі порушення Іпотекодавцем своїх
Зобов`язань, встановлених Кредитним
договором та порушення Іпотекодавцем
Зобов`язань, встановлених цим
договором, а також інших обов'язків
Іпотекодавця, Іпотекодержатель має
право вимагати дострокового виконання
Зобовязання, а в разі його невиконання -
отримати задоволення своїх вимог з
вартості Предмета іпотеки.

17.09.2013 року, відповідно до ст.ст. 35, 40
Закону України «Про іпотеку» за вих. №
1/2279, позивачем на адресу відповідача
направлено письмову вимогу про
добровільне виселення з будинку
АДРЕСА_1 на протязі одного місяця.,
проте відповідачем займане житлове
приміщення не звільнено.

На підставі листа Сектору адресно -
довідкової роботи Управління
державної міграційної служби України в
Кіровоградській області від 03.02.2014 року
встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1
зареєстрована ОСОБА_1, відомості про
реєстрацію інших осіб за вказаною
адресою відсутні. Проте у судовому
засіданні відповідач надала письмові
докази про зареєстрованих осіб у
будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до Договору Іпотеки від
16.01.2008 року укладеним між позивачем та
відповідачем, предметом іпотеки є
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з витягом з Реєстру прав
власності на нерухоме майно виданим
обласним комунальним підприємством
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації від 15.01.2008
року за №17376667, Предмет іпотеки включає
в себе: навіси визначені в плані під
літ. «а», «б», літня кухня під літ. «Б»,
вбиральня під літ. «В», замощення під
літ. «І», огорожа загальною площею 76,5
кв.м. у тому числі житловою - 48,1
кв.м.,земельна ділянка .площею 571,0 кв.м.,
на якій розташований житловий будинок,
не є приватною власністю іпотекодавця,
рішення про її приватизацію
відповідним уповноваженим органом не
приймалося.

Згідно з ч. 3 ст. 109 Житлового Кодексу
України звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Частиною 3 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» визначено, що звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст. 37
Закону України «Про іпотеку»
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов»язання.

Відповідно до ст. 40 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей.
Виселиння проводиться у порядку,
встановленому законом.

Згідно з п. 43 Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду тільки за певних умов:
якщо мешканці добровільно не звільнили
житловий будинок чи житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника або в інший погоджений
сторонами строк.

Відповідно до ст.7 Закону України «
Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Керуючись ст.ст. 33,36,37,40 Закону
України «Про іпотеку», ст.109 Житлового
Кодексу України, п. 43 Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин»,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1, третя особа:
Служба у справах дітей виконавчого
комітету Кіровоградської міської ради
про виселення з предмету іпотеки зі
зняттям з реєстраційного обліку, -
задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженку міста Кіровограда, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженку міста
Кіровограда та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4,
уродженку міста Кіровограда
зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 з
будинку за адресою: АДРЕСА_1, який є
предметом іпотеки, відповідно до
договору Іпотеки від 16.01.2008 року
укладеним між Відкритим акціонерним
товариством «Комерційний банк «Надра»
та ОСОБА_1, а саме: з житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
включає в себе: навіси визначені в
плані під літ. «а», «б», літня кухня під
літ. «Б», вбиральня під літ. «В»,
замощення під літ. «І», огорожа
загальною площею 76,5 кв.м. у тому числі
житловою - 48,1 кв.м.,земельна ділянка
площею 571,0 кв.м.

Зобов`язати Головне управління
Державної міграційної служби України в
Кіровоградській області зняти з
реєстраційного обліку ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку міста
Кіровограда, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженку міста Кіровограда та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженку міста
Кіровограда зареєстрованих за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
судовий збір у розмірі 114,70 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Ленінський районний суд
м. Кіровограда.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда
Л. І. Плохотніченко