Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №276/1492/13-ц
Головуючий у 1-й інст. Криницький Леонід
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого Павицької Т.М.,

суддів Миніч Т.І.,
Трояновської Г.С.

з участю секретаря судового

засідання
Ходаківської О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
територіальної громади в особі
Добринської сільської ради, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа -
Володарсько-Волинська районна
державна адміністрація в особі відділу
Держкомзему у Володарсько-Волинському
районі про скасування рішення
Добринської сільської ради, державного
акту на право власності на земельну
ділянку, за апеляційною скаргою ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на рішення
Володарсько-Волинського районного
суду Житомирської області від 21
березня 2014 року, -

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулися до суду з позовом до
відповідачів, третя особа -
Володарсько-Волинська РДА в особі
відділу Держкомзему у
Володарсько-Волинському районі про
скасування рішення Добринської
сільської ради, державного акту на
право власності на земельну ділянку.
Зазначали, що відповідачі біля
належного їм будинковолодіння
незаконно, без отримання дозвільних
документів, побудували житловий
будинок, який перешкоджає
користуватись належною їм земельною
ділянкою. ОСОБА_5 отримав державний акт
на право власності №353414 на земельну
ділянку по АДРЕСА_1, а також 15.08.2011 року
свідоцтво про право власності на
житловий будинок, що знаходиться за
вказаною адресою, видані з порушенням
чинного законодавства України, чим
порушені їх майнові права. Враховуючи
вищевикладене, просили визнати
будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_1 самочинним, скасувати
рішення 16-ї сесії 6 скликання
Добринської сільської ради
Володарсько-Волинського району в
частині безоплатної передачі у
власність земельної ділянки площею 0,20
га по АДРЕСА_1, Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 3534414 від 15 листопада 2012 року, який
виданий на ім'я ОСОБА_5, рішення
Добринської сільської ради від 20.06.2011
року №32, свідоцтво про право
власності на будинок по АДРЕСА_1,
усунути перешкоди в користуванні
земельною ділянкою, шляхом знесення
конструкції у вигляді житлового
будинку по АДРЕСА_1, привести у
первісний стан земельні ділянки в
розмірі 0,20 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та 0,40
га для ведення особистого підсобного
господарства, віднесені до житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, Житомирської області.

Ухвалою Володарсько-Волинського
районного суду Житомирської області
від 21 березня 2014 року позовні вимоги
ОСОБА_2, ОСОБА_3 в частині визнання
самочинним будівництва житлового
будинку по АДРЕСА_1, усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,
шляхом знесення конструкції у вигляді
житлового будинку по АДРЕСА_1,
скасування рішення Добринської
сільської ради від 20.06.2011 року №32,
свідоцтва про право власності на
будинок по АДРЕСА_1 залишені без
розгляду.

Рішенням Володарсько-Волинського
районного суду Житомирської області
від 21 березня 2014 року відмовлено
ОСОБА_2, ОСОБА_3 в задоволенні позову.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального
права та порушення норм процесуального
права, просять скасувати рішення суду
та ухвалити нове, яким задовольнити
їхні позовні вимоги.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи в задоволення позову,
суд першої інстанції виходив з того, що
позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не надали
суду доказів того, що їх права були
порушені.

Такий висновок є обґрунтованим і
узгоджується з положеннями ч.1 ст.60 ЦПК
України, якою визначено, що кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, передбачених ст.61 цього
Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи
та встановлено судом першої інстанції,
відповідно до рішення
Володарсько-Волинського районного
суду від 30 січня 2012 року за ОСОБА_2,
ОСОБА_3 після смерті матері ОСОБА_6
визнано право власності по 1/2 ідеальних
частки за кожною на житловий будинок,
який розташований по АДРЕСА_1, яке вони
05.03.2012 року зареєстрували в КП
«Житомирське обласне міжміському бюро
технічної інвентаризації».

Відповідно до ст. 123 ЗК України надання
земельних ділянок державної або
комунальної власності у користування
здійснюється на підставі рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування.

Згідно будівельного паспорта на ім'я
ОСОБА_5 на забудову індивідуального
будинку по АДРЕСА_1, йому, рішенням
виконавчого комітету Добринської
сільської ради від 30 квітня 1999 року,
було надано дозвіл на побудову
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,25
га., яка граничить з земельною ділянкою
померлого ОСОБА_7

Згідно рішення виконавчого
комітету Добринської сільської ради
від 30 квітня 1999 року ОСОБА_5 під
забудову житлового будинку було
виділено в селі Губенкове, по вулиці
Леніна 0,25 га землі із земель запасу
сільської ради.

Свідоцтво про право власності на
житловий будинок ОСОБА_5, який
розташований по АДРЕСА_1 виданий
виконкомом Добринської сільської ради
15 серпня 2011 року на підставі рішення
виконкому Добринської сільської ради
від 20.06.2011 року за № 32.

Згідно витягу з державної
реєстрації прав КП «Житомирське
обласне міжміське БТІ», право
власності ОСОБА_5 на 1/1 будинку по
АДРЕСА_1 зареєстровано 08.09.2011 року.

Відповідно до рішення 15 сесії 6
скликання Добринської сільської ради
від 05.07.2012 року, ОСОБА_5 було надано
дозвіл на складання технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 0,25 га в тому числі для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд в АДРЕСА_1.

Рішенням 16 сесії 6 скликання від
14.09.2012 року Добринської сільської ради
було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
ОСОБА_5 та передано йому у власність
земельну ділянку загальною площею 0,20
га, яка розташована в АДРЕСА_1.

Згідно довідки Добринської
сільської ради рішенням виконкому
сільської ради від 30.04.1999 року із земель
запасу сільської ради для будівництва
житлового будинку ОСОБА_5 було виділено
0,25 га землі по АДРЕСА_1, яка граничить з
ділянкою ОСОБА_7

Відповідно до технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
ОСОБА_5 площею 0,2000 га. для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд на
території АДРЕСА_1, вказана
документація виготовлена на
замовлення ОСОБА_5 та затверджена
рішенням 16 сесії 6 скликання
Добринської сільської ради від 14
вересня 2012 року, яким також передано у
власність ОСОБА_5 земельну ділянку
загальною площею 0,20 га в тому числі для
будівництва та обслуговування жилого
будинку в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 198 ЗК України
кадастрові зйомки - це комплекс робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельних ділянок, яка
відповідно до п. б) включає в себе
погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками та
землекористувачами.

В протоколі погодження меж земельної
ділянки від 17.08.2012 року вказано, що
земельна ділянка землекористувача
ОСОБА_5 площею 0,2000 га межує з землею
ОСОБА_2, але у вказаному протоколі
відсутній підпис ОСОБА_2, а є напис
зроблений секретарем сільської ради,
що суміжні користувачі відсутні.

Вказаний напис в протоколі
погодження меж земельної ділянки
секретар сільської ради, в судді першої
інстанції пояснила тим, що ОСОБА_2,
ОСОБА_3 в с.Губенкове не зареєстровані
та не проживають, питання надання їм в
користування земельної ділянки не
вирішили, а тому вони не є належними
користувачами земельної ділянки, яка
межує із земельною ділянкою ОСОБА_5

Державний акт на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_5, який проживає
в АДРЕСА_1 виданий 15 листопада 2012 року
на підставі рішення 16 сесії 6 скликання
Добринської сільської ради від 14
вересня 2012 року.

Безпідставними є посилання апелянтів
на те, що непогодження меж земельної
ділянки ОСОБА_5 з ОСОБА_2, ОСОБА_3 є
підставою для скасування рішення сесії
Добринської сільської ради та
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, оскільки позивачами
не було надано суду доказів на
підтвердження права володіння
земельною ділянкою по АДРЕСА_1, як
померлими батьками позивачів так і
самими позивачами, а отже при складанні
протоколу погодження меж земельної
ділянки правильним було погодження меж
земельної ділянки з власником землі, а
саме Добринською сільською радою.

За таких обставин, суд першої
інстанції дійшов вірно висновку про те,
що на момент прийняття 14 вересня 2012
року Добринською сільською радою
Володарсько-Волинського району
рішення 16-ї сесії 6 скликання в частині
безоплатної передачі у власність
ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,20 га
по АДРЕСА_1, а також видачі йому 15
листопада 2012 року Державного акту на
право власності на земельну ділянку,
не були порушені права позивачів, а
тому обґрунтовано відмовив ОСОБА_2,
ОСОБА_3 у задоволенні позову.

При розгляді справи судом дотримані
вимоги цивільного процесуального
закону, всебічно й об'єктивно з'ясовані
обставини справи та дана їм належна
оцінка.

Наведені в апеляційній скарзі доводи
не відносяться до тих підстав, з якими
процесуальне законодавство пов'язує
можливість прийняття рішення щодо
скасування або зміни оскаржуваного
судового рішення.

Ухвалене судом рішення є законним та
обґрунтованим, підстав для його
скасування не встановлено.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 308, 313, 315,
317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3
відхилити.

Рішення Володарсько-Волинського
районного суду Житомирської області
від 21 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді