Справа № 444/330/14-ц
Провадження № 2/444/246/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

02 квітня 2014 року Жовківський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого судді
Ясиновський Р. Б.,

при секретарі Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Жовкві
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання їх такими, що
втратили право на користування
житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись до суду з позовом
до відповідачів про визнання їх такими,
що втратили право на користування
житловим приміщенням. Свої позовні
вимоги мотивує тим, що 21.10.2013 р. позивачі
купили у відповідачів житловий будинок
який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Право власності позивачів на
зазначений будинок зареєстроване в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності. На момент продажу будинку, в
ньому було зареєстрованим місце
проживання відповідачів. Таким чином,
сторони домовилися, що продавці
(відповідачі) зобов'язуються звільнити
будинок та оплатити заборгованість по
комунальних послугах до 01.11.2013 р.. Не
дивлячись на це, відповідачі взятого на
себе зобов'язання не виконали, та
станом на даний час залишаються
зареєстрованими в зазначеному будинку,
що підтверджується наявною у справі
довідкою з місця проживання. Станом на
даний не відоме точне місце
перебування відповідачів та немає
можливості провести з ними переговори
відносно зняття з реєстрації їхнього
місця проживання. Невиконання
відповідачами свого обов'язку порушує
права позивачів та створює їм
незручності у володінні придбаним
будинком, зокрема позивачі не мають
змоги оформити субсидію, оскільки
жодним чином не можуть підтвердити
доходів відповідачів, які
зареєстровані в будинку. Врегулювати
зазначене питання в позасудовому
порядку немає можливості, оскільки для
цього необхідна особиста заява
відповідачів. У зв'язку з чим позивачі
звернулись до суду з даною заявою та
просять визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4
такими, що втратили право користування
житловим будинком по АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, однак, представник позивачів
ОСОБА_6 подала до суду заяву про розгляд
справи у відсутності позивачів.
Позовні вимоги підтримує, просить такі
задоволити в повному обсязі. Проти
заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання 02.04.2014
року повторно не з'явилися, про причини
неявки не повідомили і від них не
надійшло клопотання про розгляд справи
у їх відсутності.

Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК України, у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

А тому суд постановив провести по
справі заочний розгляд та постановити
заочне рішення

Оскільки сторони в судове засідання не
з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України фіксація судового засідання з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та
перевіривши їх доказами, а відтак,
з'ясувавши дійсні обставини справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить
задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 55 Конституції України
права і свободи людини громадянина
захищаються судом та відповідно до
вимог чинного цивільного
процесуального законодавства України
кожній особі гарантується право
звернення безпосередньо до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб, права та
інтереси юридичних осіб, державні та
суспільні інтереси у спосіб,
визначений законами України.

Відповідно до ст. ст. 10, 60, 61 Цивільного
процесуального кодексу України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини, визнанні сторонами, не
підлягають доказуванню. Докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беріть участь у справі,
виникає спір.

Судом встановлено, що 21.10.2013 р. позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили у відповідача
ОСОБА_3 житловий будинок, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу зареєстрованого в
реєстрі № 3-2522.

З умов даного договору випливає, що
відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були
зобов'язані звільнити будинок та
оплатити заборгованість по
комунальних послугах до 01.11.2013 р..

Згідно ст. 629 ЦК Кураїни - договір є
обов'язковим до виконання сторонами.

З довідки з місця проживання виданої
Артасівською сільською радою № 26 від
06.02.2014 року вбачається, що відповідачі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані в
будинку за адресою АДРЕСА_1.

А від так вбачається, що умови договору
відповідачами виконані не були та на
даний час відповідачі залишаються
зареєстрованими в зазначеному будинку.

Згідно ст. 7 Закону України «Пру свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» - зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється серед іншого на підставі
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права користування
житловим приміщенням.

Згідно ст. 405 ЦК України - член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

З витягів з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності вбачається, що
житловий будинок по АДРЕСА_1 належить
на праві спільної часткової власності
позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу
України визнання особи такою, що
втратила право на користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
проводиться в судовому порядку.

Згідно довідки Артасівської сільської
ради Жовківського району Львівської
області від 06.02.2014 р., відповідачі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають в
будинку за адресою АДРЕСА_1 з березня 2013
р..

А тому, враховуючи те, що відповідачі
більше року не проживають за
зареєстрованою адресою, а також
враховуючи те, що згідно умов договору
купівлі-продажу житлового будинку
відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були
зобов'язані звільнити будинок до 01
листопада 2013 року, що слід розуміти, як
знятися з реєстрації, однак,
відповідачами даного обов'язку не
виконано, що, в свою чергу, порушує
права позивачів та створює їм
незручності у володінні придбаним
будинком, зокрема, як вбачається з
позовної заяви, позивачі не мають змоги
оформити субсидію.

За таких обставин суд прийшов до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є підставними і підлягають до
задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом
належним чином кожен окремо на їх
достовірність та допустимість, а також
їх достатність та взаємний зв'язок у
сукупності, встановлені судом
обставини свідчать про те, що у суду є
всі підстави для задоволення позовних
вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3,
212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 такою що втратила право
користування житловим будинком по
АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_4 такою що втратила право
користування житловим будинком по
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення суду, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду Львівської області
через Жовківський районний суд
Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Одночасно роз'яснити відповідачу, що
заочне рішення може бути переглянуто
судом який його ухвалив за письмовою
заявою. Заяву про перегляд заочного
рішення має бути подано протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Ясиновський Р. Б.

Повний текст рішення складено 07.04.2014
року.