Справа № 515/913/14-ц
Провадження № 2/515/1160/14
Татарбунарський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року. Татарбунарський
районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді
Тимошенка С.В.

при секретарі
Коренчук О.Е.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Татарбуна-ри
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Вишневської
сільської ради Татарбунарського
району Одеської області, треті особи
без самостійних вимог щодо предмета
спору на сто-роні позивача - ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

про визнання права
власності на нерухоме

майно за набувальною
давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 пред'явила цивільний позов до
Вишневської сільської ради
Татарбунарського району Одеської
області, треті особи без самос-тійних
вимог щодо предмета спору на стороні
позивача - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання
права власності на нерухоме майно за
набу-вальною давністю, посилаючись на
наступні обставини.

Їй на підставі договору оренди від
14.09.1994 р., укладеного з Та-тарбунарською
райспоживспілкою строком на 2 роки,
належить приміщення колишніх
магазинів «ІНФОРМАЦІЯ_4» та
«ІНФОРМАЦІЯ_5» площею 110,1 кв.м,
розташоване на земельній ділянці
площею 147,5 кв.м. по АДРЕСА_1. Після
закінчення строку оренди Вишневською
сільською радою було прийнято рішення
№ 1 від 27.05.1999 р., яким було вирішено
будинок колишніх магазинів
«ІНФОРМАЦІЯ_4» та «ІНФОРМАЦІЯ_5» знести,
а їй, як власникові магазину,
про-понувати закупити будівельні
матеріали з даного приміщення і
розпочати будівництво нової
торгівельної точки або зайняти
приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2». Нею
було знесено всі прибудови до будинку
колишніх ма-газинів, але розпочати
будівництво нової торгівельної точки
вона не змогла, оскільки з боку
сільської ради їй чинились перешкоди в
отрима-нні відповідних документів,
дозволів на будівництво. А тому їй
прий-шлось реконструювати те
приміщення, що вже було, вклавши свої
кошти, та користуватися ним. По
теперішній час вона з своїми дітьми -
третіми особами у справі - володіє та
користується даним будинком, як своїм,
а тому просила визнати за нею право
власності на назначене нерухоме май-но
за набувальною давністю.

Позивач та третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні позивача - ОСОБА_2 - у
судовому засіданні підтримали по-зовні
вимоги у повному обсязі.

Інша третя особа без самостійних
вимог щодо предмета спору на сто-роні
позивача - ОСОБА_3 - у судове засідання
не з'явилася, наді-слала до суду заяву, в
якій підтримала позовні вимоги та
просила спра-ву розглядати за її
відсутності.

Представник відповідача - голова
Вишневської сільської ради Ільїна С.А. -
позовні вимоги визнала частково. Вона
пояснила, що рішенням ви-конкому
Вишневської сільської ради № 3 від
18.02.1997 р. позивачу було дозволено
відкрити в АДРЕСА_1 торгівельну точку
загаль-ною площею 72 кв.м, торговою
площею 60 кв.м для організації
магазину-бару, а тому вона може
претендувати на приміщення зазначеної
площі, а не на все приміщення.

Заслухавши пояснення та доводи
учасників процесу, дослідивши
мате-ріали справи, суд приходить до
висновку про наявність правових
підстав для задоволення позовних
вимог.

Із копії договору на оренду
нежитлового приміщення від 14.09.1994 р.,
укладеного Татарбунарською
райспоживспілкою з приватною особою
ОСОБА_1 строком на 2 роки, вбачається, що
Татарбунарська райспо-живспілка
надала в оренду ОСОБА_1 колишнє
приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_4» та
прилеглі до нього підвальні приміщення
для тор-гівлі продовольчими та
сільськогосподарськими товарами.
Також даним договором передбачено
права та обов'язки сторін (а.с.12-13).

Рішенням виконкому Вишневської
сільської ради № 3 від 18.02.1997 р. ОСОБА_1
дозволено відкриття торгівельної
точки загальною пло-щею 72 кв.м, по
АДРЕСА_1 для організації магазина-бара,
що слідує із копії рішення (а.с.37,зв).

Згідно копії рішення сесії згаданої
сільської ради № 51-ХХІІ від 22.04.1997 р.
(а.с.36), за виконкомом Вишневської
сільської ради виз-нано право
власності на приміщення магазинів:
«ІНФОРМАЦІЯ_4», «Го-сптовари» та
«Молочний», оскільки будівля не
перебуває ніде на балан-сі.

На підставі рішення сесії Вишневської
сільської ради № 48-ХХІІ від 22.04.1997 р.
ОСОБА_1 було виділено в оренду строком
на 10 ро-ків ділянку загальною площею 72
кв.м по АДРЕСА_1 для ор-ганізації
торгівельної точки - кафе-бара, що видно
із його копії (а. с.35,зв.).

Рішенням сесії Вишневської сільської
ради № 70-ХХІІ від 30.01.1998 р. (копія на
а.с.35) відмінено рішення сесії цієї ж
сільської ради № 48-ХХІІ від 22.04.1997 р. про
виділення ОСОБА_1 в оренду стро-ком на 10
років ділянки загальною площею 72 кв.м
по АДРЕСА_1 для організації
торгівельної точки - кафе-бара.

27.05.1999 р. виконкомом Вишневської
сільської ради було прийнято рішення №
1 про знесення будинку колишніх
магазинів «ІНФОРМАЦІЯ_4» та
«ІНФОРМАЦІЯ_5», а власникові
магазину-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» ОСОБА_1 -
про-понувати закупити будівельні
матеріали з даного приміщення і
розпочати будівництво нової торгової
точки або зайняти приміщення магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_2», що слідує із його копії
(а.с.15,33).

Технічний паспорт на нежитлову
будівлю по АДРЕСА_1 оформлено на ОСОБА_1
Зазначена нежитлова будівля
складається із зали-бару та приміщен-ня
загальною площею 110,1 кв.м., її вартість
складає 45773 грн. (а.с. 19-23).

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ ( майно ),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України,
власникові належать право во-лодіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК
України набувається на під-ставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим май-ном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно ( набувальна
давність ), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що пі-длягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Частиною 3 зазначеної статті
передбачено, що якщо особа заволоділа
майном на підставі договору з його
власником, який після закінчення
строку договору не пред'явив вимоги про
його повернення, вона набуває право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно через п'ят-надцять, а на
рухоме - через п'ять років з часу спливу
позовної дав-ності.

В судовому засіданні з достовірністю
встановлено, що ОСОБА_1 є добросовісним
набувачем нежитлової будівлі,
розташованої по АДРЕСА_1. Вона
заволоділа згаданим нерухомим майном у
1994 році законно - на підставі договору
оренди з власником будівлі - і з тих пір
володіє та користу-ється цим майном. Ні
тодішній власник спірного нерухомого
майна - Та-тарбунарська
райспоживспілка, а ні його послідовник
- виконком Вишнев-ської сільської ради -
не пред'являли до позивача вимоги про
його по-вернення. ОСОБА_1 з 1994 року
добросовісно заволоділа зазначе-ним
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти ним протя-гом
дев'ятнадцяти років.

За таких обставин, суд вважає, що за
ОСОБА_1 повинно бути визнано право
власності на нежитлову будівлю
магазину по АДРЕСА_1 за набуваль-ною
давністю.

Суд не може погодитись з думкою
представника відповідача про те, що за
позивачем може бути визнано право
власності на приміщення магазину
загальною площею 72 кв.м, що виділено їй
рішенням виконкому для від-криття
торгівельної точки, оскільки у 1994 році
при укладенні договору оренди з
Татарбунарською райспоживспілкою
позивачу було виділено всю будівлю
колишніх магазинів загальною площею
110,1 кв.м, цю будівлю та-кою площею ніхто
у позивача не вилучав, а тому вона
добросовісно заво-лоділа майном саме
зазначеної площі і продовжує відкрито,
безперервно володіти ним тривалий час.

Вимоги позивача про реєстрацію за нею
права власності на спірне не-рухоме
майно судом не приймались до уваги та
не розглядались, оскільки реєстрація
права власності не відноситься до
компетенції суду.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.316,317,344 ЦК України,
ст.ст.58-60,208,209,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вишневської
сільсь-кої ради Татарбунарського
району Одеської області, треті особи
без са-мостійних вимог щодо предмета
спору на стороні позивача - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, про визнання пра-ва власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, яка народилась
ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Одеса, право власності
на нежитлову будівлю магазину по
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
судовий збір у сумі 207 грн.73 коп.

Стягнути з Вишневської сільської ради
Татарбунарського району Оде-ської
області на користь ОСОБА_1 судовий збір
у сумі 250 грн.

Рішення суду може бути оскаржено до
Одеського апеляційного суду протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголоше-ння рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Тимошенко