№678/463/13-ц
№2-678-69/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2014 року
смт. Летичів

Летичівський районний суд
Хмельницької області в складі:

головуючого - судді
Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря
Хмари Н.В.,

позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

відповідача
ОСОБА_3,

представника відповідача
ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Летичів
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
Летичівської селищної ради
Летичівського району Хмельницької
області, Хмельницького бюро технічної
інвентаризації, третя особа Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Хмельницькій області про
часткове скасування рішення
виконавчого комітету Летичівської
селищної ради, скасування свідоцтва
про право власності на нерухоме майно,
знесення самочинно збудованого
об'єкта,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви 02.07.2008 року на
підставі договору купівлі-продажу
позивач придбала у власність квартиру
АДРЕСА_1.

У вересні 2008 року ОСОБА_3, який є її
сусідом, розпочав будівництво
прибудови своєї квартири до зовнішньої
стіни її квартири.

Зазначена прибудова знаходиться на
земельній ділянці, яка їй належить, і
призначена для обслуговування
квартири.

Рішенням Летичівського районного суду
Хмельницької області від 14.09.2011 року
зобов'язано ОСОБА_3 усунути перешкоди у
здійсненні її права вільно володіти,
користуватися та розпоряджатись
зовнішньою стіною квартири АДРЕСА_1,
шляхом знесення прибудов, здійснених
до стіни, квартири №2 та відновлення до
попереднього стану зовнішньої стіни її
квартири довжиною 4,5 метра і
реконструйованої частини даху.

ОСОБА_3 вказане рішення суду не виконує
за що 14.05.2013 року його вироком суду
визнано винним за ч. 1 ст. 382 КК України
(невиконання судового рішення).

При розгляді кримінального
провадження відносно ОСОБА_3 дізналась,
що 17.09.2012 року Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Хмельницькій області йому видано
Декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації - добудови до житлового
будинку та гараж по АДРЕСА_2.

На підставі зазначеної Декларації
21.09.2012 року Виконавчим комітетом
Летичівської селищної ради прийнято
рішення №109 «Про оформлення права
власності нерухомого майна та видачу
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно» яким вирішено оформити
право власності на об'єкти нерухомості
за фізичними та юридичними особами,
серед яких ОСОБА_3: на добудову до
житлової квартири загальною площею 27,8
кв.м. та гараж площею 28,21 кв.м., загальна
площа квартири становить 74,1 кв.м.,
житлова - 35,2 кв.м. АДРЕСА_2; доручено
Хмельницькому БТІ видати свідоцтво про
право власності на об'єкт нерухомості і
провести державну реєстрацію.

24.09.2012 року Летичівською селищною радою
ОСОБА_3 видано свідоцтво про право
власності на нерухоме майно серії САЕ
№605538 і того ж дня Хмельницьким БТІ
проведено державну реєстрацію
вказаного права власності ОСОБА_3

Позивач вважає, що визнавши право
власності за ОСОБА_3 на самочинні
прибудови до стіни її квартири
Летичівською селищною радою порушено
її право вільно володіти,
користуватись та розпоряджатись
зовнішньою стіною її квартири, яка була
вільною під час придбання квартири,
оскільки про наявність спору, який
триває кілька років, Летичівській
селищній раді було відомо.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3
узаконив те самочинне будівництво, яке
повинно було б бути знесене згідно
рішення Летичівського районного суду
від 14.09.2011 року.

Посилаючись на порушення її прав
позивач просить: визнати незаконним та
скасувати рішення виконавчого
комітету Летичівської селищної ради
№109 від 21.09.2012 року та свідоцтва серії
САЕ №605538 від 24.09.2012 року про право
власності ОСОБА_3 на самочинні
прибудови до квартири АДРЕСА_2; знести
самочинно побудовані ОСОБА_3 прибудови
до зовнішньої стіни її квартири
АДРЕСА_1 та відновити до попереднього
стану зовнішню стіну довжиною 4,5 метра
та прибудинкову території для
обслуговування та користування цією
стіною, а також відновити до
попереднього стану покрівлю її
квартири; стягнути з відповідача
судові витрати.

Ознайомившись з матеріалами справи,
заслухавши осіб, які беруть участь у
справі суд вважає, що провадження по
справі необхідно зупинити.

Відповідно до змісту п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК
України суд зобов'язаний зупинити
провадження у справі у разі
неможливості розгляду цієї справи до
вирішення іншої справи, що
розглядається в порядку цивільного
судочинства.

Так, рішенням Летичівського районного
суду Хмельницької області від 30.12.2013
року у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, Летичівської селищної ради
Летичівського району Хмельницької
області, Відділу Держземагенства у
Летичівському районі Хмельницької
області про часткове скасування
рішення сесії Летичівської селищної
ради, визнання недійсним і скасування
державного акта на право власності на
земельну ділянку та його
реєстраційного запису позов
задоволено.

Визнано незаконним та скасовано
рішення 22 сесії 6 скликання
Летичівської селищної ради
Летичівського району Хмельницької
області від 28.02.2012 року № 17 «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою, щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельні ділянки громадянам» в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку та безоплатної
передачі у приватну власність ОСОБА_3
земельної ділянки площею 0,03 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка розташована по АДРЕСА_2.

Визнано недійсним та скасовано
Державний акт серія ЯК № 667444 від 22.03.2012
року про право власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,0300 га,
кадастровий номер :00:012:0019 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
яка розташована по АДРЕСА_2.

Скасовано реєстраційний запис №
01545 від 20.03.2012 року про реєстрацію
державного акта, бланк серії ЯК № 667444,
про право власності ОСОБА_3 на земельну
ділянку площею 0,0300 га, кадастровий
номер :00:012:0019 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
по АДРЕСА_2 та виключено з
автоматизованої системи Державного
земельного кадастру відомості про
право власності ОСОБА_3 на вказану
земельну ділянку.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Додатковим рішенням від 07.04.2014 року
відмовлено в позові ОСОБА_1 до Відділу
Держземагенства у Летичівському
районі Хмельницької області про
зобов'язання внести зміни до
державного земельного кадастру щодо
земельної ділянки кадастровим номером
:00:012:0019.

ОСОБА_3 зазначив, що подав апеляційну
скаргу на рішення суду від 30.12.2013 року.

ОСОБА_1 зазначила, що придбаваючи
квартиру в 2008 році набула також право
власності на частину земельної
ділянки, яка зайнята цією квартирою, та
на частину земельної ділянки, яка
необхідна для її обслуговування.
ОСОБА_3 в подальшому було виділено у
власність земельну ділянку, але
частина виділеної йому земельної
ділянки необхідна для обслуговування
зовнішньої стіни її квартири. В
результаті між ними виник спір, який і
вирішений рішенням суду від 30.12.2013 року,
однак рішення суду не набрало законної
сили.

Самочинно побудовані ОСОБА_3 прибудови
до зовнішньої стіни її квартири
знаходяться на земельній ділянці, яка
належить відповідачу на праві
власності згідно державного акта, але
державний акт рішенням суду від 30.12.2013
року скасовано, тому вважає, що вимоги
по вже розглянутій судом справі та
вимоги по названій справі є
взаємопов'язаними.

Таким чином суд вважає, що за вказаних
обставин наявні підстави для зупинення
провадження по справі, оскільки
результати розгляду справи за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
суду від 30.12.2013 року безпосередньо
впливатимуть на вирішення означеної
справи.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Летичівської
селищної ради Летичівського району
Хмельницької області, Хмельницького
бюро технічної інвентаризації, третя
особа Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Хмельницькій області про часткове
скасування рішення виконавчого
комітету Летичівської селищної ради,
скасування свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, знесення
самочинно збудованого об'єкта, до
набрання законної сили судового
рішення у справі №673/295/13-ц (провадження
№2/295/13) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
Летичівської селищної ради
Летичівського району Хмельницької
області, Відділу Держземагенства у
Летичівському районі Хмельницької
області про часткове скасування
рішення сесії Летичівської селищної
ради, визнання недійсним і скасування
державного акта на право власності на
земельну ділянку та його
реєстраційного запису.

Апеляційна скарга на ухвалу подається
до Апеляційного суду Хмельницької
області через Летичівський районний
суд протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя
підпис Ходоровський І.Б.

Суддя Летичівського

районного суду
Ходоровський І.Б.