АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22
Головуючий в І інстанції Гаврилов Д.В.
Доповідач: Вадзінський П.О.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року колегія суддів судової
палати з цивільних справ апеляційного
суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Колісниченка
А.Г.Суддів:Вадзінського П.О. Капітан
І.А.при секретарі:Грицак А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5 на рішення Суворовського
районного суду м. Херсона від 13 березня
2014 року у справі за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Вулиця Привокзальна» до
ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за
спожиті житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И Л А:

У січні 2014 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Вулиця Привокзальна» (далі -
ОСББ) звернулось до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_5 є
власником квартири АДРЕСА_1. Згідно
наказу Управління житлового
господарства Херсонської міської ради
№ 210 від 22.11.2010 року житловий будинок
АДРЕСА_2 перебуває на балансі позивача,
який його обслуговує та утримує.
Оскільки позивач вчасно та в повному
обсязі надає послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
проте відповідач користується
наданими послугами, однак не сплачує
витрати на їх утримання, просили
стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСББ
заборгованість по оплаті послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з грудня 2010 року по
грудень 2013 року включно в сумі 3510, 77 грн.

Рішенням Суворовського районного суду
м. Херсона від 13 березня 2014 року позов
задоволено. Стягнуто з ОСОБА_5 на
користь Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Вулиця
Привокзальна» заборгованість за
спожиті житлово-комунальні послуги в
сумі 3510,77 грн., а також судовий збір у
розмірі 243,60 грн.

Додатковим рішенням суду від 17 березня
2014 року рішення суду від 13 березня 2014
року доповнено, стягнуто з ОСОБА_5 на
користь ОСББ витрати на правову
допомогу в розмірі 330 грн.

В своїй апеляційній скарзі ОСОБА_5
рішення Суворовського районного суду
м. Херсона від 13 березня 2014 року вважає
незаконним та необґрунтованим, таким,
що винесено без повного з'ясування
судом обставин, що мають значення для
справи.

Посилаючись на те, що вона неодноразово
зверталась до голови правління з
проханням виключити із оплати витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території у зв?язку з тимчасовою
відсутністю відповідача у квартирі,
платежі за: вивезення та захоронення
сміття, обслуговування ліфтів,
прибирання під'їзду та прибудинкової
території, проте відповіді не отримала,
просила рішення суду в частині
стягнення з неї на користь ОСББ
заборгованості за спожиті
житлово-комунальні послуги у розмірі
3510,77 грн. змінити, зменшивши вказаний
розмір до 1437,89 грн., а також змінити
рішення суду в частині стягнутого з неї
розміру судового збору.

Письмових заперечень на апеляційну
скаргу до апеляційного суду не
надходило.

Заслухавши суддю-доповідача та осіб, що
з'явились в судове засідання,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах,
визначених ст.303 ЦПК України, колегія
суддів приходить до висновку, що
апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено та з матеріалів
справи вбачається, що ОСОБА_5 є
власником квартири АДРЕСА_1. /а.с.65,66/.

Згідно наказу Управління житлового
господарства Херсонської міської ради
№ 210 від 22.11.2010 року житловий будинок
АДРЕСА_2 передано на утримання ОСББ.
/а.с.24-25/.

Згідно Статуту ОСББ, зареєстрованого
розпорядженням голови Суворовської
районної у м. Херсоні ради 21.08.2010 року за
№ 123, діяльність ОСББ регулюється
Законом України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», Цивільним, Житловим,
Земельним кодексами України та іншими
нормативно-правовими актами та цим
Статутом.

Власники квартир, житлових і
нежитлових приміщень зобов'язані
виконувати вимоги чинного
законодавства України та Статуту
об'єднання.

Згідно п.2.5. Статуту для забезпечення
виконання власниками приміщень своїх
обов?язків об'єднання має право
вимагати своєчасної та у повному
обсязі сплати всіх установлених
Законом та Статутом об'єднання
платежів, зборів і внесків від
власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів; звертатись до суду з позовом
про звернення стягнення на майно
власників приміщень, які відмовляються
відшкодовувати завдані збитки,
своєчасно та у повному обсязі
сплачувати всі встановлені
законодавством та Статутом об'єднання
платежі і внески, а також
відраховування до резервного і
ремонтного фондів.

Рішенням загальних зборів ОСББ від
19.10.2011 року затверджено перелік послуг
по утриманню будинку та прибудинкової
території та визначено їх вартість із
розрахунку за 1 кв.м. загальної площі
будинку. /а.с.28/.

Згідно довідки-розрахунку
заборгованості по внесками на
утримання будинку та прибудинкової
території по квартирі АДРЕСА_1,
власником якої є ОСОБА_5, остання має
заборгованість станом на 01.01.2014 року у
розмірі 3510, 77 грн. /а.с.29/.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
житлово - комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг віднесені
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо.

Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України «Про
житлово - комунальні послуги» споживач
має право одержувати вчасно та
відповідної якості житлово-комунальні
послуги згідно із законодавством та
умовами договору на надання
житлово-комунальних послуг, у свою
чергу згідно п. 5 ст. 3 вказаної статті
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків» відносини
власників приміщень і управителя
регулюються договором між ними, який
укладається на основі Типового
договору, форму якого затверджує
спеціально уповноважений орган
виконавчої влади з питань
містобудування та житлової політики.

Згідно ст. 22 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків» розподіл
загальних рахунків між власниками
приміщень в одній квартирі
здійснюється відповідно до
законодавства та статуту з урахуванням
розміру частки належного майна та
кількості осіб, які проживають у
квартирі.

Власники квартир, приміщень, що не
обладнані приладами обліку,
зобов'язані укласти договір про
обслуговування та оплату комунальних
послуг з управителем незалежно від
членства в об'єднанні.

Відмова від укладення договору, від
оплати рахунків або несплата рахунків
не допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором.

У зв'язку з цим, колегія суддів
приходить до висновку, що суд першої
інстанції вірно встановив, що між
сторонами фактично склалися відносини
з приводу надання відповідачу послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, які повинні оплачуватися
останньою за встановленими тарифами.

Доводи апелянта про те, що нею не
споживаються деякі послуги з утримання
будинку та прибудинкової території у
зв'язку з тим, що вона там не проживає,
до уваги колегії суддів прийняті бути
не можуть, оскільки не використання
власником житлового приміщення
особисто не звільняє його від
відповідальності своєчасно
здійснювати платежі на рахунок
управителя.

Посилання апелянта на те, що згідно п.6
ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги» споживач має право
на несплату вартості
житлово-комунальних послуг за період
тимчасової відсутності споживача
та/або членів його сім'ї, є
необґрунтованими, оскільки вказана
норма статті передбачає відповідне
документальне оформлення, яке
відповідачем до суду не надавалось.

Також є безпідставними доводи
апеляційної скарги про те, що позивачем
не надано доказів надання відповідачу
за місцем її проживання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, оскільки нормами ЖК України,
Закону України «Про житлово -
комунальні послуги» не передбачено
обов'язку виконавця щомісячно надавати
акти щодо фактичного надання послуг
споживачу.

Крім того, ч. ч. 1, 3 ст. 18 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги»
передбачено, що у разі порушення
виконавцем умов договору споживач має
право викликати його представника для
складення та підписання акта-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо.
Акт-претензія складається споживачем
та представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. В
матеріалах справи відсутній
акт-претензія, складений та підписаний
у встановленому законом порядку.

Суд першої інстанції з достатньою
повнотою з'ясував обставини справи,
перевірив доводи і заперечення сторін,
дослідив надані ними докази, яким дав
правильну оцінку, та постановив
законне й обґрунтоване рішення.

Перевірені колегією доводи
апеляційної скарги до уваги прийняті
бути не можуть, оскільки вони не
спростовують висновків суду і не
містять посилання на нові факти або
засоби доказування, які мають значення
для справи, а вказані в скарзі
посилання на допущені судом порушення
норм матеріального та процесуального
права не підтверджені належними
доказами.

За таких обставин підстав для
скасування чи зміни рішення суду
колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст. 303, 307,308 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Суворовського районного суду
м. Херсона від 13 березня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
чинності з моменту її проголошення і
може бути оскаржена протягом двадцяти
днів в касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ шляхом подачі касаційної скарги.

Головуючий:

Судді: