Справа № 271/1873/14-ц
Провадження № 2/271/894/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2014 року

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Кононихіної Н.Ю.

при секретарі
Кулініч В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управляюча Компанія
«Альянс Град», третя особа - ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання укласти
договір найму житлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

16 квітня 2014 року Позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, в якому
зазначив, що з 1965 року його родина
мешкає та зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1.

Батько позивача, який був наймачем
вказаної квартири помер у 2003 році, про
що Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області зроблено
актовий запис № 509.

Після смерті наймача, позивач бажає
скористатись наданим йому житловим
законодавством правом. Так 07.04.2014 року
позивач звернувся до ТОВ «УК Альянс
Град» із заявою укласти договір
житлового найму приміщення, але їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що
відповідно до ст.61 ЖК України договір
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією і наймачем - громадянином,
на ім'я якого видано ордер. Тобто у
зв'язку зі смертю наймача на якого було
видано ордер договір укласти не є
можливим.

Стаття 106 ЖК України регламентує, що у
разі смерті наймача будь-який його член
родини має право за згодою інших членів
родини, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідача з ч. 2 ст. 122 ЖК у разі
смерті наймача або втрати ним права на
жиле приміщення права і обов'язки за
договором найму здійснюють члени його
родини.

У даний час за цією адресою відповідно
до виписки з особового рахунку №
НОМЕР_1 від 27.03.2014 року зареєстровано:
позивач, його дружина та діти. Також у
паспорті позивача наявний штамп про
реєстрацію за вказаною адресою.

Після смерті Після смерті ОСОБА_7,
родина позивача, як добропорядні
квартиронаймачі виконували усі
передбачені договором найму житла
обов'язки, також продовжували
виконувати обов'язки щодо квартирної
плати.

У судовому засіданні позивач підтримав
заявлені позовні вимоги, посилаючись
на обставини, викладені у позовній
заяві, просив суд позов задовольнити.

Представник Відповідача Подлєсний В.С.,
що діяв на підставі довіреності,
позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Третя особа по справі - ОСОБА_3 не
заперечував проти задоволення
позовних вимог.

Третя особа по справі - ОСОБА_4 не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Третя особа по справі - ОСОБА_5 не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення Позивача та
представника Відповідача, дослідивши
та проаналізувавши матеріали справи,
вважає, що заява обґрунтована і
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так у судовому засіданні встановлено,
що з 1965 року родина позивача мешкає та
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Батько позивача, який був наймачем
вказаної квартири помер у 2003 році, про
що Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області зроблено
актовий запис № 509.

Після смерті наймача, позивач бажає
скористатись наданим йому житловим
законодавством правом. Так 07.04.2014 року
позивач звернувся до ТОВ «УК Альянс
Град» із заявою укласти договір
житлового найму приміщення, але їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що
відповідно до ст.61 ЖК України договір
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією і наймачем - громадянином,
на ім'я якого видано ордер. Тобто у
зв'язку зі смертю наймача на якого було
видано ордер договір укласти не є
можливим.

У відповідача з ч. 2 ст. 122 ЖК у разі
смерті наймача або втрати ним права на
жиле приміщення права і обов'язки за
договором найму здійснюють члени його
родини.

У даний час за цією адресою відповідно
до виписки з особового рахунку №
НОМЕР_1 від 27.03.2014 року зареєстровано:
позивач, його дружина та діти. Також у
паспорті позивача наявний штамп про
реєстрацію за вказаною адресою.

Після смерті Після смерті ОСОБА_7,
родина позивача, як добропорядні
квартиронаймачі виконували усі
передбачені договором найму житла
обов'язки, також продовжували
виконувати обов'язки щодо квартирної
плати.

Відповідно до статті 106 ЖК України, у
разі смерті наймача будь який його член
сім'ї має право за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 статті 166 ЖК
України, у разі смерті наймача або
втрати ним права на жиле приміщення
права і обов'язки за договором найму
здійснюють члени його сім'ї.

Враховуючи наведене, приймаючи до
уваги визнання відповідачем позову а
також той факт, що позивачка вселилась
в квартиру у встановленому законом
порядку та має всі законі права на
укладання договору найму житлового
приміщення, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106, 166 ЖК України,
керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управляюча Компанія «Альянс Град»,
третя особа - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча Компанія
Альянс Град» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 договір найму житлового
приміщення, яке розташовано за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

СУДДЯ: