Справа №2-175/6056/13
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

14 березня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Ювілейне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Садівничого товариства «Дніпрове»,
Новоолександрівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області про
встановлення земельного сервітуту,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з
вищевказаним позовом, зазначивши, що
йому на праві власності належить
земельна ділянка площею 0,082 га та
розташований на ній садовий будинок
АДРЕСА_1. Зазначена ділянка розташована
на схилі на якому періодично має місце
сповзання гранту, що унеможливлює
використання земельної ділянки під
стоянку особистого транспорту. У
зв?язку з цим він звернувся до
правління садівничого товариства з
проханням надати йому можливість
користуватися суміжною земельною
ділянкою площею 0,015 га. Незважаючи на
те, що раніше ним було проведено ряд
робіт по укріпленню цієї земельної
ділянки і вивезенню з неї сміття, а
також реконструкції аварійного
водопроводу, с/т «Дніпрове» не дозволяє
використовувати земельну ділянку для
стоянки транспортних засобів, тому він
вимушений звернутися до суду. Просив
встановити для нього постійний
безоплатний земельний сервітут на
право користування земельною ділянкою
площею 0,015 га, що межує з його земельною
ділянкою з боку будівлі правління с/т
«Дніпрове», для проїзду та стоянки
особистого транспорту.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позов.

Представники с/т «Дніпрове»
заперечували проти позову, зазначивши,
що земельна ділянка позивача дозволяє
стоянку транспортних засобів. Також
зауважив, що наразі позивач ставить
свій автомобіль на спірній земельній
ділянці і садівниче товариство йому
цього не забороняє.

Новоолександрівська сільська рада
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області надала
заяву про розгляд справи у відсутність
її представника. Проти позову не
заперечувала.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, з
урахуванням обставин, які згідно з ч. 1
ст.61 ЦПК не підлягають доказуванню,
оскільки визнані сторонами, суд
приходить до висновку про відмову у
задоволенні позову з наступних
підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,082 га та
розташованого на ній садового будинку
АДРЕСА_1 (договори купівлі-продажу від
22.02.2007 року).

ОСОБА_1 також належить автомобіль «Mercedes
508D» д/н НОМЕР_1 і ще один автомобіль -
перебуває у його постійному
користуванні (свідоцтво про реєстрацію
транспортного засобу серії НОМЕР_2 від
07.08.2010 року, серії НОМЕР_3 від 05.06.2013
року).

Як вбачається з плану вищевказаної
земельної ділянки, складеного 29.07.2010
року КП «Дніпропетровського району
«БТІ», частина земельної ділянки
використовується позивачем для
обслуговування садового будинку (269
кв.м.), а інша частина (551 кв.м.) - під
город.

Вільна від забудови частина земельної
ділянки, що використовується для
обслуговування садового будинку,
складає 187 кв.м. і її конфігурація не
дозволяє стоянку транспортних засобів.

Інша частина земельної ділянки зайнята
городом і на ній має місце зсув ґрунту,
що також унеможливлює її використання
для цілей стоянки автотранспорту.

Також позивачем були проведені роботи
щодо укріплення цієї ділянки згідно
рішення правління с/т «Дніпрове» від
04.07.2009 року, що підтверджується
договором підряду від 05.07.2011 року і
актом виконаних робіт.

Разом з цим, рішенням загальних зборів
с/т «Дніпрове» від 08.07.2012 року
позивачеві було відмовлено у
використанні спірної земельної
ділянки для цілей автостоянки.

Згідно із ч.1 ст.401 ЦК України право
користування чужим майном (сервітут)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів
(земельний сервітут) або іншого
нерухомого майна для задоволення
потреб інших осіб, які не можуть бути
задоволені іншим способом.

За змістом ст.98 ЗК України право
земельного сервітуту - це право
власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою. Встановлення
земельного сервітуту не веде до
позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений
земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею.
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Частинами 1, 2 ст.100 ЗК України визначено,
що власник або землекористувач
земельної ділянки має право вимагати
встановлення земельного сервітуту для
обслуговування своєї земельної
ділянки. Земельний сервітут
встановлюється за домовленістю між
власниками сусідніх земельних ділянок
на підставі договору або за рішенням
суду.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст. 402 ЦК України
земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки. У разі недосягнення
домовленості про встановлення
сервітуту та про його умови спір
вирішується судом за позовом особи, яка
вимагає встановлення сервітуту.

В ході судового розгляду встановлено,
що потреба позивача у автостоянці не
може бути задоволена в інший спосіб,
ніж встановлення земельного сервітуту,
його вимоги співмірні з такою потребою,
а тому пред?явлений ним позов підлягає
задовленню.

Крім цього, встановлення земельного
сервітуту на земельній ділянці с/т
«Дніпрове», після погодження даним
товариством робіт позивача по її
укріпленню, на думку суду,
відповідатиме засаді справедливості
цивільного судочинства (п.6 ч.1 ст.3 ЦПК).

Відповідно до вимог ст.ст.79,88 ЦПК
України з відповідача підлягає
стягненню 229 грн.40 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 79, 88, 212, 215, 214 ЦПК
України, ст.ст.3, 401-406 ЦК України,
ст.ст.98-100 ЗК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Садівничого товариства
«Дніпрове», Новоолександрівської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області про
встановлення земельного сервітуту -
задовольнити.

Встановити ОСОБА_1 постійний
безоплатний земельний сервітут на
земельній ділянці площею 0,015 га, що
перебуває у постійному користуванні
Садівничого товариства «Дніпрове»
Новоолександрівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області і
розташована біля земельної ділянки
АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:01:126:0083) з боку будівлі правління
цього садівничого товариства, для
проїзду та стоянки особистого
транспорту.

Стягнути з Садівничого товариства
«Дніпрове» на користь ОСОБА_1 229 грн. 40
коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
С.А. Борисов