Справа № 335/81/14-ц 2/335/541/2014 ЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року
м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя у складі головуючого судді
Рибалко Н.І., при секретарі Косатій М.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі ТВБВ №10007/0265 філії - ЗОУ АТ
„Державний ощадний банк України" до
ОСОБА_1, що діє в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітніх ОСОБА_2,
ОСОБА_3, треті особи: Управління
державної міграційної служби України
Запорізькій області, орган опіки та
піклування районної адміністрації
Запорізької міської ради по
Орджонікідзевському району,
Орджонікідзевський відділ державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про
виселення та зняття з реєстраційного
обліку, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України» в
особі ТВБВ №10007/0265 філії ЗОУ АТ
„Державний ощадний банк України" (далі
АТ „Ощадбанк") звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1, що діє в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітніх
ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: УДМС
України в Запорізькій області, орган
опіки та піклування районної
адміністрації Запорізької міської
ради по Орджонікідзевському району,
Орджонікідзевський ВДВС Запорізького
МУЮ про виселення та зняття з
реєстраційного обліку.

В обґрунтування позову, позивач
зазначив, що рішенням
Орджонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 16.05.2011 року звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 для задоволення вимог банку на
загальну суму 499 695,07 грн.

Вищезазначена квартира, що належить
ОСОБА_1, є предметом іпотеки відповідно
до іпотечного договору від 07.06.2007 року,
що посвідчений приватним нотаріусом
ЗМНО ОСОБА_4 за №253.

Відповідно до довідки МКП „ Основаніє"
від 09.04.2013 року в іпотечній квартирі
зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2 (2001 р.н.),
ОСОБА_3 (2003 р.н.).

Орджонікідзевським ВДВС ЗМУЮ було
винесено постанову про повернення
виконавчого документа стягувачеві у
зв'язку з відмовою органу опіки та
піклування надати дозвіл на примусову
реалізацію квартири.

Враховуючи те що вимогу про виселення
та зняття з реєстрації відповідачі
отримали, проте у добровільному
порядку відповідачі квартиру не
звільнили, позивач просив суд виселити
відповідачів з квартири АДРЕСА_1, зняти
їх з реєстраційного обліку за
вищезазначеною адресою, стягнути
судові витрати з відповідачів.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав суду
письмову заяву про розгляд справи у
його відсутності, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, проти
заочного розгляду справи не заперечує.

В судове засідання відповідачі не
з'явилися, причини неявки суду не
повідомили, заперечень до позову не
надали.

В судове засідання представник третьої
особи: управління Державної
міграційної служби України в
Запорізькій області не з'явився, надав
суду заяву, в якій просив справу
розглядати у його відсутність та
ухвалити рішення на розсуд суду.

В судове засідання представники третіх
осіб: органу опіки та піклування
районної адміністрації Запорізької
міської ради по Орджонікідзевському
району, Орджонікідзевського ВДВС
Запорізького МУЮ не з'явилися, причину
неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224
ЦПК України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
відповідачів на підставі наявних у
справі доказів, без фіксації судового
процесу.

Суд дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню
у зв'язку з наступним.

Як вбачається з матеріалів справи,
07.06.2007 року між ВАТ „Державний ощадний
банк України" та ОСОБА_1 було укладено
договір про іпотечний кредит №543,
відповідно до умов якого позивач надав
відповідачу, ОСОБА_1 грошові кошти
(кредит) у розмірі 55200 доларів США, на
придбання квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 за договором
купівлі-продажу від 07.04.2007 року.
Відповідач зобов'язався повернути
кредит, а також сплатити проценти за
користування кредитом в розмірі 12,5 %
річних. Кредит було надано на строк до
04.04.2027 року.

На забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором №543 від 07.06.2007
року між ВАТ „Державний ощадний банк
України" було укладено іпотечний
договір №543-іф від 07.06.2007 року.

Згідно з п. 3.1 зазначеного договору,
предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 57,47 кв. м., яка належить
відповідачу, ОСОБА_1 на праві власності
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 07.06.2007 приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4

У зв'язку з невиконанням відповідачем
ОСОБА_1 умов кредитного договору
позивач звернувся до суду і рішенням
Орджонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 16.05.2011 року звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, шляхом
продажу предмета іпотеки з прилюдних
торгів та за рахунок коштів, отриманих
від реалізації предмета іпотеки
задовольнити вимоги банку на загальну
суму 499 695,07 грн. Рішенням Апеляційного
суду Запорізької області ід 23.10.2012 року
було доповнено рішення абзацем щодо
встановлення початкової ціни предмета
іпотеки (квартири, розташованої у
АДРЕСА_1) для його подальшої реалізації
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна підчас проведення
виконавчих дій. Рішення набрало
законної сили.

Згідно зі ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення, шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані, на письмову
вимогу іпотекодержателя, або нового
власника, добровільно звільнити
житловий будинок, чи житлове
приміщення, протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють житловий
будинок, або житлове приміщення, у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового
Кодексу України звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані, на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника,
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги, якщо сторонами не погоджено
більший строк. Якщо громадяни не
звільняють жиле приміщення, у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

У іпотечному договорі, укладеному між
позивачем та відповідачем ОСОБА_1
зазначено (п. 5.3), що іпотекодавець
повідомляє, а іпотекодержатель приймає
до уваги, що за адресою
місцезнаходження квартири, що є
предметом цього договору, не
проживають та не зареєстровані
малолітні та/або неповнолітні діти а
також будь-які інші особи, яких за
законом повинен утримувати
іпотекдавець, а також відсутні
малолітні та/або неповнолітні діти, що
мають право користування квартирою.

П. 3.3.11 передбачено, що іпотекодавець
зобов'язаний після прийняття рішення
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити предмет іпотеки
протягом 1 місяці з дати отримання
такої вимоги, а також сприяти виселенню
всіх мешканців, що зареєстровані та/або
фактично проживають за адресою
знаходження предмета іпотеки.

22.02.2012 року АТ „Ощадбанк" направило на
адресу відповідача ОСОБА_1 вимогу
№2/389/809 про звільнення квартири, яка є
предметом іпотеки та щодо якої
прийнято рішення про звернення
стягнення, протягом місяця, з дня
отримання цієї вимоги, проте
відповідачі не звільнили в
добровільному порядку квартиру, що
стало підставою для звернення позивача
до суду із позовом про виселення.

Як вбачається з довідки МКП
«Основаніє», у квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані та проживають
відповідачі: ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3

З урахуванням викладеного, враховуючи,
що відповідачі мешкають у квартирі, на
яку звернуто стягнення за рішенням
суду, яке набрало законної сили, суд
вважає позовні вимоги позивача про їх
виселення з квартири обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги про зняття з
реєстраційного обліку місця
проживання відповідачів суд виходить
з наступного.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється на підставі судового
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи жилим приміщенням відповідно до
норм житлового та цивільного
законодавства.

З урахуванням викладеного, а також у
зв'язку із задоволенням судом позовних
вимог про виселення відповідачів з
спірної квартири, суд вважає
обґрунтованими вимоги позивача про
зняття з реєстраційного обліку за
зазначеною вище адресою відповідачів.

Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК
України підлягають стягненню з
відповідача ОСОБА_1 на користь
позивача, витрати понесені позивачем
по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі ТВБВ
№10007/0265 філії - ЗОУ АТ „Державний
ощадний банк України" до ОСОБА_1, що діє
в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті
особи: Управління державної
міграційної служби України
Запорізькій області, орган опіки та
піклування районної адміністрації
Запорізької міської ради по
Орджонікідзевському району,
Орджонікідзевський відділ державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про
виселення та зняття з реєстраційного
обліку - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, з
квартири АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, в квартирі
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь
Публічного акціонерного товариства
„Державний ощадний банк України"
судовий збір в розмірі 229 (двісті
двадцять дев'ять) грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Запорізької області
через Орджонікідзевський районний суд
м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Н.І. Рибалко