Справа № 653/885/14-ц
Провадження № 2/653/405/14
РІШЕННЯ

іменем України

"29" квітня 2014 р.

Генічеський районний суд Херсонської
області

в складі: головуючого судді Берлімової
Ю.Г.,

за участю секретаря Харченко Е.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеськ цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Генічеської державної нотаріальної
контори про зняття заборони з
нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Генічеської державної нотаріальної
контори про зняття заборони з
нерухомого майна, посилаючись на те, що
18 липня 2013 року вона звернулась до
Генічеської нотаріальної контори щодо
оформлення спадкового майна на своє
ім'я після смерті матері, ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та зняття заборони
з житлового будинку який розташований
за адресою: АДРЕСА_1 що накладена 23
липня 1968 року на підставі договору
застави б/н Генічеською державною
нотаріальною конторою і вказано, що
власником будинку за вищевказаною
адресою є ОСОБА_3, який як зазначила
позивачка ніколи не проживав та не був
зареєстрований за вищевказаною
адресою. У зв'язку з тим, що архівний
запис був накладений помилково,
державний нотаріус самостійно не може
зняти дану заборону, та рекомендував
позивачці звернутись до суду. Просить
суд зняти заборону з нерухомого майна
за вищевказаною адресою.

Позивачка ОСОБА_1 до суду не з'явилась,
проте надала заяву в якій просить суд
розглядати справу за її відсутності,
вимоги позову підтримує, просить суд
зняти заборону на вищевказаний
будинок.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, проте надіслала до суду
заяву в якій просить суд розглядати
справу за її відсутності, на розсуд
суду, оскільки вона не має повноважень
для самостійного зняття заборони з
нерухомого майна.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку про те, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору купівлі-продажу
від 01 листопада 1985 року гр.. ОСОБА_4
продав ОСОБА_5 житловий будинок
розташований в АДРЕСА_1 (а.с. 4-5);
відповідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, актовий запис № 147, ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.6); відповідно довідки
Генічеської державної нотаріальної
контори від 18 лютого 2014 року № 217/01-16,
виданої ОСОБА_1 в тому, що в Генічеській
державній нотаріальній конторі
заведена спадкова справа № 216/2013 від 18
липня 2013 року після смерті ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала за
адресою: АДРЕСА_1, яка прийняла спадщину
після смерті ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2, який також проживав за
вказаною адресою, але не оформила своїх
спадкових справ, оскільки згідно
відомостей з єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
сформований 20 лютого 2014 року об'єктом
обтяження є житловий будинок, який
розташований в АДРЕСА_1. Підставою
обтяження є договір застави б/н, дата

виникнення обтяження 23 липня 1968 року;
тип обтяження заборона (архівний
запис); реєстраційний номер обтяження
2537601; власник ОСОБА_3, причина
відсутності коду: архівний запис (а.с.9)

Відповідно до ст.. 34 ЗУ «Про нотаріат»
серед переліку нотаріальних дій, що
вчиняють нотаріуси, відсутня така
нотаріальна дія, як «зняття заборони».

Статтею 46-1 ЗУ «Про нотаріат» визначено
повноваження нотаріусів у сфері
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень: нотаріус
під час вчинення нотаріальних дій з
нерухомим майном, об'єктом
незавершеного будівництва має доступ
та користується Державним реєстром
речових прав на нерухоме майно.
Нотаріус під час вчинення нотаріальних
дій з нерухомим майном здійснює у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомостей про
зареєстровані речові права на нерухоме
майно, обтяження таких прав.

Відомості про обтяження об'єкту
нерухомого майна, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, були внесені
реєстратором Генічеською державною
нотаріальною конторою, як заборона, а
отже вилучення запису повинно
відбуватись за правилами,
встановленими пп.2.1.1., п. 2.1. Положення
про Єдиний державний реєстр заборон і
відчуження об'єктів нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 09 червня 1999 року №
31/5.

Згідно абзацу 12 п.п.5.1. п.5 глави 15
розділу ІІ Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 22 лютого 2012 року №
296/5 нотаріус, який наклав заборону,
знімає заборону відчуження майна за
рішенням суду.

Оскільки судом не встановлено підстав
для встановлення обтяження щодо
житлового будинку який розташовано за
адресою: АДРЕСА_1, а наявність заборони
звужує майнові права позивачки, суд
вважає за можливе захистити її права в
обраний нею засіб.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 88, 169, 209, 212,
214-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Генічеської
державної нотаріальної контори про
зняття заборони з нерухомого майна -
задовольнити.

Зобов'язати Генічеську державну
нотаріальну контору Херсонської
області зняти заборону з житлового
будинку АДРЕСА_1, яка була
зареєстрована 23 липня 1968 року
Генічеською державною нотаріальною
конторою, де власником цього цілого
житлового будинку вказаний ОСОБА_3, як
помилково занесену до єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Ю. Г. Берлімова