Справа № 500/2332/14-ц
Провадження № 2/500/1602/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 6554 від 28 серпня 2001
року та визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 28
серпня 2001 року між нею та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, що діяв від свого імені та від
імені ОСОБА_5, було досягнуто угоди про
купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1, яку
було зареєстровано на Одеській
Товарній Біржі, всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вона відкрито
володіє та користується нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їй стало відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за нею права
власності на придбане нерухоме майно.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
судового засідання не з'явилися, надали
заяви з проханням розглянути справу за
їхньої відсутності, позовні вимоги
визнають в повному обсязі, заперечень
не мають.

Вислухавши представника позивача,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 28
серпня 2001 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, що
діяв від свого імені та від імені
ОСОБА_5, та ОСОБА_2 був укладений договір
про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською Товарною
Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачка повністю
розрахувалася з продавцями, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачкою проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис,
проведений органами КП МБТІ в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачка відкрито
володіє та користується ним.

07 листопада 2003 року ОСОБА_2 одружилась з
ОСОБА_7, змінивши після одруження
прізвище на «ОСОБА_2», що
підтверджується свідоцтвом про
одруження серії НОМЕР_1, виданого 07
листопада 2003 року Відділом реєстрації
актів громадянського стану
Ізмаїльського міського управління
юстиції Одеської області, актовий
запис № 530 від 07 листопада 2003 року.

Як вбачається зі свідоцтва про
укладення шлюбу, виданого 30 листопада
2013 року Хорошевським відділом ЗАЦС
Управління ЗАЦС Москви, ОСОБА_5 30
листопада 2013 року уклала шлюб з ОСОБА_8,
змінивши після укладення шлюбу
прізвище на «ОСОБА_5».

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачкою право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 28 серпня 2001 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4, що діяв від свого імені та від
імені ОСОБА_5, та ОСОБА_2, зареєстрований
на Одеській Товарній Біржі за №6554.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков