Справа № 694/523/14-ц
провадження 2/694/212/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н
И

25.04.2014
м. Звенигородка

Звенигородський районний суд
Черкаської області у складі:

головуючого судді Дудніченко В. М.

при секретарі Літвін Н.М.

з участю

представника позивача: Коваленко Д.К.

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені
Звенигородського районного суду
цивільну справу за позовом малого
приватного підприємства «Рапід» до
ОСОБА_2, третя особа Виконавчий комітет
Звенигородської міської ради
Черкаської області про визнання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно незаконними і
скасування його та скасування
державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача МП «Рапід»(далі
МП «Рапід») - Коваленко Д. К. просить
суд:

- визнати незаконним та скасувати
свідоцтво серії САВ №146827 від 30.01.2008р.
про право власності на нерухоме майно,
видане на підставі рішення виконкому
Звенигородської міської ради
Черкаської області від № 541 від 21.11.2007
року про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1;

- скасувати державну реєстрацію прав
власності на нерухоме майно, яке
зареєстроване відповідно до витягу
серії ССІ №704637 від 11.02.2008р. в
електронному реєстрі №21951123 тип
об`єкта: квартира, номер запису: 1755 в
книзі: 59 прав власності на нерухоме
майно на ім`я ОСОБА_2;

- відшкодування судових витрат
покласти на відповідача.

Коваленко Д.К. мотивує позивні вимоги
тим, що оскільки рішення на підставі
якого було видане оскаржуване
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно скасоване, то позивач
вважає, що і дане свідоцтво та
реєстрація права власності підлягають
скасуванню.

Відповідач ОСОБА_2 та представник
ОСОБА_3 позов не визнають.

Представник третьої особи - виконавчий
комітет Звенигородської міської ради
Черкаського району в судові засідання
не з»явився.

Заслухавши думку учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні факти та правові
відносини.

Рішенням арбітражного суду Черкаської
області від 04.08.2000 р. з ЖБК № 5 «Юність»м.
Звенигородка Черкаської області
стягнуто на користь МП «Рапід» 201063.34
грн.

Ухвалою арбітражного суду Черкаської
області від 20.12.2000 р. було змінено
спосіб виконання рішення арбітражного
суду Черкаської області від 04.08.2000 р. і
звернено стягнення на майно ЖБК №5
«Юність», що знаходиться по АДРЕСА_1.
Постановою ДВС від 29.01.2001 р. було
накладено арешт на квартири АДРЕСА_1 з
забороною на їх відчуження.

Постановою держвиконавця від 27.09.2002 р.
майно ЖБК №5 «Юність», в т.ч. і квартиру
АДРЕСА_1 було передано у власність МП
«Рапід».

04.08.2009р. позивачу стало відомо, що
відповідно до рішення виконкому
Звенигородської міської ради
Черкаської області від № 541 від 21.11.2007
року про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1 у житловому будинку
АДРЕСА_1 спірна квартира належить на
праві приватної власності ОСОБА_2 на
підставі чого останній видане
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно.

У подальшому, постановою
Звенигородського районного суду
Черкаської області від 07.09.2012р. по
справі № 2а-671/2011р., залишеною без змін
Київським апеляційним
адміністративним судом, рішення
виконкому Звенигородської міської
ради Черкаської області від № 541 від
21.11.2007 року про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1 у
житловому будинку АДРЕСА_1 було
скасоване.

Постановою державного виконавця від
27.09.2002 р. майно ЖБК №5 «Юність», в т.ч. і
квартиру АДРЕСА_1 було передано у
власність МП «Рапід».

Рішенням виконавчого комітету
Звенигородської міської ради
Черкаської області від № 541 від 21.11.2007
року про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1 право власності на
спірну квартиру було визнано за ОСОБА_2
на підставі чого їй видане свідоцтво
про право власності на нерухоме майно
серії САВ №146827 від 30.01.2008р.

Відповідно до витягу про реєстрацію
прав власності на нерухоме майно №
17695979 від 11.02.2008р. право власності на
квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за
ОСОБА_2

Постанову Звенигородського районного
суду Черкаської області від 07.09.2012р. по
справі № 2а-671/2011р., залишеною без змін
ухвалою Київського апеляційного
адміністративного суду від 18.04.2013р.,
рішення виконкому Звенигородської
міської ради Черкаської області від №
541 від 21.11.2007 року про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1 було
скасоване.

Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд
визнає незаконним та скасовує правовий
акт індивідуальної дії, виданий
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

Частиною ст.16 ЦК України передбачено,
що кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу, в т.ч. способом визнання
незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач
вважає за можливе захистити свої права
та інтереси у певний засіб, а саме
шляхом визнання незаконним та
скасування свідоцтва про право
власності на нерухоме майно із
подальшим застосуванням наслідків
такої недійсності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом.

При розгляді даної справи судом
враховуються як преюдиційні обставини,
що наведені у постанові
Звенигородського районного суду
Черкаської області від 07.09.2012р. по
справі № 2а-671/2011р., яким скасовано
рішення виконкому Звенигородської
міської ради Черкаської області від №
541 від 21.11.2007 року про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1

Оскільки вищевказане рішення є
передумовою виникнення права
власності на об`єкт нерухомого майна,
свідоцтво що посвідчує таке право
можливо бути визнано недійсним та
скасовано.

Але, враховуючи загальні вимоги
цивільного судочинства, примусити
вчинити певні дії за судовим рішенням
можливо лише відповідача, який в межах
своєї компетенції повинен або має
право їх вчинити.

В силу підпункту 10 п."б" ст.30 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні", до відання виконавчих органів
сільських, селищних, міських рад
належить, зокрема, делеговане
повноваження щодо обліку та реєстрації
відповідно до закону об'єктів
нерухомого майна незалежно від форм
власності.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень з 01.01.2013 р. регулюються
Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року
№1952-IV, згідно якого повноваження щодо
реєстрації права власності у
державному реєстрі із видачею
відповідного свідоцтва та виключення
із державного реєстру відомостей про
право власності належать державним
реєстраторам відповідної
Реєстраційної служби.

Відповідно до п.1 ст.4 Закону,
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права на нерухоме
майно, що знаходиться на території
України, фізичних та юридичних осіб,
держави, територіальних громад,
іноземців та осіб без громадянства,
іноземних юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, зокрема,
право власності на нерухоме майно.

У відповідності з п.5 Прикінцевих
положень зазначеного Закону, до
створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування
Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру
реєстрація об'єктів нерухомості
проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної
інвентаризації. Повноваження бюро
технічної інвентаризації щодо
реєстрації прав власності на нерухоме
майно на час звернення позивача щодо
здійснення реєстрації також визначені
п.1.3 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав на нерухоме майно, що
затверджено наказом Міністерства
юстиції України від 28.01.2003 року N6-5
(зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 28.01.2003 р. за N 66/7387) - чинного на
час здійснення реєстрації.

П. 6.1. вказаного Положення передбачено,
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності
місцевими органами виконавчої влади,
органами місцевого самоврядування
фізичним особам та юридичним особам на
новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності акта про право
власності на землю або рішення про
відведення земельної ділянки для цієї
мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в
експлуатацію.

Відповідно до п. 1.3. Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 12.12.2011
року № 3502/51.3. рішення щодо внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав приймає державний
реєстратор прав на нерухоме майно, яке
оформлює за допомогою Державного
реєстру прав.

Згідно п. 2.6. вказаного Порядку, для
внесення записів про скасування
державної реєстрації прав, скасування
записів Державного реєстру прав
заявник подає, зокрема, рішення суду
про скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили.

Таким чином, повноваженнями на
вчинення такої дії як скасування
записів Державного реєстру прав
приймає державний реєстратор прав на
нерухоме майно, проте, до участі у
справі дана особа залучена не була.
Позивачем клопотання про заміну
неналежного відповідача чи залучення
до участі у справі як співвідповідача
державного реєстратора не подавалося.

Наведені обставини є підставою
для відмови у задоволені позову в
частині відповідних вимог.

При відмові в позові понесені
позивачем судові витрати в справі з
відповідача не присуджуються.

На підставі ст.33 ЦПК України. Керуючись
ст. ст. 10.11.60.212-215.224-227 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В позові малого приватного
підприємства «Рапід» (м. Ватутіне,
Черкаської області) до ОСОБА_2, третя
особа Виконавчий комітет
Звенигородської міської ради
Черкаської області про визнання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно незаконними і
скасування його та скасування
державної реєстрації - відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано апеляційному суду
Черкаської області через
Звенигородський районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст виготовлено 28.04.2014 року.

Суддя