Справа № 587/1050/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2014 року Сумський районний суд
Сумської області під головуванням
судді Дашутіна І.В., при секретарі
Макошенець С.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Косівщинської сільської ради,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Сумської
райдержнотконтори, треті особи:
державна інспекція сільського
господарства в Сумській області,
Сумський держпроектний інститут
землеустрою, Сумський державний
кадастр, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування
рішення сільської ради, державного
акту та договору купівлі-продажу
земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним
позовом, в якому просив скасувати
рішення Косівщинської сільської ради
двадцять восьмої сесії п'ятого
скликання від 14.09.2010 р. про відмові в
передачі у власність гр. ОСОБА_1
земельного ділянки, площею 0,077 га., для
ведення особистого селянського
господарства, за адресою АДРЕСА_1;
скасувати рішення Косівщинської
сільської ради двадцять шостої сесії
п'ятого скликання від 18.05.2010р. про
передачу у власність гр. ОСОБА_6
земельної ділянки площею 0,077 га., для
ведення особистого селянського
господарства, за адресою: АДРЕСА_1;
скасувати рішення Косівщинської
сільської ради двадцять восьмої сесії
п'ятого скликання від 14.09.2010р. про
надання дозволу на складання проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства в АДРЕСА_1,
ОСОБА_6; скасувати рішення
Косівщинської сільської ради другої
сесії шостого скликав від 23.12.2010р. про:
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки для
ведення особистого селянського
господарства, площею 0,077 га. ОСОБА_6 в с.
Надточієве; надання ОСОБА_6 у власність
земельної ділянки площею 0,077 га., яка
знаходиться в АДРЕСА_1 біля його
присадибної ділянки; видачу ОСОБА_6
державного акту на право власності на
земельну ділянку; визнати державний
акт на право власності на земельну
ділянку ОСОБА_6 серії ЯЛ №405409,
недійсним; визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
26.12.2011 року укладений між ОСОБА_6 та
ОСОБА_3 та посвідчений державним
нотаріусом Сумського районного
нотаріального округу недійсним;
перевести на ОСОБА_1 права і обов'язки
покупця земельної ділянки площею 0,05 га
за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка та її
представник позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
проти позову заперечував.

Представники відповідачів
Косівщинської сільської ради, Сумської
райдержнотконтори та відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились,
в письмових пояснення проти позову
заперечували та просили розглянути
справу за їх відсутності.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому
засіданні проти позову заперечували.

Представники третіх осіб: державної
інспекції сільського господарства в
Сумській області, Сумського
держпроектного інститут землеустрою,
Сумського державного кадастру в судове
засідання не з'явились, в письмових
поясненнях вважали, що в задоволенні
позову необхідно відмовити та просили
розглянути справу без їхньої участі.

Заслухавши учасників процесу та
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в задоволенні позову
необхідно відмовити на підставі
наступного.

В судовому засіданні встановлено,
що ОСОБА_1 являється власницею 1/4
частини житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.
9, 10).

У власності позивачки також
знаходиться 1/4 частина земельної
ділянки від 0,0516 га. призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та 1/4 частина від 0,1270
га. - для ведення особистого
селянського господарства (а.с. 11, 12).

22 березня 2010 року позивачкою до
Косівщинської сільської ради
Сумського району було подано заяву про
передачу їй у власність земельної
ділянки площею 0,077 га, для ведення
особистого селянського господарства
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, біля
її присадибної ділянки (а.с. 13).

Косівщинська сільська рада не
розглянула дану заяву у місячний
термін, надавши відповідь, що вона
оформлена неналежним чином.

12 липня 2010 року позивачка повторно
звернулась до Косівщинської сільської
ради, із заявою аналогічного змісту
(а.с. 15).

Проте, рішенням Косівщинської
сільської ради двадцять восьмої сесії
п'ятого скликання від 14 вересня 2010 року
позивачці було відмовлено у наданні у
власність земельної ділянки з підстав
«ненаданням необхідних документів, що
підтверджує право власності на
земельну ділянку, яка заявлена нею як
прилегла до затребуваної ділянки та
довідка про те, що нею не використано
право приватизації на землю за місцем
проживання» (а.с. 16).

Крім того, на цій же сесії прийнято
рішення про надання дозволу ОСОБА_6 на
складання проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,077 га в с.
Надточієве, що прилягає до земельної
ділянки в АДРЕСА_1, за рахунок земель
запасу Косівщинської сільської ради
(а.с. 17).

23 грудня 2010 року рішенням другої
сесії шостого скликання було
затверджено проект землеустрою та
прийнято рішення про передачу у
власність ОСОБА_6 земельної ділянки
площею 0,077 га. для ведення особистого
селянського господарства і видачі
державного акту на цю ділянку (а.с. 21).

14 липня 2011 року за ОСОБА_6 у відділі
Держкомзему у Сумському районі
зареєстровано державний акт на право
приватної власності на спірну земельну
ділянку (ЯЛ № 405409) (а.с. 23).

26 грудня 2011 року ОСОБА_6 продав
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0127 га.,
яка складається з земельної ділянки
площею 0,05 га., котру він отримав у дар та
площею 0,077 га., котру він приватизував
(а.с. 24).

Так, позивачка вважає, що Косівщинська
сільська рада прийняла незаконні
рішення, безпідставно відмовивши їй в
передачі спірної земельної ділянки,
передавши її у власність ОСОБА_6

У відповідності зі ст.10,60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилаеться, як
на підставу для своїх вимог та
заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що
згідно копії технічного паспорта на
об'єкти нерухомості в АДРЕСА_1,
що знаходиться в технічній
документаціі по складанню документів,
які посвідчують право на земельну
ділянку гр. ОСОБА_4 в АДРЕСА_1, зазначено,
що співласниками нерухомості в рівних
частинах являється ОСОБА_4 та ОСОБА_7

В склад цієї землевпорядної
документації також долучено копію
свідоцтва на спадщину за законом від
14.12.1992 року, в якому зазначено , що
ОСОБА_8 в розмірі 1/2 частини жилого
будинку з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1. В свідоцтві також зазначено,
що на другу половину спадщини
свідоцтво не видавалось.

В складі землевпорядної документації
також знаходиться копія рішення
виконкому Косівщинської сільської
ради від 26.10.1994 року №126 з додатком, де
зазначено, що цим рішенням було
передано у власніть гр. ОСОБА_4 та
ОСОБА_7 по 0,075 га , з яких для ведення
особистого підсобного господарства -
0,05 га.

Виходячи із зазначених документів
ОСОБА_4 мав право прийняти спадщину в
розмірі 1/2 частини об'єктів нерухомості
, а земельну ділянку , якою користувався
ОСОБА_8 не міг успадкувати, так як вона
не була приватизована. Приватизація
земельних ділянок, наданих громадянам
у користування була започаткована
Декретом Кабінету Мінистрів України
від 26.12.1992 року № 15/92, а ОСОБА_8 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. В зв'язку з цим формування
земльної ділянки з правом власності на
неї гр. ОСОБА_4 було проведено на
підставі рішень сільської ради про
надання йому земель у власність з
урахуванням уточнення меж та розподілу
за цільовим призначенням . Загальна
площа землеволодіння 0,1528 га, з яких 0,0258
га для обслуговування индивідуального
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, а 0,1270 га - для
ведення особистого селянського
господарства.

Формування землеволодіння після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7
спадкоємицею ОСОБА_9 здійснено з
урахуванням успадкованої нерухомості
та рішення виконкому Косівщинської
сільської ради від 26.10.1994 року №126, яким
було передано у власніть ОСОБА_7 0,075 га,
з яких 0,05 га для ведення особистого
підсобного господарства. Згідно першої
частинин Перехідних положень
Земельного кодексу України рішення про
передачу громадянам України
безоплатно у приватну власність
земельних ділянок, прийняті органами
місцевого самоврядування відповідно
до декрету Кабінету Міністрів України
від 26.12.1992 р. "Про приватизацію
земельних ділянок", є підставою для
виготовлення та видачі цим громадянам
або їх спадкоємцям державних актів на
право власності на земельну ділянку за
технічною документацією щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку.

Згідно з частиною 4 статті 81 Земельного
кодексу України землі
сільськогосподарського призначення,
прийняті у спадщину іноземцями, а також
особами без громадянства протягом року
підляають відчуженню. Зазначена
вимога поширюється на земельну
ділянку, що була надана у власність гр.
ОСОБА_7 площею 0,05 га для ведення
особистого підсобного господарства та
успадкована громадянкою Російської
Федерації ОСОБА_9 Так як згідно ст.22
Земельного кодексу Україні зазначена
ділянка ріллі відноситься до земель
сільськогосподарського призначення.

Тому суд вважає вимогу позивача про
скасування вищевказаного рішення
сільської ради і державного акту суд
вважає необгрунтованою.

Крім цього, позивач просить визнати
договір купівлі-продажу земельних
ділянок, посвідчених Сумською
райдержнотконторою 26.12.2011 року за №1-6067
не дійсними.

Суд вважає цю вимогу також
необгрунтованою, оскільки договора
купівлі-продажу земельних ділянок
посвідчувались нотаріусом на підставі
наступних документів: державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЯИ №259367, виданого 03.07.2010 року
Косівщинською сільською радою на
підставі рішення Сумського районного
суду від 11.08.2009 року за №2-370/09,
державного акту на право приватної
власноті на землю серії ЯЛ №405409,
виданого 13.07.2011 року Косівщинською
сільською радою на підставі рішення
Косівщинської сільської ради від 23.12.2010
року 2 сесії 6 скликання, витягу відділу
держкомзему у Сумському районі №1711,1712
від 12.12.2011 року про відомості про
земельні ділянки, витягів з технічної
документаціїї про нормативну грошову
оцінку вищевказаних земельних ділянок
та довідок на земельні ділянки, виданих
Косівщинською сільською радою за №143,
143а від 14.12.2011 року, довідки про
визначення сервітутів та обмежень на
земельні ділянки держкомзему у
Сумському районі №4044 від 12.12.2011 року,
звіту про визначення оціночної
вартості земельної ділянки від 15.12.2011
року, договору дарування земельної
ділянки, посвідченого Сумською
райдернотконторою 19.02.2010 року за №1-584.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1
до Косівщинської сільської ради,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Сумської
райдержнотконтори, треті особи:
державна інспекція сільського
господарства в Сумській області,
Сумський держпроектний інститут
землеустрою, Сумський державний
кадастр, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування
рішення сільської ради, державного
акту та договору купівлі-продажу
земельної ділянки в зв'язку з його
необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Сумської області через районний суд
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя
І.В. Дашутін