Справа №
Провадження № 2/638/1193/13
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2014 року Дзержинський
районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Шептуха В.М.

з участю судового розпорядника
Мірошніченко В.О.

з участю представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа -
Харківська міська рада, про виділ
частки з житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
визначення порядку користування
земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до Дзержинського
районного суду з позовом до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа - Харківська міська
рада, про виділ частки з житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, визначення порядку
користування земельною ділянкою.

Представник позивача надав клопотання
про проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
оскільки висновок необхідний для
обґрунтування вимог позивача.

Відповідачі та треті особи в судове
засідання не з»явились, причину неявки
суду не повідомили, про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином.

Суд, дослідивши матервали справи,
вважає що клопотання про проведення
судової будівельно-технічної
експертизи, заокнне обгрунтоване та
пдлягає задоволенню, оскількі
проведення експертизи необхідне для
повного і об'єктивного розгляду
цивільної справи.

Керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача. -
задовольнити.

Призначити по цивільній справі за
позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа - Харківська міська
рада, про виділ частки з житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, визначення порядку
користування земельною ділянкою
судову будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити експертам
ХНДІСЕ ім. Бокаріуса, попередивши їх
про кримінальну відповідальність за
ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити
наступні запитання:

1)Які можливі варіанти виділу у натурі
ідеальних часток співвласників
житлового будинкуз надвірними
будівлями і спорудами (домоволодіння),
без врахування об'єктів самочинного
будівництва, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1відповідно до їх ідеальних
часток у праві власності на
домоволодіння? Чи зміняться при цьому
ідеальні частки співвласниківі яким
чином? Який розмір грошової
компенсації власнику, частка якого в
натурі після поділу стала меншою за
ідеальну?

2)Які можливі варіанти порядку
користування та розподілу земельної
ділянки між співвласниками відповідно
до їх ідеальних часток у праві
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами
(домоволодіння),без врахування об'єктів
самочинного будівництва, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1?

3) Визначити порядок користування
земельною ділянкою (межі
землекористування), яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, у відповідності до
ідеальної частки ОСОБА_3.

4) Чи виникне необхідність проведення
робіт по переобладнанню приміщень при
виділі у натурі ідеальних часток
співвласників домоволодіння, без
врахування об'єктів самочинного
будівництва, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 відповідно до їх ідеальних
часток у праві власності на
домоволодіння? Якщо так, та які саме
необхідно провести роботи по
переобладнанню приміщень,ким із
співвласниківвони мають бути
проведені та з ким необхідно погодити
ці переобладнання по кожному варіанту
виділу у натурі ідеальних часток
співвласників житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1?

5) Яка площа житлового будинку літ. «А-1»
з житловими прибудовами та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1, без врахування
об'єктів самочинного
будівництва,приходиться на ідеальну
частку (36/100 частин), яка належить
позивачу - ОСОБА_3 та які приходяться на
ідеальні частки (частини), які належать
відповідачам?

6). Чи можливо технічно розділити
будинок літ. «А-1» з житловими
прибудовами літ. «А? - 1», літ. «АІ-1», літ.
«Аі-1», прибудовами літ. «а», «аІ», літня
кухня «Ж», літ. «Г», погріб «З», огорожа
№1,3,9-16 за наступним варіантом:

- позивачу ОСОБА_3 - в житловому будинку
літ. «А-1» - 1-1 коридор площею 7,0 кв.м., 1-2
житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-3
житлова кімната, площею 8,7 кв.м., 1-4
житлова площею 6,4 кв.м., 1-5 коридор
площею 6,7 кв.м., 1-6 житлова площею 19,4
кв.м., 1-7 кухня площею 9,8 кв.м., 1-8 санвузол
площею 4,2 кв.м.;літ. ««Аі-1» житлова
прибудова площею 2,2 кв.м., літ. «А? - 1»
житлова прибудова площею 3,30 кв.м., літня
кухня літ. «Г» площею 26,1 кв.м., огорожа №
12, № 14, № 13, № 15?

- відповідачу ОСОБА_5 (ії спадкоємцю (ям))
- прибудова «аІ» площею 2 кв.м., житлова
прибудова літ. «АІ-1», літня кухня літ.
«Ж», в житловому будинку літ. «А-1» - 2-1
коридор площею 6,8 кв.м., 2-2 житлова
кімната площею 19,1 кв.м., 2-3 житлова
кімната площею 13,9 кв.м., 2-4 кухня площею
5,5 кв.м., 2-5 ванна площею 5,0 кв.м., 2-6
житлова кімната площею 8,6 кв.м., 2-7
житлова кімната площею 7,6 кв.м., 2-8 сіни
площею 7,9 кв.м., огорожа № 1, № 10, № 11?

7)Чи будуть при вказаному варіанті
розподілу домоволодіння відступи від
ідеальних часток, в чий бік, та в якому
розмірі?

8) Яким чином визначити ідеальну
долювідповідачу ОСОБА_4 в житловому
будинку літ. «А-1» з надвірними
будівлями та спорудами, враховуючи, що
йому на праві власності належать 7/100
частин цього домолодіння, яке на час
придбання складалося з: жилого будинку
літ. «А-1», жилою площею 79, 7 кв.м., жилого
будинку літ. «Б-1», жилою площею 9,7 кв.м.
(на теперішній час - знесений), та таких
надвірних будівель - дві літні кухні -
літ. «Ж», «Г», три сараї літ. «Д», «І»,
«В», дві вбиральні літ. «К», «Т», два
льохи літ. «З», «Е», водопровід І, ІІ,
каналізація ІІІ, огорожа № 1-4, за умови,
що вже тривалий час він фактично
користується житловим будинком літ.
«Б», замість якого ним самочинно
побудований житловий будинокліт. «М-1»
з самочинно побудованими надвірними
будівлями і спорудами: мансардою літ.
«М?», прибудовою літ. «м?», тамбуром літ.
«мІ», гаражем літ. «Л»?

9) Яка ринкова вартість будинку літ.
«А-1» з надвірними будівлями і
спорудами,без врахування об'єктів
самочинного будівництва, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1?

Провадження по справі зупинити до
отримання висновку експерта.

Оплату за проведення експертизи
покласти на позивача.

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 5-денний
строк з дня проголошення ухвали.

Суддя
В.М. Хайкін