Справа №628/4197/13-ц
Провадження № 2/628/76/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 квітня 2014 року Куп"янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі:

головуючого - судді Сєлютіної Н.М.,

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м.Куп"янську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Глушківської
сільської ради в особі виконкому
Глушківської сільської ради, треті
особи: Управління Держземагенства у
Куп"янському районі Харківської
області, реєстраційна служба
Куп"янського міськрайонного
управління юстиції у Харківській
області - про визнання Державного акту
про право приватної власності на землю
недійсним та про визнання права
спільної сумісної власності на
земельну ділянку

Встановив:

Позивачі звернулися до суду
з зазначеним позовом, вказуючи, що вони
є співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1. Згідно з Державним актом на
право приватної власності на землю
серії ХР №19-00-092585 від 4 січня 1999року
земельну ділянку площею 0,47 га в
с.Колісниківка, на якій розташований
житловий будинок позивачів, передано у
приватну власність ОСОБА_1 - для
ведення особистого підсобного
господарства. Додатково до цього
рішення приймалося рішення
Глушківською сільрадою від 15.07.2004р.,
№24-У від 03.08.2006р. та №77-У від 20.06.2007р. про
передачу ОСОБА_1 0,07 га земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства.

У зв"язку з тим, що Державний акт і
рішення Глушківської сільради не
відповідали вимогам Цивільного та
Земельного Кодексу України щодо
порядку передачі земельної ділянки у
приватну власність та цільовому
призначенню цієї земельної ділянки,
позивачі у 2010році звернулися до
Куп"янського міськрайонного суду з
позовом про визнання Державного акту
та рішень Глушківської сільради
недійсними. 01.12.2010р позивачі заключили
договір з ФОП ОСОБА_4 на виготовлення
технічної документації на земельну
ділянку в с.Колісниківка Куп"янського
району, але до 01.01.2013року вони не
отримали Державні акти на земельну
ділянку. На даний час технічна
документація виконана, фактично
земельна ділянка складає площу 0,54га.

20.09.2013року рішенням Глушківської
сільської ради №346-У1 ХХХХ111 сесії У1
скликання позивачам затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі / на місцевості/ за
адресою АДРЕСА_1, їм надано земельну
ділянку площею 0,2500га та передано
безоплатно у власність для будівництва
та обслуговування житлового
будинку,господарських будівель і
споруд, а також затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) для ведення
особистого селянського господарства в
АДРЕСА_1 та надано позивачам земельну
ділянку площею 0,2900 га і передано її
безоплатно у власність для ведення
особистого селянського господарства.

На даний час позивачам
відмовляють у видачі документів для
реєстрації земельної ділянки та
рекомендують звернутися до суду у
зв"язку з тим, що не скасована державна
реєстрація земельної ділянки АДРЕСА_1
по Державному акту на право приватної
власності на землю серії ХР 19-00-092585 від
04.01.1999року, яким у приватну власність
ОСОБА_1 передано земельну ділянку
площею 0,47га.

Оскільки Державний акт від
04.01.1999року не відповідає вимогам
ст.ст.377,415 ЦК України та ч.4 ст.120 ЗК
України позивачі просили визнати його
недійсним ; скасувати реєстрацію
земельної ділянки площею 0,47га,
зареєстрованої на підставі Державного
акту ХР 19-00-092585 від 04 січня 1999року на
право приватної власності ОСОБА_1 на
земельну ділянку 0,47га в с.Колісниківка,
на якій розташований житловий будинок
АДРЕСА_1, переданий для ведення
особистого підсобного господарства;
визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
сумісної власності на земельну ділянку
у АДРЕСА_1, площею 0,25га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
визнати за ними ж право сумісної
власності на земельну ділянку у
АДРЕСА_1 площею 0,29га для ведення
особистого селянського господарства.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник- адвокат ОСОБА_5, позивач
ОСОБА_2 , він же представник ОСОБА_3 ,
позов повністю підтримали та просили
його задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання не з"явився, у заяві просив
справу розглянути у його відсутність,
заперечень проти позову не має.

Представники третіх осіб у заявах
просили справу розглядати за їх
відсутності та у її вирішенні
покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивачів,
представника позивача, вивчивши
матеріали справи та допитавши свідка
ОСОБА_6 вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачі є
співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1, при цьому ОСОБА_1 належить 1/2
частина житлового будинку, а ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 належить по 1/4 частині цього
житлового будинку,що підтверджується
копією свідоцтва про право власності
на жилий будинок від 18.11.1998р., копією
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 09.12.1998р. ( а.с.5,6).

Відповідно до Державного акту на право
приватної власності на землю серії ХР
№19-00-092585 від 4 січня 1999року у приватну
власність ОСОБА_1 передано земельну
ділянку площею 0,47 га в с.Колісниківка,
на якій розташований житловий будинок
позивачів - для ведення особистого
підсобного господарства, що вбачається
з його копії на а.с.8.

Додатково Глушківською
сільрадою Куп»янського району були
прийняті рішення від 15.07.2004р., №24-У від
03.08.2006р. та №77-У від 20.06.2007р. про передачу
ОСОБА_1 0,07 га земельної ділянки для
ведення особистого селянського
господарства, які в подальшому визнані
недійсними, що вбачається з копії
рішення Куп»янського міськрайонного
суду Харківської області від 04.10.2010року
(а.с.13-15).

На підставі даного рішення суду
01.12.2010р. позивачі заключили договір з
ФОП ОСОБА_4 на виготовлення технічної
документації на земельну ділянку в
с.Колісниківка Куп"янського району,
але до 01.01.2013року Державні акти на
земельну ділянку вони не отримали.

На даний час технічна документація
виконана, фактично земельна ділянка
має площу 0,54га.

20.09.2013року рішенням Глушківської
сільської ради №346-У1 ХХХХ111 сесії У1
скликання затверджено позивачам
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі / на місцевості/ за
адресою АДРЕСА_1,позивачам надано
земельну ділянку площею 0,2500га та
передано безоплатно у власність для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, а також затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) для
ведення особистого селянського
господарства в АДРЕСА_1 та надано
позивачам земельну ділянку площею 0,2900
га і передано її безоплатно у власність
для ведення особистого селянського
господарства, що підтверджується
копією рішення сільради на а.с.7.

Позивачам відмовлено у видачі
документів для реєстрації земельної
ділянки у зв"язку з тим, що не скасована
державна реєстрація земельної ділянки
АДРЕСА_1 по Державному акту на право
приватної власності на землю серії ХР
19-00-092585 від 04.01.1999року, яким у приватну
власність ОСОБА_1 передано земельну
ділянку площею 0,47га, що вбачається з
листа заступника начальника
Управління Держземагенства у
Куп»янському районі від 28.01.2014р. на
а.с.75-76. Вказаний Державний акт не
відповідає вимогам ст.ст.377,415 ЦК
України та ч.4 ст.120 ЗК України, бо у разі
набуття права власності на будинок
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку. Крім того, жилий будинок з
надвірними будівлями між власниками не
розділений в натурі, фактично позивачі
користуються будинком сумісно і
визнання за ними права сумісної
власності на земельну ділянку буде
відповідати фактичному користуванню
та правовстановлюючим документам.

Відповідно до ч.ч.1, 2 п. «в» ст.89 ЗК
України земельна ділянка може належати
на праві спільної сумісної власності
лише громадянам. У спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки співвласників жилого будинку.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215,
218 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 377,415 ЦК
України, ст.ст. 40, 87,89, 120,121,158 Земельного
Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт
ХР 19-00-092585 від 04 січня 1999року на право
приватної власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку 0,47га в с.Колісниківка
Куп»янського району, на якій
розташований житловий будинок АДРЕСА_1,
переданий для ведення особистого
підсобного господарства.

Скасувати реєстрацію земельної
ділянки площею 0,47га, зареєстрованої на
підставі Державного акту ХР 19-00-092585 від
04 січня 1999року на право приватної
власності ОСОБА_1 на земельну ділянку
0,47га в с.Колісниківка, на якій
розташований житловий будинок АДРЕСА_1,
переданий для ведення особистого
підсобного господарства, запис якої
проведено в книзі реєстрації
державних актів на право приватної
власності на землю Глушківської
сільської ради Куп'янського району за
1998 № 1141.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
право сумісної власності на земельну
ділянку у АДРЕСА_1, площею 0,25га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
право сумісної власності на земельну
ділянку у АДРЕСА_1 площею 0,29га для
ведення особистого селянського
господарства.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: