Справа № 588/571/14-ц
№ провадження 2/588/230/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2014 Тростянецький районний суд
Сумської області в складі:

головуючого - судді - Янова Л.М.,

при секретарі Горлянд С. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тростянець цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Станівська сільська рада про визнання
права власності на жилий будинок,

ВСТАНОВИВ:

08.04.2014 року позивач звернувся до суду з
позовом до Станівської сільської ради
про визнання права власності на жилий
будинок, зазначаючи, що його матір'ю
була ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, а батьком - ОСОБА_3, помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

21.01.1994 року батько позивача ОСОБА_3
подарував йому житловий будинок з
надвірними будівлями та
господарськими спорудами, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та який
належав померлому на підставі запису в
погосподарській книзі Станівської
сільської ради Тростянецького району
№ 3. Станівською сільською радою видано
на ім'я позивача Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0644 га, що розташована в
АДРЕСА_1 та яка передана для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарчих будівель і споруд.
Цей акт зареєстровано 12.03.2010 року в
Сумській регіональній філії ДП "Центр
ДЗК при Державному комітеті України по
земельних ресурсах". В зв'язку зі
змінами в законодавстві замість
Державного акту отримав Витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку, яким посвідчено його
право на присадибну земельну ділянку.
Право власності позивача на цю
присадибну ділянку також свідоцтвом та
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно.

На даний час позивач бажає
зареєструвати своє право власності на
вищезазначений жилий будинок, але як
виявилося, це неможливо зробити через
недотримання загальних вимог по
оформленню договору дарування в
сільській раді - а саме через те, що в
договорі маються необумовлені
закреслення та дописки, виправлення
(загальна площа будинку в договорі
дарування зазначена ручкою як 19,2 кв. м.,
що не співпадає з фактичними даними,
зазначеними в технічному паспорті - 52,4
кв. м., не зазначена житлова площа
будинку - 19, 9 кв. м.), не всі господарські
будівлі і споруди вказані в договорі (
не вказано про огорожу, ворота, погріб).
В зв'язку з цими обставинами
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Куцеренко С.Ю. 28.03.2014
року прийнято рішення про відмову
позивачеві у державній реєстрації прав
та їх обтяжень на зазначений будинок.
Неспівпадання площі будинку,
зазначеної в договорі з фактичною
пояснюється послідуючими добудовами,
законність яких визнана рішенням
виконавчого комітету Станівської
сільської ради від 15.01.2014 року № 3 "Про
узаконення самовільного будівництва".
Відсутність в договорі деяких
господарських споруд (огорожа, ворота,
погріб), які подаровані позивачу разом
з жилим будинком, пояснюється тим, що на
час оформлення договору дарування ці
другорядні допоміжні споруди в таких
договорах не зазначалися. У зв'язку з
чим позивач звернувся до суду і просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок загальною площею 52,4
кв. м. житловою площею 19, 9 кв. м. , що
розташований в АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримав
позов повністю та просив задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але від нього до
суду надійшла письмова заява (а. с. 32),
згідно якої представник проти позову
не заперечує, просить справу
розглядати в його відсутність, а тому
суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутність представника
відповідача, на підставі матеріалів,
які є в справі.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла ОСОБА_2, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 виданого Виконкомом
Станівської сільської ради народних
депутатів. ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер
ОСОБА_3, даний факт підтверджується
копією свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_2 (а.с.7).

З копії договору дарування вбачається,
що ОСОБА_3 подарував своєму сину ОСОБА_1
будівлю з надвірними надбудовами в
АДРЕСА_1, розташовану на присадибній
земельній ділянці Станівської
сільської ради. Загальна площа будинку
в договорі дарування зазначена ручкою
як 19, 2 кв. м., що не співпадає з
фактичними даними, зазначеними в
технічному паспорті - 52,4 кв. м., не
зазначена житлова площа будинку - 19, 9
кв. м. також не всі господарські будівлі
і споруди вказані в договорі, а саме не
вказано огорожу, ворота, погріб (а.с.8-12).

Відповідно до рішення виконавчого
комітету № 2 від 15.01.2014 року № 2 «Про
узаконення самовільного будівництва»
узаконено за ОСОБА_1 самовільне
будівництво добудови до житлового
будинку у 2004 році за адресою: АДРЕСА_1
(а.с. 13).

Станівською сільською радою на ім'я
позивача ОСОБА_1 видано Державний акт
на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,0644 га, що
розташована в АДРЕСА_1 та яка передана
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарчих будівель і
споруд. Державний акт зареєстровано
12.03.2010 року в Сумській регіональній
філії ДП «Центр ДЗК при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах». Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку, яким посвідчено право
власності позивача на присадибну
ділянку в АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:01:001:0389). Також право власності
підтверджується свідоцтвом та
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, про що
свідчить витяг від 05.02.2014 року, наданий
Державним реєстратором Реєстраційної
служби Тростянецького РУЮ Сумської
області, номер витягу 17391746 (а.с.14-19).

28.03.2014 року рішенням Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Куцеренко С.Ю. було відмовлено ОСОБА_1 у
державній реєстрації права власності
на житловий будинок, що розташований:
АДРЕСА_1 так як в договорі дарування від
21.01.1994 року маються закреслення та
дописки, виправлення. Відомості на
житлову площу будинку, про
господарські споруди в тексті договору
не збігаються з даними технічного
паспорта (а.с.20).

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'являти позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

З огляду на вищевикладене, суд вважає,
що вимоги позивача про визнання права
власності на житловий будинок
загальною площею 52,4 кв. м., житловою
площею 19,9 кв. (літера А1 ж, за технічним
паспортом, прибудова-веранда "а",
веранда "а //") та господарські споруди:
літню кухню-сарай "Б", погріб "а1",
огорожа "№2", ворота "№1", що розташовані
під номером АДРЕСА_1. обґрунтовані та
підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати залишаються за
позивачем.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209-215 ЦПК України, ст. ст. 86,128
ЦК УРСР суд -

ВИРІШИВ:

позов задоволено повністю

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок
загальною площею 52,4 кв. м. площею 19,9 кв.
м. (літера А1 ж, за технічним паспортом,
прибудова-веранда "а", веранда "а //") та
господарські споруди: літню
кухню-сарай "Б", погріб "а1", огорожа "№2",
ворота "№1", що розташовані під номером
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 діб з дня його
проголошення.

Суддя: Л. М. Янова