РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/446/14-ц

Пров. №2/668/622/14

26.03.2014 року Суворовський райсуд м.
Херсона у складі:

головуючого судді
Корецького Д.Б.

при секретарі
Кур'яніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
реальний розподіл домоволодіння та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В
И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачів про розподіл будинку в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
мотивуючи свої вимоги тим, що 48/100
частини домоволодіння, яке розташовано
за адресою АДРЕСА_1, належить їй на
праві спільної часткової власності,
відповідно до свідоцтва про право
власності.

50/100 частини вказаного будинку належить
відповідачу ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 23.04.2013 року.

Інші 2/100 частини вказаного
домоволодіння належить відповідно до
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 04.03.2013 року ОСОБА_3
відповідачу по справі.

Вказане домоволодіння знаходиться на
земельній ділянці площею 0,0586 га, яка
належить сторонам на праві спільної
власності, відповідно до Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯЖ№642741 від 31.08.2009 року.

На теперішній час між ними склався
визначений порядок користування
земельною ділянкою, але з метою
уникнення можливих суперечок
співвласників з цього приводу і
недопущення порушення права
користування і розпорядження у
майбутньому, бажають визначити порядок
користування земельною ділянкою на
якій розташоване домоволодіння
відповідно до часток у приватній
спільній частковій власності,
враховуючи порядок користування
домоволодіння що склався. Просить
провести розподіл домоволодіння та
встановити порядок користування
земельною ділянкою відповідно до
ідеальних часток співвласників.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги, наполягала
на розподілу будинку відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №15 від 03 березня 2014 року,
просила встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку вказаної
експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги, наполягав на
розподілу будинку відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №15 від 03 березня 2014 року,
просив встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку вказаної
експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги, наполягав на
розподілу будинку відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №15 від 03 березня 2014 року,
просив встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку вказаної
експертизи.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
доходить до висновку, що позовні вимоги
засновані на законі та підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці по
справі ОСОБА_1 - на праві приватної
спільної часткової власності належить
48/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1,
відповідно до свідоцтва про право
власності від 23.04.2010 року, видане на
підставі рішення виконкому
Суворовської районної ради м. Херсона
від 09.04.2010 року, №63.

Також судом встановлено, що
відповідачу - ОСОБА_2 належить 50/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1,
відповідно до свідоцтва про право
власності від 23.04.2010 року, видане на
підставі рішення виконкому
Суворовської райради м. Херсона від
09.04.2010 року, №63.

Відповідачу ОСОБА_3 належить 2/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1,
відповідно до свідоцтва про право
власності від 15.01.2010 року, видане на
підставі рішення виконкому
Суворовської райради м. Херсона від
09.04.2010 року, №4.

Також судом встановлено, що відповідно
до державного акту на право власності
на земельну ділянку, Серія ЯЖ № 642741 від
31.08.2009 року є ОСОБА_1 та ОСОБА_2
власниками земельної ділянки, площею
0,0586га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди
розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.ст.319, 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Право спільної власності виникає з
підстав не заборонених законом.

Згідно із ст. 356 ЦК України, власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частки спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Згідно ст. 88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №15
від 03 березня 2014 року, експертом був
наданий один варіант розділу спірного
домоволодіння, з яким сторони
погодилися.

Відповідно до вказаного варіанту
розподілу домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1, співвласнику з долею 48/100
ОСОБА_1 виділити у власність наступні
будівлі в житловому будинку літ. «Г»,
приміщення: №3-1 коридор, площею 12,0кв.м.;
№3-2 гостинна, площею 16,7 кв.м.; №3-3
санвузол, площею 4,4 кв.м.; №3-4 кухня,
площею 10,9 кв.м.; №3-5 коридор, площею
4,8кв.м.; №3-6 житлова кімната, площею 13,0
кв.м.; №3-7 житлова кімната, площею 13,1
кв.м.; №3-8 вбиральня, площею 1,6 кв.м.;
житловий дім літ. «Ж», площею 86,4 кв.м., у
тому числі жила площа 50,2кв.м.; хоз.
споруди №1, ? частина воріт.

Всього на суму 834842грн., в тому числі
будівель та споруд на суму 834008грн., що
дорівнюється до 65/100 від вартості
будинку та збільшує правовстановлюючу
долю на 17/100, чи на 221868грн.

Співвласникам з долями 50/100 та 2/100
ОСОБА_2, ОСОБА_3 наступні приміщення в
житловому будинку літ. «Г», приміщення:
4-1 коридор, площею 12,6 кв.м.; №4-2 кухня,
площею 11,2 кв.м.; 4-3 санвузол, площею 3,9
кв.м.; 4-4 гостинна, площею 16,3 кв.м.; 4-5
коридор, площею 5,3 кв.м.; 4-6 вбиральня,
площею 1,4 кв.м.; 4-7 житлова кімната,
площею 10,0кв.м.; 4-8 житлова кімната,
площею 10,0 кв.м.; 4-9 житлова кімната,
площею 12,7 кв.м.; 4-10 кабінет, площею 7,7
кв.м.; всього по літ. «Г» площа 91,1 кв.м. у
тому числі житлова площа 56,7 кв.м.; хоз.
Споруди: літ. «Е» гараж; №1 ? частина
воріт.

Всього на суму 442188грн., в тому числі
будівель та споруд на суму 441354грн., що
дорівнюється 35/100 (34/100 та 1/100) від
вартості будинку та зменшує
правовстановлюючі долі на 17/100 чи на
221868грн.

Також суд вважає за можливе встановити
порядок користування приватизованою
земельною ділянкою відповідно до
графічного додатку №3, вищевказаної
експертизи, а саме: виділити
співвласнику з долею 48/100 ОСОБА_1
земельну ділянку, яка складається з
двох частин: з однієї сторони фасадної
межі та правої бокової межі, площею
92кв.м., зі сторони задньої межі та лівої
бокової межі, площею 203кв.м. Загальна
площа до виділу земельної ділянки
складає 295кв.м. з існуючим входом
(виходом) на АДРЕСА_2 через земельну
ділянку сумісного користування.

Співвласникам з долями 50/100 та 2/100
ОСОБА_3, ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку, яка прилягає до виділеним
будівлям та спорудам, що складається з
двох частин: зі сторони правої бокової
межі та задньої межі площею 178кв.м., зі
сторони правої бокової межі, площею 25
кв.м. (під будівлею літ. «Е»). Загальна
площа земельної ділянки складає 203кв.м.
з існуючим виходом (входом) на АДРЕСА_2
через ділянку сумісного користування.

Для забезпечення безперешкодного
доступу до всіх будівель та споруд для
їхнього технічного обслуговування та
ремонту виділити в сумісне
користування усім власникам частина
земельної ділянки зі сторони фасадної
межі, лівої бокової межі та правої
бокової межі, площею 88кв.м, в тому числі
10 кв.м. під частиною двоповерхового
будинку літера «Г»

Таким чином, суд вважає можливим
розділити домоволодіння по АДРЕСА_1 та
визначити порядок користування
земельною ділянкою, відповідно до
судової будівельно-технічної
експертизи №15 від 03 березня 2014 року, що
відповідає складеному порядку
користування домоволодінням, оскільки
вказаний варіант є максимально
наближений і буде відповідати
інтересам сторін не порушуючи їх права.
Одночасно судом встановлено, що
витрати пов'язані з проведенням судово
будівельно-технічної експертизи,
сторони поділили порівну.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 319,321,356,367, ст.ст. 88,105 ЗК України,
ст.ст. 10,57-60,209,213,214-215,218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести розподіл будинку за адресою
АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно
до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №15
від 03 березня 2014 року, виділивши у
власність ОСОБА_1 наступні будівлі: в
житловому будинку літ. «Г», приміщення:
№3-1 коридор, площею 12,0кв.м.; №3-2
гостинна, площею 16,7 кв.м.; №3-3 санвузол,
площею 4,4 кв.м.; №3-4 кухня, площею 10,9
кв.м.; №3-5 коридор, площею 4,8кв.м.; №3-6
житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; №3-7
житлова кімната, площею 13,1 кв.м.; №3-8
вбиральня, площею 1,6 кв.м.; житловий дім
літ. «Ж», площею 86,4 кв.м., у тому числі
жила площа 50,2кв.м.; хоз. споруди №1, ?
частина воріт.

Всього на суму 834842грн., в тому числі
будівель та споруд на суму 834008грн.

Виділивши співвласникам ОСОБА_2, ОСОБА_3
у власність наступні приміщення в
житловому будинку літ. «Г», приміщення:
4-1 коридор, площею 12,6 кв.м.; №4-2 кухня,
площею 11,2 кв.м.; 4-3 санвузол, площею 3,9
кв.м.; 4-4 гостинна, площею 16,3 кв.м.; 4-5
коридор, площею 5,3 кв.м.; 4-6 вбиральня,
площею 1,4 кв.м.; 4-7 житлова кімната,
площею 10,0кв.м.; 4-8 житлова кімната,
площею 10,0 кв.м.; 4-9 житлова кімната,
площею 12,7 кв.м.; 4-10 кабінет, площею 7,7
кв.м.; всього по літ. «Г» площа 91,1 кв.м. у
тому числі житлова площа 56,7 кв.м.; хоз.
Споруди: літ. «Е» гараж; №1 ? частина
воріт.

Всього на суму 442188грн., в тому числі
будівель та споруд на суму 441354грн.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №15 від 03 березня 2014 року
графічний додаток №3, а саме:

Виділити співвласнику з долею 48/100
ОСОБА_1 у користування земельну
ділянку, яка складається з двох частин:
з однієї сторони фасадної межі та
правої бокової межі, площею 92кв.м., зі
сторони задньої межі та лівої бокової
межі, площею 203кв.м. Загальна площа до
виділу земельної ділянки складає
295кв.м. з існуючим входом (виходом) на
АДРЕСА_2 через земельну ділянку
сумісного користування.

Виділити співвласникам з долею 50/100 та
2/100 ОСОБА_2, ОСОБА_3 у користування
земельну ділянку, яка прилягає до
виділеним будівлям та спорудам, що
складається з двох частин: зі сторони
правої бокової межі та задньої межі
площею 178кв.м., зі сторони правої
бокової межі, площею 25 кв.м. (під
будівлею літ. «Е»). Загальна площа
земельної ділянки складає 203кв.м. з
існуючим виходом (входом) на АДРЕСА_2
через ділянку сумісного користування.

Для забезпечення безперешкодного
доступу до всіх будівель та споруд для
їхнього технічного обслуговування та
ремонту виділити в сумісне
користування усім власникам частина
земельної ділянки зі сторони фасадної
межі, лівої бокової межі та правої
бокової межі, площею 88кв.м, в тому числі
10 кв.м. під частиною двоповерхового
будинку літера «Г».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів з дня
його проголошення.

СуддяКорецький Д. Б.