РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2014

25 квітня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок
О.В.

при
секретарі Самчук
Т.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому справу
за позовом Товариства з додатковою
відповідальністю «Олешинське» до
ОСОБА_1, Олешинської сільської ради,
управління земельних ресурсів
Хмельницької районної державної
адміністрації про припинення права
власності на землю, визнання недійсним
державного акту на землю, усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою, визнання недійсним рішення
Олешинської сільської ради №6,
звільнення незаконно зайнятої
земельної ділянки, припинення
державної реєстрації права власності
ОСОБА_1 на земельну ділянку, визнання
права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з додатковою
відповідальністю «Олешинське»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1,
Олешинської сільської ради, управління
земельних ресурсів Хмельницької
районної державної адміністрації про
припинення права власності на земельну
ділянку, визнавши недійсним Державний
акт на землю ЯГ 133193 від 29 вересня 2007
року, виданого відповідно до рішення
Олешинської сільської ради від 15 січня
2007 року, за яким ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки; усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою
шляхом звільнення земельної ділянки,
що незаконно займає ОСОБА_1 без
належних на те підстав; визнання
недійсним рішення Олешинської
сільської ради №6 в частині надання
ОСОБА_1 земельної ділянки в с. Олешин
Хмельницького району; припинення
державної реєстрації права власності
ОСОБА_1 на земельну ділянку, вказавши,
що відповідно до Державного акту на
землю ЯГ 133193 від 29.09.2007 року виданого на
підставі рішення Олешинської
сільської ради від 15.01.2007 року №9 ОСОБА_1
є власником земельної ділянки розміром
0,090 га.

Вказана земельна ділянка є власністю
ТДВ «Олешинське» (реорганізоване з
відкритого акціонерного товариства) і
набута в порядку приватизації для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується державним актом,
виданого відповідно до рішення
Олешинської сільської ради від 29
лютого 2000 року №13. Про те, що спірна
земля по праву належить позивачу
підтверджується відповідними
рішеннями, в тому числі землевпорядною
документацією, яка виготовлялася в
ході приватизації.

В порядку визначеному ст. 132 ЗК
України (зміст угод про перехід права
власності на земельні ділянки) в
розпорядження Олешинської сільської
ради земельна ділянка позивачем не
передавалася.

Відповідно до ст. 153 ЗК України
власник не може бути позбавлений права
власності на земельну ділянку, крім
випадків, передбаченим цим Кодексом та
іншими законами України. Фактично
орган місцевого самоврядування без
згоди власника провів незаконний
перерозподіл землі та при прийнятті
рішення про виділення земельної
ділянки ОСОБА_1 Олешинською сільською
радою були перевищені повноваження у
галузі земельних відносин, оскільки
виділена відповідачеві земельна
ділянка знаходиться за встановленими
межами с. Олешин.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги збільшив
вимогою про визнання права власності
ТДВ «Олешинське» на спірну земель ну
ділянку, розміщену в межах
господарського двору ТДВ «Олешинське»,
яку незаконно займає відповідач,
вказавши, що управлінні Деркомзему
Хмельницького районну відсутні данні
про виготовлення технічної
документації із землеустрою спірної
земельної ділянки. На даний час
відсутні данні про інвентаризацію
земель ТДВ «Олешинське, яка
проводилася в ході приватизації у
відповідності до Постанови Верховної
Ради України «Про форми державних
актів на право власності на землю і
право постійного користування землею»
іншими підзаконними актами.

Відповідач ОСОБА_1 та її
представник в судовому засіданні проти
задоволення позову заперечують.

Представники відповідачів
Олешинської сільської ради та
управління земельних ресурсів
Хмельницької районної державної
адміністрації в судове засідання не
з'явилися, про час та місце слухання
справи повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позовна заява не
підлягає задоволенню з наступних
підстав: судом об'єктивно встановлено,
що рішенням Олешинської сільської ради
№9 від 15 січня 2007 року - передано у
власність безкоштовно земельну
ділянку ОСОБА_1 0,51 га, з яких 0,25 га для
будування житлового будинку в АДРЕСА_1
та 0,26 га. для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до Державного акту на
землю ЯГ 133193 від 29.09.2007 року виданого на
підставі рішення Олешинської
сільської ради від 15.01.2007 року №9

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
розміром 0, 25 га., що розміщена в АДРЕСА_1,
цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства.

В ході виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
розробки документів, що посвідчують
право власності на вказану земельну
ділянку, було отримано належні
погоджувальні документи висновок
відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Хмельницького району Хмельницької
області, висновок Хмельницького
районного відділу земельних ресурсів,
межі земельної ділянки винесено на
місцевість та погоджено з суміжними
землекористувачами, земельній ділянці
присвоєно кадастровий номер
:01;002;0471 - земельної ділянки площею
0,2500 га. та кадастровий номер
:01;002;0472 - земельної ділянки площею
0,2545 га

Земельна ділянка площею 0,2500 га.
межує із землями загального
користування від Г до Д; із землями
ОСОБА_2. від Б до В; із землями

ОСОБА_3. від В до Г; із землями ОСОБА_4 від
Д до А, із землями

ОСОБА_1 від А до Б, що підтверджується
планом земельної ділянки.

Земельна ділянка площею 0,2545 га.
межує із землями сільської ради від Г

до А; із землями ОСОБА_2. від А до Б; із
землями ОСОБА_1 від Б до В; із землями
ОСОБА_4 від В до Г, що підтверджується
планом земельної ділянки.

29 лютого 2000 року рішенням ІХ сесії
ХІІІ скликання Олешинської сільської
ради Хмельницького району
Хмельницької області №13 у колективну
власність ВАТ "Олешинське" передано 3045,2
га земель, на посвідчення чого видано
державний акт про право колективної
власності на землю серії ХМ від 29
лютого 2000 року, зареєстрований в Книзі
записів державних актів право
колективної власності на землю №41.

Після розпаювання землі та видачі
державних актів власникам
сертифікатів, ВАТ "Олешинське"
розпочало інвентаризацію з метою
встановлення площ земель які
залишилися для відповідного
оформлення свого права власності на
них.

Технічної документації із землеустрою,
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку товариства з
додатково відповідальністю
"Олешинське" позивачем не надано. В
документах, що надані позивачем
відсутні координати меж спірної
земельної ділянки, не визначено її
місцезнаходження по відношенню до
території населеного пункту Олешин.

Статтею 118 ЗК України визначено
порядок безоплатної приватної
приватизації земельних ділянок
громадянам. Відповідно до частин
першої, другої, шостої, сьомої, дев'ятої
цієї статті (у редакції, яка була чинною
на момент виникнення спірних
правовідносин - передачі земельної
ділянки громадянин зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні подає
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за місцем
знаходження земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади
та органів місцевого самоврядування
щодо приватизації земельних ділянок
приймається на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Громадяни, зацікавленні в
одержання безоплатно у власність
земельні ділянки із земель державної
або комунальної власності для ведення
фермерського господарства, ведення
особистого селянського господарства,
веденням садівництва, будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибної ділянки), індивідуального
дачного будівництва, будівництва
індивідуальних гаражів у межах норм
безплатної приватизації, подають
клопотання до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської
, селищної, міської ради за місцем
знаходженням земельної ділянки.

Згідно частині першої статі 126 ЗК
України (у редакції, яка була чинною на
момент виникнення спірних
правовідносин) право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом, крім випадків,
визначених частиною другою цієї
статті.

Як видно з технічної документації
із землеустрою, щодо складання
документів, що , що посвідчують право
власності на земельну ділянку ОСОБА_1
на території Олешинської сільської
ради, оскаржуване рішення Олешинської
сільської ради про виділення їй
земельної ділянки прийнято у
відповідності з вищезазначеними
нормами закону.

Позивачем не надано до суду
доказів, які б підтверджували, що
рішення Олешинської сільської ради про
передачу ОСОБА_1 порушуються його
права.

Крім того суд не бере до уваги в
якості доказу висновок експерта №18/13
від 22.10.2013 року який міститься в
матеріалах справи, оскільки відповідно
до

ст. 147 ЦПК України - експерт зобов'язаний
надати суду у письмовій формі свій
мотивований висновок, у якому повинно
бути зазначено: де, коли, ким, на якій
підставі була проведена експертиза,
хто був присутній при проведенні
експертизи, питання, що були
поставлені експертові, які матеріали
експерт використав, докладний опис
проведених досліджень, зроблені в
результаті їх висновки і обґрунтовані
відповіді на поставлені судом питання.

Однак наданий до суд висновок не
вмотивований, у ньому не зазначено хто
був присутній при проведенні
експертизи, відсутній докладний опис
проведених досліджень.

Із матеріалів справи вбачається, що
судово-земельна експертиза призначена

14 травня 2013 року, 30 січня 2014 року до суду
направлено висновок від 22 жовтня 2013
року, в якому зазначено, що огляд
об'єкту дослідження здійснено 3 вересня
2013 року та до висновку докладено фото
таблиці дослідження з якого
вбачається, що обстеження об'єкту
проводилося взимку, а не восени та не
можливо зрозуміти який об'єкт
досліджувався.

Таким чином судовим експертом
допущені численні порушення вимог
закону та Інструкції про призначення
та проведення судових експертиз та
експертних досліджень, затвердженої
Наказом Міністерства юстиції України
від 08.01.1998 року №53/5.

Враховуючи вищевикладене та
керуючись ст. ст. 79, 116,121,122, 143, 158 ЗК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 147, 212-215 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Товариства з
додатковою відповідальністю
«Олешинське» до ОСОБА_1, Олешинської
сільської ради, управління земельних
ресурсів Хмельницької районної
державної адміністрації про
припинення права власності на землю,
визнання недійсним державного акту на
землю, усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,
визнання недійсним рішення
Олешинської сільської ради №6,
звільнення незаконно зайнятої
земельної ділянки, припинення
державної реєстрації права власності
ОСОБА_1 на земельну ділянку, визнання
права власності на земельну ділянку
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Хмельницького
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: