Справа № 212/2782/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 квітня 2014 року
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу, у складі - головуючого судді -
КУЛІГІНОЇ Т.Д., при секретарі - ХАРЧЕНКО
Є.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі суду міста
Кривого Рогу, цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Головне управління державної
міграційної служби України у
Дніпропетровській області про
усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням шляхом
позбавлення відповідача права
користування житловим приміщенням -
квартирою та його зняття з реєстрації,-

В С Т
А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до
Жовтневого районного суду м. Кривого
Рогу з позовом до відповідача ОСОБА_3,
третя особа - Головне управління
державної міграційної служби України у
Дніпропетровській області про
усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням шляхом
позбавлення відповідача права
користування житловим приміщенням -
квартирою та його зняття з реєстрації.

В судове засідання позивачка не
з'явилась, про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином,
надала письмову заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
причину неявки в судове засідання суду
не повідомив.

Представник 3-ї особи - Головного
управління державної міграційної
служби України у Дніпропетровській
області в судове засідання не з'явився,
про день та час розгляду справи
повідомлений належним чином, про
причину неявки суду не відомо.

Суд, керуючись ст. 169 ЦПК України вважає
за можливе розглянути справу у
відсутність відповідачів, заочно.

Судом встановлено, що позивач за
договором купівлі - продажу квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу Дніпропетровської області
ОСОБА_4 30.01.2014 року по реєстру № 236,
позивачка, ОСОБА_2, купила у ОСОБА_5
однокімнатну квартиру, загальною
площею 30,1 м , а житловою площею - 18,79 м2,
яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Даний договір купівлі-продажу квартири
зареєстрований у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності 30.01.2014 року,
за реєстраційним номером № 10 з
того часу позивачка є власником
квартири АДРЕСА_1.

Однак, користуватися, володіти та
розпоряджатися квартирою позивачка не
може, так як там зазначений проживаючим
відповідач по даній справі, ОСОБА_3 -
член родини продавця, тому що він
зареєстрований у вищезазначеній
квартирі, хоча він ніякого
самостійного права на дану квартиру не
має.

З моменту реєстрації договору
купівлі-продажу квартири у державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності, тобто з
30.01.2014 року продавець, ОСОБА_5 перестала
бути її власником, а права відповідача
похідні від прав власника.

У відповідності зі ст. 391 ЦК України, -
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійснені ним
права користування та розпорядження
своїм майном, зокрема шляхом усунення
перешкод у здійснені користування
майном особами, в яких відпали законні
підстави для такого користування.

Також ч. 1 ст.321 ЦК України встановлено,
що право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

З постанови Верховного Суду України
від 16.01.2012 року «Про усунення перешкод у
користуванні власністю» вбачається, що
у разі будь-яких обмежень у здійснені
права користування та розпорядження
своїм майном, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод зокрема: шляхом зняття особи з
реєстрації місця проживання,
пред'явивши разом з тим одну із таких
вимог: 1) про позбавлення права
власності на житлове приміщення; 2) про
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ст. ст. 156, 158 Житлового
кодексу Української РСР з урахуванням
положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом із ним у будинку (квартирі), що
йому належить, користуються житловим
приміщенням в обсязі, визначеному
відповідно до угоди з власником.

У даному випадку будь-яких договірних
правовідносин між відповідачем і
позивачем, які б давали підстави для
обмеження прав позивача, як нового
власника квартири, не існувало, як не
існує і передбачених законом підстав
продовження користування спірною
квартирою відповідачем. Проте
відповідач не є членом родини позивача
та в жодних родинних стосунках зі нею
не перебуває.

Добровільно знятися з реєстраційного
обліку у квартирі АДРЕСА_1, тим самим
звільнити цю квартиру, відповідач не
бажає, про що свідчить той факт, що він
протягом двох місяців ніяких заходів
по даному питанню не приймав і не
приймає, у квартирі не живе, постійне
своє місце помешкання приховує.

Таким чином, відповідач перешкоджає
позивачці володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю квартирою, і вона
вимушена протягом двох місяців
сплачувати за нього комунальні
платежі, хоча має фінансові труднощі.

Згідно із ч. 1 ст.7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням.

Тому, за захистом своїх порушених прав
власника позивачка змушена звернутися
до суду.

Аналізуючи надані до справи докази, в
їх сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Головне управління державної
міграційної служби України у
Дніпропетровській області про
усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням шляхом
позбавлення відповідача права
користування житловим приміщенням -
квартирою та його зняття з реєстрації
підлягають задоволенню, а отже слід
усунути перешкоди в користуванні
власністю, а саме квартирою, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1 та зняти його з
реєстраційного обліку у вищевказаній
квартирі.

Керуючись ст. 16, 386, 391 ,ч. 1 ст. 405
Цивільного кодексу України, ст..ст. 168 -
170 Житлового кодексу України, ст. ст. 10,
11, 60, 169, 212, 214-215, 218, 224
Цивільно-процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Головне управління державної
міграційної служби України у
Дніпропетровській області про
усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням шляхом
позбавлення відповідача права
користування житловим приміщенням -
квартирою та його зняття з реєстрації -
задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в
користуванні власністю, а саме
квартирою, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1 та зняти його з
реєстраційного обліку у вищевказаній
квартирі.

Заочне рішення може бути переглянуте
Жовтневим районним судом м. Кривого
Рогу за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
відповідачем.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд м.
Кривого Рогу протягом десяти днів
після його проголошення.

СУДДЯ:
КУЛІГІНА Т.Д.