Яготинський районний суд Київської
Справа 382/230/14-ц
Провадження 2/382/147/14
РІШЕННЯ

іменем України

08 квітня 2014 року
Яготинський районний
суд
Київської області, в складі;

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1, її
представника -адвоката ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, про поділ майна, що
знаходиться в спільній частковій
власності та встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Встановив:

В позові до суду позивачка та її
представник вказали, що позивачка та
відповідачка є власниками по ? частині
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1

На даний час виникла необхідність у
виділенні їх часток в натурі.

Просила:

Поділити даний житловий будинок та
господарські споруди в натурі,
виділивши кожній із сторін по 1/ 2 їх
частині, а с аме їй; Коридор 1-1 площею 4.70
кв.м., приміщення кухні 1-2 площею 16,10
кв.м.; коридор 1-3 площею 7,90 кв.м.;
санвузол 1-4 площею 4,70 кв.м.; коридор 1-5
площею 10,10 кв.м.; житлову кімнату 1-6
площею 10,20 кв.м.; житлову кімнату 1-7
площею 18,60 кв.м.; коридор площею 3,80 кв.м.

З господарських споруд; ? частину сараю
«Б»; ? частину погреба під сараєм «Б»; ?
частину вбиральні «В»,гараж «Г», ?
частину воріт №3; ? частину огорожі №4, ?
частину колодязя №5.

Припинити право спільної часткової
власності між нею та відповідачкою на
житловий будинок та господарські
споруди по АДРЕСА_1.ВСтпановити
порядок користування земельною
ділянкою площею 0,0635 грн яка
розташована по цій же адресі.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримав позовні вимолги
позивачки. Відповідачка в судове
засідння не з»явилась, але в заяві до
суду позов визнала.

Після проведення судово- технічної
експертизи, сторонни ознайомившись
ізваріантами розділу будинку в
натурі, та варіантом встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, прийшли до спільної згоди
про розділ житлоого будинку та
господарських споруд по першому
варіанту експертизи./ а.с. 48 /. Із
пояснення представника позивача
видно, що даний варіант розділу вже
встановлений між сторонами, і дані
приміщення вже виділені в окремі
ізольовані квартири, а тому ніяких
робіт для відокремлення своїх
виділених частин будинку в окремі
ізольовані квартири сторонам
проводити не потрібно.

При данному варіанті розділу;
позивачу виділяються частини
житлового будинку та господарських
споруд нап суму 293 424 грн, що складає
61/100 частину житлового будинку та
господарських споруд, що на 51718 грн.
більше ідеальної долі. Відповідачу
виділяється 39/100 чатини житлового
будинку та господарських споруд на
суму 189 988 грн, що на 51 718 грн. менше
ідеальної долі.

При таких обставинах, суду необхідно
провести перерозподіл часток в праві
власності сторін на житловий будинок
та господарські споруди.

Відповідно до ст. 152 ЖК України, дозвіл
на переобладнання одноквартирного
будинку в двох квартрний виконкомом
Яготинської міської ради, надано

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України,
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Пункти 19, 21 постанови Пленуму
Верховного Суду "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ" містить роз'яснення, що у
справах за позовом учасників
спільної власності на землю про
встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування
плодово-ягідних насаджень
співвласників, можливість проходу з
вулиці на подвір'я тощо. Враховуються
також вимоги санітарних правил і
правил протипожежної безпеки. В разі
неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію. При
пред'явленні вимог кожним з учасників
спільної власності про встановлення
порядку користування спільною
земельною ділянкою суд може залишити в
спільному користуванні лише ділянки,
роздільне користування якими
встановити неможливо. Абзаци 1 і 2
цього пункту стосуються також
випадків, коли належні особам на
праві спільної власності жилий
будинок, господарські будівлі та
споруди розташовані на земельній
ділянці, яка знаходилася в їх
користуванні до її приватизації або
за договором оренди.

Відповідно до п.4 ст.120 ЗК України,
у разі набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівель або споруд.

Частиною 2 ст.152 ЗК України передбачено,
що власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України,
до особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного),будівлю або
споруду, переходить право

власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України,
стороні на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

При подачі позовної заяви позивачем
було сплачено судовий збір в розмірі
1000 грн. За проведення експертизи
позивачем було сплачено кошти в
розмірі 3600 грн. Дана сума підлягає до
стягнення з відповідача на користь
позивача.

Ідеальна доля виділеного майна
позивачу на 51718 грн. більше, виділеної
вартості майна відповідачу, тому
вказана сума підлягає до стягнення із
позивача на користь відповідача. З
врахуванням взаєморозрахунків
остаточна сума яка підлягає до
стягнення з позивача на користь
позивача складає 47118 грн. /51718 грн.-4600
грн /.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 212 ЦПК
України, ст.ст. 364, 358, 377 ЦК України, ст.ст.
152, 120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
окрему ізольовану квартиру АДРЕСА_1 в м.
Яготині Київської області, виділивши
їй в натурі наступні приміщення;

коридор 1-1 площею 10,30 кв.м, вартістю- 45267
грн.;

кухню 1-2 площею 16,10 кв.м, вартістю- 70757
грн;

коридор 1-3 площею 7,90 кв.м.,вартістю- 34719
грн;

санвузол 1-4 площею 4,70 кв.м., вартістю- 8135
грн;

коридор 1-5 площею 10,10 кв.м.,вартістю 17481
грн;

житлову кімнату 1-6 площею 10,20 кв.м.,
вартістю 17654 грн;

житлову кімнату 1-7 площею 18,60 кв.м.
вартістю- 32192 грн;

Всього по будинку площею 77,90 кв.м. на
суму 226205 грн.

Із господарських споруд; ? частку сараю
«Б» вартістю 13766,5 грн; ? частку погреба
«під Б»-вартістю 7017,5 грн; ? частку
убиральні «В»-вартістю 1897,5 грн;, гараж
«Г»-вартістю 35896 грн; ? частку огорожі
№4-вартістю 4619 грн; ? частку колодязя
№5-вартістю 4022.5 грн;

Всього по домоволодінню на суму 293424
гривні. Загальна площа виділеної
частки в будинку становить 77,90 кв.м., що
становить 61/100 частни житлового будинку
та господарських споруд, що на 51 718 грн.
більше ідеальної долі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
окрему ізольовану квартиру АДРЕСА_2 в м.
Яготині Київської області, виділивши
їй в натурі наступні приміщення;

житлову кімнату 1-8 площею 15,70
кв.м.-вартістю 27173 грн;

коридор 1-9 площею 8,00 кв.м.,вартістю
13846 грн;

житлову кімнату 1-10 площею 8,00 кв.м.,
вартістю 13846 грн;

комору 1-11 площею 8,50 кв.м.,вартістю
29004 грн;

кухню 1-12 площею 8,00 кв.м., вартістю
13846 грн;

хол 1-13 площею 16,10 кв.м., вартістю
59078 грн;

Всього по будинку площею 64,30 кв.м.
на суму 156793 грн.

Із господарських споруд; ? частку
сараю «Б»вартістю 13766,5 грн; ? частку
погреба «під Б»-вартістю 7017,5 грн; ?
частку убиральні «В»-вартістю 1897,5 грн;
ворота №3вартістю 1872 грн; ? частку
огорожі №4- вартістю 4619 грн; ? частку
колодязя №5-вртістю 4022,5 грн;

Всього по домоволодінню на суму 189988
гривень. Загальна площа виділеної
частини в будинку становить 64,30 кв.м., що
становить 39/100 частини житлового
будинку та господарських споруд, що на
51718 грн менше ідеальної долі.

Припинити спільну часткову власність
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок
АДРЕСА_1

Встановити порядок користування
земельною ділянкою призначеної для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських споруд по
АДРЕСА_1 в м. Яготині Київської області,
наступним чином;

ОСОБА_1 пропонується виділити в
користування земельну ділянку площею
256,3 кв.м (на схемі обмежена точками:
12-13-14-2-3-4-5-6-7-8-9-15-16), частково тильною
межею, правою межею та частково межею з
вулицею Рильського.

ОСОБА_3 пропонується виділити в
користування земельну ділянку площею
172,9 кв.м (на схемі обмежена точками:
12-13-14-2-1) та земельну ділянку площею 83,4
кв.м (на схемі зображена точками:
15-16-11-10-15).

В спільне користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 виділити земельну ділянку
площею 122,4 кв.м. призначена для
користування спільними господарським
будівлями та спорудами, (на схемі
зображена точками: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11).,
частково тильною межею та частково
лівою межею.

Земельна ділянка ОСОБА_1 площею- 256,3
кв.м, що проходить через точки
12-13-14-2-3-4-5-6-7-8-9-15-16, виділяється лініями:

- від точки 12, яка знаходиться на межі з
вулицею Рильського на відстані 8,04 м від
точки В, перпендикулярно до лінії
фасаду житлового будинку А-1 у точку 13,
яка знаходиться на відстані 1,0 м від
лінії фасаду житлового будинку;

- від точки 13 вліво паралельно лінії
фасаду житлового будинку до перетину з
продовженням лінії поділу у точку 14;

- від точки 14 по лінії поділу житлового
будинку до перетину з лінією тильного
фасаду прибудови «а1» у точку 2;

- від точки 2 через точки 3-4-5-6-7-8-9 у точку
15, яка знаходиться на лінії , утвореній
точками 9-10 на відстані 0,9 м від точки 9;

- від точки 15 у точку 16, яка знаходиться
на тильній межі земельної ділянки на
відстані 3,76 м від точки Б.

Земельні ділянки ОСОБА_3, площею 172,9
кв.м. обмежена точками: 12-13-14-2-1, частково
лівою межею та частково межею з вулицею
Рильського, а площею 83,4 кв.м точками:
15-16-11-10-15.

Земельна ділянка спільного
користування, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 площею
122,4 кв.м, проходить через точки:
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11, частково тильною межею та
частково лівою межею, виділяється
наступними лініями:

- від точки 1, яка знаходиться на лівій
межі земельної ділянки та виступає за
лінію фасаду сараю «Б» з боку вул.
Рильського на відстань 1,0 м, по лінії
тильного фасаду прибудови «а1» до
перетину з лінією примикання з
прибудовою «а» у точку 2;

- від точки 2 по лінії лівого фасаду
прибудови «а» до перетину з лінією
тильного фасаду прибудови «а» у точку 3;

- від точки 3 по лінії тильного фасаду
прибудови «а» до перетину з лінією
правого фасаду прибудови «а» у точку 4;

- від точки 4 по лінії правого фасаду
прибудови «а» у точку 5, яка знаходиться
на відстані 0,8 м від лінії фасаду
прибудови «а» з боку вул. Рильського;

- від точки 5 перпендикулярно до лінії
правого фасаду прибудови «а» на
відстань 3,7 м у точку 6;

- від точки 6 паралельно лінії правого
фасаду прибудови «а» на відстань 3,0 м у
точку 7;

- від точки 7 перпендикулярно до лінії
правого фасаду прибудови «а» у точку 8,
яка знаходиться на відстані 1,5 м від
лінії правого фасаду прибудови «а»;

- від точки 8 паралельно до лінії
правого фасаду прибудови «а» у точку 9,
яка виступає за лінію тильного фасаду
прибудови «а» на відстань 1,5 м;

- від точки 9 паралельно до лінії
тильного фасаду прибудови «а» у точку
10, яка знаходиться на відстані 1,5 м від
лінії правого фасаду сараю «Б»;

- від точки 10 паралельно до лінії
правого фасаду сараю «Б» до перетину з
тильною межею земельної ділянки у
точку 11.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_3 47118 грн / сорок сім тисяч сто
вісімнадцять грн./ різниці в ідеальній
долі.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.