РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Галущенко Ю.А.,
при секретарі Вертелецькому М.О.,
розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,треті особи
територіальна громада в особі
Запорізької міської ради,реєстраційна
служба Запорізького міського
управління юстиції,орендне
підприємство «Запорізьке міжміське
бюро технічної
інвентаризації»,ОСОБА_3,ОСОБА_4,про
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

В березні 2014 року ОСОБА_1звернувся до
суду із позовом ,в якому зазначає, що на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого П'ятою
Запорізькою нотконторою 13.04.1988 року р.
№ 2-916 за його матір'ю ОСОБА_5
Запорізьким міжміським бюро технічної
інвентаризації 19.08.1988 року було
зареєстровано право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, про що
записано в реєстрову книгу за № 119 р.№
17644.

ІНФОРМАЦІЯ_2 його мати
ОСОБА_5померла,16.03.2000 року ОСОБА_5склала
заповіт, ,за умовами якого все своє
майно заповідала ОСОБА_1та ОСОБА_2в
рівних частинах.

До складу спадщини після смерті
ОСОБА_5входить житловий будинок
АДРЕСА_1.

30.09.2013 року позивач звернувся до
приватного нотаріуса Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_6
із заявою про прийняття спадщини в
порядку спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_5,
нотаріусом було заведено спадкову
справу № 33/2013 та до спадкового реєстру
внесена відповідна реєстрація.

ОСОБА_2від прийняття спадщини
відмовився на користь позивача, про що
подав відповідну заяву.

Після спливу шести місяців після
смерті матері, позивач звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_6 із заявою
про видачу свідоцтва про право на
спадщину за заповітом.

Постановою приватного нотаріуса
ОСОБА_6від 03.03.2014 року № 6502-31 позивачу
було відмовлено у вчиненні
нотаріальної дії по видачі свідоцтва
про право на спадщину.

В обґрунтування відмови нотаріусом
вказано,що на час оформлення спадкових
прав позивача,власником житлового
будинку за адресою АДРЕСА_1 за даними
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно є ОСОБА_3.

Оскільки дані, отримані з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно ,не співпадають з
документами стосовно права власності
на спірний житловий будинок, які надав
позивач, видача свідоцтва про право на
спадщину неможлива.

Посилаючись на те,що спірний житловий
будинок на підставі наявних
правовстановлюючих документів належав
на праві власності його матері ОСОБА_5,
будь-яких угод щодо відчуження даного
житлового будинку його матір'ю не
вчинялося, через помилку у реєстрації
прав власності на нерухоме
майно,допущену в органах БТІ,він
позбавлений можливості в позасудовий
спосіб оформити свої спадкові
права,позивач просить суд визнати за
ним право власності на житловий
будинок, господарські та службові
споруди: житловий будинок літ. А,
загальною площею 70,0 кв.м, житловою
площею 37,4 кв.м, службову прибудову літ
а1, сіни літ а, погріб літ пг, гараж літ Д,
сарай літ Г, літню кухню літ. Б,
вбиральню літ. Е,паркани № 1,3,4, ворота №
2,водопровід № 5,розташовані на
земельній ділянці площею 859 кв.м по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2
матері ОСОБА_5.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1заявлені вимоги підтримав та
просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2позов визнав у
повному обсязі та пояснив,що після
смерті матері ОСОБА_5він відмовився від
свого права на спадщину за заповітом на
користь ОСОБА_1та не заперечує проти
визнання за позивачем права власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_5.

Представник третьої особи
територіальної громади в особі
Запорізької міської ради за
довіреністю Онищенко Л.А.вважає позов
таким,що підлягає задоволенню, через
помилку БТІ за адресою АДРЕСА_1
фактично зареєстровані два окремі
об'єкти нерухомості за різними
власниками,що позбавляє позивача права
оформлення спадщини в позасудовий
спосіб,а після прийняття судом рішення
по суті справи органом місцевого
самоврядування будуть вчинені дії по
зміні адреси спірного житлового
будинку.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції за
довіреністю Кохановська
О.І.пояснила,що реєстрація за позивачем
прав власності на спірний житловий
будинок можлива на підставі судового
рішення про визнання за ним права
власності та рішення органу місцевого
самоврядування по зміні адреси
спірного житлового будинку.

Представник третьої особи ОП ЗМБТІ в
судове засідання не з*явився,надав
письмову заяву ,в якій посилається на
відсутність доступу БТІ до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та неможливість надання інформації про
реєстрацію прав власності на спірний
житловий будинок.

Треті особи ОСОБА_3,ОСОБА_4.в судове
засідання не з*явились,подали письмові
заяви про розгляд справи без їх
участі,в процесі підготовки справи до
розгляду проти позову не заперечували.

Всебічно вивчивши обставини справи,
заслухавши позивача та
відповідача,представників третіх
осіб,дослідивши надані письмові докази
у сукупності, суд дійшов висновку, що
позов заявлений обґрунтовано,підлягає
задоволенню на підставі встановлених
фактичних обставин справи та
відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено та перевірено
доказами,що на підставі рішення
Запорізького міськкомунхозу № 558 від
20.12.1962 року, бабусі позивача
ОСОБА_9Запорізьким міськкомунхозом
26.12.1962 року було видано свідоцтво № 2287
про право особистої власності на
домоволодіння по
АДРЕСА_1,зареєстроване Запорізьким
міжміським бюро технічної
інвентаризації 19.04.1963 року за
реєстровим № 17644.

Земельна ділянка площею 859 кв.м по
АДРЕСА_1 виділена в користування під
будівництво житлового будинку у
встановленому законом порядку.

Після смерті ОСОБА_913.04.1988 року П'ятою
Запорізькою нотконторою було видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом реєстраційний номер № 2-916 на
вказаний житловий будинок матері
позивача ОСОБА_5та за нею було
зареєстровано право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач та його родина зареєстровані
та проживають у житловому будинку
АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5померла,16.03.2000 року
ОСОБА_5склала заповіт, який був
посвідчений приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_10 та зареєстрований в
реєстрі за № 2789,за умовами якого все
своє майно заповідала ОСОБА_1та ОСОБА_2в
рівних частинах.

За змістом ст.1218,1228 ЦК України, до
складу спадщини входять всі права та
обов*язки,які належали спадкодавцю на
момент відкриття спадщини та не
припинились внаслідок його смерті.

До складу спадщини після смерті
ОСОБА_5входить житловий будинок
АДРЕСА_1.

Правостановлюючи документи про право
власності ОСОБА_5на вказаний житловий
будинок відповідають вимогам ст.57,58,64
ЦПК України та приймаються судом до
уваги як письмові докази, що містять
відомості про фактичні обставини
справи.

30.09.2013 року позивач звернувся до
приватного нотаріуса Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_6
із заявою про прийняття спадщини в
порядку спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_5,
нотаріусом було заведено спадкову
справу № 33/2013 та до спадкового реєстру
внесена відповідна реєстрація.

ОСОБА_2від прийняття спадщини
відмовився на користь позивача, про що
подав відповідну заяву та підтвердив в
судовому засіданні.

Після спливу шести місяців після
смерті матері, позивач звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_6 із заявою
про видачу свідоцтва про право на
спадщину за заповітом.

Постановою приватного нотаріуса
ОСОБА_6від 03.03.2014 року № 6502-31 позивачу
було відмовлено у вчиненні
нотаріальної дії по видачі свідоцтва
про право на спадщину.

В обґрунтування відмови нотаріусом
вказано,що відповідно до інформації в
електронній формі з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
зареєстровані речові права, їх
обтяження, на вищезазначений об'єкт
нерухомого майна 08.04.2009 року П'ятою
Запорізькою державною нотконторою
накладена заборона відчуження у
зв'язку з посвідченням договору
довічного утримання,після посвідчення
якого власником житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_3.

З матеріалів справи вбачається,що на
підставі свідоцтва про право власності
№ 826 від 24.11.1975 року, виданого
Запорізьким міськкомунгоспом,за
ОСОБА_4 було зареєстровано право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 являються сусідами
позивача та його сім'ї, проживають та
зареєстровані у житловому будинку,
який в порядку черговості номерів
фактично розташований по АДРЕСА_2,де
наявні два домоволодіння,внаслідок
помилки при реєстрації поштових адрес
органами БТІ за адресою АДРЕСА_1
зареєстровані два окремі об'єкти
нерухомості за різними власниками, що
позбавляє позивача права оформлення
спадщини після смерті матері.

Відповідно до статті 3 ЦПК України
кожна особа має право у встановленому
цим Кодексом порядку звернутися до
суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Аналізуючи наведене,суд дійшов до
висновку,що права позивача на спадщину
після смерті матері , виходячи з
фактичних обставин справи та
доказів,що їх підтверджують,підлягають
захистові шляхом задоволення позову до
іншого спадкоємця з використанням
правового механізму, встановленого
ст.16,1218,1228 ЦК України,шляхом
задоволення позову про визнання права
власності на спадкове майна, оскільки
судом встановлені підстави,
передбачені ЦК України,оскільки в
позасудовий спосіб захист прав
позивача неможливий.

Наявність судового рішення про
визнання права власності на спадкове
майно дає підстави позивачеві в
подальшому звернутись до органів
місцевого самоврядування за
вирішенням питання про зміну поштової
адреси спірного житлового будинку та
подальшої державної реєстрації прав
власності.

На підставі ст.3,10,11,15,57,60,212-215,218 ЦПК
України,ст.16,1228,1268 ЦК України,суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,паспорт
серія НОМЕР_2,виданий 22.01.2002 року
Комунарським РВ ЗМУ УМВС України в
Запорізькій області,ІПН НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок,
господарські та службові споруди:
житловий будинок літ. А, загальною
площею 70,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м,
службову прибудову літ а1, сіни літ а,
погріб літ пг, гараж літ Д, сарай літ Г,
літню кухню літ. Б, вбиральню літ.
Е,паркани № 1,3,4, ворота № 2,водопровід №
5,розташовані на земельній ділянці
площею 859 кв.м по АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_5.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подання апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо її не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Ю.А.Галущенко