Провадження №: 2/752/984/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року Голосіївський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Пасинок
В.С.

при секретарі - Тасенко
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Автобус-1» про визнання
рішення загальних зборів недійсним в
частині обрання до складу правління
ОСББ «Автобус-1» та головою правління
ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава
Гнатовича, -

в с т а н о в и в:

У 2014 році позивачі звернулися до суду
із позовом, в якому просять визнати
недійсним та протиправним рішення
Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11
грудня 2011 року, яке оформлене
протоколом Загальних зборів ОСББ
«Автобус-1» від 11 грудня 2011 року в
частині обрання до складу правління
ОСББ «Автобус-1» та Головою правління
ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава
Гнатовича.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1
та ОСОБА_2 зазначили, що є членами ОСББ
«Автобус-1», та 11 грудня 2011 року на
Загальних зборах відповідача до складу
правління ОСББ, а потім і Головою
правління, було обрано Скалія
Станіслава Гнатовича в порушення п.п.
5.1, 6.1.4 Статуту ОСББ «Автобус-1» та ч. 1 ст.
9 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III.
Позивачі заперечували проти обрання
Скалія С.Г. до статутних органів ОСББ
«Автобус-1». Також позивачі посилалися
на те, що Скалій С.Г. не має у власності
житлового/нежитлового приміщення в
будинку по АДРЕСА_1, що утримується ОСББ
«Автобус-1».

В судовому засіданні позивачі та їх
представник просили позов
задовольнити з підстав викладених в
позовній заяві.

Представник відповідача Скалій С.Г.
проти позову заперечив та просив у його
задоволенні відмовити. Пояснив, що
дійсно не має права власності на
квартиру в будинку ОСББ «Автобус-1», а
позивачі на Загальних зборах ОСББ
«Автобус-1» від 11 грудня 2011 року
заперечували проти його обрання, однак,
на його думку, законом не заборонено
обрання до статутних органів
об'єднання осіб, які не мають права
власності в будинку Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 11 грудня 2011 року
на Загальних зборах Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Автобус-1» до складу правління
ОСББ та Головою правління було обрано
Скалія Станіслава Гнатовича, що
підтверджується копією протоколу
Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11
грудня 2011 року (а.с. 7-11).

Станом на 11 грудня 2011 року Скалій
Станіслав Гнатович не мав права
власності на квартиру АДРЕСА_1, що
підтверджується копією договору
дарування квартири від 07.12.2007 року.
(а.с.76).

Відповідно до ст. 60 ЦІ IK України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до сі. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб» в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Звергаючись із вимогою про визнати
недійсним та протиправним рішення
Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11
грудня 2011 року, в частині обрання до
складу правління ОСББ «Автобус-1» та
Головою правління ОСББ «Автобус-1»
Скалія Станіслава Гнатовича, позивачі
посилаються на вимоги Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29
листопада 2001 року N 2866-III та вимоги
Статуту ОСББ «Автобус-1».

Задовольняючи позов, суд виходить із
того, що у відповідності до вимоги ч. 1
ст. 9 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III,
Членом об'єднання може бути фізична чи
юридична особа, яка є власником
квартири (квартир) або приміщення
(приміщень) у багатоквартирному
будинку.

Статтею 10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29
листопада 2001 року N 2866-III визначені
статутні органи об'єднання (органами
управління): Загальні збори його
членів, правління, ревізійна комісія
об'єднання.

Статтею 14 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29
листопада 2001 року N 2866-III передбачено
право власника - члена об'єднання
обирати та бути обраним до складу
статутних органів об'єднання.

Аналогічні положення містить і Статут
ОСББ «Автобус-1», зокрема п.п. 5.1, 6.1.4.

Із змісту зазначених норм вбачається,
що до статутних органів об'єднання
(правління та Головою правління) може
бути обраний власник - член об'єднання,
яким Скалій Станіслав Гнатович на
момент проведення Загальних зборів 11
грудня 2011 року не був, а відповідно
вимоги позивачів є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1
ст. 9, 10,14 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III,
ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, суд,-

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Автобус-1» про визнання
рішення загальних зборів недійсним в
частині обрання до складу правління
ОСББ «Автобус-1» та головою правління
ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава
Гнатовича - задовольнити.

Визнати недійсним та протиправним
рішення загальних зборів ОСББ
«Автобус-1» від 11 грудня 2011 року, яке
оформлене протоколом загальних зборів
ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року в
частині обрання до складу правління
ОСББ «Автобус-1» та головою правління
ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава
Гнатовича.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва шляхом
подання через Голосіївський районний
суд м. Києва апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Пасинок В.С.