Справа №127/7304/14-ц
Провадження № 2/127/3210/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2014 року

м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді Борисюк І.
Е.,

за участю: секретаря Пєскова Є.Д.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці клопотання
представника позивача про призначення
судової будівельно-технічної
експертизи,-

В С Т А
Н О В И В:

В провадженні Вінницького міського
суду Вінницької області перебуває
цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник
позивача заявила клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи, з
метою встановлення варіантів виділу в
натурі частки будинковолодіння та
земельної ділянки. Проведення
експертизи просила доручити експертам
Вінницької торгово-промислової палати
і витрати по проведенню експертизи
покласти на позивача. Позивач
клопотання підтримала.

Відповідач не заперечував щодо
призначення судової
будівельно-технічної експертизи.

Заслухавши клопотання та думку сторін
по справі, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що клопотання слід
задовольнити з метою повного та
всебічного розгляду даної справи,
оскільки для з'ясування обставин, що
мають значення для справи необхідні
спеціальні знання.

Суд вважає, що призначення судової
будівельно-технічної експертизи по
даній цивільній справі, враховуючи
предмет спору, є необхідним.

Однак, враховуючи положення ч. 3 ст. 143
ЦПК України та Інструкції про
призначення та проведення судових
експертиз та експертних досліджень,
затвердженої Наказом Міністерства
юстиції України 08.01.1998 року № 53/5 (у
редакції наказу Міністерства юстиції
України 26.12.2012 року № 1950/5), суд вважає за
необхідне визначити наступний зміст
питань, які необхідно поставити на
вирішення експертів:

1. Чи можливо з технічної точки
зору виділити в натурі 1/2 частку
будинковолодіння АДРЕСА_2 Які варіанти
виділу частки об'єкта нерухомого майна
можливо визначити відповідно до часток
співвласників (по 1/2) та вимог
нормативно-правових актів? Якщо виділ в
натурі частки із спільної часткової
власності є неможливим, то зазначити
чому. Якщо виділ частки з технічної
точки зору можливий, але з незначним
відхиленням від ідеальних часток, то
надати варіанти виділу з розрахунком
компенсації іншому співвласнику. З
урахуванням запропонованих варіантів
зазначити необхідні переобладнання та
перепланування будинку і вартість цих
переобладнань.

2. Який технічний стан (ступінь
фізичного зношення) об'єкта нерухомого
майна будинковолодіння АДРЕСА_2 ?

3. Яка ринкова вартість
будинковолодіння АДРЕСА_2 ?

4. Чи є технічна можливість
відповідно до вимог
нормативно-правових актів розділити
земельну ділянку, розташовану в
АДРЕСА_2 (встановити порядок її
користування) відповідно до часток
співвласників (по 1/2)? Які варіанти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою ОСОБА_1 та ОСОБА_3
відповідно до розміру їх часток в
будинковолодінні АДРЕСА_2 та вимог
нормативно-правових актів? Які
варіанти технічно можливі для
влаштування проїзду (проходу) на
земельну ділянку? Чи є технічна
можливість встановлення земельного
сервітуту на ділянці? Надати варіанти
встановлення земельного сервітуту.

Також, при проведенні експертизи, суд
вважає за необхідне звернути увагу
експертів на наявність/відсутність
самочинного будівництва стосовно
будинковолодіння АДРЕСА_2. Дана
обставина цілком буде впливати на
обґрунтованість, повноту і ясність
наданого висновку щодо поставлених на
розгляд експертів питань.

Окрім вище зазначеного, враховуючи
положення Інструкції про призначення
та проведення судових експертиз та
експертних досліджень, затвердженої
Наказом Міністерства юстиції України
08.01.1998 року № 53/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України 26.12.2012
року № 1950/5), суд вважає, що по даній
справі має бути призначена
будівельно-технічна та
земельно-технічна експертиза.

Керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України, суд -

У Х В А
Л И В:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову
будівельно-технічну та
земельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити експертам
Вінницької торгово-промислової палати,
що знаходиться у м. Вінниці по вул.
Соборна, 67.

Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України. На вирішення експертів
поставити наступні запитання:

1. Чи можливо з технічної точки
зору виділити в натурі 1/2 частку
будинковолодіння АДРЕСА_2 Які варіанти
виділу частки об'єкта нерухомого майна
можливо визначити відповідно до часток
співвласників (по 1/2) та вимог
нормативно-правових актів? Якщо виділ в
натурі частки із спільної часткової
власності є неможливим, то зазначити
чому. Якщо виділ частки з технічної
точки зору можливий, але з незначним
відхиленням від ідеальних часток, то
надати варіанти виділу з розрахунком
компенсації іншому співвласнику. З
урахуванням запропонованих варіантів
зазначити необхідні переобладнання та
перепланування будинку і вартість цих
переобладнань.

2. Який технічний стан (ступінь
фізичного зношення) об'єкта нерухомого
майна будинковолодіння АДРЕСА_2 ?

3. Яка ринкова вартість
будинковолодіння АДРЕСА_2 ?

4. Чи є технічна можливість
відповідно до вимог
нормативно-правових актів розділити
земельну ділянку, розташовану в
АДРЕСА_2 (встановити порядок її
користування) відповідно до часток
співвласників (по 1/2)? Які варіанти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою ОСОБА_1 та ОСОБА_3
відповідно до розміру їх часток в
будинковолодінні АДРЕСА_2 та вимог
нормативно-правових актів? Які
варіанти технічно можливі для
влаштування проїзду (проходу) на
земельну ділянку? Чи є технічна
можливість встановлення земельного
сервітуту на ділянці? Надати варіанти
встановлення земельного сервітуту.

У разі наявності самочинного
будівництва (перепланування, добудови,
тощо) будинковолодіння АДРЕСА_2,
зазначити про дані обставини, однак не
враховувати самочинне будівництво при
проведенні експертизи і вирішенні
поставлених судом питань.

Витрати по проведенню експертизи
покласти на ОСОБА_1, яка проживає за
адресою: АДРЕСА_1.

В розпорядження експертів надати
матеріали цивільної справи № 127/7304/14-ц.
Після отримання з БТІ матеріалів
інвентаризаційної справи на об'єкт
нерухомого майна надати дані матеріали
в розпорядження експертів.

Зобов'язати експертів провести
експертизу протягом одного місяця з
дня отримання ухвали суду експертною
установою.

Попередити сторін про наслідки
ухилення від проведення експертизи,
передбачені ст. 146 ЦПК України.

Провадження по справі зупинити до
отримання висновку експерта.

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена до
апеляційного суду Вінницької області
протягом п'яти днів з дня проголошення
ухвали.

Суддя: