Провадження номер 2-о/741/19/14
Справа № 741/336/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

30 квітня 2014 року
м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого районного судді Дикого
В.М.,

за участі секретаря с/з Герасимчук Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Носівського
районного суду Чернігівської області
цивільну справу за заявою ОСОБА_2 про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 подала до Носівського районного
суду Чернігівської області заяву про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення. Свої вимоги заявник
обґрунтовувала тим, що 1 червня 2010 року
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали їй будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,3341 га. з цільовим
призначення - для ведення особистого
селянського господарства. При
нотаріальному посвідченні договорів
купівлі-продажу будинку та земельної
ділянки приватним нотаріусом
Носівського нотаріального округу
ОСОБА_5 у договорі купівлі-продажу
будинку ВМТ №531179 та договорі
купівлі-продажу земельної ділянки ВМТ
№531181 була допущена помилка і нотаріус
без достатніх на те підстав
посилається на дві земельні ділянки:
площею 0,25 га. кадастровий номер
:01:001:1146, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку та площею 0,0841 га.
кадастровий номер :01:001:0132, цільове
призначення - для ведення особистого
селянського господарства. Підставою
для укладення договору купівлі-продажу
будинку і земельної ділянки на якій
розміщений будинок був державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ №890274, який виданий на ім'я
ОСОБА_6, успадкований ОСОБА_4 та ОСОБА_3
Згідно державного акту цільове
призначення земельної ділянки - для
ведення особистого селянського
господарства. Згідно витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку від 15.02.2013 року
земельна ділянка площею 0,3341 га. з
кадастровим номером :01:001:0132
значиться як така, що розташована за
адресою - АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства, садівництва,
городництва, сінокосіння і випасання
худоби. Не існує жодного
правовстановлюючого документа, який би
засвідчив розмежування земельної
ділянки, зміну її цільового
призначення та присвоєння
кадастрового номера :01:001:1146. У
зв'язку з допущеними помилками заявник
не може здійснити державну реєстрацію
нерухомості. Тому заявник просила
встановити судовим рішенням факти, що
предметами договору купівлі- продажу
від 01.06.2010 року були будинок та земельна
ділянка площею 0,3341 га. кадастровий
номер :01:001:0132, з цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства, які
знаходяться за адресою - АДРЕСА_1,

У судовому засіданні заявник ОСОБА_2
підтримала заяву та просила її
задовольнити.

Допитана в судовому засіданні як
свідок ОСОБА_8 дала показання, що вона
працює головним спеціалістом відділу
Держземагенства у Носівському районі.
Для оформлення договору
купівлі-продажу ОСОБА_2. необхідні були
кадастрові плани і спеціалістами
відділу Держкомзему у Носівському
районі земельна ділянка була розбита
на дві частини - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та для
ведення особистого селянського
господарства. Але земельна ділянка
продалась з цільовим призначенням
відповідно до державного акту і з
кадастровим номером - для ведення
особистого селянського господарства.
Тому земельну ділянку ОСОБА_2
необхідно залишити з цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства і
зареєструвати в управлінні юстиції. За
бажанням ОСОБА_2 має право звернутись у
проектну організацію для розробки
проекту відведення по зміні цільового
призначення, так як розділена земельна
ділянка відповідно до кадастрових
планів, які були оформлені на час
складання договору купівлі- продажу.

Представник заінтересованої особи -
Червонопартизанської сільської ради
Носівського району у судове засідання
не з'явився. Сільський голова направив
до суду заяву, у якій вказав, що
стосовно задоволення позовних вимог
ОСОБА_2. покладається на розсуд суду та
просить справу розглянути без участі
представника заінтересованої особи.

Вислухавши пояснення заявника,
показання свідка ОСОБА_8, дослідивши
докази, які містяться в матеріалах
справи, суд приходить до висновку, що
заява ОСОБА_2. підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись, ст.
208, 209, 212-215, 259 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що предметом договору
купівлі-продажу від 1 червня 2010 року між
ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_2 посвідченого
приватним нотаріусом Носівського
нотаріального округу ОСОБА_5 був
будинок, розташований на земельній
ділянці площею 0,3341 га. кадастровий
номер :01:001:0132, яка знаходиться за
адресою - АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства.

Встановити факт, що предметом договору
купівлі-продажу від 1 червня 2010 року між
ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_2 посвідченого
приватним нотаріусом Носівського
нотаріального округу ОСОБА_5 була
земельна ділянка площею 0,3341 га.
кадастровий номер :01:001:0132, яка
розташована за адресою - АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для ведення
особистого селянського господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
В.М. Дикий