Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2014 року Микитівський
районний суд м. Горлівки Донецької
області в складі: Головуючого судді
Каліуш О.В., при секретарі Самойленко
Г.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Горлівці цивільну справу
за позовом Комунального підприємства
«Міська служба єдиного замовника»
Горлівської міської ради, Приватного
акціонерного товариства
«Горлівськтепломережа» до ОСОБА_1 про
відновлення системи опалення,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, КП
«Міська служба єдиного замовника»
Горлівської міської ради, ПрАТ
«Горлівськтепломережа» просять
зобов'язати ОСОБА_1, власника квартири
АДРЕСА_1, привести мережу
централізованого опалення до
попереднього стану, а саме: відновити
централізоване опалення шляхом
приєднання радіаторів опалення до
стояків централізованої системи
опалення, посилаючись на те, що
відповідач виконав самовільне
відключення квартири АДРЕСА_1 від
внутрішньобудинкової мережі
централізованого опалення, шляхом
відключення нагрівальних приладів.
Зазначені дії відповідача суперечать
вимогам діючих нормативних актів, які
не передбачають на даний час
можливості відключення окремих
квартир від системи централізованого
опалення.

Представник позивачів Сопіна Ю.М. у
судове засідання не з'явилась, надавши
суду заяву про повне підтримання
позовних вимог КП «Міська служба
єдиного замовника» Горлівської
міської ради, ПрАТ
«Горлівськтепломережа» та про розгляд
справи у її відсутність. В наданій суду
заяві представник позивача не
заперечувала проти заочного розгляду
справи.

Відповідач ОСОБА_1, будучи
згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним
чином повідомленим про час та місце
розгляду справи, у судове засідання не
з'явився, причини своєї неявки суду не
повідомив, тому суд на підставі ч.1 ст. 224
ЦПК України вирішує справу на підставі
наявних у ній доказів (постановляє
заочне рішення).

Дослідивши всі обставини по справі та
перевіривши їх доказами, суд вважає, що
позовні вимоги КП «Міська служба
єдиного замовника» Горлівської
міської ради, ПрАТ
«Горлівськтпеломережа» обґрунтовані
та підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1 (а.с.8-9, 55-56).

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 152 ЖК України -
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Пунктом 1.4.1 «Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій», затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17
травня 2005 року № 76 передбачено, що
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів відповідно до
законодавства.

Відповідно до п.1.4.2
вищезазначених Правил переобладнання
жилих будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень містить у собі -
улаштування в окремих жилих будинках,
жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень індивідуального опалення та
іншого інженерного обладнання,
перенесення нагрівальних,
сантехнічних і газових приладів;
влаштування і переобладнання туалетів,
ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Отже, відключення жилого
приміщення від централізованої
системи опалення будинку шляхом
відключення нагрівальних приладів є
переобладнанням в розумінні п.1.4.2
зазначених правил.

Відповідно до п. 25 «Правил
надання послуг з централізованого
опалення постачання холодної та
гарячої води» затверджених постановою
КМУ від 21 липня 2005 року № 630 (надалі
Правила) - відключення споживача від
мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
порядку, що затверджується центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово - комунального господарства.
Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до п. 26 Правил
відключення споживачів від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється
за умови забезпечення безперебійної
роботи інженерного обладнання будинку
та вжиття заходів щодо дотримання в
суміжних приміщенням будівельних норм
і правил з питань проектування
житлових будинків, опалення,
вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки; державних
будівельних норм з питань складу,
порядку розроблення, погодження та
затвердження проектної документації
для будівництва, а також норм
проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
опалення.

Пунктами 2.1, 2.2.3 «Порядку
відключення окремих житлових будинків
від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання», затвердженого
Наказом Міністерства будівництва,
архітектури та житлово - комунального
господарства України № 4 від 22
листопада 2005 року, передбачене
відключення від мереж
централізованого опалення не окремих
квартир багатоквартирного будинку з
ініціативи їх власників або наймачів, а
відключення цілих багатоквартирних
будинків з ініціативи споживачів.

На порушення вказаного вище Закону,
нормативно - правових актів КМУ,
відповідач, без відповідного дозволу
виконавчого комітету місцевої ради
народних депутатів, здійснив
самовільне відключення приміщення
квартири АДРЕСА_1 від
внутрішньобудинкової мережі
централізованого опалення, шляхом
відключення нагрівальних приладів. Ця
обставина підтверджується Актом від 20
вересня 2013 року (а.с.10).

Відповідно до ч.3 ст. 100 ЖК України
наймач, який допустив самовільне
переобладнання жилого приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
приміщення в попередній стан.

За таких обставин, позов слід
задовольнити у повному обсязі.

Згідно до ст. 88 ЦПК України суд
присуджує стягнути з відповідача на
користь ПрАТ «Горлівськтепломережа»
судовий збір у розмірі 114,70 грн.

На підставі ст. 152 ЖК України, «Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної і
гарячої води і водовідведення»,
затверджених постановою КМУ від 21
липня 2005 року № 630, керуючись ст.ст. 88, 209,
214-215, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
Комунального підприємства «Міська
служба єдиного замовника» Горлівської
міської ради, Приватного акціонерного
товариства «Горлівськтепломережа» до
ОСОБА_1 про відновлення системи
опалення задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
відновити систему централізованого
опалення квартири АДРЕСА_1 шляхом
приєднання радіаторів опалення до
стояків централізованої системи
опалення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
на користь Приватного акціонерного
товариства «Горлівськтепломережа»
судовий збір у розмірі 114 (сто
чотирнадцять) грн. 70 копійок.

Заочне рішення може бути
переглянуто Микитівським районним
судом м. Горлівки за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя:
О.В. Каліуш