Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2014 року Шевченківський
районний суд Харківської області в
складі:

гол-чого судді - Стеганцова С.М.,

при секретарі - Реуцькій Н.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в сел.
Шевченкове цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Куйбишево» про витребування
земельних ділянок з чужого незаконного
володіння

В С Т А Н О В И В:

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Куйбишево» (далі -СТОВ «Куйбишево») ,
мотивуючи свої вимоги тим, що згідно з
державними актами на право власності
на земельні ділянки він є власником
земельних ділянок розміром 3, 1522 га та 2,
3938 га, розташованих на території
Семенівської сільської ради
Шевченківського району Харківської
області, бажає використовувати їх за
призначенням, проти вони
використовуються СТОВ «Куйбишево».
Звернувшись до підприємства з заявою
про повернення земельних ділянок, він
отримав лист від 25 грудня 2012 року, з
якого дізнався, що його покійна матір
ОСОБА_2 25 грудня 2007 року уклала з
підприємством договір оренди
вищезазначених земельних ділянок
строком на п'ять років . Посилаючись на
те, що відповідач незаконно
користується належними йому
земельними ділянками , просив
витребувати їх з незаконного володіння
відповідача.

Рішенням Шевченківського
районного суду Харківської області від
10.09.2013 року (а.с.62-65) і ухвалою
апеляційного суду Харківської області
від 31.10.2013 року (а.с.92-94) в позові
позивачу було відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого
суду України від 12.03.2014 року, рішення
суду першої інстанції і ухвала суду
другої інстанції були скасовані з
підстав порушення судами
процесуального права (а.с.127-129).

В першому судовому засіданні
після надходження справи до суду
першої інстанції з Вищого
спеціалізованого суду України, позивач
позовні вимоги підтримав та просив суд
їх задовольнити, в подальшому просив
слухати справу за його відсутності .

Представник відповідача проти
позову заперечував, вважаючи його
безпідставним. В обґрунтування
заперечень зазначив, що договори
оренди земельних ділянок були укладені
з матір'ю позивача ОСОБА_2 за її життя,
на момент підписання вказаних
договорів її волевиявлення було
вільним і відповідало її внутрішній
волі, а реєстрація договорів після її
смерті не є підставою для задоволення
позову та витребування земельних
ділянок, оскільки договори є чинними.

Суд, вислухавши пояснення
позивача та представника відповідача,
перевіривши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 990352 виданого відділом Держкомзему у
Шевченківському районі Харківської
області 27 грудня 2012 року, позивачу
належить земельна ділянка площею 3,1522
га, розташована на території
Семенівської сільської ради
Шевченківського району Харківської
області, призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а.с.4). Також згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ № 990350,
виданого відділом Держкомзему у
Шевченківському районі Харківської
області 27 грудня 2012 року, позивачу
належить земельна ділянка площею 2,3938
га, розташована на території
Семенівської сільської ради
Шевченківського району Харківської
області, призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (а.с.5).

При перевірці матеріалів справи
судом було встановлено, що дійсно 25
грудня 2007 року між СТОВ «Куйбишево» і
ОСОБА_2 було підписано Договори оренди
землі, за умовами яких спірні земельні
ділянки передавались в оренду
відповідачу строком на п'ять років
(а.с.28-29, 33-34).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 від 20 липня 2011 року
(а.с.50).

Згідно зі свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом від 31 серпня 2012
року спадкоємцями після смерті ОСОБА_2
є позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , які
отримали у спадщину по 9/20 частки
земельних ділянок кожний (а.с.51,52).

25 грудня 2012 року договори оренди
землі були зареєстровані у Відділі
Держкомзему в Шевченківському районі
Харківської області, тобто вже після
смерті ОСОБА_2 і прийняття спадщини
спадкоємцями.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю.

Нормами ЦК України передбачені
засади захисту права власності.
Зокрема статтею 387 цього Кодексу
власнику надано право витребувати
майно із чужого незаконного володіння.

Відповідно до статті 6 Закону
України «Про оренду землі» орендарі
набувають права оренди земельної
ділянки на підставах і в порядку ,
передбачених Земельним Кодексом
України, Цивільним Кодексом України,
цим Законом та іншими Законами України
і договором оренди землі.

Статтею 125 Земельного Кодексу
України передбачено, що право
власності на земельну ділянку , а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав,
а статтею 126 цього Кодексу
встановлюється порядок оформлення
речових прав на земельну ділянку
відповідно до Закону України від 01
липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини 1 статті 20
Закону України «Про оренду землі»
договір оренди землі підлягає
державній реєстрації та на підставі
частини1 статті 210, частини 3 статті 640 ЦК
України , частини2 статті 125 Земельного
Кодексу України, статті 18 Закону
України «Про оренду» є укладеним з
моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки , що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

В судовому засіданні
представником відповідача не
заперечується, що спірні договори
оренди були зареєстровані у відділі
Держкомзему в Шевченківському районі
Харківської області лише 25 грудня 2012
року після смерті спадкодавця ОСОБА_2,
отже договори оренди не були
укладеними на момент набуття позивачем
права власності на зазначені земельні
ділянки, і позивач, як спадкоємець, не
набув жодних прав та обов'язків щодо
відповідача. Тому позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню в
зв'язку з чим необхідно зобов'язати
СТОВ «Куйбишево» повернути належні
позивачу земельні ділянки.

Судові витрати, сплачені
позивачем, підлягають стягненню з
відповідача на його користь відповідно
до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 125, 126, 152 ЗК України,

ст.ст. 210, 316-319, 386, 387, 640, 1218 ЦК України,

ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати товариство з
обмеженою відповідальністю
«Куйбишево» повернути належні ОСОБА_1
земельні ділянки площею 3,1522 га, згідно
державного акту серії ЯМ № 990352,
виданого відділом Держкомзему у
Шевченківському районі Харківської
області 27.12.2012 року, та площею 2,3938 га,
згідно державного акту серії ЯМ № 990350,
виданого відділом Держкомзему у
Шевченківському районі Харківської
області 27.12.2012 року .

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Куйбишево» на
користь ОСОБА_1 сплачені судові витрати
в розмірі 229,40 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні,
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
С.М.Стеганцов