Справа № 640/4409/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 квітня 2014 року Київський районний суд
м. Харкова у складі:

головуючого судді
Ніколаєнко І.В.

при секретарі Газіній
О.С.

розглянувши у відкритому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до
Харківської міської ради, в якому
просить визнати за ним право власності
на житловий будинок «Б-1» загальною
площею 103,9 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м.
та надвірні будівлі, а саме терасу літ.
«б», літню кухню - літ. «В», сарай - літ.
«Г», альтанку - літ. «Д», баню літ. «Ж»,
навіс - літ. «З», котельню - літ. «И»,
паркан № 4, ворота № 4, паркан № 5, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В заяві позивач посилається на те, що на
підставі догвоору купівлі-продажу він
є власником садибного індивідуального
житлового будинку літ. «А-1», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний
житловий будинок розташований на
земельній ділянці площею 0,1000 кв.м., яке
рішенням 29 сесії 5 скликання
Харківської міської ради надано ОСОБА_1
у право власності для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Також позивач
зазначає, що в 2009 році він здійснив
самочинне будівництво житлового
будинку літ. «Б-1», розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, а у 2013 році ним
здійснено самочинне будівництво
надвірних будівель: літньої кухні - літ.
«В», сараю - літ. «Г», бані - літ. «Ж» та
котельні - літ, «И». Згідно висновків ПП
«СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ-1» недоліків,
дефектів або пошкоджень не виявлено та
встановлено готовність об'єкта до
експлуатації. В зв'язку з тим, що
будівлі побудовано самочинно та без
відповідних дозволів, позивач
вимушений звернутися із даним позовом
до суду.

У судове засідання позивач не з'явився,
надав до суду заяву в якій зазначає, що
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просив розгляд справи
проводити за його відсутності.

Представник відповідача Харківської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
засідання повідомлений, подав до суду
письмові пояснення, в яких зазначив, що
вирішення питань, пов'язаних з
самочинним будівництвом на території
міста Харкова, з метою визначення
можливості збереження самочинного
будівництва, надання земельних ділянок
під самочинно збудовані об'єкти та
будівництво яких розпочато самостійно
здійснюється відповідно до «Порядку
вирішення питань, пов'язаних із
самочинним будівництвом»,
затвердженого рішенням 9 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 17.08.2011 року № 390/11. Порядок
поширюється на всі підприємства,
установи, організації, всіх суб'єктів
підприємницької діяльності - фізичних
осіб, а також громадян, які здійснили
або здійснюють самочинне будівництво
на території міста. В зв'язку з
викладеним, представник відповідача
при вирішенні даної справи полагається
на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1, на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстраційний № 2096 від 04.10.2008 року, є
власником садибного індивідуального
житлового будинку літ. «А-1», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначений житловий будинок
розташований на земельній ділянці
площею 0,1000 кв.м. Рішенням 29 сесії 5
скликання Харківської міської ради,
ОСОБА_1, надано земельну ділянку в
АДРЕСА_1 у право власності для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
від 15.12.2009 року № 96.

В 2009 році ОСОБА_1 здійснив
самочинне будівництво житлового
будинку літ. «Б-1», розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Київського районного суду м.
Харкова від 11.12.2009 року по цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради визнано за
позивачем прво власності на житловий
будинок літ. «Б-1» загальною площею 103,9
кв.м., житловою площею 34,3 кв.м.,
розташований по АДРЕСА_1.

Право власності на житлові будинки літ.
«А-1» та літ. «Б-1», розташовані по
АДРЕСА_1, підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно КП «ХМБТІ» від 20.01.2010 року № 25086189.

У 2013 році відповідачем здійснено
самовільне будівництво надвірних
будівель: літньої кухні - літ. «В», сараю
- літ. «Г», бані - літ. «Ж», котельні - літ
«И».

Згідно технічного звіту про стан
будівельних конструкцій та можливість
подальшої експлуатації житлових
будинків літ. «А-1», літ «Б-1» з терасою
літ. «б» та надвірними будівлями літня
кухня - літ. «В»; сарай - літ. «Г»;
альтанка - літ. «Д»; баня - літ. «Ж»; навіс
- літ. «З»; котельня - літ. «И»; огорожа №
3-5 за адресою: АДРЕСА_1, виконаного ПП
«СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ-1» основні будівельні
конструкції деформацій не мають,
знаходяться в задовільному технічному
стані, відповідають архітектурним,
будівельним, санітарним та
протипожежним нормам та придатні для
подальшої експлуатації за
призначенням.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Він має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право
власності вважається небутим
правомірно, якщо інше не витікає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва - створення майна.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці. Суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ділянці, якщо це
не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає,
що за позивачем ОСОБА_1 слід визнати
право власності на житловий будинок
«Б-1» загальною площею 103,9 кв.м.,
житловою площею 40,7 кв.м. та надвірні
будівлі, а саме терасу літ. «б», літню
кухню - літ. «В», сарай - літ. «Г»,
альтанку - літ. «Д», баню літ. «Ж», навіс -
літ. «З», котельню - літ. «И», паркан № 4,
ворота № 4, паркан № 5, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215,
224, 255 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок «Б-1» загальною площею
103,9 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м. та
надвірні будівлі, а саме терасу літ.
«б», літню кухню - літ. «В», сарай - літ.
«Г», альтанку - літ. «Д», баню літ. «Ж»,
навіс - літ. «З», котельню - літ. «И»,
паркан № 4, ворота № 4, паркан № 5, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яка може
бути подана до суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
Ніколаєнко І.В.