Справа № 350/296/14-ц
Номер провадження 2/350/269/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2014 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд
Івано-Франківської області

у складі: головуючої судді
Калиній Г.В.

з участю секретаря
судового засідання Видойник І.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Брошнів-Осадської селищної
ради про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У своїй позовній заяві позивачка
просить постановити рішення, яким
визнати за нею право власності на
нежитлове приміщення площею 76,9
квадратних метри, яке знаходиться по
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги позивачка мотивує
тим, що рішенням Брошнів-Осадської
селищної ради від 24 січня 2002 року їй
дано дозвіл як підприємцю на складання
проекту відведення земельної ділянки
площею 140 квадратних метрів під
розміщення магазину по АДРЕСА_1, а
рішенням тієї ж селищної ради №24 від 8
квітня 2003 року дано дозвіл на
реконструкцію павільйону під магазин
по продажу продтоварів з кафетерійним
відділом по АДРЕСА_1.

Рішенням Брошнів-Осадської селищної
ради від 8 вересня 2006 року №22-2/2006 їй
дано дозвіл на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки для обслуговування магазину та
кіоску по продажу продовольчих товарів
по АДРЕСА_1 та зобов»язано заключити
тимчасовий договір оренди на земельну
ділянку для обслуговування вказаного
магазину.

15 березня 2007 року між нею та
Брошнів-Осадською селищною радою
укладено договір оренди вищезгаданої
земельної ділянки площею 0, 140 га.

Рішенням Брошнів-Осадської селищної
ради №23 від 20 березня 2012 року,
вказаному нежитловому приміщенню , що
знаходиться по АДРЕСА_1 присвоєно
поштову адресу - АДРЕСА_1.

Згідно висновку оцінювача про
незалежну експертну оцінку вартості
нежитлової будівлі за адресою по
АДРЕСА_1, ринкова вартість даної
будівлі становить 93 145 гривні.

Однак через зміни у законодавстві щодо
декларування готовності зазначеного
об"єкту, вона не може отримати документ
власності.

За таких обставин вона не може у повній
мірі володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю.

Сторони у судове засідання не
з"явилися, на правили суду заяви в яких
просять справу розглянути у їх
відсутності. Представник позивачки
позов підтримує, представник
відповідача визнає, а тому суд вважає
за можливе справу розглянути у
відсутності сторін у порядку
визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК України .

Вивчивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з таких
підстав.

У січні 2002 року позивачці, як
підприємцю, дано дозвіл на складання
проекту відведення земельної ділянки
площею 140 квадратних метрів під
розміщення магазину по АДРЕСА_1.

На відведеній земельній ділянці
позивачка встановила павільйон з
металоконструкцій, придбавши
необхідні для цього будівельні
матеріали, що підтверджується копією
договору на виконання робіт № 8 від 28
січня 2001 року (а. с. 29-31 ) та копією
накладної № 8 від 10 квітня 2001 року (а. с.
32)

У квітні 2003 року позивачці дано дозвіл
на складання проекту відведення
земельної ділянки під розміщення
магазину по АДРЕСА_1 та дозволено
реконструкцію павільйону під магазин
по продажу продтоварів з кафетерійним
відділом за тією ж адресою, що
підтверджується копією виписки з
рішеня Брошнів-Осадської селищної ради
від 8 квітня 2003 року (а. с. 8 - 10).

У вересні 2006 року позивачці дано
дозвіл на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки для обслуговування магазину та
кіоску по АДРЕСА_1 та та зобов»язано
заключити тимчасовий договір оренди на
дану земельну ділянку, що
підтверджується копією витягу з
рішення №2-22/2006 від 8 вересня 2006 року
(а.с.11) .

Позивачка у встановленому законом
порядку виготовила проектну
документацію на відведення земельної
ділянки та на реконструкцію павільйону
під магазин з кафетерійним відділом у
АДРЕСА_1, що підтверджується копією
проекту відведення земельної ділянки
(а. с. 36-45 ) копією проекту реконструкції
павільйону під магазин з кафетерій ним
відділом, виготовленого ПП «Корал» (а.
с. 46-58). Вона провела відповідну
реконструкцію павільйону під
громадський будинок, площею 76,9
квадратних метри, що підтверджується
копією технічного паспорта, виданого
Івано-Франківським обласним бюро
технічної інвентаризації (а. с. 5 - 7).

Реконструкція павільйону під магазин з
кафетерійним відділом здійснена
позивачкою з дотриманням будівельних
норм, правил і стандартів України, а
також у відповідності до виготовленої
проектної документації, що
підтверджується довідкою № 13, виданою
ПП «Корал» 05 травня 2013 року (а. с. 60 ).

Зазначеному приміщенню присвоєно
поштову адресу: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією рішення
Брошнів-Осадської селищної ради №23 від
20 березня 2012 року (а.с.12).

Земельна ділянка, що служить для
обслуговування приміщення магазину,
передана позивачці у оренду, що
підтверджується копією договору
оренди земельної ділянки від 15 березня
2007 року (а.с.13-16).

Ринкова вартість нежитлової будівлі,
яка знаходиться по АДРЕСА_1 становить
93 145 гривень, що підтверджується копією
звіту про незалежну експертну оцінку
вартості нежитлової будівлі (а.с.17-18).

Аналізуючи надані позивачкою письмові
докази в їх сукупності судом
встановлено, що позивачка з
дотриманням відповідних норм
збудувала нежитлове приміщення
магазину, однак право власності на
нього у встановленому законом порядку
не отримала.

За змістом статті 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом та вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
права власності не встановлена судом.

Згідно статті 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно набувається особою, що його
створила.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Оскільки у позасудовому порядку свої
майнові права позивачка захистити не
може, то право власності на нежиле
приміщення за нею необхідно визнати у
судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 197 ч. 2, 213 - 215, 218 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Брошнів-Осадської
селищної ради про визнання права
власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителькою АДРЕСА_2 право власності на
нежитлове приміщення загальною площею
76, 9 квадратних метри, вартістю 93145
гривень, яке знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано-Франківської області через
Рожнятівський районний суд протягом
десяти днів з часу його проголошення, а
особами, які брали участь у розгляді
справи але не були присутніми у
судовому засіданні у той же строк з
часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: