Справа 237/1711/14-ц
Номер провадження 2/237/972/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мар'їнський районний суд Донецької
головуючого судді
розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, в
якій просить визнати за ним право
власності на домоволодіння АДРЕСА_1
Вимоги позовної заяви обґрунтовані
тим, що відповідно до договору
купівлі-продажу від 30 травня 1974 року
ОСОБА_3 належав житловий будинок
АДРЕСА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер,
після смерті якого відкрилась спадщина
на належне йому за життя майно у
вигляді вищевказаного житлового
будинку. Спадкоємцем першої черги за
законом після смерті ОСОБА_3 була його
дружина ОСОБА_4, котра на момент смерті
чоловіка була прописана в будинку та
мешкала зі спадкодавцем однією сім'єю
на час відкриття спадщини, а тому
вважається такою, що її прийняла.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, однак за
життя не встигла належним чином
оформити право власності на спадщину,
прийняту після смерті чоловіка ОСОБА_3
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за час шлюбних
відносин дітей не мали, а тому після
смерті ОСОБА_4, єдиним спадкоємцем
належного їй майна є її племінник
ОСОБА_2, тобто відповідач у справі,
котрий у передбачений чинним
законодавством шестимісячний строк
звернувся в державну нотаріальну
контору із заявою про прийняття
спадщини. 25 листопада 2013 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено усний договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 На підтвердження своїх намірів
придбати у власність вищевказане
майно, позивач надав відповідачу
обумовлену між ними суму грошових
коштів. Нотаріально договір
купівлі-продажу посвідчений не був.
Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався в строк
до 01 лютого 2014 року належним чином
оформити право власності на будинок та
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, про що власноруч склав
відповідну розписку. До теперішнього
часу право власності на домоволодіння
належним чином не оформлено та договір
купівлі-продажу нотаріально не
посвідчено. Вищенаведене зумовило
ОСОБА_1 звернутись до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, натомість в порядку ч.2 ст. 158
ЦПК України, надіслав на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в його відсутність, при чому позовні
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, натомість спрямував
на адресу суду письмове клопотання про
розгляд цивільної справи у його
відсутність. З позовними вимогами
ОСОБА_1, відповідач згодний в повному
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок
підлягає задоволенню з наступних
Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
Як вбачається з матеріалів справи, між
сторонами дійсно був укладений договір
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,
що складається з житлового будинку А-1 з
коридором а-1 загальною площею 52,7 кв.м.,
жилою площею 46,9 кв.м. з господарськими
спорудами: літня кухня Б-1 з тамбуром б-1,
льох П-1, сарай Е-1, сарай К-1, сарай С-1,
вбиральня У-1, паркан та відбулось повне
Наведене свідчить про обґрунтованість
позовних вимог ОСОБА_1
На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392,
655, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209,
212-215, ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається
з житлового будинку А-1 з коридором а-1
загальною площею 52,7 кв.м., жилою площею
46,9 кв.м. з господарськими спорудами:
літня кухня Б-1 з тамбуром б-1, льох П-1,
сарай Е-1, сарай К-1, сарай С-1, вбиральня
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
Суддя
Дата документу 05.05.2014