АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22ц/796/4954/2014
Головуючий у І інстанції Голік
Доповідач Рубан С.М.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2014 року Колегія суддів
судової палати з цивільних справ
Апеляційного суду м. Києва в складі
:

головуючого судді
Рубан С.М.

суддів
Іванченко М.М., Кабанченко О.А.

при секретарі
Онищенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення
Шевченківського районного суду м.
Києва від 10 жовтня 2013 року у справі за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» про розірвання договору та
стягнення грошових коштів,-

В С Т А Н О В И
Л А :

Заочним рішенням
Шевченківського районного суду м.
Києва від 10 жовтня 2014 року в
задоволенні позову ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» про розірвання договору та
стягнення грошових коштів - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням
суду, ОСОБА_1 подав апеляційну
скаргу, в якій просить рішення суду
скасувати і ухвалити нове рішення,
яким задовольнити позовні вимоги,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
апеляційну скаргу.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, про час і місце розгляду
справи повідомлений належно, тому в
порядку ч. 2 ст. 305 ЦПК України,
йогонеявка не перешкоджає розгляду
справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення осіб, які
з»явились в судове засідання, доводи
апеляційної скарги, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду та матеріали справи в межах
апеляційного оскарження, дійшла
наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи і це
було встановлено судом, 24 жовтня 2008
року між Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» (продавець) та ОСОБА_1
(покупець) укладено Договір №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ
«Житло киянам», згідно умов якого
продавець зобов'язується передати у
власність покупця, а покупець
зобов'язується прийняти у власність та
оплатити облігацію з такими
характеристиками:

«Вид облігації: Іменна безвідсоткова
(цільова) облігація серії «С»;

Емітент: ТОВ «Житло киянам» ();

Код випуску облігацій: UA532069938C:37897,00 грн.;
кількість облігацій: 1 (одна) штука;

Форма існування облігацій:
бездокументарна;

Термін погашення облігацій: з 30.06.2009
року, але не раніше дати введення
паркінгу в експлуатацію, до 3.12.2010 року».

Відповідно до п.1.1. Договору №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло
киянам», інформація - інформація про
випуск облігацій ТОВ «Житло киянам»,
зареєстрованої Державною комісією з
цінних паперів та фондового ринку 10
лютого 2005 року та опублікована 11 лютого
2005 року в газеті «Вісник. Цінні папери.»
№029-030; паркінг - паркінг для
автомобілів у складі житлового
комплексу, що має бути зведений на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4.1. Договору №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло
киянам», ціна облігації за цим
договором на день укладання даного
договору складає суму коштів у
національній валюті України гривні, що
на день оплати має бути еквівалентна 25
052,50 долара США за курсом НБУ на день
сплати та змінюється в порядку,
передбаченому п. 4.2. розділу 4 цього
договору.

Згідно п. 6.2.1., 6.2.2.,6.2.3. договору №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло
киянам», продавець зобов'язався
передати продавцю документи, необхідні
для переоформлення права на облігацію,
в строки та в порядку, що передбачені
цим договором. У встановлений цим
договором строк перерахувати
облігацію на рахунок у цінних паперах
покупця після повної оплати покупцем
вартості облігації та за умови
наявності чинного договору
резервування. Виконувати всі інші
обов'язки, передбачені цим договором та
чинним законодавством України.

24 жовтня 2008 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» (сторона -1) та ОСОБА_1
(сторона-2) укладено Договір №
МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про резервування об'єкту
нерухомості та порядку погашення
облігацій, згідно умов якого Сторона-1
(відповідач) зобов'язується закріпити
(здійснити резервування) за Стороною-2
(позивачем)об'єкт нерухомості, яким є
окреме місце для паркування автомобіля
(машиномісце), характеристики якого
вказані в п. 1.4 Договору, в паркінгу, що
буде збудовано за адресою: АДРЕСА_1
характеристики якого вказані в п. 1.4
Договору, а Сторона-2 (позивач)
зобов'язується надати (пред 'явити), у
встановлений строк, до погашення
облігацію серії «С», емітовану ТОВ
«Житло киянам», власником якої є
Сторона-2 (позивач).

Відповідно до п.п. 1.2, 2.1.2. Договору
резервування погашення облігацій
здійснюється шляхом передачі Стороні-2
(Позивачу) у власність Об 'єкту,
закріпленого за останньою згідно цього
Договору при умові передачі належної
Стороні-2 (Позивачу) облігації серії «С»
Емітенту (ТОВ «Житло киянам»),або
уповноваженій ним особі. Передача Об
'єкту Стороні-2 (Позивачу) здійснюється
шляхом укладення договору,
передбаченого Інформацією про випуск
облігацій ТОВ«Житло киянам». Сторона -1
зобов'язується, після введедення
паркінгу, у складі якого знаходиться
об'єкт, в експлуатацію протягом строку,
встановленого для погашення облігацій
інформацією, повідомити сторону-2 про
необхідність погашення облігації у
порядку передбаченому інформацією.

Відповідно до Довідки від 27.11.2008 року
№2152 ТОВ «Інвестиційно-будівельна
компанія «Столиця», вказано, що ОСОБА_1,
станом на 27.11.2008 року, відповідно до
умов Договору купівлі-продажу
облігацій від 24.10.2008 року №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15, оплатив 1
облігацію ТОВ «Житло киянам» серії «С».

21 січня 2011 року між ТОВ
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» (сторона-1) та ОСОБА_1
(сторона-2) та ТОВ «Житло киянам»
(емітент), укладено і підписано Акт
передачі-приймання цінних паперів до
погашення, згідно якого, ОСОБА_1
(сторона-2) передав до погашення
емітенту, а емітент, за сприяння ТОВ
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» (сторона-1), прийняв для
погашення облігацію з наступними
характеристиками:

«Вид облігації: Іменна безвідсоткова
(цільова) облігація серії «С»;

Емітент: ТОВ «Житло Киянам» ();

Код випуску облігацій: UA532069938C:

Номінальна вартість однієї
облігації:37897,00 грн.;

Кількість облігацій: 1 (одна) штука.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Судом першої інстанції вірно
встановлено, що позивачем не надано
належних доказів на підтвердження
позовних вимог щодо припинення
правовідносин між Товариством з
обмеженою відповідальністю
Інвестиційно-будівельна компанія
«Столиця» та ОСОБА_1 шляхом розірвання
Договору № вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло
киянам» від 24 жовтня 2008 року та
Договору № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про
резервування об'єкту нерухомості та
порядку погашення облігацій від 24
жовтня 2008 року, оскільки відповідно до
матеріалів справи, продавець
(відповідач) за договором №
вБ2142-08//К-007-05; МБ-6-1-2-3/000Р-1-15
купівлі-продажу облігацій ТОВ «Житло
киянам» від 24 жовтня 2008 року, виконав
взяті зобов'язання та передав у
власність покупця, а покупець прийняв у
власність та оплатив облігацію з
такими характеристиками: «Вид
облігації: Іменна безвідсоткова
(цільова) облігація серії «С»; Емітент:
ТОВ «Житло Киянам» ();
Код випуску облігацій: UA532069938C:37897,00 грн.;
кількість облігацій: 1 (одна) штука;
Форма існування облігацій:
бездокументарна»; що підтверджується
матеріалами справи, а також за
Договором № МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про
резервування об'єкту нерухомості та
порядку погашення облігацій від 24
жовтня 2008 року Сторона-1 (Відповідач)
закріпила (здійснила резервування) за
Стороною-2 (Позивачем) об'єкт
нерухомості, яким є окреме місце для
паркування автомобіля (машиномісце),
характеристики якого вказані в п. 1.4
Договору, в паркінгу, що буде збудовано
за адресою: АДРЕСА_1, характеристики
якого вказані в п. 1.4 Договору, а
Сторона-2 (Позивач) надав (пред 'явив), у
встановлений строк, до погашення
облігацію серії «С», емітовану ТОВ
«Житло киянам», власником якої є
Сторона-2 (Позивач).

Колегія суддів вважає, що суд
першої інстанції дійшов вірного
висновку про відмову в задоволенні
позову, з тих підстав, що позивачем не
надано підтверджень та судом не
встановлено порушень відповідачем
умов договорів, а виходячи з цього, не
підлягають задоволенню і вимоги щодо
стягнення з відповідача на користь
позивача грошових коштів, сплачених на
виконання договору та штрафних
санкцій, оскільки ці вимоги є
похідними від основних вимог
позивача.

Доводи апеляційної скарги
щодо порушення відповідачем строків
введення в експлуатацію об'єкту
нерухомості, що є лише однією із умов
укладеного договору, не є підставою в
розумінні статті 652 ЦК України для
розірвання договору та не відповідає
п.4 договору №МБ-6-1-2-3/000Р-1-15 про
резервування об'єкту нерухомості та
порядок погашення облігацій від 24
жовтня 2008 року.

Крім цього, колегія суддів
зазначає, що відповідно до ч.4 ст. 653 ЦК
України сторони не мають права
вимагати повернення того, що було
виконане ними за зобов'язанням до
моменту зміни або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
договором або Законом.

Вказане умовами договору не
передбачено, та відповідач виконав
умови договору, закріпивши за
позивачем об»єкт нерухомості шляхом
укладення договору та внесення даних
у внутрішній реєстр компанії, об»єкт
вважається зарезервованим з моменту
підписання договору резервування.

Інші доводи апеляційної скарги також
були предметом розгляду суду першої
інстанції, висновків суду не
спростовують і не впливають на
правильність ухваленого у справі
рішення.

Оскільки рішення суду ухвалено з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, висновки суду
обґрунтовані, відповідають обставинам
справи, колегія суддів не вбачає
підстав для його скасування.

Керуючись ст.ст.303,304,307,308,313-315
ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
відхилити.

Заочне рішення Шевченківського
районного суду м. Києва від 10 жовтня 2013
року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів.

Головуючий : (підпис)

Судді: (підписи)
копія вірна

Суддя :
Рубан С.М.

Секретар: