Справа № 271/1120/14-ц
Провадження №2/271/696/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2014 року

Червоногвардійський районний суд
м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючої судді
Кулик Т.Г.

при секретарі
Данилик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про
переведення прав та обов'язків
забудовника та землекористувача, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідача про переведення прав та
обов'язків забудовника та
землекористувача, мотивуючи свої
вимоги тим, що 05.11.1958 року між її батьком
- ОСОБА_2 та відділом комунального
господарства Макіївської міської ради
був укладений договір про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, з кількістю
кімнат від однієї до п'яти включно.

Відповідно до п.1 вказаного договору
ОСОБА_2 надається на праві
безстрокового користування земельна
ділянка, розташована за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 448,00 кв.м.
Згідно п.2 договору на наданій
земельній ділянці ОСОБА_2
зобов'язується побудувати житловий
будинок та господарські споруди.

29.10.1958 року ОСОБА_2 розробив проект
будівництва житлового будинку та
господарських споруд та отримав
дозвіл на виконання будівельних робіт.
21.03.1959 року батько склав зобов'язання,
згідно з яким отримав позику на
будівництво будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. У жовтні 1961 року
ОСОБА_2 завершив будівництво
домоволодіння, про що свідчить акт від
09.10.1961 року, згідно з яким встановлено,
що домоволодіння має 100% готовність.
Крім того, було складено
інвентаризаційну справу, в якій
зазначалися технічні характеристики
домоволодіння та господарських споруд.

У вказаному будинку ОСОБА_2 був
зареєстрований та проживав до смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_3 її батько помер. Станом на
момент смерті ОСОБА_2, незважаючи на
повне завершення будівельних робіт, не
отримав правовстановлюючого документу
на вказане домоволодіння, отже не набув
на нього права власності. Внаслідок
цього у неї не має можливості отримати
це нерухоме майно у власність на праві
спадкування. 03.12.2009 року вона отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом, з якого вбачається, що вона є
єдиним спадкоємцем всього майна, яке
належало померлому батькові, однак, за
виключенням зазначеного
домоволодіння.

Представник позивачки у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
послався на обставини, викладені у
позовній заяві, просив визнати за
ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, які залишилися після
смерті ОСОБА_2, у тому числі з правом
здачі будинку в експлуатацію та
отримання на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності, визнати
за ОСОБА_1 права та обов'язки
землекористувача земельної ділянки, на
якій розташоване домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, які залишилися після
смерті ОСОБА_2, у тому числі з правом
оформлення правовстановлюючих
документів на земельну ділянку без
зміни її цільового призначення,
оскільки права та обов'язки перейшли до
ОСОБА_1, як до спадкоємця.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи в відсутність їх
представника, проти задоволення позову
заперечував, тому суд вважає можливим
розглядати справу у відсутність
відповідача.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи та
дослідивши надані докази, суд у межах
заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК
України) встановив наступне.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості.

05.11.1958 року між ОСОБА_2 та відділом
комунального господарства Макіївської
міської ради був укладений договір про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, з кількістю
кімнат від однієї до п'яти включно.

Відповідно до п.1 вказаного договору
ОСОБА_2 надається на праві
безстрокового користування земельна
ділянка, розташована за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 448,00 кв.м.
Згідно п.2 договору на наданій
земельній ділянці ОСОБА_2
зобов'язується побудувати житловий
будинок та господарські споруди.

29.10.1958 року ОСОБА_2 розробив проект
будівництва житлового будинку та
господарських споруд та отримав
дозвіл на виконання будівельних робіт.
21.03.1959 року останній склав зобов'язання,
згідно з яким отримав позику на
будівництво будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. У жовтні 1961 року
ОСОБА_2 завершив будівництво
домоволодіння, про що свідчить акт від
09.10.1961 року, згідно з яким встановлено,
що домоволодіння має 100% готовність.
Крім того, було складено
інвентаризаційну справу, в якій
зазначалися технічні характеристики
домоволодіння та господарських споруд.

У вказаному будинку ОСОБА_2 був
зареєстрований та проживав до смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 від 21.04.2009 року.

Однак, незважаючи на повне завершення
будівельних робіт, ОСОБА_2 не отримав
правовстановлюючого документу на
вказане домоволодіння, отже не набув на
нього права власності.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 року №7, якщо будівництва
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Листом Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.05.2013 року
№24-753/0/4-13 зазначено, що законодавством
передбачено порядок прийняття в
експлуатацію будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування, який не може
підмінятися судовим рішенням. Однак,
оскільки ОСОБА_2, при житті, на законних
підставах отримав у користування
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування домоволодіння, яке має
100% готовність, що підтверджується
актом від 09.10.1961 року, але не отримав
правовстановлюючого документу на
вказане домоволодіння, тому права та
обов'язки забудовника та
землекористувача переходять на ОСОБА_1,
як до спадкоємця, у тому числі з правом
оформлення правовстановлюючих
документів.

За таких обставин суд визнає, що вимоги
ОСОБА_1 про переведення прав та
обов'язків забудовника та
землекористувача є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.1216-1218, 1223 ЦК України,
керуючись ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради про переведення прав та
обов'язків забудовника та
землекористувача - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою міста Макіївки Донецької
області права та обов'язки забудовника
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, які залишилися після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, у
тому числі з правом здачі будинку в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою міста Макіївки Донецької
області права та обов'язки
землекористувача земельної ділянки, на
якій розташоване домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, які залишилися після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, у
тому числі з правом оформлення
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку без зміни її
цільового призначення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя: