ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2014 р. Фастівський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючої - судді Ковалевської Л.М.,

при секретарі - Омельчук С.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Фастові Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Управління Держземагенства у
Фастівському районі Київської області
про визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним, скасування його реєстрації
та скасування державної реєстрації
права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про
визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку
недійсним, скасування його реєстрації
та скасування державної реєстрації
права власності, мотивуючи тим, що
відповідно до договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 10 листопада 2007
року позивач придбала у ОСОБА_2
земельну ділянку площею 0,0991 га,
розташовану по АДРЕСА_1, призначену для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
земельної ділянки - :01:001:0169. 29
грудня 2012 року управлінням
Держземагенства у Фастівському районі
позивачці видано державний акт на
право власності на дану земельну
ділянку серія ЯЙ №315508, зареєстрований
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №04788 і
кадастровий номер даної земельної
ділянки помилково вказаний
:01:001:0167, а 25 листопада 2013 року їй
видано Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності (індексний
номер 13406550) на дану земельну ділянку на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЙ
№315508. При розробленні технічної
документації та видачі державного акту
управлінням Держземагенства у
Фастівському районі було допущено
технічні помилки.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилась, про день слухання справи
повідомлена вчасно, надала до суду
письмову заяву з проханням розглянути
справу в її відсутність, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.

Представник Управління
Держземагенства у Фастівському районі
Київської області в судове засідання
не з»явився, про день слухання справи
повідомлений вчасно та належним чином,
надав до суду лист з проханням
розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши письмові докази по справі,
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 листопада 2007
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі - продажу земельної
ділянки площею 0,0991 га в зовнішніх межах
згідно з планом, що розташована по
АДРЕСА_1, надана для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер земельної ділянки - :01:001:0169
(а.с.12).

Відчуджена земельна ділянка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії ЯД №983628, виданий виконкомом
Оленівської сільської Ради
Фастівського району 12.10.2007 року та
зареєстровано в Книзі реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №01:07:032:00053.

Після виготовлення технічної
документації, 29 грудня 2012 року
управлінням Держземагенства у
Фастівському районі видано ОСОБА_1
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЙ № 315508,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 04788 з
кадастровим номером земельної ділянки
:01:001:0167, а не :01:001:0169, як було
визначено раніше. (а.с.14).

А 25 листопада 2013 року Реєстраційною
службою Фастівського міськрайонного
управління юстиції Київської області
ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності на
земельну ділянку серії ЯЙ №315508,
виданого 29.12.2012 року (а.с.15).

Згідно з вказаним Державним актом
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
площею 0,0991 га у межах згідно з планом,
розташованої АДРЕСА_1, призначеної для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
земельної ділянки :01:001:0167.

Так, згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого 10
листопада 2007 року державним нотаріусом
Фастівської районної державної
нотаріальної контори Левченко Г.І.,
зареєстрованого в реєстрі за №4007,
ОСОБА_1 придбала земельну ділянку
площею 0,0991 га з кадастровим номером
:01:001:0169, однак через помилки,
допущені при формуванні кадастрового
номера, державний акт їй було видано на
земельну ділянку з кадастровим номером
:01:001:0167.

Відповідно до п. а ч. 1 ст. 81 Земельного
кодексу України громадяни набувають
право власності на земельні ділянки на
підставі придбання за договором
купівлі-продажу.

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним,
ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ст.ст.152, 153 Земельного
кодексу України власник земельної
ділянки не може бути позбавлений права
власності на земельну ділянку, власник
земельної ділянки може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою; захист
прав громадян на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання прав та
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Управлінням Держземагенства у
Фастівському районі Київської області
у внесенні виправлень до Державного
акту ОСОБА_1 відмовлено з посиланням на
те, що Інструкцією про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку внесення
виправлень до Державних актів на право
власності на земельну ділянку не
допускається.

Зважаючи на викладене, суд дійшов
висновку, що позов про визнання
недійсним державного акту серії ЯЙ
№315508 на право власності на земельну
ділянку площею 0,0991 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_1
скасування його державної реєстрації,
а також, скасування його реєстрації в
Реєстраційній службі Фастівського
МРУЮ Київської області підлягає
повному задоволенню.

На підставі викладеного та у
відповідності до ст.ст. 81, 152, 153
Земельного кодексу України, ст.321
Цивільного кодексу України, ст. ст. З, 114,
118 - 120 Цивільного процесуального
кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯЙ № 315508 на право власності на земельну
ділянку площею 0,0991 га в межах згідно з
планом, розташовану АДРЕСА_1,
призначену для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер земельної ділянки :01:001:0167,
виданий ОСОБА_1, 29 грудня 2012 року
управлінням Держземагенства у
Фастівському районі, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 04788 та
скасувати його державну реєстрацію.

Скасувати рішення про державну
реєстрацію мого права власності на
земельну ділянку, прийняте державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Фастівського
міськрайонного управління юстиції
Київської області Загоруйко Я.О. (з
відкриттям розділу) індексний номер
8315211 від 25.11.13, номер запису про право
власності 3536589, реєстраційний номер
об'єкта нерухомого майна 49,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:001:0167.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Фастівський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: