РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 271/1429/14-ц

№ 2/271/809/14

23 квітня 2014 року

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Воронкова Д.В.

при секретарі
Габрилевич А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управляюча Компанія
- «Альянс Град», про зобов'язання
укласти договір найму житлового
приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

28 березня 2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, на
обґрунтування позовних вимог
зазначивши, що з 1965 року він та його
родина мешкає за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_3, яка приходиться йому матір'ю
була основним наймачем вказаної
квартири. У ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла.
Після смерті матері він 27.03.2014 року
звернувся до ТОВ «УК «Альянс Град» з
заявою про укладення договору
житлового найму приміщення, але йому
було відмовлено у зв'язку з тим, що
відповідно до ст. 61 Житлового кодексу
України, у зв'язку зі смертю наймача, на
якого було видано ордер, укласти
договір не є можливим. Також зазначив,
що на теперішній час за цією адресою
відповідно до витягу з особового
рахунку зареєстрований тільки він. Він,
як добропорядний квартиронаймач,
виконує усі передбачені договором
найму житла обов'язки. Вважає, що він
має всі законі права на укладання
договору найму житлового приміщення на
підставі ст. 106 ЖК України. Просив суд
зобов'язати відповідача укласти з ним
договір найму спірного житлового
приміщення.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4, що діяла на підставі
довіреності, підтримала заявлені
позовні вимоги, посилаючись на
обставини, викладені у позовній заяві,
просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5, що
діяв на підставі довіреності, позовні
вимоги визнав у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, вважає, що заява
обґрунтована і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно витягу з особового рахунку ТОВ
«УК Альянс - Град» від 27.03.2014 року,
наймачем квартири АДРЕСА_1, була ОСОБА_3
Також за вказаною адресою по
теперішній час зареєстрований її син -
ОСОБА_6 (а.с. 9).

Як вбачається з свідоцтва про смерть
Серії НОМЕР_1 від 02.09.2009 року, ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 7).

З листа ТОВ «УК «Альянс Град» № 232 від
27.03.2014 року вбачається, що ОСОБА_6 було
відмовлено в укладені договору найму, у
зв'язку з тим, що ордер був виданий
ОСОБА_3 яка померла (а.с. 8).

Рішенням Виконкому Макіївської
міської ради № 1093 від 28.09.2011 року на
баланс ТОВ " УК Альянс-град" передано
житловий фонд, у тому числі і будинок
АДРЕСА_1, відповідно до Акту прийому -
передачі (а.с. 14-19 )

Відповідно до статті 106 ЖК України, у
разі смерті наймача будь який його член
сім'ї має право за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 статті 166 ЖК
України, у разі смерті наймача або
втрати ним права на жиле приміщення
права і обов'язки за договором найму
здійснюють члени його сім'ї.

Враховуючи наведене, приймаючи до
уваги визнання відповідачем позову, а
також той факт, що позивач вселився в
квартиру у встановленому законом
порядку та має всі законі права на
укладання договору найму житлового
приміщення, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106, 166 ЖК України,
керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управляюча Компанія - «Альянс Град»,
про зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча Компанія
Альянс Град» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Макіївки
Донецької області, договір найму
житлового приміщення, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

СУДДЯ: