РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 травня 2014 року Харцизький міський
суд Донецької області у складі:

головуючої судді Носовської Л.О.

при секретарі Тарасової І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харцизьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ спільного майна , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до
ОСОБА_2 про поділ спільного майна, в
якому просила поділити в натурі на
дві частки по ? частки житловий будинок
з господарсько-побутовими будівлями за
адресою: АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці, площею 0,0571 га. та
земельну ділянку, на якій розташований
будинок між нею та відповідачем,
виділити їй в натурі ? частку
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та
на ? частку земельної ділянки, та
визнати за нею право власності на
виділені в натурі ? частку житлового
будинку та ? частку земельної ділянки,
та стягнути з відповідача понесені
нею судові витрати.

Позов мотивує тим, що з
відповідачем знаходилась
зареєстрованому шлюбі з 16 липня 1993
року, шлюб розірвано . Рішенням
Харцизького міського суду від 17 грудня
2008 року за нею визнано право власності
на ? частку житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями за
адресою: АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці 0,0571 га та на ? частку
вказаної земельної ділянки. Поділ
майна в натурі між нею та відповідачем
не проводився. Проте, між нею та
відповідачем склались неприязнені
стосунки, що унеможливлює
користування спільною власністю, у
зв'язку із чим вважає необхідним
поділити спірний житловий будинок та
земельну ділянку, на якій він
розташований.

Після проведення судової
будівельно-технічної експертизи ,
уточнила свої позовні вимоги, та з
урахуванням висновку експерта,
просить суд визначити порядок
користування житловим будинком з
господарсько-побутовими будівлями та
земельною ділянкою за адресою:
АДРЕСА_1, а саме, виділити їй в
користування приміщення 1-2, площею 4,08
кв.м., приміщення 1-3, площею 9,0 кв.м.,
приміщення 1-6 , площею 6,64 кв.м.; виділити
відповідачу в користування
приміщення 1-5, площею 15,19 кв.м.; в
спільному користуванні залишити
приміщення 1-1, площею 8,05 кв.м.,
приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м., всі інші
нежитлові приміщення та господарські
будівлі, земельну ділянку; покласти на
неї проведення обладнання дверного
отвору між приміщеннями 1-3 та 1-6
обладнанням дверного блоку,
зобов'язати відповідача закласти
дверний отвору між приміщеннями 1-5 та
1-6; стягнути з відповідача на її
користь повернення судових витрат.

В судовому засіданні змінила свої
позовні вимоги та просить суд виділити
їй в користування приміщення 1-5,
площею 15,19 кв.м.; ОСОБА_2 виділити в
користування приміщення 1-2, площею 4,08
кв.м., приміщення 1-3, площею 9,0 кв.м.,
приміщення 1-6 , площею 6,64 кв.м.; в
спільному користуванні залишити
приміщення 1-1, площею 8,05 кв.м.,
приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м., всі інші
нежитлові приміщення та господарські
будівлі, земельну ділянку; покласти на
ОСОБА_2 проведення обладнання
дверного отвору між приміщеннями 1-3 та
1-6 обладнанням дверного блоку та
закладення дверного отвору між
приміщеннями 1-5 та 1-6; стягнути з
відповідача на її користь повернення
судових витрат.

Представник позивачки підтримала
позовні вимоги.

Відповідач позов визнав, не
заперечує проти виділення йому в
користування приміщення 1-2, площею 4,08
кв.м., приміщення 1-3, площею 9,0 кв.м.,
приміщення 1-6 , площею 6,64 кв.м.; та

виділення в користування позивачки
приміщення 1-5, площею 15,19 кв.м. Не
заперечує, щоб в їх з

позивачкою спільному користуванні
було залишено приміщення 1-1, площею 8,05
кв.м., приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м., а
також всі інші нежитлові приміщення та
господарські будівлі, й земельна
ділянка. Просить покласти на нього
проведення переобладнання в будинку.

Представник відповідача в судовому
засіданні підтримав думку
відповідача.

Суд знаходить позов обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сторони
знаходились в зареєстрованому шлюбі з
16 липня 1993 року (а.с. 7)

Рішенням Харцизького міського суду
від 17 грудня 2008 року, яке набрало
законної сили 30 грудня 2008 року, шлюб
між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано; за
ОСОБА_3 визнано право власності на ?
частину майна, придбаного в період
шлюбу, зокрема, на ? частину житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями за адресою: АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,0571 га та на ? частину земельної
ділянки , на якій розташований будинок
(а.с. 17) .

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно , виданого
КП БТІ міста Харцизьк 03 лютого 2009 року,
ОСОБА_3 на праві приватної власності
належить1/2 частка жилого будинку ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
(а.с.18)

З будинкової книги вбачається, що
сторони значаться зареєстрованими в
будинку АДРЕСА_1 (а.с.10-14)

З плану будівлі - житлового будинку
АДРЕСА_1 вбачається, що загальна площа
будинку складає 53,76 кв.м., жила площа -
30,83 кв.м., та в капітальних стінах
якого розташовані приміщення - 1-1
площею 8,05 кв.м., 1-2 площею 4,08 кв.м., 1-3
площею 9,0 кв.м., 1-4 площею 10,8 кв.м., 1-5
площею 15,19 кв.м., 1-6 площею 6,64 кв.м. (а.с.16)

Згідно висновку
будівельно-технічної експертизи
ринкова вартість домоволодіння
АДРЕСА_1, на час проведення експертизи
складає 222006 грн., проведення розділу
жилого будинку літ. А-1 з виділом в
натурі ? частини з організацією двох
квартир, задовольняючих вимогам
будівельних норм, не представляється
можливим; варіант порядку
користування жилим будинком
запропонований та відображений в п.5
дослідницької частини висновку.
Земельну ділянку пропонується
залишити в спільному користуванні.

Відповідно до п.5 дослідницької
частини експертного висновку можливо
запропонувати на розгляд суду варіант
користування спірним будинком :

-в користування першого співвласника -
приміщенні 1-2 площею 4,08 кв.м.,
приміщення 1-3 площею 9,0 кв.м., приміщення
1-6 площею 6,64 кв.м.

-в користуванні другого співвласника -
приміщення 1-5 площею 15,19 кв.м.

- в спільному користуванні - приміщення
1-1 площею 8,05 кв.м., приміщення 1-4 площею
10,8 кв.м.

Переобладнання:

1.закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-5 та 1-6

2.виконати обладнання дверного отвору
між приміщеннями 1-3 та 1-6 з обладнанням
дверного блоку.

Земельну ділянку пропонується
залишити в спільному користування
сторін. (а.с.46-52)

Відповідно до вимог п.п.6,7 Постанови
Пленуму Верховного суду України від 4
жовтня 1991 року №7 / з наступними змінами
/ «Про практику застосування судами
законодавства , що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок « / далі Постанова №7 / при
вирішенні справ про виділ в натурі
часток жилого будинку , що є спільною
власністю , судам належить мати на
увазі , що це можливо , якщо кожній із
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку з самостійним виходом /
квартиру / , яка відповідає розміру їх
часток у праві власності. Виділ також
може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі
неможливий, суд вправі за заявленим
про це позовом встановити порядок
користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку. У цьому разі окремі
підсобні приміщення (кухня, коридор
тощо) можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників
спільної часткової власності. Порядок
користування жилим будинком може бути
встановлено також і між учасниками
спільної сумісної власності.

Аналогічні вимоги при поділу в
натурі житлового будинку передбачені в
п.14,12 п.п.а Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 22 грудня 1995 року №20 / з
наступними змінами / «Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності» /
далі Постанова №20/.

Відповідно до ст..ст.316-319,321 ЦК
України правом власності , яке
складається з права володіння
,користування та розпорядження , є
право особи на річ /майно/ , яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею , незалежно від волі інших осіб.
Власник володіє , користується ,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Згідно ст..356 ЦК України власність
двох або більш осіб з зазначенням
часток кожного з них у праві власності
являється спільною частковою
власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном , що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частки спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці в праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють та користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Отже , у зв,язку з тим , що кожному
учаснику спільної власності належить
обмежене право власності на спільну
річ, змістом внутрішніх правовідносин
спільної власності є право і обов,язок
кожного співвласника узгоджувати свою
поведінку щодо володіння ,
користування і розпорядження спільним
майном з іншими власниками.

З урахуванням вищевикладеного, суд
вважає необхідним позов задовольнити.

Відповідно до ст..88 ЦПК України суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивачки
понесені нею судові витрати , а саме, зі
сплати судового збору- 243,60 грн., та
витрати, понесені на сплату
судово-технічної експертизи - 3 091,20 грн.

Керуючись ст.10, 11, 60, 79, 86, 88, 212- 215 ЦПК
України, ст. 316-319, 358 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визначити порядок користування
житловим будинком з
господарсько-побутовими будівлями та
земельною ділянкою за адресою:
АДРЕСА_1:

ОСОБА_1 виділити в користування
приміщення 1-5, площею 15,19 кв.м.

ОСОБА_2 виділити в користування
приміщення 1-2, площею 4,08 кв.м.,
приміщення 1-3, площею 9,0 кв.м.,
приміщення 1-6 , площею 6,64 кв.м.

В спільному користуванні ОСОБА_1
та ОСОБА_2 залишити приміщення 1-1,
площею 8,05 кв.м., приміщення 1-4 площею 10,8
кв.м., всі інші нежитлові приміщення та
господарські будівлі, земельну
ділянку.

Покласти на ОСОБА_2
переобладнання в житловому будинку :
виконати облаштування дверного отвору
між приміщеннями 1-3 та 1-6 з обладнанням
дверного блоку, та закласти дверний
отвір між приміщеннями 1-5 та 1-6.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 повернення судових витрат -
сплачений судовий збір - 243,60 грн., та
витрати, понесені на сплату
судово-технічної експертизи - 3 091,20 грн.,
загалом 3334,80 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд протягом
10 днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 14
травня 2014 року.

Суддя