Справа № 278/6011/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 року Житомирський
районний суд Житомирської області в
складі:

головуючої судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - Поліщук І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
реєстраційної служби Житомирського
районного управління юстиції у
Житомирській області, третьої особи
Оліївської сільської ради
Житомирського району про визнання
рішення сільської ради і державного
акта на право приватної власності на
землю та визнання права власності на
земельні ділянки, -

В С Т А Н
О В И В :

Позивачі звернулися до суду із
вказаною позовною заявою, в
обґрунтування своїх вимог зазначили,
що рішенням Оліївської сільської ради
Житомирського району №50 від 17 жовтня
1996 року ОСОБА_2 передано у приватну
власність земельну ділянку розміром 0,14
га. для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель, яка
розташована в АДРЕСА_1. На підставі
вищезазначеного рішення було
виготовлено державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ЖТ №015455.

За рішенням Оліївської сільської
ради Житомирського району від 18 липня
2012 року відізвано державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІІІ-ЖТ №015455 площею 0,14 га. та
розподілено між позивачами земельну
ділянку площею 0,1120 га.

На даний час у позивачів виникла
необхідність зареєструвати право
власності на майно про те вони не мають
можливість використати свої права,
оскільки органи місцевого
самоврядування не вправі відзивати
державні акти на земельні ділянки та
проводити поділ земельної ділянки,
право власності на яку вже виникло.
Зазначені обставини стали підставою
для звернення до суду.

Позивачі в ході розгляду справи
уточнили позовні вимоги та просили
рішення 15 сесії 6 скликання Оліївської
сільської ради Житомирського району
від 18 липня 2012 року «Про передачу у
приватну власність громадянам
земельних ділянок» згідно додатку №1 в
частині передачі у приватну власність
ОСОБА_2 земельної ділянки розміром 0,14
га. для обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд в
АДРЕСА_1 скасувати та визнати державний
акт про право власності на землю серії
ІІІ-ЖТ №015455 виданий Оліївською
сільською радою Житомирського району 06
квітня 1998 року на ім'я ОСОБА_2
недійсним. В судове засідання позивачі
не з'явилися, подали до суду заяви про
розгляд справи у їх відсутність, позов
підтримали в повному обсязі з підстав
зазначених в ньому.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність.

Представник третьої особи
Оліївської сільської ради
Житомирського району в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи у його відсутність,
позов визнав.

Дослідивши в сукупності матеріали
справи, суд дійшов висновку про
можливість задоволення позовних вимог
на підставі наступного.

Згідно із ст.116 Земельного кодексу
України, громадяни набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. Набуття права на землю
громадянами здійснюється шляхом
передачі земельних ділянок у власність
або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок
у власність громадян провадиться,
зокрема, у разі приватизації земельних
ділянок, які перебувають у
користуванні громадян.

Рішенням виконавчого комітету
Оліївської сільської ради
Житомирського району №50 від 17 жовтня
1996 року ОСОБА_2 передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0,14
га. в АДРЕСА_1, на підставі якого видано
державний акт на право приватної
власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455 на
земельну ділянку площею 0,14га., яка
розташована в АДРЕСА_1 для
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель (а.с.10).

Рішенням 15 сесії 6 скликання
Оліївської сільської ради
Житомирського району від 18 липня 2012
року відмінено рішення «Про передачу у
приватну власність громадянам
земельних ділянок» громадянам згідно
додатку №1 та відізвавши державні акти
на право приватної власності на землю
видані на ім'я громадян зазначених в
додатку №1 цього рішення (а.с.5).

Рішеннями державного реєстратора
№7807663 та №7808349 від 11 листопада 2013 року
позивачам відмовлено у державній
реєстрації права на земельних ділянок
площею 0,0513 га. та 0,0607 га., які
розташовані в с.Піщанка по вул. Леніна,
76, Житомирського району, Житомирської
області (а.с.12, 16).

Відповідно до ст.33 Закону України
«Про місцеве самоврядування», ст.12
Земельного кодексу України не
передбачені повноваження сільської
ради відзивати державні акти та
проводити поділ земельної ділянки,
право власності на яку вже виникло.

З урахуванням вищенаведеного,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про скасування
рішення сільської ради та визнання
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку ОСОБА_2
недійсним, оскільки Інструкцією про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю не
передбачено можливості внесення змін у
Державний акт шляхом його виправлення,
що тягне за собою переробку всієї
технічної документації. Отже, виходячи
із порядку видачі державних актів та їх
реєстрації, для того щоб внести зміни у
державний акт слід його визнати
недійсним (анулювати), а потім
виготовити новий державний акт.

Державний акт не відповідає
вимогам ст. 116 Земельного кодексу
України відповідно до якої громадяни
набувають право власності на земельну
ділянку тільки на підставі рішення
органу місцевого самоврядування.

Керуючись ст.ст. 118, 120 ЗК України,
ст.ст. 14, 215, 218, 221-223 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення 15 сесії 6 скликання
Оліївської сільської ради
Житомирського району від 18 липня 2012
року «Про розгляд та затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельні ділянки громадянам» в частині
відмінити рішення «Про передачу у
приватну власність громадянам
земельних ділянок» громадянам згідно
додатку №1 передачі у приватну
власність ОСОБА_2 земельної ділянки
розміром 0,14 га. для обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд в АДРЕСА_1 скасувати.

Визнати державний акт про право
власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455
виданий Оліївською сільською радою
Житомирського району 06 квітня 1998 року
на ім'я ОСОБА_2 недійсним.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Житомирський
районний суд Житомирської області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
І. В. Зубчук