Справа № 344/341/14-ц
Провадження № 22-ц/779/975/2014
Головуючий у 1 інстанції Шамотайло О. В.
Суддя-доповідач Васильковський В.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Івано-Франківської області в
складі:

головуючого Васильковського В.М.

суддів: Малєєва А.Ю., Меленко О.Є.

секретаря Яковин М.Я.,

з участю представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Оптимус-ІФ», третьої особи без
самостійних вимог на стороні
відповідача голови правління ОСББ
«Оптимус-ІФ» Стасюка Андрія Петровича
про визнання незаконним протоколу № 1
загальних зборів членів ОСББ
«Оптимус-ІФ» від 15.11.2013 року, визнання
повноважень голови правління ОСББ
«Оптимус-ІФ» ОСОБА_3 з моменту її
обрання та на майбутнє, визнання
недійсним і таким, що не підлягає
використанню з моменту виготовлення
дублікату круглої печатки ОСББ
«Оптимус-ІФ» та визнання дійсною
круглої печатки ОСББ «Оптимус-ІФ» за
апеляційною скаргою представника
ОСОБА_3 ОСОБА_2 на рішення
Івано-Франківського міського суду від
06 березня 2014 року,-

в с т а н о в и л а :

у січні 2014 року ОСОБА_3 звернулася з
даним позовом, посилаючись на те, що в
2007 році її обрано головою правління
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Оптимус-ІФ» по АДРЕСА_1. 15.11.2013 року
було проведено загальні збори членів
ОСББ «Оптимус-ІФ», де обрано нового
голову правління з порушенням вимог
чинного законодавства, тому просила
визнати недійсним протокол № 1
загальних зборів членів ОСББ
«Оптимус-ІФ» від 15.11.2013 року із
додатками до нього, визнати її
повноваження як голови правління ОСББ
«Оптимус-ІФ» з моменту її обрання по
цей час та на майбутнє, до припинення її
повноважень як голови, визнати
недійсною і такою, що не підлягає
використанню з моменту виготовлення
дублікат круглої печатки ОСББ
«Оптимус-ІФ» та визнати дійсною круглу
печатку ОСББ «Оптимус-ІФ».

Рішенням Івано-Франківського
міського суду від 06 березня 2014 року в
задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

В апеляційній скарзі представник
позивачки ОСОБА_2 посилається на
незаконність і необґрунтованість
ухваленого рішення, порушення судом
норм матеріального та процесуального
права. Зазначає, що установчими зборами
співвласників житлового будинку
АДРЕСА_1 створено об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Оптимус-ІФ». 17.09.2007 року ОСОБА_3
було обрано головою правління ОСББ та
виготовлено печатку об'єднання.
Відповідно до протоколу загальних
зборів від 15.11.2013 року позивачка знята з
посади голови ОСББ. Згідно Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" членами
об'єднання можуть бути фізичні чи
юридичні особи, що є власниками
квартири чи приміщення в
багатоквартирному будинку. Судом не
враховано, що 15.11.2013 року в голосуванні
брали участь особи, які на той момент не
були членами ОСББ, оскільки не подавали
відповідні заяви, та особи, які не є
власниками квартир в цьому будинку.
Загальні збори є правомочними, якщо на
них присутні більше половини членів
об'єднання, станом на 15.11.2013 року до
складу ОСББ входило 14 чоловік, тому для
визнання зборів такими, що відбулися
необхідна присутність не менше 8 осіб,
тоді як фактично їх було 7. ОСОБА_3 ніхто
не повідомляв про проведення загальних
зборів, що також є порушенням
вищезазначеного закону. Зазначивши в
рішенні, що в судовому порядку можна
визнати незаконним рішення загальних
зборів, а не протокол, суд не вказав, чим
обґрунтовано таку позицію. Крім того,
новий голова правління подав заяву про
визнання позову, однак суд не
постановив ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову. Тому просить оскаржуване
рішення скасувати, ухвалити нове
рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_3
задовольнити повністю.

В засіданні апеляційного суду
представник позивачки ОСОБА_2
апеляційну скаргу підтримала. Інші
особи, які беруть участь у справі,
належним чином повідомлені про час і
місце її розгляду, не з'явились, що
згідно ч. 2 ст. 305 ЦПК України не
перешкоджає розглядові справи.

Заслухавши суддю-доповідача,
перевіривши подані докази і доводи
апеляційної скарги та дослідивши
матеріали справи, колегія суддів
вважає, що апеляційну скаргу слід
відхилити з таких підстав.

За змістом ст. 385 ЦК України
власники квартир для забезпечення
експлуатації багатоквартирного
житлового будинку, користування
квартирами та спільним майном
житлового будинку можуть створювати
об'єднання власників квартир (житла),
яке є юридичною особою, створюється та
діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. ст. 1, 4, 6 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку - це юридична особа, створена
власниками для сприяння використанню
їхнього власного майна та управління,
утримання та використання
неподільного та загального майна; має
печатку із своїм найменуванням. Для
створення об'єднання скликаються
установчі збори, які приймають рішення
про створення об'єднання і
затверджують його статут. Об'єднання є
юридичною особою та вважається
створеним з моменту видачі свідоцтва
про державну реєстрацію.

Відмовляючи в задоволенні позову,
суд першої інстанції виходив із того,
що протокол загальних зборів від 15.11.2013
року членів ОСББ «Оптимус-ІФ»
житлового будинку АДРЕСА_1 є
документом, який фіксує факт прийняття
рішення загальними зборами. В судовому
порядку може бути визнано незаконним
рішення загальних зборів, а не
протокол, що фіксує факт прийняття
такого рішення. Оскільки позивачкою не
заявлялася вимога про визнання
незаконним рішення загальних зборів,
то відсутні підстави для визнання
недійсним протоколу, яким було
оформлено таке рішення. Також, в
засобах масової інформації було
опубліковане оголошення про втрату
печатки, а вимог, які б були підставами
для визнання недійсною і таким, що не
підлягає до використання дублікат
круглої печатки, дотримано не було.

Колегія суддів погоджується з
таким висновком суду першої інстанції.

Як вбачається із матеріалів
справи предметом спору у даному
випадку є, зокрема визнання недійсним
протоколу № 1 загальних зборів членів
ОСББ «Оптимус-ІФ» від 15.11.2013 року із
додатками до нього.

За змістом ч. 1 ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до цієї норми
закону суд першої інстанції розглянув
справу в межах заявлених ОСОБА_3 вимог -
про визнання недійсним протоколу
зборів.

Однак, протокол є документом,
який лише фіксує факт прийняття
рішення загальними зборами і не є
правочином за змістом ст. 16 ЦК України.
Зазначений протокол може бути визнаний
як доказ під час вирішення іншого
спору.

Діючим цивільним законодавством
презюмується легітимність чинних
рішень загальних зборів членів ОСББ,
які не оспорені і не визнані
незаконними в судовому порядку

Так, згідно з ч. 7 ст. 10 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" рішення
загальних зборів може бути оскаржене в
судовому порядку. Судом першої
інстанції не встановлено та
матеріалами справи не підтверджено
оскарження позивачкою рішення
загальних зборів членів ОСББ
«Оптимус-ІФ».

З огляду на викладене правильним
є висновок суду про відмову у прийнятті
визнання позову відповідачем та
відмову в задоволенні решти позовних
вимог.

Доводи апеляційної скарги не
спростовують цих висновків суду першої
інстанції.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК
України під час розгляду справи в
апеляційному порядку апеляційний суд
перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

За таких обставин, колегія суддів
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права,
що згідно ст. 308 ЦПК України є підставою
для відхилення апеляційної скарги і
залишення рішення без змін.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК
України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу представника ОСОБА_3
ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Івано-Франківського
міського суду від 06 березня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення. Касаційна
скарга на ухвалу може бути подана до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий:
Васильковський В.М.

Судді:
Малєєв А.Ю.

Меленко О.Є.