Справа № 496/1281/14-ц
Провадження 2/496/899/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14.05.2014
Біляївського районного суду

Одеської області.

В складі: головуючого судді Груца Є.Є.

При секретарі: Ткаченко В.М.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка справу за
позовом: ОСОБА_1 до Біляївської міської
ради, про визнання права оренди
земельної ділянки у порядку
спадкування за законом суд,

В С Т
А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
цією заявою і просить суд визнати за
ОСОБА_1, право на оренду земельної
ділянки, площею 0,0060га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_2
за Договором «На право тимчасового
користування землею (на умовах оренди)»
від 26.05.2003 року із збереженням її
цільового призначення, у порядку
спадкування за законом.

Позивачка до суду не з'явилася,
але написала заяву в якій на позові
наполягає і просить суд розглянути
справу у її відсутність.

Відповідач до суду не з'явився
але написав заяву в якій позов визнає і
просить суд розглянути справу у його
відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як судом встановлено, 26.05.2003 року
між Біляївською міською радою та
чоловіком позивачки ОСОБА_2 було
укладено Договір на право тимчасового
користування землею на умовах оренди.
Термін тимчасового користування
землею, згідно з п.1.2 Договору - складає
15 років. Вказаний договір було
посвідчено приватним нотаріусом
Біляївського району ОСОБА_3 та
зареєстровано у Біляївський міській
раді.

ІНФОРМАЦІЯ_1 майже через шість
років дії договору, її чоловік гр.
ОСОБА_2. помер, що підтверджується
свідоцтвом про смерть С. НОМЕР_1 від
02.02.2009 року та актовим записом № 35,
зробленим відділом актів цивільного
стану Біляївського районного
управління юстиції Одеської області.

Прийнявши після смерті її
чоловіка спадщину.01.10.2009 року позивачка
як спадкоємець. звернулась до
відповідача з проханням переоформити
договір оренди земельної ділянки.
укладений 26.05.2003 р.. Факт прийняття
спадщини підтверджується копією
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.08.2009 року, виданим
державним нотаріусом Біляївського
нотаріального округу.

Отримавши відмову, позивачка
звернулась до Біляївської міжрайонної
прокуратури за захиснім свого
порушеного права, яка 20.08.2010 року внесла
до Біляївської міської ради припис № 475
«про усунення порушень Закону України
«Про оренду землі».

Даним приписом Біляївська
міжрайонна прокуратура вимагала від
Біляївської міської ради «негайно
усунути допущене порушення Закону
України «Про оренду землі» шляхом
вирішення питання щодо укладання з
позивачкою, як із спадкоємцем договору
оренди земельної ділянки, але
Біляївська міська рада своїм рішенням
№ 1204-38/V від 30.09.2010 року протест
відхилила, та в переоформленні
договору відмовила.

Згідно відповіді Держкомзему, яка
надійшла на адресу Біляївської міської
ради, законом, а саме ст. 7 Закону
України «Про оренду землі»,
передбачена можливість переходу прав
орендаря в порядку спадкування.

Згідно з ч. 1 ст. 1216 Цивільного
кодексу України спадкуванням є перехід
прав та обов'язків від фізичної особи,
яка померла, до інших осіб.

Згідно ст. 1218 ЦК до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Право на землю це загальне поняття,
яке включає в себе як право власності,
право користування тощо.

Згідно зі ст. 1225 ЦК, право на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереженням її цільового призначення.

Ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу
України, передбачено, що право оренди
земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою.
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу
України право оренди земельної ділянки
може передаватися у спадщину.

Згідно до ч. 8. ст. 93 Земельного
кодексу України відносини, пов'язані з
орендою землі. регулюються законом.

Згідно до ч. 1 ст. 7 Закону України
«Про оренду землі» право на оренду
земельної ділянки переходить після
смерті фізичної особи-орендаря, якщо
інше не передбачено договором оренди,
до спадкоємців, а в разі їх відмови чи
відсутності таких спадкоємців - до
осіб, які використовували цю земельну
ділянку разом з орендарем і виявили
бажання стати орендарями в разі, якщо
це не суперечить вимогам Земельного
кодексу України та цього Закону.

Позивачка як спадкоємець першої
черги, є особою, що прийняла спадщину.
Про це свідчить відповідне свідоцтво
про право на спадщину від 29.08.2009.
Позивачка до цього часу використовую
орендовану земельну ділянку та
відповідно сплачує орендну плату.

Прийняття чи відмова від прийняття
спадщини може мати місце щодо усього
спадкового майна. Не можна прийняти
одну частину спадщини, а від іншої
відмовитись, або прийняти лише права
спадкодавця та відмовитись від
обов'язків. Спадкоємець який прийняв
хоча б частину спадщини вважається
таким, що прийняв усю спадщину разом із
правами, а також обов'язками
спадкодавця, що підлягають
спадкуванню.

Так. у п. 3.14. «Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»
(затвердженої Наказ Міністерства
юстиції України від 22.02.2012 № 296/5)
визначено, що "спадкоємець, який
припини частину спадщини, вважається
таким, що прийняв усю спадщину".

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. У
відповідності до ч. 2 зазначеної статті
одним зі способів захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнаний
права судом.

Тому суд вважає, що позов законний,
обґрунтований, підтверджується
матеріалами справи і у суда нема
підстав для відмови в позові.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 213-215, ЦПК України,
ст. ст.. 1216, 1225 ЦК України, суд,

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Біляївської
міської ради, про визнання права оренди
земельної ділянки у порядку
спадкування за законом, задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, право на оренду
земельної ділянки, площею 0,0060га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті ОСОБА_2 за Договором «На право
тимчасового користування землею (на
умовах оренди)» від 26.05.2003 року із
збереженням її цільового призначення,
у порядку спадкування за законом.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Одеської області через Біляївський
районний суд, протягом 10-ти днів з дня
його проголошення.

СУДДЯ:
Груца Є.Є.