Справа №710/404/14-ц
ровадження № 2/710/237/2014
12.03.2014 р. Шполянський районний суд
в складі: головуючого - судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Шпола Черкаської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ПрАТ ім..Шевченка про
визнання договору оренди землі
недійсним та повернення земельної
-в с т а н о в и в: -
позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом, який в судовому засіданні
підтримав її представник по
довіреності ОСОБА_3 і просив визнати
договір оренди землі недійсним та
повернути ОСОБА_1земельну ділянку,
мотивуючи тим, що в червні 2010р. між
ОСОБА_1 і ЗАТ ім..Шевченка,
правонаступником якого є Приватне
акціонерне товариство ім.. Шевченка в
особі голови правління Гончаренка В.М.,
укладено договір оренди землі площею
4,54 га. вартістю 113440грн., що знаходиться
в адміністративних межах
Терешківської сільської ради і
належить позивачці ОСОБА_1 на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку 1-ЧР
№027518, виданого Терешківською
сільською радою 25.02.2002р.
В підтвердження своїх вимог позивач
посилається на те, що ОСОБА_1 підписала
договір оренди у 2010р. на три роки, про що
свідчить акт прийому-передачі
земельної ділянки, який є невід»ємною
частиною договору, строк договору вже
збіг, а відповідач земельну ділянку не
повертає, що перешкоджає позивачу
користуватися земельною ділянкою
Представник відповідача ПрАТ
ім..Шевченка - Тишкевич Т.В. позов не
визнала посилаючись на те, що вказаний
договір оренди був зареєстрований у
Шполянському районному відділі
Черкаської регіональної філії ДП
строк закінчення дії договору оренди
землі закінчується лише в жовтні 2015р.,
так як він укладений на строк 5 років.
За всі роки оренди, орендна плата
орендарем позивачу сплачена повністю.
Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню з
слідуючих підстав. Дійсно в червні 2010р.
між сторонами-позивачем і Гончаренком
В.М. укладений договір оренди
земельної ділянки площею 4,54 га.
вартістю 113440грн., що знаходиться в
адміністративних межах Терешківської
сільської ради і належить позивачці
ОСОБА_1 на підставі Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку 1-ЧР №027518, виданого
Терешківською сільською радою 25.02.2002р.
Договір зареєстрований в Шполянському
районному відділі Черкаської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК»
оренди в п.3.1. зазначено, що договір
укладено на 5 років з урахуванням
вегетації сільськогосподарських
культур до 31.12.2014р. Згідно п.4.1 орендна
плата становить 3 % від проіндексованої
грошової оцінки угідь в сумі 1938 грн.
Форма оплати натурально-грошова.
Орендарем орендна плата за 2013р.
виплачена позивачу в повному об»ємі,
тому представник позивача від вимоги
№2 в прохальній частині позову в
судовому засіданні відмовився,
поскільки ця вимога вже задоволена
Договір оренди землі підписаний обома
сторонами, він має всі передбачені
законом реквізити,зареєстрований в ДП
«Центр ДЗК» і відповідає вимогам
ст..ст.203,205 ЦК України, тому підстав для
його визнання недійсним немає. Але
поскільки позивач бажає обробляти
належну йому земельну ділянку
особисто, а відповідач стверджує, що
дія договору закінчується у 2015р., тому
суд вважає можливим вийти за межі
позовних вимог і розірвати договір
оренди землі, укладений між ОСОБА_1 і
ЗАТ нині ПрАТ ім..Шевченка с.Терешки, 31
грудня 2014р., як вказано в п.3.1 - строк дії
договору, тобто по закінченню 2014.
сільськогосподарського року і тоді
земельну ділянку повернути позивачу
На підставі викладеного, ст.ст. 203,205 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10,60,88, 212-215 ЦПК
України, суд,-
позов задовольнити частково.
Договір оренди землі, укладений в
червні 2010р. між ЗАТ нині ПрАТ
ім..Шевченка, с.Терешки, в особі голови
правління Гончаренка В.М. і власником
земельної ділянки площею 4,54 га ОСОБА_1,
яка належить їй на підставі
Державного акту 1-ЧР №027518, виданого
Терешківською сільською радою 25.02.2002р.
- розірвати 31.12.2014р. і земельну ділянку
Стягнути з ПрАТ ім..Шевченка, с.Терешки,
Шполянського району на користь ОСОБА_1
понесені нею судові витрати в сумі 243,60
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області,
через Шполянський районний суд,
протягом десяти днів з часу його
проголошення.

Суддя