Провадження № 2/711/1509/14
Справа № 711/4141/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2014 року
Придніпровський
районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого - судді
Колода Л.Д.

при секретарі
Бойко Ю.О.

з участю адвоката
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
виконкому Черкаської міської ради,
третя особа ОСОБА_3 про визнання права
власності на перероблене майно за
набувальною давністю ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із
позовом до виконкому Черкаської
міської ради, третя особа ОСОБА_3 про
визнання права власності на
перероблене майно за набувальною
давністю. Свої позовні вимоги мотивує
тим, що вона є донькою ОСОБА_4 і ОСОБА_3.
В 1996 році їх сім'я отримала у власність
квартиру АДРЕСА_1. Квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 94,0 м2, житловою площею
60,7 м2.

Згідно вказаного вище технічного
паспорту квартира АДРЕСА_1 в період
часу з 26.02.1996 року по жовтень 1996 року
складалася із п'яти житлових кімнат
(літ. 2 площею 10,8 м2, літ. 6 площею 15,7 м2,
літ. 8 площею 11,4 м2, літ. 10 площею 11,1 м2,
літ. 11 площею 11,7 м2), кухні (літ. 5 площею
7,7 м2), ванної кімнати (літ. 4 площею 2,6 м2,
літ. 9 площею 2,3 м2), коридору (літ.1 площею
10,1 м2, літ.7 площею 9,5 м2), туалету (літ.3
площею 1,1 м2) та чотирьох балконів -
лоджій площею 3,8 м2 кожний.

Поряд із житловою кімнатою літ.11 площею
11,7 м2, що на 11 поверсі в будинку,
знаходилося місце загального
користування площею 15,8 м2, яке в той час
ніким не використовувалося. Житлову
кімнату літ.11 площею 11,7 м2 і це місце
загального користування площею 15,8 м2
розділяла тонка залізобетонна
перегородка без звукової і
теплоізоляції. Інших квартир поряд з
цим місцем не має.

Згодом місце загального користування
площею 15,8 м2, що на 11 поверсі в будинку і
поряд із житловою кімнатою літ.11 площею
11,7 м2, перетворилося на смітник і
туалет.

З моменту отримання права власності на
квартиру і заселення, сім'я ОСОБА_3
розпочала ремонт. Одночасно прийняла
рішення очистити це місце загального
користування від сміття та бруду,
унеможливити доступ до нього сторонніх
осіб шляхом встановлення стіни з цегли
та приєднання його до своєї квартири.

В другій декаді місяця жовтня 1996 року
місце загального користування площею
15,8 м2 було приєднано до квартири ОСОБА_3,
а в грудні 1996 року закінчений ремонт
всього нерухомого майна в результаті
якого з цього місця була зроблена
окрема житлова кімната, і таких кімнат
в квартирі АДРЕСА_1 стало шість.

Ремонтуючи квартиру, сім'я ОСОБА_3
збільшила житлову площу кімнати літ.11,
площею 11,7 м2, до загальної площі 24,4 м2 за
рахунок приєднання до неї коридору
літ.7, площею 9,5 м2, і сходів площею 3,2 м2.

Відтак, в жовтні 1996 року сім'я ОСОБА_3 в
складі чоловіка ОСОБА_4, дружини ОСОБА_3
і доньки ОСОБА_2 добросовісно
заволоділа і продовжує добросовісно,
відкрито, безперервно володіти цим
нерухомим майном по теперішній час.

Але, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Відкриту після смерті ОСОБА_4 спадщину,
яка складається із права власності на
квартиру АДРЕСА_1, прийняла вона, його
донька - ОСОБА_2.

Згідно нового технічного паспорту з
жовтня 1996 року по теперішній час окрема
квартира АДРЕСА_1 складається із шести
житлових кімнат (літ.2 площею 11,2 м2, літ.6
площею 15,7 м2, літ.7 площею 24,4 м2, літ.8
площею 11,8 м2, літ.10 площею 11,1 м2, літ.11
площею 15,8 м2), кухні (літ.5 площею 7,7 м2),
вбиральні (літ.3 площею 1,2 м2, літ.9 площею
2,4 м2), ванної кімнати (літ.4 площею 2,5 м2),
коридору (літ.1 площею 10,1 м2), двох
балконів - терас площею 1,1 м2 кожний та
двох балконів - лоджій площею 1,8 м2
кожний. Загальна площа квартири 120,0 м2,
житлова площа 90,0 м2.

За таких обставин вона з жовтня 1996 року
добросовісно здійснює право власності
на окрему шестикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 120,0 м2,
житловою площею 90,0 м2, і продовжує
добросовісно, відкрито, безперервно
володіти цим нерухомим майном по
теперішній час.

За змістом ч.1, ч.3, ч.4 ст.344 Цивільного
кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

На підставі вищевикладеного
просить суд визнати за нею право
власності на окрему шестикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 120,0
м2, житловою площею 90,0 м2, яка
складається із шести житлових кімнат
(літ.2 площею 11,2 м2, літ.6 площею 15,7 м2,
літ.7 площею 24,4 м2, літ.8 площею 11,8 м2,
літ.10 площею 11,1 м2, літ.11 площею 15,8 м2),
кухні (літ.5 площею 7,7 м2), вбиральні (літ.3
площею 1,2 м2, літ.9 площею 2,4 м2), ванної
кімнати (літ.4 площею 2,5 м2), коридору
(літ.1 площею 10,1 м2), двох балконів - терас
площею 1,1 м2 кожний та двох балконів -
лоджій площею 1,8 м2 кожний, як за особою,
яка добросовісно переробила своє майно
і яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує добросовісно,
відкрито, безперервно володіти цим
нерухомим майном з жовтня 1996 року по
даний час. Судові витрати віднести за
її рахунок.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала повністю та
просила суд позов задовольнити.

Адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні
просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача
виконавчого комітету Черкаської
міської ради по довіреності Луговський
О.С. в судовому засіданні позовні
вимоги визнав та не заперечував проти
задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін,
покази свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7,
дослідивши письмові матеріали справи,
на підставі їх повного, всебічного та
об"єктивного дослідження, суд вважає,
що позов підлягає до задоволення з
наступних підстав. Відповідно до
свідоцтва від 30.08.1996 р. № 140 та
технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1 ОСОБА_4 на склад сім'ї з трьох
осіб: він, дружина ОСОБА_3, донька ОСОБА_2
була надана у власність квартира
АДРЕСА_1. Відповідно до технічного
паспорту на вищевказану квартиру вона
розміщена на двох поверхах - 10му і 11му,
десяти-одинадцяти поверхового будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 94,0 м2,
житловою площею 60,7 м2 та складалася із
п'яти житлових кімнат (літ. 2 площею 10,8
м2, літ. 6 площею 15,7 м2, літ. 8 площею 11,4 м2,
літ. 10 площею 11,1 м2, літ. 11 площею 11,7 м2),
кухні (літ. 5 площею 7,7 м2), ванної кімнати
(літ. 4 площею 2,6 м2, літ. 9 площею 2,3 м2),
коридору (літ.1 площею 10,1 м2, літ.7 площею
9,5 м2), туалету (літ.3 площею 1,1 м2) та
чотирьох балконів - лоджій площею 3,8 м2
кожний.

Поряд із житловою кімнатою літ.11 площею
11,7 м2, що на 11 поверсі в будинку,
знаходилося місце загального
користування площею 15,8 м2, яке в той час
ніким не використовувалося. Житлову
кімнату літ.11 площею 11,7 м2 і це місце
загального користування площею 15,8 м2
розділяла тонка залізобетонна
перегородка без звукової і
теплоізоляції.

В жовтні 1996 року місце загального
користування площею 15,8 м2 було
приєднано до квартири сім'ї ОСОБА_2, та з
неї була зроблена окрема житлова
кімната.

Після проведеного перепланування,
сім'я ОСОБА_2 збільшила житлову площу
кімнати літ.11, площею 11,7 м2, до загальної
площі 24,4 м2 за рахунок приєднання до неї
коридору літ.7, площею 9,5 м2, і сходів
площею 3,2 м2.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
пояснила, що приєднання до квартири
місця загального користування
відбулося в зв'язку з тим, що після
введення будинку в експлуатацію та в
зв'язку з можливістю вільного доступу
до під'їзду всіх бажаючих, вищевказане
місце загального користування було
перетворене на смітник, в якому
збиралися та ночували особи, які
зловживають алкогольними та
наркотичними засобами.

Вищевказані твердження позивача були
підтверджені показами допитаних в
судовому засіданні свідків ОСОБА_6,
ОСОБА_7, які пояснили суду, що проведене
перепланування квартири та приєднання
сім'єю ОСОБА_2 до своєї квартири місця
загального користування площею 15,8 кв.м.
не порушує їх житлові права, до
проведеного перепланування у місці
загального користування невідомі
особи вживали наркотичні засоби та
алкогольні напої, смітили, що
негативним чином впливало на побут та
спокій мешканців будинку.

Відповідно до свідоцтва про
смерть серія І-СР № 185215 виданого 24.01.2012
р. відділом державної реєстрації актів
цивільного стану по м. Черкаси
Черкаського міського управління
юстиції ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
Відкриту після смерті ОСОБА_4 спадщину,
яка складається із права власності на
квартиру АДРЕСА_1, прийняла його донька
- позивач ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом виданим 30.07.2013 р. державним
нотаріусом Другої Черкаської
державної нотаріальної контори
Демиденко О.А., реєстровий номер 1-879.

Згідно нового технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1
виготовленого 25.03.2014 р. ТОВ «Еліт
Партнер-плюс» з жовтня 1996 року по
теперішній час квартира №119
складається із шести житлових кімнат
(літ.2 площею 11,2 м2, літ.6 площею 15,7 м2,
літ.7 площею 24,4 м2, літ.8 площею 11,8 м2,
літ.10 площею 11,1 м2, літ.11 площею 15,8 м2),
кухні (літ.5 площею 7,7 м2), вбиральні (літ.3
площею 1,2 м2, літ.9 площею 2,4 м2), ванної
кімнати (літ.4 площею 2,5 м2), коридору
(літ.1 площею 10,1 м2), двох балконів - терас
площею 1,1 м2 кожний та двох балконів -
лоджій площею 1,8 м2 кожний. Загальна
площа квартири 120,0 м2, житлова площа 90,0
м2.

В позовній заяві та в судовому
засіданні позивач просила суд визнати
за нею право власності на окрему
шестикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 120,0 м2, житловою площею
90,0 м2, яка складається із шести житлових
кімнат (літ.2 площею 11,2 м2, літ.6 площею 15,7
м2, літ.7 площею 24,4 м2, літ.8 площею 11,8 м2,
літ.10 площею 11,1 м2, літ.11 площею 15,8 м2),
кухні (літ.5 площею 7,7 м2), вбиральні (літ.3
площею 1,2 м2, літ.9 площею 2,4 м2), ванної
кімнати (літ.4 площею 2,5 м2), коридору
(літ.1 площею 10,1 м2), двох балконів - терас
площею 1,1 м2 кожний та двох балконів -
лоджій площею 1,8 м2 кожний, як за особою,
яка добросовісно переробила своє майно
і яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує добросовісно,
відкрито, безперервно володіти цим
нерухомим майном з жовтня 1996 року по
даний час.

Відповідно до ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Оскільки в судовому засіданні було
встановлено, що позивач ОСОБА_2
добросовісно, відкрито, безперервно
володіє шестикімнатною квартирою
АДРЕСА_1, загальною площею 120,0 кв.м.,
житловою площею 90,0 кв.м. більше 10 років,
сплачує комунальні послуги, здійснює
поточний ремонт житла, житлові права
сусідів не порушені, що
підтверджується показами допитаних в
судовому засіданні свідків, позов
підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 47 Конституції України, ст.
ст. 319, 321, 325, 328, 344 ЦК України, ст. ст. 8,10,
11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
окрему шестикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 120,0 кв.м., житловою
площею 90,0 кв.м., яка складається із
шести житлових кімнат літ.2 площею 11,2
кв.м., літ.6 площею 15,7 кв.м., літ.7 площею
24,4 кв.м., літ.8 площею 11,8 кв.м., літ.10
площею 11,1 кв.м., літ.11 площею 15,8 кв.м;
кухні літ.5 площею 7,7 кв.м.; вбиральні
літ.3 площею 1,2 кв.м., літ.9 площею 2,4 кв.м.;
ванної кімнати літ.4 площею 2,5 кв.м.;
коридору літ.1 площею 10,1 кв.м.; двох
балконів - терас площею 1,1 кв.м. кожний
та двох балконів - лоджій площею 1,8 кв.м.
кожний, як за особою, яка добросовісно
переробила своє майно, добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
добросовісно, відкрито, безперервно
володіти вищевказаним нерухомим
майном з жовтня 1996 року по даний час.

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення через суд
першої інстанції до апеляційного суду
Черкаської області.

Головуючий :