Справа № 422/531/14-ц
Провадження по справі № 2/422/161/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 07» березня 2014 року
Перевальський районний суд Луганської
області

в складі: головуючого-судді:
Булгакової Г.В.

при секретарі: Реутовій
О.І.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Перевальську, Луганської області

цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим
позовом, посилаючись на те, що
відповідно до укладеного договору №
LGALGА від 15 листопада 2007 року
ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 20 000
доларів США, зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 11,04 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 15 листопада 2012 року.

В забезпечення виконання
зобов`язань за вищевказаним кредитним
договором, відповідач 16 листопада 2007
року уклав договір іпотеки № LGALGА,
згідно з яким передав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: будинок
загальною площею 76, 20 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 не виконує свої
зобов`язання за кредитним договором,
внаслідок чого станом на 08 січня 2014
року має заборгованість в розмірі 31 259
доларів 52 центи США, що за курсом НБУ
становить 249 763 грн. 55 коп., яка
складається з наступного: 18 290 доларів
59 центів США- заборгованість за
кредитом; 1 790 доларів 32 центи США-
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 320 доларів 00
центів США- заборгованість по комісії
за користування кредитом; 9 340 доларів 26
центів США- пеня за несвоєчасність
зобов`язання; 31 долар 29 центів США-
штраф /фіксована частина/; 1 487 доларів 06
центів США- штраф /процентна складова/.

А тому, позивач просить суд в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № LGALGА від 15 листопада
2007 року в розмірі 249 763 грн. 55 коп. /що за
курсом НБУ становить 31259 доларів 52
центи США/ звернути стягнення на
будинок загальною площею 76,20 кв.м.
житловою площею 60,60 кв.м. яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки на
підставі договору іпотеки № LGALGА
від 16 листопада 2007 року публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладанням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі- продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності на
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмет іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судове
засідання не з`явився, надавши заяву
про розгляд справи за його відсутність
/а.с. 49/.

Відповідач ОСОБА_1 у судове
засідання не з`явився по невідомій суду
причині, незважаючи на те, що своєчасно
й належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи. Заяви про
розгляд справи за його відсутності або
про відкладення розгляду справи до
суду не надходило.

« 07» березня 2014 року винесено
ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає позов публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» обґрунтованим та таким,
що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з договору про іпотечний
кредит № LGALGА від 15 листопада 2007
року ОСОБА_1 отримав від позивача
грошові кошти в сумі 20 000 доларів 00
центів США та зобов`язався повернути
кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом в розмірі 11,04 %
річних, а також інші платежі в порядку,
на умовах та в строки, визначені
договором. Кредит наданий строком
погашення не пізніше 15 листопада 2012
року. Згідно з Договором виконання
зобов`язань забезпечується іпотекою
нерухомого майна, житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.
15-17/.

З заяви на видачу готівки № 002 від 16
листопада 2007 року вбачається, що
ОСОБА_1 отримав 20 000 доларів США /а.с. 18/.

Згідно іпотечного договору № LGALGА
від 16 листопада 2007 року, укладеного між
сторонами, посвідченого 16 листопада 2007
року приватним нотаріусом
Перевальського районного
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_2, зареєстрованого в
реєстрі за № 2718 ОСОБА_1 з метою
забезпечення належного виконання
зобов`язання, що випливає з договору
про іпотечний кредит, передав в іпотеку
нерухоме майно житлового призначення з
невід`ємними приналежностями, яке
належить йому на праві приватної
власності на підставі рішення
Алчевського міського суду Луганської
області від 26 жовтня 2004 року №-2754, а
саме: житловий будинок загальною
площею 76,20 кв.м., житловою площею 60,60
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідно до Договору у
випадку невиконання чи неналежного
виконання іпотекодавцем зобов`язання в
цілому або в частині, а також у інших
випадках, передбачених цим Договором,
Договором про іпотечний кредит або
чинним законодавством,
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
Предмета іпотеки в порядку,
передбаченому цим Договором та чинним
законодавством /а.с. 21-23/.

Відповідно до розрахунку
заборгованості, наданого позивачем,
відповідач ОСОБА_1 станом на 08 січня 2014
року за договором № LGALGА від 15
листопада 2007 року має заборгованість у
розмірі 31 259 доларів 52 центи США /а.с.
08-10/.

Відповідно до офіційного курсу НБУ
станом на 08 січня 2014 року 100 доларів США
становить 799.3 грн. /а.с. 11/.

Як визначено у ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа /кредитодавець/
зобов`язується надати грошові кошти
/кредит/ позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов`язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов`язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов`язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Ст. 39 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що Одночасно з рішенням
про звернення стягнення на предмет

іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя виносить рішення
про

виселення мешканців за наявності
підстав, передбачених законом,

якщо предметом іпотеки є житловий
будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 40 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи

житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за

винятком наймачів та членів їх сімей.
Виселення проводиться у

порядку, встановленому законом.

Згідно ст.109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.

На підставі вищевикладеного, у
відповідності з вимогами ст.ст. 525, 526,
530, 589, 590 ЦК України, ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», суд приходить до
висновку про необхідність в рахунок
погашення заборгованість за кредитним
договором № LGALGА від 15 листопада
2007 року в розмірі 249 763 грн. 55 коп.
звернути стягнення на будинок
загальною площею 76,20 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати суд покладає на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213 - 215, 218, 224-226
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованість за
кредитним договором № LGALGА від 15
листопада 2007 року в розмірі 249 763 грн. 55
коп. звернути стягнення на житловий
будинок загальною площею 76,20 кв.м.,
житловою площею 60,60 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки на підставі договору іпотеки №
LGALGА від 16 листопада 2007 року
публічним акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» з
укладанням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі- продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності на
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмет іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати, понесені позивачем при
зверненні до суду, у вигляді судового
збору у розмірі 2 497 грн. 64 коп. /дві
тисячі чотириста дев`яносто сім грн. 64
коп./.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через
Перевальський районний суд Луганської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а в разі, якщо
особа, яка брала участь у справі, не
була присутня під час проголошення
рішення, - з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
Перевальським районним судом
Луганської області, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий - суддя:
Г.В. Булгакова