Справа № 522/1994/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді
Бондаря В.Я.

при секретарі Іщик О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Департаменту
міського господарства Одеської
міської ради, КП «Міське агентство з
приватизації житла» про скасування
розпорядження та визнання недійсним
свідоцтва про право власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою до відповідачів та просить
скасувати розпорядження органу
приватизації № 136532 від 22.07.1999 року про
передачу у спільну часткову власність
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 квартири
АДРЕСА_1; визнати недійсним свідоцтво
про право власності на житло № 7-15690 від
22.07.1999 року на квартиру АДРЕСА_1. При
цьому посилався на те, що він постійно
мешкає за адресою: АДРЕСА_2, але у травні
2013 року він звернувся до КП ЖКС
«Порто-Франківський» з метою отримання
довідки про те, що у період з 1994 року до
1999 року мешкав за адресою: АДРЕСА_1, з
інформації, наданої КП ЖКС
«Порто-Франківський», він дізнався, що
вказана квартира у липні 1999 року була
приватизована та передана у приватну
спільну часткову власність ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Але він вказує на те,
що приватизація квартири була
проведена з порушенням діючого
законодавства, а саме без його згоди.

Позивач та представник позивача ОСОБА_4
у судовому засіданні позовні вимоги
підтримали, просили задовольнити.

Представник Департаменту міського
господарства Одеської міської ради, КП
«Міське агентство з приватизації
житла» за довіреністю Коваленко Л.В. у
судовому засіданні проти позовних
вимог заперечувала, просила відмовити
у їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явились, надали суду
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позовні вимоги визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 липня 1999 року за
заявою ОСОБА_2 органом приватизації
прийнято розпорядження № 136532 про
приватизацію квартири АДРЕСА_1, та
передачі її у спільну часткову
приватну власність ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3 в рівних частках загальною
площею 165, 6 кв. м.. На підставі вказаного
розпорядження 22 липня 1999 року
управлінням житлово-комунального
господарства виконкому Одеської
міської ради видано свідоцтво про
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів зокрема можуть бути
припинення дії, яка порушує право,
примусове виконання обов'язку, або
іншим способом.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» приватизація державного
житлового фонду - це відчуження квартир
(будинків), кімнат у квартирах та
одноквартирних будинках, де мешкають
два і більше наймачів, та належних до
них господарських споруд і приміщень
державного житлового фонду на користь
громадян.

Тобто, приватизація включає у себе
комплекс способів та дій, які
вчиняються громадянами, результатом
яких є набуття ними права власності на
приміщення державного житлового фонду
і виникнення якого оформляється
органом приватизації шляхом прийняття
відповідного рішення та видачі
свідоцтва.

Згідно ч. 11 ст.8 Закону України „Про
приватизацію державного житлового
фонду", спори, що виникають при
приватизації квартир (будинків) та
кімнат (гуртожитків) державного
житлового фонду, вирішуються судом.

У відповідності до ч. 5 ст. 5 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» кожний громадянин
України має право приватизуватися
займане ним житло.

Згідно частини 2 статті 8 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» передача квартир
(будинків), житлових приміщень у
гуртожитках здійснюється в спільну
сумісну або часткову власність за
письмовою згодою всіх повнолітніх
членів сім'є, які постійно мешкають у
цій квартирі (будинку), житловому
приміщенні у гуртожитку, в тому числі
тимчасово відсутніх, за якими
зберігається право на житло, з
обов'язковим визначенням
уповноваженого власника квартири
(будинку), житлового приміщення у
гуртожитку.

Однак, враховуючи пояснення позивача
та визнання позову відповідачами
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, суд прийшов до
висновку, що приватизація квартири
АДРЕСА_1 була здійснена із порушенням
статті 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду». Рішення про приватизацію грубо
порушує права позивача, у зв'язку з чим
є незаконним та підлягає скасуванню,
оскільки було прийнято з наступним
грубим порушенням чинного
законодавства України, зокрема Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» приватизація
проведена без згоди повнолітнього
члена родини - ОСОБА_1.

Згідно ч. 3, 5 ст. 8 Закону України «Про
приватизацію держаного житлового
фонду» передача квартири, (будинків) у
власність громадян здійснюється на
підставі рішень відповідних органів
приватизації. Передача квартир
(будинків), житлових приміщень у
гуртожитках у власність громадян з
доплатою, безоплатно чи з компенсацією
відповідно до статті 5 цього Закону
оформляється свідоцтвом про право
власності на квартиру (будинок),
житлове приміщення у гуртожитку, яке
реєструється в органах приватизації і
не потребує нотаріального посвідчення.

Відповідно до п.3 ст. 8 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» передача квартир
(будинків) у власність громадян
здійснюється на підставі рішень
відповідних органів приватизації, що
приймаються не пізніше місяця з дня
одержання заяви громадян.

У даному випадку, при встановлених
судом порушень Закону України «»Про
приватизацію державного житлового
фонду» щодо процедури приватизації
квартири, необхідно визнати недійсним
розпорядження, видане відповідачем,
про приватизацію квартири АДРЕСА_1 та
визнати недійсним свідоцтво про право
власності на цю квартиру, видане на
підставі зазначеного розпорядження.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, ч.3 ст.209, ст.ст.213-215,218
ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати розпорядження органу
приватизації № 136532 від 22.07.1999 року про
передачу у спільну часткову власність
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартири
АДРЕСА_1.

Визнати недійсним свідоцтво про право
власності на житло від 22.07.1999 року,
видане управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради, на
квартиру АДРЕСА_1, передану у спільну
часткову власність ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3Апеляційна скарга на рішення
суду першої інстанції подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, яки брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В.Я. Бондар