Справа № 303/4648/13-ц
ПОВТОРНЕ ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
29 квітня 2014 року
Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області у складі
головуючого-судді
судового засідання Чудіній
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Мукачево цивільну справу за позовом
ТзОВ «Компанія з управління активами
«ІЗІ ЛАЙФ» до ОСОБА_2, треті особи без
самостійних вимог: ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк», ТОВ «Артос» про звернення
стягнення на майно фізичної особи,-
ТзОВ «Компанія з управління
активами «ІЗІ ЛАЙФ» звернувся до
Мукачівського міськрайонного суду з
позовом до ОСОБА_2, треті особи без
самостійних вимог: ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк», ТОВ «Артос» про звернення
стягнення на майно фізичної особи,
мотивуючи тим, що 06.05.2008 року між ОСОБА_2
і Акціонерним комерційним
промислово-інвестиційним банком в
особі філії «Відділення
Промінвестбанку в м.Ужгород» було
укладено іпотечний договір № 97/23-2008, до
якого 23.03.2010 року укладено договір про
внесення змін №1. Предметом іпотеки є
земельна ділянка площею 0,1000 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
будинковолодіння в складі: житловий
будинок (літ.А) загальною площею 235,9
кв.м., сарай (літ.Б), воріт (позн.1),
літньої кухні (літ.В), що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до
даного іпотечного договору відповідач
взяв на себе зобов'язання відповідати
перед іпотекодержателем нерухомим
майном у випадку невиконання
зобов'язань за кредитним договором про
надання мультивалютного кредиту № 20/3-08
від 05.05.2008 року, укладеним між
Акціонерним комерційним
промислово-інвестиційним банком
(закрите акціонерне товариством
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк») та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Артос». 06 травня 2008
року між ОСОБА_2 та Акціонерним
комерційним промислово-інвестиційним
банком в особі філії «Відділення
Промінвестбанку в м. Ужгород» -
іпотекодержателем було укладено
іпотечний договір № 97/23-2008, до якого
23.03.2010 року укладено договір про
внесення змін №1. Предметом іпотеки
згідно даного договору є: земельна
ділянка площею 0,1000 га, що розташована
за адресою АДРЕСА_1. Згідно договорів
відступлення права вимоги ТОВ «КУА
«ІЗІ ЛАЙФ» набуває право звернення
стягнення на предмет іпотеки та його
реалізацію у порядку встановленому
іпотечними договорами у випадку
невиконання позичальником зобов'язань
за кредитними договорами. Таким чином,
станом на 27.06.2013 року заборгованість
ТОВ «Артос» перед позивачем за
кредитними договорами складає 3 602 408, 89
Представник позивача ТзОВ «Компанія з
управління активами «ІЗІ ЛАЙФ» та
третьої особи ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» в судове засідання не з'явився,
але подав до суду заяву про розгляд
справи у його відсутності, позов
підтримує просить його задоволити з
мотивів викладених в ньому і не
заперечує щодо винесення заочного
рішення (а.с.71, 124).

Відповідач ОСОБА_2 та її представник
ОСОБА_3 в судове засідання повторно не
з'явилися, хоча про час та місце
розгляду справи повідомлялтся
належним чином, про причину неявки суд
не повідомили (а.с.26, 31, 35, 58, 62, 63, 116, 123).

2із3

Представник третьої особи ТОВ «Артос»
в судове засідання не з'явився, але
подав до суду заперечення, в якому свою
заборгованість перед позивачем за
кредитними договорами № 20/3-08 від 05.05.2008
року в частині звернення стягнення на
предмет іпотеки, який належить на
праві власності ОСОБА_2, з метою
погашення заборгованості ТОВ «Артос»
виключно за кредитом та відсотками
за його користування визнав, але
просить застосувати позовну давність
до вимог про стягнення неустойки
(штрафу, пені). Також представником
третьої особи до заперечення було
додано висновок про форс-мажорні
обставини Закарпатської
торгово-промислової палати за № 15.10-2/314
від 08.07.2010 року, згідно якої внаслідок
надзвичайних природних умов у
травні-червні 2010 року відбулося
пошкодження посівів
сільськогосподарських культур та
садових насаджень ТОВ «Артос» на
загальну суму 3 622 728 гривень. Крім
того, представником третьої особи було
також подано висновок про форс-мажорні
обставини торгово-промислової палати
України за №1365/05-4 від 20 червня 2011 року
відповідно до якого у період 5-7 травня
2011 року на території Берегівського
району спостерігалися складні погодні
умови, внаслідок чого на площах ТОВ
«Артос» був значно пошкоджений сад
сільськогосподарських культур.

За заявою представника позивача та
за його згодою, відповідно до ухвали
суду проведено повторний заочний
розгляд справи згідно до вимог ст.ст. 158
ч.2, 224, 225 ЦПК України, на підставі
наявних у справі доказів згідно до
ст. 169 ч.4 ЦПК України.

Дослідженям матеріалів справи
встановлено, що згідно кредитного
договору № 20/3-08 від 05.05.2008 року
укладеного між Акціонерним
комерційним промислово-інвестиційним
банком і ТОВ «Артос», останній отримав
кредит у сумі 3 500 000 гривень з
остаточною датою повернення 14.04.2013 року
(а.с. 7-13).

З метою забезпечення вимог
іпотекодержателя, що випливають з
кредитного договору № 20/3-08 від 05.05.2008
року між Акціонерним комерційним
промислово-інвестиційним банком і
ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір
№ 97/23-2008, відповідно до якого предметом
іпотеки є: земельна ділянка площею 0,1000
га, що розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :01:016:0079 та
будинковолодіння в складі: житловий
будинок (літ.А) загальною площею 235,9
кв.м., сарай (літ.Б), воріт (позн.1),
літньої кухні (літ.В), що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 14-17). Між ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» та
ТзОВ «Компанія з управління активами
«ІЗІ ЛАЙФ» були укладені договори
відступлення прав вимоги № 39/112 від
26.11.2010 року та № 39/112-3 від 07.12.2010 року,
відповідно до яких в порядку та на
умовах, визначених договорах, ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк»
відступає належне право вимоги ТзОВ
«Компанія з управління активами «ІЗІ
ЛАЙФ» за кредитним договором № 20/3-08
від 05.05.2008 року та за іпотечним
договором № 97/23-2008 від 06.05.2008 року
(а.с.18-20). ТОВ «Артос» належним чином не
виконало взяті на себе за кредитним
договором зобовязання, отже станом
22.05.2013 року заборгованість ТОВ «Артос»
перед позивачем становить 3 602 408, 89
гривень, яка складається з
простроченої заборгованості за
кредитом 3 200 000 грн., пеня за
несвоєчасно сплачену заборгованість
245 178, 07 грн., пеня за несвоєчасно
сплачені проценти 90 650, 03 грн., 3% річних
66 580, 79 грн. (а.с.6).

Дані правовідносини між
сторонами регулюються Цивільним
кодексом України.

Згідно до п. 5.1. Іпотечного
договору, іпотекодержатель набуває
правозвернення на предмет іпотеки та
його реалізацію у випадку, якщо на
момент настання строку виконання
боржником зобовязань за кредитним
договором вони не будуть виконанні
повністю (а.с.15).

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу. Частина перша ст.530
ЦК України передбачає, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк. Згідно ст.625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. ст. 1049, 1050 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позичкодавцеві позику (грошові кошти у
тій самій сумі) у строк та в порядку, що
встановлені договором. Якщо
позичальник своєчасно не повернув суму
позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до ст. 625 цього
Кодексу.

Згідно до ч.1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» та ст. 589 ЦК України у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі- покупцеві.

3із3

Будь-які інші спори між позивачем та
ТОВ «Артос», в тому числі і щодо
розміру штрафних санкцій за
неналежне виконання умов кредитного
договору, вирішується в порядку
господарського судочинства.

З врахуванням викладеного, суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити повністю.

Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути понесені ним і документально
підтверджені судові витрати.

На підстав наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 88, 158, 169, 208, 209, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 526, 527, 610, 611,612, 1054 ЦК
України, ст.ст. 33, 39 Закону України "Про
іпотеку", Кредитного договору за №
20/3-08 від 05.05.2008 року, Договору іпотеки
№ 97/23-2008 від 06.05.2008 року, суд, -

р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно іпотечного договору №
97/23-2008 від 06.05.2008 року, а саме: земельна
ділянка площею 0,1000 га, що розташована
за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер -
:01:016:0079 та будинковолодіння в
складі: житловий будинок (літ.А)
загальною площею 235,9 кв.м., сарай (літ.Б),
воріт (позн.1), літньої кухні (літ.В), що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_2
(АДРЕСА_1, ідент. номер - НОМЕР_1), шляхом
продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах (аукціоні) у межах
процедури виконавчого провадження
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження» з дотриманям
вимог Закону України «Про іпотеку», з
метою погашення перед ТзОВ «ІЗІ
ЛАЙФ»/03040, м.Київ, пр-т. 40-річчя Жовтня,
б.92/1, / заборгованості
ТОВ «Артос» (90200, Закарпатська область,
Берегівський район, с.Гать, вул.
Головна, 63 Б, ) за
Кредитним договором № 20/3-08 від 05.05.2008
року у сумі 3 602 408 ( три мільона
шістсот дві тисячі чотириста вісім)
гривень 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТзОВ
«Компанія з управління активами «ІЗІ
ЛАЙФ» сплачений судовий збір - у
розмірі 3 441 гривень 00 коп.

Повторне заочне рішення може бути
оскаржено сторонами в загальному
порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено
в апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий

Р. Іваницький