Провадження № 2/431/539/14
Справа № 431/1118/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року Старобільський
районний суд Луганської області у
складі:

головуючого - судді Форощук О.В.,

при секретарі
Бахтин Н.І.,

за участі позивача
не з'явився,

відповідача
не з'явилася,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Старобільську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу, не посвідченого
нотаріально, дійсним та встановлення
права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу, не посвідченого
нотаріально, дійсним та встановлення
права власності на житловий будинок, в
якому просить суд визнати угоду, а саме
договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 - дійсною. Визнати за ним
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1. В обґрунтування позову ОСОБА_1
посилається на те, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом від 18
грудня 2012 року ОСОБА_2 є власником
одноповерхового житлового будинку
АДРЕСА_1. 10 січня 2014 року він
придбав у ОСОБА_2 належний йому
вказаний житловий будинок.

Після укладання між ними угоди, він
передав у власність ОСОБА_2 грошову
суму у розмірі 70 000 ( сімдесят тисяч )
грн., що підтверджується розпискою
даною ОСОБА_2 В свою чергу ОСОБА_2 у
строк до 01 березня 2014 року зобов'язався
переоформити усі правовстановлюючі
документи на будинок на ім'я ОСОБА_1 У
встановлений в розписці термін ОСОБА_2
зобов'язання своє не виконав та
правовстановлюючі документи на ім'я
ОСОБА_1 не переоформив, посилаючись на
відсутність необхідних коштів та
скрутне матеріальне становище. У
теперішній час ухиляється від
нотаріального посвідчення укладеної
між ними угоди.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився. Про час і місце слухання
справи повідомлений належним чином.
Від нього надійшла заява про слухання
справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився. В своїй письмовій заяві
позов визнав повністю, просить суд
розглянути справу у його відсутності.

Справа розглянута у відсутності сторін
на підставі наявних доказів.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи, чи
інтереси інших осіб.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає повному задоволенню з
наступних підстав:

10.01.2014 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2
належний йому житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач сплатив відповідачу повну
вартість нерухомого майна, що
купується, в розмірі 70 000 грн., що
підтверджується розпискою (а.с. 6).

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, -
договір купівлі-продажу нерухомості
складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.

Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
потрібно. Вони з відповідачем
домовилися про всі істотні умови
угоди купівлі-продажу комплексу
нежилих будівель і споруд.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право
власності здобувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема з
угод. Позивач не може повною мірою
володіти, користуватися і
розпоряджатися купленим майном, чим
порушуються його законні права.

Сторони домовилися про всі істотні
умови угоди купівлі-продажу нерухомого
майна, при цьому позивач цілком
виплатив відповідачу суму вартості
нерухомого майна. Ці обставини
підтверджуються письмовою розпискою
відповідача і не оспорюються
відповідачем.

Вказане в позові нерухоме майно
належить ОСОБА_2, про що свідчить копія
технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок (а.с.
9).

З урахуванням вищенаведеного, суд
задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі ст.ст.218, 220, 328, 657 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10-11, 174, 209-210,
212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу, не
посвідченого нотаріально, дійсним та
встановлення права власності на
житловий будинок задовольнити
повністю.

Визнати угоду, а саме договір купівлі -
продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Старобільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.В. Форощук