Справа № 500/1417/13-ц
Провадження № 2/500/186/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3

представника позивачів - ОСОБА_4

представника третьої особи -
Прибиткової О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, - Ізмаїльська міська
рада, про виділ частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
201/2013 від 03 лютого 2014 року виділити
належні їм 1/4 та 1/4 частину об'єкту
нерухомості АДРЕСА_1/АДРЕСА_2 в окремий
об'єкт нерухомості, визнати за ними
право власності на вищезазначену
частину житлового будинку з
припиненням між ними та відповідачем
права спільної часткової власності,
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначенням порядку
користування земельною ділянкою за
вищезазначеною адресою, мотивуючи тим,
що їм на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно № 1242 від 19
листопада 2009 року належить по 1/4
частині житлового будинку
АДРЕСА_1/АДРЕСА_2. Відповідач по справі є
власником іншої частини житлового
будинку. Вони самостійно користуються
та володіють належними їм частинами
житлового будинку, спільних приміщень
з відповідачем не мають, однак
належність їм та відповідачеві майна
на праві спільної часткової власності
не дає можливості вільно
розпоряджатися ним, оскільки при цьому
необхідно враховувати думку іншого
співвласника. Також між сторонами
склався конкретний порядок
користування земельною ділянкою, проти
якого вони не заперечують.

В судовому засіданні позивачі та їхній
представник позовні вимоги підтримали,
просили задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
не заперечував проти задоволення
позовних вимог, з висновками
експертизи ознайомлений та згоден.

Представник третьої особи
Ізмаїльської міської ради в судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позовних вимог.

Вислухавши сторони, представника
третьої особи, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно № 1242 від 19 листопада
2009 року, виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 належить по 1/4 частині житлового
будинку АДРЕСА_1/АДРЕСА_2. Відповідач
ОСОБА_3 є власником іншої 1/2 частини
житлового будинку.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
201/2013 від 03 лютого 2014 року можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
1/4 та 1/4 частини об'єкту нерухомості
АДРЕСА_1/АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, до складу яких входять:
житловий будинок літ. «Е», що
складається з наступних приміщень: № 1 -
коридор площею 14,0 кв.м., № 2 - кухня
площею 12,7 кв.м., № 3 - житлова площею 13,1
кв.м., № 4 - житлова площею 14,4 кв.м., № 5 -
житлова площею 14,0 кв.м., № 6 - веранда
площею 3,0 кв.м., загальною площею 71,2
кв.м., в тому числі житловою 41,5 кв.м.;
сарай літ. «Д» площею забудови 18,2 кв.м.,
навіс літ. «д» площею забудови 5,4 кв.м.,
сарай літ. «Ж» площею забудови 6,4 кв.м.,
літня кухня літ. «З» площею забудови 17,9
кв.м. В користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2
пропонується виділити земельну
ділянку площею 413,20 кв.м.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належні позивачам частини
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ними право
власності на відповідну частину
об'єкту нерухомості з припиненням
права спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався,
відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
201/2013 від 03 лютого 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору, - Ізмаїльська
міська рада, про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості, припинення права
спільної часткової власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 1/4 частину житлового
будинку АДРЕСА_1/АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_1, та 1/4 частину житлового будинку
АДРЕСА_1/АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на об'єкт нерухомості -
житловий будинок АДРЕСА_1/АДРЕСА_2, що
складається з житлового будинку літ.
«Е», що складається з наступних
приміщень: № 1 - коридор площею 14,0 кв.м.,
№ 2 - кухня площею 12,7 кв.м., № 3 - житлова
площею 13,1 кв.м., № 4 - житлова площею 14,4
кв.м., № 5 - житлова площею 14,0 кв.м., № 6 -
веранда площею 3,0 кв.м., загальною
площею 71,2 кв.м., в тому числі житловою 41,5
кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 18,2
кв.м., навіс літ. «д» площею забудови 5,4
кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 6,4
кв.м., літня кухня літ. «З» площею
забудови 17,9 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
право спільної часткової власності на
об'єкт нерухомого майна
АДРЕСА_1/АДРЕСА_2, зареєструвавши в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно як окремий об'єкт
нерухомості житловий будинок з
надвірними спорудами АДРЕСА_1/АДРЕСА_2,
що складається з житлового будинку літ.
«Е», що складається з наступних
приміщень: № 1 - коридор площею 14,0 кв.м.,
№ 2 - кухня площею 12,7 кв.м., № 3 - житлова
площею 13,1 кв.м., № 4 - житлова площею 14,4
кв.м., № 5 - житлова площею 14,0 кв.м., № 6 -
веранда площею 3,0 кв.м., загальною
площею 71,2 кв.м., в тому числі житловою 41,5
кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 18,2
кв.м., навіс літ. «д» площею забудови 5,4
кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 6,4
кв.м., літня кухня літ. «З» площею
забудови 17,9 кв.м., що належать ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, привласнивши окремий
реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1/АДРЕСА_2
відповідно до порядку користування
земельною ділянкою, що склався між
співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 413,20
кв.м. (з урахуванням площі забудови
житловим будинком та надвірними
спорудами) відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 201/2013 від 03 лютого 2014 року
графічного відображення малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков