Гребінківський районний суд
________________________________________________________________________
Справа №: 528/1861/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 квітня 2014 року Гребінківський
районний суд Полтавської області у
складі: головуючого судді Татіщевої
Я.В., при секретарі Сапі А.М.,
розглянувши в приміщенні суду в м.
Гребінка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу будинку дійсним та
про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із
зазначеною позовною заявою,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між
нею та відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1 без подальшого
нотаріального посвідчення. На даний
момент відповідач ухиляється від
взятих на себе зобов'язань по
перереєстрації вищевказаного
житлового будинку, мотивуючи відмову
сімейними обставинами та скрутним
матеріальним становищем.

Просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
допоміжними господарськими
побудовами, що розташований по АДРЕСА_1,
укладений 18.11.2011 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним; визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказаний житловий
будинок.

В судове засідання позивач не
з'явилась, подала заяву про розгляд
справи за її відсутності в якій позовні
вимоги підтримала, просить суд їх
задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала проти їх
задоволення не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши обставини справи у межах
наданих письмових доказів, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Під час розгляду справи судом
встановлено, що житловий будинок з
допоміжними господарськими
побудовами, що розташований по АДРЕСА_1
та складається з: «А1»-житлового
будинку, «В»-погрібу, «Б»-сараю, «№1»-1/2
частини колодязя, згідно технічного
паспорту та характеристики будівель і
споруд (а.с.11-14) належить ОСОБА_2, що
підтверджено свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом від 14.05.2010 року
виданим Гребінківською ДНК 14.05.2010 року,
реєстровий номер 940 (а.с.8).

18.11.2011 року між сторонами, в письмовій
формі без подальшого нотаріального
посвідчення та державної реєстрації
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.7), позивач сплатив відповідачу
обумовлену ними суму вартості будинку,
що підтверджено оригіналом розписки
від 18.11.2011 року (а.с.6). Відповідач
передала позивачу ключі від будинку та
з часу укладання угоди, ОСОБА_1 фактично
користується та управляє ним.

Фактично всі умови договору між
сторонами було виконано, проте у
зв'язку з тим, що на момент укладення
договору у відповідача не були
приведені у відповідність та
виготовлені документи для відчудження
майна, даний договір не був нотаріально
засвідчений, що підтверджено датами
отримання документів відповідача на
своє ім'я, а саме, отримання свідоцтва
про право на спадщину за заповітом та
державна реєстрація даного свідоцтва,
відповідно 14.05.2010 року та 12.04.2012 року.

В даний час позивач не має змоги
провести нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу спірного
житлового будинку у зв'язку із тим, що
відповідач (продавець) ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
протягом років, пояснюючи це сімейними
обставинами та скрутним матеріальним
становищем.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

На підставі викладеного, відповідно до
ч.2 ст.220 ЦК України; керуючись ст.ст.8; 10;
60; 212-215, ч.1 ст.223, 224-226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з допоміжними
господарськими побудовами, що
розташований по АДРЕСА_1, укладений
18.11.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний №
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок загальною площею 68,3 кв.м.,
житловою площею 56,3 кв.м. з допоміжними
господарськими побудовами, що
розташований по АДРЕСА_1, та в цілому
складається з: «А-1»-житлового будинку;
«В»-погрібу, «Б»-сараю, «№1»-1/2 частини
колодязя.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Гребінківський районний суд
Полтавської області протягом 10 днів з
дня його проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Я. В. Татіщева