Справа № 140/713/14-ц
№2/140/318/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2014 року
Немирівський
районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді:
ЦАРАПОРИ О.П.
при секретарі
ЄВТОДІЄВІЙ Н.М.

розглянувши у судовому засіданні в м.
Немирів в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника
позивачів ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання правочину дійсним і визнання
права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися до суду з вищевказаним
позовом. В обгрунтування позовних
вимог зазначили, що 07 листопада 2013
року між позивачами з однієї сторони
і відповідачем ОСОБА_4 з другої
сторони, був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, а також земельної ділянки
площею 0,1000 га, цільове призначення
якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) та земельної
ділянки площею 0,0324 га, яка призначена
для ведення особистого селянського
господарства, що розташовані АДРЕСА_1.

Право власності за відповідачем
ОСОБА_4 на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями
виникло на підставі договору
дарування, посвідченого державним
нотаріусом Немирівської державної
нотаріальної контори 27.05.1987 р. Р.№ 569,
зареєстровано право власності в КП
«Тульчинське МБТІ» 09.11.2001 р.

Право власності ОСОБА_4 на земельну
ділянку площею 0,1000 га.
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 017948, виданого Немирівською
міською радою Вінницької області
09.09.2004р.

На земельну ділянку площею 0,0324 га
право власності за ОСОБА_4
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 017949, виданого Немирівською
міською радою Вінницької області
09.09.2004р.

В підтвердження того, що договір
купівлі - продажу між сторонами
відбувся, 07.11.2013 року була складена
відповідна розписка про те, що
ОСОБА_4 отримав від позивача грошові
кошти в сумі 117 000 гривень за продане
майно житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки площею 0,2500 га та 0,2442 га,
розташовані по АДРЕСА_2 в сумі 23 200
гривень.

Позивачі вважали, що стали
власниками житлового будинку та
земельних ділянок, хоча розуміли, що
договір потребує нотаріального
посвідчення та сподівалися на
оформлення даного договору в
нотаріальній конторі.

Незважаючи на це позивачі
неодноразово зверталась до
відповідача із проханням
підготувати документи для оформлення
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельних ділянок в
нотаріальній конторі , оскільки обіцяв
зробити це найближчим часом.

Але, формально не
заперечуючи проти цього, відповідач
фактично ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу житлового будинку та
земельних ділянок, посилаючись на
різні причини ( стан здоров'я,
зайнятість на роботі ін.).

З часу укладення даного договору
позивач проживає в зазначеному
будинку та здійснила його ремонт,
провела благоустрій прибудинкової
території, користується земельними
ділянками, які необхідні для
обслуговування житлового будинку, та
ведення особистого селянського
господарства. Такі обставини стали
підставою для звернення до суду з даним
позовом.

В судове засідання позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з'явилися. Від
представника позивачів до суду
надійшла письмова заява в якій просить
розглянути справу без їх участі.
Позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився. Надійшла
письмова заява про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги
визнає та не заперечує стосовно їх
задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позову.

Згідно технічного паспорту
вбачається наявність об'єкту договору,
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.17-18).

Згідно договору купівлі - продажу від 07
листопада 2013 року сторони дійшли
усіх істотних умов щодо укладення
даного договору купівлі - продажу
житлового будинку та земельних ділянок
про що була складена відповідна
розписка (а.с.14,15,16).

Згідно договору дарування від 23.05.1987
року, державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№ 017949, виданого Немирівською міською
радою Вінницької області 09.09.2004р та
державним актом на право власності
на земельну ділянку серії ВН № 017948,
виданого Немирівською міською радою
Вінницької області 09.09.2004р,
підтверджується право власності за
відповідачем на дане майно (а.с.19-20,24,25)

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено
факт укладення між сторонами
07 листопада 2013 року договору
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, а також земельної ділянки
площею 0,1000 га, цільове призначення
якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) та земельної
ділянки площею 0,0324 га, яка призначена
для ведення особистого селянського
господарства, що розташовані АДРЕСА_1.,
згідно з яким ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1,
ОСОБА_2 купили зазначений житловий
будинок та земельні ділянки, що дає
підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України визнати договір купівлі -
продажу дійсним та визнати за
позивачами право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
від 07 листопада 2013 року житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого в АДРЕСА_1,
земельної ділянки площею 0,1000га,
цільове призначення якої - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
а також земельної ділянки площею
0,0324 га, цільове призначення якої - для
ведення особистого селянського
господарства, розташованих за тією ж
адресою, який укладений між ними,
ОСОБА_1 , ОСОБА_2, з однієї сторони, і
ОСОБА_4, з другої сторони, - д і й с н и
м.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
рівних частках (по ? частині кожній)
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, що має при собі
господарські будівлі та споруди:
веранда «а», прибудова «А-1», літня
кухня «Б», погріб «Б/під», гараж «В»,
туалет «Т», огорожа 1-3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках (по ? частині кожній) право
власності на земельну ділянку площею
0,1000 га ( кадастровий номер - : 01: 007:
0021), розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка належить
ОСОБА_4 на підставі рішення 13 сесії 4
скликання Немирівської міської ради
від 26 березня 2004 року, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 017948 від 09.09.2004р.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках (по ? частині кожній) право
власності на земельну ділянку площею
0,0324 га (кадастровий номер - : 01: 007:
0022) , розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для ведення
особистого селянського господарства,
яка належить ОСОБА_4 на підставі
рішення 13 сесії 4 скликання
Немирівської міської ради від 26
березня 2004 року, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН № 017949 від
09.09.2004 р.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 07.04.2014
року.

Суддя: