Справа № 570/1002/14-ц
Номер провадження 2/570/754/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2014 року Рівненський
районний суд Рівненської області

в особі судді
Остапчук Л.В.

при секретарі
Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дядьковицької сільської ради
Рівненського району про визнання
права власності на квартиру за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що у 1985 році вона
разом з чоловіком, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4, вселились в квартиру
АДРЕСА_3, яку виділило її чоловіку
правління колгоспу імені Комсомолу
України, як члену даного колективного
господарства за результатами розгляду
заяв про розподіл квартир, вони з
чоловіком проживали в ній з 01 серпня 1985
року по день смерті чоловіка відкрито і
безперервно, проте зареєструвати в
органах БТІ у встановленому законом
порядку право власності на квартиру
вона не може через ліквідацію
юридичної особи, власника
вищезазначеного будинку, КП РОБТІ
своїм рішенням від 10.07.2012 року
відмовило Дядьковицькій сільській
раді у реєстрації права власності на
будинок АДРЕСА_3, посилаючись на те, що
це право належить орендному колективу
ПСП "Колос", яке, як вбачається із витягу
з ЄДРПУО України, було припинене 12.12.2006
року, позивачка звернулася до суду з
даним позовом і просить визнати за нею
право власності за набувальною
давністю на вказану квартиру, оскільки
вона дбає про нерухоме майно, як про
своє власне, несе витрати по ремонту та
утриманню, оплаті вартості комунальних
послуг, вносила покращення у майно,
провела газифікацію квартири,
користування здійснює відкрито,
безперешкодно і безперервно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, хоча належним чином і в
установлений строк повідомлялася про
слухання справи, подала заяву про
слухання справи у її відсутності,
позовні вимоги підтримує повністю та
просить їх задовольнити.

Представник відповідача -
Дядьковицької сільської ради
Рівненського району Рівненської
області - в судове засідання не
з'явився, хоча про день і час слухання
справи був повідомлений своєчасно і
належним чином. Від сільського голови
Дядьковицької сільської ради
Рівненського району Рівненської
області Пророка С.В. до суду надійшов
лист, з якого вбачається, що відповідач
не заперечує проти позову, просить
справу розглянути у відсутності його
представника.

Суд вважає за можливе справу слухати у
відсутності сторін. Визнання позову
відповідачем не суперечить закону, не
порушує законні права сторін, тому суд
вважає, що є законні підстави для
задоволення позову.

Судом встановлено, що в 1985 році
позивачка зі своїм чоловіком, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_4, вселились в
квартиру АДРЕСА_1, яку виділило її
чоловіку правління колгоспу імені
Комсомолу України, як члену даного
колективного господарства.

Відповідно до відповіді з районного
відділу управління державної
міграційної служби України в
Рівненській області № 5624.1/664 від 11.04.2013
року на адвокатський запит, чоловік
позивачки - ОСОБА_3 був зареєстрованим в
будинку АДРЕСА_3 з 19 січня 1982 року і був
знятий з реєстраційного обліку 21.04.2011
року у зв'язку з його смертю.

Згідно архівної довідки Трудового
архіву Рівненської районної ради
Рівненської області № 93 від 25.01.2013 року,
колгосп імені Комсомолу України з
28.02.1986 року було реорганізовано шляхом
поділу на колгосп імені Комсомолу
України та колгосп "Комуніст". Згодом,
11.02.1992 року колгосп "Комуніст" був
перейменований в колективне пайове
сільськогосподарське підприємство
"Колос", яке у свою чергу 17.12.1999 року було
реорганізовано в приватне
сільськогосподарське підприємство
"Колос".

В червні 2012 року у зв'язку із великою
кількістю заяв жителів будинку АДРЕСА_3
про сприяння в приватизації займаних
ними квартир, Дядьковицька сільська
рада звернулась до КП "Рівненське
обласне бюро технічної інвентаризації"
із заявою про оформлення права
власності на вищевказаний будинок.

10 липня 2012 року КП РОБТІ рішенням
державного реєстратора № 639 відмовило
Дядьковицькій сільській раді у
реєстрації права власності на житловий
будинок АДРЕСА_3, а саме: квартири
НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6,
НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_10, НОМЕР_11,
НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15,
НОМЕР_16, НОМЕР_17, НОМЕР_18, по АДРЕСА_3,
посилаючись на те, що згідно
інвентарної справи власниками
згаданого будинку є КПСП "Колос" та
Рівненська ПМК № 3 на підставі виданого
Дядьковицькою сільською радою 29.01.1999
року свідоцтва про право власності.

Рішенням виконавчого комітету
Дядьковицької сільської ради № 46 від
05.11.1998 року право власності на цілий
будинок АДРЕСА_3 було оформлено на
орендний колектив Рівненської ПМК № 3
та КПСП "Колос", зокрема квартира № 2
належала КПСП "Колос".

Однак, рішенням зборів співвласників
майнових паїв колишніх членів КПСП
"Колос" та земельних часток (паїв) від
29.03.2001 року було безоплатно передано на
баланс Дядьковицької сільської ради
об'єкти соціально-культурної сфери та
сфери обслуговування, що підлягають
розпаюванню між членами КСП.

Разом з тим, згідно із даними, що
містяться у Єдиному державному реєстрі
підприємств, установ, організацій
України, 12 грудня 2006 року була
здійснена державна реєстрація
припинення КПСП "Колос", як юридичної
особи у зв'язку із визнанням її
банкрутом.

Згідно із Актом про введення у
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта, виданим державною приймальною
комісією від 7 червня 1985 року № 129-Р та
затвердженим Рішенням Рівненської
районної ради народних депутатів від 28
червня 1985 року № 211 - житловий
багатоквартирний будинок АДРЕСА_3 був
введений у експлуатацію.

Про введення будинку АДРЕСА_3
Рівненського району Рівненської
області у експлуатацію свідчить також
Висновок РОБТІ від 08.02.1999 року № 11 про
можливість оформлення права власності
на будинок АДРЕСА_3 на КПСП "Колос" та
Рівненську ПМК № 3.

Таким чином, квартира, якою позивачка
володіє, має всі передбачені ЦК України
ознаки нерухомого майна, а отже є
законним об'єктом володіння і може
набуватися у приватну власність.

Позивачка проживає у квартирі АДРЕСА_3
з 01 серпня 1985 року, є зареєстрованою у
квартирі і з цього часу вона відкрито,
безпосередньо і добросовісно
користується нею, утримує квартиру в
належному стані, проводить її ремонт,
сплачує комунальні послуги, що
підтверджується довідкою ПАТ по
газопостачанню та газифікації
"Рівнегаз" № 802 від 01.04.2013 року, довідкою
ПАТ "АЕС Рівнеобленерго" № 323 від 01.04.2013
року, довідкою ТзДВ "Рівненський
райсількомунгосп" № 28 від 01.04.2013 року та
договорами про надання комунальних
послуг, які були укладені з позивачкою.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу, зокрема і
шляхом визнання свого права.

Стаття 41 Конституції України
передбачає, що право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України
передбачає, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Норми ст.344 Цивільного кодексу України
встановлюють, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно із нормами ч.4 ст.344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності до норм ч.2 ст.331
Цивільного Кодексу України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Оскільки є доведеним, що позивачка у 1985
році законно поселилась у квартиру і з
того часу добросовісно, відкрито та
безперервно володіє вказаним майном,
підтримує його в належному стані, за
власні кошти проводить ремонт
квартири, сплачує плату за комунальні
послуги, то суд вважає, що ОСОБА_1 має
право на набуття у власність за
правилами набувальної давності
квартири АДРЕСА_3. Відповідно до
ст.ст.321, 328, 344 ЦК України за позивачкою
має бути визнано право приватної
власності на вказане нерухоме майно.
Із-за банкрутства власника будинку,
позивачка не може набути права
власності на квартиру в порядку
приватизації і вирішити дане питання в
даний час інакше, ніж в судовому
порядку, не можливо.

За таких обставин суд вважає, що в
наявності є порушення права позивачки,
за захистом якого спрямоване її
звернення до суду, а тому позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295
ЦПК України, ст.ст.16, 321, 328, 344 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Дядьковицької
сільської ради Рівненського району
про визнання права власності на
квартиру за набувальною давністю -
задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
паспорт серії НОМЕР_19, виданий 16 грудня
1998 року Рівненським РВ УМВС України в
Рівненській області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право власності на
квартиру АДРЕСА_3 за набувальною
давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Остапчук Л.В.