Справа № 654/733/14-ц
Провадження №2/654/418/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року Голопристанський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Гола Пристань
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з
позовом до відповідача із
вищезазначеним позовом, посилаючись на
те, що між сторонами у справі було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 30.10.2002 року
та зареєстровано на товарній біржі
«ВА-БАНК» в м. Гола Пристань та 06.12.2002
року договір було зареєстровано в
Херсонському ХДБТІ за № 4394. На
теперішній час позивачі вирішили
продати домоволодіння і звернулися до
нотаріуса, який пояснив, що
договір-купівлі продажу домоволодіння
не є правовстановлюючим документом,
оскільки нотаріально не посвідчений.
Просять задовольнити позов і визнати
договору купівлі-продажу дійсним та
визнати за ними право власності на
нерухомість, яку вони придбали за
договором купівлі-продажу.

Позивачі в судовому засіданні позовні
вимоги підтримали та просили позов
задовольнити у повному обсягу.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав заяву відповідно до
якої позовні вимоги визнає повністю.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
позивачів судом встановлено наступне.

30.10.2002 року між сторонами укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 та зареєстровано на
товарній біржі «ВА-БАНК» в м. Гола
Пристань.

06.12.2002 року на підставі вказаного
договору в ХДБТІ за позивачами
зареєстровано право власності на
вказану домобудівлю, що
підтверджується реєстраційним написом
№ 18.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини
справи, які за законом мають бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Обов'язок по доказуванню обставин,
викладених у позові лежить саме на
позивачу.

Звертаючись до суду з позовом у даній
справі, позивачі заявили вимоги про
визнання вказаного договору
купівлі-продажу дійсним на підставі ч. 2
ст. 220 ЦК України, згідно з якою, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним; у цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

При цьому у судовому засіданні
позивачем не доведено ухилення від
нотаріального посвідчення договору
відповідача, не зазначено причин
об'єктивної неможливості вчинити
зазначені дії. Тобто у судовому
засіданні не встановлено, а позивачами
не доводилось наявності активної
протидії вчиненню відповідних
нотаріальних дій з боку відповідача
або ж бездіяльність його з цього
приводу.

Таким чиним відсутні підстави для
визнання даного договору купівлі
продажу нерухомого майна дійсним.

Крім того оскільки право власності
позивачів на домоволодіння належним
чином зареєстровано в БТІ, а позивачами
не надано доказів того, що відповідачем
або іншими особами порушується, не
визнається або оспорюється його право
власності на домоволодіння, суд вважає,
що позовні вимоги в частині визнання
за позивачем права власності на
домоволодіння також задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України,
суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно -
відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя
А. А. Охтень