Р І Ш Е Н Н Я

іменем
України

"09" квітня 2014 р.
Справа № 126/650/14-ц

Провадження № 2/126/315/14

Бершадський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді Хмель Р.В.

секретар Дончик О. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бершадь цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Бершадської міської ради,
реєстраційної служби Бершадського
районного управління юстиції, про
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без погодження меж
із суміжним землекористувачем, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Бершадського районного
суду, справа № 126/3706/13-ц від 07 жовтня 2013
року за позивачкою визнано право
власності в порядку спадкування на 29/100
частини житлового будинку, що
розташований за адресою, АДРЕСА_1.
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 28 жовтня 2013
року, вона також стала власником 71/100
частини житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1.

2013 року вона звернулася до
Бершадської міської ради із заявою про
надання дозволу на приватизацію
земельної ділянки та отримала
відповідний дозвіл. Документи по
приватизації були направлені до
землевпорядної організації. Серед
документів, які було необхідно подати
на затвердження технічної
документації із землеустрою, був акт
про погодження меж земельної ділянки. У
зв'язку із цим ОСОБА_1 звернулася до
сусідки ОСОБА_2 - власника суміжної
ділянки, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_2 для підписання відповідного
акту. Однак, остання безпідставно
відмовилась підписувати вказаний вище
акт погодження меж.

В листопаді 2013 року, позивачка
звернулась до Бершадської міської ради
з заявою та просила повідомити на
підставі яких рішень міської ради та
правовстановлюючих документів ОСОБА_2
користується земельною ділянкою по
АДРЕСА_2. На що 22 листопада 2013 року
отримала відповідь, що відповідно до
рішення № 110 від 25.07.1996 року «Про
безоплатну передачу земельних ділянок
у приватну власність» виконавчим
комітетом Бершадської міської Ради
народних депутатів, передано
безоплатно у приватну власність
земельну ділянку під будівництво та
обслуговування житлових будинків і
господарських споруд: ОСОБА_2 по
АДРЕСА_2, площею 1000 м. кв. та для ведення
особистого підсобного господарства
ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 465 м. кв. На підставі
вище вказаного рішення Виконкому
Бершадської міської Ради народних
депутатів видано державний акт на
право приватної власності на землю від
31 липня 1996 року.

Враховуючи вищенаведене, позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом,
який було уточнено згідно поданої до
суду заяви, де вона просить визнати
неправомірною відмову ОСОБА_2 у
підписанні акту погодження меж
земельної ділянки, визнати за нею право
приватизації без підпису.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилась, однак надала до
суду заяву, в якій підтримала позовні
вимоги в частині визнання
неправомірної відмови ОСОБА_2 та
визнання права на приватизацію без
підпису та просила справу слухати без
її участі.

Відповідачі в судове засідання
не з'явились, однак надали до суду заяви
про визнання позовних вимог та розгляд
справи за їх відсутності.

Враховуючи те, що сторони
скористались своїм правом
передбаченим ч.2 ст.158 ЦПК України,
заявляти клопотання про розгляд справи
за їх відсутності, суд не вбачає
підстав для відкладення розгляду
справи та проводить його в даному
судовому засіданні на підставі доказів
наявних у справі.

Оскільки розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи
суд встановив, що позивачка ОСОБА_1
відповідно до рішення Бершадського
районного суду № 126/3706/13-ц від 07 жовтня
2013 року (а.с.5-6) та свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 28 жовтня
2013 року (а.с.7) є власницею житлового
будинку з господарськими спорудами за
адресою АДРЕСА_1, Вінницька область.
Відповідно до копії заяви від 31.10.2013
року (а.с.19) ОСОБА_1 звернулась до
Бершадського міського голови з
проханням надати дозвіл на розробку
технічної документації з землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі по АДРЕСА_1. На
підставі даної заяви рішенням
Бершадської міської ради від 18.12.2013
року (а.с. 20) позивачці було надано
дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 (167) орієнтованою площею-0,1000 га
та для ведення садівництва
орієнтованою площею - 0,0541 га. 25.01.2014 року
було виготовлено акт погодження
(встановлення) та закріплення меж даної
земельної ділянки (а.с. 8), однак дійсно в
описі меж відсутню погодження власниці
сусідньої земельної ділянки ОСОБА_2

Статтею 91 Земельного кодексу
України встановлено, що власники
земельних ділянок зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та
землекористувачів, а також
дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до статті 158 Земельного
кодексу України органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства, а також спори щодо
розмежування меж районів у містах. У
разі незгоди власників землі або
землекористувачів з рішенням органів
місцевого самоврядування, органу
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів спір вирішується судом.

Відповідно до статті 152 власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Відповідно до вимог ст. 198 ЗК
України погодження меж земельної
ділянки із суміжними власниками та
землекористувачами необхідне при
кадастровій зйомці, як комплексу робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельних ділянок.

Ч. 1 ст. 377 ЦК України визначає, що до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до п.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Тому, врахувавши вищевикладені
обставини, суд прийшов до висновку про
необхідність задоволення позовних
вимог в повному обсязі.

Керуючись ст. 377 ЦК України,
ст. ст. 91, 152, 158, 198 Земельного кодексу
України ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати неправомірною відмову
ОСОБА_2 від підписання акту погодження
меж земельної ділянки та визнати за
ОСОБА_1 право на приватизацію земельної
ділянки , розташованої в м. Бершадь
Вінницької області по АДРЕСА_1 (167) без
підпису ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Бершадський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги на протязі 10 днів з
моменту отримання його копії.

Суддя: