Справа №: 615/562/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2014 р. м. Валки

Валківський районний
суд Харківської області у складі:

Головуючого судді
Степаненко Г.І.

при секретарі
Антоненко М.Г.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Баранівської сільської ради, третя
особа приватний нотаріус Валківського
нотаріального округу ОСОБА_2, про
визнання права власності на спадщину,

ВСТАНОВИВ:

08 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовною заявою до
Баранівської сільської ради, у якій
вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер гр. ОСОБА_3,
який був її рідним братом. Після смерті
ОСОБА_3 залишилася спадщина, яка
складається з будинку, господарських
будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 є спадкоємцем на дане майно
після матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3. Але із заявою про
прийняття спадщини не звертався до
державної нотаріальної контори і
документи про спадщину не оформляв.
Тому будівлі значаться такими, що
належать ОСОБА_4 - вона є головою
колгоспного двору.

У зв'язку з тим, що спадкоємців першої
черги на майно ОСОБА_3 немає, позивачка
звернулася до нотаріальної контори із
заявою про оформлення спадщини, як
спадкоємець другої черги. Але
свідоцтво про спадщину на будинок
нотаріальна контора видати не змогла,
оскільки дане спадкове майно
відноситься до типу колгоспного двору.
На сьогодні поняття колгоспний двір
утратило значення. Але перевести двір
до категорії такого, що належить
громадянину на праві приватної
власності і видати документ про право
власності на будинок, неможливо у
зв'язку з тим, що глава колгоспного
двору помер. А відповідно до листа
Міністерства юстиції України №19-32/319
від 21 лютого 2005 року у разі смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності на яке не
була проведена і правовстановлюючий
документ відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного його власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися у
судовому порядку. Через відсутність
правовстановлюючого документа на
будинок, як на об'єкт права власності
громадянина, і через неможливість
перевести колгоспний двір до категорії
робочого з видачею свідоцтва про право
власності на будинок як на об'єкт права
приватної власності громадянина у
зв'язку зі смертю ОСОБА_4, оформити
спадщину у нотаріальній конторі
неможливо. Тому позивачка звернулася
до суду з позовною заявою про визнання
у порядку спадкування права власності
на будинок, який залишився після смерті
брата ОСОБА_3

Позивачка звернулася до суду з
заявою, якою повідомила, що позов
підтримує і просить розглянути справу
без її участі у судовому засіданні.

Відповідач позов визнав, що
підтверджується його листом, і просить
провести розгляд справи без участі
його представника у судовому
засіданні.

Третя особа також просить розглянути
справу без участі її представника у
судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_4 проживала разом зі своїм сином
ОСОБА_3 в житловому будинку, який
відноситься до типу колгоспного двору
в АДРЕСА_1. Після смерті матері в
будинку продовжував проживати син -
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, він був
рідним братом позивачки. Після смерті
брата позивачка спадщину прийняла,
своєчасно звернулася до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини. Але одержати свідоцтво про
спадщину на будинок не змогла, тому що
будинок відноситься до складу майна
колгоспного двору. На сьогодні поняття
колгоспного двору втратило значення,
але реєстрація будинку, як майна
колгоспного двору, є перешкодою для
одержання свідоцтва про спадщину на
будинок. Перереєструвати ж будинок і
вважати його таким, що належить
громадянину на праві приватної
власності неможливо через те, що
власник будинку помер. У відповідності
до роз'яснення МЮ України, наданого
листом №19-32/319 від 21 лютого 2005 року,
питання про належність будинку
попередньому власнику і спадкоємцю
вирішується у судовому порядку.
Позивачка є спадкоємцем другої черги,
інших спадкоємців немає.

Відповідно до листа приватного
нотаріуса Валківського районного
нотаріального округу Харківської
області №132/01-16 від 26.03.2014 року видати
свідоцтво про право на спадщину за
законом не можливо. Відповідно до
листа МЮ України від 21.02.2005 року №19-32/319
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання визначення цього
майна попередньому власнику та
наступного його власника (спадкоємця)
повинно вирішуватися у судовому
порядку.

Згідно ст. ст. 1216-1218 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою.

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово.

Згідно ч. 1 ст. 1262 ЦК України у другу
чергу право на спадкування за законом
мають рідні брати та сестри
спадкодавця, його баба та дід як з боку
батька, так і з боку матері.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_3 не оформив право власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, хоча згідно запису в
погосподарській книзі, даний будинок
належав його матері, він там проживав
та був зареєстрований до моменту
смерті, тому суд вважає, що видати
свідоцтво про право на спадщину на
житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1 у нотаріальному порядку
неможливо, у зв'язку з чим справа
підлягає розгляду судом в порядку
цивільного судочинства.

Відповідно до вимог Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженої Міністерством
комунального господарства УРСР 31.01.1996
року, не підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння, що розташовані в
сільських населених пунктах, які
адміністративно підпорядковані містам
або селищам міського типу, але до них не
приєднані.

Таким чином, права, набуті шляхом
створення або придбання нерухомості у
власність до набранням чинності
Інструкції про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна, затвердженої наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики від
29.06.1998 року, з дотриманням
установленого порядку набуття, однак
без державної реєстрації, слід вважати
такими, що виникли та набуті в
установленому законом порядку.

Висновки суду підтверджуються
такими доказами:

фотокопією технічного паспорта і
фотокопією свідоцтва про право
особистої власності на житловий
будинок, з яких вбачається, що будинок
зареєстрований як такий, що належить
колгоспному двору, головою якого
значиться ОСОБА_4;

фотокопією свідоцтва про
народження позивачки;

фотокопією свідоцтва про
народження ОСОБА_3, з якого вбачається,
що ОСОБА_3 і ОСОБА_1 були рідними братом
і сестрою;

фотокопією свідоцтва про
одруження позивачки, з якого
вбачається, що після реєстрації шлюбу
вона прийняла прізвище чоловік -
ОСОБА_1;

фотокопією свідоцтва про смерть
ОСОБА_3;

листом приватного нотаріуса
Валківського нотаріального округу
ОСОБА_2 про неможливість видати
свідоцтво про спадщину на будинок.

За таких обставин суд вважає за
можливе позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Керуючись статтями 1216-1218, 1220, 1222, 1258, 1262
ЦК України, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, у
порядку спадкування визнати право
приватної власності на житловий
будинок А-1, з верандою «а» і ганком
«а-1», на господарські будівлі: сарай
«Б», літній душ «В», вбиральню «Д»,
сарай «Е», сарай «Е-1», сарай «Е-2», Сарай
«Ж», погріб «М», ворота №2, паркан №3,
колодязь «к», житловою площею 52,5 м2, не
житловою площею 19,1 м2, які знаходяться в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Валківський районний суд
Харківської області протягом 10 днів з
дня проголошення.

Суддя:Степаненко Г. І.