Справа № 396/253/14-ц
Провадження № 2/396/171/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2014 року Новоукраїнський районний
суд Кіровоградської області у складі:

головуючого: Русіна
Алла Анатоліївна

при секретарі:
Артеменко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Новоукраїнка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
інтереси якого представляє законний
представник ОСОБА_3, третя особа без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача служба у справах
дітей Новоукраїнської районної
державної адміністрації про усунення
перешкод у здійсненні права власності
шляхом визнання таким, що втратив право
на користування житловим будинком та
зняття з реєстрації з постійного місця
проживання,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся з позовом до
малолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
інтереси якого представляє його мати
ОСОБА_3, про усунення перешкод у
здійсненні права власності шляхом
визнання таким, що втратив право на
користування житловим будинком та
зняття з реєстрації з постійного місця
проживання, обґрунтовуючи тим, що він є
власником житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Вказаний будинок він отримав у
власність на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від
23.09.2013 року та зареєстрованого в
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності № 2601168
від 23.09.2013 року. До цього житловий
будинок належав ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_6, яка за життя
зареєструвала в цьому житловому
будинку постійне місце проживання
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, але він в даному
житловому будинку не проживав, а
проживав разом зі своєю матір»ю ОСОБА_3
за адресою АДРЕСА_2. Позивач бажає
скористатись своїм правом як власника
та продати будинок АДРЕСА_1, але
оформити договір купівлі - продажу не
має можливості в зв»язку з тим, що в
домоволодінні зареєстрований
відповідач. На вимоги позивача
законний представник малолітнього
відповідача відмовляється зняти
ОСОБА_2 з реєстрації за цією адресою,
тому позивач просить усунути перешкоди
в користуванні та розпорядженні своїм
житловим будинком шляхом визнання
відповідача таким, що втратив право
користування жилим приміщенням та
зняття з реєстрації з постійного місця
проживання.

Позивач та його представник в судовому
засіданні підтримали позовні вимоги та
подали письмову заяву, в якій
відмовились від частини позовних вимог
щодо зняття відповідача з реєстрації з
постійного місця проживання. Позивач
уточнив, що він просить усунути
перешкоди у користуванні та
розпорядженні його будинком шляхом
визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування належним йому житлом.

Законний представник малолітнього
відповідача ОСОБА_2 - його мати ОСОБА_3 в
судовому засіданні заперечила у
задоволенні позовних вимог та
пояснила, що вона є колишньою невісткою
попередньої власниці домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, а її син є онуком
померлої ОСОБА_4. Разом із сином вона
проживала біля свекрухи тривалий час
та допомагала їй по господарству. Після
смерті ОСОБА_4 з»ясувалось, що вона
склала заповіт на ім»я позивача, який
пропонував їй добровільно разом із
малолітнім сином звільнити цей
будинок, але вона відмовлялась та
пропонувала їй надати кошти для
придбання сину будь якого іншого житла,
оскільки власного житла вона не має.
Вона сама зареєстрована біля своєї
матері за адресою АДРЕСА_2, але на даний
час разом із співмешканцем та старшою
донькою орендує житло. Вказала, що вона
разом із ОСОБА_2 наприкінці серпня 2013
року звільнили домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, в зв»язку з тим, що
позивач оформив право на спадщину за
заповітом на цей будинок та змусив її
виселитись.

Третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача -
представник служби у справах дітей
Новоукраїнської районної державної
адміністрації не заперечив у
задоволенні позовних вимог, та пояснив,
що права дитини в разі задоволення
позову порушені не будуть, тому що
місцем проживання дитини у віці до
десяти років є місце проживання її
батьків.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні
пояснила, що проживає за адресою
АДРЕСА_3 понад десять років. Вказала, що
ОСОБА_3 проживала разом із малолітнім
сином ОСОБА_2 в будинку за адресою
АДРЕСА_1 поки була жива ОСОБА_4, а після
її смерті вони проживали у літній
кухні. Наприкінці серпня 2013 року ОСОБА_1
наказав їй вибиратись із домоволодіння
та ОСОБА_3 разом із сином ОСОБА_2
залишила домоволодіння.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні
вказала, що працює в територіальному
центрі соцпрацівником та з 2012 року до
дня смерті обслуговувала ОСОБА_4. На той
час у флігелі домоволодіння проживала
ОСОБА_3 разом із сином ОСОБА_2. Після
вступу позивачем у право власності у
серпні 2013 року він вигнав із
домоволодіння ОСОБА_3 та її
малолітнього сина ОСОБА_2.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні
пояснив, що він є дільничним
інспектором Новоукраїнського РВ УМВС
та будинок АДРЕСА_1, входив до території
його обслуговування. До нього
неодноразово зверталась ОСОБА_3 з
приводу неправомірних дій ОСОБА_1, але
заяви свого об»єктивного
підтвердження не знаходили, тому
залишались без задоволення.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні
пояснив, що проживає за адресою
АДРЕСА_4. Він підтвердив, що ОСОБА_2
разом зі своєю матір»ю ОСОБА_3
проживали за адресою АДРЕСА_1, але з
кінця серпня 2013 року залишили
домоволодіння та в ньому не проживають.

Заслухавши пояснення позивача, його
представника, законного представника
малолітнього відповідача,
представника третьої особи, свідків,
дослідивши письмові докази по справі,
суд встановив наступні обставини
справи і визначив відповідні до них
правовідносини.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 23.09.2013 року
позивач є спадкоємцем ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_6 та власником
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 м.
Новоукраїнка Кіровоградської області
(а.с.7-9).

Як вбачається з домової книги (а.с.11-14),
та довідки виконкому Новоукраїнської
міської ради від 01.04.2014 року (а.с. 53) у
вказаному будинку зареєстрований один
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно акту обстеження житлового
будинку по АДРЕСА_1 в м. Новоукраїнка
від 30.12.2013 року, складеного за
свідченнями сусідів депутатом
Новоукраїнської міської ради Лапою
О.Ф., ОСОБА_2 в будинку фактично не
проживав, на момент обстеження в ньому
проживають квартиронаймачі (а.с.56).

Актом обстеження від 28.02.2014 року,
складеного депутатом Новоукраїнської
міської ради Врадій Л.І. родини ОСОБА_3
встановлено, що остання проживає разом
із співмешканцем та неповнолітніми
дітьми ОСОБА_2, 2007 року народження, та
ОСОБА_13, 2000 року народження, за адресою
АДРЕСА_5. (а.с.35).

З приводу посвідчення договору купівлі
- продажу домоволодіння під АДРЕСА_1
ОСОБА_1 приватним нотаріусом
Новоукраїнського районного
нотаріального округу ОСОБА_14 08.04.2014
року було відмовлено у його оформленні
з посиланням на необхідність вирішення
питання про права зареєстрованого у
домоволодінні неповнолітнього ОСОБА_2
(а.с. 54).

Відповідно до ст.150 Житлового кодексу
України громадяни, які мають у
приватній власності будинок (частину
будинку), квартиру, користуються ним
(нею) для особистого проживання і
проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Виходячи з норм ст.ст.316, 317 Цивільного
кодексу України правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

У відповідності ч.2 ст. 64 ЖК України до
членів сім»ї наймача належать дружина
наймача, їх діти та батьки. Членами
сім»ї наймача може бути визнано і інших
осіб, якщо вони постійно проживають
разом з наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Згідно із ч.3 ст.10 ЦПК кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підстави своїх
вимог та заперечень, надавши докази
відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК.

Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають ті
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватись на
припущеннях (ст.60 ЦПК України).

Відповідач, його законний представник
не довели суду, що ОСОБА_2 являється
членом сім»ї або колишнім членом сім»ї
позивача або колишнього власника житла
і за ним зберігається право
користування житловим будинком.

Ч.4 ст. 29 ЦК України передбачено, що
місцем проживання фізичної особи, яка
не досягла десяти років, є місце
проживання її батьків або одного з них,
з ким вона проживає.

ОСОБА_2 фактично проживає разом із
матір»ю ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_5, не
проживає у домоволодінні по АДРЕСА_1 в
м. Новоукраїнка з серпня 2013 року, але
продовжує залишатись в ньому єдиною
зареєстрованою особою, що створює
перешкоди власнику житла ОСОБА_1 вільно
розпоряджатись своїм майном.

На підставі досліджених доказів у їх
сукупності суд вважає, що малолітній
відповідач втратив право користування
будинком по АДРЕСА_1 в м. Новоукраїнка.

Оскільки позивач ОСОБА_1 на підставі п.10
ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий
збір» звільнений від сплати судового
збору, а відповідач ОСОБА_2, 2007 року
народження є малолітньою особою судові
витрати слід віднести за рахунок
держави.

Керуючись ст. 316, 317, 321, 328, 391 ЦК України,
ст. 64, 150 ЖК України, ст.ст. 88, 209, 213-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні та
розпорядженні житловим будинком, який
належить ОСОБА_1 на праві власності,
шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5,
таким, що втратив право користування
житловим будинком за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Новоукраїнський
районний суд протягом десяти днів з
моменту проголошення.

Головуючий:
А. А. Русіна