Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Юзьковій А.В.,
за участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м.
Хмельницькому цивільну справу за
позовом публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Хмельницької обласної дирекції
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
стягнення заборгованості та звернення
стягнення на предмет іпотеки,
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницької обласної дирекції ПАТ
«Аваль» звернулось до суду з позовною
заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
про стягнення заборгованості та
звернення стягнення на предмет
іпотеки, посилаючись на те, що 17.03.2006 р.
між акціонерним поштово-пенсійним
банком «Аваль», правонаступником всіх
прав та обов'язків якого є публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено
відповідно до умов якого кредитор
надав позичальнику кредит у розмірі 26
000,00 дол. США строком до 16.03.2013 р., а
позичальник зобов'язався повернути
кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом у розмірі 15 %
річних та виконати інші зобов'язання за
кредитним договором.
Уклавши кредитний договір, позичальник
зобов'язався повернути кредитні кошти
та сплатити відсотки за користування
кредитом шляхом здійснення щомісячних
платежів (до 15 числа) у строки та
розмірах згідно з графіком погашення
кредиту та інших платежів (пункти 1.3 та
5.1 кредитного договору), а у разі
прострочення грошового зобов'язання -
сплатити пеню у розмірі 0,5 % від суми
простроченого платежу за кожен день
прострочення (пункт 9.1 кредитного
договору), а також, на вимогу кредитора
достроково повернути всю суму кредиту,
відсотки за використання кредиту та
сплатити неустойку у випадку
неналежного виконання своїх обов'язків
за кредитним договором (пункт 5.5
кредитного договору).
14.04.2010 р. та 30.06.2010 р. було укладено
додаткові угоди до кредитного
договору, у зв'язку з чим було змінено
графіки погашення. Відповідно до
р. графік погашення було викладено в
остаточній редакції.
Таким чином, з укладенням кредитного
договору та додаткової угоди
обов'язок повернути кредитні кошти і
сплатити відсотки за користування ним
у строки та розмірах встановлених в
новій редакції графіку погашення, у
разі прострочення якого кредитор має
право на вимогу дострокового
повернення непогашеної частини
кредиту, сплату нарахованих відсотків
17.03.2006 р. між кредитором та ОСОБА_4 і
ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки
за яким виконання зобов'язань за
кредитним договором забезпечено
АДРЕСА_1, загальною площею 57,2 м2, що
складається з: трьох житлових кімнат
загальною площею 41,6 м2, кухні площею 5,6
м2, ванни площею 2,1 м2, туалету площею 1,2
м2, коридору площею 5,1 м2, кладової
площею 0,7 м2, балкону площею 0,9 м2, та
належить майновим поручителям на
підставі свідоцтва про право власності
на житло виданого Хмельницькою
адміністрацією від 11.07.1994 р. згідно з
розпорядженням № 942 від 11.07.1994 р. та
зареєстрованого у Хмельницькому бюро
технічної інвентаризації у реєстрову
книгу за реєстровим № 3294, право
власності на квартиру зареєстровано
Хмельницьким бюро технічної
інвентаризації в електронному Реєстрі
прав власності не нерухоме майно за
реєстраційним № 14059535.
Згідно пунктів 5.1-5.2 договору іпотеки, у
разі порушення позичальником взятих на
себе зобов'язань за кредитним
договором, зокрема: при повному або
частковому неповерненні у
встановлений кредитним договором
строк сум кредиту, процентів і пені,
кредитор має право звернути стягнення
на предмет іпотеки та задовольнити всю
суму зобов'язання на момент звернення
стягнення, у тому числі суму
заборгованості за кредитом та
відсотками, штрафними санкціями,
комісійною винагородою, незалежно від
настання строку виконання основного
зобов'язання за кредитним договором.
В такому випадку, кредитор надсилає
майновому поручителю письмову вимогу,
в якій зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж 30 денний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання такої
вимоги. Якщо ж протягом встановленого
строку вимога кредитора залишиться без
задоволення, кредитор вправі розпочати
звернення стягнення на предмет іпотеки
(пункт 5.1 договору іпотеки).
Таким чином, кредитор отримав право
задовольнити свої вимоги за рахунок
заставленого за договором іпотеки
17.03.2006 р. між кредитором та ОСОБА_6 було
яким поручитель зобов'язався
відповідати за зобов'язаннями
позичальника, що виникають з
кредитного договору, у повному обсязі
Відповідно до пунктів 2.1 та 3.1 договорів
поруки у випадку невиконання або
неналежного виконання позичальником
взятих на себе зобов'язань за кредитним
договором, поручителі і позичальник
несуть солідарну відповідальність
перед кредитором на всю суму
Позичальник не дотримується умов
кредитного договору - щомісячно,
відповідно до графіку погашення, не
повертає кредит та не сплачує відсотки
за користування ним. У зв'язку з цим,
станом на 14.01.2013 р., заборгованість
позичальника перед кредитором
США, що за офіційним курсом НБУ станом
на 14.01.2013 р. еквівалентно 134424,44 грн. та
еквівалентно 115 803,38 грн. -
заборгованість за кредитом; 1090,38 дол.
США, що еквівалентно 8 715,41 грн. -
заборгованість за відсотками; 1239,29 дол.
США, що еквівалентно 9 905,64 грн. - пеня за
прострочення сплати кредиту та
Позивач просить стягнути солідарно з
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на користь публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» у особі Хмельницької
обласної дирекції заборгованість за
офіційним курсом НБУ станом на 19.09.2013 р.
еквівалентно 157277,46 грн. та складається
грн. - заборгованість за кредитом; 1871,91
заборгованість відсотками; 3615,40 дол.
прострочення сплати кредиту та
Позивач просить у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
США, що за офіційним курсом НБУ станом
на 19.09.2013 р. еквівалентно 157 277,46 грн.,
звернути стягнення на квартиру
АДРЕСА_1, що складається з: трьох
житлових кімнат площею 41,6 м2, кухні
площею 5,6 м2, ванни площею 2,1 м2, туалету
площею 1,2 м2, коридору площею 5,1 м2,
кладової площею 0,7 м2, балкону площею 0,9
м2, загальною площею 57,2 м2, та належить
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва
про право власності на житло, виданого
Бюро технічної інвентаризації
Хмельницької міської адміністрації
11.07.1994 р., згідно з розпорядженням № 942
від 11.07.1994 р. та зареєстрованого в
Хмельницькому бюро технічної
інвентаризації в реєстрову книгу за №
3294, право власності на квартиру
зареєстровано Хмельницьким бюро
технічної інвентаризації в
електронному Реєстрі прав власності не
нерухоме майно за реєстраційним №
14059535, - на користь публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Хмельницької
обласної дирекції шляхом продажу її на
прилюдних торгах, визначивши початкову
ціну на рівні, не нижчому за звичайні
ціни на цей вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, з підстав,
викладених у позовній заяві, просив
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, повідомлені належним чином
про час та місце судового розгляду і
від них не надійшло повідомлення про
розгляд справи у їх відсутності. Суд
приходить до висновку ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів. Позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд знаходить позов таким, що підлягає
частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу
України за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу у встановлений строк
його виконання. Згідно зі ст.ст. 526, 530
Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу у встановлений
строк його виконання.

Відповідно до частини 2 статті 1050
Цивільного кодексу України, якщо
договором встановлені обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочені повернення чергової
частини, позикодавець має право
вимагати повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів,
належних йому відповідно до статті 1048
цього Кодексу.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: 1) припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої
відмови від зобов'язання, якщо це
встановлено договором або законом, або
розірвання договору; 2) зміна умов
зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4)
відшкодування збитків та моральної
шкоди. Боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані цим збитки.

Також згідно ст. 554 ЦК України, у разі
порушення боржником зобов'язання,
забезпеченого порукою, боржник і
поручитель відповідають перед
кредитором як солідарні боржники, якщо
договором поруки не встановлено
додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.
Поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки.

Згідно пункту 1 статті 543 Цивільного
кодексу України у разі солідарного
обов'язку боржник (солідарних
боржників) кредитор має право вимагати
виконання обов'язку частково або
повному обсязі як від усіх боржників
разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу
України, одним із видів застави є
іпотека - застава нерухомого майна.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу
України у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 590 ч.2 Цивільного кодексу
України заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 591 ЦК України
реалізація предмета застави, на який
звернене стягнення, провадиться шляхом
його продажу з публічних торгів, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Порядок реалізації предмета
застави з публічних торгів
встановлюється законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
іпотекодавцем основного зобов'язання,
іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» передбачено звернення
стягнення на предмет іпотеки на
підставі: рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя. У разі невиконання
або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Статтею 19 Закону України «Про заставу»
визначено, що за рахунок заставленого
майна заставодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначається на момент
фактичного задоволення, включаючи
проценти, відшкодування збитків,
завданих прострочкою виконання (а у
випадках, передбачених законом чи
договором, - неустойку), необхідні
витрати на утримання заставленого
майна, а також витрати на здійснення
забезпеченої заставою вимоги, якщо
інше не передбачено договором застави.

Судом встановлено, що 17.03.2006 р. між
акціонерним поштово-пенсійним банком
«Аваль», правонаступником якого є
публічне акціонерне товариство
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було
укладено кредитний договір у вигляді
не відновлювальної кредитної лінії №
014/8711/82/11861, відповідно до пп. 1.1, 1.2, 1.4
якого кредитор надав позичальнику
кредит у розмірі 26000,00 дол. США строком
до 16.03.2013 р., а позичальник зобов'язався
повернути кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом у розмірі 15 %
річних та виконати інші зобов'язання за
кредитним договором.

ОСОБА_3 зобов'язався повернути кредитні
кошти та сплатити відсотки за
користування кредитом шляхом
здійснення щомісячних платежів (до 15
числа) у строки та розмірах згідно з
графіком погашення кредиту та інших
платежів (пп. 1.3 та 5.1 кредитного
договору), а у разі прострочення
грошового зобов'язання - сплатити пеню
у розмірі 0,5 % від суми простроченого
платежу за кожен день прострочення
(пункт 9.1 кредитного договору), а також,
на вимогу кредитора достроково
повернути всю суму кредиту, відсотки за
використання кредиту та сплатити
неустойку у випадку неналежного
виконання своїх обов'язків за
кредитним договором (пункт 5.5
кредитного договору).

14.04.2010 р. та 30.06.2010 р. було укладено
додаткові угоди до кредитного
договору, у зв'язку з чим було змінено
графіки погашення. Додатковою угодою №
014/8711/82/11861/3 від 30.06.2010 р. до кредитного
договору № 014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року
графік погашення було викладено в
остаточній редакції.

17.03.2006 р. між акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль», з
однієї сторони, та ОСОБА_4 і ОСОБА_5, з
другої сторони, було укладено договір
іпотеки, відповідно до п.1.1 якого було
забезпечено вимогу іпотекодержателя,
що випливала з кредитного договору №
014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року (а також усіх
додаткових угод до нього, які можуть
бути укладені до закінчення строку дії
кредитного договору, укладеного між
іпотекодержателем та ОСОБА_3).
Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки
предметом іпотеки є: квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 57,2 м2, що складається
з: трьох житлових кімнат загальною
площею 41,6 м2, кухні площею 5,6 м2, ванни
площею 2,1 м2, туалету площею 1,2 м2,
коридору площею 5,1 м2, кладової площею 0,7
м2, балкону площею 0,9 м2, та належить
майновим поручителям на підставі
свідоцтва про право власності на житло
виданого Хмельницькою адміністрацією
від 11.07.1994 р., згідно з розпорядженням
від 11.07.1994 р. за № 942 та зареєстрованого
у Хмельницькому бюро технічної
інвентаризації у реєстрову книгу за
реєстровим № 3294, право власності на
квартиру зареєстровано Хмельницьким
бюро технічної інвентаризації в
електронному Реєстрі прав власності не
нерухоме майно за реєстраційним №
14059535.

Згідно пункту 5.2 договору іпотеки
іпотекодержатель набуває права
звернути стягнення на предмет іпотеки
незалежно від настання строку
виконання основного зобов'язання якщо
у момент настання строку виконання
зобов'язань за кредитним договором
вони не будуть виконані, а саме: при
повному або частковому неповерненні у
встановлений кредитним договором
строк суми кредиту; або при несплаті
або частковій несплаті у встановлені
кредитним договором строки сум
процентів; або при несплаті або
частковій несплаті у встановлені
кредитним договором строки сум
неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно із п. 5.1. договору іпотеки у разі
порушення основного зобов'язання
іпотеко держатель надсилає
іпотекодавцю письмову вимогу про
усунення порушення. Якщо протягом
встановленого строку (не менш ніж 30
денний строк) вимога іпотекодержателя
залишається без задоволення,
іпотекодержатель вправі розпочати
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Додатковим договором від 14.04.2010 року
про внесення змін до іпотечного
договору від 17.03.2006 року, укладеним між
ПАТ «Пайффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницькоїобласної дирекції з
однієї сторони та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 з
іншої сторони, п.1.1 іпотечного договору
від 17.03.2006 року викладено в наступній
редакції: цей договір забезпечує
вимоги іпотекодержателя, що витікають
із кредитного договору № 014/8711/82/11861 від
17.03.2006 року, укладеного між
іпотекодержателем та ОСОБА_3,
додаткової угоди № 014/8711/82/11861/2 до цього
кредитного договору від 14.04.2010 р., а
також додаткових правочинів до нього,
щоможуьб бути укладені в подальшому,за
умовами якого позичальник
зобов'язується перед іпотеко
держателем повернути в строк до 16.08.2020
року кредит у розмірі 26000 дол. США,
сплатити проценти за його користування
в розмірі 15 % процентів річних, згідно
умов кредитного договору, а також
можливу неустойку.

17.03.2006 р. між кредитором та ОСОБА_6 було
укладено договір поруки № 011/8711/82/11862, за
яким ОСОБА_6 зобов'язалася відповідати
за зобов'язаннями позичальника, що
виникають з кредитного договору, у
повному обсязі таких зобов'язань.

Відповідно до пунктів 2.1 та 3.1 договору
поруки у випадку невиконання або
неналежного виконання позичальником
взятих на себе зобов'язань за кредитним
договором, поручитель і позичальник
несуть солідарну відповідальність
перед кредитором на всю суму
заборгованості.

ОСОБА_3 не дотримується умов кредитного
договору - щомісячно, відповідно до
графіку погашення, не повертає кредит
та не сплачує відсотки за користування
ним, у зв'язку з чим, станом на 14.01.2013 р.
його заборгованість перед кредитором
становить 16 817,77 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ станом на 14.01.2013 р.
еквівалентно 134 424,44 грн. та складається
із: заборгованості за кредитом у сумі
14488,10 дол. США, що за офіційним курсом
НБУ станом на 14.01.2013 р. еквівалентно 115
803,38 грн.; заборгованості за відсотками
у сумі 1090,38 дол. США, що за офіційним
курсом НБУ станом на 14.01.2013 р.
еквівалентно 8715,41 грн.; пеню за
прострочення сплати кредиту та
відсотків у сумі 1 239,29 дол. США, що за
офіційним курсом НБУ станом на 14.01.2013 р.
еквівалентно 9905,64 грн.

Станом на 19.09.2013 р. заборгованість
ОСОБА_3 перед банком складає 19676,90 дол.
США, що за офіційним курсом НБУ станом
на 19.09.2013 р. еквівалентно 157277,46 грн. та
складається із: заборгованості за
кредитом у сумі 14 189,59 дол. США, що
еквівалентно за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. сумі 113 417,39 грн.;
заборгованості за відсотками у сумі
1871,91 дол. США, що еквівалентно за
офіційним курсом НБУ станом на 19.09.2013 р.
сумі 14962,18 грн.; пені за прострочення
сплати кредиту та відсотків у сум 3615,40
дол. США, що за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. еквівалентно сумі 28
897,89 грн.

ОСОБА_3 та ОСОБА_6 04.12.2012 року, а ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 24.01.2014 р. було направлено
листи-вимоги про дострокове виконання
грошових зобов'язань за кредитним
договором № 014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року,
але листи-вимоги кредитора залишилися
без задоволення.

Суд приходить до висновку, що на
користь публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Хмельницької обласної дирекції
слід стягнути солідарно з ОСОБА_3 та
ОСОБА_6 заборгованість за кредитним
договором № 014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року у
сумі 19676,90 дол. США, що за офіційним
курсом НБУ станом на 19.09.2013 р.
еквівалентно 157277,46 грн. та складається
із: заборгованості за кредитом у сумі 14
189,59 дол. США, що еквівалентно за
офіційним курсом НБУ станом на 19.09.2013 р.
сумі 113 417,39 грн.; заборгованості за
відсотками у сумі 1871,91 дол. США, що
еквівалентно за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. сумі 14962,18 грн.; пені
за прострочення сплати кредиту та
відсотків у сум 3615,40 дол. США, що за
офіційним курсом НБУ станом на 19.09.2013 р.
еквівалентно сумі 28897,89 грн.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ №5 «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних» від
30.03.2012 року суд не може одночасно
звернути стягнення на предмет іпотеки
та стягнути суму заборгованості за
кредитним договором. У такому випадку
суд має зазначити в резолютивній
частині рішення лише про звернення
стягнення на предмет іпотеки із
зазначенням суми заборгованості за
кредитним договором, а сам розрахунок
суми заборгованості має наводитись у
мотивувальній частині рішення.
Винятком є ситуація, коли особа
позичальника є відмінною від особи
іпотекодавця з урахуванням положення
статті 11 Закону України "Про іпотеку"
(або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Виходячи з вищенаведеного, суд
приходить до висновку, що в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_3, що
виникла з кредитного договору №
014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року в 19676,90 дол. США,
що за офіційним курсом НБУ станом на
19.09.2013 р. еквівалентно 157277,46 грн. слід
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 17.03.2006 року,
а саме на квартиру АДРЕСА_1, що
складається з: трьох житлових кімнат
площею 41,6 м2, кухні площею 5,6 м2, ванни
площею 2,1 м2, туалету площею 1,2 м2,
коридору площею 5,1 м2, кладової площею 0,7
м2, балкону площею 0,9 м2, загальною
площею 57,2 м2, та належить ОСОБА_4 (ІПН
НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2) на
підставі свідоцтва про право власності
на житло, виданого Бюро технічної
інвентаризації Хмельницької міської
адміністрації 11.07.1994 р., згідно з
розпорядженням від 11.07.1994 р. за № 942 та
зареєстрованого в Хмельницькому бюро
технічної інвентаризації в реєстрову
книгу за реєстровим № 3294, право
власності на квартиру зареєстровано
Хмельницьким бюро технічної
інвентаризації в електронному Реєстрі
прав власності не нерухоме майно за
реєстраційним № 14059535.

Згідно із ст. 41 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що реалізація
предмета іпотеки, на який звертається
стягнення за рішенням суду або за
виконавчим написом нотаріуса,
проводиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України «Про виконавче
провадження». А тому суд приходить до
висновку, що слід встановити спосіб
реалізації частини предмету іпотеки за
іпотечним договором від 17.03.2006 р. а саме
на квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу з
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України «Про виконавче
провадження».

У задоволенні позову в частині
звернення стягнення на квартиру
АДРЕСА_1 шляхом продажу її на прилюдних
торгах на користь ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» в особі Хмельницької обласної
дирекції слід відмовити, оскільки
реалізація предмета застави, на який
звернене стягнення, провадиться шляхом
його продажу з публічних торгів, якщо
інше не встановлено договором або
законом (ч. 1ст. 591 ЦК України). Наказом
Міністерства юстиції України № 68/5 від
27.10.99 року «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна» передбачено, що прилюдні торги -
це продаж майна, за яким його власником
стає покупець, який під час торгів
запропонував за нього найвищу ціну, а
тому зобов'язання звернути стягнення
на квартиру АДРЕСА_1 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницької обласної дирекції шляхом
її продажу на прилюдних торгах
суперечить суті прилюдних торгів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 224, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, , ст.ст. 526, 530, 554, 585, 589, 590, 591, 610,
611, 623, 1050, 1054 Цивільного кодексу України,
Законом України «Про іпотеку», Законом
України «Про заставу», Наказом
Міністерства юстиції України № 68/5 від
27.10.99 року «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна», суд

вирішив:

позов публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Хмельницької обласної дирекції
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
стягнення заборгованості та звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити частково.

стягнути солідарно з ОСОБА_3 (інд.
податковий номер НОМЕР_3) та ОСОБА_6 (інд.
податковий номер НОМЕР_4) на користь
публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницької обласної дирекції
заборгованість за кредитним договором
№ 014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року у сумі 19676,90
дол. США, що за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. еквівалентно 157277 (сто
п'ятдесят сім тисяч двісті сімдесят
сім) грн. 46 коп. та складається із:
заборгованості за кредитом у сумі 14 189,59
дол. США, що еквівалентно за офіційним
курсом НБУ станом на 19.09.2013 р. сумі 113417
(сто тринадцять тисяч чотириста
сімнадцять) грн. 39 коп.; заборгованості
за відсотками у сумі 1871,91 дол. США, що
еквівалентно за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. сумі 14962
(чотирнадцять тисяч дев'ятсот
шістдесят дві) грн. 18 коп.; пені за
прострочення сплати кредиту та
відсотків у сумі 28 897,89 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 17.03.2006 року,
а саме на квартиру АДРЕСА_1, що
складається з: трьох житлових кімнат
площею 41,6 м2, кухні площею 5,6 м2, ванни
площею 2,1 м2, туалету площею 1,2 м2,
коридору площею 5,1 м2, кладової площею 0,7
м2, балкону площею 0,9 м2, загальною
площею 57,2 м2, та належить ОСОБА_4 (інд.
податковий номер НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (інд.
податковий номер НОМЕР_2) на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого Бюро технічної
інвентаризації Хмельницької міської
адміністрації 11.07.1994 р., згідно з
розпорядженням від 11.07.1994 р. за № 942 та
зареєстрованого в Хмельницькому бюро
технічної інвентаризації в реєстрову
книгу за реєстровим № 3294, право
власності на квартиру зареєстровано
Хмельницьким бюро технічної
інвентаризації в електронному Реєстрі
прав власності не нерухоме майно за
реєстраційним № 14059535 в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_3, що
виникла з кредитного договору №
014/8711/82/11861 від 17.03.2006 року у сумі 19676,90
дол. США, що за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. еквівалентно 157277 (сто
п'ятдесят сім тисяч двісті сімдесят
сім) грн. 46 коп. та складається із:
заборгованості за кредитом у сумі 14 189,59
дол. США, що еквівалентно за офіційним
курсом НБУ станом на 19.09.2013 р. сумі 113417
(сто тринадцять тисяч чотириста
сімнадцять) грн. 39 коп.; заборгованості
за відсотками у сумі 1871,91 дол. США, що
еквівалентно за офіційним курсом НБУ
станом на 19.09.2013 р. сумі 14962
(чотирнадцять тисяч дев'ятсот
шістдесят дві) грн. 18 коп.; пені за
прострочення сплати кредиту та
відсотків у сумі 28 897,89 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету
іпотеки за іпотечним договором від
17.03.2006 року - квартири АДРЕСА_1 шляхом
продажу з прилюдних торгів в межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження», встановивши
початкову ціну для реалізації частини
предмету іпотеки на рівні ціни, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, яка буде
проведена суб'єктом оціночної
діяльності в межах процедури
виконавчого провадження.

У задоволені решти позовних вимог
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 на користь публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Хмельницької
обласної дирекції судовий збір у сумі
по 393 грн. 19 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.