Справа № 551/230/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2014 року

Шишацький районний суд Полтавської
області в складі:

головуючої -
судді Вергун Н.В.,

при
секретарі - Курінній Я.М.,

за участю:
представника позивача Концевого В.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі Шишаки
матеріали цивільної справи за позовом
Полтавського обласного комунального
підприємства теплового господарства
« Полтаватеплоенерго » до ОСОБА_3 про
зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

05 березня 2014 року Полтавське обласне
комунальне підприємство теплового
господарства « Полтаватеплоенерго » /
далі - ПОКППГ « Полтаватеплоенерго » /
звернулося до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_3 про зобов'язання
відновити в квартирі АДРЕСА_1,
централізоване теплопостачання до
попереднього стану.

В обґрунтування поданого позову
позивач послався на те, що 20 липня 2012
року на підставі письмового звернення
відповідача ОСОБА_3 проведено
перевірку фактичного стану системи
централізованого опалення, належної
їй, квартири, в результаті якої
встановлено самовільне відключення
від централізованої системи опалення,
що є порушенням Правил надання послуг
з централізованого опалення,
постачання та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
№ 630 від 21 липня 2005 року.

Представник позивача Концевий В.Ю.
позов підтримав та просив його
задовольнити, виходячи з того, що
самовільне змінення відповідачем, як
власником однієї з квартир
багатоквартирного будинку, проектного
рішення про централізоване
теплопостачання є порушенням прав
особи, інтереси якої він представляє,
а від так просив зобов'язати останню
відновити централізоване
теплопостачання в, належній їй,
квартирі до попереднього стану.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, надавши представництво
своїх інтересів ОСОБА_2

Представник відповідача ОСОБА_2
вважала позов ПОКППГ «
Полтаватеплоенерго » безпідставним,
оскільки її довіритель, як власник
квартири АДРЕСА_1, відповідно до
положень ст. 319 ЦК України володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд, а від так може
здійснювати ремонт та зміни у
квартирі. Більше того, що зміни в
системі опалення не призвели до будь
- яких порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому
будинку та не порушують
санітарно-технічних умов і правил
експлуатації будинків. Оскільки між
позивачем та відповідачем договір на
надання послуг теплопостачання не
укладався, позивач не має права
вимагати від останньої вчинення будь
- яких зобов'язальних дій. Тому, в
задоволенні позову просила
відмовити.

Вислухавши пояснення сторін,
перевіривши фактичні обставини
справи, наявними в ній належними і
допустимими доказами в їх сукупності
та взаємозв'язку, суд приходить до
висновку про задоволення позову,
виходячи з наступного.

Так, в ході розгляду справи
встановлено, що відповідач ОСОБА_3
відповідно до договору купівлі -
продажу від 02 березня 2012 року
являється одноособовим власником
квартири АДРЕСА_1 / а. с. 26 - 30 /.

Як убачається із змісту укладеного
правочину, попередніми власниками
відчужуваного майна були ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8

11 липня 2008 року між одним з колишніх
власників вказаної квартири - ОСОБА_9
та ПОКППГ « Полтаватеплоенерго »,
строком на два роки, був укладений
договір про надання послуг
теплопостачання / а. с. 25 /.

Відповідно до п. 9.2 цього Договору,
якщо за місяць до закінчення терміну
дії Договору жодна із сторін не
висловила наміру змінити, доповнити
або розірвати договір, він щорічно
продовжується.

Договір вважається розірваним
достроково у разі зміни споживача або
переходу права власності на квартиру
до іншої особи, якій надаються
послуги з централізованого
теплопостачання, що передбачено п. 9.3
Договору / а. с. 25, зворот /.

19 червня 2012 року, тобто більше ніж
через три місяці після укладення
договору купівлі - продажу, відповідач
ОСОБА_3 звернулася до ПОКППГ «
Полтаватеплоенерго » з заявою, яка
цього ж дня зареєстрована
підприємством за вх. № Г - 479, в якій
просить зафіксувати факт
встановлення автоматичного опалення /
а. с. 5 /.

На підставі вказаної заяви, 20 липня 2012
року інженером служби контролю ПОКППГ
« Полтаватеплоенерго » в присутності
відповідача ОСОБА_3 було здійснено
перевірку системи опалення в квартирі
АДРЕСА_1.

В результаті проведеної перевірки
встановлено самовільне відключення
від централізованої системи опалення,
зокрема, прилади опалення
відокремлені, рушникосушарка
демонтована, стояки системи опалення
будинку проходять транзитом та
зашиті оздоблювальними матеріалами,
гаряче водопостачання здійснюється
від газової колонки, система опалення
та гарячого водопостачання
підключення до двоконтурного котла на
газовому опалені, про що складено
відповідний акт, з яким ознайомлена
відповідач, про що свідчить її
особистий підпис / а. с. 6 /.

Цього ж дня між позивачем та
відповідачем укладено договір № 1406 на
опалення місць загального
користування / а. с. 31 /.

Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають
у сфері надання та споживання житлово
- комунальних послуг підприємства, а
також права та обов'язки
підприємства та споживачів визначено
Законом України « Про житлово -
комунальні послуги ».

Відповідно до п. 3.8 ст. 20 даного Закону,
споживач житлово - комунальних послуг
зобов'язаний дотримуватися вимог
житлового та містобудівного
законодавства щодо здійснення ремонту
та реконструкції приміщень або їх
частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері житлово -
комунальних послуг.

Питання відключення від мереж
централізованого опалення регулюється
Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
№ 630 від 21 липня 2005 року, зі змінами, що
внесені постановою Кабінету Міністрів
України № 1268 від 31 жовтня 2007 року, в
яких з метою захисту прав усіх
мешканців багатоквартирних будинків
передбачено відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води не окремих
квартир багатоквартирного будинку з
ініціативи їх власників або наймачів,
а відключення цілих багатоквартирних
будинків з ініціативи споживачів.

Відповідно до п. 25 вказаних Правил,
відключення споживачів від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
порядку, що затверджується центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Порядком відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затвердженим наказом Міністерства
будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства
України № 4 від 22 листопада 2005 року / із
змінами від 06 листопада 2007 року № 169/,
установлено, що таке відключення
відбувається на підставі рішення
постійно діючої міжвідомчої комісії,
створеної органом місцевого
самоврядування або місцевим органом
виконавчої влади. Крім того, внесені
зміни унеможливлюють відключення від
мереж централізованого опалення і
гарячого водопостачання окремих
квартир у багатоквартирному будинку та
дозволяють таке відключення лише
будинку в цілому.

Як встановлено в ході з'ясування
фактичних обставин справи, що також
підтверджується її матеріалами,
відповідач ОСОБА_3 не дотрималася
встановленого порядку відключення
окремих житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання, оскільки відсутнє
рішення постійно діючої міжвідомчої
комісії, створеної органом місцевого
самоврядування або місцевим органом
виконавчої влади, де об'єктом
відключення є квартира у
багатоквартирному будинку, у якому
відключення від мереж
централізованого опаленння і гарячого
водопостачанння можливе лише в
цілому.

При цьому, суд критично відноситься до
тверджень представника відповідача,
оскільки відсутність договору на
надання послуг теплопостачання,
фактичне встановлення автономного
опалення та інше не впливає на права та
обов'язки сторін у даних правовідносин,
так як за змістом вищевказаних норм
матеріального права підлягають
з'ясуванню спосіб відключення від
мереж централізованого опалення -
дотримання встановленого порядку та що
є об'єктом відключення - весь
багатоквартиний будинок чи окрема
квартира.

На підставі викладеного та керуючись
статтею 20 Закону України « Про житлово -
комунальні послуги », Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затвердженими постановою Кабінету
Міністрів України № 630 від 21 липня 2005
року, зі змінами, що внесені постановою
Кабінету Міністрів України № 1268 від 31
жовтня 2007 року, Порядком відключення
окремих житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання, затвердженим наказом
Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства
України № 4 від 22 листопада 2005 року / із
змінами від 06 листопада 2007 року № 169/,
статтями 10,11, 209,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Полтавського обласного
комунального підприємства теплового
господарства «Полтаватеплоенерго», -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
відновити централізоване
теплопостачання в квартирі АДРЕСА_1, до
попереднього стану.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, якщо його не
скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуюча: