Придніпровський районний суд
номер справи 711/887/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Провадження
2/711/781/14

10 квітня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Бассак Т.Є.

при секретарі: Мелещенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі філії -Черкаське обласне
управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
виселення,-

в
с т а н о в и в :

ПАТ «Державний ощадний банк
України» в особі філії -Черкаське
обласне управління АТ «Ощадбанк»
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про виселення з житлового будинку
АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим,
що 06.07.2007 року між ПАТ «Державний
ощадний банк України» в особі
заступника начальника філії
-Черкаське обласне управління АТ
«Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено
договір відновлювальної кредитної
лінії № 136-07 за умовами якого Банк надав
Позичальнику кредит в розмірі 69300,00
дол.США.

З метою забезпечення виконання
зобов»язань 06.07.2007 року між Банком та
ОСОБА_1 було укладено іпотечний
договір № 136-07/01, посвідчений приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 , за
умовами якого відповідач передала, а
позивач прийняв в іпотеку в порядку і
умовах, визначених іпотечним договором
: житловий будинок з прибудовами та
належні до нього відповідні надвірні
будівлі, а саме: б-сарай, Б- літня кухня,
Г -погріб, Ж-сарай, З-сарай, К-навіс, 1-3,5 -
огорожа,4 водоколонка. Житловий
будинок має загальну площу 78,4 кв.м.;
житлову площу - 44,98 кв.м. та знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.Право власності на
будинок підтверджується рішенням
Придніпровського районного суду
м.Черкаси від 25.04.2007 р. та договором
міни, приватним нотаріусом Черкаського
міського нотаріального округу ОСОБА_4

Для забезпечення належного
виконання зобов»язання за кредитним
договором між Позивачем та
Відповідачем укладено іпотечний
договір № 136/07/02 від 16 грудня 2009 року,
посвідчений 16.12.2009 року приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 За
умовами іпотечного договору-2
Відповідач передав позивачу в іпотеку
земельну ділянку площа якої становить
580,0 кв.м. з цільовим призначенням
земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.На
даній земельній ділянці розташований
житловий будинок з прибудовами, який з
06.07.2007 р. перебуває в іпотеці банку.
Право власності на земельну ділянку
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 110107, який виданий
Черкаською міською радою та на
підставі рішення від 28.02.2009 р. за № 4-323,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування за 90
від 03.07.2008 року.

Починаючи з лютого місяця 2009 року
Позичальник не сплачує проценти за
користування кредитними коштами, а з
вересня 2009 року не сплачує борг по
кредиту.

Відповідно до умов Іпотечних
договорів у випадку невиконання або
неналежного виконання зобов»язання
позичальником , іпотекодержатель має
право звернути стягнення на предмет
іпотеки.

У зв»язку з порушенням
Позичальником умов кредитного
договору, Банк звернувся до суду з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки, зокрема, житловий
будинок з прибудовами та земельну
ділянку, які розташовані за адресою
АДРЕСА_1.

Рішенням Придніпровського
районного суду м.Черкаси від 20 травня
2013 року по цивільній справі за №
2314/5672/12 задоволено позовні вимоги ПАТ
«Державний ощадний банк України» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - житловий будинок з
прибудовами та належні до нього
відповідні надвірні будівлі та
земельну ділянку площа якої становить
580,0 кв.м. з цільовим призначенням
земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1..Рішення вступило в законну
силу.

29.10.2013 року на адресу ОСОБА_1 Банком
було направлено вимогу про звільнення
житлового будинку за №26-11/514. Дана
вимога була отримана відповідачем
особисто 31.10.2013 року, про що свідчить
поштове повідомлення про вручення
особисто рекомендованого
відправлення.

Дана вимога про звільнення
житлового будинку не виконана. Просить
виселити ОСОБА_1 з житлового будинку
АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю Єрьоменко В.П.
підтримала позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник відповідача за
довіреністю ОСОБА_7 заперечуючи проти
позову пояснив, що позивач не навів
жодної обставини, яка б вказувала, що
проживання відповідача даному будинку
порушує право позивача. Просить у
задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача за довіреністю
Єрьоменко В.П., представника
відповідача за довіреністю ОСОБА_7 ,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено,
що06.07.2007 року між ПАТ «Державний
ощадний банк України» в особі
заступника начальника філії
-Черкаське обласне управління АТ
«Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено
договір відновлювальної кредитної
лінії № 136-07 за умовами якого Банк надав
Позичальнику кредит в розмірі 69300,00
дол.США.

З метою забезпечення виконання
зобов»язань 06.07.2007 року між Банком та
ОСОБА_1 було укладено іпотечний
договір № 136-07/01, посвідчений приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 , за
умовами якого відповідач передала, а
позивач прийняв в іпотеку в порядку і
умовах, визначених іпотечним договором
: житловий будинок з прибудовами та
належні до нього відповідні надвірні
будівлі, а саме: б-сарай, Б- літня кухня,
Г -погріб, Ж-сарай, З-сарай, К-навіс, 1-3,5 -
огорожа,4 водоколонка. Житловий
будинок має загальну площу 78,4 кв.м.;
житлову площу - 44,98 кв.м. та знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.Право власності на
будинок підтверджується рішенням
Придніпровського районного суду
м.Черкаси від 25.04.2007 р. та договором
міни, приватним нотаріусом Черкаського
міського нотаріального округу ОСОБА_4

Для забезпечення належного
виконання зобов»язання за кредитним
договором між Позивачем та
Відповідачем укладено іпотечний
договір № 136/07/02 від 16 грудня 2009 року,
посвідчений 16.12.2009 року приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 За
умовами іпотечного договору-2
Відповідач передав позивачу в іпотеку
земельну ділянку площа якої становить
580,0 кв.м. з цільовим призначенням
земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.На
даній земельній ділянці розташований
жилий будинок з прибудовами, який з
06.07.2007 р. перебуває в іпотеці банку.
Право власності на земельну ділянку
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 110107, який виданий
Черкаською міською радою та на
підставі рішення від 28.02.2009 р. за № 4-323,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування за 90
від 03.07.2008 року.

У зв»язку з тим, що Позичальник з
лютого місяця 2009 року не сплачував
проценти за користування кредитними
коштами, а з вересня 2009 року не
сплачував борг по кредиту Банк
звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, зокрема, житловий будинок з
прибудовами та земельну ділянку, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням Придніпровського
районного суду м.Черкаси від 20 травня
2013 року по цивільній справі за №
2314/5672/12 задоволено позовні вимоги ПАТ
«Державний ощадний банк України» до
ОСОБА_1 задоволено. Звернуто
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором від 06 липня 2007 року
та за іпотечним договором від 16 грудня
2009 року , - житловий будинок з
прибудовами та належні до нього
відповідні надвірні будівлі та
земельну ділянку площа якої становить
580,0 кв.м. з цільовим призначенням
земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,- які
належать на праві власності ОСОБА_1,
для задоволення грошових вимог ПАТ
«Державний ощадний банк України» за
кредитним договором від 06 липня 2007
року в розмірі 83812 доларів США 38 центів,
що є еквівалентом 669912 грн.35 коп.
Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Ухвалою апеляційного суду
Черкаської області від 29 серпня 2013
року рішення залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 111 грудня 2013
року рішенням Придніпровського
районного суду м.Черкаси від 20 травня
2013 року та ухвалу апеляційного суду
Черкаської області від 29 серпня 2013
року залишено без змін.

Згідно роз»яснень постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012
року «Про практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
в п.43 при розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке.

Згідно з частиною четвертою ст..9,
статті 109 Житлового кодексу України ,
статей 39-40 Закону України «Про
іпотеку» виселення мешканців із
житлового будинку чи житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки,
проводиться в порядку, встановленому
законом. При цьому суд за заявою
іпотекодержателя одночасно з рішенням
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку або житлового
приміщення.

Згідно з ч.2 ст.40 Закону України
«Про іпотеку» встановлено певний
порядок дій іпотекодержателя, а саме:
після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов»язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Такий порядок і в ст..109 ч.3 ЖК України

29.10.2013 року на адресу ОСОБА_1 Банком
було направлено вимогу про звільнення
житлового будинку за №26-11/514. Дана
вимога була отримана відповідачем
особисто 31.10.2013 року, про що свідчить
поштове повідомлення про вручення
особисто рекомендованого
відправлення.

Дана вимога відповідачем ОСОБА_1
про звільнення житлового будинку
добровільно не виконана.

За таких обставин позовні вимоги
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209, 212, 214-215, 218, 223
ЦПК України, ст.ст.39,40 Закону України
«Про іпотеку», ст..109 ЖК України,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі філії
-Черкаське обласне управління АТ
«Ощадбанк» - задовольнити.

Виселити з житлового будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі філії -Черкаське обласне
управління АТ «Ощадбанк» судовий збір
243,60 грн.

.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Черкаської області шляхом подання
апеляційної скарги у десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Головуючий

Т.Є.Бассак
Повний текст
виготовлений 14.04.2014 р.