Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/422/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Васильчук О. В.
секретаря судових засідань Нікітчиної
Л.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "СГП "Адонікс" про
стягнення заборгованості по орендній
платі та пені за прострочення її сплати
-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з даним
позовом до суду посилаючись на те, що
вони є власниками земельних ділянок, а
саме ОСОБА_2 двох земельних ділянок
площею 2,3492 га та 3,4179 га., цільове
призначення яких - ведення особистого
селянського господарства, які
розташовані на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, право власності на останню
земельну ділянку виникло у нього на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 10.05.2012 року, яке
видано після смерті його матері ОСОБА_4,
ОСОБА_3 власник земельної ділянки
площею 3,1932 га., цільове призначення -
для ведення особистого селянського
господарства. Дані земельні ділянки
були передані відповідачу в оренду
31.08.2007 року строком на десять років.
Відповідач порушив умови договорів
оренди землі в частині виплати
орендної плати за 2013 рік. Орендна плата
за 2013 рік по оренді кожної земельної
ділянки складає 1210,17 грн, але до цього
часу не сплачена.

Позивачі просять суд винести рішення,
яким стягнути з відповідача на їх
користь заборгованість по орендній
платі по трьох договорах оренди землі
за 2013 рік по 1210,17 грн по кожному
договору, пеню за несвоєчасну виплату
орендної плати за період з 01.01.2014 року
по 28.02.2014 року - по 1428,00 грн по кожному
договору.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
явився, надіслав заяву в якій просить
слухати справу без його участі, позовні
вимоги підтримує повністю.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не
явився, надіслав заяву в якій просить
слухати справу без його участі, позовні
вимоги підтримує повністю.

ТОВ «Адонікс» свого представника в
судове засідання не направило, будучи
належним чином повідомлене.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що даний позов
підлягає задоволенню.

Встановлено, що 31.08.2007 року між ОСОБА_2
та ТОВ "СГП "Адонікс" було укладено
договір оренди землі ( далі -Договір) (
а.с. 19- 21 ).

За умовами Договору ОСОБА_2 надав
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 2,3492 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 31.08.2007 року становила 22 130 грн., а ТОВ
"СГП "Адонікс" прийняло її у строкове
платне користування для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Договір укладено

на 10 років. Орендна плата вноситься на
протязі календарного року в розмірі 2 %
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки в сумі готівкою 442
грн. 60 коп.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 06.11.2007 року за № 29. (а.с.
21).

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено
її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" . (а.с.22 ).

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 136245 від 09.09.2004 року вищезазначена
земельна ділянка належить на праві
приватної власності ОСОБА_2 (а.с. 23).

31.08.2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ "СГП
"Адонікс" було укладено договір оренди
землі ( далі -Договір) ( а.с. 9 - 11 ).

За умовами Договору ОСОБА_4 надала
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 3,4179 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 31.07.2007 року становила 22 130 грн., а ТОВ
"СГП "Адонікс" прийняло її у строкове
платне користування для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Договір укладено на 10
років. Орендна плата вноситься на
протязі календарного року в розмірі 2 %
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки в сумі готівкою 442
грн. 60 коп.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 06.11.2007 року за № 24. (а.с.11).

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено
її передачу ТОВ "СГП "Адонікс". (а.с.12) .

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 136248 від 09.09.2004 року вищезазначена
земельна ділянка належала на праві
приватної власності ОСОБА_4. (а.с.13)

Згідно копії свідоцтва про право на
спадщину за законом вищевказана
земельна ділянка, яка належала ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, належить
її сину ОСОБА_2 (а.с.24).

31.08.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ "СГП
"Адонікс" було укладено договір оренди
землі ( далі -Договір) ( а.с. 14- 16 ).

За умовами Договору ОСОБА_3 надав
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 3,1932 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 31.08.2007 року становила 22 130 грн., а ТОВ
"СГП "Адонікс" прийняло її у строкове
платне користування для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Договір укладено на 10
років. Орендна плата вноситься на
протязі календарного року в розмірі 2 %
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки в сумі готівкою 442
грн. 60 коп.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 06.11.2007 року за № 28. (а.с.
16).

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено
її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" . (а.с.17 ).

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 136247 від 09.09.2004 року вищезазначена
земельна ділянка належить на праві
приватної власності ОСОБА_3 (а.с. 18).

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку що орендна плата
позивачам за 2013 рік не була виплачена і
тому відповідач порушив право
позивачів на отримання орендної плати,
слід стягнути орендну плату за 2013 рік
за трьома договорами оренди за
№ 29 в сумі 1210,17 грн., за
договором № 24 в сумі 1210,17 грн., за
договором № 24 в сумі 1210,17 грн., а
всього 3 630,51 грн.

Крім цього відповідно до п.4.6 Договору,
у разі невнесення орендної плати у
строк, визначений цим договором
справляється пеня у розмірі 2%
несплаченої суму за кожний день

прострочення. Тому з відповідача слід
стягнути пеню за термін несплати
позивачам орендної плати з 01.01.2014 року
по 28.02.2014 року - 59 дні, ( 1210,17 грн. х 2%= 24,20
грн., ) 24,20 грн. х 59 днів = 1428 грн. по
кожному із договорів, а всього 4284,00 грн.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо
позивача, на користь якого ухвалено
рішення, звільнено від сплати судового
збору, позивачі звільнені від сплати
судового збору на підставі п.10 ст.5
Закону України "про судовий збір", він
стягується з відповідача в дохід
держави пропорційно до задоволеної чи
відхиленої частини вимог.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,88,158,211-215, ЦПК
України, ст.ст.30,35, Закону України "Про
оренду землі", ст.96,158 Земельного
Кодексу України ,- суд

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю СГП "Адонікс" про
стягнення грошового зобов'язання
згідно договору орендної плати за
землю задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", ін. код 35144305, Житомирська
філія АКБ "Форум" р/р 0043 на користь
ОСОБА_2 заборгованість по орендній
платі за 2013 рік

- по договору оренди землі від 31.07.2007
року, який зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК за №
29 в сумі 1210 грн. 17 коп. та пеню за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2013 рік за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014
року в сумі 1428 грн. 00 коп.

- по договору оренди землі від 31.07.2007
року, який зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК за №
24 в сумі 1210 грн. 17 коп. та пеню за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2013 рік за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014
року в сумі 1428 грн.00 коп., а всього 5276
грн. 34 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", ін. код 35144305, Житомирська
філія АКБ "Форум" р/р 0043 на користь
ОСОБА_3 заборгованість по орендній
платі за 2013 рік

- по договору оренди землі від 31.07.2007
року, який зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК за №
28 в сумі 1210 грн. 17 коп. та пеню за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2013 рік за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014
року в сумі 1428 грн. 00 коп., а всього 2638
грн. 17 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", ін. код 35144305, Житомирська
філія АКБ "Форум" р/р 0043 на користь
держави судовий збір в розмірі 487 грн.20
коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області протягом десяти
днів з моменту отримання копії
рішення через Баранівський районний
суд Житомирської області.

Суддя: О. В. Васильчук