Справа № 316/492/14-ц
Провадження № 2/316/372/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2014 р.
Енергодарський міський суд
Запорізької області у складі судді
Дзямко О.П., при секретарі Журавльовій
Ю.В., розглянув у відкритому судовому
засіданні у м. Енергодар цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, діючого в
інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4,
третя особа без самостійних вимог -
Енергодарський МВ УДМС України в
Запорізькій області, про визнання
таким, що втратив право користування
жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, діючий на підставі довіреності
в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
звернувся до суду з позовом, вимоги
якого уточнив в ході судового розгляду
(а.с.25), в якому зазначає, що 25.05.2009р. між
ОСОБА_2, за згодою співвласника ОСОБА_3,
та ОСОБА_4 було укладено договір найму
жилого приміщення, а саме: однієї
кімнати у двокімнатній квартирі
АДРЕСА_1, яка належить позивачам на
праві власності. Зазначений договір
було укладено строком на три роки - з
25.05.2009р. по 25.05.2012р. Після закінчення
строку дії договору, відповідач у
займаній кімнаті не проживає, його
речей не має, в добровільному порядку
ухиляється від зняття з місця
проживання, чим перешкоджає позивачам
в повній мірі здійснювати свої права
власності щодо належного їм на праві
власності жилого приміщення.

Просить визнати ОСОБА_4 таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням у квартирі АДРЕСА_1,
усунути порушення прав власника ОСОБА_2
та ОСОБА_3 шляхом зняття відповідача з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою.

В судове засідання позивачі не
з`явились, просять розглядати справу у
їх відсутність за участю представника
ОСОБА_1, про що повідомили суд письмово.

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився,
просить розглядати справу без його
участі та за останнім відомим місцем
проживання відповідача в заочному
порядку, позов підтримує, про що
повідомив суд письмово.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання
на виклик через пресу не з`явився, тому
у відповідності до ст. 169 ч.4 ЦПК України
суд розглядає справу на підставі
наявних матеріалів та доказів в
порядку заочного провадження.

Третя особа просить розглядати справу
у відсутність їх представника, про що
повідомили суд письмово.

Дослідив надані докази, суд приходить
до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право власності на житло від
16.03.1993р. ( а.с.7).

25.05.2009р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було
укладено договір №22 найму жилого
приміщення, а саме однієї кімнати у
двокімнатній квартирі АДРЕСА_1, строком
на три роки - з 25.05.2009р. по 25.05.2012р. ( а.с.9).

Відповідно до ч. 1 ст. 168 ЖК України
укладений на визначений строк
договір найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, припиняється після
закінчення цього строку, і його може
бути продовжено лише за угодою між
наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст.821 ЦК України, договір
найму житла укладається на строк
встановлений договором.

На теперішній час по вищевказаній
квартирі зареєстрованим, окрім
позивачів, значиться відповідач
ОСОБА_4, що підтверджується довідкою з
місця проживання (а.с.6).

Факт не проживання ОСОБА_4 у жилому
приміщенні, та відсутності його речей
підтверджується актом від 17.02.2014р. з
печаткою ЖЕД -1 ( а.с.8).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод в здійсненні ним права
користування і розпорядження своїм
майном.

Приймаючи до уваги, що сторонами строк
дії договору найму жилого приміщення
після його спливу не продовжувався,
відповідач у наданому йому жилому
приміщенні не проживає, не
використовує його за цільовим
призначенням, речей у квартирі не має,
будучи зареєстрованим в добровільному
порядку перешкоджає позивачам в повній
мірі реалізовувати своє право
власності, позов є обґрунтованим і
таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 74 ч.9, 169, 212, 224 - 226
ЦПК України, ст.ст. 391, 821 ЦК України, ст.
168 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Усунути ОСОБА_2, ОСОБА_3 порушення їх
прав власника квартири АДРЕСА_1, знявши
ОСОБА_4 з реєстраційного обліку за
даною адресою.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може
бути подана протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
О. П. Дзямко