________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/1356/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Одеської
міської ради, третя особа без
самостійних вимог КП ОМБТИ та РОН» про
визнання домоволодіння таким, що
відповідає державним санітарним,
протипожежним та будівельним нормам і
правилам, визнання права власності,
виділ часток із спільного майна,
скасування свідоцтва про право
власності, визначення порядку
користування земельною ділянкою ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
звернувся до суду з позовом до Одеської
міської ради, про визнання
домоволодіння таким, що відповідає
державним санітарним, протипожежним та
будівельним нормам і правилам,
визнання права власності, виділ часток
із спільного майна, скасування
свідоцтва про право власності,
визначення порядку користування
земельною ділянкою

Представник позивачів посилається
на те, що рішенням виконкому Одеської
міської ради №253 від 19.03.1982 року на
підставі акту №479 від 20.02.1982 року,
домоволодіння АДРЕСА_6 безпідставно
було визнано ветхим та непридатним до
капітального ремонту та проживання.
Силами позивачів, як співвласників
домобудівництва, проведені і постійно
проводяться всі необхідні ремонтні та
профілактичні роботи і тому частини
домоволодіння разом з усіма
господарсько-побутовими будівлями, що
належать позивачам знаходяться у
придатному для проживання і
використання технічному стані. На
протязі 1993, 1998, 1999 років, позивачами -
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_6,
була проведена приватизація їм часток
будинку. Згідно зі свідоцтвом про право
власності на житло № 4-4187 від 26 серпня
1993 року, яке зареєстровано, 16 березня 1994
року, в КП Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" за
реєстровим номером 2531, на сторінці 104, в
книзі 68пр, ОСОБА_1 та ОСОБА_9 на праві
спільної сумісної власності належить
квартира АДРЕСА_1, загальною площею 29,3
м2.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 19-10459 від 31 липня
1998 року, яке зареєстровано 4 серпня 1998
року, в КП ОМБТ та РОН за реєстровим
номером 2531, на сторінці 104, в книзі 68пр,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7
на праві спільної часткової власності
належить 2/10 домоволодіння, яке
знаходиться за адресою АДРЕСА_2. Згідно
зі свідоцтвом про право власності на
житло № 19-12274 від 28 жовтня 1999 року, яке
зареєстровано, 18 листопада 1999 року, в КП
ОМБТИ та РОН за реєстровим номером 2531,
на сторінці 104, в книзі 68пр, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві
спільної часткової власності належить
квартира АДРЕСА_3, загальною площею 27,0
кв.м.

В процесі інвентаризації та
приватизації об'єктів нерухомості,
розташованих в АДРЕСА_6 допущені
численні порушення норм діючого
законодавства. 1 грудня 1994 року помер
ОСОБА_9, його мати ОСОБА_1 прийняла
спадщину у вигляді частини спільної
сумісної власності, яка належала
спадкодавцю . ІНФОРМАЦІЯ_1 померла
ОСОБА_10, - її син ОСОБА_11, відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_11, -
його донька ОСОБА_13, відповідно до
свідоцтва про спадщину за заповітом
успадкувала частину майна. Померла,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_12, - її донька
ОСОБА_13 прийняла спадщину. Позивачі
просять визнати право власності та
визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_8
з урахуванням висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№097/2013 року .

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, був належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, про причини неявки суд
не повідомив.

Третя особа у судове засідання не
з'явилася, була належним чином
повідомлена про час та місце розгляду
справи, про причини неявки суд не
повідомила.

Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК
України Київським районним судом
постановлена ухвала про заочний
розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,
що згідно зі свідоцтвом про право
власності на житло № 4-4187 від 26 серпня
1993 року, яке зареєстровано, 16 березня 1994
року, в КП Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" за
реєстровим номером 2531, на сторінці 104, в
книзі 68пр, ОСОБА_1 та ОСОБА_9 на праві
спільної сумісної власності належить
квартира АДРЕСА_1, загальною площею 29,3
м2.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 19-10459 від 31 липня
1998 року, яке зареєстровано 4 серпня 1998
року, в КП ОМБТ та РОН за реєстровим
номером 2531, на сторінці 104, в книзі 68пр,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7
на праві спільної часткової власності
належить 2/10 домоволодіння, яке
знаходиться за адресою АДРЕСА_2. Згідно
зі свідоцтвом про право власності на
житло № 19-12274 від 28 жовтня 1999 року, яке
зареєстровано, 18 листопада 1999 року, в КП
ОМБТИ та РОН за реєстровим номером 2531,
на сторінці 104, в книзі 68пр, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві
спільної часткової власності належить
квартира АДРЕСА_3, загальною площею 27,0
кв.м.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№097/2013 року, здійсненого ЧП ОНДЦЕД им.
Скибинського С.С., у фактичному
користуванні ОСОБА_1 є частина жилого
будинку, яка розташована на земельній
ділянці площею 203,94 м2, позначена
літерою "Б" й складається з: приміщення
5-1 - кухня площею 7,3 м2; приміщення 5-2 -
житлова кімната площею 10,1 м2;
приміщення 5-3 - коридор площею 10,4 м2;
приміщення 5-4 - вбиральня площею 1,8 м2;
літера "Д1" - погреб площею 9,5 м2; літера
"Ж" - сарай площею 13,8 м2; літера "Я" - сарай
площею 3,8 м2; літера "Ч1" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Я1" - сарай площею 6,5
м2; літера "Я2" - сарай площею 8,8 м2; літера
"Ю1" - навіс площею 4,5 м2; літера "Ю2" - навіс
площею 5,5 м2; літера "ЮЗ" - навіс площею 4,2
м2; літера "Ю4" - навіс площею 9,3 м2; літера
"Ш1" - душ площею 1,1 м2; цифра "III" - мийка
площею 0,9 м2; в окремий об'єкт
нерухомості із адресою АДРЕСА_5.

У фактичному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є частина жилого
будинку, згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташована на
земельній ділянці площею 163,48 м2,
позначена літерою "А" й складається з:
приміщення 4-1 - веранда площею 7,3 м2;
приміщення 4-2 - кухня площею 7,7 м2;
приміщення 4-3 - житлова кімната площею
12,4 м2; літера "б" - літня кухня площею 25,4
м2; літера "К" - сарай площею 3,9 м2; літера
"Е" - сарай площею 7,5 м2; літера "Ю" - навіс
площею 6,8 м2; літера "Е1" - сарай площею 6,5
м2; цифра "II" - мийка площею 0,6 м2; в
окремий об'єкт нерухомості із адресою
АДРЕСА_4.

У фактичному користуванні
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 є
частина жилого будинку, розташована на
земельній ділянці площею 119 м2,
позначена літерою "В" й складається з:
приміщення 6-1 - веранда площею 6,4 м2;
приміщення 6-2 - кухня площею 9,3 м2;
приміщення 6-3 - житлова кімната площею
19,1 м2; приміщення 6-4 - житлова кімната
площею 6,9 м2; літера "Ч" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Ш" - душ площею 1,5 м2;
літера "Щ" - навіс площею 22,8 м2; в окремий
об'єкт нерухомості із адресою АДРЕСА_7.

Згідно з ч.І ст.317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Гарантії непорушності права
власності регламентовані ст.321 ЦК
України, якою встановлено, що право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до ч.І ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно зі ст.377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

З урахуванням наведених правових
положень та встановлених обставин
справи суд вважає, що доводи позивача є
обґрунтованими, оскільки вони
підтверджуються зібраними по справі
доказами і відповідають вимогам
закону, а тому позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Визнати частини домоволодіння
АДРЕСА_6, які знаходяться в фактичному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7
таким, що відповідає державним
санітарним, протипожежним та
будівельним нормам і правилам, що
пред'являються до житлових приміщень.

Виділити частину домоволодіння
АДРЕСА_6, яка належить ОСОБА_1 і яка,
згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташована на
земельній ділянці площею 203,94 м2,
позначена літерою "Б" й складається з:
приміщення 5-1 - кухня площею 7,3 м2;
приміщення 5-2 - житлова кімната площею
10,1 м2; приміщення 5-3 - коридор площею 10,4
м2; приміщення 5-4 - вбиральня площею 1,8 м2;
літера "Д1" - погреб площею 9,5 м2; літера
"Ж" - сарай площею 13,8 м2; літера "Я" - сарай
площею 3,8 м2; літера "Ч1" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Я1" - сарай площею 6,5
м2; літера "Я2" - сарай площею 8,8 м2; літера
"Ю1" - навіс площею 4,5 м2; літера "Ю2" - навіс
площею 5,5 м2; літера "ЮЗ" - навіс площею 4,2
м2; літера "Ю4" - навіс площею 9,3 м2; літера
"Ш1" - душ площею 1,1 м2; цифра "III" - мийка
площею 0,9 м2; в окремий об'єкт
нерухомості із адресою АДРЕСА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на окремий об'єкт нерухомості за
адресою АДРЕСА_5, який, згідно із
висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташований на
земельній ділянці площею 203,94 м2,
позначений літерою "Б" й складається з:
приміщення 5-1 - кухня площею 7,3 м2;
приміщення 5-2 - житлова кімната площею
10,1 м2; приміщення 5-3 - коридор площею 10,4
м2; приміщення 5-4 - вбиральня площею 1,8 м2;
літера "Д1" - погріб площею 9,5 м2; літера
"Ж" - сарай площею 13,8 м2; літера "Я" - сарай
площею 3,8 м2; літера "Ч1" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Я1" - сарай площею 6,5
м2; літера "Я2" - сарай площею 8,8 м2; літера
"Ю1" - навіс площею 4,5 м2; літера "Ю2" - навіс
площею 5,5 м2; літера "Ю3" - навіс площею
4,2-м2; літера "Ю4" - навіс площею 9,3 м2;
літера "Ш1" - душ площею 1,1 м2; цифра "III" -
мийка площею 0,9 м2.

Визнати недійсним свідоцтво на
право власності на житло № 4-4187 від 26
серпня 1993 року, яке видано на ім'я
ОСОБА_1, та ОСОБА_9 про право спільної
сумісної власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 29,3 м2.

Виділити частину домоволодіння
АДРЕСА_6, яка на праві спільної
часткової власності належить ОСОБА_2 із
часткою 4/5 та ОСОБА_3 із часткою 1/5 і яка,
згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташована на
земельній ділянці площею 163,48 м2,
позначена літерою "А" й складається з:
приміщення 4-1 - веранда площею 7,3 м2;
приміщення 4-2 - кухня площею 7,7 м2;
приміщення 4-3 - житлова кімната площею
12,4 м2; літера "б" - літня кухня площею 25,4
м2; літера "К" - сарай площею 3,9 м2; літера
"Е" - сарай площею 7,5 м2; літера "Ю" - навіс
площею 6,8 м2; літера "Е1" - сарай площею 6,5
м2; цифра "II" - мийка площею 0,6 м2; в
окремий об'єкт нерухомості із адресою
АДРЕСА_4.

Визнати за ОСОБА_2 із часткою 4/5 та
ОСОБА_3 із часткою 1/5 право спільної
часткової власності на окремий об'єкт
нерухомості за адресою АДРЕСА_4, який,
згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташований на
земельній ділянці площею 163,48 м2,
позначений літерою "А" й складається з:
приміщення 4-1 - веранда площею 7,3 м2;
приміщення 4-2 - кухня площею 7,7 м2;
приміщення 4-3 - житлова кімната площею
12,4 м2; літера "б" - літня кухня площею 25,4
м2; літера "К" - сарай площею 3,9 м2; літера
"Е" - сарай площею 7,5 м2; літера "Ю" - навіс
площею 6,8 м2; літера "Е1" - сарай площею 6,5
м2; цифра "II" - мийка площею 0,6 м2.

Визнати недійсним свідоцтво про
право власності на житло № 19-12274 від 28
жовтня 1999 року, яке видане ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
право спільної часткової власності на
квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 27,0
м2

Виділити частину домоволодіння
АДРЕСА_6, яка належить на праві спільної
часткової власності в рівних частках
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 і
яка згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташована на
земельній ділянці площею 119 м2,
позначена літерою "В" й складається з:
приміщення 6-1 - веранда площею 6,4 м2;
приміщення 6-2 - кухня площею 9,3 м2;
приміщення 6-3 - житлова кімната площею
19,1 м2; приміщення 6-4 - житлова кімната
площею 6,9 м2; літера "Ч" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Ш" - душ площею 1,5 м2;
літера "Щ" - навіс площею 22,8 м2; в окремий
об'єкт нерухомості із адресою АДРЕСА_7.

Визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_8, ОСОБА_7 право спільної
часткової власності в рівних частках
на окремий об'єкт нерухомості за
адресою АДРЕСА_7, який згідно із
висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
097/2013 від 15.08.2013 року, розташований на
земельній ділянці площею 119 м2,
позначена літерою "В" й складається з:
приміщення 6-1 - веранда площею 6,4 м2;
приміщення 6-2 - кухня площею 9,3 м2;
приміщення 6-3 - житлова кімната площею
19,1 м2; приміщення 6-4 - житлова кімната
площею 6,9 м2; літера "Ч" - вбиральня
площею 1,4 м2; літера "Ш" - душ площею 1,5 м2;
літера "Щ" - навіс площею 22,8 м2.

Визнати недійсним свідоцтво про
право власності на житло № 19-10459 від 31
липня 1998 року, яке видано ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 про право
спільної часткової власності на 2/10
домоволодіння, яке знаходиться за
адресою АДРЕСА_2.

Порядок користування земельною
ділянкою площею 203,94 м2, яка розташована
в АДРЕСА_5 і яка знаходиться у
користуванні ОСОБА_1, земельною
ділянкою площею 163,48 м2, яка розташована
в АДРЕСА_4 і знаходиться в користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, земельною ділянкою
площею 119 м2, яка розташована в АДРЕСА_7 і
знаходиться в користуванні ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7
визначити у відповідності до
фактичного порядку, що склався при
користуванні земельними ділянками.

В користування ОСОБА_1 надати
земельну ділянку площею 203,94 м2, яка
розташована в АДРЕСА_5 і яка
знаходиться у її використанні у
відповідності до фактичного порядку,
що склався при користуванні земельними
ділянками.

В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3
надати земельну ділянку площею 163,48 м2,
яка розташована в АДРЕСА_4 і яка
знаходиться у їх використанні у
відповідності до фактичного порядку,
що склався при користуванні земельними
ділянками.

В користування ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 надати земельну
ділянку площею 119 м2, яка розташована в
АДРЕСА_7 і яка знаходиться у їх
використанні у відповідності до
фактичного порядку, що склався при
користуванні земельними ділянками.

Рішення може бути переглянуто
Київським районним судом м. Одеси за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем до Апеляційного суду
Одеської області шляхом подання
апеляційної скарги до Київського
районного суду м. Одеси протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Коваленко О. Б.