Дата документу 18.04.2014
Справа № 479/342/14-ц
№ 2/479/66/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 квітня 2014 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Кондрачук А.П.

розглянувши у судовому засіданні в смт
Криве Озеро відповідно до ч. 2 ст. 158, ч. 2
ст. 197 ЦПК України без участі сторін та
без здійснення повного фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кривоозерської сільської ради
Кривоозерського району про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Кривоозерської сільської
ради Кривоозерського району про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, вказуючи на те,
що 25 березня 1989 року вона купила у
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1.
Домовившись по всім істотним умовам
купівлі-продажу нерухомого майна
позивачка передала грошові кошти в
розмірі 700 рублів, а ОСОБА_2 в свою чергу
передала їй в користування житловий
будинок з надвірними спорудами, всі
правовстановлюючі документи та
розписку про отримання грошей, але
ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла. Посилаючись
на те, що сторонами виконані всі
істотні умови договору, але договір не
укладений в письмовій формі і
нотаріально не посвідчений, вона не
може розпорядитись житловим будинком,
поскільки власник будинку помер,
позивач просила про задоволення
позову.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась. Її представник подав до суду
заяву, в якій просить справу слухати в
його відсутність, позовні вимоги
підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в суд не
прибув, про час та місце розгляду
справи повідомлений вчасно та належним
чином, до суду надав заяву, в якій
просить справу слухати у його
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 25 березня 1989
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, домовившись по
всім істотним умовам, уклали усний
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до якого ОСОБА_2
продала житловий будинок АДРЕСА_1,
надала його в користування та передала
правовстановлюючі документи, а ОСОБА_1
прийняла житловий будинок та передала
власнику обумовлену грошову суму в
розмірі 700 рублів. Даний факт
підтверджується розпискою про
отримання грошових коштів написаною
ОСОБА_2 в присутності свідків 25 березня
1989 року, наявною в матеріалах справи.

Згідно даних акта про смерть № 106
від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, виданого
відділом реєстрації актів
громадського стану Кривоозерського
району встановлено, що ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Даний факт
підтверджується повним витягом з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян щодо актового запису
про смерть.

Відповідно до даних технічного
паспорту, виданого 22 січня 2014 року
Комунальним підприємством
«Первомайське міжміське бюро
технічної інвентаризації», житловий
будинок АДРЕСА_1 належав померлій
ОСОБА_2

Згідно довідки № 266 від 07 квітня 2014 року
вищевказаного підприємства житловий
будинок зареєстровано за ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Кривоозерською державною
нотаріальною конторою від 28 липня 1975,
за реєстровим № 1127.

Як випливає з матеріалів справи
- довідки Кривоозерської сільської
ради Кривоозерського району
Миколаївської області від 11 березня 2014
року, ОСОБА_2 згідно будинкової книги
була зареєстрована та проживала в
АДРЕСА_1 до 16 грудня 1994 року, вказаною
датою знята з реєстрації.

Довідкою вищевказаної сільської
ради № 439 від 06 серпня 2014 року
встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована
та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 1987
року, до складу сім'ї входять її двоє
дітей.

Згідно даних довідки № 696/01-16
Кривоозерської державної нотаріальної
контори від 03 грудня 2013 року
встановлено, що спадкова справа після
смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3
року не заводилась.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України
недодержання сторонами письмової
форми правочину, яка встановлена
законом, не має наслідком його
недійсність, крім випадків,
встановлених законом.

Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Враховуючи, що ОСОБА_2 25 березня 1989
року домовившись по всім істотним
умовам уклала угоду з ОСОБА_1, згідно
якої вона продала належний їй житловий
будинок з господарчими будівлями,
передала у власність будинок та
правовстановлюючі документи на нього,
а остання оплатила його вартість і
прийняла будинок у власність,
заселилася та проживає в ньому, тому
договір, згідно норм передбачених
Цивільним кодексом України, необхідно
вважати укладеним та дійсним.

Згідно довідки до акту огляду
медико-соціальної експертної комісії
серії 10 ААБ № 534820 від 20 червня 2013 року
ОСОБА_1 встановлено першу групу
інвалідності безстроково, на підставі
п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий
збір» вона звільнена від сплати
судового збору, тому судові витрати
потрібно віднести за рахунок держави.

На підставі ст.ст. 202, 204, 207, 220, 328 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК
України, п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про
судовий збір», суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
укладений 25 березня 1989 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного суду
А.П.Кондрачук

Рішення набрало законної сили «____»
______________ 2014 року

Оригінал рішення зберігається в
матеріалах цивільної справи № 479/342/14-ц.

Керівник апарату суду

Л.В.Ковальчук