Справа №635/816/14-ц
Провадження №2/635/1076/2014
Харківський районний суд Харківської
головуючого судді Назаренко О.В.,
за участі секретаря Житенькової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
28.01.2014 року позивач звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в якому
просить стягнути суд звернути
стягнення на предмет іпотеки - нерухоме
майно - трикімнатну квартиру, загальною
площею 59,50 кв.м., житловою площею 43,40
кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом
продажу з прилюдних торгів, в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № ML 706/096/2008 від 12 червня 2008
року в сумі 1 600 757,10 гривень за ціною,
визначеною суб'єктом оціночної
діяльності у відповідності з вимогами
Закону України «Про виконавче
провадження», а також стягнути з
відповідачів суму сплаченого судового
Представник позивача подав до суду
заяву, в якій позов повністю підтримав
і просив розглядати справу за його
відсутності, проти заочного розгляду
справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явились, причин неявки
суду не повідомили, тому судом
оголошено про заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши
надані суду докази, судом встановлено
12 червня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «ОТП Банк» (30
червня 2009 року були внесені зміни до
установчих документів позивача, згідно
яких змінено назву банку з Закритого
акціонерного товариства «ОТП Банк» на
Публічне акціонерне товариство «ОТП
БАНК». Згідно з умовами договору
купівлі-продажу кредитного портфелю
від 18 березня 2011 року ПАТ «ОТП Банк»
відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» прийняло право вимоги за
зазначеним кредитним договором) та
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір № ML 706/096/2008,
відповідно до якого ОСОБА_1 отримав
США з кінцевим терміном повернення 12
Відповідно до п. 1.1 кредитного договору
відповідач ОСОБА_1 зобов`язався
здійснювати повернення кредиту та
сплачувати відсотки за користування
кредитом в порядку та строки, визначені
кредитним договором.
Відповідно до п. 1.4 частини 2 кредитного
договору за користування кредитом
позичальник зобов'язаний сплатити
банку відповідну плату, п. 3 частини 1
кредитного договору передбачено, що
для розрахунку відсотків за
користування кредитом
використовується фіксована процентна
ставка у розмірі 5.49%.
Згідно п. 4.1.1 кредитного договору
позичальник зобов'язаний сплатити
банку пеню в розмірі 1% від суми
несвоєчасно виконаних боргових
зобов'язань за кожен день прострочки.
В свою чергу, відповідач ОСОБА_1 свої
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконав, в результаті
чого станом на 31 липня 2013 року має
прострочену заборгованість за
курсом НБУ станом на 31.07.2013 року складає
353 666,91 гривень та включає в себе
заборгованість за кредитом у розмірі
заборгованість за нарахованими
та несплаченими відсотками за
користування кредитом в розмірі 9699,05
Пеня за прострочення виконання
зобов'язань за кредитним договором
складає 1 247 090,80 гривень, загальна сума
заборгованості з урахуванням пені
складає 1 600 757,10 гривень.
Також судом встановлено, що на
забезпечення виконання відповідачем
ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань за
кредитним договором між позивачем та
ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір
іпотеки №РМL706/096/2008 від 12 червня 2008
Згідно п.п. 3.1, 3.2 договору іпотеки
предметом іпотеки є трикімнатна
квартира загальною площею 59,50 кв.м.,
житловою площею 43,40 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
приватної власності, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно серії САА
№493713, виданого КП «Харківське районне
бюро технічної інвентаризації» 11
За рахунок предмета іпотеки відповідно
до п. 6.1 договору іпотеки, позивач може
задовольнити всі боргові зобов'язання,
не сплачені відповідачем, і вимоги
стосовно повного відшкодування всіх
збитків, завданих порушенням
відповідачем своїх зобов'язань за
договором іпотеки, а також всіх
фактичних витрат, понесених позивачем
у зв'язку із реалізацією його права.
Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст.
33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється окрім
іншого на підставі рішення суду.
Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
або за виконавчим написом нотаріуса,
провадиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбачений
ЗУ "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

А тому, звернути стягнення на предмети
іпотеки, а саме, звернути стягнення на
трикімнатну квартиру, загальною площею
59,50 кв.м., житловою площею 43,40 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
власності на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
серії САА №493713, зареєстрованого
Комунальним підприємством «Харківське
районне бюро технічної
інвентаризації» 11 вересня 2003 року,
реєстраційний номер 2616757, номер запису
1504/51, в книзі №9, згідно з витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №1457957 від 11 вересня 2003 року та
надати ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
право продажу вказаної нерухомості
шляхом проведення прилюдних торгів за
рахунок продажу нерухомості
задовольнити свої вимоги за кредитним
договором від 12 червня 2008 року в сумі 1
600 757,10 гривень.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу, докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі, доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір,
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Відповідно до ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

На підставі вищенаведеного,
керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215, 224-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 12 червня 2008
року звернути стягнення на предмет
іпотеки - трикімнатну квартиру,
загальною площею 59,50 кв.м., житловою
площею 43,40 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на праві власності на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії САА №493713,
зареєстрованого Комунальним
підприємством «Харківське районне
бюро технічної інвентаризації» 11
вересня 2003 року, реєстраційний номер
2616757, номер запису 1504/51, в книзі №9,
згідно з витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно №1457957 від 11
вересня 2003 року, надавши Товариству з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» право продажу
вказаної нерухомості шляхом
проведення прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження за
ціною, визначеною незалежним суб'єктом
оціночної діяльності за їх вибором.
Ціна продажу має бути не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок продажу нерухомості
задовольнити вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» за кредитним
договором № ML 706/096/2008 від 12 червня 2008
року в сумі 1 600 757 (один мільйон шістсот
тисяч сімсот п'ятдесят сім) гривень 10
коп., яка включає в себе:

заборгованість за кредитом у розмірі
35548,03 дол. США, що за курсом НБУ станом на
31.07.2013 року складає 284 135,40;

заборгованість за нарахованими
та несплаченими відсотками за
користування кредитом в розмірі 9699,05
дол. США, що за курсом НБУ станом на
31.07.2013 року складає 77524,51 грн.

пеня за прострочення виконання
зобов'язань за кредитним договором
складає 1 247 090,80 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» судовий збір в сумі 3654 гривні,
а саме по 1827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) гривень з кожного.

На рішення суду позивачем може бути
подано апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
суду, а особами, без участі яких
постановлено рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Відповідач має право подати суду заяву
про перегляд заочного рішення протягом
10 днів з дня отримання копії заочного
рішення.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.