Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/739/14-ц
Провадження № 2/270/707/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки Донецької
області в складі:

головуючого судді Попшой М.О.

при секретарі Славінській Л.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Макіївці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Макіївської
міської Ради, Асоціації співвласників
жилих будинків «Сузір'я», третя особа -
ОСОБА_2 «Про визнання членом родини
померлого наймача, зміни умов договору
найму»

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Макіївської міської
Ради про визнання її членом сім'ї
померлої ОСОБА_3, зобов'язання АСББ
«Сузір'я» укласти з нею договір найму
квартири.

Свої вимоги позивач обґрунтувала тим,
що згідно особового рахунку, ОСОБА_3 є
квартиронаймачем квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 Рідним
сином ОСОБА_3 є ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про його
народження. 26 лютого 1971 року між нею та
ОСОБА_4 був укладений шлюб, що
підтверджується свідоцтвом, виданим
Центрально-Міським РАЦС м. Макіївки
Донецької області, актовий запис № 201. 30
травня 1972 року вона була зареєстрована
за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується
відміткою у її паспорті. З моменту
реєстрації і до теперішнього часу вона
постійно мешкає у квартирі, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 Під час
проживання у вказаній квартирі, вона зі
своїм чоловіком ОСОБА_4 та його матір'ю
ОСОБА_3, мешкали однією сім'єю, вели
спільне господарство, сумісно
утримували, прибирали та піклувалися
про квартиру, постійно приймали участь
в утриманні будинку та прибудинкової
території, її озелененні. ІНФОРМАЦІЯ_1
померла її свекруха ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
яке видане Макіївським міським
відділом реєстрації актів цивільного
стану Донецького обласного управління
юстиції, актовий запис № 293. Але, після
смерті ОСОБА_3 її чоловік ОСОБА_4 не
переоформив на своє ім'я особовий
рахунок вищезазначеної квартири, а
також не змінив умови договору найму
жилого приміщення. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
її чоловік ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть, яке видано
Міським відділом реєстрації актів
цивільного стану Макіївського
міського управління юстиції в
Донецькій області, актовий запис № 652.
На теперішній час у квартирі, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що
підтверджується особовим рахунком.
Після смерті її свекрухи та чоловіка
вона продовжує мешкати у даній
квартирі та сплачувати комунальні
послуги за утримання будинку та
прибудинкової території. Під час
звернення до АСЖБ «Сузір'я» з проханням
зміни умов договору найму житла, їй
було роз'яснено, що вона не є членом
сім'ї наймача, у зв'язку з чим, їй
необхідно звернутися до суду для
вирішення даного питання. Під час
звернення до Управління з обліку,
розподілу та приватизації житла
Макіївської міської ради про зміну
умов договору жилого приміщення, їй
було роз'яснено, що вона повинна
звернутися до суду для вирішення
даного питання. Тому, на підставі
вищевикладеного просила задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні позивач
підтримала заявлені вимоги і додала, що
визнання її членом родини померлого
наймача і зміна умов договору потрібно
для подальшого оформлення
приватизації житла.

Представник Макіївської міської Ради
до судового засідання не з'явилась,
надала суду заяву з проханням
розглядати справу у її відсутності, в
якій зазначила, що проти задоволення
заявленого позову заперечує в повному
обсязі та пояснила, що у відповідності
до ст. 58 ЖК України на підставі рішення
про надання житлового приміщення
виконавчим комітетом видається ордер,
який є єдиною підставою для вселення в
жиле приміщення. На підставі ордеру
укладається договір найму житлового
приміщення у письмовій формі, один
екземпляр якого зберігається в
житлово-експлуатаційній організації,
інший - у квартиронаймача. Як
вбачається з обставин, викладених у
позовній заяві, основним
квартиронаймачем спірного житлового
приміщення за адресою: АДРЕСА_1 була
ОСОБА_3, однак позивачкою не надано
належних доказів зазначеному факту, не
зазначено причин відсутності договору
або його втрати. У відповідності до ст.
64 ЖК України, до членів сім'ї наймача
належить дружина (чоловік), їх діти та
батьки; членами сім'ї наймача може бути
вказано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.
Враховуючи докази, які були додані до
позовної заяви, не вбачається належних
та допустимих доказів щодо ведення
спільного господарства, наявності
одного спільного бюджету між
позивачкою та померлим
квартиронаймачем. Тому, на підставі
вищевикладеного просила відмовити у
задоволенні позову.

Представник АСББ «Сузір'я» до судового
засідання не з'явився, надав суду заяву
з проханням розглядати справу в його
відсутності, а також зазначив, що не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Третя особа ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явився, про місце, день
та час розгляду справи був
повідомлений.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
опитавши свідків, дослідив
представлені докази у справі, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.

Спірне житлове приміщення розташоване
за адресою: АДРЕСА_1

Наймачем вказаної квартири є ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. /а.с.21/.

Рідним сином ОСОБА_3 є ОСОБА_4.

26 лютого 1971 року між позивачем та
ОСОБА_4 було укладено шлюб, що
підтверджується копією свідоцтва.
/а.с.12/.

30 травня 1972 року ОСОБА_1 була
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією паспорту та
копією особового рахунку. /а.с.5-6, 22/.

Свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому
засіданні пояснили, що позивач
вселилася до спірної квартири в 1971
році, поли уклала шлюб з ОСОБА_4 і
проживає в ній і сьогодні. Разом з нею в
квартирі проживала і її свекруха, з
якою вони вели спільне господарство,
тому що це була одна сім'я.

Відповідно до ч. 2 ст.. 64 ЖК України до
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Оцінюючи вищевикладене, суд вважає, що
ОСОБА_1 є членом сім'ї померлої ОСОБА_3 і
правомірно користується житловим
приміщенням.

Тому, суд вважає за можливе зобов'язати
відповідача укласти договір найму
житлового приміщення з членом сім'ї
померлого наймача, згідно з вимогами ч.1
ст. 106 ЖК України.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї померлої
ОСОБА_3.

Зобов'язати Асоціацію співвласників
багатоквартирних будинків «Сузір'я»
укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення, а саме квартири,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя
М.О.
Попшой