Єдиний унікальний номер № 267/416/14-ц
Номер провадження № 2/267/869/14
РІШЕННЯ

Іменем України

13 березня 2014 року м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Наумової
О.С.,

при секретарі Дороті Є.К.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Макіївської міської ради,

треті особи без самостійних вимог на
предмет спору - Комунальне
підприємство «Житловик-2», ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

про визнання ОСОБА_1 членом сім'ї
наймача та визнання права користування
жилим приміщенням, зобов'язання
укласти договір найму жилого
приміщення -

за участю сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - особисто

від відповідача: не з'явився

від третьої особи 1: ОСОБА_2- особисто

від третьої особи 2: ОСОБА_3 - особисто

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Макіївської міської ради, треті особи
без самостійних вимог на предмет спору
- Комунальне підприємство «Житловик-2»,
ОСОБА_2, ОСОБА_3,про визнання особи
членом сім'ї наймача - ОСОБА_4, визнання
права користування жилим приміщенням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1,
зобов'язання Комунального
підприємства «Житловик-2» укласти
договір найму жилого приміщення.

В обґрунтування вимог зазначила, що на
підставі ордеру №52 від 11.09.1963р.АДРЕСА_1
була надана трестом «Макіїввугілля» в
особі шахти «Пролетарська-Крута» у
користування її батьку - ОСОБА_4, який
разом із нею та її матір'ю - ОСОБА_5
вселився та зареєструвався у наданому
житловому приміщенні.

Вона одружилася з ОСОБА_2 (обравши його
прізвище), який також зареєструвався у
спірній квартирі. Народжена від даного
шлюбу донька ОСОБА_3 також була
зареєстрована у цій квартирі. Наразі у
квартирі постійно мешкають та
зареєстровані вона з чоловіком - ОСОБА_2
та донькою - ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_4,
який був наймачем квартири, а
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати ОСОБА_5

Вважає, що вона як член сім'ї наймача
(батька ОСОБА_4) набула право
користування квартирою. На даний час
бажає переоформити особовий рахунок та
особисто укласти договір найму житла,
для чого звернулася до КП «Житловик-2»
та Управління по обліку, розподілу та
приватизації житла Макіївської
міської ради, однак їй було відмовлено,
у зв'язку із тим, що нею не був наданий
раніш укладений договір найму.

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримала та просила їх
задовольнити.

Представник відповідача - Макіївської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Надав до суду заяву, в якій
просив суд розглянути справу у його
відсутність, покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи - КП
«Житловик-2» в судовому засіданні
повідомив, що покладається на розсуд
суду.

Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому
засіданні вимоги позивача підтримали і
також просили задовольнити.

Третя особа ОСОБА_3 повідомила, що вона
є донькою позивача. Проживає у спірній
квартирі з народження (з 1989 року разом
із матір'ю ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2).
Мати проживає у квартирі із самого
народження, сплачує комунальні
платежі.

Третя особа ОСОБА_2, який є чоловіком
позивача, надав аналогічні пояснення.
Йому відомо, що його дружина проживала
з народження у квартирі разом із ОСОБА_4
(її батьком).

Суд,заслухавши позивача, третіх осіб,
перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані докази, встановив
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Статтею 58 Житлового кодексу
Української РСР визначено, що ордер є
єдиною підставою для вселення в надане
жиле приміщення.

Трестом «Макіїввугілля» в особі шахти
«Пролетарська-Крута» ОСОБА_4 був
виданий ордер №52 від 11.09.1963р. про право
на зайняття жилої площі - квартири
АДРЕСА_1, житловою площею 44,5 кв.м.(а.с. 6).

Як вбачається з виписки з особового
рахунку НОМЕР_1 КП «Житловик-2» (а.с.5) у
зазначеній квартирі з 28.09.1963р. були
зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_5, з 10.04.1978р.
ОСОБА_1, з 24.07.1991р. ОСОБА_2, з 30.05.2012р.
ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.7), у зв'язку з чим був знятий з
реєстраційного обліку. Також,
ІНФОРМАЦІЯ_3 з реєстрації у квартирі
була знята й ОСОБА_5 у зв'язку зі смертю,
на що є свідоцтво про смерть (а.с. 8).

Зі змісту листа Управління обліку,
розподілу і приватизації житла
Макіївської міської ради від 20.01.2014р.
№30/01-11/62 (а.с.12), який надано на звернення
позивача з питання затвердження згоди
на заміну договору найму спірного
житлового приміщення, вбачається, що
таку згоду позивачу не надано та
роз'яснено порядок зміни договору
найму жилого приміщення, зокрема,
рекомендовано звернутись до
наймодавця жилого приміщення.

З листа КП «Житловик-2» від 26.12.2013р.
вих.№516 (а.с.11) вбачається, що рішенням
виконкому Макіївської міської ради №463
від 15.05.2013р. будинок №10/1 по вул.
Стародубівській у м. Макіївка
закріплений за КП «Житловик-2» та КП
«Житловик-2» не проти укладення
договору найму з ОСОБА_1 за умови
надання нею укладеного раніше договору
найму.

Приписами ст.61 ЖК Української РСР
встановлено, що користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення. Частиною 2 ст.61
цього кодексу регламентовано, що
договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщення між наймодавцем і
наймачем - громадянином, на ім'я якого
видано ордер.

Згідно ст. 64 ЖК Української РСР члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем
ведуть з ним спільне господарство.

Отже, ОСОБА_1 з моменту народження,
тобто з ІНФОРМАЦІЯ_1, по 29.03.1991р. є членом
сім'ї ОСОБА_4, так як постійно проживала
разом з ним, вела спільне господарство,
користувалась усіма правами і несла
усі обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення.

Таким чином, аналізуючи всі надані
докази у їх сукупності, суд приходить
до висновку, що між позивачем та
наймачем квартири була домовленість на
спільне проживання однією сім'єю і
користування квартирою разом. За
згодою наймача квартири позивач, як
член його сім'ї була зареєстрована у
цьому жилому приміщенні, вони
проживали однією сім'єю і вели спільне
господарство.

За таких обставин, згідно ст. 65 ЖК
України, позивачка набула рівні права
користування жилим приміщенням з
наймачем квартири.

Частиною 1 ст. 106 ЖК України передбачено,
що повнолітній член сім'ї наймача
вправі за згодою наймача та інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнання
члена сім'ї наймачем за договором найму
спір може бути вирішено в судовому
порядку.

З огляду на викладене, суд приходить до
висновку про задоволення позову ОСОБА_1
і визнання за нею права користування
спірною квартирою, як члена сім'ї
вибулого ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв'язку зі
смертю наймача ОСОБА_4, та про
зобов'язання КП «Житловик-2» укласти з
нею, як з наймачем спірної квартири,
договір найму цього житлового
приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради, про визнання особи
членом сім'ї наймача - ОСОБА_4, визнання
права користування жилим приміщенням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1,
зобов'язання Комунального
підприємства «Житловик-2» укласти
договір найму жилого приміщення -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, членом
сім'ї ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 -
наймача квартири,розташованої за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як за
членом сім'ї наймача квартири, право
користування житловим приміщенням -
квартирою,розташованою за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство
«Житловик-2» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, договір найму жилого
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, як з наймачем зазначеного
житлового приміщення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м.
Макіївки протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.С.Наумова