БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙСУД
ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, буд. 4
тел.: 0 (4653) 21-202
Справа №730/301/2014-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" квітня 2014 р.

м.Борзна

Борзнянський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого судді
Страшного О.М.

при
секретарі Граб С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Борзни справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору, Борзнянська районна
державна адміністрація Чернігівської
області, про розірвання договору найму
житла та виселення з нього, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним
позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що вона з 27 жовтня 2005 року є власником
житлового будинку по АДРЕСА_1, а
відповідачка ОСОБА_2 зі своїми
неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 згідно договору
найму від 25 липня 2011 року лише
зареєструвалися в даному
домоволодінні, але фактично більше
двох років мешкають за іншою адресою
(АДРЕСА_2) й у добровільному порядку
знятися з реєстраційного обліку не
бажають. В зв'язку з цим, просить
розірвати договір найму житла та
виселити з нього відповідачів.

Позивачка в судовому засіданні
заявлені вимоги підтримала і просила
їх задовольнити з вищевказаних
підстав, пояснивши що відповідачка
ОСОБА_2 та її діти є для неї сторонніми
особами, але на прохання ОСОБА_2 вона
уклала з нею договір найму належного їй
житлового приміщення строком на один
рік та зареєструвала в ньому
відповідачів, щоб вони могли
отримувати державну соціальну
допомогу. Однак, після спливу вказаного
строку, ОСОБА_2 ігнорує її прохання
знятися з реєстрації в належному їй
будинку, хоча фактично з самого початку
проживає з дітьми за іншою адресою.
Реєстрація відповідачів у її будинку
створює для неї незручності, оскільки
вона позбавлена можливості оформити
відповідні державні соціальні
допомоги, відчужити домоволодіння.

Відповідачі були належним чином
повідомлені про час і місце розгляду
справи, що підтверджується поштовими
повідомленнями про вручення судових
повісток, але в судове засідання не
з'явилися, про поважність причин неявки
суду не повідомили, заперечення проти
позову та докази на їх обґрунтування не
подали.

Тому, зі згоди позивачки суд ухвалює
рішення про заочний розгляд справи, що
відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Представник Борзнянської РДА, як
органу опіки та піклування, в судовому
засіданні вважав за можливе вимоги
позивачки задовольнити, оскільки
відповідачі проживають без реєстрації
за іншою адресою - в житловому будинку,
право власності на який після
померлого спадкодавця не оформлене в
установленому законом порядку.

Заслухавши пояснення позивачки,
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
слідуючого висновку.

Відповідно до ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. Згідно зі ст.383 ЦК України, ст.150
ЖК України власник житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешкання для власного проживання,
проживання членів своєї сім'ї, інших
осіб і не має права використовувати
його для промислового виробництва.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 являється одноособовим
власником домоволодіння по АДРЕСА_1 яке
перейшло до неї за договором
купівлі-продажу від 27.10.2005р. 25 липня 2011
року між позивачкою та відповідачами в
особі наймача ОСОБА_2 було укладено
договір найму зазначеного житлового
приміщення строком на 1 рік,
зареєстрованого в Прохорівській
сільській раді Борзнянського району, й
з 27 липня 2011 року відповідачі значаться
зареєстрованими за вказаною адресою,
але фактично проживають в АДРЕСА_2, що
підтверджується копіями договору
купівлі-продажу житлового будинку,
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно КП «Ніжинське МБТІ»,
договору найму житла, довідками
Прохорівської сільської ради №21 від
16.01.2014р. та Борзнянського РС УДМС від
29.01.2014р.

Згідно ст.825 ЦК України договір найму
житла може бути розірваний за рішенням
суду на вимогу наймодавця у разі
необхідності використання житла для
проживання самого наймодавця та членів
його сім'ї.

Як вбачається з матеріалів справи та не
оспорюється позивачкою, відповідачі в
розумінні вимог ст.3 СК України не
належать до кола членів сім'ї ОСОБА_1 як
власника житла, а були зареєстровані у
належному ОСОБА_1 житловому будинку зі
згоди власника на підставі договору
найму з метою отримання державної
соціальної допомоги, фактично в цьому
домоволодінні не проживали.

Відповідно до вимог ст.826 ЦК України у
разі розірвання договору найму житла
наймач та інші особи, які проживали в
помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без
надання їм іншого житла.

Таким чином, враховуючи викладені
обставини, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст.317, 319, 825,
826 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.ст.10,
60, 88, 208, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір найму житла від 25 липня 2011 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в її
інтересах та в інтересах її
неповнолітніх дітей: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - розірвати.

Виселити ОСОБА_2, та її неповнолітніх
дітей - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 з належного ОСОБА_1 житлового
будинку по АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
сплачені нею судові витрати у вигляді
судового збору в сумі 243 гривні 60
копійок.

Рішення може бути оскаржено позивачкою
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Борзнянський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення;
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя Борзнянського районного
суду

О.М.Страшний.