печерський районний суд міста києва
Справа № 757/1019/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Мельник А.В. ,

при секретарі - Мисік М. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Октопус девелопмент
груп» про стягнення пені

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача в якому просив стягнути з
відповідача 22 233 619 грн. 00 коп.

В обґрунтування позовних вимог
зазначав, що 05.02.2008 між ОСОБА_2, як
замовником та ТОВ «Октопус
девелопмент груп» як Виконавцем
укладено договір підряду на
будівництво житлового об'єкту № 58/С8А.

Згідно з п. 2.1, 2.2 договору підряду, як
Замовник Позивач брала на себе
зобов'язання замовити, оплатити та
прийняти роботи по будівництву
житлового об'єкту - АДРЕСА_1, а
ТОВ«Октопус девелопмент груп» як
Виконавець зобов'язувалось на свій
ризик виконати та передати позивачу, як
Замовнику в строк встановлений цим
договором закінчені роботи по
будівництву і надати всі необхідні для
оформлення об'єкту будівництва
документи.

Позивач, як замовник у строки
передбачені договором підряду
виконала свої обов'язки щодо оплати
вартості будівництва в розмірі 434 929, 95
грн.. (чотириста триста чотири тисячі
дев'ятсот двадцять дев'ять гривень
дев'яносто п'ять копійок), а саме внесла
грошові кошти на рахунок ТОВ «Октопус
девелопмент груп» в повному обсязі, що
підтверджено довідкою № 14/02-08 від 14.02.2008
року та квитанцією № 045-3 від 11.02.2008 року.

Відповідно до п.2.5 договору підряду
Виконавець зобов'язаний передати
житловий об'єкт під заселення до 15.03.2009
року.

Натомість станом на час звернення до
суду житловий будинок в експлуатацію
не введено і будівництво не закінчено.

Відповідно до п. 5 ст. 10 Закону України
«Про захист прав споживачів» - у разі
коли виконавець не може виконати
(прострочує виконання) роботу (надання
послуги) згідно з договором, за кожний
день(кожну годину, якщо тривалість
виконання визначено у годинах)
сплачується пеня у розмірі трьох
відсотків вартості роботи (послуги),
якщо інше не передбачено
законодавством.

Станом на грудень 2013 року, минуло
чотири роки з часу коли будинок за
умовами договору повинен був бути
збудованим та зданим, тобто ТОВ
«Октопус девелопмент груп» як
Виконавцем умови договору підряду не
виконані, що є підставою для
застосування штрафних санкцій
передбачених п. 5 ст. 10 ЗУ «Про захист
прав споживачів».

Розмір пені у зв'язку несвоєчасною
здачею будинку в експлуатацію
становить 3 % = 13 047, 89 грн. х 1 704 = 22 233 619
грн., з яких 13 047, 89 грн. це 3 % від
загальної суми договору, а 1 704
кількість днів прострочення (275 -2009 рік,
365 - 2010, 365 - 2011, 365 -2012, 334 - 2013).

Всього з відповідача ТОВ «Октопус
девелопмент груп» на користь Позивача
підлягає стягнення пені у розмірі 22 233
619 грн (двадцять два мільйони двісті
тридцять три тисячі шістсот
дев'ятнадцять).

Згідно з ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Статтями 610, 611 ЦК України визначено, що
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Умови ст. 629 ЦК України визначають, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ст. 615 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
не звільняє винну сторону від
відповідальності за порушення
зобов'язання.

Згідно з ч. 2 ст. 614 ЦК України,
відсутність своєї вини доводить особа,
яка порушила зобов'язання.

Положення ч.2 ст. 883 ЦК України визначає,
що за невиконання або неналежне
виконання обов'язків за договором
будівельного підряду підрядник
сплачує неустойку, встановлену
договором або законом, та відшкодовує
збитки в повному обсязі.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
розгляду цивільних справ за позовами
про захист прав споживачів N 5 від 12.04.96
споживачем, права якого захищаються на
підставі Закону, є лише громадянин
(фізична особа), котрий придбаває,
замовляє, використовує або має намір
придбати чи замовити товари (роботи,
послуги) для власних побутових потреб.

Пунктом 2 вказаної вище Постанови
Пленуму визначено, що оскільки Закон не
визначає певних меж своєї дії, судам
слід мати на увазі, що до відносин, які
ним регулюються, належать, зокрема, ті.
що виникають із договорів... підряду (в
тому числі побутового замовлення чи
абонементного обслуговування)... .
Відносини, щодо захисту прав
споживачів можуть виникати також з
актів законодавства або з інших угод,
які не суперечать Закону.

На позивача як споживача поширюється
дія Закону України «Про захист прав
споживачів», відповідно до п.17 ст. 1,
якого зазначено, що послуга -
діяльність виконавця з надання
(передачі) споживачеві певного
визначеного договором матеріального
чи нематеріального блага, що
здійснюється за індивідуальним
замовленням споживача для задоволення
його особистих потреб.

Під час розгляду справи представник
позивача підтримав позов з викладених
в ньому підстав.

Представники відповідача просили суд
відмовити в задоволенні позову
зазначаючи про неможливість
застосування до правовідносин, що
виникли між сторонами положень Закону
України «Про захист прав споживачів».

Також зазначали, що позивачем
пропущено строк позовної давності.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши письмові
докази, суд приходить до висновку, що
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.02.2008 між ОСОБА_2,
як замовником та ТОВ «Октопус
девелопмент груп», як Виконавцем
укладено договір підряду на
будівництво житлового об'єкту № 58/С8А
(надалі по тексту договір підряду).

Згідно з п. 2.1, 2.2 договору підряду, як
Замовник Позивач брала на себе
зобов'язання замовити, оплатити та
прийняти роботи по будівництву
житлового об'єкту - АДРЕСА_1, а ТОВ
«Октопус девелопмент груп», як
Виконавець зобов'язувалось на свій
ризик виконати та передати позивачу, як
Замовнику в строк встановлений цим
договором закінчені роботи по
будівництву і надати всі необхідні для
оформлення об'єкту будівництва
документи.

Позивач, як замовник у строки
передбачені договором підряду
виконала свої обов'язки щодо оплати
вартості будівництва в розмірі 434 929, 95
грн.. (чотириста триста чотири тисячі
дев'ятсот двадцять дев'ять гривень
дев'яносто п'ять копійок), а саме внесла
грошові кошти на рахунок ТОВ «Октопус
девелопмент груп» в повному обсязі, що
підтверджено довідкою № 14/02-08 від"
14.02.2008 року та квитанцією № 045-3 від
11.02.2008 року.

Відповідно до п.2.5 договору підряду
Виконавець зобов'язаний передати
житловий об'єкт під заселення до 15.03.2009
року.

Станом на час звернення до суду
житловий будинок в експлуатацію не
введено і будівництво не закінчено.

Відповідно до п. 5 ст. 10 Закону України
«Про захист прав споживачів» - у разі
коли виконавець не може виконати
(прострочує виконання) роботу (надання
послуги) згідно з договором, за кожний
день(кожну годину, якщо тривалість
виконання визначено у годинах)
сплачується пеня у розмірі трьох
відсотків вартості роботи (послуги),
якщо інше не передбачено
законодавством.

Разом з тим, суд приходить до висновку,
що твердження позивача про
необхідність застосування до
правовідносин, що виникли між
сторонами положень Закону України
«Про захист прав споживачів» є
безпідставними, виходячи з наступного.

Оскільки Закон України «Про захист
прав споживачів» не визначає певних
меж своєї дії, до відносин, які ним
регулюються, належать, зокрема, ті, що
виникають із договорів
купівлі-продажу, майнового найму (в
тому числі найму (оренди) жилого
приміщення - в частині відносин між
наймачем (орендарем) і наймодавцем
(орендодавцем), який одночасно є
виконавцем комунальних послуг і послуг
по ремонту житлового фонду та
інженерного обладнання), побутового
прокату, безоплатного користування
майном, підряду (в тому числі
побутового замовлення чи
абонементного обслуговування),
доручення, перевезення громадян та їх
вантажу, комісії, схову, страхування,
із договорів про надання
фінансово-кредитних послуг для
задоволення власних побутових потреб
громадян (у тому числі про надання
кредитів, відкриття й ведення
рахунків, проведення розрахункових
операцій, приймання і зберігання
цінних паперів, надання
консультаційних послуг).

Відносини, щодо захисту прав
споживачів можуть виникати також з
актів законодавства або з інших угод,
які не суперечать Закону.

Таким чином, положення Закону України
«Про захист прав споживачів» можуть
бути застосовані лише до договорів
побутового підряду.

Оскільки договір укладений сторонами
не є договором побутового підряду, у
суду відсутні підстави для
застосування положень Закону України
«Про захист прав споживачів» до
спірних правовідносин, а тому в
задоволенні позову слід відмовити.

Оскільки суд відмовляє в задоволенні
позову з позивача на користь держави
підлягає стягненню 3654 грн. 00 коп. у
відшкодування судових витрат

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст. ст. 3, 10, 11, 60, 74, 76, 88, 209, 212-215, ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Октопус девелопмент
груп» про стягнення пені відмовити
повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь держави 3654
грн. 00 коп. у відшкодування судових
витрат.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо воно не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду м. Києва
через Печерський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особою яка була
відсутня при проголошенні рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий