Справа № 591/9942/13-ц
Провадження № 2/591/3234/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2014 року

Зарічний районний суд м. Суми
в складі:

головуючого - судді
Прокудіній Н.Г.

при секретарі
-Різниченко Н.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою та за зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ
земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка за первісним позовом ОСОБА_1
свої вимоги мотивує тим, що їй на
підставі договору оренди належить
виділена земельна ділянка в натурі
площею 0,2074 га , ОСОБА_1- 22/100 частини від
0,2074 га та 78/100 частини від 0,2074 га -
ОСОБА_2, на землі знаходиться житловий
будинок, вона є власником житлового
будинку, а саме 22/100 його частини. Між
співвласниками склався певний порядок
користування земельними ділянками
відповідно до часток, але на даний час
відповідач дозволяє користуватися
спільним подвір'ям лише з його дозволу,
але коли відповідач відсутній він
зачиняє ворота і вона не має змоги
ввійти в двір, тому просить визначити
порядок користування земельною
ділянкою домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, просить визначити порядок
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1, відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 131
від 20.02.2014 р., варіант-2.

Відповідач ОСОБА_2 первісний позов
визнає частково та подав зустрічний
позов та просить суд виділити йому
частину земельної ділянки та визначити
порядок користування земельною
ділянкою АДРЕСА_1, відповідно до
висновку земельно-технічної
експертизи № 131 від 20.02.2014 р., варіант-1.

Суд, заслухав учасників процесу,
дослідивши матеріали справи
встановив, що

домоволодіння та земельна ділянка,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
належить співвласникам ОСОБА_1 22/100
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 02.12.2010 року
(а.с.12), що становить 456 кв.м., та ОСОБА_2
78/100 відповідно до договору довічного
утримання (догляду) від 30.05.2007 р. ( а.с.25) ,
що становить 1618 кв.м..

По справі проведено судову
земельно-технічну експертизу № 131 від
20.02.2014 р., відповідно до якої
запропоновано сторонам два варіанти
розподілу земельної ділянки та
надвірних будівель(а.с.54-63), сторони не
дійшли згоди про поділ земельної
ділянки, позивач ОСОБА_1 бажала
визначити порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1,
відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 131
від 20.02.2014 р., варіант-2, обґрунтовуючи,
що в неї поганий стан здоров'я, а поділ
ділянки за 1-м варіантом потребує
додаткових зусиль щоб до неї дійти, а
ОСОБА_2 визначити порядок
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1, відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 131
від 20.02.2014 р., варіант-1, враховуючи, що
тривалий час користується ділянкою,
яка визначена за цим варіантом поділу,
має там багато насаджень, а ОСОБА_1 не
користується належним чином земельною
ділянкою, в ії частині будинку
проживають квартиранти.

Відповідно до ст.. 364 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч.4 ст. 88 Земельного кодексу
України учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має
право на отримання в його володіння ,
користування частину спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Свідок ОСОБА_3 пояснила суду, що ОСОБА_2
проживає постійно в даному
домоволодінні, користується землею
для здійснення городництва та
садівництва, на їх частині земельної
ділянки зроблено садові насадження.
ОСОБА_1 після смерті бабусі постійно не
проживає за адресою АДРЕСА_1, в її
частині помешкання проживають
квартиранти, які часто міняються.

Свідок ОСОБА_4 пояснив у судовому
засіданні, що дійсно ОСОБА_1 не
проживає, а в ії частині будинку
проживають квартиранти.

Експерт Таранець Т.А. суду пояснив, що
визначив можливі варіанти до порядку
користування земельною ділянкою,
можливий третій варіант поділу, однак
для цього необхідно демонтувати сарай
ОСОБА_2, хоча на даний час у ОСОБА_1 існує
доступ до земельної ділянки, згідно
варіанту 1 не лише через вулицю, а ї
через подвір'я загального
користування.

В судовому засіданні було встановлено,
що ОСОБА_2 заперечує проти того, щоб
демонтувати сарай.

На підставі наявних доказів суд вважає,
що необхідно визначити порядок
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1, відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 131
від 20.02.2014 р., варіант-1, (додаток №3),
відповідно до ідеальних часток
співвласників.

Співвласнику І ОСОБА_1 456 кв.м; (в
додатках показано жовтим кольором):

Співвласнику ІІ ОСОБА_2 1618 кв.м, (в
додатках показано синім кольором), в
т.ч.618 кв.м - надлишок площі безоплатної
передачі земельної ділянки.

В т.ч.: співвласнику ОСОБА_1 та
співвласнику ОСОБА_2 земельної ділянки
загального користування загальною
площею 212 кв.м (в додатках показано
зеленим кольором), що залишається у
спільній частковій власності
співвласників I, II, тобто на кожного з
двох співвласників припадає 1/2
зазначеної площі. З урахуванням того,
що дійсно ОСОБА_2 проживає постійно в
даному домоволодінні, користується
землею для здійснення городництва та
садівництва, на їх частині земельної
ділянки зроблено садові насадження.
ОСОБА_1 не проживає постійно за
адресою АДРЕСА_1, в її частині
помешкання проживають квартиранти, які
часто міняються, доступ до земельної
ділянки, згідно варіанту 1 є не лише
через вулицю, а ї через подвір'я
загального користування, а даних про
те, що ОСОБА_1 за станом здоров'я може чи
не може користуватись земельною
ділянкою та на якій відстані повинна
бути земельна ділянка суду не надано.

Керуючись ст.ст. 13,15,16,358,364 ЦК України,
ст. ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 197, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ :

Визначити порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1,
відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 131
від 20.02.2014 р., варіант-1, (додаток №3),
відповідно до ідеальних часток
співвласників.

Співвласнику І ОСОБА_1 456 кв.м; (в
додатках показано жовтим кольором):

Співвласнику ІІ ОСОБА_2 1618 кв.м, (в
додатках показано синім кольором), в
т.ч.618 кв.м - надлишок площі безоплатної
передачі земельної ділянки.

В т.ч.: співвласнику ОСОБА_1 та
співвласнику ОСОБА_2 земельної ділянки
загального користування загальною
площею 212 кв.м (в додатках показано
зеленим кольором), що залишається у
спільній частковій власності
співвласників I, II, тобто на кожного з
двох співвласників припадає 1/2
зазначеної площі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Сумської області через Зарічний
районний суд м. Суми протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст виготовлено та підписано
11 квітня 2014 року.

Суддя
Н.Г.Прокудіна