Справа № 583/1096/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2014 року Охтирський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого Олійник
О.В.

за участю секретаря
Наливайкіної Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Охтирка цивільну
справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Охтирської міської
ради Сумської області, третя особа
Охтирська міська державна нотаріальна
контора, про визнання права власності
на частину будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

28.03.2014 року позивач звернувся до суду з
вищевказаною позовною заявою, яку
мотивує тим, що має на праві власності
11/16 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1, а відповідач є його рідним
братом і має у власності 3/16 частин
житлового будинку, інша 1/8 частина
вказаного житлового будинку належить
ОСОБА_4, яка проживала з їх батьком
однієї сім'єю без реєстрації шлюбу з 1978
року по день смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла,
спадкоємці відсутні.

З дня смерті ОСОБА_4 позивач
добросовісно, відкрито, безперервно
користується належною їй 1/8 часткою
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1.

У зв'язку з цим просить поновити строк
на звернення до суду з позовом, та
визнати за ним право власності на 1/8
частину жилого будинку загальною
житловою площею 40,5 кв.м., з надвірними
спорудами у вигляді веранди а, тамбуру
аІ, сараю Б, погребу б, сараю прибудови
б1, літньої кухні В, літньої кухні Г,
сіни г, сараю прибудови - г1, сараю
прибудови аІІ, сараю Д, розташованого
за адресою АДРЕСА_1, яка за договором
дарування від 14.10.1989 року при житті
перейшла у власність ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Охтирка
Сумської області.

Позивач ОСОБА_1 та його представник
ОСОБА_5 у судовому засіданні підтримали
позовні вимоги у повному обсязі з
вищевикладених підстав і просили їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, проте надав письмову заяву,
якою позов визнає повністю, не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Від відповідача Охтирської міської
ради та третьої особи Охтирської
міської державної нотаріальної
контори у матеріалах справи маються
заяви, якими просять розглянути справу
у відсутність їх представників, не
заперечують проти задоволення позову.

Суд проаналізував матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача та його
представника, дійшов висновку про
необхідність задоволення позовної
заяви зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 19.09.2003 року
після смерті їх батька ОСОБА_6 належить
по 3/16 частині жилого будинку з
прибудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с. 15).

Крім того, позивач ОСОБА_1 має у
власності 4/8 частини житлового будинку
з надвірними спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про право приватної
власності на житловий будинок від
25.01.1981 року (а.с. 26).

Решта частки житлового будинку в
розмірі 1/8 належить ОСОБА_4 відповідно
до нотаріально посвідченого договору
дарування від 14 жовтня 1989 року та
зареєстрованого в реєстрі за № 3021 (а.с.
13-14).

З вказаного договору вбачається, що 1/8
частину житлового будинку ОСОБА_4
подарував ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть, виданого 31.12.1996 року відділом
РАГС Охтирського міськвиконкому
Сумської області (а.с. 17).

Відповідно до довідки від 01.04.2014 року,
наданої Охтирською міською державною
нотаріальною конторою відповідно до
Спадкового реєстру, після ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, спадкова
справа не відкривалася.

Як вбачається з довідки, наданої
Виконавчим комітетом Охтирської
міської ради від 07.04.2014 року, ОСОБА_1 з 06
липня 1973 року по даний час
зареєстрований і проживає в АДРЕСА_1.
ОСОБА_4 також була зареєстрована та
прописана за вищевказаною адресою з 06
вересня 1978 р., а з ІНФОРМАЦІЯ_1 р., після
смерті ОСОБА_6 залишилася проживати
однією сім'єю з ОСОБА_1 Починаючи з 02
жовтня 1990 року за даною адресою інші
особи не реєструвалися.

В судовому засіданні позивач пояснив,
що заповіту після смерті ОСОБА_4 не
залишилось, спадщина відкрилася за
законом, проте спадщину ніхто не
прийняв, так як у ОСОБА_4 своїх дітей не
було, її близькі родичі померли. ОСОБА_4
з 1978 року проживала у цивільному шлюбі
з їх батьком ОСОБА_6 і вважала позивача
та відповідача своїми дітьми. ОСОБА_2
постійно проживає у м. Харкові, а він,
ОСОБА_1, безперервно та добросовісно
користується 1/8 частиною житлового
будинку АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 86 Цивільного Кодексу
України в редакції 1963 року, право
власності - це врегульовані законом
суспільні відносини щодо володіння,
користування і розпорядження майном.
Відносини власності регулюються
Законом України "Про власність",
Цивільним Кодексом, іншими
законодавчими актами.

Оскільки ОСОБА_4 померла під час дії
Цивільного Кодексу України в редакції
1963 року, який не передбачав в числі
спадкоємців осіб, які протягом п'яти
років і більше проживали разом однією
сім'єю, то позивач позбавлений у
встановленому законом порядку
успадкувати 1/8 частину житлового
будинку після смерті своєї мачухи.

Частина 1 ст. 344 Цивільного Кодексу
України передбачає, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Для набуття права власності на майно за
набувальною давністю згідно з
правилами ст. 344 ЦК, по-перше, необхідно,
щоб заволодіння майном було
добросовісним, тобто особа не знала і
не могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності.
Разом з тим, факт обізнаності особи про
те, що вона не є власником речі, не
виключає добросовісності володіння за
умови, що заволодіння майном не
відбулося з порушенням норм права.

Частиною 4 ст. 344 Цивільного Кодексу
України передбачено, що право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Судом встановлено, що позивач з 01.01.2001
року по даний час добросовісно,
відкрито і безперервно користується
цілим житловим будинком, в якому має
право власності на 11/16 частки, в тому
числі і 1/8 часткою, належною ОСОБА_4

Отже, позивач як користувач житлового
будинку, розташованого по АДРЕСА_1
Сумської області, не має іншої
можливості, ніж через звернення до суду
з позовом, визнати своє право власності
на житловий будинок як єдине ціле, тому
його права доцільно захистити.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8
частину жилого будинку загальною
житловою площею 40,5 кв.м., з надвірними
спорудами у вигляді веранди а, тамбуру
аІ, сараю Б, погребу б, сараю прибудови
б1, літньої кухні В, літньої кухні Г,
сіни г, сараю прибудови - г1, сараю
прибудови аІІ, сараю Д, яка розташована
по АДРЕСА_1 Сумської області, що
зареєстрована за ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Охтирка Сумської
області.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
О.В. Олійник

Повний текст рішення виготовлено 16
квітня 2014 р.