Справа № 599/450/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/231/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 з
вимогами про визнання права власності
на житловий будинок по вулиці АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримав
посилаючись на те, що він з серпня
2011року проживає у будинку по АДРЕСА_1,
власником якого є відповідач ОСОБА_2
Він з відповідачем домовився, що буде
частинами сплачувати вартість будинку,
після повної оплати будинок перейде у
його власність. В грудніь 2013 року він
повністю виплатив кошти, згідно
домовленості. Однак відповідач
відмовляється надати документи,
необхідні для нотаріального
засвідчення угоди. Заявляє, що він
втратив оригінали документів і
відмовляється прибути до нотаріуса за
нотаріальним посвідченням угоди. Крім
цього позивач вказав, що, право
власності на земельну ділянку для
обслуговування будинку зареєстровано
за ОСОБА_3 - батьком відповідача, від
якого відповідач отримав будинок у
спадок. Така обставина, про яку
відповідач йому своєчасно не повідомив
є перешкодою для перереєстрації права
власності на майно.

Відповідач надав заяву, згідно якої
просить розглянути справу без його
участі, позов визнає частково, не
заперечують факту домовленості та
отримання коштів. Вважає, що всі свої
передбачені зобов'язання він виконав і
в даний час не буде займатися цим
питанням, посилаючись на зайнятість та
особисті обставини.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що у серпні 2011 року між
сторонами було досягнуто домовленості
щодо продажу житлового будинку зі
спорудами по вулиці АДРЕСА_1.

Даний будинок належить відповідачу на
праві власності, що стверджується
витягом з реєстру про державну
реєстрацію прав.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримав і майно
було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено по вині відповідачів у
зв'язку з відсутністю оригіналів
правовстановлюючих документів, які
відповідач безпідставно відмовляється
надати.

Судом встановлено, що
волевиявлення учасників правочину
було вільним і відповідало їх
внутрішній волі, правочин був
спрямований на дійсне настання
правових наслідків, що узгоджується з
ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач фактично проживає у
придбаному будинку, всі свої
зобов'язання виконав, однак посвідчити
договір нотаріально неможливо з причин
незалежних від нього, суд вважає, що
договір слід вважати укладеним, а
правочин дійсним, отже позов слід
задовольнити та визнати за позивачем
право власності на придбане майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок зі спорудами по вулиці АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський