Справа № 161/4355/14-ц
Провадження № 2/161/1860/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Луцький міськрайонний суд Волинської
в складі головуючого судді - Присяжнюк
при секретарі - Троць К.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Луцьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ПП
«Глорія-Буд-Плюс» про визнання
майнового права на незавершене
будівництво та заборону вчинення дій, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом
до відповідача про визнання майнового
права на незавершене будівництво та
заборону вчинення дій. Вказує, що 27.03.2007
року між ОСОБА_2 та відповідачем було
укладено контракт, на підставі якого
відповідач зобов'язався збудувати та
передати у власність ОСОБА_2
однокімнатну квартиру. 23.07.2009 року між
ним, ОСОБА_2 та відповідачем було
досягнуто домовленостей про
відчуження ОСОБА_2 на його користь
права власності на квартиру за
вищевказаним контрактом. В той же день,
між ним та відповідачем було укладено
контракт на вищевказану квартиру.
Зазначає, що на виконання умов
контракту кошти сплатив, однак
відповідач не виконує взятих на себе
зобов'язань, а об'єкт нерухомого майна
не прийняти відповідною комісією.
Просить визнати за ним майнове право на
однокімнатну квартиру будівельний
АДРЕСА_1, заборони відповідачу та іншим
особам (у т.ч. правонаступникам даного
підприємства) вчиняти будь-які дії з
вищевказаним нерухомим майном.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явився, подав на адресу суду заяву,
якою просив справу розглянути за його
відсутності, позовні вимоги підтримав,
просив їх задовольнити, проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, заперечень чи пояснень по
суті заявлених вимог не подав.
Відповідно до ч. 1 ст. 124 ЦПК
України суд ухвалює рішення в порядку
заочного розгляду справи.
Дослідивши та оцінивши представлені у
справі докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення повністю, з
врахуванням наступного.
Судом встановлено, що 23.07.2009 року
між ОСОБА_1 та ПП «Глорія-Буд-Плюс»
укладений контракт Н-Х-1/09/07/69 (а.с.11-18). Як
вбачається із протоколу № 1 про
припинення зобов'язань від 23.07.2009 року
та акту № 1 від 23.07.2009 року, зобов'язання
за вищевказаним контрактом перейшли до
позивача від ОСОБА_2 за згодою
Відповідно до умов контракту
відповідач зобов'язався здійснити
комплекс організаційно-правових,
проектних і будівельно-монтажних робіт
по поетапному спорудженню житла, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 45 м2, що складається із
однієї кімнати, яка розташована на 4
поверсі, секції № 8.7.
Пунктом 5.4 контракту встановлений
строк спорудження об'єкту в цілому,
який становить 18 місяців (а.с.15).
Кошторис визначеного контрактом
новостворюваного майна складає 162000
грн. (а.с. 19).
Як вбачається з квитанцій, позивач
ОСОБА_1 в передбачені контрактом строки
та в повному обсязі сплатив в користь
відповідача обумовлену суму коштів
В судовому засіданні встановлено, що в
передбачені контрактом строки
відповідач ПП «Глорія-Буд-Плюс» не
виконав свої договірні зобов'язання
перед позивачем, оскільки, не завершив
будівництво об'єкта в цілому та не
передав у власність позивачу спірну
квартиру, не здав в експлуатацію
будинок та не проводить жодних робіт по
добудові будинку і не передає жодних
документів на квартиру необхідних для
реєстрації права власності.
Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку
майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні» від 12
липня 2001 року у цьому Законі майновими
правами, які можуть оцінюватися,
визнаються будь-які права, пов'язані з
майном, відмінні від права власності, у
т.ч. права, які є складовими частинами
права власності (права володіння,
розпорядження, користування), а також
інші специфічні права (права на
провадження діяльності, використання
природних ресурсів тощо) та права
Відповідно до ч. 2 ст.190 ЦК України
майнові права є неспоживною річчю.
Майнові права визнаються речовими
правами. Оскільки, майнові права
визнані речовими правами, то на них
поширюються відповідні норми
інституту речового права.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутись до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способом
захисту таких цивільних прав та
інтересу може бути визнання права, а
підставою звернення - відсутність в
особи документів, що засвідчують
приналежність їй права.
Згідно ст.386 ЦК України, власник, який
має підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутись до суду з
вимогою про заборону вчинення нею дій,
які можуть порушити його право, або з
вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню.
Таким чином, суду приходить до
висновку, що позов підставний та
підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215, 224-226 ЦПК
України, на підставі , ст.ст. 190, 258, 331, 386,
526, 629 ЦК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 майнове право
на однокімнатну квартиру будівельний
Заборонити ПП «Глорія-Буд-Плюс»
та іншим особам, у тому числі і
правонаступникам даного підприємства,
крім ОСОБА_1, вчиняти будь-які дії з
однокімнатною квартирою будівельний
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Волинської області через Луцький
міськрайонний суд Волинської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Присяжнюк Л.М.