Справа № 367/5649/13-ц Головуючий у І
інстанції Пархоменко О.В.Провадження №
22-ц/780/1415/14 Доповідач у 2
інстанції КасьяненкоКатегорія 4
УХВАЛА

Іменем України

08 квітня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
апеляційного суду Київської області у
складі :

Головуючого судді: Касьяненко Л.І.,

Суддів: Антоненко В.І, Матвієнко Ю.О.,

При секретарі: Власенко О.В.,

Розглянувши матеріали цивільної
справи за апеляційними скаргами
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Ірпінського
міського суду Київської області від 20
грудня 2013 року за позовом ОСОБА_3 до
Коцюбинської селищної ради, Управління
Державного земельного агенства у м.
Ірпінь, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод
користуванню та розпорядженню
земельної ділянки та житловим
будинком,-

в с т а н о в и л а :

В липні 2013 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом до
відповідачів, в якому просив визнати
недійсним пункт 1 рішення Коцюбинської
селищної ради № 3/23 від 14.07.2005 року в
частині закріплення за будинком №
АДРЕСА_1 по фактичному користуванню
земельну ділянку площею 677 кв. м.;
визнати за ним право на проїзд
загального користування до свого
власного будинку АДРЕСА_2 Київської
області; зобов'язати Коцюбинську
селищну раду закріпити за
домоволодінням, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2 проїзд загального
користування із земель запасу
Коцюбинської селищної ради; визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку, виданий
відділом Держкомзему у м. Ірпені
Київської області від 29.09.2010 року серії
ЯЛ № 060711 актовий запис № 01275,
виданий на його ім."я ,зобов'язати
Управління Державного земельного
агентства у м. Ірпінь скасувати
державну реєстрацію права власності
державного акту на право власності на
земельну ділянку, виданий відділом
Держкомзему у м. Ірпені Київської
області від 29.09.2010 року серії ЯЛ 060711
актовий запис № 01275, на ім."я
ОСОБА_3, посилаючись на те, що він є
власником житлового будинку та
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2
яка була набута внаслідок прийняття
спадщини від померлої ОСОБА_7 Даний
будинок виділений в окреме
домоволодіння та за своїм
територіальним розміщенням
знаходиться за будинком № 25, а тому
прохід до вищезазначеного будинку
можливий лише через земельну ділянку
сусідів, розмір якої було помилково
закріплено п. 1 рішення Коцюбинської
селищної ради № 3/35 від 14.07.2005 року без
врахування розміру дороги загального
користування до окремого
домоволодіння 25-а. Закріплення
земельної ділянки розміром 677 кв. м. за
будинком АДРЕСА_1 у 2005 році є наслідком
поділу земельної ділянки, яка була
закріплена у 1981 році розміром 1057 кв. м.,
про що свідчить виписка з протоколу № 11
засідання виконкому Коцюбинської
сільської ради народних депутатів від
23.10.1981 року.

Після того як у 1985 році спадкодавець
ОСОБА_7 збудувала на цій земельній
ділянці будинок та виділила його в
окреме домоволодіння під № 25-а,
Коцюбинська селищна рада передала у
приватну власність спадкодавцю в
існуючих межах із закріпленої за
будинком землі земельну ділянку в
розмірі 380 кв. м., про що свідчить
рішення Коцюбинської селищної ради №
6/7 від 29.04.2004 року.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину від 15 жовтня 2007 року до складу
спадщини входить земельна ділянка
площею 0,0377 гектарів, яка розташована за
адресою Київська область, Ірпінський
район, АДРЕСА_2, яка належала
спадкодавцю на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ 011792, виданого
Коцюбинською селищною радою 19 січня 2005
року, кадастровий номер .013.0001.

Згідно опису меж земельної ділянки до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, яка належала
спадкодавцю межа від "Д" до "Е" шириною
2,39 м визначена як земля селищної ради
(прохід до будинку), а межа земельної
ділянки від "Е" до "А" визначена як
земельна ділянка, яка закріплена за
ОСОБА_2 Також згідно технічного
паспорту від 05.05.1995 року та схеми
земельної ділянки від 23.10.2001 року від
АДРЕСА_1 до земельної ділянки позивача
визначена дорога загального
користування площею 41,7 кв. м., яка
проходить через земельну ділянку
будинку № 25. Існування дороги
загального користування
підтверджується кадастровим планом
Укргеоінформу від 2004 року, а також
Абрисом земельної ділянки, складеному
до Акту встановлення та погодження
зовнішніх меж земельної ділянки в
натурі від 2004 року.

Також зазначав, що 04.06.2004 року
депутатською комісією було обстежено
земельну ділянку та складено акт про
вилучення із загальної площі земельної
ділянки земельну ділянку для
загального користування для вільного
проходу до будинку № 25-а. У 2004 році
спадкодавець ОСОБА_7 погодила межі
земельної ділянки про,що свідчить акт
встановлення та погодження меж
земельної ділянки та абрис земельної
ділянки, із якого вбачається наявність
погоджених меж із суміжними власниками
з наявного проходу від межі "Д" до "Е".

14.07.2005 року Коцюбинська селищна рада не
враховуючи рішення депутатської
комісії та ігноруючи вищезазначені
документи помилково прийняла рішення
про закріплення за будинком АДРЕСА_1
земельної ділянки пл. 677 кв. м.,
позбавивши будинок № 25-а проходу, тим
самим фактично обмежила позивача
користуватися своїм будинком. Пункт 1
рішення Коцюбинської селищної ради №
3/35 від 14 липня 2005 року, яким було
закріплено за будинком АДРЕСА_1
прийнято всупереч ст.107,198 Земельного
кодексу України та закріплює за
господарями будинку № 25 земельну
ділянку без врахування його інтересів
, як власника суміжної земельної
ділянки, а отже з порушенням
встановленого порядку вказаних норм
закону.

Також вказував та як вбачається із
свідоцтва про право на спадщину від 15
жовтня 2007 року до складу спадщини
входить земельна ділянка площею 0,0377 га,
аналогічний розмір земельної ділянки
зафіксований у попередньому
Державному акті померлої спадкодавиці,
але при оформленні державного акту
відповідачами було порушено вимоги
цілісності спадкового майна та видано
державний акт на земельну ділянку
серії ЯЛ № 060711 під реєстраційним
номером 01275 від 29.09.2010 року, яка є
меншою за розміром ніж вказано у
свідоцтві про право на спадщину, а саме
0,0366 га, чим були порушені його права .

Рішенням Ірпінського міського суду
Київської області від 20 грудня 2013 року
позов задоволено частково.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 060711 площею 0,0366 га.,
кадастровий номер :01:013:0055 по
АДРЕСА_2 Київської області, виданий
відділом Держкомзему у м. Ірпені
Київської області 29.09.2010 року на ім"я
ОСОБА_3 та зареєстрований за реєстровим
номером 01275.

Скасовано державну реєстрацію права
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
по АДРЕСА_2 Київської області для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,0366 га кадастровий номер
:01:013:0055, яке зареєстровано за
державним актом на право власності на
земельну ділянку від 29.09.2010 року, який
виданий відділом Держкомзему у м.
Ірпені Київської області 29.09.2010 року на
ім."я ОСОБА_3 та зареєстрований за
реєстровим номером 01275 .

В апеляційних скаргах ОСОБА_2, ОСОБА_3
просять скасувати рішення суду та
ухвалити нове, яким позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального і процесуального права.

Апеляційні скарги не підлягають
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 011792 від 19
січня 2005 року ОСОБА_7 на підставі
рішення 16 сесії ХХІУ скликання
Коцюбинської селищної ради від 29.04.2004 р.
№ 6/7 була власником земельної ділянки
площею 0,0377 га у межах згідно з планом,
земельна ділянка розташована за
адресою АДРЕСА_2, кадастровий номер
земельної ділянки :01:013:0001.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 15 жовтня 2007
року , виданого державним нотаріусом
Ірпінської міської державної
нотаріальної контори Київської
області Задорожньою М.Є.,
зареєстрованого в реєстрі за № 3-2199
спадкоємцем всього майна ОСОБА_7, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, є її онук
ОСОБА_3, батько якого- ОСОБА_8. помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Спадкове майно, на
яке видано це свідоцтво складається з
земельної ділянки площею 0,0377 гектарів
(кадастровий номер :01:013:001),
розташованої за адресою АДРЕСА_2,
цільове призначення земельної ділянки
: будівництво та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. Земельна ділянка належить
померлій ОСОБА_7 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку Серії ЯБ № 011792, виданого
Коцюбинською селищною радою Київської
області 19 січня 2005 року на підставі
рішення 16 сесії ХХІУ скликання
Коцюбинської селищної ради Київської
області від 29.04.2004 року № 6/7,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 245.

Також встановлено, що згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 060711 ОСОБА_3,
який проживає за адресою АДРЕСА_2 на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом № 3-2199 від 15.10.2007
року є власником земельної ділянки
площею 0,0366 га, яка розташована:
АДРЕСА_2, цільове призначення земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:013:0055.

З листа Комунального підприємства
"Ірпінське земельно-кадастрове бюро"
від 06.12.2013 року № 39 щодо виготовлення
технічної документації за адресою
АДРЕСА_2 на ім.»я землевласника ОСОБА_3,
було встановлено, що при виготовленні
Державного акту на земельну ділянку
був внесений невірний обмінний файл, у
зв'язку з чим змінилась конфігурація
земельної ділянки та зменшилась
кількість поворотних точок. Технічна
помилка призвела до занесення в
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 060711
земельної ділянки з іншим кадастровим
номером :01:013:0055, зміненою
конфігурацією, площею та поворотними
точками.

Також з матеріалів справи вбачається,
що рішенням виконавчого комітету
Коцюбинської селищної ради № 25.12 від
11.04.1995 року за заявою ОСОБА_7 вирішено
узаконити ОСОБА_7, що проживає в
АДРЕСА_1: коридор 1-7 пл. 2,5 кв. м., ванну 1-8
пл. 3,9 кв. м., туалет 1-9 пл. 1,1 кв. м. , гараж
під літерою "К" розм. 4,03 х 5,5 м.,
переобладнану будівлю в житловий
будинок з житловою площею 19,0 кв. м.,
загальною площею 59,9 кв. м. з виділенням
його в окреме домоволодіння,
закріплення земельної ділянки пл. 380 кв.
м. та затвердити акти прийомки в
експлуатацію житлових будинків в "А"
(добудова) та "Б" "б" від 05.04.1995 р. Згідно
технічного паспорту на жилий будинок
індивідуального житлового фонду в
АДРЕСА_1 станом на 05.05.1995 року на плані
садибної ділянки позначений проїзд
загального користування на межі із
садибою № 27 та згідно технічного
паспорту на жилий будинок
індивідуального житлового фонду по
АДРЕСА_2 на ім."я ОСОБА_7 станом на 23.10.2001
року на схемі земельної ділянки з
надвірними будівлями зазначено проїзд
загального користування між садибами
№ 25 та № 27, також на копії Генерального
плану АДРЕСА_1 . Доказів на
підтвердження того, що відповідним
рішенням органу місцевого
самоврядування було виділено проїзд
загального користування до будинку по
АДРЕСА_2 немає.

Ухвалюючи рішення про часткове
задоволення позову, суд обґрунтовано
виходив з положень ст.ст. 386,391 ЦК
України, ст.ст. 120,152,158 ЗК України, ст.ст.
10,11,60, 61 ЦПК України та прийшов до
правильного висновку про те, що
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 060711 на ім."я
ОСОБА_3, проживаючого за адресою:
АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про
право на спадщину за законом № 3-2199 від
15.10.2007 року площею 0,0366 га, що
розташована в АДРЕСА_2, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер земельної
ділянки :01:013:0055 виданий з
помилкою, при його виготовленні був
внесений невірний обмінний файл, у
зв'язку з чим змінилась конфігурація
земельної ділянки та зменшилась
кількість поворотних точок, вказаний
невірний кадастровий номер даної
земельної ділянки, тому його слід
визнати недійсним та скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2
Київської області для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,0366 га кадастровий номер :01:013:0055,
яке зареєстровано за державним актом
на право власності на земельну ділянку
від 29.09.2010 року, який виданий відділом
Держкомзему у м. Ірпені Київської
області 29.09.2010 року на ім."я ОСОБА_3

Відмовляючи в решті заявлених вимог,
суд обгрунтовно виходив з їх
недоведеності, оскільки позивач не
надав належних доказів, про те, що має
право на проїзд загального
користування до свого будинку АДРЕСА_2.

Доводи позивача про те, що
оспорюваним рішенням Коцюбинської
селищної ради № 3/23 від 14.07.2005 року в
частині закріплення за будинком №
АДРЕСА_1 по фактичному користуванню
земельної ділянки площею 677 кв. м.
порушені його права як власника
земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2,
на підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 15 жовтня 2007
року не ґрунтуються на доказах.

Щодо вимог про зобов'язання
Коцюбинської селищної ради
закріплення за домоволодінням, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_2 проїзду
загального користування із земель
запасу Коцюбинської селищної ради, то
дані вимоги також є безпідставні,
оскільки вирішення даного питання не
відноситься до компетенції суду, а у
відповідності до ст. 17 Земельного
Кодексу України та п. 34 ч.1 ст. 26 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні" є виключною компетенцією
сільськиї, селищних , міських рад.

Висновки суду відповідають
обставинам справи та вимогам закону.

Інших доводів, які б спростували
висновки суду, викладених в рішенні ,
при апеляційному розгляді не
встановлено.

Рішення суду ухвалене з додержанням
норм матеріального і процесуального
права і підстав для його скасування не
встановлено.

Керуючись ст.ст. 308,315 ЦПК України,
колегія суддів,-

у х в а л и л а:

Апеляційні скарги ОСОБА_2, ОСОБА_3
відхилити.

Рішення Ірпінського міського суду
Київської області від 20 грудня 2013 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: