Справа № 427/8293/13-ц
Провадження № 2/427/165/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2014 року

Свердловський міський суд Луганської
області в складі головуючого судді
Маркової Т.Г.,

При секретарі Гойдіній Я.О.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Свердловська цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним
позовом, в обґрунтування якого
зазначає, що з 2000 року вона разом з
своєю матір'ю проживала у квартирі
своєї бабусі ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_1,
який, разом земельною ділянкою,
закріпленою за будинком, належав їй на
праві приватної власності.

З 2010 року ОСОБА_2 разом з ОСОБА_4
переїхали постійно проживати до
квартири АДРЕСА_2, де ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла, а ОСОБА_2
продовжує проживати що цього часу, в
той час як вона( позивачка) залишилася
та постійно проживає у АДРЕСА_1 А у 2010
році вступила до зареєстрованого
шлюбу, та проживає там вже разом з
чоловіком.

Таким чином, вважає, що вона
добросовісно заволоділа спірним
житлом, фактично з 2000 року безперервно
проживає за зазначеною адресою,
відкрито користується ним, проводить
необхідні ремонті роботи, сплачує за
комунальні послуги, а тому набула на
нього право приватної власності за
набувальною давністю. Ніхто не
пред'являв і не пред'являє до неї
будь-яких вимог щодо користування
житлом, але зареєструвати його на своє
ім'я вона не може, оскільки, відповідно
до ст. 344 ЦК України, право власності на
нерухомість за набувальною власністю
визнається лише в судовому порядку.

Просить постановити рішення, яким
визнати за нею право приватної
власності за набувальною давністю на 1/2
частину житлового будинку АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, закріплену за ним,
які належали на праві приватної
власності ОСОБА_4, а також на земельну
ділянку АДРЕСА_3.

До судового засідання сторони не
з'явились, надали заяви про розгляд
справи у їх відсутності. При цьому
позивачка наполягала на задоволенні
позову. Відповідачі проти позову не
заперечували.

Дослідивши матеріли справи та надані
докази, суд приходить до висновку щодо
задоволення позову, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину від 06.05.1997 року, 12 частина
житлового будинку АДРЕСА_1, житловою
площею всього будинку 75.3 м.кв., та 12
частиною літньої кухні літера «Д», з
належними до нього господарськими
будівлями і спорудами: вбиральнею «Б»,
гаражем «В», навісом «Г», літня кухня
«Д», сараями «Є», «Ж», душем «З», «І»,
зливною ямою «М», «Н», огорожею 1-3,
водопроводом № 4, замощенням № І, та
земельна ділянка, АДРЕСА_3, в районі
очисних споруд, площею 0.0615 га, для
ведення індивідуального садівництва
та огородництва, на праві приватної
власності належали ОСОБА_4 ( а.с. 17,27), яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Крім того,
їй, ні підставі Державного акту про
право приватної власності на землю
серії ЛН № від 20.01.1998 року
належала також земельна ділянка,
розташована по АДРЕСА_1, площею 0.0503 га.,
яка передана їй для обслуговування
житлового будинку ( а.с. 29).

Згідно довідки депутата міської ради,
зі слів сусідів, позивачка дійсно з 2000
року проживала разом з матір'ю ОСОБА_2
та бабусею ОСОБА_5 по АДРЕСА_1, а з 2010
року по теперішній час - з чоловіком
ОСОБА_6 За час проживання слідкувала за
технічним станом будинку, здійснювала
поточні ремонти будинку та
господарських будівель, лагодила
земельну ділянку, досліджувала
прилеглу територію ( а.с. 33).

Згідно свідоцтв про народження, про
реєстрацію та розірвання шлюбу,
позивачка є донькою відповідачці
ОСОБА_2, сестрою ОСОБА_3 та онукою ОСОБА_4
( а.с. 7, 10-13, 16).

Як убачається з довідки 1-ї
Свердловської державної нотаріальної
контори, спадкова справа після смерті
ОСОБА_4 не заводилася.

Згідно інформаційної довідки
державного реєстратора прав на
нерухоме майно, прав щодо земельної
ділянки АДРЕСА_3 не зареєстровано, а 1/2
частина будинку АДРЕСА_1 зареєстрована
за ОСОБА_4.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позивачка правомірно набула спірне
житло, та протягом більше ніж 10 років
відкрито, постійно і безперервно
користується ним. Ніхто більше на житло
не претендував і претендує.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.
Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом, право
приватної власності є непорушним і
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності, якщо інше
прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

З урахуванням викладеного, суд
приходить до висновку щодо задоволення
позову.

Як убачається з технічного
паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1,
його житлова площа становить 44.2 м.кв.,
загальна 71.2 м.кв., та до неї належать
господарчі будівлі і споруди:
вбиральня «Б», гараж «В», навіс «Г», ?
літньої кухні «Д», сараї «Є», «Ж», душ
«І», зливна яма «Н», огорожа 2-3,
водопровід № 4, замощення № І, в той
час як житлова площа всього будинку
становить 70.4 м.кв., загальною площею 134.6
м.кв, та до нього належать господарчі
будівлі і споруди: вбиральня «Б», гараж
«В», навіс «Г», літня кухня «Д», сараї
«Є», «Ж», душ «З», «І», зливна яма «М»,
«Н», огорожа 1-3, водопровід № 4,
замощення № І (а.с. 18-20).

Відповідно до Державного акту про
право приватної власності на землю
серії ЛН № від 20.01.1998 року, ОСОБА_4
належала земельна ділянка, розташована
по АДРЕСА_1, площею 0.0503 га., яка передана
їй для обслуговування житлового
будинку ( а.с. 29).

Як убачається з свідоцтва про право на
спадщину від 06.05.1997 року, земельна
ділянка, АДРЕСА_3, в районі очисних
споруд, площею 0.0615 га, для ведення
індивідуального садівництва та
огородництва, на праві приватної
власності належала ОСОБА_4 ( а.с. 27).

На підставі ст.ст. 344 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1, житловою площею 44.2
м.кв., загальною площею 71.2 м.кв., до якого
належать господарські будівлі і
споруди: вбиральня «Б», гараж «В», навіс
«Г», ? літньої кухні «Д», сараї «Є», «Ж»,
душ «І», зливна яма «Н», огорожа 2-3,
водопровід № 4, замощення № І,
житловою площа всього будинку 70.4 м.кв.,
загальною площею всього будинку 134.6
м.кв, до якого належать господарчі
будівлі і споруди: вбиральня «Б», гараж
«В», навіс «Г», літня кухня «Д», сараї
«Є», «Ж», душ «З», «І», зливна яма «М»,
«Н», огорожа 1-3, водопровід № 4,
замощення № І, та на земельну ділянку,
АДРЕСА_3, в районі очисних споруд,
площею 0.0615 га, для ведення
індивідуального садівництва та
огородництва, а також на земельну
ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, площею
0.0503 га., для обслуговування житлового
будинку.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Луганської області
через Свердловський міський суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення набуває чинності, якщо
протягом вказаного часу не надійде
апеляційна скарга на нього.

Суддя
Т.Г.Маркова.