ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/3388/13-ц
Провадження 2/483/93/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

25 березня 2014 року

м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Басовій Н.Г.,

за участю позивачки та її представника
ОСОБА_1,

представника відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
усунення перешкод в користуванні
власним майном, -

в с т а н о в и в:

17 грудня 2013 року ОСОБА_3 звернулася до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом до ОСОБА_4 Свої вимоги
позивачка обґрунтовувала тим, що яма
для відведення зливних стоків та
літнього душу, що самовільно, без
належного дозволу побудована у 2010 році
на відстані 5-ти метрів від її житлового
будинку, за адресою: АДРЕСА_1,
відповідачкою, яка мешкає за адресою:
АДРЕСА_2 та сарай відповідачки, схил
даху якого направлений в бік її
будинку, що побудований на відстані
приблизно 3 м від її житлового будинку,
ливневі води з якого спрямовані до її
будинку, створюють перешкоди у
користуванні власністю, а саме
попадання вологості в грунти призводе
до просадки фундаментів, внаслідок
чого руйнується бетонне замощення біля
житлового будинку та в житловому
приміщенні кімнати, з'являються лощини
на внутрішніх огороджуючих
конструкціях і просідання деревинних
полів. Посилаючись на викладене та
уточнивши позовні вимоги, просила
зобов'язати відповідачку виконати
заходи по відведенню атмосферних
стоків від її житлового будинку, а саме
ліквідувати яму для збору атмосферних
вод на своїй земельній ділянці,
відвести атмосферні стоки зі свого
сараю, що побудований поблизу її
житлового будинку, виконати заходи по
відведенню атмосферних стоків від
свого житлового будинку шляхом
встановлення елементів водовідведення
з даху свого житлового будинку,
відвести транзит атмосферних стоків зі
своєї земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 з улаштуванням
лотків, також просила стягнути з
відповідачки на її користь в рахунок
відшкодування судові витрати.

Позивачка та її представник ОСОБА_1 в
судовому засіданні підтримали
уточненні позовні вимоги та просили
судові витрати віднести на рахунок
позивачки.

Представник відповідачки ОСОБА_2 в
судовому засіданні позов визнав.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши письмові
докази, суд дійшов наступного.

Як вбачається з копії свідоцтва про
право власності на нерухоме майно, що
видане виконавчим комітетом
Очаківської міської ради
Миколаївської області 10 грудня 2012 року
та витягу про державну реєстрацію прав
№ 36645462 від 10 грудня 2012 року (а.с. 5,6),
позивачка ОСОБА_3 є власницею цілого
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачкою ОСОБА_4 на своїй
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2
без належного дозволу, на відстані 5-ти
метрів від житлового будинку позивачки
побудовано яму для збору атмосферних
вод та на відстані приблизно 3 м від
житлового будинку позивачки
побудований сарай, схил даху якого
направлений в бік будинку останньої.

Факт вказаних забудов в судовому
засіданні не оспорювався учасниками
процесу, а тому суд вважає його
встановленим.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди.
Частиною 3 цієї ж статті передбачено, що
таке право здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил.

У відповідності зі ст. 103 ЗК України
власники земельних ділянок повинні
обирати такі способи їх використання,
при яких власникам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

Як вбачається з листа Очаківської
міської ради Миколаївської області №
12/02-02 від 24 січня 2014 року (а.с.32), відділом
містобудування та архітектури
Очаківської міської ради було
встановлено, що при побудові ями для
збору атмосферних вод та сараю за
вказаною вище адресою ОСОБА_4 допущені
порушення нормативних вимог (ДБН 360-92**):
яма для збору атмосферних вод
побудована на відстані 5-ти метрів від
житлового будинку позивачки та сарай,
схил даху якого направлений в бік
будинку останньої, розташований на
відстані 2-3 метрів від будинку
позивачки, їх розташування,
відсутність елементів водовідведення
ливневих вод з даху сараю та попадання
вологості в грунти призводить до
просадки фундаментів та підтоплення
житлового будинку ОСОБА_3 (а.с.32-33).

Оцінивши в сукупності зібрані по
справі докази, суд вважає, що
позивачкою та її представником в
судовому засіданні доведено факт
порушення права позивачки
користування домоволодінням з боку
відповідачки, а тому це порушене право
підлягає захисту шляхом зобов'язання
ОСОБА_4 виконати заходи по відведенню
атмосферних стоків від житлового
будинку позивачки, а саме ліквідувати
яму для збору атмосферних вод на своїй
земельній ділянці, відвести атмосферні
стоки зі свого сараю, який побудований
поблизу житлового будинку позивачки,
виконати заходи по відведенню
атмосферних стоків від свого житлового
будинку шляхом встановлення елементів
водовідведення з даху свого житлового
будинку, відвести транзит атмосферних
стоків зі своєї земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 з
улаштуванням лотків.

Крім того, суд вважає за необхідне
віднести судові витрати на рахунок
позивачки, за власним клопотанням
останньої.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
усунення перешкод в користуванні
власним майном - задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_4, що мешкає за
адресою: АДРЕСА_2:

- виконати заходи по відведенню
атмосферних стоків від житлового
будинку ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: - ліквідувати яму для збору
атмосферних вод на своїй земельній
ділянці; - відвести атмосферні стоки зі
свого сараю, що побудований поблизу
житлового будинку, що належить ОСОБА_3;

- виконати заходи по відведенню
атмосферних стоків від свого житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_2, а саме: -
встановити елементи водовідведення з
даху цього житлового будинку;

- відвести транзит атмосферних стоків
зі своєї земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 з улаштуванням
лотків.

Судові витрати віднести на рахунок
позивачки.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: