Справа № 646/7778/13-ц
Провадження № 2/646/99/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.03.2014 року
м. Харків

Червонозаводський районний суд міста
Харкова у складі :

головуючого у справі судді Нікуліної
Л.П.

при секретарі Жорнік Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи -
Харківська міська рада, Департамент
архітектури та земельних відносин
Харківської міської Ради, про розподіл
житлового будинку з надвірними
будівлями та визначення порядку
користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із
позовом, який в подальшому уточнила, до
ОСОБА_2, треті особи - Харківська міська
Рада, Департамент архітектури та
земельних відносин Харківської
міської Ради, в якому просила зробити
розподіл житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в
натурі та визначити порядок
користування земельною ділянкою
згідно з порядком користування, що
фактично склався між співвласниками, а
також припинити право спільної
часткової власності в вищезазначеному
будинку.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позов підтримала в повному
обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов
підтримав та не заперечував проти його
задовольнити.

Представник третьої особи -
Харківської міської Ради у судове
засідання не з'явився, про день та час
слухання справи повідомлений
своєчасно та належним чином, надав суду
письмі пояснення, в яких просив винести
законне та обґрунтоване рішення за
його відсутністю.

Представник третьої особи -
Департаменту архітектури та земельних
відносин Харківської міської Ради у
судове засідання не з'явився, про день
та час слухання справи повідомлявся
своєчасно та належним чином.

Суд, заслухавши думку сторін,
перевіривши матеріали справи, вважає
позов таким, що підлягає задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
належить на праві власності по 1/2
частині житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 25.12.2012 року,
виданого Першою Харківською державною
нотаріальною конторою за реєстровим №
5-3663. (а.с. 6-8)

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
спільної часткової власності.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 надана в
користування на підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності,
посвідченого 16.07.1956 року Шостою
Харківською державною нотаріальною
конторою і зареєстрованого в реєстрі
за № 3244.

Відповідно до технічного паспорту,
виготовленого 22.11.2012 року Харківським
міським бюро технічної інвентаризації,
на земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1 розташований житловий будинок
літ. «А-1»- з прибудовами житловою
площею 35,2 кв.м., надвірні будівлі - сарай
літ. «Е», вбиральня літ. «Г», гараж літ.
«В», душ літ. «Д», огорожа № 1,2, колодязь
№ 3. (а.с.9-12)

Відповідно до ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України передбачено,
що майно, що є у спільній частковій
власності, мрже бути виділене в натурі
між спіівласниками за домовленістю між
ними.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
11546/737 від 29.01.2014 року з технічної точки
зору розподілити в натурі житловий
будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1, згідно з порядком
користування, що фактично склався між
співвласниками, а саме: виділити
позивачу ОСОБА_1 квартиру № 1: тамбур
літ. «а», приміщення « 1-1» площею 2,8 кв.м.,
приміщення «1-2» площею 7,7 кв.м.,
приміщення « 1-3» площею 2,9 кв.м.,
приміщення « 1-5» площею 18,8 кв.м. та з
надвірних будівель: гараж літ. «В»,
«в»-оглядову яму, ворота № 1, ? частина
огорожі літ. « 2», ? частину колодязя літ.
«№3», виділити відповідачу ОСОБА_2
квартиру № 2: приміщення « 2-3» площею 12,5
кв.м., приміщення « 2-4» площею 8,7 кв.м.,
приміщення « 2-6» площею 14,5 кв.м.,
приміщення « 2-7» площею 4,3 кв.м.,
приміщення « 2-8» площею 1,1 кв.м.,
приміщення « 2-9» площею 0,6 кв.м., а з
надвірних будівель: вбиральню літ. «Г»,
душ літ. «Д», ? частину огорожі літ. «№2»,
? частину колодязя літ. « 3».

Також, відповідно до вищезазначеного
висновку надано один варіант порядку
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 у відповідності до ідеальних
часток співвласників та з урахуванням
фактичного порядку користування, а
саме: виділити у користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 540,00 кв.м. у
відповідності до ідеальної частки
співвласниці та виділити у
користування ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 540,00 кв.м. у відповідності до
ідеальної частки співвласника.
Земельний сервітут площею 6,3 кв.м.
виділити ОСОБА_2 лоя обслуговування
колодязю літ. «№3» та стіни прибудови
літ. «а».

Пункти 19, 21 постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» містить розяснення, що у
справах за позовом учасників
спільної власності на землю про
встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські
будівлі та споруди, суд з'ясовує
і враховує можливість нормального
користування будинком і здійснення
догляду за ним, розташування
господарських будівель, споруд,
необхідність зведення будівель,
розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості
перенесення співвласником
господарських будівель і насаджень
на надану в його користування частину
ділянки суд має обговорити питання про
відповідну грошову компенсацію.
При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо.

У судовому засіданні позивач та
відповідач підтримали висновок
судової будівельно-технічної
експертизи та вищезазначений варіант
розподілу в натурі житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 174 ЦПК Україниу разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що
оскільки відповідач позовні вимоги
визнає та сторони не заперечують щодо
реального розподілу житлового будинку,
поділ не порушує права як позивача,
так і відповідача, суд вважає законним
позов задовольнити, розподілити
житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та
визначити порядок користування
земельною ділянкою відповідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 11546/737 від 29.01.2014 року.

На підставі вищенаведеного, керуючись
10, 11,15,88, 174, 208, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 364,
ч.1 ст.367 ЦК України, п.п. 19, 21 постанови
Пленуму Верховного Суду «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи - Харківська міська рада,
Департамент архітектури та земельних
відносин Харківської міської Ради, про
розподіл житлового будинку з
надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
ділянкою- задовольнити.

Розподілити в натурі житловий будинок
з надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1, згідно з порядком
користування, що склався між
співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити позивачу ОСОБА_1 в житловому
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1: тамбур літ. «а»,
приміщення « 1-1» площею 2,8 кв.м.,
приміщення « 1-2» площею 7,7 кв.м.,
приміщення « 1-3» площею 2,9 кв.м.,
приміщення « 1-5» площею 18,8 кв.м. та з
надвірних будівель: гараж літ. «В»,
«в»-оглядову яму, ворота № 1, ? частина
огорожі літ. « 2», ? частину колодязя літ.
«№3».

Виділити відповідачу ОСОБА_2 в
житловому будинку з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1:
приміщення « 2-3» площею 12,5 кв.м.,
приміщення « 2-4» площею 8,7 кв.м.,
приміщення « 2-6» площею 14,5 кв.м.,
приміщення « 2-7» площею 4,3 кв.м.,
приміщення « 2-8» площею 1,1 кв.м.,
приміщення « 2-9» площею 0,6 кв.м., а з
надвірних будівель: вбиральню літ. «Г»,
душ літ. «Д», ? частину огорожі літ. «№2»,
? частину колодязя літ. « 3».

Припинити право спільної часткової
власності в житловому будинку з
надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1,
у відповідності до ідеальних часток
співвласників та з урахуванням порядку
користування, що склався між
співвласниками.

Виділити у користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 540,00 кв.м. у
відповідності до ідеальної частки
співвласниці.

Виділити у користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 540,00 кв.м. у
відповідності до ідеальної частки
співвласника. Земельний сервітут
площею 6,3 кв.м. виділити ОСОБА_2 для
обслуговування колодязю літ. «№3» та
стіни прибудови літ. «а».

Відповідно до ст.294 ЦПК України
апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя- Л.П. Нікуліна