Машівський районний суд Полтавської
Справа № 540/88/14-ц
Номер провадження 2/540/51/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2014 року. Машівський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого - судді
Косик С.М.,

за участю секретаря
Ткач Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Машівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Павлівської сільської ради
Машівського району Полтавської
області, третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
приватний нотаріус Машівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
про визнання права власності на
спадкове майно,

в с т а н о в и в :

у січні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з зазначеним позовом, з
послідуючими змінами та уточненнями
(а.с.67,68), посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, ОСОБА_5,
який за життя 01.06.2000 року склав заповіт,
відповідно до якого заповів все своє
майно своїй дружині та його матері
ОСОБА_6 та йому ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_6 померла, а він як єдиний
спадкоємець належним чином прийняв
спадщину, звернувшись із заявою до
нотаріуса, 26.09.2011 року було заведено
спадкову справу та 10.11.2011 року
приватним нотаріусом Машівського
районного нотаріального округу ОСОБА_7
йому видано свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на земельну
ділянку площею 5,870 га. для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташованої в с.Павлівка,
свідоцтво про право на спадщину на інше
майно не видавалося. Через деякий час
приватний нотаріус ОСОБА_7 припинила
роботу в Машівському районному
нотаріальному округу та спадкову
справу відносно померлого ОСОБА_1 здано
в нотаріальний архів, а тому він
звернувся до приватного нотаріуса
Машівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 із заявою щодо
продовження нею спадкової справи на
майно померлого батька.

До складу спадщини померлого батька
входить також житловий будинок в
АДРЕСА_1 , який було придбано ОСОБА_5
згідно договору купівлі-продажу від
28.02.1992 року в колгоспі імені Ілліча
Машівського району, однак вказаний
документ не було зареєстровано в
установленому законом порядку. З таких
підстав у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на житловий
будинок приватним нотаріусом ОСОБА_4
йому було відмовлено. В зв'язку з
наведеним позивач просить визнати за
ним право власності в порядку
спадкування після померлого батька на
житловий будинок в АДРЕСА_1 загальною
площею 51,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м.,
з господарськими будівлями і
спорудами: сарай, погріб вхідний, сарай,
огорожа.

Позивач в судове засідання не з'явився,
про дату та час слухання справи
повідомлений належним чином та
завчасно.

Представник позивача ОСОБА_8 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала з підстав, викладених в
позовній заяві та пояснила, що за
відсутності реєстрації договору
купівлі-продажу на будинок за померлим
ОСОБА_5 її довіритель позбавлений
можливості оформити спадщину на
будинок.

Представник відповідача Павлівської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, про дату та час слухання
справи повідомлений належним чином,
сільська рада надала заяву з проханням
розглянути справу за відсутності її
представника, при вирішенні позовних
вимог покладається на розсуд суду (а.с.
92).

Третя особа приватний нотаріус
Машівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 в судове засідання не
з'явилася, в листі від 04.02.2014 року №48/01-16
(а.с .33) не заперечує проти розгляду
даної справи за її відсутності та у
вирішенні позову покладається на
розсуду суду.

Суд, заслухавши представника позивача,
перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані докази, прийшов до
наступного висновку.

Установлено, що 28.03.2011 року в с.Павлівка
Машівського району Полтавської
області помер ОСОБА_5 (а.с.8), батько
позивача ОСОБА_1 (а.с.7,10,13), який за життя
01.06.2000 року склав заповіт, відповідно до
якого заповів все своє майно ОСОБА_6 та
ОСОБА_1 (а.с.11).

За експертним висновком №056/958-д від
02.11.2011 року, складеного українським
бюро лінгвістичних експертиз (а.с.13)
українські записи імен по батькові
ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від
29.03.2011, запис ОСОБА_5) і ОСОБА_5 та
російський запис ОСОБА_5 (свідоцтво про
народження НОМЕР_2 від 19.03.1948, запис
російською мовою ОСОБА_5) у документах,
наданих для експертизи, є ідентичними.

Як убачається з витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі від 26.09.2011 року
(а.с.14) 26.09.2011 року приватним нотаріусом
Машівського районного нотаріального
округу заведено спадкову справу на ім'я
померлого 28.03.2011 року ОСОБА_5.

Згідно повідомлення Полтавського
обласного державного нотаріального
архіву від 28.03.2014 року за №946/01-21,
спадкова справа після померлого ОСОБА_5
заведена 26.09.2011 року приватним
нотаріусом Машівського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 В
спадковій справі знаходиться: заява
ОСОБА_1 про прийняття спадщини після
померлого ОСОБА_5, дані про інших
спадкоємців відсутні. Згідно довідки
ПП. Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» від
12.09.2013 року №7000, що знаходиться в
спадковій справі, реєстрація права
власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не
проводилась (а.с.96).

Постановою від 24.09.2013 року приватний
нотаріус Машівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 відмовила
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом після померлого
ОСОБА_5 на житловий будинок, в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу на будинок (а.с.19).

Згідно довідки виконкому Павлівської
сільської ради за № 137 від 18.06.2013 року,
домоволодіння в АДРЕСА_1 відповідно з
погосподарською книгою №3 особовий
рахунок №97 на 01.01.1990 року відносилося
до колгоспного двору. Членами
колгоспного двору на 01.07.1990 року є:
голова колгоспного двору - ОСОБА_5,
дружина - ОСОБА_6, син - ОСОБА_1 (а.с.17).

Як вбачається з договору
купівлі-продажу, посвідченого та
зареєстрованого в Павлівській
сільській раді 29.02.1992 року під №39, за
цим договором спадкодавець ОСОБА_5
28.02.1992 року придбав в колгоспі імені
Ілліча житловий будинок в с.Павлівка
Машівського району (а.с.12).

За технічним павспортом на вказаний
будинок (а.с.20-23) загальна площа будинку
складає 51,4 кв.м., житлова - 35,5 кв.м.

З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
вбачається, що у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відсутні відомості про реєстрацію
права власності, іншого речового права
на житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.74).

За змістом ст. 227 Цивільного кодексу
України, 1963 року, договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Договір купівлі-продажу житлового
будинку підлягає реєстрації.

Згідно ч.3 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Згідно ч.4 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація права була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло в момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно з ст. 346 ЦК України однієї з
підстав припинення права власності є
смерть власника.

Згідно ст.328 ЦК України громадянин
набуває право власності на майно,
одержане внаслідок успадкування або
укладення інших угод не заборонених
законом.

Відповідно до ст.1296 ЦК України,
спадкоємець, який прийняв спадщину,
може одержати свідоцтво про право на
спадщину, його відсутність не
позбавляє спадкоємця права на
спадщину.

Аналізуючи докази по справі, суд
приходить до висновку, що оскільки
позивач є єдиним спадкоємцем за
заповітом після померлого батька
ОСОБА_5, вчасно прийняв спадщину шляхом
подання заяви до нотаріальної контори,
в нього є перешкоди в отриманні
свідоцтва про право на спадщину на
житловий будинок, так як не проведено
державну реєстрацію права власності на
спірний житловий будинок за
спадкодавцем за його життя, а тому
позов підлягає задоволенню з визнанням
за позивачем права власності на
будинок АДРЕСА_1

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Павлівської сільської
ради Машівського району Полтавської
області, третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
приватний нотаріус Машівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
про визнання права власності на
спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 51,4
кв.м., житловою площею 35,5 кв.м. з
господарськими будівлями і спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку
спадкування за заповітом після батька
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Машівський районний суд Полтавської
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня його проголошення апеляційної
скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя

С.М.Косик