Провадження № 2/311/350/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2014 року
м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого
судді Задорожка Д.А.

при секретарі:
Яблонської Я.Л.

за участю:

представника позивача
ОСОБА_1

третьої особи
ОСОБА_2

представника третіх осіб
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Василівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_6, про
визнання дій нотаріуса неправомірними,

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов позов ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_6, про
визнання дій нотаріуса неправомірними.
Уточнивши позовні вимоги, позивач
зазначив, що 20 лютого 2010 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_6 був укладений договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
торгівельного павільйону, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
був посвідчений приватним нотаріусом
Василівського районного нотаріального
округу ОСОБА_5 В тексті вказаного
договору було зазначено, що дружина
продавця ОСОБА_2 - ОСОБА_4 знає про намір
свого чоловіка продати нерухоме майно
та не заперечує проти цього, про що є її
згода на продаж, посвідчена приватним
нотаріусом Василівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_5 20 лютого 2010 р. № 313 та
зберігається у справах приватного
нотаріуса.

ОСОБА_4 зазначає, що вона не давала
своєї згоди ОСОБА_2 на продаж
торгівельного павільйону.

Позивач вказує, що вона є рідною дочкою
відповідача ОСОБА_5, а отже, остання при
посвідченні письмової згоди позивача
на продаж нерухомого майна порушила
вимоги статей 9 та 40 Закону України «Про
нотаріат», що встановлюють заборону
нотаріусу вчиняти нотаріальну дію на
своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від
імені свого чоловіка чи своєї дружини,
його (її) та своїх родичів (батьків,
дітей, онуків, діда, баби, братів,
сестер).

Крім того позивач зазначає, що факт
порушення вимог ст. 9 Закону України
«Про нотаріат» визнано приватним
нотаріусом Василівського районного
нотаріального округу ОСОБА_5, у зв'язку
з чим 20.03.2012 нею був внесений до
Державного реєстру правочинів запис
про скасування документу - договору
купівлі-продажу нерухомого майна. Крім
того, приватний нотаріус ОСОБА_5 була
притягнута до дисциплінарної
відповідальності та наказом
Міністерства юстиції України від 22.06.2012
№ 945/5 свідоцтво про право на заняття
нотаріальною діяльністю, видане на її
ім'я, анульоване.

Рішенням Василівського районного суду
Запорізької області у справі від 06
листопада 2012

року, яке набрало законної сили 12
грудня 2012 року, встановлено факт
порушення відповідачем ОСОБА_5 вимог
чинного законодавства при здійсненні
нею нотаріальної діяльності, зокрема,
визнано незаконними дії щодо
скасування договору купівлі-продажу
торгівельного павільйону від 20 лютого
2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_6

На підставі викладеного, позивач
просила суд визнати недійсними дії
приватного нотаріуса Василівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_5 щодо
посвідчення згоди ОСОБА_4 на укладення
договору купівлі-продажу нерухомого
майна торгівельного павільйону від
20.02.2010, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 25-27).

В судове засіданні позивач не
з'явилася, суду надала заяву про
розгляд справи за її відсутності.

В судове засідання відповідач не
з'явилася, суду надала заяву про
розгляд справи за її відсутності та про
визнання позову.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позов з підстав,
викладених в позовній заяві та просила
суд задовольнити позов в повному
обсязі.

В судовому засіданні третя особа
ОСОБА_2 та представник третіх осіб
заперечували проти позову, вказавши, що
оцінка дотримання приватним
нотаріусом ОСОБА_5 вимог діючого
законодавства при укладенні договору
купівлі-продажу торгівельного
павільйону та нотаріального
посвідчення згоди ОСОБА_4 на продаж
нерухомого майна надавалася
Василівським районним судом
Запорізької області та апеляційним
судом Запорізької області при розгляді
цивільної справи за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_2, ОСОБА_6, про визнання недійсним
договору купівлі-продажу нерухомого
майна - торговельного павільйону. Крім
того, рішенням Василівського районного
суду Запорізької області від 06
листопада 2012 року та ухвалою
апеляційного суду Запорізької області
від 12 грудня 2012 року, визнано
незаконними дії приватного нотаріуса
ОСОБА_5 щодо скасування договору
купівлі-продажу продажу торгівельного
павільйону від 20.02.2010 (а.с. 45-46).

Вислухавши пояснення представника
позивача, третьої особи та
представника третіх осіб, розглянувши
надані сторонами документи і
матеріали, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги і заперечення, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд приходить
до висновку, що в задоволенні позову
необхідно відмовити, виходячи з
наступних підстав.

Спірні відносини, які виникли між
сторонами, регулюються Законом України
«Про нотаріат» (далі - Закон).

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню. Обставини,
встановлені судовим рішенням, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 та
третя особа ОСОБА_2 з 29.08.2003 перебували у
шлюбі (а.с. 12). Відповідно до свідоцтва
про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 шлюб
між ними розірвано 18.11.2009 (а.с. 55).

20 лютого 2010 року ОСОБА_2 продав належний
йому на праві приватної власності
торгівельний павільйон, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_6, від імені якої діяв ОСОБА_7
Договір купівлі-продажу був
нотаріально посвідчений приватним
нотаріусом Василівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_5, що підтверджено копією
вищевказаного договору (а.с.57) та не
оспорювалося сторонами.

Відповідно до п.1.5. вищевказаного
договору, дружина продавця - ОСОБА_4
знає про намір свого чоловіка продати
вказане нерухоме майно та не заперечує
проти цього, про що є її письмово
оформлена згода на продаж, посвідчена
приватним нотаріусом Василівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_5 20 лютого 2010
року за реєстровим № 313 і зберігається
у справах приватного нотаріуса. (а.с.57).

Згідно копії архівних документів щодо
нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу нерухомого майна від
20.02.2010 за реєстровим № 313, в матеріалах
нотаріальної справи є письмова заява
ОСОБА_4 про надання згоди колишньому
чоловікові ОСОБА_2 укласти договір
купівлі-продажу торгівельного
павільйону, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та продати вищевказаний
павільйон за ціну та на умовах за його
розсудом (а. с. 67).

Згідно свідоцтва про народження
позивач ОСОБА_4 (дівоче прізвище -
«ОСОБА_4»), є рідною донькою відповідача
у справі - ОСОБА_5 (а.с. 13).

Відповідно до пункту 1 статті 34 закону
України «Про нотаріат», посвідчення
правочинів є однією з нотаріальних дій,
які вчиняють нотаріуси.

Згідно положень статті 9 Закону України
«Про нотаріат», нотаріус та посадова
особа органу місцевого самоврядування,
які вчиняють нотаріальні дії, не вправі
вчиняти нотаріальні дії на своє ім'я і
від свого імені, на ім'я і від імені
свого чоловіка чи своєї дружини, його
(її) та своїх родичів (батьків, дітей,
онуків, діда, баби, братів, сестер)… У
зазначених випадках нотаріальні дії
вчиняються в будь-якій іншій державній
нотаріальній конторі, у приватного
нотаріуса чи у виконавчому комітеті
іншої сільської, селищної, міської Ради
народних депутатів…Нотаріальні і
прирівняні до них дії, вчинені з
порушенням встановлених цією статтею
правил, є недійсними.

За змістом частини 1 статті 41 Закону
України «Про нотаріат», нотаріальні
дії можуть вчинятися будь-яким
нотаріусом чи посадовою особою органів
місцевого самоврядування, за винятком
випадків, передбачених статтями 9, 55, 60,
65, 66, 70-73, 85, 93 і 103 цього Закону, та інших
випадків, передбачених законодавством
України.

Відповідно до ст.50 Закону України «Про
нотаріат», нотаріальна дія,
нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право оскарження нотаріальної дії,
нотаріального акта має особа, прав та
інтересів якої стосуються такі дії чи
акти.

Частиною 3 статті 51 закону України «Про
нотаріат» встановлено, що у разі
виявлення нотаріусом або посадовою
особою, які вчиняють нотаріальні дії,
що ними допущено помилку при вчиненні
нотаріальної дії або вчинена
нотаріальна дія не відповідає
законодавству, нотаріус або посадова
особа, які вчиняють нотаріальні дії,
зобов'язані повідомити про це сторони
(осіб), стосовно яких вчинено
нотаріальну дію, для вжиття заходів
щодо скасування зазначеної
нотаріальної дії відповідно до
законодавства.

Ухвалою апеляційного суду Запорізької
області від 07 серпня 2013 року, якою
залишено без змін рішення
Василівського районного суду
Запорізької області від 29 березня 2013
року про відмову в задоволені позову
ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, треті особи
приватний нотаріус ОСОБА_5, ОСОБА_8, про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна,
встановлено, що на час оформлення
договору купівлі-продажу нерухомого
майна (20.02.2010) ОСОБА_4 та ОСОБА_2 вже не
перебували в шлюбі; угода була укладена
між ОСОБА_2 та представником ОСОБА_6 -
ОСОБА_7, а не між родичами нотаріуса
ОСОБА_5; нотаріальне посвідчення заяви
ОСОБА_4 про надання згоди на продаж
нерухомого майна не можна віднести до
нотаріальних дій, які суперечать
вимогам статті 9 Закону України «Про
нотаріат» (а.с. 50-51, 52-54).

З огляду на викладене суд вважає, що
права позивача ОСОБА_4 при посвідченні
приватним нотаріусом Василівського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
згоди ОСОБА_4 на укладення договору
купівлі-продажу нерухомого майна
торгівельного павільйону від 20.02.2010, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, не
порушені; вимог Закону України «Про
нотаріат» в цій частині відповідачем
ОСОБА_5 порушено не було, а нотаріальне
посвідчення заяви ОСОБА_4 про

надання згоди на продаж нерухомого
майна не можна віднести до
нотаріальних дій, які суперечать
вимогам статті 9 Закону України «Про
нотаріат».

Посилання позивача на встановлення
преюдиційності факту порушення
відповідачем ОСОБА_5 вимог чинного
законодавства при здійсненні нею
нотаріальної діяльності, зокрема,
визнанні незаконною дії щодо
скасування договору купівлі-продажу
торгівельного павільйону від 20 лютого
2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_6 рішенням Василівського
районного суду Запорізької області у
справі від 06 листопада 2012 року, яке
набрало законної сили 12 грудня 2012 року,
не може слугувати підставою для
задоволення позовних вимог, оскільки,
як вбачається зі змісту вищевказаного
рішення суду, предметом спору було
порушення приватним нотаріусом ОСОБА_5
вимог Закону України «Про нотаріат» в
частині самовільного скасування
договору купівлі-продажу
торгівельного павільйону від 20 лютого
2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_6, а не нотаріального посвідчення
згоди колишньої дружини ОСОБА_2 на
укладення вищевказаного договору (а.с.
14-17, 18-20).

Посилання позивача на визнання
відповідачем факту порушення нею вимог
ст. 9 Закону України «Про нотаріат» та,
як наслідок, подальше скасування нею
20.03.2012 внесеного до Державного реєстру
правочинів запису про скасування
документу - договору купівлі-продажу
нерухомого майна, є неспроможним,
оскільки рішенням Василівського
районного суду Запорізької області від
06.11.2012 вищевказаний запис виключено з
Державного реєстру правочинів (а.с. 14-17,
18-20).

Керуючись ст. 9,40,41, 50,51 Закону України
«Про нотаріат», ст. ст. 3,4,10, 11, 15, 30, 62 209,
212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_6, про
визнання дій нотаріуса неправомірними,
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Запорізької області через
Василівський районний суд Запорізької
області протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області
Д.А. Задорожко