Справа № 413/1874/14-ц
Провадження № 2/413/918/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 квітня 2014 року
Краснолуцький міський суд Луганської
області

у складі: головуючого судді
Чехова Є. М.,

при секретарі
Гаріні М.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Красний Луч цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконкома Петровської міської ради ,
третя особа ОСББ "Інтер - Петровське"
про визнання членом сім `ї та зміну
договору найму житлового приміщення,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, в обгрунтування якого вказав,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати
ОСОБА_2, яка згідно з ордером №003269 від
18.05.1988 р.виданого на підставі рішення
№32 від 29.03.1988р. Петровського виконкому,
була наймачем квартири АДРЕСА_1. На
правах члена сім`ї позивач був
зареєстрований у даній квартирі як син
наймача з 02.10.1998р. З цього часу і по
теперішній час він проживає у квартирі,
щомісячно вносить квартплату за
комунальні послуги, здійснює ремонт.
Звернувшись до виконкому Петровської
міської ради із проханням внести зміни
до договору найму , щоб наймачем
квартири був він замість померлої
матері. Проте йому було відмовлено в
цьому, мотивуючи своє рішення тим, що
він не є відповідним наймачем
вищевказанної квартири. Позивач
просить суд визнати його наймачем
квартири та зобов"язати відповідача
укласти з ним договір найму.

Позивач до залу судового засідання не
з`явився , надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, на
задоволенні вимог наполягає.

Представник відповідача Апанасова Т.О.
позов визнала, просить справу
розглянути у відсутність представника
Петровської міської ради .

Представник третьої особи ОСББ
"Інтер-Петровське" надав заяву про
розгляд справи у відсутність їх
представника, проти задоволення позову
не заперечує.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справі, встановив наступні обставини
та відповідні їм правовідносини.

Згідно архівної довідки № 105 від
05.11.2013р. виконкому Краснолуцької
міської ради рішенням №32 виконкому
Петровської міської ради народних
депутатів ОСОБА_2виданий ордер на
квартиру АДРЕСА_1.

Згідно поквартирной картки 02.10.1998
року у квартиру був вселений та
зареєстрований ОСОБА_1.

Позивач - є сином ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про його
народження, видане 03.12.1957 року селищною
радою Петровського Іванівського
району Ворошиловградської області,
актовий запис про народження №238.

Довідкою № 46 від 17.02.2014 року, виданої
ОСББ "Інтер-Петровське", на балансі
якого знаходиться будинок АДРЕСА_1,
підтверджується, що позивач дійсно
проживає у спірній квартирі та вчасно
прозводить опату комунальних послуг.
Заборгованості немає. Зазначена
квартира є неприватизованою, має
загальну площу 27,8 кв.м.,

Як вбачається зі свідоцтва про смерть,
виданого Петровським виконкомом
Краснолуцької міської ради Луганської
області 25.09.2006 року, ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 80 років.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
України до членів сім"ї наймача
належить дружина або чоловік наймача,
їх діти і батьки. Членами сім"ї наймача
може бути визнано й інші особи, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Судом встановлено, що позивач на
правах члена сім`ї - сина наймача,
мешкав разом з матір`ю з 02.10.1998 року і на
її день смерті.

Відповідно до ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщення між наймодавцем
-житлово-експлуатаційною організацією
і наймачем - громадянином, на ім"я якого
виданий ордер.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени
сімї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов`язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Якщо особи, зазначені в
частині другій цієї статті, перестали
бути членами сім`ї наймача, але
продовжують проживати у займаному
жилому приміщенні, вони мають такі ж
права і обов`язки, як наймач та члени
його сім`ї.

Відповідно до ст.106 ЖК України
повнолітній член сім"ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім"ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім"ї наймача.

З огляду на зазначене, суд прийшов до
висновку, що вимоги позивача є
законними та обгрунтованими, тому
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

На підставі ст. 61, 64, 106 ЖК України,
керуючись ст.10,11,15, 59-60, 62-64, 212-215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право
користування житловим приміщенням
квартири АДРЕСА_1 та визнати його
наймачем цієї квартири.

Зобов'язати виконком Петровської
міської ради укласти договір найму
житлового приміщення з ОСОБА_1 на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Луганської області
через Краснолуцький міський суд
Луганської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя: