Справа № 509/373/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бичковського Є.Л.

при секретарі Ауловій О.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ТОВ "Істок-2001" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ВАТ
"Державний ощадний банк України" про
звільнення майна з-під арешту,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що ухвалою
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 03 березня 2009 року
по цивільній справі №2-862/2009 накладено
арешт на належне ОСОБА_1 нерухоме майно
за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Овідіопольського районного
суду від 14 липня 2009 року у справі №2-1209
задоволений позов ОСОБА_3 та визнано
недійсною додаткову угоду №2 від 21
листопада 2008 року до договору пайової
участі у будівництві №460/19-1 від 21
травня 2008 року, укладену між ТОВ
"Істок-2001", ОСОБА_3 та ОСОБА_1, а також
визнано недійсним свідоцтво від 05
грудня 2008 року про право власності
ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке
було видано на підставі рішень
виконкому Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області від 27 листопада 2008 року №397 та
№427.

Постановою Овідіопольського районного
суду від 18 вересня 2013 року у
адміністративній справі №509/2773/13
задоволено адміністративний позов
"Істок-2001" та:

- скасовані рішення виконкому
Таїровської селищної ради №478 та №479
від 30 липня 2009 року про видачу ОСОБА_3
свідоцтв про право власності на
нежитлові та підсобні приміщення за
адресою: АДРЕСА_1;

- визнано недійсними видані ОСОБА_3
свідоцтва про право власності від 04
серпня 2009 року щодо нежитлових та
підсобних приміщень за адресою:
АДРЕСА_1;

- зобов'язано реєстраційну службу
Овідіопольського районного управління
юстиції внести до державного реєстру
прав записи про скасування державної
реєстрації свідоцтв про право
власності ОСОБА_3 на нежитлові та
підсобні приміщення за адресою:
АДРЕСА_1.

Оскільки ТОВ "Істок-2001" набуло право
власності на нежитлові та підсобні
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, але не
може зареєструвати таке своє право
через наявність арешту, який
накладений на це майно ухвалою
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 03 березня 2009 року
по цивільній справі №2-862/2009, позивач
просить суд усунути перешкоди у
здійсненні ТОВ "Істок-2001" права
користування та розпорядження
нежитловими та підсобними
приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1, та
скасувати заходи забезпечення позову,
вжиті ухвалою Овідіопольського
районного суду Одеської області від 03
березня 2009 року.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала та просила
його задовольнити, 03 квітня 2014 року
звернулась до суду із заявою про
розгляд справи у її відсутності.

Представник ВАТ "Державний ощадний
банк України" у судовому засіданні 31
березня 2014 вирішення позову по суті
залишив на розсуд суду, у судове
засідання 14 квітня 2014 року не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином, у судове засідання не
з'явились, про причини неявки суд не
повідомили.

Вислухавши пояснення представника
позивача та представника банку,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 26
вересня 2007 року між Міністерством
оборони України та ТОВ "Істок-2001" був
укладений договір про пайову участь у
будівництві нежитлових приміщень 5-ти
поверхового 100-квартирного житлового
будинку АДРЕСА_1

Відповідно до п.1.1 зазначеного договору
ТОВ "Істок-2001" зобов'язався здійснити
фінансування будівництво офісних
приміщень цокольного поверху
визначеною попередньо загальною
площею 1212,93 кв.м, які споруджуються за
адресою: АДРЕСА_1, у складі 5-ти
поверхового 100-квартирного житлового
будинку, а забудовник Міністерство
оборони України зобов'язується після
прийняття об'єкта в експлуатацію
передати ці приміщення у власність ТОВ
"Істок-2001".

Згідно з актом №126/1 передачі
нежитлових приміщень від 21 листопада
2008 року Міністерство оборони України
передало, а ТОВ "Істок-2001" прийняло
оплачені ним 8 нежитлових приміщень
площею 1453,9 кв.м технічного поверху у
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Овідіопольського районного
суду від 14 липня 2009 року у справі №2-1209
задоволений позов ОСОБА_3 та визнано
недійсною додаткову угоду №2 від 21
листопада 2008 року до договору пайової
участі у будівництві №460/19-1 від 21
травня 2008 року, укладену між ТОВ
"Істок-2001", ОСОБА_3 та ОСОБА_1, а також
визнано недійсним свідоцтво від 05
грудня 2008 року про право власності
ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке
було видано на підставі рішень
виконкому Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області від 27 листопада 2008 року №397 та
№427.

Рішенням Овідіопольського районного
суду Одеської області від 31 січня 2011
року задоволено позов ТОВ "Істок-2001" до
ОСОБА_3 та розірвано договір №460/19-1
пайової участі у будівництві від 22
травня 2008 року, зобов'язано ТОВ
"Істок-2001" повернути ОСОБА_3 суму
фактично внесеного нею паю з
відрахуванням суми боргу ОСОБА_4 перед
Кредитним союзом "Істок" у розмірі
1916311,23 гривень.

Це рішення набрало законної сили на
підставі ухвали Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 19 грудня 2012 року.

Постановою Овідіопольського районного
суду від 18 вересня 2013 року у
адміністративній справі №509/2773/13
задоволено адміністративний позов
"Істок-2001" до Таїровської селищної ради,
треті особи - ОСОБА_3, реєстраційна
служба Овідіопольського районного
управління юстиції Одеської області
про скасування рішень, визнання
свідоцтв недійсними та зобов'язання
вчинити певні дії, яким:

- скасовані рішення виконкому
Таїровської селищної ради №478 та №479
від 30 липня 2009 року про видачу ОСОБА_3
свідоцтв про право власності на
нежитлові та підсобні приміщення за
адресою: АДРЕСА_1;

- визнано недійсними видані ОСОБА_3
свідоцтва про право власності від 04
серпня 2009 року щодо нежитлових та
підсобних приміщень за адресою:
АДРЕСА_1;

- зобов'язано реєстраційну службу
Овідіопольського районного управління
юстиції внести до державного реєстру
прав записи про скасування державної
реєстрації свідоцтв про право
власності ОСОБА_3 на нежитлові та
підсобні приміщення за адресою:
АДРЕСА_1.

Але ухвалою Овідіопольського
районного суду Одеської області від 03
березня 2009 року по цивільній справі
№2-862/2009 за позовом прокурора
Овідіопольського району в інтересах
держави в особі ВАТ "Державний ощадний
банк України" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
стягнення грошових коштів, з метою
забезпечення позову накладений арешт
на належне ОСОБА_1 нерухоме майно за
адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою Овідіопольського районного
ссуду Одеської області від 16 грудня 2013
року ТОВ "Істок-2001" відмовлено у
задоволенні його заяви про скасування
арешту, оскільки це підприємство не є
стороною у зазначеній справі за
позовом ВАТ "Державний ощадний банк
України" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
стягнення грошових коштів.

З врахуванням вищенаведених обставин,
оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що
позивач ТОВ "Істок-2001" в нинішній час
має право на реєстрацію свого права
власності на нежитлові та підсобні
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, та таке
право позивача підлягає судовому
захисту шляхом звільнення зазначеного
нерухомого майна з-під арешту,
накладеного ухвалою Овідіопольського
районного суду Одеської області від 03
березня 2009 року по цивільній справі
№2-862/2009 за позовом прокурора
Овідіопольського району в інтересах
держави в особі ВАТ "Державний ощадний
банк України" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
стягнення грошових коштів.

Решта позовних вимог щодо усунення
перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження спірним
нерухомим майном задоволенню не
підлягають, оскільки правомочності
щодо користування та розпорядження
майном має тільки власник нерухомого
майна, а право власності позивача на
спірне майно ще не зареєстровано.
Відповідно до ст.ст. 182, 331 ЦК України
право власності на нерухоме майно
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає тільки з моменту
державної реєстрації.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 211, 212 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 16, 182, 328, 331 ЦК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звільнити нежитлові та підсобні
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, з-під
арешту, накладеного ухвалою
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 03 березня 2009 року
по цивільній справі №2-862/2009 за позовом
прокурора Овідіопольського району в
інтересах держави в особі ВАТ
"Державний ощадний банк України" до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення грошових
коштів.

У задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Овідіопольський районний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні при проголошенні
рішення, протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Є.Л.Бичковський