Справа № 509/81/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 березня 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді - Козирського
Є.С.

за участю секретаря - Мочернюк
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, Державної
реєстраційної служби України про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі його у власність та
усунення перешкод у здійсненні права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів в якому просить суд:

§ В рахунок виконання
основного зобов'язання щодо оплати
заборгованості звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: земельну
ділянку: загальна площа: 0,1478 га; що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельну ділянку: загальна площа 0,1448
га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,
шляхом передачі іпотекодержателю
вказаного предмету іпотеки у власність
та визнання на нього права власності за
іпотеко держателем ПАТ «Дельта банк»
(, місцезнаходження: 01001,
Київська обл.., м. Київ, вул. Щорса, буд. 36,
корп. Б) на підставі Іпотечного
договору № б/н від 20.04.2007 року,
укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_1.

§ Зобов'язати Державну
реєстраційну службу України здійснити
державну реєстрацію права власності на
земельну ділянку: загальна площа: 0,1478
га; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельнау ділянку: загальна площа 0,1448
га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
за ПАТ «Дельта банк».

§ Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1, в тому числі право
володіння, користування та
розпорядження Земельною ділянкою:
загальна площа: 0,1478 га; що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1; земельною
ділянкою: загальна площа 0,1448 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

§ Стягнути на користь ПАТ
«Дельта банк» (,
місцезнаходження: 01001, Київська обл.., м.
Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б)витрати
по сплаті судовдуго збору у розмірі
3441,00 грн. з ОСОБА_1.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про слухання справи за його
відсутністю, позов підтримав в повному
обсязі, не заперечував проти заочного
розгляду справи та проти винесення
заочного рішення.

Відповідачі, у судове засідання не
з'явилися, про час та місце слухання
справи повідомлялися належним чином,
причини неявки невідомі.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, ознайомившись та дослідивши
матеріали справи та надані докази,
вважає позов підлягаючим задоволенню
на підставі встановлених фактичних
обставин по справі.

По справі встановлені наступні
фактичні обставини.

20.04.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_1 укладено Договір про надання
споживчого кредиту № 0.
Відповідно до умов вказаного договору
ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 185000,00 дол.
США, який зобов'язувався повернути у
повному обсязі в строк до 20.04.2022 року
або достроково зі сплатою 12,50 % річних
за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за вказаним
Договору про надання споживчого
кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передав у
іпотеку нерухоме майно, а саме:
земельну ділянку: загальна площа: 0,1478
га; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельну ділянку: загальна площа 0,1448
га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю
на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
ОСОБА_2, приватним нотаріусом
Овідіопольського міського
нотаріального округу Одеської області
20.04.2007 року, за реєстраційним номером
2473; є власністю Іпотекодавця на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
ОСОБА_2, приватним нотаріусом
Овідіопольського міського
нотаріального округу Одеської області
20.04.2007 року, за реєстраційним номером
2475;.

Обтяження нерухомого майна іпотекою
було зареєстровано Банком у порядку,
передбаченому законом у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна та у Державному
реєстрі іпотек.

Отже, позивач, та ОСОБА_1 вступили у
правовідношення, суть якого, згідно до
ст. 509 ЦК України, полягає в тому, що одна
сторона (боржник) зобов'язана вчинити
на користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, сплатити гроші тощо) чи
утриматися від певної дії, а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку.

На підставі рішення Загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ
«УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ
«УКРСИББАНК», яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
«УКРСИББАНК».

« 08» грудня 2011 року своє право вимоги,
що виникло з кредитного договору у
Публічного акціонерного товариства
«УкрСиббанк», останнім передано
Публічному акціонерному товариству
«Дельта банк», (що підтверджується
Договором купівлі-продажу прав вимоги
за кредитами від 8 грудня 2011 року),
інтереси якого представляє на підставі
довіреності Товариство з обмеженою
відповідальністю «Колекторська
Компанія «Вердикт».

На підставі ст.514 ЦК України та
вказаного Договору до ПАТ «Дельта
банк» перейшло право вимоги, що виникло
з кредитного договору та договору
іпотеки у обсязі та на умовах, що
існували у первісного кредитора.

В порушення умов Кредитного договору,
погашення частин кредиту та
нарахованих за його користування
процентів у передбачених графіком
повернення кредиту та сплати процентів
розмірі та в строк не відбувається.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у зв'язку з невиконанням
позичальником взятих на себе
зобов'язань за кредитним договором
щодо своєчасної сплати процентів та
погашення кредиту, кредитором
направлено досудові вимоги про
погашення заборгованості, відповідно
до яких іпотекодавець був зобов'язаний
сплатити на користь Кредитора належні
суми кредиту, процентів та штрафних
санкцій за Кредитним договором.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові в розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит і сплатити відсотки.

У порушення вищевказаних умов
кредитного договору, а також ст.ст. 509 і
1054 ЦК України, відповідач прийнятих на
себе кредитних зобов'язань, у частині
своєчасного погашення заборгованості
за кредитом і нарахованим по ньому
відсоткам не виконує.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
кредитних зобов'язань, передбачених
договором про надання споживчого
кредиту №0 від 20.04.2007 року, у
останнього числиться кредитна
заборгованість, що станом на 26.06.2013
року) складає 276783,42 дол. СІЛА, що згідно
курсу НБУ складає 2212329,87 грн., яка
складається з: 165486,43 дол. США, що згідно
курсу НБУ складає 1322733,04 грн. -
заборгованість за кредитом;111296,99 дол.
США, що згідно курсу НБУ складає 889596,85
грн. - заборгованість по процентам за
користування кредитом.

У відповідності до ст. 1050 ЦК України,
боржник, що не повернув вчасно кредитні
кошти, зобов'язаний сплатити кредитору
неустойку.

Згідно до ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у
випадку невиконання зобов'язання
боржником настають правові наслідки у
виді відшкодування збитків.

Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначеним змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа,
яка порушила зобов'язання, несе
відповідальність за наявності її вини,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно з вимогами ст. 623 ЦК України
боржник, який порушив зобов'язання, має
відшкодувати кредиторові завдані цим
збитки.

Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України
боржник зобов'язаний повернути
позивачеві гроші в строк та в порядку,
встановленими договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку»,
у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.1 ст.39 ЗУ «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
приорітет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право
власності припиняється у разі
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, змістом
права власності є право володіння,
користування та розпорядження майном.

Так, із змісту ст.З ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», вбачається, що
права Позивача на предмет іпотеки
виникають лише з моменту реєстрації у
порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Відповідно до ст.19 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно» державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

Через такі дії відповідача позивач був
вимушений звернутись до суду з
вказаним позовом, у зв'язку з чим поніс
судові витрати у вигляді сплати
судового збору у розмірі 3441,00 грн., про
що свідчать відповідні квитанції у
матеріалах справи.

Через викладене суд прийшов до
переконливого висновку, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі,
оскільки у порушення умов кредитного
договору, відповідач прийнятих на себе
кредитних зобов'язань, у частині
своєчасного погашення заборгованості
за кредитом і нарахованим по ньому
відсоткам, не виконує.

Суд, виконавши всі вимоги
цивільно-процесуального законодавства
і всебічно перевіривши обставини,
вирішив справу у відповідності з
нормами матеріального права, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 224-226, 294 ЦПК
України, ст. ст. 526, 553, 554, 610, 611, 614, 1049, 1054,
1055, ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону
України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
Державної реєстраційної служби
України про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом передачі його у
власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності -
задовольнити.

В рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 276783,42 дол. США,
що згідно курсу НБУ складає 2212329,87 грн.
за Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 20.04.2007 року,
укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: земельну ділянку:
загальна площа: 0,1478 га; що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1; земельну ділянку:
загальна площа 0,1448 га, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, шляхом передачі
іпотекодержателю вказаного предмету
іпотеки у власність та визнання на
нього права власності за
іпотекодержателем ПАТ «Дельта банк»
(, місцезнаходження: 01001,
Київська обл., м. Київ, вул. Щорса, буд. 36,
корп. Б) на підставі Іпотечного
договору № б/н від 20.04.2007 року,
укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_1.

Зобов'язати Державну реєстраційну
службу України (вул. Марини Раскової, 15,
м. Київ, 02660) здійснити державну
реєстрацію права власності на земельну
ділянку: загальна площа: 0,1478 га; що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельнау ділянку: загальна площа 0,1448
га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
за ПАТ «Дельта банк».

Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1, в тому числі право
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
загальною площею 0,1478 га; що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та земельною
ділянкою загальною площею 0,1448 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Дельта банк» витрати по сплаті
судового збору у розмірі 3441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Овідіопольського
районного суду Одеської області
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня оголошення ухвали про
залишення заяви без задоволення.

Суддя:
Є.С.Козирський