Справа № 500/5329/13-ц
Провадження № 2/500/338/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Присакар
О.Я.,

при секретарі - Горбуновій
Х.М.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі
справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1 до
ОСОБА_4 про розірвання договору
дарування,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулися до суду із
позовом до ОСОБА_4 про розірвання
договору дарування, під час розгляду
справи позивачі неодноразово
уточнювали позовні вимоги, згідно
останнього уточнення від 31.03.2014 року
позивачі просили розірвати договір
дарування домобудови серії № ВАК 733847
від 29.05.2003 року, припинивши право
власності ОСОБА_4 на домобудову за
адресою: АДРЕСА_1; розірвати договір
дарування земельної ділянки серії №
ВАК 733848 від 29.05.2003 року, припинивши
право власності ОСОБА_4 на земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1; допустити
двосторонню реституцію та повернути
сторони у первісне положення з
поверненням права власності на
домобудову та земельну ділянку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_1, мотивуючи тим,
що ОСОБА_4 не прийняла майно, не
приймала участі в утриманні домобудови
та земельної ділянки, не проводила дій
по ремонту, обслуговуванню, не
сплачувала жодних витрат на утримання,
зокрема комунальні послуги, ніколи не
мешкала в даній домобудові і не
користувалася земельною ділянкою,
тобто фактично відмовилась від своїх
майнових прав на домобудову та
земельну ділянку. Тому позивачі
вважають, що на підставі ст.ст. 317, 334, 626,
651, 653, 717, 722, 727 ЦК України суд може
розірвати договори дарування
домобудови та земельної ділянки.

В судовому засіданні ОСОБА_1
уточненні позовні вимоги підтримав та
просив їх задовольнити.

В судове засідання ОСОБА_3 не
з'явилася, надала заяву від 18.03.2014 року
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні представник
ОСОБА_4 позовні вимоги визнав у повному
обсязі, не заперечував проти їх
задоволення.

Вислухавши пояснення позивача та
представника відповідача, перевіривши
матеріали справи, суд вважає, що позов
не підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3,
ОСОБА_1, на підставі договору дарування
незакінченого будівництвом будинку
серії № ВАК 733847 від 29.05.2003 року,
подарували ОСОБА_4 незакінчений
будівництвом будинок за адресою:
АДРЕСА_1.

ОСОБА_3, ОСОБА_1, на підставі договору
дарування земельної ділянки серії №
ВАК 733848 від 29.05.2003 року, подарували
ОСОБА_4 земельну ділянку за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до частини першої ст.717 ЦК
України за договором дарування одна
сторона (дарувальник) передає або
зобов'язується передати в майбутньому
другій стороні (обдаровуваному)
безоплатно майно (дарунок) у власність.

Як зазначено у частині другій ст.719
цього Кодексу, договір дарування
нерухомої речі укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному
посвідченню.

Крім волевиявлення дарувальника, для
здійснення договору дарування
необхідна також згода обдаровуваного,
яку законодавець розцінює як акт
прийняття дарунка. Порядок і правові
наслідки прийняття дарунка
врегульовано ст.722 ЦК України, за якою
право власності обдаровуваного на
дарунок виникає з моменту його
прийняття, тобто з того часу, коли
обдаровуваний будь-якими діями
підтвердить свою згоду на прийняття
дарунка.

Із відповіді КП «Ізмаїльське МБТІ»
від 18.11.2013 року № 1244 вбачається, що
згідно матеріалів архіву КП
«Ізмаїльське МБТІ» власником
житлового будинку незавершеного
будівництвом, розташованого по АДРЕСА_1
є ОСОБА_4, на підставі договору
дарування реєстровий № 2383 від 29.05.2003
року. Крім цього у технічному паспорті
на будинок за адресою: АДРЕСА_1, 01.10.2003
року були виправлені данні про
власника будинку.

Таким чином, можна зробити висновок, що
ОСОБА_4 фактично прийняла дарунок у
вигляді житлового будинку
незавершеного будівництвом,
розташованого по АДРЕСА_1.

Глава 55 ЦК України (дарування) не
передбачає в якості підстави для
розірвання договору дарування не
прийняття участі обдарованого в
утриманні подарованого майна, не
проживання в ньому, не проведення дій
по ремонту, обслуговуванню
подарованого майна, не сплата витрат на
утримання подарованого майна.

Згідно ст. 654 ЦК України зміна або
розірвання договору вчиняється в такій
самій формі, що й договір, що змінюється
або розривається, якщо інше не
встановлено договором або законом чи
не випливає із звичаїв ділового
обороту.

У відповідності до п.7 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 22.02.2012 року № 296/5
передбачено розірвання нотаріально
посвідченого договору безпосередньо
нотаріусом шляхом складання окремого
договору. При цьому договір про
розірвання договору підписується
сторонами і посвідчується нотаріусом.

Доказів звернення до нотаріуса з
приводу розірвання договорів
дарування позивачами не було надано.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Позивачами не було надано доказів
істотного порушення договорів
дарування відповідачем.

За таких обставин, в задоволенні позову
ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розірвання
договору дарування домобудови серії №
ВАК 733847 від 29.05.2003 року, припинивши
право власності ОСОБА_4 на домобудову
за адресою: АДРЕСА_1; розірвання
договору дарування земельної ділянки
серії № ВАК 733848 від 29.05.2003 року,
припинивши право власності ОСОБА_4 на
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1;
допущення двосторонньої реституції та
повернення сторін у первісне положення
з поверненням права власності на
домобудову та земельну ділянку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_1 необхідно
відмовити.

Керуючись ст.ст. 3,10, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_1 до
ОСОБА_4 про розірвання договору
дарування домобудови серії № ВАК 733847
від 29.05.2003 року, припинивши право
власності ОСОБА_4 на домобудову за
адресою: АДРЕСА_1; розірвання договору
дарування земельної ділянки серії №
ВАК 733848 від 29.05.2003 року, припинивши
право власності ОСОБА_4 на земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1; допущення
двосторонньої реституції та
повернення сторін у первісне положення
з поверненням права власності на
домобудову та земельну ділянку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_1 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. Я. Присакар