Справа № 218/731/14-ц
№ провадження 2/218/321/14
РІШЕННЯ

ім'ям України

"09" квітня 2014 р. Амвросіївський
районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді
Смольнякова О.О.

при секретарі
Хімченко С.В.

представника позивача
ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Амвросіївка справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання
договорі купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будинок

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договорі
купівлі-продажу дійсним, мотивуючи тим,
що 14.05.1999 року на підставі договору
купівлі-продажу (біржовий контракт) він
придбав житловий будинок, загальною
площею 122,30 кв.м. з надвірними спорудами
по АДРЕСА_1. Угода була оформлена на
Амвросіївської товарній біржі „Стелс"
та зареєстрована в БТІ. На теперішній
час він вирішила продати будинок та
звернувся до нотаріуса, яка їм
пояснила, що угода з нерухомістю
повинна була нотаріально посвідчена
інакше вона є недійсною. Просить
визнати договір купівлі-продажу
дійсним.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала позовні
вимоги та просила визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за
ОСОБА_3 право власності на будинок та
надала пояснення відповідно до
позовної заяви.

Відповідачка у судовому засіданні
позов визнала у повному обсязі та не
заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Встановлено, що позивач за договором
купівлі-продажу(біржовий контракт) №
44/05 від 14.05.2000 року, зареєстрованому в
Амвросіївської товарній біржі «Стелс»,
придбав будинок по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу», біржовою операцією
визнається угода, яка являє собою
купівлю-продаж, якщо його учасники є
членами біржі, і ця угода зареєстрована
на біржі не пізніше наступного за
укладенням угоди дня. Угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

З договору слідує, що всі обов'язкові
вимоги біржової операції, при його
укладенні, дотримані.

Відповідно до ст. 227 ЦК України 1963 року
угоди з нерухомим майном здійснюються
у письмовій формі та підлягають
нотаріальному посвідченню.

Згідно до ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання чинності
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріусом, дійсним.

Керуючись ст.ст.227 ЦК України 1963 року,
ст.ст. 334, 657 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Договір купівлі-продажу № 44/05 (біржовий
контракт) від 14 травня 1999 року,
зареєстрований в Амвросіївській
товарній біржі «Стелс», за яким ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_3 купив житловий
будинок по АДРЕСА_1 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
будинок по АДРЕСА_1, який було придбано
за договором купівлі-продажу
(біржовому контракту) № 44/05 від 14 травня
1999 року, зареєстрованим в
Амвросіївській товарній біржі «Стелс».

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Амвросіївським районний суд
Донецької області протягом 10 днів.

СуддяО.О. Смольняков