Доманівський районний суд
Миколаївської області
35 м. смт. Доманівка Доманівський район
Справа № 475/344/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.04.2014смт. Доманівка

Доманівський районний суд
Миколаївської області

у складі: головуючої судді -
Кривенко О.В.,

при секретарі Маташнюк О.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Богданівської сільської ради
Доманівського району, 3-я особа
Державний реєстратор державної
реєстраційної служби Доманівського
РУЮ про визнання угоди купівлі-продажу
нежитлової будівлі дійсною та права
власності на нерухоме майно,

в с т а н о
в и в :

ОСОБА_2 звернулася з уточненим
позовом до відповідача про визнання
угоди купівлі-продажу нежитлової
будівлі дійсною та права власності на
нерухоме майно, зазначаючи, що 04.09.2001
року придбала у СВК "Богданівка",
Доманівського району, Миколаївської
області, який збанкрутів і майно якого
продавалося для сплати заборгованості,
в особі ліквідатора Семенової Л.П.,
будівлю (приміщення корпусу №5 ферми),
розташовану по АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу вказаного нерухомого
майна було укладено та посвідчено
Ліквідатором СВК Семеновою Л.П. Істотні
умови між сторонами договору були
виконані: СВК "Богданівка" передав
вказане майно позивачці, яка повністю
сплатила вартість майна у сумі 200грн.,
та з 2001 року по даний час використовує
приміщення для власних потреб.
Відповідно до вказаного договору,
сторони виконали всі істотні умови
договору купівлі-продажу.

На початку 2014 року позивачка
звернулася до державного реєстратора
Доманівського РУЮ для реєстрації права
власності на нерухоме майно, але їй
роз"яснили, що вказана нежитлова
будівля АДРЕСА_1, якою вона користуюся
більше 10 років, може бути
зареєстрованим у відповідному
державному реєстрі лише за наявності
рішення суду про визнання угоди
дійсною та права власності на нерухоме
майно.

В судове засідання представник
позивача за довіреністю ОСОБА_1 просив
задовольнити уточнені позовні вимоги,
пояснивши, що ОСОБА_2 хоче узаконити
право власності на нежитлове
приміщення, не має наміру його
продавати.

Представник відповідач -
Богданівської сільської ради в судове
засідання не з»явив, направив заяву, в
якій просив справу розглядати у його
відсутність, не заперечував проти
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення будинку та права власності
на нерухоме майно.

Від 3- ї особи надійшла заява, в
якій державний реєстратор просить
справу розглядати у його відсутність
та покладається на розсуд суду.

Заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов слід задовольнити.

З матеріалів справи вбачається,
що 04.09.2001 року позивачка ОСОБА_2
придбала у Сільськогосподарського
виробничого кооперативу "Богданівка",
Доманівського району, Миколаївської
області, який збанкрутів і майно якого
продавалося для сплати заборгованості,
в особі ліквідатора Семенової Л.П.,
будівлю (приміщення корпусу №5 ферми),
розташовану по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу вказаного
нерухомого майна було укладено та
посвідчено Ліквідатором СВК Семеновою
Л.П.

Істотні умови між сторонами договору
були виконані: СВК "Богданівка" передав
вказане майно позивачці, яка повністю
сплатила вартість майна у сумі 200грн.,
що підтверджується ксерокопією
накладної №102 від 04.09.2001року та з 2001
року по даний час використовує
приміщення для власних потреб.
Відповідно до вказаного договору,
сторони виконали всі істотні умови
договору купівлі-продажу.

У відповідності до положень ст.47 ЦК
УРСР (в ред. 1963 р.) нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі.
Недодержання у цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч. 2 ст.48 вказаного
Кодексу. Якщо одна із сторін повністю
або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
випадку наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

Згідно до ст.128 ЦК УРСР (в ред. 1963 р.)
право власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10, 160, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлового об'єкту: будівлі корпусу
ферми №5, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстрованого на ім"я ОСОБА_2
в органах технічної інвентаризації в
КП "Вознесенське МЕТІ" інвентарний №887,
дійсною вартістю 6682грн., укладений СВК
"Богданівка" Доманівського району
Миколаївської області, в особі
Ліквідатора Семенової Любові Павлівни,
діючої на підставі статуту, постанови
арбітражного суду Миколаївської
області від 24.04.2001р. і ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на нерухоме майно: будівлю
корпусу ферми №5, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Доманівський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення

Суддя : О. В. Кривенко