Справа № 411/629/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 квітня 2014 року.

Кіровський міський
суд Луганської області у складі:

Головуючого судді -
Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Федіній Л.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності, суд, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 03 січня 2014 року він
домовився із ОСОБА_2 про купівлю у
нього квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ,
Луганської області, яка належала йому
на праві приватної власності на
підставі свідоцтва про право
власності від 20.06.1996 року, виданого
відділом приватизації державного
житлового фонду та зареєстроване в
БТІ за №142/1566. 10 січня 2014 року він
сплатив йому 5 000 (п»ять тисяч) доларів
США, а відповідач написав щодо цього
розписку, пообіцявши швидко оформити
витяг в БТІ м.Кіровська та
нотаріально посвідчити цей договір.
Більш того, відповідач на початку
лютого 2014 року, на підтвердження
укладення даного договору,
зареєстрував його у даній кватирі.
Проте до теперішнього часу
нотаріально договір не оформлено, а
він, проживаючи у цій квартирі, зробив
капітальний ремонт за свій рахунок.
Вважаючи, що він виконав повністю
умови договору, сплативши повну
вартість за зазначену квартиру,
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2
м.Кіровськ, Луганської області,
укладений 10 січня 2014 року між
покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2,
та визнати за ним право власності на
дану квартиру.

Позивач у судове засідання не
з'явився, звернувся до суду із
заявою, в якій просив розглянути
справу у його відсутності, а позов
задовольнити.

Відповідач у судове засідання
не з'явився, звернувся до суду із
заявою, в якій просив розглянути
справу у його відсутності, позов
визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії свідоцтва про
право власності від 20.06.1996 року,
виданого відділом приватизації
державного житлового фонду, ОСОБА_2
належить на праві приватної
власності квартира, розташована за
адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ,
Луганської області (а.с.6),

- згідно копії паспорту, позивач
із 15.02.2014 року зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ,
Луганської області (а.с.3-4),

- згідно копії технічного
паспорту від 13.06.2016 року, власником
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської
області, є ОСОБА_2. Нерухоме майно
складається з: квартири загальною
площею 50,1 кв.м., житловою площею 35,7
кв.м., розташованої на 3 поверсі
п»ятиповерхового будинку, яка
складається з: 1-ої кімнати - 8,8 кв.м.,
2-ої кімнати - 11,8 кв.м., 3-ої кімнати 15,1
кв.м., комори 0,7 кв.м., кухні 4,6 кв.м.,
вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,1
кв.м., коридору 5,1 кв.м., балкону 0,8
кв.м. (а.с.7-10),

- згідно копії розписки, 10 січня
2014 року, ОСОБА_2 узяв з ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 5 000 (п»ять тисяч)
доларів США за належну їм на праві
приватної власності квартиру АДРЕСА_1
Луганської області. У свою чергу він
зобов'язується переоформити на нього
право власності (а.с.5),

- згідно копій (а.с.10),

- згідно копії домової книги, за
адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ,
Луганської області зареєстрований
та проживає: ОСОБА_1, 1983 р.н. (а.с.10-13), що
також підтверджується довідкою КП
«Світанок» Донецької селищної ради
від 11.03.2014 року (а.с.15),

- згідно копії паспорту
відповідача, він зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_3 із 21.08.2008 року (а.с.13-14).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 м.Кіровськ, Луганської
області, укладеного 10 січня 2014 року
між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2
(продавець), та визнання права
власності на дану квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
м.Кіровськ, Луганської області,
укладений 10 січня 2014 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_2 (продавець).

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, загальною
площею 50,1 кв.м., житловою площею 35,7
кв.м., розташовану на 3 поверсі
п»ятиповерхового будинку, яка
складається з: 1-ої кімнати - 8,8 кв.м.,
2-ої кімнати - 11,8 кв.м., 3-ої кімнати 15,1
кв.м., комори 0,7 кв.м., кухні 4,6 кв.м.,
вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,1
кв.м., коридору 5,1 кв.м., балкону 0,8
кв.м. за адресою: АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: