Справа № 500/1504/14-ц
Провадження № 2/500/1333/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Прибиткової
О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради
Одеської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
реєстраційний № 5754, укладений 01
вересня 2000 року між ними та ОСОБА_5,
мотивуючи тим, що 01 вересня 2000 року між
ними та ОСОБА_5 було досягнуто угоди про
купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1, яку
було зареєстровано на Одеській
товарній біржі, всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вони відкрито
володіють та користуються нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їм стало відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вони звернулися до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала, просила
задовольнити позов.

Позивачка ОСОБА_3 до судового засідання
не з'явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу за її відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні позовні вимоги
визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши позивача, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 01
вересня 2000 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1,
ОСОБА_3 був укладений договір про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачі повністю
розрахувалися з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Як вбачається зі свідоцтва про шлюб
серії НОМЕР_1, виданого 29 квітня 2005 року
відділом РАЦС по м.Ізмаїл
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції Одеської області,
ОСОБА_7 та ОСОБА_3 одружились 18 лютого 2005
року, актовий запис № 54 від 18 лютого 2005
року, після одруження ОСОБА_3 змінила
прізвище на «ОСОБА_3».

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 01 вересня 2000 року між ОСОБА_5
та ОСОБА_1, ОСОБА_3, зареєстрований на
Одеській товарній біржі за № 5754.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков