Справа № 151/324/14-ц
копія Провадження
№ 2/151/94/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2014 року

Чечельницький районний суд Вінницької
області

в
складі : головуючого судді Задорожного
В.П.

при секретарі Бондаренко
В.П.

за участю: позивача ОСОБА_1

представників відповідача : Сологуба
М.Ф.

Гоцуляк О.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Чечельник
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ТОВ "Чечельницьке" про визнання
недійсним договору та усунення
перешкод в користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ :

28 березня 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся з позовом до ТОВ
"Чечельницьке" про визнання недійсним
договору та усунення перешкод в
користуванні власністю.

Позов мотивований тим, що
відповідно до договору оренди землі
від 19 вересня 2007 року орендодавець
Чечельницька РДА з одного боку та
орендар ОСОБА_1 з удругого боку уклали
договір оренди земельної ділянки на
території Вербської сільської ради
розміром 17.5642 га. строком на 49 років.

11 травня 2012 року між позивачем та
директором ТОВ "Чечельницьке" В.П.
Вістяк заключений договір суборенди
зазначеної земельної ділянки строком
на шість років. Нотаріальне
посвідчення договору та його державна
реєстрація повинна була бути
проведена за домовленістю
відповідачем.

За час договору суборенди
розрахунки відповідачем не
відповідали вимогам договору, тому
заявою від 07.03.2014 року попередив
відповідача про припинення суборенди
та використання землі особисто, але
відповідач пред"являє необгрунтовані
господарські притензії по розрахункам.

В судовому засіданні позивач
позов підтримав повністю.

Представники відповідача Сологуб
та Гоцуляк проти задоволення позову
заперечують, як безпідставного,
оскільки договір суборенди
нотаріально не посвідчений та не
пройшов державної реєстрації, тому в
силу закону є неукладеним. Фактична
суборенда спірної землі та
господарські взаємні притензії не є
предметом даного позову, оскільки
позивач не є власником орендованої
землі. Відповідачем з весни 2013 року
ніякі роботи на даній земельній
ділянкі не проводились, тому перешкод в
користуванні позивачу не чинили.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали цивільної справи,
оцінивши сукупність доказів, судом
встановлені наступні факти та
правовідносини, що їм відповідають.

Договір оренди земельної ділянки
від 19 вересня 2007 року не містить
положення про права орендаря на
суборенду.

Згідно до п. 11.1 зазначеного
договору суборенди, він набирає
чинності з моменту його нотаріального
посвідчення. Вказаний договір
відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України
нотаріально не посвідчений та не
зареєстрований.

Таким чином суд, враховуючи
вказані норми закону, оцінивши докази в
їх сукупності, дійшов висновку, про
незадоволення позову, оскільки позивач
не маючи повноважень орендодавця
передав фактично в суборенду земельну
ділянку відповідачу, а зазначений
договір є не укладеним відповідно до ч.3
ст. 640 ЦК України, тобто до договору який
не укладений (якого не має) не можуть
бути застосовані правовідносини
недійсності договорів (які є).

Фактичні відносини
землекористування відповідачем
земельною ділянкою наданою в оренду
позивачу та спори щодо
взаєморозрахунків не є предметом
даного позову, факт перешкод
відповідачем у використанні позивачем
орендованої землі не встановлений.

Враховуючи викладене, згідно ст.
640 ЦК України, ст.ст. 10, 57-60, 212- 215, 218 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ТОВ
"Чечельницьке" про визнання недійсним
договору та усунення перешкод в
користуванні власністю - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
може подаватися до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : підпис