АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/2132/14 р.
Головуючий 1 інстанції -
Справа № 634/869/13-ц
Категорія: договірні
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року судова колегія судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого -
Ізмайлової Г.Н.

суддів -
Коростійової В.І., Пшенічної Л.В.

при секретарі - Остапович Л.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за апеляційною скаргою
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аграрний дім
ім.Горького» на рішення
Сахновщинського районного суду
Харківської області від 29 січня 2014 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Аграрний дім
ім.Горького» про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2013 р. ОСОБА_1 звернувся до суду
зі вказаним позовом.

Зазначив, що йому на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю належить земельна
ділянка площею 6,87 га, розташована на
території Шевченківської сільської
ради Сахновщинського району
Харківської області.

Вважає, що Товариство з обмеженою
відповідальністю «Аграрний дім
ім.Горького» (далі ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького») незаконно використовує
земельну ділянку як орендар, в той час
як договір оренди земельної ділянки
від 05 вересня 2006 р. ним не підписувався.

Також ним не підписувався і акт
передачі земельної ділянки
відповідачу.

Виходячи з наведеного просив визнати
недійсним вказаний договір оренди
земельної ділянки з тих підстав, що він
не проявляв свою волю на укладання
договору, не підписував договір і акт
передачі земельної ділянки та просив
зобов`язати ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» передати йому земельну
ділянку.

Справу розглянуто за відсутності
представника ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького».

Рішенням Сахновщинського районного
суду Харківської області від 29 січня
2014р. позов ОСОБА_1 задоволено.

Суд визнав недійсним договір оренди
земельної ділянки і зобов`язав ТОВ
«Аграрний дім ім.Горького» повернути
її позивачу.

Цим же рішенням з ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» суд стягнув на користь
ОСОБА_1 судові витрати.

В апеляційній скарзі ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» просить рішення скасувати
і ухвалити нове рішення, яким ОСОБА_1 в
задоволенні позову відмовити,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального і
процесуального права.

Апеляційна скарга
задоволенню не підлягає виходячи з
наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить
земельна ділянка площею 6,87 га на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія
ІІ-ХР №079012, як розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області.

Спірним є договір оренди вказаної
земельної ділянки, укладений між ТОВ
«Аграрний дім ім.Горького» і ОСОБА_1 05
вересня 2006 р., зареєстрований у
Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК 15 серпня 2008
р. за №49 строком на п`ять років.

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою-третьою, п`ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

ОСОБА_1 оспорюється дійсність
правочину з тих підстав, що ним не
підписувався вказаний договір оренди,
що свідчить про відсутність його
волевиявлення на укладення договору.

Так, відповідно висновку
судово-почеркознавчої експертизи №10068
від 23 грудня 2013 р., проведеної ХНДІСЕ
ім.засл.проф.М.С. Бокаріуса, підпис від
імені ОСОБА_1 в графі «орендодавець» у
договорі оренди земельної ділянки від
05 вересня 2006 р. в примірниках №№1,2,
протоколі погодження порядку, умов та
строків сплати орендної плати по
договору оренди земельної ділянки від
05 вересня 2006 р. в рядку «здав(ла)»
виконанні не ОСОБА_1.

Отже, договір оренди земельної ділянки
від 05 вересня 2006 р. орендодавцем не
підписувався, що свідчить про
відсутність волевиявлення ОСОБА_1 на
укладення вказаного договору і
відповідно до ч.1 ст.215 ч.3 ст.203 ЦК
України є підставою для визнання
договору оренди земельної ділянки
недійсним.

Визнаючи договір оренди земельної
ділянки недійсним, відповідно до ч.1
ст.216 ЦК України, суд обґрунтовано
зобов`язав ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» повернути земельну
ділянку ОСОБА_1

Оскільки ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» користувався належною
позивачу земельною ділянкою з 05
вересня 2006 р., то відсутні підстави для
повернення відповідачу отриманої
ОСОБА_1 орендної плати.

Вимоги відповідача про застосування
строків позовної давності не
підлягають задоволенню.

Згідно ч.3 ст.267 ЦК України позовна
давність застосовується судом лише за
заявою сторони у спорі, зробленою до
винесення ним рішення.

Справу розглянуто за відсутності
представника ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» на підставі його заяви, що
не позбавляло відповідача подати також
і заяву про застосування строків
позовної давності.

З огляду на наведене, на підставі ст.308
ЦПК України, судова колегія відхиляє
апеляційну скаргу і залишає рішення
без зміни, як таке, що ухвалене судом
першої інстанції з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст.209, 218, 308, 313, 315, 317, 319 ЦПК
України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» - відхилити.

Рішення Сахновщинського районного
суду Харківської області від 29 січня 2014
р. залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ухвалою законної сили.

Головуючий -

Судді -