Справа №406/2493/14
Провадження №2/406/998/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі
Бабаніній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу гаражу дійсним та
визнання права власності на гараж,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу гаражу
АДРЕСА_1, укладений 14 лютого 2014 року між
нею, як покупцем, та ОСОБА_2, як
продавцем, визнавши за нею право
власності на цей гараж, посилаючись на
те, що:

-гараж АДРЕСА_1 належить відповідачу на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 05.02.2009 року
/право власності було належним чином
зареєстровано за відповідачем КП
«Алчевське БТІ»/;

-14 лютого 2014 року між нею з однієї
сторони та відповідачем - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі;

-між нею та відповідачем була досягнута
домовленість про нотаріальне
посвідчення договору купівлі-продажу
до 1 березня 2014 року, проте у
встановлений ними строк, нотаріально
посвідчити договір не вдалося,
оскільки відповідач, посилаючись на
свою зайнятість, ухиляється від його
посвідчення;

-крім того відсутні відомості про
кадастровий номер земельної ділянки,
що є істотною умовою договору.

У судовому засіданні позивач
підтримала заявлені позовні вимоги у
повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_3 у судовому засіданні позов
визнала у повному обсязі та
підтвердила факт отримання
відповідачем грошей у сумі 35000грн. за
гараж від позивача ОСОБА_1 у повному
обсязі.

Третя особа на стороні позивача -
ОСОБА_4 у судовому засіданні позов
підтримав.

Суд, вислухавши думки позивача та
третьої оосби, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.220,657,317 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання зобов'язання,
але одна із сторін ухилилася від
нотаріального посвідчення договору,
суд визнає такий договір дійсним, у
цьому разі подальше нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
договір купівлі-продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі та
підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації; якщо право
власності на нерухоме майно, згідно з
законом підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту
державної реєстрації; власнику
належать права володіння, користування
та розпорядження майном.

У судовому засіданні встановлено, що
гараж АДРЕСА_1 належить відповідачу -
ОСОБА_2 на підставі рішення Алчевського
міського суду Луганської області від 5
лютого 2009 року /а.с.11/. Право власності
було належним чином зареєстровано за
відповідачем КП «Алчевське БТІ» за
реєстровим №27330075, що підтверджується
витягом про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно /а.с.12
зворот/ та технічним паспортом на гараж
/а.с.9-10/.

Судом встановлено, що 14 лютого 2014 року
між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2,
- з іншої, була досягнута згода по всім
істотним умовам та укладено договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 /а.с.24/
На підтвердження угоди та отримання
грошей відповідач - ОСОБА_2 власноручно
написала розписку /а.с.23/.

Проте оформити договір купівлі-продажу
нотаріально сторони не мали змоги,
оскільки земельній ділянці, на якій
розташовано гараж, не надано
кадастрового номеру, що
підтверджується листом №27/01-16 від 26
березня 2014 року приватного нотаріуса
Алчевського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 /а.с.25/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 14 лютого
2014 року. Судом встановлено, що
відповідач передала позивачу усі
правовстановлюючі документи на гараж,
але ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому вона
змушена була звернутися з позовом до
суду, оскільки було порушено її право
власності.

На підставі викладеного суд вважає, що
можливо визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу та права
власності на нього за позивачем.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 317, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1,
укладений 14 лютого 2014 року між ОСОБА_1,
як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова