Справа № 247/1151/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року Торезький міський суд
Донецької області в складі:

Головуючої-судді
Чапланової О.М.

При секретарі
Семенцовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Тореза
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
приватного нотаріуса Торезького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про зняття заборони на відчуження
об'єкта нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до
приватного нотаріуса ОСОБА_3, про
зняття заборони на відчуження об'єкта
нерухомого майна. Свої вимоги
обґрунтовує тим, що 16 листопада 2006 року
між ОСОБА_4 та матір'ю позивача - ОСОБА_5,
було укладено договір довічного
утримання, посвідчений приватним
нотаріусом Торезького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за № 3555,
згідно з яким відчужувач передає у
власність набувача належний їй на
праві приватної власності, придатний
для використання за призначенням,
житловий будинок АДРЕСА_1, набувач
зобов'язується забезпечувати
відчужувача утриманням довічно, а у
разі втрати здоров'я також довічно
доглядом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла.
ОСОБА_5, згідно з вказаним договором,
набула право власності на будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 померла, після
її смерті позивачка є єдиною
спадкоємицею. Постановою приватного
нотаріуса Торезького міського
нотаріального округу від 06 лютого 2014
року їй відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки
виявлено запис в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна за № 4066577 від 16 листопада 2006 року
про накладення заборони на відчуження
на спадковий житловий будинок АДРЕСА_1,
належний ОСОБА_5 згідно договору
довічного утримання, посвідченого
приватним нотаріусом Торезького
міського нотаріального округу ОСОБА_3 16
листопада 2006 року за № 3555. Даною
відмовою були порушені майнові права
позивачці щодо набуття права власності
на зазначений спадковий житловий
будинок, оскільки вона не має
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину.

Згідно п. 253 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, нотаріус за заявою набувача у
разі смерті відчужувача за договором
довічного утримання знімає заборону
щодо відчуження нерухомого майна. За
життя її матір - ОСОБА_5, таку заяву не
подала.

Позивачка просила суд зобов'язати
приватного нотаріуса Торезького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
подати до Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
заяву про зняття заборони на
відчуження спадкового житлового
будинку АДРЕСА_1, належного ОСОБА_5
згідно договору довічного утримання,
посвідченого приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 16 листопада 2006 року за №
3555, про що було внесено запис в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна за № 4066577 від 16
листопада 2006 року (а.с.3-5).

31 березня 2014 року позивачка надала
письмову заяву про зміну позовних
вимог, в якій просить суд зобов'язати
приватного нотаріуса Торезького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
зняти заборону на відчуження
зазначеного в договорі довічного
утримання, укладеному між ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 16 листопада 2006 року,
посвідченому приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3, нерухомого майна:
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, вилучивши запис щодо
зазначеної заборони з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, накладеної приватним
нотаріусом Торезького міського
нотаріального округу 16 листопада 2006
року, зареєстрованої в реєстрі за №3558,39
(а.с.29).

Позивач, яка про час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, надала письмову заяву, в якій
змінені позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, просила їх
задовольнити, справу розглянути за її
відсутності (а.с.28,33).

Відповідач, який про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, надав письмову заяву, в якій
просив справу розглянути за його
відсутності. Заперечень проти позову
не надав (а.с.27,35) .

Матеріалів справи достатньо для
розгляду справи у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, судом
фактично встановлені наступні
обставини.

16 листопада 2006 року приватним
нотаріусом Торезького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 був
посвідчений договір довічного
утримання (догляду), укладений між
відчужувачем - ОСОБА_4, та набувачем -
ОСОБА_5, згідно якого ОСОБА_4 передала у
власність ОСОБА_5 належний їй на праві
приватної власності придатний для
використання за призначенням житловий
будинок АДРЕСА_1, а ОСОБА_5 зобов'язалась
забезпечувати ОСОБА_4 утриманням
довічно, а у разі втрати здоров'я також
довічним доглядом. Даний договір
зареєстрований в реєстрі за № 3555. 16
листопада 2006 року приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 у зв'язку з посвідченням
зазначеного договору довічного
утримання (догляду) накладено заборону
відчуження указаного в договорі
житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4, до
припинення цього договору. Дана
заборона зареєстрована в реєстрі
№3558,39. Пунктом 25 договору довічного
утримання (догляду) передбачено, що цей
договір припиняється зі смертю
відчужувача (а.с.10-11).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, актовий
запис за № 358 (а.с.15).

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, наданого 14
серпня 2008 року БТІ м.Тореза, власником
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_5 на
підставі договору довічного утримання,
посвідченого приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрованого в
реєстрі за № 3555 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, актовий
запис за № 570 (а.с.16).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_2
народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 року, її матір'ю
є ОСОБА_5 (а.с.14).

Постановою від 06 лютого 2014 року
приватний нотаріус Торезького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1, після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 року її матері ОСОБА_5,
оскільки згідно наданих Реєстраційною
службою відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
Торезького МУЮ Донецької області
інформаційних довідок з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна виявлено запис в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна за № 4066577 від
16 листопада 2006 року про накладення
заборони на відчуження на спадковий
житловий будинок АДРЕСА_1, належний
ОСОБА_5 згідно договору довічного
утримання, посвідченого приватним
нотаріусом Торезького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 16.11.2006 року
за р.№ 3555 (а.с.9).

Вирішуючи позовні вимоги, суд
виходить з наступного.

Відповідно до ст. 73 Закону України
«Про нотаріат», в редакції, що діяла на
момент посвідчення відповідачем
договору довічного утримання від 16.11.2006
року, нотаріус чи посадова особа
виконавчого комітету сільської,
селищної, міської Ради народних
депутатів за місцем розташування
жилого будинку, квартири, дачі,
садового будинку, гаража, іншого
нерухомого майна чи місцем
розташування земельної ділянки, або за
місцезнаходженням однієї із сторін
правочину накладають заборону їх
відчуження, зокрема: при посвідченні
договору довічного утримання.

Відповідно до ст. 74 Закону України
«Про нотаріат», в редакції, що діяла на
момент смерті ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_1
року, одержавши повідомлення установи
банку, підприємства чи організації про
погашення позики (кредиту),
повідомлення про припинення
іпотечного договору або договору
застави, а також припинення чи
розірвання договору довічного
утримання, нотаріус або посадова особа
виконавчого комітету сільської,
селищної, міської ради знімає заборону
відчуження жилого будинку, квартири,
дачі, садового будинку, гаража,
земельної ділянки, іншого нерухомого
майна.

Відповідно до ст. 74 Закону України
«Про нотаріат», в редакції, що діяла на
момент смерті ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_2
року, та діє у теперішній час, одержавши
повідомлення установи банку,
підприємства чи організації про
погашення позики (кредиту),
повідомлення про

припинення іпотечного договору або
договору застави, а також припинення
чи розірвання договору довічного
утримання, звернення органів опіки та
піклування про усунення обставин, що
обумовили накладення заборони
відчуження майна дитини, нотаріус
знімає заборону відчуження жилого
будинку, квартири, дачі, садового
будинку, гаража, земельної ділянки,
іншого нерухомого майна.

Згідно із п. 5.1 глави 15 розділу II
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженому
Наказом Міністерства юстиції № 296/5 від
22.02.2012 року та зареєстрованому в
Міністерстві юстиції України 22.07.2012
року за № 282/20595, нотаріус, який накладав
заборону, знімає заборону відчуження
майна при одержані повідомлення,
зокрема: про припинення, розірвання,
визнання недійсним договору ренти,
довічного утримання (догляду),
спадкового договору; за рішенням суду.

Відповідно до пунктів 6.1 та 6.2 глави 15
розділу II зазначеного Порядку про
зняття заборони, нотаріус робить
відповідні відмітки в реєстрі для
реєстрації заборон і арештів та в
алфавітній книзі обліку заборон
відчуження і арештів нерухомого майна.
Відомості про зняття заборони
відчуження нерухомого майна
підлягають обов'язковій реєстрації в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно в порядку,
установленому законодавством у сфері
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно.

Судом встановлено, що 16 листопада 2006
року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений
договір довічного утримання (догляду),
посвідчений приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_4
передала у власність ОСОБА_5 належний
їй на праві приватної власності
житловий будинок АДРЕСА_1. 16 листопада
2006 року приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3, на підставі ст. 73 Закону
України «Про нотаріат» та у зв'язку з
посвідченням зазначеного договору
довічного утримання (догляду)
накладено заборону відчуження
указаного в договорі житлового
будинку, розташованого у АДРЕСА_1, який
належить ОСОБА_4, до припинення цього
договору. Пунктом 25 договору довічного
утримання (догляду) передбачено, що цей
договір припиняється зі смертю
відчужувача (а.с.10-11). Відчужувач
зазначеного житлового будинку - ОСОБА_4,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.15), однак,
ОСОБА_5, як набувач житлового будинку,
після смерті відчужувача не звернулася
до нотаріуса, який накладав заборону
відчуження указаного в договорі
довічного утримання житлового будинку,
із заявою про зняття заборони на
відчуження, та не повідомила про
припинення укладеного між нею та
ОСОБА_4 договору довічного утримання.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 померла (а.с.16).
ОСОБА_2, яка є спадкоємицею першої черги
за законом, після смерті ОСОБА_5
звернулась до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, але у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на житловий будинок АДРЕСА_1,
їй було відмовлено, оскільки виявлено
запис в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за № 4066577 від 16 листопада 2006 року про
накладення заборони на відчуження на
спадковий житловий будинок згідно
договору довічного утримання,
посвідченого приватним нотаріусом
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 16.11.2006 року за р.№ 3555
(а.с.9).

За наведених обставин, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Необхідно зобов'язати приватного
нотаріуса Торезького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 у зв'язку
із припиненням договору довічного
утримання (догляду) зняти заборону
відчуження зазначеного в договорі
довічного утримання (догляду),
укладеному між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 16
листопада 2006 року, житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
накладена 16 листопада 2006 року у зв'язку
із посвідченням цього договору
довічного утримання (догляду), та
припинити заборону відчуження
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, включену до Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна за №4066577 від 16
листопада 2006 року.

Керуючись: Законом України «Про
нотаріат», ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 209, 212, 213, 214,
215,223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И
В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до приватного
нотаріуса Торезького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
зняття заборони на відчуження об'єкта
нерухомого майна - задовольнити.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Торезького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 у зв'язку із припиненням
договору довічного утримання (догляду)
зняти заборону відчуження зазначеного
в договорі довічного утримання
(догляду), укладеному між ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 16 листопада 2006 року, житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що накладена 16 листопада 2006
року у зв'язку із посвідченням цього
договору довічного утримання (догляду),
та припинити заборону відчуження
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, включену до Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна за №4066577 від 16
листопада 2006 року.

Рішення постановлене в нарадчій
кімнаті та проголошено вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 15 квітня 2014 року.

Рішення буде виготовлене в повному
обсязі 18 квітня 2014 року.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд
Донецької області через Торезький
міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О. М. Чапланова