Справа № 500/3381/13-ц
Провадження № 2/500/239/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

відповідачки - ОСОБА_2

представника відповідача Ізмаїльської
міської ради - Черненко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_2, Ізмаїльської міської ради
Одеської області про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості, припинення
права спільної часткової власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, який згодом
уточнила та просить відповідно до
висновку експертизи № 109/2013 від 15
серпня 2013 року виділити належну їй 1/2
частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1
в окремий об'єкт нерухомості, визнати
за нею право власності на
вищезазначену частину житлового
будинку з припиненням між нею та
відповідачкою права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою, мотивуючи тим, що їй на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 25 травня 2010 року
належить 1/2 частина житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 655 кв.м. Відповідачка по справі є
власником іншої 1/2 частини житлового
будинку. Вони самостійно користуються
та володіють належними їм частинами
житлового будинку та спільних
приміщень не мають, та належність їм
майна на праві спільної часткової
власності не дає можливості вільно
розпоряджатися ним, оскільки при цьому
необхідно враховувати думку іншого
співвласника.

В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги
підтримала, просила задовольнити
позов.

В судовому засіданні відповідачка
ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги
визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши сторони та їхніх
представників, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно № 480 від 25 травня 2010
року, виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради позивачка
ОСОБА_5 є власником 1/2 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1.

Відповідачці ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно № 80 від 09 лютого 2011 року,
виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради, належить 1/2
частина житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Рішенням Ізмаїльської міської ради №
2638-VІ від 30 листопада 2012 року ОСОБА_5
було надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,0317 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель по АДРЕСА_1.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
109/2013 від 15 серпня 2013 року можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
1/2 частину житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_5, до складу якої
входять: частина житлового будинку літ.
«А», що складається з наступних
приміщень: 1 - прихожа площею 13,5 кв.м., 2 -
житлова площею 15,6 кв.м., 3 - житлова
площею 12,0 кв.м., загальною площею 41,1
кв.м, в тому числі житловою 27,6 кв.м; вхід
до підвалу літ. «Д» площею забудови 5,0
кв.м., підвал літ. «д» площею забудови 24,4
кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 13,2
кв.м., вбиральня літ. «Г» площею
забудови 2,6 кв.м. Виділ 1/2 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, що належать
ОСОБА_5, в окремий об'єкт нерухомості не
буде перешкоджати в користуванні
власністю співвласникам. Експертом
запропоновано виділити в користування
ОСОБА_5 земельну ділянку площею 317 кв.м.
з виходом на АДРЕСА_1 відповідно до
порядку користування земельною
ділянкою, що склався.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належну позивачеві частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості з припиненням права
спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався між
сторонами, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 109/2013 від 15 серпня 2013 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
виділ частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 1/2 частину житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А», що складається з
наступних приміщень: 1 - прихожа площею
13,5 кв.м., 2 - житлова площею 15,6 кв.м., 3 -
житлова площею 12,0 кв.м., загальною
площею 41,1 кв.м, в тому числі житловою 27,6
кв.м; вхід до підвалу літ. «Д» площею
забудови 5,0 кв.м., підвал літ. «д» площею
забудови 24,4 кв.м., сарай літ. «И» площею
забудови 13,2 кв.м., вбиральня літ. «Г»
площею забудови 2,6 кв.м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що складається з частини
житлового будинку літ. «А», що
складається з наступних приміщень: 1 -
прихожа площею 13,5 кв.м., 2 - житлова
площею 15,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,0
кв.м., загальною площею 41,1 кв.м, в тому
числі житловою 27,6 кв.м; вхід до підвалу
літ. «Д» площею забудови 5,0 кв.м., підвал
літ. «д» площею забудови 24,4 кв.м., сарай
літ. «И» площею забудови 13,2 кв.м.,
вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,6
кв.м., що належать ОСОБА_5, привласнивши
окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за
порядком користування, що склався між
сторонами.

Виділити в користування ОСОБА_5
земельну ділянку площею 317 кв.м. з
виходом на АДРЕСА_1 відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 109/2013 від 15 серпня 2013 року.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков