Справа №638/7180/14ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

02 квітня 2014 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

Головуючого- судді:
Задорожного М.І.

при секретарі:
Жупник Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом Асоціації власників
квартир «Культури-3» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
утримання будинків та при будинкової
території ,,

в порядку статті 209 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Асоціації
власників квартир «Культури-3»
задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Асоціації
власників квартир «Культури - 3» суму
заборгованості у розмірі 7081 (сім тисяч
вісімдесят одна) грн., 65 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Асоціації
власників квартир «Культури - 3»
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 229 гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя

Справа №638/7180/14ц

2/638/3551/14

РІШЕННЯ

Іменем України

02 квітня 2014 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

Головуючого- судді:
Задорожного М.І.

при секретарі:
Жупник Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом Асоціації власників
квартир "Культури-3" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
утримання будинків та при будинкової
території

встановив:

Позивач 21.05.2013 року звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про стягнення заборгованості за
утримання будинків та при будинкової
території, в якому просить стягнути
солідарно з відповідачів на користь
Асоціації власників квартир «Культури
- 3» суму заборгованості за несплату
платежів та внесків на послуги з
утримання будинків і споруд та при
будинкової території за період з 01.10.2011
року по 01.05.2013 року у розмірі 5270,65 грн.

20.02.2014 року позивач уточнив позовні
вимоги та просить солідарно стягнути з
відповідачів на користь Асоціації
власників квартир «Культури - 3» суму
заборгованості за несплату платежів та
внесків на послуги з утримання
будинків і споруд та при будинкової
території за період з 01.10.2011 року по
01.01.2014 року у розмірі 7081,65 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що 06 грудня 2012 року
Дзержинским районним судом міста
Харкова, при розгляді заяви ОСОБА_2 про
скасування судового наказу про
стягнення заборгованості з утримання
будинків і споруд та прибудинкової
території на користь АВК "Культури-3" -
було винесено Ухвалу, про скасування
судового наказу.

Відповідно до Свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи серія А01 №
082575 від 18.04.1995р., було створено
Асоціацію власників квартир
"Культури-3" (АВК "Культури -3"). Метою
Асоціації згідно п. 2.1. Статуту АВК
"Культури -3" є забезпечення належного
утримання будинку прибудинкової
території.

ОСОБА_1 є власником житлового
приміщення, розташованого за адресою
Харків, АДРЕСА_1. Разом з нею за
вищевказаною адресою зареєстровані та
проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3. Отже
боржники зобов'язані додержуватись
вимог установчих документів АВК
"Культури -3" та чинного законодавства
України.

Відповідно до п. 6.2.3. Статуту АВК
"Культури -3" обов'язком члена асоціації
є своєчасна сплата комунальних послуг,
у розмірі встановленому загальними
зборами з урахуванням реальних витрат.
Обов'язки по здійсненню всіх платежів
виникають у члена асоціації з моменту
придбання права власності на квартиру,
жиле або не жиле приміщення.

Розмір щомісячних платежів та внесків
(тарифи на послуги з утримання будинків
і споруд прибудинкової території ), які
повинні сплачувати члени АВК "Культури
-3" було встановлено рішенням загальних
зборів членів асоціації у протоколі
від 05.02.2006 року у розмірі 70 коп. за кв. м.,
у протоколі від 20.02.2010 року у розмірі 2
грн. 00 коп. за кв. м. загальної площі
приміщення.

Згідно розрахунку заборгованості за
квартирну плату станом на 1 січня 2014
року за період (01.01.2011 року по 01.01.2014
року) сума заборгованості за несплату
платежів та внесків на послуги
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території, за адресою
АДРЕСА_1 складає: 7081,65 грн.

Отже протягом тривалого часу боржники
отримують від Асоціації власників
квартир "Культури - послуги з утримання
будинків, споруд та прибудинкової
території, але сплачують за них не в
повному обсязі в результаті чого і
утворилася дана заборгованість.

Представник позивача Стреляєва Є.В.,
яка діє на підставі довіреності, у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала просила їх задовольнити у
повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судовому
засіданні заперечували проти
задоволення позову, надали до суду
письмові заперечення та просили
здійснити взаємозалік заборгованості
АВК «Культури -3» у розмірі 4500 грн з
заборгованістю відповідачів в розмірі
1551,37 грн. та відмовити у задоволенні
позовних вимог, посилаючись на те, що
фактично не отримують послуги щодо
утримання будинків і споруд та при
будинкової території.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилась, надала до суду заяву в
якій позовні вимоги не визнала, просить
відмовити у задоволенні позовних вимог
та розглядати справу за її відсутністю.

Суд, вислухавши представника
позивача, відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2
дослідивши матеріали справи, вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 06
грудня 2012 року Дзержинским районним
судом міста Харкова, при розгляді заяви
ОСОБА_2 про скасування судового наказу
про стягнення заборгованості з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території на користь АВК
"Культури-3" - було винесено Ухвалу, про
скасування судового наказу.

Відповідно до п.2 ч.8 ст. 105-1 ЦПК України
за результатами розгляду заяви про
скасування судового наказу суд має
право скасувати судовий наказ та
роз'яснити, що заявлені стягувачем
вимоги можуть бути розглянуті у
позовному провадженні з додержанням
загальних правил щодо пред'явлення
позову.

Відповідно до Свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи серія А01 №
082575 від 18.04.1995р., було створено
Асоціацію власників квартир
"Культури-3" (АВК "Культури -3"). Метою
Асоціації згідно п. 2.1. Статуту АВК
"Культури -3" є забезпечення належного
утримання будинку прибудинкової
території.

ОСОБА_1 є власником житлового
приміщення, розташованого за адресою
Харків, АДРЕСА_1. Разом з нею за
вищевказаною адресою зареєстровані та
проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3, що
підтверджується довідкою АВК
«Культури - № від 25.04.2013 року.

Відповідно до п. 6.2.3. Статуту АВК
"Культури -3" обов'язком члена асоціації
є своєчасна сплата комунальних послуг,
у розмірі встановленому загальними
зборами з урахуванням реальних витрат.
Обов'язки по здійсненню всіх платежів
виникають у члена асоціації з моменту
придбання права власності на квартиру,
жиле або не жиле приміщення.

Відповідно до п. 6.2.4. Статуту АВК
"Культури -3" обов'язком члена асоціації
також є утримання квартири, жилого або
нежилого приміщення, що перебуває у
його власності, в належному технічному
стані за власний рахунок.

Розмір щомісячних платежів та внесків
(тарифи на послуги з утримання будинків
і споруд прибудинкової території ), які
повинні сплачувати члени АВК "Культури
-3" було встановлено рішенням загальних
зборів членів асоціації у протоколі
від 05.02.2006 року у розмірі 70 коп. за кв. м.,
у протоколі від 20.02.2010 року у розмірі 2
грн. 00 коп. за кв. м. загальної площі
приміщення.

Згідно розрахунку заборгованості за
квартирну плату станом на 1 січня 2014
року за період (01.01.2011 року по 01.01.2014
року) сума заборгованості за несплату
платежів та внесків на послуги
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території, за адресою
АДРЕСА_1 складає: 7081,65 грн.

Відповідно до п. 1.3 Статуту АВК
"Культури -3" - Асоціація власників
квартир створено виключно для
обслуговування, ремонту і
реконструкції жилого будинку та
утримання при будинкової території за
кошти членів асоціації і за рахунок
доходів господарської діяльності,
отриманих асоціацією до мети її
діяльності, отже протягом тривалого
часу боржники за надані послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкової території, сплачують за
них не в повному обсязі в результаті
чого і утворилася дана заборгованість.

Відповідачами, в обґрунтування своїх
заперечень проти позову, було надано
акти - претензії з приводу якості та
кількості надання житлово -
комунальних послуг , складені та
підписані у складі споживачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, де зазначили, що прибирання
сходових кліток фактично не
здійснюється, відсутні прилади
освітлення, сміття біля під'їзду
прибирається нерегулярно.

Однак, суд розглянувши докази надані
відповідачами, а саме акти - якості та
кількості надання житлово -
комунальних послуг, складені та
підписані у складі споживачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, вважає, що оскільки дані акти
складено у відсутності представника
АВК «Культури -3», вони не можуть бути
належним доказом в підтвердження
обґрунтування їх заперечень.

Згідно, п.5 ч. З ст.20 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004
року, споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно умов договору, та
вимог Цивільного Кодексу України,
інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 162 ЖК
України, плата за користування
житловим приміщенням в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін, сплата
за комунальні послуги здійснюється
відповідно до встановлених тарифів і
повинні вноситись своєчасно.

Відповідно до ст. 68 ЖК України
споживачі комунальних послуг повинні
своєчасно вносити плату за комунальні
послуги.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
позовні вимоги підлягаєть задоволенню,
а з відповідачів підлягає солідарному
стягненню на користь позивача сума
заборгованості.

Питання про розподіл судових витрат
суд вирішує відповідно до положень ст.
88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, ЦПК
України, ст. 526 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Асоціації
власників квартир "Культури-3"
задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Асоціації
власників квартир "Культури - 3" суму
заборгованості у розмірі 7081 (сім тисяч
вісімдесят одна) грн., 65 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Асоціації
власників квартир "Культури - 3" витрати
по сплаті судового збору в розмірі 229
гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя