ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/85/14-ц
Провадження № 2/483/148/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

25 березня 2014 року

м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.,

при секретарі Басовій Н.Г.,

за участю представника позивача
Дядюренка М.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом публічного акціонерного
товариства «Перший Український
Міжнародний Банк» до ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

в с т а н о в и в:

16 січня 2014 року публічне акціонерне
товариство «Перший Український
Міжнародний Банк» (далі - ПАТ «ПУМБ»)
звернулося до Очаківського
міськрайонного суду Миколаївської
області з позовом до ОСОБА_3, в якому
просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 5840115 від 19 листопада 2007 року в
загальному розмірі 35970,28 дол. США, з
яких: заборгованість за основною сумою
кредиту - 20643,74 дол. США, заборгованість
за процентами за користування
кредитом, нарахована станом на 08 січня
2014 року - 11419,58 дол. США, заборгованість
за пенею, нарахована за порушення
строків повернення кредиту та сплати
процентів за користування кредитом,
станом на 08 січня 2014 року - 3906,96 дол. США,
звернути стягнення на предмет іпотеки
за Договором іпотеки від 19 листопада 2007
року, реєстровий № 381, а саме на
земельну ділянку площею 0,10 гектарів,
кадастровий номер :04:000:0201, що
розташована за адресою: Миколаївська
область, Очаківський район, АДРЕСА_1 та
належить відповідачу на підставі
державного акту на право власності на
землю серії ЯЕ № 908973 виданого 12 жовтня
2007 року Очаківською районною державною
адміністрацією Миколаївської області,
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах за початковою ціною,
яка буде встановлена на рівні не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі незалежної оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 19
листопада 2007 року між закритим
акціонерним товариством «Перший
Український Міжнародний Банк» (далі -
ЗАТ «ПУМБ»), правонаступником якого є
ПАТ «ПУМБ» та ОСОБА_3 було укладено
кредитний договір № 5840115, відповідно до
якого банк надав позичальнику кредит в
сумі 21300 дол. США. Цього ж дня, в
забезпечення виконання зобов'язань
останнім, між банком та відповідачем
було укладено іпотечний договір, що
зареєстрований в реєстрі за № 381,
згідно якого предметом іпотеки є
вищевказана земельна ділянка,
заставною вартістю 153640 грн. 00 коп.
Посилаючись на те, що в порушення умов
кредитного договору, позичальник
зобов'язань по сплаті кредиту, з
урахуванням розміру відсотків, не
виконує, платежі у визначеному розмірі
і у встановлений термін не вносить,
станом на 08 січня 2014 року його
заборгованість за кредитним договором
складає 35970,28 дол. США, просив звернути
стягнення на предмет іпотеки для
погашення за рахунок коштів, одержаних
від продажу, заборгованості ОСОБА_3 за
вказаним вище кредитним договором.

Представник позивача - ПАТ «ПУМБ»
Дядюренко М.П. в судовому засіданні
заявлені вимоги підтримав у повному
обсязі та не заперечував про заочного
розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 будучи належним
чином повідомленим про дату, час та
місце розгляду справи до суду не
з'явився, про причини своєї неявки суд
не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд дійшов наступного.

19 листопада 2007 року між ЗАТ «ПУМБ»,
правонаступником якого є ПАТ «ПУМБ» та
ОСОБА_3 було укладено кредитний договір
№ 5840115, відповідно до якого позивач
надав позичальнику кредит у сумі 21300
дол. США із відсотковою ставкою за
користування кредитними коштами 12,90 %
річних, строком до 19 листопада 2022 року,
а останній зобов'язався щомісячно
здійснювати повернення кредиту
частинами в розмірах, в порядку і у
строки визначені договором та
сплачувати банку проценти за його
користування. Крім того, відповідно до
п. 5.2 зазначеного договору позичальник
зобов'язався у разі порушення строків
виконання зобов'язань з повернення
кредиту або сплати процентів за
користування кредитом, сплачувати пеню
в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
відповідний період, від суми
прострочених виконанням зобов'язань за
кожен день прострочення, що
підтверджується копією вказаного
договору (а.с.57-59).

Того ж дня, 19 листопада 2007 року, для
забезпечення належного виконання
своїх зобов'язань за вищевказаним
кредитним договором, між ЗАТ «ПУМБ» та
ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки,
що посвідчений приватним нотаріусом
Очаківського районного нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_4
(а.с.65-70), за яким відповідач передав в
іпотеку земельну ділянку площею 0,10 га,
кадастровий номер :04:000:0201, належну
йому, на підставі державного акту на
право власності на землю серії ЯЕ № 908973
виданого Очаківською районною
державною адміністрацією
Миколаївської області 12 жовтня 2007 року,
що розташована за адресою:
Миколаївська область, АДРЕСА_1. Також
згідно умов цього договору, у разі
невиконання Позичальником зобов'язань,
передбачених кредитним договором №
5840115 від 19 листопада 2007 року, Банк
вправі звернути стягнення на зазначене
вище майно з метою задоволення своїх
вимог по погашенню кредиту.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов`язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов`язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 530 ЦК
України, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином і в строк,
встановлений в договорі, одностороння
відмова від зобов'язання, якщо інше не
встановлено договором, не
допускається.

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі) у строк та в порядку,
що встановлені договором.

Відповідно до ст. 611, ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050
ЦК України наслідками порушення
позичальником зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право кредитодавця
достроково вимагати повернення всієї
суми кредиту.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
й за рішенням суду.

Однак позичальник своїх зобов'язань за
вказаним кредитним договором № 5840115 у
повному обсязі не виконував, станом на
05 березня 2010 року його заборгованість
перед позивачем становила 1669,60 доларів
США, у зв'язку з чим, 09 березня 2010 року за
вих. № 109/207/120 Банком, відповідно до
положень ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», відповідачу була направлена
письмова вимога про усунення порушень,
тобто про необхідність у
тридцятиденний строк погасити
заборгованість по кредиту, та
попереджено про наслідки порушень умов
кредитного договору, а саме про
звернення стягнення на іпотечне майно
(а.с.62).

Проте вимоги Банку залишено
відповідачем без задоволення. Станом
на 08 січня 2014 року, в зв'язку з не
виконанням відповідачем своїх
зобов'язань зі сплати обов'язкового
щомісячного платежу в рахунок
повернення кредиту та сплати відсотків
за його користування, його
заборгованість за зазначеним вище
договором складає 35970,28 доларів США, з
яких: заборгованість за основною сумою
кредиту становить 20643,74 дол. США;
заборгованість за процентами за
користування кредитом - 11419,58 дол. США та
заборгованість з пені, що нарахована за
порушення строків повернення кредиту
та сплати процентів за користування
кредитом - 3906,96 дол. США. Ці обставини
підтверджуються розрахунком
заборгованості з кредитного договору
(а.с.9-10).

Отже, відповідачем ОСОБА_3 порушенні
умови договору та не виконанні взяті на
себе зобов'язання, тобто в
односторонньому порядку він
відмовився від виконання договірних
зобов'язань.

Таким чином, суд вважає необхідним
звернути стягнення на належне
відповідачу майно, а саме: на земельну
ділянку, що розташована за адресою:
Миколаївська область, Очаківський
район, АДРЕСА_1, а кошти отримані від
реалізації предмета іпотеки направити
на погашення заборгованості перед ПАТ
«ПУМБ» по кредитному договору № 5840115
від 19 листопада 2007 року.

Крім того, позивачем в рахунок судового
збору за звернення до суду із цим
позовом сплачено 2875 грн. 10 коп., що
підтверджується платіжним дорученням
№ 10DE від 10 січня 2014 року (а.с.1).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею та документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву публічного акціонерного
товариства «Перший Український
Міжнародний Банк» до ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задовольнити повністю.

Звернути стягнення публічного
акціонерного товариства «Перший
Український Міжнародний Банк» на
предмет іпотеки за Договором іпотеки
від 19 листопада 2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Очаківського
районного нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_4,
реєстровий № 381, а саме на земельну
ділянку площею 0,10 гектарів,
кадастровий номер :04:000:0201, що
розташована за адресою: Миколаївська
область, Очаківський район, АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_3 на підставі державного
акту на право власності на землю серії
ЯЕ № 908973 виданого 12 жовтня 2007 року
Очаківською районною державною
адміністрацією Миколаївської області
для задоволення вимог публічного
акціонерного товариства «Перший
Український Міжнародний Банк» до
ОСОБА_3, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 5840115 від 19 листопада 2007 року, в
загальному розмірі 35970,28 (тридцять п'ять
тисяч дев'ятсот сімдесят доларів США 28
центів) дол. США, з яких: заборгованість
за основною сумою кредиту в розмірі
20643,74 (двадцять тисяч шістсот сорок три
долари США 74 центів) дол. США,
заборгованість за процентами за
користування кредитом, нарахованих
станом на 08 січня 2014 року в розмірі 11419,58
(одинадцять тисяч чотириста
дев'ятнадцять доларів США 58 центів) дол.
США, заборгованість за пенею,
нарахована за порушення строків
повернення кредиту та сплати процентів
за користування кредитом, станом на 08
січня 2014 року в розмірі еквівалентному
3906,96 (три тисячі дев'ятсот шість доларів
США 96 центів) дол. США шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах
за початковою ціною, яка буде
встановлена на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі незалежної оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
публічного акціонерного товариства
«Перший Український Міжнародний Банк»
в рахунок відшкодування судових
витрат- 2875 (дві тисячі вісімсот
сімдесят п'ять) гривень 10 копійок.

Рішення є заочним та може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, воно
може бути оскаржене відповідачем в
загальному порядку. У цьому разі строк
на апеляційне оскарження рішення
починає відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження,
рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: