Справа № 634/273/14-ц
Провадження № 2/634/100/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
03.04.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:
головуючого(ої)-судді:
при секретарі:Лісняк С.П.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Сахновщина
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до СВК "Україна" про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки та повернення
земельної ділянки, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з
вищевказаним позовом в якому вказала,
що нею в порядку спадкування було
отримано земельну ділянку площею 4, 0892
га., розташованої на території
Огіївської сільської ради, яка
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021120 належала її сину ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Вказана земельна ділянка на даний час
знаходиться в користуванні СВК
«Україна» на підставі договору оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року
укладеного між СВК «Україна» та ОСОБА_3
та зареєстрованому у Сахновщинському
Позивач просить суд розірвати
вищевказаний договір оренди земельної
ділянки, зобовязати СВК «и Україна»
повернути належну їй на праві
власності земельну ділянку, оскільки
вона спірний договір не укладала, а цим
договором передбачено, що перехід
права власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи є підставою для
розірвання договору. Також просила
стягнути з відповідача витрати
понесені за сплату судового збору.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав з
мотивів викладених у позовній заяві,
позов просив задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений своєчасно та
належним чином, про причини неявки суду
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, заслухавши пояснення учасників
процесу, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021120, виданого на підставі
рішення Огіївської сільскої ради
народних депутатів від 26.03. 2001 року № 6,
ОСОБА_3 був власником земельної ділянки
розміром 4,09 га, розташованої на
території Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області.(а.с.6-7)

Відповідно до договору оренди
вищевказаної земельної ділянки № б/н
від 01.03.2007 року укладеного між СВК
«Україна» та ОСОБА_3 було укладено
зазначений договір строком на 10 років,
який було зареєстровано у
Сахновщинському РВ ЦДЗК 03.11.2008 року за
№ 09.(а.с.8-9)

Земельна ділянка була передана в
користування СВК «Україна», що
підтверджується актом
прийому-передачі земельної ділянки . (
а.с.10)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. (а.с.11).

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 12.12.2013 року,
ОСОБА_2 є спадкоємцею земельної ділянки
площею 4,0892 га., яка розташована на
території Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області та належала померлому ОСОБА_3.
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021120.( а.с.12-13)

В силу ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобовязана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.14 Конституції України
право власності на землю гарантується.

Згідно ст. 627 ЦК України сторони є
вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору.

Відповідно до ч.ч.3;4 ст. 31 ЗУ «Про
оренду землі» договір оренди землі
може бути розірваний за згодою сторін.
На вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково розірваний
за рішенням суду в порядку,
встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
законом або цим договором.

Згідно ч.4 ст. 32 ЗУ «Про оренду
землі» перехід права власності на
орендовану земельну ділянку до іншої
особи не є підставою для зміни умов або
розірвання договору, якщо інше не
передбачено договором оренди землі.

П.36 договору оренди земельної ділянки
№ б/н від 01.03.2007 року укладеного між СВК
«Україна» та ОСОБА_3 передбачено, що
перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи є
підставою для зміни умов або
розірвання договору.

Отже, оскільки відповідно умов
вищевказаного договору перехід права
власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи є підставою для
розірвання договору, то суд вважає, що
факт переходу права власності на
вищевказану земельну ділянку від
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 є підставою
розірвання цього договору.

ст. 34 ЗУ «Про оренду землі» визначено,
що у разі припинення або розірвання
договору оренди землі орендар
зобов»язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку.

Отже, з урахуванням вищевикладено,
спірна земельна ділянка підлягає
поверненню власнику- ОСОБА_2.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись
ст.10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити .

Розірвати договір оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року,
укладений між СВК «Україна» та ОСОБА_3,
зареєстрований у Сахновщинському РВ
ЦДЗК 03.11.2008 року за № 09 .

Зобов"язати СВК «Україна» повернути
ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 4,0892 га,
надану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області.

Стягнути з СВК «Україна» на
користь ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 витрати
пов"язані з розглядом справи, судовий
збір у розмірі 243,60 грн..

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач може оскаржити рішення в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів.

Суддя