311/370/14-ц 04.04.2014
Провадження №2/311/280/2014
Р І Ш Е ННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2014 року
м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області

у складі: головуючого судді
Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Василівка цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» (Надалі - ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль») до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду
звернулося ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
із позовом до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки. В
позовній заяві, позивач зазначив, що
відповідно до укладеного договору
№014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 та
Додаткової угоди №1 від 24 квітня 2009
року Акціонерним поштово-пенсійним
банком «Аваль» було надано відповідачу
ОСОБА_2 споживчий кредит у сумі 11500
доларів США строком до 06 жовтня 2025 року
із сплатою 12,5% річних, а позичальник
зобов'язався належним чином
використати та повернути Банку суму
отриманого кредиту, а також сплатити
відсотки за користування кредитом,
комісії згідно умов договору та
тарифів кредитора, та виконати всі інші
зобов'язання в порядку та строки,
визначені договором. З метою зменшення
фінансового навантаження на
Відповідача в умовах кризових явищ в
економіці України, між ПАТ
««Райффайзен Банк Аваль» була укладена
вищезазначена Додаткова угода №1,
відповідно до якої, сторони домовились
тимчасово з 24 квітня 2009 року по 24 квітня
2010 року зменшити відсотки за
користування кредитом у розмірі 10.0%
річних та графік погашення кредиту та
сплати інших платежів викладений в
новій редакції в Додатку №1,2, який є
невід'ємною частиною Додаткової угоди.
В забезпечення виконання зобов'язань
по кредитному договору між банком та
ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, 06
жовтня 2005 року посвідчений приватним
нотаріусом Василівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_3 та зареєстрований в
реєстрі за №1470. Відповідно до договору
іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме
майно - житловий будинок АДРЕСА_1 та
майнові права на земельну ділянку
загальною площею 0.0575 га, кадастровий
номер якої :06:034:0054, на якій він
розташований. Предмет іпотеки належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Василівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_3 03 жовтня 2005
року. Позичальник не дотримується
виконання кредитних зобов'язань,
внаслідок чого станом на 17 січня 2014
року у відповідача утворилась
заборгованість у розмірі 11333.11 доларів
США., що складається з: заборгованості
за кредитом - 10477,71 доларів США, сума
нарахованих та не сплачених відсотків -
654,81 доларів США, пеня за прострочення
по сплаті кредиту та відсотків - 200.59
доларів США. До боржника неодноразово
були застосовані заходи попередження,
10 січня 2014 року на адресу відповідача
було надіслано вимогу про повернення
заборгованості за кредитом, в якій було
зазначено про суму заборгованості за
кредитом та попереджено про
можливість, в разі не сплати боргу
протягом встановленого у вимозі
строку, прийняття примусових заходів
стягнення заборгованості, але
заборгованість погашена не була.

На підставі викладеного, позивач
просить суд з метою погашення боргу за
кредитним договором №014/17-04/1997-20 від 06
жовтня 2005 року у сумі 11333,11 доларів США,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
жилий будинок АДРЕСА_1 та майнові права
на земельну ділянку площею 0,0575 га,
кадастровий номер якої :06:034:0054, на
якій він розташований, на вказаній
земельній ділянці розташований
саманний, обкладений цеглою, загальною
площею 47.2 кв.м., у тому числі жилою
площею 27.6 кв.м., позначений у плані
літерою «А» та наступні будівлі і
споруди: літня кухня «Б-1», льох «В-1»,
гараж «Г-1», повітка «Д», вбиральня «Є»,
повітка «Ж», душ «З», огорожа «І»,
водогін « 2», вказане майно належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Василівського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_3 03 жовтня 2005 року за
реєстраційним номером 1468, що
підтверджується витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно, виданим
районним комунальним підприємством
«Василівське БТІ» Василівської
районної ради Запорізької області 17
серпня 2005 року за №8078059, - шляхом
продажу предмету іпотеки на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження за ціною визначеною
незалежним експертом в ході проведення
виконавчих дій та задовольнити за
рахунок предмету іпотеки майнові
вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», а
також судові витрати в розмірі 905 грн.86
коп.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, але надав суду
заяву з проханням розглядати справу за
їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2, який був належним
чином, у порядку, визначеному ч.5 ст.74
ЦПК України, повідомлений про час та
місце слухання справи, у судове
засідання не з'явився.

Оцінивши їх у сукупності з оголошеними
та дослідженими в судовому засіданні
матеріалами справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

Відповідно до укладеного договору
№014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 та
Додаткової угоди №1 від 24 квітня 2009
року Акціонерним поштово-пенсійним
банком «Аваль» (правонаступником якого
є ПАТ ««Райффайзен Банк Аваль»), було
надано відповідачу ОСОБА_2 споживчий
кредит у сумі 11500 доларів США строком до
06 жовтня 2025 року із сплатою 12,5% річних, а
позичальник зобов'язався належним
чином використати та повернути Банку
суму отриманого кредиту, а також
сплатити відсотки за користування
кредитом, комісії згідно умов договору
та тарифів кредитора, та виконати всі
інші зобов'язання в порядку та строки,
визначені договором. З метою зменшення
фінансового навантаження на
Відповідача в умовах кризових явищ в
економіці України, між ПАТ
««Райффайзен Банк Аваль» була укладена
вищезазначена Додаткова угода №1,
відповідно до якої, сторони домовились
тимчасово з 24 квітня 2009 року по 24 квітня
2010 року зменшити відсотки за
користування кредитом у розмірі 10.0%
річних та графік погашення кредиту та
сплати інших платежів викладений в
новій редакції в Додатку №1,2, який є
невід'ємною частиною Додаткової угоди.
В забезпечення виконання зобов'язань
по кредитному договору між банком та
ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, 06
жовтня 2005 року посвідчений приватним
нотаріусом Василівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_3 та зареєстрований в
реєстрі за №1470. Відповідно до договору
іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме
майно - житловий будинок АДРЕСА_1 та
майнові права на земельну ділянку
загальною площею 0.0575 га, кадастровий
номер якої :06:034:0054, на якій він
розташований. Предмет іпотеки належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Василівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_3 03 жовтня 2005
року.

Відповідно до ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 527 ЦК України,
боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок, а

кредитор - прийняти виконання
особисто, якщо інше не встановлено
договором або законом, не випливає із
суті зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України,
розмір і порядок одержання процентів
встановлюється договором.

Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК України розмір
неустойки може бути зменшений за
рішенням суду, якщо він значно
перевищує розмір збитків, та за
наявності інших обставин, які мають
істотне значення.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Внаслідок недотримання відповідачем
умов кредитного договору, станом на 17
січня 2014 року утворилась
заборгованість у розмірі 11333.11 доларів
США., що складається з: заборгованості
за кредитом - 10477,71 доларів США, сума
нарахованих та не сплачених відсотків -
654,81 доларів США, пеня за прострочення
по сплаті кредиту та відсотків - 200.59
доларів США.

Вказані обставини підтверджуються
розрахунками заборгованості (а.с.6-8).
Вимоги ст.35 Закону України «Про
іпотеку» виконано в повному обсязі, що
підтверджено копією листа від 10 січня
2014 №С114-16-0-00/6 про направлення
відповідної вимоги відповідачу щодо
усунення порушення основного
зобов'язання (а.с.19) та копією поштового
повідомлення (а.с.20-21).

Враховуючи викладене, суд вважає, що
права позивача порушені, а тому
підлягають судовому захисту шляхом
звернення стягнення, в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_2, на
жилий будинок АДРЕСА_1 та майнові права
на земельну ділянку площею 0,0575 га,
кадастровий номер якої :06:034:0054, на
якій він розташований, та задовольнити
за рахунок предмету іпотеки майнові
вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Суд вважає необхідним стягнути з
відповідача ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» судові витрати
в розмірі 905 грн.86 коп.

Керуючись ст.ст.509, 526, 527, 530, 551, 610, 612, 651,
1048, 1050, 1054 ЦК України, Законом України
«Про іпотеку», ст.ст.10, 60, 84, 209, 212, 215, 224-226
ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль»
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет
договору іпотеки від 06 жовтня 2005 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Василівського районного нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_3. та
зареєстрований в реєстрі за №1470 -
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 та майнові права на
земельну ділянку загальною площею 0,0575
га, кадастровий номер якої :06:034:0054,
на якій він розташований. На вказаній
земельній ділянці розташований жилий
будинок саманний, обкладений цеглою,
загальною площею 47.2 кв.м., у тому числі
жилою 27.6 кв.м., позначений у плані
літерою «А» та наступні будівлі та
споруди: літня кухня «Б-1», льох «В-1»,
гараж «Г-1», повітка «Д», вбиральня «Є»,
повітка «Ж», душ «З», огорожа «І»,
водогін « 2». Вказане майно належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Василівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_3 03 жовтня 2005
року за реєстраційним №1468. Застосувати
спосіб реалізації вказаного майна
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною
визначеною незалежним експертом в ході
проведення виконавчих дій.

За рахунок коштів, отриманих від
реалізації предмету іпотеки,
задовольнити вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» за кредитним договором
№014/17-04/1997-20 від 06 жовтня 2005 року, в
розмірі 11333.11 доларів США (90585 грн. 56
коп.), що складається з: заборгованості
за кредитом - 10477.71 доларів США (83748 грн. 34
коп.), суми нарахованих та несплачених
відсотків - 654.81 доларів США (5233 грн. 90
коп.), пені за прострочення по сплаті
кредиту та відсотків - 200.59 доларів США
(1603 грн. 32 коп.).

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Запорізької обласної дирекції
«Райффайзен Банк Аваль» витрати зі
сплати судового збору в розмірі 905
(дев'ятсот п'яти) грн. 86 коп.

Копію заочного рішення направити
відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте
Василівським районним судом за
письмовою заявою відповідача, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик