Справа № 191/547/14-ц
Провадження № 2/191/612/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гречко Ю. В.

при секретарі - Борисовій О.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду м.
Синельникове Дніпропетровської
області цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Синельниківської міської ради
Дніпропетровської області, третя
особа: реєстраційна служба
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції про визнання права
власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, Синельниківської міської ради
Дніпропетровської області, третя
особа: реєстраційна служба
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції про визнання права
власності на нерухоме майно мотивуючи
його ти, що 21 серпня 2007 року рішенням
Синельниківського міськрайонного суду
визнано дійсним договір
купівлі-продажу 2/3 частин житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнано право приватної власності за
ОСОБА_1 на 2/3 частини житлового будинку
з надвірними побудовами та спорудами,
розташованого за адресою АДРЕСА_1. 18
жовтня 2007 року Синельниківською
міською радою їй було надано дозвіл на
будівництво підсобного приміщення
розміром 15,0x18,0 за адресою: АДРЕСА_1.
10.10.2007 року ОСОБА_5, яка на той час
володіла 1/3 частин житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, дала згоду на
будівництво підсобного приміщення
розміром 15,0x18,0 за адресою: АДРЕСА_1. В
листопаді 2007 року землевпорядником, за
спільною заявою з ОСОБА_5, було
встановлено межі земельних ділянок
згідно належних кожній стороні
будівель, розташованих за адресою
АДРЕСА_1. Розпискою від 16 листопада 2007
року ОСОБА_5 встановлені межі погодила.
25 березня 2008 року на підставі рішення
Синельниківської міської ради № 334-20/У
від 07 лютого 2008 року ОСОБА_1 отримала
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,0962 га та
кадастровим номером :01:244:0005. 25
березня 2008 року на підставі рішення
Синельниківської міської ради № 334-20/У
від 07 лютого 2008 року ОСОБА_5, отримала
державний акт на право власності на
земельну А ділянку площею 0,0196 га та
кадастровим номером :01:244:0009. 01
вересня 2008 року відділом архітектури
та містобудування виконкому
Синельниківської міської ради ОСОБА_1
видано дозвіл № 17 на забудову в
населеному пункті. 22 листопада 2009 року
між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 укладено договір
купівлі-продажу частки житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1. Згідно за
п.1.1. цього договору Продавець передав
(продав) майно у власність Покупця, а
покупець прийняв у приватну особисту
власність(купив), належну Продавцю на
праві приватної особистої власності 1/3
частку житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: А-1 глинобит.обкла.0.5
цегли поштук., та споруди позначені в
технічній документації - В-1 сарай
цегляний, Е-1 літня кухня цегляна,, 3-1
вбиральня дерев'яна, К-1 водоколонка
металеві труби, № 1-3 огорожа дерев'яна.
У липні 2010 року ОСОБА_1 закінчила
будівництво підсобного приміщення
розміром 15,0x18,0 за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно технічної документації
новозбудованому об'єкту призначено
літеру «Б-1». 25 серпня 2010 року на
підставі рішення виконкому № 221 від 19
серпня 2010 року їй, взамін рішення
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 21 серпня
2007 року, було видано Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно.
Згідно зазначеного Свідоцтва ОСОБА_1 на
праві приватної власності належить
частка в розмірі 2/3 житлового будинку
за адресою АДРЕСА_1, до якого входить: А-1
житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля
підсобного приміщення, В-1 сарай, 3-1
вбиральня, № 1-5 огорожа. На підставі
рішення виконкому № 221 від 19 серпня 2010
року Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно ОСОБА_2 також було
змінено. Згідно виданого ОСОБА_2 на
праві приватної власності належить
частка в розмірі 1/3 житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1, до якого входить:
А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова
будівля підсобного приміщення, В-1
сарай, 3-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. На
підставі зазначених свідоцтв про право
власності на нерухоме майно до єдиного
державного реєстру прав на нерухоме
майно було внесено запис про право
власності № 491242. До якого внесено
наступні дані: власник - ОСОБА_1; розмір
частки - 2/3; реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна - 0; об'єкт
нерухомого майна - житловий будинок;
об'єкт житлової нерухомості; адреса -
АДРЕСА_1; опис об'єкта нерухомого майна -
А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова
будівля підсобного приміщення, В-1
сарай, 3-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. З
огляду на наведене, враховуючи той
факт, що будівництво споруди літ. «Б-1»
здійснювалося на належній їй земельній
ділянці із додержанням вимог ст. 375 ЦК
України та ст. 29 ЗУ «Про планування та
забудову територій», який діяв на той
час, внесення до Державного реєстру
прав на нерухоме майно право власності
на нерухоме майно даних про право
власності ОСОБА_1 на споруду «Б-1» в
частині 2/3 та право власності ОСОБА_2 на
зазначену споруду в частині 1/3 - є
безпідставним та здійсненим із
порушенням чинного законодавства.
Просить визнати за нею право приватної
власності в частині 1/1 на нежитлова
будівля підсобного приміщення літ
«Б-1» за адресою: АДРЕСА_1 зобов'язати
реєстраційну службу Синельниківського
МРУЮ внести відповідні записи до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно.

До початку в відкритого судового
засідання позивач надала уточнену
позовну заяву в якій просить визнати за
нею - ОСОБА_1, право приватної власності
в частині 1/1 (цілій частині) на
нежитлову будівлю підсобного
приміщення літ. «Б-1», яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, а також внести
відповідні записи до Державного
реєстру прав на нерухоме майно.

Позивач до початку проведення
відкритого судового засідання надала
суду заяву в якій просить справу
розглядати без її присутності.
Заявлені вимоги підтримує у повному
обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у відкрите судове
засідання не з'явилася, однак до його
початку надала суду заяву, у якій
просив розглянути справу за її
відсутності. Позов визнає в повному
обсязі та проти його задоволення не
заперечує.

Представник відповідача -
Синельниківської міської ради
Тарабара Є.П. до початку відкритого
судового засідання надала клопотання
про перенесення розгляду справи у
зв'язку з її участю у засіданні
адміністративної комісії
Синельниківської міської ради, однак
жодних підтверджень тому не надала, а
тому суд вважає за можливе розглянути
справу за її відсутності.

До початку відкритого судового
засідання третя особа надала заяву про
можливість розгляду справи за його
відсутності.

Суд, дослідивши у судовому засіданні
надані позивачем письмові докази
встановив наступне.

Згідно копії Рішення
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 21.08.2007
року в цивільній справі № 2-1706/07 за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
приватної власності на 2/3 частини
житлового будинку, визнано дійсним
договір купівлі-продажу 2/3 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3
та ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_1 право
приватної власності на 2/3 частини
житлового будинку з надвірними
побудовами та спорудами, розташованого
за адресо.: АДРЕСА_1, а також зобов'язано
Синельниківське МБТІ зареєструвати за
ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини
зазначеного житлового будинку.

Копією Витягу із Рішення виконавчого
комітету Синельниківської міської
ради від 18 жовтня 2007 року № 292
підтверджується надання ОСОБА_1
дозволу на будівництво підсобного
приміщення розміром 15,0х18,0 м. за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до копії Довідки,
затвердженої 10 жовтня 2007 року головою
квартального комітету № 7 Жулай Н.В.,
ОСОБА_5, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1,
не заперечує проти будівництва
підсобного приміщення розміром 15х18 м.
ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 на їх спільній
земельній ділянці.

Згідно копії Розписки від 16 листопада
2007 року, затвердженої головою
квартального комітету №7 Жулай Н.В.,
ОСОБА_5 не заперечувала проти меж,
встановлених землекористувачем з її
сусідкою ОСОБА_1.

Відповідно до копії Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 25 березня 2008 року ОСОБА_1, яка мешкає
в АДРЕСА_1 на підставі Рішення
Синельниківської міської ради № 334-20/V
від 07 лютого 2008 року є власником
земельної ділянки площею 0.0962 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку.

Згідно копії Витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку НВ-013 від 28 березня 2013
року на заяву ОСОБА_2 надано інформацію,
що земельна ділянка з кадастровим
номером :01:244:0009 з цільовим
призначенням для індивідуального
житлового, гаражного і дачного
будівництва, яка належить у
комунальній власності, площею 0,0196 га,
розташована за адресою: АДРЕСА_1, не має
обмежень у використанні.

Відповідно до копії Дозволу №17 на
забудову у населеному пункті від 01
вересня 2008 року, ОСОБА_1 надано дозвіл
на будівництво підсобного приміщення
розміром 15,0х18,0 м. по АДРЕСА_1, на
підставі Рішення Синельниківського
міськрайонного суду від 21 серпня 2007
року за № 2-1706/07.

19 серпня 2010 року взамін Рішення
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області ОСОБА_1
видано Свідоцтво про право власності
на нерухоме майно серії САС № 715479,
згідно якого останній належить на
праві приватної власності 2/3 частки
житлового будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 з наступним описом: А-1
житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля
підсобного приміщення, В-1 сарай, З-1
вбиральня, № 1-5 огорожа.

Згідно копії Договору купівлі-продажу
серії ВМК № 282094 від 02 листопада 2009 року,
посвідченого 02 листопада 2009 року
приватним нотаріусом
Синельниківського міського
нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрованому в реєстрі за № 1344,
ОСОБА_5 продала ОСОБА_2 1/3 частку
житлового будинку АДРЕСА_1

Відповідно до Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
серії ССР № 990475 від 07 грудня 2009 року 1/3
частка будинку по вул.. АДРЕСА_1
належить ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу ВМК № 282094 від 1344.

У відповідності до ч.4 ст.357 ЦК України
співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій
рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

У ст.41 Конституції України зазначено,
що право приватної власності
набувається у визначеному законом
порядку, є непорушним і ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права.

Відповідно до ст.17 Загальної
декларації прав людини від 10 грудня 1948
року кожна людина має право володіти
майном як одноособово, так і разом з
іншими і ніхто не може бути
безпідставно позбавлений свого майна.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним і ніхто не можу
бути протиправно цього права
позбавлений чи обмежений у його
здійсненні.

У ст. 392 ЦК України вказано, що власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Із вищевикладеного вбачається, що
зазначена у позовній заяві нежитлова
будівля підсобного приміщення літ «Б-1»
була побудована позивачкою, яка свого
часу отримала необхідні документи
дозвільного характеру на її побудову, у
зв'язку з чим зазначення даної будівлі
у свідоцтві про право власності на 2/3
частки нерухомого майна є порушенням
права позивачки на спірну будівлю.

Згода на будівництво зазначеної
будівлі від іншого співвласника
позивачка отримала, відповідачка
ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення
позовних вимог, що свідчить про
відсутність порушення її прав від дій
позивачки.

Отже, позовні вимоги позивачки до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
будівлю є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Позовні вимоги позивачки до
Синельниківської міської ради
Дніпропетровської області про
визнання права власності на будівлю не
підлягають задоволенню, оскільки у
даному випадку діями саме
Синельниківської міської ради
Дніпропетровської області права
позивачки порушені не були.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1, яка зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_2, право власності на
нежитлову будівлю підсобного
приміщення літ. «Б-1» в цілому,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати реєстраційну службу
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області внести
відповідні записи до Державного
реєстру прав на нерухоме майно.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до
Синельниківської міської ради
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно відмовити.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області може бути
подано апеляційну скаргу.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не буде
скасовано, набирає законної сили після
закінчення розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя: Ю. В. Гречко