Справа № 445/817/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року Золочівський
районний суд Львівської області

в складі судді Постигача
Б. А.

при секретарі Мацайло О.М.

з участю адвокатів ОСОБА_1
і ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золочеві цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
Вороняцької сільської ради
Золочівського району про визнання
недійсними рішення сільської ради та
державного акту, -

В С
Т А Н О В И В :

рішенням Х сесії VI демократичного
скликання Вороняцької сільської ради
Золочівського району Львівської
області № 54 від 23 травня 2012 р. "Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність гр. ОСОБА_4." затверджено
проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у власність гр.
ОСОБА_4 площею 0,3780 га для ведення
особистого селянського господарства в
с. Вороянки на вул. Вишневій
Золочівського району Львівської
області та передано йому у власність
вказану земельну ділянку.

ОСОБА_3 звернувся в суд з
позовом про визнання недійсним цього
рішення та визнання недійсним
державного акту серії ЯМ № 732192 від 02.08
2012 р., виданого ОСОБА_4 на земельну
ділянку для особистого селянського
господарства площею 0,3780 га, що
знаходиться на вул. Вишневій у с.
Вороянки Золочівського району.

Свій позов мотивує тим, що 02.11
2009 р. він звернувся до Вороняцької
сільської ради із заявою про надання
йому у власність земельної ділянки
площею 0,45 га для ведення особистого
селянського господарства на вул.
Вишневій у с. Вороняки Золочівського
району.

Дана земельна ділянка
протягом останніх 20 років ніким не
використовувалася за цільовим
призначенням. Рішеннями Вороняцької
сільської ради № 452 від 15.12 2009 р. та № 614
від 26.10 2010 р. йому надавалось право на
виготовлення технічної документації з
землеустрою на цю земельну ділянку. Ці
рішення були скасовані у зв'язку із
порушенням процедури розгляду органом
місцевого самоврядування.
Згодом він взнав, що на дану земельну
ділянку претендує ОСОБА_4, який
вказував на те, що цією земельною
ділянкою він користується з 1971 р.

Рішенням Вороняцької
сільської ради № 67 від 07.04 2011 р. у
задоволенні його заяви відмовлено та
рішенням сільської ради № 68 від 07.04 2011
р. надано ОСОБА_4 право на виготовлення
технічної документації з землеустрою
на дану земельну ділянку з мотивів
користування ним вказаною земельною
ділянкою.

Ці рішення він оскаржив та
згідно постанови Золочівського
районного суду Львівської області від
16.12 2011 р. у задоволенні його позову
відмовлено.

Постановою Львівського
апеляційного адміністративного суду
від 05.03 2013 р. постанова Золочівського
районного суду Львівської області
скасована та його позов задоволено
повністю. Рішення Вороняцької
сільської ради № 67 від 07.04 2011 р. та № 68
від 07.04 2011 р.

Однак, за час розгляду справи
апеляційним судом, ОСОБА_4 виготовив
проект землеустрою, який було
затверджено рішенням Вороянцької
сільської ради № 54 від 23.05 2012 р. та
ОСОБА_4 було видано державний акт серії
ЯМ № 732192 від 02.08 2012 р. на земельну
ділянку для особистого селянського
господарства, площею 0,3780 га, яка
знаходиться на вул. Вишневій у с.
Вороняки Золочівського району.

Вважає, що прийнявши це
рішення відповідач порушив його право
на розгляд заяви. Крім цього, рішення
про затвердження проекту землеустрою
було прийнято з порушенням процедури, а
тому є незаконним.

Відповідач ОСОБА_4 позову не визнав і
пояснив , що спірна земельна ділянка в
1974 році була надана йому в
користування , так як він працював в
тодішньому колгоспі і мав коня.

В 80 роках коня у нього вже не було , але
він продовжував користуватись цією
земельною ділянкою , косив траву . Тому
ця земельна ділянка і була передана
йому у власність. Він виробив держаний
акт про право приватної власності на цю
земельну ділянку , а в 2013 році продав її
ОСОБА_5 , який є чоловіком його внучки.

Представник Вороняцької
сільської ради , сільський голова
Шеремета В.М., також позову не визнав і
пояснив , раніше сільська рада двічі
вирішувала передати вказану земельну
ділянку у власність ОСОБА_3 , але
прокуратура Золочівського району
двічі опротестовувала ці рішення.
Тому сесія сільської ради 23 травня 2012
року винесла рішення , яким вирішила цю
земельну ділянку передати у власність
ОСОБА_4, як такому , що раніше
користувався цією земельною ділянкою.

Оцінивши подані докази , суд
прийшов до переконання , що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Як видно з рішення Х сесії V1
демократичного скликання Вороняцької
сільської ради Золочівського району №
54 від 23 травня 2012 року , то цим рішенням
пунктом 1 сільська рада затвердила
проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у власність ОСОБА_4
площею 0,3780 га для ведення особистого
селянського господарства по
вул.Вишневій в с. Вороняки .

Пунктом 2 цього рішення сесія
сільської ради вирішила передати у
власність ОСОБА_4 цю земельну ділянку.

Однак , раніше Вороняцька сільська
рада вже вирішувала питання про
передачу ОСОБА_4 у власність цієї ж
земельної ділянки , прийнявши рішення
№ 67 і 68 сесії V1 демократичного
скликання від 7 квітня 2011 року.

Але рішенням апеляційного
адміністративного суду Львівської
області від 5 березня 2013 року ці
рішення були скасовані.

При цьому апеляційний суд виходив з
того , що ОСОБА_3 ще в 2009 році звертався
в сільську раду з заявами про надання
йому в користування цієї земельної
ділянки і з цього питання приймалось
рішення в його користь , але лише у
зв`язку з порушенням процедури
прийняття ці рішення в подальшому були
опротестовані прокуратурою та
відмінені.

Апеляційний суд також констатував , що
не було достатніх доказів того , що саме
ОСОБА_4 тривалий час користувався
спірною земельною ділянкою і що
сільська рада помилково вважала ОСОБА_4
її користувачем.

У відповідності до ст. 61 ч.3 ЦПК
України , обставини , встановлені
судовим рішенням у цивільній ,
господарській або адміністративній
справі , що набрало законної
сили , не доказуються при розгляді
інших справ , у яких беруть участь ті
самі особи або особи , щодо якої
встановлені ці обставини.

Отже , оскільки рішенням
апеляційного адміністративного суду
Львівської області встановлено , що
спірна земельна ділянка неправомірно
передавалась у власність ОСОБА_4, то
фактично рішенням № 54 від 23.05,2012 року
Вороняцька сільська рада , передаючи
спірну земельну ділянку у власність
ОСОБА_4 знову допустила цю ж помилку.

Більше того , як видно з копії
протоколу № 11 від 10.05.1974 року то
правління колгоспу ім. Петровського в
п.9 вирішило виділити ОСОБА_4 саду в
кількості 0,30 га , але лише для пасіння
коня ( а.с. 71,72 ) .

ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив ,
що він утримував коня лише до 1980
року. Отже з цього часу припинилось
його право на випасання коня і він не
подав суду жодного іншого доказу в
підтвердження того , що спірна
земельна ділянка надавалась йому в
особисте користування.

Його намагання довести протилежне в
судовому засіданні спростовано.

Судом в якості свідка був допитаний
ОСОБА_7 Він пояснив , що з 2002 року по
2010 рік працював сільським головою
Вороняцької сільської ради
Золочівського району.

Коли в 2009 році виникло питання щодо
спірної земельної ділянки , то він
особисто виїжджав і проводив її огляд.
Земельна ділянка була запущена , на
ній повиростали бур`яни і вона ніким ,
в тому числі і ОСОБА_4, не
використовувалась.

Після цього ця земельна ділянка
передавалась ОСОБА_3

Виписками з погосподарських книг
Вороняцької сільської ради також
підтверджено , що вказана земельна
ділянка не перебувала в користуванні
ОСОБА_4 ( а.с. 103-123 ).

При таких обставинах рішення № 54
сесії Вороняцької сільської ради від
23.05.2012 року слід визнати недійсним.

Як видно з копії Державного акту
про право приватної власності на землю
серії ЯМ № 732192 від 2.08.2012 року , то на
підставі цього рішення № 54 від 23.05.2012
року Вороняцької сільської ради ОСОБА_4
став власником спірної земельної
ділянки.

Але , оскільки це рішення сільської
ради визнається недійсним , то
необхідно визнати недійсним і сам цей
Держаний акт як такий , що суперечить
вимогам ст. 203 ч.1 ЦК України.

ОСОБА_4 27.03.2013 року продав спірну
земельну ділянку ОСОБА_5 Це
підтверджено договором
купівлі-продажу , який нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом.

Як встановив суд , то ОСОБА_5 є
чоловіком внучки ОСОБА_4

Цей договір необхідно визнати
недійсним з таких підстав.

У зв`язку з тим , що сесія
Вороняцької сільської неправомірно
передала спірну земельну ділянку по
вул.Вишневій у власність ОСОБА_4 , а той
її незаконно приватизував і рішення та
Державний акт визнаються недійсними ,
то не може залишатись в силі і договір
купівлі-продажу земельної ділянки
ради .

Керуючись ст.209,212- 215 ЦПК України , ст.
ст.203 ч.1 , 215 ч.1 ЦК України , ст. 152,155,158 ЗК
України суд- ,

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити. Визнати недійсним
рішення Вороняцької сільської ради
Золочівського району Львівської
області № 54 від 23.05.2012 року "Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки і
передачі її у власність ОСОБА_4 площею
0,3780 га для ведення особистого
селянського господарства " в с.
Вороняки Золочівського району
Львівської області по вул. Вишневій.

Державний акт серії ЯМ №
732192 від 2.08.2012 року , що був виданий
ОСОБА_4 про право приватної власності
на цю земельну ділянку площею 0,3780 га в
с. Вороняки по вул. Вишневій визнати
недійсним.

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу цієї земельної ділянки
площею 0,3780 га , що знаходиться в с.
Вороняки Золочівського району
Львівської області по вул.Вишневій 30 ,
який був укладений 27.03.2013 року між
ОСОБА_4 і ОСОБА_5 . Стягнути з
ОСОБА_4 і ОСОБА_5 по 57,35 грн. судових
витрат з кожного в користь ОСОБА_3

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду
Львівської області на протязі 10 днів з
дня отримання копії мотивованого
рішення. .

Суддя Б. А. Постигач