Справа № 482/2114/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 січня 2014 року
м. Нова
Одеса

Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В.,

при секретарі - Андреєвій Ю.В., за участю
представників відповідачів Склярова
А.С. і Павловського І.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Нова Одеса цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до Новоодеської
районної державної адміністрації
Миколаївської області (далі -
райдержадміністрація) і товариства з
додатковою відповідальністю
«Сільгоспгосподарство Гур'ївка» (далі -
Товариство) про припинення дії
договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2013 р. позивач звернулася до
суду з зазначеним позовом до
відповідача, який в подальшому змінив.
В обґрунтування своїх вимог посилався
на те, що 19 серпня 2013 р. отримав
свідоцтво про право власності на
земельну ділянку площею 0,6623 га,
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Гур'ївської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області.

Після цього мав намір укласти договір
оренди цієї земельної ділянки з
Товариством, але з'ясувалось, що існує
такий договір між
райдержадміністрацією і Товариством
строком на 49 років.

Вважає, що спірний договір порушує його
права на володіння та користування
належною йому земельною ділянкою, а
тому з посиланням на ст. 598 ЦК України і
ст. 13 Закону України «Про порядок
виділення в натурі (на місцевості)
земельних ділянок власниками
земельних часток (паїв)» просив
припинити його дію.

В судове засідання позивач не з'явився,
але надав суду письмову заяву, в якій
вказав, що позов підтримує та просить
його задовольнити в повному обсязі.

Представник райдержадміністрації
заявлені вимоги визнав і не
заперечував проти їх задоволення
посилаючись на те, що спірний договір
був укладений з Товариством на
земельну частку (пай), оскільки це був
не витребуваний пай, а не земельна
ділянка.

Представник Товариства також визнав
вимоги і не заперечував проти їх
задоволення.

Заслухавши пояснення представників
відповідачів, дослідивши обставини
справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в
судовому засіданні докази, суд
приходить до висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами статей 11, 15 ЦПК України,
кожна особа має право на судовий захист
свого цивільного права, що виникає з
підстав, передбачених чинним
законодавством, у разі порушення,
невизнання або оспорювання прав,
свобод чи інтересів, що виникають,
зокрема, із земельних відносин.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
порядок виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток (паїв)»
право на земельну частку (пай) мають,
зокрема, колишні члени колективних
сільськогосподарських підприємств, а
також пенсіонери з їх числа, які
отримали сертифікати на право на
земельну частку (пай) у встановленому
законодавством порядку.

Підставами для виділення земельних
ділянок у натурі (на місцевості)
власникам

земельних часток (паїв) є рішення
відповідної сільської ради чи районної
державної адміністрації.

Як встановлено судом і вбачається з
матеріалів справи, ОСОБА_4 належало
право на земельну частку (пай) розміром
10,57 умовних кадастрових гектарів,
призначеної для товарного
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Гур'ївської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області, яке він отримав при
розпаюванні земель колективного
сільськогосподарського підприємства
«Заповіт Ілліча», правонаступником
якого є Товариство.

ОСОБА_4 не скористався своїм правом на
використання земельної частки (паю) і
виготовлений на його ім'я Сертифікат у
райдержадміністрації не отримав у
зв'язку зі смертю.

Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_4 є
його син - ОСОБА_3, тобто позивач у
справі.

Згідно Указу Президента України від 3
грудня 1999 р. № 1529/99 «Про невідкладні
заходи щодо прискорення реформування
аграрного сектора економіки»
запроваджено обов'язкове укладання
підприємствами, установами,
організаціями, які використовують
землю для сільськогосподарських
потреб, договорів оренди земельної
частки (паю), майнового паю з власниками
цих часток, паїв з виплатою орендної
плати у натуральній або грошовій
формах.

Нерозподілені (невитребувані) земельні
ділянки за рішенням районної державної
адміністрації можуть передаватися в
оренду для використання за цільовим
призначенням на строк до моменту
отримання їх власниками державних
актів на право власності на земельну
ділянку, про що зазначається у договорі
оренди земельної ділянки (ст. 13 Закону
України «Про порядок виділення в
натурі (на місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток
(паїв)»).

30 вересня 2011 р., у зв'язку з не
витребуванням ОСОБА_4
правовстановлюючого документу на
право на земельної частки (паю), тобто
Сертифікату, райдержадміністрація
уклала з Товариством письмовий договір
№ 783, на підставі якого останньому
передано в оренду строком на 49 років
спірну земельну частку (пай).

Вказаний договір зареєстровано 14
лютого 2012 р. у відділі Держкомзему у
Новоодеському районі Миколаївської
області.

В силу пункту 2.3 Типового договору
оренди земельної частки
(паю(затверджений наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 17 січня 2000 р. № 5), після виділення
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і одержання державного
акта на право приватної власності на
землю зобов'язання сторін припиняються
відповідно до чинного законодавства.

19 серпня 2013 р. позивач ОСОБА_3 отримав
свідоцтво про право власності на
спірну земельну ділянку.

Таким чином, з часу виділення земельної
ділянки в натурі (на місцевості) і
отримання позивачем
правовстановлюючого документу на цю
земельну ділянку він набуває статусу
її власника, а відтак, то змінився
предмет оренди та статус сторін
договору оренди, а тому договір оренди
земельної частки (паю) припиняється.

Наведене свідчить про наявність
правових підстав щодо задоволення
вимог позивача про припинення договору
оренди земельної частки (пай).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Припинити дію Договору оренди
земельної ділянки площею 0,6623 га, що
розташована на території Гур'ївської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області, яка призначена
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
за № 783 укладеного 30 вересня 2011 року
між Новоодеською районною державною
адміністрацією Миколаївської області
і товариством з додатковою
відповідальністю
«Сільгоспгосподарство Гур'ївка».

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляціного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий