Справа № 473/878/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"16" квітня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі :

головуючої - судді
ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_11

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Вознесенськ цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
ОСОБА_4, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

24.02.2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна - дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її
рідний брат - ОСОБА_5 Після його смерті
відкрилася спадщина на житловий
будинок АДРЕСА_1 Вказаний житловий
будинок ОСОБА_5 купив, перебуваючи у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_6, на ім*я
якої, 21.10.1999 року, було оформлено
договір купівлі - продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла. Після її
смерті спадщину прийняв чоловік -
ОСОБА_5, відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268
ЦК України, оскільки, постійно був
зареєстрований та проживав зі
спадкодавицею за однією адресою, але
оформити її належним чином не встиг.
Крім нього, спадщину після смерті
матері прийняла донька - ОСОБА_4, згідно
ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Інших спадкоємців не має.

При зверненні позивачки до
нотаріальної контори з приводу
оформлення у спадкових правах, їй було
відмовлено, оскільки,
правовстановлюючий документ на
житловий будинок АДРЕСА_1 нотаріально
не посвідчений, тому, рекомендовано
звернутися до суду для вирішення
вказаного питання.

Так, 21.10.1999 року Вознесенським філіалом
Універсальної біржі "Південь" між
продавцями - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та покупцем
- ОСОБА_6 укладено письмовий договір
купівлі-продажу нерухомого майна, а
саме: житлового будинку АДРЕСА_1

Нотаріально договір не був
посвідчений. Всі умови договору між
сторонами виконані в повному обсязі.

Оскільки, позивачка ОСОБА_1, на
теперішній час бажає оформитися у
спадкових правах після смерті брата,
шляхом отримання у нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину, просила суд визнати вказаний
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2,
ОСОБА_2 та ОСОБА_6 - дійсним.

В судове засідання позивачка не
з*явилася, її представник позовні
вимоги підтримала, просила їх
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 у
судове засідання не з*явилися, у заяві
та телеграмі на ім*я суду просили
справу слухати в їх відсутності, не
заперечували проти визнання вказаного
договору купівлі -продажу - дійсним.

Третя особа: ОСОБА_4 у судове
засідання не з*явилася, Заяви про
розгляд справи за його відсутності
суду не надала. Про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином.

Дослідивши матеріали справи на
підставі наявних в ній доказів, суд
приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Судом встановлено, що 21.10.1999 року
Вознесенським філіалом Універсальної
біржі "Південь" між продавцями - ОСОБА_2,
ОСОБА_2 та покупцем - ОСОБА_6 укладено
письмовий договір купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме: житлового
будинку АДРЕСА_1 (а.с.11-12).

Всі умови договору сторонами виконані.
Зазначена угода нотаріально не
посвідчена.

Як вбачаєтсья зі свідоцтва про
смерть ОСОБА_6, виданого 15.03.2012 року
відділом ДРАЦС по м. Вознесенськ
Вознесенського МРУЮ Миколаївської
області, актовий запис №153, вона
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8) та згідно
свідоцтва про смерть її чоловіка
ОСОБА_5, виданого 23.04.2013 року, актовий
запис № 240, він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Вознесенськ
Миколаївсько обалсті - рідними сестрою
та братом, як вбачається зі свідоцтв
про їх народження, де у графі "батько" -
вказаний - "ОСОБА_9", а "мати" - "ОСОБА_10"
(а.с.5-6).

22.06.1977 року ОСОБА_7 уклав шлюб з
ОСОБА_1, згідно свідоцтва про укладення
шлюбу, виданого Вознесенським
міськвідділом ЗАГС, актовий запис № 215,
та обрала прізвище чоловіка - "ОСОБА_1"
(а.с. 9).

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і це підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

З реєстраційного напису на
правовстановлюючому документі
начальника Вознесенського БТІ (а.с.12) та
даних технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1 (а.с.13-15) вбачається, що
вказаний житловий будинок
зареєстровано на праві приватної
власності за - ОСОБА_6

Враховуючи викладене, суд вважає, що є
правові підстави для задоволення
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного
21.10.1999 року Вознесенським філіалом
Універсальної біржі "Південь" між
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ:
Л.В.ВОСТРІКОВА.