Справа №2-175/6283/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

03 квітня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого - судді Шабанова А.М.,

при секретарі - Ратушній Л.В.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в смт. Ювілейне цивільну
справу за позовом Дніпропетровської
районної державної адміністрації до
ОСОБА_2, про розірвання Договорів
оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач Дніпропетровська районна
державна адміністрація звернулася до
Дніпропетровського районного суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до ОСОБА_2, про розірвання
Договорів оренди землі.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав та
просив суд розірвати договори оренди
землі, укладені Дніпропетровською
районною державною адміністрацією з
орендарем ОСОБА_2, зареєстровані за
№27 та за №28, судові витрати
покласти на відповідача. Проти
винесення заочного рішення суду не
заперечує.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, повідомлений належним чином,
причину своєї неявки у судове
засідання суду не повідомив. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення суду у заочному порядку, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши надані сторонами докази та
наведені ними доводи, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що Дніпропетровською районною
державною адміністрацією
Дніпропетровської області 2007 року в
межах своїх повноважень, на підставі
розпорядження голови
райдержадміністрації від 30 жовтня 2006
№1357-р, було укладено договори оренди
землі з орендарем ОСОБА_2, від 13 липня
2007, зареєстрований 13 липня 2007 за
№27 на земельну ділянку площею 0,3608
га та від 13 липня 2007, зареєстрований 13
липня 2007 за №28 на земельну
ділянку площею 0,9116 га, які розташовані
за межами населеного пункту на
території Підгородненської міської
ради.

За змістом статей 1, 13 Закону України
«Про оренду землі», основною метою
договору оренди земельної ділянки та
одним із визначальних прав орендодавця
є своєчасне отримання останнім
орендної плати в установленому
розмірі.

Відповідно до пункту д) статті 141
Земельного кодексу України, підставою
припинення права користування
земельною ділянкою є систематична
несплата земельного податку або
орендної плати.

Згідно інформації, наданої
Дніпропетровською об'єднаною
державною податковою інспекцією
головного управління міндоходів у
Дніпропетровській області листом до
райдержадміністрації від 30.10.2013
№5847/10/04-17-17-02-14, орендар сплачував
орендну плату починаючи з липня 2007 року
по 2008 рік включно. Починаючи з 2009 року і
до тепер орендна плата за договорами
оренди не сплачувалась, через що сума
боргу наразі становить 30044,59 грн. На
неодноразові направлення претензій
райдержадміністрацією та Податковою
інспекцією з метою досудового
врегулювання спору про погашення
заборгованості відповіді не надходили,
заходи з боку відповідача не вжиті, що
дає право позивачу на вирішення
порушеного питання в судовому порядку.
На даний час відповідачем не
відшкодовано суму боргу та не
сплачується орендна плата. Такі дії
відповідача призводять до
ненадходження коштів у місцевий
бюджет, що перешкоджає його наповненню,
оскільки плата за землю є одним із
видів доходу місцевого бюджету та є
його головним наповнювачем.

Відповідно до статей 13-14 Конституції
України, земля є об'єктом права
власності Українського народу. Від
імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування у межах, визначених
Конституцією.

Держава забезпечує захист прав усіх
суб'єктів права власності і
господарювання, соціальну
спрямованість економіки. Земля є
основним національним багатством, що
перебуває під особливою охороною
держави.

Згідно із пунктом 31.2 Договорів,
обов'язком орендаря є своєчасність
внесення орендної плати.

Пунктом 2 статті 38 Договорів та статтею
32 Закону України «Про оренду землі»
визначено, що дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором.

Правова позиція щодо розірвання
договору оренди у разі систематичної
несплати орендної плати викладена в
постанові Верховного Суду України від
12 грудня 2012 року № 6-146 цс 12, яка згідно
із ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для
судів. Зокрема, Верховний суд зробив
висновок про можливість розірвання
договору оренди землі в разі
систематичної несплати орендної плати.

Відповідно до пункту 1 статті 34 Закону
України «Про оренду землі», у разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором.

Статтею 16 Цивільного кодексу України
передбачено право особи звернутися до
суду за свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу шляхом
примусового виконання обов'язку в
натурі, а також шляхом визнання права.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 27, 31, 57, 60, 173, 174, 215, 223, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 206 Земельного Кодексу
України, ст. 15, 16, 526, 611 ЦК України, ст. ст.
32, 34, 35 Закону України «Про оренду
землі», ст. 124 Конституції України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Дніпропетровської
районної державної адміністрації до
ОСОБА_2, про розірвання Договорів
оренди землі, - задовольнити у повному
обсязі.

Розірвати договори оренди землі,
укладені Дніпропетровською районною
державною адміністрацією з орендарем
ОСОБА_2, зареєстровані за №27 та за
№28.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт
серії НОМЕР_2 виданий 02 жовтня 1997 року
Амур-Нижньодніпровським РВ ДМУ УМВС
України у Дніпропетровській області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає
АДРЕСА_1, зареєстрований АДРЕСА_2) на
користь Дніпропетровської районної
державної адміністрації (52005
Дніпропетровська область
Дніпропетровський район смт. Ювілейне
вул. Теплична, 5, )
сплачені позивачем при подачі позову
судовий збір у розмірі 229 грн. 41 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, а саме рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку
до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя
А.М. Шабанов