ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/2485/14-ц
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2014 р. Дарницький
районний суд м. Києва в складі

головуючого судді
Колесника О.М.

при секретарі
Заболотній Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, КП „Дирекція замовника з
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва" про
встановлення порядку користування
жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідачів про
встановлення порядку користування
жилим приміщенням.

В судовому засідання позивачка
ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4
позовні вимоги підтримали, просили їх
задовольнити, пояснивши, що згідно
свідоцтва про право власності на житло
від 28.03.2005 року співвласниками квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та
неповнолітній ОСОБА_6 в рівних долях.
Після смерті матері сторін ОСОБА_5 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 5.01.2006 року
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали співвласниками
частини квартири померлої по 1/8 частини
кожний. Вказана спірна квартира
складається з 2 окремих кімнат жилою
площею 11,6 м2 та 19,4 м2. Між відповідачами
давно вже визначився конкретний
порядок користування квартирою:
позивачка з чоловіком займає кімнату
жилою площею 11,6 м2, а відповідачка з
сином займає іншу кімнату жилою площею
19,4 м2, однак між ними виникає спір про
оплату житлово-комунальних послуг.
Тому просить встановити наступний
порядок користування спірною
квартирою, виділивши у користування
сторонам ті кімнати, які вони займають
на даний час. Місця загального
користування залишити у загальному
користуванні. Крім того, просить
зобов'язати КП „Дирекція замовника з
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва" укласти
окремі договори про участь у витратах
на утримання будинку і прибудинкової
території як з позивачкою, так і окремо
з відповідачкою на виділену житлову
площу.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала,
повністю погодившись та підтвердивши
пояснення позивачки та її
представника.

Відповідач КП „Дирекція замовника з
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва" в судове
засідання не з'явився, однак у
направленій заяві до суду просив
розглянути справу у відсутність свого
представника, а в задоволенні позову
просив відмовити (а.с.21).

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Суд в межах заявлених позовних вимог
та наданих сторонами доказів по справі
встановив наступні обставини та
правовідносини.

У відповідності до ч.1, ст.355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

Як наголошує ч.1, ст.356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Як вбачається з матеріалів цивільної
справи і не заперечувалось сторонами
по справі, згідно свідоцтва про право
власності на житло від 28.03.2005 року
співвласниками квартири АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та неповнолітній
ОСОБА_6 в рівних долях, тобто на 1/4
частині кожному (а.с.4).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, яка була матір'ю
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, померла (а.с.5). Після
смерті матері сторін ОСОБА_5 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 5.01.2006 року та
12.01.2006 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали
співвласниками частини квартири
померлої по 1/8 частини кожний (а.с.6-7).
Дані свідоцтва були зареєстровані в КП
„Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна"
9.02.2006 року за №1408 та 24.02.2006 року за №1408
відповідно (а.с.6-7, зворот. бік). Таким
чином, з урахуваннях їх попередніх
часток, вони стали співвласниками 3/8
частин спірної квартири кожна.

У відповідності до ч.1, ст.319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Спірна квартира АДРЕСА_1 є
двохкімнатною, ізольованою квартирою,
жилою площею 31,0 м2, загальною площею 51,54
м2, розташованою на 1 поверсі
10-типоверхового будинку, і має дві
окремі ізольовані кімнати жилою площею
11,6 м2 та 19,4 м2, про що свідчить копія
технічного паспорту на квартиру (а.с.8-9).
Зареєстрованими в квартирі є три особи
- позивачка та відповідачка з сином по
справі, що підтверджується довідкою Ф-3
№70 від 25.02.2014 року (а.с.10). Вказані
обставини сторони не заперечували в
судовому засіданні.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які
мають у приватній власності будинок
(частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати, закладати
укладати інші не заборонені законом
угоди.

Протягом тривалого часу сторони не
змогли добровільно дійти згоди щодо
сплати житлово-комунальних послуг за
користування житлом, позивачка бажає
окремо сплачувати свою частку у
користуванні житлово-комунальними
послугами і користуватись виділеною
житловою площею.

Згідно ч.3, ст.358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Поскільки позивачка ОСОБА_2 є
співвласником 3/8 частини спірного
жилого приміщення, а відповідачка з
сином мають у сукупній своєї власності
5/8 її частини на обох, і мають право на
володіння та користування часткою
свого майна, тому, виходячи із
загальної жилої площі квартири, яка
складає 31,0 м2, на одного співвласника в
квартирі, що має у власності 3/8 її
частини за вказаними документами,
тобто на позивачку припадає 11,625 м2
жилої площі (31,0 м2 : 3/8 частки), а на
відповідачку з сином припадає 18,375 м2,
тому визначення та встановлення
порядку користування в спірній
двоохкімнатній квартирі окремої
кімнати жилою площею 11,6 м2 позивачці є
законним і обґрунтованим варіантом у
виділенні їй окремого житлового
приміщення, а іншим співвласникам -
відповідачці з сином по справі,
необхідно виділити іншу кімнату жилою
площею 19,4 м2, при цьому дане
встановлення порядку не буде
порушувати житлові права вказаних
співвласників і відповідатиме їх
часткам власності у єдиній квартирі.
При виділенні окремої кімнати
позивачці припадає 11,6 м2 жилої площі
від 11,625 м2 допустимих, а відповідачці
припадає 19,4 м2 від 19,375 м2 допустимих, що
є меншою частиною жилої площі від
виділеної жилої площі відповідачці з
сином і загальної їх частки кожного.
Приміщення загального користування
квартири АДРЕСА_1 необхідно залишити у
загальному користуванні. Таким чином,
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Поскільки оплата за користування
житлово-комунальними послугами
пов'язана з укладанням угод і
грунтується на договірних відносинах,
тому КП „Дирекція замовника з
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва" необхідно
зобов'язати укласти окремі договори на
утримання будинку і прибудинкової
території на виділені жилі приміщення
зі сторонами по справі.

Керуючись ст.10; 11; 60; 79; 88; 209; 213-215 ЦПК
України, на підставі ст.319; 355; 356; 358 ЦК
України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
жилим приміщенням, виділивши у
користування ОСОБА_2 окрему кімнату
жилою площею 11,6 м2 (кімната №3 згідно
плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1,
виділивши у користування ОСОБА_3 та її
неповнолітньому сину ОСОБА_6 окрему
кімнату жилою площею 19,4 м2 (кімната №2
згідно плану квартири) в квартирі
АДРЕСА_1.

Місця загального користування
квартири залишити у загальному
користуванні.

Зобов'язати КП „Дирекція замовника з
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва" укласти
окремі договори про утримання будинку
і прибудинкової території на жилі
приміщення: з ОСОБА_2 на окрему кімнату
жилою площею 11,6 м2 (кімната №3 згідно
плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1, з
ОСОБА_3 на окрему кімнату жилою площею
19,4 м2 (кімната №2 згідно плану квартири)
в квартирі АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
м. Києва протягом 10 днів з дня
проголошення вступної та резолютивної
частини рішення через Дарницький
районний суд м. Києва.

Суддя
: