Справа № 500/941/14-ц
Провадження № 2/500/1159/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

представника відповідача - Черненко
Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, в якому
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу, реєстраційний № 3272,
укладений 28 травня 1998 року між нею та
ОСОБА_5 та визнати за нею право
власності на 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1 Одеської області, що
раніше належала ОСОБА_5, мотивуючи тим,
що на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 14 січня 1986
року, посвідченого Ізмаїльською
державною нотаріальною конторою, їй
належала 1/2 частина житлового будинку
по АДРЕСА_1 Одеської області. 28 травня
1998 року між нею та ОСОБА_5 було
досягнуто угоди про купівлю - продаж 1/2
частини житлового будинку по АДРЕСА_1,
яку було зареєстровано на Одеській
товарній біржі, всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вона відкрито
володіє та користується нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їй стало відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за нею права
власності на придбане нерухоме майно.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
просила задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради в судовому засіданні
позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що є всі підстави для
задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом,
посвідченого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою 14 січня 1986 року,
належить 1/2 частина житлового будинку
по АДРЕСА_1 Одеської області

28 травня 1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3
був укладений договір про
купівлю-продаж 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською товарною біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та,
враховуючи те, що за
правовстановлюючими документами та
технічною документацією, складеною КП
«Ізмаїльське МБТІ», позивачці ОСОБА_3
належить житловий будинок по АДРЕСА_1
Одеської області, суд вважає за
необхідне визнати за нею право
власності на 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1 Одеської області.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1, укладений 28 травня
1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3,
зареєстрований на Одеській товарній
біржі за № 3272.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2
частину житлового будинку по АДРЕСА_1
Одеської області, що раніше належала
ОСОБА_5.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков