Справа № 411/724/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року.

Кіровський міський
суд Луганської області у складі:

Головуючого судді -
Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Курупка Л.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності, суд, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернулась до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 02 січня 2013 року вона
домовилась із ОСОБА_2 про купівлю у
неї квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належала їй на
праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу від
22.03.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Кіровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстровано у реєстрі за №571.

20 січня 2013 року вона сплатила їй 10 000
(десять тисяч) доларів США, а
відповідач написала щодо цього
розписку, пообіцявши швидко оформити
витяг в БТІ м.Кіровська та
нотаріально посвідчити цей договір.
Проте до теперішнього часу
нотаріально договір не оформлено, а
вона, проживаючи у цій квартирі,
зробила капітальний ремонт за свій
рахунок. Вважаючи, що вона виконала
повністю умови договору, сплативши
повну вартість за зазначену
квартиру, просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 20 січня 2013 року між
покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2,
та визнати за нею право власності на
дану квартиру.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, звернулась до суду із
заявою, в якій просила розглянути
справу у її відсутності, а позов
задовольнити.

Відповідач у судове засідання
не з'явилась, звернулась до суду із
заявою, в якій просила розглянути
справу у її відсутності, позов визнає
у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії договору
купівлі-продажу від 22.03.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Кіровського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстровано у
реєстрі за №571, копії витягу з
Державного реєстру правочинів №3726991
від 22.03.2007 року, копії витягу про
реєстрацію права власності на
нерухоме майно №14604782 від 18.05.2007 року,
ОСОБА_2 належить на праві приватної
власності квартира, розташована за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8,9,10),

- згідно копії технічного
паспорту від 28.03.2007 року, із внесеними
до нього у законному порядку змінами,
власником квартири, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_2. Нерухоме
майно складається з: квартири
загальною площею 62,4 кв.м., житловою
площею 39,2 кв.м., розташованої на 3
поверсі п»ятиповерхового будинку,
яка складається з: 1-ої кімнати - 9,1
кв.м., 2-ої кімнати - 14,3 кв.м., 3-ої
кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м.,
вбиральні (сполученої) 4,1 кв.м.,
коридору 11,5 кв.м., балкону 1,0 кв.м.
(а.с.11-12),

- згідно копії розписки, 20 січня
2013 року, ОСОБА_2 узяла із ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 10 000 (десять тисяч)
доларів США за належну їй на праві
приватної власності квартиру АДРЕСА_1.
У свою чергу вона зобов'язується
переоформити на неї право власності
(а.с.6).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладеного 20 січня 2013 року
між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2
(продавець), та визнання права
власності на дану квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 20 січня 2013 року між
покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, загальною
площею 62,4 кв.м., житловою площею 39,2
кв.м., розташовану на 3 поверсі
п»ятиповерхового будинку, яка
складається з: 1-ої кімнати - 9,1 кв.м.,
2-ої кімнати - 14,3 кв.м., 3-ої кімнати 15,8
кв.м., кухні 6,6 кв.м., вбиральні
(сполученої) 4,1 кв.м., коридору 11,5 кв.м.,
балкону 1,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: