Номер провадження 2/754/1714/14
Справа №754/313/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

08.04.2014 року Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого суддіСаламон О.Б.з
участю секретарівСолодухіної
Н.С.,Скребньової А.О. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду у м. Києві цивільну справу за
позовом ЖБК «Медик-5» до ОСОБА_4, ОСОБА_5
про стягнення заборгованості за
житлово - комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

ЖБК ««Медик-5» звернувся до суду з
вимогами, які були уточнені в процесі
судового розгляду (а.с.58), до
відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
стягнення заборгованості за спожиті
житлово - комунальні послуги за період
з 01.04.2010 р. до 01.06.2013 р. у розмірі 6675,43 грн.
та понесені витрати по сплаті судового
збору в сумі 229,90грн., посилаючись на те,
що відповідачами не виконуються
зобов'язання по сплаті за утримання
будинку та прибудинкової території та
плати за комунальні послуги, у зв'язку з
чим утворилася вказана заборгованість.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні
не заперечував про існування
заборгованості, однак зазначив, що на
даний час не має можливості сплатити
заборгованість.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлялась належним чином,
причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_5 є власником 14/100
частини АДРЕСА_1, а колишня дружина
ОСОБА_4 - власником 86/100 частини, що
підтверджується рішенням Деснянського
районного суду м. Києва від 09.04.2008 р. та
витягом про державну реєстрацію прав
від 08.07.2011 р. щодо реєстрації в
Київському міському бюро технічної
інвентаризації. (а.с.47)

Рішення Деснянського районного суду м.
Києва від 09.04.2008 р. не оскаржувалось та
набрало законної сили 21.04.2008р. (а.с.48-50)

Як вбачається з наданих матеріалів,
Рішенням Деснянського районного суду
м. Києва від 24.10.2011 року визначено
порядок користування АДРЕСА_1 за яким
виділено ОСОБА_5 в окреме користування
кімнату жилою площею 12,8 кв.м. з
лоджією-балконом вихід на яку є з цієї
кімнати, а ОСОБА_4 виділено в окреме
користування кімнату жилою площею 16,2
кв.м. Коридор, вану кімнату, туалет та
кухню з лоджією-балконом вихід на яку є
з кухні, залишено в спільному
користуванні ОСОБА_5 і ОСОБА_4 (а.с.53)

У відповідності до довідки Ф-3 ЖБК
«Медик - 5», у АДРЕСА_1 зареєстровані
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у власності якого 14/100
частини квартири. (а.с.9,25)

Згідно з даними розрахунку
заборгованості по платежам за
утримання будинку, прибудинкової
території та за комунальні послуги,
заборгованість станом на 01 червня 2013
року становить 6675.43 грн., що відповідно
до часток власності складається:
ОСОБА_4 - 5938,58грн.,
що складається з сум:

· 5740,87грн.(6675,43x86)/100=5740,87грн.;

· 197,71грн. (229,90грн.x86)/100=197,71грн.

ОСОБА_5 - 966,75грн., що складається з сум:

· 934,56грн. (6675,43x14)/100=934,56грн.

· 32,19грн. (229,90x14)/100=32,19 (а.с.58)

Відповідно до ст. 162 ЖК України власники
квартир зобов'язані своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги відповідно до умов договору з
організацією, яка обслуговує будинок, а
також приймати участь у витратах по
утриманню будинку та прибудинкової
території.

Згідно зі ст. 179 ЖК України,
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
дотриманням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України -
власність зобов'язує і власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить.

Зокрема, пунктом 35 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинкових територій, що
затверджені Постановою Кабінету
Міністрів України № 572 від 08
жовтня 1992 року встановлено, що
власники, наймачі та орендарі жилих
приміщень зобов'язані своєчасно
вносити плату за обслуговування і
ремонт будинку, плату за найом чи
оренду квартири, комунальні та інші
послуги.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", порядок
надання житлово-комунальних послуг, їх
якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства. Перелік
житлово-комунальних послуг, що
надаються споживачу, залежить від
рівня благоустрою відповідного
будинку (споруди).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах. Учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є: власник, споживач, виконавець,
виробник. Виробник послуг може бути їх
виконавцем. Особливими учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та
управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути
споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно ст.ст. 20, 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
права та обов'язки споживача і
виконавця житлово-комунальних послуг,
а також визначене коло учасників
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг, якими є власник, споживач,
виконавець та виробник.

Зокрема, обов'язком виконавця є
надання послуг вчасно та відповідної
якості, згідно із законодавством та
умовами договору, а також підготовка та
укладання із споживачем договору про
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
недотримання умов його виконання,
згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання
вчасно та відповідної якості
житлово-комунальних послуг, згідно із
законодавством та умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг, а
обов'язком-оплата житлово-комунальних
послуг у строки, встановлені договором
або законом.

Тобто, особа стає споживачем
житлово-комунальних послуг за умови,
якщо фактично користується (чи має
намір користуватися) цими послугами.
Обов'язок оплачувати
житлово-комунальні послуги виникає у
споживача з моменту користування цими
послугами.

Відповідачі мали змогу також
відмовитися від отримання певних
послуг по даній квартирі (відключення
водопостачання холодної та гарячої
води, водовідведення, теплопостачання,
постачання газу, тощо), відповідно до
ст. 20 Закону України
"Житлово-комунальні послуги", так як не
в змозі за них сплачувати належним
чином, але не скористались цією
можливістю.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та
вимог-відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

В порушення зазначених норм закону
відповідачі належно не сплачують
житлово- комунальні послуги, у зв'язку з
чим утворилася заборгованість.

З урахуванням викладеного, всебічно та
повно з'ясувавши обставини справи, суд
приходить до висновку про стягнення з
відповідачів на користь позивача боргу
з ОСОБА_4 - 5938,58грн., а з ОСОБА_5 - 966,75грн.
за період з 01.04.2010 року по 01.06.2013 року
включно. (а.с.58)

На підставі ст. 88 ЦПК України стягненню
з відповідача на користь позивача
підлягають судові витрати по сплаті
судового збору в розмірі 229,90 грн. у
відшкодування понесених позивачем та
документально підтверджених судових
витрат.

Керуючись ст.ст. 60, 65, 88, 212 - 215, 224-227 ЦПК
України, ст. ст. 322, 360,526 ЦК України, ст.ст.
151,156,162,179 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ЖБК
«Медик-5» заборгованість за житлово -
комунальні послуги суму у розмірі 5
740,87 грн. та витрати по сплаті судового
збору - 197,71 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ЖБК
«Медик-5» заборгованість за житлово -
комунальні послуги суму у розмірі 934,56
грн. та витрати по сплаті судового
збору - 32,19 грн.

У задоволенні інших вимог позову
відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом 10
днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду м. Києва через
Деснянський районний суд м. Києва
шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Деснянського районного суду м.
Києва О.Б. Саламон