Справа № 654/1057/14-ц
Провадження № 2/654/495/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.04.2014 року
м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Гола Пристань
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права
користування житловим приміщенням, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
вищевказаним позовом в якому зазначає,
що їй на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом належить 11/25
частин житлового будинку з
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Вказана частка
домоволодіння раніше належала матері
ОСОБА_1 - ОСОБА_4, а після її смерті
перейшла у власність позивачки.
Відповідач ОСОБА_2 був співмешканцем
покійної ОСОБА_4, та після її смерті
(ІНФОРМАЦІЯ_1 році) виїхав і більше у
спірному будинку не проживав. Інший
відповідач являється сином ОСОБА_2,
однак у даному житлі жодного дня не
проживав, а його реєстрація була
вчинена лише для отримання державної
допомоги при народженні дитини. На
теперішній час, ОСОБА_1 має намір
зареєструвати у частині свого будинку
свою бабусю, однак не може цього
зробити через недостатній розмір
житлової площі для реєстрації ще
однієї людини. В зв'язку з тим, що
відповідачі не проживають у
домоволодінні понад рік, позивач
просить позбавити останніх права
користування житловим приміщенням, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала та просила суд
визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що
втратили право користування житловим
будинком, що перебуває у її спільній
частковій власності.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, причини своєї неявки суду не
повідомили, про час слухання справи
повідомлялися належним чином. За
наявності матеріалів у справі, суд
вважає можливим розглянути позов у
відсутності відповідачів та за згодою
позивача ухвалити рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає ст. 224
ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши та перевіривши матеріали
справи, оцінивши представлені
документи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Правовідносини сторін, щодо
користування будинком регулюються
Житловим Кодексом та Цивільним
кодексом України.

Відповідно до ст.150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Як вбачається з матеріалів справи, 11/25
частин будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася 17
липня 1997 року відповідно до Закону
України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР
«Про ратифікацію конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод 1950
року, Першого протоколу та протоколів
№ 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено
принцип непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК
України)

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права.
Способи захисту права власності
передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК
України.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України, та
ст. 150 Житлового Кодексу України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
має право на захист права власності
від порушень, не пов'язаних із
позбавленням володіння, а саме, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Отже, закон встановлює пріоритет прав
власника житла над правами інших осіб
щодо нього.

Згідно записів у домовій книзі, в
домоволодінні, частка якого перейшла у
власність позивача зареєстровані:
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України слідує, що
особу може бути визнано такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням лише внаслідок
відсутності цієї особи без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним та
власником житла або законом.

Частиною 3 ст. 9 ЖК України, передбачено,
що ніхто не може бути виселений із
займаного жилого приміщення або
обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і в
порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст.109 ЖК України
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом.

Також згідно п.10 Постанови №2 від 12
квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду
України "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", якщо особа
була відсутньою понад встановлені
строки без поважних причин, то суд
вправі визнати його таким, що втратив
право на жилплощу.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням проводиться в
судовому порядку.

Беручи до уваги встановлений в
судовому засіданні термін відсутності
в будинку ОСОБА_1 відповідачів, який
становить понад один рік, останні
втратили право на користування
житловим приміщенням АДРЕСА_1

На підставі викладеного та керуючись
ст.. 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. 72, 150, 156
ЖК України, ст.ст.10, 11, 15, 60, 208, 213-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що
втратили право на користування
житловим будинком АДРЕСА_1,
Голопристанського району, Херсонської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. А. Охтень