Справа № 459/593/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2014 року
Червоноградський міський суд
Львівської області

в складі: головуючого-судді
Жураковського А.І.

при секретарі
Ганас К.В.

з участю позивачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Червонограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Червоноградської
міської ради з участю третьої особи
реєстраційної служби
Червоноградського міського управління
юстиції у Львівській області про
визнання права власності на
добудований балкон, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд із позовною
заявою до відповідача про визнання
права власності на добудований балкон,
покликаючись на те, що їм на праві
спільної часткової власності належить
квартира по АДРЕСА_1. З метою покращення
житлових умов та збільшення житлової
площі ними було здійснено
реконструкцію, шляхом добудови
балконів. Згідно висновку ФОП ОСОБА_5
приміщення квартири і добудовані
балкони знаходяться в задовільному
стані, в подальшому можуть надійно та
безпечно експлуатуватись.

Просять визнати за ними право
власності на побудовані балкони
розмірами 6,85 х 1,10 м. та розмірами 2,95 х 1,00
м., після реконструкції квартири
АДРЕСА_1.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали,
зіслались на обставини викладені в
позові, просять такий задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
розгляд справи у його відсутності, при
постановленні рішення покладається на
думку суду.

Представник третьої особи, в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
розгляд справи у його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно
реєстраційних посвідчень від 17.09.2002 р.,
позивачам на праві спільної часткової
власності, належить по 1/4 частини
квартири по АДРЕСА_1.

З матеріалів справи встановлено, що
позивачами після реконструкції
вищезгаданої квартири, здійснено
добудову балконів розмірами 6,85 х 1,10 м.
та розмірами 2,95 х 1,00 м.

Як вбачається із технічного висновку
за результатами обстеження квартири
АДРЕСА_1, ФОП ОСОБА_5 від 1.12.2013 р., за
результатами проведеного візуального
обстеження приміщень квартири АДРЕСА_1
встановлено, що несучі конструкції її
знаходяться в задовільному стані.

Також, згідно витягу із протоколу
засідання міжвідомчої узгоджувальної
комісії по плануванню і забудові
населених пунктів виконавчого
комітету Червоноградської міської
ради від 15.01.2014 року у комісії немає
застережень щодо легалізації балконів
до вищевказаної квартири.

Висновком про відповідність
реконструйованого об'єкта державним
будівельним нормам і правилам
підтверджується, що
архітектурно-планувальні рішення
реконструкції квартири АДРЕСА_1
відповідає вимогам ДБН В. 3.2.-2-2009
«Житлові будинки», санітарних та
пожежних норм і правил. Враховуючи
фактичні розміри балкону, а також
можливість в майбутньому добудови
балкону на 2-ому, тим самим забезпечити
системний характер зміни фасаду
будинку, легалізація самочинно
збудованого балкону є можливою.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу
України та п.19 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів за відповідними
проектами та без обмежень інтересів
інших громадян, які проживають у цьому
будинку.

Враховуючи наведене, беручи до уваги
те, що спірні балкони після
реконструкції квартири АДРЕСА_1, не
порушують прав та інтересів сусідів по
житлу, відповідають будівельним та
пожежно-санітарним нормам та правилам,
а також перебувають в задовільному
стані, що дає можливість надійно та
безпечно їх експлуатувати, суд
приходить до переконання, що позов є
обґрунтованим і таким, що підлягає до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 209, 212, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, право власності на побудовані
балкони розмірами 6,85 х 1,10 м. та
розмірами 2,95 х 1,00 м., після
реконструкції квартири АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Львівської області протягом 10 - ти днів
з дня його оголошення.

Особи, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
А. І. Жураковський