Справа № 350/10/14-ц
Номер провадження 2/350/146/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 року смт.
Рожнятів

Рожнятівський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого судді
Пулика М.В.,

секретаря судового засідання
Стадник О.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи
управління Держкомзему в
Рожнятівському районі, Небилівська
сільська рада Рожнятівського району
про визнання недійсним та скасування
рішення сільської ради та Державного
акту на право приватної власності на
землю,суд -

ВСТАНОВИВ:

у своїй позовній заяві позивачка
просила суд ухвалити рішення, яким
визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю,
виданий Небилівською сільською радою
ОСОБА_2 20 жовтня 2009 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 20.

В основу своїх позовних вимог ОСОБА_1,
зіслалася на те,що рішенням
Рожнятівського районного суду від 2
липня 2012 року в цивільній справі
№913/156/2012 задоволено її позов та визнано
недійсним договір дарування
будинковолодіння АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у Другій
Рожнятівський державній нотаріальній
конторі за реєстровим №342.Дане рішення
набрало законної сили.19 жовтня 2009 року
Небилівською сільською радою ОСОБА_2
видано Державний акт серія ЯИ №006935 на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,1038 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування даного
будинковолодіння. Оскільки на даний
час відповідач по справі ОСОБА_2 не є
власником будинковолодіння
АДРЕСА_1,оскільки правовстановлюючий
документ на право власності на вказане
нерухоме майно - договір дарування
визнано недійсним, відповідно не може
перебувати у власності і земельна
ділянка, призначена для будівництва та
обслуговування даного
будинковолодіння. Вона, позивачка, є
спадкоємцем після смерті матері
ОСОБА_3, яка склала на її користь
заповіт, звернулась в Першу
Рожнятівську державну нотаріальну
контору із заявою про прийняття
спадщини та видачу свідоцтва про право
на спадщину за заповітом на спадкове
майно ОСОБА_3 - будинковолодіння по
АДРЕСА_1 і, відповідно, їй переходить
право на земельну ділянку площею 0,1038 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд. В зв'язку з викладеним, вважає,
що виданий ОСОБА_2 Державний акт серія
ЯИ №006935 на право приватної власності
на земельну ділянку площею 0,1038 га по
АДРЕСА_1 Рожнятівського району є
незаконним і підлягає до скасування з
внесенням в Державний реєстр земель
інформації про анулювання запису в
книзі реєстрацій державних актів на
право приватної власності на дану
земельну ділянку.

В процесі розгляду справи ОСОБА_1
уточнила розмір позовних вимог,крім
визнання незаконним Державного акту
просила суд визнати незаконним і
рішення Небилівської сільської
Рожнятівського району від 19 жовтня 2009
року про передачу ОСОБА_2 земельної
ділянки площею 0.1038 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських споруд в АДРЕСА_1 на
підставі якого видано оскаржуваний
Державний акт на право приватної
власності на землю від 20.10. 2009
року,що зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №
20 .

У судове засідання сторони не
прибули,позивачка ,представник
сільської ради та Управління
Держкомзему направили до суду заяви, в
якій просять заслухати справу у їх
відсутності.

Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання
також не з»явився повторно, хоч про
день,час та місце розгляду справи
судом повідомлявся у встановленому
законом порядку, тому суд вважає за
можливе і доцільне розглянути справу у
його відсутності на підставі наданих
сторонами на підтвердження та
заперечення позову доказів,яких
достатньо,щоб вирішити питання про
права та обов"язки сторін.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає до
задоволення з таких підстав.

Копією рішення Рожнятівського
районного суду від 02 липня 2012 року
(а.с.4-5), яке набрало законної сили
(а.с.9-13) і, яке за змістом ст.61 ЦПК
України має преюдиційне значення
для вирішення даної
справи,підтверджено, що судом визнано
недійсним договір дарування
будинковолодіння АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у Другій
Рожнятівський державній нотаріальній
конторі за реєстровим №342.

Копією Свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 09 серпня 2013 року
підтверджено,що ОСОБА_1є власником 34
частин домоволодіння,що знаходиться в
АДРЕСА_1 (а.с.67),а власником 14 частини
цього домоволодіння є ОСОБА_4(а.с.47 ).

Копією Державного акту серії ЯИ №006935
на право приватної власності на
земельну ділянку підтверджено, що
ОСОБА_2, на підставі рішення двадцятої
сесії п"ятого демократичного скликання
Небилівської сільської ради
Рожнятівського району від 17 травня 2009
року отримав у власність земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, площею 0,1038 га. по
АДРЕСА_1 (а.с.6).

За змістом ст.12 ЗК України, до
повноважень сільських рад у галузі
земельних відносин на території сіл
належить передача земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадянам та юридичним
особам,надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної
власності, вирішення земельних спорів.

При цьому вказана норма вимагає, щоб
вирішення питань у галузі земельних
відносин здійснювалося відповідно до
ЗК України та чинного законодавства
України.

У відповідності до ст. 21 ЦК України, суд
визнає незаконним та скасовує правовий
акт індивідуальної дії,виданий органом
державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

Відповідно до ст. 152 ЗК України,
вимагати усунення порушень свого
права на землю має право власник
земельної ділянки або
землекористувач.

Згідно ст.155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, та вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст.377 ЦК України,до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 386 ЦК України,держава
забезпечує рівний захист прав усіх
суб'єктів права власності, а згідно
ст.391 ЦК України, власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що на підставі
рішення двадцятої сесії п"ятого
демократичного скликання Небилівської
сільської ради Рожнятівського району
від 17 травня 2009 року ОСОБА_2, видано
Державний акт серії ЯИ №006935 на право
приватної власності на земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, які знаходяться
по АДРЕСА_1 Рожнятівського району і
власником цього домоволодіння є не
ОСОБА_2,оскільки правовстановлюючий
документ ,тобто договір дарування
цього будинковолодіння,який був
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у Другій
Рожнятівський державній нотаріальній
конторі за реєстровим №342 визнаний
судом недійсним, а ОСОБА_1та ОСОБА_4.

У відповідності до ст.393 ЦК України,
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Оскаржуване рішення сільської ради та
Державний акт про право власності на
земельну ділянку не відповідають
чинному законодавству України, а тому є
незаконними та підлягають скасуванню.

На підставі ст. 328 ЦК України, ст. ст.
12,116,120,152,155,158 ЗК України,керуючись ст.
ст. 209, 21 , 215, 218, 223,294, 296 ЦПК України, суд
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати рішення Небилівської
сільської Рожнятівського району від 19
жовтня 2009 року про передачу ОСОБА_2
земельної ділянки площею 0.1038 га для
будівництва та обслуговуванняч
житлового будинку і господарських
спору в АДРЕСА_1 та Державний акт на
право приватної власності на
землю,виданий Небилівською сільською
радою ОСОБА_2 20 жовтня 2009 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 20
незаконними .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано - Франківської області
через Рожнятівський районний суд
шляхом подачі в 10 - ти денний строк з
дня його проголошення апеляційної
скарги .

Суддя: