Справа №443/446/14-ц
Провадження № 2/443/269/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2014 року Жидачівський
районний суд Львівської області

у складі : головуючого-судді Цюмрака
М.Д.

при секретарі Фрей О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті
Жидачеві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, за дорученням ОСОБА_2 до
Журавнів-ської селищної ради про
визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив:

Представник позивача ОСОБА_2
звернулася в суд із позовом про
визнання права власності за ОСОБА_1 на
самочинно збудований житловий будинок
та гараж, що знаходяться по АДРЕСА_1. У
підтвердження заявлених вимог
покликається на те, що рішенням
Журавнівської селищної ради від 11
листопада 1988 року №133, ОСОБА_3 надано
земельну ділянку у безстро-кове
користування для будівництва
житлового будинку площею 1200 кв.м. та
дано дозвіл на індивідуальне житлове
будівництво. 07 грудня 2005 року ОСОБА_3
приватизував вказану земельну ділянку
та отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 342686.

21 грудня 2005 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
ОСОБА_1 став власником земельної
ділянки площею 1200 кв.м. для будівництва
та обслуговування житлового будинку у
АДРЕСА_1. Ним було виготовлено проектну
документацію та збудовано житловий
будинок з господарськими спорудами з
відхиленням від проекту без
відповідного дозволу та без внесення
погодження змін у проекті. Стрийське
державне комунальне міжрайонне бюро
технічної інвентаризації не реєструє
право власності, оскільки будівлі
збудовані самочинно, без належного
дозволу.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримав, покликаючись на обставини,
викладені у позовній заяві.

Представник відповідача -
Журавнівський селищний голова в судове
засідання не з»явився, направив в
судове засідання заяву в якій просить
справу слухати без участі їх
представника та не заперечує проти
визнання за позивачем права власності
на самочинні будівлі.

Заслухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_4, заяву представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, суд вбачає підстави для
задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює
ст.376 ЦК України, відповідно до якої
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно рішення № 133 від 11.11.1988 року
виконкому Журавнівської селищної ради
надано ОСОБА_3 у безстрокове
користування земельну ділянку з земель
селищної забудови в АДРЕСА_1 площею 1200
кв.м. для будівництва індивідуального
одноквартирного двоповерхового
житлового будинку та господарських
будівель.

Згідно договру купівлі-продажу від
21.12.2005 р., ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 0.1200 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчено
приватним нотаріусом Жидачівського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстровано в реєстрі за № 151.

Згідно рішення від 22 грудня 2005 року
Журавнівської селищної ради
Жидачівського району Львівської
області вбачається, що ОСОБА_1 надано
дозвіл на будівництво індивідуального
житлового будинку на земельній
ділянці, що знаходиться у приватній
власності у АДРЕСА_1.

З довідки, виданої виконкомом
Журавнівської селищної ради, згідно
рішення Журавнівської селищної ради
від 22.04.2010 р. № 128, вулицю Нова в смт.
Журавно перейменовано на вулицю
Вячеслава Чорновола. Житловому
будинку, що належить ОСОБА_1 присвоєно
адресний номер АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта, виданого
Стрийським державним комунальним
міжрайонним бюро технічної
інвентаризації 26 листопада 2013 року,
нерухоме майно позивача, яке
знаходиться по АДРЕСА_1, складається з
житлового будинку, сходів, гаражу,
колодязю - загальною вартістю 406 669
гривень. Житловий будинок А-1 розміром
12.64 х 9.54 м та гараж Б розміром 4.70 х 4.25 м. -
збудовані самочинно.

Судом встановлено, що позивач
збудував житловий будинок на належно
переданій у його користування
земельній ділянці, самочинно змінивши
розміри житлового будинку: 12.64м на 9,54 м
та гаражу розмірами 4,70м на 4,25м. Ця
забудова відповідає санітарним,
протипожежним та будівельним нормам
забудови, не порушує права інших
осіб, тому є всі підстави для визнання
за позивачем права власності на
самочинне будівництво житлового
будинку та господарські споруди.
Сусіди забудівника: ОСОБА_7 та ОСОБА_8,
жителі АДРЕСА_2 у заяві, посвідченій
секретарем виконкому Журавнівської
селищної ради Жидачівського району
Львівської області стверджують, що
відхилення в розмірах від проекту
будівництва житлового будинку та
гаражу по АДРЕСА_1 не порушують їх прав
та законних інтересів, а тому вони не
заперечують проти узаконення ОСОБА_1
даного самочинного будівництва.

При таких обставинах позов підлягає до
задоволення.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 202-203 ЦПК України, ст. 376 ЦК
України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серія
НОМЕР_2, виданий 18.12.2007 р. Жидачівським
РВ УМВСУ в Львівській області,
ідентифікайний код № НОМЕР_1, право
власності на самочинно збудовані:
житловий будинок А-1 розміром 12.64 х 9.54 м,
загальною площею 90.9 кв.м., житловою
площею 33.1 кв. м., допоміжною площею 57.8
кв. м. та гараж Б розміром 4.70 х 4.25 м., і
всі будівлі загальною вартістю 406 669
гривень, що розташовані по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляцію
до судової палати по цивільних
справах Львівського апеляційного суду
протягом десяти днів з моменту його
проголошення через Жидачівський
районний суд

Головуючий- суддя:
підпис.

Суддя Жидачівського

районного суду
М.Д.Цюмрак.

Примітка : оригінал рішення
знаходиться в матеріалах справи №
443/446/14-ц.