Справа №601/291/14-ц
Провадження № 2/601/201/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 року
Кременецький районний суд
Тернопільської області

в складі: головуючого суду Варневич
Л.Б.,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

за участю адвокатів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременці
справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 до ОСОБА_7, Кременецької міської
ради, третьої особи - відділу
Держземагенства у Кременецькому
районі Тернопільської області про
визнання недійсними рішень, державних
актів на право власності на земельну
ділянку, скасування їх державної
реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

В судовому засіданні позивачі
підтримали свої позовні вимоги та суду
пояснили, що вони є спадкоємцями
ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
відповідно до ст.ст. 1223, 1261 ЦК України.
Згідно заповіту, посвідченого ОСОБА_9 14
серпня 2009 року, 1/3 частину житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями та 1/3 частину земельної
ділянки, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, ОСОБА_9 заповіла ОСОБА_6 В
зв'язку з неохопленням заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом решти майна виникло у дітей
спадкодавця - ОСОБА_4 та ОСОБА_5
Внаслідок смерті ОСОБА_9 відкрилася
спадщина на 70/100 частин житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, що розташований по
АДРЕСА_1, а також на дві земельні
ділянки: площею 0,10 га для будівництва
та обслуговування жилих і
господарських будівель та площею 0,0687
га для ведення особистого селянського
господарства, які зареєстровані за
ОСОБА_9 згідно державного акту на право
власності на землю серії ІІІ-ТР № 037736.
Усі три спадкоємці - за заповітом та за
законом - прийняли спадщину у порядку,
передбаченому ст.ст. 1268 - 1270 ЦК України.
Кременецькою державною нотаріальною
конторою 13 жовтня 2010 року
зареєстровано спадкову справу № 50095042.
При оформленні спадщини на
вищезазначені земельні ділянки
державний нотаріус Кременецької
державної нотаріальної контори
Зелінський П.І. звернувся до відділу
Держземагенства у Кременецькому
районі з проханням видати ОСОБА_4 витяг
з Державного земельного кадастру про
земельні ділянки, що належали ОСОБА_9,
та входять до складу спадщини. Оскільки
на час видачі ОСОБА_9 державного акту на
право власності на землю існував інший
порядок реєстрації права власності на
землю, відомості про дану земельну
ділянку не були внесені до Державного
земельного кадастру. Після формування
технічної документації для внесення
земельної ділянки в базу даних ДЗК
державним кадастровим реєстратором
Відділу Держземагенства у
Кременецькому районі було прийнято
рішення № РВ-013 та рішення №
РВ-013, якими відмовлено у внесенні
відомостей до Державного земельного
кадастру про земельні ділянки ОСОБА_9 у
зв'язку з перетином земельних ділянок з
трьома суміжними земельними ділянками
спадкоємця ОСОБА_11 - ОСОБА_7 26 травня 2000
року Кременецьким районним судом
ухвалено рішення у справі № 2-14/2000р. за
позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_9 про поділ
спадкового будинковолодіння та
земельної ділянки, що розташовані по
АДРЕСА_1, на 30/100 та 70/100 частин. Поділ
земельної ділянки здійснено по І-му
варіанту земельно-технічної
експертизи від 28 квітня 2000 року. З
врахуванням даного рішення суду 29
липня 2002 року Кременецькою міською
радою прийнято рішення № 263 «Про
приватизацію земельної ділянки гр.
ОСОБА_9, АДРЕСА_1», згідно якого надано
ОСОБА_9 в приватну власність земельну
ділянку площею 0,10 га для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та 0,0687 га для
ведення садівництва. 1 жовтня 2002 року
Кременецькою міською радою видано
ОСОБА_9 державний акт на право
власності на землю серії ІІІ-ТР № 037736,
згідно якого їй передано у власність
земельну ділянку площею 0,1687 га . ОСОБА_9
набула право власності на земельні
ділянки на законних підставах із
врахуванням рішення Кременецького
районного суду, яким проведено поділ
земельної ділянки між співвласниками
будинковолодіння. Інший співвласник -
ОСОБА_11 за життя державного акту на
землю, виділену їй рішенням суду, не
виготовила. На підставі свідоцтва про
право на спадщину № 72 від 17 січня 2011
року, спадкоємцем 30/100 частин житлового
будинку, що розташований по АДРЕСА_1 та
належав ОСОБА_11, є ОСОБА_7 Рішенням
сесії Кременецької міської ради № 665
від 28 вересня 2011 року надано дозвіл
ОСОБА_7 на розроблення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 0,03 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1, а також надано дозвіл на
розроблення технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельні ділянки площею 0,2931 га та
площею 0,0509 га для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_1.
Рішенням сесії Кременецької міської
ради № 803 від 8 листопада 2011 року
затверджено технічну документацію
ОСОБА_7 із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельні ділянки, та
передано безоплатно у власність ОСОБА_7
земельну ділянку площею 0,0300 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1, земельну
ділянку площею 0,2931 га та площею 0,0509 га
для ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1. На підставі
даного рішення ОСОБА_7 отримала 3
державні акти на право власності на
земельну ділянку: серії ЯМ № 542602 на
земельну ділянку площею 0,0300 га за
кадастровим номером :02:015:0188; серії
ЯМ № 542603 на земельну ділянку площею 0,2931
га за кадастровим номером :02:015:0189,
серії ЯМ № 542604 на земельну ділянку
площею 0,0509 га за кадастровим номером
:02:015:0190. Згідно даних Державного
земельного кадастру всі ці земельні
ділянки перетинаються із земельними
ділянками ОСОБА_9

Позивачі вважають рішення сесії
Кременецької міської ради № 665 від 28
вересня 2011 року та № 803 від 8 листопада
2011 року, а також видані ОСОБА_7 на їх
підставі державні акти на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№№ 542602, 542603, 542604, незаконними, такими,
що порушують їхні законні права, як
спадкоємців ОСОБА_9, а тому просять
визнати їх недійсними та скасувати
оскаржувані рішення і державну
реєстрацію державних актів на право
власності на земельні ділянки.

Відповідачка ОСОБА_7 в судовому
засіданні позов не визнала та суду
пояснила, що позовні вимоги позивачів є
передчасними, оскільки жоден з них не
пред»явив витягів про реєстрацію прав
власності на спадкове майно. Витяг зі
спадкового реєстру свідчить лише про
відкриття спадкової справи, а не про
перехід права власності до
спадкоємців. Крім того, відповідачка
вважає, що земельні ділянки
приватизовані нею на законних
підставах та відповідно до рішення
Кременецького районного суду від 26
травня 2000 року. Просить в позові
відмовити.

Представник Кременецької міської Ради
в судовому засіданні пояснила, що

при прийнятті рішень про передачу
земельних ділянок у власність ОСОБА_7
міська Рада діяла в межах наданих їй
повноважень. В ході підготовки
матеріалів по приватизації земельної
ділянки ОСОБА_7 землевпорядник міської
Ради виїжджав на місце розташування
земельної ділянки. На час прийняття
рішення міською Радою відомості в
земельному кадастрі про земельну
ділянку були відсутні. При прийнятті
рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи - відділу
Держземагенства в Кременецькому
районі пояснив, що на час видачі
державного акту на право власності
ОСОБА_9 1 жовтня 2002 року ще не був
створений Державний земельний кадастр,
існував інший порядок реєстрації права
власності на землю - державні акти
реєструвались в журналі реєстрації.
Після створення ДЗК відомості про
земельні ділянки ОСОБА_9 не були
внесені до бази даних кадастру. А тому
при виготовленні технічної
документації із землеустрою та видачі
державних актів ОСОБА_7 в 2011 - 2012 роках
не можливо було виявити накладення
земельних ділянок на земельні ділянки
суміжних землекористувачів. При
прийнятті рішення покладається на
думку суду.

Суд, заслухавши сторони,
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, прийшов до висновку,
що позов не підлягає до задоволення з
наступних міркувань.

З державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ТР № 037736 від 1 жовтня 2002 року
вбачається,що ОСОБА_9 на підставі
рішення виконкому Кременецької
міської Ради від 29 липня 2002 року № 263 є
власником земельної ділянки площею 0.1687
га землі в АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про смерть
ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (актовий
запис № 116).

Відповідно до заповіту,
посвідченого 14 серпня 2009 року
приватним нотаріусом Кременецького
районного нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 2793,
ОСОБА_9 1/3 частину житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та 1/3 частину земельної
ділянки заповіла ОСОБА_6

З свідоцтв про народження, про
укладення шлюбу позивачів по справі
-ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вбачається, що вони є
спадкоємцями першої черги за законом
спадкодавця ОСОБА_9

З витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі вбачається, що
13.10.2010 року за № 50095042 зареєстровано
спадкову справу спадкодавця ОСОБА_9

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивачі по справі
-ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є спадкоємцями
першої черги за законом, а позивач
ОСОБА_6 - спадкоємцем за заповітом
спадкодавця ОСОБА_9

Позивачі фактично вступили у
володіння спадковим майном, однак
належним чином не оформили своїх
спадкових прав.

Листом Кременецької державної
нотаріальної контори № 68/01-16 від 28.03.2014
року ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом та
заповітом через відсутність всіх
відомостей та документів, необхідних
для вчинення даної нотаріальної дії,
рекомендовано звернутись з позовом до
суду про визнання за ними права
власності на спадкове майно.

В судовому засіданні позивачі не
ставили вимог про визнання за ними
права власності на спадкове майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Статтею 1299 ЦК України передбачає
державну реєстрацію права на спадщину
в органах, які здійснюють державну
реєстрацію нерухомого майна. Право
власності на нерухоме майно виникає у
спадкоємця з моменту державної
реєстрації цього майна.

Позивачі по справі не
зареєстрували у встановленому порядку
право власності на спадкову земельну
ділянку в нотаріальній конторі через
брак відомостей та документів, не
скористались своїм правом на
оформлення права власності на землю в
порядку спадкування шляхом звернення
до суду з відповідними вимогами. На
даний час вони не є юридичними
власниками земельної ділянки
спадкодавця ОСОБА_9, не є належними
позивачами в цивільному спорі щодо
оспорювання правовстановлюючих
документів на земельну ділянку
суміжного землевласника ОСОБА_7

На підставі вищесказанного та
керуючись ст.ст. 182, 328, 1299 ЦК України,
ст.ст. 10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до
ОСОБА_7, Кременецької міської ради,
третьої особи - відділу
Держземагенства у Кременецькому
районі Тернопільської області про
визнання недійсними рішень, державних
актів на право власності на земельну
ділянку, скасування їх державної
реєстрації відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: