Справа № 232/637/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року
м. Кіровське

Кіровський міський суд Донецької
області в складі:

головуючого судді
Артеменко Л.І.

при секретарі
Євсєєвій Ю.М.

за участю позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
Орлової Н.І.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду № 2 цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Обласного
комунального підприємства
«Донецьктеплокомуненерго» про
зобов'язання укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

В березні 2014 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом, який
уточнив під час судового засідання, про
зобов'язання укласти договір на
постачання теплової енергії. В
обґрунтування позовних вимог
зазначив, що в січні 2014 року звернувся
до директора ОКП
«Донецьктеплокомуненерго» з проханням
укласти з ним договір з
теплопостачання належної йому
квартири, але отримав відмову, що не
відповідає вимогам ст.26 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», ст.1
Закону України «Про теплопостачання»,
пунктам 3, 4 Правил користування
теплової енергії, затверджених
постановою КМУ від 3 жовтня 2007 року №
1198, та порушує його права як споживача
на користування послугами з
теплопостачання на договірних умовах,
перерахунок спожитих послуг у разі
зменшення їх якості.

В судовому засіданні позов
підтримав повністю, просив
задовольнити. Суду пояснив, що є
власником квартири АДРЕСА_1, батареї
централізованого опалення ним
демонтовані в квартирі самовільно,
залишилися лише стояки, однак
відповідач продовжує нараховувати
йому плату за послугу, якою він не
користується з власної ініціативи в
повному обсязі, не бажає укласти з ним
договір, в якому були б передбачені
обсяги спожитої теплової енергії, їх
облік, порядок розрахунків, а також не
дозволяє йому встановити в квартирі
тепловий лічильник. Його будинок
обслуговує ОСББ «Комунальник житлових
будинків № 9, 17 мкр Гірняцький»,
керівник якого також відмовився
укласти з ним договір на
теплопостачання квартири, мотивуючи
тим, що не є виконавцем цієї послуги.

Представник відповідача Орлова
Н.І., діюча на підставі довіреності без
обмеження повноважень, позов не
визнала і суду пояснила, що відповідно
до вимог Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затверджених постановою КМУ від 21.07.2005
р. № 630, укладення відповідачем
договорів на поставку теплової енергії
безпосередньо зі споживачами не
передбачено. Виробляючи теплову
енергію, ОКП «Донецьктеплокомуненрго»
подає його до точки розподілу -
зовнішньої стіни будинку. 14.08.2006 між їх
підприємством та ОСББ «Комунальник»,
який є балансоутримувачем будинку
позивача, укладено договір №36 про
умови надання послуг з
централізованого опалення, який діє і
на теперішній час, за ним саме ОСББ
повинен укласти договір з кінцевим
споживачем. Відповідно до ч.1 ст.29
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» договір про надання
житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку укладається
між власником квартири, орендарем чи
квартиронаймачем та
балансоутримувачем. Оскільки
відповідач не є балансооутримувачем
будинку, в якому проживає позивач,
укладення з ним договору з
теплопостачання неможливо.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, дослідивши
письмові докази, суд вважає, що в
задоволенні позову слід відмовити
повністю з наступних підстав.

Спірні правовідносини між
сторонами врегульовані Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги», Законом України «Про
теплопостачання», Правилами надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630
з наступними змінами та доповненнями.

Згідно ст.19 Закону «Про
житлово-комунальні послуги» (далі
Закон) відносини між учасниками
договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюється виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.
Виробник послуг може бути їх
виконавцем. Особливими учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та
управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути
споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно ст. 29 Закону договір на
надання житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку укладається
між власником квартири, орендарем чи
квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою. У разі якщо
балансоутримувач не є виконавцем, він
укладає договори на надання
житлово-комунальних послуг з іншим
виконавцем. Процедура погодження умов
договору відбувається протягом одного
місяця з дня внесення проекту договору
однією із сторін.

Отже, законодавством про
житлово-комунальні послуги чітко
визначені сторони у договорі про
надання житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку, а саме,
власник квартири, орендар,
квартиронаймач та балансоутримувач
або уповноважена ним особа.

Судом встановлено, що позивач є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 21.04.2008, на
нього відповідачем оформлений
особовий рахунок як на споживача
послуг з теплопостачання, отже, він є
споживачем житлово-комунальних послуг
у багатоквартирному будинку.
Відповідач є виробником та виконавцем
житлово-комунальної послуги -
централізованого теплопостачання, і не
є балансоутримувачем будинку, в якому
мешкає позивач, що підтверджується
рішенням Кіровської міської ради від
10.08.2011 № 6/10-16 зі змінами, внесеними до
нього рішеннями Кіровської міської
ради від 12.09.2012 № 6/28-5, від 09.07.2013 № 6/41-19.
Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є
ОСББ «Комунальник житлових будинків №
9, 17 мікрорайону Гірняцький», що
підтверджується рішенням виконкому
Кіровської міської ради від 20.04.2011 № 297
та не оспорюється сторонами у справі.

23 січня 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до відповідача із заявою про укладення
з ним договору на отримання послуг з
центрального опалення, на яку отримав
відмову листом від 19.02.2014.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених
позовних вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, як і беруть участь
у справі.

Оскільки судом встановлено, що
відповідач не є балансоутримувачем
будинку, суд приходить до висновку про
те, що права позивача відповідачем не
порушені, а тому не підлягають судовому
захисту і в задоволенні позову
необхідно відмовити повністю за
безпідставністю.

Судові витрати у зв'язку з
відмовою в позові відшкодуванню
позивачу не підлягають.

Відповідно до ст.1 Закону України
«Про теплопостачання», ст. ст.19,29
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», керуючись ст. ст.11, 15, 60, 88, 213-215
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Обласного
комунального підприємства
«Донецьктеплокомуненерго» про
зобов'язання укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг
відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Л.І. Артеменко