Справа № 367/8577/13-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2014 року Ірпінський міський суд
Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.,

при секретарі Тищенко К

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ірпені цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду із
позовом,відповідно до якого
зазначила,що вона є співвласницею
будинку за адресою: АДРЕСА_1 із часткою
у спільній частковій власності,
визначеною як 36/200 .

Інші співвласники - ОСОБА_2 із часткою у
128/200 та ОСОБА_3 із часткою у 36/200 є
співвласниками вказаного будинку.

Будинок сторін розташований на
земельній ділянці спільного
користування, площа якої за схемою
технічного паспорту комунального
підприємства «Ірпінське бюро
технічної інвентаризації»,
виготовленого 27 березня 2007 р. складає
1057 кв.м .

Відповідно до ч. ч. 2, 4 ст. 120 Земельного
кодексу України вона - позивач набула
право на частку земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_1, пропорційну частці її
власності у житловому будинку, тобто
частку розміром у 190,26 ев.м.

ОСОБА_2 має право на частку у 676,48 кв.м,
ОСОБА_3 - на частку у 190,26 кв.м.

За відсутності у сторін документів,
передбачених ст. 126 Земельного кодексу
України між позивачем та відповідачами
виник спір щодо порядку користування
зазначеною вище земельною ділянкою.

Позивачка вважає, що при визначенні
порядку користування спільною
земельною ділянкою її частина має
складати 190,26 кв.м, а межі та
конфігурація бажаної частини, що
необхідна їй для обслуговування
будинку та гаражу, повинні відповідати
схеми, яку вона додає до цієї позовної
заяви.

Позивачка просить визначити порядок
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між нею та відповідачами
відповідно до часток у праві власності
на будинок,а саме із її часткою у 190,26
кв.м,ОСОБА_2-676,48 кв.м та ОСОБА_3-190,26 кв.м.

Позивачка та її представник у судовому
засіданні позовні вимоги
підтримали,просили визначити порядок
користування земельною ділянкою по
варіанту №3-а ,запропонованому
експертом згідно судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка ОСОБА_2,яка також є
представником відповідачки ОСОБА_3 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнала частково та просила визначити
порядок кори стування спірною
земельною ділянкою по 1 або 2 варіанту
запропонованому експертом згідно
судової будівельно-технічної
експертизи.

Суд,заслухавши пояснення учасників
процесу, експерта ОСОБА_5,дослідивши
письмові докази по справі,вважає позов
таким,що не підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.3 ЦПК України
«Кожна особа має право у
порядку,встановленому цим
Кодексом,звернутися до суду за
захистом своїх порушених,невизнаних
або оспорюваних прав,свобод чи
інтересів.У випадках,встановлених
законом,до суду можуть звертатися
органи та особи,яким надано право
захищати права,свободи та інтереси
інших осіб,або державні чи суспільні
інтереси».

Відповідно до ст..11 ч 1 ЦПК України
«Суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб,поданим відповідно до
цього Кодексу,в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб,які беруть участь у справі».

Відповідно до ст.. 60 ЦПК
України»Кожна сторона зобов»язана
довести ті обставини,на які вона
посилається як на підставі своїх вимог
і заперечень,крім
випадків,встановлених ст.. 61 цього
Кодексу».

Відповідно до ст.. 61 ч 3 ЦПК України
«Обставини,встановлені судовим
рішенням у цивільній,господарській або
адміністративній справі,що набрало
законної сили,не доказуються при
розгляді інших справ,у яких беруть
участь ті самі особи або особа,щодо
якої встановлено ці обставини».

У судовому засіданні встановлено,що
сторони по справі ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2,ОСОБА_3 є співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1.Згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 01.08.2007р ОСОБА_1 належить 36/200
частин вказаного будинку (а.с.
9-10),згідно договору дарування частини
житлового будинку від 03.04.2006р ОСОБА_3 є
власником 36/200 частин будинку і ОСОБА_2
згідно договору дарування від 02.09.2005р є
власником 64/100 частин спірного будинку.

Також,у судовому засіданні було
встановлено,що згідно договору про
надання у безстрокове користування від
08.05.1957р ОСОБА_6 було надано для
будівництва земельну ділянку пл.. 700
кв.м по АДРЕСА_2 (а.с.18-19).

Наказом № 29 від 24.01.1987р по радгоспу
«Бучанський» ОСОБА_6 було додатково
закріплено земельну ділянку пл..0,0357 га
по АДРЕСА_1 і рішенням виконкому
Гостомельської селищної ради від
10.02.1987р даний наказ від 24.01.1987р було
затверджено (а.с. 20).

Також,у судовому засіданні було
встановлено,що між співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1 існує спір є
приводу користування земельною
ділянкою.

По справі було проведено судову
будівельно-технічну
експертизу,відповідно до якої було
запропоновані варіанти визначення
порядку користування спірною
земельною ділянкою.

Однак,суд позбавлений можливості
визначити порядок користування
спірною земельною ділянкою відповідно
до запропонованих варіантів,поскільки
суду не було надано жодного доказу на
підтвердження факту відведення у
натурі на місцевості земельної ділянки
пл.. 700 кв.м у 1957 р та встановлення меж
даної земельної ділянки ,а також не
надано доказів на підтвердження факту
відведення у натурі на місцевості
земельної ділянки пл..0,0357 кв.м у 1987 р та
встановлення меж даної земельної
ділянки.

У судовому засіданні було
встановлено,що судова
будівельно-технічна експертиза по
справі була проведена на підставі
кадастрового плану,виготовленого у 2013р
ПП «Планета».Однак,суду не було надано
доказів тих обставин,що зазначений
кадастровий план відповідає тим
межам,які були встановлені у натурі на
місцевості при наданні земельних
ділянок у 1957 р та у 1987р.

Крім того,необхідно звернути увагу на
ті обставини,що з 2001р набрав чинності
новий Земельний Кодекс України
.Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали
співвласниками будинку відповідно у 2005
та 2006р.Станом на час набуття права
власності на частини будинку діяла
редакція ст.. 120 ЗК України ,згідно якої
«При переході права власності на
будівлю і споруду право власності на
земельну ділянку або її частину може
переходити на підставі
цивільно-правових угод,а право
користування-на підставі договору
оренди».

У судовому засіданні було
встановлено,що земельна ділянка по
АДРЕСА_1,яка перебувала у користуванні
попереднього власника будинку ОСОБА_6
на час відчудження у 2005р ОСОБА_2 64100
частин будинку та у 2006р на час
відчудження ОСОБА_3 та ОСОБА_7 36/100
частин будинку не була
приватизована,не належала йому на
підставі цивільно-правової угоди та не
перебувала у користуванні відповідно
до договору оренди.Тому,при укладанні
договорів дарування у 2005р ОСОБА_2 64100
частин будинку та у 2006р ОСОБА_3 та
ОСОБА_7 36/100 частин удинку відповідно до
ст.. 120 ЗК України до зазначених
співвласників будинку у передбаченому
законом порядку не перейшло право
користування спірною земельною
ділянкою.До суду не було надано жодного
доказу на підтвердження тих
обставин,що після набуття у власність
відповідних частин будинку
співвласники будинку АДРЕСА_1
звертались до органів місцевого
самоврядування із відповідними
заявами про закріплення(надання) їм у
користування (чи власність) земельної
ділянки біля належних їм частин
зазначеного будинку.

Також,необхідно звернути увагу і на ті
обставини,що будинок АДРЕСА_1 реально
не розділений,перебуває у спільній
частковій власності співвласників
будинку,що також впливає на визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Враховуючи викладені обставини,суд
вважає позов не обґрунтованим та
таким,що не підлягає до задоволення.

На підставі ст. 120,158 ЗК України,
керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в :

ОСОБА_1 у позові відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Ірпінський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги на протязі 10
днів.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

З мотивованим рішенням суду сторони
зможуть ознайомитись 30.04.2014р.

Суддя: С. І. Оладько