Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2014 року
Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю: позивача -ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним,
-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду, з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання правочину дійсним, вказуючи
на те, що 25.07.2013 року між ним та
відповідачами було укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
відповідно якого він сплатив за цей
будинок відповідачам 15000 грн.. Договір
домовились посвідчити нотаріально в
строк до 01.09.2013 року, однак свого
зобов'язання вони не виконали. Фактично
відбулось повне виконання договору,
вони домовились щодо всіх істотних
умов договору, однак зважаючи на те, що
договір не оформлений нотаріально
позивач не може оформити право
власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 укладений 25.07.2013 року між ним
та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Позивач у судовому засіданні підтримав
позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не
з'явився, надали до суду заяви з
прохання слухати справу у їх
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача,
вивчивши надані докази суд прийшов до
наступного.

Відповідно до копії витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно
виданого Генічеським ДБТІ від 10.06.2008
року № 19142042 квартира, трикімнатна з
господарськими будівлями за адресою
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право власності виданого 20.09.2000 року
Виконавчим комітетом Новотроїцької
селищної ради належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4.

Згідно з договором купівлі-продажу
від 25.07.2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
продав жиловий будинок з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею, що
розташований АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за 15000 грн..

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.09.2013 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак відповідачі ухиляються
від його нотаріального посвідчення,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 25.07.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя : підпис

З оригіналом згідно

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський