Справа № 224/3223/13-ц
Номер провадження 2/224/127/14
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

24 березня 2014 року Дебальцевський
міський суд у складі:

головуючого: судді Афанасьєвої Ю.О.

при секретарі: Берестовій Р.Р.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Дебальцеве
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Миронівської селищної ради про
визнання права власності на земельну
ділянку, суд -

ВСТАНОВИВ:

27.08.2013 року до Дебальцевського міського
суду звернулись позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 з позовом до Миронівської
селищної ради про визнання права
власності на земельну ділянку,
посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.Миронівський помер
ОСОБА_3.

Після його смерті відкрилась спадщина
на належний йому на праві власності
жилий будинок АДРЕСА_1 та на земельну
ділянку площею 0,1415 га, на якій
знаходиться вищевказаний будинок.

Зазначені жилий будинок та земельна
ділянка належали ОСОБА_3 на підставі
договору дарування жилого будинку від
12.01.2001 року, який був укладений між ним
та ОСОБА_4, якому в свою чергу цей жилий
будинок і земельна ділянка перейшли у
власність у порядку спадкування після
смерті його матері ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Вони є спадкоємцями ОСОБА_3 першої
черги за законом та вони прийняли
спадщину, яка відкрилась після смерті
ОСОБА_3 шляхом подання до
Дебальцівської державної нотаріальної
контори заяви про прийняття спадщини
та вони отримали свідоцтва про право на
спадщину за законом на жилий будинок
АДРЕСА_1

Однак вони не можуть отримати
свідоцтво про право на спадщину на
земельну ділянку, на якій розташований
вказаний жилий будинок через те, що
після одержання свідоцтва про право на
спадщину за законом, що відкрилась
після смерті його матері ОСОБА_4 не
переоформив державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку та у подальшому перехід права
власності на земельну ділянку належним
чином не переоформлювався.

Згідно зі ст.30 ЗК України в редакції 1992
року при переході права власності на
будівлю і споруду разом з цими
об»єктами переходить у розмірах,
передбачених ст.67 цього Кодексу, і
право власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі про відчуження
будівлі та споруди.

Отже, після прийняття спадщини, що
відкрилась після смерті ОСОБА_5 право
власності на земельну ділянку площею
0,1415 га, що знаходиться по АДРЕСА_1
перейшло до ОСОБА_4, а після укладення
між ним та ОСОБА_3 12.01.2001 року договору
дарування житлового будинку, право
власності на вказану земельну ділянку
перейшло до ОСОБА_3

Позивачі в судове засідання не
з»явились, надавши заяву про розгляд
справи в їх відсутність, просили позов
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явилась, надавши заяву
про розгляд справи в їх відсутність,
вказавши, що позовні вимоги визнають.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5. (а.с.11).

Після її смерті відкрилась спадщина на
належний їй житловий будинок №
АДРЕСА_1, що належав їй на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, а також на земельну ділянку,
площею 0,1415 га, що належала їй на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю (а.с. 10).

Спадщину прийняв син ОСОБА_5 - ОСОБА_4 та
він отримав в Дебальцевський державній
нотаріальній конторі свідоцтво про
право на спадщину за законом від 12.02.2000
року на жилий будинок АДРЕСА_1 , що
розташований на земельній ділянці
площею 0,1415 га (а.с.12).

Земельна ділянка площею 0,1415 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
належить на підставі державного акту
на право приватної власності на землю,
ОСОБА_5 (а.с.10).

12.01.2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був
укладений договір дарування, за яким
ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 житловий
будинок АДРЕСА_1 (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3. (а.с.14).

Після його смерті спадщину прийняли
його батько ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2,
позивачі у справі, та отримали в
Дебальцевській державній нотаріальній
конторі свідоцтво про право на
спадщину за законом від 20.03.2013 року на
житловий будинок АДРЕСА_1 , що
розташований на земельній ділянці
площею 1415 кв.м. (а.с.15).

Свідоцтво ж про право на спадщину на
земельну ділянку, ні якій розташований
вказаний жилий будинок, вони отримати
не можуть, через те, що після одержання
свідоцтва про право на спадщину за
законом, що відкрилась після смерті
його матері ОСОБА_4 не переоформив
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку та у
подальшому перехід права власності на
земельну ділянку належним чином не
переоформлювався.

Згідно зі ст.1225 ЦК України передбачено,
що право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені. До спадкоємців
житлового будинку інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
яка необхідна для їх обслуговування,
якщо інший її розмір не визначений
заповітом.

Відповідно з ч.1 ст.30 ЗК України від 18
грудня 1990 року в редакції Закону від 13
березня 1992 року, чинного на час
укладення договору купівлі-продажу
жилого будинку, при переході права
власності на будівлю і споруду разом із
цими об'єктами переходить у розмірах,
передбачених ст.67 цього Кодексу, і
право власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення, якщо інше не
передбачено у договорі про відчуження
будівлі та споруди.

Згідно з п.п. г п.18 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16 квітня 2004 року №7 при
переході права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з
положенням чинної до цієї дати ст.30 ЗК
до набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалося у договорі
відчуження.

Так, після прийняття спадщини, що
відкрилась після смерті ОСОБА_5 право
власності на земельну ділянку площею
0,1415 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 в 2000
році перейшло до ОСОБА_4, а після
укладення між ним та ОСОБА_3 12.01.2001 року
договору дарування житлового будинку,
право власності на вказану земельну
ділянку перейшло до ОСОБА_3, при цьому
інше не було передбачене у договору
відчуження жилого будинку, укладеного
між сторонами.

Згідно з ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод та
інтересів.

В даному випадку позивачі позбавлені
можливості в позасудовому порядку
отримати свідоцтво про право власності
на земельну ділянку через відсутність
державного акту на право власності на
земельну ділянку на ОСОБА_3, отримати
який через його смерть неможливо.
Позивачі мають право на успадкування
земельної ділянки, але таке їх право не
визнане державним нотаріусом через не
оформлення спадкодавцем акту.

Враховуючи наведене, суд дійшов
висновку про задоволення позову ОСОБА_2
та ОСОБА_1

На підставі ст.30 ЗК України, ст.ст.1218, 1225
ЦК Україні, та, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миронівської
селищної ради про визнання права
власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках право власності на земельну
ділянку площею 0,1415 га, розташовану в
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Дебальцевського
міського суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Дебальцевського

Міського суду
Ю.О. Афанасьєва