Справа № 212/1338/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 року
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу, у складі: головуючого судді -
КУЛІГІНОЇ Т.Д., при секретарі - ХАРЧЕНКО
Е.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду в місті Кривому
Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3, третя особа:
Житлово-будівельний кооператив
«Рассвет-17», ОСОБА_4, про усунення
перешкод в користуванні власністю, про
вселення, встановлення порядку
користування житловим приміщенням, та
поділ особового рахунку на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 Житлово-будівельний
кооператив (ЖБК) «Рассвет-17», ОСОБА_4,
про усунення перешкод в користуванні
власністю, про вселення, встановлення
порядку користування житловим
приміщенням, та поділ особового
рахунку на квартиру, який підтримала в
судовому засіданні в повному обсязі та
просила суд усунути перешкоди в
користуванні АДРЕСА_1 та вселити її в цю
квартиру, де вона є власником ? частини
квартири. Встановити порядок
користування квартирою та виділити їй
разом з дочкою ОСОБА_4 та її онучкою
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 в користування
житлову кімнату, площею 17,1 кв.м., а
відповідачу ОСОБА_3 виділити в
користування житлову кімнату № 8
розміром 12,3 кв.м. з лоджією 1 розміром 2,1
кв.м., житлову кімнату № 9 площею 9,9 кв.м.
з лоджією П розміром 1,6 кв.м. Кухню
площею 8,5 кв.м., ванну кімнату площею 2,60
кв.м. , вбиральню площею 1,0 кв.м., коридор
5,4 кв.м., коридор розміром 3,2 кв.м.,
кладову площею 0,8 кв.м. - залишити в
спільному користуванні. Розділити
особовий рахунок на АДРЕСА_1 згідно з
порядком користування квартирою, та
зобов'язати ОСОБА_3 звільнити від речей
та меблів житлову кімнату розміром 17,1
кв.м. в АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 визнав
частково, не заперечував проти
вселення позивачки в квартиру, і тільки
після 22.04.2014 року, коли набере законної
чинності рішення суду про розірвання
шлюбу між ними, та не погодився з
встановленням такого порядку
користування квартирою, як просить
позивачка.

ОСОБА_4 в судовому засіданні 21.03.2014
року пояснила суду, що позивач це її
мама. А відповідач - батько, що вона
зареєстрована разом зі своєю донькою в
цій квартирі, але фактично в ній не
проживає, бо має власну трикімнатну
квартиру АДРЕСА_2 яку їй подарувала
мама ОСОБА_2 26.07.2010 року.

21.03.20134 року (вх..№9607) ОСОБА_4 подала
письмову заяву про можливість
подальшого розгляду справи у її
відсутність.

Представник третьої особи:
Житлово-будівельний кооператив
«Рассвет-17», в судове засідання не
з'явився.

Дослідивши надані суду письмові
докази, вислухавши сторони, суд прийшов
до висновку про те, що позов ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 третя особа: ЖБК «Рассвет-17»,
ОСОБА_4, про усунення перешкод в
користуванні власністю, про вселення,
встановлення порядку користування
житловим приміщенням, та поділ
особового рахунку на квартиру -
підлягає задоволенню частково, за
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач ОСОБА_2 з відповідачем ОСОБА_3
перебувала в зареєстрованому шлюбі з 12
травня 1973 року, що підтверджено копією
свідоцтва про укладення шлюбу,
виданого Центрально-міським районним
бюро РАГсу 12.05.1973 року відповідно до
актового запису №459.

Від шлюбу сторони мають двох дорослих
дітей.

Дочка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4, яка є
стороною у справі, та її неповнолітня
донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1
зареєстровані в спірній квартирі.

На праві спільної часткової власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1 яка знаходиться на
обслуговуванні ЖБК «Рассвет-17».

Кожному з сторін - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на
підставі рішення Жовтневого районного
суду м. Кривого Рогу від 31 січня 2013 року
належить по ? частині АДРЕСА_1.

Право власності за ОСОБА_2 на ? частину
АДРЕСА_1 зареєстроване в Реєстраційній
службі Криворізького міського
управління юстиції Дніпропетровської
області 20.11.2013 року, номер запису про
право власності: 3560800, реєстраційний
номер об'єкту нерухомого майна : 10.

Трикімнатна квартира АДРЕСА_1
розташована на третьому поверсі
п'ятиповерхового будинку, має загальну
площу 64,5 кв.м., житлову площу 39,3 кв.м., та
складається з житлової кімнати площею
17,1 кв., житлової кімнати 12,3 кв.м.,
житлової кімнати 9,9 кв.м, коридору
площею 5,4 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м.,
кухні 17,1 кв.м., кладової 0,8 кв.м.,
вбиральні 1,0 кв.м., ванної кімнати - 2,6
кв.м., лоджії 1 площею 2,1 кв.м. та лоджії П
площею 1,6 кв.м.

В квартирі зареєстровані позивач
ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3, їх дочка
ОСОБА_4, їх неповнолітня онука ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджено довідкою
ЖБК «Рассвет-17».

На час розгляду справи шлюб між ОСОБА_2
та ОСОБА_3 розірвано в судовому порядку,
але рішення не набрало законної
чинності, про що сторони повідомили суд
в судовому засіданні.

В судовому засіданні також
встановлено, що на час розгляду справи,
в квартирі мешкає відповідач ОСОБА_3
разом зі своєю співмешканкою, яку він
поселив без відома та згоди позивачки
ОСОБА_2.

Дочка ОСОБА_4 разом з дитиною ОСОБА_5 в
спірній квартирі тільки зареєстрована,
а фактично мешкає в належній їй на
праві приватної власності
трикімнатній квартирі за адресою:
АДРЕСА_2, що підтверджено копією
договору дарування.

Відповідач замінив на вхідній двері
замки і в спірну квартиру позивачку
ОСОБА_2 не пускає, пояснюючи це тим, що
він мешкає в квартирі з іншою жінкою,
одна із кімнат зайнята консервацією,
інші кімнати заставлені меблями
відповідача і для ОСОБА_2 не має місця
для проживання. Крім того, як пояснив
відповідач ОСОБА_3 він дозволить
позивачці ОСОБА_2 жити в квартирі лише
після 22.04.2014 року, коли рішення про
розірвання шлюбу набере законної сили.

В судовому засіданні також
встановлено, що позивач ОСОБА_2
систематично сплачує всі комунальні
платежі за половину квартири, але
мешкати та користуватися належною їй
квартирою не має можливості через
перешкоди, що чинить їй відповідач.

Крім того, в судовому засіданні
встановлено, що на позивача ОСОБА_2 та
на відповідача ОСОБА_3 відкрито
особовий рахунок, окремий для кожного
на ? частину спірної квартири за
рішенням суду від 31.01.2013 року, що
підтверджено довідкою ЖБК «Рассвет-17»
від 12.02.2014 р.

В судовому засіданні очевидним для
складу суду виявилося те, що між
сторонами існують сталі неприязні
відношення, за наявності яких існують
реальні перешкоди, які чинить
відповідач ОСОБА_3 для ОСОБА_2 в
користуванні спільною частковою
приватною власністю в квартирі
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 Цивільного Кодексу
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном за
власним розсудом.

Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу
України громадяни, які мають у
приватній власності квартиру,
користуються нею для особистого
проживання та проживання членів їх
сімей та вправі розпоряджатися цією
власністю на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 156 Житлового
Кодексу України за згодою власника
квартири член його сім'ї має право
вселяти в займане ним житлове
приміщення інших членів сім'ї .

Відповідно до ст. 321 Цивільного
Кодексу України право власності є
непорушним і ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного
Кодексу України власник майна має
право вимагати усунення перешкод в
здійсненні їм права користування та
розпорядження своїм майном.

Добровільно надати ключі від вхідної
двері спірної квартири позивачці
ОСОБА_2 та звільнити одну кімнату для її
проживання в ній відповідач ОСОБА_3 не
бажає, а тому виникла потреба
встановити порядок користування
житловою площею квартири між
позивачкою ОСОБА_2 та відповідачем
ОСОБА_3

Разом з тим, безпідставними на думку
суду є позовні вимоги ОСОБА_2 щодо
розділення фінансово-особового
рахунку, для сплати кожним з них за
фактично займану житлову площу
квартири, оскільки як встановлено в
судовому засіданні таких перешкод не
існує, і спір про це не виникав,
оскільки особові рахунки вже
відображають розрахунки оплати за
надання житлово-комунальних послуг
сторонами окремо, відповідно до їх
частки в спільній частковій приватній
власності, що підтверджено довідкою
ЖБК «Рассвет-17» від 12.02. 2014 року.

Однак, ЖБК «Рассвет-17» повинен буде в
майбутньому укласти договір, або
внести зміни до вже укладених
договорів про надання
житлово-комунальних послуг, з кожним
мешканцем та співвласником спірної
квартири, відповідно до визначеного
порядку користування спільною
частковою приватною власністю.

Крім того, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_2, в частині, встановлення порядку
користування житловим приміщенням, з
урахуванням інтересів ОСОБА_4, та її
неповнолітньої доньки ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, такими що не підлягають
задоволенню, оскільки зазначені особи
не є співвласниками частки в спільній
частковій приватній власності в
спірній квартирі, не мешкають в ній
фактично, а лише зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1, незважаючи на те, що
ОСОБА_4 має власну трикімнатну
квартиру за адресою: АДРЕСА_2

Встановлюючи порядок користування
квартирою, суд враховує вимоги
позивачки, те, що відповідач не
запропонував свого варіанту
визначення порядку користування
квартирою, частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які
є рівними, в спільній частковій
приватній власності в АДРЕСА_1,
наявність та розміщення житлової
площі, та розташування приміщень
загального користування.

Аналізуючи надані суду докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку про
те, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя
особа: ЖБК «Рассвет-17», ОСОБА_4, про
усунення перешкод в користуванні
власністю, про вселення, встановлення
порядку користування житловим
приміщенням, та поділ особового
рахунку на квартиру - підлягає
задоволенню частково, а саме, слід
усунути перешкоди в користуванні
спільною частковою приватною
власністю, та вселити ОСОБА_2 в АДРЕСА_1;
встановити порядок користування
спільною частковою приватною
власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та виділити
в користування в АДРЕСА_1 ОСОБА_2
житлову кімнату, розміром 17.1 кв.м., а
ОСОБА_3 житлові кімнати, розміром 12,3
кв.м. з лоджією 1, розміром 2.1 кв.м., та
житлову кімнату 9,9 кв.м., з лождією П,
розміром 1.6 кв.м.; кухню, площею 8, 5 кв.м.,
ванну кімнату, площею 2,6 кв.м.,
вбиральню, площею 1,0 кв.м., коридор
площею 5,4 кв.м., коридор, площею 3,2 кв.м.,
кладову, площею 0,8 кв.м. АДРЕСА_1 -
залишити в спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Слід зобов'язати
ОСОБА_3 звільнити від особистих речей
та меблів житлову кімнату, площею 17,1
кв.м. в АДРЕСА_1.

Крім того, слід зобов'язати ЖБК
«Рассвет-17» укласти договір про
надання житлово-комунальних послуг,
відповідно до визначеного порядку
користування спільною частковою
приватною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
АДРЕСА_1.

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: ЖБК «Рассвет-17», ОСОБА_4 в
частині, встановлення порядку
користування житловим приміщенням, в
інтересах ОСОБА_4, та неповнолітньої
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 - слід відмовити.

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: ЖБК «Рассвет-17», ОСОБА_4, в
частині, про поділ особового рахунку
на квартиру - слід відмовити.

Відповідно до ст.ст. 79, 80, 88 Цивільного
процесуального кодексу України з
ОСОБА_3 слід стягнути на користь ОСОБА_2
у відшкодування сплаченої суми
судового збору - 243 гривні 60 копійок.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 356, 358, 360, 383,
391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,
60, 79, 80, 88, 212, 214, 215, 218 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Житлово-будівельний кооператив
«Рассвет-17», ОСОБА_4, про усунення
перешкод в користуванні власністю, про
вселення, встановлення порядку
користування житловим приміщенням, та
поділ особового рахунку на квартиру -
задовольнити частково.

Усунути перешкоди в користуванні
спільною частковою приватною
власністю, та вселити ОСОБА_2 в квартиру
АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування
спільною частковою приватною
власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та виділити
в користування в квартирі АДРЕСА_1
ОСОБА_2 житлову кімнату, розміром 17.1
кв.м., а ОСОБА_3 житлові кімнати,
розміром 12,3 кв.м. з лоджією 1, розміром
2.1 кв.м., та житлову кімнату 9,9 кв.м., з
лождією П, розміром 1.6 кв.м.

Кухню, площею 8, 5 кв.м., ванну кімнату,
площею 2,6 кв.м., вбиральню, площею 1,0
кв.м., коридор площею 5,4 кв.м., коридор,
площею 3,2 кв.м., кладову, площею 0,8 кв.м.
квартирі АДРЕСА_1 - залишити в
спільному користуванні ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити від
особистих речей та меблів житлову
кімнату, площею 17,1 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Житлово-будівельний
кооператив «Рассвет-17» укласти договір
про надання житлово-комунальних
послуг, відповідно до визначеного
порядку користування спільною
частковою приватною власністю ОСОБА_2
та ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1.

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: Житлово-будівельний
кооператив «Рассвет-17», ОСОБА_4, в
частині, встановлення порядку
користування житловим приміщенням, в
інтересах ОСОБА_4, та неповнолітньої
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 - відмовити.

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: Житлово-будівельний
кооператив «Рассвет-17», ОСОБА_4, в
частині, про поділ особового рахунку
на квартиру - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 у
відшкодування сплаченої суми судового
збору - 243 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд м.
Кривого Рогу, протягом десяти днів з
дня його оголошення.

СУДДЯ:
КУЛІГІНА Т.Д.