Справа № 131/657/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
Трохимовичапро встановлення
юридичного факту, визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельну
ділянку, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
28 листопада 2013 року між нею та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,2500 га, розташованої по
АДРЕСА_1 наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд право
на яку посвідчено державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №2579312, виданим на підставі
рішення 21 сесії 5 скликання
Китайгородської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0019 та
земельної ділянки площею 0,0378 га,
розташованої по АДРЕСА_1 наданої для
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю серії ЯИ №2579313,
виданим на підставі рішення 21 сесії 5
скликання Китайгородської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0020.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 28
листопада 2013 року ОСОБА_1 сплатила
ОСОБА_2 5000 грн. вартості житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу
на виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 5000 грн., передав ключі від
житлового будинку та техпаспорт на
нього, при цьому через відсутність
коштів зобов'язалася пізніше, до 01
січня 2014 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок та
визнати за нею право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подавдо суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 28
листопада 2013 року дійшли згоди щодо
всіх істотних умов договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок ціною 5000 грн. На виконання
такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1
передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену
ними суму грошових коштів у розмірі 5000
гривень, взамін фактично отримала
придбане майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України відповідача
ОСОБА_2 (а.с.4), копією ідентифікаційного
номера ОСОБА_2 (а.с.5), копією розписки
ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей
в сумі 5000 грн. в рахунок придбаного
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок (а.с.6),
копією техпаспорта на житловий будинок
(а.с.7-10), копіями державних актів на
право власності на земельну ділянку
(а.с.11-14) .

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 28
листопада 2013 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельних ділянок, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 28
листопада 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, розташований по АДРЕСА_1 в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 28 листопада
2013 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 28
листопада 2013 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1
наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд право
на яку посвідчено державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №2579312, виданим на підставі
рішення 21 сесії 5 скликання
Китайгородської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0019 та
земельної ділянки площею 0,0378 га,
розташованої по АДРЕСА_1 наданої для
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю серії ЯИ №2579313,
виданим на підставі рішення 21 сесії 5
скликання Китайгородської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0020, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 надану
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №2579312,
виданим на підставі рішення 21 сесії 5
скликання Китайгородської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0019 та
земельну ділянку площею 0,0378 га,
розташовану по АДРЕСА_1 надану для
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
землю серії ЯИ №2579313, виданим на
підставі рішення 21 сесії 5 скликання
Китайгородської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 грудня 2008 року,
кадастровий номер :03:001:0020, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 28 листопада
2013 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький