Справа №442/1200/14-ц
Провадження №2/442/693/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді
Гайдука А.М.

при секретарі -
Чолавін Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Медвежанської
сільської ради, про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудований
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею 185,8 кв.м., площа
цокольного поверху - 94,2 кв.м, площа
першого поверху - 91,6 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що рішенням
Медвежанської сільської ради № 41 від
29.12.1995р. "Про безплатну передачу
земельних ділянок у приватну
власність" позивачці було передано
земельну ділянку площею 0,10 га для
обслуговування будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1

За період з часу виділення земельної
ділянки до 2012р. було збудовано житловий
будинок на вказаній земельній ділянці.
Житловий будинок розміром 10,09 х 12,22м.
загальною площею 185,8 м. кв. Площа
цокольного поверху 94,2 м. кв., площа
першого поверху 91,6 м. кв. Вартість
житлового будинку 313976 (триста
тринадцять тисяч дев'ятсот сімдесят
шість) гривень.

Будівництво було проведено без належно
затвердженого проекту і відповідно без
дозволу на початок робіт. КП Львівської
обласної ради "ДМБТІ та ЕО" виготовлено
технічний паспорт на будинковолодіння.

На замовлення Приватним підприємством
"Капітал-проект" проведено технічне
обстеження будівельних конструкцій та
інвентарних мереж. За результатами
проведеного обстеження визначено, що
обстежуваний будинок відповідає
сучасним будівельним нормам,
протипожежним та санітарним нормам і
придатний до подальшої надійної
експлуатації. Проведеною перевіркою
порушень вимог пожежної безпеки не
виявлено.

Представник позивачки в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав
повністю, покладається на підстави,
викладені в позовній заяві . Просить
позов задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, проти позовних вимог не
заперечує.

Вислухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали справи
суд вважає, що позов є підставним та
підлягає до задоволення, виходячи з
наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і
сторонами не оспорюється, що позивачу
у відповідності до рішення
Медвежанської сільської ради від 29.12.1995
року № 41 ОСОБА_1 було передано у
приватну власність земельну ділянку
розміром 0,10 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Із довідки від 30.04.2013 року № 209 виданої
виконкомом Медвежанської сільської
ради ОСОБА_1 вбачається, що гр..ОСОБА_1
дійсно користується земельною
ділянкою площею 0,10 га на АДРЕСА_1 яка
передана їй у приватну власність на
основі вище згаданого рішення
сільської ради.

Із копії витягу додатку до рішення
виконкому Медвежанської сільської
ради народних депутатів від 12.02.1993 року
№ 2 випливає, що по АДРЕСА_1, власником
(забудовником) якого є ОСОБА_1.

Із довідки № 711 від 07.05.2013 року, виданої
на ім'я ОСОБА_1, вартість самочинного
будівництва становить 313976 грн. (
довідка КП ЛОР «Дрогобицького МБТІ та
ЕО»). Відповідно до довідки №5/67 від
16.01.2014 року ПП « КАПІТАЛ-ПРОЕКТ» та
технічного висновку №4 від 07.02.2014 року
дане самочинне будівництво проведено
без проектної документації на
влаштування житлового будинку за
адресою Дрогобицький район, АДРЕСА_1, та
при проведенні перевірки
протипожежного стану об'єкту порушень
вимог пожежної безпеки не виявлено,
обстежуваний будинок відповідає
сучасним будівельним нормам,
протипожежним та санітарним нормам і
придатний до подальшої надійної
експлуатації

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостроворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Відповідно до ст. 95 ЗК України
землекористувачі, якщо інше не
передбачено законом або договором,
мають право споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб. Особа, яка
здійснила самочинне будівництво, не
набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного
кодексу України способом захисту
цивільних прав та інтересів може бути,
зокрема, і визнання права.

Враховуючи наведене та той факт, що
самочинне будівництво нерухомого
майна позивачем здійснено на земельній
ділянці, яка належить позивачу на праві
власності у відповідності до рішення
Медвежанської сільської ради №41 від
29.12.1995 року, без порушення будівельних
норм і правил (висновок ПП
КАПІТАЛ-ПРОЕКТ), без порушення
інтересів інших осіб. Суд приходить до
переконання, що таке будівництво не
суперечить суспільним інтересам, не
порушує прав інших осіб. При таких
обставинах суд вважає, що визнання
позову відповідачем не суперечить
закону, не порушує нічиї права, свободи
та інтереси, а тому підстав для
неприйняття визнання позову
відповідачем судом не встановлено.
Звідси позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
за адресою АДРЕСА_1, загальною площею
185,8 кв.м., площа цокольного поверху - 94,2
кв.м, площа першого поверху - 91,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Суддя