Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/424/14-ц
04 квітня 2014 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Михалюка О. П.
секретаря судових засідань Миронюк
Л.К. , розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 до товариства
з обмеженою відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
(ТзОВ " СГП "Адонікс" , про стягнення
грошового зобов'язання згідно договору
оренди земельної ділянки -
05 березня 2014 року ОСОБА_2 звернувсь з
даним позовом до суду, уточнивши свої
вимоги 18.03.2014 року , посилаючись на
те, що він є орендодавцем свого
земельного паю площею 5, 31 га., який
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області , а орендар в особі ТзОВ "СГП
"Адонікс" ( учасником якого є ТзОВ
"Лотуре-Агро") не виконує свої обов'язки,
обумовлені договором. Орендар повинен
був виплатити орендну плату за 2012 рік
згідно договору оренди землі по 06.06.2012
року в розмірі 616 грн. 37 коп. за земельну
ділянку , оскільки договір оренди землі
було розірвано 06 червня 2012 року
згідно рішення Баранівського
районного суду Житомирської області
. В установлений договором термін, цієї
суми не було виплачено аж до цього часу.
Відповідно до п. 4.6 договору оренди
землі - у разі невнесення орендної
плати у строки, визначені договором,
справляється пеня в розмірі 2%
несплаченої суми за кожен день
Тому позивач просить суд винести
рішення, яким стягнути з відповідача на
його користь орендну плату за 2012 рік
в сумі 616 грн. 37 коп. по 06.06.2012 року та
пеню в сумі 5 252 грн 58 коп., за період з
01.01.2013 року по 03.03.2014 року, а всього 5868
грн.95 коп. , а також судові витрати
покласти на відповідача.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з"явився, подав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутності,
позовні вимоги він підтримав, не
заперечує щодо постановлення
заочного рішення.

Представник відповідача: ТзОВ "СГП"
"Адонікс" в судове засідання не з"явився
, про час та місце розгляду справи він
повідомлений належно , що
підтверджується поштовим
повідомленням.

Тому справа розглядається заочно,
проти такого порядку вирішення справи
позивач ОСОБА_2 згідно його заяви не
заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що даний позов підлягає
задоволенню частково.

Встановлено, що 24.08.2007 року між ОСОБА_2
та ТзОВ "СГК "Адонікс" було укладено
договір оренди землі строком на 10
років ( далі -договір) ( а.с. 5 - 9 ).

За умовами договору ОСОБА_2 надав
земельну ділянку в оренду, яка
знаходяться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 5,31 гектарів,
а ТзОВ "СГК "Адонікс" прийняло її у
строкове платне користування для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.4.1 договору орендна
плата вноситься до кінця календарного
року в розмірі

2% від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки ( 442 грн. 60 коп) ,
нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 22130 грн.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 02.11.2007 року за № 79 (а.с.9).

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 117692 вищезазначена земельна ділянка
належать на праві приватної власності
ОСОБА_2 (а.с.4) .

Встановленим фактам відповідають
правовідносини, що регулюються
Земельним кодексом України та Законом
України "Про оренду землі", що діяли на
час виникнення спірних правовідносин.

Згідно укладеного договору оренди
землі, п.4.4 орендна плата відповідачем
вноситься до кінця календарного року .

Рішенням Баранівського районного суду
Житомирської області від 06.06.2012 року
розірвано договір оренди земельної
ділянки від 24.08.2007 року у зв'язку з
невиконанням договірних зобов'язань , в
тому числі щодо сплати орендної
плати , який укладено між ТзОВ "СГП
"Адонікс" та ОСОБА_2

Ухвалою апеляційного суду
Житомирської області від 19.09.2012 року
рішення Баранівського районного суду
Житомирської області від 06.06.2012 року
залишено без змін.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку що орендна плата
позивачу за 2012 рік по 06.06.2012 року не була
виплачена і тому в цій частині позову
відповідачем було порушено право
позивача на отримання орендної плати,
тому слід стягнути на користь позивача
орендну плату в розмірі 189 грн. 97
коп.( 442, 60/366= 1, 21 грн.Х157 днів )

Крім цього відповідно до п.4.6 договору,
у разі невнесення орендної плати у
строк, визначений цим договором
справляється пеня у розмірі 2%
несплаченої суму за кожний день
прострочення. Тому з відповідача слід
стягнути пеню за термін несплати
позивачу орендної плати з 01.01.2013 року по
03.03.2014 року - 426 днів (189, 97 грн. х 2%) = 3 грн.
80 коп. х 426 дні = 1618, 80 Відповідач не
надав суду заперечень щодо
вказаних розрахунків розміру
орендної плати та нарахованої пені.

Суд не бере до уваги проведений
позивачем розрахунок орендної плати
та пені, виходячи із 3% від
нормативної оцінки земельної
ділянки , так як будь-які докази про
внесення у договір змін щодо
розміру орендної плати позивачем
не надано .

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов"язана довести ті
обставини , на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Суд стягує із відповідача на
користь держави судовий збір, так
як позивач звільнений від його
сплати згідно п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону
України "Про судовий збір" .

Керуючись ст.ст. 10,15,60,88,158,211-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст.13, 15,21-23 ,35 Закону України
"Про оренду землі", ст. ст. 96,158
Земельного Кодексу України, суд -

Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", код 35144305, Житомирська філія
АКБ "Форум" р/р 0045, МФО 311841 на
користь ОСОБА_2 заборгованість по
орендній платі за 2012 рік по 06.06.2012 року в
сумі 189 грн. 97 коп. та пеню за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2012 рік за період з 01.01.2013 року по 03.03.2014
року в сумі 1 618 грн. 80 коп., а всього в
сумі 1 808 ( одна тисяча вісімсот
вісім) грн. 77 коп.

Стягнути із товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс" на користь держави судовий
збір в сумі 243 грн. 60 коп.( одержувач
УДК у Баранівському районі
Житомирської області, ,
банк

одержувача ГУДКУ у Житомирській
області МФО 811039, рахунок 0037,
код класифікації доходів 22030001,
ЄДРПОУ суду 02896041, призначення
платежу - Судовий збір для
Баранівського районного суду).

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача . Заяву про
перегляд заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області протягом десяти
днів з моменту отримання його копії
через Баранівський районний суд
Житомирської області.

Суддя: О. П. Михалюк