Справа № 406/932/14
Провадження № 2/406/499/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області в
складі:

головуючого - судді Колядова В.Ю.

при секретарі Помогаловій
І.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про зміну умов договору
житлового найму,

В С Т А Н О В И В:

10.02.2014 року позивач звернулась до суду з
вищевказаним позовом, посилаючись на
слідуючи обставини.

Позивач разом зі своєю малолітньою
донькою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
вітчимом ОСОБА_2 проживають в
неприватизованій квартирі АДРЕСА_1.

Спірна квартира складається з трьох
кімнат - площею 9, 60 кв.м., 17, 10 кв.м. та 11, 50
кв.м., загальна площа квартири
становить 64, 10 кв.м.

Особовий рахунок та договір з КП «АЖЕО»
на послуги по утриманню будинку та
прибудинкової території укладений з
позивачем, як наймачем квартири, вона
сплачує комунальні послуги.

Після смерті її матері - ОСОБА_4, у
сторін постійно виникають сварки та
конфлікти з приводу користування
житловою площею.

На даний час позивач зі своєю
малолітньою донькою займають кімнату
площею 9, 60 кв.м. Сторони в добровільному
порядку не досягли згоди щодо зміни
умов договору найму житлового
приміщення.

За таких обставин позивач звернулась з
позовом до суду, в якому просила
змінити договір найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1, шляхом
виділення їй та її дитині в
користування дві ізольовані житлові
кімнати площею 9,60 кв.м. та 17, 10 кв.м., а
відповідачу виділити в користування
окрему ізольовану житлову кімнату
площею 11, 50 кв.м.; службові приміщення в
квартирі: кухню, ванну, туалет -
залишити в їх загальному користуванні,
зобов'язавши КП «АЖЕО» укласти з нею та
відповідачем окремі договори найма на
користування виділеними житловими
приміщеннями в спірній квартирі.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримала позовні вимоги, просила
позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позов визнав та не заперечував проти
його задоволення.

Представник третьої особи КП «АЖЕО» у
судове засідання не з'явився, надав
суду заяву про розгляд справи за
відсутності їх представника, проти
задоволення позовних вимог не
заперечують (а.с. 21).

Представник третьої особи Відділу у
справах дітей Алчевської міської ради -
Щербатюк І.В., діюча на підставі
доручення від 02.01.2014 року, у судовому
засіданні позов підтримала в інтересах
малолітньої дитини.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, прийшов
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є
такими, що відповідають вимогам
чинного законодавства і підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно довідки № 5, виданої 14.01.2014
року паспортним відділом ЖЕД № 6 КП
«АЖЕО» в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_1 (наймач), ОСОБА_3
(донька наймача) та ОСОБА_2 (вітчим
наймача) (а.с. 10).

Згідно копій квитанцій за період з
жовтня 2013 року по січень 2014 року на а.с.
5-8, позивач сплачує за комунальні
послуги в спірній квартирі.

З викопіровки із поверхового плану (а.с.
9) вбачається, що спірна квартира
складається з трьох ізольованих кімнат
- площею 9, 60 кв.м., 17, 10 кв.м. та 11, 50 кв.м.,
загальна площа квартири становить 64, 10
кв.м.

Відповідно до ст. 63 ЖК України,
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

Судом встановлено, що спірна квартира є
неприватизованою, наймачем квартири є
позивач ОСОБА_1

Згідно ст. 104 ЖК України, член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу.

З огляду на викладене, ураховуючи
визнання відповідачем даного позову,
суд вважає доводи позивача є
переконливими і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 63,
104 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну умов
договору житлового найму,
задовольнити.

Змінити договір найму жилого
приміщення - квартири АДРЕСА_1, шляхом
виділення ОСОБА_1 та її малолітній
дитині ОСОБА_3, в користування дві
ізольовані житлові кімнати площею 9, 60
кв.м. та 17, 10 кв.м., а ОСОБА_2 виділити в
користування окрему ізольовану
житлову кімнату площею 11, 50 кв.м.
Службові приміщення в квартирі: кухню,
ванну, туалет - залишити в їх загальному
користуванні.

Зобов'язати КП «АЖЕО» укласти з ОСОБА_1
та ОСОБА_2 окремі договори найма на
користування виділеними їм житловими
приміщеннями в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено в апеляційному суді
Луганської області через Алчевський
міський суд Луганської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуючий суддя:
В.Ю.
Колядов