Справа № 361/1823/14-ц
Провадження № 2/361/1111/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року
м. Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області в складі:

головуючої судді
- Пухної О.М.

при секретарі
- Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, яка діє і в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування квартирою, суд -

в с т а н о в и в :

У березні 2014 року ОСОБА_1, діючи і в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_2,
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3,

ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування квартирою.

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначала, що з 30 вересня 1997 року вони з
відповідачем ОСОБА_3 перебували в
шлюбі. На даний час у судовому порядку
розглядається позовна заява ОСОБА_1 про
розірвання шлюбу між нею та ОСОБА_3
Підчас шлюбу у сторін ІНФОРМАЦІЯ_1 року
народився син ОСОБА_2

Квартира АДРЕСА_1, загальною площею 72,5
кв.м. та житловою площею 43,4 кв.м.,
перебуває у спільній частковій
власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4 та
ОСОБА_2

Вказана квартира має три житлові
кімнати площею 11,1 кв.м., 12,6 кв.м. та 19,7
кв.м., кухню - 9,3 кв.м., коридор - 5,5 кв.м.,
коридор - 7,6 кв.м., санвузол - 1,3 кв.м.,
санвузол - 2,6 кв.м., балкон - 2,8 кв.м.

Оскільки у співвласників вказаної
квартири виникають конфлікти щодо
порядку користування житлом, позивач
просила визначити порядок
користування сторонами квартирою та
виділити їй з дочкою ОСОБА_4 у
користування кімнату площею 19,7 кв.м.,
ОСОБА_3 - кімнату площею 11,1 кв.м., ОСОБА_2 -
кімнату площею 12,6 кв.м., а підсобні
приміщення (кухню, коридори, два
санвузли, балкон) залишити у спільному
користуванні власників.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала та просила
їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнав частково, просив у його
користування виділити кімнату
житловою площею 12,6 кв.м., вказуючи, що
саме йому як працівнику апарату
«Укрзалізниці», згідно рішення
виконавчого комітету Броварської
міської ради Київської області від 23
липня 2002 року, був виданий ордер № 122
від 26 липня 2002 року на право зайняття
зазначеного житлового приміщення, крім
того, він укладав договір найму
квартири з ЖБК АП
«Броварипромжитлобуд» від 20 серпня 2002
року та звертався із заявами про
приватизацію спільної квартири.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_4
проти позову не заперечувала, просила
задовольнити вимоги ОСОБА_1

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_4 у
судовому засіданні не заперечували
щодо виділення у користування
відповідачу ОСОБА_3 житлової кімнати
площею 12,6 кв.м.

Заслухавши пояснення позивача,
відповідачів та дослідивши матеріали
справи, суд дійшов до висновку про
обґрунтованість позовних вимог.

Судом встановлено, що 30 вересня 1997 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено шлюб, про
що свідчить копія свідоцтва про
одруження, серії НОМЕР_1, виданого

23 квітня 2002 року Відділом реєстрації
актів громадянського стану
Бобровицького районного управління
юстиції Чернігівської області (а.с. 11).
На даний час у судовому порядку
розглядається позовна заява ОСОБА_1 про
розірвання шлюбу між нею та ОСОБА_3

Підчас шлюбу у сторін народився син
ОСОБА_2,

ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
копією свідоцтва про народження, серії
НОМЕР_2, виданого 16 вересня 1999 року
Відділом реєстрації актів
громадянського стану Бобровицького
районного управління юстиції
Чернігівської області (а.с. 12).

Згідно копії витягу із рішення
виконавчого комітету Броварської
міської ради Київської області від 23
липня 2002 року № 236 ОСОБА_3 як працівнику
апарата «Укрзалізниці» та членам його
сім'ї видано ордер № 122 від 26 липня 2002
року на заселення житлової площі
трикімнатної квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 72,5 кв.м. та житловою
площею 43,4 кв.м. (а.с. 33, 35).

Як вбачається з матеріалів справи, 20
серпня 2002 року між ЖБК АП
«Броварипромжитлобуд», в особі
начальника ЖБК Шумар А.П., та

ОСОБА_3 укладено договір найму
житлового приміщення за вищевказаною
адресою (а.с. 34).

Начальником управління комунальної
власності Броварської міської ради
Київської області Вознюком К.О. 06
серпня 2009 року видано свідоцтво про
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
серії САС № 471177, що належить ОСОБА_3 та
членам його сім'ї - ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_2 на праві спільної часткової
власності, частка кожного з яких
складає ? частину квартири (а.с. 9).

Право власності сторін на вищевказане
нерухоме майно зареєстровано

11 серпня 2009 року Комунальним
підприємством Броварської міської
ради Київської області «Броварське
бюро технічної інвентаризації», про що
свідчить копія витягу № 23551436 від 11
серпня 2009 року (а.с. 10).

З копії плану квартири вбачається, що
спірна квартира має загальну площу 72,5
кв.м. та житлову: 43,4 кв.м., яка
складається з трьох житлових кімнат:
площею 19,7 кв.м., 12,6 кв.м., 11,1 кв.м., та
підсобних приміщень, що знаходяться у
спільному користуванні співвласників:
кухня - 9,3 кв.м., коридор - 5,5 кв.м., коридор
- 7,6 кв.м., санвузол - 1,3 кв.м., санвузол - 2,6
кв.м., балкон - 2,8 кв.м. (а.с. 14).

У ст. 41 Конституції України
встановлено, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним. Використання
власності не може завдавати шкоди
правам, свободам та гідності громадян,
інтересам суспільства.

За змістом ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно із ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Пленум Верховного Суду України у п. 14
постанови "Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності" від 22 грудня

1995 року № 20 роз'яснив, що квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

За змістом положень ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Оцінивши досліджені у судовому
засіданні докази в їх сукупності,
враховуючи ту обставину, що сторони
досягли згоди щодо порядку
користування квартирою, суд приходить
до обґрунтованого висновку про
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та
виділення у користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 кімнати площею 19, 7 кв.м., у
користування ОСОБА_2 - кімнати площею 11,1
кв.м, ОСОБА_3 - кімнати площею 12,6 кв.м.,
залишивши місця загального
користування - кухню 9,3 кв.м, коридор 5,5
кв.м., коридор - 7,6 кв.м, санвузол - 1,3 кв.м.,
санвузол 2,6 кв.м., балкон - 2,8 кв.м. у
спільному користуванні сторін.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги - задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кімнату
площею 19, 7 кв.м. у користування ОСОБА_2 -
кімнату площею 11,1 кв.м, ОСОБА_3 - кімнату
площею 12,6 кв.м.

Місця загального користування - кухню
9,3 кв.м, коридор 5,5 кв.м., коридор -

7,6 кв.м, санвузол - 1,3 кв.м., санвузол 2,6
кв.м., балкон - 2,8 кв.м. залишити у
спільному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги через
Броварський міськрайонний суд до
Апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О. М. Пухна