Справа №2-2329/12
Провадження №2/712/29/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Маршук М.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ
частки в натурі з майна, що є у спільній
частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в
натурі з майна, що є у спільній
частковій власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 21 липня 2012 року,
їй належить 1/2 частина жилого будинку з
відповідною частиною надвірних споруд,
що знаходиться у АДРЕСА_1. На підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 21 липня 2012 року їй належить
? частина земельної ділянки площею 0,0602
га, кадастровий номер :06:042:0069,
розташованої в АДРЕСА_1, передану для
будівництва і обслугування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина
жилого будинку з відповідною частиною
надвірних споруд на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від 21
липня 2012 року та 1/2 частина земельної
ділянки площею 0,0602 га, кадастровий
номер :06:042:0069, розташованої в
АДРЕСА_1, передану для будівництва і
обслугування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Після смерті матері ОСОБА_3 позивач та
відповідачка отримали у спадок в
рівних частках (1/2 до 1/2):домоволодіння
по АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :06:042:0069,
розташованої в АДРЕСА_1; 59/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_2

Після оформлення спадкових прав на
вищезазначене майно у нотаріуса, вони
намагались домовитися про
добровільний розподіл спадкового
майна між ними, але згоди досягти не
змогли.

На даний момент у позивача виникла
потреба у визначенні її частки
домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі.

Просить провести реальний розподіл ?
частини домоволодіння АДРЕСА_1,
провести реальний розподіл земельної
ділянки площею 0,0602 га по АДРЕСА_1.
Виділити в натурі належну їй ? частини
домоволодіння АДРЕСА_1 та ? частини
земельної ділянки площею 0,0602 га по
АДРЕСА_1. Виділити ОСОБА_2 в натурі ?
частину домоволодіння АДРЕСА_1 та ?
частину земельної ділянки площею 0,0602
га по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала та просила зробити
реальний розподіл та виділити їй в
натурі відповідно до експертизи по
варіанту 2 будинок і по варіанту 2а
земельну ділянку.

Відповідач в судовому засіданні
заперечувала проти задоволення
позовних вимог так як вважає, що жоден з
варіантів запропонованих експертом
порушує її права як співвласника. В
разі задоволення позов, у наполягала на
виділі їй частини будинку по варіанту 2
відповідно до експертизи і земельну
ділянку по варіанту 2а.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали даної цивільної справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлені наступні факти та
правовідносини.

Після смерті матері ОСОБА_3 позивач та
відповідачка отримали у спадок в
рівних частках (1/2 до 1/2):домоволодіння
по АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :06:042:0069,
розташованої в АДРЕСА_1; 59/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_2

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 21 липня 2012 року
ОСОБА_1 належить 1/2 частина жилого
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд, що знаходиться у
АДРЕСА_1. На підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 21
липня 2012 року їй належить 1/2 частина
земельної ділянки площею 0,0602 га,
кадастровий номер :06:042:0069,
розташованої в АДРЕСА_1, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина
жилого будинку з відповідною частиною
надвірних споруд на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від 21
липня 2012 року та 1/2 частина земельної
ділянки площею 0,0602 га, кадастровий
номер :06:042:0069, розташованої в
АДРЕСА_1, передану для будівництва і
обслугування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

У відповідності зі ст..364 ЦК України
співвласник має право на виділ своєї
частки в натурі.

У відповідності зі ст..367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділено між
співвласниками за домовленістю між
ними.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України, кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Судом для визначення варіантів
розподілу домоволодіння та земельної
ділянки була призначена судова
будівельно - технічна експертиза .
Відповідно до висновку
судово-будівельно-технічної
експертизи від 29.08.2013 року, експертом
було запропоновано два варіанти
реального розподілу будинковолодіння
АДРЕСА_1 та два варіанти розподілу
земельної ділянки.

Після поновлення провадження по
справі, сторони в судовому засіданні
заявили клопотання щодо призначення
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи
стосовно розподілу земель6ої ділянки.

Ухвалою суду була призначена
додаткова експертиза.

Відповідно до висновку додаткової
судово-будівельно-технічної
експертизи від 18.03.2014 року, складеного
експертом, встановлено, що при поділі
будинковолодіння № АДРЕСА_1
залишаються два варіанти, які були
запропоновані в попередньому висновку,
а при поділі земельної ділянки було
запропоновано два варіанти.

Позивач просить виділити їй в натурі із
спільної часткової власності
відповідно до висновку експерта по
варіанту №2 будинок, показаний
червоним кольором і по варіанту 2а
земельну ділянку.

Відповідач в судовому засіданні
просила також виділити їй варіант по
будинковолодінню №2, показаний
червоним кольором, по землі №2а
відповідно до висновку експертиз.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
29.03.2013 року, в разі надання першому
співвласнику частини внатурі,
показаної червоним кольором, після
поділу яка стала більшою за ідеальну,
перший співвласник виплачує другому
співвласнику компенсацію в сумі 26 561
гривню.

Позивачка в судовому засіданні
погодилась на сплату такої
компенсації. Відповідач повідомила про
те, що таку суму коштів вона зможе
сплатити лише на протязі пів року.

Враховуючи те, що сторони в даному
будинку не проживають, кожен має
окреме житло, суд приходить до
висновку, про виділ позивачці частини
буднковолодіння по другому варіанту,
показану червоним кольором,
відповідачу - синім кольором.

Таким чином, суд вважає, що вимоги
позивача можуть бути задоволені.

Керуючись ст.. 5, 10, 11,209, 212, 214,215,218 ЦПК
України, ст. 358, 364, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в натурі ?
частину домоволодіння по АДРЕСА_1 по
другому варіанту розподілу судової
будівельно-технічної експертизи від
29.08.2013 року, а саме житлову кімнату №4
площею 10,8 кв.м., веранда І площею 17,4
кв.м., санвузол 2 площею 4,7 кв.м., кухня 3
площею 9,4 кв.м, ганок а/гн, погріб під
частиною будівлі літера В, літня кухня
літера Б, сарай б1, ворота №1 - ? частину,
огорожа №3, ворота №5, колонка питна №6 -
? частина, трубопровід №6а, яма вигрібна
№7.

Виділити ОСОБА_2 в натурі ? частину
домоволодіння по АДРЕСА_1, а саме
житлову кімнату 5 площею 9,3 кв.м.,
житлову кімнату 6 площею 7,8 кв.м.,
житлову кімнату 7 площею 13,8 кв.м., гараж
Е, навіс З, убиральню Г, ворота №1 - ?
частину, огорожу №2, ворота №3 - ?
частину, колонку питну №6 - ? частини.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 26561
грн.

Розділити земельну ділянку по АДРЕСА_1
між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по
варіанту 2а судової
будівельно-технічної експертизи від
18.03.2014 р. та виділити ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 275,7 кв.м. в тому числі
земельну ділянку НОМЕР_1 площею 197,0
кв.м., земельну ділянку НОМЕР_2 площею 78,7
кв.м., частину земельної ділянки
загального користування площею 50,6 кв.м.
Земельна ділянка НОМЕР_1 площею 197,0 кв.м.
розташована в межах : від т. 1 до т. 2 по
межі земельної ділянки, від т. 2 до т. 3 по
межі земельної ділянки 7,73 м., від т. 3 до
т. 4 - 11,49 м., від т. 4 до т. 5 - 1,65 м., від т. 5 до
т. 6 у сворі зі стіною зблокованих
навісу «З» і гаражу «Е» - 9,79 м., від т. 6 до
т. 7 по контуру стіни гаражу «Е» - 6,05 м.,
від т. 7 до т. 8 по контуру стіни гаражу
«Е» - 0,7 м., від т. 8 до т. 9 - 2,55 м., від т. 9 до
т. 1 по межі земельної ділянки - 5,2 м.
Земельна ділянка НОМЕР_2 площею 78,7 кв.м.
розташована в межах : від т. 10 до т. 11 у
створі зі стіною будинку «А-1» - 2,95 м.,
від т. 11 до т. 12 по контуру стіни будинку
«А-1», від т. 12 до т. 13 по лінії розподілу
будинку «А-1», від т. 13 до т. 14 у створі з
лінією розподілу будинку «А-1», від т. 14
до т. 15 по межі земельної ділянки, від т.
15 до т. 10 по межі земельної ділянки.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 275,7 кв.м., частину
земельної ділянки загального
користування площею 50,6 кв.м. Земельна
ділянка НОМЕР_1 площею 275,7 кв.м.
розташована в межах від т. 3 до т. 4 - 11,49
м., від т. 4 до т. 5 - 1,65 м., від т. 5 до т. 6 у
створі зі стіною зблокованих навісу
«З» і гаражу «Е» - 9,79 м., від т. 6 до т. 12 -
6,16 м., від т. 12 до т. 13 по лінії розподілу
будинку «А-1», від т. 13 до т. 14 у створі з
лінією розподілу будинку «А-1», від т. 14
до т. 16 по межі земельної ділянки, від т.
16 до т. 3 по межі земельної ділянки - 6,22 м.

Для забезпечення окремого
користування житловим приміщенням
необхідно провести
ремонтно-будівельні роботи :
демонтувати дверний блок та замурувати
проріз між приміщенням 7 (площею 13,8
кв.м.) та приміщенням 4 (площею 10,8 кв.м.);
демонтувати дверний блок та замурувати
проріз між приміщеннями 5 (площею 9,3
кв.м.) та приміщенням 4 (площею 10,8 кв.м.);
влаштувати дверний проріз та
встановити міжкімнатний дверний блок
між приміщеннями 5 (площею 9,3 кв.м.) та
приміщеннями 6 (площею 7,8 кв.м.),
влаштувати дверний проріз та
встановити дверний блок з приміщення 6
(площею 7,8 кв.м.).

Подальші роботи по забезпеченню
частини будинку автономними системами
інженерного обладнання та
встановлення необхідних приладів
повинні проводитися кожним із
співвласників за власні кошти.

Для проведення реконструкції, потрібні
одержати дозвіл місцевих органів
виконавчої влади.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: