Справа № 755/8512/14-ц
Провадження № 2/755/2913/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2014 р.
Дніпровський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді
Галагана В.І.,

при секретарі
Дмитрієвій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом Комунального підприємства
по утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1
про стягнення боргу, -

в с т а н
о в и в:

Комунальне підприємство по утриманню
житлового господарства Дніпровського
району м. Києва звернулось до суду з
позовом про стягнення з відповідача
ОСОБА_1 заборгованості за
житлово-комунальні послуги на загальну
суму 13 625,26 грн. та стягнення з
відповідача суми судового збору,
мотивуючи свої вимоги тим, що за
Розпорядженням Дніпровської районної
в м. Києві державної адміністрації від
17.06.2013 року № 335 з 02.09.2013 року об'єкти
житлового та нежитлового фонду
територіальної громади м. Києва,
переданого до сфери управління
Дніпровської районної в м. Києві
державної адміністрації, закріплені на
праві повного господарського відання
за КП «Керуюча дирекція Дніпровського
району м. Києва», весь житловий та
нежитловий фонд переданий на баланс КП
«Керуюча дирекція Дніпровського
району м. Києва», про що складено
відповідні акти прийому-передачі.
Відповідно до п. 5 Розпорядження
Дніпровської районної в м. Києві
державної адміністрації від 05.12.2013 року
№ 71, боргові зобов'язання за надані
житлово-комунальні послуги залишились
на балансі КП по УЖГ Дніпровського
району м. Києва. Таким чином, КП по УЖГ
Дніпровського району м. Києва до 31.12.2013
року виконував функції з утримання
будинку і прибудинкової території,
надання житлово-комунальних послуг та
проведення розрахунків з
квартиронаймачами житлових приміщень
будинку за надані житлово-комунальні
послуги. Відповідач ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1, який також являється
споживачем житлово-комунальних послуг,
наданих підприємством позивача. В
порушення норм діючого законодавства
відповідач не виконував в повному
обсязі своїх обов'язків по своєчасному
внесенню плати за користування
квартирою АДРЕСА_1 та за надані
комунальні послуги, внаслідок чого
утворилась заборгованість у період з
01.11.2008 року, яка станом на 01.08.2013 року
складає 13 625,26 грн. В порядку досудового
врегулювання спору відповідачу було
надіслано вимогу-попередження з
пропозицією сплати заборгованості в
добровільному порядку, однак
добровільно погасити борг відповідач
відмовляється, у зв'язку з чим
підприємство позивача змушене
звернутись з вимогою про стягнення
боргу в судовому порядку.

Крім того, у зв'язку із невиконанням
відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань за
Договором реструктуризації
заборгованості по оплаті за
житлово-комунальні послуги № 270 від
30.11.2012 року по 01.11.2006 року, позивач
просить суд розірвати зазначений
Договір та стягнути з відповідача суму
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, згідно предмету позовних
вимог.

Представник позивача Пількевич О.А. в
судове засідання не з'явився, про день,
час та місце судового розгляду справи
повідомлений належним чином, однак
надав до суду заяву, відповідно до якої
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить провести розгляд
справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про день, час та місце
судового розгляду справи повідомлений
належним чином, однак надав до суду
заяву, відповідно до якої позовні
вимоги підтримує, просить провести
розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного.

Згідно статті 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги",
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом.

Відповідно до статті 24 цього Закону
балансоутримувач має право звертатися
до суду про звернення стягнення на
майно осіб, які відмовляються
оплачувати рахунки за споживання
житлово-комунальних послуг або
відшкодовувати завдані збитки майну,
що перебуває в нього на балансі.

Отже, слід зазначити, що
балансоутримувач житлової будівлі має
законне право на звернення до суду в
разі несплати особами, що проживають в
даній будівлі, кошів за споживання ними
житлово-комунальних послуг.

Як убачається з матеріалів справи,
квартира АДРЕСА_1 належить на праві
власності ОСОБА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу від 31.10.2004 року. (а.с. 8)

За даними довідки Форми № 3, виданої
Житловою ремонтно-експлуатаційною
організацією № 409 від 16.09.2013 року, в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано:
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4. (а.с. 7)

Статтями 626, 629 Цивільного кодексу
України передбачено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну чи
припинення цивільних прав та
обов'язків. При цьому договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 Закону України „Про
реструктуризацію заборгованості з
квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті
газ та електроенергію", заборгованість
з квартирної плати (плати за
утримання житла) та плати за комунальні
послуги (водо-, тепло-, газопостачання,
послуги водовідведення,
електроенергія, вивезення побутового
сміття та рідких нечистот) (далі -
житлово-комунальні послуги) наймачів
жилих приміщень та власників жилих
будинків або квартир (далі - громадяни),
яка склалася на дату набрання чинності
цим Законом перед надавачами
житлово-комунальних послуг,
реструктуризується на термін до 60
місяців залежно від суми боргу та
рівня доходів громадян на дату
реструктуризації. Для
реструктуризації заборгованості
громадяни укладають з підприємствами
- надавачами житлово-комунальних
послуг договори про щомісячне
рівномірне погашення
реструктуризованої заборгованості та
своєчасну сплату поточних платежів
за житлово-комунальні послуги (далі -
договір про реструктуризацію
заборгованості).

30.11.2012 року між Комунальним
підприємством по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва та ОСОБА_1 укладено Договір про
реструктуризацію Заборгованості за
житлово-комунальні послуги № 270, згідно
п. 1 якого підприємством надано
відповідачу розстрочку у погашенні
заборгованості з квартирної плати
(плати за утримання житла) та плати за
комунальні послуги, що утворилась
станом на 01.11.2012 року на суму 11 311,73 грн. з
01.11.2012 року по 01.11.2016 року, відповідно до
встановленого Договором графіку
погашення заборгованості. Дія Договору
може бути припинена згідно із
законодавством (п. 11 Договору). (а.с. 10)

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу
Української РСР, наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату та
плату за комунальні послуги. Квартирна
плата та плата за комунальні послуги в
будинках державного і громадського
житлового фонду вносяться щомісяця в
строки, встановлені Радою Міністрів
Української РСР.

Відповідно до частини 7 статті 18 Закону
України "Про місцеві державні
адміністрації", місцева державна
адміністрація регулює ціни та тарифи
за виконання робіт та надання
житлово-комунальних послуг
підприємствами, а також визначає і
встановлює норми їх споживання,
здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно п. 35 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року №572,
обов'язок по сплаті за обслуговування і
ремонт будинку, комунальні та інші
послуги покладається на власника,
наймача, орендаря житлового
приміщення.

Судом встановлено, що за період з 01.11.2008
року по 01.08.2013 року відповідач
заборгував підприємству позивача по
сплаті за квартирну плату та
житлово-комунальні послуги на загальну
суму 13 625,26 грн., умови Договору про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги № 270 від
30.11.2012 року відповідачем не
виконуються, що підтверджується
представленими підприємством позивача
довідками та розрахунками. (а.с. 12, 13-14)

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
визначено, що порушенням зобов'язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання (неналежне виконання).

Правовими наслідками порушення
зобов'язання за положенням статті 611
Цивільного кодексу України є серед
іншого відшкодування збитків.

Відповідно до положення ст. 614, ч. 2 ст. 615
Цивільного кодексу України особа, яка
порушила зобов'язання, несе
відповідальність за наявності її вини
(умислу або необережності), якщо інше не
встановлено договором або законом.
Одностороння відмова від зобов'язання
не звільняє винну сторону від
відповідальності за порушення
зобов'язання.

Стаття 322 Цивільного кодексу України
встановлює обов'язок власника
утримувати майно, що йому належить,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до положення статті 651
Цивільного кодексу України, договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Iстотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 Цивільного
процесуального кодексу України, у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

На підставі вищевикладеного, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, ураховуючи, що
відповідачем позов визнано в повному
обсязі, та визнання відповідачем
позову розцінено судом як таке, що не
порушує прав, свобод та законних
інтересів інших осіб, суд дійшов
висновку, що позов Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва підлягає до задоволення в
повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України, з
урахуванням вимог статті 99 Цивільного
процесуального кодексу України, суд
присуджує до стягнення з відповідача
на користь позивача сплачену суму
судового збору у розмірі 243,60 грн., а
також стягнути з відповідача на
користь держави судовий збір у розмірі
243,60 грн.

Керуючись Законоим України „Про
реструктуризацію заборгованості з
квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті
газ та електроенергію", ст. ст. 322, 526, 610,
615, 626, 629, 651 Цивільного кодексу України,
ст. 68 Житлового кодексу УРСР, ст.ст. 1, 24
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги", ст.ст. 10, 58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 216, 232,
294 Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1
про стягнення боргу - задовольнити.

Договір про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги № 270 від 30.11.2012 року, укладений
між Комунальним підприємством по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва та ОСОБА_1
- розірвати.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва заборгованість по квартплаті та
платі за житлово-комунальні послуги у
розмірі 13 625,26 грн. та судові витрати по
сплаті судового збору у розмірі 243,60
грн., а всього на загальну суму 13 868
(тринадцять тисяч вісімсот шістдесят
вісім) гривень 86 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь держави
судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я: