Справа № 585/1249/14-ц
Номер провадження 2/585/484/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2014 року
м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської
області

в складі: головуючого - судді
Євтюшенкової В.І.,

при секретарі
Зубко К. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ромни справу за
позовом ОСОБА_1 до Роменської міської
ради Сумської області, треті особи:
відділ державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Роменського міськрайонного
управління юстиції, Роменська міська
державна нотаріальна контора про
визнання спадкоємця особою, до якої
перейшли права та обов'язки
забудовника та визнання права
власності в порядку спадкування на
будівельні матеріали, які використані
спадкодавцем в незавершеному
будівництвом житлового будинку,
господарських будівлях і спорудах,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
про визнання її - спадкоємця за законом
- особою, до якої перейшли права та
обов'язки забудовника на об'єкт
незавершеного будівництва -
спадкодавця ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3, а саме на житловий
одноквартирний будинок літ. «А» площею
39,6 кв.м, готовністю 43 % з господарськими
будівлями і спорудами, розташованих на
земельній ділянці загальною площею 600
кв. м по АДРЕСА_1 та визнати за нею право
власності на будівельні матеріали
загальною вартістю 21776 грн., які
використані спадкодавцем ОСОБА_3,
померлою ІНФОРМАЦІЯ_3, в незавершених
будівництвом вищевказаного житлового
будинку літ. «А», вартістю 19963 грн.,
сараю літ. «Б» вартістю 1463 грн., сараю
літ. «б» вартістю 350 грн., розташованих
по АДРЕСА_1. В позовній заяві
посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3
померла її мати ОСОБА_3. За життя вона
склала заповіт, який посвідчено 01.11.2005
року приватним нотаріусом Роменського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
яким все своє майно заповіла її синам:
ОСОБА_5 та ОСОБА_6. За життя її мати з
вересня 1974 року була прописана
(зареєстрована) та проживала в будинку
АДРЕСА_1. З жовтня 2006 року і до дня
смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 в зв'язку з значним
погіршенням здоров'я вона проживала
постійно разом з нею по вищевказаній
адресі. Після її смерті відкрилася
спадщина, яка складається в тому числі
із незавершеного будівництвом
житлового будинку з
господарсько-побутовими спорудами,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємці за заповітом ОСОБА_6 та
ОСОБА_5 склали заяви, посвідчені
нотаріусом, в яких зазначили, що вони
спадщину в установлений строк не
прийняли, за продовженням цього строку
до суду звертатися не будуть, на
спадкове майно не претендують. Вона
являється єдиною спадкоємицею за
законом, але оформити спадкові права не
може, оскільки реєстрація права
власності на нерухоме майно не
проводилась. Тому звернулася до суду з
даним позовом.

Позивачка, представник позивачки в
судове засідання не з'явилися, надали
заяви про розгляд справи без їх участі,
позовні вимоги просять задовольнити
(а.с. 38-39).

Представник відповідача Роменської
міської ради Сумської області у судове
засідання не з'явився, надали
клопотання про розгляд справи без їх
участі, проти позову не заперечують
(а.с. 35).

Представник третьої особи відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Роменського міськрайонного управління
юстиції у судове засідання не з'явився,
про день і час розгляду справи
повідомлено належним чином (а.с. 34),
заперечень та клопотань про
відкладення розгляду справи до суду не
надійшло.

Представник третьої особи Роменської
міської державної нотаріальної
контори у судове засідання не з'явився,
надали заяву про розгляд справи без їх
участі, заперечень проти позову не
мають, при винесенні рішення
покладаються на розсуд суду (а.с. 37).

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

З довідки №450 від 05.09.2013 року, виданої
Комунальним підприємством «Роменське
міськрайонне бюро технічної
інвентаризації» вбачається, що згідно
рішення виконкому Роменської міської
ради № 668 від 14.08.1962 року ОСОБА_3 була
виділена земельна ділянка для
будівництва житлового будинку в
АДРЕСА_1.

Згідно Акту від 22.08.1962 року проведено в
натурі відвід земельної ділянки
загальною площею 600 кв. м, в АДРЕСА_1,
наданій ОСОБА_3 на підставі
вищевказаного рішення виконкому
Роменської міської ради (а.с 17 зв.).

Згідно акту від 22.08.1962 року ОСОБА_3
надано дозвіл на провадження
будівельних, санітарно-технічних і
спеціальних робіт по будівництву
одноквартирного житлового будинку (а.с.
18).

Відповідно до договору, укладеного між
виконавчим комітетом Роменської
міської ради та ОСОБА_3 22.08.1962 року,
останній надано у безстрокове
користування земельну ділянку для
будівництва індивідуального житлового
будинку в АДРЕСА_1 (а.с.18 (зв)-19).

06.08.1962 року головним архітектором м.
Ромни, керівниками держсанінспекції,
держпожінспекції затверджено проект
побудови одноквартирного
індивідуального житлового будинку
забудовника ОСОБА_3 в АДРЕСА_1, разом з
генеральним планом садиби (а.с. 20).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України: "Право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право
власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації".

Станом на 01.01.2013 року реєстрація права
власності на нерухоме майно в АДРЕСА_1,
не проводилася (а.с.11).

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Станом на 01.01.2013 року на земельній
ділянці в АДРЕСА_1, знаходиться
недобудований житловий будинок літ.
«А» 43 % готовності, сарай літ. «Б» та
сарай-прибудова літ. «б», загальна
вартість нерухомого майна становить
21776 грн. (а.с. 11).

Відповідно до свідоцтва про смерть
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Ромни
Сумської області (а.с. 10).

Згідно заповіту, посвідченого 01
листопада 2005 року приватним нотаріусом
Роменського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 зареєстрованого в
реєстрі за № 1323, ОСОБА_3 все своє майно
заповідала ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 9).

В пункті 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7
«Про судову практику у справах про
спадкування» вказано, що якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право
на спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями а заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини прав на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Пунктом 5 постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» вказано, що за наявності
заповіту на все майно правило частини
другої статті 1223 ЦК застосовується у
разі неприйняття спадщини або відмови
від спадщини усіма спадкоємцями за
заповітом.

Спадкоємці за заповітом ОСОБА_6 та
ОСОБА_5 відмовилися від прийняття
спадщини, про що подали відповідні
заяви нотаріусу (а.с. 16).

Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею за
заповітом, оскільки на час смерті
матері вона проживала разом із
спадкодавцем, що стверджується
відповідним записом та відміткою в
будинковій книзі для прописки
громадян, що проживають в будинку
АДРЕСА_1 (а.с. 21-24).

Технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_1
(а.с.11зв.-13).

Отже, позивачку ОСОБА_1 можливо визнати
особою, до якої перейшли права та
обов'язки забудовника та визнати за нею
право власності в порядку спадкування
на будівельні матеріали, які
використані спадкодавцем в
незавершеному будівництвом житлового
будинку, господарських будівлях і
спорудах.

Керуючись ст.ст. 316-319, 325, 328, 1223, 1261, 1268 ЦК
України, ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
особою, до якої в порядку спадкування
перейшли права та обов'язки
забудовника на об'єкт незавершеного
будівництва - спадкодавця ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, а саме: на
житловий одноквартирний будинок літ.
«А» площею 39,6 кв.м., готовністю 43%, з
господарськими будівлями і спорудами,
розташованих на земельній ділянці
загальною площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1.

Визнати за спадкоємцем за законом
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1), в порядку спадкування
право власності на будівельні
матеріали загальною вартістю 21776
гривень, які використані спадкодавцем
ОСОБА_3, померлою ІНФОРМАЦІЯ_3, в
незавершених будівництвом житловому
будинку літ. «А» вартістю 19963 грн., сараю
літ. «Б» вартістю 1463 грн., сараю літ. «б»
вартістю 350 грн., розташованих по
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Роменського міськрайонного суду
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні, - протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ
В. І. Євтюшенкова