Справа № 266/136/14-ц
Провадженя№ 2/266/308/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

18.03.2014
м. Маріуполь

Приморський районний суд м.
Маріуполя Донецької області в складі

головуючого судді
Федотової В.М.

при секретарі
Кравцові С.С.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Маріуполі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, суд -

В С
Т А Н О В И В:

В січні 2014 року позивач звернувся
до суду з даним позовом до
відповідачів, посилаючись на те, що
26.09.2001 року він уклав з відповідачами
біржовий контракт (договір
купівлі-продажу) № АЦ-5 за яким позивач
отримав від відповідачів житловоий
будинок за адресою: АДРЕСА_1. Згідно
цього договору відповідачі передали
позивачу у власність вказаний будинок
зі всіма прибудинковими будовами, а
той, в свою чергу, гроші. Договір не був
посвідчений нотаріально. При
заключенні даного договору сторонами
були дотримані усі умови. Даний
біржовий контракт було зареєстровано у
встановленому законом порядку. Згідно
вимог діючого законодавства, договори
відчуження нерухомості повинні бути
нотаріально посвідчені, у зв'язку з чим
позивач змушений звернутись до суду з
цим позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, до суду надав заяву в якій
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив розглянути справу у його
відсутність, позов задовольнити, не
заперечував проти винесення заочного
рішення.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився,
хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з'явився,
хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Згідно ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню у повному
обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено та
підтверджено матеріалами справи, що
26.09.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3
було укладено біржовий контракт
(договір купівлі-продажу) № АЦ-5
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
у простій письмовій формі, нотаріально
не посвідчений, в якому зазначена
вартість предмету договору, форма,
строк оплати та спосіб передачі право
установчих документів. Цей біржовий
контракт був підписаний сторонами та
видано кожному по екземпляру. (а.с.3)

Згідно цього контракту ОСОБА_1
отримав від ОСОБА_2, ОСОБА_3 житловоий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, а ті в свою
чергу гроші у розмірі 9600 гривень. (а.с.3)

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири, житлового
будинку здійснюється в письмовій
формі, та підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони договорилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов висновків
про обгрунтованність вимог позивача,
тому в суду є підстави для задоволення
позову.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
відповідно до ч. 3 ст..88 ЦПК України,
стягує солідарно з відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави
судовий збір в сумі 243,60 гривень.

Керуючись ст. 3, 5, 88, 118, 119, 120 ЦПК України,
ст. ст. 208, 209, 220, 655, 656 ЦК України, суд-

В
И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним біржовий
контракт (договір купівлі-продажу) №
АЦ-5 від 26.09.2001 року житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 судовий збір на
користь держави в розмірі 243,60 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії

На рішення може бути подана
апеляційна скарга в апеляційний суд
Донецької області через суд першої
інстанції в 10-денний строк з дня його
проголошення.

Суддя:
Федотова В. М.