Справа № 421/272/14-ц
Провадження № 2/421/336/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

04 квітня 2014 р. Первомайський міський
суд Луганської області

в складі : головуючого судді
Овчаренко О.Л.

при секретарі
Басовій Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право на користування жилим
приміщенням, зі зняттям з
реєстраційного обліку,-

В
с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_3
звернулася до суду в інтересах
позивача ОСОБА_1 з даним позовом, який в
подальшому уточнила, посилаючись на те,
що позивачу ОСОБА_1 на праві особистої
власності належить квартира,
розташована за адресою : АДРЕСА_1, яку
позивач купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_4 згідно
договору купівлі-продажу від 02.12.2004
року.

На час продажу квартири продавці в ній
не мешкали, але були зареєстровані.

Після укладання договору
купівлі-продажу квартири ОСОБА_5
добровільно знявся з реєстрації в цій
квартирі та зареєструвався за іншою
адресою. Проте, відповідачка у
добровільному порядку не знялася з
реєстрації, натомість без реєстрації
проживала разом з ОСОБА_4 у будинку,
розташованому за адресою: АДРЕСА_2

З часу покупки позивачем квартири і до
теперішнього часу відповідачка в ній
не мешкала, її особистих речей в
квартирі не було і немає. Позивач
змушений нести зайві витрати на
утримання своєї квартири, сплачуючи
комунальні послуги, в тому числі і за
відповідачку.

Внаслідок того, що відповідачка
зареєстрована в його квартирі та
добровільно не погоджується знятися з
реєстрації в ній, позивач позбавлений
права реалізувати своє право власності
щодо володіння, користування та
розпорядження власним нерухомим
майном.

Просить визнати ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям її з реєстрації в даній
квартирі.

Представник позивача ОСОБА_3 та позивач
ОСОБА_1 в судове засідання не
з»явились, від них надійшли заяви про
розгляд справи за їх відсутності,
позовні вимоги підтримують в повному
обсязі. Не заперечують проти винесення
заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, про день та час розгляду
справи була повідомлена через
оголошення в газеті «Наша газета» № 45 (
3901) від 28.03.2014 р. Про причини неявки суд
не повідомила.

За таких обставин судом прийнята
ухвала про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
за наступних підстав.

В суді встановлено:

Згідно договору купівлі-продажу
квартири від 02.12.2004 р., посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_6, між
ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі-продажу квартири за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Відповідно до копії домової книги в
спірній квартирі зареєстрована ОСОБА_2
(а.с. 9).

Згідно акту депутата Певромайської
міської ради від 26.12.2013 року, за
адресою : АДРЕСА_1, зареєстрована
ОСОБА_2, але за даною адресою не мешкає з
грудня 2004 року ( а.с. 15).

Згідно відомостей Первомайського
міського госпрозрахункового бюро
технічної інвентаризації квартира,
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 02.12.2004 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 ( а.с. 14).

Таким чином в суді встановлено, що
відповідачка ОСОБА_2 дійсно не проживає
в спірній квартирі з 2004 р., не сплачує за
користуванням житлом та комунальними
послугами, що свідчить про те, що
відповідачка втратила інтерес до
спірної квартири, і згідно ст.71, 163 ЖК
України вона може бути визнана такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням.

Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження майном.

Враховуючи, що відповідачка ОСОБА_2 не
проживає в спірній квартирі з 2004 р.,
права на спірне житло не має, суд вважає
за необхідне визнати відповідачку
такою, що втратила право користування
спірним жилим приміщенням, зі зняттям
її з реєстраційного обліку в
зазначеній квартирі.

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст.71,72, 163 ЖК України, 391 ЦК України,
ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням, розташованим за
адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з
реєстраційного обліку.

Копію заочного рішення надіслати
відповідачу ОСОБА_2 не пізніше трьох
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк, протягом
якого розглядалася заява, не
включається до строку на апеляційне
оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Первомайський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя

О.Л.Овчаренко