РІШЕННЯ

Іменем України

24 березня 2014 року
Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Бердянської
міської ради, територіальної громади м.
Бердянська в особі Бердянської міської
ради, 3-тя особа КП «Житлосервіс -2а» про
визнання права користування житловим
приміщенням,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом,
де вказав, що 16. 02. 2010 року рішенням
виконавчого комітету Бердянської
міської ради № 85 «Про надання дозволу
на виробництво проектно -
вишукувальних робіт для реконструкції
об'єктів та оформлення документів»
було надано дозвіл територіальній
громаді м. Бердянська на виробництво
проектно - вишукувальних робіт для
реконструкції нежитлових приміщень
АДРЕСА_1 під квартиру з улаштуванням
окремого входу та прибудовою тамбуру
за його, ОСОБА_1 кошти.

Він перебував на квартирному обліку і
на підставі рішення міської
громадської комісії з житлових питань
при виконкомі від 17. 02. 2010 року йому
надано нежитлове приміщення в
гуртожитку по АДРЕСА_1 за умови
проведення реконструкції під житлове
приміщення за рахунок коштів
замовника.

Рішенням виконкому Бердянської
міської ради № 524 від 07. 09. 2010 року
функції замовника покладено на нього,
ОСОБА_1

На підставі цих рішень ним було
виготовлено та погоджено проект
реконструкції цих нежитлових
приміщень та проект підключення до
електромережі.

21. 01. 2011 року він отримав дозвіл на
виконання будівельних робіт по
реконструкції нежитлових приміщень
АДРЕСА_1 за свій кошт провів
реконструкцію, підключив комунікації,
і 21. 07. 2011 року отримав Декларацію про
готовність об'єкту до експлуатації.

В результаті реконструкції утворено
індивідуальну житлову квартиру
загальною площею 75,8 кв. м., житловою 38,35
кв. м., і він просить визнати за ним
право користування цією квартирою № 1
по АДРЕСА_1 на підставі вкладення ним
грошових коштів на її утворення.

В судовому засіданні представник
позивача за договором та свідоцтвом
адвокат ОСОБА_2 підтримав позовні
вимоги і пояснив, що на використання
житлового приміщення як квартиру
надані позитивні висновки Бердянської
СЕС, Бердянського міського відділу ГУ
МНС Україні в Запорізькій області, тому
позивач просить визнати за ним право на
користування цією квартирою.

Представник виконкому Бердянської
міської ради за довіреністю
Шаталінська Ю. В. до суду не явилася,
надала суду заяву, де підтвердила
чинність рішень виконкому Бердянської
міської ради на теперішній час і
просить розглянути справу за її
відсутності, позиції виконкому
Бердянської міської ради щодо
заявлених позовних вимог не висловила.

Представники відповідача -
територіальної громади м. Бердянська і
третьої особи КП «Житлосервіс -2а» до
суду не явилися, про день слухання
справи сповіщені, ніяких заяв не
надали, і суд розглядає справу на
підставі наявних доказів.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про необхідність
відмови у заявленому позові, виходячи з
наступного.

У відповідності до ч. 1 ст. 31 ЖК України
громадяни, які потребують поліпшення
житлових умов, мають право на одержання
у користування жилого приміщення в
будинках державного або громадського
житлового фонду в порядку,
передбаченому законодавством Союзу
РСР, цим кодексом та іншими актами
законодавства Української РСР. Жилі
приміщення надаються зазначеним
громадянам, які постійно проживають у
даному населеному пункті, як правило, у
вигляді окремої квартири на сім»ю.

Позивач ОСОБА_1 не надав суду жодного
доказу на підтвердження його статусу
як такого, що потребує поліпшення
житлових умов і у зв'язку з цим
знаходиться на обліку осіб, які
перебувають на квартирному обліку. Не
зазначив, у якому житловому приміщенні
і на якій правовій підставі він
зареєстрований, і чи надає йому це
право на отримання житла у
користування у відповідності до ст. 31
ЖК України.

Тільки за умов наявності потрібності у
житлі законодавством передбачено
надання жилої квартири у користування
громадянам.

Так, згідно рішення виконавчого
комітету Бердянської міської ради № 85
від 16. 02. 2010 року «Про надання дозволу на
виробництво проектно - вишукувальних
робіт для реконструкції об'єктів та
оформлення документів» було надано
дозвіл територіальній громаді м.
Бердянська на виробництво проектно -
вишукувальних робіт для реконструкції
нежитлових приміщень АДРЕСА_1 під
квартиру з улаштуванням окремого входу
та прибудовою тамбуру за кошти ОСОБА_1.

Як вбачається з виписки протоколу
засідання міської громадської комісії
по житловим питанням при
міськвиконкомі від 17. 02. 2010 року
вирішено надати ОСОБА_1 нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1 при умові
проведення реконструкції за рахунок
заявника.

Згідно рішення № 524 виконкому
Бердянської міської ради від 07. 09. 2010
року внесено зміни до рішення № 85 від 16.
02. 2010 року, де зазначено, що функції
замовника покласти на орендаря ОСОБА_1

Згідно відповіді виконкому
Бердянської міської ради, наданої до
суду, на даний час ці рішення є чинними.

Тобто у даному випадку йдеться про
орендні відносини між власником
житлового приміщення і ОСОБА_1, хоча
позивачем не надано відомостей, кому
саме належить приміщення гуртожитку по
АДРЕСА_1.

Позивачем надано Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації від
21. 07. 2011 року зареєстровану в Інспекції
державного архітектурно - будівельного
контролю у Запорізькій області, проте
він не узгодив декларацію на початок
будівельних робіт.

Суд вважає, що у даному випадку йдеться
мова про новостворене майно, право на
користування і набуття права власності
яким встановлюється у визначеному
законом порядку, зокрема, відповідно до
ст. 331 ЦК України.

Крім того, позивачем не надано підстав
визнання за ним права на користування
житловим приміщенням, яке на даний час
числиться і надано йому як нежитлове, і
відмови відповідача у такому
переведенні.

За таких обставин у суду відсутні
підстави для визнання за позивачем
право на користування квартирою у
розумінні ст. 51 ЖК України, на яку
посилається позивач як на
обґрунтування своїх позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 331 ЦК України, ст. 31,51 ЖК
України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко