Справа № 745/224/14
Провадження № 2/745/107/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01.04.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Сосниця цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Киріївської сільської ради, третя
особа державний нотаріус Сосницької
районної державної нотаріальної
контори про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною
заявою до Киріївської сільської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування,
мотивуючи позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід ОСОБА_3,
після смерті якого залишилось спадкове
майно - жилий будинок за адресою
АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_3 все своє майно
заповів йому. Сосницьким КП "Зодчий"
виготовлена технічна документації і
визначена вартість житлового будинку
77374 грн. Нотаріус відмовив у видачі
свідоцтва про право на спадщину
,обгрунтовуючи відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.
Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування на
жилий будинок з надвірними будівлями
за адресою АДРЕСА_1 .

Від позивача та представника
позивача ОСОБА_4 надійшли заяви про
розгляд справи у їх відсутності.
Позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача
Киріївської сільської ради у судове
засідання не з"явився, але з сільської
ради надійшла заява про розгляд справи
у відсутність їхнього представника. З
поданої заяви вбачається, що позовні
вимоги відповідач визнає.

Представник третьої особи
Сосницької районної державної
нотаріальної контори у судове
засідання не з'явився, але від нього
надійшла заява про розгляд справи у
його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (свідоцтво
про смерть серія НОМЕР_1 від 03.01.2006 року).

З матеріалів спадкової справи
наданих Сосницькою районною державною
нотаріальною конторою видно, що після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена
спадкова справа № 42971504 в спадковому
реєстрі, 120 номер у нотаріуса 02.06.2006 року
на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття
спадщини. Інших спадкоємців не має.

З заповіту посвідченого
секретарем виконкому Киріївської
сільської ради 20.05.2005 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 29
вбачається, що ОСОБА_3 все своє майно
заповів онуку ОСОБА_1.

З свідоцтва про народження НОМЕР_2
від 16.07.1981 року, ЯЛ № 619122 від 30.09.1954 року
вбачається, що ОСОБА_3 все своє майно
заповів ОСОБА_1..

З довідки Киріївської сільської
ради від 03.03.2014 року № 92/03-36 року
вбачається, що ОСОБА_3 належав жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 на підставі запису в
погосподарській книзі №3. На момент
смерті проживав в будинку один.

З технічного паспорту ,
виготовленого 25.02.2014 року та довідки
характеристики виданих Сосницьким
районним комунальним підприємством
"Зодчий" вбачається, що вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями (житловий будинок А-1, сарай
Б-1, гараж В-1, сарай Г-1, сарай г-1, сарай
г-2, погреб п/г), що знаходиться по
АДРЕСА_1 становить 77374 грн. Рік забудови
житлового будинку 1968.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав
та їх обтяжень діяло законодавство, що
не передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації
до часу набрання чинності ЦК та
Законом України від 01.07.2004 року "Про
державне реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії,яка винесена
нотаріусом Сосницької районної
державної нотаріальної контори
Пацюком С.М. 14.03.2014 року вбачається, що
нотаріус відмовив позивачу у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1 у зв"язку з неподанням
документів, необхідних для вчинення
нотаріальної дії.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 дійсно належав
померлому ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем майна померлої в силу ст.
1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 за спадкоємцем ОСОБА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1262,
п. 4 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963
року, ст. 1235 ЦК України та ст.10,11,60, 214, 215
ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування, а саме житловий будинок з
господарськими будівлями (житловий
будинок А-1, сарай Б-1, гараж В-1, сарай Г-1,
сарай г-1, сарай г-2, погреб п/г) за
адресою АДРЕСА_1 вартістю 77374 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
І.А.Смаль