Справа № 2/489/1019/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2014 р.
м. Миколаїв

Ленінський районний суд м.
Миколаєва в складі:

головуючого - судді Тихонової
Н.С.,

при секретарі - Гроднової А.М.,

за участю:

представника позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представник третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
ОСОБА_5, яка діє від свого імені та від
імені неповнолітньої доньки ОСОБА_6,
про визначення порядку користування
квартирою,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2014 р. ОСОБА_4 звернулась із
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діє від
свого імені та від імені
неповнолітньої ОСОБА_6, про визначення
порядку користування квартирою. Свої
вимоги мотивувала тим, що вона, разом з
відповідачами, зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1. Зазначена квартира
чотирикімнатна, розташована на двох
поверхах. На теперішній час
відповідачі фактично займають
приміщення на першому поверсі, а
позивачка - кімнату площею 11,4 кв.м. на
другому поверсі. Вказана квартира
належить до комунальної власності,
особовий рахунок оформлено на ОСОБА_2
Однак в добровільному порядку дійти
згоди щодо користування квартирою
сторони не можуть, в них склались
неприязні стосунки.

Посилаючись на вищевикладене, ОСОБА_4
просить суд визначити порядок
користування АДРЕСА_1, виділивши їй в
користування житлову кімнату площею
11,4 кв.м.

В судовому засіданні представник
позивачки заявлені вимоги підтримала в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому в
судовому засіданні проти задоволення
позовних вимог не заперечував.

Представник Миколаївської міської
ради не з'явився,повідомлений належним
чином.

Представник третьої особи КП ММР ЖЕК №
7 "Південь" покладався на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належить до
комунальної власності, особовий
рахунок оформлено на ОСОБА_2

Згідно Довідки ЖЕК № 7 ЖКП ММР "Південь"
за вих. № 2279 від 03.06.2013 р. в АДРЕСА_1
зареєстровані: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5,
ОСОБА_6

Як вбачається з матеріалів справи,
АДРЕСА_1 - спільного заселення,
розташована на двох поверхах: на
першому поверсі - кім. 1 площею 22,3 кв.м.,
кім. 2 площею 18.1 кв.м., кім. 3 площею 5,9
кв.м., кім. 4 площею 6,2 кв.м.; на другому
поверсі - кім. 5 площею 11,4 кв.м.
Кімнатами на першому поверсі фактично
користуються відповідачі по справі,
кімнатою на другому поверсі - позивачка
ОСОБА_4 Ванна кімната, вбиральня, кухня
та коридор перебувають у спільному
користуванні усіх мешканців.

Згідно Технічного висновку,
затвердженого директором ЖКП "Південь",
квартира АДРЕСА_1 розташована на двох
поверхах, її площа складає 69,9 кв.м.,
квартира обладнана усіма видами
комунальних зручностей.

На теперішній час мешканці вказаної
квартири (сторони по справі) не можуть
добровільно дійти згоди щодо
користування даними приміщеннями.
Однак фактично порядок користування
квартирою, що склався, відповідає тому,
який зазначає позивачка.

Місця загального користування сторони
використовують спільно.

Відповідно до ст. 61 ЖК України
користування житловим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму житлового
приміщення.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох
кімнат, а також одноквартирний жилий
будинок.

У відповідності до ст. 104 ЖК України
член сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з
ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

З урахуванням вищевикладеного та
приймаючи до уваги, що в користування
позивачці виділяється ізольована
житлова кімната, відповідачі не
заперечують проти задоволення позову,
суд вважає, що заявлені позивачкою
вимоги обґрунтовані, однак підлягають
задоволенню - в частині визначення
порядку користування квартирою та
виділення їй в користування кімнати
площею 11,4 кв.м.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог, щодо зобов`язання Миколаївської
міської ради укласти з позивачкою
окремий договір найму житлового
приміщення - необхідно відмовити,
оскільки відсутні перешкоди для цих
дій та відмова відповідача з цього
приводу.

На підставі ст.ст. 61, 63, 104 ЖК України,
керуючись ст. 10, 11, 14, 60, 212-214, 216 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
ОСОБА_5, яка діє від свого імені та від
імені неповнолітньої доньки ОСОБА_6,
про визначення порядку користування
квартирою - задовольнити частково.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 наступним чином.

Виділити в особисте користування
ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,4 кв.м.
в АДРЕСА_1

В задоволенні іншої частини позовних
вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду
Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: