Справа № 303/8616/13-ц
н.р. стат. звіту - 44
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
26 березня 2014 року
Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області у складі
головуючого судді Носова В.В., при
секретарі Іванчо Л.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом
представника ПАТ «Мукачівський
лісокомбінат» - Колотухи І.О. до ОСОБА_2,
Мукачівське МРУЮ, міськрайонне
управління Держземагенства у
Мукачівському районі про витребування
земельної ділянки та зобов'язання на
Представник ПАТ «Мукачівський
лісокомбінат» - Колотуха І.О. звернувся
до ОСОБА_2, Мукачівське МРУЮ,
міськрайонне управління
Держземагенства у Мукачівському
районі з позовом в якому просить суд: 1)
витребувати від ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Мукачівський лісокомбінат» земельну
ділянку площею 0,8599 га, яка розташована
по АДРЕСА_1, кадастровий номер
передати ПАТ «Мукачівський
лісокомбінат» дану земельну ділянку 3)
зобов'язати Мукачівський МРУЮ
Закарпатської області в особі
реєстраційної служби Мукачівського
МРУЮ Закарпатської області скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку; 4)
зобов'язати ОСОБА_2 повернути
міськрайонному управлінню
держземагенства в Мукачівському
районі державний акт на право
власності на земельну ділянку
зробити на обох примірниках вказаного
державного акту, відмітку «скасовано»
та залишити державні акти на
зберіганні в архіві.
28.01.2014 року на адресу
Мукачівського міськрайонного суду
надійшла заява про уточнення позовних
вимог, відповідно до якої, представник
позивача Колотуха І.О., окрім
вищевикладених позовних вимог просить
суд: 1) зобов'язати Мукачівське МРУЮ
Закарпатської області в особі
реєстраційної служби Мукачівського
МРУЮ Закарпатської області скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000
га, яка розташована по АДРЕСА_1,
зобов'язати ОСОБА_2 повернути
міськрайонному управлінню
держземагенства в Мукачівському
районі Закарпатської області
державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку; 3) зобов'язати
управління держземагенства в
Мукачівському районі Закарпатської
області зробити на обох примірниках
вказаного державного акту, відмітку
«скасовано» та залишити державні акти
на зберіганні в архіві
Заявлені позовні вимоги мотивує
тим, що 12.06.2013 року ухвалою ВСС України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, скасовано рішення судів першої
та другої інстанції та направлено
справу на новий розгляд до суду першої
04.11.2013 року Мукачівським
міськрайонним судом по справі
№0707/6082/2012 віндикаційний позов позивача
задоволено та витребувано на користь
Мукачівського лісокомбінату від
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спірні земельні
Однак, під час ознайомлення з
апеляційною скаргою, 06.12.2013 року в
апеляційному суді Закарпатської
області, стало відомо, що ОСОБА_3,
продала свою земельну ділянку площею
0,8599 га ОСОБА_2, що підтверджується
договором купівлі продажу від 14.12.11 р.
за №5555, посвідченим приватним
З врахуванням вищевикладеного, на
підставі ст.388 ЦК України, представник
позивача просить суд заявлені позовні
вимоги щодо спірних земельних ділянок,
що розташовані по АДРЕСА_1, площею 0,8599
га та 2,0000 га., кадастровий
відповідно, задовольнити.
Представник позивача ПАТ
«Мукачівський лісокомбінат» - Колотуха
І.О. в судове засідання не з'явився,
відповідно до поданої заяви просить
провести розгляд справи у його
відсутності. Уточнені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явилися, про час і місце
розгляду справи повідомлялися
належним чином, про причини неявки в
судове засідання суд не повідомили, а
тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України
суд, розглянув справу на підставі
наявних у ній доказів.
Дослідивши наявні в матеріалах
справи докази, суд приходить до
наступного висновку. Відповідно
до рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 04.11.2013 року
встановлено, що в користуванні ПрАТ
"Мукачівський лісокомбінат"
знаходилася земельна ділянка площею
16,8599 га., в тому числі і спірні земельні
ділянки, на якій відповідно до свого
цільового призначення знаходилися
будівлі цілісного майнового комплексу
підприємства. Право постійного
користування земельною ділянкою
Мукачівського лісокомбінату виникло у
1985 році на підставі Державного акта Б №
029742 на право користування землею.
Внаслідок перетворення Мукачівського
лісокомбінату у ЗАТ "Мукачівський
лісокомбінат", що відбулося 28.12.1995 року,
а в подальшому у ПрАТ "Мукачівський
лісокомбінат", останнє стало його
повним правонаступником.
26.11.2007 року Чинадіївською
селищною радою Мукачівського району
Закарпатської області було прийнято
рішення № 359 "Про припинення права
користування земельними ділянками",
яким припинено право користування ЗАТ
"Мукачівський лісокомбінат" частиною
земельної ділянки прощею 0,8599 га,
розташованої за будівлею
столової-кафе-магазину в АДРЕСА_1 та 2,0
га, розташованої за прохідною АДРЕСА_2.
Наступним рішенням цієї ж селищної
ради від 26.11.2007 року № 361 ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 дано згоду на передачу кожному у
власність по земельній ділянці площею
1,0 га, розташованих за прохідною
АДРЕСА_2, ОСОБА_7 земельну ділянку
площею 0,8599 га, розташовану за будівлею
столової-кафе-магазин в АДРЕСА_1. 06.11.2008
року.

ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 було
видано державні акти на право
власності на указані земельні ділянки.
За договорами купівлі-продажу від
28.01.2009 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали
належні їм земельні ділянки ОСОБА_9, а
ОСОБА_7 подарував належну йому земельну
ділянку своїй дружині ОСОБА_8

Однак у подальшому рішенням
Чинадіївської селищної ради
Мукачівського району Закарпатської
області від 03.03.2009 року за протестом
прокурора вище назване рішення № 359 від
26.11.2007 року скасовано.

Вважаючи, що його права, як
землекористувача порушено, ЗАТ
"Мукачівський лісокомбінат" звернулося
до суду про скасування та визнання
недійсними рішення Чинадіївської
селищної ради про надання згоди на
передачу земельних ділянок у власність
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та дозволу на
розробку проектів їх відведення,
рішення Чинадіївської селищної ради
про передачу земельних ділянок у
власність громадян ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, державних актів про право на
земельну ділянку ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, договору купівлі-продажу
земельної ділянки між ОСОБА_5 і ОСОБА_9,
договору купівлі-продажу земельної
ділянки між ОСОБА_6 та ОСОБА_9, договору
дарування земельної ділянки між ОСОБА_7
і ОСОБА_8

Рішенням Мукачівського
міськрайонного суду від 29.04.2010 року у
задоволенні даного позову відмовлено.
ЗАТ "Мукачівський лісокомбінат"
оскаржило таке рішення та яке було
апеляційним судом Закарпатської
області 06.10.2010 року скасоване, а позов
ЗАТ "Мукачівський лісокомбінат"
задоволено та було визнано недійсним
рішення Чинадіївської селищної ради
Мукачівського району від 26.11.2007 року №
361 "Про надання згоди на передачу
земельних ділянок у власність громадян
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та дозволу на
розробку проектів їх відведення",
визнано недійсним рішення
Чинадіївської селищної ради
Мукачівського району 28 сесії 5
скликання від 28.10.2008 року про передачу
земельних ділянок у власність громадян
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, визнано
незаконним і скасовано державні акти
про право на земельну ділянку, видані
на ім'я ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, визнано
недійсними договір купівлі-продажу
земельної ділянки між ОСОБА_5 і ОСОБА_9,
посвідчений 28.01.2009 року приватним
нотаріусом Мукачівського районного
нотаріального округу ОСОБА_10, за
реєстром № 346, та договір
купівлі-продажу земельної ділянки між
ОСОБА_6 та ОСОБА_9, посвідчений 28.01.2009
року приватним нотаріусом
Мукачівського районного нотаріального
округу ОСОБА_10, за реєстром № 347,
визнано недійсним договір дарування
земельної ділянки між ОСОБА_7 і ОСОБА_8,
посвідчений 23.01.2008 року приватним
нотаріусом Мукачівського районного
нотаріального округу ОСОБА_11, за
реєстром 177.

31.01.2011 року ухвалою Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ за результатами розгляду
касаційної скарги назване рішення
апеляційного суду Закарпатської
області від 06.10.2010 року скасоване та
залишено в силі рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 29.04.2010 року. Не
погоджуючись із такою ухвалою, ЗАТ
"Мукачівський лісокомбінат" подав до
Верховного Суду України заяву про
перегляд рішення касаційної інстанції
і 26.09.2011 року постановою Верховного
Суду України ухвалу Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 31.01.2011 року скасовано, а
справу направлено на новий касаційний
розгляд.

23.11.2011 року Вищим спеціалізованим
судом України з розгляду цивільних і
кримінальних справ ухвалене нове
судове рішення, яким рішення
апеляційного суду Закарпатської
області від 06.10.2010 року залишене в силі.

На підставі недійсних договорів
купівлі-продажу земельних ділянок від
28.01.2009 року за реєстром № 346 та № 347, а
також недійсного договору дарування
від 23.01.2008 року за реєстром № 177, ОСОБА_9,
ОСОБА_8 на спірні земельні ділянки
виготовлено та видано державні акти
про право власності на землю.

В свою чергу ОСОБА_9 продав
земельну ділянку ОСОБА_2 згідно з
договором купівлі-продажу за реєстром
№ 1785 від 07.05.2011 року, посвідченого
приватним нотаріусом Мукачівського
районного округу ОСОБА_10 та на підставі
якого ОСОБА_2 виготовив державний акт
на своє ім'я.

Крім того, за заявою ОСОБА_8
рішенням 28 сесії 5 скликання
Чинадіївської селищної ради від 23.10.2008
року за № 511 змінено цільове
призначення земельної ділянки та
видано державний акт на земельну
ділянку серії ЯЕ № 459301 від 17.11.2008 року.
27.02.2010 року ОСОБА_8 померла і її земельну
ділянку успадкувала ОСОБА_3, яка
виготовила на своє ім'я державний акт
серії ЯЛ № 689628 від 23.06.2011 року.

Рішенням Мукачівського
міськрайонного суду від 04.11.2013 року,
позов ПАТ «Мукачівський лісокомбінат»
до ОСОБА_3 та ОСОБА_2, треті особи:
міськрайонне управління Держкомзему у
м. Мукачево і Мукачівському районі
Закарпатської області, Мукачівська
районна державна нотаріальна контора,
ОСОБА_9, Чинадіївська селищна рада,
реєстраційна служба Мукачівського
міськрайонного управління юстиції про
витребування земельних ділянок із
чужого незаконного володіння
задоволено, в тому числі, витребувано
від ОСОБА_2 на користь приватного
акціонерного товариства "Мукачівський
лісокомбінат" земельну ділянку площею
2,0000 га., яка розташована на АДРЕСА_1,
кадастровий номер: :00:006:0074 та
витребувано від ОСОБА_3 на користь
приватного акціонерного товариства
"Мукачівський лісокомбінат" земельну
ділянку площею 0,8599 га, яка розташована
на АДРЕСА_1, кадастровий номер:
:00:006:0082 (а.с. 8-11)

Вищевказаним рішенням
Мукачівського міськрайонного суду
встановлено, що розпорядження спірними
земельними ділянками здійснено з
порушенням земельних прав позивача,
земельні ділянки вибули з його
володіння не з його волі та встановлено
факт незаконності набуття особами у
власність спірних земельних ділянок та
незаконності їх подальшого відчуження
(а.с. 8-11).

Ухвалою колегії апеляційного
суду Закарпатської області від 16.01.2014
року рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 04.11.2013 року -
залишено без змін. (а.с.67-70)

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК україни
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких
беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

З поданої ОСОБА_2 на вищевказане
рішення суду від 04.11.2013 року
апеляційної скарги вбачається, що
земельна ділянка площею 0,8599 га, яка
розташована по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 не
належить, оскільки була відчужена
останньою на користь ОСОБА_2 згідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 14.12.2011року (а.с.14-15)

Вищевказаний факт продажу
земельної ділянки підтверджується
наявною в матеріалах справи копією
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 14.12.2011 року, посвідченого
приватним нотаріусом Мукачівського
районного нотаріального округу
ОСОБА_10, зареєстрованого в реєстрі за
№5555 (а.с. 93-95).

Згідно з ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою. Захист
прав на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій. що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;
визнання угоди недійсною; визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; відшкодування
заподіяних збитків; застосування
інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 396 ЦК України
особа, яка має речове право на чуже
майно, має право на захист цього права,
у тому числі і від власника майна,
відповідно до положень глави 29 цього
Кодексу. Згідно з ст. 395 ЦК України
речовими правами на чуже майно є: право
володіння; право користування
(сервітут); право користування
земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис); право забудови земельної
ділянки (суперфіцій). Законом можуть
бути встановлені інші речові права на
чуже майно.

Так, Цивільним кодексом України в
главі 29 передбачені цивільно-правові
способи захисту права власності.
Зокрема, норми ст. ст. 387, 388 ЦК України
надають власнику право витребувати
майно із чужого незаконного володіння
або від добросовісного набувача.

Частина 1 ст. 388 ЦК України
передбачає, що у випадку, якщо майно за
відплатним договором придбане в особи,
яка не мала права його відчужувати, про
що набувач не знав і не міг знати
(добросовісний набувач), власник має
право витребувати це майно від
набувача лише у разі, якщо майно: 1) було
загублене власником або особою, якій
він передав майно у володіння; 2) було
викрадене у власника або особи, якій
він передав майно у володіння; 3) вибуло
з володіння власника або особи, якій
він передав майно у володіння, не з
їхньої волі іншим шляхом. Частиною 3 ст.
388 ЦК України передбачено, що якщо майно
було набуте безвідплатно в особи, яка
не мала права його відчужувати, власник
має право витребувати його від
добросовісного набувача у всіх
випадках.

Відповідно до п. 10 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 9 від
06.11.2009 року "Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними" не підлягають
задоволенню позови власників майна про
визнання недійсними наступних
правочинів щодо відчуження цього
майна, які були вчинені після
недійсного правочину. У цьому разі
майно може бути витребувано від особи,
яка не є стороною недійсного правочину,
шляхом подання віндикаційного позову,
зокрема від добросовісного набувача з
підстав, передбачених ст. 388 ЦК України.

Згідно вказаної постанови
Пленуму Верховного Суду України № 9 від
06.11.2009 року "Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними", рішення суду
про задоволення позову про повернення
майна, переданого за недійсним
правочином, чи витребування із чужого
незаконного володіння є підставою для
здійснення державної реєстрації права
власності на майно, що підлягає
державній реєстрації, за власником, а
також скасування попередньої
реєстрації (ст. 19, 27 ЗУ від 1 липня 2004
року №1952-ІV (1952-19) «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»)

Відповідно до п.4.18. інструкції про
заповнення бланків державних актів на
право власності на земельну ділянку і
на право постійного користування
земельною ділянкою, у випадку
припинення права власності земельною
ділянкою, землевласник повертає свій
примірник державного акта до
територіального органу Держкомзему, де
зберігається інший примірник
державного акта, після чого на них
робляться відмітки «скасовано». Такі
акти залишаються на зберіганні у
архіві територіального органу
Держкомзему.

З врахуванням вищенаведеного суд
вважає, що розпорядження спірною
земельною ділянками здійснено з
порушенням земельних прав позивача,
земельні ділянки вибули з його
володіння не з його волі та встановлено
факт незаконності набуття особами у
власність спірних земельних ділянок та
незаконності їх подальшого відчуження,
що встановлено, в тому числі
вищевказаними судовими рішеннями, суд
приходить до висновку про необхідність
захисту порушених прав позивача, а тому
позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 209, 212-215,
218, 223, 224, 294 ЦПК України, ст.ст. 388, 395, 396 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Витребувати від ОСОБА_2 на користь
ПАТ «Мукачівський лісокомбінат»
земельну ділянку площею 0,8599 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:006:0082.

Зобов'язати ОСОБА_12 передати ПАТ
«Мукачівський лісокомбінат» земельну
ділянку площею 0,8599 га, яка розташована
по АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:006:0082.

Зобов'язати Мукачівське
міськрайонне управління юстиції
Закарпатської області в особі
реєстраційної служби Мукачівського
міськрайонного управління юстиції
Закарпатської області скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,8599
га, яка розташована по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :00:006:0082.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути
міськрайонному управлінню
держземагенства в Мукачівському
районі Закарпатської області
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,8599 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:006:0082.

Зобов'язати управління
держземагенства в Мукачівському
районі Закарпатської області зробити
на обох примірниках вказаного
державного акту виданого на земельну
ділянку з кадастровим номером
:00:006:0082, відмітку «скасовано» та
залишити державні акти на зберіганні в
архіві.

Зобов'язати Мукачівське
міськрайонне управління юстиції
Закарпатської області в особі
реєстраційної служби Мукачівського
міськрайонного управління юстиції
Закарпатської області скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000
га, яка розташована по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :00:006:0074.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути
міськрайонному управлінню
держземагенства в Мукачівському
районі Закарпатської області
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 2,0000 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:006:0074.

Зобов'язати управління
держземагенства в Мукачівському
районі Закарпатської області зробити
на обох примірниках вказаного
державного акту виданого на земельну
ділянку з кадастровим номером
:00:006:0074, відмітку «скасовано» та
залишити державні акти на зберіганні в
архіві.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
учать у справі але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду

В.В. Носов