Провадження № 2/712/226/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М
Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді
- Марцішевської О.М.

при секретарі -
Снігурській Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визначення порядку користування
житловим будинком та надвірними
спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищезаначеним позовом, посилаючись на
те, що сторони є співвласниками
житлового будинку по АДРЕСА_1, в
частках по 1/3 кожний. Будинковолодіння
складається з: приміщень житлового
будинку літ. А-1; погріба літ.Б, літньої
кухні літ. Ж, сараю, огорожі, замощення.
Житловий будинок літ. А-1 з прибудовою
складається з : житлової кімнати 2-3,
площею 12,8кв.м; житлової кімнати 2-4,
площею 13,8кв.м; житлової кімнати 2-5,
площею 8,8 кв.м; житлової кімнати 2-6,
площею 9,6кв.м; кухні 2-7, коридора 2-1,
санвузлу 2-2. Між сторонами виник спір
щодо порядку користування житловим
будинком, який перебуває фактично у
користуванні відповідачів, чим
порушені права позивача на
користування частиною спільного майна.
Просить суд встановити порядок
користування житловим приміщенням в
будинковолодінні АДРЕСА_1, шляхом
виділення йому житлової кімнати площею
8,8 кв.м. (2-5), відповідачам виділити
кімнати 12,8кв.м ( 2-3) та 13,8кв.м (2-4),
залишити в спільному користуванні
кімнату площею 9,6кв.м (2-6), підсобні
приміщення - коридор 5-2, санвузол 2-2,
кухню 2-7 та надвірні споруди, для
забезпечення порядку користування
зобов'язати позивача облаштувати
дверний проріз між приміщенням кухні 2-7
та кімнатою 2-6 площею 9,6 кв.м,
відповідачів зобов'язати демонтувати
дверний проріз між кімнатами 2-3 та 2-6
житлового будинку по АДРЕСА_1,
облаштований ними шляхом
переобладнання житлового будинку без
згоди позивача.

В судовому засіданні позивач,
представник позивача ОСОБА_5 позов
підтримали, вказували, що позивач є
спввласником житлового будинку та має
право на виділення його в користування
частини спільного майна, оскільки дана
частка в натурі не може бути виділена,
між сторонами може бути встановлений
порядок користування таким чином, щоб
у користування позивачу була б
виділена одна з чотирьох кімнат для
проживання, так як іншим житлом
позивач не забезпечений, інші
приміщенні залишити в спільне
користування.

Відповідач ОСОБА_3, представник
відповідача ОСОБА_6 позов не визнали
пояснили, що житловий будинок
складається з чотирьох кімнат, у двох з
них проживають кожна з відповідачів з
членами своєї сім'ї, а дві інші
переобладнані в одну у спільному їх
користуванні, отже встановити порядок
користування з виділенням кімнати
позивачу не можливо і порушить права
відповідачів. ОСОБА_2 в наданій суду
заяві просила відмовити у задоволенні
позову та розглянути справу в її
відсутність.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Встановлено, що рішенням
Соснівського районного суду м.Черкаси
від 23.03.2007р. визнано право власності в
рівних частинах за ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_1, на приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6,
2-7 житлового будинку літ.А-1 про
АДРЕСА_1, загальною площею 61,5 кв.м,
надвірні споруди літня кухня Ж,ж, сарай
З, погріб В, огорожа 1,6,7, замощення ІІ.

Таким чином у спільній частковій
власності сторін по 1/3 частині
перебувають зазначені приміщення
житлового будинку, що складаються з
чотирьох кімнат - житлової кімнати 2-3,
площею 12,8 кв.м; житлової кімнати 2-4,
площею 13,8кв.м; житлової кімнати 2-5,
площею 8,8 кв.м; житлової кімнати 2-6,
площею 9,6кв.м; кухні 2-7, коридора 2-1,
санвузлу 2-2, житлова площа становить 45
кв.м, 1/3 частина жилої площі - 45/3 = 15 кв.м.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, і передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України
володіння, користування і
розпорядження майном при спільній
частковій власності здійснюється за
згодою всіх учасників. Згідно ч.3 ст. 358
ЦК України кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 4 жовтня
1991р. «Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», в спорах про поділ будинку в
натурі, учасникам спільної часткової
власності на нього може бути виділено
відокремлену його частину, яка
відповідає розміру їхніх часток у
праві власності. Якщо виділ частки
будинку в натурі не можливий, суд
вправі за заявленим про це позовом
встановитии порядок користування
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку. У такому випадку
окремі підсобні приміщення (кухня,
коридор) можуть бути залишені у
спільному користуванні учасників
спільної часткової власності.

Судом встановлено, що між сторонами,
які є співласниками житлового будинку,
виник спір з приводу встановлення
порядку користування житловим
приміщенням, позивач фактично
виключений з числа користувачів
спільного майна, чим порушені його
права як співвласника житлового
будинку, оскільки житловий будинок
перебуває у користуванні відповідачів
та можливість проживання у ньому
позивача відповідачами заперечується,
хоча останній має рівні з
відповідачами права щодо користування
спільним майном, тому позов підлягає
до часткового задоволення.

Суд виходить з того, що згідно положень
ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст.
319, 358 ЦК України всі громадяни є
рівними у своїх правах, усім власникам
забезпечуються рівні мови здійснення
цих прав, у тому числі щодо захисту
права спільної часткової власності.
Правовий режим спільної часткової
власності враховує інтереси всіх її
учасників і забороняє обмеження прав
одних учасників за рахунок інших.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх
сукупності суд приходить до висновку
про те, що між сторонами підлягає
встановленню порядок користування
будинковолодіння по АДРЕСА_1 з
виділенням позивачу житлової кімнати
площею 8,8кв.м. (2-5) в окреме користування,
у спільне користування відповідачів
житлові кімнати 12,8кв.м (2-3) та 13,8кв.м (2-4),
залишити у спільному користуванні
сторін житлову кімнату площею 9,6кв.м (2-6)
, підсобні приміщення - коридор 5-2,
санвузол 2-2, кухню 2-7 та надвірні
споруди, виходячи з наступного.

Встановлення такого порядку
користування квартирою не буде
ущемлювати прав відповідачів,
оскільки розмір житлової площі, що їм
виділяється 12,8 + 13,8 + 2/3*9,6 = 33 кв.м не є
меншим, ніж пропорційно їх ідеальних
часток 2/3*45 = 30 кв.м.

Відповідно до ст. 48 ЖК України жиле
приміщення надається громадянам у
межах норми жилої площі, але не менше
розміру, який визначається Кабінетом
Міністрів України і Федерацією
професійних спілок України.

Згідно п. 53 Правил обліку громадян,
потребуючих поліпшення житлових умов і
надання їм житлових приміщень в
Українській РСР, затверджених
Постановою Ради Міністрів Української
РСР і Української республіканської
ради професійних спілок від 11.12.1984 р. №
470 жиле приміщення надається
громадянам у межах 13,65 кв.м жилої площі
на одну особу, але не менше рівня
середньої забезпеченості громадян
жилою площею в даному населеному
пункті.

Рівень середньої забезпеченості
громадян жилою площею в м.Черкасах
встановлений постановою виконкому
Черкаської обласної ради народних
депутатів та президії Черкаської
обласної ради профспілок від 28.12.1984 р. №
396 в розмірі 8,5 кв. м на одного члена
сімї.

Задоволення позовних вимог про
визначення вказаного порядку
користування спірним будинком не
приведе до порушення житлових прав
відповідачів оскільки загальна площа
жилових кімнат, які підлягають
виділенню в їх користування
відповідає рівню середньої
забезпеченості жилою площею в
м.Черкаси.

Для забезпечення встановленого
порядку користування на позивача
необхідно покласти обов'язок
облаштувати дверний проріз між
приміщенням кухні 2-7 та кімнатою 2-6
площею 9,6 кв.м житлового будинку по
АДРЕСА_1, на місці раніше існуючого
віконного прорізу, з метою
забезпечення проходу в кімнату площею
9,6 кв.м спільного користування.

Встановлено, що відповідачі без
погодження з позивачем як
співвласником житлового будинку, до
встановлення порядку користування
будиноком, тобто в період перебування
будинку в спільному користуванні,
здійснили переобладнання кімнат 2-3 та
2-6 житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом
їх об'єднання шляхом улаштування між
ними дверного прорізу у вигляді арки,
чим порушили вимоги до ч.1 ст. 358 ЦК
України, якою передбачено, що
володіння, користування і
розпорядження майном при спільній
частковій власності здійснюється за
згодою всіх учасників. В зв'язку з
викладеним суд вважає обгрунтованими
на законі вимоги позивача покласти на
відповідачів обов'язок привести
переобладнані приміщення у початковий
стан шляхом демонтуватня дверного
прорізу між кімнатами 2-3 та 2-6 житлового
будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує на рахунок іншої сторони
понеені судові витрати, тому до
стягнення з відповідачів у рівних
частках підлягають понесені судові
витрати по оплаті судового збору в сумі
229,40 грн.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215 ЦПК України,
ст. 319, ст.358 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Встановити порядок
користування житловим будинком по
АДРЕСА_1, виділивши в користування
ОСОБА_1 кімнату 2-5 площею 8,8 кв.м,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 у спільне користування
кімнати 2-3 площею 12,8 кв.м та 2-4 площею
13,8 кв.м, кімнату 2-6 площею 9,6 кв.м, кухню,
коридор, санвузол, надвірні споруди
залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Зобов'язати ОСОБА_1 облаштувати
дверний проріз між приміщенням кухні 2-7
та кімнатою 2-6 площею 9,6 кв.м житлового
будинку по АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3
демонтувати дверний проріз між
кімнатами 2-3 та 2-6 житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь ОСОБА_1 судові витрати по
оплаті судового збору в сумі по 114,70 грн.
з кожного.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області на протязі 10
днів з дня його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: