Справа № 676/5846/13-ц
Номер провадження 2/676/55/14
УХВАЛА

31 березня 2014 року м.
Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський
міськрайонний суд Хмельницької
області

в складі: головуючого-судді
Бондаря О.О.

з участю секретаря
Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
нерухомого майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_2 про виділення в натурі ?
частини житлового будинку по АДРЕСА_1
та виділ ? частини земельної ділянки в
садибі по АДРЕСА_1 .

В ході судового розгляду ОСОБА_3 -
представник ОСОБА_2 заявив клопотання
про звернення до Виконавчого комітету
Кам'янець - Подільської міської ради
про надання згоди на проведення
перепланування житлового будинку.

Учасники судового розгляду в судове
засідання не з'явились. Про день
слухання справи повідомленні.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в
зв'язку з неявкою сторін фіксація
судового розгляду з застосуванням
технічного засобу не здійснювалась.

Суд вважає, що клопотання підлягає
задоволенню оскільки відповідно до
ст.. 152 Житлового кодексу України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 61/13
від 30 жовтня 2013 року запропоновано 2
варіанти розподілу житлового будинку
та надвірних будівель між
співвласниками та висновком
додаткової будівельно - технічної
експертизи № 04/14 від 12 березня 2014 року
запропоновано ще два варіанти
розподілу домоволодіння та
присадибної земельної ділянки , за
якими визначено здійснення ряду
переобладнань та перепланувань
будинку.

Вирішуючи питання про поділ будинку в
натурі суд зобов'язаний враховувати
роз'яснення, що містяться в п.7
постанови Пленуму Верховного Суду
України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», згідно з якими у спорах про
поділ будинку в натурі учасникам
спільної часткової власності на
будинок може бути виділено
відокремлену частину будинку, яка
відповідає розміру їх часток у праві
власності. У тих випадках, коли для
поділу необхідне переобладнання та
перепланування будинку, він
провадиться за наявності дозволу на це
виконавчого комітету місцевої ради (ст.
152 ЖК України).

Відповідно до статей 4 та 9 Закону
України «Про архітектурну діяльність»,
абзацу 2 пункту 1 Порядку виконання
будівельних робіт, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 13.04.2011 року №466 «Деякі питання
виконання підготовчих і будівельних
робіт» будівництво (будівельні роботи)
- роботи з нового будівництва,
реконструкції, реставрації,
капітального ремонту. Роботи з
перепланування не внесені до
будівництва.

Разом з тим, відповідно до статті 152
Житлового кодексу України
переобладнання та перепланування
житлового будинку (квартири), що
належить громадянину на праві
приватної власності провадяться з
дозволу виконавчого комітету місцевої
ради.

Згідно із пунктом 1.4.1 Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства №76 від 17.05.2005 року,
зареєстрованим у Міністерстві юстиції
України 25.08.2005 року за №927/11207, та пункту
4 правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року № 572
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
відповідно до законодавства.

Зі змісту положень ст. 57 ЦПК України
слідує, що рішення виконкому
місцевої ради про надання дозволу на
переобладнання чи перепланування
квартири є доказом в справі (будь-які
фактичні дані, на підставі яких суд
встановлює наявність або відсутність
обставин, що обґрунтовують вимоги і
заперечення сторін, та інших обставин,
які мають значення для справи).

Згідно з ч.1 ст. 137 ЦПК України у
випадках, коли щодо отримання доказів у
сторін та інших осіб, які беруть участь
в справі є складнощі, суд за їх
клопотанням зобов'язаний витребувати
такі докази.

Враховуючи, що сторони не дійшли
згоди щодо розподілу приміщень між
співвласниками, а тому за
відсутності такої згоди, сторони
позбавлені можливості самостійно
звернутися за відповідним дозволом до
виконавчого комітету місцевої ради.

Враховуючи, що судове рішення,
відповідно до ст. 213 ЦПК України має
бути законним та обґрунтованим, а
відповідно до роз'яснень Пленуму
Верховного Суду України від 4 жовтня 1991
року № 7 та ст. 152 ЖК України, коли
для поділу необхідне переобладнання та
перепланування будинку, він
провадиться за наявності дозволу на це
виконавчого комітету місцевої ради, у
сторін є об'єктивні складнощі щодо
отримання дозволу на переобладнання
житлового будинку, суд визнав
необхідним в порядку ст. 137 ЦПК України
зобов'язати виконавчий комітет
Кам'янець - Подільської міської ради
надати відповідний доказ.

Керуючись ст. ст. 131,
137, 208 - 210 ЦПК України, ст. 152 ЖК України,
суд

ухвалив:

Зобов'язати виконавчий комітет
Кам'янець - Подільської міської ради
надати суду доказ, що має значення для
правильного вирішення справи, - в
порядку визначеному законодавством
надати дозвіл ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
переобладнання (перепланування)
житлового будинку по по АДРЕСА_1 згідно
варіантів розподілу житлового будинку,
запропонованого висновком судової
будівельно-технічної експертизи № №
61/13 від 30 жовтня 2013 року та висновком
додаткової будівельно - технічної
експертизи № 04/14 від 12 березня 2014 року
, чи відмовити у наданні такого дозволу
(з обґрунтуванням відмови).

Справу слуханням відкласти на 18
квітня 2013 року на 9 год. 00 хв.

Для вирішення питання про надання
доказу, виконавчому комітету Кам'янець
- Подільської міської ради надіслати
копії висновків судової
будівельно-технічної експертизи № №
61/13 від 30 жовтня 2013 року та додаткової
будівельно - технічної експертизи №
04/14 від 12 березня 2014 року .

Доказ, який вимагає суд, надати в строк
до 18 квітня 2014 року.

Роз'яснити Міському голові , що у разі
неможливості подати докази, які
вимагає суд взагалі, або у встановлений
судом строк, він зобов'язаний
повідомити про це суд із зазначенням
причин.

За неповідомлення суду про
неможливість подати докази, а також за
неподання доказів, у тому числі з
причин, визнаних судом неповажними,
винні особи несуть відповідальність,
встановлену законом.

Притягнення винних осіб до
відповідальності не звільняє їх від
обов'язку подати суду докази.

Ухвала оскарженню не
підлягає.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного суду
Бондар О.О