№ 207/5285/13-ц
№ 2/207/339/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2014 року Баглійський
районний суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області у складі:

судді:
Литвинчука В.П.

при секретарі:
Єрмаковій Н.П.

за участю адвоката:
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м.
Дніпродзержинську справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року ОСОБА_2 звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

В обгрунтування пред'явлених
позовних вимог позивач вказав, що 30
вересня 1998 року, згідно договору
купівлі-продажу нерухомого майна, він
придбав ? частину жилого будинку
АДРЕСА_1, жилою площею 43,4 м.кв.,
загальною площею 69,7 м.кв. у
відповідачів. Договір купівлі-продажу
був укладений у письмовій формі та
зареєстрований на Товарній біржі
«Дніпродзержинська» 30.09.1998 року за №
325-Н. Інша ?? частина жилого будинку йому
належить на праві власності. 1/2 частина
жилого будинку була зареєстрована на
його ім'я у Дніпродзержинської бюро
технічної інвентаризації 01 жовтня 1998
року за № 10356 та внесено у реєстрову
книгу № 65. У теперішній час він бажає
розпорядитись належним йому на праві
власності будинком. Однак, йому у
відчуженні будинку було відмовлено з
тієї причини, що договір купівлі-
продажу ? частини жилого будинку
нотаріально не був посвідчений. Йому не
була відома обставина, що вказаний
договір потребує нотаріального
посвідчення. Разом з тим, ним та
відповідачами договір купівлі-продажу
виконаний у повному обсязі. Просить
позов задовольнити.

У судове засідання з'явилася
відповідачка ОСОБА_5 нині ОСОБА_5.
Пред'явлений позов визнала та не
заперечувала проти його задоволення.
Пояснила, що позивачу була продана ?
частина жилого будинку АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був
зареєстрований на товарній біржі.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав та
не заперечував проти розгляду справи
у відсутності інших відповідачів.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.227 ЦК України
/1963р./ договір купівлі-продажу
житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідченим, якщо хоч би
однією зі сторін є громадянин.
Невиконання цієї вимоги тягне
недійсність угоди.

Разом з тим, відповідно до ст.47 ч.2
ЦК України /1963р./, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду визнати
угоду дійсною. У такому випадку
подальше нотаріальне посвідчення
угоди не вимагається.

Із договору купівлі-продажу ?
частини жилого будинку АДРЕСА_1 від 30
вересня 1998 року вбачається, що
позивачем була придбала ? частина
вказаного будинку. Договір
купівлі-продажу був укладений на
Товарній біржі «Дніпродзержинська»
та зареєстрований за № 325-Н.

Придбана позивачем ? частина
жилого будинку на його ім'я
зареєстрована Дніпродзержинським бюро
технічної інвентаризації 01 жовтня 1998
року за № 10356 та внесено у реєстрову
книгу № 65.

Із технічного паспорту
вбачається, що власником вказаного
жилого будинку є позивач.

При таких обставинах суд, оцінивши всі
докази, зібрані по справі, у їх
сукупності, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.42,47 ч.2 ЦК України
/1963р./, ст.ст.6-14,60,212-218 ЦПК України, суд,-

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Договір купівлі-продажу № 325-Н від
30 вересня 1998 року ? частини жилого
будинку АДРЕСА_1, жилою площею 43,4 м.кв.,
загальною площею 69,7 м.кв., укладений між
ОСОБА_2 /покупець/ з однієї сторони та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
/продавці/ з іншої сторони, посвідчений
30 вересня 1998 року товарною біржею
«Дніпродзержинська» - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на ? частину жилого будинку АДРЕСА_1,
жилою площею 43,4 м.кв., загальною площею
69,7 м.кв., згідно укладеного 30 вересня 1998
року за № 325-Н на Товарній біржі
«Дніпродзержинська» договору
купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Рішення може бути оскаржено на
протязі 10 днів з моменту його
оголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська.

Суддя:
Литвинчук В.П.