Придніпровський районний суд
номер справи 711/1050/13- ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Провадження
2/711/303/14

20 березня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді
Бассак Т.Є.

при секретарі:
Мелещенко О.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Придніпровського відділу державної
виконавчої служби Черкаського
міського управління юстиції,
приватного підприємства «Нива - В.Ш»,
треті особи: ОСОБА_2, ПАТ «УкрСиббанк»
про визнання прилюдних торгів такими,
що не відбулися,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до Придніпровського відділу
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції, приватного підприємства «Нива
- В.Ш», треті особи: ОСОБА_2, ПАТ
«УкрСиббанк» про визнання прилюдних
торгів такими, що не відбулися. Свої
позовні вимоги мотивує тим, що на
виконанні в Придніпровському відділі
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції знаходиться зведене виконавче
провадження про стягнення з ОСОБА_1
коштів на користь юридичних осіб. В
ході виконання державним виконавцем
було описано і арештовано квартиру
АДРЕСА_1

Придніпровським відділом
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції була направлена до філії 24
приватного підприємства «Нива - В.Ш»
заявка на реалізацію арештованого
нерухомого майна.

24 вересня 2012 року ПП«Нива - В.Ш»
були проведені перші прилюдні торги з
реалізації належного йому майна. У
зв»язку з відсутністю заявок від
покупців прилюдні торги були визнані
такими, що не відбулися.

Згідно з актом уцінки майна ціна
після його уцінки складає 172050 грн.

09 листопада 2012 року були
проведені повторні прилюдні торги з
реалізації вказаної квартири за
наявності тільки одного покупця -
ОСОБА_2, квартира була реалізована за
стартовою ціною 172050 грн., що вдвічі
менше її ринкової вартості.

Зазначав, що прилюдні торги були
проведені з чисельними порушеннями
чинного законодавства, зокрема за
наявності тільки одного покупця, у
зв»язку з чим просив суд: визнати
прилюдні торги з реалізації квартири
АДРЕСА_1 такими, що не відбулися;
визнати недійсним протокол проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна № 2412222-01
від 12.11.2012 року; визнати незаконним та
скасувати акт державного виконавця про
реалізацію предмета іпотеки №2412222-01/12
від 20.11.2012 року.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3
підтримали позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник Придніпровського
відділу державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції за дорученням Назаренко Є.І.
заперечуючи проти задоволення позову,
пояснив, що після оцінки майна боржника
29.08.2012 року Придніпровським відділом
ДВС на адресу приватного підприємства
«Нива - В.Ш» було направлено заявку на
реалізацію арештованого майна та
укладено договір про надання послуг
по організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна. В зв»язку з тим, що
перші прилюдні торги не відбулися,
26.09.2012 року складено акт уцінки
арештованого майна на 25 %. 12.11.2012 року на
адресу відділу ДВС надійшов протокол
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, що є предметом іпотеки, яке
належить позивачу.20.11.2012 року державним
виконавцем складено акт про
реалізацію предмета іпотеки, який
відповідає вимогам законодавства.

Представник приватного
підприємства «Нива - В.Ш» Ребрика Ф.В.
заперечуючи проти задоволення позову,
пояснив, що 09 листопада 2012 року були
проведені повторні прилюдні торги з
реалізації квартири АДРЕСА_1 , на яких
квартира була реалізована.Торги
проведені у відповідності до вимог
чинного законодавства.

Представник третьої особи ОСОБА_2
за довіреністю ОСОБА_6 позов не визнав
та пояснив, що в разі задоволення
позову права його довірителя як
добросовісного набувача нерухомості
будуть порушені.

Представник третьої особи- ПАТ
«УкрСиббанк» в судове засідання не
з»явився. Хоча належним чином був
повідомлений про час і місце розгляду
справи.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які
беруть участь у розгляді справи,
дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено,
що постановою головного державного
виконавця Придніпровського відділу
ДВС Черкаського міського управління
юстиції від 27 липня 2010 року відкрито
виконавче провадження по виконанню
виконавчого листа № 2-755, виданого 23
червня 2010 року Черкаським районним
судом Черкаської області про
стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Банк «Фінанси та кредит» боргу в сумі
7218 грн.12 коп.

Постановою головного державного
виконавця Придніпровського відділу
ДВС Черкаського міського управління
юстиції від 15 вересня 2010 року відкрито
виконавче провадження по виконанню
виконавчого листа 2-174 виданого 07 квітня
2010 року Черкаським районним судом
Черкаської області про стягнення з
ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк»
на суму боргу 17829,88 грн.

Постановою головного державного
виконавця Придніпровського відділу
ДВС Черкаського міського управління
юстиції від 04.11.2011 року відкрито
виконавче провадження по виконанню
виконавчого листа № 2-809/11, виданого
03.06.2011 року Придніпровським районним
судом м.Черкаси про стягнення з ОСОБА_1
на користь АБ «Київська Русь» боргу в
сумі 14015,88 грн.

Постановою головного державного
виконавця Придніпровського відділу
ДВС Черкаського міського управління
юстиції від 03.03.2012 року відкрито
виконавче провадження по виконанню
виконавчого листа № 2-1692, виданого
13.12.2011 року Черкаським районним судом
Черкаської області про стягнення з
ОСОБА_1 на користь ПАТ «УкрСиббанк»
боргу в сумі 300236,65 грн.

Згідно з актом опису й арешту
майна від 07.12.2010 року, складеним
державним виконавцем
Придніпровського відділу ДВС
Черкаського міського управління
Шаповал О.В., при примусовому виконанні
зведеного виконавчого провадження про
стягнення з ОСОБА_1 на користь
юридичних осіб та держави боргів в
сумі 60453,96 грн. описано та накладено
арешт на квартиру АДРЕСА_1

Згідно з висновком про вартість
об»єкта оцінки ринкова вартість
вказаної квартири становить 229400,00 грн.

24 вересня 2012 року у зв»язку з
відсутністю заявок від покупців
прилюдні торги не відбулися.

26 вересня 2012 року відбулася
уцінка арештованого нерухомого майна -
квартира АДРЕСА_1яній у м.Черкаси у
зв»язку з відсутністю заявок від
покупців, про що складено акт уцінки
арештованого нерухомого майна,
переданого на реалізацію філії 24
приватного підприємства «Нива - В.Ш»
згідно з договором від 29 серпня 2012 року
№ 2412222, вартість квартири після уцінки
склала 172050 грн.

09 листопада 2012 року були
проведені повторні прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна.

Згідно з протоколом № 2412222-01 від
12.11.2012 року проведення прилюдних торгів
з реалізації арештованого нерухомого
майна, що є предметом іпотеки, яке
належить ОСОБА_1, переможцем торгів
визнано ОСОБА_2, який сплатив за нього
172050 грн.

Згідно з п.7.1 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна
прилюдні торги вважаються такими, що не
відбулися, у разі: відсутності
покупців або наявності тільки одного
покупця; якщо жоден з покупців не
запропонував ціну, вище стартову ціну
лота, несплати в установлений термін
переможцем прилюдних торгів належної
суми за придбане майно.

Згідно з п. 4.2 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна лот
виставляється на торги за наявності не
менше двох покупців. У відповідності до
пункту 7.1 розділу 7 «Прикінцеві
положення» Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, прилюдні торги вважаються
такими, що не відбулися, зокрема, у разі
відсутності покупців або наявності
лише одного покупця.

Положення ст.45 Закону України
«Про іпотеку» про те, що прилюдні
торги проводяться принаймні за умови
присутності одного учасника, не
застосовуються в даному випадку,
оскільки відсутні рішення суду про
звернення стягнення на предмет іпотеки
або виконавчий напис нотаріуса.

Як вбачається із протоколу №
2412222-01 від 12.11.2012 року проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна що є
предметом іпотеки, яке належить
ОСОБА_1,, зазначений тільки один
учасник торгів ОСОБА_2, а також
зазначена тільки одна пропозиція щодо
ціни лоту - 172050 грн.

За таких обставин позовні вимоги
ОСОБА_1, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60,
88,212, 213, 215, 223ЦПК України, на підставі
п.п.4.2; 7.1 Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна; п.7.1 розділу 7 «Прикінцеві
положення» Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна , суд,-

в и
р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити .

Визнати прилюдні торги з
реалізації квартири, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_8, такими, що
не відбулися.

Визнати недійсним протокол
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна № 2412222-01 від 12.11.2012 року.

Скасувати акт державного виконавця
про реалізацію предмета іпотеки
№2412222-01/12 від 20.11.2012 року.

Стягнути з приватного
підприємства «Нива - В.Ш» на користь
ОСОБА_1 судовий збір - 236,50грн.

На рішення суду може бути
подано апеляційну скаргу до
Черкаського апеляційного суду
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Головуючий
Т.Є.Бассак