ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"06" березня 2014 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі:
головуючої судді Сирбул О.Ф.
при секретарі Семенченко Я.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості з оплату
житлово - комунальних послуг,
У вересні 2013 року позивач
Комунальне підприємство з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» звернулося до суду з
позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4
про стягнення заборгованості за оплату
житлово - комунальних послуг.
В позовних вимогах просив
стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» суму заборгованості за
оплату житлово-комунальних послуг у
розмірі 4 148 грн. 66 коп. та судовий збір
в розмірі 229 грн. 40 коп.
В судовому засіданні представник
позивача Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» - Мотрончук Дмитро
Петрович позовні вимоги підтримав,
просив їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилися, повідомлені у
встановленому законом порядку (а.с. 65,
Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
судом встановлені наступні обставини
та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про право
власності на квартиру виданого
Головним управлінням житлового
забезпечення Київської міської
державної адміністрації від 18 грудня
2000 року квартира АДРЕСА_1 належить
Згідно довідки Форми № 3 від 22 лютого 2013
року № 382 в квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований ОСОБА_4 (а.с. 13).
Між Комунальним підприємством з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» та ОСОБА_3 укладено
договір про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території (а.с. 11).
Відповідачі споживають надані послуги,
а оплату за вказані послуги здійснюють
не регулярно, що призвело до виникнення
За період з 01 жовтня 2011 року по 01 лютого
2013 року заборгованість по квартирі
АДРЕСА_1 за послуги з утримання будинку
і прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) та комунальні
послуги на загальну суму становить 4 148,
66 грн., що підтверджується розрахунком
заборгованості (а.с. 12).
Відповідно до абзацу 10 ч. 1 ст. 1 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», комунальні послуги -
результат господарської діяльності,
спрямованої на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи у
забезпеченні холодною та гарячою
водою, водовідведенням, газо - та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезенням побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.
Згідно акту від 30.12.1999 року Державної
приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкт будинок за адресою АДРЕСА_1,
прийнятий в експлуатацію ( а. с. 17-20 ).
Позивач згідно затвердженого 19.07.2000
року № 1205 Київською міською державною
адміністрацією статуту здійснює
зокрема: санітарне та технічне
обслуговування будинків та
прибудинкових територій; надання
мешканцям, організаціям та
підприємствам комунальних та інших
платних послуг; збір квартирної плати,
плати за надання комунальних послуг,
плати за пайову участь у витратах на
утримання будинків;укладання
договорів з організаціями та
підприємствами та здійснення обліку і
контролю за виконанням договірних
обов'язків, виконуючі при цьому функції
матеріально-технічне забезпечення
робіт з утримання житлових будинків та
прибудинкової території.
Відповідачі не відмовлялись від
надання позивачем житлово-комунальних
послуг, отримували такі послуги, таким
чином є споживачами наданих послуг.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до
вказівок закону, акту планування,
договору, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до вимог, що
звичайно ставляться.
Згідно із ч. 1. ст. 162 Житлового кодексу
Української РСР плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
Відповідно до ст. 66-68 Житлового кодексу
Української РСР, наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату та
плату за комунальні послуги. Квартирна
плата та плата за комунальні послуги в
будинках державного і громадського
житлового фонду вносяться щомісяця.
Проте, в порушення зазначених статей
Житлового Кодексу України, відповідачі
не виконують свої обов'язки по
своєчасному внесенню плати за
користування жилою площею та
комунальними послугами.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Нарахування вартості послуг з
центрального опалення здійснювалося з
централізованого опалення на підставі
показників будинкового лічильника,
відповідно до ст. 67 Житлового кодексу
Української РСР, за тарифом
затвердженим Розпорядженням
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації), а саме: період з 01.10.2011
року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно
Розпорядження КМДА від 31.05.2011 року № 857.
Нарахування вартості послуг з
утримання будинку і прибудинкової
території (експлуатаційні витрати)
здійснювалось за період з 01.10.2011 року по
01.02.2013 року за тарифом затвердженим
Розпорядженням виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) від
29.12.2010 року № 1221.
Нарахування вартості послуг з гарячого
водопостачання здійснювалось
відповідно до ст. 67 Житлового кодексу
Української РСР, за тарифом
затвердженим Розпорядженням
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації), а саме: період з 01.10.2011
року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно
Розпорядження КМДА від 15.10.2009 року № 1192.
Нарахування вартості послуг за холодне
водопостачання та водовідведення
здійснювалось відповідно до ст. 67
Житлового кодексу Української РСР, за
тарифом затвердженим Розпорядженням
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації), а саме: період з 01.10.2011
року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно
Розпорядження КМДА від 30.11.2009 року № 1332.
Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68 Житлового
кодексу Української РСР, плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату за
Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
Української РСР встановлено, що члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму житлового
Відповідно до п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків
гуртожитків затверджених постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від
08.10.1992 року власник та наймач квартири
зобов'язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
За п. 18 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холод та гарячої води і водовідведення
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України 21 липня 2005 року № 630
розрахунковим періодом для оплати
послуг є календарний місяці.
Стаття Житлового кодексу Української
РСР встановлює, що до відносин, що
випливають з договору найму жилого
приміщення, у відповідних випадках
застосовуються також правила
цивільного законодавства.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 11 Цивільного
кодексу України, цивільні права
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а так із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідачі не регулярно сплачували
вартість спожитих житлово-комунальних
послуг, що призвело до утворення
заборгованості та порушення
Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши осіб, які приймали участь у
розгляді справи, приходить до висновку,
що зобов'язання порушені з вини
відповідачів, а тому позовні вимоги
ґрунтуються на вимогах закону та
підлягають задоволенню у повному
Крім того, оскільки позов
задовольняється, то відповідно до ч. 1
ст. 88 ЦПК України з відповідачів
необхідно стягнути на користь позивача
сплачений судовий збір в розмірі 229
Керуючись ст.ст. 64, 66, 67, 68, 162 Житлового
кодексу Української РСР, ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», ст.ст. 11, 526, 610, 625 ЦК України, та
на підставі ст.ст. 15, 208, 209, 214, 215 ЦПК
України, суд, -
Позов Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості з оплату
житлово - комунальних послуг -
Стягнути солідарно з ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4
на користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
Управління по м. Києву та Київської
області АТ «Ощадбанк» МФО банку 322669,
оплату житлово - комунальних послуг у
розмірі 4 148, 66 (чотири тисячі сто сорок
вісім) гривень 66 копійок.
Стягнути солідарно з ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4
на користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
Управління по м. Києву та Київської
області АТ «Ощадбанк» МФО банку 322669,
229, 40 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40
За письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана протягом десяти днів з
моменту отримання копії заочного
рішення до суду першої інстанції,
заочне рішення може бути переглянуто
судом, який постановив рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Строк, протягом якого
розглядатиметься заява відповідача
про перегляд заочного рішення, не
включається до строку на апеляційне
оскарження.

Суддя: