Справа № 505/205/14-ц
Провадження по справі № 2/505/361/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"04" березня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при с е к р е т а р і -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Котовську
Одеської області за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись з позовом до
відповідачки, наполягав на визнанні за
ОСОБА_3 як за спадкоємицею за заповітом
право приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1; на визнанні
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку з відповідними
господарчими спорудами та будівлями,
який розташований по АДРЕСА_1,
укладений між ним та ОСОБА_3, а також на
визнанні за ним, ОСОБА_2, право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1, який
складається із житлового будинку літ.
«А», житловою площею 45,5 кв.м., загальною
площею 49,0 кв.м., прибудови літ «а»,
літньої кухні літ. «Б», сараїв літ.
«Г,В,Д,Е», погреба літ. «в», вбиральні
літ. «Ж», огорожі №1, колодязя І,
розташований на земельній ділянці
загальною площею 1500 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав звяву, де позов підтримав у
повному обсязі, прохав про розгляд
справи у його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилась, надала заяву, де позов
визнала у повному обсязі, прохала про
розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що відповідачці на
підставі заповіту від 05 липня 2006 року,
реєстраційний №117, належить житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1.

Позивач дізнавшись, що відповідачка
має намір продати належний
вищевказаний житловий будинок; і з цією
метою позивач звернувся до
відповідачки і домовившись про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 19
вересня 2013 року - 35000 (тридцять п'ять
тисяч) грн., домовившись що у
майбутньому посвідчать угоду
нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідачка ухиляється, посилаючись
на свою зайнятість та неможливість
відвідати нотаріальну контору. Окрім
того, як вбачається з матеріалів
справи, відповідачка належним чином у
встановленому законом порядку не
оформила вищевказаний будинок на своє
ім'я в якості спадку, що також є
перепоною у реалізації позивачем права
власності на вказане нерухоме майно.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспарюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 як за спадкоємицею за
заповітом право приватної власності на
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами та будівлями,
який розташований по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, що розташований по
АДРЕСА_1, який складається із житлового
будинку літ. «А», житловою площею 45,5
кв.м., загальною площею 49,0 кв.м.,
прибудови літ «а», літньої кухні літ.
«Б», сараїв літ. «Г,В,Д,Е», погреба літ.
«в», вбиральні літ. «Ж», огорожі №1,
колодязя І, розташований на земельній
ділянці загальною площею 1500 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -
С.А.Фабіжевський