Справа № 559/584/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Юзьвяк
Б.Г.

при секретарі Свирида М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та Плосківської сільської ради
Дубенського району

про визнання права власності на
самовільно побудовий магазин

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивач
посилається на наступне. Він являється
власником магазину, що побудований по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею
0,0075 га. Ця земельна ділянка 12 серпня 2009
року згідно договору оренди землі
передана позивачу за цільовим
призначенням для будівництва
вказаного магазину, що стверджується
договором оренди земельної дялянки.

Про наявність побудованого магазину
свідчить технічний паспорт на магазин
зі всіма нанесеними схемами за місцем
його розташування від 28 липня 2009 року.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним
будввництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 цієї статті визначає, що на
вимогу власника, (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

З цих підстав позивач просить визнати
за ним право власності на самовільно
побудований магазин загальною площею
60.7 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1.

В судове засіданні позивач не з'явився,
подавши заяву про розгляд справи за
його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, та Плосківська
сільська рада Дубенського району в
судове засідання не з'явились, подали
заяви про слухання справи за їх
відсутності та визнання позову.

Відповідно до технічного паспорта
магазин по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.
(а.с.6-8.)

Відповідно до договору оренди землі
"Орендодавець" (Плосківська сільська
рада Дубенськогго району) надала в
оренду "Орендарю" (ОСОБА_1) у строкове
платне користування земельну ділянку
для будівництва магазину за рахунок
земель запасу житлової та громадської
забудови Плосківської сільської ради
Дубенського району площею 0,0075 га.
строком на 5 років. Договір
зареєстровано у Дубенському районному
відділі Рівненської регіональної
філії "ЦДЗК при Держкомземі України" у
Державному реєстрі земель 12.08.2009 року.
(а.с.10.)

Згідно акта приймання-передачі від
12.08.2008 року вчинено передачу вказаної
земельної ділянки від орендодавця до
орендатора. (а.с.11.)

Відповідно до висновку експертного
дослідження ПП "Експерт-Рівне-Консалт"
від 27.03.2014 року будівля магазину, який
розташований за адресою АДРЕСА_1
відповідає діючим будівельним нормам
та правилам, які стосуються даного типу
будівель. Вказана будівля є завершеним
будівництвом. (а.с. 25-44.)

Ознайомившись з матеріалами справи,
суд приходить до висновку, що позов є
обгрунтованим та підлягає до
задоволення.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 цієї статті визначає, що на
вимогу власника, (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка була у користуванні
позивача згідно договору оренди. При
укладення договору оренди вказано, що
земельна ділянка надається в оренду
для будівництва магазину. Власник
земельної ділянки, Плосківська
сільська рада не заперечує проти
задоволення позову і визнання права
власності на цей магазин за позивачем,
отже права її не порушені. З огляду на
викладе позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ОСОБА_2 та Плосківської
сільської ради Дубенського району про
визнання права власності на самовільно
побудований магазин - задоволити.

Визати за ОСОБА_1 право власності на
самовільно побудований магазин
загальною площею 60.7 кв.м., що
розташований по АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 0,0075 га.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд з
поданням в 10-денний строк апеляційної
скарги з дня проголошення рішення.
Сторони що не брали участь у розгляді
справи мають право оскаржити рішення у
той же строк з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя: