Справа № 2022/2-55/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року
смт. Краснокутськ

Краснокутський районний
суд Харківської області в складі :

головуючого - Л.В.Вовк,

з участю секретаря - Т.І.Яхно,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в смт.
Краснокутськ Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 до приватного
сільськогосподарського підприємства
« Світанок» про визнання договору
оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до суду з позовом до
приватного сільськогосподарського
підприємства « Світанок» ( далі- ПСП «
Світанок») про розірвання договору
оренди.

В обґрунтування позовних вимог
позивачі вказали , що на праві
приватної власності мають земельні
ділянки . В березні 2006 року між ними та
ПСП « Світанок» укладені договори
оренди земельних ділянок. Відповідач
не в повному обсязі та несвоєчасно
виплачує орендну плату, чим порушує
права позивачів , добровільно
розірвати договори оренди
відмовляється. Прохали розірвати
договори оренди землі.

В березні 2011 року позивачі
уточнили позов , вказавши , що
відповідач , користуючись земельними
ділянками , погіршує родючість грунту ,
не вносить мінеральні і органічні
добрива , що погіршує сівозміни при
вирощуванні врожаю.

В березні 2014 року ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 уточнили позов , вказавши , що
не укладали договори оренди землі від
01.03. 2006 року , а тому прохали визнати їх
недійсними.

Крім позивачів , до суду в 2010 році
зверталися ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з позовом
до ПСП « Світанок» про розірвання
договору оренди , однак за їх заявами
від 19.03.2014 року позовні вимоги
,ухвалою суду від 19.03.2014 року, залишені
без розгляду .

У судовому засіданні представник
позивачів підтримав позов, прохав
його задовольнити .

Представник відповідача позов не
визнала , пояснивши , що позивачі
своєчасно та в повному обсязі
отримують орендну плату , підстав для
розірвання договорів оренди та
визнання його недійсним не має. Прохав
в позові відмовити.

Суд , заслухавши пояснення
представників сторін , вивчивши
матеріали справи , прийшов до наступних
висновків.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Державним актом на право
приватної власності на землю серії ХР
№141619 виданого Краснокутським
районним відділом земельних ресурсів
від 12.03.2004 року на підставі
розпорядження голови Краснокутської
РДА від 15.09.2003 року №262 , ОСОБА_2
являється власником земельної ділянки
площею 6,0340 га , яка розташована на
території Олексіївської сільської
ради , КСП « Дружба» . Земля передана
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії ХР
№141617 виданого Краснокутським
районним відділом земельних ресурсів
від 12.03.2004 року на підставі
розпорядження голови Краснокутської
РДА від 15.09.2003 року №262 , ОСОБА_1
являється власником земельної ділянки
площею 6,1598 га , яка розташована на
території Олексіївської сільської
ради , КСП « Дружба» . Земля передана
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до договору оренди
землі №85 від 01.03.2006 року, ОСОБА_2 надав,
а ПСП « Світанок» прийняв в строкове
платне користування земельну ділянку
площею 6,0340 га . Вказаний договір
оренди зареєстрований у
Краснокутському районному відділі
Харківської регіональної філії
Центру ДЗК , про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 16 травня 2007
року за №08. Строк дії договору 15
років . Актом прийому - передачі об»єкта
оренди (земельної ділянки) за
договором оренди від 1.03.2006 року
підтверджується , що ОСОБА_2 передав , а
ПСП « Світанок» прийняв земельну
ділянку в оренду.

З договору оренди землі №88 від
1.03.2006 року ОСОБА_1 надав, а ПСП «
Світанок» прийняв в строкове платне
користування земельну ділянку площею
6,1598 га . Вказаний договір оренди
зареєстрований у Краснокутському
районному відділі Харківської
регіональної філії Центру ДЗК , про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 16 травня 2007 року за №36.
Строк дії договору 15 років. Актом
прийому - передачі об»єкта оренди
(земельної ділянки) за договором
оренди від 01.03.2006 року підтверджується
, що ОСОБА_1 передав , а ПСП « Світанок»
прийняв земельну ділянку в оренду.

Розмір ,форма і строки внесення
орендної плати за землю , визначено за
згодою сторін.

Розрахунком орендної плати,
відомостями підтверджується , що
орендна плата відповідачем
виплачується своєчасно та в повному
обсязі. Факт отримання орендної плати
не заперечується самими позивачами
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Спору з даного
приводу на момент розгляду справи в
суді не має.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України
«Про оренду землі» договір оренди
землі укладається у письмовій формі і
за бажанням однієї із сторін може бути
посвідчений нотаріально.

Відповідно до частини першої статті 215
ЦК України підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з вимогами частини третьої
статті 203 ЦК України волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.

За змістом частини першої статті 638 ЦК
України договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов.

Отже, учасники правочину, дійшовши
згоди щодо всіх істотних умов договору
оренди землі, складають і підписують
відповідний письмовий документ,
надаючи згоді встановленої форми.

Як вбачається зі ст. 207 ч.2 ЦК України
правочин вважається таким , що
вчинений у письмовій формі , якщо він
підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до прикінцевих положень
договору оренди від 01.03.2006 року
укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «
Світанок» та між ОСОБА_2 та ПСП «
Світанок» ,договір набирає чинності
після підписання сторонами та його
державної реєстрації.

Договори оренди від 01.03. 2006 року
укладені між ОСОБА_1 та ПСП « Світанок»
та ОСОБА_2 та ПСП « Світанок» підписані
позивачами не були. Це підтверджується
висновком судово-почеркознавчої
експертизи № 8916 , згідно якої підписи
від імені ОСОБА_1 в договорі оренди №88
від 01.03.2006 року в графі підписи сторін -
« орендодавець» виконані не ОСОБА_1 , а
іншою особою. Підписи від імені ОСОБА_2
в договорі оренди землі №85 від 01.03.2006
року виконані не ОСОБА_2,а іншою
особою.

Відповідно до ст.10,60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставі своїх вимог або
заперечень.

За таких підстав суд приходить до
висновку , що договір оренди між
позивачами та відповідачем не
укладався ,відповідач належних
доказів до суду не надав та не
спростовував позовні вимоги ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 , а тому вказані договори суд
визнає недійсними.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК
України, суд стягує з відповідача на
користь позивачів сплачений
позивачами судові витрати у сумі 38,50
грн..

Враховуючи викладене, керуючись
ст.ст. 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212, 214 -215 ЦПК
України, Законом України « Про оренду
землі», ст.ст.203, 207, 215,638 ЦК України, суд
,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити .

Договір оренди землі укладений 1
березня 2006 року між ОСОБА_1 та ПСП «
Світанок « , зареєстрований у
Краснокутському районному відділі
Харківської регіональної філії
Центру ДЗК , про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 16 травня 2007
року за №36 та договір оренди
землі укладений 1 березня 2006 року між
ОСОБА_2 та ПСП « Світанок «,
зареєстрований у Краснокутському
районному відділі Харківської
регіональної філії Центру ДЗК , про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 16 травня 2007 року за №08
- визнати недійсними .

Стягнути з ПСП « Світанок « на
користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 сплачені
судові витрати у сумі 38,50 грн..

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Краснокутський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Л. В. Вовк