Справа № 526/1899/13-ц
Провадження № 2/526/28/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2014 року Гадяцький
районний суд Полтавської області в
складі

головуючої судді
Тищенко Л.І.

при секретарі
Лопушняк Т.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Гадяч
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа
Українська універсальна біржа про
визнання договору дійсним та визнання
права власності,

в с т а н о в и в:

до суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, з
позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності за ними у
рівних частках.

У своїй позовній заяві позивачі
вказують, що 15.03.2000 року їх батько
ОСОБА_4 уклав із ОСОБА_3 договір купівлі
- продажу № НГ-132, згідно якого він
придбав у власність нерухомість у
вигляді квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір був
зареєстрований на Українській
універсальній біржі, оскільки батько
вважав, що згідно ст. 15 ЗУ «Про товарну
біржу» цей договір буде законним і від
нотаріального посвідчення відмовився.
ІНФОРМАЦІЯ_3 їх батько ОСОБА_4 помер.
Заповіт від його імені не
посвідчувався. Після смерті батька
відкрилася спадщина і вони, в
установлений законом строк,
звернулися до нотаріуса із заявами про
її прийняття. На даний час вони
вирішили оформити документи на
спадкове майно, але нотаріусом їм
відмовлено, через те, що зазначений
договір не дійсний, оскільки договір
купівлі-продажу квартири оформлений
без нотаріального посвідчення, тому
вони звернулися до суду з даним позовом
про визнання договору купівлі-продажу
квартири за адресою АДРЕСА_1,
укладеного 15 березня 2000 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_4 дійсним та визнання за ними в
рівних частках права власності на
зазначену квартиру.

Після цього, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали
до суду заяву про уточнення позовних
вимог, в якій просили лише визнати
договір купівлі-продажу квартири за
адресою АДРЕСА_1, укладений 15 березня
2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсним,
без визнання права власності на
квартиру.

У судове засідання ОСОБА_1, ОСОБА_2 не
з'явилися, надали суду заяви про
розгляд справи без їх участі, свої
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визнала.

Представник третьої особи
Української універсальної біржі в
судове засідання не з'явився, про місце
та час розгляду справи був
повідомлений належним чином про що
свідчить поштове повідомлення про
вручення судової повістки в матеріалах
справи, причини свої неявки суду не
повідомив.

Відповідно до ч. 1 п. 3 ст. 169 ЦПК
України, суд може розглянути справу
без позивача за наявності від нього
заяви про розгляд справи за його
відсутності.

Суд вважає можливим
розглянути справу за відсутністю
сторін, на підставі наявних у справі
доказів.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним підлягають до
задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтв про народження батьками
позивачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_4 та
ОСОБА_7.

Згідно договору купівлі-продажу
за № НГ -132 15 березня 2000 року, ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_4 придбав квартиру за
адресою: АДРЕСА_1. Цей договір
зареєстровано на Українській
універсальній біржі.

При укладенні договору
купівлі-продажу квартири, ОСОБА_3
зобов'язалася звільнити, виписатися і
передати у власність ОСОБА_4 нерухоме
майно, а останній в свою чергу сплатив
ОСОБА_3 вартість нерухомого майна.

Як свідчить свідоцтво про смерть,
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

У повідомленні приватного нотаріуса
Гадяцького районного нотаріального
округу ОСОБА_6 значиться, що згідно
довідки КП «Гадяч-житло» № 766 від 26
квітня 2012 року на день смерті
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 з ним разом були
прописані його діти ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
У відповідності із п. 3 ст. 1268 ЦК України
вони є такими, що прийняли спадщину.
Інші заяви по даній спадковій справі не
надходили, і даних щодо інших
спадкоємців у спадковій справі немає.
На підставі заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1
була відкрита спадкова справа та
видані свідоцтва про право на спадщину
по ? частці кожному на гараж АДРЕСА_2.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 219 ЦК України, у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.

Суд може визнати такий правочин
дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі.

Статтею 391 ЦК України
передбачено, що власник майна може
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, тому
позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним підлягають до задоволення, так
як даний правочин відповідав справжній
волі сторін, які його вчинили та не був
нотаріально посвідчений за обставин,
які не залежали від їх волі.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 219, 391, 657 ЦК України,
ст. ст. 10, 60, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1, за № НГ - 132, укладений 15
березня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Гадяцький районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
Л. І. Тищенко