ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
справа № 753/309/14-ц
провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"06" березня 2014 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі:

головуючого судді
КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі
ЛЯШЕНКО Ю.Ю.

за участю

позивача не
з'явився;

відповідача не
з'явилася;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві справу
за позовом Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» (далі по тексту -
позивач, КП «Житло-сервіс») звернулось
до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі по
тексту - відповідач, ОСОБА_1) про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг у розмірі 9
618,57 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач є власником
приватизованого нежитлового
приміщення АДРЕСА_2, отримує комунальні
послуги, при цьому не виконує
зобов'язання по їх оплаті, в зв'язку з
чим за нею утворилась заборгованість,
яку позивач просить суд стягнути.

Позивач у судове засідання не з'явився,
однак його представник подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, у заяві позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив суд
їх задовольнити, проти ухвалення
заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про день, час та місце
розгляду справи була повідомлена
належним чином, про причини неявки суд
не повідомила, заяви про розгляд справи
у її відсутність до суду не надходило.

За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність відповідача та ухвалити
заочне рішення відповідно до стст. 169 ч.
4, 224-226 Цивільного процесуального
кодексу України (далі по тексту - ЦПК
України), оскільки представник
позивача не заперечував проти заочного
розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Так, судом встановлено, що позивач є
балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 та
відповідно до статуту, затвердженого
розпорядженням Київської міської
державної адміністрації №1205 від 19.07.2000
року, здійснює господарську діяльність
із утримання, обслуговування,
експлуатації житлового та нежитлового
фонду комунальної власності району, а
також здійснює контроль за додержанням
встановленого порядку використання
жилих і інших приміщень житлового
фонду та виконання громадянами Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та прибудинковими
територіями.

Відповідно до ст. 175 Житлового кодексу
Української РСР (далі по тексту - ЖК
Української РСР) державні і громадські
органи, підприємства, установи,
організації, службові особи
зобов'язані дбати про схоронність
житлового фонду та підвищення його
благоустрою.

Крім того, судом також встановлено,
ОСОБА_1 є власником приватизованого
нежитлового приміщення АДРЕСА_2, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності від 26 травня 2003 року.

Статтею 322 Цивільного кодексу України
(далі по тексту - ЦК України)
встановлено, що власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Закон України «Про житлово-комунальні
послуги» (далі по тексту - ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги») визначає
основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки.

Аналіз цього Закону дає підстави для
висновку, що він належить до
нормативного акта спеціальної дії,
який регулює відносини, що виникають
між виробниками, виконавцями,
споживачами у процесі створення,
надання та споживання
житлово-комунальних послуг.

Разом з тим, ст. 4 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачає, що законодавство України у
сфері житлово-комунальних послуг, крім
цього Закону, базується на Конституції
України і складається з
нормативно-правових актів у галузі
цивільного, житлового законодавства та
інших нормативно-правових актів, що
регулюють відносини у сфері
житлово-комунальних послуг.

Згідно з частиною 2 ст. 19 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.

Статтями 20, 21 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг. Зокрема,
обов'язком споживача є укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення зі
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Порядок оплати за житлово-комунальні
послуги визначений у статті 32 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», якою
передбачено, що плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору в порядку, визначеному
Кабінетом Міністрів України.

Судом встановлено, 01 серпня 2003 між КП
«Житло-сервіс» та ОСОБА_1 укладено
договір на відшкодування
експлуатаційних витрат №183, відповідно
до умов якого, відповідач сплачує
вартість експлуатаційних витрат, які
пов'язані з проведенням позивачем
комплексу робіт з утримання та
санітарно-технічного обслуговування
будинку та прибудинкової території
будинку АДРЕСА_2. Оплата здійснюється в
термін до останнього числа
розрахункового місяця за їх
собівартістю згідно з Додаткам № 1,
який є невід'ємною частиною даного
договору.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач є балансоутримувачем будинку
АДРЕСА_2 та надає житлово-комунальні
послуги, відповідач в свою чергу
отримує їх, при цьому не повноцінно
виконує зобов'язання по їх оплаті у
визначений у договорі строк. У зв'язку з
чим за ним утворилась заборгованість
за житлово-комунальні послуги за
період з 01 червня 2008 року по 31 грудня 2012
року у розмірі 9 618,57 грн.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношенням, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з
диспозицією зазначеної статті
цивільні права та обов'язки виникають з
дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. За таких обставин,
вбачається, що відповідач зобов'язаний
сплачувати житлово-комунальні послуги,
а позивач має право вимагати від
відповідача виконання обов'язку щодо
оплати наданих послуг.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
не допускається, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і у
встановлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. У разі порушення
зобов'язань відповідно до ст. 611 ЦК
України настають наслідки, встановлені
законом або договором.

Повно та всебічно дослідивши обставини
справи, оцінивши зібрані докази у їх
сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані та такі, що
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 88
Цивільного процесуального кодексу
України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
стст. 4, 19 - 21, 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 175
Житлового кодексу Української РСР,
стст. 3, 13, 15, 16, 322, 525 - 527, 530, 611 Цивільного
кодексу України, стст. 57, 60, 88, 169, 209, 212- 215,
224-226 Цивільного процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» (, МФО
банку 322669, п/р 0003 в ГУ по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»,
розташоване за адресою: м. Київ, вул.
Дніпровська набережна, 25-Б)
заборгованість за оплату
житлово-комунальних послуг за період з
01 червня 2008 року по 31 грудня 2012 у
розмірі 9 618 грн. 57 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» (, МФО
банку 322669, п/р 0003 в ГУ по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»,
розташоване за адресою: м. Київ, вул.
Дніпровська набережна, 25-Б) витрати по
сплаті судового збору в сумі 229 грн. 40
коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення. У
разі якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

СУДДЯ:
КАЛІУШКО Ф.А.