Справа № 355/277/14-ц
Провадження № 2/355/160/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року Баришівський
районний суд Київської області у
складі

головуючого судді Єременка В.М.

при секретарі Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Баришівка Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Подільської сільської ради
Баришівського району Київської
області, третя особа Управління
Держземагентства у Баришівському
районі Київської області про визнання
недійсним Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку та про визнання права
власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Подільської сільської ради
Баришівського району Київської
області, третя особа Управління
Держземагентства у Баришівському
районі Київської області про визнання
недійсним Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку та про визнання права
власності на земельну ділянку. Свою
заяву обґрунтовує тим, що 05 березня 2003
року, згідно з рішенням №27 від 07.12.1993
року Подільської сільської ради
Баришівського району Київської
області, позивачу було передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,250 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, на
якій розташований житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
та земельну ділянку площею 0,178 га для
ведення особистого селянського
господарства. На підставі вказаного
рішення було виготовлено та отримано
позивачем державний акт серії Р3 №276179,
який зареєстровано за №000010 в Книзі
записів державних актів на землю
Подільської сільської ради
Баришівського району Київської
області. У 2013 році ОСОБА_1 маючи наміри
провести дарування житлового будинку
та земельних ділянок, звернувся до
Баришівської районної державної
нотаріальної контори та Управління
Держземагентства у Баришівському
районі Київської області. При вивченні
документів було встановлено, що при
оформленні державного акта було
допущено помилку, а саме при зазначенні
розташування земельних ділянок,
замість «АДРЕСА_1», вказано «АДРЕСА_2».
Також було постановлено вимогу про
визначення кадастрових номерів
земельним ділянкам. З метою визначення
кадастрових номерів та уточнення площі
земельних ділянок товариством
«Геоземінформ» (смт. Баришівка), було
проведено топографічно-геодезичні
роботи з виготовленням кадастрових
планів та присвоєнням кадастрових
номерів. При цьому уточнена на
місцевості, в натурі площа земельної
ділянки (кадастровий номер
:18:028:0013) для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
склала - 0,2500 га, а площа земельної
ділянки (кадастровий номер
:18:028:0014) для ведення особистого
селянського господарства, склала - 0,2532
га. У зв'язку з вищенаведеним позивачу
було рекомендовано звернутися до суду
з даним позовом.

ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним
Державний акт серії Р3 №276179 від 05.03.2003
року, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №000010 у
Подільській сільській раді
Баришівського району Київської
області, на право приватної власності
на земельну ділянку площею 0,250 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, та господарських
споруд, та на земельну ділянку площею
0,178 га для ведення особистого
селянського господарства, в селі
Поділля по вул. Шеченка, Баришівського
району Київської області, виданий
ОСОБА_1.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га (кадастровий номер :18:028:0013)
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та на земельну
ділянку площею 0,2532 га (кадастровий
номер :18:028:0014) для ведення
особистого селянського господарства,
розташованих за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 позовну заяву ОСОБА_1
підтримав, просив суд позов
задовольнити, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача - Подільської
сільської ради Баришівського району
Київської області у судове засідання
на розгляд справи не з'явився, про день,
час та місце розгляду справи
повідомлені своєчасно та належним
чином. До суду від сільського голови
Подільської сільської ради надійшов
лист про визнання позовних вимог
ОСОБА_1, та про розгляд справи у
відсутність їх представника.

Представник третьої особи - Управління
Держземагентства у Баришівському
районі Київської області в судове
засідання на розгляд справи не
з'явився, про день та час розгляду
справи були повідомлені своєчасно та
належним чином. До суду від начальника
управління надійшло клопотання про
визнання позовних вимог ОСОБА_1, та про
розгляд справи у відсутність їх
представника.

Заслухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_2, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що заявлений позов є
обґрунтованим та підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є
власником земельних ділянок загальною
площею 0,428 га, які розташовані в селі
Поділля по вул. Шеченка Баришівського
району Київської області, в тому числі:
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд площею 0,250 га, для ведення
особистого селянського господарства
площею 0,178 га, що підтверджується
Державним актом на право приватної
власності на землю серії Р3 №276179 від 05
березня 2003 року.

Право приватної власності позивача на
вказані земельні ділянки виникло
згідно рішення виконкому Подільської
сільської ради від 07.12.1993 року за №27.

На підставі вказаного рішення право
власності позивача посвідчене
державним актом на право приватної
власності на землю серії Р3 №276179,
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №000010 від 05
березня 2003 року.

У 2013 році позивач ОСОБА_1 вирішив
розпорядитись своїми земельними
ділянками - здійснити їх відчуження.
Тому, звернувся до Баришівської
районної державної нотаріальної
контори Київської області та
Управління Держземагентства у
Баришівському районі Київської
області. При вивченні документів було
встановлено, що при оформленні
державного акта було допущено помилку,
а саме при зазначенні розташування
земельних ділянок, де замість
«АДРЕСА_1», вказано «АДРЕСА_2». Також
було постановлено вимогу про
визначення кадастрових номерів
земельним ділянкам.

Відповідно до ч. 6 ст. 120 ЗК України,
істотною умовою договору, який
передбачає набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду, є
кадастровий номер земельної ділянки,
право на яку переходить у зв'язку з
набуттям права власності на ці об'єкти.

Укладення договору, який передбачає
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
пов'язане з переходом права на частину
земельної ділянки, здійснюється після
виділення цієї частини в окрему
земельну ділянку та присвоєння їй
окремого кадастрового номера.

А тому, для оформлення договору
відчуження земельної ділянки в ньому
необхідно вказати її кадастровий
номер.

За виготовленням технічної
документації для надання кадастрового
номеру та уточнення площі земельних
ділянок позивач звернувся до
відповідної спеціалізованої
організації.

ТОВ «Геоземінформ» (смт. Баришівка),
було проведено
топографічно-геодезичні роботи з
виготовленням кадастрових планів та
присвоєнням кадастрових номерів. При
цьому уточнена на місцевості, в натурі
площа земельної ділянки (кадастровий
номер :18:028:0013) для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
склала - 0,2500 га, а площа земельної
ділянки (кадастровий номер
:18:028:0014) для ведення особистого
селянського господарства, склала - 0,2532
га. У зв'язку з вищевикладеним це
позбавляє позивача здійснити його
право на розпорядження ділянками на
них шляхом їх відчуження.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції
України кожний має право володіти,
користуватись і розпоряджатися своєю
власністю.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник або
землекористувач земельної ділянки
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено,
що виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
обґрунтованість та доведеність вимог
позивача, в силу того що вони
відповідають вимогам ст.ст. 57-59 ЦПК
України.

Встановлені судом обставини
підтверджуються:

- ксерокопією паспорта ОСОБА_1, серії
НОМЕР_1, виданого 11 березня 1997 року;

- ксерокопією Державного акту на право
приватної власності на землю серії Р3
№276179, виданого 05 березня 2003 року;

- витягом з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться по АДРЕСА_1;

- витягом з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки, для ведення особистого
селянського господарства, яка
знаходиться по АДРЕСА_1;

- іншими матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст.ст. 90, 91, 118, 131, 152, 153, 158 ЗК
України, ст.ст. 373, 391 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного суду
України «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» від 16.04.2004
року №7, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серія Р3 №276179 від 05.03.2003 року,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю №000010 у Подільській
сільській раді, Баришівського району
Київської області на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0.250 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, та на земельну
ділянку площею 0.178 га для ведення
особистого селянського господарства в
селі Поділля по вул. Шеченка
Баришівського району Київської
області на ім'я ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем
АДРЕСА_1 право власності на земельну
ділянку площею 0.2500 га (кадастровий
номер :18:028:0013) для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
земельну ділянку (кадастровий номер
:18:028:0014) площею 0.2532 га для ведення
особистого селянського господарства,
розташованих за адресою: село Поділля
вул. Шевченка, 14 Баришівського району
Київської області.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
до апеляційного суду Київської області
через Баришівський районний суд
Київської області.

Суддя Баришівського районного суду
В. М. Єременко