Справа № 686/1852/14-ц
25 березня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд в
головуючого - судді Приступи Д.І.
секретарі Вараниці Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Хмельницькому справу за позовом ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
28 січня 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» звернулось до суду із позовом до
відповідачів про звернення стягнення
на квартиру, посилаючись на те, що
18.01.2012р. між Публічним акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_2 укладено кредитний договір №
014/3271/82/697, відповідно до умов якого
Кредитор надав Позичальнику кредит в
розмірі 499 693,74 гривень до 18.08.2028р. та
сплатою процентів за користування у
розмірі 10,5 % річних.
Факт отримання Позичальником
коштів за кредитним договором
підтверджується заявою на видачу
готівки № OSFV770 від 18.01.2012 року.
18.01.2012 року між відповідачами ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та Позивачем в
забезпечення виконання зобов'язань по
Кредитному договору укладено
іпотечний договір, згідно вказаного
договору відповідачами передано
позивачу в іпотеку нерухоме майно,
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,6
кв.м., що складається з трьох житлових
кімнат площею 38,1 кв.м., що належить
іпотекодавцям на праві власності - на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло, виданого Відділом
приватизації Хмельницького міського
виконавчого комітету 26.12.1996р., згідно з
зареєстрованого 26.12.1996р. в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно під № 12030247,
Про те, відповідач взяті на себе
зобов'язання за кредитним договором не
виконав, внаслідок чого заборгованість
станом на 16.01.2014 року заборгованість
Відповідачів по Кредитному договору
складає 566487,08 грн. яку в добровільному
порядку вони сплатити відмовляються, а
тому позивач просить його позов
задовольнити шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
розгляд справи без його участі, позов
підтримав в тому обсязі, що визначений
у позовній заяві, у випадку неявки
відповідача, не заперечив, щодо
винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, хоча про час та місце
розгляду справи були повідомлені у
встановленому законом порядку, заяви
про розгляд справи без його участі не
надсилали, про причини неявки суд не
Із письмової згоди позивача суд
ухвалив заочний розгляд справи
відповідно до ст.224 ЦПК України, на
підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18.01.2012р. між
Публічним акціонерним товариством
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2
укладено кредитний договір № 014/3271/82/697,
відповідно до умов якого Кредитор
надав Позичальнику кредит в розмірі 499
693,74 гривень до 18.08.2028р. та сплатою
процентів за користування у розмірі 10,5
Факт отримання Позичальником
коштів за кредитним договором
підтверджується заявою на видачу
готівки № OSFV770 від 18.01.2012 року.
18.01.2012 року між відповідачами ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та Позивачем в
забезпечення виконання зобов'язань по
Кредитному договору укладено
іпотечний договір, згідно вказаного
договору відповідачами передано
позивачу в іпотеку нерухоме майно,
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,6
кв.м., що складається з трьох житлових
кімнат площею 38,1 кв.м., що належить
іпотекодавцям на праві власності - на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло, виданого Відділом
приватизації Хмельницького міського
виконавчого комітету 26.12.1996р., згідно з
зареєстрованого 26.12.1996р. в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно під № 12030247,
Про те, відповідач взяті на себе
зобов'язання за кредитним договором не
виконали, внаслідок чого
заборгованість станом на 16.01.2014 року по
Кредитному договору складає 566487,08 грн.,
- що складається з: 482 422,64 гривень -
заборгованість за кредитом (в т.ч.,
прострочена заборгованість за
кредитом - 6607,99 гривень); 34 717,94 гривень -
заборгованість за відсотками (в т.ч.,
прострочені заборгованість за
гривень - пеня за прострочення сплати
кредиту та відсотків.
Дані факти підтверджуються договором
про надання кредиту, розрахунком
заборгованості, випискою по рахунку,
іпотечним договором, копією статуту
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».
Відповідно до ст.1054 ЦК України
за кредитним договором банк, або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язуються надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірові та
на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Статтею 526 ЦК України
визначено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Згідно ст.611 п.3 даного Кодексу у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема - сплата
ч.1 ст.7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.
В силу ч.1 ст.11 Закону України «Про
іпотеку» майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
Оскільки зобов'язання з основним
договором позичальником виконані не
були, суд вважає за необхідне звернути
стягнення на предмет іпотеки а саме:
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,6
кв.м., що складається з трьох житлових
кімнат площею 38,1 кв.м. в рахунок
погашення заборгованості перед ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» за кредитним
договором на загальну суму 566 487 грн. 08
Судові витрати по справі
становлять 3654 грн. 00 коп., які
відповідно до ст.88 ЦПК слід стягнути з
відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 526, 530, 533, 536, 610, 611
п.1, 612 ч.1, 1046, 1048 ч.1, 1054 ч.1 ЦК України,
ст.ст.11, 33 Закону України «Про іпотеку»,
ст.ст. 88 209, 212-215, 224-226 ЦПК України суд,-
заборгованості за Кредитним договором
№014/3271/82/697 від 18.01.2012р. у сумі 535 874,80
гривень звернути стягнення на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 62,6 кв.м., що
складається з трьох житлових кімнат
площею 38,1 кв.м., що належить ОСОБА_2, ІПН
НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІПН
НОМЕР_3, ОСОБА_5, ІПН НОМЕР_4, на праві
власності - на підставі Свідоцтва про
право власності на житло, виданого
Відділом приватизації Хмельницького
міського виконавчого комітету 26.12.1996р.,
26.12.1996р., зареєстрованого 26.12.1996р. в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно під № 12030247, в реєстровій книзі за
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницької обласної дирекції (код
«Райффайзен Банк Аваль», МФО: 315966,
адреса: м. Хмельницький, вул.
Грушевського, 54) шляхом її продажу на
прилюдних торгах, встановивши
початкову ціну на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Стягнути солідарно з Романюка
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на
користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
«Райффайзен Банк Аваль», МФО 315966,
адреса: м. Хмельницький, вул.
Грушевського, 54) витрати по сплаті
судового збору у сумі - 3654 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом 10 днів з дня отримання його
На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
Суддя: