Справа № 301/558/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" березня 2014 р.
м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М. О., при секретарі Халак Л.Ю., з участю
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Іршава цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Іршавської міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський
районний суд з позовом до виконкому
Іршавської міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно, що
складається з житлового будинку
позначеного на плані літерою «А» та
надвірних споруд - літньої кухні «Б»,
гаражу «В», огорожі «№1-2», що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в
цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
житловий будинок загальною площею 53,80
кв.м з надвірними спорудами, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1,
належать позивачу на підставі договору
купівлі-продажу від 21.12.2007 року.
Земельна ділянка, на якій розташоване
вказане нерухоме майно, належить
позивачу на праві власності на
підставі державного акту на право
власності на землю від 22.07.2009 року та
має цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Після придбання
будинку позивачкою без відповідного
дозволу проведено його реконструкцію,
внаслідок чого збільшилася загальна
площа, а також збудовано літню кухню і
гараж. Технічна документація на
будинок та надвірні споруди
виготовлена, однак позивач не може
зареєструвати за собою право
власності, оскільки реконструкція
будинку та будівництво надвірних
споруд проведено без відповідних
дозволів. Просила визнати за нею право
власності на вказане нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позов підтримала і просила його
задовольнити, пояснивши, що не може
оформити право власності на нерухоме
майно, оскільки реконструкція та
добудова проведені без відповідних
дозволів.

Представник відповідача - виконкому
Іршавської міської ради в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи був належним чином
повідомлений, подав до суду заяву, в
якій не заперечував проти задоволення
позову і просив розглянути справу в
його відсутності ( а.с. 28, 35, 41).

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилався, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
житловий будинок з надвірними
спорудами, що розташовані за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 53.80 кв.м
належать позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 21.12.2007
року ( а.с.4). Державна реєстрація прав
на нерухоме майно проведена 21.12.2007 року
( а.с. 5, 6).

Земельні ділянка в АДРЕСА_1, належить
позивачу ОСОБА_1 на праві власності на
підставі державного акту на землю
серії ЯЕ №464175 від 22.07.2009 року. Цільове
призначення земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд ( а.с.7).

Згідно ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди та набуває право
власності на зведене ним нерухоме
майно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України
передбачено, що на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати з
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

З технічного паспорту на садибний
житловий будинок в АДРЕСА_1. вбачається,
що за вказаною адресою у 2008 році
позивачем була проведена
реконструкція житлового будинку,
позначеного на плані літерою «А»,
внаслідок чого збільшилася його
загальна площа з 53.80 кв.м до 200.3 кв.м, а
також збудовані літня кухня «Б», гараж
«В» та огорожа «№1-2» (а.с.10-20). Дане
будівництво було проведено без
отримання всіх необхідних дозвільних
документів. Ринкова вартість вказаного
майна становить 104 065 грн. ( а.с.21).

Згідно висновку експерта з технічного
стану основ і конструктивних елементів
будинку, житловий будинок в АДРЕСА_1
знаходиться в нормальному технічному
стані і побудований з дотриманням
будівельних та санітарних норм і
правил ( а.с.22).

З пояснень позивача вбачається, що вона
не може оформити право власності на
житловий будинок, оскільки при його
будівництві не були отримані всі
необхідні дозвільні документи, вказане
нерухоме майно збудоване на земельній
ділянці, що належить їй на праві
власності в цілому і має цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку, не
порушує права інших осіб. Будівництво
проведено з дотриманням будівельних
норм та правил.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Виконком Іршавської міська рада, на
території якої розташований житловий
будинок, проти задоволення позову не
заперечує.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 375, 376, 392 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 15, 57-60, 158 ч.2, 208, 209, 212-215, 218, 292, 294
ЦПК України,

рішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
позначений на плані літерою «А»
загальною площею 200,3 кв.м, з надвірними
спорудами: літньою кухнею (літ Б),
гаражем (літ В) та огорожею (№1-2), що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
Закарпатської області, в цілому.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення, а відповідачем у той
же строк з дня отримання його копії до
апеляційного суду Закарпатської
області через цей районний суд.

Суддя:
М. О. Пітерських