Справа № 584/246/14-ц
Провадження № 2/584/96/14
РІШЕННЯ

Іменем України

27.03.2014 року Путивльський районний суд
Сумської області у складі:

головуючого судді - Данік Я.І.

з участю секретаря - Зікрати Я.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Путивль
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Зінівської сільської ради
Путивльського району Сумської області,
третя особа - реєстраційна служба
Путивльського районного управління
юстиції Сумської області, про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними спорудами,

в с т а н о в и в :

21 березня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з зазначеним позовом,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона
є власником житлового будинку по
АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про
право на спадщину за заповітом № 2308 від
15 серпня 1996 року житловою площею 28 кв.м.
23 січня 2014 року Путивльським БТІ було
проведено інвентаризацію
вищевказаного господарства і
виготовлено новий технічний паспорт,
відповідно до якого загальна плаща
будинку становить 65,4 кв.м., а житлова
площа - 35,6 кв.м. Дані розміри не
відповідають площі, зазначеній у
правовстановлюючому документі, у
зв'язку з переобладнанням опалювальних
очагів.

24 лютого 2014 року ОСОБА_1 звернулась до
реєстраційної служби Путивльського
районного управління юстиції Сумської
області з заявою про реєстрацію права
власності на будинок, однак отримала
рішення про відмову в реєстрації права
власності у зв'язку із розбіжностями в
житловій площі, що вказана в
правовстановлюючому документі та
технічному паспорті, тому просить
визнати за нею право власності на даний
житловий будинок з надвірними
спорудами.

Відповідач, третя особа у попереднє
судове засідання не з'явились, про час і
місце розгляду справи повідомлені
належним чином.

Представник відповідача подав заяву
про визнання позову та розгляд справи у
його відсутність.

Представник третьої особи у своїй
заяві проти задоволення позову не
заперечує і також просить розглянути
справу у його відсутність.

Згідно з ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення
у попередньому судовому засіданні
судового рішення у разі визнання
позову проводиться в порядку,
встановленому ст.174 ЦПК України, якою
передбачено, що в такому випадку суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. Якщо визнання позову
суперечить закону або порушує права
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у прийнятті визнання
відповідачем позову і продовжує
судовий розгляд.

Заслухавши пояснення позивачки, яка
підтримала свої позовні вимоги в
повному обсязі, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину №2308
від 15 серпня 1996 року ОСОБА_1 отримала в
спадщину від померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3 житловий будинок житловою
площею 28 кв.м. з надвірними спорудами,
що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно з технічним паспортом, виданим 23
січня 2013 року на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, за вказаною адресою, крім
житлового будинку «А-1» загальною
площею 65,2кв.м, житловою площею 35,6 кв.м,
розташовані надвірні споруди, а саме -
прибудова «а», сарай «Б», сарай «В»,
гараж «Г», погріб «Пг», туалет «У» та
огорожа « 1-3» (а.с.7-10).

Відповідно до рішення №12 Виконавчого
комітету Зінівської сільської ради
Путивльського району Сумської області
від 06 квітня 2010 року проведено
нумерацію будинків по вулицям
населених пунктів сільської ради
(а.с.29-30).

Як вбачається з довідки Путивльського
бюро технічної інвентаризації та
проектування від 18 березня 2014 року,
житлова площа будинку АДРЕСА_1
змінилась за рахунок переобладнання
опалювальних очагів, було встановлено
автономне опалювання, що не потребує
додаткових дозволів відповідно
«Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна» №127 від 24 травня 2001
року (а.с.34).

Рішенням від 24 лютого 2014 року № 11139657
Реєстраційної служби Путивльського
районного управління юстиції ОСОБА_1
відмовлено у державній реєстрації
права приватної власності на житловий
будинок розташований за адресою
АДРЕСА_1 (а.с.31).

Відповідно до абз.66 п.3.2 ч.3 «Інструкції
про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна» №127 від 24 травня 2001 року не
належать до самочинного будівництва
демонтування камінів, грубок, печей
(без перекривання вентиляційних шахт,
димоходів).

Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

У відповідності з ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Зважаючи на те, що позивачка позбавлена
можливості у позасудовому порядку
захистити своє право, відповідачем
позов визнано і таке визнання не
суперечить закону та не порушує прав
інших осіб, суд, виходячи з засад
розумності та справедливості, дійшов
висновку про наявність підстав для
задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 1269, 1273, 1275 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 88, 130, 174, 208-209, 212-213, 223, 294 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності на житловий будинок «А-1»
загальною площею 65,4 кв.м, житловою
площею 35,6 кв.м., з надвірними будівлями:
прибудовою «а», сараєм «Б», сараєм «В»,
гаражем «Г», погрібом «Пг», туалетом
«У» та огорожею « 1-3», що знаходяться по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Путивльський районний суд
Сумської області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які не
були присутні під час проголошення
рішення, мають право подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя

Путивльського районного суду
Я.І.Данік