Справа № 317/3622/13-ц
№/п 2/317/79/2014
24 березня 2014 року Запорізький районний
суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіної
при секретарі - Пономарчук О.В.
за участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи:
Запорізький відділ управління
Державної міграційної служби України в
Запорізькій області, Відділ опіки та
піклування райдержадміністрації
Запорізької області про визнання
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи:
Запорізький відділ управління
Державної міграційної служби України в
Запорізькій області, Відділ опіки та
піклування райдержадміністрації
Запорізької області про визнання
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням, зазначивши, що
йому на праві приватної власності
належить житловий будинок АДРЕСА_1.
Право власності зареєстровано в
Єдиному державному реєстрі прав
власності на нерухоме майно.
В належному йому будинку
зареєстровані відповідачі ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2
Відповідачі за місцем реєстрації не
проживають з 1997 р. по теперішній час,
фактично проживають за адресою:
У зв'язку з реєстрацією відповідачів в
належному позивачу будинку, він
позбавлений можливості повноправно
розпоряджатися належним йому на праві
приватної власності будинком, у зв'язку
з чим він змушений був звернутися до
суду з позовною заявою.
Позивач та представник позивача ОСОБА_1
в судовому засіданні наполягали на
задоволенні позовних вимог.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилась, але були повідомлені про час
та місце слухання справи належним
чином, до суду повернувся конверт з
відміткою: «за закінченням терміну
Представник третьої особи - Відділ
райдержадміністрації Запорізької
області в судовому засіданні
заперечували проти задоволення
позовних вимог в частині зняття з
реєстраційного обліку неповнолітню
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, в зв'яжу з тим, що
це суперечить інтересам дитини та
спричинить перешкоди в отриманні нею
паспорту громадянина України.
При винесенні рішення просила
врахувати той факт, що житловий будинок
АДРЕСА_1, придбаний ОСОБА_2 з дозволу
органу опіки та піклування Запорізької
райдержадміністрації. Умовою надання
дозволу на здійснення правочину було
збереження за неповнолітньою ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 права користування
вказаним житлом. ОСОБА_2 на момент
звернення до органу опіки та
піклування проти права користування
неповнолітньою вказаним житлом не
Суд, вивчивши матеріали справи,
вислухавши свідків, приходить до
висновку, що позов обґрунтований та
підлягає частковому задоволенню з
Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
27102968 від 25.08.2010 р. ОСОБА_2 є власником
житлового будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 20.08.2010 р. ОСОБА_2 придбав житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 1.4 вказаного договору
право користування неповнолітніх та
малолітніх дітей не порушені,
відповідно до Розпорядження Голови
Запорізької районної державної
адміністрації Запорізької області №
1492 від 19.08.2010 р. «Про продаж житлового
будинку право користування яким має
Відповідно до п. 1.5 вказаного договору
сторонам нотаріусом роз'яснено ст. 12
Закону України «Про основи соціального
захисту бездомних громадян та
безпритульних дітей». Продавець
засвідчив, що внаслідок укладення
цього правочину не зменшуються і не
обмежуються інтереси малолітньої
ОСОБА_4, яка буде проживати у житловому
будинку разом зі своєю матір'ю ОСОБА_3,
на яку покладається відповідальність
за додержання житлових прав
Відповідно до довідки № 779, виданої
11.09.2013 року виконкомом Степнянської
сільською радою Запорізького району
Запорізької області ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та її донька ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно зареєстровані за
адресою : АДРЕСА_1, але з 1997 р. по
теперішній час не проживають за даною
Відповідно до акту обстеження
матеріально-побутових умов сім'ї від
18.10.2013 р. в результаті обстеження за
адресою АДРЕСА_1 виявлено, що окрім
особистих речей ОСОБА_2 ніякого майна
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_2 не виявлено.
Дану обставину підтверджують і
допитані в судовому засіданні в якості
свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які пояснили,
що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно не проживають в
зазначеному будинку з 1997 року.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право
користування цим житлом в разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин більше одного року.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України,
при тимчасовій відсутності наймача,
членів його родини за ними
зберігається житлове приміщення
протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
В зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1 не є членом сім'ї та не
проживає в зазначеному будинку більше
ніж шість місяців, суд може визнати її
такою, що втратила право користування
Однак, суд враховує той факт, що
житловий будинок АДРЕСА_1, придбаний
ОСОБА_2 з дозволу органу опіки та
піклування Запорізької
райдержадміністрації. Умовою надання
дозволу на здійснення правочину було
збереження за неповнолітньою ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 права користування
вказаним житлом, тому в частині
позовних вимог щодо визнання ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право
користування житлом необхідно
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 11,
60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72 ЖК
України, суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право
користування будинком за адресою:
В іншій частині позовних вимог -
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції в 10 денний
строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
С.В. Яркіна