Провадження № 2/344/1302/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«24» березня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді
Шамотайло О.В.

секретаря
Устинської Н.С.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Івано-Франківську цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
Івано-Франківської міської ради про
визнання права власності на спадкове
майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із вказаним
позовом до відповідачів, в
обґрунтування позову з посиланням на
норми ст. 331,357,392,1216,1217,1218,1297 ЦК України
зазначав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла
ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть серія
НОМЕР_2 видане відділом РАЦС
Івано-Франківського міського
управління юстиції 15 жовтня 2011 року,
актовий запис № 1420).

В зв'язку з її смертю відкрилась
спадщина, яка складається з:

1)52/100 будинковолодіння, яке знаходиться
за адресою АДРЕСА_1 і належало
спадкодавцю на підставі свідоцтва про
право на спадщину Д-520 від 04 квітня 1986
року;

2)земельної ділянки площею 0,0251 га., що
розташована за адресою АДРЕСА_2,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд і
належало спадкодавцю на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю від 30 вересня 2002
року.

На випадок своєї смерті ОСОБА_5 склала
заповіт, яким все своє майно заповіла
позивачу.

Позивач звернувся до першої
Івано-Франківської державної
нотаріальної контори для оформлення
спадщини, однак в оформленні частини
спадщини - будинковолодіння йому було
відмовлено в зв'язку з наступним.

Згідно витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно № 33810569 від 12 квітня
2012 року будинковолодіння складається
з:

1) житлового будинку, літ. А
житловою площею 45,2 кв.м.. загальною
площею

98,2 кв.м.;

2) літньої кухні - сараю, літ. Б. Б1,
загальною площею 20,3 кв.м.:

3) сарай, літ. В, загальною площею 4
кв.м.;

4) вбиральня, літ. Г, загальною
площею 1 кв.м.;

5) сарай, літ. Д, загальною площею 8,2
кв.м.;

6) вбиральня, літ. Ж, загальною
площею 1 кв.м.;

7) гараж, літ. З, загальною площею 18,2
кв.м.;

8) гараж, літ. К, загальною площею 18,9
кв.м.;

9) колонка 1;

10) огорожа 2, площею 48,5 кв.м.

В той же час в витязі зазначено, що
загальна площа будинковолодіння
збільшилась на 37,9 кв.м. за рахунок:

1) добудови веранди площею 13,6 кв.м.
згідно рішення № 65 від 11 березня 1987
року;

2) добудови веранди площею 7,2 кв.м..
згідно рішення № 185/3 від 24 квітня 1972
року;

3) добудови ванни площею 9,8 кв.м..
згідно рішення № 267 від 23 липня 2002 року;

4) добудови веранди площею 7,2 кв.м.
згідно рішення № 185/3 від 24 квітня 1972
року;

Житлова площа будинковолодіння
збільшилась на 10,4 кв.м. за рахунок
переобладнаних комори та коридору під
житлову згідно рішення № 124/1 від 16
травня

1985 року.

В зв'язку з невідповідністю площі
будинковолодіння, зазначеної в
правовстановлюючому документі -
свідоцтві про право на спадщину Д-520 від
04 квітня 1986 року і у витязі з реєстру
прав власності на нерухоме майно №
33810569 від 12 квітня 2012 року позивачу
відмовлено в видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом.

Згідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом № Д-520 від 04 квітня
1986 року покійна ОСОБА_5 успадкувала
після смерті батька 52/100 житлового
будинку з відповідною частиною
господарських споруд, що знаходиться
за адресою, АДРЕСА_1, а саме:

1) одноповерховий житловий
цегляний будинок житловою площею 34,8
кв.м., позначений літ. А;

2) сарай-літню кухню позначену літ.
Б;

3) сарай, позначений літ. В;

4) сарай, позначений літ. Д;

5) вбиральня, позначена літ. Г;

6) вбиральня, позначена літ. Ж;

7) колодязь 1.

Згідно до рішення виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради № 315
від 10 грудня 1986 року покійній ОСОБА_5
було дозволено встановити металевий
гараж і здійснити прибудову тамбура до
належної їй на праві особистої
власності частини житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Згідно до рішення виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради № 247
від 13 зересня 1989 року дозволено
покійній ОСОБА_5 переобладнати кухню на
житлову кімнату, а веранду на кухню,
побудувати літню кухню площею 10 кв.м,.
господарський сарай, кладову по
АДРЕСА_3.

Інші добудови було здійснено другим
співвласником ОСОБА_3.

Всі добудови мають готовність 100% та
використовуються співвласниками.

Між ОСОБА_5 і ОСОБА_3 склався наступний
порядок користування
будинковолодінням.

ОСОБА_5 користується приміщеннями, а
саме, в житловому будинку:

1) кухня 2-1 площею 15,2 кв.м.;

2) житлова кімната 2-1, площею 16 кв.м.;

3) веранда 2-3, площею 7,2 кв.м.

В господарських будівлях:

1) гараж літ. З площею 18,2 кв.м.;

2) гараж літ. К, площею 18,9 кв.м;

3) вбиральнею літ. Г, площею 1 кв.м.

Решта будинковолодіння перебуває в
користуванні ОСОБА_3

Оскільки внаслідок добудов до
будинковолодіння реальна його площа
змінилась в порівнянні з
правовстановлюючим документом -
свідоцтвом про право на спадщину за
законом № Д-520 від 04 квітня 1986 року, який
є правовстановлюючим документом для
позивача, і, відповідно змінились
частки в будинковолодінні, а нотаріус
не може видати ОСОБА_2 свідоцтво про
право на спадщину за заповітом, то
останній змушений звернутись до суду з
даним позовом та просив суд визначити,
що розмір частки у спільній частковій
власності в будинковолодіння, яке
знаходиться за адресою, АДРЕСА_1 і
належало покійній ОСОБА_5, померлій
ІНФОРМАЦІЯ_2, яка користувалась в
житловому будинку приміщенням кухні 2-1
площею 15,2 кв.м.; житловою кімнатою 2-1,
площею 16 кв.м.; верандою 2-3, площею 7.2
кв.м., в господарських будівлях
вбиральнею літ. Г, площею 1 кв.м.; гаражем
літ. З площею 18,2 кв.м.; гаражем літ. К,
площею 18,9 кв.м. становить 211/500,
визначити, що розмір частки у спільній
частковій власності в
будинковолодіння, яке знаходиться за
адресою, АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_3, яка
користується в житловому будинку
приміщенням коридору 1-1 площею 5,8 кв.м.;
житловою кімнатою 1-2 площею 18.8 кв.м.;
житловою кімнатою 1-3 площею 10,4 кв.м.;
кухнею 1-4 площею 7,8 кв.м.; верандою 1-5
площею 7.2 кв.м.; коридором 1-6 площею 3,5
кв.м.; ванною 1-7 площею 6,3 кв.м., в
господарських будівлях літньою кухні -
сараєм, літ. Б, Б1, загальною площею 20,3
кв.м.; сараєм, літ. В, загальною площею 4
кв.м.; сараєм, літ. Д, загальною площею 8,2
кв.м.; вбиральнею, літ. Ж, загальною
площею 1 кв.м. становить 289/500 та визнати
за ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою,
АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) право власності на 211/500
будинковолодіння, яке знаходиться за
адресою, АДРЕСА_1 і складається з
житлового будинку, літ. А житловою
площею 45,2 кв.м., загальною площею 98,2
кв.м.; літньої кухні - сараю, літ. Б, Б1,
загальною площею 20,3кв.м.; сараю, літ. В,
загальною площею 4 кв.м.; вбиральні, літ.
Г, загальною площею ] кв.м.; сараю, літ. Д,
загальною площею 8,2 кв.м.; вбиральні,
літ. Ж, загальною площею 1 кв.м.; гаражу,
літ. З, загальною площею 18,2 кв.м.; гаражу,
літ. К, загальною площею 18,9 кв.м.;
колонки 1; огорожі 2, площею 48.5 кв.м.

В судовому засіданні сторона позивача
підтримала вимоги позову та просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, натомість подала заяву за
змістом якої визнала вимоги позову,
просила їх задовольнити.

Представник відповідача
Івано-Франківської міської ради в
судове засідання не з'явився та прро
причини неявки суд не повідомив, хоча
повідомлявся про дату, час та місце
розгляду справи.

В судовому засіданні сторони
повідомили суду, що їм відомі
процесуальні права та обов'язки, а
також наслідки вчинення процесуальних
дій. Сторонами подано докази для
обґрунтування своїх доводів, жодних
клопотань чи заяв, про витребування чи
долучення до матеріалів справи інших
доказів від учасників процесу не
поступало.

Заслухавши пояснення, дослідивши
матеріали справи судом встановлено
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

У відповідності до свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2, виданого
ІНФОРМАЦІЯ_2 відділом ДРАЦСу
Івано-Франківського міського
управління юстиції ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

ОСОБА_5 була спадкоємцем майна свого
батька ОСОБА_6 (а.с.8), відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданим Першою
Івано-Франківською державною
нотаріальною конторою.

ОСОБА_5 на праві приватної власноті,
відповідно до державного акту серії Р1
№189110 належала земельна ділянка площею
0,0251 га., даний акт видано на підставі
рішення виконкому Івано-Франківської
міської Ради народних депутатів від
29.04.2002р. №134, від 27.08.02 №334. (а.с.9).

ОСОБА_5 рішенням виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради від
10.12.1986р. за №315 було надано дозвіл на
встановлення металевого гаражу і
здійснення прибудови тамбура до
належної їй на правах особистої
власності частини житлового будинку по
АДРЕСА_3 (а.с.11).

ОСОБА_5, відповідно до змісту рішення
виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради від
13.09.2009р. за №247 було надано дозвіл на
переобладнання кухні на житлову
кімнату, а веранди на кухню, побудувати
літню кухню, господарський сарай,
кладову по АДРЕСА_3 (а.с.10).

ОСОБА_3, рішенням виконкому
Івано-Франківської міської ради від
11.03.1987р. за №65 було надано дозвіл на
прибудову веранди до належної їй на
правах особистої власності частини
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.13).

ОСОБА_8, рішенням виконкому
Івано-Франківської міської ради від
24.04.1972р. за №185/3 було надано дозвіл на
прибудову веранди до будинку по
АДРЕСА_3, що належної їй на правах
особистої власності (а.с.14).

Згідно до витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно
домоволодіння за адресою по АДРЕСА_1
належить ОСОБА_3 - 48/100, ОСОБА_5 - 52/100, а в
примітках вказано, що загальна площа
збільшилась на 37,9 м.кв. за рахунок
добудови веранди пл. 13,6 м.кв., згідно
рішення №65 від 11.03.1987р., добудови
веранди пл.. 7,2 м.кв., згідно рішення №185/3
від 24.04.1972р., добудови ванни пл. 9,8 м.кв.,
згідно рішення №267 від 23.07.2002р.,
добудови веранди пл. 7,2 м.кв. згідно до
рішення 185/3 від 24.04.1972р. - не здані в
експлуатацію. (а.с.12 та зв. а.с.12).

У відповідності до висновку №2/11/13
будівельно-технічного дослідження від
28.11.2013р., наданого експертом ОСОБА_9 на
адвокатський запит ОСОБА_1, зазначено,
зокрема в п.3 що з врахуванням добудов
ОСОБА_5 у домоволодіння за адресою по
АДРЕСА_1 належить 42,2%, власнику ОСОБА_3 -
57,8% (а.с. 19-22).

У відповідності до листа №4619 від
03.12.2013р. на ім'я позивача Першою
Івано-Франківською державною
нотаріальною конторою зазначено, що в
зв'язку із невідповідністю площі
будинковолодіння, зазначеної у
правовстановлюючому документі -
свідоцтві про право на спадщину Д-520 від
04.04.1986р. і у витязі з реєстру прав
власності на нерухоме майно №33810569 від
12.04.2012р. видати свідоцтво про право на
спадщину за заповітом не
представляється можливим (а.с.23).

По суті спору слід вказати, наступне.

Не заперечується сторонами той факт, що
у спадкодавця були відсутні
правовстановлюючі документи на
будинковолодіння в тих частинах, про
які зазначає позивач, а саме 211/500
частин, оскільки внаслідок добудов
реальна площа його змінилась.

При цьому слід зауважити, що однією з
обов'язкових ознак, яка є необхідною
для набуття права власності на річ є
наявність самої речі. Так, згідно з ч. 1
ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (
нерухоме майно, нерухомість) належать
земельні ділянки, а також об'єкти,
розташовані на земельній ділянці
переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни їх призначення.
Режим нерухомої речі може бути
поширений законом на повітряні та
морські судна, судна внутрішнього
плавання, космічні об'єкти, а також інші
речі, права на які підлягають державній
реєстрації. А відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі,обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 01
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

При цьому спадщина є особливим
об'єктом цивільного права, що
складається з майнових прав та
майнових обов'язків, інакше кажучи до
складу спадщини входить не якесь
конкретне майно чи річ, в даному
випадку - частина домоволодіння, як
стверджує позивач, а лише право на неї
і, як правило, спадщина складається із
права власності померлого на таке
майно.

У відповідності до положень ч.4 ст.
357 ЦК України, вказано, що співвласник
житлового будинку, іншої будівлі,
споруди може зробити у встановленому
законом порядку за свій рахунок
добудову (прибудову) без згоди інших
співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова)
є власністю співвласника, який її
зробив, і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

Тобто, дана норма встановлює особливі
правила стосовно правової долі
добудови (прибудови), здійсненої одним
із співвласників житлового будинку,
іншої будівлі або споруди. Така
добудова (прибудова) не є об'єктом права
спільної власності і жодним чином не
впливає на розмір часток, а стає
об'єктом права власності лише того
співвласника, який її зробив. При цьому
необхідно дотриматись наступних умов:
добудова (прибудова) повинна бути
зроблена за рахунок лише цього
співвласника, а не інших співвласників;
добудова (прибудова) повинна бути
здійснена у встановленому законом
порядку, що є необхідною передумовою
для державної реєстрації права на
нерухоме майно і набуття права
власності на нього (абзац третій ч. 2 ст.
331 ЦК); добудова (прибудова) не повинна
порушувати прав інших співвласників,
тобто, не створювати для них перешкод у
користуванні майном, яке вони
здійснюють згідно домовленості між
собою (ч. 2 ст. 358 ЦК).

Суд не приймає визнання відповідачем
позову, при цьому, враховуючи лист №
24-150/0/4-13 від 28.01.2013 Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства під час розгляду
цивільних справ про захист права
власності та інших речових прав», де
вказано зокрема, що у разі визнання
відповідачем позову суд ухвалює
рішення про задоволення позову лише у
випадках наявності для того законних
підстав. Якщо визнання відповідачем
позову суперечить закону або порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд відмовляє у прийнятті визнання
відповідачем позову і продовжує
розгляд справи (частина четверта
статті 174 Цивільного процесуального
кодексу України (далі - ЦПК).

Аналізуючи вищенаведені обставини у їх
сукупності, суд вважає відсутніми
правові підстави для задоволення
позову.

Виходячи з вищенаведеного, на підставі
ст. 331,357,1216,1218 ЦК України та керуючись
ст.ст.8,10,11,57,58,60,88,209,212,213,215,218 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подачі
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

( Повний текст рішення
виготовлений 25.03.2014р.)

Суддя
О.В.Шамотайло