Провадження № 2/521/2717/14
05 березня 2014 року Малиновський
районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді - Бобуйок І.А.,
при секретарі - Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом
комунального підприємства
житлово-комунального сервісу
«Черьомушки» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, просив суд стягнути з
відповідача на його користь
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в сумі 7 116,08 грн., а також судові
витрати. В обґрунтування своїх
позовних вимог позивач послався на
наступне. Відповідач ОСОБА_1 мешкає в
квартирі АДРЕСА_1, який знаходиться на
балансі та обслуговується КП ЖКС
«Черьомушки» згідно розпорядження
міського голови від 28.01.ОЗр № 97-01р.
В порушення вимог діючого
законодавства, відповідачем не
виконуються зобов'язання по сплаті за
користування житловим приміщенням та
за надані комунальні послуги в
добровільному порядку, внаслідок чого
у неї виникла заборгованість перед КП
ЖКС «Черьомушки» згідно виписки з
особового рахунку НОМЕР_1 за період з
01.08.2007 р. по 01.06.2013 р. в розмірі 7116,08 грн.
Відповідач отримує надані КП ЖКС
«Черьомушки» житлово-комунальні
послуги, оплата яких нею проводилась,
чим потверджується наявність
договірних правовідносин, проте ця
оплата проводиться не у повному обсязі
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про місце, день
та час розгляду справи повідомлявся
належним чином, надав суду заяву в якій
позов підтримав, просив його
задовольнити, не заперечував проти
винесення заочного рішення, у зв'язку з
повторною неявкою позивача та просив
слухати справу за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, сповіщався про дату, час та
місце розгляду справи належним чином
та своєчасно, причини неявки суду не
Суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК
України у зв'язку з неявкою
відповідача, враховуючи відсутність
заперечень від позивача, ухвалив
слухати справу у порядку заочного
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 мешкає в
квартирі АДРЕСА_1, який знаходиться на
балансі та обслуговується КП ЖКС
«Черьомушки» згідно розпорядження
міського голови від 28.01.ОЗр № 97-01р.
В порушення вимог діючого
законодавства, відповідачем не
виконуються зобов'язання по сплаті за
користування житловим приміщенням та
за надані комунальні послуги в
добровільному порядку, внаслідок чого
у неї виникла заборгованість перед КП
ЖКС «Черьомушки» згідно виписки з
особового рахунку НОМЕР_1 за період з
01.08.2007 р. по 01.06.2013 р. в розмірі 7116,08 грн.
Відповідач отримує надані КП ЖКС
«Черьомушки» житлово-комунальні
послуги, оплата яких нею проводилась,
чим потверджується наявність
договірних правовідносин, проте ця
оплата проводиться не у повному обсязі
У відповідності з листом Міністерства
з питань житлово-комунального
господарства України № 12/1-64 від 17.05.2007
р. - Підприємства-надавачі
житлово-комунальних послуг можуть
пред'являти вимоги сплати боргу за
спожиті житлово-комунальні послуги за
весь період його існування. У разі
недосягнення згоди щодо порядку
погашення боргів за спожиті
житлово-комунальні послуги, це питання
може бути вирішено в судовому порядку.
Комунальне підприємство
Житлово-комунальний сервіс
«Черьомушки» створене на підставі
рішення Одеської міської Ради за № 1165-У
від 05.04.2007 р., згідно якого є
правонаступником Комунального
підприємства «Дирекція єдиного
замовника «Черьомушки», Комунального
підприємства «Дирекція єдиного
замовника «Малиновське» та
Комунального підприємства «Дирекція
єдиного замовника «Південно-Західне».
У відповідності до Статуту,
затвердженого рішенням Одеської
міської Ради № 1449-У від 04.07.2007 р. КП ЖКС
«Черьомушки» є комунальним
підприємством, яке здійснює технічну
експлуатацію житлового фонду
комунальної власності Одеської
територіальної громади.

Статтею 525 ЦК передбачено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
актів цивільного законодавства.
Одностороння відмова від зобов'язання
не допускається.

Статтею 526 ЦК України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
ЦК, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутністю таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 610, 623 ЦК
передбачено, що порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Боржник, який
порушив зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані цим збитки. Розмір
збитків, завданих порушенням
зобов'язання, доказується кредитором.
Збитки визначаються з урахуванням
ринкових цін, що існували на день
добровільного задоволення боржником
вимоги кредитора у місці, де
зобов'язання має бути виконане, а якщо
вимога не була задоволена добровільно,
- у день пред'явлення позову, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Суд може задовольнити вимогу про
відшкодування збитків, беручи до уваги
ринкові ціни, що існували на день
ухвалення рішення. При визначенні
неодержаних доходів (упущеної вигоди)
враховуються заходи, вжиті кредитором
щодо їх одержання.

Статтею 20 ч. 3 п. 1, 5 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що споживач зобов'язаний
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору, оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Ст. 67 Житлового Кодексу України
передбачено що, плата за комунальні
послуги (водопостачання, газ, теплова
енергія та інші послуги) береться крім
квартирної плати за затвердженими в
установленому порядку тарифами.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» і
зазначених вище норм Житлового кодексу
України власник квартири та повнолітні
особи, які проживають в ній, зобов'язані
своєчасно сплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Плата за житлово-комунальні послуги
вноситься щомісячно.

Пунктом 7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків», затверджених постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від
08.10.1992 року, встановлено, що власники
квартир багатоквартирних будинків
зобов'язані вносити на відповідний
рахунок власника будинку плату за
обслуговування і ремонт будинку по
договору. Якщо договір не був
укладений, власник повинен сплачувати
спожиті комунальні послуги згідно
чинного законодавства. Ці платежі
вносяться щомісяця не пізніше 10 числа
наступного місяця, якщо договором чи
законом не встановлено інші строки.

Таким чином, оскільки ст.ст. 67, 68 ЖК
України, ст. 20 ч. 3 п. 5 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що наймач (власник)
квартири зобов'язаний сплачувати
комунальні послуги в строки, зокрема,
передбачені п. 7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків», затверджених постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від
08.10.1992 року.

Також слід зазначити, що сплата
комунальних послуг є обов'язком
відповідача, а не є його правом.

Відповідно до ст. 68 Конституції України
кожен зобов'язаний неухильно
дотримуватися Конституції України та
законів України, не посягати на права і
свободи, честь і гідність інших людей.
Невиконання боржником зобов'язань по
своєчасному внесенню платежів за
надані житлово-комунальні послуги
спричиняє істотну шкоду інтересам
держави та громадян у сфері здійснення
державної житлової політики, порушує
права та законні інтереси її органів,
які охороняються законом та на які
покладені функції з управління,
експлуатації та забезпечення
збереження житлового фонду
комунальної власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися в суд за захистом
свого цивільного права у випадку його
порушення з вимогою про примусове
виконання зобов'язання в натурі.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідача в
судове засідання, в порядку ч. 4 ст. 169
ЦПК України, враховуючи відсутність
відповідних заперечень від
представника позивача, вирішує справу
на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення).

Керуючись ст. 68 Конституції України, ст.
ст. 11, 16, 525, 526, 530, 610, 611, 623 ЦК України,
ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», п.7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків», затверджених постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від
08.10.1992 року, ст.ст. 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву комунального
підприємства житлово-комунального
сервісу «Черьомушки» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрована: АДРЕСА_1) на користь
комунального підприємства
житлово-комунального сервісу
«Черьомушки» (65078, м. Одеса, вул. Гайдара,
38а, р/р: 8 АТ «Райффайзен Банк
Аваль» МФО 380805, ) суму
заборгованості по оплаті за
користування житловим приміщенням та
комунальними послугами квартири
АДРЕСА_1 в розмірі 7 116,08 грн. (сім тисяч
сто шістнадцять гривень 08 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрована: АДРЕСА_1) на користь
комунального підприємства
житлово-комунального сервісу
«Черьомушки» (65078, м. Одеса, вул. Гайдара,
38а, р/р: 8 АТ «Райффайзен Банк
Аваль» МФО 380805, ) судові
витрати у вигляді судового збору у
розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять
дев`ять гривень 40 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії,
позивачем в загальному порядку, тобто
рішення суду позивачем може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Відповідно до статей 231, 232 ЦПК України
оскарження заочного рішення
відповідачем в апеляційному порядку
може мати місце лише в разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення та в разі ухвалення
повторного заочного рішення судом
першої інстанції. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С У Д Д Я: