Справа № 495/8735/13-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
18 березня 2014 року
Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі:
головуючого - одноосібно судді
при секретарі - Рачицькій І. А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровському
цивільну справу за уточненою позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод в праві володіння
земельною ділянкою, третя особа, яка не
заявляє самостіних вимог, щодо
предмета спору Випасненська сільська
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суду з позовом до ОСОБА_3 та просять
суд зобов'язати відповідача усунути
перешкоди в користуванні ними частиною
земельної ділянки площею 0,12 га, яка
розташована по АДРЕСА_1; зобов'язати
відповідача ОСОБА_3, який мешкає за
адресою: АДРЕСА_2, перенести межу між
земельною ділянкою АДРЕСА_1, площею 0,12
га., та земельною ділянкою АДРЕСА_2,
відповідно до плану та розмірів
земельних ділянок, зареєстрованих
Випасненською сільською радою та КП
«Білгород-Дністровське БТІ».
Представник позивачів за довіреністю
ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився,
згідно письмової заяви просить справу
розглянути у його відсутності, позовні
вимоги підтримує, проти ухвалення
заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 та представник
третьої особи у судове засідання не
з'явились, повідомлялись належним
чином, причини неявки суду не
повідомили, письмових заперечень та
пояснень суду не надавали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору дарування від 06
серпня 1998 року серії ААО № 782013,
посвідченого нотаріусом ОСОБА_5
зареєстрованого в реєстрі за № 1641,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності
належить житловий будинок АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
Вказаний договір дарування
зареєстровано Білгород-Дністровським
БТІ 01 вересня 1998 року та Випасненською
селищною радою 04 вересня 1998 року, що
підтверджується відповідними
реєстраційними відмітками на Договорі.
Рішенням сесії Випасненської
сільської ради від 04 лютого 2000 року
одинадцятої сесії сільської ради ХХІІІ
скликання позивачам передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,25 га для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд та передана у приватну
власність земельна ділянка площею 0,12
га для ведення особистого підсобного
господарства (садівництва та
городництва).

Право на вищевказану земельну ділянку
площею 0,37 га підтверджується
відповідними записами в обліковій
картці об'єктів по господарського
обліку на 2011-2015 роки та відповідною
довідкою Випасненської сільської ради
про належність вказаної земельної
ділянки позивачам.

В позовній заяві позивачі вказують, що
мали намір отримати державний акт на
вищезазначену земельну ділянку, для
чого звернулись до землевпорядної
організації та замовили технічну
документацію по відведенню земельної
ділянки.

Однак після встановлення меж в натурі
було виявлено, що межі та площа
земельної ділянки позивачів є меншою,
ніж та, що була їм передана
Випасненською сільською радою, що
підтверджується відповідними
ситуаційними схемами, розробленими ПП
«Аккерман Проект».

Позивачі звертались із відповідною
заявою про усунення перешкод та
поновлення меж їхньої земельної
ділянки до Випасненської сільської
ради, вказуючи, що користувачами
сусідньої земельної ділянки по
АДРЕСА_2, являється відповідач, який в
порушення будівельних норм збудував
господарські споруди, що фактично
знаходяться на земельній ділянці
позивачів.

Рішенням Випасненської сільської ради
№28 від 17 лютого 2001 року, позивачам
надано дозвіл на будівництво житлового
будинку на зазначеній земельній
ділянці.

Рішенням Випасненської селищної ради
№ 76 від 22.10.2010 року, надано дозвіл
позивачам на розробку містобудівного
обґрунтування розміщення житлового
будинку на земельній ділянці 0,37 га в
АДРЕСА_1.

Порушення меж земельної ділянки
позивачів підтверджується
відповідними ситуаційними схемами,
якими встановлено, що фактична площа
земельної ділянки позивачів є значно
меншою від наданої у власність, що в
свою чергу створює позивачам перешкоди
для подальшої реєстрації права
власності на земельну ділянку, тобто
порушує право позивачів володіти
належною останнім земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України,
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватись іншими
засобами доказування.

Згідно із вимогами ч.3, ч.4 ст. 60 ЦПК
України, доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Як встановлено ст. 212 Земельного
Кодексу України, самовільно зайняті
земельні ділянки підлягають
поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування
затрат, понесених за час незаконного
користування ними. Приведення
земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення
будинків, будівель і споруд,
здійснюється за рахунок громадян або
юридичних осіб, які самовільно зайняли
земельні ділянки. Повернення
самовільно зайнятих земельних ділянок
провадиться за рішенням суду.

Представником позивачів було надано
суду документи, які підтверджують
правомірність володіння позивачами
спірною земельною ділянкою, а саме
рішення Випасненської сільської ради,
виписки з по господарських книг,
довідки, тощо, оригінали вказаних
документів були оглянуті судом.

Відповідач не заперечував факт
належності позивачам земельної
ділянки, площею 0,37 га по АДРЕСА_1, так
само як відповідачем не були
представлені суду документи в
підтвердження правомірності володіння
та користування суміжною із вказаною
земельною ділянкою АДРЕСА_2.

Частиною 2 ст. 152 Земельного Кодексу
України встановлено, що власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Згідно з пунктом «б»
ч. 3 цієї ж статті захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
частині зобов'язання відповідачів
перенести межу між спірними земельними
ділянками відповідно до плану і
розмірів земельних ділянок
обґрунтовані, підтверджуються
відповідними доказами та є такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212, ч.2 152 ЗК України,
ст.ст. 59, 60, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про усунення перешкод в праві
володіння земельною ділянкою, третя
особа, яка не заявляє самостіних вимог
щодо предмету спору Випасненська
сільська рада - задовольнити в повному
обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частиною
земельної ділянки площею 0,12 га, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3, який мешкає за
адресою: АДРЕСА_2, перенести межу між
земельною ділянкою АДРЕСА_1, площею 0,12
га., та земельною ділянкою АДРЕСА_2,
відповідно до плану та розмірів
земельних ділянок, зареєстрованих
Випасненською сільською радою та КП
«Білгород-Дністровське БТІ».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Одеської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно
О.О.Боярський