РІШЕННЯ

Іменем України

26.03.2014 року Франківський
районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді
Лозинського Б.М.

при секретарі -
Волоско М.Й.

за участю представника позивача-
Маричевої О.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_9, за участю
третьої особи Франківського районного
відділу Головного управління
Державної Міграційної Служби у
Львівській області про визнання осіб
такими, що втратили право на
користування житловим приміщенням та
зняття їх з реєстрації, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд із позовом до
відповідачів про визнання ОСОБА_2,
ОСОБА_9 такими, що втратили право
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1, із зняттям з
реєстрації їхнього місця проживання.

Позивач свої вимоги мотивує тим, що він
являється власником квартири АДРЕСА_1,
на підставі договору купівлі-продажу
від 13.03.2013 року, зареєстрованого у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за №526 укладеного між
ним та ОСОБА_4, яка діяла від свого імені
та від імені та підставі довіреностей
від імені ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_9.

Відповідно до п. 15 цього договору
продавці (в т.ч. в особі представника)
зобов'язані зняти з реєстрації своє
місце проживання та сплатити
заборгованість (якщо така існує) за
комунальні послуги, звільнити квартиру
від усіх рухомих речей, що належати їм
та третім особам, та передати відчужене
майно покупцю до 25 березня 2013 року. З
того часу, відповідачі власниками
квартири не являються, у квартирі
фактично не проживають, витрати по
оплаті комунальних послуг не несуть,
ухиляються від зняття з реєстрації
місця проживання в добровільному
порядку. У зв'язку із цим на даний час
позивач несе збитки та не має
можливості у повній мірі
розпоряджатися належним йому майном, а
тому просить позов задоволити. Крім
цього, жоден з відповідачів не є членом
сім'ї позивача, жодних інших
домовленостей між позивачем та
відповідачами щодо їх реєстрації в
його квартирі не існує.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_6 позовні вимоги
підтримала, дала пояснення аналогічні
вищенаведеним.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_9 в судове
засідання не з'явилися, однак 08.11.2013
року по справі подали заперечення та
просять у позові відмовити з підстав
наведених у запереченнях.

Третя особа Франківський районний
відділ Головного управління Державної
Міграційної Служби у Львівській
області про час та місце розгляду
справи повідомлені у встановленому
законом порядку, Листом повідомили, що
у зв'язку із великою завантаженістю
справу просять слухати за їх
відсутності, а відтак в судове
засідання не з'явилася.

Заслухавши думку представника
позивача, зважаючи на неодноразову
неявку без поважних причин
відповідачів, суд вважає за можливе
провести розгляд справи за відсутності
сторін та ухвалити рішення по справі на
підставі наявних в ній доказів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши та перевіривши
зібрані по справі докази, суд вважає, що
позов слід задоволити з наступних
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
13.03.2013р. між позивачем та відповідачами
ОСОБА_2, ОСОБА_9, через їхнього
представника ОСОБА_4, було укладено
договір купівлі-продажу квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_8, відповідно до якого
ОСОБА_1 прийняв у власність квартиру за
адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що
факт належності на праві приватної
власності ОСОБА_1 вищевказаної
квартири також підтверджується копією
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, індексний номер
витягу 1184097 від 13.03.2013р., № запису про
право власності 332701.

Відповідно до п.15 умов договору
сторонами передбачено, що відповідач
зобов'язався звільнити і передати у
розпорядження позивача продану
квартиру.

Однак, як вбачається з довідки ЛКП
«Навколо базару» № 2473 від 12.09.2013 року,
на даний час відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_9
не знялися з реєстрації за адресою:
АДРЕСА_1.

Також до справи долучено акт складений
сусідами та комісією в складі майстрів
ЛКП «Навколо базару», де підтверджено
ту обставину, що відповідачі за
вказаною адресою не проживають,
помешкання не відвідують, з сусідами
стосунків не підтримують.

Відповідно до ч. 1 ст.317 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України
«Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд». При цьому згідно до ст.
391 ЦК України «Власник має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування і
розпоряджання своїм майном».

За ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України та ст.1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася
17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР
від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції
про захист прав людини основоположних
свобод 1950 року, Першого протоколу та
протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції»,
закріплено принцип непорушності права
приватної власності, який означає
право особи на безперешкодне
користування своїм майном та закріплює
право власника володіти, користуватися
та розпоряджатися належним йому
майном, на власний розсуд учиняти щодо
свого майна будь-які угоди, відповідно
до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

В судовому засіданні представник
позивача ствердила, що внаслідок
невиконання відповідачем умов
договору шляхом не зняття з реєстрації
за вказаною адресою, на даний час
порушуються права її довірителя,
оскільки такий не має можливості
вільно розпоряджатися та
користуватися належною йому квартирою,
змушений нести витрати по оплаті
комунальних послуг, які нараховуються
з врахуванням усіх зареєстрованих у
квартирі осіб.

У відповідності до ст. 72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

При цьому, слід врахувати, що за
правилами ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється на підставі, зокрема,
судового рішення про позбавлення права
користування житловим приміщенням.
Відтак визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням має наслідок зняття її з
реєстрації.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 15,16, 317, 391 ЦК України, ст.
72 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням -
квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Франківський районний
відділ Головного управління Державної
Міграційної Служби у Львівській
області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за
адресою: за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_9, таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням -
квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Франківський районний
відділ Головного управління Державної
Міграційної Служби у Львівській
області зняти з реєстрації ОСОБА_9 за
адресою: за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційна скарга в строки і порядок
передбачені ч.1 статті 294 ЦПК.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті
в єдиному примірнику.

Суддя
Лозинський Б.М.