Справа № 464/2502/14-ц
пр.№ 2/464/827/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.03.2014 року

Сихівський
районний суд м. Львова

в складі: головуючого-судді Дулебка Н.І.

при секретарі Кріль Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Львові
цивільну справу за позовом Львівської
міської ради до ОСОБА_1, третя особа
Сихівська районна адміністрація
Львівської міської ради, про визнання
права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Львівська міська рада звернулася в суд
з позовом до ОСОБА_1 про визнання за
територіальною громадою м. Львова
права власності на прибудову до
квартири АДРЕСА_1, площею 36,3 кв.м.,
позначених в технічному паспорті
цифрами 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-10.

В обґрунтування позову покликається на
те, що до виконавчого комітету з питань
покращення житлових умов шляхом
узаконення прибудови площею 36,3 кв.м. до
квартири АДРЕСА_1, звертається ОСОБА_1.
Будинок АДРЕСА_1, двохповерховий,
складається з чотирьох квартир,
розміщений у віддаленій від
центральної частини міста зоні,
перебуває на балансі місцевих рад,
квартира АДРЕСА_1 належить до
державного житлового фонду. Основним
квартиронаймачем вищевказаної
квартири є ОСОБА_1. Після реконструкції
та розширення відповідно до технічного
паспорту, виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та
ЕО» 17.02.2014 року, квартира складається з
двох житлових кімнат, пл. 12,1 кв.м., пл. 18,0
кв.м., хол 17,4 кв.м., кухні пл. 7,4 кв.м.,
поєднаного санвузла пл. 29 кв.м.,
коридорів пл. 2,8 кв.м. та 1,2 кв.м.,
сходової клітки 2,5 кв.м., вбудованої
шафи 2,5 кв.м., загальна площа квартири
становить 71,7 кв.м. Відповідно до
«Проекту приведення у відповідність до
діючих норм виконаної реконструкції та
прибудови до квартири АДРЕСА_1 та
«Технічних висновків про стан
реконструкцій житлового будинку на
АДРЕСА_1 та відповідність виконаної
реконструкції АДРЕСА_1 вимогам діючих
будівельних норм» - за результатами
технічного обстеження були оглянуті
основні несучі конструкції об'єкта та
встановлено їх готовність до
експлуатації. Проведена реконструкція
квартири АДРЕСА_1 відповідає
встановленим ДБН в.2.2. - 15-2005 «Будинки і
споруди. Житлові будинки. Основні
положення» та ДБН В.3.2-2009 «Житлові
будинки, реконструкція та капітальний
ремонт». Влаштована прибудова
знаходиться в задовільному технічному
стані і не має негативного впливу на
основні конструкції будинку -
фундаменти, стіни, перекриття. Мешканці
будинку АДРЕСА_1 не заперечують щодо
узаконення здійсненої прибудови
площею 36,3 кв.м. до квартири АДРЕСА_1
гр.ОСОБА_1 Зазначена прибудова
здійснена на земельній ділянці, яка не
була відведена для цієї мети та
відноситься до земель міста. В даному
випадку, самочинне будівництво не
порушило права інших осіб, і збудовано
на земельній ділянці, що знаходиться в
комунальній власності, а тому наявні
підстави для задоволення позову.

В судове засідання представник
позивача Феник Л.М. не з'явилася, подала
заяву про слухання справи у її
відсутності, в якій вказала, що вимоги
позовної заяви підтримує у повному
обсязі, просить такі задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явилася, подала заяву про слухання
справи у її відсутності, в якій вказала,
що не заперечує проти задоволення
позову.

Представник третьої особи Сихівської
районної адміністрації Львівської
міської ради в судове засідання не
з'явився, належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного запису не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши дійсні обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1,
двохповерховий, складається з чотирьох
квартир, розміщений у віддаленій від
центральної частини міста зоні,
перебуває на балансі місцевих рад,
квартира АДРЕСА_1 належить до
державного житлового фонду. Основним
квартиронаймачем вищевказаної
квартири є ОСОБА_1 /а.с.7, 8-12/.

До реконструкції квартира АДРЕСА_1
складалась з однієї житлової кімнати
площею 17,3 кв.м., кухні площею 9,6 кв.м.,
коридору площею 3,10 кв.м., комірки площею
0,80 кв.м., загальна площа квартири
становила 30,80 кв.м.

Після реконструкції та розширення
відповідно до технічного паспорту,
виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 17.02.2014
року квартира складається з двох
житлових кімнат, пл. 12,1 кв.м., пл. 18,0 кв.м.,
хол 17,4 кв.м., кухні пл. 7,4 кв.м.,
поєднаного санвузла пл. 29 кв.м.,
коридорів пл. 2,8 кв.м. та 1,2 кв.м.,
сходової клітки 2,5 кв.м., вбудованої
шафи 2,5 кв.м., загальна площа квартири
становить 71,7 кв.м. /а.с.8-12/.

Відповідно до «Проекту приведення у
відповідність до діючих норм виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1 та
«Технічних висновків про стан
конструкцій житлового будинку на
АДРЕСА_1 та відповідність виконаної
реконструкції АДРЕСА_1 вимогам діючих
будівельних норм» - за результатами
технічного обстеження були оглянуті
основні несучі конструкції об'єкта -
квартири АДРЕСА_1 та встановлено їх
готовність до експлуатації. Проведена
реконструкція квартири АДРЕСА_1
відповідає вимогам, встановленим ДБН
В.2.2.-15-2005 «Будинки і споруди» Житлові
будинки. Основні положення» та ДБН
В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки,
реконструкція та капітальний ремонт».
Влаштована прибудова знаходиться в
задовільному технічному стані і не має
негативного впливу на основні
конструкції будинку - фундаменти,
стіни, перекриття /а.с. 16-51/.

Мешканці будинку АДРЕСА_1 не
заперечують щодо узаконення
здійсненої прибудови площею 36,3 кв.м. до
квартири АДРЕСА_1 гр.ОСОБА_1 /а.с. 13/.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»
Львівська міська рада є органом
місцевого самоврядування, що
представляє територіальну громаду м.
Львова та здійснює від її імені та в її
інтересах функції та повноваження
місцевого самоврядування, визначені
Конституцією та іншими законами
України.

Відповідно до ст.ст. 142-145 Конституції
України, до матеріальної основи
органів місцевого самоврядування, крім
інших об'єктів, належить земля,
управління кою здійснюють
територіальні громади через органи
місцевого самоврядування в межах
наданих їм повноважень шляхом
прийняття рішень.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
розмежування земель державної та
комунальної власності» від 05 лютого 2004
року №1457-IV, до земель комунальної
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст, належать усі землі в межах
населених пунктів, крім земель
приватної власності та земель,
віднесених до державної власності.

Стаття 12 Земельного кодексу України
визначає, що до повноважень місцевих
рад відноситься розпорядження землями
територіальних громад, передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян та
юридичних осіб відповідно до цього
кодексу.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу
України, суб'єктами права власності на
землю є територіальні громади, які
реалізують це право безпосередньо або
через органи місцевого
самоврядування,- на землі комунальної
власності.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу
України, землі, які належать на праві
власності територіальним громадам сіл,
селищ, міст, є комунальною власністю. У
комунальній власності перебувають усі
землі в межах населених пунктів, крім
земель приватної та державної
власності, а також земельні ділянки за
їх межами, на яких розташовані об'єкти
комунальної власності.

Приміщення, позначені в технічному
паспорті цифрами 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-10,
площею 36,3 кв.м. по АДРЕСА_1, збудовані на
земельній ділянці, яка не була
відведена для цієї мети та відноситься
до земель міста.

Самочинне будівництво не порушило
права інших осіб, і збудовано на
земельній ділянці, що знаходиться в
комунальній власності.

Керуючись ст. ст. 142-145 Конституції
України, ч.1, ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 12, 83 Земельного кодексу
України, ст. 10 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», ст. 7
Закону України «Про розмежування
земель державної та комунальної
власності», ст. ст. 10,11,60,169,174,212-215
Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Львівської міської ради до
ОСОБА_1, третя особа Сихівська районна
адміністрація Львівської міської ради,
про визнання права власності про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за територіальною
громадою м. Львова права власності на
прибудову до квартири АДРЕСА_1, площею
36,3 кв.м., позначених в технічному
паспорті цифрами 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-10.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області через Сихівський
районний суд м. Львова протягом десяти
днів з дня його проголошення (отримання
копії).

Головуючий
Дулебко Н.І.