Справа № 359/1776/13 Головуючий у І
інстанції Мельник О.О.Провадження №
22-ц/780/605/14 Доповідач у 2
інстанції ПоліщукКатегорія 26
УХВАЛА

Іменем України

1 квітня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Київської області у
складі:

Головуючого судді: Поліщука М.А.,

суддів: Ігнатченко Н.В., Малорода О.І.

при секретарі: Лопатюк В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві матеріали
цивільної справи за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 14 жовтня 2013 року
у справі за позовом Публічного
акціонерного товариства «Альфа Банк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В
И Л А:

У лютому 2013 року позивач звернувся до
суду з зазначеним позовом, в якому
просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2615/0807/71-011 від 16.08.2007 року, яка станом
на 10.12.2012 року становить 798 341,65 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: двокімнатну квартиру, загальною
площею 51,70 кв.м, житловою площею 29,20
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, і належить відповідачу на
праві власності згідно договору
купівлі-продажу квартири шляхом
проведення прилюдних торгів.

Свій позов обґрунтовував тим, що 16.08.2007
року між АКБ «ТАС - Комерцбанк»
(правонаступник ПАТ «Сведбанк») та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№ 2615/0807/71-011 з подальшим внесенням змін
та доповнень, відповідно до умов якого
банк надав позичальникові кредит в
сумі 89 000, 00 дол. США на строк та на
умовах, що передбачені кредитним
договором та додатками до нього.

В рахунок забезпечення виконання
зобов'язань за вказаним кредитним
договором, цього ж дня між АКБ «ТАС
-Комерцбанк» та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір № 2615/0807/71-011-Z-11, за
умовами якого останній передав банку в
іпотеку належне йому майно, а саме:
двокімнатну квартиру, загальною площею
51,70 кв.м, житловою площею 29,20 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ПАТ «Альфа Банк» викупив права вимоги
за кредитним договором № 2615/0807/71-011 від
16.08.2007 року.

Відповідач свої зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконує, внаслідок чого станом на 10.12.2012
року у нього виникла заборгованість за
кредитом в сумі 96 651,78 дол. США, що за
офіційним курсом НБУ складає 772 537,68
грн., за відсотками 3 221,60 доларів США, що
еквівалентно 25 750,25 грн. та по сплаті
пені в розмірі 53 грн. 72 коп. з
урахуванням раніше зменшеної суми
неустойки.

Враховуючи невиконання відповідачем
основного зобов'язання вважає, що має
право звернутися до останнього з
вимогою про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 14 жовтня 2013 року позов задоволено. В
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором
№2615/0807/71-011 від 16.08.2007 року в сумі 798 341,65
грн. звернуто стягнення на предмет
іпотеки: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 51,70 кв.метрів, що
належить ОСОБА_1 шляхом проведення
прилюдних торгів згідно Закону
України «Про виконавче провадження»
за початковою ціною на рівні, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
рішення суду скасувати та ухвалити
нове, яким позов залишити без
задоволення, посилаючись на
неправильне застосування судом першої
інстанції норм матеріального та
порушення норм процесуального права.

Зокрема в доводах апеляційної скарги
зазначив, що судом не враховано, що банк
в порушення вимог закону не повідомив
належним чином боржника про
відступлення права вимоги, не
перевірено суму заборгованості
відповідача по сплаті кредитних
коштів, відсотків за користування ними
та суму погашених коштів, позивачем не
надано розрахунку заборгованості
позичальника.

Апеляційна скарга підлягає
відхиленню з таких підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд першої інстанції виходив із
того, що ОСОБА_1 порушив умови взятого
на себе зобов'язання щодо своєчасного
погашення суми кредиту та відсотків за
користування ним в порядку і на умовах
зазначених в кредитному договорі від
16.08.2007 року, письмову вимогу банку
про повернення кредиту від 27.12.2012 року
не виконав, станом на 10 грудня 2012
року має заборгованість за
кредитом в сумі 96 651,78 доларів США, за
відсотками в сумі 3221,60 доларів США, та
пені в сумі 53,72грн., а всього на суму
798 341грн.65коп.

Враховуючи положення договору
іпотеки від 16.08.2007 року, вимоги Закону
України «Про іпотеку» в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
кредитним договором, суд звернув
стягнення на предмет іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів.

Колегія суддів погоджується із
такими висновками, так як вони
відповідають обставинам справи і
вимогам закону.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Статтею 33 цього Закону також
визначено, що у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Судом першої інстанції встановлено і
підтверджується матеріалами справи,
що 16.08.2007 року між АКБ «ТАС -
Комерцбанк», правонаступником якого є
ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1 було
укладено кредитний договір № 2615/0808/71-011
з подальшим внесенням змін та
доповнень.

Відповідно до п. 1.1. кредитного
договору, банк зобов'язується надати
позичальникові кредит в сумі 89 000, 00 дол.
США, строком до 16.08.2032 року, зі сплатою 13%
річних за користування кредитом.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав повністю, видавши
ОСОБА_1 кредит у розмірі 89 000 дол. США.

З метою забезпечення зобов'язання,
16.08.2007 року між АКБ «ТАС - Комерцбанк» та
ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір
№ 2615/0807/71-011-Z-11, предметом якого є
двокімнатна квартира АДРЕСА_1, оцінена
сторонами у 89 485,15 доларів США.

31 травня 2011 року між ПАТ «Сведбанк» як
правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке
виступає правонаступником АКБ «ТАС -
Комерцбанк», і ОСОБА_1 укладено
договір про внесення змін і
доповнень№ 1 до кредитного договору
від 16.08.2007 року, за яким сторони
домовились, що на дату укладення
цього Договору розмір строкової
заборгованості за кредитом складає 75
635 доларів США, а розмір простроченої
заборгованості складає 22 412,87 доларів
США. Крім цього викладено кредитний
договір у новій редакції.

Згідно п.3.1.1 Договору починаючи з 10
липня 2011 року Позичальник зобов'язався
здійснювати погашення кредиту
шляхом здійснення фіксованих
платежів у сумі 875,48 доларів США 10
числа кожного місяця та в день
закінчення кредитного договору.

(том 1 а.с.21-25).

21 травня 2011 року між цими-ж сторонами
укладено договір про внесення змін і
доповнень № 2 до кредитного договору
від 16.08.2007 року, за яким сторони
домовились, що розмір строкової
заборгованості за кредитом, що
відображена на позичковому рахунку
позичальника складає 98 047,87 доларів
США. (том 1 а.с.26-27).

16 березня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» і
ОСОБА_1 укладена додаткова угода№ 3
до кредитного договору від 16.08.2007
року, за яким пункт 1.3 Кредитного
договору, що регулює розмір
відсотків за користування кредитом
викладено в новій редакції. (том 1
а.с.28).

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ
«Дельта Банк» було укладено договір
купівлі - продажу прав вимог за
кредитними договорами.

15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ
«Альфа Банк» було укладений договір
купівлі - продажу прав вимоги за
кредитним договором.

Згідно вказаних угод відбулось
відступлення права вимоги за вказаним
кредитним договором, тому усі права
кредитора належить ПАТ «Альфа Банк».

З довідки розрахунку заборгованості
за кредитним договором на 10.12.2012 року
заборгованість ОСОБА_1 перед ПАТ
«Альфа-банк» складає 99 934,48 доларів США,
а саме за кредитом: 96651,78 доларів США,
по відсотках 3221,60 доларів США, по пені
61,10 доларів США, яка за ініціативою
Банку зменшена до 53,72грн.

Загальний розмір заборгованості
відповідача перед Банком станом на
10.12.2012 року становить 798 341грн.65коп.

Судова колегія погоджується із
вказаним розрахунком, оскільки він
грунтується на положеннях кредитного
договору із внесеними змінами та
доповненнями, відповідає вимогам
закону та підтверджується матеріалами
справи.

Як вбачається із додатку до
договору купівлі-продажу прав вимоги
між ПАТ «Дельта-Банк» і ПАТ
«Альфа-банк» від 15.06.2012 року позивач
викупив право вимоги за кредитним
договором № 2615/0808/71-011 із ОСОБА_1

В Графі: основна непогашена сума
кредиту в валюті на 25.05.2012 року
зазначено 96938,02 доларів США із них
нараховані і несплачені проценти -
681,41 доларів США.

В графі: основна непогашена сума
кредиту на 15.06.2012 року зазначено 96819,06
доларів США. (том 1 а.с.179).

З часу отримання ПАТ «Альфа-банк»
права вимоги 15 червня 2012 року до
зверненням із позовом в суд ОСОБА_1
в рахунок погашення заборгованості
здійснив 2 платежі: 9.06.2012 року в сумі
1000 доларів США (том 1 а.с.93) і 10.07.2012
року 984 долари США (том 1 а.с.94).

Як вбачається із розрахунків
заборгованості Банку станом на 10.11.2012
року (том 1 а.с.41) та станом на 10.12.2012
року (том 1 а.с.40) вказані платежі
зараховані 10.07.2012 року і 10.08.2012 року.

Надані відповідачем копії квитанцій
за 2010, 2011 роки свідчать про те, що
ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання по
щомісячному погашенню кредиту з 10
липня 2011 року у фіксованій сумі 875,48
доларів США 10 числа кожного місяця
належним чином не виконував.

Так, в період з 10.07.2011 року по 10.07.2012
року ним сплачено за квитанціями 3944
доларів США ( том 1 а.с.79-87).

27 грудня 2012 року ПАТ «Альфа-банк»
направив відповідачу письмову вимогу
про виконання зобов'язань за
кредитним договором протягом 30 днів
з дня отримання повідомлення та
попередив про наміри звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Встановивши вказані обставини, суд
прийшов до законного і
обґрунтованого висновку про
наявність правових підстав
задоволення позову

ОСОБА_1 порушив зобов'язання за
кредитним договором, на вимогу Банку
щодо дострокового виконання
зобов'язань за кредитом не
відреагував, а тому ПАТ ««Альфа Банк»
вправі вимагати стягнення
заборгованості по кредиту, відсоткам
та пені, за рахунок предмета іпотеки.

Рішення суду ухвалене з додержанням
норм матеріального і процесуального
права і передбачених законом підстав
для його скасування при
апеляційному розгляді не
встановлено.

Доводи апеляційної скарги про те, що
банк в порушення вимог закону не
повідомив належним чином боржника про
відступлення права вимоги не
заслуговують на увагу суду, оскільки в
матеріалах справи міститься копія
листа вимоги до відповідача (т.1 а.с. 44).

Інші доводи апелянта на те, що
правочин про відступлення права
вимоги в порушення ч.3 ст.24 ЗУ «Про
іпотеку» не містить даних про
нотаріальне посвідчення не
заслуговують на увагу.

Представником банку в суді
апеляційної інстанції надано
оригінал договору купівлі-продажу
прав вимоги від 15.06.2012 року, який
містить відмітку про нотаріальне
посвідчення договору. Наявні в
матеріалах справи копії договорів
купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012
року і від 15.06.2012 року також містять
відмітки про нотаріальне посвідчення
договорів.

Доводи апелянта на ненадання
позивачем розрахунку заборгованості
за кредитом, необґрунтоване
відхилення судом клопотання про
призначення у справі
судово-бухгалтерської експертизи для
визначення розміру заборгованості
підлягають відхиленню із наступних
підстав.

Встановлено і підтверджується
належними доказами, що 15.06.2012 року
при купівлі права вимоги до ПАТ
«Альфа-Банк» перейшло право вимоги
до відповідача із зафіксованою
основною непогашеною сумою кредиту
в валюті на 15.06.2012 року 96819,06 доларів
США та по процентах в сумі 338,14
доларів США.(том 1 а.с.179).

З 15.06.2012 по 10.12.2012 року відповідач
повинен був щомісячно на 10 число
кожного місяця сплачувати по 875,48
доларів США.

У вказаний період ОСОБА_1 здійснив 2
платежі: 9.06.2012 року в сумі 1000 доларів
США (том 1 а.с.93) і 10.07.2012 року 984 долари
США, які були зараховані Банком ( том 1
а.с.40,41).

За вказаних обставин Банк
обґрунтовано нарахував відповідачу
заборгованість, яка становить 99 934,48
доларів США.

Посилання апелянта щодо приховування
позивачем суми сплачених грошових
коштів є безпідставними, так як при
аналізі розрахунку суми
заборгованості не вбачається будь-яких
недостовірних даних або арифметичних
помилок, які не відповідають умовам
кредитного договору.

Інші посилання апелянта на різний
розмір заборгованості у довідках
Банку не заслуговують на увагу,
оскільки у справі дійсно є
розрахунок заборгованості станом на
10.11.2012 року (том 1 а.с.41) і станом на
10.12.2012 року (том 1 а.с.40), з якого і
виходив суд першої інстанції.

Інші доводи апеляційної скарги на
неправильне застосування судом першої
інстанції норм матеріального та
порушення норм процесуального права є
необґрунтованими і не спростовують
висновків суду.

Керуючись ст.ст. 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 14 жовтня 2013 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з
моменту проголошення та може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: