Провадження № 2/406/219/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 січня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, про визнання
15 жовтня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
у простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої зобов'язання за
договором виконала, а саме у рахунок
купівлі квартири сплатила ОСОБА_4
грошові кошти у розмірі 32 000 грн., про що
остання надала розписку та домовились
засвідчити договір нотаріально, але
договір не було засвідчено нотаріально
через те, що у документах, наданих
відповідачем нотаріусу бракувало
звіту про незалежну експертну оцінку
квартири. Оскільки фактично сторонами
умови договору були виконані, то
позивач звернувся до суду із позовом та
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_4; визнати за нею право
власності на вказану квартиру.
Позивач у попереднє судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за її відсутністю та про
підтримання позовних вимог (а.с.25).
Відповідач у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності та про визнання позову
Третя особа у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за його відсутністю та
про визнання позову (а.с.23).
Суд, дослiдивши матерiали справи,
вважає, що позов пiдлягає задоволенню з
Згідно договору купівлі-продажу від
22.11.2010 року (а.с.10-12) квартира АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
15 жовтня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
у простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу квартири
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконала, а саме у рахунок
купівлі квартири сплатила ОСОБА_4
грошові кошти у розмірі 32 000 грн., про що
остання надала розписку (а.с.17) та
домовились засвідчити договір
нотаріально, але договір не було
засвідчено нотаріально через те, що у
документах, наданих відповідачем
нотаріусу бракувало звіту про
незалежну експертну оцінку квартири.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_3
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: