Справа № 203/6319/13-ц
Провадження № 4-с/0203/5/2014
У Х В А Л А

21 березня 2014 р. Кіровський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого - судді
Підберезного Г.А.

при секретарі -
Макаренко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську скаргу
Публічного акціонерного товариства
«Кредитпромбанк», заінтересовані
особи - Центрально - Міський відділ
державної виконавчої служби
Криворізького міського управління
юстиції, Товарна біржа «Депорт», щодо
дій з приводу оцінки майна, -

В С Т А Н О В И В:

Кіровському районному суду м.
Дніпропетровська надійшла скарга
Публічного акціонерного товариства
«Кредитпромбанк», заінтересовані
особи - Центрально - Міський відділ
державної виконавчої служби
Криворізького міського управління
юстиції, Товарна біржа «Депорт», щодо
дій з приводу оцінки майна.

В обґрунтування скарги заявник
посилався на те, що рішенням
Кіровського районного суду м.
Дніпропетровська від 01.02.2012 року на
користь ПАТ «Кредитпромбанк» з ОСОБА_1,
ОСОБА_2 була стягнута сума
заборгованості у сумі 181 761,73 грн та
виданий виконавчий лист.

30.08.2012 року державним виконавцем
Центрально - Міський відділ державної
виконавчої служби Криворізького
міського управління юстиції було
відкрите виконавче провадження з
виконання вищезазначеного рішення.

В забезпечення виконання зобов'язань
перед банком, між останнім і ОСОБА_1
06.11.2006 року був укладений іпотечний
договір, предметом якого є квартира
АДРЕСА_1.

Згідно звіту товарної біржи «Депорт»
ринкова вартість квартири склала 108 220,00
грн без ПДВ, з яким останній був
ознайомлений 12.02.2013 року, однак банком
були направлені заперечення про
незгоду з оцінкою.

04.03.2013 року Центрально - Міський відділ
державної виконавчої служби
Криворізького міського управління
юстиції була винесена постанова про
здійснення рецензування звіту. Копія
рецензії на звіт була отримана банком
28.03.2013 року.

В рецензії № 03/2013 від 07.03.2013 року
зазначено, що звіт експертної оцінки
відповідає вимогам нормативно -
правових актів по оцінці майна і має
незначні недоліки, які не впливають на
достовірність оцінки.

Вважають, що оцінка майна і
рецензування звіту здійснені за
заниженою ринковою вартістю, яка не
відповідає дійсній вартості квартира,
яка визначення фахівцями банку у
розмірі 220 000,00 грн.

На підставі викладеного, просили
суд:

· визнати проведену Товарною
біржею «Депорт» оцінку трикімнатної
квартири АДРЕСА_1, а також рецензію
звіту щодо вартості квартири -
недійсними.

Учасники процесу в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
скарги були повідомлені належним
чином, про причини своєї неявки суду не
повідомили. За таких обставин, суд
вважає можливим розглянути справу за
їх відсутності.

Судом встановлено, що рішенням
Кіровського районного суду м.
Дніпропетровська від 01.02.2012 року на
користь ПАТ «Кредитпромбанк» з ОСОБА_1,
ОСОБА_2 була стягнута сума
заборгованості у сумі 181 761,73 грн та
виданий виконавчий лист.

30.08.2012 року державним виконавцем
Центрально - Міський відділ державної
виконавчої служби Криворізького
міського управління юстиції було
відкрите виконавче провадження з
виконання вищезазначеного рішення.

В забезпечення виконання зобов'язань
перед банком, між останнім і ОСОБА_1
06.11.2006 року був укладений іпотечний
договір, предметом якого є квартира
АДРЕСА_1.

Згідно звіту товарної біржи «Депорт»
ринкова вартість квартири склала 108 220,00
грн без ПДВ, з яким останній був
ознайомлений 12.02.2013 року, однак банком
були направлені заперечення про
незгоду з оцінкою.

04.03.2013 року Центрально - Міський відділ
державної виконавчої служби
Криворізького міського управління
юстиції була винесена постанова про
здійснення рецензування звіту. Копія
рецензії на звіт була отримана банком
28.03.2013 року.

В рецензії № 03/2013 від 07.03.2013 року
зазначено, що звіт експертної оцінки
відповідає вимогам нормативно -
правових актів по оцінці майна і має
незначні недоліки, які не впливають на
достовірність оцінки.

Вважають, що оцінка майна і
рецензування звіту здійснені за
заниженою ринковою вартістю, яка не
відповідає дійсній вартості квартира,
яка визначення фахівцями банку у
розмірі 220 000,00 грн.

Однак з такою думкою заявника суд не
погоджується з наступного.

Відповідно до ст. ст. 3,33 Закону
України « Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність
в Україні » оцінка майна, майнових прав
(далі - оцінка майна) - це процес
визначення їх вартості на дату оцінки
за процедурою, встановленою

нормативно-правовими актами,
зазначеними в статті 9 цього Закону
(далі - нормативно-правові акти з
оцінки майна), і є результатом
практичної діяльності суб'єкта
оціночної діяльності. Спори, пов'язані
з оцінкою майна, майнових прав,
вирішуються в судовому порядку.

Отже аналізуючи вищезазначені
норми закону, суд приходить до висновку
про відсутність підстав для
задоволення скарги, оскільки заявником
не додані докази які б спростовували
звіт про оцінку майна.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 373 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволені скарги Публічного
акціонерного товариства
«Кредитпромбанк», заінтересовані
особи - Центрально - Міський відділ
державної виконавчої служби
Криворізького міського управління
юстиції, Товарна біржа «Депорт», щодо
дій з приводу оцінки майна - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку відповідно до ст.
294 ЦПК України.

Суддя
Г.А. Підберезний