Провадження №2/748/207/14
Єдиний унікальний № 748/699/14-ц
21 березня 2014 року
Чернігівський районний суд
Чернігівської області у складі:
головуючого - судді: Кухти В.О.
при секретарі: Борисенко К.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інтрансавтострой»,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору на боці
позивача: Кархівська сільська рада
Чернігівського району Чернігівської
області, про розірвання договору
Представник позивача звернувся до суду
з позовом, в якому просить розірвати
договори оренди земельної ділянки від
21 вересня 2007 року, які були укладені між
ОСОБА_1 та ТОВ «Інтрансавтострой», які
зареєстровані 21 вересня 2007 року у
Чернігівському районному відділі
регіональної філії Центру ДЗК за №
заявлені вимоги тим, що ТОВ
«Інтрансавтострой» не виконує взяті на
себе договірні зобов'язання, оскільки з
2010 року не сплачує орендну плату за
користування земельними ділянками, що
належать позивачу на праві власності.
В судове засідання позивач не з'явився,
представник надав заяву з проханням
розглянути справу без його участі,
заявлені вимоги підтримав повністю,
просив їх задовольнити, проти
винесення заочного рішення не
Відповідач в судове засідання не
забезпечив явку свого представника,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, доказів
на обґрунтування заперечень проти
Третя особа - Кархівська сільська рада
Чернігівського району Чернігівської
області, в судове засідання не
забезпечила явку свого представника,
надала заяву про розгляд справи у його
відсутність, проти задоволення позову
Суд вважає можливим провести заочний
розгляд справи на підставі наявних
доказів, оскільки представник позивача
в своїй письмовій заяві проти цього не
Дослідивши обставини справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач
являється власником земельної ділянки
розміром 3.1200 га у межах згідно з планом,
наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованої на території Кархівської
сільської ради Чернігівського району
та області, що засвідчено державним
актом серії ЯБ № 939543 від 09 листопада 2006
За договором оренди земельної ділянки
від 21 вересня 2007 року, позивач надав, а
орендар в особі ТОВ «Інтрансавтострой»
прийняв в строкове платне користування
земельну ділянку площею 3.1200 га, що
належить орендодавцю на підставі
державного акту /а.с.7/. Вказаний договір
відповідно до вимог закону
зареєстрований 18 жовтня 2007 року у
Чернігівському регіональному відділі
регіональної філії Центру ДЗК за №
Також позивач являється власником
земельної ділянки розміром 3.0800 га у
межах згідно з планом, наданої для
сільськогосподарського виробництва,
розташованої на території Кархівської
сільської ради Чернігівського району
та області, що засвідчено державним
актом серії ЯБ № 939542 від 09 листопада 2006
За договором оренди земельної ділянки
від 21 вересня 2007 року, позивач надав, а
орендар в особі ТОВ «Інтрансавтострой»
прийняв в строкове платне користування
земельну ділянку площею 3.0800 га, що
належить орендодавцю на підставі
державного акту /а.с.9/. Вказаний договір
відповідно до вимог закону
зареєстрований 18 жовтня 2007 року у
Чернігівському регіональному відділі
регіональної філії Центру ДЗК за №
Сторонами письмово обумовлено, що
орендна плата вноситься орендарем в
розмірі 1,5% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки. В грошовій
формі розмір орендної плати визначений
в сумі 393,46 грн. Пунктом 11 договорів
визначено, що орендна плата вноситься
один раз на рік, не пізніше 20 числа
місяця після закінчення календарного
року, за який вноситься орендна плата.
Суд вважає, доведеним твердження
позивача про те, що орендна плата ТОВ
«Інтрансавтострой» позивачу з 2010 року
не сплачувалась, оскільки відповідач
своїх заперечень суду не надав. Пунктом
26 укладених між сторонами договорів
оренди та положеннями ст. 24 Закону
України «Про оренду землі» визначено
право орендодавця вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати. Частиною 1 ст. 32 цього
Закону передбачено можливість
дострокового розірвання договору
оренди землі за рішенням суду у разі
невиконання однією із сторін
обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25
Закону та умовами договору. Наведені
положення відображені в п. 34 договорів
оренди, де сторони визначили, що дія
договору припиняється шляхом його
розірвання рішенням суду на вимогу
однією із сторін внаслідок невиконання
другою стороною обов'язків,
передбачених договором.
Таким чином, заявлені вимоги
підлягають задоволенню, оскільки
викладені в позові доводи, що
підтверджуються матеріалами справи,
свідчать про неналежне виконання
відповідачем обов'язків, передбачених
вимогами земельного законодавства та
умовами договору, щодо сплати орендної
На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212-215, 226-228 ЦПК України,
ст. 93, 96 Земельного кодексу України,
ст.ст. 24, 34 Закону України «Про оренду
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інтрансавтострой»,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору на боці
позивача: Кархівська сільська рада
Чернігівського району Чернігівської
області, про розірвання договору
оренди - задовольнити.
Розірвати договір оренди землі від 21
вересня 2007 року, що зареєстрований в
Чернігівському районному відділі
регіональної філії Центру ДЗК за №
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Інтрансавтострой».
Розірвати договір оренди землі від 21
вересня 2007 року, що зареєстрований в
Чернігівському районному відділі
регіональної філії Центру ДЗК за №
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Інтрансавтострой».
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інтрансавтострой" на
користь ОСОБА_1 судові витрати у
вигляді сплаченого судового збору за
подання позовної заяви в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто
Чернігівським районним судом
Чернігівської області за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернігівської області через
Чернігівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя