Єдиний унікальний номер 341/2999/13-ц
Номер провадження 2/341/85/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року
м. Галич

Галицький районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді -
Мельника І.І.

секретаря -
Матейко О.С.

представника позивача -
ОСОБА_1

відповідача -
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Галичі справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про
зобов'язання укладення договору найму
домоволодіння,-

в с т а н о в
и в :

ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом і
просить постановити рішення, яким
зобов"язати відповідачку укласти з нею
договір найму домоволодіння, що
знаходиться в АДРЕСА_1 з 03 червня 2013
року. Встановити розмір плати за
користування домоволодінням в розмірі
1500 грн. з 03.06.2013 року. Зобов'язати
відповідачку сплатити в її користь для
відновлення будинку, домоволодіння та
проведення поточного ремонту майнову
шкоду в розмірі 11000 грн. Зняти
відповідачку з реєстрації по АДРЕСА_1,
судові витрати покласти на ОСОБА_2

28 січня 2014 року позивач подала заяву
про збільшення позовних вимог, де
просить зобов'язати ОСОБА_2 сплатити в
її користь за користування
домоволодінням та проведення
поточного ремонту будинку кошти в сумі
22400 грн.

В судовому засіданні представник
позивача, її син - ОСОБА_1, позов
підтримав і суду пояснив, що з вересня
2012 року відповідачка без договору
найму житлового приміщення та без
дозволу на реєстрацію користується
власністю позивача, а саме,
будинковолодінням, що знаходиться по
АДРЕСА_1. При цьому, вона систематично
порушує правила утримання житлового
будинку і прибудинкової території.
Будинок напівзруйнований, потребує
термінового поточного ремонту. Крім
того, відповідач не допускає його,
сина позивача, до будинку, який в цьому
будинку зареєстрований та не дає
дозволу користуватись житлом. За
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування жилим приміщенням в
будинку, що належить особі на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Просив позов
задовольнити та зобов'язати
відповідача укласти з позивачем
договір найму домоволодіння з 03 червня
2013 року, тобто з часу його розлучення з
відповідачкою

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позову не визнала, подала
письмове заперечення та при цьому
пояснила, що з 1991 року вона перебувала у
шлюбі з ОСОБА_1 - сином позивача. З
дозволу батька ОСОБА_1 в 2007 році вони
поселились в будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1 разом з неповнолітніми дітьми
і вона була членом сім'ї власника, несла
нарівні з іншими витрати по
утримуванню будинку та сплаті
комунальних послуг. Сімейне життя з
ОСОБА_1 не склалося і в червні 2013 року
рішенням суду шлюб їхній було
розірвано.

Жодного договору, в тому числі найму
житлового приміщення, з відповідачем
ніколи не укладалось. В даний час
відповідач в будинку не проживає. З
копії паспорта вбачається, що
відповідач ОСОБА_2 з реєстрації за
попереднім місцем проживання
виписалася і будь-якого відношення до
нього немає. Вимога про встановлення
розміру плати за користування
домоволодінням є безпідставною,
оскільки розмір плати за користування
житлом встановлюється у договорі
найму житла. Позивачкою також не
доведений факт спричинення нею
будь-якої шкоди її майну. Просить в
позові відмовити, так як позовні вимоги
позивачки є безпідставними.

Заслухавши доводи сторін та
перевіривши матеріали справи суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити.

Судом встановлено, що ОСОБА_2
перебувала у зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_1 і з 1991 року, як член сім'ї,
проживала в житловому будинку по
АДРЕСА_1, який на той час належав
чоловікові позивача - ОСОБА_5. З копії
рішення Галицького районного суду
Івано-Франківської області від 04
червня 2013 року вбачається, що шлюб між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано.

Як вбачається з копії паспорта,
відповідач ОСОБА_2 за попереднім
місцем проживання - житлового будинку
по АДРЕСА_1, який належить позивачу,
знялася з реєстрації 27 грудня 2013 року.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
України відповідача як таку, що
проживала в спірному будинку за згодою
власника і вела з ним спільне
господарство слід віднести до членів
сім'ї наймача. Як зазначено в ч. 4 ст 156
вищевказаного Кодексу, припинення
сімейних відносин з власником будинку
не позбавляє члена сім'ї власника
користування займаним приміщенням. У
разі відсутності угоди між власником
будинку і колишнім членом його сім'ї
про безоплатне користування жилим
приміщенням до цих відносин
застосовуються правила, встановлені
ст. 162 Житлового кодексу, тобто плата за
користування жилим приміщенням в
будинку, що належить громадянинові на
праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін.

Відповідно до ст. 810 ЦК України за
договором найму житла одна
сторона-власник житла передає або
зобов'язується передати другій стороні
житло для проживання у ньому на певний
строк за плату. З матеріалів справи
вбачається, що ОСОБА_3 в даному будинку
не проживає та знята з реєстрації 27
грудня 2013 року, що стверджується копією
паспорта.

Згідно ст. 820 ЦК України розмір плати за
користування житлом встановлюється у
договорі найму житла, однак між
сторонами договір найму не укладався і
тому, дана позовна вимога є
безпідставною.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Разом з тим, жодних доказів, які б
свідчили про вчинення відповідачкою
протиправних дій в будинку позивачки
ОСОБА_4 суду не надано.

За наведених вище обставин і доказів
суд приходить до висновку, що в позові
позивача слід відмовити за
безпідставністю позовних вимог.

На підставі ст. ст. 64, 156, 162 Житлового
кодексу України, ст. ст. 626, 627, 638, 640, 641, 810,
820, 1166 ЦК України, керуючись ст. ст. 213 -
215, 256 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

В позові ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про
зобов'язання укладення договору найму
домоволодіння відмовити за
безпідставністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення через Галицький
районний суд.

Суддя:І. І. Мельник