Справа № 131/589/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.04.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер ОСОБА_3, який на
день смерті мав у власності житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, який належав
йому к члену колгоспного двору станом
на 15 квітня 1991 року та земельну ділянку
площею 0,5918 га, розташовану по АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, надану для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд і
ведення особистого селянського
господарства, яка належала покійному
на підставі державного акта на право
приватної власності на землю серії ВН
№002389, виданого на підставі рішення 6
сесії 21 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 25 січня 1994 року,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №26.

Спадщину після його смерті прийняла
його дочка ОСОБА_2

10 травня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,5918 га, розташованої по
АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 10
травня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
30000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 30000 грн., передала ключі
від житлового будинку з господарськими
будівлями та технічну документацію на
житловий будинок та на земельну
ділянку, при цьому через відсутність
коштів та правовстановлюючих
документів на житловий будинок та
земельну ділянку на її ім'я,
зобов'язалася пізніше, до 01 листопада
2013 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та на
земельну ділянку за ОСОБА_2 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, встановити факт укладення
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки, а також визнати за
нею право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 травня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
30000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 30000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України відповідача
ОСОБА_2 (а.с.3), копією свідоцтва про
народження ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2
(а.с.4), копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 (а.с.5), копією
заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
(а.с.6), копією витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі (а.с.7), копією
державного акта на право приватної
власності на землю (а.с.8), копією
техпаспорта на житловий будинок (а.с.9),
довідкою виконкому Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
вінницької області №158 від 21 травня 2012
року про те, що ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 року на день смерті був
зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1
(а.с.10), довідкою виконкому Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
вінницької області №290 від 15 квітня 2013
року про те, що земельній ділянці
площею 0,3672 га. Яка належала ОСОБА_3
згідно державного акта серії ВН №002389
присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.11),
довідкою виконкому Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
вінницької області №292 від 16 квітня 2013
року про те, що згідно по господарської
книги №1 особовий рахунок НОМЕР_2
житловий будинок АДРЕСА_1 Іллінецького
району вінницької області відносився
до робітничих дворів і станом на 15
квітня 1991 року до складу двору входили:
власник двору - ОСОБА_3 (а.с.12), копією
заяви ОСОБА_4 про відмову від прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_3 (а.с.13),
розпискою ОСОБА_5 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок
придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки (а.с.14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 10
травня 2013 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку їх
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, та на земельну
ділянку площею 0,5918 га, розташовану по
АДРЕСА_1 Іллінецького району
Вінницької області, надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд і ведення особистого
селянського господарства, право на яку
посвідчено державним актом на право
приватної власності на землю серії ВН
№002389, виданим на підставі рішення 6
сесії 21 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 25 січня 1994 року,
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №26, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Встановити юридичний факт укладення 10
травня 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, загальною
площею 67,4 кв.м, розташованого по
АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
загальною площею 67,4 кв.м, розташований
по АДРЕСА_1, в порядку придбання за
договором купівлі-продажу, укладеним 10
травня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 10
травня 2013 року договору
купівлі-продажу на земельної ділянки
площею 0,5918 га, розташованої по АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд і
ведення особистого селянського
господарства, право на яку посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю серії ВН №002389,
виданим на підставі рішення 6 сесії 21
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 25 січня 1994 року,
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №26, між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код
НОМЕР_1, право власності на земельну
ділянку площею 0,5918 га, розташовану по
АДРЕСА_1 Іллінецького району
Вінницької області, надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд і ведення особистого
селянського господарства, право на яку
посвідчено державним актом на право
приватної власності на землю серії ВН
№002389, виданим на підставі рішення 6
сесії 21 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 25 січня 1994 року,
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №26, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 10 травня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький