Номер провадження 2/754/571/14
12.03.2014 року Деснянський районний суд м.
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 співвласників
багатоквартирного будинку №8 до ОСОБА_2
про стягнення витрат на утримання
будинку та за житлово-комунальні
Позивач ОСОБА_1 співвласників
багатоквартирного будинку №8 (далі
ОСББ №8) звернулося до суду з позовом до
ОСОБА_2 про стягнення витрат на
утримання будинку та за
житлово-комунальні послуги. Свої
позовні вимоги обґрунтовує тим, що
житловий будинок по вул.
Братиславській, 20 у м. Києві
знаходиться на балансі ОСББ №8, який
забезпечує надання власникам квартир
житлово-комунальних послуг з
централізованого опалення,
централізованого постачання холодної,
гарячої води, водовідведення,
утримання будинку та прибудинкової
території, в зв'язку з тим, що ОСОБА_2,
який є членом ОСББ №8 та проживає в
АДРЕСА_1, протягом січня 2004 року - квітня
2013 року сплачував за
житлово-комунальні послуги не в
повному обсязі, в останнього
утворилась заборгованість у сумі 4705,58
грн., на підставі цього позивач просить
стягнути з відповідача заборгованість
за оплату житлово-комунальних послуг у
розмірі 4705,58 грн., інфляційні втрати -
3456,89 грн., 3% річних - 845,45 грн.
В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги за
викладеними в позові обставинами та
просила суд задовольнити в повному
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце судового
розгляду судом повідомлена, про що
свідчить повідомлення, за даних
обставин суд приходить до висновку, що
відповідач належним чином
повідомлений про розгляд справи,
причин своєї неявки в судове засідання
відповідач не повідомив, за таких
обставин суд визнав причини його
неявки неповажними та вважав за
можливе проводити заочний розгляд
справи у відсутності відповідача на
підставі наявних у справі матеріалів,
згідно вимог ч.4 ст.169 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали позовної
заяви та дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, судом
встановлено наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСББ
№8 є балансоутримувачем і здійснює
утримання та обслуговування будинку,
який знаходиться за адресою: вул.
Братиславська, 20, м. Київ, що
підтверджується Статутом ОСББ,
відповідно до якого метою діяльності
ОСББ №8 є забезпечення належного
утримання будинку та прибудинкової
території, забезпечення мешканців
будинку комунальними та іншими
послугами, забезпечення виконання
власниками квартир, жилих і нежилих
приміщень будинку вимог Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та прибудинковими
територіями (а.с.8 - зворот).
В довідці №17 від 05.12.2013 року, яка видана
ОСББ №8, зазначено, що ОСОБА_3 сплатила
пай за квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 в якій з нею проживав
син - ОСОБА_2 та який після смерті матері
продовжує проживати в даній квартирі
Довідкою №12 від 10.09.2013 року, яка видана
ОСББ №8, підтверджується, що квартира,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_2 (а.с.14).
У матеріалах справи міститься акт,
виданий ОСББ №8 від 12.01.2004 року, в якому
мешканці кв. НОМЕР_1 ОСОБА_4 та кв. НОМЕР_2
ОСОБА_5 засвідчують факт проживання
разом із відповідачем ще однієї особи
Також з довідки вбачається, що з 01.01.2004
року по 01.09.2012 року нарахування за
комунальні послуги здійснювалося на 2х
осіб, а саме: на відповідача, як
зареєстровану особу та на особу, яка
проживала з ним (а.с.58-61).
Відповідно до акту від 06.09.2012 року,
складеним головою правління ОСББ №8,
бухгалтером та паспортистом, ОСОБА_2
повідомив, що його співмешканка 30.08.2012
року висилилася з його квартири, в
зв'язку з чим, він просить з 01.09.2012 року
робити розрахунки за щомісячні
комунальні послуги по його квартирі з
урахуванням одного проживаючого (а.с.46).
Згідно з наданою позивачем довідкою,
заборгованість за житлово-комунальні
послуги ОСОБА_2, що мешкає за адресою:
АДРЕСА_1, станом на 01.04.2013 року існує за
такі послуги: холодне, гаряче
водопостачання, стоки гарячої води, газ
та складає 4705,58 грн. (а.с.58-61).
Згідно з ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Зазначена норма Закону прописана у
статуті ОСББ №8, відповідно до якої
члени об'єднання зобов'язані своєчасно
здійснювати оплату комунальних послуг,
вносити платежі (п. 6.2.3 статуту, а.с.10).
Статтею 17 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», передбачено, що ОСББ має
право вимагати своєчасної та у повному
обсязі сплати всіх встановлених цим
Законом та статутом об'єднання
платежів, зборів і внесків від
власників приміщень.
Відповідно до ч.1 ст. 22 ЗУ «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», відмова
від укладення договору, від оплати
рахунків або несплата рахунків не
допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду із
позовом про стягнення заборгованості
по відповідних рахунках у примусовому
Пунктом 35 Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинкових територій, що
затверджені постановою КМУ №572 від
08.10.1992 року, встановлено, що власники,
наймачі та орендарі жилих приміщень
зобов'язані своєчасно вносити плату
за обслуговування і ремонт будинку,
плату за найм чи оренду квартири,
комунальні та інші послуги.
Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Статтею 625 ЦК України, передбачено, що
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України,
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
Враховуючи зазначене, суд приходить до
висновку, що позов ОСББ №8 до
відповідача щодо стягнення
заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг у розмірі
4705,58 грн., інфляційні втрати - 3456,89 грн., 3%
річних - 845,45 грн. є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача
витрати по сплаті судового збору в
На підставі вище викладеного,
керуючись 10, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, ст.
526, 625 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 17, 22 ЗУ
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», суд -
Позов ОСОБА_1 співвласників
багатоквартирного будинку №8 до ОСОБА_2
про стягнення витрат на утримання
будинку та за житлово-комунальні
послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на
користь ОСОБА_1 співвласників
багатоквартирного будинку №8
заборгованість за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території в
період з 01 грудня 2003 року по 01 травня 2013
року в розмірі 4705 грн. 58 коп., інфляційні
витрати в розмірі 3456 грн. 89 коп., 3%
річних в розмірі 845 грн. 45 коп. та судові
витрати в розмірі 229 грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Деснянський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Головуючий: