Справа № 683/3595/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді
Завадської О.П.

при секретарі
Васічевій О.В.

з участю позивачки
ОСОБА_1

представника співвідповідача

Березненської сільської ради
Янюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Старокостянтинові
справу за позовом ОСОБА_1 до
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району,
Старокостянтинівської районної
державної адміністрації про визнання
права власності в порядку спадкування
на домоволодіння та земельну ділянку,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору, на стороні
позивачки, - ОСОБА_3,

встановив:

В листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернулась
до суду з позовом до Березненської
сільської ради Старокостянтинівського
району про визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом: 1) на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що
фактично належав її діду ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бутівці
Старокостянтинівського району
хмельницької області; 2) та на земельну
ділянку площею 2,70 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що розташована в с.
Бутівці поле НОМЕР_2 Березненської
сільської ради Старокостянтинівського
району Хмельницької області, що
належала ОСОБА_4 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ № 139879, виданого
Старокостянтинівською районною
державною адміністрацією Хмельницької
області 24 лютого 2006 року. Свої позовні
вимоги обґрунтовує тим, що вона
являється єдиним спадкоємцем по
заповіту до майна померлого, дружина
померлого і відповідно третя особа по
справі до шести місяців з дня відкриття
спадщини відмовилась від обов'язкової
частки в спадковому майні на її
користь. Крім того зазначила, що
остання проживає з нею і також на неї
склала заповіт. Через відсутність
правовстановлюючого документу на
вищевказане домоволодіння, а також
через допущено помилку в Державному
акті при зазначені місця розташування
земельної ділянки, а саме: в
правовстановлюючому документі
вказано, що земельна ділянка
розташована в с. Бутівці поле НОМЕР_2
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району, тоді як
згідно витягу з Державного земельного
кадастру та інформації управління
Держземагентства в
Старокостянтинівському районі її
фактичне знаходження за межами
населеного пункту на території
Березненської сільської ради. З
підстав відсутності
правовстановлюючого документу на
домоволодіння та неточність в
зазначенні місця розташування
земельної ділянки приватним
нотаріусом винесено постанову про
відмову у вчиненні нотаріальної дії - в
оформленні спадщини на домоволодіння
та землю.

Позивачка в судовому засіданні
підтримала обставини, викладені в
позовній заяві, в обґрунтування
заявлених позовних вимог та просила
задовольнити позов.

Ухвалою Старокостянтинівського
районного суду від 10 грудня 2013 року
було залучено до участі у справі в
якості співвідповідача
Старокостянтинівську районну державну
адміністрацію. Представник якої подав
до суду заяву, де просив справу
розглянути без його участі, при
вирішенні позовних вимог поклався на
розсуду суду.

Представник співвідповідача
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району в
судовому засіданні підтримала
обставини, заявлені позивачкою на
обґрунтування позовних вимог, та не
заперечила проти їх задоволення. При
цьому пояснила, що згідно записів
погосподарської книги по сільській
раді померлий ОСОБА_4, вказаний головою
дворогосподарства. В довідці від 15
січня 2014 року за № 5 помилково вказано
головою дворогосподарства дружину
померлого ОСОБА_3 (третя особа по
справі), оскільки вважали, що так як
голова дворогосподарства ОСОБА_4 помер,
то номер автоматично переходить до
спадкоємця, пережилого подружжя -
ОСОБА_3, яка на день смерті була
зареєстрована та проживала разом з ним.

Третя особа, яка не заявляла
самостійних вимог щодо предмету спору,
на стороні позивачки під час
попереднього судового засідання
визнала обставини справи та позовні
вимоги. Пояснила, що її покійний
чоловік склав заповіт на все майно на
користь їхньої внучки - позивачки по
справі. Вона у встановленому законом
порядку відмовилась від обов'язкової
частки в спадщині і на виділення ?
частки в спільному майні подружжя.
Після смерті чоловіка перейшла
проживати до позивачки, де проживає і
на даний час. Також склала заповіт на
позивачку. Спору стосовно спадщини
немає. В подальшому просила справу
розглянути без неї та задовольнити
позов.

Заслухавши пояснення позивачки,
представника співвідповідача
Березненської сільської ради, третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору, на стороні
позивачки, та дослідивши матеріали
справи, суд прийшов до висновків про
наступне.

Згідно положень ст. ст. 1216 - 1218 ЦК
України спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Відповідно ст. 1233 ЦК України заповіт є
особисте розпорядження фізичної особи
на випадок своє смерті.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бутівці
Старокостянтинівського району, про що
складено відповідний запис № 22 згідно
даних свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_3, виданого виконавчим комітетом
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області 10 листопада 2012
року.

ОСОБА_4 все своє майно, де б воно не було
і з чого воно б не складалося і, взагалі
все те, що буде належатиме йому на день
смерті і, на що він матиме право заповів
позивачці ОСОБА_1, про що склав заповіт,
посвідчений Березненською сільською
радою Старокостянтинівського району 01
червня 2001 року за р. № 17, який
відповідно довідки виконавчого
комітету Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району від 15
січня 2014 року за № 6 не скасовувався і
не змінювався. Також згідно
інформаційної довідки із Спадкового
реєстру (заповіти/спадкові договори) №
36344087, виданої приватним нотаріусом
Старокостянтинівського районного
нотаріального округу 16 січня 2014 року є
чинним.

Зі змісту довідки виконавчого комітету
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району від 31
жовтня 2013 року за № 846 року ОСОБА_4 був
зареєстрований та проживав на день
смерті в АДРЕСА_1, в склад його сім'ї
входила його дружина ОСОБА_3

Позивачка в межах строку,
передбаченого ч. 1 ст. 1270 ЦК України,
юридично прийняла спадщину, шляхом
подання 25 березня 2013 року за № 51
відповідної заяви до приватного
нотаріуса Старокостянтинівського
районного нотаріального округу ОСОБА_5,
в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України. На
підставі її заяви була заведена
спадкова справа № 24/2013 року до майна
померлого (витяг про реєстрацію в
Спадковому реєстрі № 33574990, наданий
приватним нотаріусом ОСОБА_5 25 березня
2013 року). Зі змісту копій матеріалів
даної спадкової справи, направлених
суду приватним нотаріусом 31 грудня 2013
року за № 564/01-16, вбачається, що
позивачка єдина подала заяву про
прийняття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 1241 ЦК України
неповнолітні, повнолітні
непрацездатні діти спадкодавця,
непрацездатна вдова (вдівець) та
непрацездатні батьки спадкують,
незалежно від змісту заповіту,
половину частки, яка належала б кожному
з них у разі спадкування за законом
(обов'язкова частка).

В матеріалах спадкової справи
знаходиться заява ОСОБА_3 (третя особа
по справі) про відмову від прийняття
спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4,
який заповів все своє майно ОСОБА_1, в
тому числі на спадкування обов'язкової
частки. Крім того зазначила, що згідно
ст. 65 СК України на виділення ? частки
майна в спільному майні подружжя не
претендує, спадкове майно було
особистою приватною власністю
померлого.

До складу спадкового майна після
смерті ОСОБА_4 увійшов житловий будинок
з надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1, що фактично належав її діду
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Бутівці Старокостянтинівського району
Хмельницької області. Дане
домоволодіння згідно записів по
господарської книги № 6 с. Бутівці
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району,
оглянутої в судовому засіданні,
зареєстроване за померлим ОСОБА_4

Постановою приватного нотаріуса
Старокостянтинівського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 від 19
листопада 2013 року позивачці відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, в тому числі, на
дане домоволодіння після смерті ОСОБА_4
в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу, який
підтверджував би право власності
померлого на це нерухоме майно.

Представником співвідповідача
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району в
судовому засіданні була спростована
інформація, викладена в довідці від 15
січня 2014 року за № 5, про те, що головою
даного дворогосподарства являється
дружина померлого ОСОБА_3 (третя особа
по справі). Так як помилково вважалось,
що в зв'язку зі смертю, ОСОБА_4 не може
бути головою дворогосподарства, і
головою двору автоматично стає його
дружина, яка на день смерті була
зареєстрована та проживала разом з ним.

У відповідності до даних інформаційної
довідки з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, щодо заявленого
позивачкою домоволодіння за № 16072948 від
13 січня 2014 року відсутні відомості про
обмеження в його використанні.

За змістом інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо спадкодавця
ОСОБА_4 за № 16072361 від 13 січня 2014 року
також відсутні відомості про
обмеження.

У відповідності до матеріалів
технічного паспорта, виготовленого
Старокостянтинівським бюро технічної
інвентаризації, оцінки та реєстрації 21
жовтня 2013 року, дане домоволодіння
побудоване в 1921 році і складається з
житлового будинку літера „А - 1", хліва
літера „Б", хліва літера „В", огорожі - 1.

Також до складу спадкового майна після
смерті ОСОБА_4 увійшла земельна ділянка
площею 2,70 га., кадастровий номер
:08:039:0003 в межах згідно з планом
(опис меж: від А до Б землі ОСОБА_3; від Б
до В землі Березненської сільської
ради Старокостянтинівського району;
від В до Г землі ОСОБА_6; від Г до Д землі
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району) для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована в с. Бутівці поле НОМЕР_2
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району.
Земельна ділянка на праві приватної
власності належала ОСОБА_4 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 139879,
виданого Старокостянтинівською
районною державною адміністрацією 24
лютого 2006 року на підставі
розпорядження Старокостянтинівської
районної державної адміністрації від 06
грудня 2005 року за № 329/2005-р. Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 20.

Вищевказаною постановою приватного
нотаріуса Старокостянтинівського
районного нотаріального округу ОСОБА_5
від 19 листопада 2013 року позивачці
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом також на
дану земельну ділянку після смерті
ОСОБА_4 в зв'язку з тим, що в
вищевказаному Державному акті
розташування земельної ділянки
зазначено с. Бутівці поле НОМЕР_2
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району, тоді як
згідно витягу з Державного земельного
кадастру та довідки управління
Держземагенства у
Старокостянтинівському районі вказано
місце її розташування - Березненська
сільська рада Старокостянтинівського
району (за межами населеного пункту).

Так, в Державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 139879, виданого Старокостянтинівською
районною державною адміністрацією 24
лютого 2006 року, місце розташування
даної земельної ділянки помилково
зазначено: с. Бутівці поле НОМЕР_2
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області.

Фактичне та юридичне місце
розташування спадкової земельної
ділянки: Березненська сільська рада
Старокостянтинівського району
Хмельницької області, що визнається
сторонами та ними не оспорюється, а
також підтверджується даними витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку № НВ-013 від 26
жовтня 2013 року, звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
складеного фізичною особою
підприємцем ОСОБА_7 від 28 жовтня 2013
року, інформації управління
Держземагенства у
Старокостянтинівському районі від 28
жовтня 2013 року за № 2-1-7/1602.

Зі змісту п. п. 4.1, 4.2, 4.4 Інструкції про
заповнення бланків державних актів на
право власності на земельну ділянку і
на право постійного користування
земельною ділянкою, затвердженої
наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів за № 325 від 22 червня
2009 року слідує, що виправлення
орфографічних або технічних помилок у
бланку та державному акті не
допускається. У разі виявлення
орфографічних або технічних помилок на
стадії заповнення, підписання та
реєстрації бланка такий комплект
бланків вважається зіпсованим і
землевласнику (землекористувачу) за
його заявою (клопотанням) видається
новий державний акт.

У відповідності до роз'ясень в п. 23
Постанови Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 30 травня 2008 року „Про
судову практику у справах про
спадкування" за наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають. У
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Згідно з п.
1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути, зокрема, визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Зі змісту даних інформаційної довідки
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо заявленої
позивачкою земельної ділянки за № 16026377
від 13 січня 2014 року відсутні відомості
про обмеження в її використанні, а
також відсутні відомості про обмеження
щодо спадкодавця ОСОБА_4 (інформаційна
довідка з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно за № 16072361 від 13
січня 2014 року).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Враховуючи, що позивачка ОСОБА_1
прийняла спадщину по заповіту після
смерті діда ОСОБА_4, а також те, що
домоволодіння по АДРЕСА_1 побудовано у
1921 році, відомості про нього внесено у
погосподарську книгу Березненської
сільської ради Старокостянтинівського
району, де головою домогосподарства
вказано спадкодавця, тому суд вважає за
можливе визнати право власності на
заявлене домоволодіння в порядку
спадкування по заповіту за позивачкою.

Також проаналізувавши зібрані у
судовому засіданні докази у їх
сукупності щодо заявленої позивачкою
земельної ділянки, суд приходить до
переконання, що спадкодавець ОСОБА_4 за
свого життя набув право власності на
дану земельну ділянку відповідно до
закону і зареєстрував своє право
власності у встановленому законом
порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право
власності чи право постійного
користування земельною ділянкою
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою та його державної реєстрації.

Приймаючи до уваги те, що позивачка є
його спадкоємцем за заповітом та
прийняла спадщину, однак не може
оформити право власності на вказане
спадкове майно у зв'язку з невірним
зазначенням місця розташування
земельної ділянки в
правовстановлюючому документі, а також
не може в адміністративному порядку
звернутися для усунення даних помилок,
так як не являється ні власником, ні
законним користувачем земельної
ділянки в розумінні ст. 125 ЗК України,
тому права позивачки ОСОБА_1 підлягають
захисту, а наявність помилки не може
бути підставою відмови у захисті права
позивачки.

З огляду на вищевикладене, позовні
вимоги підлягають задоволенню
повністю.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 53, 59, 60, 209, 212, 214-215
ЦПК України, на підставі ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2
ст. 16, ст. 328, ст. 1216, ст. 1217, ст. 1218, ч. 1 ст.
1225, ст. 1241, ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 , ч. 1 ст. 1270
ЦК України, ст. ст. 125, 126 Земельного
кодексу України, п. 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року „Про судову практику у
справах про спадкування", п. п. 4.1, 4.2, 4.4
Інструкції про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
за № 325 від 22 червня 2009 року,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності в порядку спадкування за
заповітом після смерті діда ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бутівці
Старокостянтинівського району, на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності в порядку спадкування за
заповітом після смерті діда ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бутівці
Старокостянтинівського району, на
земельну ділянку площею 2,70 га, в межах
згідно з планом (опис меж: від А до Б
землі ОСОБА_3; від Б до В землі
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району; від В
до Г землі ОСОБА_6; від Г до А землі
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району) для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована с. Бутівці поле НОМЕР_2
Березненської сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області, що належала
ОСОБА_4 на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 139879, виданого
Старокостянтинівською районною
державною адміністрацією 24 лютого 2006
року на підставі розпорядження
Старокостянтинівської районної
державної адміністрації від 06 грудня
2005 року за № 329/2005-р. Акт зареєстровано в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№ 20.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Хмельницької області через
Старокостянтинівський районний суд
шляхом подання в десятиденний строк з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь в
судовому засіданні, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя ___________