Провадження №2/748/217/14
Єдиний унікальний № 748/733/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03 квітня 2014 року

м. Чернігів

Чернігівський районний суд
Чернігівської області у складі
головуючого судді Криворученка Д.П.,
секретарі Сидор А.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі
суду в м. Чернігові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку,
треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
Відділ державної виконавчої служби
Чернігівського районного управління
юстиції; ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом
у якому просить визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га, кадастровий номер :01:000:0462,
з цільовим призначенням для
будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, яка розташована по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що
30 травня 2013 року позивачкою було
придбано на прилюдних торгах житловий
будинок з господарськими спорудами та
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування житла, що розташовані
за вище вказаною адресою і це
підтверджується Актом державного
виконавця про проведення прилюдних
торгів від 21.10.2013 року та Протоколом
проведення прилюдних торгів №12/052/13/а-2
від 30.05.2013 року. Придбана позивачкою
земельна ділянка належала ОСОБА_3 на
підставі договору дарування від 19.10.2001
року, який отримавши у дар земельну
ділянку, належним чином не
зареєстрував її та не отримав
Державний акт на право власності. Дана
земельна ділянка у свій час належала
дарувальнику ОСОБА_2, на підставі
Державного акту на право власності на
землю серії «ІІ-ЧН» №026720 виданого
виконкомом Роїщенської сільської ради
від 18.10.2001 року та зареєстрованого у
реєстрі за №12247. Згідно витягу з
Державного земельного кадастру спірна
земельна ділянка зареєстрована за
відповідачем, хоча фактично її
власником є позивачка, яка позбавлена
можливості належним чином
зареєструвати своє право власності.

У судове засідання позивачка не
з'явилась, завчасно через канцелярію
суду представник позивачки подав
клопотання про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги письмово
підтримав у повному обсязі, просить їх
задовольнити та проти заочного
розгляду справи не заперечує. /а.с.37/

Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце засідання
повідомлений належним чином,
відповідно до приписів статей 74, 77 ЦПК
України, причини неявки не повідомлені.
/а.с.23, 31, 38/

Треті особи у судове засідання не
з'явилися, про час та місце засідання
Відділ державної виконавчої служби
Чернігівського районного управління
юстиції та ОСОБА_3 повідомлялись
належним чином, про причини неявки суд
не повідомили. /а.с.22, 30/

Участь у судових засіданнях є правом
особи, яка бере участь у справі і ця
особа зобов'язана добросовісно
здійснювати свої процесуальні права і
виконувати процесуальні обов'язки, що
закріплено в статті 27 ЦПК України.

Згідно вимог ст.224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Ураховуючи, що відповідач по справі у
судове засідання не з'явився, а сторона
позивача не заперечує проти ухвалення
заочного рішення по справі, суд дійшов
висновку про можливість розгляду
справи у відсутність ОСОБА_2, на
підставі наявних у справі доказів.

Суд повно, всебічно та об'єктивно
оцінивши наявні у справі матеріали та
докази вважає позовні вимоги
обґрунтованими та відповідно такими,
що підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно дослідженого у судовому
засіданні протоколу проведення
прилюдних торгів від 30 травня 2013 року
№12/052/13/а-2 з реалізації нерухомого
майна, а саме одноповерхового
дерев'яного будинку, загальною площею
72,1 м2, житловою 27,6 м2 та земельної
ділянки, площею 2500 м2, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, переможцем торгів
стала ОСОБА_1 /а.с.5/

На підставі протоколу проведення
прилюдних торгів від 30 травня 2013 року
№12/052/13/а-2 при примусовому виконанні
зведеного виконавчого провадження з
виконання виконавчого листа №2-6054,
виданого 13.01.2010 року Деснянським
районним судом м. Чернігова, про
стягнення з ОСОБА_3 на користь КС
«Укрсоцкредит» боргу у сумі 8664 грн, 21
жовтня 2013 року державним виконавцем
складено відповідний акт про
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна: житлового
будинку, загальною площею 72,1 м2,
житловою площею 27,6 м2, з надвірними
будівлями та земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, площею 0,2500 га, кадастровий
№:01:000:0462, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, які належали боржнику
ОСОБА_3, на підставі договору дарування
від 19 жовтня 2001 року, укладеного між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого
державним нотаріусом Чернігівської
районної державної нотаріальної
контори Завалієвою В.В., 19 жовтня 2001
року, зареєстрованого в реєстрі під
№1-3696 та зареєстровано у
Чернігівському районному бюро
технічної інвентаризації 02.12.2012 року.
Нерухоме майно придбала ОСОБА_1 за 23000
грн, у тому числі: 8728,82 грн за житловий
будинок з господарськими спорудами;
14271,18 грн за земельну ділянку /а.с.3, 4/

З державного акту на право власності на
земельну ділянку, серії «ІІ-ЧН» №026720
від 18 жовтня 2001 року, встановлено, що
державний акт на право власності на
земельну ділянку, площею 0,25 га, яка
знаходиться на території с. Роїще,
Чернігівського району та області,
цільове призначення якої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, видано на ім'я ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого державним нотаріусом
Чернігівської районної державної
нотаріальної контори. /а.с.7/

Факт перебування вище вказаної
земельної ділянки площею 0,25 га,
кадастровий номер :01:000:0462 у
власності ОСОБА_2 підтверджується
також Витягом з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку
№НВ-013 від 16.09.2013 року. /а.с.8/

Прилюдні торги з реалізації спірного
майна ніким не оскаржувались і на час
розгляду справи є чинними.

Спірна земельна ділянка була
подарована відповідачем по справі -
ОСОБА_2, відповідно до договору
дарування від 19 жовтня 2001 року, ОСОБА_5
Даний договір посвідчено державним
нотаріусом Чернігівської районної
нотаріальної контори Завалієвою В.В. та
зареєстровано в реєстрі за №1-3696. /а.с.6/

Згідно Інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна №18585110 від 04.03.2014 року
встановлено, що житловий будинок по
АДРЕСА_1, що розташований на земельній
ділянці з кадастровим номером
:01:000:0462, перебуває у власності
ОСОБА_1. /а.с.27/

Відповідно до положень ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.125 ЗК України, право власності
на земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст.126 ЗК України, право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, крім
випадків, визначених частиною другою
цієї статті. Згідно частини 2 та 6 цієї
статті передбачено, що право власності
на земельну ділянку, набуту у власність
із земель приватної власності без
зміни її меж, цільового призначення,
посвідчується: цивільно-правовою
угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку,
встановленому законом, у разі
набуття права власності на земельну
ділянку за такою угодою; свідоцтвом про
право на спадщину. При набутті права
власності на земельну ділянку на
підставі документів, визначених
частиною другою цієї статті, державний
акт на право власності на
земельну ділянку, що відчужується,
долучається до документа, на підставі
якого відбувся перехід права власності
на земельну ділянку, в кожному такому
випадку відчуження земельної ділянки.

Також, у відповідності до ч.2 ст.135 ЗК
України звернення стягнення на
земельні ділянки або прав на них
(оренди, суперфіцію, емфітевзису)
здійснюється державним виконавцем під
час виконання рішень, що підлягають
примусовому виконанню в порядку,
встановленому Законом України «Про
виконавче провадження» з урахуванням
особливостей підготовки до проведення
та проведення земельних торгів,
визначених цим Кодексом.

За таких обставин, позивачка
позбавлена можливості отримати
свідоцтво про придбання земельної
ділянки з прилюдних торгів, оскільки у
свідоцтві про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціону) нотаріус
повинен зазначити правовстановлюючий
документ, підтверджуючий реєстрацію
права власності на земельну ділянку за
боржником.

Суд враховує положення ст.124
Конституції України, згідно якої
юрисдикція суду поширюється на всі
правовідносини, що виникають у державі.
При цьому можливий судовий захист , як
тих цивільних прав, що прямо названі в
ЦК, так і тих, що випливають із норм
Конституції чи іншого Закону.

Суд також зважає на положення ст.ст.81, 131
ЗК України, згідно яких громадяни
набувають право власності на земельні
ділянки на підставі договорів
купівлі-продажу, міни, ренти, дарування,
успадкування та інших
цивільно-правових угод.

Таким чином наявні у справі докази та
їх правова оцінка підтверджують
обґрунтованість позову та є достатніми
для його задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 74, 77, 197, 209, 212-215, 224-226, 294 ЦПК
України, ст.ст.328, 392 ЦК України, ст.81,
125-126, 131, 135 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити
повністю, визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1, надану
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, кадастровий номер
:01:000:0462, що була придбана на
прилюдних торгах відповідно до
протоколу №12/052/13/а-2 від 30.05.2013 року.

Направити ОСОБА_2 рекомендованим
листом з повідомленням, копію заочного
рішення на протязі трьох днів з дня
його проголошення і роз'яснити, що він
має право на протязі десяти днів з дня
отримання його копії, подати до суду
заяву про перегляд заочного рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Д.П. Криворученко