Справа № 630/198/14-ц
Провадження № 2/630/123/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2014 року
м Люботин

Люботинський міський суд Харківської
області у складі:

головуючого
судді Малихіна О.О.

за участю секретаря
Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Люботин
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, інтереси якого
представляє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
про визнання права власності в порядку
забудови, -

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому просить
визнати за ним право особистої
приватної власності на житловий
будинок літ. «А-1», з прибудовою «А1-1»,
сінями «а1», відкритою верандою «а2»,
загальною площею 158,60 кв.м., житловою
площею 56,00 кв.м., який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
вказував, що, перебуваючи у шлюбі з
ОСОБА_3, він у 1989 році отримав у
безстрокове користування земельну
ділянку площею 600 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1, під будівництво. Але на цей
момент з відповідачкою сімейні
відносини були фактично припинині, що
стало причиною розірвання шлюбу. В
період з 1990 по 1996 роки на земельній
ділянці він збудував житловий будинок,
який надалі був прийнятий в
експлуатацію. У зв'язку з тим, що шлюб з
відповідачкою, ОСОБА_3, було розірвано
ще в 1990 році та вона не приймала участі
в будівництві вищезазначеного будинку,
позивач вирішив звернутися до суду з
метою оформлення права власності на
будинок. У 1997 році у проведенні
внутрішніх оздоблювальних робіт в
будинку йому допомогала ОСОБА_4, шлюб з
якою було укладено 16 грудня 2013 року.
Тому позивач вважає збудований будинок
своєю особистою власністю.

Позивач в судове засідання не з'явився,
але подав до суду заяву про підтримання
позовних вимог в повному обсязі та про
розгляд справи за його відсутності.

Відповідач по справі ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, але надала до
суду заяву про визнання позову та про
розгляд справи без її участі.

Відповідач по справі ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилася, але надала до
суду заяву про визнання позову та про
розгляд справи без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету
Люботинської міської Ради народних
депутатів № 883 від 10 травня 1989 року
ОСОБА_1 було відведено в безстрокове
користування земельну ділянку
розміром 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. На
виконання рішення виконкому № 883 від 10
травня 1989 року виконкомом Люботинської
міської ради Харківської області з
ОСОБА_1 був укладений договір від 05
січня 1990 року про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на праві
особистої власності за адресою:
АДРЕСА_1.

На час отримання земельної ділянки у
користування позивач, ОСОБА_1,
перебував у зареєстрвоаному шлюбі з
ОСОБА_3, який було розірвано 17 липня 1990
року, що підтверджується свідоцтвом
про розірвання шлюбу НОМЕР_1, виданим 20
вересня 2013 року Київським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Харківського міського
управління юстиції.

Як вбачається з технічного паспорту,
виготовленого станом на 29 травня 2013
року, позивачем на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1, були збудовані
житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою
літ. «А1-1», цокольним поверхом «ац»,
входом в гараж «а», сінями «а1»,
відкритою верандою «а2», убиральнею
«Б», душем «Д» та огорожею «1-3».

Позивач стверджує та відповідачами
визнано ту обставину, що будівництво
житлового будинку позивач здійснив
власним трудом в період з 1991 по 1996 роки,
тобто після припинення шлюбних
відносин з ОСОБА_3 В подальшому,
допомогу у внутрішньому оздобленні
житлового будинку позивачу надавала
ОСОБА_4, з якою на даний час позивач
перебуває у зареєстрованому шлюбі.

Згідно зі ст.ст. 12, 13 Закону
України «Про власність» праця громадян
є основою створення i примноження їх
власності; об'єктами права приватної
власності є, зокрема, жилі будинки.

Актом державної приймальної комісії
про прийняття закінченого
будівництвом об'єкта в експлуатацію
від 07 квітня 2005 року житловий будинок
літ. «А1-1» з напівпідвалом, за адресою:
АДРЕСА_1 було прийнято в експлуатацію.
Рішенням виконавчого комітету
Люботинської міської Ради Харківської
області № 218 від 12 квітня 2005 року даний
акт було затверджено, та вирішено
оформити право власності на ім'я гр.
ОСОБА_1 Але згідно довідки
Люботинського БТІ право власності на
житловий будинок літ. «А-1»
розташований в АДРЕСА_1 не оформлено.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Ця норма визначає загальні
підстави та порядок набуття права
власності на нове майно, яке створене з
додержанням вимог закону та інших
правових актів, однак не регулює
правовий режим самочинного
будівництва.

Таким чином, оцінивши наявні в справі
докази, враховуючи визнання
відповідачами на час розгляду справи
обставин за позовом, суд приходить до
висновку про приналежність спірного
житлового будинку саме позивачу, як
забудовнику, а тому задовольняє позов в
повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 331 ЦК України, ст.ст. 12, 13
Закону України «Про власність», ст.ст.
10, 11, 60, 61, 174, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої
приватної власності на житловий
будинок літ. «А-1» з прибудовою «А1-1»,
сінями «а1», відкритою верандою «а2»,
загальною площею 158,60 кв.м., житловою
площею 56,00 кв.м., який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Люботинського міського
суду Харківської області протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. О. Малихін