Справа № 694/492/14-ц
провадження 2/694/205/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н
И

03.04.2014
м. Звенигородка

Звенигородський районний суд,
Черкаської області в складі

Головуючого судді:
Дудніченко В.М.

При секретарі: Літвін
Н.М.

З участю:

Відповідача:ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщені
Звенигородського районного суду
цивільну справу за позовом: Публічного
акціонерного товариства «Трест
«Київмісьбуд-2» (м. Київ вул.. Народного
Ополчення,26-А)до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за договором найму
(оренди) житла,-

в с т а н о в и в:

Позивач просить суд стягнути з
ОСОБА_1 на користь Публічного
акціонерного товариства далі (ПАТ)
«ТРЕСТ «КИЇВМІСЬКБУД-2» суму основного
боргу у розмірі 4 525,00 грн., 3% річних у
розмірі 120,87 грн. та пеня у розмірі 547,83
грн. (п'ятсот сорок сім гривень 83 коп.) та
243.60 грн. судового збору, за невиконання
умов договору найму (оренди) житла який
був укладений між ОСОБА_1 та Публічним
акціонерним товариством «ТРЕСТ
«КИЇВМІСЬКБУД-2».

Представник позивача в судове
засідання не з»явився, та просить суд
розглянути справу у відсутності
представника позивача за наявними
доказами по справі.

ОСОБА_1 позов визнає повністю.

Судом встановлено наступні факти та
правові відносини.

ПАТ «ТРЕСТ «КИЇВМІСЬКБУД-2» є
власником гуртожитку який
розташований за адресою АДРЕСА_1 .

14.07.2011 року між ПАТ «ТРЕСТ
«КИЇВМІСЬКБУД-2» (далі Наймодавець) та
ОСОБА_1(далі Наймач) було укладено
договір найму (оренди) житла у
вищевказаному гуртожитку.

Відповідно до п.1.1, 1.2 Договору,
наймодавець передає, а наймач приймає
строкове платне користування (найм)
ліжко-місця.

14 липня 2011 року Наймодавець та Наймач
підписали акт приймання-передачі
(Додаток №1 до Договору), за яким
Наймодавець передав, а Наймач прийняв в
строкове платне користування (оренду)
ліжко-місце в кількості 1 (один) одиниці,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 10.2 Договору передбачено,
що строк дії договору продовжується на
наступний рік у випадку, якщо відсутня
заборгованість Наймача за оренду
плату, а зі сторони Наймодавця протягом
одного місяця до закінчення строку
його дії немає письмових заперечень
щодо його продовження.

Відповідно до п.3.1 Договору,
щомісячна плата за найм 1 (один)
ліжко-місця складає 535 (п'ятсот тридцять
п'ять) гривень 00 копійок в т.ч. ПДВ.
Пунктом 3.2 Договору встановлено, що
Наймач зобов'язаний авансом внести
плату, встановлену п.3.1 Договору за
перший та останній місяць оренди майна
протягом 5 (п'яти) календарних днів з
моменту підписання даного Договору.
Згідно п.3.4 Договору орендну плату
Наймач зобов'язаний перераховувати на
поточний рахунок Наймодавця щомісяця
не пізніше 5 (п'ятого) числа поточного
(звітного) місяця на підставі Договору.

Відповідно до п.10.6 Договору,
Наймодавець має право достроково
розірвати цей Договір в
односторонньому порядку у випадку,
якщо Наймач не сплатив орендну плату
протягом одного місяця з дня
закінчення строку платежу,
встановленого п.3.4 Договору.

31 березня 2013 року ОСОБА_1 звільнив
ліжко-місце в кількості.

Пунктом 10.1 Договору передбачено, що
Договір зберігає силу до повного
виконання сторонами зобов'язань по
ньому.

Відповідно до п.4.1 Договору, Наймач
зобов'язується своєчасно та в повному
обсязі сплачувати Наймодавцю орендну
плату.

Відповідно до вимог ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є право відношення, в
якому одна сторона (Боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію, або
утриматися від певної дії, а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст.11 ЦК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України
підставою виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема є договори та інші
правочини.

цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України порушення
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 626 ЦК України встановлено, що
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно ст. 632 ЦК України ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін.
Відповідно до ч.2 ст. 632 ЦК України зміна
ціни після укладення договору
допускається лише у випадках і на
умовах, встановлених договором або
законом.

Згідно ст. 631 ЦК України строком
договору є час, протягом якого сторони
можуть здійснити свої права і виконати
сої обов'язки відповідно до договору.

Статтею 820 ЦК України закріплено, що
розмір плати за користування житлом
встановлюється у договорі найму житла.
Згідно ч. З ст. 815 ЦК України, наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за житло.

Пунктом 3.4 Договору закріплений
обов'язок Наймача перераховувати
орендну плату щомісяця не пізніше
п'ятого числа звітного місяця.

Обов'язок закріплений п. 3.4 Договору
Відповідачем грубо систематично
порушувався, що призвело до виникнення
боргу.

Відповідно до п.8.2 Договору у випадку
затримки платежів Наймач сплачує
Наймодавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла в період
затримки оплати, за кожен день
прострочення. Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК
України, якщо за порушення зобов'язання
встановлено неустойку, то вона
підлягає сплаті у повному розмірі,
незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Суд вважає, що сума основного
боргу становить 4525 грн., 3% річних у
розмірі 120,87 грн. та пеня у розмірі 547,83
грн.

Судові витрати в сумі 243.60 грн. по
сплаті позивачем судового збору
необхідно стягнути з ОСОБА_1.

На підставі ст. ст. 509,525,526,530,549,624,629 ЦК
України. Керуючись ст. ст. 10.11.60.212-215.224-227
ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити. Стягнути з ОСОБА_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства «ТРЕСТ «КИЇВМІСЬКБУД-2» (, що знаходиться за адресою:
м. Київ, вул. Народного Ополчення, 26-А,
р/р 314 в ПАТ «ОКСІ Банк», МФО 325990)
суму основного боргу у розмірі 4 525,00
грн. (чотири тисячі п'ятсот двадцять
п'ять гривень 00 коп.), 3% річних у розмірі
120,87 грн. (сто двадцять гривень 87 коп.) та
пеня у розмірі 547,83 грн. (п'ятсот сорок
сім гривень 83 коп.) та 243.60 грн. судового
збору.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано апеляційному суду
Черкаської області через
Звенигородський районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя