Справа № 285/812/14-ц
провадження 2/0285/476/14
Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області
в складі : головуючої - судді
Заполовська Тетяна Григорівна
сторони по справі: сторони по справі:
позивач «Мікрорайон «Зелені»,
розглянувши у судовому засіданні у
місті Новоград-Волинський справу за
позовом ОСББ «Мікрорайон «Зелені» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території,-
Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по
витратах на утримання будинку у
розмірі 1270,82 грн., 120,47 грн. інфляційних
та 70,62 грн. - 3% річних, 200 грн. витрат,
пов"язаних з отриманням правової
допомоги, та судові витрати.
Свої вимоги мотивують тим, що
відповідач, як власник квартири
АДРЕСА_1, зобов'язаний сплачувати свою
частку у загальних витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Однак відповідач не виконує
цього обов'язку, внаслідок чого станом
на 01.12.2013 року виникла вказана
заборгованість, яка в добровільному
порядку не погашена.
В судове засідання представник
позивача не прибула. В заяві просить
позов задовольнити у повному обсязі, не
заперечує проти винесення заочного
рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не прибув. Про час та місце розгляду
справи повідомлений вчасно та належним
чином відповідно до вимог ст. 74 ЦПК
України. Заяви про розгляд справи за
його відсутності суду не надав, причини
неявки суду не повідомив. Заперечень
проти позову не надав.

Беручи до уваги, що представник
позивача не заперечує проти вирішення
справи без присутності відповідача з
постановленням заочного рішення, суд
проводить розгляд справи на підставі
наявних доказів по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до таких висновків.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1
загальною площею 44,80 кв.м.,
зареєстрований один за вказаною
адресою та на його ім"я в ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" відкритий особовий
рахунок за НОМЕР_1 (а.с. 12, 13).

З ОСББ "Мікрорайон "Зелені" відповідач
ОСОБА_1 договір про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій не укладав,
проте послуги з утримання будинку та
прибудинкової території отримував
постійно.

Рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1
керуючим ОСББ «Мікрорайон «Зелені»
неодноразово направлялись вимоги про
погашення заборгованості, що
підтверджується копіями вимоги та
поштового повідомлення (а.с. 19-20).

Відповідно до розрахунку, наданого
ОСББ «Мікрорайон «Зелені»,
заборгованість по квартирі АДРЕСА_1,
загальною площею 50,80 кв.м. за період з
01.12.2010 року по 30.11.2013 року становить 1207,82
грн. (а.с. 5, 17-18).

Також позивачем надано розрахунок
індексу інфляції за весь час
прострочення оплати витрат по
утриманню будинку у розмірі 120,47 грн. та
3% річних у розмірі 70,62 грн. (а.с. 17-18).

Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки, регулюються Законом України
"Про житлово-комунальні послуги".

Обов'язок відповідача по сплаті витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території випливає з ст. 162 Житлового
Кодексу України та «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених Постановою КМУ
від 08.10.1992 року № 572, якими передбачено,
що власники житла в багатоквартирних
будинках є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і зобов'язані
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; та сплачувати
свою частку витрат у загальних
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі.

Також відповідно до ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» поживач зобов'язаний: 1)
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору; 5) оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Однак відповідач своїх обов'язків
перед позивачем не виконує, на
повідомлення з пропозицією погасити
заборгованість в добровільному
порядку не реагує.

Судом встановлено, що позивачем
відповідачу надавались послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, зокрема, з
прибирання внутрішньо будинкових
приміщень та прибудинкової території,
санітарно-технічного обслуговування,
освітлення місць загального
користування і т.п., тому позовні вимоги
про стягнення заборгованості по сплаті
послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території суд вважає
обгрунтованими.

Також обгрунтованими суд вважає і
вимоги про стягнення з відповідача
суми інфляційних, три проценти річних
та витрат, пов"язаних з отриманням
правової допомоги, виходячи зі
слідуючого.

Згідно ст. 625 ЦК України кредитор має
право вимагати з боржника, який
прострочив виконання грошового
зобовязання, сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми.

Інфляційне нарахування на суму боргу
за порушення боржником грошового
зобов'язання, вираженого в
національній валюті та трьох відсотків
річних від простроченої суми полягає у
відшкодуванні матеріальних витрат
кредитора від знецінення грошових
коштів у наслідок інфляційних процесів
та отримання компенсації (плати) від
боржника за неправомірне користування
утримуваними ним грошовими коштами,
належними до сплати кредиторові, тому
ці кошти нараховуються незалежно від
сплати ним неустойки (пені) за
невиконання або неналежне виконання
зобов'язання.

За відсутності оформлених договірних
відносин, але у разі існування
прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати отриманих
житлово-комунальних послуг
покладається на боржника
відповідальність, передбачена
частиною другою статті 625 ЦК України
(Правова позиція Верховного Суду
України у спорі про стягнення
заборгованості за оплату послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території (Справа N 6-59цс13, постанова від
30.10.13р.)).

На підтвердження розміру витрат,
пов"язаних з отриманням правової
допомоги, позивачем надано договір про
надання юридичних послуг від 01.07.2013
року, акт виконаних робіт від 16.12.2013
року та копію платіжного доручення від
26.12.2013 року на суму 200 грн.(а.с. 21-24).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
стягує з відповідача документально
підтверджені судові витрати по справі:
судовий збір та витрати на правову
допомогу.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 88, 212-215, 294 ЦПК
України, ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст.
610-611, 625 Цивільного кодексу України, ст.
162 Житлового Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
РНОКПП відсутній, на користь ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" заборгованість по
витратах на утримання будинку у
розмірі 1270,82 грн., 120,47 грн. інфляційних
та 70,62 грн. 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" судові витрати по
сплаті судового збору у розмірі 243,60
грн. та 200 грн. витрат на правову
допомогу.

Рішення може бути переглянуто судом,
який його постановив, за заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча
Т.Г. Заполовська