Справа №710/2688/13-ц
провадження № 2/710/31/2014
24.01.2014 р. Шполянський районний суд
в складі: головуючого - судді
позивачки ОСОБА_1
відповідача ТИШКЕВИЧ Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Шпола
Черкаської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до ПАТ ім..Т.Г.Шевченка
про визнання договору оренди землі
недійсним та повернення земельної
позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з
даним позовом, який в судовому
засіданні підтримав її представник по
довіреності ОСОБА_1 і просив визнати
договір оренди землі від 15.06.2010р.
недійсним і повернути ОСОБА_3 земельну
ділянку, мотивуючи тим, що позивачка є
власником земельної ділянки площею 4,1
га, розташованої в адміністративних
межах Терешківської сільської ради,
яка належить їй на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯБ №170691.
15.06.2010р. між позивачкою та ЗАТ
ім..Шевченка, правонаступником якого
є Приватне акціонерне товариство
ім..Шевченка, в особі голови правління
Гончаренка В.М. було укладено договір
оренди землі на 3 роки, який у відділі
Держкомзему Шполянського району був
хоча згідно Порядку державної
реєстрації договорів оренди землі від
25.12.1998р., встановлено місячний термін
реєстрації договору з дати подання
необхідних документів орендарем.
Доказом того, що ОСОБА_3 уклала договір
оренди землі на 3 роки, свідчить акт про
передачу, прийняття та прийом
земельної ділянки в натурі, згідно
якого ЗАТ ім..Шевченка, в особі голови
правління Гончаренка В.М., отримало від
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 4,1 га.
на строк 3 роки, який є невід»ємною
частиною договору і підписаний в день
Вважаючи, що дія договору оренди землі
закінчилася, позивачка 14.08.2013р.
звернулася до ПрАТ ім..Шевченка з
письмовою заявою, в якій попередила, що
далі продовжувати договір оренди
земельної ділянки не буде і просила
повернути їй земельну ділянку, так як
вона має намір передати її в оренду
Не отримавши від орендаря ПрАТ
ім..Шевченка відповіді вона 13.09.2013р.
звернулася до відділу Держемагенства у
Шполянському районі і отримала копію
договору оренди землі від 15.06.2010р. та
акт передачі та приймання земельної
ділянки площею 4,1га. В договорі оренди
землі вона виявила, що на першому
аркуші договору вказано, що договір
оренди укладено на 5 років, що є
невірним, поскільки договір укладався
на 3 роки. Даний факт змусив позивачку
звернутися за захистом свого права до
суду.
Представник відповідача - Тишкевич Т.В.
позов не визнала і пояснила, що за
оренду земельної ділянки позивачка
отримала орендну плату і ПРАТ ім..
Шевченка користується земельною
ділянкою позивачки на законних
підставах згідно договору оренди
земельної ділянки. На даний час
земельна ділянка площею 4,1 га засіяна
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню частково, на тій підставі,
що в судовому засіданні встановлено,
що дійсно 15.06.2010р. згідно договору
оренди землі, позивачка передала
орендарю ЗАТ ім..Шевченка земельну
ділянку в оренду на строк 3 роки, що
також підтверджується актом передачі
та прийому земельної ділянки в натурі,
що є невід»ємною частиною договору
оренди і підписаний сторонами
Гончаренком В.М. і ОСОБА_3 в день
укладення договору оренди.
Згідно довідки №1-20 за даними відділу
Держземагенства у Шполянському районі
на земельну ділянку площею 4,1 га, яка
знаходиться на території
Терешківської сільської ради
Шполянського району, що належить
ОСОБА_3 на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯБ №1700691 договір оренди не
реєструвався. Отже, суд вважає, що дія
договору оренди земельної ділянки на
строк 3 роки закінчився в червні 2013р., а
договір оренди землі між сторонами
строком на 5 років не зареєстрований у
відділі Держземагенства у
Шполянському районі, тому суд вважає,
що він є недійсним, його необхідно
скасувати і земельну ділянку площею
4,1 га. повернути в натурі власнику -
Поскільки на даний час земельна
ділянка площею 4,1га засіяна озимою
пшеницею, тому суд вважає необхідним
провести передачу земельної ділянки
позивачці після збору врожаю в липні
На підставі викладеного ст.ст.18, 20 ЗУ
«Про оренду землі», ст..ст.203,215,638 ЦК
України, Постанови ВССУ від
18.12.2013р.,керуючись ст.ст.,60,213-215, ЦПК
України, суд, -
- в и р і ш и в -
позов задовольнити частково.
Визнати договір оренди землі площею 4,1
га, яка знаходиться в адміністративних
межах Терешківської сільської ради
від 15.06.2010р., укладений між ОСОБА_3 та
Закритим акціонерним товариством
ім.Т.Г.Шевченка на строк 5 років -
недійсним та скасувати його.
Зобов»язати правонаступника ПрАТ
ім..Шевченка с.Терешки, Шполянського
району, повернути земельну ділянку
площею 4,1га, власнику ОСОБА_3, після
збору врожаю в липні 2014р.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області,
через Шполянський районний суд,
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя