Справа № 676/7160/13-ц
Номер провадження 2/676/109/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2014 року
Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд

Хмельницької
області

в складі: головуючої судді Швець
О.Д.

з участю секретарі Роговській О.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам'янці-Подільський
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2, третя особа на стороні
відповідача реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції,
Кам»янець-Подільське міськрайонне
бюро технічної інвентаризації про
проведення поділу квартири, та
припинення права спільної часткової
власності на квартиру та позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції,
Кам»янець-Подільське міськрайонне
бюро технічної інвентаризації про
поділ квартири та припинення права
спільної часткової власності на
квартиру,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3, звернувся з позовом до ОСОБА_2,
третя особа на стороні відповідача
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції,
Кам»янець-Подільське міськрайонне
бюро технічної інвентаризації про
проведення поділу квартири, та
припинення права спільної часткової
власності на квартиру, та позовом
ОСОБА_2, до ОСОБА_3, третя особа
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції,
Кам»янець-Подільське міськрайонне
бюро технічної інвентаризації про
поділ квартири та припинення права
спільної часткової власності на
квартиру.

ОСОБА_3 в обґрунтування позовних вимог
зазначає, відповідно договору
дарування від 27.01.2004 року та витягу про
реєстрацію прав власності на нерухоме
майно від 05.03.2004 року ним на праві
спільної часткової власності
зареєстровано 7/10 квартири, яка
значиться під АДРЕСА_1. Згідно договору
дарування йому у власність перейшла
житлова кімната площею 22,5 кв. м., кухня
площею 10,3 кв.м., ?? частина коридору
площею 1,7 кв.м., кладова площею 6,5 кв.м.,
що становить 7/10 вище зазначеної
квартири, площа якої становить - 41,0
кв.м., Відповідно свідоцтва про право
власності на житло від 30.11.1993 року на
квартиру під АДРЕСА_1 , вона належна на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_5, та членам його сім»ї, загальна
площа квартири становить 59 кв.м.,
Просить провести поділ квартири
АДРЕСА_1, яка належить йому та
відповідачу на праві спільної
часткової власності, за яким виділити
йому у власність житлову кімнату
площею 22,5 кв.м., кухню площею 10,3 кв.м.,
кладову площею 6,5 кв.м., коридор площею
1,7 кв.м., за адресою розташування -
АДРЕСА_1. Припинити право спільної
часткової власності на квартиру, яка
зазначена під номером АДРЕСА_1 та
припинити право спільної часткової
власності на квартиру, яка зазначена
під АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 в обґрунтування позовних вимог
зазначає, що відповідно договору
дарування від 27.01.2004 року та витягу про
реєстрацію праві власності на
нерухоме майно від 05.03.2004 року за ним на
праві спільної часткової власності
зареєстровано 3/10 частини квартири яка
значиться у правовстановлюючому
документі під АДРЕСА_1, а у реєстрі прав
на нерухоме майно квартира значиться
під № 2. Згідно договору дарування у
власність ОСОБА_3, перейшла житлова
кімната площею 22,5 кв.м., кухня площею 10,3
кв.м., ? частина коридору полощею 1,7 кв.м.,
кладова площею 6,5 кв.м., що чстановить
7/10 вище зазначеної квартири, площа якої
становить - 41,0 кв.м., Його частка
становить 3/10 складається із житлової
кімнати площею - 12,0 кв.м., кладової - 4,2
кв.м., та ? коридора площею 1,8 кв.м., що
становить загальну площу - 18 кв.м., яка
йому належить згідно свідоцтва про
право власності на житло від 30.11.1993
року, яке зареєстроване в БТІ від 09.12.1993
року з послідуючою реєстрацією від
03.05.2001 року.. Після роз»єднання його
сім»ї було встановлено порядок
конкретного користування квартирою
поміж ним та бувшими членами сім»ї, що
підтверджується договором конкретного
користування від 03.05.2001 року, який
зареєстровано в БТІ, відповідно після
укладення договору користування за ним
зареєстровано 3/10 вище зазначеної
квартири, а за бувшими членами сім»ї -
7/10 вище зазначеної квартири із
зазначенням номеру квартири - два, в
подальшому 7/10 квартири відчужувалась
на користь ОСОБА_6, яка ОСОБА_3,
подарувала згідно договору дарування
від 27.05.2004 року. Таким чином фактично
квартира є поділеною, але поділ не
оформлений належним чином, тому йому та
відповідачу вище вказана квартира
належить на праві спільної часткової
власності, яка значиться за № 2 в
Реєстраційній службі та за його
документами № 8. Просить провести поділ
квартири АДРЕСА_1, яка належить йому та
відповідачу на праві спільної
часткової власності, за яким виділити
ОСОБА_3, у власність житлову кімнату
площею 22,5 кв.м., кухню площею 10,3 кв.м.,
кладову площею 6,5 кв.м., коридор площею
1,7 кв.м., за адресою розташування -
АДРЕСА_1. Виділити йому у власність
житлову кімнату площею 12,0 кв.м., кладову
площею - 4,2 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м.,
за адресою розташування - АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової
власності на квартиру, якма зазначена
під АДРЕСА_1, співвласниками якої є
ОСОБА_7, та ОСОБА_3

Представник позивача в судовому
засіданні позовну заяву підтримала,
просить задовольнити.

Суд заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи встановив
наступне.

Судом встановлено, що згідно договору
дарування від 27.01.2004 року
зареєстрованого в реєстрі за № 245547
ОСОБА_8, подарувала, а ОСОБА_3, прийняв у
дар 7/10 частин квартири під АДРЕСА_1.

Згідно витягу про державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно в
Кам»янець-Подільському бюро технічної
інвентаризації за ОСОБА_3
зареєстровано 7/10 частки в АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності
на житло від 30.11.1993 року ОСОБА_9, та
членам її сім»ї ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_11, на праві спільної сумісної
власності належить квартира АДРЕСА_1.

Згідно договору конкретного
користування від 03 травня 2001 року
зареєстрованого в реєстрі за № 305758
ОСОБА_2, який діє від свого імені та від
імені неповнолітніх дітей ОСОБА_4,
ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_9, є власниками в
рівних долях квартири за АДРЕСА_1.

Майно, що є у спільній частковій
власності може бути поділене між
співвласниками, що передбачено п. 1 ст.
367 ЦК України.

Відповідно п. 2 с. 367 ЦК України у разі
поділу спільного майна між
співвласниками спільної часткової
власності право спільної часткової
власності на це майно припиняється.

Зміст права власності, яке полягає у
праві володіння, користування та
розпорядження своїм майном визначено у
ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює
конституційний принцип непорушності
права власності, передбачений ст. 41
Конституції України. Він означає, що
право власності є недоторканим,
власник може бути позбавлений або
обмежений у його здійсненні лише
відповідно і в порядку, встановлених
законом.

Поняття спільної часткової власності
викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності. Отже, право спільної
часткової власності - це право двох або
більше осіб за своїм розсудом володіти,
користуватися і розпоряджатися
належним їм у певних частках майном,
яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової
власності володіє не часткою майна в
натурі, а часткою в праві власності на
спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються
відповідними відсотками від цілого чи
у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки з майна, що є у спільній
частковій власності.

Таким чином, у разі поділу (ст. 367 ЦК
України) спільна часткова власність
припиняється для всіх її учасників.

Річ, яку можна поділити без втрати її
цільового призначення, є подільною (ч. 1
ст. 183).

Виходячи з аналізу змісту норм
ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід
дійти висновку, що виділ часток (поділ)
жилого будинку, що перебуває у спільній
частковій власності, є можливим, якщо
кожній зі сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку із
самостійним виходом (квартиру) або у
разі, коли є технічна можливість
переобладнання будинку в ізольовані
квартири, які за розміром відповідають
розміру часток співвласників у праві
власності.

Відтак визначальним для виділу
частки або поділу будинку в натурі,
який перебуває у спільній частковій
власності, є не порядок користування
будинком, а розмір часток
співвласників та технічна можливість
виділу частки або поділу будинку
відповідно до часток співвласників.

Як вбачається з інвентарної
справи на квартиру є технічна
можливість виділу 3/10 та 7/10 часток
квартири АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3
та ОСОБА_5, що підтверджується
висновками МБТІ від 27.05.2013 року..

Враховуючи, що поділ спільної квартири
нотаріально неможливий через різні
адреси, суд вважає, що позови
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.
ст..358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст.
213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позови задовольнити.

Виділити та визнати за ОСОБА_3 право
власності на квартиру АДРЕСА_1, яка
складається з житлової кімнати
площею 22,5 кв. м., кухні площею 10,3 кв.м.,
кладової площею 6,5 кв.м., коридору
площею 1,7 кв.м.

Виділити та визнати за ОСОБА_2 право
власності на квартиру АДРЕСА_1, яка
складається з житлової кімнати
площею 12,0 кв.м., кладової площею - 4,2
кв.м., коридору площею - 1,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової
власності на квартиру під АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Кам»янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області шляхом
подання апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення, а
якщо особи не були присутні під час
проголошення рішення, то протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Швець
О.Д