Справа № 405/1286/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2014 року Ленінський районний суд м.
Кіровограда в складі:

головуючої судді - Шевченко І.М.

при секретарі - Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про визнання прав
забудовника , -

В С
Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в
якому просить встановити факт, що вона
належним чином та своєчасно прийняла
спадщину після смерті батька - ОСОБА_2,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року та визнати
за нею 1/2 частину права забудовника
стосовно житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1 з правом здачі його в
експлуатацію та отамання на своє ім»я
документів, що посвідчують право
власності на вказану частину житлового
будинку з відповідною частиною
господарсько-побутових будівель в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позов мотивує тим, що її батьку на
підставі договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки, посвідченого Першою
кіровоградською державною
нотаріальною конторою 24 вересня 1966
року по реєстру № 2-8177 була надана
земельна ділянка АДРЕСА_1 під забудову.

В період з 1966 по 1977 років її мати -
ОСОБА_3, перебуваючи у фактичних
шлюбних відносинах з її батьком ОСОБА_2,
на вказаній вище земельній ділянці
побудували житловий будинок, що
підтверджується технічним паспортом
на житловий будинок виготовленим 20
травня 1979 року Кіровоградським БТІ.

24 травня 1977 року нарсудом Ленінського
району міста Кіровограда в цивільній
справі № 2-592-77 за позовом матері до
батька про визнання права власності на
домоволодіння було прийнято рішення,
яким позов матері ОСОБА_3 задоволено
частково, визнано за нею право на 1/2
частину домоволодіння АДРЕСА_1
передавши їй права і обов'язки
забудовника, а за батьком залишено 1/2
частина того ж домоволодіння з правами
і обов'язками забудовника на цю частину
домоволодіння, в іншій частині позову
відмовлено.

Таким чином, її батькам вказаний
житловий будинок належав в рівних
частках, тобто по 1/2 частині кожному, а
також права та обов'язки забудовників.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько
ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом
про смерть, виданим 21.11.2013 року. Після
його смерті відкрилась спадщина на 1/2
частину вищевказаного житлового
будинку. Вона, відповідно до ст. 529 ЦК
УРСР (в редакції 1963 року), прийняла
спадщину згідно ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР (в
редакції 1963 року) як спадкоємець, який
фактично вступивши в управління і
володіння спадковим майном. Інші
спадкоємці як за законом, так і за
заповітом відсутні.

У зв'язку з цим вона звернулась до
Кіровоградської міської державної
нотаріальної контори № 1 з метою
оформлення спадщини, проте вивчивши
документи, нотаріус пояснив, що видати
свідоцтво про право на спадщину за
законом не може через об'єктивні
обставини, а саме: відсутність
будинкової книги, що не дає змоги
встановити реєстрацію проживання
батька, а відтак і місця відкриття
спадщини, відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок, так як до цього часу він не
введений в експлуатацію, що також
унеможливлює підтвердження і того
факту, що вона проживала за вказаною
адресою і що змушує її підтверджувати
даний факт поясненнями сусідів та
друзів.

Враховуючи вказані обставини та
посилаючись на вимоги діючого
законодавства просить задовольнити
позов.

В судове засідання представник
позивачки не з»явилась, про час та
місце слухання справи повідомлена,
надала суду заяву, в якій підтримала
позовні вимоги, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві
та просила позов задовольнити.

Представник відповідача - Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради в судове засідання не
з»явився, про час та місце слухання
справи повідомлений, надав суду заяву,
в якій не заперечує проти розглядати
справу без участі представника та
вирішення даного питання позитивно за
умови підтвердження обставин,
викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено: ОСОБА_2 на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки,
посвідченого Першою кіровоградською
державною нотаріальною конторою 24
вересня 1966 року по реєстру № 2-8177 була
надана земельна ділянка АДРЕСА_1 під
забудову. На вказаній земельній
ділянці було збудовано житловий
будинок, але будинок в експлуатацію не
введено.

Згідно рішення від 24 травня 1977 року
нарсуду Ленінського району міста
Кіровограда в цивільній справі № 2-592-77
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на
домоволодіння було прийнято рішення,
яким позов ОСОБА_3 задоволено частково,
визнано за ОСОБА_3 право на 1/2 частину
домоволодіння АДРЕСА_1 передавши їй
права і обов'язки забудовника, а за
ОСОБА_2 залишено 1/2 частина того ж
домоволодіння з правами і обов'язками
забудовника на цю частину
домоволодіння, в іншій частині позову
відмовлено.

Таким чином, батькам позивачки
вказаний житловий будинок належав в
рівних частках тобто по 1/2 частині
кожному, а також права та обов'язки
забудовників, що підтверджується
довідкою ОКП «Кіровоградське обласне
об»єднане бюро технічної
інвентаризації» від 22.11.2011 року № 381827
та технічним паспортом на вказаний
будинок. Крім того. Вказані обставини
зазначені і в рішенні Ленінського
районного суду м. Кіровограда від 30.08.2013
року у справі № 405/3778/13-ц, яким
задоволена заява ОСОБА_1 про
встановлення факту батьківства щодо
неї ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим 21.11.2013 року
Міським відділом по державній
реєстрації смертей реєстраційної
служби Кіровоградського міського
управління юстиції, актовий запис № 65.

Після його смерті відкрилась спадщина
на 1/2 частину вищевказаного житлового
будинку.

Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР (в редакції
1963 року) спадкоємцем першої черги за
законом після смерті батька є
позивачка - ОСОБА_1.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№ 7 «Про практику у справах про
спадкування», відносини спадкування
регулюються правилами ЦК, якщо
спадщина відкрилась не раніше 1 січня
2004 року. У разі відкриття спадщини до
зазначеної дати застосовується чинне
на той час законодавство, зокрема
відповідні правила Цивільного Кодексу
Української РСР.

Таким чином, після смерті забудовника,
ОСОБА_2, його спадкоємцем стала
позивачка, родинні стосунки
підтверджуються рішенням Ленінського
районного суду м. Кіровограда від 30.08.2013
року у справі № 405/3778/13-ц, яким
задоволена заява ОСОБА_1 про
встановлення факту батьківства щодо
неї ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Виходячи зі змісту частин першої і
другої статті 331 ЦК України, частини
першої статті 182 ЦК України та пункту 8
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Аналізуючи встановлені в судовому
засіданні обставини, суд відзначає
законність будівництва житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, так і
наявність у ОСОБА_2 на момент його
смерті права здачі та введення даного
будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182
ЦК України визначено, що право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід припинення
підлягають державній реєстрації, а
відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації, оскільки встановлена
відсутність права власності у
померлого ОСОБА_2 на момент його смерті,
а також можливість вирішення питання
належності будинку лише після
прийняття його до експлуатації, а також
вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд
приходить до висновку про законність
вимог позивачки.

В зв»язку з цим судом враховуються
положення ст. 117 ЦК України, згідно якої
об»єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а
також іншу матеріальні і нематеріальні
блага, крім того, положення ст. 190 ЦК
України, відповідно до якої майном, як
особливим об»єктом вважаються окрема
річ, сукупність речей, а також майнові
права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК
України передбачено, що об»єкти
цивільних прав ( тобто і майнові права)
можуть вільно відчужуватись або
переходити від однієї особи до іншої в
порядку правонаступництва чи
спадкування або іншим чином, якщо вони
не вилучені з цивільного обороту, або
не обмежені в обороті, або не є
невід»ємними від фізичної чи юридичної
особи.

З урахуванням викладеного, відповідно
до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов»язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва (до введення в
експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачка прийняла спадщину, постійно
проживала за вказаною адресою, що
підтверджується довідкою квартального
комітету № 14 від 27.10.2013 року, письмовими
поясненнями свідків ОСОБА_5, ОСОБА_3,
ОСОБА_6, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК
України, вважається такою, що прийняла
спадщину і спадщина належить їй з
моменту відкриття. За таких обставин,
суд вважає можливим визнати за
позивачем вказаного вище майнового
права, раніше наявного у спадкодавцеві
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 529 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), ст.
ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Управління власності
та приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради про
визнання прав забудовника
задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 належним
чином та своєчасно прийняла спадщину
після смерті батька - ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1 1/2 частину права
забудовника стосовно житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями під АДРЕСА_1 з правом здачі
його в експлуатацію та отамання на своє
ім»я документів, що посвідчують право

власності на вказану частину житлового
будинку з відповідною частиною
господарсько-побутових будівель в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Судові витрати по справі віднести за
рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Ленінський районний суд
м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Шевченко