Справа № 1516/3054/2012
Провадження № 2/505/1/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" березня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області у
складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

при секретарі - Чебан О. Г.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Котовську
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення
перешкод в праві користуванні
земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_4, стверджуючи, що відповідно до
рішення Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 18 березня 1994 року йому було надано
дозвіл на будівництво дачного будинку
на виділеній йому раніше земельній
ділянці поблизу ставка в с. Коси,
Котовськом району, Одеської області.
Крім того, згідно з рішенням сільської
ради № 05 від 29 жовтня 1998 року йому було
надано дозвіл на приватизацію
зазначеної вище земельної ділянки
площею 0,15 га. Рішенням сільської ради №
79 від 21 вересня 2011 року попереднє
рішення № 05 від 29 жовтня 1998 року було
змінено і йому було передано
безоплатно у власність ту ж земельну
ділянку площею 0,15 га для ведення
особистого селянського господарства
за адресою: АДРЕСА_1.

Також позивач стверджував, що
відповідач перешкоджає йому
користуватися вказаною земельною
ділянкою, незаконно та безпідставно
фактично захватив її і особисто
використовує земельну ділянку,
незважаючи на вимоги її звільнити. У
зв'язку з цим позивач, уточнивши
позовні вимоги, просить суд визнати
незаконними дії ОСОБА_4 у заподіянні
перешкод у користуванні земельною
ділянкою, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, зобов'язати ОСОБА_4 не чинити
перешкоди у користуванні земельною
ділянкою, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом її звільнення, а також
стягнути з відповідача витрати на
правову допомогу у сумі 300,00 грн.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала позовні
вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 проти
задоволення позову заперечував у
повному обсязі, стверджував, що згідно
договору, що затверджений правлінням
колгоспу ім. Радянської армії за ОСОБА_4
закріплено земельну присадибну
ділянку розміром 0,15 га на території
Косівської сільської ради Котовського
району Одеської області. На вказаній
земельній ділянці знаходиться будинок,
який належить ОСОБА_4 на праві
приватної власності відповідно до
договору купівлі-продажу від 29 жовтня
1988 року, затверджений секретарем
Косівської сільської ради народних
депутатів. Рішенням Котовського
міськрайсуду Одеської області від 07
березня 2012 року визнано за ОСОБА_4 право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами і будівлями АДРЕСА_2, які
розташовані на земельній ділянці
площею 0,25 га. Згідно рішення Косівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 01 жовтня 2010 року
№413 ОСОБА_4 було передано безоплатно у
власність земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,25
га. Отже, право власності ОСОБА_4 на
земельну ділянку, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 0,25 га
визнано та ніким не оспорювалось. Крім
того, рішення Косівської сільської
ради Котовського району Одеської
області які підтверджують право
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
0.15 га - скасовані постановою суду.
Позивач не надав жодних доказів в
обґрунтування своїх позовних вимог.
Просив у позові відмовити у повному
обсязі.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням
Косівської сільської ради Котовського
району Одеської області від 18 березня
1994 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на
будівництво дачного будинку на
виділеній раніше земельній ділянці
поблизу ставка в с. Коси, Котовського
району, Одеської області.

Згідно з рішенням Косівської сільської
ради Котовського району Одеської
області № 05 від 29 жовтня 1998 року ОСОБА_3
було передано безоплатно у власність
земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,15 га.

Згідно договору правління колгоспу ім.
Радянської Армії від 26 жовтня 1988 року
та згідно рішення Косівської сільської
ради Котовського району Одеської
області №413 від 01 жовтня 2010 року
передано безоплатно у власність ОСОБА_4
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,25
га.

Таким чином, сторони користуються
земельними ділянками біля 20 років. Між
сторонами існує спір порядку
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1.

ОСОБА_5 чинить перешкоди позивачу у
користуванні його земельною ділянкою
площею 0,15 га по АДРЕСА_1, що вбачається з
наступного.

ОСОБА_4 звертався до Косівської
сільської ради Котовського району
Одеської області з заявою про
закріплення за ним 0,15 га земельної
ділянки, якою користується ОСОБА_6,
проте рішенням одинадцятої сесії
сільської ради народних депутатів
йому було відмовлено.

Також захоплення земельної ділянки
позивача ОСОБА_4 вбачається і з того, що
рішенням Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області №
131 від 17 лютого 2012 року зобов'язано
ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 та
підтверджено право власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,15 га по
АДРЕСА_1.

Факт захоплення земельної ділянки
позивача ОСОБА_4 підтверджується також
і актом від 14 серпня 2013 року Косівської
сільської ради Котовського району
Одеської області, в якому вказується,
що згідно договору правління колгоспу
ім. Радянської Армії від 26 жовтня 1988
року, а також рішення Косівської
сільської Ради від 01 жовтня 2010 року № 413
за мешканцем АДРЕСА_2, ОСОБА_4 числиться
земельна ділянка загальною площею 0,25
га. ОСОБА_4, ігноруючи рішення
Косівської сільської ради № 59 від 30
травня 2011 року, здійснив самовільний
захват земельної ділянки 0,15 га,
приєднавши її до своєї і загалом
користується земельною ділянкою
площею 0,45 га.

Постановою Котовського міськрайонного
суду Одеської області від 31 жовтня 2012
року рішення Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 18 березня 1994 року, в частині надання
дозволу ОСОБА_7 на будівництво дачного
будинку на виділеній йому земельній
ділянці - скасовано, рішення сесії
Косівської сільської ради Котовського
району Одеської області № 05 від 29
жовтня 1998 року в частині надання
дозволу на приватизацію земельної
ділянки під дачу розміром 0,12 га та 0,03 га
для її обслуговування - скасовано,
рішення Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області №
131 від 17 лютого 2012 року про
підтвердження права власності ОСОБА_7
на земельну ділянку 0,15 га, яка
розташована АДРЕСА_1 - скасовано.

Вказана постанова суду оскаржується в
апеляційному порядку ОСОБА_7, проте
рішення апеляційним адміністративним
судом по справі ще не винесено,
провадження по справі зупинено.

Рішенням Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
№256-УІ від 25 листопада 2013 року залишено
право користування за ОСОБА_7 на
земельну ділянку площею 0,15 га за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
схематичного плану суміжних земельних
ділянок, рішень правління та загальних
зборів колгоспу ім. Радянської
Армії(протокол №4 від 13 березня 1990
року),(протокол №2 від 26 травня 1990 року),
господарчих книг (особовий рахунок №
700,стор.68.69), залишено право
користування за ОСОБА_4 на земельну
ділянку загальною площею 0.25 га, за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно
схематичного плану суміжних земельних
ділянок, господарчих книг (особовий
рахунок №38 стор. 39).

Рішенням Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
№257-УІ від 25 листопада 2013 року внесено
зміни до проекту землеустрою на землі
водного фонду (ставок) стосовно
розмірів (ширини) прибережної смуги в
місці розташування земельної ділянки
ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, скасовано
рішення сесії Косівської сільської
ради №79 від 21 вересня 2011 року «Про
передачу безоплатно у власність ОСОБА_3
земельної ділянки 0,15 га за адресою:
АДРЕСА_1, залишено право користування
на земельну ділянку 0,15 га за ОСОБА_3, як
було прийнято рішеннями колгоспу їм.
Радянської Армії за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
№258-УІ від 25 листопада 2013 року внесено
зміни до проекту землеустрою на землі
водного фонду (ставок) стосовно
розмірів (ширини) прибережної смуги в
місці розташування земельної ділянки
ОСОБА_4, за адресою: АДРЕСА_1, скасовано
рішення сесії Косівської сільської
ради №413 від 01 жовтня 2010 року «Про
передачу безоплатно у власність ОСОБА_4
земельної ділянки загальною площею 0,25
га за адресою: АДРЕСА_1, залишено право
користування на земельну ділянку
загальною площею 0,25 га за ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_2.

Суд ставиться до тверджень відповідача
про те, що ОСОБА_3 не має права
користування земельною площею 0,15 га,
яка розташована АДРЕСА_1, оскільки
рішення Косівської сільської ради
Котовського району Одеської області
були скасовані Постановою Котовського
міськрайонного суду Одеської області
від 31 жовтня 2012 року, критично, так як
постанова суду не набрала законної
сили. Крім того, Косівською сільською
радою Котовського району Одеської
області у 2013 році були винесенні нові
рішення, які підтверджують право
користування ОСОБА_3 земельною
ділянкою 0,15 га за адресою: АДРЕСА_1.

У позивача відсутній державний акт про
право власності (постійного
користування) зазначеною земельною
ділянкою. Причиною відсутності акту
про право власності (постійного
користування) земельною ділянкою є
недоліки виготовленого проекту на
землі водного об'єкту, а саме: відбулась
накладка прибережної захисної смуги на
землі житлової та громадської
забудови, що унеможливлює виготовлення
правовстановлюючих документів.

Згідно листа управління
держземагентства у Котовському районі
Одеської області № 14-01-15/91 від 17 січня
2014 року після внесення змін до проекту
землеустрою на землі водного фонду
(ставок) за рішенням Косівської
сільської ради Котовського району
Одеської області №257-УІ від 25 листопада
2013 року існує технічна можливість
виготовлення правовстановлюючих
документів.

Згідно ст.ст.10, 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 96 ЗК України передбачено, що
землекористувачі зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та
землекористувачів, дотримуватись
правил добросусідства, тощо.

Відповідно п.2 ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Відповідно до вимог ст. 103 Земельного
Кодексу України власники та
землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

Згідно п.3 згаданої статті власники та
землекористувачі земельних ділянок
зобов'язані співпрацювати при вчиненні
дій спрямованих на забезпечення прав
на землю кожного з них. Серед таких прав
є право на забудову, отже, й на
користування спорудженою будівлею у
відповідності до санітарних норм.

Таким чином, враховуючи вищенаведене,
суд, розглянувши справу в межах
заявлених позовних вимог, на підставі
наданих сторонами доказів, з
урахуванням встановлених у судовому
засіданні фактів, приходить до
висновків, що рішеннями Косівської
сільської ради Котовського району
Одеської області 2013 року підтверджено
право користування за ОСОБА_3 земельної
ділянки площею 0,15 га за адресою:
АДРЕСА_1, за ОСОБА_4 на земельної ділянки
загальною площею 0.25 га, за адресою:
АДРЕСА_1, факт захвату ОСОБА_4 земельної
ділянки, належної позивачу,
підтверджується заявою ОСОБА_4 про
передачу йому земельної ділянки
позивача площею 0,15 га, рішенням
сільської ради про зобов'язання ОСОБА_4
повернути позивачу земельну ділянку
площею 0,15 га, актом сільської ради, у
якому встановлено, що ОСОБА_4
користується земельною ділянкою
площею 0,45 га, тому суд вважає, що ОСОБА_4
чинить перешкоди ОСОБА_3 у користуванні
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1,

Також позивач просив стягнути з
відповідача витрати на правову
допомогу у сумі 300,00 грн.

Відповідно до ч.ч. 1,2 статті 84 ЦПК
України витрати, пов'язані з оплатою
правової допомоги адвоката або іншого
фахівця в галузі права, несуть сторони,
крім випадків надання безоплатної
правової допомоги. Граничний розмір
компенсації витрат на правову допомогу
встановлюється законом.

Однак, суд вважає, що позивачем не
надано суду розрахунки та докази в
підтвердження того, що вартість
наданої йому юридичної допомоги
складає вказану суму.

При таких обставинах витрати пов'язані
із оплатою правової допомоги не
підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати незаконними дії ОСОБА_4 у
заподіянні перешкод ОСОБА_3 у
користуванні земельною ділянкою, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_4 не чинити перешкоди
ОСОБА_3 у користуванні земельною
ділянкою, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом її звільнення.

В інших позовних вимогах відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3
судові витрати, пов'язанні із сплатою
судового збору у розмірі 107,30 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Котовський міськрайонний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення або отримання копії
шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя -