Справа №: 164/452/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

7 квітня 2014 року
Маневицький районний суд Волинської
області

в складі: головуючого - судді
Невара О.В.,

при секретарі
Долі О.І.,

з участю представника позивача
ОСОБА_1,

представника відповідача
Нечипорука І.С.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Маневичі справу за
позовом ОСОБА_3 до Старочорторийської
сільської ради Маневицького району
Волинської області, відділу
Держземагенства у Маневицькому районі
Волинської області про визнання
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28
січня 2010 року недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, відділу
Держземагенства у Маневицькому районі
про визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 953367 від 28.01.2010 року недійсним. Свої
вимоги обґрунтував тим, що 21.01.2010 року
Старочорторийською сільською радою
Маневицького району було прийнято
рішення № 33/11 „Про затвердження
технічної документації із землеустрою
та встановленню меж земельної ділянки",
згідно якого позивачу було передано в
приватну власність земельну ділянку,
площею 0.2499 га, яка знаходиться по
АДРЕСА_1 та призначена для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. 28.01.2010
року управлінням Держкомзему у
Маневицькому районі на підставі даного
рішення було видано позивачу державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 953367 (кадастровий
номер земельної ділянки :01:002:0246) з
наступним описом меж: від А до Б - землі
загального користування (АДРЕСА_1), від
Б до В - землі загального користування
(проїзд), від В до Г - землі
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, від Г до А - землі
загального користування (проїзд).
Однак, вказана у державному акті на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року площа
земельної ділянки по АДРЕСА_1 та
зазначений у ньому опис меж не
відповідає дійсності, оскільки
фактично площа вказаної земельної
ділянки, що належить ОСОБА_3, становить
0.1789 га, а опис меж має бути наступним:
від А до Б - землі Старочорторийської
сільської ради Маневицького району,
від Б до В - землі загального
користування (проїзд), від В до Г - землі
загального користування (АДРЕСА_1), від
Г до Д - землі Старочорторийської
сільської ради Маневицького району,
від Д до А - землі ОСОБА_4 Тобто, при
оформленні технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право на земельну
ділянку ОСОБА_3, установленні меж
земельної ділянки, складанні
кадастрового плану було допущено
помилку проектною організацією ДП
„Маневицький районний відділ центру
державного земельного кадастру" в
описі меж суміжних землекористувачів
та зазначенні площі земельної ділянки,
що мало наслідком виготовлення
державного акту на право власності на
земельну ділянку з невірним описом меж
та площі вказаної земельної ділянки.
Внаслідок допущених помилок у змісті
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 953367 від
28.01.2010 року позивач позбавлений
можливості вільно розпоряджатись
належною йому на праві приватної
власності земельною ділянкою, що
порушує його права та законні інтереси.
Посилаючись на зазначені обставини, а
також те, що в досудовому порядку
вирішити вказаний спір неможливо,
ОСОБА_3 просив суд визнати недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 953367 від
28.01.2010 року.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні заявлені позовні вимоги
підтримав у повному обсязі з підстав,
викладених в поданій до суду заяві,
просив суд визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року.
Підтвердив, що визнання судом
недійсним вказаного державного акта
надасть позивачу можливість повторно
виготовити технічну документацію на
належну йому земельну ділянку, а в
подальшому - зареєструвати право
власності на неї в порядку,
встановленому законом.

Представник відповідача - відділу
Держземагенства у Маневицькому районі
Нечипорук І.С. в судовому засіданні
позовні вимоги ОСОБА_3 визнав у повному
обсязі, проти їх задоволення не
заперечує. Підтвердив, що при
оформленні технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право на земельну
ділянку ОСОБА_3, установленні меж
земельної ділянки, складанні
кадастрового плану було допущено
помилку проектною організацією ДП
„Маневицький районний відділ центру
державного земельного кадастру" в
описі меж суміжних землекористувачів
та зазначенні площі земельної ділянки,
що мало наслідком виготовлення
державного акту на право власності на
земельну ділянку з невірним описом меж
та площі вказаної земельної ділянки.
Виправити вказану помилку в
позасудовому порядку неможливо.
Визнання судом недійсним вказаного
державного акта надасть позивачу
можливість повторно виготовити
технічну документацію на належну йому
земельну ділянку, а в подальшому -
зареєструвати право власності на неї в
порядку, встановленому законом.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явився, але подав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутності,
заявлені позовні вимоги підтримує у
повному обсязі.

Представник відповідача -
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району в судове засідання
не з'явився, але подав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутності,
проти задоволення позову ОСОБА_3
сільська рада не заперечує.

Враховуючи думку представника
позивача ОСОБА_1, представника
відповідача Нечипорука І.С., які не
заперечують щодо розгляду справи у
відсутності позивача ОСОБА_3 та
представника відповідача -
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, а також те, що в
справі є достатньо доказів для
вирішення її по суті, суд ухвалив -
розглядати справу у відсутності
вказаних позивача та представника
відповідача.

Заслухавши пояснення сторін,
проаналізувавши письмові докази по
справі, суд вважає, що позов підставний
і підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами
захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути: 1) визнання права; 2)
визнання правочину недійсним; 3)
припинення дії, яка порушує право; 4)
відновлення становища, яке існувало до
порушення; 5) примусове виконання
обов'язку в натурі; 6) зміна
правовідношення; 7) припинення
правовідношення; 8) відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди; 9) відшкодування
моральної (немайнової) шкоди; 10)
визнання незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб. Суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
або законом.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 373 ЦК України
земля є основним національним
багатством, що перебуває під особливою
охороною держави. Право власності на
землю гарантується Конституцією
України. Право власності на землю
(земельну ділянку) набувається і
здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст. 378 ЦК України право власності
особи на земельну ділянку може бути
припинене за рішенням суду у випадках,
встановлених законом.

Відповідно до ст. 393 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.
Власник майна, права якого порушені
внаслідок видання правового акта
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, має право
вимагати відновлення того становища,
яке існувало до видання цього акта.

Згідно ст.ст. 38-40 ЗК України до земель
житлової та громадської забудови
належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які
використовуються для розміщення
житлової забудови, громадських
будівель і споруд, інших об'єктів
загального користування. Використання
земель житлової та громадської
забудови здійснюється відповідно до
генерального плану населеного пункту,
іншої містобудівної документації,
плану земельно-господарського устрою з
дотриманням будівельних норм,
державних стандартів і норм.
Громадянам України за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування можуть передаватися
безоплатно у власність або надаватися
в оренду земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
гаражного будівництва в межах норм,
визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 152 ЗК України держава
забезпечує громадянам та юридичним
особам рівні умови захисту прав
власності на землю. Власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
а) визнання прав; б) відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; в) визнання
угоди недійсною; г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування; ґ)
відшкодування заподіяних збитків; д)
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України
власник не може бути позбавлений права
власності на земельну ділянку, крім
випадків, передбачених цим Кодексом та
іншими законами України.

Згідно ст. 155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

В судовому засідання встановлено, що
21.01.2010 року Старочорторийською
сільською радою Маневицького району
було прийнято рішення № 33/11 „Про
затвердження технічної документації
із землеустрою та встановленню меж
земельної ділянки", згідно якого
позивачу було передано в приватну
власність земельну ділянку, площею 0.2499
га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та
призначена для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. 28.01.2010
року управлінням Держкомзему у
Маневицькому районі на підставі даного
рішення було видано позивачу державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 953367 (кадастровий
номер земельної ділянки :01:002:0246) з
наступним описом меж: від А до Б - землі
загального користування (АДРЕСА_1), від
Б до В - землі загального користування
(проїзд), від В до Г - землі
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, від Г до А - землі
загального користування (проїзд).
Вказана у державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 953367 від 28.01.2010 року площа земельної
ділянки по АДРЕСА_1 та зазначений у
ньому опис меж не відповідає дійсності,
оскільки фактично площа вказаної
земельної ділянки, що належить ОСОБА_3,
становить 0.1789 га, а опис меж має бути
наступним: від А до Б - землі
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, від Б до В - землі
загального користування (проїзд), від В
до Г - землі загального користування
(АДРЕСА_1), від Г до Д - землі
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району, від Д до А - землі
ОСОБА_4 При оформленні технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку ОСОБА_3,
установленні меж земельної ділянки,
складанні кадастрового плану було
допущено помилку проектною
організацією ДП „Маневицький районний
відділ центру державного земельного
кадастру" в описі меж суміжних
землекористувачів та зазначенні площі
земельної ділянки, що мало наслідком
виготовлення державного акту на право
власності на земельну ділянку з
невірним описом меж та площі вказаної
земельної ділянки. Внаслідок допущених
помилок у змісті державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року позивач
позбавлений можливості вільно
розпоряджатись належною йому на праві
приватної власності земельною
ділянкою, що порушує його права та
законні інтереси. Зазначене підтвердив
представник позивача в судовому
засіданні, вказані обставини не
оспорюються відповідачами, а також це
встановлено з досліджених судом
письмових доказів, зокрема, рішення
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району № 33/11 „Про
затвердження технічної документації
із землеустрою та встановленню меж
земельної ділянки" від 21.01.2010 року,
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_3 за 2009 рік,
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) ОСОБА_3 за 2014 рік, довідки
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району № 1703 від 17.10.2013
року, державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 953367 від 28.01.2010 року, рішення
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району № 48 від 26.09.2013 року
„Про оформлення права власності на
об'єкт нерухомого майна", рішення
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району № 15/4 від 31.03.1994
року „Про передачу земельних ділянок у
приватну власність і користування",
рішення Старочорторийської сільської
ради Маневицького району № 75 від 13.10.2009
року „Про оформлення права власності
на об'єкт нерухомого майна", витягу з
погосподарської книги
Старочорторийської сільської ради
Маневицького району за 2006-2010 роки,
плану земельної ділянки ОСОБА_3,
складеного за результатами зйомки.

Виходячи з вищевикладеного, суд
приходить до висновку, що державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року порушує
права та законні інтереси позивача як
власника земельної ділянки по АДРЕСА_1,
оскільки йому створюються перешкоди
для реалізації права власності на
земельну ділянку, а тому єдиним
можливим та доступним для ОСОБА_3
способом їх захисту та поновлення є
визнання вказаного державного акту
недійсним.

Проаналізувавши та оцінивши зібрані і
досліджені в судовому засіданні докази
в їх сукупності, суд вважає, що слід
визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року, виданий
управлінням Держкомзему у
Маневицькому районі на ім'я ОСОБА_3 на
підставі рішення Старочорторийської
сільської ради Маневицького району №
33/11 від 21.01.2010 року „Про затвердження
технічної документації із землеустрою
та встановленню меж земельної ділянки".

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 4, 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16,
373-375, 378, 386, 393 ЦК України, ст.ст. 38-40, 118,
125-126, 152-153, 155 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 953367 від 28 січня 2010 року,
виданий управлінням Держкомзему у
Маневицькому районі Волинської
області на ім'я ОСОБА_3 на підставі
рішення Старочорторийської сільської
ради Маневицького району Волинської
області № 33/11 від 21 січня 2010 року „Про
затвердження технічної документації
із землеустрою та встановленню меж
земельної ділянки".

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Маневицький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: