Справа №442/4190/13-ц
Провадження №2/442/87/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючої-судді - Грицай М.М.,

з участю секретаря - Антоненко
В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Дрогобицької міської
ради, з участю третьої особи ОСОБА_9 в
інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5,
ОСОБА_6, про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися
до суду з позовом, в якому просять
визнати за ними право власності по 1/10
ідеальній частині будинковолодіння на
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті сина ОСОБА_7.

Посилаються на те, що 20.09.2006 року ними
були подаровані два будинки АДРЕСА_1
їхньому синові ОСОБА_7. 16.11.2006 року
рішенням виконавчого комітету
Дрогобицької міської ради останньому
був наданий дозвіл на реконструкцію
існуючого житлового будинку АДРЕСА_1 із
заміною дерев'яних стін на цегляні та
будівництво господарських споруд.
Старий будинок був реконструйований та
в даний час він становить 88%
незавершеного будівництвом житлового
будинку. Крім цього, на земельній
ділянці знаходиться гараж-майстерня.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року їх син помер.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року син заповів усе майно
ОСОБА_9 - своїй дружині. Однак, вони
звернулись до нотаріуса, як
непрацездатні батьки спадкодавця, із
заявою про прийняття спадщини. Їм було
видано свідоцтво про право на спадщину
по 1/10 ідеальної частки житлового
будинку в м.Дрогобичі на
вул.Зварицькій, а у видачі свідоцтва на
незавершений будівництвом будинок
АДРЕСА_1 було відмовлено у зв'язку з
відсутністю документа, який
підтверджує реєстрацію права
власності на нерухоме майно.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому
засідання позовні вимоги підтримали
повністю з підстав, викладених в
позовній заяві. Пояснили, що, на їх
думку, вони мають право на частину
спадкового майна, в даному випадку
незавершеного будівництвом житлового
будинку, після смерті їхнього сина. На
вказане будівництво рішенням
виконкому Дрогобицької міської ради
було надано відповідний дозвіл. Хоча
земельна ділянка не була приватизована
(як і на теперішній час), вони отримали
всю необхідну документацію для
проведення вказаного будівництва, яке
проводили спільними зусиллями. Проте,
залишилось питання щодо реєстрації
будинку, оскільки такий ще
незавершений будівництвом. Просять
визнати право власності на належні їм
за законом частки, так як мають намір
передати це спадкове майно своїм
внукам.

Представник відповідача Дрогобицької
міської ради Павловська О.В. в судовому
засіданні щодо задоволення позову
поклалась на думку суду.

Третя особа ОСОБА_9 в судове засідання
не з'явилась, однак її представник -
ОСОБА_10 заперечила щодо задоволення
позовних вимог та підтримала викладене
в письмових поясненнях, поданих
третьою особою. Доповнила, що будинок
АДРЕСА_1, який був предметом
договору-дарування, знесений.
Натомість, зведений інший житловий
будинок, який на даний час незавершений
будівництвом і його готовність
становить 88%. Крім цього, вказаний
будинок - незареєстрований. Умовою для
переходу в порядку спадкування права
власності на об'єкти нерухомості, в
тому числі житловий будинок, є набуття
спадкодавцем зазначеного права у
встановленому законодавством України
порядку. Якщо спадкодавець за життя не
набув права власності на будинок, то
спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини. ОСОБА_7 рішенням виконкому
Дрогобицької міської ради дозволено
вести проектування реконструкції
існуючого житлового будинку, яке
належало йому на праві приватної
власності. За життя останній не
оформляв документи на земельну ділянку
на АДРЕСА_1. Відсутність документів про
відведення земельної ділянки під
забудову, свідчить про те, що спірне
будівництво є самочинним. До
спадкоємців у такому випадку може
перейти право власності лише на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва. Окрім того, визнання права
власності в порядку спадкування на
недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства неможливе. У
зв'язку з наведеним просить відмовити у
задоволенні позову в повному обсязі.

Вислухавши пояснення учасників
судового розгляду, беручи до уваги
вищенаведене, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що у задоволенні
позову слід відмовити з наступних
підстав.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Матеріалами справи встановлено, що
30.10.2012 року постановою приватного
нотаріуса ОСОБА_11 відмовлено ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом після смерті
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 на
незавершений будівництвом житловий
будинок (готовністю 88%), що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, оскільки ними не
подані документи про належність
незавершеного будівництвом житлового
будинку спадкодавцеві, а саме:
документ, що підтверджує право
власності або право користування
земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна; документ, що
підтверджує реєстрацію права
власності на нього органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно, та документ, на підставі якого
проводиться будівництво (дозвіл на
виконання будівельних робіт,
декларація про початок виконання
будівельних робіт, будівельний паспорт
тощо), необхідні для вчинення
вищевказаної нотаріальної дії.

Згідно довідки №1129 від 24.10.2012 року,
виданої КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та
ЕО», готовність незавершеного
будівництвом об'єкта нерухомого майна,
що знаходиться в АДРЕСА_1, складає 88%;
фактично побудовано одноповерховий
будинок; згідно документів
новозабудовником був ОСОБА_7, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Згідно
відмітки на вказаній довідці,
побудовано самовільно будинок «А-1», не
представлено дозволу на початок
будівельних робіт.

З оглянутої інвентаризаційної справи
№1733 на будинок АДРЕСА_1 вбачається, що
на місці старого дерев'яного будинку
побудовано новий цегляний будинок,
який незавершений будівництвом,
знесено гараж, побудовано новий
гараж-майстерню, побудовано навіс (акт
поточних змін - а.с.94); житловий будинок
позначений літ. «А-1», не представлено
дозволу на початок будівельних робіт
(зведений акт - а.с.90).

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК
України, ч.1 ст.182 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Аналіз зазначених норм не передбачає
можливість визнання у судовому порядку
права власності на нерухоме майно до
завершення його будівництва.

Не допускається також визнання права
власності на незавершений об'єкт
самочинного будівництва, оскільки це
суперечить змісту частини третьої ст.376
ЦК України.

Частина 3 ст.331 ЦК України передбачає, що
до завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використанні в процесі цього
будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Аналіз цивільного законодавства в
контексті права на спадкування
свідчить, що успадковуються виключно
ті права та обов'язки, які виникли та
належали спадкодавцеві ще за життя; до
складу спадщини входять права та
обов'язки, які не припинилися внаслідок
смерті спадкодавця.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Позивачами не надано жодного та
допустимого доказу про належність
спірного майна (незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1) на момент смерті
спадкодавцеві ОСОБА_7 або їм особисто.
Крім того, незавершений будівництвом
житловий будинок знаходиться на
земельній ділянці, щодо якої позивачі
також не надали суду належних доказів
про право власності або право
користування нею для створення об'єкта
нерухомого майна.

Відтак, з урахуванням вищенаведеного,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Дрогобицької міської ради, з
участю третьої особи ОСОБА_9 в
інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5,
ОСОБА_6, про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя ____________