Справа № 484/834/14-цр.
Провадження № 2/484/485/14р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2014р.

Первомайський міськрайонний
суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді -
Мельничук О.В.

при секретарі -
Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Первомайську справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до
Первомайської міської ради
Миколаївської області, третя особа:
Первомайська філія Південної товарної
біржі про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий
будинок, -

ВСТАНОВИВ:

04.03.2014 р. позивач звернулась в суд з
позовом в якому просила визнати
дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна № 2923 від 12.06.1998 року
зареєстрованого Первомайською філією
Південної товарної біржі житлового
будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивачка мотивувала
тим, що 12.06.1998 року ОСОБА_2 продала їй
житловий будинок АДРЕСА_1 і цей договір
був посвідчений Первомайською філією
Південної товарної біржі. Кошти за
будинок продавець отримала повністю, а
вона у вказаний будинок вселилась,
тобто умови договору сторонами були
виконані повністю. На даний час у неї
виникла потреба в розпорядженні
вказаним будинком, однак не може цього
зробити, оскільки договір був
оформлений не нотаріально, а ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судове засідання позивач не
з'явилась, а надала заяву з проханням
розглядати справу у її відсутність, а
позов підтримує і просить його
задовольнити.

Представник Первомайської міської
ради в судове засідання не з'явився,
надав заяву з проханням слухати справу
у його відсутність, а проти позовних
вимог не заперечує.

Первомайська філія Південної товарної
біржі надала листа з проханням
слухати справу у відсутність
представника, а рішення прийняти на
розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Із договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 2923 від 12.06.1998 року
зареєстрованого Первомайською філією
Південної товарної біржі, видно що
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок АДРЕСА_1. Із
ксерокопії паспорта позивачки видно,
що 14.02.2009 року вона зареєструвала шлюб
з ОСОБА_4 і їй присвоєно прізвище
ОСОБА_1, а із копії свідоцтва про смерть
видно, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Із звіту про вартість майна видно, що
вартість спірного житлового будинку
на 25.10.2013 року складає 67700 грн.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що по договору
купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупця, а той зобов'язується
прийняти майно та заплатити за нього
певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що якщо одна із сторін
повністю, або частково виконала угоду,
яка вимагає нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухилилась від
нотаріального оформлення угоди, суд в
праві за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Враховуючи вищевикладене суд
знаходить, що відповідно до вимог ст. 60
ЦПК України позов доведений і
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 12.06.1998 року
житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_2
та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

СУДДЯ: підпис.

Копія вірна. Суддя: