Справа № 640/2684/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2014 року Київський
районний суд м. Харкова

в складі: головуючого - судді
Божко В.В.

за участю секретаря
Пащук О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
права власності -

ВСТАНОВИВ:

18.02.2014 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду із зазначеним позовом, в якому
просить суд визнати за нею, ОСОБА_1
право власності на житловий будинок В-1
(загальною площею 131,3 кв. метри,
житловою площею 71,2 кв. метри) з
житловою прибудовою В'-1, прибудовами в,
в2, ганком в3, вбиральня К, літній душ Л,
навіс М, льох Н, огорожа № 7, ворота № 8,
вигрібна яма №9, дворовий водогін № 10
по АДРЕСА_1

В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що на протязі 1987-2013
років за адресою: АДРЕСА_1 був
збудований житловий будинок з
надвірними будівлями. На підставі
Декларації про готовність об'єкта до
експлуатації від 11.12.2013 року, зазначене
нерухоме майно було прийнято до
експлуатації. Згідно технічного звіту,
виконаного експертом ОСОБА_3
(сертифікат НОМЕР_1), визнана такою, що
технічний стан будівельних
конструкцій знаходиться в
задовільному стані придатному для
подальшої експлуатації. БТІ видало
технічний паспорт. Однак, у зв'язку з
тим, що будівництво було проведено без
належного дозволу, вона вимушена
звернутися до суду.

Позивач до судового засідання не
з'явилась, надала до суду заяву, в якій
просила розглядати справу за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі.

Представник відповідача Харківської
міської ради до судового засідання не
з'явився, про час та місце проведення
судового засідання був повідомлений
належним чином, надав суду відзив на
позовну заяву, в якому проти позову
заперечував, просив слухати справу за
відсутності представника Харківської
міської ради, що суд вважає за можливе.

Суд, перевіривши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до технічного паспорту
виготовленого КП ХМБТІ вбачається, що
позивач здійснила будівництво
житлового будинку з надвірними
будівлями, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

У відповідності з технічним звітом
експерта ОСОБА_3, що має відповідний
сертифікат НОМЕР_2 від 14.06.2012 р.,
встановлено, що вищевказане майно
знаходиться в задовільному технічному
стані, подальша експлуатація є
можливою, необхідний ввід у
експлуатацію.

Згідно Декларації про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією ДАБК
України у Харківській області 11.12.2013р.
за № ХК 98 житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1 введено до
експлуатації.

Будівництво велося за особисті кошти
позивача, будівництво закінчено, що
підтверджується технічним паспортом.
Судом не встановлено, що під час
здійснення будівництва було порушено
будь-чиї права.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень»
№1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України,
фізичних та юридичних осіб.

Згідно положень Цивільного кодексу
зазначений будинок відноситься до
об'єктів нерухомого майна, тобто до
об'єктів, право власності на які
підлягає обов'язковій державній
реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три
складові (ст. 317 ЦК України): право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Володіння
майном - це юридично закріплена
можливість фактично мати майно,
впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою
волю.

Право користування полягає в юридично
закріпленій можливості власника
використовувати корисні якості майна
для себе, мати з цього певний зиск та
вигоду. Право розпорядження - це
можливість власника установлювати,
змінювати та припиняти юридичне
існування майна.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам
позивач не може в повній мірі здійснити
своє право власності щодо побудованого
будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Вищевказані приміщення
закінчені будівництвом.

Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України, одним
із способів захисту цивільного права є
його визнання.

Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п. 10 додатку №1 до
Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Мін'юсту
№7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.

У ході судового розгляду справи не було
встановлено факту порушення прав інших
осіб, при здійсненні позивачем
будівництва будинку.

Таким чином, судом встановлено, що
будівництво будинку, виконано з
дотриманням санітарно-технічних вимог
та не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Суд вважає, що з огляду на положення про
диспозитивність цивільного
судочинства відповідачем не надано
належних доказів які б спростовували
доводи позивача. Таким чином, позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 316, 317, 319, 321, 328, 331, 376, 392 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 80, 88, 209, 215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок В-1 (загальною площею
131,3 кв. метри, житловою площею 71,2 кв.
метри) з житловою прибудовою В'-1,
прибудовами в, в2, ганком в3, вбиральня К,
літній душ Л, навіс М, льох Н, огорожа №
7, ворота № 8, вигрібна яма №9, дворовий
водогін № 10 по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення рішення мають
право подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з моменту
отримання його копії.

Головуючий -