ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2014 року Фастівський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Бутенка В.О.,

при секретарі -Никоненко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Фастові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
витребування майна із чужого
незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про витребування майна із
чужого незаконного володіння. В
обґрунтування своїх вимог посилається
на те, що він є власником ? частини
будинку АДРЕСА_1, зареєстрований за
вказаною адресою, проте фактично там не
проживає. Вказана ? частина будинку
складається фактично із однієї
кімнати, яка була обладнана окремим
виходом на подвір'я. Інші ? частини
вказаного будинку належали на праві
власності ОСОБА_3, яка в 2001 році
подарувала належну їй частину будинку
ОСОБА_2. Позивач зазначає, що станом на
червень 2013 року, право власності на
подаровану йому частину будинку ОСОБА_2
не було зареєстровано у відповідній
державній установі. У листопаді 2012 року
ОСОБА_2 самовільно, без узгодження з
позивачем, не поставивши його до
відома, всупереч установленому законом
порядку, переслідуючи мету розширення
житлової площі, під приводом
проведення часткового ремонту, вибив
частину капітальної стіни між однією
із кімнат своєї частини будинку та
належною позивачу кімнатою. Після
пробиття отвору у стіні між кімнатами
будинку, відповідач обладнав вибитий
пройом дверною коробкою з дверима,
з'єднавши таким чином належну позивачу
кімнату із частиною будинку, яку сам
займав. Після цього відповідач
демонтував вхідні двері із належної
позивачу кімнати до подвір'я, та
замурував отвір у стіні, що утворився
після демонтажу дверей, цегляною
кладкою позбавивши позивача
можливості вільно заходити до належної
йому частини будинку, та користуватися
майном - житловою площею, яка належить
йому на праві приватної власності.
Отримавши таким чином додаткову
кімнату площею 13,8 кв.метри, відповідач
самовільно, без будь-якого узгодження з
позивачем замінив у кімнаті віконну
раму, поклеїв шпалери, обладнав кімнату
меблями, та самовільно використовує, як
своє житло. Дізнавшись про самовільне
зайняття і заволодіння відповідачем
належного йому майна, позивач
неодноразово вимагав від ОСОБА_2
повернути належне майно - повернувши
його в первісний стан, проте оскільки
відповідач ніяк не реагує на його
вимоги він вимушений звернутися за
поновленням свого порушеного права на
володіння та користування належним
йому майном, до суду. Таким чином,
просить суд витребувати належне йому
майно із незаконного володіння
відповідача - ОСОБА_2. Зобов'язати
ОСОБА_2 звільнити належні йому жилий
будинок з надвірними будівлями,
виселитися з 1/4 будинку, звільнити
належні йому надвірні будівлі, та
передати зазначені приміщення йому;
привести стан 1/4 належної йому частини
жилого будинку у первісний стан, яким
він був до листопада 2012 року, тобто -
демонтувати двері із 1/4 будинку, які
займає відповідач, до належної йому
кімнати; відновити двері із належної
йому кімнати на подвір'я, привести у
належний стан стіни, підлогу, стелю
кімнати; встановити термін звільнення
належних йому 1/4 будинку та надвірних
будівель ОСОБА_2, виселення, повернення
у належний стан та передачі
зазначеного майна йому у 14 днів з дня
набрання судовим рішенням законної
сили.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги з підстав викладених у
позовній заяві, просив позов
задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні не
заперечував проти викладених
позивачем обставин зазначивши, що він
лише вживав дії для збереження будинку,
оскільки позивач не доглядає за своєю
частиною будинку, яка руйнується та
загрожує руйнуванням всього будинку.

Суд, вислухавши учасників процесу,
перевіривши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно, без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження цим майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1.

В 3/4 частині будинку за вказаною
адресою проживає ОСОБА_2 із членами
його родини.

Відповідно до Постанови про закриття
кримінального провадження Ст. слідчого
Фастівського МВ ГУ МВС України в
Київській області від 27 червня 2013 року
слідчим встановлено, що ОСОБА_2 в
листопаді 2012 року самовільно, всупереч
встановленому законом порядку,
переслідуючи мету розширити житлову
площу своєї сім'ї, яка проживала з 2001
року в 1/4 частині будинку АДРЕСА_1, яка
фактично отримала в дарунок, але не
оформила юридично, від ОСОБА_3, яка є
власницею вказаної частини будинку
згідно договору дарування частини
жилого будинку від 06 жовтня 2001 року, а
також з метою провести частковий
ремонт, вибив зі своєї кімнати частину
суміжної стіни з кімнатою ОСОБА_1, про
яку достовірно знав, що вона є 1/4
частиною вказаного будинку і належить
ОСОБА_1 на правах особистої власності.
ОСОБА_2 обладнав вибитий пройом дверною
коробкою з дверима, а старі вхідні
двері, які були у вказаній кімнаті з
вулиці замурував цегляною кладкою, чим
позбавив ОСОБА_1 вільно заходити до 1/4
частини будинку, яка складається з
однієї кімнати, та користуватися
житловою площею, яка йому належить на
праві приватної власності. ОСОБА_2
замінив в кімнаті віконну раму, поклеїв
шпалери, обладнав меблями та
самовільно використав як своє житло,
всупереч установленому законом
порядку.

Відповідач визнав в судовому засіданні
ту обставину, що він самовільно
переобладнав 1/4 частину будинку
АДРЕСА_1, яка на праві власності
належить позивачу. Також визнав, що
користується зазначеною частиною
будинку.

Відповідачу судом роз'яснено наслідки
визнання ним обставин у справі.

Враховуючи, визнання вказаних
обставин, захищаючи права позивача, як
власника, суд задовольняє позов в
частині витребування майна та
виселення відповідача, а також
демонтувати двері та відновити інші.

Щодо вимог стосовно привести у
належний стан стіни, підлогу, стелю
кімнати позивачем не надано доказів, що
останні були приведені відповідачем у
неналежний стан чи зазнали змін. Тому,
позов в цій частині задоволенню не
підлягає.

Вимоги в частині звільнення
відповідачем надвірних будівель не
підлягають задоволенню, оскільки такі
відповідачем не займалися.

Також, не підлягають задоволенню
вимоги щодо встановлення терміну
звільнення частини будинку та
виселення, оскільки є необґрунтованими
такими, що не відповідають положенням
цивільного законодавства.

Судові витрати підлягають стягненню із
відповідача на користь позивача у
відповідності до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, та керуючись,
ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316,
319,321,391, 1166 ЦК України, ст.ст. 57 СК
України, ст.ст. 10, 60, 130, 197, 198, 208, 209, 212, 213,
214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну ОСОБА_1 задовольнити частково.

Витребувати із належне ОСОБА_1 майно - 1/4
жилого будинку із надвірними
будівлями, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, із незаконного
володіння ОСОБА_2.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити належну
ОСОБА_1 1/4 жилого будинку з надвірними
будівлями та виселитися із вказаної
частини будинку.

ОСОБА_2 привести стан 1/4 належної ОСОБА_1
частини жилого будинку у первісний
стан, яким він був до листопада 2012 року,
тобто - демонтувати двері із 1/4 будинку,
які займає ОСОБА_2, до належної ОСОБА_1
кімнати; відновити двері із належної
ОСОБА_1 кімнати на подвір'я.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду міста Київської області через
Фастівський міськрайонний суд
Київської області шляхом подання в
10-денний строк з дня проголошення
рішення суду апеляційної скарги.

СУДДЯ