Справа № 159/1631/14-ц
Провадження № 2/159/514/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
31 березня 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під головуванням судді
Бойчука П.Ю.,

за участю: секретаря
Гарбар О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ковелі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Ковельської міської ради про визнання
за спадкоємцями майнових прав
забудовника, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
звернулись в суд з позовом до
Ковельської міської ради про визнання
за ними, як спадкоємцями, майнових прав
на забудову (реконструкцію)
незавершеного будівництвом житлового
будинку з надвірними будівлями і
спорудами під АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги позивачі
обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_5, внаслідок чого
відкрилась спадщина на нерухоме майно,
яка складається зокрема з
незавершеного будівництвом
(реконструкцією) житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами під
АДРЕСА_1. Заповіт від імені померлого
не посвідчувався. Спадкоємцями за
законом майна померлого є позивачі по
справі: ОСОБА_1 - дружина спадкодавця,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - діти померлого.
Позивачами стверджується, що вони
прийняли спадщину після смерті
спадкодавця як такі, що постійно
проживали разом з ним на час відкриття
спадщини, та протягом строку,
встановленого законом, не заявили про
відмову від неї. Однак, оскільки
згаданий житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 не
завершений будівництвом (перебуває на
стадії реконструкції), та відповідно
належним чином не зданий в
експлуатацію, позивачі не можуть
оформити спадкові права на даний об'єкт
нерухомого майна, хоча у встановлений
законом спосіб прийняли всі права та
обов'язки спадкодавця, котрі увійшли до
складу спадщини.

Покликаючись на норми чинного
цивільного законодавства, позивачі
просять суд визнати за ними майнові
права на забудову (реконструкцію)
незавершеного будівництвом житлового
будинку з надвірними будівлями і
спорудами під АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання позивачі не
з'явились, однак кожен зокрема подав
заяву про розгляд справи у їх
відсутності, позов підтримують
повністю з підстав, викладених в
позовній заяві.

Представник відповідача
Ковельської міської ради в судове
засідання не з'явився, проте від
міського голови Кіндера О. на адресу
суду надійшло клопотання про розгляд
справи у відсутності представника
Ковельської міської ради.

Позов обґрунтований і його слід
задовольнити повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК
України, обставини, визнані сторонами
та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з копії свідоцтва
про смерть, виданого 09 січня 2012 року
Відділом державної реєстрації актів
цивільного стану по місту Ковелю
реєстраційної служби Ковельського
міськрайонного управління юстиції
Волинської області, ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців), а відповідно
до ст. 1217 ЦК України, спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Згідно вимог ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї. Незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною
померлого ОСОБА_5 та проживала з ним на
час смерті, що підтверджується
відповідним свідоцтвом про укладення
шлюбу та копією її паспорта, з якого
вбачається, що остання на час смерті
чоловіка була зареєстрована по АДРЕСА_1

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дітьми
померлого ОСОБА_5 та проживали з ним на
час смерті, що підтверджується
відповідними свідоцтвами про
народження та про укладення шлюбу, а
також копіями їх паспортів, з яких
вбачається, що останні на час смерті
батька були зареєстровані по АДРЕСА_1.

Згідно повідомлення № 630/01-16 від 21
березня 2014 року після смерті ОСОБА_5
спадкова справа в Ковельській
державній нотаріальній конторі не
заводилась.

Таким чином позивачі є
спадкоємцями за законом після смерті
ОСОБА_5

В судовому засіданні встановлено,
та підтверджується долученими
документами, що відповідно до рішення
виконавчого комітету Ковельської
міської ради народних депутатів від 19
червня 1984 року № 148 «Про виділення
земельної ділянки для індивідуального
житлового будівництва» та Договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку на праві особистої
власності від 10 липня 1984 року покійному
ОСОБА_5 було виділено земельну ділянку
для будівництва індивідуального
житлового будинку АДРЕСА_1. Загальна
площа земельної ділянки 600 кв.м. Крім
того, Актом про винос в натуру меж
земельної ділянки під будівництво
індивідуального житлового будинку в
містах, селищах міського типу і селах
від 10 липня 1984 року доводиться та
обставина, що на підставі рішення
виконавчого комітету Ковельської
міської ради народних депутатів від 19
червня 1984 року № 148, винесено в натуру
(на місцевості) межі земельної ділянки
для будівництва індивідуального
житлового будинку АДРЕСА_1 (площа
земельної ділянки 600 кв.м.). Після цього,
покійним ОСОБА_5 були виготовлені всі
необхідні документи, розроблено проект
забудови земельної ділянки (у
відповідності до плану забудови,
погодженого головних архітектором
міста), та розпочато будівництво
відповідного проекту. Тобто, померлий
ОСОБА_5 на законних підставах був
забудовником земельної ділянки в
АДРЕСА_1.

Позивачами стверджується, що після
завершення будівництва покійним
спадкодавцем було ініційовано
реконструкцію житлового будинку без
істотного відступлення від плану
забудови земельної ділянки, яку
спадкодавцю не вдалось завершити у
зв'язку зі смертю.

Дана обставина не оспорюються
сторонами по справі, а тому не
підлягають доказуванню в силу вимог ч. 1
ст. 61 ЦПК України.

Статтею 328 ЦК України встановлено,
що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено,
що власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника на
забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 331 ЦК
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
спадкового нерухомого майна до
експлуатації, право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Об'єктами цивільних прав є речі, у
тому числі гроші та цінні папери, інше
майно, майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні блага
(ст. 177 ЦК України).

Об'єкти цивільних прав можуть
вільно відчужуватися або переходити
від однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК
України).

Як роз'яснено в п. 8 Постанови
Пленуму Верховного суду України № 7 від
30.05.2008 року "Про судову практику у
справах про спадкування", якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

З Висновку Відділу містобудування
та архітектури виконавчого комітету
Ковельської міської ради від 20 серпня
2013 року № 22.29/749 вбачається, що
проведена реконструкція житлового
будинку під час його експлуатації та
побудовані літня кухня з гаражем по
АДРЕСА_1 ОСОБА_5, відповідає чинним
будівельним, санітарним та
протипожежним нормам і вимогам та
генплану міста.

Зважаючи на викладені вище
обставини справи та норми чинного
цивільного законодавства, а також
враховуючи, що судом не встановлено, що
реконструкція незавершеного
будівництвом житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами під
АДРЕСА_1 проводилось всупереч закону,
суд прийшов до висновку про те, що права
та обов'язки ОСОБА_5, як забудовника
зазначеної вище земельної ділянки,
входять до складу спадщини, а позивачі
є законними спадкоємцями цих прав та
обов'язків, а тому за останніми слід
визнати право на забудову
(реконструкцію) незавершеного
будівництвом житлового будинку з
надвірними будівлями і спорудами під
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Судові витрати суд залишає за
сторонами.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 177, 178, 190, 331,
328, 375, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221-1223, 1258, 1261, 1268, 1270
ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Ковельської міської ради про визнання
за спадкоємцями майнових прав
забудовника задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
майнові права на забудову
(реконструкцію) незавершеного
будівництвом житлового будинку з
надвірними будівлями і спорудами під
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ковелі Волинської
області.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
Волинської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні при його оголошенні - протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий

П.Ю.Бойчук