Справа № 346/1109/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2014 року
м. Коломия

Коломийський
міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі :
головуючого - судді
П'ятковського В.І.,

секретаря Реви М.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Коломиї
справу за позовом ОСОБА_1 до
Рунгурської сільської ради, про
визнання права власності на самочинне
будівництво,

В С
Т А Н О В И В :

Позивач, звернувшись до суду із
даною заявою, посилається на те, що йому
на праві власності належить земельна
ділянка, що у АДРЕСА_1. На підставі
рішення Рунгурської сільської ради
Коломийського району від 29 грудня 2012
року отримав дозвіл на зміну цільового
призначення даної земельної ділянки з
ведення особистого селянського
господарства на будівництво та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд. У березні 2013 року
розпочав будівництво житлового
будинку, а на даний час воно завершене.
Ствердив, що під час проведення робіт
були дотримані всі необхідні
будівельні норми. Також будівництвом
не порушені права інших осіб, про що
свідчить відсутність відповідних
претензій чи скарг.

У зв'язку з тим, що він збудував
вищезазначену будівлю без належно
затвердженої проектної документації,
просить визнати за ним право власності
на вказане майно.

Сторони у судове засідання не
з»явилися, натомість подали до суду
заяви згідно яких просять позовні
вимоги задоволити, а розгляд справи
проводити без їх участі.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи у сукупності, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими, а тому
підлягаючими задоволенню виходячи із
наступного.

Як вбачається із дослідженого,
позивачу належить на праві приватної
власності земельна ділянка, площею 0,1045
га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
що стверджується даними державного
акта серії ЯМ № 621036 від 03 грудня 2012
року. Цільове призначення даної
ділянки - ведення особистого
селянського господарства.

На підставі рішення Рунгурської
сільської ради Коломийського району №
253-12/2012 від 29 грудня 2012 року, позивачу
надано дозвіл змінити цільове
призначення вищезазначеної ділянки
під будівництво та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд.

З цією ціллю на початку 2013 року
позивач звернувся до відповідної
спеціалізованої проектної організації
ПП. «Будівельна компанія
«СВ-Престижбуд», яка виготовила йому
проект № 10-14-МР від 2013 року, яка
виготовила йому ескіз намірів забудови
земельної ділянки під будівництво
індивідуального житлового будинку на
АДРЕСА_1, розроблений у відповідності з
вимогами діючих норм та правил,
інструкцій та державних стандартів по
проектуванню та будівництву, включаючи
техніку безпеки, протипожежну безпеку,
а також у відповідності з вимогами до
проектів, органів державного нагляду
та організацій, які видали технічні
умови на підключення об»єкту
будівництва до інженерних мереж.

Вважаючи, що даних документі
достатньо для початку ведення
будівництва позивач став вести
будівництво.

26 лютого 2013 року інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
було встановлено, що позивач розпочав
будівництво житлового будинку без
дозволу на виконання будівельних
робіт, а тому йому було висунуто вимогу
усунути виявлені порушення до 26 лютого
2014 року шляхом узаконення або знесення
збудованого об»єкту. При цьому було
роз»яснено, що узаконення об»єкту
відбувається шляхом звернення до суду.

Постановою № 311 по справі про
адміністративне правопорушення від 12
березня 2013 року позивача було визнано
винним за ст. 96 ч.1 КУпАП, тобто за
порушення вимог законодавства під час
будівництва та накладено
адміністративне стягнення у виді
штрафу у розмірі 170 грн., який він
сплатив, що підтверджується копією
відповідної квитанції.

На даний час позивач зареєстрований
у спірному житловому будинку, що видно
із даних його паспорта громадянина
України.

Відповідно до даних звіту про
незалежну оцінку від 19 березня 2014 року
оціночна вартість самочинно
збудованого житлового будинку,
загальною площею 86, 47 кв. м,. та
допоміжних будівель і споруд становить
88938,59 грн.

Як вбачається із висновків заключення
Івано-Франківського філіалу ДП
«Державний
науково-дослідний та
проектно-пошукувальний інститут

«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» спірна
нежитлова будівля побудована
позивачем з додержанням діючих
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних, протипожежних
норм і правил, технічний стан несучих
будівельних конструкцій будівлі
відповідає вимогам надійності,
безпечної експлуатації,
будівельно-монтажні роботи виконані з
дотриманням вимог державних
стандартів, будівельних норм і правил,
будівля розміщена на земельній ділянці
з дотриманням регламентованих
відстаней по пожежній та санітарній
безпеці і вона рекомендується для
узаконення як самочинне будівництво та
визнання на неї права власності.

В силу ст. 3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на судовий захист.

Частиною 1 ст.16 ЦК України особі
гарантується право звернутися до суду
за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Відповідно до п. 5 ст. 375 ЦК України
власник (користувач) земельної
ділянки набуває право власності на
збудовані ним будівлі та споруди за
умови дотримання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил та за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначення.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, а
відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним
із способів захисту цивільного права є
його визнання.

Виходячи із того, що цільовим
призначенням земельної ділянки було
будівництво та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд, та позивач використав її згідно
цільового призначення, вчиненим
будівництвом не порушив права інших
осіб, про що свідчить відсутність
відповідних заяв, претензій чи скарг,
відповідач у особі Рунгурської
сільської ради не заперечує проти
задоволення позову, а позивач
зареєстрований у вказаному житловому
будинку, який на даний момент є
добудованим, то суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності
на спірне майно шляхом задоволення
позову.

На підставі наведеного та ст. ст. 15,
16, 375, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.
197, 213, 215, 223, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на самочинне будівництво,
яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області через Коломийський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення. У випадку не
подання апеляційної скарги, рішення
суду набирає чинності 19 квітня 2014 року.

Суддя: П'ятковський В. І.