Справа № 649/255/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2014 року Великолепетиський
районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого
Соловйова В.В.

секретаря судових засідань
Погорілої О.С.

за участю: позивача
ОСОБА_2

відповідача
ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика
Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що з 2000 року вона зареєстрована як
фізична особа - підприємець та на
території Великолепетиського ринку,
який знаходиться по АДРЕСА_1 здійснює
роздрібну торгівлю товарами народного
вжитку та одягом. На початку 2012 року до
неї з пропозицією придбати приміщення
магазину, який збудовано на земельній
ділянці площею 30 кв.м. за 20 000 грн.
звернулася ОСОБА_3 на яку вона
погодилася, так як мала намір розширити
свою торгівлю. На підставі яких
дозволів, чи то документів ОСОБА_3
здійснювала будівництво магазину їй не
відомо, та вона їх не передала. Позивач
зазначила, що 20 квітня 2012 року вона
придбала у ОСОБА_3 магазин, який
розташований по АДРЕСА_1 на території
ринку за 20 000 гривень. Вартість майна
сплатила одразу ж після купівлі
нерухомого майна, про що свідчить
розписка ОСОБА_3 від 20.04.2012 року, та їй
було передано майно. За домовленістю
між нами ОСОБА_3 зобов'язалася на її
вимогу нотаріально оформити договір
купівлі-продажу магазину, однак цього
не зробила і на її неодноразові вимоги
відмовляється це зробити. Після
купівлі нерухомого майна вона почала
проводити тим ремонтні та додаткові
будівельні роботи. Таким чином, на
протязі всього цього часу вона не має
змоги оформити право власності на
придбаний у ОСОБА_3 магазин, оскільки
вона відмовляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу
через відсутність коштів та зайнятість
на роботі, про що написала офіційну
заяву від 20.09.2013 року. Таким чином, вона
позбавлена права зареєструвати його у
Реєстраційній службі та стати
повноправним власником нерухомого
майна, хоча з її сторони були виконані
всі умови договору купівлі-продажу, але
бездіяльність ОСОБА_3 позбавляє її
можливості нотаріально оформити
договір купівлі-продажу, зареєструвати
його та стати власником майна. Згідно
рішення Великолепетиської селищної
ради від 26.02.2014 року за №13 споруді
магазину розташованій на території,
яка прилягає до території ринку по
АДРЕСА_1 присвоєно адресний номер
НОМЕР_3. Позивач просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу
приміщення магазину, збудованого на
земельній ділянці площею 30 кв.м., який
розташований на території, яка
прилягає до території ринку по АДРЕСА_1
та має адресний номер НОМЕР_3, що був
укладений 20.04.2012 року між нею та ОСОБА_3,
а також визнати за нею право власності
на приміщення магазину, збудованого на
земельній ділянці площею 30 кв.м., який
розташований на території, яка
прилягає до території ринку по АДРЕСА_1
та має адресний номер НОМЕР_3.

У судовому засіданні позивач позов
підтримала.

У судовому засіданні відповідач позов
визнала, не заперечує проти його
задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та
вивчивши матеріали справи, суд вважає
можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає у власність майно
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає майно і сплачує за нього певну
грошову суму.

20.04.2012 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу приміщення магазину,
який розташований по АДРЕСА_1 на
території ринку, що підтверджується
розпискою про отримання коштів.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Позивачем, як
покупцем, виконані всі істотні умови
договору купівлі-продажу сплачено
вартість та прийнято предмет договору.
Але нотаріально посвідчений договір не
був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст.
220 ЦК України якщо сторони домовились
щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно рішення Великолепетиської
селищної ради від 26.02.2014 року за №13
споруді магазину розташованій на
території, яка прилягає до території
ринку по АДРЕСА_1 присвоєно адресний
номер НОМЕР_3.

Беручи до уваги, що позивачем виконані
всі істотні умови договору, що
підтверджується розпискою про
отримання коштів від 20.04.2012 року, а
також те, що відповідач відмовився
нотаріально посвідчувати договір,
відповідно ч. 2 ст. 220, 328, 377 ЦК України
суд вважає можливим визнати дійсним
договір купівлі-продажу приміщення
магазину, збудованого на земельній
ділянці площею 30 кв.м., який
розташований на території, яка
прилягає до території ринку по АДРЕСА_1
та має адресний номер НОМЕР_3, що був
укладений 20.04.2012 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, а також визнати за нею право
власності на вказане майно, крім того,
відповідач позов визнала, а тому позов
підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу приміщення магазину,
збудованого на земельній ділянці
площею 30 кв.м., який розташований на
території, яка прилягає до території
ринку по АДРЕСА_1 та має адресний номер
НОМЕР_3, що був укладений 20.04.2012 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
проживаючою АДРЕСА_2 право власності на
приміщення магазину, збудованого на
земельній ділянці площею 30 кв.м., який
розташований на території, яка
прилягає до території ринку по АДРЕСА_1
та має адресний номер НОМЕР_3.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Великолепетиський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий
підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя
В.В. Соловйов

Секретар с/з
О.С. Погоріла