Провадження № 2/267/777/14
Справа № 267/123/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2014 року Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецької
області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при
секретарі - Хорхордіної О.О.

з участю
позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Макіївки
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Макіївської міської ради , де третя
особа - комунальне підприємство (КП )
«Житловик-3» міста Макіївки, про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
про визнання права користування жилим
приміщенням і зміну договору найму
жилого приміщення внаслідок визнання
наймачем іншого члена сім'ї,

в с т а н о в
и в :

04 березня 2014 року
відкрито провадження по даній справі
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
визнання останнього таким, що втратив
право користування жилим приміщенням
за адресою: АДРЕСА_1, з тих підстав, що
він більше ніж шість місяців в указаній
квартирі не проживає без поважних
причин.

До початку розгляду
справи по суті 06 березня 2014 року
позивачем ОСОБА_1 в порядку ст. 31 ЦПК
України було збільшено розмір позовних
вимог, які уточнені і позов ОСОБА_1
заявлений як до ОСОБА_2 так і до
Макіївської міської ради, де третя
особа - КП «Житловик-3» м. Макіївки, за
яким окрім вимоги визнати ОСОБА_2 таким,
що втратив право користування жилим
приміщенням за вказаною адресою, також
заявлені вимоги на підставі ст. 106 ЖК
України, про зміну договору найму
жилого приміщення і визнання права
позивача користування цією квартирою,
як члена сім'ї померлого наймача і
зобов'язання укласти з ним договір
найму вказаного жилого приміщення, як з
наймачем замість вибулого наймача.

Позивач у судовому
засіданні підтримав позов і пояснив, що
він мешкає і зареєстрований як член
сім'ї наймача у квартирі АДРЕСА_1. Також
у цій квартирі зареєстрований і його
двоюрідний брат - відповідач ОСОБА_2
Наймачем квартири є його бабуся ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 і після її
смерті особистий рахунок на квартиру
не переоформлявся і договір найму
жилого приміщення не змінювався, так як
із-за неявки відповідача ОСОБА_2
тривалий час неможливо було отримати
від нього на це згоду. Відповідач з 2009
року у квартирі не проживає і його
особисті речі відсутні, він квартирну
плату та комунальні послуги не сплачує.
ОСОБА_2 відбував покарання у вигляді
позбавлення волі, потім він десь
влаштувався у Київській області
лікується від наркоманії у релігійній
секті. З того часу він ніколи не
вселявся в квартиру, у похованні
бабусі не приймав участі, і він,
взагалі, не інтересується квартирою, де
він знаходиться точно нікому невідомо.
Так як без поважних причин відповідач
ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі
з 2009 року і по теперішній час, то
просить визнати його таким, що втратив
право користування цим жилим
приміщенням. Так як він з 1996 року
проживає у квартирі і зареєстрований в
ній як член сім'ї наймача, бабки ОСОБА_3,
то просить визнати за ним право
користування цією квартирою і визнати
його наймачем квартири замість
померлої ОСОБА_3, змінивши договір
найму жилого приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, зобов'язавши КП «Житловик-3»
міста Макіївки укласти з ним договорі
найму цього жилого приміщення.

Відповідач
ОСОБА_2, місцезнаходження якого
невідоме, за місцем реєстрації і
останнім відомим місцем проживання був
повідомлений про час і місце розгляду
справи, так як судові повістки були
вручені житловому органу - КП
«Житловик-3» міста Макіївки, яким
складено акти від 06.03.2014 року та від
14.03.2014 року про неможливість вручення
судових повісток-викликів у зв'язку з
відсутністю останнього за адресою:
АДРЕСА_1. (а.с. 18, 31 )

Відповідач -
представник Макіївської міської ради
ОСОБА_4, діючий на підставі довіреності
( а.с. 33 ), в судове засідання не з'явився,
подав заяву про розгляд справи у його
відсутності. Проти позову міськрада не
заперечує. ( а.с. 32 )

Третя особа -
представник КП «Житловик-3» міста
Макіївки Хохлова К.П., діюча на підставі
довіреності ( а.с.19 ), в судове засідання
не з'явилась, подала заяву про розгляд
справи у її відсутності, проти
задоволення вимог ОСОБА_1, КП
«Житловик-3» не заперечує. ( а.с. 17 )

Суд, вислухавши
пояснення позивача, заслухавши
показання свідків та дослідивши інші
надані докази, дійшов до висновку, що
позов обґрунтований і підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені
такі факти та відповідні ним
правовідносини.

Відповідно до лицевого
рахунку ( копії ) наймачем
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 є
ОСОБА_3, яка була прописана у цій
квартирі з 16.03.1961 року та вибула у
зв'язку зі смертю.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
прописаний у цій квартирі з 26.11.1996 року
як член сім'ї наймача - онук.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
прописаний у квартирі з 18.10.1996 року, як
член сім'ї наймача - онук. ( а.с. 25 )

Згідно копії свідоцтва
про смерть наймач квартири ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_8. ( а.с. 26 )

Судом
встановлено, що після смерті наймача
квартири ОСОБА_3 з іншими повнолітніми
членами сім'ї наймача договір найму
спірної квартири не укладався, в
квартирі постійно мешкав
зареєстрований онук померлої - позивач
ОСОБА_1

Факт відсутності у цій
квартирі відповідача ОСОБА_2
підтверджується актом № 25, складеним
комісією КП «Житловик-3» міста Макіївки
від 13.06.2013 року, відповідно до якого
перевіркою встановлено, що у квартирі
АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, не проживає з січня 2011
року. ( а.с. 6 )

Свідок ОСОБА_6
показала, що добре знала померлу
сусідку ОСОБА_3, яка в свою квартиру
прописала двох онуків ОСОБА_1 і ОСОБА_2,
але проживав з нею тільки ОСОБА_1 ОСОБА_2
був засуджений за крадіжку, він вживав
наркотичні засоби і сусіди казали, що
він влаштувався десь при церкві у
Київській області. В 2010 році ОСОБА_3
померла і вже ОСОБА_2 у квартирі не було.
Похованням її займався онук ОСОБА_1,
який і тепер мешкає у квартирі АДРЕСА_1.

Свідок ОСОБА_7 показала, що
вони живуть по сусідству з ОСОБА_3, яка у
своїй квартирі АДРЕСА_1, прописала
своїх онуків ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Останній
скоїв крадіжку в них з квартири і в 2007
році він був засуджений до позбавлення
волі. Потім в 2009 році він ще з'являвся у
квартирі, але став вживати наркотики і
знову кудись зник. ОСОБА_3 залишилась
жити з онуком ОСОБА_1, з яким жила до
самої смерті, померла в 2010 році і її
поховав позивач. Люди казали, що ОСОБА_2
влаштувався десь при церкві у
Київській області і проходить
реабілітацію від наркоманії. З 2010 року
він не проживає у АДРЕСА_1, і в ній
відсутні будь-які його особисті речі.

Таким чином, судом
встановлено, що з 2009 року відповідач
ОСОБА_2 не проживає у АДРЕСА_1, тобто
більше ніж 6 місяців, і до теперішнього
часу він в квартирі не проживає без
поважних причин, його особисті речі в
квартирі відсутні, квартирну плату та
комунальні послуги він не сплачує і на
вказану квартиру не претендує, а тому
відповідно до вимог ст. 71 ЖК України він
втратив право користування вказаною
квартирою.

За приписами ст. 106 ЖК
України, повнолітній член сім'ї наймача
має право за згодою наймача та інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право в
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому члену сім'ї наймача. У разі
відмови наймодавця у визнання члена
сім'ї наймачем за договором найму спір
може бути вирішено в судовому порядку.

Як встановлено в
судовому засіданні ОСОБА_1 звернувся до
житлового органу про визнання його
наймачем квартири АДРЕСА_1,проте йому
було відмовлено із-за відсутності
згоди на це другого повнолітнього
члена сім'ї наймача - відповідача
ОСОБА_2 та із-за відсутності
попереднього договору найму вказаного
жилого приміщення, який було втрачено.

Отже , встановлено, що
право позивача порушено і підлягає
судовому захисту.

Відповідно до ст. 16 ЦК
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути, зокрема,
визнання права.

Аналіз досліджених
судом доказів свідчить про те, що
позивач проживав з померлою бабусею
ОСОБА_3, яка була наймачем спірної
квартири, однією сім'єю, вони вели
спільне господарство, а також позивач
за її згодою був зареєстрований у
квартирі як член сім'ї наймача, тобто
позивач набув право користування
вказаною квартирою нарівні з наймачем.

Враховуючи, що наймач
квартири ОСОБА_3 померла, а позивач
залишився проживати у спірній
квартирі, за яку сплачував квартирну
плату та комунальні послуги, що
підтверджується оглянутими в суді
квитанціями, то він набув права
вимагати визнання його наймачем
квартири і укладення з ним договору
найму цього жилого приміщення з
урахування того, що інший повнолітній
член сім'ї померлого наймача -
відповідач ОСОБА_2 втратив право
користування вказаною квартирою ще до
смерті наймача квартири ОСОБА_3

Таким чином,
аналізуючи всі докази у їх сукупності,
суд приходить до висновку, що позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному
обсязі.

На підставі
викладеного, ст. ст. 9,64, 65,71,72,106 ЖК
України,

керуючись ст.
ст. 209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Макіївської міської ради , де
третя особа - комунальне підприємство
(КП) «Житловик-3» міста Макіївки, про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
про визнання права користування жилим
приміщенням і зміну договору найму
жилого приміщення внаслідок визнання
наймачем іншого члена сім'ї,
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право
користування житловим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право
користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як
члена сім'ї наймача квартири, житловим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, з
моменту його реєстрації у цьому жилому
приміщенні 26 листопада 1996 року і по
теперішній час.

Змінити договір найму
житлового приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_1 наймачем
вказаної квартири замість померлого
наймача ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_8.

Зобов'язати КП
«Житловик-3» міста Макіївки укласти з
ОСОБА_1 договір найму жилого
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, як з
наймачем зазначеного житлового
приміщення.

На рішення може бути
подано апеляційну скаргу до
Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м.
Макіївки протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення суду, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: