Справа № 195/468/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
смт.Томаківка Дніпропетровської
Томаківський районний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді -Скрипченко Д.М., при
секретарі - Левкович Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду сел. Томаківка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Вищетарасівської сільської ради
Томаківського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Вищетарасівської сільської ради
Томаківського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю,
посилаючись на наступне.
Починаючи з 1994 року, позивач у справі,
ОСОБА_1 проживає у житловому будинку,
який розташований по АДРЕСА_1. В
зазначений будинок, який належав
ОСОБА_2, вона вселилась, як на квартиру і
відповідно разом з ним проживала, і
доглядала за ним до дня його смерті,
тобто, до ІНФОРМАЦІЯ_1.
Зазначена обставина підтверджується
довідкою за №855 від 25.11.2013 року виданою
Вищетарасівською сільською радою, з
якої слідує, що відповідно до записів в
погосподарських книгах володільцем
житлового будинку до дня своєї смерті
Після смерті ОСОБА_2, позивач вступила у
володіння зазначеним житловим
будинком, так як, крім неї і померлого в
будинку більше ніхто не проживав.
Спадщину після ОСОБА_2 прийняла його
сестра ОСОБА_3. По домовленості з нею,
позивач на протязі трьох років
сплатила їй вартість будинку, проте
оформити на позивача житловий будинок
вони не встигли, так як остання
проживала в м.Марганець, а позивач
проживала сама та була зайнята на
роботі та доглядом за дитиною.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 так і не
здійснивши державної реєстрації на
себе права власності на зазначений
житловий будинок і відповідно
припинилась її правоздатність, тобто,
права власності на домоволодіння вона
На сьогоднішній день позивач продовжує
проживати у вказаному житловому
будинку. Добросовісно та безперервно
(вісімнадцять років) володіє та
відкрито користується даним житловим
будинком з господарськими будівлями та
земельною ділянкою, підтримує їх в
належному стані, постійно робить в них
поточний та капітальний ремонти,
оскільки постійно проживає та фактично
працює у сільській місцевості. Оплачує
всі комунальні послуги. Відповідно
вона являється законним власником
житлового будинку з господарськими
В судовому засіданні представник
позивача повністю підтримав позов
ОСОБА_1, та просив суд його
Відповідач у справі: Вищетарасівська
сільська рада Томаківського району
Дніпропетровської області звернулися
до суду з клопотанням, в якому
зазначено, що сільська рада проти
позову ОСОБА_1 не заперечує та прохає
суд дану справу слухати у відсутність
їхнього представника.
Співвідповідач, ОСОБА_4, залучений
судом під час судового розгляду, будучи
належним чином повідомленим про
розгляд справи повторно, в судове
засідання не з'явився без поважних на
Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в
судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
З огляду на ці обставини, суд вважає
необхідним ухвалити заочний розгляд
справи та вивчити ті матеріали , які
знаходяться у справі.
Представнику позивача роз'яснено
порядок заочного розгляду справи,
проти чого він не заперечує і дав свою
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
позивач у справі, ОСОБА_1, з 1994 року,
проживає у житловому будинку, який
розташований по АДРЕСА_1. В зазначений
будинок, який належав ОСОБА_2, вона
вселилась, як на квартиру, і відповідно
разом з ним проживала, і доглядала за
ним до дня його смерті, тобто, до
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
довідкою за №855 від 25.11.2013 року виданою
Вищетарасівською сільською радою, з
якої слідує, що відповідно до записів в
погосподарських книгах володільцем
житлового будинку до дня своєї смерті
На сьогоднішній день позивач продовжує
проживати у вказаному житловому
будинку. Добросовісно та безперервно
(вісімнадцять років) володіє та
відкрито користується даним житловим
будинком з господарськими будівлями та
земельною ділянкою, підтримує їх в
належному стані, постійно робить в них
поточний та капітальний ремонти,
оскільки постійно проживає та фактично
працює у сільській місцевості. Оплачує
всі комунальні послуги. Відповідно
вона являється законним власником
житлового будинку з господарськими
Земельна ділянка, на якій розташоване
домоволодіння, знаходиться в
користуванні позивача, що
підтверджується довідкою №778 від 25.11.2013
року наданою Вищетарасівською
Із технічного паспорту, виготовленого
обласним комунальним підприємством
«Томаківське бюро технічної
інвентаризації» 03.10.2012 року на ім'я
позивача, вбачається, що вона фактично
володіє житловим будинком «А»
загальною площею 50,00 кв.м. та
господарськими будівлями: сарай «Б»
загальною площею 21,00 кв. м., сарай «В»
загальною площею 16,00 кв. м., погріб «Г»
загальною площею 03,00 кв. м. Будинок та
інші господарські будівлі 1920 року
побудови, не є аварійними та придатні
до користування, самочинне будівництво
відсутнє, будівлі побудовані згідно
вимог зазначених в будівельному
Судом встановлено, що дійсно позивачка
добросовісно заволоділа майном,
продовжує відкрито володіти ним більш
ніж 10 років, тому, в силу ч.1 ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно
(набувальна давність).
Володіння позивача житловим будинком
та господарськими будівлями не
суперечить суспільним інтересам та не
порушує прав інших осіб.
Згідно з висновком КП «Томаківське
БТІ» ДОР» дійсна вартість житлового
будинку з господарськими будівлями
станом на 26.10.2013 року складає 15 177,00
Згідно із ч. 1 ст. 5 Цивільного
кодексу України акти цивільного
законодавства регулюють відносини, які
виникли з дня набрання ними чинності.
Відповідно до пунктів 1, 4, 8 Прикінцевих
та перехідних положень Цивільного
кодексу України, який набрав чинності з
01 січня 2004 року, Цивільний кодекс
України застосовується до цивільних
відносин, що виникли після набрання ним
чинності; щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності Цивільним
кодексом України, положення цього
Кодексу застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Враховуючи, що Цивільний кодекс
України набрав чинності з 1 січня 2004
року (п.1 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного кодексу України),
норми ст. 344 Цивільного кодексу України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року, отже, визнання
судом права власності на нерухоме
майно може мати місце з 1 січня 2011 року.
Частиною 4 статті 344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.
Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.
Висновки суду знайшли своє
підтвердження доказами, що
додані до матеріалів даної справи, а
саме: довідкою за №863 від 27.11.2013 року
виданою Вищетарасівською сільською
радою, з якої слідує, що позивач
починаючи з 1994 року і до теперішнього
часу проживає в зазначеному житловому
будинку; розрахунками за
електроенергію і воду; копією
технічного паспорта на житловий
будинок; копією висновку вартості
житлового будинку; копіями довідок
Вищетарасівської сільської ради за
№№778,855,863,872,873 від 25.11.2013 року, 27.11.2013
року, 03.12.2013 року; копією листа
Державної архітектурно-будівельної
інспекції України від 01.09.2011 року за №
40-12-2409 та копіями Спадкових справ, після
померлих, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.3,5,7,60,212-215,224,227 ЦПК України, ст.ст.328,
344 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з господарськими надвірними
спорудами, розташований по АДРЕСА_1,
відповідно до даних технічного
паспорту: житловий будинок «А»
загальною площею 50,00 кв.м. та
господарські будівлі: сарай «Б»
загальною площею 21,00 кв. м., сарай «В»
загальною площею 16,00 кв. м., погріб «Г»
загальною площею 03,00 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку,
при цьому строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватись з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку апеляційного
оскарження, а у разі його апеляційного
оскарження - після розгляду справи
апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Томаківський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:/підпис/Д. М. Скрипченко

З оригіналом згідно:

Суддя:
Д.М.Скрипченко