Справа № 2018/2-н-2700/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2014 року Київський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Діденко С.А..,

при секретарі - Горічевій К.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідача та просила скасувати арешт
щодо об'єктів нерухомого майна;
вилучити та виключити заборони,
обтяження та скасувати арешти
накладені на її майно, а саме:

Вилучити заборону, щодо відчуження
об'єктів нерухомого майна:

- зареєстровану 08.02.2011 12:51 за № 10804449
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстровану 08.02.2011 12:30 за № 10804368
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстровану 08.02.2011 13:06 за № 10804634
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстровану 08.02.2011 13:41 за № 10804833
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстровану 08.02.2011 13:26 за № 10804742
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
331,9 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстровану 08.02.2011 12:06 за № 10803872
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
90,3 кв.м., АДРЕСА_6.

Вилучити обтяження:

- зареєстроване 08.02.2011 12:57 за № 10804552
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстроване 08.02.2011 12:36 за № 10804368
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстроване 08.02.2011 13:12 за № 10804675
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 08.02.2011 13:45 за № 10804862
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 08.02.2011 13:31 за № 10804786
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 08.02.2011 12:21 за №
10804141 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6.

Скасувати арешти:

- зареєстрованого 01.02.2012 16:24 за №
12120598 відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 01.02.2012 11:50 за №
12118357, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстроване 01.02.2012 12:07 за №
12118472, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 01.02.2012 12:11 за № 12118574
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 01.02.2012 11:53 за №
12118410, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6;

- зареєстроване 01.02.2012 12:51 за №
10804449, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,4 кв.м., АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги вона
обгрунтувала тим, що 26.12.2007р. між ВАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції,
правонаступником якого на
сьогоднішній день є ПАТ "Райффайзен
Банк Аваль", в особі Харківської
обласної дирекції (далі -Банк) та
громадянином України ОСОБА_4 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№755. В подальшому, на виконання п.1.1
Угоди між Банком та ОСОБА_4 в рамках
Угоди було укладено Кредитний договір
№010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 р. В забезпечення
виконання ОСОБА_4 зобов'язань за
Кредитним договором №010-2/07-01-0411-08 від
26.12.2007 р. між Банком, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
було укладено наступні іпотечні
договори: іпотечний договір №755/1-07 від
26.12.2007р., посвідчений нотаріально
26.12.2007р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №4973).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення №7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ."Б-1" загальною площею 52,4кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1;
іпотечний договір №755/2-07 від 26.12.2007р.,
посвідчений нотаріально 26.12.2007 р.
ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО
(зареєстр. в реєстрі за №4975). Відповідно
до цього договору предметом іпотеки є
нерухоме майно, а саме нежитлові
приміщення підвалу №1ж, 2ж, 3ж в будівлі
літ."А-4" загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3;
іпотечний договір №755/3-07 від 26.12.2007 р.
посвідчений нотаріально 26.12.2007 р.
ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО
(зареєстр. в реєстрі за №4971). Відповідно
до цього договору предметом іпотеки є
нерухоме майно, а саме нежитлові
приміщення 1-го поверху №42-1-:-42-5, заг.пл.
95,2 кв.м. в літ. "А-5", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_4. Окрім того, 04.06.2008р.
між Банком та ОСОБА_4 було укладено
Генеральну кредитну угоду №07-01-101-08. На
виконання п.1.1 Угоди між Банком та
ОСОБА_4 було укладено кредитний договір
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008 р. та кредитний
договір №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008 р. В
забезпечення виконання ОСОБА_4
зобов'язань за Кредитним договором
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008р. та кредитним
договором №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008р. між
між Банком, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було
укладено наступні іпотечні договори:
іпотечний договір №07-01-101/1-08 від
04.06.2008р., посвідчений нотаріально
04.06.2008р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №1974).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення 1-го поверху
№1-1-:-1-4, загальною площею 90,3 кв.м. в
літ."А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6; іпотечний договір №07-01-101/2-08
від 04.06.2008р. посвідчений нотаріально
04.06.2008р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №1972).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1,
1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2.

04.06.2008 р. між Банком та ОСОБА_6 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№07-01-102-08. На виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_6 було укладено
Кредитний договір №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008
та Кредитний договір №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. В забезпечення виконання
ОСОБА_6 зобов'язань за Кредитним
договором №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008 та
Кредитним договором №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. було укладено іпотечний
договір №07-01-102/1-08 від 04.06.2008р.
посвідчений нотаріально 04.06.2008 р.
ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО
(зареєстр. в реєстрі за №1976). Відповідно
до цього договору предметом іпотеки є
нерухоме майно, а саме нежитлові
приміщення цокольного поверху №204-11,
204-12, 1-го поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10,
загальною площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.
Відповідно до Закону України "Про
іпотеку" приватним нотаріусом ОСОБА_2
було накладено заборону на відчуження
майна боржника. 13.09.2010р. господарським
судом Харківської області було
винесено ухвалу про порушення
провадження у справі про визнання
банкрутом ФО-П ОСОБА_5 06.10.2010
господарським судом Харківської
області було винесено постанову про
визнання ФО-П ОСОБА_5 банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. 06.10.2010 господарським судом
Харківської області винесена
постанова у справі Б-39/116-10, якою ФО-П
ОСОБА_4 було визнано банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. Постановою господарського
суду Харківської області від 25.10.2010р. у
справі №Б-39/121-10 ФО-П ОСОБА_6 була
визнана банкрутом та була відкрита
ліквідаційна процедура. 08.11.2010 р.
рішенням Київського районного суду м.
Харкова зобов'язано приватного
нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна заборону
щодо відчуження нерухомого майна
відносно нежитлових приміщень, які
були предметом іпотечних договорів
укладених між Банком та ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 Так, 14.12.2010р., 28.01.2011р., 14.12.2010р., 28
.01.2011р., 04.12.2010р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_10
було укладено договори купівлі-продажу
нежитлових приміщень (адреси: АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2, АДРЕСА_3).

28.01.2011р., 16.12.2010р., 27.01.2011р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_11 було укладено договори
купівлі-продажу нежитлових приміщень
за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6).

Також 25.01.2011р., 16.12.2010р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_12 було укладено договори
купівлі-продажу нежитлових приміщень
(адреса: АДРЕСА_5).

Відповідно до витягів №9388974, №9541130,
9542292, 9538215, 5541093, 9351485 про реєстрацію
права власності, що видані приватним
нотаріусом ОСОБА_13, в момент придбання
Позивачем нежитлових приміщень,
заборон щодо відчуження нерухомого
майна стосовно нежитлових приміщень,
які були предметом іпотечних
договорів, в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
не містилось.

22.08.2012 рішенням Комінтернівського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в лліт. "Б-1" загальною
площею 52,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 - відмовлено.

27.03.2012 рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_6,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 -
відмовлено.

Ухвалою Дзержинського районного суду
м.Харкова від 19.12.2011р. позов ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №1-1-:-1-4, загальною площею 90,3
кв.м., в літ."А-5", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_6 - залишено без
розгляду.

27.12.2011р. рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4 та нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3 ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 -
відмовлено.

05.03.2012р. рішенням Київського районного
суду м.Харкова у позові ПАТ "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1,
1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 - відмовлено.

Тобто, відповідно до зазначеного,
підстав для реєстрації обтяження
нежитлових приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в літ. "Б-1"
загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го поверху
№204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною площею 331,9
кв.м., в літ."А-9");

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4, загальною площею
90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в будівлі
літ."А-4" загальною площею 52,2 кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною
площею 54,4 кв.м., в літ."А-4") немає.

В результаті внесення заборон на
відчуження нерухомого майна приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 на підставі
рішення апеляційного суду Харківської
області від 31.01.2011р. ОСОБА_1 фактично
позбавлена права розпоряджатися своїм
майном на свій розсуд.

У судовому засіданні позивач свої
позивні вимоги підтримав.

Представник відповідача у
судовому засіданні позов не визнав та
пояснив, що банком в рамках
генеральної кредитної угоди №755 від
26.12.2007 р. з ОСОБА_4 було укладено
кредитний договір№010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007
р., за яким йому були надані кошти в
розмірі 489500 доларів США на 120 місяців;
за кредитним договором №010-2/071- 01-0474-08
від 04.06..2008 р. йому було передано 451000
доларів США строком на 120 місяців; за
кредитним договором № 010-2/071-01-0475-08 від
04.06.2008 р., йому було передано ще 65000
доларів США строком на 120 місяців. В
забезпечення повернення коштів,
отриманих за кредитними договорами з
ОСОБА_4 були укладені іпотечні договори
, за якими предметом іпотекодацем були
передані банку в яксоті застави
нежитлові приміщення, які розташовані
за адресою АДРЕСА_6 загальною площею 90,3
кв.м.; по АДРЕСА_2 загальною площею 54,4
кв.м.; по АДРЕСА_4 загальною площею 95,2
кв.м.; по АДРЕСА_3 загальною площею 52,2
кв.м.; по АДРЕСА_1.

В рамках генеральної кредитної угоди
№07-01-1-2-08 від 4.06.2008 г. між банком та гр..
ОСОБА_6 укладено кредитний договір
№010-2/07-01-0476-08 від 4.06.2008 р., за яким їй
надано 521000 грн., та за кредитним
договором №010-2/07-01-0477-08 від 4.06.2008 р. ще
50000 доларів США. В забезпечення
повернення кредитів ОСОБА_6 та ОСОБА_5
передано в іпотеку нежитлові
примішення, що розташовані за адресою
АДРЕСА_5 . Посилаючись на похідний
характер іпотек4и від основного
забов'язання відповідач стверджував ,
що іпотека припиняється припиненням
основного забов'язання. Ухвалами
Господарського суду Харківської
області ФОП ОСОБА_4 , ОСОБА_6, та ОСОБА_5
було визнано банкрутами. Провадження в
справах припинено, вимоги банку
визнані погашеними. Проте банк зміг
задовольнити вимоги за рахунок
заставного майна частково. Вважає, що
банк має право задовольнити свої
вимоги за рахунок заставного майна
протягом 5 років з часу після визнання
громадянина -підприємця банкрутом.

Суд, вислухавши пояснення сторін
по справі, вчинивши дослідження
матеріалів справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Приватним нотаріусом (ПН) Харківського
міського нотаріального округу
Харківською області ОСОБА_2 за
зверненням ПАТ "Райффайзен Банк Аваль",
в особі Харківської обласної дирекції
08.02.2011 р. було накладено заборону на
відчуження об'єктів нерухомості, а
саме нежитлових приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в літ. "Б-1"
загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го поверху
№204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною площею 331,9
кв.м., в літ."А-9");

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4, загальною площею
90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в будівлі
літ."А-4" загальною площею 52,2 кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною
площею 54,4 кв.м., в літ."А-4") немає.

Позивач вимагає вилучення заборони на
відчуження даних об"єктів та
вилучення обтяження , як такі що
порушують права власника ОСОБА_1

Встановлено, що ВАТ "Райффайзен Банк
Аваль" (нині ПАТ "Райффайзен Банк Аваль")
в особі Харківської обласної дирекції
(надалі Банк), та гр. України ОСОБА_4
уклали Генеральну кредитну угоду №755. В
подальшому, на виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_4 в рамках Угоди було
укладено Кредитний договір №010-2/07/1-1366-07
від 26.12.2007 р. В забезпечення виконання
зобов'язань за Кредитним договором
№010-2/07-01-0411-08 від 26.12.2007 р. між Банком,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено:
іпотечний договір №755/1-07 від 26.12.2007р.,
посвідчений нотаріально 26.12.2007р. ПН
ОСОБА_2 (зареєстр. в реєстрі за №4973).
Забов'язання за ним забезпечено
договором іпотеки, а саме на нежитлові
приміщення №7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в літ."Б-1"
загальною площею 52,4кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1; інші
кредитні договори цих осіб з банком
забезпечено іпотечними договорами:
№755/2-07 від 26.12.2007р., посвідчений
нотаріально 26.12.2007 р. ОСОБА_2, (зареєстр.
в реєстрі за №4975). Відповідно до цього
договору предметом іпотеки є нерухоме
майно, а саме нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3;
іпотечний договір №755/3-07 від 26.12.2007 р.
посвідчений нотаріально 26.12.2007 р.
ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО
(зареєстр. в реєстрі за №4971) .
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нежитлові приміщення 1-го
поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в літ.
"А-5", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.
В подальшому,04.06.2008р. між Банком та
ОСОБА_4 було укладено Генеральну
кредитну угоду №07-01-101-08. На виконання
п.1.1 Угоди між Банком та ОСОБА_4 було
укладено кредитний договір
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008 р. та кредитний
договір №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008 р. В
забезпечення виконання ОСОБА_4
зобов'язань за Кредитним договором
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008р. та кредитним
договором №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008р.
Банком і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено
наступні іпотечні договори: іпотечний
договір №07-01-101/1-08 від 04.06.2008р.,
посвідчений нотаріально 04.06.2008р.ПН
ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі за №1974).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення 1-го поверху
№1-1-:-1-4, загальною площею 90,3 кв.м. в
літ."А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6; іпотечний договір №07-01-101/2-08
від 04.06.2008р. посвідчений нотаріально
04.06.2008р.ПН ОСОБА_2 (зареєстр. в реєстрі за
№1972). Відповідно до цього договору
предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме нежитлові приміщення 1-го поверху
№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2.

04.06.2008 р. між Банком та ОСОБА_6 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№07-01-102-08. На виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_6 було укладено
Кредитний договір №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008
та Кредитний договір №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. В забезпечення виконання
ОСОБА_6 зобов'язань за Кредитним
договором №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008 та
Кредитним договором №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. з нею було укладено іпотечний
договір №07-01-102/1-08 від 04.06.2008р.
посвідчений нотаріально 04.06.2008 р. ПН
ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі за №1976).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.
Відповідно до Закону України "Про
іпотеку" приватним нотаріусом ОСОБА_2
було накладено заборону на відчуження
майна боржника. 13.09.2010р. Господарським
судом Харківської області було
винесено ухвалу про порушення
провадження у справі про визнання
банкрутом ФО-П ОСОБА_5 06.10.2010
господарським судом Харківської
області було винесено постанову про
визнання ФО-П ОСОБА_5 банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. 06.10.2010 Господарським судом
Харківської області винесено
постанову у справі Б-39/116-10, якою ФО-П
ОСОБА_4 було визнано банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. Постановою господарського
суду Харківської області від 25.10.2010р. у
справі №Б-39/121-10 ФО-П ОСОБА_6 була
визнана банкрутом та була відкрита
ліквідаційна процедура. 08.11.2010 р.
рішенням Київського районного суду м.
Харкова зобов'язано приватного
нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна заборону
щодо відчуження нерухомого майна
відносно нежитлових приміщень, які
були предметом іпотечних договорів
укладених між Банком та ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 За відповідних умов , 14.12.2010р.,
28.01.2011р., 14.12.2010р., 28 .01.2011р., 04.12.2010р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_10 було укладено
договори купівлі-продажу нежитлових
приміщень (адреси: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_3).

28.01.2011р., 16.12.2010р., 27.01.2011р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_11 було укладено договори
купівлі-продажу нежитлових приміщень
за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6).

Також 25.01.2011р., 16.12.2010р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_12 було укладено договори
купівлі-продажу нежитлових приміщень
(адреса: АДРЕСА_5).

Відповідно до витягів №9388974, №9541130,
9542292, 9538215, 5541093, 9351485 про реєстрацію
права власності, що видані приватним
нотаріусом ОСОБА_13, в момент придбання
Позивачем нежитлових приміщень,
заборон щодо відчуження нерухомого
майна стосовно нежитлових приміщень,
які були предметом іпотечних
договорів, в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
не містилось.

22.08.2012 рішенням Комінтернівського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в лліт. "Б-1" загальною
площею 52,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 - відмовлено.

27.03.2012 рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_6,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 -
відмовлено.

Ухвалою Дзержинського районного суду
м.Харкова від 19.12.2011р. позов ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №1-1-:-1-4, загальною площею 90,3
кв.м., в літ."А-5", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_6 - залишено без
розгляду.

27.12.2011р. рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4 та нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3 ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 -
відмовлено.

05.03.2012р. рішенням Київського районного
суду м.Харкова у позові ПАТ "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1,
1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 - відмовлено.

Тобто, відповідно до зазначеного,
підстав для реєстрації обтяження
нежитлових приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в літ. "Б-1"
загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го поверху
№204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною площею 331,9
кв.м., в літ."А-9");

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4, загальною площею
90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в будівлі
літ."А-4" загальною площею 52,2 кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною
площею 54,4 кв.м., в літ."А-4") немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК України, ст.ст.316, ч.1
ст.317 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Вилучити заборону, щодо відчуження
об'єктів нерухомого майна:

- зареєстровану 08.02.2011 12:51 за № 10804449
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстровану 08.02.2011 12:30 за № 10804368
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстровану 08.02.2011 13:06 за № 10804634
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстровану 08.02.2011 13:41 за № 10804833
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстровану 08.02.2011 13:26 за № 10804742
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
331,9 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстровану 08.02.2011 12:06 за № 10803872
з Єдиного Реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відносно:
нежитлових приміщень загальною площ.
90,3 кв.м., АДРЕСА_6.

Вилучити обтяження:

- зареєстроване 08.02.2011 12:57 за № 10804552
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстроване 08.02.2011 12:36 за № 10804368
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстроване 08.02.2011 13:12 за № 10804675
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 08.02.2011 13:45 за № 10804862
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 08.02.2011 13:31 за № 10804786
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 08.02.2011 12:21 за №
10804141 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6.

Скасувати арешти:

- зареєстрованого 01.02.2012 16:24 за №
12120598 відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 01.02.2012 11:50 за №
12118357, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстроване 01.02.2012 12:07 за №
12118472, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 01.02.2012 12:11 за № 12118574
з Державного реєстру іпотек, відносно
нежитлових приміщень загальною площею
52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 01.02.2012 11:53 за №
12118410, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6;

- зареєстроване 01.02.2012 12:51 за №
10804449, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,4 кв.м., АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час його проголошення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

СУДДЯ