Провадження № 2/0202/837/2014
19 березня 2014 року Індустріальний
районний суд м. Дніпропетровська
в складі: головуючої судді: Слюсар Л.П.
при секретарі : Куріній О.Ю.
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м.
Дніпропетровську цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в
користуванні майном шляхом виселення
та зняття з реєстраційного обліку, -
У жовтні 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в
користуванні майном шляхом виселення
та зняття з реєстраційного обліку,
посилаючись на те, позивач, ОСОБА_1, є
власником нерухомого майна, а саме
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про придбання майна з
публічних торгів від 27 вересня 2013 року,
що зареєстровано в реєстрі за № 2211
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_5 та
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, ідентифікаційний
номер витягу № 10089086 та номер запису про
право власності № 2673830.
В даній квартирі АДРЕСА_1 станом на
30.09.2013 року зареєстровані ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується довідкою Комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційне
підприємство №26» Дніпропетровської
міської ради які жодного відношення до
ОСОБА_1 не мають, проте знаходження на
реєстраційному обліку ОСОБА_4, ОСОБА_3,
ОСОБА_2 за адресою цієї квартири
суттєво перешкоджає правам позивача по
користуванню та розпорядженню цією
квартирою, а саме те, що ОСОБА_1
зобов'язаний постійно сплачувати
квартирну плату та всі комунальні
платежі за відповідачів.
Просив суд: усунути перешкоди в
користуванні майном шляхом виселення
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1 та зняти
її з реєстраційного обліку в квартирі
АДРЕСА_1; усунути перешкоди в
користуванні майном шляхом виселення
ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3 з житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1 та зняти
її з реєстраційного обліку в квартирі
АДРЕСА_1; усунути перешкоди в
користуванні майном шляхом виселення
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1 та зняти
її з реєстраційного обліку в квартирі
АДРЕСА_1; та стягнути солідарно з
відповідачів судові витрати по справі.
Відповідно до заяви представник
позивача підтримав позовну заяву та
просив суд позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не
з`явився. Про час і місце судового
засідання були повідомлений належним
чином. Оголошення в газеті "Вісті
Придніпров'я" від 13.02.2014 року № 11 (1504).
Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Суд, вислухавши пояснення представника
позивача в попередньому судовому
засіданні, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню частково з наступних
23.09.2013 року Дніпропетровською філією
ТОВ «УКРСПЕЦТОРГГРУПП» на підставі
договору про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, що є предметом
іпотеки № 04-0498/13 від 05.08.2013 року,
укладеного між Індустріальним ВДВС
ДМУЮ та Дніпропетровською філією ТОВ
«УКРСПЕЦТОРГГРУПП», заявки
Індустріального ВДВС ДМУЮ від 05.08.2013
року в приміщенні Індустріального ВДВС
ДМУЮ (м. Дніпропетровськ, вул. Б.
Хмельницького, 11) проведено прилюдні
торги з реалізації предмета іпотеки, а
саме квартири АДРЕСА_2, що належить на
праві власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4,
ІПН НОМЕР_1, та проживає за адресою
Реалізація арештованого майна, що є
предметом іпотеки, здійснена на
підставі примусового виконання
виконавчого листа № 2-0417/619, виданого
08.05.2012 року Індустріальним районним
судом м. Дніпропетровська про
стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» суми боргу у
розмірі 290191,47 грн. У зв'язку з чим для
задоволення вимог іпотеко держателя
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме на квартиру АДРЕСА_2, що належить
на праві власності ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі-продажу ВСМ № 278469 від
20.09.2005 року зареєстрованого в реєстрі №
731 посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_7
зареєстрованого у КП ДМБТІ 01.02.2006 року,
реєстраційний номер майна № 11829762.
Об'єктом продажу була квартира АДРЕСА_3,
що розташована на 1 поверсі 5
поверхового будинку і складається з 2
кімнат житловою площею 28,8 кв.м., у тому
числі 1а кімната -17,4 кв.м, 2а кімната - 11.4
кв.м., кухня площею -5,4 кв.м., санвузол -2,9
кв.м., коридор - 4,7 кв.м., кладова - 2,2 кв.м.
Загальна площа квартири 44,00 кв.м.
Переможцем прилюдних торгів
відповідно до протоколу № 04-0498/13
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна (предмета
іпотеки) (а.с. 9) є ОСОБА_1, на підставі
чого останньому 27 вересня 2013 року
видано Акт про проведення прилюдних
торгів арештованого майна, що є
предметом іпотеки (а.с.10) та 27 вересня
1013 року видано свідоцтво про придбання
майна з публічних торгів та
зареєстровано в реєстрі № 2211.
Відповідно до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності
індексний номер 10089086 від 27.09.2013 року
власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_8 (
Відповідно до довідки Комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційне
підприємство №26» Дніпропетровської
міської ради № 2238 станом на 30.09.2013 року
за адресою АДРЕСА_5 зареєстровані
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.26).
Позивачем 01.10.2013 року були направлені
відповідачам вимоги про добровільне
виселення та зняття з реєстраційного
обліку в квартирі, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_5, які відповідачами
отримані, що підтверджується поштовим
повідомленням про вручення (а.с. 12-17),
однак вимоги залишилися без виконання.
Згідно до ст.41 Конституції України,
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч.1 ст.20 ЦК України та
статті 3 і 4 ЦПК України право вибору
судового захисту належить виключно
Згідно до ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності або обмежений у його
У відповідності зі ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод в здійсненні їм
права користування та розпорядження
Згідно до ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
Після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу
УРСР виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку. Допускається виселення в
адміністративному порядку з санкції
прокурора лише осіб, які самоправно
зайняли жиле приміщення або проживають
у будинках, що загрожують обвалом.
Громадянам, яких виселяють з жилих
приміщень, одночасно надається інше
постійне жиле приміщення, за винятком
виселення громадян при зверненні
стягнення на жилі приміщення, що були
придбані ними за рахунок кредиту
(позики) банку чи іншої особи,
повернення якого забезпечене іпотекою
відповідного жилого приміщення.
Дослідивши всі докази по справі, суд
приходить до висновку, що проживання
відповідачів в квартирі, яка належить
на праві власності позивачу створює
йому перешкоди у користуванні та
розпорядженні його майном, в
добровільному порядку відповідачі
виселятися не бажають, внаслідок чого
позивач вимушений звернутися до суду,
отже виходячи із вищевикладеного
позовні вимоги позивача щодо
усунення перешкод в користуванні
майном та виселення відповідачів
знайшли своє підтвердження в судовому
засіданні та підлягають задоволенню.
Щодо зняття відповідачів із
реєстраційного обліку то усунення
перешкод у здійснені права
користування та розпорядження майном,
зокрема жилим приміщенням, шляхом
зняття особи з реєстраційного обліку,
залежить від вирішення питання про
право користування такої особи жилим
приміщенням відповідно до норм
житлового та цивільного законодавства
( наприклад, статті 71,72,116,156 ЖК УРСР;
ст.405 ЦК), а саме від вирішення однієї із
таких вимог: про позбавлення права
власності на жиле приміщення; про
позбавлення права користування жилим
приміщенням; про визнання особи
безвісно відсутньою; про оголошення
фізичної особи померлою.
Оскільки реєстрація місця проживання є
похідним від права користування
житлом, а тому зняття відповідачів з
реєстрації з місця проживання
здійснюється за умови втрати права
користування цим житлом чи у зв'язку з
виселенням (добровільно чи у
примусовому порядку) на підставі
рішення суду.

Відповідно до ст.88 ЦПК України із
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, підлягають
стягненню на користь на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 229 грн.40 коп. з
кожного.

Керуючись ст. 41 Конституції України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України "Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності" від 22.12.1995 р. № 20, ст.ст.319, 321,391
ЦК України ст.ст.3,7,11, 15, 60,88,169,224-226 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
частково.

Виселити ОСОБА_3 з квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з
належними їй особистими речами без
надання іншого житлового приміщення .

Виселити ОСОБА_2 з квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з
належними їй особистими речами без
надання іншого житлового приміщення .

Виселити ОСОБА_4 з квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з
належними їй особистими речами без
надання іншого житлового приміщення.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2)
судовий збір в розмірі 229 грн.40 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2)
судовий збір в розмірі 229 грн.40 коп.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2)
судовий збір в розмірі 229 грн.40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії .

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:
Л.П.Слюсар