Справа № 473/3349/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"27" березня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.

За участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вознесенську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл
житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2013 року позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_3 про реальний
розподіл житлового будинку.
Обгрунтовуючи свої позовні вимоги
позивачі зазначили, що вони з
відповідачем є співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності
за законом, від 25.04.2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Вознесенського міського нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_6,
реєстровий номер 199, позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 після смерті матері ОСОБА_7
стали власниками по ? частці спадкового
майна, а саме 129/400 часток житлового
будинку АДРЕСА_1.

Відповідачу ОСОБА_3 належить 43/400
ідеальних часток житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про
право на спадщину № 1-24 від 15.01.2009 року
посвідченого Першою Вознесенською
державною нотаріальною конторою.

Позивачі, як спадкоємці після померлої
ОСОБА_7, вважають, що відповідач ОСОБА_3
користується майном у спільній
частковій власності, яке значно
перевищує його ідеальну частку, яку він
отримав в порядку спадкування після
померлого ОСОБА_8 Посилаючись на
викладене позивачі просили поділити
спільне майно а саме житловий будинок
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 уточнили свої позовні вимоги,
просили реально виділити їм частину
житлового будинку, враховуючи варіант
розподілу, що був запропонований
експертом при проведенні
будівельно-технічної експертизи, яка
була проведена відповідно до ухвали
суду від 23.09.2013 року.

Відповідач ОСОБА_3 погодився з
позовними вимогами та не заперечував
проти реального розподілу житлового
будинку, враховуючи варіант, що був
запропонований експертом.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 не з"явилися
в судове засідання, про час та місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи суд прийшов до
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач ОСОБА_1 є власником 129/800 часток
житлового будинку, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом № 190
від 18.04.2013 року. Право власності ОСОБА_1
зареєстроване в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 18.04.2013
року.

Позивач ОСОБА_2 є власником 129/800 часток
житлового житлового будинку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом № 199 від 25.04.2013 року.
Право власності ОСОБА_2 зареєстроване в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 25.04.2013 року.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 43/400
часток житлового будинку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом № 1-24 від 15.01.2009
року. Право власності зареєстроване в
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 28.01.2009 року.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 335
від 28.02.2014 року, що була призначена
ухвалою суду від 23.09.2013 року
запропоновано один можливий варіант
реального розподілу житлового будинку
в частках приблизних до ідеальних.

Врахувавши всі обставини справи,
з урахуванням стосунків, які склалися
між сторонами, суд вважає доцільним та
можливим здійснити поділ житлового
будинку з врахуванням побажань сторін
за варіантом, визначеним експертом,
при цьому відступ від ідеальних часток
є незначним, площа по житловому будинку
виділяється без порушень інтересів
обох сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл
житлового будинку - задовольнити
повністю.

Провести реальний розподіл
житлового будинку АДРЕСА_1 між
співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 наступним чином:

Виділити в натурі у власність
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину будинку
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1101
кв.м., в тому числі : під житловим
будинком літ. А' -1 - 44,8 кв.м.; під
прибудовою літ. а' -1 - 21,4 кв.м.; під
верандою а2 - 1 - 3,0 кв.м.. Всього - 74,51
кв.м.; під господарськими будівлями - 125,1
кв.м. (літня кухня літ І-1 з погрібом - 36,3
кв.м.; сарай літ Ж - 1 21,8 кв.м.; вбиральня
літ Є-1 - 1,5 кв.м.; сарай літ. Д - 1 -16,2 кв.м.;
літня кухня літ Г - 1 з погрібом - 28,4
кв.м.; сарай літ В-1- 20,9 кв.м.

По вбудованим приміщенням житлового
будинку літ «А» - приміщення сіней ІV
площею - 2 кв.м.; приміщення сіней V
площею 17,0 кв.м.; приміщення кухні 1
площею 7,9 кв.м.; приміщення житлової
кімнати 2 площею 8,5 кв.м.; приміщення
житлової кімнати площею - 16,3 кв.м.
Всього корисною площею 51,7 кв.м.
житловою площею - 24,8 кв.м. З площею
забудови 74,51 кв.м. (інвентаризаційною
вартістю 28255 грн., 11,2% від інвентарної
вартості.

По будівлі сараю літ. «В-1» - цілком з
площею забудови 20,90 кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 3912 грн. 1,55%
від інв. вартості, що складає 2,8 % від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По споруді погрібу літ. "А'-1п/д"- цілком з
площею 12,2 кв.м. (інвентаризаційною
вартістю 1798грн., 0,71% від інв. Вартості,
що складає 1,29 % від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По будівлі літньої кухні літ. «Г-1» -
цілком з площею забудови 28,4 кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 8166грн., 3,24%
від інв. вартості, що складає 5,86 % від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

Споруда погребу літ. Г-1п/д - цілком,
площею 9,5кв.м. (інвентаризаційною
вартістю 1519грн., 0,6% від інв. вартості, що
складає 1,09 % від спільного часткового
майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3);

По будівлі сараю літ. «Д-1» - цілком з
площею забудови 16,2 кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 1222грн., 0,48%
від інв. вартості, (що складає 0,88 % від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По будівлі вбиральні літ. «Є-1» - цілком
з площею забудови 1,5 кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 456грн., 0,18%
від інв. вартості,що складає 0,32% від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

'

По будівлі сараю літ. «Ж-1» - цілком з
площею забудови 21,8кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 1500 грн., 0,59%
від інв. вартості, що складає 1,08 % від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По будівлі літньої кухні літ. «І-1» -
цілком з площею забудови 36,3 кв.м.
(інвентаризаційною вартістю 33892грн.,
13,44% від інв. вартості, що складає 24,33 %
від спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По споруді погрібу літ. «І-1п/д» - цілком
площею - 14,5кв.м (інвентаризаційною
вартістю 7432грн., 2,95% від інв. вартості,
що складає 5,33 % від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По огорожам та спорудам : - 1/2 частка
воріт №5 вартістю 569,5 грн., 0,22% від інв.
вартсоті, що складає 0,41% від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3); 1/2 частку огорожі № 6
вартістю 290,5грн., 0,11% від інв. вартості-,
що складає 0,21 % від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.)

Всього виділяється частка
нерухомого майна на суму 89012грн., 35,3%
або35/100 часток від інв. вартості (63,9% ,
або 64/100 частки від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3
частку житлового будинку АДРЕСА_1, в
тому числі: під житловим будинком літ
А-1 - 46,31 кв.м., під прибудовою житлового
будинку літ. а-1 - 25,1кв.м. (всього під
житлом 71,74 кв.м.); під господарськими
будівлями -42,7 кв.м. (літня кухня літ. 3-1 -
23,7 кв.м., гараж літ. М-1 - 19,0 кв.м.)

По вбудованим приміщенням житлового
будинку літ «А »: частину коридору І-1
площею 6,47 кв.м., частину житлової
кімнати 1-3 площею 9,64 кв.м. Всього
корисною площею - 16,11 кв.м. Площею
забудови під частиною житлового
будинку, 35,4 кв.м.(вартістю 144467,48+6188=
20635грн., 8,18% від інв. вартості, що складає
14,81% від спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

Будівля літньої кухні літ. « 3-1» -
цілком з площею забудови 23,7 кв.м.,
вартістю 22467грн, 8,9% від інв. вартості, що
складає 16,13 % від спільного часткового
майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3);

Будівля гаражу літ. М-1 - цілком з площею
забудови 19,0 кв.м., вартістю 6333 грн. 2,51%
від інв. вартості, що складає 4,55 % від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);

По огорожам та спорудам - 1/2 частка
воріт №5, вартістю 569,5грн, 0,22% від інв.
вартості, що складає 0,41 % від спільного
часткового майна співвласників ОСОБА_1
ОСОБА_2 та ОСОБА_3; 1/2 частку огорожі № 6
вартістю 290,5грн., 0,11% від інв. вартості,
що складає 0,2 % від спільного часткового
майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.). Всього залишається
нерухомого майна на суму 50295 грн., 19,94%
або 20/100 часток від інв. вартості (що
складає 36,1% або 36/100 часток від
спільного часткового майна
співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
моменту його проголошення.

Суддя:
М.М. Ротар