Справа №
Провадження № 2/642/2871/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2014 року Ленінський районний суд
м. Харкова в складі:

Головуючого - судді Грінчук О.П.,

зЗа участю секретаря Потеніхіної
О.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, Комунального підприємства
«Жилкомсервіс» про усунення перешкод у
користуванні майном, вселення в
квартиру, встановлення порядку
користування спільним майном та
розподілення особових рахунків на
оплату житлово-комунальних послуг, -

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом
та просить зобов'язати ОСОБА_3 усунути
перешкоди у користуванні майном,
вселення в квартиру, встановлення
порядку користування спільним майном
та зобов'язати КП «Жилкомсервіс»
розподілити особові рахунки на оплату
житлово-комунальних послуг, що
надаються в квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, подав до суду
уточнюючу позовну заяву в якій зменшив
свої позовні вимоги та просив
зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди
у користуванні власністю, встановити
порядок користування спірною
квартирою та зобов'язати КП
«Жилкомсервіс» розподілити особові
рахунки по сплаті комунальних послуг,
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та просив їх задовольнити,
розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву вказуючи про те, що із уточнюючою
заявою позивача ознайомився та не
заперечує проти її задоволення,
просила розглядати справу за її
відсутності.

Представник відповідача КП
«Жилкомсервіс» в судове засідання не
з'явився надавши свою заяву про розгляд
справи у його відсутність, поклався на
рішення суду.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

У відповідності до ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
та заперечень.

Судом встановлено, що відповідно
до договору довічного утримання від
28.04.2001 р. позивач набув право власності
на квартиру АДРЕСА_1. Згідно рішення
Ленінського районного суду м. Харкова
від 09.01.2013 р. вказана квартира була
поділена між подружжям та визнано за
позивачем право власності на 12 частину
спірної квартири НОМЕР_1. 01.04.2013 р. було
зареєстроване право власності
позивача.

Відповідно до ст. 47 Конституції України
ніхто не може бути примусово
позбавлений житла інакше як на
підставі закону за рішенням суду.

Згідно положення закріпленого статтею
155 ЖК України вбачається, що власника не
може бути позбавлено права
користування жилим будинком
(квартирою), крім випадків,
встановлених законом. Крім цього ст. 391
ЦК України встановлено, що власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про необхідність задоволення
позовних вимог в частині зобов'язання
ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкод у
користуванні власністю.

Відповідно до положення ст. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Враховуючи те, що відповідач погодився
із запропонованим позивачем порядком
користуванням спірною квартирою, суд
вважає можливим встановити визначений
сторонами порядок користування
спірною квартирою.

Згідно ст. 360 ЦК України встановлено, що
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язання, пов'язаними із
спільним майном.

Статтею 179 ЖК України передбачено, що
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Пунктом 10 «Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями»,
затверджених постановою КМ України від
08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок
поділу плати за житлово-комунальні
послуги між співвласниками квартир в
разі, якщо між ними відсутня згода щодо
сплати.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг належать
послуги з централізованого постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
енергопостачання, централізованого
опалення, вивезення побутових відходів
та послуги з утримання будівель та
споруд та прибудинкових територій.
Статтею 104 ЖК України та п.13 «правил
користування приміщеннями жилих
будинків і прибудинковими
територіями» встановлено, що спори, які
виникають під час користування
приміщеннями жилих будинків
розв'язуються шляхом проведення
переговорів між учасниками спору або у
судовому порядку.

Таким чином, враховуючи вищевикладене,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню в повному об'ємі.

Керуючись ст. ст. 10,11, 57-60,88, 169, 209,
212-215, 224 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 358,360,391
ЦК України, ст. ст. 104,155,179 ЖК України,
суд, -

вирішив:

позов - задовольнити в повному об'ємі.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити
ОСОБА_1 перешкод у користуванні
власністю, а саме: 12 частиною квартири
АДРЕСА_1.

Встановити наступний порядок
користування квартирою: виділити у
користування ОСОБА_1 зі складом сім'ї
одна особа ізольовану кімнату площею
10,0 кв.м., виділити в користування ОСОБА_3
зі складом сім'ї чотири особи
ізольовану кімнату площею 16,5 кв.м. та
балкон площею 2,4 кв.м. Залишити в
загальному користуванні: кухню площею
5,9 кв.м., вбиральню (сумісну) 1,2 кв.м.,
ванну кімнату 2,1 кв.м., коридор 9,9 кв.м.,
вбудовану шафу 0,8 кв.м.

Зобов'язати комунальне підприємство
«Жилкомсервіс» розподілити особові
рахунки на оплату житлово-комунальних
послуг, що надаються в квартиру
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, вивезення побутових відходів
та послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій)
відповідно до встановлено порядку
користування квартирою.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Ленінський районний суд м.
Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня його
проголошення, а особами які були
відсутні при його оголошенні в той же
самий строк з часу його отримання.

Головуючий: