Справа № 175/1019/14-ц
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

07 квітня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Міронова В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Ювілейне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Ювілейної селищної ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності, -

встановив :

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом посилаючись на
те, що їм на підставі приватної
спільної часткової власності належить
комплекс по АДРЕСА_1 Користуючись
своїми правами власників
вищевказаного комплексу за власні
кошти, без отримання на це належного
дозволу, здійснили переобладнання
будівель та споруд, а також самочинно
збудували інші будівлі та споруди. Тому
позивачі звернулись до суду з позовом
про визнання права власності на
вищезазначене майно.

Позивачі у судове засідання не
з'явилися, але надали до суду заяви про
розгляд справи у їх відсутність
позовні вимоги підтримали та просили
суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, але надав заяву
про розгляд справи у його відсутність
та просив суд прийняти рішення
відповідно до вимог чинного
законодавства.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим та
підлягаючим задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що згідно витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 21.09.2013 p., індексний номер:
9772374, 9772570, 9772472 реєстраційний номер
об'єкта нерухомого майна: 14,
позивачі є власниками по 1/3 частини
комплексу по АДРЕСА_1 загальною площею
935,6 кв.м., що складається з: будинку
польового стану цегляного, А, загальною
площею 144,2 кв.м., свинарника цегляного,
Б, загальною площею 428,4 кв.м., їдальні
цегляної, В, загальною площею 92,5 кв.м.,
побутового приміщення цегляного, Г,
загальною площею 194,2 кв.м., вагової
цегляної, Д, загальною площею 15,3 кв.м.,
магазину цегляного, Ж, загальною площею
61,0 кв.м., трансформаторної підстанції
цегляної, Ф.

На підставі Договору оренди землі від
23.11.2007 р. попередньому власнику
комплексу по АДРЕСА_1 приватному
підприємцю ОСОБА_4 на праві
користування належала земельна
ділянка кадастровий номер:
:02:015:0276, для комерційного
використання (обслуговування
виробничих приміщень) загальною площею
2,5000 га у тому числі забудовані землі
змішаного використання - 2,5000 га. Даний
договір було укладено на 49 років.

Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий
будинок, будівля або споруда розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Користуючись своїми правами власників
вищевказаного комплексу по АДРЕСА_1 за
власні кошти, без отримання на це
належного дозволу, здійснили
переобладнання будівель та споруд, а
також самочинно збудували інші будівлі
та споруди.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного
кодексу України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Виходячи з викладеного вбачається, що
належні позивачам виробничі будівлі та
споруди по АДРЕСА_1 є об'єктом
самочинного будівництва.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу
України власнику майна належить право
володіти, користуватися та
розпоряджатися власним майном за
власним розсудом, та вчиняти по
відношенню до свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу
України передбачено, що На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Здійснивши вищевказані переобладнання
та будівництво, позивачі здійснили
лише розпорядження своєю приватною
власністю за власним розсудом і ніяким
чином не порушили права інших осіб.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Враховуючи викладені обставини,
позивачі звертаються до суду з даним
позовом про визнання свого права
власності на вищевказаний об'єкт
нерухомості.

Частиною 1 Статтею 182 Цивільного
кодексу України передбачено, що право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень», Постанови КМУ
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання витягів з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» від 22 червня 2011 р. № 703,
рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна є
правовстановлюючим документом, на
підставі якого проводиться реєстрація
прав власності на таке майно.

Статтею 16 Цивільного кодексу України
передбачено право особи звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу шляхом примусового виконання
обов'язку в натурі, а також шляхом
визнання права.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 16, 182, 317, 319, 328, 376 Цивільного
кодексу, ст.ст. 3, 27, 31, 118, 119, 120 Цивільного
процесуального Кодексу України, ЗУ
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень»,
Постанови КМУ «Про затвердження
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання витягів з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно» від 22
червня 2011 р. № 703, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до
Ювілейної селищної ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/3
частину виробничих будівель та споруд
по АДРЕСА_1, а саме: літ. А-1 - виробнича
будівля, приміщення №1, поз. 1-5, загальна
площа по приміщенню №1 - 76,3 кв.м.,
приміщення №2, поз. 1-5, загальна площа по
приміщенню №2 - 73,5 кв.м., загальна площа
по літ. А-1 - 149,8 кв.м., літ. а, літ. а1 -
ґанки; літ. Б-1 - виробнича будівля, поз.
1-2, загальна площа по літ. Б-1 - 428,4 кв.м.;
літ. В-1 - склад, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 18,3
кв.м., приміщення №2, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №2 - 74,2 кв.м.,
загальна площа по літ. В-1 - 92,5 кв.м.; літ
Г-1 - виробнича будівля, приміщення №1
поз. 1-2, загальна площа по приміщенню №1
- 58,3 кв.м., приміщення №2, поз. 1-5,
загальна площа по приміщенню №2 - 100,2
кв.м., приміщення №3, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №3 - 35,7 кв.м.,
загальна площа по літ. Г-1 - 194,2 кв.м., літ.
г, літ. г1-1 прибудови; літ. Д-1 вагова, поз.
1, загальна площа по літ. Д-1 - 6,5 кв.м.; літ.
Ж1- 1 - підсобне приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 13,4
кв.м., літ. Ж-1 - склад, приміщення №2, поз.
1-2, загальна площа по приміщенню №2 - 47,6
кв.м., загальна площа по літ. Ж-1 - 61,0 кв.м.,
літ. ж-1 - прибудова; літ. Ф -
трансформаторна підстанція; літ. ф -
ґанок, Ф1 - прибудова; літ. Х-1 -
компресорна, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 17,0
кв.м., приміщення №2 поз. 1, загальна
площа по приміщенню №2 - 24,1 кв.м.,
загальна площа по літ. Х-1 - 44,1 кв.м., літ.
х - ґанок; літ. Ц-1 - насосна, поз. 1,
загальна площа по літ. Ц-1 - 22,5 кв.м.; літ.
Ч-1 - прохідна, поз.1, загальна площа по
літ. Ч-1 - 6,8 кв.м.; літ. ш-1 - шахта скіпа,
поз. 1, загальна площа по І рівню - 4,6
кв.м., літ. Ш-1 - виробнича будівля, поз. 2,
літ. ш1-1 - операторська, поз. 3, загальна
площа по II рівню 20,4 кв.м., загальна площа
по літ. Ш-1 - 25,0 кв.м., літ. ш - сходи; літ. Щ -
склад; №1 - ворота, №2 - огорожа, №3-5 -
ємність для цементу, №6 - бункер для
інертних матеріалів, №7 - рампа, №8 -
розширювальний бак, без додаткового
прийняття в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частину виробничих будівель та споруд
по АДРЕСА_1, а саме: літ. А-1 - виробнича
будівля, приміщення №1, поз. 1-5, загальна
площа по приміщенню №1 - 76,3 кв.м.,
приміщення №2, поз. 1-5, загальна площа по
приміщенню №2 - 73,5 кв.м., загальна площа
по літ. А-1 - 149,8 кв.м., літ. а, літ. а1 -
ґанки; літ. Б-1 - виробнича будівля, поз.
1-2, загальна площа по літ. Б-1 - 428,4 кв.м.;
літ. В-1 - склад, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 18,3
кв.м., приміщення №2, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №2 - 74,2 кв.м.,
загальна площа по літ. В-1 - 92,5 кв.м.; літ
Г-1 - виробнича будівля, приміщення №1
поз. 1-2, загальна площа по приміщенню №1
- 58,3 кв.м., приміщення №2, поз. 1-5,
загальна площа по приміщенню №2 - 100,2
кв.м., приміщення №3, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №3 - 35,7 кв.м.,
загальна площа по літ. Г-1 - 194,2 кв.м., літ.
г, літ. г1-1 прибудови; літ. Д-1 вагова, поз.
1, загальна площа по літ. Д-1 - 6,5 кв.м.; літ.
Ж1- 1 - підсобне приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 13,4
кв.м., літ. Ж-1 - склад, приміщення №2, поз.
1-2, загальна площа по приміщенню №2 - 47,6
кв.м., загальна площа по літ. Ж-1 - 61,0 кв.м.,
літ. ж-1 - прибудова; літ. Ф -
трансформаторна підстанція; літ. ф -
ґанок, Ф1 - прибудова; літ. Х-1 -
компресорна, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 17,0
кв.м., приміщення №2 поз. 1, загальна
площа по приміщенню №2 - 24,1 кв.м.,
загальна площа по літ. Х-1 - 44,1 кв.м., літ.
х - ґанок; літ. Ц-1 - насосна, поз. 1,
загальна площа по літ. Ц-1 - 22,5 кв.м.; літ.
Ч-1 - прохідна, поз.1, загальна площа по
літ. Ч-1 - 6,8 кв.м.; літ. ш-1 - шахта скіпа,
поз. 1, загальна площа по І рівню - 4,6
кв.м., літ. Ш-1 - виробнича будівля, поз. 2,
літ. ш1-1 - операторська, поз. 3, загальна
площа по II рівню 20,4 кв.м., загальна площа
по літ. Ш-1 - 25,0 кв.м., літ. ш - сходи; літ. Щ -
склад; №1 - ворота, №2 - огорожа, №3-5 -
ємність для цементу, №6 - бункер для
інертних матеріалів, №7 - рампа, №8 -
розширювальний бак, без додаткового
прийняття в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3
частину виробничих будівель та споруд
по АДРЕСА_1, а саме: літ. А-1 - виробнича
будівля, приміщення №1, поз. 1-5, загальна
площа по приміщенню №1 - 76,3 кв.м.,
приміщення №2, поз. 1-5, загальна площа по
приміщенню №2 - 73,5 кв.м., загальна площа
по літ. А-1 - 149,8 кв.м., літ. а, літ. а1 -
ґанки; літ. Б-1 - виробнича будівля, поз.
1-2, загальна площа по літ. Б-1 - 428,4 кв.м.;
літ. В-1 - склад, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 18,3
кв.м., приміщення №2, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №2 - 74,2 кв.м.,
загальна площа по літ. В-1 - 92,5 кв.м.; літ
Г-1 - виробнича будівля, приміщення №1
поз. 1-2, загальна площа по приміщенню №1
- 58,3 кв.м., приміщення №2, поз. 1-5,
загальна площа по приміщенню №2 - 100,2
кв.м., приміщення №3, поз. 1-2, загальна
площа по приміщенню №3 - 35,7 кв.м.,
загальна площа по літ. Г-1 - 194,2 кв.м., літ.
г, літ. г1-1 прибудови; літ. Д-1 вагова, поз.
1, загальна площа по літ. Д-1 - 6,5 кв.м.; літ.
Ж1- 1 - підсобне приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 13,4
кв.м., літ. Ж-1 - склад, приміщення №2, поз.
1-2, загальна площа по приміщенню №2 - 47,6
кв.м., загальна площа по літ. Ж-1 - 61,0 кв.м.,
літ. ж-1 - прибудова; літ. Ф -
трансформаторна підстанція; літ. ф -
ґанок, Ф1 - прибудова; літ. Х-1 -
компресорна, приміщення №1, поз. 1,
загальна площа по приміщенню №1 - 17,0
кв.м., приміщення №2 поз. 1, загальна
площа по приміщенню №2 - 24,1 кв.м.,
загальна площа по літ. Х-1 - 44,1 кв.м., літ.
х - ґанок; літ. Ц-1 - насосна, поз. 1,
загальна площа по літ. Ц-1 - 22,5 кв.м.; літ.
Ч-1 - прохідна, поз.1, загальна площа по
літ. Ч-1 - 6,8 кв.м.; літ. ш-1 - шахта скіпа,
поз. 1, загальна площа по І рівню - 4,6
кв.м., літ. Ш-1 - виробнича будівля, поз. 2,
літ. ш1-1 - операторська, поз. 3, загальна
площа по II рівню 20,4 кв.м., загальна площа
по літ. Ш-1 - 25,0 кв.м., літ. ш - сходи; літ. Щ -
склад; №1 - ворота, №2 - огорожа, №3-5 -
ємність для цементу, №6 - бункер для
інертних матеріалів, №7 - рампа, №8 -
розширювальний бак, без додаткового
прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
С.А. Борисов