КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/2288/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Петренка В.С.

за участю секретаря -
Харитонової І.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі цивільну
справу за позовом

ОСОБА_2

до ОСОБА_3

про визначення поряду користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_3, в якій просить суд
визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 585кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка
знаходиться в спільному користуванні
співвласників житлового будинку
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, виділивши кожному із
співвласників по ? частині земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог позивачка посилається на те, що
її бабусі - ОСОБА_4 на підставі договору
про право на забудову будинку і
безстрокового користування земельною
ділянкою від 01 вересня 1954року була
надана земельна ділянка, площею 600кв.м.,
під індивідуальне будівництво
житлового будинку в АДРЕСА_2.

На вказаній земельній ділянці, як
зазначає позивачка, бабуся побудувала
житловий будинок з надвірними
спорудами, який був прийнятий до
експлуатації і йому була присвоєна
адреса: АДРЕСА_1.

Позивачка вказує, що після смерті
бабусі, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами і право
користування земельною ділянкою, на
якій розташований житловий будинок,
перейшло до її матері - ОСОБА_5 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
державним нотаріусом Третьої Одеської
державної нотаріальної контори 19.10.1996
року за реєстровим №1-3624.

Також позивачка зазначає, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_5.
Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_5 в рівних частках
були вона та її сестра - ОСОБА_3.

21 грудня 2007 року їй було видано
свідоцтво про право на спадщину на 1/2
частину житлового будинку з надвірними
спорудами під НОМЕР_1, розташованого в
місті Одесі по вулиці Обільній,
посвідчене державним нотаріусом
Третьої одеської державної
нотаріальної контори (реєстр. № 4-815),
зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 09.06.2010
року, номер запису 34829 в книзі 243-80.

В той же день, як вказує позивачка, її
сестрі ОСОБА_3 також було видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на ? частину житлового будинку
з надвірними спорудами під НОМЕР_1,
розташованого в місті Одесі по вулиці
Обільній, посвідчене державним
нотаріусом Третьої одеської державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
в реєстрі № 4-809, зареєстроване в КП
«ОМБТІ та РОН» 29.07.2010 року, номер запису
34829 в книзі 243-80.

Крім того, позивачка посилається на те,
що згідно свідоцтв про право на
спадщину за законом спадкове майно
складається з одного кам'яного
житлового будинку, житловою площею
36,3кв.м., та надвірних споруд під
літерами: «В» - сарай з погребом, «Д» -
вбиральня, №1-3 - огорожа, І - мостіння,
розташованих на земельній ділянці,
площею 585кв.м.

Таким чином, позивачка зазначає, що
одночасно з переходом права власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами до неї та відповідачки, без
зміни цільового призначення, в спільне
користування перейшла земельна
ділянка площею 585кв.м., що розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

Однак, у зв'язку з тим, що між позивачкою
та відповідачкою не досягнута угода
про порядок користування спільною
земельною ділянкою, позивачка вказує,
що розмір частин земельної ділянки, яка
знаходиться в їх спільному
користуванні, повинен визначатися
виходячи з розміру часток у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на момент виникнення права
спільної часткової власності, а право
спільної часткової власності на
вказаний житловий будинок з надвірними
спорудами виникло 21.12.2007 року на
підставі успадкування нею та
відповідачкою житлового будинку в
рівних частках, тобто по 1/2.

З урахуванням викладеного, позивачка
вважає, що кожному із співвласників
житлового будинку необхідно виділити в
користування ? частину земельної
ділянки, тобто по 292,5кв.м., у зв'язку з
чим, звернулася до суду із відповідним
позовом.

У судове засідання 19.03.2014року позивачка
не з'явилась, про час та місце судового
засідання повідомлена належним чином,
надіслала на адресу суду заяву, в якій
просила розглянути справу за її
відсутності, позовні вимоги підтримала
у повному обсязі, а також просила
провести поділ земельної ділянки
згідно висновку експерта.

У судове засідання 19.03.2014року
відповідачка не з'явилась, про час та
місце судового засідання повідомлена
належним чином, надіслала на адресу
суду заяву, в якій просила розглянути
справу за її відсутності, а також
вказала, що позовні вимоги визнає у
повному обсязі, просила суд провести
поділ земельної ділянки згідно
висновку експерта.

Дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши надані сторонами
докази в їх сукупності, суд дійшов
висновку про необхідність задоволення
позову, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та
встановлено судом у судовому
засіданні, ОСОБА_2 є власником ? частини
житлового будинку з надвірними
спорудами НОМЕР_1 по вулиці Обільній в
м. Одесі в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_5 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 21 грудня 2007року
державним нотаріусом Третьої Одеської
державної нотаріальної контори
Глуханчук І.В., зареєстрованого в
реєстрі за №4-815. Право власності ОСОБА_2
зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН» 09.06.2010
року (а.с. 13-14).

ОСОБА_3 є власником ? частини житлового
будинку з надвірними спорудами НОМЕР_1
по вулиці Обільній в м. Одесі в порядку
спадкування після смерті матері ОСОБА_5
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 21 грудня
2007року державним нотаріусом Третьої
Одеської державної нотаріальної
контори Глуханчук І.В., зареєстрованого
в реєстрі за №4-809. Право власності
ОСОБА_3 зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН»
29.07.2010року (а.с. 11-12).

Згідно з даними технічного паспорту,
виготовленому КП «ОМБТІ та РОН» від
19.06.2013 року (а.с. 22-25) житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1, складається з
наступних приміщень: під літерою «А»:
житлова - 10,10кв.м.; житлова - 18,0кв.м.;
кухня - 8,70кв.м., коридор - 5,10кв.м.,
санвузол - 3,20кв.м., веранда - 12,70кв.м.,
кухня - 12,10кв.м., житлова - 8,30кв.м.,
житлова - 10,0кв.м., коридор - 2,90кв.м.,
санвузол - 3,50кв.м., житлова - 11,10кв.м.
Всього загальна площа житлового
будинку складає 105,7 кв.м., житлова - 57,5
кв.м., літ. «Е» - гараж, 1-4 огорожа, І -
мостіння.

Ухвалою Київського районного суду м.
Одеси від 08 листопада 2013 року по справі
була призначена судова
будівельно-технічна експертиза,
проведення якої було доручено
Товариству з обмеженою
відповідальністю «ІНТЕР-КОНСАЛТ-ПЛЮС».

Згідно з висновком № 24/1-113 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014 року експертом були
запропоновані можливі варіанти поділу
земельної ділянки розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться у
фактичному користуванні ОСОБА_2 та
ОСОБА_3

При пропонованому варіанті визначення
порядку користування земельною
ділянкою, розташованою при
домоволодінні НОМЕР_1 по вул. Обільній в
м. Одесі, між співвласниками, з метою
забезпечення обслуговування
зовнішньої частини стіни житлового
будинку літ. «А», що знаходиться у
фактичному користуванні співвласника
ОСОБА_3, експерт вважає допустимим та
доцільним:

- встановити земельний сервітут по
відношенню до території, на земельній
ділянці, пропонованій виділити
співвласнику ОСОБА_2:

- площею 5,87м2 з боку житлового
будинку літ. «А» на відстані 1,0 м від
стіни уздовж приміщення житлового
будинку літ. «А», що знаходиться у
фактичному користуванні співвласника
ОСОБА_3

Також, відповідно до вказаного
висновку, співвласникові ОСОБА_2 межі
при пропонованому варіанті визначення
порядку користування земельною
ділянкою, описуються наступним чином:

- від точки 1 - від огороджувального
забору з боку вул. Обільної, по межі
огороджувального забору з суміжним
землекористувачем на відстані 6,32 м до
точки 2;

- поворот вліво по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 0,26 м до точки 3;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 23,80 м до точки;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 10,80 м до точки 5;

- поворот вправо під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 13,13м до точки 6;

- поворот вліво під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 4,53м до точки 7;

- поворот вправо під кутом 91° по прямій
лінії на відстані 8,06м до точки 8;

- поворот вправо під кутом 151° по прямій
лінії на відстані 2,07м до точки 9;

- поворот вправо під кутом 118° по прямій
лінії по внутрішнім перегородкам
прибудов літ. «А1» та літ . «а» на
відстані 7,21м до точки 10;

- поворот вправо під кутом 90° по прямій
лінії по внутрішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 0,81м до
точки 11;

- поворот вліво під кутом 90° по прямій
лінії по внутрішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 5,21м до
точки 12;

- поворот вліво під кутом 90° по прямій
лінії по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 4,47м до
точки 13;

- поворот вліво по прямій лінії по
зовнішній частині стіни житлового
будинку літ. «А» на відстані 0,40 м до
точки 14;

- поворот вправо по прямій лінії на
відстані 3,32м до точки 15;

- поворот вправо по межі
огороджувального паркану з боку вул.
Обільної на відстані 1,67м до первісної
точки відліку - до точки 1;

Площа земельної ділянки, що
пропонується виділити співвласнику
ОСОБА_2 при пропонованому варіанті
визначення порядку користування (з
урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А», прибудовою літ. «а» , літ. «а4» та
надвірним спорудами), визначена в
програмному комплексі AvtoCAD, складає -
298,63м2, що відповідає належної ідеальної
частки.

Вхід на територію земельної ділянки, що
пропонується виділити співвласнику
ОСОБА_2, зберегти з боку вул. Обільної.

Співвласникові ОСОБА_3 межі при
пропонованому варіанті визначення
порядку користування земельною
ділянкою, описуються наступним чином:

- від точки 15 - від
огороджувального забору з боку вул.
Обільної, по прямій лінії на відстані
3,32м до точки 14;

- поворот вліво по прямій лінії по
зовнішній стіні житлового будинку літ.
«А» на відстані 0,40м до точки 13;

- поворот вправо по прямій лінії по
зовнішній стіні житлового будинку літ.
«А» на відстані 4,47м до точки 12;

- поворот вправо по прямій лінії по
внутрішній стіні житлового будинку
літ. «А» на відстані 5,21м до точки 11;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
внутрішній стіні житлового будинку
літ. «А» на відстані 0,81 м до точки 10;

- далі поворот вліво по прямій лінії по
внутрішнім перегородкам прибудов літ.
«а» та літ. «А1» на відстані 7,21м до точки
9;

- поворот вліво під кутом 118° по прямій
лінії на відстані 2,07м до точки 8;

- далі по прямій лінії на відстані 8,06м
до точки 7;

- поворот вліво під кутом 91° по прямій
лінії на відстані 4,53м до точки 6;

- поворот вправо під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 13,13м до точки 5;

- поворот вправо під кутом 88° по прямій
лінії по межі огороджувального забору
з суміжним землекористувачем на
відстані 9,32м до точки 16;

- поворот вправо по прямій лінії по межі
огороджувального забору з суміжним
землекористувачем на відстані 29,72м до
точки 17;

- поворот вправо по прямій лінії по
зовнішній стіні гаражу літ. «Е» на
відстані 4,27м до точки 18;

- далі по прямій лінії по межі
огороджувального забору з боку вул.
Обільної на відстані 13,72м до первісної
точки відліку - до точки 15.

Площа земельної ділянки, що
пропонується виділити співвласнику
ОСОБА_3 при пропонованому варіанті
визначення порядку користування (з
урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А», прибудовою літ. «а», літ. «А1» та
надвірними спорудами), визначена в
програмному комплексі AvtoCAD, складає -
298,63м2, що відповідає належної ідеальної
частки.

Вхід на територію земельної ділянки, що
пропонується виділити співвласнику
ОСОБА_3, зберегти з боку вул. Обільної.

Згідно ст. 120 ЗК України при переході
права власності на будівлю і споруду до
декількох осіб, право на земельну
ділянку визначається пропорційно
часткам осіб в вартості будівлі і
споруди, якщо інше не передбачено в
договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України
особа, до якої перейшло право власності
на будівлі (споруди), набуває право
користування земельною ділянкою на тих
же умовах і в тому ж обсязі, що й
попередній власник будівлі (споруди).

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», якщо до вирішення судом спору
між співвласниками жилого будинку
розмір часток у спільній власності на
земельну ділянку, на якій розташовані
будинок, господарські будівлі та
споруди, не визначався або вона
перебувала у користуванні
співвласників і ними не було досягнуто
угоди про порядок користування нею,
суду при визначенні частини спільної
ділянки, право на користування якою
має позивач (позивачі), слід виходити з
розміру його (їх) частки у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на час перетворення спільної
сумісної власності на спільну часткову
чи на час виникнення останньої.

З урахуванням викладеного, приймаючи
до уваги, що позивачка - ОСОБА_2 та
відповідачка - ОСОБА_3 не заперечують
проти варіанту визначення порядку
користування земельною ділянкою, який
було запропоновано судовим експертом у
висновку №24/1-113 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014року, суд вважає за необхідне
визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, згідно експертного
висновку № 24/1-113 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014 року, у зв'язку з чим, позовні
вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивачкою не
заявлені вимоги про відшкодування
судового збору, у суду відсутні
підстави для покладення витрат на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 88, 213, 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення
поряду користування земельною
ділянкою - задовольнити.

Встановити земельний сервітут по
відношенню до території, на земельній
ділянці, яка виділяється у
користування ОСОБА_2: площею 5,87м2 з боку
житлового будинку літ. «А» на відстані
1,0 м від стіни уздовж приміщення
житлового будинку літ. «А», яке
знаходиться у фактичному користуванні
ОСОБА_3.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 585 кв.м.,
розташованою за адресою АДРЕСА_1,
шляхом визнання за ОСОБА_2 права
користування земельною ділянкою
площею 298,63м2 за адресою АДРЕСА_1, межі
якої визначаються у висновку №24/1-3 ТОВ
«ІНТЕР-КОНСАЛТ-ПЛЮС» від 17.01.2014 року
наступним чином:

- від точки 1 - від огороджувального
забору з боку вул. Обільної, по межі
огороджувального забору з суміжним
землекористувачем на відстані 6,32 м до
точки 2;

- поворот вліво по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 0,26 м до точки 3;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 23,80 м до точки;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
межі огороджувального забору з
суміжним землекористувачем на
відстані 10,80 м до точки 5;

- поворот вправо під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 13,13м до точки 6;

- поворот вліво під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 4,53м до точки 7;

- поворот вправо під кутом 91° по прямій
лінії на відстані 8,06м до точки 8;

- поворот вправо під кутом 151° по прямій
лінії на відстані 2,07м до точки 9;

- поворот вправо під кутом 118° по прямій
лінії по внутрішнім перегородкам
прибудов літ. «А1» та літ . «а» на
відстані 7,21м до точки 10;

- поворот вправо під кутом 90° по прямій
лінії по внутрішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 0,81м до
точки 11;

- поворот вліво під кутом 90° по прямій
лінії по внутрішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 5,21м до
точки 12;

- поворот вліво під кутом 90° по прямій
лінії по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А» на відстані 4,47м до
точки 13;

- поворот вліво по прямій лінії по
зовнішній частині стіни житлового
будинку літ. «А» на відстані 0,40 м до
точки 14;

- поворот вправо по прямій лінії на
відстані 3,32м до точки 15;

- поворот вправо по межі
огороджувального паркану з боку вул.
Обільної на відстані 1,67м до первісної
точки відліку - до точки 1;

- вхід на територію земельної ділянки,
що виділяється у користування ОСОБА_2,
зберегти з боку вулиці Обільної.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 585кв.м.,
розташованою за адресою АДРЕСА_1,
шляхом визнання за ОСОБА_3 права
користування земельною ділянкою
площею 298,63м2 за адресою АДРЕСА_1, межі
якої визначаються у висновку №24/1-3 ТОВ
«ІНТЕР-КОНСАЛТ-ПЛЮС» від 17.01.2014 року
наступним чином:

- від точки 15 - від
огороджувального забору з боку вул.
Обільної, по прямій лінії на відстані
3,32м до точки 14;

- поворот вліво по прямій лінії по
зовнішній стіні житлового будинку літ.
«А» на відстані 0,40м до точки 13;

- поворот вправо по прямій лінії по
зовнішній стіні житлового будинку літ.
«А» на відстані 4,47м до точки 12;

- поворот вправо по прямій лінії по
внутрішній стіні житлового будинку
літ. «А» на відстані 5,21м до точки 11;

- далі поворот вправо по прямій лінії по
внутрішній стіні житлового будинку
літ. «А» на відстані 0,81 м до точки 10;

- далі поворот вліво по прямій лінії по
внутрішнім перегородкам прибудов літ.
«а» та літ. «А1» на відстані 7,21м до точки
9;

- поворот вліво під кутом 118° по прямій
лінії на відстані 2,07м до точки 8;

- далі по прямій лінії на відстані 8,06м
до точки 7;

- поворот вліво під кутом 91° по прямій
лінії на відстані 4,53м до точки 6;

- поворот вправо під кутом 92° по прямій
лінії на відстані 13,13м до точки 5;

- поворот вправо під кутом 88° по прямій
лінії по межі огороджувального забору
з суміжним землекористувачем на
відстані 9,32м до точки 16;

- поворот вправо по прямій лінії по межі
огороджувального забору з суміжним
землекористувачем на відстані 29,72м до
точки 17;

- поворот вправо по прямій лінії по
зовнішній стіні гаражу літ. «Е» на
відстані 4,27м до точки 18;

- далі по прямій лінії по межі
огороджувального забору з боку вул.
Обільної на відстані 13,72м до первісної
точки відліку - до точки 15.

- вхід на територію земельної ділянки,
що виділяється ОСОБА_3, зберегти з боку
вул. Обільної.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. У разі якщо
рішення було ухвалено без участі особи,
яка його оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя
Петренко В. С.