Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2014 року
Новоазовський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді
Китаєва А.В.,

при секретарі
П'ятигорській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Новоазовську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Лебединської
сільської ради Новоазовського району
Донецької області, ОСОБА_3 про визнання
права власності на майно в порядку
спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним
позовом до відповідачів, зазначивши в
обґрунтування своїх позовних вимог
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько
ОСОБА_4, після смерті якого залишилось
спадкове майно у вигляді житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1.

Спадкоємцями першої черги після
смерті батька є вона, позивач, оскільки
у встановлений законом шестимісячний
строк звернулася до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини, а також її брат ОСОБА_5, який у
встановлений законом шестимісячний
строк звернувся до нотаріальної
контори з заявою про відмову від
прийняття спадщини на користь
позивачки.

Проте оформити свої спадкові
права в нотаріальній конторі їй
перешкоджає той факт, що договір
купівлі-продажу вказаного житлового
будинку був оформлений батьком з
відповідачем ОСОБА_3 по біржовому
контракту № 18132 від 19.11.1997 року на
Маріупольській універсальній товарній
біржі, що не є правовстановлюючим
документом на будинок, оскільки такий
вид договору повинен був бути
нотаріально посвідченим, тому вона
змушена звернутися з вказаним позовом
до суду.

Між тим, вважає, що має право
успадкувати вказаний будинок після
смерті батька, оскільки, як вбачається
з біржового контракту, між батьком та
відповідачем ОСОБА_3 попереднім
власником будинку були виконанні усі
умови купівлі - продажу нерухомості,
батько сплатив за будинок гроші,
вступив у володіння ним, виготував
технічну документацію на будинок та
зареєстрував його на своє ім'я в
Новоазовському районному бюро
технічної інвентаризації, про що
свідчить відмітка на самій угоді.

Просила винести рішення, яким
визнати за нею, позивачем, в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами до нього,
розташований по АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не
з'явилася, надала суду заяву з
проханням розглянути справу в її
відсутність, за участю її представника
адвоката ОСОБА_6 (а.с.32).

Представник позивача адвокат ОСОБА_6 у
судове засідання не з'явилася, надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги підтримала
у повному обсязі.

Представник відповідача Лебединської
сільської ради у судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи без участі представника
Лебединської сільської ради, позовні
вимоги сільська рада визнала у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним
чином повідомлена про розгляд справи, у
судове засідання не з'явилася, причин
неявки суду не повідомила.

Суд, беручи до уваги міркування
відповідача - 1 щодо заявленого позову,
викладене ним у письмовій формі,
дослідивши письмові докази по справі,
вважає позовні вимоги позивача
доведеними і такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що згідно копії
свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
ОСОБА_4 (а.с.10).

З копії свідоцтва про народження
позивача ОСОБА_1 вбачається, що її
батьком є ОСОБА_4 (а.с.13).

Згідно договору купівлі-продажу
(біржовий контракт № 18132), укладеного на
Маріупольській універсальній товарній
біржі (ТОВ «МБТД «Афіни») від 19.11.1997
року, встановлено, що ОСОБА_4 придбав у
ОСОБА_3 житловий будинок з господарчими
спорудами, розташований по АДРЕСА_1.
Право власності на вказаний будинок за
ОСОБА_4 зареєстровано в Новоазовському
БТІ (а.с.5).

Згідно копії технічного паспорту, який
міститься у матеріалах справи (а.с.6-9)
вартість вказаного спадкового будинку
становить 38948 гривень.

Згідно Інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру Новоазовською
державною нотаріальною конторою
заведена спадкова справа після
померлого ОСОБА_4

Як вбачається із матеріалів спадкової
справи спадкоємцями першої черги є
діти спадкодавця, а саме: ОСОБА_1 і
ОСОБА_5.

Як з'ясовано судом, позивачка ОСОБА_1
прийняла спадщину, оскільки звернулася
до нотаріальної контори у встановлений
законом шестимісячний строк з заявою
про прийняття спадщини.

При цьому брат позивачки ОСОБА_5
реалізував своє право та звернувся до
нотаріальної контори у встановлений
законом шестимісячний строк з заявою
про відмову від прийняття спадщини на
користь позивачки.

Отже, спадкоємцем першої черги після
померлого ОСОБА_4 є позивачка ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 334 право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Оскільки цивільні відносини між
сторонами виникли до набрання чинності
ЦК України, а тому до даних
правовідносин слід застосовувати
норми ЦК УРСР (від 1963 року).

Згідно з вимогами ст. 227 ЦК УРСР (від 1963
року) договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з
сторін є громадянин.

Але в частині третій ст. 15 Закону
України від 10.12.91 р. № 1956-XII «Про товарну
біржу» зазначено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Стаття 47 ЦК УРСР (від 1963 року)
передбачала, що нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі, а у
випадку, якщо одна з сторін повністю
або частково виконала угоду, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду
України № 3 від 28 квітня 1978 року «Про
судову практику в справах про визнання
угод недійсними» зі змінами та
доповненнями роз'яснено, що з підстав
недодержання нотаріальної форми
визнаються недійсними тільки угоди,
які відповідно до чинного
законодавства підлягають
обов'язковому нотаріальному
посвідченню, зокрема, договори
довічного утримання; застави,
купівлі-продажу (в тому числі при
придбанні на біржових торгах).

Якщо така угода виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального оформлення, суд на
підставі ч. 2 ст. 47 ЦК за вимогою сторони,
яка виконала угоду, її
правонаступників або прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

Щоб не допустити неправильного
визнання дійсними угод на підставі ч. 2
ст. 47 ЦК, суд повинен перевірити, чи
підлягала виконана угода
нотаріальному посвідченню, чому вона
не була нотаріально посвідчена і чи не
містить вона протизаконних умов.

Як вбачається із матеріалів справи,
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, покупець ОСОБА_4 виконав
всі взяті відповідно до договору
зобов'язання, але відповідач - 2 ОСОБА_3
скористалася своїм правом та оформила
правочин (договір купівлі-продажу
житлового будинку) на Маріупольській
універсальній товарній біржі
відповідно до вимог ст. 15 Закону
України від 10.12.91 р. № 1956-XII «Про товарну
біржу», тобто альтернативним шляхом
встановленим приписами ст. 227 ЦК УРСР
(від 1963 року), у зв'язку з чим ухилилася
від нотаріального посвідчення
договору.

Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України вбачається, що
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК
України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1273 ЦК України
спадкоємець за заповітом або за
законом може відмовитися від прийняття
спадщини протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу. Заява про відмову від
прийняття спадщини подається
нотаріусу за місцем відкриття
спадщини.

Враховуючи встановлені в судовому
засіданні обставини, суд приходить до
висновку, що факт належності
зазначеного житлового будинку
померлому батькові позивачки знайшов
своє підтвердження в судовому
засіданні. Беручи до уваги, що позивач
спадщину фактичну прийняла, оскільки у
встановлений законом шестимісячний
строк звернулася до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини, проте вона позбавлена
можливості оформити свої спадкові
права в нотаріальній конторі, тому за
останньою в порядку спадкування за
законом може бути визнано право
власності на вищевказаний житловий
будинок з господарськими спорудами.

За правилами ст.80 ЦПК України у зв'язку
із зміною позивачем предмету позову
суд стягує з позивача на користь
держави недоплачений судовий збір
згідно квитанцій, що міститься в
матеріалах справи (а.с.2, 39) в сумі 145,88
грн. = (389,48-114,71-128,89) відповідно до
вартості майна визначеної у технічному
паспорті на час розгляду справи (а.с.9).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 64, 80, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (від 1963 року),
ст.ст. 328, 334, 1218, 1261, 1268, 1270, 1273 ЦК України,
постановою Пленуму Верховного Суду
України № 3 від 28 квітня 1978 року «Про
судову практику в справах про визнання
угод недійсними», суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Лебединської сільської ради
Новоазовського району Донецької
області, ОСОБА_3 про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок
НОМЕР_2 (сорок дев'ять) загальною площею
42,7 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь держави судовий збір в сумі 145
(сто сорок п'ять) гривен 88 копійок.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду Донецької
області через Новоазовський районний
суд Донецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
А.В. Китаєв