Справа № 645/2471/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

13 березня 2014 р.
м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого судді Федорової О.В.,

при секретарі судового засідання
Ляховій І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про реальний розподіл житлового
будинку з надвірними спорудами та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

встановив:

Враховуючи складність у
виготовленні повного тексту рішення,
на що може бути витрачено значний час,
суд вважає за необхідне проголосити
його вступну та резолютивну частини.

Керуючись статтями 209, 218 ЦПК України,
СУД, -

вирішив:

Резолютивну частину рішення оголосити
в такій редакції:

Позов задовольнити повністю.

Провести поділ житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, між його
співвласниками в натурі відповідно до I
варіанту поділу, запропонованого у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 8079/11270/11271 від 30 грудня 2013
року:

Виділити позивачеві ОСОБА_1 належну
йому ідеальну частку (1/2) у праві
спільної часткової власності на
вказаний житловий будинок:

- по житловим будівлям: підсобну 1-3 у
будівлі літ. «А-1», площею 8,1 кв.м.;
житлову кімнату 1-5, площею 7,2 кв.м.,
житлову кімнату 1-6, площею 7,6 кв.м. та
частину житлової кімнати 1-4 площею 4,2
кв.м. у літ. «А-1»;

- по надвірним будівлям: сарай літ. «З»;
вбиральню літ. «К», літній душ літ. «И»,
огорожу № 2.

Всього приміщень та споруд на загальну
суму 34108,00 грн., що в арифметичному
виразі становить 56/100 частини житлового
будинку та на 3488,5 грн. більше від
вартості належної йому ідеальної
частки.

Виділити іншому співвласнику ОСОБА_2 на
належну їй ідеальну частку (1/2) у праві
спільної часткової власності на
вказаний житловий будинок:

- по житловим будівлям: коридор 1-2 у
будівлі літ. «А-1», площею 4,3 кв.м.;
частину житлової кімнати 1-4, площею 6,6
кв.м., житлову кімнату 1-7, площею 15,4 кв.м.,
частину санвузла 1-10, площею 1,8 кв. м. у
літ. «А-1»;

- по надвірним будівлям і спорудам: льох
літ. «В».

Всього приміщень та споруд на загальну
суму 27131,00 грн., що в арифметичному
виразі становить 44/100 частини житлового
будинку та на 3488,50 грн. менше від
вартості належної їй ідеальної частки.

Зобов'язати ОСОБА_1 виплатити грошову
компенсацію на користь ОСОБА_2 у
розмірі 17802 грн. за зменшення її частки
у праві власності на спірний житловий
будинок.

Для здійснення зазначеного варіанту
поділу житлового будинку між його
співвласниками в натурі зобов'язати
ОСОБА_1:

- демонтувати дверний проріз між
приміщеннями 1-2 та 1-3.

- в приміщенні 1-4 улаштувати
перегородку, переобладнавши, таким
чином, у приміщення: житлову кімнату
площею 4,20 кв.м; житлову кімнату площею
6,60 кв.м.;

- демонтувати перегородку між
приміщеннями 1-4 та 1-5, переобладнавши,
таким чином, у приміщення: житлову
кімнату площею 11,40 кв.м. При розробці
проекту врахувати, що несуча стіна несе
навантаження від перекриття, та
передбачити необхідні технічні заходи;

- демонтувати перегородку між
приміщеннями 1-5 та 1-3, переобладнавши,
таким чином, у приміщення: житлову
кімнату площею 19,50 кв.м. При розробці
проекту врахувати, що несуча стіна несе
навантаження від перекриття, та
передбачити необхідні технічні заходи;

- улаштувати віконний проріз в
приміщені 1-6;

- приміщення 1-6 улаштувати під кухню;

- розділити горищне приміщення
відповідно до варіанту розподілу
будинку з обладнанням іншого ходу, без
виконання перегородки.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обладнати
квартири самостійними системами
опалювання та електропостачання.

Зазначені переобладнання в житловому
будинку здійснювати співвласниками за
власні кошти з дотриманням будівельних
норм і правил, а саме: вимог ДБН А.3.1-5-96
«Організація будівельного
виробництва», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові
будинки. Реконструкція та капітальний
ремонт», Порядку перепланування і (або)
переобладнання жилих будинків та жилих
приміщень у місті Харкові,
затвердженого рішенням 5 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 23.02.2011 року №162/11, погодивши їх
проведення з відповідними
підприємствами, установами,
організаціями газового господарства,
електропостачання та
держпожінспекції.

Після проведення вказаних
переобладнань перерозподілити частки
у праві власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на 56/100 його частин замість
раніше належної йому ідеальної частки
(1/2) у праві спільної часткової
власності на це нерухоме майно, а за
ОСОБА_2 - на 44/100 частин вказаного
житлового будинку замість раніше
належної їй ідеальної частки (1/2) у
праві спільної часткової власності на
цей об'єкт нерухомості.

У зв'язку з поділом зазначеного
житлового будинку між його
співвласниками в натурі право спільної
часткової власності на цей житловий
будинок припинити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до I варіанту порядку
користування цією земельною ділянкою,
запропонованого у висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
8079/11270/11271 від 30 грудня 2013 року:

- виділити в користування позивача
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 264,5
кв.м., у тому числі під будівлями;

- виділити в користування відповідача
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 264,5
кв.м., у тому числі під будівлями.

При цьому границя розподілу земельної
ділянки поділяє земельну ділянку на
ділянки:

- від лінії забудови по АДРЕСА_1,
розділивши огорожу на відрізки з
розмірами 12,9 м. і 2,0 м., далі по прямій
лінії довжиною 2,88 м., потім по лінії
розподілу житлового будинку, далі по
прямій лінії довжиною 4,5 м., потім
повернув наліво під кутом 90 градусів по
прямій лінії довжиною 3,5 м., далі по
прямій лінії довжиною 18,77 м. до границі
земельної ділянки, розділивши огорожу
на відрізки з розмірами 3,0 м. і 11,9 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати, понесені ним по справі,
а саме: 200 грн. сплаченого ним судового
збору, та 3680,00 грн. витрат, пов'язаних з
оплатою проведеної по справі судової
будівельно-технічної експертизи №
8079/11270/11271 від 30 грудня 2013 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, через Фрунзенський
районний суд м. Харкова. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Федорова О.В.