Номер провадження 2/754/1833/14
Справа №754/556/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

31.03.2014 року Деснянський районний суд
м.Києва у складі:

головуючого судді -
Колегаєвої С.В.,

при секретарі -
Буцко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Барвінок» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за спожиті
житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

В січні 2014 року ОСББ «Барвінок»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1,
у якому з урахуванням збільшених
позовних вимог, позивач просив
стягнути заборгованість за житлово -
комунальні послуги у розмірі 13 810 грн. 22
коп., судові витрати у розмірі 229,40 грн.,
а також витрати, пов'язані з наданням
юридичної допомоги у розмірі 1 218,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовував тим, що відповідач є
власником квартири АДРЕСА_1. За час
користування послугами за
відповідачем утворилась
заборгованість за житлово - комунальні
послуги станом на 27.12.2013 року на
загальну суму 13 810 грн. 22 коп.

Представник позивача у судовому
засіданні просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні, не
заперечуючи проти стягнення
заборгованості за житлово - комунальні
послуги у розмірі 13 810 грн. 22 коп., проти
задоволення позову в частині стягнення
з нього витрат на юридично - правову
допомогу заперечував, посилаючись на
відсутність у матеріалах справи
доказів надання таких послуг.

Заслухавши пояснення сторін у справі,
обговоривши доводи позовної заяви,
заперечень проти позову, перевіривши
матеріали справи, суд дійшов висновку
про необхідність часткового
задоволення даного позову, виходячи із
слідуючого.

Так, положеннями ч. 1 ст. 4 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» визначено,
що об'єднання створюється для
забезпечення і захисту прав його
членів та дотримання їхніх обов'язків,
належного утримання та використання
неподільного і загального майна,
забезпечення своєчасного надходження
коштів для сплати всіх платежів,
передбачених законодавством та
статутними документами.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що квартира АДРЕСА_1,
належить на праві власності
відповідачу - ОСОБА_1, на підставі
свідоцтва про право власності, №
1575-С/КІ, виданого 08.09.2004 року, Головним
управлінням житлового забезпечення м.
Києва.

На підставі ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України
плата за користування житлом
/квартирна плата/ обчислюється
виходячи із загальної площі квартири, а
плата за комунальні послуги
/водопостачання, газ, та інші послуги/
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами у відповідності до кількості
проживаючих в квартирі осіб.

Відповідно до п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992
р. «Про механізм впровадження Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» власник та наймач
(орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний:
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

Такий обов'язок ОСОБА_1 не виконувався,
внаслідок чого утворилась вказана
заборгованість.

Згідно до ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.
Виробник послуг може бути їх
виконавцем. Особливими учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та
управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути
споживачем, виконавцем або виробником.

За положеннями ч.ч. 1, 5-7 ст. 13 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» відносини
власників приміщень і управителя
регулюються договором між ними, який
укладається на основі Типового
договору, форму якого затверджує
спеціально уповноважений центральний
орган виконавчої влади з питань
містобудування та житлової політики.
Укладення договору між власником
окремого приміщення у житловому
комплексі та управителем є
обов'язковим і не залежить від членства
в об'єднанні, за винятком випадку, коли
власник і управитель є однією особою. У
разі відмови власника приміщення
укладати договір або сплачувати
обов'язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного майна та
відповідної частки загального майна
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку. Право на звернення до
суду виникає у об'єднання через
шістдесят днів з дня припинення
платежів або відмови в укладенні
договору.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 набув право власності на
квартиру з 08 вересня 2004 року.

З розрахунку позивача, вбачається, що
за період з 01 лютого 2012 оку по 27 грудня
2013 року відповідач має заборгованість
по оплаті за житлово-комунальні
послуги та по оплаті за
теплопостачання у розмірі 13810,22 грн.

Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті
331 ЦК України якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно зі статтею 322 ЦК України на
власників майна покладено тягар його
утримування.

Як встановлено у судовому засіданні, та
не заперечується сторонами, квартира
АДРЕСА_1, належить на праві власності
відповідачу - ОСОБА_1, на підставі
свідоцтва про право власності, №
1575-С/КІ, виданого 08.09.2004 року, Головним
управлінням житлового забезпечення м.
Києва.

Обов'язок утримання і оплати
відповідних послуг особі, що їх надає у
відповідача виник з 08.09.2004 року, тобто з
моменту реєстрації права власності
нерухомого майна.

Відтак, погоджуючись із розрахунками
позивача щодо розміру заборгованості
відповідача за житлово-комунальні
послуги, суд частково задовольняє
вимоги позову і стягує з відповідача на
користь ОСББ «Барвінок» суму
заборгованості за несплачені
житлово-комунальні послуги у розмірі
13810,22 грн.

При цьому відповідні тарифи були
застосовані позивачем відповідно до
норм чинного законодавства.

При поданні позовної заяви позивач
сплатив судові витрати у розмірі 229,40
грн., які відповідно до статей 81, 88 ЦПК
України підлягають стягненню з
відповідача, як і підлягають стягненню
в порядку ст..79 ЦПК України витрати на
правову допомогу у розмірі 487 грн. 20 коп.

Так, витрати на правову допомогу в
розмірі 1218,00 грн. позивач підтвердив
договором №4 про надання юридичних
послуг від 26.12.2013р., укладеним з ТОВ
«Київський центр права», вартість
послуг якого сторони оцінили у 730,80 грн.
за представництво інтересів позивача у
суді та у 487 грн. 20 коп. оцінили
написання позовної заяви.

У статті 56 ЦПК України міститься
вичерпний перелік повноважень особи,
яка надає правову допомогу. Така особа
має право знайомитися з матеріалами
справи, робити з них витяги, знімати
копії документів, долучених до справи,
бути присутньою в судовому засіданні.
Особа, яка має право на надання
правової допомоги, допускається
ухвалою суду за заявою особи, яка бере
участь у справі.

Проте, вимоги про стягнення вказаних
витрат у розмірі 730,80 грн. з відповідача
не підлягають задоволенню, оскільки з
матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_2, представляє інтереси позивача
на підставі довіреності від 14.03.2014р. - у
порядку статті 38 ЦПК України, що не дає
підстав для відшкодування витрат на
правову допомогу; надання допомоги
представником не відноситься до виду
судових витрат.

З урахуванням наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 208-209, 212-215, 218, 222, 223, 294
ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Барвінок»
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Барвінок» заборгованість за
спожиті житлово-комунальні послуги у
сумі 13 810 грн. 22 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Барвінок»
судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп. та
487 грн. 20 коп. витрат на правову
допомогу, а всього 716 грн. 60 коп.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Барвінок»
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва шляхом
подання через Деснянський районний суд
м. Києва протягом 10 днів, з дня
проголошення, апеляційної скарги.

СУДДЯ