Справа № 291/432/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
31 березня 2014 року
Ружинський районний суд
Житомирської області у складі:
головуючого -судді Грека
за участю секретаря- Кащук Л.С.,
представника позивачки -
представника відповідача -
Ружинської селищної ради - Гулька В.П.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ружині цивільну справу
Ружинської селищної ради смт. Ружин,
Житомирської області
Про визнання державного акта на право
власності на земельну ділянку
недійсним та визнання права власності
Представник позивача звернулася з
вищеназваним позовом, мотивуючи його
тим що, згідно договору дарування від
07.11.2005 року позивачу був подарований
житловий будинок та земельна ділянка,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
ОСОБА_3 являється власником даного
житлового будинку. На даний час позивач
має намір здійснити продаж
вищевказаного будинку. Однак, при
подачі документів до нотаріальної
контори, які необхідні для оформлення
договору дарування, було встановлено
що в державному акті на земельну
ділянку, який виданий на імя ОСОБА_4
В судове засідання представник
позивача зявилася просила визнати
державний акт на право власності на
земельну ділянку недійсним та визнати
за ОСОБА_3 права власності на земельну
В судове засідання представник
відповідача зявився проти задоволення
позову не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали
справи, прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
З державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЖТ
- 05-23 № 000155 виданого на імя ОСОБА_4
вбачається, що площа земельної ділянки
Відповідно до договору
дарування від 07.11.2005 року вбачається, що
гр. ОСОБА_4, безоплатно передала у
власність ( подарувала ), а гр. ОСОБА_3
прийняв у власність належний
дарительці на праві приватної
власності житловий будинок НОМЕР_1 та
0,3309 га земельної ділянки, що
знаходиться в АДРЕСА_1.
Відповідно довідки від 04.03.2014
року виданої відділом Держземагенства
у Ружинському районі Житомирської
області вбачається, що площа земельної
ділянки, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд не
відповідає п.г. ст. 121 Земельного
кодексу України щодо норм безоплатної
передачі земельних ділянок громадянам
у селищах - не більше 0,15 га (у державному
акті - 0,25 га); конфігурація земельної
ділянки в натурі (на місцевості) не
відповідає конфігурації земельної
ділянки у державному акті; відповідно
до Архівної довідки від 24.02.2014 року № 75
у рішенні виконкому Ружинської
селищної ради від 29.08.1997 року № 151 «Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність громадян» ОСОБА_4 передано у
приватну власність земельні ділянки
площею всього 0,3429 га в тому числі для
обслуговування - 0,15 га, для ведення ОПГ -
0,1929 по АДРЕСА_1, що теж не відповідає
площі вказаної у Державному акті.
Відповідно до архівної
довідки Ружинської районної державної
адміністрації вбачається, що в рішенні
виконкому Ружинської селищної ради №
151 від 29.08.1997 року « Про передачу
земельних ділянок у приватну власність
громадян, значиться ОСОБА_4, якій
передано у приватну власність земельні
ділянки для обслуговування житлового
будинку 0,15 га, та для ведення
особистого підсобного господарства -
З врахуванням викладенного, суд
приходить до впевненості, що в
Державному акті, виданному на ім"я
ОСОБА_4, допущена помилка в частині
площі земельної ділянки, позивач не
може розпорядитися належним чином
своїм майном, здійснити його
А, тому позовні вимоги про
визнання державного акта на право
власності на земельну ділянку
недійсним та визнання права власності
на вказане майно підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 118,119, 215 Цивільного-
процесуального Кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати недійсним державний акт в
частині площі земельної ділянки, яка
розташована на території Ружинської
селищної ради, переданої для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства, виданого на підставі
рішення виконкому Ружинської селищної
ради народних депутатів від 29.08.1997 року,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 155, 29.08.1997 року
на імя ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
земельну ділянку 0, 3429 га., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до договору дарування від
07.11. 2005 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою, яка не була
присутня в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
М. М. Грек.