Придніпровський районний суд
номер справи 711/707/14-ц
Провадження№2/711/721/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкас в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

За участю секретаря: Лісовенко О.І.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 ,зацікавлена особа :
Придніпровський РВ у м. Черкаси УДМС
України у Черкаській області про
визнання осіб такими що втратили
право користування квартирою -,

В С Т А Н О
В И В :

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3
,зацікавлена особа : Придніпровський
РВ у м. Черкаси УДМС України у
Черкаській області про визнання осіб
такими що втратили право
користування квартирою,вказуючи ,що
він ,згідно свідоцтва про право
власності на спадщину за законом
від 27 січня 2014 року та витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 27.01.2014 року є власником
квартири АДРЕСА_1 та на даний час
проживає у вказаній квартирі. Вказана
квартира успадкована ним від його
покійного батька - ОСОБА_4,який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

За період свого життя
спадкоємець ,будучи власником
вказаної вище квартири,зареєстрував
місце проживання у вказаній вище
квартирі двох громадян -ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та його дружини
ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2. Вказані громадяни
фактично проживали у вказаній
квартирі як члени сім»ї до початку
1993 року. Приблизно з березня місяця
1993 року ОСОБА_5 та ОСОБА_2 змінили
своє місце проживання,виїхавши для
постійного проживання за межі
України. Його батько просив вказаних
осіб знятися з реєстрації незадовго
після їх переїзду за кордон. Вказані
громадяни спочатку обіцяли
добровільно виписатися з вказаної
квартири. Однак ,реєстрація їх місця
проживання залишилась і по цей день
у квартирі АДРЕСА_1. Дані зобов»язаня
до даного часу відповідачами не
виконано,в зв»язку із чим на
сьогоднішній день порушено позивача
право на повноцінне користування та
розпорядження квартирою АДРЕСА_1.
Відповідачі більше 21 року не
проживають в квартирі,спільного
господарства із власником квартири
не ведуть,що стверджується Актом
опитування сусідів від 12.012014 року.
Оскільки відповідачі зареєстровані у
вказаній квартирі він вимушений
оплачувати додаткову суму
комунальних платежів,чим створюються
відповідні незручності та додаткові
грошові витрати та як власник
вказаної квартири не може її
відчужувати іншим громадянам.

Тому просить суд визнати ОСОБА_2,
ОСОБА_3 такими ,що втратили право
користування жилим приміщенням,а
саме квартирою АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач
позов підтримав та просив його
задовольнити.

Відповідачі в судове засідання
не з»явилися ,хоч і були належним
чином повідомлений про час ,місце
,дату слухання справи,причину неявки
не повідомили.

Треті особи : Придніпровський
районний відділ УДМС України у
м.Черкаси просить справу слухати без
участі їх представника.

Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК
України ухвалив про заочний розгляд
справи на підставі наявних в справі
доказів.

Заслухавши позивача ,поясненя
свідків ОСОБА_6,ОСОБА_7., дослідивши
письмові матеріали справи, на підставі
їх повного, об'єктивного та всебічного
дослідження, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав

В судовому засіданні встановлено ,
згідно свідоцтва про право власності
на спадщину за законом від 27 січня
2014 року та витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно про реєстрацію права
власності від 27.01.2014 року є власником
квартири АДРЕСА_1 та на даний час
проживає у вказаній квартирі. Вказана
квартира успадкована позивачем від
його покійного батька - ОСОБА_4,який
помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року. За період
свого життя спадкоємець,будучи
власником вказаної вище
квартири,зареєстрував місце
проживання у вказаній вище квартирі
відповідачів -ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
його дружини ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2.
Вказані громадяни фактично проживали
у вказаній квартирі як члени сім»ї
до початку 1993 року. Приблизно з
березня місяця 1993 року ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 змінили своє місце
проживання,виїхавши для постійного
проживання за межі України. Позивача
батько просив вказаних осіб знятися
з реєстрації незадовго після їх
переїзду за кордон. Вказані громадяни
спочатку обіцяли добровільно
виписатися з вказаної квартири.Однак
,реєстрація їх місця проживання
залишилась і по цей день у квартирі
АДРЕСА_1.

Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції
України, ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу
України , ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним. Власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном. Власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та має
право використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї (ст.ст. 317, 319, 383 ЦК України).

Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу
Української PCP, громадяни, які мають у
приватній власності будинок (частину
будинку),квартиру, користуються
ним (нею) для особистого проживання
і проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними і
власником житла.

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України, у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Відповідачі не проживають за місцем
реєстрації з 1993 року,місце фактичного
проживання відповідачів не відоме .
Позивач сплачує комунальні послуги
за зареєстрованих у будинку
відповідачів ,ніяких коштів на
утримання будинку чи оплату
комунальних послуг відповідачі не
надають. На даний час відповідач
бажає квартиру продати , а реєстрація
відповідачів у вищезазначеній
квартирі є перепоною для відчуження
квартири АДРЕСА_1

Також факт не проживання
відповідачів за місцем своєї
реєстрації, а саме в АДРЕСА_1,що
підтверджується актом опитування
сусідів ,затвердженого директором ПП
«ЖЕОС» Запорожець В.Н.,(арк.спр.11 ) та
поясненнями свідків ОСОБА_6,ОСОБА_7,які
підтвердили ,що ніколи не бачили та
не знають відповідачів та ніколи
відповідачі в квартирі не проживали.

З урахуванням наведеного, у суду не
має підстав ставити під сумнів
достовірність і правдивість фактів.
Даних про заінтересованість свідків в
результаті розгляду справи відсутні, і
не суперечать інших зібраним у справі
доказам.

Таким чином суд вважає, що ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 не проживає в квартирі АДРЕСА_1
понад один рік без поважних причин, а
тому позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають до задоволення.

На підставі ст. ст.ст.150
,167Житлового кодексу України, 317,319,321 ,405
ЦК України , ч.4ст.41 Конституції
України,керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212,
213, 214, 215, 222,223-226 ЦПК України,суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3
,зацікавлена особа :Придніпровський
РВ у м.Черкаси УДМС України у
Черкаській області про визнання осіб
такими що втратили право
користування квартирою -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_5 та ОСОБА_2 такими ,що
втратили право користування жилим
приміщенням,а саме квартирою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, з подачею її копії.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуючий О. Г. Казидуб