Справа № 175/5137/13-ц
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

17 січня 2014 pоку Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Ювілейне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади Ювілейної
селищної ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області про
визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом
про визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом та просила постановити рішення
котрим визнати за нею право власності
як за дружиною померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 на 1/2 частину садового будинку
за НОМЕР_1, що знаходиться в садовому
товаристві «Троянда» Ювілейної
селищної ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області
загальна площа якого складає 121, 9 кв.м.,
основна площа - 35,8 кв.м., допоміжна 36,5
кв.м. зі зливною ямою З/Я, хвірткою №1,
огорожею №2, замощенням 1; визнати за
нею право власності в порядку
спадкування за законом як за
спадкоємцем першої черги за законом
після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, на
1/2 частину садового будинку за НОМЕР_1,
що знаходиться в садовому товаристві
«Троянда» Ювілейної селищної ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області загальна
площа якого складає 121, 9 кв.м., основна
площа - 35,8 кв.м., допоміжна 36,5 кв.м., зі
зливною ямою З/Я, хвірткою №1, огорожею
№2, замощенням 1. В обґрунтування позову
позивачка вказала на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті
якого відкрилась спадщина. В
встановлений законом строк позивачка
звернулася до державного нотаріуса
шостої Дніпропетровської державної
нотаріальної контори з заявою про
вступ до спадщини, але їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на нерухоме майно,
оскільки відсутні правовстановлюючі
документи на спадкове домоволодіння.
Вона як спадкоємець за законом, не має
можливості оформити право власності на
спадкове майно, що відкрилось після
смерті чоловіка ОСОБА_2, а тому змушена
звернутись до суду за захистом свого
матеріального права.

У судовому засіданні позивачка позовні
вимоги підтримала та просила
задовольнити посилаючись на підстави
зазначені у позовній заяві.

Представник Ювілейної селищної ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області у судове
засідання не з'явився, про час, дату та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Вислухавши позивачку, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки
ОСОБА_2, що підтверджується актовим
записом №1252 від 22.09.2010 року відділом
Індустріального відділу реєстрації
актів цивільного стану
Дніпропетровського міського
управління юстиції в свідоцтві про
смерть серії НОМЕР_2.

Після звернення позивачки до шостої
Дніпропетровської державної
нотаріальної контори із заявою про
отримання свідоцтва про право на
спадщину за законом їй було відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно - будинок, що
розташований на території садового
товариства «Троянда» Ювілейної
селищної ради Дніпропетровського
району та області після смерті ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку з тим,
що у спадкоємця відсутні
правовстановлюючі документи на
спадкове майно.

Довідкою наданою головою садового
товариства «Троянда» від 19 червня 2011
року повідомляється, що ОСОБА_2 є членом
садового товариства «Троянда»
Ювілейної селищної ради.

На замовлення ОСОБА_1 було виготовлено
технічний паспорт на садовий будинок
НОМЕР_1, що розташований в садовому
товаристві «Троянда» Ювілейної
селищної ради, станом на 17.07.2013р.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України
передбачено, що право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

За змістом ч. 1, ч. 4 ст. 182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Однак, згідно Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» якщо спадкодавцем було
здійснене самочинне будівництво
(частина перша статті 376 ЦК), до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Що стосується питання про прийняття
позивачем спадщини, то в матеріалах
справи відсутній дозвіл на будівництво
будинку та даний будинок не був
введений в експлуатацію, яке
відноситься до спадкової маси.

Згідно з пунктом 3.1 розділу ІІІ
«Прийняття в експлуатацію об'єктів»
Наказу Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24 червня 2011 року № 91 «Про
затвердження Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків I та II категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж» - прийняття в експлуатацію
об'єктів здійснюється безоплатно
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією України та її
територіальними органами за
результатами технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж та за наявності документа, що
посвідчує право власності чи
користування земельною ділянкою, на
якій розміщений об'єкт, шляхом
реєстрації поданої замовником
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації, яка складається за
формою, наведеною у додатку 2 до цього
Порядку.

З аналізу вказаних норм видно, що
необхідними умовами узаконення
самочинно побудованих об'єктів є:
відведення для цієї мети в
установленому порядку забудовнику
земельної ділянки; відсутність
заперечень з боку співвласника
земельної ділянки; відсутність
порушення в результаті самочинної
забудови прав інших осіб та введення в
експлуатацію.

Таким чином, встановивши вказані
обставини на підставі зібраних по
справі доказів, суд приходить до
висновку, що вимоги позивачки про
визнання права власності на майно в
порядку спадкування за законом є
необґрунтованими і не підлягають
задоволенню, оскільки відсутні докази,
що підтверджують належність будинку на
праві власності померлому ОСОБА_2,
відсутні докази введення в
експлуатацію домоволодіння, а звідси і
посилання позивачки на прийняття нею
вказаного будинку у спадщину, є
безпідставними.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 182, 331, 376, 1218 ЦК України, ст. ст. 10, 57-61,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Територіальної громади Ювілейної
селищної ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області про
визнання права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя С.А. Борисов