Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/4348/13-ц
Провадження № 2/270/76/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року

Центрально-Міський районний суд міста
Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді
Яременко І.В.

при секретарі
Філоник В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Макіївці
справу за

позовом ОСОБА_1

до Макіївської міської ради,

Приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс»

про визнання права користування
жилим приміщенням, зміну умов договору
найму жилого приміщення, визнання
наймачем квартири,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Макіївської міської ради та приватного
підприємства «МакРинок-Сервіс» про
визнання права користування жилим
приміщенням, визнання права
користування житловим приміщенням та
зобов'язання укласти договір найму на
житлове приміщення. До початку
розгляду справи по суті позивач
уточнила свої позовні вимоги та
остаточно просила про зміну умов
договору найму житлового приміщення,
визнання наймачем квартири, мотивуючи
позовні вимоги наступним. Позивач
ОСОБА_1 з 15.01.2008 року зареєстрована та
мешкає у трикімнатній квартирі жилою
площею 44,61 кв.м., розташованій за
адресою: АДРЕСА_1, за користування якою
постійно сплачує вартість комунальних
послуг, здійснює поточний ремонт житла.
Балансоутримувачем житла є відповідач
- ПП «МакРинок-Сервіс». Основним
квартиронаймачем вказаної квартири є
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.
Згідно копії особового рахунку №
НОМЕР_1 за даною адресою значиться
зареєстрованою лише позивач. Всі інші
члени родини основного
квартиронаймача ОСОБА_3, а саме: дочка
ОСОБА_4, внук ОСОБА_5, внук ОСОБА_6 зняті
з реєстрації в зв'язку з вибуттям на
інше постійне місце помешкання; внук
ОСОБА_7 та зять ОСОБА_8 зняті з
реєстрації в зв'язку із смертю. В
теперішній час позивач зареєстрована у
спірній квартирі одна, і весь час як
член родини квартиронаймача
користується всіма правами та несе всі
обов'язки по утриманню цього житла.
Однак не має можливості скористуватися
правом на приватизацію житла, оскільки
неможливо переоформити договір найму
на своє ім'я в добровільному порядку.
Враховуючи той факт, що основний
квартиронаймач квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_3 знята з реєстрації у зв'язку із
смертю, тому вона не може на цей час
звернутись до наймодавця із заявою про
зміну договору найму жилого
приміщення, в частині зобов'язання
посадових осіб ПП «МакРинок-Сервіс»
укласти з позивачем договір найму
жилого приміщення, просить визнати за
нею право користування спірним жилим
приміщенням, зобов'язати Приватне
підприємство «МакРинок-Сервіс»
змінити договір найму жилого
приміщення - квартири розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, визнавши наймачем
вказаного житлового приміщення ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

До судового засідання позивач ОСОБА_1
не з'явилась, надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
уточнені позовні вимоги підтримала в
повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_10,
яка діє за договором, в судовому
засіданні підтримала уточнені позовні
вимоги, надавши пояснення аналогічні
обставинам викладеним у позовній заяві
в обґрунтування позовних вимог,
просила уточнені позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити та визнати за позивачкою
ОСОБА_1 право користування жилим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1,
зобов'язати Приватне підприємство
«МакРинок-Сервіс» змінити договір
найму жилого приміщення - квартири
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
визнавши наймачем вказаного житлового
приміщення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Представник відповідача Макіївської
Міської ради Малофєєнко Н.Ю. у судовому
засіданні заперечувала проти
задоволення позову, оскільки
Постановою РМ СРСР від 23.08.1974 року № 678
«Про деякі питання прописки громадян»
передбачений порядок вселення в жилі
приміщення, а Постановою Пленуму
Верховного суду України від 12.04.1985 року
№ 2 надані роз'яснення відносно того, що
під вселенням в установленому порядку
слід розуміти вселення в жиле
приміщення з урахуванням положень про
прописку. Вважають позивач була
прописана у спірне жиле приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, в порушення вимог
положень про прописку, тому просили у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовити.

Представник відповідача ПП
«МакРинок-Сервіс» Пашкова О.О. у
судовому засіданні щодо питання
прописки позивача у спірну квартиру
підтримала позицію представника
відповідача Макіївської Міської ради
Малофєєнко Н.Ю., при вирішенні спору
покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши надані у справі докази,
встановив наступні факти та
правовідносини та прийшов до висновку
про задоволення позову ОСОБА_1

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщенні. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Ст. 106 ЖК УРСР передбачено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Судом встановлено, що наймачем
квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_3, знята з
реєстрації ІНФОРМАЦІЯ_3 року як
померла. Крім наймача ОСОБА_3 за її
життя у спірній квартирі в якості члена
сім'ї останньої була зареєстрована
дочка ОСОБА_4, яку знято з реєстрації
22.01.2008 року, що підтверджується
особовим рахунком на вказану квартиру
(арк.с. 7, 50).

Позивач ОСОБА_1 зареєстрована у
АДРЕСА_1 з 15.01.2008 року за заявою ОСОБА_4
від 14.01.2008 року в якості члена її сім'ї
(арк.с. 49).

Згідно довідки приватного
підприємства «МакРинок-Сервіс»
підтверджений факт проживання ОСОБА_1 у
спірній квартирі одноособово по
теперішній час (арк.с. 10).

Квитанціями про сплату квартирної
плати та комунальних послуг, копії яких
містяться в матеріалах справи,
підтверджується факт користування та
сплати позивачем спірною квартирою та
комунальними послугами в неї (а.с. 11-13,
38-40).

Таким чином, аналізуючи всі зібрані в
справі докази, суд дійшов до висновку,
що позивач ОСОБА_1 з 15.01.2008 року
вселилась та зареєстрована у квартирі
за адресою: АДРЕСА_1, постійно проживає
та утримує квартиру в належному
санітарному стані, здійснювала поточні
ремонти, сплачує квартирну плату та
комунальні послуги, тобто користується
правами та виконує обов'язки,
передбачені договором найму жилого
приміщення, тому на підставі ст. 61, 63 ЖК
УРСР вона має право користування на
спірне житлове приміщення та на
підставі ст. 106 ЖК УРСР у неї є право
вимагати визнання її наймачем за
раніше укладеним договором найму
спірного жилого приміщення замість
попереднього наймача, який помер, а
позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 63, 64, 106
ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, Приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс» про визнання права
користування жилим приміщенням, зміну
умов договору найму жилого приміщення,
визнання наймачем квартири, -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
користування жилим приміщенням -
трикімнатною квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Приватне підприємство
«МакРинок-Сервіс» змінити договір
найму житлового приміщення квартири за
адресою: АДРЕСА_1, уклавши його з
наймачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії через Центрально-Міський
районний суд м.Макіївки.

Суддя
І.В. Яременко