Справа № 172/42/14-ц
Провадження № 2/172/133/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.04.2014 року Васильківський районний
суд Дніпропетровської області в
складі:

судді -Ушакової Н.Є.

при секретарі -Сергійчик Л.М.

прокурора- Чумаченко А.В.

представників Васильківської селищної
ради Васильківського району
Дніпропетровської області -
Свистельник В.В., Шпигунової
Л.В.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Васильківка цивільну
справу за позовом прокурора
Васильківського району
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Васильківської
селищної ради Васильківського району
Дніпропетровської області до ОСОБА_3

"Про стягнення
заборгованості за договором оренди
землі ", -

В С Т А Н О В И В:

15 січня 2014 року прокурор
Васильківського району
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Васильківської
селищної ради Васильківського району
Дніпропетровській області звернувся
до суду з вищевказаним позовом
посилаючись на ті обставини, що пунктом
2 ст.121 Конституції України та ст.ст. 45-46
Цивільного процесуального кодексу
України передбачено, що прокуратура
забезпечує представництво інтересів
держави в суді. Відповідно до ст. 36-1
Закону України «Про прокуратуру»
підставою представництва в суді
інтересів держави є наявність порушень
або загрози порушень інтересів
держави.

06.10.2010 року Васильківською селищною
радою, Васильківського району,
Дніпропетровської області було
прийнято рішення № 927-43/У «Про передачу
земельної ділянки в оренду». На
підставі цього рішення 25 жовтня 2010
року громадянином ОСОБА_3 (паспорт
НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
проживає за адресою АДРЕСА_1) було
укладено договір оренди землі із
Васильківською селищною радою,
Васильківського району,
Дніпропетровської обалсті (договір
зареєстровано 17.11.2010 №16).

На виконання умов договору
орендодавець передав, а відповідач
прийняв земельну ділянку розміром 0.5544
га, про що сторони склали акт приймання-
передачі земельної ділянки, а
відповідач зобов'язався сплачувати
орендну плату за користування вказаною
земельною ділянкою.

Згідно п.1.1. договору орендодавець
(Васильківська селищна рада,
Васильківського району,
Дніпропетровської області) надав, а
орендар (ОСОБА_3) прийняв в строкове
платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
яка знаходиться по АДРЕСА_2 на
території Васильківської селищної
ради, Васильківського району
,Дніпропетровської області.

Згідно п. 1,2 договору в оренду для
будівництва АЗС було передано земельну
ділянку загальною площею 0,5544 га.
Договір укладено строком на 49 років.

Відповідно до п.3.1 договору орендна
плата має вноситися орендарем у
грошовій формі. Розмір щорічної
орендної плати складає 10279.17 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору орендна
плата вноситься до бюджету
Васильківської селищної ради,
Васильківського
району,Дніпропетровської області в
рівних частках щомісячно протягом 30
календарних днів після закінчення
звітного місяця.

Пунктом 9.1 договору зазначено, що
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасної виплати орендної
плати, а п.9.4 передбачено, що орендар
зобов'язаний у відповідності з пунктом
3.3 Договору своєчасно сплачувати
орендну плату.Однак, ОСОБА_3 порушив
вимоги ст.ст. 1. 21 Закону України «Про
оренду землі». п.1.1, 3.3, 9.4 Договору
оренди землі (№ 04101 1 801516), утворивши
заборгованість по договору оренди
землі, яка станом на 13.01.2014 року
становить 19986.65 грн., про що вбачається з
довідки, наданої Васильківською
селищною радою, Васильківського
району, Дніпропетровської області.Так,
ОСОБА_3 за період з 01.01.2011 року по 15.01.2014
року заборгував Васильківській
селищній раді, Васильківського району,
Дніпропетровської області 19986.65 тис.
грн. Орендну плату за вказаний період
орендар сплатив лише один раз - 26.04.2012
року було сплачено 1 (одну) тисячу
гривень. З того часу жодних коштів від
орендаря не надходило. Таким чином,
орендар своїх обов'язків, пов'язаних із
своєчасною сплатою орендної плати, не
виконує.Уточнивши позовні вимоги,
просив суд стягнути з ОСОБА_3
заборгованість за договором оренди
землі у розмірі 15 000 грн., та судові
витрати.

Представники Васильківської
селищної ради Васильківського району
Дніпропетровської області -
Свистельник В.В., Шпигунової Л.В.
підтримали уточнені заявлені вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явився, був належним
чином повідомлений про дату та час
слухання справи, про причини неявки суд
не повідомив(а.с.23).

Суд, вислухавши прокурора,
представників Васильківської селищної
ради Васильківського району
Дніпропетровської області
-Свистельник В.В., Шпигунової Л.В.,
дослідивши наявні у справі докази,
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

З довідки наданої Васильківською
селищною радою, Васильківського
району, Дніпропетровської області №51
від 14.01.2014 року вбачається, що ОСОБА_3 за
період 01.01.2012 року по 15.01.2014 року не
сплатив кошти до Васильківської
селищної ради, Васильківського району,
Дніпропетровської області в сумі 19986,65
т. грн. за орендовану земельну ділянку
площею 0,5544 га за адресою :АДРЕСА_2
(договір від 17.11.2010 року №16). За
орендований період нараховано орендну
плату в сумі 20986,65 т. грн. Сплачено 26.04.2012
року 1000,00 грн.(а.с.4).

Між Васильківською селищною радою,
Васильківського району,
Дніпропетровської області та ОСОБА_3
25.10.2010 року був укладений акт
приймання-передачі земельної ділянки в
розмірі 0,5544га, у тому числі для
будівництва АЗС-0,5544га (а.с.5).

Рішенням Васильківською селищною
радою, Васильківського району,
Дніпропетровської області №927-43/У від
06.10.2010 року затверджено розроблений ТОВ
«Геосервіс» проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки в оренду
для будівництва споруди АЗС гр. ОСОБА_3
жителю АДРЕСА_1. Передано ОСОБА_3 в
оренду із земель житлової та
громадської забудови в АДРЕСА_2
земельну ділянку загальною площею 0,5544
га,з них : для будівництва споруди АЗС
-0,5544га. Земельну ділянку передано для
будівництва споруди АЗС терміном на 49
років. ОСОБА_3 необхідно в місячний
термін укласти договір оренди
земельної ділянки згідно з чинним
законодавством України; не приступати
до використання земельної ділянки до
встановлення її меж в натурі(на
місцевості),виготовлення та державної
реєстрації документа, що посвідчує
право на земельну ділянку; під час
діяльності забезпечити виконання
вимог викладених у висновках по
дотриманню земельного,
природоохоронного,
санітарно-епідеміологічного та інших
законодавчих актів. Організації, що
виконує землевпорядні роботи відвести
ділянку в натурі,закріпити границі
межовими знаками. Землевпоряднику
Васильківської селищної ради,
Васильківського району,
Дніпропетровської області внести
зміни в земельно-кадастрову
документацію (а.с.6).

25 жовтня 2010 року між Васильківською
селищною радою, Васильківського
району, Дніпропетровської області був
укладений договір оренди землі площею
0,5544га. Земельна ділянка передана в
строкове платне користування
несільськогосподарського призначення,
яка знаходиться в АДРЕСА_2. Строк дії
договору -49 років. Орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі.
Розмір щорічної орендної плати складає
10279,17грн. Орендар сплачує плату у
розмірі 3% від нормативно -грошової
оцінки земельної ділянки(а.с.7-8).

31 березня 2013 року до канцелярії
Васильківського районного суду
Дніпропетровської області надішли
слідуючі документи:

-з рішення Васильківської селищної
ради, Васильківського району,
Дніпропетровської області №872-35/У1 від
21.03.2014 року вбачається, що дано дозвіл
на реструктуризацію боргу по сплаті
орендної плати по сплаті орендної
плати за земельну ділянку, що
розташована по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3,
жителю АДРЕСА_1 на протязі 4 місяців 2014
року. згідно додатку. Затверджено
графік погашення заборгованості за
земельну ділянку по АДРЕСА_2. Контроль
за виконанням даного рішення покладено
на постійну комісію з питань
планування бюджету та фінансів(голова
Найдьон О.М.) (а.с.24);

-з графіку погашення заборгованості
за орендну плату за земельну ділянку по
по АДРЕСА_2 (додаток до рішення
селищної ради від 21.03.2014 року №872-35/У1)
вбачається, що :

-до 01.04.2014 року -5 тис.грн.;

-до 01.05.2014 року-5 тис.грн.;

-до 01.06.2014 року-5 тис.грн.;

-до 01.07.2014 року-5 тис.грн.(а.с.25);

-з квитанції до прибуткового касового
ордера №313 від 31.03.2014 року вбачається,
що ОСОБА_3 була здійснена часткова
оплата оренди землі за 2013 рік на
рахунок Васильківської селищної ради,
Васильківського району,
Дніпропетровської області в розмірі
5000,00грн.(а.с.26).

Згідно зі ст.ст.13,14 Конституції України
земля та її надра є об'єктами права
власності Українського народу, від
імені якого права власника здійснюють
органи державної влади та органи
місцевого самоврядування в межах,
визначених цією Конституцією. Право
власності на землю гарантується. Це
право набувається і реалізується
громадянами, юридичними особами та
державою виключно відповідно до
закону.

Статтею 792 Цивільного кодексу України
передбачено, що за договором оренди
земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений
договором строк у володіння та
користування за плату. Відносини щодо
найму (оренди) земельної ділянки
регулюються законом.

Статтею 93 Земельного кодексу України
визначено, що право оренди земельної
ділянки - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 96 Земельного кодексу України
серед інших обов'язків орендаря також
передбачено обов'язок своєчасної
сплати земельного податку або орендної
плати.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
оренду землі» оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Згідно з ст. 13 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до ст.24 вищевказаного
Закону орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію або утриматися від певної
дії. а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Згідно п.2 вищенаведеної стані
зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 Цивільного
кодексу України, зокрема з
договору.Відповідно до ст.629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Цивільного кодексу,
інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.22 Цивільного кодексу
України особа, якій завдано збитків у
результаті порушення її цивільного
права, має право на їх відшкодування.

Згідно п. 1.1,п.1.2, п.2.1. договору оренди
землі від 25 жовтня 2010 року орендодавець
надав, а орендар прийняв у строкове
платне земельну ділянку
несількогосподарського призначення,
яка знаходиться по АДРЕСА_2 на
території Васильківської селищної
ради, Васильківського району,
Дніпропетровської області. В оренду
для будівництва АЗС передається
земельна ділянка загальною площею 0,5544
га. Договір укладено на 49 років.
Відповідно до п.п. 3.1,3.3,3.6, 3.8 договору
оренди землі орендна від 25 жовтня 2010
року плата вноситься орендарем у
грошовій формі. Розмір щорічної
орендної плати складає 10279,17грн.
Орендар сплачує орендну плату в
розмірі 3% від нормативно -грошової
оцінки земельної ділянки. відповідач
взяв на себе зобов'язання кожного року
до 31 грудня вносити позивачеві орендну
плату в розмірі 3 % від грошової оцінки
землі в грошовій формі на суму 2859
гривень 90 копійок. Орендна плата
вноситься до бюджету Васильківської
селищної ради, Васильківського району,
Дніпропетровської області в рівних
частках щомісячно протягом 30
календарних днів після закінчення
звітного місяця. Орендна плата
справляється також і у випадку, якщо
орендар з поважних причин тимчасово не
використовує земельну ділянку за
умовами договору. У разі не внесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, сплачується пеня та штрафні
санкції в розмірах, визначених законом.

З акту прийому-передачі земельної
ділянки від 25.10.2010 року, яка є
невід'ємним додатком до договору,
встановлено, що Васильківська селищна
рада, Васильківського району,
Дніпропетровської області взяті на
себе зобов'язання виконала у повному
обсязі . Органи прокуратури
звільнені від сплати судового збору на
підставі п. 11 ст. 5 Закону України «Про
судовий збір». Отже з відповідача на
користь держави слід стягнути судові
витрати в сумі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись,
ст. 36-1 Закону України «Про
прокуратуру», ст.ст. 93, 96 Земельного
кодексу України, ст. 11, 22, 509, 526, 629, 651, 792
Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 21, 24
Закону України «Про оренду землі»,
ст.ст. 10, 11, 45-46, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд,
-

В И Р
І Ш И В:

1.Позов Прокурора Васильківського
району Дніпропетровської області в
інтересах держави в особі
Васильківської селищної ради
Васильківського району
Дніпропетровської області до ОСОБА_3
"Про стягнення заборгованості за
договором оренди землі" - задовольнити
повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
мешканця АДРЕСА_1 на користь держави в
особі Васильківської селищної ради
Васильківського району
Дніпропетровської області
заборгованість по орендній платі за
договором оренди землі в розмірі 15 000
грн ., згідно графіку погашення
заборгованості затвердженого
рішенням Васильківської селищної ради
Васильківського району
Дніпропетровської області від 21.03.2014
року № 872-35/У1.

3. Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
мешканця АДРЕСА_1 на користь держави
судовий збір в розмірі - 243грн.60 коп.

Повний текст рішення виготовлений
07.04.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 днів з дня
його проголошення.

Суддя :