Справа № 580/217/14-ц
провадження 2/580/133/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючої судді -
Подопригори Л. І.,

за участю секретаря судового засідання
Лєсної Н.В.,

представника позивача -ОСОБА_1,

відповідача - Шабалдас В.Г.

розглянувши в попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Уповноваженого
співвласників майнових паїв КСП
"Штепівка" - Шабалдас Володимира
Григоровича про визнання права
власності на нерухоме майно, треті
особи: Штепівська сільська рада
Лебединського району Сумської області,
Реєстраційна служба Лебединського
міськрайонного управління юстиції
Сумської області, Приватний нотаріус
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачів про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи
свої вимоги тим, що відповідно до Указу
Президента України «Про невідкладні
заходи щодо прискорення реформування
аграрного сектора економіки» від 3
грудня 1999 року № 1529/99 було проведено
розпаювання майна Колективного
сільськогосподарського підприємства
«Штепівка» Лебединського району, яке
знаходилось в селах Штепівка, Руда та
Новопетрівка Лебединського району
Сумської області в процесі паювання
якого працівникам КСП були виділені
майнові паї.

Згідно Указу Президента України «Про
заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» від 29.01.2001 року № 62/2001,
майнові паї дозволено виділяти в
натурі, купувати-продавати, дарувати,
міняти, передавати в спадщину, до
статутного фонду новоствореної
юридичної особи або в оренду.

4 лютого 2000 року між усіма
співвласниками майнових паїв
розпайованого колективного
сільськогосподарського підприємства
«Штепівка» було укладено договір про
спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності,
відповідно до якого уповноваженим
співвласників майнових паїв КСП
«Штепівка» було обрано - Шабалдас
Володимира Григоровича з наданням йому
прав та повноважень, пов'язаних з
отриманням та передачею майна
співвласників майнових паїв КСП
«Штепівка», підписанням від імені
співвласників договорів про передачу
(відчуження) майна, здійснення передачі
майна іншій стороні за актом
приймання-передачі майна, контролю
виконання договорів про передачу
(відчуження) майна.

Рішенням співвласників майнових паїв
КСП «Штепівка» від 6 листопада 2013 року
було виділено в натурі у спільну
сумісну власність співвласників
майнових паїв виробничі будівлі
колишнього свинокомплексу
розпайованого КСП «Штепівка», що
розташовані в АДРЕСА_1 до складу якого
увійшли: адмінбудівля «А», гаражі «Б»,
«В», убиральня «Г», ферми «Д», «Е», «Ж»,
«О», «Н», «П», «Р», «С», трансформаторна
«З», склади «И», «Ш», навіс «М», кормоцех
«К», сховище «Л», вагова «Т», забійний
цех «У», ангар «Ф», насосні станції «И»,
«Ч», «Х», очисні споруди «Щ», башти
Рожковського «Я», «Ю», артскважини «Й»,
«І», «Є», резервуар для води «Ї»,
огорожа № 1-2.

15 грудня 2013 року позивачка придбала у
власника майнових паїв будівлі
колишнього свинокомплексу
розпайованого КСП «Штепівка», що
розташовані в АДРЕСА_1 до складу якого
увійшли: адмінбудівля «А», гаражі «Б»,
«В», убиральня «Г», ферми «Д», «Е», «Ж»,
«О», «Н», «П», «Р», «С», трансформаторна
«З», склади «И», «Ш», навіс «М», кормоцех
«К», сховище «Л», вагова «Т», забійний
цех «У», ангар «Ф», насосні станції «И»,
«Ч», «Х», очисні споруди «Щ», башти
Рожковського «Я», «Ю», артскважини «Й»,
«І», «Є», резервуар для води «Ї»,
огорожа № 1-2.

На загальних зборах співвласників
майнових паїв 15 грудня 2013 року були
прийняті рішення, відповідно до яких
частка власності у будівлях колишнього
свинокомплексу розпайованого КСП
«Штепівка» за позивачкою була
визначена в розмірі 1/5 частини, а також
з метою більш ефективного використання
виробничих будівель свинокомплексу їй
було виділено в натурі приміщення
ферми літ. «Е» загальною площею 1721,4
м.кв., ферми літ. «Д» загальною площею
1763,3 м.кв., убиральні літ. «Г» загальною
площею 9,7 м.кв., башту Рожковського літ.
«Я» об'ємом 869,3 м.куб., башту
Рожковського літ. «Ю» об'ємом 324,8 м.куб.,
огорожу №2.

Рішенням виконавчого комітету
Штепівської сільської ради
Лебединського району Сумської області
від 25 грудня 2013 року за виробничими
приміщеннями, що були виділені ОСОБА_3
присвоєна адреса - АДРЕСА_2.

Позивачка звернулася до Штепівської
сільської ради із заявою про
оформлення права власності на придбані
будівлі свинокомплексу, але їй було
відмовлено у зв'язку з відсутністю у
сільської ради відповідних на те
повноважень та рекомендували
звернутися для вирішення даного
питання до Реєстраційної служби
Лебединського міськрайонного
управління юстиції Сумської області.
При зверненні позивачки до
Реєстраційної служби Лебединського
міськрайонного управління юстиції
Сумської області їй було також
відмовлено у реєстрації права
власності на будівлі свинокомплексу та
рекомендовано звернутися до суду з
позовом про визнання права власності
на дане майно

Оскільки позивачка фактично набула у
власність нерухоме майно, що
підтверджується відповідними
письмовими доказами, а відсутність
державної реєстрації права на дане
майно позбавляє її можливості в повній
мірі реалізувати право щодо володіння,
користування та розпорядження майном
на власний розсуд, вона просить суд
визнати за нею право власності на
придбані приміщення свинокомплексу.

В попередньому судовому засіданні
представник позивачки підтримав
позовні вимоги, а відповідач їх визнав.
Також сторони заявили клопотання про
ухвалення рішення в попередньому
судовому засіданні.

Представники третіх осіб в судове
засідання не з'явилися, хоча і були
своєчасно та належним чином
повідомлені про дату, час та місце
розгляду справи, але надіслали до суду
заяви в яких зазначають, що не
заперечують проти вимог позивача та
просять суд справу розглядати без їх
участі.

На підставі статей 130 та 174 ЦПК України
за згодою сторін суд вважає можливим
рішення суду постановити при
проведенні попереднього судового
засідання.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_3, є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами мають місце цивільні
правовідносини, які регулюються ст. 15,
16, 182, 317, 328, 392 ЦК України.

В судовому засіданні було встановлено,
що відповідно до Указу Президента
України «Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки» від 3 грудня 1999 року
№ 1529/99 було проведено розпаювання
майна Колективного
сільськогосподарського підприємства
«Штепівка» Лебединського району, яке
знаходилось в селах Штепівка, Руда та
Новопетрівка Лебединського району
Сумської області в процесі паювання
якого працівникам КСП були виділені
майнові паї.

4 лютого 2000 року між усіма
співвласниками майнових паїв
розпайованого колективного
сільськогосподарського підприємства
«Штепівка» було укладено договір про
спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності,
відповідно до якого уповноваженим
співвласників майнових паїв КСП
«Штепівка» було обрано - Шабалдас
Володимира Григоровича з наданням йому
прав та повноважень, пов'язаних з
отриманням та передачею майна
співвласників майнових паїв КСП
«Штепівка», підписанням від імені
співвласників договорів про передачу
(відчуження) майна, здійснення передачі
майна іншій стороні за актом
приймання-передачі майна, контролю
виконання договорів про передачу
(відчуження) майна (а.с. 10-18).

Рішенням співвласників майнових паїв
КСП «Штепівка» від 6 листопада 2013 року
було виділено в натурі у спільну
сумісну власність співвласників
майнових паїв виробничі будівлі
колишнього свинокомплексу
розпайованого КСП «Штепівка», що
розташовані в АДРЕСА_1 до складу якого
увійшли: адмінбудівля «А», гаражі «Б»,
«В», убиральня «Г», ферми «Д», «Е», «Ж»,
«О», «Н», «П», «Р», «С», трансформаторна
«З», склади «И», «Ш», навіс «М», кормоцех
«К», сховище «Л», вагова «Т», забійний
цех «У», ангар «Ф», насосні станції «И»,
«Ч», «Х», очисні споруди «Щ», башти
Рожковського «Я», «Ю», артскважини «Й»,
«І», «Є», резервуар для води «Ї»,
огорожа № 1-2.

15 грудня 2013 року позивачка придбала у
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, належні їм майнові
паї у майні колишнього розпайованого
КСП «Штепівка», що розташований в
АДРЕСА_1 до складу якого увійшли:
адмінбудівля «А», гаражі «Б», «В»,
убиральня «Г», ферми «Д», «Е», «Ж», «О»,
«Н», «П», «Р», «С», трансформаторна «З»,
склади «И», «Ш», навіс «М», кормоцех «К»,
сховище «Л», вагова «Т», забійний цех
«У», ангар «Ф», насосні станції «И», «Ч»,
«Х», очисні споруди «Щ», башти
Рожковського «Я», «Ю», артскважини «Й»,
«І», «Є», резервуар для води «Ї»,
огорожа № 1-2 (а.с. 32-89).

Рішенням загальних зборів
співвласників майнових паїв
колишнього КСП «Штепівка» від 15 грудня
2013 року була визначена частка кожного
із співвласників майнових паїв у
будівлях колишнього свинокомплексу
розпайованого КСП «Штепівка» в розмірі
1/5 частини, а також з метою більш
ефективного використання виробничих
будівель свинокомплексу позивачці
було виділено в натурі приміщення
ферми літ. «Е» загальною площею 1721,4
м.кв., ферми літ. «Д» загальною площею
1763,3 м.кв., убиральні літ. «Г» загальною
площею 9,7 м.кв., башту Рожковського літ.
«Я» об'ємом 869,3 м.куб., башту
Рожковського літ. «Ю» об'ємом 324,8 м.куб.,
огорожу №2 (а.с. 28-29).

Рішенням виконавчого комітету
Штепівської сільської ради
Лебединського району Сумської області
від 25 грудня 2013 року за виробничими
приміщеннями, що були виділені ОСОБА_3
присвоєна адреса - АДРЕСА_2 (а.с.90).

З відповіді Штепівської сільської ради
Лебединського району Сумської області
від 22 січня 2014 року № 02-15/25 на звернення
ОСОБА_3 з приводу оформлення права
власності на виробничі приміщення
вбачається, що у сільської ради
відсутні на те повноваження (а.с. 100).

З відповіді Реєстраційної служби
Лебединського міськрайонного
управління юстиції Сумської області
від 23 січня 2014 року № 03-09/7 на звернення
ОСОБА_3 з приводу оформлення права
власності на виробничі приміщення
вбачається, що у зв'язку з відсутністю
документів, які підтверджують
виникнення, перехід або припинення
права власності на нерухоме майно,
провести державну реєстрацію права
власності на дані приміщення
неможливо. Протокол загальних зборів
співвласників майнових паїв про
визначення частки кожного із
співвласників майнових паїв у будівлях
та виділення приміщень в натурі, а
також рішення Штепівської сільської
ради про присвоєння адреси та
технічний паспорт на приміщення не
підтверджують факту виникнення права
власності на об'єкти нерухомого майна
(а.с. 101).

З відповіді приватного нотаріуса
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 21 січня 2014 року №
13/01-16 на звернення ОСОБА_3 з приводу
оформлення права власності на
виробничі приміщення вбачається, що у
зв'язку з відсутністю документів, які
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності на нерухоме
майно, здійснити оформлення права
власності на дані приміщення
неможливо. Договір купівлі-продажу
свідоцтва про право власності на
майновий, не є документом, що
підтверджує виникнення, перехід або
припинення права власності на нерухоме
майно (а.с. 102).

Відповідно до вимог ч.2 ст.319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Суд вважає, що згідно ст. 328 ЦК
України право власності на виробничі
приміщення позивачка набула на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочину і маються підстави
для визнання за нею цього права.

Таким чином суд дійшов висновку, що
позовні вимоги позивачки обґрунтовані,
повністю нею доведені в суді, визнані
відповідачем і тому підлягають до
задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 58, 59, 60, 68, 130, 174, 209,
213, 214, 215 ЦПК України, ст. 15, 16, 181, 182, 316, 317,
319, 328, 391,392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати право власності на виробничі
приміщення, що розташовані в АДРЕСА_2, а
саме: ферму літ. «Е» загальною площею
1721,4 м.кв., ферму літ. «Д» загальною
площею 1763,3 м.кв., убиральню літ. «Г»
загальною площею 9,7 м.кв., башту
Рожковського літ. «Я» об'ємом 869,3 м.куб.,
башту Рожковського літ. «Ю» об'ємом 324,8
м.куб., огорожу №2, за ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Лебединський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення, а особами,
які не були присутні під час
проголошення рішення протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
Подопригора
Л. І.