Справа № 511/2831/13-ц
Номер провадження: 2/511/62/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Панчук А. І.,

при секретарі Міщенко М.Ю..
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 про
стягнення збитків

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулася ОСОБА_1 з
вимогами до ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4
про стягнення збитків.

Просить задовольнити вимоги.

В судовому засіданні позивач та
її представник ОСОБА_8 пояснили , що
ОСОБА_1 являється власником будинку
АДРЕСА_1. У вказаному будинку
проживають відповідачі. 15 травня 2013
року ОСОБА_1 уклала договір найму
жилого приміщення з громадянином
ОСОБА_5 , згідно якого повинна була
отримувати кошти - арендну плату за
здане жиле приміщення . Але внаслідок
того , що ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 не
звільнили жиле приміщення за адресою
АДРЕСА_1 , вона практично втратила
можливість отримат суму 20833, 33грн.
Просить суд стягнути вказану суму за
період 01.08.2013 року до 06 грудня 2013 року ,
з розрахунку по 5000 грн за кожний місяць
.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_7 ,
ОСОБА_4 та їх представник ОСОБА_6
позовні вимоги не визнали, пояснили , що
підстав для задоволення вимог немає
так , як додані документи - докази не є
обґрунтованими та законними , а тому
підстав для задоволення не має.

Свідок ОСОБА_5 в судовому
засіданні пояснив . що дійсно він
укладав угоду про найм житла за
адресою АДРЕСА_1 , але кошти не платив
ОСОБА_1 , фактично в будинок не заходив .

Вивчивши матеріали позовної заяви
, дослідивши докази в судовому
засіданні , вислухавши сторони суд
вважає , що позов ОСОБА_1 не підлягає
задоволенню , так як заявлений не
обґрунтовано та незаконно.

В судовому засіданні при
поясненні сторін та дослідженні
доказів встановлено , що дійсно був
укладений договір оренди житла , що
відповідає нормам ЖК України . але
вимоги законодавства не були до кінця
виконані . так в порушення вимог ст..158
ЖК України , такий договір підлягає
обов.язковій реєстрації в органах
місцевого самоуправління.. Порушення
вказаних вимог свідчить про те , що
сторони свідомо або несвідомо не
виконали умови ст.158 ЖК України та про
їх дійсні наміри. Доказів того , що
вказаний договір був зареєстрований в
органах місцевого самоуправління не
надано.

В порушення вимог ст.. 793-795 ЦК
України , дія договору найму житлового
приміщення починається з моменту
передачі вказаного майна / жилого
приміщення / «Орендарю» з оформленням
відповідного документу , який би
свідчив би про отримання майна в
оренду.Такого документу суду не було
надано.. Судом встановлено , що орендна
плата за вказане жиле приміщення
стороною відповідачів була піддана
сумніву , як плата - її розмір для
населеного пункту Роздільна. Суд
приходить до висновку , що саме
законних підстав для задовлення
вказаних вимог судом не встановлено.
Судом на разі встановлено , що вказані
правовідносини за таких обставин і
наданих доказів, можуть мати місце
тільки за наявності заявлених вимог у
відшкодуванні / шкоди / збитків за
незаконне та безпідставне
користування чужим майном. Таких
вимог не заявлялось, а тому суд їх не
розглядав. Вказане дає підстави суду у
відмові задоволення позову в повному
обсязі.

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України
на сторони в процесі , в тому числі і
позивача та його представників лежить
обов.язок довести ті обставини на які
він посилається , крім випадків
відповідно до ст..61 ЦПК України Доказів
законності , саме законності та
обгрунтованності заявлених вимог
суду позивачем та його представником
суду не надано.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 316,318, 328, 392 ЦК України ,
ст. 158 ЖК України , ст.. 793-795 ЦК України ,
ст. ст. 4,7,208, 212, 213, 215, 221,223 ЦПК України

В И Р І
Ш И В :

В задоволенні позовних вимог за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_7 ,
ОСОБА_4 про стягнення збитків
відмовити повністю,

На рішення може бути подана
апеляція в Апеляційний суд Одеської
області в 10-ти денний строк з дня його
проголошення, або в такий же термін з
дня отримання , якщо особа не була
присутня при проголошенні рішення ,
або в разі проголошення вступної та
резолютивної частини.

Суддя Панчук