Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2014 року
Новотроїцький районний суд
Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду, з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
25.04.2013 року між ним та відповідачем
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею,
розташований по АДРЕСА_1, відповідно
якого він сплатив за цей будинок
відповідачу 5000 грн.. Договір домовились
посвідчити нотаріально в строк до
01.09.2013 року, однак свого зобов'язання
він не виконав. Фактично відбулось
повне виконання договору, вони
домовились щодо всіх істотних умов
договору, однак зважаючи на те, що
договір не оформлений нотаріально
позивач не може оформити право
власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений 25.04.2013 року між
ним та ОСОБА_3.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву з прохання
слухати справу у його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Як вбачається з копії технічного
паспорту на житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1 області власником
будинку вказаний ОСОБА_3.

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 25.04.2013 року
ОСОБА_3 продав жиловий будинок з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 за 5000 грн., які він отримав
повністю під час підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.09.2013 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак відповідач ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
укладений 25.04.2013 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя : підпис

З оригіналом згідно

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський