Справа № 629/826/14-ц
Номер провадження 2/629/373/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.04.2014 року Лозівський міськрайонний
суд Харківської області в складі:
головуючого - Харабадзе К.Ш., за участю
секретаря - Гура О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Лозова Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ у
справах громадянства і міграції та
реєстрації фізичних осіб Лозівського
МРВ УМВС в Харківській області про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житловим приміщенням ,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, третя особа Відділ у справах
громадянства і міграції та реєстрації
фізичних осіб Лозівського МРВ УМВС в
Харківській області про визнання особи
такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням у
зв'язку з відсутністю в ньому тривалий
В обґрунтування вимог зазначила, що
вона є відповідальним
квартиронаймачем квартири за адресою:
АДРЕСА_2, яку отримала за ордером № 199
від 24.07.2009 року на склад сім'ї з однієї
особи. В квартирі також є
зареєстрованим ОСОБА_2. З травня 2012 року
відповідач не проживає в цій квартирі,
його речі відсутні, про що складено 4
відповідні акти, ремонтних робіт у
житловому приміщенні не проводив,
оплату за комунальні послуги не
здійснював, за час реєстрації
відповідача у квартирі створилась
заборгованість по оплаті за
комунальних послуг та утриманню житла.
Позивач не може оформити субсидію.
Відповідач на цей час мешкає постійно
за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала
вимоги, та вказала, що відповідач
фактично проживав в квартирі декілька
тижнів, потім квартиру залишив та через
деякий час вивіз всі свої речі з
квартири. Залишив квартиру
добровільно, вхідні замки вона не
змінювала, у відповідача є ключі від
квартири, перешкод для проживання
відповідачу не створювалося.
Відповідач має інше житло, де постійно
мешкає. В спірній квартирі відповідач
не проживає з травня 2012 року,
комунальні послуги не сплачує,
квартиру не утримує. Внаслідок
реєстрації відповідача в квартирі вона
позбавлена можливості оформити
суубсидію.Також вказала, що в квартирі
за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровані:
вона, відповідач ОСОБА_2.
За даними СГІРФО Лозівського МВ ГУМВС
України в Харківській області
відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_2. За цією адресою та
адресою: АДРЕСА_1 про місце, день та час
розгляду справи суд у відповідності до
вимог ч.ч. 4, 5 ст. 74 ЦПК України своєчасно
і належним чином повідомляв
відповідача. Однак, відповідач в судове
засідання не з'явився, причини своєї
неявки суду не повідомив, від
відповідача заперечень на позов,
поданих у зазначений судом строк, заяв
про розгляд справи у його відсутність,
Третя особа - відділ у справах
громадянства і міграції та реєстрації
фізичних осіб Лозівського МРВ УМВС
України в Харківській області в судове
засідання не з'явилася, про розгляд
справи повідомлялася.
Допитані в судовому засіданні за
клопотанням позивача свідки ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, які проживають по
сусідству зі спірною квартирою
показали, що з 2011 року ОСОБА_2 в квартирі
не проживає, квартирою не цікавиться,
його речей в квартирі немає.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Перевіривши матеріали справи і доводи
позовної заяви, суд приходить до
висновку про задоволення позову
Як вбачається з матеріалів справи та
стверджується належними доказами,
ОСОБА_1 є відповідальним наймачем
квартири за адресою: АДРЕСА_2, квартира
неприватизована. В квартирі
зареєстровані ОСОБА_1,ОСОБА_2/а.с.12/.
Згідно довідки ПП «Зоря-2008» ОСОБА_1 має
борг з утримання житлового будинку та
прибудинкової території в сумі 1521.50
грн. ОСОБА_1 укладені типовий договір №
10.08.2012 року про надання населенню
послуг з газопостачання з Пат
«Харківгаз», договір про
обслуговування житла в будинках
державного житлового фонду від серпня
2009 року з ПП «Зоря-2008», типовий договір
про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
Згідно актів від 20.02.1014 року, 02.07.2013
року,18.01.2013 року, 20.06.2012 року, складених з
участю депутатів Єлизаветівської
сільської ради, представника ПП
«Зоря-2008», сусідів, позиввача було
виявлено, що ОСОБА_2 в квартирі за
адресою: АДРЕСА_2, з травня 2012 року не
проживає та особистих його речей там
Порядок користування жилими
приміщеннями у будинках державного і
громадського житлового фонду
визначений Житловим Кодексом України.
Так, користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
При тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сім'ї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом. Випадки, за яких жиле приміщення
зберігається за тимчасово відсутнім
наймачем або членами його сім'ї понад
шість місяців, чітко визначені у ч. 3 ст.
Визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку у відповідності до ст.
В судовому засіданні встановлено, що
договір найму спірного жилого
приміщення з відповідачем не
укладався, відповідач фактично не
проживає у спірній квартирі з травня 2012
року, що підтверджується матеріалами
справи та показами свідків. Відповідач
добровільно покинув спірну квартиру,
свої речі з неї вивіз, особистих речей
відповідача, одягу, взуття в квартирі
не має, відсутнє також і будь-яке майно
або меблі відповідача для забезпечення
проживання в квартирі. Ключі від
квартири у відповідача залишилися,
вхідні замки позивачка за весь цей час
не змінювала, перешкод для проживання
відповідачу не вчинялося, однак
відповідач квартирою не цікавиться,
квартиру не утримує, комунальні
послуги за квартиру не сплачує, ремонт
не робить, всі витрати по квартирі несе
В п. 10 Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 12 квітня 1985 року N 2
"Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України" зазначено,
що у справах про визнання наймача або
члена його сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст. 71
Житлового кодексу України), необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
Обставин, за яких жиле приміщення
зберігається за тимчасово відсутнім
наймачем понад шість місяців, судом не
Відповідач у відповідності до положень
ст. 10, 60, 61 ЦПК України не скористався
своїм правом щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
Доказів того, що відповідач не втратив
інтересу до спірної квартири,
матеріали справи не містять.
З огляду на викладене, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_2 не проживає в
спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_2
понад шість місяців без поважних
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 169, 209, 212-215, 223,
226, 232, 233 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК
України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням в квартирі АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем в загальному порядку до
апеляційного суду Харківської області
через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
Лозівським міськрайонним судом
Харківської області за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
заочного рішення.

Суддя:

К.Ш. Харабадзе