Справа № 529/221/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що вона з відповідачем
уклала договір купівлі-продажу 1/14
частини житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 як покупець
виконала перед продавцем свої
зобов'язання, повністю сплативши
відповідачу визначену суму коштів, але
останній ухиляється від нотаріального
посвідчення даного договору, позивач
звернулась до суду з позовом про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання за нею права
власності на нерухоме майно.

Сторони в судове засідання не
з'явились, до суду подали заяви про
розгляд справи у їхню відсутність, при
цьому позивач позов підтримала, а
відповідач його визнав.

Від третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 заперечень проти позову не
надійшло, надійшли заяви про розгляд
справи у їхню відсутність.

За вказаних обставин розгляд справи
був проведений без участі сторін та
третіх осіб.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦК України
відповідач має право визнати позов
протягом усього часу судового розгляду
справи, зробивши усну заяву. Якщо
визнання позову відповідачем
викладене в адресованій суду письмовій
заяві, ця заява приєднується до справи.
У разі визнання позову відповідачем
суд, за наявності для того законних
підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову. Якщо визнання
відповідачем позову суперечить закону
або порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у прийнятті визнання
відповідачем позову і продовжує
судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх в сукупності, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до норм ст.ст. 316, 317, 319 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею
незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. Власник володіє, користується ,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Згідно ст. ст. 328, 334 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Право власності у
набувача за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Переданням майна вважається вручення
його набувачеві. Право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню , виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Судом встановлено, що позивач 25 жовтня
2013 року відповідно до угоди
купівлі-продажу, укладеної з
відповідачем, фактично придбала 1/14
частину житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, яка належала
відповідачу на праві спільної
часткової власності відповідно до
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Диканської селищної ради
Диканського району Полтавської
області 24.09.2004 року. Згідно технічного
паспорта на житловий будинок, виданого
Приватним підприємством «Полтавське
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» 06.02.2014 року,
домоволодіння в цілому складається з
житлового будинку літ. А-1, сараїв - літ.
Б, б, літньої кухні - літ. Б-1, погреба -
літ. б-1, гаража - літ. Д, огорожі - № 1,
воріт огорожі - № 2. З розписки
відповідача ОСОБА_2 від 25 жовтня 2013 року
вбачається, що позивач в повному обсязі
сплатила йому кошти за придбану нею 1/14
частину домоволодіння.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу жилого будинку
підлягає нотаріальному посвідченню. Ч.
2 ст. 220 ЦК України визначає, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
відповідними доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Приймаючи до уваги те, що позивач
повністю виконала умови, передбачені
угодою купівлі-продажу, а саме,
передала продавцю - відповідачу по
справі ОСОБА_2 - визначену ними вартість
майна, а продавець передав позивачу
майно, яким та користується до даного
часу, суд приходить до висновку про
наявність підстав для задоволення
позову.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 220, 316, 317, 319, 321, 328, 334, 657 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 25 жовтня 2013
року, згідно якого ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 купила 1/14 частину житлового
будинку, що розташований за адресою -
АДРЕСА_1 та складається в цілому з
житлового будинку літ. А-1, сараїв - літ.
Б, б, літньої кухні - літ. Б-1, погреба -
літ. б-1, гаража - літ. Д, огорожі - № 1,
воріт огорожі - № 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/14
частину житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, який в цілому
складається з житлового будинку літ.
А-1, сараїв - літ. Б, б, літньої кухні -
літ. Б-1, погреба - літ. б-1, гаража - літ. Д,
огорожі - № 1, воріт огорожі - № 2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі через Диканський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: