Справа № 482/2109/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 лютого 2014 року
м. Нова
Одеса

Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В.,

при секретарі - Андреєвій Ю.В., за участю
позивача ОСОБА_1, представника третьої
особи Єфімової О.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Нова Одеса цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог Реєстраційна служба
Новоодеського районного управління
юстиції Миколаївської області (далі -
реєстраційна служба), про визнання
права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2013 р. позивач звернувся до
суду з зазначеним позовом до
відповідача. В обґрунтування своїх
вимог посилається на те, що після
смерті матері - ОСОБА_3, яка сталася
ІНФОРМАЦІЯ_1 р., успадкував земельні
ділянки площею 6,31 га, призначену для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Новопетрівської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області і розміром 0,2284 га, призначену
для обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, яка
розташована по АДРЕСА_1

Вказав, що на підставі виданого
нотаріусом свідоцтва про право на
спадщину своєчасно не здійснив
державну реєстрацію спірних земельних
ділянок в установі Держкомзему.
Реєстраційна служба відмовила у
реєстрації цих земельних ділянок на
його ім'я, оскільки свідоцтво про право
на спадщину йому видане до вступу в дію
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Вважаючи, що іншого способу захистити
своє право на спірні земельні ділянки
не має, з посиланням на ці обставини та
статті 16, 392, 1268 ЦК України і ст. 81 ЗК
України просив визнати право власності
на ці земельні ділянки.

У судовому засіданні позивач цивільний
позов підтримав та просив його
задовольнити у повному обсязі.

Відповідач (сільська рада) будучи
своєчасно та належним чином
повідомленою про час і місце розгляду
справи у судове засідання представника
не надіслали, але надали письмову
заяву, в якій заявлені вимоги визнали, а
справу просили розглядати за
відсутності їх представника.

Представник третьої особи у судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення вимог позивача, оскільки у
реєстраційної служби відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» не існує правових
підстав для реєстрації права власності
на спірні земельні ділянки за
позивачем.

Заслухавши пояснення позивача і
представника третьої особи, дослідивши
обставини справи і перевіривши їх
письмовими доказами, оцінивши
досліджені в судовому засіданні
докази, суд приходить до висновку, що
позовна заява ОСОБА_1 задоволенню не
підлягає з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів
справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла мати
позивача - ОСОБА_3.

04 грудня 2003 р., державним нотаріусом
Новоодеської державної нотаріальної
контори позивачу ОСОБА_1 видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом, яким той успадкував від
померлої матері, зокрема, земельну
ділянку площею 6,31 га, призначену для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Новопетрівської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області і земельну ділянку розміром
0,2284 га, призначену для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, яка розташована по АДРЕСА_1
Новоодеського району Миколаївської
області.

Судом встановлено і ця обставина не
оспорюється позивачем, що до цього часу
ОСОБА_1 отримавши свідоцтво про право
на спадщину на спірні земельні ділянки
виготовив лише на одну з них (площею 6,31
га) технічну документацію, але у
встановленому законом порядку до 01
січня 2013 р. не отримав
правовстановлюючі документи, а саме,
Державні акти про право власності на
земельні ділянки.

02 квітня 2013 р. земельна ділянка
площею 6,31 га зареєстрована у
Державному земельному кадастрі на
підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки.

З 1 січня 2013 р. правовстановлюючим
документом на земельну ділянку є витяг
з реєстру прав власності, що видається
зокрема реєстраційною службою на
підставі Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

23 грудня 2013 р., рішенням
реєстраційної служби ОСОБА_1
відмовлено у державній реєстрації
права власності на земельну ділянку
площею 6,31 га, з підстав відсутності
правовстановлюючого документу на цю
земельну ділянку.

Вказане рішення позивачем не
оскаржувалось.

Згідно з положеннями статей 3, 4
ЦПК України право на звернення до суду
має особа, права, свободи чи інтереси
якої порушуються, не визнаються або
оспорюються, захист яких здійснюється
судом у спосіб, визначений законом
України.

Статтями 11, 328 ЦК України визначено, що
право власності набувається на
підставах, які не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону, або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документу, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень - це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, що
супроводжується внесенням
відповідних записів до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Тобто, реєстрація права
власності - це не виникнення самого
права, а визнання і підтвердження
такого права є його реєстрація. Отже
реєстрація права власності є похідною
від встановлення фактів виникнення,
переходу або припинення права.

Викладене свідчить про те, що
звернення ОСОБА_1 до суду з даним
позовом пов'язано не з оспоренням чи
запереченням його права власності
Новопетрівською сільською радою
Новоодеського району Миколаївської
області, відповідачем яку він зазначив,
як особи, що має абстрактне право на
визнання нерухомого майна безхазяйним,
про що йдеться у позові, а з відмовою
реєстраційної служби в реєстрації
права власності на належне йому
нерухоме майно, що не є правовою
підставою для визнання права
власності на ці спірні земельні
ділянки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні
позовних вимог до Новопетрівської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області про визнання
права власності на земельну ділянку
площею 6,31 га, призначену для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Новопетрівської сільської
ради Новоодеського району
Миколаївської області і на земельну
ділянку розміром 0,2284 га, призначену для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, яка
розташована по АДРЕСА_1, як заявлені
безпідставно.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий