САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/133/14-ц
Провадження №2/726/133/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Проскурняк І.
Г., при секретарі Богонос Г.Й.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно
до відповідача Чернівецької міської
ради.

В позові посилається на те, що земельна
ділянка, кадастровий номер -
:67:001:0147, площею 0,0983 га, що
розташована в АДРЕСА_1, належить їй на
праві приватної власності, на підставі
договору купівлі-продажу від 14.09.2011
року, зареєстровано в реєстрі за №2970.
На вказаній земельній ділянці
розташовано житловий будинок, що
збудовано без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи. Як вбачається із технічного
паспорта, станом на 05.03.2013 року,
будинковолодіння АДРЕСА_1 складається
з двоповерхового житлового будинку з
підвалом під літ. «А», всього по підвалу
80 кв.м., на 1-му поверсі: І-1-1 тамбур - 3,60
кв.м., І -1-2 коридор - 17,80 кв.м., І -1-3
кімната-їдальня - 24,30 кв.м., І -1-4 кухня -
17.30 кв.м., І -1-5 комора - 2.80 кв.м., І -1-6
сходова клітина - 13.90 кв.м., І-1-7 санвузол
- 11.30 кв.м., І-1-8 кімната - 21.50 кв.м.,
загальна площа по першому поверху - 112,50
кв.м. у тому числі житлова площа - 45,80
кв.м..; на 2-му поверсі: ІІ-1-9 коридор - 39.0
кв.м., ІІ-1-10 кімната - 22,10 кв.м., ІІ-1-11
гардероб - 2,20 кв.м., ІІ-1-12 гардероб - 2,20
кв.м., ІІ-1-13 кімната - 14,10 кв.м., ІІ-1-14
санвузол - 7.50 кв.м., ІІ-1-15 кімната - 14,90
кв.м., загальна площа по другому поверху
- 102,00 кв.м. у тому числі житлова площа -
51,10 кв.м.. Разом по житловому будинку
літ. «А» - 294,50 кв.м. у тому числі житлова
площа 96,90 кв.м. Окрім житлового будинку
під літ. «А» на земельній ділянці по
АДРЕСА_1, розташовано гараж під літ. «Б»,
колодязь - «І» та вигрібна яма - «ІІ».
Звітом про проведення технічного
обстеження стану будівельних
конструкцій та інженерних мереж
житлового будинку по АДРЕСА_1,
встановлено відповідність виконаних
будівельних робіт санітарним,
протипожежним та архітектурним нормам.
Визнання права власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1, законних прав та
інтересів інших осіб не порушує, так-як
розташоване на приватній земельній
ділянці, що надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку.

Просить визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинковолодіння, що на
приватній земельній ділянці площею 0,0983
га, за адресою: АДРЕСА_1 та складається
з двоповерхового житлового будинку з
підвалом під літ. «А» загальною площею
294,50 кв.м. у тому числі житлова площа 96,90
кв.м.: на 1-му поверсі - І-1-1 тамбур - 3,60
кв.м., І -1-2 коридор - 17,80 кв.м., І -1-3
кімната-їдальня - 24,30 кв.м., І -1-4 кухня -
17.30 кв.м., І -1-5 комора - 2.80 кв.м., І -1-6
сходова клітина - 13.90 кв.м., І-1-7 санвузол
- 11.30 кв.м., І-1-8 кімната - 21.50 кв.м.; на 2-му
поверсі - ІІ-1-9 коридор - 39.0 кв.м., ІІ-1-10
кімната - 22,10 кв.м., ІІ-1-11 гардероб - 2,20
кв.м., ІІ-1-12 гардероб - 2,20 кв.м., ІІ-1-13
кімната - 14,10 кв.м., ІІ-1-14 санвузол - 7.50
кв.м., ІІ-1-15 кімната - 14,90 кв.м.., а також до
складу будинковолодіння входять: гараж
під літ. «Б», колодязь - «І» та вигрібна
яма - «ІІ».

Позивач в судове засідання не
з'явилася, однак спрямував до суду
заяву з проханням розглядати справу у
її відсутність та просила позовні
вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте надіслав
до суду заяву з проханням справу
розглянути без його участі, позов
визнає і просить його задовольнити.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 14.09.2011 року
зареєстровано в реєстрі за №2970 та
посвідченого приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,0983 га., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Встановлено, що позивачем були
виконані роботи з покращення їх
житлових умов, а саме самовільно
збудовано житловий будинок для
подальшого там проживання, що
підтверджується матеріалами справи,
зокрема технічним паспортом, виданим
Чернівецьким комунальним обласним
бюро технічної інвентаризації від
05.03.2013 року.

Згідно із технічного паспорта, станом
на 05.03.2013 року, будинковолодіння
АДРЕСА_1 складається з двоповерхового
житлового будинку з підвалом під літ.
«А», всього по підвалу 80 кв.м., на 1-му
поверсі: І-1-1 тамбур - 3,60 кв.м., І -1-2
коридор - 17,80 кв.м., І -1-3 кімната-їдальня -
24,30 кв.м., І -1-4 кухня - 17.30 кв.м., І -1-5
комора - 2.80 кв.м., І -1-6 сходова клітина -
13.90 кв.м., І-1-7 санвузол - 11.30 кв.м., І-1-8
кімната - 21.50 кв.м., загальна площа по
першому поверху - 112,50 кв.м. у тому числі
житлова площа - 45,80 кв.м..; на 2-му поверсі:
ІІ-1-9 коридор - 39.0 кв.м., ІІ-1-10 кімната -
22,10 кв.м., ІІ-1-11 гардероб - 2,20 кв.м., ІІ-1-12
гардероб - 2,20 кв.м., ІІ-1-13 кімната - 14,10
кв.м., ІІ-1-14 санвузол - 7.50 кв.м., ІІ-1-15
кімната - 14,90 кв.м., загальна площа по
другому поверху - 102,00 кв.м. у тому числі
житлова площа - 51,10 кв.м.. Разом по
житловому будинку літ. «А» - 294,50 кв.м. у
тому числі житлова площа 96,90 кв.м.

Окрім житлового будинку під літ. «А» на
земельній ділянці по АДРЕСА_1,
розташовано гараж під літ. «Б»,
колодязь - «І» та вигрібна яма - «ІІ»

Технічним висновком, про відповідність
державним стандартам, будівельним
нормам та правилам, нормативним актам з
пожежної безпеки і санітарному
законодавству індивідуального
житлового будинку по АДРЕСА_1
встановлено що він відповідає всім
нормам та придатний до експлуатації.

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий
будинок, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту. На вимогу власника, суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб. Ввід в експлуатацію
зазначеного житлового будинку є
технічно можливим і заперечень щодо
вводу в експлуатацію немає.

Відповідно до положень ст. 376 ЦК України
- суд може визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинковолодіння, що
розташовано на приватній земельній
ділянці площею 0.0983 га. За адресою
АДРЕСА_1

Керуючись ст. 376 ЦК України, 3, 10, 11, 174,
212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинковолодіння, що на приватній
земельній ділянці площею 0,0983 га, за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з
двоповерхового житлового будинку з
підвалом під літ. «А» загальною площею
294,50 кв.м. у тому числі житлова площа 96,90
кв.м.: на 1-му поверсі - І-1-1 тамбур - 3,60
кв.м., І -1-2 коридор - 17,80 кв.м., І -1-3
кімната-їдальня - 24,30 кв.м., І -1-4 кухня -
17.30 кв.м., І -1-5 комора - 2.80 кв.м., І -1-6
сходова клітина - 13.90 кв.м., І-1-7 санвузол
- 11.30 кв.м., І-1-8 кімната - 21.50 кв.м.; на 2-му
поверсі - ІІ-1-9 коридор - 39.0 кв.м., ІІ-1-10
кімната - 22,10 кв.м., ІІ-1-11 гардероб - 2,20
кв.м., ІІ-1-12 гардероб - 2,20 кв.м., ІІ-1-13
кімната - 14,10 кв.м., ІІ-1-14 санвузол - 7.50
кв.м., ІІ-1-15 кімната - 14,90 кв.м.., а також до
складу будинковолодіння входять: гараж
під літ. «Б», колодязь - «І» та вигрібна
яма - «ІІ».розташовано

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області, через
Садгірський районний суд м. Чернівці
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г.
Проскурняк