Справа № 640/2700/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2014 року Київський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Діденко С.А..,

при секретарі -
Горічевій К.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, третя
особа: ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", в
особі Харківської обласної дирекції
про зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача та просила
скасувати арешт щодо об'єктів
нерухомого майна; вилучити та
виключити заборони, обтяження та
скасувати арешти накладені на її майно,
а саме:

Вилучити заборону, щодо відчуження
об'єктів нерухомого майна:

- зареєстровану 08.02.2011
12:51 за № 10804449 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстровану 08.02.2011
12:30 за № 10804368 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстровану 08.02.2011
13:06 за № 10804634 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстровану 08.02.2011
13:41 за № 10804833 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстровану 08.02.2011
13:26 за № 10804742 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 331,9 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстровану 08.02.2011
12:06 за № 10803872 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 90,3 кв.м., АДРЕСА_6.

Вилучити обтяження:

- зареєстроване 08.02.2011
12:57 за № 10804552 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстроване 08.02.2011
12:36 за № 10804368 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстроване 08.02.2011
13:12 за № 10804675 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 08.02.2011
13:45 за № 10804862 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 08.02.2011
13:31 за № 10804786 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 08.02.2011
12:21 за № 10804141 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6.

Скасувати арешти:

- зареєстрованого 01.02.2012
16:24 за № 12120598 відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_5;

- зареєстроване 01.02.2012
11:50 за № 12118357, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_2;

- зареєстроване 01.02.2012
12:07 за № 12118472, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 95,2 кв.м.,
АДРЕСА_4;

- зареєстроване 01.02.2012
12:11 за № 12118574 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 01.02.2012
11:53 за № 12118410, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_6;

- зареєстроване 01.02.2012
12:51 за № 10804449, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 52,4 кв.м.,
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги
вона обгрунтувала тим, що 26.12.2007р. між
ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції,
правонаступником якого на
сьогоднішній день є ПАТ "Райффайзен
Банк Аваль", в особі Харківської
обласної дирекції (далі -Банк) та
громадянином України ОСОБА_4 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№755. В подальшому, на виконання п.1.1
Угоди між Банком та ОСОБА_4 в рамках
Угоди було укладено Кредитний договір
№010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 р. В забезпечення
виконання ОСОБА_4 зобов'язань за
Кредитним договором №010-2/07-01-0411-08 від
26.12.2007 р. між Банком, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
було укладено наступні іпотечні
договори: іпотечний договір №755/1-07 від
26.12.2007р., посвідчений нотаріально
26.12.2007р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №4973).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення №7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ."Б-1" загальною площею 52,4кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1;
іпотечний договір №755/2-07 від
26.12.2007р., посвідчений нотаріально
26.12.2007 р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №4975).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення підвалу №1ж, 2ж, 3ж
в будівлі літ."А-4" загальною площею 52,2
кв.м., що знаходиться за адресою
АДРЕСА_3; іпотечний договір №755/3-07
від 26.12.2007 р. посвідчений
нотаріально 26.12.2007 р. ОСОБА_2, приватним
нотаріусом ХМНО (зареєстр. в реєстрі за
№4971). Відповідно до цього договору
предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме нежитлові приміщення 1-го поверху
№42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в літ. "А-5", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_4. Окрім
того, 04.06.2008р. між Банком та ОСОБА_4 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№07-01-101-08. На виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_4 було укладено
кредитний догдитним договором
№010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008р. Банком і ОСОБА_4
та ОСОБА_5 було укладено наступні
іпотечні договори: іпотечний договір
№07-01-101/1-08 від 04.06.2008р., посвідчений
нотаріально 04.06.2008р.ПН ОСОБА_2,
(зареєстр. в реєстрі за №1974). Відповідно
до цього договору предметом іпотеки є
нерухоме майно, а саме нежитлові
приміщення 1-го поверху №1-1-:-1-4,
загальною площею 90,3 кв.м. в літ."А-5", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_6;
іпотечний договір №07-01-101/2-08 від 04.06.2008р.
посвідчений нотаріально 04.06.2008р.ПН
ОСОБА_2 (зареєстр. в реєстрі за №1972).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1,
1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою
АДРЕСА_2.

04.06.2008 р. між Банком та ОСОБА_6 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№07-01-102-08. На виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_7 було укладено
Кредитний договір №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008
та Кредитний договір №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. В забезпечення виконання
ОСОБА_8 зобов'язань за Кредитним
договором №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008 та
Кредитним договором №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. було укладено іпотечний
договір №07-01-102/1-08 від 04.06.2008р.
посвідчений нотаріально 04.06.2008 р.
ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО
(зареєстр. в реєстрі за №1976). Відповідно
до цього договору предметом іпотеки є
нерухоме майно, а саме нежитлові
приміщення цокольного поверху №204-11,
204-12, 1-го поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10,
загальною площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.
Відповідно до Закону України "Про
іпотеку" приватним нотаріусом ОСОБА_2
було накладено заборону на відчуження
майна боржника. 13.09.2010р. господарським
судом Харківської області було
винесено ухвалу про порушення
провадження у справі про визнання
банкрутом ФО-П ОСОБА_5 06.10.2010
господарським судом Харківської
області було винесено постанову про
визнання ФО-П ОСОБА_5 банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. 06.10.2010 господарським судом
Харківської області винесена
постанова у справі Б-39/116-10, якою ФО-П
ОСОБА_4 було визнано банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. Постановою господарського
суду Харківської області від 25.10.2010р. у
справі №Б-39/121-10 ФО-П ОСОБА_9 була
визнана банкрутом та була відкрита
ліквідаційна процедура. 08.11.2010 р.
рішенням Київського районного суду м.
Харкова зобов'язано приватного
нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна заборону
щодо відчуження нерухомого майна
відносно нежитлових приміщень, які
були предметом іпотечних договорів
укладених між Банком та ОСОБА_4, ОСОБА_5
Вдитним договором №010-2/07-01-0475-08 від
04.06.2008р. Банком і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було
укладено наступні іпотечні договори:
іпотечний договір №07-01-101/1-08 від
04.06.2008р., посвідчений нотаріально
04.06.2008р.ПН ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі
за №1974). Відповідно до цього 28.01.2011р.,
16.12.2010р., 27.01.2011р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_10
було укладено договори купівлі-продажу
нежитлових приміщень за адресою:
АДРЕСА_4, АДРЕСА_6). Також 25.01.2011р., 16.12.2010р.
між ОСОБА_1 та ОСОБА_11 було укладено
договори купівлі-продажу нежитлових
приміщень (адреса: АДРЕСА_5). Відповідно
до витягів №9388974, №9541130, 9542292, 9538215, 5541093,
9351485 про реєстрацію права власності, що
видані приватним нотаріусом ОСОБА_12, в
момент придбання Позивачем нежитлових
приміщень, заборон щодо відчуження
нерухомого майна стосовно нежитлових
приміщень, які були предметом
іпотечних договорів, в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна не містилось. 22.08.2012 рішенням
Комінтернівського районного суду
м.Харкова у позові ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль" в особі Харківської обласної
дирекції ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення
на предмет іпотеки - нежитлові
приміщення №7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в лліт. "Б-1"
загальною площею 52,4 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -
відмовлено. 27.03.2012 рішенням
Дзержинського районного суду м.Харкова
у позові ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_7,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 -
відмовлено.Ухвалою Дзержинського
районного суду м.Харкова від 19.12.2011р.
позов ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №1-1-:-1-4, загальною площею 90,3
кв.м., в літ."А-5", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_6 - залишено без
розгляду. 27.12.2011р. рішенням
Дзержинського районного суду м.Харкова
у позові ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4 та нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3 ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 -
відмовлено. 05.03.2012р. рішенням
Київського районного суду м.Харкова у
позові ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - нежитлові приміщення 1-го
поверху №1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною площею
54,4 кв.м., в літ."А-4", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 - відмовлено. Тобто,
відповідно до зазначеного, підстав для
реєстрації обтяження нежитлових
приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ. "Б-1" загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5,
заг.пл. 95,2 кв.м. в літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9");

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4,
загальною площею 90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в
будівлі літ."А-4" загальною площею 52,2
кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4,
загальною площею 54,4 кв.м., в літ."А-4")
немає.

В результаті внесення заборон на
відчуження нерухомого майна приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2А на підставі
рішення апеляційного суду Харківської
області від 31.01.2011р. ОСОБА_1 фактично
позбавлена права розпоряджатися своїм
майном на свій розсуд.

У судовому засіданні позивач свої
позивні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, паросив розглядати справу у
його відсутність.

Представник 3-ї особи ,
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль"у судовому
засіданні позов не визнав та пояснив,
що банком в рамках генеральної
кредитної угоди №755 від 26.12.2007 р. з
ОСОБА_4 було укладено кредитний
договір№010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 р., за
яким йому були надані кошти в
розмірі 489500 доларів США на 120 місяців;
за кредитним договором №010-2/071- 01-0474-08
від 04.06..2008 р. йому було передано 451000
доларів США строком на 120 місяців; за
кредитним договором № 010-2/071-01-0475-08 від
04.06.2008 р., йому було передано ще 65000
доларів США строком на 120 місяців. В
забезпечення повернення коштів,
отриманих за кредитними договорами з
ОСОБА_4 були укладені іпотечні договори
, за якими предметом іпотекодацем
були передані банку в яксоті
застави нежитлові приміщення, які
розташовані за адресою АДРЕСА_6
загальною площею 90,3 кв.м.; по АДРЕСА_2
загальною площею 54,4 кв.м.; по АДРЕСА_4
загальною площею 95,2 кв.м.; по АДРЕСА_3
загальною площею 52,2 кв.м.; по АДРЕСА_1.

В рамках генеральної кредитної угоди
№07-01-1-2-08 від 4.06.2008 г. між банком та
гр.. ОСОБА_8 укладено кредитний
договір №010-2/07-01-0476-08 від 4.06.2008 р., за
яким їй надано 521000 грн., та за
кредитним договором №010-2/07-01-0477-08 від
4.06.2008 р. ще 50000 доларів США. В
забезпечення повернення кредитів
ОСОБА_8 та ОСОБА_5 передано в іпотеку
нежитлові примішення, що розташовані
за адресою АДРЕСА_5 . Посилаючись на
похідний характер іпотек4и від
основного забов'язання відповідач
стверджував , що іпотека припиняється
припиненням основного забов'язання.
Ухвалами Господарського суду
Харківської області ФОП ОСОБА_4 ,
ОСОБА_8, та ОСОБА_5 було визнано
банкрутами. Провадження в справах
припинено, вимоги банку визнані
погашеними. Проте банк зміг
задовольнити вимоги за рахунок
заставного майна частково. Вважає, що
банк має право задовольнити свої
вимоги за рахунок заставного майна
протягом 5 років з часу після визнання
громадянина -підприємця банкрутом.

Суд, вислухавши
пояснення сторін по справі, вчинивши
дослідження матеріалів справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Приватним нотаріусом (ПН)
Харківського міського нотаріального
округу Харківською області ОСОБА_2 за
зверненням ПАТ "Райффайзен Банк Аваль",
в особі Харківської обласної дирекції
08.02.2011 р. було накладено заборону на
відчуження об'єктів нерухомості, а
саме нежитлових приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ. "Б-1" загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5,
заг.пл. 95,2 кв.м. в літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9");

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4,
загальною площею 90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в
будівлі літ."А-4" загальною площею 52,2
кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4,
загальною площею 54,4 кв.м., в літ."А-4")
немає.

Позивач вимагає вилучення
заборони на відчуження даних об"єктів
та вилучення обтяження , як такі що
порушують права власника ОСОБА_1

Встаовлено, що ВАТ "Райффайзен Банк
Аваль" (нині ПАТ "Райффайзен Банк Аваль")
в особі Харківської обласної дирекції
(надалі Банк), та гр. України ОСОБА_4
уклали Генеральну кредитну угоду №755. В
подальшому, на виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_4 в рамках Угоди було
укладено Кредитний договір №010-2/07/1-1366-07
від 26.12.2007 р. В забезпечення виконання
зобов'язань за Кредитним договором
№010-2/07-01-0411-08 від 26.12.2007 р. між Банком,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено:
іпотечний договір №755/1-07 від 26.12.2007р.,
посвідчений нотаріально 26.12.2007р. ПН
ОСОБА_2А (зареєстр. в реєстрі за №4973).
Забов'язання за ним забезпечено
договором іпотеки, а саме на
нежитлові приміщення №7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ."Б-1" загальною площею 52,4кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1; інші
кредитні договори цих осіб з банком
забезпечено іпотечними договорами:
№755/2-07 від 26.12.2007р., посвідчений
нотаріально 26.12.2007 р. ОСОБА_2, (зареєстр.
в реєстрі за №4975). Відповідно до цього
договору предметом іпотеки є нерухоме
майно, а саме нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3;
іпотечний договір №755/3-07 від
26.12.2007 р. посвідчений нотаріально
26.12.2007 р. ОСОБА_2, приватним нотаріусом
ХМНО (зареєстр. в реєстрі за №4971) .
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нежитлові приміщення 1-го
поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в літ.
"А-5", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.
В подальшому,04.06.2008р. між Банком та
ОСОБА_4 було укладено Генеральну
кредитну угоду №07-01-101-08. На виконання
п.1.1 Угоди між Банком та ОСОБА_4 було
укладено кредитний договір
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008 р. та кредитний
договір №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008 р. В
забезпечення виконання ОСОБА_4
зобов'язань за Кредитним договором
№010-2/07-01-0474-08 від 04.06.2008р. та кредитним
договором №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008р.
Банком і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено
наступні іпотечні договори: іпотечний
договір №07-01-101/1-08 від 04.06.2008р.,
посвідчений нотаріально 04.06.2008р.ПН
ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі за №1974).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме
нежитлові приміщення 1-го поверху
№1-1-:-1-4, загальною площею 90,3 кв.м. в
літ."А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6; іпотечний договір №07-01-101/2-08
від 04.06.2008р. посвідчений нотаріально
04.06.2008р.ПН ОСОБА_2 (зареєстр. в реєстрі за
№1972). Відповідно до цього договору
предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме нежитлові приміщення 1-го поверху
№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною площею 54,4 кв.м., в
літ."А-4", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2.

04.06.2008 р. між Банком та ОСОБА_6 було
укладено Генеральну кредитну угоду
№07-01-102-08. На виконання п.1.1 Угоди між
Банком та ОСОБА_6 було укладено
Кредитний договір №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008
та Кредитний договір №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. В забезпечення виконання
ОСОБА_8 зобов'язань за Кредитним
договором №010-2/07-01-0476 від 04.06.2008 та
Кредитним договором №010-2/07-01-0477-08 від
04.06.2008 р. з нею було укладено іпотечний
договір №07-01-102/1-08 від 04.06.2008р.
посвідчений нотаріально 04.06.2008 р. ПН
ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі за №1976).
Відповідно до цього договору предметом
іпотеки є нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.
Відповідно до Закону України "Про
іпотеку" приватним нотаріусом ОСОБА_2
було накладено заборону на відчуження
майна боржника. 13.09.2010р. Господарським
судом Харківської області було
винесено ухвалу про порушення
провадження у справі про визнання
банкрутом ФО-П ОСОБА_5 06.10.2010
господарським судом Харківської
області було винесено постанову про
визнання ФО-П ОСОБА_5 банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. 06.10.2010 Господарським судом
Харківської області винесено
постанову у справі Б-39/116-10, якою ФО-П
ОСОБА_4 було визнано банкрутом та
відкрито щодо нього ліквідаційну
процедуру. Постановою господарського
суду Харківської області від 25.10.2010р. у
справі №Б-39/121-10 ФО-П ОСОБА_8 була
визнана банкрутом та була відкрита
ліквідаційна процедура. 08.11.2010 р.
рішенням Київського районного суду м.
Харкова зобов'язано приватного
нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна заборону
щодо відчуження нерухомого майна
відносно нежитлових приміщень, які
були предметом іпотечних договорів
укладених між Банком та ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_8 За відповідних умов дитним
договором №010-2/07-01-0475-08 від 04.06.2008р.
Банком і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено
наступні іпотечні договори: іпотечний
договір №07-01-101/1-08 від 04.06.2008р.,
посвідчений нотаріально 04.06.2008р.ПН
ОСОБА_2, (зареєстр. в реєстрі за №1974).

28.01.2011р., 16.12.2010р., 27.01.2011р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_10 було укладено
договори купівлі-продажу нежитлових
приміщень за адресою: АДРЕСА_4,
АДРЕСА_6).

Також 25.01.2011р., 16.12.2010р. між ОСОБА_1
та ОСОБА_11 було укладено договори
купівлі-продажу нежитлових приміщень
(адреса: АДРЕСА_5).

Відповідно до витягів №9388974, №9541130,
9542292, 9538215, 5541093, 9351485 про реєстрацію
права власності, що видані приватним
нотаріусом ОСОБА_12, в момент придбання
Позивачем нежитлових приміщень,
заборон щодо відчуження нерухомого
майна стосовно нежитлових приміщень,
які були предметом іпотечних
договорів, в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
не містилось.

22.08.2012 рішенням Комінтернівського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в лліт. "Б-1" загальною
площею 52,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 - відмовлено.

27.03.2012 рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_7,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
цокольного поверху №204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9", що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 -
відмовлено. Ухвалою Дзержинського
районного суду м.Харкова від 19.12.2011р.
позов ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №1-1-:-1-4, загальною площею 90,3
кв.м., в літ."А-5", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_6 - залишено без
розгляду.

27.12.2011р. рішенням Дзержинського
районного суду м.Харкова у позові ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Харківської обласної дирекції ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - нежитлові приміщення
1-го поверху №42-1-:-42-5, заг.пл. 95,2 кв.м. в
літ. "А-5", що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4 та нежитлові приміщення
підвалу №1ж, 2ж, 3 ж в будівлі літ."А-4"
загальною площею 52,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 -
відмовлено. 05.03.2012р. рішенням
Київського районного суду м.Харкова у
позові ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Харківської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - нежитлові приміщення 1-го
поверху №1-1, 1-2, 1-3, 1-4, загальною площею
54,4 кв.м., в літ."А-4", що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 - відмовлено.

Тобто, відповідно до зазначеного,
підстав для реєстрації обтяження
нежитлових приміщень за адресами:

- АДРЕСА_1 (№7-4-:-7-6;8-1-:-8-3 в
літ. "Б-1" загальною площею 52,4 кв.м.);

- АДРЕСА_4 (№42-1-:-42-5,
заг.пл. 95,2 кв.м. в літ. "А-5");

- АДРЕСА_5 (№204-11, 204-12, 1-го
поверху №204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10, загальною
площею 331,9 кв.м., в літ."А-9";

- АДРЕСА_6 (№1-1-:-1-4,
загальною площею 90,3 кв.м., в літ."А-5".);

- АДРЕСА_3 (№1ж, 2ж, Зж в
будівлі літ."А-4" загальною площею 52,2
кв.м.);

- АДРЕСА_2 (№1-1, 1-2, 1-3, 1-4,
загальною площею 54,4 кв.м., в літ."А-4")
немає.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК
України, ст.ст.316, ч.1 ст.317 ЦК України, суд
,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Вилучити заборону, щодо відчуження
об'єктів нерухомого майна:

- зареєстровану 08.02.2011 12:51 за №
10804449 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

- зареєстровану 08.02.2011 12:30 за №
10804368 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

- зареєстровану 08.02.2011 13:06 за №
10804634 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстровану 08.02.2011 13:41 за №
10804833 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстровану 08.02.2011 13:26 за №
10804742 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 331,9 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстровану 08.02.2011 12:06 за №
10803872 з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
відносно: нежитлових приміщень
загальною площ. 90,3 кв.м., АДРЕСА_6.

Вилучити обтяження:

- зареєстроване 08.02.2011 12:57 за №
10804552 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,4 кв.м., АДРЕСА_1;

-зареєстроване 08.02.2011 12:36 за №
10804368 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_2;

-зареєстроване 08.02.2011 13:12 за №
10804675 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 08.02.2011 13:45 за №
10804862 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 95,2 кв.м., АДРЕСА_4;

- зареєстроване 08.02.2011 13:31 за
№ 10804786 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_5;

- зареєстроване 08.02.2011 12:21
за № 10804141 з Державного реєстру іпотек,
відносно нежитлових приміщень
загальною площею 54,4 кв.м., АДРЕСА_6.

Скасувати арешти:

- зареєстрованого 01.02.2012
16:24 за № 12120598 відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_5;

- зареєстроване 01.02.2012
11:50 за № 12118357, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_2;

- зареєстроване 01.02.2012
12:07 за № 12118472, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 95,2 кв.м.,
АДРЕСА_4;

- зареєстроване 01.02.2012
12:11 за № 12118574 з Державного реєстру
іпотек, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,2 кв.м., АДРЕСА_3;

- зареєстроване 01.02.2012
11:53 за № 12118410, відносно нежитлових
приміщень загальною площею 54,4 кв.м.,
АДРЕСА_6;

- зареєстроване 01.02.2012 12:51 за №
10804449, відносно нежитлових приміщень
загальною площею 52,4 кв.м., АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час його проголошення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

СУДДЯ