Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2014р. Хортицький
районний суд м. Запорожжя у складі:

головуючого судді
- Курбатової О.М..

при секретарі
- Пильщик Л.Е.

за участі представників позивача
- Кравчук О.І., Нікітіної Т.Г.,
Білецького М.Г.

за участі представника
відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ЖБК №300 «
Автомобіліст-11» до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
стягнення заборгованості по сплаті за
витрати по експлуатації і ремонту
будинку та квартири та стягнення
заборгованості по сплаті за комунальні
послуги,

ВСТАНОВИВ:

ЖБК №300 „Автомобіліст-11"
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5,
ОСОБА_6

про стягнення заборгованості по сплаті
за витрати по експлуатації і ремонту
будинку та квартири та стягнення
заборгованості по сплаті за комунальні
послуги, у якому просить стягнути з
відповідачів на свою користь
вищевказану заборгованість за період з
травня 2008р. по серпень 2013р. (включно) у
сумі 21 260грн. 44коп.

У судовому засіданні
представники позивача Кравчук О.І.,
Нікітіна Т.Г. і Білецький М.Г.
підтримали позовні вимоги і просять їх
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_6 з
позовом не згодні, пояснивши, що між
ними та позивачем не був укладений
договір на надання житлово-комунальних
послуг, тому вони вважають, що позивач
надавав їм житлово-комунальні послуги
на власний розсуд, крім того, позивачем
не надаються рахунки на оплату послуг,
надання житлово-комунальних послуг.

Представник відповідачів ОСОБА_4
у судовому засіданні пояснив, що не
згоден з позовними вимогами, оскільки
між сторонами не був укладений договір
на надання житлово-комунальних послуг,
але просить застосувати строк позовної
давності.

Розглянувши матеріали справи,
вислухав пояснення сторін, суд прийшов
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню частково з
наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно
довідки ЖБК №300 „Автомобіліст-11"
відповідач ОСОБА_6 зареєстрований і
проживає у АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_5 є
власником вищевказаної квартири і теж
в ній проживає без реєстрації.
Відповідач ОСОБА_5 придбала квартиру у
квітні 2008р. З часу придбання квартири
відповідачі лише один раз сплатили
комунальні послуги у липні 2008р. у сумі
281грн. 85коп., більше ніяких оплат вони не
робили. Договір про надання
житлово-комунальних послуг між ЖБК №300
„Автомобіліст-11" та відповідачами
ОСОБА_5 і ОСОБА_6 не укладався.

Відповідно до ст. 20 Закону
України „Про житлово-комунальні
послуги" від 24.06.2004р. споживач
зобов"язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору та сплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Таким чином, необхідність
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг
передбачена законом і його укладення
визначено як обов'язок, а не право
сторін.

Утримання будинку та
прибудинкової території, проводиться з
метою збереження та належного
безпечного функціонування житла
(освітлення сходових клітин,
прибирання прибудиноковї території,
дератизацію, дезінфекцію підвалів,
обслуговування димовентиляційних
каналів, підготовку будинку до
експлуатації в осінньо-зимовий період,
адміністративні витрати) які
відповідачі несуть незалежно від того
проживають чи ні в будинку чи квартирі
всі мешканці, користуються вони цими
послугами чи ні.

Таким чином, згідно наведених норм
закону споживач зобов'язаний
сплачувати житлово-комунальні послуги.
Відсутність договору на надання
житлово-комунальних послуг сама по
собі не може бути підставою для
звільнення споживача від оплати послуг
в повному обсязі. Також, споживач не
може самостійно, на власний розсуд,
визначати суму оплати за
житлово-комунальні послуги.

Утримання будинків і прибудинкових
територій це є господарська
діяльність, спрямована на задоволення
потреби фізичної чи юридичної особи
щодо забезпечення експлуатації та/або
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків і споруд, комплексів будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Таким чином, оплату послуг з
утримання будинків і прибудинкових
територій зобов'язані здійснювати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир,
та нежилих приміщень.

У відповідності до п.17 Правил
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкової територією,
затвердженими Постановою КМУ №572 від
08.10.1992р., власники квартир зобов'язані
щомісячно вносити плату за
обслуговування та ремонт будинку.

Порядком формування тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 12.07.2005 N 560, передбачено, що розмір
тарифів (нормативних витрат, пов'язаних
з утриманням будинків і споруд та
прибудинкових територій) визначається
згідно з Типовим переліком послуг та по
кожному будинку окремо, залежно від
кількісних показників фактичного
надання послуг з урахуванням
забезпечення належного
санітарно-гігієнічного,
протипожежного, технічного стану
будинків і споруд та прибудинкових
територій.

Ці витрати не залежать від того,
чи проживає особа у квартирі (власник
або наймач), чи ні. Це витрати на
утримання будинку та прибудинкової
території.

Відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_6, як
споживачі житлово-комунальних послуг,
від отримання таких послуг в
установленому законом порядку не
відмовлялися, а тому зобов"язані
своєчасно оплачувати отримані
комунальні послуги, та платежі за
утримання будинку та прибудинкової
території, які проводяться з метою
збереження та належного безпечного
функціонування житла (освітлення
сходових клітин, прибирання
прибудинкової території, дератизацію,
дезінсекцію підвалів, обслуговування
димовентиляційних каналів, підготовку
будинку до експлуатації в
осінньо-зимовий період,
адміністративні витрати, тощо) і які
відповідачі несуть незалежно від того,
являються вони співвласниками
квартири, її наймачем або членами сім'ї
наймача у строки, встановлені
договором або законом.

Розмір плати за комунальні
послуги позивачем розраховані, а
відповідачами не спростовані, за
період з травня 2008 року по серпень 2013
року(включно), споживачі послуги
отримували, будь-яких претензій щодо їх
якості постачальнику не заявляли, від
послуг в установленому законом порядку
не відмовлялись, не оспорювали розмір
нарахованих платежів, тому
заборгованість підлягає стягненню в
судовому порядку.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Позивач звернувся до суду з позовом у
вересні 2013р., у якому просить стягнути з
відповідачів заборгованість за період
з травня 2008р. по серпень 2013р.(включно) у
сумі 21 260грн. 44коп., тобто за період
більше ніж три роки, тому, з урахуванням
положень ст. 257 ЦК України, стягненню
підлягає заборгованість в межах
трирічного строку позовної давності з
дня звернення позивача до суду, а саме з
вересня 2010р. по серпень 2013р.(включно) в
сумі 11 695грн. 84коп.

Крім цього, на підставі ст.88 ЦПК
України, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідачів судові
витрати, які поніс позивач по сплаті
судового збору в сумі 229грн. 40коп. та
витрат на правову допомогу в сумі
2000грн.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-218, 294 ЦПК
України, ст. 156, 162, 179 ЖК України, ст..ст.13,
20, 21 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги", ст..ст.257, 267
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 на користь ЖБК-300 «
Автомобіліст-11» ( р/р 9800 в АТ
„УкрСиббанк", МФО 351005, )
заборгованість по сплаті за витрати по
експлуатації і ремонту будинку та
квартири та комунальним послугам в
сумі 11 695 ( одинадцять тисяч шістсот
дев'яносто п"ять) грн.84 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 на користь ЖБК-300
„Автомобіліст-11" » ( р/р 9800 в АТ
„УкрСиббанк", МФО 351005, ): -
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 229грн. 40коп.; - витрати на
правову допомогу у розмірі 2 000грн., а
всього - 2 229грн. 40коп.

В іншій частині позовних вимог -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя:
О.М. Курбатова