Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/806/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.04.2014
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Надопта
А.А.,

при секретарі - Попович С.С.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду м. Виноградів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на спадкове
майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про
визнання права власності на спадкове
майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача -
ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась
спадщина, яка складається з житлового
будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні
правовстановлюючі документи.

Після смерті батька житловий
будинок перейшов у володіння та
користування позивача, він проживає в
даному житловому будинку. Позивач
прийняв спадщину, так як постійно
проживав разом з спадкодавцем даному
будинку і проживає в ньому на даний
час, зареєстрований в спадковому
будинку.

Згідно довідки КП
«Виноградівського районне БТІ» № 498
від 07.09.2013 року правовстановлюючих
документів на даний житловий будинок
не оформлено, а тому позивач не має
можливості надати державному
нотаріусу правовстановлюючий документ
на даний будинок для отримання
свідоцтва про право на спадщину.
Житловий будинок рахується за померлим
батьком позивача-ОСОБА_4,
інвентаризаційна вартість будинку
становить 73 511,00 грн.

Відповідачами є рідна сестра
позивача-ОСОБА_3, яка спадщину не
прийняла, на час смерті батька не
проживала в даному будинку і не
заперечує проти оформлення за
позивачем права власності на спадковий
будинок та мати позивача- ОСОБА_2, яка
не є спадкоємцем, так як розлучилась з
батьком позивача в 2004 році і не
заперечує проти оформлення позивачем
прав на спадковий будинок, інших
спадкоємців немає.

З урахуванням всього вищевикладеного,
позивачка вважає, що існують обставини,
які є підставою для визнання за мною
права власності на вище вказане
нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1, про день, час і місце
розгляду справи в судове засідання не
з"явився, однак до суду надійшла
письмова заява про розгляд справи за
його відсутності, та про те, що заявлені
позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_1, про день,
час та місце розгляду справи будучи
належним чином повідомлені належним
чином своєчасно, в судове засідання не
з'явилися, однак до суду подали
письмові заяви про розгляд справи за
їх відсутності та про те, що не
заперечуюють проти

задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та
клопотання сторін, визнаючи в порядку
ст.169 ЦПК України необов'язковим
відібрання особистих пояснень від
учасників процесу, і, враховуючи, що у
справі наявні достатні матеріали про
права і взаємовідносини сторін, суд
вважає за можливе провести розгляд
справи на підставі наявних у ній
матеріалів та доказів і приходить до
висновку, що позовні вимоги є
підставними та підлягають
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідачами позов
визнано повністю, що не суперечить
закону або порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, тому в порядку
ст.174 ЦПК України визнання ним позову
прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача -
ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась
спадщина, яка складається з житлового
будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні
правовстановлюючі документи.

Після смерті батька житловий
будинок перейшов у володіння та
користування позивача, він проживає в
даному житловому будинку. Позивач
прийняв спадщину, так як постійно
проживав разом з спадкодавцем даному
будинку і проживає в ньому на даний
час, зареєстрований в спадковому
будинку.

Згідно довідки КП
«Виноградівського районне БТІ» № 498
від 07.09.2013 року правовстановлюючих
документів на даний житловий будинок
не оформлено, а тому позивач не має
можливості надати державному
нотаріусу правовстановлюючий документ
на даний будинок для отримання
свідоцтва про право на спадщину.
Житловий будинок рахується за померлим
батьком позивача-ОСОБА_4,
інвентаризаційна вартість будинку
становить 73 511,00 грн.

Відповідачами є рідна сестра
позивача-ОСОБА_3, яка спадщину не
прийняла, на час смерті батька не
проживала в даному будинку і не
заперечує проти оформлення за
позивачем права власності на спадковий
будинок та мати позивача- ОСОБА_2, яка
не є спадкоємцем, так як розлучилась з
батьком позивача в 2004 році і не
заперечує проти оформлення позивачем
прав на спадковий будинок, інших
спадкоємців немає.

Відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу
України у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Відповідно до ч.3 ст.1268 Цивільного
кодексу України спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Згідно до правової позиції, викладеної
у Листі Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ, від 27.09.2012, №
10-1387/0/4-12 "Про практику застосування
судами при розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування", вбачається, що у
відповідності до ст. 2 Закону України
від "Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень" 1
липня 2004 року N 1952-IV, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 вище вказаного
Закону право власності та інші речові
права на нерухоме майно, набуті згідно
з діючими нормативно-правовими актами
до набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме
майно набувається в порядку, який
існував на час його спорудження, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (Постанова від 13 червня
2012 р. N 6-54цс12).

Відповідно до частини першої статті 58
Конституції України закони та інші
нормативно-

правові акти не мають зворотної дії в
часі, крім випадків, коли вони
пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з частиною першою та частиною
другою статті 5 Цивільного кодексу
України акти цивільного законодавства
регулюють відносини, які виникли з дня
набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на
законодавчому рівні було встановлено
порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
постановою Кабінету Міністрів України
від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів державного
замовлення" (втратила чинність). Тобто
до 5 серпня 1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 5 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року").

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації. (Лист Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до "Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно", рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до
Конвеції про захист прав людини і
основоположних свобод кожна фізична
або юридична особа має право мирно
володіти своїм майном. Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

В той же час, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, зокрема, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

За таких обставин та в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на житловий будинок позивач
змушений звернутись до суду з позовом
про визнання за ним права власності на
спадкове майно - житловий будинок в
АДРЕСА_1.

З урахуванням всього вищевикладеного,
суд приходить до переконання, що
існують обставини, які є підставою для
визнання за позивачем ОСОБА_1 права
власності на вище вказане нерухоме
майно.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок із
загальною корисною площею 69,5 кв.м., в
тому числі житловою площею 34,8 кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами,
розташований в АДРЕСА_1,

Виноградівського району Закарпатської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийА. А. Надопта