Справа № 559/447/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської
області

в складі головуючого судді
Ходак С.К.,

при секретарі
Прокопчук В.В.,

за участю представника позивача
Тендюка О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засідання в місті Дубно справу за
позовом Комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №2»
Дубенської міської ради до ОСОБА_2 про
стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в обґрунтування своїх позовних
вимог посилається на те, що відповідач
є власником квартири АДРЕСА_1. Дана
квартира знаходиться в
багатоквартирному будинку
комунального житлового фонду, що
перебуває на балансі КП "ЖЕК №2", який
здійснює його утримання та
експлуатацію. Відповідач зобов'язаний
оплачувати надані послуги, згідно
встановлених тарифів. Рішенням
виконавчого комітету Дубенської
міської ради від 20.07.2006 № 576 «Про тарифи
та послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій» з
01.08.2006 було затверджено
диференційований тариф квартирної
плати (плати за утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій). З
01.12.2011 введено в дію нові тарифи,
затверджені рішенням Дубенської
міської ради №724 від 17.11.2011. А 17.01.2013
рішенням Дубенської міської ради №13
затверджено нині діючі тарифи. В
подальшому нарахування плати
здійснювалось за вказаними тарифами.
Відповідно до Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004
року споживач зобов'язаний укласти
договір на надання
житлово-експлуатаційних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Оплати цих послуг здійснюється за
розрахунками на підставі Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій,
затвердженого Постановою КМ України
від 20.05.2009 №529. А тому, необхідність
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг
передбачено законом і його укладення
визначено як обов'язок, а не право
сторін. Відповідач ухиляється від
Укладення договору. Позивач надає
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій, а
відповідач ними користується. Факт
надання послуг позивачем по будинку
відповідача підтверджується актом
виконаних робіт. З боку відповідача
претензійних актів щодо виконаних
робіт ДКП "ЖЕК №2" не було. Відповідно до
ст.526 ЦПК України передбачено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Відповідач в порушення
вимог чинного законодавства свої
зобов'язання по оплаті наданих послуг
належним чином не виконує, згідно
довідки-розрахунку заборгованість
складає 1499 (одна тисяча чотириста
дев'яносто дев»ять) гривень 40 копійок.
Відповідач був попереджений про те, що
у випадку несплати заборгованості,
борг буде стягнути в судовому порядку.

Представник позивача позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, дав
пояснення згідно позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не
визнав, вважає їх безпідставними,
оскільки утримання будинку
здійснюється виключно за кошти
жильців. Житлово-експлуатаційна
контора №2 не здійснює будь-яких дій по
утриманню житлового будинку.

Аналогічні покази в судовому засіданні
дав і свідок ОСОБА_3

Суд, заслухавши сторони по справі,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Згідно «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»
затверджених постановою КМУ №572 від
08.10.1998р., і відповідно до ст. 20, 21 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» від 24.06.2004 року № 1875-І споживач
зобов'язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Оплата цих послуг здійснюється за
розрахунками на підставі Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій,
затвердженого Постановою КМУ від 20.05.2009
р. №529. Стаття 179 ЖК України передбачає,
що користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України. Відповідно до частини 1 статті
10 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду", утримання
приватизованих квартир (будинків)
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинковими
територіями, які затверджуються КМУ,
незалежно від форм власності на них.
Таким чином, необхідність укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг
передбачено законом і його укладення
визначено як обов'язок, а не право
сторін. Відповідач, всупереч
зазначеним вимогам, ухилився від
укладення письмового договору з
позивачем. Разом з тим, наявність між
сторонами фактичних договірних
зобов'язань підтверджують наступні
норми законодавства. Так, відповідно до
ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст.11 ЦК. Згідно зазначеної
статті, цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Таким чином, між позивачем та
відповідачем виникли відносини, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки позивач надає послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, а відповідач
ними користується, тобто у
відповідності до ст. ст. 901 - 903 ЦК
України договір про надання послуг
фактично відбувся.

Згідно акту виконаних робіт по будинку
АДРЕСА_2 протягом березня 2011 року по
лютий 2014 року витрат з обслуговування
будинку становлять 86 497 (вісімдесят
шість тисяч чотириста дев'яносто сім)
гривень (а.с.20).

Відповідно до довідки-розрахунку
заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем
за надання житлово-комунальних послуг
з утримання будинку та прибудинкової
території становить 1499 (одна тисяча
чотириста дев'яносто дев»ять гривень 40
копійок (а.с.8).

Твердження відповідача про
незабезпечення виконавцем
своєчасності та якості наданих
житлово-комунальних послуг є
недоведеними у розумінні ст.ст.58-60 ЦПК
України, тому за таких обставин позовні
вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 20, 21 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 11, 257, 264, 322, 509, 510, 525, 526, 623, 901-903 ЦК
України, ст.ст. 68, 179 ЖК України, ст.ст. 213,
215 ЦПК України, ч. 1 ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №2»
Дубенської міської ради до ОСОБА_2 про
стягнення боргу - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційна
контора №2» Дубенської міської ради
(МФО 333368, ЗКПО 03352194, р/р 7069 в АТ
«Ощадбанк») заборгованість в сумі 1499
(одна тисяча чотириста дев'яносто
дев»ять) гривень 40 копійок
заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційна
контора №2» Дубенської міської ради
(МФО 333368, ЗКПО 03352194, р/р 7069 в АТ
«Ощадбанк») судовий збір в сумі 243
(двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: