Провадження АДРЕСА_2/434/1234/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014р. Артемівський
районний суд м. Луганська

в складі: головуючого судді
Морозової С.М.

при секретарі
Івановій І.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду в м. Луганську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності,

Встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом
про передачу права власності на ?
частку санвузла, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, зобов»язання
відповідача не перешкоджати
функціонуванню воздуховоду, що
знаходиться в кімнаті санвузла,
відхилити всі претензії відповідача у
відношенні перегородки на сходовій
клітці.

Надалі позивачі уточнили позовні
вимоги та просять визнати право
власності на ? частку санвузла в
квартирі за адресою: АДРЕСА_1 оскільки
між ними та відповідачем було укладено
попередню угоду про відчуження
належній ОСОБА_3 ? частки санвузла,
відповідно до якої вони в рахунок ?
частки передали відповідачу грошові
кошти у сумі 10000 грн., однак відповідач
ухиляється від нотаріального
оформлення передачі права власності.

Сторони по справі до суду не
з'явилися, надали заяви про слухання
справи у їх відсутність, позивачі на
позові наполягають, відповідач проти
позову не заперечує.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що квартира, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 в
рівних частках. Квартира складається з
2 кімнат площею 38,6 кв.м., кухні,
вбиральні (поєднаної) та коридору, що
підтверджується копією свідоцтва про
право власності на житло від 03 березня
2006 року та копією технічного паспорту.

Квартира АДРЕСА_1 складається з двох
кімнат житловою площею 36,2 кв.м.: 1 -
коридор пл. 3,0 кв.м, 2 - житлова кімната
пл. 22,6 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 13,6
кв.м., 4 - кухня пл. 6,2 кв.м., 1/2 частки
санвузла пл. 2,10 кв.м., загальною площею
47,5 кв.м. та належить на праві власності
відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується
договором купівлі-продажу від 14.06.2007
року.

З копії рішення Артемівського
районного суду м. Луганська від 10.12.2013р.
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третя особа: МКП "Центрожилком" про
усунення перешкод в користуванні
спільним майном, стягнення моральної
шкоди, видно, що згідно відповіді
міського комунального підприємства
"Центрожилком" від 01.07.2013 року при
обстеженні квартири за адресою:
АДРЕСА_1 представниками філії № 1 МКП
"Центрожилком" встановлено, що жителями
АДРЕСА_2 на сходовому майданчику
виконані роботи з влаштування бокової
дерев'яної перегородки з металевим
каркасом між першим та другим поверхом
у вигляді огорожі уздовж поручнів, що
позбавляє ОСОБА_3 та членів його родини
можливості користуватися туалетом та
ванною, про що був складений акт
жителям квартири АДРЕСА_2 та видано
попередження про необхідність
демонтажу даної перегородки.

07 травня 2012 року ОСОБА_3 надав заяву
приватному нотаріусу Луганського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
що він зобов'язується укласти правочин
щодо відчуження належної йому 1/2 частки
санвузла в квартирі за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2, що є власником квартири
АДРЕСА_2.

Як видно з наданої до позову мирової
угоди, між сторонами було досягнуто
згоди та домовленості щодо передачі
позивачами відповідачу коштів в
рахунок ? частки санвузла в квартирі
АДРЕСА_1 у розмірі 10 000 грн.

Стаття 328 ЦК України, передбачає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Ст. 334 ЦК України передбачає, що
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Переданням
майна вважається вручення його
набувачеві або перевізникові,
організації зв'язку тощо для
відправлення, пересилання набувачеві
майна, відчуженого без зобов'язання
доставки.

До передання майна прирівнюється
вручення коносамента або іншого
товарно-розпорядчого документа на
майно.

Право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Виходячи з того, що позивачі, які
здійснили переобладнання санвузла та
передали відповідачу в рахунок його ?
частки санвузла грошові кошти у
розмірі 10 000 грн., проти чого не
заперечував відповідач, вважаються
такими, що набули право власності на
новостворене майно з моменту
закінчення його будівництва та
передачі коштів.

Таким чином, суд вважає вимоги
позову обґрунтованими та підлягаючими
задоволенню.

На підставі ст. ст. 328, 331, 334
Цивільного Кодексу України, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
власності в рівних частках на ? частку
санвузла, що знаходиться в квартирі
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Артемівський районний суд
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:
С.М. Морозова