Номер провадження № 22-ц/785/353/14
Головуючий у першій інстанції Матяш
Доповідач Цюра Т. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого - Цюри Т.В.

суддів - Сидоренко С.І. Сєвєрової Є.С.,

при секретарі : Куриленко Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
апеляційного суду Одеської області
апеляційну скаргу Приватного
підприємства «Істок - 777» на рішення
Білгород - Дністровського районного
суду Одеської області від 04 листопада
2013 року по справі за позовом ТОВ «Грін
Груп» до ОСОБА_2, Приватного
підприємства «Істок - 777», ТОВ
«Південний РКК», ОСОБА_3 про визнання
недійсним договорів оренди,-

встановила:

В жовтні 2013 року Товариство з обмеженою
відповідальністю «Грін Груп»
звернулось до Білгород -
Дністровського районного суду
Одеської області з вказаним позовом,
посилаючись на те, що 31 липня 2013 року
між ПП «Істок-777» та ТОВ «Південний РКК»
були укладені три договори оренди,
згідно з якими ПП «Істок-777» передав, а
ТОВ «Південний РКК» прийняв в оренду
нерухоме майно, що знаходиться в м.
Білгород - Дністровський, по вул.
Ізмаїльській 106, вул. Ізмаїльській 112,
вул. Маршала Бірюзова 1, однак вказані
договори були укладені з порушенням ст.
9 ЗУ «Про іпотеку», ст. 203 ЦК України,
оскільки були укладені без згоди
іпотекодержателя, яка є обов'язковою.

Рішенням Білгород - Дністровського
районного суду Одеської області від 04
листопада 2013 року позовні вимоги
Товариства з обмежено
відповідальністю «Грін Груп» до
ОСОБА_2, Приватного підприємства «Істок
- 777», ТОВ «Південний РКК», ОСОБА_3 про
визнання недійсним договорів оренди -
задоволено.

Визнано недійсним договір оренди від 31
липня 2013 року, укладений між ПП
«Істок-777» та ТОВ «Південний РКК»,
згідно з яким ПП «Істок-777» передав, а
ТОВ «Південний РКК» прийняв в оренду
цілісний майновий комплекс, що
знаходиться в м. Білгород -
Дністровський, по вул. Ізмаїльській 106
та який посвідчений приватним
нотаріусом Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
реєстровим № 804.

Визнано недійсним договір оренди від 31
липня 2013 року, укладений між ПП
«Істок-777» та ТОВ «Південний РКК»,
згідно з яким ПП «Істок-777» передав, а
ТОВ «Південний РКК» прийняв в оренду
цілісний майновий комплекс, що
знаходиться в м. Білгород -
Дністровський, по вул. Ізмаїльській 112,
та який посвідчений приватним
нотаріусом Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
реєстровим № 803.

Визнано недійсним договір оренди від 31
липня 2013 року, укладений між ПП
«Істок-777» та ТОВ «Південний РКК»,
згідно з яким ПП «Істок-777» передав, а
ТОВ «Південний РКК» прийняв в оренду
комплекс будівель та споруд, що
знаходиться в м. Білгород -
Дністровський, по , вул. Маршала
Бірюзова 1, та який посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
реєстровим № 805.

Видалено з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно записи про
державну реєстрацію договору оренди
від 31 липня 2013 року між ПП «Істок-777» та
ТОВ «Південний РКК», посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про оренду
нерухомого майна за адресою: Одеська
область м. Білгород - Дністровський,
вул. Ізмаїльська 106.

Видалено з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно записи про
державну реєстрацію договору оренди
від 31 липня 2013 року між ПП «Істок-777» та
ТОВ «Південний РКК», посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про оренду
нерухомого майна за адресою: Одеська
область м. Білгород - Дністровський,
вул. Ізмаїльська 112.

Видалено з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно записи про
державну реєстрацію договору оренди
від 31 липня 2013 року між ПП «Істок-777» та
ТОВ «Південний РКК», посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про оренду
нерухомого майна за адресою: Одеська
область, м. Білгород - Дністровський,
вул. Маршала Бірюзова 1.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
суду, Приватне підприємство «Істок - 777»
подало до суду апеляційну скаргу, в
якій, посилаючись на порушення судом
норм матеріального та процесуального
права, просить скасувати рішення
Білгород - Дністровського районного
суду Одеської області від 04 листопада
2013 року та винести нове рішення яким у
задоволені позовних вимог відмовити у
повному обсязі та закрити провадження
по справі.

Заслухавши пояснення, дослідивши
матеріали справи, перевіривши
законність і обґрунтованість
оскаржуваного рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та
заявлених вимог, колегія суддів
дійшла висновку, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню частково,
виходячи з наступних підстав.

Відповідно частинам ст.213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обгрунтованим є рішення, яке
ухвалено на основі повно і всебічно
зясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
та заперечень, підтверджені тими
доказами, які були дослідженні в
судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду першої
інстанції не можна визнати таким, що
відповідає нормам ст.213 ЦПК України.

Відповідно ст. 15 ЦПК України суди
розглядають в порядку цивільного
судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин, а також з
інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.

Так, колегією суддів було достовірно
встановлено, що договори оренди від 31
липня 2013 року укладені між ПП «Істок -
777» та ТОВ «Південний РКК», вчинені
суб'єктами господарювання - юридичними
особами та підписані повноважними
представниками (керівниками
підприємств- ОСОБА_2 та ОСОБА_3) в межах
наданих статутами підприємств
повноважень.

Відповідно до ст.1 Господарського
процесуального кодексу України саме
до господарського суду мають право
звертатись підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи ( у
тому числі іноземні), громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність
без створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб»єкта підприємницької діяльності (
далі підприємства та організації ),
згідно з встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а
також для вжиття , передбачених цим
Кодексом заходів, спрямованих на
запобігання правопорушенням. У
випадках, передбачених законодавчими
актами України, до господарського суду
мають право також звертатися державні
та інші органи, фізичні особи, що не є
суб»єктами підприємницької
діяльності.

У відповідності до ст.. 12 ГПК України
господарським судам підвідомчі справи
у спорах , що виникають при укладенні,
зміні, розірванні і виконанні
господарських договорів, у тому числі
щодо приватизації майна та з інших
підстав.

Відповідно ст.. 310 ЦПК України рішення
суду підлягає скасуванню в
апеляційному порядку із закриттям
провадження у справі з підстав,
визначених п.1 ч.1 ст. 205 цього Кодексу, а
саме, якщо справа не підлягає розгляду
в порядку цивільного судочинства.

Таким чином судова колегія приходить
до висновку про те, що суд першої
інстанції не звернув увагу на всі
вказані вище обставини, та на те, що
вказана справа не підлягає розгляду в
порядку цивільного судочинства,
оскільки спір виник між суб'єктами
господарювання.

За наявності таких обставин рішення
Білгород - Дністровського районного
суду Одеської області підлягає
скасуванню із закриттям провадження по
даній справі.

Враховуючи наведене, керуючись ст.
ст.205, 303, 310, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів ,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу Приватного
підприємства «Істок - 777» - задоволити
частково.

Рішення Білгород - Дністровського
районного суду Одеської області від 04
листопада 2013 року - скасувати.

Провадження у справі за позовом ТОВ
«Грін Груп» до ОСОБА_2, Приватного
підприємства «Істок - 777», ТОВ
«Південний РКК», ОСОБА_3 про визнання
недійсним договорів оренди - закрити.

Роз'яснити сторонам та іншим учасникам
процесу, що вирішення даного спору
проводиться в порядку господарського
судочинства і відноситься до
компетенції господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
протягом двадцяти днів з дня набрання
нею законної сили до суду касаційної
інстанції.

Головуючий
Т.В. Цюра

Судді:
І.П. Сидоренко

Є. С. Сєвєрова