Справа № 2-14/12
Провадження № 2/710/1/2014
23.01.2014 року Шполянський
районний суд Черкаської області
В складі : головуючого -
судді - Горобець О.К.
представників : позивача - ОСОБА_1
- відповідача - ОСОБА_2
Васильківської сільради - Дубина І.М.
відкритому судовому засіданні в м.
Шпола Черкаської області справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , 3-я особа
-Васильківська сільрада Шполянського
району - про визначення межі між
суміжними земельними ділянками та
сприяння відновленню межових знаків ,-
Позивач ОСОБА_4 уточнивши в
судовому засіданні позовні вимоги
просив суд :
1. встановити межу між суміжними
земельними ділянками садиби НОМЕР_1 /де
він проживає / та НОМЕР_2 / де проживає
ОСОБА_5 / по АДРЕСА_1 , а саме : на відстані
3-х метрів від осі дерев , що були
висаджені попередніми власниками
земельної ділянки садиби НОМЕР_1 по
2. Зобов'язати Васильківську
сільраду Шполянського району за участю
відділу Держкомзему у Шполянському
районі встановити між земельними
ділянками садиб НОМЕР_1 і НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 межу , яка б відповідала діючим
на час посадки дерев п. 2.18 " Правил
утримання зелених насаджень у
населених пунктах України " , а саме по
лінії на відстані 3-х метрів від задньої
стіни сараю позначеному в технічній
документації під літерою " В" на
земельній ділянці по АДРЕСА_2 та на
відстані 3-х метрів від осі дерев , які
розташовані вздовж межі на земельній
ділянці ОСОБА_4 та виготовити нові
кадастрові плани для ОСОБА_4 і ОСОБА_5 по
новій встановленій межі.
3 Стягнути з відповідачки на
користь позивача судові витрати
понесені ОСОБА_4 по справі : 4100 грн. за
проведену судову будівельно - технічну
експертизу та 14,70 грн. судового збору .
Відповідачка ОСОБА_5 позов не
визнала бо не погоджується на
встановлення межі з сусідом ОСОБА_4 по
лінії запронованій позивачем та не
погоджується з висновком будівельно -
технічної експертизи.
Представник 3-ї особи -
Васильківської сільради голова Дубина
І.М. вважає , що позов ОСОБА_4 підлягає до
задоволення ,однак просив суд вказати в
рішенні , що нові кадастрові плани
повинні замовлятися сторонами ОСОБА_4 і
ОСОБА_5 згідно припису ст. 118 ЗК України.
Обставини справи
встановлені судом такі :
-------------------------------------------------------------
Позивач ОСОБА_4 відповідно
до рішення Шполянського райсуду
Черкаської області від 15.08. 2008 року став
власником житлового будинку з
надвірними спорудами в АДРЕСА_2 та
згідно ст. 120 ЗК України до нього
перейшло право користування земельною
ділянкою за вказаною адресою в межах та
розмірах / 0,65 га / які були до переходу
права власності на будівлі в садибі
НОМЕР_1 бо цією садибою володів та
користувався його батько - ОСОБА_7 / який
помер в ІНФОРМАЦІЯ_1 / згідно записів в
книзі обліку присадибних ділянок
жителів с. Васильків / а.с. 6,7,10,17-21, 44 ,49 ,50
землекористувачем за адресою АДРЕСА_3 є
відповідачка ОСОБА_5 яка згідно з
записом в " Книзі обліку присадибних
ділянок громадян с. Васильків повинна
користуватися земельною ділянкою 0,35 га
як бувша колгоспниця.
Між земельними ділянками
сторін протягом багатьох років ще за
життя батьків і тітки позивача - ОСОБА_8
і ОСОБА_7 та чоловіка відповідачки -
ОСОБА_9 / від останнього користування
землею перейшло до відповідачки -
ОСОБА_5 / була визначена чітка межа , яка
проходила по лінії і на відстані 3-х м.
від задньої стіни сараю позначеному в
технічній документації садиби ОСОБА_4
під літерою " В " та на відстані 3-х
метрів від дерев / див . а.с.85 / які
знаходяться на земельній ділянці
позивача , ця межа була визначена за
допомогою межових знаків : вкопаних
дерев'яних стовпів та дерев'яної
огорожі. Оскільки межа була визначена
попередніми землекористувачами /
ОСОБА_7 , ОСОБА_9 / , а тому є обов'язковою
для наступних власників суміжних
будинковолодінь - ОСОБА_4 і ОСОБА_5 /
сторін в справі /.
21.11.2008 р. Васильківською
сільрадою було прийнято рішення № 20 -3 /
V / а.с. 6 / яким було прийнято рішення
щодо приватизації ОСОБА_5 земельної
ділянки / 0,35га/ , а 18.02. 2011 року - рішення
№ 25 -6/V щодо приватизації ОСОБА_4
земельної ділянки / 0 ,65 га / / а.с. 6,8,10 / :
сторонам - ОСОБА_4 і ОСОБА_5 сільрадою
були дані дозволи на розробку проектів
відведення земельних ділянок згідно
процедури виписаної в ст. 118 ЗК України.
землекористувачами ОСОБА_4 і ОСОБА_5
розглядався комісією Васильківської
сільради 5,12 травня 15 листопада 2010 року,
відділом Держкомзему у Шполяському
районі , та 26 січня і 16 травня 2011 року з
участю землевпорядника Васильківської
сільради робили обміри земельних
ділянок сторін, однак за наявності
спору сторін на встановлення
межі між земельними ділянками до
спільного рішення сторони не дійшли /
а.с. 6 , 11 - 16 - 20 / , що і привело до подачі
ОСОБА_4 позову до суду. Позивач нарікає
на предвзяту позицію сільради , про
ущемлення його прав як
землекористувача та намагання на
догоду ОСОБА_5встановити межу за 1, 5
метри від її будівель до дерева горіха ,
хоч це дерево за життя його батька -
ОСОБА_7 ніколи не було межою земельної
ділянки , бо горіх ріс на ділянці батька
за 3 метри від існуючої тоді межі.
Висновками судової будівельно
- технічної експертизи / а.с. 72-85/ яку в
судовому засіданні сторонам 29.10. 13 р.
роз'яснював експерт ОСОБА_10 було
встановлено наступне :
- площа земельних ділянок 0,4080
га , якими фактично користується
відповідачка ОСОБА_5 і яка зазначена в
кадастрових планах земельних ділянок ,
не відповідає площі 0 ,35 га зазначеній в
" книзі обліку ділянок громадян с.
Васильків " абрис земельних ділянок ,
якими користується ОСОБА_5 відсутній в "
книзі обліку....." наданій експерту.
- площа земельної ділянки
0 ,6306 га , якою фактично користується
ОСОБА_4 не відповідає площі 0,65 га
зазначеній в " книзі обліку...." , абрис
його земельної ділянки накреслений в "
книзі обліку .... " вказаний /
намальований / частково , без суміжної
межі з земельною ділянкою ОСОБА_5
- згідно " свідоцтва на
забудову ....." / а.с. 28 / де ОСОБА_5
значиться забудовником , їй була
виділена земельна ділянка площею 0,09га
на підставі рішення зборів
уповноважених колгоспників від 13.06. 1981
р. ; ОСОБА_5 було доділено 0 ,20 га.
Рішенням зборів колгоспників колгоспу
" Зоря комунізму " від 27.08. 1985 р. , а тому
звідки слідує ,що документально
підтверджена площа земельних ділянок
ОСОБА_5 становить 0,29 га = 0,09 + 0,20 , за
рахунок яких земель площа земельних
ділянок ОСОБА_5 збільшилась до 0 ,4080 га
по фактичному коритстуванню на час
проведення експертного дослідження
експерт встановити не має можливості ,
оскільки ніяких інших рішень
Васильківської сільради або інших
органів влади стосовно збільшення
розмірів вищевказаної ділянки немає в
матеріалах цивільної справи та не
надано за клопотанням експерта.

- Експерт зазначає , що
встановлена актом Васильківської
сільради від 16.05. 2011 р. /а. с. 13 / межа між
суміжними земельними ділянками НОМЕР_1
та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , а саме , на
відстані 1,5 м. від господарських споруд
ОСОБА_4 з продовженням до дерева горіха
в кінці земельних ділянок , по якій були
проведені геодезичні обміри земельних
ділянок , НЕ відповідає вимогам п.4.13 ДБН
Б.2.4-1-94 " Планування і забудова
сільських поселень " затверджених
Наказом Мінбудархітектури України від
05.01. 1994 р. № 66 де вказано , що відстань
від осі стовбура дерева до межі
сусідньої ділянки повинна бути 5,0 метри
, від осі куща / чагарника / - 1,5 метри .

- Експерт звертає увагу суду на
те , що на час посадки дерев , що
знаходяться біля межі між земельними
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 ,
діяли Державні Будівельні Норми ДБН 79
-92 " Житлові будинки для індивідуальних
забудовників України " , які були
відмінені у 2005 році. У п.2.18 ДБН 79 -92
вказано , що відстань від межі
сусідньої ділянки до осі стовбура
дерев повинно бути 3 метри.

Тому експерт рекомендував
Васильківській сільраді за участю
відділу Держкомзему в Шполянському
районі встановити між земельними
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1
МЕЖУ , яка б відповідала діючим на час
посадки дерев п.2.18 " Правил утримання
зелених насаджень у населених пунктах
України " , а саме на відстані 3 метрів
від осі дерев, що були висаджені
попередніми власниками земельної
ділянки НОМЕР_1 , та виготовити нові
кадастрові плани по даній
нововстановленій межі / а.с. 77 / та
вказав графічно в кадастровому плані
земельних ділянок НОМЕР_1 і НОМЕР_2 по
фактичному користуванні / а.с. 85 /
рекомендовану експертом межу між
земельними ділянками сторін , яку
необхідно встановити .

Допитана в судовому засіданні
як свідок ОСОБА_12- землевпорядник
Васильківської сільради дала
показання суду про те , що з 1994 року коли
вона стала працювати землевпорядником
, їй була передана попередником ОСОБА_13
2. " Книги .... " Земельно кадастрова книга
місцевого колгоспу "Зоря комунізму " і
книга обліку присадибних земель
громадян с. Васильків за 1992 рік. . З
давніх часів було 2 господарства: 1/
ОСОБА_14 - батька відповідачки ОСОБА_5 та
2. / ОСОБА_8 : ОСОБА_7 / батька позивача
ОСОБА_4 / і ОСОБА_7 користувався
земельною ділянкою площею 0 ,65 га , цією
ділянкою став користуватися його син -
позивач ОСОБА_4 ОСОБА_12 в скаладі
комісії сільради багато разів в 2009 -12
роках була на місці проживання сторін в
спорі , пропонували різні варіанти
встановлення межі між земельними
ділянками , сторони погоджувалися
встановити межу по лінії де ростуть
дерева , складали акти , однак спір між
сторонами про МЕЖУ існує до часу
розгляду справи в суді .

Сільський голова Дубина
І.М. дав показання про те , що протягом 3
років намагався примирити сторони ,
пропонував в судовому засіданні
сторонам укласти мирову угоду ,
накінець просив суд винести рішення
задоволивши позов ОСОБА_4 та вказати в
рішенні про те ,що виготовлення нових
кадасрових планах по встановленій
судом межі повинно здійснюватися ПО
ЗАМОВЛЕННЮ ОСОБА_4 і ОСОБА_5 згідно
правила ст. 118 ЗК України.

Вислухавши сторони ,
свідка , експерта , представника 3-ї
особи ,дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступних висновків :

В відповідності з
нормами Земельного Кодексу УРСР від
08.07. 1970 р. / ст.ст. 157, 162 , 167 / ЗК України
1991р. та від 25.10.2001 р. із змінами /ст. 152 ,158 /
, Постановою Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 16.04. 2004 р. із змінами від
19. 03. 2010 р. п.п. 2,4, 6-8 ,18 ,22-1 " Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ " спір між сторонами про
встановлення межі між земельними
ділянками якими вони користуються
підсудний Шполянському райсуду та
розглядається за правилами
встановленими ст.ст. 122 ,118 ,120 ,152 ,158, 159 ЗК
України 2001 року враховуючи , що
правовідносини між сторонами по справі
склалися ще під час дії попередніх ЗК
УРСР та ЗК України .

Рішення про задоволення
позову суд грунтує перш за все на
висновку судової будівельно -
технічної експертизи від 29.08. 2013 року ,
роз'яснення експерта ОСОБА_10 її
висновку учасникам процесу 29.10. 13р. Суд
також бере до уваги пояснення сторін ,
землевпорядника ОСОБА_12 та сільського
голови Дубини І.М..Суд прийшов до
висновку , що правильним , законним і
справедливим буде винесення рішення
про задоволення позовних вимог ОСОБА_4

З відповідачки слід
стягнути згідно правил ст. 88 ЦПК
України судові витрати : 4100 грн. за
проведену судову будівельну
експертизу та 8.50 грн. за сплачене
держмито 37 грн. за ІТЗ розгляду справи в
суді / по діючим нормам ЦПК України , які
діяли до прийняття 08.07 .2011 р. Закону
України " Про судовий збір "який набрав
чинність з 01.11.2011 року / , бо позивач
сплатив держмито і витрати на ІТЗ
розгляду справи в суді 22.08. 2011 р. при
подачі позову до суду - всього 45 грн. 50
коп.

На підставі
викладеного , керуючись ст.ст. 12 ,118 ,120 ,152
,158 , 159 ЗК України , п.п. 2 , 4 , 6-8,18 , 22-1
Постанови Пленуму ВС України № 72 Про
практику застосування судами
земельного законодавства.... " ст.ст. 10 ,60
, 81,88,212,214-215 ЦПК України ,суд ,-

в и р і ш и в :

1. Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5
про визначення межі між суміжними
земельними ділянками та сприяння
відновленню межових знаків -
задоволити в повному обсягу.

2. Встановити межу між
суміжними земельими ділянками садиби
НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 Шполянського району
Черкаської області де проживає ОСОБА_4
та садиби НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 де проживає
ОСОБА_5 , яка пролягає на зем лі по лінії
між точками розташованими на відстані
3-х метрів від задньої стіни сараю
позначеному в технічній документації
ОСОБА_4 під літерою " В " та точкою , що
знаходиться на відстані 3-х метрів / в
кінці земельної ділянки / від осі дерев
, які ростуть вздовж межі на земельній
ділянці ОСОБА_4

3. Зобов'язати Васильківську
сільську раду Шполянського району за
участю відділу Держземагенства у
Шполянському районі сприяти
відновленню межових знаків
встановивши між земельними ділянками
садиб НОМЕР_1 і НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 МЕЖУ
яка б відповідала діючим на час посадки
дерев п.2.18 " Правил утримання зелених
насаджень у населених пунктах України "
, а саме по лінії між точками
розташованими на відстані 3-х метрів
від задньої стіни сараю " В " на
земельній ділянці по АДРЕСА_2 та на
відстані 3-х метрів від осі дерев , які
розташовані вздовж межі на земельній
ділянці ОСОБА_4 . , та виготовити нові
кадастрові плани земельних ділянок по
замовленню ОСОБА_4 і ОСОБА_5

4. Стягнути з ОСОБА_5 на
користь ОСОБА_4 судові ви- трати
понесені останнім по справі в сумі 4145 ,
50 грн. / в т.ч. 4100 за експертизу , 45 ,509 грн.
- за сплачене держмито та витрати на ІТЗ
розгляду справи в суді /.

На рішення може бути подано
апеляційні скарги до апеляційного суду
Черкаської області протягом 10 днів з
дня його винесення .

Суддя підпис

З оригіналом згідно :

Суддя Шполянського

районного суду
Горобець О.К.