Справа № 659/957/14-ц
У Х В А Л А

попереднього судового засідання

"28" листопада 2014 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого судді Панкєєва В.М., при секретарі Юрчук Н.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну судову справу провадженням № 659/957/14-ц за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «АНИВ-07» в особі голови фермерського господарства ОСОБА_2 про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до Фермерського господарства «АНИВ-07» в особі голови фермерського господарства ОСОБА_2 про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району, мотивуючи свою вимогу тим, що є відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 498268 власницею земельної ділянки площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 498268, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 31 від 29 грудня 2006 року). Договір оренди з відповідачем укладено 02 лютого 2007 року, (зареєстровано 25 вересня 2008 року за № 78) на строк у 15 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік, яка н момент укладення договору оренди становила 161075 гривень. Номінальна вартість земельної ділянки не є сталою, з часом змінюється з врахуванням інфляційних процесів, але це не враховує орендар, продовжує нараховувати орендну плату за установленими при укладенні договору оренди умовами у 2007 році, не бажає внести зміни до умов договору в частині розміру орендної плати, ігнорує вимоги закону України «Про оренду землі», вимоги Указу Президента України № 725/2008 від 19 серпня 2008 року, ухиляється від укладення додаткового договору та зміни розміру орендної плати до 3% від номінальної вартості земельної ділянки. Позивач прохає суд розглянути позов, та прийняти рішення про внесення змін до п. 5 Договору оренди від 02 лютого 2007 року, де зазначити розмір нормативної грошової оцінки належної їй земельної ділянки в 354807 гривень, а також внести зміни в частині розміру орендної плати, збільшивши розмір з 1,5 до 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, оскільки орендар у добровільному порядку не має наміру прийняти до уваги побажання орендодавця та привести укладений з позивачем договір оренди у відповідність з такими побажаннями.

Ухвалою судді від 19 листопада 2014 року провадження у зазначеній справі відкрито. До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнено позовні вимоги позивача,

2) вирішено питання про склад осіб, які беруть участь у справі;

3) визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору: які визнаються сторонами і які підлягають доказуванню;

4) зясовано, якими доказами позивач буде обґрунтовувати свої доводи.

Керуючись ст. 130 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Цивільну судову справу провадженням № 659/957/14-ц за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «АНИВ-07» в особі голови фермерського господарства ОСОБА_2 про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району призначити до судового розгляду на 10 грудня 2014 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 10.00 годині

Судовий розгляд провести в режимі відеоконференції з представником позивача.

В судове засіданні викликати сторони.

Суддя: Панкєєв В. М.