справа № 619/4770/13-ц
провадження 2/619/216/14
Н Е М У К Р А Ї Н И
07 березня 2014 року
районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи: Дергачівський РВ ГУ ДМС України
в Харківській області, Служба у справах
дітей Дергачівської районної
державної адміністрації Харківської
області «Про усунення перешкод
користування житловим будинком,
визнання такими що втратили право
користування житловим приміщення та
виселення», зустрічний позов ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 «Про вселення в житловий
ОСОБА_1 звернувся з позовом в
Дергачівський районний суд
Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, треті особи: Дергачівський РВ
ГУ ДМС України в Харківській області,
Служба у справах дітей Дергачівської
районної державної адміністрації
Харківської області про усунення
перешкод користування житловим
будинком, визнання такими що втратили
право користування житловим
приміщення та виселення.
З зустрічним позовом звернулася ОСОБА_2
до ОСОБА_1 про вселення в житловий
В підтвердження позову ОСОБА_1
посилається на те, що йому на праві
приватної власності на підставі
договору дарування, посвідченого
Дергачівською державною нотаріальною
конторою Харківської області 11 жовтня
1990 року № 1-2654 реєстровим № 3267 належить
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
В будинку зареєстровані відповідачі
ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3, який є
позашлюбним сином ОСОБА_4, які з 2009 року
за місцем реєстрації не проживають,
особистих речей в будинку не мають,
почтова кореспонденція на їх ім'я не
ОСОБА_2 місце мешкання із своїм
неповнолітнім сином ОСОБА_3 змінила за
власним волевиявленням.
Відповідач ОСОБА_4 являється
двоюрідним братом позивача, який
зареєстрований та проживає в належному
позивачу житловому будинку,
систематично руйнує і псує житло,
робить неможливим користуватися
позивачу як власнику будинком і
належною земельною ділянкою, ОСОБА_4
ніде не працює, зловживає спиртними
напоями, страхові і інші платежі не
платить, внаслідок чого від будинку
було відключено газ і
електропостачання. Будинок від
вогкості рушиться, це відбувається
також з надвірними спорудами, земельна
ділянка не обробляється, на позивача
неодноразові вимоги змінити
відношення до житла відповідач ОСОБА_4
В підтвердження зустрічного
позову ОСОБА_2 посилається на те, що
вона з 19.11.1996 року перебуває на
паспортному обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Проживаючи в зазначеному будинку в неї
10.11.1997 р оку народився син ОСОБА_3, який
також перебуває на обліку за вказаною
адресою. На той період часу згоду на
постійну «прописку» давав ОСОБА_1,
тимчасової «прописки» у них не було.
ОСОБА_1 являється двоюрідним братом її
чоловіка - ОСОБА_4 , який також перебуває
на обліку у вказаному будинку з 1996
року, що відмічено у його особистому
В 2011 році ОСОБА_4 почав зловживати
спиртними напоями і фактично зпився та
створив таку ситуацію, що вона змушена
була з неповнолітнім сином попроситися
тимчасово пожити в подруги. Втікаючи із
спірного дому вона не взяла ніяких
особистих речей, а також в будинку
залишилися сумісно куплена обстановка.
Наприклад: бойлер, ванна, насосна
станція, мийка, крани, кухонний
гарнітур, комп'ютерний стіл, диван,
шафа, стінка з трьох секцій, постільне,
телевізор «Соні» пральна машинка, та
ОСОБА_2 декілька разів поверталася в
цей будинок, але ввійти в нього не
змогла, так як в дверях вставлені нові
замки і вона була позбавлена змоги
разом з неповнолітньою дитиною
вселитися за вказаною адресою.
В судовому засіданні представник
ОСОБА_5 та ОСОБА_1 свої позовні вимоги
підтримали в повному обсязі, просили
суд задовольнити їх позов. З зустрічним
В судовому засіданні ОСОБА_2 та її
представник ОСОБА_6 свої позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просили
суд їх задовольнити, в позові ОСОБА_1
Представник третьої особи : Служба у
справах дітей Дергачівської районної
державної адміністрації Харківської
області в судове засідання не
з'явилися, надали суду заяву,
відповідно якої просили суд слухати
справу у їх відсутність, просили
ухвалити рішення на розсуд суду.
Представник третьої особи:
Дергачівський РВ ГУ ДМС України в
Харківській області в судове засідання
не з'явився, причину неявки суд не
повідомив, про час та місце судового
засідання був належним чином
Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши сторони по справі, вважає
позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
частково, в задоволенні позовних вимог
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 на
праві приватної власності на підставі
договору дарування, посвідченого
Дергачівською державною нотаріальною
конторою Харківської області 11 жовтня
1990 року № 1-2654 реєстровим № 3267 належить
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
В будинку зареєстровані ОСОБА_2 та її
син ОСОБА_3 та ОСОБА_4
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2009 року за
місцем реєстрації не проживають.
Вказані обставини сторони не
В судовому засіданні встановлено, що
особисті речі ОСОБА_2 та ОСОБА_4
знаходяться в будинку в непридатному
стані для використання, що підтвердили
сторони в судовому засіданні.
ОСОБА_2 місце мешкання із своїм
неповнолітнім сином ОСОБА_3 змінила за
власним волевиявленням без будь-якого
тиску зі сторони позивача ОСОБА_1
Вказані обставини підтвердили в
судовому засіданні сторони.
ОСОБА_4 являється двоюрідним братом
ОСОБА_1, який зареєстрований та
проживає в належному позивачу
житловому будинку, систематично руйнує
і псує житло, робить неможливим
користуватися позивачу як власнику
будинком і належною стану земельною
ділянкою. ОСОБА_4 ніде не працює,
зловживає спиртними напоями, страхові
і інші платежі не платить, внаслідок
чого від будинку було відключено газ і
електропостачання. Будинок рушиться,
це відбувається також з надвірними
спорудами, земельна ділянка не
Факт не проживання відповідачів у
будинку за адресою: АДРЕСА_1
підтверджується актом депутата
Дергачівської міської ради
Харківської області від 29 серпня 2013
На час розгляду справи ОСОБА_4,
відповідно повідомлення за № 5/12/1-387/рж
від 11.02.2014 року, засуджений і відбуває
покарання в Харківській виправній
колонії №43.
Права власника житлового будинку
(квартири) визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання та проживання
інших осіб і розпоряджатися житлом на
власний розсуд.
Згідно ст. 156 ч.1 ЖК України з
урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК
України сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
Відповідно до ст.321 ч.1 ЦК України право
власності є непорушне. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Суд вважає, що ОСОБА_1 надав достатньо
доказів того, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 не проживають у спірному
домоволодінні, будинок не придатний
для проживання, а тому позовні вимоги
ОСОБА_1 в частині виселення та
зобов'язання зняти з реєстрації
відповідачів є обґрунтованими та
такими що підлягають задоволенню.
Згідно ст. 391 ЦК України передбачено,
що власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю сторін між
ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, проводиться у
судовому порядку.
Враховуючи вказане, суд відмовляє
ОСОБА_1 в задоволення позовних вимог в
частині визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, у
зв'язку з тим, що у вищевказаному
житловому будинку знаходяться
особисті речі відповідачів в
непридатному стані, про що сторони не
заперечують. Також сторони не
заперечують проти того, що ОСОБА_2
періодично з'являється за місцем
реєстрації у вказаному будинку.
Відповідно до ч.1 ст. 116 ЖК України …
якщо наймач, члени його сім'ї або інші
особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле
приміщення, або використовують його не
за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для інших
проживання з ними в одній квартирі чи в
одному будинку, а заходи запобігання і
громадського впливу виявились
безрезультатними, виселення винних на
вимогу наймодавця або інших
заінтересованих осіб провадиться без
надання іншого жилого приміщення.
В судовому засіданні встановлено, що
житловий будинок знаходиться в
непридатному стані, що підтверджується
сторонами по справі, актом обстеження
умов проживання від 21 лютого 2014 року та
фотознімками житлового будинку.
Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК
України, ст.ст. 72,116, 150, 156, 167, 168 ЖК
України, ст.ст. 321, 382, 383, 391, 405 ЦК України
суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з
житлового будинку, що розташований за
Зобов'язати Дергачівський РВ ГУ ДМС
України в Харківській області зняти з
реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
житловому будинку, що розташований за
В іншій частині позовних вимог -
В позовних вимогах ОСОБА_2 - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Є. Р.
Остропілець