Справа № 599/307/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/164/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,
третя особа - Зборівська міська рада, -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 з
вимогами про визнання права власності
на гараж та земельну ділянку, що по
АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, посилаючись на те,
що вона з 2004 року користується вказаним
вище приміщенням, власником якого є
відповідач. Вона з відповідачем
домовилася про купівлю цього майна,
сплатила кошти за гараж, однак не може
належно оформити своє право власності
на майно по вині відповідача, який не
передав всіх необхідних документів, не
з'являється для нотаріального
посвідчення договору. Відповідач
говорить, що не має претензій на гараж,
однак не бажає належно оформити
договір, оскільки щомісячно отримує
кошти за користування майном.

Відповідач надав заяву, згідно якої
просить розглянути справу без його
участі, позов визнає частково, не
заперечують факту укладення угоди та
отримання коштів, однак вважає, що всі
свої передбачені угодою зобов'язання
він виконав.

Представник третьої особи -
Зборівської міської ради заперечень не
має, просить розглянути справу без його
участі.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що між сторонами було
досягнуто домовленості щодо продажу
гаражу та земельну ділянку, що по
АДРЕСА_1

Дане нежитлове приміщення належить на
праві власності відповідачу. Площа
гаражу становить 104,4 кв.м, в тому числі:
перший поверх: гараж майстерня площею
48,7 кв.м, другий поверх - площею 55,7 кв.м.

Земельна ділянка, площею 0,0140 га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 (кадастровий №
02 0080007), належить ОСОБА_2 на праві
власності, згідно державного акту ЯД
№214109 від 11 жовтня 2007 року. Призначення
ділянки - для автотехобслуговування.

Вартість гаража та земельної ділянки
підтверджено документально.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримали і майно
було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено у зв'язку з відсутністю
оригіналів правовстановлюючих
документів, які відповідач
безпідставно відмовляється надати.

Судом встановлено, що волевиявлення
учасників правочину було вільним і
відповідало їх внутрішній волі,
правочин був спрямований на дійсне
настання правових наслідків, що
узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Позивач фактично тривалий час
користується спірним приміщенням та
виконав всі свої зобов'язання за
договором. Нотаріусом у посвідченні
угоди відмовлено, оскільки ОСОБА_2 не
надав необхідних документів та
ухиляється від їх поновлення. Тобто
посвідчити договір нотаріально
неможливо з причин незалежних від
позивача. Тому суд вважає, що договір
слід вважати укладеним, а правочин
дійсним, отже позов слід задовольнити
та визнати за позивачем право
власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлове
приміщення гаражу, загальною площею 104,4
кв.м, в тому числі: перший поверх: гараж -
майстерня площею 48,7 кв.м, другий поверх
- площею 55,7 кв.м, який знаходиться по
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку для
автотехобслуговування, площею 0,0140 га,
що знаходиться по АДРЕСА_1 (кадастровий
№ 02 0080007), згідно державного акту
ЯД №214109 від 11 жовтня 2007 року

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський