Справа № 346/7916/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року м.
Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

Головуючого судді
Димашка В.П.

За участі секретаря
Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Коломия справу за
позовом ОСОБА_1 до Мишинської сільської
ради про визнання права власності на
спадкове майно - будинок та
господарські споруди,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом в
якому просив визнати за ним, ОСОБА_1
право власності на спадкове майно
після смерті його батька ОСОБА_2 - на
будинок, господарські споруди -
криницю, огорожу, що знаходяться за
адресою в АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батька ОСОБА_2 і
після його смерті відкрилася спадщина
за законом на спадкове майно померлого
- на 1/6 частину будинку за АДРЕСА_2 та на
будинок, господарські споруди, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Він прийняв спадщину після смерті
свого батька ОСОБА_2 і вже отримав
правовстановлюючий документ про
успадкування ним частини спадкового
майна - 1/6 частини будинку за АДРЕСА_2.

Свідоцтво про право на спадщину за
законом на будинок, господарські
споруди, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1, державний нотаріус Першої
Коломийської районної державної
нотаріальної контори не вправі видати,
оскільки відсутній належний
правовстановлюючий документ, яким
підтверджується право власності
спадкодавця на дане спадкове майно.

Його позовні вимоги підлягають до
задоволення виходячи з наступних
підстав.

Його батько ОСОБА_2 народився
ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Мишин Коломийського
району.

Батьки його батька в 30 роках минулого
століття збудували житловий будинок,
криницю і огорожу, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. Кожен з батьків його
батька проживав в даному господарстві
до дня його смерті. В цьому
господарстві з дитинства проживав і
його батько.

В 1953 році в дане господарство вселилася
і стала проживати з його батьком
спочатку в фактичних шлюбних
відносинах, а пізніше в шлюбі його мати
ОСОБА_5.

Через декілька років його батьки поруч
з вищевказаним будинком збудували
новий будинок, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2. Сім»я його батьків
переселилася в новий будинок, а в
старому будинку залишилися проживати
батьки його батька.

Оскільки спірний будинок, криниця,
огорожа були збудовані батьками його
батька ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в шлюбі, то
кожному з них належала 1/2 частина цього
майна.

Хоча і відсутня державна реєстрація
права власності на вищевказане
нерухоме майно, однак він вправі
ставити вимогу про визнання за ним
права власності на дане майно виходячи
з наступних обгрунтувань.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ « Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року,
права не нерухоме майно, що виникло до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової державної реєстрації
таких прав.

До часу набрання чинності ЦК України і
вказаного ЗУ « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» виникнення права власності
на будинки, споруди не залежало від
державної їх реєстрації і
законодавством не було передбачено
необхідності державної реєстрації
нерухомого майна в сільській
місцевості.

Спірний будинок був збудований до 1939
року, що вказано в довідці виконкому
Мишинської сільської ради за № від
16.12.2013 року та в технічному паспорті на
садибний житловий будинок.

Згідно п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР затвердженої наказом Міністерства
юстиції УРСР від 31.10.2975 року № 455
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, є відповідні
довідки виконавчого комітету
сільської ради депутатів трудящих, які
видавалися в тому числі і на підставі
записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось і питання узаконення
будівель та внесення записів про право
власності на будинки за громадянами у
погосподарські книги місцевих Рад.
Записи в погосподарських книгах
визнавалися в якості актів органів
влади ( публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Спірний будинок внесений в
погосподарську книгу, для його
обслуговування наділена в
користування земельна ділянка площею
0, 48 га, що стверджується виконкому
Мишинської сільської ради за № 1016 від
16.12.2013 року. На вказане нерухоме майно
Коломийським МБТІ виданий технічний
паспорт на садибний житловий будинок.

В 1960 році помер його дід (батько його
батька) ОСОБА_4 і після його смерті
відкрилася спадщина за законом,
оскільки його дід ОСОБА_4 заповітів не
складав, що стверджується довідкою
виконкому Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

Після смерті ОСОБА_4 його 1/2 частку в
спірному будинку, криниці, огорожі
успадкувала його дружина ОСОБА_5, яка
проживала в даному будинку до дня її
смерті, що стверджується довідкою
виконкому Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

08.10.1983 року ОСОБА_5 померла, і після її
смерті згідно вимог ст. 529 ЦК України (
редакції 1963 року) відкрилася спадщина
за законом, оскільки ОСОБА_5 заповітів
не складала, що стверджується довідкою
виконкому Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

Спадщину після смерті ОСОБА_5 згідно
вимог ст. 549 ЦК України ( редакції 1963
року) прийняв її син - ОСОБА_2, який в
шестимісячний строк після смерті
матері вступив в управління спадковим
майном. Вказане стверджується довідкою
виконкому Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

Оскільки його батько ОСОБА_2 прийняв
спадщину після смерті ОСОБА_5, тому
згідно вимог ст. 548 ЦК України (редакції
1963 року) він успадкував спірний
будинок, криницю, огорожу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2,
про що виконкомом Мишинської сільської
ради 19.04.2007 року в книзі реєстрації
смертей зроблений актовий запис за №
17.

На день смерті ОСОБА_2 йому належав на
праві власності спірні будинок,
криниця і огорожа, а також 1/2 частина
будинку, господарських будівель та
споруд, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_2.

Після смерті ОСОБА_7 згідно вимог ст. 1261
ЦК України (редакції 2003 року)
відкрилася спадщина за законом і до
спадкоємців першої черги відносилися
діти померлого: він - ОСОБА_1 (син
спадкодавця) і ОСОБА_8 (донька
спадкодавця). Його мати (дружина
спадкодавця) ОСОБА_5 померла раніше
батька - ІНФОРМАЦІЯ_4.

Він згідно вимог ст. 1268 ЦК України
прийняв спадщину після смерті батька.
Вказане стверджується заочним
рішенням Коломийського міськрайонного
суду від 18.11.2008 року.

Оскільки згідно вимог ст. 1268 ЦК України
прийнята спадщина належить спадкоємцю
з дня її відкриття, тому після смерті
його батька він успадкував будинок,
господарські будівлі (криницю, огорожу,
що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився,
однак подав заяву про розгляд справи
без його участі, позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав заяву в
якій просив розглядати справу без його
участі, не заперечив проти задоволення
позову.

Дослідивши матеріали справи, беручи до
уваги заяви сторін, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 346, 347 ЦК
України особа може відмовитись від
права власності на майно, заявивши про
це або вчинивши інші дії, які свідчать
про її відмову від права власності.

Згідно ст. 525 ЦК України, в редакції 1963
р., який діяв на час відкритті спадщини,
часом відкриття спадщини визнається
день смерті спадкодавця.

Згідно ст.548 ЦК України, в редакції 1963 р.,
прийнята спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини.

Згідно ст. 549 ЦК України, в редакції 1963
р., визнається що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управляння або володіння спадковим
майном.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ч.ч. 3, 5 ст. 1268, та ст. 1270 ЦК України
спадкоємець який постійно проживав із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом шестимісячного
строку він не заявив про відмову від
неї, незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом
відкриття спадщини є день смерті особи.

Встановлено, що будинок, який
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, був
побудований до 1939 року і в ньому
проживала ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня
своєї смерті, що підтверджується
довідкою Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16 грудня 2013 року.

Згідно інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 04.03.2014 року за №
18530774, право власності на нерухоме
майно, що по АДРЕСА_1 у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
відомості відсутні.

Відповідно до ч.4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень» від
01.07.2004 року, права на нерухоме майно, що
виникло до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов»язкової державної реєстрації
таких прав.

До часу набрання чинності ЦК України і
вказаного Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної їх реєстрації і
законодавством не було передбачено
необхідності державної реєстрації
нерухомого майна в сільській
місцевості.

Згідно п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР затвердженої наказом Міністерства
юстиції УРСР від 31.10.2975 року № 455
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, є відповідні
довідки виконавчого комітету
сільської ради депутатів трудящих, які
видавалися в тому числі і на підставі
записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось і питання узаконення
будівель та внесення записів про право
власності на будинки за громадянами у
погосподарські книги місцевих Рад.
Записи в погосподарських книгах
визнавалися в якості актів органів
влади ( публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності. Спірний будинок був
внесений в погосподарську книгу, для
його обслуговування виділена в
користування земельна ділянка площею
0, 48 га, що стверджується довідкою
виконкому Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

При вирішення спорів про визнання
права власності на спадкове майно слід
керуватися законодавством, яке діяло
на момент закінчення будівництва
будинку і відповідно до якого
встановлюється його правовий режим та
документи, якими посвідчується право
власності спадкодавця на це майно. Як
вбачається з матеріалів справи
будівництво спірного будинку, що в
АДРЕСА_1, було завершено до
затвердження заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31.01.1966 року Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, якою було передбачено
обов»язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах місті селищ. До
01.10.1964 року діючими Основами цивільного
законодавства Союзу РСР і союзних
республік також не було передбачено
державної реєстрації права власності
на об»єкти нерухомого майна, а
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, були відповідні
довідки органів місцевого
самоврядування.

Оскільки, вказане нерухоме майно, а
саме будинковолодіння, яке знаходиться
в АДРЕСА_1, було створено ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 в шлюбі, то згідно вимог Основ
законодавства Союзу РСР та союзних
республік про шлюб і сім»ю, а саме ст.ст.
22, 28, 29 КпШС України (редакції 1970 року)
дане майно було спільною сумісною
власністю подружжя і частки сторін в
ньому були рівні, по 1/2 частині.

В ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4, після його
смерті відкрилася спадщина, яка
складалася з 1/2 частини житлового
будинку, криниці та огорожі, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

В управління спадковим майном в
порядку ст. 549 ЦК України (ред. 1963р.)
вступила дружина померлого ОСОБА_5, яка
проживала вданому будинку до дня
смерті, що підтверджується довідкою
Мишинської сільської ради за № 1016 від
16.12.2013 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 померла, про що в
книзі реєстрації смертей 05.02.1992 року
зроблено актовий запис за № 7, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1.

Заповіт від імені ОСОБА_5 у виконкомі
Мишинської сільської ради не
посвідчувався, що підтверджується
довідкою Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась
спадщина, яка складається з житлового
будинку, криниці та огорожі, що
знаходяться в АДРЕСА_1.

В управління спадковим майном в
порядку ст. 549 ЦК України (ред. 1963р.)
вступив син померлої (згідно свідоцтва
про народження серії НОМЕР_2) - ОСОБА_2,
взявши на охорону майно спадкодавця, що
підтверджується довідкою Мишинської
сільської ради за № 1016 від 16.12.2013 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, про що в
книзі реєстрації смертей 19.04.2007 року
зроблено актовий запис за № 17, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3.

Заповіт від імені ОСОБА_2 у виконкомі
Мишинської сільської ради не
посвідчувався, що підтверджується
довідкою Мишинської сільської ради за
№ 1016 від 16.12.2013 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась
спадщина, яка складається з житлового
будинку, криниці та огорожі, що
знаходяться в АДРЕСА_1 та також 1/2
частини будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходяться в
АДРЕСА_2.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 в порядку
ст. 1268 ЦК України прийняв його син -
ОСОБА_1, що підтверджується заочним
рішенням Коломийського
міськрайонного суду від 18.11.2008 року.

Згідно технічного паспорта виданого
Коломийським МБТІ, загальна вартість
будинковолодіння, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1 становить 54481 грн., і
воно складається з житлового будинку,
криниці та огорожі.

На підставі наведеного суд вважає, що є
всі підстави для задоволення позову, та
визнання за ОСОБА_1 права власності на
житловий будинок, криницю та огорожу,
які знаходяться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 174, 197 ч.2, 213 - 215, 223, ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на спадкове майно
після смерті його батька ОСОБА_2 - на
будинок, господарські споруди -
криницю, огорожу, які знаходяться в
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до
апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення через
Коломийський міськрайонний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання цього
рішення.

Суддя: Димашок В. П.