Справа № 545/2126/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" березня 2014 р. Полтавський
районний суд Полтавської області у
складі:

головуючого судді Стрюк Л.І.

при секретарі - Артеменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м.Полтаві цивільну справу за
позовом Микільського споживчого
товариства до ОСОБА_1 про виділ частки
із спільної часткової власності в
натурі,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що Микільському споживчому
товариству на праві колективної
власності належить 13/25 часток нежилого
приміщення у АДРЕСА_1; власником інших
12/25 часток є відповідач.

Просили виділити позивачу у
натурі частку із спільного нерухомого
майна, визнати за ним право власності
як на самостійний об'єкт та визначити
порядок користування земельної
ділянки відповідно до частки у
власності.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала повністю, та
просила виділити у власність позивачу
приміщення та земельну ділянку згідно
з варіантом І висновку експерта,
мотивуючи тим, що він відповідає їх
фактичному користуванню.

Представник позивача позов не визнав
повністю, посилаючись на відсутність
спору та можливість врегулювання цих
правовідносин у досудовому порядку.

Представник третьої особи у
судове засідання не з'явився,
попередньо надавши суду заяву про
розгляд справи за його відсутності, при
вирішенні спору покладається на розсуд
суду.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позову у повному обсязі з таких
підстав.

Встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 29.11.2004 року,
Микільському споживчому товариству на
праві колективної власності належить
13/25 часток нежилого приміщення
загальною площею 252,3 кв.м(а.с. 6);
власником інших 12/25 часток є ОСОБА_1(а.с.
8).

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно з положеннями ст.364 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
екпертизи № 197 від 11.02.2014 року
запропонований один варіант поділу
спірних нежитлових приміщень у АДРЕСА_1
(а.с.122-172).

При цьому заперечення
представника відповідача на
відсутність спору не позбавляють
права позивача на звернення до суду,
оскільки відповідно до положень статей
55, 124 Конституції України та статті 3
ЦПК кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів(п. 5 постанови
Пленуму Верховного Суду України від
12.06.2009 року №2 Про застосування норм
цивільного процесуального
законодавства при розгляді справ у
суді першої інстанції»).

У частині вимог щодо
визначення порядку користування
земельною ділянкою, з урахуванням
думки представників сторін, суд
приходить до висновку про розподіл
земельної ділянки згідно з
запропонованим у висновку експерта
варіантом за фактичним користуванням.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 16, 356, 358, 364 ЦК
України,ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виділити Микільському споживчому
товариству в натурі частку із
спільного нерухомого майна,
розташованого в АДРЕСА_1, а саме:
нежитлові приміщення магазину літ. "А" з
погребом літ. «А-1» загальною площею 174,8
кв.м., у тому числі:

- тамбур-1 площею 2,3 кв.м.,
торговельна зала-2 площею 73,5 кв.м.,
підсобне приміщення-З площею 9,7 кв.м.,
склад-4 площею 38,3 кв.м., котельня -1
площею 4,9 кв.м., сходи І -площею 7,1 кв.м.,
підвал II - площею 39,0 кв.м. в окрему
одиницю нерухомого майна без втрати її
цільового призначення.

Визнати за Микільським споживчим
товариством право власності на
нежитлові приміщення як на самостійний
об'єкт нерухомого майна, що складає
одиницю без зміни цільового
призначення, приміщення магазину літ.
'"А" з погребом літ. «А-1» загальною
площею 174,8 кв.м, яке знаходиться по
АДРЕСА_1 і складається з:

- тамбура-1 площею 2,3 кв.м.,
торговельної зали -2 площею 73,5 кв.м.,
підсобного приміщення-З площею 9,7 кв.м.,
складу-4 площею 38.3 кв.м., котельні -1
площею 4,9 кв.м., сходів І -площею 7,1 кв.м.,
підвалу II - площею 39,0 кв.м.

Визначити порядок користування
земельною ділянки, виділивши
Микільському споживчому товариству у
користування відповідно до його частки
у справі спільної власності на
нерухоме майно земельну ділянку для
обслуговування магазину літ. «А» з
погребом літ. «А-1», пощею 500 кв.м. та
виділити ОСОБА_1 у користування
відповідно до його частки у справі
спільної власності на нерухоме майно
земельну ділянку для обслуговування
будівель контори літ. «Б», «б», складів
літ. «В», літ. «Г», літ. «Д» - площею 2200
кв.м.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський районний
суд протягом 10 днів з моменту
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя
Л.І.Стрюк