Справа№592/1785/14-ц
Провадження №2/592/845/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 березня 2014 року
м.Суми

Ковпаковський райсуд м. Суми в складі
головуючого судді Алфьорова А.М., при
секретарі Літовченко С.М., розглянувши
цивільну справи за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Комунальне підприємство «Сумижитло»
про визначення порядку користування
квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
позовною заявою, вимоги якої
підтримала у судовому засіданні та
обґрунтовує тим, що у провадженні
Ковпаківського районного суду м. Суми
знаходиться цивільна справа, за її
позовом до ОСОБА_2 про визнання за нею
право власності на ? частину квартири
АДРЕСА_1.

На даний час виникла необхідність в
поданні додаткової позовної заяви до
відповідача про визначення порядку
користування вказаною квартирою.

Дана квартира складається з 2-х
житлових кімнат житловою площею 27,3
кв.м., в тому числі 1-а кімната 11,9 кв.м.,
2-га кімната 15,4 кв.м. загальна площа
квартири складає 51,38 кв.м., також
мається кухня площею 10,1 кв.м., коридор 8,3
кв.м., санвузол 3,7 кв.м., балкон 1,98 кв.м.
Всі житлові кімнати в квартирі є
ізольованими.

На даний час в квартирі проживають та
зареєстровані позивач та відповідач.
Також зареєстрована донька сторін,
ОСОБА_5, яка навчається в м. Одеса.

Особовий рахунок по квартирі відкритий
на відповідача, а оскільки між
сторонами після розірвання шлюбу
виникають конфлікти та непорозуміння з
питань користування зазначеним
житловим приміщенням та по сплаті
комунальних послуг, інших платежів,
позивачка змушена звернутися до суду з
даною позовною заявою.

Враховуючи викладене, просить
постановити рішення, яким визначити
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1, а саме: виділити їй в
користування житлову кімнату площею 15,4
кв.м., відповідачу - житлову кімнату
площею 11,9 кв.м. Підсобні приміщення:
кухню, коридор, санвузол та балкон
залишити у спільному користуванні.

Відповідач у судовому засіданні
позовні вимоги не визнав, просить суд
виділити йому у користування житлову
кімнату площею 15,4 кв.м.

Представник третьої особи надав
письмову заяву, згідно якої просить
справу розглядати у їх відсутність,
покладаючись на розсуд суду.

Суд вислухавши думку сторін,
дослідивши надані докази по справі,
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі договору міни квартири від
26 червня 2001 р., посвідчений приватним
нотаріусом Сумського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстровано в реєстрі № 5337, ОСОБА_4
належну йому квартиру АДРЕСА_1, поміняв
на квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2
/а.с.5/.

Право приватної власності ОСОБА_2 на
квартиру АДРЕСА_1 підтверджується
витягом з реєстру права власності на
нерухоме майно Комунального
підприємства «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації», № 26644397
/а.с.6/.

Згідно технічного паспорту, спірна
квартира складається з 2-х кімнат
житловою площею 27,3 кв.м., в тому числі:
1-а кімната площею 11,9 кв.м., 2-га кімната
площею 15,4 кв.м., кухня площею 10,1 кв.м.,
коридор площею 8,3 кв.м., санвузол 3,7 кв.м.,
балкон площею 1,98 кв.м. Загальна площа
квартири складає 51,38 кв.м. /а.с.7-8/.

За адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Також з 13.07.2001 р. по
31.08.2012 р. була зареєстрована донька,
ОСОБА_5 /а.с.9/

Рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 17 лютого 2014 р., у
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,
визнано за ОСОБА_1 права власності на ?
частину двокімнатної квартири
загальною площею 51,38 кв.м., житловою
площею 27,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_1, та
залишено за ОСОБА_2 право власності на ?
частину даної двокімнатної квартири.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спірним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Пленум Верховного Суду України в п.14
постанови від 22 грудня 1995 року № 20 "Про
судову практику у справах за позовами
про захист приватної власності"
роз'яснив, що квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника
(учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири або які можна переобладнати в
такі квартири. У протилежному випадку
може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.

Оскільки між сторонами не досягнуто
домовленості стосовно користування
спільною власністю позивачка була
вимушена звернутися до суду.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується
розпоряджується своїм майном на
власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

При такому положенні, суд приходить до
висновку, що вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10,15,60,79,88,155,208,209,212,215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, згідно з яким: в
користування ОСОБА_1 виділити житлову
кімнату площею 15,4 кв. м.; в користування
ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею
11,9 кв. м. Кухню, коридор, санвузол,
лоджію та інші приміщення квартири
залишити в загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя:
А.М. Алфьоров