Справа № 349/243/14-ц
Провадження № 2/349/115/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 березня 2014 року
м. Рогатин

Рогатинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:
головуючого-судді Поглод О.В.,
секретаря Боянівської Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Рогатині
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про втрату права на
користування житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач є власником будинку
АДРЕСА_1 В його будинку зареєстрований
але тривалий час не проживає
відповідач по справі, ОСОБА_2, який
вселився туди, як власник
домоволодіння, яке відчужив позивачу
на підставі договору купівлі-продажу
від 17 липня 2012 року. Позивач через
реєстрацію відповідача, який
добровільно не бажає знятися з
реєстрації, не може оформити субсидії
на комунальні послуги та несе
додаткові витрати за їх оплату.

Оскільки відповідач з ним не
проживає більше року, не бере участі у
веденні спільного господарства, не
надає жодних коштів для оплати
комунальних послуг, не є членом сім»ї ,
позивач несе додаткові витрати так як
не може оформити субсидії.

Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, суду пояснив, що є власником
домоволодіння в селі Бабухів
Рогатинського району, яке придбав
шляхом укладення договору
купівлі-продажу в липні 2012 року. В
даному будинку зареєстрований ОСОБА_2,
який втратив право на це домоволодіння
з дня його подажу і обіцяв негайно
знятися з реєстрації про те по даний
час обіцянки не виконав. Він не укладав
з відповідачем угоди на його
реєстрацію в даному будинку, який не є
членом його сім»ї, з ним не проживає,
матеріальної допомоги на утримання
будинку не надає. Через те, що бувший
власник не бажає знятися з реєстрації,
позивач не може отримати субсидію на
комунальні послуги та належним чином
розпоряджатися своєю власністю.
Просить суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, про час та місце слухання
справи повідомлявся вчасно, у
встановленому законом порядку.

За згодою позивача, суд ухвалює
заочне рішення, яке відповідає вимогам
ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, дослідивши
надані письмові докази, суд встановив
такі факти і відповідні їм
правовідносини:

З витягу з Державного реєстру
правочинів вбачається, що ОСОБА_1 є
єдиним власниками домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1. Відповідач втратив
право власності домоволодіння з дня
його відчуження.

З договору купівлі-продажу
житлового будинку від 17 липня 2012 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Рогатинського районного нотаріального
округу ОСОБА_3, вбачається, що ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купив домоволодіння по
АДРЕСА_1

З Довідки Бабухівської сільської
Ради Рогатинського району № 60 від 03
лютого 2014 року вбачається, що ОСОБА_2
зареєстрований в АДРЕСА_1 але за місцем
реєстрації не проживає більше трьох
років.

З довідки Міграційної служби в
Івано-Франківській області №20/85/14 від
12.02.2014 року вбачається, що ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою
АДРЕСА_1

Оскільки право власності є
абсолютним правом, яке включає
володіння, користування, розпорядження
якого ніхто не може бути позбавлений,
крім випадків встановлених законом,
принципове значення має розмежування
гарантій прав на житло, які надаються
громадянам у разі їх тимчасової
відсутності, встановлені ЦК України
для осіб права яких охороняються
нормами про речеві права.

В судовому засіданні встановлено,
що позивач має свідоцтво на право
власності на домоволодіння, отже його
право власності є абсолютним , тому
дані позовні вимоги регулюються ст. 405
ЦК України.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України - член
сім»ї власника втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім»ї без поважних
причин понад один рік.

Судом встановлено, що відповідач
не є членом сім»ї ОСОБА_1, домоволодіння
відчужив шляхом купівлі-продажу, суду
не надано жодних доказів, що відповідач
уклав договір оренди та має право на
збереження житла та реєстрацію.

Згідно ст.72 Житлового кодексу
України - визнання особи такою, що
втратила право на користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
понад встановлені строки, проводиться
в судовому порядку.

Оцінивши наведені докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позивач має право звернутися з даним
позовом і є належним позивачем,
оскільки є власником домоволодіння ,
спір повинен розглядатися в порядку
норм визначених ст.405,406 ЦК України,
позовні вимоги доведені,тому позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 214-215, 224 ЦПК
України, ст. ст.405,406 ЦК України,ст.72

Житлового кодексу України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Визнати ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця м.
Івано-Франківська, зареєстрованого в
АДРЕСА_1 таким, що втратив право на
проживання та реєстрацію в будинку
ОСОБА_1 по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Івано-Франківського апеляційного суду
через Рогатинський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, який його ухвалив у
випадку подання заяви про перегляд
заочного рішення, поданої на протязі 10
днів з дня отримання його копії.

Головуюча:
О.В.Поглод