№ 2/258/463/2014
Кіровський районний суд м. Донецька
у складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл жилого
будинку в натурі та по зустрічному
позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення
права спільної часткової власності та
виділ частки майна в натурі,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовною заявою, в якій зазначив,
що він разом з відповідачкою ОСОБА_2 є
співвласниками жилого будинку
АДРЕСА_1. Його частка вказаного будинку,
яка складає 49/100, належить йому на праві
власності на підставі договору
дарування від 24 травня 2003р., а
відповідачці належить 51/100 частка
будинку, з яких: на підставі договору
дарування від 21 травня 2012р.(7543000),
договору купівлі-продажу від 26 жовтня
2012р.(6231000) та свідоцтва про право
власності на житло № 5704 від 24 липня
Його частка будинку(49/100)
загальною площею 48,3 кв.м., складається
з таких приміщень: жилої кімнати
площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею
12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні
площею 7,4 кв.м., кладової площею 6,7кв.м.
Частка ОСОБА_2.(51/100) загальною
площею 50,0 кв.м., складається з : жилої
кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати
площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м.,
кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3
кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м.
Вказані частки є відокремленими
Позивач вказує, що між ним та
відповідачкою постійно виникають
суперечки, щодо користування і
володіння будинком, не досягнуто згоди
щодо визначення межі прибудинкової
території кожного зі співвласників, її
прибирання та інших побутових питань,
пов'язаних з користуванням спільним
об'єктом нерухомості.
В зв'язку з викладеним, позивач
ОСОБА_1 просить суд постановити
рішення, яким припинити право спільної
часткової власності між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна, а
саме на будинок АДРЕСА_1, виділити йому
в натурі, з права спільної власності,
окремий об'єкт нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
жилий будинок, загальною площею 48,3
кв.м., жилою площею 31, 5 кв.м., який
складається з: жилої кімнати площею
19,5кв.м., жилої кімнати площею 12,0кв.м.,
коридору площею 2,7кв.м.; кухні площею 7,4
кв.м.,кладової площею 6,7кв.м. та визнати
за ним право власності на окремий
об'єкт нерухомого майна, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, жилий будинок
загальною площею 48,3 кв.м., жилою площею
31,5 кв.м., який складається з: жилої
кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати
площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.;
кухні площею 7,4 кв.м., кладової площею
6,7кв.м.

В свою чергу ОСОБА_2 звернулася до
суду з зустрічним позовом, в якому
вказала, що вони зі ОСОБА_1 є
співвласниками будинку АДРЕСА_1. Їй
належить 51/100 домоволодіння, а ОСОБА_1
49/100 часток. Фактично їх частки є
відокремленими одна від одної , як
зазначено у первісному позові.

Рішенням Виконавчого комітету
Кіровської районної у м.Донецьку ради
№50/6 від 26 лютого 2014р. належній їй
частці будинку (51/100) була привласнена
поштова адреса : АДРЕСА_1.

Оскільки ОСОБА_1 звернувся до суду
з вищевказаним позовом і просить суд
виділити належну йому частку жилого
будинку в натурі, вона також вважає за
необхідне заявити вимоги про
припинення права спільної часткової
власності між нею та ОСОБА_1 на об'єкт
нерухомого майна, а саме на жилий
будинок АДРЕСА_1, та виділити їй в
натурі, з права спільної власності,
окремий об'єкт нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
жилий будинок, загальною площею 50,0
кв.м., жилою площею 31, 3кв.м., який
складається з: жилої кімнати площею 11,8
кв.м., жилої кімнати площею 19,5 кв.м.,
кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею 7,7
кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої
площею 5,6 кв.м., а також визнати за нею
право власності на окремий об'єкт
нерухомого майна, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, жилий будинок
загальною площею 50,0 кв.м., жилою площею
31, 3 кв.м., який складається з: жилої
кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати
площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м.,
кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3
кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м.

У судовому засіданні позивач по
первісному позову та відповідач по
зустрічному ОСОБА_1 підтримав свої
позовні вимоги та надав суду пояснення
аналогічні викладеним у позовній
заяві. Просив суд задовольнити його
вимоги у повному обсязі. Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_2 визнав і не
заперечував проти їх задоволення.

Відповідачка по первісному
позову та позивачка по зустрічному -
ОСОБА_2, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала,
свої позовні вимоги підтримала та
просила суд їх задовольнити,
припинивши право спільної часткової
власності на домоволодіння АДРЕСА_1, та
виділити кожному співвласнику,
належну йому частку будинку в натурі.

Суд, вислухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи,
вважає, що як первісні так і зустрічні
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що жилий будинок АДРЕСА_1
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1 - 49/100, на підставі
договору дарування від 24 травня
2003р.(а.с. 8) та ОСОБА_2 - 51/100 частка
будинку, з яких: на підставі договору
дарування від 21 травня 2012р.(7543000),
договору купівлі-продажу від 26 жовтня
2012р.(6231000) та свідоцтва про право
власності на житло № 5704 від 24 липня
2007р. (377/3000)(а.с. 10-26).

З представленого суду технічного
паспорту на спірний будинок,
вбачається, що він складається з двох
відокремлених одна від одної часток.
При цьому, частка яка належить ОСОБА_1,
загальною площею 48,3 кв.м. та жилою 31,5
кв.м., складається з таких приміщень:
жилої кімнати площею 19,5кв.м., жилої
кімнати площею 12,0кв.м., коридору площею
2,7кв.м.; кухні площею 7,4 кв.м., кладової
площею 6,7кв.м.;

Частка яка належить ОСОБА_2,
загальною площею 50,0 кв.м. та жилою 31,3
кв.м. складається з : жилої кімнати
площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5
кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею
7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої
площею 5,6 кв.м.(а.с. 27-33.)

Рішення Кіровської районної у м.
Донецьку Ради від 26 лютого 2014 р. за № 50/6,
51/100 частинам жилого будинку,
власником яких є ОСОБА_2, розташованим
за адресою: АДРЕСА_1, привласнена
поштова адреса: АДРЕСА_1;

49/100 частинам жилого будинку,
власником яких є ОСОБА_1, розташованим
за адресою: АДРЕСА_1, привласнена
поштова адреса: АДРЕСА_1 (а.с.46).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 356 ЦК
України, власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК
України співвласник майна має право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч.2 ст. 367 ЦК
України, у разі поділу спільного майна
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Судом було встановлено, що між
сторонами, як співвласниками жилого
будинку, виникають непорозуміння, що
до користування спільним нерухомим
майном, в зв'язку з чим виникла
необхідність вирішити це питання у
судовому порядку.

Оскільки у судовому засіданні
достовірно встановлений факт того, що
частки жилого будинку АДРЕСА_1( 51/100 та
49/100), які належать на праві власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, фактично є окремими
об'єктами нерухомості, у встановленому
законом порядку мають окремі поштові
адреси, суд вважає за можливе
задовольнити заявлені позовні вимоги у
повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.355,358,364,365,367,383 ЦК України, ст.ст. 10,
60, 209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Встановити, що 49/100 та 51/100 частки
жилого будинку АДРЕСА_1, є окремими
об'єктами нерухомого майна, тобто
одиницею.

Припинити право спільної
часткової власності між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на жилий будинок АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1, в натурі, з права
спільної часткової власності, окремий
об'єкт нерухомого майна, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, жилий будинок
загальною площею 48,3 кв.м., жилою площею
31, 5 кв.м., який складається з жилої
кімнати площею 19,5кв.м., жилої кімнати
площею 12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.;
кухні площею 7,4 кв.м., кладової площею
6,7кв.м.

Виділити ОСОБА_2, в натурі, з права
спільної часткової власності, окремий
об'єкт нерухомого майна, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, жилий будинок
загальною площею 50,0кв.м., житловою
площею 31,3 кв.м., який складається з
жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої
кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 4,1
кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., тамбуру
площею 1,3 кв.м., прихожої площею 5,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на окремий об'єкт нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, жилий будинок загальною
площею 48,3 кв.м., жилою площею 31, 5 кв.м.,
який складається з жилої кімнати
площею 19,5кв.м., жилої кімнати площею
12,0кв.м., коридору площею 2,7кв.м.; кухні
площею 7,4 кв.м., кладової площею 6,7кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на окремий об'єкт нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, жилий будинок загальною
площею 50,0 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м.,
який складається з жилої кімнати
площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 19,5
кв.м., кухні площею 4,1 кв.м., кухні площею
7,7 кв.м., тамбуру площею 1,3 кв.м., прихожої
площею 5,6 кв.м.

На рішення суду може подана апеляційна
скарга протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: