№ 233/8475/13-ц
27 лютого 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника позивача
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Костянтинівка справу за
позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської
міської ради, ОСОБА_3 про визнання
права приватної власності на земельну
21 листопада 2013 року ОСОБА_1
звернулась в суд з позовом до
Костянтинівської міської ради, ОСОБА_3
про визнання права власності на
земельну ділянку. Вона обґрунтовувала
свої вимоги тим, що 14 жовтня 2003 року
уклала з ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1. У
договорі вказано, що будинок
знаходиться на приватизованій
земельній ділянці і при укладенні
договору з ОСОБА_3 малось на увазі, що
будинок покупається разом із земельною
ділянкою. Але згодом їй стало відомо, що
земельна ділянка для обслуговування
жилого дому площею 0,0792га відповідно до
державного акту про право власності на
земельну ділянку від 28 квітня 1994 року
належить продавцю ОСОБА_3 В зв'язку з
цим просила визнати за нею право
приватної власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0792га,
оскільки у зв'язку з набуттям права
власності на будинок, до неї
переходить і право власності на
земельну ділянку, на якій розташований
У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2
підтримали позовні вимоги, посилаючись
на ті ж обставини, що й у позовній заяві.
Представник відповідача -
Костянтинівської міської ради, в
судове засідання не явився, подав
заяву, в якій просив розглянути справу
за його відсутності.
Співвідповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не явилась за станом
здоров'я, подала в суд заяву, в якій
позов визнала у повному обсязі,
оскільки при укладенні з ОСОБА_1
договору купівлі-продажу будинку
малось на увазі, що це нерухоме майно
продається разом із земельною
ділянкою, на якій воно знаходиться.
Заслухавши позивача, його
представника, дослідивши письмові
докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 14 жовтня
2003 року позивач ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_3
договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1. У договорі вказано, що будинок
знаходиться на приватизованій
земельній ділянці. Цей договір
посвідчений нотаріально і
зареєстрований в електронному Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 25
жовтня 2003 року (а.с.6), і, таким чином, у
відповідності до вимог ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК
України у позивача ОСОБА_1 з цього
моменту виникло право власності на
вказаний будинок з надвірними
В той же час, при укладенні
договору купівлі-продажу будинку
відчуження приватизованої земельної
ділянки, на якій він знаходиться,
належним чином оформлено не було, хоча,
як пояснили позивач ОСОБА_1 та
співвідповідач ОСОБА_3, малось на увазі,
що будинок продається разом із
Відповідно до державного
акту про право власності на земельну
ділянку від 28 квітня 1994 року земельна
ділянка для обслуговування жилого
будинку по АДРЕСА_1 площею 0,0792га. до
теперішнього часу належить ОСОБА_3
(а.с.5), яка не заперечує проти визнання
права власності на цю земельну ділянку
за позивачем ОСОБА_1
Відповідно до ст.120
Земельного кодексу України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Статтею 377 ЦК України
передбачено, що до особи, яка набула
право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
Отже, відповідно до вказаних
приписів закону, при набутті права
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
до ОСОБА_1 перейшло й право власності на
земельну ділянку для обслуговування
цього будинку площею 0,0792га. в таких
межах: від А до Б - землі
Костянтинівської міської ради; від Б до
В - землі гр.ОСОБА_4; від В до А - землі
Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК
України, ст.ст.377,392 ЦК України, ст.120 ЗК
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, яка
народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Павловка
Карнауховського району Татарстану,
право приватної власності на земельну
ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1,
площею 0,0792га., кадастровий номер
землі Костянтинівської міської ради;
від Б до В - землі гр.ОСОБА_4; від В до А -
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, - протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя