Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2014 р. Іллічівський
районний суд м. Маріуполя Донецької
області під головуванням судді
Литвиненко Н. В., при секретарі Халіній
А.Г., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визначення часток у праві спільної
часткової власності, за зустрічним
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визначення часток у праві спільної
часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2013 року позивачі ОСОБА_1 і
ОСОБА_3 звернулись до суду з даним
позовом, в обґрунтування якого
зазначили, що їм на праві власності
належало 7/10 частини домоволодіння у
складі житлового будинку літ.А-1
житловою площею 38,1 кв.м з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1 на підставі
договору довічного утримання від 13.12.1985
року, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Жданівської
державної нотаріальної контори Квач
А.П. за реєстр. № 4970 та зареєстрованого
в Маріупольському БТІ 26.12.1985 року за
реєстровим № 734. Інші 3/10 частини
зазначеного житлового будинку літ.А-1 з
надвірними будівлями на праві
власності належали ОСОБА_6 Згідно
договору довічного утримання до складу
7/10 частин житлового будинку літ.А-1 по
АДРЕСА_1 входили житлові кімнати 1-3, 1-4,
1-5, 1-2, 1-1, сіни 1-6, літня кухня літ.Б ,
сарай літ.Е, погріб, вбиральня літ.Б,
замощення. В подальшому ОСОБА_6 за їх
згодою належну їй частину житлового
будинку літ.А-1 перебудувала і фактично
побудувала житловий будинок літ.Ж-1,
який складається з 4-х житлових кімнат,
кухні, передпокою, ванної і тамбура,
нежитлової прибудови літ.Ж1-1,
сараю-котельної літ.З, сараю з погребом
літ.И, сараю літ.Г, вбиральні літ.Б. На
підставі рішення виконавчого комітету
Старо-Кримського селищної ради від
21.04.1999 року № 26 були затверджені нові
частки у праві власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, зокрема частка
ОСОБА_6 стала складати 34/50 частини, а
частка позивачів - 16/50 частини
домоволодіння. На даний час 34/50 частини
домоволодіння по АДРЕСА_1 належить на
праві власності відповідачці ОСОБА_3 на
підставі договору дарування від 15.10.2004
року. Таким чином, в даний час частка
позивачів у праві спільної часткової
власності на домоволодіння по АДРЕСА_1
складає 16/50 частини. Однак свідоцтво на
право власності на зазначену частку
вони не отримали і державну реєстрацію
права власності не зробили з причини, у
зв'язку з тим, що мала місце в 1999 році
фактична зміна часток у праві спільної
часткової власності на спірне
домоволодіння їм стало відомо 25.10.2013
року з листа Маріупольського БТІ за №
3977. Земельна ділянка площею 0,111 га
кадастровий № :01:001:0282 по АДРЕСА_1,
на якій розташовані належні позивачам
16/50 частини спірного домоволодіння,
належить їм на праві приватної
власності на підставі свідоцтва на
право власності від 15.08.2013 року № 8002926. У
2011 році позивачі за власні спільні
кошти з письмової згоди відповідачки
ОСОБА_3 на зазначеній земельній ділянці
побудували житлову прибудову літ.А2-1 до
житлового будинку літ.А-1, сарай літ.Л-1,
літню кухню літ.М-1 і гараж літ.К-1, які
прийняті в експлуатацію Інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю в Донецькій області, що
підтверджується Деклараціями №
ДЦ80 від 10.10.2013 року та № ДЦ25
від 11.11.2013 року. Згідно з довідкою
Маріупольського БТІ позивачам
фактично належать наступні будівлі:
житловий будинок літ.А-1, житлова
прибудова літ.А2-1, загальною площею 79,6
кв.м., житловою площею 50,0 кв.м., літня
кухня літ.М-1, сарай літ.Л-1, погріб
літ.В/п, гараж літ.К-1, вбиральня літ.Н-1,
ворота № 2, замощення П , 1/2 частина
огорожі № 1 по АДРЕСА_1, що складає 16/50
частини домоволодіння. Відповідачці
ОСОБА_3 по праву власності фактично
належать наступні будівлі: житловий
будинок літ.Ж-1, нежитлова прибудова
літ.Ж1-1, тамбур літ.ж-1, сарай-котельня
літ.3-1, сарай з погребом літ.И-1,
вбиральня літ.Б, замощення I, 1/2 огорожі
№ 1 по АДРЕСА_1, що складає 34/50 частини
домоволодіння, які розташовані на
земельній ділянці, переданій в порядку
приватизації в її приватну власність.
Просили виділити в натурі належні їм
будови і визнати за ними право
власності в рівних частках (по 22/50
частини кожному) на житловий будинок
літ.А-1, житлову прибудову літ.А2-1, літню
кухню літ.М-1, сарай літ.Л-1, погріб
літ.в/п, гараж літ.К-1, вбиральню літ.Н-1,
ворота № 2, замощення II, 1/2 огорожі № 1 по
АДРЕСА_1, що складає 22/25 частини
домоволодіння; право спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 (22/25
частини) і ОСОБА_3 (3/25 частини) на
домоволодіння АДРЕСА_1 припинити.

В лютому 2014 року відповідачка ОСОБА_3
подала зустрічний позов, в
обґрунтування якого посилалась на
обставини, викладені позивачами ОСОБА_1
і ОСОБА_3 Просила розділити в натурі та
визнати за нею право власності на
житловий будинок літ.Ж-1, нежитлову
прибудову літ.Ж1-1, тамбур літ.ж-1,
загальною площею 58,4 кв.м., житловою
площею 40,0 кв.м., сарай - котельню літ.З ,
сарай з погребом літ.И, сарай літ.Г ,
вбиральню літ.Б , замощення I, 1/2 огорожі
№ 1 по АДРЕСА_1, що фактично становить 3/25
частини домоволодіння; право спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 (22/25
частини) і ОСОБА_3 (3/25 частини) на
домоволодіння АДРЕСА_1 припинити.

Позивачка ОСОБА_2 та представник
позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_7, яка
діє на підставі договору, в судове
засідання не з'явились, надали заяви
про розгляд справи за їх відсутності,
позовні вимоги підтримали, просили
первісний позов задовольнити,
зустрічний позов визнали у повному
обсязі.

Відповідачка за первісним позовом та
позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_3
у судове засідання не з'явилась, надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності, свій позов підтримала,
проти первісного позову не
заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на
праві власності належало 7/10 частини
домоволодіння у складі житлового
будинку літ.А.1, житловою площею 38,1 кв.м
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на
підставі договору довічного утримання
від 13.12.1985 року, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Жданівської
державної нотаріальної контори Квач
А.П. за реєстром № 4970 та
зареєстрованого в Маріупольському БТІ
26.12.1985 року за реєстровим № 734.

Інші 3/10 частини зазначеного житлового
будинку літ.А-1 з надвірними будівлями
на праві власності належали ОСОБА_6

Згідно договору довічного утримання в
7/10 частини житлового будинку літ.А-1 по
АДРЕСА_1 входили наступні будови, а
саме: житлові кімнати 1-3, 1-4, 1-5, 1-2, 1-1,
сіни 1-6, літня кухня літ.Б, сарай літ.Е,
погреб, вбиральня літ.Б, замощення.

В подальшому ОСОБА_6 за згодою
позивачів належну їй частину житлового
будинку літ.А-1 перебудувала і фактично
побудувала житловий будинок літ.Ж-1 з 4-х
житлових кімнат, кухні, передпокою,
ванної і тамбура, нежитлову прибудову
літ.Ж1-1, сарай - котельню літ.З, сарай з
погребом літ.И, сарай літ.Г, вбиральню
літ.Б.

На підставі рішення виконавчого
комітету Старо-Кримського селищної
ради від 21.04.1999 року № 26 були
затверджені нові частки у праві
власності на домоволодіння АДРЕСА_1,
зокрема частка ОСОБА_6 стала складати
34/50 частини, а частка позивачів - 16/50
частини домоволодіння.

На підставі зазначеного рішення про
зміну часток співвласників ОСОБА_6
отримала свідоцтво на право власності
на житловий будинок літ.Ж-1 з тамбуром,
нежитлову прибудову літ.Ж-1, сарай -
котельню літ.З , сарай з погребом літ.И,
сарай літ.Г, вбиральню літ.Б по АДРЕСА_1 ,
що складає 34/50 частини домоволодіння, і
справила його державну реєстрацію в
Маріупольському БТІ.

В даний час 34/50 частини домоволодіння
по АДРЕСА_1 належить на праві власності
відповідачці ОСОБА_3 на підставі
договору дарування від 15.10.2004 року.

Таким чином, в даний час частка ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 у праві спільної часткової
власності на домоволодіння по АДРЕСА_1
складає 16/50 частини. Однак свідоцтво на
право власності на зазначену частку
вони не отримали і державна реєстрація
права власності не зробили у зв'язку з
тим, що про фактичну зміну в 1999 році
часток у праві спільної часткової
власності на спірне домоволодіння їм
стало відомо 25.10.2013 року з листа
Маріупольського БТІ за № 3977.

При проведенні технічної
інвентаризації Маріупольським БТІ
станом на 21.08.2013 року в технічному
паспорті № 858 на житловий будинок
АДРЕСА_1 і раніше вказано, що ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 є власниками 16/50 частини
домоволодіння.

Земельна ділянка площею 0,111 га
кадастровий № :01:001:0282 по АДРЕСА_1,
на якому розташовані належні їм 16/50
частини спірного домоволодіння, надана
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у приватну власність на
підставі свідоцтва на право власності
від 15.08.2013 року № 8002926, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру майнових прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
від 13.08.2013 року № 7921645 .

Земельна ділянка, площею 0,0858 га по
АДРЕСА_1, на якому розташовані належні
ОСОБА_3 будови, належить їй на підставі
договору дарування земельної ділянки
від 25.10.2004 року, посвідченого державним
нотаріусом Першої маріупольської
державної нотаріальної контори
Фоміною О.В. за реєстром № 1-2915.

У 2011 році ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за власні
спільні кошти за письмовою згодою
ОСОБА_3 на належній їм земельній
ділянці побудували житлову прибудову
літ.А2-1 до житлового будинку літ.А-1,
сарай літ.Л-1, літню кухню літ.М-1 і гараж
літ.К-1, які прийняті в експлуатацію
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області, що підтверджується
Деклараціями № ДЦ80 від 10.10.2013 року
та № ДЦ25 від 11.11.2013 року.

У листопаді 2013р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2
звернулися до відділу державної
реєстрації майнових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Маріупольського міського управління
юстиції з питання видачі
правовстановлюючих документів на
новозбудовані житлову прибудову
літ.А2-1 , сарай літ.Л-1, літню кухню
літ.М-1, гараж літ.К-1. При цьому усно їм
було роз'яснено, що свідоцтво на права
власності на зазначені будови видано
бути не може з причини відсутності
правовстановлюючих документів та
державної реєстрації нашого права
власності на 16/50 частини спірного
домоволодіння.

Згідно з довідкою Маріупольського БТІ
№ 548 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві власності
фактично належать наступні будівлі:
житловий будинок літ.А-1, житлова
прибудова літ.А2-1, загальною площею 79,6
кв.м., житловою площею 50,0 кв.м., літня
кухня літ.М-1 , сарай літ.Л-1, погріб
літ.в/п, гараж літ.К-1, вбиральня літ.Н-1,
ворота № 2, замощення П, 1/2 огорожі № 1 по
АДРЕСА_1, що складає 16/50 частини
домоволодіння.

Відповідачці ОСОБА_3 по праву власності
фактично належать наступні будівлі:
житловий будинок літ.Ж-1, нежитлова
прибудова літ.Ж1-1, тамбур літ.ж-1, сарай -
котельня літ.З-1, сарай з погребом
літ.И-1, вбиральня літ.Б, замощення I, 1/2
огорожі № 1 по АДРЕСА_1, що складає 34/50
частини домоволодіння, які розташовані
на земельній ділянці, переданій в
порядку приватизації в її особисту
власність.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Статтею 357 ЦК України, передбачено, що
співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій
рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

Згідно ч. 3 ст. 358 ГК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності .

Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. У разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий виділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Оскільки ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в 2011 році
побудовані житлова прибудова літ.А2-1 до
житлового будинку літ.А-1, сарай літ.Л-1,
літня кухня літ.М-1 і гараж літ.К-1, то
частки співвласників у праві спільної
часткової власності на спірне
домоволодіння знову змінилися.

Згідно з висновком спеціаліста від
17.02.2014 року можливий розділ
домоволодіння АДРЕСА_1 на дві частини:
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, до складу якої входять:
житловий будинок літ.А-1, житлова
прибудова літ.А2-1, загальною площею 79,6
кв.м., житловою площею 50,0 кв.м., літня
кухня літ.М-1, сарай літ.Л-1, погріб
літ.в/п, гараж літ.К-1, вбиральня літ.Н-1,
ворота № 2, замощення П, 1/2 огорожі № 1, і
ОСОБА_3, до складу якої входять:
житловий будинок літ.Ж-1, нежитлова
прибудова літ.Ж1-1, тамбур літ.ж-1,
сарай-котельня літ.З, сарай з погребом
літ.И, сарай літ.Г, вбиральня літ.Б,
замощення I, 1/2 огорожі № 1. Частка
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 становить 22/25 частини, а
частка ОСОБА_3 становить 3/25 частини
домоволодіння.

Таким чином, суд вважає, що такий
порядок розділу спірного
домоволодіння в натурі не порушить
прав позивачів та відповідачки і
надалі дозволить їм самостійно
володіти і розпоряджатися належним на
праві власності нерухомим майном.

За таких обставин, суд вважає можливим
задовольнити вимоги позивачів за
первісним позовом та позивачки за
зустрічним позовом у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 209, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 356, 357, 358, 364 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визначення часток у праві спільної
часткової власності задовольнити.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визначення часток у праві спільної
часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі і визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) і ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2) право
власності в рівних частках, по 22/50
частини кожному, на житловий будинок
літ.А-1, житлову прибудову літ.А2-1,
загальною площею 79,6 кв.м., житловою
площею 50,0 кв.м., літню кухню літ.М-1,
сарай літ.Л-1, погріб літ.в/п, гараж
літ.К-1, вбиральню літ.Н-1, ворота № 2,
замощення II, 1/2 огорожі № 1 по АДРЕСА_1,
що складає 22/25 частини домоволодіння.

Виділити в натурі і визнати за ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_3) право
власності на житловий будинок літ.Ж-1,
нежитлову прибудову літ.Ж1-1, тамбур
літ.ж-1, загальною площею 58,4 кв.м.,
житловою площею 40,0 кв.м., сарай-котельню
літ.З, сарай з погребом літ.И, сарай
літ.Г, вбиральню літ.Б, замощення I, 1/2
огорожі № 1 по АДРЕСА_1, що фактично
становить 3/25 частини домоволодіння.

Право спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2 на 22/25 частини і ОСОБА_3
на 3/25 частини на домоволодіння АДРЕСА_1
припинити.

На рішення може бути подана апеляція в
Апеляційний суд Донецької області
через Іллічівський районний суд міста
Маріуполя протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:
Н. В. Литвиненко