Справа № 405/2510/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 березня 2014 року Ленінський районний
суд м. Кіровограда у складі :

головуючого:
Циганаш І.А.

при секретарі:
Возлюбленій А.В.

за участю адвоката
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою;-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з
вищевказаним позовом, в якому просять
встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1,
виділивши їм частку зі складу
земельної ділянки пропорційно
належній їм частці у вартості будівлі
та споруд, вказуючи, що житловий
будинок АДРЕСА_1 належить їм та
відповідачам на праві приватної
спільної часткової власності. Всі
співвласники користуються будинком та
земельною ділянкою спільно, кожен має
окремий вхід до своєї квартири, ведуть
окреме господарство, на даний час
виникла необхідність виділення в
натурі та приватизації належної їм
земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_3, її представник та
представник ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримали, просили їх задовольнити,
посилаючись на обставини, зазначені в
позові, просять встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до варіанту № 1 графічного
додатку № 3 до висновку № 123 від 03.12.2013
року Науково - дослідної лабораторії
судових експертиз та стягнути з
відповідачів витрати, пов'язані з
проведенням судової будівельно -
технічної експертизи по справі у
розмірі 3827,20 грн.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому
засіданні позовні вимоги визнали
частково, не заперечували щодо
встановлення порядку користування
земельною ділянкою відповідно до
висновку № 123 від 03.12.2013 року Науково -
дослідної лабораторії судових
експертиз як зображено у варіанті № 3
графічному додатку № 5, оскільки
згідно варіантів 1 та 2 експертизи у них
не буде змоги користуватися горищем
будинку із-за маленької площі
земельної ділянки, яка пропонується
експертом з боку приміщень 2-7, 2-1 в
житловому будинку літ. «А,а,а-1» та не
буде доступу для обслуговування
господарських будівель та споруд літ.
«Д,Л,Е,К,Г», вони згодні перенести за
свій рахунок на запропоновану в їх
користування частину земельної
ділянки дерев'яний сарай літ. «Д» та
сплатити позивачам за 1/2 частину
грошових витрат за проведення судової
будівельно - технічної експертизи.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 підлягають частковому
задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння
АДРЕСА_1 на праві приватної спільної
часткової власності належить: - ОСОБА_5
-1/4 ч. (приватна спільна часткова) згідно
свідоцтва на право спільної власності
подружжя від 13.12.1999 р. № 3-2297; - ОСОБА_5 -
1/12 ч. (приватна спільна часткова) згідно
свідоцтва на право на спадщину від
13.12.1999 р № 3-2299; - ОСОБА_6 - 1/12 ч. (приватна
спільна часткова) згідно свідоцтва на
право на спадщину від 13.12.1999 р. № 3-2299; -
ОСОБА_6 - 1/24 ч. (приватна спільна

часткова) згідно свідоцтва на право на
спадщину від 23.01.2012 р. № 4- 215; - ОСОБА_3 -
на 13/48 ч вищезазначеного будинку на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 05.03.2012 року; - ОСОБА_4 - 13/48 ч.
( приватна спільна часткова) згідно
свідоцтва про право на спадщину від
05.03.2012 року № 4 - 221( а.с. 34 ).

Згідно висновку № 123 будівельно -
технічної експертизи Науково -
дослідної лабораторії судових
експертиз від 03.12.2013 року встановлено,
що до складу домоволодіння входять:
літ. «Ааа1» - житловий будинок, літ «Б1,
Ж» - погріб, літ «б» -вхід в погріб, літ.
«Б,Д,Е,З,Л» - сараї, літ. «В,Г» - вбиральня,
літ «К» - літній душ, літ «М» - яма
вигрібна, літ «И» - сарай-гараж, літ
«к,к1,кр,кр1» - козирок, ганок, «N, N-3» -
огорожа, + - водопровід.

На час дослідження встановлено, що
сарай- гараж літ «И» реконструйовано та
збільшено в розмірі, сараї літ «Л» та
літ «З» самочинно збудовані.

Фактична площа земельної ділянки
складає 598,8 кв.м, що на 3,8 кв.м. більша за
площу земельної ділянки для
будівництва згідно договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності від 11.02.1967 р.

Фактично на час дослідження у
користуванні співвласників ОСОБА_3,
ОСОБА_4 знаходяться: - 26/48 ч.: в житловому
будинку літ «А,а,а1» приміщення: 1-1, 1-2,
1-3,1-4, 1-5, господарські будівлі та
споруди: літ «Б» - сарай, літ «З» - сарай
(самочинно збудований), літ. «Б1,б»
-погріб, літ. «В» - вбиральня, +
водопровід, «N1» - ворота з хвірткою; -
ОСОБА_5, ОСОБА_6 - 22/48 ч: в житловому
будинку літ «А,а,а1» приміщення: 2-1, 2-2, 2-3,
2-4, 2-5, 2-6, 2-7, господарські будівлі та
споруди: - літ. «И» - сарай-гараж(
реконструйовано та збільшено в
розмірі), - літ «Л» - сарай (самочинно
збудований), літ «Д, Е» - сарай, - літ. «К»
- літній душ, літ. «Ж» - погріб (на час
дослідження знаходиться під
реконструйованим сараєм-гаражем літ
«И», - літ «Г» - вбиральня, літ.»М» -
вигрібна яма, + водопровід, «N» - ворота
з хвірткою.

Ідеально співвласникам до часток у
власності та фактичної площі земельної
ділянки площею 598,8 кв.м. належить: -
ОСОБА_3, ОСОБА_4 - сукупна частка 26/48 - 324,3
кв.м.; - ОСОБА_5, ОСОБА_6 з часткою 22/48 ч. -
274,5 кв.м.

Порядок фактичного користування
земельною ділянкою, який існує на
момент дослідження не відповідає
ідеальним часткам, а саме: ОСОБА_3 і
ОСОБА_4 користується земельною
ділянкою площею 296,6 кв. м, що на 27,7 кв.м.
менша за ідеально належну ( в
графічному додатку № 2 зображено
жовтим кольором); ОСОБА_5 і ОСОБА_6
користується земельною ділянкою
площею 302,2 кв. м, що на 27,7 кв.м. більша за
ідеально належну.( в графічному додатку
№ 2 зображено зеленим кольором).

Експертом пропонується три варіанта
встановлення порядку користування
земельною ділянкою в домоволодінні по
АДРЕСА_1

Приймаючи до уваги те, що між сторонами
не було досягнуто згоди про порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до часток співвласників в
домоволодінні, згідно варіантів 1
(додаток № 3) та 2 (додаток № 4) висновку
експерта ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не буде
достатній доступ для встановлення
драбини, щоб користуватися горищем
будинку із-за маленької площі
земельної ділянки, яка пропонується
експертом з боку приміщень 2-7, 2-1 в
житловому будинку літ. «А,а,а-1» та
враховуючи, що відстань від межі
земельної ділянки позивачів до сарая -
гаражу літ «И» відповідачів
пропонується відповідно 1,25 м та 2,11
метрів, що не достатньо для
обслуговування господарських будівель
та споруд за літ. «Д, Л, Е, К, Г», тому суд
вважає за можливим встановити порядок
користування земельною ділянкою між
сторонами у відповідності з
первинними частками у будинку,
господарських будівель та споруд
згідно варіанту № 3 (графічний додаток
№ 5) наступним чином: за ОСОБА_3, ОСОБА_4
з сукупною часткою 26/48 залишити в
користуванні: -суцільну земельну
ділянку площею 324,3 кв.м. обмежену
лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1, що примикає
до житлового будинку літ. «А, а, а-1» в
частині що належить їм, уздовж лівої
бокової та тильної межі, в тому числі
під житловим будинком площею 72,1 кв.м, зі
зберіганням існуючого входу з АДРЕСА_1
зі сторони лівої бокової межі, як

показано в варіанті № 3 графічному
додатку № 5 висновку № 123 від 03 грудня
2013 року Науково - дослідної лабораторії
судових експертиз жовтим кольором.

Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1»
земельної ділянки площею 274,5 кв.м.
прокласти: - від т.1, яка розташована по
лінії фасадної межі на відстані 8,98 м
від кута сполучення правої та
фасадної межі земельної ділянки у
напрямку тильної межі по міжквартирним
перегородкам житлового будинку літ.»А,
а, а-1» до зовнішньої стіни фасаду
житлового будинку літ «А, а, а-1» до т.2; -
від т.2, уздовж фасадної стіни
житлового будинку літ. «А, а, а-1» до т. 3,
яка розташована на відстані 5,45 м від
правого кута фасаду житлового будинку;
- від т.3 у напрямку тильної межі до т.4
довжиною 11,05 м; - від т.4 поворот ліворуч
до кута сараю літ «З» до т. 5 довжиною 0,6
м; - від т.5 поворот праворуч уздовж
зовнішньої бокової стіни сараю літ «З»
до т. 6 довжиною 3,3 м.; - від т.6 поворот
праворуч до задньої стіни сараю літ
«Л» до т.7 довжиною 0,18 м. ; - від т.7
поворот ліворуч уздовж задньої стіни
сараю літ «Л» до т.8 довжиною 4,46 м.; - від
т.8 у напрямку тильної межі до т. 9
довжиною 1,12 м.; - від т.9 поворот праворуч
у напрямку правої бокової межі до т.10,
яка розташована по лінії правої
бокової межі на відстані 3,40 м від куту
сполучення тильної та правої бокової
межі, довжиною 8,55 м.; - від т.10 поворот
ліворуч уздовж правої бокової межі у
напрямку тильної межі до кута
сполучення правої бокової та тильної
межі т. В довжиною 3,40 м.; - від т. В
поворот ліворуч уздовж тильної межі
до кута сполучення лівої бокової та
тильної межі т. Б довжиною 17,0 м.; - від т.
Б поворот ліворуч уздовж лівої бокової
межі у напрямку фасадної межі до кута
сполучення фасадної та лівої бокової
межі т. А довжиною 34,99 м.; - від т. А
поворот ліворуч уздовж фасадної межі
у напрямку правої бокової межі до т. 1
довжиною 8,17 м. ( в додатку зображено
жовтим кольором.)

За ОСОБА_5 і ОСОБА_6 з сукупною часткою
22/48 залишити в користуванні : -
суцільну земельну ділянку площею 274,5
кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10Г- 1,
що примикає до житлового будинку літ.
«А, а, а-1» в частині що належить їм,
уздовж правої бокової та тильної межі,
в тому числі під житловим будинком
площею 69,6 кв.м, зі зберіганням
існуючого входу з АДРЕСА_1 зі сторони
правої бокової межі, як показано в
варіанті № 3 графічному додатку № 5
висновку № 123 від 03 грудня 2013 року
Науково - дослідної лабораторії
судових експертиз зеленим кольором.

Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-Г-1»
земельної ділянки площею 274,5 кв.м.
прокласти: - від т.1, яка розташована по
лінії фасадної межі на відстані 8,98 м
від кута сполучення правої та
фасадної межі земельної ділянки у
напрямку тильної межі по міжквартирним
перегородкам житлового будинку
літ.»А,а, а-1» до зовнішньої стіни фасаду
житлового будинку літ «А, а, а-1» до т.2; -
від т.2, уздовж фасадної стіни
житлового будинку літ. «А, а, а-1» до т.3,
яка розташована на відстані 5,45 м від
правого кута фасаду житлового будинку;
- від т.3 у напрямку тильної межі до т.4
довжиною 11,05 м; - від т.4 поворот ліворуч
до кута сараю літ «З» до т.5 довжиною 0,6
м; - від т.5 поворот праворуч уздовж
зовнішньої бокової стіни сараю літ «З»
до т.6 довжиною 3,3 м.; - від т.6 поворот
праворуч до задньої стіни сараю літ
«Л» до т.7 довжиною 0,18 м.; - від т.7
поворот ліворуч уздовж задньої стіни
сараю літ «Л» до т.8 довжиною 4,46 м., - від
т.8 у напрямку тильної межі до т. 9
довжиною 1,12 м.; - від т.9 поворот праворуч
у напрямку правої бокової межі до т.10,
яка розташована по лінії правої
бокової межі на відстані 3,40 м від куту
сполучення тильної та правої бокової
межі, довжиною 8,55 м.; - від т.10 поворот
праворуч уздовж правої бокової межі у
напрямку фасадної межі до куту
сполучення фасадної та правої бокової
межі т. Г довжиною 31,8 м.; - від т. Г
поворот праворуч уздовж фасадної межі
у напрямку лівої бокової межі до т.1
довжиною 8,98 м. ( в додатку зображено
зеленим кольором.)

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надавати
доступ ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на період
ремонтних робіт та обслуговування
задньої стіни сараю літ. «Л», яка
слугує межею між ділянками
користування.

Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 перенести
за свій рахунок на запропоновану в їх
користування частину земельної
ділянки дерев'яний сарай літ. «Д».

Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надавати
доступ ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на період
ремонтних робіт та обслуговування
бокової стіни сараю літ. «З», яка
слугує межею між ділянками
користування.

Відповідно до ст.ст. 79, 86, 88 ЦПК України
підлягає стягненню з ОСОБА_5 та ОСОБА_6
на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4 витрати,
пов'язані з проведенням судової
будівельно - технічної експертизи по
справі у розмірі по 956,80 грн. з кожного.
(3827,20 грн.: 4).

Дані правовідносини регулюються ст. ст.
92, 95, 103, 120, 158 ЗК України, ст.ст.391, 356, 358 ЦК
України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 86, 88, 212-215, 218
ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою - задовольнити частково.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1
між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_6:

за ОСОБА_3, ОСОБА_4 з сукупною часткою
26/48 залишити в користуванні:

-суцільну земельну ділянку площею 324,3
кв.м. обмежену лініями
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1, що примикає до
житлового будинку літ. «А,а,а-1» в
частині що належить їм, уздовж лівої
бокової та тильної межі, в тому числі
під житловим будинком площею 72,1 кв. м,
зі зберіганням існуючого входу з
АДРЕСА_1 зі сторони лівої бокової межі,
як показано в варіанті № 3 графічному
додатку № 5 висновку № 123 від 03 грудня
2013 року Науково - дослідної лабораторії
судових експертиз жовтим кольором.

Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1»
земельної ділянки площею 274,5 кв.м.
прокласти:

- від т.1, яка розташована по лінії
фасадної межі на відстані 8,98 м від кута
сполучення правої та фасадної межі
земельної ділянки у напрямку тильної
межі по міжквартирним перегородкам
житлового будинку літ.»А, а, а-1» до
зовнішньої стіни фасаду житлового
будинку літ «А,а,а-1» до т.2;

- від т.2 уздовж фасадної стіни
житлового будинку літ. «А,а,а-1» до т. 3,
яка розташована на відстані 5,45 м від
правого кута фасаду житлового будинку;

- від т.3 у напрямку тильної межі до т.4
довжиною 11,05 м;

- від т.4 поворот ліворуч до кута сараю
літ «З» до т. 5 довжиною 0,6 м;

- від т.5 поворот праворуч уздовж
зовнішньої бокової стіни сараю літ «З»
до т. 6 довжиною 3,3 м.;

- від т.6 поворот праворуч до задньої
стіни сараю літ «Л» до т.7 довжиною 0,18
м.;

- від т.7 поворот ліворуч уздовж
задньої стіни сараю літ «Л» до т.8
довжиною 4,46 м.;

- від т.8 у напрямку тильної межі до т. 9
довжиною 1,12 м.;

- від т. 9 поворот праворуч у напрямку
правої бокової межі до т.10, яка
розташована по лінії правої бокової
межі на відстані 3,40 м від куту
сполучення тильної та правої бокової
межі, довжиною 8,55 м.;

- від т. 10 поворот ліворуч уздовж правої
бокової межі у напрямку тильної межі
до кута сполучення правої бокової та
тильної межі т. В довжиною 3,40 м.;

- від т. В поворот ліворуч уздовж
тильної межі до кута сполучення лівої
бокової та тильної межі т. Б довжиною
17,0 м.;

- від т. Б поворот ліворуч уздовж лівої
бокової межі у напрямку фасадної межі
до кута сполучення фасадної та лівої
бокової межі т. А довжиною 34,99 м;

- від т. А поворот ліворуч уздовж
фасадної межі у напрямку правої
бокової межі до т. 1 довжиною 8,17 м. ( в
додатку № 5 зображено жовтим кольором.)

За ОСОБА_5 і ОСОБА_6 з сукупною часткою
22/48 залишити в користуванні :

- суцільну земельну ділянку площею 274,5
кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10Г- 1,
що примикає до житлового будинку літ.
«А,а,а-1» в частині що належить їм,
уздовж правої бокової та тильної межі,
в тому числі під житловим будинком
площею 69,6 кв. м, зі зберіганням
існуючого входу з АДРЕСА_1 зі сторони
правої бокової межі, як показано в
варіанті № 3 графічному додатку № 5
висновку № 123 від 03 грудня 2013 року
Науково - дослідної лабораторії
судових експертиз зеленим кольором.

Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-Г-1»
земельної ділянки площею 274,5 кв. м.
прокласти:

- від т.1, яка розташована по лінії
фасадної межі на відстані 8,98 м від кута
сполучення правої та фасадної межі
земельної ділянки у напрямку тильної
межі по міжквартирним перегородкам
житлового будинку літ.»А,а, а-1» до
зовнішньої стіни фасаду житлового
будинку літ «А,а,а-1» до т. 2;

- від т. 2 уздовж фасадної стіни
житлового будинку літ. «А,а,а-1» до т. 3,
яка розташована на відстані 5,45 м від
правого кута фасаду житлового будинку;

- від т. 3 у напрямку тильної межі до т. 4
довжиною 11,05 м;

- від т. 4 поворот ліворуч до кута сараю
літ «З» до т. 5 довжиною 0,6 м;

- від т. 5 поворот праворуч уздовж
зовнішньої бокової стіни сараю літ «З»
до т. 6 довжиною 3,3 м.;

- від т. 6 поворот праворуч до задньої
стіни сараю літ «Л» до т. 7 довжиною 0,18
м.;

- від т. 7 поворот ліворуч уздовж
задньої стіни сараю літ «Л» до т. 8
довжиною 4,46 м.;

- від т. 8 у напрямку тильної межі до т. 9
довжиною 1,12 м.;

- від т. 9 поворот праворуч у напрямку
правої бокової межі до т. 10, яка
розташована по лінії правої бокової
межі на відстані 3,40 м від куту
сполучення тильної та правої бокової
межі, довжиною 8,55 м.;

- від т. 10 поворот праворуч уздовж
правої бокової межі у напрямку
фасадної межі до кута сполучення
фасадної та правої бокової межі т. Г
довжиною 31,8 м.;

- від т. Г поворот праворуч уздовж
фасадної межі у напрямку лівої бокової
межі до т. 1 довжиною 8,98 м. ( в додатку № 5
зображено зеленим кольором.)

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надавати
доступ ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на період
ремонтних робіт та обслуговування
задньої стіни сараю літ. «Л», яка
слугує межею між ділянками
користування.

Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 перенести
за свій рахунок на запропоновану в їх
користування частину земельної
ділянки дерев'яний сарай літ. «Д».

Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надавати
доступ ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на період
ремонтних робіт та обслуговування
бокової стіни сараю літ. «З», яка
слугує межею між ділянками
користування.

Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на користь
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 витрати, пов'язані з
проведенням судової будівельно -
технічної експертизи по справі у
розмірі по 956,80 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів
після проголошення рішення через
Ленінський районний суд м. Кіровограда
до Апеляційного суду Кіровоградської
області. У разі якщо рішення було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Циганаш І.А.