Справа № 148/6417/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2014 року
Тульчинський районний суд

Вінницької
області

В складі головуючого судді
Ковганича С.В.

при секретарі
Мрочко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Тульчина
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Журавлівської сільської ради, третьої
особи з самостійними вимогами ОСОБА_2
про поновлення строку для вчинення
нотаріальної дії, а також позову
третьої особи з самостійними вимогами
ОСОБА_2 до Журавлівської сільської
ради, Тульчинської районної державної
адміністрації про визнання правочину
дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до Журавлівської сільської
ради, третьої особи з самостійними
вимогами ОСОБА_2 про поновлення строку
для вчинення нотаріальної дії.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
3 вересня 2004 року її дід ОСОБА_3 зробив
заповітне розпорядження, яким все своє
майно після своєї смерті заповів їй.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і після його
смерті відкрилася спадщина за
заповітом, яка складалася із житлового
будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 2,3536 га,
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованої на території
Журавлівської сільської ради. Вона
спадщину прийняла і 9 травня 2011 року
отримала свідоцтво про право на
спадщину за заповітом, на підставі
якого 4 квітня 2012 року було виготовлено
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №020326,
відповідно до якого вона стала
власником земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 2,3536 га.

Після виготовлення державного акту,
відповідно до Закону їй, як громадянці
іноземної держави, а саме, Республіки
Молдови, необхідно було на протязі
одного року відчужити земельну
ділянку, призначену для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Вона являється інвалідом
І групи і прикута до ліжка, рухатися
самостійно не може, а тому швидко
вчиняти певні дії не змогла. 29 березня
2013 року вона передала належну земельну
ділянку площею 2,3536 га, призначену для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташовану на території
Журавлівської сільської ради, у
власність громадянину України ОСОБА_2
Але для оформлення договору відчуження
нотаріально необхідно було отримати
витяг із Державного земельного
реєстру, який було нею отримано уже
після спливу строку, а саме, одного
року, після того, як було виготовлено
державний акт на право власності на
земельну ділянку на її ім'я. Тому вона
пропустила строк, протягом якого
договір відчуження земельної ділянки
можна було оформити нотаріально.

Вона відчужила земельну ділянку 29
березня 2013 року, що до спливу одного
року, але нотаріально оформити даний
договір вона не встигла через свій
фізичний стан та необхідність
отримання певних документів. Тому
строк, протягом якого можливо було
оформити договір відчуження земельної
ділянки, нею пропущено по поважній
причині.

В зв'язку з цим просить суд поновити їй
строк для відчуження земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
терміном на один рік.

Третя особа з самостійними вимогами
ОСОБА_2 в свою чергу звернувся до суду
із позовом про визнання дійсним
договору купівлі-продажу земельної
ділянки та визнання права власності,
мотивуючи свої вимоги тим, що позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про
поновлення строку для вчинення
нотаріальних дій. Як третя особа по
даній справі він має право звернутися
до суду з самостійними позовними
вимогами.

ОСОБА_1 після смерті свого діда
прийняла спадщину і 9 травня 2011 року
отримала свідоцтво про право на
спадщину за заповітом, на підставі
якого 4 квітня 2012 року були виготовлені
державні акти на право власності на
земельні ділянки серії ЯК № 020326 і №
020326, відповідно до яких вона, будучи
громадянкою іноземної держави, стала
власником земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
площею відповідно 2,3536га і 2,3179га.

29 березня 2013 року, ще до спливу одного
року, ОСОБА_1, від імені якої діяла її
представник ОСОБА_5, передала йому у
власність належні їй земельні ділянки
площею 2,3536га і 2,3179га, призначені для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташовані на території
Журавлівської сільської ради, про що
написала розписку, а він сплатив їй 6000
грн. Але для нотаріального оформлення
договору відчуження земельних ділянок
необхідно було отримати витяг із
Державного земельного реєстру, який
було нею отримано уже після спливу
строку, а саме, одного року, після того,
як було виготовлено державні акти на
право власності на земельні ділянки на
її ім'я. Крім того, ОСОБА_1 є інвалідом І
групи. Через це нотаріально оформити
даний договір вони не встигли. А так як
пропущено строк, який встановлено
законом для відчуження іноземцем
земельних ділянок, нотаріально
оформити договір відчуження земельних
ділянок площею 2,3536 га і 2,3179 га
призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
вони не можуть.

В зв'язку з цим просить суд, визнати
договір від 29 березня 2013 року про
відчуження ОСОБА_1 земельних ділянок
площею 2,3536 га і 2,3179 га„ призначених для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованих на території
Журавлівської сільської ради,
отриманих нею у спадок, - дійсним та
визнати за ним право власності на
земельні ділянки площею 2,3536 га та 2,3179
га, призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованих на території
Журавлівської сільської ради, які
належали ОСОБА_1 як спадкове майно на
підставі державних актів на право
власності на земельні ділянки серії ЯК
№ 020326 та серії ЯК №020325.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився надавши суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність, в якій також зазначила, що
позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
земельної ділянки та визнання права
власності визнає в повному обсязі, а
позовні вимоги її довірительки просить
залишити без розгляду.

Третя особа з самостійними вимогами
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився
надавши письмову заяву про розгляд
справи у його відсутність та
задоволенні позовних вимог в повному
обсязі.

Представники відповідачів,
Тульчинської РДА та Журавлівської
сільської ради також не з'явились в
судове засідання надавши до суду заяви
про розгляд справи у відсутність
представників та визнання позовних
вимог третьої особи ОСОБА_2

Дослідивши матеріали справи суд
встановив:

Відповідно до державних актів на право
власності на земельні ділянки серії ЯК
№ 020326 та серії ЯК № 020325 виданих 2.03.2012
року Тульчинською районною державною
адміністрацією та зареєстрованих в
реєстрі 4.04.2012 року ОСОБА_1, яка
являється громадянкою Республіки
Молдова та проживає м. Бельц, належить
на праві приватної власності земельні
ділянки площею 2,3536 га та 2,3179 га, яка
розташована на території
Журавлівської сільської ради,
Тульчинського району, Вінницької
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 81 ч.4 ЗК України землі
сільськогосподарського призначення,
прийнятті у спадщину іноземними
громадянами, а також особами без
громадянства, протягом року підлягають
відчуженню.

Позивач, громадянин Республіки
Молдова, ОСОБА_1, згідно державного акту
на право власності на земельну ділянку,
набула на неї право власності 4.04.2012
року. Тому, на підставі вищевказаної
статті Земельного кодексу, повинна
була провести її відчуження на протязі
одного року, тобто не пізніше 4.04.2013 року
(а.с. 12).

Як вбачається із матеріалів справи, і
даний факт визнаний сторонами в
поданих позовних заявах, ОСОБА_1
відчужила дану земельну ділянку 29.03.2013
року громадянину України ОСОБА_2, а тому
додатковому доведенню вказаний факт не
підлягає, відповідно до вимог ст. 61 ч.1
ЦПК України.

Вирішуючи питання про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
судом враховано положення ст. 657 ЦК
України, якою передбачено, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ст. 220 цього ж Кодексу, визначено, що у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним. В
частині другій цієї статті зазначено,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Письмовим доказом часткового
виконання умов договору
купівлі-продажу земельної ділянки є
письмова розписка про отримання коштів
в сумі 6000 грн. від ОСОБА_2 довіреною
особою ОСОБА_6 громадянкою ОСОБА_5 (а.с.
34).

Неможливість особистого оформлення
договору-купівлі продажу ОСОБА_6
являється те, що вона є інвалідом 1
групи позбавлена можливості
пересування, що підтверджується
перекладом пенсійного посвідчення (а.с.
7).

Статтею 15 ЦК України визначено, що
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб в межах заявлених ними вимог та на
підставі наданих доказів.

Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК
України, відповідно до ст. 60 ЦПК
України. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір. Докази не
можуть ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, аналізуючи вище викладене,
дослідивши обставини справи,
перевіривши їх доказами, оцінивши
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, враховуючи
позицію відповідачів щодо визнання
позовних вимог, які не суперечать
чинному законодавству, виходячи з
принципів розумності, виваженості та
справедливості, суд дійшов висновку
про обґрунтованість позовних вимог
третьої особи ОСОБА_2 в заявлених ним
межах та про існування правових
підстав для їх задоволення.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, регламентуються ст. ст. 203,
220, 657, ЦК України, ст. ст. 81, 140 Земельного
кодексу України.

Згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає, що
судові витрати, пов'язані із сплатою
судового збору мають бути залишенні за
сторонами.

Керуючись ст. ст. 203, 220, 657, ЦК України, ст.
ст. 81, 140 ЗК України ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60,
64, 88, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги третьої особи ОСОБА_2
про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на земельну
ділянку сльськогосподарського
призначення задоволити.

Визнати дійсним договір від 29 березня
2013 року про відчуження ,ОСОБА_1
земельних ділянок площею 2,3536га і і
2,3179га„ призначених для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташованих на території
Журавлівської сільської ради,
отриманих нею у спадок.

Визнати за ОСОБА_2, с. Василівка, вул.
Кірова, 23 право власності на земельні
ділянки площею 2,3536 га та 2,3179 га,
призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованих на території
Журавлівської сільської ради, які
належали ОСОБА_1 як спадкове майно на
підставі державних актів на право
власності на земельні ділянки серії ЯК
№020326 та серії ЯК №020325.

Судові витрати з оплати судового збору
залишити за сторонами.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду Вінницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Тульчинський
районний суд.

Особи, які брали участь в справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: