Справа № 511/473/14-ц
Номер провадження: 2/511/335/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж.
В.,

при секретарі - Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Роздільна Одеської
області в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України
без фіксування судового процесу
технічними засобами цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Роздільнянський РС ГУ державної
міграційної служби України в Одеській
області, про визнання особи такою що
втратила право на користування
житловим приміщенням та усунення
перешкод у користуванні власністю
шляхом зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовною вимогою до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,
мотивуючи свої вимоги тим, що на праві
приватної власності їй належить
будинок АДРЕСА_1. В 2013 році при
оформленні документів на земельну
ділянку, на якій розташований вище
зазначений будинок, вона звернулась до
Кучурганської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області, де їй стало відомо, що в її
будинку, за адресою: АДРЕСА_1 без її
відома з 27.02.2006 року зареєстрований
відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак
ОСОБА_2 ніколи за вищевказаною адресою
не проживав та жодного разу не
з'являвся, позивач його взагалі не знає,
його місцезнаходження позивачу не
відомо.

Позивач просить суд визнати
відповідача таким, що втратив право на
користування жилим приміщенням
будинку АДРЕСА_1; усунути перешкоди в
розпорядженні та користуванні
належним їй на праві власності
будинком примусово знявши з реєстрації
відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1. не
з'явилась, надала суду заяву про
підтримання позову у повному обсязі,
згоду на ухвалення заочного рішення по
справі в разі неявки в судове засідання
відповідача по справі та з проханням
справу розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився,
про час, дату та місце судового
засідання повідомлялася за місцем
реєстрації, але за вказаною адресою
відсутній.

Згідно ст.74 ЦПК України у разі
ненадання особами, які беруть участь
у справі, інформації щодо їх адреси,
судова повістка надсилається: фізичним
особам, які не мають статусу
підприємців, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку. У разі відсутності
осіб, які беруть участь у справі, за
такою адресою, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення
вручене їм належним чином.

В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
на підставі наявних у справі доказів та
зі згоди позивача.

Представник третьої особи -
Роздільнянського РС ГУДМС України в
Одеській області до суду не з'явились,
про причини не явки суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з
таких підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
належить позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу серії АВО
№730811 від 29.12.2000 року посвідченого
державним нотаріусом Роздільнянського
нотаріального округу Патраманською
Л.М., та зареєстрований в реєстрі за №5402
(а.с.4). Таким чином, позивач володіє
будинком АДРЕСА_1, а тому має право
вимагати усунення перешкод в
користуванні та розпорядженні своєю
власністю.

Як власник будинку ОСОБА_1 реалізувати
своє право на володіння, користування
та розпорядження власним майном не
може через реєстрацію в будинку
сторонньої особи - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно акту обстеження будинку АДРЕСА_1
депутатом Кучурганської сільської
ради від 19.11.2013 року відповідач ОСОБА_2 в
вище зазначеному будинку не проживає з
27.02.2006 року (а.с.9). Також цей факт
підтверджується письмовими
поясненнями сусідів ОСОБА_4 (а.с.7),
ОСОБА_5 (а.с.8).

Факт реєстрації відповідача у
вищевказаному будинку підтверджено
довідкою, виданою Роздільнянським РС
ГУДМС України в Одеській області №379
від 18.02.2014 року (а.с.13) та витягом з
погосподарської книги №8
Кучурганської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області (а.с.6).

Відповідач не є членом сім'ї позивача.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд і має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Діяльність
власника може бути обмежена чи
припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Ст.321 ЦК України встановлює
непорушність права власності. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Таким чином, на підставі наявних у
справі доказів судом достовірно
встановлено, що відповідач ОСОБА_2 на
теперішній час зареєстрований в
АДРЕСА_1, договорів найму жилого
приміщення з ОСОБА_2 не укладено, для
проживання даний будинок не
використовує, не проживає в будинку з
дня реєстрації - 27.02.2006 року, належного
позивачеві ОСОБА_1 без поважних причин,
а тому втратив право користування
вказаним житлом.

Дане рішення суду є підставою для
зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з
реєстрації за адресою по АДРЕСА_1, так
як він втратив право на користування
житловою площею в зв"язку з не
проживанням тривалий час за місцем
реєстрації.

Судовий збір по справі складає 243,60 грн,
який сплачено позивачем при зверненні
до суду в повному обсязі.

На підставі ст.391 Цивільного кодексу
України, ст.9, 150 ЖК України , керуючись
ст.ст.10,11,209,212.214-215,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право на користування жилим
приміщенням будинку АДРЕСА_1, який
належить на праві власності ОСОБА_1 з 27
лютого 2006 року.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в
розпорядженні та користуванні
належним їй на праві власності
будинком АДРЕСА_1 примусово знявши з
реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Роздільнянський районний суд Одеської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Ж.В.
Теренчук