Провадження: 2/484/234/14
Справа: 484/128/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.02.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі:

головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюхі В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Первомайської міської ради
Миколаївської області, третя особа:
Первомайська філія Південної Товарної
Біржі , про визнання договору визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними спорудами та визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що вона із ОСОБА_2, 03.08.1999
року уклали договір № 4405
купівлі-продажу нерухомого майна - 5/12
частин житлового будинку із спорудами
АДРЕСА_1. Зазначений договір вони
зареєстрували та посвідчили в
Первомайській філії Південної
товарної біржі, не знаючи про те, що
згідно законодавства такий договір
потребує обов'язкового нотаріального
посвідчення. Всі умови договору і
позивачка, і ОСОБА_2 виконали. Однак
продавець ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. У
зв'язку із зазначеним позивачка
просить визнати угоду дійсною та
визнати за нею право власності на
зазначену частину житлового будинку
та 5/12 частин земельної ділянки
загальною площею 0.0667 га. для
обслуговування житлового будинку.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
повністю підтримала позовні вимоги,
просила постановити рішення про
визнання дійсним договору № 4405 купівлі
-продажу нерухомого майна від 03.08.1999
року та визнати за нею право власності
на 5/12 частин житлового будинку із
спорудами АДРЕСА_1, а також визнати за
нею право власності на 5/12 частки
земельної ділянки, загальною площею
0,0667 га, розташовану за цією ж адресою.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов визнав
повністю, не заперечував проти
постановлення рішення про задоволення
позову.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, від
Первомайської філії Південної
Товарної Біржі надійшов лист з
клопотанням слухати справу за
відсутності їх представника, просять
постановити рішення про задоволення
позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши надані суду письмові
докази, суд приходить до висновку про
те, що позов підлягає повному
задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно 03.08.1999 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна № 4405, який посвідчений
Первомайською філією Південної
товарної біржі. Згідно зазначеного
договору ОСОБА_2 продав позивачці 5/12
частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Всі умови зазначеного договору
позивачкою та ОСОБА_2 виконані.

Відповідно до Свідоцтва про смерть,
виданого відділом реєстрації актів
громадянського стану м.Первомайська
Миколаївської області ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно відповідей Першої та Другої
Первомайських державних нотаріальних
контор Миколаївської області спадкова
справа після смерті ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 не заводилася.

Крім того, із Державного акту на праві
приватної власності на землю, виданого
Виконавчим комітетом Первомайської
міської ради Миколаївської області
серії ІV-МК № 038712 вбачається, що на
підставі виконкому Первомайської
міської ради народних депутатів від
07.07.1999 року №354 ОСОБА_4, який мешкає по
АДРЕСА_2, передано у приватну власність
5/12 частин земельної ділянки площею 0,0667
га. по АДРЕСА_2, для обслуговування
житлового будинку.

Зазначені обставини відповідно до ч.2
ст.220 ЦК України є підставою для
визнання договору дійсним. А оскільки
відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним, то за позивачкою
слід визнати право власності на спірне
майно з моменту набрання рішенням суду
законної сили.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК
України, якщо відчужується будівля і
споруда, яка розташована на земельній
ділянці, що належить на праві власності
відчужувану, то до набувача переходить
право власності і на земельну ділянку,
на якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення, у розмірах,
встановлених договором. Якщо житловий
будинок, будівля споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та
підлягають задоволенню у повному
обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України, ч.1
ст. 120, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати
дійсним договір від 03 серпня 1999 року №
4405 купівлі-продажу нерухомого майна 5/12
частин житлового будинку із надвірними
спорудами АДРЕСА_1, зареєстрований
Первомайською філією Південної
товарної біржі; та визнати за ОСОБА_1
право власності на 5/12 частин
зазначеного житлового будинку, з
моменту набрання рішенням суду
законної сили. Крім того, слід визнати
за позивачкою право власності 5/12
частки земельної ділянки загальною
площею 0,0667 га., для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір № 4405
купівлі-продажу нерухомого майна від 03
серпня 1999 року, зареєстрований в
Первомайському філіалі «Південної
товарної біржі».

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на 5/12 частини житлового
будинку АДРЕСА_2, з моменту набрання
рішенням суду законної сили.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на 5/12 частки земельної
ділянки загальною площею 0,0667 га., для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_2

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

С У Д Д Я: