Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц/797/455/14
інстанції Фисюк О.І.
інстанції Володіна Л.В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду міста Севастополя у
складі:

головуючого судді - Володіної Л.В.,

суддів - Лівінського
С.В., Саліхова В.В.,

секретар - Малахова Н.В.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_3,

відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5,

представника відповідача ОСОБА_5 -
ОСОБА_6,

представника відповідача ОСОБА_7 -
ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Севастополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_4,
ОСОБА_7, ОСОБА_5 про зміну часток у праві
власності на будинок, за апеляційною
скаргою ОСОБА_9 на рішення Ленінського
районного суду м.Севастополя від 09
жовтня 2013 року, -

В С Т А Н О В И Л А:

В травні 2013 р. позивач звернувся з
позовом до відповідачів, уточнивши
позовні вимоги, просив змінити частки в
домоволодінні АДРЕСА_1, визначивши що:1)
ОСОБА_9 належить 13/50 часток, що включає в
себе: приміщення в прибудові літ
«а»-кухня 3-1 пл. 5,7 кв.м, житлову кімнату
3-2 пл. 8,7 кв.м, в прибудові літ «а2»
коридор 8 пл. 9,6 кв.м, в тамбурі літ «а3»
коридор 7 пл. 2,5 кв.м, туалет 9 пл. 0,7 кв.м;
2)ОСОБА_4 та ОСОБА_7 належать 21/50 часток,
що включає в себе: приміщення в
житловому будинку літ «А» кухня 1-3 пл. 6,0
кв.м, житлову кімнату 1-4 пл. 8,0 кв.м,
житлову кімнату 1-5 пл. 10,0 кв.м, в
прибудові літ «а»: вмивальник 1-1 пл.1,6
кв.м, коридор 1-2 пл. 1,8 кв.м, в прибудові
літ «а4» санвузол 3 пл. 4,0 кв.м, коридор 2
пл. 5,0 кв.м, в прибудові «а-5»: коридор 1
пл.5,5 кв.м, навіс літ «а6»; 3) ОСОБА_5
належить 8/25 часток, що включає
приміщення в житловому будинку літ «А»
житлову кімнату 2-2 пл. 15,6 кв.м, в
прибудові літ «а» коридор 2-1 пл. 4,1 кв.м,
в прибудові літ «а2» кухню 6 пл. 7,2 кв.м,
туалет 5 пл. 1,8 кв.м, в тамбурі «а3»
коридор 4 пл. 3,5 кв.м.

Вимоги позову мотивовані тим, що
30.04.2010р. позивачем була приватизована
частка домоволодіння АДРЕСА_1 -
квартира НОМЕР_1, яка складається з:
прибудови літ «а»-кухня 3-1 пл. 5,7 кв.м,
житлової кімнати 3-2 пл. 8,7 кв.м,
прибудови літ «а2» коридору 8 пл. 9,6 кв.м,
тамбура літ «а3» коридору 7 пл. 2,5 кв.м,
туалету 9 пл. 0,7 кв.м. В свідоцтві про
право власності частка позивача в
домоволодінні визначена як 3/50, що
фактично не відповідає дійсності, в
зв'язку з чим він звернувся до ФКМ СМР
із заявою про внесення змін до
правовстановлюючого документу.
Відповідно до листа ФКМ СМР від 07.10.2010р.
йому було рекомендовано звернутися до
суду, оскільки частка позивача у
вказаному документі повинна складати
13/50, квартира №1 повинна складати 21/50
частку, однак внесення виправлень не
входить до компетенції ФКМ СМР.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Севастополя від 09 жовтня 2013 року в
задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду позивач
подав апеляційну скаргу, в якій ставить
питання про скасування рішення суду
першої інстанції, як ухвалене при
порушенні норм процесуального права,
неправильному застосуванні норм
матеріального права, просить ухвалити
нове рішення про задоволення позову.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
пояснення представника позивача, який
підтримав апеляційну скаргу, пояснення
відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5,
представника відповідача ОСОБА_5, які
заперечували проти задоволення
апеляційної скарги, дослідивши
матеріали справи, обговоривши доводи
апеляційної скарги, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Відповідно до ст.119 ЦК УРСР (в редакції
1963 р.), п.12 Постанови Пленуму Верховного
Суду України № 7 від 04.10.1991 р. „Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок", вимоги про зміну часток на
жилий будинок можуть бути задоволені,
якщо учасник спільної власності
збільшить в ньому за свій рахунок
корисну площу будинку (жилих і
підсобних його приміщень) шляхом
прибудови, надбудови або перебудови,
проведеної з дозволу виконкому
місцевої Ради і за згодою решти
учасників спільної власності.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України
співвласник має право на відповідне
збільшення своєї частки у праві
спільної часткової власності, якщо
поліпшення спільного майна, які не
можна відокремити, зроблені ним своїм
коштом за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.

Судом встановлено, підтверджується
матеріалами справи, що відповідно до
свідоцтва, виданого Фондом
комунального майна Севастопольської
міської Ради 30.04.2010 р., ОСОБА_9 на праві
власності належить 3/50 часток жилого
будинку АДРЕСА_1 загальною площею 27,2
кв.м (а.с. 10).

Згідно листа голови Фонду комунального
майна Севастопольської міської Ради
від 07.10.2010 р. № 3906, при розрахунку часток
в спільному майні будинку АДРЕСА_1
квартира НОМЕР_2 помилково розрахована
як 31/50 часток, фактично ця частка
повинна складати 21/50 часток. Частка
квартири НОМЕР_1 повинна складати 13/50
часток. Оскільки квартирі НОМЕР_3
продані іншим співвласникам, вимога
про зміну часток квартир НОМЕР_3
виходить за межі компетенції КМ СМР
(а.с. 11).

Свідоцтвом про право власності на
житло, виданого 07.10.2002 р. Управлінням
майном міста Севастопольської міської
державної адміністрації, засвідчено,
що 31/50 часток доволодіння АДРЕСА_3
загальною площею 41,9 кв.м належали на
праві загальної часткової власності
відповідно до Закону України „Про
приватизацію державного житлового
фонду" ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14 (а.с. 12), які згідно
договору купівлі-продажу від 19.12.2002 р.
розпорядились зазначеними частками
домоволодіння на користь ОСОБА_15,
ОСОБА_4 (а.с. 13).

Згідно свідоцтва про право власності
на житло, виданого 10.11.2003 р., 8/25 часток
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_2 належало ОСОБА_16 (а.с.
16).

ОСОБА_16 за договором дарування від
27.11.2003 р. подарувала 8/25 часток жилого
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2
ОСОБА_5 (а.с. 17).

Колегія суддів погоджується з
висновком суду першої інстанції про те,
що на момент приватизації протягом
2002-2003 р.р. квартир НОМЕР_3 колишніми
власниками, ними частки, визначені у
правовстановлюючих документах, не
оспорювались, визначення їх часток
домоволодіння з подальшою
приватизацією здійснювалась без
врахування збільшення площі частини
будинку, наймачем якої на той час був
позивач.

До 30 квітня 2010 р. (момент приватизації)
позивач був наймачем 3/50 часток жилого
будинку АДРЕСА_1 загальною площею 27,2
кв.м, створював поліпшення житлових
умов шляхом добудови до будинку інших
жилих приміщень без отримання дозволу
виконкому місцевої ради і решті
учасників спільної власності, тому суд
першої інстанції обґрунтовано
відмовив в задоволенні позову.

Доводи позивача про наявність помилки
при розрахунку часток власності сторін
не доведені, лист голови Фонду
комунального майна Севастопольської
міської Ради від 07.10.2010 р. № 3906 не
свідчить про наявність підстав для
задоволення позову, оскільки складання
технічного паспорту на об'єкти
нерухомості відноситься до
компетенції бюро технічної
інвентаризації.

Доводи апеляційної скарги та зміст
рішення суду першої інстанції не дають
підстав для висновку про неправильне
застосування судом норм матеріального
права та порушення норм процесуального
права, тому колегія суддів вважає, що
підстав для скасування рішення суду
немає.

Керуючись ст.ст.303, 304, п.1 ч.1 ст.307, ч.1
ст.308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія
суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_9 відхилити.

Рішення Ленінського районного суду
м.Севастополя від 09 жовтня 2013 року
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ
протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:
Л.В. Володіна

Судді:
С.В. Лівінський

В.В. Саліхов