Справа № 610/4354/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2014 року Балаклійський
районний суд Харківської області в
складі: головуючого -судді Усенко С.І.,

при секретарі -Бабенко О.Ю.,

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний
розподіл земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

11.11.2013р. ОСОБА_2 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_3 про поділ
земельної ділянки в натурі між
власниками, у якій зазначає, що позивач
є власником 1/2 частини житлового
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право власності від 07.12.2011р. 1/2
частина спірного житлового будинку
належить відповідачеві на підставі
договору купівлі-продажу від 24.11.1999р..
Крім того, їй з відповідачем,
відповідно до виписки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності
належить земельна ділянка в розмірі
0,1га за кадастровим номером
:00:034:0228 надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за вище вказаною адресою.
Між нею та Відповідачем склався певний
порядок користування земельною
ділянкою площею 0,1 га, відповідно до
якого на думку Позивача, має бути
здійснено виділення часток.

По справі було призначено
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставлено питання про
визначення можливих варіантів поділу
земельної ділянки між її власниками.

Позивач та її представник в
судовому засіданні позов підтримали та
наполягали на його задоволені, просили
прийняти рішення на підставі висновків
будівельно-технічної експертизи.

Відповідач в судовому засіданні
позов визнав та не заперечував проти
його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, дослідивши
письмові докази, приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами і іншими особами,
які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, є
власником 1/2 частини житлового будинку
з надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого 07.12.2011р. виконкомом
Балаклійської міської ради /а.с.9/.

На підставі витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку серія НВ №013 від 18.05.2013р.
ОСОБА_2 належить на праві спільної
сумісної власності земельна ділянка
за кадастровим номером :00:034:0228
загальною площею 0,1000 га надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Співвласником
вказаного житлового будинку та
земельної ділянки є Відповідач, ОСОБА_3,
на підставі договору купівлі-продажу
від 24.11.1999р. та витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку серія НВ №013 від 18.05.2013р..

В домоволодінні в АДРЕСА_1
склалося фактичне користування
земельною ділянкою. Спір з питань
користування земельною ділянкою був
відсутній.

Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно вимог ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб(співвласників) належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділення
належної йому частки майна, яке
знаходиться в загальній власності.

Таким чином, на теперішній час у
співвласників виникла необхідність
провести реальний розподіл земельної
ділянки.

Згідно ст. 372 ЦК України може бути
розподілено майно, що знаходиться в
сумісній власності між співвласниками
по домовленості між ними та по рішенню
суду. У разі поділу майна, що є в
спільній сумісній власності,
вважається, що частки співвласників є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними або законом. У
разі поділу майна між співвласниками
право спільної сумісної власності
припиняється.

На підставі ст. З70 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є в спільній
сумісній власності.

Відповідно до ст.15 ЦК
України, кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. ст.16 ЦК
України встановлює право кожної особи
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

На замовлення Позивача для
визначення можливих варіантів
розподілу земельної ділянки було
призначено будівельно-технічну
експертизу, проведення якої доручено
Харківському науково-дослідницькому
інституту судових експертиз
ім..проф.М.С.Бокаріуса.

За результатами проведеної
будівельно-технічної експертизи
експертом Бут І.В надано до суду
Висновок № 12878, яким запропоновано три
варіанта розподілу земельної ділянки.

Відповідно до ст. 358 ЦК України,
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

При визначенні порядку
користування земельною ділянкою, суд
бере до уваги перший варіант,
запропонований експертом, як найбільш
оптимальний, та такий, що відповідає
інтересам сторін.

На підставі ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 319, 364, 372 ЦК України, ст.
ст. 3, 10, 213, 214, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
реальний розподіл земельної ділянки -
задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1 згідно з
варіантом 1 висновку судово-технічної
експертизи №12878, складеного 26.02.2014 р.
ХНДІСУ ім.Бокаріуса, виділивши у
користування ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 500кв.м., ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 500кв.м.

Границя розподілу земельної
ділянки поділяє земельну ділянку на
ділянки, як показано на схемі у додатку
№1:

Від червоної лінії по
вул.Петровського, розділивши огорожу
на відрізки з розмірами 4,46м та 21,67м, та
по прямій лінії на відстань 5,9м, далі
праворуч до по лінії розподілу
житлового будинку, по прямій лінії на
1м, та ліворуч на 4м, праворуч до тильної
частини огорожі розділивши її на
відрізки 6,99м та 12,35м.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 173,93 грн. судового збору та
1101,60грн. судових витрат за проведення
експертизи.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

СУДДЯ