Номер провадження № 22-ц/785/12/14
Головуючий у першій інстанції Кравчук
Доповідач Сватаненко В. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого - Сватаненка В.І.

суддів - Артеменка І.А.,

- Черевка
П.М.,

за участю секретаря - Добряк Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Приморського районного суду
м. Одеси від 08 вересня 2011 року у
цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
третя особа Об*єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Ніка-2005» -
«Про визнання незаконними рішень
загальних зборів мешканців будинку» та
за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 - «Про
зобов'язання вчинити певні дії», -

ВСТАНОВИЛА:

18.04.2006 року ОСОБА_4 звернувся до суду із
зазначеним позовом, який у подальшому
був доповнений та неодноразово
уточнений, до ОСОБА_3 та інших, по якому
просив визнати позачергові загальні
збори членів ОСББ «Ніка-2005» від 11.04.2006
року такими, що не відбулися в
законному порядку; визнати не чинними
рішення прийняті на позачергових
загальних зборах членів ОСББ «Ніка-2005»
від 11.04.2006 року, як таких що прийняті в
порушення законного порядку; визнати
не чинним протокол позачергових
загальних зборів членів ОСББ «Ніка-2005»
від 11.04.2006 року, як такого що не
відповідає дійсному волевиявленню
членів ОСББ «Ніка-2005» та прийнятим в
порушення законного порядку; визнати
не чинним протокол від 12.04.2006 року, який
складено на підставі зборів ОСОБА_9,
ОСОБА_7, ОСОБА_5, як таких що видають себе
за членів правління ОСББ «Ніка-2005»,
оскільки не були вибрані в законному
порядку; визнати позачергові загальні
збори членів ОСББ «Ніка-2005» від 12.05.2006
року такими, що не відбулися в
законному порядку; визнати не чинними
рішення прийняті на позачергових
загальних зборах членів ОСББ «Ніка-2005»
від 12.05.2006 року, як таких що прийняті в
порушення законного порядку; визнати
не чинним протокол позачергових
загальних зборів членів ОСББ «Ніка-2005»
від 12.05.2006 року, як такого що не
відповідає дійсному волевиявленню
членів ОСББ «Ніка-2005», та прийнятим в
порушення законного порядку, визнати
не чинним протокол від 12.05.2006 року, який
складено на підставі зборів ОСОБА_9,
ОСОБА_7, ОСОБА_5, як таких що видають себе
за членів правління ОСББ «Ніка-2005»,
оскільки не були вибрані в законному
порядку.

03.10.2007 року ОСОБА_5 звернувся до суду з
позовом, який у подальшому був
уточнений, до ОСОБА_4 про зобов'язання
вчинити певні дії, по якому просив
зобов'язати ОСОБА_4 передати йому
печатку та документи ОСББ «Ніка-2005» як
новообраному голові правління ОСББ.

Ухвалою Приморського районного суду м.
Одеси від 27.05.2009 року вказані позови
були об'єднанні до одного провадження.

Представник ОСОБА_4 позов свого
довірителя підтримав, просив
задовльнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов ОСОБА_4 не
визнала, просила суд в задоволенні
позову відмовити, позов ОСОБА_5 визнала
та просила його задовольнити.

ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився,
повідомлений належним чином, просив
суд розглянути справу без його участі.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в
судове засідання не з'явилися,
повідомлені належним чином, про
причини не явки суду не повідомили.

Представник третьої особи ОСББ
«Ніка-2005» позов ОСОБА_4 підтримав та
просив суд його задовольнити.

Рішенням Приморського районного суду
м. Одеси від 08.09.2011 року позов ОСОБА_4
задоволений: визнано такими, що не
відбулись позачергові загальні збори
членів ОСББ «Ніка-2005» від 11.04.2006 року;
визнані не чинними рішення прийняті на
позачергових загальних зборах членів
ОСББ «Ніка-2005» від 11.04.2006 року; визнано
не чинним протокол позачергових
загальних зборів членів ОСББ «Ніка-2005»
від 11.04.2006 року; визнано не чинним
протокол від 12.04.2006 року членів
правління ОСББ «Ніка-2005» у складі:
ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_5, згідно якого
головою правління об'єднання обрано
ОСОБА_5; визнано такими, що не відбулись
позачергові загальні збори членів ОСББ
«Ніка-2005» від 12.05.2006 року; визнані не
чинними рішення прийняті на
позачергових загальних зборах членів
ОСББ «Ніка-2005» від 12.05.2006 року; визнано
не чинним протокол позачергових
загальних зборів членів ОСББ «Ніка-2005»
від 12.05.2006 року; визнано не чинним
протокол від 12.05.2006 року членів
правління ОСББ «Ніка-2005» у складі:
ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_5, згідно
якого головою правління об'єднання
обрано ОСОБА_5 В задоволенні позову
ОСОБА_5 відмовлено.

15.11.2013 року ОСОБА_3 подала апеляційну
скаргу на вказане рішення суду, по якій
просить скасувати рішення районного
суду, ухвалити нове рішення про відмову
у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, посилаючись на неправомірність
рішення районного суду, а також на
порушення районним судом норм
матеріального права.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги та заявлених вимог, заявлених в
суді першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань.

Задовольняючи позов, районний суд
виходив з того, що відповідачі не могли
бути членами ОСББ «Ніка-2005», отже не
могли брати участь у загальних зборах
членів цього об'єднання, бути обраними
до членів правління та відповідно
приймати будь які рішення в якості
вказаних суб'єктів.

Судом встановлені такі обставини у
справі.

06.09.2005 року проведено державну
реєстрацію ОСББ «Ніка-2005», якому
присвоєно , що підтверджено
свідоцтвом про державну реєстрацію.

Статут ОСББ «Ніка-2005» затверджено
протоколом № 1 від 17.07.2005 року загальних
зборів членів ОСББ за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний статут ОСББ «Ніка-2005»
зареєстровано у встановленому законом
порядку виконкомом Одеської міськради
06.09.2005 року під реєстровим № 25.

Відповідно до 2.3 статуту ОСББ «Ніка-2005»,
об'єднання має право створювати органи
управління та визначати умови їх
діяльності та оплати.

Відповідно до п. 4.1 статуту ОСББ
«Ніка-2005», органами управління
об'єднання є загальні збори його
членів, правління та ревізійна комісія
об'єднання.

Згідно до п. 4.7 статуту ОСББ «Ніка-2005»,
правління об'єднання зі свого складу
обирає голову правління і його
заступника. Голова правління
забезпечує виконання рішень загальних
зборів членів об'єднання та рішень
правління, діє без доручення від імені
об'єднання, укладає в межах своєї
компетенції угоди, розпоряджається
коштами об'єднання відповідно до
затвердженого кошторису.

Протоколом № 3 від 21.03.2006 року засідання
правління ОСББ «Ніка-2005» головою
правління обрано ОСОБА_4, до якого з
вказаного часу перейшли печатка і
документи ОСББ «Ніка-2005» та ним
безпосередньо вчинюються дії щодо
управління об'єднанням і здійснення
функцій з його представництва у суді та
інших органах влади.

До матеріалів справи відповідачем
ОСОБА_5 надано копії наступних доказів:
протокол від 11.04.2006 року загальних
зборів членів ОСББ «Ніка-2005», додаток №
1 до протоколу від 11.04.2006 року загальних
зборів членів ОСББ «Ніка-2005»
(«Результати голосування ОСББ
«Ніка-2005» з питань переобрання
керівництва об'єднання»), протокол від
12.04.2006 року, членів правління ОСББ
«Ніка-2005» у складі: ОСОБА_9, ОСОБА_7,
ОСОБА_5, згідно якого головою правління
об'єднання обрано ОСОБА_5, протокол від
12.05.2006 року позачергових загальних
зборів членів ОСББ «Ніка-2005», згідно до
якого висловлено недовіру усьому
складу правління, обраному 17.07.2005 року
на загальних зборах об'єднання,
включаючи повноваження голови ОСОБА_4,
та переобрано правління об'єднання у
новому складі: ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_9,
ОСОБА_13; протокол від 12.05.2006 року членів
правління ОСББ «Ніка-2005» у складі:
ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_5, згідно
до якого головою правління об'єднання
обрано ОСОБА_5

Вище зазначеними доказами
підтверджуються наявність спірних
правовідносин, які є предметом позову
ОСОБА_4

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», членом
об'єднання може бути фізична чи
юридична особа, яка є власником
квартири (квартир) або приміщення
(приміщень) у багатоквартирному
будинку. Членство в об'єднанні є
добровільним і може набуватися
одночасно з створенням об'єднання при
проведенні установчих зборів, а також
індивідуально, на основі письмової
заяви, в будь-який момент його
існування. Членство в об'єднанні
розпочинається на підставі поданої
письмової заяви власника за згодою
об'єднання. Порядок прийняття до
об'єднання визначається статутом.

Згідно до п. 5.1 статуту ОСББ «Ніка-2005»
чергові загальні збори членів
об'єднання скликаються правлінням не
рідше ніж один раз на рік, як правило по
закінченні календарного року для
розгляду наслідків діяльності
об'єднання. Позачергові загальні збори
членів об'єднання можуть бути скликані
за вимогою членів об'єднання, які мають
більше 20 відсотків голосів від їх
загальної кількості, або за вимогою
ревізійної комісії (ревізора)
об'єднання.

Згідно до п.5.2 статуту ОСББ «Ніка-2005»
повідомлення про проведення загальних
зборів членів об'єднання надсилаються
в письмовій формі і вручаються члену
об'єднання під розписку, або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованним листом) на вказану
адресу. Повідомлення надсилаються не
пізніше ніж за 14 днів до дати
проведення загальних зборів. У
повідомленні про проведення загальних
зборів зазначається порядок денний,
дата та місце їх проведення.

Відповідно до 5.3. статуту ОСББ
«Ніка-2005», загальні збори правочинні,
якщо на них присутні більше 50 відсотків
членів об'єднання. Рішення загальних
зборів приймаються 2/3 голосів від
загальної кількості голосів членів
об'єднання, які присутні на загальних
зборах.

Відповідно до п. 5.4. статуту ОСББ
«Ніка-2005», у разі відсутності кворуму
для проведення загальних зборів
правління визначає нову дату і час їх
проведення, про що члени об'єднання
повідомляються додатково. Нові збори
призначаються не раніше 14 днів і не
пізніше 30 днів з моменту зборів, що не
відбулися, і є чинними, якщо на них
присутні не менше 30 відсотків членів
об'єднання. На таких зборах рішення
приймаються 3/4 голосів присутніх
членів об'єднання.

Колегія суддів звертає увагу, що у
наданих до суду письмових доказах
відсутні докази вручення членам
об'єднання під розписку, або
направлення поштового відправлення
(рекомендованним листом) на їх адресу
повідомлення про проведення загальних
зборів членів об'єднання на 11.04.2006 року,
та на 12.05.2006 року.

Крім цього відсутні докази щодо
суб'єкту ініціатора загальних зборів,
щодо проведення зборів членів
об'єднання на 11.04.2006 року, та на 12.05.2006
року, що не відповідає вимогам п.5.1
статуту ОСББ «Ніка-2005», оскільки право
на позачергові загальні збори членів
мають або члени об'єднання, які мають
більше 20 відсотків голосів від їх
загальної кількості, або ревізійна
комісія (ревізор).

В даному випадку відсутніми є докази
персонального складу ініціативної
групи членів об'єднання, тобто не
можливо встановити кількість
відсотків голосів членів об'єднання,
які мають право вимагати скликання
загальних зборів членів об'єднання.

Також відсутні докази наявності
кворуму з присутніх членів об'єднання
загальних зборів членів об'єднання
11.04.2006 року, та 12.05.2006 року, оскільки в
протоколах наданих до справи не
перелічено персональний склад членів
об'єднання, протоколів явки членів
об'єднання з підписами цих членів до
справи не надано.

Натомість, з протоколу загальних
зборів ОСББ «Ніка-2005» від 11.04.2006 року
вбачається, що в загальних зборах
приймали участь представники TOB
«Будівельних об'єктів» ОСОБА_3, та
адвокат ОСОБА_14, загальна кількість
присутніх є 41 особа, з яких не є членами
об'єднання 8 осіб, а присутніми членами
об'єднання прийняло участь 33 осіб,
головою зборів обрано ОСОБА_5, а
секретарем ОСОБА_7

З протоколу загальних зборів ОСББ
«Ніка-2005» від 12.05.2006 року вбачається, що
в загальних зборах приймали участь
представники TOB «Будівельних об'єктів»
ОСОБА_3, та адвокат ОСОБА_14, загальна
кількість присутніх є 62 особи, з яких не
є членами об'єднання 14 осіб, а
присутніми членами об'єднання прийняло
участь 48 осіб, головою зборів обрано
ОСОБА_5, а секретарем ОСОБА_17.

З відповіді КП «ОМБТІ та РОН» від 15.12.2010
року вбачається, що за ОСОБА_8, ОСОБА_5,
ОСОБА_3 нерухоме майно за адресою
будинку по АДРЕСА_1 не зареєстровано, та
не було зареєстровано, а за ОСОБА_7
зареєстрована квартира АДРЕСА_2 з 13.12.2006
року по 06.02.2009 року.

Колегія суддів погоджується з
висновком районного суду, що з
вищезазначеного випливає що вказані
особи на час спірних правовідносин не
могли бути членами ОСББ «Ніка-2005», отже
не могли брати участь у загальних
зборах членів цього об'єднання, бути
обраними до членів правління та
відповідно приймати будь які рішення в
якості вказаних суб'єктів.

ОСОБА_5 в свою чергу не мав законних
підстав бути головою загальних зборів
членів ОСББ «Ніка-2005», та не міг у
законний спосіб бути обраним головою
правління ОСББ «Ніка-2005».

Таким чином, районний суд прийшов до
правильного висновку, що загальні
збори членів ОСББ «Ніка-2005» від 11.04.2006
року та 12.05.2006 року є такими що не
відбулись, протоколи прийняті за цими
зборами та рішення цих зборів є не
чинними, відповідно рішення самовільно
обраного правління у складі ОСББ
«Ніка-2005» ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_5
є також не чинними, отже не чинними і їх
протоколи від 12.04.2006 року та 12.05.2006 року.

Статтею 10 Закону України « Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
передбачено, що рішення загальних
зборів може бути оскаржене в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами на
власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 60 ЦПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підтвердження своїх вимог і
заперечень. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі ч. 1 ст. 59 ЦПК України
належними є докази, що містять
інформацію щодо предмета доказування.

Частиною 3 ст. 212 ЦПК України
передбачено, що суд оцінює належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності.

З матеріалів цивільної справи
вбачається, що позивачем по справі були
надані належні допустимі письмові
докази на підтвердження доводів та
позовних вимог.

Право на захист є складовою частиною
самого суб'єктивного права поряд із
правом на власні дії, а також правом
вимагати певної поведінки від
зобов'язаних осіб.

Цивільний інтерес підлягає захисту,
якщо він не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Колегія суддів вважає, що районний суд,
давши оцінку поясненням сторін по
справі та на підставі сукупності
зібраних по справі доказів, прийшов до
правильного обґрунтованого висновку,
що твердження позивача є доведеними та
підтвердженими, у зв'язку з чим
підлягаючими задоволенню.

Висновки суду першої інстанції
відповідають вимогам норм права, на які
посилається суд під час розгляду
справи і фактичним обставинам по
справі, а також підтверджується
зібраними по справі доказами.

Доводи апеляційної скарги є
неспроможними, висновків суду не
спростовують і не дають підстав для
висновку про неправильне застосування
судом норм матеріального права чи
порушення процесуального права, яке
призвело або могло призвести до
неправильного вирішення справи.

Враховуючи викладене, колегія суддів
вважає, що рішення суду першої
інстанції ухвалено з додержанням норм
матеріального і процесуального права,
є правильним по суті, відповідає
вимогам ст. ст. 212-215 ЦПК України,
підстави для його скасування та
ухвалення нового рішення відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308, 313, 314,
315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Приморського районного суду м.
Одеси від 8 вересня 2011 року - залишити
без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів з дня набрання
законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області
В.І. Сватаненко

І.А. Артеменко

П.М. Черевко

19.03.2014 року
м. Одеса