Справа № 471/249/14-ц
Провадження №2/471/141/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до Братської селищної ради
Миколаївської області , про визнання
права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Братської селищної ради, в якому
просить визнати за ним право власності
на самочинно побудовані гаражі, сараї,
літню кухню, тамбур, вбиральню, погріб,
літній душ, басейн що розташовані по
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що є
власником житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1, на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності,
посвідченого нотаріально та
зареєстрованого 28 серпня 1979 року за
№451. Все це також підтверджується
реєстровим написом Вознесенського
МБТІ №1287 від 14 січня 1983 року. Протягом
1983-1990 років власними силами здійснив
будівельні роботи по будівництву та
реконструкції господарських будівель
та споруд, що розташовані біля
вказаного житлового будинку. Сусіди не
заперечували проти цього будівництва.
Однак, він здійснив будівельні роботи
цих господарських будівель та споруд
без проекту, а отже ця нерухомість
вважається самочинною забудовою. В
зв"язку з цим він не може зареєструвати
право власності на вказане нерухоме
майно. На теперішній час позивач бажає
належним чином і у встановленому
законом порядку оформити право
власності на вищевказане нерухоме
майно, тому й звернувся до суду з даним
позовом.

До початку судового засідання позивач
звернувся з заявою, в якій підтримав
позовні вимоги в повному обсязі та
просив суд розглянути справу в його
відсутність.

Селищний голова Братської селищної
ради в судове засідання не з"явився, але
надав заяву, в якій просив справу
розглянути в відсутність їх
представника та повністю визнав
позовні вимоги ОСОБА_1

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що ОСОБА_1, на підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності,
посвідченого нотаріально та
зареєстрованого 28 серпня 1979 року за
№451, є власником житлового будинку з
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, що розташований
по АДРЕСА_1. Це також підтверджується
реєстровим написом Вознесенського
МБТІ №1287 від 14 січня 1983 року.

Згідно змін внесених 21 червня 2013 року
до технічного паспорту на житловий
будинок, підтведжується, що ОСОБА_1
самовільно протягом 1983-1990 років
побудував біля житлового будинку, який
розташований по АДРЕСА_1: погріб з
шийкою В-1п/д; прибудову а-1; прибудову
а/-1, тамбур б-1; літню кухню Б-1; гараж В-1;
гараж Г-1; сарай Ж-1; сарай З-1; сарай И-1;
вбиральню Д-1; літній душ Е-1;
трубопровід №2; ворота №3; огорожу №4, 5,
6; басейн №1.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає,
що житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотним порушенням будівельних норм і
правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка
здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна без належного
дозволу, не набуває права власності на
нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника /користувача/
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Таким чином, виходячи із
вищенаведеного, суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно,
що розташоване по АДРЕСА_1, так як він
здійснив самочинне будівництво на
земельній ділянці, яка призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, будівництво
здійснене без порушень та права інших
осіб не порушуються.

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної
ради Миколаївської області про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати право приватної власності за
ОСОБА_1 на самочинно побудовані: погріб
з шийкою В-1п/д; прибудову а-1; прибудова
а/-1, тамбур б-1; літня кухня Б-1; гараж В-1;
гараж Г-1; сарай Ж-1; сарай З-1; сарай И-1;
вбиральня Д-1; літній душ Е-1;
трубопровід №2; ворота №3; огорожа №4, 5,
6; басейн №1, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,