Справа № 188/198/14-ц
Провадження № 2/188/174/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року Петропавлівський
районний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючого судді
Полубан М.П.

при секретарі
Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петропавлівка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Петропавлівської селищної
ради

про визнання права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом про
визнання права власності на нерухоме
майно до відповідача Петропавлівської
селищної ради Петропавлівського
району Дніпропетровської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач
вказує, що рішенням виконавчого
комітету Петропавлівської селищної
ради народних депутатів
Дніпропетровської області № 40 від
25.01.1993 року за ним було закріплено
земельну ділянку розміром 0.15 га. по
АДРЕСА_1.

Розпорядженням представника
Президента України Петропавлівської
районної державної адміністрації
Дніпропетровської області від 19.02.1993
року № 35 йому було надано дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку по АДРЕСА_1 та виконкомом
Петропавлівської районної ради
народних депутатів видано будівельний
паспорт на забудову земельної ділянки,
виділеної індивідуальному забудовнику
ОСОБА_1 в АДРЕСА_1.

З того часу він розпочав
будівництво будинку та господарських
будівель і споруд, яке остаточно
закінчив у 1993 року.

Після закінчення будівництва
позивач разом з сім'єю проживає у
вказаному будинку та є його власником.

На даний час йому необхідно
зареєструвати в належному йому
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1
свою доньку, у зв'язку з чим він
звернувся СГІРФО Петропавлівського РВ
ГУМВС України в Дніпропетровській
області, де йому пояснили, що для
проведення реєстрації постійного
місця проживання особи необхідно
надати правовстановлюючий документ на
будинок.

Після звернень до відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Петропавлівської РДА,
Петропавлівської селищної ради,
Реєстраційної служби
Петропавлівського РУЮ
Дніпропетровської області щодо
отримання правовстановлюючого
документу на будинок, що підтвердило б
право власності позивача на нього,
йому було відмовлено та рекомендовано
вирішити це питання у судовому порядку.

Після того, як позивач закінчив
будівництво вказаного будинку він
користуються, володіє ним на правах
власника, ніхто його право власності на
будинок не оспорює. Рішенням
Петропавлівської селищної ради
Дніпропетровської області № 351-17/ІV від
15.12.2004 року йому передано безкоштовно у
приватну власність земельну ділянку
для обслуговування житлового будинку
та ведення особистого селянського
господарства за адресою: АДРЕСА_1. Отже,
його право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 захищається
презумпцією правомірності фактичного
ним володіння.

Відповідно до висновку сектору
містобудування та архітектури
Петропавлівської РДА від 30.01.2014 року № 4
фактичне розташування домоволодіння
по АДРЕСА_1 відповідає існуючий
містобудівній документації; земельна
ділянка на якій розташований житловий
будинок з господарськими спорудами
відноситься до території
індивідуальної присадибної забудови;
всі будівлі що знаходяться на ділянці
не перетинають інженерні мережі та
відповідають містобудівним нормам.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав письмову заяву з проханням
розглянути справу без його участі,
позов підтримує в повному обсязі та
просить позовні вимоги задовольнити.

Від відповідача надійшла заява з
проханням розглянути справу без участі
представника Петропавлівської
селищної ради Петропавлівського
району Дніпропетровської області.

Третя особа по справі Реєстраційна
служба Петропавлівського районного
управління юстиції у
Дніпропетровській області в судове
засідання не з'явилася.

Третя особа по справі Сектор
містобудування та архітектури
Петропавлівської районної державної
адміністрації Дніпропетровської
області в судове засідання не
з'явилися, прохають розглянути справу у
відсутність свого представника.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що Рішенням
виконавчого комітету Петропавлівської
селищної ради народних депутатів
Дніпропетровської області № 40 від
25.01.1993 року за ОСОБА_1 було закріплено
земельну ділянку розміром 0.15 га. по
АДРЕСА_1, що підтверджується архівним
витягом архівного відділу
Петропавлівської РДА від 14.10.2013 року №
45/153.

Розпорядженням представника
президента України Петропавлівської
районної державної адміністрації
Дніпропетровської області від 19.02.1993
року № 35 ОСОБА_1 надано дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку по АДРЕСА_1 та виконкомом
Петропавлівської районної ради
народних депутатів видано будівельний
паспорт на забудову земельної ділянки,
виділеної індивідуальному забудовнику
ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, що підтверджується
копією будівельного паспорта.

Після закінчення будівництва
ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку
та є його власником, що підтверджується
довідкою Петропавлівської селищної
ради Дніпропетровської області № 896
від 30.01.2014 року.

Копією паспорта ОСОБА_1
підтверджується факт реєстрації
ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 з 05 травня 1999
року.

Відповідно до висновку сектору
містобудування та архітектури
Петропавлівської РДА від 30.01.2014 року № 4
фактичне розташування домоволодіння
по АДРЕСА_1 відповідає існуючий
містобудівній документації; земельна
ділянка на якій розташований житловий
будинок з господарськими спорудами
відноситься до території
індивідуальної присадибної забудови;
всі будівлі що знаходяться на ділянці
не перетинають інженерні мережі та
відповідають містобудівним нормам.

Після звернення ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби
Петропавлівського РУЮ
Дніпропетровської області для
проведення державної реєстрації
житлового будинку АДРЕСА_1 йому було
відмовлено у державній реєстрації
права приватної власності на будинок
через відсутність документа, що
підтверджує виникнення права
власності на нерухоме майно у ОСОБА_1,
що підтверджується рішенням про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень від 05 листопада 2013 року.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Після того, як ОСОБА_1 закінчив
будівництво вказаного будинку він
користується, володіє ним на правах
власника, ніхто його право власності на
будинок не оспорює. Дані факти не
спростовано відповідачем по справі.

Рішенням Петропавлівської селищної
ради Дніпропетровської області №
351-17/ІV від 15.12.2004 року ОСОБА_1 передано
безкоштовно у приватну власність
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого селянського господарства
за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
копією вказаного рішення.

Отже, право власності ОСОБА_1 на
житловий будинок АДРЕСА_1 захищається
презумпцією правомірності фактичного
ним володіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не
встановлена судом.

Таким чином, повно та всебічно
з'ясувавши обставини справи,
дослідивши та оцінивши докази в їх
сукупності, суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 212-214 ЦПК України, ст., ст. 328, 331, 392
ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Петропавлівської
селищної ради Дніпропетровської
області про визнання права власності
на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, господарські
будівлі та споруди: сіни позначені на
плані технічної документації літерою
«а», тамбур - літ. «а?», ганок, убиральня -
літ. «Б», погріб - літ. «паГ», сарай - літ.
«Г», сарай літ. - «Д», гараж літ. - «Е», тр.
колодязь - № 1, огорожа - № 2-4, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя М. П. Полубан