Справа № 131/477/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
01 серпня 2013 року нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, який,
відповідно до довідки Криштопівської
сільської ради Іллінецького району
вінницької області №578 від 12 листопада
2013 року, належав відповідачу на паві
власності як голові службового двору.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 01
серпня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
20000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими спорудами. ОСОБА_2 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надав ОСОБА_1 розписку про
отримання грошей в сумі 20000 грн.,
передав ключі від житлового будинку з
господарськими спорудами, при цьому,
через відсутність коштів та технічної
документації на житловий будинок та
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку під житловим
будинком, зобов'язався пізніше, до 01
вересня 2013 року, нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, а також визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 серпня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами ціною 20000 грн. На виконання
такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1
передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену
ними суму грошових коштів у розмірі 20000
гривень, взамін фактично отримала
придбане майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3,4), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5,6),
довідкою виконкому Криштопівської
сільської ради Іллінецького району про
те, що відповідно до запису в
погосподарській книзі №9 № об'єкта по
господарського обліку 0520-1, житловий
будинок АДРЕСА_1 відноситься до
категорії службових дворів і належить
на праві власності ОСОБА_2 (а.с.7),
довідкою виконкому Криштопівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області про те, що земельна
ділянка по АДРЕСА_1 не приватизована
(а.с.8), розписки ОСОБА_2 про отримання
від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в
рахунок придбаного житлового будинку з
господарськими спорудами (а.с.9), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.10-13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 01
серпня 2013 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, за позивачем
слід визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 01 серпня 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 01 серпня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький