Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2014 року Микитівський
районний суд м. Горлівки Донецької
області в складі: головуючого - судді
Родіної Н.В. , при секретарі Кобзар Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Горлівка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання договору дійсним та
визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом,
ОСОБА_1 просить визнати дійсним
біржовий контракт від 23.12.1997 №064-Н,
укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 і ОСОБА_5, який зареєстрований
Горлівським філіалом Донецької
товарної біржі; визнати право
власності за нею на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
23.12.1997р. між нею та відповідачами було
укладено біржовий контракт №064-Н,
згідно з умовами якого позивачка
придбала у відповідачів житлову
квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Нещодавно
вона вирішила розпорядитися вказаним
майном. З цією метою вона звернулася до
органів реєстраційної служби, проте
рішенням від 29.10.2013р. їй було відмовлено
у проведенні державної реєстрації
права власності у зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу нерухомого
майна не посвідчено нотаріально. Без
витягу з державного реєстру права
власності вчинити будь-який правочин
щодо вищевказаного нерухомого майна не
виявляється можливим. Позивачка
вважає, що біржовий контракт може бути
визнаний дійсним та за нею може бути
визнано право власності.

Представник позивача ОСОБА_7 в
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги підтримала за вищенаведених
обставин і просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та
зокрема пояснив, що в 1997 році між ним,
його дружиною ОСОБА_3, дочкою ОСОБА_4,
ОСОБА_5 і позивачем був укладений
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. Всі умови договору ними та
позивачем були виконані, тому вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
будучи належним чином повідомленими
про час та місце розгляду справи у
судове засідання не з'явились,
заперечень проти позову не надали.

Суд, вислухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав:

Відповідно до ст. 224 ЦК України (в
редакції 1963 року) за договором купівлі -
продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а
покупець зобов'язується прийняти майно
та сплатити за нього певну грошову
суму.

Відповідно до ст. 128 ЦК України (в
редакції 1963 року) право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передачі речі, якщо інше не
передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 153 ЦК України (в
редакції 1963 року) договір вважається
укладеним, коли між сторонами в
потрібній у належних випадках формі
досягнуто згоди по всіх істотних
умовах.

Згідно біржового контракту
№ 064-Н від 23 грудня 1997 року купівлі -
продажу квартири, укладеного на
Горлівському філіалі Донецької
товарної біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1
придбала об'єкт нерухомості: квартиру
АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта на
спірний об'єкт нерухомості,
виготовленому КП «Горлівське міське
бюро технічної інвентаризації» станом
на 13 листопада 1997 року власником
житлової квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1

08 листопада 2003р. ОСОБА_1 уклала
шлюб з ОСОБА_9, що підтверджується
копією свідоцтва про реєстрацію шлюбу
Серія НОМЕР_1. Після укладання шлюбу у
позивача прізвище стало - ОСОБА_1.

Судом встановлено, що сторони за
договором купівлі - продажу виконали
всі умови договору: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 передали ОСОБА_1
житлову квартиру АДРЕСА_1; ОСОБА_1
прийняла житлову квартиру та сплатила
за неї певну грошову суму.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Аналізуючи досліджені у судовому
засіданні обставини та докази у справі
в їх сукупності, суд вважає, що Договір
купівлі-продажу жилої квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_1 згідно біржовому
контракту № 064-Н, зареєстрованому у
Горлівській філії Донецької товарної
біржі 23.12.1997р., необхідно визнати
дійсним, а також визнати за ОСОБА_1
право власності на зазначену жилу
квартиру.

Керуючись ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним біржевий контракт №
064-Н купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
,укладений 23.12.1997 року у Горлівському
філіалі Донецької товарної біржи між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя