Справа № 171/2606/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"18" березня 2014 р.
м. Апостолове

Апостолівський районний суд
Дніпропетровської області у складі:

- головуючого - судді Марченко Н.В.,

при секретарі - Ровній Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приватного
сільськогосподарського підприємства
«Едельвейс» про визнання недійсним
договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
вказаним позовом до відповідача ПСП
«Едельвейс» та обґрунтовувала позовні
вимоги тим, що 15.06.09 року уклала з
відповідачем договір оренди землі,
який було зареєстровано в
Апостолівському відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центру ДЗК» від 09.12.2010 року за №
23, однак даний договір не
відповідає вимогам ст.. 15 ЗУ «Про оренду
землі» і не містить такої істотної
умови договору як умови передачі у
заставу та внесення до статутного
фонду права оренди земельної ділянки.
Тому просила визнати недійсним
вказаний договір.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 просив позов
задовольнити з підстав вказаних у
позовній заяві.

У судовому засіданні представник
відповідача Солод Р.Г. проти
задоволення позову заперечував,
оскільки всі істотні умови договором
визначені та врегульовані
нормативно-правовими актами.

Суд, вислухавши представників сторін,
дослідивши докази, надані сторонами,
приходить до висновку, що у задоволені
позову слід відмовити з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1
на праві власності належить земельна
ділянка, площею 7,9586 га, яка розташована
на території Володимирівської
сільської ради, що підтверджується
державним актом на право приватної
власності на землю, виданим головою
Апостолівської РДА 11 червня 2004 року.

Між ОСОБА_1 та ПСП "Едельвейс" 25.06.09 року
підписано договір оренди землі,
відповідно до яких позивач передала
орендарю належну їй земельну ділянку,
площею 7,9586 га.

Вказаний договір оренди містить умови
щодо об'єкту оренди, строку дії
договору, орендної плати із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальність за її несплату, умов
використання та цільового призначення
земельної ділянки, умов і строку
передачі земельної ділянки в оренду,
існуючих обмежень щодо використання
земельної ділянки, інші права та
обов'язки сторін, відповідальності
сторін за невиконання або неналежне
виконання договорів.

Даний договір зареєстровано в
Апостолівському відділі ДРФ ДП "Центр
ДЗК" 09.12.2010 року за № 23.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України
"Про оренду землі" (у редакції, яка
діяла на час виникнення спірних
правовідносин) істотними умовами
договору оренди землі є: об'єкт оренди
(кадастровий номер, місце розташування
та розмір земельної ділянки); строк дії
договору оренди; орендна плата із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату; умови
використання та цільове призначення
земельної ділянки, яка передається в
оренду; умови збереження стану об'єкта
оренди; умови і строки передачі
земельної ділянки орендарю; умови
повернення земельної ділянки
орендодавцеві; існуючі обмеження
(обтяження) щодо використання
земельної ділянки; визначення сторони,
яка несе ризик випадкового пошкодження
або знищення об'єкта оренди чи його
частини; відповідальність сторін;
умови передачі у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки.

У договорі дійсно відсутня така
істотна умова, як умови передачі у
заставу та внесення до статутного
фонду права оренди земельної ділянки.

Однак відсутність даної істотної умови
не порушує прав позивачки, у той час як
згідно вимоги ст. 3 ЦПК України та ст. 15
ЦК України у порядку цивільного
судочинства підлягає захисту саме
порушене право.

Оскільки право позивача порушено не
було, воно не підлягає захисту, а тому в
позові слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Приватного сільськогосподарського
підприємства «Едельвейс» про визнання
недійсним договору оренди землі -
відмовити у повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:Н. В. Марченко