РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 березня 2014 року Ленінський районний
суд м. Кіровограда в складі:

головуючого
Циганаш І.А.

при секретарі
Возлюбленій А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування будинком, -

Встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, свої вимоги
обґрунтовує тим, що вона є власником
33/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок складається
з квартири № 1 та квартири № 2. Згідно
встановленого раніше порядку
користування житловим будинком
належні їй 33/100 частини будинку входять
до складу квартири № 1, співвласником
інших 33/100 частин будинку, що входять до
складу квартири № 1 є ОСОБА_2.

Вказує, що не може досягти із ОСОБА_2
згоди щодо порядку користування
житловим будинком, тому просить
визначити порядок користування даним
житловим будинком між нею та ОСОБА_2

Виділити в натурі її частку є
неможливим, враховуючи те, що
переобладнати будинок в окремі
ізольовані житлові приміщення не
можна.

За зазначених обставин та враховуючи
те, що кімнати площею 15,52 кв.м. та площею
11,48 кв.м. є суміжними, що дозволяє
використовувати їх тільки одному
співвласнику, вважає за необхідне
виділити їй у користування кімнати
площею 15,52 кв.м. та площею 11,48 кв.м.,
виділити відповідачу у користування
кімнати площею 4,06 кв.м., площею 8,27 кв.м.
та площею 10,66 кв.м., а сіни площею 1,6
кв.м., сіни площею 5,0 кв.м., коридор
площею 5,45 кв.м., кухню площею, 6,9 кв.м. та
ванну кімнату площею 3,5 кв.м. залишити в
загальному користуванні.

Просить встановити порядок
користування житловим будинком
АДРЕСА_1, виділити їй в користування
кімнати площею 15,52 кв.м. та площею 11,48
кв.м., а відповідачу виділити у
користування кімнати площею 4,06 кв.м.,
площею 8,27 кв.м. та площею 10,66 кв.м.
Залишити в загальному користуванні
сіни площею 1,6 кв.м., сіні площею 5,0 кв.м.,
коридор площею 5,45 кв.м., кухню площею 6,9
кв.м. та ванну кімнату площею 3,5 кв.м.

Позивач та її представник в судовому
засіданні підтримали позов в повному
обсязі, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив.

Суд визнав за можливе розглянути
справу у відсутності відповідача, за
наявними матеріалами справи та ухвалив
розглядати справу заочно, про що у
судовому засіданні позивач не
заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача та її
представника, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з винесенням заочного
рішення за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 7 серпня 2013 року, р.№ 957
ОСОБА_1 є власником 33/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідно
до технічного паспорту на вказаний
житловий будинок він складається з
квартири №1 та квартири №2.

Належні 33/100 частини будинку входять до
складу квартири № 1. Співвласником
інших 33/100 частин будинку, що входять до
складу квартири № 1 є ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 7 серпня 2013
року, р.№ 957.

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок, квартира №1 в
будинку літ.А-А-1 а-а3: сіней 1-1 площею 1,6
кв.м., сіней 1-2 площею 5,0 кв.м., коридору
1-3 площею 5,45 кв.м., кімнати 1-4 площею 4,06
кв.м., кімнати 1-5 площею 8,27 кв.м., кімнати
1-6 площею 15,52 кв.м., кімнати 1-7 площею 11,48
кв.м., кімнати 1-8 площею 10,66 кв.м., кухні 1-9
площею 6,9 кв.м. та ванни 1-10 площею 3,5 кв.м.
При цьому, кімнати 1-6 площею 15,52 кв.м. та
1-7 площею 11,48 кв.м. є суміжними.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох
чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Враховуючи те, що відповідачем не було
надано в судове засідання доказів, які
б підтверджували наявність згоди між
співвласниками щодо користування
вказаним житловим будинком, а також, не
надано доказів, які б підтверджували
можливість встановлення порядку
користування будинком іншим чином, ніж
це просить позивач в своїй позовній
заяві, суд приходить до висновку про
можливість встановлення порядку
користування будинком,
запропонованого позивачем.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен
із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які
мають у приватній власності будинок (
частину будинку ), квартиру,
користуються ним ( нею ) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Згідно п.14 Постанови Пленуму ВСУ "Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності"
від 22.12.1995 р. № 20 квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Виділити в натурі частку позивача є
неможливим, враховуючи те, що
переобладнати будинок в окремі
ізольовані житлові приміщення не
можна, так як згідно технічного
паспорту на будинок квартира №1
обладнана тільки одним санвузлом та
кухнею та не містить двох окремих
входів.

За зазначених обставин та враховуючи
те, що кімнати 1-6 площею 15,52 кв.м. та 1-7
площею 11,48 кв. м. є суміжними, що
дозволяє використовувати їх тільки
одному співвласнику, суд вважає за
можливе встановити порядок
користування 33/100 та 33/100 частками
житлового будинку АДРЕСА_1 між
співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2: - за
ОСОБА_1 залишити в користуванні в
будинку літ А-А-1а-а3 кімнати: 1-6 площею
15,52 кв.м., 1-7 площею 11,48 кв.м. ; за ОСОБА_2
залишити в користуванні в будинку літ
А-А-1а-а3 кімнати: 1-8 площею 10,66 кв.м., 1-4
площею 4,06 кв.м., 1-5 площею 8,27 кв.м.

Підсобні приміщення: 1-1 сіни площею 1,6
кв.м, сіни 1-2 площею 5,0 кв.м, 1-3 коридор
площею 5,45 кв.м, 1-9 кухню площею 6,9 кв.м., 1 -
10 ванну кімнату площею 3,5 кв.м. залишити
у загальному користуванні
співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 79, 86, 88, 212-215, 224
- 226 ЦПК України , суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
будинком - задовольнити в повному
обсязі.

Встановити порядок користування 33/100
та 33/100 частками житлового будинку
АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та
ОСОБА_2:

за ОСОБА_1 залишити в користуванні в
будинку літ А-А-1а-а3 кімнати: 1-6 площею
15,52 кв.м., 1-7 площею 11,48 кв.м. згідно
технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок;

за ОСОБА_2 залишити в користуванні в
будинку літ А-А-1а-а3 кімнати: 1-8 площею
10,66 кв.м., 1-4 площею 4,06 кв.м., 1-5 площею 8,27
кв.м. згідно технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок.

Підсобні приміщення: 1-1 сіни площею 1,6
кв.м, сіни 1-2 площею 5,0 кв.м, 1-3 коридор
площею 5,45 кв.м, 1-9 кухню площею 6,9 кв.м., 1 -
10 ванну кімнату площею 3,5 кв.м. залишити
у загальному користуванні
співвласників ОСОБА_1 до ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили
відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Циганаш І.А.