Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц- 797/436/14 р.
інстанції Завгородньої Л.М.
Доповідач в апеляційній
інстанції Моцний М.В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду міста Севастополя в
складі:

головуючого судді -
Моцного М.В.,

суддів - Колбіної
Т.П., Козуб О.В.,

за участю секретаря -
Пасічник Г.В.,

представника третьої особи -
Перекресова Ф.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Севастополі апеляційну
скаргу заступника прокурора м.
Севастополя на рішення Гагарінського
районного суду м. Севастополя від 25
листопада 2013 року по цивільній справі
за позовом Прокурора Ленінського
району м. Севастополя в інтересах
держави в особі Севастопольської
міської Ради до ОСОБА_4, третя особа -
Громадська організація «Дачне
товариство «Планета Плюс», про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку та
витребування земельної ділянки з
незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2010 року прокурор
Ленінського району м. Севастополя в
інтересах держави в особі СМР
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 в
якому просив визнати недійсним
державний акт серії ЯИ № 069472 на право
власності на земельну ділянку площею
0,1000 га, розташовану у АДРЕСА_1, виданий
ОСОБА_4 Головним управлінням
Держкомзему у м. Севастополі 06.04.2010р.,
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46,
кадастровий номер :04:001:0466, а також
витребувати на користь держави в особі
СМР з незаконного володіння ОСОБА_4
вищезазначену земельну ділянку.

Свої вимоги прокурор мотивує тим, що
відповідачем безпідставно, всупереч
порядку, встановленого нормами діючого
земельного законодавства, у порушення
інтересів держави, отримано у
власність земельну ділянку
рекреаційного призначення. Підставою
видачі державного акту вказано
розпорядження Севастопольської
міської державної адміністрації № 1028-р
від 06 квітня 2010 року "Про затвердження
комплексного проекту землеустрою щодо
відведення земельних ділянок
загальною площею 13 га з встановленням
меж в натурі для будівництва і
обслуговування кварталу комплексної
забудови (індивідуальної дачної) ГО
"Дачне товариства "Планета плюс" та про
передачу у власність членам цієї
організації земельних ділянок,
розташованих в районі бухти Соляної.
Однак відповідно до п. 12 Перехідних
положень Земельного кодексу України
(далі - ЗК України) від 25.10.2001 року в
компетенцію Севастопольської міської
державної адміністрації не входить
розпорядження землями в межах м.
Севастополя, такі функції належать
Севастопольській міській Раді.

Спірна земельна ділянка вибула з
державної власності незаконно,
всупереч волі держави у особі
уповноваженого органу -
Севастопольської міської Ради, що дає
підстави для пред'явлення вимог про
витребування її з чужого незаконного
володіння.

Справа розглядалась судами
неодноразово.

Рішенням Гагарінського районного суду
м. Севастополя від 25 листопада 2013 року у
задоволенні позову прокурору
відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої
інстанції, заступник прокурора м.
Севастополя подав апеляційну скаргу в
якій, вказуючи на порушення судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права, ставить питання
про його скасування та ухвалення
нового рішення про задоволення
позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, що
відповідно до ч. 2 ст. 305 ЦПК України не
перешкоджає розглядові справи.

Заслухавши доповідь головуючого,
пояснення представника третьої особи,
який заперечував проти задоволення
апеляційної скарги, дослідивши
матеріали справи та обговоривши доводи
апеляційної скарги, колегія суддів
вважає, що вона підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 213, 214 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з`ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.
Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Таким вимогам закону ухвалене у справі
рішення не відповідає.

Відмовляючи в позові, суд першої
інстанції керувався тим, що прокурором
не надано доказів про надання
Севастопольській міській Раді
повноважень щодо розпорядження
земельною ділянкою.

Проте, з такими висновками суду
погодитися не можна.

За положеннями ч. 1 ст. 303 ЦПК України під
час розгляду справи в апеляційному
порядку апеляційний суд перевіряє
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції.

Порядок набуття громадянином права
власності на земельну ділянку
визначений статтею 118 Земельного
кодексу України, згідно з якою
громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибної ділянки) у межах норм
безоплатної приватизації, подають
клопотання до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки. У
клопотанні зазначаються цільове
призначення земельної ділянки та її
орієнтовні розміри.

До клопотання додаються графічні
матеріали, на яких зазначено бажане
місце розташування земельної ділянки.
Уповноважена установа розглядає
клопотання у місячний строк і дає
дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні. Проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
розробляється за замовленням громадян
особами, які мають відповідні дозволи
(ліцензії) на виконання цих видів робіт,
у строки, що обумовлюються угодою
сторін. Розроблений проект землеустрою
щодо відведення земельної ділянки
подається Комісії з розгляду питань,
пов'язаних з погодженням документації
із землеустрою.

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада у
двотижневий строк з дня отримання
погодженого проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки приймає
рішення про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки та надання її у власність.

Судом першої інстанції встановлено, що
13.01.2010 року Севастопольською міською
державною адміністрацією було видано
розпорядження № 54-р "Про надання
громадській організації "Дачне
товариства "Планета плюс" дозволу на
розроблення проекту відведення
земельної ділянки орієнтовною площею
13,0 га для будівництва та
обслуговування кварталу комплексної
забудови (індивідуальної дачної) в
районі бухти Соляної та згоди на
передавання у приватну власність
громадянам - членам громадській
організації "Дачне товариства "Планета
плюс" земельних ділянок для
будівництва та обслуговування
індивідуальних дачних будинків" (а.с. 35).

Розпорядженням Севастопольської
міської державної адміністрації від
06.04.2010 року № 1028-р "Про затвердження
комплексного проекту землеустрою щодо
відведення земельних ділянок
загальною площею 13 га з встановленням
меж в натурі (на місцевості) для
будівництва і обслуговування кварталу
комплексної забудови (індивідуально
дачної) громадської організації "Дачне
товариства "Планета плюс" та про
передачу у власність членам цієї
організації земельних ділянок,
розташованих в районі бухти Соляної"
було затверджено комплексний проект
землеустрою та технічну документацію
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності кожного з 113 громадян -
членів організації відповідно
переліку на земельну ділянку для
індивідуального дачного будівництва. У
власність 113 громадян - членів
організації передано земельні ділянки
в межах безоплатної приватизації по 0,1
га. відповідно додатку (а.с. 7-11).

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 069472, виданого СМФ ДП «Центр
Державного земельного кадастру»,
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки,
кадастровий № :04:001:0466 з цільовим
призначенням для індивідуального
дачного будівництва, площею 0,1 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Державний акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №46, з
зазначенням підстави видачі -
розпорядження Севастопольської
міської державної адміністрації № 1028-р
від 06.04.2010 року (а.с. 7).

Відповідно до п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України (в редакції,
чинній на час виникнення спірних
правовідносин) до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями (крім земель, переданих у
приватну власність та земель,
зазначених в абзаці другому цього
пункту) в межах населених пунктів
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади.

Згідно ст. ст. 173, 174 ЗК України межа
району, села, селища, міста, району у
місті - це умовна замкнена лінія на
поверхні землі, що відокремлює
територію району, села, селища, міста,
району у місті від інших територій.
Рішення про встановлення і зміну меж
районів і міст приймається Верховною
Радою України за поданням Верховної
Ради АРК, обласних, Київської чи
Севастопольської міських рад. Рішення
про встановлення і зміну меж районів у
містах приймається міською радою за
поданням відповідних районних у містах
рад.

Як вбачається з листа Управління
містобудування і архітектури СМДА від
12.11.2010 року № 5-2/5753, що існує єдина межа
м. Севастополя, яка відмежовує місто
від території АР Крим. Сухопутна
границя пролягає від мису Лукул до мису
Сарич. На графічному матеріалі
Генерального плану міста,
затвердженого у 2005 році, формулювання
границі міста Севастополя -
зафіксована наступним чином «Границя
міста Севастополя - адміністративної
територіальної одиниці України».

Указом Президії Верховної Ради
Української РСР від 13.11.1975 року №361 "Про
встановлення нових районів у деяких
містах Української РСР" в м.
Севастополі створено Гагарінський
район. Рішенням виконавчого комітету
Севастопольської міської ради
депутатів трудящих від 08.02.1977 року № 3/93
"Про межі районів м. Севастополя"
затверджено межі Балаклавського,
Гагарінського та Нахімовського
районів.

Згідно технічної документації по
землеустрою по встановленню меж
земельної ділянки відповідача, рішення
Севастопольської міської Ради № 4114 віл
13.12.2005 року „Про затвердження
Генерального плану міста Севастополя
до 2025 року" земельна ділянка
знаходиться в Гагарінському районі м.
Севастополя.

Таким чином, оскільки земельна ділянка
знаходиться в межах населеного пункту -
Гагарінського району м. Севастополя,
тому повноваження щодо розпорядження
цими землями до розмежування земель
державної та комунальної власності
здійснюються Севастопольською міською
Радою в силу п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України.

Висновок суду першої інстанції про
відсутність повноважень
Севастопольської міської Ради на
розпорядження спірною земельною
ділянкою не ґрунтується на вимогах
Земельного кодексу України.

Відсутність у Севастопольської
міської Ради державного акту на право
комунальної власності на земельну
ділянку, а також рішення про
встановлення меж м. Севастополя, в
даному випадку не свідчить про
наявність у Севастопольської міської
державної адміністрації повноважень
щодо розпорядження вказаною земельною
ділянкою, оскільки відповідно до п. 34 ч.
1 ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування»
виключно до компетенції міських рад
належить вирішення відповідно до
закону питань регулювання земельних
відносин.

Згідно ст. 9 ЗК України до повноважень
Севастопольської міської Ради у галузі
земельних відносин на їх території
належить розпорядження землями
територіальної громади міста, передача
земельних ділянок у власність
громадян.

Землі державної та комунальної
власності на території
адміністративно-територіальної
одиниці міста Севастополь на даний час
не розмежовано.

Таким чином, Севастопольська міська
державна адміністрація не мала
законних повноважень розпорядження
земельними ділянками в м. Севастополі,
у тому числі шляхом прийняття
розпоряджень голови адміністрації.

Ухвалюючи рішення про відмову в
задоволенні позову, суд також не
звернув увагу на те, що відповідачем не
доведено його звернення з особистою
заявою до органів влади, відповідно до
ст. 118 ЗК України, про надання йому у
власність спірної земельної ділянки.
Наявні в матеріалах справи документи, а
саме: висновки постійно діючої в м.
Севастополі комісії з розгляду питань,
пов'язаних з погодженням документації
по землеустрою від 24.03.2010 року (а.с. 38);
висновок державної експертизи
землевпорядної документації від 29.03.2010
року № 1464-1/10 (а.с. 37) стосуються проекту
землеустрою по відводу земельної
ділянки з встановленням меж на
місцевості для будівництва та
обслуговування кварталу
індивідуальної дачної забудови, в
АДРЕСА_1 за заявою громадської
організації "Дачне товариство "Планета
плюс", а не відповідача, що не
відповідає діючому земельному
законодавству України, яким
регулюється надання у власність
громадянам земельних ділянок.

Відповідач не звертався до
Севастопольської міської Ради із
заявою про передачу земельної ділянки
йому у власність. Севастопольська
міська Рада, як компетентний орган,
розпоряджень про надання дозволу на
розроблення проекту відведення
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування кварталу комплексної
забудови (індивідуальної дачної) в
районі бухти Соляної, та про передачу у
приватну власність громадянам - членам
громадській організації "Дачне
товариства "Планета плюс" земельних
ділянок для будівництва та
обслуговування індивідуальних дачних
будинків не приймала.

Таким чином слід визнати, що набуття
ОСОБА_4 права власності на земельну
ділянку не відповідає приписам ст.ст.
116, 118 Земельного кодексу України.

Відповідно до п. 1.4. 1.16. „Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
збереження державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі",
затвердженої наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
№ 43 від 04 травня 1999 року, державний акт
на право власності на земельну ділянку
видається на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади
або місцевого самоврядування. Технічна
документація зі складання державного
акту на право власності на земельну
ділянку включає, зокрема виписку з
рішення компетентного органу про
передачу у власність земельної
ділянки.

Враховуючи наведене, відсутність у
Севастопольської міської державної
адміністрації повноважень щодо
розпорядження вказаною земельною
ділянкою, свідчить про наявність
правових підстав для визнання
недійсним державного акту на право
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції
України органи державної влади та
органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Згідно з вимогами абз.1 п.12 р.Х
„Перехідні положення" ЗК України (в
редакції, чинній на час виникнення
спірних правовідносин) до розмежування
до розмежування земель державної та
комунальної власності повноваження
щодо розпорядження землями (крім
земель, переданих у приватну власність
та земель, зазначених в абзаці другому
цього пункту) в межах населених пунктів
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади.

У разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним (ст.155 ЗК
України).

Аналіз наведених норм дає підстави для
висновку про те, що державний акт на
право власності на земельну ділянку,
виданий органом, який не мав на це
законних повноважень, визнається
недійсним.

Аналогічна правова позиція міститься в
постанові Верховного Суду України від
06.02.2013 року у справі № 6-169цс12, постанові
Верховного Суду України від 22.05.2013 року
у справі № 6-33цс13, ухвалі Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 03.04.2013 року у справі
№ 6-45227св12, рішенні Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 21.11.2012 року у справі № 6-39052св12.

Оскільки земельна ділянка вибула з
власності держави без відповідної
правової підстави, обґрунтованими є
позовні вимоги щодо витребування
земельної ділянки з незаконного
володіння відповідача (ст.387 ЦК
України).

Таким чином відповідно до вимог п. 1, 4 ч.
1 ст. 309 ЦПК України рішення суду першої
інстанції підлягає скасуванню з
ухваленням апеляційним судом нового
рішення про задоволення позову.

На підставі ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею та документально підтверджені
судові витрати. Якщо позивача, на
користь якого ухвалено рішення,
звільнено від сплати судового збору,
він стягується з відповідача в дохід
держави.

Враховуючи, що матеріали справи не
містять в собі достовірних відомостей
про вартість спірної земельної
ділянки, а в повідомленні Головного
управління Держкомзему у м.
Севастополі від 26.10.2010 року № 8-2.1-1/5450
про її нормативну грошову оцінку її
вартість є орієнтовною, колегія суддів
вважає, що з відповідача на користь
держави за вимогами майнового та
немайнового характеру підлягає
стягненню судовий збір в мінімальному
розмірі, визначеному ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про
судовий збір» (243,60 + 121,80) = 365,10 грн.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.
116, 118, 173, 174, п.12 Перехідних положень
Земельного Кодексу України, ст.387 ЦК
України, ст.ст. 303, 304, п. 2 ч.1 ст.307, п. 1, 4 ч.1
ст.309, ч.2 ст.314, ст.317 ЦПК України, колегія
суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу заступника
прокурора м. Севастополя -
задовольнити.

Рішення Гагарінського районного суду
м. Севастополя від 25 листопада 2013 року -
скасувати.

Ухвалити нове рішення.

Позов прокурора Ленінського району м.
Севастополя в інтересах держави в
особі Севастопольської міської Ради до
ОСОБА_4, третя особа - Громадська
організація «Дачне товариство
«Планета Плюс», про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку та витребування
земельної ділянки з незаконного
володіння - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯИ № 069472 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1000 га, розташовану у
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:04:001:0466, виданий ОСОБА_4 Головним
Управлінням Держкомзему у м.
Севастополі, зареєстрований у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46.

Витребувати на користь держави в особі
Севастопольської міської Ради з
незаконного володіння ОСОБА_4 земельну
ділянку площею 0,1000 га, розташовану по
АДРЕСА_1 кадастровий номер :04:001:0466.
Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави
судовий збір в розмірі 365,10 грн.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення і
може бути оскаржено в касаційному
порядку до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:
М.В.Моцний

Судді:
Т.П.Колбіна

О.В.Козуб

Апеляційний суд міста Севастополя

Справа № 22ц- 797/436/14 р.
Головуючий в першій

Категорія 45
інстанції Завгородньої Л.М.

Доповідач в апеляційній

інстанції Моцний М.В.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

17 березня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду міста Севастополя в
складі:

головуючого судді -
Моцного М.В.,

суддів - Колбіної
Т.П., Козуб О.В.,

за участю секретаря -
Пасічник Г.В.,

представника третьої особи -
Перекресова Ф.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Севастополі апеляційну
скаргу заступника прокурора м.
Севастополя на рішення Гагарінського
районного суду м. Севастополя від 25
листопада 2013 року по цивільній справі
за позовом Прокурора Ленінського
району м. Севастополя в інтересах
держави в особі Севастопольської
міської Ради до ОСОБА_4, третя особа -
Громадська організація «Дачне
товариство «Планета Плюс», про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку та
витребування земельної ділянки з
незаконного володіння.

Керуючись ст.ст. 116, 118, 173, 174, п.12
Перехідних положень Земельного
Кодексу України, ст.387 ЦК України, ст.ст.
303, 304, п. 2 ч.1 ст.307, п. 1, 4 ч.1 ст.309, ч.2 ст.314,
ст.317 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу заступника
прокурора м. Севастополя -
задовольнити.

Рішення Гагарінського районного суду
м. Севастополя від 25 листопада 2013 року -
скасувати.

Ухвалити нове рішення.

Позов прокурора Ленінського району м.
Севастополя в інтересах держави в
особі Севастопольської міської Ради до
ОСОБА_4, третя особа - Громадська
організація «Дачне товариство
«Планета Плюс», про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку та витребування
земельної ділянки з незаконного
володіння - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯИ № 069472 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1000 га, розташовану у
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:04:001:0466, виданий ОСОБА_4 Головним
Управлінням Держкомзему у м.
Севастополі, зареєстрований у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46.

Витребувати на користь держави в особі
Севастопольської міської Ради з
незаконного володіння ОСОБА_4 земельну
ділянку площею 0,1000 га, розташовану по
АДРЕСА_1 кадастровий номер :04:001:0466.
Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави
судовий збір в розмірі 365,10 грн.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення і
може бути оскаржено в касаційному
порядку до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:
М.В.Моцний

Судді:
Т.П.Колбіна

О.В.Козуб