Доманівський районний суд
Миколаївської області
35 м. смт. Доманівка Доманівський район
Справа № 475/279/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.03.2014смт. Доманівка

Доманівський районний суд
Миколаївської області

у складі: головуючої судді Кривенко
О.В.,

при секретарі Маташнюк О.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1. її
представника ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Доманівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа
Товарна біржа «Нерухомість-Південь»
про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання
права власності в порядку спадкування
за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
третя особа - Товарна біржа
«Нерухомість-Південь» про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності на спадкове майно,
посилаючись на те, що 08.10.1998 року між
чоловіком ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, та Прибузькою ССТ був
укладений договір купівлі-продажу 1/2
магазину, що розташований по АДРЕСА_1.
Даний договір №1 був укладений в
Вознесенській філії Товарної біржи
«Нерухомість-Південь» та
зареєстрований в Вознесенському МБТІ
за № 1 08.10.1998р. Враховуючи, що договір
був оформлений на товарній біржі та
суперечить законодавству позивачка не
може в повній мірі розпоряджатися
даним спадковим майном та просить в
судовому порядку вирішити питання про
визнання даної угоди дійсною. Після
смерті чоловіка ОСОБА_6, позивачка є
спадкоємицею за законом першої черги,
спадщину прийняла своєчасно, шляхом
проживання з ОСОБА_6на день його смерті,
бажає оформити спадкове майно, однак
нотаріусом було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину з тих
причин, що договір купівлі-продажу
спадкового майна складений з
порушенням вимог ЦК України (ред..1963
року) - не за місцем розташування
об»єкта нерухомого майна, у вступній
частині тексту договору зазначено
прізвище представника продавця, який
діє на підставі статуту і немає
відомостей про те, коли та за яким
органом було затверджено і
зареєстровано статут і на підставі
якого документа було прийнято рішення
про продаж магазину за якою ціною та на
яких умовах, не зазначено в яких
частках було куплено магазин.

В судовому засіданні представник
позивачки та її представник позовні
вимоги підтримали повністю.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в
судовому засіданні позовні вимоги
визнання угоди дійсною визнали, проти
їх задоволення не заперечували.

Третя особа - Вознесенській філії
Товарної біржи «Нерухомість-Південь» -
представника в судове засідання не
надіслали, причину неявки суду не
повідомила.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, допитавши
свідка ОСОБА_7. суд приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Під час розгляду справи по суті
встановлено, що 08.10.1998 року ОСОБА_6
чоловік позивачки,(помер ІНФОРМАЦІЯ_1)
ОСОБА_5, та ОСОБА_7, як представник
правління Прибузького СПО
Доманівського району уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
магазину, розташованого по АДРЕСА_1,
належний Прибузькому ССТ., серії ТК
№700125, Договір купівлі-продажу був
зареєстрований в Вознесенському
філіалі Товарної біржи
«Нерухомість-Південь» у журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю
за № 125 від 08.10.1998 р. Здійснено
реєстраційний напис на
правовстановлюючому документі Бюро
технічної інвентаризації , реєстровий
номер 1, реєстрова книга 1 від 29.10.1998
року.

Оскільки, договір купівлі-продажу
нерухомого майна складений з
порушенням вимог ЦК України (ред..1963
року) - не за місцем розташування
об»єкта нерухомого майна, у вступній
частині тексту договору зазначено
прізвище представника продавця, який
діє на підставі статуту і немає
відомостей про те, коли та за яким
органом було затверджено і
зареєстровано статут і на підставі
якого документа було прийнято рішення
про продаж магазину за якою ціною та на
яких умовах, не зазначено в яких
частках було куплено магазин, нотаріус
відмовив у вчиненні нотаріальної дії -
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом згідно постанови від
01жовтня 2013 року.

За договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму (ч. 1 ст. 655 ЦК
України).

Згідно до п. 1 даного договору
купівлі-продажу нерухомого майна
ОСОБА_7, як голова Прибузького ССТ
продав, а ОСОБА_6 та ОСОБА_5 купує
магазин, розташованого по АДРЕСА_1,
належний Прибузькому ССТ..

Магазин продано за 7500 гривень, які
отримані продавцем до підписання цього
договору (п. 5 Договору № 1
купівлі-продажу нерухомого майна від
08.10.1998 р.).

При укладенні угоди сторонами було
погоджено всі належні умови
купівлі-продажу магазину,
розташованого по АДРЕСА_1 щодо ціни,
передачі у власність та оформлення
договору. ОСОБА_6 та ОСОБА_5 сплатили
продавцю кошти в сумі 7500грн. та сторони
підписали договір купівлі-продажу,
який був зареєстрований Товарною
біржею Нерухомість-Південь.

Виходячи із договору № 1
купівлі-продажу нерухомого майна від
08.10.1998 р., письмових доказів, пояснень
представника позивача, ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 домовилися щодо
усіх істотних умов договору та
відбулося повне його виконання.

Магазин належав Прибузькому ССТ на
підставі реєстраційного посвідчення,
виданого Вознесенським БТІ на підставі
довідки про балансову вартість від 26
серпня 1998 року. реєстровий № 15.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні
пояснив, що 08 жовтня 1998 року від імені
Прибузького ССТ уклав договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
магазину, розташованого по АДРЕСА_1 з
покупцями ОСОБА_6 та ОСОБА_5 На час
укладення договору працював Головою
Прибузького ССТ та діяв на підставі
Статуту Прибузького ССТ.,
зареєстрованого рішенням
Доманівського виконкому районної ради
народних депутатів та затвердженого
зборами уповноважений пайщиків
Прибузького ССТ, перед укладенням
договору проводився конкурс та було
прийнято рішення правління та надано
дозвіл облспоживспілки. Покупці
заплатили кошти за придбаний магазин в
розмірі 7500 грн та кошти були передані
ССТ.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК
України).

У першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки
(ст. 1261 ЦК України).

ОСОБА_6 до дня смерті проживав та був
зареєстрований разом з дружиною ОСОБА_1
в АДРЕСА_1, про що свідчить довідка
виконкому Прибузької сільської ради
№1108 від 11.10.2013 р.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є дочками
померлого ОСОБА_6, що підтверджене
копіями свідоцтв про їх народження та
одруження, тобто згідно ст.1261 ЦК
України є спадкоємицями першої черги.

З копій документів, вбачається, що
ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті
чоловіка, а її та померлого ОСОБА_6
дочки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не бажають
оформляти спадкові права.

За таких обставин, суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 08.10.1998 р. дійсним
та визнати в порядку спадкування право
власності на вищевказаний магазин за
позивачкою.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 655, 657, 1216, 1261 ЦК
України, ст. ст. 10,11, 15, 60, 179, 212,213, 214, 215, 218
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
магазину від 08.10.1998року , серії ТК №700125,
розташованого по АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_7 - головою правління Прибузького
Споживчого Товариства та ОСОБА_6,
ОСОБА_5 та зареєстрований в
Вознесенському філіалі Товарної біржи
«Нерухомість-Південь» у журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю
за № 125 від 08.10.1998 р. .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом право
власності на 1/2 магазину, розташованого
по АДРЕСА_1 після смерті чоловіка
ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Доманівський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя : О. В. Кривенко