У Х В А Л А

12 березня 2014 року Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: ШТИХ Т.В.

при секретарі: Кондратюк І.В.,

розглянувши у приміщенні суду м.
Харкова позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про виділ у натурі частки із майна, що є
у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

14 листопада 2013 року позивач ОСОБА_1 в
особі представника за довіреністю
ОСОБА_3 звернулася до Дзержинського
районного суду м. Харкова із позовною
заявою до ОСОБА_2 про виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності, в якій просить
виділити їй у натурі в особисту
приватну власність майно, що належить
їй на праві спільної часткової
власності, а саме: 1/2 будинку АДРЕСА_1, у
відповідності до визначених
будівельно-технічною експертизою
варіантів розподілу та припинити право
спільної часткової власності на
будинок АДРЕСА_1.

Разом із позовною заявою представником
позивача ОСОБА_3 до суду було подано
клопотання про забезпечення доказів в
порядку ст.ст. 133, 134 ЦПК України, в якому
він просив суд витребувати в КП
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» інформацію про
власників (співвласників) житлового
будинку АДРЕСА_1 разом із копіями
правовстановлюючих документів;
витребувати в Реєстраційній службі
Головного управління юстиції у
Харківській області інформацію про
власників (співвласників) житлового
будинку АДРЕСА_1; за для визначення
можливості розподілу будинку АДРЕСА_1
та визначення варіантів такого
розподілу призначити
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_3, який підтримав
заявлене клопотання, дійшов висновку
про обґрунтованість заявленого
клопотання та про можливість його
задоволення у зв'язку із наступним.

14.11.2013 року ОСОБА_1 в особі свого
представника за довіреністю - ОСОБА_3
звернулася до Дзержинського районного
суду м. Харкова із позовом про виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідачем у позові є ОСОБА_2, який є
власником іншої ? частини житлового
будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом №2705
від 09.11.2012 року, посвідченого приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_5

Таким чином, позивач та відповідач
володіють будинком АДРЕСА_1 на праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Цивільного
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Цивільного
процесуального кодексу України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 8 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» орган державної реєстрації
прав надає інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
інформація з Державного реєстру прав
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень надається у формі витягу,
інформаційної довідки та виписки.

Надання інформації з Державного
реєстру прав здійснюється нотаріусом у
формі витягу в результаті проведення
державної реєстрації прав під час
вчинення нотаріальних дій з нерухомим
майном, об'єктом незавершеного
будівництва.

Витяг з Державного реєстру прав на
підставі заяви мають право отримувати:

1) власник нерухомого майна або
уповноважена ним особа;

2) особа, яка має речове право на чуже
нерухоме майно, або уповноважена нею
особа;

3) спадкоємець (правонаступник - для
юридичної особи) або уповноважена ним
особа.

Інформаційну довідку з Державного
реєстру прав на підставі письмового
запиту мають право отримувати суд,
органи місцевого самоврядування,
органи внутрішніх справ, органи
прокуратури, органи доходів і зборів,
органи Служби безпеки України та інші
органи державної влади (посадові
особи), якщо запит зроблено у зв'язку із
здійсненням ними повноважень,
визначених законом.

Орган державної реєстрації прав
відмовляє в наданні витягу та
інформаційної довідки, якщо заявник
відповідно до закону не має права на
отримання такої інформації.

Таким чином, представником позивача
обґрунтовано неможливість
самостійного отримання інформації про
власника іншої ? частини будинку
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 133 ЦПК України
особи, які беруть участь у справі і
вважають, що подання потрібних доказів
є неможливим або у них є складнощі в
поданні цих доказів, мають право
заявити клопотання про забезпечення
цих доказів.

Способами забезпечення судом доказів є
допит свідків, призначення експертизи,
витребування та (або) огляд доказів, у
тому числі за їх місцезнаходженням. У
необхідних випадках судом можуть бути
застосовані інші способи забезпечення
доказів.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне задовольнити клопотання
представника позивача в частині
витребування в КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» та
Реєстраційній службі Головного
управління юстиції у Харківській
області інформації про власників
(співвласників) житлового будинку
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 Цивільного
процесуального кодексу України у заяві
про забезпечення доказів повинні бути
зазначені: докази, які необхідно
забезпечити; обставини, що можуть бути
підтверджені цими доказами; обставини,
які свідчать про те, що подання
потрібних доказів може стати
неможливим або ускладненим, а також
справа, для якої потрібні ці докази або
з якою метою потрібно їх забезпечити.

Визначальним для виділу частки або
поділу будинку в натурі, який перебуває
у спільній частковій власності, є не
порядок користування будинком, а
розмір часток співвласників та
технічна можливість виділу частки або
поділу будинку відповідно до часток
співвласників.

Відповідь на питання наявності чи
відсутності технічної можливості
відповідно до вимог
нормативно-правових актів у галузі
будівництва розділити (виділити
частку) об'єкт нерухомого майна
відповідно до часток співвласників
може бути надано після проведення
відповідної будівельно-технічної
експертизи.

Відповідно до п.п. 1.2.2. п. 1.2. розділу І
Інструкції про призначення та
проведення судових експертиз та
експертних досліджень, затвердженої
Наказом Міністерства юстиції України
08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 26.12.2012
N 1950/5), зареєстрованою в Міністерстві
юстиції України 02 січня 2013 р. за N 1/22533
(далі по тексту - Інструкція) основними
видами (підвидами) експертизи є
інженерно-технічна:
інженерно-транспортна (автотехнічна,
транспортно-трасологічна,
залізнично-транспортна);
дорожньо-технічна; будівельно-технічна
(оціночно-будівельна);
земельно-технічна (оціночно-земельна);
пожежно-технічна; безпеки
життєдіяльності; гірничотехнічна;
інженерно-екологічна; електротехнічна;
комп'ютерно-технічна;
телекомунікаційна.

Відповідно до п. 1.8. Інструкції
підставою для проведення експертиз
відповідно до чинного законодавства є
процесуальний документ (постанова,
ухвала) про призначення експертизи,
складений уповноваженою на те особою
(органом), або письмове звернення
потерпілого чи сторони захисту
кримінального провадження (далі -
документ про призначення експертизи
(залучення експерта)), у якому
обов'язково зазначаються реквізити,
перелік питань, поставлених експерту, а
також об'єкти, що підлягають
дослідженню.

Відповідно до абзацу 8 п. 5.1. частини 5
Розділу ІІ Науково-методичних
рекомендацій з питань підготовки та
призначення судових експертиз та
експертних досліджень, затверджених
Наказом Міністерства юстиції України
08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 26.12.2012
N 1950/5) (далі за текстом - Рекомендації)
одним із основних завдань
будівельно-технічної експертизи, у
тому числі з визначення вартості
нерухомого майна та майнових прав на
нього, є визначення можливості
розподілу об'єктів нерухомого майна,
розробка варіантів розподілу.

Також будівельно-технічною
експертизою можуть бути визначені
варіанти розподілу (виділення частки)
об'єкта нерухомого майна відповідно до
часток співвласників.

Таким чином, суд вважає за необхідне
також задовольнити клопотання
представника позивача в частині
призначення будівельно-технічної
експертизи.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст. 135, 137, 143, 144 ЦПК України
суд, -

ВИРІШИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 за
довіреністю ОСОБА_3 задовольнити.

Витребувати в Комунальному
підприємстві «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» та
Реєстраційній службі Головного
управління юстиції у Харківській
області інформацію про власників
(співвласників) житлового будинку
АДРЕСА_1.

Призначити по даній справі
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса.

На вирішення поставити експерту
наступні питання:

1. чи є технічна можливість
відповідно до вимог
нормативно-правових актів у галузі
будівництва виділити в натурі частку
ОСОБА_1 із будинку АДРЕСА_1 у
відповідності до належної їй ? частини;

2. які можливо визначити варіанти
виділення в натурі частки ОСОБА_1 із
будинку АДРЕСА_1 у відповідності до
належної їй ? частини та вимог
нормативно-правових актів у галузі
будівництва.

Попередити експерта про
відповідальність, передбачену ст.ст. 384,
385 КК України, за завідомо неправдивий
висновок та за відмову без поважних
причин від виконання покладених на
нього обов'язків.

У розпорядження експерта надати
матеріали цивільної справи № 638/18312/13-ц
(№ провадження 2/638/6083/13).

Оплату за проведення експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1, роз'яснити
їй положення ст. 146 ЦПК України про
наслідки ухилення від участі в
експертизі.

Провадження по справі зупинити на час
проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 5-
денний строк з дня проголошення ухвали
апеляційної скарги.

СУДДЯ
Т.В. ШТИХ