Справа № 495/8369/13-ц
З А О Ч Н Е р і ш е н н я
20 березня 2014 року
м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово -
судді Прийомової О.Ю.,
за участю секретаря Савенко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Білгород-Дністровському
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Білгород - Дністровської міської ради
Одеської області про фактичне
прийняття спадщини та визнання права
власності на спадкове майно,
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до відповідача про фактичне
прийняття спадщини та визнання права
власності на спадкове майно, просить
суд встановити, що 3/4 частини житлового
будинку, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок літ.
«А», загальною площею 63 кв.м., житловою
площею 32,2 кв.м., сарай літ. «Б», підвал
літ. «В», вбиральня літ. «Д», прибудова
літ. «а», споруди № 1-5, І та 3/4 частини
земельної ділянки площею 0, 0900 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
червня 2008 року належало ОСОБА_2,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року; встановити
факт прийняття ним спадкового майна,
яке відкрилося після смерті ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року та
складається з: 3/4 частин житлового
будинку, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок літ.
«А», загальною площею 63 кв.м., житловою
площею 32,2 кв.м., сарай літ. «Б», підвал
літ. «В», вбиральня літ. «Д», прибудова
літ. «а», споруди № 1-5, І та 3/4 частини
земельної ділянки площею 0, 0900 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
червня 2008 року; визнати за ним права
власності на спадкове майно, а саме: 3/4
частини житлового будинку, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
житловий будинок літ. «А», загальною
площею 63 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м.,
сарай літ. «Б», підвал літ. «В»,
вбиральня літ. «Д», прибудова літ. «а»,
споруди № 1-5, І та 3/4 частини земельної
ділянки площею 0, 0900 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
червня 2008 року, вказуючи, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати
Після її смерті відкрилася
спадщина, яка складається з: 3/4 частини
житлового будинку, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та 3/4 частини
земельної ділянки площею 0, 0900 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
Він як спадкоємець за заповітом,
своєчасно звернувся до нотаріальної
контори про прийняття спадщини, однак
йому в цьому було відмовлено, оскільки
померла не встигла оформити права
власності в МБТІ, тому він і вимушений
звернутися з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та просить суд їх
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про день
слухання справи був повідомлений
належним чином, про причину неявки суду
не сповістив, про що свідчить
повідомлення про отримання судової
повістки в матеріалах справи. Зі згоди
позивача, про що свідчить заява
позивача, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, вислухавши
позивача, судом установлені такі факти
та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що
дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати
позивача ОСОБА_2. /л.с. 16/
Після смерті ОСОБА_2, як вказує позивач,
відкрилася спадщина, яка складається з:
3/4 частини незакінченого будівництвом
житлового будинку, готовністю 97%, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0, 0900 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
червня 2008 року, частка якої не
Як видно з свідоцтва про право
власності від 02.06.1982 року засвідченого
державним нотаріусом, по 1/2 частині
право власності належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_2, на один незакінчений
будівництвом жилий будинок готовністю
97%, що розташований в АДРЕСА_1 на
земельній ділянці 600 кв.м. Вказане
свідоцтво не було зареєстроване в КП
«Білгород - Дністровське МБТІ», у
зв'язку з тим, що будинок не зданий в
експлуатацію. /л.с. 14/
Відповідно до свідоцтва про право
власності на спадкове майно від 20.04. 1982
року, засвідченого державним
нотаріусом, спадкоємцями майна ОСОБА_2
в рівних долях є його дружина ОСОБА_2 та
його син ОСОБА_3, на 1/2 частину
незавершеного житлового будинку
готовністю 97%, розташованого в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Вказане свідоцтво також не було
зареєстроване в КП «Білгород -
Дністровське МБТІ» з причин не здачі
вказаного будинку до експлуатації. /л.с.
Відповідно до листа № 198 від 07.02.2014 року
КП «Білгород - Дністровського МБТІ»,
матеріали інвентаризаційної справи на
житловий будинок АДРЕСА_1 не містять
відомостей про прийняття до
експлуатації вказаного житлового
будинку. Вказаний житловий будинок не є
самочинно збудованим, так як його було
побудовано згідно з рішенням
виконавчого комітету Білгород -
Дністровської міської ради № 14 від
Тобто в судовому засіданні
встановлено, що житловий будинок
АДРЕСА_1 є недобудованим будівництвом.
Відповідно до роз'яснень Пленуму
Верховного Суду України, викладених у
Постанові «Про судову практику у
справах про спадкування № 7 від 30.05.2008
року, згідно до п. 8, встановлено, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки входять до складу
спадщини. Законодавством передбачено
порядок прийняття в експлуатацію
будівель інспекцією архітектурно -
будівельного контролю за місцем їх
розташування, який не може підмінятися
судовим рішенням. Визнання права
власності в порядку спадкування на
недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства України
Таким чином, судом встановлено, що
будівництво житлового будинку АДРЕСА_1
відбувалося на відведеній для цього
земельній ділянці, на законних
підставах, але після закінчення
будівництвом житловий будинок не здано
до експлуатації, тому до позивача
переходить право забудовника на
оформлення зазначеного будинку у
встановленому законом порядку, а сам
будинок слід вважати до здачі його в
експлуатацію незавершеним
На підставі вищевикладеного, суд
вважає за необхідне позовні вимоги
позивача задовольнити частково,
визнати за позивачем право забудовника
на 3/4 частини щодо недобудованого
будинку, відсоток готовності якого
становить 97%, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, що посвідчують право
Що стосується позовних вимог позивача
про встановлення того, що 3/4 частини
житлового будинку, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий
будинок літ. «А», загальною площею 63
кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., сарай
літ. «Б», підвал літ. «В», вбиральня літ.
«Д», прибудова літ. «а», споруди № 1-5, І
та 3/4 частини земельної ділянки площею
0, 0900 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 677417, виданого Білгород -
Дністровською міською радою від 09
червня 2008 року належало ОСОБА_2,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року;
встановлення факту прийняття ним
спадкового майна, яке відкрилося після
смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
року; визнання за ним права власності
на спадкове майно, то в цієї частині суд
вважає за необхідне в задоволені
позовних вимог позивачу відмовити з
Відповідно до ст. 1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.
Позивач як спадкоємець за заповітом,
своєчасно звернувся до нотаріальної
контори про прийняття спадщини, не
заявив відмову від спадщини, тобто
фактично прийняв спадщину після
померлої, тому не має підстав для
додаткового встановлення факту
Відповідно до спадкової справи № 108/2011
щодо майна померлої ОСОБА_2, державний
нотаріус Білгород - Дністровської
міської державної нотаріальної
контори, відмовив ОСОБА_1 в отриманні
свідоцтва про право на спадщину на
земельну ділянку померлої ОСОБА_2 у
зв'язку з тим, що в Державному акті на
право власності на земельну ділянку не
визначена частка у праві спільній
сумісній власності на земельну ділянку
та рекомендовано звернутися до суду
саме для встановлення частки у праві
спільній сумісній власності, оскільки
як вбачається з документів, частки не є
Відповідно до ст. 1297 ЦК України та ст. 66
Закону України «Про нотаріат»,
оформлення прав на спадкове майно
входить до виключної компетенції
Згідно до ст. 8-1 Закону України «Про
нотаріат», будь - яке втручання в їх
діяльність та вирішення питань, що
належать до їх виключної компетенції
Як встановлено в ході судового
розгляду справи, до теперішнього часу
частка у праві спільній сумісній
власності на земельну ділянку не
встановлена та з вказаними вимогами
позивач до суду не звертався та без
встановлення часток у праві спільній
сумісній власності не можливо визнати
за позивачем права власності на
Керуючись ст. 1233-1248, 1268 ЦК України, ст.
ст. 10,11, 60, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України,
суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Білгород - Дністровської
міської ради Одеської області про
фактичне прийняття спадщини та
визнання права власності на спадкове
майно - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на
3/4 частини щодо недобудованого будинку,
відсоток готовності якого становить 97%,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з
правом здачі будинку в експлуатацію та
отримання на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності.
В іншій частині в задоволені позовних
вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через Білгород
Дністровський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-дений строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

СУДДЯ: