Справа № 467/40/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2014 року Арбузинський районний
суд

Миколаївської області

у складі: головуючого - судді
Кірімової
О.М.

при секретарі
Торби А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Арбузинка
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
дійсним

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
його мати ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, 17 травня 1999 року придбала
у ОСОБА_2 вказаний житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
зазначеними літерами А-1 житловий
будинок, Б- літня кухня, В- сараю, №1
басейна, № 2 водопроводу, огорожа № 3-5,
туалет № 6, веранда -а, ганок- а про що
було укладено договір купівлі-продажу,
який в подальшому був зареєстрований
на Південній товарній біржі. Умови
договору сторонами були виконані в
повному обсязі.

Вказаний договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчили, а
отже він не являється
правовстановлюючим документом.

На теперішній час позивач бажає
належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте не може цього
зробити, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення, в зв'язку з чим він
змушений був звернутися до суду з даним
позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву про розгляд справи в
його відсутність та зазначив, що
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідач до початку судового
засідання надав суду заяву про розгляд
справи в його відсутність та зазначив,
що позовні вимоги визнає.

Дослідивши письмові матеріали справи
та надані докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами АДРЕСА_1

Так, 17 травня 1999 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами,
зазначеними літерами А-1 житловий
будинок, Б- літня кухня, В- сараю, №1
басейна, № 2 водопроводу, огорожа № 3-5,
туалет № 6, веранда -а, ганок- а за
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 17 травня 1999 року,
укладений на Південній товарній біржі
за № 0176 (а.с.19).

Згідно реєстраційного напису житловий
будинок АДРЕСА_1, зареєстровано в
Арбузинському БТІ за ОСОБА_3 згідно
реєстрового номера 7340 від 25 травня 1999
року ( а.с.19 зворот). Згідно свідоцтва
про смерть (а.с. 13) ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_1, згідно копії свідоцтва
про народження є сином ОСОБА_3 (а.с. 12)

Оскільки правовідносини між ОСОБА_3 та
відповідачем склалися до прийняття
нового Цивільного Кодексу України, суд
при вирішенні даного спору застосовує
Цивільний Кодекс України 1963 року

Згідно ст. 227 ЦК України ( 1963) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією стороною є
громадянин. Недотримання такої умови
тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (
1963), такий договір може бути визнано
судом дійсним, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала умови
договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору.

Позовні вимоги про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку є
обґрунтованими, тому підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами,
зазначеними літерами А-1 житловий
будинок, Б- літня кухня, В- сараю, №1
басейна, № 2 водопроводу, огорожа № 3-5,
туалет № 6, веранда -а, ганок- а за
АДРЕСА_1, укладений на Південній
товарній біржі в м. Вознесенськ 17
травня 1999 року за № 0176 між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, за яким ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_3 купила житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення

Суддя Арбузинського

районного суду

О.М.Кірімова