№ 233/8599/13-ц
24 січня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді Янюк Ю.
представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Костянтинівка справу за
позовом ОСОБА_3 до ОКП
"Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО
"Костянтинівкатепломережа" про
визнання дій незаконними, зобов'язання
28 листопада 2013 року позивач
ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до
ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі
ВО "Костянтинівкатепломережа" про
визнання дій неправомірними,
зобов'язання вчинити певні дії. Свої
вимоги вона обґрунтовувала тим, що на
праві приватної власності їй належить
квартира АДРЕСА_1, яка 5 жовтня 2012 року
була відключена від системи
центрального опалення, про що
представниками КП "Служба єдиного
замовника" був складений відповідний
Рішенням комісії виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради від 5 жовтня 2012 року їй була надана
згода на встановлення індивідуального
опалення, що підтверджується копією
протоколу № 4 засідання комісії з
питань відключення окремих приміщень
житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
встановлення індивідуального
опалення, і зазначене рішення ВО
«Костянтинівкатепломережа» в
установленому порядку не оскаржувала.

Також, відповідно до протоколу
№ 4 засідання цієї комісії їй був
виданий лист погодження на отримання
технічних умов служб для виготовлення
проекту на влаштування
індивідуального (автономного) опалення
в приміщеннях багатоповерхових
будинків з раніше демонтованим
центральним опаленням відповідно до
рішення виконкому міської ради від
19.01.2011 року № 58 (додаток 2).

На теперішній час у вказаній
квартирі АДРЕСА_1 встановлене
індивідуальне (автономне) опалення, і з
8 жовтня 2013 року вона є абонентом ПАТ
«Донецькоблгаз» в особі
Костянтинівського УГГ.

Позивачка неодноразово
зверталася до відповідача з проханням
закрити особовий рахунок та припинити
нарахування за послуги
теплопостачання, оскільки у квартирі
встановлено та прийнято в експлуатацію
газове опалення, але їй було відмовлено
в цьому, відповідач продовжує
нараховувати на її ім'я оплату за
послуги з централізованого
теплопостачання. Такі дії відповідача
вона вважає незаконними та просила
зобов'язати його припинити з 1 жовтня 2013
року нарахування плати за послуги з
теплопостачання цієї квартири.

В судовому засіданні
представник позивача підтримав
позовні вимоги у повному обсязі,
посилаючись на обставини викладені у
позові.

Представник відповідача -
ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі
ВО "Костянтинівкатепломережа", в
судовому засіданні позов не визнав,
оскільки дії позивача по відключенню
від централізованого опалення і
встановленню індивідуального опалення
у своїй квартирі не відповідають
приписам законодавства, що регулює ці
питання. Рішення комісії виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради від 5 жовтня 2012 року про надання
позивачу згоди на встановлення
індивідуального опалення у квартирі
АДРЕСА_1 не відповідає вимогам закону,
однак це рішення оскаржено не було. В
той же час, відключення окремих квартир
по стояку будинку призводить до
розбалансування гідравлічного режиму
роботи внутрішньо будинкової системи
опалення, перерозподілу теплоносія, що
є причиною зменшення подачі теплоносія
на інші стояки і, як наслідок цього,
незадовільного опалення, тому просив
відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення
учасників судового розгляду,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Судом встановлено, що квартира
АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу від 21 серпня 2012 року
належить на праві приватної власності
позивачу ОСОБА_3 (а.с.8-12).

5 жовтня 2012 року представниками
КП "Служба єдиного замовника" був
складений акт в якому вказано, що
вказана квартира відключена від
системи централізованого опалення
(а.с.17).

Рішенням комісії виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради від 5 жовтня 2012 року позивачу
ОСОБА_3 була надана згода на
встановлення у вказаній квартирі
індивідуального опалення та виданий
лист погодження на отримання технічних
умов служб для виготовлення проекту на
влаштування індивідуального
(автономного) опалення в приміщеннях
багатоповерхових будинків з раніше
демонтованим центральним опаленням
відповідно до рішення виконкому
міської ради від 19.01.2011 року № 58
(додаток 2) (а.с.18-22).

Відповідно до ст.319 ч.1, ч.2 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

В силу ст.383 ч.2 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни в квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

У відповідності до пункту
26 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
№ 630 від 21 липня 2005року, відключення
споживачів від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
здійснюється у разі, коли технічна
можливість такого відключення
передбачена затвердженою органом
місцевого самоврядування відповідно
до Закону України "Про теплопостачання"
схемою теплопостачання, за умови
забезпечення безперебійної роботи
інженерного обладнання будинку та
вжиття заходів щодо дотримання в
суміжних приміщеннях вимог
будівельних норм і правил з питань
проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки, погодження
та затвердження проектної
документації для будівництва а також
норм проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
опалення.

Для вирішення таких питань
створюються постійні діючі комісії з
розгляду питань, пов'язаних з
відключенням споживачів від мереж
центрального опалення і гарячого
водопостачання, що діють згідно
Порядку відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання
централізованої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання, затвердженого
Наказом Міністерства будівництва,
архітектури та житлово-комунального
господарства від 22 листопада 2005 року,
та Наказу Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 6 листопада 2007року № 169.

Таким чином, суд дійшов
висновку, що дії ОКП
"Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО
"Костянтинівкатепломережа" щодо
нарахування оплати послуг
теплопостачання позивачем ОСОБА_3 є
незаконними, оскільки останньою у
встановленому законом порядку
отриманий дозвіл на встановлення
індивідуального опалення у своїй
квартирі, рішення уповноваженого
органу з цього питання відповідачем не
оскаржено, фактично послуги з
теплопостачання позивачу не
оказуються, і у зв'язку з цим слід
зобов'язати відповідача припинити з 9
жовтня 2013 року нарахування плати за
послуги з теплопостачання цієї
квартири, тобто з дня пуску газу, що
використовується для індивідуального
опалювання (а.с.23).

Керуючись
ст.ст.319,383 ЦК України, Порядком
відключення окремих житлових будинків
від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання, Законом України "Про
житлово-комунальні послуги", Законом
України "Про теплопостачання",
Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, ст.ст.212-215 ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОКП
"Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО
"Костянтинівкатепломережа" про
визнання дій незаконними, зобов'язання
вчинити певні дії задовольнити.

Визнати незаконними дії ОКП
"Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО
"Костянтинівкатепломережа" щодо
нарахування плати за послуги
теплопостачання квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОКП
"Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО
"Костянтинівкатепломережа" припинити з
9 жовтня 2013 року нарахування плати за
послуги з теплопостачання квартири
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя