провадження № 2/336/396/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

18 березня 2014 року
м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк
О.В.,

при секретарі Петрові
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищевказаним позовом в якому зазначає,
що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
22.06.2012 р.

У відповідності до п.5 зазначеного
договору продавець - ОСОБА_2
зобов»язалась знятись з реєстрації зі
всіма зареєстрованими в квартирі
особами.

Відповідач зареєстрована у
вищезазначеній квартирі, але в ній не
проживає, комунальних послуг не
сплачує.

За позовом ОСОБА_1, посилаючись на
ст..ст.319, 321, 391 ЦК України, просить
усунути перешкоди в користуванні
власністю - квартирою, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання
ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування житловим приміщенням.

Позивач подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, позов
підтримує, просить задовольнити, проти
винесення заочного рішення не
заперечує.

Відповідач в судове засідання
повторно не з'явилась, про день, час та
місце слухання справи повідомлялись
належним чином, причини не явки суду не
повідомила, заперечень не надала. Суд
ухвалив постановити заочне рішення на
підставі наявних в матеріалах справи
доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи
до уваги позицію позивача, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу від
22.06.2012 р., посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 395, на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1, про що надано копію договору.

Право власності на вказану квартиру
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності 22.06.2012 р.,
номер запису про право власності 5066646,
про що надано витяг з Державного
реєстру правочинів.

П.5 договору купівлі-продажу передбачає
зобов»язання продавця ОСОБА_2
виписатися з усіма зареєстрованими у
відчужуваній квартирі особами в строк
до 29.06.2012 р.

Після укладення договору
купівлі-продажу, в квартирі залишилась
зареєстрованою колишній власник -
ОСОБА_2, що підтверджується довідкою
про реєстрацію місця проживання.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування або
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися о суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Ст..383 ЦК України передбачено, що
власник житлового будинку має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім"ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

Таким чином, право члена сім'ї власника
будинку (квартири) користуватися цим
житлом існує лише за наявності у
власника права приватної власності на
це майно.

Оцінивши наведені обставини справи у
відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212
ЦПК України, суд дійшов висновку про
задоволення позову, оскільки,
припинення права власності на квартиру
попереднього власника за відсутності
відповідного договору з новими
власниками, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК
України та ст.ст. 150,156 ЖК України
припиняє його право на користування
цим житлом.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст.3, 10, 51-61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні житловим
приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні квартирою АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування квартирою АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання через Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя протягом
десяти днів після проголошення рішення
суду апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Дмитрюк