Провадження № 2/712/133/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді
- ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі -
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті
особи: виконавчий комітет Черкаської
міської ради, Комунальне підприємство
«Соснівська служба утримання
будинків», орган опіки та піклування
виконавчого комітету Черкаської
міської ради про зміну договору найму
житлового приміщення та визначення
порядку користування житлом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання особи такою,
що втратила право користування
житловим приміщенням, посилаючись на
те, що вона є наймачем кімнат АДРЕСА_1.
За даною адресою зареєстрований
колишній чоловік її доньки ОСОБА_2.
Відповідач вже більше 6 місяців не
проживає за місцем реєстрації, не
сплачує комунальні платежі, не отримує
кореспонденцію за даною адресою, його
особистих речей в кімнаті немає, і
взагалі даним життям він не цікавиться.
Так як комунальні платежі
нараховуються згідно кількості
зареєстрованих осіб, то вона вимушена
сплачувати все сама. Перешкод у
користуванні жилим приміщенням не
чинила. Відповідач добровільно виїхав
з кімнати і не користується житлом
понад 6 місяців без поважних причин,
тому звернулась з даним позовом до суду
та просила визнати відповідача таким,
що втратив право користування житловим
приміщенням.

Не погоджуючись з позовом ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 звернулись до суду з зустрічним
позовом про зміну договору найму
житлового приміщення, посилаючись на
те, що на підставі ордеру № 9 від 17.02.1981
року, виданого Черкаським заводом
хімічного волокна ім. XXII з'їзду КПРС,
ОСОБА_7 була надана кімната АДРЕСА_1 зі
складом сім'ї 3 особи. На підставі
ордеру № 378 від 08.09.1997 року, виданого
Черкаським виробничим об'єднанням
«Хімволокно», ОСОБА_2 була надана
кімната АДРЕСА_1 зі складом сім'ї 3
особи. Відповідно до ордеру № 203,
виданого Черкаським виробничим
об'єднанням «Хімволокно», ОСОБА_1 були
надані кімнати АДРЕСА_1 зі складом сім'ї
6 осіб. На підставі ордеру № 233 від 08.12.2005
року, виданого ВАТ «Хімволокно». ОСОБА_1
були надані кімнати АДРЕСА_1 зі складом
сім'ї 7 осіб. В даний час право
користування вказаними кімнатами
належить 6 особам, які там
зареєстровані: ОСОБА_1 (квартиронаймач),
ОСОБА_4 (син), ОСОБА_5 (онука). ОСОБА_6
(дочка). ОСОБА_2 (колишній зять) та ОСОБА_3
(онук). Спірне житло складається з 3-х
житлових кімнат площею 12,8 кв.м. (кімната
АДРЕСА_1). 17.4 кв.м. (кімната АДРЕСА_1) та 12.6
кв.м. (кімната АДРЕСА_1), загальною
житловою площею 42.8 кв.м. Виходячи із
кількості осіб, які мають право
користування цим житловим приміщенням
на кожного члена сім'ї припадає по 7,1 кв.
м. житлової площі (42,8 : 6). Вважають
найбільш близьким до ідеального буде
наступний розподіл квартири: позивачам
- кімнату АДРЕСА_1 площею 12,8 кв.м.,
відповідачам - кімнату АДРЕСА_1 площею
17,4 кв.м. та кімнату АДРЕСА_1 площею 12,6
кв.м. При цьому 2-є позивачів
займатимуть житлову площу в розмірі 12,8
кв.м. (ідеальна частка - 14.2 кв.м.), а 4-ро
відповідачів - площу 30 кв.м. (ідеальна
частка 28,4 кв.м.). Тобто відповідачі
отримають навіть на 1,6 кв.м. більше ніж
їх ідеальна частка. Приміщення
загального користування необхідно
залишити у спільному користуванні.

Оскільки фактично з січня 2006 року
сімейні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_6
припинилися, а з 15.04.2011 року шлюб між
ними розірвано. При цьому з того часу і
дотепер в кімнаті АДРЕСА_1 залишилися
проживати тільки позивачі. Що
стосуються відповідачів, то ОСОБА_5
фактично проживає зі своєю матір'ю
ОСОБА_9 за іншою адресою, ОСОБА_6
фактично проживає в Чеській
республіці, а ОСОБА_1 фактично живе у
свого батька в Шполянському районі, а
коли з'являються, то займають кімнати
АДРЕСА_1, в яких фактично проживає один
ОСОБА_4 Вони неодноразово зверталися до
відповідачів з пропозиціями визначити
вказаний вище порядок користування
спільним житлом та укласти окремі
договори найму на відповідні житлові
приміщення. Однак відповідачі від
поділу житла ухиляються.

В судовому засіданні позивач та її
представник позовні вимоги підтримали
та просили суд їх задовольнити, в
зустрічному позові просили відмовити.

Відповідачі в судовому засіданні
позов не визнали, зустрічний позов
підтримали повністю та просили його
задоволити.

Представник третьої особи Черкаської
міської ради в судовому засіданні
покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, покази
свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши
матеріали справи, судом встановлені
наступні факти та відповідні їм
правовідносини, які регулюються
нормами житлового законодавства.

Відповідно до статей 128, 129 Житлового
Кодексу України жила площа в
гуртожитку надається за спільним
рішенням адміністрації та
профспілкового комітету підприємства,
установи, організації, на виконання
рішення видається спеціальний ордер,
який є єдиною підставою для вселення
на дану житлову площу.

Як встановлено в судовому засіданні, на
підставі ордеру № 9 від 17.02.1981 року,
виданого Черкаським заводом хімічного
волокна ім. XXII з'їзду КПРС, ОСОБА_7 була
надана кімната АДРЕСА_1 зі складом сім'ї
3 особи.

Згідно ордеру № 378 від 08.09.1997 року,
виданого Черкаським виробничим
об'єднанням «Хімволокно», ОСОБА_2 була
надана кімната АДРЕСА_1 зі складом сім'ї
З особи.

Відповідно ордеру № 203, виданого
Черкаським виробничим об'єднанням
«Хімволокно», ОСОБА_1 були надані
кімнати АДРЕСА_1 зі складом сім'ї 6 осіб.

На підставі ордеру № 233 від 08.12.2005 року,
виданого ВАТ «Хімволокно». ОСОБА_1 були
надані кімнати АДРЕСА_1 зі складом сім'ї
7 осіб.

На даний час відповідно до довідки КП
«Соснівська СУБ» № 10482 від 19 вересня 2013
року право користування вказаними
кімнатами належить 6 особам, які там
зареєстровані: ОСОБА_1 (квартиронаймач),
ОСОБА_4 (син), ОСОБА_5 (онука). ОСОБА_6
(дочка). ОСОБА_2 (колишній зять) та ОСОБА_3
(онук).

На запит суду департамент економіки
та розвитку Черкаської міської
повідомив, що відповідно до рішень
Черкаської міської ради від 24.12.2009
року № 5-355 «Про згоду щодо
безоплатної передачі до комунальної
власності міста гуртожитків та
зовнішніх інженерних мереж по АДРЕСА_1
ЗАТ «Хімпобутсервіс» ВАТ «Черкаське
хімволокно» від 13.05.2010 року 3 5-648 «Про
внесення змін до рішення Черкаської
міської ради від 24.12.2009 року № 5-355 »
Про згоду щодо безоплатної передачі
до комунальної власності міста
гуртожитків та зовнішніх інженерних
мереж по АДРЕСА_1 ЗАТ «Хімпобутсервіс»
та акту приймання-передачі,
затвердженого міським головою 15.06.2010
року гуртожиток по АДРЕСА_1 є
власністю територіальної громади
міста Черкаси та перебуває на
балансі комунального підприємства
«Соснівська служба утримання
будинків». Тобто, спірні кімнати
знаходяться в будинку, який має
статус гуртожитку.

За статтями 71,72 Житлового Кодексу
України наймач або члени його сім»ї
можуть бути визнані судом такими,
що втратили право на користування
жилим приміщенням у будинках
державного і громадського житлового
фонду зокрема тоді, коли в ньому не
проживають без поважних причин
понад шість місяців.

Проживання мешканців у гуртожитках
регулюється гл. 4 ЖК України, яка не
передбачає підстав для визнання
мешканців такими, що втратили право
на користування гуртожитком.

Із наданих суду доказів вбачається,
що на час надання спірного житла,
відповідач ОСОБА_2 перебував у
зареєстрованому шлюбі з донькою
позивачки, заселився у кімнату
АДРЕСА_2 на підставі ордера № 378 від
08.09.1997 року, тобто спірне житло
надане з дотриманням закону, таким
чином у задоволенні позовних вимог
про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування житловою площею
слід відмовити за відсутністю
правових підстав щодо цього.

Більше того, в судовому засіданні
встановлено, що відповідач не втрачав
зв'язок із спірним житлом, так як
частково приймав участь у його
утриманні.

Положеннями ст. 63 ЖК України
передбачено, що предметом договору
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний житловий
будинок.

На даний час предметом договору
найму є кімнати АДРЕСА_1. Особовий
рахунок відкритий на позивача за
первісним позовом ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_2 мешкає разом з сином
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 в кімнаті АДРЕСА_1,
яка як вбачається з поетажного плану
знаходиться в іншому під»їзді
будинку.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. В
разі відмовлення членів сім'ї дати
згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого договору
спір може бути вирішено в судовому
порядку.

Спірне житло складається з 3-х житлових
кімнат площею 12,8 кв.м. (кімната АДРЕСА_1).
17.4 кв.м. (кімната АДРЕСА_1) та 12.6 кв.м.
(кімната АДРЕСА_1), загальною житловою
площею 42.8 кв.м. Виходячи із кількості
осіб, які мають право користування цим
житловим приміщенням на кожного члена
сім'ї припадає по 7,1 кв. м. житлової
площі . Запропонований позивачем за
зустрічним позовом порядок
користування житлом є таким, що
повністю відповідає інтересам
сторін та відповідає вимогам
житлового законодавства.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 71,72 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням відмовити.

Зустрічний позов задовільнити.

Змінити договір найму житлового
приміщення кімнат АДРЕСА_1 виділивши
ОСОБА_2, ОСОБА_3 житлову кімнату АДРЕСА_1
площею 12,8 кв.м. , ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ,
ОСОБА_6 виділити житлову кімнату
АДРЕСА_1 площею 17,4 кв.м. та житлову
кімнату АДРЕСА_1 площею 12,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області протягом
десяти днів з моменту його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: