Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/311/14
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого-судді: Маломуж А.І.;
за участю секретаря: Шивцової К.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання права
06.12.2013 року позивач надала до суду позов
до відповідачки, в якому просить суд
визнати за нею право власності на
житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1
розташованого на земельній ділянці
площею 0,08 га по АДРЕСА_1, який має
загальну площу 87,3 кв.м., житлову площу -
53,00 кв.м., підсобну площу - 34,3 кв.м. та
складається з 4-х кімнат, площею 17,6 кв.м.,
9,6 кв.м., 11,4 кв.м., 14,4 кв.м., кухні - 12,6 кв.м.,
коридора - 15,3 кв.м., ванної кімнати - 6,4
кв.м., огорожа №1,2.
Позивач у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву,
відповідно до якої просила розглядати
справу за її відсутності, позовні
вимоги підтримала у повному обсязі,
проти винесення заочного рішення не
Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, про час та місце слухання
справи повідомлялася належним чином,
причини неявки суду невідомі.
Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
18.10.1994 року ОСОБА_1 та відповідачка
ОСОБА_2 уклали договір купівлі -
продажу, по якому позивачка придбала
незакінчений будівництвом житловий
будинок, будівництво якого було
розпочато у 1992 році - 54% готовністю за
адресою: АДРЕСА_1 На даний час згідно
відповіді №06-12/1199-Ав від 23.04.2013 року
заступника начальника управління
Державного земельного кадастру на
заяву позивачки, зазначена земельна
ділянка розташована на землях, які
входять до складу м. Одеси.
Незакінчений будівництвом житловий
будинок належав ОСОБА_2 та розташований
на земельній ділянці, яка належала їй
на підставі державного акту від 08
серпня 1994 року, виданого на підставі
рішення Овідіопольської ради народних
депутатів від 18.12.1992р. про виділ землі
площею 0.08 га для індивідуального
будівництва житлового будинку.

Згідно розпорядження Овідіопольської
районної ради народних депутатів від 15
вересня 1994 року №155 про дозвіл
здійснити продаж незакінченого
будівництвом житлового будинку -
ОСОБА_2 було дозволено продати належну
власність у зв'язку з відсутністю
коштів закінчити будівництво, а ОСОБА_1
було зобов'язано закінчити будівництво
та зареєструвати договір.

Договір купівлі - продажу було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі від 18.10.1994 року №5237, а 04 грудня 2012
року рішенням суду договір купівлі -
продажу визнано дійсним. Рішення суду
набрало чинності.

На даний час позивачка закінчила
будівництво: будинок складається з 4-х
кімнат - житловою площею 53,0 кв.м. кухні,
коридору, ванної кімнати, загальною
площею - 87,3 кв.м., підсобною площею - 34,3
кв.м.

Закінчений будівництвом будинок має
усі зручності для сім*ї: він придатний
для життя, відповідає усім
встановленим санітарним та пожежним
нормам. Закінчений будівництвом дім
має систему водо, електро,
газопостачання та індивідуальні
системи обліку, які зареєстровані у
встановленому законом порядку. Будинок
збудовано у відповідності до вимог
будівельних норм та правил на ділянці,
яка передана ОСОБА_1 рішенням №130
Виконкому Таїровської селищної ради
народних депутатів від 17 жовтня 1995 року
про безоплатну передачу у приватну
власність ОСОБА_1 раніше наданої в
постійне користування земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
витягу з рішення №364 11-ої сесії XXIV
скликання Таїровської селищної ради
від 18 червня 2004 року про безкоштовну
передачу у приватну власність , рішення
№1035-у Таїровської селищної ради 14-та
сесія від 18 липня 2008 року про
безоплатну передачу у власність
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
висновку №2345 Відділу містобудування
та архітектури від 19 червня 2008 року по
складанню державного акту на право
власності на землю.

Після закінчення будівництва у
встановленому законом порядку КП
«ОМБТІ та РОН» було виготовлено
технічний паспорт від 25 червня 2013 року.
Будинок відповідає усім будівельним,
архітектурним, протипожежним,
санітарним нормам і правилам. Будинок
збудовано на земельній ділянці, яка
була надана у встановленому порядку у
користування ОСОБА_2, для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
будинок відповідає будівельним нормам
і правилам, будинок не порушує
інтересів інших осіб.

Крім того, в матеріалах справи наявний
звіт №118 про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта, відповідно до
якого за результатами проведення
технічного обстеження об'єкта:
житловий будинок літ "А" за адресою:
АДРЕСА_1, встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації та
можливостість його безпечної
експлуатації.

Відповідно до 4.1,3 ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. У даному випадку
земельна ділянка була виділена
належним чином.

Згідно ст.. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.
Ст..328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом.

На підставі регламентації, наведеної у
ст.392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оскаржується або не визнається іншою
особою.

Згідно до ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно ст.331 ч.1 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
особою набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила(створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212, 213, 215 ЦПК
України, Конституцією України, ст. ст.
317, 182, 319, 321, 328 386 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання
права власності» - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,08 га АДРЕСА_1, який має загальну
площу 87,3 кв.м., житлову площу - 53,00 кв.м.,
підсобну площу - 34,3 кв.м. та складається
з 4-х кімнат, площею 17,6 кв.м., 9,6 кв.м., 11,4
кв.м., 14,4 кв.м., кухні - 12,6 кв.м., коридора -
15,3 кв.м., ванної кімнати - 6,4 кв.м.,
огорожа №1,2.

Рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення із заявою
про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня оголошення
ухвали про залишення заяви без
задоволення.

Суддя
Маломуж А. І.

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ОДЕСИ

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3 «б»

телефон: 7189924

№ С26

___________ 2014 року

вих..№____________

ОСОБА_1

АДРЕСА_1

ОСОБА_2

АДРЕСА_1

Київський районний суд м. Одеси
надсилає на Вашу адресу заочне рішення
суду від 19.03.2014 року.

Додаток: на ______ аркушах.

Суддя:
А.І. Маломуж