справі № 599/343/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2014 р.

Зборівський районний суд
Тернопільської області

в складі головуючого судді - Кучера І.Б.

при секретарі - Гнатишин Н.Я.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Зборові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із
позовною заявою в якій просить визнати
договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі комори нижньої в АДРЕСА_1, який
було укладено 01 грудня 2013 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним та визнати за
нею право власності на дане майно,
посилаючись на те, що вона купила
вищевказане майно і сплатила за нього
домовлену суму.

В судовому засіданні представник
позивачки позов підтримала повністю з
мотивів викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав та підтвердив факт укладення
договору купівлі-продажу між ним та
позивачем.

Суд вислухавши пояснення сторін по
справі, дослідивши представлені
докази, вважає, що позов слід
задовольнити, виходячи з такого.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Частина 2 статті 328 ЦК України
зазначає, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 01 грудня 2013 року
відбулися загальні збори
співвласників майнових паї
реорганізованої Селянської спілки
"Кальненська" с. Кальне Зборівського
району Тернопільської області, яка до
проведення Загальних зборів була
ліквідована.

На порядку денному зборів пайовиків
слухалось питання щодо відчуження
нежитлової будівлі-нижньої комори на
господарському дворі, на яких
одноголосно було прийнято рішення про
продаж позивачці вищевказаного майна.
За нежитлову будівлю комори нижньої в
АДРЕСА_1 позивачка сплатила пайовикам
домовлену суму, що підтверджується
відомістю про розпайовану комору СС
"Кальненська" с. Кальне Зборівського
району від 01 грудня 2013 року. Згідно
протоколу №1 загальних зборів
співвласників майнових паїв СС
"Кальненська", ОСОБА_2 уповноважено по
реалізації відчуженого майна та
підписання договору купівлі-продажу.

01 грудня 2013 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі комори нижньої в
АДРЕСА_1, однак даний договір не можливо
нотаріально посвідчити , оскільки
відсутній правовстановлюючий документ
-Свідоцтво про право власності на нижню
комору членів реорганізованої СС
"Кальненська".

На момент укладенні договору
купівлі-продажу спірне майно під
заставою і арештом не перебувало.

Враховуючи вищевказані обставини, суд
вважає, що позивачка належним чином
виконала всі умови договору
купівлі-продажу, однак договір
нотаріально не посвідчений із
незалежних від неї обставин, а тому у
відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України,
цей договір купівлі - продажу слід
визнати дійсним, оскільки позивачка
повністю виконала умови договору.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, 328
ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
нежитлової будівлі комори нижньої в
АДРЕСА_1, який було укладено 01 грудня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю комори нижньої в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Зборівський районний суд
протягом 10-ти днів.

Суддя підпис
Копія вірна

Голова Зборівського

районного суду
І.Б.Кучер