Справа № 658/5130/13-ц
(провадження № 2/658/67/2014)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року Каховський
міськрайонний суд Херсонської області
в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Полтавській І.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду, м. Каховка
Херсонської області, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Василівської
сільської ради Каховського району
Херсонської області про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування,

встановив:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання права
власності на спадкове майно, що
залишилося після смерті ОСОБА_2

Вимоги мотивовано тим, що після
смерті матері позивача ОСОБА_2
залишилося спадкове майно, що
складається з житлового будинку з
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2 та земельної ділянки для їх
обслуговування, розміром 1 776 м. Позивач
є спадкоємцем померлого за заповітом,
спадщину прийняла шляхом подачі
відповідної заяв до державного
нотаріуса, однак нотаріус відмовив
позивачу, у видачі свідоцтва про право
на спадщину, у зв'язку з відсутністю
державної реєстрації права власності
на вище зазначене нерухоме майно, що
позбавляє позивача можливості
оформити право на спадщину після
смерті матері. За вказаних обставин
просила визнати за нею право власності
на житловий будинок з господарчими та
побутовими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, що складається з: житлового
будинку «А», площею 53,5 кв.м.; прибудови
«а», площею 25,2 кв.м.; тамбуру «а1»,
площею 4,7 кв.м.; сараю «Б», площею 27,6
кв.м.; сараю «В», площею 21,2 кв. м.; гаражу
«Г», площею 26,3 кв.м.; підвалу з шийкою
«Д», площею 4,3 + 7,1 кв.м.; літньої
кухні «Е», площею 23,7 кв.м.; сараю «Ж»,
площею 8,6 кв.м.; вбиральні «З», площею 1,6
кв.м.; огорожі 1-2; споруди 3-І та
земельної ділянки, для їх
обслуговування, розміром 1 776 м.

Позивач в судове засідання про
дату, час і місце судового розгляду
оповіщений належним чином у
встановленому порядку, не з'явився, про
причини неявки, їх поважність не
повідомив.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився - надав заяву про
розгляд справи за його відсутністю,
відповідно до змісту якої на
задоволенні позову наполягав у повному
обсязі, з підстав викладених в позовній
заяві.

В судове засідання представник
Василівської сільської ради
Каховського району не з'явився - надав
заяву про розгляд справи за його
відсутністю, відповідно до змісту якої
- позов визнав.

Суд вважає можливим розглянути
справу за відсутності сторін.

Вимоги підлягають задоволенню
частково.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року, померла ОСОБА_2, про що в книзі
реєстрації смертей 10 лютого 2007 року
зроблено актовий запис за № 71.

Згідно договору купівлі-продажу
укладеного, 26 серпня 1983 року між ОСОБА_3
(продавець) та ОСОБА_2 (далі - покупець),
покупець придбала належний продавцю на
праві приватної особистої власності
житловий будинок з господарськими
приміщеннями, розташований в АДРЕСА_2,
що розташований на земельній ділянці
присадибних земель радгоспу імені
Карла Маркса (а.с. 8).

З виданої довідки Василівською
сільською радою Каховського району від
27 лютого 2013 року слідує, що на
підставі рішення виконкому № 62 від 15
серпня 2000 року «Про присвоєння
нумерації будинків», нумерація
належного ОСОБА_2 житлового будинку
змінена на АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Відповідно до технічного
паспорту виготовленого станом на 04
квітня 2013 року, об'єкт нерухомого майна,
розташований за адресою: АДРЕСА_2,
складається з: житлового будинку «А»,
площею 53,5 кв.м.; прибудови «а», площею 25,2
кв.м.; тамбуру «а1», площею 4,7 кв.м.; сараю
«Б», площею 27,6 кв.м.; сараю «В», площею 21,2
кв. м.; гаражу «Г», площею 26,3 кв.м.;
підвалу з шийкою «Д», площею 4,3 + 7,1 кв.м.;
літньої кухні «Е», площею 23,7
кв.м.; сараю «Ж», площею 8,6 кв.м.;
вбиральні «З», площею 1,6 кв.м.; огорожі
1-2; споруди 3-І. Розташований на
земельній ділянці, площею 1 776 м. (а.с. 16 -
18).

Як слідує з довідки виданої
комунальним підприємством «Каховське
бюро технічної інвентаризації» від 26
лютого 2013 року, житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_2, всупереч
вимогам закону не зареєстрований (а.с.
10).

Відповідно до заповіту від 17
серпня 2005 року, посвідченого державним
нотаріусом Каховської міської
державної нотаріальної контори Корня
Т.І., ОСОБА_1 заповідала: ОСОБА_1,
всю належну їй на праві власності
частину квартири АДРЕСА_1 та житловий
будинок з господарчими та побутовими
будівлями та спорудами та земельну
ділянку АДРЕСА_2; ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7
все інше її майно, де б воно не
знаходилося та з чого б воно не
складалося і що на день її смерті буде
належати і на що вона за законом матиме
право (а.с. 4).

Постановою державного нотаріуса
Гладушко К.В. від 24 квітня 2013 року
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок АДРЕСА_2, відмовлено. Вказаною
постановою державним нотаріусом
встановлено, що після смерті ОСОБА_2
заведено спадкову справу
№ 162/2007, із заявою про видачу
свідоцтва про право на спадщину за
законом звернулася дочка померлої
ОСОБА_1 Свідоцтв про право на спадщину
не видавалось. Підставою для відмови у
видачі свідоцтва слугувало те, що
заявником не надано нотаріусу жодного
правовстановлюючого документу на
житловий будинок щодо належності його
спадкодавцю (а.с. 7).

Спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб - спадкоємців (ст. 1216 ЦК
України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, в першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК
України), незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини відповідно до
ч. 5 ст. 1268 ЦК України.

Спадщина приймається шляхом
подання заяви про прийняття спадщини,
особисто спадкоємцем (ст. 1269 ЦК
України). Відповідно до ч. 2 ст. 1296 ЦК
України, якщо спадщину прийняло кілько
спадкоємців, свідоцтво про право на
спадщину видається кожному з них із
зазначенням імені та часток у спадщині
спадкоємців. Відсутність свідоцтва про
право на спадщину не позбавляє
спадкоємця права на спадщину.

Якщо у складі спадщини, яку
прийняв спадкоємець, є нерухоме майно,
спадкоємець зобов'язаний
зареєструвати право на спадщину в
органах, які здійснюють державну
реєстрацію нерухомого майна (ч. 1 ст. 1299
ЦК України). Право власності на
нерухоме майно виникає у спадкоємця з
моменту державної реєстрації цього
майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не витікає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року, права на нерухоме майно,
які підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, виходячи із
встановлених фактичних обставин
справи, приймаючи до уваги вище
наведені норми цивільного права,
вбачає, що відповідно до законодавства,
яке було чинне на час набуття права
власності на житловий будинок
спадкодавцем, а саме Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР від 31
січня 1966 року, передбачалася державна
реєстрація права власності, проте
виникнення права власності на будинок
не залежала від державної реєстрації.
Суд приходить до висновку про те, що
ОСОБА_2 набула право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2, правомірно з
дотриманням вимог законодавства, що
діяло на час виникнення права
власності.

Згідно вимог ст. 10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд розглядає справи в межах
заявлених позовних вимог на підставі
наданих сторонами доказів (ст.ст. 11, 60
ЦПК України).

Відповідно до п. 24 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 2 від
12 червня 2009 року «Про
застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» у разі визнання
відповідачем позову, яке має бути
безумовним, і якщо таке визнання не
суперечить закону й не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб (не
відповідача), суд ухвалює рішення про
задоволення позову, обмежившись у
мотивувальній частині рішення
посиланням на визнання позову без
з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

У разі визнання відповідачем
позову, суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК
України).

Суд, дослідивши надані письмові
докази, вважає, що у зв'язку з
неможливістю оформлення позивачем
права власності на житловий будинок, що
належав померлій на праві власності,
порушуються його законні права та
інтереси, як спадкоємця, які підлягають
захисту шляхом визнання за ним права
власності на житловий будинок. Вбачає
правомірність набуття права власності
ОСОБА_1 на спадкове майно - житловий
будинок. Вимоги законодавства, що
встановлюють порядок прийняття
спадщини, позивачем дотриманні, що
знайшло своє підтвердження належними
доказами.

Щодо позовної вимоги про визнання
за позивачем в порядку спадкування
земельної ділянки суд зазначає, що
відповідно до роз'яснень, що містяться
у п. 10 постанови Пленума
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30 травня 2008 року № 7, відповідно до
ст. 1225 ЦК України право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням його
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правоустановчим
документом. Оскільки під час судового
розгляду позивачем не надано доказів
на підтвердження набуття права
власності спадкодавця на вказану
земельну ділянку, у зв'язку з чим
неможливо встановити чи входить
замельна ділянка до спадкого майна,
тому в цій частині позов не підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124
Конституції України,

ст.ст. 16, 1216, 1218, 1225, 1261, 1267 - 1269, 1296, 1299 ЦК
України,

ст.ст. 5 - 8, 57 - 60, 174, 212, 213 - 215, 222 - 223 ЦПК
України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право
власності на нерухоме майно, а
саме: житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_2, що складається з:
житлового будинку «А», площею 53,5 кв.м.;
прибудови «а», площею 25,2 кв.м.; тамбуру
«а1», площею 4,7 кв.м.; сараю «Б», площею 27,6
кв.м.; сараю «В», площею 21,2 кв. м.; гаражу
«Г», площею 26,3 кв.м.; підвалу з шийкою
«Д», площею 4,3 + 7,1 кв.м.; літньої кухні
«Е», площею 23,7 кв.м.; сараю «Ж», площею 8,6
кв.м.; вбиральні «З», площею 1,6
кв.м.; огорожі 1-2; споруди 3-І.

В задоволенні іншої частини
позовних вимог відмовити за
необґрунтованістю.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя
Т.А. Марків