Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4792/13-ц
Провадження № 2/553/157/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03.02.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Полтаві в складі:
головуючого - судді Кононенка С.Д.,

при секретарі - Бобильовій А.П.,

за участю представника ОСОБА_1,
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Ленінської районної у
м. Полтаві ради про визнання речових
прав в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2013 року позивач звернувся
до суду з вищезазначеним позовом. Як на
підставу своїх вимог посилався на те,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати -
ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась
спадщина, яка складалась з розпочатого
будівництвом житлового будинку по
АДРЕСА_1 та права користування
земельною ділянкою за цією ж адресою.
Позивач вчасно звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини. Інші спадкоємці -
його брати і сестри відмовились від
спадщини на користь позивача, батько
позивача помер раніше матері, отже
згідно закону ОСОБА_2 є єдиним
спадкоємцем першої черги, який прийняв
спадщину після померлої. Однак
отримати свідоцтво про право на
спадщину в нотаріальному порядку
позивач не може. За життя спадкодавець
розпочала будівництво житлового
будинку за спірною адресою,
будівництво завершено не було,
правовстановлюючий документ
спадкодавець не отримала. Оскільки на
сьогодні у позивача відсутні
правовстановлюючі документи на
спадкове майно, йому було надано
нотаріусом відмову у видачі свідоцтва
та роз'яснено його право звернутися з
відповідним позовом до суду.
Посилаючись на наведене, позивач
просив суд визнати за ним в порядку
спадкування після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 матері - ОСОБА_4 право
користування земельною ділянкою
площею 552 кв.м., право власності на
будівельні матеріали та обладнання, що
були використані під час будівництва
житлового будинку та право забудовника
щодо об'єкта незвершеного будівництва:
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, просила суд
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився, надав суду нотаріально
засвідчену заяву, у якій позов визнає
повністю, проти його задоволення судом
не заперечує, просить справу
розглядати без його участі.

Представник відповідача - Ленінської
районної у м. Полтаві ради у судове
засідання не з'явився, надавши суду
клопотання, яким просить суд
розглядати справу без його участі у
судовому засіданні.

Зважаючи на викладене, на наявність у
матеріалах справи достатніх доказів,
суд приходить до висновку щодо
можливості розглянути справу без
участі вказаних осіб.

Суд, вислухавши пояснення учасників
процесу та, дослідивши матеріали
справи, повно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають повному задоволенню
з наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від
24.02.2010 р.

Родинні стосунки позивача з померлою
підтверджуються свідоцтвом про
народження, де в графі «мати» зазначена
- ОСОБА_4.

Після смерті спадкодавиці відкрилась
спадщина, яка складається з права
власності на ? та ? частини житлового
будинку та права користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.
Належність спадкового майна
спадкодавцю підтверджується копіями
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 03 листопада 1977 року та
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 11 травня 1979 року,
зареєстрованими в БТІ у книзі №10 за
реєстровим номером №79. Право
користування земельною ділянкою
підтверджується копією архівного
витягу з рішення Виконавчого комітету
Полтавської міської ради депутатів
трудящих №20/862 від 27.12.1954р., згідно якого
по АДРЕСА_1 було виділено в
користування земельну ділянку площею
552 кв.м.

Рештою ? частини житлового будинку та
частини надвірних будівель, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1 володіє
брат позивача та відповідач по справі -
ОСОБА_3, що підтверджується договором
купівлі-продажу завіреного державним
нотаріусом Першої Полтавської
державної нотаріальної контори Колос
Л.О. 27 липня 1998 р. (зареєстровано в БТІ 27
липня 1998 р. у книзі №10 за реєстровим
№79).

23 червня 2010 року позивач ОСОБА_2,
звернувся до нотаріуса ІІІ державної
нотаріальної контори Ленінського
району м. Полтави із заявою про
прийняття спадщини, та проханням
видати свідоцтво про право на спадщину.

24 червня 2010 року державним нотаріусом
Третьої Полтавської державної
нотаріальної контори Шендрик Т.А.
зареєстрована спадкова справа за
номером у спадковому реєстрі 49531164.

Згідно даних спадкової справи у
померлої ОСОБА_4, було шестеро дітей,
окрім позивача ще доньки - ОСОБА_7 та
ОСОБА_8, та сини - ОСОБА_9, ОСОБА_10 ОСОБА_3.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.2 ст. 1273 ЦК України
спадкоємець за законом має право
відмовитись від прийняття спадщини на
користь будь-кого із спадкоємців за
законом незалежно від черги.

Відповідно до довідки по спадковій
справі від 02.11.2013 р. №748/02-14, виданій
державним нотаріусом Шендрик Т.А.
спадкоємці першої черги після померлої
- її діти звернулись із такими заявами:

ОСОБА_7 відмовилась від спадщини згідно
заяви від 19 серпня 2010 року.

ОСОБА_8 відмовилась від спадщини згідно
заяви від 10 грудня 2010 року.

ОСОБА_9 відмовився від спадщини згідно
заяви від 18 січня 2011 року.

ОСОБА_3, спадкоємець за заповітом,
посвідченим Третьою полтавською
державною нотаріальною конторою 20.10.1997
р. за р.№2-1738, подав заяву про відмову
від спадщини за заповітом та за законом
на користь позивача.

ОСОБА_10 помер раніше - ІНФОРМАЦІЯ_2. Його
діти і дружина також відмовились від
спадщини.

ОСОБА_2 - чоловік померлої, помер раніше
ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2 виданого 25.02.1964 р.

Інших спадкоємців за законом, які
прийняли спадщину після померлої
немає.

Державний нотаріус третьої
полтавської державної нотаріальної
контори Шендрик Т.А. відмовила
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину у зв'язку з відсутністю у
останнього оригіналів
правовстановлюючих документів на
спадкове майно.

Згідно Постанови ПВСУ №7 від 30.05.2008р.
«Про судову практику у справах про
спадкування» (п.23) якщо нотаріусом
обґрунтовано відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину,
виникає цивільно-правовий спір, що
підлягає розглядові у позовному
провадженні.

Судом встановлено, що за життя
спадкодавця старий будинок, право
власності на яке було посвідчено, був
зруйнований та на підставі рішення
Ленінської районної у м. Полтаві ради
від 22 червня 1999 року і дозволу, виданому
Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю №
206 від 22.06.1999р. на виконання будівельних
робіт по зведенню садибного житлового
будинку з господарськими будівлями на
садибній ділянці АДРЕСА_1, спадкодавець
розпочала будівництво нового
житлового будинку.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право
власності припиняється у разі, зокрема,
знищення майна. Таким чином, право
власності відповідача - ОСОБА_3, на
житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 припинилось.
Відповідач ОСОБА_3 цього факту не
заперечував.

За життя спадкодавець не встигла
добудувати житловий будинок та не
зареєструвала право власності на
нього, у зв'язку з чим відсутній
документ, що посвідчує право власності
на дійсне спадкове майно.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець,
який бажає прийняти спадщину, але на
час відкриття спадщини не проживав
постійно із спадкодавцем, має подати до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

З огляду на порядок набуття права
власності на новостворене майно та
об'єкти незавершеного будівництва,
визначений статтею 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Відповідно до частини 3 статті 331
ЦК, до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

За умови наявності акта відведення
земельної ділянки під забудову,
дозволів на забудову, якщо будинок не
було введено в експлуатацію, таке
будівництво не може визнаватись
самочинним, а є незавершеним.

Відповідно до правової позиції ВССУ
Про судову практику розгляду цивільних
справ про спадкування (лист № 24-753/0/4-13
від 16.05.2013) у разі відсутності
документів, що підтверджують право
власності спадкодавця на житловий
будинок, або відсутності державної
реєстрації права власності необхідно
з'ясувати причини відсутності
правовстановлюючих документів,
державної реєстрації права власності
або документів на забудову. У разі
недотримання спадкодавцем вимог
законодавства щодо державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно судами може визнаватись у
порядку спадкування право на забудову,
право на будівельні матеріали та інше у
відповідності зі встановленим судом
правовим режимом спірного майна (п. 3.2.).

Згідно абзацу 1 п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 р. № 7, якщо будівництво
здійснюється згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки
входять до складу спадщини.

Отже, якщо об'єкт будівництва не був
завершений спадкодавцем чи не був
прийнятий в експлуатацію, або право
власності не було за ним зареєстроване,
то до складу спадщини входять усі
належні спадкодавцеві як забудовнику
права та обов'язки, а саме:

- право власності на будівельні
матеріали та обладнання, які були
використані спадкодавцем у процесі
цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт
(як правонаступник спадкодавця -
замінений у порядку спадкування
забудовник);

- право передати від свого імені для
прийняття в експлуатацію завершений
будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я свідоцтво
про право власності та зареєструвати
право власності.

У відповідності до статті 1225
Цивільного кодексу України до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені.

Зважаючи на все викладене, враховуючи,
що розпочате будівництво житлового
будинку здійснюється відповідно до
вимог закону, посилаючись на те, що
право користування земельною ділянкою
за спадкодавцем судом встановлено, суд
приходить до висновку про повне
задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 1216, 1218, 1261, 1268, 1269, 1273 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 61, 213-215, 331 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Ленінської
районної у м. Полтаві ради про визнання
речових прав в порядку спадкування
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право користування
земельною ділянкою площею 552 кв.м. за
адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
будівельні матеріали та обладнання, що
були використані під час будівництва
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в
порядку спадкування після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника
щодо об'єкта незавершеного
будівництва: житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів після
проголошення рішення..

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. Д. Кононенко