Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2014 року Справа №607/23875/13-ц
Тернопільський міськрайонний
суд Тернопільської області

в складі головуючого
Грицака Р.М.

за участю секретаря
Дядьо У.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_2, яка діє у власних інтересах
та в інтересах малолітньої дитини
ОСОБА_3, ОСОБА_4, про звернення стягнення
на предмет іпотеки шляхом передачі
його у власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ " Дельта Банк "
звернулося в суд з позовом до
відповідачів ОСОБА_2 яка діє у власних
інтересах та в інтересах малолітньої
дитини ОСОБА_3, ОСОБА_4, про звернення
стягнення на предмет іпотеки та в
обґрунтування своїх вимог вказує на те,
що 07.03.2008 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_2 укладено Договір про надання
споживчого кредиту № 0,
відповідно до умов якого ОСОБА_2
отримала кредит у сумі 44000,00 дол. США,
який зобов'язалася повернути у повному
обсязі в строк до 06.03.2029 року або
достроково зі сплатою 11,90 % річних за
користування кредитом. З метою
забезпечення виконання грошових
зобов'язань за вказаним Договором про
надання споживчого кредиту
іпотекодавець ОСОБА_2 передала у
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру: загальною площею: 33,7 кв.м.;
житловою площею: 18,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На
підставі рішення Загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ
«УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ
«УКРСИББАНК», яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
«УКРСИББАНК». Згідно Договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08 грудня 2011 року своє
право вимоги, що виникло з кредитного
договору у Публічного акціонерного
товариства «УКРСИББАНК», останнім
передано Публічному акціонерному
товариству «Дельта банк», інтереси
якого представляє на підставі
довіреності Товариство з обмеженою
відповідальністю «Колекторська
Компанія «Вердикт». На підставі ст.514 ЦК
України та вказаного Договору до ПАТ
«Дельта банк» перейшло право вимоги, що
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора.
Через неналежне виконання ОСОБА_2 умов
Договору про надання споживчого
кредиту станом на 01.08.2013 року
утворилась заборгованість у розмірі
60179,17 дол.США, що згіднокурсу НБУ
складає - 481012,10 грн., яка складається з: -
42944,37 дол.США, що в еквіваленті складає
343254,35 грн. - заборгованість за кредитом;
- 17234,80 дол.США, що в еквіваленті складає
137757,75 грн. - заборгованість по процентам
за користування кредитом. Добровільно
відповідач борг не погашає, тому
просить в рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 60179,17 дол. США,
що згідно курсу НБУ складає - 481012,10 грн.
за Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 07.03.2008 року,
укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: квартиру: загальною
площею: 33,7 кв.м.; житловою площею: 18,6
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом передачі
іпотекодержателю вказаного предмету
іпотеки у власність та визнання на
нього права власності та припинити
право власності іпотекодавця ОСОБА_2 в
тому числі право володіння,
користування та розпорядження
вищезазначеною квартирою, припинити
право користування житловим
приміщенням усіх мешканців, які
проживають та зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1, виселити з квартири
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
іпотекодавця ОСОБА_2 та усіх інших
мешканців, які проживають і
зареєстровані за вказаною адресою, а
також стягнути з відповідача судові
витрати в сумі 3441 грн. 00 коп.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, посилаючись
на обставини, викладені в позовній
заяві та просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилися з невідомих суду
причин, хоча про день та час розгляду
справи були повідомлені належним
чином, доказів про причини неявки та
заперечень проти позову суду не
представили. Тому суд вважає за можливе
розгляд справи у відсутності
відповідачів на підставі наявних у
справі доказів, оскільки щодо заочного
розгляду справи не заперечує
представник позивача.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши та оцінивши
докази по справі, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав:

07.03.2008 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_2 укладено Договір про надання
споживчого кредиту № 0 (Кредитний
договір) відповідно до умов якого
ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 44000,00 дол.
США, який зобов'язалася повернути у
повному обсязі зі сплатою 11,90 % річних в
строк до 06.03.2029 року шляхом сплати
ануїтентних платежів у розмірі 480
доларів США згідно графіку платежів,
що є невідємною частиною даного
договору.

В якості забезпечення виконання
кредитних зобов'язань, 07 березня 2008
року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 (
Іпотекодавець ) був укладений
Іпотечний договір, що був посвідчений
приватним нотаріусом Тернопільського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
за реєстровим № 2118, згідно з умовами
якого ОСОБА_2 передала у іпотеку
нерухоме майно, а саме: квартиру:
загальною площею: 33,7 кв.м.; житловою
площею: 18,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
іпотекодавцю на підставі договору
купівлі-продажу квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
Тернопільського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 07 березня
2008 року за реєстровим №2109 в Державному
реєстрі правочинів.

02.04.2009 року між АКІБ «УКРСИББАНК»
та ОСОБА_2 укладено Додаткову угоду 31
до Договору про надання споживчого
кредиту № 0 від 07.03.2008р, за умовами
якої змінено умови сплати ануїтентних
платежів, а саме позичальник ОСОБА_2
зобов'язувалася сплачувати ануїтентні
платежі в період з 02.04.2009 р. по 23.04.2009 р. в
розмірі 709,77 доларів США, а в період з
23.04.2009 р. до кінця терміну дії договору у
розмірі 480,00 доларів США. День сплати
ануїтентних платежів 23 число кожного
календарного місяця строку
кредитування.

На підставі рішення Загальних
зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ
«УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ
«УКРСИББАНК», яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
«УКРСИББАНК».

8 грудня 2011 року своє право
вимоги, що виникло з Кредитного
договору у Публічного акціонерного
товариства «УКРСИББАНК», останнім
передано Публічному акціонерному
товариству «Дельта банк», що
підтверджується Договором
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 8 грудня 2011 року, інтереси
якого представляє на підставі
довіреності Товариство з обмеженою
відповідальністю «Колекторська
Компанія «Вердикт».

Відповідно до ст.514 ЦК України, до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Таким чином, на підставі ст.514 ЦК
України до ПАТ «Дельта банк» перейшло
право вимоги, що виникло з кредитного
договору та договору іпотеки у обсязі
та на умовах, що існували у первісного
кредитора Публічного акціонерного
товариства «УКРСИББАНК».

В силу статті 526 ЦК України зобов'язання
повинно виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 свої зобов'язання за Кредитним
договором виконувала неналежним чином
та станом на 01.08.2013 року її
заборгованість становить 60179,17 дол.США,
що згіднокурсу НБУ гривні до долара США
складає - 481012,10 грн., що складається з
заборгованості за тілом кредиту 42944,37
дол.США, що еквівалентно 43254,35 грн. - з
яких: 2680,88 доларів США - прострочена
заборгованість; заборгованость по
процентам за користування кредитом в
сумі 17234,80 дол. США, що еквівалентно
137757,75 грн. з яких 8419,11 доларів США
прострочені відсотки, що
підтверджується представленим
позивачем розрахунком та довідкою від
01.08.2013 року.

Таким чином, відповідачем були
порушені умови кредитного договору
щодо строків повернення кредиту та
сплати відсотків за користування
кредитними коштами, а тому в силу ч. 2 ст.
1050 Цивільного кодексу України в разі
прострочення виконання чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилась, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст. 1048 цього кодексу.

У зв'язку із виникненням прострочки по
платі за кредит та відсотки в порядку
визначеному ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»
представником ПАТ «Дельта банк» - ТзОВ
«Колекторська Компанія «Вердикт»
15.10.2013 р. надіслано лист-вимогу ОСОБА_2
із вимогою сплатити наявну
заборгованість та попередження про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, який залишився без відповіді
та відповідного реагування.

Згідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку»,
у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, Іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

За умовами п. 2.4.6 Іпотечного договору
Іпотекодавець зобов'язується не
надавати дозвіл на реєстрацію в
житлових приміщеннях, що складають
предмет іпотеки, фізичних та юридичних
осіб без згоди Іпотекодержателя.

Як вбачається з довідки виданої ПП
«Карпати» від 19.02.2014 року в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають
ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2

В матеріалах справи відсутні відомості
про надання згоди іпотекодержателя на
реєстрацію в квартирі АДРЕСА_1 гр.
09.12.2010 р. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та 15.09.2011
року гр. ОСОБА_4.

У відповідності до п.4.1.1 Іпотечного
договору, у разі порушення
іпотекодавцем будь-якого зобов'язання,
що забезпечено іпотекою,
Іпотекодержатель має право звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 37 ЗУ «Про іпотеку»,
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Іпотекодержатель набуває
предмет іпотеки у власність за
вартістю, визначеною на момент такого
набуття на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності.

Відповідно до ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способами захисту цивільних
прав та інтересів можуть бути: визнання
права.

Згідно п.39 Постанови пленуму ВСУ
№5 від 30.04.2012 року, суди мають виходити з
того, що не виключається можливість
звернення стягнення на предмет іпотеки
і набуття іпотекодержателем права
власності на нього за рішенням суду. В
разі встановлення такого способу
звернення стягнення на предмет іпотеки
в договорі, іпотекодержатель на
підставі частини другої статті 16 ЦК має
право вимагати застосування його
судом.

Відповідно до ст.346 ЦК України,
право власності припиняється у разі
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника.

Згідно ст.321 ЦК України, ніхто не
може бути обмежений у здійсненні права
власності.

У відповідності до ч.3 ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку», звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду.

Крім того, відповідно до ст.39 ЗУ
«Про іпотеку», одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя
виносить рішення про виселення
мешканців за наявності підстав,
передбачених законом, якщо предметом
іпотеки є житловий будинок або житлове
приміщення.

Таким чином, оцінюючи зібрані по
справі докази в їх повній сукупності,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача про звернення
стягнення на предмет застави у зв'язку
з неналежним виконанням відповідачем
умов кредитного договору, ґрунтуються
на вимогах закону, умовах укладених
договорів та фактичних обставинах
справи, тому позов слід задовольнити
та в рахунок погашення заборгованості
за Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 07.03.2008 року,
укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_2 у розмірі 60179,17 дол.США, що
згіднокурсу НБУ складає - 481012,10 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: квартиру АДРЕСА_1 загальною
площею: 33,7 кв.м.; житловою площею: 18,6
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом передачі вказаного
предмету іпотеки у власність та
визнання за іпотекодержателем ПАТ
«Дельта банк» права власності на
зазначений предмет іпотеки, припинити
право власності іпотекодавця ОСОБА_2
на квартиру АДРЕСА_1, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, припинити право
користування житловим приміщення, що є
предметом іпортеки гр. ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 та виселити з квартири АДРЕСА_1,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -
ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Керуючись ст. 10, 60, 88, 213, 215, 294 ЦПК
України, ст. ст. 321, 386, 391, 346, 509, 525, 256, 530, 625,
1048, 1050, 1054 ЦК України, Законом України
«Про іпотеку», -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення
заборгованості за Договором про
надання споживчого кредиту № 0
від 07.03.2008 року, укладеним між АКІБ
«УКРСИББАНК» та ОСОБА_2 у розмірі 60179,17
дол.США, що згіднокурсу НБУ складає -
481012,10 грн., звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: квартиру:
загальною площею: 33,7 кв.м.; житловою
площею: 18,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі у
власність та визнання за
іпотекодержателем ПАТ «Дельта банк»
права власності на квартиру: загальною
площею: 33,7 кв.м.; житловою площею: 18,6
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі Іпотечного
договору № б/н від 07.03.2008 року,
укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та
ОСОБА_2.

Припинити право власності ОСОБА_2
на квартиру АДРЕСА_1, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1,

Припинити право користування
житловим приміщенням
квартироюАДРЕСА_1. гр. ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3
з квартири АДРЕСА_1, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ПАТ
«Дельта банк» (,
місцезнаходження: 01001, Київська обл., м.
Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) 3441,00 грн.
судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддяР. М. Грицак