Справа №
№2/635/1206/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в
смт.Покотилівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на земельну
ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права
власності на земельну ділянку.

В обґрунтування свої позовних вимог
позивач посилається на те, що вона 22
липня 2005 року придбала у свого брата
ОСОБА_4 житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Даний договір купівлі-продажу
житлового будинку позивач
зареєструвала в Харківському
районному бюро технічної
інвентаризації.

При укладенні договору купівлі-продажу
відомостей про приватизацію земельної
ділянки, на якій розташований куплений
житловий будинок, не було.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.

Лише в 2013 році позивачу стало відомо
від відповідачів по справі про те, що
земельна ділянка, на якій розташований
її житловий будинок, була
приватизована ще в 2003 році колишнім
власником, що підтверджується
державним актом на право приватної
власності на землю серії IV-ХР № 043608
виданим 17 лютого 2003 року на підставі
рішення 3-ї сесії XXIV скликання
Мереф'янської міської ради від 02.09.2002
року про передачу у власність
земельної ділянки розміром 0,0673 га.,
розташованої на території
Мереф'янської міської ради, АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд. Акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №6, кадастровий
номер :00:095:0007.

Після його смерті, його дружина ОСОБА_2
та дочка ОСОБА_3 звернулись до Першої
державної нотаріальної контори
Харківського району з заявами про
прийняття спадщини після ОСОБА_4, однак
свідоцтва про право на спадщину до
теперішнього часу не отримали.

Позивач просила суд визнати за нею
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_1, розміром 0,0673 га., яка належала
ОСОБА_4 відповідно до державного акту
на право приватної власності на землю
серії ІV-ХР № 043608 виданого 17 лютого 2003
року на підставі рішення 3-ї сесії XXIV
скликання Мереф'янської міської ради
від 02.09.2002 року про передачу у власність
земельної ділянки розміром 0,0673 га, з
цільовим призначенням для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер :00:095:0007 в
зв'язку з набуттям права власності на
житловий будинок, який на ній
розташований.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_5 в судовому засіданні підтримали
заявлені вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
заперечували проти задоволення
позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, встановив
такі факти і відповідні їм
правовідносини.

ОСОБА_1 22 липня 2005 року придбала у свого
брата ОСОБА_4 житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 22.07.2005 року (а.с.32).

Даний договір купівлі-продажу
житлового будинку позивач
зареєструвала в Харківському
районному бюро технічної
інвентаризації (а.с.33).

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2
пояснила, що знала про укладання
сторонами договору і оскаржувати його
вона не збиралась.

При укладенні договору купівлі-продажу
відомостей про приватизацію земельної
ділянки, на якій розташований куплений
житловий будинок, не було.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
Серія НОМЕР_1 від 30 листопада 2005 року
(а.с.34).

Земельна ділянка, на якій розташований
житловий будинок позивача, була
приватизована ще в 2003 році колишнім
власником, що підтверджується
державним актом на право приватної
власності на землю серії IV-ХР № 043608
виданим 17 лютого 2003 року на підставі
рішення 3-ї сесії XXIV скликання
Мереф'янської міської ради від 02.09.2002
року про передачу у власність
земельної ділянки розміром 0,0673 га.,
розташованої на території
Мереф'янської міської ради, АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд. Акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №6, кадастровий
номер :00:095:0007 (а.с.23).

Після його смерті, його дружина ОСОБА_2
та дочка ОСОБА_3 звернулись до Першої
державної нотаріальної контори
Харківського району з заявами про
прийняття спадщини після ОСОБА_4, однак
свідоцтва про право на спадщину до
теперішнього часу не отримали, що
підтверджується відповіддю першої
державної нотаріальної контори
Харківського району Харківської
області від 17.02.2014 року за №508/02.14.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на тину земельної ділянки,
яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до п.18 Постанови Пленуму
Верховного суду України №7 від 16.04.2004
року «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», вирішуючи спори про
право власності на земельну ділянку,
суди мають виходити з того, що при
переході права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з
положеннями чинної до цієї дати статті
30 ЗК України до набувача від
відчужувача переходить належне йому
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані будівлі та споруди, якщо
інше не передбачалось у договорі
відчуження. Після 31 грудня 2001 року в
таких випадках право власності на
земельну ділянку або її частини могло
переходити відповідно до статті 120 ЗК
2001 року на підставі цивільно-правових
угод, а право користування - на підставі
договору оренди, укладених відповідно
відчужувачем або набувачем. До особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду після 31 грудня 2003 року,
згідно зі статтею 377 ЦК України, а з часу
внесення змін до статті 120 ЗК України -
Законом України від 27 квітня 2007 року N
997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК України,
переходило право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором; а
якщо договором це не було визначено, до
набувача переходило право власності на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для її
обслуговування. При переході права
власності на будинок або його частину
за договором довічного утримання до
набувача переходило право на земельну
ділянку, де вони розташовані, на умовах,
на яких ця ділянка належала
відчужувану. В разі переходу права
власності на будівлі та споруди до
кількох осіб право на земельну ділянку
визначалось пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше
не передбачено в договорі відчуження
останніх, а при переході права
власності на будівлі та споруди до
фізичних або юридичних осіб, які не
могли мати у власності земельні
ділянки, до них переходило право
користування земельною ділянкою. З 1
січня 2010 року до особи, яка набула право
власності на житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача) відповідно до
статті 377 ЦК України і статті ЗК в
редакції Закону України від 05
листопада 2009 року N 1702-VІ.

У зв'язку з вищезазначеним, позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати між сторонами суд
розподіляє, на підставі ст.ст. 11,88 ЦПК
України, в межах заявлених вимог.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 197, 209, 213, 215, 224-
227 ЦПК України, ст.ст.11, 16, 377, 378 ЦК
України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1, розміром 0,0673
га., яка належала ОСОБА_4 відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІV-ХР №043608
виданого 17 лютого 2003 року на підставі
рішення 3-ї сесії XXIV скликання
Мереф'янської міської ради
Харківського району Харківської
області від 02.09.2002 року про передачу у
власність земельної ділянки розміром
0,0673 га., з цільовим призначенням для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер :00:095:0007 в
зв'язку з набуттям права власності на
житловий будинок, який на ній
розташований.

Судові витрати залишити за рахунок
позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги, через суд який
постановив рішення, в 10-денний строк із
дня проголошення. У разі якщо рішення
було постановлено без участі особи,
яка її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: