Справа № 301/465/14-ц
Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М. О., при секретарі Халак Л.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Іршава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Зарічанської сільської ради
Іршавського району про визнання права
власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний
суд Закарпатської області з позовом до
Зарічанської сільської ради
Іршавського району про визнання права
власності на нерухоме майно, що
складається з житлового будинку
позначеного на плані літерою «А» та
надвірних споруд, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому.
Позовні вимоги мотивовано тим, що
житловий будинок позначений на плані
літерою «А» з надвірними спорудами:
літньою кухнею, сараєм та гаражем, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1,
позивач збудував у 1999 році на земельній
ділянці, що належить йому на праві
власності і передана для будівництва
та обслуговування житлового будинку.
Технічна документація на будинок
виготовлена, однак позивач не може
будинок зареєструвати, оскільки такий
побудований без відповідних дозволів.
Просив визнати за ним право власності
на вказане нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав до суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримав і просив
їх задовольнити, розглянути справу у
його відсутності ( а.с.24, 26, 32).
Представник відповідача -
Зарічанської сільської ради в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи був належним чином
повідомлений, заперечень проти позову
до суду не подав, причини неявки не
повідомив ( а.с. 25, 31).
Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилався, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.
З матеріалів справи вбачається, що
земельні ділянка в АДРЕСА_1, належить
позивачу ОСОБА_1 на праві власності на
підставі державного акту на землю
серії ІV-ЗК №041001 від 21.04.2003 року. Цільове
призначення земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку ( а.с.3).
Згідно ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди та набуває право
власності на зведене ним нерухоме
Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника земельної
ділянки суд може визнати з ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.
З технічного паспорту на садибний
житловий будинок в АДРЕСА_1 вбачається,
що за вказаною адресою у 1999 році
позивачем був збудований житловий
будинок, позначений на плані літерою
«А», літня кухня «Б», сарай «В» та гараж
«Г» ( а.с. 5-11). Дане будівництво було
проведено без отримання всіх
необхідних дозвільних документів.
З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 не може оформити право
власності на житловий будинок,
оскільки при його будівництві не були
отримані всі необхідні дозвільні
документи, вказане нерухоме майно
збудоване на земельній ділянці, що
належить йому на праві власності в
цілому і має цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, не порушує права
інших осіб. Будівництво проведено з
дотриманням будівельних норм та
Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
Зарічанська сільська рада, на
території якої розташований житловий
будинок, який не зареєстрований, проти
задоволення позову заперечень не
За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 15, 57-60, 158 ч.2, 197 ч.2, 208, 209, 212-215, 224,
292, 294 ЦПК України,
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
позначений на плані літерою «А» з
надвірними спорудами: літньою кухнею
(літ Б), сараєм (літ В) та гаражем (літ Г),
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано позивачем протягом десяти
днів з дня отримання його копії до
апеляційного суду Закарпатської
області через цей районний суд.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: