Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №296/8951/13-ц
Головуючий у 1-й інст.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого
Снітка С.О.

суддів Худякова
А.М.,

Кочетова
Л.Г.

секретаря Черкес Т.А.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСББ «Альтанка»
про визнання неправомірними
установчих зборів, визнання нечинним
рішення установчих зборів та
скасування статуту об'єднання за
апеляційною скаргою ОСББ «Альтанка» на
рішення Корольовського районного суду
м. Житомира від 03 лютого 2014 року,

В С Т А Н О В И Л А:

Зазначеним рішенням позов
задоволено, постановлено визнати
загальні збори власників квартир
будинків №33, 33в 33г, 33д по вул.1-го Травня
у м. Житомирі від 18.04.2013 року недійсними.

Визнати недійсними рішення установчих
зборів ОСББ «Альтанка» від 18.04.2013р. про
створення ОСББ «Альтанка», про
затвердження статуту ОСББ «Альтанка»,
про обрання правління ОСББ «Альтанка»
та про реєстрацію ОСББ «Альтанка» у
виконавчому комітеті Житомирської
міської ради, які оформлені протоколом
№1 установчих зборів.

Скасувати статут, який затверджений
рішенням установчих зборів ОСББ
«Альтанка» від 18.04.2013 року.

Стягнути з ОСББ «Альтанка» на користь
ОСОБА_2 229,40 грн. сплаченого судового
збору.

У апеляційній скарзі відповідач
просить скасувати рішення суду та
ухвалити нове про відмову ОСОБА_2 в
позові оскільки вважає, що воно
винесено із грубим порушенням норм
матеріального та процесуального права.

Висновок суду, що будинок 33 та 33в по
вул.1-го Травня в м. Житомирі не є єдиним
житловим комплексом не відповідає
дійсності та не підтверджений жодними
доказами по справі.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду у межах,
визначених ст. 303 ЦПК України, колегія
суддів дійшла висновку про відхилення
апеляційної скарги виходячи із
наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» в одному
житловому комплексі може бути створене
тільки одне об'єднання.

Житловий комплекс-єдиний комплекс
нерухомого майна, що утворений
земельною ділянкою в установлених
межах, розміщеним на ній жилим
багатоквартирним будинком або його
частиною разом із спорудами та
інженерними мережами, які утворюють
цілісний майновий комплекс.

Отже мова йде про один жилий
багатоквартирний будинок, а не
декілька.

Сам Закон називається «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», а не будинків.

Тому суд обґрунтовано задовольнив
позовні вимоги ОСОБА_2.

Рішення суду відповідає нормам
матеріального та процесуального права.

Згідно листа головного архітектора ПП
«Ідеал-Центр» від 08.08.2013р. №203 (а.с.17)
будинок №33 по вул. 1-го Травня у м.
Житомирі є окремо розташованим
будинком, з усіх боків обмежений
дорогами та проїздами, на окремій
земельній ділянці, яка не має спільних
меж з земельними ділянками інших
житлових будинків, а тому самостійно
складає єдиний комплекс нерухомого
майна.

Посилання у скарзі на ч. 1 ст. 385 ЦК
України про те, що об'єднання може бути
створено також власниками житлових
будинків, на правильність рішення суду
не впливає, оскільки об'єднання
«Альтанка» створено не власниками
житлових будинків, а квартир в
багатоквартирних будинках.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСББ «Альтанка»
відхилити, а рішення Корольовського
районного суду м. Житомира від 03 лютого
2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та протягом
двадцяти днів з цього моменту може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: