Справа № 1121/5119/13-ц
Провадження по справі № 2/401/73/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 лютого 2014року Світловодський
міськрайонний суд Кіровоградської
області в складі: головуючого судді -
Гонтаренко Т.М., при секретарі - Герко
Т.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Світловодську справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» до
ОСОБА_1 про заміну предмета іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся з
позовом про заміну предмета іпотеки,
мотивуючи позов тим, що відповідач
відповідно до договору іпотеки від
04.05.2007р. передав ПАТ УБ "Приватбанк"
житловий будинок, загальною площею 59,4
кв.м., але на даний момент предмет
іпотеки повністю зруйнований, тому
просять замінити іншим майном не
меншої вартості.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та не заперечує проти
винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча про день, час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином. Причини неявки суду
невідомі. Заяв та клопотань про
відкладення чи розгляд справи за його
відсутності до суду не надходило.

Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224ЦПК
України.

Судом встановлено слідуючі факти
та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 04.05.2007 року
між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 був
укладений договір іпотеки відповідно
до якого останній передав у заклад
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 59,4 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м.
(а.с.4-7).

Згідно з ст. 9 Закону України «Про
іпотеку» іпотекодавець має право
володіти та користуватись предметом
іпотеки відповідно до його цільового
призначення, якщо інше не встановлено
цим Законом. При користуванні
предметом іпотеки іпотекодавець
повинен не припускати погіршення стану
предмата іпотеки та зменшення його
вартості понад норми його звичайної
амортизації(зносу).

Згідно довідки Світловодського
БТІ від 05.03.2010р. та акту перевірки ПАТ КБ
"Приватбанк" від 16.10.2009р. житловий
будинок повністю зруйнований.

Згідно умов договору іпотеки від
04.05.2007р. іпотекодержатель має право в
разі невиконання іпотекодавцем
зобов"язань, забезпечених іпотекою,
одержати задоволення за рахунок
переданого в іпотеку предмета іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
іпотекодавця.

25.06.2013р. відповідачу була
направлена вимога про заміну предмета
іпотеки (а.с.8)

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду від 09.10.2012р. позов
ПАТ КБ "Приватбанк" задоволено
частково, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
звернено стягнення на предмет іпотеки,
а саме: АДРЕСА_1.

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду від 09.10.2012р. в
позовних вимогах ПАТ КБ "Приватбанк"
про звернення стягнення на предмет
іпотеки відомовлено.

Відповідно ст.10 ЗУ "Про іпотеку",
якщо інше не встановлено законом чи
іпотечним договором іпотекодавець
зобов"язаний вживати за власний кошт
всі нобхідні заходи для належного
збереження предмета іпотеки, включаючи
своєчасне проведення поточного
ремонту, відновлення незначних
пшкоджень, раціональну експлуатацію та
захист предмета іпотеки від незаконних
посягань та вимог інших осіб.
Іпотекодавець повинен своєчасно
повідомляти іпотекодержателя про
будь-яку загрозу знищення, пошкодження,
псування чи погіршення стану предмета
іпотеки, а також про будь-які обставини,
що можуть негативно вплинути на права
іпотекодержателя за іпотечним
договором.

Відповідно до п.16.5 договору
іпотеки у випадку пошкодження, або
знищення, або втрати(повністю або
частково), або псування Предмета
іпотеки- вимагати від іпотекодавця
відновлення предмету іпотеки, або
зміни іншим майном не меншої вартості,
а якщо це не виконано- вимагати
виконання забезпечених іпотекою
зобов"язань, або звернути стягнення на
предмет іпотеки, незалежно від
настання термнів виконання за
кредитним договором.

Дослідивши матеріали справи
суд встановив, що позовні вимоги є
обґрунтовані, а тому підлягають
задоволенню.

Судові витрати у справі
складаються із судового збору у сумі 229
грн. 40 коп. (а.с.1).

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК
України, ст. ст. 14, 57-60, 64, 212-215, 218, 224-228, 233
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Зобов"язати ОСОБА_1 замінити
зруйнований предмет іпотеки у вигляді
житлового будинку АДРЕСА_1 загальною
площею 59,4 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м.
іншим майном не меншої вартості.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк»судовий
збір у розмірі 229 гривень 40 копійок.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Світловодського міськрайонного
суду
Т.М.Гонтаренко

18.02.2014