Справа № 357/5068/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

20 березня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Рябченко Л. А. ,

при секретарі - Вербицька М.
Л.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання права власності за
набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, просить визнати право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1.

Вимоги обґрунтувала тим, що з
відповідачем по справі вона перебувала
у шлюбі з 12.09.1970р. по 25.12.1990р.. В період
часу з 4.07.1977р. по 16.06.1986р. побудували
будинок з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці, що була
виділена ОСОБА_4 28.06.1977р. - батьку
відповідача. Дозвіл на забудову також
був виданий на ім'я ОСОБА_4 рішенням
виконавчого комітету Фурсівської
сільської ради від 4.07.1977р.. Будинок
введений в експлуатацію, що
підтверджується рішенням виконавчого
комітету Фурсівської сільської ради №
6 від 16.06.1986р..

Спочатку домоволодіння рахувалося за
ОСОБА_4, а згодом в по господарську
книгу були внесені зміни і
домоволодіння переоформлене на ОСОБА_3,
виданий технічний паспорт на будинок.

Відповідно до висновку про оцінку
майна, дійсна ринкова вартість будинку
становить 233000грн.. Будинок складається
із 4 жилих кімнат, загальна площа
будинку 88,3 кв.м.. Окрім будинку на
подвір'ї збудований сарай «Б»,
вбиральня «В», замощення -1 і огорожа -
2-4. В спірному будинку зареєстрована і
проживає лише позивачка.

6.08.1990р. відповідач знявся з
реєстраційного обліку і переїхав на
постійне місце проживання до
Республіки Білорусь, де має іншу сім'ю.
Починаючи з 6.08.1990р. і по даний час,
протягом 23 років. Позивач постійно
проживає, відкрито, безперервно і
добросовісно володіє будинком та
господарськими спорудами, здійснює
ремонт, сплачує комунальні послуги на
особовий рахунок, відкритий на її ім'я,
проводить комунікації, зокрема власним
коштом здійснила газопостачання
будинку, підтримує домоволодіння в
належному санітарному та технічному
стані.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
позовні вимоги та доводи зазначені в
позові. Судові витрати просять
покласти на позивача.

Відповідач до суду не з'явився, про
день, час та місце розгляду справи,
резервну дату розгляду справи
повідомлений належним чином,
відповідно до Інструкції про порядок
виконання міжнародних договорів з
питань надання правової допомоги в
цивільних справах щодо вручення
документів, отримання доказів та
визнання і виконання судових рішень,
затвердженої Наказом МЮУ та ДСАУ №
1092/5/54 від 27.06.2008р., заяв, клопотань,
заперечень на позов на день розгляду
справи від відповідача не надійшло.

Позивач не заперечує проти заочного
розгляду справи, тому суд вважає за
можливе на підставі наявних у справі
доказів постановити заочне рішення.

Заслухавши пояснення позивача,
свідків, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що згідно інформації КП КОР «Південне
бюро технічної інвентаризації» від
17.03.2014р., право власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1 зареєстроване за
ОСОБА_3 на підставі договору дарування
№ 74 від 20.10.1986р.. посвідченого
виконавчим комітетом Фурсівської
сільської ради народних депутатів
Білоцерківського району (реєстрова
книга № 4, реєстровий № 937). На ім'я
останнього виданий технічний паспорт
на будинок із зазначенням будівель та
споруд. Будинок складається із 4 жилих
кімнат, загальна площа будинку 88,3 кв.м..
Окрім будинку на подвір'ї збудований
сарай «Б», вбиральня «В», замощення -1 і
огорожа - 2-4. Згідно звіту про оцінку
майна від 23.03.2013р., дійсна ринкова
вартість будинку становить 233000грн..

У державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відсутні відомості щодо
реєстру речових прав на житловий
будинок по АДРЕСА_1, про що свідчить
рішення № 6038337 від 19.09.2013р..

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Фурсівської сільської ради №
1079 від 15.03.2013р., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
згідно даних по господарського і
паспортно-реєстраційного обліку
дійсно був зареєстрований та проживав
за адресою: АДРЕСА_1 до 6.08.1990р.. З 6.08.1990р.
знявся з реєстраційного обліку та
вибув на постійне місце проживання до
Республіки Білорусь.

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Фурсівської сільської ради №
203/02-14 від 9.03.2013р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
згідно даних по господарського і
паспортно-реєстраційного обліку
зареєстрована і фактично проживає в
АДРЕСА_1 з 9.12.1986р. по даний час.
Починаючи з 6.08.1990р., після виїзду ОСОБА_3
до Республіки Білорусь, ОСОБА_2
добросовісно користується будинком
АДРЕСА_1, самостійно підтримує будинок
та господарські споруди в належному
технічному та санітарному стані,
періодично здійснює ремонти, сплачує
комунальні послуги.

Зокрема, сплата позивачки за
користування газом та іншими послугами
газового господарства, використану
електроенергію підтверджується
розрахунковими книжками та
квитанціями про сплату за комунальні
послуги, договорами про надання послуг,
при цьому особовий рахунок відкритий
на ім'я саме ОСОБА_2. Також позивач
приймала в експлуатацію вузол обліку
газу, про що свідчить акт від 4.04.2008р..

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Фурсівської сільської ради №
1187 від 4.04.2013р., згідно облікових даних в
домогосподарстві за адресою: АДРЕСА_1
обліковується земельна ділянка
орієнтовною площею 0,05га, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
Зазначена земельна ділянка в приватній
власності не перебуває.

Сторони пербували у зареєстрованому
шлюбі з 12.09.1970р. по 25.12.1999р., про що
свідчать копії відповідних свідоцтв.

Той факт, що ОСОБА_3 не проживає АДРЕСА_1
та виїхав на постійне місце проживання
до Республіки Білорусь, де має іншу
сім'ю, підтвердили допитані в судовому
засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 - дочка
відповідача. Крім того, вони пояснили,
що відповідач на будинок не претендує,
про що повідомляв при зустрічі та у
телефонних розмовах, коштів на його
утримання та ремонт не виділяє.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.344 ЦК України:

«Особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.»

Враховуючи, що позивач добросовісно
заволоділа житловим будинком з
відповідними господарськими будівлями
та спорудами, що зареєстрований на
праві власності за відповідачем, та
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном понад
десять років, несе витрати по утриманню
будинку, відповідач заперечень щодо
позову не має, що знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні,
суд вважає за можливе визнати за
позивачем право власності на це майно
за набувальною давністю.

Судові витрати по справі покладаються
на позивача за його клопотанням.

На підставі ст. ст. 344, 317, 319, 322, 328, ч.8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, керуючись ст.ст. 3-13, 79, 84, 88, 208,
212-215, 218, 222, 224-226, 234, 235, 256-259, 294 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1.

Судові витрати покласти на позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте
Білоцерківським міськрайонним судом
за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду може бути оскаржене
позивачем до апеляційного суду
Київської області через
Білоцерківський міськрайонний суд
протягом 10 днів після його
проголошення.

Суддя Л. А. Рябченко