Справа № 184/807/14-ц
Номер провадження 2/184/266/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2014м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріусу Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
«про зобов'язання вчинити певні дії», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
зобов'язання вчинити певні дії та
просить суд зобов'язати приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру.

В судове засідання не з'явився
представник позивача, але надав суду
письмову заяву у якій підтримує позов в
повному обсязі та просить розглянути
справу за його відсутності.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, але надіслала до суду
заяву у якій просить розглянути справу
за її відсутності, при її розгляді
покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні та
підлягають задоволенню в повному
обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.03.2014 року
позивач звернувся до приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
щодо посвідчення договору купівлі -
продажу житлового будинку з будівлями
та спорудами, що розташований у
АДРЕСА_1, що належить позивачу на праві
власності. Вказаний житловий будинок з
надвірними спорудами належить
позивачу на підставі договору
дарування, посвідченого приватним
нотаріусом Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
06.06.2002 року з; реєстровим № 2941.

Житловий будинок з надвірними
спорудами розташований на земельній
ділянці загальною площею 2083 кв. м., яка
знаходиться у позивача у фактичному
користуванні, вказана земельна ділянка
перейшла в моє фактичне постійне
користування відповідно до ст. 120
Земельною кодексу України. Земельна
ділянка мною не приватизована.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Ж України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувач і переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Позивач має намір здійснити відчуження
вказаного житлового будинку у зв'язку
зі зміною свого постійного місця
проживання. Тому позивач звернувся до
приватного нотаріуса для посвідчення
договору купівлі продажу. При
зверненні до нотаріуса позивач надав
усі необхідні документи для
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу цього житлового
будинку з надвірними спорудами.

Постановою від 14.03.2014 року вказаний
приватний нотаріус ОСОБА_2 відмовила
мені у вчиненні вказаних нотаріальних
дій, посилаючись тільки на те, що
земельна ділянка, на якій розташований
вказаний житловий будинок з
надвірними спорудами, не приватизована
і вона немає кадастрового номеру. Інших
підстав, які б забороняли позивачеві,
як власнику нерухомого майна
реалізувати своє право на відчуження,
не існує.

Згідно ч. 3 ст.49 Закону України «Про
нотаріат» нотаріусу або посадовій
особі, яка вчиняє нотаріальні дії,
забороняється безпідставно відмовляти
у вчиненні нотаріальної дії.

Статтею 50 Закону України «Про
нотаріат» визначено, що нотаріальна
дія або відмова у її вчиненні,
нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право на оскарження нотаріальної дії
або відмови у її вчиненні,
нотаріального акта має особа, прав та
інтересів якої стосуються такі дії чи
акти.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність зобов'язати
приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру.

Керуючись ст.. ст. 49, 50, 55 закону України
«Про нотаріат», ст.. ст.. 3, 16, 321, 377
Цивільного кодексу України, ст.. ст.. 120,
121 Земельного кодексу України, ст. ст. 10,
11, 57, 60, 197 ч.2, 209 - 213 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 без
зазначеного кадастрового номеру
земельної ділянки, на якій він
розташований.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.