З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 березня 2014року Артемівський
міськрайонний суд Донецької області у
складі: головуючої судді Воробйової
І.В., при секретарі Бібік Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Артемівська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, в якій вказав, що згідно
біржовому контракту № 0308-292 від 03.08.1998
року він придбав у відповідача
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та
зареєстрував угоду в БТІ м.Артемівська.
Всі умови угоди з його боку були
виконані, гроші передані, але в
теперішній час він дізнався, що ця
угода є недійсною, оскільки угоди з
купівлі-продажу житлових будинків
мають бути посвідчені нотаріально. В
зв'язку з чим просив суд визнати угоду
купівлі - продажу житлового будинку
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з*явився, був належним чином
повідомлений про час розгляду справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Представник третьої особи по справі -
Універсальної товарної біржі
«Співдружність» в судове засідання не
з'явився, повідомлявся належним чином,
в порядку ст. 74 ЦПК України. Про причину
неявки суд не повідомив. Суд вважає
можливим розглядати справу в його
Судом встановлено, що 03.08.1998 року
відбулася домовленість про угоду
купівлі-продажу житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
біржовим контрактом Донецької
товарної біржі за реєстровим № 0308-292
від 03.08.1998 року. Цим контрактом
підтверджується той факт, що ОСОБА_1
повністю виконав умови домовленості за
угодою, тобто сплатив продавцю належну
суму і останній цю суму прийняв.
Обґрунтовані доводи позивача і в тій
частині, що відповідач передав йому
вказаний будинок (звільнив будинок,
забрав речі, передав ключі).
Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у випадку
недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору,
цей договір вважається недійсним.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку складається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню.
Таким чином сукупність наданих
позивачем та досліджених судом доказів
у достатній мірі підтверджують той
факт, що вимоги позивача обґрунтовані.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню у повному
Керуючись ст.ст. 220, 316-319, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК
України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною
Визнати угоду купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладену 03
серпня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Це рішення може бути переглянуто
Артемівським міськрайонним судом
Донецької області за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
відповідачем до Артемівського
міськрайонного суду Донецької області
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. Це рішення набирає
законної сили, якщо його не буде
оскаржено в строк, передбачений для
оскарження останнього. Заочне рішення
суду набирає законної сили у
Головуючий суддя