Справа № 359/116/14-ц
Провадження № 2/359/502/2014
14 березня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
головуючої судді Яковлєвої
при секретарі Івченко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Борисполі
Київської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
10 січня 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» звернувся до Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 з проханням у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
між Відкритим акціонерним товариством
«Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль» та ОСОБА_2 Вікторрвичем, у
сумі 45 219,14 доларів США, що становить в
еквіваленті по курсу НБУ - 361 436, 58
гривень звернути стягнення на нерухоме
майно шляхом продажу на прилюдних
торгах, а саме : чотирьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві власності на підставі
Свідоцтва про право власності від
05.03.2001 року на користь Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Київської
регіональної дирекції Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» визначивши початкову ціну
відповідно до Закону України «Про
виконавче провадження» та стягнути
судові витратив у сумі по 1 720 грн. 50 коп.
з кожного відповідача.
Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що
20.06.2007 року між Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль»
(правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль») та ОСОБА_2 був укладений
відповідно до умов якого, кредитор
надав позичальнику кредит у сумі 64 260
доларів США та строк 120 місяців зі
строком дії по 19.06.2017 року, а
позичальник зобов'язався використати
його за цільовим призначенням,
повернути кредитору суму кредиту,
сплатити проценти за користування
кредитом. Процентна ставка за
користування кредитом згідно договору
складає 13,50 % річних.
20 червня 2007 року, з метою забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором, було укладено договір
іпотеки між банком, позичальником та
ОСОБА_3, згідно якого предметом іпотеки
є нерухоме майно : чотирьохкімнатна
квартира АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві власності на підставі
Свідоцтва про право власності від
05.03.2001 року. Договір посвідчено
приватним нотаріусом Бориспільського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
та зареєстрованого в реєстрі за № 1815.
Позичальник не виконує належним чином
зобов'язання за договором, не здійснює
щомісячне погашення кредиту та не
сплачує відсотки у розмірах і у строки,
передбачені договором. Сума боргу є
значною та щомісячно збільшується
внаслідок нарахування відсотків за
користування кредитом та штрафних
26.11.2013 року відповідачу було направлено
досудову вимогу, якою зобов'язано у
шістдесяти денний термін достроково
повернути всю суму заборгованості.
Проте у встановлений строк
заборгованість за кредитним договором
Станом на 12.11.2013 року загальна сума
заборгованості становить 45 219,14 доларів
США, що еквівалентно по курсу НБУ на
день подачі позову до суду та становить
361 436,58 гривень, із них: заборгованість
за кредитом - 36 675,11 доларів США, що
еквівалентно по курсу НБУ та становить
293 144,15 гривень, в тому числі прострочена
заборгованість за кредитом - 2 862, 14
доларів США, що еквівалентно по курсу
НБУ та становить 22 877, 09 гривень,
заборгованість за відсотками - 2 500,83
доларів США, що еквівалентно по курсу
НБУ та становить 19 989,13 гривень, в тому
числі прострочена заборгованість за
відсотками - 2 121,01 доларів США, що
еквівалентно по курсу НБУ та становить
16 953,23 гривень, пеня за прострочення
погашення кредиту та відсотків - 48 303, 30
В судове засідання представник
позивача не з'явилась, проте через
канцелярію суду подала заяву з
проханням провести судове засідання
без її участі, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, проти
ухвалення заочного рішення не
В судове засідання відповідач ОСОБА_2
не з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Про причину неявки суд не
повідомив, заперечень проти позову,
заяв чи клопотань до суду не направив.
В судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з'явилась, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином. Про причину неявки суд не
повідомила, заперечень проти позову,
заяв чи клопотань до суду не направила.
Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224
Цивільного процесуального кодексу
України суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи, проти такого
вирішення справи представник позивача
Дослідивши матеріали справи, надані
представником позивача документи,
перевіривши повноваження представника
позивача, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
20.06.2007 року між Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», що підтверджується
статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
(а.с. 28-29) та ОСОБА_2 був укладений
Відповідно до умов договору
позичальнику ОСОБА_2 було надано кредит
у вигляді не відновлюваної кредитної
лінії з лімітом в сумі 64 260,00 доларів
США, строком на 120 місяців по 19.06.2017 року
з процентною ставкою 13,50 % річних.
Відповідно до п. 1.3 кредитного договору
позичальник здійснює погашення
кредиту та процентів щомісячними
ануїтентними (однаковими) платежами в
розмірі, згідно з графіком погашення
кредиту та інших платежів.
Відповідно до п. 6.5 кредитного договору
у разі невиконання або неналежного
виконання позичальником своїх
зобов'язань за цим кредитом кредитор
має право вимагати дострокового
погашення кредиту позичальником у
повному обсязі разом із сплатою всіх
сум, належних до сплати на дату
пред'явлення вимоги, включаючи
проценти за кредитом (в тому числі
прострочені проценти), пеню та штрафи
відповідно до цього договору. Таке
дострокове погашення має бути
здійснене позичальником не пізніше 30
календарного дня з дня надіслання
позичальнику відповідного
повідомлення від кредитора з вимогою
дострокового погашення.
У випадку порушення позичальником
своїх зобов'язань за договором, у тому
числі у випадку невиконання
зобов'язання з дострокового погашення
заборгованості відповідно до умов
кредитного договору, кредитор має
право без отримання додаткової
письмової згоди позичальника за
власним вибором звернути стягнення на
предмет іпотеки будь-яким способом або
одержати відшкодування з майна
Крім того, відповідно до умов п. 10.1
кредитного договору позичальник
сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми
простроченого платежу, за кожен
календарний день прострочення.
Згідно з наданим до позовної заяви
розрахунком суми заборгованості
станом на 12.11.2013 року заборгованість
відповідача ОСОБА_2 за кредитним
договором складає: заборгованість за
кредитом - 36 675,11 доларів США, що
еквівалентно по курсу НБУ та становить
293 144,15 гривень, в тому числі прострочена
заборгованість за кредитом - 2 862, 14
доларів США, що еквівалентно по курсу
НБУ та становить 22 877, 09 гривень,
заборгованість за відсотками - 2 500,83
доларів США, що еквівалентно по курсу
НБУ та становить 19 989,13 гривень, в тому
числі прострочена заборгованість за
відсотками - 2 121,01 доларів США, що
еквівалентно по курсу НБУ та становить
16 953,23 гривень, пеня за прострочення
погашення кредиту та відсотків - 48 303, 30
гривень (а.с. 8-10).
Сумнівів у правильності проведених
розрахунків, у суду наданий позивачем
документ не викликає.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов`язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.
Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу
України за кредитним договором банк
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
Згідно з ч. 1, 2 ст. 524 Цивільного кодексу
України зобов'язання має бути
виражене у грошовій одиниці України -
гривні. Сторони можуть визначити
грошовий еквівалент зобов'язання в
Згідно з ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні визначено
грошовий еквівалент в іноземній
валюті, сума, що підлягає сплаті у
гривнях, визначається за офіційним
курсом відповідної валюти на день
платежу, якщо інший порядок її
визначення не встановлений договором
або законом чи іншим
нормативно-правовим актом.
Згідно з ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу
України до відносин за кредитним
договором застосовуються положення
параграфа 1 цієї глави (Позика), якщо
інше не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1050
Цивільного кодексу України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
У судовому засіданні також
встановлено, що 20 червня 2007 року між ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», що підтверджується
статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
(а.с. 28-29), відповідачем ОСОБА_2 та
відповідачем ОСОБА_3 був укладений
іпотечний договір, відповідно до умов
якого, а саме п. 1.1, вказаним договором
забезпечуються зобов'язання, що
випливають з кредитного договору за №
Відповідно до п. 1.1. іпотечного договору
у випадку невиконання або неналежного
виконання відповідних положень
кредитного договору та/або невиконання
іпотекодавцем відповідних положень
цього договору, іпотекодержатель має
право отримати задоволення своїх вимог
за рахунок предмету іпотеки переважно
перед іншими кредиторами.
Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору
в іпотеку було передано нерухоме майно:
чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві
власності на підставі Свідоцтва про
право власності від 05.03.2001 року (а.с.20).
09.09.2013 року відповідачам були
направлені вимоги та повідомлення за
вих. № 114-17-2-00/928 та вих. № 114-17-2-00/929 про
дострокове виконання грошових
зобов'язань та порушення забезпеченого
обтяженням зобов'язання у 60-денний
термін (а.с. 21,22). Проте у встановлений
термін заборгованість за кредитом
За змістом ст. 572 Цивільного кодексу
України в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
Згідно з ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу
України іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи, та
згідно ч. 1 ст. 577 Цивільного кодексу
України якщо предметом застави є
нерухоме майно, а також в інших
випадках, встановлених законом,
договір застави підлягає
нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч. 1 ст. 583 Цивільного
кодексу України заставодавцем може
бути боржник, або третя особа (майновий
Відповідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 589
Цивільного кодексу України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 1, 2 та 4 ст. 590 Цивільного
кодексу України звернення стягнення на
предмет застави здійснюється за
рішенням суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом. У разі
часткового виконання боржником
зобов'язання, забезпеченого заставою,
право звернення на предмет застави
зберігається в первісному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до статті 35 вказаного
Закону у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В
цьому документі зазначається стислий
зміст порушених зобов'язань, вимога
про виконання порушенного
зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про
звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті
не є перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку.

З урахуванням наведеного суд прийшов
до переконання про обґрунтованість та
законність пред'явлених позивачем
вимог щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки - належне відповідачам
нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» у разі
задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
іпотеки у рішенні суду зазначаються :
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

А також, виходить з того, що відповідно
до змісту ч. 6 ст. 38 вказаного Закону
ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотеко-держателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

Відповідно до вимог ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України судові
витрати понесені позивачем по сплаті
судового збору в розмірі 3 441,00 гривень,
що підтверджується платіжним
дорученням за № 256331 від 25.12.2013 року (а.с.
1) підлягають стягненню на його користь
ползивача з відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 524, 526, 533, 572, 575, 583, 589, 590, 1050, 1054
Цивільного кодексу України, ст.. 33, 35, 38,
39 Закону України «Про іпотеку», ст. 10, 11,
60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 014/5644/82/11599 від 20.06.2007 р.-
задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 014/5644/82/11599 від
20.06.2007 року укладеним між Відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2
Вікторрвичем, у сумі 45 219,14 доларів США,
що становить в еквіваленті по курсу НБУ
- 361 436, 58 гривень - звернути стягнення на
предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме
:

- чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,
яка належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце
народження - м. Київ, паспорт серії
НОМЕР_3 виданий 03 квітня 1998 року
відділом Бориспільського МРВ ГУ МВС
України в Київській області,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_5,
зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1) та
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце народження -
АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_4 виданий 15
жовтня 1998 року Бориспільським МРВ ГУ
МВС України в Київській області,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1,
зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1) на
праві власності на підставі Свідоцтва
про право власності від 05.03.2001 року на
користь Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» (м. Київ, вул.
Пирогова, 7-7-б, реквізити КРД
«Райффайзен Банк Аваль»: МФО 322904, , рахунок ) визначивши
початкову ціну відповідно до Закону
України «Про виконавче провадження».

Способом реалізації визначити -
проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце
народження - м. Київ, паспорт серії
НОМЕР_3 виданий 03 квітня 1998 року
відділом Бориспільського МРВ ГУ МВС
України в Київській області,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_5,
зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_1)
на користь Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» судові
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 1720 (одна тисяча сімсот
двадцять) гривень 50 (п'ятдесят) копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце
народження - АДРЕСА_2, паспорт серії
НОМЕР_4 виданий 15 жовтня 1998 року
Бориспільським МРВ ГУ МВС України в
Київській області, ідентифікаційний
номер - НОМЕР_1, зареєстрованої за
адресою : АДРЕСА_1) на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» судові
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 1720 (одна тисяча сімсот
двадцять) гривень 50 (п'ятдесят) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Київської області
через Бориспільський міськрайонний
суд Київської області шляхом подання в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем до апеляційного суду
Київської області в загальному
порядку.

Суддя
Л.В. Яковлєва