Справа № 2/679/34/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

24 березня 2014 року Нетішинський міський
суд Хмельницької області в складі:

головуючого -судді Савіцького Л.П.,

при секретарі -Сопронюк Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нетішині
цивільну справу за позовом
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про відшкодування
збитків завданих порушенням
зобов'язань, та зобов'язання укласти
договір, -

ВСТАНОВИВ:

що комунальне підприємство
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання»
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1
та ОСОБА_2 про відшкодування збитків,
завданих порушенням зобов'язань, та
зобов'язання укласти договір. В
обґрунтування позову зазначено, що
останні зареєстровані у квартирі
АДРЕСА_1, користуються послугами
позивача, за що зобов'язані проводити
щомісячну оплату, однак протягом
тривалого часу оплата ними не
здійснювалась, у зв'язку з чим станом на
01.08.2013 року допущено заборгованість в
сумі 7958,62 грн. 29.03.2010 року за рішенням
Нетішинського міського суду з ОСОБА_1
була стягнута заборгованість в сумі
2522,22 грн., яка склалася станом на 01.08.2009
року, тому наявна заборгованість
складає 5436,4 грн. Правовідносини між КП
НМР «ЖКО та відповідачкою існують,
однак договір про надання означених
вище послуг з останніми до цього часу
не укладений. За таких обставин позивач
просить стягнути з відповідачів
вказану суму заборгованості, судові
витрати в сумі 229,40 грн. і у зв'язку з
необхідністю приведення стосунків між
споживачем послуг та підприємством, що
надає ці послуги, зобов'язати
відповідачів укласти відповідний
договір про надання послуг.

Представник позивача Шпарук Н.П. в
судовому засіданні підтримала позовні
вимоги та пояснила, що КП НМР
«Житлово-комунальне об'єднання»
створене в 2001 році та надає послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території. Вказані послуги надаються
підприємством згідно затверджених
тарифів. Так як відповідачі не
виконують свого обов'язку по оплаті
наданих підприємством послуг, за ними в
період з 01.08.2009 року по 01.08.2013 року
утворилась заборгованість в
зазначеній вище сумі, яку просить
стягнути та зобов'язати відповідачів
укласти з підприємством договір про
надання послуг.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, її представники - ОСОБА_4
та ОСОБА_5 позов не визнали. ОСОБА_4
вказав на те, що договір між ОСОБА_1 та
позивачем про надання послуг не
заключався, тому заявлені вимоги щодо
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язань, є
безпідставними за відсутності самих
зобов'язань. Також останній оспорив
суму самої заборгованості, вказавши на
неврахування трирічного терміну
позовної давності. При цьому, зазначив
на безпідставно нараховані суми за
прибирання прибудинкової території,
так як така територія є не визначеною і
позивачем не прибирається, оскільки її
прибирання здійснюють юридичні та
фізичні особи-підприємці, які
орендують підвальні приміщення
будинків.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав та
пояснив, що не є власником квартири
АДРЕСА_1, був в останній зареєстрованим,
проте в такій протягом тривалого
періоду не проживав та не користувався
наданими позивачем послугами, так як з
листопада 2006 року по жовтень 2007 року
проходив строкову службу, з липня 2008
року по грудень 2010 року працював у
Чешській республіці, а з 2011 року
проживає в квартирі дружини по АДРЕСА_3.

Заслухавши доводи сторін, покази
свідків, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню
виходячи з наступного.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг, зокрема
передбачено, що обов'язком споживача є
оплата житлово-комунальних послуг у
строки, встановлені договором або
законом, а обов'язком виконавця -
надання послуг вчасно та відповідної
якості згідно із законодавством та
умовами договору.

Пункт 6 ст. 24 зазначеного Закону
передбачає права балансоутримувача
звертатись до суду про звернення
стягнення на майно осіб, які
відмовляються оплачувати рахунки за
споживання житлово-комунальних послуг
або відшкодувати завдані збитки майну,
що перебуває у нього на балансі.

З наявних у справі доказів вбачається,
що відповідачка ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1. Вказаний будинок
знаходиться на обслуговуванні в
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання», яке
надає послуги по утриманню будинку та
прибудинкової території. З метою
надання вказаних послуг позивачем були
заключені договори підряду, зокрема на
технічне обслуговування та ремонт
ліфтів у м. Нетішині, на обслуговування
внутрішньобудинкових електричних
мереж, на поточний ремонт стиків
панельних будинків, на виконання робіт
по поточному ремонту покрівель, на
проведення дератизаційних,
дезінсекційних та дезінфекційних
послуг (а.с. 218-236).

В зв'язку з невнесенням плати за
означені послуги в період з 01.08.2009 року
по 01.08.2013 року за відповідачкою
утворилася заборгованість по їх
сплаті, яка згідно встановлених
тарифів становить 5436 грн. 40 коп.

Вказані обставини підтверджуються
даними довідки КП Нетішинської міської
ради «Житлово-комунальне об'єднання»
за № 3040 від 17.10.2013 року (а.с. 58), довідки
цього ж підприємства про наявність
боргу (а.с. 6), виписки по особовому
рахунку.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник. Статтею
1 цього Закону визначено, що споживач це
фізична чи юридична особа, яка отримує
або має намір отримувати
житлово-комунальні послуги; комунальні
послуги - результат господарської
діяльності, спрямованої на задоволення
потреби фізичної чи юридичної особи у
забезпеченні холодною та гарячою
водою, водовідведенням, газо- та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезенням побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.

Оскільки споживачем послуг в період з
01.08.2009 року по 01.08.2013 року була власниця
квартири ОСОБА_1, тому остання
зобов'язана у відповідності до вимог
п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом. Такий же обов'язок закріплено
за власником п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків в редакції постанови
Кабінету Міністрів України від 14.01.2009
року № 5, у відповідності до якого
власник зобов'язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

При цьому, суд не враховує доводи
представників відповідачки ОСОБА_1 про
не надання позивачем відповідних
послуг та факту користування ОСОБА_1
цими послугами, оскільки надані
останніми письмові докази достовірно
не підтверджують факту ненадання цих
послуг. Будь-яких інших доказів, які б
свідчили про неналежне надання
позивачем послуг по утриманню будинку
та прибудинкової території з 2009 року до
моменту подачі заяви до суду та про
звернення в зазначений вище період до
виконавця послуг з цього приводу з
відповідними претензіями щодо їх
якості в порядку, передбаченому ст. 18
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», відповідачка та її
представники суду не надали. Не були
встановлені такі і в судовому
засіданні.

Також безпідставними є посилання
відповідачки ОСОБА_1 в письмових
запереченнях, підтримані в судовому
засіданні її представниками, на
відсутність заборгованості перед
позивачем в зв'язку з відсутністю
договору на надання послуг з утримання
будинків та прибудинкової території,
оскільки у відповідності до вимог ст. 526
ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Крім того, суд вважає, що відсутність
договору не є підставою для відмови в
позові, оскільки надані послуги, що
знайшло своє підтвердження в судовому
слідстві, повинні належним чином у
відповідності до встановлених тарифів
оплачуватись.

Що стосується посилань представників
відповідачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 та ОСОБА_5
на відсутність визначеної
прибудинкової території, так суд
вказані до уваги не приймає, так як
тарифні нарахування були здійснені і
здійснюються на даний час не на площу
прибудинкової території, а на площу
квартири.

Враховуючи вимоги вище зазначених норм
закону, згідно яких постачальник має
право стягнути заборгованість за
надані послуги, суд знаходить
необхідним провести таке стягнення з
ОСОБА_1 зі стягненням судових витрат.

Визначаючи розмір боргу, який підлягає
стягненню, суд вважає за необхідне
стягнути зазначену позивачем суму в
розмірі 5436,40 грн., яка утворилась за
період часу з 01.08.2009 року по 01.08.2013 року
та, виходячи з вимог ст. 264 ЦК України, не
рахує за необхідне застосовувати при
цьому строки позовної давності,
оскільки її перебіг переривався
вчиненням відповідачкою дій, що
свідчать про визнання нею боргу.
Вказані дії полягали в частковій
проплаті останньою боргу, що мало місце
в січні 2010 року - в сумі 1000 грн., в лютому
2011 року - в сумі 122,81 грн. та в березні 2011
року - в сумі 122,81 грн. (а.с. 11).

При цьому, суд враховує, що формування
тарифів по оплаті вартості послуг з
утримання будинків та прибудинкової
території по АДРЕСА_1 здійснювалось на
підставі рішень виконавчого комітету
Нетішинської міської ради № 476 від
18.12.2008 року, яке на момент нарахування
було чинним, та № 388 від 28.12.2011 року, яке
чинне на даний час, а тому не приймає до
уваги доводи представників
відповідачки з приводу наявності
математичних похибок в наявному
розрахунку суми заборгованості.

Разом з тим, суд не вбачає правових
підстав для покладення солідарної
відповідальності на відповідача
ОСОБА_2, оскільки він, будучи
зареєстрованим в квартирі в період з
04.10.2006 року по 06.08.2013 року, в останній не
проживав, що ніким не оспорюється та
підтверджується даними військового
квитка, згідно яких ОСОБА_2 з 08.11.2006 року
по 25.10.2007 року перебував на строковій
військовій службі (а.с. 61-62), даними
характеристики, згідно яких з 01.07.2008
року по 14.12.2010 року він працював в
Чешській республіці (а.с. 63), письмовими
поясненнями ОСОБА_2, у відповідності до
яких з 2011 року і по даний час відповідач
проживає в квартирі АДРЕСА_4 (а.с. 59).

Вимоги позивача щодо зобов'язання
відповідачки укласти з КП НМР
«Житлово-комунальне об'єднання»
договір про надання послуг з утримання
будинку та при будинкової території
задоволенню не підлягають, оскільки
зобов'язання має ґрунтуватися на
засадах добровільності, розумності та
справедливості. Договір є підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків, а у відповідності до ст. 12 ЦК
України особа здійснює такі вільно та
на власний розсуд.

Тому, керуючись ст. ст. 215 -218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1 про відшкодування збитків,
завданих порушенням зобов'язань, та
зобов'язання укласти договір -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» р/р
4219 в ТВБВ «Укрексімбанк», МФО 315609,
код ЗКПО 31345419 - 5436 грн. 40 коп.
заборгованості за надані послуги та 229
грн. 40 коп. судових витрат, всього 5665
(п'ять тисяч шістсот шістдесят п'ять)
гривень 80 коп.

В решті позовних вимог - відмовити.

В позові комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_2 про відшкодування збитків,
завданих порушенням зобов'язань, та
зобов'язання укласти договір -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Хмельницької області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10 денний
строк з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий