Справа №751/1663/14
Провадження №2/751/468/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 березня 2014 року
Новозаводський районний суд м.
в складі: головуючого-судді Гордійка
при секретарі Ващиліна
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернігові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про розірвання договору найму
житла та виселення -
18.02.2014 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про розірвання
договору найму житла та виселення
(а.с.1-2), мотивуючи свої вимоги
Він є власником АДРЕСА_1, де з 29.07.2008 р.
проживала його рідна сестра ОСОБА_3 З
15.10.2008 р. за вказаною адресою було
зареєстровано відповідача, який на
протязі тривалого часу зловживає
спиртними напоями, за комунальні
послуги не сплачує. Неодноразово до
нього звертались сусіди зі скаргами на
ОСОБА_2 Посилаючись на ст.ст. 16, 317, 319, 383,
825 ЦК України, просив: розірвати договір
найму житлового приміщення АДРЕСА_1 від
13.10.2008 р., укладеного між ним та
відповідачем; виселити відповідача з
Позивач, відповідач в судове засідання
не з'явились. Про час та місце судового
розгляду повідомлялись у
встановленому порядку. Від позивача
надійшла заява про розгляд справи у
його відсутність; позов підтримує;
проти заочного розгляду справи не
заперечує. Причини неявки відповідача
суду не повідомлено. Відповідно до ч. 4
ст. 169 ЦПК України суд вирішує справу у
їх відсутність та на підставі ст. 224 ЦПК
України вважає за можливе ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
необхідно задовольнити з наступних
Судом встановлено, що позивач
відповідно до договору купівлі-продажу
від 15.07.2008 р., зареєстрованого в реєстрі
за № 1514, є власником АДРЕСА_1 (а.с.3;9).
Згідно копії особового рахунку КП
«Новозаводське» Чернігівської міської
ради в квартирі з 29.07.2008 р. і з 15.10.2008 р.
зареєстровані ОСОБА_3 і ОСОБА_2
відповідно, як піднаймачі(а.с.48).
Відповідно до змісту договору найму
(піднайму) житлового приміщення від
13.10.2008 р. ОСОБА_1 здав ОСОБА_2 в найом
(піднайом) для проживання кімнату
житловою площею 22,4 кв.м за вказаною
25.11.2013 р. позивач письмово попереджав
відповідача про розірвання договору
найму житлового приміщення(а.с.10).
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно ст. 810 ЦК України за договором
найму (оренди) житла одна сторона -
власник житла (наймодавець) передає або
зобов'язується передати другій стороні
(наймачеві) житло для проживання у
ньому на певний строк за плату;
підстави, умови, порядок укладення та
припинення договору найму житла, що є
об'єктом права державної або
комунальної власності, встановлюються
законом; до договору найму житла, крім
найму житла, що є об'єктом права
державної або комунальної власності,
застосовуються положення цього
Кодексу, якщо інше не встановлено
Відповідно до ч. 1 ст. 821 ЦК України
договір найму житла укладається на
строк, встановлений договором; якщо у
договорі строк не встановлений,
договір вважається укладеним на п'ять
Згідно до ст. 826 ЦК України у разі
розірвання договору найму житла наймач
та інші особи, які проживали у
помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без
надання їм іншого житла.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 168 ЖК України
договір найму житлового приміщення
може бути розірвано за вимогою
наймодавця у разі систематичного
невнесення наймачем квартирної плати і
плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 169 ЖК України у разі
припинення договору найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
Суд вважає доведеним порушення
відповідачем умов вказаного договору -
не проведення відповідачем
Враховуючи викладене, необхідно:
розірвати договір найму (піднайму)
житлового приміщення - АДРЕСА_1,
укладеного 13.10.2008 р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2; виселити ОСОБА_2 з вказаної
квартири без надання іншого жилого
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про
судовий збір» позивач звільнений від
сплати судового збору, оскільки є
інвалідом другої групи(а.с.8), тому з
відповідача до спеціального фонду
Державного бюджету України необхідно
стягнути судовий збір у розмірі 243,60
Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України
суд розглянув дану справу в межах
заявлених вимог і на підставі наданих
Керуючись ст.ст. 3, 10-11, 57-61, 79-88, 213-215, 226
ЦПК України, ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 11, 15-16, 319, 810, 820-821, 825-826 ЦК України,
ст.ст. 150, 158-159, 168 ЖК України -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання
договору найму житла та виселення -
Розірвати договір найму (піднайму)
житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1, укладеного 13.10.2008 року між
Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_2 до спеціального
фонду Державного бюджету України
судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Новозаводський районний
суд м. Чернігова. Апеляційна скарга
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Ю.Г. Гордійко