Дата документу 18.03.2014
Справа №636/873/14-ц
Провадження №2/636/672/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 березня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_11, третя особа:
автогаражний кооператив «Горизонт»
про визнання дійсними договорів
купівлі-продажу гаражів та визнання
права власності на об'єкти нерухомого
майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду
про визнання дійсними договорів
купівлі - продажу укладених між ним та
відповідачами в відношенні гаражів,
позначених в технічних паспортах КП
«Чугуївське МБТІ» станом на 06.11.2013 рік
літерами: «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», «Е»,
«И», «Л», «М», «Н», «О», «П», розташованих
по АДРЕСА_1 та визнати за ним право
власності на ці гаражі.

В позовній заяві він вказав, що в 2013
році дійшов домовленості з
відповідачами стосовно
купівлі-продажу належних їм, як членам
гаражного кооперативу «Горизонт»
гаражів, розташованих по АДРЕСА_1.

Відповідно до даної домовленості
відповідачі передали належні їм гаражі
в користування позивачу, за що той
сплатив повну їх вартість відповідно
до укладеної угоди, про що продавці
власноручно склали розписки,
зобов'язавшись в визначений термін
надати всю правову та технічну
документацію для нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу.

Такі розписки були складені: ОСОБА_2 -
23.08.2013 року; ОСОБА_3 - 28.11.2013 року; ОСОБА_4 -
23.08.2013 року; ОСОБА_5 - 23.08.2013 року; ОСОБА_6 -
23.08.2013 року; ОСОБА_7 - 09.09.2013 року; ОСОБА_8 -
23.08.2013 року; ОСОБА_9 - 22.10.2013 року; ОСОБА_11 -
25.06.2013 року.

Однак, на даний час, відповідачі
ухиляються від нотаріального
оформлення правочинів, посилаючись на
брак коштів та часу.

Така поведінка відповідачів
розцінюється позивачем, як відмова від
виконання покладених на них, як сторони
за договором купівлі-продажу,
зобов'язань, тому просить суд визнати
дійсними вищезазначені договори
купівлі-продажу гаражів та визнати за
ним право власності на них.

Сторони в судове засідання на
з'явилися, надавши суду письмові заяви:
позивач - про підтримку позовних вимог
і проханням розглянути справу без його
участі; відповідачі - про визнання
позову та проханням розглянути справу
за їх відсутності; третя особа - про
визнання позову та проханням ухвалити
рішення згідно чинного законодавства
без участі представника автогаражного
кооперативу «Горизонт».

Дослідивши матеріали справи, надані
докази, суд надходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
влітку 2013 року сторони дійшли згоди в
відношенні всіх умов договору
купівлі-продажу гаражів, розташованих
по АДРЕСА_1.

Ці гаражі знаходяться на території
автогаражного кооперативу «Горизонт»,
членами якого були відповідачі.

Дозвіл на будівництво автогаражів для
зберігання власного транспорту на
додатковій земельній ділянці площею 300
кв. метри по АДРЕСА_1 вищезазначений
кооператив отримав на підставі
розпорядження №337 представника
президента України Чугуївської
районної адміністрації від 24.05.1994 року.

Відповідно до домовленості,
відповідачі отримали від ОСОБА_1
обговорену грошову суму,
зобов'язавшись в термін до 01.01.2014 року
підготувати та оформити всю правову та
технічну документацію для
нотаріального посвідчення договорів
купівлі-продажу.

Передача кожному з відповідачів
грошових коштів підтверджується
розписками, складеними власноруч в
присутності свідків та Голови
правління АГК «Горизонт»: ОСОБА_2 23.08.
2013 року на суму 40800 гривень; ОСОБА_3
28.11.2013 року на суму 2500 доларів США;
ОСОБА_4 23.08.2013 року на суму 16300 гривень;
ОСОБА_5 23.08.2013 року на суму 20000 гривень;
ОСОБА_6 23.08.2013 року на суму 4100 гривень;
ОСОБА_7 09.09.2013 року на суму 20500 гривень;
ОСОБА_8 23.08.2013 року на суму 20250 гривень;
ОСОБА_9 22.10.2013 року на суму 22140 гривень;
ОСОБА_11 25.06.2013 року на суму 2000 гривень.

З моменту сплати позивачем грошових
коштів, відповідачі фактично передали
йому в володіння та користування
належні їм об'єкти нерухомого майна.

Однак, з часу фактичного виконання
умов договору купівлі-продажу до цього
часу продавці відмовляються в
нотаріальному порядку оформити
вищезазначені договори, посилаючись на
брак часу та коштів.

Така поведінка відповідачів
розцінюється, як відмова від виконання
покладених на кожного з них, як сторону
за договором купівлі-продажу,
зобов'язань.

В відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З вищевикладеного вбачається, що
позовні вимоги підлягають повному
задоволенню, оскільки позивач, як
сторона в договорах купівлі-продажу
добросовісно виконав всі умови цих
договорів, на даний час є фактичним
власником придбаних ним гаражів, його
право власності на вищевказані об'єкти
нерухомого майна ніхто не оспорює, а
самі продавці не заперечують проти
визнання права власності за ОСОБА_1 на
гаражі, позначені відповідно до
технічної документації КП «Чугуївське
МБТІ» станом на 06.11.2013 рік літерами: «Б»,
«В», «Г», «Д», «Ж», «Е», «И», «Л», «М», «Н»,
«О», «П», що розташовані АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.
202- 205, 208-209, 220, 626, 629, 655-657, 662 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_11, третя особа:
автогаражний кооператив «Горизонт»
про визнання дійсними договорів
купівлі-продажу гаражів та визнання
права власності на об'єкти нерухомого
майна, - задовольнити.

Визнати договори купівлі-продажу,
укладені між ОСОБА_1 та: ОСОБА_2 23.08. 2013
року; ОСОБА_3 28.11.2013 року; ОСОБА_4 23.08.2013
року; ОСОБА_5 23.08.2013 року; ОСОБА_6 23.08.2013
року; ОСОБА_7 09.09.2013 року; ОСОБА_8 23.08.2013
року; ОСОБА_9 22.10.2013 року; ОСОБА_11 25.06.2013
року в відношенні гаражів,
розташованих на території
автогаражного кооперативу «Горизонт»
по АДРЕСА_1 - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гаражі, позначені в технічних
паспортах КП «Чугуївське МБТІ» станом
на 06.11.2013 рік літерами: «Б», «В», «Г», «Д»,
«Ж», «Е», «И», «Л», «М», «Н», «О», «П», що
розташовані на території
автогаражного кооперативу «Горизонт»
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі
через суд першої інстанції у 10-денний
строк з дня його проголошення -
апеляції.

Суддя: