Справа № 727/1475/14-ц
Провадження № 2/727/620/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінова
О.Г.

При секретарі - Чубрей
А.В.

hозглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
скасування свідоцтва про право
власності на нерухоме майно та
визнання права власності на земельну
ділянку, -

В с т а
н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом
до відповідача, вказавши в ньому, що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 06.10.2011р. було укладено
Договір купівлі-продажу житлового
будинку з належними до нього будівлями
та спорудами по АДРЕСА_1.

На підставі Договору
купівлі-продажу, ОСОБА_1, набула право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
що підтверджується Витягом про
державну реєстрацію прав від 10.11.2011р.
№31997880.

ОСОБА_3 на праві власності належить
земельна ділянка площею 0,0939 га по
АДРЕСА_1, цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 27.01.2014р.
індексний номер 16783367.

Правочин щодо земельної ділянки
по АДРЕСА_1 між сторонами по справі не
вчинявся.

Позивач неодноразово зверталася
усно до Відповідача із вимогою продати
земельну ділянку на якій знаходиться
належний їй на праві власності
житловий будинок, але, Відповідач з
невідомих причин відмовляється
продавати земельну ділянку, на якій
розташований будинок.

Вважає вказані дії Відповідача
незаконними та такими, що порушують
норми чинного законодавства.

Таким чином, аналізуючи вказані
норми законодавства, вважає, що
порушуються мої законні права та
інтереси на земельну ділянку, на якій
розташований належний їй на праві
власності житловий будинок

Просить скасувати Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно від
27.01.2014р. індексний номер 16783367 на
земельну ділянку на АДРЕСА_1, площею 0,0939
га, цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, а
також визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку на
АДРЕСА_1, площею 0,0939 га, цільове
призначення - для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
:16:003:1269.

Позивач в судове засідання не
з'явилася надала суду заяву про розгляд
справи у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи у його відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позов обґрунтований
та підлягає задоволенню.

Так, за приписами частини першої
статті 120 Земельного кодексу України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Аналогічні приписи містить
частина перша статті 377 Цивільного
кодексу України, відповідно до якої до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до підпункту ґ) пункту
18 Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» від 16.04.2004р. №7 з 1
січня 2010 р. до особи, яка набула право
власності на житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача) відповідно до
статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції
Закону України від 5 листопада 2009 р.
N1702-VI.

Згідно цих вимог закону судом
встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
06.10.2011р. було укладено Договір
купівлі-продажу житлового будинку з
належними до нього будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1.

На підставі Договору купівлі-продажу,
ОСОБА_1, набула право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, що
підтверджується Витягом про державну
реєстрацію прав від 10.11.2011р. №31997880.

ОСОБА_3 на праві власності належить
земельна ділянка площею 0,0939 га по
АДРЕСА_1, цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 27.01.2014р.
індексний номер 16783367.

Правочин щодо земельної ділянки
по АДРЕСА_1 між сторонами по справі не
вчинявся.

Позивач неодноразово зверталася
усно до Відповідача із вимогою продати
земельну ділянку на якій знаходиться
належний їй на праві власності
житловий будинок, але, Відповідач з
невідомих причин відмовляється
продавати земельну ділянку, на якій
розташований будинок.

За таких обставин, суд приходить
до висновку, що слід скасувати
Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно від 27.01.2014 р. індексний
номер 16783367 на земельну ділянку на
АДРЕСА_1, площею 0,0939 га, цільове
призначення - для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, а також визнати за
ОСОБА_1, право власності на земельну
ділянку на АДРЕСА_1, площею 0,0939 га,
цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :16:003:1269.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 377, ЦК України, ст. ст.
10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
скасування свідоцтва про право
власності на нерухоме майно та
визнання права власності на земельну
ділянку задовольнити.

Скасувати Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 27.01.2014
р. індексний номер 16783367 на земельну
ділянку на АДРЕСА_1, площею 0,0939 га,
цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку на
АДРЕСА_1, площею 0,0939 га, цільове
призначення - для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
:16:003:1269.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м.
Чернівці протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Літвінова О.Г.