Справа № 628/282/14-ц
Провадження № 2/628/347/14
26 березня 2014 р. Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого -
судді Коваленко О.А.,
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Куп'янську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, 3-я особа: Куп'янський районний
відділ Головного управління Державної
міграційної служби України в
Харківській області, про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,-
30 січня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, 3- я особа: Куп'янський районний
відділ ГУ ДМСУ в Харківській області,
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням зняття з реєстраційного
обліку, вказавши наступне.
На праві приватної власності їй
належить житловий будинок з
господарськими будівлями, який
розташований за адресою : АДРЕСА_1, що
підтверджується Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності,
виданим Реєстраційною службою
Куп'янського міськрайонного
управління юстиції серії ЕАР № 921867 від
23 грудня 2013 року на підставі заочного
рішення Куп'янського міськрайонного
суду від 02 квітня 2013 р. Крім неї в даному
будинку зареєстровані відповідачі -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджуються
довідкою Виконавчого комітету
Кругляківської сільської ради від 16
січня 2014 р. Однак, відповідачі з 24
серпня 2012 року (з дня придбання
житлового будинку) та по теперішній час
в даному будинку, розташованого за
вищезазначеною адресою, фактично не
проживають, місце їх проживання
невідоме. 24 серпня 2012 р. між нею та
відповідачкою ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, але вона, як власник
будинку, не може повною мірою
реалізувати своє право на вільне
володіння та користування своїм
майном, так як відповідачі до цього
часу не знялися з реєстрації, жодної
участі в сплаті комунальних послуг, а
також в поліпшенні стану житлового
будинку та прибудинкової території
вони не приймають, жодних родинних
відносин між ними не має. В зв'язку з чим
вона вимушена звернутися до суду з
даним позовом.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та
її представник - ОСОБА_4 не з'явилися по
заяві про розгляд справи в їх
відсутність, позов підтримують в
повному обсязі та просять
задовольнити. Також просять суд
розглядати справу без фіксації
судового процесу технічними засобами
та не заперечують проти винесення
судом заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не
з'явивилися з невідомих суду причин. За
місцем реєстрації не проживають і
місцезнаходження їх невідоме.

Згідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України у
разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованого у встановленому
законом порядку, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
їм належним чином.

Представник третьої особи:
Куп'янського районного відділу
Державної міграційної служби України в
Харківській області в судове засідання
не з'явився по заяві про розгляд справи
без участі їх представника, з рішенням
суду згодні.

Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді, що відповідає положенням
ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані докази та
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Так, судом установлено, що з Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, виданого Реєстраційною
службою Куп'янського міськрайонного
управління юстиції серії ЕАР № 921867 від
23 грудня 2013 року, вбачається, що ОСОБА_1
є власником житлового будинку з
надвірними будівлями, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с.
12).

Згідно до технічного паспорту на
житловий будинок (інвентаризаційна
справа № 133), виданого КП «Куп'янське
бюро технічної інвентаризації» 27
вересня 2013 р., ОСОБА_1 значиться як
замовник технічної інвентаризації (а.с.
9).

Відповідно до заочного рішення
Куп'янського міськрайонного суду від 02
квітня 2013 року (справа № 628/501/13-ц), було
визнано дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 24 серпня 2012 р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також було визнано
право власності за ОСОБА_1 на вказаний
житловий будинок (а.с. 8).

Згідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сім'ї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймачем, а в разі спору -
судом.

В ст. 72 ЖК України встановлено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідно до
довідки, виданої адресно-довідковим
підрозділом Головного управління
Державної міграційної служби України в
Харківській області від 05 лютого 2014 р.
за адресою: АДРЕСА_1, значиться
зареєстрованим ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
(а.с.17).

Згідно до довідки № 23, виданої 16 січня
2014 р. Виконавчим комітетом
Кругляківської сільської ради
Куп'янського району, відповідачі -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстровані за адресою:
АДРЕСА_1, але фактично на території
сільської ради не проживають, місце
їхнього проживання невідоме. (а.с.13).

Таким чином, суд вважає встановленим
факт, що відповідачі без поважних
причин не проживають в спірному
житловому будинку понад шість місяців,
а тому вони втратили право
користування жилим приміщенням в цьому
будинку.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в України» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Таким чином, на підставі викладеного,
суд вважає на необхідне зобов'язати
Куп'янський районний відділ ГУ
Державної міграційної служби України в
Харківській області зняти
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку за зазначеною
адресою.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 10, 11, 74, 209, 212, 214, 215, 217, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ
:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право
користування житловим приміщенням в
будинку АДРЕСА_1, зобов'язавши
Куп'янський районний відділ Головного
управління Державної міграційної
служби України в Харківській області
зняти останніх з реєстраційного обліку
за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Головуючий
Коваленко О.А.