Справа № 504/4351/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 рокусмт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді - Рудніцького В.А.,

при секретарі - Кривошеєнко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
Красносільської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив :

ОСОБА_1, яка діє від імені та в інтересах
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до
Красносільської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, у якому просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими
будівлями та спорудами та земельної
ділянки площею 0,077га, розташованих по
АДРЕСА_1, який був укладений 05 травня 2012
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, померлою
ІНФОРМАЦІЯ_1 року та визнати за ОСОБА_2
право власності на вказане майно,
посилаючись на неможливість вирішення
вказаного спору в позасудовому
порядку.

В судове засідання представник
позивача не з'явилася, однак надала до
суду заяву у якій підтримує заявлені
позовні вимоги та просить суд
розглянути справу без її участі.

Представник відповідача -
Красносільської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
однак надав до суду заяву у якій не
заперечує проти задоволення заявлених
позовних вимог та просить суд
розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим
розглянути справу без участі сторін в
порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на
підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 05 травня 2012 року
позивач ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу, згідно з яким позивач
придбала житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами та
земельну ділянку площею 0,077га,
розташовані по АДРЕСА_1, які належали
ОСОБА_3 на підставі рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 22 березня 2012 року.

05 травня 2012 року позивач сплатила
ОСОБА_3 обумовлену суму грошей у
розмірі 174137 гривень, а ОСОБА_3 передала
позивачу у власність придбане нею
нерухоме майно та правовстановлюючі
документи на нього. Сторонами виконані
всі умови договору купівлі-продажу, та
претензій один до одного сторони не
мають.

Прийнявши придбане нерухоме майно,
позивач вступила у володіння ним та з
моменту його придбання постійно
користується ним з дотриманням усіх
норм та правил не порушуючи прав
власників суміжних земельних ділянок.

В даний час у позивача виникла
необхідність у визнанні за нею права
приватної власності на придбане нею
нерухоме майно, однак у зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу між нею та
ОСОБА_3, (яка в даний час померла) щодо
придбання нерухомого майна не було
посвідчено нотаріально, вона була
вимушена звернутися до суду з даним
позовом.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у особи, яка придбаває, з
моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення
суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

На підставі ст.ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220
ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213,
215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами та
земельної ділянки площею 0,077га,
розташованих по АДРЕСА_1, який був
укладений 05 травня 2012 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_3, померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами та земельну
ділянку площею 0,077га, розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя: