Справа № 288/311/14-ц
Провадження № 2/288/185/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зленко А. В.,

при секретарі: - Добрянській
В. П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби Попільнянського
районного управління юстиції
Житомирської області про визнання
права власності на частину житлового
будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовною
заявою, в якій просить визнати за нею,
право власності на 67/100 ідеальних
частин житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 до
складу якого входить приміщення 1-1; 1-2;
1-3; 1-4; 1-5; 1-6 загальною площею - 84,9
квадратних метрів; погріб пд..; 1/3 сарая -
Б; сарай - Г; гараж - Д.

Вартість домоволодіння складає
128786,00 гривень.

Позивачка в позовній заяві вказує,
вона зареєстрована та проживає в
будинку розташованому за адресою:
АДРЕСА_1. Забудову будинку та сараїв
було розпочато в 1977 році на підставі
рішення виконкому Попільнянської
Селищної ради № 30 від 11.03.1977 року.
Вказаний будинок вона почала будувати
з чоловіком, в подальшому з яким було
розірвано шлюб в 1979 році.

Позивачка зазначає, що на момент
розірвання шлюбу та розподілу майна в
1979 році, будинок був ще в стадії
«незавершеного будівництва», була
побудована тільки «коробка будинку та
покрівля», будинок на той час складався
з п'яти жилих кімнат та коридору,
повністю був побудований лише сарай,
всередині з погрібом та туалет.

Позивачка вказує, що при розподілі
майна на її долю з недобудованого
будинку було виділено коридор та дві
кімнати, а саме приміщення: 1-1 площею 8,3
квадратних метрів; 1-2 площею 14,1
квадратних метрів; 1-6 площею 24,0
квадратних метрів; фундамент під
пристройку, що складало 54/100 ідеальних
частин незакінченого будівництвом
житлового будинку з врахуванням 1/3
частини сарая Б-1.

Позивачка зазначає, що протягом 1979-1981
років, свою частину будинку, пристройку
до будинку, гараж вона побудувала, про
що відповідно і був виготовлений
перший техпаспорт (від 30.03.1982 року) на
будинок по АДРЕСА_1

В свою чергу, її колишній чоловік,
свою частку продав іншим господарям ще
в 1986 році. З часом, ця частина будинку
також добудувалась, про що свідчить
техпаспорт на будівлю від 25.12.2013 року.

Так, позивачка вказує, що на
сьогоднішній день будинок складається
з двох квартир, а відповідно і
змінилося співвідношення ідеальних
частин до всієї будівлі.

У користуванні позивачки
знаходяться приміщення квартири № 1, а
саме, 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-6 загальна площа -
84,9 квадратних метрів; погріб пд.; 1/3
сарая Б; сарай Г; гараж Д, що складає -
67/100 ідеальних частин завершеного
будівництвом житлового будинку з
відповідними господарськими
будівлями.

Позивачка вказує, що 30.01.2014 року вона
звернулася до Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області по
питанню державної реєстрації частини
житлового будинку, однак, їй було
відмовлено посилаючись на розбіжності
в документах.

Правовстановлюючі документи на
вказаний будинок в БТІ та в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
не зареєстровані.

Тобто, підтвердити право
власності на частину житлового будинку
в іншому порядку ніж в судовому не
виявляється за можливе.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, просила справу слухати без
їх участі, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити їх в повному
обсязі.

Від відповідача надійшла заява
про розгляд справи без участі
повноваженого представника.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав:

Відповідно до рішення
Попільнянського районного народного
суду Житомирської області від 12.06.1979
року по справі № 2-117 на долю ОСОБА_2 із
домобудівництва, розташованого в
АДРЕСА_1 було виділено приміщення: 1-1
площею 8,3 квадратних метрів; 1-2 площею
14,1 квадратних метрів; 1-6 площею 24,0
квадратних метрів; фундамент під
пристройку, що складало 54/100 ідеальних
частин незакінченого будівництвом
житлового будинку з врахуванням 1/3
частини сарая Б-1.

Згідно рішення № 30 від 11.03.1977 року
було надано право індивідуального
будівництва на земельній ділянці під
АДРЕСА_1 площею 700 квадратних метрів.
Також, зобов'язано забудовника ОСОБА_4
отримати до 01.05.1977 року від
Попільнянської районної архітектури
документацію на право будівництва
житлового будинку на вищевказаній
земельній ділянці.

Відповідно до Витягу з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян про шлюб № 0 від
30.01.2014 року, ОСОБА_4, 19.02.1967 року (актовий
запис № 2), уклав шлюб із ОСОБА_2, після
реєстрації шлюбу прізвище останньої
змінилося на «ОСОБА_2». Вказаний шлюб
09.09.2003 року було розірвано (актовий
запис № 69).

Згідно рішення № 145 від 30.12.2013
року виданого виконавчим комітетом
Попільнянської селищної ради було
надано дозвіл ОСОБА_2 на оформлення
права власності на частину житлового
будинку у відповідності до рішення
народного суду Попільнянського району
від 12.06.1979 року, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного
паспорту від 30.03.1982 року, виданого
«Бердичівським МБТІ» на житловий
будинок АДРЕСА_1 Попільнянського
району Житомирської області протягом
1979-1981 років пристройку до вказаного
будинку та гараж було добудовано.

Відповідно до Технічного паспорту
від 25.12.2013 року на житловий будинок
АДРЕСА_1 в смт. Попільні,
Попільнянського району Житомирської
області та довідки № 34 від 13.01.2014 року
виданих КП «Бердичівське МБТІ» в
фактичному користуванні ОСОБА_2
знаходяться приміщення : 1-1; 1-2; 1-3;1-4;1-5;1-6
загальна площа 84,9 квадратних метрів,
погріб п/д, 1/3 сарая Б, сарай Г, гараж Д,
що складає - 67/100 ідеальних частин
будинку. В фактичному користуванні
ОСОБА_6 знаходяться приміщення :
2-1;2-2;2-3;2-4;2-5;2-6 загальна площа - 44,3
квадратних метрів, 2/3 сарая Б, погріб
п/д, вбиральня В, що складає - 33/100
ідеальних частин будинку. Право
власності на вказані будівлі не
зареєстровано та вартість всього
домоволодіння складає 128786,00 гривень.

Згідно повідомлення № 2.2-14/233 від
31.01.2014 року виданого Реєстраційною
службою Попільнянського районного
управління юстиції Житомирської
області ОСОБА_2 було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на частину житлового будинку, що
знаходиться за адресою Житомирська
область, АДРЕСА_1, у зв'язку з
розбіжностями в рішенні суду, в якому
визнано за ОСОБА_2 право власності на
54/100 ідеальних частин незавершеного
будівництвом житлового будинку площею
46,40 квадратних метрів, а відповідно до
технічного паспорту та довідки БТІ у
користуванні ОСОБА_2 перебуває 67/100
ідеальних частин завершеного
будівництвом житлового будинку площею
84,9 квадратних метрів, з відповідними
господарськими будівлями.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову ОСОБА_2 про визнання права
власності на частину житлового
будинку.

Згідно приписів ч. 1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно вимог ч. ч. 2, 4 ст. 331
Цивільного кодексу України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна) та державної реєстрації.

Відповідно до приписів ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 392 ЦК
України; ст.ст. 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК
України, суд -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1)
право власності на 67/100 ідеальних
частин житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та до
складу якого входять приміщення 1-1; 1-2;
1-3; 1-4; 1-5; 1-6 загальною площею - 84,9
квадратних метрів; погріб пд..; 1/3 сарая -
Б; сарай - Г; гараж - Д.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до Апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Зленко А. В.