ун. № 2-7787/11
пр. № 2/759/1603/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2014 року Святошинський
районний суд м. Києва у складі

головуючого судді

І.В.П»ЯТНИЧУК

з участю секретаря

К.Ю.Івановому

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про виділення частки із складу
земельної ділянки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулись до суду як правонаступники
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 з
позовними вимогами до відповідача
ОСОБА_3 та просили суд постановити
рішення, яким виділити в натурі
належну ОСОБА_1 частку в розмірі 1/2
частини земельної ділянки та ОСОБА_2
частку в розмірі 1/2 частини земельної
ділянки яка складається з 55/100 частин
земельної ділянки площею 0,1000 га що
перебуває у спільній частковій
власності та знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 кадастровий номер:
:75:012:0044.

В обґрунтування заявлених
позовних вимог вказуючи на те, що
ОСОБА_4 була власником 55/100 частин
земельної ділянки площею 0,10 га що
перебуває у спільній частковій
власності та знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 кадастровий номер:
:75:012:0044, в подальшому, ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_4 померла, після її смерті на
належне їй майно яке складається крім
іншого і з даної земельної ділянки
видано 02.04.2013 р. свідоцтва про право на
спадщину за законом по 1/2 частині
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Однак, оскільки інші
9/20 даної земельної ділянки належить
відповідачці ОСОБА_3, яка самовільно
встановила паркан і зайняла частину
належної їм - позивачам земельної
ділянки, вони позбавлені права
належним чином користуватися та
розпоряджатися належною їм власністю,
в повному обсязі користуватися своїми
правами як власники та проводити в
повному обсязі обслуговування
належної їм частини житлового будинку.
Зазначали, що на підставі ст. 88
Земельного кодексу вони мають право
отримати у володіння, користування
частину спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної їй частки.
Виділити належну позивачам частину
земельної ділянки із земельної ділянки
без згоди інших співвласників
неможливо, що зумовило звернення
позивачів до суду з вказаним позовом,
відповідно до ст.ст. 88, 153 ЗК України,
ст..ст. 319, 321, 358, 364 КК України просили
заявлені позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні позивача
ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні
вимоги та просила їх задовольнити,
посилаючись на обставини справи
викладені в позовній заяві та просила
виділити належну їй частку із складу
земельної ділянки відповідно до
варіанту №2 визначеному в висновку
експерта за результатами проведення
судової земельно-технічної експертизи
№7264/13-43 від 25.12.2013 р. проведеної
Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз.

Позивачка ОСОБА_2 та її
представник в судове засідання не
з»явились, про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином,
надали суду заяву з проханням розгляду
справи в їх відсутності та про те, що
ними підтримуються заявлені позовні
вимоги з можливим варіантом виділу за
варіантом №2 даного експертного
висновку.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому
засіданні не заперечувала щодо
заявлених позовних вимог та виділу
частки із складу земельної ділянки за
варіантом №2 даного експертного
висновку, вказувала, що дійсно між нею
та позивачами не досягнуто згоди щодо
користування та розпорядженнями
належними на праві власності частинами
земельної ділянки, однак за даним
варіантом передбачено всі умови для
виділу який не буде порушувати прав
жодного з співвласників земельної
ділянки.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи,
врахувавши роз'яснення експертів,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного
кодексу України, майно, що є у власності
двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності, відповідно до ч. 1 ст. 356
Цивільного кодексу України, є спільною
частковою власністю.

Відповідно до ст. 364 Цивільного
кодексу України співвласник має право
на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Питання щодо визначення порядку
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
регулюються Земельним кодексом
України.

Відповідно до ст. 86 Земельного
кодексу України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників
спільної власності (спільна часткова
власність).

Статтею 88 Земельного кодексу
України визначено, що володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Частиною 3 ст. 88 Земельного
кодексу України визначено, що учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки як окремо, так
і разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.

Судом достовірно встановлено, що
ОСОБА_4 відповідно до державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯЖ № 011666 від 15.07.2011 р. належало
55/100 частин земельної ділянки 0,1000 га в
АДРЕСА_1, згідно до рішення Київськї
міської Ради від 08.11.2007 р. за №1199/4032. (
а.с. 3).

Відповідно до договору дарування
від 05.06.1992 р. ОСОБА_3 отримала в дар від
ОСОБА_5 920 частин цілого житлового
будинку з відповідною долею
господарчих будівель та споруд по
АДРЕСА_1 ( а.с. 20).

Згідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 011667 від 09 вересня 2011 р.
вбачається, що ОСОБА_3 є власником 9/20
частин земельної ділянки 0,1000 га в
АДРЕСА_1, згідно до рішення Київськї
міської Ради від 08.11.2007 р. за №1199/4032. (
а.с. 21).

Як вбачається з матеріалів
справи, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. (
а.с. 56).

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за законом від 02.04.2013 р.
виданого державним нотаріусом Першої
Київської державної нотаріальної
контори Панченко Л.Є. ОСОБА_1 та ОСОБА_2
успадкували у рівних частинах по 1/2
частині 55/100 частин земельної ділянки
від площі 0,1000 га кадастровий номер
:75:012:0044 з цільовим призначенням
(використання) земельної ділянки -
будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, яка розташована на
АДРЕСА_1 . ( а.с. 61, 76).

Позивачкою ОСОБА_1 надано суду
технічний звіт по геодезичному
зніманню земельної ділянки в АДРЕСА_1
виготовлений ТОВ «Деметра.5» ( а.с. 90-106).

Згідно до висновку експерта за
результатами проведення судової
земельно-технічної експертизи №7264/13-43
від 25.12.2013 р. проведеної Київським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз вбачається, що можливі
варіанти виділу ( розподілу) земельної
ділянки, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2
яка складає 55/100 частин від земельної
ділянки площею 0,10 га що перебуває у
спільній частковій власності та
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1
кадастровий номер :75:012:0044
викладено в дослідницькій частині
висновку та зазначено в схемах
додатків № 1, 2, 3. ( а.с. 128-137).

Як встановлено в судовому
засіданні та визначено і погоджено між
сторонами, останні бажають провести
виділення ( розподіл) даної земельної
ділянки відповідно до варіанту №2
даного висновку, який передбачає:

- виділити співвласниками ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 550,0
кв.м., що складає 55/100 частин від
загальної площі 0,1000га ( з урахуванням
площі під будинком та будівлями),

- виділити співвласнику ОСОБА_3
земельну ділянку площею 450,0 кв.м., що
складає 45/100 частин від загальної площі
0,1000 га ( з урахуванням площі під
будинком та будівлями).

Лінії розподілу ділянок
проходять:

З точки «А», яка розділяє відрізок 9,66 м.
межі ділянки по АДРЕСА_1 на частини 6,66 м.
ліворуч та праворуч 3,00 м. паралельно
правій межі ділянки в точку «Б» - 9,62 м.;

- з точки «Б» в точку «В» - 10,92 м.;

- з точки «В» під кутом 51 градус до стіни
будинку в точку «Г» ( лінія розподілу
будинку) - 1,67 м.;

- з точки «Г» по лінії розподілу будинку
в точку «Д»;

- з точки «Д» під кутом 45 градусів в
точку «Е» - 1,39 м.;

- з точки «Е» в точку «Ж» - 12,30 м.;

- точка «Ж» розподіляє відрізок 15,21 м.
тильної межі земельної ділянки на
частини 0,50 м. ліворуч 14,71 та м. праворуч.
( а.с. 128-137).

Згідно до ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданими відповідно до цього
кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст.10 та ч.1 ст. 60
ЦПК України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
та заперечень. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі виник спір. Доказування
не може грунтуватись на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
часток кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток (спільна
сумісна власність).

Частиною 1 ст. 356 ЦК України
визначено, що власність двох чи більше
осіб із визначенням частки кожного з
них у праві власності є спільною
частковою власністю.

В силу ч. 4 ст. 88 ЗК України, яка є
спеціальною в унормуванні спірних
правовідносин, учасник спільної
часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки. У разі виділу співвласником у
натурі частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України
співвласник має право самостійно
розпорядитися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.

Співвласник також має право на
виділ в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності,
відповідно до вимог ст. 364 ЦК України.
Якщо виділ у натурі частки із спільного
майна не допускається згідно із
законом або є неможливим співвласник,
який бажає виділу, має право на
одержання від інших співвласників
грошової або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.

Відповідно до ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі недосягнення консенсусу
між учасниками спільної власності щодо
умов і способу поділу або виділу частки
в натурі одному чи декільком з них це
питання може бути вирішене судом.

Аналіз вищенаведених правових
норм дає підстави стверджувати, що
обмеження у реалізації права на виділ
частки з майна (поділ майна), що є у
спільній власності кількох осіб, може
мати місце виключно за умови, якщо річ,
питання щодо виділу частки з якої
вирішується, є неподільною (стаття 183 ЦК
України) або такий виділ (поділ)
призведе до порушення суб'єктивних
прав і охоронюваних законом інтересів
інших осіб. В усіх інших випадках
вимога про виділ (поділ) підлягає
задоволенню, оскільки відмова у
реалізації цього права призводить до
обмеження правомочностей власника.

Однак, як вбачається з висновку
експерта за результатами проведення
судової земельно-технічної експертизи
№7264/13-43 від 25.12.2013 р. проведеної
Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз
вбачається, що можливі варіанти виділу
( розподілу) земельної ділянки, що
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 яка складає
55/100 частин від земельної ділянки
площею 0,10 га що перебуває у спільній
частковій власності та знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1 кадастровий номер
:75:012:0044 викладено в дослідницькій
частині висновку та зазначено в схемах
додатків № 1, 2, 3.

У відповідності до ст. 158 ЗК
України, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України,
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного
кодексу України право власності на
землю - це право володіти,
користуватися і розпоряджатися
земельними ділянками.

Згідно ст. 88 Земельного кодексу
України учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу
земельної ділянки як окремо, так і
разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення. Учасник спільної
часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки.

Оцінюючи пояснення сторін та
докази, досліджені в судовому
засіданні, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивачів є законні
та обґрунтовані. А тому, суд вбачає
можливим здійснити виділення в натурі
частини земельної ділянки, що належить
позивачам земельної ділянки яка
складається з 55/100 частин земельної
ділянки площею 0,10 га що перебуває у
спільній частковій власності та
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
кадастровий номер: :75:012:0044
відповідно до варіанту №2 висновку
експерта за результатами проведення
судової земельно-технічної експертизи
№7264/13-43 від 25.12.2013 р. проведеної
Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої
сторони, понесені нею і документально
підтверджені, судові витрати.

Статею 79 ЦПК України визначено, що
судові витрати складаються із судового
збору та витрат, пов'язаних з розглядом
справи, зокрема, витрати, пов'язані із
залученням свідків, спеціалістів та
проведенням судових експертиз.

Позивачем ОСОБА_1, на
підтвердження понесених судових
витрат були надані квитанції про
оплату витрат на проведення експертизи
на суму 2942 грн. 40 коп., а тому зазначені
та документально підтверджені судові
витрати підлягають стягненню з
відповідачки ОСОБА_3 та позивачкт
ОСОБА_2 в рівних частках.

Керуючись ст.ст. 355, 356, 364 ЦК
України, ст.ст. 86,88 ЗК України, ст.ст.10, 11,
60, 88, 208, 212-216 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про виділення частки із складу
земельної ділянки - задовольнити.

Виділити у натурі із складу
земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2,
належні їм частки земельної ділянки
яка складається з 55/100 частин земельної
ділянки площею 0,1000 га що перебуває у
спільній частковій власності та
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
кадастровий номер: :75:012:0044
відповідно до варіанту №2 висновку
експерта за результатами проведення
судової земельно-технічної експертизи
№7264/13-43 від 25.12.2013 р. проведеної
Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз,
відповідно до якого:

- виділити співвласниками ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 550,0
кв.м., що складає 55/100 частин від
загальної площі 0,1000га ( з урахуванням
площі під будинком та будівлями),

- виділити співвласнику ОСОБА_3
земельну ділянку площею 450,0 кв.м., що
складає 45/100 частин від загальної площі
0,1000 га ( з урахуванням площі під
будинком та будівлями).

Лінії розподілу ділянок провести:

З точки «А», яка розділяє відрізок 9,66 м.
межі ділянки по АДРЕСА_1 на частини 6,66 м.
ліворуч та праворуч 3,00 м. паралельно
правій межі ділянки в точку «Б» - 9,62 м.;

- з точки «Б» в точку «В» - 10,92 м.;

- з точки «В» під кутом 51 градус до стіни
будинку в точку «Г» ( лінія розподілу
будинку) - 1,67 м.;

- з точки «Г» по лінії розподілу будинку
в точку «Д»;

- з точки «Д» під кутом 45 градусів в
точку «Е» - 1,39 м.;

- з точки «Е» в точку «Ж» - 12,30 м.;

- точка «Ж» розподіляє відрізок 15,21 м.
тильної межі земельної ділянки на
частини 0,50 м. ліворуч 14,71 та м. праворуч.

Стягнути з ОСОБА_2, на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування оплати
за проведення експертизи 980 ( дев»ятсот
вісімдесят) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування оплати
за проведення експертизи 980 (дев»ятсот
вісімдесят) грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішння, якщо судом його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення, а сторонами, які
не були присутні при проголошенні
рішення суду - протягом десяти днів з
дня отримання копії, до Апеляційного
суду м. Києва через Святошинський
районний суду м. Києва.

Суддя :

ун. № 2-7787/11

пр. № 2/759/1603/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2014 року Святошинський
районний суд м. Києва у складі

головуючого судді

І.В.П»ЯТНИЧУК

з участю секретаря

К.Ю.Івановому

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про виділення частки із складу
земельної ділянки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ст.ст. 209, 218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про виділення частки із складу
земельної ділянки - задовольнити.

Виділити у натурі із складу
земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2,
належні їм частки земельної ділянки
яка складається з 55/100 частин земельної
ділянки площею 0,1000 га що перебуває у
спільній частковій власності та
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
кадастровий номер: :75:012:0044
відповідно до варіанту №2 висновку
експерта за результатами проведення
судової земельно-технічної експертизи
№7264/13-43 від 25.12.2013 р. проведеної
Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз,
відповідно до якого:

- виділити співвласниками ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 550,0
кв.м., що складає 55/100 частин від
загальної площі 0,1000га ( з урахуванням
площі під будинком та будівлями),

- виділити співвласнику ОСОБА_3
земельну ділянку площею 450,0 кв.м., що
складає 45/100 частин від загальної площі
0,1000 га ( з урахуванням площі під
будинком та будівлями).

Лінії розподілу ділянок провести:

З точки «А», яка розділяє відрізок 9,66 м.
межі ділянки по АДРЕСА_1 на частини 6,66 м.
ліворуч та праворуч 3,00 м. паралельно
правій межі ділянки в точку «Б» - 9,62 м.;

- з точки «Б» в точку «В» - 10,92 м.;

- з точки «В» під кутом 51 градус до стіни
будинку в точку «Г» ( лінія розподілу
будинку) - 1,67 м.;

- з точки «Г» по лінії розподілу будинку
в точку «Д»;

- з точки «Д» під кутом 45 градусів в
точку «Е» - 1,39 м.;

- з точки «Е» в точку «Ж» - 12,30 м.;

- точка «Ж» розподіляє відрізок 15,21 м.
тильної межі земельної ділянки на
частини 0,50 м. ліворуч 14,71 та м. праворуч.

Стягнути з ОСОБА_2, на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування оплати
за проведення експертизи 980 ( дев»ятсот
вісімдесят) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування оплати
за проведення експертизи 980 (дев»ятсот
вісімдесят) грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішння, якщо судом його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення, а сторонами, які
не були присутні при проголошенні
рішення суду - протягом десяти днів з
дня отримання копії, до Апеляційного
суду м. Києва через Святошинський
районний суду м. Києва.

Суддя :