Справа №731/801/13-ц
Провадження №2/731/1/14
Варвинський районний суд
Чернігівської області
судді Семенченка О.М.,
секретаря Борсук А.В.,
позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3,
відповідачки ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визначення часток у праві спільної
сумісної власності, припинення права
спільної сумісної власності на
земельну ділянку та виділ часток в
30 серпня 2013 року до суду
звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з
В обґрунтування позовних вимог
посилаються на те, що разом з ОСОБА_4 є
співвласниками земельної ділянки,
розміщеної в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, цільове
призначення якої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) площею 0.1258 га. Між
ними виникають непорозуміння та
суперечки з приводу її користування,
утримання та збереження. Угоди про
спосіб виділення в натурі часток зі
сумісного спільного володіння не
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4
- визначити, що частки у праві спільної
сумісної власності на земельну
ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2, цільове призначення якої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
площею 0.1258 га є рівними і складають по
- припинити право спільної сумісної
власності на зазначену земельну
ділянку та провести її поділ в натурі
відповідно до частки кожної зі сторін у
Під час розгляду справи за клопотання
позивачів по справі призначалася
земельно-технічна експертиза.
Після надходження експертного
висновку в судовому засіданні позивачі
позовні вимоги підтримали, просять суд
розподілити земельну ділянку згідно
варіанту № 1, зазначеному в додатку до
висновку № С-335 судової
будівельно-технічної експертизи від 20
Відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги
визнала частково, згодна на варіант № 2
розподілу земельної ділянки, який
подано у висновку експертизи.
Заслухавши пояснення позивачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_3, відповідачки ОСОБА_4 та
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є співвласниками квартири
АДРЕСА_1 площею 38,3 кв.м., а ОСОБА_4 -
власником квартири № АДРЕСА_2 в цьому ж
будинку, загальною площею 24,5 кв.м.
За рішенням Варвинської селищної ради
зазначеним особам у спільну сумісну
власність було передано присадибну
земельну ділянку площею 0,1258 га. При
цьому, 0,0389 га під двір і 0,0760 га - ріллі.
Земельна ділянка для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) площею 0,1258 га, яка
знаходиться в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно та витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (а.с. 16, 17).
Проте при користуванні земельною
ділянкою у сторін виникає спір, а тому
позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суду з зазначеним позовом.
Згідно статті 368 ЦК України спільна
власність двох або більше осіб без
визначення часток кожного з них у праві
власності є спільною сумісною
власністю. Суб'єктами права спільної
сумісної власності можуть бути фізичні
особи, юридичні особи, а також держава,
територіальні громади, якщо інше не
встановлено законом.
Відповідно до ст. 369 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.
Розпоряджання майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.
Згідно статті 370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду. Виділ частки із майна, що
є у спільній сумісній власності,
здійснюється у порядку, встановленому
статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, мають
право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки. Поділ земельної
ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки
співвласника, може бути здійснено за
умови попереднього визначення розміру
земельних часток, які є рівними, якщо
інше не передбачено законом або не
встановлено судом.

Частина 4 статті 120 Земельного кодексу
України передбачає, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду кількома особами
право на земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

За клопотанням позивачів по справі
була проведена судова
земельно-технічна експертиза, на
вирішення якої ставилися такі питання:
чи є технічна можливість відповідно до
вимог нормативно-правових актів
розподілити земельну ділянку
відповідно до часток співвласників по
1/3 кожному та на дві частини в пропорції
38/62 частини і 24/62 частини? Які варіанти
розподілу земельної ділянки, що
знаходиться в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, цільове
призначення якої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) площею 0,1258 га по 1/3
частині кожному з співвласників та на
дві частини в пропорції відповідно до
площі квартир, власниками яких
являються позивачі та відповідачка, а
саме 38/62 частини і 24/62 частини? При цьому
слід виходити, що квартира ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 знаходиться з фасадної сторони,
а квартира ОСОБА_4 - виходить у двір.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № С-335
від 20 січня 2014 року розподілити
земельну ділянку відповідно до часток
співвласників по 1/3 кожному неможливо,
так як, квартира АДРЕСА_1 не розділена
між співвласниками, а на дві частини в
частках 38/68 і 24/62 - можливо, та
запропоновано два варіанти розподілу
земельної ділянки НОМЕР_1 АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2 в частках 38/68 і 24/62 (а.с. 127-132).

Враховуючи обставини справи, позицію
сторін, висновки судової
будівельно-технічної експертизи № С-335
від 20 січня 2014 року, суд вважає за
можливе провести розподіл земельної
ділянки НОМЕР_1 АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 в
частках 38/68 і 24/62 відповідно до варіанту
№ 1 згідно додатку № 1, зазначеному у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи.

Для забезпечення можливого проходу
співвласників до своїх земельних
ділянок та квартир у житловому будинку
виділити земельну ділянку загального
користування площею 61,0 кв.м., яка
розташована в межах: від т. Ж до т. Е - 14,19
м; від т. Е до т. О - 6,00 м; від т. О до т. П -
по лінії бокового фасаду будинку; від т.
П до т. Т - 2,00 м; від т. Т до т. З - 12,01 м; від
т. З до т. Ж - 4,00 м; Площу 11,00 кв. м. під
коридором 1 та коридором 2 у житловому
будинку залишити у спільному
користуванні і поділити між
співвласниками порівну, тобто по 5,50
кв.м.

Площу ділянки загального користування
поділити між співвласниками порівну,
тобто по 30,50 кв.м.

Виділити співвласникам квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну
ділянку 1 площею 138,00 кв.м під частиною
будинку та під двором, яка розташована
в межах: від т. З до т. Т - 12,01 м; від т. Т до
т. П - 2,00 м; від т. П до т. К - по лінії
поділу житлового будинку; від т. К до т.
І - 12,51 м; від т. І до т. З - 11,23 м. В тому
числі: під житловою забудовою - 45,0 м2,
під нежитловою забудовою - 1,0 м2; під
двором - 92,00 м2, під ділянкою спільного
користування - 36,00 м2.

Виділити співвласникам квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну
ділянку 2 площею 597,00 кв. м. під городом,
яка розташована в межах: від т. А до т. Б -
74,60 м; від т. Б до т. В - 9,98 м; від т. В до т. Г
- 21,90 м; від т. Г до т. Д - 8,07 м; від т. Д до т.
Е - 38,47 м; від т. Е до т. Ж - 14,19 м; від т. Ж до
т. А - 8,87 м.

Виділити співвласнику квартири №
АДРЕСА_2 ОСОБА_4 земельну ділянку площею
451,00 кв.м, під частиною будинку під
двором та городом, яка розташована в
межах: від т. Е до т. Д - 38,47 м; від т. Д до т.
Г - 8,07 м; від т. Г до т. К - (14,93+2,01+3,99+16,16+4,40)
м; від т. К до т. О - по лінії поділу
житлового будинку; від т. О до т. Е - 6,00 м.
В тому числі: під житловою забудовою -
30,0 м2; під нежитловою забудовою - 25,0 м2;
під двором та городом - 396 м2; під
ділянкою спільного користування - 36,00
м2.

У зв'язку з поділом земельної ділянки
площею 0,1258 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, цільове призначення
якої для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
право спільної сумісної власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 припинити.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України витрати,
пов'язані на проведення експертизи,
відносяться до судових витрат.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визначення часток у праві спільної
сумісної власності, припинення права
спільної сумісної власності на
земельну ділянку та виділ часток в
натурі задовольнити частково.

Право спільної сумісної власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на земельну
ділянку площею 0,1258 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) припинити.

Провести поділ зазначеної земельної
ділянки площею 0.1258 га, яка знаходиться
по вулиці Миру в смт. Варва
Чернігівської області під НОМЕР_1
(АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2) між позивачами
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та відповідачкою
ОСОБА_4 у співвідношенні як 38/62 та 24/62
відповідно таким чином:

- виділити співвласникам квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну
ділянку 1 площею 138,00 кв.м під частиною
будинку та під двором, яка розташована
в межах від т. З до т. Т - 12,01 м; від т. Т до
т. П - 2,00 м; від т. П до т. К - по лінії
поділу житлового будинку; від т. К до т.
І - 12,51 м; від т. І до т. З - 11,23 м. В тому
числі: під житловою забудовою - 45,0 м2,
під нежитловою забудовою - 1,0 м2; під
двором - 92,00 м2, під ділянкою спільного
користування - 36,00 м2, а також земельну
ділянку 2 площею 597,00 кв. м. під городом,
яка розташована в межах: від т. А до т. Б -
74,60 м; від т. Б до т. В - 9,98 м; від т. В до т. Г
- 21,90 м; від т. Г до т. Д - 8,07 м; від т. Д до т.
Е - 38,47 м; від т. Е до т. Ж - 14,19 м; від т. Ж до
т. А - 8,87 м. (згідно варіанту № 1 висновку
експертизи від 20 січня 2014 року);

- виділити співвласнику квартири №
АДРЕСА_2 ОСОБА_4 земельну ділянку площею
451,00 кв.м, під частиною будинку під
двором та городом, яка розташована в
межах: від т. Е до т. Д - 38,47 м; від т. Д до т.
Г - 8,07 м; від т. Г до т. К - (14,93+2,01+3,99+16,16+4,40)
м; від т. К до т. О - по лінії поділу
житлового будинку; від т. О до т. Е - 6,00 м.
В тому числі: під житловою забудовою -
30,0 м2; під нежитловою забудовою - 25,0 м2;
під двором та городом - 396 м2; під
ділянкою спільного користування - 36,00
м2.

Для забезпечення можливого проходу
співвласників до своїх земельних
ділянок та квартир у житловому будинку
залишити земельну ділянку загального
користування площею 61,0 кв.м., яка
розташована в межах: від т. Ж до т. Е - 14,19
м; від т. Е до т. О - 6,00 м; від т. О до т. П -
по лінії бокового фасаду будинку; від т.
П до т. Т - 2,00 м; від т. Т до т. З - 12,01 м; від
т. З до т. Ж - 4,00 м; Площу 11,00 кв. м. під
коридором 1 та коридором 2 у житловому
будинку залишити у спільному
користуванні і поділити між
співвласниками порівну, тобто по 5,50
кв.м.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 по 114,7 гривень судового збору, та
по 334,45 грн., затрачених на проведення
експертизи кожному.може бути оскаржене
до судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Чернігівської
області через Варвинський районний
суд.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
О.М. Семенченко