Справа № 471/248/14-ц
Провадження №2/471/140/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про визнання
права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу
укладений між ним та відповідачем
дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17
лютого 2013 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
він купив у відповідача житловий
будинок АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим
договором виконані в повному обсязі -
гроші він відповідачу сплатив при
написанні розписки, а остання віддала
йому всі документи на будинок та ключі
і він разом з дружиною проживають в
будинку з того часу. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок та земельну
ділянку біля нього, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому змушений
звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями, огорожею, по
АДРЕСА_1.

17 лютого 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується розпискою від 17.02.2013р.,
та що ніким в судовому засіданні не
оспорювалося.

Власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, станом на 17
лютого 2013 року, являлась ОСОБА_3, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 26.08.1994р.,
реєстраційним написом від 15.10.1994р.,
даними технічного паспорту житлового
будинку.

Відповідно довідок
Новокостянтинівської сільської ради
Братського району від 22.07.2013 р. ОСОБА_1 є
власником житлового будинку, який
раніше належав ОСОБА_3, за адресою:
АДРЕСА_1, де й проживає разом з дружиною.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 17
лютого 2013 року, за яким ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_3 нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями, спорудами, огорожею, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок загальною
площею 43,1 кв.м, житловою площею 34,0 кв.м,
допоміжною площею 9,1 кв.м, з
відповідними побутовими будівлями,
спорудами, огорожею, який знаходиться
по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,