Справа № 353/1829/13-ц
Провадження № 2/353/51/14
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2014 року
м.Тлумач

Тлумацький районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Гавриш Я.М.

з участю: секретаря Гуцуляк Г.Я.

позивачки ОСОБА_1 та її
представника ОСОБА_2

представника відповідача
ОСОБА_3

представника відповідача
Остринської сільської ради
Тлумацького району Доронюка В.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тлумачі
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6,
Остринської сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області про визнання права
користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до відповідачів ОСОБА_6,
Остринської сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області про визнання права
користування земельною ділянкою, з тих
підстав, що згідно договору дарування
частки домоволодіння, посвідченого 29
травня 2012р., мамою ОСОБА_8 їй подаровано
1/2 частку домоволодіння, що розташоване
по АДРЕСА_1.

Вказане домоволодіння було предметом
судового спору та рішенням Тлумацького
районного суду від 23 грудня 2009р. (справа
№ 2-8/2009) проведено розподіл житлового
будинку, господарських будівель та
земельної ділянки між ОСОБА_6 та ОСОБА_8.
Згідно даного рішення суду, матері
ОСОБА_8 було виділено у власність 1/2
частину житлового будинку, а саме
наступні приміщення: житлову кімнату 1-4
пл. 17.9 кв.м., кухню 1-5 пл.14.9 кв.м. В
подальшому, 23 квітня 2012р. Тлумацьким
районним судом по даній справі було
ухвалено додаткове рішення, яким
доповнено резолютивну частину рішення
від 23.12.2009р. та виділено ОСОБА_8 коридор
пл.5.3 кв.м.
Таким
чином на підставі основного та
додаткового рішень суду ОСОБА_8 було
виділено в житловому будинку кімнату,
кухню та коридор, і власником саме цих
приміщень на сьогоднішній день за
договором дарування є вона.

Крім цього, на вирішенні суду була
вимога про поділ земельної ділянки між
співвласниками житлового будинку у
відповідності до виділених часток
нерухомого майна, та рішенням
Тлумацького районного суду від 29.12.2009р.
було проведено такий поділ і кожному із
співвласників виділено земельні
ділянки площею 1250 кв.м. відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи. Поділ земельної ділянки
було проведено при первинному поділі
житлового будинку, без врахування
приміщення, що виділено матері
додатковим рішенням суду.

У відповідності з таким розподілом
земельної ділянки, ОСОБА_8 05 травня 2011р.
приватизувала дану земельну ділянку та
за договором дарування від 29 травня
2012р. подарувала їй цю земельну ділянку,
кадастровим номером :06:013:0018.
ІНФОРМАЦІЯ_1
мама ОСОБА_8 померла.

На даний час їй на праві власності
належить 1/2 частина житлового будинку
(в тому числі

коридор площею 5.3кв.м.) та земельна
ділянка площею 1250 кв.м., яка призначена
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Відповідачу ОСОБА_6 належить інша 1/2
частина житлового будинку, що виділена
йому згідно рішення Тлумацького
районного суду від 29.12.2009р. та
додаткового рішення від 23.04.2012р.

Також відповідач ОСОБА_6 користується
земельною ділянкою площею 1250 кв.м., що
розташована під його частиною будинку,
та була виділена йому згідно рішення
Тлумацького районного суду від 29.12.2009р.
і є суміжною із земельною ділянкою, що
належить їй на праві власності.

При ухваленні додаткового рішення
Тлумацького районного суду від 23.04.2012р.
було змінено площу приміщень в
житловому будинку, які виділені
кожному із співвласників, однак не було
змінено розмір та конфігурацію
земельних ділянок, на яких розташована
частка кожного із співвласників.

У зв'язку із цим, на даний час, частина
належних їй приміщень в житловому
будинку, а саме приміщення коридору
площею 5.3 кв.м., розташовані на
земельній ділянці, що виділена
відповідачу ОСОБА_6, але не
приватизована ним, та є у власності
Остринської сільської ради.
На її звернення до Остринської
сільської ради визначити розмір,
конфігурацію та схему земельної
ділянки, що додатково необхідна їй для
користування належною частиною
житлового будинку, було відмовлено та
рекомендовано звернутись до суду.

Земельна ділянка необхідна їй для
користування належною частиною
житлового будинку, оскільки в коридорі
міститься вхід до її частини будинку, а
також на земельній ділянці розташовані
зовнішні вхідні сходи, які теж займають
певну площу.

Виділення у користування відповідача
частини земельної ділянки, яка
розташована під належними їй на праві
власності будівлями та спорудами
порушує її майнові права та
унеможливлює вільне користування ними.

Фактично, мама ОСОБА_8 - попередній
власник частини житлового будинку,
користувалася цією частиною земельної
ділянки, оскільки проживала в даному
будинку, не мала іншого входу у належну
їй частину будинку, тому до неї згідно
ст.120 ЗК України перейшло право на
земельну ділянку на тих самих умовах і
в тому ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача, однак закріпити за
собою дане право в іншому, ніж судовий
порядок вона не може.

А тому просить ухвалити рішення, яким
визнати за нею право на користування
земельною ділянкою площею 29 кв.м., що
необхідна для будівництва та
обслуговування належної їй частини
житлового будинку АДРЕСА_1, на схемі
виготовленій експертом зображена
жовтим кольором і обмежена точками за
годинниковою стрілкою 10-11-12-13-10, в тому
числі під коридором 1-1 площа забудови
якого становить 8 кв.м. та стягнути з
відповідачів понесені судові витрати
по справі.

В судовому засіданні сторони,
заявили клопотання про визнання судом
укладеної між ними по справі мирової
угоди, за умовами якої:

Відповідач ОСОБА_6 погоджується
на вилучення у нього земельної ділянки
площею 29 кв.м., із земельної ділянки
загальною площею 1250 кв.м., що
знаходиться в його користуванні та
необхідна для будівництва та
користування частиною житлового
будинку, що належить його сестрі -
ОСОБА_1 по АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 набуває
право на користування земельною
ділянкою площею 29 кв.м., що необхідна
для користування належною їй частиною
житлового будинку по АДРЕСА_1 та на
схемі розподілу земельної ділянки для
обслуговування додаткової частини
житлового будинку виготовленій
експертом Стельмаховичем Євгеном
Васильовичем зображена жовтим
кольором і обмежена точками за
годинниково стрілкою 10-11-12-13-10, в тому
числі під коридором, площа забудови
якого становить 8 кв.м.

Позивачка сплачує відповідачу кошти в
сумі 2000гривень до 25.03.2014 року.

Відповідач Остринська сільська рада не
заперечує проти зазначених вище
домовленостей сторін.

Судові витрати по справі сторони
відносять на свій рахунок.

Вислухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що мирова угода не суперечить
закону і підлягає визнанню, з таких
підстав:

Судом встановлено, що рішенням
Тлумацького районного суду від 23
грудня 2009р. (а.с.5-7), яке ухвалою
Апеляційного суду Івано-Франківської
області залишено без змін (а.с.9-10),
проведено розподіл житлового будинку,
господарських будівель, споруд та
земельної ділянки по АДРЕСА_1 між
ОСОБА_6 та ОСОБА_8, зокрема: ОСОБА_6
виділено у власність 1/2 частину
житлового будинку, приміщення: коридор
1-1, площею 5,3 кв.м, вартістю 5 772 грн.,
кладову 1-2 площею 4,9 кв. м. вартістю 5 337
грн., кімнату 1-3 площею 25,3 кв.м., вартістю
27 555 грн. Всього загальною площею 35,5
кв.м. вартістю 38 664 грн., що становить 52,0 %
від загальної корисної площі будинку
або 52,0 % від загальної вартості будинку.

ОСОБА_8 виділено у власність 1/2 частину
житлового будинку, приміщення: житлову
кімнату 1-4 площею 17,9 кв.м. вартістю 19 495
грн., кухню 1-5 площею 14,9 кв.м. вартістю 16
228 грн. Всього загальною площею 32,8 кв.м.
вартістю 35 723 грн., що становить 48,0 % від
загальної корисної площі будинку або
48,0 % від загальної вартості будинку.

Виділено ОСОБА_6 земельну ділянку №1 (на
схемі розподілу зображена зеленим
кольором і обмежена точками за
годинниковою стрілкою 1-2-3-4-5-6-7-1) площею
1250 кв.м., в тому числі під житловим
будинком 48,2 кв.м., під сараєм (літера Г) -
28 кв.м.
Виділено ОСОБА_8 земельну ділянку №2 (на
схемі розподілу зображена синім
кольором і обмежена точками за
годинниковою стрілкою 7-6-5-4-8-9-7) площею
1250 кв.м., в тому числі під житловим
будинком 46 кв.м., під сараями (літери Б і
В) - 66 кв.м.
Додатковим рішенням
Тлумацького районного суду від 23
квітня 2012 року доповнено резолютивну
частину вказаного рішення, яким ОСОБА_6
виділено підвал площею 6,8 кв.м., а ОСОБА_8
коридор, площею 5,3 кв.м. (а.с.8).

При ухваленні додаткового рішення
Тлумацького районного суду від 23.04.2012р.
було змінено площу приміщень в
житловому будинку, які виділені
кожному із співвласників, однак не було
змінено розмір та конфігурацію
земельних ділянок, на яких розташована
частка кожного із співвласників.

Згідно договору дарування частки
домоволодіння та договору дарування
земельних ділянок від 29.05.2012 року
ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2
частка домоволодіння, що розташоване
за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка,
яка призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 1250,0 кв.м., що розташована за
вказаною адресою (а.с.11-16).

Як
вбачається з відповіді Остринської
сільської ради Тлумацького району від
30.05.2013 року № 80/02-24 ОСОБА_1 відмовлено у
визначенні розміру, конфігурації та
схемі земельної ділянки, що додатково
необхідна їй для користування належною
частиною житлового будинку (а.с.20).

На даний
час, приміщення коридору площею 5.3 кв.м.,
що належить позивачці ОСОБА_1,
розташоване на земельній ділянці, що
виділена відповідачу ОСОБА_6, але не
приватизована ним, та є у власності
Остринської сільської ради.
З письмової
відповіді експерта Стельмаховича Є.В.
від 01.11.2013р., який проводив судову
будівельно-технічну експертизу у
справі № 2-8/2009, вбачається, що:

- частина житлового будинку АДРЕСА_1, а
саме приміщення коридору 1-1 площею 5.3
кв.м., згідно технічного паспорта,
виходить за межі приватизованої
земельної ділянки;

- приміщення коридору 1-1 площею 5.3 кв.м.
знаходиться на суміжній земельній
ділянці, площа забудови становить 8
кв.м.;

- для можливості користуватися
частиною житлового будинку, а саме
приміщенням коридору 1-1 площею 5.3 кв.м.,
згідно технічного паспорта ОСОБА_1
необхідно надати додаткову земельну
ділянку площею 29 кв.м., в тому числі під
коридором 1-1 - 8 кв.м. (а.с.21).

Визначений сторонами спосіб
врегулювання спору, стосується прав та
обов'язків сторін та предмету позову,
не суперечить закону і не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 175, 205, 206, 208-210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати укладену 14 березня 2014 року між
ОСОБА_1 та представником ОСОБА_6 - ОСОБА_3
і представником Остринської сільської
ради Тлумацького району
Івано-Франківської області сільським
головою Доронюком В.Є. мирову угоду, за
умовами якої:

Відповідач ОСОБА_6 погоджується на
вилучення у нього земельної ділянки
площею 29 кв.м., із земельної ділянки
загальною площею 1250 кв.м., що
знаходиться в його користуванні та
необхідна для будівництва та
користування частиною житлового
будинку, що належить його сестрі -
ОСОБА_1 по АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 набуває
право на користування земельною
ділянкою площею 29 кв.м., що необхідна
для користування належною їй частиною
житлового будинку по АДРЕСА_1 та на
схемі розподілу земельної ділянки для
обслуговування додаткової частини
житлового будинку виготовленій
експертом Стельмаховичем Євгеном
Васильовичем зображена жовтим
кольором і обмежена точками за
годинниково стрілкою 10-11-12-13-10, в тому
числі під коридором, площа забудови
якого становить 8 кв.м.

Позивачка ОСОБА_1 сплачує відповідачу
ОСОБА_6 кошти в сумі 2000 гривень до 25.03.2014
року.

Судові витрати по справі сторони
відносять на свій рахунок.

Провадження в справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_6, Остринської сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області про визнання права
користування земельною ділянкою -
закрити, внаслідок визнання судом
мирової угоди сторін.

Ухвала може бути оскаржена до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області через Тлумацький районний суд
протягом п'яти днів з моменту
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили в порядку
передбаченому ст.223 ЦПК України.

Головуючий
Я.М.
Гавриш