Справа № 285/815/14-ц
провадження 2/0285/478/14
Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області
в складі : головуючої - судді
Заполовська Тетяна Григорівна
сторони по справі: представник
позивача Ковалевська Н.М., відповідач
розглянувши у судовому засіданні у
місті Новоград-Волинський справу за
позовом об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Мікрорайон
«Зелені» до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по витратах на
утримання будинку та прибудинкової
Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з ОСОБА_2 заборгованості по
витратах на утримання будинку у
розмірі 2077,52 грн., 141,91 грн. інфляційних
та 87,14 грн. - 3% річних, 200 грн. витрат,
пов"язаних з отриманням правової
допомоги, та судові витрати.
Свої вимоги мотивують тим, що
відповідач, як власник квартири
АДРЕСА_1, зобов'язана сплачувати свою
частку у загальних витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Однак відповідач не виконує
цього обов'язку, внаслідок чого станом
на 01.12.2013 року виникла вказана
заборгованість, яка в добровільному
порядку не погашена.
В судове засідання представник
позивача не прибула. В заяві просить
позов задовольнити у повному обсязі, не
заперечує проти винесення заочного
рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не прибула. Про час та місце розгляду
справи повідомлена вчасно та належним
чином відповідно до вимог ст. 74 ЦПК
України. Заяви про розгляд справи за її
відсутності суду не надала. Причини
неявки суду не повідомила. Заперечень
проти позову не надала.

Беручи до уваги, що представник позивач
не заперечує проти вирішення справи
без присутності відповідача з
постановленням заочного рішення, суд
проводить розгляд справи на підставі
наявних доказів по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до таких висновків.

ОСОБА_2 є наймачем квартири АДРЕСА_1
загальною площею 54,15 кв.м. згідно ордеру
№ 241 від 30.08.1977 року та заяви на
переоформлення особового рахунку від
16.02.2006 року (а.с. 12, 27-29).

Також позивач 02.01.2008 року уклала з ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" договір про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій, де
визначений розмір щомісячної плати за
надані послуги на момент укладення
договору у розмір 35,20 грн. (а.с. 9-11).

Особовий рахунок по користуванню
квартирою АДРЕСА_1 відкритий на ім'я
ОСОБА_2 № НОМЕР_2, яка відповідно до
довідки ОСББ "Мікрорайон "Зелені"
зареєстрована та фактично проживає за
вказаною адресою разом з чоловіком
ОСОБА_3, 1968 р.н., синами ОСОБА_4, 1996 р.н.,
ОСОБА_5, 1991 р.н. (а.с. 13).

Рекомендованим листом на адресу ОСОБА_2
керуючим ОСББ «Мікрорайон «Зелені»
неодноразово направлялись вимоги про
погашення заборгованості, що
підтверджується копіями вимоги та
поштового повідомлення (а.с. 19-21).

Відповідно до розрахунку, наданого
ОСББ «Мікрорайон «Зелені»,
заборгованість по квартирі АДРЕСА_1,
загальною площею 54,15 кв.м. за період з
01.01.2011 року по 30.11.2013 року становить 2077,52
грн. (а.с. 5, 17-18).

Також позивачем надано розрахунок
індексу інфляції за весь час
прострочення оплати витрат по
утриманню будинку у розмірі 141,91 грн. та
3% річних у розмірі 87,14 грн.

Обов'язок відповідача по сплаті витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території випливає з ст. 162 Житлового
Кодексу України та «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених Постановою КМУ
від 08.10.1992 року № 572, якими передбачено,
що власники житла в багатоквартирних
будинках є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і зобов'язані
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; та сплачувати
свою частку витрат у загальних
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі.

Так, відповідно до ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Однак відповідач своїх обов'язків
перед позивачем не виконує, на
повідомлення з пропозицією погасити
заборгованість в добровільному
порядку не реагує.

Судом встановлено, що позивачем
відповідачу надавались послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, зокрема, з
прибирання внутрішньо будинкових
приміщень та прибудинкової території,
санітарно-технічного обслуговування,
освітлення місць загального
користування і т.п., тому позовні вимоги
про стягнення заборгованості по сплаті
послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території суд вважає
обгрунтованими.

Також обгрунтованими суд вважає і
вимоги про стягнення з відповідача
суми інфляційних, три проценти річних
та витрат пов"язаних з отриманням
правової допомоги, виходячи зі
слідуючого.

Згідно ст. 625 ЦК України кредитор має
право вимагати з боржника, який
прострочив виконання грошового
зобовязання, сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми.

Оскільки між сторонами існують
договірні правовідносини (одна сторона
зобов"язалась надати певні послуги, а
друга оплатити їх); відповідач
допустила порушення зобов"язання, тому
суд вважає за необхідне за вимогою
позивача застосувати правові наслідки
порушення грошового зобов"язання,
визначені ст. 625 ЦК України.

На підтвердження розміру витрат,
пов"язаних з отриманням правової
допомоги, позивачем надано договір про
надання юридичних послуг від 01.07.2013
року, акт виконаних робіт від 16.12.2013
року та копію платіжного доручення від
26.12.2013 року на суму 200 грн.(а.с. 22-25).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
стягує з відповідача документально
підтверджені судові витрати по справі:
судовий збір та витрати на правову
допомогу.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 88, 212-215, 294
ЦПК України, ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст.
610-611, 625 Цивільного кодексу України, ст.
162 Житлового Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, що
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1,
РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" заборгованість по
витратах на утримання будинку у
розмірі 2077,52 грн., 141,91 грн. інфляційних
та 87,14 грн. 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ
"Мікрорайон "Зелені" судові витрати по
сплаті судового збору у розмірі 243,60
грн. та 200 грн. витрат на правову
допомогу.

Рішення може бути переглянуто судом,
який його постановив, за заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча
Т.Г. Заполовська