Справа № 502/405/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2014 року
м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської
області у складі:

головуючого судді Балана М.В.,

при секретарі Урсул Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Кілія справу за
позовом

ОСОБА_1

до

житлово-будівельного
кооперативу № 1 при Кілійському
судноремонтному заводі

про

визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 17.02.2014 року звернулась до
Кілійського районного суду Одеської
області з позовом до
житлово-будівельного кооперативу №1
про Кілійському судноремонтному
заводі про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1. З позовної заяви
вбачається, що позивач є членом
житлово-будівельного кооперативу № 1
(надалі ЖБК №1), який діє при
Кілійському суднобудівельному заводі.
На час подачі позовної заяви
заборгованості за нею по пайовим
внескам та комунальним платежам не
рахується. При зверненні ЖБК №1 до
Кілійської райдержадміністрації з
заявою про визнання за ЖБК № 1 права
власності на 40-квартирну секцію, в якій
проживає 40 сімей, в задоволенні заяви
було відмовлено, так як неможливо
відновити всю необхідну документацію і
пропонується кожному з проживаючих в
будинку звернутися до суду. Оскільки
позивач повністю вніс пайовий внесок,
вважає що викупив квартиру у
житлово-будівельного кооперативу та
став її власником, а відсутність
можливості отримати право власності
порушує його право на розпоряджання
зазначеним нерухомим майном на свій
розсуд.

Позивач в судове засідання не
з`явилась, однак надала заяву згідно
якої заявлені позовні вимоги підтримує
в повному обсязі та просить справу
розглядати за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не
прибув, однак подав заяву про розгляд
справи у його відсутність, з позовом
згоден в повному обсязі, просить
задовольнити позовну заяву.

На підставі письмових заяв позивача та
відповідача суд ухвалює рішення за
відсутності сторін, на підставі
наявних в матеріалах справи письмових
доказів, без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, в порядку, передбаченому ст. ст.
169, 197 ЦПК України.

У відповідності зі ст. 55 Конституції
України права і свободи людини і
громадянина захищаються судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено
право особи на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання. Кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Одним із способів
захисту права, встановлених цивільним
законодавством, є, зокрема, його
визнання.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України доказами є
будь-які фактичні дані на підставі яких
суд встановлює наявність або
відсутність обставин, що обґрунтовують
вимоги і заперечення сторін, та інших
обставин, які мають значення для
вирішення справи.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України
належними є докази, які містять
інформацію щодо предмета доказування.
Сторони мають право обґрунтовувати
належність конкретного доказу для
підтвердження їхніх вимог або
заперечень. Суд не бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
доказування.

Як зазначено у ч. 2 ст. 59 ЦПК України
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Як зазначено у ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Дослідивши надані письмові докази та
розглянувши справу в межах заявлених
позовних вимог, судом достовірно
встановлено такі факти та відповідні
їм правовідносини:

Рішенням виконкому Кілійської міської
ради № 125 від 12.06.1986 року затверджено
Статут житлово-будівельного
кооперативу, утвореному при
Кілійському судноремонтному заводі,
для забезпечення членів кооперативу та
їх сімей житлом шляхом будівництва
багатоквартирного житлового будинку
за власні кошти кооперативу та
банківського кредиту.

Згідно довідки про включення до
єдиного державного реєстру
підприємств та організацій України,
Житлово-будівельний кооператив № 1
Кілійського судноремонтного заводу
включено до реєстру як юридичну особу.

Згідно з ст. 135,136, 141 ЖК України та
розділу ІІ Статуту ЖБК №1, громадяни
приймаються до ЖБК рішенням загальних
зборів членів ЖБК.

Відповідно до довідки № 211 від 06.12.2013
року, ОСОБА_1, будучи членом ЖБК № 1,
викупила квартиру АДРЕСА_1 за 24877
(двадцять чотири тисячі вісімсот
сімдесят сім) гривень, шляхом внесення
до каси ЖБК вказаної суми грошей в
якості членських внесків.
Заборгованості по оплаті пайового
внеску та комунальних платежів - немає.

Як указав в своїй позовній заяві
позивач, кооператив та його члени
намагалися отримати право власності
на квартири, які вони вже фактично
викупили та проживають з своїми
сім'ями, але це може бути можливим
тільки в судовому порядку так як
місцеві органи влади фактично
відмовили в визнання за кооперативом
права власності та пропонують його
членами звернутися за визнанням права
власності в судовому порядку.

Відповідно до листа Кілійської
районної державної адміністрації від
06.10.09 № Г - 425/2, надісланого на ім'я
колишньої голови кооперативу ОСОБА_2,
щодо звернення про допомогу у
встановленні права власності на 40 -
квартирну секцію 80-квартирного
житлового будинку
житлово-будівельного кооперативу № 1
зазначено, що згідно з постановами
Кабінету Міністрів від 08.10.2008р №923 Про
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів та №
534 від 20.05.2009 р. «Про внесення змін до
постанови Кабінету Міністрів від
08.10.2008р №923 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів», в законний спосіб можливо
оформити право власності на об'єкт
містобудування лише на підставі
свідоцтва про відповідність
закінченого будівництвом об'єкту
проектній документації, державним
будівельним нормам, стандартам і
правилам. Приймаючи до уваги, що
неможливо відновити всю необхідну
документацію для приведення її у
належний стан відповідно до діючого
законодавства, рекомендується всім
членам житлово-будівельного
кооперативу №1 звернутись з позовом до
суду про визнання права власності на 40-
квартирну секцію 80- квартирного
житлового будинку по АДРЕСА_1.

До цього часу житлово-будівельний
кооператив № 1 Кілійського
судноремонтного заводу з даного
приводу з позовами до суду не
звертався.

Відповідно до довідки від 04.12.09 № 1841-27А,
виданої виконавчим комітетом
Кілійської міської ради, замовником на
будівництво 80 - квартирного будинку по
АДРЕСА_1, виступає житлово-будівельний
кооператив № 1. На теперішній час в
експлуатації знаходиться 40 - квартирна
секція цього будинку, котра заселена
членами зазначеного кооперативу.

Відповідно до технічного паспорту,
двокімнатна квартира за адресою:
АДРЕСА_1 має загальну площу 54,1 кв.м., в
тому числі житловою площею 28,0 кв.м..

Кілійським міськрайонним сектором ГУ
ДСНС України в Одеській області
погоджено оформлення права власності
гр.. ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру, що
знаходиться на четвертому поверсі
п`ятиповерхової 40- квартирній секції,
80-квартирного житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
відповідним листом №292 від 11.09.2013 року.

Відповідно до звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж від
02.07.2013 року двокімнатна квартира
АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності
і технічної можливості безпечної
експлуатації. Об`єкт відповідає
санітарним, екологічним та
протипожежним нормам.

Відповідно до ст. 133 ЖК України,
громадяни, які потребують поліпшення
житлових умов, вправі вступити до
житлово-будівельного кооперативу і
одержати в ньому квартиру.

Згідно з ст. 137 ЖК України, ЖБК
організуються при виконавчих
комітетах місцевих Рад народних
депутатів, при підприємствах,
установах і організаціях.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно з ч. З ст. 384 ЦК України у разі
викупу квартири член
житлово-будівельного (житлового)
кооперативу стає її власником.

Як свідчать представлені позивачем
документи, надані як доказ його
позовних вимог, житлово-будівельний
кооператив № 1 організований на
підставі діючого на той час
законодавства, а ОСОБА_1, ставши членом
зазначеного кооперативу та сплативши
пайовий внесок, фактично викупила у
кооперативу квартиру АДРЕСА_1, сторони
діяли у встановлений законом спосіб,
тому суд вважає що позивач може бути
визнаний власником цієї квартири, що
відповідає ч.3 ст. 384 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК, 384
ЦК, 133, 135, 137, 144 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до житлово-будівельного
кооперативу № 1 при Кілійському
судноремонтному заводі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 54,1
кв.м., в тому числі житловою площею 28,0
кв.м..

Рішення може бути оскаржено на протязі
10 днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду Одеської області.

У разі якщо рішення проголошено у
відсутності сторони у справі, скарга
може бути подана на протязі 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя Кілійського районного суду М.
В. Балан