АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№22-ц/791/855/2013
Головуючий в І інстанції Бугрименко
Доповідач: Воронцова Л.П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року березня місяця 13 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця
М.П.Суддів:Воронцової Л.П. Ігнатенко
П.Я.При секретарі:Калюжному
О.О.,Прокурора: Настич В.О.

Адвоката: ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
заступника прокурора Новотроїцького
району Херсонської області на рішення
Новотроїцького районного суду
Херсонської області від 24 січня 2014 року
у справі за позовом прокурора
Новотроїцького району Херсонської
області в інтересах держави в особі
Новотроїцької районної державної
адміністрації Херсонської області,
Новотроїцької селищної ради
Херсонської області до ОСОБА_6 про
розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И Л А:

В грудні 2013 року прокурор
Новотроїцького району Херсонської
області, діючий в інтересах держави в
особі Новотроїцької районної
державної адміністрації Херсонської
області, Новотроїцької селищної ради
Херсонської області звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_6 про розірвання
договору оренди землі, посилаючись на
те, що 27 серпня 2009 року між
Новотроїцькою державною районною
адміністрацією та відповідачем було
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 33, 2576 га строком на 25
років, яка розташована на території
Новотроїцької селищної ради. Вказаний
договір зареєстровано в
Новотроїцькому відділі Херсонської
регіональної філії Центру ДЗК 5
листопада 2009 року. У зв'язку з тим, що
відповідачем систематично порушуються
умови договору щодо орендної плати, на
підставі ст.525, 526, 651 ЦК України, ст.ст. 15,
32, 34 Закону України «Про оренду землі»
позивач просив суд розірвати
вищезазначений договір, зобов'язати
відповідача повернути до земель
державної власності вказану земельну
ділянку.

Рішенням Новотроїцького районного
суду Херсонської області від 24 січня 2014
року позов задоволено частково.

Розірвано договір оренди земельної
ділянки - пасовища, розташованої на
території Новотроїцької селищної ради
Херсонської області, площею 33,2576 га,
укладений 27 серпня 2009 року між
Новотроїцькою районною державною
адміністрацією Херсонської області та
ОСОБА_6, зареєстрований у
Новотроїцькому районному відділі
Херсонської регіональної філії ДП
«Центру ДЗК» 5 листопада 2009 року за
№4ФФ72700091.

В решті позову відмовлено.

Вирішено питання про стягнення судових
витрат з відповідача.

В апеляційній скарзі заступник
прокурора Новотроїцького району
Херсонської області посилаючись на
порушення судом норм матеріального та
процесуального права, просить рішення
суду першої інстанції в частині
відмови в задоволенні позову прокурора
Новотроїцького району про зобов'язання
ОСОБА_6 повернути до земель державної
власності земельну ділянку скасувати
та ухвалити нове рішення, яким позовні
вимоги задовольнити.

Письмові заперечення на апеляційну
скаргу до апеляційного суду не
надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість
судового рішення в межах визначених
ст.303 ЦПК України, колегія суддів
приходить до висновку, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову в
частині зобов'язання відповідача
повернути земельну ділянку до земель
державної власності, суд першої
інстанції виходив з того, що оскільки
договором оренди, укладеним між
сторонами та Законом передбачено
обов'язок орендаря повернути земельну
ділянку орендодавцю після припинення,
розірвання договору оренди, підстав
для додаткового зобов'язання
відповідача на вчинення таких дій не
вбачається.

Колегія суддів не погоджується з
висновком суду першої інстанції з
наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та це
встановлено судом, 27 серпня 2009 року між
Новотроїцькою державною
адміністрацією та ОСОБА_6 було укладено
договір оренди земельної ділянки
площею 33, 2576 га строком на 25 років, яка
розташована на території
Новотроїцької селищної ради. Вказаний
договір 05 листопада 2009 року
зареєстровано в Новотроїцькому
відділі Херсонської регіональної
філії Центру ДЗК 5 листопада 2009 року.
/а.с.5-6/

Відповідно до п.п.9, 10 вказаного
договору сторони узгодили орендну
плату, яка становить 40 грн. за гектар, що
становить 1330,30 грн. на рік та визначили,
що вона має сплачуватись рівними
частинами щомісяця./а.с.5/

Враховуючи те, що відповідач на протязі
2012, 2013 р.р. систематично не сплачував
орендну плату згідно договору оренди
землі, суд першої інстанції відповідно
до п. «д» ст.141 ЗК України підставно
дійшов висновку, що вимога про
розірвання договору оренди землі є
законною та обґрунтованою, а тому
підлягає задоволенню.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Можливість дострокового розірвання
договору оренди землі за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків передбачено Законом України
«Про оренду землі».

Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України
«Про оренду землі» у разі припинення
або розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
орендодавця. У разі невиконання
орендарем обов'язку щодо умов
повернення орендодавцеві земельної
ділянки орендар зобов'язаний
відшкодувати орендодавцю завдані
збитки.

Відповідно до п.20 договору оренди
земель сільськогосподарського
призначення від 27 серпня 2009 року після
припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку у стані не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.
ОСОБА_6 пояснив, що спірну земельну
ділянку він отримав від Новотроїцької
селищної ради за актом прийому -
передачі; земельну ділянку, селищній
раді до цього часу у такий же спосіб не
повернув.

Враховуючи те, що вимога позивача про
зобов'язання ОСОБА_6 повернути до
земель державної власності земельну
ділянку площею 33, 2576 га за договором
оренди землі від 27 серпня 2009 року
відповідно до ст.16 ЦК України є
належним способом захисту порушеного
права, колегія суддів дійшла висновку,
що доводи апеляційної скарги
підлягають задоволенню, рішення суду -
скасуванню з ухвалення нового про
задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ЦПК України,
колегія суддів, -

ВИРІШИЛА :

Апеляційну скаргу заступника
прокурора Новотроїцького району
Херсонської області задовольнити.

Рішення Новотроїцького районного суду
Херсонської області від 24 січня 2013 року
в частині відмови в задоволенні позову
прокурора Новотроїцького району про
зобов'язання ОСОБА_6 повернути до
земель державної власності земельну
ділянку скасувати, ухвалити нове.

Зобов'язати ОСОБА_6 повернути до земель
державної власності земельну ділянку
загальною площею 33, 2576 га, вартість якої
з урахуванням коефіцієнту індексації
становить 81330,6 грн., що знаходиться на
території Новотроїцької селищної ради.

В іншій частині рішення суду залишити
без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і з цього
часу може бути оскаржено протягом
двадцяти днів шляхом подачі касаційної
скарги до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: