Справа № 456/6059/13-ц
Провадження № 2/456/334/2014
РІШЕННЯ

іменем України

24 лютого 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого - судді
Пака В.М.

при секретарі
Лещишин З.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Стрийської міської ради,
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області про визнання права
власності на самочинне будівництво,
суд

Встановив:

18.11. 2013 р. в суд поступила позовна
заява ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка просить
визнати за нею право власності на
самочинно збудовані будівлі, які
знаходиться по АДРЕСА_1 загальною
площею 553,8 кв. м.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 22
березня 2006 році на законних підставах
купила, тобто набула право власності
на цегляні складські приміщення « В і
Г» загальною площею 153 м. кв. На її
вимогу в 2012 році виконавчий комітет
Стрийської міської ради дав згоду на
реконструкцію та добудову вказаних
складських приміщень під магазин
промислових товарів, а тому у 2013 році
вказана реконструкція була виконана,
однак, згідно відмітки в технічному
паспорті Стрийським МБТІ така
реконструкція вважається самочинною,
оскільки позивачкою не було отримано
дозволу на проведення будівельних
робіт.

Позивачка вважає крім того, що відмова
МБТІ є незаконною ще й з тих підстав, що
вона має державний акт на землю на якій
розміщені вказані будівлі, а тому
відсутні підстави для відмови
реєстрації магазину промислових
товарів.

В суді позивачка ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримали та пояснили, що з 2006
року вона являється власником
спірного приміщення, з дозволу
виконавчого комітету переобладнала
складські приміщення в магазин
промислових товарів, а тому добудувала
другий поверх та мансардне приміщення,
однак їй було відмовлено в реєстрації,
а тому вимушена була звернутися до суду
за захистом порушеного права. Просить
позовні вимоги задовольнити.

Не зважаючи на те, що нею за власні
кошти проведено електрифікацію,
вставлено вікна та двері,
поштукатурено, проведено сантехніку,
які підвела до власної квартири,
встановила індивідуальне опалення,
облаштували водовідведення, тобто
виконано повністю умови, що стосується
житлового приміщення та за власні
кошти завершила будівництво, яка
згідно висновку відповідає
будівельним нормам, протипожежним та
санітарним вимогам і придатні для
експлуатації.

Стрийське МБТІ 21.06.2013 року видав
технічний паспорт. Однак, позивачка не
може зареєструвати право власності, а
тому з цих підстав просить позовні
вимоги задовольнити.

Відповідач виконавчий комітет
Стрийської міської ради та Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області будучи
належним чином повідомленні про час та
місце слухання справи на 18 грудня 2013
року, 29 січня 2014 року, а також 24 лютого
2014 року в судові засідання не з'явилися
про причини неявки не повідомили суд, а
тому згідно вимог ст.. 169 ЦПК України суд
має право прийняти рішення на підставі
наявних доказів, тобто прийняти заочне
рішення.

Дослідженими доказами по справі
доведено, що позовні вимоги підставні,
підлягають до задоволення.

Технічним висновком про стан
будівельних конструкцій та інженерних
мереж магазину промислових товарів та
офісних приміщень із надбудовою
другого та мансардного поверхів,
одноповерхової будівлі магазину
промислових товарів на АДРЕСА_1, який
даний державним підприємством
Державним науково-дослідним та
проектно-вишукувальним інститутом
Дрогобицького відділу дано висновок
про те, що основні конструкції будівлі
знаходяться у нормальному стані,
придатні для експлуатації після
завершення робіт по встановленню
гіпсокартонних перегородок та
завершення внутрішніх оздоблювальних
робіт, виконані якісно. А. с. 22-24.

Обстежені магазини, офісні приміщення
та житлові приміщення відповідають
будівельним нормам, протипожежним і
санітарним вимогам та будинок
придатний для безпечної і надійної
експлуатації. З наведеного вбачається,
що позивачка по справі виконала вимоги
будівельних норм і правил, за власні
кошти провела всі належні будівельні
роботи, для нормальної експлуатації за
призначенням. а.с.7-33 .

Згідно вимог ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка створила річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі, а право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Поясненнями позивачки, долученими до
справи технічного висновку, технічного
паспорта на весь житловий будинок, в
якому знаходиться спірне приміщення,
журналом внутрішніх обмірів, а також
технічним висновком про стан
будівельних конструкцій та інженерних
мереж приміщення АДРЕСА_1 достовірно
доведено, що дана будівля відповідає
будівельним нормам, протипожежним та
санітарним вимогам і придатні для
безпечної та надійної експлуатації та
реконструкція проведена за особисті
кошти позивачки слід вважати завершене
будівництво.

Стрийським МБТІ ще 21.06.2013 року
виготовлено технічний паспорт, що
свідчить, що задовго до названої дати
вказаний будинок силами забудовника
був викінчений є придатним для
безпечної та надійної експлуатації, а
тому є всі підстави для задоволення
позовних вимог.

Отже, позовні вимоги оплачено
позивачкою в максимальному розмірі
судового збору та становлять 3 441 грн.,
на їхнє прохання судові витрати суд
залишає за сторонами, оскільки
відповідачі по справі не несуть
відповідальності за самочинне
будівництво, під ставність позовних
вимог підтверджується договором
купівлі-продажу складських приміщень
2006 році, рішенням виконавчого комітету
Стрийської міської ради № 363 від 26.12.2012
року позивачці ФОП ОСОБА_1 надано
дозвіл на перебудову складських
приміщень під магазин промислових
товарів та офісні приміщення з
надбудовою другого та мансардного
поверхів по АДРЕСА_1, проведення
комплексного благоустрою з
озелененням прилеглої території та
застосування ФЕМ. Встановленням
світлової вивіски, технічним висновком
інституту з підрахунком площі
житлового будинку з нежєитлдовитми
приміщеннями та відповідними планами
поверхів експлікації та
характеристики приміщень,. а.с.1-2, 4-46.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК
України і на підставі ст. 15, 16, 321, 328,331, 375,
376, 391, 392 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на будівлі під
літерами «К-3»- магазин промислових
товарів та офісні приміщення з
надбудовою другого та мансардного
житлових поверхів, загальною площею 553,8
кв. м. в тому числі житлової загальної
площі 354,9 кв.м. та торгівлі загальною
площею 198, 9 м. кв., а також під літерою
«Л-1»- магазину промислових товарів,
загальною площею 130, 3 кв. м. , що
знаходяться в приміщенні АДРЕСА_1

Судові витрати залишити за
сторонами.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту оголошення
шляхом подачі апеляції Стрийському
міськрайонному суду, а відсутньою
стороною в той же термін з часу
отримання копії рішення шляхом подачі
заяви про перегляд справи в порядку
ст.226 ЦПК України.

Головуючий-суддя В. М. Пак