Справа № 288/76/14-ц
Провадження № 2/288/104/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Попільнянської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області про визнання права власності
на нежитлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач у своїй позовній заяві
вказує, що відповідно до державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯМ № 097963 виданого 09
грудня 2012 року головою Попільнянської
сільської ради Пінцовим О.М., він є
власником земельної ділянки площею 0,5403
га, яка розташована в АДРЕСА_1 та має
цільове призначення для будівництва та
обслуговування будівель закладів
побутового обслуговування (копія
державного акту на право власності на
земельну ділянку додається).

На вказаній земельній ділянці,
розташований комплекс технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів I та II черги, які були
збудовані ним протягом 2008-2011 - х років.

Власником комплексу технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів I черги, позивач являється
на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно виданого
12.03.2012 року виконкомом Попільнянської
сільської ради, зареєстрованого в
Бердичівському МБТІ за № 27920985.

Власником комплексу технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів II черги - кафетерій,
магазин та житлове приміщення, позивач
являється на підставі рішення
Попільнянського районного суду
Житомирської області від 11.09.2012 року,
зареєстрованого в Бердичівському МБТІ
01.10.2012 року за № 37760074.

Продовжуючи будівництво комплексу
технічного обслуговування та мийки
легкових автомобілів, протягом 2013 - го
року, на території комплексу, позивачем
було збудовано його третю чергу - навіс.

На будівлю виготовлено технічний
паспорт.

У визначений законом спосіб позивач
не має можливості отримати
правоустановлюючий документ на
вказану будівлю так як на нього не
виготовлялася проектна документація.

Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом.

Позивач просить визнати за ним право
власності на комплекс технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів (III черга будівництва) -
навіс, який розташований на території
Попільнянської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області за межами населеного пункту,
комплекс будівель і споруд № 7.

Позивач та представник позивача
ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилися,
надіслали до суду заяви в яких просили
справу розглядати без їх участі ,
позовні вимоги підтримали та просили
задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надіслав до суду
заяву в якій просив справу розглядати
без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Як вбачається з свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
12.03.2012 року, власником 1/1 частки
комплексу, технічного обслуговування
та мийки легкових автомобілів: пункт
технічного обслуговування загальною
площею 216,7 кв.м, майстерня загальною
площею 151,5 кв.м, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Згідно Витягів про державну
реєстрацію прав, виданих 12.03.2012 року,
01.10.2012 року КП Бердичівським МБТІ,
ОСОБА_1 є власником комплексу
технічного обслуговування та мийки
легкових автомобілів: пункт технічного
обслуговування загальною площею 216, 7
кв.м., майстерня загальною площею 151,5
кв.м. на підставі свідоцтва про право
власності, форма власності - приватна
та комплексу технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів (друга черга кафетерій,
магазин та житлове приміщення) на
підставі рішення суду, форма власності
- приватна, які розташовані за адресою
АДРЕСА_1

Відповідно до висновку суб'єкта
оціночної діяльності про вартість
оцінюваного майна, виданого
підприємством «Автолюбитель»
Житомирської обласної організації
Всеукраїнської спілки автомобілістів,
ринкова вартість об'єкта оцінки, а саме:
збірної металевої каркасної споруди
навісу площею 468 м.кв. розташований на
території Попільнянської сільської
ради Попільнянського району
Житомирської області за межами
населеного пункту, комплекс будівель і
споруд № 7, становить 155370 гривень.

ФОП ОСОБА_4, 03 січня 2014 року було
виготовлено технічний паспорт на
виробничу будівлю комплекс
технічного обслуговування та мийки
легкових автомобілів (III черга
будівництва) навіс, розташований на
території Попільнянської сільської
ради за межами населеного пункту,
комплекс будівель і споруд № 7.

Як вбачається з рішень № 10 від
24.01.2014 року виданих виконавчим
комітетом Попільнянської сільської
ради, ОСОБА_1 відмовлено в оформлені
права власності на об'єкт нерухомого
майна комплекс технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів (третя черга - навіс), що
знаходиться за адресою: с. Попільня
Попільнянського району Житомирської
області комплекс будівель і споруд № 7,
в зв'язку з відсутністю право
установчих документів; а також
присвоєно фактичну адресу об'єктам
нерухомого майна комплекс технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів: пункт технічного
обслуговування, майстерня, (друга черга
кафетерій, магазин та житлове
приміщення), що були зареєстровані за
адресою АДРЕСА_1 слідуючу адресу:
Житомирська область Попільнянський
район територія Попільнянської
сільської ради за межами населеного
пункту комплекс будівель і споруд №7.

Відповідно до рішення
Попільнянського районного суду
Житомирської області від 11 вересня 2012
року за ОСОБА_1 визнано право власності
на закінчену будівництвом будівлю -
комплекс технічного обслуговування та
мийки легкових автомобілів (друга
черга кафетерій, магазин та житлове
приміщення), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
097963, ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,5403 га, яка розташована
в с.Попільня, вул..Прикордонників, 2/1 в,
Попільнянського району, Житомирської
області, цільове призначення для
будівництва та обслуговування
будівель закладів побутового
обслуговування.

Згідно Висновку № 534/02.14 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.02.2014 року, експерт прийшов до
висновку, що об'єкт дослідження -
нежитлова будівля-комплекс технічного
обслуговування та мийки легкових
автомобілів (III черга будівництва) -
навіс, який розташований на території
Попільнянської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області за межами населеного пункту,
комплекс будівель і споруд № 7,
відносяться до нерухомих речей за
такими ознаками: об'єкт розташований
на земельній ділянці та нерозривно
пов'язаний з землею, тобто він не може
існувати без землі; переміщення
зазначеного об'єкту буде неможливим
без його знецінення. Загалом
відповідає вимогам чинних державних
будівельних норм (ДБН).

Ст. 41 Конституції України
передбачає, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності.

Відповідно до ст. 331 Цивільного
Кодексу України, право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається за нею, якщо інше не
встановлено договором або законом та
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного
Кодексу України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову.

Керуючись ст.41 Конституції
України, ст.ст. 15-16, ст. 331, 376, 392
Цивільного Кодексу України; ст. 3, 10, 57,
60, 61, 88, 212-215 ЦПК України,

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на комплекс технічного обслуговування
та мийки легкових автомобілів (III черга
будівництва) - навіс, який розташований
на території Попільнянської сільської
ради Попільнянського району
Житомирської області за межами
населеного пункту, комплекс будівель і
споруд № 7.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Житомирського
апеляційного суду через
Попільнянський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.