Справа № 473/716/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"04" березня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючої - судді Висоцької
Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вознесенська
із застосуванням звукозаписувальної
техніки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору-купівлі продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

11.02.2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду із позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору-купівлі продажу
дійсним.

Позивач вказує, що 29.06.1999 року він
разом з ОСОБА_2 на універсальній
товарній біржі «Номінал» уклали
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1. Всі істотні умови
договору сторонами були виконані а
право власності на будинок позивачем
було зареєстровано в КП «Вознесенське
МБТІ» в той же день - 29.06.1999 року .

Оскільки договір нотаріального
посвідчення не пройшов, тому він не є
правовстановлюючим документом на
будинок, що в подальшому спричинить
перешкоди для його відчуження.
Враховуючи вищенаведене, позивач
просив суд задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, судом про розгляд справи
повідомлявся належним чином, суду
надав заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримав в
повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, судом про
розгляд суду повідомлялася належним
чином, до суду надіслала заяву в якій
просить розглядати справу без її
участі, проти задоволення позову не
заперечувала.

Дослідивши також надані докази, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню повністю.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу нерухомого
майна від 29.06.1999 року, укладеного на
Універсальній товарній біржі
«Нерухомість Н» між ОСОБА_2, як
продавцем та ОСОБА_1, як покупцем,
останній придбав за 450 гривень житловий
будинок АДРЕСА_1 (а.с.5).

Право власності на вказаний
житловий будинок було зареєстровано за
ОСОБА_1 в КП Вознесенське МБТІ за
реєстровим номером 70 від 29.06.1999 року (
а.с.6).

Згідно рішення виконкому Бузької
сільської ради № 12 від 31.01.2001 року
відбулася перенумерація будинку
АДРЕСА_1 (а.с.6).

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ " Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними № 9 від 06.11.2009 року
регламентовано, що відповідність чи
невідповідність правочину вимогам
законодавства має оцінюватися судом
відповідно до законодавства, яке діяло
на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі продажу
був вчинений у червні 1999 року тобто
під час дії ЦК УРСР 1963 року, який
передбачав низку правил з приводу
купівлі продажу жилого будинку ( ст. 227).

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в
редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент
виникнення правовідносин між
сторонами, коли одна із сторін повністю
виконала угоду, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду,
визнати її дійсною.

Сторони за цим договором досягли
згоди щодо всіх істотних умов договору,
виконали угоду повністю, набули прав
відповідно покупця і продавця, право
власності зареєстроване за покупцями у
КП « Вознесенське МБТІ».

На теперішній час у позивача виникла
необхідність розпорядиться майном,
однак через невідповідність даного
договору вимогам закону, він
позбавлений такої можливості.

На підставі викладеного, суд вважає
за можливе, відповідно до ст.47 ЦК УССР
задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору-купівлі продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна
житлового будинку АДРЕСА_1, який був
укладений 29.06.1999 року на Універсальній
товарній біржі «Нерухомість Н» між
ОСОБА_1, як покупцем та ОСОБА_2, як
продавцем.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя

Висоцька
Г.А.