Провадження № 2/369/136/14
Києво-Святошинський районний суд
Київської області в складі:
головуючого судді Волчка
за участю секретаря Шевчук
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Омокс» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості, -
У листопаді 2013 року позивач звернувся з
цим позовом до суду, посилаючись на те,
що 28.08.2012 року між сторонами були
укладені договори купівлі-продажу
цінних паперів №БВ-840/2012 та участі у
будівництві №29/2/10/176/Ж квартири у
житловому будинку АДРЕСА_1 у житловому
комплексі «Чайка-2».
Після введення 19.12.2012 року будинку в
експлуатацію, БТІ 25.03.2013 року було
проведено технічну інвентаризацію
квартири та встановлено що фактична
площа квартири відповідача
збільшилась за проектну на 1.16 кв.м.
Відповідач зобов'язана сплатити
позивачу за додаткові квадратні метри
Просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ
«Омокс» суму боргу за додаткові
В судове засідання представник
позивача не з'явився про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений,
просив розглядати справу без його
участі, позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, проти ухвалення
заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлена.
За письмовою згодою представника
позивача, суд ухвалив провести заочний
розгляд справи та ухвалити заочне
рішення, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи та
зібранні в ній докази, знаходить, що
позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що 28.08.2012 року між
сторонами були укладені договори
купівлі-продажу цінних паперів
№БВ-840/2012 та участі у будівництві
№29/2/10/176/Ж квартири у житловому будинку
АДРЕСА_1 у житловому комплексі
«Чайка-2».

Відповідно до п. 1.2 договору
купівлі-продажу цінних паперів №
БВ-840/2012 облігації, які продавець
продає, покупець купує лотами,
характеристика яких наведене у
додатку 1. Лот ( об'єкт нерухомості)
відповідача, відповідно до Додатку 1
мав наступні характеристики:
однокімнатна квартира АДРЕСА_1 у
житловому комплексі « Чайка - 2» на
території, що прилягає до
Комарницького Яру та вул. дачної,
загальною проектною площею 39.94 м. кв.

Житловий будинок АДРЕСА_1 у житловому
комплексі « Чайка - 2» на території, що
прилягає до Комарницького Яру та вул.
Дачної, було введено в експлуатацію
19.12.2012 року, що підтверджено
Декларацією про готовність об'єкта до
експлуатації.

Після введення будинку в експлуатацію,
а саме 25.03.2013 року, БТІ проведено
технічну інвентаризацію квартири, та
встановлено, що фактична площа
квартири збільшилась за проектну на 1.16
м. кв. і становить 41.1 м. кв., що
зафіксовано в інвентарній справі № 13007.

Згідно п 3.8 договору участі у
будівництві, у випадку, якщо за
результатами обмірів БТІ фактична
загальна площа об'єкту нерухомості
перевищуватиме його проектну загальну
площу, що визначена у додатку 1 до
договору, на 0.5 або більше квадратних
метрів, замовник зобов'язується
здійснити доплату забудовнику за
додаткові квадратні метри загальної
площі об'єкту нерухомості у розмірі
визначеному за формулою.

Сума коштів, яка підлягає доплаті
забудовнику становить відповідно до
розрахунків 11397 грн.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті
вартості додаткових метрів у строк,
визначений договором не виконала.

Відповідно до п. 5.1 договору участі у
будівництві, за невиконання умов
договору сторони несуть
відповідальність згідно з чинним
законодавством України.

За правилами ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За таких обставин суд приходить до
висновку, про необхідність задоволення
позову у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
судові витрати суд покладає на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 611, 625 ЦК
України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Омокс» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ
«Омокс» суму боргу за додаткові
квадратні метри, що складає 11397 грн., та
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 229.40 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, який його ухвалив за
письмовою заявою відповідача протягом
10 днів з дня отримання його копії.

Суддя
А.Я.
Волчко