Справа № 467/36/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2014 року Арбузинський
районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючого - судді
Кірімової О.М.

за участю секретаряі
Торби А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Арбузинка
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання договору купівлі-продажу
дійсним

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3, в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового з
господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він
18 серпня 1998 року придбав у ОСОБА_3
вказаний житловий будинок з
господарськими спорудами, зазначеними
на плані літерами А-Ж сарая-Б, підвалу-В,
туалету-Г, басейну №1, огороджень№2-6
про що було укладено договір
купівлі-продажу, який в подальшому був
зареєстрований на універсальній
товарній біржі «Виконт- Т». Умови
договору сторонами були виконані в
повному обсязі.

Вказаний договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчили, а
отже він не являється
правовстановлюючим документом.

На теперішній час позивач бажає
належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте не може цього
зробити, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення, в зв'язку з чим він
змушений був звернутися до суду з даним
позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву про розгляд справи в
його відсутність та зазначив, що
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідач до початку судового
засідання надала суду заяву про
розгляд справи в її відсутність та
зазначила, що позовні вимоги визнає.

Дослідивши письмові матеріали справи
та надані докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами АДРЕСА_1.

Так, 18 серпня 1998 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, зазначеними
на плані літерами А-Ж сарая-Б, підвалу-В,
туалету-Г, басейну №1, огороджень№2-6 за
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 18 серпня 1998 року,
укладений на універсальній товарній
біржі « Виконт-Т» та зареєстрований за
№ 3-66 (а.с.12).

Згідно реєстраційного посвідчення
житловий будинок АДРЕСА_1,
зареєстровано в Первомайському БТІ за
ОСОБА_2 згідно реєстрового номера 471 від
04 вересня 1998 року ( а.с.11)

Оскільки правовідносини між позивачем
та відповідачем склалися до прийняття
нового Цивільного Кодексу України, суд
при вирішенні даного спору застосовує
Цивільний Кодекс України 1963 року

Згідно ст. 227 ЦК України ( 1963) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією стороною є
громадянин. Недотримання такої умови
тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (
1963), такий договір може бути визнано
судом дійсним, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала умови
договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору.

Позовні вимоги про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку є
обґрунтованими, тому підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, зазначеними
на плані літерами А-Ж сарая-Б, підвалу-В,
туалету-Г, басейну №1, огороджень№2-6 за
АДРЕСА_1, укладений на універсальній
товарній біржі «Виконт-Т» в смт
Братське 18 серпня 1998 року за № 3-66 між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, за яким ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_2 купив житловий
будинок з господарськими спорудами
АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення

Суддя Арбузинського

районного суду
О.М.Кірімова