Справа № 183/6222/13-ц
№ 2/183/729/14
20.01.2014 року Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді
Дубовенко І.Г., при секретарі
Гончаровій С.Є., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Новомосковську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Асоціації фермерів
«Агрокомплекс» про розірвання
договору оренди землі та стягнення
ОСОБА_1 звернувся до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до Асоціації
фермерів «Агрокомплекс», в якому
просить суд:
- розірвати договір оренди землі,
укладений 02 липня 2008 року між ОСОБА_1 та
АФ «Агрокомплекс», зареєстрований в
Новомосковському районному відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК», про що у Державному
реєстрі вчинено запис від 05 березня 2010
- стягнути з відповідача на користь
позивача борг за невиконання
зобов'язань в сумі 1297,9 грн. та судові
В обґрунтування заявленого позову
позивач посилався на те, що вона
являється власником земельної частки
(паю) площею 4,9700 га, що підтверджується
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії І-ДП № 069457,
кадастровий номер земельної ділянки -
02 липня 2008 року між ОСОБА_2 та АФ
«Агрокомплекс» укладено договір
оренди зазначеної земельної ділянки,
який був зареєстрований у
Новомосковському районному відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України,
про що у Державному реєстрі вчинено
запис від 05 березня 2010 року за №
Відповідно до п. 9 договору оренди землі
та п. 1 Указу Президента України від 02
лютого 2002 року «Про невідкладні заходи
щодо захисту власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв). Про
додаткові заходи щодо соціального
захисту селян - власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв)»,
визнано одним з пріоритетних завдань
пореформеного розвитку аграрного
сектора економіки забезпечення
підвищення рівня соціального захисту
сільського населення, зокрема, шляхом
запровадження плати за оренду
сільськогосподарського призначення,
земельних часток (паїв) у розмірі не
менше 3 % визначеної відповідно до
законодавства вартості земельної
Відповідачем були порушені умови
договору, оскільки відповідач не в
повному обсязі провів розрахунок з
позивачем за 2012 рік, та сума боргу
складає 1297,90 грн.
Позивач звертався до відповідача з
листом, в якому зазначалось про намір
розірвати договорі оренди землі в
зв'язку з невиконанням його умов, але
відповіді ним отримано не було,
заборгованість не погашена.
Таким чином, на думку позивача, умови
договору оренди були порушені в зв'язку
з несвоєчасною сплатою орендної плати
та відповідно до п. 38 Договору оренди та
ст. 651 ЦК України просить розірвати
договір оренди землі та стягнути з
відповідача борг у сумі 1297,90 грн.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, подавши заяву
про розгляд справи за його відсутності,
згідно якої свої позовні вимоги
Представник АФ «Агрокомплекс» в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд до відома не поставив, про
час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином, що
підтверджується поштовим
повідомленням про вручення повістки.
Ухвалою суду встановлено заочний
порядок розгляду справи.
В зв'язку з неявкою сторін в судове
засідання фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, вважає, що позовні вимоги
позивача обґрунтовані та мають бути
задоволені з наступних підстав.
Судом по справі встановлено факт, що
позивачу ОСОБА_1 належить земельна
ділянка площею 4,9700 га, призначеної для
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Орлівщинської сільської ради
Новомосковського району на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ДП № 069457,
кадастровий номер земельної ділянки -
Головою Орлівщинської сільської ради
Новомосковського району
Дніпропетровської області.
02 липня 2008 року між ОСОБА_1 та АФ
«Агрокомплекс» укладено договір
оренди зазначеної земельної ділянки,
який був зареєстрований у
Новомосковському районному відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України,
про що у Державному реєстрі вчинено
запис від 05 березня 2010 року за №
Згідно п. 9 вказаного договору розмір
орендної плати становить 3% грошової
оцінки земельної ділянки. Згідно з
договором орендна плата видається
сільгосппродукцією, а саме: зерно - 1400
кг, насіння соняшнику - 200 кг, цукор - 50
кг, мука - 50 кг, солома - 1000 кг, надання
послуг по культивації та оранці
присадибної ділянки за рахунок
орендної плати та матеріальної
допомоги на поховання.
У 2012 році позивачу не була видана
продукція в рахунок сплати орендної
плати та сума несплаченого боргу
становить 1297,90 грн.
Згідно ст. 31 Земельного кодексу
України, розірвання договору оренди
землі в односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
Законом або цим договором.
Згідно п. 38 Договору оренди землі
«розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається. Умовами розірвання
договору в односторонньому порядку є
невиконання п. 9 Договору (несвоєчасна
сплата орендної плати, нецільове
використання земельної ділянки).
Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
розірвання договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених ст.. 24 і 25 цього
Закону та умовами договору, в разі
випадкового знищення чи пошкодження
об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає
передбаченому договором використанню
земельної ділянки, а також на
підставах, визначених Земельним
кодексом України та іншими законами
Таким чином, суд приходить до висновку,
що відповідачем не були виконані умови
договору у частині своєчасної сплати
орендної плати, оскільки у 2012 році
позивачу не була сплачена орендна
плата, тому суд приходить до висновку
про задоволення позовних вимог
позивача та слід розірвати договір
оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та
АФ «Агрокомплекс», зареєстрований в
Новомосковському районному відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК», про що у Державному
реєстрі вчинено запис від 05 березня 2010
відповідача на користь позивача борг
за невиконання зобов'язань в сумі 1297,90
На підставі ст. 88 ЦПК з АФ
«Агрокомплекс» на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір в
розмірі 229,40 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України,
Законом України «Про оренду землі», -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Асоціації
фермерів «Агрокомплекс» про
розірвання договору оренди землі та
стягнення орендної плати задовольнити.
Розірвати Договір оренди земельної
ділянки від 02 липня 2008 року, укладений
між ОСОБА_1 та Асоціацією фермерів
«Агрокомплекс», зареєстрований в
Новомосковському районному відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України,
про що у Державному реєстрі вчинено
запис від 05 березня 2010 року за №
Стягнути з Асоціації фермерів
«Агрокомплекс» на користь ОСОБА_1
заборгованість за договором оренди в
розмірі 1297,90 грн. та судові витрати в
розмірі 229,4 грн., а всього 1530 (одна
тисяча п'ятсот тридцять) гривень 90
(дев'яносто) копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку

Суддя
І.Г.Дубовенко