Справа № 591/707/14-ц
Провадження № 2/591/715/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2014 року Зарічний
районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Прокудіної Н.Г.

при секретарі - Різниченко Н.І. .

розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської
міської ради в особі управління обліку,
розподілу та приватизації житла м.Суми,
3-тя особа: ОСОБА_2 про зобов'язання
вчинити дії по приватизації житлового
приміщення в гуртожитку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з позовом до суду,
просить зобов'язати Сумську міську
раду в особі Управління обліку,
розподілу та приватизації вчинити дії
по передачі у власність (приватизації)
кімнати АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_1. Свої
вимоги мотивує тим, що з метою
приватизації вищевказаної кімнати
звернулась до виконавчого комітету
Сумської міської ради із відповідною
заявою, однак їй було відмовлено у
прийнятті рішення про передачу у
власність кімнати, оскільки в
порушення п. 18 Положення про порядок
передачі квартир ( будинків), житлових
приміщень у гуртожитках у власність
громадян, не була надана копія
ордеру на квартиру, а тому просить
зобов'язати відповідача здійснити
приватизацію квартири.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала в повному обсязі,
просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просить позов
задовольнити.

Представник виконавчого комітету
Сумської міської ради в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала,
просить в задоволенні позову
відмовити, оскільки ордер на житлове
приміщення не відповідає вимогам
закону.

Третя особа позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просить їх
задовольнити.

Суд, заслухав учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
таких підстав:

Судом встановлено, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2 є зареєстрованими в
кімнаті АДРЕСА_1.

Вказаний факт підтверджується
рішенням Виконавчого комітету
Сумської міської ради від 06.05.2004 року №
361 «Про закріплення кімнат за
мешканцями будинку для малих сімей по
вул.. Прокоф'єва, 32», довідкою про склад
сім'ї, виданою ТОВ «Керуюча компанія
«Коменерго-Суми».

Кімната знаходиться в комунальній
власності територіальної громади
міста Суми, та належить до об'єктів
приватизації, відповідно до статті 2
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», згідно
якої до об'єктів приватизації належать
квартири багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів (далі - квартири (будинки), які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 8
вищевказаного Закону передача квартир
( будинків) у власність громадян
здійснюється на підставі рішень
відповідних органів приватизації, що
приймаються не пізніше місяця з дня
одержання заяви громадянина.

Відповідно до п. 18 Положення про
порядок передачі квартир (будинків),
жилих приміщень у гуртожитках у
власність громадян, затвердженого
Наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 16.12.2009 року № 396,
громадянином до органу приватизації
подаються: оформлена заява на
приватизацію квартири; довідка про
склад сім'ї та займані приміщення;
копія ордеру про надання жилої площі,
документ, що підтверджує
невикористання ним житлових чеків для
приватизації державного житлового
фонду; копія документу, що підтверджує
право на пільгові умови приватизації;
заява згода тимчасово відсутніх членів
сім'ї наймача приватизацію квартири.

З метою приватизації вищевказаної
кімнати позивачі звернулись до органу
приватизації - виконавчого комітету
Сумської міської ради із заявою про
оформлення передачі в приватну
власність кімнати за вищевказаною
адресою.

Відповідно до листа управління обліку,
розподілу та приватизації житла
Сумської міської ради від 03.02.13. №
26/17.09.-11 позивачу було відмовлено у
прийнятті рішення про передачу у
власність вищезазначені квартири,
оскільки ним в порушення пункту 18
Положення про порядок передачі,
квартир (будинків), житлових приміщень
у гуртожитках у власність громадян, не
була надана копія ордеру на квартиру.

Крім того вищевказаним листом позивача
повідомлено, що відповідно до ст. 58
Житлового Кодексу на підставі рішення
про надання жилого приміщення в
будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів видає громадянинові ордер,
який є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення. При вселенні в
житлове приміщення громадянин здає
ордер у житлово-експлуатаційну
організацію, а за її відсутності -
відповідному підприємству, установі,
організації. Ордер зберігається як
документ суворої звітності.

Той факт, що позивачі, на законних
підставах вселилися в спірну кімнату
підтверджується рішенням № 361
виконавчого комітету Сумської міської
ради «Про закріплення кімнат за
мешканцями будинку для малих сімей по
АДРЕСА_1», даними про реєстрацію
вказаних осіб в цій квартирі на протязі
тривалого часу. Ніхто з учасників
процесу правомірність реєстрації та
проживання позивачів у кімнати АДРЕСА_1
не оспорює.

Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» передача квартир (будинків) у
власність громадян здійснюється на
підставі рішень відповідних органів
приватизації, що приймаються не
пізніше місяця з дня одержання зави
громадянина.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» органи приватизації не мають
права відмовити мешканцям квартир
(будинків) у приватизації займаного
ними житла, винятком випадків,
передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а
саме не підтягають приватизації:
квартири - музеї; квартири (будинки),
розташовані на території закритих
військових поселень, підприємств,
установ і організацій, природних та
біосферних заповідників, національних
парків, ботанічних садів,
дендрологічних, зоологічних,
регіональних ландшафтних парків,
парків-пам'ятників садово-паркового
мистецтва, історико-культурних
заповідників, музеїв-заповідників;
кімнати в гуртожитках; квартири
(будинки), які перебувають у аварійному
стані; квартири, віднесені у
встановленому порядку до числа
службових, а також квартири,
розташовані в зоні безумовне
(обов'язкового) відселення, забрудненій
внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в
приватизації квартири є вичерпним.

Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного
Закону, спори, що виникають при
приватизації квартир державного
житлового фонду, вирішуються судом.

Таким чином, враховуючи, що ордер для
вселення у вищевказану кімнату
видавався і відсутність його копії
позбавляє позивача реалізувати своє
право на приватизацію кімнати та
враховуючи, що у позивача є всі
необхідні документи для проведення
приватизації вищезазначеної кімнати,
крім копії ордеру, яку позивачка не
може надати з незалежних від них
причин, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню та необхідно
зобов'язати Сумську міську раду в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла вчинити дії по
передачі у власність (приватизації) на
користь ОСОБА_1 житлового приміщення
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,
8, 10, 11 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", ст. ст. 4, 10,
11, 57-60, 88, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла вчинити дії по
передачі у власність (приватизації) на
користь ОСОБА_1 житлового приміщення
АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Сумської області через Зарічний
районний суд м. Суми протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст виготовлено та підписано
24 березня 2014 року.

Суддя
Н.Г.Прокудіна