Справа № 589/665/14-ц р.
Провадження № 2/589/346/14
13.03.2014 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
головуючого судді СІнгур В.О., секретар
Леоненко Г.А., позивача ОСОБА_1,
розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Шосткинської районної
державної адміністрації про
припинення договору оренди землі від
Позивач звернувся до суду з позовом в
якому зазначає, що між ним та
Шосткинською районною державною
адміністрацією було укладено договір
оренди земельної ділянки від 01.07.2008
року площею 0, 2874га з орендною платою 427,
43грн. на місяць для зайняття
підприємницькою діяльністю. Однак в
зв»язку з хворобою не має можливості
продовжувати займатися
підприємницькою діяльністю, просить
розірвати договір оренди земельної
У судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав у повному обсязі з
підстав викладених у позовній заяві та
просить задовольнити його вимоги, при
цьому зазначив, що він проходить
процедуру ліквідації підприємницької
Представник відповідача в судове
засідання не з»явивсь, хоча про день та
час був повідомлений, про що свідчать
телефонограма, суд враховуючи
наявність належних документів для
розгляду справи, прийшов до висновку
заочно розглянути дану справу
відповідно ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено, що між позивачем та
відповідачем укладено договір оренди
згідно якого Орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку не
сільськогосподарського призначення
території Вороніжської сільскої ради
за межами населених пунктів.( а.с.7-10)
Відповідно умов договору позивач та
відповідач в частині щодо припинення
дії договору зазначили, що дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін;
рішенням суду на вимогу однієї з сторін
у наслідок невиконання другою стороною
обов»язків, передбачених договором, а
також з інших підстав визначених
законом.

Відповідно норм цивільного
законодавства України ( ст. 652 ЦК)
розірвання договору у зв»язку з
істотною зміною обставин, де зміна
обставин є істотною, якщо вони
змінилися на стільки, що якби сторони
могли це передбачити, вони не уклали б
договір, або уклали на інших умовах.
Тому відповідно цього, що позивач не
може фізично за станом здоров»я та
скрутним матеріальним становищем
займатися підприємницькою діяльністю,
відбувається процедура щодо
припинення підприємницької діяльності
позивача і на даний час, є істотною
зміною обставин. Крім того відповідно
до ст. 35 Закону України "Про оренду
землі на вимогу однієї з сторін договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду в порядку
встановленим законом.

Враховуючи вищевказані обставини, що
суттєво впливають на інтереси позивача
по оренді їх землі, а також вислухавши
позивача який вказує, що він переніс 2
інфаркта міокарда, дві операції на
серці став інвалідом 2 групи, що
підтверджується МСЕК (а.с.6) дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов є законним та
обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись Законом України «Про оренду
землі», ст. ст. 652 ЦК України, ст. ст. 215, 218
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -задовольнити та
розірвати між ним типовий договір про
оренду землі від 01.07.2008 року.

Роз'яснити відповідачу Шосткинський
районній державній адміністрації
Сумської області, що заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його
ухвалив за їх письмовою заявою, яку
вони можуть подати протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Сумської області
шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження до Шосткинського
міськрайонного суду протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
В.О.Сінгур