Провадження №2/155/244/14
Справа №155/303/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року
місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської
області в складі:

головуючого Чонки В.В.,

при секретарі Федонюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Горохові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на будинок та земельну
ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання права
власності на майно, а саме: на житловий
будинок з надвірними господарськими та
побутовими будівлями та земельну
ділянку площею 0,28 га, що розташовані в
АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що він в
грудні 2013 року купив у відповідача
вказаний житловий будинок та земельну
ділянку на якій він розташований. За
придбане майно позивач сплатив для
відповідача 40000 гривень, про що остання
власноручно написала розписку. Після
розрахунку відповідач передала
позивачу ключі від будинку та
господарських споруд і він почав
обслуговувати придбану будівлю.
Позивач неодноразово звертався до
відповідача з проханням посвідчити
договір купівлі-продажу садиби в
нотаріальному порядку, але він з різних
причин відмовлялася від цього.
Відповідач й по сьогоднішній день
зволікає з належним посвідченням цього
договору, а позивач фактично є
власником будинку, однак не може ним
розпоряджатися. Просить визнати
договір купівлі-продажу дійсним та
визнати право власності на вказане
майно.

Позивач в судове засідання не
з'явився, однак в своїй заяві до суду
позов підтримав повністю, просить його
задовольнити, а справу слухати у його
відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, однак в своїй заяві до суду
позов визнала повністю, не заперечує
щодо визнання за позивачем права
власності на вказане майно. Справу
просить слухати за її відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази
по справі, вважає, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

А відповідно до статті 392 ЦК
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Статтею 1235 ЦК України надається право
заповідачу на призначення спадкоємців.

Згідно заповіту, посвідченого
секретарем Бужанівської сільської
ради і зареєстрованого 27 квітня 2007 року
в реєстрі за №14 стверджується, що
ОСОБА_3 все своє майно він заповів
ОСОБА_2.

З матеріалів справи, зокрема
свідоцтва про шлюб вбачається, що
ОСОБА_2 19 грудня 2009 року уклала шлюб з
громадянином Республіки Польща ОСОБА_5
і змінила своє прізвище не «ОСОБА_2».

Згідно витягу з погосподарської
книги №6 за 2014 рік Бужанівської
сільської ради Горохівського району,
по особовому рахунку НОМЕР_1 житловий
будинок з надвірними будівлями і
спорудами, який розташований в АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_3.

Згідно рішення Бужанівської
сільської ради №15/1 від 04 лютого 1994
року. ОСОБА_3 було передано у приватну
власність земельні ділянки для ведення
особистого підсобного господарства,
будівництва і обслуговування жилого
будинку і господарських будівель
загальною площею 0,28 га.

Згідно з свідоцтвом про смерть
ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно довідки Бужанівської
сільської ради №116 від 30 січня 2014 року
спадкоємцем майна за заповітом після
смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2, яка вступила у
фактичне володіння майном до шести
місяців шляхом спільного ведення
господарства та проживання. Заповіт
ОСОБА_3 не змінений і не скасований.

З відповіді Горохівської
державної нотаріальної контори №336/01-09
від 28 лютого 2014 року вбачається, що
після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла
ОСОБА_2.

Отже, судом встановлено, що після
смерті ОСОБА_3 житловий будинок з
надвірними господарськими та
побутовими будівлями та земельну
ділянку площею 0,28 га, що розташовані в
АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_2

З розписки вбачається, що ОСОБА_2
отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 40000
гривень за проданий нею житловий
будинок з надвірними господарськими та
побутовими будівлями та земельну
ділянку площею 0,28 га, що розташовані в
АДРЕСА_1.

Отже, судом встановлено, що
позивач купив у відповідача житловий
будинок з надвірними господарськими та
побутовими будівлями та спорудами та
земельну ділянку площею 0,28 га на якій
він розташований, які знаходяться в
АДРЕСА_1, проте, через відсутність всіх
необхідних правовстановлюючих
документів договір купівлі-продажу
вказаного майна нотаріально
посвідчено не було. Однак, сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, тобто розрахунок
за придбаний житловий будинок, а тому
суд позов задовольняє.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК
України, ст.ст.220, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними господарськими та
побутовими будівлями та спорудами та
земельної ділянки площею 0,28 га, що
розташовані в АДРЕСА_1, який був
укладений в грудні 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
господарськими та побутовими
будівлями та земельну ділянку площею
0,28 га, що розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Волинської області
через Горохівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Горохівського районного суду
В.В. Чонка