№ 233/8352/13-ц
04 березня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника позивача
представника відповідача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
виконавчого комітету Костянтинівської
міської ради про визнання права
власності на житловий будинок у
порядку спадкування, -
14 листопада 2013 року позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною
заявою про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_4, не
залишивши заповіту на своє майно,
спадкоемцями на це майно є позивач та
син ОСОБА_3, який як відповідач по
справі, не заперечує проти оформлення
спадщини на позивачку. Чоловіку
позивачки належав житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1, на праві
договору дарування 1/4 частини будинку
від 08.06.1994 року, та договором
пожиттевого утримання від 08.06.1994 року
на 3/4 частини цього будинку,
Костянтинівській держконторі. Після
смерті чоловіка вона звернулась до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину, але їй
було відмовлено так як чоловіком не
проведено первинної реєстрації цього
будинку на право власності. Державним
реєстратором реєстраційної служби
Костянтинівського МРУЮ Донецької
області 31 жовтня 2013 року за № 7436301 була
дана відповідь на її заяву про відмову
державної реєстрації майна, де вказано
що позивачу в цьому відмовлено як
неналежній особі, було рекомендовано
позивачу звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2
підтримали позовні вимоги, посилаючись
на викладені в позовній заяві
Відповідач ОСОБА_3 до суду на
розгляд справи з'явився, не заперечував
проти задоволення позову, про що
написав відповідну заяву (а.с. 35).
Представник відповідача виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради до суду на розгляд справи не
з'явився, про день та час розгляду
справи відповідач був повідомлений
належним чином, надав заяву про розгляд
справу у його відсутності, вказуючи,
що позовні вимоги визнає, не заперечує
проти задоволення позову (а.с. 36-37).
Заслухавши позивача,
представника позивача, відповідача
ОСОБА_3, розглянувши заяву представника
позивача виконавчого комітету
Костянтинівської міської ради,
вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступні факти і відповідні
Відповідно до висновку єксперта -
суб'єкту оціночної діяльності (а.с. 7-14)
житловий будинок по АДРЕСА_1 введений
доексплуатації (літ. А-1) у 1956р., сарай
(літ Б) - у 1965, а другий сарай (літ. В) - у 1960
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік
позивачки ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по м.
Костянтинівці реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції у Донецькій
області, актовий запис № 160 (а.с. 6). На
підставі договору-дарування від 16
червня 1994 року ОСОБА_4 за життя прийняв
у дар 1/4 частину житлового будинку
АДРЕСА_1 з відповідною часткою
надвірних будівель від ОСОБА_5, що
На підставі договору пожиттевого
утримання від 08 червня 1994 року, яке
видане ОСОБА_6 від 08.06.1994р., остання
отримала у власність 3/4 частини будинку
АДРЕСА_1, що посвідчено за реєстром №
Після смерті чоловіка позивачка
ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку,
фактично прийнявши його у своє
управління, вона також опікується
спадковим майном. Позивачка звернулась
в нотаріальну контору із заявою про
прийняття спадщини, але їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на будинок. Рішенням
Реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№ 7436301 від 31 жовтня 2013 року відмовлено у
державній реєстрації права власності
на зазначений будинок з причини
звернення неналежної особи (а.с. 5).
Те, що позивачка ОСОБА_1 була
дружиною нині померлого ОСОБА_4
підтверджується свідоцтвом про їх
одруження від 07 лютого 1981 року, серії
НОМЕР_2, виданим відділом РАГС
Костянтинівського виконкому (а.с. 3),
тобто остання є спадкоємцем за законом
Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін де деяких Постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року № 759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Таким чином, спірний будинок, який
належав померлому чоловіку позивачки,
був побудований ще у 1956 році, що
підтверджується витягом з домової
книги про реєстрацію ОСОБА_7 в
зазначеному будинку.
Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню -
визнанню права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. як за
спадкоємцем після померлого чоловіка.
Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268, 1275 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179,
212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
виконавчого комітету Костянтинівської
міської ради про визнання права
власності на житловий будинок у
порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок
житловою площею 42,50 кв.м, загальною
площею 61,30 кв.м, літ. «А-1», а також
розташовані на території
домоволодіння господарські споруди:
сарай літ. «Б», сарай літ. «В» колодязь
літ. «К», огорожу № 1,2, які розташовані
по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя