Справа № 296/8951/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ

"03" лютого 2014 р.

м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира
в складі:

Головуючого-судді Колупаєва В.В.

При секретарі Четвертуха О.О.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Альтанка"
про визнання неправомірних установчих
зборів, визнання нечинним рішення
установчих зборів та скасування
статуту об'єднання, -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до
ОСББ "Альтанка" про визнання
недійсними загальних зборів
власників квартир будинків № 33, 33в, 33г,
33д по вул. 1-го Травня, у м.Житомирі від
18.04.2013 року, про визнання недійсними
рішення установчих зборів ОСББ
"Альтанка" від 18.04.2013 року щодо
створення ОСББ "Альтанка", про
затвердження статуту ОСББ "Альтанка",
про обрання правління ОСББ "Альтанка"
та про реєстрацію ОСББ "Альтанка" у
виконавчому комітеті Житомирської
міської ради, які оформлені протоколом
№ 1 установчих зборів, оскільки
загальні збори були проведені з
порушенням вимог діючого
Законодавства України, а прийняти на
ньому рішення є не чинними, так як
прийняті в порушення вимог діючого
законодавства України, а також ОСОБА_1
просила скасувати статут ОСББ
"Альтанка", який затверджений рішенням
установчих зборів ОСББ "Альтанка" від
18.04.2013 року, як незаконний.

В судовому засіданні позивач
підтримав позов повністю з викладених
у ньому підстав.

Представник відповідача ОСББ
"Альтанка" в судовому засіданні позов
не визнав повністю, з тих підстав, що
при створенні ОСББ "Альтанка" не було
порушено вимог діючого Законодавства
України.

Треті особи: Виконавчий комітет
Житомирської міської ради, КП «ВЖРЕП»
№ 16 подали до суду заяви в якій
просили розглядати справу у їх
відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, дослідивши
матеріали справи вважає позов
таким, що підлягає до задоволення з
наступних підстав .

Законом України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» визначено правові та
організаційні засади створення,
функціонування, реорганізації та
ліквідації об'єднань власників жилих
та не жилих приміщень
багатоквартирного будинку, захисту
їхніх прав та виконання обов'язків
щодо спільного утримання
багатоквартирного будинку.

Судом встановлено, що 18.04.2013 року було
проведено збори власників квартир
будинків № 33, 33в, 33г, 33д по вул. 1-го
Травня, у м.Житомирі, на яких було
прийнято рішення про створення ОСББ
"Альтанка", про затвердження статуту
ОСББ "Альтанка", про обрання правління
ОСББ "Альтанка" та про реєстрацію
ОСББ "Альтанка" у виконавчому
комітеті Житомирської міської ради,
які оформлені протоколом № 1
установчих зборів від 18.04.2013 року.

Проведення 18.03.2013 року установчих
зборів власників квартир будинків № 33,
33в, 33г, 33д по вул. 1-го Травня, у
м.Житомирі, щодо створення ОСББ
"Альтанка" та прийняті на ньому рішення
не відповідають вимога діючого
Законодавства України, а саме Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку".

Так п.3 ч.4 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» визначено,
що в одному житловому комплексі може
бути створено тільки одне об'єднання.
Статтею 1 вказаного Закону визначено ,
що житловий комплекс це єдиний
комплекс нерухомого майна, що
утворений земельною ділянкою в
установлених межах, розміщених на ній
жилим багатоквартирним будинком або
його частиною разом із спорудами та
інженерними мережами, які утворюють
цілісний майновий комплекс. Проте
будинки № 33, 33в по вул.1-го Травня в
м.Житомирі не є житловим комплексом, що
підтверджено листом № 203 від 08.08.2013
року головного архітектора ПП
«Ідеал-Центр». Будинок № 33 по вул. 1-го
Травня в м.Житомирі містить 5 квартир
та розташований на відстані більше 40
метрів від будинку №33в по вул. 1-го
Травня в м.Житомирі. Вищевказані
будинки розташовані на різних
земельних ділянках, розділені між
собою провулками , проїздами, відомчою
автомобільною стоянкою ГУ МНС у
Житомирській області, зазначені
будинки.

Включення до єдиного об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку для двох повністю окремих
будинків прямо суперечить п.3 ст.4
Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", « в одному житловому
комплексі може бути створене тільки
одне об'єднання», проте установчі збори
ОСББ "Альтанка" скликались серед
власників квартир будинків, як не є
одним житловим комплексом.

Також в порушення п.11 ст.6 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" на
установчих зборах 18.04.2013 року були
присутні лише 2 із 5 власників квартир
будинку № 33 по вул.1-го Травня , в
м.Житомирі, інші учасники установчих
зборів являються тільки
співвласниками квартир, оскільки вони
приватизовані на декілька членів сім'ї.
Будинки №33в, 33г, 33д по вул.1-го Травня у
м.Житомирі не мають відношення до
будинку 3 33 по вул.1-го Травня в
м.Житомирі, з підстав викладених вище, і
власники квартир цих будинків не
мають права вирішувати питання
приналежності будинку №33 по вул.1-го
Травня в м.Житомирі до ОСББ
"Альтанка".

З урахуванням викладеного рішення
установчих зборів ОСББ "Альтанка"
від 18.04.2013 року про створення ОСББ
"Альтанка", про затвердження статуту
ОСББ "Альтанка", про обрання правління
ОСББ "Альтанка" та про реєстрацію
ОСББ "Альтанка" у виконавчому комітеті
Житомирської міської ради, які
оформлені протоколом № 1 установчих
зборів, є незаконними і підлягають
скасуванню.

За наведених підстав підлягає до
скасування і статут ОСББ "Альтанка",
який затверджений рішенням установчих
зборів ОСББ "Альтанка" від 18.04.2013
року, який є незаконним.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд
стягує з відповідача ОСББ "Альтанка" на
ОСОБА_1 229,40 грн. сплаченого судового
збору.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 4, 6 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» , ст.15, 16 ЦК України, ст.ст.10, 11 ,
30 , 60 , 88 , 169, 209, 215 ЦПК України, суд ,-

В И
Р І Ш И В :

Позов задовільнити .

Визнати загальні збори власників
квартир будинків № 33, 33в, 33г, 33д по вул.
1-го Травня, у м.Житомирі від 18.04.2013 року
недійсними.

Визнати недійсними рішення установчих
зборів ОСББ "Альтанка" від 18.04.2013 року
про створення ОСББ "Альтанка", про
затвердження статуту ОСББ "Альтанка",
про обрання правління ОСББ "Альтанка"
та про реєстрацію ОСББ "Альтанка" у
виконавчому комітеті Житомирської
міської ради , які оформлені протоколом
№ 1 установчих зборів.

Скасувати статут, який затверджений
рішенням установчих зборів ОСББ
"Альтанка" від 18.04.2013 року.

Стягнути з ОСББ "Альтанка" на користь
ОСОБА_1 229,40 грн. сплаченого судового
збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Житомирської області
через Корольовський районний суд
м.Житомира на протязі 10 днів з дня його
проголошення поданням апеляційної
скарги.

Головуючий суддя
В. В.
Колупаєв