РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді
Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич
Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Одеська універсальна товарна біржа
„Центр" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачки та просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна № Н/99-0069 від 06 березня
1999 р., а саме квартири за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 31,4 кв.м.,
укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3 з однієї
сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони.

При цьому посилається на те, що 06.03.1999 р.
між нею, ОСОБА_3 з однієї сторони та
ОСОБА_2 з іншої сторони було укладено
договір купівлі-продажу нерухомого
майна №Н/99-0069, а саме квартири за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 31,4
кв.м. Вказаний договір було
зареєстровано на Одеській
універсальній товарній біржі «Центр»
та в нотаріальній конторі не
посвідчений. Після підписання договору
купівлі-продажу ОСОБА_2 скасувала
реєстрацію за зазначеною адресою, а
вона зареєстрована та проживає в
купленій квартирі, сплачує комунальні
послуги. 09.04.2002 р. її мати - ОСОБА_3
змінила прізвище на ОСОБА_3.
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. її мати ОСОБА_3 померла. В
теперішній час вона не може
реалізувати свої права власника по
розпорядженню квартирою, в зв'язку з
тим, що нотаріусами не визнається
правомірність договору
купівлі-продажу, укладеного на біржі
нерухомості та не посвідченого
нотаріально. На даний час нотаріально
посвідчити договір не можливо,
оскільки відповідач виїхав в
невідомому напрямку та
місцезнаходження його невідоме. Тому
вона звернулася до суду з вказаним
позовом та просить його задовольнити.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, представник позивачки надав
суду заяву про те, що позов підтримує в
повному обсязі та просить розглянути
справу за їх відсутністю.

Відповідачка та третя особа в
судове засідання не з'явилися, про час
та місце розгляду справи судом
повідомлені належним чином, через
засоби масової інформації.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає
за можливе, зі згоди представника
позивачки, розглянути позов за
відсутністю відповідачки та ухвалити
по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.03.1999 р. на
Одеській Універсальній Товарній Біржі
„Центр" між ОСОБА_2, та ОСОБА_3, яка
діяла від свого імені а також від імені
та в інтересах ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі-продажу нерухомого
майна за № Н/99-0069, відповідно до якого
останні придбали квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 31, 4 кв.м. та житловою
площею 16,1 кв.м. Відповідно до п. 6
договору квартира продана з торгів за
5000 тисяч гривень, які отримані
продавцем до підписання договору.

Відповідно до свідоцтва про
переміну прізвища, імені, по батькові
від 09.04.2002 р. виданого Відділом
реєстрації актів громадянського стану
Центрального районного управління
юстиції м. Одеси - ОСОБА_3 змінила
прізвище «ОСОБА_3» на «ОСОБА_3» про що
був зроблений запис №9.

Згідно свідоцтва про смерть
виданого відділом державної
реєстрації актів цивільного стану у м.
Одесі Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р., про що
зроблений актовий запис №1821.

Як вбачається з довідки з місця
проживання про склад сім'ї та
реєстрацію від 29.04.2013р. за адресою:
АДРЕСА_1 значиться зареєстрованою та
мешкає одна особа - ОСОБА_1.

Як вбачається з довідки Відділу
адресно-довідкової роботи ГК ДМС
України в Одеській області від 03.12.2013 р.
ОСОБА_2 зареєстрованою в м.Одесі та
Одеській області не значиться.

Таким чином суд вважає, що
сторонами договору були виконані всі
умови договору купівлі-продажу, хоча
останній не було посвідчено
нотаріально, тому відповідно до статті
220 ЦК України договір купівлі-продажу
№Н/99-0069 від 06.03.1999 року квартири
АДРЕСА_1, укладений на Універсальній
товарній Біржі „Центр" слід визнати
дійсним.

Керуючись ст. ст. 15,16, 220 ЦК України, ст.
ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна
№Н/99-0069 від 06.03.1999 року, а саме квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 31,4 кв.м., що
укладений на Одеській Універсальній
Товарній Біржі „Центр" між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, яка діяла від свого імені, а
також від імені ті в інтересах ОСОБА_1.

Рішення суду може бути переглянуте за
заявою відповідачки, яка не приймала
участі при розгляді справи, поданої
протягом десяти днів з дня отримання
її копії.

Рішення може бути оскаржено, про що
протягом десяти днів з дня
проголошення подається апеляційна
скарга на рішення суду першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу потягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

19.03.2014