Справа № 654/389/14-ц
Провадження №2/654/329/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2014 року Голопристанський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

при секретарі Чухрай А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні
Голопристанського районного суду
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Великокардашинської сільської ради
Голопристанського району Херсонської
області про визнання права власності, -

в
с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із
вказаним позовом, посилаючись на те, що
є власником земельної ділянки площею
0,0600 га, розташованої на території
Великокардашинської сільської ради
Голопристанського району Херсонської
області, ТЖТ «Петровець-2», АДРЕСА_1.
Протягом 1992р. ним було збудовано
житловий будинок літ. «А» з терасою літ.
«а», гараж літ. «Б», душ літ. «В», туалет
літ. «Г». та виготовлено технічний
паспорт на нерухоме майно. Всі будівлі
та споруди виконані із дотриманням
будівельно-технічних, екологічних,
санітарних, пожежних норм. В позовній
заяві позивач просить визнати за ним
право власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, товариства
житлового типу «Петровець-2», на
території Великокардашинської
сільської ради Голопристанського
району Херсонської області.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 підтримав позовні
вимоги на підставах, що вказані в
позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
слухання справи у його відсутності, та
залишив питання на розсуд суду.

Заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Статтею 328 ЦК України встановлено,
що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В силу ч.1 ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Спірне нерухоме майно збудовано
позивачем без належного дозволу та
належно затвердженого проекту, в
зв'язку з чим є самочинним
будівництвом.

Згідно ч. 4 ст. 375 ЦК України право
власності на забудову здійснюється за
умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Позивач є власником земельної
ділянки, на якій здійснено самочинне
будівництво, що підтверджується
матеріалами справи (а.с. 4-6).

Доказів порушення позивачем, який
здійснив самочинне будівництво, прав
інших осіб, суду не надано.

Відповідно до статті 392
Цивільного кодексу України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вищенаведене, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 375, 376 ЦК України,
ст.ст.209, 212, 214-215 ЦПК України, -

в
и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1, товариства житлового типу
«Петровець-2», на території
Великокардашинської сільської ради
Голопристанського району Херсонської
області.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Херсонської
області через Голопристанський
районний суд шляхом подачі апеляції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
В. М. Сіянко