Провадження № 2/752/115/14
РІШЕННЯ

Іменем України

20.01.2014 року Голосіївський районний суд
м. Києва у складі: головуючого - судді
Калініченко Л.С., при секретарі
Колесник В.А., Руденко М.М., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду в м. Києві цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Київської міської ради, ОСОБА_3, третя
особа: Державна реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.Києві
про визнання права власності на
частину нерухомого майна за
набувальною давністю, -

В С Т А Н
О В И В :

ОСОБА_1) звернулася до суду з позовом до
Київської міської ради, треті особи, що
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору ОСОБА_3 та КП "Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна" про визнання
права власності на 1/6 частину житлового
будинку за адресою АДРЕСА_1 за
набувальною давністю. В процесі
розгляду справи за клопотанням
Позивачки ОСОБА_3 як співвласника
спірного будинку було залучено до
участі у справі як співвідповідача;
також за клопотанням Позивачки
залучено Державну реєстраційну службу
Головного управління юстиції в м. Києві
як третю особу, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначила, що відповідно до договору
купівлі - продажу від 16 липня 1996 року,
посвідченого державним нотаріусом
Третьої Київської державної
нотаріальної контори Євтушенко І.Б.,
вона є власницею 7/12 частин житлового
будинку за адресою АДРЕСА_1. Відповідно
до відповіді КП "Київське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна" іншим співвласником
будинку є ОСОБА_3, якому належіть 1/4
частина зазначеного будинку; 1/6 частина
ні за ким не зареєстрована.

Зазначеним житловим будинком - своєю
частиною та 1/6 частиною у тому числі
Позивачка володіє та користується
безперервно та відкрито без таємниць з
1996 року: Позивачка зареєстрована з
17.05.1997 року; її донька ОСОБА_5
зареєстрована з 10.10.2006 року. Фактично
всі роки, починаючи з 1996 року по
теперішній час ніхто окрім Позивачки
та її доньки в будинку не проживав та за
ним не доглядав. Протягом всього строку
ніхто не звертався та не претендував на
зазначену частину будинку; позовів до
суду не пред'являлося. Позивачкою не
вживалися заходи приховати майно.

В судове засідання позивач та її
представник не з»явилися, про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином.

Представник позивача звернулася до
суду із заявою, в якій просить
розглядати справу за її відсутності,
також вказала, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Київської
міської ради в судове засідання не
з»явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
направив до суду заперечення, в яких
просив відмовити в задоволенні
позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з»явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив,
процесуальним правом надати
заперечення по суті предмету спору не
скористався.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явилися, про дату та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, причини неявки суду не
повідомив.

Вислухавши в судовому засіданні 12.09.2013
р. пояснення представника позивача,
свідків, з'ясувавши обставини справи,
дослідивши докази по справі, прийшов до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Позивач є
власницею 7/12 частин житлового будинку
за адресою АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі - продажу від 16 липня
1996 року, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Київської
державної нотаріальної контори
Євтушенко І.Б.

Відповідно до інформаційної довідки КП
"Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна"
від 02.11.2012 № 40588 (И-2012) іншим
співвласником зазначеного житлового
будинку є ОСОБА_3. В довідці зазначено,
що 1/8 частина приватного будинку
АДРЕСА_1 на праві приватної власності
зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право на спадщину
виданого 2-ю Київською держнотконторою
19.09.1998 року № 7-2882; дублікат виданий 2-ю
Київською держнотконторою 10.11.2006 року
№ 7-3155; 1/8 ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право на спадщину виданого 2-ю
Київською держнотконторою 15.08.2007 року
№ 7-2403. Інша частина (1/6) не
зареєстрована.

Відповідно до відповіді КП "Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
обєкти нерухомого майна", яка надана на
запит суду 1/6 частина житлового
будинку за адресою АДРЕСА_1 на дату
купівлі Позивачкою своєї частини
(16.07.1996 року) не зареєстрована.

Вказана обставина свідчить про
тривалість відсутності власника 1/6
частини будинку.

Зазначеним житловим будинком - своєю
частиною та 1/6 частиною у тому числі
Позивачка володіє та користується
безперервно та відкрито без таємниць з
1996 року: Позивачка зареєстрована з
17.05.1997 року; її донька ОСОБА_5
зареєстрована з 10.10.2006 року, про що
свідчить довідка форми № 3 від 10.11.2010
року.

Як пояснила в судовому засіданні 12.09.2013
р. представник позивача зазначений
вище будинок побудований дуже давно
(БТІ не встановлено рік побудови), мав
старе перекриття, і потребував
капітального ремонту. Позивачкою було
зроблено господарським способом
капітальний ремонт по укріпленню
фундаменту та стін, зроблено
перекриття покрівлі, про що свідчать
данні інвентаризації від 31.08.2012 року в
порівнянні з технічним паспортом від
19.05.1995 року. Крім того, Позивачка
періодично здійснювала поточний
ремонт будинку.

В судовому засіданні були допитані
свідки, які є сусідами Позивачки
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8. Зазначені
особи підтвердили тривалість,
добросовісність, відкритість та
безперервність володіння та
користування Позивачкою частиною
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1,
як своїм власним. Пояснили суду, що
знають позивачку приблизно з 1996 -1997
років, вона постійно проживала в
вказаному будинку спочатку сама, а
після народження доньки - зі своєю
донькою ОСОБА_5. У зв'язку з тим, що
будинок був старий потребував
капітального ремонту, Позивачкою було
зроблено укріплення стін, перекриття
тощо; Позивачка доглядала за
присадибною ділянкою. Іншого
співвласника вони не знають особисто.
Знають що в будинку проживають якісь
люди чи то квартиранти чи родичі ОСОБА_3
Сам ОСОБА_3 навідується досить рідко.

Відповідно до витягу з бази даних
земельного кадастру ОСОБА_1 є
користувачем земельною ділянки за
адресою АДРЕСА_1.

Протягом усього часу, починаючи з 1996
року регулярно здійснює оплату
комунальних платежів та податку на
землю.

ОСОБА_3 в будинку не проживає.

Протягом всього строку ніхто не
звертався та не претендував на
зазначену частину будинку, позовів до
суду не пред'являлося. Позивачкою не
вживалися заходи приховати майно.

Таким чином, Позивачка відкрито та
добросовісно володіє та користується
1/6 частиною житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1 більше 10 років.

Відпвідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом 10 років набуває право
власності на це майно. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набуваються за рішенням суду.

Таким чином, право власності виникає
незалежно від права попереднього
власника на цю річ і не базується на
попередній власності та відносинах
правонаступництва, а базується на
сукупності обставин, передбачених в ч. 1
ст. 344 ЦК України, а саме тривалості,
добросовісності, відкритості та
безперервного володіння майном, як
своїм власним.

З урахуванням вищевикладеного суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 до Київської міської
ради, ОСОБА_3, третя особа: Державна
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м.Києві про
визнання права власності на частину
нерухомого майна за набувальною
давністю є обґрунтованими, доведеними
та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
344 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до Київської міської Ради,
ОСОБА_3, третя особа Державна
реєстраційна служба Головного
управління юстіції в м. Києві про
визнання права власності на 1/6 частину
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1
за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6
частину житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано до Апеляційного суду м.
Києва через Голосіївський районний суд
м. Києва протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя