Справа № 127/2838/14-ц
Провадження № 2/127/2006/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.03.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» до ОСОБА_1
про приведення місця загального
користування до первинного стану, -

встановив:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» звернулось
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
приведення місця загального
користування до первинного стану.
Позов мотивовано тим, що на підставі
рішення виконавчого комітету
Вінницької міської ради № 25 від 10.01.2013
року позивач є виконавцем послуг з
управління та утримання будинку
АДРЕСА_2. В вказаному будинку власником
квартири АДРЕСА_1 є відповідач, який в
під'їзді будинку де розташована його
квартира самовільно, без отримання
дозволу уповноваженого на те органу,
обмежив доступ інших мешканців будинку
до місця загального користування
(горища), шляхом встановлення дверей із
навісним замком. Просять зобов'язати
відповідача привести місце загального
користування будинку АДРЕСА_2 до
первинного стану, шляхом демонтування
дверей із навісним замком
встановлених на вході до горища та
стягнути з відповідача на користь
позивача судовий збір.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги за
обставин викладених в позові. Просив
позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позов не визнав, заперечив щодо його
задоволення.

Заслухавши думку учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи та матеріали інвентаризаційної
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про наявність правових підстав для
задоволення позову.

При розгляді справи судом
встановленні наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно
рішення виконавчого комітету
вінницької міської ради №25 від 10.01.2013
року ТОВ «Житлово - Експлуатаційне
Об'єднання» визнано виконавцем послуг
з управління будинками, утримання
будинків і споруд прибудинкових
територій у житловому фонді, що є
комунальною власністю територіальної
громади м. Вінниці, а саме будинку
АДРЕСА_2 (а.с.3-5).

Згідно договору купівлі - продажу
від 23.10.2009 року ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).

З акту ТОВ «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» від 19.12.2013
року вбачається, що на горищному
поверсі розміщено дві мансардні
квартири, горищне приміщення, що
вільне для огляду та проведення
профілактичних робіт, та частина
горищного приміщення над квартирою
АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1
зачинена на замок, що не дає доступу до
місця загального користування, яким є
горище. Перешкоду у вигляді навісного
замка облаштував ОСОБА_1 (а.с.6, 7).

Згідно постанови №521
адміністративної комісії при
виконавчому комітеті Вінницької
міської ради від 18.04.2013 року
встановлено, що ОСОБА_1 усвідомлюючи
протиправним характер своєї дії ,у
АДРЕСА_2, умисно самовільно встановив
тимчасову перегородку над своєю
квартирою, чим порушив правила
користування жилими будинками і жилими
приміщеннями та вчинив правопорушення,
передбачене ст. 150 КУаАП. На ОСОБА_1
накладено адміністративне стягнення у
вигляді штрафу в сумі 51 гривня (а.с.23).

Відповідно до ст. 177 ЖК УРСР
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно - технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержуватись правил
утримання жилого будинку і при домової
території, правил пожежної безпеки,
додержувати чистоту і порядку в
під'їзді, кабінах ліфтів і в інших
місцях загального користування.

Відповідно до ст. 179 ЖК УРСР
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово - будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями.

Згідно п. 1.4.1 Правил користування
приміщеннями житлових будинків
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів відповідно до
законодавства.

Пунктами 7, 13 Правил наймачі
(власники) зобов'язані використовувати
приміщення житлового будинку і
гуртожитків за призначенням,
забезпечувати збереження житлових і
підсобних приміщень та технічного
обладнання, не допускати виконання
робіт та інших дій, що визначають
псування приміщень, приладів та
обладнання будинку, гуртожитку,
порушують умови проживання громадян.

Відповідно ст. 152 ЖК УРСР
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири) що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету Ради народних
депутатів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом
захисту цивільних прав та інтересів
може бути відновлення становища, яке
існувало до порушення.

У відповідності до ст. 100 Житлового
кодексу України, наймач, який допустив
самовільне переобладнання чи
перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за свій
рахунок привести приміщення у
попередній стан.

В судовому засіданні відповідач
не заперечив, що встановив двері із
навісним замком на вході до горища в
будинку АДРЕСА_2.

Враховуючи викладене, та те, що
відповідач встановив двері із навісним
замком на вході до горища, що є місцем
загального користування, без належного
на те дозволу, суд вважає за необхідне
позов задовольнити та зобов'язати
ОСОБА_1 привести місце загального
користування будинку АДРЕСА_2 до
первинного стану, шляхом демонтування
дверей із навісним замком встановлених
на вході до горища.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь позивача
судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

На підставі викладено, згідно ст.
ст. 117, 179, 152 ЖК УРСР, ст. 100 ЖК України та
керуючи ст. ст. 10, 60, 88, 212-218 ЦПК України,
суд -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести місце
загального користування будинку
АДРЕСА_2 до первинного стану, шляхом
демонтування дверей із навісним замком
встановлених на вході до горища.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» судовий
збір в розмірі 243,60 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

127/2838/14-ц

2/127/2006/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

20.03.2014року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» до ОСОБА_1
про приведення місця загального
користування до первинного стану, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести місце
загального користування будинку
АДРЕСА_2 до первинного стану, шляхом
демонтування дверей із навісним замком
встановлених на вході до горища.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю «Житлово -
Експлуатаційне Об'єднання» судовий
збір в розмірі 243,60 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: