Справа № 323/337/14-ц
№ провадження 2/323/197/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

04.03.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Фісун Н.В., при
секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Оріхівської державної
нотаріальної контори, третя особа:
Реєстраційна служба Оріхівського
районного управління юстиції
Запорізької області про зняття
заборони щодо відчуження нерухомого
майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в
якому вказує, що її батьком є ОСОБА_2.

У зв'язку з укладенням шлюбу її
прізвище з « ОСОБА_1» змінено на «
ОСОБА_1».

ІНФОРМАЦІЯ_2 її батько, ОСОБА_2, помер.

Відповідно до заповіту, складеного
батьком 08 лютого 2013 року, все належне
йому майно де б воно не знаходилося та з
чого б воно не складалося, і взагалі все
те, що на день його смерті буде йому
належати і на що він за законом матиме
право, буде належати ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Єдиним майном, на день
смерті батька, є житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Під час оформлення спадщини після
померлого, в Оріхівській державній
нотаріальній конторі, було
встановлено, що згідно Реєстру для
реєстрації заборон 02 жовтня 1974 року,
накладено заборону відчуження
нерухомого майна, а саме на невизначене
майно, житловий будинок, що знаходиться
за адресою: Запорізька область,
Оріхівський район, село Копані,
власником якого, згідно Реєстру,
значиться гр. ОСОБА_2, за повідомленням
Колгоспу « Ілліча» Оріхівського району
Запорізької області.

Позивачу відомо, зі слів матері, що
батько дійсно працював у колгоспі, але
відносно непогашеного боргу,їй нічого
невідомо. Крім цього, позивач впевнена,
що виникла якась помилка, адже за життя
батька,ніхто за стягненням боргу до
нього не звертався.

В даний час позивач має намір отримати
Свідоцтво про право на спадщину за
заповітом після померлого батька, та
зареєструвати право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Звернутись до Колгоспу « Ілліча»
за роз'ясненням щодо заборони не має
можливості, тому що на даний час його не
існує, він ліквідований, але отримати
відомості позивач не може, тому що не є
тією особою, щодо якої встанови
обтяження.

З часу відкриття спадщини і до
сьогоднішнього дня до позивача, ніхто
не звертався з вимогою про погашення
боргових зобов'язань спадкодавця, а
тому існуюча заборона на відчуження
нерухомого майна є такою, що суперечить
вимогам діючого законодавства.

В зв'язку з існуючою забороною на
відчуження житлового будинку в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна, позивач
позбавлена можливості скористатися
своїм правом спадкоємця щодо
розпорядження майном отриманим у
спадщину.

Просить зняти обтяження:
заборону зареєстровану 02 жовтня 1974
року Оріхівською державною
нотаріальною конторою за
повідомленням Колгоспу «Ілліча»
Оріхівського району Запорізької
області житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач на
позовних вимогах наполягає, прохає суд
їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав заяву, де просить справу
розглянути без їх участі.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надав заяву, де
просить справу розглянути без їх
участі, проти задоволення позовних
вимог не заперечують.

Суд, заслухавши позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2
належав на праві власності житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1,
запорізької області, що
підтверджується технічним паспортом
від 28 липня 1988 року (а.с.6), свідоцтвом
про право власності на будинок від 25
лютого 1989 року (а.с. 5).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 10 червня 2013 року (а.с.14).

Відповідно до заповіту від 08 лютого
2013 року, все належне ОСОБА_2 майно де б
воно не знаходилося та з чого б воно не
складалося, і взагалі все те, що на день
його смерті буде йому належати і на що
він за законом матиме право, заповів
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1, що
підтверджується свідоцтвом про
народження серії НОМЕР_2 від 27 лютого 1976
року, свідоцтвом про укладення шлюбу
серії НОМЕР_3 від 30 січня 1999 року (а.с.12,
13).

Згідно витягу про реєстрацію в
спадковому реєстрі від 28.09.2013 року
після смерті ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 заведено спадкову справу
№202/2013 року (а.с.11).

Згідно довідки Оріхівської державної
нотаріальної контори, відповідно до
реєстру для реєстрації заборон від 17.01.
2014 року 02 жовтня 1974 року, накладено
заборону відчуження нерухомого майна,
а саме на невизначене майно, житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
Запорізька область, Оріхівський район,
село Копані, власником якого, згідно
Реєстру, значиться гр. ОСОБА_2, за
повідомленням Колгоспу « Ілліча»
Оріхівського району Запорізької
області (а.с.9,10).

Відповідно до ч. 1 ст. 608 ЦК України
зобов'язання припиняється смертю
боржника, якщо воно є нерозривно
пов'язаним з його особою і у зв'язку з
цим не може бути виконане іншою особою.

З урахуванням положення ч. 1
ст. 1282 ЦК спадкоємці боржника за умови
прийняття спадщини є боржниками перед
кредитором у межах вартості майна,
одержаного у спадщину.

Відповідно до ч. 2 ст. 1281 ЦК
України кредиторові спадкоємця
належить протягом шести місяців від
дня, коли він дізнався або міг
дізнатися про відкриття спадщини,
пред'явити свої вимоги до спадкоємців,
які прийняли спадщину, незалежно від
настання строку вимоги. Якщо кредитор
спадкодавця не знав і не міг знати про
відкриття спадщини, він має право
пред'явити свої вимоги до спадкоємців,
які прийняли спадщину, протягом одного
року від настання строку вимоги.
Кредитор спадкодавця, який не пред'явив
вимоги до спадкоємців, що прийняли
спадщину, у строки, встановлені
частинами другою і третьою цієї статті,
позбавляється права вимоги.

Відповідно до вимог ст. 1
Закону України «Про іпотеку» в силу
іпотеки іпотекодержатель має право у
разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки.

Статтею 23 Закону України
«Про іпотеку» передбачено, що у разі
переходу права власності ( права
господарського відання) на предмет
іпотеки від іпотекодавця до іншої
особи, у тому числі в порядку
спадкування чи правонаступництва,
іпотека є дійсною для набувача
відповідного нерухомого майна, навіть
у тому випадку, якщо до його відома не
доведена інформація про обтяження
майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право
власності на предмет іпотеки, набуває
статус іпотекодавця і має всі його
права і несе всі його обов'язки за
іпотечним договором у тому обсязі і на
тих умовах, що існували до набуття ним
права власності на предмет іпотеки.

Якщо право власності на
предмет іпотеки переходить до
спадкоємця фізичної особи -
іпотекодавця, такий спадкоємець не
несе відповідальності перед
іпотекодержателем за виконання
основного зобов'язання, але в разі його
порушення боржником він відповідає за
задоволення вимог іпотекодержателя в
межах вартості предмета іпотеки.

З матеріалів справи
вбачається, що після смерті ОСОБА_2
спадкове майно відповідно до заповіту
переходить в порядку спадкування до
ОСОБА_1, а тому, до позивача перейшли всі
права та обов'язки щодо іпотеки.

Враховуючи вимоги Закону
України «Про іпотеку», положення ст. 1281
ЦК України щодо строку пред'явлення
кредитором спадкодавця вимог до
спадкоємців не застосовуються до
зобов'язань, забезпечених іпотекою, про
що зазначено в ухвалі Верховного суду
України від 06 жовтня 2010 року (цивільна
справа № 6-39554св10).

У судовому засіданні було
встановлено, що після смерті ОСОБА_2
ніхто звертався до нотаріальної
контори з вимогою, в якій просило
довести до відома спадкоємців, які
прийняли спадщину, про обов'язок
спадкодавця.

Відповідно до довідки КУ
«Оріхівський районний трудовий архів»
Оріхівської районної ради Запорізької
області від 12.02.2014 року №15/К-65-1 в
документах з особового складу колгоспу
ім.. Ілліча (з 30 березня 1993 р.- КСП
«Копанівське») с. Копані Оріхівського
району Запорізької області, що
надійшли на зберігання до архівної
установи, дані про факт надання
позичок, про дати надання та дати
виплат позичок та про суму позичок
відсутні, тому надати відомості
відносно ОСОБА_2 немає можливості
(а.с.29).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» записи до державного реєстру
прав вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень. Записи скасовуються,
якщо підстави, за яких вони були
внесені, визнані судом недійсними.

Судом встановлено, що за
положеннями Цивільного кодексу
України ОСОБА_1 є спадкоємцем спадщини
після смерті батька ОСОБА_2, але
отримати свідоцтво про право на
спадщину не має можливості оскільки
існує заборона на нерухоме майно, а
саме житловий будинок: АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене, та
встановивши, що наявна заборона на
відчуження вище вказаного нерухомого
майна, підстави якої на даний час не
підтверджуються, що також вбачається
із відомостей довідки КУ «Оріхіський
районний трудовий архів» Оріхівської
районної ради Запорізької області від
12.02.2014 року №15/К-65-1 перешкоджає ОСОБА_1 у
прийняття спадщини, тому, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218,
224-227 ЦПК України, 608, 1281,2182 Цивільного
кодексу України, Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», Закону
України «Про іпотеку», суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позов ОСОБА_1 до Оріхівської державної
нотаріальної контори, третя особа:
Реєстраційна служба Оріхівського
районного управління юстиції
Запорізької області про зняття
заборони щодо відчуження нерухомого
майна - задовольнити у повному обсязі.

Зняти обтяження, а саме заборону
зареєстровану 02 жовтня 1974 року
Оріхівською державною нотаріальною
конторою, за повідомленням Колгоспу
«Ілліча» Оріхівського району
Запорізької області, житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, власником якого значиться
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області

Н.В.Фісун