Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

12 березня 2014 року Новоазовський
районний суд Донецької області в
складі:

судді
Бєльченко Л.А.

при секретарі
Межняковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Новоазовську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з
вказаним позовом.

На підтвердження позовних вимог
позивач зазначила, що 08.02.2013 року вона з
ОСОБА_4 Любов*ю Михайлівною уклала
договір купівлі-продажу будинку , у
простій письмовій формі з наміром
подальшого оформленням в нотаріальній
конторі.

За умовами цього договору вона
придбала, а ОСОБА_6 продала жилий
будинок, розташований в АДРЕСА_1, з
усіма будівлями та спорудами,
загальною площею 56,8 кв.м., житловою
площею 33 кв.м.. Останній належав ОСОБА_6
на підставі свідоцтва на право
спадкування за законом №3564 від 16.12.2005
року.

За умовами цього ж договору вона,
позивач, сплатила ОСОБА_6 обговорювану
в договорі суму в розмірі 40 000 грн.,
витрати за подальше оформлення в
нотаріальній конторі договору вона
зобов'язалась взяти на себе. У свою
чергу ОСОБА_6 передала їй
правовстановлюючі документи на
будинок та знялась з реєстрації.

08.02.2013 року ОСОБА_6 склала
довіреність р/н№324 строком на один рік,
на ім'я ОСОБА_5, якому доручала
здійснити продаж житлового будинку з
усіма будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, а також бути її
представником в компетентних органах.

Оскільки нотаріальне оформлення
договору купівлі-продажу потребує
немалих грошових коштів, вона, позивач,
не змогла одразу зайнятись цим
питанням.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, у
зв*язку з чим довіреність на продаж
жилого будинку втратила чинність.

Тому позивач просила визнати
дійсним договір купівлі-продажу
будинку від 08.02.2013 року, укладений між
нею та ОСОБА_6.Визнати за нею право
власності на придбаний житловий
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 56,8
кв.м., жилою площею 33.0 кв.м.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги та просила
їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4в судовому
засіданні в судовому засіданні
позовні вимоги визнали та не
заперечували проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з*явилась , направила до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
проти позову не заперечує.

Третя особа у справі, ОСОБА_5, позовні
вимоги визнав та зазначив, що ОСОБА_6
видавала довіреність на його ім.*я для
продажу спірного жилого будинку
позивачеві.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши
письмові докази по справі, вважає, що
позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що08.02.2013 року
між ОСОБА_6 і ОСОБА_1 у простій письмовій
формі укладений договір купівлі-
продажу жилого будинку АДРЕСА_1 . З
цього ж договору вбачається, що ОСОБА_1
придбала жилий будинок за 40 тисяч
гривень, які ОСОБА_6 отримала відразу
після підписання цього договору а.с. 12).

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_6 померла ( а.с. 44).

В судовому засіданні відповідачі
у справі, які є дітьми померлої ОСОБА_6,
підтвердили, що остання дійсно продала
спірний будинок ОСОБА_1 і отримала
грошові кошти за нього.

Відповідно до частини першої
статті 203 ЦК України зміст правочину
не може суперечити цьому Кодексу,
іншим актам цивільного законодавства,
а також інтересам держави і
суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до вимог ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи зазначене, приймаючи
до уваги, що сторони досягли всіх
істотних умов, між сторонами відбулося
повне виконання договору, проте ОСОБА_6
померла, у зв*язку з чим угода не була
оформлена нотаріально, суд вважає
можливим визнати дійсним договір
купівлі - продажу жилого будинку
АДРЕСА_1, укладений 08 лютого 2013 року у
простій письмовій формі між ОСОБА_6 та
ОСОБА_1., та визнати за позивачем право
власності на зазначений жилий будинок
з господарчими спорудами.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 61, 209, 213-215
ЦПК України,ст.ст. 203,220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу жилого будинку АДРЕСА_1,
укладений 08 лютого 2013 року у простій
письмовій формі між ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1 загальною площею
56,8 кв.м., жилою площею 33.0 кв.м.

На рішення може бути подана апеляція
до апеляційного суду Донецької області
через Новоазовський районний суд
Донецької області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -
Бєльченко Л.А.

Справа № 2/238/455/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

( вступна та резолютивна частини )

12 березня 2014 року Новоазовський
районний суд Донецької області в
складі:

судді
Бєльченко Л.А.

при секретарі
Межняковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Новоазовську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 61, 209, 213-215
ЦПК України,ст.ст. 203,220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу жилого будинку АДРЕСА_1,
укладений 08 лютого 2013 року у простій
письмовій формі між ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1 загальною площею
56,8 кв.м., жилою площею 33.0 кв.м.

На рішення може бути подана
апеляція до апеляційного суду
Донецької області через Новоазовський
районний суд Донецької області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя -
Бєльченко Л.А.