АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2014 року
м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Чернівецької області у складі:

головуючого Бреславського О. Г.

суддів: Половінкіної Н.Ю., Савчук М.В.

секретаря: Кусяк М.Д.

за участю: представника відповідача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3, до
дочірнього сільськогосподарського
підприємства «Агрофірма «Гвіздівці»
про розірвання договору оренди землі,
за апеляційною скаргою ОСОБА_2, в
інтересах якого діє ОСОБА_3, на рішення
Сокирянського районного суду
Чернівецької області від 18 лютого 214
року,-

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2013 року ОСОБА_2, в інтересах
якого діє ОСОБА_3, звернувся до суду з
зазначеним позовом. Посилався на те, що
є власником земельної ділянки площею
3,0756 га товарного
сільськогосподарського призначення,
що знаходиться на території
Олексіївської сільської ради
Сокирянського району Чернівецької
області, що підтверджується державним
актом серії ЯД №101079 від 03.09.2007. Він, як
власник вказаної земельної ділянки,
мав намір вести на ній самостійно
господарську діяльність, зокрема
здійснити на ній посадку багаторічних
насаджень плодових дерев. Приблизно у
кінці березня 2013 року, з метою
виділення належної земельної ділянки в
натурі (на місцевості) та встановлення
її меж він звернувся до Дерземагенства
у Сокирянському районі Чернівецької
області, де йому повідомили про те, що
його земельна ділянка знаходиться за
договором оренди у користуванні ДСП
«Агрофірма «Гвіздівці» та не може бути
виділена йому в натурі до закінчення
строку договору оренди землі. Вказував,
що починаючи з часу отримання
державного акту на земельну ділянку і
по день його звернення до відділу
Держземагенства у Сокирянському
районі Чернівецької області йому не
було відомо про укладений від його
імені договір оренди та про його умови.
Просив зобов'язати ДСТ «Агрофірма
«Гвіздівці» с. Гвіздівці Сокирянського
району Чернівецької області
розірвати укладений 10.10.2011 договір
оренди земельної

№22ц-/794/570/14
Доповідач в І інстанції Римлянська
Г.О.

Категорія 19/23
Головуючий: Бреславський О.Г.

ділянки, площею 3,0756 га, кадастровий
номер :06:001:0184, яка знаходиться на
території Олексіївської сільської
ради с. Олексіївка Сокирянського
району Чернівецької області та
належить йому на праві приватної
власності на підставі державного акту
серії ЯД №101079 від 03.09.2007. Зобов'язати
відповідача протягом 5 календарних
днів з моменту набрання законної сили
судовим рішенням привести у належний
до використання стан земельну ділянку.
Вирішити питання щодо судових витрат.

Рішенням Сокирянського районного суду
Чернівецької області від 18 лютого 2014
року у задоволенні позовних вимог
ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3, до
ДСП «Агрофірма «Гвіздівці» про
розірвання договору оренди землі -
відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2, в
інтересах якого діє ОСОБА_3, просить
рішення суду першої інстанції
скасувати та ухвалити нове по суті
позовних вимог. Вважає, що суд першої
інстанції ухвалив рішення з грубим
порушенням норм матеріального та
процесуального права, що призвело до
неправильного вирішення справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення осіб, які
беруть участь у справі, перевіривши
матеріали справи, вважає, що апеляційну
скаргу ОСОБА_2, в інтересах якого діє
ОСОБА_3, слід відхилити, а рішення суду
залишити без змін, виходячи з
наступного.

Відмовляючи у задоволенні позову суд
першої інстанції виходив з того, що
представник позивача не подав до суду
докази які б підтверджували наявність
у позивача правових підстав для
розірвання договору оренди землі.

Колегія апеляційного суду
погоджується із такими висновками суду
першої інстанції, оскільки вони
підтверджується наявними у справі
доказами та ґрунтуються на нормах
матеріального права.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24, 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використання земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено судом, ОСОБА_2 відповідно
до державного акта на право власності
на земельну ділянку серії ЯД №101079 ,
виданого 03 вересня 2007 року, є власником
земельної ділянки площею 3,0756 га, що
знаходиться на території
Олексіївської сільської ради с.
Олексіївка Сокирянського району
Чернівецької області та призначена
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

10 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та ДСП
«Агрофірма «Гвіздівці» укладено
договір оренди землі, за яким позивач
передав цьому товариству у строкове
платне користування на 5 років вказану
земельну ділянку (а.с.10-13).

Частиною 2 статті 651 ЦК України
передбачено, що договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Однак, позивачем не надано суду
належних і допустимих доказів на
підтвердження наявності істотного
порушення умов договору оренди землі
та завданої внаслідок цього порушення
шкоди.

У відповідності до ч.1, ч.4 ст.60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Окрім того, представником позивача не
заявлялись позовні вимоги про визнання
зазначеного договору оренди недійсним.

Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
судом повно, всебічно і об'єктивно
досліджено обставини справи, дано їм
правильну юридичну оцінку, рішення
суду першої інстанції ухвалене з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, а доводи
апеляційної скарги не спростовують
його законності та обґрунтованості.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313, ЦПК України,
колегія суддів ,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, в інтересах
якого ОСОБА_3, відхилити.

Рішення Сокирянського районного суду
Чернівецької області від 18 лютого 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення, проте вона
може бути оскаржена у касаційному
порядку до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних та
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий :

Судді