Справа №2012/5642/2012
18 березня 2014 року Жовтневий районний
суд м. Харкова
У складі : головуючого - судді Шиянової
За участю секретаря - Шевченко А.В.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в
натурі частки із спільної часткової
власності, суд -
Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3,
ОСОБА_4, в якому просять постановити
рішення, яким виділити йому в натурі
одну другу частину житлового будинку
за адресою АДРЕСА_1.

При цьому позивач вказав, що відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.07.2011 року,
зареєстрованому в реєстрі за №4-411,
спадкова справа №95/2008, йому належить на
праві приватної власності одна друга
частина домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1. Інша одна друга частина
спірного домоволодіння належить
відповідачу по справі, ОСОБА_2. У
домоволодіння також зареєстровані
треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Фактичний порядок користування
встановився у 2007 році, при цьому
відповідач користується частиною
будинку, яка перевищує його частку.

З урахуванням того, що між сторонами
виникають спори з приводу користування
та володіння спірним домоволодінням з
господарськими побутовими спорудами,
тому позивач звернувся до суду та для
реального розподілу належного йому та
відповідачу домоволодіння просив
призначити судово-технічну експертизу.

На підставі ухвали Жовтневого
районного суду м. Харкова від 14
листопада 2012 року по вказаній
цивільній справі призначена та ХНДІСЕ
ім. Бокаріуса 20.12.2013 року проведена
судова будівельно-технічна експертиза
№ 6858/11604, в якій наданий один варіант
розподілу вказаного домоволодіння.

Позивач та його представник у
судове засідання з'явилися, але, надала
суду заяву про розгляд справи у їх
відсутність, ухвалити заочне рішення
та провести розподіл домом оволодіння
та його переобладнання по І ( эдиному)
варіанту вказаної експертизи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, повідомлявся належним чином,
що підтверджується його особистим
підписом у явочному листу, причин
неявки до суду не повідомив, у зв'язку з
чим за згодою позивачів суд прийшов до
висновку про розгляд справи у його
відсутність за наявними матеріалами,
та ухвалити відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК
України заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали
справи, прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Згідно ст..364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим , співвласник , який бажає
виділу, має права на одержання від
інших співвласників грошової
компенсації або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути
надана лише за його згодою.

Як встановлено в судовому
засіданні житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 ,
зареєстрований за ОСОБА_1 - 1/2 частина,
ОСОБА_2 - 1/2 частина будинку згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.07.2011 року , р. №4-411. ( а.с.4)

Суду наданий один варіант
розділу житлового будинку з надвірними
будівлями і 2 варіанту переобладнання
будинку згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 20
грудня 2013 року № 6858/11604 з відступом
від ідеальних часток. Згідно висновку
експерта з технічної точки зору
неможливо надати варіант розділу
вказаного житлового будинку
відповідно до ідеальних часток, тому
надається варіант, який фактично
склався між співвласниками ( а.с.67-101).

Згідно вказаного варіанту
можливо виділити :

І співвласнику - ОСОБА_1 на
його ідеальну частку - 1/2 виділити: по
житловим будівлям : у житловому будинку
літ. « А2-1» приміщення : житлову кімнату
2-3 пл..13,5 кв. м.; кухню літ. - 2-1 пл. 11,0 кв. м.;
усього по житловим приміщенням 24,5 кв. м.
вартістю 27347,00 грн., що на 20,05 кв. м. та на
14509,00 грн. менше, чим покладається на
його частку; по надвірним будівлям :
вбиральню - З, вартістю 1008,00 грн., погріб
-Л, вартістю 5154,00 грн.;огорожу №4 ,
вартістю 278,50 грн.; ворота №5 , вартістю
1363,00 грн.;вигрібну яму №6, вартістю 669,50
грн.; вимощення І, вартістю 175,00 грн.,
разом по надвірним будівлям на суму
8648,00 грн., що на 96,5 грн. більше, чим
покладається на його ідеальну частку; а
усього ОСОБА_1 по домоволодінню
виділити майна на суму - 35995,00 грн., що
на 14412,5о грн. менше, чим положено на його
ідеальну частку та що буде становити
36/100 частин домоволодіння.

ІІ співвласнику - ОСОБА_2 на його
ідеальну частку 1/2 виділити : по
житловим будівлям : у житловому будинку
літ. « А-1» житлові приміщення 1-3 пл.8,6 кв.
м., 1-4 пл.10,6 кв. м., 1-5 пл.8,8 кв. м.,1-6 пл.16,0 кв.
м. вартістю 33513,00 грн.; у житловому
будинку А1-1 кухню 1-2 пл. 9,9 кв. м., житлова
(душ) 1-7 пл.8,3 кв. м. вартістю 21358,00грн.; у
приміщенні «а» тамбур 1-1 пл.2,4 кв. м.
вартістю 1494,00 грн., разом по житловим
приміщенням - 64,6 кв. м. ,вартістю 56365,00
грн. грн.,що по житловим на 20,05 кв. м. та
на 14509,00 грн. більше чим покладається на
його частку; по надвірним будівлям :
вбиральня «З» ,вартістю 1008,00 грн.;
погріб «И» вартістю 4065,00 грн.; ворота №1
вартістю 2259,00 грн.; огорожу №4 вартістю
278,50 грн.;вигрібну яму №6 вартістю 669,50
грн.; замощення І вартістю 175,00 грн.,
разом по надвірним на 8455,00 грн. що на 96,5
грн. менше, чим покладається на його
ідеальну часту; а усього по
домоволодінню ОСОБА_2 виділити майна на
суму 64820,00 грн., що на 14412,50 грн. більше,
ніж припадає на його ідеальну частку
та що становить 64/100 частин
домоволодіння.

Для здійснення вказаного розділу
необхідно виконати переобладнання
відповідно до варіанту І переобладнань
згідно додатку№1, а саме :

1.Демонтувати дверний блок, закласти
дверний проріз між приміщеннями 1-1та 1-8.

2.Демонтувати дверний блок , закласти
дверний проріз в приміщенні 1-8.

3.Демонтовати перегородку з дверним
блоком між приміщеннями 2-1 та 2-3.

4.Встановити перегородку з дверним
блоком в приміщенні 2-1, влаштувати
приміщення коридору площею 4,55 кв. м. та
приміщення житлової кімнати .

5.Прибудувати до приміщення 1-1 тамбур,
площею не менше 2,25 кв. м. ( глибиною 1,5 м.).

6.Влаштувати дверний проріз ,встановити
дверний блок у влаштованому приміщенні
тамбуру.

7. Влаштувати дверний проріз,
встановити дверний блок у приміщенні
1-1.

8.Встановити перегородку з дверним
блоком в приміщенні 1-2, для влаштування
приміщення коридору та кухні площею не
менше 7,0 кв. м.

9.Демонтувати дверний блок, закласти
дверний проріз між приміщеннями 1-6 та
1-5.

10.Влаштувати дверний проріз ,
встановити дверний блок між
приміщеннями 1-4 та 1-5.

11.Приміщення 1-7 пропонується залишити
за фактичним призначенням , а саме як
санвузол.

Улаштувати самостійні мережі
електропостачання,газопостачання,
водопостачання та опалення.

Переобладнання по вказаному
варіанту необхідно проводити
відповідно з ДБН АЗ.1-5-2009 (5.9) «
Організація будівельного виробництва»
і «Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних
робіт», на основі проектних рішень,
розроблених спеціалізованою
організацією.

Виконання переобладнань у вказаних
приміщеннях покласти на сторони, яким
виділяються відповідні приміщення.

При цьому перерозподіляться
ідеальні частки співвласників у праві
власності на житловий будинок , а саме :
за ОСОБА_1 буде належати 36/100 частин
домоволодіння замість 1/2 (50/100); ОСОБА_2
буде належать 61/100 замість 1/2 (50/100)
частин домоволодіння.

Грошова компенсація буде
складати 79843грн..00 коп., яку необхідно
буде стягнути з ІІ власника, ОСОБА_2, на
користь І власника, ОСОБА_1.

Відповідно до ст..88 ЦПК України
судові витрати необхідно покласти на
сторони відповідно вартості їх часток
у спірному домоволодінню.

Відповідно до ст..86 витрати за
проведення експертизи необхідно
покласти на сторони порівну.

Схема розподілу житлового будинку
вказана у додатку №1 до висновку
експертизи.

На підставі вищевикладеного,
куруючись ст.ст.5,6,10,15,31,57,60,88,169, 208, 209,
212-215, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 16,364,367 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи :
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі
частки із спільної часткової власності
- задовольнити.

Провести розділ житлового
будинку АДРЕСА_1 згідно 1 ( єдиного)
варіанту судово-технічної експертизи
від 20.12.2013 року № 6858/11604, згідно якого :

І співвласнику - ОСОБА_1 на його
ідеальну частку - 1/2 виділити: по
житловим будівлям : у житловому будинку
літ. « А2-1» приміщення : житлову кімнату
2-3 пл..13,5 кв. м.; кухню літ. - 2-1 пл. 11,0 кв. м.;
усього по житловим приміщенням 24,5 кв. м.
вартістю 27347,00 грн., що на 20,05 кв. м. та на
14509,00 грн. менше, чим покладається на
його частку; по надвірним будівлям :
вбиральню - З, вартістю 1008,00 грн., погріб
-Л, вартістю 5154,00 грн.;огорожу №4 ,
вартістю 278,50 грн.; ворота №5 , вартістю
1363,00 грн.;вигрібну яму №6, вартістю 669,50
грн.; вимощення І, вартістю 175,00 грн.,
разом по надвірним будівлям на суму
8648,00 грн., що на 96,5 грн. більше, чим
покладається на його ідеальну частку; а
усього ОСОБА_1 по домоволодінню
виділити майна на суму - 35995,00 грн., що
на 14412,5о грн. менше, чим положено на його
ідеальну частку та що буде становити
36/100 частин домоволодіння.

ІІ співвласнику - ОСОБА_2 на його
ідеальну частку 1/2 виділити : по
житловим будівлям : у житловому будинку
літ. « А-1» житлові приміщення 1-3 пл.8,6 кв.
м., 1-4 пл.10,6 кв. м., 1-5 пл.8,8 кв.м.,1-6 пл.16,0
кв.м. вартістю 33513,00 грн.; у житловому
будинку А1-1 кухню 1-2 пл. 9,9 кв. м., житлова
(душ) 1-7 пл.8,3 кв.м. вартістю 21358,00грн.; у
приміщенні «а» тамбур 1-1 пл.2,4 кв.м.
вартістю 1494,00 грн., разом по житловим
приміщенням - 64,6 кв. м. ,вартістю 56365,00
грн. грн.,що по житловим на 20,05 кв. м. та
на 14509,00 грн. більше чим покладається на
його частку; по надвірним будівлям :
вбиральня «З» ,вартістю 1008,00 грн.;
погріб «И» вартістю 4065,00 грн.; ворота №1
вартістю 2259,00 грн.; огорожу №4 вартістю
278,50 грн.;вигрібну яму №6 вартістю 669,50
грн.; замощення І вартістю 175,00 грн.,
разом по надвірним на 8455,00 грн. що на 96,5
грн. менше, чим покладається на його
ідеальну часту; а усього по
домоволодінню ОСОБА_2 виділити майна на
суму 64820,00 грн., що на 14412,50 грн. більше,
ніж припадає на його ідеальну частку
та що становить 64/100 частин
домоволодіння.

Для здійснення вказаного розділу
необхідно виконати переобладнання
відповідно до варіанту І переобладнань
згідно додатку№1, а саме :

1.Демонтувати дверний блок, закласти
дверний проріз між приміщеннями 1-1та 1-8.

2.Демонтувати дверний блок , закласти
дверний проріз в приміщенні 1-8.

3.Демонтовати перегородку з дверним
блоком між приміщеннями 2-1 та 2-3.

4.Встановити перегородку з дверним
блоком в приміщенні 2-1, влаштувати
приміщення коридору площею 4,55 кв. м. та
приміщення житлової кімнати .

5.Прибудувати до приміщення 1-1 тамбур,
площею не менше 2,25 кв. м. ( глибиною 1,5 м.).

6.Влаштувати дверний проріз ,встановити
дверний блок у влаштованому приміщенні
тамбуру.

7. Влаштувати дверний проріз,
встановити дверний блок у приміщенні
1-1.

8.Встановити перегородку з дверним
блоком в приміщенні 1-2, для влаштування
приміщення коридору та кухні площею не
менше 7,0 кв. м.

9.Демонтувати дверний блок, закласти
дверний проріз між приміщеннями 1-6 та
1-5.

10.Влаштувати дверний проріз ,
встановити дверний блок між
приміщеннями 1-4 та 1-5.

11.Приміщення 1-7 пропонується залишити
за фактичним призначенням , а саме як
санвузол.

Улаштувати самостійні мережі
електропостачання,газопостачання,
водопостачання та опалення.

Переобладнання по вказаному
варіанту необхідно проводити
відповідно з ДБН АЗ.1-5-2009 (5.9) «
Організація будівельного виробництва»
і «Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних
робіт», на основі проектних рішень,
розроблених спеціалізованою
організацією.

Виконання переобладнань у вказаних
приміщеннях покласти на сторони, яким
виділяються відповідні приміщення.

Перерозподілити ідеальні частки
співвласників у праві власності на
житловий будинок , а саме : за ОСОБА_1
визнати право власності на 36/100 частин
домоволодіння замість 1/2 (50/100); за
ОСОБА_2 визнати право власності на 61/100
замість 1/2 (50/100) частин домоволодіння.

Грошову компенсацію у розмірі
79843 ( сімдесят дев'ять тисяч вісімсот
сорок три) грн..00 коп. стягнути з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_1.

Судові витрати покласти на
сторони відповідно вартості їх часток
у спірному домоволодінню, а саме :

Стягнути у доход Держави
судовий збір : з ОСОБА_1 додатково у
сумі 38 (тридцять вісім) грн. 95 коп.; з
ОСОБА_2 у сумі 648 ( шістсот сорок вісім)
грн.20 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 витрати у розмірі 50% вартості
експертизи у сумі 1842 ( одна тисяча
вісімсот сорок дві) грн..50 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданої
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення.

Суддя
Л.О.
Шиянова.