Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.03.2014 року
м.
Городок

Городоцький районний суд Львівської
області

в складі: головуючого-судді
Малахової - Онуфер А.М.

з участю секретаря Карапінки
І.Р.

позивачки ОСОБА_1, представника ОСОБА_2,
представника Завидовицької сільської
ради Городоцького району Львівської
області Богоніс Л.В., відповідача
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м.Городок цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Завидовицької
сільської ради Городоцького району
Львівської області, ОСОБА_4 про
визнання недійсним Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку та скасування його державної
реєстрації, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, 03.12.2013р. звернулась в суд з
позовом до Завидовицької сільської
ради Городоцького району Львівської
області, ОСОБА_4 про визнання недійсним
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії IV -
ЛВ №060271 від 10 вересня 1997 року площею 0,48
га, що на території с.Поріччя-Грунтове
Городоцького району Львівської
області призначеної для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства та скасування його
державної реєстрації. Позов
обгрунтовує тим, що вона є власником
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0,2500 га призначеної для
його обслуговування. Власником
суміжної земельної ділянки згідно
Державного акту на право приватної
власності на землю серія IV-ЛВ №060271 є
ОСОБА_4, який незаконно захопив і
приватизував канаву шириною 3м,
довжиною 50м, яка значиться у проекті
-забудови його земельної ділянки та
повинна перебувати у їх спільному
користуванні.

В суді ОСОБА_1 вимоги підтримала,
покликаючись на мотиви викладені у
заяві пояснила, що на підставі рішення
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області від 14 квітня 1994 року ОСОБА_4,
всупереч проекту забудови земельної
ділянки 1988 року, незаконно захопив та
приватизував канаву шириною 3 м та
довжиною 50м, що знаходилась у їх
спільному користуванні і фактично була
межею між будинковолодіннями АДРЕСА_2,
призначалась для водовідведення та
осушення її земельної ділянки. Право
власності на земельну ділянку площею
0,45 га за ОСОБА_4 не заперечує, доказів
які б стверджували про наявність
спірної канави між земельними
ділянками в т.ч. як дренажної,
меліоративної чи стічної, окрім
проекту забудови земельної ділянки
ОСОБА_4 - немає. Просить позов
задоволити.

Представник ОСОБА_2 в суді вимоги
підтримала пояснила, що наведені у
позові порушення створюють істотні
перешкоди ОСОБА_1 у користуванні
канавою, яка є у комунальній власності
сільської ради і належить до земель
водного фонду, а відтак приватизації не
підлягає. Строк позовної давності на
звернення до суду не пропущено,
оскільки про приватизацію ОСОБА_4
канави, ОСОБА_1 дізналась лише у 2011 році.

Представник Завидовицької сільської
ради Городоцького району Львівської
області Богоніс Л.В. в суді позов
визнала пояснила, що ухвалою 16 сесії,
1-го демократичного скликання
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області від 14 квітня 1994 року ОСОБА_4
згідно поданої заяви безоплатно
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,45 га призначену для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства в с.Поріччя Грунтове
Городоцького району Львівської
області, між тим останній всупереч
рішенню незаконно приватизував канаву
яка відноситься до земель загального
користування і приватизації не
підлягає, а відтак площа
приватизованої земельної ділянка
складає 0,48 га. Просить позов
задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 в суді позов
заперечив, пояснив, що право власності
на земельну ділянку площею 0,48 га, що на
території с.Поріччя-Грунтове
Городоцького району Львівської
області призначену для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства
набув правомірно на підставі рішення
Завидовицької сільської ради від 14
квітня 1994 року, що оскаржуваний
Держаний акт на право приватної
власності на землю IV - ЛВ №060271 від 10
вересня 1997 року жодним чином не порушує
права позивачки, а тому позовні вимоги
позивачки є безпідставними та подані з
порушенням строків позовної давності,
а канава викопана позивачкою у 2010р. на
його земельній ділянці самовільно.
Просить у позові відмовити.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить переконання
про відмову у позові.

За положенням ст. 3 ч.1, ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61,
213 ЦПК України, кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів. Суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненнями фізичних та юридичних
осіб, поданими відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь в справі. Цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень. Доказування не
може ґрунтуватись на припущеннях.
Рішення суду обґрунтовується лише тими
доказами, які були дослідженні в
судовому засіданні.

Із пояснень в суді позивачки, копії
свідоцтва про право на спадщину за
законом, копій Державних актів на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯЕ №555561 і серії ЯЕ №555560
видно, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та
власником земельної ділянки площею
0,2500га призначеної для обслуговування
житлового будинку на АДРЕСА_1 (а.с. 6,18).

Із копії рішення Городоцького
районного суду Львівської області від
29.01.2007 року, копії витягу з Державного
реєстру прав власності від 18.07.2008 року,
житловий будинок АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_1 в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_5 (а.с.7-9).

Із пояснень відповідача в суді, копії
договору купівлі - продажу від 08.06.1993
року убачається, що ОСОБА_4 придбав у
ОСОБА_6 житловий будинок незавершений
будівництвом в с.Поріччя - Грунтове
Городоцького району Львівської
області (а.с. 4, 115-121).

Як убачається із копії Державного акту
на право приватної власності на землю
Серії VI- ЛВ №060271 від 10.09.1997 року, на
підставі рішення Завидовицької
сільської ради Городоцького району
Львівської області від 14 квітня 1994
року, ОСОБА_4 передано безоплатно у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,48 га, що в с.Поріччя-Грунтове
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого
підсобного господарства (а.с.16).

Із пояснень позивачки ОСОБА_1 в суді
видно, що відповідач, який є власником
суміжної земельної ділянки, у 1997 році
незаконно захопив та приватизував
канаву шириною 3м і довжиною 50м, що
відноситься до земель комунальної
власності та є в загальному
користуванні, занедбав її, чим
позбавляє її сім»ю нормального
життєвого середовища.

Як убачається з пояснень представника
Завидовицької сільської ради в суді,
акту обстеження від 14.06.2013 року
земельних ділянок, комісією
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області встановлено, що розміри та
конфігурація земельних ділянок
призначених для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_2
власниками яких є ОСОБА_1 і відповідно
ОСОБА_4 - не змінились, що між земельними
ділянками є канава шириною 80 см,
довжиною 50м яка перебуває у власності
ОСОБА_4, межові знаки власниками
ділянок, не порушені (а.с.12,13).

Покликання позивачки та її
представника про те, що площа земельної
ділянки, що призначена для
обслуговування житлового будинку
ОСОБА_4 повинна складати 0,45 га, а не 0,48
га, що вказана у Державному акті на
право приватної власності на землю
Серії VI- ЛВ №060271 виданого відповідачу
10.09.1997 року, суд бере до уваги, проте
розцінює як такі, що не дають підстав до
задоволення позову виходячи з
наступного :

Так, із копії свідоцтва про право на
спадщину за законом від 16.12.2006 року
видно, що ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 з 14.04.1996 року був власником
земельної ділянки площею 0,41 г
призначеної для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства в
с.Поріччя-Грунтове Городоцького району
Львівської області (а.с.6).

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, ОСОБА_1 оформила
право власності на спадкову земельну
ділянку, про що їй 25.12.2008 року
Управлінням Держкомзему у
Городоцькому районі Львівської
області видано Державний акт серії ЯЕ
№555560 на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га
призначену для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 6, 18).

Із пояснень відповідача в суді, копії
договору купівлі - продажу від 08.06.1993
року убачається, що ОСОБА_4 придбав у
ОСОБА_6 житловий будинок незавершений
будівництвом в с.Поріччя - Грунтове
Городоцького району Львівської
області. (а.с. 4, 115-121).

Із копії Ухвали Завидовицької
сільської ради Городоцького району
Львівської області прийнятої 14 квітня
1994 року на засіданні 16 сесії, 1-го
демократичного скликання видно про
передачу безоплатно у приватну
власність земельних ділянок
громадянам с.Поріччя Грунтове в
кількості 860 чоловік згідно поданих
заяв (а.с.35, 36).

Із копії Державного акту на право
приватної власності на землю Серії VI-
ЛВ №060271 від 10.09.1997 року убачається, що
ОСОБА_4 з 10.09.1997 року є власником
земельної ділянки площею 0,48 га
призначеної для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства по
вул. Гайова в с.Поріччя-Грунтове
Городоцького району Львівської
області (а.с.16).

Відповідно до плану зовнішніх меж
земельної ділянки ОСОБА_4 (а.с.16 зворот)
видно, що вказана земельна ділянка
межує із земельною ділянкою ОСОБА_7 і
позначена на плані літерами від Г до А.

Із копії акту комісії Завидовицької
сільської ради Городоцького району
Львівської області від 14 червня 2013 року
видно, що розміри та конфігурація
земельної ділянки призначеної для
обслуговування житлового будинку
ОСОБА_1 і ОСОБА_4 не змінились і
відповідають Державним актам виданим 25
грудня 2008р і відповідно 10.09.1997р., що
межові знаки обома власниками
земельних ділянок які зафіксовані у
державних актах, не порушені (а.с.12,13).

Із пояснень представника
Завидовицької сільської ради в суді,
копії акту комісії від 03 березня 2014
року, фотознімок, канава, яка значиться
у плані забудови 1988 р. замулена на 70%, її
ширина складає 80 см., канава необхідна
для обслуговування будинку позивачки
ОСОБА_1 (а.с.130,151).

Між тим, як убачається із копії
технічного звіту №123 по проведенню
проектно-пошукових робіт для
встановлення зовнішніх меж земельної
ділянки переданої в приватну власність
ОСОБА_5 від 1995р. (а.с.54-62) і зокрема
пояснювальної записки, земельна
ділянка ОСОБА_5 призначена для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1 прив»язана до присадибних
ділянок сусідів і закріплена твердими
межовими знаками (а.с.54-56).

Окрім цього, із акту обстеження і
погодження меж земельної ділянки, що
передавалась у власність ОСОБА_5
складений землевпорядником
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області в присутності землевласників
та землекористувачів, а також плану
горизонтальної зйомки видно про
відсутність між земельними ділянками
ОСОБА_1 і ОСОБА_4 канави, що опис
обстежених і погоджених меж проводився
по існуючій межі, що суміжним
користувачем по межі позначеній від В
до Б є ОСОБА_4 (а.с. 60,61).

Згідно Акту проведеної державної
землевпорядної експертизи №18 від
14.10.1996 року Городоцького районного
відділу земельних ресурсів - технічний
звіт виконаний у відповідності до
технічних вимог, зауваження чи
пропозицій до проектних матеріалів
немає (а.с.62).

За положенням ст. 27 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», забудова присадибних,
дачних і садових земельних ділянок
може здійснюватись на підставі
будівельного паспорта забудови
земельної ділянки.

Будівельний паспорт забудови
земельної ділянки визначає комплекс
містобудівних та архітектурних вимог
до розміщення і будівництва
індивідуального (садибного) житлового
будинку, садового, дачного будинку не
вище двох поверхів (без урахування
мансардного поверху) з площею до 300
квадратних метрів, господарських
будівель і споруд, гаражів, елементів
інженерного захисту, благоустрою та
озеленення земельної ділянки.

А відтак покликання позивачки та її
представника на будівельний паспорт
забудови земельної ділянки в с.Поріччя
Грунтове Городоцького району
Львівської області 1988р., суд оцінює як
необгрунтовані, оскільки будівельний
паспорт є лише дозвільним документом
для здійснення забудови земельної
ділянки з погодженими архітектурними
вимогами до розміщення і будівництва
будинку та господарських споруд, а не
документом який свідчить про створення
або наявність канави чи визначає
цільове призначення такої.

За повідомленням Городоцького
міжрайонного управління Головного
Управління Держсанепідслужби у
Львівській області №123 від 10.02.2014р
(а.с.125), у період з 1997 року по лютий 2014
року скарг від власників землеволодінь
по вул.Гайова в с.Поріччя-Грунтове
Городоцького району Львівської
області з приводу неналежного
утримання канави в держсанепідслужбу,
не поступало.

Відповідно до листа начальника
Експлуатаційної дільниці Мостиського
УВГ від 24.02.2014р. Глух Б.І., між земельними
ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_4, що на
вул.Гайова в с.Поріччя Грунтове
Городоцького району Львівської
області, канава як дренажна,
меліоративна чи стічна - не значиться.

Окрім цього, про відсутність канави як
дренажної, меліоративної чи стічної
між земельними ділянками ОСОБА_1 і
ОСОБА_4 стверджується також планом
розміщення осушених земель 1984р. на
ділянці с.Поріччя Грунтове
Городоцького району Львівської
області (а.с.155-156).

Із копії-витягів з поземельної книги
с.Поріччя-Грунтове Городоцького району
Львівської області за 1981р. облікової
картки об»єкта погосподарського
обліку на 2011-2015р. (а.с.142,145) за
господарством ОСОБА_4 закріплено
всього 0,50 га земельної ділянки, згодом
0,48 га.

Як встановлено із пояснень сторін в
суді, матеріалів справи, земельні
ділянки, що перебувають у власності
ОСОБА_1 і ОСОБА_4 використовуються ними
за її цільовим призначенням, будь-яких
обов»язків чи обмежень (існування
канави) при передачі цієї земельної
ділянки відповідачу не
встановлювалось.

Окрім того, доказів які б свідчили про
наявність між земельними ділянками
ОСОБА_1 і ОСОБА_4 канави як дренажної,
меліоративної чи стічної у сільській
раді немає, і така не нанесена на
планово-картографічних матеріалах
місцевості, про що ствердила також у
суді представник Завидовицької
сільської ради Городоцького району
Львівської області Богоніс Л.В.

Та обставина, що внаслідок можливої
ліквідації відповідачем канави
збираються дощові та грунтові води на
земельній ділянці позивачки, не може
бути підставою для задоволення позову,
оскільки це не позбавляє можливості
позивачки з метою осушення належної їй
земельної ділянки встановити на своїй
земельній ділянці та за свій рахунок
дренаж (рів).

Покликання представника позивачки про
те, що відповідач ОСОБА_4 пропонував
ОСОБА_1 до звернення до суду з позовом
укласти мирову угоду, чим посуті визнав
позов, суд оцінює як такі, що не можуть
слугувати до задоволення позову,
оскільки бажання відповідача ОСОБА_4
облаштувати канаву на своїй земельній
ділянці не позбавляє його такої
можливості здійснити це добровільно.

Отже ураховуючи те, що позивачкою не
надано, а судом не здобуто належних
доказів, які б свідчили про наявність
канави як дренажної, меліоративної чи
стічної між земельними ділянками
ОСОБА_1 і ОСОБА_4 на вул.Гайова в
с.Поріччя_Грунтове Городоцького району
Львівської області, підстав для
визнання недійсним Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії IV - ЛВ №060271 від 10 вересня
1997 року та скасування його державної
реєстрації з мотивів наведених
позивачкою та її представником в суді -
немає.

Покликання представника позивачки на
акти складені комісією сільської ради
14.06.2013р. і 03 березня 2014р., а також
письмове свідчення жителів села
Поріччя-Грунтове про наявність між
земельними ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_4
рову - каналу, суд оцінює як
необґрунтовані.

За наведеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11,
15, 59, 60, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.
ст. 4, 6, 9, 17, 56, 57, 67 ЗК України (в ред.1990р),
ст. ст. 4, 16, 17, 19, 27 ЗУ «Про регулювання
містобудівельної діяльності», -

в и р і ш и в :

В задоволені позову ОСОБА_1 до
Завидовицької сільської ради
Городоцького району Львівської
області, ОСОБА_4 про визнання недійсним
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії IV -
ЛВ №060271 від 10 вересня 1997 року площею
0,48 га, що на території
с.Поріччя-Грунтове Городоцького району
Львівської області призначеної для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства виданий ОСОБА_4 та
скасування його державної реєстрації -
в і д м о в и т и.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
А.М. Малахова - Онуфер