№243/ 879/14-ц
№2/243/742/2014
І М Е Н Е М У
13 березня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області в
головуючого - судді Чернишова Ю.В.
при секретарі - Денисенко О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Слов'янську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною
ОСОБА_1 звернувся з позовом до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного між ним і відповідачем 12
січня 2000 року, в Слорв'янській філії
Донецької товарної біржі №751Н.
Свої вимоги позивач обґрунтував
тим, що в зазначену дату між ними було
укладено договір купівлі-продажу
вищезазначеної квартири. Договір було
укладено в простій письмовій формі у
філії Донецької товарної біржі. При
цьому вони обговорили всі суттєві
вимоги договору та він сплатив
відповідачу оговорену суму грошових
коштів, як продавцю на той час. А
останній передав йому квартиру , якою
він і користується по теперішній час.
Однак в теперішній час він не
може реалізувати своє право як
власника в частині розпорядження
майном. Оскільки такий договір не було
засвідчено нотаріально. Він з метою
укладення договору дарування
звертався до нотаріуса. Однак нотаріус
відмовила йому посилаючись на те, що
цей договір не посвідчено нотаріально.
У судовому засіданні позивач та
його представник ОСОБА_3 підтримали
позовні вимоги, навели аналогічні
доводи. При цьому також зазначили, що
спору з відповідачем стосовно
квартири та зазначеного договору в
Відповідач - ОСОБА_2 позов
визнав у повному обсязі, підтвердивши,
що дійсно у вказану дату між ним та
позивачем було укладено зазначений
договір купівлі-продажу квартири, він
отримав всю суму грошей яку вони
оговорили при укладанні договору.
Договір уклали на товарній біржі, як
вирішили по спільному бажанні. Підстав
невизнання цього договору чи його
оспорювання в нього не має.
Суд вислухавши доводи позивача,
відповідача, дослідивши надані докази
в справі, приходить до переконання, що
позов не підлягає задоволенню з
У судовому засіданні
встановлено, що між сторонами в справі
12.01.2000 р. був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, в
Слов'янській філії Донецької товарної
біржі №751Н.
При укладанні угоди сторони
виконали всі істотні умови
необхідні для даного виду угод.
Після його укладання договір було
зареєстровано в БТІ м. Слов"янська і як
вбачається з довідки БТІ, за ОСОБА_1
було зареєстровано право власності на
Звертаючись із зазначеними
вимогами позивач посилається на вимоги
ст.220 ст.202,638, 655 ЦК України, як на
Встановлені у справи обставини,
дають підстави зробити висновок про те,
що правовідносини , що виникли між
сторонами виникли в період дії Закону
України «Про товарну біржу», ЦК УРСР в
ред.1963р., Закону України «Про
Згідно ст.15 Закону України «Про
товарну біржу» від 10.12.1991р. ( в редакції
станом на день виникнення спірних
правовідносин), угоди, зареєстровані на
біржі, не підлягають нотаріальному
посвідченню. Угода вважається
укладеною з моменту її реєстрації на
біржі. Таким чином, договір
купівлі-продажу, укладений між
сторонами, є дійсним з моменту його
реєстрації на товарній біржі. Факт
дійсності підтверджений його
реєстрацію в бюро технічної
інвентаризації, за довідкою якого саме
позивач є власником квартири.
З наведених вище підстав
посилання позивача на приписи ст.220 ЦК
України(в редакції 2004року) є
Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав
нанерухоме майно та їх обмежень»-
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень (далі -
державна реєстрація прав) - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.
В суді встановлено, що за
ОСОБА_1 зареєстровано право власності
на квартиру АДРЕСА_1. Спір з
відповідачем стосовно дійсності
укладеного між ними правочину між
сторонами відсутній.
Згідно ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку
передбаченому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів. Захист же
цивільних прав- це передбачені законом
способи охорони цивільних прав у разі
їх порушення чи реальної небезбеки
Способи захисту перелічені в ст. 16 ЦК
Враховуючи встановлені у справі
обставини, судом встановлено, що в
позивача не виникло підстав для
захисту своїх прав у обраний ним
спосіб за відсутності їх порушень з
Керуючись ст. Закону України
«Про товарну біржу», ЦК УРСР в ред.1963р.,
Закону України «Про власність», ст. ст. .
10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,
В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1,- відмовити.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у розгляді справи, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Ю.В.
Чернишов