Справа № 212/5922/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 березня 2014 року
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу, у складі головуючого: судді -
КУЛІГІНОЇ Т.Д., при секретарі ХАРЧЕНКО
Є.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі суду, у
місті Кривому Розі - цивільну справа
за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРЕДИТНІ
ІНІЦІАТИВИ» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т
А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Кредитні ініціативи»
звернувся до Жовтневого районного суду
м. Кривого Рогу з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

В судове засіданні представник
позивача не з'явився, письмово
повідомивши суд про можливість
розгляду справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідач, будучи належним чином
повідомленим про день, час та місце
розгляду справи, у судове засідання не
з'явився, про причину неявки до суду суд
не повідомив.

Суд, керуючись ст. 169 ЦПК України вважає
за можливе розглянути дану справу у
відсутність відповідача, заочно.

Дослідивши матеріали справи у їх
сукупності, суд приходить до висновку
про те, що позов ТОВ «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки підлягає
задоволенню у повному обсязі за
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28
листопада 2012 року між ТОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»
та ПАТ «Сведбанк», яке є
правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в
свою чергу виступає правонаступником
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк», відповідно до
чинного законодавства України був
укладений Договір факторингу,
відповідно до якого права вимогиза
кредитним договором були відступлені
на ТОВ «Факторингова компанія «Вектор
Плюс».

В свою чергу, згідно договору від 28
листопада 2012 року, ТОВ «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» продав
кредитний договір №0309/1007/71-431 від 25.10.2007
року ТОВ «КРЕДИТНІ ІНІЦІАТИВИ».

Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вищевказаним Кредитним
договором належать ТОВ "Кредитні
ініціативи".

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу
України до нового кредитора переходять
права первісного кредитора у
зобов'язанні в обсязі і на умовах, що
існували на момент, переходу цих прав,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

25.10.2007 року ВАТ «Сведбанк», який в свою
чергу є правонаступником Акціонерного
комерційного банку «ТАС-Комерцбанк»,
та фізична особа - громадянин України
- ОСОБА_2 уклали Кредитний договір №
0309/1007/71-431.

Відповідні до умов вищевказаного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати Боржнику кредит
у сумі 14 000,00 доларів США, а Боржник
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені Кредитним
договором та Додатком № 1 до нього -
Графіком погашення кредиту.

Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від
07.12.2009 року Національного Банку

України операції з валютними
цінностями банки мають право
здійснювати на підставі

письмового дозволу (генеральна
ліцензії) на здійснення операцій з
валютними цінностями відповідно до
пункту 2 статті 5 КМУ «Про систему
валютного регулювання і валютного
контролю». Таким чином, операція з
надання

банками кредитів в іноземній валюті не
потребує індивідуальної ліцензії.

Банк свої зобов'язання за Кредитним
договором виконав в повному обсязі,
надавши Боржнику кредит у сумі 14 000,00
долари США.

В свою чергу, Боржник, неналежно
виконує взяті на себе зобов'язання, чим
грубо порушує істотні умови Кредитного
договору, в результаті чого станом на
01.04.2013 року, має прострочену
заборгованість: за кредитом - 13
130,00 дол. США, що за курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 04948,09 грн.; по
відсотках - 6 904,12 дол. США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 55184,63 грн.; пеня - 10
510,25 дол. США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку складає - 84008,43 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу
України та умов Кредитного договору, у
разі невиконання чи несвоєчасного
виконання зобов'язання в частині
повернення кредиту таабо сплати
процентів, комісій згідно з умовами
Договору, боржник зобов'язаний
сплатити кредитору неустойку (штраф,
пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно де ст. 550 Цивільного кодексу
України Право на неустойку виникає
незалежно від наявності у кредитора
збитків, завданих невиконанням або
неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням
Боржником своїх обов'язків зі сплати
кредиту відповідно до норм чинного
законодавства та діючого Кредитного
договору йому була нарахована
неустойка.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором Банк та фізична особа -
громадянин України з яким уклали
Іпотечній договір, відповідно до якого
останній передав банку в іпотеку
наступне майно, а саме: квартира під
номером 54, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу
України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що
зобов'язанням є правовідношення, в яких
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші, тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 ЦК
України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
України.

Відповідно до умов Іпотечного
договору, а саме Іпотекодержатель
набуває право стягнення на предмет
іпотеки у будь-якому з наступних
випадків: у випадку невиконання
Боржником основного зобов'язання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання Іпотекодавцем умов
Іпотечного договору; у інших випадках,
передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного
Кредитного договору та/або порушення
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову
вимогу про усунення порушення
Основного зобов'язання за Кредитним
договором та/або зобов'язань,
передбачених Іпотечним договором, у
тридцяти денний строк, та попередження
про звернення стягнення на Предмет
іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо
протягом встановленого строку вимога
Іпотеко держателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
Предмет іпотеки відповідно до умов
Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки
може бути здійснено Іпотекодержателем
на підставі рішення суду, виконавчого
нагіису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Іпотекодержателя, шляхом позасудового
врегулювання, яким вважатиметься
застереження, або на підставі окремого
договору, який може бути укладений між
Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з
урахуванням вимог чинного
законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору
та Іпотечного договору, відповідачу та
боржнику було направлено Вимогу, а
саме: «Повідомлення про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на Предмет іпотеки», але на
дату подання позовної заяви Вимога не
виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання
боржником зобов'язання стосовно умов
повернення кредиту, Позивач вправі
вимагати стягнення заборгованості по
кредиту, за відсотками, за пенею з
останнього, за рахунок предмету
іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст.3 ЗУ «Про іпотеку»,
у разі порушення Боржником основного
зобов'язання, відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його/її виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у
разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Право іпотекодєржателя на зверненню
стягнення на предмет іпотеки також
виникає з підстав, встановлених
статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи невиконання відповідачем
основного зобов'язання. Позивач має
право звернутися до останнього з
вимогою про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
Боржника.

Аналізуючи зібрані по справі докази, у
їх сукупності, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги ТОВ
«Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
підлягають задоволенню у повному
обсязі, а, отже слід в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 0309/1007/71-431 від 25.10.2007 року, яка станом
на 01.04.2013 року складає 244141, 15 гривень,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на : квартира під номером 54
загальною площею - 31,4 кв.м., житловою
площею - 15,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно ЗУ «Про
виконавче провадження», за початковою
ціною встановленою на рівні не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій. Стягнути з відповідача
на користь позивача судові витрати у
вигляді судового збору у розмірі 2441,41
грн..

Керуючись ч. 6 ст. 3, ст.. 12, ст.. 33 Закону
України «Про іпотеку», ст. ст.625, 626
Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60,
169, 214, 215, 218 Цивільно - процесуального
Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позов ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРЕДИТНІ
ІНІЦІАТИВИ» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на: квартира під номером 54
загальною площею - 31,4 кв.м., житловою
площею - 15,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно ЗУ «Про
виконавче провадження», за початковою
ціною встановленою на рівні не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій, в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 0309/1007/71-431 від 25.10.2007 року, яка станом
на 01.04.2013 року складає 244141, 15 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРЕДИТНІ
ІНІЦІАТИВИ» (, р/р 2001)
судові витрати у вигляді судового
збору у розмірі 2441 гривні 41 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте
Жовтневим районним судом м. Кривого
Рогу за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
відповідачем.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд
м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня
його проголошення.

СУДДЯ:
КУЛІГІНА Т.Д.