Справа № 212/8327/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 березня 2014 року
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу, у складі головуючого: судді -
КУЛІГІНОЇ Т.Д., при секретарі ХАРЧЕНКО
Є.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі суду, у місті
Кривому Розі - цивільну справу за
позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011» до ОСОБА_2
про зобов'язання укласти договір,-

В С Т А Н О В
И В:

Позивач ТОВ «УЮТ - 2011» звернувся до
Жовтневого районного суду м. Кривого
Рогу з позовом до відповідача ОСОБА_2
про зобов'язання укласти договір.

В судове засідання представник
позивача ТОВ «УЮТ - 2011» не з'явився,
письмово повідомив суд про можливість
розгляду справи у відсутності їх
представника.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
причину неявки в судове засідання суду
не повідомив.

Суд, керуючись ст. 169 ЦПК України вважає
за можливе розглянути справу у
відсутність відповідача, заочно.

Дослідивши всі матеріали даної
цивільної справи, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги ТОВ
«УЮТ - 2011» до ОСОБА_2 про зобов'язання
укласти договір підлягають
задоволенню у повному обсязі, за
наступних підстав.

Судом встановлено, що з 01 квітня 2013 року
Товариство з обмеженою
відповідальністю «УЮТ-2011» було
визначено управителем будинку, споруди
або групи будинків і споруд у
Жовтневому районі (об'єкт №3) м. Кривого
Рогу, на підставі договору з
Управлінням благоустрою та житлової
політики виконкому Криворізької
міської ради. Із вказаного часу функції
з управління будинком, спорудою або
групою будинків і споруд на території
Жовтневого району, забезпечення
функціонування будинку, споруди або
групи будинків та прибудинкових
територій відповідно до їх цільового
призначення і збереження їх споживчих
якостей, забезпечення потреб
власників, співвласників, наймачів,
орендарів окремих житлових і
нежитлових приміщень в отриманні
житлово-комунальних послуг відповідно
до вимог нормативів, норм, стандартів,
порядків і правил були передані
позивачу управління м благоустрою та
житлової політики виконкому
Криворізької міської ради. На підставі
чого ТОВ «УЮТ-2011» з квітня 2013 року
здійснює надання житлово-комунальних
послуг на території Жовтневого району.

На обслуговуванні ТОВ «УЮТ - 2011»
знаходиться також житловий будинок
АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_2 є власником
нежитлового приміщення НОМЕР_1

До обов'язку споживача житлово -
комунальних послуг п.1 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово - комунальні
послуги» відноситься обов'язок щодо
укладення договору на надання житлово -
комунальних послуг запропонованого
виконавцем на підставі типового
договору, затвердженого у
встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 29 ЗУ «Про житлово -
комунальні послуги», процедура
погодження умов договору відбувається
на протязі місяця з дня внесення
проекту договору однією зі сторін.

Рішенням виконавчого комітету
Криворізької міської ради №435 «Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території для власників
(орендарів) нежитлових приміщень у
житлових будинках (гуртожитках) у м.
Кривому Розі» встановлено
періодичність та строки виконання
робіт на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території.

Рішенням виконавчого комітету
Криворізької міської ради №415 «Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій для населення
Жовтневого району м. Кривого Рогу»
затверджено тарифи на послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території для населення Жовтневого
району м. Кривого Рогу.

До того ж у Висновках Верховного суду
України від 01.03.2013 року зазначається, що
свобода договору, закріплена у ст..
ст..6,627 ЦК України, яка полягає у тому, що
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору, не є
безмежною.

На виконання вимог закону, ТОВ «УЮТ -
2011»рекомендованим листом від 12.07.2013
року направило відповідачеві проект
договору про відшкодування витрат по
утриманню нежитлового приміщення та
прибудинкової території №1406/19 - 13.
Однак лист було повернуто в результаті
нез'явлення адресату до поштового
відділення для отримання
кореспонденції.

Відповідач по справі ухиляється від
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг, отримавши
проект договору ще 12.07.2013 року.

Таку бездіяльність відповідача
позивач розцінює як спосіб ухилення
від оплати вартості
житлово-комунальних послуг та
виконання покладених на споживача
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги»
обов'язків.

Відповідно до ст.. 630 Цивільного кодексу
України, закріплення нормативним актом
умов типового договору певного виду
покладає на сторін такого Договору
обов'язок неухильного дотримання
типових умов при його підписанні.

Аналізуючи зібрані по справі докази, у
їх сукупності, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги ТОВ
«УЮТ - 2011» до ОСОБА_2 про зобов'язання
укласти договір підлягають
задоволенню у повному обсязі, а, отже,
необхідно зобов'язати відповідача
ОСОБА_2 укласти з позивачем договір про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій №
1406/19 - 13 в редакції договору,
запропонованого Товариством з
обмеженою відповідальністю «УЮТ - 2011»,
а також з відповідача ОСОБА_2 на користь
ТОВ «УЮТ - 2011» слід стягнути 114, 70
гривень у рахунок відшкодування
сплаченого судового збору.

Керуючись п. 1 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово -
комунальні послуги», ст. ст. 11, 630 ЦК
України, ст. ст. 10, 60, 169, 78, 80, 88, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

Позов ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011» до ОСОБА_2
про зобов'язання укласти договір -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 укласти з
ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011» договір про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій №
1406/19 - 13 в редакції договору,
запропонованого Товариством з
обмеженою відповідальністю «УЮТ - 2011».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011» - 114,70
гривень у відшкодування сплаченого
судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
Жовтневим районним судом м. Кривого
Рогу за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
відповідачем.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд м.
Кривого Рогу протягом десяти днів
після його проголошення.

СУДДЯ:
КУЛІГІНА