Справа № 682/3974/13-ц
Провадження № 2/682/104/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2014 року Славутський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Роїк В.П.

при секретарі Козир О.П.

з участю представника позивача Дацюк
С.Л.,

відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Славута
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
„Славутське житлово-комунальне
об»єднання» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
відновлення системи центрального
опалення,

в с т а н о в и в :

КП «Славутське ЖКО» звернулося в суд з
позовом до ОСОБА_2. ОСОБА_4 про
відновлення системи центрального
опалення. В обґрунтування позову
позивач вказував, що відповідачі
проживають у АДРЕСА_1 і самовільно, без
відповідного дозволу від'єднали свою
квартиру від центральної системи
теплопостачання. Своїми
неправомірними діями відповідачі
спричинили шкоду для позивача, що
полягає у розбалансуванні внутрішньо
будинкової системи центрального
опалення, яка належить до інженерної
системи будинку як цілісного майнового
комплексу. Втручання в неї шляхом
зміни гідравлічного опору ( від'єднання
від системи централізованого опалення)
погіршує роботу системи загалом, чим
порушує права інших мешканців ( частина
з них отримує меншу кількість теплової
енергії), а також погіршує роботу
котельні, що забезпечує теплом даний
будинок. Позивач просив зобов'язати
відповідачів відновити раніше діючу
систему центрального опалення у
квартирі АДРЕСА_1, стягнути з
відповідачів судові витрати.

Ухвалою Славутського
міськрайсуду від 12 лютого 2014 року за
клопотанням представника позивача
позовні вимоги КП «Славутське ЖКО» до
ОСОБА_4 про відновення системи
центрального опалення залишено без
розгляду, притягнуто до участі в справі
в якості співвідповідача ОСОБА_3

Представник позивача Дацюк С.Л. в
судовому засіданні підтримала
заявлений позов із викладених у ньому
підстав.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в
судовому засіданні позову не визнали.
Суду пояснили, що в 2004 році виготовили
робочий проект на встановлення
опалювального котла у власній
квартирі та технічні умови на
підключення до газових мереж, а в 2005
році отримали відповідні дозволи на
проведення індивідуального опалення.
Через хворобу членів сім»ї та важке
матеріальне становище вони не змогли
одразу ж в 2005 році придбати
опалювального котла та встановити
індивідуальне опалення. Лише в 2013 році
такі кошти вони віднайшли і звернулися
до відповідних спеціалістів, які
запевнили, що на підставі наявних у них
документів можна встановити
індивідуальне опалення. Тому в серпні
2013 року їх квартира була від»єднана від
системи центрального опалення та
встановлено індивідуальне опалення. До
міжвідомчої комісії при виконкомі
Славутської міської ради за отриманням
дозволу на відключення їх квартири від
центральної системи опалення не
зверталися, оскільки вважають, що
отримали такі дозволи ще в 2005 році. Тому
просять відмовити в задоволенні
позову.

Заслухавши пояснення
представника позивача, відповідачів та
свідка, дослідивши письмові докази,
суд знаходить, що позов слід задоволити
з таких підстав.

Судом встановлено і не
оспорюється сторонами, що квартира
АДРЕСА_1 належить на праві власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Опалення багатоквартирного
будинку АДРЕСА_1 здійснюється
відповідно до вимог п.5.56 ДБН В.2.2-24/2009
«Будинки і споруди. Проектування
висотних житлових і громадських
будинків» від теплової мережі
централізованого теплопостачання
через газову котельню, що знаходиться
на балансі КП «Славутське ЖКО». Цими
будівельними нормами не
передбачається встановлення систем
індивідуального опалення.

27 серпня 2013 року встановлений
факт відключення квартири АДРЕСА_1 від
системи централізованого опалення, що
стверджується актом від 27.08 2013 року.

Відповідно до ст. 24 Закону України
«Про теплопостачання» споживач має
право на вибір одного або декількох
джерел теплової енергії чи
теплопостачальних організацій, якщо це
можливо за існуючими технічними
умовами.

Однак, відповідно до п.11 Правил
користування тепловою енергією,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 3 жовтня 2007 року
№ 1198 (далі Правила) самовільне
втручання в діючі системи
теплопостачання та теплоспоживання
забороняється. Крім цього, Правила
передбачають обов'язкове виготовлення
технічних умов, виданих
теплопостачальною організацією,
виконання яких відповідно до п.10 Правил
є обов'язковим. Згідно з п. 15 Правил
нова, реконструйована система
теплопостачання приймається в
експлуатацію рішенням відповідної
комісії в установленому порядку.
Відповідно до п. 25 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року,
відключення споживачів від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється
у порядку, що затверджується
центральним органом виконавчої
влади з питань житлово-комунального
господарства. Самовільне
відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Чинним законодавством не
передбачено окремого порядку
відключення окремих квартир від систем
централізованого опалення.

Відключення квартири
відповідачів від централізованої
системи теплопостачання порушує
вимоги розділу 10 «Гідравлічний режим»
Державних будівельних норм В.2.5-39/2008
«Інженерне обладнання будинків і
споруд. Зовнішні мережі та споруди.
Теплові мережі».

Як вбачається з п.5.25 ДБН В 2.2-20/2005
«Будинки і споруди. Житлові будинки.
Основні положення» при застосуванні
квартирних теплогенераторів повинні
забезпечуватися температури вище 0 °С в
загальних приміщеннях будинку
(вестибюлях, холах, коридорах, сходових
клітках), а також у загальних і
технічних приміщеннях із прокладеним у
них водопроводом, у тому числі
протипожежним.

Отже, оскільки відповідно до ст. 382
ЦК України приміщення загального
користування, що обслуговують більше
однієї квартири, належать на праві
спільної сумісної власності іншим
мешканцям будинку, то від'єднання
однієї квартири від централізованої
системи теплопостачання порушить
права інших мешканців.

Як вбачається з Правових позицій
Вищого спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 06.06.2011 р, питання відключення
від мереж централізованого опалення
регулюється правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМ України № 630 від 21 липня
2005 року, які з метою захисту усіх
мешканців багатоквартирних будинків
передбачають відключення від мереж
централізованого опалення не окремих
квартир багатоквартирного будинку з
ініціативи їх власників або наймачів, а
відключення цілих багатоквартирних
будинків з ініціативи споживачів.

Відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затвердженим наказом Міністерства
будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства
України від 22 листопада 2005 року № 4 і
зареєстрованим у Міністерстві юстиції
України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у
редакції, чинній на момент виникнення
спірних правовідносин (травень 2011р), зі
змінами, внесеними наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства від
6.11.2007 року № 169), установлено, що таке
відключення відбувається на підставі
рішення постійно діючої міжвідомчої
комісії, створеної органом місцевого
самоврядування або місцевим органом
виконавчої влади.

Отже, оскільки відповідачі
відокремились від мережі
централізованого опалення після
набрання чинності цим
нормативно-правовим актом, а саме в
серпні 2013 року, то на них поширюється
дія вказаного Наказу і вони мали право
від'єднатись від централізованої
мережі теплопостачання лише за згодою
постійно діючої міжвідомчої комісії,
створеної органом місцевого
самоврядування або місцевим органом
виконавчої влади.

Із пояснень відповідачів
вбачається,що до такої комісії вони не
звертались.

На підставі наведеного суд
знаходить позовні вимоги підставними,
законними та обгрунтованими, а тому їх
слід задоволити.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України
судові витрати, понесені позивачем в
сумі 229,40 грн., слід стягнути з
відповідачів в користь позивача в
рівних частках.

керуючись ст. ст.8, 10, 14, 15, 88, 158, 209, 212-215
ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 відновити
раніше діючу систему центрального
опалення у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства
„Славутське житлово-комунальне
об»єднання» судові витрати в розмірі 114
грн. 70 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства
„Славутське житлово-комунальне
об»єднання» судові витрати в розмірі 114
грн. 70 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
Роїк В. П.