ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/227/14-ц
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"25" лютого 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва у складі:

головуючого судді -
Сухомлінова С.М.

секретаря -
Палій Т.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Києві справу за
позовом Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
"Житло-сервіс" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті
особи без самостійних вимоги: ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та Державна
архітектурно-будівельна інспекція
України Інспекція
архітектурно-будівельного контролю у
м. Києві про зобов'язання вчинення
певних дій,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідачів про знесення
самовільно встановленої в коридорі
загального користування п'ятого
поверху будинку АДРЕСА_1 перегородки і
дверей та відновлення стін коридору до
попереднього стану у відповідності до
проектно-технічної документації
будинку у термін один місяць з моменту
винесення рішення. Посилався на те, що
відповідачі, як співвласники квартири
НОМЕР_1 АДРЕСА_1, яка знаходиться на
п'ятому поверсі, самовільно здіснили
перепланування коридору загального
користування шляхом встановлення
вищевказаної перегородки і дверей.
Стверджував, що позивач пропонував
відповідачам добровільно привести
коридор загального користування у
попередній стан, проте вказані
звернення залишились без реагування,
що порушує права позивача.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
треті особи проти задоволення позову
не заперечували, а відповідачі, будучи
належним чином повідомлені про розгляд
справи, в судове засідання не з'явилися.

На підставі ст. 224 ЦПК, суд вважає
можливим ухвалити заочне рішення у
справі.

Вислухавши пояснення представника
позивача, третіх осіб та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню частково,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок
АДРЕСА_1 знаходиться на балансі
Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
"Житло-сервіс".

Згідно пояснень представника позивача
і третіх осіб - ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6,
які є власниками кв.
НОМЕР_2,НОМЕР_3,НОМЕР_4 в АДРЕСА_1 останні
направили на адресу позивача заяву з
повідомленням того, що власники кв.
НОМЕР_1 самовільно встановили
перегородку на сходовому майданчику
п'ятого, що є місцем загального
користування і яка створює незручності
всім мешканцям даного поверху (а.с.12).

Згідно свідоцтва (а.с.13-14), власниками
кв. НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 відповідачі
ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Відповідно до акту (а.с.25), 23.07.2013р. при
обстеженні п'ятого поверху АДРЕСА_1
було виявлено, що відповідачі
самовільно встановили перегородку у
коридорі загального користування, за
якою знаходиться прилад опалення, два
датчики пожежної сигналізації та вихід
на пожежний балкон. Загальна площа
відгороженого приміщення складає 13,5
кв.м.

30.08.2013р. на адресу відповідачів позивач
направив припис з вимогою демонтажу
самовільно встановленої перегородки,
однак вимоги припису виконані не були
(а.с.26-27).

21.10.2013р., у відповідь на заяву позивача
(а.с.32), Державною
архітектурно-будівельною інспекцією
України Інспекції
архітектурно-будівельного контролю у
м. Києві було складено акт, згідно якого
було встановлено, що на п'ятому поверсі
АДРЕСА_1 було самовільно виконано
будівельні роботи з реконструкції
шляхом влаштування перегородок та
встановлення дверей, чим змінено
архітектурно-планувальне рішення
вказаного будинку та обмежено доступ
мешканців до місць загального
користування (а.с.35).

Згідно договору (а.с.20-23), укладеному між
позивачем і відповідачами, споживачі
зобов'язані дотримуватись норм Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунального
господарства, дотримуватись вимог
містобудівного законодавства щодо
здіснення ремонту чи реконструкції
приміщень або їх частин.

Відповідно до ст. 10 ЖК України
громадяни повинні дбайливо ставитись
до будинку, в якому проживають,
використовувати приміщення відповідно
до його призначення, додержуватись
правил користування жилими
приміщеннями.

Згідно Наказу Державного комітету
України з питань житлово-комунального
господарства «Про затвердження Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій»,
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень, що призводить до
порушення тривкості або руйнації
несучих конструкцій будинку,
погіршення цілісності і зовнішнього
вигляду фасадів, порушення вимог
протипожежної безпеки та засобів
протипожежного захисту, не
допускається.

Статтею 24 ЖК України визначено, що
житлово-експлуатаційні організації
забезпечують схоронність житлового
фонду і належне використання, а також
контроль додержання громадянами
правил користування жилим приміщенням.

Відповідно до п. 1.4.6 Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затвердженими Наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76, власник жилого будинку,
жилого чи нежилого у жилому будинку
приміщення, що припустив самовільне
переобладнання або перепланування, що
призводить до порушення
конструктивних елементів або засобів
протипожежного захисту, зобов'язаний
за свій рахунок привести це приміщення
до попереднього стану.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних
вимог та необхідність зобов'язати
відповідачів за власний рахунок знести
самовільно встановлену в коридорі
загального користування п'ятого
поверху будинку АДРЕСА_1 перегородку і
двері та відновити стіни коридору до
попереднього стану у відповідності до
проектно-технічної документації
будинку шляхом шпаклювання отводів,
фарбування і побілки стін та вивезення
сміття.

Щодо зобов'язання відповідачів
вчинити вищевказані дії у місячний
термін після винесення рішення, то дану
вимогу суд вважає необґрунтованою і
такою, що не підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з
ОСОБА_2 на користь позивача підлягає
стягненню судовий збір у розмірі 114,70
грн. (а.с.1).

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 212-215,224 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за
власний рахунок знести самовільно
встановлену в коридорі загального
користування п'ятого поверху будинку
АДРЕСА_1 перегородку і двері та
відновити стіни коридору до
попереднього стану у відповідності до
проектно-технічної документації
будинку шляхом шпаклювання отводів,
фарбування і побілки стін та вивезення
сміття.

В решті позову відмовити.

Стягнути на користь Комунального
підприємства з експлуатації і ремонту
житлового фонду "Житло-сервіс" з ОСОБА_2
114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. судових
витрат.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали до Апеляційного
суду м. Києва через Дарницький районний
суд м. Києва.

СУДДЯ:
С.М. Сухомлінов