Краснопільський районний суд Сумської
вул.Вокзальна, 18 смт.Краснопілля
Краснопільський район Сумська область
Справа № 578/1130/13-ц
провадження № 2/578/12/14
І м е н е м У к р а ї н и
Краснопільський районний суд Сумської
головуючого судді - Басової
секретаря с/з -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Краснопілля справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Краснопільський районний сектор
управління Державної міграційної
служби в Сумській області, про усунення
перешкод в користуванні власністю
шляхом позбавлення права користування
житловим приміщенням,-
Позивачка звернулась до суду з
зазначеним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що квартира за адресою
АДРЕСА_1, Краснопільського району
Сумської області належить їй на праві
приватної власності, згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого 20
вересня 2012 року, витягу про Державну
реєстрацію прав Комунального
підприємства «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації» №36243636 від
14.11.2012 року та Технічного паспорта на
квартиру, виданого на ім'я ОСОБА_2.
Відповідач по справі є колишнім
співвласником квартири, а продавцем по
вищевказаному договору
купівлі-продажу , але фактично на
період укладення договору
купівлі-продажу в зазначеній квартирі
не проживав. Реєстрація відповідача в
належній їй квартирі створює перешкоди
для повного розпорядження і
користування власністю, тому вона
просить позбавити ОСОБА_3 права
користування житловим приміщенням -
квартирою, розташованою за адресою
Позивачка позовні вимоги підтримала в
Відповідач в судове засідання не
з'явився, обґрунтованих заперечень,
заяви про визнання позову, чи
клопотання про відкладення розгляду
справи не надав, про час і місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином за місцем державної реєстрації.
Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі
ненадання особами, які беруть участь у
справі, інформації щодо їх адреси,
судова повістка надсилається, фізичним
особам, які не мають статусу
підприємців, - за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку. У разі відсутності
осіб, які беруть участь у справі, за
такою адресою, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України
Вислухавши позивача, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі
укладеного 20 вересня 2012 року договору
купівлі-продажу, позивачка придбала у
власність у громадян ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_8 однокімнатну квартиру, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Право власності позивачки на
вищевказану квартиру підтверджується
також Витягом про Державну реєстрацію
прав Комунального підприємства
«Сумське міське бюро технічної
інвентаризації» № 36243636 від 14.11.2012 року
та Технічним паспортом на житловий
будинок на її ім'я (а.с.7-9,14-15).
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у
належній позивачці квартирі як
співвласник, але фактично у ній не
проживає (а.с.16,17-20).
Реєстрація відповідача у належній
позивачці квартирі породжує для
останньої ряд негативних наслідків,
зокрема він враховується у кількісних
склад проживаючих у цій квартирі, що
негативно впливає на здійснення прав
володіння, користування та
розпорядження власністю. Добровільно
знятися з реєстраційного обліку
проживання фізичних осіб відповідач
Факт тривалого непроживання
відповідача в зазначеній квартирі
підтвердили в судовому засіданні
свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7
Ст. 150 ЖК України передбачено, що
громадяни, які мають в приватній
власності будинок користуються ним для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності
є непорушним, ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Оскільки дії відповідача щодо
реєстрації в спірній квартирі
порушують право власності позивача,
яка не має можливості розпорядитися
своїм майном та вимушена сплачувати
витрати по утриманню квартири,
відповідач добровільно не бажає
знятися з реєстраційного обліку в
квартирі, суд вважає за можливе
задовольнити вимоги позивача та
позбавити ОСОБА_3 права користування
житловим приміщенням - АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України,
ст.ст. 10, 58, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права
користування житловим приміщенням -
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем до Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Сумської області через
Краснопільський районний суд Сумської
області протягом 10 днів з дня його
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Якщо було подано
апеляційну скаргу і рішення за цією
скаргою не скасовано, воно набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 13
січня 2014 року.

Суддя
В. І . Басова