Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №290/1028/13-ц
Головуючий у 1-й інст.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого - судді:
Гансецької І.А.

суддів:
Микитюк О.Ю.,

Товянської О.В.

при секретарі:
Гуковій О.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю „Украгрохолд" до
ОСОБА_2, сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю „Печанівське" про
визнання недійсним договору оренди
землі

за апеляційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю
„Украгрохолд" на рішення
Романівського районного суду
Житомирської області від 12 грудня 2013
року, -

в с т а н о в и л а :

У липні 2013 року товариство з обмеженою
відповідальністю „Украгрохолд"
звернулося до суду з даним позовом. В
обгрунтування заявлених вимог позивач
зазначив, що між ним та ОСОБА_2, який є
власником земельної ділянки площею 2,5886
га, що розташована в адміністративних
межах Печанівської сільської ради
Романівського району Житомирської
області, укладено договір оренди землі.
Також, у 2008 році ОСОБА_2 уклав договір
оренди цієї ж земельної ділянки із
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
„Печанівське", але вказаний договір є
недійсним в зв'язку з відсутністю в
ньому істотних умов, відповідно до
вимог ст.15 Закону України «Про оренду
землі».

Просив визнати недійсним договір
оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
„Печанівське".

Рішенням Романівського районного суду
Житомирської області від 12 грудня 2013
року товариству з обмеженою
відповідальністю „Украгрохолд" у
задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ „Украгрохолд"
просить скасувати рішення суду та
ухвалити нове рішення про задоволення
позову. Посилається на невідповідність
висновків суду обставинам справи,
порушення судом норм матеріального і
процесуального права. Зазначає, що
товариство не може реалізувати своє
право на реєстрацію права оренди за
договором від 08.02.2013 року та на
використання земельної ділянки в
зв'язку з фактичним використанням
цієї земельної ділянки СТОВ
„Печанівське" .

Розглянувши справу в межах, визначених
ст. 303 ЦПК України, колегія суддів
приходить до висновку, що скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено судом, 25 березня 2008 року
СТОВ «Печанівське» та відповідач
ОСОБА_2 уклали договір оренди належної
останній земельної ділянки площею 2,5886
га, розташованої в с. Паволочка
Романівського району Житомирської
області строком на 10 років.

Вказаний договір 22 квітня 2008 року був
зареєстрований Романівським районним
відділом Житомирської регіональної
філії ДП Центру державного земельного
кадастру у Державному реєстрі земель
за номером 07(а.с.47).

Відповідно до вказаного договору
оренди, укладеного з ОСОБА_2, СТОВ
«Печанівське» з 2008 року по даний час є
фактичним землекористувачем
зазначеної земельної ділянки, який не
розірвано. Як свідчить довідка
Печанівської сільської ради від 10.12.2013
року дана земельна ділянка
використовується за призначенням для
вирощування сільськогосподарських
культур.

Натомість, позивач не надав суду
доказів на підтвердження того, що
договір оренди земельної ділянки,
укладений між ним та ОСОБА_2 08.02.2013 року
зареєстровано в установленому законом
порядку.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України
право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди
земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 152 ЗК України право
вимагати усунення будь-яких порушень
прав на землю належить власнику
земельної ділянки або
землекористувачу.

За змістом ст. 215 частини 3 Цивільного
кодексу України правочин, недійсність
якого прямо не встановлена законом,
може бути визнаний судом недійсним
лише на вимогу сторони правочину або
іншої заінтересованої особи, права та
законні інтереси якої порушено
вчиненням правочину.

Враховуючи викладене, а також те, що
ТОВ «Украгрохолд» не набув прав
землекористувача за договором оренди
земельної ділянки від 08.02.2013 року,
правові підстави для визнання
недійсним договору оренди землі площею
2,5886 га, розташованої в с. Паволочка
Романівського району Житомирської
області, укладеного 25 березня 2008 року
між СТОВ «Печанівське» та ОСОБА_2,
відсутні.

Доводи апеляційної скарги висновків
суду не спростовують.

За таких обставин, колегія суддів
приходить до висновку, що рішення
ухвалено з дотриманням норм
матеріального і процесуального права,
підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст.
209,218,303,304,307,308,313-315,317,319,324,325 ЦПК України,
колегія суддів апеляційного суду, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю
„Украгрохолд" відхилити.

Рішення Романівського районного суду
Житомирської області від 12 грудня 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і з цього ж часу може
бути оскаржена в касаційному порядку
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом
двадцяти днів.

Головуючий :
Судді :