Придніпровський районний суд
номер справи 711/7157/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

7 лютого 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Демчик Р.В.,

при секретарі Гладун В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи: Черкаська міська
рада, Комунальне підприємство
"Черкаське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації" про поділ
домоволодіння, що є у спільній
частковій власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2, треті особи: Черкаська міська
рада, КП "ЧООБТІ" про поділ
домоволодіння, що є у спільній
частковій власності.

Свою заяву обґрунтовує тим, що вона та
відповідач є співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1. Будинок
поділено на дві частини, які мають
окремі входи.

З відповідачем склався певний порядок
користування земельною ділянкою.

Вона користується житловим будинком
літ. О-1, а саме приміщеннями №
1-2,1-3,1-4,1-5,1-6; прибудовою літ. о, а саме:
приміщеннями № 1-1,1-7, мансардою: літ омс,
а саме: приміщеннями № 8,9; ганком літ.
огн; частиною житлового будинку літ А-1,
а саме приміщенням №1-3; частиною
прибудов: літ а, а саме приміщеннями: №
1-2, 1-4; літ. а4. а саме приміщенням №1-1;
літ. а5, а саме приміщенням І, та
спорудами: сарай літ. Б.Н; гараж літ. М,
погріб під частиною будівлі літ. Г,
водоколонкою №4, огорожою № 3,7,8;
воротами №6, трубопроводом № 4а

ЇЇ частина будинковолодіння належить
їй на праві власності на підставі
свідоцтва про право на спадщину від 19
квітня 1983 року.

Відповідач користується частиною
житлового будинку літ А-1, а саме
приміщеннями №2-2, 2-3 частиною
прибудови: літ а1, а саме приміщеннями №
2-4; літ а3, а саме приміщеннями №2-6,2-1 літ.
а6. а саме приміщеннями №2-7, 2-8; літ. А1-1, а
саме приміщенням 2-5, та спорудами:
гараж літ. В, погріб під частиною
будівлі літ. Д, вбиральньою літ. Ж,
літньою кухнею літ. Л, огорожою № 1;
воротами №2, водоколонкою №5
трубопроводом № 5а.

Відповідачу частина будинковолодіння
належить на праві власності на
підставі договору дарування частини
житлового будинку від 27 серпня 2003 року.

Вона звернулася до відповідача з усною
пропозицією укласти домовленість про
поділ в натурі нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та
припинити спільну часткову власність
на нього, але отримала відмову.

Спільна часткова власність не дає їм
можливості в повному обсязі
користуватися майном і земельною
ділянкою.

Просила суд припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння
АДРЕСА_1; визнати за нею право власності
на житловий будинок літ. О-1, а саме
приміщення № 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6; прибудову літ.
о, а саме: приміщення № 1-1,1-7, мансарду:
літ омс, а саме: приміщення № 8,9; ганок
літ. огн; на частину житлового будинку
літ А-1, а саме приміщення №1-3; на
частину прибудов: літ а, а саме
приміщення № 1-2, 1-4; літ. а4. а саме
приміщення №1-1; літ. а5, а саме
приміщення І, та на споруди: сарай літ.
Б.Н; гараж літ. М, погріб під частиною
будівлі літ. Г, водоколонку №4, огорожу
№ 3,7,8; ворота №6, трубопровід № 4а по
АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право
власності на частину житлового
будинку літ А-1, а саме приміщення №2-2, 2-3
на частину прибудов: літ а1, а саме
приміщення № 2-4; літ а3, а саме
приміщення №2-6,2-1 літ. а6. а саме
приміщення №2-7, 2-8; літ. А1-1, а саме
приміщення 2-5, та на споруди: гараж літ.
В, погріб під частиною будівлі літ. Д,
вбиральня літ. Ж, літня кухню літ. Л,
огорожу № 1; ворота №2, водоколонку №5
трубопровід № 5а по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судовому засіданні
позов визнала повністю.

Представник Черкаської міської ради в
судовому засіданні проти задоволення
позову заперечувала, посилаючись на те,
що між сторонами відсутній спір.

Представник КП «ЧООБТІ» в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву,
в якій справу просив розглянути в його
відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 19 квітня 1983
року, ОСОБА_1 належить 21/50 частина
жилого будинку з відповідною частиною
надвірних споруд, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Як вбачається з договору дарування
частини житлового будинку від 27 серпня
2003 року, ОСОБА_2 прийняла в дар 58/100
частин жилого будинку з відповідною
частиною надвірних споруд, що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Відповідно нотаріально посвідченої
заяви від 23 грудня 2005 року,
співвласники домоволодіння ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 дали згоду на розподіл
земельної ділянки загальною площею 1487
кв.м. згідно плану розподілу земельної
ділянки у якому зазначено, що площа
земельної ділянки, яка передається у
власність ОСОБА_2 складає 823 кв.м., а
площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає
664 кв.м.

Як вбачається з технічних паспортів на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 користується
квартирою АДРЕСА_1, а ОСОБА_2
користується квартирою АДРЕСА_2.

Домоволодіння складається з житлових
будинків: літ. А-1, О-1; прибудов: літ.а,
літ.а1, літ.а3, літ. А1-1, літ.а4, літ.а5,
літ.а6, літ.о; сараїв: літ.Б, літ.Н;
гаражів: літ.В, літ.М; погребів під
частиною будівлі: літ.Г, літ.Д; літньої
кухні літ.Л; убиральні літ.Ж; мансарди
літ. омс; ганку літ.огн; огорожі №№ 1,3,7,8;
воріт №№ 2,6; водоколонок №№ 4,5,
трубопроводу №№ 4а,5а.

Рішенням виконавчого комітету
Черкаської міської ради №404 від 16
березня 2010 року видано ОСОБА_2 довідку
про погодження прийняття об'єкта в
експлуатацію по АДРЕСА_1, а саме:
прибудови (літ. а6), яка згідно з
технічним паспортом на житловий
будинок садибного типу, виданим КП
«ЧООБТІ», побудована у 2006 році.

Сертифікатом № ЧК 000121 від 25 березня 2010
року Інспекція ДАБК у Черкаській
області засвідчила відповідність
закінченого будівництвом об'єкта -
житловий будинок, загальною площею - 69,8
кв.м., в т.ч. житлової - 35,9 кв.м., з
господарськими спорудами та будівлями
згідно технічного паспорту БТІ
складеного станом на 26 жовтня 2009 року,
за адресою: АДРЕСА_1, державним
стандартам, нормам і правилам.
Забудовник об'єкта - ОСОБА_2

Рішенням виконавчого комітету
Черкаської міської ради №489 від 30
березня 2010 року видано ОСОБА_1 довідку
про погодження прийняття об'єкта в
експлуатацію по АДРЕСА_1, а саме: гараж
(літ.М), сараю (літ.Н), житлового будинку
(літ.О-1) з мансардою (літ.мс) та
прибудовою (літ.о), які згідно з
технічним паспортом на житловий
будинок садибного типу, виданим КП
«ЧООБТІ», побудовані в 1995-2003 роках.

Сертифікатом № ЧК 000138 від 8 квітня 2010
року Інспекція ДАБК у Черкаській
області засвідчила відповідність
закінченого будівництвом об'єкта -
житловий будинок, загальною площею - 94,5
кв.м., в т.ч. житлової - 63,3 кв.м., з
господарськими спорудами та будівлями
згідно технічного паспорту БТІ
складеного станом на 26 жовтня 2009 року,
за адресою: АДРЕСА_1, державним
стандартам, нормам і правилам.
Забудовник об'єкта - ОСОБА_1

Згідно ст. 30-1 Закону України «Про
планування і забудови територій», який
був чинний на момент видачі
сертифікату відповідності, прийняття
в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів здійснюється на
підставі сертифіката відповідності,
який видається інспекціями
державного архітектурно-будівельного
контролю з урахуванням частини
четвертої цієї статті. Датою прийняття
в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта є дата видачі
зареєстрованого сертифіката
відповідності. Сертифікат
відповідності є підставою для
укладання договорів про постачання
на ці об'єкти необхідних для їх
функціонування ресурсів - води, газу,
тепла, електроенергії тощо, включення
даних про цей об'єкт до державної
статистичної звітності та оформлення
права власності на цей об'єкт.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Оскільки право власності на
новостворене майно у сторін виникає з
моменту прийняття нерухомого майна до
експлуатації, суд вважає, що ОСОБА_2
набула право власності на житловий
будинок, загальною площею - 69,8 кв.м., в
т.ч. житлової - 35,9 кв.м., з господарськими
спорудами уі будівлями згідно
технічного паспорту БТІ складеного
станом на 26 жовтня 2009 року з 25 березня
2010 року, а ОСОБА_1 набула право
власності на житловий будинок,
загальною площею - 94,5 кв.м., в т.ч.
житлової - 63,3 кв.м., з господарськими
спорудами уі будівлями згідно
технічного паспорту БТІ складеного
станом на 26 жовтня 2009 року з 8 квітня 2010
року.

Згідно ст. 356 ЦК України зазначено, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою.

Згідно ч. І ст. 367 ЦК України, майно, що є
у спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. Згідно ч.2 ст.365 ЦК України у разі
поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Судом встановлено, що частини будинку,
якими сторони володіють є обособленими
і мають окремі виходи.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
квартира (будинок ), яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника
(учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися, як
окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири.

Тому суд приходить до висновку про
задоволення позову.

На підставі наведеного, ст. ст. 356, 358, 367
України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України,
суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Черкаська міська рада, Комунальне
підприємство "Черкаське обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації" про поділ
домоволодіння, що є у спільній
частковій власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. О-1, а саме
приміщення № 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6; прибудову літ.
о, а саме: приміщення № 1-1,1-7, мансарду:
літ омс, а саме: приміщення № 8,9; ганок
літ. огн; на частину житлового будинку
літ А-1, а саме приміщення №1-3; на
частину прибудов: літ а, а саме
приміщення № 1-2, 1-4; літ. а4. а саме
приміщення №1-1; літ. а5, а саме
приміщення І, та на споруди: сарай літ.
Б.Н; гараж літ. М, погріб під частиною
будівлі літ. Г, водоколонку №4, огорожу
№ 3,7,8; ворота №6, трубопровід № 4а по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
частину житлового будинку літ А-1, а
саме приміщення №2-2, 2-3 на частину
прибудов: літ а1, а саме приміщення № 2-4;
літ а3, а саме приміщення №2-6,2-1 літ. а6. а
саме приміщення №2-7, 2-8; літ. А1-1, а саме
приміщення 2-5, та на споруди: гараж літ.
В, погріб під частиною будівлі літ. Д,
вбиральня літ. Ж, літня кухню літ. Л,
огорожу № 1; ворота №2, водоколонку №5
трубопровід № 5а по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Повний текст рішення виготовлено
12 лютого 2014 року

Головуючий Р. В. Демчик