справа № 2/337/515/2014
ЄУН №337/341/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014р. Хортицький районний
суд м. Запоріжжяу складі:

головуючого судді
- Курбатової О.М.

при секретарі
- Чередниченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Запоріжжї справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа:
Товарна біржа „Українська" про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
квартиру, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до
суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, третя особа: Товарна біржа
„Українська" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на квартиру, у якому
просять визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 26
березня 1999р., укладений між ними та
відповідачами, і посвідчений Товарною
біржею „Українська" реєстраційний
номер №45120 та визнати за ними право
власності на вищевказану квартиру,
оскільки договір купівлі-продажу
квартири не був нотаріально
посвідчений і на даний час посвідчити
угоду нотаріально неможливо.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2
підтримала позовні вимоги і просить їх
задовольнити. Від позивачів ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 надійшли заяви про слухання
справи у їх відсутність, позовні вимоги
просять задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 не заперечує проти
заочного вирішення справи.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які
були викликані до суду через
оголошення у пресі, відповідно до ч.9
ст.74 ЦПК України, у судове засідання не
з"явились, поважності причини неявки до
суду суд не повідомили, у зв"язку з чим
справа розглядається у їх відсутність.

Представник третьої особи: Товарної
біржи „Українська" у судове засіданні
не з"явився, про день та час слухання
справи був повідомлений своєчасно та
належним чином, заперечень проти
позову не надав.

Судом встановлено, що 26 березня 1999р. між
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу за реєстраційним
номером №45120, який був посвідчений
Товарною біржею „Українська".
Відповідно до цього договору
купівлі-продажу позивачі придбали у
власність трьохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 68,7 кв.м, у
тому числі житловою площею 45,9 кв.м.
Даний договір купівлі-продажу був
зареєстрований ОП ЗМБТІ в реєстровій
книзі №237 за реєстровим номером 36436 від
30 березня 1999р., про що свідчить
відповідне реєстраційне посвідчення,
але нотаріально договір посвідчений не
був. На даний час посвідчити договір
нотаріально не можливо.

Сторонами умови договору
купівлі-продажу виконані, а саме:
відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
продали позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 квартиру, отримала гроші,
передали технічний паспорт на квартиру
та ключі від квартири позивачам, з
квітня 1999р. позивачі користуються
квартирою і сплачують комунальні
платежі.

Згідно зі ст.47 ЦК України(1963р.), яка
діяла на час виникнення спірних
правовідносин), якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, а інша сторона ухилилася
від нотаріального оформлення угоди,
суд вправі за вимогою сторони, яка
виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно зі ст.128 ЦК України(1963р.), яка
діяла на час вчинення правочину, право
власності у набувача майна за
договором виникає з часу передачі
майна.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна
може пред"явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Таким чином, враховуючи, що сторони
виконали умови договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, а
відповідачі ухиляються від його
нотаріального оформлення, то позовні
вимоги про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним
законні та обґрунтовані і підлягають
задоволенню, також підлягають
задоволенню позовні вимоги про
визнання права власності на квартиру
за позивачами, оскільки відповідно до
ст.128 ЦК України(1963р.) квартира їм була
передана відповідачами в кінці березня
1999р., тобто після укладання договору
купівлі-продажу.

Керуючись ст. ст. 212-218, 224-228, 294 ЦПК
України, ст.ст. 47, 128 ЦК України(1963р.),
ст.392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 26 березня 1999р.
квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, посвідчений Товарною біржею
„Українська" реєстраційний №45120.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Запорізької області через Хортицький
районний суд м. Запоріжжя протягом 10
днів з дня його проголошення.

Відповідачі можуть подати заяву про
перегляд заочного рішення протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя:
О.М. Курбатова