Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі
- продажу житлового будинку дійсним
та визнання права власності на
нього,

В С Т А Н О В И В :

12 грудня 2012 року позивач купив у
відповідачки ОСОБА_2 належний їй
житловий будинок з господарськими
будівлями, а саме: А - житловий будинок,
а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г -
гараж, Д - літня кухня, Е - гараж, Є - сарай
в АДРЕСА_1. За будинок позивач заплатив
ОСОБА_2 гроші в сумі 4 000 грн. Про
отримання грошей ОСОБА_2 написала йому
розписку.

Після отримання грошей за будинок
ОСОБА_2 забрала з будинку всі свої речі
та переїхала проживати за
вищезазначеною адресою. Сторони
обговорювали питання оформлення
купівлі - продажі будинку в
нотаріальній конторі і вона обіцяла
йому підготувати для цього всю
необхідну для цього документацію. З
часу покупки будинку позивач став
робити в ньому ремонт, обробляти
присадибну ділянку. Проте на даний час
ОСОБА_2 того не зробила по підготовці
всіх необхідних документів для
оформлення купівлі - продажу будинку у
нотаріуса. Позивач про це неодноразово
нагадував, проте вона посилається на
свій вік, своє здоров'я та інші
проблеми.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як те,
що договір купівлі - продажу будинку є
дійсним, підтверджується копією
розписки ОСОБА_2 кошти отримала в
повному обсязі, претензій до покупця
не має ( а.с. 4); копією зведеного акту
вартості будівлі ОСОБА_2 ( а.с. 5 );
копією паспорта ОСОБА_1.( а.с. 6 ). Позивач
володіє придбаним будинком, сплачує
вартісні комунальні послуги та
утримує будинок в належному стані.

Оформлення права власності позивачу
необхідно для того, щоб зареєструвати
своє місце проживання, а також оформити
електропостачання до будинку.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Оскільки позивач з відповідачкою
ОСОБА_2 виконали всі умови при
здійсненні купівлі - продажі житлового
будинку, тобто він заплатив їй згідно
домовленості між ними гроші за будинок,
а вона передала йому його в
користування , то з 12 грудня 2012 року
позивач добросовісно володіє житловим
будинком з господарськими будівлями та
всією присадибною ділянкою в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294
ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України,
суд,

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу згідно якого ОСОБА_2
продала ОСОБА_1 житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок та господарчі будівлі
і споруди а саме: «А» житловий будинок,
«а» веранда, «Б» літня кухня, «В»
сарай, «Г» гараж, «Д» літня кухня, «Е»
гараж, «Є» сарай, що розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.