Справа №592/9418/13-ц
Провадження №2/592/92/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.02.2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в
особі: головуючої судді Фоменко І.М. за
участю секретаря Щербань Г.Г.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
поділ житлового будинку та
господарських споруд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом,
який підтримали у судовому засіданні
та мотивують тим, що ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 29.05.2004
року належить ? частина житлового
будинку з надвірними будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
ОСОБА_2 на підставі договору дарування
від 10.11.2003 року належить ? частина
житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1; ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 13.05.1958 року
належить ? частина житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Житловий будинок з
надвірими будівлями складається із
двох житлових будинків А-1, Б-1, прибудов
а, б, та надвірних будівель: ганок кр.,
сарай Е, сарай И, погріб п/г, вбиральня Д,
теплиця X, навіс О, огорожа №5, ворота №3.

22 липня 2004 року Ковпаківським районним
судом м. Суми була винесена ухвала, якою
була затверджена мирова угода про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, згідно якої в
користуванні ОСОБА_1, була виділена
земельна ділянка розміром 715,5 кв.м.,
ОСОБА_2 - земельна ділянка розміром 715,5
кв.м. та земельна ділянка розміром 306
кв.м. виділена в їх загальне
користування, включаючи проїзд шириною
2,95 м. Відповідачу в користування була
виділена земельна ділянка розміром 1084
кв.м.

На даний час позивачі бажають поділити
житловий будинок та господарчі
будівлі, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 у
спільну часткову власність житловий
будинок Б з прибудовою б, сарай Е, а
також виділити у власність ОСОБА_3
житловий будинок А-1 за прибудовою а,
також надвірні будівлі: ганок кр., сарай
И, погріб п/г, вбиральня Д, теплиця X,
навіс О, огорожу №5, ворота №3 та
припинити права спільної часткової
власності між сторонами та визнати
вказане майно окремим об"єктом
нерухомості.

Відповідач - ОСОБА_3 у судовому
засіданні визнав позовні вимоги, не
заперечував проти реального розподілу
житлового будинку та господарчих
будівель, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, за варіантом, запропонованим
експертом

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов обгрунтований і підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
29.05.2004 року належить ? частина житлового
будинку з надвірними будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
ОСОБА_2 на підставі договору дарування
від 10.11.2003 року належить ? частина
житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1; ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 13.05.1958 року
належить ? частина житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.(а.с. 8-11).

Житловий будинок з надвірими будівлями
складається із двох житлових будинків
А-1, Б-1, прибудов а, б, та надвірних
будівель: ганок кр., сарай Е, сарай И,
погріб п/г, вбиральня Д, теплиця X, навіс
О, огорожа №5, ворота №3, що
підтверджується технічним паспортом
на вказане домоволодіння (а.с. 17-28).

Ковпаківським районним судом м. Суми
від 22 липня 2004 року була винесена
ухвала, якою була затверджена мирова
угода про визначення порядку
користування земельною ділянкою,
згідно якої в користуванні ОСОБА_1, була
виділена земельна ділянка розміром 715,5
кв.м., ОСОБА_2 - земельна ділянка
розміром 715,5 кв.м. та земельна ділянка
розміром 306 кв.м. виділена в їх загальне
користування, включаючи проїзд шириною
2,95 м. Відповідачу в користування була
виділена земельна ділянка розміром 1084
кв.м.(а.с. 12)

Між сторонами виникли цивільні
правовідносини, які регулюються
Цивільним кодексом України.

Стаття 367 ЦК України передбачає, що
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.

Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник
має право на виділ в натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 49/13
від 30.12.2013р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2
пропонується виділити житловий
будинок Б з прибудовою б, сарай Е, за
таким варіантом поділу їх частка
житлового будинку з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1
складатиме 13/100 загальної вартості,
замість ?; ОСОБА_3 пропонується виділити
житловий будинок А-1 за прибудовою а,
також надвірні будівлі: ганок кр., сарай
И, погріб п/г, вбиральня Д, теплиця X,
навіс О, огорожу №5, ворота №3, за таким
варіантом поділу їх частка житлового
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1 складатиме 87/100
загальної вартості, замість ?; грошова
компенсація за таким варіантом поділу
житлового будинку з надвірними
будівлями на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2
складає 54168 грн.(а.с. 37-53)

На підставі викладеного суд вважає
необхідним позовні вимоги позивачів
задовольнити, провести розділ
житлового будинку та господарських
прибудов за адресою АДРЕСА_1 між
співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, а саме: визнати право власності
та виділити в натурі ОСОБА_3 житловий
будинок А-1 за прибудовою а, також
надвірні будівлі: ганок кр., сарай И,
погріб п/г, вбиральня Д, теплиця X, навіс
О, огорожу №5, ворота №3- визнати це
майно окремим об"єктом нерухомості;
визнати право спільної часткової
власності та виділити в натурі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 житловий будинок Б з
прибудовою б, сарай Е та визнати це
майно окремим об"єктом нерухомості,
припинивши право спільної часткової
власності між сторонами на вказаний
житловий будинок та господарські
прибудови.

Керуючись ст., 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10,
11, 57-60, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про поділ житлового будинку та
господарських споруд задовільнити.

Провести розподіл домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3:

Виділити у власність ОСОБА_3 житловий
будинок А-1, з прибудовою а, надвірні
будівлі: ганок кр., сарай И, погріб п/г,
вбиральня Д, теплиця X, навіс О, огорожу
№5, ворота №3, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, та визнати це майно
окремим об"єктом нерухомості

Виділити у спільну часткову власність
ОСОБА_1, ОСОБА_2 - житловий будинок Б з
прибудовою б, сарай Е, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, по 1/2 частині кожному
та визнати це майно окремим об"єктом
нерухомості.

Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на житловий будинок та господарські
прибудови, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми.

Суддя
І.М. Фоменко