Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2014 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3, третьої
особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одеса цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_6, треті особи: Виконавчий
комітет Одеської міської Ради, ОСОБА_7,
ОСОБА_4 про зміну договору найму
житлового приміщення, про викриття
окремого рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_6, треті особи: Виконавчий
комітет Одеської міської Ради, ОСОБА_7,
ОСОБА_4 про зміну договору найму
житлового приміщення, про викриття
окремого рахунку. Позовні вимоги
мотивовані тим, що позивачка з 1983р.
проживає у будинку АДРЕСА_1, що
перебуває у комунальній власності.
Вищевказана квартира складається з
двох кімнат площею 15 кв.м. та 13 кв.м.,
всього житловою площею 28 кв.м..
Позивачка проживає у кімнаті 13 кв.м., в
зв'язку з чим, вона бажає змінити
договір найму жилого приміщення та
надати їй у користування вищевказану
кімнату, а також відкрити на неї
окремий особистий рахунок.

В судовому засіданні позивачка, а також
її представник підтримали позовні
вимоги, а також обставини заявленого
позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав та пояснив, що
надання у користування позивачки
кімнати площею 13 кв.м. порушить житлові
права інших мешканців квартири,
оскільки в квартирі зареєстровано
шість осіб.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилась, про розгляд справи була
повідомлена належним чином. В суд
надійшли дві заяви від ОСОБА_5, згідно
першої заяви, яка надійшла 24.02.2014р. вона
позовні вимоги визнала, а також просила
справу розглянути у її відсутності.
Однак згідно заяви, яка надійшла в суд
04.03.2014р. вона заперечували проти
задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання
не з'явився, про розгляд справи був
повідомлений належним чином. В суд
надійшла заява від ОСОБА_6 згідно якої,
він позовні вимоги визнав, а також
просив справу розглянути у його
відсутності.

Третя особа - ОСОБА_7 в судове засідання
не з'явився, про розгляд справи був
повідомлений належним чином. В суд
надійшла заява від ОСОБА_7 згідно якої,
він не заперечував проти задоволення
позовних вимог, а також просив справу
розглянути у його відсутності.

Третя особа - ОСОБА_4 в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Представники Виконавчого комітету
Одеської міської Ради, в судове
засідання не з'явились, про розгляд
справи були повідомлені належним
чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає, що
позовні вимоги не підлягають
задоволенню на підставі фактів,
встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що в будинку
АДРЕСА_1, житловою площею 28 кв.м.,
зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4, що
підтверджується довідкою КП ЖКС
«Пересипський». (а.с. 4)

Сторони вселились у вищевказаний
будинок на підставі ордеру № 3254 від
04.01.1973р., проте в ордері жила площа
вказана як 15 кв.м..

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з
ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу. У разі відмовлення членів
сім'ї дати згоду на укладення
окремого договору найму, а також у
разі відмови наймодавця в укладенні
такого договору спір може бути
вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України встановлено,
що предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок. Не
можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання
одній особі (частина перша статті 48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з
іншою кімнатою спільним входом, а
також підсобні приміщення (кухня,
коридор, комора тощо).

Стаття 48 ЖК України, встановлює,
що жиле приміщення надається
громадянам у межах норми жилої площі,
але не менше розміру, який визначається
Кабінетом Міністрів України і
Федерацією професійних спілок
України.

Відповідно до Постанови
виконкому Одеської обласної Ради
народних депутатів та президії
обласної Ради професійних союзів № 52
від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих
приміщень" зі змінами від 17.09.1991р.,
встановлено розмірі середньої
забезпеченості громадян житловою
площею у населених пунктах Одеської
області 8,5 кв. м.

Таким чином, якщо врахувати жилу
площу будинку 28 кв.м., то на кожного
мешканця приходиться площа - 4,6 кв.м., у
зв'язку з чим, надання позивачці у
користування кімнати площею 13,0 кв.м.
буде порушувати права користувачів
жилого будинку.

На підставі викладеного, позовні
вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 48, 63, 104 ЖК України,
ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_6, треті особи: Виконавчий
комітет Одеської міської Ради, ОСОБА_7,
ОСОБА_4 про зміну договору найму
житлового приміщення, про викриття
окремого рахунку - залишити без
задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-ти денний строк з дня проголошення.

Суддя