Провадження по справі № 2/260/367/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2014року Ленінський районний
суд м. Донецька у складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

при секретарі Коваленко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою, в якій вказує, що згідно
Біржового контракту купівлі-продажу
(б/н) укладеного 23.09.1997р. на
Універсальній товарній бірже «Правис»
вона придбала у ОСОБА_2 квартиру
АДРЕСА_1. До підписання договору вона
сплатила відповідачу гроші, а
відповідач передав правовстановлюючі
документи та ключі від квартири. В
наступному квартира була
зареєстрована в БТІ м. Донецька. На
даний час вона довідалася, що договір
купівлі-продажу укладений 23.09.1997р. на
Універсальній товарній бірже «Правис»
може бути визнаний недійсним, тому що,
він не засвідчений нотаріально.
Просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 23.09.1997р. на Універсальній
товарній бірже «Правис» між нею та
ОСОБА_2 та визнати за нею право
власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала, в судове засідання не
з'явилася суду надала заяву про розгляд
справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився суду надав заяву в який
визнав позовні вимоги в повному обсязі
не заперечував проти їх задоволення.

Суд дослідивши матеріали справи,
знаходить позовні вимоги
обґрунтованими та підлягаючими
задоволенню, за наступних підстав.

Згідно із ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбу лося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилялася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нота ріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно Біржового контракту
купівлі-продажу (б/н) укладеного 23.09.1997р.
на Універсальній товарній бірже
«Правис» ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1. договір підписаний
сторонами та засвідчений повноважними
представниками Універсальної товарної
біржі «Правис».

Згідно довідки КП БТІ м. Донецька №263461
від 24.01.2014року право власності на
квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за
ОСОБА_1 на підставі Біржового контракту
купівлі-продажу укладеного 23.09.1997р. на
Універсальній товарній бірже «Правис».

Таким чином, сукупність досліджених у
судовому засіданні доказів дозволяє
суду зробити наступний висновок, що
вказаний Біржовій контракт
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 23.09.1997р. на Універсальній
товарній бірже «Правис» між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 може бути визнаний дійсним
договором купівлі-продажу, оскільки
сторони перед його укладанням
домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується
письмовими доказами, відбулося повне
виконання договору, у зв'язку із чим суд
визнає договір укладений між сторонами
без дотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення дійсним. На
тих же підставах суд вважає за можливо
визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.220 ЦК України, ст.ст.10,60,209,210,212ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним Біржовій контракт
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 23.09.1997р. на Універсальній
товарній бірже «Правис» між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
трьох кімнатну квартиру АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Ленінського районного
суду м. Донецька протягом 10 днів з дня
його проголошення.

Суддя: