Справа № 750/1021/14
Провадження № 2/750/721/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2014 року
м.Чернігів

Деснянський районний суд міста
Чернігова в складі:

головуючого - судді Коверзнева В. О.,

при секретарі - Дорошенко О. В.,

з участю: позивача ОСОБА_1, її
представника - ОСОБА_2, відповідачів,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
встановлення порядку користування
квартирою,

в с т а н о
в и в:

30.01.2014 року позивачі звернулися до суду
з позовом до відповідача ОСОБА_4 про
встановлення порядку користування
квартирою АДРЕСА_1. Посилаючись на
відсутність домовленості з
відповідачем з приводу порядку
користування вказаною квартирою
просили:

1) встановити порядок користування
квартирою, виділивши їм в окреме
користування ізольовану жилу кімнату
площею 16.7 м2, а відповідачу виділити в
окреме користування ізольовану жилу
кімнату площею 12.6 м2;

2) інші приміщення квартири просили
залишити в спільному користуванні
сторін.

Ухвалою суду від 11.02.2014 року залучено до
участі в справі в якості
співвідповідача співвласника спірної
квартири ОСОБА_5, оскільки вирішення
заявлених вимог напряму впливає на її
права та обов'язки.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник заявлені вимоги
підтримали і наполягали на їх
задоволенні. Позивач ОСОБА_3 не
з'явилася, при цьому надіслала заяву
про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі позов визнали повністю.

Судом встановлено такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Сторони є співвласниками квартири
АДРЕСА_1, в рівних частинах. Квартира
складається з двох ізольованих жилих
кімнат площею 16.7 м2 та 12.6 м2. Загальна
площа квартири складає 55.9 м2, з них
житлова площа - 29.3 м2. Крім жилих
приміщень квартира має коридор, кухню,
ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу
та лоджію. Фактично в квартирі
зареєстровані та проживають три особи,
це: позивачі та відповідач ОСОБА_4
Співвідповідач ОСОБА_5 перебуває в
шлюбі, при цьому проживає за адресою:
АДРЕСА_2, а тому спірною квартирою не
користується. Кожному із
зареєстрованих співвласників припадає
по 9.76 м2 жилої площі квартири [(16.7 + 12.6) :
3]. Між позивачами і відповідачем
існують суперечки з приводу порядку
користування квартирою.

Відповідно до статті 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Встановлення порядку користування
спірною квартирою, як спосіб усунення
перешкод в користуванні власністю,
повинен здійснюватися з урахуванням
приписів статті 104 ЖК Української РСР,
згідно із якою член сім'ї наймача
вправі вимагати, за згодою інших членів
сім»ї, які проживають разом з ним,
укладення окремого договору найму,
якщо жилу площу, що припадає на нього,
може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам
статті 63 цього Кодексу; та статті 63
Кодексу, згідно із якою предметом найму
жилого приміщення в будинках
державного і громадського жилого фонду
є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення, що складається з
однієї чи кількох кімнат.

Враховуючи визнання відповідачами
позову, і те, що встановлення
запропонованого позивачами порядку
користування квартирою не призведе до
порушення житлових прав відповідача
ОСОБА_4 та штучного погіршення його
житлових умов, даний позов підлягає
задоволенню. Одночасно суд вважає
необхідним додатково виділити в окреме
користування відповідача лоджію, вихід
на яку влаштовано з кімнати площею 12.6
м2, оскільки виходячи з конструктивних
особливостей спірної квартири, спільне
користування лоджією є неможливим.

Керуючись статтями 10, 208, 209, 212 - 215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и
в:

позов задовольнити. Встановити
наступний порядок користування
квартирою АДРЕСА_1:

1) виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в окреме
користування ізольовану жилу кімнату
площею 16.7 м2;

2) виділити ОСОБА_4 в окреме
користування ізольовану жилу кімнату
площею 12.6 м2 з лоджією;

3) коридор, кухню, туалет, ванну кімнату
та вбудовану шафу залишити в спільному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду Чернігівської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення в порядку, визначеному
статтею 294 ЦПК України.

Суддя
В. О. Коверзнев