справа № 361/9980/13-ц
провадження № 2/361/122/14
РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2014 року
м.
Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,при
секретарі Бас Я.В.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3
до Бобрицької сільської ради
Броварського району Київської області
про визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
заповітом,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2013 року ОСОБА_3 звернувся до
суду з позовом, у якому, враховуючи
зміну предмету позову, зазначав, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Києві у віці 72
років помер ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який з
1967 року перебував у шлюбі з його матір'ю
ОСОБА_6 та фактично замінив йому батька.

Згідно із заповітом, посвідченим 03
липня 2007 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7, зареєстрованим у
реєстрі за № 2417, все своє майно ОСОБА_5
заповідав йому, ОСОБА_3

Після смерті ОСОБА_5 у встановленому
законом порядку він звернувся до
Сьомої київської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини за заповітом.

10 листопада 2011 року вказаною
нотаріальною конторою йому було видано
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на земельну ділянку площею
0,1820 га, що розташована на території
Бобрицької сільської ради
Броварського району Київської області,
яка належала померлому ОСОБА_5 на
підставі державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-КВ № 085837, виданого 14 листопада 1997
року Бобрицькою сільською радою,
зареєстрованого 07 березня 1998 року в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
752.

23 травня 2012 року відповідно до цього
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на дану земельну ділянку
площею 0,1820 га, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2, він одержав державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯМ № 440974, цільове
призначення: для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер земельної ділянки
:03:006:0055.

На зазначеній вище земельній ділянці
на підставі паспорта на забудову
земельної ділянки в населеному пункті
України, зареєстрованого 29 травня 1992
року за № 565, та рішення сесії
Бобрицької сільської ради народних
депутатів Броварського району
Київської області від 31 січня 1992 року,
спадкодавцем ОСОБА_5 здійснювалось
будівництво житлового будинку, який на
даний час знаходиться на належній уже
йому, позивачу, земельній ділянці за
вказаною адресою.

Побудувавши житловий будинок,
спадкодавець ОСОБА_5 у зв'язку зі смертю
не встиг вжити заходів щодо проведення
технічної інвентаризації збудованого
житлового будинку, введення його в
експлуатацію та реєстрації за собою
права власності на цей будинок.
Порушень вимог чинного законодавства
під час будівництва житлового будинку,
будівельних норм і правил ОСОБА_5
допущено не було.

Згідно із технічним паспортом, виданим
на ім'я спадкодавця ОСОБА_5, загальна
площа житлового будинку становить 104,5
м2, житлова площа 31,2 м2.

У ст. 1218 ЦК України встановлено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна), введення його в
експлуатацію та державної реєстрації
цих прав.

Оскільки він, ОСОБА_3, є єдиним
спадкоємцем усіх прав та обов'язків
померлого ОСОБА_5, вважає, що до нього у
порядку спадкування за заповітом
перейшли також права забудовника
житлового будинку АДРЕСА_2, які
полягають у введенні вказаного будинку
в експлуатацію та проведенні державної
реєстрації права власності на нього.

Просив визнати за ним права
забудовника житлового будинку,
розташованого у АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні
позов підтримав, дав пояснення,
аналогічні викладеному вище, просив
суд задовольнити позов.

Відповідач Бобрицька сільська рада
Броварського району Київської області
у судове засідання не з'явилася,
направила до суду заяву, у якій просить
розглянути справу без участі їхнього
представника за наявними у справі
матеріалами.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені такі факти та відповідні
їм правовідносини.

За змістом ст. ст. 1216, 1217 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

У ст. 1218 ЦК України встановлено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Із заповіту, посвідченого 03 липня 2007
року приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстрованого в реєстрі за № 2417,
видно, що ОСОБА_5 все своє майно, де б
воно не було і з чого б воно не
складалося, заповідав позивачу ОСОБА_3

Із спадкової справи № 89/2010 до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5
вбачається, що 08 лютого 2010 року в
установлений законом строк ОСОБА_3
звернувся до Сьомої київської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини за
заповітом.

08 жовтня 2010 року та 10 листопада 2011 року
позивачу ОСОБА_3 зазначеною
нотаріальною конторою видано
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на належне померлому ОСОБА_5
майно, а саме: ? частку квартири АДРЕСА_1
та земельну ділянку площею 0,1820 га, що
розташована на території Бобрицької
сільської ради Броварського району
Київської області, які зареєстровані в
реєстрі за №№ 1-1764 та 1-1982.

Суд встановив, що на вказаній вище
земельній ділянці, наданій для
будівництва житлового будинку та
господарських будівель, на підставі
рішення сесії Бобрицької сільської
ради народних депутатів Броварського
району Київської області від 31 січня 1992
року, паспорта на забудову земельної
ділянки в населеному пункті України,
проекту забудови земельної ділянки,
тобто в установленому законом порядку,
спадкодавець ОСОБА_5 здійснював
будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_2.

За змістом положень ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту державної реєстрації після
завершення будівництва житлового
будинку та прийняття його до
експлуатації.

Пленум Верховного Суду України у п. 8
постанови № 7 від 30 травня 2008 року "Про
судову практику у справах про
спадкування" роз'яснив, що якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

На момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5
житловий будинок в експлуатацію не
введений, право власності на нього за
спадкодавцем зареєстровано не було.

23 травня 2012 року на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом №
1-1982 від 10 листопада 2011 року позивач
ОСОБА_3 одержав державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,1820 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2, цільове призначення: для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
земельної ділянки :03:006:0055.

На цій успадкованій ОСОБА_3 земельній
ділянці знаходиться житловий будинок,
який спадкодавцем ОСОБА_5 в
експлуатацію не введений, що
підтверджується технічним паспортом
на спірний житловий будинок.

Оцінивши досліджені у судовому
засіданні докази в їх сукупності,
враховуючи, що позивач ОСОБА_3 є єдиним
спадкоємцем, який прийняв спадщину
після смерті ОСОБА_5, яким у
встановленому законом порядку, на
відведеній для цього земельній ділянці
здійснювалось будівництво житлового
будинку та господарських будівель, суд
дійшов висновку, що позов ґрунтується
на вимогах закону та підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 11, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права
та обов'язки забудовника житлового
будинку із господарськими будівлями і
спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_2, у порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Броварський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Дутчак І. М.