Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

17 лютого 2014 року

Волноваський районний суд Донецької
області

у складі:

головуючого

Мохова Є.І.

при секретарі

Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Ольгінської селищної ради про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В:

17.01.2014року позивач звернувся до суду з
вказаним позовом та свої доводи
мотивує тим, що 15.10.2005 року уклав з
ОСОБА_2 договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 30,20 кв.м., житловою площею 21,30
кв.м. На підтвердження укладення
вказаного договору позивач передав
йому 9 000,00 гривень, а останній 16.10.2005
року видав їй розписку і
правовстановлюючі документи.
Позивачка не має можливості оформити
право власності через нотаріальну
контору, т.я. розписка не є
правовстановлюючим документом, а
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Спадкоємців після його смерті не
залишилося, у зв»язку з чим він не має
можливості посвідчити договір
купівлі-продажу будинку нотаріально.

Оскільки позивачка та ОСОБА_2
домовилися по усім суттєвим умовам
договору та відбулося повне його
виконання обома сторонами, але у
зв'язку зі смертю ОСОБА_2 нотаріально
оформити договору купівлі - продажу не
встигли, а спадкоємці, відповідачка
уклоняється від нотаріального
посвідчення угоди то просила визнати
договір дійсним.

Позивачка у судовому засіданні на
позові наполягає.

Представник відповідача у судове
засідання не з»явився, про причину
неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Згідно розписки від 16.10.2005 року, сторони
уклали договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1./а.с.5/

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. /а.с.6/.

Житловим будинком фактично володіє
позивачка, проживає в ньому та зробила
ремонт, гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані ОСОБА_2.

Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між сторонами
відбулася угода купівлі - продажу
нерухомості - житлового будинку
АДРЕСА_1 і договір повинен бути
визнаний дійсним, а за позивачкою
необхідно визнати право власності на
вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК
України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Ольгінської селищної
ради про визнання угоди дійсною та
визнання права власності задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомості - житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 30,20
кв.м., житловою площею 21,30 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами,
який належав ОСОБА_2, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку загальною площею 800
кв.м., на якій розташований будинок.

Оригінал рішення виготовлено в
єдиному екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/259/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після оголошення
рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов