Провадження № 2/359/2820/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючої судді Яковлєвої Л.В.,

при секретарі Леоненко А.О.,

розглянувши y відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Борисполі
Київської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до Відділу
державної виконавчої служби
Бориспільського міського управління
юстиції Київської області, третя особа:
ОСОБА_1 про звільнення майна з-під
арешту -

В С Т А Н О В И В :

27 жовтня 2014 року до Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від представника позивача Кушнаренко
М.М. надійшла вище зазначена позовна
заява, з проханням зняти арешт із
нерухомого майна , що перебуває в
іпотеці у ПАТ «Дельта Банк», а саме :
земельна ділянка, площею 0,1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:03:002:0083, що знаходиться за адресою
: Київська область, Бориспільський
район, с. Гора, накладений постановами
про арешт нерухомого майна № 17874729 від
10.03.2010 року та № 35539236 від 14.08.2013 року,
винесеними ВДВС Бориспільського МРУЮ;
зобов'язати ВДВС Бориспільського МРУЮ
внести зміни до Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна (про виключення з під-арешту
земельної ділянки, площею 0,1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:03:002:0083, що знаходиться за адресою
: Київська область, Бориспільський
район, с. Гора, накладений постановами
про арешт нерухомого майна № 17874729 від
10.03.2010 року та № 35539236 від 14.08.2013 року на
«все нерухоме майно»).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 19.06.
2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк» та
ОСОБА_1 укладено кредитний договір №
49.28/11/07-In, згідно якого відповідач
отримала кредит у розмірі 117 600,00
доларів США з розрахунку 12,7 % річних за
користування кредитом на строк з 19.06.2007
року по 18.06.2031 року. 26.06.2013 року між ПАТ
«Кредитпромбанк» та ПАТ «Дельта Банк»
укладено договір купівлі-продажу прав
вимоги від боржників повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами.

Виконання позичальником зобов'язань за
цим договором забезпечуються іпотекою
відповідно до іпотечного договору №
49.12/11/1256/07 від 19.06.2007 року, згідно з яким
предметом іпотеки є земельна ділянка,
площею 0,1000 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
кадастровий номер :03:002:0083, що
знаходиться за адресою : Київська
область, Бориспільський район, с. Гора,
яка належить ОСОБА_1 на праві власності
на підставі договору купівлі-продажу.
02.10.2014 року позивачу стало відомо, що
органами ДВС накладено арешт на «все
нерухоме майно» ОСОБА_1, в тому числі і
на іпотечне майна ПАТ «Дельта банк».

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, про дату, час та
місце розгляду справи повідомлена
належним чином, проте в прохальній
частині позовної заяви просила слухати
справу без її участі, позовні вимоги
повністю підтримала та просила
задовольнити.

Представник Відділу Державної
виконавчої служби Бориспільського
міськрайонного управ-ління юстиції у
судове засідання не з'явився, про день,
час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, проте
через канцелярію суду надав заяву, в
якій просив проводити розгляд справи у
його відсутність, при вирішення справи
поклався на думку суду. Крім того
просив долучити до матеріалів справи
матеріали виконавчого провадження.

Третя особа ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явилася, про день, час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, натомість через канцелярію суду
надала заяву, в якій просила проводити
розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги повністю підтримала та
просила їх задовольнити.

Дослідивши подані сторонами заяви та
матеріали справи, суд прийшов до
висновку, що позовна заява
обґрунтована та підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 19
червня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір № 49.28/11/07-In, згідно
якого відповідач отримала кредитні
кошти у розмірі 117 600,00 доларів США з
розрахунку 12,7 % річних за користування
кредитом на строк з 19.06.2007 року по 18.06.2031
року (а.с. 5-12).

Також, 19 червня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено
іпотечний договір за № 49.12/11/1256/07,
згідно якого предметом іпотеки є
земельна ділянка, площею 0,1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:03:002:0083, що знаходиться за адресою
: Київська область, Бориспільський
район, с. Гора, яка належить ОСОБА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 19.06.2007
року за реєстровим номером 3178 (а.с. 13-16).

У відповідності до ч. 1 ст. 572 Цивільного
кодексу України в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право
у разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язан-ня,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).

Згідно ч. 1 ст. 573, ч. 1 ст. 574 Цивільного
кодексу України заставою може бути
забезпечена вимога, яка може виникнути
в майбутньому. Застава виникає на
підставі договору, закону або рішення
суду.

У відповідності до ч. 1 ст. 576
Цивільного кодексу України предметом
застави може бути будь-яке майно
(зокрема річ, цінні папери, майнові
права), що може бути відчужене
заставодавцем і на яке може бути
звернене стягнення.

Згідно ч. 2 ст. 577 Цивільного кодексу
України застава нерухомого майна
підлягає державній реєстрації у
випадках та в порядку, встановлених
законом.

З наданої позивачем Інформаційної
довідки з реєстру прав власності на
нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за № 71718015 від 02.10.2014 року вбачається, що
19.06.2006 року на підставі договору
іпотеки зареєстровано іпотеку
нерухомого майна приватним нотаріусом
Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с. 25-28).

У зв'язку з невиконанням позичальником
умов кредитного договору, банк був
змушений звернутися до суду із позовом
про стягнення заборгованості.

Рішенням Печерського районного суду
міста Києва від 22.02.2010 року з ОСОБА_1
стягнуто на користь ПАТ
«Кредитпромбанк» заборгованість у
розмірі 566 791,57 грн. (а.с. 20-23), на підставі
якого 07.12.2012 року відкрито виконавче
провадження ВП № 35539236 (а.с. 33).

09 листопада 2011 року Бориспільським
міськрайонним судом Київської області
прийнято рішення про стягнення з
ОСОБА_1 на користь ПАТ «Кредитпромбанк»
заборгованість у розмірі 136 470,94 грн.
(а.с. 17-19), на підставі якого 07.12.2012 року
відкрито виконавче провадження ВП №
35538392 (а.с. 32).

26 червня 2013 року між ПАТ
«Кредитпромбанк» та ПАТ «Дельта Банк»
укладено договір купівлі-продажу прав
вимоги від боржників повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами.

З матеріалів справи також встановлено,
що станом на 13.10.2014 року за ОСОБА_1
рахується заборгованість за кредитним
договором №№ 49.28/11/07-In від 19.06.2007 року в
розмірі 1 425 446,92 грн., що підтверджується
довідкою-розрахунком заборгованості
(а. с. 24).

Крім того, з Інформаційної довідки з
реєстру прав власності на нерухоме
майно, Державного реєстру іпотек,
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна за № 71718015 від
02.10.2014 року вбачається, що 10.03.2010 року та
14.08.2013 року ВДВС Бориспільського МРУЮ
накладено арешт на «все нерухоме
майно» ОСОБА_1, в тому числі і на
іпотечну земельну ділянку.

Згідно ч. 1 ст. 60 Закону України «Про
виконавче провадження», особа, яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на це майно і
про зняття з нього арешту.

Згідно ч. 1-2 ст. 14 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» якщо інше не
встановлено цим Законом, зареєстроване
обтяження має вищий пріоритет над
незареєстрованими обтяженнями.
Пріоритет зареєстрованих обтяжень
визнача-ється у черговості їх
реєстрації, за винятками,
встановленими цим Законом. Обтяжувачі,
які зареєстрували обтяження одного і
того ж рухомого майна одночасно, мають
рівні права на задоволення своїх вимог.

Обтяжувач з вищим пріоритетом має
переважне право на звернення стягнення
на предмет обтяження.

Враховуючи, що за відповідачем ОСОБА_1
за кредитним договором № 49.28/11/07-In,
укладеним 19.06.2007 року між нею та
позивачем, рахується заборгованість в
розмірі 1 425 446,92 грн., а також те, що на
підставі іпотечного договіру за №
49.12/11/1256/07, згідно якого в іпотеку
передано земельну ділянку, площею 0,1000
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, кадастровий номер
:03:002:0083, що знаходиться за адресою
: Київська область, Бориспільський
район, с. Гора, яка належить ОСОБА_1 на
праві власності, позовні вимоги про
звільнення майна з-під арешту
обґрунтовані, оскільки позивач як
іпотекодержатель має переважне право
вимоги про звернення стягнення за
рахунок майна боржника.

З цих підстав суд, прийшов до висновку,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 3, 10, 11, 57, 58, 60, 79, 88, 208-210, 212 - 215, 218, 293
Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до Відділу
державної виконавчої служби
Бориспільського міського управління
юстиції Київської області, третя особа:
ОСОБА_1 про звільнення майна з-під
арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту земельну
ділянку, площею 0,1000 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
кадастровий номер :03:002:0083, що
знаходиться за адресою : Київська
область, Бориспільський район, с. Гора,
яка належить на праві власності ОСОБА_1,
накладений постановами про арешт
нерухомого майна № 17874729 від 10.03.2010 року
та № 35539236 від 14.08.2013 року, винесених
ВДВС Бориспільського МРУЮ в Київській
області.

Зобов'язати ВДВС Бориспільського МРУЮ
внести зміни до Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна про виключення з під-арешту
земельної ділянки, площею 0,1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, кадастровий номер
:03:002:0083, що знаходиться за адресою
: Київська область, Бориспільський
район, с. Гора, накладений постановами
про арешт нерухомого майна № 17874729 від
10.03.2010 року та № 35539236 від 14.08.2013 року на
«все нерухоме майно».

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Київської області через
Бориспільський міськрайонний суд
Київської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення до апеляційного суду Київської
області через Бориспільський
міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Л. В.
Яковлєва