ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6168/14-ц
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова
М.Л., при секретарях Степанишиній Г.А.,
Стрільчук Н.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Києві справу за позовом

ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Споживчо-виробниче
мале підприємство «Путна», 3 особа -
Комунальне підприємство
«Житло-Сервіс» про визнання права
власності на гаражні бокси,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 02.04.2014 року звернулась до суду з
позовом до ТОВ «Споживчо-виробниче
мале підприємство «Путна», 3 особа -
Комунальне підприємство
«Житло-Сервіс» про визнання права
власності на гаражні бокси НОМЕР_1,
НОМЕР_2, НОМЕР_3, розташовані на першому
поверсі гаражного комплексу з
вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1.

Позивачка зазначала, що 10.01.2002 року між
ЗАТ «Планета-Буд» та «СВМП «Путна»,
правонаступником якого є ТОВ СВМП
«Путна» (відповідач), була укладена
угода на будівництво №235/2002, відповідно
до якої відповідач брав на себе
зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_1 в
гаражі в термін до 30.12.2002 року, а
замовник зобов»язувався забезпечити
відповідне інвестування об»єкта та
прийняти його у власність; загальна
вартість будівництва складала 28681,56
грн. разом з ПДВ.

01.06.2009 року між ЗАТ «Планета-Буд» та ТОВ
«Будтех» був укладений договір
передачі майнових прав на гаражний
бокс НОМЕР_1.

04.11.2013 року між позивачкою ОСОБА_2 та ТОВ
«Будтех» був укладений договір
передачі майнових інвестиційних прав,
згідно якого (п.1.1) позивачка прийняла у
власність майнові інвестиційні права
на гаражний бокс НОМЕР_1 на 1-му поверсі
у ТОВ «СВМП «Путна», що належали
замовнику на підставі угоди №235/2002 від
10.01.2002 року «Про будівництво
індивідуального боксу в гаражі
«Позняки-6».

Будівництво гаражного комплексу
(гаражних боксів) за адресою АДРЕСА_1
закінчено, гаражний комплекс введено в
експлуатацію у березні 2009 року;
позивачка станом на квітень 2014 року
жодних документів від відповідача для
оформлення права власності на гаражний
бокс НОМЕР_1 не отримувала, так само як і
попередній замовник ТОВ «Будтех».

19.02.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд»,
правонаступником якого є ТОВ
«Укрспецбуд», та «СВМП «Путна»,
правонаступником якого є ТОВ «СВМП
«Путна» (відповідач), було укладено
угоду на будівництво №178/2001, відповідно
до якої (п.1.1) відповідач брав на себе
зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів, побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_2 в
гаражі в термін до 30.03.2001 року, а
замовник зобов»язувався забезпечити
відповідне інвестування об»єкта та
прийняти його у власність; загальна
вартість будівництва складала 30401,28
грн. разом з ПДВ.

16.05.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд»,
правонаступником якого є ТОВ
«Укрспецбуд», та «СВМП «Путна»,
правонаступником якого є ТОВ «СВМП
«Путна» (відповідач), було укладено

угоду на будівництво №190/2001, відповідно
до якої (п.1.1) відповідач брав на себе
зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів, побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_3 в
гаражі в термін до 30.08.2001 року, а
замовник зобов»язувався забезпечити
відповідне інвестування об»єкта та
прийняти його у власність; загальна
вартість будівництва складала 29228,58
грн. разом з ПДВ.

На виконання умов договору замовником
ЗАТ «Укрспецбуд» було здійснено оплату
гаражних боксів НОМЕР_2 та НОМЕР_3
шляхом перерахування на рахунок
відповідача договірних сум 30401,28 грн. та
29228,58 грн.

04.11.2013 року між позивачкою ОСОБА_2 та ТОВ
«Укрспецбуд» було укладено два
договори передачі майнових
інвестиційних прав, згідно яких
замовник передав у власність
позивачки, а позивачка прийняла у
власність майнові інвестиційні права
на гаражні бокси НОМЕР_2 та НОМЕР_3 -
відповідно до угод №178/2001 та №190/2001.

Будівництво гаражного комплексу
(гаражних боксів) за адресою АДРЕСА_1
закінчено, гаражний комплекс введено в
експлуатацію у березні 2009 року;
позивачка станом на квітень 2014 року
жодних документів від відповідача для
оформлення права власності на гаражні
бокси НОМЕР_2, НОМЕР_3 не отримувала, як і
попередній замовник ТОВ «Укрспецбуд».

Оскільки відповідач ТОВ СВМП «Путна»
не виконав свої зобов»язання в частині
передачі у власність позивачки
(замовника) об»єктів інвестування - 3-х
гаражних боксів, з оформленням
відповідної документації для
реєстрації права власності на гаражні
бокси, право власності на гаражні бокси
на її (позивачки) ім»я не оформлено по
теперішній час, тому вона вимушена
була звернутися до суду з даним
позовом.

В судовому засіданні представники
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4
уточнені позовні вимоги в редакції від
14.07.2014 року підтримали та просили позов
задовольнити у повному обсязі;
представник відповідача в судове
засідання не з»явився, про час та місце
розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином;
представником ТОВ «Споживчо-виробниче
мале підприємство «Путна» - Ручка О.А.
(довіреність №07 від 03.01.2014 року) до
матеріалів справи надано заяву від
02.07.2014 року про визнання позову та
розгляд справи за відсутності
представника відповідача (а.с.111, 132).

Представником 3-ої особи - КП
«Житло-Сервіс» до матеріалів справи
також надано заяву від 14.07.2014 року - про
розгляд справи за відсутності
представника КП «Житло-Сервіс»
(а.с.133-135).

Заслухавши пояснення
представників позивачки в судовому
засіданні, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку про
те, що позовні вимоги ОСОБА_2 не
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона
зобов"язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу (підстави звільнення від
доказування).

В судовому засіданні встановлено:
10.01.2002 року між ЗАТ «Планета-Буд» та
«СВМП «Путна», правонаступником якого
є ТОВ СВМП «Путна» (відповідач), була
укладена угода на будівництво №235/2002
«Про будівництво індивідуального
боксу в гаражі «Позняки-6а», відповідно
до якої відповідач брав на себе
зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_1 в
гаражі в термін до 30.12.2002 року, а
замовник зобов»язувався забезпечити
відповідне інвестування об»єкта та
прийняти його у власність; загальна
вартість будівництва складала 28681,56
грн., разом з ПДВ (а.с.156).

01.06.2009 року між ЗАТ «Планета-Буд» та ТОВ
«Будтех» був укладений договір
передачі майнових прав на гаражний
бокс НОМЕР_1, в розмірі вартості
будівництва 28681,56 грн. (а.с.6 - копія).

Згідно договору передачі майнових
інвестиційних прав від 04.11.2013 року ТОВ
«Будтех» передало у власність ОСОБА_2
(фізичній особі) майнові інвестиційні
права на гаражний бокс НОМЕР_1 у ТОВ
«СВМП «Путна» по АДРЕСА_1, вартістю 25314,00
грн. (а.с.13).

Згідно п.3.3.1 зазначеного Договору
ОСОБА_2 (сторона 2) має право отримати у
власність усю наявну документацію та
самостійно вступити у договірні
взаємовідносини з ТОВ «СВМП «Путна», як
стороною за угодою на будівництво
№235/2002 від 10.01.2002 року; згодом отримати
документи на право власності та
зареєструвати право власності у
встановленому законодавством порядку
(а.с.13).

Згідно наданої додатково
представником позивачки ОСОБА_2 -
ОСОБА_4 виписки по рахунку за 22.07.2014 року
ТОВ «Будтех» - значиться сума 23901,30 грн.,
із зазначенням призначення платежу: за
гараж згідно договору НОМЕР_1 від 04.11.2013
року (з ПДВ), від ОСОБА_2

Тобто, згідно зазначеної виписки з
рахунку - суму 23901,30 грн., яка є меншою
ніж зазначено у договорі від 04.11.2013 року
(25314,00 грн.), сплачено позивачкою 22.07.2014
року - після пред»явлення позову про
визнання права власності на гаражний
бокс до суду.

19.02.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд» та
«СВМП «Путна», правонаступником якого
є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було
укладено угоду на будівництво №178/2001,
відповідно до якої відповідач брав на
себе зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів, побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_4 (в копії
угоди наявні виправлення зазначеного
номеру боксу, а в п.2.2 угоди значиться
бокс №18) в гаражі в термін до 30.03.2001
року, а замовник зобов»язувався
забезпечити відповідне інвестування
об»єкта та прийняти його у власність;
загальна вартість будівництва
складала 30401,28 грн., разом з ПДВ (а.с.7-9).

16.05.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд» та
«СВМП «Путна», правонаступником якого
є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було
укладено угоду на будівництво №190/2001,
відповідно до якої відповідач брав на
себе зобов»язання своїми силами та
засобами, за рахунок залучених від
замовника коштів, побудувати та
передати замовнику бокс НОМЕР_5 в
гаражі в термін до 30.08.2001 року, а
замовник зобов»язувався забезпечити
відповідне інвестування об»єкта та
прийняти його у власність; загальна
вартість будівництва складала 29228,58
грн., разом з ПДВ (а.с.10-12).

На виконання умов договору замовником
ЗАТ «Укрспецбуд» було здійснено оплату
гаражних боксів НОМЕР_4 та НОМЕР_5
шляхом перерахування на рахунок
відповідача договірних сум 30401,28 грн. та
29228,58 грн. (а.с.14-15).

04.11.2013 року між позивачкою ОСОБА_2
(фізичною особою) та ТОВ «Укрспецбуд»
було укладено два договори передачі
майнових інвестиційних прав, згідно
яких замовник передав у власність
позивачки майнові інвестиційні права
на гаражні бокси НОМЕР_4 та НОМЕР_5 -
відповідно до угод №178/2001 та №190/2001;
згідно п.2.2 Договорів вартість
інвестиційних майнових прав на гаражні
бокси становить по 25314,00 грн. (а.с.16-17).

Згідно наданої представником
позивачки платіжної квитанції №ПН14712
від 18.08.2014 року - ОСОБА_2 сплачено за
купівлю-продаж гаражів суму 50628,00 грн. -
18.08.2014 року, тобто після пред»явлення
позову до суду (а.с.155).

Дані обставини підтверджуються
матеріалами справи і не заперечуються
сторонами.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 заперечив проти
залучення до участі у розгляді справи
як 3-іх осіб - ТОВ «Будтех» та ТОВ
«Укрспецбуд».

Згідно ст.9 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» основним
правовим документом, який регулює
взаємовідносини між суб»єктами
інвестиційної діяльності є договір.

Згідно ч.1 ст.4 цього Закону об»єктами
інвестиційної діяльності можуть бути
будь-яке майно, а також майнові права.

Як вбачається з копії Акту державної
приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об»єкта від 22.12.2008 року, затвердженого
Розпорядженням №79 від 30.01.2009 року
Дарницької районної у м. Києві
державної адміністрації, гаражний
комплекс з вбудованими приміщеннями по
АДРЕСА_1 прийнято в експлуатацію та
передано в експлуатацію ТОВ «СВМП
«Путна» (а.с.112-113).

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва, прийняття
об»єкта будівництва до експлуатації та
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може пред»явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

На підставі вищенаведеного,
аналізуючи встановлені в судовому
засіданні обставини справи, на
підставі наданих сторонами доказів,
суд вважає, що визнання позову
представником відповідача ТОВ «СВМП
«Путна» (а.с.111) не може бути покладене в
основу рішення суду по даній справі;
позивачкою не доведено в судовому
засіданні факт набуття нею права
власності на об»єкти інвестування -
гаражні бокси за НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3,
що розташовані на першому поверсі
гаражного комплексу з вбудованими
приміщеннями по АДРЕСА_1, тому в
задоволенні позову має бути відмовлено
повністю.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218, 174 ЦПК України,
на підставі ст.11-16, 328, 331, 392, 876 ЦК
України, ст.4, 7, 9, 18, 20 Закону України
«Про інвестиційну діяльність», суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Споживчо-виробниче
мале підприємство «Путна», 3 особа -
Комунальне підприємство
«Житло-Сервіс» про визнання за ОСОБА_2
права власності на гаражні бокси -
НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, що розташовані
на першому поверсі гаражного комплексу
з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя:
Парамонов М.Л.