Справа № 144/1767/13-ц Провадження №
22-ц/772/221/2014Головуючий в суді першої
інстанції:Панченко Д. І.Категорія:
23Доповідач: Береговий О. Ю.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2014 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Вінницької області в складі:

головуючого судді
Берегового О.Ю.,

суддів
Іванюка М.В., Панасюка О.С.

при секретарі
Руденко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці, в залі судових
засідань апеляційного суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Продовольча
компанія «Зоря Поділля» про визнання
договору оренди землі недійсним,-

за апеляційною скаргою представника
позивача ОСОБА_3 на рішення Теплицького
районного суду Вінницької області від
02 грудня 2013 року,

В С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2013 року ОСОБА_2
звернулась до суду з позовом до ТОВ
«Продовольча компанія «Зоря Поділля»
про визнання договору оренди землі
недійсним, мотивуючи свої вимоги тим,
що вона є власником земельної ділянки.
11 жовтня 2010 року вона уклала з
відповідачем договір оренди належної
їй земельної ділянки. Договір був
підписаний сторонами та 04.07.2011 року
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Теплицькому районі. При отриманні у
вересні 2013 року копії договору, було
виявлено, що в ньому відсутні істотні
умови, а саме: не зазначені існуючі
обмеження (обтяження) щодо
використання земельної ділянки; не
вказані умови передачі у заставу та
внесення до статутного фонду права
оренди земельної ділянки, що
суперечить вимогам ст. 17 Закону України
"Про оренду землі".

В зв'язку з викладеними
обставинами просила визнати недійсним
договір оренди укладений між нею та ТОВ
«ПК «Зоря Поділля» м. Гайсин Вінницької
області від 11.10.2010 року.

Рішенням Теплицького районного
суду Вінницької області від 02 грудня 2013
року ОСОБА_2 в задоволенні позову
відмовлено.

В апеляційній скарзі
представник позивача ОСОБА_3,
посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального
права та порушення норм процесуального
права, просить скасувати рішення суду
та ухвалити нове, яким задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 381550 виданого 15 грудня 2005 року є
власником земельної ділянки площею 2,3137
га на території Великомочульської
сільської ради Теплицького району
Вінницької області.

Як вбачається з договору оренди
землі від 11 жовтня 2010 року,
орендодавець ОСОБА_2 передала орендарю
ТОВ «ПК «Зоря Поділля» вказану
земельну ділянку строком на 5 років (а.с.
9).

Спірний договір оренди землі
04 липня 2011 року у встановленому
законом порядку пройшов державну
реєстрацію (зареєстрований у відділі
Держкомзему у Теплицькому районі).

Колегія суддів не погоджується з
висновками суду першої інстанції про
те, що відсутність у договорі
визначених ст. 15 Закону України «Про
оренду землі» істотних умов, а саме
існуючих обмежень використання
земельної ділянки та умов передачі у
заставу та внесення до статутного
фонду права оренди земельної ділянки, є
підставою для визнання договору оренди
недійсним, оскільки як свідчать
матеріали справи, судом першої
інстанції не встановлено, чи дійсно
порушуються права позивача у зв'язку з
відсутністю в договорах оренди
зазначених умов, їх істотності, а також
не з'ясовано, в чому саме полягає
порушення законних прав позивача, як
того вимагають ст.ст. 3, 15 ЦПК України.

Разом з тим, приймаючи рішення про
відмову в задоволенні позову в зв'яз-ку
зі сплином строку позовної давності,
суд першої інстанції прийшов до
правильного висновку, зі слідуючих
підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ч. 1 ст. 257 ЦК
України перебіг позовної дав-ності
починається від дня, коли особа
довідалась або могла довідатися про
порушення свого права. Загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Відповідно до роз'яснень викладених
в п. 26 Постанови Пленуму Верховно-го
Суду України від 16 квітня 2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства» при
розгляді цивільних справ, згідно зі
статтею 257 ЦК України у спорах про
захист прав власників земельних
ділянок застосо-вується позовна
давність тривалістю у три роки, якщо
інше не передбачено законом.

Так, підписуючи 11.10.2010 року
договір оренди землі ОСОБА_2 була
ознайомлена зі всіма його умовами та не
була позбавлена права протягом трьох
років звернутися до суду з вказаною
позовною заявою.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України,
сплив позовної давності, про
застосування якої заявлено стороною у
спорі, є підставою для відмови у позові.

Поважних причин пропуску строку
позовної давності позивач не наве-ла та
клопотання про його поновлення не
заявляла.

Відповідач подав письмову заяву
про застосування позовної давності
(а.с. 31-32).

Інші доводи, наведені в
апеляційній скарзі, не можуть бути
підставою для скасування рішення суду,
оскільки вони були предметом судової
перевірки і не дістали об'єктивного
підтвердження.

Згідно із статтею 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляцій-ну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне
по суті і справедливе рішення суду з
одних лише формальних міркувань.

За таких обставин підстав для
скасування чи зміни рішення суду
першої інстанції не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315,
317, 319 ЦПК України, ко-легія cуддів -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу
представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 -
відхилити.

Рішення Теплицького
районного суду Вінницької області від
02 грудня 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом вірно: