Справа № 572/4417/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Сарненський районний суд Рівненської
області - одноособово суддя Довгий І.І.
при секретарі - Сосюк Н.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідача та просить визнати, що
ОСОБА_2 втратив право користування
житловим приміщенням, що знаходиться
за адресою : АДРЕСА_1, в обґрунтування
якого посилається на те, що є
власниками вказаного житла, однак, у
зв'язку з тим, що відповідач, його син,
який з 2009 року у вказаному житлі не
проживає, залишив сімю, не знявся з
реєстрації його житла, позивач не має
змоги реалізувати право власності на
Позивач згідно заяви позов підтримав
та просить позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, хоча про час та місце судового
засідання був належним чином
повідомлений у відповідності до ст. 74
ЦПК України, про причини неявки від
відповідача повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах
справи доказів достатньо для ухвалення
заочного рішення відповідно до ст. 224
ЦПК України у відсутності відповідача,
який не з'явився в судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи,
довідку та акт КП «Клесівводоканал»
Клесівської селищної ради від 11.09.2014
року, копію рішення суду про надання
дозволу на проведення обшуку у
спірному житлі, вважає, що позов
доведений і підлягає задоволенню,
виходячи із наступного.
Ст. 328 ЦК України визначає підстави
набуття права власності. Встановлено,
що право власності набувається на
підставах, що не забороні законом,
зокрема з правочинів. Ст. 391 ЦК України
закріплює правомочність власника
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, хоча воно і
не поєднане з позбавленням володіння.
Судом встановлено, підтверджується
наявними в справі доказами, що спірне
житло на належить позивачу. Відповідач
не проживає більше 1 року в спірному
житлі, що підтверджується наданими
суду довідкою та актом КП
«Клесівводоканал» Клесівської
селищної ради від 11.09.2014 року.
Добровільно відповідач знятись з
реєстрації не бажає. Будь-яких
договорів наймання, піднаймання,
оренди тощо щодо будинку між сторонами
не укладено; відповідач не несе витрат
на оплаті комунальних послуг житла.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто
не може бути виселений із займаного
жилого приміщення або обмежений у
праві користування жилим приміщенням
інакше як з підстав і в порядку,
передбачених законом.
Відповідач вселився до спірного
будинку в установленому законом
порядку та набув прав і обов'язків,
передбачених ст. 156 ЖК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени
сім'ї власника будинку, які проживають
разом з ним у будинку, що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
Аналогічні положення містяться й у ч. 1
Припинення сімейних відносин з
власником будинку (квартири) не
позбавляє їх права користування
займаним приміщенням. У разі
відсутності угоди між власником
будинку (квартири) і колишнім членом
його сім'ї про безоплатне користування
жилим приміщенням до цих відносин
застосовуються правила, встановлені
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК член сім'ї (в тому
числі колишній член сім'ї) власника
будинку втрачає право на користування
цим житлом у разі відсутності члена
сім'ї без поважних причин понад один
рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
Таким чином, за відсутності між
сторонами зобов'язальних відносин,
позивач, як власник житла, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
вимагаючи визнати відповідача таким,
що втратив право користування жилим
приміщенням, діє правомірно, оскільки
як власник, має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження
будинком, що належить йому на праві
власності, а тому відповідача, як
колишнього члена сім'ї, який не знявся з
реєстрації, більше року не проживає за
місцем реєстрації, на підставі ст.ст. 71,
72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 ЦК України слід
визнати таким, що втратив право
користування жилим приміщенням.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст.
71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 213-215, 218
ЦПК України, суд,
Визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
втратив право користування житловим
приміщенням, що знаходиться за адресою
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано відповідачем протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Сарненський районний суд Рівненської
області шляхом подачі протягом десяти
днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя :