Провадження № 2/427/351/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2014 року

Свердловський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді - Шевцова О.А.,

при секретарі с/з - Арнаутовій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Свердловського
міського суду Луганської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
виконавчого комітету Свердловської
міської ради про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із
позовною заявою, в обґрунтування якої
зазначив, що 04.10.2003 р. він отримав у
власність за договором дарування
однокімнатну квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1

18.09.2010 р. за договором купівлі-продажу
позивач став власником однокімнатної
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Оскільки вищезазначені квартири,
розташовані одна біля одної, позивач
отримав дозвіл виконкому
Свердловської ради на об'єднання та
перепланування квартир. Реконструкція
та перепланування було узгоджено з ВП
«УЖКГ та ТП» ДП «Свердловантрацит».

Після реконструкції та перепланування
в КП «Свердловське МБТІ» був зроблений
новий технічний паспорт на об'єднану
квартиру. Нова створена квартира, яка
склалася з об'єднаних двох старих
квартир, згідно технічних даних,
вказаних у відповідному паспорті, є
двокімнатною та має житлову площу в
розмірі 43,7 кв.м. та загальну - 64,5 кв.м.

Позивач не може зареєструвати право
власності за зазначену квартиру.

ОСОБА_2 просить суд визнати за ним право
власності на двокімнатну квартиру,
розташовану за адресою: Луганська
область, АДРЕСА_1

У судове засідання позивач не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутністю, в якій наполягав на
задоволенні заявлених вимог.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, надала суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
відсутності, в задоволенні позовних
вимог покладається на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази, наявні в
матеріалах справи, суд вважає, що
заявлені вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено,
що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що 24.10.2003 р. ОСОБА_2
прийняв у дар квартиру, що складається
з однієї кімнати, житловою площею 17,4
кв.м., загальною площею 33,0 кв.м., за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
копією договору дарування (а.с. 10), та
копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 29.10.2003
р. (а.с. 11).

Відповідно копії договору
купівлі-продажу від 18.09.2010 р. (а.с. 12),
ОСОБА_2 набув права власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, яка складається з 1 кімнати,
житловою площею 16,6 кв.м., загальною
площею 29,2 кв.м., що також
підтверджується копією витягу з
Державного реєстру правочинів № 9015489
(а.с. 13) та копією витягу про державну
реєстрацію прав від 17.10.2011 р. (а.с. 15).

З копії витягу з рішення Свердловської
міської ради від 18.10.2011 р. (а.с. 16)
вбачається, що ОСОБА_2 надано дозвіл на
об'єднання квартир АДРЕСА_1 з
переплануванням об'єднаної квартири та
присвоюванням їй адреси: АДРЕСА_1.

01.08.2013 р. КП «Свердловське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації» на
замовлення ОСОБА_2 виготовлено
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1,
яка розташована на 3-му поверсі 5-ти
поверхового будинку та складається з
двох кімнат, має житлову площу в
розмірі 43,7 кв.м., загальну - 64,5 кв.м.

Згідно висновку Луганського обласного
проектно-виробничого
архітектурно-планувального бюро від
04.02.2014 р., двокімнатна квартира,
розташована по АДРЕСА_1 збудована
згідно державних будівельних норм В.
2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові
будинки», та відповідає вимогам
надійності і безпечної експлуатації.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач, набувши право власності на дві
квартири, розташовані одна біля одної,
маючі відповідні дозволи, об'єднав їх в
єдину квартиру з проведенням певних
перепланувань з дотриманням
затвердженого проекту, тобто шляхом
перебудови (перероблення) квартир
створив нову нерухому річ. Оскільки
проведення перепланування здійснено
відповідно до діючих будівельних норм
та відповідає вимогам надійності та
безпечності, суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності
на перебудовану квартиру.

На підставі ст.ст. 328, 331, 383 ЦК України,
керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету
Свердловської міської ради про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на двокімнатну квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 43,7 кв.м., загальною
площею 64,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Луганської області через
Свердловський міський суд Луганської
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О.А. Шевцов