Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
№22-ц/778/1154/14
Головуючий у 1 інстанції Гончаренко
Суддя-доповідач Краснокутська О.М.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2014 року
м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Запорізької області у складі:

Головуючого: Пільщик Л.В.,

Суддів: Краснокутської О.М.,

Сапун О.А.,

При секретарі Евальд Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Запорізького районного суду
Запорізької області від 31 січня 2013 року
у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
ОСОБА_6, ОСОБА_3, треті особи: Приватний
нотаріус Запорізького районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_7, Обслуговуючий садовий
кооператив «Сонячне Нове» про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А:

В серпні 2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6,
ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус
Запорізького районного нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_7,
Обслуговуючий садовий кооператив
«Сонячне Нове» про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки
недійсним, усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування позову зазначали, що їм
на праві власності належать земельні
ділянки НОМЕР_1 та НОМЕР_2, розташовані
у садовому товаристві «Сонячне-нове»
Запорізького району області.

ОСОБА_6 на підставі рішення Сонячної
сільської ради від 13 серпня 1998 року та
Державного акту на право приватної
власності на землю від 17 серпня 1998 року
на праві власності належала земельна
ділянка НОМЕР_3 площею 0,1153 га,
розташована на території садового
товариства «Сонячне-нове»
Запорізького району Запорізької
області.

22 серпня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8
укладено нотаріально посвідчений
договір купівлі-продажу зазначеної
земельної ділянки.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
від 29 травня 2012 року визнано
протиправним та скасовано рішення
Сонячної сільської ради від 13 серпня 1998
року, скасовано Державний акт, виданий
на ім'я ОСОБА_6

Оскільки Державний акт на земельну
ділянку площею 0,1153 га, що виданий на
ім'я ОСОБА_6, скасовано, ОСОБА_3 також не
отримала Державний акт на право
власності па вказану земельну ділянку.

ОСОБА_3 користується земельною
ділянкою НОМЕР_3 площею 0,1153 га та
земельними ділянками загального
користування (дорога і зелена зона)
довжиною 33 м та шириною, з одного боку:
3,5 м - дорога та 4,12 м - зелена зона, з
іншого боку: 3,5 м -дорога та 3,1 м - зелена
зона, які не мають індивідуального
номера, та перегородила проїзд до
належних позивачам земельних ділянок
шляхом установки металевого паркану,
опалубки, споруд, чим створює перешкоди
у користуванні належними їм земельними
ділянками.

На підставі викладеного позивачі
просили суд визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
НОМЕР_3, площею 0,1153 га, розташованої на
території Сонячної сільської ради,
обслуговуючого садового кооперативу
«Сонячне Нове» Запорізького району
Запорізької області, укладений 22 липня
2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Запорізького районного нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 2872,
усунути перешкоди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у
користуванні їх земельними ділянками і
двома земельними ділянками загального
користування ,довжиною 33 метри та
шириною, з одного боку: 3,5 м. - дорога, та
4,12 м. - зелена зона, з іншого боку: 3,5 м. -
дорога та 3,1 м. - зелена зона, які не
мають індивідуального номеру, згідно
до схеми генплану ОСК «Сонячне Нове»,
шляхом повного демонтажу ОСОБА_6
металевого паркану, бетонної опалубки,
споруд, та іншого майна, викорчування
дерев та кущів, розташованих на землях
загального користування, за його
рахунок та стягнути судові витрати.

Ухвалою Запорізького районного суду
Запорізької області від 18 грудня 2012
року залучено до участі у справі третю
особу без самостійних вимог ОСГК
«Сонячне-Нове».

Рішенням Запорізького районного суду
Запорізької області від 31 січня 2013 року
позов задоволено.

Визнано недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
НОМЕР_3, площею 0,1153 га., розташованої на
території Сонячної сільської ради,
обслуговуючого садового кооперативу
«Сонячне Нове» Запорізького району
Запорізької області, укладений 22 липня
2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Запорізького районного нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 2872, з
моменту укладання.

Усунуто перешкоди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у
користуванні двома земельними
ділянками довжиною 33 метри та шириною,
з одного боку: 3,5 м. - дорога, та 4,12 м. -
зелена зона, з іншого боку: 3,5 м. - дорога
та 3,1 м. - зелена зона, які не мають
індивідуального номеру, згідно до
схеми генплану ОСК «Сонячне Нове»,
шляхом повного демонтажу ОСОБА_6
металевого паркану, бетонної опалубки,
споруд, та іншого майна, викорчування
дерев та кущів, розташованих на землях
загального користування, за його
рахунок.

Стягнуто з ОСОБА_6 та ОСОБА_3 солідарно
на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5 судовий
збір у розмірі 107,30 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_3
подала апеляційну скаргу, в якій
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати рішення суду та
ухвалити нове, яким відмовити в
задоволенні позовних вимог.

Рішенням апеляційного суду
Запорізької області від 29 травня 2013
року апеляційну скаргу ОСОБА_3 було
задоволено.

Рішення Запорізького районного суду
Запорізької області від 21 січня 2013 року
скасовано та ухвалено нове рішення
наступного змісту: В задоволенні
позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3,
треті особи: Приватний нотаріус
Запорізького районного нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_7,
Обслуговуючий садовий кооператив
«Сонячне Нове» про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України від 27 листопада 2013 року
касаційні скарги ОСОБА_4, ОСОБА_5
задоволено частково.

Рішення апеляційного суду Запорізької
області від 29 травня 2013 року в частині
відмови у позові про усунення перешкод
у користуванні земельними ділянками
скасовано, справу у цій частині
направлено на новий судовий розгляд до
суду апеляційної інстанції.

Судовою колегією розглядається
справа в межах постановленого судом
рішення щодо позову про усунення
перешкод у користуванні земельними
ділянками.

Заслухавши у засіданні апеляційного
суду суддю - доповідача, пояснення
учасників апеляційного розгляду,
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції та обставини справи ,колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга
ОСОБА_3 підлягає частковому
задоволенню за таких підстав.

Згідно до вимог ст.. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення,яким суд,виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Обгрунтованим є рішення,ухвалене на
основі повно і всебічно з»ясованих
обставин ,на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і
заперечень,підтверджених тими
доказами,які були досліджені в
судовому засіданні.

Оскаржуване рішення не у повній мірі
відповідає зазначеним вимогам закону.

Судом першої інстанції встановлено і з
матеріалів справи вбачається,що
ОСОБА_4на підставі Державного акту І-ЗП
№ 021015 від28 травня 1998р.(а.с.8т.1) та ОСОБА_5
на підставі Державного акту І-ЗП №040809
від 27.01.2000р.(а.с.11 т.1)на праві приватної
власності належать земельні ділянки
відповідно : НОМЕР_1,площею 0,12 га та
НОМЕР_2,площею0,0502 га,що розташовані у
садовому товаристві «Сонячне-Нове»
Запорізького району Запорізької
області.

На підставі Державного акту на право
власності на землю І-ЗП №024175
від17серпня 1998р. відповідачу ОСОБА_6
належала земельна
ділянкаНОМЕР_3,площею0,1153 га у цьому ж
товаристві.

За договором купівлі-продажу від
22.08.2007р.ОСОБА_8 придбала у ОСОБА_6
зазначену земельну ділянку і з того
часу користується нею.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
від 29 травня 2012року(а.с.15т.1),залишеною
без змін ухвалою Вищого
адміністративного суду України від 23
квітня 2013року(а.с218-225 т.1) Державний акт
на право власності на землю І-ЗП №024175
від17серпня 1998р. про право власності
ОСОБА_6 на землю скасований.

Зазначеними судовими рішенням
встановлено,що в липні 2010року
Зубрицькою.Н.І. було перегороджено
проїзд до земельної ділянки позивачів
з посиланням на те,що вказаний проїзд
відноситься до її земельної ділянки. Ці
обставини не оспорює відповідачка
ОСОБА_3

Згідно до вимог ст.61 ч.3 ЦПК
України обставини,встановлені судовим
рішенням у цивільній,господарській або
адміністративній справі,що набрало
законної сили,не доказуються при
розгляді інших справ,у яких беруть
участь ті самі особи або особа,щодо
якої встановлено ці обставини.

Таким чином судова колегія
вважає,що факт перегородження
Зубрицькою.Н.І. в липні 2010року
проїзду до земельних ділянок
позивачів є доведеним.

Згідно до вимог ст.35ч.4 ЗК України
до земель загального користування
садівницького товариства належать
земельні ділянки, зайняті захисними
смугами,дорогами,проїздами,будівлями і
спорудами та іншими об»єктами
загального користування.

Згідно до п.4.2 Статуту ОСГК
«Сонячне-Нове»(а.с.109-114) обов»язком
члена товариства є дотримання
пропускного режиму входу та в»їзду на
територію товариства на особистому
транспорті.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
від 29 травня 2012року і ухвалою Вищого
адміністративного суду України від 23
квітня 2013року встановлено, що
відповідно до схеми генплану СТ
«Соняче -Нове» ,виконаного
ліцензованою землевпорядною
організацією ФОП «ОСОБА_10», між
ділянками НОМЕР_2,НОМЕР_1,НОМЕР_3
знаходяться 2 земельні ділянки(дорога і
зелена зона),довжиною 33 метри та
шириною з одного боку:3,5м-дорога
та4,12м-зелена зона,з іншого
боку:3,5м.-дорога та 3,1м-зелена зона, які
індивідуального номеру не мають і
входять до земельної ділянки НОМЕР_3 на
підставі Державного акту на право
власності №024175 від17серпня 1998р. на ім.»я
ОСОБА_6 Згідно з картографічним
матеріалом «Інвентаризації земель
Сонячної сільської ради» садового
товариства ,виконаної Запорізькою
філією інституту УкрЗемпроект частина
земельної ділянки НОМЕР_3(дорога)
повинна відноситись до земель
загального користування,слугує єдиним
проходом до земельної ділянки НОМЕР_1.

Зазначеними судовими рішеннями
встановлено,що збільшення розміру
земельної ділянки ОСОБА_6,яка 22.08.2007р.
була придбана у нього відповідачкою
ОСОБА_3, відбулося через приєднання до
неї земель загального користування.

Таким чином із матеріалів справи
вбачається, що відповідачка ОСОБА_3,
перегородивши проїзд,який відноситься
до земель загального користування,
позбавила позивачів можливості
проїзду до їх земельних ділянок ,
порушила їх права у користуванні
власників своїми земельними ділянками,
а також порушує їх права у
користуванні землями загального
користування товариства- зеленою
зоною.

Судова колегія не може взяти до уваги
посилання представника ОСОБА_3 про
те,що рішенням Запорізького районного
суду Запорізької області від 27 грудня
2013року,яке набрало законної сили, у
іншій справі за позовом ОСОБА_4,ОСОБА_5
до ОСОБА_3 та інших про зобов»язання
звільнити земельну ділянку,відмовлено
у задоволені позову, виходячи із
того,що спір у тій справі виник щодо
права ОСОБА_3 на земельну ділянку
НОМЕР_3 в цілому і не стосується
обставин у даному спорі щодо усунення
порушення ОСОБА_3 прав позивачів у
користуванні іншими земельними
ділянками.

Згідно до вимог ст.152 ч.2 ЗК
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю,навіть,якщо ці порушення не
пов»язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Оскільки із добутих доказів вбачається
наявність порушення ОСОБА_3 прав
позивачів у користуванні земельними
ділянками і землями загального
користування,їх позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Суд першої інстанції у порушення
вимог ст.ст.213,214 ЦПК України, правильно
встановивши обставини справи,здійснив
неправильні висновки щодо покладення
обов»язку демонтажу металевого
паркану, бетонної опалубки, споруд, та
іншого майна, викорчування дерев та
кущів, розташованих на землях
загального користування,які звела
відповідачка ОСОБА_3, на ОСОБА_6 і за
його рахунок.

Оскільки неправомірні дії вчинені
відповідачкою ОСОБА_3., вона повинна
виконати дії,пов»язані з усуненням
перешкод для позивачів у користуванні
земельними ділянками, у зв»язку із чим
рішення суду підлягає відповідній
зміні .

Згідно до вимог ст. 309 ЦПК України
підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового
рішення або зміни рішення є
невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення або
неправильне застосування норм
матеріального або процесуального
права.

Керуючись ст.ст.310,205ч.1п3), 307,309 ЦПК
України, судова колегія

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити
частково.

В частині позовних вимог ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
у користуванні земельними ділянками і
стягнення судового збору рішення
змінити.

Зобов»язати ОСОБА_3 усунути перешкоди
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у користуванні ними
земельними ділянками:дорога і зелена
зона- довжиною 33 метри та шириною з
одного боку:3,5 м-дорога та 4,12м-зелена
зона, з іншого боку:3,5 м.-дорога та
3,1м-зелена зона,які не мають
індивідуального номеру,згідно до схеми
генплану ОСГК «Сонячне -Нове» шляхом
повного демонтажу ОСОБА_3 металевого
паркану,бетонної
опалубки,споруд,викорчування дерев та
кущів,розташованих на землях
загального користування, за її рахунок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4
судовий збір в сумі 107гр.30 коп.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, проте може бути
оскаржено протягом двадцяти днів
шляхом подачі касаційної скарги до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: