Провадження 2/712/359/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі

головуючого - судді Пироженко ВД.

при секретарі - Маршук М.О..

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП «Соснівська СУБ»,
третя особа : Орган опіки та піклування
Виконкому Черкаської міської ради про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням та розподілення
особових рахунків, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП «Соснівська СУБ»,
третя особа : Орган опіки та піклування
Виконкому Черкаської міської ради про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням та розподілення
особових рахунків, вказуючи, що на
підставі рішення виконкому
Соснівської ради народних депутатів м.
Черкаси від 30.12.1981 р. ОСОБА_6 був виданий
ордер №1456 на сім?ю з п?яти чоловік на
АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки КП «Соснівська
СУБ» від 16.11.2013 р. в даній квартирі
зареєстровані : сестра - ОСОБА_4
(основний квартиронаймач), позивач,
його неповнолітні діти - ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, брат ОСОБА_5 ОСОБА_4 в даній
квартирі не проживає.

Квартира складається із 3-х кімнат,
розмірами 17,8 кв.м., 13,6 кв.м. та 12,8 кв.м.
Житлова площа складає 44,2 кв.м., загальна
площа квартири 69,7 кв.м. Квартира
належить до державного житлового фонду
і знаходиться на балансі міста.

У них склався певний порядок
користування житловими приміщеннями :
позивач з дітьми користуються кімнатою
розміром 17,8, ОСОБА_5 кімнатою 12,8 кв.м.

ОСОБА_4 не користується житловою площею
та не сплачує за неї. Позивач має двох
неповнолітніх дітей на утриманні та не
має достатньо коштів сплачувати
платежі за квартиру, проводити її
ремонт. ОСОБА_4 відмовляється
приватизувати квартиру.

Просить виділити йому разом з синами у
користування кімнату розміром 17,8 кв.м.
ОСОБА_4 у користування виділити кімнату
розміром 13,6 кв.м. ОСОБА_5 виділити у
користування кімнату 12,8 кв.м. Залишити
у загальному користуванні балкон,
коридор, кухню, туалет, ванну.
Розподілити між користувачами АДРЕСА_1
особові рахунки, зобов?язавши КП
«Соснівська СУБ» укласти окремі
договори найму на виділені в
користування кімнати.

В судовому засіданні позивач заявлені
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні
позовні вимоги визнав в повному обсязі
та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з?явилась, причини неявки суду не
повідомила, про час день та місце
слухання справи повідомлялась
належним чином. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.. 224
ЦПК України.

Представник Органу опіки та піклування
виконавчого комітету Черкаської
міської ради в судове засідання не
з»явився, причин неявки суду не
повідомили.

Представник КП «Соснівська СУБ» в
судове засідання не з?явився, причини
неявки суду не повідомив, про час день
та місце слухання справи повідомлявся
належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Судом встановлено, що підставі рішення
виконкому Соснівської ради народних
депутатів м. Черкаси від 30.12.1981 р. ОСОБА_6
був виданий ордер №1456 на сім?ю з п?яти
чоловік на АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки КП «Соснівська
СУБ» від 16.11.2013 р. в даній квартирі
зареєстровані : ОСОБА_4 (основний
квартиронаймач), позивач, його
неповнолітні діти - ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
відповідач ОСОБА_5

У відповідності до ст. 61 ЖК України
користування житловим приміщенням у
будинках державного та громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму житлового
приміщення. Договір найму житлового
приміщення в будинках державного та
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на житлове приміщення
між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
(а в разі її відсутності - відповідним
підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином.

Квартира складається із 3-х кімнат,
розмірами 17,8 кв.м., 13,6 кв.м. та 12,8 кв.м.
Житлова площа складає 44,2 кв.м., загальна
площа квартири 69,7 кв.м. Квартира
належить до державного житлового фонду
і знаходиться на балансі міста.

Як пояснив позивач ОСОБА_1 та
відповідач ОСОБА_5, ОСОБА_4 в даній
квартирі не проживає з 2001 року, за
квартирну плату не сплачує, ремонти не
проводить.

Відповідно до ст. 65 ЖК України, згідно
якої особи, що вселилися в жиле
приміщення, як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування жилим
приміщенням.

Згідно зі ст. 824 ЦК України у договорі
найму житла мають бути вказані особи,
які проживають разом із наймачем. Ці
особи набувають рівних з наймачем прав
та обов'язків щодо користування житлом.

Отже, піднаймач ОСОБА_1 та ОСОБА_5 мають
рівні права користування приміщенням.

Порядок користування житлом наймачем
та особами, які постійно проживають
разом з ним, визначається за
домовленістю між ними, а у разі спору
встановлюється за рішенням суду. Як
пояснив позивач у них склався певний
порядок користування житловими
приміщеннями : позивач з дітьми
користуються кімнатою розміром 17,8,
ОСОБА_5 кімнатою 12,8 кв.м. з балконом, а за
ОСОБА_4 залишилась кімната площею 13,6
кв.м.

Згідно роз'яснень, наданих у постанові,
до членів сім'ї наймача належать
дружина наймача, їхні діти і батьки.
Членами сім'ї наймача може бути визнано
й інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з ним і ведуть спільне
господарство. Особи, які вселилися до
наймача жилого приміщення на підставі
ст. 65 Житлового Кодексу, набувають
рівного з ним та іншими членами його
сім'ї права користуватися жилим
приміщенням, якщо інше не було
визначено при вселенні.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України, член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст. 63 Кодексу.

П. 16 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985 р.
№ 2 «Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України»,
передбачає, що відповідно до ст.104 ЖК
України, суд вправі задовольнити
вимоги члена сім'ї наймача про поділ
жилого приміщення, якщо жилу площу, що
припадає на нього (або з урахуванням
укладеної угоди про порядок
користування жилим приміщенням), може
бути виділено у вигляді ізольованого
приміщення, яке складається з однієї
або кількох кімнат, розмір якого не
менше встановленого для надання одній
особі. При поділі жилого приміщення за
вимогою члена сім'ї наймача йому може
бути виділено ізольоване жиле
приміщення розміром, меншим за жилу
площу, що припадає на нього.

Позивач має двох неповнолітніх дітей
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчать свідоцтва
про народження Серії НОМЕР_1 та серії
НОМЕР_2 видані Відділом реєстрації
актів цивільного стану по Соснівському
р-ну м. Черкаси Черкаського міського
управління юстиції.

Виходячи з наведеного, вимога позивача
про виділення йому ізольовану кімнату
розміром 17,8 кв.м. підлягає до
задоволення. Виділити ОСОБА_4 кімнату
розміром 13,6 кв.м. Виділити ОСОБА_5 у
користування кімнату розміром 12,8 кв.м.
з балконом. Залишити в загальному
користуванні коридор, ванну, туалет,
кухню.

Даний порядок користування квартирою
не буде порушувати права інших членів
сім?ї.

Також суд вважає розділити особові
рахунки між сторонами, зобов»язавши КП
СУБ укласти з ними окремі договори
найму.

На підставі викладеного, керуючись ст.
5,10,11,209,212,215,218, 224-226 ЦПК України, ст..63 ЖК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та в інтересах ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП
«Соснівська СУБ», третя особа : Орган
опіки та піклування Виконкому
Черкаської міської ради про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням та розподілення
особових рахунків - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у користування
ізольовану кімнату розміром 17,8 кв.м.

Виділити ОСОБА_4 у користування
ізольовану кімнату розміром 13,6 кв.м.

Виділити ОСОБА_5 у користування кімнату
розміром 12,8 кв.м. з балконом.

Залилишити в загальному користуванні
коридор, ванну, туалет, кухню.

Розподілити між користувачами АДРЕСА_1
особові рахунки, зобов?язати КП
«Соснівськуа СУБ» укласти з ними
окремі договори найму на виділені ним в
користування кімнат.

Рішення може бути оскаржено до
Черкаського апеляційного суду через
суд першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10 денний строк з
дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом , що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Головуючий: