РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/11963/14-ц

Пров. №2/668/2730/14

25.11.2014 року Суворовський районний суд м.
Херсона у складі:

головуючого судді
Корецького Д.Б.,

при секретарі
Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог: ОСОБА_5, дочірнє підприємство
житлово-ексаплуатаційне управління АТ
«Будмеханізація» про встановлення
порядку користування квартирою та
усунення перешкод у користуванні нею, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на ту обставину,
що відповідно до свідоцтва про право
власності від 14.07.2008 року виданого
Фондом комунального майна йому та на
праві приватної, спільної сумісної
власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 належить квартира, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначена квартира складається з трьох
ізольованих кімнат, житловою площею 42,97
кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 18,13 кв.м,
2-а кімната - 11,96 кв.м., 3-а кімната - 12,88
кв.м., кухня - 10,54 кв.м., ванна кімната - 2,60
кв.м., вбиральня - 1 кв.м., коридор 1,98; 9,84
кв.м., балкон 6,13 кв.м. лоджія - 3,75 кв.м.

Також позивач зазначає, що іншого житла
для проживання він не має, однак не
зважаючи на це він не має можливості
користуватись вказаною квартирою,
оскільки відповідачі чинять йому
постійні перешкоди, чим позбавляють
його права вільно та безперешкодно
користуватись його власністю.

Оскільки позивач та відповідачі не
можуть врегулювати в добровільному
порядку, питання, щодо користування
спірною квартирою, ОСОБА_1 був змушений
звернутись за захистом свого права до
суду.

З огляду на наведене просить суд
визначити порядок користування
квартирою за адресою: АДРЕСА_1
виділивши у користування: позивачу -
житлову кімнату №3, площею 12,88 м2;
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - житлову кімнату
№1 площею 18,13 м2 з прилеглою до неї
балконом площею 6,13 м2, житлову кімнату
№2 площею 11,96 м2 з прилеглою до неї
лоджією площею 3,75 м2. Підсобні
приміщення: кухня - 10,54 м2, ванна кімната
- 2,60м2, вбиральня - 1м2, коридор - 1,98 м2 -
залишити в загальному користуванні.
Зобов'язати ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не
чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні
кімнатою №3, площею 12,88 м2 у квартирі
АДРЕСА_1, та надати ОСОБА_1 ключі від
вхідних дверей квартири.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав повністю,
просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні адвокат позивача -
ОСОБА_7 позовні вимоги підтримала
повністю, просила суд їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка -
ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, просила
суд їх задовольнити.

В судовому засіданні представник
відповідачки - ОСОБА_8 позовні вимоги
визнала, просила суд їх задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третя
особа - ОСОБА_5 в судове засідання не
з'явились, одночасно на адресу суду
надіслали клопотання, яким просять суд,
в зв'язку з тим, що вони не мають
можливості з'явитись в судове
засідання, просять розглянути справу
без їхньої присутності, при винесенні
рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа - дочірнє підприємство
житлово-ексаплуатаційне управління АТ
«Будмеханізація» в судове засідання не
з'явилось з невідомих суду причин, про
розгляд вказаної цивільної справи
повідомлялось належним чином.

Заслухавши сторони, які приймали
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягаю задоволенню з наступних
підстав.

Так судом встановлено, що на праві
спільної сумісної власності, ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить
квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Зазначена квартира складається з трьох
ізольованих кімнат, житловою площею 42,97
кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 18,13 кв.м,
2-а кімната - 11,96 кв.м., 3-а кімната - 12,88
кв.м., кухня - 10,54 кв.м., ванна кімната - 2,60
кв.м., вбиральня - 1 кв.м., коридор 1,98; 9,84
кв.м., балкон 6,13 кв.м. лоджія - 3,75 кв.м.

На момент подачі вказаного позову до
суду сторони самостійно не змогли
визачити порядок користування жилими
приміщеннями.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Згідно вимог ст. 317 ЦК
України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено,
що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321
ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.Згідно
вимог ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.368 ЦК України спільна
власність двох або більше осіб без
визначення часток кожного з них у праві
власності є спільною сумісною
власністю. 2. Суб'єктами права спільної
сумісної власності можуть бути фізичні
особи, юридичні особи, а також держава,
територіальні громади, якщо інше не
встановлено законом.3. Майно, набуте
подружжям за час шлюбу, є їхньою
спільною сумісною власністю, якщо інше
не встановлено договором або законом..
Майно, набуте в результаті спільної
праці та за спільні грошові кошти
членів сім'ї, є їхньою спільною
сумісною власністю, якщо інше не
встановлено договором, укладеним у
письмовій формі.

Відповідно до ст.369 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними. 2.
Розпоряджання майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників. У разі
вчинення одним із співвласників
правочину щодо розпорядження спільним
майном вважається, що він вчинений за
згодою всіх співвласників. Згода
співвласників на вчинення правочину
щодо розпорядження спільним майном,
який підлягає нотаріальному
посвідченню та (або) державній
реєстрації, має бути висловлена
письмово і нотаріально посвідчена. 3.
Співвласники мають право уповноважити
одного з них на вчинення правочинів
щодо розпорядження спільним майном.

Відповідно до положення ст. 150 ЖК
України, громадяни, які мають у
приватній власності будинок, квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпорядження цією
власністю на свій розсуд.

Як роз'яснює п.14 постанови пленуму
Верховного Суду України від 22.12.1995 року
№20 «Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності», квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу
учасника(учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі
та інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть
використовуватись, як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

В даному конкретному випадку сторони
визнають той факт, що спірна квартира
не може бути поділена між ними в натурі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставі своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, яки беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки, запропонований позивачем
варіант, порядку користування
зазначеною квартирою та те, що
відповідачі своїми діями чинять
перешкоди позивачу в користуванні його
власністю був визнаний відповідачем в
судовому засіданні, інші відповідачі
не заперечували проти позовних вимог
позивача, суд враховуючи межі
заявлених позовних вимог, приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню у повному обсязі

Керуючись ст.ст. 15,16, 316, 317, 319, 321, 368, 369, 383,
386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК Української
ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 143, 212-215, 218 ЦПК України,
суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити порядок користування
квартирою за адресою: АДРЕСА_1
виділивши у користування: ОСОБА_1 -
житлову кімнату №3, площею 12,88 м2;
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - житлову кімнату
№1 площею 18,13 м2 з прилеглою до неї
балконом площею 6,13 м2, житлову кімнату
№2 площею 11,96 м2 з прилеглою до неї
лоджією площею 3,75 м2.

Підсобні приміщення: кухня - 10,54 м2,
ванна кімната - 2,60м2, вбиральня - 1м2,
коридор - 1,98 м2 - залишити в загальному
користуванні.

Зобов'язати ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не
чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні
кімнатою №3, площею 12,88 м2 у квартирі
АДРЕСА_1, та надати ОСОБА_1 ключі від
вхідних дверей квартири.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом 10 днів з
дня його проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги через Суворовський
районний суд м. Херсона.

СуддяКорецький Д. Б.