Справа №474/724/13-ц 11.02.2014 11.02.2014 11.02.2014
Провадження №22-ц/784/521/14
Справа № 22-ц/784/521/14
Головуючий першої інстанції:
Суддя-доповідач
апеляційного суду: Коломієць В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року
м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Миколаївської області в складі

головуючого Шолох З.Л.,

суддів Довжук Т.С., Коломієць
В.В.,

при секретарі Бакуті Т.В.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою приватного
підприємства «Виробничо - комерційне
підприємство «Каро» на рішення
Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 16 грудня 2013
року, ухвалене за позовом ОСОБА_2 до
приватно - орендного
сільськогосподарського підприємства
«Прогрес» (далі - ПОСП «Прогрес»), третя
особа - приватне підприємство
«Виробничо - комерційне підприємство
«Каро» (далі - ПП ВКП «Каро»), про
розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И Л А :

У вересні 2013 року ОСОБА_2 звернувся до
суду з позовом до ПОСП «Прогрес» про
розірвання договору оренди землі, який
було укладено сторонами 12 червня 2012
року строком на п'ять років та
зареєстровано у відділі Держкомзему
Врадіївського району Миколаївської
області 28 серпня 2012 року за №00656.
Підставою розірвання договору позивач
зазначав невиконання відповідачем
умов договору оренди щодо сплати
орендної плати за 2012 - 2013 роки.

В судовому засіданні суду першої
інстанції представник ПОСП «Прогрес»
визнав позов у повному обсязі

Рішенням Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 16 грудня 2013
року позов задоволено. Розірвано
вищевказаний договір оренди землі,
який було укладено між ОСОБА_2 та ПОСП
«Прогрес» 12 червня 2012 року.

В апеляційній скарзі ПП ВКП «Каро»,
посилаючись на невідповідність
висновків суду обставинам справи,
просило скасувати рішення та ухвалити
нове, яким відмовити у задоволенні
позову.

Заслухавши суддю-доповідача,
дослідивши докази у справі в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів дійшла висновку, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених ЗК
України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України
підставою для припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Судом першої інстанції встановлено, що
12 червня 2012 року позивач уклав з ПОСП
«Прогрес» договір оренди земельної
ділянки площею 5,94 га, розташованої в
межах Нововасилівської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області строком на п'ять років, який
зареєстрований у відділі Держкомзему
Врадіївського району Миколаївської
області 28 серпня 2012 року за №00656
(а.с. 10-11).

Умовами договору передбачено, що
орендна плата має складати 3% від
нормативної оціники земельної ділянки,
що на момент реєстрації договору
становить 3429грн. 98коп. (п. 4.2), розрахунок
по орендній платі закінчується не
пізніше 30 грудня поточного року (п. 4.5).

Разом з тим, в 2012 році відповідач
орендну плату по вказаному договору не
сплатив.

Як вбачається з листа директора ПОСП
«Прогрес» від 02.08.2013р. вих.№ 14,
відповідач повідомив позивача та інших
власників орендованих земельних
ділянок про неможливість виплати
орендної плати і на майбутнє (а.с. 28).

За таких обставин та враховуючи
позицію відповідача щодо неможливості
оплати орендної плати, суд першої
інстанції дійшов правильного висновку
про наявність підстав для розірвання
спірного договору за правилами ч. 1 ст. 32
Закону України «Про оренду землі» та п.
«д» ч. 1 ст. 141 ЗК України.

З огляду на викладене доводи
апеляційної скарги про те, що несплата
орендної плати відповідачем не є
систематичною, а тому не може бути
підставою для розірвання договору - є
необґрунтованими.

Інших доводів, які б спростовували
висновки суду чи доводили б порушення
ним норм цивільного законодавства,
апеляційна скарга не містить. Тому
підстав для скасування судового
рішення колегія суддів не вбачає.

Керуючись статтями 303, 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу приватного
підприємства «Виробничо - комерційне
підприємство «Каро» відхилити.

Рішення Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 16 грудня 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і з цього часу протягом
двадцяти днів може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді