Єд. ун. № 763/7120/13-ц
Пр. № 2/763/4255/13
20 грудня 2013 року Гагарінський районний
суд м. Севастополя у складі:
головуючого-судді Лугвіщик А.М.
при секретарі Гуменюк К.П.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Севастополі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третьої особи - Комунального
підприємства «Житлосервіс № 5» про
визнання договору найма житлового
приміщення недійсним та виселення,
ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання недійсним
договору найма житлового приміщення -
квартири АДРЕСА_1 - від 22.05.2012 року,
укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
виселення ОСОБА_3 з цієї квартири без
надання іншого житла відповідно до
вимог ст.. 215 ЦК України, мотивуючи тим,
що на момент укладення спірного
договору вона являлась власником ?
частки цієї квартири у порядку
спадкування, і відповідач ОСОБА_2 уклав
договір найму всієї квартири з
відповідачем ОСОБА_3 без її згоди. 26.05.2012
року ОСОБА_2 подарував їй належну йому ?
частку квартири. Вона не може у повному
обсязі розпоряджатись належною їй
У судове засідання сторони не
з»явились, позивач надала заяву про
слухання справи у її відсутність, позов
підтримала і просила задовольнити,
постановивши заочне рішення.
Причини неявки відповідачів суду
Представник третьої особи надав заяву
про розгляд справи у їх відсутності і
покладається на розсуд суду.
Відповідно до вимог ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК
України суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутності
сторін і на підставі документів, що є в
матеріалах справи, ухвалити заочне
рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому
засіданні 22.05.2012 року між ОСОБА_2
(наймачем) та ОСОБА_3 (піднаймачем) був
укладений Договір № 530 найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1, договір
був зареєстрований у Книзі договорів
найму житлового приміщення КП
«Житлосервіс № 5» 22.05.2012 року.

Згідно до ч.1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 203 ЦК України зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам.

Відповідно до ст. 386 ЦК України
право власності на Україні
охороняється законом.

Відповідно до статті 826 ЦК України
у разі розірвання договору найму житла
наймач та інші особи, які проживали у
помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без
надання їм іншого житла.

У даному випадку на момент
укладення Договору № 530 найму
житлового приміщення позивач ОСОБА_1 та
відповідач ОСОБА_2 являлись власниками
? частки квартири АДРЕСА_1 кожний. Однак,
як зазначено вище ОСОБА_2 укладений
спірний договір на усю зазначену
квартиру, згоди на укладення цього
Договору останній не отримував у
співвласника, позивача у справі.

26.05.2012 року позивач ОСОБА_1
становиться власником іншої ? частки
цієї квартири на підставі договору
дарування, укладеного 26.05.2012 року між
ОСОБА_2 та нею і посвідченого приватним
нотаріусом Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрованого в реєстрі за № 1577,
зареєстрованого в електронному
Реєстрі права власності на нерухоме
майно під рєстровим № 36730792 від 30.05.2012
року.

У зв»язку з вищевикладеним і
відповідно до вимог ст. 826 ЦК України
спірний договір необхідно визнати
недійсним і виселити відповідача зі
спірної квартири без надання іншого
житла.

На підставі наведеного і керуючись ст.
10, 57, 60, 88, 179, 209, 212-218, 224-228, 232, 292-295 ЦПК
України, ст. 203, 215, 386, 826 ЦК України, суд

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним Договір № 530
найму житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1 - від 22.05.2012 року, укладеного між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого житлового приміщення.

Заочне рішення може бути
оскаржено позивачем в апеляційний суд
м. Севастополя через Гагарінський
районний суд м. Севастополя протягом
10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Яка може
бути подана протягом 10-ти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення складено власноручно у
нарадчій кімнаті, в єдиному екземплярі.

Головуючий-суддя: