Справа № 539/723/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді -
Матвієнка В. М.

при секретарі - О.А. Павличенко

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Лубни цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого
комітету Лубенської міської ради про
визнання права забудовника на
незавершене будівництво в порядку
спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовною заявою до виконавчого
комітету Лубенської міської ради про
визнання права забудовника на
незавершене будівництво нежитлове
приміщення магазину за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 79,1 м2, яке
складається з торгового залу площею 40,1
м2, вбиральні площею 1,8 м2, кабінету
площею 4,4 м2, складу площею 29,7 м2, яке
розташоване на приватизованій
земельній ділянці, в порядку
спадкування.

У позові вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її чоловік ОСОБА_3 після смерті якого
відкрилась спадщина у вигляді
незавершеного будівництвом
нежитлового приміщення магазину за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 79,1
м2, яке складається з торгового залу
площею 40,1 м2, вбиральні площею 1,8 м2,
кабінету площею 4,4 м2, складу площею 29,7
м2.

Вказане приміщення не є самочинно
збудованим, що підтверджується:
державним актом на право власності на
земельну ділянку с. НИ № 517370, витягом з
рішення виконавчого комітету
Лубенської міської ради № 112 від 27.05.2007
року, технічним паспортом, актом
готовності об'єкта до експлуатації,
сертифікатом відповідності № ПТ 000510,
інформаційною довідкою ТОВ «Бюро
технічної інвентаризації
міжрегіональне».

Право власності на незавершене
будівництво за ОСОБА_3 не оформлене в
зв'язку з його смертю.

Позивачка, як спадкоємець за законом
єдина прийняла спадщину, що відкрилась
після смерті її чоловіка ОСОБА_3,
звернувшись з заявою до нотаріальної
контори.

При зверненні до нотаріальної контори
для оформлення спадщини після
померлого ОСОБА_3 у вигляді
незавершеного будівництвом
нежитлового приміщення магазину їй
було відмовлено в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на це
майно.

Позивачка прохає суд визнати за нею
право забудовника на незавершене
будівництво нежитлове приміщення
магазину в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник
позивачка заявлені вимоги підтримав,
прохає їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого
комітету Лубенської міської ради в
судове засідання не з'явився,
звернувшись до суду з письмовою заявою
згідно якої не заперечує проти
задоволення позову, прохає розглянути
справу без нього.

Представник третьої особи 1-ї
Лубенської державної нотаріальної
контори в судове засідання не з'явився,
надавши суду письмову заяву про
розгляд справи у його відсутність,
покладається на розсуд суду.

Дослідивши обставини, докази справи
суд вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_2
являється дружиною ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу НОМЕР_1 від 23.01.1982 року.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
с. НОМЕР_2.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у вигляді незавершеного
будівництва нежитлового приміщення
магазину за адресою: АДРЕСА_1, загальною
площею 79,1 м2, яке складається з
торгового залу площею 40,1 м2, вбиральні
площею 1,8 м2, кабінету площею 4,4 м2,
складу площею 29,7 м2.

Судом встановлено, що це приміщення
знаходиться на земельній ділянці, яка
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку с. НИ №
517370 від 01.12.2009 року належала ОСОБА_3

З метою будівництва магазину за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку,
встановленому Закону України «Про
планування та забудову територій»
(чинного на час будівництва), на
замовлення ОСОБА_3 розроблено
відповідну проекту документацію.
ОСОБА_3 отримано дозвіл на виконання
будівельних робіт від 18.03.2010 року № Л
08-10, виданий начальником
територіального управління № 2
інспекції Держбудконтролю у
Полтавській області.

Будівництво завершено в червні 2010 року,
про що складено акт готовності об'єкта
до експлуатації, погоджений з головою
державного санітарного лікаря
Лубенської міськрайонної СЕС, головним
державним інспектором з пожежного
нагляду Лубенського МУ ГУ МНС України у
Полтавській області, головним
архітектором м. Лубни, державним
інспектором ТУ Держгірпромнагляду по
Полтавській області, начальником
управління праці та соціального
захисту населення виконкому
Лубенської міської ради.

Відповідно до сертифікату
відповідності від 26.07.2010 року № ПТ 000510,
виданого Інспекцією ДАБК у Полтавській
області, будівництво магазину
продовольчих товарів за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 79,1 м2, який
складається з торгового залу площею 40,1
м2, вбиральні площею 1,8 м2, кабінету
площею 4,4 м2, складу площею 29,7 м2
відповідає проектній документації,
вимогам державних стандартів,
будівельних норм і правил. Цим
сертифікатом підтверджено готовність
об'єкта до експлуатації.

Частиною 10 статті 30-1 Закону України
«Про планування та забудову територій»
(чинної на час видачі сертифікату
відповідності) сертифікат
відповідності є підставою для
укладання договорів про постачання на
ці об'єкти необхідних для їх
функціонування ресурсів - води, газу,
тепла, електроенергії тощо, включення
даних про цей об'єкт до державної
статистичної звітності та оформлення
права власності на цей об'єкт.

Право власності на магазин
продовольчих товарів за адресою:
АДРЕСА_1 не оформлено в зв'язку зі
смертю ОСОБА_3

При зверненні до нотаріальної контори
для оформлення спадщини після
померлого ОСОБА_3 у вигляді
незавершене будівництво нежитлового
приміщення магазину за адресою:
АДРЕСА_1 позивачці було відмовлено в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на це
майно, що спонукало її звернутися до
суду для встановлення права
забудовника на вказане майно за нею.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що єдиним
спадкоємцем на спадщину за законом
являється позивачка ОСОБА_2, оскільки
вона єдина прийняла спадщину, подавши
заяву до нотаріальної контори, на
підставі якої була заведена спадкова
справа, що підтверджується постановою
нотаріуса.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ «Про
судову практику у справах про
спадкування» від 30 травня 2008 року № 7
встановлено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

В пункті 3.2. листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13, зокрема,
зазначено, що законодавством
передбачено порядок прийняття в
експлуатацію будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування, який не може
підмінятися судовим рішенням. Визнання
права власності в порядку спадкування
на недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства України
неможливе.

Потрібно визнати правильною практику
судів щодо визнання за спадкоємцем
майнових прав забудовника, як таких, що
входять до складу спадщини.

Враховуючи інтереси позивача,
вищенаведені обставини, відсутність
спору, неможливість оформлення
спадщини у визначеному законом
порядку, що іншого шляху для захисту
права позивачки немає, суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_2

Судові витрати позивачка взяла на себе,
прохає їх не стягувати.

Керуючись ст. 41
Конституції України,

ст.ст.16, 328
ч.1, 1261 ЦК України ;

ст.ст.10, 60,
212- 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Виконавчого
комітету Лубенської міської ради про
визнання права забудовника на
незавершене будівництво в порядку
спадкування задовольнити.

Визнати право забудовника ОСОБА_2 щодо
незавершеного будівництвом
нежитлового приміщення магазину
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 79,1 м2, яке складається
з торгового залу площею 40,1 м2, вбиральні
площею 1,8 м2, кабінету площею 4,4 м2,
складу площею 29,7 м2, з правом отримання
на своє ім'я документів, що посвідчують
право власності.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Матвієнко В. М.