Справа №
Провадження 2/496/1630/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014 року

м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської
області у складі:

головуючого - судді Горяєва І.М.,

за участю секретаря - Ряднової А.Ю.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області,
третя особа ОСОБА_4 про визнання права
власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, який потім уточнив (а.с.83) та
просив суд ухвалити рішення, яким
визнати за ним право власності на
земельну ділянку, загальною площею 0,2500
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
у межах виготовленої ТОВ «Інтрадо»
ситуаційної схеми від 07.2012 року та
кадастрового плану земельної ділянки
виготовленого кооперативом
«Гео-Сервіс» та закріпити за позивачем
земельну ділянку загальною площею 0,2500
га, розташовану за вище зазначеною
адресою, на якій розташоване спадкове
майно: житловий будинок з надвірними
спорудами: літньою кухнею.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
йому належить житловий будинок АДРЕСА_1
Біляївського району Одеської області з
надвірними спорудами та літньою
кухнею. Даний будинок був розташований
на земельній ділянці загальною площею
0,32 га. У цьому будинку за цією адресою
зареєстрована родина позивача разом з
ОСОБА_4 і ОСОБА_5. В одній із споруд, а
саме у літній кухні, окремо проживає
ОСОБА_4, з яким у позивача складні
стосунки. У 2012 році позивач добровільно
погодився передати ОСОБА_4 вільну
частину своєї ділянки загальною площею
0,07 га для подальшого будівництва свого
будинку ОСОБА_4 04.05.2012 року ОСОБА_4
звернувся до Яськівської сільської
ради із заявою про виділення йому
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку. Рішенням
Яськівської сільської ради йому було
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації на земельну
ділянку за новою присвоєною адресою:
с.Яськи, Біляїівський район, Одеська
область, АДРЕСА_2. Замість будівництва
житлового будинку на цій ділянці,
ОСОБА_4 самовільно перебудував літню
кухню і ніякого будівництва на
виділеній йому ділянці не провів.
Замість цього, при підтримці
відповідача, почав вимагати від
позивача передати йому у власність
літню кухню та ще й частину двору, на що
позивач не погодився. Тоді з метою
отримання права власності на
самовільне будівництво, ОСОБА_4
звернувся до Біляївського районного
суду Одеської області із відповідною
заявою, але рішенням від 27.03.2013 року у
позовних вимогах йому було відмовлено
та потім ОСОБА_4 замовив та отримав у
ФОП ОСОБА_6 нову схему земельної
ділянки, де загальна площа складає вже
не 0,07 га, а 0,09 га. На підставі цього
ОСОБА_4 у Біляївському БТІ замовляє і
отримує технічний паспорт на кухню
позивача за новою адресою: АДРЕСА_2. У
позивача теж наявний технічний паспорт
на зазначену земельну ділянку. Позивач
звернувся до Яськівської сільської
ради із заявою щодо приватизації своєї
земельної ділянки. Рішенням
Яськівської сільської ради № 247/VI від
31.05.2012 року позивачу було надано дозвіл
на виготовлення технічної
документації із землеустрою на
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування жилого будинку
загальною площе 0,25 га. Виготовивши
проект землеустрою позивач направив
його до Яськівської сільської ради для
затвердження, але отримав відмову за №
293/ VI від 12.10.2012 року у зв'язку з тим, що не
були узгоджені межі присадибної
ділянки з усіма суміжними
землевласниками. Чотири сусіда не
мають жодних претензій і узгодили межі
позивача. Не бажав узгодити межі тільки
ОСОБА_4 Позивач звертався до
Біляївського районного суду Одеської
області з позовом до ОСОБА_4, де просив
визнати його дії щодо неузгодження меж
протиправними, але йому було
відмовлено. Апеляційний суд Одеської
області залишив вказане рішення в силі.
Позивач звернувся з адміністративним
позовом до Біляївського районного суду
Одеської області з цього приводу, але
ухвалою суду від 08.11.2013 року йому було
відмовлено у відкритті провадження в
частині визнання за позивачем права на
приватизацію ділянки у встановлених
межах на підставі того, що це питання
повинного розглядатись в порядку
цивільного судочинства. Виконуючи
рішення суду від 04.12.2013 року позивач
вдруге звернувся до відповідача 05.12.2013
року щодо прийняття рішення стосовно
проекту відводу земельної ділянки. Від
відповідача позивач отримав витяг з
протоколу, яким йому знову відмовили, у
зв'язку з тим, що позивач повинен
написати заяву про скасування старого
рішення відповідача. Тому позивач
змушений був звернутись до суду за
захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник
позивача на позові наполягала та
просила його задовольнити.

Представник відповідача до судового
засідання не з`явилася, але надіслала
до суду заперечення проти позовної
заяви з доданими матеріалами (а.с.96-99), в
яких повністю заперечувала проти
позовних вимог позивача.

Третя особа до судового засідання не
з`явився, але надіслав до суду заяву, в
якій проти позовних вимог заперечував
та просив справу слухати у його
відсутність (а.с.95).

Заслухавши пояснення представника
позивача, свідка, дослідивши матеріали
справи, оцінивши надані докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 є власником житлового будинку
АДРЕСА_1 в с. Яськи Біляївського району
Одеської області з надвірними
спорудами: літньою кухнею, згідно
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 07.04.1993 року,
зареєстрованого у реєстрі за №1-1119
(а.с.6) та відповідно до витягу про
державну реєстрацію прав від 07.07.2012
року №34747986 (а.с.7).

Рішенням Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
від 31.05.2012 року за № 247/IV, надано дозвіл
проектній організації на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право на земельну ділянку
ОСОБА_2, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,25 га, розташованої за
адресою: с.Яськи, Біляївського району
Одеської області, АДРЕСА_1 (а.с.20).

Рішенням Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
від 12.10.2012 року за № 293/IV, відмовлено в
погодженні проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність ОСОБА_2 в зв'язку з тим, що не
погодженні межі присадибної ділянки з
усіма суміжними землевласниками (а.с.21).

З цього приводу позивач звернувся до
Біляївського районного суду Одеської
області з позовом до ОСОБА_4 про
визнання дій незаконними, але рішенням
Біляївського районного суду Одеської
області від 07.08.2013 року, позовну заяву
було залишено без задоволення (а.с.98-99).
Крім того, рішенням апеляційного суду
Одеської області від 14.10.2013 року
апеляційну скаргу позивача на рішення
Біляївського районного суду Одеської
області від 07.08.2013 року по справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання
дій незаконними - було задоволено
частково, змінено мотивувальну частину
рішення Біляївського районного суду
Одеської області від 07.08.2013 року, в
іншій частині рішення суду залишено
без змін (а.с.15-19).

04.12.2013 року позивач звернувся до
Біляївського районного суду Одеської
області з адміністративним позовом до
Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
про скасування рішення Яськівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області № 293/IV від 12.10.2012 року,
але постановою Біляївського районного
суду Одеської області від 04.12.2013 року
позивачу було відмовлено у задоволенні
позову (а.с.13-14).

Виконуючи рішення Біляївського
районного суду Одеської області від
04.12.2013 року позивач 05.12.2013 року
звернувся з заявою до Яськівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області щодо прийняття
рішення стосовно проекту відводу
земельної ділянки (а.с.9).

Розглянувши заяву позивача Яськівська
сільська рада Біляївського району
Одеської області надала витяг з
протоколу №27 від 30.01.2014 року,
відповідно до якого позивачу ОСОБА_2
було запропоновано написати заяву щодо
скасування старого рішення за №247 від
31.05.2012 року в зв'язку зі змінами в
Земельному законодавстві згідно
Постанови КМУ від 17.10.2012 року №1051, ЗУ
«Про внесення змін до деяких
законодавчих актів щодо розмежування
земель державної та комунальної
власності», але ОСОБА_2 відмовився
писати заяву, посилаючись на те, що він
взагалі не вміє писати (а.с.26).

04.05.2012 року ОСОБА_4 звернувся до
Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області з
заявою про виділення земельної ділянки
для будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_2 (а.с.10).

Рішенням Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
від 31.05.2012 року за № 248/ IV надано дозвіл
ОСОБА_4 на виготовлення технічної
документації (а.с.37). Відповідно до
даного рішення ОСОБА_4 виготовив
технічний паспорт від 20.06.2012 року
(а.с.28-32).

Рішенням Біляївського районного суду
Одеської області від 27.03.2013 року за №
1506/5632/2012 ОСОБА_4 було відмовлено у
визнанні за ним права власності на
житловий будинок, що розташований за
адресою: с.Яськи, Біляївського району
Одеської області АДРЕСА_1-а (а.с.12).

Згідно ст. 106 Земельного кодексу
України, власник земельної ділянки має
право вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння
встановленню твердих меж, а також
вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння
встановленню твердих меж, а також
відновлення межових знаків у випадках
коли, вони зникли, перемістились або
стали невиразними.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач звертався до Яськівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області з приводу
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність, але рішенням Яськівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області №293/IV від 12.10.2012 року,
позивачу було відмовлено, так як
позивач не надав до Яськівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області акт встановлення меж
земельної ділянки, узгоджений з усіма
суміжними землевласниками та
землекористувачами, тому Яськівська
сільська рада Біляївського району
Одеської області на законних підставах
відмовила ОСОБА_2 в погоджені проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки у власність.

Після цього позивач неодноразово
звертався до суду з вимогами щодо
скасування рішення сільської ради та
визнання неправомірними дій ОСОБА_4,
але йому було відмовлено, так як права
та інтереси ОСОБА_2 не були порушені.

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні
також підтвердив існування спору між
ОСОБА_2 з ОСОБА_4

Крім того, на звернення позивача
Яськівська сільська рада Біляївського
району Одеської області надала витяг з
протоколу №27 від 30.01.2014 року,
відповідно до якого ОСОБА_2 було
запропоновано написати заяву щодо
скасування старого рішення за №247 від
31.05.2012 року в зв'язку зі змінами в
Земельному законодавстві згідно

Постанови КМУ від 17.10.2012 року №1051, ЗУ
«Про внесення змін до деяких
законодавчих актів щодо розмежування
земель державної та комунальної
власності», але ОСОБА_2 відмовився
писати заяву, посилаючись на те, що він
не вміє писати.

Крім того, Яськівська сільська рада в
своїх запереченнях знову вказує на те,
що позивачу було роз'яснено, що треба
звернутись до сільської ради із заявою
відповідно до норм чинного
законодавства та затвердження
відповідного пакету документів. Про що
в протоколі від 30.01.2014 року було чітко
пояснено відмову в задоволенні вимог
ОСОБА_2

Тому, суд дійшов до висновку, що позивач
передчасно звернувся до суду з
вказаним позовом, оскільки
представником відповідача зазначено
про те, що ОСОБА_2 може знову звернутися
до сільської ради для погодження
проекту землеустрою на земельну
ділянку, після написання заяви щодо
скасування рішення сесії від 31.05.2012
року за №247.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст.126 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
крім випадків, визначених частиною
другою цієї статті.

Частиною 2 ст. 55 Закону України «Про
землеустрій» зазначено, що
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється на
основі технічної документації із
землеустрою, якою визначається
місцеположення поворотних точок меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості).

На підставі вищевказаного та керуючись
ст.ст. 81, 106 ЗК України, ст.ст. 373, 392 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

В И Р ІШ И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до
Яськівської сільської ради
Біляївського району Одеської області,
третя особа ОСОБА_4 про визнання права
власності - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Біляївського районного суду Одеської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області
Горяєв І.М.