Справа № 145/2866/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"25" січня 2014 р. Тиврівський районний суд
Вінницької області

в складі : головуючого Мазурчак А.
Г.

за участю секретаря
Мигдальської Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
недійсним державного акту на земельну
ділянку , третя особа на стороні
відповідача - Сутисківська селищна
рада , -

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому вказує, що його батько ОСОБА_3,
11.10.2003 р. уклав договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Договір посвідчений 11.10.2003 р. приватним
нотаріусом ОСОБА_4 і зареєстрований в
реєстрі за № 1554, серія ВАО № 493850.

Батько був одружений з його матір'ю
ОСОБА_5. До дня смерті були прописані та
проживали у придбаному будинку і
користувались земельною ділянкою у
повному розмірі 0,15 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати, ІНФОРМАЦІЯ_2
помер батько. Він - єдиний спадкоємець
за законом. 09.07.2013 року він отримав
свідоцтво на право про спадщину за
законом. Свідоцтво видане приватним
нотаріусом ОСОБА_4 09.07.2013 р.,
зареєстроване в реєстрі за № 29/2013.
Згідно якого він отримав будинок з
господарськими будівлями, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

04.09.2013 р. рішенням 24-ої сесії 6-го
скликання Сутисківської селищної ради
йому було надано дозвіл на розробку
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельних
ділянок в натурі (на місцевості).

В жовтні 2013 р. він почав оформлення
земельної ділянки під даними будівлями
по АДРЕСА_1 і йому стало відомо, що
попередній користувач ОСОБА_2 отримала
Державний акт серії ВН № 147395, виданий
Сутисківською селищною радою 12.10.2004 р.
на право власності на земельну ділянку,
на якій знаходиться належний йому
житловий будинок і господарські
будівлі, що перешкоджає йому оформити
його право власності на дану земельну
ділянку.

На даний час ОСОБА_2 ніяких претензій до
даної земельної ділянки не має.

Таким чином, даний Державний акт
суперечить вимогам закону та його
інтересам, оскільки він не може
оформити своє право власності на
земельну ділянку.

Просить визнати недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ВН № 147395, від 12.10.2004 р.,
виданий Сутисківською селищною радою
на земельну ділянку за адресою :
АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_6 позов підтримала,
просить його задоволити з підстав,
викладених у заяві, пояснила суду, що
даний державний акт їй дав сусід.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала,
пояснила суду, що державного акту вона
не виготовляла, яким чином він
виготовлявся, - їй невідомо. Ніяких
претензій вона не має.

Третя особа на стороні відповідача -
Сутисківська селищна рада в судове
засідання не з'явилася, надала суду
листа, в якому зазначила, що позовні
вимоги визнає, просить справу
розглянути у відсутності його
представника.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Згідно ст.377 Цивільного кодексу (в
редакції чинній на момент укладення
вищевказаного договору
купівлі-продажу та видачі Державного
акту), якщо договором про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди
розмір земельної ділянки не
визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Батько позивача ОСОБА_3, 11.10.2003 р. уклав
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6). Договір
посвідчений 11.10.2003 р. приватним
нотаріусом ОСОБА_4 і зареєстрований в
реєстрі за № 1554, серія ВАО № 493850.

Батько позивача був одружений з його
матір'ю ОСОБА_5. До дня смерті вони були
зареєстровані та проживали у
придбаному будинку і користувались
земельною ділянкою у повному розмірі
0,15 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача, ОСОБА_5,
померла, що стверджується свідоцтвом
про смерть (а.с.5). ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
батько позивача, що стверджується
свідоцтвом про смерть (а.с.4).

Позивач - єдиний спадкоємець за
законом. 09.07.2013 року він отримав
свідоцтво на право про спадщину за
законом (а.с.7), яке видане приватним
нотаріусом ОСОБА_4 09.07.2013 р.,
зареєстроване в реєстрі за № 29/2013.
Згідно якого він отримав будинок з
господарськими будівлями, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

04.09.2013 р. рішенням 24-ої сесії 6-го
скликання Сутисківської селищної ради
(а.с.11) позивачу було надано дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості).

В жовтні 2013 р. позивач почав оформлення
земельної ділянки під даними будівлями
по АДРЕСА_1 і йому стало відомо, що
попередній користувач ОСОБА_2 отримала
Державний акт серії ВН № 147395 (а.с.9),
виданий Сутисківською селищною радою
12.10.2004 р. на право власності на земельну
ділянку, на якій знаходиться належний
йому житловий будинок і господарські
будівлі, що перешкоджає йому оформити
його право власності на дану земельну
ділянку.

На даний час ОСОБА_2 ніяких претензій до
даної земельної ділянки не має, що
підтвердила в судовому засіданні.

Таким чином, даний Державний акт
суперечить вимогам закону та інтересам
позивача, оскільки він не може оформити
своє право власності на земельну
ділянку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК
України, ст. 155 ЗК України, ст.377 ЦК
України , -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 147395, від 12.10.2004 р., виданий
Сутисківською селищною радою на
земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1,
на ім'я ОСОБА_2

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний суд
протягом десяти діб з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Г. Мазурчак