Справа № 346/7262/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді -
Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря -
Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломиї
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Коломийської
міської ради, третя особа - інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
про визнання права власності на
нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним
позовом, мотивуючи, тим є власником
квартири за АДРЕСА_1. У 2000 р. вона
вирішила переобладнати дану квартиру в
стоматологічний кабінет, а саме:
перевести квартиру з житлового в
нежитлове приміщення, провести в ньому
реконструкцію і переобладнання,
здійснити до нього добудову з
влаштуванням окремого входу.

Пунктом 18 рішення виконавчого
комітету Коломийської міської ради за
№ 133 від 18.04.2002 р. їй було дозволено
переобладнати квартиру за АДРЕСА_1
площею 52, 0 кв. м. в стоматологічний
кабінет та влаштувати до нього окремий
вхід згідно затвердженої
техдокументації.

Відповідно до виготовленої проектної
документації вона провела
реконструкцію і переобладнання
вищевказаної квартири в нежитлове
приміщення, а саме: у стоматологічний
кабінет. Після вказаних будівельних
робіт загальна площа даного
нежитлового приміщення становить - 70, 8
кв.м.

Актом Державної технічної комісії
про прийняття закінченого
будівництвом об»єкта в експлуатацію
від 12.11.2002 р. переобладнана квартира
АДРЕСА_1 в стоматологічний кабінет з
влаштуванням окремого входу була
прийнята в експлуатацію.

26.11.2002 р. виконавчим комітетом
Коломийської міської ради їй було
видано свідоцтво про право власності
на 4/100 житлового приміщення. Даним
свідоцтвом посвідчується, що їй
належить на праві приватної власності
4/100 житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 і в
цілому складається з приміщень площею
70, 8 кв.м. У відповідності до даного
свідоцтва про право власності в
Коломийському МБТІ за нею
зареєстровано право власності на 4/100
частини будинку за АДРЕСА_1.

Хоча у вказаному свідоцтві про право
власності і зазначено, що воно видано
на підставі рішення Коломийської
міської ради за № 363 від 19.11.2002 р., однак
зміст свідоцтва про право власності не
відповідає вказаному рішенню
виконавчого комітету і всім іншим
вищевказаним документам. Так, у
свідоцтві про право власності вказано,
що їй на праві приватної власності
належить 4/100 будинку, а в рішенні
міськвиконкому, як і у всіх інших
документах, вказано - стоматологічний
кабінет на пл. Привокзальна, 3/17.

Згідно вимог ч.1 ст. 382 ЦК України
квартирою є ізольоване помешкання у
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Згідно вимог ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснити ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого.

Оскільки вона здійснила
реконструкцію і переобладнання
квартири у відповідності з наданими
дозволами і проектною документацією,
дане нежитлове приміщення здане в
експлуатацію і тому згідно вимог ст. 328
ЦК України право власності на це
нерухоме майно набуто нею правомірно.

Очевидно, переобладнана нею
квартира і становить 4/100 частини
будинку, однак вона є власником
нежитлового приміщення, яке є
відокремлювальною частиною будинку з
окремим входом, з окремою присвоєною
адресною нумерацією - АДРЕСА_1, тобто
спірне майно, згідно вимог ст. 177, 181 ЦК
України є окремим об»єктом цивільних
прав - нерухомою річчю.

У зв»язку з вказаною помилкою у неї
фактично відсутній належний
правовстановлюючий документ, який
підтверджує її право власності на
нежитлове приміщення, тому, просить,
суд визнати за нею право власності на
нежитлове приміщення, загальною площею
- 70, 8 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання не
з"явилася, однак подала заяву до суду
про слухання справи у її відсутності,
позов підтримала.

Представник відповідача:
Коломийської міської ради в судове
засідання не з»явився, однак подав до
суду заяву, в якій проти позову не
заперечує та клопотання про розгляд
справи у його відсутності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, але звернувся до
суду із заявою з клопотанням про
розгляд справи у його відсутності.
Подав письмові пояснення згідно яких
пояснив, що Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області не є
правонаступником Коломийської міської
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю, а
тому не може надавати пояснення по
даному об»єкту будівництва, який
зданий в експлуатацію у 2002 р. Крім того,
визнання права власності та визначення
часток у об»єкті будівництва не
входить до компетенції інспекції.

Суд, аналізуючи обставини
встановлені під час розгляду справи та
дослідивши зібрані докази, а саме:
витяг із рішення Виконавчого комітету
Коломийської міської ради від 18.04.2000 р.
за №133 про розгляд заяв громадян з
питань індивідуального будівництва,
переобладнання приватизованих квартир
та встановлення кіосків; виписку із
рішення Виконавчого комітету
Коломийської міської ради від 19.11.2002 р.
за №363 про затвердження актів
Державної комісії по прийманню в
експлуатацію реконструйованих
приміщень під магазин, міні-маркет,
кафе, комп»ютерний клуб; свідоцтво про
право власності на 4/100 житлового
будинку (стоматологічний кабінет),
виданого гр. ОСОБА_1; технічний паспорт
на квартиру АДРЕСА_1 виданий на ім.»я
ОСОБА_1; технічний паспорт на
громадський будинок стомат-кабінет, що
по АДРЕСА_1, виданий на ім.я ОСОБА_1;
висновок про вартість майна, згідно
якого ринкова вартість, грн. без ПДВ
становить - 62 500,00 грн.; акт державної
технічної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об»єкта в
експлуатацію переобладнання квартири
АДРЕСА_1 під стоматологічний кабінет з
влаштуванням окремого входу, - вважає,
що позов підставний і підлягає до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні на підставі вищевказаних
доказів встановлено, що позивач
фактично набув право власності на
окреме нежитлове приміщення, а
визначення його права як співвласника
будинку АДРЕСА_1 порушує його права та
законні інтереси щодо користування та
розпорядження спірним майном.

На підставі викладеного та ст. 16, 317,
321, 328 ЦК України та керуючись ст. 197 ч. 2,
213-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_2
право власності на нежитлове
приміщення, загальною площею - 70, 8 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом 10
днів після проголошення рішення суду,
або отримання копії повного рішення,
через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя: Потятинник Ю. Р.