Справа № 159/796/14-ц
Провадження № 2/159/334/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
21 лютого 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області під головуванням

судді
Восковської О.А,

за участю секретаря
Горішної Н.В,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ковелі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Ковельської міської ради про
переведення прав забудовника
земельних ділянок та здачі в
експлуатацію об'єктів нерухомого майна
в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовною заявою до Ковельської міської
ради про переведення прав забудовника
земельних ділянок та здачі в
експлуатацію об'єктів нерухомого майна
в порядку спадкування. Свої вимоги
позивачка обгрунтовує тим, що у шлюбі з
ОСОБА_2 вона перебувала з 09.05.1970 року,
шлюб припинено 30.11.2007 року в зв'язку із
смертю чоловіка. Після смерті ОСОБА_2
відкрилась спадщина, яка була
успадкована позивачкою, як
спадкоємицею першої черги за законом.
Позивачка вказує, що до складу
спадкового майна входило право на
склад-рампу Г-1, площею 274,8 кв.м, однак на
час відкриття спадщини, зазначений
об'єкт нерухомого майна був
реконструйований та мав інші технічні
параметри. Згідно експертного висновку
ГУ МНС України у Волинській області від
24.03.2008 року №04/1924 порушень вимог
пожежної безпеки проведеної
реконструкції складу-рампи з добудовою
магазину, навісу та складських
приміщень в АДРЕСА_1 не виявлено, і
даний реконструйований склад-рампа
знаходиться на земельній ділянці, що
належить позивачці на праві приватної
власності. Також позивачка вказує, що
за життя чоловіка ОСОБА_2 об'єкт не був
зданий в експлуатацію, внаслідок чого
не оформлено правовстановлюючих
документів на об'єкт з урахуванням
здійсненої реконструкції та добудови.
Крім цього, зазначає, що до складу
спадщини ввійшло також право ОСОБА_2 на
забудову будівництва складського
приміщення по АДРЕСА_1. 25.04.2006 року
ОСОБА_2 отримано дозвіл №29 на виконання
будівельних робіт, і за життя останнім
було побудовано склад у відповідності
до проекту, однак отримати Декларацію
про готовність об'єкта до експлуатації
та здійснити реєстрацію права
власності на складське приміщення
загальною площею 161,3 кв.м за життя
забудовник ОСОБА_2 не встиг. За вказаних
обставин позивачка ОСОБА_1 звернулась
до суду та просить перевести на неї:
право забудовника земельної ділянки по
АДРЕСА_1 Волинської області, площею 250
кв.м, кадастровий номер :42:012:0013 та
здачі в експлуатацію складського
приміщення загальною площею 161,8 кв.м та
право забудовника земельної ділянки по
АДРЕСА_1 Волинської області, площею 639
кв.м, кадастровий номер :42:012:0085 та
здачі в експлуатацію складу - рампи з
добудовою складських приміщень
загальною площею 482,6 кв.м, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились,
подали до суду письмові клопотання в
яких просять справу розглядати у їх
відсутності, заявлені вимоги
підтримують повністю та просять їх
задовольнити.

Представник відповідача -
Ковельської міської ради в судове
засідання не з'явився подав до суду
письмову заяву в якій просить справу
розглядати у його відсутності за
наявними у справі доказами. Заперечень
проти позову суду не надано.

Суд, дослідивши письмові докази у
справі, приходить до висновку, що позов
підставний і підлягає до задоволення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є
перехід прав та обов'язків ( спадщини)
від фізичної особи, яка померла (
спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців), а відповідно ст.1261 ЦК
України у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно свідоцтва про одруження серії
НОМЕР_1 виданого міським бюро ЗАГСу
м.Ковеля Волинської області ОСОБА_2
09.05.1970 року вступив в юридичний шлюб з
ОСОБА_1 про що зроблено відповідний
актовий запис №148.

Відповідно до свідоцтва НОМЕР_2 від
08.02.2008 року, виданого відділом РАЦСу по
м.Ковелю Ковельського МРУЮ, актовий
запис №735, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності до повідомлення
Ковельської державної нотаріальної
контори №288/02-14 від 06.02.2014 року після
смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
було заведено спадкову справу, згідно
якої спадкоємцем майна померлого
ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1, - позивач
по справі, - яка і звернувся в
Ковельську держнотконтору із заявою
про прийняття спадщини.

Позивачка ОСОБА_1 є власником земельних
ділянок площею 0,0250 га та 0,0639 га для
розміщення та обслуговування магазину
та складського приміщення, що
розташовані в АДРЕСА_1, що
стверджується державними актами на
право власності на земельну ділянку
серії ВЛ №071379 та серії ЯЛ №076029 від
02.08.2010 року.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника на
забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до рішення №84 від 21.02.2002
року виконкому Ковельської міської
ради ОСОБА_2 було надано дозвіл на
проведення реконструкції складу-рампи
з добудовою магазину, навісу та
складського приміщення по АДРЕСА_1, а
рішенням №28 від 27.01.2005 року виконкому
Ковельської міської ради ОСОБА_2 було
надано дозвіл на будівництво
складського приміщення на орендованій
земельній ділянці по АДРЕСА_1, - що
підтверджує правомірність проведення
ОСОБА_2 реконструкції вищезгаданого
приміщення.

У 2005 році ОСОБА_2 було виготовлено
робочий проект на реконструкцію
складу-рампи з добудовою складських
приміщень та робочий проект
будівництва складського приміщення.

Як убачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
№20621369 від 17.10.2008 року ОСОБА_1 є
власником складу-рампи Г-1 пл.274,8 кв.м по
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право на спадщину, однак на час
відкриття спадщини, зазначений об'єкт
нерухомого майна, був реконструйований
(на підставі рішення виконкому
Ковельської міськради №84 від 21.02.2002
року) та мав інші технічні параметри,
однак, за життя ОСОБА_2 не встиг здати в
експлуатацію реконструйовані об'єкти
та оформити правовстановлюючі
документи із урахуванням проведеної
реконструкції.

Згідно експертного висновку ГУ МНС
України у Волинській області №04/1924 від
24.03.2008 року порушень вимог пожежної
безпеки проведеної реконструкції
складу-рампи з добудовою до магазину,
навісу та складських приміщень в
АДРЕСА_1 - не виявлено.

Таким чином, судом встановлено, що до
складу спадщини ввійшло також право
ОСОБА_2 на будівництво (реконструкцію)
складського приміщення по АДРЕСА_1,
дозвіл на яке було надано рішенням
виконкому Ковельської міської ради №28
від 27.01.2005 року, і такий склад ОСОБА_2
було побудовано відповідно до проекту
та виготовлено технічний паспорт,
однак отримати Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації та
здійснити реєстрацію права власності
на складське приміщення за життя
забудовник ОСОБА_2 не встиг.

Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Аналізуючи викладене, суд
приходить до висновку, що після смерті
ОСОБА_2, як забудовника, відкрилось
право на спадкування прав забудовника
земельної ділянки та здачі в
експлуатацію вищезгаданих складських
приміщень, реконструкція яких, як
установлено судом, здійснювалась із
законом, і спадкоємцем першої черги є
дружина померлого, позивач по справі -
ОСОБА_1, а тому на останню слід
перевести право забудовника земельної
ділянки та здачі в експлуатацію
складських приміщень, що знаходяться
по АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, на підставі
ст. ст. 10,60,212,213,215,218 ЦПК України, ст.
ст. 328, 1216, 1218, 1261 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 право
забудовника земельної ділянки по
АДРЕСА_1 Волинської області, площею 250
кв.м, кадастровий номер :42:012:0013 та
здачі в експлуатацію складського
приміщення загальною площею 161,8 кв.м, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Перевести на ОСОБА_1 право
забудовника земельної ділянки по
АДРЕСА_1 Волинської області, площею 639
кв.м, кадастровий номер :42:012:0085 та
здачі в експлуатацію складу - рампи з
добудовою складських приміщень
загальною площею 482,6 кв.м, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

ГоловуючаО. А. Восковська