Єдиний унікальний номер 725/24/14-ц
Номер провадження 2/725/5/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2014 року Першотравневий
районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Войтун О. Б. , при
секретарі Сіцінській А.І., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чернівці справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа ОСОБА_5, Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернівецькій області про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документа та визнання права власності,
-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
ОСОБА_5 про встановлення факту
належності правовстановлюючого
документа та визнання права власності.
Просив суд встановити факт належності
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу 8/25
частин будинковолодіння з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, яке знаходиться по
АДРЕСА_1, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Чернівецької
державної нотаріальної контори, Балан
В.Г., від 10 лютого 1994 року,
зареєстрований Чернівецьким обласним
бюро технічної інвентаризації від 17
березня 1994 року в реєстрову книгу № 68
за реєстровим номером 491 виданого
покупцю громадянину ОСОБА_7. Визнати
право власності за ОСОБА_1 на
перебудовані 8/25 частин
будинковолодіння з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, які знаходяться по
АДРЕСА_1 та складаються з: І підвалу -
площею 5,40 кв.м., ІІ підвалу - площею 7,70
кв.м., квартири №?1 - загальною площею 78,80
кв.м., житловою площею 39,60 кв.м., яка
складається з: коридору - площею 6,90
кв.м., кухні - площею 9,90кв.м., житлової
кімнати - площею 9,00 кв.м., житлової
кімнати - площею 13,00 кв.м., житловою
кімнати - площею 17,10 кв.м., передпокою -
площею 14,80кв.м., комори - площею 2,30 кв.м.,
ванної кімнати - площею 4,80 кв.м.,
вбиральні - площею 0,90кв.м., сарай літера
Д, вбиральня літера Ж та загального
користування криниця І і огорожа №?1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на
добудовану квартиру №?7 загальною
площею 81,50 кв.м., житловою площею 49,50
кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1, яка
складається з: коридору площею 6,30 кв.м.,
житлової кімнати площею 13,60 кв.м.,
житловою кімнати площею 18,40 кв.м.,
коридору площею 1,60 кв.м., санвузлом
площею 5,90 кв.м., передпокою площею 23,00
кв.м., кухні 12,70 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явився,
від нього до суду надійшла заява, в якій
просить суд справу розглядати в його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, від них до суду надійшли
заяви, в яких просять суд справу
розглядати в їх відсутності, позовні
вимоги визнають в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилася, від неї до суду надійшла
заява, в якій просить суд справу
розглядати в її відсутності.

Представник Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернівецькій області не з'явився, хоча
був своєчасно та належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, про причини неявки суд не
повідомив.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Враховуючи те, що в судове засідання не
з'явились всі особи, які беруть участь у
справі, а тому фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалось, що відповідає
положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що згідно копії
договору купівлі-продажу позивач є
власниками 8/25 частини
будинковолодіння з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_1,
однак в даному в договорі
купівлі-продажу в прізвищі позивача
зроблена описка, замість ОСОБА_1
зазначено ОСОБА_1 /а.с.22-23/.

У відповідності п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК
України суди розглядають справи про
встановлення фактів належності
правовстановлюючих документів осіб,
прізвище, ім'я, по батькові, місце і час
народження якої, що зазначено в
документі, не збігаються з ім'ям по
батькові, прізвищем, місцем і часом
народження цієї особи, зазначеним у
свідоцтві про народження або в
паспорті.

Згідно квитанцій позивач сплачував всі
комунальні платежі /а.с.27-30/.

Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу 08.10.1983 року ОСОБА_1 зареєстрував
шлюб із ОСОБА_5 /а.с.21/.

Згідно копії довідки КЖРЕП 11 від 14.11.2013
року ОСОБА_1 проживає постійно і
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, а
разом з ним зареєстровані: ОСОБА_1,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_8,
ОСОБА_10 /а.с.31/.

Дослідивши матеріали справи,
враховуючи те, що у вищевказаному
договорі купівлі-продажу на 8/25 частин,
за адресою АДРЕСА_1, виданому позивачу
ОСОБА_1, як покупцю, прізвище яке
зазначене в ньому (ОСОБА_1), не
збігається з прізвищем зазначеним у
його паспорті громадянина України, суд
встановлює факт належності йому даного
договорі купівлі-продажу, так як
встановлення факту має юридичне
значення.

Відповідно до копії акту на право
власності на земельну ділянку житловий
будинок, за адресою АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
площею 0,0514га. з цільовим призначенням
для обслуговування житлового будинку,
господарський будівель і споруд. Дана
земельна ділянка з кадастровим номером
:07:005:0094 належить на праві спільної
сумісної власності мені та
відповідачам, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серія ЯЕ №334564,
зареєстрований в книзі реєстрації
державних актів на право власності на
землю за №34 від 31 березня 2008 року,
який виданий на підставі рішення №385
від 30 серпня 2007 року 19 сесії V скликання
Чернівецької міської ради /а.с.39/.

Згідно копії довідки № 2063 від 08.11.2013
року гр.. ОСОБА_1 є власником 8/25 частин
житлового будинку з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
на АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 10.02.1994 року. Даним
громадянином було проведено
перепланування квартири на мансарді
/а.с.42/.

Відповідно до копії свідоцтва про
право власності від 05.12.2013 року та
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 05.12.2013 року, ОСОБА_3
являється власником 1/1 частки квартири
за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа
якої 190,1 кв.м., житлової площі 82,5кв.м.
/а.с.19-20/.

Згідно копії свідоцтва про смерть
ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_4 померла/а.с.36/.

Відповідно до копії свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 15
серпня 2012 року спадкоємцем майна,
трикімнатної квартири за АДРЕСА_2,
ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 є її дочка, ОСОБА_13,
ІНФОРМАЦІЯ_3, яка проживає за адресою:
АДРЕСА_1 /а.с.37/.

Згідно копії витягу про державну
реєстрацію прав Чернівецького
комунального бюро технічної
інвентаризації від 31.08.2012 року ОСОБА_13,
на праві приватної власності, належить
квартира АДРЕСА_2 /а.с.38/.

Відповідно до Технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок ЧКОБТІ від 30.10.2013 року після
проведеної даної добудови житловий
будинок двоквартирний з мансардним
поверхом, та підвалом під частиною
будинку складається з: І підвалу
загальною площею 5,40 кв.м.: ІІ підвалу
загальною площею 7,70 кв.м. (всого по
підвалу 13,10 кв.м.); квартири НОМЕР_1, яка
складається з: коридору площею 6,90 кв.м.,
кухні площею 9,90 кв.м., житлової кімнати
площею 9,00 кв.м., житлової кімнати площею
13,00 кв.м., житлової кімнати площею 17,10
кв.м., передпокою площею 14,80 кв.м., комори
площею 2,30 кв.м., ванної кімнати площею
4,80 кв.м., вдиральні площею 0,90 кв.м.
(всього по квартирі НОМЕР_1 загальна
площа 78,70 кв.м., житлова площа 36,90 кв.м.);
квартири НОМЕР_2, яка складається з:
коридору площею 6,30 кв.м., житлової
кімнати площею 13,60 кв.м., житлової
кімнати площею 18,40 кв.м., кухні площею
12,70 кв.м. (всого по квартирі НОМЕР_2
загальна площа 81,50 кв.м., житлова площа
49,50 кв.м.) /а.с.24-26/.

Згідно копії висновку №1677/02-02 на проект
будівництва 28-2008 від 18.12.2008 року
порушень будівельних норм і правил не
виявлено, вказана добудова відповідає
містобудівним вимогам державних
стандартів /а.с.40/.

Відповідно до копії відмови за
№?7/24/5-4/816 від 04.12.2013 року була надана
відмова щодо прийняття в експлуатацію
після проведення робіт з їх
будівництва та реконструкції
вищевказану добудову до квартир в
даному житловому будинку /а.с.42/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, -
«житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб».

Відповідно до копії довідки № 2245
Департаменту містобудівного комплексу
та земельних відносин від 30.10.2013 року,
адресою АДРЕСА_1, самочинно збудовано:
прибудова до житлового будинку «А», яка
складається з: 1-2 кухні площею 9,90 кв.м.,
1-3 кімнати площею 9,0 кв.м., 1-4 кімнати
площею 13,0 кв.м.; мансарда «мс», яка
складається з: 7-1 коридор площею 6,3 кв.м.,
7-2 кімната площею 13,6 кв.м., 7-3 кімната
площею 18,4 кв.м., 7-4 коридор площею 1,6
кв.м., 7-5 санвузол площею 5,9 кв.м., 7-6
передпокій площею 23,0 кв.м., 7-7 кухня
площею 12,7 кв.м. Самочинно
переобладнано: в жиловому будинку літ.
«А»: 1-1 коридор площею 6,9 кв.м., 1-6
передпокій площею 14,8 кв.м., 1-8 ванна
площею 4,8 кв.м., 1-9 вбиральня площею 0,9
кв.м. /а.с.41/.

Відповідно до п.10 Постанови Пленуму ВСС
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 30 березня 2012
року №6 «Про практику застосування
судами ст. 367 ЦК України (про правовий
режим самочинного будівництва» - позов
про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно на
чужій земельній ділянці може бути
пред'явлено до органу державної влади
або органу місцевого самоврядування та
власника (користувача) земельної
ділянки у випадку забудови на
земельній ділянці, яка належить до
державної чи комунальної власності або
фізичній чи юридичній особі.

Дослідивши матеріали справи,
враховуючи те, що у договорі
купівлі-продажу від 10.02.1994 року,
посвідченого державним нотаріусом
Третьої державної нотаріальної
контори, Балан В.Г., зареєстровано в
реєстрі за №?1-141, зареєстрований
Чернівецьким обласним бюро технічної
інвентаризації від 17 березня 1994 року в
реєстрову книгу №48 за реєстровим
номером 491, на 8/25 частин, за адресою
АДРЕСА_1, виданому позивачу ОСОБА_1, як
покупцю, прізвище яке зазначене в ньому
(ОСОБА_1), не збігається з прізвищем
зазначеним у його паспорті громадянина
України, суд встановлює факт
належності йому даного договорі
купівлі-продажу, так як встановлення
факту має юридичне значення.
Вищевказана самочинна перебудова та
добудова не порушує права інших осіб,
відповідає діючим
архітектурно-будівельним, санітарним і
протипожежним нормам, позовні вимоги,
які не суперечать закону та інтересам
сторін відповідачем визнанні в повному
об'ємі, тому суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст..15-16,376,392 ЦК України,
ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5,
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернівецькій області про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документа та визнання права власності -
задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1
договору купівлі-продажу 8/25 частин
будинковолодіння з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, яке знаходиться по
АДРЕСА_1, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Чернівецької
державної нотаріальної контори, Балан
В.Г., від 10 лютого 1994 року,
зареєстрований Чернівецьким обласним
бюро технічної інвентаризації від 17
березня 1994 року в реєстрову книгу № 68
за реєстровим номером 491 виданого
покупцю громадянину ОСОБА_7.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
перебудовані 8/25 частин
будинковолодіння з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, які знаходяться по
АДРЕСА_1 та складаються з: І підвалу -
площею 5,40 кв.м., ІІ підвалу - площею 7,70
кв.м., квартири НОМЕР_1 - загальною
площею 78,80 кв.м., житловою площею 39,60
кв.м., яка складається з: коридору -
площею 6,90 кв.м., кухні - площею 9,90кв.м.,
житлової кімнати - площею 9,00 кв.м.,
житлової кімнати - площею 13,00 кв.м.,
житловою кімнати - площею 17,10 кв.м.,
передпокою - площею 14,80кв.м., комори -
площею 2,30 кв.м., ванної кімнати - площею
4,80 кв.м., вбиральні - площею 0,90кв.м.,
сарай літера Д, вбиральня літера Ж та
загального користування криниця І і
огорожа №?1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
добудовану квартиру НОМЕР_2 загальною
площею 81,50 кв.м., житловою площею 49,50
кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1, яка
складається з: коридору площею 6,30 кв.м.,
житлової кімнати площею 13,60 кв.м.,
житловою кімнати площею 18,40 кв.м.,
коридору площею 1,60 кв.м., санвузлом
площею 5,90 кв.м., передпокою площею 23,00
кв.м., кухні 12,70 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Першотравневий районний суд м.
Чернівці шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. А уразі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці
О. Б. Войтун