РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2014 рокуАвтозаводський районний суд
м. Кременчука Полтавської області в
складі: головуючого - судді - Зємцова
В.В.

при секретарі - Бойко С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Автозаводської
районної ради м. Кременчука про
визнання права забудовника,

В С Т А Н
ОВ И В:

В грудні 2013 року до суду звернувся
позивач з вказаним позовом.

В позові зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер її чоловік ОСОБА_2. Після його
смерті залишилось спадкове майно, яке
він придбав відповідно договору
купівлі-продажу у громадянина ОСОБА_3, а
саме: приватизовану земельну ділянку
та незавершений будівництвом житловий
будинок. Готовність незакінченого
будівництва - житлового будинку по
АДРЕСА_1 становить 15 %.

Відповідно договору купівлі-продажу
від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по
завершенню будівництва житлового
будинку та здачі його в експлуатацію
переходять до покупця. Але ОСОБА_2, не
здійснивши будівництво, помер.

В установленому законом порядку
своєчасно звернулась в нотаріальну
контору по місцю відкриття спадщини з
заявою про прийняття спадщини.

Відповідно рішення виконавчого
комітету Автозаводської районної Ради
№ 404 від 10.07.2003 року, договору купівлі
продажу від 30.07.2003 року всі права і
обов'язки по завершенню будівництва та
здачі в експлуатацію перейшли до
покупця ОСОБА_2, як забудовника.

Постановою державного нотаріуса
четвертої державної нотаріальної
контори 27 листопада 2013 року їй
відмовлено у видачі Свідоцтва про
право на спадщину за законом на
незакінчений будівництвом житловий
буди по АДРЕСА_1 після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2

Просила визнати за ОСОБА_1 право
забудовника щодо недобудованого
будинку, готовність якого складає 15 %,
по АДРЕСА_1, після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, з правом здачі
будинку в експлуатацію та отримання на
своє ім'я документів, що посвідчують
право власності.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав.

Представник відповідача проти позову
не заперечував.

Представник третьої особи просив
справу розглянути без їх участі.

Суд, дослідивши надані суду докази,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача -
ОСОБА_2. Після його смерті залишилось
спадкове майно, яке він придбав
відповідно договору купівлі-продажу у
громадянина ОСОБА_3, а саме:
приватизовану земельну ділянку та
незавершений будівництвом житловий
будинок. Готовність незакінченого
будівництва - житлового будинку по
АДРЕСА_1 становить 15 %.

Відповідно договору купівлі-продажу
від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по
завершенню будівництва житлового
будинку та здачі його в експлуатацію
переходять до покупця. Але ОСОБА_2, не
здійснивши будівництво, помер.

В установленому законом порядку
своєчасно звернулась в нотаріальну
контору по місцю відкриття спадщини з
заявою про прийняття спадщини.

Відповідно рішення виконавчого
комітету Автозаводської районної Ради
№ 404 від 10.07.2003 року, договору купівлі
продажу від 30.07.2003 року всі права і
обов'язки по завершенню будівництва та
здачі в експлуатацію перейшли до
покупця ОСОБА_2, як забудовника.

Постановою державного нотаріуса
четвертої державної нотаріальної
контори 27 листопада 2013 року їй
відмовлено у видачі Свідоцтва про
право на спадщину за законом на
незакінчений будівництвом житловий
буди по АДРЕСА_1 після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2

Виходячи зі змісту частин першої,
другої статті 331 ЦК України, частини
першої статті 182 ЦК України та пункту 8
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і
доповненнями станом на 22 січня 2009 року),
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає у особи, яка
створила це майно, після закінчення
будівництва об'єкта нерухомості,
введення його в експлуатацію,
отримання свідоцтва про право
власності та реєстрації права
власності.

Оскільки відповідно до частини другої
статті 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва, і якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК
України, спадщина відкривається
внаслідок смерті особи. Згідно з
вимогами ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом право на спадкування
одержують особи , визначені у ст. 1261 ЦК
України.

Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив та батьки.

Згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Керуючись ст. ст. 1216, 1218, 1223 ЦК України,
ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК
України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника
щодо недобудованого будинку,
готовність якого складає 15 %, по
АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2, з правом здачі будинку в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності.

Апеляційна скарга подається до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: