Справа № 140/329/14-ц
№ 2/140/183/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2014 року м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Поронник О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на майно ,-

ВСТАНОВИВ:

21.12.2013 року ОСОБА_1 куплено у
відповідачки ОСОБА_2 нежитлову будівлю,
магазин, що розташований по АДРЕСА_1, та
17/100 частин житлового будинку з
відповідною часткою господарчих
будівель та земельну ділянку
призначену для його обслуговування
площею 0,0322, що розташовані по АДРЕСА_2.

Договір купівлі - продажу ними
виконаний повністю. ОСОБА_1 сплатила
відповідачці ОСОБА_2, кошти в сумі 280000,00
(двісті вісімдесят тисяч ) гривень, а
відповідачка, в свою чергу, передала її
майно, що підтверджується розпискою.

29 січня 2014 року ОСОБА_1 звернулась
до нотаріуса з приводу посвідчення
угоди укладеної між ними нотаріально.

29 січня 2014 року ОСОБА_1 одержала
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії.

ОСОБА_1 відмовлено з тієї
підстави, що відповідачка ОСОБА_2
здійснила прибудову та капітальний в
будинку яку не оформила належним чином.
Відповідачка переобладнала прибудову
та провела капітальний ремонт будинку,
що само по собі не потребує будь яких
дозволів та погоджень у відповідності
зі ст. 383 ЦК України.

Відповідно до ст. 657 ЦК України,
Договір купівлі - продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 5 ст. 334 ЦК України,
якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК
України правочин по відношенню якого
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але є
перешкоди для його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

В зв?язку з цим ОСОБА_1, просить
суд визнати правочин дійсним, та
визнати за нею право власності на
майно.

Позивач ОСОБА_1, в судовому
засіданні позовну заяву підтримує
просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судовому
засіданні позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позовну заяву слід
задовольнити, так як позовні вимоги
визнаються відповідачкою, а також
підтверджуються копією розписки,
копією паспорта, копією договору
дарування, копією державного акта на
право власності на земельну ділянку,
копією рішення суду, копією витягів про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 220,328,334,638 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі
- продажу згідно якому ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 нежитлову будівлю, магазин, що
розташований по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу, згідно якому ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 17/100 частин житлового будинку з
відповідною часткою господарських
будівель і споруд, що розташований по
АДРЕСА_2.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу, згідно якому ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0322 га,
призначену для обслуговування
житлового будинку, що розташована по
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю, магазин, загальною
площею 165,9 кв. м., що розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
17/100 частин житлового будинку з
відповідною часткою господарчих
будівель до складу якої входить:
прибудова а4,1-кухня, 2,3 -кімнати
житловою площею 23.9 кв. м., сараї - «Б»,
«В», погріб - «П», що розташований по
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0322 га,
призначену для обслуговування
житлового будинку, що розташована по
АДРЕСА_2, державний акт на право
власності на земельну ділянку Серія ЯГ
№ 489439 виданий на ім'я ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в
архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/329/14-ц.

Рішення набрало законної сили 18
лютого 2014 року.

Суддя Немирівського

районного суду:
С.М.Науменко