Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2014 р.
м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючий суддя Бабаков
В.П.,

при секретарі Булгаковій Т.С.,

за участю позивача, відповідача,
представників сторін, розглянувши у
відкритому судовому засіданні у м.
Одесі цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
суми завдатку в подвійному розмірі,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою до відповідача про стягнення
суми завдатку в подвійному розмірі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 25
вересня 2014 року між позивачем та
відповідачем укладено попередній
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, згідно якого відповідач
зобов'язався продати а позивач
зобов'язався купити вказану квартиру. В
рахунок часткової оплати вартості
квартири позивач передав відповідачу
2000 доларів США, про що відповідач склав
власноруч написану розписку. Однак
відповідач не укладає договір
купівлі-продажу, та не оформлює його
нотаріально. Тому позивач просить суд
стягнути з відповідача вказану суму
завдатку в подвійному розмірі.

Позивач та його представник позов
підтримали, наполягали на його
задоволенні.

Відповідач та його представник позов
визнали частково, вважають вказану
суму не завдатком а авансом, та бажають
повернути лише 2000 доларів США.

Заслухавши пояснення сторін,
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 вересня 2014 року
між позивачем та відповідачем укладено
попередній договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, згідно якого
відповідач зобов'язався продати а
позивач зобов'язався купити вказану
квартиру. В рахунок часткової оплати
вартості квартири позивач передав
відповідачу 2000 доларів США, про що
відповідач склав власноруч написану
розписку.

Судом встановлено, що попередній
договір купівлі-продажу спірної
квартири між сторонами укладений в
простій письмовій формі та не
посвідчений нотаріально, як того
вимагають ч.1 ст. 635 та ст. 657 ЦК України, а
тому згідно ст. 220 ЦК України вказаний
договір є недійсним (нікчемним) з
моменту підписання, та не потребує
визнання його недійсним судом.

З позовної заяви та пояснень сторін,
вбачається, що нотаріально посвідчений
договір купівлі-продажу спірної
квартири між сторонами не було
укладено.

Отримані від позивача 2000 доларів США
відповідач не повернув позивачу,
вказаний факт сторонами не
заперечувався.

Згідно ст. 216 ЦК України у разі
недійсності правочину кожна із сторін
зобов'язана повернути другій стороні у
натурі все, що вона одержала на
виконання цього правочину.

Крім того згідно ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

Оскільки нотаріальний договір
купівлі-продажу спірної квартири між
сторонами не укладений, а попередній
договір купівлі-продажу спірної
квартири є нікчемним, та не потребує
визнання його недійсним судом, вказана
сума є авансом.

Такими чином з відповідача на користь
позивача слід стягнути 31155 грн. 03 коп.,
що еквівалентно 2000 доларів США, авансу.

Згідно із ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути 311 грн. 55 коп. судового збору,
співмірно задоволеним позовним
вимогам.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 216, 220, 635, 657, 570 ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
суми завдатку в подвійному розмірі
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на
користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) 31155 грн. 03
коп. авансу, що за курсом НБУ станом на
09.12.2014 року становить 2000 доларів США, 311
грн. 55 коп. судового збору. Всього: 31466
грн. 58 коп.

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя