НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/6198/14
№ 2/183/3810/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року
м.Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Парфьонова Д.О.,за
участі секретаря судового засідання
Пошивайло І.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
приміщені Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Піщанської сільської
ради, за участю третіх осіб: Управління
Держземагенства у Новомосковському
районі Дніпропетровської області,
Новомосковської районної державної
нотаріальної контори про встановлення
факту, що має юридичне значення та
визнання права власності в порядку
спадкування за законом, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому з урахуванням уточнень просив
визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку з надвірними побудовами, який
складається з: А - будинок, а - прибудова,
а1 - тамбур, а2 - тамбур, Б - гараж, В -
сарай, погріб, Д - вбиральня, Н- літня
кухня, О - сарай, 1 - огорожа, 2 - хвіртка, 3 -
ворота, 4 - хвіртка, 5- огорожа,
розташованого по АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, посвідченого Костюченко П.К.,
секретарем виконкому Піщанської
сільської ради, Новомосковського
району, Дніпропетровської області,
зареєстрованого в реєстрі за № 88 від 12
липня 1982 року - дійсним. Визнати за
ОСОБА_3 право власності на житловий
будинок з надвірними побудовами, який
складається з: А - будинок, а - прибудова,
а1 - тамбур, а2 - тамбур, Б - гараж, В -
сарай, погріб, Д - вбиральня, Н- літня
кухня, О - сарай, 1 - огорожа, 2 - хвіртка, 3 -
ворота, 4 - хвіртка, 5- огорожа, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок з надвірними
побудовами, який складається з: А -
будинок, а - прибудова, а1 - тамбур, а2 -
тамбур, Б - гараж, В - сарай, погріб, Д -
вбиральня, Н- літня кухня, О - сарай, 1 -
огорожа, 2 - хвіртка, 3 - ворота, 4 -
хвіртка, 5- огорожа, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Встановити
факт, що має юридичне значення, а саме,
факт належності державного акту на
право приватної власності на землю
серія ДП Нв 000927, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 927
від 21 лютого 1995 року - ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Визнати за
ОСОБА_1, право власності на земельну
ділянку площею 0,4565 га, розташовану на
території АДРЕСА_1, яку передано для
будівництва та обслуговування жилого
будинку 0,25 га, ведення особистого
господарства в межах населених пунктів
0,207 га, на підставі державного акту на
право приватної власності на землю на
ім'я ОСОБА_3, серія ДП Нв 000927,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 927 від 21 лютого
1995 року, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що 12 липня 1982 року ОСОБА_3
придбав житловий будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_1. З 1988 року, ОСОБА_1,
та ОСОБА_3, проживали разом у
вищевказаному житловому будинку, вели
спільно господарство, піклувалися один
про одного. 04 вересня 2006 року Бюро
технічної інвентаризації на
вищевказаний житловий будинок
оформлений технічний паспорт на ім'я
ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3, помер.
Після його смерті відкрилась спадщина
у вигляді житлового будинку з
надвірними побудовами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0.4565 га, розташованої в
АДРЕСА_1, переданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку 0,25 га,
ведення особистого господарства в
межах населених пунктів 0,207 га, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю на ім'я
ОСОБА_3, серія ДП Нв 000927,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів. Єдиним спадкоємцем за
законом після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1.
Інших спадкоємців на спадкове майно
після смерті ОСОБА_3 немає. Позивач
звернулася до Новомосковської
районної державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, після чого
заведено спадкову справу за № 150/13. 24
вересня 2014 року позивач звернулася до
Новомосковської районної державної
нотаріальної контори з заявою про
видачу мені свідоцтва про право на
спадщину за законом після смерті
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року. 24
вересня 2014 року державним нотаріусом
Новомосковської районної державної
нотаріальної контори
Дніпропетровської області позивачу
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом, в зв'язку
з тим, що позивачем наданий до
нотаріальної контори договір
купівлі-продажу спадкового житлового
будинку, право власності за яким не
зареєстроване в Бюро технічної
інвентаризації у встановленому
законом порядку, що суперечить вимогам
ст. З Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», це не дає
можливості нотаріусу видати свідоцтво
про право на спадщину, а мені отримати
свідоцтво про право на спадщину на
житловий будинок. Оскільки державна
реєстрація прав проводиться на
підставі заяви власника, що на цей час
неможливо, так як власник будинку
помер, свідоцтво про право на спадщину
після смерті ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, видане бути не може.
Крім того, у державному акті на право
приватної власності на землю ДП Нв 000927
щодо земельної ділянки площею 0,4565 га,
розташованої в АДРЕСА_1, виданого на
ім'я ОСОБА_3, наявна дописка, а саме -
дописана рукою дата видачі акту, не
застережена підписом посадової
(уповноваженої на те) особи і печаткою
установи, яка видала документ. 24
вересня 2014 року, позивачем отримано з
Управління Держземагенства у
Новомосковському районі довідку, яка
підтверджує дату реєстрації
державного акту на право власності на
землю, серія ДП Нв 000927 на ім'я ОСОБА_3. У
вказаному державному акті невірно
вказана вулиця, а саме: замість вулиці
«АДРЕСА_1» вказано вулиця «АДРЕСА_1»,
тоді як в інших документах, а саме в
моєму паспорті (Додаток № 2), в
технічному паспорті на житловий
будинок (Додаток № 4) вулиця вказана як
«АДРЕСА_1».

В судове засідання позивач та їх
представник не з'явились, в своїх
заявах просили суд розглядати справу
за їх відсутності, позовні вимоги
підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача-2 та третіх
осіб в судове засідання не з'явились,
згідно заяв, що надійшли до суду
представник третьої особи просив
розглядати справу за її відсутності.
Причин неявки представника
відповідача суду не повідомлено.

Від відповідача-1 жодних підстав,
повідомлень про причини неявки не
надходило, про дату час та місце
судового розгляду справи повідомлений
належним чином.

В зв`язку з неявкою сторін фіксування
судового засідання технічними
засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги обґрунтовані і
підлягають задоволенню, з наступного.

Судом встановлено, що 12 липня 1982 року,
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Костюченко П.К.,
секретарем виконкому Піщанської
сільської ради народних депутатів,
зареєстрованого в реєстрі за № 88,
ОСОБА_3, придбав житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу зареєстровано
у виконавчому комітеті сільської ради
за № 88.

Так, при вирішенні спору про визнання
права власності на спадкове майно
потрібно розмежовувати час і підстави
виникнення права власності у
спадкодавця, які кваліфікуються
відповідно до законодавства України
чинного на час виникнення права
власності та підстави спадкування
зазначеного майна, що визначаються на
час відкриття спадщини та згідно із п. 5
Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих
документів встановлюється відповідно
до законодавства, яке було чинним на
час набуття права власності на
житловий будинок, споруду, зокрема,
відповідно до Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженого Міністерством
комунального господарства УРСР 31 січня
1966 року та погодженого з Верховним
Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив
чинність згідно з наказом Державного
комітету України по
житлово-комунальному господарству від
13 грудня 1995 року, та інших
нормативно-правових актів.

Якщо право власності на житловий
будинок, споруду підтверджується
належними правовстановлюючими
документами на час виникнення права
власності на будівлі, споруди, органи
місцевого самоврядування зобов'язані
видати довідку про належність
житлового будинку на праві приватної
власності спадкодавцеві, а нотаріус
зобов'язаний прийняти таку довідку
разом із іншими правовстановлюючими
документами для видачі свідоцтва про
право на спадщину (п. 216 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України).

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56,Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, створене та оформлене в
передбаченому законом порядку до
набрання чинності Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", спадкоємці, які прийняли
спадщину, мають право на оформлення
спадкових прав шляхом звернення до
нотаріальної контори за видачею
свідоцтва про право на спадщину.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Так, угода купівлі продажу відбулась 12
липня 1982 року, у відповідності до
відповіді Піщанської сільської ради №
4/3.8-110 від 25 березня 2013 року згідно
запису погосподарської книги, житловий
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 Отже,
ОСОБА_3 у встановленому станом на час
здійснення угоди порядку набув права
власності на означене майно і підстав
для додаткового визнання означеного
договору купівлі продажу від 12 липня 1982
року дійсним та визнання за
спадкодавцем права власності на
будинок судом не вбачається, внаслідок
чого в задоволенні позовних вимог в цій
частині позову суд вважає за необхідне
відмовити.

Щодо вимог про встановлення факту, що
має юридичне значення, а саме, факту
належності державного акту на право
приватної власності на землю серія ДП
Нв 000927, зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 927 від 21 лютого
1995 року - ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1
року що підтверджує право власності
спадкодавця на земельну ділянку,
розташовану за адресою по АДРЕСА_1 суд
зазначає наступне.

Відповідно п. 6 ч. 1, ч.2 ст. 256 ЦПК України,
суд розглядає справи про встановлення
факту належності правовстановлюючих
документів особі, прізвище, ім`я, по
батькові, місце і час народження якої,
що зазначені в документі, не збігаються
з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і
часом народження цієї особи,
зазначеним у свідоцтві про народження
або в паспорті. У судовому порядку
можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
громадян, якщо законом не визначено
іншого порядку їх встановлення.

З наданого суду державного акту на
право приватної власності на землю
серія ДП Нв 000927, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 927
від 21 лютого 1995 року вбачається, що у
державному акті наявна дописка, а саме -
дописана рукою дата видачі акту, не
застережена підписом посадової
(уповноваженої на те) особи і печаткою
установи, яка видала документ.

Водночас, згідно відповіді Управління
Держземагенства у Новомосковському
районі Дніпропетровської області
№2175/01-07 від 24 вересня 2014 року, акт на
право власності на землю серія ДП Нв
000927 зареєстрований в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 927 21 лютого 1995 року, що
відповідає даті, зазначеній в акті.
Крім того, враховуючи цільове
призначення земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку - 0,25 га, ведення особистого
господарства в межах населених пунктів
0,207 га та належності ОСОБА_3 будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, суд
вважає за необхідне задовольнити позов
в цій частині, встановивши факт
належності ОСОБА_3 державного акту на
право приватної власності на землю
серія ДП Нв 000927, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 927
від 21 лютого 1995 року - ОСОБА_3, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, згідно якого ОСОБА_3,
мешкає за адресою АДРЕСА_1 передано в
приватну власність земельну ділянку,
розташовану на території Піщанської
сільської ради.

Щодо вимог про визнання за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок та
земельну ділянку суд зазначає
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3, помер.

У відповідності до ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, не заборонених законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 2 статті 1223 ЦК України
передбачено, що у разі відсутності
заповіту, визнання його недійсним,
неприйняття спадщини або відмови від
її прийняття спадкоємцями за
заповітом, а також у разі не
охоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

Ч.1 ст.1258 ЦК України встановлює, що
спадкоємці за законом одержують
право на спадкування почергово.

Відповідно до ст.1264 ЦК України, у
четверту чергу право на спадкування
за законом мають особи, які проживали
зі спадкодавцем однією сім'єю не менш
як п'ять років до часу відкриття
спадщини.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець
за заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно отриманої судом копії спадкової
справи після смерті ОСОБА_3 та з
урахуванням рішення Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 22 листопада 2013 року,
вбачається що позивач є спадкоємцем
четвертої черги, єдиний інший
спадкоємець - ОСОБА_6 відмовилась від
прийняття спадщини, внаслідок чого з
урахуванням доказів на підтвердження
належності спадкового майна
спадкодавцеві суд вважає за необхідне
задовольнити позов в цій частині.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Піщанської сільської ради, за участю
третіх осіб: Управління
Держземагенства у Новомосковському
районі Дніпропетровської області,
Новомосковської районної державної
нотаріальної контори про встановлення
факту, що має юридичне значення та
визнання права власності в порядку
спадкування за законом - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок з надвірними
побудовами та спорудами, який
складається з: А - будинок, а - прибудова,
а1 - тамбур, а2 - тамбур, Б - гараж, В -
сарай, погріб, Д - вбиральня, Н- літня
кухня, О - сарай, 1 - огорожа, 2 - хвіртка, 3 -
ворота, 4 - хвіртка, 5- огорожа, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Встановити факт, що має юридичне
значення, а саме що ОСОБА_3, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 року належав державний акт
на право приватної власності на землю
серія ДП Нв 000927, зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 927
від 21 лютого 1995 року, у відповідності до
якого ОСОБА_3, який мешкає АДРЕСА_1 на
підставі рішення XVІІІ сесії ХХІ
скликання Піщанської сільської Ради
народних депутатів від 17 червня 1994 року
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,4565 га, розташовану на
території Піщанської сільської ради
для будівництва та обслуговування
жилого будинку 0,25 га, ведення
особистого господарства в межах
населених пунктів 0,207 га.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 0,4565 га,
розташовану на території АДРЕСА_1, яку
передано для будівництва та
обслуговування жилого будинку 0,25 га,
ведення особистого господарства в
межах населених пунктів 0,207 га, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю на ім'я
ОСОБА_3, серія ДП Нв 000927,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 927 від 21 лютого
1995 року, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В решті позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана апеляційному суду
Дніпропетровської області через
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Д.О. Парфьонов