№ 2/328/197/14р.
07 березня 2014 року
Токмацький районний суд Запорізької
області в складі: головуючого судді
Погрібної О.М., при секретарі:
розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
Токмацький районний відділ УДМС
України в Запорізькій області про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Токмацький
районний відділ УДМС України в
Запорізькій області, про визнання осіб
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням та зняття з
реєстраційного обліку.
В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі - продажу є власником
квартири, яка розташована за адресою:
Крім позивача в квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстровані після укладання
договору купівлі - продажу відповідачі
по справі - ОСОБА_2 та її син, ОСОБА_3, які
пообіцяли позивачу, що протягом десяти
днів знімуться з реєстраційного обліку
за вказаною адресою. Відповідачі по
справі не користуються квартирою з
моменту укладання між сторонами
зазначеного договору купівлі - продажу
Самостійно в добровільному порядку з
реєстрації відповідачі не знялися, в
зв'язку з чим позивач змушений нести
додаткові витрати на оплату
комунальних послуг, а також він не
може розпоряджатися належним йому
майном у повному обсязі, що обмежує
його права, як власника квартири, у
зв'язку з чим змушений був звернутися
до суду.
Позивач у судове засідання не з'явився,
відповідно до наданої суду заяви
просив визнати відповідачів такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням та зняти їх з
реєстраційного обліку, розгляд справи
провести за його відсутності.
Відповідачі в судове засідання
не з'явилися, про час та місце судового
розгляду справи повідомлені належним
чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України;
заперечень проти позову не надали,
клопотань про перенесення розгляду
справи не надходило.
Підстав для відкладення розгляду
справи, передбачених ст. 169 ЦПК України
суд не вбачає.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
Статті 41, 47 Конституції України
гарантують особам право володіння,
користування і розпорядження своєю
власністю, а також захист від
примусового позбавлення житла інакше
як на підставі закону за рішенням суду.
Позивачу ОСОБА_1 належить квартира, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі -
продажу від 10.12.2012 року,
зареєстрованого в електронному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно за № 3559 від 19.12.2012 року, витягом
про державну реєстрацію прав КП
«Абрис» Токмацької міської ради,
Витягом з Державного реєстру
правочинів від 10.12.2012 року та технічним
паспортом на квартиру 2006 року.
Крім позивача у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 також зареєстровані
відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що
підтверджується довідкою ПП «Чайка» №
42 від 11.02.2014 року, в якій зазначено, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відповідачі по
справі фактично не проживають у
вказаній квартирі з 12.12.2012 року.
Виходячи з положення ст. 71 ЖК
України та роз'яснень наданих у п. 10
ППВС від 12.04.1985 р. № 2 "Про деякі питання,
що виникли в практиці застосування
судами Житлового кодексу", право
користування жилим приміщенням при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім ї зберігається
протягом шести місяців або інших
строків передбачених законом.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Судом встановлено, що відповідачі не
проживають в квартирі, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 більше шести
Вирішуючи питання про часткове
задоволення позову, суд виходить з
того, що кожна особа має право в
порядку, встановленому законом
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів (ст. 3 ЦПК).
Вимагаючи в позові забовязати третю
особу Токмацький районний відділ УДМС
України в Запорізькій області зняти
відповідача з реєстраційного обліку,
позивач не зазначив, що цим відділом
порушені його права і є підстави для
покладення на нього такого обов'язку.
Крім того, зазначений відділ не
залучений до справи у якості
відповідача, отже не може бути
зобов'язаний рішенням суду до вчинення
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 41,47 Конституції України, ст.ст. 15,
57-60, 88, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 391 ЦК
України, ст. 71, 72 ЖК України, суд,-
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що
втратила право на користування
квартирою: яка знаходиться за адресою:
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що
втратив право на користування
квартирою: яка знаходиться за адресою:
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: