Справа № 456/6302/13-ц
Провадження № 2/456/390/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2014 р. Стрийський
міськрайонний суд Львівської області у
складі:

головуючого: судді Шрамка Р.
Т.

з участю секретаря: Волос О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Стрию справу за позовом
ОСОБА_1 до Публічного акціонерного
товариства Будівельно-монтажна фірма
"Стрийбуд" про визнання права власності
на квартиру, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з
позовом до Публічного акціонерного
товариства Будівельно-монтажна фірма
"Стрийбуд" про визнання права власності
на квартиру. В судовому засіданні
представник позивача пояснив, що 26
грудня 2012 року між ВАТ БМФ "Стрийбуд" та
позивачем було укладено попередній
договір купівлі-продажу квартири з
передоплатою відповідно до якого ВАТ
БМФ "Стрийбуд" зобов'язувалося передати
у власність покупця однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Продаж квартири,
згідно п.5.4 Попереднього договору
купівлі-продажу квартири, мав
відбутись за ціною 160000,00 (сто шістдесят
тисяч) грн. 00 коп. Позивач звернувся до
ПАТ БМФ "Стрийбуд", яке в свою чергу
являється правонаступником ВАТ БМФ
"Стрийбуд" із вимогою укладення
договору купівлі-продажу вищевказаної
квартири, оскільки він сплатив
вартість даної квартири в повному
об'ємі. У відповідь ПАТ БМФ "Стрийбуд"
повідомило, що оформлення права
власності з видачею свідоцтва про
право власності на квартиру АДРЕСА_1
проводиться органами місцевого
самоврядування. Разом з тим
повідомлялось, що відповідно до
рішення міськвиконкому від 20.06.2013 року
№ 150 міськвиконком проводить роботу по
підготовці проектів рішень про
оформлення права власності та
дублікатів свідоцтв про право
власності (в замін втрачених) лише
наймачам квартир державного житлового
фонду м.Стрия, а питання проведення
оформлення права власності порадили
вирішувати у судовому порядку.
Аналогічну відповідь ПАТ БМФ "Стрийбуд"
отримало від виконкому Стрийської
міської ради. Згідно сертифіката
відповідності №ЛВ000933 від 17.08.2010 року
житловий будинок АДРЕСА_1 введений в
експлуатацію. Технічним висновком від
05.12.2012 року встановлено, що
однокімнатна квартира АДРЕСА_1
відповідає всім вимогам ДБН В 2.2-15-2005.
Житлові будинки. 17 вересня 2010 року
виконавчий комітет Стрийської міської
ради своїм рішенням № 362 вирішив
оформити право власності та видати
свідоцтво про право власності ВАТ БМФ
"Стрийбуд" на 7 квартир в
новозбудованому житловому будинку
АДРЕСА_1. До вищевказаного рішення були
внесенні зміни рішенням №362 від 26.12.2012
року, де було замінено слова "на 7
квартир" словами "на 8 квартир". У зв'язку
із зміною законодавства у сфері
оформлення права власності та
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, на даний час відсутня можливість
оформлення права власності з видачею
свідоцтв про право власності на спірну
квартиру на ПАТ БМФ "Стрийбуд", а в
подальшому оформлення договору
купівлі-продажу у відповідності до
укладеного попереднього договору тому
позивач змушений звертатись до суду
позовом про визнання за ним прав
власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2, позовні вимоги
підтримав та просить позов задоволити.

Представник відповідача ПАТ БМФ
"Стрийбуд" Денисенко Г.І., в судовому
засіданні в задоволенні позову не
заперечила та просить прийняти рішення
згідно чинного законодавства України.

Суд заслухавши пояснення,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню, згідно ст.15
ЦК України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання, згідно ст.16 ЦК України
передбачено, що способами захисту
цивільних прав та інтересів може бути
визнання права, згідно ст.. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Як встановлено в судовому засіданні 26
грудня 2012 року між сторонами по справі,
а саме ОСОБА_1, з однієї сторони та ВАТ
БМФ "Стрийбуд" з другої сторони було
укладено попередній договір
купівлі-продажу квартири з
передоплатою, відповідно до якого ВАТ
БМФ "Стрийбуд" зобов'язувалося передати
у власність покупця однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Позивачем відповідно до п.5.4
Попереднього Договору купівлі-продажу
квартири з передоплатою від 26.12.2012р. то
копій квитанцій повністю оплачено
вартість квартири в сумі 160000 (сто
шістдесят тисяч) грн. 00 коп..

17 вересня 2010 року виконавчий комітет
Стрийської міської ради своїм рішенням
за №362 вирішив оформити право
власності та видати свідоцтво про
право власності ВАТ БМФ "Стрийбуд" на 7
квартир в новозбудованому житловому
будинку АДРЕСА_1.

26.12.2012р., за №362 до вищевказаного
рішення були внесенні зміни, де було
замінено слова "на 7 квартир" словами "на
8 квартир".

Згідно сертифіката відповідності
№ЛВ000933 від 17.08.2010 року житловий будинок
АДРЕСА_1 введений в експлуатацію.

Згідно технічного висновку від 05.12.2012
року встановлено, що однокімнатна
квартира АДРЕСА_1 відповідає всім
вимогам ДБН В 2.2-15-2005. Житлові будинки.

Позивач звернувся до ПАТ БМФ "Стрийбуд",
яке в свою чергу являється
правонаступником ВАТ БМФ "Стрийбуд" із
вимогою укладення договору
купівлі-продажу квартири та реєстрації
її права власності, оскільки він
сплатив вартість даної квартири в
повному об'ємі, однак отримав у
відповідь від ПАТ БМФ "Стрийбуд"
відмову, оскільки оформлення права
власності з видачею свідоцтва про
право власності на квартиру АДРЕСА_1
проводиться органами місцевого
самоврядування. Разом з тим
повідомлялось, що відповідно до
рішення міськвиконкому від 20.06.2013 року
№150 міськвиконком проводить роботу по
підготовці проектів рішень про
оформлення права власності та
дублікатів свідоцтв про право
власності (в замін втрачених) лише
наймачам квартир державного житлового
фонду м.Стрия.

Оскільки на даний час у зв'язку із
зміною законодавства у сфері
оформлення права власності та
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, відсутня можливість оформлення
права власності з видачею свідоцтв про
право власності на спірну квартиру на
ПАТ БМФ "Стрийбуд", а в подальшому
оформлення договору купівлі-продажу у
відповідності до укладеного
попереднього договору, тому позовні
вимоги слід задоволити та визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 56.0 кв.м.

Керуючись ст.ст.10, 58 - 61, 154, 209, 212, 214,
215, 218 ЦПК України, ст..15, 16, 392 ЦК України
суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 56.0
кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
шляхом подання апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя: Р. Т. Шрамко