Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

05 березня 2014 року

Волноваський районний суд Донецької
області

у складі:

головуючого

Мохова Є.І.

при секретарі

Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

25.02.2014 року
позивач звернувся до суду з вказаним
позовом та свої доводи мотивує тим, що
15.08.1990 року уклав з ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 36,70 кв.м.,
житловою площею 11,70 кв.м. На
підтвердження укладення вказаного
договору позивач передав їй 20 000,00
гривень, а остання видала йому розписку
і правовстановлюючі документи.
Позивач не має можливості оформити
право власності через нотаріальну
контору, т.я. розписка не є
правовстановлюючим документом, а
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Наслідниками першої черги є її син
ОСОБА_2, але від нотаріального
посвідчення угоди уклоняються.

Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися
по усім суттєвим умовам договору та
відбулося повне його виконання обома
сторонами, але у зв'язку зі смертю
ОСОБА_3 нотаріально оформити договору
купівлі - продажу не встигли, а
спадкоємці, відповідач уклоняється від
нотаріального посвідчення угоди то
просив визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не з»явився
надав заяву, в якій просив справу
розглянути без його участі, на позові
наполягає.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи у її відсутності, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Згідно розписки від 15.08.1990 року, сторони
уклали договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.5/.

Житловим будинком фактично володіє
позивач, проживає в ньому та зробив
ремонт, гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані ОСОБА_3 Викладені
докази приводять суд до впевненості, що
між сторонами відбулася угода купівлі -
продажу нерухомості - житлового
будинку АДРЕСА_1 і договір повинен бути
визнаний дійсним, а за позивачкою
необхідно визнати право власності на
вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК
України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомості - житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 11,70 кв.м., загальною
площею 36,70 кв.м., з господарськими
будівлями та спорудами.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/415/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Рішення може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після
оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов