________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/4450/13-ц
Провадження № 2/520/1075/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Обслуговуючого кооперативу
«Житлово-будівельне товариство
«Затишок», Відкритого акціонерного
товариства «Одеський завод
«Промзв'язок» ім. В.М. Комарова»,
Одеської міської ради, про визнання
права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Обслуговуючого кооперативу
«Житлово-будівельне товариство
«Затишок», Відкритого акціонерного
товариства «Одеський завод
«Промзв'язок» ім. В.М. Комарова»,
Одеської міської ради, та просить
визнати право власності на 2-кімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивачки посилається на
те, що 09 січня 2004 року між ОСОБА_4 та ЖБТ
«Затишок» було укладено договір №146
про спільну участь у будівництві
вказаної квартири, за договором були
внесені грошові кошти в розмірі 62509
гривень. 30 квітня 2011 року між ОК ЖБТ
«Затишок», ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було
укладено додаткову угоду до договору
№146 від 09.012004 року про співробітництво
з інвестування та будівництва
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до додаткової угоди ОСОБА_4
передав всі свої права та обов'язки по
договору №146 про спільну участь в
будівництві квартири ОСОБА_1 Позивачка
вселилась в квартиру, сплачує
комунальні послуги, однак не може
зареєструватись в квартирі, оскільки
будинок не прийнятий в експлуатацію, у
зв'язку з чим вона змушена звернутись
до суду.

Представник відповідача
Відкритого акціонерного товариства
«Одеський завод «Промзв'язок» ім. В.М.
Комарова», позовні вимоги не визнав.

Відповідачі Обслуговуючий
кооператив «Житлово-будівельне
товариство «Затишок», Одеська міська
рада у судове засідання не з'явилися,
були повідомлені належним чином про
час та місце розгляду справи, про
причини неявки не повідомили.

Вислухавши представника позивача,
відповідача, дослідивши матеріали
справи, суд вважає позов таким, що
підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,
що 09 січня 2004 року ЖБТ «Уют» та ОСОБА_4
уклали договір №146, предметом якого є
спільна участь сторін в будівництві
2-кімнатну квартири Замовника (варіант
№89), загальною площею 52,30 кв. м. на
АДРЕСА_1, за допомогою найманого ЖБТ
генерального підрядника, за рахунок
матеріальних коштів, що поетапно
вносяться всіма Замовниками-членами
ЖБТ «Уют». Орієнтовна вартість
квартири на 09 січня 2004 року складає 62509
гривень, що еквівалентно 11506 доларів
США.

Згідно з п.2.2.9 після прийняття будинку
комісією ООДАБК, за умови виконання
Замовником пунктів 2.1.10, ЖБТ в 10-ти
денний строк зобов'язується передати
по акту Замовнику квартиру, зазначену в
п. 1.1 з якісно виконаними роботами, це
перешкоджати в оформленні прав
власності на неї.

На підставі додаткової угоди від 30
квітня 2011 року до договору №146 від 09
січня 2004 року позивачці ОСОБА_1
перейшли всі права та обов'язки в
будівництві квартири АДРЕСА_1 вм.Одесі.

Відповідно до Акту звірки грошових
внесків ОСОБА_4 внесено на рахунок ЖБТ
«Уют» 61212,00 гривень.

Згідно з Протоколом №2/06 загальних
зборів ЖБТ «Затишок» від 25.08.06 року
змінено найменування ЖБТ на
Обслуговуючий кооператив «ЖБТ
«Затишок» /а.с.21/.

Постановою Київського районного
суду м. Одеси від 29.06.2011 року позов ОК
«ЖБТ «Затишок» до Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області, треті особи: виконком
Одеської міської ради, ВАТ «Одеський
завод «Промсвязь» ім. В.М.Комарова, про
визнання бездіяльності протиправною
та про зобов'язання видати сертифікат
відповідності задоволено та
зобов'язано ІДАБК в Одеській області
прийняти в експлуатацію шляхом видачі
ОК «ЖБТ «Затишок» сертифіката на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 01.02.2012 року
постанову Київського районного суду м.
Одеси скасовано та ухвалено нову
постанову, якою адміністративний позов
задоволено частково, визнано
протиправним та скасовано відмову
ІДАБК в Одеській області у видачі
свідоцтва про відповідність
збудованого об'єкта проектній
документації, вимогам державних
стандартів, будівельних норм і правил
від 16.09.2009 року №05/1-3864, а також
зобов'язано ІДАБК в Одеській області
розглянути по суті звернення ОК «ЖБТ
«Затишок» щодо видачі свідоцтва про
відповідність збудованого об'єкта
проектній документації, вимогам
державних стандартів, будівельних норм
і правил та прийняти відповідне
рішення.

Ухвалою Вищого адміністративного суду
України від 05.03.2013 року постанову
Одеського апеляційного
адміністративного суду від 01.02.2012 року
залишено без змін.

З досліджених судових рішень
вбачається, що дії посадових осіб ІДАБК
в Одеській області відносно
будівельного об'єкту - АДРЕСА_1, визнані
протиправними.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до зішчаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором
є домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконаная сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

З урахуванням наведених правових
положень та встановлених обставин
справи суд вважає, що доводи позивача є
обґрунтованими, оскільки вони
підтверджуються зібраними по справі
доказами і відповідають вимогам
закону, а тому позовні вимоги ОСОБА_1
про визнання права власності на
нерухоме майно підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч. 3, 212-215
ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого
кооперативу «Житлово-будівельне
товариство «Затишок», Відкритого
акціонерного товариства «Одеський
завод «Промзв'язок» ім. В.М. Комарова»,
Одеської міської ради, про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Київського районного суду м. Одеси
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Коваленко О. Б.