Справа № 419/119/14-ц
Провадження № 2/419/74/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2014 року
смт. Новоайдар

Новоайдарський районний суд
Луганської області в складі :

судді -
Мальченко І.В.,

при секретарі -
Свистула О.М.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Новоайдар
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що за свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 14.12.2012
року ОСОБА_2 (надалі - відповідач) є
власником квартири з надвірними
побудовами та спорудами, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2. За
свідоцтвом про право на спадщину від
23.02.2011 року, відповідач є власником
земельної ділянки для обслуговування
жилого будинку та господарських
будівель, ведення особистого
підсобного господарства, загальною
площею 0,3213 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1. В січні 2012 року на пропозицію
відповідача позивач придбав квартиру з
надвірними побудовами та спорудами,
яка розташована за зазначеною адресою
та знаходиться на земельній ділянці,
загальною площею 0.3213 га.

Згідно умов договору позивач передав
власнику гроші, про що було складено
розписку.

З січня 2012 року позивач фактично
володіє квартирою, проводить в ній
ремонтні роботи та роботи по
благоустрою саду, городу та придомової
території.

Позивач неодноразово звертався до
відповідача з проханням доку
ментального оформлення угоди та
переоформлення документів, однак
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди. Таким
чином, позивач фактично є власником
будинку, але не може реалізувати своє
право власності в повному обсязі. В
зв'язку із наведеним позивач звернувся
до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав, наполягав на
задоволенні позовної заяви.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав, проти задоволення позовних
вимог не заперечував.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що за свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно від
14.12.2012 року ОСОБА_2 (надалі - відповідач)
є власником квартири з надвірними
побудовами та спорудами, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Згідно витягу за ОСОБА_2 зареєстровано
право на власності на квартиру з
надвірними побудовами та спорудами,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_2
(а.с. 10).

За державним актом на право приватної
власності на землю серії ІІ-ЛГ № 095629,
ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки
площею 0,3213 га, розташованої території
Новоохтирської сільської Ради, цільове
призначення - для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, ведення особистого
підсобного господарства (а.с. 11).

За свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом від 23.02.2011 року
спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 - земельної ділянки за
державним актом серії ІІ-ЛГ № 095629,
площею 0,3213 га, розташованої на
території Новоохтирської сільської
Ради є ОСОБА_2 (а.с. 12).

За витягом № 15344669 від 25.12.2013 року з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстрована
земельна ділянка яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 13).

За витягом № 15342246 від 25.12.2013 року з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстрована
земельна ділянка яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14).

За рішенням Новоохтирської
сільської Ради Новоайдарського району
Луганської області від 19.04.2011 року № 24
вбачається необхідність
переоформлення документів, а саме:
виділення 1/2 житлового будинку як
самостійної квартири та заміну
свідоцтва про право на спадщину (а.с.15).

Згідно технічного паспорту від
10.03.2011 року за ОСОБА_2 зареєстровано
квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16-18).

За розпискою від 20.01.2012 року,
ОСОБА_2 в присутності свідків отримав
від ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 10000 грн.
в рахунок продажу останньому квартири
за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 26).

За довідкою Новоохтирської
сільської Ради Новоайдарського району
Луганської області від 22.01.2014 року № 24/14
ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_2
(а.с.25).

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін, згідно ч.1 ст. 11 ЦПК
України встановлено, що суд розглядає
цивільні справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі, а згідно ч.1
ст.60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу, таким чином суд зобов'язаний
розглядати справу в межах
пред'явленого позову, не виходячи за
його межі.

За таких обставин суд доходить до
висновку про обґрунтованість позову
ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 218, 220,328, 334, 392, 638, 655 ЦК України;
10,57,60,ч.4 ст.174,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною, визнання права
власності - задовольнити в повному
обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу квартири з надвірними
побудовами та спорудами, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1 та земельної
ділянки за державним актом на право
приватної власності на землю, серії
ІІ-ЛГ № 095629, укладений між ОСОБА_1 до
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ід. номер НОМЕР_1,
право власності на: квартиру з
надвірними побудовами та спорудами,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 47,7 кв.м., житловою
площею 27,9 кв.м. та земельну ділянку за
державним актом на право приватної
власності на землю, серії ІІ-ЛГ № 095629,
загальною площею 0,3213 га, з яких: 0,25 га
для обслуговування житлового будинку
та господарських будівель, 0,0713 га для
ведення особистого підсобного
господарства.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Новоайдарський районний суд
Луганської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
І.В.Мальченко