Справа № 139/85/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

10 лютого 2014 року
Мурованокуриловецький районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді
Коломійцевої В.І.,

секретаря Мельник А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Муровані Курилівці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Дерешівської сільської
ради про визнання право забудовника на
об'єкт незавершеного будівництва,

В С ТА Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Дерешівської
сільської ради про визнання право
забудовника на об'єкт незавершеного
будівництва, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер його батько
ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася
спадщина, до складу якої входить
незавершений будівництвом житловий
будинок з господарськими спорудами,
які знаходяться в АДРЕСА_1. Він є
спадкоємцем за законом, бажає прийняти
спадщину. Інші спадкоємці за законом на
спадщину не претендують. Однак
спадщину позивач не може оформити, так
як на нерухоме майно відсутні
документи про право власності, тому що
за життя батько не добудував та не ввів
дане домоволодіння в експлуатацію.

В судове засідання позивач не
з"явився, натомість подав заяву в якій
просив справу розглянути у його
відсутність. Позовні вимоги підтримує,
просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
представник Дерешівської сільської
ради також в судове засідання не
з'явилися, подали суду заяви, в яких
позовні вимоги ОСОБА_1 визнають
повністю.

Враховуючи те, що сторони
скористались своїм правом
врегульованим ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
заявляти клопотання про розгляд справи
за їх відсутності, суд не вбачає
підстав для відкладення розгляду
справи та проводить його в даному
судовому засіданні на підставі доказів
наявних у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України, у зв'язку з неявкою в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного запису не здійснювалося.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, з'ясувавши всі обставини
справи та перевіривши їх доказами,
оцінивши належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, вважає, що
позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4
року помер батько позивача ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 29.08.2013 року(а.с.4). Після
його смерті відкрилася спадщина до
складу якої, крім іншого входить
незавершений будівництвом житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Спадкоємцями за законом є позивач
та відповідачі: ОСОБА_2- дружина
покійного та дочка ОСОБА_3, які на
спадщину не претендують, що
підтверджується їх заявами до
нотаріальної контори про відмову від
спадщини (а.с.22,23).

На день смерті ОСОБА_1 був
зареєстрований та проживав в АДРЕСА_2
разом із дружиною ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5,
сином ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та дочкою
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18)

Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст.1270 цього Кодексу, він
не заявив про відмову від неї.

Таким чином, позивач ОСОБА_1
вважається таким, що прийняв спадщину
відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК
України.

Згідно ч.1ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якого є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

При звернення до нотаріальної
контори із заявою про видачу свідоцтва
про право на спадщину за законом з
приводу оформлення спадкових прав на
незавершене будівництво
вищезазначеного житлового будинку
позивачу, постановою приватного
нотаріуса Мурованокуриловецького
районного нотаріального округу
Вінницької області ОСОБА_6 від 20.12.2013
року було відмовлено, у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів. (а.с.24).

Виходячи зі змісту ч.1 і ч.2 ст.331 ЦК
України, ч.1 ст.182 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Отже, до прийняття об'єкта
новоствореного нерухомого майна до
експлуатації та його державної
реєстрації право власності на цей
об'єкт не виникає.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови
Пленуму Верховного Суду України "Про
судову практику у справах про
спадкування" від 30.05.2008 року №7, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Отже, якщо об'єкт будівництва не
був завершений спадкодавцем чи не був
прийнятий в експлуатацію, або право
власності не було за ним зареєстроване,
то до складу спадщини входять усі
належні спадкодавцеві як забудовнику
права та обов'язки, а саме:

- право власності на будівельні
матеріали та обладнання, які були
використані спадкодавцем у процесі
цього будівництва;

- право завершити будівництвом
об'єкт (як правонаступник спадкодавця -
замінений у порядку спадкування
забудовник);

- право передати від свого імені
для прийняття в експлуатацію
завершений будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я
свідоцтво про право власності та
зареєструвати право власності.

Відповідно до характеристики
житлового будинку, господарських
будівель та споруд по АДРЕСА_1 будова
цього нерухомого майна здійснювалась
на протязі 1990-1991р., що підтверджується
витягом з Наказу №97 від 19 жовтня 1990
року про виділення згідно з
затвердженим проектом планування та
забудови села Дерешова ОСОБА_1
земельної ділянки площею 0,15 га для
будівництва індивідуального житлового
будинку в АДРЕСА_1 (а.с.14); актом
виділення в натурі меж земельної
ділянки та розбивка будівництва від
20.11.1990 року (а.с.11); рішенням №45 від 10.11.1990
року виконавчого комітету
Петриманської сільської ради
депутатів трудящих про надання дозволу
на будівництво житлового будинку
(а.с.16); випискою із рішення №232 від
15.10.1990 року про дозвіл будівництва
індивідуального житлового будинку
(а.с.13); будівельним паспортом на
забудовника земельної ділянки,
виділеного індивідуальному
забудовнику ОСОБА_1 (а.с.9); проектом
забудови земельної ділянки
забудовника (а.с.10).

Згідно довідки №133 від 24 жовтня 2013
року, виданої КП Могилів-Подільське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації, незавершене
будівництво складається з: житлового
будинку літ. "А", веранди літ. "а", веранди
літ. "а1"ганку літ."а2", ганку літ. "а3",
козирка літ. "а 5", сарая-гаража літ. "б",
підвалу літ. "Б1"входу до підвалу літ. "б".
Інвентаризаційною вартістю - 119153 грн.
Відсоток готовності житлового будинку
незавершеного будівництвом складає -
67%.

Таким чином установлено, що право
власності на будинок батько позивача
не оформив, оскільки будинок не був
завершений будівництвом, а відтак не
прийнятий в експлуатацію.

Однак, як встановлено та
вбачається з матеріалів справи,
будівництво будинку здійснювалося на
відведеній для цієї мети земельній
ділянці та на підставі дозволу на
будівництво, затвердженого проекту.

Частиною 1. ст.178 ЦК України
передбачено, що об'єкти цивільних прав
(тобто і майнові права) можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід"ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника,
яке полягало у введені жилого будинку в
експлуатацію, одержання свідоцтва про
право власності на житло та його
державній реєстрації не припинено у
зв'язку зі смертю ОСОБА_4 і може бути
успадковане спадкоємцями.

З наданих суду доказів
вбачається, що позивач прийняв
спадщину відповідно до вимог
ст.ст.1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем
за законом, та оскільки він не має інших
способів захисту свого права на
спадщину, суд вважає, що відповідно до
ст.16 ЦК України його цивільне право
підлягає захисту шляхом визнання за
ним право забудовника жилого будинку
та господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
після смерті батька ОСОБА_4, яка настала
ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Оскільки на стягненні судових
витрат з відповідачів позивач не
наполягає, вони йому не компенсуються.

Керуючись ст.ст.169, ч.4 ст.174, 212, 213,
214, 215, 218 ЦПК України, п. 8 Постанови
Пленуму Верхового суду України № 7 від
30.05.2008 року " Про судову практику у
справах про спадкування", ст.ст. 328, 331,
1216, 1218, 1233, 1241,1269, ч.2 ст.1299 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
право забудовника житлового будинку
та господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
після смерті батька ОСОБА_4, яка настала
ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Вінницької області
через Мурованокуриловецький районний
суд Вінницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: