Справа № 471/1546/14-ц
Провадження №2/471/637/14
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2014 року

Братський районний суд
Миколаївської області

у складі: головуючої - судді
Губанової В.М.

при секретарі
Мерненко А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Братське
справу за позовною заявою ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулия до суду з позовом до
ОСОБА_3., в якому просять визнати за ними
право приватної власності на квартиру
АДРЕСА_1 та визнати угоду
купівлі-продажу укладеною між ними
дійсною.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 15
липня 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: квартири за АДРЕСА_1, та
гаражу, розташованого по АДРЕСА_2

На основі цієї домовленості позивачі
купили у відповідача вказану
нерухомість, про що цього ж дня уклали
простий письмовий договір.

Зобов'язання по цьому договору
сторонами було виконано в повному
обсязі: вони повністю здійснили з
ОСОБА_3 розрахунок за купівлю вказаного
майна в повному обсязі, а останній
віддав всі документи на квартиру та
гараж.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і квартири, укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

В зв'язку з цим позивачі звернулися до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі,
оскільки в угоді продавець вказав, що
на протязі місяця він зобов"язується
оформити договір нотаріально, але на
теперішній час ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

До початку судового засідання позивачі
надали до суду заяву, в якій підтримали
позовні вимоги та просили справу
слухати в їх відсутність.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав вимоги та просив
справу слухати без його участі.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачами документами
підтверджується факт купівлі-продажу
квартири за АДРЕСА_1, та гаражу,
розташованого по АДРЕСА_2

На підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом , ОСОБА_3 має
право приватної власності на квартиру
АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності., та на підставі договору
дарування гаражу, розташованого по
АДРЕСА_2, витягу з державного реєстру
правочинів та витягу про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, відповідач має право власності
на гараж.

15 липня 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: квартири за АДРЕСА_1, та
гаражу, розташованого по АДРЕСА_2

На основі цієї домовленості позивачі
купили у відповідача вказану
нерухомість, про що цього ж дня уклали
простий письмовий договір.

Договір вважається укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди за усіма важливими умовами
договору.

Важливими умовами договору є
умови про предмет договору, умови,
визначені законом як важливі або є
необхідними для договорів цього виду, а
також усі ті умови, відносно яких за
заявою хоч би однієї із сторін може
бути досягнута угода.

Договір може бути укладений у
будь-якій формі, якщо вимоги стосовно
форми договору не встановлені законом.

Зобов'язання по цьому договору
сторонами було виконано в повному
обсязі: позивачі повністю здійснили з
ОСОБА_3 розрахунок за купівлю вказаного
майна в повному обсязі, а останній
віддав всі документи на квартиру та
гараж.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і квартири, укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

В зв'язку з цим позивачі звернулися до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі,
оскільки в угоді продавець вказав, що
на протязі місяця він зобов"язується
оформити договір нотаріально, але на
теперішній час ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

Правовідносини, які виникли між
сторонами урегульовані нормами
Цивільного кодексу України (2003 року).

У відповідності до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору, актів
цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно свідоцтва про одруження серії
НОМЕР_1 від 08 листопада 3003 року позивачі
являються подружжям, а отже мають
право на сумісну часткову приватну
власність.

Згідно заяви, доданої до позову, ОСОБА_4,
яка є дружиною відповідача приблуди
О.М. не заперечує проти продажу майна,
яке зареєстроване за відповідачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання права власності на майно,-
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу
нерухомого майна від 15 серпня 2014 року,
за якою ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3
нерухоме майно - квартиру за АДРЕСА_1, та
гараж, розташований по АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
приватної спільної часткової
власності по 1/2 частці на:

- квартиру за АДРЕСА_1, та право
приватної спільної часткової
власності по 1/2 частці на гараж,
розташований по АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Губанова В. М.,