РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/672/14-ц

Пров. №2/668/681/14

30.01.2014 року Суворовський районний суд
м. Херсона у складі:

головуючого cудді: Рябцевої М.С.

при секретарі судового засідання:
Волинець Л.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні у м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на те, що 30.09.2013 між
ним та відповідачем в простій
письмовій формі було укладено
попередній договір, відповідно до умов
якого до 30.11.2013 позивач зобов'язався
укласти з відповідачем договір
купівлі-продажу, згідно з яким
відповідач повинен передати позивачу у
власність нежитлове приміщення № 27, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
позивач в строк до 30.11.2013 зобов'язався
передати відповідачу грошові кошти в
розмірі 8000,00 грн. Умови попереднього
договору позивач виконав в повному
обсязі. Разом з тим, відповідач від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення № 27, загальною площею 17,7
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 ухиляється. Просить суд
визнати за ним право власності на
нежитлове приміщення № 27, загальною
площею 17,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги у повному обсязі, просив
їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав в повному обсязі,
проти задоволення позову не
заперечував.

Судом встановлені такі фактичні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

Судом встановлено, що 30.09.2013 між
позивачем та відповідачем в простій
письмовій формі було укладено
попередній договір.

З попереднього договору від 30.09.2013
вбачається, що відповідно до п. 1.1
позивач та відповідач зобов'язались в
майбутньому, в строк до 30.11.2013, укласти і
належним чином оформити договір
купівлі-продажу нерухомого майна на
умовах і в порядку, визначених цим
Договором. Відповідно до п. 1.3
попереднього договору ОСОБА_2
зобов'язався в строк до 30.11.2013 передати
у власність ОСОБА_1 нежитлове
приміщення № 27, загальною площею 17,7
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та ключі від вхідної двері до
нього, а ОСОБА_1 зобов'язався в строк до
30.11.2013 сплатити грошові кошти в розмірі
8000,00 грн., укласти і нотаріально
посвідчити договір купівлі -продажу.

Згідно розписки від 29.11.2013 року на
виконання умов попереднього договору
від 30.09.2013, 29.11.2013 ОСОБА_1 передав ОСОБА_2
грошові кошти в розмірі 8000,00 грн. в
рахунок оплати за нежитлове приміщення
№ 27, загальною площею 17,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 29.11.2013 звільнив та
передав йому нежитлове приміщення № 27,
загальною площею 17,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак,
відповідач, в порушення умов
попереднього договору, від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу нежитлове приміщення
№ 27, загальною площею 17,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
ухиляється.

Згідно ст.61 ЦПК України обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі не
підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України
попереднім є договір, сторони якого
зобов'язуються протягом певного строку
(у певний термін) укласти договір в
майбутньому (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім
договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Невиконання умов попереднього
договору відповідачем та ухиляння від
укладання нотаріального посвідченого
договору купівлі-продажу порушило
права позивача, а тому вони підлягають
судовому захисту. Враховуючи
викладене, дослідивши надані докази в
їх сукупності, заслухавши пояснення
сторони, суд приходить до висновку, що
вимоги позивача є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 392, 635, 655, 657 ЦК України,
ст. 10, 60, 88, 209, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення № 27, загальною
площею 17,7 кв.м., що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Суворовський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів.

СуддяРябцева М. С.