Справа №
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в
смт.Покотилівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Височанська селищна рада Харківського
району Харківської області про
встановлення факту, визнання права
власності в порядку спадкування за
законом,

в с т а н о в и в:

До суду з позовною заявою звернувся
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Височанська селищна рада Харківського
району Харківської області про
встановлення факту, визнання права
власності в порядку спадкування за
законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2, АДРЕСА_3,
АДРЕСА_4) згідно матеріалів технічної
інвентаризації ні за ким не був
зареєстрований.

За цією адресою знаходився житловий
будинок, який був зареєстрований по
праву власності: в 5/6 частинах за ОСОБА_3
на підставі договору на право забудови
земельної ділянки, посвідченого
Мереф'янською Державною нотаріальною
конторою Харківського району 13.07.1953
року р. № 3197; в 1/6 частині за ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого Мереф'янською Державною
нотаріальною конторою Харківського
району 29.10.1964 року р. № 3536, який купив цю
частину у ОСОБА_5.

Батько позивача ОСОБА_4 у зв'язку з
ветхістю та малим розміром частини
старого будинку зніс її, і часткового
переобладнав в сарай літ «Б».

В подальшому в період з 1965 по 1990 рік
ОСОБА_4 на своїй частині земельної
ділянки побудував новий житловий
будинок згідно рішення виконкому
Харківського району від 20.12.1983 року.

В процесі поточної інвентаризації
станом на травень 1971 року самочинно
зведений житловий будинок було
інвентаризовано за адресою: АДРЕСА_2, в
подальшому згідно рішення
Височанської селищної ради
Харківського району Харківської
області від 15.10.2013 року № 191 були
внесені уточнення в адресу будинку та
йому була присвоєна адреса: АДРЕСА_1.
Цей новий житловий будинок літ. «А-1»
загальною площею 55,60 кв.м, житловою
площею 33,80 кв.м. з надвірними будівлями
сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В»,
колодязем літ. «К», огорожею № 1-3.

Житловий будинок до експлуатації був
введений згідно акту про закінчення
будівництва та ввід до експлуатації
від 04.03.1984 року, затверджений рішенням
Височанської селищної ради
Харківського району Харківської
області від 13.03.1984 року № 101, але
свідоцтво про право власності ОСОБА_4
не отримав.

Згідно акту про ввід до експлуатації
житлового будинку, власником його
значився ОСОБА_4.

Відповідно до листа ВССУ з розгляду
цивільних та кримінальних справ від
16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по
об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 05 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

ОСОБА_6 Мусійович фактично мав право
власності на житловий будинок літ. «А-1»
загальною площею 55,60 кв.м, житловою
площею 33,80 кв.м з надвірними будівлями
сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В»,
колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 за
адресою: АДРЕСА_1.

Вся родина позивача мешкала в
житловому будинку та була в ньому
зареєстрована. Право власності не було
зареєстроване за батьком позивача.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Мати позивача ОСОБА_7 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Спадкоємцем 1 черги після смерті
батька, згідно ст. 1261 ЦК України, стала
мати позивача ОСОБА_7 про що свідчить її
свідоцтво про шлюб. Вона прийняла
спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після
смерті чоловіка, так як була
зареєстрована разом з ним в житловому
будинку, але у встановлений законом
строк 6 місяців з моменту смерті
чоловіка, вона не звернулась своєчасно
до 1 Державної нотаріальної контори
Харківського району з завою про
прийняття спадщини.

Спадкоємцем 1 черги після смерті
батьків згідно ст. 1261 ЦК України став їх
син ОСОБА_1. Позивач прийняв спадщину
згідно ст. 1268 ЦК України після смерті
батька та матері, так як у встановлений
законом строк 6 місяців з моменту
смерті забрав їх речі, користувався
житловим будинком, земельною ділянкою,
він своєчасно звернувся до 1 Державної
нотаріальної контори Харківського
району з завою про прийняття спадщини.

Брат позивача ОСОБА_2 на спадщину не
претендує.

Листом 1 Державної нотаріальної
контори Харківського району від 29.11.2013
року № 02-14А3708 позивачу ОСОБА_1
відмовлено в отриманні
правовстановлюючих документів на
житловий будинок та рекомендовано
звернутися до суду, тому що за
спадкодавцем не було здійснено
правової реєстрації права власності на
житловий будинок.

Позивач просив встановити той факт, що
договір купівлі-продажу 1/6 частини
житлового будинку с.Високий /колишня с.
Березівка/, посвідчений Мереф'янською
Державною нотаріальною конторою
Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536,
між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А-1» загальною
площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м
з надвірними будівлями сараєм літ. «Б»,
вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К»,
огорожею № 1-3 за адресою: АДРЕСА_1, як за
спадкоємцем за законом після смерті
батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_7.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, звернувся до суду з заявою
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнає.

Представник Височанської селищної
ради Харківського району Харківської
області в судове засідання не з'явився,
селищний голова подав до суду заяву про
розгляд справи за відсутності їх
представника.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень ЦПК
України розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2,
АДРЕСА_3, АДРЕСА_4) згідно матеріалів
технічної інвентаризації ні за ким не
зареєстрований (а.с.10-11).

За цією адресою знаходився житловий
будинок, який був зареєстрований по
праву власності: в 5/6 частинах за ОСОБА_3
на підставі договору на право забудови
земельної ділянки, посвідченого
Мереф'янською Державною нотаріальною
конторою Харківського району 13.07.1953
року р. № 3197, про що свідчить довідка КП
«ХРБТІ» від 28.01.2014 року; в 1/6 частині за
ОСОБА_4 на підставі договору купівлі -
продажу, посвідченого Мереф'янською
Державною нотаріальною конторою
Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536,
який купив цю частину у ОСОБА_5, про що
свідчить довідка КП «ХРБТІ» від 28.01.2014
року (а.с.10-11).

Батько позивача ОСОБА_4 у зв'язку з
ветхістю та малим розміром частини
старого будинку зніс її, і часткового
переобладнав в сарай літ «Б».

В подальшому в період з 1965 по 1990 рік
ОСОБА_4 на своїй частині земельної
ділянки побудував новий житловий
будинок згідно рішення виконкому
Харківського району від 20.12.1983 року.

В процесі поточної інвентаризації
станом на травень 1971 року самочинно
зведений житловий будинок було
інвентаризовано за адресою: АДРЕСА_2, в
подальшому згідно рішення
Височанської селищної ради
Харківського району Харківської
області від 15.10.2013 року № 191 були
внесені уточнення в адресу будинку та
йому була присвоєна адреса: АДРЕСА_1
(а.с.28). Зазначений новий житловий
будинок літ. «А-1» загальною площею 55,60
кв.м, житловою площею 33,80 кв.м. з
надвірними будівлями сараєм літ. «Б»,
вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К»,
огорожею № 1-3 (а.с.29-34).

Житловий будинок до експлуатації був
введений згідно акту про закінчення
будівництва та ввід до експлуатації
від 04.03.1984 року, затверджений рішенням
Височанської селищної ради
Харківського району Харківської
області від 13.03.1984 року № 101, але
свідоцтво про право власності ОСОБА_4
не отримав, що вбачається з довідки КП
ХРБТІ (а.с.13).

Згідно акту про ввід до експлуатації
житлового будинку, власником його
значився ОСОБА_4.

Відповідно до листа ВССУ з розгляду
цивільних та кримінальних справ від
16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по
об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 05 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Тому ОСОБА_4 фактично мав право
власності на житловий будинок літ. «А-1»
загальною площею 55,60 кв.м, житловою
площею 33,80 кв.м з надвірними будівлями
сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «В»,
колодязем літ. «К», огорожею № 1-3 за
адресою: АДРЕСА_1

Вся родина позивача мешкала в
житловому будинку та була в ньому
зареєстрована, про що свідчить
будинкова книга, але право власності не
було зареєстроване (а.с.20-26).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що
свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1
від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, видане
Височанською селищною радою
Харківського району Харківської
області (а.с.18).

Мати позивача ОСОБА_7 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про що свідчить
свідоцтво про смерть НОМЕР_2 від 21.01.2013
року, видане Височанською селищною
радою Харківського району Харківської
області (а.с.19).

Спадкоємцем 1 черги після смерті
батька, згідно ст. 1261 ЦК України, стала
мати позивача ОСОБА_7 про що свідчить її
свідоцтво про шлюб. Вона прийняла
спадщину згідно ст. 1268 ЦК України після
смерті чоловіка, так як була
зареєстрована разом з батьком в
житловому будинку, про що свідчить
будинкова книга, але у встановлений
законом строк 6 місяців з моменту
смерті чоловіка, ОСОБА_7 не звернулась
своєчасно до 1 Державної нотаріальної
контори Харківського району з завою
про прийняття спадщини.

Спадкоємцем 1 черги після смерті
батьків згідно ст. 1261 ЦК України став їх
син ОСОБА_1 про що свідчить його
свідоцтво про народження та паспорт
громадянина України (а.с.6-7,16).

Позивач прийняв спадщину згідно ст. 1268
ЦК України після смерті батька та
матері, так як у встановлений законом
строк 6 місяців з моменту смерті забрав
їх речі, користувався житловим
будинком, земельною ділянкою, він
своєчасно звернувся до 1 Державної
нотаріальної контори Харківського
району з завою про прийняття спадщини,
про що свідчить витяг про реєстрацію в
спадковому реєстрі 08.04.2013 року (а.с.14).

Брат позивача ОСОБА_2 на спадщину не
претендує, що підтверджується заявою
про визнання позову від 14.02.2014 року.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4
та ОСОБА_7 не має, що підтверджується
відповіддю Першої Державної
нотаріальної контори Харківського
району Харківської області №383/01.16 від
07.02.2014 року.

Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням
є перехід прав та обов'язків(спадщини)
від фізичної особи до іншої особи. До
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припиняється внаслідок його смерті
/ст.1218 ЦК України/.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст. 1225 ЦК України, право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд переходить
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України,
суд встановлює належність
правовстановлюючого документу.

Факт, що зазначений в договорі
купівлі-продажу 1/6 частини житлового
будинку с.Високий /колишня с.
Березівка/, посвідчений Мереф'янською
Державною нотаріальною конторою
Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536
ОСОБА_4 та померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_4 одна і таж людина
підтверджується: свідоцтвом про
народження ОСОБА_1, де батьком
записаний ОСОБА_4 (російською ОСОБА_4)
/а.с.16/; свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 від
21.01.2013 року /а.с.19/, будинковою книгою, в
якій зазначено, що ОСОБА_4 (російською
ОСОБА_4 разом проживав з ОСОБА_7 /а.с.20-26/.

У зв'язку з вищезазначеним, позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються, на
підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах
заявлених вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 197, 209, 212-215, 256 ЦПК
України, ст.ст.328, 331, 1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК
України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити той факт, що договір
купівлі-продажу 1/6 частини житлового
будинку с.Високий /колишня с.
Березівка/, посвідчений Мереф'янською
Державною нотаріальною конторою
Харківського району 29.10.1964 року р. № 3536,
між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А-1» загальною
площею 55,60 кв.м, житловою площею 33,80 кв.м
з надвірними будівлями сараєм літ. «Б»,
вбиральнею літ. «В», колодязем літ. «К»,
огорожею № 1-3 за адресою: АДРЕСА_1, як за
спадкоємцем за законом після смерті
батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_7.

Судові витрати залишити за рахунок
позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги, через суд який
постановив рішення, в 10-денний строк із
дня проголошення. У разі якщо рішення
було постановлено без участі особи,
яка її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: