Справа № 471/1492/14-ц
Провадження №2/471/609/14
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2014 року

Братський районний суд
Миколаївської області

у складі: головуючої - судді
Губанової В.М.

при секретарі
Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Братське
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права
власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, спорудами,
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
Миколаївської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 19
травня 1981 року ОСОБА_2 на підставі
рішення №70 виконавчого комітету
Братської селищної ради Миколаївської
області отримав дозвіл в безстрокове
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1. Відповідно проекту збудував
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами.

31 липня 2014 року відповідач продав
житловий будинок з господарськими та
іншими спорудами, а позивачка оплатила
грошові кошти, відповідно до угоди .

Зареєструвати в Братській державній
нотаріальній конторі ОСОБА_1 договір
купівлі-продажу житлового будинку не
має змоги, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріальних дій. В
даний час позивачка в будинку зробила
ремонт та мешкає в ньому, але права
власності на право власності на даний
будинок немає.

До початку судового засідання
позивачка звернулася до суду з заявою,
в якій підтримала позовні вимоги в
повному обсязі та просила справу
розглянути в її відсутність.

Відповідач до початку судового
засідання надав суду заяву, в якій
визнав позовні вимоги в повному обсязі,
не заперечував проти їх задоволення,
також просив суд розглянути справу в
його відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

19 травня 1981 року ОСОБА_2 на підставі
рішення №70 виконавчого комітету
Братської селищної ради Миколаївської
області отримав дозвіл в безстрокове
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1. Відповідно проекту збудував
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами.

31 липня 2014 року відповідач продав
житловий будинок з господарськими та
іншими спорудами, а позивачка оплатила
грошові кошти, відповідно до угоди .

Зареєструвати в Братській державній
нотаріальній конторі ОСОБА_1 договір
купівлі-продажу житлового будинку не
має змоги, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріальних дій. В
даний час позивачка в будинку зробила
ремонт та мешкає в ньому, але права
власності на право власності на даний
будинок немає.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

Таким чином, виходячи із
вищенаведеного, суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності
на житловий будинок, розташованих по
АДРЕСА_1

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку загальною
площею 35,1кв.м., житловою 24,8кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами
біля нього, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, розташованого по АДРЕСА_1

Визнати право приватної власності за
ОСОБА_1 на житловий будинок загальною
площею 35,1 кв.м., житловою 24,8 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами
біля нього , розташованого по АДРЕСА_1
Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Губанова В. М.,