Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" лютого 2014 р.
м.
Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді -
Виноградової Н.В.,

при секретарі судового засідання
- Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому
просить стягнути з відповідачів суму
боргу у розмірі 442332,62 грн., штраф у сумі
265399,57грн., та три відсотка річних від
простроченої суми у розмірі, що складає
11964,73грн. та судовий збір.

Позивач та його представник у
судове засідання не з'явилися, надали
заяву про розгляд справи у їх
відсутність, просили залишити пункт 3
позовних вимог без розгляду, решту
позовних вимог підтримали, просили не
задовольняти клопотання ОСОБА_3 про
відкладення розгляду справи в зв'язку з
тим, що під час перебування на
амбулаторному лікування особа має
можливість безперешкодно пересуватися
та з'явитися у судове засідання, крім
того зауважили на тому, що відповідачі
навмисно затягують розгляд справи
через систематичні не з'явлення в
судові засідання, одночасно із цим не
заперечували проти винесення заочного
рішення.

Ухвалою суду від 20.02.2014року пункт 3
позовних вимог було залишено без
розгляду.

19.02.2014року ОСОБА_3 надала до суду
клопотання про відкладення розгляду
справи в зв'язку з перебуванням на
амбулаторному лікуванні у
поліклінічному відділенні КУ «МКЛ №11»,
однак судом вказана причина не є
поважною в зв'язку з тим, що перебування
на амбулаторному лікуванні не
позбавляє можливості з'явитися в
судове засідання.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилися, жодних заперечень проти
заявлених позовних вимог не надали. Про
дату, час та місце судового засідання
були сповіщені належним чином, про що в
матеріалах справи є належні докази -
поштові повідомлення №№04016794; 04016824 від
30.01.2014р.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню на підставі обставин,
встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 23.09.2009 р. між
позивачем та ОСОБА_3 був укладений
договір позики, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрований в реєстрі за №6980. Цей
договір вчинений за згодою чоловіка
позичальника, ОСОБА_5, справжність
підпису на заяві якого засвідчено
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу 21.09.2009 р.
за р. №6917, зміст якого був доведений до
позивача.

Згідно п.п. 1,2 цього Договору
ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 48041 грн., що
еквівалентно 6000 доларів США за курсом
Національного Банку України на день
посвідчення цього договору ( 100 доларів
США дорівнює 900,68 гривням), стоком до
першого жовтня 2010 року, а ОСОБА_3
зобов'язалася повернути позивачу таку
ж суму грошових коштів із сплатою
відсотків за користування грошовими
коштами в строк до 01.10.2010 р.

Пунктом 3 цього Договору
передбачено, що цей договір
укладається за домовленістю сторін з
встановленням забезпечення та із
сплатою 5% відсотків в місяць за
користування грошовими коштами.

Відповідно до п.3.1 Договору в
забезпечення виконання позичальником
зобов'язань за цим договором
укладається договір іпотеки, за яким
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передають в іпотеку
позикодавцеві - ОСОБА_1, квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 3.2 Договору передбачено,
що щомісяця позичальник сплачує
позикодавцю відсотки за користування
грошовими коштами наступним чином: з 01
листопада 2009 р. по 03 листопада 2009 року
суму в гривнях еквівалентну 370,00
доларам США на день проведення платежу;
з 01 грудня 2009 р. по 03 грудня 2009 року
суму в гривнях еквівалентну 300,00
доларам США на день проведення платежу;
з 01 січня 2010 р. по 03 січня 2010 року суму в
гривнях еквівалентну 300,00 доларам США
на день проведення платежу; з 01 лютого
2010 р. по 03 лютого 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 березня 2010 р.
по 03 березня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 квітня 2010 р. по
03 квітня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 травня 2010 р. по
03 травня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 червня 2010 р. по
03 червня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 липня 2010 р. по 03
липня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 серпня 2010 р. по
03 серпня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; з 01 вересня 2010 р. по
03 вересня 2010 року суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу.

Згідно п.3.3 цього Договору позичальник
01.10.2010 р. повинен сплатити позикодавцю
суму у гривнях еквівалентну 6300,00
доларам США на день проведення платежу.

Відповідно до п.4 цього Договору
позичальник зобов'язаний в строк до
першого жовтня 2010 р. повернути
позикодавцю позичені гроші, в сумі, що
еквівалентна 6000 доларів США за курсом
Національного Банку України на день
проведення платежу.

Пунктом 4.1 цього Договору передбачено,
що позичальник має право зробити, а
позикодавець зобов'язаний прийняти
платіж і до встановленого строку. Про
виконання цього зобов'язання
позикодавець повинен видати письмову
розписку позичальнику про
підтвердження цього факту, що
відповідає вимогам ст.545 ЦК України, та
повернути борговий документ (цей
договір).

Відповідно до п.5 цього Договору
позичальник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання
та якщо він прострочив виконання
грошового зобов'язання на вимогу
позикодавця зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми.

Згідно п.5.1 Договору за домовленістю
сторін, при одноразовому порушенні
позичальником строку сплати відсотків
за користування грошовими коштами,
позикодавець має право пред'явити цей
договір до стягнення в примусовому
порядку і в строки, передбачені чинним
законодавством України, в тому числі
шляхом вчинення виконавчого напису
нотаріуса на підставі п.1 «Переліку
документів, за якими стягнення
заборгованості провадиться у
безспірному порядку на підставі
вчинення виконавчих написів
нотаріусів», затвердженого Постановою
КМУ від 29.06.1999 р. №1172. Документом, що
підтверджує безспірність
заборгованості позичальника та
встановлює прострочення виконання
цього зобов'язання , разом з цим
договором, за домовленістю сторін, буде
вважатися заява, передана позикодавцем
позичальнику у порядку ст.84 Закону
України «Про нотаріат», позитивну
відповідь на яку зі сторони
позичальника не буде одержано у строки,
встановлені позикодавцем у цій заяві,
або не будуть сплачені позичені гроші у
цей строк.

Пунктом 7 цього Договору він набуває
чинності з моменту його нотаріального
посвідчення і діє до повного виконання
позичальником своїх зобов'язань перед
позикодавцем. За згодою сторін зміни і
доповнення до цього договору вносяться
шляхом укладення додаткового договору,
посвідченого нотаріально.
Одностороння відмова від виконання
зобов'язання за цим договором або
одностороння зміна його умов не
допускається. Всі зміни і доповнення до
цього договору, також додаткові угоди
до нього є невід'ємною частиною цього
договору.

13.08.2010 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін до договору позики, посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу 23.09.2009 р.
за реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 75 744,00 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 9600 доларів США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
789,00 гривень) строком до першого жовтня
дві тисячі одинадцятого року. Я, ОСОБА_3,
зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1 таку ж
суму грошових коштів в строк до першого
жовтня дві тисячі одинадцятого року».

Пункт 3 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.Цей договір
укладається за домовленістю сторін із
встановленням забезпечення.»

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 листопада 2010р. суму в
гривнях еквівалентну 300,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 грудня 2010
р. суму в гривнях еквівалентну 300,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 січня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 лютого 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 300,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 березня
2011 р. суму в гривнях еквівалентну 300,00
доларам США на день проведення платежу;
01 квітня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 травня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 300,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 червня
2011р. суму в гривнях еквівалентну 300,00
доларам США на день проведення платежу;
01 липня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 серпня 2011 р.
суму в гривнях еквівалентну 300,00
доларам США на день проведення платежу;
01 вересня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 300,00 доларам США на день
проведення платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
жовтня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 6300 доларів
США на день проведення платежу».

Пункт 4 Договору був викладений в
наступній редакції: « 4. Позичальник
зобов'язаний в строк до першого жовтня
дві тисячі одинадцятого року повернути
позикодавцю усю суму позичених
грошей».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 13.08.2010 року та
зареєстрований в реєстрі за № 3704.

01.09.2010 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був
укладений договір про внесення змін №2
до договору позики, посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу 23.09.2009 р.
за реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 100 949, 76 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 12800 доларів США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
788,67 гривень) строком до першого
вересня дві тисячі одинадцятого року.
Я, ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути
ОСОБА_1 таку ж суму грошових коштів в
строк до першого вересня дві тисячі
одинадцятого року».

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 жовтня 2010 р. суму в
гривнях еквівалентну 400,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 листопада
2010 р. суму в гривнях еквівалентну 400,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 грудня 2010 р. суму в гривнях
еквівалентну 400,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 січня 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 400,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 лютого
2011 р. суму в гривнях еквівалентну 400,00
доларів США на день проведення платежу;
01 березня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 400,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 квітня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 400,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 травня
2011р. суму в гривнях еквівалентну 400,00
доларам США на день проведення платежу;
01 червня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 400,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 липня 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 400,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 серпня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 400,00
доларам США на день проведення платежу;

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
вересня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 8400 доларів
США на день проведення платежу».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 01.09.2010 року та
зареєстрований в реєстрі за № 4088.

05.10.2010 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін №3 до договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 139 214,24 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 17 600 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
790,99 гривень) строком до першого жовтня
дві тисячі одинадцятого року. Я,
ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1
таку ж суму грошових коштів в строк до
першого жовтня дві тисячі одинадцятого
року».

Пункт 3.2 Договору був викладений
в наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 листопада 2010 р. суму
в гривнях еквівалентну 550,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 грудня 2010
р. суму в гривнях еквівалентну 550,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 січня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 550,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 лютого 2011 р.
суму в гривнях еквівалентну 550,00
доларів США на день проведення платежу;
01 березня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 550,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 квітня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 550,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 травня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 550,00
доларам США на день проведення платежу;
01 червня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 550,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 липня 2011р. суму в
гривнях еквівалентну 550,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 серпня
2011р. суму в гривнях еквівалентну 550,00
доларам США на день проведення платежу;
01 вересня 2011р. суму в гривнях
еквівалентну 550,00 доларам США на день
проведення платежу;

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
жовтня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 11550 доларів
США на день проведення платежу».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 05.10.2010 р. та
зареєстрований в реєстрі за № 4613.

03.11.2010 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був
укладений договір про внесення змін №4
до договору позики, посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу 23.09.2009 р.
за реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 177 378, 88 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 22 400 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
791,87гривень) строком до першого грудня
дві тисячі одинадцятого року. Я, ОСОБА_3,
зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1 таку ж
суму грошових коштів в строк до першого
грудня дві тисячі одинадцятого року».

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 грудня 2010 р. суму в
гривнях еквівалентну 700,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 січня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 700,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 лютого 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 700,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 березня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 700,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 квітня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 700,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 травня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 700,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 червня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 700,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 липня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 700,00
доларам США на день проведення платежу;
01 серпня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 700,00 доларам США на день
проведення платежу; 01 вересня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 700,00 доларам США
на день проведення платежу; 01 жовтня
2011р. суму в гривнях еквівалентну 700,00
доларам США на день проведення
платежу;01 листопада 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 700,00 доларам США
на день проведення платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
грудня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 14 700
доларів США на день проведення
платежу».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 03.11.2010 р. та був
реєстраційний в реєстрі за № 5065.

01.02.2011 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін №5 до договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 202 508, 25 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 25 500 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
794,15 гривень) строком до першого грудня
дві тисячі одинадцятого року. Я,
ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1
таку ж суму грошових коштів в строк до
першого грудня дві тисячі
одинадцятого року».

Відповідно до цього договору п.3.1
було доповнено абзацом наступної
редакції: «За домовленістю сторін в
разі внесення змін до цього договору
позики щодо суми та графіку погашення
позики, договір іпотеки за яким ОСОБА_3
та ОСОБА_2 передали в іпотеку ОСОБА_1
квартиру АДРЕСА_1, є чинним без внесення
до нього змін і позикодавець має право,
в разі невиконання позичальником своїх
зобов'язань за цим договором позики,
одержати задоволення за рахунок
переданої в іпотеку квартири
АДРЕСА_1.»

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 березня 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 850,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 квітня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 850,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 травня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 850,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 червня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 850,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 липня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 850,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 серпня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 850,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 вересня 2011 р.
суму в гривнях еквівалентну 850,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 жовтня 2011р. суму в гривнях
еквівалентну 850,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 листопада 2011 р.
суму в гривнях еквівалентну 850,00
доларів США на день проведення платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
грудня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 17 850
доларів США на день проведення
платежу».

Договір позики був доповнений пунктом
4.3: « 4.3. Якщо позичальник своєчасно не
поверне позикодавцю суму вказану в п.1
цього договору, або в разі одноразових
порушень порядку погашення позики
згідно графіку, вказаному в п.3.2 цього
договору, то за кожне неналежне
виконання умов цього договору
позичальник зобов'язаний сплатити
позикодавцю штраф у розмірі 5% від суми
вказаної в п.1 цього договору, при
наступній сплаті грошових коштів,
згідно графіку вказаному в п.3.2 цього
договору.»

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 01.02.2011 р. та був
реєстраційний в реєстрі за № 258.

02.05.2011 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін №6 до договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 215 063, 10 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 27 000 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
796,5300 гривень) строком до першого
грудня дві тисячі одинадцятого року.
Я, ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути
ОСОБА_1 таку ж суму грошових коштів в
строк до першого грудня дві тисячі
одинадцятого року».

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 червня 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 1000,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 липня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 1000,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 серпня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 1000,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 вересня 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 1000,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 жовтня 2011
р. суму в гривнях еквівалентну 1000,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 листопада 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 1000,00 доларів США
на день проведення платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
грудня 2011 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 21 000
доларів США на день проведення
платежу».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 02.05.2011 р. та був
реєстраційний в реєстрі за № 1545.

26.09.2011 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був
укладений договір про внесення змін №7
до договору позики, посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу 23.09.2009 р. за реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 342 864, 80 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 43 000 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
797, 36 гривень) строком до першого
жовтня дві тисячі дванадцятого року.
Я, ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути
ОСОБА_1 таку ж суму грошових коштів в
строк до першого жовтня дві тисячі
дванадцятого року».

Відповідно до цього договору п.3.1
було доповнено абзацом наступної
редакції: «За домовленістю сторін в
разі внесення змін до цього договору
позики щодо суми та графіку погашення
позики, договір іпотеки за яким ОСОБА_3
та ОСОБА_2 передали в іпотеку ОСОБА_1
квартиру АДРЕСА_1, є чинним без внесення
до нього змін і позикодавець має право,
в разі невиконання позичальником своїх
зобов'язань за цим договором позики,
одержати задоволення за рахунок
переданої в іпотеку квартири
АДРЕСА_1.»

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 листопада 2011 р. суму
в гривнях еквівалентну 1500,00 доларів
США на день проведення платежу; 01
грудня 2011 р. суму в гривнях
еквівалентну 1500,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 січня 2012 р. суму в
гривнях еквівалентну 1500,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 лютого 2012
р. суму в гривнях еквівалентну 1500,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 березня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 1500,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 квітня 2012 р. суму
в гривнях еквівалентну 1500,00 доларів
США на день проведення платежу; 01
травня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 1500,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 червня 2012 р. суму
в гривнях еквівалентну 1500,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 липня 2012
р. суму в гривнях еквівалентну 1500,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 серпня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 1500,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 вересня 2012 р.
суму в гривнях еквівалентну 1500,00
доларів США на день проведення
платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
жовтня 2012 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 26 500
доларів США на день проведення
платежу».

Договір позики був доповнений пунктом
4.3: « 4.3. Якщо позичальник своєчасно не
поверне позикодавцю суму вказану в п.1
цього договору, або в разі одноразових
порушень порядку погашення позики
згідно графіку, вказаному в п.3.2 цього
договору, то за кожне неналежне
виконання умов цього договору
позичальник зобов'язаний сплатити
позикодавцю штраф у розмірі 6% від суми
вказаної в п.1 цього договору, при
наступній сплаті грошових коштів,
згідно графіку вказаному в п.3.2 цього
договору.»

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, 26.09.2011 р. та був
реєстраційний в реєстрі за № 3583.

01.11.2011 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін №8 до договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 441 447, 18 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 55 340 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
797,7 гривень) строком до першого жовтня
дві тисячі дванадцятого року. Я,
ОСОБА_3, зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1
таку ж суму грошових коштів в строк до
першого жовтня дві тисячі
дванадцятого року».

Відповідно до цього договору п.3.1
було доповнено абзацом наступної
редакції: «За домовленістю сторін в
разі внесення змін до цього договору
позики щодо суми та графіку погашення
позики, договір іпотеки за яким ОСОБА_3
та ОСОБА_2 передали в іпотеку ОСОБА_1
квартиру АДРЕСА_1, є чинним без внесення
до нього змін і позикодавець має право,
в разі невиконання позичальником своїх
зобов'язань за цим договором позики,
одержати задоволення за рахунок
переданої в іпотеку квартири АДРЕСА_1,
в тому числі шляхом передачі
позикодавцю права власності на згадану
квартиру в рахунок виконання основного
зобов'язання .»

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 грудня 2011 р. суму в
гривнях еквівалентну 2000,00 доларів США
на день проведення платежу;01 січня 2012 р.
суму в гривнях еквівалентну 2000,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 лютого 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 березня 2012 р.
суму в гривнях еквівалентну 2000,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 квітня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 травня 2012 р. суму
в гривнях еквівалентну 2000,00 доларів
США на день проведення платежу; 01
червня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу; 01 липня 2012 р. суму в
гривнях еквівалентну 2000,00 доларів США
на день проведення платежу; 01 серпня 2012
р. суму в гривнях еквівалентну 2000,00
доларів США на день проведення
платежу; 01 вересня 2012 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу.

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
жовтня 2012 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 35 340
доларів США на день проведення
платежу».

Інші умови договору позики від 23
вересня 2009 року були залишені без змін.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 01.11.2011 р. та був
реєстраційний в реєстрі за № 4066.

13.09.2012 р. між позивачем та ОСОБА_3
був укладений договір про внесення
змін №9 до договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Згідно цього Договору п.1 був
викладений в наступній редакції: « 1.Я,
ОСОБА_1, передаю у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 442 332,62 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 55 340 доларам США на день
внесення змін (100 доларів США дорівнює
799,3гривень) строком до першого жовтня
дві тисячі тринадцятого року. Я, ОСОБА_3,
зобов'язуюсь повернути ОСОБА_1 таку ж
суму грошових коштів в строк до першого
жовтня дві тисячі тринадцятого року».

Пункт 3.2 Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.2. Щомісяця
позичальник повертає позикодавцю
отримані грошові кошти частками
наступним чином: 01 листопада 2012 р. суму
в гривнях еквівалентну 2000,00 доларів
США на день проведення платежу;01 грудня
2012 року суму в гривнях еквівалентну
2000,00 доларів США на день проведення
платежу;01 січня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу;01 лютого 2013 р. суму
в гривнях еквівалентну 2000,00 доларів
США на день проведення платежу;01
березня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу;01 квітня 2013 р. суму
в гривнях еквівалентну 2000,00 доларів
США на день проведення платежу;01 травня
2013 р. суму в гривнях еквівалентну 2000,00
доларів США на день проведення
платежу;01 червня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу;01 липня 2013 р. суму в
гривнях еквівалентну 2000,00 доларів США
на день проведення платежу;01 серпня 2013
р. суму в гривнях еквівалентну 2000,00
доларів США на день проведення
платежу;01 вересня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу;

Пункт 3.3. Договору був викладений в
наступній редакції: « 3.3. Позичальник 01
жовтня 2013 року сплачує позикодавцю
суму в гривнях еквівалентну 35 340
доларів США на день проведення
платежу».

Згідно п.4 цього Договору інші умови
договору позики від 23 вересня 2009 року
були залишені без змін.

Умови договорів про внесення змін до
договору позики, посвідчених ОСОБА_4,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу 13 серпня
2010 року за р.№3704, 01 вересня 2010 року за
р.№4088, 05 жовтня 2010 року за р. №4613, 03
листопада 2010 року за р.№5065, 01 лютого 2011
року за р.№258, 02 травня 2011 року за р.№1545,
26 вересня 2011 року за р.№3583, 01 листопада
2011 року за р.№4066 діють в разі
відсутності протиріччя умовам цього
договору.

Відповідно п.5 цього Договору про
внесення змін він набирає чинності 02
жовтня 2012 року та є невід'ємною
частиною договору позики,
посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980.

Цей договір «Про внесення змін до
договору позики від 23.09.2009 р.» був
посвідчений ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 13. 09.2012 року та
був реєстраційний в реєстрі за № 4066.

Таким чином, умови п.1 договору
позики, посвідченого ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу 23.09.2009 р. за
реєстраційним №6980, з послідуючими
вищевказаними змінами до нього, мною
були виконані в повному обсязі, тобто
позивач передав у власність ОСОБА_3
грошові кошти в сумі 442 332, 62 грн., що за
курсом Національного Банку України
еквівалентно 55 340 доларам США на день
внесення змін (13.09.2012р.) (100 доларів США
дорівнює 799,3 гривень) строком до
першого жовтня дві тисячі тринадцятого
року.

Однак, ОСОБА_3 свої зобов'язання за
вищевказаним договором позики не
виконала, тобто не сплачувала позивачу
щомісячно, починаючи з 01 листопада 2012
р. до 01 вересня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу згідно графіку
погашення позики, передбаченого п.3.2
договору позики.

Відповідно до п.5 цього Договору позики
позичальник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання
та якщо він прострочив виконання
грошового зобов'язання на вимогу
позикодавця зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми.

Згідно п.5.1 Договору за домовленістю
сторін, при одноразовому порушенні
позичальником строку сплати відсотків
за користування грошовими коштами,
позикодавець має право пред'явити цей
договір до стягнення в примусовому
порядку. Документом, що підтверджує
безспірність заборгованості
позичальника та встановлює
прострочення виконання цього
зобов'язання , разом з цим договором, за
домовленістю сторін, буде вважатися
заява, передана позикодавцем
позичальнику у порядку ст..84 Закону
України «Про нотаріат», позитивну
відповідь на яку зі сторони
позичальника не буде одержано у строки,
встановлені позикодавцем у цій заяві,
або не будуть сплачені позичені гроші у
цей строк.

22 листопада 2012 р. позивач передав заяву
про усунення порушень за вказаним
договором позики ОСОБА_4, приватному
нотаріусу Одеського міського
нотаріального округу, для передачі
цієї заяви ОСОБА_3 та ОСОБА_2

В цій заяві ОСОБА_1 зазначив про те, що
ОСОБА_3 порушує взяті на себе
зобов'язання за вищевказаними
договором позики, що виразилося у
несплаті нею йому 01 листопада 2012 року
суми в гривнях еквівалентній 2 000
доларів США на день проведення платежу,
тому позивач вимагав від неї станом на
22 листопада 2012 року сплатити 15 986 грн.,
що за курсом Національного Банку
України еквівалентно 2000 доларів США та
сплатити штраф у розмірі 6% від
вказаної в п.1 договору позики, а саме 26
539, 96 грн., у зв'язку з чим позивач
попередив ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про те, що
якщо протягом тридцяти денного строку
з дня отримання цього повідомлення,
ОСОБА_3 не виконає дану вимогу та не
буде виконувати в повному обсязі
належним чином свої зобов'язання за
договором позики від 23 вересня 2009 року,
ним буде звернуто стягнення на предмет
іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, у спосіб,
передбачений розділом 5 договору
іпотеки, укладеного ОСОБА_1 23 вересня 2009
року з ОСОБА_3 та ОСОБА_2

22 листопада 2012 року приватний нотаріус
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 надіслала зазначену
заяву на адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка
отримала її особисто 24.11.2012 р., що
підтверджується поштовим
повідомленням про вручення цієї заяви
ОСОБА_3

Жодної відповіді позивач не отримав.

Таким чином, відповідно до п.п.5, 5.1
Договору позики позивач маю право
пред'явити цей договір до стягнення в
примусовому порядку, тобто ОСОБА_3
зобов'язана повернути ОСОБА_1 грошові
кошти в сумі 442 332, 62 грн., що за курсом
Національного Банку України
еквівалентно 55 340 доларам США (курс
Національного Банку України станом на
19.09.2013 р. гривні до долара США складає 100
доларів США дорівнює 799,3000 грн.).

Окрім цього, відповідно до п. 4.3
Договору позики, якщо позичальник
своєчасно не поверне позикодавцю суму
вказану в п.1 цього договору, або в разі
одноразових порушень порядку
погашення позики згідно графіку,
вказаному в п.3.2 цього договору, то за
кожне неналежне виконання умов цього
договору позичальник зобов'язаний
сплатити позикодавцю штраф у розмірі 6%
від суми вказаної в п.1 цього договору,
при наступній сплаті грошових коштів,
згідно графіку вказаному в п.3.2 цього
договору.

Як було зазначено вище ОСОБА_3
свої зобов'язання за вищевказаним
договором позики не виконала, тобто не
сплачувала позивачу щомісячно,
починаючи з 01 листопада 2012 р. до 01
вересня 2013 р. суму в гривнях
еквівалентну 2000,00 доларів США на день
проведення платежу згідно графіку
погашення позики, передбаченого п.3.2
договору позики, тому вона повинна
сплатити штраф у розмірі 6% від суми
вказаної в п.1 цього договору, тобто від
суми 442 332, 62 грн. за кожне порушення
умов договору, що складає 265 399,572 грн.( 442
332, 62 грн. х 6% : 100 х 10місяців).

Відповідно до п.5 цього Договору позики
ОСОБА_3 зобов'язана сплатити позивачу
також за весь час прострочення
зобов'язання три проценти річних від
простроченої суми, що складає 11964,73 грн..
(442 332, 62 грн. х 330 ( днів прострочення
зобов'язання) х 3% : 366 = 11964,73 грн.).

Таким чином, за вказаним договором
позики ОСОБА_3 зобов'язана повернути
позивачу грошові кошти в сумі 442 332,62
грн., сплатити штраф у розмірі 6% від
суми вказаної в п.1 цього договору,
тобто від суми 442 332, 62 грн. за кожне
порушення умов договору, що складає 265
399,572 грн., а також три проценти річних
від простроченої суми, що складає 11964,73
грн. Ці зобов'язання ОСОБА_3 на час
розгляду справи не виконала, що
призвело до порушення прав та
інтересів позивача.

23 вересня 2009 року в забезпечення
виконання позичальником ОСОБА_3
зобов'язань за вищевказаним договором
позики між позивачем з одного боку та
ОСОБА_3 і ОСОБА_2 з другого боку був
укладений договір іпотеки, предметом
якого є квартира АДРЕСА_1, що
складається у цілому з однієї жилої
кімнати, жилою площею 15,9 кв.м, загальною
площею 29,6 кв.м, що належить ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 в рівних частках кожній, на
підставі договору дарування,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Одеської державної
нотаріальної контори ОСОБА_4 23 жовтня
2001 року, за реєстровим №4682 та
зареєстрованого в КП «Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості» в
книзі №108пр, на стор. №25, за р.№306, в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним №28308357.
Цей договір посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 23 вересня
2009 року та зареєстрований в реєстрі за
№6981.

23 вересня 2009 року приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 на
підставі ст. 73 Закону України «Про
нотаріат» та у зв'язку з посвідченням
цього договору іпотеки накладена
заборона відчуження зазначеної
квартири в договорі, яка належить
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, до припинення чи
розірвання договору, яка була
зареєстрована в реєстрі за №6982, що
підтверджується відповідним витягом з
цього реєстру.

13 серпня 2010 року та 01 листопада 2011
року позивач уклав з ОСОБА_3 та ОСОБА_2
договори про внесення змін до договору
іпотеки, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 23 вересня
2009 року, які є невід'ємною частиною
цього договору іпотеки.

Ці договори про внесення змін до
договору іпотеки посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
відповідно 13 серпня 2010 року та 01
листопада 2011 р. та зареєстровані за
номерами 3705 та 4067.

Пунктом 1.1. договору іпотеки
передбачено, що цим договором
забезпечується виконання зобов'язання,
що виникло у позичальника ОСОБА_3, на
підставі договору позики,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 за реєстраційним №6980 з
усіма змінами та доповненнями на суму
обумовлену в основному зобов'язанні та
в обумовлений в основному зобов'язанні
строк, в тому числі з урахуванням усіх
змін та доповнень, внесених до договору
позики.

Згідно п.1.4 договору іпотеки
сторони оцінили предмет іпотеки в 50 000
грн.

Відповідно до п.п.2.1.3, 2.1.6 договору
іпотеки на підставах, передбачених
законодавством України, на предмет
іпотеки може бути звернене стягнення
та будь-які вимоги третіх осіб не
забезпечені і не будуть забезпечені
предметом іпотеки чи правами на його
отримання незалежно від строків
виконання цих вимог.

Пунктом 5.1 договору іпотеки
передбачено, що за домовленістю сторін
у разі невиконання позичальником
зобов'язання, забезпеченого іпотекою у
строк, вказаний в основному
зобов'язанні, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.2 договору
іпотеки звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно п.5.3 договору іпотеки за
домовленістю сторін договором про
задоволення вимог іпотекодержателя
вважається це застереження в
іпотечному договорі. Визначений цим
застереженням порядок визначає
можливий спосіб звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до Закону
України «Про іпотеку». Визначений
договором спосіб задоволення вимог
іпотекодержателя не перешкоджає
іпотекодержателю застосувати інші
встановлені Законом способи звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 5.4 договору іпотеки
передбачено, що застереження в цьому
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до договору про задоволення вимог
іпотекодержателя, передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання у прядку,
встановленому ст. 37 Закону України «Про
іпотеку».

За домовленістю сторін, в разі
невиконання основного зобов'язання,
забезпеченого іпотекою, цей договір
передбачає передачу права власності на
квартиру АДРЕСА_1. Сторони домовилися,
що протягом одного дня з моменту
передачі права власності
іпотекодержателю на майно, що є
предметом цього договору,
іпотекодавець зобов'язаний передати
всю технічну та іншу документацію, що
необхідна для реєстрації права
власності на нерухоме майно. У разі
набуття іпотеко держателем права
власності на предмет іпотеки, всі
мешканці зобов'язані звільнити згадану
квартиру та знятися з реєстраційного
обліку із згаданої квартири протягом
одного місяця з дня отримання
відповідної письмової вимоги.

Приватний нотаріус Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 22
листопада 2012 р. направив на адресу
відповідачів заяву про усунення
порушень за вказаним договором позики
з попередженням про те, що у разі
невиконання цих вимог ОСОБА_1 буде
звернуто стягнення на предмет іпотеки -
квартиру АДРЕСА_1, у спосіб,
передбачений розділом 5 договору
іпотеки, укладеного мною 23 вересня 2009
року з ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Однак, позитивної відповіді на цю
вимогу позивач не отримав, ОСОБА_3 не
виконала своїх зобов'язань за
договором позики, та вона разом з
ОСОБА_2 не виконують своїх зобов'язань,
передбачених розділом 5 договору
іпотеки щодо передачі ОСОБА_1 всієї
технічної та іншої документації, що
необхідна для реєстрації права
власності на предмет іпотеки.

ОСОБА_2 з метою уникнення від
зобов'язань за договором іпотеки від 23
вересня 2009 року у судовому порядку
намагалася визнати цей договір
недійсним, але згідно рішення
Суворовського районного суду м.Одеси
від 23 травня 2013 року, залишеного
ухвалою апеляційного суду Одеської
області від 14.08.2013 року без змін, в
задоволенні її позову до ОСОБА_1 було
відмовлено.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК
України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону.

Відповідно до ст.1046 ЦК України за
договором позики позикодавець передає
у власність позичальникові грошові
кошти, а позивальник зобов'язується
повернути позикодавцеві таку ж суму
грошових коштів. Договір позики є
укладеним з моменту передання грошей.

Відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України
правочин може вчинятися усно або в
письмовій формі. Відповідно до ст.208 ч.1
п.3 ЦК України у письмовій формі
належить вчиняти правочини фізичних
осіб між собою на суму, що перевищує у
двадцять і більше разів розмір
неоподаткованого мінімуму доходів
громадян, крім правочинів,
передбачених ч.1 ст.206 цього Кодексу.
Таке ж положення щодо договору позики
передбачено ч.1 ст.1047 ЦК України.

Відповідно до ст. 209 ч.1 та 4 ЦК України
правочин, вчинений у письмовій формі,
підлягає нотаріальному посвідченню
лише у випадках, встановлених законом
або за домовленістю сторін. На вимогу
фізичної або юридичної особи будь-який
правочин з її участю може бути
нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст.1049 ЦК України
передбачено обов'язок позичальника
повернути позикодавцеві позику у
строки та в порядку, встановлені
договором. Наслідки порушення договору
позичальником передбачені ст.1050 ЦК
України, зокрема сплатити грошову суму
відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.1 Закону України
«Про іпотеку» від 5 червня 2003 року за №
898-IV, іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Положенням ч.1 ст.3 вказаного Закону
передбачено, що іпотека виникає на
підставі договору, закону або
рішення суду. Взаємні права і обов'язки
іпотекодавця та іпотекодержателя за
іпотечним договором виникають з
моменту його нотаріального
посвідчення. Іпотечний договір,
предметом іпотеки за яким є майнові
права на нерухомість, посвідчується
нотаріусом на підставі документів, що
підтверджують майнові права на цю
нерухомість. Іпотекою може бути
забезпечене виконання дійсного
зобов'язання або задоволення вимоги,
яка може виникнути в майбутньому на
підставі договору, що набрав чинності.
Іпотека має похідний характер від
основного зобов'язання і є дійсною до
припинення основного зобов'язання або
до закінчення строку дії іпотечного
договору. У разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його/її виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.
Пріоритет права іпотекодержателя на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог за рахунок предмета іпотеки
відносно зареєстрованих у
встановленому законом порядку прав чи
вимог інших осіб на передане в іпотеку
нерухоме майно виникає з моменту
державної реєстрації іпотеки.
Зареєстровані права та вимоги на
нерухоме майно підлягають задоволенню
згідно з їх пріоритетом - у черговості
їх державної реєстрації.

Стаття 4 того ж Закону передбачає, що
обтяження нерухомого майна іпотекою
підлягає державній реєстрації в
порядку, встановленому законодавством.
У разі недотримання цієї умови
іпотечний договір є дійсним, але вимога
іпотекодержателя не набуває
пріоритету відносно зареєстрованих
прав чи вимог інших осіб на передане в
іпотеку нерухоме майно. Державна
реєстрація здійснюється особою, на яку
відповідно до законодавства покладені
функції щодо державної реєстрації
обтяжень нерухомого майна іпотекою, на
підставі повідомлення
іпотекодержателя.

Відповідно договору іпотеки,
посвідченого 23 вересня 2009 року ОСОБА_4,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, він був
зареєстрований за №6981 та на підставі
ст.73 Закону України «Про нотаріат» та у
зв'язку з посвідченням нею цього
договору іпотеки була накладена
заборона відчуження зазначеної в
договорі квартири, яка належить ОСОБА_3
та ОСОБА_2, до припинення чи розірвання
договору, що було зареєстровано в
реєстрі заборон за №6982.

Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін виникає
спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК
України. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях згідно з
ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10
ЦПК України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Кожна сторона повинна довести
ті обставини на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Суд сприяє всебічному та повному
з'ясуванню обставин по справі,
роз'яснює їх права та обов'язки,
попереджує про наслідки вчинення або
не вчинення процесуальних дій і сприяє
здійсненню їх прав у випадках
передбачених цим Кодексом.

При таких обставинах, розглянувши
справу в межах заявлених позовних
вимог та на підставі доказів наданих
сторонами у справі, суд приходить до
висновку про обґрунтованість
заявлених ОСОБА_1 позовних вимог.

Відповідно до ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати, а саме
судовий збір за подачу позову та заяви
про забезпечення доказів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 64, 88, 209,
212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення боргу -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) на
користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 442
332, 62 грн., штраф у розмірі 6% від суми
вказаної в п.1 договору позики від 23
вересня 2009 року, що складає 265 399,572 грн.,
три проценти річних від простроченої
суми, що складає 11964,73 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) на
користь ОСОБА_1 суму шкоди у розмірі 3555
гривень 70 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, яка
подається протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя: