Справа№ 333/4308/13-ц
Пр.№2/333/41/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

15 січня 2014 року

м. Запоріжжя

Коммунарський районний суд
м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді:
Піх Ю.Р.,

при секретарі:
Бабенко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційний банком «ПриватБанк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство КБ
«Приватбанк» звернувся до суду із
позовом, в якому зазначив, що
відповідно до укладеного договору №
ZPS0GA від 28.02.2008 року ОСОБА_1, 28.02.2008
року отримав кредит у розмірі 26 000
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 28.02.2018 року. Згідно умов
зазначеного договору погашення
заборгованості повинно здійснюватися
в наступному порядку: щомісяця в період
сплати, позичальник повинен надавати
банку грошові кошти (щомісячний платіж)
для погашення заборгованості за
кредитом, яка складається із
заборгованості за кредитом, за
відсотками, комісією, а також інші
витрати. У порушення зазначених норм
закону та умов договору відповідач
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконав, що призвело
до збитків позивача, які мають вираз у
залученні позивачем вільних коштів до
страхового резерву, створеного в
забезпечення простроченої
заборгованості позивальника та нести
витрати по сплаті податків та інших
обов'язкових платежів з цих коштів. У
зв'язку з зазначеними порушеннями
зобов'язань за кредитним договором
відповідач станом на 26.04.2013 року має
заборгованість -64988,72 долари США, що за
курсом 7.99 відповідно до службового
розпорядження НБУ від 26.04.2013 року
складає 519259,87 грн. В забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором ПАТ КБ «Приватбанк» та
відповідач 28.02.2008 року уклали договір
іпотеки № ZPS0GA, згідно з яким
відповідач надав іпотеку нерухоме
майно, а саме будинок загальною площею
95.50. житловою площею 55.40 кв.м., який
розташований за адресою АДРЕСА_1 Майно
належить відповідачу на праві
власності на підставі рішення
Комунарського районного суду
м.Запоріжжя. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету
іпотеки дорівнює 303000 грн.

Вищевказані обставини підтверджуються
кредитним договором, договором
іпотеки, іншими документами. Позивач
надіслав повідомлення боржнику про
порушення ним основного зобов'язання
та/або іпотечного договору з вимогою
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення у разі
продовження порушення.

Представник позивача
Пшенична К.О. в судовому засіданні
позовні вимоги уточнила та просила
застосувати до розміру пені строк
позовної давності за один рік, у зв'язку
з чим розмір пені за несвоєчасність
виконання зобов'язань за кредитним
договором № ZPS0GA від 28.02.2008 року
складає 10183,11 доларів США. Також просила
залишити без розгляду позовну вимогу
про виселення осіб з будинку №1 по
вулиці Ростовській в місті Запоріжжі,
так як відповідач не зареєстрований за
вказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги визнав у
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи,
суд вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу
України, одним із способів захисту
судом цивільних прав та інтересів є
примусове виконання зобов'язання в
натурі. Примусове виконання
зобов'язання в натурі, - це спосіб
захисту, який випливає з загального
принципу повного і належного
виконання зобов'язання та полягає в
зобов'язанні здійснити дію, або
утриматися від її здійснення,
незалежно від застосування до боржника
інших заходів впливу.

Судом встановлено, що відповідно до
укладеного договору № ZPS0GA від
28.02.2008 року ОСОБА_1, 28.02.2008 року отримав
кредит у розмірі 26 000 доларів США зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 12 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 28.02.2018
року. Згідно умов зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати, позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати. У порушення
зазначених норм закону та умов
договору відповідач зобов'язання за
вказаним договором належним чином не
виконав, що призвело до збитків
позивача, які мають вираз у залученні
позивачем вільних коштів до страхового
резерву, створеного в забезпечення
простроченої заборгованості
позивальника та нести витрати по
сплаті податків та інших обов'язкових
платежів з цих коштів. У зв'язку з
зазначеними порушеннями зобов'язань за
кредитним договором відповідач станом
на 26.04.2013 року має заборгованість -64988,72
долари США, що за курсом 7.99 відповідно
до службового розпорядження НБУ від
26.04.2013 року складає 519259,87 грн. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» та відповідач 28.02.2008 року
уклали договір іпотеки № ZPS0GA,
згідно з яким відповідач надав іпотеку
нерухоме майно, а саме будинок
загальною площею 95.50. житловою площею
55.40 кв.м., який розташований за адресою
АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на
праві власності на підставі рішення
Комунарського районного суду
м.Запоріжжя. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету
іпотеки дорівнює 303000 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного судочинства України.

Згідно зі ст.536 ЦК України за
користуванням чужими грошовими
коштами боржник зобов' язаний
сплачувати проценти. Розмір процентів
за користування чужими грошовими
коштами встановлюється договором або
іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов' язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Відповідно до ст.6 Закону України
«Про іпотеку», іпотека за цим договором
поширюється на земельну ділянку, на
якій розташований предмет іпотеки і
яка належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі документу
зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за
адресою АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання
боржником основного зобов'язання
іпотеко держатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки і рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмету іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу встановленою ст..38
цього Закону, яка передбачає право
іпотеко держателя на продаж предмету
іпотеки будь-якій особі покупцеві.
Названі та інші повноваження надані
іпотекодержателю іпотекодавцем на
здійснення дій з продажу предмету
іпотеки від імені іпотекодавця
будь-які особі покупцеві у разі
порушення основного зобов'язання
міститься у договорі іпотеки.
Укладеному між відповідачем та
позивачем, у розділі, що містить
застереження про задоволення вимог
іпотеко держателя. На момент укладення
договору іпотеки сторони прийшли до
взаєморозуміння, що перелік зазначених
у договорі іпотеки повноважень з
продажу предмету іпотеки
іпотекодержателем не є вичерпним.

У зв'язку з вищевикладеним суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК стороні на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526,543,553,610,611,1054 ЦК
України, ст. ст. 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційного товариства
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
- задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № ZPS0GA від
28.02.2008 року в розмірі 52183,55 доларів США,
звернути стягнення на будинок
загальною площею 95.50, житловою площею
55.40 та земельну ділянку, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки на
підставі договору іпотеки № ZPS0GA
від 28.02.2008 року, з укладанням від імені
відповідача ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
пере6дбачених нормативно - правовими
актами держави дій необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 судові
витрати на користь Публічного
акціонерного товариства Комерційного
банку «Приватбанк» у розмірі 3555
гривень 70 копійок.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя Комунарського районного суду

міста Запоріжжя:
Ю.Р. Піх