Справа № 301/129/14-ц
Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М. О., при секретарі Халак Л.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Іршава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Довжанської сільської ради
Іршавського району про визнання права
власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний
суд Закарпатської області з позовом до
Довжанської сільської ради
Іршавського району про визнання права
власності на нерухоме майно, що
складається з житлового будинку
позначеного на плані літерою «А» та
надвірних споруд, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому.
Позовні вимоги мотивовано тим, що
будівництво житлового будинку
позначеного на плані літерою «А» з
надвірними спорудами, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, позивач закінчив
на початку 2004 року на земельній
ділянці, що належить йому на праві
власності і передана йому для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Будинок у
встановленому законом порядку не
зареєстрований, однак згідно запису в
погосподарській книзі села саме ОСОБА_1
рахується його власником. Просив
визнати за ним право власності на
вказаний житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав до суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримав і просив
їх задовольнити, розглянути справу у
його відсутності ( а.с. 25).
Представник відповідача - Довжанської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав до суду заяву про
визнання позову і розгляд справи по
суті у його відсутності ( а.с. 20, 21).
Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилався, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.
Згідно ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди та набуває право
власності на зведене ним нерухоме
З матеріалів справи вбачається, що
земельна ділянка, що розташована в
АДРЕСА_1, належить позивачу на праві
власності та передана йому для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Дана обставина
підтверджується державним актом на
право приватної власності на землю
серії ІІІ-ЗК №042092, виданого 08.02.2002 року
Довжанської сільрадою ОСОБА_1 ( а.с. 3).
Згідно технічного паспорту на садибний
житловий будинок позначений літерою
«А», що виготовлений КП «Іршавське БТІ»
на ім'я ОСОБА_1, такий збудований за
адресою АДРЕСА_1, та складається з
житлового будинку «А» та надвірних
споруд: сараю, огорожі і колодязя ( а.с.
З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 не може оформити право
власності на житловий будинок,
оскільки такий побудований до 2004 року,
коли набуття права власності на
нерухоме майно не пов'язувалося з його
державною реєстрацією, тому такий не
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
згідно яких виникнення права власності
на житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
Згідно запису в погосподарській книзі
власником житлового будинку АДРЕСА_1
вважається позивач ОСОБА_1 ( а.с. 5).
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
Довжанська сільська рада, на території
якої розташований житловий будинок,
який не зареєстрований в органах бюро
технічної інвентаризації, позов
визнала і не заперечує проти визнання
права власності на вказаний будинок за
позивачем. Визнання позову
відповідачем не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 328, 375, 392 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 15, 57-60, 158 ч.2, 174 ч.4, 197 ч.2, 208, 209,
212-215, 292, 294 ЦПК України,
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
позначений на плані літерою «А» з
надвірними спорудами: сараєм (літ Б),
огорожею (№1-2) та колодязем (№3), що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії до апеляційного
суду Закарпатської області через цей
районний суд.