Справа № 2/760/710/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2014 р. Солом'янський районний
суд м. Києва

в складі головуючого судді Кушнір С.І.,

при секретарі Загородній І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Холдингова компанія «Київміськбуд»
до ОСОБА_1 про виселення з наданням
іншого жилого приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач 14.11.2013 р. звернувся до суду з
позовом про виселення відповідача з
кімнати АДРЕСА_1 з наданням іншого
жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_2.

Посилається в позові на те, що рішенням
Київської міської Ради народних
депутатів № 142 від 15.05.1995 р. будинок
АДРЕСА_1 передано в повне господарське
відання АТ ХК «Київміськбуд» та
визнано статус будинку, як гуртожиток
для одиноких.

Будинок по АДРЕСА_1 належить ПАТ
«Холдінгова компанія «Київміськбуд»,
що підтверджується наказом
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по м.Києву від
12.07.1999 р. № 411.

Виходячи з висновків проведених
обстежень будинку, власником - ПАТ «ХК
Київміськбуд» 08.02.2013 р. було прийнято
рішення правління № 28 про
реконструкцію будинку по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 був поселений на 1 ліжко-місце в
гуртожиток по АДРЕСА_1 (стара нумерація
16 корпус 1), як працівник БУ-12 ПАТ «Трест
Київміськбуд-3» ПАТ «ХК «Київміськбуд».
Підприємство щомісячно сплачувало
дотацію в розмірі 179 грн. за утримання
житла - 1 ліжко-місце.

В зв»язку з проведенням реконструкції
будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було
запропоновано (лист-пропозиція № 3134
від 16.07.2013 р.) переселитись в інший
гуртожиток АДРЕСА_3 (13,8 кв.м), а також
листом № 3284 від 29.07.2013 р. запропоновано
переселитись в гуртожиток по АДРЕСА_2.
Однак ОСОБА_1 від пропозицій про
добровільне переселення відмовився.

Відповідно до ч. 5 ст. 132 ЖК України, осіб
які проживають в гуртожитках,
виселяють у разі знесення будинку або
переобладнання будинку в нежилий, а
також якщо будинок загрожує обвалом.

Надаване жиле приміщення відповідачу
відповідає вимогам ст. 114 ЖК України, що
підтверджується актом обстеження від
11.11.2013 р.

Відповідач в судовому засіданні позов
не визнав, заперечував проти
переселення в інший гуртожиток,
оскільки переселення погіршує його
умови проживання, запропонований
гуртожиток не знаходиться в
Солом»янському районі м.Києва, де він
перебуває на квартирному обліку
Підлягає переселенню тільки на час
реконструкції гуртожитку та
поверненням на постійне місце
проживання після завершення
реконструкції. Вважає, що рішення
правління від 08.08.2012 р. про
реконструкцію гуртожитку є
нелегітимним.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що на підставі
рішення № 142 від 15.05.1995 р. виконавчого
комітету Київської міської ради
будинок АДРЕСА_1 передано в повне
господарське відання АТ ХК
«Київміськбуд», цим же рішенням
визначено статус будинку, як
гуртожиток для одиноких.

31.05.1995 року рішенням № 4 було створено
Дочірнє підприємство по експлуатації
та ремонту житлового фонду та об»єктів
соціально-побутового призначення
«ЕКОС» холдингової компанії
«Київміськбуд». Та відповідно до акту
передачі майна АТ ХК «Київміськбуд»
передав зазначений будинок в
господарче відання ДП «ЕКОС».

В судовому засіданні встановлено, що
будинок АДРЕСА_1 передано у власність
ПАТ Холдінгова компанія
«Київміськбуд», що підтверджується
наказом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
м.Києву від 12.07.1999 р. № 411.

Як вбачається з довідки форми № 3 від
12.11.2013 р. ОСОБА_1 з 1995 р. зареєстрований
та проживає в гуртожитку за адресою:
АДРЕСА_1, займає одне ліжко-місце.
Гуртожиток на праві власності належить
ПАТ «ХК «Київміськбуд».

Відповідно довідки від 31.10.2012 р. № 277,
виданої БУ № 12 Трест «Київміськуд-3»
ОСОБА_1 працює в БУ-12 ПАТ «Трест
«Київміськбуд-3» з вересня 1990 р.
муляром 5-го розряду. З 1995 р. постійно
прописаний в гуртожитку по АДРЕСА_1.
Згідно договору про компенсаційні
витрати на утримання житлового фонду
дочірнього підприємства «ЕКОС»
холдингової компанії «Київміськбуд»,
БУ-12 ПАТ «Трест КМБ-3» щомісячно сплачує
дотацію в розмірі 179 грн. за 1 л/м на
утримання житла.

08.08.2012 року правлінням ПАТ «ХК
«Київмісьбуд» прийнято рішення №28 про
проведення робіт по організації
будівництва та реконструкції об»єктів
нерухомості (гуртожитків) за адресою:
АДРЕСА_1 з переплануванням під житловий
будинок.

Відповідно до акту обстеження
технічного стану будинку (гуртожитку)
за адресою: АДРЕСА_1, складеного
комісією та затвердженого генеральним
директором ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК
«Київміськбуд» 05.07.2012 р. будівля по
АДРЕСА_1 знаходиться в аварійному стані
та загрожує обвалом і не підлягає
експлуатації, а тому її слід закрити
під реконструкцію з виселенням
мешканців.

В зв»язку з проведенням реконструкції
будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було
запропоновано листом № 3134 від 16.07.2013 р.
переселитись в інший гуртожиток
АДРЕСА_3 (13,8 кв.м), а також листом № 3284
від 29.07.2013 р. запропоновано
переселитись в гуртожиток по АДРЕСА_2
та зареєструватись за фактичним місцем
проживання.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтвердив отримання даних листів та
зазначив, що від пропозицій про
добровільне переселення відмовився.

Відповідно до ч.5 ст. 132 ЖК України, осіб,
які проживають у гуртожитках,
виселяють у разі знесення будинку або
переобладнання будинку (жилого
приміщення) в нежилий, а також якщо
будинок (жиле приміщення) загрожує
обвалом. При цьому виселюваним
надається інша жила площа в гуртожитку
або інше жиле приміщення.

Відповідно до ст.114 ЖК України надаване
громадянам у зв"язку з виселенням інше
жиле приміщення повинно знаходитись у
межах даного населеного пункту і
відповідати встановленим санітарним і
технічним вимогам.

Відповідно до акту складеного комісією
та затвердженого генеральним
директором ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК
«Київміськбуд» 11.11.2013 р. кімната
АДРЕСА_2 розташована на 4-му поверсі
гуртожитку, жила площа кімнати складає
18,8 кв.м., санітарно-технічний стан
кімнати добрий. В цілому кімната
відповідає встановленим санітарним і
технічним вимогам і є придатною для
переселення ОСОБА_1

Як вбачається з висновку протоколів
дослідження повітря житлових і
громадських приміщень, складених
Державною установою «Київський
міський лабораторний центр
держсанепідслужби України» № 20 від
31.01.2014 р. проби повітря, відібрані у
кімнаті № 73-а ПАТ «Холдингова компанія
«Київміськбуд» АДРЕСА_2 відповідають
ДСП-201-97 «Державні санітарні правила
охорони атмосферного повітря
населених місць (від забруднення
хімічними та біологічними речовинами».

Відповідно довідки № 13/01-14 від 31.01.2014 р.
ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК «Київміськбуд»
гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1
передано від ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК
«Київміськбуд» на баланс ПАТ «ХК
«Київміськбуд».

Довідкою ПАТ «ХК «Київміськбуд» №
00663/02-14 від 03.02.2014 р. підтверджено, що
гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1
передано від ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК
«Київміськбуд» на баланс ПАТ «ХК
«Київміськбуд».

Оскільки гуртожиток по АДРЕСА_1
знаходиться в аварійному стані та
загрожує обвалом і не підлягає
експлуатації у зв»язку з чим підлягає
реконструкції, а надане відповідачу у
зв»язку з виселенням житлове
приміщення знаходиться в межах
населеного пункту і відповідає
встановленим санітарним і технічним
вимогам, відповідач займає 1
ліжко-місце, а йому надається окрема
кімната - 3 ліжко-місця, що суттєво
покращує житлові умови відповідача,
враховуючи характер забезпечення
житлом у гуртожитках, суд приходить до
висновку, що переселення відповідача
ОСОБА_1 в зв»язку з реконструкцією
гуртожитку в інший гуртожиток не
погіршить умов проживання відповідача,
та таке переселення проводиться з
дотриманням вимог ст.9 ЖК України та не
суперечитиме ст. 127 ЖК України.

Що стосується тверджень відповідача
про незаконність прийнятого рішення
про проведення реконструкції
гуртожитку, суд виходить з того, що ПАТ
«ХК «Київміськбуд» є власником даного
будинку, а тому прийняте рішення
знаходиться в межах його компетенції.

Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги про виселення відповідача з
кімнати АДРЕСА_1 з наданням іншого
жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_2 є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212 - 215, 223, 294
ЦПК України, на підставі ст.ст. 9, 109, 127-132,
114 ЖК України, Примірним положення про
гуртожитки, затвердженого Постановою
Ради Міністрів УРСР від 3.06.1986 р. № 208,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Холдингова компанія
«Київміськбуд» до ОСОБА_1 про
виселення з наданням іншого жилого
приміщення задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з кімнати АДРЕСА_1 з
наданням іншого жилого приміщення -
кімнати АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Холдингова компанія «Київміськбуд»
судовий збір в сумі 229,4 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Кушнір С.І.