Справа № 504/4353/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 рокусмт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі :

судді - Рудніцького В.А.,

при секретарі - Кривошеєнко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
Новодофінівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання права власності
на самочинно реконструйоване нерухоме
майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, який діє від імені та в
інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до Новодофінівської сільської
ради Комінтернівського району
Одеської області, у якому просить суд
визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно реконструйоване нерухоме
майно - приміщення міні-готелю з
господарчими будівлями та спорудами,
розташоване на земельній ділянці
площею 0,060га в АДРЕСА_1, посилаючись на
неможливість оформлення права
власності на реконструйоване ним
нерухоме майно в позасудовому порядку.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, однак надав до
суду заяву у якій підтримує заявлені
позовні вимоги та просить суд
розглянути справу без його участі.

Представник відповідача -
Новодофінівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
однак надав до суду заяву в якій не
заперечує проти задоволення заявлених
позовних вимог та просить суд
розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим
розглянути справу без участі сторін в
порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на
підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що заявлені позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договорів
купівлі-продажу земельної ділянки та
житлового будинку від 15 лютого 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 ОСОБА_2 є власником земельної
ділянки площею 0,060га та житлового
будинку, розташованих в АДРЕСА_1.

Не отримавши дозвіл на реконструкцію у
встановленому законом порядку, ОСОБА_2
здійснив самовільну реконструкцію
придбаного житлового будинку в
приміщення міні-готелю з господарчими
будівлями та спорудами, що
підтверджується висновком про
проведення технічного дослідження.

Приміщення міні-готелю побудоване з
додержанням архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та протипожежних норм і правил, що
підтверджується відповідними
висновками.

Побудоване приміщення міні-готелю не
порушує прав власників суміжних
земельних ділянок.

Оформлення права власності позивача на
самочинно реконструйоване нерухоме
майно в позасудовому порядку
неможливо, у зв'язку з чим, позивач був
вимушений звернутися до суду з даним
позовом.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За таких обставин, суд вважає можливим
задовольнити заявлені позовні вимоги,
так як вони є обґрунтованими та знайшли
своє підтвердження в ході судового
розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 376,
392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212,
213, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно реконструйоване нерухоме
майно - приміщення міні-готелю з
господарчими будівлями та спорудами,
розташоване на земельній ділянці
площею 0,060га в АДРЕСА_1 та складається з:
приміщення міні-готелю під літ. «А»
загальною площею 187,9кв.м.,
трансформаторної під літ. «Б», альтанки
під літ. «В», №1 - воріт, №№ 2, 3 - огорожі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Комінтернівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги у 10-денний
строк з дня його проголошення.

Суддя: