Справа № 617/2031/14-ц
Провадження № 2/617/685/14
04.12.2014 року Вовчанський районний суд
Харківської області в складі:
головуючого - судді Глоба М.М.,
при секретарі Борщ Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Вовчанську цивільну справу за позовом
Приватного підприємства «Лісна Биль»
до ОСОБА_1 про визнання права власності,
третя особа - Старосалтівська селищна
рада Вовчанського району Харківської
ПП «Лісна Биль» у листопаді 2014
року звернулось до суду із вказаним
позовом в обґрунтування якого
зазначило, що розпорядженням голови
Харківської обласної державної
адміністрації від 12 червня 2007 року ПП
«Лісна Биль» надано лісову ділянку
площею 1, 0000 га. в довгострокове
користування, що знаходиться в
постійному користуванні ДП
«Вовчанське лісове господарство». 28
серпня 2007 року між ДП «Вовчанське
лісове господарство» та ПП «Лісна
Биль» укладено договір
довгострокового тимчасового
користування лісовою ділянкою на 49
років. Одним із видів діяльності ПП
«Лісна Биль» згідно Статуту є
діяльність готелів і подібних засобів
тимчасового розміщення, пов'язана з
відпочинком та оздоровленням. У період
2009-2013 року підприємство, після
отримання від компетентних органів
дозволу на будівництво, побудувало
житловий будинок, загальною площею 63,8
кв.м. Рішення виконавчого комітету
Старосалтівської селищної ради
Вовчанського району Харківської
області від 06 жовтня 2014 року за № 62/8
присвоєно земельній ділянці, яка
належить ПП «Лісна Биль» адресу:
АДРЕСА_1. КП «Вовчанське бюро технічної
інвентаризації» виготовлено технічний
паспорт. Однак, власник сусідньої
земельної ділянки, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_1 заперечує
проти визнання за ПП «Лісна Биль» права
власності на новостворене майно,
посилаючись на порушення його прав, чим
штучно перешкоджає реєстрації права
власності на збудований об'єкт.
За таких обставин, позивач просить
визнати за ПП «Лісна Биль» право
власності на будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 63,8 кв.м.
Представник позивача сповіщався судом
про час та місце судового розгляду
завчасно та належним чином, наддав
заяву про підтримання заявлених вимог
у повному обсязі та розгляд справи за
Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
сповіщались судом про час та місце
судового розгляду завчасно та належним
чином, про поважність причин неявки суд
Суд, перевіривши матеріали справи,
вважає заявлені вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.
Відповідно до розпорядження голови
Харківської обласної державної
адміністрації від 12 червня 2007 року за №
349 ПП «Лісна Биль» надано лісову
ділянку площею 1, 0000 га. в довгострокове
користування, що знаходиться в
постійному користуванні ДП
«Вовчанське лісове господарство», у
кварталі 68 вид 6, 8 Старосалтівського
лісництва для рекреаційних цілей
строком на 49 років.
28 серпня 2007 року між ДП «Вовчанське
лісове господарство» та ПП «Лісна
Биль» укладено договір № 15
довгострокового тимчасового
користування лісовою ділянкою
терміном на 49 років.
Згідно п. 3.2 Статуту одним із основних
видів діяльності ПП «Лісна Биль» є
діяльність готелів і подібних засобів
тимчасового розміщення, пов'язана з
відпочинком та оздоровленням.
Статтею 375 ЦК України передбачено, що
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
Власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.
Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
На вказаній земельній ділянці ПП
«Лісна Биль» за власні кошти
побудувало житловий будинок загальною
Рішенням виконавчого комітету
Старосалтівської селищної ради
Вовчанського району Харківської
області від 06 жовтня 2014 року земельній
ділянці, яка належить ПП «Лісна Биль»
присвоєно адресу: АДРЕСА_1.

На вказану будівлю КП «Вовчанське бюро
технічної інвентаризації» виготовлено
технічний паспорт.

Питання прийняття в експлуатацію та
відповідності державним будівельним
нормам та стандартам об'єктів
закінченого будівництва належить до
компетенції органів державного
архітектурно-будівельного контролю.

Однак, суд враховує, що відповідно до
Постанови Кабінету Міністрів України
від 23 квітня 2014 року № 150 «Питання
функціонування територіальних органів
Державної архітектурно-будівельної
інспекції» - ліквідовано як юридичні
особи публічного права територіальні
органи Державної
архітектурно-будівельної інспекції за
переліком згідно з додатком, зокрема
Інспекцію державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Тобто визнати право власності на
вказаний будинок можливо лише у
судовому порядку.

Матеріали справи не містять будь-яких
даних на підтвердження того, що
будівництво зазначеного житлового
будинку було здійснено із порушенням
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Дослідивши технічний паспорт та план
земельної ділянки, інші докази по
справі суд встановив, що будівля
перебуває на значній відстані від межі
сусідніх земельних ділянок, зокрема
земельної ділянки відповідача ОСОБА_1
жодних його прав не порушує.

Будь-яких інших обставин, що
перешкоджають визнанню права
власності на вказаний будинок по
справі не встановлено, відповідач в
судове засідання для надання будь-яких
пояснень по справі не з'явився.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
за можливе визнати право власності за
ПП «Лісна Биль» на будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 63,8 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-216 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства
«Лісна Биль» до ОСОБА_1 про визнання
права власності, третя особа -
Старосалтівська селищна рада
Вовчанського району Харківської
області - задовольнити.

Визнати за Приватним
підприємством «Лісна Биль» право
власності на будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 63,8 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області через Вовчанський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти діб
з дня проголошення.

Суддя -