Справа № 362/4246/14-ц Головуючий у І
інстанції Корнієнко С.В.Провадження №
22-ц/780/6731/14 Доповідач у 2
інстанції БілоконьКатегорія 58
УХВАЛА

Іменем України

04 грудня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Київської області у
складі :

головуючого судді - Білоконь О.В.,

суддів: Даценко Л.М., Савченка С.І.,

при секретарі Токар Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві в приміщенні
апеляційного суду Київської області
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_1 на рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 16 жовтня 2014 року за позовом
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Барвінок"
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за комунальні послуги ,-

встановила:

У вересні 2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, який мотивував
тим, що відповідач є власником квартири
АДРЕСА_2 Васильківського району
Київської області, та споживачем
житлово-комунальних послуг, що
надаються заявником, а саме: з послуг
постачання води та водовідведення,
утримання будинку та прибудинкової
території.

Оскільки відповідач протягом
тривалого часу не сплачує вказані
платежі, станом на 1 серпня 2014 року
виникла заборгованість у розмірі 5648,14
грн.

Позивач просив суд стягнути з
відповідача на його користь вказану
суму заборгованості та судові витрати
по справі.

Рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 16 жовтня 2014 року позов ОСББ
«Барвінок» задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Барвінок» заборгованість за
комунальні послуги в сумі 4786,84 грн. та
судовий збір в розмірі 243,60 грн.

В решті позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове, яким відмовити в задоволенні
позовних вимог, з підстав порушення
судом норм матеріального та
процесуального права, невідповідності
висновків суду обставинам справи.

В обґрунтування апеляційної скарги
зазначає, що між сторонами відсутні
договірні стосунки щодо надання
комунальних послуг, що виключає
правомірність вимог щодо їх оплати,
ставить під сумнів правильність
розрахунку суми заборгованості та
тарифів, на підставі яких вони
розраховувались.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи частково позовні вимоги,
суд першої інстанції виходив з того, що
відповідач отримує, однак не оплачує
надані позивачем комунальній послуги.
Крім того, відповідачем не надані
докази, які б підтверджували
протиправність тарифів на оплату
житлово-комунальних послуг та їх
надання не в повному обсязі.

Колегія суддів вважає, що такий
висновок суду ґрунтується на
матеріалах справи та вимогах закону.

Згідно з вимогами ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

У відповідності до положень п.п.1 і 5 ч.3
ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» (далі
«Закон»), п.п.7, 10 і 11 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків» (затверджені постановою
Кабінету Міністрів України № 45 від
24.01.2006 року), власник квартири
зобов'язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
разом з мешканцями оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом, та
несуть відповідальність згідно із
законодавством.

Згідно з положеннями вимог ст.ст.7 і 13
Закону, до складу тарифів на
житлово-комунальні послуги входять
залежно від функціонального
призначення комунальні послуги
(послуги з надання централізованого
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо та
електропостачання, централізоване
опалення, вивезення побутових
відходів, послуги з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій, а
також послуги з управління будинком,
спорудою або групою будинків та
послуги з ремонту приміщень, будинків і
споруд).

Згідно з положеннями ст.ст. 67, 68 і 179 ЖК
України, плата за комунальні послуги
(водопостачання, газ,теплова енергія та
інші послуги) береться, крім квартирної
плати, за затвердженими в
установленому порядку тарифами.

Положення ст.526 ЦК України зазначають,
що зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та Цивільного кодексу
України, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Як вбачається з положень п. 18 «Правил
надання послуг з центрального
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення та
типового договору про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення» (затверджені
постановою Кабінету Міністрів України
№ 603 від 21.07.2005 року), розрахунковим
періодом для оплати послуг є
календарний місяць. Плата за
комунальні послуги вноситься не
пізніше 20 числа місяця, що настає за
розрахунковим, якщо договором не
встановлено інший строк.

У відповідності до положень ст.4 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», об'єднання
створюється для забезпечення і захисту
прав його членів та дотримання їхніх
обов'язків, належного утримання та
використання неподільного і
загального майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для
сплати всіх платежів, передбачених
законодавством та статутними
документами.

Положеннями ст. 10 Закону передбачені
повноваження загальних зборів щодо
визначення розміру внесків та платежів
членів об'єднання.

Як вбачається з положень ст.22 Закону, за
наявності технічної можливості
проведення поквартирного обліку
споживання водо-, тепло-, газо-,
електропостачання, гарячого
водопостачання та інших послуг
власники жилих і нежилих приміщень
можуть перераховувати кошти
безпосередньо на рахунки підприємств,
організацій, які надають ці послуги, за
відповідними тарифами для кожного виду
послуг у порядку, встановленому
законом.

Кошти, що сплачуються власниками
приміщень за надані їм комунальні
послуги, можуть згідно з укладеними
договорами надходити на рахунок
об'єднання для накопичення і
наступного перерахунку підприємствам,
організаціям, які надають ці послуги.
Перерахування коштів підприємствам,
організаціям, які надають послуги,
здійснюється щомісячно у визначений
день відповідно до договору між
об'єднанням і цими підприємствами,
організаціями. Власники квартир,
приміщень, що не обладнані приладами
обліку, зобов'язані укласти договір про
обслуговування та оплату комунальних
послуг з управителем незалежно від
членства в об'єднанні.

Відмова від укладення договору, від
оплати рахунків або несплата рахунків
не допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду про
стягнення заборгованості із плати по
відповідних рахунках у примусовому
порядку.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором.

Судом першої інстанції встановлено та
з матеріалів справи вбачається, що
відповідач є власником двохкімнатної
квартири АДРЕСА_3 Васильківського
району Київської області.

Надання позивачем послуг
здійснювалося на підставі договірних
відносин з ПАТ «Кожухівське» та
Кожухівське житлово-комунальне
об'єднання співвласників будинків.

У відповідності до розрахунку
заборгованості відповідача за
комунальні послуги, вартість яких
визначена рішенням загальних зборів
об'єднання, за період починаючи з
листопада 2010 року (часу створення ОСББ
«Барвінок») по вересень 2014 року (часу
звернення до суду з позовом) складає
5648,14 грн.

Разом з тим, відповідачем подано заяву
про застосування строків позовної
давності (а.с. 61), доводи якої взяв до
уваги суд першої інстанції, дійшовши
висновку про те, що першим платежем
щодо якого позивач має право вимагати
стягнення коштів є платіж, починаючи з 1
жовтня 2011 року.

З огляду на викладене, суд обґрунтовано
відмовив в задоволенні позовних вимог
щодо стягнення з відповідача
заборгованості за період з листопада
2010 року по вересень 2011 року включно.

Доводи апеляційної скарги про
здійснення діяльності ОСББ «Барвінок»
з порушенням законодавства є
необґрунтованими та такими, що не є
предметом спору в даній справі.

Посилання апелянта на відсутність
підтверджень правомірності надання
послуг та нарахування відповідної суми
заборгованості не відповідають
матеріалам справи та спростовуються
договором № 01/04/12 від 01 квітня 2012 року
між ПАТ «Кожухівське» та ОСББ
«Барвінок» про поставку питної води,
прийняття каналізаційних стоків та
переказ їх на очисні споруди, довідками
ОСББ «Барвінок» про нарахування
квартплати ОСОБА_1 та повідомленнями
про зміну розцінок оплати (а.с.7,8, 55-59).

За таких обставин, суд першої інстанції
дійшов вірного висновку про
невиконання відповідачем своїх
обов'язків по оплаті спожитих
комунальних послуг та необхідності
судового захисту прав позивача.

За таких обставин, законних підстав
для скасування рішення суду першої
інстанції не встановлено, тому
висновок суду про часткове задоволення
позову є вірним.

Колегія суддів дійшла висновку, що
рішення суду першої інстанції
відповідає обставинам справи, ухвалене
з дотриманням норм матеріального і
процесуального права і не може бути
скасоване з підстав, викладених в
апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія судів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 16 жовтня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді :