Справа № 496/5866/13-ц
Провадження № 2/496/257/14
Біляївський районний суд Одеської
головуючого - судді Горяєва І.М.,
за участю секретаря - Шубинської А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Приватного підприємства «Фреш Фуд Агро
Плюс» про розірвання договору оренди
земельної ділянки, -
18.11.2013 року позивач звернувся до суду з
вказаним позовом та просив суд
ухвалити рішення, яким розірвати
договір оренди земельної ділянки
НОМЕР_1, укладений 01.02.2012 року між
позивачем та приватним підприємством
«Фреш Фуд Агро Плюс».
Свої вимоги мотивує тим, що 01.02.2012 року
між позивачем та відповідачем було
укладено договір оренди земельної
ділянки НОМЕР_1, згідно якого позивач
передав у короткострокову оренду (сім
років) земельну ділянку площею 4,05 га,
надану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Земельна ділянка належить позивачу на
підставі Державного акту виданого
20.08.2002 року. Відповідно до договору,
орендар зобов'язаний сплачувати
позивачу щорічно орендну плату за
землю в розмірі 2000,0 грн., але в
порушення взятих на себе зобов'язань,
орендарем в 2012 році сплачено позивачу
лише 1700,0 грн. в рахунок орендної плати,
в 2013 році позивач отримав лише тонну
пшениці. Хоча відповідно до договору
тільки за бажанням позивача орендна
плата може бути внесена в натуральній
формі - шляхом видачі півтори тони
зерна, а не тони, як йому було надано в
2013 році. 05.08.2013 року позивачем на адресу
відповідача було направлено заяву про
намір розірвати договір у зв'язку з
систематичним невиконанням умов
договору. Однак до теперішнього часу
відповіді на заяву не отримав. У зв'язку
з викладеним позивач був змушений
звернутися до суду з позовною заявою.
Позивач та представник позивача у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали та наполягали на їх
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
розгляду справи (а.с.20, 26). Клопотань про
відкладення слухання справи від нього
до суду не надходило, а тому суд вважає
можливим, за згодою позивача та його
представника, ухвалити заочне рішення,
на підставі наявних у справі доказів,
відповідно до статті 224 ЦПК України.
Відповідно до ст. 225 ЦПК України
Біляївським районним судом Одеської
області була постановлена ухвала про
заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивача та його
представника, дослідивши матеріали
справи, оцінивши надані докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Як встановлено у судовому засіданні,
01.02.2012 року між ОСОБА_1 та Приватним
підприємством «Фреш Фуд Агро Плюс»
було укладено договір оренди земельної
ділянки НОМЕР_1, відповідно до умов
якого позивач передав в оренду
земельну ділянку площею 4,05 га (а.с.6-8), що
належить позивачу на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю від 20.08.2002 року,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №124 (а.с.9-10). Також
право власності позивача на земельну
ділянку підтверджується актом про
перенесення в натуру меж земельної
ділянки та передачу на зберігання
межових знаків від 19.05.2002 року (а.с.11).
05.08.2013 року позивачем на адресу
відповідача було направлено заяву про
намір розірвати договір у зв'язку з
систематичним невиконанням умов
Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завдання цим шкоди друга
мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
На підставі ст. 124 Земельного кодексу
України передача в оренду земельних
ділянок, що перебувають у власності
громадян, здійснюється за договором
оренди між власником земельної ділянки
Згідно зі ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
на підставах, визначених Земельним
кодексом України та іншими законами
На підставі вищевказаного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст..32
Закону України «Про оренду землі», ст.
124 Земельного кодексу України, ст. 651 ЦК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної
ділянки НОМЕР_1, укладений між ОСОБА_1 та
Приватним підприємством «Фреш Фуд Агро
Плюс» від 01.02.2012 року.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Біляївського районного суду Одеської
області протягом десяти днів з дня його
Суддя Біляївського районного суду