печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

12 лютого 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого - судді
Нездимовської А.О.,

при секретарі -
Крохмальовій Я.Е.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва «Хрещатик»
до ОСОБА_1 про надання доступу
працівникам КП УЖГ Печерського району
м. Києва «Хрещатик» до квартири АДРЕСА_1
з метою проведення обстеження
горищного приміщення та виконання
ремонту покрівлі -

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2013 року позивач звернувся з
позовом до відповідача ОСОБА_1 про
зобов'язання останню надати доступ
працівникам КП УЖГ Печерського району
м. Києва «Хрещатик» до квартири АДРЕСА_1
з метою проведення обстеження
горищного приміщення та виконання
ремонту покрівлі - будинку.

У судове засідання представник
позивача не з'явився, про час, місце
судового засідання повідомлений
належним чином, 12.02.2014 року подав через
канцелярію суду клопотання про розгляд
справи у його відсутність, не
заперечував проти заочного розгляду
справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час, місце судового
засідання був належним чином
повідомлений, незалежно від причин, суд
розглядає справу за наявністю у справі
доказів у відсутність відповідача. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, оголосивши та дослідивши
матеріали справи, прийшов до
наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем
квартири АДРЕСА_1 на підставі ордеру
№17350 від 14.10.1993 року на право зайняття
службового жилого приміщення /а..с. 5/.

Між ОСОБА_1 та КП «Хрещатик» укладено
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій від 09.11.2011 року /а..с. 6/.

01.11.2013р. комісією в складі працівників
КП УЖГ Печерського району м. Києва
«Хрещатик» було здійснено вихід до
квартири АДРЕСА_1 для проведення
обстеження горищного приміщення та
виконання ремонту покрівлі. Виходом на
місце 01.11.2013р. доступ у АДРЕСА_1, а
відповідно і на горищне приміщення
комісії надано не було. При спілкуванні
через зачинені вхідні двері до
квартири з особою, яка назвалась дочкою
власниці квартири нам повідомила, що
власник квартири відсутня, а дочка
відкривати двері не має права і не буде,
про що складено акт від 01.11.2013 року /а.с.
7/

01.11.2013 та 18.11.2013 року ОСОБА_1 було
направлено приписи-попередження з
вимогою надати працівникам
комунального підприємства доступ до
квартири АДРЕСА_1 для обстеження
горищного приміщення та виконання
покрівлі будинку.

Відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР,
житлово-експлуатаційні організації
забезпечують схоронність житлового
фонду і належне його використання, а
також контролюють додержання Правил
користування житловими приміщеннями,
утримання жилого будинку і
прибудинкової території.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 21, п. 7 ч. 3 ст. 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» виконавець має право доступу
в приміщення, будинки і споруди для
ліквідації аварій, усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних та
профілактичних оглядів і перевірки
показань засобів обліку в порядку,
визначеному законом і договором.

Споживач зобов'язаний допускати у
приміщення, будинки і споруди
представників виконавця/виробника в
порядку, визначеному законом і
договором,- для ліквідації аварій,
усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних і профілактичних
оглядів та перевірки показників
засобів обліку.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 17 цього ж Закону,
споживач зобов'язаний забезпечити
доступ до мережі, арматури, засобів
обліку, розподільчих систем
представників виконавця/виробника за
наявності в них відповідного
посвідчення:

1) для ліквідації аварій -
цілодобово;

2) для встановлення і заміни
санітарно - технічного та інженерного
обладнання, проведення технічних та
профілактичних оглядів, зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо - згідно з істотними умовами
договору.

Працівники виконавця/виробника
повинні поважати права споживачів,
перебувати (відвідувати) тільки в тих.
приміщеннях, де розташоване
обладнання, перевірка, ремонт, огляд
якого відбувається.

Відповідно до п.8 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
дотримуватись вимог житлового та
містобудівного законодавства щодо
здійснення ремонту чи реконструкції
приміщень або їх частин, не
допускається порушення законних прав
та інтересів інших учасників відносин
у сфері житлово- комунальних послуг.

Так, відповідно до п. 7 постанови КМУ від
24.01.2006 р. № 45 «Про внесення змін до
постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572», якою
затверджені Правила утримання будинку
та прибудинкової території, власник
квартири зобов'язаний використовувати
приміщення житлового будинку за
призначенням, забезпечувати
збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання.

Згідно з п. 1.6. Правил утримання будинку
та прибудинкових територій,
затверджених наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005 р. № 76, повноваження органів
виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг, порядок
доступу до житла та іншого володіння
для ліквідації аварій, проведення
оглядів технічного стану, визначаються
згідно із Законом України «Про
житлово-комунальні послуги».

З матеріалів справи вбачається та
встановлено судом, що відповідно до
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій від 09.11.2011 року
п.п.11.4. Споживач зобов'язаний
забезпечувати безперешкодний доступ
представників Виконавця до мережі,
арматури та розподільчих систем з
метою: встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення
профілактичного огляду - згідно з
вимогами нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунальних послуг (а. с.
5).

Як вбачається зі змісту заявлених
позовних вимог, позивач просить суд
зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ
працівникам КП УЖГ Печерського району
м. Києва «Хрещатик» до АДРЕСА_1 для
обстеження горищного приміщення та
виконання ремонту покрівлі будинку.

Позивач заявлені позовні вимоги
обґрунтовував зокрема тим, що вихід на
вказане горищне приміщення згідно
поповерхневого плану БТІ в м. Києві
влаштованого з коридору вищевказаної
квартири /а.с. 10/.

З огляду на викладене, позовні вимоги
про надання доступу Комунальному
підприємству по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва «Хрещатик» до квартири для
проведення обстеження горищного
приміщення та виконання ремонту
покрівлі будинку, підлягають
задоволенню.

У зв'язку з задоволенням позову, на
підставі ст.88 ЦПК України з відповідача
на користь позивача підлягає стягненню
судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп., що
документально підтверджений.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 169, 209, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про надання
доступу працівникам КП УЖГ Печерського
району м. Києва «Хрещатик» до квартири
АДРЕСА_1 з метою проведення обстеження
горищного приміщення та виконання
ремонту покрівлі - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ
працівникам КП УЖГ Печерського району
м. Києва «Хрещатик» до квартири АДРЕСА_1
з метою проведення обстеження
горищного приміщення та виконання
ремонту покрівлі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва «Хрещатик»
судовий збір в розмірі 229 (двісті сорок
три) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
Апеляційному суду м. Києва через
Печерський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
А.О.
Нездимовська