Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2014 р.
м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючої судді - Виноградової Н.В.,

при секретарі - Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №19 в м. Одесі
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права
спільної часткової власності на майно
та про визнання права власності на
самостійні домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про припинення права спільної
часткової власності позивача та
відповідачки на домоволодіння АДРЕСА_1;
про визнання за ним права власності на
самостійне домоволодіння по АДРЕСА_2 з
відокремленим виходом на АДРЕСА_1, що
складається з житлового будинку літ.
«А», який складається з житлової
кімнати 1-1 площею 16,30 кв.м., житлової
кімнати 1-4 площею 18,70 кв.м., кухні 1-2
площею 6,30 кв.м., 1-3 коридор площею 5,70
кв.м., а всього загальною площею 47,0 кв.м.;
літньої кухні літ. «Ж», огорожі під №1-4,
7, 8, які розташовані на земельній
ділянці площею 1008 кв.м.; про визнання за
ним права користування земельною
ділянкою площею 1008 кв.м. домоволодіння
АДРЕСА_2 в наступних межах: в межах
подвір'я з житловими та підсобними
приміщеннями 28,0 м направо від огорожі
та вздовж огорожі 16 м., яка розділяє
домоволодіння з домоволодінням по
АДРЕСА_3, в межах саду та огороду уздовж
огорожі на 26,2 м., яка розділяє
домоволодіння з домоволодінням по
АДРЕСА_3 та 22 м. на право від огорож, яка
розділяє домоволодіння з
домоволодінням по АДРЕСА_3; про
визнання за відповідачкою права
власності на самостійне домоволодіння
по провулку АДРЕСА_1 з відокремленим
виходом на АДРЕСА_1, що складається з
житлового будинку літ «Б», який
складається з житлової кімнати 2-1
площею 21,0 кв.м., кухні 2-2 площею 11,30 кв.м.,
коридору 2-3 площею 5,90 кв.м., а всього
загальною площею 38,20кв.м., літньої кухні
літ «В» площею 9,80 кв.м., сараю літ «Г»
площею 11,30 кв.м., уборною літ «З» площею
1,0 кв.м., що розташовані на земельній
ділянці площею 850 кв.м.; визнати за
відповідачкою права користування
земельною ділянкою площею 850 кв.м.
домоволодіння АДРЕСА_1 в наступних
межах: в межах огороду 28,0 м., направо
вздовж огорожі 21,35 м, яка розділяє
домоволодіння з домоволодінням по
АДРЕСА_3, направо вздовж огорожі 43,80 м.,
яка розділяє домоволодіння з
домоволодінням по АДРЕСА_4, направо по
фасадній межі земельної ділянки 16,49 м.,
направо 12,0 м. в межах подвір'я з
житловими та підсобними приміщеннями.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що ним було несвоєчасно
направлені документи до КП «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»,
для внесення змін у відповідні
документи для видачі свідоцтв про
право власності взамін існуючих
правових документів на підставі
розпорядження Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради
№632 від 03.09.2008 року. На теперішній час
реєстраційна служба Одеського
управління юстиції Одеської області
відмовляється прийняти документи для
видачі свідоцтв про право власності в
замін існуючих, згідно розпорядження
Суворовської районної адміністрації м.
Одеси від 03.09.2008 року.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи у його
відсутність, позов підтримав.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи за її відсутністю, позов визнала
в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням
Суворовського районного суду м. Одеси
№ 2-2220 від 18.02.2005 року було задоволено
позов ОСОБА_2 до Суворовської районної
адміністрації м. Одеси про визнання
права власності на домоволодіння.
Вказаним судовим рішенням за
відповідачкою визнано право власності
на будівлі, розташовані на земельній
ділянці площею 1820 кв.м. по АДРЕСА_1, а
саме: житлові будинки літ «А», літ. «Б»,
надвірні споруди - сараї літ. «В», «Ж»,
льох літ. «Е», уборна літ. «З» (а.с.18).

Додатковим рішенням Суворовського
районного суду м. Одеси №2-2220 від 11.08.2005
року по вказані справі за
відповідачкою визнано право власності
на будівлі, розташовані на земельній
ділянці по АДРЕСА_1, а саме: житлові
будинки літ «А», літ. «Б», дворові
споруди - літня кухня літ. «В», літня
кухня літ. «Ж», сараї літ. «Г», «Д» , льох
літ. «Е», уборна літ. «З», огорожа №1-8.
Зазначене рішення суду про набуте
право власності на домоволодіння
зареєстровано 06.07.2005 р. в КП «МБТІ та
РОН» в м. Одесі за №40752 в книзі 274-140, в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно, а також додаткове
рішення Суворовського районного суду
м. Одеси від 11.08.2005 року (а.с.19).

15.10.2005 року ОСОБА_2 у простій письмовій
формі уклала з позивачем договір
купівлі - продажу 11/20 частини
домоволодіння АДРЕСА_1. Після укладення
договору було узгоджено та встановлено
порядок спільного користування долями.
Узгоджений між ними порядок
користування будинками ліг в основу
розпорядження Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради
№632 від 03.09.2008 року (а.с.25), та
зафіксований технічним паспортом.

Згідно з рішенням Суворовського
районного суду м. Одеси №2-2204/06 від
07.03.2006 року було задоволено позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу 11/20 частини
домоволодіння АДРЕСА_1. Суд визнав
дійсним договір купівлі-продажу 11/20
частини домоволодіння АДРЕСА_1 від
15.10.2005 року укладений між позивачем та
відповідачкою, що складається з
окремого житлового приміщення під літ.
«А» загальною площею 47,0 кв.м. та окремих
самостійних надвірних споруд: літня
кухня літ. «Ж», сараї літ. «Д», льох літ.
«Е», 11/20 частини огорожі №1-8 та 11/20
частин земельної ділянки
домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.9).

Після відчуження 11/20 частин
домоволодіння АДРЕСА_1 на користь
позивача, у відповідачки у
користуванні та володінні залишилося
9/20 частин вказаного домоволодіння, що
складається з окремого самостійного
житлового будинку літ. «Б», який
складається з однієї житлової кімнати
площею 21,0 кв.м., кухні площею 11,30 кв.м.,
коридору площею 5,90 кв.м., всього
загальною площею 38,20 кв.м., літньої
кухні літ «В» площею 9,80 кв.м., сараю літ
«Г» площею 11,30 кв.м., уборною літ «З»
площею 1,0 кв.м., що розташовані на
земельній ділянці площею 850 кв.м.

Сторони звернулися до Суворовської
районної адміністрації Одеської
міської ради про поділ домоволодіння
АДРЕСА_1 на два самостійних
домоволодіння ухвалено Розпорядженням
№632 від 03.09.2008 року, яким затверджено
проект розподілу домоволодіння
АДРЕСА_1 на два самостійних
домоволодіння: згідно п. 1.1 за ОСОБА_1-
жилий будинок літ. «А», надвірні
споруди: літ.літ. «Д», «Ж», «Е», які
розташовані на земельній ділянці
площею 1008 кв.м. в цілому. Вважати
утворене домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_2; згідно п. 1.2. за ОСОБА_2-
житловий будинок літ. «Б», надвірні
споруди: літ. літ «В», «Г», «З» площею 1,0
кв.м., які розташовані на земельній
ділянці площею 850 кв.м. в цілому. Вважати
утворене домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.16).

Як було судом встановлено позивач
та відповідачка не змогли отримати
свідоцтва про право власності на
домоволодіння через не своєчасне
направлення документів до КП «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»,
для внесення змін у відповідні
документи для видачі свідоцтв про
право власності взамін існуючих
правових документів на підставі
розпорядження Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради
№632 від 03.09.2008 року. На теперішній час
реєстраційна служба Одеського
управління юстиції Одеської області
відмовляється прийняти документи для
видачі свідоцтв про право власності в
замін існуючих.

Статтями 317, 319 Цивільного кодексу
України передбачено, що власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном. Власник
може чинити стосовно своєї речі усе, що
не заборонене законом або не
суперечить соціальній природі
власності. Воля власника щодо
реалізації влади над річчю, яка йому
належить, виражається у володінні,
користуванні і розпорядженні нею.
Розпорядження означає вчинення
стосовно речі дії, що визначають її
юридичну або фактичну долю. Це може
бути відчуження речі, знищення речі,
відмова від неї тощо.

У відповідності зі ст. 358 ЦК України,
кожен із власників має право на надання
йому у володіння і користування тієї
частини загального майна в натурі, яка
відповідає його долі в праві загальної
часткової власності.

Згідно зі ч.1 ст. 364 ЦК України
зазначає, що співвласник має право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. Як
зазначено ч.2 ст. 367 Цивільного кодексу
України, при розділі сумісного майна
між співвласниками право загальної
часткової власності припиняється.

Відповідно до ст. 365 ЦК України, право
особи на частку у спільному майні
може бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо: частка є незначною і не може бути
виділена в натурі; річ є неподільною;
спільне володіння і користування
майном є неможливим.

У позивача ОСОБА_1, та у відповідачки
ОСОБА_2 існують відокремлені виходи з
їх домоволодінь.

Згідно вимог ст. 367 ЦК України у
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, яке підлягає державній
реєстрації.

Положеннями ст.ст. 377, 415 ЦК України та
ст. 120 ЗК України встановлено, що особа,
до якої перейшло право власності на
будівлі (споруди), набуває право
користування земельною ділянкою на тих
же умовах і в тому ж обсязі, що й
попередній власник будівлі (споруди).

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін виникає
спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК
України. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях згідно з
ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10
ЦПК України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Кожна сторона повинна довести
ті обставини на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Суд сприяє всебічному та повному
з'ясуванню обставин по справі,
роз'яснює їх права та обов'язки,
попереджує про наслідки вчинення або
не вчинення процесуальних дій і сприяє
здійсненню їх прав у випадках
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до норм ст.3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
відповідно рішення суду підлягає
обов'язковій реєстрації в Реєстровій
службі Головного управління юстиції у
Одеській області.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. ст. 317, 319, 331, 358, 364, 365 ЦК України, 10,
11, 58, 60, 64, 88, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права спільної часткової
власності на майно та про визнання
права власності на самостійні
домоволодіння - задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самостійне домоволодіння по АДРЕСА_2 з
відокремленим виходом на АДРЕСА_1, що
складається з житлового будинку літ.
«А», який складається з житлової
кімнати 1-1 площею 16,30 кв.м., житлової
кімнати 1-4 площею 18,70 кв.м., кухні 1-2
площею 6,30 кв.м., 1-3 коридор площею 5,70
кв.м., а всього загальною площею 47,0 кв.м.;
літньої кухні літ. «Ж», огорожі під №1-4,
7, 8, які розташовані на земельній
ділянці площею 1008 кв.м.;

Визнати за ОСОБА_1 права користування
земельною ділянкою площею 1008 кв.м.
домоволодіння АДРЕСА_2 в наступних
межах: в межах подвір'я з житловими та
підсобними приміщеннями 28,0 м напрво
від огорожі та вздовж огорожі 16 м., яка
розділяє домоволодіння з
домоволодінням по АДРЕСА_3, в межах саду
та огороду уздовж огорожі на 26,2 м., яка
розділяє домоволодіння з
домоволодінням по АДРЕСА_3 та 22 м. на
право від огорож, яка розділяє
домоволодіння з домоволодінням по
АДРЕСА_3;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самостійне домоволодіння по провулку
АДРЕСА_1 з відокремленим виходом на
АДРЕСА_1, що складається з житлового
будинку літ «Б», який складається з
житлової кімнати 2-1 площею 21,0 кв.м.,
кухні 2-2 площею 11,30 кв.м., коридору 2-3
площею 5,90 кв.м., а всього загальною
площею 38,20кв.м., літньої кухні літ «В»
площею 9,80 кв.м., сараю літ «Г» площею 11,30
кв.м., уборною літ «З» площею 1,0 кв.м., що
розташовані на земельній ділянці
площею 850 кв.м.;

Визнати за ОСОБА_2 права користування
земельною ділянкою площею 850 кв.м.
домоволодіння АДРЕСА_1 в наступних
межах: в межах огороду 28,0 м., напрво
вздовж огорожі 21,35 м, яка розділяє
домоволодіння з домоволодінням по
АДРЕСА_3, направо вздовж огорожі 43,80 м.,
яка розділяє домоволодіння з
домоволодінням по АДРЕСА_4, направо по
фасадній межі земельної ділянки 16,49 м.,
направо 12,0 м. в межах подвір'я з
житловими та підсобними приміщеннями.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя: