Справа № 283/1650/13-ц
провадження №2/283/570/2013
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(додаткове)

12 грудня 2014 року Малинський районний
суд Житомирської області в складі: під
головуванням судді Ярмоленка В.В., з
секретарем Пух Н.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Малині цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
"комерційний банк "ПриватБанк" до
ОСОБА_1 про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

18 червня 2013 року ПАТ "КБ Приватбанк"
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, в якому зазначив, що
відповідно до договору про іпотечний
кредит № ZRRWG2 від 04 березня 2008
року закрите акціонерне товариство
"комерційний банк Приватбанк",
правонаступником якого є позивач надав
громадянину ОСОБА_1 (надалі -
відповідач) кредит в сумі 128775,00 гривень
з кінцевим строком повернення до 04
березня 2028 року із сплатою відсотків за
користування кредитним коштами в
розмірі 15,00% річних та інших платежів
передбачених договором.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за договором про
іпотечний кредит, 04.03.2008 року укладено
іпотечний договір №ZRRWG2
відповідно до умов якого останній
передав в іпотеку банку належне йому на
праві власності нерухоме майно:
2-кімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною
площею 50,10 м2, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Вартість предмету іпотеки - 171
700 грн.

Оскільки ОСОБА_1 умови кредитного
договору № ZRRWG2 від 04 березня 2008
року виконує неналежним чином,
заборгованість перед банком за
кредитним договором станом на 29.04.2013
року становить 365497,07 гривень.

Враховуючи вказане, просив звернути
стягнення на вказаний предмет іпотеки,
а за рахунок виручених від реалізації
іпотеки коштів задовольнити вимоги
банку щодо повернення заборгованості
за кредитним договором; надавши право
від імені відповідача продавати
предмет іпотеки будь-якій особі на
підставі договору купівлі-продажу
будь-яким способом з будь-якою
особою-покупцем з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацієюправочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документівна
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ"ПриватБанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки; стягнути з
відповідача на користь банку понесені
ним судові витрати, а також виселити
відповідача та інших осіб, які
зареєстровані і проживають у квартирі
зі зняттям з реєстраційного обліку.

21 жовтня 2013 року рішенням Малинського
районного суду Житомирської області
вимоги позивача було задоволено
повністю.

При цьому, під час фактичного
виконання рішення суду було виявлено
недоліки щодо вичерпності вимог, які
ставились позивачем, але не були
враховані під час ухвалення рішення.

У зв'язку з цим виникла необхідність
розглянути питання щодо винесення
додаткового рішення у справі.

Представник позивача Українець М.Ю. в
судове засідання не з'явився, надав
заяву про розгляд справи без участі їх
представника.

Відповідач до суду не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином.

Вивчивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про
ухвалення додаткового рішення у
справі.

За змістом резолютивної частини
рішення суду від 21.10.2013 року судом
вирішено: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
про іпотечний кредит № ZRRWG2 від 04
березня 2008 року в сумі 365 497,07 грн. а саме:
заборгованість за кредитом - 128397,14
грн.;заборгованість за відсотками за
користування кредитом - 123706,75 грн.; пеня
за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором - 113393,18 грн. ,
звернути стягнення:

на квартиру НОМЕР_1, загальною
площею 50,10 м2, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 що є предметом іпотеки за
іпотечним договоромZRRWG2 від 04
березня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1
та закритим акціонерним банком
"комерційний банк" Приватбанк",
правонаступником якого є ПАТ
"комерційний банк "Приватбанк",
посвідчений нотаріусом Малинської
державної нотаріальної контори
Житомирської області в реєстрі №1420, та
належить на праві власності ОСОБА_1 на
підставі Договору купівлі-продажу,
посвідченого Малинською державною
нотаріальною конторою від 04 березня 2008
року за реєстраційним № 1411

з укладанням від свого імені договору
купівлі - продажу предмета іпотеки
будь-якій особі - покупцеві на умовах та
в порядку, викладених у ст.38 Закону
України "Про іпотеку" з початковою
ціною предмета іпотеки для його
подальшої реалізації в розмірі 171700,00
гривень.

За рахунок продажу предмета іпотеки
ПАТ "КБ" Приватбанк" має право
задовольнити свої вимоги по
заборгованості за кредитним договором
№ ZRRWG2 від 04 березня 2008 року в
сумі 365497,07 грн. та витратами,
пов'язаними з реалізацією предмета
іпотеки. Решту коштів від реалізації
предмету іпотеки необхідно повернути
ОСОБА_1.

Виселити ОСОБА_1 з квартири НОМЕР_1
розташованої в АДРЕСА_1 з зняттям його з
реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
"комерційний банк" Приватбанк" понесені
ним судові витрати в розмірі 3555,70 грн.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 220 ЦПК України,
суд, що ухвалив рішення, може за заявою
осіб, які беруть участь у справі, чи з
власної ініціативи ухвалити додаткове
рішення, якщо стосовно якої-небудь
позовної вимоги, з приводу якої сторони
подавали докази і давали пояснення, не
ухвалено рішення.

Повноваження іпотекодержателя за
обраним судом способом реалізації
предмета іпотеки, права і обов'язки
останнього та процедура продажу
визначені ст. 38 Закону України "Про
іпотеку".

Згідно п. 2.7 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затверджений наказом Міністерства
юстиції України від 22.03.2012 року № 282/20595
передбачено, що якщо рішенням суду або
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя передбачено право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві,
посвідчення таких договорів
здійснюється за загальними правилами
посвідчення договорів відчуження.

Також, згідно із п. 1.7 розділу 1 глави 2
Порядку крім правовстановлюючого
документа на житловий будинок,
квартиру, садибу та інше нерухоме
майно, якщо воно підлягає реєстрації,
долучається витяг із Реєстру прав
власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивач, звертаючи
стягнення на предмет іпотеки, має право
на укладення договору купівлі-продажу
будь-яким способом з будь-якою
особою-покупцем з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацієюправочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документівна
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ"ПриватБанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Керуючись ст.ст. 10,60,88, 213-215,220 ЦПК
України, ст.ст. 526,589,1054 ЦК України, ст.ст.
35,38,39 Закону України "Про іпотеку", -

ВИРІШИВ:

Ухвалити по справі № 283/1650/13ц
додаткове рішення, яким вказати
наступне:

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
про іпотечний кредит № ZRRWG2 від 04
березня 2008 року в сумі 365 497,07 грн. а саме:
заборгованість за кредитом - 128397,14
грн.;заборгованість за відсотками за
користування кредитом - 123706,75 грн.;

пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором - 113393,18 грн. ,
звернути стягнення:

на квартиру НОМЕР_1, загальною
площею 50,10 м2, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 що є предметом іпотеки за
іпотечним договоромZRRWG2 від 04
березня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1
та закритим акціонерним банком
"комерційний банк" Приватбанк",
правонаступником якого є ПАТ
"комерційний банк "Приватбанк",
посвідчений нотаріусом Малинської
державної нотаріальної контори
Житомирської області в реєстрі №1420, та
належить на праві власності ОСОБА_1 на
підставі Договору купівлі-продажу,
посвідченого Малинською державною
нотаріальною конторою від 04 березня 2008
року за реєстраційним № 1411

з укладанням від свого імені договору
купівлі - продажу предмета іпотеки
будь-якій особі - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документівна
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ"ПриватБанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки з початковою
ціною предмета іпотеки для його
подальшої реалізації в розмірі 171700,00
гривень.

Додаткове рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Житомирської
області через Малинський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні під час його проголошення в
цей же термін з дня отримання копії
рішення.

Суддя: В. В. Ярмоленко