Справа № 234/8124/14-ц
Провадження № 2/234/3712/14
19 листопада 2014 року
Краматорський міський суд Донецької
головуючого судді Фоміної Ю.В.,
при секретарі Білоусової А.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усуненні
перешкод у користуванні житловим
будинком шляхом виселення та зняття з
реєстрації, припинення сервітуту,
До Краматорського міського суду
Донецької області звернувся позивач
ОСОБА_1 з позовом до відповідача ОСОБА_2
про усунення перешкод у користуванні
житловим будинком шляхом виселення та
зняття з реєстрації, припинити
сервітут, обґрунтовуючи свої вимоги
тим, що 26.11.2013 року він придбав будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. При
укладенні договору він погодився, що
відповідач буде зареєстрованим у
будинку доки не придбає інший. Останні
півроку відповідач у будинку не
з'являється, комунальні послуги не
оплачує, батьки відповідача ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 рішенням Краматорського
міського суду Донецької області від
12.09.2014 року виселені з будинку,
відповідач перешкоджає позивачу в
користуванні будинком та земленькою
ділянкою. Просить суд усуненні
перешкод у користуванні житловим
будинком шляхом виселення та зняття з
реєстрації відповідача, припинити
сервітут встановлений для відповідача.
Позивач в судове засідання не з'явився,
хоча про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, але надав
суду заяву про слухання справи без його
Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, але до суду надійшла заява про
розгляд справи без участі відповідача,
з позовними вимогами про припинення
сервітуту згоден, від встановленого
сервітуту відмовляється та
відмовляється від нотаріального
посвідчення правочину у зв'язку з
нестачею часу та грошей.
Ухвалою Краматорського міського суду
Донецької області від 03.11.2014 року,
визнано явку відповідача ОСОБА_2 у
судове засідання, призначене на 11.11.2014
року обов'язковою для надання
Але у судове засідання відповідач
повторно не з'явився з невідомої суду
причини, про час та місце розгляду
справи належним чином повідомлений,
про причини неявки не повідомив, заяви
про відкладення справи до суду не
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК
України, судом прийняте рішення про
заочний розгляд справи. Позивач надав
згоду на ухвалення заочного рішення.
Суд, вивчивши зібрані в справі докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню
частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до
копії договору дарування від 26.12.2013
року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передали, а
ОСОБА_1 прийняв в дар цілий жилий
будинок АДРЕСА_1. Відповідно до п.7
вказаного договору, згідно ст.403 ЦК
України у відчужуваному жилому будинку
зареєстрований та буде мешкати ОСОБА_2.
Відповідно до довідки з місця мешкання,
за адресою АДРЕСА_1 а зареєстровані:
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3. (а.с.3)
Відповідно до копії заочного рішення
Краматорського міського суду
Донецької області від 12.09.2014 року,
колишні власники будинку ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 визнані такими, що втратили
право користування жилим приміщенням
та виселені з будинку №105 а по вул.
Артема в м. Краматорську.(а.с.6)
Позивач оформив на себе особові
рахунки зі сплати комунальних послуг
Відповідно до ст.401 ЦК України, право
користування чужим майном (сервітут)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів або
іншого нерухомого майна для
задоволення потреб інших осіб, які не
можуть бути задоволені іншим способам.
Сервітут може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій, конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).
Відповідно до ст.403 ЦК України, сервітут
може бути встановлений на певний строк
або без визначення строку. Особа, яка
користується сервітутом зобов'язана
вносити плату за користування майном,
якщо інше не встановлено договором,
законом, заповітом або рішенням суду.
Сервітут не позбавляє власника майна,
щодо якого він встановлений, права
володіння, користування та
розпорядження цим майном.
Відповідно до п.2 ст.406 ЦК України,
сервітут припиняється у разі відмови
від нього особи, в інтересах якої
встановлений сервітут.
Відповідно до ч.3 ст.214 ЦК України,
відмова від правочину вчиняється у
такій самій формі, в якій було вчинено
Відповідно до ст.220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Відповідно до ст.109 ЖК України
виселення з займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
Таким чином, враховуючи письмову заяву
відповідача про відмову від
встановленого сервітуту та його
ухилення від нотаріального
посвідчення цієї відмови, суд вважає за
необхідним захистити права власника
будинку та припинити сервітут
встановлений в інтересах ОСОБА_2 щодо
житлового будинку АДРЕСА_1
Разом з тим, вимоги позивача про
усунення перешкод у користуванні
житловим будинком шляхом виселення не
підлягають задоволенню, як
необґрунтовані, бо як вбачається з
обставин справи відповідач відмовився
від сервітуту, що включає добровільне
виселення, а отже підстав для виселення
у судовому порядку не має.
На підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути судові витрати у
розмірі 243,60 грн., бо саме такий
мінімальний розмір судового збору за
подання до суду позовів немайнового
характеру встановлено Законом України
«Про судовий збір».
На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 3, 14, 60, 88, 213, 224-226 ЦПК України, ст.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усуненні перешкод у користуванні
житловим будинком шляхом виселення та
зняття з реєстрації, припинення
сервітуту, - задовольнити частково.
Припинити сервітут, встановлений
договором дарування від 26.12.2013 року, в
інтересах ОСОБА_2 щодо житлового
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, судовий
збір у розмірі 243,60 грн.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте
Краматорським міським судом за
письмовою заявою відповідачів, яка
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення ухвалене й надруковане в
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя Ю. В. Фоміна