Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі - продажу та визнання
права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

30 травня 2008 року позивач
придбав у ОСОБА_4 - мами відповідачів і
ОСОБА_3 за договором купівлі - продажу
квартиру, АДРЕСА_1, заплативши 30 000 (
тридцять тисяч ) гривень. Квартиру
продавали в зв'язку з переїздом на
проживання до ОСОБА_2 в с. Настасіївка.

На виконання зазначеного
договору купівлі - продажу позивач
передав ОСОБА_4, і ОСОБА_3, в присутності
ОСОБА_2, гроші, а вони передали позивачу
розписку про отримання грошей,
документи на квартиру та саму квартиру.
Проте, ОСОБА_4, за станом здоров'я, не
могла поїхати до нотаріальної контори
і домовилися, що нотаріально
посвідчать договір після одужання.

Але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла,
про що позивачу стало відомо від
відповідачів - дітей ОСОБА_4.
Відповідачі ОСОБА_2, і ОСОБА_3, як
спадкоємці за законом, обіцяли після
переоформлення документів на житловий
будинок оформити купівлю - продаж,
проте переоформити спадщину не
спішать, пояснюючи, що квартира продана
і що оформити купівлю - продаж можливо у
будь - який час.

З моменту укладення договору,
умови якого позивач виконав повністю,
користується зазначеним житловим
будинком, сплачує належні платежі, а
документація залишається не
переоформленою на його ім'я.

Позивач в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в його
відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явився однак надав суду
заяву, в якій позов визнає, не
заперечує проти його задоволення,
просить справу розглянути в його
відсутність.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання
не з'явився однак надав суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як те,
що договір купівлі - продажу будинку є
дійсним, підтверджується копією
розписки ОСОБА_4, ОСОБА_3, кошти
отримали в повному обсязі, претензій до
покупця не мають ( а.с. 4 ), копією
паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією
свідоцтва про право власності на житло
( а.с. 6 - 7 ), копією технічного паспорта
на житловий будинок ( а.с. 8 - 9 ), довідкою
виданою виконавчим комітетом Андрієво
- Іванівської сільської ради, про те, що
в будинку за адресою: АДРЕСА_1 не
зареєстровані малолітні та
неповнолітні діти ( а.с. 10 ).

Позивач володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
укладений 30 травня 2008 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_4 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.