АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД м. КИЄВА
Справа №22-377/14
Головуючий у 1-й інстанції - Куренков
Доповідач - Заришняк Г.М
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2014 року колегія суддів судової
палати з цивільних справ Апеляційного
суду міста Києва в складі:

Головуючого - Заришняк Г.М.

Суддів - Андрієнко А.М., Мараєвої Н.Є

при секретарі - Онищенко О.С.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну скаргу
ОСОБА_1 на рішення Дарницького
районного суду міста Києва від 18 грудня
2012 року по справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: Садівниче
товариство «Святище» про усунення
перешкод у здійсненні права власності,
-

В С Т А Н О В И Л А:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2, третя особа: СТ «Святище» про
усунення перешкод у здійсненні права
власності на земельну ділянку шляхом
знесення побудованих будівель.

Зазначав, що він являється власником
земельної ділянки площею 0,0866 га в
АДРЕСА_1. Дана ділянка була надано йому
у користуванні в 2003 році, як члену
садового товариства, з того часу він
користується нею, а рішенням КМДА від
15.03.2007 року земельна ділянка була
передана йому у власність. Однак у 2006
році дана земельна ділянка була
самовільно захвачено відповідачкою та
її родичами, які відразу почали на його
землі самовільне будівництво. На його
вимоги звільнити земельну ділянку та
припинити будівництво відповідачкою
було надано копію державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виданого начальником Бориспільського
районного відділу земельних ресурсів
від 27 вересня 2006 року. Однак він вважає,
що даний державний акт не має жодного
відношення до його земельної ділянки, а
тому вимушений був звернутися до суду
за захистом своїх прав.

Рішенням Дарницького районного суду
міста Києва від 18 грудня 2012 року в
задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач ОСОБА_1
просить скасувати зазначене рішення
суду та ухвалити нове, яким
задовольнити його позовні вимоги в
повному обсязі, посилаючись на неповне
з»ясування судом обставин справи та
порушення норм матеріального й
процесуального права.

В суді апеляційної інстанції
представник позивача підтримав
апеляційну скаргу з наведених в ній
доводів і підстав.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник
проти апеляційної скарги заперечували,
вважаючи рішення суду законним.

Представник третьої особи визнав
апеляційну скаргу позивача, вважаючи
її обґрунтованою.

Розглянувши справу в межах доводів
апеляційної скарги, перевіривши
законність і обгрунтованість
постановленого рішення в цій частині,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з
таких підстав.

Судом встановлено, що п.7 розпорядження
Київської міської державної
адміністрації №306 від 11.12.1995 року
доручено Харківській районній
державній адміністрації м. Києва
організувати садово-городнє
товариство відповідно до п.6
зазначеного розпорядження для
громадян, що відселяються у зв'язку із
забудовою житлового масиву «Позняки»
відповідно до рішення сесії Київської
міської ради народних депутатів від
05.03.1992 року №35, та надано Харківській
державній адміністрації в постійне
користування земельну ділянку площею
біля 20 га за рахунок землекористування
радгоспу «Совки» Києво-Святошинського
району м. Києва для організації
садово-городнього товариства згідно зі
списками громадян, що підлягають
відселенню із зазначених будинків ( а.
с. 9-10).

Згідно із членською книжкою, виданою
29.03.2004 року головою правління
Садівничого товариства «Святище»,
ОСОБА_1 на підставі Протоколу №396 від
31.07.1996 року прийнятий в члени
товариства «Святище» і йому надано в
користування земельну ділянку АДРЕСА_1
( а. с. 20).

Відповідно до Додатку до рішення
Київської міської ради від 15.03.2007 року
№348/1009, ОСОБА_1 включений до Списку
громадян членів Садівничого
товариства «Святище» Дарницького
району м. Києва, яким передаються у
приватну власність земельні ділянки
для ведення садівництва з кодом
земельної ділянки №961040003 по АДРЕСА_1 ( а.
с. 25).

Як видно з повідомлення Управління з
контролю за використанням та охороною
земель у м. Києві 19.09.2006 року, яким
здійснювалася перевірка скарги
позивача на незаконне захоплення його
земельної ділянки, земельна ділянка в
урочищі Осокорки відповідно до
розпорядження Київської міської
державної адміністрації від 11.12.1995 року
№306 надана у постійне користування
Харківській районній державній
адміністрації. У зв'язку з припиненням
діяльності державного органу
виконавчої влади відповідно до ст.141 ЗК
України право постійного користування
земельною ділянкою припиняється,
направлено клопотання від 04.05.2006 року
№062090/500 щодо скасування державного
акта на право постійного користування
землею, зареєстрованого у Головному
управлінні, земельних ресурсів КМДА
18.02.1997 року за №90-4-00011. У зв'язку з тим, що
фактичним землекористувачем земельної
ділянки є садове товариство «Святище»,
запропоновано звернутись до Київської
міської ради щодо прийняття рішення
про передачу земельної ділянки
Садівничому товариству у власність або
надання її у користування та
оформлення відповідного права згідно
вимог чинного законодавства ( а. с. 15).

19.04.2010 року ОСОБА_1 на підставі рішення
Київської міської ради від 15.03.2007 року
№348/1009 видано державний акт Серії ЯЖ
№039527 на право власності на земельну
ділянку АДРЕСА_1 для ведення
садівництва ( а. с. 7).

06.06.2008 року ОСОБА_1 звертався до
Прокурора м. Борисполя з проханням
вжити заходів щодо захоплення його
земельної ділянки ОСОБА_6 і його
дружиною, які почали будувати будинок
на підставі державного акту
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району ( а. с. 19).

13.06.2008 року спеціалістами Головного
управління земельних ресурсів
Київської міської державної
адміністрації на звернення ОСОБА_1 з
виїздом на місце встановлено, що
земельна ділянка площею 0,12 га передана
на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку за №3679046
серії ЯД, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
27.06.2006 року, однак земельна ділянка
АДРЕСА_1, рекомендовано звернутись до
суду ( а. с. 13).

09.08.2008 року інспектором по використанню
та охороні земель м.Києва Головного
управління земельних ресурсів
Передерій І.В. складено акт перевірки
дотримання вимог земельного
законодавства в присутності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, відповідно до якого перевіркою
земельної ділянки АДРЕСА_1 встановлено,
що земельна ділянка площею 0,1200 га
відведена ОСОБА_2 для ведення
індивідуального садівництва на
підставі державного акту Серії ЯД №
679046 від 27.09.2006 року, виданого
Бориспільським райвідділом земельних
ресурсів, знаходиться на території
Дарницького району м.Києва та
відноситься до земель Садівничого
товариства «Святище» (а.с. 11).

Разом з тим, 27.09.2006 року
Бориспільським райвідділом земельних
ресурсів видано відповідачці ОСОБА_2
державний акт на право власності на
земельну ділянку Серії ЯД №679046 на
підставі договору купівлі-продажу
від 31.08.2006 року, укладеного між ОСОБА_7
та ОСОБА_2, для ведення індивідуального
садівництва, площею 0,1200 га у межах
згідно плану розташування на території
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району ( а. с. 8). 27.09.2006 р.
державний акт зареєстровано у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею, що
підтверджується витягом з поземельної
книги та витягом з бази даних
автоматизованої системи ведення
державного земельного кадастру (а.с. 129,
130).

Вказаний договір купівлі-продажу та
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім»я відповідачки
є чинними і у встановленому законом
порядку не оспорювалися.

Рішенням виконавчого комітету
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області від 27.05.2008 року №157 надано
дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення
будівельного паспорта на забудову
земельної ділянки для ведення
індивідуального садівництва площею 0,12
га на території Гнідинської сільської
ради, яка належить їй на підставі
державного акту на право власності
Серії ЯД № 679046 від 27.09.2006 року ( а. с. 53).

Забудовнику ОСОБА_2 головним
архітектором Бориспільського району
затверджено план забудови земельної
ділянки площею 1200 кв. м у с. Гнідин,
Гнідинської сільської ради, який
погоджено головним державним
інспектором з пожежного нагляду
Бориспільського району, головним
державним санітарним лікарем
Бориспільського району ( а. с. 54).

Згідно із ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого об'єкта в
експлуатацію, право власності виникає
з моменту його прийняття в
експлуатацію.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Після завершення будівництва
виконкомом Гнідинської сільської ради
29.09.2010 року надано відповідачці
довідку про погодження прийняття
об'єкта будівництва в експлуатацію, на
підставі якої 6 грудня 2010 року
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Київській області ОСОБА_2 видано
Сертифікат відповідності закінченого
будівництвом житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_3, а 17 грудня 2010 року
Гнідинською сільською радою їй видано
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно № 3739.

Отже, відповідачкою доведено, що вона у
встановлений законом спосіб набула
право власності на земельну ділянку та
звела на ній житловий будинок.

За таких обставин, твердження позивача
про те, що дане будівництво є
самовільним, не відповідають
дійсності.

Посилання позивача на те, що ОСОБА_2
збудувала вказані будівлі на земельній
ділянці, яка належить йому на праві
власності, й що дане будівництво
фактично знаходиться на території
м.Києва не є переконливими.

Відповідно до ч. 1 ст. 107 ЗК України
основою для відновлення меж є дані
земельно-кадастрової документації..

Як вбачається з листа заступника
начальника Управління держземагенства
у Бориспільському районі Київської
області від 24.10.2013 року за №06-17/С-707,
належна відповідачці на праві
власності земельна ділянка площею 0,12
га. з кадастровим номером :04:007:0466
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району.
Дані відомості підтверджуються
доданим до листа Викопіюванням із
чергового кадастрового плану з межею
міста Києва та Бориспільського району,
на якому відображено належну
відповідачці на праві власності
земельну ділянку, що розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району.

Доказів, які б спростовували дані
відомості, позивачем суду не надано.

Суд першої інстанції повно й всебічно
з'ясував обставини справи, зібраним
доказам дав належну оцінку й прийшов до
правильного висновку пронедоведеність
позовних вимог ОСОБА_1, обґрунтовано
відмовивши в позові.

Доводи апеляційної скарги висновки
суду не спростовують.

Постановлене судом рішення відповідає
вимогам матеріального та
процесуального закону й не може бути
скасованим з підстав, що наведені в
апеляційній скарзі

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Дарницького районного суду
міста Києва від 18 грудня 2012 року
залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили шляхом
подання до цього суду касаційної
скарги.

Головуючий

Судді