Коростенський міськрайонний суд
Житомирської області
Справа № 279/4278/14-ц
Провадження № 2/279/1308/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2014 року

Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі : головуючої- судді
Куліченко М.В.

при секретарі
Маліцькій Н.М.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду
м.Коростень

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Поліської сільської ради
Коростенського району ПП
"Земельно-кадастрове бюро м. Коростень,
треті особи : ОСОБА_4 , Управління
держземагенства в Коростенському
районі про скасування рішення
виконкому Поліської сільської ради
про приватизацію земельної ділянки,
визнання права постійного
користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
цим позовом і вказує, що 04.10.1995 року
придбав у ОСОБА_4 житловий будинок
АДРЕСА_1 в м. Коростень, з відповідними
надвірними будівлями, цей договір
посвідчено нотаріусом і зареєстровано
в реєстрі прав власників нерухомості
№38 кн.1,ст.41 від 04.10.1995 року. Вказаний
будинок та підсобні приміщення
розміщені на земельній ділянці пл.0,10
га., за вказаною адресою і рішенням
поліської сільської ради
Коростенського району № 36 від 14.12.1993
року"Про передачу в приватну власність
громадянам земельних ділянок"
переданий у власність ОСОБА_4 Державний
акт на цю земельну ділянку ОСОБА_4 не
видавався, і останній відповідними
чином не реєстрував своє право
власності на цю земельну ділянку. При
укладенні договору купівлі-продажу
будинку питання власності на земельну
ділянку нотаріусом не вирішувалось. В
даний час в позивача виникла
необхідність виготовлення технічної
документації з землеустрою за
вказаною адресою та встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) у співвідповідача по
справі ПП ««Земельно-кадастрове бюро
міста Коростеня » та одержати
кадастровий номер на земельну ділянку.
Однак, він не має такої можливості, так
як ОСОБА_4 не виготовив Державний акт
на право власності на земельну ділянку
0.10 га. яка була передана йому у постійне
користування для обслуговування
будинку. Просив скасувати рішення
Поліської сільської ради
Коростенського району Житомирської
області № 36 від 14 грудня 1993 року, в
частині передачі безоплатно в приватну
власність для ведення особистого
підсобного господарства наданої
громадянину у межах населеного пункту
у розмірі згідно з додатком № 1, п. 72
ОСОБА_4 в розмірі 0.10 га. по АДРЕСА_1,
Коростенського району, Житомирської
області. Визнати за ним право
постійного користування на земельну
ділянку розміром - 0,10 га. яка
розташована за адресою: Житомирська
область, місто Коростень, АДРЕСА_1 для
ведення особистого підсобного
господарства.

Позивач в судовому засіданні
свої вимоги підтримав, і просив
задовольнити (л.с.35)

Пред-к Поліської сільської
ради Коростенського р-ну, пред-к
Управління держземагенства в
Коростенському районі, третя особа :
ОСОБА_4 проти позову не заперечили
(л.с.27,28,36).

Вислухавши пояснення сторін,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи
вбачається, що між сторонами виникли
правовідносини, пов"язані з правом
користування земельною ділянкою, які
врегульовано ЗК України.

04.10.1995 року позивач придбав у
ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 в м.
Коростень, з відповідними надвірними
будівлями, цей договір посвідчено
нотаріусом і зареєстровано в реєстрі
прав власників нерухомості №38
кн.1,ст.41 від 04.10.1995 року. (л.с.6-7)

Вказаний будинок та підсобні
приміщення розміщені на земельній
ділянці пл.0,10 га., за вказаною адресою і
рішенням поліської сільської ради
Коростенського району № 36 від 14.12.1993
року"Про передачу в приватну власність
громадянам земельних ділянок"
переданий у власність ОСОБА_4.(л.с. 8)
Державний акт на цю земельну ділянку
ОСОБА_4 не видавався, і останній
відповідними чином не реєстрував своє
право власності на цю земельну ділянку.

Відповідно до Постанови
Верховної Ради України від 13 липня 2000
року «Про зміну меж міста Коростеня
Житомирської області», село Чолівка
Коростенського району площею 109,3
гектара Поліської сільської Ради
включається в межі міста Коростеня
Житомирської області. (л.с. 11)

В зв"язку з придбанням будинку
позивачем була подана письмова заява
до виконавчого комітету Коростенської
міської Ради Житомирської області про
надання дозволу на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) у
власність, а ОСОБА_4 подано заяву про
скасування рішення виконкому
Поліської сільської Ради № 36 від 14.12.1993
року щодо передачі йому у приватну
власність земельної ділянки розміром
0.10 га. по АДРЕСА_1 в місті Коростені,
Житомирської області,які були
відхилені. (л.с. 9,10) Скасувати своє
рішення виконком Поліської Ради не
може , оскільки земельні ділянки Раді
вже не належать, в свою чергу виконком
Коростенської міської Ради не може
скасувати рішення виконкому Поліської
сільської Ради № 36 від 14 грудня 1993 року
«Про передачу у приватну власність
громадянам земельних
ділянок»,оскільки ці землі передані в
підпорядкування м. Коростень ще 13.07. 2000
р.

Відповідно до ст. 158 ч. 1 ЗК України -
Земельні спори вирішуються судами,
органами місцевого самоврядування та
центральним органом виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин. У разі видання
органами виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт відповідно до ч. 1
ст. 155 ЗК України визнається недійсним.
До даних правовідносин, слід
застосувати положення Цивільного
кодексу Української РСР ( в редакції 1963
року), який діяв на момент виникнення
спірних правовідносин.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української
РСР - за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати
майно у власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР - право
власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором

Ст. 132 ЦК УРСР визначено -
приналежністю є річ, призначена
служити головній речі і зв'язана з нею
спільним господарським призначенням.

Відповідно до статті 134 ЦК УРСР
- відчуження жилого будинку, що
знаходиться в сільській місцевості
(або частина його), може відчужуватися
громадянинові лише за умови, коли йому
в установленому порядку надається в
користування земельна ділянка біля
будинку,тому під час укладання
договору купівлі-продажу житлового
будинку та надвірних споруд між
ОСОБА_2 та ОСОБА_4, будь яких документів
про право власності на земельну
ділянку нотаріусу не подавалось .
ОСОБА_4 не заперечує позову, оскільки
ще в 1995 році уклав договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, в селі Чолівка, Коростенського
району, Житомирської обл. , не
користується ним і не є його
власником.

Відповідно до вимог ст.120 ЗК
України, при переході права власності
на будівлю, право власності на земельну
ділянку може переходити на підставі
цивільно-правових угод.

Згідно ст.125 ЗК України - право
власності на земельну ділянку виникає
після отримання її власником
документу ,що посвідчує таке право, та
його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК
України - виключно судами вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

За правилами ст. 152 ЗК України
за позивачем слід визнати право на
постійне користування земельною
ділянкою в розмірі - 0.10 га. в зв'язку з
набуттям права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, в місті Коростені,
Житомирської області, та скасувати
рішення Поліської сільської Ради № 36
від 14 грудня 1993 року в частині
передачі безоплатно в приватну
власність для ведення особистого
підсобного господарства наданої
громадянину у межах населеного пункту
у розмірі згідно з додатком № 1, п. 72
ОСОБА_4 в розмірі 0.10 га. за адресою:
АДРЕСА_1, Коростенського району,
Житомирської області.

Керуючись ст. ст..213-218 ЦПК
України, ст.ст. 81,120,121,125,152 ЗК України,
суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2
право постійного користування
земельною ділянкою в розмірі - 0.10 га., в
зв'язку з набуттям права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, в місті
Коростені, Житомирської області.

Скасувати рішення Поліської
сільської Ради № 36 від 14 грудня 1993 року
в частині передачі безоплатно в
приватну власність для ведення
особистого підсобного господарства
наданої громадянину у межах населеного
пункту у розмірі згідно з додатком № 1,
п. 72 ОСОБА_4 в розмірі 0.10 га. за адресою:
АДРЕСА_1, Коростенського району,
Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено
до Житомирського апеляційного суду на
протязі 10 днів, після його оголошення.

Суддя: