АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/304/14Головуючий по 1
інстанціїКатегорія : 5 Побережна Н. П.
Доповідач в апеляційній інстанції
Новіков О. М. РІШЕННЯ
30 січня 2014 року Колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Черкаської області в
головуючого Новіков О. М. суддів
Вініченко Б. Б. , Бондаренко С. І. при
секретарі Анкудінові О.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси апеляційну
скаргу ОСОБА_6 на рішення
Корсунь-Шевченківського районного
суду Черкаської області від 10 грудня 2013
року по справі за позовом ОСОБА_7 до
ОСОБА_6, Стеблівської селищної ради,
треті особи: Реєстраційна служба
Корсунь-Шевченківського районного
управління юстиції Черкаської області
та відділ Держземагенства у
Корсунь-Шевченківському районі
Черкаської області про визнання права
власності на ? частину присадибної
земельної ділянки, -
в с т а н о в и л а :
У жовтні 2013 року ОСОБА_7 звернулася до
суду з вказаним позовом до ОСОБА_6,
Стеблівської селищної ради про
визнання права власності на ? частину
присадибної земельної ділянки,
посилаючись на те, що вона проживала з
відповідачем з 1976 року до 2000 року - без
реєстрації шлюбу, з грудня 2000 року до
лютого 2006 року - у зареєстрованому
шлюбі. В період з 1979 року по 2000 рік по
АДРЕСА_1 вони спільно з відповідачем з
метою створення спільної власності і
для проживання однією сім'єю самочинно
збудували будинок та господарські
споруди - сарай, гараж, погріб, криницю.
Розпорядженням представника
Президента України в
Корсунь-Шевченківському районі
Черкаської області № 176 від 24.06.1994 року
на підставі рішення Стеблівської
селищної ради народних депутатів було
узаконено самовільно побудований
житловий будинок з надвірними
спорудами. У 2006 році вказаний будинок
разом з господарськими спорудами було
прийнято в експлуатацію та рішенням
виконавчого комітету Стеблівської
селищної ради доручено КП «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» видати ОСОБА_6
свідоцтво про право власності на
житловий будинок. Відповідач свідоцтво
про право власності на вищевказаний
житловий будинок отримувати
Позивачка також вказала, що цей будинок
знаходиться на земельній ділянці
переданій відповідачу у приватну
власність на підставі рішення
Стеблівської селищної ради № 42 від
28.10.1993 та № 37-2 від 22.01.2010 року, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
Серія ПК № 725766.
15 лютого 2006 року шлюб між ОСОБА_7 та
відповідачем розірвано.
Рішенням Корсунь-Шевченківського
районного суду Черкаської області від
28 лютого 2012 року визнано спільною
сумісною власністю об'єкт
незавершеного будівництва по АДРЕСА_1.
Визнано за ОСОБА_7 право власності на ?
частину об'єкту незавершеного
будівництва по АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що відповідач не визнає
за позивачкою права власності на ?
частину вказаної присадибної
земельної ділянки, позивачка не може
зареєструвати право власності на свою
частину будинку.

Тому ОСОБА_7 просила суд визнати за нею
право власності на ? частину земельної
ділянки площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої по АДРЕСА_1, визнавши
частково недійсним в ? частині
державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку Серія ПК №
725766, виданий на ім'я відповідача,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 31.

Рішенням Корсунь-Шевченківського
районного суду Черкаської області від
10 грудня 2013 року позов задоволено.

Ухвалено визнати за ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Тараща
Корсунь-Шевченківського району,
проживаючої та зареєстрованої АДРЕСА_1,
право власності на ? частину земельної
ділянки площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибну ділянку), розташованої по
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки :05:001:0156, визнавши частково
недійсним в ? частині державний акт на
право власності на вказану земельну
ділянку № 725767, виданий на імя ОСОБА_6,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 31.

Стягнуто із ОСОБА_6 судовий збір в сумі
229, 40 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6
просить рішення суду скасувати та
ухвалити нове, яким відмовити в
задоволенні позовних вимог, вважаючи
рішення суду першої інстанції таким, що
ухвалене з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
вказує на неправильну оцінку судом
доказів по справі та неповноту
дослідження обставин справи.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи та перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги, колегія суддів
приходить до висновку, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню частково.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції, застосовуючи аналогію
закону, керувався вимогами ст. 377 ЦК
України та ст. 120 ЗК України і виходив з
того, що оскільки позивачка набула
право власності на незавершене
будівництво, до неї переходить і право
власності на земельну ділянку, на якій
воно розміщене.

З такою позицією суду колегія суддів
погодитись не може. Вказані вище норми
регулюють перехід права на земельну
ділянку без зміни її цільового
призначення при зміні власника
будинку.

Рішенням Корсунь-Шевченківського
районного суду Черкаської області від
28.02.2012 року було встановлено, що
позивачка з 1976 року по 2000 рік проживала
однією сім'єю з відповідачем і їхньою
спільною працею було створене спільне
майно, домоволодіння по АДРЕСА_1. За
позивачкою визнано право власності на ?
частину об'єкту незавершеного
будівництва за вказаною адресою.

Також встановлено, що з 1987 року сторони
проживають спірному будинку, а після
розлучення з 2006 року поділили будинок
між собою з окремими виходами. У 2006 році
вказаний будинок разом з
господарськими спорудами було
прийнято в експлуатацію та рішенням
виконавчого комітету Стеблівської
селищної ради доручено КП «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» видати ОСОБА_6
свідоцтво про право власності на
житловий будинок. Відповідач свідоцтво
про право власності на вищевказаний
житловий будинок не отримав та не
зареєстрував власність належним чином.

Відповідно до ст. ст. 116, 118 ЗК України
Громадяни набувають права власності на
земельну ділянку із земель державної
або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом ,
або за результатами аукціону.

Громадянин, зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування, який передає земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу.

З такою заявою до місцевих органів
влади позивачка не зверталась, порядок
надання земельної ділянки у власність
не дотримано, тому визнання за нею
права власності на ? земельної ділянки
є передчасним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
впливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Разом з тим, враховуючи обставини
справи, те, що, відмовляючись
зареєструвати нерухомість належним
чином, відповідач фактично перешкоджає
позивачці у здійсненні своїх прав,
колегія суддів, керуючись загальними
засадами цивільного законодавства:
справедливістю, добросовісністю та
розумністю, вважає правильним
задовольнити скаргу частково та надати
можливість позивачці вирішити питання
реєстрації її власності.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК
України, судова колегія, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 -
задовольнити частково.

Рішення Корсунь-Шевченківського
районного суду Черкаської області від
10 грудня 2013 року - змінити.

Рішення суду в частині визнання за
ОСОБА_7 права власності на ? частину
земельної ділянки площею 0,15 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, ролзташованої по АДРЕСА_1 -
скасувати, відмовивши позивачці в
задоволенні позову в цій частині.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржено в касаційному порядку до
суду касаційної інстанції на протязі
двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :