Комінтернівський районний суд
Справа № 1515/2349/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
справу за позовом ПАТ «МАРФІН БАНК» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_4,
при участі третьої особи - Приватного
підприємства «УкрЄксімТранс» про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом у
липні 2011 року, в подальшому
неодноразового уточнюючи позовні
вимоги.

В останній редакції уточненого позову
в обґрунтування заявлених позовних
вимог представник позивача послався на
наступне.

« 17» липня 2008 р. між Відкритим
акціонерним товариством «МОРСЬКИЙ
ТРАНСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником
по всіх правах та зобов'язаннях якого
виступає ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ
ТОВАРИСТВО «МАРФІН БАНК» та ПРИВАТНИМ
ПІДПРИЄМСТВОМ «УКРЄКСІМТРАНС» було
укладено Кредитний договір №2837/OF з
Додатковими угодами №1 від « 30» липня
2009р. та №2 від « 14» травня 2010р., про
надання Позичальнику кредиту на
поповнення обігових коштів та
здійснення платежів за
зовнішньоекономічними контрактами у
вигляді не поновлюваної
мультивалютної кредитної лінії на суму
184 000,00 доларів США (Сто вісімдесят
чотири тисячі доларів США 00 центів), з
терміном погашення по « 25» серпня 2014 р.
включно згідно графіку погашення
кредиту, передбаченого п.3.2.3., зі
сплатою за користування кредитом:

14,0% річних за фактичний період
користування кредитними коштами (із
розрахунку 360 календарних днів у році)
від фактичної суми заборгованості за
основним боргом за кредитом по траншах
у доларах США;

19,0% річних за фактичний період
користування кредитними коштами (із
розрахунку 360 календарних днів у році)
від фактичної суми заборгованості за
основним боргом за кредитом по траншах
у національній валюті України.

Позичальник зобов'язався на умовах, в
розмірі та в строки, встановлені в
Кредитному договорі, повернути
Позивачу кредит, сплатити відсотки за
користування кредитними коштами, а
також сплатити комісії, пені, штрафи, що
передбачені умовами цього договору.

На виконання умов Кредитного договору
Банк надав Позичальнику 184 000,00 доларів
США кредиту.

Зі свого боку, Позичальник власні
зобов'язання не виконує, кредитні кошти
повертає несвоєчасно та не у повному
обсязі, на рахунки які були відкриті
для надання та обслуговування кредиту
сплатив лише 15 000 доларів США
основного боргу та 49 680,90 доларів США
відсотків за користування кредитом.

В зв'язку з чим, станом на станом на 16
жовтня 2014 р. заборгованість за
кредитним договором №2837/OF від 17.07.2008р.
становить 271 695,82 доларів США.

В рахунок забезпечення виконання
зобов'язань Позичальника за Кредитним
договором, між Банком і ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_4 були укладені
Іпотечні договори від « 28» травня 2010р. ,
які нотаріально посвідчені приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстровані в реєстрі відповідно за
№ 907, 913, 910, 917, 920, згідно яких в іпотеку
було надано:

- земельну ділянку, площею 0,083га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_1;

- земельну ділянку, площею 0,085га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_2;

- земельну ділянку, загальною
площею 0,083 га, цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_3;

- земельну ділянку, площею 0,083га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_4, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_8;

- земельну ділянку, площею 0,083га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_5, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_4.

У зв'язку з невиконанням боржником
взятих на себе зобов'язань позивач
вимушений звернутися до суду та
просить звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про причини неявки суд не
повідомили, хоча про дату та час
розгляду справи повідомлялися
належним чином.

Суд вважає можливим ухвалити рішення
при заочному розгляді, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України,
представник позивача не заперечує
проти заочного розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст. 525 ЦК України не
допускається одностороння відмова від
виконання зобов'язання, крім випадків,
передбачених законом або договором.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 553, 554 ЦК України -
боржник і поручитель відповідають
перед кредитором як солідарні боржники
за порушення зобов'язання боржником.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України встановлено,
що за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому.

В судовому засіданні встановлено, що 17
липня 2008 р. між Відкритим акціонерним
товариством «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ
БАНК», правонаступником по всіх правах
та зобов'язаннях якого виступає
ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
«МАРФІН БАНК» та ПРИВАТНИМ
ПІДПРИЄМСТВОМ «УКРЄКСІМТРАНС» було
укладено Кредитний договір №2837/OF з
Додатковими угодами №1 від « 30» липня
2009р. та №2 від « 14» травня 2010р., про
надання Позичальнику кредиту на
поповнення обігових коштів та
здійснення платежів за
зовнішньоекономічними контрактами у
вигляді не поновлюваної
мультивалютної кредитної лінії на суму
184 000,00 доларів США (Сто вісімдесят
чотири тисячі доларів США 00 центів), з
терміном погашення по « 25» серпня 2014 р.
включно згідно графіку погашення
кредиту, передбаченого п.3.2.3., зі
сплатою за користування кредитом:

14,0% річних за фактичний період
користування кредитними коштами (із
розрахунку 360 календарних днів у році)
від фактичної суми заборгованості за
основним боргом за кредитом по траншах
у доларах США;

19,0% річних за фактичний період
користування кредитними коштами (із
розрахунку 360 календарних днів у році)
від фактичної суми заборгованості за
основним боргом за кредитом по траншах
у національній валюті України.

Позичальник зобов'язався на умовах, в
розмірі та в строки, встановлені в
Кредитному договорі, повернути
Позивачу кредит, сплатити відсотки за
користування кредитними коштами, а
також сплатити комісії, пені, штрафи, що
передбачені умовами цього договору.

За п.1.3. Кредитного договору видача
коштів за кредитом відбувалася
траншами (частинами) на підставі
письмових повідомлень (заявок),
отриманих від Позичальника, шляхом
перерахування коштів з позичкового
рахунку на поточний рахунок
Позичальника відкритий у Банку.

На виконання умов Кредитного договору
Банк надав Позичальнику 184 000,00 доларів
США кредиту, що підтверджується:
клопотанням Позичальника про видачу
траншу вих. №200 від 21.07.2008 р. та рухом
коштів по рахунку НОМЕР_6 за період з
21.07.2008р. по 21.07.2008р.

Позичальник власні зобов'язання не
виконує, кредитні кошти повертає
несвоєчасно та не у повному обсязі, на
рахунки які були відкриті для надання
та обслуговування кредиту сплатив лише
15 000 доларів США основного боргу та 49
680,90 доларів США відсотків за
користування кредитом.

Відповідно до п. 6.1 Кредитного договору
при порушенні Позичальником термінів
повернення кредиту, сплати відсотків
за кредитом, Позичальник сплачує Банку
пеню за кожен день прострочення в
розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, яка діяла у період, за який
сплачується пеня, від простроченої
суми. При цьому, нарахування неустойки
при порушенні Позичальником термінів
повернення кредиту, сплати відсотків
за кредитом здійснюється протягом 3
(трьох) років із дня, коли відповідне
зобов'язання повинне було бути
виконане Позичальником (п. 6.4.
Кредитного договору). Позовна давність
за вимогами про стягнення кредиту,
відсотків за користування кредитом та
неустойки (пені) також встановлюється
тривалістю 3 (три) роки (п. 6.6. Кредитного
договору).

Станом на 16 жовтня 2014 р. заборгованість
за кредитним договором №2837/OF від
17.07.2008р. становить 271 695,82 доларів США, що
відповідно до офіційного курсу
встановленого Національним банком
України складає 3 518 853,47 гривень (курс
НБУ на 16.10.2014р.: 12,951445 грн./дол.США) та 880
801,61 гривень, з яких: 168 924,32 доларів США
заборгованість за наданим кредитом
(основний борг); 102 771,50 долар США
заборгованість по сплаті відсотків; 705
966,82 гривень заборгованість за пенею за
несплату основного боргу; 174 834,79
гривень заборгованість за пенею за
несплату процентів, що підтверджується
розрахунком заборгованості.

В рахунок забезпечення виконання
зобов'язань Позичальника за Кредитним
договором, між Банком і ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_4 були укладені
Іпотечні договори від « 28» травня 2010р.,
які нотаріально посвідчені приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстровані в реєстрі відповідно за
№ 907, 913, 910, 917, 920, згідно яких в іпотеку
було надано:

- земельну ділянку, площею 0,083га.,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_1;

- земельну ділянку, площею 0,085га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_2;

- земельну ділянку, загальною
площею 0,083 га, цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_3;

- земельну ділянку, площею 0,083га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_4, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_8;

- земельну ділянку, площею 0,083га,
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_5, що належать на
праві приватної власності фізичній
особі: ОСОБА_4.

Згідно ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі
порушення основного зобов'язання
та/або умов іпотечного договору
іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Повідомлення про порушення умов
кредитного договору, необхідність
достроково повернути кредит, сплатити
відсотки, штрафні санкції та
застереження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у випадку
невиконання було направлено
Відповідачам 10.03.2011р., що
підтверджується копією листа № 806/01 від
10.03.2011р. з повідомленням про вручення
поштового відправлення.

Проте, дане повідомлення залишено
відповідачами без задоволення, що
також не було спростовано під час
судового розгляду справи.

Статтею 554 ЦК України передбачено, що у
випадку порушення боржником
зобов'язання, забезпеченого порукою,
боржник і поручитель відповідають
перед кредитором як солідарні
боржники.

Згідно ч.6. ст.3 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги
переважно перед іншими особами, права
чи вимоги яких на передане в іпотеку
нерухоме майно не зареєстровані у
встановленому порядку або
зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки.

Згідно ч. 1 ст.7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Виходячи з того, що позичальнику був
наданий в доларах США, вимоги щодо
розрахунку стягнення в тієї ж валюті є
обгрунтованими, оскіьки ПАТ «МАРФІН
БАНК» має Ліцензію на право здійснення
банківських операцій в іноземній
валюті № 66 від 08.05.2003р., Дозвіл № 66-2 від
15.09.2003р., Додатку до Дозволу №66-2 15.09.2003р.,
виданих Національним банком України.

Таким чином позов ПАТ «МАРФІН БАНК»
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 525, 526, 530,
549, 554, 559, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №2837/OF від 17.07.2008р.
на загальну суму 271695,82 доларів США
(Двісті сімдесят одна тисяча шістсот
дев'яносто п'ять доларів США 82 цента) та
880 801,61 гривень, яка складається з
наступних складових, що підлягають
сплаті з вартості предметів іпотеки:

168 924,32 доларів США (Сто шістдесят всім
тисяч дев'ятсот двадцять чотири долари
США 32 цента) - заборгованість за наданим
кредитом (основний борг);

102 771,50 долар США (Сто дві тисячі сімсот
сімдесят один долар США 50 центів) -
заборгованість по сплаті відсотків;

705 966,82 гривень (Сімсот п'ять тисяч
дев'ятсот шістдесят шість гривень 82
коп.) - заборгованість за пенею за
несплату основного боргу;

174 834,79 гривень (Сто сімдесят чотири
тисячі вісімсот тридцять чотири гривні
79 коп.) - заборгованість за пенею за
несплату процентів;

звернути стягнення на:

- предмет іпотеки за іпотечним
договором від 28.05.2010р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрованим в реєстрі за №910, а
саме: земельну ділянку, площею 0,083га (у
тому числі 0,083га ріллі), цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) відноситься до
категорії земель за основним цільовим
призначенням - землі житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий помер
земельної ділянки - :02:003:0275, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_3 па підставі
державного акту па право власності па
земельну ділянку від 03 червня 2008року;

- предмет іпотеки за іпотечним
договором від 28.05.2010р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрованим в реєстрі за №907, а
саме: земельну ділянку, площею 0,083га (у
тому числі 0,083га ріллі), цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) відноситься до
категорії земель за основним цільовим
призначенням - землі житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
земельної ділянки - :02:003:1460, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку від 21 жовтня 2008року;

- предмет іпотеки за іпотечним
договором від 28.05.2010р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрованим в реєстрі за №913, а
саме: земельну ділянку, площею 0,085га (у
тому числі 0,085га ріллі), цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) відноситься до
категорії земель за основним цільовим
призначенням - землі житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер
земельної ділянки - :02:003:0273, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_2 па підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку від 03 червня 2008року;

- предмет іпотеки за іпотечним
договором від 28.05.2010р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрованим в реєстрі за №917, а
саме: земельну ділянку, площею 0,083га (у
тому числі 0,083га ріллі), цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) відноситься до
категорії земель за основним цільовим
призначенням - землі житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер
земельної ділянки - :02:003:0274, що
належать на праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_8 на підставі
державного акту па право власності на
земельну ділянку віл, 03 червня 2008року;

- предмет іпотеки за іпотечним
договором від 28.05.2010р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрованим в реєстрі за №920, а
саме: земельну ділянку, площею 0,083га (у
тому числі 0,083га ріллі), цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) відноситься до
категорії земель за основним цільовим
призначенням - землі житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_5, кадастровий номер
земельної ділянки - :02:003:1461, що
належать па праві приватної власності
фізичній особі: ОСОБА_4 на підставі
державного акту на право власності па
земельну ділянку від 21 жовтня 2008року.

Встановити порядок виконання
рішення шляхом продажу даного майна з
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження за
початкового ціною, визначеною на
підставі оцінки майна, проведеної
відповідно до законодавства про оцінку
майна і майнових прав та професійну
оціночну діяльність у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченою
Законом України «Про виконавче
провадження».

Стягнути з ОСОБА_3 (ін. НОМЕР_1), ОСОБА_1
(ін. НОМЕР_2), ОСОБА_2 (ін. НОМЕР_3), ОСОБА_8
(ін. НОМЕР_4), ОСОБА_4 (ін. НОМЕР_5), в рівних
частинах на користь ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК»
судові витрати у вигляді: судового
збору у сумі 1700 гривень (Одна тисяча
сімсот гривень 00 коп.) та витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу у сумі 120 гривень (Сто
двадцять гривень 00 коп.), а загалом 1820
гривень.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя