Справа № 278/5938/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Лвківської сільської ради
Житомирського району (далі - громада)
про визнання права власності на
земельні ділянки, третя особа
Реєстраційна служба Житомирського РУЮ
(далі - ДРС),-

ВСТАНОВИВ:

У позові проти Громади ОСОБА_1 просить
визнати за нею право власності на
земельні ділянки загальною площею 0,56
га за адресою АДРЕСА_1. Вимоги свої
мотивує тим, що у 2004 році отримала за
договором дарування житловий будинок
та спірну земельну ділянку, однак
відразу право власності на землю не
зареєструвала, а після внесення змін до
законодавства у сфері речових прав на
нерухоме майно зареєструвати право
власності у ДРС неможливо.

У письмовій заяві до суду ОСОБА_1 позов
підтримала, просила справу розглядати
без її участі. Сільський голова
звернувся з аналогічним клопотанням,
позов визнав.

Представник ДРС у вирішенні спору
поклалися на розсуд суду. Також просив
розгляд справи проводити без нього.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлені обставини, які
відповідають цивільним
правовідносинам.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

07.08.2004 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було
укладено договір дарування, за яким
останній перейшов у власність житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка
площею 0,56 га за цією ж адресою (а.с. 8).

Право власності на будинок позивач
належним чином зареєструвала (а.с. 9). На
звернення до ДРС з приводу реєстрації
спірної земельної ділянки отримала
роз'яснення, що договори про перехід
прав на нерухоме майно є підставою для
державної реєстрації прав, що
виникають відповідно до них, однак, до
2009 року право власності на землю могло
посвідчуватися виключно державним
актом. Тобто при кожному переході прав
на землю новий власник мав отримати
державний акт на своє ім'я, чого
позивачем зроблено не було. Проте, у
зв'язку з прийняттям 05.03.2009 Закону
України «Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку, а також
порядку поділу та об'єднання земельних
ділянок», з 02.05.2009 отримання державного
акта на право власності на земельну
ділянку стало необхідним лише у разі
набуття права власності із земель
державної чи комунальної форми
власності (а.с. 6). Тож ДРС не має
правових підстав для реєстрації права
власності на землю за позивачем, а отже
іншим способом, ніж шляхом визнання
права власності у судовому порядку,
вирішити наведене питання неможливо.

До складу спірної землі входить
ділянка площею 0,1122 для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0434,
ділянка площею 0,2000 га для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0435 та
ділянка площею 0,2478 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :03:001:0433 (а.с.
10-18). Загальна площа ділянок, зазначених
у витягах з ДЗК, повністю відповідає
розміру земельної ділянки за
договором.

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_1 правомірно набула право
власності на спірні ділянки, а тому
воно може бути визнане судом.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1:

· площею 0,1122 для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0434

· площею 0,2000 га для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0435

· площею 0,2478 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд з
кадастровим номером :03:001:0433.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко