Справа № 666/4857/13-ц
08.01.2014 року, Дніпровський районний суд
м. Херсона в складі:
головуючої судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
Позивач звернулася з позовом до суду, в
якому просить визначити порядок
користування земельною ділянкою,
площею 530 кв. м., під частинами
домоволодіння, що є у власності
позивача - 7/100 частини та у власності
відповідача - 45/100 частини, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
На даний час виникла необхідність у
визначені порядку користування
земельною ділянкою, що розташована під
частинами домоволодіння сторін.
Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала в повному обсязі та
просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з`явився, надав до суду заяву у якій
просив справу розглядати без його
участі, з висновками експерта, щодо
встановлення порядку користування
земельною ділянкою ознайомлений, не
заперечував щодо задоволення позову.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове
засіданні не з`явилися, хоча про день
розгляду справи у судді були
повідомлені належним чином, у
встановленому законом порядку. Суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутність відповідачів.
Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що згідно витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно від 25.12.2012 року, ОСОБА_1 на праві
приватної спільної часткової
власності належить 7/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 має на праві
приватної спільної часткової
власності 45/100 частини домоволодіння
Відповідачі: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають у
своїй власності по 6/100 частин
вищезазначеного домоволодіння.
Згідно висновку судово-технічної
експертизи у загальному користуванні
відповідачів знаходиться земельна
ділянка, загальною площею 43 кв.м по вул.
Ливарній 13 в м.Херсоні.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст.120 ЗК України якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.
За змістом ст.88 ЗК України та як
роз`яснив Пленум Верховного Суду
України в постанові «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» порядок користування спільною
земельною ділянкою, в тому числі тією,
на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі та споруди,
визначається насамперед їх угодою
залежно від розміру часток у спільній
Таким чином, при визначенні порядку
користування земельною ділянкою, суд
вважає можливим обрати єдиний варіант
розподілу земельної ділянки, згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 03.12.2013 р. за яким:
користування земельну ділянку площею
430 кв. м., в т.ч. площа під будівлями,
розташованим на ній житловим будинком
ОСОБА_2 виділити у користування
земельну ділянку площею 100 кв. м., в т.ч.
площа під будівлями, розташованим на
ньому частини житлового будинку літ.
Частину земельної ділянки площею 43,0
кв.м. виділити в загальне користування
співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_5, ОСОБА_6 і
Межа між земельними ділянками ОСОБА_2 і
ОСОБА_5 показана червоним кольором і
проходить наступним чином :
- Від точки А до точки Б, по суміжній
кордоні відрізок довжиною 42,73 м.
- Поворот на право від точки Б до точки В
, відрізок довжиною 18,96 м.
- Поворот на право під прямим кутом ,
відрізок довжиною 4,8 м. від точки В до
- Поворот на право, відрізок довжиною 9,4
м., від точки Г до точки Д.
- Поворот на право, відрізок довжиною 12,4
+17,9 м., від точки Д до точки Е.
- Відрізок довжиною 3,3 м. від точки Ж до
- Від точки К до точки Л, відрізок
- По червоній лінії АДРЕСА_2 відрізок
довжиною 7,6 м. від точки Ж до точки 3 .
На підставі викладеного та ст. ст. 10, 11,
60, 61, 79, 212-215 ЦПК України, ст. 358, 377 ЦК
України, ст.ст. 120, 158 ЗК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.
Виділити у користування ОСОБА_1
виділити у користування земельну
ділянку площею 430 кв. м., в т.ч. площа під
будівлями, розташованим на ній
житловим будинком літ. «В».
Виділити у користування ОСОБА_2
виділити у користування земельну
ділянку площею 100 кв. м., в т.ч. площа під
будівлями, розташованим на ньому
частини житлового будинку літ. «А».
Частину земельної ділянки площею 43,0
кв.м. виділити в загальне користування
співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_5, ОСОБА_6 і
Межа між земельними ділянками ОСОБА_2 і
ОСОБА_5 показана червоним кольором і
проходить наступним чином :
- Від точки А до точки Б, по суміжній
кордоні відрізок довжиною 42,73 м.
- Поворот на право від точки Б до точки В
, відрізок довжиною 18,96 м.
- Поворот на право під прямим кутом ,
відрізок довжиною 4,8 м. від точки В до
- Поворот на право, відрізок довжиною 9,4
м., від точки Г до точки Д.
- Поворот на право, відрізок довжиною 12,4
+17,9 м., від точки Д до точки Е.
- Відрізок довжиною 3,3 м. від точки Ж до
- Від точки К до точки Л, відрізок
- По червоній лінії АДРЕСА_2 відрізок
довжиною 7,6 м. від точки Ж до точки 3.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Дніпровського
районного суду м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя