Справа № 286/7305/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року
м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Левковицької
сільської ради, третя особа -
Реєстраційна служба Овруцького
районного управління юстиції про
визнання права власності на житловий
будинок , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду із позовом
до відповідача та просить визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, 1977 року побудови, який
належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2
померла її мати і вона, як спадкоємиця
за законом першої черги прийняла
спадщину, так як в шестимісячний строк
подала заяву про прийняття спадщини в
Овруцьку нотаріальну контору, але
оформити її не може, оскільки покійна
за життя не виготовила свідоцтво про
право власності на будинок.

В судове засідання позивач не
з'явилася, але в заяві просить справу
розглянути в її відсутність.

Представник відповідача Левковицької
сільської ради в судове засідання не
з'явився, однак надіслав лист про
розгляд справи у їх відсутність. Щодо
задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серія
НОМЕР_1 (а.с.4) ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася
спадщина на належне їй майно: житловий
будинок АДРЕСА_1, рік побудови 1977, що
підтверджуються довідкою виконавчого
комітету Левковицької сільської ради
№ 1051 від 12.12.2009 року (а.с.8).

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла
ОСОБА_4, так як постійно проживала разом
з померлою на день смерті, що
вбачається з довідок виконавчого
комітету Левковицької сільської ради
№ 974, № 975 від 17.12.2010 року (а.с. 9, 10).

Згідно свідоцтва про смерть серія
НОМЕР_2 (а.с.3) ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач - являється дочкою померлої
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про народження серії НОМЕР_3 (а.с.5) та
свідоцтвом про шлюб (а.с.6) і відповідно
до ст.1261 ЦК України є спадкоємцем
першої черги. Факт прийняття нею
спадщини після смерті матері
підтверджується повідомленням
державної нотаріальної контори (а.с.26).
У відповідності до повідомлення після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 заведена
спадкова справа у зв'язку з подачею
заяви про прийняття спадщини за
законом від дочки померлої ОСОБА_1 та
заяви про відмову від спадщини від
дочки померлої - ОСОБА_5

Постановою Овруцької ДНК № 1555/02-31 від
06.10.2014 року позивачу відмовлено у
вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з
тим, що ним не подано
правовстановлюючих документів на
житловий будинок, встановленні чинним
законодавством України. Також, з
постанови вбачається, що позивач
прийняв спадщину, подавши заяву у
шестимісячний строк про прийняття
спадщини (а.с. 14).

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України
визначено, що незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини, тобто з дня смерті
спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

У відповідності до ст.1276 ЦК України,
якщо спадкоємець за заповітом або за
законом помер після відкриття спадщини
і не встиг її прийняти, право на
прийняття належної йому частки
спадщини, крім права на прийняття
обов'язкової частки у спадщині,
переходить до його спадкоємців
(спадкова трансмісія).

З інформації з реєстру прав власності
на нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за результатом розгляду запиту
наданого державним реєстратором прав
на нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області (а.с.30) вбачається,
що у Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, у Державному реєстрі
іпотек, Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна,
Реєстрі прав власності відсутня
інформація стосовно реєстрації права
на нерухоме майно, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
наданої державним реєстратором прав на
нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області вбачається, що у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 29).

ОСОБА_4 свідоцтво про право власності
на домоволодіння не виготовила, а тому
позивач не може оформити спадщину,
маючи на це право.

Відповідно до вищенаведеного, слід
враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч.
4 ст. 334 ЦК України і застосовувати
редакцію закону, що діяла на час
виникнення права у самого спадкодавця
на момент закінчення будівництва,
зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року
Закону « Про власність», Закон України
від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних
депутатів та місцеве та регіональне
самоврядування», Постанову КМ України
від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР,
вказівки по веденню по господарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12.05.1985
року № 5-24-26. За змістом зазначених
нормативних актів виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів, затверджений
постановою Госкомстату СРСР, жилий
будинок - будівля, яка має поштовий
номер, уся або не менше половини
загальної площі якої призначена для
постійного проживання, розташована на
земельній ділянці з усіма розміщеними
на цій ділянці допоміжними будівлями,
спорудами, елементами благоустрою у
визначених межах.

В рядку «рік побудування» при
визначенні року побудування
ураховується рік, в якому цей будинок
було введено в експлуатацію.

Оскільки на вищевказаний будинок
відкрито господарство із зазначенням
номеру та року забудови, то будинок
вважається таким, що прийнятий в
експлуатацію.

Відповідно до постанови № 7 Постанови
Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі
змінами від 25.05.1998 року Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на житловий будинок», право
власності на житловий будинок виникало
з моменту його реєстрації у виконкомі
місцевої ради, тобто питання
узаконення таких будівель відносилось
до компетенції виконкомів місцевих
рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України
право вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону.

Так як право власності на нерухоме
майно не може бути зареєстроване за
особою яка померла, оскільки зі смертю
особи її права та дієздатність
припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то
відповідно до роз'яснень Міністерства
Юстиції України, у разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрації
права власності на яке не була
проведена в БТІ, питання визначення
цього майна попередньому власнику та
наступного його власника/спадкоємця/
повинно вирішуватися в судовому
порядку.

Згідно звіту про оцінку майна
житлового будинку з господарськими
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 становить 32050,00 грн. (а.с.15-21).

Позивачем сплачено судовий збір у
розмірі 320,50 грн.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 174, 196, 212-215, 218, 226
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, 1977 року
побудови, що належав ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Л. О. Смиковська