АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Справа № 682/2179/14-ц
Провадження № 22-ц/792/2238/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2014 року
м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької
області

у складі: головуючого судді
Купельського А.В.,

суддів: Спірідонової Т.В., П'єнти І.В.

при секретарі: Дорощук
О.М.

з участю: представника апелянта
Коробчук Ю.Л.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою комунального
підприємства «Славутське
житлово-комунальне об'єднання» на
рішення Славутського міськрайонного
суду Хмельницької області від 7 жовтня
2014 року, по справі за позовом
комунального підприємства «Славутське
житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про відновлення
системи центрального опалення,

в с т а н о в и л а :

У липні 2014 року, КП «Славутське ЖКО»,
звертаючись до суду з вказаним позовом,
зазначало, що відповідачі є
співвласниками квартири у будинку
АДРЕСА_1. Будинок є комунальною
власністю Славутської міської ради та
переданий для обслуговування на баланс
КП «Славутське ЖКО». Опалення будинку
здійснюється відповідно до вимог п.5.56
ДБН В.2.2-24/2009 «Будинки і споруди.
Проектування висотних житлових і
громадських будинків».

Позивач зазначає, що відповідачі
самовільно без відповідного дозволу
від'єднали квартиру від центральної
системи теплопостачання і встановили
індивідуальне опалення, чим спричинили
шкоду ЖКО.

У зв'язку з цим, позивач просив суд
зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
відновити раніше діючу систему
центрального опалення у квартирі
АДРЕСА_1.

Рішенням Славутського міськрайонного
суду від 7 жовтня 2014 року у позові
відмовлено.

Не погоджуючись з таким рішенням, в
апеляційній скарзі просить його
скасувати та ухвалити нове, яким
задоволити позов.

Вважає, що рішення є незаконним,
необґрунтованим, винесене з порушенням
норм матеріального та процесуального
права, висновки суду

________________________________________________________________________
__

Головуючий у першій інстанції: Маршал
І.М. Категорія:59

Доповідач: Купельський А.В.

не відповідають дійсним обставинам
справи.

Посилається на те, що суд не звернув
уваги, що об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку за вказаною
адресою не було створено, тому його
визнано комунальною власністю
Славутської міської ради та передано
на баланс КП «Славутське ЖКО».

Апелянт зазначає, що судом не прийнято
до уваги, що відповідачі самовільно,
без відповідних дозволів від'єднали
свою квартиру від центральної системи
теплопостачання і встановили
індивідуальну. Такими діями завдали
шкоди позивачу, яка полягає у
погіршенні циркуляції теплоносія і
розбалансування внутрішньо будинкової
системи центрального опалення.

Заслухавши доповідача, пояснення
сторін, перевіривши матеріали справи,
ознайомившись з доводами апеляційної
скарги, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову,
суд виходив з того, що КП «Славутське
ЖКО» є неналежним позивачем.

Проте колегія суддів
апеляційного суду з зазначеним
висновком суду першої інстанції не
погоджується.

В ході слухання справи в апеляційному
суді встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 є співвласниками квартири
АДРЕСА_1.

Власником будинку АДРЕСА_1 є
територіальна громада м. Славути в
особі Славутської міської ради.
Балансоутримувачем будинку, в якому
мешкають відповідачі, є КП «Славутське
ЖКО», яке є виробником та виконавцем
послуг із теплопостачання (а. с. а. с.51-55,
81-83).

Між мешканцями будинку та позивачем
укладались договори на
теплопостачання (а. с. а. с. 84-95).

27 червня 2014 року, позивачем було
виявлено самовільне відключення
відповідачами своєї квартири від
системи центрального опалення і
встановлення індивідуального опалення
(а. с. 6). В той же день на адресу ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 було направлено
попередження про відновлення мережі
центрального опалення в їх квартирі (а.
с. 7).

За повідомленням начальника КП
«Славутське ЖКО», самовільне
від'єднання квартири АДРЕСА_1 призвело
до розбалансування системи
централізованого теплопостачання
будинку в цілому та погіршення
циркуляції теплоносія (а. с. 8).

У постанові Верховного Суду України
від 26 вересня 2012 року, прийнятої у
порядку глави 3 ЦПК України щодо
перегляду судових рішень Верховним
Судом України висловлена правова
позиція стосовно питання відключення
від мереж централізованого опалення та
гарячого водопостачання,
врегульованого Правилами надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року N 630, в яких з метою
захисту прав усіх мешканців
багатоквартирних будинків,
передбачено відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води не окремих
квартир з ініціативи їх власників або
наймачів, а відключення цілих
багатоквартирних будинків з
ініціативи споживачів.

Згідно до п. 25 Правил N 630 відключення
споживачів від мережі
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
порядку, що затверджується центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Порядком відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затвердженим наказом Міністерства
будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства
України від 22 листопада 2005 року N 4,
встановлено, що таке відключення
відбувається на підставі рішення
постійно діючої міжвідомчої комісії,
створеної органом місцевого
самоврядування або місцевим органом
виконавчої влади.

Крім того, наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 6 листопада 2007
року N 169 були внесені зміни, які
унеможливлюють відключення від мереж
центрального опалення і гарячого
водопостачання окремих квартир у
багатоквартирному будинку і
дозволяють таке відключення лише
будинку в цілому.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 дозволу від
Міжвідомчої комісії з питань
відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при
Славутській міській раді на
відключення належної їм квартири від
мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води не отримали.

Крім того, відповідачами не надано, а
судом не здобуто доказів, що перед
відключенням квартири від
центрального опалення, мешканці
зазначеного житлового будинку провели
збори на яких прийняли рішення про
відключення всього будинку від системи
центрального теплопостачання.

Оскільки відповідачі є власниками
тільки однієї квартири у
багатоповерховому будинку,
відключення своєї квартири від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води провели із
порушенням встановленого порядку, тому
для забезпечення безперебійної роботи
інженерного обладнання будинку та
вжиття заходів щодо дотримання в
суміжних приміщеннях вимог
будівельних норм і правил з питань
проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки система
центрального опалення має бути
приведена до попереднього стану.

Посилання суду першої інстанції при
прийнятті рішення за даним позовом на
рішення Конституційного Суду України
від 2 березня 2004 року № 4-рп/2004 та від 9
листопада 2011 року № 14-рп/2011, яким надано
офіційне тлумачення ч. 2 ст. 10 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду», та ч. 2 ст. 382 ЦК
України є необґрунтованим. Оскільки в
зазначених роз'ясненнях ідеться мова
про інші правовідносини не пов'язані з
відключенням системи центрального
опалення та гарячого водопостачання.

Виходячи з наведеного, колегія суддів
дійшла висновку, що рішення суду першої
інстанції підлягає скасуванню з
постановленням нового рішення, яким
позов підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до глави 8
ЦПК України підлягає стягненню з
відповідачів.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 307, 309, 316, 319 ЦПК України,
колегія суддів

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу комунального
підприємства «Славутське
житлово-комунальне об'єднання»
задовольнити.

Рішення Славутського міськрайонного
суду Хмельницької області від 7 жовтня
2014 року скасувати.

Позов комунального підприємства
«Славутське житлово-комунальне
об'єднання» задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
відновити раніше діючу систему
центрального опалення у квартирі
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
користь КП «Славутське ЖКО» судовий
збір по 121.80 грн. з кожного.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, проте може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий:/підпис/

Судді:/підписи/

З оригіналом згідно:

суддя апеляційного суду
А.В. Купельський