Справа № 101/4039/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2014 року Алуштинський
міський суд АР Крим

в складі

головуючого судді Скісова
Є.М.

при секретарі
Кузнецовой К.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Алушті справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про виділ майна із спільної
часткової власності та визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду
із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
виділ майна із спільної часткової
власності та визнання права
власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим,
що відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого 12
вересня 2012 року приватним нотаріусом
Алуштинського міського нотаріального
округу АР Крим, ОСОБА_1, її належить 10/100
часток житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1, вартістю 12855,06 ( дванадцять
тисяч вісімсот п'ятдесят п'ять гривень,
06 копійок). Інші частини цього будинку з
відповідною частиною господарських
споруд належать на праві власності
іншим його співвласникам, а саме:
ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Фактично, частина домоволодіння,
яка перебуває в її володінні та
користуванні складається із житлової
кімнати, зазначеної у технічному
паспорті під номером 2-1 в літ. «А1 - 1»
площею 10,4 кв.м., та з відповідних
надвірних будівель, а саме: сараю літ.
«Е», сараю літ. «Б», сараю літ. «В»,
навісу літ. «Ж», вбиральню літ. «Л».

З метою врегулювання правовідносин
щодо володіння та розпорядження
спільним майном позивач зверталась
до відповідачів із пропозицією щодо
виділення у натурі належної їй частки
із майна, що перебуває у спільній
частковій власності, або поділу
спільного майна відповідно до
фактичного користування. Проте
співвласники ухиляються від
нотаріального посвідчення договору
про виділення його частки із
спільного майна.

У зв'язку із вищенаведеним,
позивач просить виділити 10/100 часток
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1, що належить їй в натурі в
самостійний об'єкт нерухомого майна.

Визнати за нею право власності на
виділене майно - домоволодіння, яке
складається з житлової кімнати,
зазначеної у технічному паспорті під
номером 2-1 в літ. «А1 - 1», площею 10,4 кв.м.,
та з відповідних надвірних будівель, а
саме: сараю літ. «Е», сараю літ. «Б»,
сараю літ. «В», навісу літ.»Ж»,
вбиральню літ. «Л» з наступним
наданням цьому об'єкту окремої
поштової адреси. Припинити за нею
право спільної часткової власності
щодо житлового будинку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_2 на задоволенні позову
наполягала.

Відповідач ОСОБА_6 проти
задоволення позову не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_5 до
суду не з'явились, причини неявки суду
не повідомили, сповіщені належним
чином.

Вислухавши сторони, дослідивши
письмові матеріали справи, суд вважає,
що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти
та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_2 належить 10/100
часток житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом, серії ВРТ № 766852, виданого
12.09.2012 року приватним нотаріусом
Алуштинського міського нотаріального
округу АР Крим ( а.с.3).

Інші частини цього будинку з
відповідною частиною господарських
споруд належать на праві власності
ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Відповідно до висновку судово -
будівельно - технічної експертизи №
272/13 від 09 грудня 2013 року вбачається, що
виділ 10/100 часток житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2 в натурі в самостійний об'єкт
нерухомого майна, зокрема шляхом
переобладнання приміщень в ізольовані
не можливо. Пропонується оптимальний
варіант виділу 10/100 часток житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, а саме:

частина житлового будинку літер А (
приміщення 2-1) площею 10,4 кв.м., вартістю
6538 гривень, сарай літер Б, вартістю 4671
гривень, сарай літер В, вартістю 794
гривень, вбиральню літер «Л» вартістю
1991 гривень, сарай літер «Е», вартістю 1247
гривень, навіс літер «Ж», вартістю 1294
гривень., вартість будівель, що
пропонується на 10/100 часток

становить 16535 гривень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, з
правочинів.

Згідно з ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено,
що майно, яке є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.З ст.358 ЦК України
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Зважаючи на вищевикладене, суд
вважає можливим виділити ОСОБА_2 10/100
часток домоволодіння, визнати за нею
право власності на виділене майно.

Також в силу ч.2 ст. 367 ЦК України
право спільної часткової власності
слід припинити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.328, 355, 356, 358,364,367 Цивільного Кодексу
України ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 Цивільного
процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити
повністю.

Виділити 10/100 часток житлового будинку
з надвірними будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2 в натурі в самостійний об'єкт
нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
виділене майно, яке складається з
частини житлового будинку літер А (
приміщення 2-1) площею 10,4 кв.м., сарая
літер «Б» , сарая літер «В», вбиральню
літер «Л», сарая літер «Е», навіс літер
«Ж», - загальною вартістю 16535 гривень, з
наступним наданням цьому об'єкту
окремої поштової адреси.

Припинити за ОСОБА_2 право спільної
часткової власності щодо житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в порядку
ч. 1 ст. 294 ЦПК України, а саме: апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Алуштинського
Є.М. Скісов

міського суду