Єдиний унікальний номер 205/3104/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
05 вересня 2014 року Ленінський
районний суд м. Дніпропетровська в
головуючого судді Остапенко Н.Г.
при секретарі Шевцовій М.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
У квітня 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
В обґрунтування позову , позивач
вказав на те, що 21.12.2007 року між
Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Приватбанк» та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№DNU0GK08421565. Відповідно до кредитного
договору відповідач отримала кредит у
доларів США. строком до 21.12.2027 року та
зобов'язалася повернути кредит,
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строки та в
порядку, встановленими кредитним
договором. В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором,
позивач та відповідач 21.12.2007 року
уклали договір іпотеки № DNU0GK08421565,
згідно якого відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 63,50 кв.м.,
житловою площею 44,10 кв.м. що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. 12.12.2013 року
Ленінський районний суд м.
Дніпропетровська виніс рішення про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: квартиру загальною
площею 63,50 кв.м., житловою площею 44,10
кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки. На адресу
відповідача було направлено
лист-претензію, згідно якого Банк
пред'явив свої вимоги та просив
добровільно, в тридцяти денний строк,
звільнити нерухоме майно: квартиру
загальною площею 63,50 кв.м., житловою
площею 44,10 кв.м, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 , разом із іншими
мешканцями, але ніяких дій, до
теперішнього часу, не було виконано, у
зв'язку з чим, позивач вимушений
звернутись до суду та згідно останніх
уточнень просив виселити ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 , які зареєстровані та
проживають за адресою: АДРЕСА_1. та
стягнути судові витрати.
У судове засідання представник
позивача ОСОБА_3 не з'явився, про день і
час слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином, надавши на
адресу суду письмову заяву про розгляд
справи за його відсутності, просив
позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі та не заперечувала проти
проведення заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явилися, про день і час
слухання справи були повідомлені
своєчасно та належним чином, причини
неявки суду не повідомили Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
У зв'язку з неявкою осіб, які
приймають участь у справі, суд
розглядає справу у відповідності до ч.2
ст.197 ЦПК України, без фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
Вивчивши та дослідивши письмові
матеріали справи у їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.
Встановлено, що 21.12.2007 року між
Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Приватбанк» та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№DNU0GK08421565. (а.с.4-6).
Відповідно до кредитного договору
відповідач отримав кредит у вигляді
США. строком до 21.12.2027 року та
зобов'язалася повернути кредит,
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строки та в
порядку, встановленими кредитним
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «Приватбанк» та ОСОБА_1,21.12.2007 року
уклали договір іпотеки № DNU0GK08421565,
згідно якого відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 63,50 кв.м.,
житловою площею 44,10 кв.м. що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-10).
Рішенням Ленінського районного суду
м.Дніпропетровська від 12 грудня 2013
року, яким в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором № DNU0GK08421565 від 21.12.2007 року,
укладеним між Публічним акціонерним
товариством Комерційний банк
"Приватбанк" та ОСОБА_1 в розмірі 112273,69
доларів США, ща за курсом Національного
Банку України станом на 15.04.2013 року
складає 897066,74 грн., з яких:
заборгованість за кредитом - 42534,89
доларів США, заборгованість по
процентам за користування кредитом -
23478,99 доларів США, заборгованість по
комісії за користування кредитом - 4284,00
доларів США, пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язання за договором
36599,64 доларів США, штраф (фіксована
частина)- 31,29 доларів США, штраф
(процентна складова) - 5344,88 доларів
США-штрафи,, звернути стягнення на
предмет іпотеки за договором іпотеки №
DNU0GK08421565 від 21.12.2007 року, укладеним між
Публічним акціонерним товариством
Комерційний банк "Приватбанк" та
ОСОБА_1, посвідченим приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
21.12.2007 р., реєстровий №17332, а саме, на
квартиру квартиру загальною площею 63,50
кв.м., житловою площею 44,10 кв.м. що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом
здійснення процедури продажу предмету
іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_1
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно.

Визначити початкову ціну предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.(а.с.10-12)Станом на 24.12.2013
року рішення суду набрало законної
сили.

29.01.2014 року на адресу відповідачів була
направлена вимога про виселення із
квартири та надано тридцяти денний
строк для добровільного виселення
(а.с.13).

Згідно довідки Комунального
підприємства житлово-експлуатаційного
підприємства Дніпропетровської
міської ради №25 від 05.06.2014 року за
адресою АДРЕСА_1 зареєстровано дві
особи: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3. (а.с.54)

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням.

Згідно ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передане в іпотеку житлове приміщення
чи житловий будинок є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. При розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке.

Частинами 2 і 3 ст.40 Закону України
«Про іпотеку» встановлений певний
порядок дій банку: після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.1, 3 ст.109 ЖК України виселення
із займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.

Згідно з ч.4 ст.9, ст.109 ЖК України,
ст.39-40 Закону України «Про іпотеку»
виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення, яке є
предметом іпотеки, проводиться в
порядку, встановленому законом. При
цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до п.43 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №5 від 30 березня 2012 року «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
при розгляді позову іпотекодержателя
про виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати, що примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

За таких обставин, вимога позивача
про виселення відповідачів є законною,
обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати, тому, з відповідачів на
користь позивача підлягає стягненню
сума судового збору у розмірі 243,60 грн.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України,
ст. ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку»,
ст.109 Житлового кодексу України, ст.7
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
ІПН:НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ІПН:НОМЕР_2, які зареєстровані та
проживають у АДРЕСА_1.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2. ІПН:НОМЕР_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН:НОМЕР_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір у сумі 243,60 грн. (двісті сорок три
гривні 60 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії

Суддя
Н.Г. Остапенко