________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/4054/14-ц
Провадження № 4-с/520/58/14
УХВАЛА

21.11.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

судді Пучкової І.М.

за участю
секретаря Єгорової Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
скаргою Публічного акціонерного
товариства «БАНК ФОРУМ» на дії
головного державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1,
заінтересовані особи: приватне
підприємство «НИВА-В.Ш.» в особі філії
№ 16, ОСОБА_2, про визнання дій головного
державного виконавця неправомірними,
зобов’язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «БАНК ФОРУМ» звернувся до суду зі
скаргою, які надалі вточнив, про
визнання протиправною бездіяльності
головного державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1, що полягає в
ухиленні від складання акту про
реалізацію майна – передачі у
власність ПАТ «БАНК ФОРУМ»
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, за
початковою ціною у розмірі 1606305 грн.;
визнання протиправними дії головного
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 з проведення
переоцінки майна та визнання акту
переоцінки майна від 28 березня 2014
року нечинним; зобов’язання головного
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 витребувати
від ПП «Нива – В.Ш.» протокол торгів від
24 березня 2014 року за лотом № 1069537 з
реалізації трьохкімнатної квартири,
загальною площею 145,1 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2, та
скласти відповідний акт реалізації
квартири у відповідності до положень
ст. 49 Закону України «Про
іпотеку».

ПАТ «БАНК ФОРУМ» посилається на те, що
на виконанні у головного державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
ОСОБА_1 перебуває виконавчий лист за №
2-2383/10, виданий 24 жовтня 2012 року
Київським районним судом міста Одеси
про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ
«БАНК ФОРУМ» заборгованості за
кредитним договором у загальному
розмірі 544507 доларів 62 цента США, що за
курсом НБУ еквівалентно 4315712 грн. 95 коп.,
штрафу у розмірі 5000 грн., суми
сплаченого державного мита – 1700 грн. та
суми витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу – 252 грн.

У рамках виконавчого провадження було
описано та арештовано майно, яке
перебуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ» -
трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка
належить на праві власності боржникові
ОСОБА_2, було визначено ринкову
вартість квартири у розмірі 1606305 грн. та
передано на реалізацію приватному
підприємству «НИВА-В.Ш.» в особі філії
№ 16, яке призначило торгівельні торги
на 24 березня 2014 року. Торги не були
проведені у зв’язку з відсутністю
купівельного попиту, про що головним
державним виконавцем складено акт
уцінки майна на 25 % - до 1204728 грн. 75 коп.

Також скаржник посилається на те, що
станом на 08 квітня 2014 року головним
державним виконавцем відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 не складено
акт про реалізацію майна шляхом
передачі зазначеної квартири у
власність ПАТ «БАНК ФОРУМ», чим
порушено приписи ст. 47 Закону України
«Про іпотеку».

Головний державний виконавець відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 скаргу не
визнав, надав заперечення, пославшись,
що діяв відповідно до норм чинного
законодавства, повідомляв ПАТ «БАНК
ФОРУМ» про виконавчі дії, та 25 квітня 2014
року склав акт про реалізацію предмета
іпотеки, згідно з яким трьохкімнатна
квартира, загальною площею 145,1 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2, що
належить на праві власності ОСОБА_2
придбана ПАТ «БАНК ФОРУМ» відповідно
до вимог статті 49 Закону України «Про
іпотеку».

Представник заінтересованої особи
приватного підприємства «НИВА-В.Ш.» в
особі філії № 16, та ОСОБА_2 у судове
засідання не з’явились, заперечень не
надали.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що скарга задоволенню не
підлягає.

У судовому засіданні встановлено, що у
головного державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 перебувало
об’єднане виконавче провадження з
виконання виконавчих листів: за №
2-2383/10, виданого 24 жовтня 2012 року
Київським районним судом міста Одеси
про солідарне стягнення з ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ»
заборгованості за кредитом - 472500
доларів США, заборгованості за
відсотками – 70611 доларів 55
центів США, пені за несвоєчасне
виконання зобов’язань – 46396 доларів
07 центів США, у загальному розмірі 544507
доларів 62 цента США, що за курсом НБУ
еквівалентно 4315712 грн. 95 коп., штрафу за
несвоєчасне страхування предмета
іпотеки у розмірі 5000 грн., суми
сплаченого державного мита – 1700 грн. та
суми витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу – 252
грн.; за № 2-2389/10 виданим 25 червня 2010 року
Київським районним судом міста Одеси
про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» в
особі Одеської філії ПАТ «БАНК ФОРУМ»
заборгованості за кредитом – 265996
доларів США, заборгованості за
відсотками – 43818 доларів 46 центів США, у
загальному розмірі 309814 доларів 46
центів США, що за курсом НБУ
еквівалентно 2455558 грн. 43 коп., пені
за несвоєчасне виконання зобов’язань
– 231311 грн. 87 коп., штрафу за несвоєчасне
страхування предмета іпотеки у
розмірі 5000 грн., суми сплаченого
державного мита – 1700 грн. та суми
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу – 252 грн.

Під час примусового виконання
виконавчого провадження державним
виконавцем було звернуто стягнення на
майно боржника ОСОБА_2 – квартиру №
168, що розташована за адресою м. Одеса,
проспект Шевченка, 12/2, та 28 лютого
2014 року це майно передано на примусову
реалізацію приватному підприємству
«НИВА-В.Ш.» в особі філії № 16.

Судом встановлено, що 24 березня 2014 року
до відділу примусового виконання
рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
надійшло повідомлення торгівельної
організації, відповідно до якого
прилюдні торги призначені на 24 березня
2014 року, однак вони не відбулись у
зв'язку з відсутністю купівельного
попиту.

Відповідно до ч. 5 ст. 62 Закону України
«Про виконавче провадження», не
реалізоване на прилюдних торгах,
аукціонах або на комісійних умовах
протягом двох місяців майно підлягає
уцінці державним виконавцем, що
проводиться в десятиденний строк з
дня визнання прилюдних торгів чи
аукціону такими, що не відбулися, або
закінчення двомісячного строку
реалізації майна на комісійних
умовах. Майно може бути уцінене не
більш, як на 30 відсотків. У разі
нереалізації майна в місячний строк з
дня проведення уцінки воно повторно
уцінюється в такому самому порядку,
але не більш, як на 50 відсотків
початкової вартості майна.

28 березня 2014 року державним виконавцем,
відповідно до вимог частини 5 статті 62
Закону України «Про виконавче
провадження», складено акт уцінки
майна – квартири № 168, що
розташована за адресою м. Одеса,
проспект Шевченка, 12/2, на 25 % - до 1204728
грн. 75 коп.

Скаржником не зазначено та не надано
суду доказів, у чому саме державним
виконавцем порушено вимоги закону при
уцінці майна.

02 квітня 2014 року ПАТ «БАНК ФОРУМ» надав
до відділу примусового виконання
рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
заяву про придбання іпотечного майна,
яке не було реалізоване на прилюдних
торгах.

03 квітня 2014 року до відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
надійшло повідомлення від
торгівельної організації про
призначення повторних торгів на 22
квітня 2014 року.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про
іпотеку», протягом десяти днів з дня
оголошення прилюдних торгів такими,
що не відбулися, іпотекодержателі та
інші кредитори боржника, відповідно до
пріоритету їх зареєстрованих вимог,
мають право придбати предмет іпотеки
за початковою ціною шляхом заліку
своїх забезпечених вимог в рахунок
ціни майна. У цьому випадку придбання
предмета іпотеки
іпотекодержателем оформлюється
протоколом і актом про реалізацію
предмета іпотеки у порядку,
встановленому статтею 47 цього
Закону, а нотаріус на підставі такого
акта видає свідоцтво про придбання
майна з прилюдних торгів, якщо
прилюдні торги не відбулися.

Судом встановлено, що у зв’язку з тим,
що відділу виконавчої служби ні від
торгівельної організації, ні від ПАТ
«БАНК ФОРУМ» протокол про реалізацію
предмета іпотеки не надходив, тому 03
квітня 2014 року для вирішення питання
щодо передачі майна стягувачеві,
відповідно до вимог ст. 49 Закону
України «Про іпотеку», виконавцем
винесено постанову про відкладення
провадження виконавчих дій до 14 квітня
2014 року, про що сповіщено сторін
виконавчого провадження.

14 квітня 2014 року головним державним
виконавцем відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
ОСОБА_1 у зв’язку з ненадходженням
протоколу винесено постанову про
відкладення провадження виконавчих
дій до 25 квітня 2014 року.

22 квітня 2014 року ПАТ «БАНК ФОРУМ»
надало до відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
копію протоколу про проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, яке
належить на праві власності ОСОБА_2.

У зв’язку з цим 25 квітня 2014 року
державним виконавцем відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 складено акт
про реалізацію предмета іпотеки,
згідно з яким квартира № 168, що
розташована за адресою м. Одеса,
проспект Шевченка, 12/2, яка належить
праві власності ОСОБА_2, придбана ПАТ
«БАНК ФОРУМ».

Посилання скаржника ПАТ «БАНК ФОРУМ»
на порушення законодавства з боку
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 під час
проведення виконавчих дій з
примусового виконання рішення
Київського районного суду м. Одеси за №
2-2383/10 є необґрунтованими, оскільки
державний виконавець діяв, відповідно
до наданого йому виконавчого
документа, в рамках повноважень,
передбачених Законом України «Про
виконавче провадження».

Керуючись ст. 11, 60, 387 ЦПК України,
Законом України «Про виконавче
провадження», Законом України «Про
іпотеку»,-

У
Х В А Л И В:

У задоволенні скарги Публічного
акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ»,
заінтересовані особи: приватне
підприємство «НИВА-В.Ш.» в особі філії
№ 16, ОСОБА_2, про визнання протиправною
бездіяльності головного державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Одеській області
ОСОБА_1, що полягає в ухиленні складанні
акту про реалізацію майна – передачі у
власність ПАТ «БАНК ФОРУМ»
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, за
початковою ціною у розмірі 1606305 грн.;
визнання протиправними дії головного
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 з проведення
переоцінки майна та визнання акту
переоцінки майна від 28 березня 2014 року
нечинним; зобов’язання головного
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_1 витребувати
від ПП «Нива – В.Ш.» протокол торгів від
24 березня 2014 року за лотом № 1069537 з
реалізації трьохкімнатної квартири,
загальною площею 145,1 кв.м., яка
розташована за адресою: м. Одеса,
АДРЕСА_3, та скласти відповідний акт
реалізації квартири відповідно до
положень ст. 49 Закону України «Про
іпотеку», – відмовити.

На ухвалу може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Одеської області шляхом подання
її до Київського районного суду м.
Одеси протягом п’яти днів з дня
проголошення ухвали.

Суддя

Пу
чкова І. М.