Справа № 131/2030/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області про встановлення
юридичного факту, визнання права
власності на земельні ділянки, ціна
позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 11 жовтня 2011
року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
земельної ділянки площею 0,2500 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право власності на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН №176035,
виданим 05 травня 2004 року головою
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрованим в Книзі
записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №44, та
земельної ділянки площею 0,3633 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176036, виданим 05 травня
2004 року головою Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрованим в
Книзі записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №45.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 11
жовтня 2011 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3
10000 грн. вартості земельних ділянок.
ОСОБА_3 в свою чергу на виконання
досягнутої домовленості надала ОСОБА_1
розписку про отримання грошей в сумі
10000 грн. та передала державні акти на
земельні ділянки, при цьому через
відсутність коштів та у зв'язку з
важким станом здоров'я зобов'язалася
пізніше, до 12 листопада 2011 року,
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла так і не
оформивши нотаріально, укладений між
ними договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
земельних ділянок між ним та ОСОБА_3 та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Представник відповідача
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області в судове засідання не з'явився,
сільський голова подав до суду
відповідного листа про розгляд справи
у відсутність представника сільської
ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, 11 жовтня 2011
року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
земельних ділянок ціною 10000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 10000 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач померла,
спадкоємців після її смерті немає.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3,4), розпискою ОСОБА_3 про отримання
від ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в
рахунок придбаних земельних ділянок
(а.с.5), копіями державних актів на право
власності на земельні ділянки (а.с.6,7).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 11 жовтня 2011 року договору
купівлі-продажу земельних ділянок, за
ОСОБА_1 слід визнати право власності на
майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 11
жовтня 2011 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право власності на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН №176035,
виданим 05 травня 2004 року головою
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрованим в Книзі
записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №44, та
земельної ділянки площею 0,3633 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176036, виданим 05 травня
2004 року головою Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрованим в
Книзі записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №45, між
продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право власності на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ВН №176035,
виданим 05 травня 2004 року головою
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрованим в Книзі
записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №44, та
земельну ділянку площею 0,3633 га,
розташовану по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176036, виданим 05 травня
2004 року головою Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрованим в
Книзі записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №45, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 11 жовтня 2011
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький