Справа № 709/3008/14-ц
18 грудня 2014 року смт.Чорнобай
Чорнобаївський районний суд в складі головуючого судді Калашника С.І.
секретаря судового засідання Соломка Л.М.
Розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт. Чорнобай цивільну справу
за позовом садівничого товариства ,,Чайка-2,, с.Чехівка Чорнобаївського р-ну Черкаської області до ОСОБА_1 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки
Позивач ,в листопаді місяці 2014 року звернувся до суду зазначивши ,що відповідач по справі являється членом садівничого товариства та власником земельної ділянки НОМЕР_2 площею 0,0815 га. ,яка розміщена на території даного товариства.У вересні місяці 2013 року, відповідач самовільно збільшив належну йому на підставі договору купівлі-продажу земельну ділянку ,зайнявши частину берега озера розташованого на території товариства.Площа самовільно зайнятої земельної ділянки становить 0,005 га.
Керівництво товариства неодноразово зверталось до відповідача з проханням звільнити самовільно зайняту частину землі ,що належить товариству ,але останній на пред"явлені до нього вимоги не реагував та своїми діями продовжував порушувати права інших членів садівничого товариства ,що і спонукало позивача звернутися до суду з позовними вимогами про зобов"язання відповідача звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом перенесення встановленої ним огорожі та стягнути затрачені товариством при зверненні до суду судові витрати.
В судове засідання ,враховуючи систиматичну неявку відповідача ,представником позивача подано письмову заяву про розгляд справи без участі представника товариства в заочному режимі ,на задоволенні позову наполягають в повному обсязі та просять стягнути з відповідача понесені при зверненні до суду судові витрати.
Належним чином повідомлений головуючим про час та місце слухання справи , у телефонному режимі відповідач ,та шляхом неодноразового посилання в його адресу судових повісток ,в судове засідання не з"явився ,клопотань про відкладення розгляду справи на іншу дату від нього до суду не надходило, тому суд визнав неявку відповідача , як без поважної причини та проводив розгляд справи заочно ,у відповідності з законом.
Дослідивши матеріали справи суд вважає ,що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.
Диспозицією ст.316 та ч.5 ст.319 ЦК України 2003 року визначено поняття прав власності та обумовлено заборону власнику використовувати належне йому майно на шкоду іншим громадян та суспільства.
Змістом . ч.1ст.125 ЗК України обумовлено ,що право власності на земельну ділянку виникає в особи лише після отримання нею правоустаночого документа ,що посвідчує право власності на неї ,а ч.3 ст.125 ЗК України визначено заборону приступати до використання земельної ділянки до одержання документа ,що посвідчує право власності на неї та державної реєстрації права власності.
У відповідності ж до змісту ст.126 ЗК України ,право власності на земельну ділянку посвідчується -державним актом ,а з 01 січня 2014 року і витягом з державного реєстру нерухомого майна.Тобто ,до державної реєстрації права власності на земельну ділянку та отримання витягу з Державного реєстру ,закон забороняє приступати до користування придбаною в попереднього власника земельною ділянкою.
Судом встановлено ,що відповідач на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2011 року , являється користувачем земельної ділянки НОМЕР_2 для ведення садівництва площею-0.0815га. кадастровий номер:-71251844:05:000:0286 ,що розташована на територі садівничого товариства ,,Чайка-2,, с.Чехівка Крутьківської сільської ради Чорнобаївського р-ну Черкаської області /ас.-6/.
У відповідності до розділу № 4 п.4.4 даного договору відповідач ,як покупець зобов"язується не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та дотримуватись правил добросусідства.
Право власності на придбану відповідачем у відповідності до договору купівлі-продажі земельну ділянку ,на нього не переоформлялось ,а сама земельна ділянка ,у відповідності до державного акта серії ЯА № 713210 ,рахується за попереднім власником ,тобто :-ОСОБА_2.Державна реєстрація земельної ділянки в реєстрі Державного майна за новим власником ,на час розгляду справи в суді , не проводилась.
Після придбання даної земельної ділянки площею-0,0815 га.,відповідач виготовив відповідну огорожу та обгородив її захвативши таким чином ще 0,005 га. земелі ,що відноситься до берегової зони садового товариства.
Факт самовільного зайняття 0.005га.землі віднесеної до категорії загального користування ,підтверджено відповідними комісійними актами від 1.10.2014 року та 02.12.2014 року з залученням спеціаліста -землевпорядника сільської ради с.Крутьки Чорнобаївського р-ну Чекаської області /ас.-5 та 34 /.
На неодноразові звернення керівництва товариства /ас.6та 9 /звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки відповідач не реагує ,що і спонукало керівництво товариства ,,Чайка-2,,звернутися до суду з даними позовними вимогами,які на думку суду підлягають повному задоволенню так,як дії відповідача порушують права та інтереси інших учасників товариства пов"язаних землекористуванням землі на території садового товариства.
Судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду ,підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.
Приймаючи до уваги вищевикладене ,керуючись ст..124 Конституції України; ст.ст.316,319 ч.5 ЦК. України 2003 року , ст.ст.125 ч.1 та ч.3 ;126 ЗК України ,ст.ст.10 ; 11, ;224-226 ЦПК. України, суд
Позов задоволити в повному обсязі.
Копію заочного рішення , направити ОСОБА_1 , жителю АДРЕСА_1,для відома.
Заява про перегляд судового рішення ,може бути подана відповідачем до районного суду, що розглядав справу на протязі 10 днів з часу отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду м.Черкаси через районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення , а особою ,що брала участь по справі ,але не була присутня на час його проголошення -в цей же термін ,з часу отримання його копі
Суддя Чорнобаївського районного суду С. І. Калашник