Справа №
№2/628/3/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2014 р.
м. Куп'янськ

Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області

у складі: головуючого - судді Литвинова
А.В.,

при секретарі - Борщовій О.Л.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за зустрічним позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями,

в
с т а н о в и в:

31 січня 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з вищевказаним зустрічним
позовом вказавши, що 22 січня 2014 року
між нею та відповідачами у справі був
укладений побутовий договір,
відповідно до умов якого відповідачі
продали, а вона купила житловий
будинок з надвірними будівлями,
розташований в АДРЕСА_1, що
підтверджується письмовою розпискою
від 22 січня 2014 року. Відповідно до умов
договору сторонами була виплачена
сума, за яку продається житловий
будинок у розмірі 20000 грн., з яких кожен
із співвласників житлового будинку
одержав від позивачки в строк до 22
січня 2014 року пропорційно частці у
праві власності, тобто ОСОБА_2 13 000 грн.,
ОСОБА_3 7 000 грн. В цей же день у зв`язку з
досягнутою домовленістю вона мала
передати співвласникам гроші у
розмірі 20 000 грн., і до 31 січня 2014 року
оформити договір купівлі - продажу в
нотаріальній конторі. Також вона
зобов`язалася сплатити витрати по
виготовленню технічної документації
на вищевказаний житловий будинок,
одержати необхідні документи, зокрема
витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно для відчуження
житлового будинку в Куп`янському БТІ.
Сторони взяли на зобов`язання
посвідчити договір купівлі - продажу
житлового будинку в нотаріальному
порядку в строк до 31 січня 2014 року.
Виконавши всі умови договору, вона
одержала всі необхідні документи для
нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу житлового будинку, в
тому числі довідку прав власності на
нерухоме майно від 20 січня 2014 року. До
цього часу позивачка та члени її сім`ї
мешкають у житловому будинку, який
належить відповідачам, тобто
відбулось повне виконання умов
договору купівлі - продажу, які вона
згодна виконати. Відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
в нотаріальній конторі. Житловий
будинок з надвірними будівлями
належить в 5/8 частинах ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
приватним нотаріусом Куп`янського
міського нотаріального округу 01
вересня 2011 року за реєстровим №2674, в
3/8 частинах ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого приватним
нотаріусом Куп`янського міського
нотаріального округу 01 вересня 2011 року
ОСОБА_4, за реєстровим № 2674, в зв`язку з
чим позивачка і звернулася до суду.

В судове засідання сторони не
з'явилися, надали суду заяви про
розгляд справи у їх відсутність.
Позивач - позовні вимоги підтримує та
просить їх задовольнити, відповідачі -
заперечень стосовно пред'явлених
позовних вимог не мають.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд перевіривши матеріали
справи, прийшов до наступного.

Доказами які підтверджують кожну
обставину є свідоцтво про право на
спадщину за законом (а.с.4,5), технічний
паспорт на садибний (індивідуальний)
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-7), довідка КП?
Куп`янське бюро технічної
інвентаризації?, довідка від 31.01.2014 року
виданою виконавчим комітетом
Петропавлівської сільської ради про
склад сім`ї.

Згідно зі ч.2 ст. 220 ЦК якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Отже, зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність
підстав для задоволення поданого
ОСОБА_1 позову про визнання дійсним
договору купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
оскільки позивачем були надані докази
на підтвердження викладених ними
обставин.

На підставі викладеного,
керуючись 11, 60, 114, 118-120, 212-215,294 ЦПК
України, ст. 220, 629,638, 655 ЦК України, суд ,

В и
р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійним договір купівлі -
продажу від 22 січня 2014 року,
відповідно до умов якого ОСОБА_2
продала 5/8 частин житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель, ОСОБА_3 3/8 частин житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований в АДРЕСА_1,
сплатила ОСОБА_2,13000 гривень та ОСОБА_3,
7000 грн., які гроші від ОСОБА_1 отримали 22
січня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої
приватної власності на житловий
будинок з надвірними будівлями,
розташований в АДРЕСА_1, що складається
з одного дерев`яного обкладеного
цеглою житлового будинку, позначеного
в плані земельної ділянки літ. ?А?,
загальною площею 53,2 кв. метрів,
житловою площею 18,8 кв.метрів, при якому
є такі надвірні будівлі та служби:
літня кухня літ. ?Б?, погріб літ. ?Г?,
погріб літ. ?Д? , сарай літ. ?З?, убиральна
літ. ?И?, огорожа № 1-3.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
А.В.Литвинов