Справа №667/8517/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Дзиговського Ю.В.

при
секретарі: Капітоновій А.Ф.

за участю
адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Асканія»
про визнання незаконним та скасування
рішення загальних зборів членів
об'єднання, суд -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що вони є членами Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Асканія», яке було створено 10
липня 2009 року на підставі рішення
загальних зборів учасників та
зареєстроване у встановленому законом
порядку. 09 вересня 2014 року у
встановленому законом порядку були
скликані загальні збори членів ОСББ
«Асканія», на яких було обрано новий
склад правління ОСББ «Асканія». У свою
чергу, голова правління ОСББ «Асканія»
ОСОБА_4, не бажаючи залишати свою посаду
в установленому законом порядку та з
метою продовження протиправного
привласнення грошових коштів ОСББ
«Асканія», всупереч положень Статуту
ОСББ «Асканія» призначив на 16 вересня
2014 року та скликав позачергові
загальні збори членів ОСББ «Асканія»,
які не відбулися по причині
відсутності кворуму, необхідного для
правомочності зборів. Члени ревізійної
комісії на позачергові збори не
запрошувалися та присутніми не були. В
подальшому, 26 вересня 2014 року колишнім
головою правління ОСББ «Асканія»
ОСОБА_4 було розміщено оголошення про
скликання загальних зборів членів ОСББ
«Асканія» які, як було зазначено в
оголошенні, призначені на 05 жовтня 2014
року. Члени ревізійної комісії на
зборах 05.10.2014 року особисто присутні не
були, однак зі слів членів об'єднання
позивачам стало відомо, що на зборах
були присутні 36 чоловік та було
прийнято рішення, згідно якого
переобрано членів правління та членів
ревізійної комісії. Вважають рішення
загальних зборів членів ОСББ «Асканія»
від 05.10.2014 року незаконним. У зв'язку з
чим просять визнати неправомочними
загальні збори членів ОСББ «Асканія»,
які відбулися 05.10.2014 року; визнати
незаконним та скасувати рішення
загальних зборів членів ОСББ
«Асканія», прийняте на загальних
зборах 05.10.2014 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3,
адвокат позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1
підтримали позовні вимоги, просили їх
задовольнити по вищезазначеним
обставинам.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечував проти позову, в
задоволенні позовних вимог просив
відмовити у зв'язку з їх
необґрунтованістю.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Відповідно до Статуту Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Асканія», затвердженого
рішенням виконавчого комітету
Комсомольської районної у місті
Херсоні ради від 10.07.2009 року № 93
органами управління є загальні збори
його членів, правління та ревізійна
комісія об'єднання (п.4.1.). Вищим органом
управління об'єднання є загальні збори
(п.4.2. Статуту). Загальні збори
правочинні, якщо на них присутні більше
половини членів об'єднання (п.4.4.
Статуту).

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців від 13.11.2014 року за №
19596614 станом на 13.11.2014 року кількість
членів ОСББ «Асканія» складає 108 осіб,
керівником якого є ОСОБА_4.

Відповідно до протоколу № 2 зборів
правління об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Асканія»
від 15.07.2009 року головою правління ОСББ
«Асканія» обрано ОСОБА_4

Згідно протоколу № 2 позачергових
загальних зборів членів ОСББ «Асканія»
від 09.09.2014 року було обрано новий склад
правління, звільнено від обов'язків
члена правління ОСББ «Асканія» ОСОБА_4,
за дане рішення проголосувало 24 особи з
33 присутніх.

З протоколу № 22 загальних зборів
членів ОСББ «Асканія» від 16.09.2014 року
вбачається, що збори є нечинними,
оскільки присутні всього 32 члени ОСББ
«Асканія». Нові загальні збори членів
ОСББ «Асканія» було вирішено провести
05.10.2014 року (протокол № 30 зборів
правління ОСББ «Асканія від 17.09.2014
року).

Загальні збори правочинні, якщо на них
присутні більше 50 відсотків членів
об'єднання. Рішення загальних зборів
приймаються 2/3 голосів від загальної
кількості голосів членів об'єднання,
які присутні на загальних зборах (п.5.3.
Статуту).

Пунктом 5.4. Статуту визначено, що у разі
відсутності кворуму для проведення
загальних зборів Правління визначає
нову дату і час їх проведення, про що
члени об'єднання повідомляються
додатково. Нові збори призначаються не
раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з
моменту зборів, що не відбулися, і є
чинними, якщо на них присутні не менше 30
відсотків членів об'єднання. На таких
зборах рішення приймаються 3/4 голосів
присутніх членів об'єднання.

Згідно оголошення голови правління
ОСББ «Асканія» ОСОБА_4 загальні збори
були призначені на 05.10.2014 року, оскільки
16.09.2014 року на загальних зборах не було
кворуму. На повістці дня переобрання
членів ревізійної комісії, переобрання
членів правління, інше.

З протоколу № 23 загальних зборів
членів ОСББ «Асканія» від 05.10.2014 року
вбачається, що зі складу ревізійної
комісії виключено ОСОБА_2, ОСОБА_3 За
дане рішення проголосували 36 осіб. На
зборах були присутні 43 особи з правом
голосування, що підтверджується
додатком 1 до протоколу № 23 загальних
зборів ОСББ «Асканія» від 05.10.2014 року та
4 особи, які відмовилися реєструватися,
серед останніх - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Підставою прийняття такого рішення
стала доповідь ОСОБА_4про
некомпетентність членів ревізійної
комісії, які протягом більше 8 місяців
не провели належним чином ревізійну
перевірку діяльності ОСББ «Асканія» за
2011-2013 роки та спробу цих членів
незаконним шляхом змінити правління
об'єднання 09.09.2014 року.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ІІІ
органами управління об'єднання є
загальні збори його членів, правління,
ревізійна комісія об'єднання. Вищим
органом управління об'єднання є
загальні збори. Загальні збори
скликаються і проводяться згідно з
вимогами статуту об'єднання.

Положеннями ст.10 Закону передбачено, що
загальні збори правомочні, якщо на них
присутні більше половини членів
об'єднання. Для здійснення контролю за
фінансово-господарською діяльністю
правління об'єднання на загальних
зборах обирається з числа членів
об'єднання ревізійна комісія (ревізор).

Порядок діяльності ревізійної комісії
та її кількісний склад затверджуються
загальними зборами (п.4.11. Статуту).

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 показали, що
позивачі були присутні на загальних
зборах ОСББ «Асканія» від 05.10.2014 року,
поводили себе непристойно, своєю
поведінкою намагалися зірвати збори.
Також пояснили, що члени ОСББ «Асканія»
були повідомлені про порядок денний
загальних зборів, які були призначенні
на 05.10.2014 року, оскільки оголошення про
збори вони бачили 17-18 вересня, яке було
розміщено на дошці оголошень в кожному
під'їзді. Тобто, оголошення було
розміщено за 14 днів до зборів, але
неодноразово кудись зникало.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підстави своїх вимог або заперечень,
надавши докази відповідно до вимог
ст.ст. 57-60 ЦПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 10 ЦПК України суд
сприяє всебічному і повному з'ясуванню
обставин справи: роз'яснює особам, які
беруть участь у справі, їх права та
обов'язки, попереджує про наслідки
вчинення або невчинення процесуальних
дій і сприяє здійсненню їхніх прав у
випадках, встановлених цим Кодексом.

Цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості.

Позивачами в супереч вищевказаних норм
не надано суду жодного доказу
порушення вимог чинного законодавства
з боку голови правління ОСОБА_4

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Жоден доказ не має для
суду наперед встановленого значення.
Суд оцінює належність, допустимість і
взаємний зв'язок доказів в їх
сукупності.

Суд відноситься критично до посилання
позивачів на рішення загальних зборів
ОСББ «Асканія» від 09.09.2014 року як на
доказ того, що голова правління ОСОБА_4
був переобраний і не мав повноважень на
ініціювання та проведення загальних
зборів від 05.10.2014 року.

Загальні збори членів ОСББ «Асканія»
від 09.09.2014 року були скликані та
проведені за ініціативою позивачів по
справі з порушенням Статуту (п.5.3., п.5.4.),
а рішення, яке було прийнято на них, не
має ніякої юридичної сили (відсутність
кворуму). Загальні збори членів ОСББ
«Асканія» від 05.10.2014 року були
повноважними, оскільки кількість
присутніх членів ОСББ «Асканія»
складала 40 % при необхідних 30 % (п.5.4.
Статуту).

За таких обставин, суд вважає, що позов
необґрунтований та задоволенню не
підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст. 10 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ІІІ, суд -

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Асканія»
про визнання незаконним та скасування
рішення загальних зборів членів
об'єднання - відмовити у зв'язку з його
необґрунтованістю.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СуддяЮ. В. Дзиговський