Справа № 745/34/14
Провадження № 2/745/34/2014
10.02.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Стельмаха А.П., з
участю секретаря Чепурної М.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Сосниця цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
відповідача Чорнотицької сільської
ради, третя особа приватний нотаріус
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_3
про визнання права власності на
Представник позивачки звернувся
до суду із позовом та пояснює, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивачки
ОСОБА_4, після смерті якого залишилося
спадкове майно, що знаходиться на
території Чорнотицької сільської ради,
зокрема будинок по АДРЕСА_1. За життя
ОСОБА_4 заповіту не складав, а тому
позивачка має право на спадщину як
спадкоємець другої черги за законом.
Позивачка прийняла спадщину шляхом
подачі заяви про прийняття спадщини до
приватного нотаріуса Сосницького
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_3, яка
відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_4
Приватний нотаріус Сосницького
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_3
відмовила у видачі свідоцтва про право
на спадщину, обґрунтовуючи відмову
відсутністю правовстановлюючих
документів. Як наслідок, на даний час
позивачка не може оформити право
власності, що перешкоджає їй у повній
мірі розпоряджатися будинком.
Представник позивача просить визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування, який
складається з житлового будинку А-1,
сараю Б-1, сараю В-1, погребні в-1, сараю
Г-1, сараю г-1, погребу п/г, погребу п/г-1.
В судове засідання позивачка
ОСОБА_1 не з'явилася, в позовній заяві
просить розглянути справу за
присутності її представника, позовні
вимоги підтримує повністю.
Представник позивачки ОСОБА_5 в
судове засідання не з'явився, подав
заяву про розгляд справи у його
Представник Чорнотицької
сільської ради в судове засідання не
з'явився, подав заяву про розгляд
справи у його відсутність, позовні
Приватний нотаріус Сосницького
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, на адресу суду
надала заяву, у якій просить розглянути
справу у її відсутність.
Дослідивши письмові докази по
справі, суд вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню
повністю з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чорнотичі,
Сосницького району, Чернігівської
області помер брат позивачки ОСОБА_4, що
підтверджується копією свідоцтва про
З копії довідки Чорнотицької
сільської ради (а.с.12) вбачається, що
жилий будинок в АДРЕСА_1, згідно по
господарської книги належав ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
З матеріалів спадкової справи
(а.с. 30-59), наданих приватним нотаріусом
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_3
вбачається, що після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведена спадкова
справа № 92/2013 від 19 червня 2013 року;
позивачка подала до приватного
нотаріуса Сосницького районного
нотаріального округу Чернігівської
області ОСОБА_3 заяву про прийняття
спадщини після померлого ОСОБА_4;
приватний нотаріус Сосницького
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_3
відмовила у видачі свідоцтва про право
на спадщину у зв'язку з неподанням
документів, необхідних для вчинення
Згідно довідки-характеристики
№11, виданої 16.01.2014 року Сосницьким
районним комунальним підприємством
"Зодчий" БТІ (а.с. 10) житловий будинок що
знаходиться в АДРЕСА_1, складається з
А-1, сараю Б-1, сараю В-1, погребні в-1,
сараю Г-1, сараю г-1, погребу п/г, погребу
п/г-1, інвентаризаційна вартість
вищезазначеного житлового будинку з
надвірними будівлями складає 42 811
Позивачка не може нотаріально
вирішити питання про спадкування
вказаного житлового будинку через
неподання документів, необхідних для
вчинення нотаріальної дії, відсутність
правовстановлюючих документів, які б
підтверджували право власності
В судовому засіданні встановлено,
що будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року, зокрема до 1941 року (а.с. 10 на
звороті). Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов'язкову державну реєстрацію
До введення в дію Закону України
"Про власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.
Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
Ст. 328 ЦК України передбачає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Таким чином, позивачка подала
заяву про прийняття спадщини до
нотаріуса протягом шестимісячного
строку з моменту відкриття спадщини і є
спадкоємцем, який прийняв спадщину
після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.
За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями за позивачкою.
Керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1235,
1268-1270, 1272, 1274 Цивільного Кодексу
України, ст.ст. 10, 60, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, ст. 100
Цивільного Кодексу УРСР в редакції 1963
року, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з
із житлового А-1, сараю Б-1, сараю В-1,
погребні в-1, сараю Г-1, сараю г-1, погребу
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький
районний суд Чернігівської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення цього рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
А.П. Стельмах