Провадження № 2/638/7051/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014 року
Дзержинський районний суд м. Харкова в
складі:

головуючого - судді:
Омельченко К.О.

при секретарі:
Забіякі Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Харківської міської ради
про визнання права власності, в якій
просить визнати за ним право власності
на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею
76,9 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

Позовні вимоги позивач мотивує
тим, що йому, на підставі договору
дарування квартири від 27.05.2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі
за №1885, на праві власності належить
квартира АДРЕСА_1. З метою поліпшення
житлових умов, попередньо погодивши
проект з компетентними органами, він за
власні кошти самочинно реконструював
квартиру, шляхом здійснення
внутрішнього перепланування та
добудови балкону, площею 6,0 кв.м. 07.07.2014
року на його замовлення КП "Харківське
міськБТІ" виготовило технічний паспорт
на самочинно переобладнану квартиру. У
зв'язку з тим, що переобладнання
проводилося з додержанням пожежних та
санітарних норм та правил, але без
отримання відповідних дозволів
Харківської міської ради, він
позбавлений можливості оформити право
власності в позасудовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, надав заяву про слухання
справи у його відсутність. Позовні
вимоги підтримав та проси суд їх
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав відзив на
позов та просив суд слухати справу у
його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає позовні вимоги законними,
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1,
на підставі договору дарування
квартири від 27.05.2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі за №1885, на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1.

З метою поліпшення житлових умов,
попередньо погодивши проект з
компетентними органами, позивач за
власні кошти самочинно реконструював
квартиру, шляхом здійснення
внутрішнього перепланування та
добудови балкону до приміщення однієї
з кімнат, площею 6,0 кв.м.

07.07.2014 року на замовлення позивача КП
"Харківське міськБТІ" виготовило
технічний паспорт на самочинно
переобладнану квартиру, відповідно до
даних якого загальна площа квартири
АДРЕСА_1 становить 76,9 кв.м. Квартира
складається з 3-х кімнат, житловою
площею 47,6 кв.м., в тому числі 1-а кімната
15,4 кв.м., 2-а кімната 13,4 кв.м., 3-я кімната
18,8 кв.м., кухня площею 3,2 кв.м., вбиральня
(сполучена) 3,4 кв.м., коридор 4,4 кв.м.,
вбудована шафа 1,3 кв.м, прибудова площею
15,2 кв.м. Квартира обладнана балконом
(терасою) площею 6,0 кв.м. (самовільно
побудований).

Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України,
власнику належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно з положеннями ст.383 ЦК
України власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому у використання
як єдиного цілого, за умови, що ці зміни
не призведуть до погіршення прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
норм і правил експлуатації будинку.

На замовлення позивача в 2014 році,
ФО-П ОСОБА_3." виготовив технічний
висновок про стан будівельних
конструкцій реконструйованої квартири
з балконом, розташованої за адресою:
АДРЕСА_2 та визначення можливості її
подальшої експлуатації, за даними
якого основні будівельні конструкції
реконструйованої квартири з балконом,
не мають дефектів та пошкоджень, що
вказують на зниження несучої
здатності. З позиції жорсткості та
надійності відповідають нормам ДБН
України (СНіП) та можуть
експлуатуватися за призначенням.
Виконана реконструкція приміщень не
сприяло на міцністні та деформативні
характеристики житлового будинку
АДРЕСА_1 в цілому. Технічні рішення
відповідають вимогам діючих норм та
правилам державних стандартів,
санітарних та протипожежних норм.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Реконструкцію квартири з
прибудовою балкону закінчено, що
підтверджується даними технічного
паспорту та технічного висновку.

Відповідно до ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинку,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 317, 319, 328, 331, 383 ЦК України,
суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 76,9 кв.м., житловою
площею 47,6 кв.м., що складається з 3-х
кімнат, в тому числі 1-а кімната 15,4 кв.м.,
2-а кімната 13,4 кв.м., 3-я кімната 18,8 кв.м.,
кухня площею 3,2 кв.м., вбиральня
(сполучена) 3,4 кв.м., коридор 4,4 кв.м.,
вбудована шафа 1,3 кв.м, прибудова площею
15,2 кв.м. та обладнана балконом (терасою)
площею 6,0 кв.м. (самовільно побудований).

Рішення може бути оскаржено позивачем
в палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
через суд І інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня отримання його копії.

Суддя: