Справа № 667/9983/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Верескун Є.В.

за участю представника позивача
ОСОБА_1, представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Херсонської міської ради про виділ
частки із майна в натурі, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із
названим позовом, у якому, просить
визнати за ним право власності на:
право власності на: частину приміщень
житлового будинку літ «А» загальною
площею 28, 4 кв.м., із якої приміщення 10-1-
тамбур площею 4,6 кв.м., приміщення 10-2 -
жила кімната площею 13,7кв.м., приміщення
10-3 - жила кімната площею 10,1 кв.м.; право
власності на житловий будинок літ. «Р»
загальною площею 110,7 кв.м, із якої
54,8кв.м. перший поверх будівлі - 55,9 кв.м.
мансардний поверх будівлі; що всі разом
складають площу 139,1 кв.м., як частку 11/100
частин у праві спільної часткової
власності від домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На обґрунтування позовних вимог
позивач зазначив такі обставини:

На підставі договору дарування
від 21.02.1992 року позивач є власником 11/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1, яке
складається з двох житлових будинків
літ. А,Б, сараїв та туалетів.

Фактично право власності позивача на
11/100 частин домоволодіння полягає у
користуванні частиною приміщень від
домоволодіння під літ А-1 та
приміщеннями літ. Р-1, а саме:
приміщеннями, позначеними в технічній
документації БТІ під номерами 10-3, 10-2,10-4,
10-5, загальна площа яких складає 171,2 кв.м.
Інші частини домоволодіння під літ А та
під літ Б перебувають у власності і
відповідному користуванні інших осіб.

Домоволодіння з літ. «А» та літ. «Б»
обліковувалися на балансі місцевих рад
як квартири, і при знятті з балансу в
рішенні виконавчого комітету від
19.06.2007року №313 зазначено про зняття з
балансу 11/100 частини не від
домоволодіння, а від частини квартири
№1 у житловому будинку АДРЕСА_1
загальною площею 270,2 кв.м.

Проте у договорі дарування, який
підтверджує право власності позивача
на спірне нерухоме майно, та технічній
документації БТІ зазначено не про
право власності на 11/100 частин квартири
№1, а про 11/100 частин домоволодіння.

Згідно плану БТІ приміщення, які
належать позивачу на праві власності
складають загальну площу в 172,2 кв.м. з
наведеної у рішенні виконавчого
комітету 270,2 кв.м. житлового будинку.

При зверненні до виконавчого
комітету про виправлення помилки у
рішенні або іншим чином усунути
недоліки позивачу пояснили, що п.36
Положення про порядок передачі квартир
(будинків) у власність громадян,
затверджений наказом Державного
Комітету України житлово-комунального
господарства від 15.09.1992 року №56, на
підставі якого рішення №313 було
прийняте, втратило чинність, і
відповідач не уповноважений на
вирішення вказаних питань.

Вказані обставини не дають
можливості позивачу захистити своє
право власності у позасудовому порядку

Як на правову підставу своїх
вимог, позивач послався на статті
356,357,358 ЦК України, які регулюють право
спільної часткової власності і
передбачають право співвласника на
виділ належної йому частки в натурі.

У судовому засіданні представник
позивача, просив позов задовільнити.

Представник відповідача -
Херсонської міської ради не
заперечував проти задоволення позову,
пояснив що виділ частки позивачу в
натурі не порушує право інших
співвласників.

Інші відповідачі у судове
засідання не з»явилися, про дату, час та
місце розгляду справи повідомлялися
судовою повісткою.

Заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, інвентарної справи,
суд встановив, що позивач на підставі
договору дарування від 21 лютого 1992року
є власником 11/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1.

Іншим співвласникам
домоволодіння належить 89/100 частин
домоволодіння, а саме: ОСОБА_4 -
1/4частини, ОСОБА_5 -15/100 частин, ОСОБА_6 -
10/100 частин, Херсонській міській раді -
39/100 частин.

Частки співвласників в натурі не
виділені, але між співвласниками
фактично встановлено порядок
користування приміщеннями, що
відповідає приписам ч.2 ст.358 ЦК України,
що співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є спільною частковою
власністю.

Згідно пояснення представника
позивача та доданим технічним
паспортом на домоволодіння, у
користуванні позивача фактично
знаходяться приміщення, про виділ в
натурі яких, зазначено у позовній
заяві.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

На даний час позивач має намір
підвести до належних йому приміщень
автономно(незалежно від інших
співвласників) всі комунікації, що є
можливим тільки в разі виділу належної
йому частки в натурі.

Виділ частки в натурі не
передбачає зміну розміру частки у
спільній частковій власності.

Сторони пояснили, що при цьому
права інших співвласників не
порушуються, оскільки кожен із
співвласників користується належними
йому приміщеннями, потреби кожного в
юридичному оформленні його частки в
натурі немає.

Оцінивши в сукупності всі докази
у справі, суд прийшов до висновку, що
позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,179, 209, 212 ЦПК
України, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Херсонської міської ради про виділ
частки із майна в натурі - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право
власності на: частину приміщень
житлового будинку літ «А» загальною
площею 28, 4 кв.м., із якої приміщення 10-1-
тамбур площею 4,6 кв.м., приміщення 10-2 -
жила кімната площею 13,7кв.м., приміщення
10-3 - жила кімната площею 10,1 кв.м.; право
власності на житловий будинок літ. «Р»
загальною площею 110,7 кв.м, із якої
54,8кв.м. перший поверх будівлі - 55,9 кв.м.
мансардний поверх будівлі; що всі разом
складають площу 139,1 кв.м., як частку 11/100
частин у праві спільної часткової
власності від домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
О.Л. Черниш