"27" листопада 2014 р.
Жмеринський міськрайонний суд
в складі головуючого судді Шепеля К.А.,
з участю секретаря Бондар С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні позивача -
ОСОБА_4) про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням та усунення перешкод у
користуванні житловим приміщенням, -
позивач в позовній заяві вказав, що 07
березня 2013 р. позивач придбав у
відповідача ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Згідно п.4.8 договору купівлі-продажу
вказаної квартири від 07 березня 2013 р.,
ОСОБА_2 зобов'язалась знятись з
реєстрації в даній квартирі та
вирішити питання про зняття з
реєстрації всіх інших зареєстрованих в
ній осіб до 01 липня 2013 р.. Однак
добровільно знятись з реєстрації
відповідачі не бажають. Реєстрація
відповідачів в зазначеному житловому
будинку перешкоджає позивачу
здійснювати в повній мірі право
власності на будинок. Позивач просив
позбавити відповідачів права
користування вищезазначеною
Із змісту позовної заяви вбачається, що
позивач ставить питання про визнання
відповідачів такими, що втратили право
користування жилим приміщенням,
усунення йому перешкод в користуванні
зазначеним жилим приміщенням шляхом
зняття з реєстрації відповідачів в
Позивач в судове засідання не з'явився.
Подав заяву, в якій позовні вимоги
підтримав повністю та просив
розглянути справу у його відсутність.
Цю заяву позивача суд розцінює як згоду
на вирішення його позову у будь-який
передбачений законом спосіб, в тому
числі і винесення заочного рішення.
Відповідачі ні в попереднє, ні в судове
засідання не з'явились, хоча були
належним чином повідомлені про час,
дату та місце розгляду справи, про що
свідчать їхні підписи на поштових
повідомленнях про отримання судових
Відповідно до ч.5 ст. 79 ЦПК України
судова повістка разом із розпискою
надсилається поштою рекомендованим
листом із повідомленням або через
кур'єрів за адресою, зазначеною
стороною чи іншою особою, яка бере
участь у справі. У разі відсутності
осіб, які беруть участь у справі, за
такою адресою, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
їм належним чином.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо немає
відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних в ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч.1 ст.224 цього ж Кодексу у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
повідомлення про причини неявки, суд
може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутність відповідача, та
згідно до ст.169 ЦПК України винести
Третя особа в судове засідання не
з'явилась, подала заяву про розгляд
справи у її відсутність, не
заперечувала щодо задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд
Згідно з договором купівлі-продажу від
07 березня 2013 р., позивач купив у
відповідача ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 4.8 договору ОСОБА_2
зобов'язалась знятись з реєстрації в
даній квартирі та вирішити питання про
зняття з реєстрації всіх інших
зареєстрованих в ній осіб до 01 липня 2013
р. (а.с.4-5). Згідно копії витягу з
державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
позивач зареєстрував своє право
власності на спірну квартиру (а.с.6).
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Таким чином, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном власник має
право вимагати усунення відповідних
перешкод, у тому числі шляхом звернення
до суду за захистом свого майнового
права, зокрема, із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.
Відповідно до копії домової книги
відповідачі значаться зареєстрованими
в спірній квартирі (а.с.7-8).
Згідно із ст.7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Як випливає з указаної норми закону,
зняття з реєстрації місця проживання
може бути здійснено виключно на
підставі відповідного рішення суду.
Таким чином вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи жилим приміщенням відповідно до
норм житлового та цивільного
Згідно із ст. 72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи
понад встановлені строки, провадиться
в судовому порядку.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Враховуючи, що позивач є власником
спірної квартири, відповідачі фактично
не проживають в ньому більше року,
реєстрація відповідачів в даному
будинку перешкоджає реалізації прав
володіння та користування ним, тому
відповідачів слід визнати такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
понад встановлені законом строки.
На підставі вищенаведеного суд вважає,
що позов підставний і підлягаючий
Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Судові витрати
позивача щодо сплати судового збору у
розмірі 243,60 грн. підтверджені
відповідною квитанцією (а.с.1) і
підлягають стягненню з відповідачів на
Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 16, 319, 321, 391, 405
ЦК України, ст.ст.88, 169, 224, 225, 226 ЦПК
України, ст.72 ЖК України, ст.7 Закону
України "Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні", суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід.НОМЕР_1,
мешканку АДРЕСА_1 - такою, що втратила
право користування квартирою АДРЕСА_1
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканця
АДРЕСА_1 - таким, що втратив право
користування квартирою АДРЕСА_1
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом
зняття з реєстраційного обліку в
даному будинку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.
судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляція до
Апеляційного суду Вінницької області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення, а відповідачем в той же
строк з дня отримання копії рішення -
через Жмеринський міськрайонний суд.