Справа № 373/3046/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Свояка Д.В.,

при секретарі Литвишко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за обслуговування житла, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом і просить стягнути з відповідачів борг по квартирній платі та платі за обслуговування житла в сумі 2282,95 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відомості щодо поважності причин неприбуття у судове засідання відсутні.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов не визнали та вказали, що ОСОБА_3 в даній квартирі не проживає, а ОСОБА_2 проживає лише з травня 2014 року. Також, ОСОБА_1 зазначив, що із позивачем у договірних відносинах не перебуває. Є власником квартири АДРЕСА_1.

Договір на отримання послуг утримання будинку та прибудинкової території укладав з Переяслав-Хмельницькою ЖЕК.

З травня 2013 року не сплачує за послуги утримання будинку як позивачеві так і Переяслав-Хмельницькій ЖЕК.

У квартирі зареєстровані крім відповідачів ще колишня дружина ОСОБА_1 - ОСОБА_4 та її неповнолітній син ОСОБА_5

ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1 Ведуть побут окремо. ОСОБА_3 - знайомий ОСОБА_1

Також, відповідачі вказали на порушення порядку прийняття рішення Переяслав-Хмельницькою міськрадою про встановлення тарифів на відповідні комунальні послуги.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідач по справі ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований на даній житловій площі разом з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується довідкою ЖЕК № 2789 від 05.11.2014. Також, у цій квартирі зареєстрована ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_5

З копії паспорта ОСОБА_2 вбачається, що він зареєстровиний по даній адресі з 22.04.2014.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

На ім'я відповідача ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять за квартирну плату та плату за обслуговування житла.

Відповідно до рішення Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №05-38-УІ від 14.03.2013, затверджено тарифи на утримання будинків та прибудинкових територій. На підставі даного рішення було розраховано тарифи по кожному будинку, зокрема і щодо будинка АДРЕСА_1.

Поточні платежі по квартирній платі та платі за обслуговування житла власником та іншими мешканцями квартири АДРЕСА_1 не сплачувались з травня 2013 року, через що утворився борг. За період з 01.05.2013 по 01.10.2014 сума боргу становить 2282,95 грн, що підтверджується випискою з особового рахунку № НОМЕР_1

Послуги з обслуговування житла позивачем надавались без укладення між сторонами відповідного договору. Власник квартири та мешканці користувались ними, докази щодо пред'явлення відповідачами позивачу вимог про неналежну якість, чи їх ненадання сторонами не подавались. При цьому, в силу положень ч.ч. 2, 4 ст. 4, ст. 11 ЦК України обов'язок споживача оплатити надавані послуги виник безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Зокрема, виходячи з положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники житла - отримувачі житлово-комунальних послуг зобов'язані своєчасно, а саме щомісячно, оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

ОСОБА_1 є власником квартири та відповідно особою, яка несе відповідальність за утримання цього нерухомого майна.

Між ОСОБА_1 та іншими особами, які зареєстровані у належній йому квартирі, виникли правовідносини власника квартири з членами його сім`ї й іншими мешканцями.

Відповідно до пояснень ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також зважаючи на рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду від 03.09.2014 по справі №373/1891/14, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не є членами сім`ї ОСОБА_1

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем надавались зазначені вище комунальні послуги й між ним та відповідачем ОСОБА_1 виникли позадоговірні зобов`язання, оскільки ОСОБА_1, як власник квартири, від отримання цих послуг не відмовлявся.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 64, 67, 68 ЖК УРСР, ст. 322, 526 ЦК України, згідно з ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за обслуговування житла задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» заборгованість по квартирній платі та платі за обслуговування житла у розмірі 2282 (дві тисячі двісті вісімдесят дві) грн. 95 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано в установлений строк.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В.Свояк