Справа № 127/9536/13-ц Провадження №
22-ц/772/394/2014Головуючий в суді першої
інстанції:Саблук С. А.Категорія: 10
Доповідач: Міхасішин І. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2014 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Вінницької області у складі:

Головуючого: Міхасішина І.В.

Суддів: Войтка Ю.Б., Стадника І.М.

При секретарі: Куленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
рішення Вінницького міського суду
Вінницької області від 10 грудня 2013 року
у цивільній справі за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Вінницької
міської ради , про встановлення
земельного сервітуту,-

встановила:

В листопаді 2012 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, Вінницької міської ради про
встановлення земельного сервітуту.
Позовні вимоги обґрунтовували тим, що
вони є співвласниками
будинковолодіння по АДРЕСА_2 Житловий
будинок знаходиться на земельній
ділянці, що належить позивачам на праві
спільної сумісної власності, площею
0,0600га. Власниками сусіднього
будинковолодіння по АДРЕСА_1 є
відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5
Будинковолодіння відповідачів
знаходиться на земельній ділянці
площею 1921кв.м та 445кв.м. лишки. Для
забезпечення водопостачання житлового
будинку, який перебуває у власності
позивачів було отримано технічні
умови, замовлено робочий проект,
відповідно до якого водопровід
проходить по території земельної
ділянки, що перебуває у користуванні
власників сусіднього
будинковолодіння, з якими позивачі
перебувають у неприязних стосунках і
відповідно згоду на прокладення
водопроводу вони не надають. Наведені
обставини й стали підставою звернення
позивачів до суду з позовом.

08 грудня 2013 року представник позивача
уточнив позовні вимоги та просив суд
встановити постійний безоплатний
земельний сервітут на земельну
ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 на
право прокладення ліній водогону та
експлуатації лінії газопроводу до
будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2
відповідно до додатку №2 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №25 від 22.10.2013 року.

Рішенням Вінницького міського суду
Вінницької області від 10 грудня 2013 року
у задоволенні позову відмолено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3
просять рішення суду першої інстанції
скасувати та ухвалити нове рішення про
задоволення позову, посилаючись на
невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення норм
матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши законність
і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених в суді
першої інстанції дійшла висновку, що
скаргу слід задовольнити з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд,
виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються
як на підставу своїх вимог і
заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Зазначеним вимогам рішення суду першої
інстанції не відповідає.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд
першої інстанції виходив з того, що
відповідно до рішення Староміського
суду м. Вінниці від 25 червня 2005 року
встановлено для ОСОБА_2, ОСОБА_3
постійний та безоплатний земельний
сервітут на право проходу, а також
проїзду на транспортних засобах до
будинковолодіння АДРЕСА_2 через
земельну ділянку будинковолодіння
АДРЕСА_1 по наявному шляху довжиною 22,5м.
та шириною З м., межі визначені в
додатку 1 висновку судової будівельно -
технічної експертизи №293 від 25.01.2004р., а
тому позовні вимоги про встановлення
сервітуту на право прокладення ліній
водогону та експлуатації лінії
газопроводу до будинку є
безпідставними.

З такими висновками суду першої
інстанції погодитися неможливо.

По справі встановлено, що ОСОБА_2,
ОСОБА_3 є співвласниками
будинковолодіння по АДРЕСА_2 на
підставі свідоцтва про право власності
серії CAB №326825 від 08.02.2011р. та свідоцтва
про право власності серії CAB №326824 від
08.02.2011р.

Житловий будинок знаходиться на
земельній ділянці, що належить
позивачам на праві спільної сумісної
власності, площею 0,0600 га, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК №775478, виданого на підставі
рішення Вінницької міської ради від
17.02.2010р. та зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів за
№10.

Власниками сусіднього
будинковолодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_4,
ОСОБА_5

Будинковолодіння відповідачів
знаходиться на земельній ділянці
площею 1921 кв.м та 445 кв.м. лишки,
закріпленій згідно рішення
виконавчого комітету Вінницької
міської ради від 21.04.1960р. №16/504, що
підтверджується довідкою КП «ВООБТІ»
від липня 2004р. №6266.

Будинковолодіння, по АДРЕСА_2 не
забезпечене водовідведенням та
водопостачанням, а тому позивачами для
забезпечення водопостачання житлового
будинку, було отримано технічні умови,
замовлено робочий проект, який
розроблено виробничо-технічним
відділом КП «Вінницяоблводоканал» та
отримано по ньому необхідні
погодження.

Відповідно до даного робочого проекту
водопровід проходить по території
земельної ділянки, що перебуває у
користуванні власників сусіднього
будинковолодіння - відповідачів у
справі, які не надають згоду на
прокладення водопроводу.

Відповідно до відповіді Вінницького
обласного виробничого комунального
підприємства
водопровідно-каналізаційного
господарства «Вінницяводоканал» від
30.10.2007 року № 2/209 про можливість
проведення мережі водопроводу до
приватного домоволдіння АДРЕСА_2 через
проїзд загального користування площею
75 кв.м. є можливість прокладення
водопроводу при умові дотримання ДБН
360-92 ** «Планировка и настройка
городских и сельских поселений».

Згідно з повідомленням Вінницького
управління газового господарства ПАТ
по газопостачанню та газифікації
«Вінницягаз» від 15.03.2012 року №371, під
час обстеження систем газопостачання
будинків АДРЕСА_1 виявлено, що
газопровід - ввід низького тиску ДУ 57 мм
прокладено під землею про прилеглій
території будинку АДРЕСА_1 На даній
підземній ділянці газопроводу будь-які
запірні пристрої відсутні, що робить
неможливим відключення будь-якого
будинку від газопостачання.

Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно із ст. 401 ЦК України право
користування чужим майном (сервітут)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів
(земельний сервітут) або іншого
нерухомого майна для задоволення
потреб інших осіб, які не можуть бути
задоволені іншим способом.

Сервітут може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій, конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).

Статтею 402 ЦК України
передбачено, що сервітут може бути
встановлений договором, законом,
заповітом або рішенням суду. Земельний
сервітут може бути встановлений
договором між особою, яка вимагає його
встановлення, та власником
(володільцем) земельної ділянки.

У разі недосягнення домовленості про
встановлення сервітуту та про його
умови спір вирішується судом за
позовом особи, яка вимагає
встановлення сервітуту.

Відповідно до ст. 404 Цивільного
кодексу України право
користування чужою земельною ділянкою
або іншим нерухомим майном полягає у
можливості проходу, проїзду через чужу
земельну ділянку, прокладання та
експлуатації ліній електропередачі,
зв'язку і трубопроводів, забезпечення
водопостачання, меліорації, тощо. Особа
має право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту.

Згідно зі ст. 98 Земельного кодексу
України право земельного
сервітуту - це право власника або
землекористувача земельної ділянки на
обмежене платне або безоплатне
користування чужою земельною ділянкою
(ділянками). Земельні сервітути можуть
бути постійними і строковими.
Встановлення земельного сервітуту не
веде до позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений
земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею.
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Статтею 99 ЗК встановлено види права
земельного сервітуту. Ці положення
слід одночасно тлумачити як такі, що
встановлюють підстави, за наявності
яких можливе звернення з вимогою про
встановлення сервітуту. Це зокрема, а)
право проходу та проїзду на велосипеді;
б) право проїзду на транспортному
засобі по наявному шляху; в) право
прокладання та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку,
трубопроводів, інших лінійних
комунікацій та інші.

Відповідно до рішення Староміського
районного суду м. Вінниці від 25 червня
2005р. по цивільній справі №2-19-05:
встановлено для ОСОБА_2, ОСОБА_3
постійний та безоплатний земельний
сервітут на право проходу, а також
проїзду на транспортних засобах до
будинковолодіння АДРЕСА_2 через
земельну ділянку будинковолодіння
АДРЕСА_1 по наявному шляху довжиною 22,5м.
та шириною З м, межі визначені в додатку
1 висновку судової будівельно -
технічної експертизи №293 від 25.01.2004р.
Зобов'язано ОСОБА_4, ОСОБА_5 не чинити
перешкод ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у здійсненні
їх права на встановлений судом
земельний сервітут на право проходу та
проїзду на транспортних засобах до
будинковолодіння АДРЕСА_2 через
земельну ділянку АДРЕСА_1

Законом передбачено, що право проходу
та проїзду на транспортних засобах, а
також право прокладання та
експлуатації ліній електропередачі,
зв'язку, трубопроводів, інших лінійних
комунікацій є різними видами земельних
сервітутів, а тому встановлення щодо
земельної ділянки одного з них не
означає можливість використання цієї
земельної ділянки власником чи
користувачем сусідньої земельної
ділянки з іншою метою.

Для такого використання необхідно
набуття у встановленому законом
порядку права використання земельної
ділянки для власних потреб.

Виходячи з чого висновок суду першої
інстанції про те, що оскільки щодо
земельної ділянки, яка належить
відповідачам , уже встановлено
земельний сервітут - право проходу і
проїзду транспортними засобами, то
підстави для задоволення вимог
позивачів відсутні, не відповідають
обставинам справи, а також не
ґрунтуються на нормах діючого
законодавства.

Згідно п. 22-2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ № 7 від 16.04.2004 передбачено, що
вирішуючи спори про встановлення
сервітуту, суд має враховувати, що
земельний сервітут встановлюється
відносно певного об'єкта і не залежить
від власників цих об'єктів, оскільки
його дія зберігається у разі переходу
прав на земельну ділянку, щодо якої
його встановлено, до іншої особи
(частина перша статті 401 ЦК, частина
перша статті 101 ЗК), а при
встановленні особистого сервітуту
права закріплюються за певною особою і
він припиняється внаслідок її смерті
(частина друга статті 401, пункт 6
частини першої статті 406 ЦК).

Встановлюючи земельний сервітут на
певний строк чи без зазначення строку
(постійний), суд має враховувати, що
метою сервітуту є задоволення потреб
власника або землекористувача
земельної ділянки для ефективного її
використання; умовою встановлення є
неможливість задовольнити такі
потреби в інший спосіб, і в рішенні суд
має чітко визначити обсяг прав особи,
що звертається відносно обмеженого
користування чужим майном.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи
Подільського центру судових експертиз
№ 25 від 22.10.2013 р. забезпечити
прокладання ліній водогону та
експлуатації лінії газопроводу до
будинку літ. «А» домоволодіння АДРЕСА_2
менш обтяжливим способом неможливо.

Площа земельної ділянки, яка
пропонується як варіант встановлення
безоплатного земельного сервітуту на
право прокладання ліній водогону та
експлуатації лінії газопроводу до
житлового будинку літ. «А»,
домоволодіння АДРЕСА_2 через земельну
ділянку домоволодіння АДРЕСА_1
становить 25,99 х 3,0 = 78,0 кв.м.

З урахуванням вищевикладеного, колегія
судів приходить до висновку що
нормальне господарське використання
земельної ділянки, яка належить
позивачам, неможливе без обтяження
сервітутом земельної ділянки
відповідачів, іншим способом
задовольнити потреби позивачів
неможливо, встановлення такого
сервітуту не призводить до позбавлення
відповідачів права користування,
володіння та розпорядження земельною
ділянкою, встановлення одного виду
сервітуту не виключає можливості
встановлення щодо тієї ж земельної
ділянки іншого виду сервітуту за
наявності для цього відповідної
можливості.

Відповідачами не доведено можливості
задоволення потреб позивачів щодо
забезпечення житлового будинку
водопостачанням та водовідведенням, а
також експлуатації газопроводу в інший
спосіб, ніж як через встановлення
земельного сервітуту.

Суд першої інстанції на дані обставини
уваги не звернув, належним чином
доводів позивачів не перевірив та
дійшов помилкового висновку про
відмову у задоволенні позову.

За таких обставин, рішення суду
ухвалене з порушенням норм
матеріального права та підлягає до
скасування з ухваленням нового рішення
про задоволення позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись,
ст. ст. 307, 309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів, -

вирішила :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити.

Рішення Вінницького міського суду
Вінницької області від 10 грудня 2013 року
скасувати, ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Вінницької міської ради, про
встановлення земельного сервітуту
задовольнити.

Встановити для ОСОБА_2, ОСОБА_3
постійний та безоплатний земельний
сервітут на право прокладення ліній
водогону та експлуатації лінії
газопроводу до будинковолодіння, що
знаходиться по АДРЕСА_2 на земельну
ділянку, розташовану по АДРЕСА_1
довжиною 25,99 м шириною 3,0 м, відповідно
до додатку №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №25
від 22.10.2013 року.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних
частках на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 208,8
грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: /підпис/
І.В. Міхасішин

Судді: /підпис/
І.М. Стадник

/підпис/
Ю.Б. Войтко

З оригіналом вірно: