Провадження № 2/742/1287/14
унікальний № 742/3874/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі: головуючого судді
Гумен В.М.

при секретарі
Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Прилуки справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про виділ частки будинку та
земельної ділянки з спільної часткової
власності ,

В С Т А
Н О В И В :

В своїй позовній заяві позивач
ОСОБА_1 вказує,що йому належить 1/2
частка житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1 а інша 1/2 частка
зазначеного житлового будинку
належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3
.

Позивач ОСОБА_1 посилаючись на
те,що він не може добровільним шляхом з
відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3
вирішити даний спір, просить суд
виділити йому в натурі 1/2 частку
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1 .

Одночасно, позивач ОСОБА_1 просить
суд виділити йому в натурі 1/2 частку
земельної ділянки розташованої за
адресою:АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач і
його представник підтримали позовні
вимоги , відповідачі позовні вимоги
визнали,не заперечували проти їх
задоволення з наведених позивачем
підстав.

Заслухавши пояснення сторін,
проаналізуваши інші докази по справі,
суд вважає,що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню з слідуючих
підстав .

Позивачу ОСОБА_1 належить на
праві приватної спільної сумісної
власності власності 1/2 частка
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1 а інша 1/2 частка
зазначеного житлового будинку
належить відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, що підтвержується договором
дарування частки житлового будинку
,витягами з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності ,довідкою КП
«Прилуцьке МБТІ» та свідоцтвом про
право на спадщину за законом (4-9).

Позивачу ОСОБА_1 та відповідачам
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належить на праві
приватної спільної сумісної власності
земельна ділянка розташована за
адрессою : АДРЕСА_1 ,за цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового
будинку,господарських будівель і
споруд,що підтвержується свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно
та витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності (13-14).

Відповідно до положень ч.1 ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
в натурі частки із майна,що є у спільний
частковій власності.

Таким чином, в судовому засіданні
достовірно встановлено,що позивач
ОСОБА_1 ,як співвласник будинку за
АДРЕСА_1, має право на виділ частки в
натурі майна ,що є у спільній частковій
власності його і відповідачів ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
С-261 від 22 вересня 2014 року ( а.с.27-39)
складеним судовим експертом Денисенко
А.В. відділу експертизи Чернігівської
РТПП , який має свідоцтво про
кваліфікацію судового експерта ,виділ
частки в спірному будинку і
господасько-побутових будівлях і
спорудах можливий по одному варіанту.

Виконавчий комітет Прилуцької
міської ради своїм рішенням за №389 від
21 жовтня 2014 року погодив варіант
розподілу житлового будинку
відображений в названому вище висновку
судової будівельно-технічної
експертизи.

Дослідивши висновок вказаної
вище експертизи,суд вважає ,що
запропонований експертом варіант
розподілу житлового будинку є приємним
для сторін, відповідаючий їх інтересам
,по якому передбачається розподіл у
відповідності з їх долями ,про що і
просили сторони та представник
позивача судовому засіданні.

Проводячи виділ частки в
житловому будинку і господарсько -
побутових будівлях і спорудах в натурі
, по варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи, суд
вважає необхідним виділити у власність
позивачу ОСОБА_1 в будинку за АДРЕСА_1,
як співвласнику № 1 в житловому будинку
приміщення 1-4 площею - 16 кв.м. вартістю
28576 грн.,приміщення 1-5 площею 8,9 кв.м.
вартістю 15895 грн.,

приміщення 1-6 площею 6,9 кв.м. вартістю
12324 грн.,всього загальною житловою
площею 31,8 кв.м.та загальною вартістю
56795 грн.,1/2 частину воріт з хвірткою « N-1»
вартістю 1555 грн. та 1/2 частину огорожі «
N- 2» вартістю 365 грн.,всього по
господарсько -побутових будівлях і
спорудах вартістю 1920 грн., а всього по
житловому будинку та
господарського-побутових будівлях і
спорудах на загальну суму 58715 грн.,що
відповідає 1/2 частці та визнати за ним
право власності на цюю частину,як
окремий та цілий об»єкт нерухомого
майна і припинити його право спільної
часткової власності на зазначений
житловий будинок.

При такому варіанті виділу частки
в спільному майні не будуть порушені
права співвласників № 2 відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_3,яким пропонується
зазначеним висновком експерта
виділення в користування по житловому
будинку і господарсько-побутових
будівлях і спорудах,як співвласникам
№ 2,в житловому будинку приміщення 1-3
площею 13,7 кв.м. вартістю 24468 грн,
прибудову « а-1» площею 19 кв.м. вартістю
27274 грн.,ганок « Кр-1 « вартістю 140 грн.,
всього загальною житловою площею 32,7 кв.
м. та загальною вартістю 51882 грн.,сарай «
б-1» вартістю 1443 грн.,вбиральню « У-1»
вартістю 618 грн.,1/2 частину воріт з
хвірткою « N-1» вартістю 1554 грн., та 1/2
частину огорожі « N-2» вартістю 365
грн.всього по господарсько -побутових
будівлях і спорудах вартістю 3980 грн., а
всього по житловому будинку та
господарського-побутових будівлях і
спорудах на загальну суму 55862 грн.,що
відповідає 1/2 частці .

При такому варіанті розподілу
співвласник №1,яким є позивач ОСОБА_1
повинен виплатити співвласникам № 2,
якими є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
компенсацію за недостаючу долю в сумі
1426 грн. 50 коп..
Одночасно позивач ОСОБА_1
повинен за власний рахунок влаштувати
дверний блок у вікні між вулицею та
приміщенням 1-4 та побудувати прибудову
до приміщення 1-4 зовнішніми розмірами
1,6 х 3,5 метра а відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 повинні за власний рахунок
закласти дверні прорізи між
приміщеннями 1-3 та 1-4 і між
приміщеннями 1-3 та 1-6.

Згідно висновку названої вище
судової будівельно-технічної
експертизи до варіанту розподілу
будинку запропонований варіант
порядку користування земельною
ділянкою.

При цьому варіанті встановлення
порядку користування земельною
ділянкою між сторонами можливо
провести у відповідності з їх долями .

Проводячи встановлення порядку
користування земельною ділянкою між
сторонами по варіанту запропонованому
експертом до варіанту розподілу
висновку судової будівельно-технічної
експертизи, суд вважає можливим надати
, із загальної площі земельної ділянки S
заг. - 544 кв.м.,в користування , позивачу
ОСОБА_1, як співвласнику частини
житлового будинку № 1 земельні ділянки
S1 площею 83 кв.м., та S1' площею 157 кв.м.,
загальною площею 240 кв.м.,як показано на
плані-схемі синім кольором,з
врахуванням належної площі будинку і
надвірних будівель та споруд S1 від тт.
Б-В - 9,16 м.,тт. Б-Г - 11,09 м.,тт. Г-Ї - 4,54 + 3.80
м.,тт. Ї-К - 4,40 м.,тт. К-Б -1,10 + 1.60 + 6,01 м.,S1' тт.
Ж-З -2.60 м.,тт. З-Е - 4, 86 +6,87 +14,62 м.,тт. Е-Є - 2,01
+11,90 м.,тт. Є-Ж -14,05 + 7,42 + 1,72 м.,що
відповідає 1/2 частинам та припинити
його право на спільну сумісну
власність на земельну ділянку .

Одночасно,суд вважає можливим
надати , із загальної площі земельної
ділянки S заг. - 544 кв.м., в користування
відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,як
співвласникам частини житлового
будинку № 2 земельну ділянку S2 площею
239 кв.м.,як показано на плані-схемі
зеленим кольором,з врахуванням
належної площі будинку і надвірних
будівель та споруд від тт. Г-Ї- 4,54+3,80
м.,тт. Ї- К -4,40 м.,тт. К-З - 7,45 + 4,70 м.,тт. З-Е
-4,86 + 6,87 + 14,62 м.,т.т. Е-Д -1,38 м.,т.т. Д-Г -1,95 +6,06
+4,38+4,88+4,37+4,92+0,62 м.,що відповідає 1/2
частинам.

Разом з тим ,суд вважає можливим
,земельну ділянку, із загальної площі
земельної ділянки S заг. - 544 кв.м., якою
виділяється двір спільного
користування площею 65 кв.м. з входом -
виїздом кожному із співвласників через
спільні ворота з хвірткою з вулиці
Берегової та згідно часток
співвласників будинку виділено два
двори для індивідуального
користування , як показано на плані
-схемі червоним кольором від тт. А-В -3,13
м.,тт. Б-К -6,01 +1.60 +1,10 м.,тт. К-1- 7,45 м.,т.т. І-З
- 4,70 м.,т.т. З-Ж -2,60 м.,тт. Ж-А - 8,40 +3,01 + 8,99 м. -
залишити в загальному користуванні
сторін.

Саме на такому розподілі будинку та
землі і настоювали сторони в судовому
засіданні.

На підставі наведеного,ст.ст.
355,356,364 ЦК України ,ст. 158 ЗК України ,
керуючися ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК
України,суд-

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про виділ частки будинку та земельної
ділянки з спільної часткової власності
- задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в
будинку за АДРЕСА_1 ,як співвласнику № 1
в житловому будинку приміщення 1-4
площею - 16 кв.м. вартістю 28576
грн.,приміщення 1-5 площею 8,9 кв.м.
вартістю 15895 грн.,приміщення 1-6 площею 6,9
кв.м. вартістю 12324 грн.,всього загальною
житловою площею 31,8 кв.м.та загальною
вартістю 56795 грн.,1/2 частину воріт з
хвірткою « N-1» вартістю 1555 грн. та 1/2
частину огорожі « N- 2» вартістю 365
грн.,всього по господарсько -побутових
будівлях і спорудах вартістю 1920 грн., а
всього по житловому будинку та
господарського-побутових будівлях і
спорудах на загальну суму 58715 грн.,що
відповідає 1/2 частці та визнати за ним
право власності на цюю частину,як
окремий та цілий об»єкт нерухомого
майна і припинити його право спільної
часткової власності на зазначений
житловий будинок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 компенсацію за
недостаючу долю в сумі 1426 грн. 50 коп..

ОСОБА_1 за власний рахунок
влаштувати дверний блок у вікні між
вулицею та приміщенням 1-4 та побудувати
прибудову до приміщення 1-4 зовнішніми
розмірами 1,6 х 3,5 метра.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за власний
рахунок закласти дверні прорізи між
приміщеннями 1-3 та 1-4 і між
приміщеннями 1-3 та 1-6.

Надати , із загальної площі
земельної ділянки S заг. - 544 кв.м.,в
користування ОСОБА_1 ,як співвласнику
частини житлового будинку № 1 земельні
ділянки S1 площею 83 кв.м., та S1' площею 157
кв.м., загальною площею 240 кв.м.,як
показано на плані-схемі синім
кольором,з врахуванням належної площі
будинку і надвірних будівель та споруд
S1 від тт. Б-В - 9,16 м.,тт. Б-Г - 11,09 м.,тт. Г-Ї -
4,54 + 3.80 м.,тт. Ї-К - 4,40 м.,тт. К-Б -1,10 + 1.60 + 6,01
м.,S1' тт. Ж-З -2.60 м.,тт. З-Е - 4, 86 +6,87 +14,62 м.,тт.
Е-Є - 2,01 +11,90 м.,тт. Є-Ж -14,05 + 7,42 + 1,72 м.,що
відповідає 1/2 частинам та припинити
його право на спільну сумісну
власність на земельну ділянку .

Надати, із загальної площі
земельної ділянки S заг. - 544 кв.м., в
користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,як
співвласникам частини житлового
будинку № 2 земельну ділянку S2 площею
239 кв.м.,як показано на плані-схемі
зеленим кольором,з врахуванням
надежної площі будинку і надвірних
будівель та споруд від тт. Г-Ї- 4,54+3,80
м.,тт. Ї- К -4,40 м.,тт. К-З - 7,45 + 4,70 м.,тт. З-Е
-4,86 + 6,87 + 14,62 м.,т.т. Е-Д -1,38 м.,т.т. Д-Г -1,95 +6,06
+4,38+4,88+4,37

+4,92+0,62 м.,що відповідає 1/2 частинам.

Земельну ділянку, із загальної
площі земельної ділянки S заг. - 544 кв.м.,
якою виділяється двір спільного
користування площею 65 кв.м. з входом -
виїздом кожному із співвласників через
спільні ворота з хвірткою з вулиці
Берегової та згідно часток
співвласників будинку виділено два
двори для індивідуального
користування , як показано на плані
-схемі червоним кольором від тт. А-В -3,13
м.,тт. Б-К -6,01 +1.60 +1,10 м.,тт. К-1- 7,45 м.,т.т. І-З
- 4,70 м.,т.т. З-Ж -2,60 м.,тт. Ж-А - 8,40 +3,01 + 8,99 м. -
залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Чернігівської
області протягом десяти днів через
Прилуцький міськрайонний суд .

Головуючий суддя
Гумен В.М.