Провадження 2/712/177/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 січня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді -
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Комунальне
підприємство «Соснівська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради, Управління державної
міграційної служби в Черкаській
області, ОСОБА_4 про визнання осіб
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням,
Позивач звернувся з позовом до
відповідачів про визнання останніх
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням, посилаючись на
те, що він на підставі Договору
дарування від 24 травня 2001 року серії
АЕА №336714, являється власником
квартири АДРЕСА_1. В даній квартирі
прописані відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3
які з 2004 року в квартирі не проживають,
нею не користуються, участі в оплаті за
комунальні послуги не беруть,
особистих речей в квартирі не мають,
мають вільний доступ до спірного
житлового приміщення. В зв'язку з
тривалою відсутністю відповідачів за
місцем своєї реєстрації, позивач
змушений сплачувати комунальні
послуги а тому звернувся з даним
позовом до суду, про визнання останніх
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням, в зв'язку з
тривалою відсутністю.
В судовому засіданні позивач та його
представник, позовні вимоги
підтримали та просили визнати
відповідачів такими, що втратили право
користування житловим приміщенням.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, причини неявки суду не
повідомили, про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином.
Представник Комунального
підприємства «Соснівська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради, до судового засідання не
з'явилась, повідомлялась належним
чином, причини не явки суду не
Управління Державної міграційної
служби в Черкаській області до суду не
з'явилось, направило заяву про розгляду
справи в їх відсутність, при прийнятті
рішення покладається на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовну заяву підтримала та
просила суд її задоволити.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини, які
регулюються нормами житлового
законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні,
позивачу на підставі Договору
дарування квартири від 24 травня 2001 року
серії АЕА №336714, належить квартира
АДРЕСА_1.

Відповідно до Довідки № 6694 від 03 жовтня
2013 року виданої КП «Соснівська СУБ»
Черкаської міської ради вбачається, що
відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5
зареєстровані в спірному житловому
приміщенні.

Відповідно до Акту опитування сусідів
від 02 жовтня 2013 року відповідачі ОСОБА_2
та її син ОСОБА_3, з 2004 року в квартирі
АДРЕСА_1 не проживають, комунальних
послуг не сплачують.

Таким чином, судом достовірно
встановлено, що відповідачі з липня 2004
року в спірному житловому приміщенні
не проживають без поважних причин,
особистих речей в квартирі не мають,
перешкод в користуванні житловим
приміщенням їм ніхто не чинить, та
останні мають вільний доступ до
житлового приміщення. Підстав для
застосування вимог ст. 71 ЖК України
судом не встановлено.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки проводиться в
судовому порядку.

Статтею 156 ЖК України, передбачено, що
члени сім»ї власника зобов'язані
дбайливо ставитися до квартири.
Повнолітні члени сім»ї власника
зобов'язані брати участь у витратах по
утриманню квартири та проведенню
ремонту.

Статтею 163 ЖК України, передбачено, що у
разі тимчасовій відсутності наймача
або членів його сім'ї за ними
зберігається займане жиле приміщення у
випадках і в межах строків,
установлених частиною першою,
пунктами 1 і 5 частини третьої і
частиною четвертою статті 71 цього
Кодексу. Тимчасова відсутність
наймача та членів його сім'ї не
звільняє їх від виконання обов'язків
за договором найму жилого приміщення.

Статтею 150 ЖК України, передбачено, що
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші
не заборонені законом угоди.

Частиною 2 статті 405 ЦК України,
передбачено, що член сім'ї власника
житла втрачає право на користування
цим житлом у разі відсутності члена
сім'ї без поважних причин понад один
рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником
житла або законом.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Таким чином, суд вважає за необхідне
визнати відповідачів такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням, в зв'язку з тривалою
відсутністю без поважних причин.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 71,72, 150,156,163 ЖК України, ст.
405 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, в
зв'язку з тривалою відсутністю, без
поважних причин.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: