№ 404/6259/12
№ 2/207/17/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року .
м.
Дніпродзержинськ .

Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі
головуючого судді Скиби С.А. , при
секретареві Воробйовій Н.В. ,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпродзержинську
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
, виселення ,

В С Т А Н О В И В

У травні 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до суду з позовною заявою , у
якій просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 15 лютого 2007 року в розмірі 184467
гривень 61 копійка звернути стягнення
на предмет іпотеки - житловий будинок
АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8 метрів
квадратних , житловою площею 48,1 метрів
квадратних , та земельну ділянку
загальною площею 814 метрів квадратних ,
на якій розташовано будинок , які
належать ОСОБА_1 , шляхом продажу ПАТ КБ
«ПриватБанк» з укладенням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем , з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
, з реєстрацією правочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості , її перепланування та
перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій , необхідних для
продажу предмету іпотеки ; виселити
ОСОБА_1 з житлового будинку
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення , зі зняттям її з
реєстраційного обліку , оскільки 15
лютого 2007 року з ОСОБА_1 укладено
кредитний договір на суму 17600 доларів
США строком зі сплатою відсотків у
розмірі 12,00 % річних до 14 лютого 2017 року .
У забезпечення зобов'язань за
кредитним договором з відповідачкою
укладено договір іпотеки від 17 лютого
2007 року , згідно з яким ОСОБА_1 надала в
іпотеку нерухоме майно - житловий
будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8
метрів квадратних , житловою площею 48,1
метрів квадратних . Свої зобов'язання
за кредитним договором ОСОБА_1 не
виконала , у зв'язку з чим станом на 8
травня 2012 року її заборгованість
складає 23087,31 доларів США .

Представник позивача Малюк О.П.
заявлений позов підтримала повністю і
пояснила , що відповідачка ОСОБА_1 15
лютого 2007 року уклала з банком
кредитний договір строком до 14 лютого
2017 року . У забезпечення виконання умов
договору з відповідачкою укладено
договір іпотеки . ОСОБА_1 за кредитним
договором отримала 17600 доларів США . Але
порушила умови кредитного договору .
Відповідачці направлялися вимоги про
дострокове виконання зобов'язання та
виселення з предмету іпотеки , але ці
вимоги не виконані .

Представник відповідача ОСОБА_3
заявлений позов не визнав і пояснив, що
ОСОБА_1 отримала кредит у позивача ,
уклала іпотечний договір . Банк
незаконно підвищив процентну ставку
відповідачці і з приводу цього у
Заводському районному суді м.
Дніпродзержинська знаходиться справа ,
рішення судом не прийнято . ОСОБА_1 веде
перемови з банком про реструктуризацію
боргу .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які
беруть участь у справі , вивчивши
матеріали справи , вважає , що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що 15
лютого 2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» з
ОСОБА_1 уклав кредитний договір на суму
17600 доларів США строком зі сплатою
відсотків у розмірі 12,00 % річних до 14
лютого 2017 року . У забезпечення
зобов'язань за кредитним договором з
відповідачкою укладено договір
іпотеки від 17 лютого 2007 року , згідно з
яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме
майно - житловий будинок АДРЕСА_1 ,
загальною площею 73,8 метрів квадратних ,
житловою площею 48,1 метрів квадратних .
Свої зобов'язання за кредитним
договором ОСОБА_1 не виконала , у зв'язку
з чим станом на 8 травня 2012 року її
заборгованість складає 23087,31 доларів
США , яка складається з : заборгованості
за кредитом 12735,71 доларів США , за
процентами 6137,37 доларів США , за
комісією 950,53 доларів США , пені 3263,70
доларів США , за офіційним курсом валют
- 184467 гривень 61 копійка .

Згідно зі ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику ,
якщо він є відмінним від іпотекодавця ,
письмову вимогу про усунення
порушення . В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань , вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги
. Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення , іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону .

Позивачем надані докази такого
звернення до відповідача , копії яких
знаходяться у матеріалах справи ( а.с. 26
- 27 ) , відповідачка продовжує
порушувати умови договору і на
теперішній час , про що свідчить
наданий суду розрахунок
заборгованості станом на 13 січня 2014
року , тому позивачем дотримана
процедура звернення стягнення на
предмет іпотеки і необхідно звернути
стягнення на предмет іпотеки для
задоволення вимог позивача за
кредитним договором від 15 лютого 2007
року , виселити ОСОБА_1 з житлового
будинку АДРЕСА_1 без надання іншого
жилого приміщення , зі зняттям її з
реєстраційного обліку .

При розподілі судових витрат суд
враховує , що позов задоволено
повністю, тому судові витрати
підлягають відшкодуванню позивачу
відповідачкою .

Керуючись ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК
України 2003 року , ст. 6 , 12 , 33 , 35 , 39 , 40
Закону України «Про іпотеку» , ст. 8 , 15 ,
60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 15 лютого 2007
року в розмірі 184467 гривень 61 копійка
звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 73,8 метрів квадратних , житловою
площею 48,1 метрів квадратних , та
земельну ділянку загальною площею 814
метрів квадратних , на якій розташовано
будинок , які належать ОСОБА_1 , шляхом
продажу Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладенням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем , з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
, з реєстрацією правочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості , її перепланування та
перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій , необхідних для продажу предмету
іпотеки .

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення , зі зняттям з
реєстраційного обліку з житлового
будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати 1844 гривні 68 копійок.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення .

Суддя
С.А. Скиба