БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 361/8915/14-ц провадження №
У Х В А Л А

« 10» грудня 2014 року
м.Бровари Київської
області

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого -
судді Василишина В.О.,

при секретарі -
Хорошун К.О.,

під час розгляду у відкритому судовому
засіданні цивільної справи за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого
майна, що перебуває у спільній
частковій власності, й визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду із зазначеним вище позовом, у
якому просить: - здійснити поділ
житлового будинку АДРЕСА_1, виділивши
їй в натурі ? частину цього нерухомого
майна, яка відповідає її частці; -
визначити порядок користування
земельною ділянкою.

До суду від представника позивача
ОСОБА_1 - ОСОБА_3 надійшло письмове
клопотання про призначення у цій
цивільній справі судової
будівельно-технічної експертизи, на
вирішення якої поставити наступні
питання: - визначити дійсну ринкову
вартість житлового будинку (з
надвірними будівлями та спорудами)
АДРЕСА_1; - визначити можливі варіанти
поділу цього житлового будинку із
відповідними надвірними будівлями та
спорудами на ? й ? частини; - визначити
можливі варіанти встановлення порядку
користування земельною ділянкою з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
надвірних будівель і споруд.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду
письмову заяву, у якій не заперечував
проти призначення у цій цивільній
справі судової будівельно-технічної
експертизи.

За змістом статті 11 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК України) суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

За змістом частини першої статті 143 ЦПК
України для з'ясування обставин, що
мають значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд
призначає експертизу за заявою осіб,
які беруть участь у справі. Особи, які
беруть участь у справі, мають право
подати суду питання, на які необхідна
відповідь експерта. Кількість і зміст
питань, за якими має бути проведена
експертиза, визначається судом. При
цьому суд має мотивувати відхилення
питань осіб, які беруть участь у справі.

Перевіривши питання, які заявлені
представником позивача для проведення
судової будівельно-технічної
експертизи, уточнивши їх та
узагальнивши, суд дійшов висновку про
необхідність призначення у цій
цивільній справі судової
будівельно-технічної експертизи,
оскільки для з'ясування обставин, що
мають значення для справи, потрібні
спеціальні знання в галузі будівництва
й землеустрою.

Суд вважає за необхідне визначити
експертною установою - державне
підприємство «Судовий
будівельно-експертний центр».

Із урахуванням вимог статті 157 ЦПК
України щодо строків розгляду
цивільних справ, судова
будівельно-технічна експертиза
повинна бути проведена у найкоротший
термін.

У зв'язку із тим, що для проведення
експертизи потрібний значний проміжок
часу, на час проведення експертизи
провадження у справі необхідно
зупинити.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 143, 144, пунктом 5 частини першої
статті 202 ЦПК України, Броварський
міськрайонний суд Київської області,

у х в а л и в:

Призначити в цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
нерухомого майна, що перебуває у
спільній частковій власності, й
визначення порядку користування
земельною ділянкою - судову
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставити наступні
питання:

1. Визначити дійсну (ринкову)
вартість житлового будинку (позначений
на плані й у зведеному акті в
технічному паспорті літ. «А-1») й
надвірних будівель (позначених у
зведеному акті технічного паспорту:
сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж
літ. «Г», погріб літ. «Д», літня кухня
літ. «Е», колодязь літ. «К», тротуар літ.
«Т», огорожа літ. «N» по АДРЕСА_1?

2. Визначити грошову вартість
частки ОСОБА_1 (?) й ОСОБА_2 (?) у спірних
житловому будинку й господарських
будівлях та спорудах?

3. Визначити всі можливі
варіанти поділу в натурі житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між
співвласниками ОСОБА_1 (частка - ?) з
однієї сторони та ОСОБА_2 (частка - ?) з
іншої сторони, з таким розрахунком щоб
виділені частини будинку являли собою
ізольовані приміщення (квартири). Якщо
для цього необхідно провести роботи по
переплануванню або переобладнанню -
визначити які саме та вказати вартість
цих робіт?

4. Визначити чи відповідатимуть
варіанти поділу спірного житлового
будинку із надвірними будівлями та
спорудами часткам співвласників (з
однієї сторони ОСОБА_1), з другої
сторони ОСОБА_2) у праві спільної
часткової власності на це нерухоме
майно? Якщо не відповідатимуть, то
вказати розмір грошової компенсації
співвласнику, частка якого буде
зменшена?

5. Визначити можливі варіанти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
відповідно до ідеальних часток ОСОБА_1
й ОСОБА_2 в домоволодінні із
визначенням її координат (з позначеням
буквами меж земельної ділянки)?

Проведення судової
будівельно-технічної експертизи
доручити державному підприємству
«Судовий будівельно-експертний центр»
(Україна, 03035, м.Київ, вул.Урицького, 45,
офіс 501).

Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за статтями 384,
385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 й ОСОБА_2 надати на
вимогу експертної установи оригінали
правовстановлюючих документів на
належні їм частки у спірних житловому
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1.

Надати для проведення експертизи у
розпорядження експертів цивільну
справу № 361/8915/2014-ц
(провадження № 2/361/3325/2014).

Зупинити провадження у справі на час
проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення
провадження у справі може бути
оскаржена до Апеляційного суду
Київської області через Броварський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом п'яти днів
з дня її проголошення. У разі якщо
ухвалу було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом п'яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо її не було подано. У разі
подання апеляційної скарги ухвала,
якщо її не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

В іншій частині ухвала суду оскарженню
не підлягає.

Суддя
В.О.Василишин