Справа № 140/128/14-ц
№2/140/108/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним, визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,

В С Т А Н О В И В :

01.10.2013 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1 який належить її на
праві власності.

Договір купівлі-продажу ними виконаний
повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в
сумі 15000 доларів США, а ОСОБА_2 передала
ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на
майно, в послідуючому мали оформити
нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір
купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально виявилося неможливим
через самомовільне переобладнання
квартири ОСОБА_2, внаслідок чого
змінена площа приміщень, що є
перешкодою для нотаріального
посвідчення договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1
звернутися з позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з"явився, надійшла письмова заява про
розгляд справи у його відсутність,
позов підтвердив, просить його
задовільнити в повному обсязі,
вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з"явилася, надійшла письмова заява
про розгляд справи у її відсутність з
визнанням позову.

Суд, дослідивши докази, вважає можливим
задовільнити позовні вимоги ОСОБА_1, що
не протирічить вимогам законодавства і
передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України, за
слідуючих підстав.

Із договору купівлі-продажу від 28.07.2007
року між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 видно що
ОСОБА_2 придбала у нього однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

ОСОБА_2 після реєстрації права
власності на нерухоме майно вирішила
збільшити площу житла (а.с. 11) і на це
отримала дозвіл виконкому
Немирівської міської ради від 20.11.2007
року рішення №300 (а.с. 12).

На протязі послідуючих років
добудувала приміщення та збільшила
площу своєї квартири з 33,7 кв.м до 61,8
кв.м, житлову з 17,7 кв.м до 45,3 кв.м (а.с. 9,
13).

Однак, право власності на новостворене
нерухоме майно не оформила та не
зареєструвала. Але фактично згідно
технічного паспорта Тульчинського
МБТІ ОСОБА_2належить трикімнатна
квартира АДРЕСА_1 ( а.с. 7-13).

Відсутність реєстрації права
власності стало перешкодою для
оформлення договору купівлі-продажу
нотаріально, про що ОСОБА_2 дізналася
вже після отримання коштів за квартиру
від ОСОБА_1 в сумі 15000 доларів США (а.с. 5).
Відповідно вже не виявила бажання
займатися оформленням майна на себе, а
потім продавати.

Позивач ОСОБА_1 змушений був звернутися
до суду за захистом свого права на
придбане нерухоме майно і визнання на
нього права власності.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що
правочин, по якому сторони домовилися і
виконали усі істотні умови договору
повністю або хоч би частково і це
підтверджено письмово, але є перешкоди
для його нотаріального посвідчення, то
такий правочин суд може визнати
дійсним.

За статтею 328 ЦК України набуття права
власності можливе і за рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК
України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу трикімнатної квартири
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав
місце 01.10.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 61,8 кв.м,
житловою площею 45,3 кв.м та складається
з кімнати "1" площею 13,5 кв.м, кімнати "2"
площею 18,5 кв.м, кімнати "3" площею 13,3
кв.м, кухні площею 10,3 кв.м, ванної
кімнати площею 2,7 кв.м, коридора площею
2,9 кв.м, комори площею 2,0 кв.м по АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом 10-и днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 11.02.2014
року.

Суддя: