Справа №705/6483/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 листопада 2014 року Уманський
міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Уманської міської ради Черкаської
області про визнання права власності
на самочинну реконструкцію частини
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Уманської міської ради про визнання
права власності на самочинну
реконструкцію частини житлового
Просила визнати за нею право власності
на самочинну реконструкцію житлового
будинку з демонтуванням частини
капітальної стіни між прим.1-1 та 1-3,
облаштуванням дверного прорізу в
капітальній стіні на місці віконного
прим. 1-3, пробиттям віконного проріз в
прим. 1-2, за рахунок чого житлова площа
збільшилась з 49,7 кв.м на 53,8 кв.м,
посилаючись при цьому на те, що 24.12.2011 р.
між нею та ОСОБА_3 було укладено договір
дарування 19/50 часток будинку по
АДРЕСА_1, згідно якого позивач ОСОБА_1
прийняла у дар вищевказану частину
житлового будинку розташованого на
земельній ділянці площею 0,0380 га для
обслуговування та будівництва
житлового будинку, яка відчужується з
часткою будинку. Згодом вона вирішила
здійснити реконструкцію своєї частини
житлового будинку, зокрема демонтажу
частини капітальної стіни,
облаштування дверного прорізу в
капітальній стіні на місці віконного
прорізу а також пробиття віконного
прорізу, з чим і звернулась до своїх
сусідів про надання їх згоди. Сусіди
надали їй свою письмову згоду, чим
підтвердили, що їхні права не порушено
самочинною реконструкцією своєї
частини житлового будинку.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позов підтримала, посилаючись на
обставини, зазначені в позовній заяві.
Представник відповідача Уманської
міської ради Гришак А.М. у судовому
засіданні позов визнав, підтвердивши
обставини, зазначені в позовній заяві.
Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази у справі,
суд вважає, що є всі підстави для
задоволення позовних вимог.
Судом встановлено, що 24.12.2011 р. між
позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було
укладено договір дарування 19/50 часток
будинку по АДРЕСА_1, згідно якого
позивач ОСОБА_1 прийняла у дар
вищевказану частину житлового будинку
розташованого на земельній ділянці
площею 0,0380 га для обслуговування та
будівництва житлового будинку, яка
відчужується з часткою будинку.
Згодом позивач ОСОБА_1 вирішила
здійснити реконструкцію своєї частини
житлового будинку, зокрема демонтажу
частини капітальної стіни,
облаштування дверного прорізу в
капітальній стіні на місці віконного
прорізу а також пробиття віконного
прорізу, з чим і звернулась до своїх
сусідів про надання їх згоди.
Інші співвласники вищевказаного
житлового будинку надали позивачу
ОСОБА_1 свою письмову згоду, чим
підтвердили, що їхні права не порушено
самочинною реконструкцією своєї
частини житлового будинку
Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.
Оскільки позивач ОСОБА_1 проводила
реконструкцію своєї частини житлового
будинку на земельній ділянці, яка була
відведена для цієї мети отримавши
письмову згоду інших співвласників
житлового будинку, тому необхідно
визнати за позивачем ОСОБА_1 право
власності на самочинну реконструкцію
частини житлового будинку.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 81
Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 10,
11, 60, 202, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Уманської міської ради
Черкаської області про визнання права
власності на самочинну реконструкцію
частини житлового будинку
задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою м. Умані Черкаської області,
право власності на самочинну
реконструкцію житлового будинку по
АДРЕСА_1 Черкаської області з
демонтуванням частини капітальної
стіни між прим.1-1 та 1-3, облаштуванням
дверного прорізу в капітальній стіні
на місці віконного прим. 1-3, пробиттям
віконного проріз в прим. 1-2, за рахунок
чого житлова площа збільшилась з 49,7
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через
Уманський міськрайонний суд
Черкаської області шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Головуюча:
Л.В. Горячківська