ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/103/14-ц р.
Золочівський районний суд Харківської
головуючого - судді
розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Золочівської
селищної Ради Золочівського району
Харківської області, треті особи
Відділ Держземагентства України у
Золочівському районі Харківської
області, Реєстраційна служба
Золочівського районного управління
юстиції Харківської області про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку,-
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з
позовом до ОСОБА_3, Золочівської
селищної ради Золочівського району
Харківської області, реєстраційної
служби Золочівського районного
управління юстиції Харківської
області про визнання недійсним
державного акту на право власності на
В обґрунтування своїх позовних вимог
позивачі посилається на те, що їм на
праві спільної сумісної власності
належить домоволодіння розташоване в
АДРЕСА_1 В вересня місяці 2009 року їхній
сусід ОСОБА_3 разом зі своєю дружиною
ОСОБА_4 розпочав будівництво самочинно
з порушенням будівельних,
протипожежних та санітарних норм,
позивачі зверталися з завами стосовно
незаконного будівництва гаражу до
державних органів, Золочівським РВ ГУ
МНС в Харківській області було
проведено обстеження актом обстеження
№ 340 від 02.10.2009 р. встановлено, що ОСОБА_3
самовільно будує гараж без узгодження
проектної - кошторисної документації з
органами ДПН, п. 4.1.3. ППБУ, та відсутній
дозвіл ДАБКу на проведення будівельних
робіт, ст. 10 З У «Про пожежну безпеку»,
комісією Золочівської районної
державної адміністрації Золочівського
району Харківської області було
встановлено, що розпочато будівництво
гаражу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без дозвільний
документів, відстань від житлового
будинку до гаражу складає 0,5 - 1,5 метри,
що є грубим порушенням протипожежних,
та санітарних норм, складено акт від
09.10.2009 р., № Б-496/02-14. Комісією
Золочівської селищної ради
Золочівського району, Харківської
області було встановлено, що
громадянин ОСОБА_3 без відповідних
дозволів та документів почав
будівництво гаражу за адресою: АДРЕСА_2
межі земельних ділянок встановити
неможливо про, що складений акт від
18.09.2009 р. та було встановлено, що не
вистачає 4 м. по ширині земельної
ділянки в кінці огороду, акт від 02.10.2009
р. Постановою Золочівського районного
суду Харківської області від 14 грудня
2009 року за позовом позивачів до
виконкому Золочівської селищної ради
Харківської області про встановлення
межи земельних ділянок між
домоволодіннями № 3 та № 5 по АДРЕСА_1
було зобов'язано Золочівську селищну
раду Харківської області навести межи
земельних ділянок між домоволодіннями
№ 3-а та № 5 по АДРЕСА_1, був виданий
виконавчий лист. Коли позивач
звернувся з заявою до Золочівської
районної прокуратури Харківської
області стосовно законності дій та
порушення кримінальної справи,
виявилося з відповіді Золочівської
районної прокуратури Харківської
області, що його сусід ОСОБА_3 отримав
на руки державний акт на право
власності на земельну ділянку, але спір
стосовно меж земельних ділянок
знаходився на розгляді в Золочівському
районному суду Харківської області,
виявилося що рішенням Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою було ухвалено за заявою
відповідача ОСОБА_3. Не погодившись з
рішенням Золочівської селищної ради
Харківської області позивачі
звернулися з позовом до Золочівського
районного суду Харківської області про
скасування незаконного рішення
Золочівської селищної ради
Харківської області № 719 XIX сесії VI
скликання від 15.12.2011 року, постановою
Золочівського районного суду
Харківської області від 12.04.2012 року
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були
задоволені в повному обсязі, було
скасовано рішення Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та. складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою. Ухвалою колегії суддів
Харківського апеляційного
адміністративного суду від 24 вересня
2012 року постанову Золочівського
районного суду Харківської області від
12 квітня 2012 року по справі № 2015/2-а-1059/11
було залишено без змін, Ухвалою Вищого
Адміністративного Суду України від 28
серпня 2013 року касаційну скаргу ОСОБА_3
та ОСОБА_4 було залишено без
задоволення а постанову Золочівського
районного суду Харківської області від
12 квітня 2012 року по справі № 2015/2-а-1059/11
було залишено без змін.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов підтримали, відповідач
ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_6 в
судове засідання не з'явилися, від
Золочівської селищної ради
Харківської області надійшла заява про
розгляд справи без їхнього
представника, від третіх осіб Відділу
Держземагентства України у
Золочівському районі Харківської
області надійшло клопотання про
розгляд цивільної справи у відсутність
представника з урахуванням наданих
раніше пояснень, реєстраційної служба
Золочівського районного управління
юстиції Харківської області надійшла
заява про розгляд справи без їхньої
участі, також позивачі заявили
клопотання про ухвалення заочного
рішення, так як відсутній відповідач
ОСОБА_3 Зі згоди позивачів суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, перевіривши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини:
позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності належить
домоволодіння розташоване в АДРЕСА_1 з
ними по сусідству проживає відповідач
ОСОБА_3 разом зі своєю дружиною ОСОБА_8
розпочав в 2009 році будівництво гаражу
узгодження проектно-кошторисної
документації з органами ДПН, п. 4.1.3.
ППБУ, без дозволу ДАБКу на проведення
будівельних робіт, з порушенням норм
ст. 10 З У «Про пожежну безпеку» здійснив
будівництво гаражу на земельній
ділянці ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з порушенням
вимог та правил пожежної безпеки,
санітарних норм, відстань від
житлового будинку позивача до гаражу,
який незаконно побудував, його сусід
ОСОБА_3 складає 0,5 - 1,5 метри, що є грубим
порушенням протипожежних, будівельних
та санітарних норм, Золочівським РВ ГУ
МНС в Харківській області було
проведено обстеження, Актом обстеження
№ 340 від 02.10.2009 р. встановлено, що ОСОБА_3
самовільно будує гараж без узгодження
проектної - кошторисної документації з
органами ДПН, п. 4.1.3. ППБУ, та відсутній
дозвіл ДАБКу на проведення будівельних
робіт, ст. 10 З У «Про пожежну безпеку»,
комісією Золочівської районної
державної адміністрації Золочівського
району, Харківської області було
проведено перевірку, та було
встановлено, що розпочато будівництво
гаражу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без дозвільний
документів, відстань від житлового
будинку до гаражу складає 0,5 - 1,5 метри,
що є грубим порушенням протипожежних,
та санітарних норм, складено акт від
09.10.2009 р., № Б-496/02-14. Комісією
Золочівської селищної ради
Золочівського району, Харківської
області в результаті перевірки було
встановлено, що громадянин ОСОБА_3 без
відповідних дозволів та документів
почав будівництво гаражу за адресою:
АДРЕСА_2 межі земельних ділянок
встановити неможливо про, що складений
акт від 18.09.2009 р. та було встановлено, що
не вистачає 4 м. по ширині земельної
ділянки в кінці огороду, також
громадянин ОСОБА_3 без відповідних
дозволів та документів почав
будівництво гаражу за адресою: АДРЕСА_1
про, що складений акт від 02.10.2009 р. (а. с.
21-24) Постановою Золочівського
районного суду Харківської області від
14 грудня 2009 року за позовом позивачів
до виконкому Золочівської селищної
ради Харківської області про
встановлення межи земельних ділянок
між домоволодіннями № 3 та № 5 по
АДРЕСА_1 було зобов'язовано Золочівську
селищну раду Харківської області
навести межи земельних ділянок між
домоволодіннями № 3-а та № 5 по АДРЕСА_1,
був виданий виконавчий лист. Позивач
ОСОБА_1 звернувся з заявою до
Золочівської районної прокуратури
Харківської області стосовно
законності дій та порушення
кримінальної справи, з відповіді
Золочівської районної прокуратури
Харківської області, стало відомо що
його сусід ОСОБА_3 отримав на руки
державний акт на право власності на
земельну ділянку, але спір стосовно меж
земельних ділянок знаходився на
розгляді в Золочівському районному
суду Харківської області, виявилося що
рішенням Золочівської селищної ради
Харківської області № 719 XIX сесії VI
скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою було ухвалено за заявою
відповідача ОСОБА_3.

Також судом встановлено, що позивачі не
погодившись з рішенням Золочівської
селищної ради Харківської області
звернулися з позовом до Золочівського
районного суду Харківської області про
скасування незаконного рішення
Золочівської селищної ради
Харківської області № 719 XIX сесії VI
скликання від 15.12.2011 року, постановою
Золочівського районного суду
Харківської області від 12.04.2012 року
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були
задоволені в повному обсязі, було
скасовано рішення Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та. складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою. Ухвалою колегії суддів
Харківського апеляційного
адміністративного суду від 24 вересня
2012 року постанову Золочівського
районного суду Харківської області від
12 квітня 2012 року по справі № 2015/2-а-1059/11
було залишено без змін, Ухвалою Вищого
Адміністративного Суду України від 28
серпня 2013 року касаційну скаргу ОСОБА_3
та ОСОБА_4 було залишено без
задоволення а постанову Золочівського
районного суду Харківської області від
12 квітня 2012 року по справі № 2015/2-а-1059/11
було залишено без змін. (а. с. 11 - 20)

Суд взяв до уваги, те що так як
скасовано рішення Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та. складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою, то рішення Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року "Про
затвердження акту комісії при
виконавчому комітеті селищної ради з
питань екології та раціонального
природокористування від 23.11.2011 року"
щодо надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_3
на затвердження технічних
документацій землеустрою щодо
встановлення меж та складання
документів, що посвідчують право
власності на зазначені в акті
земельні ділянки, без погодження меж
між собою не законне, на підставі
незаконного рішення Золочівської
селищної ради Харківської області № 719
XIX сесії VI скликання від 15.12.2011 року було
постановлене рішення ХХ сесії VІ
скликання Золочівської селищної ради
Харківської області від 11.01.2011 року за
№ 792 про передачу у власність земельної
ділянки яка розміщується за адресою:
АДРЕСА_1. В результаті ОСОБА_3 незаконно
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 161534 з кадастровим номером
:02:006:0089, при виготовленні
Державного акту на право власності
земельної ділянки ОСОБА_3 був порушений
встановлений порядок і суміжні межі не
були погоджені із землекористувачем
суміжної земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.16 технічна
документація зі складання державного
акта на право власності на земельну
ділянку або на право постійного
користування земельною ділянкою,
включає крім іншого кадастровий план
земельної ділянки, складений за
результатами зйомки; збірний
кадастровий план суміжних
землевласників і землекористувачів.

Відповідно ч. 2 ст. 198 Земельного Кодексу
України, так як кадастрова зйомка
включає:

а) геодезичне встановлення меж
земельної ділянки;

б)погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками та
землекористувачами;

в)відновлення меж земельної ділянки на
місцевості;

г)встановлення меж частин земельної
ділянки, які містять обтяження та
обмеження щодо використання землі;

д)виготовлення кадастрового плану.

Таким чином, дослідивши надані докази в
їх сукупності, суд приходить до
висновку про підстави та
обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1
та ОСОБА_2 вважає їх такими, що
підлягають задоволенню.

Тому на підставі викладеного,
керуючись, - ст. ст. 88, 212, 213, 214, ЦПК
України, ст. 106, ст. 107, ч. 2, ч. 3 ст. 152, ч. 2
ст. 198, З К України, п. 1.13, 1.16 Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на права приватної власності на
землю і права постійного користування
землею (в тому числі на умовах оренди)
та договорів оренди землі,
затвердженої наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
№ 43 від 04.05.1999 р., -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 -
задовольнити.

Визнати не дійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК №161534, виданий ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,1122 га з
кадастровим номером :02:006:0089.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області через Золочівський районний
суд Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя- О.М.Юхименко