Справа № 567/93/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Лєщенко І.В.

з участю

позивача ОСОБА_1

представника позивачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
Острозької міської ради Рівненської
області про визнання прав забудовника

в с т а н о в и в:

в Острозький районний суд з позовом до
Острозької міської ради Рівненської
області про визнання прав забудовника
звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, мотивуючи свою заяву тим, що
ОСОБА_7 було виділено в постійне
користування земельну ділянку, площею
600 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, які були
побудовані, але не були введені в
експлуатацію, що неможливо зробити
зараз у зв'язку з його смертю, і вони, як
спадкоємці ОСОБА_7, просять перевести
на них в порядку спадкування за
законом, права забудовника зазначеного
житлового будинку, для виготовлення
документів про право власності на
нього.

Відповідач, будучи повідомленим в
установленому законом порядку про час
та місце судового розгляду, в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи за
відсутності його представника. В
поданій до суду заяві позов визнав.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
представник позивачів підтримали
позовні вимоги в повному об'ємі і
просять суд визнати за позивачами як
спадкоємцями за законом ОСОБА_7 права
забудовника житлового будинку з
господарськими будівлями, який
розташований в АДРЕСА_1. Зазначили, що
ОСОБА_7 02 березня 1978 року рішенням
виконавчого комітету Острозької
міської ради було виділено земельну
ділянку в безстрокове користування
площею 600 кв.м, яка розташована в
АДРЕСА_1, для будівництва житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, який був побудований, але не був
введений в експлуатацію та відповідно
на нього відсутні правовстановлюючі
документи. Пояснили, що ОСОБА_7
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер, не ввівши
будинок в експлуатацію та не
зареєструвавши за собою право
власності на зазначене майно в
Рівненському ОБТІ та не виготовив
свідоцтво про право власності на нього.

Оскільки позивачі є спадкоємцями
ОСОБА_7 за законом та належним чином
прийняли спадщину, то просять визнати
їх в порядку спадкування забудовниками
зазначеного житлового будинку з
господарськими будівлями.

Відповідач Острозька міська рада в
поданій до суду заяві позов визнала.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_1,
представника позивачів, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
доведений і підлягає задоволенню.

З рішення №51 виконавчого комітету
Острозької міської ради від 02.03.1978 року
та договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку від 02.02.1979 року встановлено, що
ОСОБА_7 було виділено в постійне
користування земельну ділянку площею
600 кв.м. по АДРЕСА_1 під індивідуальне
будівництво, а з акту від 30.04.1978 року
вбачається, що зазначена земельна
ділянка була відведена ОСОБА_7 в натурі
на місцевості.

З дозволу на виконання будівельних
робіт встановлено, що районним
архітектором ОСОБА_7 було надано дозвіл
на будівництво індивідуального
житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорта на
садибний житловий будинок встановлено,
що ОСОБА_7 був забудовником житлового
будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1.

З витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно встановлено, що
право власності на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями не
зареєстровано.

Відповідно до свідоцтв про укладення
шлюбу, свідоцтв про народження
встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною
ОСОБА_7, а ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є їх
дітьми.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1
встановлено, що ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Острог
Рівненської області.

З довідки Острозької районної
державної нотаріальної контори №874/01-16
від 20.11.2013 року встановлено, що після
смерті ОСОБА_7 заведено спадкову справу
№282/2013 і його спадкоємцем за законом є
дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 і
ОСОБА_5

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії встановлено, що у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок, що знаходиться в
АДРЕСА_1 нотаріусом відмовлено із-за
відсутності правовстановлюючих
документів на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що в
1980 році ОСОБА_7, перебуваючи в шлюбі з
ОСОБА_1 побудував житловий будинок з
надвірними будівлями в АДРЕСА_1
Рівненської області. Тобто фактичними
забудовниками вказаного житлового
будинку були ОСОБА_7 та його дружина
ОСОБА_1

Зазначене підтверджується рішенням
виконкому Острозької міської ради про
виділення земельної ділянки для
будівництва житлового будинку,
договором про передання у безстрокове
користування зазначеної земельної
ділянки, актом її відведення в натурі,
дозволом на виконання будівельних
робіт, технічним паспортом на
зазначений житловий будинок.

Зі свідоцтва про смерть ОСОБА_7
вбачається, що він помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року, а з довідки Острозької районної
нотаріальної контори, яка завела
спадкову справу після його смерті,
встановлено, що позивачі є його
спадкоємцями за законом.

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
будівництва проводиться на ім'я
забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст.. 331 ЦК
України, ч. 1 ст.. 182 ЦК України та п. 25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, ст.. 16 ч. 7
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
"Про судову практику у справах про
спадкування", у разі смерті забудовника
до завершення будівництва, його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а тому на позивачів
необхідно перевести права та обов'язки
забудовника садибного житлового
будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1 Рівненської
області.

На підставі ст.. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК
України, керуючись ст.. 10, 57, 62, 212-215 ЦПК
України, суд

вирішив:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 як спадкоємцями за законом
ОСОБА_7 права забудовника садибного
житлового будинку з господарськими
спорудами, який знаходяться в АДРЕСА_1
Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуНазарук В.А.