Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"20" листопада 2014 р.
м.
Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд
Вінницької області

в складі головуючої судді Сенько Л.Ю.,

за участі секретаря Кардашевської
Г.Л.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Жмеринка цивільну
справу за позовною заявою
Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за оплату
житлово – комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В:

Директор Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» ОСОБА_3
звернувся до Жмеринського
міськрайонного суду Вінницької
області з даною позовною заявою, в якій
просив стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» заборгованість
у сумі 1386,04 грн. за надані послуги та
судові витрати.

Свої вимоги обґрунтував тим, що
Комунальне підприємство
«Жмеринкакомунсервіс» як
балансоутримувач будинку №6 по вулиці
Доватора в Жмеринка відповідно до
статуту підприємства та рішення
виконавчого комітету Жмеринської
міської ради №122 від 16 червня 2011 року
зобов’язане: здійснювати прибирання
прибудинкової території;
обслуговування будинкових систем
водопостачання та водовідведення;
обслуговування димовентиляційних
каналів; технічне обслуговування та
освітлення місць загального
користування; дератизацію; вивезення
та утилізація твердого побутового
сміття; поточний ремонт. Власником
квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2
КП «Жмеринкакомунсервіс» надаючи
житлові послуги та проводячи
нарахування та прийом платежів за
тарифом затвердженим рішенням
Жмеринської міської ради терпить
збитки в зв’язку з відмовою
відповідача розрахуватись за надані
послуги в результаті чого виникла
заборгованість. Враховуючи строк
позовної давності сума боргу сума
боргу становить 1386,04 грн.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 повністю підтримала
заявлені вимоги та просила їх
задовольнити з підстав, викладених у
позовній заяві. Пояснила, що
відповідач ОСОБА_2 є власником
квартири АДРЕСА_2. Відповідач, як
споживач послуг, не виконував
обов'язки з оплати за спожиті
житлово-комунальні послуги, у зв'язку з
чим утворилась заборгованість на
загальну суму 1 386,04 грн., тому за
відсутності можливості вирішення
питання з відповідачем про сплату за
отриманні послуги в добровільному
порядку, позивач вимушений звернутись
з цим позовом до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги КП
«Жмеринкакомунсервіс» визнав
частково. Пояснив, що прибирання
прибудинкової території здійснюється
раз на місяць та цю послугу виконують
самі жителі під’їзду. Обслуговування
будинкових систем водопостачання та
водовідведення здійснювалось один раз
на десять років. Обслуговування
демивентиляційних

каналів проходить на 1,5 – 2 роки.
Дератизація позивачем не
здійснювалась також на протязі 10 років.
Освітлення місць загального
користування не здійснюється в повному
обсязі , немає освітлення на сходовій
клітці при вході в під’їзд. Поточний
ремонт під’їзду здійснювали жителі
під’їзду за свій рахунок. Жителі
під’їзду в якому проживає позивач
неодноразово зверталися до позивача з
проханням провести перерахунок за
сплату житлово – комунальних послуг в
зв’язку з їх ненаданням, але
позитивної відповіді не отримали.
Просив зобов’язати позивача зробити
перерахунок по заборгованості за його
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової станом на 01.10.2014 року
за дійсно надані послуги, а саме:
вивезення побутових відходів та
енергопостачання підвалу та під’їзду.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов належить задовольнити
враховуючи таке.

Правовідносини, що виникли між
сторонами регулюються Цивільним
кодексом України, Законом України «Про
житлово-комунальні послуги».

Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки, регулюються Законом України
«Про житлово-комунальні послуги».

Суб'єктами цього Закону є органи
виконавчої влади, місцевого
cамоврядування, виробники, виконавці та
споживачі житлово-комунальних послуг,
а також власники приміщень або
будинків та балансоутримувачі, які
залежно від цивільно-правових угод
можуть бути споживачем, виконавцем або
виробником послуг (ст.1, ч.2 ст.3, ст.19
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги»).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
виконавець - суб'єкт господарювання,
предметом діяльності якого є надання
житлово-комунальної послуги споживачу
відповідно до умов договору; споживач -
фізична чи юридична особа, яка отримує
або має намір отримати
житлово-комунальну послугу.

Відповідно до положень ч.1 ст.13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються, зокрема, на
комунальні послуги (централізоване
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо); послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); послуги
з ремонту приміщень, будинків, споруд
(заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.16 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» порядок надання
житлово-комунальних послуг, їх якісні
та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства. Перелік
житлово-комунальних послуг, що
надаються споживачу, залежить від
рівня благоустрою відповідного
будинку (споруди).

Статтями 20, 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг.

Підпунктом 5 п.3 ст.20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
визначено, що споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Зокрема, обов'язком споживача також є
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовки та укладання зі
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотриманням умов його виконання.

Так, відповідно до ч.ч.1, 2 ст.19 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», відносини між учасниками
договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.

У ст.32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
передбачено, що плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору в порядку, визначеному
Кабінетом Міністрів України. Розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому порядку.
Розмір плати за утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням
є правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку, і
яке, згідно ст.11 Цивільного кодексу
України, виникає в тому числі і з
договорів.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 639 Цивільного кодексу
України договір може бути укладений у
будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми
договору не встановлені законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає
та зареєстрований за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується
довідкою Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» (а.с.8).

Звертаючись з цим позовом до суду, КП
«Жмеринкакомунсервіс» просить
стягнути з відповідача ОСОБА_2 на
свою користь заборгованість за
житлово-комунальні послуги за період з
жовтня 2011 року по жовтень 2014 року
становить 1386,04 грн. що підтверджується
довідкою про заборгованість по
комунальним платежам (а.с.9).

Рішенням виконавчого комітету
Жмеринської міської ради Вінницької
області від 16.06.2011 року №122 затверджено
граничні тарифи на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій за категоріями будинків(
а.с.10).

08.11.2013 року між Приватним підприємством
«Бравіс» та Комунальним підприємством
«Жмеринкакомунсервіс» було укладено
договір про надання послуг з вивезення
побутових відходів (а.с.16-18).

22.07.2013 року між ПП «Пегаз» та
Комунальним підприємством
«Жмеринкакомунсервіс» було укладено
договір про надання послуг перевірки
димових та вентиляційних каналів
(а.с.25).

Відповідно до нарядів у 2013 році в
житловому будинку №6 по вулиці
Доватора проводився ремонт під їзда,
забивались слухові вікна (а.с.26),
проводився монтаж стояка каналізації,
заміна стояка (а.с.27).

Як з’ясовано в судовому засіданні,
письмового договору між сторонами не
укладено, проте між ними існують
фактичні договірні відносини, оскільки
послуги надаються.

Суд не приймає надані позивачем акти
виконаних робіт, так як дані докази не
розповсюджуються на правовідносини
між цими сторонами, а діють між
позивачем та суб’єктами
господарювання з якими укладені
вищезазначені договори.

Згідно ухвали Жмеринського
міськрайонного суду Вінницької
області від 15.09.2014 року, судовий наказ
від 28.08.2014 року про стягнення з ОСОБА_2
на користь Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» заборгованості
за оплату житлово-комунальних послуг у
розмірі 1 334,42 грн. скасовано (а.с.28).

Відповідно до ст. 10 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
та заперечень, крім випадків,
встановлених цих кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №2 від 12.06.2009
року «Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» виходячи з принципу
процесуального рівноправ’я сторін та
враховуючи обов’язок кожної сторони
довести ті обставини, на які вона
посилається, необхідно в судовому
засіданні дослідити кожний доказ,
наданий сторонами на підтвердження
своїх вимог або заперечень, який
відповідає вимогам належності та
допустимості доказів в порядку,
передбаченому ст. ст. 185,187,189 ЦПК
України.

Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір, згідно ст. 60 ЦПК України.

Суд не приймає заперечення
відповідача щодо незабезпечення
виконавцем своєчасності та якості
наданих житлово-комунальних послуг,
оскільки такі доводи є недоведеними у
розумінні ст.ст.58-60 ЦПК України, а
надані копії заяв та листів на адресу
виконавця послуг є неналежно
оформленими претензіями споживача та
не відповідають вимогам ст.18 Закону
України «Про житлово-комунальній
послуги», у якій передбачено, що у разі
порушення виконавцем умов договору
споживач має право викликати його
представника для складення та
підписання акта-претензії споживача, в
якому зазначаються строки, види,
показники порушень тощо. Представник
виконавця повинен з'явитися на виклик
споживача не пізніше строку,
визначеного договором. Акт-претензія
складається споживачем та
представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У разі
неприбуття представника виконавця в
погоджений умовами договору строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії він
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.
Акт-претензія споживача подається
виконавцю, який протягом трьох робочих
днів вирішує питання про перерахунок
платежів або видає письмово споживачу
обґрунтовану письмову відмову в
задоволенні його претензій.

З огляду на викладене, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги Комунального
підприємства «Жмеринкакомунсервіс»
підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені ним і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись статтями 10,11,15, 30, 58-60, 61, 88,
213-215 ЦПК України, ст.ст. 509,526,610,625,639 ЦК
України , ст. ст. 1,13,16,18, 19,20,21,32 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», Постановою Пленуму
Верховного Суду України №2 від 12.06.2009
року «Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (
ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь
Комунального підприємства
«Жмеринкакомунсервіс» ( 23100, м.
Жмеринка, вул. Леніна, 10, р/р 39 в АТ
«ОСОБА_4 Аваль» м. Київ, МФО 380805) суму
заборгованості за оплату житлово –
комунальних послуг в розмірі 1 386 ( одна
тисяча триста вісімдесят шість ) грн. 04
коп. та суму судового збору в розмірі 243
( двісті сорок три ) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Вінницької області через
Жмеринський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя