Справа № 354/1025/13-ц
Провадження по справі № 2/354/39/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2014 року
м.Яремче Яремчанський
міський суд Івано-Франківської
області

в складі головуючого-судді
Марчака Ю.І.

секретаря
Савчук М.І.

позивача
ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

представника відповідачів
ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні
в залі суду в місті Яремче цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою та
зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про зобов'язання встановити
межові знаки,-

В С Т А
Н О В И В:

В судовому засіданні позивач та
представник позивача позовні вимоги
підтримали та суду пояснили , що
відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯМ №625753 ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0.3302 га. в
АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної
ділянки :12:005:0152.
В даний час
позивач вирішив змінити цільове
призначення вказаної земельної
ділянки і рішенням Микуличинської
сільської ради від 09.11.2012року йому
надано дозвіл на виготовлення проекту
відведення зміни цільового
призначення земельної ділянки, а саме
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд із земель ведення особистого
селянського господарства. В зв'язку із
цим ОСОБА_1 зобов'язаний виготовити
проект землеустрою щодо зміни
цільового призначення земельної
ділянки, який позивачем підготовлений
та встановити межові знаки.
Встановлення межових знаків також
необхідно провести оскільки раніше
встановлені межові знаки знищені
його сусідами по межі земельної
ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_5

03.10.2012року для відновлення
(встановлення) межових знаків ОСОБА_1
отримав межові знаки по акту
прийомки-передачі та хотів встановити
їх відповідною комісією - компетентним
органом. Для відновлення
(встановлення) межових знаків він
запросив спеціалістів землевпорядної
компанії, що мають відповідну ліцензію
на виконання землевпорядних робіт, а
саме начальника Надвірнянського
районного відділу Івано-Франківської
регіональної філії центр державного
земельного кадастру ОСОБА_7 та
провідного інженера-землевпорядника
НРВ ІФ РФ ДП «ЦДЗК» Приймака М.Д. ,
спеціаліста І-категорії по земельних
питаннях Микуличинської сільської
ради ОСОБА_6 Вказана комісія в його
присутності 12.09.2013року на його
земельній ділянці із сторони
межівника ОСОБА_9 встановила 2- межові
знаки . А із сторони відповідачів
межові знаки не було закладено у
зв'язку із перешкодою у цьому зі
сторони ОСОБА_4 В подальшому
відповідачі та члени їх родини
продовжили вчиняти позивачу
перешкоди у встановленні даних межових
знаків та почали використовувати його
земельну ділянку для проходу.

У зв'язку із відсутністю встановлених
межових знаків, позивач не має
можливості використовувати свою
земельну ділянку за призначенням та
не може змінити цільове призначення
земельної ділянки та отримати
відповідний державний акт після зміни
цільового призначення земельної
ділянки.

Раніше він вже вирішував судовий
спір із відповідачами з приводу
використання земельних ділянок і
рішенням Яремчанського міського суду
від 28.12.2007 р. відповідачку ОСОБА_4 було
зобов'язано перенести дерев'яну
огорожу та не чинити перешкоди щодо
використання земельної ділянки. Однак
відповідачі продовжують йому чинити
перешкоди у користуванні земельною
ділянкою, знищили межові знаки не
дають можливості встановити огорожу
по межі , використовують його
земельну ділянку.

Враховуючи викладене просить позов
задоволити та зобов'язати ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні земельною ділянкою , що
належить на праві особистої власності
відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯМ №625753 кадастровий номер
земельної ділянки :12:005:0152 підчас
встановлення межових знаків та
огорожі вказаної земельної ділянки.

Вимоги ОСОБА_4 не підлягають до
задоволення оскільки остання просить
встановити межові знаки згідно плану
перекриття земельних ділянок від
23.06.2010року. У вказаному плані відсутні
координати поворотних точок і таке
відновлення межових знаків
суперечить Інструкції про
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками, затвердженої наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376,
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 16.06.2010 за № 391/17686. Тому
зустрічний позов не підлягає до
задоволення.

Представник ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_1 не визнала, а зустрічні позовні
вимоги підтримала та просить їх
задоволити. Суду пояснила, що рішенням
Яремчанського міського суду від 23.06.2010
р. визнано недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ІФ №105435, виданий 26.01.2006р.ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,25 га. Під час
розгляду даної цивільної справи судом
було зобов'язано ліцензовані
організації, які виготовляли технічну
документацію сторонам, винести межі в
натурі даних земельних ділянок.
На виконання
вказівки суду 17.06.2010р. дві ліцензовані
організації Надвірнянський РВ ІФ РФ
УДЗК представник ОСОБА_7 і ПП
«Геопростір» представник Філяк М.Б. та
землеупорядник Микуличинської
сільської ради ОСОБА_6, представник
ОСОБА_1 - ОСОБА_14, та представник ОСОБА_4 -
ОСОБА_3 вийшли на дані земельні ділянки.
При проведенні виносу в натурі
земельних ділянок згідно державних
актів: земельної ділянки позивача
площею 0,3771га та земельної ділянки
відповідача площею 0,25га. Було виявлено
перекриття вказаних ділянок площею
0,0391га та встановлено межові знаки між
спірними ділянками. При цьому було
зроблено план перекриття земельних
ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та складено
акт виносу в натурі частин земельних
ділянок, які перекриваються. Одразу ж
представники земельних ділянок
встановили межові знаки, претензій до
встановлення межових знаків з боку
представника позивача ОСОБА_14 небуло,
що підтверджується підписами всіх
членів комісії.
Із земельної
ділянки площею 0,0391 га, яка
перекривається згідно з планом
перекриття огорожу було знято в червні
2010р. В подальшому відповідачі не
чинили перешкоди ОСОБА_1 в користуванні
його земельною ділянкою. Однак ОСОБА_1
неодноразово намагається перенести
раніше встановлені межові знаки, які
були встановлені 17.06.2010р. при винесенні
в натурі частин земельних ділянок. Так
12.09.2013р. комісія в складі
землеупорядника Микуличинської
сільської ради Мироняка Л.Ю.,
представника Надвірнянського РВ ІФ РФ
УДЗК ОСОБА_7 та ОСОБА_1 вийшла на
земельну ділянку ОСОБА_1, яка межує із
земельною ділянкою ОСОБА_4 і почали
встановлювати межові знаки не згідно
плану перекриття земельних ділянок,
який було взято до уваги Яремчанським
судом 23 червня 2010р. при винесенні
рішення. Так член вказаної комісії
ОСОБА_7 встановлює нові межові знаки
відштовхуючись від новооблаштованої
дороги ОСОБА_1., а не від основної
дороги, що проходить по уч. ОСОБА_15
тобто всупереч тим обмірам, які
проводив 17.06.2010р. Вказані дії членів
комісії призводять до того, що ОСОБА_1
захопить у ОСОБА_4 три метри
земельної ділянки по всій довжині - (58м)
та хоче зрубати фруктові дерева в
кількості 14шт. Комісія Яремчанської
міської ради та Микуличинської
сільської ради при розгляді звернень
відповідачки прийшла до висновку, що
ОСОБА_1 встановлення огорожі (межових
знаків) між спірними ділянками
здійснює не по плану перекриття
земельних ділянок, який було взято до
уваги Яремчанським міським судом 23
червня 2010р., а вже в сторону земельної
ділянки ОСОБА_4.

Враховуючи викладене просить
відмовити ОСОБА_1 у задоволенні його
позовних вимог в повному обсязі.
Зустрічний позов просить задоволити
та зобов'язати ОСОБА_1 встановити
межові знаки та огорожу згідно із
планом перекриття земельних ділянок
в с. Микуличин участок ОСОБА_15 , який
було взято до уваги Яремчанським
міським судом 23.06.2010року при
винесенні рішення про визнання
недійсним Державного акта на право
власності на земельну ділянку серія
ІФ №105435 виданий 26.01.2006р. ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,25га.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь в справі , вивчивши
матеріали справи, дослідивши
пояснення свідків , письмові докази
вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до
задоволення , а зустрічний позов
ОСОБА_4 не підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить
на праві особистої власності земельна
ділянка площею 0,3302га. відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯМ №625753
кадастровий номер земельної ділянки
:12:005:0152.

Із змісту п.6.2 рішення Микуличинської
сільської ради від 09.11.2012року
вбачається , що ОСОБА_1 надано дозвіл на
виготовлення проекту відведення
зміни цільового призначення на
земельну ділянку площею 0.3302га. на
участку ОСОБА_15 для будівництва та
обслуговування житлового будинку
господарських будівель та споруд із
земель ведення особистого селянського
господарства. В судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 та його представник
підтвердили, що позивач бажає змінити
цільове призначення своєї земельної
ділянки.

Згідно акта прийомки-передачі
межових знаків на зберігання
вбачається , що позивач 03.10.2012року
отримав межові знаки в кількості 6штук
для встановлення та закріплення в
натурі контури земельної ділянки, яка
перебуває у його власності.

Із змісту акта винесення межових
знаків в натуру від 12.09.2013року
вбачається, що відновлення
(встановлення) межових знаків на
земельній ділянці позивача
здійснювалось за участі спеціалістів
землевпорядної компанії, а саме
начальника НРВ ІФ РФ ДП «ЦДЗК» ОСОБА_7
та провідного
інженера-землевпорядника НРВ ІФ РФ ДП
«ЦДЗК» Приймака М.Д. , спеціаліста
І-категорії по земельних питаннях
Микуличинської сільської ради ОСОБА_6
Згідно вказаного акта та пояснень
свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_6 вбачається ,
що 12.09.2013року на земельній ділянці
позивача із сторони межівника ОСОБА_9
було встановлено 2- межові знаки, а із
сторони відповідачів межові знаки не
було закладено у зв'язку із
перешкодою у цьому зі сторони ОСОБА_4
Аналогічні пояснення в судовому
засіданні надав позивач ОСОБА_1 , який
також пояснив , що в подальшому
відповідачі та члени їх родини
продовжують вчиняти йому перешкоди у
встановленні даних межових знаків та
використовують його земельну ділянку
для задоволення власних потреб.

Свідок ОСОБА_7 . який працює
начальником Надвірнянського районного
відділу Івано-Франківської
регіональної філії центр державного
земельного кадастру також пояснив , що
ОСОБА_1 звернувся до їхньої
організації із проханням виготовити
проект землеустрою щодо зміни
цільового призначення земельної
ділянки. Ними було підготовлено всю
документацію , однак діюче
законодавство передбачає і
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки при цьому. Із
пояснень позивача також вбачалось , що
межові знаки відсутні, тому вони
зобов'язані були відновити
(встановити) межові знаки земельної
ділянки позивача. Для здійснення
вказаної процедури вони звернулись в
Івано-Франківську регіональну філію ДП
«Центр ДЗК», де їм було надано копію
обмінних файлів in-4 з координатами
поворотних точок земельної ділянки
позивача. Встановлення межових знаків
регламентовано Інструкцією про
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками, затвердженої наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376,
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 16.06.2010 за № 391/17686. Тому
встановлення межових знаків ними
здійснювалось відповідно до вказаної
інструкції однак цьому чинили
перешкоди відповідачі.

В судовому засіданні встановлено, що
представник відповідачів просить
встановити межові знаки земельних
ділянок в с. Микуличин участок
ОСОБА_15 згідно із планом перекриття ,
який було взято до уваги Яремчанським
міським судом 23.06.2010року при
винесенні рішення про визнання
недійсним Державного акта на право
власності на земельну ділянку серія
ІФ №105435 виданий 26.01.2006р. ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,25га. Із
змісту вказаного плану вбачається, що
вказаний план не містить жодних
координат та промірів передбачених
Інструкцією про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 18.05.2010 № 376. Враховуючи викладене
суд прийшов до висновку , що
встановити межові знаки на підставі
плану перекриття земельних ділянок
буде неможливим, а також буде
суперечити діючому законодавству та
вимогам Інструкції про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 18.05.2010 № 376. На підставі викладено
суд прийшов до висновку, що вимоги
ОСОБА_4 не підлягають до задоволення.

Відповідно до вимог ст.107 ЗК України
основою для відновлення меж є дані
земельно-кадастрової документації.

З 01.01.2013 р. набули
чинності Закон України «Про державний
земельний кадастр» та положення
Закону України «Про Регулювання
містобудівної діяльності» щодо
заборони зміни цільового призначення
земельної ділянки у випадку її
невідповідності детальному плану
території та/або плану зонування
території. Після отримання всіх
необхідних погоджень, позивач подає
проект щодо зміни цільового
призначення земельної ділянки
державному кадастровому реєстратору з
метою внесення відомостей про зміну
цільового призначення до Державного
земельного кадастру (ДЗК). Додатково до
проекту землеустрою необхідно надати
державному кадастровому реєстратору
обмінний файл у форматі XML, який містить
певний перелік даних, що спрощують
реєстратору внесення відомостей про
земельну ділянку до Державного
земельного кадастру. Вказані
документи позивач може подати тільки
після встановлення меж земельної
ділянки в натурі.
Механізм
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками визначено Інструкцією про
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками, затвердженої наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376,
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 16.06.2010 за № 391/17686.

Встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється на
підставі:технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) - у разі коли власнику
(користувачу) земельної ділянки видано
документ, що посвідчує право на
земельну ділянку, без виносу меж такої
ділянки в натуру (на місцевість) та
закріплення їх межовими знаками;
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право на земельну ділянку,
у тому числі при поділі чи об'єднанні
земельних ділянок або проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки - при передачі земельної
ділянки у власність (користування) із
земель державної та комунальної
власності, а також із земель приватної
власності у разі зміни її меж або
цільового призначення при поділі чи
об'єднанні земельних ділянок перед
заповненням бланка державного акта на
право власності на земельну ділянку
або бланка державного акта на право
постійного користування земельною
ділянкою.

Розроблення технічної документації
із землеустрою та послуги щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) надають
землевпорядні компанії, що мають
відповідну ліцензію на виконання
землевпорядних робіт. Із матеріалів
цивільної справи вбачається, що
відновлення (встановлення межових
знаків здійснювалось спеціалістами
Надвірнянського районного відділу
Івано-Франківської регіональної філії
центр державного земельного кадастру,
що мають відповідну ліцензію на
виконання землевпорядних робіт.
Межові знаки не
встановлюються:у спільних поворотних
точках меж суміжних земельних ділянок,
на яких раніше встановлено межові
знаки. У такому випадку раніше
встановлений межовий знак
використовується для опису кожної
суміжної земельної ділянки (суміжних
земельних ділянок) у складі
відповідної документації із
землеустрою;у місцях, де їх установка
неможлива (на водних об'єктах, при
забороні проведення земляних робіт). У
такому випадку поворотні точки меж
земельної ділянки можуть позначатися
маркуванням фарбою;на бажання власника
(користувача) - у разі якщо межі
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) збігаються з природними та
штучними лінійними спорудами і
рубежами (річками, струмками, каналами,
лісосмугами, шляхами, шляховими
спорудами, парканами, огорожами,
фасадами будівель та іншими лінійними
спорудами і рубежами тощо).

Закріплення межовими знаками меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) здійснюється у присутності
власника (користувача) земельної
ділянки, власників (користувачів)
суміжних земельних ділянок.

Передача межових знаків на
зберігання власнику (користувачу)
земельної ділянки здійснюється за
актом прийомки-передачі межових знаків
на зберігання.

Відновлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється
при повній (частковій) втраті в натурі
(на місцевості) межових знаків, їх
пошкодженні, яке унеможливлює
використання межових знаків, а також
при розгляді земельних спорів між
власниками (користувачами) суміжних
земельних ділянок.

Власник земельної ділянки має право
вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння
встановленню твердих меж, а також
відновленню межових знаків у випадках,
коли вони зникли, перемістились або
стали невиразними.

Відновлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється на
підставі раніше розробленої та
затвердженої документації із
землеустрою. У разі відсутності такої
документації розробляється технічна
документація із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості).

Відповідно до вимог ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки має право
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю .

Враховуючи , що межові знаки між
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відсутні , а
відповідачі чинять перешкоди у
встановленні межових знаків і
огорожі то вимоги позивача
підлягають до задоволення в повному
обсязі. Тобто слід зобов'язати ОСОБА_4
та ОСОБА_5 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні земельною ділянкою, що
належить на праві особистої власності
відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯМ №625753 кадастровий номер
земельної ділянки :12:005:0152 підчас
встановлення межових знаків та
огорожі вказаної земельної ділянки.
Підчас розгляду справи позивач не
поніс судових витрат .

На підставі вимог ст.107,125,152, 155 ЗК
України керуючись вимогами ст.ст.213-215
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не чинити
ОСОБА_1 перешкоди в користуванні
земельною ділянкою , що належить на
праві особистої власності відповідно
до державного акту на право власності
на земельну ділянку серія ЯМ №625753
кадастровий номер земельної ділянки
:12:005:0152 підчас встановлення
межових знаків та огорожі вказаної
земельної ділянки.
Відмовити в задоволенні
позовної заяви ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про
зобов'язання встановити межові
знаки.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Яремчанський міський суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
.

Суддя: Ю. І. Марчак