Справа № 471/1451/14-ц
Провадження №2/471/591/14
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2014 року

Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді
Губанової В.М.

при секретарі
Мерненко А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Братське
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу
дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28
січня 2012 року він та відповідач
домовились про купівлю-продаж
нерухомого майна, а саме: житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1. На основі
цієї домовленості він купив у
відповідача вказану нерухомість, про
що цього ж дня уклали простий письмовий
договір. Зобов"язання за цим договором
виконані в повному обсязі - гроші він
відповідачу сплатив до підписання
договору, а останній віддав йому всі
документи на будинок та ключі. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок та земельну
ділянку біля нього, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому він
змушений звернутися до суду з цим
позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, надав заяву, в якій визнав
позовні вимоги в повному обсязі та
просив справу розглянути в його
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами і будівлями по АДРЕСА_1.

28 січня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується простим письмовим
договором від 28.01.2012р., та що ніким в
судовому засіданні не оспорювалося.

Власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, на підставі
рішення Братського районного суду від
14.03.2013 року є ОСОБА_2, що підтверджується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 28
січня 2012 року, за яким ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2 нерухоме майно: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями і спорудами, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями, спорудами,
який знаходиться по АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою яка брала
участь у справі, але не була присутньою
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський
районний суд.

Суддя
Губанова В. М.,