ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.

при секретарі - Цибулюк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства "Дирекція
замовника управління житловим
господарством Дарницького району
міста Києва" до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості та оплату
житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, КП «Дирекція замовника
управління житловим господарством
Дарницького району м. Києва» звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2, просив
розірвати договір № 52 про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні - послуги від 30.06.2010
року, стягнути з відповідача, яка є
власником приватної квартири АДРЕСА_1
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в сумі 12 063 грн. 32 коп.,
посилаючись на те, що внаслідок
несумлінного ставлення відповідача до
своїх обов'язків по сплаті сум за
спожиті житлово-комунальні послуги,
позивач зазнає збитків стосовно
утримання будинку. Також позивач
просив стягнути з відповідачки
понесені ним витрати на оплату
судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп.

В судовому засіданні представник
позивача заявила клопотання про
зменшення розміру позовних вимог та
просила стягнути з відповідача
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в сумі 10 358 грн. 64 коп. та
судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнала частково, в
частині суми заборгованоісті, проте
просила суд відмовити в задоволенні
позову щодо розірвання договору про
реструктуризацію.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
наявні у справі докази, судом
встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи
позивач є балансоутримувачем будинку
АДРЕСА_1, та здійснює господарську
діяльність із утримання,
обслуговування, експлуатації
житлового та нежитлового фонду
комунальної власності району, а також
здійснює контроль за додержанням
встановленого порядку використання
жилих і інших приміщень житлового
фонду та виконання громадянами Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та прибудинковими
територіями.

Судом встановлено, що у квартирі
АДРЕСА_1, яка складається з 2-х кімнат,
площею 29,20 м2 по АДРЕСА_1 зареєстрована
та проживає ОСОБА_2. Власником
особового рахунку житлової площі є
ОСОБА_2 (а.с 6).

Однак відповідачка своєчасно та в
повному обсязі не сплачує вартість
наданих послуг, внаслідок чого виникла
заборгованість за житлово - комунальні
послуги, яка за період з 01.08.2009 року по
18.11.2013 року складає 12 063 грн. 32 коп., що
підтверджується розрахунком переліку
сум по особовому рахунку НОМЕР_3 та
довідкою про нарахування та оплату по
особовому рахунку НОМЕР_3 (а.с.11-13, 14-15).

Як вбачається з заяви про зменшення
розміру позовних вимог станом на
січень 2014 року заборгованість за
житлово - комунальні послуги
зменшилась і складає 10 358 грн. 64 коп.

Відповідно до ст. Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», п. 30
Правил надання послуг з
централізованого опалення , постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил
наданню населенню послуг з
газопостачання споживачі зобов'язані
своєчасно оплачувати надані їм
житлово-комунальні послуги (опалення,
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення та газопостачання) та
витрати на утримання будинку і
прибудинкової території пропорційно
загальної площі квартири, згідно
Порядку, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 20.05.2009
року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.

Статтею 151 Житлового кодексу України
передбачено, що громадяни, які мають у
приватній власності жилий будинок
(квартиру), зобов'язані забезпечувати
його схоронність, провадити за свій
рахунок поточний і капітальний ремонт,
утримувати в порядку придомову
територію.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно з п. 7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»,
затверджених Постановою КМУ № 45 від 24
січня 2006 року «Про внесення змін до
постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року
№ 572», власник та наймач квартири
зобов'язаний оплачувати надані житлово
- комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 14 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і при
будинковими територіями, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 572 від 08 жовтня 1992 року плата за
використовування теплової та
електричної енергії, газу та
водопостачання і каналізацію та інші
послуги власниками квартир, наймачами,
орендарями вноситься за затвердженими
в установленому порядку тарифами.

Як вбачається з матеріалів справи
30.06.2010 року ОСОБА_2 уклала з КП «Дирекція
замовника управління житловим
господарством Дарницького району м.
Києва» договір № 52 про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні - послуги на суму 8
723, 40 грн. на період з липня 2010 року до
липня 2015 року, проте умови договору не
виконуються.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношенням, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з
диспозицією зазначеної статті
цивільні права та обов'язки виникають з
дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. За таких обставин,
вбачається, що відповідачі зобов'язані
сплачувати житлово-комунальні послуги,
а позивач має право вимагати від
відповідача виконання обов'язку щодо
оплати наданих послуг.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
не допускається, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і у
встановлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. У разі порушення
зобов'язань відповідно до ст. 611 ЦК
України настають наслідки, встановлені
законом або договором.

За змістом ст. 540 ЦК України, якщо у
зобов'язанні беруть участь кілька
кредиторів або кілька боржників,
кожний з кредиторів має право вимагати
виконання, а кожний із боржників
повинен виконати обов'язок у рівній
частці, якщо інше не встановлено
договором або актами цивільного
законодавства. А статтею 541 цього
Кодексу встановлено, що солідарний
обов'язок або солідарна вимога
виникають у випадках, встановлених
договором або законом, зокрема
неподільності предмета зобов'язання.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано на вимогу однієї із сторін у
разі істотного порушення договору
другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Суд вважає, що з підстав, визначених
вище та з урахуванням істотного
порушення відповідачем виконання умов
договору про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, укладеного між КП «Господар
Дарницького району міста Києва» та
ОСОБА_2 останній має бути розірваний.

Оцінюючи в сукупності надані до суду
докази та те, що дії відповідачки
стосовно визнання розміру
заборгованості не суперечать закону та
не порушують прав, свобод та інтереси
інших осіб, суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог стосовно
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг та
розірвання договору про
реструктуризацію.

За таких обставин суд приходить до
висновку про необхідність стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості за житлово-комунальні
послуги в сумі 10 358 грн. 64 коп.

Статтею 88 ЦПК України передбачено,
що стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати, тому суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача сплачені позивачем судові
витрати: а саме - судовий збір в розмірі
229 грн. 40 коп.

Керуючись ст.ст. 1, 20 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги", Правилами користування
приміщеннями житлових будинків
затверджених Постановою КМУ № 45 від 24
січня 2006 року "Про внесення змін до
постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року
№ 572", ст. 151 ЖК України, ст.ст. 11, 509,
525, 526, 610, 611, 651ЦК України, ст.ст.
88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства
"Дирекція замовника з управління
житловим господарством" до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний код НОМЕР_2) на
користь Комунального підприємства
"Дирекція замовника з управління
житловим господарством" ( ) заборгованість в сумі 10 358
(десять тисяч триста п'ятдесят вісім)
гривень 64 копійки.

Розірвати договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги № 52 від
30.06.2010 р., укладений між Комунальним
підприємством "Дирекція замовника з
управління житловим господарством" та
ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний код НОМЕР_2) на
користь Комунального підприємства
"Дирекція замовника з управління
житловим господарством" ( ) судовий збір в розмірі 229, 40 грн.

Рішення може бути оскаржено
позивачем до Апеляційного суду м. Києва
через районний суд протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутніми у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

СУДДЯ
О.Р.ЛУЖЕЦЬКА