Справа № 370/779/14-ц Головуючий у І
інстанції Тандир О.В.Провадження №
22-ц/780/4230/14 Доповідач у 2 інстанції
ТаргонійКатегорія 58
РІШЕННЯ

Іменем України

17 вересня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

головуючого судді Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Приходько К.П.,

за участю секретаря - Бобка О.В.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
матеріали справи за апеляційною
скаргою товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Вектор 7» на рішення Макарівського
районного суду Київської області від 26
травня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Оптима 7», товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Рогач», товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Агат», про встановлення
факту, що має юридичне значення та
зустрічними позовами товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Рогач» та товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Агат» до ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_2 про визнання права власності.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду та перевіривши
матеріали справи, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом про
встановлення факту проживання однією
сім'єю без укладенню шлюбу з ОСОБА_3 з 2004
року та визнання недійсними
правочинів. В обгрунтування позовних
вимог послалась на наступні обставини.

Починаючи з 2004 року вона, позивачка,
проживала з ОСОБА_2 однією сім'єю без
укладення шлюбу (перебувала у
фактичних шлюбних відносинах). За час
проживання з відповідачем у них
народились спільні діти, що
підтверджується відповідними
свідоцтвами про народження, в яких
відповідач та позивач записані як
батьки.

Посилаючись на положення ЦК України, СК
України, позивач вказувала, що майно,
набуте ними за час спільного
проживання однією сім'єю без укладення
шлюбу, належить їм на праві спільної
сумісної власності, відтак,
розпорядження таким майном має
здійснюватись за взаємною згодою, а
щодо розпорядження нерухомим майном -
за відповідною письмовою іншого з
подружжя, підпис на якій має бути
посвідчено нотаріально.

Так позивачу стало відомо, що 02.12.2009
року у відповідності до рішення №1 від
02.12.2009 року загальних зборів учасників
ТОВ «ПК «Оптима 7», ОСОБА_2 передав в
рахунок сплати частки в статутному
капіталі вказаного товариства належне
йому на праві власності нерухоме майно
- земельні ділянки, загальною площею
20,7755 га, які розташовані на території
Копилівської сільської ради
Макарівського району Київської
області. Передача вказаного нерухомого
майна до статутного капіталу ТОВ «ПК
«Оптима 7» оформлена відповідним актом
приймання-передачі №1 від 02.12.2009 року,
та відповідною редакцією статуту.

24.11.2009 року у відповідності до рішення
загальних зборів учасників ТОВ «ПК
«Вектор 7», оформленого протоколом №1
від 24.11.2009 року, ОСОБА_2 було передано за
відповідним актом приймання-передачі
№1 від 24.11.2009 року в рахунок сплати
частки в статутному капіталі ТОВ «ПК
«Вектор 7» належне йому на праві
приватної власності нерухоме майно -
земельні ділянки, загальною площею 27,1178
га, які розташовані на території
Копилівської сільської ради
Макарівського району Київської
області.

11.01.2010 року у відповідності до рішення
загальних зборів учасників ТОВ «ПК
«Рокач», оформленого протоколом № 1 від
11.01.2010 року, ОСОБА_2 було передано за
відповідним актом приймання-передачі
№1 від 11.01.2010 року в рахунок сплати
частки в статутному капіталі ГОВ «ПК
«Рокач» належне йому нерухоме майно -
земельні ділянки, загальною площею 16,5142
га, розташованих на території м. Буча
Київської області.

19.01.2010 року у відповідності до рішення
загальних зборів учасників ТОВ «ПК
«Агат», ОСОБА_2 було передано за
відповідним актом приймання-передачі
№1 від 19.01.2010 року, в рахунок сплати
частки в статутному капіталі ТОВ «ПК
«Агат» належне йому нерухоме майно
-земельні ділянки, загальною площею 1,2632
га, розташовані на території м. Буча
Київської області.

В той же час, як стверджує позивач у
позові, ОСОБА_2 здійснив розпорядження
вказаним вище нерухомим майном, що
перебувало у спільній сумісній
власності позивача та відповідача без
відповідної згоди позивача, що
порушило її майнові права та інтереси.
Істотні умови вказаних правочинів щодо
розпорядження нерухомим майном, яке, як
стверджує позивач, є об'єктом спільної
сумісної власності, викладені у
відповідних установчих документах
господарських товариств, що є
відповідачами у справі.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 65, ст. 74 СК
України, позивачка ОСОБА_1 просила суд
встановити факт проживання з ОСОБА_2
однією сім'ю без укладення шлюбу з 2004
року, та визнати недійсними правочини
щодо передачі нерухомого майна до
статутних капіталів господарських
товариств, визнати недійсними та
скасування державну реєстрацію
установчих документів.

Заперечуючи проти позову, ТОВ
«Проектна компанія «Рокач» та ТОВ
«Проектна компанія «Агат» звернулись
із зустрічними позовними вимогами до
ОСОБА_1, зазначивши ОСОБА_2 як третю
особу без самостійних вимог, просили
суд визнати за ними право власності на
нерухоме майно, передачу якого до їх
статутного капіталу оспорює ОСОБА_1

Ухвалою Макарівського районного суду
Київської області від 23 травня 2014 року
провадження у справі в частині
позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Проектна
компанія «Вектор 7» про встановлення
факту, що має юридичне значення та
визнання недійсними правочинів -
закрито на підставі п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК
України.

Рішенням Макарівського районного суду
Київської області від 26 травня 2014 року
в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Оптима 7», Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Рокач», Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат» про встановлення факту, що має
юридичне значення та визнання
правочинів недійсними - відмовлено.
Зустрічний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Рокач» до ОСОБА_1, третя особа
без самостійних вимог - ОСОБА_2, про
визнання права власності - задоволено.

Визнано за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Рокач» (, вул. Дорожна,
14а, смт. Макарів Київської області)
право власності на земельні ділянки з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, а
саме:

площею 0,2398 га, кадастровий номер
:01:132:0041, за адресою: АДРЕСА_1;

площею 0,1791 га, кадастровий номер
:01:132:0033, за адресою: АДРЕСА_2;

площею 0,1768 га, кадастровий номер
:01:132:0009, за адресою: АДРЕСА_3;

площею 0,1504 га, кадастровий номер
:01:132:0031, за адресою: АДРЕСА_4;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0121, за адресою: АДРЕСА_5;

площею 0,3890 га, кадастровий номер
:01:132:0122, за адресою: АДРЕСА_5;

площею 0,2085 га, кадастровий номер
:01:132:0027, за адресою: АДРЕСА_6;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0123, за адресою: АДРЕСА_7;

площею 0,3619 га, кадастровий номер
:01:132:0124, за адресою: АДРЕСА_7;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0117, за адресою: АДРЕСА_8;

площею 0,3452 га, кадастровий номер
:01:132:0118, за адресою: АДРЕСА_8;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0111, за адресою: АДРЕСА_9;

площею 0,2793 га, кадастровий номер
:01:132:0112, за адресою: АДРЕСА_9;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0099, за адресою: АДРЕСА_10;

площею 0,3634 га, кадастровий номер
:01:132:0100, за адресою: АДРЕСА_10;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0095, за адресою: АДРЕСА_11;

площею 0,3157 га кадастровий номер
:01:132:0096, за адресою: АДРЕСА_11;

площею 0,2918 га, кадастровий номер
:01:132:0088, за адресою: АДРЕСА_12;

площею 0,1969 га, кадастровий номер
:01:132:0080, за адресою: АДРЕСА_13;

площею 0,2519 га, кадастровий номер
:01:132:0045, за адресою: АДРЕСА_14;

площею 0,2432 га, кадастровий номер
:01:132:0025, за адресою: АДРЕСА_15;

площею 0,3005 га, кадастровий номер
:01:132:0084, за адресою: АДРЕСА_16;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0139, за адресою: АДРЕСА_17;

площею 0,1587 га, кадастровий номер
:01:132:0140, за адресою: АДРЕСА_18;

площею 0,2490 га, кадастровий номер
:01:132:0017, за адресою: АДРЕСА_19;

площею 0,2204 га, кадастровий номер
:01:132:0082, за адресою: АДРЕСА_20;

площею 0,2638 га, кадастровий номер
:01:132:0049, за адресою: АДРЕСА_21;

площею 0,1496 га, кадастровий номер
:01:132:0125, за адресою: АДРЕСА_22;

площею 0,3532 га, кадастровий номер
:01:132:0126, за адресою: АДРЕСА_22;

площею 0,2570 га, кадастровий номер
:01:132:0065, за адресою: АДРЕСА_23;

площею 0,3306 га, кадастровий номер
:01:132:0069, за адресою: АДРЕСА_24;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0109, за адресою: АДРЕСА_25;

площею 0,2559 га, кадастровий номер
:01:132:0110, за адресою: АДРЕСА_25;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0089, за адресою: АДРЕСА_26;

площею 0,2331 га, кадастровий номер
:01:132:0090, за адресою: АДРЕСА_26;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0119, за адресою: АДРЕСА_27;

площею 0,3670 га, кадастровий номер
:01:132:0120, за адресою: АДРЕСА_27;

площею 0,3164 га, кадастровий номер
:01:132:0023, за адресою: АДРЕСА_28;

площею 0,2316 га, кадастровий номер
:01:132:0086, за адресою: АДРЕСА_29;

площею 0,1497 га, кадастровий номер
:01:132:0129, за адресою: АДРЕСА_30;

площею 0,2572 га, кадастровий номер
:01:132:0047, за адресою: АДРЕСА_31;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0072, за адресою: АДРЕСА_32;

площею 0,1545 га, кадастровий номер
:01:132:0073, за адресою: АДРЕСА_32;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0105, за адресою: АДРЕСА_33;

площею 0,2072 га, кадастровий номер
:01:132:0106, за адресою: АДРЕСА_33;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0093, за адресою: АДРЕСА_34;

площею 0,2847 га, кадастровий номер
:01:132:0094, за адресою: АДРЕСА_35;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0101, за адресою: АДРЕСА_36;

площею 0,3959 га, кадастровий номер
:01:132:0102, за адресою: АДРЕСА_36;

площею 0,1707 га, кадастровий номер
:01:132:0063, за адресою: АДРЕСА_37;

площею 0,3854 га, кадастровий номер
:01:132:0075, за адресою: АДРЕСА_38;

площею 0,1487 га, кадастровий номер
:01:132:0029, за адресою: АДРЕСА_39;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0113, за адресою: АДРЕСА_40;

площею 0,3013 га, кадастровий номер
:01:132:0114, за адресою: АДРЕСА_40;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0107, за адресою: АДРЕСА_41;

площею 0.3266 га, кадастровий номер
:01:132:0108, за адресою: АДРЕСА_41;

площею 0,3086 га, кадастровий номер
:01:132:0021, за адресою: АДРЕСА_42;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0115, за адресою: АДРЕСА_43.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Рокач» (, вул. Дорожна,
14а, смт. Макарів, Київська область) 3 654
грн., судового збору.

Задоволено зустрічний позов
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат» до ОСОБА_1, третя особа без
самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_2, про визнання права власності.

Визнано за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат» (, вул. Дорожна,
14а, смт. Макарів, Київська область)
право власності на земельні ділянки з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, а
саме:

площею 0,3232 га, кадастровий номер
:01:132:0116, за адресою АДРЕСА_43;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0127, за адресою АДРЕСА_44;

площею 0,2825 га, кадастровий номер
:01:132:0128, за адресою АДРЕСА_44;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0143, за адресою АДРЕСА_46;

площею 0,3577 га, кадастровий номер
:01:132:0142, за адресою АДРЕСА_46.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат» (, вул. Дорожна,
14а, смт. Макарів, Київська область) 3 654
грн., судового збору.

Не погоджуючись з рішенням суду, ТОВ
«Проектна компанія «Вектор-7» подано
апеляційну скаргу, в якій, посилаючись
на порушення судом норм матеріального
та процесуального права,
невідповідність висновків суду
обставинам справи, особа, що подала
скаргу просить рішення скасувати та
ухвалити нове рішення, яким в
задоволенні первісних та зустрічних
позовних вимог відмовити повністю.

Зокрема, в обгрунтування апеляційної
скарги, зазначено, що судом першої
інстанції при вирішенні спору невірно
застосовано положення ст. ст. 152, 392 ЗК
України, оскільки ні у ТОВ «Проектна
компанія «Рокач», ні у ТОВ «Проектна
компанія «Агат» не виникало право
власності щодо спірних земельних
ділянок, а тому безпідставними є їх
позовні вимоги щодо захисту такого
права. Крім того, судом першої
інстанції в порушення норм
процесуального законодавства прийнято
в якості доказів Статути товариств, які
не є чинними на момент розгляду справи.
Суд не дав відпоідної правової оцінки
тим обставинам, що позивачка ОСОБА_1
була також співзасновником ТОВ
«Проектна компанія «Вектор 7» та
керівником ТОВ «Проектна компанія
«Оптима 7», у 2009 році особисто приймала
у ОСОБА_2 земельні ділянки, які ввійшли
до статутних капіталів товариств, що
свідчить про те, що їй було від самого
початку відомо про вчинення згаданих
правочинів, а позовні вимоги по
первісному позову є надуманими і
безпідставними. Також, Макарівським
районним судом порушені норми
процесуального законодавства при
прийнятті зустрічних позовів,
предметом яких є земельні ділянки,
розташовані у м. Буча Ірпінського
району Київської області.

Перевіряючи законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених у суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню, а рішення
суду скасуванню з ухваленням нового
рішення по суті спору з наступних
підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України,
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обгрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повного і
всебічного з'ясування обставин, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Під час ухвалення рішення суд вирішує
наступні питання: чи мали місце
обставини, якими обґрунтовувалися
вимоги і заперечення, та якими доказами
вони підтверджуються; які
правовідносини сторін випливають із
встановлених обставин; яка правова
норма підлягає застосуванню до цих
правовідносин (ч. 1 ст. 214 ЦПК України).

Разом із тим, рішення суду першої
інстанції даним вимогам закону не
відповідає.

Так, судом встановлено, що 02.12.2009 року
протоколом №1 загальних зборів
учасників ТОВ «ПК «Оптима 7» було
прийнято рішення, в т.ч., щодо порядку
формування та сплати учасниками
товариства часток в статутному
капіталі товариства шляхом передачі
належного учасникам нерухомого майна
-земельних ділянок. На виконання
вказаного рішення учасників ТОВ «ПК
«Оптима 7», ОСОБА_2, як учасник вказаного
товариства, передав в рахунок сплати
частки в статутному капіталі до
статутного капіталу ТОВ «Проектна
компанія «Оптима 7» належні йому на
праві власності земельні ділянки,
загальною площею 20,7755 га з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, які
розташовані на території Копилівської
сільської ради Макарівського району
Київської області, а саме:

площею 6,2478 га, кадастровий номер
земельної ділянки 222783200:05:008:0050, яка
розташована на території с.
Северинівка Копилівської сільської
ради у Макарівському районі Київської
області;

площею 3,6473 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:013:0005, яка
розташована на території Копилівської
сільської ради у Макарівському районі
Київської області;

площею 1,9670 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:013:0006, яка
розташована на території Копилівської
сільської ради у Макарівському районі
Київської області;

площею 0,2500 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:003:0021, яка
розташована на території с.Копилів,
Копилівської сільської ради у
Макарівському районі Київської
області;

площею 1,3890 га кадастровий номер
земельної ділянки :05:008:0059, яка
розташована на території
с.Северинівка, Копилівської сільської
ради у Макарівському районі Київської
області;

площею 2.4015 га, кадастровий номер
земельної ділянки - :03:007:0037, яка
розташована на території Копилівської
сільської ради у Макарівському районі
Київської області.

Передачу вказаного нерухомого майна в
якості внеску до статутного капіталу
було оформлено відповідним актом
приймання-передачі №1 від 02.12.2009 року.

11.01.2010 року протоколом №1 загальних
зборів учасників ТОВ «Проектна
компанія «Рокач», було прийнято
рішення, в т.ч., щодо порядку формування
та сплати учасниками товариства часток
в статутному капіталі товариства
шляхом передачі належного учасникам
нерухомого майна -земельних ділянок. На
виконання вказаного рішення учасників
ТОВ «Проектна компанія «Рокач», ОСОБА_2,
як учасник вказаного товариства,
передав в рахунок сплати частки в
статутному капіталі до статутного
капіталу вказаного товариства належні
йому на праві власності земельні
ділянки, загальною площею 16,5142 га з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, які розташовані на території
Бучанської міської ради Київської
області, а саме:

площею 0,2398 га, кадастровий номер
:01:132:0041, за адресою: АДРЕСА_1;

площею 0,1791 га, кадастровий номер
:01:132:0033, за адресою: АДРЕСА_2;

площею 0,1768 га, кадастровий номер
:01:132:0009, за адресою: АДРЕСА_3;

площею 0,1504 га, кадастровий номер
:01:132:0031, за адресою: АДРЕСА_4;

площею 0.1500 га, кадастровий номер
:01:132:0121, за адресою: АДРЕСА_5;

площею 0,3890 га, кадастровий номер
:01:132:0122, за адресою: АДРЕСА_5;

площею 0,2085 га, кадастровий номер
:01:132:0027, за адресою: АДРЕСА_6;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0123, за адресою: АДРЕСА_7;

площею 0,3619 га, кадастровий номер
:01:132:0124, за адресою: АДРЕСА_7;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0117, за адресою: АДРЕСА_8;

площею 0,3452 га, кадастровий номер
:01:132:0118, за адресою: АДРЕСА_8;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0111, за адресою: АДРЕСА_9;

площею 0,2793 га, кадастровий номер
:01:132:0112, за адресою: АДРЕСА_9;

площею 0.1498 га, кадастровий номер
:01:132:0099, за адресою: АДРЕСА_10;

площею 0,3634 га, кадастровий номер
:01:132:0100, за адресою: АДРЕСА_10;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0095, за адресою: АДРЕСА_11;

площею 0,3157 га кадастровий номер
:01:132:0096, за адресою: АДРЕСА_11;

площею 0,2918 га, кадастровий номер
:01:132:0088, за адресою: АДРЕСА_12;

площею 0,1969 га, кадастровий номер
:01:132:0080, за адресою: АДРЕСА_13;

площею 0,2519 га, кадастровий номер
:01:132:0045, за адресою: АДРЕСА_14;

площею 0,2432 га, кадастровий номер
:01:132:0025, за адресою: АДРЕСА_15;

площею 0,3005 га, кадастровий номер
:01:132:0084, за адресою: АДРЕСА_16;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0139, за адресою: АДРЕСА_17;

площею 0,1587 га, кадастровий номер
:01:132:0140, за адресою: АДРЕСА_18;

площею 0,2490 га, кадастровий номер
:01:132:0017, за адресою: АДРЕСА_19;

площею 0,2204 га, кадастровий номер
:01:132:0082, за адресою: АДРЕСА_20;

площею 0,2638 га, кадастровий номер
:01:132:0049, за адресою: АДРЕСА_21;

площею 0,1496 га, кадастровий номер
:01:132:0125, за адресою: АДРЕСА_22;

площею 0,3532 га, кадастровий номер
:01:132:0126, за адресою: АДРЕСА_22;

площею 0,2570 га, кадастровий номер
:01:132:0065, за адресою: АДРЕСА_23;

площею 0,3306 га, кадастровий номер
:01:132:0069, за адресою: АДРЕСА_24;

площею 0.1500 га, кадастровий номер
:01:132:0109, за адресою: АДРЕСА_25;

площею 0,2559 га, кадастровий номер
:01:132:0110, за адресою: АДРЕСА_25;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0089, за адресою: АДРЕСА_26;

площею 0,2331 га, кадастровий номер
:01:132:0090, за адресою: АДРЕСА_26;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0119, за адресою: АДРЕСА_27;

площею 0,3670 га, кадастровий номер
:01:132:0120, за адресою: АДРЕСА_27;

площею 0,3 164 га, кадастровий номер
:01:132:0023, за адресою: АДРЕСА_28;

площею 0,2316 га, кадастровий номер
:01:132:0086, за адресою: АДРЕСА_29;

площею 0,1497 га, кадастровий номер
:01:132:0129, за адресою: АДРЕСА_30;

площею 0,2572 га, кадастровий номер
:01:132:0047, за адресою: АДРЕСА_31;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0072, за адресою: АДРЕСА_32;

площею 0,1545 га, кадастровий номер
:01:132:0073, за адресою: АДРЕСА_32;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0105, за адресою: АДРЕСА_33;

площею 0,2072 га, кадастровий номер
:01:132:0106, за адресою: АДРЕСА_33;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0093, за адресою: АДРЕСА_34;

площею 0,2847 га, кадастровий номер
:01:132:0094, за адресою: АДРЕСА_35;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0101, за адресою: АДРЕСА_36;

площею 0,3959 га, кадастровий номер
:01:132:0102, за адресою: АДРЕСА_36;

площею 0,1707 га, кадастровий номер
:01:132:0063, за адресою: АДРЕСА_37;

площею 0,3854 га, кадастровий номер
:01:132:0075, за адресою: АДРЕСА_38;

площею 0,1487 га, кадастровий номер
:01:132:0029, за адресою: АДРЕСА_39;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0113, за адресою: АДРЕСА_40;

площею 0,3013 га, кадастровий номер
:01:132:0114, за адресою: АДРЕСА_40;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0107, за адресою: АДРЕСА_41;

площею 0,3266 га, кадастровий номер
:01:132:0108, за адресою: АДРЕСА_41;

площею 0,3086 га, кадастровий номер
:01:132:0021, за адресою: АДРЕСА_42;

площею 0,1499 га, кадастровий номер
:01:132:0115, за адресою: АДРЕСА_43.

Передачу вказаного нерухомого майна в
якості внеску до статутного капіталу,
було оформлено відповідним актом
приймайня-передачі №1 від 11.01.2010 року.

19.01.2010 року протоколом №1
загальних зборів учасників ТОВ
«Проектна компанія «Агат» було
прийнято рішення, в т.ч., щодо порядку
формування та сплати учасниками
товариства часток в статутному
капіталі товариства шляхом передачі
належного учасникам нерухомого майна
-земельних ділянок. На виконання
вказаного рішення учасників ТОВ
«Проектна компанія «Агат», ОСОБА_2, як
учасник вказаного товариства, передав
в рахунок сплати частки в статутному
капіталі до статутного капіталу ТОВ
«Проектна компанія «Агат» належні йому
на праві власності земельні ділянки,
загальною площею 1,2632 га з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, які
розташовані на території Бучанської
міської ради Київської області, а саме:

площею 0,3232 га, кадастровий номер
:01:132:0116, за адресою АДРЕСА_43;

площею 0,1498 га, кадастровий номер
:01:132:0127, за адресою АДРЕСА_44;

площею 0,2825 га, кадастровий номер
:01:132:0128, за адресою АДРЕСА_45;

площею 0,1500 га, кадастровий номер
:01:132:0143, за адресою АДРЕСА_46;

площею 0,3577 га, кадастровий номер
:01:132:0142, за адресою АДРЕСА_46.

Передачу вказаного нерухомого майна в
якості внеску до статутного капіталу
було оформлено відповідним актом
приймання-передачі №1 від 19.01.2010 року.

24.11.2009 року протоколом №1
загальних зборів учасників ТОВ
«Проектна компанія «Вектор 7» було
прийнято рішення, в т.ч., щодо порядку
формування та сплати учасниками
товариства часток в статутному
капіталі товариства шляхом передачі
належного учасникам нерухомого майна -
земельних ділянок. На виконання
вказаного рішення учасників ТОВ
«Проектна компанія «Вектор 7», ОСОБА_2,
як учасник вказаного товариства,
передав в рахунок сплати частки в
статутному капіталі до статутного
капіталу вказаного товариства належні
йому на праві власності земельні
ділянки, загальною площею 27,1178 га з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд та ведення особистого
селянського господарства, які
розташовані на території Копилівської
сільської ради Київської області.

Відмовляючи в задоволенні
позовних вимог за первісним позовом,
суд першої інстанції виходив з того, що
належних та допустимих доказів ведення
спільного господарства, наявності
спільного бюджету, придбання спільного
майна, в тому числі придбання спірного
нерухомого майна позивачкою ОСОБА_1 не
надано.

В той же час, задовольняючи
позовні вимоги за зустрічними
позовами, суд прийшов до висновку, що
між ОСОБА_2 та ТОВ «ПК «Рокач», ТОВ «ПК
«Агат» було вчинено правомірні
правочини, направлені на набуття та
припинення цивільних прав та
обов'язків, в результаті якого, ТОВ «ПК
«Рокач» та ТОВ «ПК «Агат» правомірно
набули право власності та усі майнові
права та обов'язки щодо переданого до
статутного капіталу нерухомого майна
(земельних ділянок). Тому, невизнане та
оспорюване право власності ТОВ «ПК
«Рокач», ТОВ «ПК «Агат» на майно, що
було передано у їх статутний капітал,
підлягає захисту шляхом визнання
такого права. При цьому, судом
застосовано положення ст. ст. 152 , 392
Земельного кодексу України.

Колегія суддів апеляційного суду
з такими висновками не погоджується,
оскільки зроблені вони без належного
дослідження обставин справи, з
порушенням норм як матеріального, так і
процесуального права.

Так, згідно з положеннями ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 152 ЗК України,
захист прав па земельні ділянки
здійснюється шляхом, зокрема, визнання
прав, визнання угоди недійсною,
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Задовольняючи позовні вимоги за
зустрічними позовами, суд першої
інстанції в обгрунтування своїх
висновків не зазначив, в чому саме
полягало порушення прав ТОВ «ПК
«Рокач» та ТОВ «ПК «Агат» стосовно
спірних земельних ділянок з боку
ОСОБА_1.

Судом не перевірено та не дано правової
оцінки обставинам, щодо набуття ТОВ «ПК
«Рокач» та ТОВ «ПК «Агат» права
власності на земельні ділянки, не
з'ясовано, чи вжиті позивачами усіх
необхідних заходів для набуття права
власності на спірне нерухоме майно та
чи існує попередня відмова
відповідного відділу земельних
ресурсів у проведенні державної
реєстрації права власності на кожну
конкретну земельну ділянку.

Позивачами за зустрічними позовами не
надано належних та допустимих доказів
на підтвердження виникнення у них
права власності на спірні земельні
ділянки, а також стосовно вжиття ними
усіх необхідних для набуття права
власності на земельні ділянки дій чи
відмови компетентних органів у
реєстрації такого права.

Крім того, судом першої інстанції не
перевірено обставин щодо відсутності
обтяжень та заборони на відчуження
об'єктів нерухомого майна, які є
предметом зустрічних позовів.

Приходячи до висновку, що ТОВ «ПК
«Рокач» та ТОВ «ПК «Агат» є власниками
спірних земельних ділянок, суд виходив
з того, що у справі наявні акти
приймання-передачі майна до статутного
капіталу, ОСОБА_2 після формування
статутного капіталу набув майнові та
немайнові права на частку в статутному
капіталі товариств, що підтверджено
копіями статутів цих товариств.

В той же час, в порушення положень
ст. ст. 57,59 ЦПК України, такі висновки
судом зроблені на підставі неналежних
доказів.

Так, при порівнянні Статуту ТОВ
«ПК «Агат» та наданого останнім Витягу
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців (т. 2
а.с. 116-117), вбачається, що склад
засновників вказаного Товариства є
різним і на даний час ОСОБА_2 вже не
являється засновником Товариства, у
зв'язку з чим, наданий позивачами за
зустрічними позовами статут не можна
вважати чинним, що позбавляє суд
можливості вважати будь-які обставини
доведеними на підставі даного
документу.

Крім того, слушними є доводи
апелянта стосовно ненадання судом
належної оцінки тим обставинам, що
позивачка за первісним позовом ОСОБА_1
була співзасновником ТОВ «ПК «Вектор 7»
й ТОВ «ПК «Оптима 7», а також була і на
сьогодняшній день є керівником
останнього та особисто ОСОБА_1 приймала
у ОСОБА_2 земельні ділянки, які увійшли
до статутного капіталу ТОВ «ПК «Оптима
7», що свідчить про те, що ОСОБА_1
починаючи з 2009 року було достеменно
відомо про відчуження ОСОБА_2 спірних
земельних ділянок, а позовні вимоги за
первісним позовом є надуманими та
безпідставними.

Колегія суддів апеляційного суду
також вважає, що при прийнятті
зустрічних позовів в одне провадження
допущені порушення вимог
процесуального законодавства, зокрема
ст. 114 ЦПК України, оскільки предметом
позову ТОВ «ПК «Рокач» є земельні
ділянки загальною площею 16,5142 га
розташовані в м. Буча Ірпінського
району Київської області.

З огляду на вищевикладене,
колегія суддів приходить до висновку,
що доводи апеляційної скарги
заслуговують на увагу, висновки суду не
відповідають обставинам справи,
рішення суду ухвалено з порушенням
норм матеріального права і підлягає
скасуванню з ухваленням нового
рішення, про відмову в задоволенні
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 60, 303, 307, 309, 313-315, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА :

Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю «Проектна
компанія «Вектор 7» - задовольнити.

Рішення Макарівського районного суду
Київської області від 26 травня 2014 року -
скасувати. Ухвалити нове рішення.

В задоволенні вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Оптима 7», товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Рогач», товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат», про встановлення факту, що має
юридичне значення - відмовити.

В задоволенні зустрічного позову
товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Рогач» та товариства з обмеженою
відповідальністю «Проектна компанія
«Агат» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2
про визнання права власності -
відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
проголошення.

Головуючий:

Судді: