Справа № 509/2223/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2014 року
смт
Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської
області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Мажар А.М.

за участю: представника відповідача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт Овідіополь
цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк "Приватбанк"

до

ОСОБА_2 та ОСОБА_3

про

звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 року позивач
звернувся до суду з зазначеним вище
позовом, посилаючись на те, що 26.08.2008
року між позивачем та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено кредитний договір
№ ODOVGA, згідно умов якого банк
надав Позичальнику кредит у сумі 112737,50
гривень, а позичальник зобов"язався
повернути кредит у повному обсязі та
сплатити передбачені договором
платежі.

В забезпечення виконання
відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе
кредитних зобов"язань 26.08.2008 року між
Банком та відповідачами було укладено
іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_4 за реєстровим
№ 3231, згідно з яким відповідачі
передали Банку в іпотеку належне їм на
праві спільної часткової власності
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок загальною площею 77.60 кв.м,
житловою площею 54.50 кв.м, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Банк надав позичальнику
зазначену вище суму кредиту, але у
зв"язку з неналежним виконанням взятих
на себе зобов"язань по зазначеному вище
кредитному договору у відповідача
виникла заборгованність по кредиту у
розмірі 228017,88 гривень.

На підставі викладеного позивач
просить суд для погашення
заборгованості позичальника перед
банком по зазначеному вище кредитному
договору звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Представник позивача в судове
засідання не з"явився, але звернувся з
заявою про підтримання позову, який
просив розглянути у його відсутність
та проти ухвалення заочного рішення по
справі не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи в судове засідання не з"явився.

Представник відповідача ОСОБА_2
за довіреністю ОСОБА_1 в судовому
засіданні проти задоволення позову
заперечувала.

Заслухавши пояснення
представника відповідача, дослідивши
письмові докази справи, суд дійшов до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається , як
на під таву своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь
другої сторонни (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.. 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін)
виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний
сплачувати проценти, якщо інше не
встановлено договором між фізичними
особами.

Розмір процентів за користування
чужими грошовими коштами
встановлюється договором,
законом або іншим актом
цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові
кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Статтею. 33 Закону України "Про
іпотеку" передбачено підстави для
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов"язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов"язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом та
підтверджується письмовими доказами
по справі 26.08.2008 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір № ODOVGA, згідно
умов якого банк надав Позичальнику
кредит у сумі 112737,50 гривень, а
позичальник зобов"язався повернути
кредит у повному обсязі та сплатити
передбачені договором платежі, що
підтверджується копією кредитного
договору.

В забезпечення виконання
відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе
кредитних зобов"язань 26.08.2008 року між
Банком та відповідачами було укладено
іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_4 за реєстровим
№ 3231, згідно з яким відповідачі
передали Банку в іпотеку належне їм на
праві спільної часткової власності
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок загальною площею 77.60 кв.м,
житловою площею 54.50 кв.м, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1., що
підтверджується копією договору
іпотеки.

Банк надав позичальнику
зазначену вище суму кредиту, але у
зв"язку з неналежним виконанням взятих
на себе зобов"язань по зазначеному вище
кредитному договору у відповідача
виникла заборгованність по кредиту у
розмірі 228017,88 гривень, яка складається
в цілому з заборгованості за кредитом в
сумі 144432,08 гривень, 45960,38 гривень -
заборгованість по процентам за
користування кредитом, 6415,77 гривень -
заборгованість по комісії, 20113,56
гривень- пеня за несвоєчасне виконання
зобов"язань, 250,00 гривень - штраф
(фіксована складова), 10846,09 гривень -
штраф (процентна складова).

З урахуванням обставин справи та
наявних в матеріалах справи доказів,
позов підлягає задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214,215 ЦПК
України, ст.ст. 509,526,530,536,1054 ЦК України,
ст.ст. 12,33 Закону України "Про іпотеку",
суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ ODOVGA від 26.08.2008 року, в розмірі
228017.88 грнивень звернути стягнення на
будинок загальною площею 77.60 кв.м,
житловою площею 54.50 кв.м, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки з укладанням від імені
Відповідачів договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
аб організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмета
іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб,
які зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку № 31-а по вул.
Новоселів в с. Миколаївка
Овідіопольського району Одеської
області Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду
Одеської області через
Овідіопольський районний суд Одеської
області протягом десяти днів з дня
його ухвалення.

Особи які брали участь у розгляді
справи, але не були присутні під час
проголошення рішення, можуть
оскаржити рішення протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Суддя: А. І. Бочаров