Справа № 629/5524/13-ц
Номер провадження 2/629/164/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04.02.2014 року Лозівський міськрайонний
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Помазан В.А.,
при секретарі - Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Лозова
Харківської області цивільну справу за
уточненим позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади Лозівської
міської ради Харківської області,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи -
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарчими спорудами та будівлями в
порядку спадкування за законом,-
Позивач звернулася до суду з позовною
заявою, а потім з уточненою позовною
заявою до відповідачів, третьої особи
про визнання права власності на
житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями в порядку
спадкування за законом, в якій
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її
чоловік - ОСОБА_4, який на день смерті
мешкав в місті Лозова, Харківської
Після його смерті відкрилася спадщина,
яка складається з житлового будинку
літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м,
загальною площею 134,5 кв.м, з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(колишня адреса: АДРЕСА_1).
Спадкоємцем майна померлого, є вона,
дружина спадкодавця - ОСОБА_1, згідно ст.
1261 Цивільного кодексу України. У
спадкодавця є спадкоємці за законом:
син - ОСОБА_2, дочка - ОСОБА_3, які від
прийняття спадщини відмовились на її
користь. Інших спадкоємців,
передбачених законодавством, у
спадкодавця немає. Заповіт від імені
спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті чоловіка позивач
прийняла шляхом подання заяви про
прийняття спадщини до ОСОБА_6,
приватного нотаріуса Лозівського
міського нотаріального округу,
Харківської області.
В даний час вона звернулась до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
відповідними надвірними спорудами і
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідно до ст. 68 Закону
України «Про нотаріат» нею було надано
документи, які підтверджують: факт
смерті спадкодавця, час і місце
відкриття спадщини, наявність підстав
для закликання до спадкоємства, склад
спадкового майна. Як їй було роз'яснено,
згідно п.4.15, 4.18 глави 10 розділу II
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, видача свідоцтва
про право на спадщину на майно, яке
підлягає реєстрації, проводиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцю. Як
зазначено у Постанові про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 04
листопада 2013 року, нею нотаріусу не
було надано правовстановлюючий
документ, який підтверджує право
власності спадкодавця ОСОБА_4 на
вказаний житловий будинок.
Згідно листа КП «Житлова управляюча
компанія» від 08 листопада 2013 року серед
архівних реєстраційних матеріалів
підприємства, серед зареєстрованих
будинків (квартир) в м. Лозова, станом на
01.01.2013 року право власності на вказаний
житловий будинок, не оформлено і не
зареєстровано, запис в електронному
реєстрі прав власності про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
З ОСОБА_4 вона перебувала у
зареєстрованому шлюбі з 26 травня 1962
року. Вказаний житловий будинок вони
будували разом. За життя, у 1966 році
чоловік звернувся до Лозівської
міської ради депутатів трудящих
Харківської області УРСР з заявою про
виділення земельної ділянки під
будівництво житлового будинку. Згідно
рішення виконавчого комітету
Лозівської міської ради депутатів
трудящих Харківської області УРСР
№10/446 від 29.06.1966 року ОСОБА_4 було
виділено в безстрокове користування
земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 447,00
кв. м. для будівництва житлового
будинку на праві приватної власності.
На підставі вказаного рішення ОСОБА_4 03
грудня 1966 року отримав Дозвіл на
виконання робіт по індивідуальному
жилбудівництву. Таким чином, ОСОБА_4
отримав всі рішення і необхідні
дозволи, побудував житловий будинок,
але в Лозівському БТІ право власності
на нього не оформив та не зареєстрував,
тому в даний час позивач змушена
звертатись до суду з позовом про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом.

Зведені споруди не порушують прав
інших осіб, не суперечать суспільним
інтересам та інтересам власників
сусідніх будинків, конструкції
будівель відповідають всім необхідним
нормам, споруди збудовані на належно
виділеній земельній ділянці.

На підставі викладеного вище, позивач
просить суд визнати за нею право
власності на житловий будинок літ.
«А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною
площею 134,5 кв.м, з відповідними
надвірними будівлями, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного
паспорту, станом на 26 листопада 2013 року
в порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2. Провести реєстрацію права
власності на житловий будинок літ.
«А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною
площею 134,5 кв.м, з відповідними
надвірними будівлями, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно
технічного паспорту, станом на 26
листопада 2013 року за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 в Реєстраційній службі
Лозівського міськрайонного управління
юстиції в Харківській області.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, однак надала до суду
письмову заяву, в якій просить
розглянути справу без її присутності,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі (а.с. 62).

Представник відповідача -
Територіальна громада Лозівської
міської ради Харківської області у
судове засідання не з'явився, але їх
представник подав до суду письмову
заяву, в якій просить розглянути справу
без участі їх представника, позовні
вимоги визнають у повному обсязі (а.с.
87).

Відповідач ОСОБА_2 через канцелярію
суду подав до суду письмову заяву, в
якій зазначає, що у судове засідання по
даній справі з'явитися не має
можливості, просить суд розглядати
справу без нього. З вимогами,
викладеними у позові ознайомлений,
просить їх задовольнити в повному
обсязі (а.с. 63).

Відповідач ОСОБА_3 через канцелярію
суду подала письмову заяву, в якій
зазначає, що з'явитися у судове
засідання не має можливості у зв'язку з
дальністю проживання, просить суд
розглянути цивільну справу без неї. З
вимогами викладеними у позові
ознайомлена, просить їх задовольнити в
повному обсязі (а.с. 64).

Представник третьої особи -
Реєстраційна служба Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області у судове засідання
не з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений
своєчасно та належним чином, причину
неявки суду не повідомив, заяви про
розгляд справи не надав.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

З огляду на правові позиції, які
викладені в ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача -
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_2, виданого 09
жовтня 2012 року Відділом державної
реєстрації актів цивільного стану по
місту Лозова реєстраційної служби
Лозівського міськрайонного управління
юстиції Харківської області (а.с. 18).

Після смерті ОСОБА_4 залишилось
спадкове майно: житловий будинок літ.
«А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною
площею 134,5 кв.м., з відповідними
надвірними будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
згідно технічного паспорту,
виготовленого ФОП ОСОБА_7 станом на 26
листопада 2013 року (а.с. 36-40).
Інвентаризаційна вартість даного
домоволодіння станом на 26 листопада 2013
року становить - 120444 грн., згідно
довідки за №44 від 07 грудня 2013 року,
наданої ФОП ОСОБА_7 (а.с. 35).

Відповідно довідці відділу
містобудування, архітектури та
земельних відносин Лозівської міської
ради Харківської області за № 272 від
10.12.2013 року, адресу домоволодіння:
АДРЕСА_1, змінено на адресу: АДРЕСА_1 (а.с.
31).

Згідно листа КП «ЖУК» Лозівської
міської ради Харківської області за №
364 від 08.11.2013р., право власності на
вказаний житловий будинок не оформлено
і не зареєстровано (а.с. 34).

Відповідно до архівного витягу № 01-49/1189
від 09.12.2013 року із рішення виконавчого
Комітету Лозівської міської Ради
депутатів трудящих Харківської
області УРСР № 10/446 від 29 червня 1966 року,
наданого архівним відділом Лозівської
міської ради Харківської області,
ОСОБА_4 в безстрокове користування було
надано земельну ділянку АДРЕСА_1 площею
447,00 кв.м для будівництва житлового
будинку на праві особистої власності
(а.с. 29).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_4
був наданий дозвіл на виконання
індивідуального будівництва на
земельній ділянці АДРЕСА_1 та
виготовлений план будівництва (а.с. 30,
32).

Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу
України у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями на
спадкове майно є: дружина спадкодавця -
ОСОБА_1 (а.с. 4-5, 19) та діти спадкодавця -
ОСОБА_2 (а.с. 7-11, 20), ОСОБА_3 (а.с. 13-16, 21-22).
Інших спадкоємців, передбачених
законодавством, немає. Заповіт від
імені спадкодавця не складався.

Спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_1
прийняла шляхом подання заяви про
прийняття спадщини до приватного
нотаріуса Лозівського міського
нотаріального округу, Харківської
області ОСОБА_6, що підтверджується
спадковою справою за № 153/2012 від 15.12.2012
року (а.с 69-86). Діти спадкодавця, ОСОБА_2
та ОСОБА_3, від прийняття спадщини
відмовилися на користь ОСОБА_1, про що
подали відповідні заяви до приватного
нотаріуса (а.с. 72, 75).

Судом встановлено, що позивач
звернулася до нотаріальної контори для
отримання свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок з відповідними надвірними
спорудами і будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, але у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на вказаний житловий будинок з
відповідними надвірними спорудами і
будівлями, приватний нотаріус
відмовив, оскільки позивачем не було
надано правовстановлюючий документ,
який підтверджує право власності
спадкодавця ОСОБА_4 на вказаний
житловий будинок.(а.с. 28, 86).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи викладене, суд прийшов до
висновку, що померлий ОСОБА_4 отримав
всі рішення і необхідні дозволи,
побудував житловий будинок, але право
власності на нього не оформив та не
зареєстрував, а тому вважає за
необхідне уточнені позовні вимоги
задовольнити.

У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень суду, що
набрали законної сили.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок, літ.
«А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною
площею 134,5 кв.м., з відповідними
надвірними будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
згідно технічного паспорту,
виготовленого ФОП ОСОБА_7 станом на 26
листопада 2013 року, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Провести реєстрацію права власності на
житловий будинок, літ. «А-1», житловою
площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5
кв.м, з відповідними надвірними
будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно
технічного паспорту, виготовленого ФОП
ОСОБА_7 станом на 26 листопада 2013 року за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, в Реєстраційній службі
Лозівського міськрайонного управління
юстиції в Харківській області.

Беручи до уваги вищевикладене,
керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 392, 1218, 1221, 1261, 1268-1269, 1273-1275,
1296-1297 ЦК України від 16.01.2003р., Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до
Територіальної громади Лозівської
міської ради Харківської області,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи -
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарчими спорудами та будівлями в
порядку спадкування за законом -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок, літ.
«А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною
площею 134,5 кв.м, з відповідними
надвірними будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
згідно технічного паспорту,
виготовленого ФОП ОСОБА_7 станом на 26
листопада 2013 року, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Провести реєстрацію права власності на
житловий будинок, літ. «А-1», житловою
площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5
кв.м, з відповідними надвірними
будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно
технічного паспорту, виготовленого ФОП
ОСОБА_7 станом на 26 листопада 2013 року, за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, в Реєстраційній службі
Лозівського міськрайонного управління
юстиції в Харківській області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, а особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: