Справа № 507/1868/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2014 р. Любашівський районний
суд Одеської області

у
складі: головуючого - судді Гнатюка
В.О.

при секретарі Гончар В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в с.м.т.
Любашівка справу за позовом ОСОБА_1
до Любашівської селищної ради
Одеської області про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю ,

встановив :

26.09.2014 р. позивачка звернулась до
суду з зазначеним позовом , вказавши ,
що з 1993 року проживає у житловому
будинку , розташованому в АДРЕСА_1 ,
який придбала у гр.. ОСОБА_2 за
договором купівлі - продажу . Договір
купівлі - продажу зазначеного будинку
в установленому порядку посвідчений
не був . Після продажу вказаного
будинку ОСОБА_2 виїхав з АДРЕСА_2. В
даний час його місцезнаходження
невідоме. Земельну ділянку , на якій
розташований даний будинок , вона в
установленому порядку приватизувала
, отримавши відповідне свідоцтво про
право власності.

Посилаючись на те , що вона на
протязі більше 10 років проживає в
зазначеному будинку , просила суд
винести рішення про визнання її
права власності на вказаний будинок
за набувальною давністю.

Позивачка в судовому засіданні
позов підтримала і пояснила , що з 1993
року проживає у житловому будинку ,
розташованому в АДРЕСА_1 , який
придбала у гр.. ОСОБА_2 за договором
купівлі - продажу . Договір купівлі -
продажу зазначеного будинку в
установленому порядку посвідчений
не був . Після продажу будинку
ОСОБА_2 виїхав з АДРЕСА_2. В даний час
його місцезнаходження невідоме.
Земельну ділянку , на якій
розташований даний будинок , вона в
установленому порядку
приватизувала.

. Представник відповідача в судове
засідання не з»явився , надавши суду
лист про розгляд справи у його
відсутність та вказавши , що
Любашівська селищна рада заперечень
по справі не має.

Вислухавши позивачку , допитавши
свідків , дослідивши матеріали справи
, суд вважає , що позов підлягає
задоволенню за слідуючими підставами.

Відповідно до статті 344 ЦК України
особа , яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито ,
безперервно володіти нерухомим
майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно (
набувальна давність ) , якщо інше не
встановлено цим Кодексом.

Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України
правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються
також на випадки , коли володіння
майном почалося за три роки до
набрання чинності цим Кодексом.

Як пояснила в судовому засіданні в
якості свідка позивачка , вона 1993
року проживає у житловому будинку ,
розташованому в АДРЕСА_1 , який
придбала у гр.. ОСОБА_2 за договором
купівлі - продажу . Договір купівлі -
продажу зазначеного будинку в
установленому порядку посвідчений
не був . Після продажу будинку
ОСОБА_2 виїхав з АДРЕСА_2. В даний час
його місцезнаходження невідоме.
Земельну ділянку, на якій
розташований даний будинок , вона в
установленому порядку
приватизувала.

Дане пояснення узгоджується з
поясненнями допитаних в судовому
засіданні в якості свідків ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4 , які пояснили , що дійсно
позивачка з 1993 року проживає у
житловому будинку , розташованому в
АДРЕСА_1 , який придбала у гр.. ОСОБА_2
за договором купівлі - продажу.

Як видно з свідоцтва про право
власності , позивачці на праві
власності належить земельна ділянка ,
розташована в АДРЕСА_1, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарських
будівель і споруд площею 0, 141 га.

З технічного паспорту на вказаний
житловий будинок видно , що будинок
придатний для проживання ,
розташований за адресою : АДРЕСА_1 ,
його вартість становить 31891 грн.,
загальна площа будинку - 64,3 кв.м.,
житлова - 39,10 кв.м.

За таких обставин належить винести
рішення про визнання права
власності позивачки на житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1,
визначений на плані літ. «А», загальною
площею 64,3 кв.м., житловою - 39,10 кв.м. а
також - на прилеглі господарські
будівлі : сарай - літ. Б , погреб - літ Г,
колодязь № 1 , огорожу № 1-2.

На підставі викладеного ,
керуючись ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК
України , ст..ст.328, 344 , ч 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України ,
суд

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Любашівської
селищної ради Одеської області про
визнання права власності на
житловий будинок за набувальною
давністю задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на
житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_1, визначений на плані літ. «А»,
загальною площею 64,3 кв.м., житловою - 39,10
кв.м. а також - на прилеглі
господарські будівлі : сарай - літ. Б ,
погреб - літ Г, колодязь № 1 , огорожу №
1-2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається через Любашівський районний
суд Одеської області протягом десяти
днів з дня його проголошення . Особи ,
які брали участь у справі , але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення
, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення

Суддя
В.О.Гнатюк