Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4039/13-ц
Провадження № 2/553/72/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.01.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
складі:

головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі - Каленіченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення часток у праві спільної
сумісної власності на земельні ділянки
та визначення порядку користування
земельними ділянками, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2013 року представник позивача
ОСОБА_1 за нотаріально посвідченим
дорученням звернувся до Ленінського
районного суду м. Полтави із позовною
заявою, яку в подальшому уточнив, до
ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення часток у праві спільної
сумісної власності на земельні ділянки
та визначення порядку користування
земельними ділянками, посилаючись на
те, що на даний час між сторонами
виникають спори з приводу порядку
користування земельними ділянками.

Позивач у судове засідання не з'явився
подавши до суду заяву про розгляд
справи без його участі, в якій позивач
зазначив, що підтримує повністю свої
позовні вимоги, просить їх
задовольнити та бажає брати участь у
справі через представника.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, будучи належним
чином повідомленим про дату і час
слухання справи, не попередивши суд про
причини своєї неявки.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, попередньо подавши до суду
заяву про розгляду справи без його
участі, в якій відповідач зазначив, що
при вирішенні справи він покладається
на вимоги закону та розсуд суду, та
вважає, що порядок користування
спірними земельними ділянками повинен
визначити експерт.

Представник третьої особи виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради не заперечував проти
задоволення позову, просив розглянути
справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, вважає позов
таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується
матеріалами справи, що позивачу,
ОСОБА_1, та відповідачу, ОСОБА_2, на праві
спільної часткової власності, належить
будинок з надвірними будівлями, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач, ОСОБА_1, є власником 11/20 частин
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від
16.01.1998 року, виданого нотаріусом
Третьої полтавської державної
нотаріальної контори. Відповідач,
ОСОБА_2, є власником 9/20 частин що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 18.07.1981 року,
виданого нотаріусом Третьої
полтавської державної нотаріальної
контори.

Згідно даних технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок інвентарний №6545, реєстровий
№40-65 від 16.12.1997 р. на земельній ділянці,
яка розташована по АДРЕСА_1 знаходяться
наступні будівлі та споруди: житловий
будинок літ. «А-1», сарай літ. «Б», сарай
літ. «ВБ», вбиральня літ. «Д», погріб
літ. «Е», сарай літ. «б», вбиральня літ.
«Г», огорожа №1, колодязь №2.

Також судом встановлено, що на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 652053 від
08.01.2010 та додатку до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 652053 позивачу, ОСОБА_1, та
відповідачу, ОСОБА_2, на праві спільної
сумісної власності належить земельна
ділянка площею 0,1000 га, для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер: :06:008:0113, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 652050 від 18.01.2010 виданого ОСОБА_2,
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 652051 від
18.01.2010 виданого ОСОБА_1 позивачу, ОСОБА_1,
та відповідачу, ОСОБА_2, на праві
спільної сумісної власності належить
земельна ділянка площею 0,0244 га, для
ведення садівництва, кадастровий
номер: :06:008:0114, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

На даний час між сторонами виникають
спори з приводу володіння та порядку
користування земельними ділянками.

З метою визначення порядку
користування спірними земельними
ділянками відповідно до фактичного
порядку користування, що склався, між
сторонами, за клопотання представника
позивача, ухвалою Ленінського
районного суду м. Полтави від 28.10.2013р. у
справі була призначена судова
земельно-технічна експертиза,
проведення якої доручено судовому
експерту Авдеєвій Н.М.

Відповідно до висновку № 157 судової
земельно-технічної експертизи
експертом запропоновано один варіант
розподілу та порядку користування
спірних земельних ділянок які
розташована по АДРЕСА_1 по фактичному
користуванню, згідно із яким позивачу
ОСОБА_1 запропоновано надати в
користування земельну ділянку площею
818 м2 (на плані зафарбовано в сірий
колір), в тому числі: земельна ділянка,
що надана для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд - 652
кв.м. та земельна ділянка, що надана для
ведення садівництва - 166 кв.м. Земельна
ділянка гр. ОСОБА_1 описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки міської ради (вул. Кармелюка)
довжина межової лінії складає: 10.02м.,
2.99м., 2.14м; з боку земельної ділянки
АДРЕСА_5 довжина межової лінії складає:
12.10м., 9.95м., 2.29м., 11.16м., 10.90м., 13.17м.; з боку
земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина
межової лінії складає: 12.22м.; з боку
земельної ділянки, що пропонується
ОСОБА_2 довжина межової лінії складає:
6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м., 1.16м., 7.20м., 2.32м.,
3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м. Відповідачу ОСОБА_2
експерт ом запропоновано надати в
користування земельну ділянку площею
426 м2 (на плані зафарбовано в червоний
колір), в тому числі: земельна ділянка,
що надана для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд - 348
кв.м. та земельна ділянка, що надана для
ведення садівництва - 78 кв.м. Земельна
ділянка гр. ОСОБА_2 описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки міської ради (вул. Кармелюка)
довжина межової лінії складає: 2.08м.,
5.49м.; з боку земельної ділянки АДРЕСА_3
довжина межової лінії складає: 23.13м.,
5.60м., 1.24м.; з боку земельної ділянки
АДРЕСА_4 довжина межової лінії складає:
2.21м., 5.43м., 4.63м., 4.88м.; з боку земельної
ділянки міської ради (проїзд) довжина
межової лінії складає: 0.59м., 1.63м., 9.17м.,
9.37м.; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2
довжина межової лінії складає: 5.90м.; з
боку земельної ділянки, що
пропонується ОСОБА_1 довжина межової
лінії складає: 6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м.,
1.16м., 7.20м., 2.32м., 3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м.
Частки земельної ділянки, що надана для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд по
АДРЕСА_1 при такому розподілі
складають: - у ОСОБА_1 - 652/1000;- у ОСОБА_2 -
348/1000. Частки земельної ділянки, що
надана для ведення садівництва по
АДРЕСА_1 при такому розподілі
складають: - у ОСОБА_1 - 166/244; - у ОСОБА_2 -
78/244.

Згідно із положеннями ст. 86 ЗК України,
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
частки кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
власність).

Відповідно до ст. 87 ЗК України, право
спільної часткової власності виникає:
при добровільному об'єднанні
власниками належних їм земельних
ділянок; при придбанні у власність
земельної ділянки двома чи більше
особами за цивільно-правовими угодами;
при прийнятті спадщини на земельну
ділянку двома або більше особами; за
рішенням суду.

Відповідно до Постанови пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004р. (п.21) порядок
користування спільною земельною
ділянкою, у тому числі тією, на якій
розташовані належні співвласникам
жилий будинок, господарські будівлі та
споруди, визначається насамперед
їхньою угодою залежно від розміру
їхніх часток у спільній власності на
будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК бере
до уваги цю угоду при вирішенні спорів
як між ними самими, так і за участю осіб,
котрі пізніше придбали відповідну
частку в спільній власності на землю
або на жилий будинок і для яких
зазначена угода також є обов'язковою.
Це правило стосується тих випадків,
коли жилий будинок було поділено в
натурі, (п.19) "у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди суд з`ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір`я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
При пред`явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо", (п.21) «порядок
користування спільною земельною
ділянкою, у тому числі тією, на якій
розташовані належні співвласникам
жилий будинок, господарські будівлі та
споруди, визначається насамперед
їхньою угодою…. Це правило стосується
тих випадків, коли жилий будинок було
поділено в натурі. Порядок
використання земельних ділянок, де
розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі,
споруди та при будинкові території,
визначається співвласниками.

Відповідно до положень ч. 4, 5 ст. 89 ЗК
України, співвласники земельної
ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її
поділ або виділення з неї окремої
частки. Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно,
яке є у спільній частковій власності,
може бути поділене у натурі між
співвласниками за домовленістю. У разі
поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності припиняється.

На підставі викладеного, керуючись, ст.
ст. 367 ЦК України, ст. 86, 87, 89 ЗК України,
ст. ст. 15, 16, 30, 60,88, 209, 213-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особи, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради,
про визначення часток у праві спільної
сумісної власності на земельні ділянки
та визначення порядку користування
земельними ділянками - задовольнити
повністю.

Визначити розмір часток у праві
власності на земельну ділянку, площею
0,1000 га, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер: :06:008:0113, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 у
наступних розмірах:

частка ОСОБА_1 /реєстраційний номер
облікової картки платника податків:
/ - 652/1000 частини,

частка ОСОБА_2 /реєстраційний номер
облікової картки платника податків:
НОМЕР_2/ - 348/1000 частини.

Визначити розмір часток у праві
власності на земельну ділянку, площею
0,0244 га, для ведення садівництва,
кадастровий номер: :06:008:0114, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 у
наступних розмірах:

частка ОСОБА_1 /реєстраційний номер
облікової картки платника податків:
НОМЕР_1- 166/244 частини

частка ОСОБА_2 /реєстраційний номер
облікової картки платника податків:
НОМЕР_2/ - 78/244 частини

Виділити у користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 818 м2 (на плані
зафарбовано в сірий колір), в тому
числі: земельна ділянка, що надана для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд - 652 кв.м. та земельна
ділянка, що надана для ведення
садівництва - 166 кв.м. Земельна ділянка
гр. ОСОБА_1 описується наступними
межами: з боку земельної ділянки
міської ради (вул. Кармелюка) довжина
межової лінії складає: 10.02м., 2.99м., 2.14м; з
боку земельної ділянки АДРЕСА_5 довжина
межової лінії складає: 12.10м., 9.95м., 2.29м.,
11.16м., 10.90м., 13.17м.; з боку земельної
ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії
складає: 12.22м.; з боку земельної ділянки,
що пропонується ОСОБА_2 довжина межової
лінії складає: 6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м.,
1.16м., 7.20м., 2.32м., 3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м.

Виділити у користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 426 м2 (на плані
зафарбовано в червоний колір), в тому
числі: земельна ділянка, що надана для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд - 348 кв.м. та земельна
ділянка, що надана для ведення
садівництва - 78 кв.м. Земельна ділянка
гр. ОСОБА_2 описується наступними
межами: з боку земельної ділянки
міської ради (вул. Кармелюка) довжина
межової лінії складає: 2.08м., 5.49м.; з боку
земельної ділянки АДРЕСА_3 довжина
межової лінії складає: 23.13м., 5.60м., 1.24м.; з
боку земельної ділянки АДРЕСА_4 довжина
межової лінії складає: 2.21м., 5.43м., 4.63м.,
4.88м.; з боку земельної ділянки міської
ради (проїзд) довжина межової лінії
складає: 0.59м., 1.63м., 9.17м., 9.37м.; з боку
земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина
межової лінії складає: 5.90м.; з боку
земельної ділянки, що пропонується
ОСОБА_1 довжина межової лінії складає:
6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м., 1.16м., 7.20м., 2.32м.,
3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави Ю. Д. Новак