Справа №2/337/984/2014
Провадження № 337/2038/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2014 року
місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста
Запоріжжя в складі:

головуючого судді Котляр А.М.

при секретарі
Чередниченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Запоріжжі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Запорізької міської ради, треті особи:
орган опіки та піклування районної
адміністрації Запорізької міської
ради по Хортицькому району, міське
комунальне підприємство «Основаніє»,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
користування жилим приміщенням,
позовною заявою третіх осіб, що
заявляють самостійні вимоги щодо
предмета спору, ОСОБА_3, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4 до
територіальної громади в особі
Запорізької міської ради, третя особи:
орган опіки та піклування районної
адміністрації Запорізької міської
ради по Хортицькому району, міське
комунальне підприємство «Основаніє»
про визнання права користування жилим
приміщенням

ВСТАНОВИВ:

В березні 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду із вказаним позовом,
який уточнив в липні 2014 року. В
обґрунтування своїх вимог зазначив, що
в 1973 році його батьку ОСОБА_6 на
підставі ордеру була надана квартира
АДРЕСА_1 на сім'ю з чотирьох чоловік:
дружина ОСОБА_7, два сини ОСОБА_8 та
ОСОБА_1 Він вселив в квартиру за згоди
батька свою дружину ОСОБА_3 та дітей
ОСОБА_5, ОСОБА_4 Батько проживав з ними
до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Він
займав кімнату житловою площею 10,4
кв.м.,на яку був відкритий окремий
особовий рахунок. Після смерті батька,
він отримав попередження про те, що
незаконно займає кімнату померлого
батька. Вважає, що кімната має бути
надана йому у користування на підставі
ст. 54 ЖК України, оскільки в такому
випадку на його сім'ю з чотирьох
чоловік буде припадати по 11,35 кв.м., що
не перевищує норму житлової площі на
одну особу. Просив суд визнати за ним
право користування кімнатою площею 10,4
кв.м.

Треті особи ОСОБА_3, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4 у
вересні 2014 року звернулись до суду із
позовом, в яких просили визнати за ними,
як членами сім'ї наймача, право
користування кімнатою площею 10,4 кв.м.

Позивач та його представник адвокат
ОСОБА_9 в судовому засіданні підтримали
позовну заяву та просили її
задовольнити. ОСОБА_1 суду пояснив, що
його батько в 1973 році отримав спірну
квартиру. В 2001 році батько зайняв
окрему кімнату площею 10,4 кв.м. та
оформив собі окремий рахунок, пояснив
це тим, що хоче сплачувати окремо за
комунальні послуги. Вони проживали
однією сім'єю до смерті батька у 2014
році.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4
підтримали свої позовні вимоги,
просили їх задовольнити. ОСОБА_4
пояснила, що зайняла кімнату площею 10,4
кв.м. після смерті ОСОБА_6

Представник відповідача Запорізької
міської ради заперечила проти позову,
мотивуючи це тим, що кімната, що
звільнилась в квартирі, не може бути
надана ОСОБА_1 та його сім'ї, оскільки
вони забезпечені жилою площею і не
потребують поліпшення житлових умов.

Представник третьої особи МКП
«Основаніє» заперечив проти позову,
просив суд відмовити в його
задоволенні.

Представник третьої особи органу опіки
та піклування районної адміністрації
Запорізької міської ради по
Хортицькому району просив суд
розглядати справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін та їх
представників, дослідивши матеріали
справи, суд встановив такі факти та
відповідні правовідносини, прийшовши
до наступних висновків.

Квартира АДРЕСА_1 в 1973 році була видана
ОСОБА_6 на склад сім'ї із чотирьох
чоловік: дружина ОСОБА_7, діти ОСОБА_8,
ОСОБА_8 (а.с. 37).

Квартира є комунальною, загальна площа
складає 66,4 кв.м., житлова 45,4 кв.м.
Квартира має три кімнати: №8 площею 17,4
кв.м, №7 площею 17,5 кв.м та кімната №6
площею 10,5 кв.м. Кімнати №7 та №8 є
суміжними, а кімната №6 є ізольованою
(а.с. 65).

В квартирі зареєстровані та проживають
позивач ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_3,
діти ОСОБА_5 2002 р.н. та ОСОБА_4 1996 р.н. (а.с.
12)

До свої смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 року в
квартирі проживав ОСОБА_6, який займав
кімнату площею 10,4 кв.м. (а.с. 10).

Відповідно до розпорядження голови
Хортицької районної адміністрації №3179
від 26.12.2001 року, були укладені окремі
договори найму із ОСОБА_6 на кімнату
площею 10,4 кв.м., та з ОСОБА_1 на дві
кімнати житловою площею 34,9 кв.м. (а.с.
107-108).

Згідно з довідкою, наданою
представником МКП «Основаніє», на
квартиру АДРЕСА_1 було відкрито два
окремі особові рахунки: НОМЕР_1 на ім'я
ОСОБА_6 та НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 35-36).

Окремі договори найму були укладені за
заявою ОСОБА_6 від 29.11.2001 року у зв'язку
із сімейними обставинами, окремим
веденням господарства. При цьому
позивачем ОСОБА_1 була написана заява
від свого імені та імені його дітей про
згоду на переоформлення окремих
особових рахунків (а.с. 108 зворот., а.с. 109
зворот.).

Таким чином, наймачем двох кімнат
житловою площею 34,9 кв.м. є ОСОБА_1, в яких
з ним проживають його дружина ОСОБА_3,
діти ОСОБА_4, ОСОБА_5 На одну особу
припадає житлова проща розміром 8,7 кв.м.

Наймачем кімнати площею 10,5 кв.м., до
свої смерті, був ОСОБА_6, який проживав в
ній один.

Допитана в судовому засіданні свідок
ОСОБА_10 суду пояснила, що вона проживає
в одному будинку із сім'єю ОСОБА_6 на
протязі останніх семи років та добре із
ними знайома, була неодноразово у
квартирі. ОСОБА_6 за життя проживав в
окремій кімнаті, але господарство сім'я
вела спільно.

Відповідно до статті 31 ЖК України
громадяни, які потребують поліпшення
житлових умов, мають право на одержання
у користування жилого приміщення в
будинках державного або громадського
житлового фонду в порядку,
передбаченому законодавством Союзу
РСР, цим Кодексом та іншими актами
законодавства Української РСР

Громадяни, що потребують поліпшення
житлових умов, визнаються такими на
підставах, що зазначені в статті 34 ЖК
України, і перебувають на відповідному
обліку.

Згідно з ч.1 ст. 43 ЖК України громадянам,
які перебувають на обліку потребуючих
поліпшення житлових умов, жилі
приміщення надаються в порядку
черговості.

ОСОБА_1 та його сім'я не перебувають на
обліку як громадяни, що потребують
поліпшення житлових умов, що сторонами
по справі не заперечується.

За нормами статті 54 ЖК України
ізольоване жиле приміщення, що
звільнилося в квартирі, в якій проживає
два або більше наймачі, на прохання
наймача, що проживає в цій квартирі і
потребує поліпшення житлових умов
(стаття 34), надається йому, а в разі
відсутності такого наймача - іншому
наймачеві, який проживає в тій же
квартирі. При цьому загальний розмір
жилої площі не повинен перевищувати
норми, встановленої статтею 47 цього
Кодексу, крім випадків, коли наймач або
член його сім'ї має право на додаткову
жилу площу. Якщо розмір ізольованої
кімнати, що звільнилася, є меншим за
встановлений для надання одній особі,
зазначена кімната у всіх випадках
передається наймачеві на його
прохання.

У разі відмови в наданні жилого
приміщення, що звільнилося, у випадках,
передбачених цією статтею, спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Якщо ізольоване приміщення, що
звільнилося, не може бути відповідно до
правил частини другої цієї статті
передано наймачеві, який проживає в цій
квартирі, його надають іншим особам у
загальному порядку.

Аналогічні правила встановлені в
пункті 67 Правил обліку громадян, які
потребують поліпшення житлових умов, і
надання їм житлових приміщень в
Україні.

Кімната, що вивільнилась після смерті
ОСОБА_6, має житлову площу 10,5 кв.м. і є
ізольованою.

Згідно ст. 48 ЖК України та п.53 «Правил
обліку громадян, що потребують
поліпшення житлових умов, і надання ним
житлових приміщень в Українській РСР»,
затверджених постановою Ради
Міністрів УРСР і Укрпрофспілки від
11.12.1984р. № 470, розмір житлової площі не
може перевищувати 13,65 кв. м на одну
людину, але і не повинен бути менше
рівня середньої забезпеченості
громадян житловою площею у даному
населеному пункті. Рівень середньої
забезпеченості громадян житловою
площею в населеному пункті
визначається виконавчими комітетами
обласних Рад народних депутатів разом
з радами профспілок.

Відповідно до постанови виконкому
Запорізької обласної Ради народних
депутатів і президії обласної ради
профспілок № 2 від 08.01.1985 року «Про
правила обліку громадян, що потребують
поліпшення житлових умов, і надання їм
житлових приміщень» рівень середньої
забезпеченості житловою площею в м.
Запоріжжі визначено в 8 кв. м, а
мінімальний розмір житлової площі на
кожного члена родини на території
Запорізької області встановлений у 6
кв. м.

Як було встановлено судом, ОСОБА_1 та
його сім'я забезпечені житловою площею
у розмірі по 8,7 кв.м. на одну особу, а
тому поліпшення житлових умов не
потребують. Дана обставина є підставою
для відмови позивачу у позові, оскільки
він не має права на надання у
користування кімнати, що звільнилась
після смерті ОСОБА_6

Позовні вимоги третіх осіб, що заяви
самостійні вимоги щодо предмета спору,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, задоволенню не
підлягають внаслідок встановлених
судом обставин, а також у зв'язку із тим,
що звільнена кімната, може бути надана
лише наймачу, що проживає в цій
квартирі, а не членам його родини.

Таким чином, дослідивши та
проаналізувавши докази по справі, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги
позивача ОСОБА_1 та третіх осіб ОСОБА_3
та ОСОБА_4 є безпідставними, а тому
задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 3, 10, 57, 88, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 31, 34, 43, 47, 48, 54 ЖК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 -
відмовити.

В задоволенні позовних вимог третіх
осіб, що заявляють самостійні вимоги
щодо предмета спору, ОСОБА_3, яка діє в
своїх інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4 -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд міста
Запоріжжя шляхом подання апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя:
А.М. Котляр