Справа № 127/2638/14-ц
Провадження № 2/127/1976/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08.12.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
Вінницької міської ради про визнання
права власності на частину будинку,
господарських будівель та споруд,
встановлення цієї частки та виділ її в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до цієї частки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, за участю третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору Вінницької міської ради
про визнання права власності на
частину будинку, господарських
будівель та споруд, встановлення цієї
частки та виділ її в натурі та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою відповідно до цієї
частки. Позов мотивовано тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача
ОСОБА_8, якій на праві особистої
власності належало відповідно до
свідоцтва про право приватної
власності на будівлі від 05.03.2004 року,Ю
яке було видано замість договору
купівлі - продажу від 29.07.1967року - 17/100
частина житлового будинку з
відповідною часткою господарських
будівель, розташованого в АДРЕСА_1.
Співвласниками даного будинку є
відповідачі по справі, яким відповідно
належить: ОСОБА_3 - 3/25 частка відповідно
до договору купівлі - продажу, ОСОБА_4 -
7/50 частка відповідно про спадщину за
законом; ОСОБА_5 - 9/100 - відповідно до
договору дарування; ОСОБА_6 - 12/25 -
відповідно до свідоцтва про право
власності на будівлю. Крім того, є
спадкоємці спадкового майна, це ОСОБА_9,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 Відповідно до
рішення Вінницького міськвиконкому
№494 від 31.05.1994 року співвласниками
зазначеного будинковолодіння була
надана в постійне користування
земельна ділянка, площею 1000кв.м. та в
довгострокове спільне користування
строком на 15 років - 394 кв.м. ОСОБА_4
користується приміщеннями в будинку А:
2-1 - тамбур, 2-2 - кімната, 2-3 - кухня,
загальною площею 27,4 кв.м., та сарай «Мд».
ОСОБА_5 користується приміщеннями в
будинку А:3-1- коридор, 3-2 - туалт, 3-3 -
кухня, 3-4 - ванна, 3-5 - кладова, 3-6, 3-7 -
кімнати, загальною площею 39,2 кв.м.,
сарай - гараж - Ф. Приміщення: 3-1, 3-2, 3-3, 3-4,
3-7 та сарай - гараж - Ф - зведені нею
самочинно. ОСОБА_3 користується
приміщеннями в будинку А: 4-1 - коридор,
4-2- туалет, 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5- коридор, 4-6 -
ванна, 4-7 - кухня, зведені самочинно: 4-1,
4-2, 4-7 та гараж Д. ОСОБА_6 має окремий
будинок та окремий техпаспорт на нього
під літерою П. ОСОБА_10 користується
приміщеннями в будинку А: 1-1 - кухня,
площею 12,7 кв.м., 1-2 - санвузол - 5,2 кв.м., 1-3 -
кімнати - 8,3 кв.м., 1-4-12,4 кв.м., всього
загальною площею 38,6 кв.м., житлова - 20,7
кв.м. Просить визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення в будинку А, а
саме: 6-1- кухня, 8,0 кв.м., 6-2- кімната 12,2
кв.м., 6-3 кімната - 15,5 кв.м., загальною
площею -35,5 кв.м., житловою - 27,5 кв.м. та
господарську будівлю - сарай С-кн,
виділивши їх в натурі при поділу
вказаного будинковолодіння між його
співвласниками, що складає частку яка
буде визначена експертом. ОСОБА_5 - 9/100 в
будинку А приміщення: 3-5 - коридор, 3-6
кімнату, без врахування приміщень: 3-1,
3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж Ф, які
зведені самочинно. ОСОБА_3 -3/25 частки -
4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна,
без врахування зведені самочинно: 4-1, 4-2,
4-7 та гараж Д. ОСОБА_6 - 12/25 має окремий
будинок під літерою П., але входить в
склад будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1. Встановити між сторонами
порядок користування земельною
ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно
до часток в будинковолодінні, згідно
варіантів експертизи.

07.04.2014року позивач надала суду
уточнену позовну заяву, згідно якої
просить ОСОБА_1 право власності на
приміщення в будинку А, а саме: 6-1- кухня,
8,0 кв.м., 6-2- кімната 12,2 кв.м., 6-3 кімната -
15,5 кв.м., загальною площею -35,5 кв.м.,
житловою - 27,5 кв.м. та господарську
будівлю - сарай С-кн, виділивши їх в
натурі при поділу вказаного
будинковолодіння між його
співвласниками, що складає частку яка
буде визначена експертом. ОСОБА_5 - 9/100 в
будинку А приміщення: 3-5 - коридор, 3-6
кімнату, без врахування приміщень: 3-1,
3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж Ф, які
зведені самочинно. ОСОБА_3 -3/25 частки -
4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна,
без врахування зведені самочинно: 4-1, 4-2,
4-7 та гараж Д. ОСОБА_6 - 12/25 має окремий
будинок під літерою П., але входить в
склад будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1. Встановити між сторонами
порядок користування земельною
ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно
до часток в будинковолодінні, згідно
варіантів експертизи.

В судовому засіданні позивач та
її представник позов підтримали за
обставин викладених в позові, просили
позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_3, ОСОБА_7 в судовому засіданні
позов визнали, не заперечували щодо
його задоволення.

Представник третьої особи в
судовому засіданні при винесені
рішення покладався на думку суду.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились
з невідомих суду причин.

Враховуючи думку учасників
судового процесу, вимоги ст. 224 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
відповідачів.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про наявність правових підстав для
задоволення позову, з наступних
підстав.

При розгляді справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно акту
прийомки до експлуатації прибудов до
житлових будинків та господарських
споруд від 31.10.2001року приймаючи до
уваги технічний висновок виконаний ТОВ
фірмою «Архітектон» (а.с.8-15) комісія
вирішила пред'явлені до здачі будівлі
прийняти до експлуатації (а.с.16).

Згідно рішення виконавчого
комітету Вінницької міської ради
народних депутатів №494 від 31.05.1994 року
«Про впорядкування і надання земельних
ділянок в індивідуальній забудові»
ОСОБА_6, який самовільно побудував
індивідуальний житловий будинок,
ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_12 по АДРЕСА_1,
надано в постійне спільне користування
земельну ділянку, площею 1000кв.м. і 397
кв.м. в довгострокове спільне
користування строком на 15 років
(а.с.17-20).

Відповідно до свідоцтва про право
приватної власності на будівлі №1623 від
05.03.2004 року ОСОБА_8 на праві приватної
власності належить 17/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1. Дане
домоволодіння складається з двох
житлових будинків (а.с.36).

Згідно свідоцтва про смерть
виданого 01.10.2013 року ОСОБА_8 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.37).

З матеріалів спадкової справи
№31712013 від ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається, що
ОСОБА_9 від спадщини, яка залишилась
після смерті ОСОБА_8 відмовився на
користь дочки - ОСОБА_1 (а.с.128).

Згідно висновку судової будівельно -
технічної та земельно - технічної
експертизи № 117 від 30.09.2014 року частки у
спільній частковій власності
співвласників домоволодіння АДРЕСА_1
складають: ОСОБА_8 (ОСОБА_9, ОСОБА_2,
ОСОБА_7, ОСОБА_1) - 24/100 частки, ОСОБА_3 - 10/100
частки, ОСОБА_4 - 10/100частки, ОСОБА_5 - 5/100
частки, ОСОБА_6 - 34/100 частки, ОСОБА_1 - 17/100
частки(а.с.158-234).

Згідно вказаного висновку частка
ОСОБА_1 складається з урахуванням
частки приміщень у житловому будинку
літ. «А» з прибудовами та господарських
споруд, які перебувають у її фактичному
користуванні та з урахуванням розміру
частки ОСОБА_9 становить 6/100 /частка як
спадкоємця/ + 6/100 /частка ОСОБА_9/ + 17/100
/житловий будинок з господарськими
спорудами в будинку/= 29/100 частки. В
перерахунок на долі співвласника / без
спадкового майна/ це складає 17/100
частин, які ОСОБА_1 побудувала в
будинку, а саме: кімнату 6-3 площею 15,3
кв.м., прибудова літ. «А1», площею 20,2
кв.м., кухня 6-1, площею 8,0 кв.м., кімната 6-2,
площею 12,2 кв.м., сарай літ. «С», 1/3
частини огорожі та виділяється
земельна ділянка площею 130 кв.м., в тому
числі 38,3 кв.м. та 92,0 кв.м. в спільному
користуванні.

Частка ОСОБА_3 становить 10/100, яка
складається з приміщень: 4-3, 4-4 -
кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна та
виділяється земельна ділянка площею
205,8 кв.м., в тому числі 12,5кв.м., 25,3 кв.м., 168
кв.м. в спільному користуванні. Зведені
самочинно 4-1, 4-2, 4-7 та гараж Д.

ОСОБА_4 - 10/100 частка відповідно до
спадщини за законом та користується
приміщеннями в будинку А: 2-1 - тамбур, 2-2 -
кімната, 2-3 - кухня, загальною площею 27,4
кв.м. та сарай «Мд» та виділяється
земельна ділянка площею 203,3 кв.м., з
земель спільного користування 12,5кв.м.,
25,3 кв.м., з індивідуального
користування 178,0 кв.м.

Частка ОСОБА_5 становить 5/100
відповідно до договору дарування, до
складу якого входить 3-5 - кладова, 3-6 -
кімнати та виділяється земельна
ділянка площею 157 кв.м., в тому числі 25,3
кв.м. спільного користування.
Приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай -
гараж - Ф зведені самочинно.

ОСОБА_6 - 34/100 частки відповідно до
свідоцтва про право власності на
будівлю під літерою П та виділяється
земельна ділянка площею 211,3 кв.м., в тому
числі 38,3 кв.м. спільного користування.

ОСОБА_7 -6/100 частки вищевказаного
спадкового майна.

ОСОБА_2 - 6/100 частки спадкового
майна та літня кухня «Ж1» з прибудовою
«ж».

Згідно із ст. 3 ЦК України
загальними засадами цивільного
законодавства справедливість,
добросовісність та розумність. Стаття 1
ЦПК України визначає, що завданнями
цивільного судочинства є справедливий,
неупереджений та своєчасний розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів
юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК
України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. Кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15
ЦПК України суди розглядають у порядку
цивільного судочинства справи щодо
захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до вимог ст.ст. 358,367 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Частиною 2. ст. 377 ЦК України
визначено, що якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування. Аналогічні правові
позиції закріплені і ч. 2 ст.120 ЗК
України.

Згідно із п. 19. постанови Пленуму
ВСУ „Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" від 16.04.2004 N 7 у справах
за позовом учасників спільної
власності на землю про встановлення
порядку володіння й користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм: жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою, суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього
пункту стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходилася в їх
користуванні до її приватизації або за
договором оренди.

Відповідно до ст. 364 ЦК України у
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Враховуючи викладене, суд
приходить до висновку про наявність
правових підстав для задоволення
позову.

За клопотанням позивача судові витрати
залишити за позивачами.

На підставі викладено згідно ст. ст. 1, 87,
ст. 116, 120 ЗК України, ст.ст. 358, 367, 377 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-218 ЦПК
України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 29/100 частки житлового будинку «А» з
прибудовами та господарськими
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, до складу якого входить:
кімната 6-3, площею 15,3 кв.м., прибудова
літ. «А1», площею 20,2 кв.м., кухня 6-1,
площею 8,0 кв.м., кімната 6-2, площею 12,2
кв.м., сарай літ. «С», 1/3 частини огорожі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
на 10/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 -
ванна.

Визнати за ОСОБА_4 право власності
на 10/100 частки житлового будинку «А»,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 2-1 - тамбур, 2-2 - кімната, 2-3 - кухня,
загальною площею 27,4 кв.м. та сарай «Мд».

Визнати за ОСОБА_5 право власності
на 5/100 частки житлового будинку «А»,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 3-5 - кладова, 3-6 - кімнати.

Визнати за ОСОБА_6 право власності
на 34/100 частки на окремий будинок під
літерою П, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7 право власності
на 6/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 6/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
визнати право власності на літню кухню
«Ж1» з прибудовами «ж».

Ворота з хвірткою залишити в
спільному користуванні сторін.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1, в м. Вінниці, площею 1000кв.м.,
відповідно до додатку №5 висновку
судової будівельно - технічної та
земельно - технічної експертизи №117 від
30.09.2014 року, згідно з яким:

- ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 130кв.м.,

- ОСОБА_3 користується
земельною ділянкою площею 205,8кв.м.,

- ОСОБА_4 користується
земельною ділянко площею 203,3кв.м,

- ОСОБА_5 користується
земельною ділянкою площею 157кв.м.,

- ОСОБА_6 користується земельною
ділянкою площею 211,3кв.м.

Додаток №5 висновку судової будівельно
- технічної та земельно - технічної
експертизи №117 від 30.09.2014 року є
невід'ємною частиною рішення.

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рі шен ня мо же бу ти оскаржено до апе
ля цій но го су ду Вінницької області
про тя гом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

№127/2638/14-ц

2/127/1976/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

08.12.2014 року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
Вінницької міської ради про визнання
права власності на частину будинку,
господарських будівель та споруд,
встановлення цієї частки та виділ її в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до цієї частки, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 29/100 частки житлового будинку «А» з
прибудовами та господарськими
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, до складу якого входить:
кімната 6-3, площею 15,3 кв.м., прибудова
літ. «А1», площею 20,2 кв.м., кухня 6-1,
площею 8,0 кв.м., кімната 6-2, площею 12,2
кв.м., сарай літ. «С», 1/3 частини огорожі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
на 10/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 -
ванна.

Визнати за ОСОБА_4 право власності
на 10/100 частки житлового будинку «А»,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 2-1 - тамбур, 2-2 - кімната, 2-3 - кухня,
загальною площею 27,4 кв.м. та сарай «Мд».

Визнати за ОСОБА_5 право власності
на 5/100 частки житлового будинку «А»,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: 3-5 - кладова, 3-6 - кімнати.

Визнати за ОСОБА_6 право власності
на 34/100 частки на окремий будинок під
літерою П, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7 право власності
на 6/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 6/100 частки в будинковолодінні
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
визнати право власності на літню кухню
«Ж1» з прибудовами «ж».

Ворота з хвірткою залишити в
спільному користуванні сторін.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1, в м. Вінниці, площею 1000кв.м.,
відповідно до додатку №5 висновку
судової будівельно - технічної та
земельно - технічної експертизи №117 від
30.09.2014 року, згідно з яким:

- ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 130кв.м.,

- ОСОБА_3 користується
земельною ділянкою площею 205,8кв.м.,

- ОСОБА_4 користується
земельною ділянко площею 203,3кв.м,

- ОСОБА_5 користується
земельною ділянкою площею 157кв.м.,

- ОСОБА_6 користується земельною
ділянкою площею 211,3кв.м.

Додаток №5 висновку судової будівельно
- технічної та земельно - технічної
експертизи №117 від 30.09.2014 року є
невід'ємною частиною рішення.

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рі шен ня мо же бу ти оскаржено до апе
ля цій но го су ду Вінницької області
про тя гом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: