Справа № 301/1836/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"29" січня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар
М.М.

при секретарі - Горянській
З.В.

за участю:

позивачки -
ОСОБА_1

представника позивачки -
ОСОБА_2

відповідача -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської
ради, ОСОБА_3 про скасування рішення,
визнання недійсним державного акта на
земельну ділянку та зобов'язання
відновити попередній стан земельної
ділянки шляхом знесення самовільно
збудованої огорожі, -

В С Т А Н О В И В:

27 травня 2013 року ОСОБА_1 звернулася в
Іршавський районний суд з позовом до
Іршавської міської ради, ОСОБА_3 про
скасування рішення, визнання недійсним
державного акта на земельну ділянку та
зобов'язання відновити попередній стан
земельної ділянки шляхом знесення
самовільно збудованої огорожі.

Посилається на те, що рішенням
виконавчого комітету Іршавської
селищної ради депутатів трудящих від 25
березня 1976 року №30 її покійному
чоловікові було виділено земельну
ділянку площею 0,07 га та надано право на
будівництво двоповерхового житлового
будинку ОСОБА_4. Дана земельна ділянка
була відведена в натурі, про що
складено акт. Надано дозвіл на право
виконання будівельних робіт. Згідно з
планом забудови земельної ділянки
будинок розміщувався таким чином, що
відстань до межі земельної ділянки з
правої сторони складала 0,5 м. Після
закінчення будівництва було складено
акт прийомки індивідуального
домоволодіння від 24.10.1986 р. Пунктом 6
акту відступлень від затвердженої
технічної документації не виявлено.
Комісія постановила: пред'явлене до
здачі домоволодіння громадянина
ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 рахувати прийнятим.

Рішенням виконавчого комітету
Іршавської міської ради народних
депутатів №265 від 24.10.1986 р. затверджено
акт прийомки будинку в АДРЕСА_1. Після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 позивачка
успадкувала будинковолодіння по
АДРЕСА_1.

Рішенням Іршавської районної ради XXV
сесії VI скликання від 29.03.2013р. №854 їй
надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки у власність для будівництва та
обслуговування житлового будинку
орієнтовною площею 0,07га в АДРЕСА_1. При
виготовленні проекту землеустрою
з'ясувалося, що її сусід ОСОБА_3 отримав
право власності на земельну ділянку аж
до самого її будинку. При тому, що
згідно з рішенням Іршавської селищної
ради депутатів трудящих від 25 березня
1976р. №30 межа земельної ділянки
знаходиться на відстані 0,5 м від
належного їй будинку.

Крім того ОСОБА_3 буквально в лічені дні
збудував огорожу, яка на 40 см. вийшла за
межі ділянки, на яку він отримав
державний акт на землю.

На її заяву Іршавська міська рада
надала лист №03.12.12р. №01-8/1252, за яким
встановлено факт наявності
капітальної огорожі на відстані менш
ніж 50 см від стіни належного позивачці
будинку. По спірній частині земельної
ділянки проходять комунікації до
належного їй будинку.

Іршавська міська рада передаючи у
власність громадянину ОСОБА_3 раніше
виділену їй частину земельної ділянки
(ширина 0,5 м, довжина 35,90 м, площа 0,0017 га)
порушила її право користування цією
частиною земельної ділянки.

Спірному рішенню Іршавської міської
ради про передачу у власність ОСОБА_3
земельної ділянки, яка перебувала в її
користуванні повинно було передувати
рішення про припинення її права
користування на цю частину земельної
ділянки.

За таких обставин Іршавська міська
рада неправомірно передала у власність
Відповідачу частину земельної ділянки,
яка перебувала в користуванні
позивачки шириною 0,5 м, довжиною 35,90 м,
площею 0,0017 га .

Просила суд постановити рішення, яким
скасувати рішення Іршавської міської
ради від 28 листопада 2007р. 11 сесії 5-го
скликання в частині надання у
власність ОСОБА_3 земельної ділянки що
прилягає до належного мені будинку (
ширина 0,5 м , довжина 35,90 м, площа 0,0017 га).

Скасувати право власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку що прилягає до
належного мені будинку від вулиці
Терешкової вглиб по існуючій межі між
ділянками АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 ( ширина 0,5
м , довжина 35,90 м, площа 0,0017 га), шляхом
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯД
№541662 від 27.12.2007р., кадастровий номер
земельної ділянки :06:005:0063 Всі інші
пункти прохальної частини позовної
заяви залишити без змін.

Зобов'язати ОСОБА_3 відновити стан
земельної ділянки шляхом знесення
самовільно збудованої огорожі.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов
підтримали, просять його задовольнити
з мотивів, наведених у заяві.

Представник Іршавської міської ради в
судове засідання не з'явився, а подав
заяву про розгляд справи в його
відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов не визнав, просить відмовити в
його задоволенні. Пояснив, що
оскаржуваним рішенням йому передано у
власність земельну ділянку площею 0,0705
га, на підставі якого ним виготовлено
державний акт на землю. Фактично
займана ним земельна ділянка має площу
0,0705 га та відповідає площі, вказаній у
державному акті та рішенні Іршавської
міської ради. Спірна огорожа збудована
на межі земельної ділянки в 1976 році за
погодженням з покійним чоловіком
позивачки, і в подальшому була
реконструйована шляхом домуровки на
старому фундаменті. Позивачка при
виготовленні спірного державного акта
на право власності на його земельну
ділянку 10.10.007 року погодила її межі,
засвідчивши це своїм підписом в акті
встановлення і погодження меж
землекористування.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити, виходячи з наступних
підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що відповідач
ОСОБА_3 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД №541662 від 27.12.2007 року, виданого
на підставі рішення Іршавської міської
ради від 28.11.2007 року ІІ-ої сесії 5-го
скликання, є власником земельної
ділянки площею 0,0705 га в АДРЕСА_2, що
надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку ( а.с.
25), чим реалізував своє право
відповідно до ст. 40, п. б ч. 1 ст. 81, п. в ч. 3
ст. 116 ЗК України.

Згідно висновку проведеної
землевпорядної експертизи ( а. с. 117-129)
точні межі земельної ділянки, яка
відведена для будівництва та
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1 відповідно рішення
виконавчого комітету Іршавської
селищної ради № 30 від 25 березня 1976 р.
площею - 700 кв. м., наведені у
будівельному паспорті земельної
ділянки за 1978 р. на плані забудови
земельної ділянки і складали: від вул.
Терешкової - 12,8 м; та 6,0м.; з протилежної
сторони - 18,0м.; зі сторони
будинковолодіння АДРЕСА_2 - 43,0м.; з
протилежної сторони-19,0м.; 3 м.; 13м.; 6м.; та
10,0м. (а.с.6-8).

При співставленні результатів обмірів
з наданими на дослідження матеріалами
справи, а саме: план-схемою розміщення
земельної ділянки (а.с.24) та планом
забудови земельної ділянки (а.с.8)
встановлено, що фактично частина
земельної ділянки площею - 18,7 кв. м. (за
лінійними розмірами 0,5м х 35,91м), яка
відведена для забудови ОСОБА_1, на час
проведення обмірів зайнята ОСОБА_3 (від
вулиці Терешкової в глиб по існуючій
межі між земельними ділянками АДРЕСА_1
та АДРЕСА_2) (див. додаток №1 до
висновку).

Збудована огорожа ОСОБА_3, на відрізку
довжиною - 8,01м., від вул. Терешкової до
кута житлового будинку АДРЕСА_1
встановлена на належній позивачці
ОСОБА_1, земельній ділянці наданій на
правах користування.

Однак в матеріалах справи та висновку
вказаної землевпорядної експертизи не
дано доказів, які б давали підстави для
скасування рішення Іршавської міської
ради від 28.11.2007 року ІІ-ої сесії 5-го
скликання та визнання недійсним
похідного від нього державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД №541662 від 27.12.2007 року ОСОБА_3, а
саме що земельну ділянку в 0,0705 га
надано йому за рахунок земельної
ділянки позивачки, та така не
відповідає розмірам, вказаним у
державному акті.

Крім того, позивачкою ОСОБА_1 не надано
суду доказів на правомірність
користування земельною ділянкою у
заявлених межах, а саме державного акту
на користування землею, виданого після
відводу земельної ділянки в натурі, у
відповідності до ст. 20 ЗК УРСР (в
редакції, яка була чинною на час
виникнення спірних правовідносин).

Наданий же позивачкою акт про
відведення земельної ділянки ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 6), суд оцінює
критично, оскільки в ньому відсутні
дата, координати (ширина біля вулиці,
сусідні присадибні ділянки).

Окрім того позивачка при виготовленні
спірного державного акта на право
власності на земельну ділянку
відповідача 10.10.2007 року погодила її
межі, засвідчивши це своїм підписом в
акті встановлення і погодження меж
землекористування ( а.с. 150).

За таких обставин суд приходить до
висновку про недоведеність
задоволення права відповідача шляхом
отримання ним земельної ділянки через
рішення Іршавської міської ради за
рахунок землі, що перебуває в
користуванні ОСОБА_1, та зведення на ній
огорожі, тому в задоволенні позову слід
відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. 40, п. б ч. 1 ст. 81, п. в ч. 3 ст. 116
ЗК України, ст. 20 ЗК УРСР (в редакції 1976
року), суд, -

Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Іршавської міської ради, ОСОБА_3 про
скасування рішення, визнання недійсним
державного акта на земельну ділянку та
зобов'язання відновити попередній стан
земельної ділянки шляхом знесення
самовільно збудованої огорожі
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

М.М. Золотар