РІШЕННЯ

Іменем України

27 січня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:
головуючого- судді: Ліхтанської Н.П.

при
секретарі - Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську
цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про
встановлення факту, що має юридичне
значення,

В С Т
А Н О В И В :

Як видно з заяви, заявнику ОСОБА_1
на підставі рішення сесії Бердянської
міської ради від 14.04.2006року №88, 07.06.2006
року було видано державний акт серії ЗП
№132508 на право власності на земельну
ділянку площею 0,0600 га, розташованої на
АДРЕСА_1 в місті Бердянську Запорізької
області. З незалежних від заявника
обставин, оригінал державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 07.06.2006 року серії ЗП № 132508 в 2010 році
було втрачено. Про втрату оригіналу
державного акту на право власності на
земельну ділянку було опубліковано
оголошення в газеті «ТОП-ПРЕСС» №4 (188)
від 29.10.2010 року . Станом на сьогодні,
оригінал державного акту на право
власності не знайдено. На даний час
заявник позбавлений прав щодо
розпорядження своєю власністю,
оскільки втрачено оригінал документу,
який підтверджує її право власності.
Дублікат державного акту немає
можливості отримати, у зв'язку з тим,
що наказом Міністерства Аграрної
політики та продовольства України
№404 від 03.07.2013р.,зареєстрованим в
Міністерстві юстиії України 25.06.2013р. за
№ 1259/23791 скасовано раніше діючий
порядок видачі дублікатів державних
актів при втраті або псуванні
оригіналу.

Для підтвердження права власності на
земельну ділянку, власником ОСОБА_1
було отримано Витяг з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 04.10.2013року №НВ-013, в
якому зазначається інформація як про
саму земельну ділянку, так і про її
власника, але Витяг з Державного
земельного кадастру не є
правовстановлюючим документом на
земельну ділянку. У зв»язку з цим
заявник просить встановити факт
володіння на праві власності заявником
земельною ділянкою площею 0,0600га ,
розташованої в АДРЕСА_1(кадастровий
номер : 12 : 006 : 0369) на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЗП № 132508 від
07.06.2006року.

У судовому засіданні представник
заявника ОСОБА_2 підтримав заяву і
пояснив, що заявнику на праві власності
належить земельна ділянка площею
0,0600га , що розташована в АДРЕСА_1, на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія
ЗП № 132508 від 07.06.2006року. Але на
теперішній час цей державний акт
втрачено, а новий державний акт чи його
дублікат не видається, а тому заявник
позбавлена права розпорядитися своєю
земельною ділянкою, яку вона бажає
продати, тому і звернулася до суду з
такою заявою.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасника процесу,
суд вважає заяву обґрунтованою і
підлягаючою задоволенню з наступних
підстав:

Заявнику ОСОБА_1 на підставі
рішення Бердянської міської ради від
14.04.2006року №88, 07.06.2006 року було видано
державний акт серії ЗП №132508 на право
власності на земельну ділянку площею
0,0600 га, розташованої на
АДРЕСА_1(кадастровий номер : 12 : 006 :
0369) в місті Бердянську Запорізької
області, що підтверджується копією
Витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
04.10.2013року №НВ-013, копією
державного акту від 07.06.2006р., копією
довідки Управління земельних ресурсів
у м. Бердянську № 1338 від 02.12.2010р. про
присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці, копією кадастрового
плану земельної ділянки.

З незалежних від заявника обставин,
оригінал державного акту на право
власності на земельну ділянку від
07.06.2006 року серії ЗП номер 132508 в 2010 році
було втрачено. Про втрату оригіналу
державного акту на право власності на
земельну ділянку було опубліковано
оголошення в газеті «ТОП-ПРЕСС» №4 (188)
від 29.10.2010 року . Станом на сьогодні,
оригінал державного акту на право
власності не знайдено. На даний час
заявник позбавлена прав щодо
розпорядження своєю власністю,
оскільки втрачено оригінал документу,
який підтверджує її право власності.
Дублікат державного акту немає
можливості отримати, у зв'язку з тим,
що наказом Міністерства Аграрної
політики та продовольства України
№404 від 03.07.2013р., зареєстрованим в
Міністерстві юстиії України 25.06.2013р. за
№ 1259/23791 скасовано рані-ше
діючий порядок видачі дублікатів
державних актів при втраті або
псуванні оригіналу.

Відповідно до статті 18 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
правовстановлюючим документом на
даний час є свідоцтво про право
власності на нерухоме майно.

Тобто, у 2013 році у зв'язку із набранням
чинності законами України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про
Державний земельний кадастр»
припинено посвідчення прав державними
актами на правр власності на земельну
ділянку і, натомість, запроваджена
видача власникам земельних ділянок при
первинному виникненні права власності
відповідних свідоцтв про право
власності на нерухоме майно. Втрата
власником земельної ділянки оригіналу
державного акту на право власності на
земельну ділянку стає значною
перешкодою на шляху реалізації ним
свого законного права на розпорядження
земельною ділянкою, у тому числі і під
час здійснення продажу даної земельної
ділянки.

За чинним законодавством України
державна реєстрація речових прав на
земельні ділянки стає можливою лише за
умови подання державному реєстратору
прав заяви про реєстрацію прав та
документу, що підтверджує виникнення
права власності на земельну ділянку, а
саме - державного акту на право
власності. У разі ж втрати державного
акту на право власності на земельну
ділянку її власник позбавляється
можливості безперешкодно
зареєструвати свої права на ділянку у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

Відповідно до статті 19 Закону України:
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»:
«Державна реєстрація прав проводиться
на підставі: 1) договорів, укладених у
порядку, встановленому законом; 2)
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; 3) свідоцтв про
право власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; 4) державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; 5)
рішень судів, що набрали законної сили;
6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, .припинення прав
на нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.»

Враховуючи, що заявник втратила
орігінал державного акту на права
власності на земельну ділянку і на
теперішній час відсутня можливість
поновити цей документ, а також
враховуючи, що факт володіння на праві
власності заявником земельною
ділянкою знайшов своє підтвердження у
судовому засіданні, суд приходить до
висновку про наявність підстав для
встановлення такого факту.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 11, 10, 212-256 ЦПК України,
ст.ст.18. 19 Закону України: «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд

В И
Р І Ш И В :

Встановити факт володіння на
праві власності ОСОБА_1, ІДН.НОМЕР_1,
земельною ділянкою площею 0,0600га ,
розташованої в АДРЕСА_1(кадастровий
номер : 12 : 006 : 0369) на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЗП № 132508 від
07.06.2006року.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення може
бути поданою протягом 10 днів з дня
оголошення рішення.

Суддя: Н. П. Ліхтанська