ЄУН № 389/3973/14-ц
Провадження № 2/389/836/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2014 року Знам'янський
міськрайонний суд Кіровоградської
області у складі:

головуючого судді Ябчик
Н.М.

при секретарі
Красіловській О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Знам'янка
Кіровоградської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Богданівської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області про визнання права власності
на будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Богданівської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області про визнання права власності
на будинок в порядку спадкування. Свої
вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3
року помер його батько - ОСОБА_3. Після
смерті батька, він вступив у фактичне
володіння та управління будинком, та
земельною ділянкою, розташованими за
адресою: АДРЕСА_1. Звернувшись до
приватного нотаріуса Знам'янського
районного нотаріального округу
Кіровоградської області стосовно
оформлення спадкового майна після
смерті ОСОБА_3, йому роз'яснено, що не
можливо оформити спадщину в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на зазначений будинок.
Будинок збудовано в 1991 році, але не
здано в експлуатацію, в зв'язку з чим
відсутній правовстановлюючий
документ. 30.10.2013 року за його заявою
Знам'янського районного комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації» виготовлено технічний
паспорт. Однак за наведених обставин
свідоцтво про право на спадщину
отримати не можливо. Просить суд
встановити факт прийняття ним спадщини
після смерті його батька ОСОБА_3 та
визнати за ним, право власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав заву, в якій підтримав позовні
вимоги, просить позов задовольнити,
справу розглядати за своєї
відсутності.

Представник відповідача Богданівської
сільської ради Знам'янського району
Кіровоградської області в судове
засідання не з'явився, подав заяву, в
якій позовні вимоги позивача визнав в
повному обсязі, просить справу
розглядати за своєї відсутності, не
заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Судом встановлено, що померлий
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 був батьком
ОСОБА_1. Згідноз свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 02.01.1994 року, ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Згідно з
технічним паспортом на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
виготовлений 30.10.2013 року на замовлення
ОСОБА_1, зазначений будинок розташовано
за адресою: АДРЕСА_1. З виписки із
рішення Знам'янської районної Ради
народних депутатів №202 від 12.07.1990 року
про присадибні ділянки та
індивідуальне житлове будівництво
вбачається, що ОСОБА_3 надано дозвіл на
забудову садибина земельній ділянці
площею 0,15 га., розташованої в с.
Кучерівка Знам'янського району
Кіровоградської області. Згідно з
довідкою виконавчого комітету
Богданівської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області, з 1993 року ОСОБА_1, фактично
володів та користувався. А також
підтримував у належному технічному
стані житловий будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, а також обробляв та
доглядав земельну ділянку, прилеглу до
будинку. З роз'яснення приватного
нотаріуса Знам'янського районного
нотаріального округу Кіровоградської
області вбачається, що ОСОБА_1
запропоновано звернутися до суду для
вирішення питання стосовно спадщини
після смерті ОСОБА_3, оскільки до складу
спадщини входить нерухоме майно, що
підлягає реєстрації, однак
правовстановлюючий документ на
зазначене майно відсутній.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Тому, суд вважає факт прийняття
спадщини ОСОБА_1 після смерті свого
батька ОСОБА_3, - встановленим.

Встановлення даного факту необхідне
для оформлення права власності і
вирішення даного питання можливе лише
у судовому порядку.

Згідно ст.548, 549 ЦК України (в редакції 1963
року) для придбання спадщини необхідно,
щоб спадкоємець її прийняв. Визнається,
що спадкоємець прийняв спадщину якщо
він фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном. Судом
встановлено, що ОСОБА_1 прийняв
спадщину фактичними діями, тобто
правовідносини, що виникли продовжують
діяти і сьогодні, а тому до них повинні
бути застосовані правила діючого ЦК
України.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при
набутті права власності на такі
об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року»).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28.07.2010
року № 1692/5), листом Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року,
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_3 не
звертався до реєстраційних органів з
метою оформлення права власності на
належне нерухоме майно, суд вважає за
можливе визнати за позивачем право
власності на зазначене спадкове майно
в судовому порядку.

Відповідно до «Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно», рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Позивач, як спадкоємець за законом
звернувся до приватного нотаріуса із
заявою про прийняття спадщини. Проте
отримав відмову в задоволенні заяви.
Свою відмову нотаріус обґрунтував тим,
що відсутні правовстановлюючі
документи на будинок.

Таким чином позов підлягає
задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ч.1 ст. 58
Конституції України, Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2
ст. 5, ч.1 ст. 328, ст. 331 ЦК України та
керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 88, 209, 212-215, 218, 256
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Богданівської
сільської ради Знам'янського району
Кіровоградської області про визнання
права власності на будинок в порядку
спадкування, - задовольнити.

Встановити факт прийняття
спадщини ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, після
смерті його батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування після смерті
батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

Судові витрати віднести на
рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення через Знам'янський
міськрайонний суд Кіровоградської
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області

Н.М. Ябчик