Справа № 675/2556/14-ц
Провадження № 2/675/620/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" листопада 2014 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Демчука П.В.,

при секретарі Новіковій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ізяславської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ізяславської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обгрунтування позову посилається на те, що 20 травня 2010 року він купив у відповідачів 5/6 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, а 01 листопада 2010 року купив у ОСОБА_2 1/6 частину цього ж будинку. Біля вказаного житлового будинку знаходиться земельна ділянка розміром 0,0816 га призначена для обслуговування цього ж будинку, однак дану земельну ділянку він приватизувати не може, оскільки вона уже була приватизована ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, спадщину після смерті якої отримали відповідачі. Однак відповідачі, оформивши право власності на спадковий житловий будинок, право власності на спадкову земельну ділянку не оформили, через відсутність нормативно-грошової оцінки землі. Тому, у зв'язку із цим, позивач і звертається до суду та просить визнати за ним право власності на дану земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, який є його власністю.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, що під час розгляду справи в суді була виготовлена технічна документація на земельну ділянку, дійсна площа земельної ділянки становить 0,0818 га.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, зазначивши, що позовні вимоги позивача визнають, та не заперечують проти їх задоволення.

Представник Ізяславської міської ради за довіреністю Ящук Т.І. в судовому засіданні проти позову не заперечила.

Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу будинку від 20 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_6 20.05.2010 року, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені і по довіреності від імені ОСОБА_7, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив у власність 5/6 частин шлакобетонного будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, розміщений на земельній ділянці 0,0816 га, кадастровий номер 010060396.

Крім того, згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 01 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_6 01.11.2010 року, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив у власність 1/6 частину житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1. Будинок розміщений на земельній ділянці 0,0816 га за кадастровим номером 010060396. Дані частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3 належали на підставі свідоцтв про право на спадщину, виданих їм Ізяславською державною нотаріальною конторою 19.05.2010 року та 29.10.2010 року. Вище вказані відомості підтверджуються копіями договорів купівлі-продажу будинку та частини будинку від 20.05.2010 року та 01.11.2010 року відповідно, копією витягу з Державного реєстру правочинів, копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.05.2010 року та 29.10.2010 року, які наявні у матеріалах справи.

З повідомлення Ізяславської міської ради №319 від 08.06.2011 року, надісланого позивачу ОСОБА_1 на його заяву про приватизацію присадибної земельної ділянки, вбачається, що земельна ділянка по АДРЕСА_1, відповідно до рішення сесії Ізяславської міської ради від 16.06.1993 року №13/21, передана у приватну власність ОСОБА_4 та на її ім'я виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №266. З копії даного Державного акту вбачається, що ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0792 га в межах згідно з планом, для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, її спадкоємці спадщину, яка складалася із земельної ділянки площею 0,0792 га в межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку, що по АДРЕСА_1, не прийняли, оскільки нормативно грошова оцінка земель Ізяславської міської ради не встановлена. Що підтверджується довідкою виданою Ізяславською міською радою №602 від 29.09.2011 року.

З кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «ПоділляЗемЦентр» у 2014 році на ім'я ОСОБА_1 та наданого ним у судовому засіданні, вбачається, що площа земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 становить - 0,0818 га.

Згідно акту обстеження земельної ділянки, проведеного комісією міської ради 12 листопада 2014 року, межа між земельними ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 в натурі на місцевості відповідає кадастровому плану, спори між суміжними землекористувачами та землеволодільцями відсутні.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Крім того, ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України також передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Ч. 2 ст.158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість визнати за позивачем ОСОБА_1, який є власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку розміром 0,0818 га, призначену для обслуговування цього ж будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 373-374, 377 ЦК України, ст.ст. 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_1) право власності на земельну ділянку розміром 0,0818 га, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис П.В. Демчук

Згідно з оригіналом: суддя П.В. Демчук

Секретар