Номер провадження: 22-ц/785/8236/14
Головуючий у першій інстанції Куркан
Доповідач Станкевич В. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого - Станкевича
В.А.

суддів - Ступакова
О.А.

- Варикаші О.Д.

при секретарі -
Стадніченко А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39,
ОСОБА_40 до ПАТ «Надлиманський» «Про
розірвання договорів оренди та
усунення перешкод у користуванні
земельними ділянками», за апеляційною
скаргою представника ПАТ
«Надлиманський» Галюрова Максима
Юрійовича на заочне рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 12 червня 2014 року, -

встановила:

В грудні 2013 року позивачі звернулися з
вищевказаною позовною заявою, в якій
зазначали, що їм на праві власності
належать розташовані на території
Надлиманської сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області земельні ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, а саме : масив № 5 ділянка
№ НОМЕР_3, площею 0,98 га, належить
ОСОБА_42; масив № 5 ділянка № НОМЕР_1,
площею 0,98 га, належить ОСОБА_4; масив № 5
ділянка № НОМЕР_2, площею 0,99 га,
належить ОСОБА_5; масив № 5 ділянка №
НОМЕР_5, площею 0,98 га, належить ОСОБА_6;
масив № 5 ділянка № НОМЕР_6, площею 0,98
га, належить ОСОБА_7; масив № 5 ділянка №
НОМЕР_4, площею 1,97 га, належить ОСОБА_8;
масив № 5 ділянка № НОМЕР_7, площею 0,98
га, належить ОСОБА_43; масив № 4 ділянка
НОМЕР_8, площею 1,00 га, належить ОСОБА_10;
масив № 4 ділянка НОМЕР_9, площею 1,00 га,
належить ОСОБА_11; масив № 1 ділянка
НОМЕР_10, площею 0,60 га, належить ОСОБА_44;
масив № 1 ділянка НОМЕР_10, площею 0,40 га,
належить ОСОБА_44; масив № 4 ділянка
НОМЕР_11, площею 1,00 га, належить ОСОБА_13;
масив № 4 ділянка НОМЕР_13, площею 1,00 га,
належить ОСОБА_14; масив № 4 ділянка
НОМЕР_12, площею 1,00 га, належить ОСОБА_15;
масив № 4 ділянка НОМЕР_14, площею 1,01 га,
належить ОСОБА_16; масив № 4 ділянка №
НОМЕР_15, площею 1,00 га, належить ОСОБА_45;
масив № 4 ділянки № НОМЕР_17, площею 1,98
га, належить ОСОБА_18; масив № 4 ділянка
№ НОМЕР_16, площею 1,00 га, належить
ОСОБА_19; масив № 4 ділянка № НОМЕР_18,
площею 1,00 га, належить ОСОБА_20; масив № 4
ділянка № НОМЕР_19, площею 1,01 га,
належить ОСОБА_21; масив № 4 ділянка №
НОМЕР_21, площею 1,00 га, належить ОСОБА_22;
масив № 4 ділянка № НОМЕР_20, площею 0,99
га, належить ОСОБА_23; масив № 4 ділянка
№ НОМЕР_22, площею 1,00 га, належить
ОСОБА_24; масив № 4 ділянка № НОМЕР_23,
площею 1,01 га, належить ОСОБА_25 3.; масив
№ 4 ділянка № НОМЕР_26, площею 1,00 га,
належить ОСОБА_26; масив № 4 ділянка №
НОМЕР_24, площею 1,00 га, належить ОСОБА_27;
масив № 4 ділянка № НОМЕР_25, площею 1,00
га, належить ОСОБА_28; масив № 4 ділянка
№ НОМЕР_28, площею 1,00 га, належить
ОСОБА_29; масив № 4 ділянка № НОМЕР_30,
площею 1,00 га, належить ОСОБА_30; масив № 4
ділянка № НОМЕР_27, площею 1,00 га,
належить ОСОБА_31; масив № 4 ділянка №
НОМЕР_31, площею 1,00 га, належить ОСОБА_46;
масив № 4 ділянка № НОМЕР_29, площею 1,00
га, належить ОСОБА_33; масив № 4 ділянка
№ НОМЕР_32, площею 1,00 га, належить
ОСОБА_34; масив № 4 ділянка № НОМЕР_33,
площею 1,00 га, належить ОСОБА_35; масив № 4
ділянка № НОМЕР_35, площею 1,00 га,
належить ОСОБА_36; масив № 15, 8 ділянка №
НОМЕР_34, площею 2,94 га, належить ОСОБА_37;
масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_36, площею 3,16
га, належить ОСОБА_38; масив № 15, 8
ділянка № НОМЕР_39, площею 3,16 га,
належить ОСОБА_39; масив № 15 ділянка №
НОМЕР_37, площею 0,957 га, належить ОСОБА_40;
масив №? 9 ділянка № НОМЕР_37, площею 0,495
га, належить ОСОБА_40; масив № 15 ділянка
№ НОМЕР_38, площею 1,064 га, належить
ОСОБА_40; масив №? 9 ділянка № НОМЕР_38,
площею 0,495 га, належить ОСОБА_40

На вказаних вище земельних ділянках
розміщено майно відповідача, а саме
виноградні кущі, стовпчики, проволока,
що порушує їх право щодо розпорядження
та користування вищевказаними
земельними ділянками.

Вищевказані земельні ділянки
знаходяться в занедбаному стані,
забруднені, не обробляються належним
чином, що зменшує їх родючість.

Неодноразові звернення до правління
ПАТ «Надлиманський» про звільнення
вищевказаних земельних ділянок, в тому
числі і самовільно захоплених, від
названого вище майна відповідача
виявлялись марними, оскільки його
керівництво за фактичною адресою
відсутнє, а письмові та усні звернення
ігнорує.

В в'язку з викладеними обставинами
вимушені звернутися до суду та просити
суд зобов'язати ПАТ «Надлиманське»
усунути перешкоди у користуванні
вищевказаними земельними ділянками
шляхом їх звільнення від виноградних
стовпців, проволоки та кущів винограду.

15 квітня 2014 року від позивачів ОСОБА_10,
ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_37, ОСОБА_16,
ОСОБА_47, ОСОБА_13, ОСОБА_27, ОСОБА_22,
ОСОБА_21, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_23,
ОСОБА_33, ОСОБА_32, ОСОБА_31, ОСОБА_36,
ОСОБА_35, ОСОБА_48, ОСОБА_20, ОСОБА_49,
ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_43, ОСОБА_44 до суду
надійшла уточнююча позовна заява, в
якій позивачі посилаючись на те, що ПАТ
«Надлиманське» не виконує умови
договору оренди земельної ділянки, а
саме не платить орендної плати за
користування належними їм на праві
власності земельними ділянками,
просили розірвати договори оренди
земельних ділянок укладених ними та
відповідачем 15.10.2004 p., 20.10.2009р. та
зобов'язати ПАТ «Надлиманське» усунути
перешкоди у користуванні та
розпорядженні вищевказаними
земельними ділянками шляхом
звільнення їх від виноградних
стовпців, проволоки та кущів.

їПредставник позивачів ОСОБА_50 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання повторно без поважних причин
не з'явився.

18 лютого 2014 року відповідач - ПАТ
«Надлиманське» надав суду заперечення
на позов, в якому зазначав, що між ПАТ
«Надлиманське» та ОСОБА_10, ОСОБА_44,
ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_40, ОСОБА_37,
ОСОБА_16, ОСОБА_47, ОСОБА_13, ОСОБА_39,
ОСОБА_27, ОСОБА_22, ОСОБА_21, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_23, ОСОБА_33, ОСОБА_46,
ОСОБА_31, ОСОБА_36, ОСОБА_35, ОСОБА_17,
ОСОБА_20, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_51, ОСОБА_43
були укладені договори оренди
вищевказаних земельних ділянок
строком на 20 років, користується
вищевказаними земельними ділянками на
законних підставах та не вбачає
підстав для розірвання вищевказаних
договорів та задоволення позову
вказаних вище осіб.

Зі згоди представника позивачів
ОСОБА_50 суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи.

Заочним рішенням Овідіопольського
районного суду Одеської області від 12
червня 2014 року позов ОСОБА_42, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_43,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_44, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25,
ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29,
ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_46, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37,
ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 задоволений.

Договори оренди землі укладені 15
жовтня 2004 р. ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_11,
ОСОБА_37, ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_13,
ОСОБА_27, ОСОБА_22, ОСОБА_21, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_23, ОСОБА_33, ОСОБА_32,
ОСОБА_31, ОСОБА_36, ОСОБА_35, ОСОБА_17,
ОСОБА_20, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9
та 20 жовтня 2009 року ОСОБА_44 розірвані.

Зобов'язано ПАТ «Надлиманське» усунути
перешкоди у користуванні земельними
ділянками шляхом звільнення вказаних
нижче земельних ділянок з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташовані на території
Надлиманської сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області від належного йому - майна, а
саме виноградних стовпчиків,
проволоки, виноградних кущів:

масив № 5 ділянка № НОМЕР_3, площею 0,98
га, належну на праві власності ОСОБА_3;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_1, площею 0,98
га, належну на праві власності ОСОБА_4;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_2, площею 0,99
га, належну на праві власності ОСОБА_5;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_5, площею 0,98
га, належну на праві власності ОСОБА_6;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_6, площею 0,98
га, належну на праві власності ОСОБА_7;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_4, площею 1,97
га, належну на праві власності ОСОБА_8;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_7, площею 0,98
га, належну на праві власності ОСОБА_9;

масив № 4 ділянка НОМЕР_8, площею 1,00 га,
належну на праві власності ОСОБА_10;

масив № 4 ділянка НОМЕР_9, площею 1,00 га,
належну на праві власності ОСОБА_11;

масив № 1 ділянка НОМЕР_10, площею 0,60 га,
належну на праві власності ОСОБА_44;

масив № 1 ділянка НОМЕР_10, площею 0,40 га,
належну на праві власності ОСОБА_44;

масив № 4 ділянка НОМЕР_11, площею 1,00 га,
належну на праві власності ОСОБА_13;

масив № 4 ділянка НОМЕР_13, площею 1,00 га,
належну на праві власності ОСОБА_14;

масив № 4 ділянка НОМЕР_12, площею 1,00 га,
належну на праві власності ОСОБА_15;

масив № 4 ділянка НОМЕР_14, площею 1,01 га,
належну на праві власності ОСОБА_16;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_15, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_17;

масив № 4 ділянки № НОМЕР_17, площею 1,98
га, належну на праві власності ОСОБА_18;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_16, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_19;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_18, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_20;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_19, площею 1,01
га, належну на праві власності ОСОБА_21;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_21, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_22;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_20, площею 0,99
га, належну на праві власності ОСОБА_23;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_22, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_24;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_23, площею 1,01
га, належну на праві власності ОСОБА_25;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_26, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_26;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_24, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_27;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_25, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_28;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_28, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_29;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_30, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_30;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_27, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_31;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_31, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_32;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_29, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_33;

масив №4 ділянка № НОМЕР_32, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_34;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_33, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_35;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_35, площею 1,00
га, належну на праві власності ОСОБА_36;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_34, площею 2,94
га, належну на праві власності ОСОБА_37;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_36, площею 3,16
га, належну на праві власності ОСОБА_38;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_39, площею 3,16
га, належну на праві власності ОСОБА_39;

масив № 15 ділянка № НОМЕР_37, площею 0,957
га, належну на праві власності ОСОБА_40;

масив №? 9 ділянка № НОМЕР_37, площею 0,495
га, належну на праві власності ОСОБА_40;

масив № 15 ділянка № НОМЕР_38, площею 1,064
га, належну на праві власності ОСОБА_40;

масив №? 9 ділянка № НОМЕР_38, площею 0,495
га, належну на праві власності ОСОБА_40.

Стягнуто з ПАТ «Надлиманський» на
користь ОСОБА_40, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_9 ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_7,
ОСОБА_11, ОСОБА_14, ОСОБА_44, ОСОБА_13,
ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_17, ОСОБА_15,
ОСОБА_22, ОСОБА_19, ОСОБА_21, ОСОБА_20,
ОСОБА_23, ОСОБА_26, ОСОБА_25, ОСОБА_24,
ОСОБА_30, ОСОБА_28, ОСОБА_27, ОСОБА_29,
ОСОБА_34, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_39, судові витрати в сумі 234
гр.НОМЕР_3 коп. на користь кожного
позивача.

04.07.2014 року представник ПАТ
«Надлиманський» Галюров М.Ю. подав до
Овідіопольського районного суду
Одеської області заяву про перегляд
заочного рішення Овідіопольського
районного суду Одеської області від 12
червня 2014 року.

Ухвалою Овідіопольського районного
суду Одеської області від 29 липня 2014
року заява представника ПАТ
«Надлиманський» Галюрова М.Ю. про
перегляд заочного рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 12 червня 2014 року
залишена без задоволення.

Не погодившись з цим заочним рішенням
представник ПАТ «Надлиманський»
Галюров М.Ю. подав апеляційну скаргу.

В апеляційній скарзі ставиться питання
про скасування рішення суду та
ухвалення нового рішення, яким у
задоволенні позовних вимог відмовити в
повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши доповідача, доводи
апеляційної скарги, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду в межах скарги і доводів
апеляційної скарги, судова колегія
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що земельні ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташовані на території
Надлиманської сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області належать на праві приватної
власності позивачам, а саме :

масив № 5 ділянка № НОМЕР_3, площею 0,98
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050840 належить ОСОБА_3;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_1, площею 0,98 га
на підставі Державного акту на право
власності на

земельну ділянку Серія ОД №050841
належить ОСОБА_4;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_2, площею 0,99
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050890 належить ОСОБА_5;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_5, площею 0,98
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039719 належить ОСОБА_6;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_6, площею 0,98
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039581 належить ОСОБА_7;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_4, площею 1,97
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039635 належить ОСОБА_8;

масив № 5 ділянка № НОМЕР_7, площею 0,98
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039643 належить ОСОБА_9;

масив № 4 ділянка НОМЕР_8, площею 1,00 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№075730 належить ОСОБА_10;

масив № 4 ділянка НОМЕР_9, площею 1,00 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№050810 належить ОСОБА_11;

масив № 1 ділянка НОМЕР_10, площею 0,60 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ЯЖ
№715445 належить ОСОБА_44;

масив № 1 ділянка НОМЕР_10, площею 0,40 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ЯЖ
№715444 належить ОСОБА_44;

масив № 4 ділянка НОМЕР_11, площею 1,00 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№050845 належить ОСОБА_13;

масив № 4 ділянка НОМЕР_13, площею 1,00 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№050846 належить ОСОБА_14;

масив № 4 ділянка НОМЕР_12, площею 1,00 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№050877 належить ОСОБА_15;

масив № 4 ділянка НОМЕР_14, площею 1,01 га,
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серія ОД
№039689 належить ОСОБА_16;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_15, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050895 належить ОСОБА_17;

масив № 4 ділянки № НОМЕР_17, площею 1,98
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039678 належить ОСОБА_18;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_16, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050928 належить ОСОБА_19;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_18, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039702 належить ОСОБА_20;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_19, площею 1,01
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039704 належить ОСОБА_21;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_21, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050932 належить ОСОБА_22;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_20, площею 0,99
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050945 належить ОСОБА_23;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_22, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050978 належить ОСОБА_24;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_23, площею 1,01
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №050979 належить ОСОБА_25;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_26, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039513 належить ОСОБА_26;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_24, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039517 належить ОСОБА_27;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_25, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039524 належить ОСОБА_28;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_28, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039525 належить ОСОБА_29;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_30, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039573 належить ОСОБА_30;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_31, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039607 належить ОСОБА_32;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_29, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039608 належить ОСОБА_33;

масив №4 ділянка № НОМЕР_32, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039612 належить ОСОБА_34;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_33, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039630 належить ОСОБА_35;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_35, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039631 належить ОСОБА_36;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_34, площею 2,94
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039510 належить ОСОБА_52;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_36, площею 3,16
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039511 належить ОСОБА_38;

масив № 15, 8 ділянка № НОМЕР_39, площею 3,16
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039512 належить ОСОБА_39;

масив №? 9 ділянка № НОМЕР_37, площею 0,495
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ЯЖ №707724 належить ОСОБА_40;

масив №? 9 ділянка № НОМЕР_38, площею 0,495
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ЯЖ № 712939 належить ОСОБА_40;

масив № 15 ділянка № НОМЕР_37, площею 0,957
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ЯЖ № 707725 належить ОСОБА_40;

масив № 15 ділянка № НОМЕР_38, площею 1,064
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ЯЖ №712940 належить ОСОБА_40;

масив № 4 ділянка № НОМЕР_27, площею 1,00
га, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серія ОД №039606 належить ОСОБА_31. ( том.1 а.
с. 101-185)

На вищевказаних земельних ділянках
розміщене майно ПАТ «Надлиманське» у
вигляді виноградних стовпчиків,
проволоки, виноградних кущів.

15 жовтня 2004 року між ПАТ «Надлиманське»
та ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_37,
ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_27,
ОСОБА_22, ОСОБА_21, ОСОБА_24, ОСОБА_25,
ОСОБА_23, ОСОБА_33, ОСОБА_32, ОСОБА_31,
ОСОБА_36, ОСОБА_35, ОСОБА_17, ОСОБА_20,
ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, а 20
жовтня 2009 року ОСОБА_44 були укладені
договори оренди на користування
належними останнім на праві власності
земельними ділянками строком на 20
років, (том 2, а. с. 15-136).

Відповідно до акту обстеження
багаторічних насаджень, які
перебувають на балансі ВАТ
«Надлиманське» на території
Надлиманської сільської ради
Овідіопольського району Одеської
області (за межами населених пунктів)
від 20 жовтня 2011 року вищевказані
земельні ділянки знаходяться в
жахливому стані: поросли бур'янами та
використовуються не за цільовим
призначенням (т. 1 а.с. 210)

ПАТ «Надлиманське» по вищевказаним
договорам оренди земельних ділянок
свої обов'язки належним чином не
виконує, а саме не сплачує орендну
плату за користування вищевказаними
земельними ділянками, використовує їх
не за цільовим призначенням, там самим
істотно порушує умови вищевказаних
договорів та право позивачів щодо
розпорядження та користування
вищевказаними земельними ділянками.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду
землі», договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ч. І ст. 15 Закону України
«Про оренду землі» (яка діяла на час
укладення спірного договору) істотними
умовами договору оренди землі є об'єкт
оренди (місце розташування та розмір
земельної ділянки); строк дії договору
оренди; орендна плата із визначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату; умови використання та
цільове призначення земельної ділянки,
яка передається в оренду; умови
збереження стану об'єкта оренди; умови
і строки передачі земельної ділянки
орендарю; умови повернення земельної
ділянки орендодавцеві; існуючі
обмеження (обтяження) щодо
використання земельної ділянки;
визначення сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини;
відповідальність сторін; умови
передачі у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки.

Згідно до ч. І ст. 638 ЦК України договір є
укладений, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 цього кодексу,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною І ст. 530 цього кодексу
встановлено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ч. І цього кодексу,
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду
землі» розмір та умови орендної плати,
що зазначені в договорі оренди, не
можуть суперечити чинному
законодавству на час укладання
договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договорі оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків передбачених статтями 24 і 25
цього закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених ЗК
України та іншими Законами України.

Згідно п. «Д» ч. 1 ст. 141 ЗК України
підставою для припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Такий саме висновок зроблений в
Постанові Верховного Суду України, а
саме в Постанові від 12 грудня 2012 року.

Судом першої інстанції з'ясовано і
підтверджено матеріалами справи, що
відповідач систематично не сплачував
оренду плату.

Даний факт був підтверджений
відповіддю Державної податкової
інспекції в Овідіопольському районі
Головного управління мін доходів в
Одеської області № 17415/9/15211702 від 23.10.2014
року з якої вбачається, що даних про
виплату орендної плати за землю ПАТ
«Надлиманське» за 2012, 2013, 2014 роки
вказаним власникам землі не має. З них у
2011році виплату отримали тільки 18 осіб.

Більш того саме ПАТ «Надлиманське» в
апеляційній скарзі визнало, що існує
значна заборгованість по виплаті
орендної плати.

На підставі наведеного суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого
висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Що стосується висновку національної
академії аграрних наук України
національного наукового центру
інституту виноградарства і
виноробства складеного 25.07.2014 року
вбачається, що кущі винограду та
вертикальна шпалера знаходяться у
задовільному стані і підлягають
подальшій експлуатації, на який
посилається в апеляційній скарзі
відповідач (т. 3 а.с. 42), то з наданої до
суду апеляційної інстанції відповіді
директора зазначеної установи
(національної академії аграрних наук
України національного наукового
центру інституту виноградарства і
виноробства) вбачається. що інформація
викладена в таблиці 1 висновку про стан
насаджень винограду ПАТ
«Надлиманське» Овідіопольського
району Одеської області, вих. № 700 від
25.07.2014 року є недостовірною.

Фактичний стан виноградних насаджень з
питань можливості їх подальшої
експлуатації може бути відображений
тільки в акті інвентаризації
виноградників (за формою затвердженою
Наказом Мінагрополітики № 365 від 19.06.2012
року), який складає комісія з
представників управління
агропромислового розвитку районної
державної адміністрації,
представників місцевого
самоврядування та представників
суб'єкту господарювання (керівника,
головного бухгалтера, головного
агронома).

Таким чином, судова колегія вважає, що
доводи апеляційних скарг
переконливими не являються і не дають
підстав для висновку про неправильне
застосування судом першої інстанції
норм матеріального чи процесуального
права, які призвели або могли призвести
до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317,
319 ЦПК України, судова колегія, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника ПАТ
«Надлиманський» Галюрова Максима
Юрійовича - відхилити.

Заочне рішення Овідіопольського
районного суду Одеської області від 12
червня 2014 року по справі за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_44,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28,
ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32,
ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 до ПАТ
«Надлиманський» «Про розірвання
договорів оренди та усунення перешкод
у користуванні земельними ділянками» -
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги протягом 20 днів з дня набрання
законної сили до суду касаційної
інстанції.

Судді апеляційного суду Одеської
області В. А.
Станкевич

О.Д. Варикаша

О.А. Ступаков