Справа № 505/3242/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1615/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"30" жовтня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки, при цьому наполягав на
визнанні дійсним договір
купівлі-продажу цілого житлового
будинку з господарчими будівлями та
спорудами та земельної ділянки по
АДРЕСА_1 в м. Котовську Одеської
області, який він уклав з відповідачкою
26 червня 2014 року та на визнанні за ним
права індивідуальної приватної
власності на цілий житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами та
земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м.
Котовську Одеської області.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву, де позов підтримав у
повному обсязі, наполягав на його
задоволенні.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилась, але також надала суду заяву,
в якій позов визнала, просила
розглянути справу у її відсутності, не
заперечувала проти заочного рішення.

Вивчивши позовну заяву, дослідивши
представлені докази, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Достеменно встановлено та матеріалами
справи доведено, 26 червня 2014 року за
домовленістю між сторонами за ціною у
40000 грн. позивач придбав у відповідачки
цілий житловий будинок АДРЕСА_1 в м.
Котовську Одеської області. На
підтвердження угоди відповідачка
надала позивачу відповідну розписку за
своїм власним підписами домовившись
про подальше посвідчення угоди у
нотаріальному порядку. Однак,
відповідачка заявила вимогу про
доплату їй відповідачем 5000 грн. за
проданий нею житловий будинок,
оскільки нерухоме майно такого типу
зросло в ціні.

Зазначені обставини виключають на цей
час можливість посвідчення договору
купівлі-продажу сторонами у
нотаріальному порядку і змусили
позивача звернутися з позовом до суду,
надавши відповідні докази. Вказані
обставини відповідачкою не
заперечувались.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч.1 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Ст. 220 п.2 ЦК України, вбачає що, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 203, 208 п.1п.п.3, 207 п.1, 392, 655 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу цілого житлового
будинку з господарчими будівлями та
спорудами та земельної ділянки по
АДРЕСА_1 в м. Котовську Одеської
області, укладений 26 червня 2014 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право індивідуальної
приватної власності на цілий житловий
будинок з господарчими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 в м. Котовську
Одеської області, загальною площею 48,8
кв.м, житловою 27,9 кв.м., що складається з
житлового будинку літ. «А», прибудови
літ. «а», літньої кухні літ. «Г»,
убиральні літ. «Д», гаражу літ. «Ж»,
ганку літ. «а1», вимощення І, огорожі
№1,3,4 та воріт №2, а також земельну
ділянку (що обслуговує житловий
будинок) площею 408 кв.м., кадастровий
номер :02:001:0585 згідно державного
акту на земельну ділянку серії ЯМ № 224921
від 25 грудня 2012 року по АДРЕСА_1 в м.
Котовську Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -