Провадження №2/592/193/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 лютого 2014 року Ковпаківський
районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді - Черних О.М.

при секретарі - П'янтківському А.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Державна
реєстраційна служба Сумського
міського управління юстиції в Сумській
області прав нерухомості про визнання
права власності на квартиру та
скасування реєстрації, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка 07 листопада 2013 року
звернулася до суду з позовом до
відповідачів, який в подальшому
уточнила та просила визнати за нею
право власності на двохкімнатну
квартиру № 1, загальною площею 44,5 м2 ,
житловою площею 30,9 м2, в будинку
АДРЕСА_1, також визнати недійсним та
скасувати реєстрацію про право
власності за позивачкою ОСОБА_1 в КП
«Сумське бюро технічної
інвентаризації» двохкімнатної
квартири № 1, загальною площею 44,5 м2 ,
житловою площею 30,9 м2, в будинку
АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що на
підставі договору купівлі-продажу вона
є власницею квартири № 1, загальною
площею 44,5 м2 , житловою площею 30,9 м2, в
будинку АДРЕСА_1, проте фактично вона
володіє та користується квартирою, яка
розташована в буд. АДРЕСА_2. Рішенням
виконкому Сумської міської ради № 403
від 06.07.2010 року житловому будинку
АДРЕСА_1 було присвоєно самостійну
адресу: АДРЕСА_1. Зазначила, що під час
звернення до державного реєстратора їй
було відмовлено у реєстрації її права
власності на квартиру АДРЕСА_1,
оскільки в правовстановлюючому
документі, а саме: договорі купівлі -
продажу вказано, що квартира
розташована по АДРЕСА_1, а не в АДРЕСА_2.
Вказує, що вона фактично позбавлена
права розпорядитись своїм майном,
оскільки воно не зареєстроване в
установленому порядку, просить суд
захистити її право власності.

Позивачка та її представник надали
суду заяву, в якій просили справу
розглядати у їх відсутність,
наполягали на задоволенні позову в
повному обсязі.

Представник відповідача Сумської
міської ради Горяєва А.І. в судове
засідання не з'явилась про час і місце
розгляду повідомлена належним чином,
надала заяву, в якій просила суд
ухвалити рішення на підставі зібраних
доказів.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явились про час і місце
розгляду повідомлені належним чином.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, про час та місце
судового розгляду будучи повідомленим
належним чином, надав заяву в якій
просив справу розглядати у його
відсутність.

Суд вважає можливим розглянути справу
за наявними доказами, у відсутності
позивача, відповідачів та третьої
особи.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно договору купівлі-продажу,
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
остання передала у власність квартиру
№ 1, загальною площею 44,5 м2 , житловою
площею 30,9 м2, в будинку АДРЕСА_1, за
певну грошову суму, даний договір
нотаріально завірений приватним
нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрований в
Державному реєстрі правочинів (а.с. 5-6) .

Згідно витягу Комунального
підприємства «Сумського міського бюро
технічної інвентаризації» право
власності на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. 7)

Згідно Рішення № 403 від 06 липня 2010 року
«Про присвоєння поштових адрес
об'єктам нерухомого майна в місті Суми»
та додатку до нього, житловому будинку
АДРЕСА_2 присвоєно адреса АДРЕСА_1
(а.с.10).

Рішенням державного реєстратора від 17
вересні 2013 року ОСОБА_1 відмовлено у
реєстрації квартири АДРЕСА_1, мотивуючи
тим, що адреса зазначена в
правовстановлюючих документах
заявниці відмінна від адреси
нерухомого майна (а.с. 11)

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник має
право подавати позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а так само втрати їм документа,
що засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Вивчивши та дослідивши письмові докази
судом встановлено, що позивачка набула
право власності на нерухоме майно у
встановленому законом порядку.

Проте, під час укладання договору
купівлі - продажу в право установчому
документі невірно було зазначено
фактичне знаходження майна, яке
відчужувалось.

Зокрема, судом встановлено, що
продавцем ОСОБА_3 спірне нерухоме
майно належало на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом,
виданого 2-ю Сумською держнотконторою 17
травня 2005 року, виданого після смерті
ОСОБА_7 (а.с. 39).

При цьому судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право власності на житло
виданого на підставі рішення
виконавчого комітету Сумської міської
Ради народних депутатів ОСОБА_7
належала квартира АДРЕСА_1 (а.с. 36-38).
Крім того, вказана адреса зазначена і
на інших документах, зокрема, в
технічному паспорту (а.с. 12-13).

З наданої позивачці відповіді Другою
Сумською державною нотаріальною
конторою вбачається, що виправити
розбіжності в правовстановлюючих
документах є неможливим (а.с. 40).

За таких обставин, є підстави для
задоволення позову, захисту майнових
прав та інтересів позивачки.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Державна
реєстраційна служба Сумського
міського управління юстиції в Сумській
області прав нерухомості про визнання
права власності на квартиру та
скасування реєстрації - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на двохкімнатну квартиру № 1,
загальною площею 44,5 м2 , житловою площею
30,9 м2, в будинку АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати
реєстрацію про право власності за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, в КП «Сумське бюро
технічної інвентаризації»
двохкімнатної квартири № 1, загальною
площею 44,5 м2 , житловою площею 30,9 м2, в
будинку АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М. Черних