Справа № 368/90/14-ц
провадження № 2/368/93/14
Рішення

іменем України

"05" лютого 2014 р. Кагарлицький
районний суд Київської області

в складі: головуючого - судді
Шевченко І.І.

при секретарі
Губенко А.П.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Кагарлик
справу за позовом ОСОБА_2 до
Леонівської сільської ради
Кагарлицького району Київської
області, третя особа: Державна
реєстраційна служба Кагарлицького
районного управління юстиції
Київської області про визнання права
власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в:

представник позивача просить суд
визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, що розташована за
адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:308:0008 та право власності на
земельну ділянку 0,3427 га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:308:0007,
посилаючись на те, що відповідно до
державних актів на право власності на
земельні ділянки серія ЯЖ №918930 від
05.09.2003 р. та серія ЯЖ №918930 від 05.09.2003 р.
він - ОСОБА_2 набув права власності на
наступні земельні ділянки: земельну
ділянку площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:308:0008 та на
земельну ділянку площею 0,3427 га для
ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:308:0007.

В 2012 році державні акти на право
власності на земельні ділянки серія ЯЖ
№918930 від 05.09.2003 р. та серія ЯЖ №918930 від
05.09.2003 р. були ним втрачені.

Про втрату ним державних актів з
вимогою вважати їх недійними було
опубліковано оголошення в газеті
«Вісник Кагарличчини» №45 від 08.12.2012 р.

З метою виготовлення дублікатів він
звернувся до Леонівської сільської
ради із заявою про надання дозволу на
виготовлення дублікатів, після чого
Позивачем було розроблено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд 0,25 га
та особистого селянського
господарства 0,3427 га в АДРЕСА_1.

Вказану технічну документацію було
затверджено рішення сесії Леонівської
сільської ради №17 від 13.11.2013 р.

Після внесення до Державного
земельного кадастру даних про його
земельні ділянки ним було отримано
витяги з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку № НВ-
013 та № НВ-013 від 23.11.2013 р.

Для оформлення права власності та
отримання правовстановлюючого
документу на земельні ділянки він
звернувся до Державної реєстраційної
служби Кагарлицького районного
управління юстиції Київської області.

В Державній реєстраційній службі
Кагарлицького районного управління
юстиції Київської області Позивачу
повідомили, що з 01.01.2013 р. набув чинності
Закон України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» відповідно до ч. 3 ст. 16 якого,
разом із заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
подаються документи. що підтверджують
виникнення, перехід, припинення
відповідних прав, та документ, що
підтверджує оплату послуг з державної
реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до п. 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень затвердженого постановою КМУ
№703 від 22.06.2011 р. визначено перелік
документів, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно.

Враховуючи те, що у нього відсутні
правовстановлюючий документ,
визначений 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, державна реєстраційна служба
не може зареєструвати право власності
та видати йому правовстановлюючий
документ на його земельні ділянки.
Тому, йому було рекомендовано
звернутись до суду для вирішення
питання про визнання права власності
на земельні ділянки.

При цьому, відповідно до 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, є документом що
підтверджує виникнення права
власності на земельні ділянки.

Таким чином, у зв'язку з тим, що у нього
відсутній втрачений
правовстановлюючий на земельні
ділянки він не може у встановленому
порядку зареєструвати своє право
власності на отримати документ, що
посвідчує право власності на земельні
ділянки.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа. який
засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу
України, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб,
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився та подав до суду
заяву, в якій позов приймає, просить
справу слухати у відсутність
представника сільської ради.

Представник третьої особи в особі
Державної реєстраційної служби
Кагарлицького районного управління
юстиції Київської області в судове
засідання не з'явився та подав до суду
заяву, в якій просить слухати справу у
відсутність представника
реєстраційної служби. З позовом згідні.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає
за необхідне позов задовольнити.

В судовому засіданні суд встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Позивач - ОСОБА_2 відповідно до
державних актів на право власності на
земельні ділянки серія ЯЖ №918930 від
05.09.2003 р. та серія ЯЖ №918930 від 05.09.2003 р.
набув права власності на наступні
земельні ділянки: земельну ділянку
площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:308:0008 та на
земельну ділянку площею 0,3427 га для
ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:308:0007.

Позивачем у 2012 році були втрачені
державні акти на право власності на
земельні ділянки серія ЯЖ №918930 від
05.09.2003 р. та серія ЯЖ №918930 від 05.09.2003 р..

Про втрату ним державних актів з
вимогою вважати їх недійними було
опубліковано оголошення в газеті
«Вісник Кагарличчини» №45 від 08.12.2012 р.

З метою виготовлення дублікатів
позивач звернувся до Леонівської
сільської ради із заявою про надання
дозволу на виготовлення дублікатів,
після чого Позивачем було розроблено
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд 0,25 га
та особистого селянського
господарства 0,3427 га в АДРЕСА_1.

Вказану технічну документацію було
затверджено рішення сесії Леонівської
сільської ради №17 від 13.11.2013 р.

Після внесення до Державного
земельного кадастру даних про його
земельні ділянки ним було отримано
витяги з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку № НВ-
013 та № НВ-013 від 23.11.2013 р.

Для оформлення права власності та
отримання правовстановлюючого
документу на земельні ділянки позивач
звернувся до Державної реєстраційної
служби Кагарлицького районного
управління юстиції Київської області.

В Державній реєстраційній службі
Кагарлицького районного управління
юстиції Київської області Позивачу
повідомили, що з 01.01.2013 р. набув чинності
Закон України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» відповідно до ч. 3 ст. 16 якого,
разом із заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
подаються документи. що підтверджують
виникнення, перехід, припинення
відповідних прав, та документ, що
підтверджує оплату послуг з державної
реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до п. 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень затвердженого постановою КМУ
№703 від 22.06.2011 р. визначено перелік
документів, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача відсутні
правовстановлюючий документ,
визначений 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, державна реєстраційна служба
не може зареєструвати право власності
та видати йому правовстановлюючий
документ на його земельні ділянки.
Тому, йому було рекомендовано
звернутись до суду для вирішення
питання про визнання права власності
на земельні ділянки.

При цьому, відповідно до 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, є документом що
підтверджує виникнення права
власності на земельні ділянки.

Таким чином, у зв'язку з тим, що у
позивача відсутній втрачений
правовстановлюючий на земельні
ділянки він не може у встановленому
порядку зареєструвати своє право
власності на отримати документ, що
посвідчує право власності на земельні
ділянки.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документів, який посвідчує його право
власності.

Суд вважає, що позивачем достатньо
наведено підстав, щоб задовольнити
його позовні вимоги, а тому суд визнає
за ОСОБА_2 право власності на земельну
ділянку площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:308:0008 та право
власності на земельну ділянку 0,3427 га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:308:0007.

На підставі викладеного та керуючись
постановою Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», Земельним кодексом
України, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212,
213, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Леонівської сільської ради
Кагарлицького району Київської
області, третя особа: Державна
реєстраційна служба Кагарлицького
районного управління юстиції
Київської області про визнання права
власності на земельні ділянки -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на земельну ділянку площею 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:308:0008.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку 0,3427 га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:308:0007.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Кагарлицький районний суд
протягом десяти днів з дня
проголошення, а особами , які брали
участь у справі і не були присутніми в
судовому засіданні протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя: І. І. Шевченко