Справа № 191/197/14-ц
Провадження № 2/191/541/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Г.В.

за участю секретаря -
Козлової Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Синельникове
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Першої Синельниківської
державної нотаріальної контори - про
усунення перешкод у здійсненні права
користування та розпоряджання майном,
шляхом зняття заборони відчуження
майна та вилучення запису з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпоряджання майном, шляхом зняття
заборони на відчуження майна та
вилучення запису з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.
Позивачка обґрунтувала свої вимоги
тим, що вона, 10 вересня 2012 року отримала
свідоцтво про право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Дане свідоцтво
видане їй взамін договору
купівлі-продажу, посвідченого
Синельниківського держнотконторою за
реєстром № 1824 від 19.06.1975 року, взамін
договору купівлі-продажу, посвідченого
Синельниківською міською
держнотконторою за реєстром № 2050 від
25.11.1980 року та взамін договору
дарування, посвідченого
Синельниківською держнотконторою за
реєстром № 1541 від 09.11.1982 року. Позивачка
звернулась до нотаріуса з метою
посвідчення договору дарування, утім
нотаріус Синельниківського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 у своїй
постанові від 13 грудня 2013 року відмовив
їй у вчиненні даної нотаріальної дії у
зв'язку з тим, що згідно відомостей
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно було встановлено, що на
будинок АДРЕСА_1 накладено заборону
відчуження реєстраційний номер
обтяження 4068003, зареєстровано 16.11.2006
року 16:22:04 Першою Синельниківською
державною нотаріальною конторою на
підставі повідомлення 1, 16.04.1968 року,
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол,
щодо власника ОСОБА_3. Згідно доданих
позивачем до позовної заяви копії
договору купівлі-продажу, посвідченого
Синельниківською держнотконторою за
реєстром № 1824 від 19.06.1975 року, копії
договору купівлі-продажу, посвідченого
Синельниківською міською
держнотконторою за реєстром № 2050 від
25.11.1980 року та копії договору дарування,
посвідченого Синельниківською
держнотконторою за реєстром № 1541 від
09.11.1982 року, інших правовстановлюючих
документів, можна прослідкувати, що
ОСОБА_3 ніколи не був власником
житлового будинку АДРЕСА_1, ніколи не
проживав у ньому і не мав до нього
ніякого відношення. Повідомлення
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол
№1 від 16.04.1968 року, було направлено до
Синельниківської держнотконтори щодо
видачі позики ОСОБА_3 на будівництво
нового будинку на ділянці,
розташованій за адресою АДРЕСА_2.
Житловий будинок АДРЕСА_1 був
збудований до 1950 року, що
підтверджується довідкою КП
«Синельниківське МБТІ» від 16.12.2013 року
за № 372. Всі ці обставини підтверджують,
що заборона відчуження реєстраційний
номер обтяження 4068003, зареєстрована
16.11.2006 року Першою Синельниківською
державною нотаріальною конторою була
накладена помилково, без жодних
законних підстав. Зараз позивачка має
намір подарувати свій житловий
будинок, проте не може зробити цього
через наявну заборону відчуження.
Просить усунути перешкоди у здійсненні
нею, ОСОБА_1 права власності на житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, зобов'язавши Першу
Синельниківську державну нотаріальну
контору: - зняти заборону відчуження
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер
обтяження 4068003, зареєстровано 16.11.2006
року 16:22:04 Першою Синельниківською
державною нотаріальною конторою на
підставі повідомлення 1,16.04.1968 року.
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол,
щодо власника ОСОБА_3. Вилучити запис з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про накладення заборони
відчуження житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
реєстраційний номер обтяження 4068003,
зареєстровано 16.11.2006 року 16:22:04 Першою
Синельниківською державною
нотаріальною конторою на підставі
повідомлення 1,16.04.1968 року,
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол,
щодо власника ОСОБА_3.

У судове засідання позивач не
з'явилася, однак надала заяву про
розгляд справи у її відсутність.
Позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Представник відповідача - Перша
Синельниківська державна нотаріальна
контора в судове засідання не з'явився,
однак надав заяву про розгляд справи
без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх в сукупності, встановив
наступне.

Згідно копії витягу про державну
реєстрацію прав КП "Синельниківське
МБТІ" від 10.09.2012 року власником будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є
ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право
власності на неру хоме майно САС № 616581.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 10.09.2012
року САС № 616581, виданого виконавчим
комітетом Синельниківської міської
ради 27.06.2012 року власником будинку є
ОСОБА_1.

Відповідно до постанови Приватного
нотаріуса Синельниківського міського
нотаріального округу
Дніпропетровської області від 13.12.2013
року ОСОБА_1 було відмовлено у
посвідченні договору дарування
належних їй будинку та земельної
ділянки АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що
вчинення такої нотаріальної дії
суперечать законодавству України, а
саме на нерухоме майно накладено
заборону відчуження реєстраційний
номер обтяження 4068003, зареєстровано
16.11.2006р., 16:22:04 Першою Синельниківською
держнотконторою на підставі
повідомлення 1, 16.04.1968р. Локомотивного
депо Н-Дніпровськ Вузол щодо власника
ОСОБА_3.

З відомостей з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
вбачається, що на підставі
повідомлення 1,16.04.1968, Локомотивного
депо Н-Дніпровськ Вузол, 1
Синельниківською державною
нотаріальною конторою було накладено
заборону на нерухоме майно - будинок за
адресою: АДРЕСА_1, власником якого
зазначено ОСОБА_3.

Згідно довідки виданої КП
Синельниківське МБТІ ,вбачається, що
станом на 31.12.2012 рік житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1, був
збудований до 1950 року, зареєстрований
за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про
право власності, видане 10.09.2012 року
виконкомом Синельниківської міської
ради.

Відповідно до повідомлення про надання
позики з якої вбачається, що
Локомотивним депо Н-Дніпровськ Вузол,
ОСОБА_3 була видана позика у розмірі 700
рублів, строком на п'ять років на
будівництво нового будинку за адресою:
АДРЕСА_2, за рішенням виконкому
Синельниківської міськради депутатів
трудящих №4 від ІІІ-1966р.

Тобто, як вбачається із матеріалів
справи - заборона на відчуження
стосувалася житлового будинку по
АДРЕСА_2, а не будинку АДРЕСА_1, який
належить позивачці. Тобто при
накладенні заборони на відчуження була
допущена помилка, яка перешкоджає
позивачці розпорядитися належним їй
правом власності .

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено,
що власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Згідно ч.1 п.9 ст. 34 Закону України "Про
нотаріат", нотаріуси вчиняють такі
нотаріальні дії: накладають заборону
щодо відчуження нерухомого майна
(майнових прав на нерухоме майно), що
підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 34 Закону України "Про
нотаріат", на нотаріусів може бути
покладено вчинення інших нотаріальних
дій згідно із законом.

Згідно ст.74 Закону України "Про
нотаріат", одержавши повідомлення
підприємства чи організації про
погашення позики (кредиту) нотаріус
знімає заборону відчуження жилого
будинку. Дана норма зазначена в розділі
ІІІ цього Закону, а саме правила
вчинення нотаріальних дій.

Отже, зняття заборони відчуження майна
є іншою нотаріальною дією, що
відповідає вимогам ст.34, 74 Закону
України "Про нотаріат".

Крім того, пунктом 5.1. Розділу ІІ Глави 15
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
22.02.2012 за № 296/5 передбачено, що
нотаріус, який накладав заборону,
знімає заборону відчуження майна при
одержанні повідомлення кредитора про
погашення позики або за рішенням суду.

Таким чином, суд, враховуючи достатніми
підстави вважати доводи позивача
доведеними та такими, що ґрунтувалися
на всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому їх дослідженні у
судовому засіданні, вважає необхідним
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в
повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.ст.317,319,391
ЦК України, ст.ст. 34,74 Закону України
"Про нотаріат", п.5.1. Глави 15 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України 22.02.2012 за
№ 296/5, та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212,
214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зняти заборону на відчуження
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер
обтяження 4068003. зареєстровано 16.11.2006
року 16:22:04 Першою Синельниківською
державною нотаріальною конторою на
підставі повідомлення 1. 16.04.1968 року.
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол,
щодо власника ОСОБА_3.

Вилучити запис з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про накладення заборони відчуження
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. реєстраційний номер
обтяження 4068003, зареєстровано 16.11.2006
року 16:22:04 Першою Синельниківською
державною нотаріальною конторою на
підставі повідомлення 1. 16.04.1968 року,
Локомотивного депо Н-Дніпровськ Вузол,
щодо власника ОСОБА_3.

На рішення суду протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Синельниківський
міськрайонний суд може бути подана
апеляційна скарга. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Cуддя:
Г.В. Бондаренко