Комінтернівський районний суд
Справа № 504/3925/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання біржових договорів дійсними
та визнання права власності на
нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з
дійсним позовом у листопаді 2014 року.

В своєму позові позивач в
обґрунтування заявлених позовних
вимог послався на наступне.

10 лютого 1998 року вона з відповідачкою
уклала договір № 1/98-00055 купівлі-продажу
нерухомого майна - ? частини житлового
будинку з надвірними господарчими
будівлями та спорудами, розташованого
в АДРЕСА_1, зареєстрований на
Регіональній товарній біржі в «Журналі
реєстрації договорів по об'єктам
нерухомості», реєстраційний № 1/98-00055
від 10.02.1998 року.

Згідно умов досягну тої поміж нами
домовленості продаж здійснено за 14000
грн.

В цей же день, 10 лютого 1998 року, вона з
відповідачкою уклала договір № 3/98-00001
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0.0411 га. розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, зареєстрований на
Регіональній товарній біржі в «Журналі
реєстрації договорів по об'єктам
нерухомості», реєстраційний № 3/98-00001.

За домовленістю поміж нами продаж
здійснено за 1000 грн.

В даний час з питання присвоения
кадастрового номеру земельній ділянці
вона звернулася до Управління
Держземагенства в Комінтернівському
районі Одеської області, проте через
те, що договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчений їй було
роз'яснено, що необхідно звернутися до
суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про причини неявки суд не
повідомила.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у особи, яка придбаває, з
моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення
суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 10
лютого 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір № 1/98-00055
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
частини житлового будинку з надвірними
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1,
зареєстрований на Регіональній
товарній біржі в «Журналі реєстрації
договорів по об'єктам нерухомості»,
реєстраційний № 1/98-00055 від 10.02.1998 року.

Також 10 лютого 1998 року, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 укладено договір № 3/98-00001
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0.0411 га. розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, зареєстрований на
Регіональній товарній біржі в «Журналі
реєстрації договорів по об'єктам
нерухомості», реєстраційний № 3/98-00001.

Згідно технічного паспорта,
виготовленого ТОВ «Юридична фірма
«БТІ-СФЕРА ПЛЮС» станом на 20.10.2014 року ?
частина вказаного житлового будинку
загальною площею 70,0 кв.м., житловою
площею 27,1 кв.м., з надвірними
господарчими будівлями складається з:
1/2 частини літ. «пд1» - підвалу, літ. «пд2»
- підвалу, літ. «Б»- літню кухню, літ. «В»
- сараю, літ. «Г»-сараю, 1/2 частина
вимощення - І, II, 1/2 частина огорожі № 1-3,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Всі суттєві умови договору
купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК
України сторонами виконані, оскільки
позивачка повністю розрахувалася з
продавцем, а та передав їй нерухомість,
яку позивачка використовує за цільовим
призначенням.

Таким чином суд дійшов висновку, що
позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334,
ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір № 1/98-00055
купівлі-продажу нерухомого майна від 10
лютого 1998 року, зареєстрований на
Регіональній товарній біржі в «Журналі
реєстрації договорів по об'єктам
нерухомості» за № 1/98 -00055 від 10 лютого
1998 року, ? частини житлового будинку
загальною площею 70,0 кв.м., житловою
площею 27,1 кв.м., з надвірними
господарчими будівлями: 1/2 частини літ.
«пд1» - підвалу, літ. «пд2» - підвалу, літ.
«Б»- літню кухню, літ. «В» - сараю, літ.
«Г»-сараю, 1/2 частина вимощення - І, II, 1/2
частина огорожі № 1-3, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, по якому ОСОБА_2
виступала продавцем, а ОСОБА_1 -
покупцем, дійсним.

Визнати договір № 3/98 - 00001
купівлі-продажу земельної ділянки від
10 лютого 1998 року, зареєстрований на
Регіональній товарній біржі в «Журналі
реєстрації договорів по об'єктам
нерухомості» за № 3/98-00001 від 10 лютого 1998
року, земельної ділянки площею 0.0411 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, по
якому ОСОБА_2 виступала продавцем, а
ОСОБА_1 покупцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право приватної
власності на ? частини житлового
будинку загальною площею 70,0 кв.м.,
житловою площею 27,1 кв.м., з надвірними
господарчими будівлями: 1/2 частини літ.
«пд1» - підвалу, літ. «пд2» - підвалу, літ.
«Б»- літню кухню, літ. «В» - сараю, літ.
«Г»-сараю, 1/2 частина вимощення - І, II, 1/2
частина огорожі № 1-3, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право приватної
власності на земельну ділянку площею
0.0411 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення є підставою для державної
реєстрації вказаного нерухомого майна
відповідно до вимог чинного
законодавства в реєстраційній службі
Комінтернівського районного
управління юстиції в Одеській області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя