Справа № 131/2033/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Кантелинської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області про встановлення
юридичного факту купівлі-продажу та
визнання права власноті на житловий
будинок, ціна позову 38509 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 23 липня 2011
року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 23 липня
2011 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 5000 грн.
вартості житлового будинку. ОСОБА_3 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надала ОСОБА_1 розписку
про отримання грошей в сумі 5000 грн. та
передала ключі від житлового будинку,
при цьому через відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок зобов'язалася пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Згідно
довідки Кантелинської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області №236 від 20 серпня 2014 року,
спадщину після смерті ОСОБА_3 ніхто не
прийняв та на неї не претендує.

Відповідно до довідки Кантелинської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області №235 від 27 червня 2014
року, житловий будинок АДРЕСА_1
відносився до суспільної групи
колгоспників і станом на 15 квітня 1991
року склад сім'ї був слідуючий: ОСОБА_3
Такий же запис зроблено і в по
господарській книзі.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку між ним та ОСОБА_3 та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Представник відповідача Кантелинської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, сільський голова подав до
суду відповідного листа про розгляд
справи у відсутність представника
сільської ради, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, 23 липня 2011
року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку ціною 5000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 5000 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач померла,
спадкоємців після її смерті немає.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с.4), довідкою
виконкому Кантелинської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області №235 від 27 червня 2014 року,
житловий будинок АДРЕСА_1 відносився до
суспільної групи колгоспників і станом
на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був
слідуючий: ОСОБА_3 Такий же запис
зроблено і в по господарській книзі
(а.с.5), довідкою виконкому
Кантелинської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області №336 від 20 серпня 2014 року про те,
що спадщину після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, ніхто не прийняв
та не претендує (а.с.6), розпискою ОСОБА_3
про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі
5000 грн. в рахунок придбаного житлового
будинку (а.с.7), копією довідки ФОП
ОСОБА_4 про інвентаризаційну вартість
житлового будинку (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 23 липня 2011 року договору
купівлі-продажу житлового будинку, за
ОСОБА_1 слід визнати право власності на
майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 23
липня 2011 року договору купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за Гончар ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 23 липня 2011
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький