Справа № 657/125/14-ц
РІШЕННЯ

МЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2014 Каланчацький
районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Ковальчук
О. В.

при секретарі Шаховій
О.В.

за участю прокурора прокуратури
Стринжи П.В.

представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну
справу за позовом прокурора
Каланчацького району в інтересах
громадянки ОСОБА_2 до ТОВ "Благодатне -
2" в особі Крутієнко О.А. про розірвання
договору оренди земельної ділянки та
стягнення заборгованості по орендній
платі на землю

ВСТАНОВИВ:

На підставі ст. 121 Конституції України
прокурор району звернувся до суду в
інтересах ОСОБА_2

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом посилаючись на те,
що 18.07.2012 року між відповідачем та
ОСОБА_2 було укладено договір оренди
земельної ділянки загальною площею 4.24
га., який у встановленому законом
порядку зареєстрований, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 14.08.2012 року за № 01117.
Згідно п. 15 договору земельна ділянка
передається в оренду для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Пунктом 9 договору
передбачено, що орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та розмірі 3 % від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки та на момент
укладення договору складає 3077,42 грн.
Відповідно до п. 11 договору, орендар
повинен отримати орендну плату в
період 01-20 листопада кожного року,
починаючи з 2013 року, в розмірі 100%
річної орендної плати. Обчислення
орендної плати починалося після
державної реєстрації договору оренди
землі з моменту отримання акту її
приймання - передачі. Умови договору
оренди відповідачем не виконуються,
відповідачем не проведено розрахунок з
гр.. ОСОБА_2, внаслідок чого виникла
заборгованість по орендній платі за
землю за 2012 -2013 рік у розмірі 3077,42 грн.. В
зв'язку з чим просить стягнути з
відповідача заборгованість по
орендній платі та розірвати договір
оренди.

В судовому засіданні прокурор
прокуратури Стринжа П.В. та представник
ОСОБА_3 позов підтримали.

Відповідач Крутієнко О.А. в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та
пояснив, що не міг виплатити орендну
плату, оскільки рік був неврожайний і
коштів не було.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи, прийшов
до наступного.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ХС
№ 033685, виданого 04.09.2003 р.
Роздольненською сільською радою,
розміром 4,24 га.. 18.07.2012 року ОСОБА_2
уклала з ТОВ «Благодаьне - 2» договір
оренди зазначеної земельної ділянки
терміном на 15 років, договір
зареєстрований відділом Деркомзему у
Каланчацькому районі про що у
державному реєстрі земель вчинено
запис від 14.08.2012 року за № 01117.

Пунктом 9 договору передбачено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі та розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки та на момент укладення
договору складає 3077,42 грн. Відповідно
до п. 11 договору, орендар повинен
отримати орендну плату в період 01-20
листопада кожного року, починаючи з 2013
року, в розмірі 100% річної орендної
плати. Обчислення орендної плати
починалося після державної реєстрації
договору оренди землі з моменту
отримання акту її приймання - передачі.
Але не зважаючи на ці пункти договору
відповідач не розрахувався з ОСОБА_2

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно ст. 2 Закону України
„Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Згідно ст. 651 ЦК України договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Стаття 32 Закону України „Про
оренду землі" передбачає, що в разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст. 24. 25 цього Закону та
умовами договору на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням
суду.

В судовому засіданні з'ясовано,
що умови договору оренди відповідачем
не виконані, а отже вимога позивача про
стягнення заборгованості по орендній
платі та розірвання договору підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст. 32 ЗУ
«Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Каланчацького району в
інтересах громадянки ОСОБА_2 до ТОВ
"Благодатне - 2" в особі Крутієнко О.А.
про розірвання договору оренди
земельної ділянки та стягнення
заборгованості по орендній платі на
землю задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Благодатне - 2» на
користь ОСОБА_2 орендну плату згідно
договору оренди земельної ділянки №
01117 від 14.08.2012 року за 2012-2013 роки у
розмірі 3077,42 грн. .

Розірвати договір оренди земельної
ділянки від 18.07.2012 року, зареєстрований
за № 01117 укладений між
товариством з обмеженою
відповідальністю «Благодатне - 2» та
ОСОБА_2.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю « Благодатне - 2» на
користь держави судовий збір в сумі 243,60
грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя:
Ковальчук О. В.