Справа № 495/8561/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

01 грудня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі головуючого - судді
Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

за участью адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
вказуючи, що 06.09.2014 року між позивачем
та ОСОБА_4, який діяв за дорученням від
ОСОБА_3 у простій письмовій формі був
укладений договір купівлі-продажу, за
яким позивач виконав свої зобов'язання,
але відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, що
перешкоджає позивачу у реалізації
його права власності на придбане майно,
у зв'язку з наведеним позивач просить
позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву, згідно якої позовні
вимоги підтримує у повному обсязі,
просить їх задовольнити та розглянути
справу у його відсутність.

Адвокат ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, згідно заяви позовні вимоги
ОСОБА_2 підтримав у повному обсязі,
просив розглядати справу за його
відсутністю.

Представник відповідача - ОСОБА_4 у
судове засідання не з'явився, надав на
адресу суду заяву, згідно якої проти
задоволення позовних вимог не
заперечує, просить справу розглянути у
його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по
наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 06
вересня 2014 року у с. Випасне,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі між позивачем та ОСОБА_4, який
діяв за дорученням від ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого позивач ОСОБА_2 купив у
ОСОБА_4, який діяв за дорученням від
ОСОБА_3 житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області, який в цілому
складається з літ. «А» - житлового
будинку загальною площею 71,4 кв.м,
житловою площею 37,3 кв.м, літ. «а» -
прибудови, літ. «а1» - ганку, літ. «Б» -
підвалу, літ. «В» - убиральні, споруд №
1-5, I, розташованих на земельній ділянці
площею 0,25 га, і позивачем за даним
договором цілком виплачена вартість
предмета договору, що підтверджується
копією договору купівлі-продажу у
справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей
договір не був засвідчений
нотаріально, однак відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, оскільки на
даний час знаходиться за межами міста.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне або часткове виконання договору
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_2, визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 06 вересня 2014
року у с. Випасне,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивач ОСОБА_2
купив у ОСОБА_4, який діяв за дорученням
від ОСОБА_3 житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області, який в цілому
складається з літ. «А» - житлового
будинку загальною площею 71,4 кв.м,
житловою площею 37,3 кв.м, літ. «а» -
прибудови, літ. «а1» - ганку, літ. «Б» -
підвалу, літ. «В» - убиральні, споруд №
1-5, I, розташованих на земельній ділянці
площею 0,25 га.

Таким чином, суд вважає необхідним
визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області, який в цілому
складається з літ. «А» - житлового
будинку загальною площею 71,4 кв.м,
житловою площею 37,3 кв.м, літ. «а» -
прибудови, літ. «а1» - ганку, літ. «Б» -
підвалу, літ. «В» - убиральні, споруд №
1-5, I, розташованих на земельній ділянці
площею 0,25 га.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України,
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_2.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 06 вересня 2014 року у с.
Випасне, Білгород-Дністровського
району, Одеської області у простій
письмовій формі, згідно якого позивач
ОСОБА_2 купив у ОСОБА_4, який діяв за
дорученням від ОСОБА_3 житловий будинок
з господарськими спорудами по АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області, який в цілому
складається з літ. «А» - житлового
будинку загальною площею 71,4 кв.м,
житловою площею 37,3 кв.м, літ. «а» -
прибудови, літ. «а1» - ганку, літ. «Б» -
підвалу, літ. «В» - убиральні, споруд №
1-5, I, розташованих на земельній ділянці
площею 0,25 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1
Білгород-Дністровського району
Одеської області, який в цілому
складається з літ. «А» - житлового
будинку загальною площею 71,4 кв.м,
житловою площею 37,3 кв.м, літ. «а» -
прибудови, літ. «а1» - ганку, літ. «Б» -
підвалу, літ. «В» - убиральні, споруд №
1-5, I, розташованих на земельній ділянці
площею 0,25 га.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: