Справа № 740/4846/13-ц
Провадження № 2/740/33/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М У К Р А Ї Н И

( вступна та
резолютивна частини)

06 листопада 2014 року

м.Ніжин

Ніжинський
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі :

головуючого -
судді Марченка М.М.

при секретарі
Заколодній Ю.О., Савченко С.М.

з участю
позивача ОСОБА_1

представника
позивача адвоката ОСОБА_2

відповідачів
ОСОБА_3, ОСОБА_4

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду міста
Ніжина цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
поділ житлового будинку в натурі між
співвласниками та визначення порядку
користування земельною ділянкою ,-

в с т а н о в и в :

Зважаючи на складність у
викладенні повного рішення суду,
пов'язаного з потребою у
обгрунтуванні доводів сторін, на що
може бути витрачений значний час, суд
вважає за необхідне проголосити
його вступну та резолютивну частини.

Повне рішення суду буде
складено не більше ніж на протязі
п'яти днів і з повним рішенням суду
сторони можуть ознайомиться 11
листопада 2014 року.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК
України, ст. 120 ЗК України ст. ст. 10, 11,
88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в
:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Поділити житловий будинок
№ 4 по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 3 додатку № 3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014 року №
С-381:

- виділити співвласнику 15/32 частки
ОСОБА_1, в існуючій площі забудови
будинку в окреме користування
частину приміщень, позначену синім
кольором: житлову кімнату 1-3 площею 13.8
кв. м. вартістю 14340.00 грн., житлову
кімнату 2-4 площею 14.2 кв.м. вартістю
14756.00 грн., приміщення 2-5 площею 16.0 кв.м.
вартістю 16626.00 грн., котельню 2-3 площею
11.8 кв.м. вартістю 12262.00 грн., коридор ІV
площею 1.1 кв.м. вартістю 1143.00 грн.,
всього по будинку 56.9 кв.м. вартістю
59127.00 грн., що більше за ідеальну
частку за площею в будинку на 2.8 кв.м.
та більше за ідеальну частку по
вартості на 2964 грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 9/32 частки
ОСОБА_3, в існуючій площі забудови
будинку в окреме користування
частину приміщень, позначену червоним
кольором: кухню 2-1 площею 11.0 кв. м.
вартістю 11431.00 грн., житлову кімнату 2-2
площею 10.7 кв.м. вартістю 11119.00 грн.,
житлову кімнату (частина 2.00*4,4) 1-4
площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00 грн.,
всього по будинку 29.8 кв.м. вартістю
30967.00 грн., що менше за ідеальну частку
за площею в будинку на 2.6 кв.м. та
менше за ідеальну частку по вартості
на 2730 грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 1/4 частки
ОСОБА_4, в існуючій площі забудови
будинку в окреме користування
частину приміщень, позначену зеленим
кольором: веранду І площею 3.9 кв. м.
вартістю 4053.00 грн., кухню 1-1 площею 7.5
кв.м. вартістю 7794 грн. 00 коп., житлову
кімнату 1-2 площею 9.1 кв.м. вартістю 9456
грн. 00 коп., житлову кімнату (частина
2.01*4,04) 1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00
грн., всього по будинку 28.6 кв.м
вартістю 29720.00 грн., що менше за
ідеальну частку за площею в будинку
на 0.2 кв.м. та менше за ідеальну
частку по вартості на 234 грн. 00 коп.

За недоотриману частку 2.6
кв.м. при поділі житлового будинку № 4
по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області співвласником
9/32 частки ОСОБА_3 стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 грошову компенсацію в
розмірі 2730 ( дві тисячі сімсот
тридцять ) грн. 00 коп.

За недоотриману частку 0.2
кв.м. при розподілі житлового будинку
№ 4 по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області співвласником
1/4 частки ОСОБА_4 стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3 грошову компенсацію в
розмірі 234 ( двісті тридцять чотири)
грн. 00 коп.

Згідно із запропонованим
варіантом № 3 розподілу житлового
будинку між співвласниками, потрібно
виконати в існуючій площі забудови
будинку ремонтно-будівельні роботи
для перепланування та переобладнання
будинку на окремі ізольовані
квартири, а саме:

1. Демонтаж дверного блоку (коробки) з
подальшим замуруванням дверного
прорізу між приміщеннями: 1-2 та 1-3; 2-1 та
2-3 з подальшим штукатуренням з обох
сторін.

2. Влаштувати дверний проріз в
перегородці між приміщеннями 1-3 та 2-4,
як зазначено схематично на додатку № 3
до висновку.

3. Влаштувати дверний проріз в стіні
на місті вікна приміщення 1-4 та
вулицею (зовнішні двері), як зазначено
схематично на додатку № 3 до висновку.

4. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 2-1 і 2-2 (для житлової
кімнати).

5. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 1-2 і 1-4 (для житлової
кімнати та кухні).

6. Влаштувати перегородку в приміщенні
1-4 (для житлової кімнати та кухні), як
зазначено схематично на додатку № 3 до
висновку.

Для влаштування окремих систем
інженерного забезпечення та
перепланування будинку, по
запропонованому варіанті поділу (для
ізольованого користування квартирами)
у відповідності з вимогами діючих
нормативних документів, чинних на
території України в галузі
будівництва, необхідно власниками
зазначених часток розробити і
затвердити у встановленому законом
порядку, відповідними службами і
установами проектно-кошторисну
документацію.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку
№ 4 по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 2 додатку № 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи від
19 березня 2014 року № С – 381, який
належить до запропонованого варіанту
№ 3 розподілу житлового будинку,
співвласнику 15/32 частки ОСОБА_1 дві
земельні ділянки площею 552.0 кв.м.,
позначені синім кольором. Ділянка 1
розташована в межах: від т. Я до т. Щ – 1.30
м., від т.

Щ до т. А – 22.97 м., від т. А до т. Б – 1.29 м.,
від т. Б до т. Ц - по лінії поділу
житлового будинку, від т. Ц до т. У - 1,84
м., від т. У до т. Т- 2.00 м., від т. Т до т. С –
9.95 м., від т. С до т.

Р – 5.55 м., від т. Р до т. Ю – 24.98 м., від т. Ю
до т. Я – 11.26 м. Ділянка 2 розташована в
межах: від т. З до т. Л – 9.09 м., від т. Л до
т. К- 12.30 м., від т. К до т. І – 9.66 м., від т. І
до т. З – 13.72 м. В тому числі: під
житловою забудовою - 65,0 кв.м., під
нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під
двором та городом - 440,0 кв.м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку
№ 4 по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 2 додатку № 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи від
19 березня 2014 року № С – 381, який
належить до запропонованого варіанту
№ 3 розподілу житлового будинку,
співвласнику 9/32 частки ОСОБА_3 одну
земельну ділянку площею 331.0 кв.м., з
урахуванням земельної ділянки під
забудовою частини житлового будинку,
позначену червоним кольором. Земельна
ділянка розташована в межах: від т. А до
т. Б – 1.29 м., від т. Б до т. В – по лінії
поділу житлового будинку, від т. В до т.
Г – 2.00 м., від т. Г до т. Д – 2.51 м., від т. Д
до т. Н – 8.78 м., від т. Н до т. М- 5.81 м., від
т. М до т. О – 3.71 м., від т. О до т. П – 4.33 м.,
від т. П до т. І – 9.34 м., від т. І до т. З –
13.72 м., від т. З до т. Е – 18.74 м., від. т. Е до
т. Ж – 2.51 м., від т. Ж до т. А – 14.71 м. В
тому числі: під житловою забудовою –
34.0 кв.м., під двором та городом – (266.0 +
23.0) кв.м., під сервітутом – 8.0 кв.м. від
т. Ж до т. Е – 2.51 м., від т. Е до т. Д – 3.29
м., від т. Д до т. Г. – 2.51 м., від т. Г до т.
Ж – 3.29 м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку
№ 4 по вулиці Озерна, міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 2 додатку № 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи від
19 березня 2014 року № С – 381, який
належить до запропонованого варіанту
№ 3 розподілу житлового будинку,
співвласнику 1/4 частки ОСОБА_4
земельну ділянку площею 294.0 кв.м., з
урахуванням земельної ділянки під
забудовою частини житлового будинку,
позначену зеленим кольором,
розташована в межах: від т. Р до т. С – 5.55
м., від т. С до т. Т – 9.95 м., від т. Т до т. У
– 2.00 м., від т. У до т. Ц – 1.84 м., від т. Ц
до т. В – по лінії поділу житлового
будинку, від т. В до т. Г- 2.00 м., від т. Г до
т. Д – 2.51 м., від т. Д до т. Н – 8.78 м., від т.
Н до т. М – 5.81 м., від т. М до т. О – 3.71 м.,
від т. О до т. П – 4.33 м., від. т. П до т. Ф –
5.22 м., від т. Ф до т. Р – 31.23 м. В тому
числі: під житловою забудовою – 55.0
кв.м., під нежитловою забудовою 50.0
кв.м., під двором та городом – 189.00 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в
рахунок повернення понесених судових
витрат, а саме: 280 ( двісті вісімдесят)
грн. 82 коп. сплаченого судового збору
за подачу позовної заяви до суду та
1872 ( одна тисяча вісімсот сімдесят дві
) грн. 00 коп. сплачених коштів за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
всього в загальній сумі 2152 ( дві
тисячі сто п'ятдесят дві ) грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3 на користь ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в
рахунок повернення понесених судових
витрат, а саме: 280 ( двісті вісімдесят)
грн. 82 коп. сплаченого судового збору
за подачу позовної заяви до суду та
1872 ( одна тисяча вісімсот сімдесят дві
) грн. 00 коп. сплачених коштів за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
всього в загальній сумі 2152 ( дві
тисячі сто п'ятдесят дві ) грн. 82
коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через суд першої інстанції.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя