РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/16361/13-ц

Пров. №2/668/514/14

18.02.2014 року
м.Херсон
Суворовський районний суд м.Херсона в
складі головуючого судді
Рябцевої М.С., при секретарі
Волинець Л.Л.

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду м.Херсона цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа: відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Суворовського районного управління
юстиції у м. Херсоні головного
управління юстиції у м. Херсоні про
витребування з домоволодіння, та
виселення

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом про витребування з володіння
ОСОБА_3 домоволодіння в складі
житлового будинку та господарських та
побутових будівель і споруд, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 450 кв.м. та
виселити ОСОБА_3 із вказаного
домоволодіння. В обґрунтування своїх
вимог позивач посилається на те, що на
підставі договору дарування від 14.05.1980
року він є власником 57/100 житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 розташований на земельній
ділянці площею 450 кв.м. Право власності
на іншу частину вказаного
домоволодіння 43/100 позивач набув за
спадщиною за законом. У 2000 році він
виїхав за межі України, але періодично
повертався до власного будинку. У 2009
році йому стало відомо, що його
домоволодіння зайнято іншими
сторонніми особами, оскільки
Суворовським районним судом м.Херсона
від 22.05.2008 року було винесено заочне
рішення №2-2603/08, яким на підставі
розписки виконаної невідомими особами
визнано укладений договір
купівлі-продажу домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 та визнано на нього
право власності за ОСОБА_2. За заявою
позивача заочне рішення Суворовського
районного суду м.Херсона від 22.05.2008
року №2-2603/08 було скасовано та
направлено на новий розгляд, при новому
розгляді позовна заява була залишена
без розгляду. Таким чином, відповідач
ОСОБА_3 придбала спірне нерухоме майно
у особи, яка не мала права відчужувати
це майно на підставі скасованого
рішення суду, просив витребувати у
ОСОБА_4 спірне домоволодіння з
незаконного володіння, та виселити
ОСОБА_3 з житлового будинку.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала в
повному обсязі та просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилась, була
повідомлена належним чином, причини
неявки суду не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнавав в повному обсязі. Вказуючи, що
ОСОБА_3 придбала спірне домоволодіння
у ОСОБА_2 на підставі
нотаріально-посвідченого договору
купівлі-продажу, про те, що ОСОБА_2 не
мала права відчужувати це майно вона не
знала. В останнє судове засідання не
зявився, про розгляд справи
повідомлений належним чином, причини
неявки повідомив.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, був
повідомлений належним чином, причини
неявки суду не повідомив.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні ним правовідносини:
Згідно договору дарування від 14.05.1980
року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 57/100
частини житлового будинку з
відповідною частиною надвірних споруд
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 17.07.1991 року
ОСОБА_1 отримав 43/100 частини, за адресою:
АДРЕСА_1.

22.05.2008 року Суворовським районним судом
м.Херсона було винесено заочне рішення
суду, яким визнано укладеним договір
купівлі-продажу на домоволодіння
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
та визнано за ОСОБА_2 право власності
на вказане домоволодіння.

З пояснень представника позивача
ОСОБА_1 з 2000 року проживав за межами
України, про те, що в його будинку
проживають сторонні люди позивач
дізнався лише в 2009 році.

Ухвалою суду від 24.11.2011 року за заявою
ОСОБА_1 заочне рішення від 22.05.2008 року
по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу скасувати та
призначити справу до розгляду в
загальному порядку.

При новому розгляді справи ухвалою
Суворовського районного суду м.Херсона
від 29.02.2012 року позовна заява ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу та про визнання права
власності на спірний будинок було
залишено без розгляду.

На підставі нотаріально-посвідченого
договору 14.10.2009 року ОСОБА_2 продала
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3

В пояснень представника позивача
ОСОБА_3 в даний час проживає в спірному
домоволодінні та відмовляється його
звільняти.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.330 ЦК України, якщо
майно відчужене особою, яка не мала на
це права, добросовісний набувач
набуває право власності на нього, якщо
відповідно до ст.388 цього Кодексу майно
не може бути витребуване у нього.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст.388 ЦК України,
власник має право витребувати це
майно від набувача, у тому числі, у
разі, якщо майно вибуло з володіння
власника або особи, якій він передав
майно у володіння, не з їхньої волі
іншим шляхом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Враховуючи, що спірне майно вибуло з
володіння позивача не з його волі, а на
підставі судового рішення, яке було
скасоване, та зважаючи на
добросовісність набуття спірного
майна відповідачем ОСОБА_3, позивач в
силу ст.ст. 330,388 ЦК України має право на
витребування свого майна з чужого
незаконного володіння, у зв'язку з чим
позовні вимоги в цій частині
підлягають задоволенню.

Також підлягає задоволенню позовні
вимоги щодо виселення ОСОБА_3, оскільки
право власності відповідачем спірним
житловим будинком припинено і як
похідне від нього припинено право
користування ним, тому відповідач
підлягає виселенню з будинку.

За таких обставин, позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 214, 215, 218, ЦПК
України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Витребувати з володіння ОСОБА_3
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_3 з домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Суворовський районний суд м,Херсона,
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя
Рябцева М.С.