Єдиний унікальний номер 725/609/14-ц
Номер провадження 2/725/160/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2014

Першотравневий районний суд
м.Чернівців в складі:головуючого
судді Іщенко І. В. при секретарі
Берекеля О.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької
територіальної громади про
встановлення факту проживання однією
сім»єю та визнання права власності на
спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідача про встановлення факту
проживання однією сім»єю та визнання
права власності на спадкове майно.
Посилалися в позові на те, що ОСОБА_1,
зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 разом
зі своїм братом ОСОБА_2. Ця квартира
належить їй із братом на справі
спільної часткової власності - по ?
частці квартири кожному, оскільки вони
отримали її у спадщину після смерті
матері ОСОБА_3 . Будинок складається з
двох квартир - квартири НОМЕР_1 (чотири
кімнати, що складають ? частки у
будинку) та квартири НОМЕР_2, яка
належала їх колишній сусідці ОСОБА_4
(одна кімната, яка складає ? частку у
будинку). ОСОБА_4 померла . У зв'язку із
похилим віком, поганим станом здоров'я
та відсутністю у квартирі НОМЕР_2
будь-яких зручностей (не має ні кухні,
ні вбиральні, ні ванної, ні душової)
вони із сусідкою - ОСОБА_4 за її життя
домовились відновити між їхніми
кімнатами двері, які раніше було
закладено, та жити однією сім'єю. За
життя матері позивачів разом із нею
допомагали сусідці та жили разом
однією сім'єю, після смерті матері
позивачка залишилась надалі проживати
із ОСОБА_4 разом однією сім'єю .

Окрім того, внаслідок саморуйнування у
квартирі НОМЕР_2 добудови до неї, в якій
було розміщено кухню та вхід до
квартири, ця квартира перестала
відповідати Державним будівельним
нормам України (ДБН В.2.2-15-2005,
ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Держбуду України
від 18 травня 2005 р. N 80, НАДАНО ЧИННОСТІ
наказом Держбуду України від 28 вересня
2005 р. N 175), а тому не може бути
самостійним, придатним для житла
житловим приміщенням.

Спадкоємців у померлої ОСОБА_4 не було,
позивачка була єдиною людиною, яка
проживала разом із нею довгий час до її
смерті однією з нею сім'єю, а тому є
такою що прийняла спадщину.

Протягом всіх років після смерті
ОСОБА_4 позивачка відкрито володіла її
квартирою, сплачувала за неї
комунальні послуги, підтримувала
будинок та належні до нього будівлі в
належному стані, ніхто інший не заявляв
свої права на квартиру НОМЕР_2, а тому як
частина цієї квартири була зруйнована
часом і на даний час площа квартири
НОМЕР_2 змінилась, інакше як в судовому
порядку я не може оформити свої права
на це майно.

Щодо спадкового майна, яке залишилось
після смерті матері - ? частки у
вказаному вище будинку, то оформити
його вони з братом так і не змогли,
оскільки за життя матері вона для
покращання умов проживання сім'ї, до
якої входила і ОСОБА_4, без отримання
дозволу відповідних міських служб
збільшила розмір кухні літ. 1-1 з 4,30кв.м.
до 11,20 кв.м. шляхом проведення добудови
до неї (яка у поповерховому плані
зазначена як «прибудова літ.а1»).
Відповідно до висновків
санепідемстанції, пожежної охорони,
технічного заключення
інженера-конструктора щодо
відповідності проведеної добудови
санітарним, протипожежним та
архітектурно-будівельним, таке
будівництво відповідає вказаним
нормам. Відповідно до даних ЧКОБТІ
інвентаризаційна вартість
будинковолодіння по АДРЕСА_1 складає
104245грн.

У зв'язку із тим, що розмір кухні літ.2-7
збільшено на земельній ділянці, яка
необхідна для обслуговування будинку,
а тому належить на праві користування
співвласникам цього будинку, ніхто
крім неї з братом в будинку не проживає
та не зареєстрований, то таке
перепланування квартири не порушує
нічиїх інших прав.

Інакше, як в судовому порядку вони не
можуть оформити своє право власності
на вказане майно, оскільки на даний час
згідно п.3.5. рішення 35 сесії
Чернівецької міської ради V скликання
від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження
Положення про порядок виявлення,
упередження та недопущення
самочинного будівництва у м.Чернівцях»
органи місцевого самоврядування не
узаконюють самовільне будівництво.

Згідно довідки МБТІ будинок зараз
складається з двох квартир. За їхньою
домовленістю з ОСОБА_2 вона проживає і
користується у будинку кв.НОМЕР_2 , яка
складає 57/100 часток у будинку:

Кухня літ.1-1площею 11,20кв.м., кімната
літ.1-2- 11,40кв.м., кімната літ.1-3-11,3кв.м.,
кімната літ.1-4- 8,40кв.м., сарай літ.Б з
верандою літ б,1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1

ОСОБА_2 користується кв.НОМЕР_1,яка
складається з наступних приміщень у
будинку, які складають 43/100 часток у
будинку:

Коридор літ.2-1, 4,00кв.м., кухня літ 2-2,
5,50кв.м., кімната літ.2-3, 14,6кв.м., кімната
2-4 -17,0кв.м., 1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1.

Таким чином, оскільки вона успадкувала
частку від власності у будинку матері
та ОСОБА_4 та перепланувала
однокімнатну квартиру НОМЕР_2 без
жодних зручностей у трикімнатну
квартиру з кухнею шляхом перекриття
проходу між її та братом кімнатами для
захисту її спадкових прав вважає за
доцільне і можливе визнати за нею право
власності на 57/100 частки у житловому
будинку за адресою АДРЕСА_1 яка
складається із квартири НОМЕР_2
загальною площею 42,30кв.м., житловою
площею 31,10кв.м., сараю літ.Б з верандою
літ б,1/2 вбиральні літ. Г,1/2 колодязя
літ.к,1/2 огорожі №1,та визнати право
власності за ОСОБА_2 на кв.НОМЕР_1,яка
складається з наступних приміщень у
будинку, які складають 43/100 часток у
будинку: коридор літ.2-1, 4,00кв.м., кухня
літ 2-2, 5,50кв.м., кімната літ.2-3, 14,6кв.м.,
кімната 2-4 -17,0кв.м., 1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1.

При проведенні судового розгляду
справи позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 їх
представник ОСОБА_5 позов підтримали,
просили його задовольнити.

Відповідач - представник
Чернівецької територіальної громади в
особі Чернівецької міської ради при
проведені судового розгляду справи в
зал судового засідання не з"явилися ,
направили заяву в якій позов визнали
повністю і не заперечувала проти його
задоволення, просили розгляд провести
в їх відсутності.

Заслухавши сторони по справі,
дослідивши письмові докази, які були у
справі, суд вважає, що позов
обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Дане визнання
відповідачем позову не суперечить
закону та не порушує права, інтереси,
свободи інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1,
зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 разом
зі своїм братом ОСОБА_2. Ця квартира
належить їй із братом на справі
спільної часткової власності - по ?
частці квартири кожному, оскільки вони
отримали її у спадщину після смерті
матері ОСОБА_3 . Будинок складається з
двох квартир - квартири НОМЕР_1 (чотири
кімнати, що складають ? частки у
будинку) та квартири НОМЕР_2, яка
належала їх колишній сусідці ОСОБА_4
(одна кімната, яка складає ? частку у
будинку). ОСОБА_4 померла . У зв'язку із
похилим віком, поганим станом здоров'я
та відсутністю у квартирі НОМЕР_2
будь-яких зручностей (не має ні кухні,
ні вбиральні, ні ванної, ні душової)
вони із сусідкою - ОСОБА_4 за її життя
домовились відновити між їхніми
кімнатами двері, які раніше було
закладено, та жити однією сім'єю. За
життя матері позивачів разом із нею
допомагали сусідці та жили разом
однією сім'єю, після смерті матері
позивачка залишилась надалі проживати
із ОСОБА_4 разом однією сім'єю .

Відповідно до ст.1264 ЦК України
передбачено, що у четверту чергу право
на спадкування за законом мають
особи, які проживали зі спадкодавцем
однією сім'єю не менш як п'ять років до
часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України
передбачено, що спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Відповідно до ст.328 ЦК України
встановлено, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до п.11) ч.1 ст.346 ЦК України
встановлено, що право власності
припиняється у разі смерті власника.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили той факт,
що померла ОСОБА_4 проживала однією
сім»єю з ОСОБА_1 , вели спільне
господарство.

Окрім того, внаслідок саморуйнування у
квартирі НОМЕР_2 добудови до неї, в якій
було розміщено кухню та вхід до
квартири, ця квартира перестала
відповідати Державним будівельним
нормам України (ДБН В.2.2-15-2005,
ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Держбуду України
від 18 травня 2005 р. N 80, НАДАНО ЧИННОСТІ
наказом Держбуду України від 28 вересня
2005 р. N 175), а тому не може бути
самостійним, придатним для житла
житловим приміщенням.

Спадкоємців у померлої ОСОБА_4 не було,
позивачка була єдиною людиною, яка
проживала разом із нею довгий час до її
смерті однією з нею сім'єю, а тому є
такою що прийняла спадщину.

Даний факт підтверджується листом
Першої державної нотаріальної контори
№436/01-16 від 19.02.2014 року , щодо
відсутності спадкової справи щодо
померлої ОСОБА_4

Протягом всіх років після смерті
ОСОБА_4 позивачка відкрито володіла її
квартирою, сплачувала за неї
комунальні послуги, підтримувала
будинок та належні до нього будівлі в
належному стані, ніхто інший не заявляв
свої права на квартиру НОМЕР_2, а тому як
частина цієї квартири була зруйнована
часом і на даний час площа квартири
НОМЕР_2 змінилась, інакше як в судовому
порядку я не може оформити свої права
на це майно.

Щодо спадкового майна, яке залишилось
після смерті матері - ? частки у
вказаному вище будинку, то оформити
його вони з братом так і не змогли,
оскільки за життя матері вона для
покращання умов проживання сім'ї, до
якої входила і ОСОБА_4, без отримання
дозволу відповідних міських служб
збільшила розмір кухні літ. 1-1 з 4,30кв.м.
до 11,20 кв.м. шляхом проведення добудови
до неї (яка у поповерховому плані
зазначена як «прибудова літ.а1»).
Відповідно до висновків
санепідемстанції, пожежної охорони,
технічного заключення
інженера-конструктора щодо
відповідності проведеної добудови
санітарним, протипожежним та
архітектурно-будівельним, таке
будівництво відповідає вказаним
нормам. Відповідно до даних ЧКОБТІ
інвентаризаційна вартість
будинковолодіння по АДРЕСА_1 складає
104245грн.

Відповідно до ст.392 ЦК України
встановлено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України
встановлено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до ст.120 ЗК України
встановлено, що якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в
тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

У зв'язку із тим, що розмір кухні літ.2-7
збільшено на земельній ділянці, яка
необхідна для обслуговування будинку,
а тому належить на праві користування
співвласникам цього будинку, ніхто
крім неї з братом в будинку не проживає
та не зареєстрований, то таке
перепланування квартири не порушує
нічиїх інших прав.

Інакше, як в судовому порядку вони не
можуть оформити своє право власності
на вказане майно, оскільки на даний час
згідно п.3.5. рішення 35 сесії
Чернівецької міської ради V скликання
від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження
Положення про порядок виявлення,
упередження та недопущення
самочинного будівництва у м.Чернівцях»
органи місцевого самоврядування не
узаконюють самовільне будівництво.

Згідно довідки МБТІ будинок зараз
складається з двох квартир. За їхньою
домовленістю з ОСОБА_2 вона проживає і
користується у будинку кв.НОМЕР_2 , яка
складає 57/100 часток у будинку:

Кухня літ.1-1площею 11,20кв.м., кімната
літ.1-2- 11,40кв.м., кімната літ.1-3-11,3кв.м.,
кімната літ.1-4- 8,40кв.м., сарай літ.Б з
верандою літ б,1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1

ОСОБА_2 користується кв.НОМЕР_1,яка
складається з наступних приміщень у
будинку, які складають 43/100 часток у
будинку:

Коридор літ.2-1, 4,00кв.м., кухня літ 2-2,
5,50кв.м., кімната літ.2-3, 14,6кв.м., кімната
2-4 -17,0кв.м., 1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1
успадкувала частку від власності у
будинку матері та ОСОБА_4 та
перепланувала однокімнатну квартиру
НОМЕР_2 без жодних зручностей у
трикімнатну квартиру з кухнею шляхом
перекриття проходу між її та братом
кімнатами для захисту її спадкових
прав , суд вважає за доцільне і можливе
визнати за нею право власності на 57/100
частки у житловому будинку за адресою
АДРЕСА_1 яка складається із квартири
НОМЕР_2 загальною площею 42,30кв.м.,
житловою площею 31,10кв.м., сараю літ.Б з
верандою літ б,1/2 вбиральні літ. Г,1/2
колодязя літ.к,1/2 огорожі №1,та визнати
право власності за ОСОБА_2 на
кв.НОМЕР_1,яка складається з наступних
приміщень у будинку, які складають 43/100
часток у будинку: коридор літ.2-1, 4,00кв.м.,
кухня літ 2-2, 5,50кв.м., кімната літ.2-3,
14,6кв.м., кімната 2-4 -17,0кв.м., 1/2 вбиральні
літ. Г,1/2 колодязя літ.к,1/2 огорожі №1.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Встановити факт, що ОСОБА_1, проживала
однією сім'єю з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 у
будинку за адресою АДРЕСА_1 останні 6
років до її смерті.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
57/100 частки у житловому будинку літ.А за
адресою АДРЕСА_1 яка складається із
квартири НОМЕР_2 загальною площею
42,30кв.м., житловою площею 31,10кв.м., сараю
літ.Б з верандою літ б,1/2 вбиральні літ.
Г,1/2 колодязя літ.к,1/2 огорожі №1.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на
43/100 часток у житловому будинку літ.А за
адресою м.Чернівці, вул.Білоруська, 76
,яка складається з кв.НОМЕР_1 загальною
площею 41,1кв.м.,житловою площею 31,6кв.м ,1/2
вбиральні літ. Г,1/2 колодязя літ.к,1/2
огорожі №1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Чернівецької області через
Першотравневий районний суд
м.Чернівці. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя
____________________
Іщенко І.В.