Справа № 732/1716/14
провадження № 2/732/464/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2014 року
м.
Городня

Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі
головуючої: судді- Лиманської М.В.,
секретаря Дударенко Ю.П., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Городня цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Ваганицької
сільської ради Городнянського району
Чернігівської області про визнання
права власності на жилий будинок з
надвірними та побутовими спорудами,
треті особи на боці відповідача, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору - приватний нотаріус
ОСОБА_2 Городнянського районного
нотаріального округу Чернігівської
області, Реєстраційна служба
Городнянського районного управління
юстиції у Чернігівській області -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 29.10.2014 року звернувся до суду з
позовом, в якому просив визнати за ним
право власності в порядку спадкування
за заповітом на жилий будинок з
надвірними та побутовими спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті його матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1. Позовні вимоги
обгрунтовує тим, що він є спадкоємцем
за заповітом ОСОБА_3, якій за життя
належав будинок АДРЕСА_1. Спадщину
після смерті ОСОБА_3 прийняв тільки
позивач. В нотаріальному порядку
оформити спадкові права на спірний
будинок неможливо, оскільки право
власності на вказаний будинок
спадкодавця за її життя зареєстровано
не було. У зв"язку з цим позивач просить
визнати за ним право власності на
спадковий будинок в судовому порядку.

У судове засідання позивач не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи без
його участі, просив позовні вимоги
задовольнити /а.с. 20/.

Представник відповідача -
Ваганицької сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області у судове засідання не з'явився,
сільський голова подав до суду заяву
про розгляд справи без участі їх
представника, проти позову сільська
рада не заперечує /а.с21/.

Третя особа, приватний нотаріус ОСОБА_2
Городнянського районного
нотаріального округу Чернігівської
області, в судове засідання не
з'явилась, про розгляд справи була
повідомлена належним чином, просила
розглянути справу у її
відсутності./а.с.22/

Представник третьої особи
реєстраційної служби Городнянського
районного управління юстиції у
Чернігівській області в судове
засідання не з'явилвся, про розгляд
справи був повідомлений належним
чином, просив розглянути справу у його
відсутності./а.с.33/

Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідно до положень частини 2 статті
197 ЦПК України у разі неявки в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши усі наявні матеріали справи
та докази, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_3 у с. Ваганичи
Городнянського району, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1/а.с. 6/.

Після її смерті відкрилась спадщина за
законом.

Дослідженням довідок Ваганицької
сільської ради Городнянського району
від 03.07.2014 року №№ 396, 397 встановлено, що
на день смерті ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, в будинку АДРЕСА_1 були
постійно зареєстровані та проживали
ОСОБА_3 - з 1927 року і по день смерті /а.с.
13/.

Згідно записів в по господарській
книзі № 5 за 1986-1990 роки станом на 01.07.1990
року спірний будинок відносився до
суспільної групи „колгоспний двір".
Головою колгоспного двору була ОСОБА_3.
Інших членів колгоспного двору станом
на 01.07.1990 року у вказаному будинку не
значилось /а.с.27/.

Оскільки права на вказаний будинок
виникли до набрання чинності Законом
України «Про власність», до цих
правовідносин мають застосовуватись
правила ст.ст. 120,123 ЦК УРСР/ в редакції,
що діяла до 16.12.1993 р./, відповідно до яких
майно колгоспного двору належить його
членам на праві сумісної власності в
рівних частках.

Отже ОСОБА_3 за її життя була власником
будинку АДРЕСА_1 Городнянського району
вцілому.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина на все належне їй майно, яке
спадкодавець згідно заповіту /а.с.5/
заповіла позивачеві - ОСОБА_4 Останній у
встановлений законом строк звернувся
до нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, та за його заявою
була заведена спадкова справа. /а.с.23-26/

За даними спадкової справи окрім
позивача, спадкоємців, які прийняли
спадщину ОСОБА_3, немає.

Дослідженням технічного паспорту на
будинок АДРЕСА_1 встановлено, що
будинок зазначений в плані в цілому під
літерами: «А-1» - жилий будинок площею
забудови 74,9 кв.м., з «а-1» - - верандою
площею забудови 5,4 кв.м., „Б-1" - сарай
площею забудови 51,5 кв.м., «В-1» - гараж
площею забудови 11,9 кв.м., «Г-1» -
пригребиця площею забудови 17,8 кв.м. з
погрібом площею 6 кв.м., 1. - ворота,
хвіртка площею 10,4 кв.м., « 2» - огорожа
суцільна площею 20,9 кв.м., « 3.» - огорожа з
прозорами площею 12,8 кв.м. /а.с.8-10/.

За даними Городнянського БТІ, право
власності на жилий будинок АДРЕСА_1 не
зареєстровано. Процент готовності
будинку 100 %, будинок побудовано в 1920
році /а.с.7/.

Відповідно ч.4 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»від 01
липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки реєстрація прав власності на
нерухоме майно в сільській місцевості
на момент закінчення будівництва
спірного будинку законодавчо
передбачена не була, а за даними
погосподарської книги спірний будинок
мав статус колгоспного двору, право
власності, яке виникло у членів цього
колгоспного двору, визнається дійсним
і при відсутності його державної
реєстрації.

Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Перешкодою в отриманні позивачем
свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно є те, що первинна
реєстрація права власності на спірний
будинок не була проведена, за життя
спадкодавцем не було оформлено
правовстановлюючі документи на
будинок, який мав статус колгоспного
двору.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Врахувавши зібрані у справі докази та
надавши їм оцінку, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
грунтуються на законі та наявні
підстави для задоволення позову в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 61, 197, 209, 212-215, 294 ЦПК України,
ст.ст.100-101, 120, 123 ЦК УРСР /в ред. 1963 року/,
ст.ст. 392, 1223, 1268, 1297 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування за законом на
жилий будинок АДРЕСА_1 з надвірними та
побутовими спорудами, що зазначені в
технічному паспорті під літерами: «А-1»
- жилий будинок площею забудови 74,9 кв.м.,
з «а-1» - - верандою площею забудови 5,4
кв.м., „Б-1" - сарай площею забудови 51,5
кв.м., «В-1» - гараж площею забудови 11,9
кв.м., «Г-1» - пригребиця площею забудови
17,8 кв.м. з погрібом площею 6 кв.м., 1. -
ворота, хвіртка площею 10,4 кв.м., « 2» -
огорожа суцільна площею 20,9 кв.м., « 3.» -
огорожа з прозорами площею 12,8 кв.м.,
після смерті ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
М. В. Лиманська