Справа № 572/5087/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Немовицької
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до
Немовицької сільської ради про
визнання права власності на спадкове
нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його
рідний брат ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина, що складається із
житлового будинку з погосподарськими
будівлями по АДРЕСА_1, який його брат
ОСОБА_3 прийняв як спадщину після
смерті батька ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, як спадкоємець першої
черги, так як проживав зі спадкодавцем
і вступив в оперативне управління
спадковим майном, однак не оформив
прийняття спадщини у встановленому
порядку, а лише були внесені зміни до
погосподарської книги с.Немовичі щодо
відкриття особового рахунку на спірне
будинковолодіння на ОСОБА_3

ОСОБА_1 покликається на те, що має
намір оформити право власності на
спадкове майно, проте постановою
державного нотаріуса йому відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом як спадкоємцю другої черги
через відсутність правовстановлюючих
документів на будинковолодіння на ім"я
спадкодавця ОСОБА_3, який дійсно за
життя не зареєстрував право власності
на будинок після смерті батька, крім
того у ОСОБА_3 відсутні спадкоємці
першої черги, так як дружина померла
разом з ним, а дітей він не мав, в зв"язку
з чим просить встановити факт права
власності за батьком ОСОБА_4 на
будинковолодіння по АДРЕСА_1,
встановити факти родинних відносин між
батьком ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
та сином ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, між ним, позивачем, та
братом ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
так як в документах про народження має
місце розбіжність у прізвищі померлих
батька та брата, встановити факт
набуття ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
права власності на будинковолодіння по
АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, та визнати за
ним право власності в порядку
спадкування за законом після смерті
брата ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
на спірне нерухоме майно у виді
будинковолодіння.

Позивач ОСОБА_1 підтримав позов у
повному обсязі та дав пояснення згідно
заяви.

Відповідач Немовицька сільська рада
письмовою заявою просить розглядати
справу у відсутності представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши докази, вважає, що позовні
вимоги підлягають до задоволення зі
слідуючих підстав.

Із свідоцтва про народження серія
НОМЕР_3 встановлено, що ОСОБА_1
народився ІНФОРМАЦІЯ_3, його батьками
були ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно витягу з Державного реєстру
актів цивільного стану громадян про
державну реєстрацію народження від
08.10.2014 року ОСОБА_3 народився
ІНФОРМАЦІЯ_4, його батьками були ОСОБА_6
та ОСОБА_7

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 згідно
свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від
23.01.2014 року.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно
свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2.

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_3, які
в свою чергу є рідними братами, в
зв"язку з чим вимоги про встановлення
фактів родинних відносин є
обгрунтованими, крім того позивач
дійсно є єдиним спадкоємцем другої
черги за законом після смерті брата
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки Немовицької сільської
ради №5621 від 14.10.2014 року особовий
рахунок на будинковолодіння по АДРЕСА_1
був відкритий на ОСОБА_3 після смерті
батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно виписки з погосподарської
книги №6 с.Немовичі Сарненського
району Рівненської області особовий
рахунок НОМЕР_4 на будинковолодіння по
АДРЕСА_1 був відкритий на ОСОБА_3

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
28.01.2014 року вбачається, що будинок
АДРЕСА_1 1960 року забудови, який не
містить елементів самочинного
будівництва, зареєстрований за
спадкодавцем ОСОБА_4

Згідно довідки КП "Рівненське ОБТІ"
№44/645 від 28.01.2014 року право власності на
будинковолодіння по АДРЕСА_1 не
зареєстроване.

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих
Рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР, затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходився в
сільській місцевості в селі Немовичі
Сарненського району, то згідно діючого
в 1966-1985 роках законодавства,
обов"язковій державній реєстрації
будинок не підлягав, однак на підставі
запису в погосподарську книгу є
власністю спадкодавця ОСОБА_4 та
входить до спадкової маси після його
смерті, і дану спадщину в 2002 році
прийняв його син ОСОБА_3 як спадкоємець
першої черги, вступивши в оперативне
управління спадковим майном, оскільки
на момент смерті постійно проживав з
батьком згідно довідки Немовицької
сільської ради №1345 від 18.02.2014 року.

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 01.10.2014 року ОСОБА_1, який
24.05.2014 року згідно витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі подав
заяву про прийняття спадщини,
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину після смерті брата
ОСОБА_3 в зв"язку з відсутністю у
спадкодавця правовстановлюючого
документу на нерухоме спірне майно.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно прийняв
спадщину за законом у виді
будинковолодіння, так як на момент
смерті проживав постійно зі
спадкодавцем ОСОБА_4, який помер в 2002
році, і вступив в управління спадковим
майном у виді спірного
будинковолодіння, яке спадкодавець
фактично мав у власності, що після
смерті ОСОБА_3 на підставі факту права
власності входить до спадкової маси,
при цьому судом з"ясовано, що єдиним
спадкоємцем за законом, який у
встановленому законом порядку прийняв
спадщину у виді будинковолодіння після
смерті спадкодавця ОСОБА_3, є рідний
брат ОСОБА_1, в зв"язку з чим позовні
вимоги є законними та обгрунтованими.

Керуючись ст.ст.529,548,549 ЦК України 1963
року, ст.ст.328,1216,1218,1258,1262,1269 ЦК України,
п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13
"Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування",
ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004
року "Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень",
ст.ст. 5,6,212-215,256 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до Немовицької
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно
задовольнити.

Встановити факт права власності за
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на
будинковолодіння по АДРЕСА_1

Встановити факт родинних відносин
між ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, та
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, як
батька та сина.

Встановити факт родинних відносин
між ОСОБА_1, 1956 року народження, та
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, як
рідних братів.

Встановити факт права власності за
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на
будинковолодіння по АДРЕСА_1, який
набув його в порядку спадкування за
законом після смерті батька ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, 1956 року народження,
право власності на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 91,1
м.кв., житловою площею 53,7 м.кв.,
допоміжною площею 37,4 м.кв. та
господарські будівлі, споруди в
порядку спадкування за законом після
смерті рідного брата ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Сарненський
районний суд.

СУДДЯ: