Справа 688/3585/14-ц
№ 2/688/702/14
Рішення

Іменем
України

(заочне)

30 жовтня 2014 року
м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючого судді
Березюка О.Г.,

при секретарі
Андрійчук Д.Ю.,

за участі представника
позивача Гураєвського
М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Шепетівці
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

17 липня 2014 року ПАТ "Дельта Банк"
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивує тим, що 01
вересня 2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" та
ОСОБА_2 укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0, згідно
умов якого останній отримав кредит в
розмірі 98 000 доларів США, із сплатою за
користування кредитом 15% на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом, з
кінцевим терміном повернення до 31
серпня 2015 року. З метою забезпечення
виконання зобов'язання за вказаним
кредитним договором відповідач ОСОБА_3,
який є майновим поручителем ОСОБА_2,
передав в іпотеку нерухоме майно:
нежитлову будівлю зерноскладу
загальною площею 573,3 кв. м., яка
розташована у АДРЕСА_1 та нежитлову
будівлю зерноскладу загальною площею
72,8 кв. м., яка розташована у АДРЕСА_2.

02 лютого 2009 року між АКІБ "УкрСиббанк"
та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 3
до кредитного договору від 01 вересня 2008
року, згідно якої номер кредитного
договору змінено на №
1, та додаткову угоду № 2, згідно
якої ОСОБА_2 продовжено кінцевий термін
повернення кредиту до 01 вересня 2025
року.

На підставі рішення загальних зборів
акціонерів від 27 жовтня 2009 року АКІБ
"УкрСиббанк" змінило назву на ПАТ
"УкрСиббанк".

У порушення умов договору ОСОБА_2
зобов'язання за кредитним договором
належним чином не виконував, у зв'язку з
чим утворилась заборгованість в
розмірі 160711 доларів 80 центів США, що
відповідно до розпорядження НБУ від 01
серпня 2013 року еквівалентно 1 284 569 (один
мільйон двісті вісімдесят чотири
тисячі п'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 41
коп., яка складається з наступного: 94 499
доларів 74 центи США - заборгованість за
кредитом; 66 212 доларів 06 центів США -
заборгованість по процентах за
користування кредитом.

08 грудня 2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та
ПАТ "Дельта Банк" укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, відповідно до якого
відбулося відступлення права вимоги
за кредитним договором № 1 від 02
лютого 2009 року та договором іпотеки №
15704 від 01 вересня 2008 року на користь
ПАТ "Дельта Банк". У зв'язку з чим усі
права кредитора за вищевказаним
договором належать ПАТ "Дельта Банк".

Будучи новим кредитором ОСОБА_2,
позивач просив в рахунок виконання
основного зобов'язання за кредитним
договором звернути стягнення на
предмет іпотеки шляхом продажу на
прилюдних торгах.

Представник позивача Гураєвський М.М. в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити з
підстав, викладених у позові, не
заперечував щодо заочного розгляду
справи.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2
не з'явився, надав суду заперечення
проти позову, в якому позовні вимоги
назвав необґрунтованими, а тому просив
відмовити у задоволенні позову ПАТ
"Дельта Банк".

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, хоча був належно
повідомлений про час та місце розгляду
справи, заяви про розгляд справи за
його відсутності - не подав.

За таких обставин, враховуючи згоду
представника позивача, суд вважає за
можливе ухвалити у справі заочне
рішення, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України, відповідно до якої у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов ПАТ "Дельта Банк"
підлягає повному задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк, або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язуються надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірові та
на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 01 вересня 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком "УкрСиббанк" та
ОСОБА_2 укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0, за яким
банк надав останньому кредит в сумі 98 000
доларів США із сплатою відсотків за
користування кредитом в розмірі 15 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом, з кінцевим терміном
повернення до 31 серпня 2015 року (а.с. 10-14).

01 вересня 2008 року АКІБ "УкрСиббанк" та
ОСОБА_3 уклали договір іпотеки №15704,
посвідчений приватним нотаріусом
Шепетівського районного нотаріального
округу Хмельницької області ОСОБА_4
(зареєстровано в реєстрі за № 1958), за
умовами якого ОСОБА_3 в забезпечення
виконання зобов'язань ОСОБА_2 по
договору про надання споживчого
кредиту № 0, передав АКІБ
"УкрСиббанк" в заставу нерухоме майно:
нежитлову будівлю зерноскладу
загальною площею 573,3 кв. м., яка
розташована у АДРЕСА_1 та нежитлову
будівлю зерноскладу загальною площею
72,8 кв. м., яка розташована у АДРЕСА_2 (а.с.
18-22).

02 лютого 2009 року між сторонами укладено
додаткову угоду № 2 до кредитного
договору від 01 вересня 2008
року, якою ОСОБА_2 продовжено кінцевий
термін повернення кредиту до 01 вересня
2025 року, а також додаткову угоду № 3,
відповідно до умов якої номер
кредитного договору з №
0 змінено на № 1 (а.с.15-17).

На підставі рішення загальних зборів
акціонерів від 27 жовтня 2009 року назва
АКІБ УкрСиббанк" змінена на ПАТ
"УкрСиббанк".

24 березня 2009 року, у зв'язку з
укладенням додаткових угод № 2 та № 3,
між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_3
укладено договір про внесення змін до
Договору іпотеки № 15704 від 01 вересня 2008
року, посвідчений приватним нотаріусом
Шепетівського міського нотаріального
округу Хмельницької області ОСОБА_5
(зареєстровано в реєстрі за № 1027) (а.с.
23-24).

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк, або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язуються надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірові та
на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.2 ст. 1054, ч.2 1050 ЦК
України, наслідками порушення
боржником зобов'язання щодо повернення
чергової частини суми кредиту є право
кредитодавця достроково вимагати
повернення всієї суми кредиту.

ОСОБА_2 взяті на себе зобов'язання за
кредитним договором виконував не
належним чином, у зв'язку з чим у нього
виникло прострочення за кредитним
зобов'язанням та утворилась
заборгованість у розмірі 160711 доларів 80
центів США, що еквівалентно 1 284 569,41 грн.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 512 ЦК
України, кредитор у зобов'язанні може
бути замінений іншою особою внаслідок
передання ним своїх прав іншій особі за
правочином (відступлення права
вимоги).

До нового кредитора згідно зі ст. 514 ЦК
України переходять права первісного
кредитора у зобов'язанні в обсязі і на
умовах, що існували на момент переходу
цих прав, якщо інше не встановлено
договором або законом.

08 грудня 2011 року ПАТ "УкрСиббанк" та ПАТ
"Дельта банк" уклали договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, згідно якого ПАТ "Дельта
Банк" набуло право вимоги до боржників,
які уклали первинні договори з ПАТ
"УкрСиббанк". (а.с. 56-59).

Згідно акту прийому-передачі
документації за договором
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08 грудня 2011 року, право
вимоги кредитної заборгованості ПАТ
"УкрСиббанк" до ОСОБА_2 за кредитним
договором № 1 та договором
іпотеки № 15704 відступлене ПАТ "Дельта
Банк" (а.с. 55).

Отже, сукупність вищезгаданих
письмових доказів достатня для
висновку про зміну кредитора у
зобов'язанні та передачу новому
кредитору усіх прав та обов'язків за
кредитним договором № 1 та
договором іпотеки № 15704.

Згідно розрахунку позивача
прострочена сума заборгованості
станом на 01 серпня 2013 року становить:
160711 доларів 80 центів США, що відповідно
до розпорядження НБУ від 01 серпня 2013
року еквівалентно 1 284 569 (один мільйон
двісті вісімдесят чотири тисячі
п'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 41 коп.,
яка складається з наступного: 94 499
доларів 74 центи США - заборгованість за
кредитом; 66 212 доларів 06 центів
США - заборгованість по процентах за
користування кредитом (а.с. 30).

Розрахунок є належним доказом розміру
заборгованості, що виникла в зв'язку з
невиконанням зобов'язань за кредитним
договором, оскільки відповідачем та
третьою особою такий розрахунок не
оспорений та не наданий суду інший
розрахунок.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин
за кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 цієї глави, якщо
інше не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Частиною 2 ст.1050 ЦК України передбачено,
що якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу
(Позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюються
договором).

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_2
зобов'язання по кредитному договору, за
якими кредитодавець виконав умови
договору повністю і своєчасно, а
позичальник порушив умови договору,
порушено майнові права ПАТ "Дельта
Банк".

При наявності таких доказів суд вважає
доведеним отримання ОСОБА_2 кредиту від
АКІБ "УкрСиббанк". Не викликає сумніву і
факт неповернення ОСОБА_2 кредиту,
відсотків в зазначених позивачем
сумах, оскільки в справі відсутні
будь-які об'єктивні дані про це.
Відсутні також докази, які б
заперечували вказаний договір за його
безгрошовістю відповідно до ст. 1051 ЦК
України.

Способом забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором є
договір іпотеки, право вимоги за яким
відступлено ПАТ "Дельта Банк".

Згідно ст.ст. 33, 38, 39, Закону України "Про
іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України,
заставодержатель набуває право
звернення на предмет застави в разі,
коли зобов'язання не буде виконано у
встановлений строк (термін), якщо інше
не встановлено договором або законом.

Згідно вимог п. 4.1.1 договору іпотеки №
15704 від 01 вересня 2008 року, укладеного в
забезпечення зобов'язань ОСОБА_2,
іпотекодержатель має право звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі
порушення іпотекодавцем будь-якого
зобов'язання за цим договором або
позичальником будь-якого зобов'язання,
що забезпечено іпотекою за цим
договором (а.с.20).

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідно до вимог ст. 35 Закону
України "Про іпотеку", відповідачам
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надсилались письмові
претензії від 17 липня 2013 року щодо
невиконання умов кредитного договору
та про звернення стягнення на предмет
іпотеки, що підтверджується копіями
претензій, з додатками та списками №
0 та № 00 згрупованих
рекомендованих відправлень (а.с. 46-54).

З часу звернення позивача до суду з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки, ні боржник, ні
іпотекодавець не вжили заходів для
усунення порушення зобов'язань,
забезпечених іпотекою.

Як слідує з договору іпотеки № 15704 від 01
вересня 2008 року, заставна вартість
предмету іпотеки, як його оцінено
сторонами, складає 969 153 грн., що є значно
меншою суми заборгованості за
кредитним договором, яка складає 160711
доларів 80 центів США, еквівалент 1 284 569
грн. 41 коп., що узгоджується із
принципом співмірності розміру
заборгованості із вартістю предмету
іпотеки, на який може бути звернуто
стягнення (а.с. 19).

Незважаючи на те, що належне ОСОБА_3
нерухоме майно передане в іпотеку як
забезпечення зобов'язань ОСОБА_2 за
споживчим кредитом, наданими йому в
іноземній валюті, дія норм Закону
України "Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті" від 3 червня 2014 року за № 1304-VII на
дані правовідносини не поширюється,
оскільки зазначені об'єкти нерухомості
не використовуються ОСОБА_2 або ОСОБА_3
як місце постійного проживання. Інші
підстави для застосування норм даного
Закону також відсутні.

З урахуванням викладених обставин та
вимог ст.ст. 525, 526, 589, 590 Цивільного
кодексу України, ст. 33 Закону
України "Про іпотеку", договору іпотеки,
суд вважає, що в зв'язку з невиконанням
ОСОБА_2 зобов'язань по кредитному
договору, в рахунок погашення його
заборгованості перед банком
підлягають задоволенню вимоги про
звернення стягнення на предмет
іпотеки: нежитлову будівлю зерноскладу
загальною площею 573,3 кв. м., яка
розташована у АДРЕСА_1 та нежитлову
будівлю зерноскладу загальною площею
72,8 кв. м., яка розташована у
АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_3, шляхом
реалізації з прилюдних торгів.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з
відповідачів на користь банку слід
стягнути по 1827 грн. з кожного понесених
судових витрат.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, 331, 512, 514, 525, 526,
589, 590, 625, 651, 1048, 1049, 1050, 1051, 1054 ЦК України,
ст.ст. 12, 33, 35, 38, 39, 40 Закону України "Про
іпотеку", керуючись ст.ст.3,10, 11,33, 88, 209, 212,
214-215, 218, 224-226 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок виконання основного
зобов'язання за договором про надання
споживчого кредиту № 1
від 02 лютого 2009 року, укладеним між АКІБ
"УкрСиббанк" та ОСОБА_2, в сумі 160711
доларів 80 центів США, що еквівалентно 1
284 569 (один мільйон двісті вісімдесят
чотири тисячі п'ятсот шістдесят
дев'ять) грн. 41 коп., звернути стягнення
на предмет іпотеки - нежитлову будівлю
зерноскладу загальною площею 573,3 кв. м.,
яка розташована у АДРЕСА_1, та належить
ОСОБА_3 на праві приватної власності на
підставі рішення Шепетівського
міськрайонного суду Хмельницької
області від 21 січня 2008 року, а також
нежитлову будівлю зерноскладу
загальною площею 72,8 кв. м., яка
розташована у АДРЕСА_2, та належить
ОСОБА_3 на праві приватної власності на
підставі рішення Шепетівського
міськрайонного суду Хмельницької
області від 21 січня 2008 року.

Предмет іпотеки підлягає реалізації
шляхом проведення прилюдних торгів, у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження» та
з дотриманням вимог Закону України
«Про іпотеку», з початковою ціною
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Кошти від реалізації іпотечного майна
зарахувати на користь Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
(м. Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б,) на
погашення заборгованості ОСОБА_2, за
договором про надання споживчого
кредиту № 1 від 02 лютого 2009 року, в
сумі 160711 доларів 80 центів США, що
еквівалентно 1 284 569 (один мільйон двісті
вісімдесят чотири тисячі п'ятсот
шістдесят дев'ять) грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, зареєстрованого в
АДРЕСА_3, персональний
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" 1827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
понесених судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_3, зареєстрованого в
АДРЕСА_4, персональний
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на
користь Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" 1827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
понесених судових витрат.

Рішення може бути переглянуто
Шепетівським міськрайонним судом
Хмельницької області за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана ним протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Хмельницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Шепетівський
міськрайонний суд Хмельницької
області, а особи які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: