Справа № 161/4883/14-ц
Провадження № 2/161/1963/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

30 жовтня 2014 року
Луцький міськрайонний суд Волинської
області

в складі: головуючого-судді Олексюка
А.В.

при секретарі - Шумиводі О.І.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Луцьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача - управління
Держземагентства у Луцькому районі про
усунення пекрешкод в користуванні
земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до
ОСОБА_3 про усунення пекрешкод в
користуванні земельною ділянкою.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона
являється власником земельної ділянки
площею 0,1400 га з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, надвірних будівель і
споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1 що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ВЛ № 035224 від 17.03.2004 року.

Відповідачу ОСОБА_3 03.10.2012 року видано
державний акт серії ЯМ № 484864на право
приватної власності на землю площею
0,1399 га, яка знаходиться по сусідству з
земельною ділянкою яка належить
позивачу.

Позивач вказує, що ОСОБА_3 відступив від
визначеної генпланом забудови села
межі довжиною 50 м, що розділяє їх
ділянки, в бік належної їй ділянки
близько на 4 м, самовільно захопивши
таким чином частину її земельної
ділянки площею приблизно 0,020 га. Крім
того, відповідач на самовільно
зайнятій ділянці знищив насаджені
позивачем кущі та фруктові дерева,
облаштувавши вглиб її по всій довжині
фундамент з метою встановлення
огорожі.

ОСОБА_1 вважає, що внаслідок
самовільного захоплення ОСОБА_3
належної їй частини земельної ділянки,
порушено її права як власника, оскільки
позбавлено її можливості
користуватись та розпоряджатись
спірною земельною ділянкою.

Просить суд зобов'язати відповідача
усунути перешкоди у користуванні
належною їй на підставі державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ВЛ № 035224, виданого 17.03.2004
року земельною ділянкою 0,1400 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
надвірних будівель і споруд, що
розташована по АДРЕСА_1 шляхом знесення
встановленого відповідачем фундаменту
для огорожі довжиною 50 м та перенесення
в натуру меж, що розділяє її та
відповідача ділянки, на межу визначену
генеральним планом забудови АДРЕСА_1

Крім того, позивач просить суд стягнути
з відповідача в її користь понесені
судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_2 позовну заяву
підтримали з підстав в ній зазначених.
Просили суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник
ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не
визнали за безпідставністю вимог.
Просили суд відмовити в задоволенні
позову.

Ухвалою суду від 29.05.2014 року до участі в
справу залучена в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійні вимоги щодо
предмета спору на стороні відповідача -
управління Держземагентства у
Луцькому районі.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача -
управління Держземагентства у
Луцькому районі в судове засідання не
з'явився.

Заслухавши пояснення позивача,
відповідача, представників сторін,
свідків, дослідивши та оцінивши
представлені по справі докази в їх
сукупності суд приходить до висновку,
що позов підставний та підлягає до
задоволення.

Згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВЛ
№ 035224 від 17.03.2004 року виданого на
підставі договору дарування від 22.12.2003
року серії ВВА № 534678 ОСОБА_1 являється
власником земельної ділянки площею
0,1104 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 6).

03.10.2012 року на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
22.06.2012 року, ОСОБА_3 видано державний акт
серії ЯМ № 484864 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1399 га, яка
знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 26).

З акту Боголюбської сільської ради про
проведення перевірки по встановленню
меж земельних ділянок по АДРЕСА_1
згідно звернення ОСОБА_1від 27.11.2013 року,
вбачається, що комісією на підставі
контрольної зйомки ПП «ЮКОМ», генплану
с. Тарасове (вул. Володимирська)
проведено заміри по розташуванню
земельних ділянок по вул.
Володимирська(права сторона) від ДНЗ
«Сонечко» при обстеженні виявлено, що
земельна ділянка ОСОБА_3 накладається
на земельну ділянку ОСОБА_1 на 4 м (а.с. 11).

Як вбачається з листа Державної
інспекції сільського господарства у
Волинській області за № 01-22/201 від 23.01.2014
року, при проведені аналізу поданих
картографічних матеріалів
встановлено, що по вул. Володимирській
в с. Тарасове межі земельних ділянок в
натурі не відповідають розробленому
генплану забудови, зміщено координати
земельних ділянок, наявна
невідповідність площ та промірів
земельних ділянок в натурі до генплану
забудови (а.с. 12).

Технічну документацію земельної
ділянки ОСОБА_3 виготовлено ПП
«Вертикаль -ТС», яким було визначено
конфігурацію земельної ділянки та її
розміри (а.с. ).

Конфігурація та розміри земельної
ділянки ОСОБА_3, як і суміжних земельних
ділянок, визначається матеріалами
технічної документації (а.с. ).

Межі земельної ділянки відповідача
погоджені з суміжними землевласниками
згідно акту погодження меж від 25.06.2012
року та перенесені в натуру згідно акту
про перенесення в натуру меж земельної
ділянки та передачу на зберігання
межових знаків від 25.06.2012 року (а.с. ).

Довжина та конфігурація земельної
ділянки також вбачається з державного
акту на право приватної власності
ОСОБА_5 від 19.10.2006 року та державного
акту ОСОБА_6 від 03.03.2006 року (колишніх
власників земельної ділянки позивача)
(а.с. ).

Технічною документацією, виготовленою
на ім'я попередніх власників земельної
ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_6
підтверджується погодження меж
земельної ділянки площею 0,1400 га, яка
знаходиться в с. Тарасове Боголюбської
сільської ради Луцького району з
суміжними землекористувачами, та
відсутність накладки земельних
ділянок(а.с. ).

Як пояснили в судовому засіданні
представник третьої особи, яка не
заявляє самостійні вимоги щодо
предмета спору на стороні відповідача
управління Держземагентства у
Луцькому районі - ОСОБА_7, свідки ОСОБА_8,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10 внаслідок
невідповідності меж земельної ділянки
відповідача в натурі розробленому
генеральному плану забудови, зміщення
координат земельних ділянок,
невідповідності площ та помірів
земельних ділянок в натурі до
генерального плану забудови та
наявність схилів на ділянках, земельна
ділянка ОСОБА_3 накладається на
земельну ділянку ОСОБА_1 на 4 м.

Згідно п.2.8. інструкції «Про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі»
затвердженої наказом Державного
Комітету України по земельних ресурсах
№43 від 04.05.99 на плані меж земельної
ділянки в бланку державного акта
показуються всі елементи, вказані в
пункті 2.6, крім елементів, зазначених в
абзацах п'ятому, шостому та восьмому.
План зовнішніх меж земельної ділянки
на бланку державного акта складається
в масштабі, що забезпечує їх чітке
зображення. Межі суміжних
землевласників і землекористувачів
відтіняються кожна окремим кольором.

Відповідно до п. 2.6 вказаної інструкції
кадастровий план земельної ділянки
складається в масштабі, який
забезпечує чітке зображення всіх
елементів і написів. На план
наносяться: - межі земельної ділянки з
описом суміжних землевласників і
землекористувачів; - поворотні точки
меж земельної ділянки; - лінійні
проміри між точками по межах земельної
ділянки.

Ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України
передбачено право кожної особи на
захист цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання
у спосіб визначений законом.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Відповідно до ст. 152 ч.2 Земельного
кодексу власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і
відшкодування завданих збитків.

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_3 при встановленні фундаменту,
відступив від визначеної генпланом
забудови села межі 50 м. в бік земельної
ділянки позивача на 4 м, зайнявши
частину належної ОСОБА_1 на праві
власності ділянки, чим порушив її права
як власника земельної ділянки.

Отже, на підставі наведеного, суд
приходить до висновку, що слід усунути
перешкоди позивачу в користуванні
належною їй земельною ділянкою, шляхом
зобов'язання відповідача знести
встановлений фундамент для огорожі
довжиною 50 м та перенести в натуру межі,
що розділяє її та відповідача ділянки,
на межу визначену генеральним планом
забудови АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 210, 215 ЦПК
України, ст.ст. 321, 391 ЦК України, ст. 152, 158
ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у
користуванні належною ОСОБА_1 на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВЛ
№ 035224, виданого 17.03.2004 року, земельною
ділянкою 0,1400 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
надвірних будівель і споруд, що
розташована по АДРЕСА_1 шляхом знесення
встановленого ОСОБА_3 фундаменту для
огорожі довжиною 50 м та перенесення в
натуру меж, що розділяє належні ОСОБА_1
та ОСОБА_3 земельні ділянки, на межу
визначену генеральним планом забудови
АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

Луцького міськрайонного суду
А.В.Олексюк