АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 526/572/14-ц
Номер провадження 22-ц/786/2512/14
Головуючий у 1-й інстанції Тищенко Л. І.
Доповідач Пилипчук Л. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Полтавської області у складі:

головуючого - судді Пилипчук Л.І.

суддів: Дряниці Ю.В., Кривчун Т.О.,

при секретарі - Філоненко О.В.,

за участю: відповідачки ОСОБА_1, її
представника - адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Гадяцького районного
суду Полтавської області від 03 липня 2014
року

по справі за позовом Публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
виселення,-

в с т а н о в и л а:

Рішення Гадяцького районного
суду Полтавської області від 03 липня 2014
року позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
виселення задоволено.

Виселено ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, із
квартири АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний Банк «Приватбанк» витрати,
пов»язані зі сплатою судового збору в
сумі 243,60грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1,
посилаючись на порушення норм
процесуального та матеріального права,
прохала рішення скасувати та ухвалити
нове, яким у задоволенні позову
відмовити.

Вважає, що при ухваленні рішення
не встановлено повний та достовірний
розрахунок заборгованості за
кредитним договором з урахуванням
перерахунку відсоткової ставки, яка
була неправомірно перерахована в
односторонньому порядку.

Заперечує її належне
повідомлення банком про виселення.

Заслухавши доповідь судді,
пояснення осіб, які брали участь у
розгляді справи, колегія суддів
приходить до висновку про відхилення
апеляційної скарги з наступних
підстав.

Судом вірно встановлено та
підтверджується матеріалами справи,
що 15 грудня 2006 року між ЗАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір №PLQ0GK00000041 про
надання кредиту на суму 67 916 грн. зі
сплатою за користування кредитом
відсотків у розмірі 1,17% строком до 15
грудня 2026 року./а.с.6-8

В забезпечення зобов»язань за
кредитним договором 15 грудня 2006 року
сторонами укладено договір іпотеки,
відповідно до умов якого ОСОБА_1
передала в іпотеку однокімнатну
квартиру, що знаходиться за адресою: м.
Гадяч Полтавської області./а.с.9-11/

Рішенням апеляційного суду
Полтавської області від 08 грудня 2010
року в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№PLQ0GK00000041 від 15 грудня 2006 року в розмірі
58 194,04 грн. звернуто стягнення на
однокімнатну квартиру загальною
площею 29,5 кв.м., житлова площа 13,4 кв.м.,
яка розташована за вищезазначеною
адресою, шляхом проведення прилюдних
торгів із встановленням початкової
ціни в розмірі 70 700 грн. /а.с.12-13/

Відповідно до ч.2 ст.40 Закону
України «Про іпотеку» після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення шляхом
позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічна за змістом норма
закріплена в ч.3 ст.109 ЖК України.

Відповідно до роз»яснень
Постанови №5 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 року «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішення спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»,
викладених в абзаці 3 пункту 43,
примусове виселення з житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки,
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Письмовим повідомленням від
10.01.2014 року ОСОБА_1 запропоновано
добровільно звільнити спірну квартиру
в тридцятиденний строк з дня отримання
цієї вимоги. /а.с.14-16/ Вказане
повідомлення вручено згідно
рекомендованого повідомлення №49
1 від 16.01.2014 року чоловіку ОСОБА_1 15.01.2014
р../а.с.17/

Місцевий суд, встановивши
вищевикладені фактичні обставини та
застосувавши зазначені норми права,
прийшов до вірного висновку про те, що
ОСОБА_1 підлягає виселенню.

Доводи ОСОБА_1 щодо неналежного її
повідомлення банком про звільнення
спірного житла є її власною оцінкою
фактичних обставин на свою користь та
не спростовують того, факту, що банком
дотримана передбачена законом
процедура щодо виселення з житла, що є
договором іпотеки.

Неспроможними також є доводи
апеляційної скарги щодо відсутності
достовірно встановленої суми
заборгованості по кредитному договору,
оскільки вона визначена рішенням суду,
яке набрало чинності. Зміна суми
заборгованості після вказаного
рішення внаслідок здійснення платежів
не впливає на правові санкції за
невиконання кредитних зобов»язвань,
забезпечених іпотекою. Крім того,
встановлення заборгованості за
кредитним договором було предметом
іншого судового розгляду, а в даній
справі предметом позову є припинення
користування іпотечною квартирою
шляхом виселення іпотекодавця, для
чого судом першої інстанції
встановлені передбачені законом
підстави.

Отже, колегія суддів відхиляє
апеляційну скаргу та залишає рішення
місцевого суду без змін.

Керуючись ст.ст.303,304. 307, 308, 314, 315, 317
ЦПК України, колегія суддів,-

У х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
відхилити.

Рішення Гадяцького районного
суду Полтавської області від 03 липня 2014
року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом 20 днів шляхом подання
касаційної карги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий - суддя
/підпис/ Л.І. Пилипчук

Судді:
/підпис/ Ю.В. Дряниця

/підпис/ Т.О. Кривчун

ЗГІДНО:

Суддя Апеляційного суду
Л.І. Пилипчук

Полтавської області