Справа № 629/5429/13-ц
Номер провадження 2/629/137/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2014 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Смірнової
Н.А., за участю секретаря Криворотенко
М.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Лозова,
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади Панютинської селищної ради
міста Лозова Харківської області,
третіх осіб: ОСОБА_2, реєстраційної
служби Лозівського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області про визнання права власності
на домоволодіння в порядку спадкування
за законом, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, третіх осіб: територіальної
громади Панютинської селищної ради
Лозівського району, Харківської
області, реєстраційної служби
Лозівського міськрайонного управління
юстиції Харківської області про
визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її батько
ОСОБА_3. Після його смерті залишилося
спадкове майно, а саме домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка після смерті свого батька
спадщину прийняла, оскільки постійно
мешкала разом з батьком за однією
адресою. Відповідачка по справі від
прийняття спадщини відмовилась. На
даний час позивачка звернулася до
нотаріуса з заявою про отримання
свідоцтва про право на спадщину за
законом, але їй в цьому було відмовлено,
оскільки спірний житловий будинок не
зареєстрований, оскільки батько
побудував даний будинок на земельній
ділянці, яка була йому відведена під
індивідуальне будівництво, відповідно
до рішення виконкому Лозівської
районної Ради від 13 квітня 1956 року та
яка була надана у безстрокове
користування. На вказаній земельній
ділянці він 27 жовтня 1969 року побудував
вказаний житловий будинок, який був на
засіданні виконкому Панютинської
селищної ради Лозівського району,
Харківської області був прийнятий в
експлуатацію, але не був
зареєстрований. В зв'язку з чим просить
визнати за нею право власності на
житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями, загальною
площею 42,6 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
згідно технічного паспорту,
виготовленого ФОП ОСОБА_4 станом на 18
листопада 2013 року, без акту вводу в
експлуатацію, після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

11 лютого 2014 року позивач надала суду
уточнену позовну заяву в якій просить
визнати за нею право власності з
господарчими спорудами та будівлями,
загальною площею 42,6 кв.м., житловою
площею 23,2 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного
паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_4
станом на 18 листопада 2013 року, після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року. Крім цього просить зобов'язати
реєстраційну службу Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області провести державну
реєстрацію її права власності на
житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засіданні позивач по справі не
з'явилася, але надала суду свою заяву в
якій просить розглянути справу за її
відсутності. На задоволенні уточнених
позовних вимог наполягає та просить
задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача
територіальної громади Панютинської
селищної ради міста Лозова Харківської
області Люлька С.Л. в судове засідання
не з'явився, але надав суду свою заяву в
якій просить розглянути справу за
відсутності представника, проти
задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, але надала суду заяву в
якій просить розглянути справу за її
відсутності, проти задоволення
уточнених позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області в судове засідання
не з'явився, але раніше надавав суду
заяву в якій просить розглянути справу
за їх відсутності.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання представником відповідача
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд
знаходить уточнений позов таким, що
підлягає задоволенню за наступними
підставами:

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів
юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК
України кожна особа має право на захист
своїх порушених, невизнаних або
оспорюваних цивільних прав, свобод чи
інтересів, у тому числі й у судовому
порядку.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів, можуть зокрема бути:
припинення дії, яка порушує право;
відновлення становища, яке існувало до
порушення та інші.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_3 на підставі договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності від 16 квітня
1956 року відповідно до рішення
Лозівської районної Ради Харківської
області від 13 квітня 1956 року була
відведена земельна ділянка, площею 700
кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаного договору
ОСОБА_3 на вказаній земельній ділянці
побудував житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами про
що 27 жовтня 1969 року був складений акт
про закінчення будівництва та вводу в
експлуатацію індивідуального
домоволодіння, який був затверджений
протоколом № 20 засідання виконавчого
комітету Панютинської селищної ради
Лозівського району, Харківської
області від 30 жовтня 1969 року та
вищевказаний житловий будинок був
прийнятий в експлуатацію, про що
свідчить копія акту про закінчення
будівництва та вводу в експлуатацію
індивідуального домоволодіння від
27.10.1969 року, затверджений протоколом №
20 засідання виконавчого комітету
Панютинської селищної ради
Лозівського району, Харківської
області від 30 жовтня 1969 року та
архівним витягом № 01-49/1143 від 13.11.2013
року із протоколу № 20 засідання
виконавчого комітету Панютинської
селищної ради Лозівського району,
Харківської області від 30 жовтня 1969
року, виданим архівним відділом
Лозівської міської ради Харківської
області.

Після введення житлового будинку з
надвірними спорудами та будівлями в
експлуатацію ОСОБА_3 не зареєстрував
право власності на спірне
домоволодіння в бюро технічної
інвентаризації.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим виконавчим
комітетом Панютинської селищної ради
міста Лозова Харківської області.
Після його смерті відкрилася спадщина
на вищевказане домоволодіння.
Спадкоємцем першої черги крім позивача
є третя особа по справі ОСОБА_2, яка від
прийняття спадку відмовилась,
написавши до приватного нотаріуса
Лозівського міського нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_6
заяву про це. Позивач фактично спадок
після смерті батька прийняла, оскільки
на момент його смерті була
зареєстрована зі спадкодавцем за
однією адресою, на даний час
розпоряджається та користується
домоволодінням, поховала батька,
розпорядилася його особистими речами,
своєчасно у встановлений законом строк
звернулася до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадку, але
оформити нотаріально спадок на
домоволодіння не має можливості в
зв'язку з тим, що батько за життя не
оформив право власності на спірний
житловий будинок та не зареєстрував в
органах БТІ.

Позивач в теперішній час позбавлена
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину за законом та
зареєструвати в Лозівському БТІ
житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, оскільки
вказаний житловий будинок побудований,
введений в експлуатацію, але не
зареєстрований, що підтверджується
копією технічного паспорту.

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України
право власності на нерухоме майно
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Згідно п. 1.6 Тимчасового положення,
реєстрації підлягають право власності
тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво яких закінчено та які
прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності
матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ, яке проводить
реєстрацію права власності на ці
об'єкти.

Згідно довідки № 2196 від 11.12.2013 року,
виданої Панютинською селищною радою
міста Лозова Харківської області
вбачається, що ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року був власником
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Разом з тим, отримавши
акт про введення в експлуатацію
новостворене майно, не зареєстрував
своє права власності на нього.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Все вищезазначене дає підстави для
задоволення уточнених позовних вимог в
повному обсязі.

Так, відповідно до ст.ст. 78-80, 83 ЗК
України право власності на землю це
право володіти, користуватися і
розпоряджатися земельними ділянками.
Право власності на землю набувається
та реалізується на підставі
Конституції України, цього Кодексу, а
також інших законів, що видаються
відповідно до них.

Як свідчать матеріали справи ОСОБА_3 на
підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності від 16 квітня
1956 року відповідно до рішення
Лозівської районної Ради Харківської
області від 13 квітня 1956 року була
відведена земельна ділянка, площею 700
кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1.
На даній земельній ділянці був
збудований спірний житловий будинок.

Крім цього, згідно технічного висновку
ТОВ «Консулат» житловий будинок з
господарчими спорудами та будівлями,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
придатний до подальшої експлуатації.

Будівництво житлового будинку та
надвірних будівель та споруд не
порушує прав інших осіб, не суперечать
суспільним інтересам та інтересам
власників інших будинків.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 року № 1952-IV, обов'язковій
реєстрації прав підлягає право
власності на нерухоме майно фізичних
та юридичних осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що іншого шляху, аніж судовим щодо
визнання права власності на спадкове
майно позивач не має.

Таким чином, визнання представником
відповідача пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати з рішення
суду.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України
спадкоємець має надати до нотаріальної
контори заяву про прийняття спадку. Як
свідчать матеріали справи позивач
своєчасно, надав до приватного
нотаріуса Лозівського міського
нотаріального округу Харківської
області заяву про прийняття спадку. За
таких обставин, суд вважає, що позивач
спадок прийняла, заяву про відмову від
спадку не писала, а тому за нею
необхідно визнати право власності на
відкрите після смерті спадкодавця
майно.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 174, 209, 213-215,
218 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 331, 1216, 1218, 1222,
1258,1261,1269, 1270 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою селище Панютине,
Лозівського району, Харківської
області, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою:
АДРЕСА_1 право власності на житловий
будинок літера А-1, житловою площею 23,2
кв.м., загальною площею 42,6 кв.м. з
господарчими спорудами та будівлями
згідно технічного паспорту,
виготовленого фізичною особою
підприємцем ОСОБА_4 станом на 18
листопада 2013 року, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Зобов'язати реєстраційну службу
Лозівського міськрайонного управління
юстиції Харківської області
зареєструвати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою селище Панютине,
Лозівського району, Харківської
області, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою:
АДРЕСА_1 право власності на житловий
будинок літера А-1, житловою площею 23,2
кв.м., загальною площею 42,6 кв.м. з
господарчими спорудами та будівлями
згідно технічного паспорту,
виготовленого фізичною особою
підприємцем ОСОБА_4 станом на 18
листопада 2013 року, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Харківської області
через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а особи,
які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
Н.А. Смірнова