РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 04 » лютого 2014 року
Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

Головуючого судді: Шишкіна
О.В.,

при секретарі:
Підлипенського Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Харківської міської ради про визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом,
в якому просять визнати право
власності на гаражі в ОК «Гаражному
Кооперативу «Коломенський», що
знаходиться в Дзержинському районі за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
посилаються на наступне. Позивачі є
членами Обслуговуючого Кооперативу
«Гаражного Кооперативу
«Коломенський», який було створено та
зареєстровано 23.02.2009 р., в якому
побудували чотири нежитлові будівлі, а
саме гаражні бокси згідно будівельним
нормам і правилам на території ОК
«Гаражного Кооперативу «Коломенський»
та отримали технічні паспорти на них за
адресою: АДРЕСА_1. Вказані нежитлові
будівлі зведені господарчим способом
без отримання проектної та робочої
документації за власні кошти. Всі
будівлі не мають опалення, систем
водопроводу та водовідведення. Згідно
технічного висновку, який замовлений у
ФОП «ОСОБА_8» та виконаний експертом
ОСОБА_6 (кваліфікаційний сертифікат
серія НОМЕР_1) від « 03» грудня 2013 р.,
побудовані будівлі відповідають
будівельним нормам та не порушують
здібності забудов та дозволяє зберегти
побудовані гаражні бокси, які
необхідні для життєдіяльності членів
гаражного кооперативу. Згідно 19 сесії
рішення Харківської міської ради від
26.09.2012 р. № 839/12 ОК «ГК «Коломенський»
надано дозвіл на розробку проекту
відводу земельної ділянки юридичним та
фізичним особам для експлуатації та
обслуговування будівель і споруд, про
що свідчить «Виписка» з рішення, що п. 18
Обслуговуючому кооперативу «Гаражний
Кооператив «Коломенський» надано
земельну ділянку загальною площею 0,1222
га по АДРЕСА_1 для експлуатації і
обслуговування. Факт завершення
будівництва гаражів та погребів
підтверджується технічними
паспортами.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, надали через канцелярію суду
заяви, просять слухати справу без їх
участі, позовну заяву підтримують,
просять їх вимоги задовольнити.

Представник відповідача - Харківської
міської ради в судове засідання не
з'явився, надав письмовий відзив на
позов, а також просив слухати справу за
його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
доходить висновку, що позовні вимоги
законні, обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОК «ГК
Коломенський» 23.02.2009р. було
зареєстровано Харківською міською
радою та внесено до Єдиного державного
реєстру.

Позивачами по справі , які є членами ОК
«ГК Коломенський», було побудовано
чотири гаражних бокси за адресою:
АДРЕСА_1, згідно діючими будівельними
нормами та правилами.

На гаражні бокси було проведено
інвентаризацію Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» від 07.06.2013р.
№ 38527/22977 та видано технічні паспорта, в
яких зазначено, що будівлі
складаються з нежитлових приміщень:
гаражний бокс НОМЕР_2 загальною площею
- 40,5 кв.м. з погрібом - 11,6 кв.м; гаражний
бокс НОМЕР_3 загальною площею - 57,5 кв.м.;
гаражний бокс НОМЕР_4 загальною площею -
43,4 кв.м. з погрібом - 8,8 кв.м.; гаражний
бокс НОМЕР_5 загальною площею - 28,5 кв.м. з
погрібом - 7,5 кв.м.

У відповідності Протоколів 1 та 9 зборів
засновників Обслуговуючого
Кооперативу «Гаражний кооператив
«Коломенський» цими протоколами було
встановлено, що гаражний бокс НОМЕР_2
належить - ОСОБА_1, гаражний бокс НОМЕР_3
належить - ОСОБА_2, гаражний бокс
НОМЕР_4належить - ОСОБА_3, гаражний бокс
НОМЕР_5 належить - ОСОБА_4

Згідно технічного висновку, ФОП
«ОСОБА_8» та виконаний експертом ОСОБА_6
(кваліфікаційний сертифікат серія
НОМЕР_1) від « 03» грудня 2013 р., зі слів
Замовників було проведено візуальне
технічне обстеження гаражних боксів
НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 по
АДРЕСА_1, у відповідності Протоколів 1
та 9 зборів засновників обслуговуючого
кооперативу «Гаражний кооператив
«Коломенський» цими протоколами було
встановлено, що гаражний бокс НОМЕР_2
належить - ОСОБА_1, гаражний бокс НОМЕР_3
належить - ОСОБА_2, гаражний бокс
НОМЕР_4належить - ОСОБА_3, гаражний бокс
НОМЕР_5 належить - ОСОБА_4 В результаті
обстеження були встановленні висновки
та рекомендації стосовно самовільно
побудованих гаражних боксів щодо
вимогам надійності і можливості
безпечної експлуатації та визначення
їх відповідності вимогам діючих норм
та правил, а також оцінена можливість
подальшої експлуатації за цільовим
призначенням. В присутності замовників
обстежені будівлі і споруди з метою
підтвердження технічного стану.
Існуючи будівельні конструкції
(несучий каркас, огороджувальні
конструкції, стропильна система та
перекриття) знаходяться в
задовільному стані. В результаті
візуального обстеження встановлено, що
самовільно побудовані будівлі
відповідають будівельним нормам та не
порушують здібності забудов та
дозволяє зберегти побудовані гаражні
бокси, які необхідні для
життєдіяльності членів гаражного
кооперативу .

Згідно 19 сесії рішення Харківської
міської ради від 26.09.2012 р. № 839/12 ОК «ГК
«Коломенський» надано дозвіл на
розробку проекту відводу земельної
ділянки юридичним та фізичним особам
для експлуатації та обслуговування
будівель і споруд, про що свідчить
«Виписка» з рішення, що п. 18
Обслуговуючому кооперативу «Гаражний
Кооператив «Коломенський» надано
земельну ділянку загальною площею 0,1222
га по АДРЕСА_1 для експлуатації і
обслуговування.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про
те, що самочинним будівництвом гаражів
були б порушені права третіх осіб та
охоронювані законом інтереси.

Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ , яка виготовлена
особою набувається нею, якщо інше не
встановлено законом або договором.
Частиною 2 цієї ж статті передбачено,що
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо договором
або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації права
власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності виникає з моменту державної
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 328 331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до Харківської міської ради про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати право власності згідно наданої
технічної документації на самочинно
побудовані будівлі, а саме: гаражний
бокс НОМЕР_2 загальною площею - 40,5 кв.м.
з погрібом - 11,6 кв.м. - за ОСОБА_1 в
АДРЕСА_1; гаражний бокс НОМЕР_3
загальною площею - 57,5 кв.м. за ОСОБА_2 в
АДРЕСА_1; гаражний бокс НОМЕР_4
загальною площею - 43,4 кв.м. з погрібом -
8,8 кв.м. за ОСОБА_3 в АДРЕСА_1; гаражний
бокс НОМЕР_5 загальною площею - 28,5 кв.м. з
погрібом - 7,5 кв.м. за ОСОБА_7 в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Головуючий: суддя
О.В.
Шишкін