Справа № 2-392/12 Головуючий у І
інстанції Волчко А.Я.Провадження №
22-ц/780/317/14 Доповідач у 2 інстанції
АнтоненкоКатегорія 44
РІШЕННЯ

Іменем України

28 січня 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді - Антоненко В.І.,

суддів: Касьяненко Л.І., Гуля В.В.,

за участю секретаря: Ромашини І.В.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні у м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 12 листопада 2013
року у справі за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, треті особи: управління
Держземагенства в
Києво-Святошинському районі Київської
області, Тарасівська сільська рада
Києво-Святошинського району Київської
області, комунальне підприємство «Бюро
технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області», ОСОБА_3, про
розподіл будинку та земельної ділянки,
визнання права власності та вселення.

Заслухавши доповідь судді
Апеляційного суду, пояснення осіб, які
беруть участь у справі, перевіривши
матеріали справи та доводи скарги,
колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2011 року ОСОБА_2 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи:
управління Держземагенства в
Києво-Святошинському районі Київської
області, Тарасівська сільська рада
Києво-Святошинського району Київської
області, комунальне підприємство «Бюро
технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області», ОСОБА_3, про
розподіл будинку та земельної ділянки,
визнання права власності та вселення,
посилаючись на те, що державним актом
на право приватної власності на землю
від 28 березня 1997 року ОСОБА_1 передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,1330 га, яка розташована на
території АДРЕСА_2. Землю передано для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель. Рішенням виконавчого
комітету Тарасівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області від 25 жовтня 2007 року № 121 ОСОБА_1
та ОСОБА_4 надано дозвіл на видачу
технічної документації на самовільне
будівництво житлового будинку в
АДРЕСА_2. За договором купівлі-продажу
земельної ділянки від 27 квітня 2005
року ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_4 купив
земельну ділянку, площею 0,0668 га
(сільськогосподарське угіддя - рілля),
що знаходиться в АДРЕСА_2, надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель. За планом зовнішніх меж
земельної ділянки АДРЕСА_1, складеного
ТОВ «Геодіагональ», земельна ділянка
складає 0,0662 га. Опис суміжників: від А
до Б - землі резерву; від Б до В - ОСОБА_4;
від В до Г - ззк (АДРЕСА_1); від Г
до А - ОСОБА_5 Рішенням виконавчого
комітету Тарасівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області від 26 червня 2008 року № 94/3
затверджено акт державної прийомки
домоволодіння в експлуатацію за
адресою: АДРЕСА_1. Визнано право
приватної власності за гр. ОСОБА_1 на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
Вирішено оформити свідоцтво про право
власності на житловий будинок
загальною площею 208,70 кв.м., житловою
площею 122,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, яке
належить гр. ОСОБА_1
Києво-Святошинському БТІ провести
реєстрацію свідоцтва про право
власності на спірне будинковолодіння,
яке належить відповідачу. Рішенням
виконавчого комітету Тарасівської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області від 26 червня
2008 року № 94/4 затверджено акт державної
прийомки в експлуатацію
двоквартирного житлового будинку,
ОСОБА_4, кв. №? 2 . Так, комісією було
встановлено, що будівництво розпочато
в 2004 році, закінчено у 2008 році, розміри
земельної ділянки, які фактично
знаходяться у користуванні
забудовників мають площу: 0,0668 га.
Квартира № 1 - житлова площа -122,5 кв. м,
загальна площа - 208,70 кв. м; квартира
№ 2 - житлова площа - 121,20 кв. м,
загальна площа: 206,90 кв.м. Внутрішня
висота житлових приміщень: 2,85 м, 2,80 м.
Матеріали: фундамент - блок-бетон, стіни
- цегла, покрівля-метало-черепиця,
ламінат, плитка. Зовнішнє оздоблення
фасаду - плитка. Опалення -водяне,
електроосвітлення - так, водопровід - є,
каналізація - є, газифікація - так.
Надвірні будівлі - немає. Благоустрій
та озеленення садиби - огороджена.
Відхилення від затвердженої
документації - немає. Недоробки і
дефекти у виконанні робіт - немає.
Рішенням Києво-Святошинського
районного суду від 21 січня 2011 року, яке
вступило у законну силу та було змінено
рішенням Апеляційного суду Київської
області від 07 червня 2011 року: позов
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл майна
задоволено; визнано за ОСОБА_2 право
власності на ? частину квартири
АДРЕСА_1; визнано за ОСОБА_1 право
власності на ? частину квартири
АДРЕСА_1; виділено у власність ОСОБА_6
автомобіль Шевроле Епіка; стягнуто з
ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 грошову
компенсацію за частку автомобіля
Шевроле Епіка у сумі 59 039 грн. та
вирішено питання щодо розподілу
судових витрат по справі. Згідно з
технічним паспортом на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду від 14 травня 2008 року квартира
АДРЕСА_1 складається із наступних
приміщень: підвальний поверх: гараж
площею 46,5 кв. м; коридор площею 4,9 кв. м;
сходова клітка площею 3,9 кв. м; сходова
клітка площею 6,4 кв. м; підвал площею 26,8
кв. м; підвал площею 7,5 кв. м; котельня
площею 6,2 кв. м; туалет площею 1,3 кв. м;
разом по підвальному поверху: 103,5 кв. м;
перший поверх: 1-1. тамбур площею 3,2 кв.
м; 1-2. площею 9,7 кв. м; 1-3. житлова кімната
площею 30,8 кв. м, 1-4. туалет площею 1,4 кв. м,
1-5. ванна площею 4,7 кв. м, 1-6. коридор
площею 14,3 кв. м, 1-7. житлова кімната
площею 11,4 кв. м, 1-8. кухня площею 28,6 кв. м,
разом по 1 поверху 104,1 кв. м; другий
поверх: 2-9. коридор площею 14,4 кв. м; 2-10.
житлова кімната площею 22,3 кв. м; 2-11.
житлова кімната площею 17,9 кв. м; 2-12.
санвузол площею 4,6 кв. м; 2-13. туалет
площею 1,5 кв. м; 2-14. житлова кімната
площею 16,1 кв. м; 2-15. житлова кімната
площею 24,0 кв. м; 2-16. коридор площею 3,8 кв.
м; разом по 2 поверху: 104,6 кв. м. Всього по
квартирі № 1: 103,5 кв. м + 104,1 кв. м +
104,6 кв. м = 312,20 кв. м, у тому числі житлова
площа складає 122,5 кв. м, допоміжна площа
складає 86,2 кв. м, площа приміщень, яка не
включається в загальну площу, складає
103,5 кв. м. Право приватної спільної
часткової власності на ? частину
квартири АДРЕСА_1 зареєстровано за
ОСОБА_2 у БТІ Києво-Святошинської
районної ради Київської області 16
березня 2011 року, що підтверджується
витягом 29328240, реєстраційний номер 24062704.
Як вбачається із висновку № 6488/10-15
експертного будівельно-технічного
дослідження від 31 вересня 2010р.,
складеного КНДІСЕ, розподіл житлового
будинку квартири АДРЕСА_1 можливий та
запропоновано два варіанти розподілу
даного житлового будинку. Не дивлячись
на те, що за рішенням суду за позивачем
було визнано право власності на ?
частину АДРЕСА_1 та за відповідачем
було визнано право власності на ?
частину АДРЕСА_1, спірне домоволодіння
не поділено в натурі, не поділена і
земельна ділянка, на якій воно
знаходиться, що призводить до перешкод
у користуванні належними позивачу
частиною будинку, господарських
будівель і споруд, земельною ділянкою,
на якій збудовано будинок. У зв'язку з
викладеним та уточненими позовними
вимогами позивач просила визнати за
нею право власності на 51/100 частину
квартири АДРЕСА_1, що складається з:
цокольний поверх (підвал): 1-1(ІІ)
Коридор, площею - 4.9 кв.м., вартістю - 13509,5
грн.; 1-3(ІІІ) Кладова, площею - 3.9 кв. м.,
вартістю -10752,5 грн.; 1-4(IV) сходову
клітину, площею - 6.4 кв.м., вартістю - 17645,3
грн.; 1-5(VI) Приміщення, площею - 7.5 кв. м.;
вартістю - 20678,0 грн., 1-6(V) Приміщення,
площею - 26.8 кв.м., вартістю - 73889,5 грн.;
1-7(VIII) Туалет, площею - 1.3 кв.м., вартістю -
3584,2 грн.; 1-8(VII) Котельню, площею - 6.2 кв.м.,
вартістю - 17093,8 грн.; перший поверх:
1-9(1-1) Тамбур, площею - 3.2 кв.м., вартістю - 9
749,0 грн.; 1-10(1-3) Житлова, площею - 30.2
(30.8) кв.м., вартістю -92 007,2 грн.; 1-11(1-2)
Коридор, площею - 9.7 кв.м., вартістю - 29 552,0
грн.; 1-12(1-4) Вбиральню, площею -1.4 кв.м.,
вартістю -4 265,2 грн.; 1-13(1-5) Ванна, площею -
4.7 кв.м., вартістю -14 319,0 грн.; 1-14(1-6)
Коридор, площею - 14.3 кв.м., вартістю - 43
566,3 грн.; 1-15(1-7) Житлова, площею - 11.4
кв.м., вартістю - 34 731,2 грн.; 1-16(1-8) Кухня,
площею - 28.6 кв.м., вартістю - 87 132,7
грн.; визнати за ОСОБА_1 право власності
на 49/100 частин квартири АДРЕСА_1, що
складається з: цокольний поверх
(підвал): 1-2(1) Гараж, площею - 46,5 кв.м.,
вартістю - 128203,8 грн.; перший поверх:
Ганок ?, вартістю - 12 618 грн.;
другий поверх: 1-17(1-1) Сходову клітину,
площею -5.3 кв.м., вартістю - 15304,2 грн.;
1-18(1-10) Житлова, площею - 22.3 кв.м.,
вартістю - 64393,0 грн.; 1-19(1-11) Житлова,
площею - 14.8 кв.м., вартістю - 42736,2 грн.; 1-20
Шафа, площею -3.0 кв.м., вартістю -8662,7 грн.;
1-21(1-12) Санвузол, площею - 4.6 кв.м.,
вартістю -13282,9 грн.; 1-22(1-9) Коридор,
площею - 10.1 (14.4) кв.м., вартістю - 29164,6 грн.;
1-23(1-16) Коридор, площею - 3.8 кв.м., вартістю
- 10972,8 грн.; 1-24 (1-13) Туалет, площею -1.5 кв.м.,
вартістю -4331,4 грн.; 1-25(1-14) Житлова,
площею -16.1 кв.м., вартістю - 46490,1 грн.;
1-26(1-15) Житлова, площею - 24,0 кв.м.,
вартістю - 69301,9 грн.; залишити у спільній
частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1
по ? кожному господарські будівлі і
споруди: огорожу "1" (загальне
користування) вартістю 1981,5 грн.,
підпірна стінку вартістю 1710,0 грн.,
свердловину "№ 6" (загальне
користування) вартістю 4656,0 грн.,
вигрібну яму "№ 7" (загальне
користування) вартістю 8413,5 грн.,
вимощення "№ 9" (загальне користування)
вартістю 1311,0 грн.; виконати в існуючій
площині забудови будинку наступні види
ремонтно-будівельних робіт для
перепланування та переобладнання
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на окремі ізольовані квартири
з дотриманням вимог нормативної
документації, чинної в галузі
будівництва, що стосується квартир
житлового будинку, згідно з варіантом
№ 1 судової будівельно-технічної
експертизи №
7259/12-43/4710/13 від 07 червня 2013 pоку: демонтаж
дверних блоків (коробки) з подальшим
замуровуванням дверного прорізу та
штукатуренням з обох сторін у
зовнішній стіні будинку прим. 1-9 та між
прим. 1-1 та прим. 1-2; демонтаж віконного
блоку (коробки) з подальшим
замуровуванням прорізу і
штукатуренням з обох сторін у прим. 1-10
та влаштування його в іншому місті, як
зазначено у додатку № 2 до висновку;
влаштувати дверний проріз з подвійними
дверима в зовнішній стіні між прим. 1-25,
як зазначено у додатку № 3 до висновку;
влаштувати сходовий марш зі сторони
прим. 1-9 та 1-10, як зазначено у додатку № 2
до висновку; стягнути з неї на користь
відповідача - 13 506,80 грн. в рахунок
компенсації за відступ від ідеальної
долі частини квартири АДРЕСА_1;
припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_2 на ? частину
домоволодіння в квартирі АДРЕСА_1;
визнати за нею право власності на 1/2
частину земельної ділянки, кадастровий
номер :01:012:0029, цільове призначення
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1; поділити в натурі земельну
ділянку, кадастровий номер
:01:012:0029, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 7259/12-43/4710/13 від 07 червня 2013
pоку: виділити їй у власність земельну
ділянку площею 162 кв.м, яка на плані
розташована праворуч, в межах: з точки
"Б" на точку "В" - 5,32 м - межі з ділянкою
загального користування (двір); з точки
"В" на точку "Г" - 14,09 м - межі з ділянкою
загального користування; з точки "Г" на
точку "Д" - 1,5 м - межі з ділянкою
загального користування; з точки "Д" -
18,27 м - межі з ділянкою землекористувача
ОСОБА_4; з точки "Б" на точку "Е" - 14,09 м. -
межі з суміжної земельною ділянкою; з
точки "Е" на точку "Ж" - 17, 56 м - межі з
суміжної земельною ділянкою; з точки "Ж"
праворуч 5,72 м - межі тильної сторони
ділянки, з землями резерву; виділити
ОСОБА_1 у власність земельну ділянку
площею 162 кв.м, яка на плані знаходиться
ліворуч, в межах: з точки "Б" на точку "А" -
4,1 м - межі з ділянкою загального
користування (двір); з точки "А - 47,93 межі
з ділянкою землекористувача ОСОБА_7; з
точки "Б" на точку "Е" - 14,09 м - межі з
суміжної земельною ділянкою; з точки "Е"
на точку "Ж" - 17, 56 м - межі з суміжної
земельною ділянкою; з точки "Ж" ліворуч
- 5,21 м - межі тильної сторони ділянки, з
землями резерву; виділити у спільну
сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1
ділянку загального користування - двір
площею 338.0 кв. м в межах: з точки "А", яка
розділяє ліву межу ділянки на частини
29.33 м ліворуч та 31.02 м праворуч в точку
"В" - 9.42 м; з точки "В" паралельно правій
межі ділянки в точку "Г" - 14.09 м; з точки
"Г" в точку "Д" -1.50 м; з точки "Д" в точку "М"
- 1.97 + 13.99 = 15.96 м; з точки "М" правій межі
ділянки та по лінії розподілу будинку в
точку "Л"; з точки "Л" правій межі ділянки
в точку "К" - 5.70 м; з точки "К" по межі з
АДРЕСА_1 в точку "И" - 11.0 м; з точки "И" по
лівій межі ділянки в точку "А" - 29.33 м;
вселити її у квартиру АДРЕСА_1; судові
витрати покласти на відповідача.

Рішенням Києво-Святошинського
районного суду від 12 листопада 2013 року
позов задоволено частково. Визнано за
ОСОБА_2 право власності на 51/100 частину
квартири АДРЕСА_1, що складається з:
цокольний поверх (підвал): 1-1(ІІ)
Коридор, площею - 4.9 кв.м., вартістю - 13509,5
грн.; 1-3(ІІІ) Кладова, площею - 3.9 кв. м.,
вартістю -10752,5 грн.; 1-4(IV) сходову
клітину, площею - 6.4 кв.м., вартістю - 17645,3
грн.; 1-5(VI) Приміщення, площею - 7.5 кв. м.;
вартістю - 20678,0 грн.; 1-6(V) Приміщення,
площею - 26.8 кв.м., вартістю - 73889,5 грн.;
1-7(VIII) Туалет, площею - 1.3 кв.м., вартістю -
3584,2 грн.; 1-8(VII) Котельню, площею - 6.2 кв.м.,
вартістю - 17093,8 грн.; перший поверх: 1-9(1-1)
Тамбур, площею - 3.2 кв.м.,
вартістю - 9 749,0 грн.; 1-10(1-3) Житлова,
площею - 30.2 (30.8) кв.м., вартістю -92 007,2
грн.; 1-11(1-2) Коридор, площею - 9.7 кв.м.,
вартістю - 29 552,0 грн.; 1-12(1-4)
Вбиральню, площею -1.4 кв.м., вартістю -4
265,2 грн.; 1-13(1-5) Ванна, площею -4.7
кв.м., вартістю -14 319,0 грн.; 1-14(1-6) Коридор,
площею - 14.3 кв.м., вартістю - 43 566,3 грн.;
1-15(1-7) Житлова, площею - 11.4 кв.м., вартістю
- 34 731,2 грн.; 1-16(1-8) Кухня, площею - 28.6 кв.м.,
вартістю - 87 132,7 грн. Визнано за ОСОБА_1
право власності на 49/100 частин квартири
АДРЕСА_1, що складається з: цокольний
поверх (підвал): 1-2(1) Гараж, площею - 46,5
кв.м., вартістю - 128203,8 грн.; перший
поверх: Ганок ?, вартістю - 12 618 грн.;
другий поверх: 1-17(1-1) Сходову клітину,
площею -5.3 кв.м., вартістю - 15304,2 грн.;
1-18(1-10) Житлова, площею - 22.3 кв.м.,
вартістю - 64393,0 грн.; 1-19(1-11) Житлова,
площею - 14.8 кв.м., вартістю - 42736,2 грн.; 1-20
Шафа, площею -3.0 кв.м., вартістю -8662,7 грн.;
1-21(1-12) Санвузол, площею - 4.6 кв.м.,
вартістю -13282,9 грн.; 1-22(1-9) Коридор,
площею - 10.1 (14.4) кв.м., вартістю - 29164,6 грн.;
1-23(1-16) Коридор, площею - 3.8 кв.м., вартістю
- 10972,8 грн.; 1-24 (1-13) Туалет, площею -1.5 кв.м.,
вартістю -4331,4 грн.; 1-25(1-14) Житлова,
площею -16.1 кв.м., вартістю - 46490,1 грн.;
1-26(1-15) Житлова, площею - 24,0 кв.м.,
вартістю - 69301,9 грн. Залишено у спільній
частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1
по ? кожному господарські будівлі і
споруди: огорожу "1" (загальне
користування) вартістю 1981,5 грн.;
підпірна стінку вартістю 1 710 грн.;
свердловину "№ 6" (загальне
користування) вартістю 4 656 грн.;
вигрібну яму "№ 7" (загальне
користування) вартістю 8413,5 грн.;
вимощення "№ 9" (загальне користування)
вартістю 1 311 грн. Покладено на ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 у рівних частинах витрати по
виконанню в існуючій площині забудови
будинку наступних видів
ремонтно-будівельних робіт для
перепланування та переобладнання
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на окремі ізольовані квартири
з дотриманням вимог нормативної
документації, чинної в галузі
будівництва, що стосується квартир
житлового будинку, згідно з варіантом
№ 1 судової будівельно-технічної
експертизи № 7259/12-43/4710/13 від 07 червня 2013
p.: демонтаж дверних блоків (коробки) з
подальшим замуровуванням дверного
прорізу та штукатуренням з обох сторін
у зовнішній стіні будинку прим. 1-9 та
між прим. 1-1 та прим. 1-2; демонтаж
віконного блоку (коробки) з подальшим
замуровуванням прорізу і
штукатуренням з обох сторін у прим. 1-10
та влаштування його в іншому місті, як
зазначено у додатку № 2 до висновку;
влаштувати дверний проріз з подвійними
дверима в зовнішній стіні між прим. 1-25,
як зазначено у додатку № 3 до висновку;
влаштувати сходовий марш зі сторони
прим. 1-9 та 1-10, як зазначено у додатку № 2
до висновку. Стягнуто з ОСОБА_8 на
користь ОСОБА_1 - 13 506,80 грн. в рахунок
компенсації за відступ від ідеальної
долі частини квартири АДРЕСА_1. Визнано
за ОСОБА_8 право власності на 1/2 частину
земельної ділянки кадастровий номер
:01:012:0029, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1. Поділено в натурі земельну
ділянку, кадастровий номер
:01:012:0029, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 7259/12-43/4710/13 від 07 червня 2013
p: виділено ОСОБА_8 у власність земельну
ділянку площею 162 кв.м., яка на плані
розташована праворуч, в межах: - з точки
"Б" на точку "В" - 5,32 м. - межі з ділянкою
загального користування (двір); - з
точки "В" на точку "Г" - 14,09 м. - межі з
ділянкою загального користування; - з
точки "Г" на точку "Д" - 1,5 м. - межі з
ділянкою загального користування; - з
точки "Д" - 18,27 м. - межі з ділянкою
землекористувача ОСОБА_4; - з точки "Б"
на точку "Е" - 14,09 м. - межі з суміжної
земельною ділянкою; - з точки "Е" на
точку "Ж" - 17, 56 м. - межі з суміжної
земельною ділянкою; - з точки "Ж"
праворуч 5,72 - межі тильної сторони
ділянки, з землями резерву; виділено
ОСОБА_1 у власність земельну ділянку
площею 162 кв.м., яка на плані знаходиться
ліворуч, в межах: - з точки "Б" на точку "А"
- 4,1 м. - межі з ділянкою загального
користування (двір); - з точки "А - 47,93
межі з ділянкою землекористувача
ОСОБА_5; - з точки "Б" на точку "Е" - 14,09 м. -
межі з суміжної земельною ділянкою; - з
точки "Е" на точку "Ж" - 17, 56 м. - межі з
суміжної земельною ділянкою; - з точки
"Ж" ліворуч - 5,21 межі тильної сторони
ділянки, з землями резерву. Виділено у
спільну сумісну власність ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 ділянку загального
користування - двір площею 338.0 кв. м в
межах: - з точки "А", яка розділяє ліву
межу ділянки на частини 29.33 м ліворуч та
31.02 м праворуч в точку "В" - 9.42 м; - з точки
"В" паралельно правій межі ділянки в
точку "Г" - 14.09 м; - з точки "Г" в точку "Д"
-1.50 м; - з точки "Д" в точку "М" - 1.97
+ 13.99 = 15.96 м; - з точки "М" правій межі
ділянки та по лінії розподілу будинку в
точку "Л"; - з точки "Л" правій межі
ділянки в точку "К" - 5.70 м; - з точки "К" по
межі з АДРЕСА_1 в точку "И" - 11.0 м; - з
точки "И" по лівій межі ділянки в точку
"А" - 29.33 м. У задоволенні решти позовних
вимог відмовлено. Вирішено питання
щодо розподілу судових витрат по
справі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати рішення суду першої
інстанції та ухвалити нове рішення,
яким поділити спірне майно згідно
варіанту №2 висновку експерта №
7259/12-43/4710/13 від 07 червня 2013 року та
поділити спірну земельну ділянку за
його вимогами, посилаючись на
порушенням судом норм матеріального і
процесуального права та
невідповідність висновків суду
обставинам справи.

Апеляційна скарга підлягає частковому
задоволенню з таких підстав.

Відповідно до положень ст. 213 ЦПК
України рішення суду повинно бути
законним та обгрунтованим. Законним є
рішення, яким суд, виконавши всі вимоги
цивільного судочинства, вирішив справу
згідно із законом. Обгрунтованим є
рішення, ухвалене на основі повно і
всебічно з'ясованих обставин, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

По справі встановлено, що державним
актом на право приватної власності на
землю від 28 березня 1997 року ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу № 356
від 09 квітня 1996 року передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,1330 га (а. с. 13). 27 квітня 2005 року
ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_4 купив земельну
ділянку, площею 0,0668 га
(сільськогосподарське угіддя - рілля),
що знаходиться в АДРЕСА_1 (а. с. 16). 25
січня 2006 року на ім'я ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 27 квітня 2005 року № 3251 було
видано державний акт Серії ЯА № 600877 на
право власності на земельну ділянку
площею 0,0662 га, кадастровий номер
:01:012:0029, з цільовим призначенням -
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. За планом зовнішніх
меж земельної ділянки: від А до Б - землі
резерву; від Б до В - ОСОБА_4; від В до Г -
землі загального користування
(АДРЕСА_1); від Г до А - ОСОБА_7 Згідно з
технічним паспортом на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду від 14 травня 2008 року квартира
АДРЕСА_1 складається із наступних
приміщень: підвальний поверх: гараж
площею 46,5 кв. м; коридор площею 4,9 кв. м;
сходова клітка площею 3,9 кв. м; сходова
клітка площею 6,4 кв. м; підвал площею 26,8
кв. м; підвал площею 7,5 кв. м; котельня
площею 6,2 кв. м; туалет площею 1,3 кв. м;
разом по підвальному поверху: 103,5 кв. м;
перший поверх: 1-1. тамбур площею 3,2 кв. м;
1-2. площею 9,7 кв. м; 1-3. житлова кімната
площею 30,8 кв. м, 1-4. туалет площею 1,4 кв. м,
1-5. ванна площею 4,7 кв. м, 1-6. коридор
площею 14,3 кв. м, 1-7. житлова кімната
площею 11,4 кв. м, 1-8. кухня площею 28,6 кв. м,
разом по 1 поверху 104,1 кв. м; другий
поверх: 2-9. коридор площею 14,4 кв. м; 2-10.
житлова кімната площею 22,3 кв. м; 2-11.
житлова кімната площею 17,9 кв. м; 2-12.
санвузол площею 4,6 кв. м; 2-13. туалет
площею 1,5 кв. м; 2-14. житлова кімната
площею 16,1 кв. м; 2-15. житлова кімната
площею 24,0 кв. м; 2-16. коридор площею 3,8 кв.
м; разом по 2 поверху: 104,6 кв. м. Всього по
квартирі № 1: 103,5 кв. м + 104,1 кв. м + 104,6 кв. м
= 312,20 кв. м, у тому числі житлова площа
складає 122,5 кв. м, допоміжна площа
складає 86,2 кв. м, площа приміщень, яка не
включається в загальну площу, складає
103,5 кв. м. Відповідно до постанови про
відмову в порушенні кримінальної
справи від 22 червня 2010 року було в
порушенні кримінальної справи по
матеріалах перевірки заяви гр. ОСОБА_2
за ознаками ст. 296 КК України відмовлено
за відсутністю складу злочину,
прийнято рішення провести
профілактичну бесіду з гр. ОСОБА_9 щодо
недопустимості вчинення
антигромадської поведінки. Рішенням
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 21 січня 2011 року,
яке вступило у законну силу та було
змінено рішенням Апеляційного суду
Київської області від 07 червня 2011 року,
було: позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
розподіл майна задоволено; визнано за
ОСОБА_2 право власності на ? частину
квартири АДРЕСА_1; визнано за ОСОБА_1
право власності на ? частину квартири
АДРЕСА_1; виділено у власність ОСОБА_6
автомобіль Шевроле Епіка; стягнуто з
ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 грошову
компенсацію за частку автомобіля
Шевроле Епіка у сумі 59 039 грн. та судові
витрати у сумі 1 820 грн. Право приватної
спільної часткової власності на ?
частину квартири АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_2 у БТІ
Києво-Святошинської районної ради
Київської області 16 березня 2011 року, що
підтверджується витягом № 29328240,
реєстраційний номер № 24062704. Відповідно
до висновку експерта № 7259/12-43/4710/13 від 07
червня 2013 року за результатами
проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
призначеної ухвалою
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 19 грудня 2011 року,
було визначено: 2 можливі варіанти
розподілу квартири № 1 житлового
будинку № 23 (10) по АДРЕСА_1 в с. Тарасівка
Києво-Святошинського району Київської
області між співвласниками, згідно з їх
частками в праві власності на будинок (?
та ? частини), із зазначенням переліку
робіт по переплануванню та
переобладнанню в ізольовані квартири
та з вказівкою на розмір компенсації за
відступ від ідеальної долі частини
квартири; єдиний можливий варіант
розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1
відповідно до запропонованих
варіантів поділу домоволодіння та
часток співвласників в праві власності
на будинок (? та ? частини), з урахуванням
його розташування на земельній
ділянці. З огляду на листи
Києво-Святошинського РУ ГУ
Держсанепідслужби у Київській області
від 24 липня 2013 року,
Києво-Святошинського РВ ГУ ДСНС
України у Київській області від 18 липня
2013 року, Відділу містобудування та
архітектури Києво-Святошинської
районної державної адміністрації
Київської області від 25 липня 2013 року,
виконавчого комітету Тарасівської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області від 22 липня 2013
року, варіанти розподілу спірного
майна, запропоновані відповідно до
висновку експерта, районними службами
та органом місцевого самоврядування
погоджено. Згідно з листом від 19
вересня 2013 року в ІДАБК у Київській
області відсутні правові підстави для
погодження висновку судової
експертизи.

Ухвалюючи рішення про часткове
задоволення позову, суд обґрунтовано
виходив з положень ст. ст. 364, 367 ЦК
України та прийшов до правильного
висновку про те, що позивачка має право
на виділ належної їй частки будинку та
господарських будівель в натурі. Суд
обґрунтовано поділив спірну квартиру
між сторонами в натурі за першим
варіантом висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 7
червня 2013 року (а.с. 194-196 т.1), оскільки
при цьому варіанті кожному із
співвласників виділяється
відокремлена частка квартири, відступ
від арифметичних часток співвласників
у праві власності є незначним,
відповідачу виділяється гараж з
урахуванням наявності у нього
автомобіля.

Доводи апелянта про те, що після
припинення шлюбних відносин з
позивачкою він вклав значні кошти в
добудову квартири і тому йому
необхідно виділити приміщення першого
поверху, в судовому засіданні не
доведені.

Колегія суддів вважає перший варіант
поділу будинку більш прийнятним,
оскільки він потребує менших затрат на
переобладнання та враховуючи
розташування жилих і підсобних
приміщень у будинку та можливість їх
належної експлуатації.

Разом з тим колегія суддів вважає, що
рішення суду в частині поділу
земельної ділянки суперечить вимогам
закону та обставинам справи.

Так з матеріалів справи вбачається, що
земельна ділянка розміром 0,0662 га, на
якій розташована спірна квартира,
придбана відповідачем за договором
купівлі-продажу у 1996 році до шлюбу з
позивачкою і є його особистою
власністю.

Відповідно до положень ст. 377 ЦК України
та ст. 120 ЗК України, чинних на час
набуття сторонами права власності на
спірну квартиру, а саме на червень 2008
року, до набувача права власності на
частину жилого будинку переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
належною їй частиною будинку, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

За правилами ст. 4 ЦПК України
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, у спосіб, визначений законами
України.

Оскільки позивачкою у порушення
зазначених вимог закону не надано суду
належних та допустимих доказів того,
яка частина спірної земельної ділянки
зайнята належною їй частиною будинку,
будівлею або спорудою, та яка частина
земельної ділянки є необхідною для їх
обслуговування, її позовні вимоги про
поділ спірної земельної ділянки у
зазначений позивачкою спосіб
задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 309, 316 ЦПК України,
колегія суддів, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 12
листопада 2013 року в частині поділу
земельної ділянки скасувати та
ухвалити в цій частині нове рішення.

У задоволенні позовної вимоги ОСОБА_2
до ОСОБА_1, треті особи: управління
Держземагенства в
Києво-Святошинському районі Київської
області, Тарасівська сільська рада
Києво-Святошинського району Київської
області, комунальне підприємство «Бюро
технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області», ОСОБА_3, про поділ
земельної ділянки відмовити.

У решті рішення суду першої інстанції
залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржено у касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді: