РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Сідляр О.М.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1,

за участю відповідача - ОСОБА_2,

за участю відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Гвардійської
сільської ради, за участю третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
- товариства з обмеженою
відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» про
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без погодження меж
із суміжними землекористувачами,
зобов'язання до вчинення певних дій,

встановив:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Гвардійської сільської
ради, за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог - товариства
з обмеженою відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» про
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без погодження меж
із суміжними землекористувачами,
зобов'язання до вчинення певних дій.

Позивач посилається на те, що земельна
ділянка за адресою АДРЕСА_1 та
обслуговування жилого будинку та
громадської забудови та земельна
ділянка для ведення особистого
селянського господарства у АДРЕСА_2
були надані у користування ОСОБА_4, що
підтверджується довідкою, виданою
Гвардійською сільською радою
Хмельницького району, Хмельницької
області №11 від 06.01.2001 року.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 20.03.2006
року, що видане Гвардійською сільською
радою Хмельницького району
Хмельницької області на підставі
рішення від 27.10.2005 року №39, ОСОБА_4 є
власником будинку АДРЕСА_1.

22 грудня 2010 року рішенням Гвардійської
сільської ради Хмельницького району
Хмельницької області №12 ОСОБА_4 було
надано дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
передачі йому у власність земельних
ділянок, що розташовані у селі
Немичинці Хмельницького району
Хмельницької області площею 0,3525 га., з
них для будівництва та обслуговування
житлового будинку площею 0,2025 га та
ведення особистого селянського
господарства площею 0,15 га.

ОСОБА_4 посилається на те, що він
звернувся до ліцензованої організації
- товариства з обмеженою
відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» з
проханням провести роботи, пов'язані з
виготовленням державного акту на
земельні ділянки, на яких розташований
житловий будинок.

Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр»
було здійснено підготовчі роботи,
встановлені в натурі межі земельних
ділянок, підготовлені кадастрові плани
земельної ділянки. Кадастрові плани
складаються в масштабі, який
забезпечує чітке зображення всіх
елементів і написів, на які наносяться
межі земельних ділянок з описом
суміжних землевласників та
землекористувачів, які повинні
підписати дані кадастрові плани.

29.08.2013 р. ОСОБА_4 звернувся із заявою до
Гвардійської сільської ради
Хмельницького району Хмельницької
області та надав усі необхідні
документи щодо затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарчих
будівель та споруд. Позивач отримав
відмову, оскільки не було погоджено
межі земельної ділянки з суміжними
землекористувачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які є сусідами позивача, і безпідставно
відмовили позивачу.

ОСОБА_4 просить визнати відмову ОСОБА_2
та ОСОБА_3 від погодження меж земельної
ділянки, яка знаходиться в с. Немичинці
Хмельницького району Хмельницької
області площею 0,3525 га, з них для
будівництва та обслуговування
житлового будинку площею 0,2025 га та
ведення особистого селянського
господарства площею 0,15 га
протиправною.

Зобов'язати Гвардійську сільську раду
вирішити питання про передачу йому
земельної ділянки у власність на
підставі поданої технічної
документації із землеустрою, без
погодження межі цієї земельної ділянки
з ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав,
пояснивши, що не було погоджено акт меж
земельної ділянки, оскільки акт
складено з порушенням вимог закону.
Окрім цього, спір з цих же підстав був
предметом судового розгляду, у
задоволенні позову ОСОБА_4 було
відмовлено.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала,
пояснивши, що акт погодження межі
земельної ділянки не підписала,
оскільки він складений з порушенням
вимог закону, зокрема зазначено, що
межі земельної ділянки на місцевості,
які проходять від літери "Г" до літери
"Д" є землями сільської ради, хоча
означеною земельною ділянкою
користується ОСОБА_3 При внесенні
відповідних змін, вона цей акт підпише.

Представник Гвардійської сільської
ради позов не визнала, пояснивши, що
підстави для задоволення позову
відсутні, оскільки в акті погодження
меж земельної ділянки, який надано
позивачем, є неточності, зокрема щодо
позначення тієї частини межі земельної
ділянки, яка межує з земельною ділянкою
ОСОБА_4, знаходиться у користуванні
ОСОБА_3

Представник третьої особи - товариства
з обмеженою відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» у
судове засідання не з'явився, направив
заяву з проханням слухати справу без їх
участі, в прийнятті рішення
покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача,
відповідачів, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного
кодексу України власникові належать
права володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 373 Цивільного кодексу
України, земля є основним національним
багатством, що перебуває під особливою
охороною держави. Право власності на
землю (земельну ділянку) набувається і
здійснюється відповідно до закону.
Власник земельної ділянки має право
використовувати її на свій розсуд
відповідно до її цільового
призначення.

Згідно ст. 391 цього ж Кодексу власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
власності.

Згідно частини 1 статті 377 цього ж
Кодексу до особи, яка набула право
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
власника.

Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу
України визначено, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу
України, власники земельних ділянок
зобов'язані не порушувати прав
власників суміжних земельних ділянок
та землекористувачів, а також
дотримуватись правил добросусідства.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу
України, держава забезпечує громадянам
та юридичним особам рівні умови
захисту прав власності на землю
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Судом встановлено, що земельна ділянка
за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
громадської забудови та земельна
ділянка для ведення особистого
селянського господарства у АДРЕСА_2
були надані у користування ОСОБА_4, що
підтверджується довідкою виданою
Гвардійською сільською радою
Хмельницького району, Хмельницької
області № 11 від 06.01.2001 року.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 20. 03. 2006
року, що видане Гвардійською сільською
радою Хмельницького району
Хмельницької області на підставі
рішення від 27.10.2005 року №39, ОСОБА_4 є
власником будинку АДРЕСА_1.

22 грудня 2010 року рішенням Гвардійської
сільської ради Хмельницького району
Хмельницької області №12 ОСОБА_4 було
надано дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
передачі йому у власність земельних
ділянок, що розташовані у с. Немичинці
Хмельницького району Хмельницької
області площею 0,3525 га, з них для
будівництва та обслуговування
житлового будинку площею 0,2025 га та
ведення особистого селянського
господарства площею 0,15 га.

ОСОБА_4 звернувся до ліцензованої
організації - товариства з обмеженою
відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» з
проханням провести роботи, пов'язані з
виготовленням державного акту, на
земельні ділянки, на яких розташований
житловий будинок. Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр»
було здійснено підготовчі роботи
встановлені в натурі межі земельних
ділянок, підготовлені кадастрові плани
земельної ділянки. Кадастрові плани
складаються в масштабі, який
забезпечує чітке зображення всіх
елементів і написів, на які наносяться
межі земельних ділянок з описом
суміжних землевласників та
землекористувачів, які повинні
підписати дані кадастрові плани.

29.08.2013 р. ОСОБА_4 звернувся із заявою до
Гвардійської сільської ради
Хмельницького району Хмельницької
області та надав відповідні документи
щодо затвердження технічної
документації із землеустрою з метою
прийняття рішення радою про право
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарчих
будівель та споруд. Позивач отримав
відмову, оскільки не було погоджено
межі земельної ділянки з суміжними
землекористувачами. ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які є суміжними землекористувачами,
безпідставно відмовили ОСОБА_4 у
підписанні акту встановлення меж
земельної ділянки.

Судом встановлено, що за ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно
земельно-облікової документації
Гвардійської сільської ради
Хмельницького району рахується
земельна ділянка площею 0,51 га, у тому
числі - для обслуговування житлового
будинку та споруд - 0,25 га по АДРЕСА_2 та
земельна ділянка для ведення
особистого селянського господарства -
0,26 га, що підтверджується довідкою
Гвардійської сільської ради
Хмельницького району Хмельницької
області за № 1544.

Судом встановлено, що рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від
16 липня 2013 року відмовлено у
задоволенні позовної заяви ОСОБА_4 до
ОСОБА_2, Гвардійської сільської ради,
ТОВ "Землевпорядно-геодезичний центр"
про визнання протиправною відмови
суміжного землекористувача щодо
погодження меж земельних ділянок.

ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право
власності на земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель площею 0,2415 га,
що підтверджується копією свідоцтва
про право власності.

ОСОБА_3, як спадкоємиці за законом,
належить житловий будинок по АДРЕСА_2
та земельна ділянка для обслуговування
житлового будинку та земельна ділянка
для ведення для ведення особистого
селянського господарства .

Судом встановлено, що ОСОБА_3, як
землекористувач, не погоджується
підписати акт погодження межі
земельної ділянки яка знаходиться у її
користування і межує з земельною
ділянкою позивача, оскільки означений
акт складено з порушенням вимог закону,
зокрема зазначено, що межі земельної
ділянки на місцевості, які проходять
від літери "Г" до літери"Д", є землями
сільської ради, хоча означеною
земельною ділянкою на законних
підставах користується ОСОБА_3

Суд приходить до висновку, що не
підлягають відповідно задоволенню і
вимоги ОСОБА_4 щодо зобов'язання
Гвардійської сільської ради вирішити
питання про передачу позивачу
земельної ділянки у власність на
підставі поданої технічної
документації із землеустрою, без
погодження межі цієї земельної ділянки
з ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що у задоволенні позову слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 Цивільного
процесуального кодексу України, ст. 317,
373, 377 Цивільного кодексу України, ст. 91,
120, 152 Земельного кодексу України, суд

вирішив:

у задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Гвардійської сільської ради, за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог - товариства з
обмеженою відповідальністю
«Землевпорядно-геодезичний центр» про
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без погодження меж
із суміжними землекористувачами,
зобов'язання до вчинення певних дій
відмовити.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Логінова С.М.