Справа № 738/2550/14-ц
№ провадження 2/738/446/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2014 року
Менський районний суд

Чернігівської області

в складі:

головуючої судді
Сова Т.Г.,

секретаря
Минець П.Д.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мена Чернігівської
області, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Городищенської сільської
ради Менського району Чернігівської
області про визнання права власності
на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
Менського районного суду
Чернігівської області з позовом до
Городищенської сільської ради
Менського району Чернігівської
області про визнання права власності
на спадкове майно. Мотивувала позивач
свій позов тим, що за життя ОСОБА_2
склав заповіт, в якому зробив
розпорядження, що все майно, що буде
належати йому на день смерті, де б воно
не знаходилось і не складалось, а також
все те, на що він за законом матиме
право заповів позивачці. Після смерті
ОСОБА_2 позивачка фактично вступила в
управління майном, але коли звернулася
до нотаріуса для видачі свідоцтва про
право на спадщину їй було відмовлено у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів.

В зв'язку з цим, позивач звернулася до
Менського районного суду
Чернігівської області з позовом, в
якому просить визнати за нею право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
по АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, але надіслала до суду заяву
про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача -
Городищенської сільської ради
Менського району Чернігівської
області в судове засідання не з'явився,
але надіслав до суду заяву про розгляд
справи без його участі, позовні вимоги
визнав.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 Цивільного
процесуального кодексу України (далі
ЦПК України), у разі неявки в судове
засідання сторін, які беруть участь у
справі, чи в разі якщо відповідно до
положень ЦПК України розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши зібрані по справі докази,
суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно із ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим виконкомом
Городищенської сільської ради
Менського району Чернігівської
області від ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис
№10 (а. с. 7).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт в якому
зробила розпорядження, що все майно, що
буде належати їй на день смерті, де б
воно не знаходилось і не складалось, а
також все те, на що вона за законом
матиме право заповіла позивачці (а. с.
66). Але 08.11.2011 року позивач надала заяву
до нотаріальної контори, в якій
відмовилася від прийняття спадщини (а.
с. 59). Спадкове майно прийняв ОСОБА_2 (а.
с. 58).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3, виданим виконкомом
Городищенської сільської ради
Менського району Чернігівської
області від ІНФОРМАЦІЯ_3, актовий запис
№05 (а. с. 73).

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, в якому
зробив розпорядження, що все майно, що
буде належати йому на день смерті, де б
воно не знаходилось і не складалось, а
також все те, на що він за законом
матиме право заповів позивачці (а. с.
10).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась
спадщина до складу якої входить і
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 і
позивач звернулася до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини (а. с. 72).

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину на протязі шести місяців з
часу відкриття спадщини, має подати до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини.

У ст. 1297 ЦК України встановлено, що
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні
позивач прийняла спадщину і звернулася
до нотаріальної контори, але їй було
роз'яснено, що відсутні
правовстановлюючі документи на
будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно із законом УРСР "Про сільську
Раду народних депутатів трудящих УРСР"
кожна сільська рада вела за
встановленими формами по господарські
книги (ст. 13 даного закону).

Відповідно до довідки №265 від 19 вересня
2014 року, виданої Городищенською
сільською радою Менського району
Чернігівської області встановлено, що
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є
колгоспним двором, що підтверджується
відомостями з по господарської книги
№11 1991-1995 року, особовий рахунок НОМЕР_4
на 15.04.1991 року. Головою
домогосподарства являється ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_4 (а. с. 46).

За довідкою №386 від 08 серпня 2014 року,
виданою Городищенською сільською
радою Менського району Чернігівської
області встановлено, що ОСОБА_2
фактично протягом 6 місяців прийняв
спадщину після померлої дружини
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5,
доглядав за будинком, сплачував
страхові платежі, в його користування
перейшли усі речі та майно померлої (а.
с. 48).

Відповідно до довідки №263 від 19 вересня
2014 року, виданої Городищенською
сільською радою Менського району
Чернігівської області встановлено, що
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 виписаний із
домоволодіння в зв'язку зі смертю,
проживав сам, інші особи за даною
адресою зареєстровані не були (а. с. 47).

Встановлено, що будівництво будинку та
надвірних споруд було завершено у 1958
році (а. с. 18), тобто до набрання чинності
Цивільним кодексом в редакції 2003 року.
Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України в редакції 2003 року ЦК України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва.

Оскільки у судове засідання надана
довідка відповідно до якої житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1, був
господарським двором станом на 15
квітня 1991 року, то відносини мають
регулюватися положеннями Цивільного
кодексу Української радянської
соціалістичної республіки у редакції
1963 року (далі ЦК УРСР в редакції 1963
року).

Відповідно до ст. 120 ЦК УРСР в редакції
1963 року зазначено, що майно колгоспного
двору належить його членам на
праві сумісної власності. Відповідно
до ст. 123 ЦК УРСР в редакції 1963 року
розмір частки члена двору
встановлюється виходячи з рівності
часток усіх членів двору, включаючи
неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму
Верховного Суду України (далі Пленуму
ВСУ №7) від 04.10.1991 року "Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право власності громадян на
житловий будинок" право власності на
жилий будинок, збудований
громадянином на відведеній йому в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої Ради.

З введенням в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачається, самовільно
збудованими вони також не являються
так як будувалися і реєструвалися
згідно діючого на той час
законодавства.

Статтею 3 закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до довідки №333 виданої КП
«Чернігівське МБТІ Чернігівської
обласної ради» від 22.08.2014 року слідує,
що станом на 31.12.2012 року право власності
на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 не
зареєстровано (а. с. 13).

Технічний паспорт на житловий будинок
по АДРЕСА_1 виготовлено 13.08.2014 року (а. с.
14-18).

Згідно із звітом про оцінку майна
житловий будинок з надвірними
будівлями і спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1. має загальну
вартість 24 217 грн. 00 коп. (а. с. 19-40).

У судовому засіданні достеменно
з'ясовано, що житловий будинок з
надвірними спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1 є завершеним, але
не зареєстрованим у відповідності до
чинного законодавства, тому суд
встановлює право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, а не на
будівельні матеріали.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 328, 392, 1268, 1269, 1297 ЦК України, ст. 13
закону УРСР "Про сільську Раду народних
депутатів трудящих УРСР", ст. 3 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", Постановою Пленуму ВСУ №7
від 04.10.1991 року, ст. ст. 120, 123 ЦК УРСР, ст.
ст. 31, 57, 213 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Городищенської сільської ради
Менського району Чернігівської
області про визнання права власності
на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і. н.
НОМЕР_1, право власності на спадкове
майно за заповітом після смерті -
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.
Городище Менського району
Чернігівської області на житловий
будинок з надвірними будівлями (А-1
житловий будинок; а-1 веранда, а1-1
тамбур, Б-1, Г-1, Г1-1, Г2-1 сараї, В-1 погріб,
Д-1 вбиральня, Ж-1 навіс, З-1 літня кухня),
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду
Чернігівської області через Менський
районний суд Чернігівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Т.Г. Сова