Провадження № 2/127/985/14
Вступна та резолютивна частини
Вінницький міський суд Вінницької
у складі головуючого - судді Романчук
при секретарі Алексюк В.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
Вінницького міського суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права
власності, скасування державних актів
на право власності на землю та визнання
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права власності, скасування
державних актів на право власності на
землю та визнання права власності -
Судові витрати залишити без
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Вінницької області через Вінницький
міський суд Вінницької області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ

Повне рішення буде виготовлено 28.01.2014 р.

Справа № 127/22923/13-ц

Провадження № 2/127/985/14

Р
І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2014 року
м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області

у складі головуючого - судді Романчук
Р. В.

при секретарі Алексюк В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
Вінницького міського суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права
власності, скасування державних актів
на право власності на землю та визнання
права власності, -

ВС Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2 про припинення права власності,
скасування державних актів на право
власності на землю та визнання права
власності, мотивуючи позовні вимоги
тим, що рішенням Вінницького міського
суду Вінницької області від 22.05.2013 року
звернуто стягнення на належні
відповідачу 19/50 часток житлового
будинку з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в
рахунок погашення заборгованості
перед ОСОБА_1 за договором позики від
10.07.2007 року, визнано за позивачем право
власності на 19/50 часток житлового
будинку з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1. На
підставі рішення суду здійснено
державну реєстрацію права власності на
набуте майно, що підтверджується
витягом з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно №59404473 від 09.07.2013
року. Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№704208 виданого 01.08.2012 року, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,
0009 га по АДРЕСА_1, цільове призначення
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№704207 виданого 01.08.2012 року, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,
0150 га по АДРЕСА_1, цільове призначення
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
Рішенням суду від 22.05.2013 року було
відмовлено у позові про звернення
стягнення та визнання права власності
на дані земельні ділянки, оскільки на
час укладання договору застави
відповідач не була власником даних
земельних ділянок. Таким чином,
оскільки позивач набув права власності
на житловий будинок то до нього
фактично перейшло право користування
та розпорядження землею, на якій
знаходиться нерухоме майно. Однак,
відповідач відмовляється передати в
його користування дані земельні
ділянки, що підтверджується її
письмовою відповіддю від 21.08.2013 року.
Просить припинити право власності
відповідача на земельні ділянки площею
0, 0009 га та 0, 0150 га, розташовані по
АДРЕСА_1, скасувати державні акти на
право власності на землю серії ЯМ №704208
та серії ЯМ №704207 видані 01.08.2012 року,
визнати за ним право власності на
земельні ділянки площею 0,0009 га та 0,0150
га кадастровий номер :03:003:0192 та
:03:003:0191, що розташовані по АДРЕСА_1.
Судові витрати покласти на
відповідача.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 підтримав
позов з наведених у ньому підстав та
пояснив, що з переходом права власності
на будинок до позивача переходить
право власності на дані земельні
ділянки. Однак відповідач заперечує
проти набуття права власності на дані
земельні ділянки за позивачем.
Відповідач натомість пропонує
позивачу придбати у нього земельні
ділянки, однак у цьому немає потреби,
оскільки право власності на дані
земельні ділянки має перейти до
позивача на тій підставі, що до нього
перейшло право власності на будинок.
Просить позов задовольнити, судові
витрати покласти на відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про час і місце судового
засідання повідомлялася належним
чином, надавши до суду заяву, в якій
просить розглядати справу в її
відсутності, заперечує проти
задоволення позову, оскільки вважає, що
свої зобов'язання перед позивачем
виконала, шляхом передання йому у
власність будинку АДРЕСА_1.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши надані суду докази в
їх сукупності, прийшов до висновку, що
позов є необґрунтованим та не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням Вінницького міського суду
Вінницької області від 22.05.2013 року
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю
третьої особи без самостійних вимог
щодо предмета спору ОСОБА_4 про
визнання договору дійсним, звернення
стягнення на предмет застави в рахунок
погашення боргу за договором позики,
визнання права власності - задоволено
частково. Визнано дійсним договір
застави, укладений 10.07.2007 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Звернуто стягнення на
належні на праві спільної часткової
власності ОСОБА_2 19/50 часток житлового
будинку з прибудовами, господарськими
будівлями, спорудами, який знаходиться
за адресою АДРЕСА_1 в рахунок погашення
заборгованості перед ОСОБА_1 за
договором позики від 10.07.2007 року.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на
19/50 часток житлового будинку з
прибудовами, господарськими будівлями
та спорудами, який знаходиться по
АДРЕСА_1. В решті позовних вимог
відмовлено.

Як вбачається з Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності №59404473
від 09.07.2013 року позивачем здійснено
державну реєстрацію права власності на
набуте нерухоме майно.

Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№704208 виданого 01.08.2012 року, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,
0009 га по АДРЕСА_1.

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№704207 виданого 01.08.2012 року, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,
0150 га по АДРЕСА_1.

Із звіту ТОВ Науково - дослідного
консалтингового підприємства
"Пектораль" про експертну грошову
оцінку земельної ділянки по АДРЕСА_1,
площею 150 кв. м., яка належить на праві
власності ОСОБА_2, вбачається, що
вартість земельної ділянки становить
51 111 грн. 00 коп.

Із звіту ТОВ Науково - дослідного
консалтингового підприємства
"Пектораль" про експертну грошову
оцінку земельної ділянки по АДРЕСА_1,
площею 9 кв. м., яка належить на праві
власності ОСОБА_2, вбачається, що
вартість земельної ділянки становить 2
920 грн. 00 коп.

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном, що складає зміст права
власності (частина 1 статті 317 ЦК
України).

Статтею 321 ЦК України передбачено
конституційний принцип, закріплений у
статті 41 Конституції України, за яким
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. Особа може бути позбавлена
права власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Як вбачається з матеріалів позовної
заяви, позивач просить припинити право
власності відповідача на земельні
ділянки площею 0, 0009 га та 0, 0150 га,
розташовані по АДРЕСА_1, скасувати
державні акти на право власності на
землю серії ЯМ №704208 та серії ЯМ №704207
видані 01.08.2012 року, визнати за ним право
власності на земельні ділянки площею
0,0009 га та 0,015 га кадастровий номер
:03:003:0192 та :03:003:0191, що
розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 140 ЦК України
підставами припинення права власності
на земельну ділянку є: а) добровільна
відмова власника від права на земельну
ділянку; б) смерть власника земельної
ділянки за відсутності спадкоємця; в)
відчуження земельної ділянки за
рішенням власника; г) звернення
стягнення на земельну ділянку на
вимогу кредитора; ґ) відчуження
земельної ділянки з мотивів суспільної
необхідності та для суспільних потреб;
д) конфіскація за рішенням суду; е)
невідчуження земельної ділянки
іноземними особами та особами без
громадянства у встановлений строк у
випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 143 ЦК України
примусове припинення прав на земельну
ділянку здійснюється у судовому
порядку у разі: а) використання
земельної ділянки не за цільовим
призначенням; б) неусунення допущених
порушень законодавства (забруднення
земель радіоактивними і хімічними
речовинами, відходами, стічними водами,
забруднення земель
бактеріально-паразитичними і
карантинно-шкідливими організмами,
засмічення земель забороненими
рослинами, пошкодження і знищення
родючого шару ґрунту, об'єктів
інженерної інфраструктури
меліоративних систем, порушення
встановленого режиму використання
земель, що особливо охороняються, а
також використання земель способами,
які завдають шкоди здоров'ю населення)
в строки, встановлені вказівками
(приписами) центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері здійснення державного
нагляду (контролю) в агропромисловому
комплексі; в) конфіскації земельної
ділянки; г) примусового відчуження
земельної ділянки з мотивів суспільної
необхідності; ґ) примусового звернення
стягнень на земельну ділянку по
зобов'язаннях власника цієї земельної
ділянки; д) невідчуження земельної
ділянки іноземними особами та особами
без громадянства у встановлений строк
у випадках, визначених цим Кодексом.

У правовій позиції, висловленій
Верховним Судом України у постанові
від 12 вересня 2012 року № 6-71цс12, яка є
обов'язковою для виконання в силу ст.
360-7 ЦПК України, вказано, що перелік
підстав припинення права власності на
земельну ділянку визначений ст. 140
Земельного кодексу України і є
вичерпним.

Суд зазначає, що ніхто не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків,
передбачених законодавством України.

Суд критично відноситься до тверджень
позивача та його представника про те,
що з переходом права власності на
будинок до позивача переходить право
власності на дані земельні ділянки,
оскільки дані твердження не
відповідають вимогам чинного
законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Доказування підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем суду не доведено, а судом за
результатами розгляду справи не
встановлено, підстав для задоволення
позовних вимог позивача. Враховуючи
викладене, суд приходить до висновку,
що в задоволенні позову в частині
припинення права власності
відповідача на земельні ділянки слід
відмовити. Відповідно слід відмовити і
в задоволені позовних вимог про
скасування державних актів та визнання
за позивачем права власності на
земельні ділянки, оскільки дані
позовні вимоги є похідними від вимоги
про припинення права власності
відповідача на земельні ділянки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Враховуючи, що позивачеві в
задоволенні позовних вимог відмовлено,
підстав для відшкодування судових
витрат понесених позивачем немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права власності, скасування
державних актів на право власності на
землю та визнання права власності -
відмовити.

Судові витрати залишити без
відшкодування.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Вінницької області через Вінницький
міський суд Вінницької області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ