Провадження № 2/522/9420/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2014 року Приморський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого - судді Нікітіної С.Й.

При секретарі - Виноградовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнаня таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

11.06.2014 року позивач придбав у ОСОБА_3
житловий будинок, а також земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1.

Пізніше виявилося, що за цією адресою
зареєстрований брат продавця - ОСОБА_2,
який за місцем реєстрації на момент
відчуження будинку не проживав та
проживає.

Позивач просить суд Визнати ОСОБА_2
таким, що втратив право користування
жилим будинком по АДРЕСА_1 шляхом
зняття з державної реєстрації ОСОБА_2
за адресою: АДРЕСА_1, оскільки, на думку
позивача, наявність реєстрації за
адресою його проживання сторонньої
людини порушує законні інтереси та
права позивача.

В судове засідання позивач надав до
суду заяву, у якій просить суд позов
задовольнити у повному обсязі, слухати
справу та винести рішення у
відсутність позивача на підставі
наданих до суду доказів у заочному
порядку.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, був повідомлений про місце та
дату слухання справи шляхом розміщення
публікації про виклик у газеті "Одеські
вісті" в порядку ч. 10 ст. 174 ЦПК України.

Суд, з огляду на думку позивача вирішує
розглядати справу та винести роішення
в заочному порядку на підставі ст. 225
ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
доходить до висновку що позовна заява
ОСОБА_1 підлягає задоволенню з
наступних підстав.

11.06.2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був
укладений та нотаріально посвідчений
договір купівлі-продажу будинку та
договір купівлі-продажу земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1

Згодом виявилося, що за цією адресою
зареєстрований брат продавця - ОСОБА_2,
який на момент продажу будинку не
проживав в ньому та не мав на нього
права власності, не проживає й
сьогодні.

На цей час позивачу не відоме
місцезнаходження ОСОБА_2, але він
змушений сплачувати деякі комунальні
платежі з розрахунку на додаткову
людину.

Згідно зі ст. 71 ЖК Української РСР, жиле
приміщення за наймачем або членами
його сім'ї зберігається протягом шести
місяців. Статтею 72 ЖК Української РСР
встановлено, що визнання особи такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні",
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі: заяви
особи або її законного представника;
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою;
свідоцтва про смерть; паспорта або
паспортного документа, що надійшов з
органу державної реєстрації актів
цивільного стану, або документа про
смерть, виданого компетентним органом
іноземної держави, легалізованого в
установленому порядку; інших
документів, які свідчать про
припинення: підстав для перебування на
території України іноземців та осіб
без громадянства; підстав проживання
або перебування особи у
спеціалізованій соціальній установі,
закладі соціального обслуговування та
соціального захисту; підстав на право
користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 14 ЦПК України, судові
рішення, що набрали законної сили,
обов'язкові, зокрема, для всіх органів
державної влади і органів місцевого
самоврядування.

Згідно зі ст. 19 Конституції України,
органи державної влади та органи
місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на
підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Згідно п. 53 "Правових позицій,
висловлених судовою колегією в
цивільних справах Верховного Суду
України в зв'язку з аналізом причин
перегляду судових рішень у цивільних
справах у 1996 році" Ухвали Судової
колегії в цивільних справах ВСУ від
01.12.1997 p., норми глави 2 розділу III
Житлового кодексу Української PCP, (до
якої входить ст. 71, 72 ЖКУ PCP), про
користування жилими приміщеннями в
будинках державного і громадського
житлового фонду, до житлових відносин у
приватному житловому фонді
застосовуються у випадках, коли у главі
6 ЖКУ PCP є посилання на них, або коли
схожі житлові відносини не
врегульовані нормами глави 6 і
застосування до них норм глави 2 не
суперечить їх змісту.

Глава 6 розділу III ЖКУ PCP не містить
норми, які б регулювали правовідносини
між власником квартири (жилого будинку)
і колишніми членами сім'ї при
добровільному вибутті їх з квартири на
інше місце постійного проживання, тому,
у данному випадку, суд вважає
правомірним застосування, при таких
спірних відносинах, ст.71,72 ЖКУ PCP за
аналогією закону, якою врегульовані
схожі відносини.

На підставі викладеного і керуючись ст.
71 Жилищного кодексу України, 213-215, 225 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування жилим приміщення
(будинком) за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
шляхом зняття з державної реєстрації
ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте впродовж 10 днів з моменту
отримання рішення відповідачем шляхом
подання заяви про перегляд заочного
рішення до приморського районного суду
м. Одеси.

Рішення набирає чинності через 10 днів з
моменту його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем
протягом 10 днів з дня його проголошення
шляхом подання апеляційної скарги до
Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.
Одеси.

Суддя: