Справа № 657/981/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26.09.2014 Каланчацький районни суд
Херсонської області

в складі головуючого судді
Ковальчук О. В.

при секретарі
Шаховій О.В.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну
справу за позовом ОСОБА_2, представник
позивача ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю "Вішва -
Ананда" про розірвання договору оренди
землі

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся
до суду з зазначеним позовом
посилаючись на те, що 20.04.2007 року між
позивачем та відповідачем було
укладено договір оренди землі,
відповідно до умов договору позивач
надав земельну ділянку, а ТОВ «Вішва
Ананда» прийняло в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для здійснення діяльності у сфері
товарного сільськогосподарського
виробництва За користування земельною
ділянкою орендар за договором оренди
повинен вносити орендну плату у
грошові формі строком до 15 листопада
кожного року. В порушення умов п.11 та 31
договору оренди відповідач своїх
зобов'язання щодо орендної плати та
використання земельної ділянки за
цільовим призначенням порушує. Крім
того, відповідач порушує п. 9 договору,
орендну плату за 2011 - 2013 роки не сплачує.
В зв'язку з чим просить розірвати
договір оренди землі укладений між
позивачем та відповідачем.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 заявлений позов
підтримав та просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання свого
представника не направив, про час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, причину неявки не
повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали
справи, прийшов до наступного.

Відповідно до договору оренди землі
від 20.04.2007 р., який зареєстрований у
Херсонській регіональній філії центру
державного кадастру 26.02.2008 року за №
57, позивач передав в оренду
товариству з обмеженою
відповідальністю „Вішва Ананда"
терміном на 49 років належну йому на
праві власності земельну ділянку для
використання за цільовим призначенням.

Згідно пункту 9 договору оренди орендар
сплачує орендну плату орендодавцю до 15
листопада кожного року, оплата
встановлюється в об»ємі 1500,00 кг. зерна
пшениці або в грошовій формі.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Одностороння відмова
від виконання зобов'язання або
одностороння зміна умов договору не
допускається.

Згідно п.п. 15,16 договору земельна
ділянка передана відповідачеві за
цільовим призначенням - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва - вирощування
сільськогосподарських культур,
ведення садівництва, виноградарства.
П. 17 договору визначена умова щодо
забезпечення відповідачем збереження
об'єкту оренди шляхом дотримання ним
технологій та сівозмін, що не наносять
шкоди земельній ділянці. Договором
передбачено обов'язок відповідача
щодо використання земельної ділянки за
цільовим призначенням.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Одностороння відмова
від виконання зобов'язання або
одностороння зміна умов договору не
допускається.

Відповідно ст. 2 Закону України
„Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Стаття 32 Закону України „Про
оренду землі" передбачає, що в разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст. 24. 25 цього Закону та
умовами договору на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням
суду.

В порушення умов договору та не
виконуючи свої обов'язки. Відповідач
протягом останніх років дії договору
жодного разу не здійснював обробіток
належної їй землі та не використовував
її за цільовим призначенням, орендну
плату не сплачував, а отже вимоги
позивача про розірвання договору
підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст. 32 ЗУ
«Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, представник позивача
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю "Вішва - Ананда" про
розірвання договору оренди землі
задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки від 20.04.2007 р., який
зареєстрований у державному реєстрі
земель 26.02.2008 року за № 57 та
укладений між ОСОБА_2 та товариством
з обмеженою відповідальністю „Вішва
Ананда".

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: