Справа № 2/489/247/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 січня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської
Н.А.,

при секретарі - Ковальовій
С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа - Універсальна Біржа «Південь»,
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним.

Позивачка вказує на те, що 11 вересня 2001
року вона придбала у відповідачів
квартиру АДРЕСА_1 уклавши договір
купівлі - продажу, який був
зареєстрований на Універсальна Біржа
«Південь» за № 2791 та в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.

У зв'язку з необхідністю вчинення
подальших правових дій, щодо
реалізації права власності позивачка
просила про визнання договору
купівлі-продажу вказаної квартири
дійсним.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала, просила суд
позов задовольнити.

Сторони та представник третьої особи
в судове засідання не з'явилися. Про час
і місце розгляду справи повідомлялись
судом належним чином. Від третьої
особи до суду надійшла заява про
розгляд справи за відсутності його
представника.

Заслухавши пояснення позивачки,
вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.

11 вересня 2001 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла
від свого імені та від імені своїх
неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5,
продали, а ОСОБА_1 купила квартиру
АДРЕСА_1 Сторони повністю виконали всі
суттєві умови договору, за яким
відповідачі передали зазначену
квартиру у власність позивачки, а
остання прийняла нерухоме майно і
сплатила за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
Універсальній Біржі «Південь» в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном за № 2791 11 вересня 2001
року.

Як вбачається з копію свідоцтва про
право власності на право власності
від 23 червня 2001 року, виданого згідно з
розпорядженням від 23 червня 2001 року №
2006-р, квартира АДРЕСА_1 на праві
спільної часткової власності ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, та
зареєстрованого в МБТІ за реєстровим
№ 19599 від 20 липня 2001 року.

Згідно витягу з рішення Ленінського
районного виконавчого комітету
Миколаївської міської ради № 124 від 6
вересня 2001 року ОСОБА_3 надано дозвіл
продати спірну квартиру з урахуванням
інтересів неповнолітніх ОСОБА_4,
ОСОБА_5

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
позивачка зареєструвала на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації (реєстровий № 19599,
реєстрова книга № 117), а також
зареєструвала своє місце проживання в
ній.

Як слідує з паспорту позивачки, вона
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 18
жовтня 2001 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє
в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 11 вересня 2001 року між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та
від імені своїх неповнолітніх дітей
ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_1,
зареєстрований на Універсальній Біржі
«Південь» в журналі реєстрації
біржових угод з нерухомим майном за №
2791 11 вересня 2001 року, та в ММБТІ 26
вересня 2001 року за реєстровим № 19599,
реєстрова книга № 117.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Н.А. Спінчевська