Пров. №2/668/2977/14
11.11.2014 року Суворовський районний суд
м. Херсона у складі:
головуючої судді Зуб
при секретарі Саранді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Херсоні цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом посилаючись на те,
що між позивачем та ОСОБА_1 20.06.2007 року
укладено договір про іпотечний кредит
№07Р-144. В рахунок забезпечення
зобов'язань по даному кредиту між
зазначеними сторонами укладено
іпотечний договір №07Р-144-69 від 20.06.2007
року, згідно з яким передано в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1. Зазначає, що з лютого
2014 року відповідачем порушуються умови
кредитного договору, у зв'язку із чим
утворилась заборгованість у розмірі
заборгованості за кредитом
сплаті відсотків - 1003,98 доларів США,
пеня за несплату відсотків 62,73доларів
США; 3% річних від простроченої суми
основного боргу - 0,53 доларів США; 3%
річних від простроченої суми відсотків
17,20 доларів США. Просить звернути
стягнення зазначеної заборгованості
на предмет іпотеки: однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1; визначити спосіб
реалізації шляхом проведення
публічних торгів, відповідно до
процедури, передбаченої ЗУ «Про
виконавче провадження»; на період
реалізації предмета іпотеки передати
його в управління позивачу; стягнути
судові витрати.
Представник позивача в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги з
підстав, зазначених в позовній заяві,
просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час слухання справи
повідомлявся, причини неявки суду не
Виходячи з наведеного та зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
України.

Заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи судом
встановлено наступне.

Між ВАТ «Державний ощадний банк
України» та ОСОБА_1 20.06.2007 року укладено
договір про іпотечний кредит №07Р-144, за
яким відповідач отримав кредит у
розмірі 27000,00 доларів США, зі сплатою 12,0
% річних в порядку, встановленому
умовами договору. Термін погашення
кредиту не пізніше 19.06.2027 року.

В рахунок забезпечення даних кредитних
зобов'язань між даними сторонами
укладено іпотечний договір №07Р-144-69 від
20.06.2007 року. Предметом даного договору є
квартира АДРЕСА_1, яка належить
відповідачу.

Підписавши дані правочини сторони
погодили всі істотні умови договорів.

Найменування ВАТ «Державний ощадний
банк України» змінено на ПАТ
«Державний ощадний банк України».

Суд погоджується із наведеним
розрахунком.

Згідно довідки Адресно-довідкового
підрозділу від 24.09.2014 року, яка отримана
судом 26.09.2014 року відповідач - ОСОБА_1
має зареєстроване місце проживання за
адресою предмета іпотеки: АДРЕСА_1.

Таким чином встановлено, що предмет
іпотеки є місцем мешкання
відповідачів.

Відповідачем не виконуються взяті на
себе зобов'язання відповідно до умов
Договору про іпотечний кредит від
20.06.2007 року, у зв'язку із чим утворилась
заборгованість. Станом на 01.09.2014 року,
як зазначено в розрахунку, вона
становить - 11585,67доларів США, та
складається з: заборгованості за
кредитом 10501,23доларів США;
заборгованості по сплаті відсотків -
1003,98 доларів США, пеня за несплату
відсотків 62,73доларів США; 3% річних від
простроченої суми основного боргу - 0,53
доларів США; 3% річних від простроченої
суми відсотків 17,20 доларів США.

Відповідно до положень ст.ст. 526, 527, 530 ЦК
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

З ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»,
у разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, враховуючи викладене, суд
вважає, що відповідач має
заборгованість, яка зазначена вище по
виконанню кредитних зобов'язань,
виконання даних зобов'язань
забезпечено іпотекою.

Але з огляду на те, що з 08.06.2014 року діє
Закон України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті», де у ч. 1 зазначено,
що протягом дії цього закону не може
бути примусове стягнуто (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із ст. 4 Закону України «Про
іпотеку», якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами в іноземній валюті, за умов
визначених в даному Законі - нерухоме
майно відповідачів, яке є предметом
іпотеки відповідає умовам даного
Закону.

На підставі викладених обставин, суд
вважає, що під час дії даного Закону
позовна заява позивача про звернення
стягнення на предмет іпотеки є
передчасною, тому в задоволенні позову
необхідно відмовити.

Керуючись Законом України «Про
іпотеку», Законом України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», ст.ст. 16,
257, 259, 526, 527, 530, 533, 536, 549, 610-612, 629, 1049, 1054 ЦК
України, ст.ст.60, 61, 88, 214, 215, 218, 224 ЦПК
України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяЗуб І. Ю.