Справа № 654/4000/14-ц
Провадження № 2/654/1185/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2014 року
м. Гола
Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області в складі:
головуючого судді - Ширінської О.Х.,

при секретарі - Слюсар О.С.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
жилого будинку дійсним.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав і пояснив, що
15.04.2003 р. купив у ОСОБА_2 домоволодіння
АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу
зареєстрований на товарній біржі
"Ва-Банк" 15.04.2003 року за № 2-2741.
Підписавши договір, позивач виплатив
відповідачу вартість придбаного житла,
тобто повністю виконав зі своєї
сторони умови угоди, але відповідач
від нотаріального посвідчення
відмовляється. Тому просить визнати
договір купівлі-продажу від 15.04.2003 року
дійсним.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав заяву про слухання
справи у його відсутність, позовні
вимоги визнає, проти задоволення
позову не заперечував.

Заслухавши позивача,
проаналізувавши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 15
квітня 2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на
товарній біржі «Ва-Банк» було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку літ. А, житловою площею 14,8 кв. м.,
загальною площею 37,7 кв. м., гараж літ. Б,
сарай літ. В, навіс літ. Г, туалет літ. Д,
питний колодязь № 1, підвал № 2, огорожа
№ 3,4,5, який розташовано в АДРЕСА_1. Даний
договір згідно ст. 15 ЗУ «Про товарну
біржу», зареєстрований на товарній
біржі в Журналі реєстрації біржових
угод за № 2-2741.

Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
вищевказаний житловий будинок було
зареєстровано 11 червня 2003 року в
Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації за
реєстраційним номером 653069.

До вказаних вище цивільних
правовідносин необхідно застосувати
Цивільний кодекс Української РСР від
18.07.1963 року, оскільки взаємні права та
обов'язки відповідно до правочину
виникли в 2003 році під час дії ЦК УРСР.

Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передачі речі, якщо інше не
передбачено законом або договором.

Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про
товарну біржу», угода зареєстрована на
біржі, не підлягає нотаріальному
посвідченню і вважається укладеною з
моменту її реєстрації на біржі.

На підставі ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з
сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Враховуючи, що всі зобов'язання по
договору сторонами були виконані в
повному обсязі, та нотаріально
посвідченим він не був, оскільки
відповідач відмовляється від його
нотаріального посвідчення, через брак
часу та стан здоров'я, суд вважає
можливим визнати даний правочин
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 179, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований
15.04.2003 року за № 2-2741 Товарною біржею
«ВА-БАНК» - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області,
шляхом подачі апеляційної скарги до
районного суду про апеляційне
оскарження, протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги.

Суддя
О. Х.
Ширінська