Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 185/9668/14-ц

Провадження № 2/185/3964/14

23 жовтня 2014 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпроптеровської області у складі:

головуючий - суддя Бабій С.О.,

при секретарі с/з Сліпченко С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

До Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області звернулася ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилалася на те, що 01 березня 2002 року за договором довічного утримання до ОСОБА_3 від ОСОБА_5 перейшло право власності на 51/100 частини житлового будинку, що розташований: АДРЕСА_1, м. Павлоград, Дніпропетровська область, й на розташовану для обслуговування останнього земельну ділянку, яка знаходилася у спільній власності із ОСОБА_4, 24.04.2003 зазначена частина житлового будинку перейшла у власність від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 22.11.2003, проте юридично до ОСОБА_3 не перейшло право власності на земельну ділянку, що порушує її право на розпорядження земельною ділянкою.

Позивач про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, до суду не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, до суду не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Третя особа - ОСОБА_4, про дату, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, до суду не з'явилася, про причини неявки не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у її відсутність не надходило.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, оцінивши докази кожний окремо та у сукупності на їх належність, допустимість, достовірність та достатність суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із договором довічного утримання від 01.03.2002, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №984, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7, зареєстрованого в КП «Павлоградське МБТІ» 23.04.2003, до ОСОБА_6 перейшло право власності на 51/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Павлограді з надвірними спорудами. /а.с. 9/

А також в зазначеному договорі прямо зазначено, що згідно із ст. 120 п. 3 Земельного кодексу України у разі переходу права власності на 51/100 частину жилого будинку від гр. ОСОБА_5 до гр. ОСОБА_3 за договором довічного утримання, право приватної власності на земельну ділянку переходить на тих же умовах, на яких вона належала гр. ОСОБА_5, а саме: спільна приватна власність з гр. ОСОБА_4, ціль використання - для обслуговування жилого будинку, загальна площа - 472 кв.м., з них 328 кв. м. під будівлями, 144 кв.м. сільськогосподарських угідь, належить ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності, виданого 25.12.2001 за № 4026-Ж Павлоградського міськрадою на підставі рішення сесії Павлоградської міськради №116 від 23.12.1999, місце розташування земельної ділянки: м. Павлоград, АДРЕСА_1. /а.с. 9/

Відповідно до договору дарування від 22.11.2003 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , зареєстрованого в реєстрі за № 6724, зареєстрованого в КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» за №829452 19.01.2004, до ОСОБА_2 перейшло право приватної власності на 51/100 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, м. Павлоград. /а.с. 10/.

Згідно із листом відділу Держземагенства у м. Павлограді Дніпропетровської області від 23.09.2014 № 2388/01-10, та державним актом на право приватної власності серії ІІ-ДП № 012820 від 25.12.2001 право власності на земельну ділянку площею 0,0472 га, що розташована: АДРЕСА_1, м. Павлоград, належить ОСОБА_4, ОСОБА_5./а.с. 13,8/

Проте земельна ділянка яка знаходиться під зазначеним житловим будинком до ОСОБА_2 у власність не перейшла, а залишилася у приватній власності ОСОБА_8, відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.09.2014 №2448/10-10, наданого Відділом Держземагенства у м. Павлограді Дніпропетровської області /а.с. 13/

Відповідно до ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України (ред. від 01.01.2002) у разі переходу права власності на будинок або його

частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання

право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона

належала попередньому власнику.

Згідно із частиною першою статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Офіційне тлумачення вказаного положення Конституції України міститься в Рішенні Конституційного Суду України від 9 лютого 1999 року № 1-рп/99, відповідно до п. 2 якого дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Відповідно до статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.

Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно із ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 фактично вступила у спільне з ОСОБА_4 володіння та користування земельною ділянкою, що розташована під житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами, які розміщені за адресою: АДРЕСА_1, м. Павлоград, площею 472 кв.м., з них 328 кв. м. під будівлями, 144 кв.м. сільськогосподарських угідь.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 16, 377, 392, 1296, 1297 ЦК України, ст.ст. 120, 152 Земельного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 179, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Жолобок Павлоградського району Дніпропетровської області, РНОК НОМЕР_1, право приватної власності на 51/100 частин земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Павлограді Дніпропетровської області з господарськими спорудами, площею 0,0472 га в межах згідно з планом, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, право власності на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №012820, виданий Павлоградською міською радою на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_5, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4026-ж від 25.12.2001.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. О. Бабій