Справа № 310/7912/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

05 листопада 2014 року
Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ в натурі нерухомого майна,
визнання права власності на ціле
домоволодіння, припинення права
спільної часткової власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де
вказала, що їй на підставі договору
дарування від 16. 01. 2012 року належить 2/5
частини домоволодіння АДРЕСА_1

Співвласником іншої частини будинку є
ОСОБА_3 - 3/5 частини.

Її, ОСОБА_1, частина домоволодіння
складається з частини житлового
будинку «Аа» (квартири № 1), а саме -
коридору № 1-1 площею 7,9 кв. м., кухні № 1-2
площею 6 кв. м., кімнати № 1-3 площею 7,6 кв.
м., кімнати № 1-4 площею 9,6 кв. м., сіней №
1-І площею 6 кв. м., комори - 1-ІІ площею 2,5
кв. м., а також сараю «З», гаражу «Д»,
хвіртки № 4, воріт № 5, частини паркану
№ 6.

Частка ОСОБА_3 складається з
домоволодіння «Аа» (квартира № 2), а
саме - коридору № 2 площею 5,0 кв. м.,
комори № 2-ІІ площею 2,5 кв. м., кухні № 2-1
площею 14,2 кв. м., кімнати № 2-2 площею 10,9
кв. м., кімнати № 2-3 площею 8,7 кв. м., а
також господарських споруд - літньої
кухні «Б», альтанки «И», частини
паркану № 6, водопровід «Л», вбиральня
«К», колодязь «В».

Земельна ділянка загальною площею 0,777,
розташована під домоволодінням,
поділена між ними рішенням Бердянської
міської ради № 46 від 27. 07. 2012 року, і
закріплено земельну ділянку площею 0,0356
га з присвоєнням поштової адреси
АДРЕСА_2 за нею, ОСОБА_1, земельну
ділянку площею 0,0421 га по АДРЕСА_1 - за
ОСОБА_3

Вони з відповідачкою не мають
суперечок щодо користування
приміщеннями житлового будинку і
господарськими спорудами, технічна
можливість виділу її частки в натурі є,
тому вона просить виділити в натурі
належну їй частку у домоволодінні,
припинивши право спільної часткової
власності з відповідачкою, і визнати за
нею право власності на ціле
домоволодіння.

В судовому засіданні представник
позивачки за довіреністю ОСОБА_4
підтримав позовні вимоги у повному
обсязі і просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 до суду не явилася,
про день, час і місце слухання справи
сповіщена належним чином, в заяві
просить розглядати справу за її
відсутності, проти позову не заперечує.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
виходячи з наступного.

Як вбачається з копії договору
дарування, від 16. 01. 2012 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Бердянського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, реєстр № 30, витягу з
державної реєстрації прав від 23. 01. 2012
року, копії технічного паспорту на
житловий будинок ОСОБА_1 на праві
власності належить 2/5 частки у
домоволодінні АДРЕСА_1

Власником 3/5 частин будинку є ОСОБА_3.

Земельна ділянка загальною площею 0,0777
га, що розташована під будинком,
поділена між співвласниками рішенням
Бердянської міської ради № 46 від 27. 07.
2012 року, і закріплено: земельну ділянку
площею 0,0356 га з присвоєнням поштової
адреси АДРЕСА_2 для будівництва і
обслуговування жилого
будинку,господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_1.

За ОСОБА_6 закріплено земельну ділянку
площею 0,0421 га, розташовану по АДРЕСА_1 в
м. Бердянську для будівництва і
обслуговування жилого
будинку,господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка).

Частина будинку, що належить ОСОБА_1
складається з частини житлового
будинку «Аа» (квартири № 1), а саме -
коридору № 1-1 площею 7,9 кв. м., кухні № 1-2
площею 6 кв. м., кімнати № 1-3 площею 7,6 кв.
м., кімнати № 1-4 площею 9,6 кв. м., сіней №
1-І площею 6 кв. м., комори - 1-ІІ площею 2,5
кв. м., а також сараю «З», гаражу «Д»,
хвіртки № 4, воріт № 5, частини паркану
№ 6.

Позивачка просить виділити цю частку в
натурі, посилаючись на наявність
технічної можливості такого виділу.

Як вбачається з висновку ДП
«НДІпроектреконструкція» є технічна
можливість виділу вказаної частини
будинку у самостійну одиницю.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України
передбачають, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у справі спільної часткової
власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
зі спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Співвласники будинку дійшли згоди щодо
користування приміщеннями жилого
будинку і господарськими приміщеннями
у відповідності до часток у праві
власності, а також земельною ділянкою у
відповідності до складеної схеми її
поділу.

Враховуючи вищевикладене, те, що
позовні вимоги ОСОБА_1, законні,
обгрунтовані, доведені належними
доказами, визнані відповідачем, вони
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358,364 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Виділити належні ОСОБА_1 2/5 частки
домоволодіння АДРЕСА_1, розташованого
на земельній ділянці загальною площею
0,0777 га в цілий об'єкт нерухомості, що
складається з частини житлового
будинку «Аа» (квартири № 1), а саме -
коридору № 1-1 площею 7,9 кв. м., кухні № 1-2
площею 6 кв. м., кімнати № 1-3 площею 7,6 кв.
м., кімнати № 1-4 площею 9,6 кв. м., сіней №
1-І площею 6 кв. м., комори - 1-ІІ площею 2,5
кв. м., а також сараю «З», гаражу «Д»,
хвіртки № 4, воріт № 5, частини паркану
№ 6, припинивши право спільної
часткової власності з ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
ціле домоволодіння, що складається з
житлового будинку, а саме - кімнати
площею 7,6 кв. м., кімнати площею 9,6 кв. м.,
кухні площею 6 кв. м., коридору площею 7,9
кв. м., сіней площею 6 кв. м., комори
площею 2,5 кв. м. загальною площею
будинку 39,6 кв. м., жилою 17,2 кв. м., що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0356 га по АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко