29 січня 2014 року Київський
районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Діденко С.А..,
при секретарі - Горічевої К.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Харківської міської ради про
визнання права власності в порядку
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідача та просила суд визнати за
нею право власності в порядку
спадкування на житловий будинок літ.
«А-1» загальною площею 50,2 кв.м., житловою
площею 17,4 кв.м. з надвірними будівлями:
сарай в літ. «Б», льох в літ. «В», душ в
літ. «Д», огорожу № 2,5,6, дворовий
водопровід № 3, що знаходяться за
Свої позовні вимоги вона обгрунтувала
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2р. помер її батько -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який постійно
мешкав на день смерті у АДРЕСА_1. Після
його смерті залишився житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1 Вона на день смерті
свого батька була зареєстрована та
постійно мешкала разом із ним у
вищевказаному житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1 За своє життя ОСОБА_2
оформив заповіт, у якому зазначив: «на
випадок моєї смерті все майно, де б воно
не знаходилось та з чого б не
складалося, що належатиме мені на день
смерті, я заповідаю моїй дочці - гр.
ОСОБА_1». У 2013р. вона звернулася до 8 ХДНК
із заявою від 11.06.2013р. про надання
письмових роз'яснень щодо подальших
дій з питання оформлення спадщини
після її батька, на підставі чого було
заведено спадкову справу за №516/2013 і на
її заяву надана письмова відповідь від
11.06.2013р. про те, що право власності на
спірний житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, не
зареєстровано, у зв'язку з чим
неможливо встановити факт належності
вищевказаного майна спадкодавцю. Таким
чином, перешкодою в оформленні нею
спадщини після свого батька -ОСОБА_2, є
те, що право власності на спірний
житловий будинок АДРЕСА_1, де вона
зареєстрована та мешкає, не
зареєстроване в порядку, передбаченому
чинним законодавством України. За своє
життя її батько уклав із ЖУ Виконкому
Кагановичського Міського Комунального
відділу районної Ради Депутатів
Трудящих договір про право на забудову
будинку та безстрокового користування
земельною ділянкою від 10.10.1951р. (далі
-Договір). 26.10.1951р. Договір був
посвідчений нотаріально та 29.10.1951р. він
був зареєстрований у Кагановичському
районному Житловому Управлінні № 427.
Відповідно до п.1. Договору ЖУ відводить
Забудовнику (ОСОБА_2) ділянку
комунальної землі площею 560 кв. м. під
індивідуальне будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1 Відповідно до п.2.
Договору, вказана земельна ділянка
відводиться Забудовнику безоплатно у
безстрокове користування із
зобов'язанням Забудовника вносити
земельну ренту за користування
вказаною земельною ділянкою та
встановлені законом податки.
Відповідно до п.3. Договору на
відведеній земельній ділянці
Забудовник зобов'язується збудувати
одноповерховий житловий будинок.
Вищезазначений Договір був укладений
на підставі Рішення Виконкому
Кагановичеської Райради Депутатів
Трудящих №27 від 19.06.1951р., яким було
ухвалене виділити земельну ділянку для
індивідуального будівництва по
АДРЕСА_1 площею 560 кв. м. гр. ОСОБА_2 Також
Міськпроектом при Управлінні
Головного Архітектора у Харкові був
складений План земельної ділянки у
АДРЕСА_1 У вересні 1951р. був
затверджений Проект будинку по
АДРЕСА_1, що було обов'язковою умовою
вищевказаного Договору (п. 4. Договору).
18.07.2013 р. на житловий будинок АДРЕСА_1
був виготовлений технічний паспорт,
яким вартість спірного будинку
визначена у розмірі 73 827 грн. У 2013 р. за
її замовленням, ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ»
(ліцензія серії АВ №591993 від 12.10.2011p.,
дійсна до 12.10.2016p.) був виготовлений
технічний висновок про стан
будівельних конструкцій та можливість
експлуатації індивідуального
житлового будинку літ. «А-1» та
господарчих будівель у домоволодінні
по АДРЕСА_1 Відповідно до результатів
проведення технічного обстеження,
технічний стан будівельних
конструкцій індивідуального житлового
будинку, у тому числі господарчих
будівель, їх несучих та
огороджувальних конструкцій у
домоволодінні по АДРЕСА_1 віднесене до
категорії II - задовільне. Суттєвих
ознак пошкодження основних
конструкцій (видимих прогинів, тріщин,
відшарувань) на час обстеження не
встановлено. Конструктивні елементи та
планування обстеженого будинку в
будівельно-технічним, протипожежним,
та санітарно-гигієнічним вимогам.
Житловий будинок та господарські
будівлі придатні для подальшої
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.
Відповідач -представник Виконавчого
комітету ХМР у судове засідання не
з'явився, клопотань щодо відкладення
розгляду справи, заперечень на позов
Враховуючи згоду представника
позивача, суд вирішує справу в порядку
заочного розгляду , відповідно до
ст..224,225 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення
позивача по справі, вчинивши
дослідження матеріалів справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню з
Позивач є донькою ОСОБА_2, який . помер
ІНФОРМАЦІЯ_2р. (а.с.14).
На момент смерті ОСОБА_2 він та
позивач- ОСОБА_1 проживали разом в
будинку за адресою АДРЕСА_1. За цією
адресою позивач була і зареєстрована.
Згідно заповіту від 04.07.1988р.
ОСОБА_2 на випадок своєї смерті все
майно, де б воно не знаходилось та з
чого б не складалося, що належатиме
йому на день смерті, заповів своїй
дочці - ОСОБА_1 (а.с.16-17).
Право власності на спірний
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, спадкодавцем ОСОБА_2
не було зареєстровано, у зв'язку з чим
нотаріусом 8-ї Харківської Державної
нотаріальної контори було відмовлено
позивачу у видачі свідоцтва на право
спадкування спірного будинку. (а.с.18).
Враховуючи відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок позивач звернулася до суду з
позовом про право на спадкування
спірного будинку, посилаючись на а те,
що спірний будинок має бути включено
до спадкової маси на підставі того, що
він побудований її батьком за
відповідним дозволом компетентного
органу і фактично ним експлуатувався.
На час завершення будівництва будинку
обов'язкова реєстрація права власності
не була передбачена чинним
Судом встановлено, що,
відповідно до договору на право на
забудову будинку та безстрокового
користування земельною ділянкою від
10.10.1951р., укладеного ОСОБА_2 та Житловим
Управлінням Виконкому Кагановичського
Міського Комунального відділу
районної Ради Депутатів Трудящих, ЖУ
спадкодавцю було виділено як
Забудовнику ділянку комунальної землі
площею 560 кв. м. під індивідуальне
будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_1 (а.с.19-22).
Договір на право на забудову будинку та
безстрокового користування земельною
ділянкою від 10.10.1951р. був укладений на
підставі Рішення Виконкому
Кагановичеської Райради Депутатів
Трудящих №27 від 19.06.1951р., яким було
ухвалене виділити земельну дільницю
для індивідуального будівництва по
АДРЕСА_1 площею 560 кв. м. гр. ОСОБА_2 (а.с.23).
Відповідно до технічного висновку ТОВ
«НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» технічний стан
будівельних конструкцій
індивідуального житлового будинку, у
тому числі господарчих будівель, їх
несучих та огороджувальних
конструкцій у домоволодінні по АДРЕСА_1
віднесене до категорії II - задовільне.
Суттєвих ознак пошкодження основних
конструкцій (видимих прогинів, тріщин,
відшарувань) на час обстеження не
встановлено. Конструктивні елементи та
планування обстеженого будинку в
цілому не протирічать
будівельно-технічним, протипожежним,
та санітарно-гигієнічним вимогам.
Житловий будинок та господарські
будівлі придатні для подальшої
експлуатації (а.с.35-48).
Відповідно до вимог cт.548 ЦК УРСР 1963р.
для набуття спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв. Для прийняття
спадщини необхідне волевиявлення
спадкоємця і здійснення ним певних дій.
Згідно зі cт.549 ЦК УРСР 1963р. позивач
ОСОБА_1 прийняла спадщину: шляхом
фактичного вступу в управління та
володіння спадковим майном;
Відповідно до п.4 cт.З Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
права на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
За таких обставин суд доходить
висновку про те, що позовні вимоги
позивача є обґрунтованими і підлягають
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК
України, ст.ст.267,392,1216 ЦК України, п.1
Постанови пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008р. №7 «Про судову
практику в справах про спадкування»,
абзаців 14,16 п.1, п.3.1. Листа Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування», п.4 ст.3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», суд ,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування на житловий
будинок літ. «А-1» загальною площею 50,2
кв.м., житловою площею 17,4 кв.м. з
надвірними будівлями: сарай в літ. «Б»,
льох в літ. «В», душ в літ. «Д», огорожу №
2,5,6, дворовий водопровід № 3, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем
протягом 10 днів з з дня отримання його
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем протягом 10 днів
після його проголошення.
СУДДЯ