АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження
Головуючий у 1 інстанції: Заєць Т.О.
Доповідач: Шебуєва В.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року Колегія суддів Судової
палати з розгляду цивільних справ
Апеляційного суду міста Києва

в складі:

головуючого-судді
Шебуєвої В.А.,

суддів
Українець Л.Д., Оніщука М.І.,

при секретарі
Шпируку О.В.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1,
яка діє на підставі довіреності від
імені та в інтересах Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна», на рішення
Святошинського районного суду м. Києва
від 05 серпня 2014 року в справі за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
Служба у справах дітей Святошинської
районної в м. Києві державної
адміністрації, про звернення стягнення
на предмет іпотеки та виселення,-

в с т а н о в и л а:

Рішенням Святошинського районного
суду м. Києва від 05 серпня 2014 року
відмовлено в задоволенні позову
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» (далі - ТОВ «ОТП Факторинг
Україна») до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Служба у справах дітей
Святошинської районної в м. Києві
державної адміністрації, про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення.

В апеляційній скарзі представник ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» просить
вказане рішення суду скасувати та
ухвалити нове про задоволення позовних
вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в
повному обсязі. Посилається на те, що
рішення суду першої інстанції було
ухвалено з порушенням норм
матеріального та процесуального права.
Відмовляючи в задоволенні позову, суд
першої інстанції безпідставно
послався на положення п.1 ч.1 Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», оскільки вони не можуть бути
застосовані до спірних правовідносин.
Вказаний Закон не має зворотної сили та
не поширюється на правовідносини, що
виникли між сторонами до набрання ним
чинності і випливають з договору,
укладеного 25 січня 2007 року. Суд першої
інстанції неправильно застосував
положення Конституції України, Закону
України «Про іпотеку», яким прямо
передбачено право іпотекодержателя
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі у разі
його порушення за рахунок вартості
предмета іпотеки та не звернув уваги на
те, що застосування Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» призведе
до звуження змісту та обсягу прав ТОВ
«ОТП Факторинг Україна». Після втрати
законної сили даним Законом ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» не зможе
задовольнити свої вимоги за кредитним
договором за рахунок звернення
стягнення на предмет іпотеки, оскільки
вже буде рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог. Вважає, що
суд першої інстанції безпідставно
відмовив в задоволенні вимог про
виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
малолітнього ОСОБА_5. Згідно з ч.ч.1,2 ст.
39 ЦПК України, ч.1 ст.154 СК України права
малолітнього захищає його мати ОСОБА_2,
яка була залучена до участі в розгляді
справи.

В апеляційній інстанції представник
ТОВ «ОТП Факторинг Україна» підтримав
апеляційну скаргу та просить її
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 просить відхилити
подану апеляційну скаргу, а рішення
суду залишити без змін, посилаючись на
його законність та обґрунтованість.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
та представник Служби в справах дітей
Святошинської районної в м.Києві
державної адміністрації не з'явилися,
повідомлені про місце і час розгляду
справи, а тому судова колегія дійшла
висновку про можливість слухання
справи у їх відсутність.

Вислухавши пояснення осіб, які
з'явилися в судове засідання,
дослідивши матеріали справи,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, колегія суддів дійшла
висновку, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 25 січня 2007 року
між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником
якого є ПАТ «ОТП Банк» (банк) та ОСОБА_2
(позичальник) було укладено кредитний
договір №МL-008/029/2007.. Відповідно до умов
договору банк надав позичальнику на
споживчі цілі кредит в розмірі 95 000,00
доларів США терміном повернення до 25
січня 2017 року, а позичальник
зобов'язався належним чином
використати та повернути банку суму
отриманого кредиту, а також сплатити
проценти за користування кредитом за
фіксованою ставкою 13,99 % річних шляхом
сплати до 25 числа кожного місяця
ануїтет них платежів у розмірі 1486,02
доларів США (а. с. 8-11).

Пунктом 4.1.1. частини № 2 кредитного
договору за порушення строків
повернення кредиту, відсотків за
користування кредитом, позичальник
зобов'язаний сплатити банку пеню в
розмірі 1% від суми несвоєчасно
виконаних боргових зобов'язань за
кожний день прострочки.

25 січня 2007 року між ЗАТ «ОТП Банк»
(іпотекодержатель) та ОСОБА_2, ОСОБА_3
(іпотекодавці) було укладено договір
іпотеки № PML-008/029/2007, відповідно до
якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 в забезпечення
виконання ОСОБА_2 зобов'язань за
кредитним договором №МL-008/029/2007
передали в іпотеку квартиру АДРЕСА_1,
яка складається з трьох кімнат,
загальною площею 60,1 кв. м., жилою площею
40,7 кв. м., та належить іпотекодавцям на
праві власності (а. с. 14-17).

05 листопада 2010 року між ПАТ «ОТП Банк»
та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було
укладено договір купівлі-продажу
кредитного портфелю, відповідно до
якого ПАТ «ОТП Банк» продало
(переуступило) ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» права на кредитний портфель,
який включає в себе кредитні договори
згідно додатку до договору, зокрема і
кредитний договір №МL-008/029/2007 від 25
січня 2007 року, укладений з ОСОБА_2, а ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» прийняло такий
кредитний портфель та зобов'язалося
сплатити на користь продавця
винагороду (а. с. 26-40).

05 листопада 2010 року між ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» (фактор) та ПАТ «ОТП
Банк» (клієнт) було укладено договір
про відступлення права вимоги,
відповідно до п. 1.1.1 якого ПАТ «ОТП
Банк» передало ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» сукупність прав, належних
клієнту за договорами забезпечення,
зокрема, і за договором іпотеки №
PML-008/029/2007 від 25 січня 2007 року, укладеним
з ОСОБА_2, ОСОБА_3, включаючи, але не
обмежуючись, правом звертати стягнення
на заставлене майно (а. с. 41-42).

ОСОБА_2 належним чином зобов'язання за
кредитним договором №МL-008/029/2007 не
виконує, у зв'язку з чим утворилася
заборгованість, яка відповідно до
наданих позивачем розрахунків станом
на 03 березня 2014 року становить 112673,42
долари США, що еквівалентно 1092869,42 грн.,
та 3988973,40 грн. пені за прострочення
виконання зобов'язань, з яких: 85965,30
доларів США - залишок заборгованості за
кредитом, 26708,62 доларів США - сума
несплачених відсотків, 3988973,40 грн. -
пеня за прострочення виконання
зобов'язань (а. с. 12).

17 лютого 2014 року ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» звернулося до відповідачів з
вимогою про добровільне звільнення
квартири АДРЕСА_1 (а. с. 19-22).

Згідно довідки форми № 3 КП «Дирекція з
утримання та обслуговування житлового
фонду Святошинського району м. Києва»
від 11 червня 2014 року № 2017 в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстровано 3 особи: ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та малолітній ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 67).

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в судовому
порядку порушило питання про звернення
стягнення на предмет іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з трьох
кімнат, загальною площею 60,1 кв. м., жилою
площею 40,7 кв. м., належить ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві власності та була
передана ними в іпотеку ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» на підставі
договору іпотеки № PML-008/029/2007 від 25
січня 2007 року, в рахунок погашення
заборгованості перед ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» за кредитним
договором №МL-008/029/2007 від 25 січня 2007
року шляхом проведення прилюдних
торгів, встановивши початкову ціну на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій; а також виселення з
вказаної квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
малолітнього ОСОБА_5 (а. с. 103-110).

З'ясувавши обставини справи,
дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, суд першої інстанції дійшов
висновку про відсутність підстав для
задоволення позовних вимог ТОВ «ОТП
Факторинг Україна», оскільки вони
підпадають під дію Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті».

Колегія суддів погоджується з такими
висновками суду першої інстанції.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до Закону України «Про
іпотеку» іпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотеко держатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Частинами 1 та 3 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» передбачено, що у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно з ст. 35 вказаного Закону у разі
порушення основного зобов'язання
та/або умов іпотечного договору
іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Разом з тим, 07 червня 2014 року набрав
чинності Закон України № 1304-VII від 03
червня 2014 року «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті», відповідно до якого
протягом дії цього Закону не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Згідно з п. 3, 4 Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» цей Закон
набирає чинності з дня його
опублікування та втрачає чинність з
дня набрання чинності законом, який
врегульовує питання особливостей
погашення основної суми
заборгованості, вираженої в іноземній
валюті, порядок погашення (урахування)
курсової різниці, що виникає у
бухгалтерському та/або податковому
обліку кредиторів та позичальників, а
також порядок списання пені та штрафів,
які нараховуються (були нараховані) на
таку основну суму заборгованості.

Протягом дії цього Закону інші закони
України з питань майнового
забезпечення кредитів діють з
урахуванням його норм.

Таким чином, норми Закону України «Про
іпотеку», зокрема і в частині
задоволення вимог іпотекодержателя,
мають бути застосовані з урахуванням
норм Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті».

Суд першої інстанції дійшов
правильного висновку про відсутність
підстав для задоволення позовних вимог
ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про
звернення стягнення на квартиру
АДРЕСА_1 та виселення з вказаної
квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
малолітнього ОСОБА_5.

Колегія суддів відхиляє посилання
апелянта на те, що Закон України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» не
підлягає застосуванню до спірних
правовідносин та не має зворотної дії в
часі. Даний Закон був прийнятий з метою
підтримки громадян України, які вже
мають невиконані зобов'язання за
договорами споживчого кредиту в
іноземній валюті (валютних кредитів)
шляхом встановлення порядку і умов
конвертації зобов'язань за кредитними
договорами в іноземній валюті в
національну валюту України та з метою
мінімізувати негативні наслідки
інфляції національної валюти для
громадян України та убезпечити
зазначених громадян від виникнення
скрутної фінансової ситуації.

Доводи апеляційної скарги не
спростовують правильності висновків
суду першої інстанції.

Рішення суду першої інстанції є
законним і обґрунтованим. Судом було
правильно застосовано норми
матеріального та процесуального права,
дана вірна оцінка зібраним доказам по
справі, тому підстав для скасування
оскаржуваного рішення судом
апеляційної інстанції не встановлено.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313-315 ЦПК
України, судова колегія, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, яка діє на
підставі довіреності від імені та в
інтересах Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна», відхилити, а рішення
Святошинського районного суду м. Києва
від 05 серпня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з часу
проголошення та може бути оскаржена
протягом двадцяти днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді