Первомайський міськрайонний суд
18 м. м. Первомайський Первомайський
Справа № 632/3872/13-ц
провадження № 2/632/121/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"22" січня 2014 р.
м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд
Харківської області в складі:

головуючого - судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Ляшенко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Первомайський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Первомайської міської ради
Харківської області про визначення
порядку користування житловим
приміщенням та зміну умов договору
найму житла, -

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищезазначеним позовом, зазначивши, що
відповідач ОСОБА_2 є наймачем квартири
АДРЕСА_1. 11.12.1999 року вона з відповідачем
уклала шлюб та з 23.02.2000 року
зареєструвала місце проживання у
вказаній квартирі та проживає в ній до
теперішнього часу. В період шлюбу
народилось дві доньки - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Спірна квартира складається з двох
кімнат площею 13,48 кв.м. та 16,91 кв.м., кухні
площею 5,66 кв.м., коридора площею 4,72 кв.м.,
кладових 0, 35 кв.м., ванної кімнати
площею 2,24 кв.м., вбиральні площею 0,88
кв.м., загальна площа квартири складає
44,24 кв.м., житлова площа 30,39 кв.м.. Між
сторонами немає згоди щодо порядку
користування вказаною квартирою,
відповідач не сплачує за комунальні
послуги, перешкоджає їй нормальному
користуванню квартирою. Позивачка
просить виділити їй та донькам у
користування житлову кімнату площею
16,91 кв. м. та укласти з нею окремий
договір найму житла, відповідачу
виділити у користування житлову
кімнату площею 13,48 кв. м., а коридор,
ванну, вбиральню, коридор та кухню
залишити у спільному користуванні.

В судове засідання позивачка не
зявилась. Від неї надійшла заява про
розгляд справи за її відсутністю,
позовні вимоги вона підтримує в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не зявився. Від нього надійшла заява
про розгляд справи за його відсутністю,
позовні вимоги він визнає в повному
обсязі..

Представник Первомайської міської
ради Харківської області, в судове
засідання не зявився, про час і місце
розгляду справи повідомлений належним
чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає необхідним позов задовольнити
частково за таких підстав.

Згідно ч.1 статті 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.

Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Згідно ч.1 ст. 64 ЖК України, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення.

В силу ст.. 65 ЖК України, наймач вправі в
установленому порядку за письмовою
згодою всіх членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вселити в
займане ним жиле приміщення свою
дружину, дітей, батьків, а також інших
осіб. На вселення до батьків їх
неповнолітніх дітей зазначеної згоди
не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення
як члени сім'ї наймача, набувають
рівного з іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування жилим
приміщенням.

Відповідно до матеріалів справи
квартира АДРЕСА_1 була надана на
підставі ордеру № 29037 від 27.02.1969 року.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в
квартирі з 02.04.1968 року. Позивач ОСОБА_1
прописана з 23.02.2000 року, та діти ОСОБА_3
з16.08.2000 року, ОСОБА_4 з 10.11.2004 року (а.с. 10).

Згідно копії технічного паспорту на
вказану квартиру, вона складається з
двох кімнат площею 13,48 кв.м. та 16,91 кв.м.,
кухні площею 5,66 кв.м., коридора площею
4,72 кв.м., кладових 0, 35 кв.м., ванної
кімнати площею 2,24 кв.м., вбиральні
площею 0,88 кв.м.. (а.с. 22).

Враховуючи вимоги законодавства,
вибраний порядок користування
квартирою позивачем та згоду
відповідача, суд вбачає підстави для
задоволення позову в частині
визначення встановленого сторонами
порядку користування квартирою.

Позовні вимоги в частині зміни умов
договору найму житла задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 63 ЖК України,
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання
одній особі (частина перша статті 48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з
іншою кімнатою спільним входом, а
також підсобні приміщення ( кухня,
коридор, комора тощо).

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 104 ЖК України, член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з
ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати
згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого
договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Позивач не надав доказів звернення до
наймодавця житлового приміщення та
відмови в укладанні окремого договору
найму житла, що вказує на відсутність
спору, а тому позов в цій частині подано
передчасно.

Відповідно до ч. 1. ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 63-65, 104 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 88,
208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1:

виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та
донькам ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 року у користування
житлову кімнату 16, 91 кв.м., згідно
технічного паспорту на квартиру;

виділити ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_4, житлову
кімнату площею 13, 38 кв. м., згідно
технічного паспорту на квартиру.

кухню площею 5,66 кв.м., коридор площею 4,72
кв.м., кладову площею 0, 35 кв.м., ванну
кімнату площею 2,24 кв.м., вбиральню
площею 0,88 кв.м.,, залишити в спільному
користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 понесені
нею судові витрати в розмірі 229 (двісті
двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Первомайський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. О. Рубіжний