Справа № 362/3988/13-ц
Провадження № 2/362/151/14
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

при секретарі - Яренко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Василькові Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового
будинку,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним
позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом їй належить ?
частина житлового будинку з
господарськими та побутовими
надвірними будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, а власником іншої ? частини
вказаного будинку є відповідач.
Розділити будинок сторони не можуть
через відсутність домовленості, хоча
будинок складається з двох квартир і
Путрівська сільська рада
Васильківського району Київської
області не заперечує проти
переобладнання будинку. Тому позивач
просить суд розділити спадковий
будинок, визнавши за нею право
власності на коридори I-6.0 кв.м., II-5.0
кв.м., кімнати 2-1 - 11.6 кв.м., 2-2 - 15.6 кв.м.,
та 2-3 - 11.4 кв.м., криницю «КI» та 12 частину
огорожі «О», решту будинку виділити
відповідачу.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, про день, час і місце
слухання справи судом повідомлена
належно, до суду подала заяву про
слухання справи за її відсутності,
позов підтримує, просить суд виділити
їй у власність частину будинку
відповідно до першого варіанту
висновку експертизи від 37.06.2014 р., а
саме: веранду площею 6.0 кв.м., кладовку
площею 5.0 кв.м., житлові кімнати площею
11.6 кв.м., 15.6 кв.м. та 11.4 кв.м., а також
господарські будівлі: літній душ,
убиральню, навіс, колодязь, ворота, яму
вигрібну, ? частину огорожі та ? частину
вимощення.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про день, час і місце
слухання справи судом повідомлена
належно, до суду подала заяву про
слухання справи за її відсутності,
позов підтримує, просить суд виділити
їй у власність частину будинку
відповідно до першого варіанту
висновку експертизи від 37.06.2014 р., а
саме: житлові кімнати площею 13.7 кв.м. , 11
кв.м. та 14.1 кв.м., а також господарські
будівлі: сарай, погріб, літню кухню, 3
сараї, літній душ, криницю, колонку
питну, 2 ями вигрібні, ворота, хвіртку, ?
частину огорожі та ? частину вимощення.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
приватної спільної часткової
власності належить ? частка
домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.6). Інша ?
частка зазначеного домоволодіння
належить ОСОБА_2 (а.с.9).

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Путрівської сільської ради
Васильківського району Київської
області №501 від 04.07.2013 р., остання не
заперечує проти розподілу житлового
будинку АДРЕСА_1 та переобладнання з
одноквартирного житлового будинку у
двоквартирний (а.с. 16).

Як вбачається з листа головного
архітектора Васильківського району
Київської області №56/1-11 від 17.07.2013 р.,
останній не заперечує проти
переобладнання одноквартирного
житлового будинку АДРЕСА_1 в
двоквартирний при умові дотримання
містобудівних норм і правил та
оформлення технічної документації в
установленому законом порядку (а.с.22).

Висновком експерта №11464/13-43 від
27.06.2014 р. запропоновано можливі
варіанти розподілу домоволодіння
АДРЕСА_1 (а.с. 72-88).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно з ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що
майно, яке є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" при вирішенні справ про виділ
в натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю, судам
належить мати на увазі, що, виходячи зі
змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній
із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи, що для виділу частки із
спільного майна у натурі наявні всі
необхідні умови, а саме наявна
технічна можливість переобладнання
будинку в окремі ізольовані квартири,
дотримуються вимоги нормативних
документів і при запропонованому
сторонами варіанту I висновку експерта
від 27.06.2014 р. розподіл будинку
відповідатиме існуючому порядку, що
склався між співвласниками та такий
розподіл наближений до ідеальних
часток, а саме: 50/100 частин по площі та
55/100 частин від вартості будинку.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають до задоволення шляхом
розподілу будинку та виділу в натурі
позивачу приміщень по запропонованому
висновком експерта від 27.06.2014 р.
варіанту №1.

На підставі наведеного, керуючись ч. 1
ст. 364, 367 ЦК, п. 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок", суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши в натурі у
власність ОСОБА_1 наступні приміщення:
веранду 2-I площею 6.0 кв.м., кладову 2-II
площею 5.0 кв.м.; житлову кімнату 2-1
площею 11,6 кв. м., житлову кімнату 2-2
площею 15,6 кв.м., житлову кімнату 2-3
площею 11,4 кв.м. літній душ «І»,
убиральню «И», навіс «Ж», колодязь
питний «К2», ворота «№9», яму вигрібну
«№6», ? огорожі «№10» (загальне
користування), ? вимощення «№11»
(загальне користування), що становлять ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами.

Решту домоволодіння АДРЕСА_1, що
становить ? частину зазначеного
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, - залишити у
власності ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через
Васильківський міськрайонний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Л.М. Кравченко