Справа № 689/1600/14-ц
Провадження № 2/689/391/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2014 року
смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд
Хмельницької області у складі:

судді Соловйова А. В. ,

при секретарі Білоус Г.В.,

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

представника
відповідача Мартинової В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ярмолинці справу

за позовом ОСОБА_1, с. Косогірка
Ярмолинецького району, Хмельницька
область

до відповідача Косогірської сільської
ради, с. Косогірка Ярмолинецького
району, Хмельницька область,

про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування,

встановив:

Позивач просить визнати за ним в
порядку спадкування право власності на
будинковолодіння в АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що це
будинковолодіння до смерті належало її
матері - ОСОБА_5. ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, а позивач є її єдиним
спадкоємцем першої черги за законом та
прийняла спадщину, постійно проживаючи
разом із спадкодавцем за адресою її
реєстрації. Оскільки спадкодавець за
життя не виготовила документів про
право власності на будинковолодіння, з
цієї підстави приватним нотаріусом
було відмовлено позивачу у вдачі
свідоцтва про право на спадщину.

В судових засіданнях позивач та
представник позивача позов підтримали
з аналогічних мотивів. Посилаються на
те, що належність спірного майна
спадкодавцю підтверджується записами
у по господарських книгах.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнала. Ствердила, що
спірним будинковолодінням до смерті
користувалась спадкодавець, позивач
прийняла спадщину, продовжує
користуватись будинковолодіням,
сплачує плату за землю.

Дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_5, що визнано
відповідачем та підтверджується
свідоцтвом про народження НОМЕР_1 від
12.12.1975 р., свідоцтвом про шлюб НОМЕР_2 від
09.11.2011 р., листом Косогірської сільської
ради №269 від 07.08.2014 р..

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_3 від 27.09.2013 р.. У відповідності до
довідки Косогірської сільської ради
№143 від 14.04.2014 р., на дату смерті ОСОБА_5
була зареєстрована та проживала в
будинку по АДРЕСА_1. Разом із нею на дату
смерті за цією адресою була також
зареєстрована і позивач. Доказів
наявності інших спадкоємців після
смерті ОСОБА_5 суду не надано.

Згідно із ч. 3 ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Звернувшись до нотаріуса за
оформленням спадкових прав після
смерті ОСОБА_5, позивач листом від 11.04.2014
р. №143/01-16 отримала відмову у зв'язку із
тим, що документ, який би підтверджував
право власності на спірне майно
спадкодавця, відсутній. Інші підстави
для відмови у видачі свідоцтва про
право на спадщину нотаріусом не
зазначались.

У зв'язку із цим, позивач просить
визнати право власності на
будинковолодіння в АДРЕСА_1, яке, згідно
із технічним паспортом виготовленим
09.04.2014 р. складається з житлового
будинку А-1 1960 року побудови загальною
площею 36,5 кв.м., погрібу літ. «Б», сараю
літ. «В», сараю літ. «в».

З інформації з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, Реєстру
прав власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна вбачається
відсутність відомостей про зазначений
об'єкт. У відповідності до листа
відділу Держземагентства в
Ярмолинецькому районі №01-04-08/4515 від
09.09.2014 р., державний акт на право
власності на земельну ділянку, на якій
розміщено вказане будинковолодіння,
спадкодавцю не видавався.

Докази належності спірного
будинковолодіння будь-якій іншій особі
суду не надані, відповідач позов визнав
довідкою №143 від 14.04.2014 р., а згідно із ч.
1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають
доказуванню. Водночас, з виписки із
земельно-облікових документів №88 від
03.04.2014 р. вбачається, що позивач після
смерті ОСОБА_5 фактично користується
земельною ділянкою, на якій розміщене
вказане будинковолодіння, з 02.07.1998 р.
зареєстрована за його адресою, що
підтверджується відміткою у паспорті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку. Якщо за життя
спадкодавець не набув права власності
на житловий будинок, земельну ділянку,
то спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини. Для набуття права власності у
встановленому законодавством порядку
спадкоємець повинен здійснити дії, які
необхідні для набуття права власності
на визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду. Ця
позиція відображена і в п. 3.1. листа
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування».

При цьому, враховуючи посилання
позивача на завершення будівництва
спірного майна до дати відкриття
спадщини, державна реєстрація права
власності на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконними
нормативними актами, зокрема, такими як
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на
підставі наказу Держжитлокомунгоспу
від 13.12.1995 р. № 56, Тимчасове положення
про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
р. № 7/5. Зазначені нормативні акти
передбачали державну реєстрацію
будівель, споруд, державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
проте виникнення права власності на
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень". Отже, у разі відсутності
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, створене та
оформлене в передбаченому законом
порядку до набрання чинності Законом
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
спадкоємці, які прийняли спадщину,
мають право на оформлення спадкових
прав шляхом звернення до нотаріальної
контори за видачею свідоцтва про право
на спадщину. За змістом п. 62 Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Проживання у вказаному
будинковолодінні спадкодавця
підтверджується відповідними записами
у по господарських книгах.

Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України,
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності. Згідно
із ст. 16 ЦК України способом захисту
свого права є визнання права.

Таким чином, позов слід задовольнити, у
зв'язку із чим, згідно із ст. 88 ЦПК
України судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 392, 1216, 1223, 1268-1270 ЦК
України, 10, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_4,
виданий 06.12.2011 р.) право власності на
будинковолодіння, розташоване за
адресою Хмельницька область,
Ярмолинецький район, АДРЕСА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Стягнути з Косогірської сільської ради
(Хмельницька область, Ярмолинецький
район, с. Косогірка) на користь ОСОБА_1
(Хмельницька область, Ярмолинецький
район, АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_4, виданий
06.12.2011 р., ідентифікаційний номер не
встановлений) 323,76 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу в апеляційний суд Хмельницької
області через Ярмолинецький районний
суд Хмельницької області на протязі 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя Ярмолинецького райсуду

А.В.Соловйов