Справа № 524/8252/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.10.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області у
складі:

головуючого судді - Зємцова В.В.,

при секретарі - Бондаренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради Полтавської області про
визнання майнових прав забудовника в
порядку спадкування,-

В С Т
А Н ОВ И В:

У вересні 2014 року до суду звернулась
ОСОБА_1 з вказаним позовом.

В позові зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року
помер її чоловік ОСОБА_2. Факт смерті
ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про
смерть, серія НОМЕР_2, виданим
Центральним відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Кременчуцького
міського управління юстиції у
Полтавській області від 15 травня 2013
року, актовий запис №648. Після смерті
чоловіка залишилось спадкове майно,
яке він придбав 12 січня 1998 року
відповідно договору купівлі-продажу у
громадянина ОСОБА_3, а саме: житловий
будинок, не закінчений будівництвом, що
знаходиться по АДРЕСА_1, розташований
на земельній ділянці розміром 1000
квадратних метрів та наданий у
постійне користування. Будівництво
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 проводилося на підставі
розпорядження голови міської ради
народних депутатів м. Кременчука за
№1279 від 16.08.1993 року.

Згідно з п.5 договору купівлі-продажу
від 12 січня 1998 року всі права та
зобов'язання передбачені
розпорядженням голови міської ради
народних депутатів м. Кременчука за
№1279 від 16.08.1993 року та рішенням
виконкому Кременчуцької міської Ради
народних депутатів за №813 від 01.08.1997р.
по завершенню будівництва житлового
будинку та здачі його в експлуатацію
переходять до покупця - ОСОБА_2 Але
ОСОБА_2, не здійснивши будівництво,
помер.

Після смерті її чоловіка, своєчасно та
в установленому законом порядку
звернулась до приватного нотаріусу
Кременчуцького міського нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_4 за
місцем відкриття спадщини з заявою про
прийняття спадщини. Інші спадкоємці
подали письмові заяви до цього
нотаріуса про відмову від спадщини на
її користь, тому є єдиною спадкоємицею
за законом.

Постановою приватного нотаріусу
Кременчуцького міського нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_4 від
18 лютого 2014 року їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на незакінчений
будівництвом житловий будинок по
АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року чоловіка ОСОБА_2. Відмова
мотивована тим, що право власності на
об'єкт нерухомого майна - незакінчений
будівництвом житловий будинок, не
зареєстроване у встановленому законом
порядку, а тому відповідно до частини 1
статті 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус
відмовляє у вчиненні нотаріальної дії,
якщо не подано відомості (інформацію)
та документи, необхідні для вчинення
нотаріальної дії.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися наслідок його смерті.

Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями
за заповітом і за законом можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини, а також особи, які
були зачаті за життя спадкодавця і
народжені живими після відкриття
спадщини.

Пунктом 8 Постанови пленуму Верховного
суду України «Про судову практику у
справах про спадкування» № 7 від 30
травня 2008 року роз'яснено - якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Просила визнати за нею, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1, яка мешкає за адресою: м.
Кременчук, вулиця Генерала Ірінеєва,
буд.8/19, кв.88 всі права померлого 14.05.2013р.
забудовника ОСОБА_2, що входять до
складу спадщини, зокрема право
звернення в усі органи влади та органи
місцевого самоврядування, установи та
організації в статусі забудовника
стосовно питань закінчення
будівництва, здачі в експлуатацію
нерухомості, отримання свідоцтва про
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 та реєстрації
його в Державному реєстрі речових прав
на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Представник відповідача проти позову
заперечував.

Третя особа в судове засідання не
з'явилася.

Суд, дослідивши надані суду докази,
приходить до висновку, що позов не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер чоловік
позивача - ОСОБА_2. Факт смерті ОСОБА_2
підтверджується свідоцтвом про смерть,
серія НОМЕР_2, виданим Центральним
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Кременчуцького міського управління
юстиції у Полтавській області від 15
травня 2013 року, актовий запис №648.

Згідно розпорядження голови
Кременчуцької міської ради народних
депутатів від 16 серпня 1993 року № 1279
надано гр.. ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 1000 кв.м. для будівництва і
обслуговування індивідуального
житлового будинку з присвоєнням адреси
- АДРЕСА_1. Дозволено будівництво
індивідуального житлового будинку із
закінченням будівництва до 01.08.1996 року.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Кременчуцької міської ради №
813 від 01.08.1997 року дозволено ОСОБА_3
продати гр. ОСОБА_2 незакінчений
будівництвом жилий будинок на
земельній ділянці площею 1000 кв.м. по
АДРЕСА_1.

Зобов'язано ОСОБА_2 закінчити
будівництво індивідуального будинку в
строк до 17.08.1999 року і здати його в
експлуатацію в установленому законом
порядку.

За життя ОСОБА_2, згідно договору
купівлі-продажу від 20 січня 1998 року
ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий
будинок , не закінченого будівництвом,
на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по
АДРЕСА_1, готовність становить 15 %.

Після смерті чоловіка, позивач в
установленому законом порядку
звернулась до приватного нотаріусу
Кременчуцького міського нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_4 за
місцем відкриття спадщини з заявою про
прийняття спадщини. Інші спадкоємці
подали письмові заяви до цього
нотаріуса про відмову від спадщини на
її користь, тому є єдиною спадкоємицею
за законом.

Постановою приватного нотаріусу
Кременчуцького міського нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_4 від
18 лютого 2014 року їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на незакінчений
будівництвом житловий будинок по
АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року чоловіка ОСОБА_2. Відмова
мотивована тим, що право власності на
об'єкт нерухомого майна - незакінчений
будівництвом житловий будинок, не
зареєстроване у встановленому законом
порядку, а тому відповідно до частини 1
статті 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус
відмовляє у вчиненні нотаріальної дії,
якщо не подано відомості (інформацію)
та документи, необхідні для вчинення
нотаріальної дії.

Оскільки відповідно до частини другої
статті 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва, і якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися наслідок його смерті.

Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями
за заповітом і за законом можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини, а також особи, які
були зачаті за життя спадкодавця і
народжені живими після відкриття
спадщини.

Пунктом 8 Постанови пленуму Верховного
суду України «Про судову практику у
справах про спадкування» № 7 від 30
травня 2008 року роз'яснено - якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права.

З наведеного вбачається, що померлий
дійсно наділявся правами забудовника
до 17.08.1999 року, як це встановлено
рішенням виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради № 813 від
01.08.1997 року.

Однак, стороною позивача не доведено,
що на час відкриття спадщини померлому
належали права, зокрема право
звернення в усі органи влади та органи
місцевого самоврядування, установи та
організації в статусі забудовника
стосовно питань закінчення
будівництва, здачі в експлуатацію
нерухомості, отримання свідоцтва про
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, не надано належних доказів
продовження строку будівництва,
отримання померлим прав на виконання
будівельних робіт відповідно до
положень закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
в редакції, що діяла на момент
відкриття спадщини.

Керуючись ст. ст. 328, 346, 392, 1216, 1218, 1223 ЦК
України, ст. ст. 14, 57-59, ч. 4 ст. 130, 174, 208, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради Полтавської області про
визнання майнових прав забудовника в
порядку спадкування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд
міста Кременчука шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: