Справа № 115/6425/13-ц
Провадження № 2/115/91/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" лютого 2014 р.
м. Саки

Сакський міськрайонний
суд АР Крим у складі:

головуючого судді Щербіни
Д.С.,

при секретарі
Костюковій О.В.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовними
вимогами до ОСОБА_2 про поділ
домоволодіння АДРЕСА_1, мотивуючи свої
вимоги тим, що він є власником 1/2 частки
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок від
02.11.1994р. Інша половина домоволодіння
належить відповідачу ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 12.12.2002р.
Керуючись положеннями ст. 367 ЦК України,
відповідно до якої майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними, позивач просив позов
задовольнити та припинити право
спільної часткової власності на
вказаний будинок.

В ході підготовки справи до слухання
ухвалою суду від 25.11.2013р. за клопотанням
позивача було призначено судову
будівельно-технічну експертизу для
з'ясування можливих варіантів поділу
житлового будинку АДРЕСА_1, за
результатами проведення якої суду
наданий висновок № Э-125 судової
будівельно-технічної експертизи від
27.01.2014р.

У судове засідання позивач не з'явився,
представник позивача надала заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримала, просила
позов задовольнити, від компенсації
відмовилася.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про дату, місце та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, представник позивача надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги визнала у
повному обсязі, не заперечувала проти
задоволення позову та поділ будинку за
висновками проведеної експертизи.

Враховуючи неявку сторін, відповідно
до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок від
02.11.1994р. 1/2 частина житлового будинку
АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1.
Вказане свідоцтво зареєстровано в
Євпаторійському бюро технічної
інвентаризації 02.11.1994р. у реєстровій
книзі № 28 за реєстровим № 2414.

Інша 1/2 частина житлового будинку
АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 12.12.2002р.,
посвідченого державним нотаріусом
Сакської районної державної
нотаріальної контори Биковою Н.В. та
зареєстровано у реєстрі за № 1888.
Вказане свідоцтво також зареєстровано
у Євпаторійському міжміському бюро
реєстрації та технічної
інвентаризації у відповідності до
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно № 5248790 від 29.10.2004р. за
реєстраційним номером 8159351, номер
запису: 2414 в книзі: 28.

У відповідності до технічного паспорту
станом на 05.05.2000р. житловий будинок
АДРЕСА_1 складається з: житлового
будинку літер «А» загальною площею 108,2
м2, житловою площею 63,2 м2, веранди літер
«а», прибудови літер «а1», літньої кухні
літер «Б», сараю літер «б», сараю літер
«В», сараю літер «Г», гаражу літер «Д»,
вбиральні літер «уб1», сараю літер «Е»,
курнику літер «Ж», літньої кухні літер
«З», душ літер «И», вбиральні літер
«уб2»

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № Э-125
від 27.01.2014р., приймаючи до уваги
склавшийся порядок користування
будівлями, провести поділ
домоволодіння технічно можливий та
запропонований один варіант виділу:

Співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частку
пропонується виділити наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А»: приміщення № 1-2 - коридор площею 3,7
м2; приміщення № 1-3 - кухня площею 6,9 м2;
приміщення № 1-4 - житлова кімната
площею 12,7 м2; приміщення № 1-5 - житлова
кімната площею 16,6 м2; а також наступні
господарські будівлі та споруди:
веранду літер «а»; гараж літер «Д»;
сарай літер «Г»; сарай літер «В»; літню
кухню літер «Б»; сарай літер «б»;
вбиральню літер «Уб1».

Співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частку
пропонується виділити наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А»: приміщення № 2-3 - коридор площею 3,4
м2; приміщення № 2-4 - житлова кімната
площею 15,7 м2; приміщення № 2-5 - житлова
кімната площею 11,9 м2; приміщення № 2-6 -
житлова кімната площею 6,3 м2; а також
наступні господарські будівлі та
споруди: прибудову літер «а1»; навіс
літер «Ж1»; навіс літер «К1»; навіс літер
«М1»; навіс літер «М2»; навіс літер «М3»;
навіс літер «З1»; навіс літер «Л1»; навіс
літер «Т1»; вбиральню літер «О»;
вбиральню літер «Уб2».

Суд критично ставиться до висновків
експерта щодо умовного означення
будівель під літерами «К1», «М1», «М2»,
«М3», «З1», «Л1», «Т1», «О», «Уб», оскільки
у відповідності до технічного паспорту
на домоволодіння АДРЕСА_1 господарські
будівлі та споруди із такими
означеннями відсутні.

З огляду до чого суд дійшов висновку
про проведення поділу нерухомого майна
у відповідності із технічним паспортом
станом на 05.05.2000р. з урахуванням
проведеної судової
будівельно-технічної експертизи.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що
майно, що є у спільній часткові
власності може бути поділене в натурі
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно з ч. 2 ст. 358 ЦК України
співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Судом встановлено, що спірне
домоволодіння належить сторонам на
праві спільної часткової власності, по
1/2 частки домоволодіння кожному.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» від 4 жовтня
1991 року № 7 суди вирішують спори,
пов'язані з правом приватної власності
на жилі будинки, зокрема залежно від
заявлених вимог: про виділ частки з
будинку (поділ будинку); або про
визначення порядку користування жилим
будинком.

Згідно з п. 7 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» від 4 жовтня
1991 року № 7 в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. При поділі жилого
будинку суд зобов'язаний зазначити в
рішенні, яка відокремлена (ізольована
після переобладнання) частина будинку
конкретно виділяється і яку частку в
будинку вона складає, а також, які
підсобні будівлі передаються власнику.

Позивачем приведено достатньо доказів
про виділ в натурі частки
домоволодіння, у зв'язку із чим позовні
вимоги підлягають бути задоволеними та
позивачу ОСОБА_1 належить бути
виділено: на 1/2 частку наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А» з верандою літер «а»: приміщення №
1-1 - передпокій площею 8,7 м2; приміщення
№ 1-2 - коридор площею 3,7 м2; приміщення №
1-3 - кухня площею 6,9 м2; приміщення № 1-4 -
житлова кімната площею 12,7 м2;
приміщення № 1-5 - житлова кімната
площею 16,6 м2; а також наступні
господарські будівлі та споруди: гараж
літер «Д»; сарай літер «Г»; сарай літер
«В»; літню кухню літер «Б»; сарай літер
«б»; вбиральню літер «Уб1».

Відповідачу ОСОБА_2 належить бути
виділено: на 1/2 частку наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А» з прибудовою літер «а1»: приміщення
№ 2-1 - передпокій площею 4,8 м2;
приміщення № 2-2 - кухня площею 9,2 м2;
приміщення № 2-3 - коридор площею 3,4 м2;
приміщення № 2-4 - житлова кімната
площею 15,7 м2; приміщення № 2-5 - житлова
кімната площею 11,9 м2; приміщення № 2-6 -
житлова кімната площею 6,3 м2; приміщення
№ 2-7 - підсобне площею 8,3 м2; а також
наступні господарські будівлі та
споруди: літню кухню літер «З»; сарай
літер «Е»; курник літер «Ж»; душ літер
«И»; вбиральню літер «Уб2».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

На підставі ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 208 - 209, 212 - 215
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину
домоволодіння АДРЕСА_1 наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А» з верандою літер «а» загальною
площею 48,6 м2, житловою площею 29,3 м2:
приміщення № 1-1 - передпокій площею 8,7
м2; приміщення № 1-2 - коридор площею 3,7 м2;
приміщення № 1-3 - кухня площею 6,9 м2;
приміщення № 1-4 - житлова кімната
площею 12,7 м2; приміщення № 1-5 - житлова
кімната площею 16,6 м2; а також наступні
господарські будівлі та споруди: гараж
літер «Д»; сарай літер «Г»; сарай літер
«В»; літню кухню літер «Б»; сарай літер
«б»; вбиральню літер «Уб1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності у
цілому на наступні приміщення в
житловому будинку літер «А» з верандою
літер «а» загальною площею 48,6 м2,
житловою площею 29,3 м2: приміщення № 1-1 -
передпокій площею 8,7 м2; приміщення № 1-2
- коридор площею 3,7 м2; приміщення № 1-3 -
кухня площею 6,9 м2; приміщення № 1-4 -
житлова кімната площею 12,7 м2;
приміщення № 1-5 - житлова кімната
площею 16,6 м2; а також наступні
господарські будівлі та споруди: гараж
літер «Д»; сарай літер «Г»; сарай літер
«В»; літню кухню літер «Б»; сарай літер
«б»; вбиральню літер «Уб1».

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину
домоволодіння АДРЕСА_1 наступні
приміщення в житловому будинку літер
«А» з прибудовою літер «а1» загальною
площею 59,6 м2, житловою площею 33,9 м2:
приміщення № 2-1 - передпокій площею 4,8
м2; приміщення № 2-2 - кухня площею 9,2 м2;
приміщення № 2-3 - коридор площею 3,4 м2;
приміщення № 2-4 - житлова кімната
площею 15,7 м2; приміщення № 2-5 - житлова
кімната площею 11,9 м2; приміщення № 2-6 -
житлова кімната площею 6,3 м2; приміщення
№ 2-7 - підсобне площею 8,3 м2; а також
наступні господарські будівлі та
споруди: літню кухню літер «З»; сарай
літер «Е»; курник літер «Ж»; душ літер
«И»; вбиральню літер «Уб2».

Визнати за ОСОБА_2 право власності у
цілому на приміщення в житловому
будинку літер «А» з прибудовою літер
«а1» загальною площею 59,6 м2, житловою
площею 33,9 м2: приміщення № 2-1 -
передпокій площею 4,8 м2; приміщення № 2-2
- кухня площею 9,2 м2; приміщення № 2-3 -
коридор площею 3,4 м2; приміщення № 2-4 -
житлова кімната площею 15,7 м2;
приміщення № 2-5 - житлова кімната
площею 11,9 м2; приміщення № 2-6 - житлова
кімната площею 6,3 м2; приміщення № 2-7 -
підсобне площею 8,3 м2; а також наступні
господарські будівлі та споруди: літню
кухню літер «З»; сарай літер «Е»; курник
літер «Ж»; душ літер «И»; вбиральню
літер «Уб2».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати, які складаються з
судового збору у розмірі 1701,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Автономної Республіки
Крим через Сакський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя
Щербіна Д. С.