Номер провадження: 22-ц/785/8107/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Ступаков О. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого Ступакова О.А.

суддів: Варикаші О.Д., Станкевича В.А.

при секретарі - Стадніченко А.І.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Крижанівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області,
Комінтернівського відділу земельних
ресурсів Одеської області, Управління
Держземагенства в Комінтернівському
районі Одеської області про поновлення
строку на звернення до суду, визнання
неправомірними та скасування рішення
органу місцевого самоврядування,
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку,
зобов'язання не чинити перешкод у
виготовленні технічного документації
для реєстрації договору сервітуту і в
користуванні земельною ділянкою,
зобов'язання не перешкоджати у
встановлення хвірки в паркані в зоні
дії сервітуту, зобов'язання звільнити
від металоконструкції, зелених
насаджень та інших речей територію
домоволодіння в зовні дії сервітуту за
заявами ОСОБА_3, ОСОБА_2 про роз'яснення
рішення, -

встановила:

У березні 2012 року ОСОБА_2 звернулась
до суду з названим позовом до
відповідачів

Рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області від 14.07.2014 року в
задоволенні позову відмовлено в
повному обсязі.

Рішенням апеляційного суду Одеської
області частково задоволені позовні
вимоги ОСОБА_2 Зобов'язано ОСОБА_3,
ОСОБА_4 не перешкоджати ОСОБА_2 у
встановленні хвіртки в паркані між
домоволодіннями №4 та №8 по АДРЕСА_1,
для проходу на земельну ділянку площею
15,0 кв.м., розташованої в домоволодінні
№ 8 по АДРЕСА_1, в зоні дії земельного
сервітуту.

Зобов'язано ОСОБА_3, ОСОБА_4 звільнити
від металоконструкцій, зелених
насаджень та інших речей територію
домоволодіння № 8 по АДРЕСА_1, в зоні дії
земельного сервітуту, встановленого
земельним сервітутом, для улаштування
відмостки та обслуговування стіни
будинку.

ОСОБА_2 подала заяву про роз'яснення
рішення апеляційного суду, а саме
просить роз'яснити, чи має вона право
користуватись земельною ділянкою в
зоні дії земельного сервітуту після
встановлення хвіртки в паркані між
домоволодіннями № 4 і № 8 по АДРЕСА_1:
після звільнення зони сервітута від
металоконструкцій, зелених насаджень
та інших речей.

У який спосіб вона можу усунути
перешкоди зі сторони ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у
виготовленні технічної документації
для реєстрації Договору сервітуту або
рішення Комінтерновського райсуду від
2.07.2004 року, як документів що
встановлюють сервітут.

ОСОБА_2 подала заяву про роз'яснення
рішення апеляційного суду, а саме
просить роз'яснити:

де саме розташована «зона дії
сервітуту» на земельній №8, яку я маю
звільнити від металоконструкцій,
зелених насаджень та інших речей?;

як має виконуватися рішення суду до
встановлення координат меж «зони дії
сервітуту» на земельній ділянці №8 та
їх внесення до відповідного каталогу
координат державного земельного
кадастру?;

чи може виконуватися рішення суду до
встановлення координат меж «зони дії
сервітуту» на земельній ділянці №8 та
їх внесення до відповідного каталогу
координат державного земельного
кадастру?;

з якого часу виникає у ОСОБА_2 право
користування сервітутом на земельній
ділянці №8, до державної реєстрації
сервітуту, або після?;

чи має ОСОБА_2 право користування
сервітутом до його державної
реєстрації без визначення каталогу
координат, лише на підставі рішення
апеляційного суду?

Колегія вважає, що заяви про
роз'яснення рішення апеляційного суду
підлягають задоволенню частково з
наступних підстав.

Частково задовольняючи позов, колегія
посилалася на те, що рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року
задоволено позов ОСОБА_2 до
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_5, - встановлено
постійний земельний сервітут
земельної ділянки в розмірі 15 кв.м.
вздовж несучої стіни будинку № 4, по
АДРЕСА_1, що межує з земельною ділянкою
ОСОБА_5, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, № 8, для проходу та складування
будівельних матеріалів з метою ремонту
та обслуговування стіни будинку
ОСОБА_2; зобов'язано Крижанівську
сільську раду Комінтернівського
району Одеської області укласти з
ОСОБА_2 платний договір сервітуту на
земельну ділянку в розмірі 15 кв.м.
вздовж несучої стіни будинку № 4 по
АДРЕСА_1, що межує з земельною ділянкою
ОСОБА_5, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, № 8; зобов'язано ОСОБА_5 не
чинити ОСОБА_2 перешкод в облаштуванні
до стіни будинку № 4 по АДРЕСА_1
відмостки на відстані одного метра від
стіни будинку, облаштованою ОСОБА_2 на
рівні рівного майданчику без будь
-якого ухилу в бік житлового будинку
ОСОБА_5

Вказане рішення набрало законної сили
03.08.2004 року.

Відповідно до ст. 100 Земельного Кодексу
України сервітут може бути
встановлений договором, законом,
заповітом або рішенням суду. Сервітут
може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).
Земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки.

Згідно ст. 402 ЦК України сервітут може
бути встановлений договором, законом,
заповітом або рішенням суду. Земельний
сервітут може бути встановлений
договором між особою, яка вимагає його
встановлення, та власником
(володільцем) земельної ділянки. У разі
недосягнення домовленості про
встановлення сервітуту та про його
умови спір вирішується судом за
позовом особи, яка вимагає
встановлення сервітуту.

Відповідно до положень ст. 100 ЗК
України, ст. 402 ЦК України, рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року
встановлено постійний земельний
сервітут земельної ділянки в розмірі 15
кв.м. вздовж несучої стіни будинку № 4,
по АДРЕСА_1, що межує з земельною
ділянкою ОСОБА_5, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, № 8, для проходу та
складування будівельних матеріалів з
метою ремонту та обслуговування стіни
будинку ОСОБА_2.

Рішення Комінтернівського районного
суду Одеської області від 02.07.2004 року
про зобов'язання Крижанівську сільську
раду Комінтернівського району
Одеської області укласти з ОСОБА_2
платний договір сервітуту на земельну
ділянку в розмірі 15 кв.м. вздовж несучої
стіни будинку № 4 по АДРЕСА_1, що межує з
земельною ділянкою ОСОБА_5,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № 8
яке не виконане, не свідчить, що
сервітут не встановлений, оскільки як
зазначалося вище, він встановлений
рішенням суду.

Рішення апеляційного суду Одеської
області про зобов'язання ОСОБА_3,
ОСОБА_4 не перешкоджати ОСОБА_2 у
встановленні хвіртки в паркані між
домоволодіннями №4 та №8 по АДРЕСА_1,
для проходу на земельну ділянку площею
15,0 кв.м., розташованої в домоволодінні
№ 8 по АДРЕСА_1, в зоні дії земельного
сервітуту не визначено в зоні дії якого
сервітуту зобов'язано відповідачів
усунути перешкоди позивачу.

Також в рішенні апеляційного суду про
зобов'язання ОСОБА_3, ОСОБА_4 звільнити
від металоконструкцій, зелених
насаджень та інших речей територію
домоволодіння № 8 по АДРЕСА_1, в зоні дії
земельного сервітуту, встановленого
земельним сервітутом, для улаштування
відмостки та обслуговування стіни
будинку не визначено в зоні дії якого
сервітуту зобов'язано відповідачів
усунути перешкоди позивачу.

Оскільки, підставою для часткового
задоволення позовних вимог позивача
було встановлення сервітуту рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року,
колегія роз'яснює, що відповідачів
зобов'язано вчинити певні дії в зоні
дії земельного сервітуту
встановленого рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року.

Інші вимоги заяви про роз'яснення
рішення пов'язані з визначенням меж
земельного сервітуту, часу набуття
чинності земельного сервітуту,
державній реєстрації сервітуту не
підлягають роз'ясненню, оскільки
рішенням апеляційного суду від 14
жовтня 2014 року не встановлювався
сервітут, а як зазначалося вище,
земельний сервітут був встановлений
рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області від 02.07.2004 року. В
зв'язку з викладеним колегія роз'яснює,
що для визначення меж зони дії
земельного сервітуту, необхідно
звернутися до Комінтернівського
районного суду Одеської області для
роз'яснення рішення від 02.07.2004 року в
частині визначення меж земельного
сервітуту встановленого зазначеним
рішенням, оскільки саме цім рішенням
встановлений земельний сервітут.

Керуючись ст. 221 ЦПК України, судова
колегія,

ухвалила:

Заяви ОСОБА_3, ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Роз'яснити рішення апеляційного суду
Одеської області від 14 жовтня 2014 року.

Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 не
перешкоджати ОСОБА_2 у встановленні
хвіртки в паркані між домоволодіннями
№4 та №8 по АДРЕСА_1, для проходу на
земельну ділянку площею 15,0 кв.м.,
розташованої в домоволодінні № 8 по
АДРЕСА_1, в зоні дії земельного
сервітуту встановленого рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року.

Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 звільнити
від металоконструкцій, зелених
насаджень та інших речей територію
домоволодіння № 8 по АДРЕСА_1, в зоні дії
земельного сервітуту, встановленого
земельним сервітутом, для улаштування
відмостки та обслуговування стіни
будинку в зоні дії земельного
сервітуту встановленого рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 02.07.2004 року.

Для визначення меж зони дії земельного
сервітуту необхідно звернутися до
Комінтернівського районного суду
Одеської області для роз'яснення
рішення від 02.07.2004 року в частині
визначення меж земельного сервітуту
встановленого зазначеним рішенням.

В задоволенні інших вимог заяви ОСОБА_3,
ОСОБА_2 відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення однак може бути оскаржена
до суду касаційної інстанції на
протязі двадцяти днів.

Судді
О.А. Ступаков

В.А.
Станкевич

О.Д. Варикаша