Провадження №2/748/784/14
Єдиний унікальний № 748/2674/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2014 року

м. Чернігів

Чернігівський районний суд
Чернігівської області у складі

Головуючого судді Меженнікової С.П.

при секретарі Гримайло Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Чернігові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Дніпровської сільської ради
Чернігівського району Чернігівської
області, ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами в порядку
спадкування за законом, третя особа:
Чернігівська районна державна
нотаріальна контора, -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звертаючись до суду з
вказаним вище позовом просить визнати
за ним право власності на житловий
будинок з господарськими спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, як за
спадкоємцем за законом після смерті
матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1,
мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки
правовстановлюючі документи на
будинок на спадкодавця не видавалися,
він позбавлений можливості оформити
спадщину на своє ім»я.

Позивач та його представник в судове
засідання не з"явилися, надали через
канцелярію суду заяву про розгляд
справи у їх відсутність, позов
підтримують.

Відповідач - Дніпровська сільська рада
Чернігівського району Чернігівської
області в судове засідання явку свого
представника не забезпечила, надала
через канцелярію суду заяву про
розгляд справи у відсутності їх
представника, позов визнають.

Співвідповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, надала через
канцелярію суду заяву про розгляд
справи у її відсутність, позовні вимоги
визнає.

Третя особа, що не заявляє самостійних
вимог - Чернігівська районна державна
нотаріальна контора належним чином
повідомлена про час та місце розгляду
справи, в судове засідання не
з'явилася, про свою згоду на участь у
справі не заявила.

Керуючись ст.ст.36, 169 ЦПК України суд
вважає можливим розглянути справу у
відсутності не з"явившихся сторін та
третьої особи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами в порядку
спадкування за законом, підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 2 Закону України
від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме
майно набувається в порядку, який
існував на час його спорудження, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Аналогічна правова позиція викладена в
постанові Верховного Суду України від
13 червня 2012 року (№ 6-54цс12), прийнята за
наслідками розгляду заяви про перегляд
судового рішення з мотивів
неоднакового застосування судами
касаційної інстанції одних і тих самих
норм матеріального права, в якій
зазначено, що відповідно до ст.ст. 2, 3
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» внесення до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень даних про
право власності особи на об»єкт
нерухомого майна, збудований до
набрання зазначеним Законом чинності,
не породжує в особи цього права, а
засвідчує офіційне визнання і
підтвердження державою факту
наявності в особи цього права. Право
власності на збудований до набрання
чинності Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» об'єкт нерухомого
майна виникає в порядку, який існував
на час його будівництва.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

З матеріалів справи встановлено, що до
набрання чинності Законом Української
РСР «Про власність» садиба по АДРЕСА_1
мала статус колгоспного двору, головою
колгоспного двору була ОСОБА_3.
Земельна ділянка, за вказаною адресою з
1976 року зареєстрована за ОСОБА_3 по день
її смерті, і надавалася їй під забудову.
Дані обставини підтвреджуються
довідками виконкому Дніпровської
сільської ради Чернігівського району
Чернігівської області №№629,630 від
12.08.2014 року виданими на підставі
записів погосподарської та
земельно-кадастрової книги сільської
ради.

Таким чином, ОСОБА_3 набула права
приватної власності на домоволодіння
по АДРЕСА_1.

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10). До спадкового майна
належить вказаний вище житловий
будинок з господарськими спорудами.

Згідно наданої Чернігівською районною
державною нотаріальною конторою
інформації №2116/01-16 від 17.09.2014 року,
позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за
законом після смерті матері ОСОБА_3.
Свідоцтво про право на спадщину не
видавалося.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 має
право як спадкоємець за законом на
вказане вище домоволодіння.

З довідки Чернігівського районного
бюро технічної інвентаризації за № 273
від 11.08.2014 року вбачається, що право
власності на будинок по АДРЕСА_1, не
зареєстровано.

Як вбачається з копії технічної
документації, проведеної станом на 06
серпня 2014 року (а.с.6-9), житловий будинок
по АДРЕСА_1 має загальну площу 70,8 кв.м.,
вартість спірного домоволодіння
становить 29589 грн.

Відсутність правовстановлюючих
документів на спірний будинок на ім»я
спадкодавця ОСОБА_3 унеможливлює
реалізацію спадкоємцем ОСОБА_1
законного права, окрім як в судовому
порядку.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що за позивачем ОСОБА_1., як
спадкоємцем за законом після смерті
ОСОБА_3, можливо визнати право
власності на спірне домоволодіння.

Враховуючи, що спадщина після смерті
ОСОБА_3 відкрилась та була прийнята до
набрання чинності новим Цивільним
Кодексом України, тому, виходячи з
Прикінцевих та Перехідних Положень ЦК
України та постанови Пленуму ВСУ № 7
від 30.05.2008 року, до даних правовідносин
застосуванню підлягає чинне на той час
законодавство, зокрема, відповідні
правила Цивільного Кодексу
Української РСР.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 208 209, 212, 213-215 ЦПК України,
ст. ст. 529, 549 Цивільного кодексу
Української РСР, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дніпровської
сільської ради Чернігівського району
Чернігівської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими спорудами в
порядку спадкування за законом,
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 70,8
кв.м. з господарськими спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, як за спадкоємцем за
законом після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернігівської області через
Чернігівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
С.П. Меженнікова