Справа №461/8657/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2014 року Галицький районний
суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької
Л.М.,

при секретарі -
Скочиляс І.М.,

з участю представників

позивача Мартин
О.В.,

третьої особи
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Львові
цивільну справу за позовом Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_3, треті особи -
Львівське міське комунальне
підприємство «Снопківське», ОСОБА_4 про
зобов'язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в :

Галицька районна адміністрація
Львівської міської ради звернулася до
суду з позовом, в якому просить
зобов'язати ОСОБА_3 - піднаймача
квартири АДРЕСА_1 за власні кошти
демонтувати металеву решітку,
встановлену на сходовій клітці
четвертого поверху в будинку на
АДРЕСА_1; стягнути з відповідача судові
витрати.

В обґрунтування позову покликається на
те, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться у
власності ЛМР та на обслуговуванні ЛКП
«Снопківське». Відповідно до довідки з
місця проживання про склад сім'ї і
прописки від 17.06.2013р. № 2917, виданої ЛКП
«Снопківське» власником квартири
АДРЕСА_1 зазначеного будинку є ОСОБА_5 У
вказані квартирі також зареєстрована
піднаймач ОСОБА_3, яка на 4 поверсі
будинку влаштувала металеву решітку,
чим порушила ст.150 КпАП України, Правила
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій. 28.03.2014 року на
відповідача за дане порушення
накладено адміністративне стягнення.
Розпорядженням ГРА ЛМР від 30.04.2013 року
№163 затверджено висновок міжвідомчої
комісії Галицького району м.Львова,
зобов'язано ОСОБА_3 за власні кошти
демонтувати металеву решітку,
самовільно влаштовану на сходовій
клітці четвертого поверху будинку
АДРЕСА_1, проте відповідачем вимог
розпорядження не виконано. 03.04.2013 року
та 10.06.2013 року відповідачу
скеровувалися попередження із
зобов'язанням терміново демонтувати
металеву решітку, одна ЛКП
«Снопківське» були складені акти про
те, що відповідач не відреагувала на
неодноразові попередження, а тому
просить зобов'язати відповідача
здійснити демонтаж металевої решітки.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
дала пояснення аналогічні фабулі
позовної заяви. Просить позов
задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
проти позову заперечила та пояснила, що
металеву решітку на ІV поверсі будинку
АДРЕСА_1 вона встановила на прохання
сусідів, які просили закрити доступ до
горища, з метою неможливості доступу
безхатченків, які були оселилися на
четвертому поверсі та порушували
спокій громадян, створювали небезпеку
для мешканців та антисанітарні умови.
Крім того, зазначила, що після
встановлення металевої решітки вона
дала ключі всім мешканцям квартир.
Просила відмовити у задоволенні
позову.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому
засіданні підтримав позов ГРА ЛМР та
додатково пояснив, що в матеріалах
справи відсутня нотаріально завірена
згода на встановлення решітки. У разі
виникнення пожежі в будинку, не буде
доступу до горища. Просив задоволити
позов ГРА ЛМР.

Представник третьої особи - ЛКП
«Снопківське» в судовому засіданні
підтримала позов ГРА ЛМР та просила
такий задоволити.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що в задоволенні позову
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради слід відмовити
з наступних підстав.

Згідно довідки з місця проживання про
склад сім'ї і прописки №2917 від 17.06.2013
року, виданої ЛКП «Снопківське» (а.с.4)
власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_5
Крім того, у вказаній квартирі
зареєстрована піднаймач ОСОБА_3.

Відповідно до протоколу №74 від 06.02.2013
року, складеного представниками ЛКП
«Снопківське» встановлено, що ОСОБА_3
влаштувала на IV поверсі будинку
АДРЕСА_1 металеву решітку, чим порушила
ст.150 КпАП України. За дане
правопорушення постановою ГРА ЛМР від
28.03.2013 року №54 на відповідача накладено
адміністративне стягнення у виді
штрафу в розмірі 51 гривень.

30.04.2013 року головою Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
прийнято розпорядження №163 «Про
демонтаж самовільно влаштованої
металевої решітки на сходовій клітці
на АДРЕСА_1». Вказаним розпорядженням
затверджено висновок міжвідомчої
комісії Галицького району ( витяг з
протоколу № 15 від 09.04.2013 року (а.с.15),
відповідно до якого зобов'язано
гр.ОСОБА_3 за власні кошти демонтувати
металеву решітку самовільно
влаштовану на ходовій клітці
четвертого поверху на АДРЕСА_1.

Актами обстеження від 04.04.2013 року та від
11.06.2013 року комісією ЛКП «Снопківське»
встановлено, що відповідачем не
виконано вимоги розпорядження
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради №163.

Як на підставу своїх позовних вимог ГРА
ЛМР покликається на п.1.4.1 Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17.05.005 року №76,
зареєстрованих в Міністерстві юстиції
України 25 серпня 2005 року за №927/11207,
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету Ради народних
депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до рішення Конституційного
суду України від 02.03.2004 року допоміжні
приміщення будинку є об'єктами права
спільної власності співвласників
багатоквартирного будинку, тобто їх
спільним майном. Питання щодо згоди
співвласників допоміжних приміщень
вирішується відповідно до законів
України, що визначають правовий режим
власності.

У судовому засіданні встановлено та
підтверджено матеріалами справи, що
мешканці будинку АДРЕСА_1 надали свою
згоду на влаштування металевої решітки
на сходовій клітці четвертого будинку,
та отримали ключі від неї ( а.с.23), що не
може свідчити про порушення права
власності мешканців будинку.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, власникам
квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Згідно ст.1 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» допоміжні
приміщення - це приміщення, які
призначені для забезпечення
експлуатації будинку та побутового
обслуговування мешканців будинку
(сходові клітки, вестибюлі, перехідні
шлюзи, позаквартирні коридори, кладові,
горища, підвали, шахти та машинні
відділення ліфтів, вентиляційні камери
та інші технічні приміщення.

В судовому засіданні встановлено, що
ГРА ЛМР та третя особа ОСОБА_4 не
погоджуються із встановленням
металевої решітки у будинку АДРЕСА_1,
однак не подають жодних належних
доказів на підтвердження порушення
права власності мешканців будинку, які
в той час надали згоду.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень, крім
випадків встановлених ст.61 цього
Кодексу.

Згідно ч.4 ст.60 ЦПК України доказування
не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд, дослідивши всебічно,
повно, безпосередньо та об'єктивно
наявні у справі докази, з'ясувавши усі
обставини справи, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням того, що
відповідно до ст.1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, приходить
до висновку, що в задоволенні позову
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.382 ЦК України, Законом
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»,

в и р і ш и в :

у задоволенні позову Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради - відмовити.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Л.М.Городецька