набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/2663/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" січня 2014 р.
Чаплинський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді
Кузьменка А.Д.

за участю секретаря
Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в cмт Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
/заінтересована особа: Строганівська
сільська рада Чаплинського району
Херсонської області/ про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом, де зазначає, що між нею та
відповідачем 23 жовтня 2012 року укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.
Разом з тим позивачу стало відомо, що
діюче законодавство передбачає
обов?язкове посвідчення договору
купівлі-продажу в нотаріальному
порядку. Проте відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення
договору. Просить визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку
садибного типу з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, дійсним та право власності
на нього.

У судовому засіданні позивачка
свої вимоги підтримала, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача за
довіреністю ОСОБА_3 позовні вимоги
визнала та не заперечує проти їх
задоволення.

Представник Строганівської
сільської ради Чаплинського району
Херсонської області в судове засідання
не з'явився, подавши письмову заяву про
визнання позовних вимог та розгляд
справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Судом установлено, що 23 жовтня
2012 року між сторонами укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
садибного типу з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд
вважає, що позовні вимоги слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215
ЦПК України, ст.ст. 220, 334 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати усний договір
купівлі-продажу від 23 жовтня 2012 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
житлового будинку садибного типу з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Строганівка
Чаплинського району Херсоснької
області право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, а саме: А-житловий будинок,
загальною площею 53,8 кв.м., житловою
площею 31,5 кв.м.; А1-господарська
прибудова; а-навіс; а1-ганок; Б-гараж;
В-сарай; Г-сарай; Д-туалет; № 1-5
І-споруди, огорожі, розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Суддя