Справа № 152/1950/14-ц
11 листопада 2014 року Шаргородський
районний суд Вінницької області
головуючого судді -
секретаря судового засідання -
представників позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача -
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Шаргороді в
залі суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_4, в інтересах якого діє ОСОБА_1, до
Михайлівської сільської ради
Шаргородського району Вінницької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача,
- реєстраційна служба Шаргородського
РУЮ Вінницької області,
28.10.2014 року ОСОБА_1, який діє в інтересах
ОСОБА_4, звернувся до суду з позовом до
Михайлівської сільської ради про
визнання в порядку спадкування за
заповітом права власності на нерухоме
майно, в якому просить визнати за
позивачем право власності в порядку
спадкування за заповітом на майно
померлої ОСОБА_5, яке складається із
житлового будинку під літерою «А»,
загальною площею 36,1 м. кв., в тому числі
житловою площею 26,0 м.кв. та
господарських будівель: літньої кухні
під літерою «Б», сараю під літерою «В»,
огорожі « 1», воріт « 2», хвіртки « 3»,
знаходяться в АДРЕСА_1.
Мотивуючи позовні вимоги ОСОБА_1
зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла
ОСОБА_5, яка по день смерті проживала та
була постійно зареєстрована в АДРЕСА_1.
Після смерті ОСОБА_5 залишилося
спадкове майно, яке складається, в тому
числі, із житлового будинку та
господарських будівель, що знаходяться
в АДРЕСА_1, і належали спадкодавцю на
підставі договору дарування від 04.06.2003
року, посвідченого приватним
нотаріусом Шаргородського районного
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 1189;
земельних ділянок та грошової виплати
недоотриманої пенсії.
Позивач ОСОБА_4 є спадкоємцем
ОСОБА_5 за заповітом. Інших спадкоємців
ОСОБА_4 частково оформив спадщину
після смерті ОСОБА_5, зокрема, на
земельні ділянки та суму недоотриманої
пенсії, проте, оформити спадкові права
на житловий будинок, належний ОСОБА_5,
він не може, оскільки державним
нотаріусом Шаргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6 йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на
житловий будинок, що знаходиться в
АДРЕСА_1, через відсутність реєстрації
права власності на вказаний будинок в
КП «Могилів-Подільське МБТІ».
В судовому засіданні представники
позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що
діють за довіреністю від 17.10.2014 року,
підтримали позовні вимоги. Просили
визнати за позивачем право власності в
порядку спадкування за заповітом на
майно померлої ОСОБА_5, а саме на
житловий будинок під літерою «А»,
загальною площею 36,1 м. кв., в тому числі
житловою площею 26 м. кв. та
господарські споруди - літню кухню під
літерою «Б», сарай під літерою «В»,
огорожу « 1», ворота « 2», хвіртку « 3»,
пояснили, що вказане майно належало
спадкодавцю на підставі договору
дарування від 04.06.2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Шаргородського
районного нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 1189.
Позивач прийняв спадщину після смерті
ОСОБА_5 у встановлені строки та вже
частково формив свої спадкові права,
отримавши три свідоцтва про право на
спадщину від 10.10.2014 року, зокрема, на дві
земельні ділянки та недоотриману
пенсію. ОСОБА_5 при житті мала у
власності житловий будинок, розміщений
на АДРЕСА_1 що підтверджується
договором дарування, записами в
погосподарських книгах, технічним
паспортом на будинок, довідками
Михайлівської сільської ради. Проте,
при житті ОСОБА_5 не провела реєстрацію
договору дарування будинку від 04.06.2003
року в Могилів-Подільському МБТІ, у
зв'язку із чим нотаріусом відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на означений будинок. Позивач ОСОБА_4 не
може здійснити реєстрацію права
власності ОСОБА_5 на будинок, оскільки
реєстраційною службою Шаргородського
РУЮ йому у цьому відмовлено у зв'язку із
смертю спадкодавця. Вважають, що позов
підлягає задоволенню.
Представник відповідача -
Михайлівської сільської ради
Шаргородського району Вінницької
області - Михайлівський сільський
голова ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов визнала. Суду пояснила, що дійсно
позивач є спадкоємцем по заповіту
померлої ОСОБА_5, яка проживала одиноко,
не мала ні дітей, ні родичів. Інших
спадкоємців - немає. Спадкодавець
ОСОБА_5 по день смерті проживала в с.
Михайлівка, була власником будинку та
надвірних господарських будівель, які
знаходяться на АДРЕСА_1. Вказаний факт
підтверджується договором дарування
житлового будинку, записами в
погосподарських книгах, що
зберігаються в сільській раді. Проте,
право власності на означений будинок
ОСОБА_5 не зареєструвала у КП
«Могилів-Подільське МБТІ», у зв'язку із
чим виникли перешкоди в оформленні
спадщини після смерті ОСОБА_5
Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Шаргородського
РУЮ Вінницької області в судове
засідання не з'явився, але від
начальника Служби надійшла заява про
розгляд справи у відсутності
представника Служби, щодо задоволення
позовних вимог ОСОБА_1, який діє в
інтересах ОСОБА_4, не заперечує (а.с.129).
Вирішуючи спір суд встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року
в с. Михайлівка Шаргородського району
Вінницької області померла ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим виконкомом
Михайлівської сільської ради (а.с.5).
ОСОБА_5 по день смерті, що сталася
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, постійно проживала
та була зареєстрована в АДРЕСА_1 що
підтверджується довідкою
Михайлівскьої сільської ради за №1135
від 17.10.2014 року (а.с.7).
Після смерті ОСОБА_5 залишилася
спадщина, яка складається, в тому числі,
із житлового будинку з надвірними
будівлями, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Спадкоємцем майна померлої ОСОБА_5 за
заповітом від 09.02.2009 року, посвідченим
секретарем виконкому Михайлівської
сільської ради і зареєстрованим в
реєстрі нотаріальних дій сільської
ради за №2 є позивач ОСОБА_4, що
підтверджується заповітом, а також
вбачається із пояснень в судовому
засіданні представника відповідача.
Вказаний заповіт на день смерті
спадкодавця не змінено та не відмінено,
що вбачається із заповіту та
інформаційної довідки зі Спадкового
реєстру від 29.10.2014 року (а.с.6, 82).
ОСОБА_4 спадщину після смерті ОСОБА_5
прийняв і частково оформив свої
спадкові права, зокрема, на земельні
ділянки площею 0,2500 га, та 0,0310 га, що
знаходяться на території
Михайлівської сільської ради
Шаргородського району, а також на
грошові виплати в сумі 1116,20 грн., що
підтверджується інформаційною
довідкою зі Спадкового реєстру від
29.10.2014 року (а.с.81), матеріалами
спадкової справи за №176/14 до майна
померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5
(а.с.83-127) та оглянутими в судовому
засіданні свідоцтвами про право на
спадщину за заповітом від 10.10.2014 року:
серії НАВ №930504 на земельну ділянку
площею 0,2500 га, розташовану в АДРЕСА_1,
передану для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; серії
НАВ №930503 на земельну ділянку площею
0,0310 га, розташовану в АДРЕСА_1, передану
для ведення особистого селянського
господарства; серії НАВ №930505 на
грошові виплати в сумі 1116,20 грн., як
недоотриману ОСОБА_5 пенсію (а.с.17-19).
У видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом після смерті
ОСОБА_5 на житловий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1, позивачу ОСОБА_4
відмовлено 10.10.2014 року державним
нотаріусом Шаргородської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6, про що
винесено постанову про відмову у
вчиненні нотаріальної дії. Підставою
для відмови у вчиненні нотаріальної
дії нотаріус зазначає відсутність
належних правовстановлюючих
документів на житловий будинок, право
власності на який зареєстроване у
передбаченому законодавством порядку
Судом встановлено, що спадкодавець
ОСОБА_5 була власником житлового
будинку з надвірними господарськими
будівлями - літньою кухнею, хлівом,
огорожею, воротами, хвірткою, загальною
АДРЕСА_1, на підставі договору
дарування житлового будинку від 04.06.2003
року, посвідченого приватним
нотаріусом Шаргородського районного
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 1189
Вказаний факт, крім договору дарування,
пояснень в судовому засіданні
представників позивачки та
відповідача, підтверджується записами
в погосподарських книгах, досліджених
судом.
Відповідно до даних з погосподарських
книг за 2001-2005 роки вбачається, що з
04.06.2003 року ОСОБА_5 зареєстрована як
власник житлового будинку з
господарськими будівлями та голова
двору по АДРЕСА_1 (а.с.132-133).
За даними погосподарських книг за
період з 2006 року по 2010 рік та з 2011 року
по 2015 рік, тобто на час смерті в 2014 році,
ОСОБА_5 так само зареєстрована як
власник житлового будинку з
господарськими будівлями та голова
двору по АДРЕСА_1 (а.с.134-139).
Крім того, із даних погосподарських
книг за 2001-2005 роки (станом на 2003 рік,
коли відбулося дарування будинку),
2006-2010 роки, 2011-2015 роки (зокрема, станом
на лютий 2014 року - час смерті
спадкодавця) вбачається, що ОСОБА_5
зареєстрована та проживала одна в
АДРЕСА_1 (а.с.132-133, 134-139).
Із оглянутого в судовому засіданні
договору дарування житлового будинку
від 04.06.2003 року, укладеного між ОСОБА_7
(даруватель) та ОСОБА_5 (обдарована),
вбачається, що остання повинна була
зареєструвати цей договір у
Могилів-Подільському міжрайонному
бюро технічної інвентаризації (а.с.8, на
Проте, ОСОБА_5 реєстрацію договору
дарування не здійснила, що
підтверджується довідкою КП
«Могилів-Подільське міжрайбюро
технічної інвентаризації» від 10.10.2014
року за №225 (а.с.13) та оглянутою в
судовому засіданні інвентаризаційною
МБТІ зареєстроване право власності на
будинок АДРЕСА_1 на попереднього
Встановлений судом факт відсутності
реєстрації договору дарування від
04.06.2003 року, укладеного між ОСОБА_7 та
ОСОБА_5, не позбавляє останню права
власності на вказаний будинок,
оскільки сторони договору виконали
його умови, даруватель ОСОБА_7
подарував, а обдарована ОСОБА_5
прийняла в дар житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
площею 36,1 м.кв., житловою площею 26,0 м.кв.,
позначений в плані літерою «А», літню
кухню «Б», хлів «В», огорожу 1, ворота 2,
Із технічного паспорту на житловий
будинок по АДРЕСА_1 вбачається, що
будинковолодіння складається з:
житлового будинку під літерою «А»
загальною площею 36,1 м. кв., житловою
площею 26,0 м.кв., літньої кухні під
літерою «Б», хліва під літерою «В»,
огорожі « 1», воріт «2», хвіртки « 3».
Будинок має 45% зносу (а.с.9-12). Проте,
відповідно до п.5.1 Правил визначення
фізичного зносу житлових будинків СОУ
ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009, незадовільний стан
будинку (41-60% зносу) означає, що
експлуатація елементів будинку
можлива при умові проведення ремонту.
Таким чином, враховуючи перевірені у
судовому засіданні докази, суд вважає,
що факт належності спадкодавцю ОСОБА_5
на праві власності, на підставі
договору дарування, житлового будинку
з господарськими будівлями в АДРЕСА_1, -
підтверджений, а тому зазначений
будинок з господарськими будівлями
входить до складу спадщини.
Встановленим судом фактам
відповідають цивільні правовідносини,
які регламентують порядок набуття
права власності на спадкове майно і
регулюються Конституцією України, ЦК
України та ЦПК України.
Так, згідно з ст. ст. 41, 55 Конституції
України, право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом. Права людини і громадянина
захищаються судом. Кожен має право
будь-якими не забороненими законом
засобами захищати свої права і свободи
від порушень і протиправних посягань.
Пунктом першим статті 6 Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, яка, відповідно до вимог ч.1 ст.9
Конституції України, ратифікована
Законом від 17.07.1997 року «Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод 1950 року,
Першого протоколу та протоколів №2,4,7
та 11 Конвенції» і є частиною
національного законодавства України,
встановлено, що кожен при вирішенні
питання щодо його цивільних прав та
обов'язків... має право на справедливий
і відкритий розгляд упродовж розумного
строку незалежним і безстороннім
судом, встановленим законом.
Статтею 1 Першого Протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод встановлено, що
кожна фізична або юридична особа має
право мирно володіти своїм майном.
Ніхто не може бути позбавлений свого
майна, інакше як в інтересах
суспільства і на умовах, передбачених
законом або загальними принципами
Статтею 3 ЦПК України встановлено, що
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав - це
передбачені законом способи охорони
цивільних прав у разі їх порушення чи
реальної небезпеки такого порушення.
Під способами захисту
суб'єктивних цивільних прав розуміють
матеріально-правові заходи
примусового характеру, за допомогою
яких проводиться поновлення (визнання)
порушених (оспорюваних) прав та вплив
Відповідно до ст.16 ЦК України
встановлено перелік способів захисту
цивільних прав та інтересів: 1) визнання
права; 2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право; 4)
відновлення становища, яке існувало до
порушення; 5) примусове виконання
обов'язку в натурі; 6) зміна
правовідношення; 7) припинення
правовідношення; 8) відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
шкоди; 9) відшкодування моральної
(немайнової) шкоди; 10) визнання
незаконним рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
Тобто, за змістом ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу,
зокрема, з позовом про визнання права.
Статтями 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1233, 1296 ЦК
України встановлено загальні
положення про право власності, порядок
її набуття та припинення права
За загальними положеннями про
спадкування право на спадщину виникає
в день відкриття спадщини, спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою (ч.3 ст.1222, ч.1
ст.1220 ЦК України).
Спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК
Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом (ст.1217 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті
(ст.1218 ЦК України).
Заповітом є особисте розпорядження
фізичної особи на випадок своєї смерті
(ст.1233 ЦК України).
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 ЦК України,
він не заявив про відмову від неї (ч.2
ст.1268 ЦК України).
Спадкоємець, який прийняв спадщину,
може одержати свідоцтво про право на
спадщину. Відсутність свідоцтва про
право на спадщину не позбавляє
спадкоємця права на спадщину (ст.1296 ЦК
Згідно із ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту у спосіб,
передбачений статтею 392 ЦК України, що
відповідає правовій позиції Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, викладеній у п. 3.1.
Інформаційного листа «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування» за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013
Оскільки право ОСОБА_4 на оформлення
його спадкових прав на житловий
будинок померлої ОСОБА_5 порушено, то
воно підлягає судовому захисту, а позов
підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 6, 10, 11, 60, 212-215, 218, 223 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 328, 392, 1216, 1217,
1218, 1220, 1222, 1233, 1268, 1296 ЦК України,
Позов ОСОБА_4, в інтересах якого діє
ОСОБА_1, до Михайлівської сільської
ради Шаргородського району Вінницької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача,
- реєстраційна служба Шаргородського
РУЮ Вінницької області, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженцем та жителем АДРЕСА_2 право
власності в порядку спадкування за
заповітом від 09.02.2009 року після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5 на спадкове
майно, яке складається із житлового
будинку під літерою «А» загальною
площею 36,1 м.кв., житловою площею 26 м.кв.;
літньої кухні під літерою «Б»; хліва
під літерою «В»; огорожі 1, воріт 2,
що розташовані у АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Вінницької області через
Шаргородський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя