АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: № 22-ц-/790/3701/13
Справа: № 2034/2-5436/11
Категорія: поділ cпільного
ДОДАТКОВЕ Р І Ш Е Н Н Я
Судова колегія судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Харківської області в складі:
Головуючого: судді - Даниленка В.М.,
Суддів: Малінської С.М., Швецової
при секретарі: Каменській Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в приміщенні суду матеріали
цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про виділення в натурі частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
У листопаді 2011 року позивачка ОСОБА_2
звернулась до суду з позовом, у
подальшому уточненим, у якому
вказувала на те, що на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 31 травня 2007 року
вона є власницею 29/100 частин
домоволодіння з відповідною часткою
надвірних будівель та споруд,
розташованого по АДРЕСА_1.
Крім того, на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
від 02 вересня 2008 року їй також належать
26/100 частин вказаного домоволодіння.
Іншим співвласником цього
домоволодіння є відповідачка по справі
- ОСОБА_3, якій на праві спільної
власності належать 45/100 його частин з
відповідною часткою надвірних
Посилаючись на вказані обставини, а
також на те, що вона бажає самостійно
володіти та користуватися належною їй
часткою в домоволодінні по АДРЕСА_1,
позивачка ОСОБА_2 просила суд на
підставі ст.ст. 15, 16, 364, 391 ЦК України,
ст.ст. 95, 120 ЗК України:
- виділити їй в натурі на належну їй
частку в зазначеному домоволодінні
наступні приміщення та будівлі:
житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою
літ. «Б1-1» та прибудовою - сарай літ. «П»,
гараж літ. «Л», житлову кімнату 1-12
площею 10,20 кв.м. та житлову кімнату 1-13
площею 18,20 кв.м. з верандою III площею 7,0
кв.м. у житловому будинку літ. «А-1»; а
також земельну ділянку площею 1 492 кв.м.
(розділивши огорожу по вул.
Комсомольській на відрізки 19,30 м. та 63,46
м. Від 19,3 м. по прямій лінії на відстань
22,3 м., ліворуч на відстань 22,9 м., та під
кутом до житлового будинку літ. «А-1»,
далі по лінії розподілу будинку літ.
«А-1», від прибудови літ. «а2» на
відстань 4,0 м., праворуч на 0,9 м., ліворуч
на 5,2 м., та під кутом до сараю літ. «Д»,
далі прямо до огорожі домоволодіння
НОМЕР_1 розділивши її на відрізки 26,79 м.
- присвоїти виділеній їй в натурі
частці домоволодіння адресу: АДРЕСА_1;
- визначити порядок користування
присадибною земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 відповідно до розміру належної
їй ідеальної частки (55/100 частин) в
домоволодінні за вказаною адресою,
розділивши огорожу по вул.
Комсомольській на відрізки 19,30 м. та 63,46
м. Від 19,3 м. по прямій лінії на відстань
22,3 м., ліворуч на відстань 22,9 м., та під
кутом до житлового будинку літ. «А-1»,
далі по лінії розподілу будинку літ.
«А-1», від прибудови літ. «а2» на
відстань 4,0 м., праворуч на 0,9 м., ліворуч
на 5,2 м., та під кутом до сараю літ. «Д»,
далі прямо до огорожі домоволодіння
НОМЕР_1 розділивши її на відрізки 26,79 м.
Рішенням Харківського районного суду
Харківської області від 26 квітня 2013
року позовні вимоги ОСОБА_2 було
задоволено частково.

Виділено позивачці ОСОБА_2 в натурі на
належну їй частку в домоволодінні,
розташованому по АДРЕСА_1, наступні
приміщення та будівлі: житловий
будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ.
«Б1-1» та з прибудовою - сарай літ. «П»,
гараж літ. «Л», а також житлову кімнату
1-12 площею 10,20 кв.м. та житлову кімнату
1-13 площею 18,20 кв.м. з верандою III площею
7,0 кв.м. у житловому будинку літ. «А-1».

У задоволенні іншої частини заявлених
позивачкою ОСОБА_2 вимог судом першої
інстанції відмовлено.

Рішенням судової колегії судової
палати з цивільних справ апеляційного
суду Харківської області від 04 червня
2013 року зазначене вище рішення суду
першої інстанції, ухвалене по справі,
було змінено в порядку апеляційного
провадження за апеляційними скаргами
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - представника ОСОБА_2

Скасоване зазначене рішення районного
суду в частині, що стосується позовних
вимог ОСОБА_2 про виділ у натурі частки
із майна, що є у спільній частковій
власності, та в цій частині заявлених
позовних вимог ухвалено нове рішення.

Виділено ОСОБА_2 в натурі на належну їй
ідеальну частку (55/100) у праві спільної
часткової власності на нерухоме майно,
а саме - домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_1, наступні житлові будівлі та
надвірні споруди:

- по житловим будівлям: житловий
будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ.
«Б1-1», що складається з житлової
кімнати 3-1 площею 18,30 кв.м., житлової
кімнати 3-5 площею 21,50 кв.м., житлової
кімнати 3-4 площею 9,3 кв.м., кухні 3-2
площею 7,60 кв.м., санвузла 3-3 площею 5,50
кв.м.; а також квартиру № 2 у житловому
будинку літ. «А-1», яка складається з
житлової кімнати 2-4 площею 13,20 кв.м. та
кухні 2-3 площею 10,10 кв.м.;

- по надвірними спорудам: тамбур літ.
«б», льох літ. «бп», вбиральню літ. «Ж»,
гараж літ. «Л», сарай літ. «П», огорожу №
3, 12 частину огорожі № 4, хвіртку № 9,
водопровід літ. «К», водопровід літ.
«К3».

А всього будівель, приміщень та споруд
на загальну суму 91 695 грн. 50 коп., що в
арифметичному виразі становить 32/100
частини зазначеного вище
домоволодіння.

Виділено ОСОБА_3 - іншому співвласнику
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, в натурі на належну їй
ідеальну частку (45/100) у праві спільної
часткової власності на це нерухоме
майно наступні житлові будівлі та
надвірні споруди:

- по житловим будівлям: квартиру НОМЕР_2
у житловому будинку літ. «А1» з
прибудовами літ. «А1-1», «а2», що
складається з житлової кімнати 1-3
площею 10,90 кв.м., житлової кімнати 1-4
площею 19,7 кв.м., житлової кімнати 1-9
площею 12,50 кв.м., житлової кімнати 1-10
площею 18,0 кв.м., частини коридору 1-2
площею 4,10 кв.м., частини коридору 1-2
площею 6,3 кв.м., кухні 1-5 площею 6,50 кв.м.,
ванної 1-6 площею 2,90 кв.м., вітальні 1-8
площею 4,4 кв.м., а також житлової кімнати
1-12 площею 10,20 кв.м., житлової кімнати 1-13
площею 18,2 кв.м., веранди III площею 7,0
кв.м., що розташовані в літ. «Мз»
(мезонін);

- по надвірним спорудам: ганок літ «а5»,
вбиральню літ. «И», душ літ. «И1», гараж
літ. «О», літню кухню літ. «Н», льох літ.
«Нп», гараж літ. «Р», навіс літ. «С»,
навіс літ. «Т», сарай літ. «Д», огорожу №
5, 12 частину огорожі № 4, ворота № 6,
водопровід літ. «К1», водопровід літ.
«К2», зливну яму літ. «К4», зливну яму
літ. «К5».

А всього будівель, приміщень та споруд
на загальну суму 194 842 грн. 50 коп., що в
арифметичному виразі становить 68/100
частини вказаного домоволодіння.

У зв'язку з виділом у натурі часток із
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, перерозподілено
частки у праві власності на
домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
32/100 його частин замість раніше
належної їй ідеальної частки (55/100) у
праві спільної часткової власності на
це нерухоме майно, а за ОСОБА_3 - на 68/100
частин вказаного домоволодіння
замість раніше належної їй ідеальної
частки (45/100) у праві спільної часткової
власності на цей об'єкт нерухомості.

Для здійснення зазначеного варіанту
виділу в натурі часток співвласників
домоволодіння, що знаходиться по
АДРЕСА_1, та відповідності
об'ємно-планувального рішення квартир,
які виділяються останнім, зобов'язано
ОСОБА_2 провести відповідні
переустаткування, а саме:

- демонтувати перегородку між
приміщеннями 2-4 та 2-3 у квартирі № 2
житлового будинку літ. «А-1» та
влаштувати там перегородку полегшеної
конструкції, улаштувавши житлову
кімнату площею 15,0 кв.м. та кухню площею
8,3 кв.м.;

- до квартири НОМЕР_3 житлового будинку
літ. «А-1» добудувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м.

Зазначені переустаткування
зобов'язано здійснювати ОСОБА_2 за
власні кошти з дотриманням будівельних
норм і правил, а саме: вимог ДБН А.3.1-5-96
«Організація будівельного
виробництва», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові
будинки. Реконструкція та капітальний
ремонт», Порядку перепланування і (або)
переобладнання жилих будинків та жилих
приміщень у місті Харкові,
затвердженого рішенням 5 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 23.02.2011 року №162/11, погодивши їх
проведення з відповідними
підприємствами, установами,
організаціями газового господарства,
електропостачання та
держпожінспекції.

У решті рішення Харківського районного
суду Харківської області від 26 квітня
2013 року залишено без змін.

Однак, при цьому, вирішивши
цивільно-правовий спір щодо виділу в
натурі часток із нерухомого майна, що є
у спільній частковій власності сторін,
а саме: домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, тобто фактично поділивши
спільне домоволодіння між його
співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
натурі, суд апеляційної інстанції не
вирішив питання про припинення права
спільної часткової власності останніх
на це нерухоме майно (домоволодіння), що
в подальшому може ускладнити
реєстрацію їх прав власності на
виділені їм у натурі частки із
спільного майна, як окремі об'єкти
нерухомості, їх технічну
інвентаризацію та присвоєння їм
відповідними компетентними органами
окремих адрес.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦПК України суд,
що ухвалив рішення, може за заявою осіб,
які беруть участь у справі, чи з власної
ініціативи ухвалити додаткове рішення,
якщо стосовно якої-небудь позовної
вимоги, з приводу якої сторони подавали
докази і давали пояснення, не ухвалене
рішення.

За таких обставин, враховуючи наведене
вище, судова колегія вважає за
необхідне ухвалити по справі додаткове
рішення, яким доповнити резолютивну
частину рішення апеляційного суду
Харківської області від 04 червня 2013
року наступним абзацом:

У зв'язку з виділом у натурі часток
співвласників із нерухомого майна, що є
у спільній частковій власності, а саме:
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на вказане домоволодіння.

Таким чином, на підставі викладеного
|та керуючись ст.ст. 220, 303, 304, 307, 309, 313 - 315,
317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

В И Р І Ш И Л А:

Ухвалити по справі за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про виділення в натурі частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою додаткове рішення, яким
доповнити резолютивну частину рішення
апеляційного суду Харківської області
від 04 червня 2013 року, ухвалене по
справі, наступним абзацом:

У зв'язку з виділом у натурі часток
співвласників із нерухомого майна, що є
у спільній частковій власності, а саме:
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на вказане домоволодіння.

Додаткове рішення апеляційного суду
набирає чинності негайно, але може бути
оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів із дня
його проголошення.

Головуючий:

Судді: