Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З а о ч н е

"13" листопада 2014 р.
м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси
в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Омельченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №22 у м.Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом,
в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу №99-0152 від
31.05.1999 року квартири АДРЕСА_1 загальною
площею 34,8 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м.,
посилаючись на те, що придбала у
відповідачки у свою власність вказану
квартиру на Одеській універсальній
біржі "Вітязь", передавши гроші в
обумовленій договором сумі, де по
теперішній час постійно проживає. В
даний час у позивачки виникла
необхідність відчуження квартири,
однак договори з питань нерухомості,
укладені на біржах, нотаріальні
контори вважають недійсними і як
правовстановлюючий документ не
приймають, що створює їй перешкоди у
праві власника.

Представник позивачки звернулась
до суду із заявою про можливість
проведення судового засідання та
ухвалення рішення за її відсутності, не
заперечувала проти ухвалення заочного
рішення у випадку неявки відповідачів.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, може заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідачка до судового
засідання не з'явилась, про дату, час та
місце розгляду справи була своєчасно
та належним чином сповіщена, клопотань
про відкладення розгляду справи чи
розгляд справи за її відсутності до
суду не надходило. За таких обставин
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що квартира АДРЕСА_1
загальною площею 34,8 кв.м., житловою
площею 17,6 кв.м., в цілому належала
відповідачці на праві власності на
підставі Свідоцтва про право власності
на квартиру в будинку ЖБК "Ленінський-24"
№6473, виданого УЖКГ виконкому Одеської
міської ради 07.12.1998 року.

31.05.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
інтереси котрої представляла ОСОБА_3 на
підставі довіреності, посвідченої
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
від 15.04.1999 року, був укладений договір
купівлі-продажу №99-0152 на Одеській
універсальній біржі "Вітязь", що не
суперечило на той період чинному
законодавству. Право власності
позивачки було зареєстроване в КП
ОМБТІ та РОН 10.06.1999 року за р.№300-стор.142 -
кн.9 доп.к.

Сторони взяті на себе зобов'язання
виконали, а саме: відповідачка передала
зазначену квартиру, отримавши гроші в
сумі, обумовленій п.6 Договору.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, регулюються ст.47 ЦК України
в редакції 1963 року, яка діяла на
момент укладення договору, згідно якої,
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала умови угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі на вимогу сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про
товарну біржу" передбачала можливість
відчуження нерухомого майна без
нотаріального посвідчення, що
відповідало на той час діючому
законодавству.

За таких обставин, суд вважає вимоги
позивачки законними й обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню
повністю.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 - 215, 218, 222,
224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №99-0152 від 31.05.1999 року
однокімнатної квартири АДРЕСА_1
загальною площею 34,8 кв.м., житловою
площею 17,6 кв.м., що був укладений між
ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2,
інтереси котрої представляла ОСОБА_3 на
підставі довіреності, посвідченої
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
від 15.04.1999 року, з іншої сторони,
зареєстрований на Одеській
універсальній біржі "Вітязь".

Копію рішення направити сторонам у
справі.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: