Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2303/14-ц

13 листопада 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого судді:
Гураша М.В.

секретаря:
Гайдаш М.В.

з участю представника позивачки:
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Надвірна
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Битківської селищної ради, третя
особа: інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на спадкове
домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 пред'явила позов в суд до
Битківської селищної ради про
визнання права власності на спадкове
домоволодіння .

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги
повністю підтримала і суду пояснила, що
позивачка ОСОБА_2 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.Битків
Надвірнянського району
Івано-Франківської області.

Її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які
зареєстрували шлюб 07.12.1984 року в
виконавчому комітеті Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області, в зв»язку з
цим мати позивачки змінила прізвище з
ОСОБА_4 на ОСОБА_4.

Позивачки бабою та дідом по лінії
матері були ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які
перебували зареєстрованому шлюбі.

В 1968 році останні на спільні кошти
подружжя розпочали будівництво
житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1. В 1989 році на тій же земельній
ділянці вони побудували другий
житловий будинок, три сараї та
поставили огорожу.

Дані будівлі побудовані в межах
земельної ділянки, закріпленої за їх
господарством. Так, за даним
господарством було закріплено 0.15 га.
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та 0,1998 га для
ведення особистого селянського
господарства, про що свідчить довідка
селищної ради від 20.10.2014 року за № 1624.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 померла, про що в
книзі реєстрації актів про смерть
виконавчим комітетом Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області 20.04.2012 року
зроблено відповідний актовий запис за
№16.

Після смерті останньої, спадщину
прийняв її чоловік ОСОБА_6, який
проживав в даному домоволодінні і
вступив в управління даним спадковим
майном, що знаходиться в АДРЕСА_1,
зокрема обробляв земельну ділянку, яка
знаходиться біля вказаного житлового
будинку, а також проводив поточні
ремонтні роботи, однак юридично
спадщину не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 помер, про що в
книзі реєстрації актів про смерть
виконавчим комітетом Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області 24.01.2014 року
зроблено відповідний актовий запис за
№8.

Ще за життя ОСОБА_6 зробив
розпорядження , згідно якого він вище
вказане домоволодіння заповів своїй
внучці ОСОБА_2. Вказаний заповіт
посвідчений секретарем виконкому
Битківської селищної ради 08.06.2006 року і
внесений в реєстр за № 84.

Після її смерті відкрилася спадщина на
домоволодіння, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

Позивачка звернулася до державного
нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини після смерті діда ОСОБА_6, де
було заведено спадкову справу за №
124/2014 ркоу і внесено відповідний запис
до Спадкового реєстру. Вона є єдиною
спадкоємницею за заповітом після
смерті ОСОБА_6, інших спадкоємців, які б
претендували на дану спадщину немає.

Однак у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на дане
домоволодіння їй відмовлено, оскільки
нею не пред'явлено оригінал свідоцтва
про право власності на нього, про що
свідчить постанова про відмову у
вчиненні нотарільної дії видана
завідуючою Надвірнянської районної
державної нотаріальної контори за №
02-31/1754 від 13.11.2014 року.

В даний час ОСОБА_2 бажає оформити право
власності на спадкове домоволодіння,
яке знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за її клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір будівель і видано
технічний паспорт.

Крім того, спеціалістами ПП
«Карпати-інфо» було проведено
незалежну ринкову оцінка вартості
домоволодіння. В даний час ринкова
вартість якого становить 34000грн.

Також в серпні 2014 року спеціалістами
ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» було
проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, згідно висновку,
житловий будинок та господарські
будівлі в АДРЕСА_1 відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації.
Будівництво проведено у відповідності
з державними будівельними,
архітектурними, санітарними, пожежними
та екологічними нормами і правилами,
які діяли на час будівництва, і не
порушує прав і законних інтересів
третіх осіб.

Просить постановити рішення, яким
визнати за ОСОБА_2 право власності на
спадкове домоволодіння, яке
складається з житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташоване в АДРЕСА_2.

Представник відповідача
Битківської селищної ради в судове
засідання не з»явився

з невідомих суду причин , про час і
місце розгляду справи був повідомлений
вчасно. Однак за підписом Селищного
голови поступила заява за № 02/20/516 від
08.10.2014 року, в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника і не заперечує проти
задоволення даного позову.

Представник третьої особи без
самостіний вимог - Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
в судове засідання не з'явився, хоча
вчасно повідомлений про час і місце
слухання справи. Однак в суд поступила
заява за підписом керівника даної
установи , в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника і не заперечує проти
задоволення даного позову і визнання
права власності на вказане спадкове
домоволодіння за позивачем.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивачки, дослідивши
письмові докази, висновок
будівельно-технічної експертизи ,
прийшов до висновку, що позов слід
задоволити, виходячи з наступних
підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В судовому засіданні встановлено,
що позивачка ОСОБА_2 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.Битків
Надвірнянського району
Івано-Франківської області (а.с. 3).

Її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які
зареєстрували шлюб 07.12.1984 року в
виконавчому комітеті Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області, в зв»язку з
цим мати позивачки змінила прізвище з
ОСОБА_4 на ОСОБА_4 (а.с. 6 ).

Позивачки ОСОБА_2 бабою та дідом по
лінії матері були ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які
перебували зареєстрованому шлюбі.

В 1968 році ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на спільні
кошти подружжя розпочали будівництво
житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1. В 1989 році на тій же земельній
ділянці вони побудували другий
житловий будинок, три сараї та
поставили огорожу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7, про що в
книзі реєстрації актів про смерть
виконавчим комітетом Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області 20.04.2012 року
зроблено відповідний актовий запис за
№16 (а.с. 8).

Після смерті останньої, спадщину
прийняв її чоловік ОСОБА_6, який
проживав в даному домоволодінні і
вступив в управління даним спадковим
майном, що знаходиться в АДРЕСА_1,
зокрема останній обробляв земельну
ділянку, яка знаходиться біля
вказаного житлового будинку, а також
проводив поточні ремонтні роботи,
однак юридично спадщину не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 помер, про що в
книзі реєстрації актів про смерть
виконавчим комітетом Битківської
селищної ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області 24.01.2014 року
зроблено відповідний актовий запис за
№8 (а.с. 9).

Ще за життя ОСОБА_6 зробив
розпорядження , згідно якого він вище
вказане домоволодіння заповів своїй
внучці ОСОБА_2. Вказаний заповіт
посвідчений секретарем виконкому
Битківської селищної ради 08.06.2006 року і
внесений в реєстр за № 84 (а.с. 10).

Після її смерті відкрилася спадщина на
домоволодіння, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до
державного нотаріуса з заявою про
прийняття спадщини після смерті діда
ОСОБА_6, де було заведено спадкову
справу за № 124/2014 ркоу і внесено
відповідний запис до Спадкового
реєстру. Вона є єдиною спадкоємницею за
заповітом після смерті ОСОБА_6, інших
спадкоємців, які б претендували на дану
спадщину немає (а.с. 11).

Однак у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на дане
домоволодіння їй відмовлено, оскільки
нею не пред'явлено оригінал свідоцтва
про право власності на нього, про що
свідчить постанова про відмову у
вчиненні нотарільної дії видана
завідуючою Надвірнянської районної
державної нотаріальної контори за №
02-31/1754 від 13.11.2014 року (а.с. 12).

На даний час право власності на
вищевказане домоволодіння в
Івано-Франківському ОБТІ не
зареєстровано.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди, на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку регулювалися
підзаконним нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністерства
Комунального господарства Української
РСР 31січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року за № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з
подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 01
липня 2004 року « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженого наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня
1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих
затвердженою наказом Міністерства
юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за №
1/5.

За змістом п.62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР, підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих
рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарських
книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради
Міністрів УРСР від 11.березня 1985 року №
105, сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалося рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг
сільських, селищних рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Виходячи з наведеного,
підтвердженням належності житлового
будинку, чи частини даного будинку,
певній особі - є запис в
погосподарських книгах, ведення яких
на той час передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СРСР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права чи від
прийняття його до експлуатації.

Дані будівлі побудовані в межах
земельної ділянки, закріпленої за їх
господарством. Так за даним
господарством було закріплено 0.15 га.
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та 0,1998 га для
ведення особистого селянського
господарства, про що свідчить довідка
селищної ради від 20.10.2014 року за № 1624
(а.с. 72 ).

В даний час позивачка ОСОБА_2 бажає
оформити право власності на спадкове
домоволодіння, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за її клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір будівель і видано
технічний паспорт (а.с.13-16).

Крім того, спеціалістами ПП
«Карпати-інфо» було проведено
незалежну ринкову оцінка вартості
домоволодіння. В даний час ринкова
вартість якого становить 34000грн. (а.с.
48-59).

Також в серпні 2014 року спеціалістами
ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» було
проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, згідно висновку,
житловий будинок та господарські
будівлі в АДРЕСА_1 відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації.
Будівництво проведено у відповідності
з державними будівельними,
архітектурними, санітарними, пожежними
та екологічними нормами і правилами,
які діяли на час будівництва, і не
порушує прав і законних інтересів
третіх осіб.(а.с. 20-47).

Таким чином, є всі правові підстави для
визнання права власності за ОСОБА_2 на
спадкове майно, яке знаходиться в
АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 319, 321, 1220, 1221, 1233,
1234,1268 ЦК України в редакції від 16.01.2003
року, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задоволити .

Визнати право власності за ОСОБА_2 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на спадкове майно, яке
знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з
житлового будинку А-1 загальною площею
34,5 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м.,
житлового будинку А-2 загальною площею
40.1 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м,
господарських будівель та споруд, а
саме: сараю А-2 площею 19,8 кв.м., сараю Б -1
плошею 20,5 кв.м., сараю Б-2 площею 7,6 кв.м.,
огорожі металевої №1, хвіртки №2 ,
колодязя №3, загальною вартістю 34000
грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлений
17.11.2014 року.