Справа № 477/2541/14-ц
Провадження № 2-о/477/79/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2014 року Жовтневий
районний суд Миколаївської області в
складі:

головуючої - судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання -
Федоровській Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за заявою ОСОБА_1,
заінтересована особа - відділ
Держземагентства у Жовтневому районі
Миколаївської області, про
встановлення факту належності
правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

21 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до суду із заявою, в якій просить
встановити факт належності йому
правовстановлюючих документів -
Державних актів акту на право
власності на земельні ділянки серії
1У-МК № 022173 та серії 1У-МК № 022172 від
10.08.1997 року.

В обґрунтування своєї заяви вказує, що
на підставі договору купівлі-продажу
від 21.01.1997 року йому були видані
Державні акти про право власності щодо
двох земельних ділянок, обох площею по
0,25 га за цільовим призначенням для
ведення особистого підсобного
господарства та для будівництва і
обслуговування житлового будинку.

Нині він не може розпоряджатися
вищевказаними земельними ділянками та
укласти договір оренди, оскільки
позбавлений можливості провести
реєстрацію своїх прав щодо цього майна
в державному реєстрі речових прав
через невірне зазначення його анкетних
даних у вищевказаному державному акті.

Оскільки внесення відповідних змін до
цих документів нині неможливе, а такі
розбіжності перешкоджають здійсненню
його прав щодо цього майна як власника,
тому він був змушений звернутися до
суду із цією заявою.

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із
заявою, в якій свої вимоги підтримав,
просив встановити факт належності йому
вищевказаного Державного ату, також
просив справу розглянути у його
відсутності.

Представник заінтересованої особи -
відділу Держземагентства у Жовтневому
районі Миколаївської області,
Сандольська Л.Є. звернулася до суду із
заявою, в якій просила справу
розглянути без участі представника
Держземагентства та справу вирішити на
розсуд суду.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Так, за даними відділу
Держземагентства у Жовтневому районі
Миколаївської області від 10.11.2014 року
№ в210/01-13, відповідно до Книги записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю, зареєстровані
державні акти за громадянином ОСОБА_1 в
межах території Зеленогайської
сільської ради в АДРЕСА_1 площею 0,25 га
серія ІV-МК № 022173 від 10.08.1997 року №
реєстрації 426 для ведення особистого
підсобного господарства та площею 0,25
га серія ІV-МК № 022172 від 10.08.1997 року №
реєстрації 425 для будівництва та
обслуговування житлового будинку (а.с.
13).

Підстави, з яких заявник був змушений
звернутися до суду із цією заявою
підтверджуються змістом самих
Державних актів ІV-МК № 022173 від 10.08.1997
року та ІV-МК № 022172 від 10.08.1997 року, в
яких дійсно анкетні дані заявника
зазначені як «ОСОБА_1», що не відповідає
даним його паспорту та вірному
написанню по-батькові «ОСОБА_1» (а.с. 4-6).

Відповідно до статті 2 Закону України
від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.п.4 ч.1 ст. 24 вказаного
Закону - у державній реєстрації прав
може бути відмовлено у разі, якщо
подані документи не відповідають
вимогам, встановленим цим Законом, або
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

За положеннями п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК
України, а також згідно роз'яснень, що
містяться у Постанові Пленуму
Верховного Суду України від 31.03.1995 року
№ 5 «Про судову практику в справах про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення», суд розглядає справи про
встановлення факту належності
правовстановлюючих документів особі,
прізвище, ім'я, по батькові, місце і час
народження якої, що зазначені в
документі, не збігаються з ім'ям, по
батькові, прізвищем, місцем і часом
народження цієї особи, зазначеним у
свідоцтві про народження або в
паспорті.

Згідно з наказом Міністерства аграрної
політики та продовольства України від 3
липня 2013 року N 404, визнано такою, що
втратила чинність «Інструкцію про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку, право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі»
затверджена Наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 4 травня 1999 року N 43, та Розділом 5
якої було передбачено Порядок видачі
дубліката державного акта при втраті
або псуванні оригіналу. За такого
заявник позбавлений можливості в
адміністративному порядку вирішити
питання про внесення відповідних
виправлень до вищевказаного
правовстановлюючого документу.

З досліджених документів, в тому
числі співпадання даних заявника в
його особистих документах та
Державному акті на право власності на
земельну ділянку, виданому 10 серпня 1997
року, а також інших письмових доказів,
суд дійшов висновку про належність
зазначених правовстановлюючих
документів заявнику.

Враховуючи наведене, та
встановивши, що іншим чином довести
свої права щодо цього майна заявник не
має можливості, а підтвердження
належності йому вказаних
правовстановлюючих документів
необхідне для проведення державної
реєстрації його прав щодо цих
земельних ділянок, суд дійшов висновку,
що заявлені вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню

Враховуючи викладене, керуючись
ст. 209, 218, 259 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІV-МК № 022173, виданого 10 серпня 1997 року на
підставі договору купівлі-продажу від
31 січня 1997 року, щодо права приватної
власності на земельну ділянку площею
0,25 га для ведення особистого
підсобного господарства, розташовану
на території АДРЕСА_1, та
зареєстрованого у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 426.

Встановити факт належності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІV-МК № 022172, виданого 10 серпня 1997 року на
підставі договору купівлі-продажу,
щодо права приватної власності на
земельну ділянку площею 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, розташовану на
території АДРЕСА_1, та зареєстрованого
у Книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю за
№ 425.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Жовтневий районний суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з дня його проголошення.

Суддя
Л.М. Семенова