Справа № 565/1442/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2014 року
м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської
області під головуванням

суддіМалкова В.В.при секретаріБірук
Н.С. з участю:
позивачаОСОБА_3відповідача ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
Кузнецовського міського суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
поділ особового рахунку,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про
поділ особового рахунку на оплату
житлово-комунальних послуг по квартирі
за адресою: АДРЕСА_1 (далі -спірна
квартира). У позові вказує, що він є
наймачем спірної квартири, просить
поділити особовий рахунок між ним і
відповідачем, оскільки відповідач
ОСОБА_4, яка проживає у спірній
квартирі, не вносить плату за спожиті
житлово-комунальні послуги, а внесення
плати за житлово-комунальні послуги
лише позивачем є обтяжливим,
несправедливим та таким, що суперечить
положенням ст.64 ЖК.

Треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору :
Кузнецовське міське комунальне
підприємство (далі - КМКП) - наймодавець
спірної квартири та ОСОБА_5 -
повнолітній мешканець спірної
квартири, в судове засідання не
з»явились, про причини неявки не
повідомили, від представника позивача
поступило клопотання про розгляд
справи без його участі та заперечення
на позов.

04.11.2014 року під час розгляду справи
позивач просив позов задоволити,
відповідач під час судового засідання
позовні вимоги не визнала, також
сторони просили відкласти розгляд
справи та надати час для врегулювання
спору добровільно.

В судовому засіданні 18.11.2014 року
позивач просив вимоги позову
задоволити та повідомив, що примирення
з відповідачем не відбулось.

Відповідач в судове засідання 18.11.2014
року не заявилась, хоча була належним
чином повідомлена про дату, час і місце
судового засідання, про причини неявки
не повідомляла, про відкладення
розгляду справи не заявляла.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши наявні докази та керуючись
закоом, суд прийшов до висновку, що у
задоволенні позовних вимог слід
відмовити.

Позивач, відповідач та її сини ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, 1999 р.н., ОСОБА_5, 1993
р.н., зареєстровані і проживають у
спірній квартирі, що підтверджується
довідкою ЖЕД №2 КМКП від 02.10.14 №1994.
Спірна квартира складається з двох
кімнат житловою площею 27,7 кв.м.,
наймодавцем квартири є КМКП, позивач є
наймачем спірної квартири, членами
його сім»ї в договорі вказані ОСОБА_4 -
сестра, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_6 -
племінники, що підтверджується
договором найму від 02.06.2005 року,
укладеного між КМКП та позивачем
ОСОБА_3.

Позивач просить поділити особовий
рахунок на оплату житлово-комунальних
послуг по спірній квартирі, оскільки
виключно він оплачує
житлово-комунальні послуги. Інші
повнолітні мешканці квартири -
відповідач ОСОБА_4 та ОСОБА_5 участь у
витратах на оплату житлово-комунальних
послуг не приймають, що суперечить ст.64
Житлового кодексу.

Чинним законодавством не передбачено
поділу рахунку на оплату
житлово-комунальних послуг за
кількістю осіб, що проживають у
відповідному жилому приміщенні, якщо
ці особи не є власниками
(співвласниками) житлового приміщення.

Як передбачено ст.ст. 61,63 та 64 ЖК УРСР,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення. Договір найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення
між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
(а в разі її відсутності - відповідним
підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер. Предметом договору найму
жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох
кімнат, а також одноквартирний жилий
будинок. Не можуть бути самостійним
предметом договору найму: жиле
приміщення, яке хоч і є ізольованим,
проте за розміром менше від
встановленого для надання одній особі
(частина перша статті 48), частина
кімнати або кімната, зв'язана з іншою
кімнатою спільним входом, а також
підсобні приміщення ( кухня, коридор,
комора тощо). Члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення.
Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

Як передбачено ст.103 ЖК договір найму
жилого приміщення може бути змінено
тільки за згодою наймача, членів його
сім'ї і наймодавця, за винятком
випадків, передбачених Основами
житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік, іншими
законодавчими актами Союзу РСР і цим
Кодексом порядку.

На даний час законодавство України у
сфері користування житлом та
житлово-комунальними послугами, крім
ЖК УРСР та Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
(далі-Закон), базується на Конституції
України і складається з
нормативно-правових актів у галузі
цивільного, житлового законодавства та
інших нормативно-правових актів, що
регулюють відносини у сфері
житлово-комунальних послуг. Питання
надання житлово-комунальних послуг
споживачам - фізичним чи юридичним
особам, які отримують або мають намір
отримати житлово-комунальну послугу,
регулюється, зокрема вказаним Законом
та нормами ЖК УРСР, що не суперечать
чинному законодавству України.

Так, ст.ст. 16, 19 та 20 Закону встановлено,
що порядок надання житлово-комунальних
послуг, їх якісні та кількісні
показники мають відповідати умовам
договору та вимогам законодавства.
Відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах. Учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є: власник, споживач, виконавець,
виробник. Споживач зобов'язаний,
зокрема, укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

Форма та зміст (умови) типових
договорів про надання
житлово-комунальних послуг,
затверджені постановами КМУ від 20
травня 2009 р. № 529 « Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій» та «Про
затвердження Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення» від
21.07.2005 року №630.

В свою чергу позивач з вимогою про
зміну договору найму (укладення
окремого договору на надання
житлово-комунальних послуг) до КМКП не
звертався, повнолітні особи, які на
законних підставах проживають у
спірній квартирі, не давали згоди на
зміну існуючого договору найму спірної
квартири (зокрема про укладення
окремого договору на надання
житлово-комунальних послуг чи поділ
особового рахунку).

Таким чином, відсутні правові підстави
розділити особовий рахунок на оплату
житлово-комунальних послуг по спірній
квартирі між позивачем і відповідачем,
без укладення між сторонами та
наймодавцем спірної квартири окремих
договорів про надання
житлово-комунальних послуг.

За таких обставин, у задоволенні позову
слід відмовити у зв»язку з
безпідставністю.

Відповідачем судові витрати по справі
не понесені.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 61-64,103 ЖК УРСР, ст.ст. 88, 169, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.1, 4, 19-20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», суд -

в и р і ш и
в:

Відмовити повністю у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
поділ особового рахунку.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга
подається до Апеляційного суду
Рівненської області через
Кузнецовський міський суд.

Головуючий