Справа № 106/120/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2014 року Євпаторійській міський
суд Автономної Республіки Крим у
складі:

головуючої
судді Кротової Л.В.

при секретарі
Чернюк А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Євпаторії АР Крим
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа державний
реєстратор Євпаторійського міського
управління юстиції про відміну
протоколу, рішення загальних зборів та
державної реєстрації ,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом до ОСОБА_3, третя особа
державний реєстратор Євпаторійського
міського управління юстиції про
відміну протоколу, рішення загальних
зборів та державної реєстрації. Свої
вимоги мотивують тим, що позивачка
ОСОБА_2 17.12.2013р. отримала листа від
відповідача ОСОБА_3 , у якому той
повідомляє, що на підставі загальних
зборів членів ОСББ від 07.12.2013р. він
обраний головою ОСББ "Морський 3"в
підтвердження чого долучив виписку з
Єдиного державного реєстру від 12.12.2013р.
Вважають, що дане рішення прийнято
незаконно, так як вони ні поштою а ні
іншими способами не сповіщалися про
час проведення зборів з повісткою дня
про переобрання голови правління ОСББ
"Морський 3". Троє членів ОСББ постійно
не проживають у своїх квартирах, їх
взагалі не попереджували про
проведення загальних зборів. Сам
відповідач не є членом правління ОСББ,
рішень про його обрання в члени ОСББ не
приймалося, а тому бути обраним головою
він не може. Протокол їм не вручався,
тоді як згідно зі статутом ОСББ
"Морський 3" п. 5.1 загальні збори членів
ОСББ скликаються правлінням. Члени
правління визначають повістку дня та
відповідно до п. 5.2 Статуту у письмовій
формі під розписку або шляхом
поштового відправлення сповіщають
всіх членів ОСББ. Для дострокового
відкликання Голови правління
необхідні документальні докази
невиконання обраною особою своїх
обов'язків. Згідно пп.5.1 та 7.2 Статуту
загальні збори проводяться по
закінченню календарного року для
розгляду результатів діяльності
об'єднання. Таким чином, дата зборів
07.12.2013р. вказана проти вимог Статуту.
Крім того, не були повідомлені належним
чином про проведення зборів більшість
членів ОСББ. В зв'язку з чим, просять
визнати незаконним та відмінити
рішення загальних зборів ОСББ
«Морський 3», що оформлено протоколом
від 07.12.2013 року та зобов'язати
реєстраційну службу Євпаторійського
міського управління юстиції ввести до
Єдиного державного реєстру юридичних
та фізичних осіб - підприємців запис
про скасування державної реєстрації
змін про відомості про юридичну особу
(ЕДРПО 35558184), які міститься в пункті
зміни керівника юридичної особи та
зміну осіб, які мають право вчиняти дії
від імені юридичної особи без
довіреності, в тому числі підписувати
договори.

В судовому засіданні позивачі
позовні вимоги підтримали, надали суду
пояснення, аналогічно викладеному в
позовній заяві та просили суд позов
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому
засіданні позов не визнав, пояснив, що
рішення про призначення його на посаду
голови правління ОСББ «Морський 3» було
прийнято 07.12.2013р. на загальних зборах,
куди ОСОБА_2 не з,явилася навмисно,
члени правління відповідно до п. 5.2
Статуту у письмовій формі сповістили
всіх членів ОСББ про загальні збори
шляхом оголошення на під,їздах, а тому
вважає рішення прийняте на законних
підставах. Просив суд відмовити у
задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи - державний
реєстратор Євпаторійського міського
управління юстиції зазначила, що
порушень при реєстрації ними нового
голови правління ОСББ не має, вимоги до
документів , що надаються для
реєстрації витримані, державний
реєстратор не втручається в питання
регламенту , не перевіряє списки членів
правління, а тому просила винести
рішення на розсуд суду. Що стосується
скасування державної реєстрації
юридичної особи, то в цієї частині
вимоги не підлягають задоволеною, так
як у них має програми для зміни
зазначених даних.

Вислухавши доводи сторін та третьої
особи, дослідивши матеріали справи, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та підлягаючими задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
Статуту , що зареєстрований 20.12.2007 року,
прийнятого згідно Закону України « Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»,
власниками квартир багатоквартирного
будинку № 3 по вул. Бєлінського в м.
Євпаторія АР Крим було створено ОСББ
«Морський 3», головою правління була
обрана позивачка ОСОБА_2 (а.с.20-25). Станом
на 07.09.2007р. було обрано 15 членів
правління( а.с.35), з яких на 07.12.2013р.
залишилося 12 осіб ( а.с.34).

Згідно оголошення (а.с.36) на 07 грудня
2013р. були призначені загальні збори
співвласників та мешканців будинку
ОСББ «Морський 3» з наступним порядком
денним: 1) прийняття в члени ОСББ
"Морський-3" співвласників
багатоквартирного будинку відповідно
до їх заяв; 2) фінансовий звіт голови
ОСББ "Морський-3" за пройдений період 2013
року і звіт про хід приватизації з
поданням документації; 3) ставлення до
функціональних обов'язків голови ОСББ;
обговорення поведінки голови.

З матеріалів справи, які надані
відповідачем, вбачається, що
відповідно до Протоколу загальних
зборів членів ОСББ від 07.12.2013 року вони
були проведені з іншим порядком денним:
1) прийняття в члени ОСББ «Морський-3»
співвласників багатоквартирного
будинку Морський 3, згідно їх заяв,
2)обрання правління ОСББ
«Морський-3»:голови правління ОСББ
«Морський -3», його заступника,
секретаря, ревізійну комісію
(а.с.37-53).Питання про звіт голови
правління не слухалося в наслідок
неявки ОСОБА_2

На підставі рішення загальних зборів
від 07.12.2013р. реєстраційна служба
Євпаторійського управління юстиції,
згідно виписки з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб підприємців, здійснило реєстрацію
нового керівника - голови ОСББ - ОСОБА_3
(а.с.4), але суд вважає , що загальні збори
слід визнати не чинними, а тому
реєстрація підлягає скасуванню
виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
повідомлення про проведення
установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною
групою не менше ніж за 14 днів до дати
проведення установчих зборів.
Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному
власнику під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом). У повідомленні
про проведення установчих зборів
зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час
проведення, проект порядку денного. Теж
саме зафіксовано в п.5.1,5.2,5.4 Статуті
ОСББ ( а.с.22).

Судом встановлено , що вимоги закону
про сповіщення кожного власника про
день та час проведення установчих
зборів не виконані, а ні письмового
виклику, а ні усного сповіщення під
підпис позивачі не отримували.

Заяву відповідача ОСОБА_3, що
мешканці будинку були належним чином
сповіщені про збори, на кожному
під,їзді були повішані оголошення (
а.с.36), а ОСОБА_2 була особисто сповіщена
листом від 13.11.2013р. ( а.с.26), суд вважає
такою , що не відповідає дійсності. Так,
згідно рекомендованого повідомлення ,
що мається в матеріалах справи та
додатків до нього вбачається , що
ОСОБА_4 листом від 13.11.2013р. відправив на
адресу ОСОБА_2 не сповіщення про
загальні збори, а заяви власників
квартир домоволодіння №3 по вул.
Бєлінського у м. Євпаторія про
прийняття їх в члени об'єднання з
проханням розглянути дані заяви на
найближчих зборах (а.с.26-32). Будь-якої
інформації про проведення 07.12.2013 року
загальних зборів дане повідомлення не
містило. Таким чином члени ОСББ
обмежилися оголошенням в якому
повідомляли про повістку дня і місце
проведення зборів (а.с.36), що суперечить
Статуту ОСББ. Суд також зазначає, що у
даному оголошенні питання переобрання
Голови правління не міститься, а згідно
протоколу від 07.12.2013 року члени
об'єднання самостійно змінили повістку
дня, чим порушили порядок проведення
загальних зборів ОСББ.

Крім того, відповідно до статуту ОСББ
«Морський 3» п. 4.9 засідання правління
проводиться не менше одного разу на три
місяці і скликається головою
правління. Для дострокового
відкликання Голови правління
необхідні документальні докази
невиконання обраною особою своїх
обов'язків, таких доказів відповідачем
суду не надано, позивачка ОСОБА_2 була
позбавлена можливості право голосу на
установчих зборах та не представила
фінансовий звіт , як діючий голова
правління.

Згідно з абз.9 ст. 9 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», рішення
загальних зборів приймається шляхом
письмового поіменного голосування,
підтверджено особистим підписом із
зазначенням результату голосування
«за», «проти» чи «утримався».

Статтю Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» передбачено, що кожний
власник на установчих зборах має один
голос, незалежно від площі та кількості
квартир або приміщень, що перебувають у
його власності.

Право голосу мають тільки
співвласники квартир, або приміщень
багатоквартирного будинку. Рішення
приймається шляхом поіменного
голосування, оформлюється особистим
підписом кожного, хто проголосував, у
протоколі із зазначенням результату
голосування ("за" чи "проти"), та
вважається прийнятим, якщо за нього
проголосувало не менше двох третин
осіб, які мають право голосу. Установчі
збори правомочні, якщо на них присутні
більше п'ятдесяти відсотків власників.

Але в судовому засіданні були
встановлені такі факти, що не
відповідають даним, які вказані у
наданих до суду документах.

Згідно з довідками КРП «БРТІ м.
Євпаторія» від 06.12.2012 р. про
приналежність будівель домоволодіння
№3 по вул. Бєлінського у м. Євпаторія АР
Крим за реєстровим № 4232,
співвласниками вказаного будинку є 19
осіб.( а. с. 33 ), станом на 07.09.2007р. було
зареєстровано 15 членів об,єднання(
а.с.35).

Відповідно до списку власників
квартир станом на 07.12.2013 року членами
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Морський
3» є 12 осіб (а.с.34), а саме ОСОБА_2, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_1,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,ОСОБА_12, ОСОБА_13,
тоді як у протоколі загальних зборів (
а.с.37) вказано, що членами ОСББ є 8 осіб з
яких присутні 6 осіб. Крім того , як
встановлено у судовому засіданні
ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_1 на даний час
знаходяться за межами України, та
особисто не сповіщалися про проведення
загальних зборів. З урахуванням
вказаних обставин, суд вважає, що
фактично у загальних зборах кількість
присутніх осіб -6 ( як вказано в
протоколі)що менш 50%, як це передбачено
Статутом , п.5.4 якого передбачає , що у
разі відсутності кворуму для
проведення загальних зборів Правління
визначає нову дату і час їх проведення,
про що члени об,єднання повідомляються
додатково. Збори призначаються не
раніше 14 днів і не пізніше 30 днів( а.с.22),
але ж не зважаючи на це 07.12.2013 були
прийняті рішення про прийняття в члени
ОСББ «Морський 3» власників квартир
домоволодіння №3 по вул. Бєлінського у
м. Євпаторія та на підставі їх голосів (
а.с.54) був обраний новий голова,
заступник та секретар правління.

Таким чином, проведення загальних
зборів та прийняті рішення членів
правління ОСББ «Морський 3» не
відповідають нормам діючого
законодавства та Статуту ОСББ, що дає
суду підстави вважати збори недійсними
, як проведені без належного кворуму та
з порушення порядку денного.

Доводи державного реєстратора
Євпаторійського міського управління
юстиції, що для скасування державної
реєстрації юридичної особи, у них має
програми для зміни зазначених даних,
суд оцінює у сукупності з ЗУ "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців", де у п. 1
стаття 31 Закону зазначено, що у разі
постановлення судового рішення щодо
скасування рішення засновників
(учасників) юридичної особи або
уповноваженого ними органу про
внесення змін до установчих документів
юридичної особи, або про визнання
повністю або частково недійсними змін
до установчих документів юридичної
особи, суд у день набрання законної
сили судовим рішенням надсилає його
державному реєстратору для внесення
запису про судове рішення щодо
скасування державної реєстрації змін
до установчих документів юридичної
особи. Дата надходження відповідного
судового рішення вноситься до журналу
обліку реєстраційних дій.

На підставі викладеного, суд вважає
позов обґрунтованим та таким , що
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стягнути з відповідача на користь
позивача ОСОБА_1 судовий збір у розмірі
243 грн. 60 коп.(а.с.8).

На підставі ст. ст. 3, 15 16, 83,85, 89, 97-104, 108,
256, 257 Цивільного кодексу України,
Закону України «Про об'єднання
громадян», керуючись ст. ст. 10, 11, 57 -61, 88,
209, 212 -215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа державний реєстратор
Євпаторійського міського управління
юстиції про відміну протоколу, рішення
загальних зборів та державної
реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним та відмінити
рішення загальних зборів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Морський 3» від 07.12.2013 .

Зобов'язати реєстраційну службу
Євпаторійського міського управління
юстиції ввести до Єдиного державного
реєстру юридичних та фізичних осіб -
підприємців запис про скасування
державної реєстрації змін про
відомості про юридичну особу (ЕДРПО
35558184), які міститися в пункті зміни
керівника юридичної особи та зміну
осіб, які мають право вчиняти дії від
імені юридичної особи без довіреності ,
в тому числі підписувати договори.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача
ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 грн. 60
коп.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд АР Крим через
Євпаторійський суд протягом 10 днів з
моменту оголошення.

Під час судового засідання , яке
відбулося 27.01.2014 р. було оголошена
вступна та резолютивна частини
рішення. Відповідно до ст.209 ЦПК України
рішення складено 30.01.2014 р.

Суддя
Л.В.Кротова