Справа № 402/3734/12
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Апостолівський районний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Хоруженко Н.В.
при секретарі - Ровній Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Апостолове справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку.
Позов обгрунтовано тим, що 19 червня 2012
року вона придбала у власність магазин
«ІНФОРМАЦІЯ_2», що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, вказаний магазин
придбано позивачкою з прилюдних торгів
на яких вказаний магазин
реалізовувався як предмет іпотеки ПП
«Спеціалізоване підприємство
Юстиція». Приватним нотаріусом ОСОБА_3
видане свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів, що
складається з: магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
загальною площею 73,7 кв. м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: літ. Б- магазин, шлакоблок
обкладений цеглою, літ. Б - навіс дерево,
ганок гранітний, ганок бетон, І -
замощення, бетон, плитка. Державна
реєстрація права власності на вказаний
магазин здійснена Комунальним
підприємством «Апостолівське бюро
технічної інвентаризації» 26.07.2012 року,
реєстраційний номер 10512581. Позивачці
відомо що 29.08.2002 року відповідачка
придбала у власність земельну ділянку
площею 592 кв. м. яка розташована в
АДРЕСА_1, для торгівельної діяльності.
На вказаній земельній ділянці
розташований магазин позивачки. Для
врегулювання правовідносин з приводу
оформлення права власності на вказану
земельну ділянку позивачка звернулась
до відповідачки направивши їй листа,
жодної відповіді на якого не отримала,
квитанція про направлення поштового
повідомлення від 14.08.2012 року, копія
листа від 03 серпня 2012 року. На
звернення позивачки до відділу
Держкомзему у Апостолівському районі
від 15 листопада 2012 року на ім'я
відповідачки видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0,0592 га розташовану в АДРЕСА_1.
Для вирішення питання оформлення права
власності на земельну ділянку під
будівлею магазину та земельної ділянки
необхідної для обслуговування
вказаної будівлі позивачці
рекомендовано звернутись до
Апостолівського районного суду. Таким
чином, позивачка вважає, що до неї як до
набувача разом з переходом права
власності на будівлю магазину також
перейшло право власності на земельну
ділянку, на якій розташовано магазин
«ІНФОРМАЦІЯ_2» та земельну ділянку,
необхідну для обслуговування
відповідної будівлі.
Представник позивача надав суду заяву
відповідно до якої просив задовольнити
заявлені вимоги в повному об'ємі та
просив справу слухати у його
Відповідач в судове засідання на
з'явилася, про день, місце та час
слухання справи повідомлена належним
чином. Причини неявки суду не
Сторони, які належним чином
повідомлені про час і місце розгляду
справи, у судове засідання не з'явились,
у зв'язку з чим, відповідно до ч. 2 ст. 197
ЦПК України, фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заява
підлягає повному задоволенню.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить
загальним засадам цивільного
Як зазначено в ст. 16 Цивільного кодексу
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
В судовому засідані встановлені
19 червня 2012 року позивачка придбала у
власність магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2», що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
вказаний магазин придбано нею з
прилюдних торгів на яких вказаний
магазин реалізовувався як предмет
іпотеки ПП «Спеціалізоване
підприємство Юстиція», що
підтверджується актом державного
виконавця про реалізацію предмета
іпотеки від 27.06.2012 року.
Приватним нотаріусом ОСОБА_3 видане
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, що
складається з: магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
загальною площею 73,7 (сімдесят три цілих
і три десятих) кв. м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, а саме: літ. Б- магазин,
шлакоблок обкладений цеглою, літ. Б -
навіс дерево, ганок гранітний, ганок
бетон, І - замощення, бетон, плитка, що
підтверджується також витягом з
державного реєстру правочинів № 11581548
виданим 17.07.2012 року.
Державна реєстрація права власності на
вказаний магазин здійснена
Комунальним підприємством
«Апостолівське бюро технічної
інвентаризації» 26.07.2012 року,
реєстраційний номер 10512581, витяг від
26.07.2012 року № 34963999.
Судом встановлено, що 29.08.2002 року
відповідачка придбала у власність
земельну ділянку площею 592 кв. м. яка
розташована в АДРЕСА_1, для
торгівельної діяльності. На вказаній
земельній ділянці розташований
Для врегулювання правовідносин з
приводу оформлення права власності на
вказану земельну ділянку позивачка
звернулась до відповідачки направивши
їй листа, жодної відповіді на якого не
отримала, про що надано квитанцію про
направлення поштового повідомлення
від 14.08.2012 року та копія листа від 03
Згідно відповіді відділу Держкомзему у
Апостолівському районі від 15 листопада
2012 року, встановлено, що на ім'я
відповідачки видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0,0592 га розташовану в АДРЕСА_1.
Для вирішення питання оформлення права
власності на земельну ділянку під
будівлею магазину та земельної ділянки
необхідної для обслуговування
вказаної будівлі рекомендовано
позивачці звернутись до
Апостолівського районного суду.
Відповідно до положень статті 120
Земельного кодексу України, в редакції
діючій на час виникнення спірних
правовідносин у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю
або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти.
До особи, яка набула право власності на
жилий будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
Статтею 377 ЦК України, в редакції від
05.11.2009 року, передбачено, що до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Пленум Верховного Суду України у п. 18-1
Постанови №7 від 16.04.2004 року Пленуму ВСУ
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» роз'яснив, що при
вирішенні вимог про визначення розміру
земельної ділянки, необхідної для
обслуговування житлового будинку,
будівлі або споруди, право власності на
які при їх відчуженні перейшло до
набувача без визначення в договорі
права на земельну ділянку, суд має
з'ясовувати, зокрема, чому це питання не
було визначено в договорі, можливість
укладення між відчужувачем і набувачем
додатку до цього договору щодо права
набувача на земельну ділянку та чи не
свідчить реальна можливість
використання всієї земельної ділянки
за цільовим призначенням саме про той
розмір земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку,
будівлі або споруди, який існував до їх
Розмір земельної ділянки, необхідної
для обслуговування житлового будинку,
будівлі або споруди, визначається
шляхом проведення за клопотанням
сторін експертизи з врахуванням чинних
нормативних документів у галузі
будівництва, санітарних норм та правил
Відповідно до висновку № 103 судової
земельно - технічної експертизи по
цивільній справі № 402-3734/12 встановлено,
що для користування та обслуговування
будівлі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2»
необхідна земельна ділянка площею 0,0166
га, яка належить ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку, розташовану в
АДРЕСА_1, серії ЯМ № 481744, виданного
02.11.2012 року, кадастровий номер
користування та обслуговування
будівлі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
розташованого за вищевказаною адресою.
На підставі зазначеного, суд вважає
позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої постановлено рішення,
суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.
В судовому засіданні встановлено, що
позивачем понесені витрати, пов'язані
зі сплатою судового збору, в розмірі
214.60 грн., які підлягають стягненню з
Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 226
ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, - ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку, яка
зайнята, будівлею магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_2», розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 та на частину
земельної ділянки яка необхідна для
обслуговування будівлі магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_2», а саме: на земельну
ділянку площею 0,0166 га, яка належить
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯМ № 481744, виданного 02.11.2012 року,
розташовану в АДРЕСА_1, відповідно до
висновку судової земельно-технічної
експертизи № 103 по цивільній справі №
402-3734/12., складеному 25.07.2014 року.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені судові витрати - судовий збір
Заочне рішення може бути переглянуто
за заявою відповідача, поданої
протягом 10 днів з дня отримання копії
На рішення може бути подана апеляція в
апеляційний суд Дніпропетровської
області через Апостолівський районний
суд. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.
Суддя:Н. В. Хоруженко