Провадження № 2/234/168/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2014 року
м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області в складі:

головуючого судді Клімова В.В.,

при секретарі Бритві Д.О.,

за участю позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим будинком,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 особою, що втратила право
користування житловим приміщенням, а
саме будинком, який розташований за
адресою АДРЕСА_1, внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона
є власницею 1/1 частки житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. Даний будинок, який
знаходиться за вищевказаною адресою,
належить їй як спадкове майно (спадщина
за законом), на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, яка
залишилася від її батька - ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року. У будинку за
адресою АДРЕСА_1, зареєстровані: вона -
ОСОБА_1 (власниця житлового будинку),
ІНФОРМАЦІЯ_2, її чоловік ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3 і її син - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1. З 10.06.2012 року і по
теперішній час її син - ОСОБА_2 не
проживає за адресою АДРЕСА_1, де він
зареєстрований, та ніяких родинних
відносин з нею не підтримує, і їй відомо
лише, що деякий час мешкав на
мікрорайоні «Лазурний» у м.
Краматорську Донецької області, де
саме не відомо, він працює на ПАТ «НКМЗ»
у 18 цеху. Без заяви та особистої
присутності самого ОСОБА_2 - зняти його
з реєстраційного обліку їй відмовили. У
зв'язку з тим, що відповідач не проживає
за вказаною адресою, вона вимушена
оплачувати вартість додаткових
комунальних послуг, які нараховуються
на відповідача, який зареєстрований,
але фактично в будинку не проживає.

Просить суд визнати ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 особою, що втратила право
користування житловим приміщенням, а
саме будинком, який розташований за
адресою АДРЕСА_1, внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала та просила суд їх
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав та суду
пояснив, що він на протязі двох років не
проживає з мамою. На даний час він
проживає в найманій квартирі. Іншого
житла він не має. Допомогти з оплатою
комунальних послуг він не може,
оскільки має кредити в банках та
вимушений сплачувати за найману
квартиру. Просить суд відмовити в
задоволенні позову.

Вислухавши думку позивача,
відповідача, проаналізувавши в
сукупності зібрані по справі докази,
суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності
є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійснені. Особа може
бути позбавлена права власності або
обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку, встановлених
законом.

Згідно ст. 9 ч. 4 ЖК України ніхто не може
бути виселений із займаного житлового
приміщення чи обмежений у праві
користування житловим приміщенням
інакше як на підставі та в порядку,
передбаченого законом.

Відповідно до ст. 168 ЖК України
дострокове розірвання договору найма
жилого приміщення з ініціативи
наймодавця можливо лише за згодою
наймача. Договір найму жилого
приміщення, укладений як на визначений,
так і на невизначений строк, може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо
жиле приміщення, займане наймачем,
необхідне для проживання йому та
членам його сім'ї. У цьому випадку
власник квартири (будинку) повинен
попередити наймача про наступне
розірвання договору за три місяці.

Ст. 168 ЖК України передбачає окремі
випадки розірвання договору найму з
ініціативи наймодавця, але позивачем
не було доведено суду жоден з таких
випадків.

Як вбачається зі свідоцтва про право на
спадщину за законом будинок в АДРЕСА_1
належить ОСОБА_1

Згідно свідоцтва НОМЕР_1 ОСОБА_2
доводиться сином позивачці ОСОБА_1

Як вбачається з копії домової книги
(а.с.23) відповідач ОСОБА_2
зареєстрований в АДРЕСА_1.

Також в судовому засіданні достовірно
встановлено, що відповідача в будинку
№143 по вул. Калініна в м. Краматорськ
було зареєстровано як члена сім'ї.

Суд вважає, що відповідача було
зареєстровано у будинку на законних
підставах, тому суд не вбачає будь яких
підстав для задоволення позову.

Крім цього в матеріалах справи
відсутні данні про попередження
відповідача про розірвання договору
найму відповідно діючого
законодавства за три місяці.

Керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 223-225 ЦПК
України, ст. 321 ЦК України, ст.ст.9, 168 ЖК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим будинком -
відмовити.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до Апеляційного суду Донецької
області через суд м. Краматорська
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Якщо апеляційна скарга, подана після
закінчення строків, установлених ст. 294
ЦПК України, залишається без розгляду,
якщо апеляційний суд за заявою особи,
яка її подала, не знайде підстав для
поновлення строку, про що
постановляється ухвала.

Рішення ухвалене й надруковано у
нарадчий кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя В. В. Клімов