Справа № 431/2494/14-ц
Провадження № 2/431/943/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Олійник С. В.,

при секретарі Хорольської І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Старобільська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що 30.12.2013 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди землі згідно до якого вона передала в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № НОМЕР_2 площею 4,9923 га., кадастровий номер :02:001:0073, № 553 площею 4,9523 га., кадастровий номер :02:001:0072, № НОМЕР_3 площею 3,8590 га, кадастровий номер :01:002:0159, які належить їй на праві свідоцтва про право на спадщину за законом. В свою чергу ТОВ «Лотуре-Агро» зобов'язалося сплачувати орендну плату у розмірі 8605,44 гривень щорічно до 31 грудня поточного року. Відповідач не виконує прийняті на себе обов'язки, щорічно не сплачує орендну плату, заборгованість складає 8605,44 гривень. Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Просить суд розірвати договір оренди землі укладений між ними та стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 8605,44 гривень.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» та його представник у судові засідання 22 вересня 2014 року на 15 годину, 04 листопада 2014 року на 10 годину не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення судової повістки.

Згідно з вимогами ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

На підставі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

04 листопада 2014 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала суду письмову заяву про підтримання позову, розгляд справи у відсутності позивача та про згоду на винесення судом заочного рішення по справі.

Дослідивши матеріали справи, письмові пояснення позивача, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належать земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № НОМЕР_2 площею 4,9923 га., кадастровий номер :02:001:0073, № 553 площею 4,9523 га., кадастровий номер :02:001:0072, № НОМЕР_3 площею 3,8590 га, кадастровий номер :01:002:0159.

30.12.2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре-Агро» були укладені договори оренди земельних ділянок на вищевказані земельні ділянки строком на п'ять років із зазначенням орендної плати 8605,44 гривень за рік та інших істотних умов.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 30.12.2013 року сума заборгованості за договором оренди складає 8605,44 гривень.

Тому суд приходить до висновку, що зазначені сподівання, тобто те, на що розраховував позивач, відповідачем порушені.

Своїми діями відповідач порушив вимоги ст.ст.13-22, 35-36 Закону України "Про оренду землі", а також договор оренди землі від 30.12.2013 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони та інші особи, які брали участь у справі, мали рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

У зв'язку з тим, що відповідач зазначені вимоги закону й свої зобов'язання по виплаті боргів по орендній платі не виконав, то суд на захист інтересів позивача позов задовольняє в повному обсязі.

Крім того, на підставі вимог ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір.

На підставі вищевикладеного, ст.ст.13-22, 35-36 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 651, 759-762 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209,212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, б/н, від 30.12.2013 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Луганська область, Старобільський район, с/рада Титарівська кадастровий номер :01:002:0159, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро».

Розірвати договір оренди земельної ділянки, б/н, від 30.12.2013 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Луганська область, Старобільський район, с/рада Титарівська кадастровий номер :02:001:0072, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро».

Розірвати договір оренди земельної ділянки, б/н, від 30.12.2013 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Луганська область, Старобільський район, с/рада Титарівська кадастровий номер :02:001:0073, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», р/р 43, в АБ «Укргазбанк», м. Луганськ, МФО 320478, , ІПН 04, свідоцтво № 100285834, місце знаходження 03022, м. Київ, провулок Жуковського, 13/16 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 8605 (вісім тисяч шістсот п'ять) гривень 44 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» на користь держави судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок на належний рахунок 0331, код ЄДРПО 05381515, код класифікації доходів 22030001, отримувач УДКСУ у Старобільському районі, код ЄДРПОУ отримувача коштів 37858396, МФО 804013, банк отримувача коштів ГУДКСУ у Луганській області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.В. Олійник