Провадження № 2/712/502/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі :

головуючого
судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі -
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Комунального підприємства
«Черкаситеплокомуненерго» про
списання заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про списання
заборгованості, вказуючи, що він 13
листопада 2013 року з прилюдних торгів
придбав трикімнатну квартиру,
загальною площею 63,9 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, про що
йому було видано Протокол № 2413155-01/1 ПП
«Нива - В.Ш.». Вищезазначена квартира
була реалізована Центральним відділом
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції, при примусовому виконанні
виконавчого листа № 2-4933 від 10.12.2010 року
Соснівського районного суду м. Черкаси
про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на
користь ПАТ М КБ «Надра» боргу в сумі 623
071,86 грн.

Дана квартира належала ОСОБА_2 на
підставі Договору купівлі-продажу
квартири від 29.04.2008 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 3250,
посвідченого приватним нотаріусом
Черкаського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстроване в
комунальному підприємстві «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» в книзі № 4271 під № 44,
право власності на яку зареєстровано
згідно витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно № 18796495 від 13.05.2008 року
за реєстраційним № 15615425. Для належної
реєстрації прав власності на
вищезазначену квартиру він звернувся
до нотаріуса, у зв'язку з чим 19.11.2013 року
приватним нотаріусом Черкаського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
04.07.2013 року, було видано Свідоцтво, яке
зареєстровано в реєстрі за № 2473, яким
засвідчено, що квартира АДРЕСА_1,
належить йому на праві приватної
власності та зазначено, що Свідоцтво
підлягає реєстрації в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На момент реєстрації прав власності за
даною квартирою АДРЕСА_1 нарахована
заборгованість у розмірі 10 624 грн. 21 коп.
на користь КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго». Дана
заборгованість була утворена протягом
часу, коли в зазначеній квартирі ніхто
не мешкав, фактично тепло ніхто не
отримував і ніхто його не потребував.
На момент утворення заборгованості за
тепло власником квартири була ОСОБА_2,
яка в вищезазначеній квартирі не була
зареєстрована та навіть не мешкала.

Вважає, що дана заборгованість була
утворена колишнім власником, а право
власності за ним зареєстровано лише
19.11.2013 року, тому звернувся з даним
позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав повністю та просив його
задоволити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не
заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

13 листопада 2013 року з прилюдних торгів
позивач придбав трикімнатну квартиру,
загальною площею 63,9 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, про що
було видано Протокол № 2413155-01/1 ПП «Нива
- В.Ш.».

Вищезазначена квартира була
реалізована Центральним відділом
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції, при примусовому виконанні
виконавчого листа № 2-4933 від 10.12.2010 року
Соснівського районного суду м. Черкаси
про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на
користь ПАТ М КБ «Надра» боргу в сумі 623
071,86 грн.

Дана квартира належала ОСОБА_2 на
підставі Договору купівлі-продажу
квартири від 29.04.2008 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 3250,
посвідченого приватним нотаріусом
Черкаського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстроване в
комунальному підприємстві «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» в книзі № 4271 під № 44,
право власності на яку зареєстровано
згідно витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно № 18796495 від 13.05.2008 року
за реєстраційним № 15615425.

Як пояснив в судовому засіданні
позивач, що для належної реєстрації
прав власності на вищезазначену
квартиру він звернувся до нотаріуса, у
зв'язку з чим 19.11.2013 року приватним
нотаріусом Черкаського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
відповідно до ст. 47 ЗУ «Про іпотеку» та
на підставі акта про реалізацію
предмета іпотеки, затвердженого в.о.
начальника Центрального відділу ДВС
Черкаського міського управління
юстиції Фесенко Я.М. 18.11.2013 року, йому
було видано Свідоцтво, яке
зареєстровано в реєстрі за № 2473, яким
засвідчено, що квартира АДРЕСА_1,
належить йому на праві приватної
власності та зазначено, що Свідоцтво
підлягає реєстрації в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На момент реєстрації прав власності за
даною квартирою АДРЕСА_1 нарахована
заборгованість у розмірі 10 624 грн. 21 коп.
на користь КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго».

На момент утворення заборгованості за
тепло власником квартири була ОСОБА_2,
яка в вищезазначеній квартирі не була
зареєстрована та навіть не мешкала, що
підтверджується довідкою КП
«Соснівська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради від
20.11.2013 року № 8215.

Відповідно до ч. І ст. 16 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» порядок
надання житлово-комунальних послуг, їх
якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства та ч. 4 ст. 16 вище
зазначеного закону:
виконавець/виробник зобов'язаний
проводити перерахунок розміру плати за
житлово-комунальні послуги у разі
перерви в їх наданні, ненаданні або
наданні не в повному обсязі у порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів
України.

Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» відносини між учасниками
договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України передбачено,
що права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.

Відповідно до ст. 322 ЦК України: власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Оскільки заборгованість була утворена
колишнім власником, а право власності
за позивачем зареєстровано лише 19
листопада 2013 року, суд вважає за
необхідне зобов'язати відповідача
списати заборгованість в сумі 10624,21 грн.
з моменту придбання позивачем вказаної
квартири.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги», ст. ст. 332, 334 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобов'язати Комунальне підприємство
«Черкаситеплокомуненерго» списати
заборгованість за адресою: АДРЕСА_1 в
сумі 10624 грн. 21 коп. до моменту придбання
ОСОБА_1 вказаної квартири.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: