Справа № 229/2707/14-ц
Номер провадждення № 2/229/911/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2014 року Дружківський міський
суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участі представників
позивача Бузової Г.О.

Снименко С.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дружківка цивільну
справу за позовом Комунального
підприємства 'Комсервис" Дружківської
міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про
визнання осіб такими,що втратили право
користування жилим приміщенням -

в с т а н о в и в :

10.10.2014 року Комунальне
підприємство "Комсервис" Дружківської
міської ради звернулося до
Дружківського міського суду з позовом
до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання
осіб такими,що втратили право
користування жилим приміщенням

В позові позивач зазначив, що
квартира АДРЕСА_1 є власністю
Дружківської міської ради та перебуває
на балансі Комунального підприємства
'Комсервис" Дружківської міської ради.
Правом користування даною квартирою
мають ОСОБА_4 ОСОБА_5 , які
зареєстровані за вищезазначеною
адресою.

В результаті перевірки
встановлено, що в даній квартирі
тривалий час - більш ніж шість місяців,
наймачі не проживають, комунальні
платежі не сплачуються про що
працівниками позивача було складено
відповідний акт від 24.09.2014 року.

Відповідачі ОСОБА_4 ОСОБА_5
не проживають в даній квартирі
більш ніж шести місяців, заяву про
збереження за ними квартири у зв'язку з
їх відсутністю не надали.

Просять визнати ОСОБА_4, ОСОБА_5
втратившими право користування
житловим приміщенням - квартирою, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представники позивача
Комунального підприємства 'Комсервис"
Дружківської міської ради Бузова Г.О.,
Снименко С.І. у судове засідання
з'явилися, позовні вимоги підтримали у
повному обсязі з підстав викладених у
позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4
ОСОБА_5 у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи їх було повідомлено належним
чином, про що в справі є повідомлення,
заяву з клопотанням розглядати справу
у їх відсутності суду не надали.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.. 224 ЦПК
України.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Будинок АДРЕСА_1 є власністю
Дружківської міської ради та
знаходиться на балансі позивача, що
підтверджується довідкою Комунального
підприємства БТІ від 16 вересня 2014 року
за № 502 (а.с. 12) .

Судом встановлено, що з 23 березня
1990 року в квартирі, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані
та проживали ОСОБА_4 та з 01 червня 1999
року ОСОБА_5 до 2004 року (а.с.5-6) .

Згідно акту від 24.09.2014 року при
відвідуванні спірної квартири
відповідачів ОСОБА_4 ОСОБА_5 в
спірній квартирі не було та в ній
ніхто не проживає.

Згідно ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців, а якщо були відсутні з
поважних причин понад шість місяців,
цей строк за заявою відсутнього може
бути продовжено наймодавцем, а в разі
спору - судом.

Пунктом 4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 2 від 12
квітня 1985 року "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового Кодексу України" (з усіма
змінами та доповненнями) передбачено,
що в силу ст.61 ЖК
житлово-експлуатаційна організація, а
при її відсутності - підприємство,
установа, організація як наймодавець
можуть бути стороною в спорах, що
виникають з договорів найму жилого
приміщення.

Вони вправі, зокрема,
пред'являти позови про визнання
наймача таким, що втратив право
користування жилим приміщенням,
розірвання договору найму жилого
приміщення і виселення в зв'язку з
систематичним порушенням правил
співжиття, псуванням і руйнуванням
жилих приміщень.

Відповідно жо п. 10 Постанови
Пленуму ВСУ у справах про визнання
наймача або члена його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені
строки. В разі їх поважності
(перебування у відрядженні, у осіб,
які потребують догляду, внаслідок
неправомірної поведінки інших
членів сім'ї тощо) суд може
продовжити пропущений строк.

Коли відсутній повернувся на
жилу площу за згодою членів сім'ї,
його не можна вважати таким, що
втратив право на жилу площу. Якщо ж він
вселився в жиле приміщення всупереч
волі членів сім'ї і був відсутнім
понад встановлені строки без
поважних причин, то суд вправі визнати
його таким, що втратив право на жилу
площу. Коли в жилому приміщенні не
залишалися члени сім'ї особи, яка була
відсутня, його повернення в це
приміщення до часу розгляду спору в
суді є істотною обставиною, але вона не
може бути безспірною підставою до
відмови в позові, а повинна
оцінюватись у сукупності з іншими
обставинами.

Відповідно до ст.107 ЖК наймач
або член його сім'ї, який вибув на інше
постійне місце проживання, втрачає
право користування жилим приміщенням
з дня вибуття, незалежно від
пред'явлення позову про це.

На ствердження вибуття суд може
брати до уваги будь-які фактичні дані,
які свідчать про обрання стороною
іншого постійного місця проживання
(повідомлення про це в листах,
розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо).

Громадяни, відсутні у місці
постійного проживання за умовами і
характером роботи (члени екіпажів
суден, працівники геологічних,
розвідувальних партій, експедицій та
інші працівники, діяльність яких
пов'язана з постійним пересуванням), у
період її виконання можуть бути
визнані на підставі ст.107 ЖК такими,
що втратили право користування жилим
приміщенням, з якого вони вибули у
зв'язку з цією роботою, в разі
одержання жилої площі, вселенні на жилу
площу членів сім'ї або в інших випадках
забезпечення їх жилою площею для
постійного проживання .

З урахуванням викладеного суд
вважає, що відповідачі ОСОБА_4
ОСОБА_5 за адресою по АДРЕСА_1 не
проживають понад шість місяців без
поважних причин, тому заяву задоволено
повністю.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 10,11,209,212, 214-215,224-226 ЦПК України, ст.
71 ЖК України, , та суд -

в и р і ш
и в :

позовні вимоги Комунального
підприємства 'Комсервис" Дружківської
міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про
визнання осіб такими,що втратили право
користування жилим приміщенням
задовольнити повністю.

Визнати такими, що втратили право
користування житловим приміщенням -
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку м.
Новочеркаськ Ростовської області
Росія та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженку м.Дружківка Донецької
області, а саме: квартирою, яка
розташована за адресою: по АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_4 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м.
Новочеркаськ Ростовської області
Росія та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженки м.Дружківка Донецької
області за адресою АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Запорізької області через
Дружківський міський суд протягом
десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя Дружківського міського
суду А. Л.
Гонтар