справа № 619/4961/14-ц
провадження 2/619/1831/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

3 листопада 2014 року
Дергачівський районний
суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді
- Жорняк О.М.

за участю секретаря судового
засідання - Тютюник О.Ю.

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Пересічанська селищна рада
Дергачівського району Харківської
області , інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання права
власності, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, третя особа
Пересічанська селищна рада
Дергачівського району Харківської
області, інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання права
власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1
посилається на те, що рішенням
виконавчого комітету Пересічанської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області № 290 від 09.11.1993 року
йому виділено в довічне спадкове
володіння земельну ділянку розміром 1410
кв.м. для будівництва житлового будинку
і господарчих будівель в АДРЕСА_1

Актом від 16.02.1994 року, згідно рішення
виконавчого комітету Пересічанської
селищної ради від 09.11.1993 року №
290,проведено відведення в натурі
земельної ділянки площею 1410 кв.м. по
АДРЕСА_1 ОСОБА_1

Згідно пояснювальної записки до
проекту забудови земельної ділянки в
АДРЕСА_1 на виділений земельній ділянці
передбачено будівництво
індивідуального житлового будинку по
типовому проекту 144-24-1101.

Згідно акту від 15.07.1993 року, виданого
Підсобним сільськогосподарським
підприємством « Бермінводи» земельна
ділянка площею 0,65 га, яка належить
Підсобному сільськогосподарському
господарству «Бермінводи» передана
Пересічанській селищній раді
Дергачівського району Харківської
області.

Він перебував в зареєстрованому шлюбі
з ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу серія
НОМЕР_1 від 15.02.1975 року.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_2 від 05.02.2014 року, виданого
виконавчим комітетом Солоницівської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області.

У 1998 році він з дружиною ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1 виконали по проекту
будівництво житлового будинку літ.
«А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ.
«а», ганком літ. «а№», балконом літ.
«аІ», балконом літ. «аі» та паркану №1.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан та
несучі здібності будівельних
конструкцій жилого будинку та
господарчих будівель», наданого КП
«Архітектурне бюро Дергачівського
району» (ліцензія № 489735 серія AB видана
Міністерством регіонального розвитку
та будівництва України Державною
архітектурно-будівельною інспекцією.

Згідно технічного висновку, наданого
КП« Архітектурне бюро Дергачівського
району» про технічний стан та несучі
здібності будівельних конструкцій та
можливості експлуатації житлового
будинку літ. «А-1» з напівпідвалом
«Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№»,
балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі»,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан I
категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежених приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та
огороджувальних конструкцій не
перевищує гранично допустимих
параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності
та безпечності в подальшій
експлуатації

Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого
Комунальним підприємством « Бюро
технічної інвентаризації
Дергачівської районної ради» 03.09.2014
року проведено інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями (інвентаризаційна справа
№64), що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно проведеної інвентаризації
встановлено, що за вищевказаною
адресою розташований житловий будинок
літ. «А-1», який складається з підвалу «
1-1» площею 57,90 кв.м., підвалу « 1-2» площею
59,30 кв.м., котельної « 1-3» площею 3,70 кв.м.,
гаражу « 1-4» площею 21,60 кв.м., всього по
«Нпд» загальна площа складає 142,50 кв.м.,
коридору « 1-5» площею 3,60 кв.м., вітальні
« 1-6» площею 30,70 кв.м., « 1-7» кухні площею
11,70 кв.м., житлової « 1-8» площею 26,80 кв.м.,
житлової « 1-9» площею 21,20 кв.м., житлової
« 1-10» площею 36,20 кв.м., всього по 1-му
поверху житлова площа будинку літ. «А-1»
складає 84,20 кв.м., загальна площа
складає 130,20 кв.м. Всього загальна площа
будинку 272,70 кв.м., житлова площа будинку
84,20 5кв.м

Згідно довідки Комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» від 10.10.2014 року № 369 житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1 в
бюро не зареєстрований.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явився, в поданій до суду
заяві свій позов підтримав повністю,
просив позов задовольнити. Розгляд
справи проводити без фіксації
технічними засобами, що суд вважає за
можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в
поданій до суду заяві позовні вимоги
визнала повністю, не заперечувала
проти його задоволення, просила справу
по суті проводити в її відсутність, без
фіксації судового засідання
технічними засобами.

Третя особа по справі представник
Пересічанської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області в судове засідання надав
письмові пояснення, які просив
врахувати при винесенні рішення суду,
вважав заявлений позов
необґрунтованим, справу просив
розглядати в його відсутність.

Третя особа у справі представник
інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи по суті повідомлений належним
чином, про поважні причини неявки суд
не повідомив, суд вважає за можливе
проводити розгляд справи в його
відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням виконавчого комітету
Пересічанської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області № 290 від 09.11.1993 року позивачу
виділено в довічне спадкове володіння
земельну ділянку розміром 1410 кв.м. для
будівництва житлового будинку і
господарчих будівель в АДРЕСА_1.

Актом від 16.02.1994 року, згідно рішення
виконавчого комітету Пересічанської
селищної ради від 09.11.1993 року № 290,
проведено відведення в натурі
земельної ділянки площею 1410 кв.м. по
АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1

Згідно пояснювальної записки до
проекту забудови земельної ділянки в
АДРЕСА_1 на виділений земельній ділянці
передбачено будівництво
індивідуального житлового будинку по
типовому проекту 144-24-1101.

Згідно акту від 15.07.1993 року, виданого
Підсобним сільськогосподарським
підприємством « Бермінводи» земельна
ділянка площею 0,65 га, яка належить
Підсобному сільськогосподарському
господарству «Бермінводи» передана
Пересічанській селищній раді
Дергачівського району Харківської
області.

Позивач перебував в зареєстрованому
шлюбі з ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу серія
НОМЕР_1 від 15.02.1975 року.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_2 від 05.02.2014 року, виданого
виконавчим комітетом Солоницівської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області.

У 1998 році позивач з дружиною ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1 виконали по проекту
будівництво житлового будинку літ.
«А-1» з напівпідвалом «Нпд», ганком літ.
«а», ганком літ. «а№», балконом літ.
«аІ», балконом літ. «аі» та паркану №1.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан та
несучі здібності будівельних
конструкцій жилого будинку та
господарчих будівель», наданого КП«
Архітектурне бюро Дергачівського
району» (ліцензія № 489735 серія AB видана
Міністерством регіонального розвитку
та будівництва України Державною
архітектурно-будівельною інспекцією.

Згідно технічного висновку, наданого
КП« Архітектурне бюро Дергачівського
району» про технічний стан та несучі
здібності будівельних конструкцій та
можливості експлуатації житлового
будинку літ. «А-1» з напівпідвалом
«Нпд», ганком літ. «а», ганком літ. «а№»,
балконом літ. «аІ», балконом літ. «аі»,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан I
категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежених приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та
огороджувальних конструкцій не
перевищує гранично допустимих
параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності
та безпечності в подальшій
експлуатації

Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого
Комунальним підприємством «Бюро
технічної інвентаризації
Дергачівської районної ради» 03.09.2014
року проведено інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями (інвентаризаційна справа
№64), що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно проведеної інвентаризації
встановлено, що за вищевказаною
адресою розташований житловий будинок
літ. «А-1» , який складається з підвалу «
1-1» площею 57,90 кв.м., підвалу « 1-2» площею
59,30 кв.м., котельної « 1-3» площею 3,70 кв.м.,
гаражу « 1-4» площею 21,60 кв.м., всього по
«Нпд» загальна площа складає 142,50 кв.м.,
коридору « 1-5» площею 3,60 кв.м., вітальні
« 1-6» площею 30,70 кв.м., « 1-7» кухні площею
11,70 кв.м., житлової « 1-8» площею 26,80 кв.м.,
житлової « 1-9» площею 21,20 кв.м., житлової
« 1-10» площею 36,20 кв.м., всього по 1-му
поверху житлова площа будинку літ. «А-1»
складає 84,20 кв.м., загальна площа
складає 130,20 кв.м. Всього загальна площа
будинку 272,70 кв.м., житлова площа будинку
84,20 5кв.м

Згідно довідки Комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» від 10.10.2014 року № 369 житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1 в
бюро не зареєстрований.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять
три складові ( ст..317 ЦК України): право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Володіння
майном - юридично закріплена
можливість фактично мати майно,
впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою
волю.

Право користування полягає в
юридично закріпленій можливості
власника використовувати корисні
якості майна для себе, мати з цього
певний зиск та вигоду. Право
розпорядження - це можливість власника
установлювати, змінювати та припинити
існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб належить їм на праві спільної
власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Загальні засади здійснення
правомірного будівництва об'єктів
нерухомості визначені ст. 375 ЦК України.
Згідно з положеннями якої власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням
доказів, наданих по справі, а також
спірних правовідносин між сторонами,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328, 376
ЦК України, 60 СК України, керуючись ст.
ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинокку літ. «А-1» з
напівпідвалом «Нпд», ганком літ. «а»,
ганком літ. «а№», балконом літ. «аІ»,
балконом літ. «аі» загальною площею 272,70
кв.м., житловою площею 84,20 кв.м. та паркан
№1,що розташовані на земельній ділянці
площею 1410 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М.Жорняк