Справа № 590/1245/13-ц
Пров. № 2/590/27/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" січня 2014 р.
Ямпільський райсуд

Сумської області

в складі: головуючого - судді - Воловик
Г.М.

при секретарі - Золоторевській
Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ямпіль Сумської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до «Некрасівського
фермерсько-селянського господарства»
про стягнення пені за несвоєчасну
сплату орендної плати за 2012 рік в сумі
3567,00 грн., суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до
«Некрасівського
фермерсько-селянського господарства»
про стягнення орендної плати за 2012 рік
в сумі - 4744,12 грн. В ході розгляду даної
справи позивач збільшувала свої
позовні вимоги, на останньому судовому
засіданні зменшила позовні вимоги і
просила суд стягнути з відповідача
пеню за несвоєчасну сплату орендної
плати за 2012 рік в сумі 3567,00 грн., від
стягнення орендної плати вона
відмовилася, оскільки в грудні 2013 року
орендна плата їй була виплачена. Свої
вимоги обґрунтувала тим, що в 2005 році
вона здала в оренду «Некрасівському
фермерсько-селянському господарству»
земельну ділянку площею 3,208 га, яка
належить їй на праві власності, строком
на 10 років, про що сторони уклали
договір оренди земельної ділянки від
04.01.2005 року. Орендар користується її
земельною ділянкою, але орендну плату
за 2012 рік їй сплатив тільки в грудні 2013
року, тому відповідач їй повинен
сплатити пеню в розмірі 3567,00 грн.
Розрахунок пені вона надавала на
попередніх судових засіданнях. Просила
суд задовольнити її вимоги.

Представник відповідача, діючий за
довіреністю від 06.11.2013 року, на
попередньому судовому засіданні позов
не визнав та пояснив, що позивач не
надає відповідачу свої реквізити, а
саме: рахунок, на який необхідно
перерахувати кошти, а тому в них немає
можливості перерахувати позивачу
орендну плату. Крім того, вважає, що
орендна плата виплачується
орендодавцю згідно умов договору, а
позивач без згоди на це орендаря
нарахувала собі суму орендної плати,
виходячи з завищених нормативної
грошової оцінки земельної ділянки та
розміру відсотків. На останнє судове
засідання представник відповідача не
з'явився, надав до суду заяву про
розгляд справи без його участі. При
цьому письмово пояснив, що
господарство в грудні 2013 року сплатило
ОСОБА_1 кошти на загальну суму 3384,00 грн.,
в т. ч. 320,18 грн. орендної плати за 2012 рік
та 1171,38 грн. - пені за несвоєчасну сплату
орендної плати в 2012 році. Решта із
загальної сплаченої позивачці суми в
грудні 2013 року - сплата орендної плати і
пені за 2013 рік та послідуючі роки.

В судовому засіданні було встановлено,
04.01.2005 року ОСОБА_1 уклала договір
оренди земельної ділянки з
Некрасівським фермерсько-селянським
господарством на строкове платне
користування земельної ділянки, яка
знаходиться на території Княжицької
сільської ради Ямпільського району
Сумської області, ділянка НОМЕР_1,
площею 3,2308 га ріллі, на строк 10 років.

Дана земельна ділянка належить на
праві власності ОСОБА_1, (державний акт
на право власності на земельну ділянку,
л.с. 13).

Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про оренду
землі» орендна плата за землю - це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Розмір, форма та строки внесення
орендної плати за землю встановлюється
за згодою сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 288 Податкового
Кодексу підставою для нарахування
орендної плати за земельну ділянку є
договір оренди такої земельної
ділянки.

Згідно умов договору оренди землі від
04.01.2005 року нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 29106,82 грн.,
орендна плата вноситься орендарем у
формі та розмірі: в 2005 році - 320,18 грн., в
наступні роки - 1,1 % від нормативної
грошової оцінки ділянки в рік;
обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється без урахування
індексів інфляції (пп. 5,9,10 договору).

З огляду на зазначене, суд вважає, що
орендна плата позивачу повинна
нараховуватися виходячи з грошової
оцінки земельної ділянки та розміру
відсотків обумовлених договором
оренди землі обома сторонами.

А тому розмір орендної плати за 2012 рік
становить 29106,82 грн. * 1/1% = 320,18 грн.

Згідно п. 11 зазначеного вище договору
орендна плата вноситься у такі строки
на протязі року, але остаточний
розрахунок не пізніше 20 жовтня кожного
року.

Згідно п. 14 цього ж договору у разі
невнесення орендної плати у строки,
визначені цим договором, справляється
пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за
кожний день прострочення.

Виходячи з зазначеного, суд вважає, що
відповідачем було дійсно прострочено
оплату за користування земельною
ділянкою ОСОБА_1 за 2012 рік.

А тому, сума пені за невнесення
орендної плати у строки, визначені
договором від 04.01.2005 року становить: 320,18
грн. боргу * 0,3% та за кожний день
прострочення, і всього - 1160,99 грн.
(розрахунок додається).

Але згідно наданих до суду
відповідачем копій квитанцій про
сплату ОСОБА_1 в грудні 2013 року грошових
коштів на загальну суму 3384,00 грн. та
письмової заяви представника
відповідача, ОСОБА_1 24-25 грудня 2013 року
була виплачена орендна плата за 2012 рік
та пеня за несвоєчасну її сплату,
відповідно: 320,18 грн. та 1171,38 грн., а також
орендна плата за інші роки.

Про сплату відповідачем коштів за
оренду землі в грудні 2013 року на
загальну суму 3384,00 грн., позивач не
заперечувала і підтвердила це в
судовому засіданні.

Посилання позивача на те, що орендна
плата повинна їй нараховуватися та
виплачуватися виходячи з розміру 3%
нормативної грошової оцінки землі, а
нормативна грошова оцінка землі за 2012
рік повинна становити 66351,74 грн., суд не
може ці твердження прийняти до уваги,
оскільки розмір, форма та строки
орендної плати встановлюються за
згодою сторін у договорі оренди, а в
договір оренди земельної ділянки від
04.01.2005 року ці зміни сторонами не
внесені.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд
вважає, що позов задоволенню не
підлягає, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що орендар
дійсно порушив умови договору оренди
землі від 04.01.2005 року через несвоєчасну
сплату позивачу орендної плати за 2012
рік, але 24-25 грудня 2013 року добровільно
згідно квитанцій на перерахунок коштів
(л.с. 87) сплатив ОСОБА_1 грошові кошти, в
т. ч. і орендну плату за 2012 рік в сумі -
320,18 грн. та пеню в розмірі 1171,38 грн.
(заява, л. с. 88), що і передбачено умовами
договору, а стягнення пені за
несвоєчасну сплату орендної плати в 2012
році в розмірі 3567,00 грн., як заявила
позивач, не знайшло свого
підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», ст. 288 Податкового
Кодексу України, Договору оренди землі
від 04.01.2005 року, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову
до «Некрасівського
фермерсько-селянського господарства»
про стягнення пені за несвоєчасну
сплату орендної плати за 2012 рік в сумі
3567,00 грн., за безпідставністю.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Сумської
області через Ямпільський районний суд
Сумської області протягом 10 днів з дня
його проголошення.

Рішення набуло законної 10.02.2014 року.

Суддя: підпис

Копія вірна

Суддя
Г.М. Воловик