САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/1398/14-ц
Провадження №2/726/394/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Мілінчук С.
В.,
при секретарі Руснак Н.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернівці
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування житловим
приміщенням в якій вказує, що 04.10.1975
року між ними було укладено шлюб.

Рішенням Садгірського районного суду
м.Чернівці від 24.02.2014 року за ОСОБА_3
визнано 1/2 ідеальної частки житлового
будинку з 6 кімнат з належними до нього
надвірними спорудами, житловою площею
145,5 кв.м., загальною площею 458,1 кв.м., який
розташований у АДРЕСА_1, що належить на
праві приватної власності ОСОБА_2.

Також цим же рішенням визнано право
власності за ОСОБА_3 на 1/2 ідеальної
частки земельної ділянки площею 0,1 га,
яка розташована за тією ж адресою.

Вказує, що не зважаючи на те, що вона є
співвласницею житлового будинку та
земельної ділянки, відповідач
відмовляється добровільно встановити
порядок користування даним нерухомим
майном, внаслідок чого виникають
постійні суперечки, вирішити яких в
позасудовому договірному порядку є
неможливим.

З метою вирішення даного спору,
Чернівецьким МКБТІ було надано
висновок про можливість розподілу
житлового будинку та господарських
споруд та запропонований варіант
такого розподілу.

У зв'язку із викладеним, позивачка
просить суд ухвалити рішення, яким
встановити порядок користування
будинковолодінням у м. Чернівці по
АДРЕСА_1 виділивши їй в користування
житловий будинок літ. А з приміщеннями,
а саме:

1) в підвалі: гараж І площею 51,80 кв.м.,
підвал II площею 9,40 кв.м., комору III
площею 6,3 кв.м., котельнею IV площею 6,90
кв.м.;

2) на першому поверсі: 1/2 тамбура 1-1
площею 3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51.70
кв.м.;

3) на другому поверсі: сходовою клітиною
1-8 площею 7,40 кв.м., коридором 1-9 площею
35,10 кв.м., житловою кімнатою 1-10 площею
13,70 кв.м., житловою кімнатою 1- 11 площею
18,70 кв.м., санвузлом 1-12 площею 7,00 кв.м.,
житловою кімнатою 1-13 площею 27,30 кв.м.,
житловою кімнатою 1-14 площею 48,30 кв.м.,

4) на земельній ділянці 1/2 вигрібної ями
І, 1/2 огорожі № 1-3, що складає 1/2 частини
будинку.

Виділивши ОСОБА_2 в користування
житловий будинок літ А, а

саме:

1) в підвалі: майстернею V площею 38,30
кв.м., підвалом VI площею 17,70 кв.м.,
коридором VII площею 22,60 кв.м.

2) на першому поверсі:1/2 тамбура 1-1
площею 3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51.70
кв.м., житловою кімнатою 1-3 площею
12,60 кв.м., санвузлом 1-4 площею 5,40 кв.м.,
пральнею 1-5 площею 16,80 кв.м., сходовою
клітиною 1-5 площею 5,40 кв.м., кухнею 1-6
площею 26,90 кв.м., житловою кімнатою 1-7
площею 24,90 кв.м.

3) на земельній ділянці 1/2 вигрібної ями
І, 1/2 огорожі № 1-3, що складає 1/2 частини
будинку.

В судовому засіданні позивач свої
позовні вимоги підтримала, позов
просила задовольнити в повному обсязі.

Представник, який діє від імені
позивача в судовому засіданні позов
визнав та не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення сторін, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість позову та
необхідність його задоволення з
наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
рішення Садгірського районного суду
м.Чернівці від 24.02.2014 року у справі за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл
майна подружжя, за позивачкою визнано
право власності на 1/2 ідеальної частки
житлового будинку з належними до нього
надвірними спорудами, житловою площею
145,5 кв.м., загальною площею 458,1 кв.м., який
розташований у АДРЕСА_1 та на 1/2
ідеальної частки земельної ділянки, на
якій розташовується будинковолодіння.
(а.с.18-21)

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною власністю.

Із аналізу вищенаведених норм
вбачається, що право спільної
часткової власності є право кожного
володіти, користуватись та
розпоряджатись спільною річчю і
обов'язок кожного із співвласників
погодити свою поведінку щодо
володіння, користування та
розпорядження із іншим співвласником.
Учасники такого виду власності вправі
самостійно визначити порядок
користування спільною річчю, в даному
випадку будинковолодінням. Проте у
випадку виникнення конфлікту між
співвласниками щодо порядку володіння,
це питання за позовом одного з ним може
вирішити суд.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму
Верховного Суду України, що дані у п. 14
постанови від 22.12.95 N 20 "Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності",
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Встановлено, що між співвласниками
виник конфлікт щодо порядку володіння,
користування та розпорядженням
спільним майном, та між ними не
досягнуто згоди про встановлення
режиму користування ним.

Чернівецьким МКБТІ було видано довідку
№ 620 від 17.04.2014 року в якій вказується
про фактичне користування
співвласниками будинковолодіння. Так
ОСОБА_3 користується в житловому
будинку такими приміщеннями:

в підвалі: гаражем І площею 51,80 кв.м.,
підвалом II площею 9,40 кв.м., коморою III
площею 6,3 кв.м., котельнею IV площею 6,90
кв.м.;

на першому поверсі: 1/2 тамбура 1-1 площею
3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51,70кв.м.;

на другому поверсі: сходовою клітиною
1-8 площею 7,40 кв.м., коридором 1-9 площею
35,10 кв.м., житловою кімнатою 1-10 площею
13,70 кв.м., житловою кімнатою 1- 11 площею
18,70 кв.м., санвузлом 1-12 площею 7,00 кв.м.,
житловою кімнатою 1-13 площею 27,30 кв.м.,
житловою кімнатою 1-14 площею 48,30 кв.м.,

Крім того, на земельній ділянці
користується 1/2 вигрібної ями І, 1/2
огорожі № 1-3.

Все разом складає 1/2 частини
будинковолодіння.

Відповідач ОСОБА_2 в свою чергу
користується в житловому будинку
такими приміщеннями:

в підвалі: майстернею V площею 38,30 кв.м.,
підвалом VI площею 17,70 кв.м., коридором VII
площею 22,60 кв.м.

на першому поверсі:1/2 тамбура 1-1 площею
3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51,71 кв.м.,
житловою кімнатою 1-3 площею 12,60 кв.м.,
санвузлом 1-4 площею 5,40 кв.м., пральнею 1-5
площею 16,80 кв.м., сходовою клітиною 1-5
площею 5,40 кв.м., кухнею 1-6 площею 26,90
кв.м., житловою кімнатою 1-7 площею 24,90
кв.м.

Крім того, на земельній ділянці
користується 1/2 вигрібної ями І, 1/2
огорожі № 1-3.

Все разом складає 1/2 частини
будинковолодіння. (а.с.5)

Взявши за основу такий варіант
розподілу житлових та нежитлових
приміщень, які складають по 1/2
ідеальній частині будинковолодіння та
якими дійсно користуються
співвласники, позивач просить
встановити саме такий порядок
користування майном.

Суд, дослідивши запропонований варіант
надання сторонам у користування спірне
майно, приходить до висновку про його
доцільність та обґрунтованість. Такий
порядок користування не суперечить
дійсним часткам спільного майна і не
порушує прав співвласників, є
доцільним та справедливим.

Виходячи з загальних положень
цивільно-процесуального закону,
з'ясувавши обставини, які пов'язані з
предметом спору, а також встановивши
характер правовідносин, зумовлених
фактами, що мають місце, та правові
норми, якими врегульовані ці
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтовані і
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Таким чином, виходячи з викладеного та
керуючись ст.ст. 356, 358 ЦК України, ст.ст.
10,11, 209, 212, 214-215, 218, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування
будинковолодінням, яке знаходиться у м.
Чернівці по АДРЕСА_1 надавши ОСОБА_1 в
користування житлові та не житлові
приміщення в будинку літ. А, а саме:

- в підвалі: гараж І площею 51,80 кв.м.,
підвал II площею 9,40 кв.м., комору III
площею 6,3 кв.м., котельнею IV площею 6,90
кв.м.;

- на першому поверсі: 1/2 тамбура 1-1
площею 3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51,71
кв.м.;

- на другому поверсі: сходову клітину 1-8
площею 7,40 кв.м., коридор 1-9 площею 35,10
кв.м., житлову кімнату 1-10 площею 13,70
кв.м., житлову кімнату 1- 11 площею 18,70
кв.м., санвузол 1-12 площею 7,00 кв.м.,
житлову кімнату 1-13 площею 27,30 кв.м.,
житлову кімнату 1-14 площею 48,30 кв.м.,

На земельній ділянці: 1/2 вигрібної ями
І, 1/2 огорожі № 1-3.

Надати ОСОБА_2 в користування житлові
та не житлові приміщення в будинку літ.
А, а саме:

- в підвалі: майстерню V, площею 38,30 кв.м.,
підвал VI, площею 17,70 кв.м., коридор VII,
площею 22,60 кв.м.

- на першому поверсі:1/2 тамбура 1-1 площею
3,90 кв.м., 1/2 вітальні 1-2 площею 51,71 кв.м.,
житлову кімнату 1-3 площею 12,60 кв.м.,
санвузол 1-4 площею 5,40 кв.м., пральню 1-5
площею 16,80 кв.м., сходову клітину 1-5
площею 5,40 кв.м., кухню 1-6 площею 26,90 кв.м.,
житлову кімнату 1-7 площею 24,90 кв.м.

На земельній ділянці: 1/2 вигрібної ями
І, 1/2 огорожі № 1-3, що складає 1/2 частини
будинку.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернівецької
області шляхом подання апеляційної
скарги на рішення суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий суддя С. В.
Мілінчук