Справа № 667/8902/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року
Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі:

головуючого
Гуцалюк О.В.,

при
секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засідання цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про поділ майна та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовом
до відповідачів про поділ майна, що є у
спільній частковій власності та
визначення порядку користування
земельною діяльністю, мотивуючи тим,
згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 31.08.1984 року, посвідченого
Першою Херсонською державною
нотаріальною конторою за реєстровим №
3-2077, їй належить 7/25 ч. домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно договору дарування від 28.01.1998
року, посвідченого приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за
реєстровим № 187, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 належить по 18/100 ч. цього ж
домоволодіння. Вказане домоволодіння
складається з житлового будинку літ.
«А», який має загальну площу - 69,3 м2,
житлову - 42,6 м2, і складається з
приміщень: 1-1 (коридор) площею 4,4 м2, 1-2
(житлове) площею 8,3 м2, переобладнане
відповідно до рішення виконавчого
комітету Комсомольської районної в м.
Херсоні ради № 130 від 11.10.2013 року, 1-3
(житлове) площею 6,7 м2, 1-4 (житлове) площею
6,3 м2, 1-5 (житлове) площею 21,3 м2, І (коридор)
площею 2,7 м2, ІІ (кухня) площею 9,8 м2, ІІІ
(топочна) площею 4,0 м2, IV (санвузол)
площею 5,8 м2; житлового будинку літ. «Б»,
який має загальну площу - 35,7 м2, житлову -
12,6 м2, який складається з приміщень: 1-2
(кухня) площею 6,8 м2, 1-3 (житлове) площею
12,6 м2, 1-4 (кладова) площею 5,7 м2, 1-5 (тамбур)
площею 6,7 м2, 1-6 (підвал) площею 3,9 м2,
сараїв літ. «Д», «В», «Е», «И», прийнятий
в експлуатацію відповідно до рішення
виконавчого комітету Комсомольської
районної в м. Херсоні ради № 130 від
11.10.2013 року, туалетів літ. «Г», «Ж», душу
літ. «З», навісу літ. «К», водопроводів
№ 1, 7, огорожі № 3-6, водопровід № 1, 2,
підвалу під двором № 8. Спірне
домоволодіння розташоване на
земельній ділянці загальною площею 446
м2, наданій у користування згідно
рішення виконавчого комітету
Херсонської міської ради № 230 від 18.03.1959
року. На теперішній час позивач має
намір вирішити питання про поділ в
натурі домоволодіння, яке перебуває у
спільній власності. Оскільки в
позасудовому порядку вирішити дане
питання неможливо, позивач змушена
звернутися до суду з позовом. Також
зазначає, що необхідно вирішити
питання про визначення порядку
користування земельною ділянкою, на
якій розташоване домоволодіння. У
зв'язку з наведеним, позивач просить
поділити домоволодіння АДРЕСА_1 та
визначити порядок користування
земельною ділянкою за вказаною адресою
між співвласниками відповідно до
часток в домоволодінні.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала в повному обсязі з
урахуванням висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
10.12.2013 року.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні не заперечували
проти задоволення позовних вимог з
урахуванням висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
10.12.2013 року.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи, судом встановлено, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про укладення шлюбу серії
НОМЕР_1 ОСОБА_8 перебуває у шлюбі з
ОСОБА_1 з 17.03.1989 року, про що
Комсомольським відділом РАЦС м.
Херсона зроблено відповідний актовий
запис № 209. Після укладення шлюбу
позивачу зазначено прізвище на
російській мові «ОСОБА_1».

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 31.08.1984 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Херсонської державної
нотаріальної контори за № 3-2077 позивач
є власником 7/25 частин домоволодіння,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування від 28.01.1998
року, посвідченого приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за № 187,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 належить
по 18/100 частини домоволодіння, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

Відповідно до ст. 89 ЗК України
співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.
Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Із висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
10.12.2013 року вбачається, що у власності
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
знаходиться житловий будинок літ. «А» з
прибудовою літ. «а», «а1» з
приміщеннями: 1-1 (коридор), 1-2, 1-3, 1-4, 1-5
(жилі), І (коридор), ІІ (кухня), ІІІ
(топочна), ІV (санвузол) - загальною
площею 69,3 кв.м., в тому числі житлова
площа 42,6 кв.м., загальною вартістю 104189
грн., сарай літ. «Е» вартістю 1791 грн.,
сарай літ. «И» вартістю 2252 грн., навіс
літ. «К» вартістю 3487 грн., туалет літ.
«Ж» вартістю 4018 грн., душ літ. «З»
вартістю 2496 грн., підвал під двором № 8
вартістю 1322 грн., водопровід № 7
вартістю 1174 грн., огорожа № 5, 6 вартістю
11339 грн. Дійсна вартість частини, яка
знаходиться у власності ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 дорівнює 132068 грн., що
складає 79/100 ч. від загального
домоволодіння. У власності ОСОБА_1
знаходиться житловий будинок літ. «Б» з
прибудовою літ. «б» з приміщеннями: 2-1
(житлова), 2-2 (кухня), ІІ (прибудова), ІІІ
(прибудова), загальною площею 37,4 кв.м., в
тому числі житлова площа 12,6 кв.м.,
загальною вартістю 23119 грн., сарай літ.
«В» вартістю 2095 грн., сарай літ. «Д»
вартістю 3107 грн., туалет літ. «Г»
вартістю 4018 грн., водопровід № 1
вартістю 932 грн., огорожа № 3, 4 вартістю
1143 грн. Дійсна вартість частини, яка
знаходиться у власності ОСОБА_1
дорівнює 34414 грн., що складає 21/100 ч. від
загального домоволодіння.

Із зазначеного висновку слідує, що
ідеальні долі не відповідають
реальним, різниця 7/100 ч., у зв'язку з
узаконенням відповідачами прибудови
до житлового будинку літ. «а1», сарай
літ. «И», згідно з рішенням виконавчого
комітету Комсомольської районної у м.
Херсоні ради від 11.10.2013 року за № 130.
Перерахунок часток в БТІ не проводився.

Порядок користування земельною
ділянкою суд вважає можливим визначити
за варіантом висновку судової
будівельно-технічної експертизи, за
яким, в користуванні ОСОБА_1
знаходиться частина земельної ділянки
площею 148,5 кв.м., в т.ч. площа під
будівлями, з окремим в'їздом на АДРЕСА_1,
з розташованими будівлями житловим
будинком літ. «Б», прибудова літ. «б»,
сараю літ. «В» та «Д», туалетом літ. «Г».
В користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 знаходиться частина земельної
ділянки площею 297,5 кв.м. в т.ч. площа під
будівлями, з окремим в'їздом на АДРЕСА_1,
з розташованими будівлями житловим
будинком літ. «А» з прибудовами літ.
«а», «а1», сарай літ. «Е».

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи межа
між земельними ділянками ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
проходить наступним чином: по червоній
лінії вул. Адм. Макарова, від точки А до
точки Б відрізок довжиною 11,10 м.; далі
поворот на право від кутом 90?, по
суміжній межі ділянки № 193, від точки Б
до точки В відрізок довжиною 10,0 м.;
поворот на право, від точки В до точки Г
відрізок довжиною 11,93 м.; від точки Г до
точки Д відрізок довжиною 16,0 м.; поворот
на право, від точки Д до точки Е
відрізок довжиною 21,96 м.; поворот на
право по червоній лінії вул. Адм.
Макарова, від точки Е до точки А
відрізок довжиною 19,40 м.

Таким чином суд вважає, що наданий
експертом висновок щодо поділу
домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою за
адресою АДРЕСА_1, є прийнятним, оскільки
є єдиним можливим з урахуванням усіх
обставин справи.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 367,
373 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд -

в и р
і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести реальний розділ
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до наданого варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 10.12.2013 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 житловий
будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» з
приміщеннями: 2-1 (житлова), 2-2 (кухня), ІІ
(прибудова), ІІІ (прибудова), загальною
площею 37,4 кв.м., в тому числі житлова
площа 12,6 кв.м., загальною вартістю 23119
грн., сарай літ. «В» вартістю 2095 грн.,
сарай літ. «Д» вартістю 3107 грн., туалет
літ. «Г» вартістю 4018 грн., водопровід № 1
вартістю 932 грн., огорожа № 3,4 вартістю
1143 грн., що складає 21/100 ч. від загального
домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 житловий будинок літ.
«А» з прибудовою літ. «а», «а1» з
приміщеннями: 1-1 (коридор), 1-2, 1-3, 1-4, 1-5
(жилі), І (коридор), ІІ (кухня), ІІІ
(топочна), ІV (санвузол) - загальною
площею 69,3 кв.м., в тому числі житлова
площа 42,6 кв.м., загальною вартістю 104189
грн., сарай літ. «Е» вартістю 1791 грн.,
сарай літ. «И» вартістю 2252 грн., навіс
літ. «К» вартістю 3487 грн., туалет літ.
«Ж» вартістю 4018 грн., душ літ. «З»
вартістю 2496 грн., підвал під двором № 8
вартістю 1322 грн., водопровід № 7
вартістю 1174 грн., огорожа № 5,6 вартістю
11339 грн., що складає 79/100 ч. від
загального домоволодіння

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи, виділивши в користування
ОСОБА_1 частину земельної ділянки
площею 148,5 кв.м., в т.ч. площу під
будівлями, з окремим в'їздом на АДРЕСА_1,
з розташованими будівлями житловим
будинком літ. «Б», прибудовою літ. «б»,
сараєм літ. «В» та «Д», туалетом літ.
«Г».; виділивши в користування ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 частину
земельної ділянки площею 297,5 кв.м. в т.ч.
площу під будівлями, з окремим в'їздом
на АДРЕСА_1, з розташованими будівлями
житловим будинком літ. «А» з
прибудовами літ. «а», «а1», сарай літ.
«Е».

На рішення протягом 10 днів може бути
подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд м.
Херсона.

Суддя
О.В. Гуцалюк