№ 207/5176/13-ц
№ 2/207/307/14
13 січня 2014 року .
Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі
головуючого судді Скиби С.А. , при
секретареві Воробйовій Н.В. ,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпродзержинську
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки , виселення ,
У листопаді 2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до суду з позовною заявою , у
якій просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 21 вересня 2007 року в розмірі 471438
гривень 05 копійок звернути стягнення
на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 ,
загальною площею 41,1 метрів квадратних ,
житловою площею 29,3 метрів квадратних ,
яка належать ОСОБА_1 , шляхом продажу
ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем , з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
, з реєстрацією правочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості , її перепланування та
перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій , необхідних для
продажу предмету іпотеки ; виселити
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з неповнолітньою
дитиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з
квартири АДРЕСА_1 без надання іншого
жилого приміщення , зі зняттям їх з
реєстраційного обліку , оскільки 21
вересня 2007 року з ОСОБА_1 укладено
США строком зі сплатою відсотків у
розмірі 11,04 % річних до 21 вересня 2027 року
. У забезпечення зобов'язань за
кредитним договором з відповідачкою
укладено договір іпотеки від 21 вересня
2007 року , згідно з яким ОСОБА_1 надала в
іпотеку нерухоме майно - квартиру
АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1 метрів
квадратних , житловою площею 29,3 метрів
квадратних . Свої зобов'язання за
кредитним договором ОСОБА_1 не виконала
, у зв'язку з чим станом на 23 жовтня 2013
Представник позивача у судове
засідання не явився , письмово просив
розглядати справу без його участі ,
заявлений позов підтримав повністю .
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у
судове засідання двічі не явилися ,
належним чином повідомлені про час
розгляду справи , тому суд вважає
можливим розглянути справу у їх
відсутність , провести заочний розгляд
справи . Представник третьої
особи у судове засідання не явився ,
письмово просив розглядати справу без
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає
, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що 21
вересня 2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» з
ОСОБА_1 укладено кредитний договір на
відсотків у розмірі 11,04 % річних до 21
вересня 2027 року . У забезпечення
зобов'язань за кредитним договором з
відповідачкою укладено договір
іпотеки від 21 вересня 2007 року , згідно з
яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме
майно - квартиру АДРЕСА_1 , загальною
площею 41,1 метрів квадратних , житловою
площею 29,3 метрів квадратних . Свої
зобов'язання за кредитним договором
ОСОБА_1 не виконала , у зв'язку з чим
станом на 23 жовтня 2013 року її
США , яка складається з : заборгованості
доларів США , за офіційним курсом валют
- 471438 гривень 05 копійок .
Згідно зі ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику ,
якщо він є відмінним від іпотекодавця ,
письмову вимогу про усунення
порушення . В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань , вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги
. Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення , іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Позивачем надані докази такого
звернення до відповідача , копії яких
знаходяться у матеріалах справи ( а.с. 14
- 17 ) , відповідачка продовжує
порушувати умови договору і на
теперішній час , тому позивачем
дотримана процедура звернення
стягнення на предмет іпотеки і
необхідно звернути стягнення на
предмет іпотеки для задоволення вимог
позивача за кредитним договором від 21
вересня 2007 року , виселити ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 з неповнолітньою дитиною ОСОБА_3
, ІНФОРМАЦІЯ_1 , з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення , зі
зняттям їх з реєстраційного обліку .
При розподілі судових витрат суд
враховує , що позов задоволено
повністю, тому судові витрати
підлягають відшкодуванню позивачу
Керуючись ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК
України 2003 року , ст. 6 , 12 , 33 , 35 , 39 , 40
Закону України «Про іпотеку» , ст. 8 , 15 ,
60 ЦПК України , суд
В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 21 вересня 2007
року в розмірі 471438 гривень 05 копійок
звернути стягнення на предмет іпотеки -
квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,1
метрів квадратних , житловою площею 29,3
метрів квадратних , яка належать ОСОБА_1
, шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з
укладенням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем , з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно , з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
, з реєстрацією правочину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості , її перепланування та
перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій , необхідних для
продажу предмету іпотеки .
Виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з
неповнолітньою дитиною ОСОБА_3 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1 , з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення , зі
зняттям з реєстраційного обліку з
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з
неповнолітньою дитиною ОСОБА_3 ,
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати 3555 гривень 70 копійок .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати 114 гривень 70 копійок .
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення . Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подана в
строк 10 днів після одержання його
копії .

Суддя
С.А. Скиба