печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

10 листопада 2014 року Печерський
районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді -
Волкової С.Я.,

при секретарі - Поклад А. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк" 8.09.2014 р.
звернувся до суду із вимогами до
відповідача про звернення стягнення на
предмет іпотеки, посилаючись на те, що
11.10.2006 р. за кредитним договором №0
ОСОБА_1 був наданий кредит в сумі 180 000,00
доларів США строком до 11.10.2027 р., за
кредитним договором №0 ОСОБА_1 був
наданий кредит в сумі 45 000,00 доларів США.

В судове засідання позивач публічне
акціонерне товариство "Дельта Банк" не
з'явився, про час і місце судового
розгляду справи оповіщений у
встановленому порядку, від позивача
надійшла заява про розгляд справи за
його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився, про час і місце судового
розгляду справи оповіщений у
встановленому порядку.

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК
України розгляд справи проводився
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалося (ч.2 ст.197 ЦПК України).

Судом встановлено, що 11.10.2006 р. між
акціонерним комерційним інноваційним
банком "УкрСиббанк" (банк) та ОСОБА_1
(позичальник) було укладено кредитний
договір №0, яким банк надав
позичальнику кредитні кошти у розмірі
180 000,00 доларів США строком до 11.10.2027 р.,
зі сплато 10,3% річним.

Судом встановлено, що 24.04.2008 р. між
акціонерним комерційним інноваційним
банком "УкрСиббанк" (банк) та ОСОБА_1
(позичальник) було укладено кредитний
договір №0, яким банк надав
позичальнику кредитні кошти у розмірі
45 000,00 доларів США строком до 24.04.2018 р., зі
сплато 14,0% річним.

Встановлено, що 11.10.2006 р. та 24.04.2008 р. між
акціонерним комерційним інноваційним
банком "УкрСиббанк", правонаступником
якого є публічне акціонерне товариство
"УкрСиббанк", (іпотекодержатель) та
ОСОБА_1 (іпотекодавець) було укладено
іпотечний договір та договір іпотеки,
якими забезпечуються виконання усіх
грошових зобов'язань ОСОБА_1 перед
банком за укладеними кредитними
договорами. Договори посвідчені
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстровано в реєстрі за №4759, №2421,
відповідно. Відповідно до умов
договорів на забезпечення виконання
основного зобов'язання іпотекодавець
передав в іпотеку іпотекодержателеві
нерухоме майно: АДРЕСА_1, загальною
площею 60,20 кв.м., житловою площею 44,90
кв.м.

Встановлено, що 8.12.2011 р. між публічним
акціонерним товариством "УкрСиббанк",
яке є правонаступником акціонерного
комерційного інноваційного банку
"УкрСиббанк", (продавець) та публічним
акціонерним товариством "Дельта Банк"
(покупець) було укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, відповідно до якого в
порядку, обсязі та на умовах,
визначених договором, продавець
передав (відступив) покупцю права
вимоги за кредитними та забезпеченими
договорами, внаслідок чого покупець
замінив продавця як кредитора (став
новим кредитором) у зазначених
зобов'язаннях, внаслідок передачі від
продавця до покупця прав вимоги до
боржників до покупця перейшло
(відступається) право вимагати (замість
продавця) від боржників повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами.

Встановлено, що в період дії кредитних
договорів ОСОБА_1 не дотримувалося їх
умов; станом на 5.08.2014 р. має
заборгованість перед банком 4 477 994,87
грн., з яких за кредитним договором
№0 - 3 391 395,34 грн., або сума
заборгованості за кредитом 2 002 831,66 грн.,
сума заборгованості за відсотками 1 388
563,68 грн.; за кредитним договором
№0 - 1 086 599,53 грн., або сума
заборгованості за кредитом 525 699,14 грн.,
сума заборгованості за відсотками 560
900,38 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається.

Відповідно до п.4.1 та п.4.2 договору
іпотеки у разі порушення будь-якого
зобов'язання, що забезпечено іпотекою
за договором іпотеки, банк має право на
звернення на предмет іпотеки на
підставі рішення суду; способи
звернення стягнення на предмет іпотеки
для задоволення вимог
іпотекодержателя визначаються
сторонами такими чином: передача
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання у порядку,
встановленому ст.37 Закону України "Про
іпотеку".

Відповідно до ст.37 Закону України "Про
іпотеку" іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Іпотекодержатель
набуває предмет іпотеки у власність за
вартістю, визначеною на момент такого
набуття на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності.

Суд, враховуючи викладене, знаходить
позовні вимоги публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк"
обґрунтованими, в судовому засіданні
доведеними.

На підставі ст.88 ЦПК України слід
відшкодувати понесені та
документально підтверджені витрати
позивача на сплату судового збору у
сумі 3 654 грн.

На підставі
ст.ст.512-519,526,530,536,575,589,610,612,629,1046-1050,1054,1056-1
ЦК України, ст.ст.35,41 Закону України "Про
іпотеку", керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,88,
169,209,212-215,224-227 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задовольнити.

В рахунок виконання основного
зобов'язання ОСОБА_1 щодо оплати
заборгованості у розмірі 4 477 994,87 грн., з
яких за кредитним договором №0 - 3
391 395,34 грн., або сума заборгованості за
кредитом 2 002 831,66 грн., сума
заборгованості за відсотками 1 388 563,68
грн.; за кредитним договором №0 - 1
086 599,53 грн., або сума заборгованості за
кредитом 525 699,14 грн., сума
заборгованості за відсотками 560 900,38
грн., звернути стягнення на предмет
іпотечного договору від 11.10.2006 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі
за №4759, та договору іпотеки від 24.04.2008
р., посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі
за №2421, шляхом передачі публічному
акціонерному товариству "Дельта Банк" у
власність предмета іпотеки, а саме:
трикімнатної АДРЕСА_1, загальною площею
60,20 кв.м., житловою площею 44,90 кв.м., що
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, 11.10.2006 р. посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
реєстровий №4756, 11.10.2006 р.
зареєстрованого Київським міським
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна за №4008, вартістю на
підставі висновку про вартість майна
товариства з обмеженою
відповідальністю "Вектор Оцінки" від
22.09.2014 р. 379 385,00 грн. з ПДП та 379 385,00 грн.
без ПДВ.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
"Дельта Банк" 3 654 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. Заочне рішення набирає
законної сили відповідно до загального
порядку, встановленого ЦПК України.

СУДДЯ