НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/5964/13-ц
№ 2/183/795/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.01.2014 року Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі: головуючого судді
Дубовенко І.Г., при секретарі
Гончаровій С.Є., розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду
Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Голубівської сільської ради
Новомосковського району, третя особа -
Новомосковська районна державна
нотаріальна контора Дніпропетровської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області знаходиться цивільна справа за
позовом ОСОБА_1 до Голубівської
сільської ради Новомосковського
району, третя особа - Новомосковська
районна державна нотаріальна контора
Дніпропетровської області про
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом, в якому
позивач просить суд: визнати за ним
право власності на житловий будинок
літ. «А», з будівлями та спорудами:
сінями «а», лоджією-сараєм літ. «Б»,
вбиральнею літ. «В», колодязем літ.№1,
забором літ. №2, по АДРЕСА_1, яка
розташована на земельній ділянці
площею 0,57 га в порядку спадкування за
заповітом після смерті батька ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування заявленого позову
позивач посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер її батько - ОСОБА_2. Після його
смерті відкрилась спадщина на
спадкове майно: житловий будинок з
надвірними побудовами, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. При зверненні
позивача до державного нотаріуса
Новомосковської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, їй було відмовлено
у видачі свідоцтва про право власності,
договір купівлі-продажу будинку не був
зареєстрований в БТІ у встановленому
законом порядку.

Вказаний житловий будинок з надвірними
побудовами належав його батьку на
підставі договору купівлі-продажу від
17 листопада 1960 року та посвідчений
державним нотаріусом Новомосковської
державної нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі нотаріальних
дій за № 6428.

В зв'язку з тим, що позивачу було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право власності на житловий будинок,
вона вимушена звернутись до суду з
зазначеним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився,
звернувшись до суду з заявою з
проханням справу слухати у його
відсутність, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі, просить позов
задовольнити.

Відповідачі та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
надали заяву про розгляд справи у їх
відсутність.

В зв'язку з неявкою сторін та інших
учасників процесу в судове засідання
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, вважає, що позовні вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні та
підтверджується матеріалами справи, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача -
ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом
про смерть. (а.с. 6). Після смерті ОСОБА_2
відкрилась спадщина на належне йому на
підставі договору купівлі-продажу від
17 листопада 1960 року майно, а саме:
житловий будинок з надвірними
побудовами загальною площею 61,3 кв.м.,
житловою площею 34,8 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

У зв'язку із втратою право
встановлювального документу - договору
купівлі-продажу зазначеного будинку,
позивачем було отримано його дублікат.

Відповідно до вимог ст. 1223 ЦК України -
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Згідно заповіту від 22 березня 2004 року
ОСОБА_2 все своє майно заповів своїй
доньці - ОСОБА_1.

Постановою державного нотаріуса
Новомосковської державної
нотаріальної контори від 12 липня 2013
року позивачу було відмовлено у
реєстрації права власності в порядку
спадкування за заповітом в зв'язку з
тим, що право власності на житловий
будинок з надвірними побудовами не
було зареєстровано в органах БТІ.

Так, відповідно до вимог ст. 227 ЦК
України, в редакції 1963 року - договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Договір купівлі-продажу жилого будинку
підлягає реєстрації у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних
депутатів.

Як вбачається з дублікату договору
купівлі-продажу будинку та витягу з
державного реєстру правочинів - він
нотаріально посвідчений; технічний
паспорт на нього, складений 19.04.1990 року
Новомосковським МБТІ - має печатку та
не містить будь-яких відомостей щодо
самовільного будівництва. Окрім того, з
довідки виконкому Голубівської
сільської ради за № 49 від 14.02.2012 року
вбачається, що в АДРЕСА_1 та у зв'язку з
інвентаризацією житлових будинків по
цій вулиці АДРЕСА_1. Власником будинку
являється ОСОБА_2.

Згідно відповіді КП Новомосковського
МБТІ ДОР за № 386 від 12.12.2013 року - за
період з 01.09.2012 року по 01.01.2013 року (на
час підключення до Реєстру прав
власності на нерухоме майно та
здійснення реєстрації прав власності
на об'єкти нерухомості на території
Новомосковського району) реєстрація
прав власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 - не здійснювалася. Архів
реєстраційних та інвентаризаційних
справ по Новомосковському району з
колишнього НРКП БТІ Інвентаризатор до
підприємства не переданий.

Таким чином, підстав вважати, що ОСОБА_2,
померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 - у встановленому
законом порядку не зареєстрував право
власності на зазначений будинок - не
має. Тому як на момент укладення
договору купівлі-продажу - ним були
здійснені усі дії, що були передбачені
чинним на той час законодавством для
оформлення права власності на нього. А
у зв'язку з тим, що Комунальному
підприємству Новомосковське МБТІ ДОР
не передані архіви реєстраційних та
інвентаризаційних справ по
Новомосковському району - позивач, як
спадкоємець ОСОБА_2 позбавлена
можливості оформити спадщину в
позасудовому порядку.

Таким чином, суд приходить до висновку,
про можливість задоволення позовних
вимог позивача та за нею повинно бути
визнано право власності на житловий
будинок загальною площею 61,3 кв.м.,
житловою площею 34,8 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований по АДРЕСА_1 та складається
з: будинку будинок літ. «А», з будівлями
та спорудами: сінями «а»,
лоджією-сараєм літ. «Б», вбиральнею літ.
«В», колодязем літ.№1, забором літ. №2, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст. ст. 368, 392, 1223, 1261, 1276 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Голубівської
сільської ради Новомосковського
району, третя особа - Новомосковська
районна державна нотаріальна контора
Дніпропетровської області про
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 61,3
кв.м., житловою площею 34,8 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований по АДРЕСА_1 та складається
з: будинку будинок літ. «А», з будівлями
та спорудами: сінями «а»,
лоджією-сараєм літ. «Б», вбиральнею літ.
«В», колодязем літ.№1, забором літ. №2, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
І.Г. Дубовенко