Справа № 466/447/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 лютого 2014 року
Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого - судді
Невойта П.С.

за участю представників
ОСОБА_1, ОСОБА_2

при секретарі с/з -
Коваль Я.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Львові
цивільну справу за позовною заявою
Шевченківської районної адміністрації
Львівської міської ради до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
третіх осіб ОСОБА_10, ОСОБА_11, управління
комунальної власності депар-таменту
економічної політики Львівської
міської ради про звільнення
підвальних приміщень -

у с т а н о в и в:

23.01.2014 року Шевченківська районна
адміністрація Львівської міської ради
звернулась до суду з позовною заявою до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, третіх осіб ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
зобов'язання ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 звільнити
самовільно зайняті підвальні
приміщення під.літ VI, площею 34,60 кв.м. в
будинку АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9
не чинити перешкод мешканцям будинку
АДРЕСА_1 у користуванні підвальним
приміщенням під літ. VI, площею 34,60 кв.м. в
будинку АДРЕСА_1 та стягнення судових
витрат.

В обґрунтуванні своїх вимог позивач
покликається на те, що будинок АДРЕСА_1
перебуває у комунальній власності та
на балансі ЛКП «Янів-405». Відповідачами
у справі, які проживають у будинку
АДРЕСА_2, самовільно зайнято підвальні
приміщення під літ.VI, площею 34,60 кв.м. у
будинку АДРЕСА_1.

На неодноразові вимоги ЛКП «Янів-405» та
мешканців будинку АДРЕСА_1 про
необхідність звільнення самовільно
зайнятих підвальних приміщень,
відповідачі не реагують.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги
з урахуванням акту ЛКП «Янів-405» від
27.02.2014 року та просив виселити
відповідачів з самовільно зайнятих
підвальних приміщень площею 11,1 та 9,2
кв.м., які позначені на поверховому
плані під літ. VI в будинку АДРЕСА_1 та не
чинити перешкод мешканцям будинку у
користуванні цими приміщеннями.
Підтримав пояснення надані
представником у попередньому судовому
засіданні та просив позов
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 у
судовому засіданні проти позову
заперечили подавши письмові
заперечення та додатково пояснили що, в
процесі розгляду цивільної справи
№1328/9857/12, за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_4,
ОСОБА_7, ЛКП «Янів-405» та ін.,
встановлено, що відповідачі ОСОБА_4 та
ОСОБА_7 належно, на підставі довідки
ЖЕКу використовують підвальне
приміщення у буд. АДРЕСА_1.

Дану обставину також підтвердив
апеляційний суду Львівської області
під час розгляду апеляційної скарги
ОСОБА_10, зазначивши, що відповідачі
ОСОБА_4 та ОСОБА_7 за погодженням з ЛКП
«Янів-405» користуються підвальним
приміщенням буд.АДРЕСА_1.

Користування відповідачами підвальним
приміщенням під літ. VI, площею 34,60 кв.м. у
будинку АДРЕСА_1 має місце за згодою
балансоутримувача будинку АДРЕСА_1, а
саме - ЛКП «Янів-405», що перебуває у
комунальній власності та наділене
відповідними повноваженнями у сфері
управління майном територіальної
громади.

Оскільки, будинок АДРЕСА_1 є
комунальною власністю, то надання
підвальних приміщень у будинку
належить до компетенції органу
місцевого самоврядування з
урахуванням прав власників квартир.

Треті особи: ОСОБА_10, ОСОБА_11 позов
підтримали та просили його
задовольнити.

Представник управління комунальної
власності департаменту економічної
політики Львівської міської ради
ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності
№2302-372 від 04.02.2014 року, позов підтримала
з підстав наведених у письмовому
відзиві та просила його задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін та
учасників судового процесу, з'ясувавши
дійсні обставини справи, права та
обов'язки сторін, дослідивши зібрані по
справі докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява підлягає до
часткового задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
перебуває в комунальній власності та
перебуває на балансі ЛКП «Янів-405».
Відповідачами у справі, які проживають
в будинку АДРЕСА_2 самовільно зайнято
підвальні приміщення під літ. VI , площею
34,60 кв.м. у будинку АДРЕСА_1.

Посилання відповідачів на довідку ЖЕКу
як на правову підставу надання у
користування спірних підвальних
приміщень у будинку АДРЕСА_1, судом не
приймається до уваги, оскільки
останній не мав належних повноважень
на розподіл і надання у користування
нежитлових приміщень.

Як убачається з матеріалів, ЛКП
«Янів-405» 13.05.2013 року попередило
відповідачів про звільнення
підвальних приміщень під літ УІ у
будинку АДРЕСА_1, однак такі вимоги були
проігноровані.

З копії поверхового плану підвальних
приміщень будинку АДРЕСА_1 накреслені
04.06.1985 року та внесені зміни від 18.08.2001
року, які судом долучені до матеріалів
справи за клопотання ОСОБА_10,
вбачається, що на площі підвального
приміщення під літ.УІ знаходяться
приміщення площею 10,8; 9,2 та 11,1 кв.м.

З пояснень відповідачів: ОСОБА_4 та
ОСОБА_7 у судовому засіданні
вбачається, що вони використовують
приміщення площею 9,2 та 11,1 кв.м. Даний
факт підтверджений рішенням суду від
12.04.2013 року, яке набрало законної сили.

На вимогу від 13.05.2013 року ЛКП «Янів-405»
про необхідність звільнення
самовільно зай-нятих підвальних
приміщень у будинку АДРЕСА_1,
відповідачі не реагують (а.с.5,6).

У відповідності до пункту 2 статті 10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» власники
квартир багатоквартирних будинків та
житлових приміщень у гуртожитку є
співвласниками допоміжних приміщень у
будинку чи гуртожитку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь
у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у
майні будинку чи гуртожитку. Допоміжні
приміщення (кладовки, сараї і т. ін.)
передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

Згідно частини другої статті 382
Цивільного кодексу України власникам
квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Отже, судом не здобуто доказів
того, що відповідачі на правових
підставах використовують підвальні
приміщення площею 9,2 та 11,1 кв.м. у
будинку АДРЕСА_1, а тому зобов'язані їх
звільнити.

Вимога Шевченківської районної
адміністрації Львівської міської ради
про зобов'язання ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 не чинити
перешкод мешканцям будинку АДРЕСА_1 у
користуванні підвальним приміщенням
під літ. VI, площею 34,60 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1 не підлягає до задоволення з
наступного.

У відповідності до Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»
право на розпорядження спірним
приміщенням належить місцевій громаді
в особі Львівської міської ради.

Як убачається з поверхового плану
спірне приміщення знаходиться у кінці
коридору, не є прохідним та у ньому не
знаходяться інженерні комунікації.
Позивачем не представлено суду
письмових документів про передачу в
користування даного приміщення
будь-кому з мешканців будинку.

Виходячи з наведеного, суд приходить до
висновку, що позов є підставний та
обґрунтований і підлягає до
задоволенню частково.

З відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_7 на
користь держави слід порівну стягнути
судовий збір.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд,-

в и
р і ш и в :

позов задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_4, ід. номер НОМЕР_1,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ід. номер НОМЕР_2, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ід. Номер НОМЕР_3
звільнити самовільно зайняті
підвальні приміщення під. літ. VI, площею
10,8 та 9,1 кв. м. у будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4, ід. номер НОМЕР_1 та
ОСОБА_7 на користь держави по 121 (сто
двадцять одній) гривні 80 копійок з
кожної судового збору.

У решті у задоволенні позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути повністю або
частково оскаржено в апеляційному
порядку до апеляційного суду
Львівської області через
Шевченківський районний суд м. Львова
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: П. С. Невойт