АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження: 22ц/790/8433/14
Головуючий І інстанції -
Справа: № 622/431/14-ц
Доповідач - Костенко Т.М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року судова колегія судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого-судді: Костенко Т.М.

суддів: Колтунової А.І.,
Гальянової І.Г.

при секретарі Герасимовій К.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю «Сінтал
Агро Трейд» на заочне рішення
Золочівського районного суду
Харківської області від 08 вересня 2014
року у цивільній справі за позовом
ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сінтал Агро Трейд»
про зобов'язання повернути земельну
ділянку,-

в с т а н о в и л а

ОСОБА_3 звернувся до суду з
вищевказаним позовом, в якому просив
зобов'язати відповідача повернути йому
земельну ділянку загальною площею 4,1319
га, право власності на яку
зареєстровано державним актом серії
ІІ-ХР № 016344 від 20.12.2002 року в належному
стані шляхом підписання акту
приймання-передачі земельної ділянки у
зв'язку з припиненням договору оренди
землі від 22.01.2009 року.

В обґрунтування позовних вимог вказав,
що зазначений договір було укладено
строком на 5 років, але з метою
затягування строку використання
земельної ділянки орендар здійснив
державну реєстрацію в установленому
порядку лише 27.08.2010 року. Такі дії не
відповідають первинним намірам сторін,
які викладені у тексті договору.
Звернувшись до ТОВ "Сінтал Агро Трейд" з
письмовим повідомленням про небажання
в подальшому перебувати з товариством
в договірних відносинах, відповіді на
своє повідомлення позивач не отримав.
Неповернення земельної ділянки
порушує його право власності та
унеможливлює використання належної
йому земельної ділянки, що змушує його
звернутися до суду з зазначеним
позовом.

Від представника позивача ОСОБА_4
надійшла заява про підтримання
позовних вимог та про розгляд справи за
її відсутності. З ухваленням рішення в
заочному порядку вона згодна.

Представник відповідача в судове
засідання повторно не з'явився, не
повідомивши причину неявки, хоча про
час та місце розгляду справи був
повідомлений своєчасно та належним
чином. Заперечень щодо позовних вимог
не надходило.

Заочним рішенням Золочівського
районного суду Харківської області від
08 вересня 2014 року позовні
вимоги задоволені, вирішено питання
щодо розподілу судових витрат.

З апеляційною скаргою на зазначене
рішення звернувся представник
відповідача Колосов А.В., який просив
скасувати оскаржуване заочне рішення
суду першої інстанції та ухвалити нове
рішення, яким відмовити в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 в повному
обсязі.

Колегія суддів, вислухавши суддю -
доповідача, пояснення осіб, що
з'явилися, дослідивши матеріали справи
та обговоривши доводи апеляційної
скарги вважає, що скарга не підлягає
задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції обґрунтовано виходив
з тих обставин, що договір укладено 22
січня 2009 року на п'ять років, а тому
строк дії договору оренди землі
сплинув 22 січня 2014 року і земельна
ділянка підлягає поверненню
позивачеві.

Як встановлено судом та
підтверджується матеріалами справи,
ОСОБА_3 згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку (серії
ІІ-ХР № 016344 від 20.12.2002 року) належить
земельна ділянка площею 4,1319 га.

Судом також встановлено, що 22 січня 2009
року між ОСОБА_3 та ТОВ «Сінтал Агро
Трейд» укладено договір оренди
земельної ділянки на п'ять років. Даний
договір зареєстрований у Харківській
регіональній філії ДП «Центр ДЗК при
Державному Комітеті України по
земельних ресурсах», про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27 серпня 2010 року за №03.

Відповідно до вимог ст.ст. 1; 6 ч.1; 14; 17; 19
ч.1; 20 Закону України «Про оренду землі»
оренда землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Орендарі набувають права оренди
земельної ділянки на підставах і в
порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі.

Договір оренди землі укладається у
письмовій формі і за бажанням однієї із
сторін може бути посвідчений
нотаріально. Типова форма договору
оренди землі затверджується Кабінетом
Міністрів України

Передача об'єкта оренди орендарю
здійснюється орендодавцем у строки та
на умовах, що визначені у договорі
оренди землі, за актом
приймання-передачі.

Згідно вимог ст.ст. 202 ч.1; 203 ч.3 ЦК
України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

З тексту договору оренди вбачається, що
сторони уклали його 22 січня 2009 року на
п'ять років, тобто до 22 січня 2014 року.

Факт реєстрації договору 27 серпня 2010
року не впливає на строк його дії,
оскільки є свідченням того, що договір
укладено у визначений законом спосіб.

За таких обставин посилання
відповідача на те, що п'ятирічний строк
дії договору спливає 27 серпня 2015 року,
оскільки договір зареєстрований 27
серпня 2010 року, є безпідставним, а
відтак обґрунтовано не прийнятий судом
першої інстанції та не приймається
судовою колегією.

Зазначені висновки суду відповідають
обставинам справи, які судом
установлені відповідно до вимог
процесуального закону, а також
узгоджуються з нормами матеріального
права, які судом правильно застосовані.

Відповідно до ст.308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальнихміркувань.

Інші доводи, викладені ТОВ«Сінтал Агро
Трейд» в апеляційній скарзі, висновків
суду першої інстанції не спростовують
та не дають підстав для скасування чи
зміни ухваленого у справі рішення.

За таких обставин судова колегія
приходить до висновку про залишення
рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 313, 315, 317,
319 ЦПК України, колегія суддів, -

У х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «Сінтал
Агро Трейд» відхилити.

Заочне рішення Золочівського
районного суду Харківської області від
08 вересня 2014 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий-суддя -

Судді -