Справа № 2/532/4/2014 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

06.02.2014 Кобеляцький районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді -
Омельченко І.І.

при секретарі -
Логвиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кобеляки
справу за позовом ОСОБА_1 до
фермерського господарства "Горизонт"
про визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з
позовом до ФГ «Горизонт» про визнання
договору оренди земельної ділянки
недійсним, зазначивши, що відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ПЛ № 159674, він є
власником земельної ділянки площею 5,06
га, переданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Комендантівської сільської ради
Кобеляцького району Полтавської
області, виданого 24 березня 2006 року.

В 2007 році позивач із дружиною та
малолітньою дитиною переїхав на
постійне місце проживання до м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області. Вказаний Державний акт
позивач залишив своїй матері, ОСОБА_2,
яка проживає в с. Криничне
Кобеляцького району Полтавської
області, для того, щоб вона могла змогу
особисто користуватися земельною
ділянкою. У 2011 році позивач
запропонував ОСОБА_2 переїхати на
постійне місце проживання в
м. Дніпродзержинськ, а земельну
ділянку, яка йому належить, передати в
користування родичам. Однак ОСОБА_2
повідомила позивачу, що його земельна
ділянка знаходиться в користуванні ФГ
«Горизонт». В подальшому позивач
дізнався, що відповідач користується
належною йому земельною ділянкою на
підставі договору оренди земельної
ділянки, оформленим 02.08.2010 року.

Оскільки ОСОБА_1 не укладав із ФГ
«Горизонт» договору оренди земельної
ділянки та супроводжуючі до нього
документи, прохає суд визнати його
недійсним. Крім цього, позивач прохає
суд стягнути із відповідача на його
користь судові витрати - судовий збір,
вартість судово-почеркознавчої
експертизи, а також витрати, пов'язані
із явкою до суду.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому
засіданні підтримав свої вимоги та
прохав позов задовольнити.

Відповідач, голова ФГ «Горизонт» -
Северин І.Г., в судовому засіданні позов
не визнав, та пояснив, що договір оренди
земельної ділянки укладений
відповідно до норм закону, а тому
підстав для задоволення позову не
вбачається.

Суд, заслухавши сторін,
розглянувши матеріали справи,
знаходить, що позов підлягає
частковому задоволенню.

Судом встановлено, що згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ПЛ № 159674,
власником земельної ділянки площею 5,06
га, переданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Комендантівської сільської ради
Кобеляцького району Полтавської
області є ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно договору оренди земельної
ділянки від 02 серпня 2010 року,
вбачається, що між ФГ «Горизонт»
Северин Іваном Григоровичем та ОСОБА_1
укладений договір оренди землі, площею
5,06 га, який 31 серпня 2010 року
зареєстрований у книзі записів
реєстрації договорів оренди земельної
ділянки за № 85 (а.с.9).

Крім цього, із акту приймання
передачі земельної ділянки до Договору
оренди від 2 серпня 2010 року вбачається,
що ОСОБА_1 та ФГ «Горизонт»
Северин Іван Григорович здійснили
приймання-передачу земельної ділянки
розміром 5,06 га, що підтвердили
підписами (а.с.14).

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоча б однією
із сторін має бути досягнуто згоди.

Відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються законом.

Згідно статті 16 Закону України
«Про оренду землі» укладення договору
оренди земельної ділянки із земель
приватної власності здійснюється за
згодою орендодавця та особи, яка згідно
із законом вправі набувати право
оренди на таку земельну ділянку.

Згідно висновку експерта за
результатами проведення
судово-почеркознавчої та
судово-технічної експертизи
документів № 11333/11334/13-32 від 16.12.2013 року,
підписи від імені ОСОБА_1 у графі
«Орендодавець» у договорі оренди
земельної ділянки від 02.08.2010 і акті
прийому-передачі земельної ділянки від
02.08.2010 до цього договору виконані
рукописним способом ручкою, без
попередньої технічної підготовки та
використання комп'ютерної техніки.
Підписи від імені ОСОБА_1 у графі
«Орендодавець» виконані не ОСОБА_1
(а.с. 68-70).

На підставі викладеного слід
визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки, розташованої на
території Комендантівської сільської
ради Кобеляцького району Полтавської
області площею 5,06 га, укладений 2 серпня
2010 року між фермерським господарством
«Горизонт» та невідомою особою, від
імені ОСОБА_1, зареєстрований
Кобеляцьким районним відділом
Полтавської регіональної філії ДП
«Центр Державного земельного
кадастру» у книзі записів реєстрації
договорів оренди земельних ділянок за
№ 15 від 31 серпня 2010 року.

Крім цього, із фермерського
господарства "Горизонт" на користь
ОСОБА_1 понесені ним судові витрати за
сплату судового збору в розмірі 229,40
грн.

В задоволенні іншої частини
позову ОСОБА_1 слід відмовити, оскільки
ним не подано підтверджуючі документи
про сплату вартості проведення
почеркознавчої експертизи та вартості
проїзду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 638 ЦК України,
ст. 15,16 Закону України «Про оренду
землі» , суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки від 2 серпня 2010 року
між ОСОБА_1 та фермерським
господарством "Горизонт", який
зареєстрований у Кобеляцькому
районному відділі Полтавської
регіональної філії державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі
України" за № 15 від 31 серпня 2010
року.

Стягнути із фермерського
господарства "Горизонт" на користь
ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в
розмірі 229,40 грн.

В іншій частині позову -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в 10 - денний строк
з дня його проголошення .

Суддя: