Справа № 635/5074/13-ц
Провадження № 2/635/294/2014
15 липня 2014 року с. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Полєхіна А.Ю.,
при секретарі Смалюк О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, Харківський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України у Харківській області, про виселення з житлового приміщення,
До Харківського районного суду Харківської області звернулось Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, Харківський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України у Харківській області, з позовними вимогами про виселення з житлового приміщення.
В обґрунтування позовних вимог банк посилається на те, що 17.03.2008р., між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 укладений Договір про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2008р., за яким ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 755 000,00 (сімсот пятдесят пять тисяч) гривень, строком на ЗО (тридцять) років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 16.03.2038р., із сплатою 14 % річних, на придбання житлового будинку №5-А, розташованого за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська за договором купівлі-продажу від 17.03.2008р.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором укладений Іпотечний договір №2993 від 17.03.2008р., посвідчений 17.03.2008р. ОСОБА_3 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1353, що належить на праві власності іпотекодавцю - позичальнику - ОСОБА_2.
За іпотечним договором в іпотеку Банку переданий житловий будинок №5-А з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська, житловою площею - 51,30 кв.м, загальною площею - 191,10 кв.м. Тоді ж тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження предмета іпотеки та зареєстрованого в реєстрі за №1354.
Право власності Іпотекодавця (ОСОБА_2О.) на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 17.03.2008., посвідченого приватним нотаріусом приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської обл. - ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1343 та зареєстрованого 17.03.2008 в Державному реєстрі правочинів за №2760768. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП «Харківське районне БТІ» 18.03.2008., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18135369 від 18.03.2008. (реєстраційний номер: 21631417, номер запису: 4365 в книзі 32).
У звязку із порушенням позичальником ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом та зобовязань за іпотечним договором, Банк був змушений звернутись до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_4 про вчинення виконавчого напису шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Іпотечного договору для погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2008р. у розмірі 829262,64 гривень.
Таке право витікає з положень п.п. З.1.З., 4.2, 6.1., 6.2., 6.4. Іпотечного договору, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та іншими нормами чинного законодавства України, якими передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
4.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
26.06.2009р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_4 було вчинено виконавчий напис, який зареєстрований в реєстрі за №270, про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок №5-А, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська, житловою площею - 51,30 кв.м, загальною площею - 191,10 кв.м. з надвірними будівлями: гараж літ. „Е, водопровід літ. „К, огорожа №1,2,3,5,8, який належить на праві власності ОСОБА_2 для погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2003р.
У звязку з чим працівником Банку було отримано виконавчий напис нотаріуса від 26.06.2009р., зареєстрований в реєстрі за №270 для предявлення його до відповідного ДВС ХМУЮ з метою примусового стягнення боргу з Боржника. Але на теперішній час вищезазначений виконавчий напис нотаріуса не виконано, що підтверджується такими документами виконавчого провадження: копія листа №26/7338 від 06.07.2011р., актом опису й арешту майна від 01.06.2010р., постановою про призначення експерта від 05.03.2014р. та на теперішній час заборгованість за кредитом ОСОБА_2 не погашена.
Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
07.04.2014р. АТ «Ощадбанк» стало відомо, що за адресою предмета іпотеки зареєстрована особа відмінна від особи іпотекодавця - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Харківського районного відділу головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області від 18.03.2014р. (вих. №764) про зареєстрованих осіб за адресою предмета іпотеки та карткою реєстрації особи - ОСОБА_1, засвідченої даним органом.
У звязку з чим, 08.04.2014р. Банком було направлено Відповідачу письмову вимогу (від 08.04.2014р. за вих. № 19-14/141) про звільнення протягом одного місяця житлового приміщення - предмету іпотеки та зняття з реєстраційного обліку. Дана вимога залишена Відповідачем без задоволення.
Проте, в порушення ст.40 Закону України «Про іпотеку» та не зважаючи на вчинення 26.06.2009р. нотаріусом виконавчого напису про звернення стягнення на предмет іпотеки, Відповідач житловий будинок (предмет іпотеки) добровільно не звільнив, не знявся з реєстраційного обліку за адресою місцезнаходження житлового будинку.
На момент укладення Кредитного та Іпотечного договорів за адресою предмета іпотеки, зареєстрованих осіб не має, що підтверджується наданою позичальником довідкою від 14.03.2008. (вих. №2890) про кількість зареєстрованих осіб у житловому будинку № 5-А, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська.
Крім того, Позичальником порушено ряд приписів чинного законодавства та умов Іпотечного договору:
ч. З ст. 9 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди Іпотекодержателя передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.
п. 2.2. Іпотечного договору, Іпотекодавець не має права без письмової згоди Іпотекодержателя розпоряджатись будь-яким чином Предметом іпотеки або його частиною, а також укладати стосовно Предмета іпотеки договори оренди (найму), лізингу, та будь-які інші договори, що встановлюють обтяження Предмета іпотеки;
ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодавець повинен своєчасно повідомляти Іпотекодержателя про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя за Іпотечним договором;
п.3.3.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний без попередньої письмової згоди Іпотекодержателя не відчужувати, не міняти, не реєструвати за вказаною адресою предмета іпотеки будь-яких осіб, не передавати предмет іпотеки в найм (оренду), не встановлювати інші обтяження щодо предмета іпотеки;
п. 3.3.6. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний повідомляти Іпотекодержателя про будь-які зміни, які відбулися або можуть наступити у Предметі іпотеки, у тому числі про будь-які дії третіх осіб стосовно Предмету іпотеки не пізніше наступного дня з моменту, коли про вказані обставини стало відомо Іпотекодавцю;
п. 3.3.10. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний у 30-денний строк повідомити Банк про зміну реєстрації свого постійного місця проживання, про зміну місця проживання осіб, що зареєстровані за адресою знаходження Предмета іпотеки та інші обставини, що можуть вплинути на виконання зобовязань за цим Договором;
п. 3.3.11. Іпотечного договору, без попередньої згоди Іпотекодержателя не здійснювати реєстрацію інших осіб за адресою місцезнаходження предмета іпотеки:
п. 3.3.12. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити Предмет іпотеки протягом 1 (одного) місяця з дати отримання такої вимоги, а також сприяти виселенню всіх мешканців, що зареєстровані та /або фактично проживають за адресою знаходження Предмету іпотеки.
Таким чином, реєстрація ОСОБА_1 у вищевказаному житловому будинку здійснена після укладення іпотечного договору без повідомлення ОСОБА_5 (позичальником-іпотекодавцем) про це Банк та отримання згоди Банку на вчинення дії щодо реєстрації даної особи, що перешкоджає реалізації предмета іпотеки та негативно впливає на законні права та інтереси АТ «Ощадбанк».
Так, відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно із ч. 1 ст.109 Житлового кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.
Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування з зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на вказану адресу надсилається поштова кореспонденція, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги тощо. Наявність зареєстрованих осіб у будинку, на який звертається стягнення, негативно відображається на ціні продажу, а також перешкоджає реалізації цього предмета іпотеки.
Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставах, вказаних у цьому пункті Закону, в тому числі на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності житловим приміщенням або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Підставою для виселення та зняття з реєстраційного обліку має бути відповідне рішення суду про виселення.
Виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється. її майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим приміщенням. Примусовому виселенню підлягають виключно особи, зазначені у виконавчому документі. (ч.4 ст. 78 Закону України «Про виконавче провадження»).
Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» тип товариства ВАТ «Ощадбанк» було приведено у відповідність до чинного законодавства та у звязку з чим проведено державну реєстрацію змін до Статуту банку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261», які стосуються, в тому числі зміни найменування банку з Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (скорочено - АТ «Ощадбанк»).
Представник позивача в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява відповідно до якої вона підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності, в разі неявки відповідачів постановити заочне рішення в справі.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав.
Треті особи у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у їх відсутність суду не надали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 17.03.2008р., між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 укладений Договір про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2008р., за яким ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 755 000,00 (сімсот пятдесят пять тисяч) гривень, строком на ЗО (тридцять) років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 16.03.2038р., із сплатою 14 % річних, на придбання житлового будинку №5-А, розташованого за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська за договором купівлі-продажу від 17.03.2008р.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором укладений Іпотечний договір №2993 від 17.03.2008р., посвідчений 17.03.2008р. ОСОБА_3 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1353, що належить на праві власності іпотекодавцю - позичальнику - ОСОБА_2.
За іпотечним договором в іпотеку Банку переданий житловий будинок №5-А з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська, житловою площею - 51,30 кв.м, загальною площею - 191,10 кв.м. Тоді ж тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження предмета іпотеки та зареєстрованого в реєстрі за №1354.
Право власності Іпотекодавця (ОСОБА_2О.) на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 17.03.2008., посвідченого приватним нотаріусом приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської обл. - ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1343 та зареєстрованого 17.03.2008 в Державному реєстрі правочинів за №2760768. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП «Харківське районне БТІ» 18.03.2008., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18135369 від 18.03.2008. (реєстраційний номер: 21631417, номер запису: 4365 в книзі 32).
У звязку із порушенням позичальником ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом та зобовязань за іпотечним договором, Банк був змушений звернутись до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_4 про вчинення виконавчого напису шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Іпотечного договору для погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2008р. у розмірі 829262,64 гривень.
Таке право витікає з положень п.п. З.1.З., 4.2, 6.1., 6.2., 6.4. Іпотечного договору, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та іншими нормами чинного законодавства України, якими передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
4.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
26.06.2009р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_4 було вчинено виконавчий напис, який зареєстрований в реєстрі за №270, про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок №5-А, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська, житловою площею - 51,30 кв.м, загальною площею - 191,10 кв.м. з надвірними будівлями: гараж літ. „Е, водопровід літ. „К, огорожа №1,2,3,5,8, який належить на праві власності ОСОБА_2 для погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит №2417 від 17.03.2003р.
У звязку з чим працівником Банку було отримано виконавчий напис нотаріуса від 26.06.2009р., зареєстрований в реєстрі за №270 для предявлення його до відповідного ДВС ХМУЮ з метою примусового стягнення боргу з Боржника. Але на теперішній час вищезазначений виконавчий напис нотаріуса не виконано, що підтверджується такими документами виконавчого провадження: копія листа №26/7338 від 06.07.2011р., актом опису й арешту майна від 01.06.2010р., постановою про призначення експерта від 05.03.2014р. та на теперішній час заборгованість за кредитом ОСОБА_2 не погашена.
Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
07.04.2014р. АТ «Ощадбанк» стало відомо, що за адресою предмета іпотеки зареєстрована особа відмінна від особи іпотекодавця - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Харківського районного відділу головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області від 18.03.2014р. (вих. №764) про зареєстрованих осіб за адресою предмета іпотеки та карткою реєстрації особи - ОСОБА_1, засвідченої даним органом.
У звязку з чим, 08.04.2014р. Банком було направлено Відповідачу письмову вимогу (від 08.04.2014р. за вих. № 19-14/141) про звільнення протягом одного місяця житлового приміщення - предмету іпотеки та зняття з реєстраційного обліку. Дана вимога залишена Відповідачем без задоволення.
Проте, в порушення ст.40 Закону України «Про іпотеку» та не зважаючи на вчинення 26.06.2009р. нотаріусом виконавчого напису про звернення стягнення на предмет іпотеки, Відповідач житловий будинок (предмет іпотеки) добровільно не звільнив, не знявся з реєстраційного обліку за адресою місцезнаходження житлового будинку.
На момент укладення Кредитного та Іпотечного договорів за адресою предмета іпотеки, зареєстрованих осіб не має, що підтверджується наданою позичальником довідкою від 14.03.2008. (вих. №2890) про кількість зареєстрованих осіб у житловому будинку № 5-А, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська.
Крім того, Позичальником порушено ряд приписів чинного законодавства та умов Іпотечного договору:
ч. З ст. 9 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди Іпотекодержателя передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.
п. 2.2. Іпотечного договору, Іпотекодавець не має права без письмової згоди Іпотекодержателя розпоряджатись будь-яким чином Предметом іпотеки або його частиною, а також укладати стосовно Предмета іпотеки договори оренди (найму), лізингу, та будь-які інші договори, що встановлюють обтяження Предмета іпотеки;
ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодавець повинен своєчасно повідомляти Іпотекодержателя про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя за Іпотечним договором;
п.3.3.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний без попередньої письмової згоди Іпотекодержателя не відчужувати, не міняти, не реєструвати за вказаною адресою предмета іпотеки будь-яких осіб, не передавати предмет іпотеки в найм (оренду), не встановлювати інші обтяження щодо предмета іпотеки;
п. 3.3.6. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний повідомляти Іпотекодержателя про будь-які зміни, які відбулися або можуть наступити у Предметі іпотеки, у тому числі про будь-які дії третіх осіб стосовно Предмету іпотеки не пізніше наступного дня з моменту, коли про вказані обставини стало відомо Іпотекодавцю;
п. 3.3.10. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний у 30-денний строк повідомити Банк про зміну реєстрації свого постійного місця проживання, про зміну місця проживання осіб, що зареєстровані за адресою знаходження Предмета іпотеки та інші обставини, що можуть вплинути на виконання зобовязань за цим Договором;
п. 3.3.11. Іпотечного договору, без попередньої згоди Іпотекодержателя не здійснювати реєстрацію інших осіб за адресою місцезнаходження предмета іпотеки:
п. 3.3.12. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити Предмет іпотеки протягом 1 (одного) місяця з дати отримання такої вимоги, а також сприяти виселенню всіх мешканців, що зареєстровані та /або фактично проживають за адресою знаходження Предмету іпотеки.
Таким чином, реєстрація ОСОБА_1 у вищевказаному житловому будинку здійснена після укладення іпотечного договору без повідомлення ОСОБА_5 (позичальником-іпотекодавцем) про це Банк та отримання згоди Банку на вчинення дії щодо реєстрації даної особи, що перешкоджає реалізації предмета іпотеки та негативно впливає на законні права та інтереси АТ «Ощадбанк».
Так, відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно із ч. 1 ст.109 Житлового кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.
Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування з зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на вказану адресу надсилається поштова кореспонденція, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги тощо. Наявність зареєстрованих осіб у будинку, на який звертається стягнення, негативно відображається на ціні продажу, а також перешкоджає реалізації цього предмета іпотеки.
Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставах, вказаних у цьому пункті Закону, в тому числі на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності житловим приміщенням або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Підставою для виселення та зняття з реєстраційного обліку має бути відповідне рішення суду про виселення.
Виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється. її майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим приміщенням. Примусовому виселенню підлягають виключно особи, зазначені у виконавчому документі. (ч.4 ст. 78 Закону України «Про виконавче провадження»).
Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» тип товариства ВАТ «Ощадбанк» було приведено у відповідність до чинного законодавства та у звязку з чим проведено державну реєстрацію змін до Статуту банку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261», які стосуються, в тому числі зміни найменування банку з Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (скорочено - АТ «Ощадбанк»).
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору в сумі 114,70 грн., сплачені останнім при поданні позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 74, 79, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 7, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року, суд -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, Харківський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України у Харківській області, про виселення з житлового приміщення - задовольнити.
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з житлового будинку №5-А, що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, с. Високий, вул. Українська без надання іншого житлового приміщення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А.Ю. Полєхін