Справа № 335/6374/14-ц 2/335/1652/2014
10 липня 2014 року місто Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Лєдовій А.С., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ», районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя про об'єднання рахунків, зміну договору найму житлового приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю,
У червні 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ», районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя про об'єднання рахунків, зміну договору найму житлового приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю.
В обґрунтування позову зазначали, що ОСОБА_3 на підставі ордеру на нежитлове приміщення № 187 від 20.01.1985 року була надана квартира АДРЕСА_1. На підставі зазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї ОСОБА_3: мати - ОСОБА_4 (померла, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 від 12.06.1995 р.), дружина - ОСОБА_2, син - ОСОБА_5 (помер, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 10.04.2007 р.).
Квартира АДРЕСА_1 двокімнатною та належить до комунальної власності м. Запоріжжя в особі територіальної громади м. Запоріжжя та перебуває на балансі МКП «ОСНОВАНІЄ».
На даний час наймачем однієї із кімнат у вищезазначеній квартирі є ОСОБА_1, у зв'язку з чим на кімнату відкрито особовий рахунок № НОМЕР_4 та укладено відповідний договір найму, на інший кімнату відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_2 та укладено відповідний договір найму
У 2005 році між колишнім наймачем ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виникали суперечки, у зв'язку з чим вони за взаємною згодою розділили особові рахунки у квартирі АДРЕСА_1
На даний час позивачі проживають разом в одній квартирі, ведуть спільне господарство, відносини родинні, у зв'язку з чим відсутні підстави для існування двох окремих особових рахунків.
Позивачі дійшли згоди щодо оформлення одного особового рахунку за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 та укладення одного договору найму з ОСОБА_2 на все займане приміщення за адресою: АДРЕСА_1.
Посилаючись на те, що на усні та письмові звернення позивачів до МКП «Основаніє» та Орджонікідзевської районної адміністрації їм було відмовлено у об'єднанні особових рахунків та рекомендовано звернутися до суду, позивачі просили суд зобов'язати районну адміністрацію міської ради по Орджонікідзевському району об'єднати у один особові рахунки № НОМЕР_4, відкритий на ім'я ОСОБА_1 та № НОМЕР_2, відкритий на ім'я ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, відкривши новий особовий рахунок на ім'я ОСОБА_2; зобов'язати МКП «Основаніє» змінити договір найму на нежитлове приміщення, укладений з ОСОБА_1 та з ОСОБА_2 шляхом укладення одного договору найму з ОСОБА_2 на все займане приміщення за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_2 не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позову наполягають та не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представником МКП «Основаніє» направлено суду заяву в якій вона просила розглядати справи у відсутність представника МКП «Основаніє» та ухвалити рішення на розсуд суду. Інші відповідачі причини неявки до суду не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у їх відсутність суду не подавали.
Враховуючи те, що представники відповідачів двічі не з'являлись у судові засідання, заперечень на позов не подавали, а також з урахуванням думки позивачів, які не заперечували проти ухвалення заочного рішення, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність осіб, які не з'явилися на підставі наявних матеріалів справи, в заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що на підставі ордеру на житлове приміщення № 187 від 20.01.1995 р., виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів, ОСОБА_3 було надано двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
На підставі вищезазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї ОСОБА_3: мати - ОСОБА_4, яка померла 12.06.1995 року, дружина - ОСОБА_2, син - ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.
У 2005 році ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розділили особові рахунки у квартирі АДРЕСА_1. Згідно договору ОСОБА_2 займала кімнату площею 14 кв. м., а ОСОБА_3 - кімнату площею 11,6 кв. м.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5, виданим Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області.
Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від ь03.04.2014 року встановлено факт проживання однією сім'єю ОСОБА_1 із ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1 в період з 01 серпня 2010 року по ІНФОРМАЦІЯ_2. Визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування житловим приміщенням - кімнатою загальною площею 11,6 кв. м. у квартирі АДРЕСА_4. Зобов'язано МКП «ОСНОВАНІЄ» укласти з ОСОБА_1 договір найму кімнати, загальною площею 11,6 кв. м., в квартирі АДРЕСА_4.

30.04.2014 року між МКП «Основаніє» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відкрито особовий рахунок № НОМЕР_4.

18.04.2013 року між МКП «Основаніє» та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 105 ЖК України, громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорам найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму на все займане приміщення. У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як вбачається зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів, позивачі у справі проживають разом у квартирі АДРЕСА_1, разом користуються всіма приміщеннями вказаної квартири, але на підставі окремих договорів найму, є близькими рідними один одному і на даний час бажають укласти один договір найму на все займане приміщення.

Листом від 22.05.2014 року № 6883/Т на заяву від 12.05.2014 року, МКП «Основаніє» повідомило про те, що повноваження по зміні договору найму жилого приміщення їм не належать, оскільки такі повноваження покладено на районні адміністрації, які надають відповідне розпорядження, що і є підставою для зміни МКП «Основаніє» відповідного договору найму.

13.05.2014 року позивачі звернулися до районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя із заявою про об'єднання особових рахунків, проте на час подання позову та розгляду справи по суті відповіді вони так і не отримали.

Враховуючи викладені обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ», районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя про об'єднання рахунків, зміну договору найму житлового приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю - задовольнити.

Зобов'язати районну адміністрацію міської ради по Орджонікідзевському району об'єднати особові рахунки № НОМЕР_4, відкритий на ім'я ОСОБА_1 та № НОМЕР_2, відкритий на ім'я ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, у один відкривши новий особовий рахунок на ім'я ОСОБА_2.

Зобов'язати МКП «Основаніє» змінити договір найму на нежитлове приміщення, укладений з ОСОБА_1 та з ОСОБА_2 шляхом укладення одного договору найму з ОСОБА_2 на все займане приміщення за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: К.В. Гашук