Справа № 223/1200/13-ц
Провадження № 2/223/121/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

24 січня 2014 року

м.Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької
області в складі: головуючого судді
Жамбровського С.І., при секретарі
Соколовій Л.М., розглянувши в порядку ч.2
ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, в приміщенні
Вугледарського міського суду цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітніх
дітей, третя особа: КП ККЖКП
Вугледарської міської ради, про
визнання такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із
позовною заявою до свого сина ОСОБА_2,
невістки ОСОБА_3 та їх неповнолітніх
дітей, третя особа: КП ККЖКП
Вугледарської міської ради, про
визнання такими, що втратили право
користування житловим приміщення.
Пізніше позивачка уточнила свої
позовні вимоги, і просила розірвати
договір найму з відповідачами жилим
приміщенням та визнати такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона
має у власності трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, на підставі договору
дарування від 19.09.2002 року. 11.07.2008 року у
вказаній квартирі були зареєстрована
її невістка, ОСОБА_3, та онуки: ОСОБА_4,
ОСОБА_2. та ОСОБА_5 31.11.2011 року вона
зареєструвала в квартирі ще й свого
сина, ОСОБА_2 Фактично, як до реєстрації
так і після, син з невісткою та
неповнолітніми онуками проживають за
межами України, в Греції, і всі крім її
сина є громаданами Греції, в спірній
квартирі не мешкали як до реєстрації,
так і після, за комунальні послуги не
сплачували. Домовленості про їх
тимчасове не проживання немає. Вважає,
що відповідно до ст.391 ЦК України, вона
має право вимагати усунення перешкод в
користувані квартирою, тим більше, що
самі відповідачі проти цього не
заперечують, просто не мають змоги
приїхати із-за кордону, щоб знятися з
реєстрації, а тому позивачка змушена
була звернутися до суду з позовною
заявою про розірвання договору найму
жилого приміщення з відповідачами та
визнання їх такими, що втратили право
користування жилим приміщенням.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, надала до суду письмову
заяву, в якій позовні вимоги
підтримала, просила розглянути справу
без її участі, так як відповідачі позов
визнали, надіславши відповідні заяви.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове
засідання також не з'явилися, надали до
суду письмову заяву, в якій позовні
вимоги визнали повністю, не
заперечували проти їх задоволення,
просили розглянути справу без їх
участі.

Представник третьої особи: КП ККЖКП
Вугледарської міської ради, ОСОБА_6 в
судове засідання не зявилася, надала
суду письмову заяву в якій просила
прийняти суд рішення на свій розсуд,
розглянути справу без її участі.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо розгляд справи здійснюється судом
за відсутності осіб, які беруть участь
у справі, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачами позову,
судза наявності для того законних
підстав ухвалює рішенняпро
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно договору дарування серії ВАА
№285291 від 12.04.2002 року, посвідченого
Вугледарською державною нотаріальною
конторою за реєстром №681, та
зареєстрованого в Бюро технічної
інвентарізації за №2/5ДК-2(18) від 19.09.2002
року, позивачу ОСОБА_1 належить на праві
власності трикімнатна квартира
АДРЕСА_1 (а.с.5 -13).

Як вбачається із акту за №1064 від 18.12.2013
року, складеного КП ККЖКП
Вугледарської міської ради,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, а
відповідно і їх неповнолітні діти, не
проживають за місцем реєстрації із
вересня 2001 року (а.с.14)

З наданих відповідачами до суду
документами, вбачається, що останні
дійсно проживають в Республіці - Греції
(а.с.16-22)

Відповідно до ст.107 ЖК України, у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населенного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населенному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї,який вибув, втрачає право
користуванням жилим приміщенням з дня
вибуття.

Так, відповідно до ст. 405 ЦК України,
члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону. Житлове приміщення, яке вони
мають право займати, визначається його
власником. Член сім'ї власника житла
втрачає право на користування цим
житлом у разі відсутності члена сім'ї
без поважних причин понад 1 рік, якщо
інше не встановлено домовленністю між
ним і власником житла або законом.

Відповідачі, будучи зареєстрованими у
АДРЕСА_1, фактично не проживають в
квартирі з моменту реєстрації і по
теперішній час, комунальні послуги не
сплачують. Домовленості між ними та
позивачкою ОСОБА_1, яка є власником
трикімнатної квартири, про їх
тимчасове проживання у спірній
квартирі закінчилося значно більше
одного року, а тому діядомовленості
закінчилися, і вони втратили право
користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні права
користування своїм майноми. У зв'язку з
тією обставиною, що відповідачі у
спірній квартирі не проживають
тривалий час, не знялися з
реєстраційного обліку, так як не мають
можливості приїхати з Грецької
республіки в Україну, і самі не
заперечують проти того, щоб їх визнали
такими, що втратили право користування
жилим приміщенням, суд вважає за
можливе задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_1 і визнати відповідачів: ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та їх неповнолітніх дітей:
ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, втратившим
право користування жилим приміщенням,
а саме квартирою АДРЕСА_1, розірвавши з
ними договір найму жилого приміщення.

На підставі викладеного, ст.ст. 64, 71, 72,107
ЖК України, ст.ст.391, 405 ЦК України,
керуючисьст.ст.3,4, 8,10,15,60, 158 ч 2, 197 ч.2,
208-209, 212-215,ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 -
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_4,
ОСОБА_8 - ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5 -
ІНФОРМАЦІЯ_6, такими, що втратили право
користування жилим приміщенням, а саме
квартири АДРЕСА_1, розірвавши з ними
договір найму вказанного житлового
приміщення.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Донецької області через Вугледарський
міський суд.

Суддя Вугледарського

міського суду
С. І .
Жамбровський