Справа № 121/7625/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 лютого 2014 року Ялтинський міський суд
Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Берещанського Ю.В.,
при секретарі Косенко Ю.В., розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі
Ялтинського міського суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою у якій просить стягнути з
відповідача на його користь суму 320000
гривень отримані за договором
купівлі-продажу земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на
підставі договору купівлі-продажу від
31 липня 2012 року укладеного між ним та
ОСОБА_2 він придбав земельну ділянку
площею 0,04 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарчих будівель та споруд за
адресою АДРЕСА_1 за 320 000 грн. Рішенням
Ялтинського міського суду по цивільній
справі № 121/1189/13-ц задоволений
заступника прокурора м. Ялти до
Алупкінської міської ради, ОСОБА_2,
ОСОБА_1, третя особа: Державний заклад
"Дитячий спеціалізований (спеціальний)
санаторій ім. О.О. Боброва" Міністерства
охорони здоров'я України та визнані
недійсними рішення Алупкінської
міської ради № 13/2 від 28 листопада 2006
року "Про затвердження проекту
землеустрою та передачу у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна ділянка)
за адресою: АДРЕСА_1 та договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,0400 га що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер №
ОСОБА_1 31липня 2012 року посвідчений
приватним нотаріусом Ялтинського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
за реєстровим № 1759.
У судовому засіданні представник
позивачки позов підтримав повністю з
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася про день та час слухання
справи повідомлена належним чином
через оголошення у пресі.
Дослідивши надані докази, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Судом встановлено, що 31 липня 2012 року
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений
договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,0400 га що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер №
нотаріусом Ялтинського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 1759, вартістю 320000 гривень
Рішенням Ялтинського міського суду по
цивільній справі № 121/1189/13-ц
задоволений позов заступника
прокурора м. Ялти до Алупкінської
міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя
особа: Державний заклад "Дитячий
спеціалізований (спеціальний)
санаторій ім. О.О. Боброва" Міністерства
охорони здоров'я України та визнані
недійсними рішення Алупкінської
міської ради № 13/2 від 28 листопада 2006
року "Про затвердження проекту
землеустрою та передачу у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна ділянка)
за адресою: АДРЕСА_1 та договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,0400 га що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер №
:01:004:0068 укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 31липня 2012 року посвідчений
приватним нотаріусом Ялтинського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
за реєстровим № 1759. (а.с. 6-8)

Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України,
нікчемний правочин або правочин,
визнаний судом недійсним, є недійсним з
моменту його вчинення.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України,
недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю. У разі
недійсності правочину кожна із сторін
зобов'язана повернути другій стороні у
натурі все, що вона одержала на
виконання цього правочину, а в разі
неможливості такого повернення,
зокрема тоді, коли одержане полягає у
користуванні майном, виконаній роботі,
наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами,
які існують на момент відшкодування.

Таким чином, договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,0400 га що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер № :01:004:0068
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 31липня
2012 року посвідчений приватним
нотаріусом Ялтинського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 1759 є нікчемним, а тому
підлягають застосуванню наслідки
недійсності нікчемного правочину -
двостороння реституція, відповідно до
якої ОСОБА_1 підлягають поверненню
грошові кошти передані ним
відповідачці за зазначеним договором у
сумі 320000 гривень.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 1212 ЦК України,
особа, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобовязана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.
Положення цієї глави (глава 83 ЦК
України) застосовуються незалежно від
того, чи безпідставне набуття або
збереження майна було результатом
поведінки набувача майна, потерпілого,
інших осіб чи наслідком події.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 1212 ЦК України,
положення цієї глави застосовуються
також до вимог про: повернення
виконаного за недійсним правочином.

За змістом статті 216 ЦК та виходячи із
загальних засад цивільного
законодавства суд може застосувати з
власної ініціативи реституцію як
наслідок недійсності правочину.

У зв'язку з чим при застосуванні
реституції при розгляді даного спору
суд приходить до висновку про те, що
оскільки в даний час право власності на
нерухоме майно ОСОБА_2, та документи, що
послужили підставою для одержання у
власність земельної ділянки,
скасоване, тобто нерухоме майно
передане позивачу за договором
купівлі-продажу від 31 липня 2012 року не
знаходиться у його володінні,
користуванні, розпорядженні, це майно з
часу укладення нікчемного договору не
вибуло з володіння ОСОБА_2, то земельна
ділянка не підлягає фактичному
поверненню відповідачу як наслідок
застосування двосторонньої
реституції.

Оскільки позовні вимоги задоволені,
відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь ОСОБА_1
підлягають стягненню судові витрати
понесені при подачі позову у сумі 4270
гривень.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 6,10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.
536,625,640,655,657,1212,1214 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 грошову
суму у розмірі 320000 гривень, судові
витрати по справі в сумі 4270 гривень, а
усього 324270 (триста двадцять чотири
тисячі двісті сімдесят) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Позивачем апеляційна скарга на заочне
рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Якщо позивач не був присутнім у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, він
може подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги позивачем,
якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання позивачем апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя