Справа № 572/5000/13-ц
У Х В А Л А

11 березня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської області

під головуванням судді ВЛАСИК Н.М.

при секретареві ВОЗНЮК М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ПАТ «Державний ощадний б"Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ « Державний ощадний банк України» в особі філії Рівненського обласного управління АТ « Ощадбанк» звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 02 липня 2008 року , реєстровий № 3568 , а саме на нерухоме майно : земельну ділянку площею 0.10000 га по вул.. Короленка , 23 в м. Сарни та розташований на цій земельній ділянці будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами , що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20. 06. 2006 року . Позивач вказує , що відповідно до кредитного договору № 2654 від 02. 07. 2008 року відповідач отримав кредит в сумі 437 024 грн. 90 коп . В зв»язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору утворилась заборгованість , яка станом на 28. 02.2014 року становить 495 056 грн. 53 коп. В зв»язку з цим позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки , встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в сумі 288 050 грн. , яка визначена згідно звіту про експертну оцінку від 14. 06. 2013 року , визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів .

Представником відповідача ОСОБА_2 заявлено клопотання про призначення судово технічної експертизи , на вирішення якої представник просить поставити питання про дійсну ринкову вартість земельної ділянки та розташованого на ній одноповерхового будинку з допоміжними спорудами, що знаходяться по вул.. Короленка, 23 в м. Сарни . В підтримання клопотання представник відповідача посилається на те , що початкова ціна реалізації предмета іпотеки 288 050 грн., яка була визначена в червні 2006 року , на даний час є не актуальною. Оскільки позивач в позовній заяві просить встановити саме цю початкову ціну реалізації предмета іпотеки, яка не відповідає дійсній вартості іпотечного майна, тому за рахунок іпотечного майна з вказаною початковою ціною реалізації предмета іпотеки буде погашена менша частина існуючого боргу .

Представник позивача ОСОБА_3 заперечує проти задоволення клопотання з огляду на те , що початкова вартість реалізації предмета іпотеки встановлена згідно звіту про оцінку від 14. 06. 2013 року , яку було складено ПП « Експерт Рівне - Консалт» за замовленням державної виконавчої служби . Майно було арештовано в процесі примусового виконання рішень для проведення прилюдних торгів.

Вислухавши пояснення сторін , суд приходить до думки , що клопотання про призначення судово технічної експертизи підлягає до задоволення з таких підстав . Суд приходить до висновку , що з огляду на те , що оскільки позивачем заявлено позов про звернення стягнення на предмет іпотеки з встановленням початкової ціни реалізації предмета іпотеки , є слушною вимога представника відповідача щодо призначення судової будівельно - технічної експертизи , на вирішення якої представник відповідача просить поставити питання про ринкову вартість іпотечного майна станом на березень 2014 року , оскільки є незрозумілими дії виконавчої служби в частині замовлення експертної грошової оцінки земельної ділянки та будинку , належного боржникові , арештованого в процесі примусового виконання рішення для проведення прилюдних торгів або аукціону , оскільки судом на даний час розглядається позов про звернення стягнення на вказане іпотечне майно .

З огляду на встановлене , суд знаходить підставною вимогу представника відповідача в частині призначення експертизи , яка має визначити ринкову вартість іпотечного майна на час його реалізації .

Для зясування обставин , що мають значення для вирішення справи і потребують спеціальних знань , керуючись ст. ст. 143-144 , ст. 150 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити у справі судову будівельно технічну експертизу .

На вирішення судово - технічної експертизи, проведення якої слід доручити Приватному підприємству фірмі « Експерт Рівне» ( м. Рівне вул.. Миру ,15) , поставити такі питання :

1. Визначити ринкову дійсну вартість земельної ділянки площею 0. 1000 га , яка розташована по вул. Короленка , 23 в м. Сарни Рівненської області, та розміщеного на ній одноповерхового будинку з надвірними будівлями та спорудами , який належить ОСОБА_1 відповідно до Свідоцтва про право на спадщину ( реєстр № 696 від 20. 06. 2006 року, зареєстрований в Рівненському ОБТІ 21, 06. 2006 року за реєстровим номером 96-660 ).

Проведення експертизи доучити експертам ПП фірми « Експерт Рівне».

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384 , 385 КК України .

Оплату роботи експерта покласти на ОСОБА_1 .

До відома експерта :

Позивач :ПАТ « Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ « №10017/0113 філії Рівненського обласного управління АТ « Ощадбанк» м. Сарни , вул.. Широка.

Відповідач : ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Копію ухвали направити експертам для виконання .

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

Районного суду ОСОБА_4