Київський районний суд м. Одеси
Справа № 520/1401/14-ц
Провадження № 2/520/3212/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог - Головне управляння
державної міграційної служби в
Одеській області про позбавлення права
користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулась до суду з
вимогами ухвалити рішення, яким
позбавити ОСОБА_2 права на користування
квартирою АДРЕСА_1, стверджуючи, що
відповідачка в зазначеній квартирі не
проживає, не є членом сім»ї ОСОБА_1 У
судовому засіданні представник
позивачки вимоги підтримала.
Відповідачка до суду не
з»явилась, про час та місце слухання
справи сповіщалась неодноразово судом
відповідно до вимог ст.74 ЦПК України за
місцем реєстрації. За згодою
позивачевої сторони суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

Суд вислухав представника позивачки,
вивчив матеріали справи і встановив
наступне:

На підставі договору купівлі-продажу
від 27 грудня 2013 року квартира АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_1
(продавцем квартири виступала ОСОБА_3.).
Право власності позивачки на зазначену
квартиру внесено до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.
Відповідачка по справі - ОСОБА_2 - член
сім»ї колишньої власниці квартири -
ОСОБА_3- після оформлення договору
купівлі-продажу не оформила знаття з
реєстраційного обліку по квартирі
АДРЕСА_1. Позивачева сторона стверджує,
що відповідачка, маючи реєстрацію по
квартирі, порушує права власника
квартири щодо володіння і користування
цією квартирою - позивачка несе
додаткові витрати на утримання
квартири, тому як сплачує комунальні
послуги за особу, яка в квартирі не
проживає; позивачка позбавлена
можливості оформити реєстрацію інших
осіб по квартирі. Фактичне місце
мешкання ОСОБА_2 позивачці невідоме,
тому ОСОБА_1 звернулась до суду з цим
позовом.

На підтвердження своїх вимог
позивачева сторона посилалась на такі
докази: договір купівлі-продажу
квартири, витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, довідку
з місця проживання і реєстрації, акт,
складений 29.12.2013 року сусідами ОСОБА_1
та засвідчений керівником дільниці №7
КП «ЖКС «Вузівський» про не проживання
відповідачки у квартирі АДРЕСА_1, талон
зняття з реєстраційного обліку
колишнього власника квартири - ОСОБА_3

При наведених обставинах суд вважає,
що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і
підлягає задоволенню. Надані суду
докази свідчать, що ОСОБА_2 не проживає
в квартирі АДРЕСА_1, в квартирі відсутні
її речі, договір купівлі-продажу
квартири не містить умов, які б
передбачали право відчужувача (у
даному випадку - ОСОБА_2.) на
користування квартирою. Суд
погоджується з доводами позивачевої
сторони щодо порушення прав власника
квартири наявністю реєстрації по цій
квартири у відповідачки.

Ст.391 ЦК України передбачає право
власника майна вимагати усунення
перешкод в здійсненні ним права
користування і розпорядження своїм
майном.

Відповідно до вимог ст.7 ЗУ Про свободу
пересування і вільний вибір місця
мешкання на Україні» зняття з
реєстрації місця мешкання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду (про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням….).

Правовідносини, які виникли між
сторонами з приводу права користування
жилою площею регулюються ст.391 ЦК
України.

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 права користування
жилою площею в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м.Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.