Справа № 589/7623/13-ц р.
Провадження № 2/589/153/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2014 р.
Шосткинський
міськрайсуд Сумської області у складі :
судді Шпак З.П. при секретарі Нагорній
Н.І. , розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, управління Держземагенства у
Шосткинському районі, Шосткинської
міської ради, ЗАТ «Укрторгпром» про
скасування рішення, визнання недійсним
Державного акту на право власності на
земельну ділянку та його скасування,
скасування запису про державну
реєстрацію цього акту,-

ВСТАНОВИВ:

19.10.2005 р. позивачка за договором
купівлі - продажу придбала у ОСОБА_2та
ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1. Право
власності на вказане домоволодіння
було зареєстровано за позивачкою 08.11.2005
р за № 6889015 Шосткинським МБТІ.

При укладенні договору
купівлі-продажу нотаріусом було
роз»яснено сторонам порядок переходу
права власності на земельну ділянку у
разі набуття права на жилий будинок,
визначений ст..120 ЗК України, а саме, до
особи, яка набула право власності на
жилий будинок, споруди, що розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи , переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

З часу придбання житлового будинку
позивачка відкрито ним користується,
сплачує комунальні платежі, проводить
поточні ремонти та користується
земельною ділянкою. Крім того, рішенням
виконкому Шосткинської міськради № 102
від 31.03.2009 р їй був наданий дозвіл на
будівництво прибудови до будинку, а
також деяких господарчих споруд.

У 2013 році їй стало відомо, що 21
жовтня 2009 року відповідачка ОСОБА_2
отримала Державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0.0267 га, що розташована по АДРЕСА_1, тобто
на ту земельну ділянку, якою вона
користується з 2005 року і на якій
знаходиться придбаний за
договором-купівлі продажу її будинок
та господарчі споруди.

Наявність у ОСОБА_2 Державного акту
на земельну ділянку площею 0.0267 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд по АДРЕСА_1 порушує, як вважає
позивачка, її права на земельну
ділянку, гарантовані Конституцією
України: маючи будинок у власності,
вона не може оформити Державний
акт на землю, де розташований її
будинок та господарчі споруди.

Тому просить суд скасувати
рішення Шосткинської міськради ХХУШ
сесії 1У скликання від 29.07.2005 р в частині
надання відповідачці дозволу на
складання і видачу державних актів на
право власності на земельну ділянку
площею 0.0267 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських споруд по АДРЕСА_1,
визнати недійсним та скасувати
Державний акт серії ЯБ № 338732 від 21.10.2009
р про право власності на вказану
земельну ділянку та скасувати запис
про державну реєстрацію зазначеного
Державного акту з внесенням відомостей
про скасування реєстрації цієї
земельної ділянки до Державного
земельного кадастру.

В судовому засіданні підтримує
позовні вимоги та просить суд
задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги
визнає, отримання Державного акту на
земельну ділянку по АДРЕСА_1 пояснює
тим, що з цього приводу вона зверталась
в компетентні органи ще до наміру
продажу будинку. Після проведення
купівлі-продажу, вона виїхали на
тривалий строк до Росії, а коли
повернулась , документи були
виготовлені та їй передані.

Представник управління
Держземагенства у Шосткинському
районі Шушунов Є.В. вважає, що позов в
частині скасування Державного акту на
право власності на спірну земельну
ділянку має бути задоволено.

Представник Шосткинська міської
ради Титович Т.О. вважає, що на час
ухвалення рішення Шосткинською
міськрадою стосовно надання ОСОБА_2
дозволу на складання та видачу
державного акту на право власності на
спірну земельну ділянку, не було
перешкод по прийняттю рішення.

ЗАТ «Укрторгпром в судове засідання
не з»явився, про день розгляду справи
повідомлений належним чином, суд
вважає можливим розглядати справу у
його відсутності.

Заслухавши сторони та дослідивши
надані сторонам докази суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені слідуючи
обставини та відповідні їм
правовідносини.

Згідно до ст..120 ЗК України у разі
набуття права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності або
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об»єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Якщо житловий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, наданій у користування, то у
разі їх відчуження до набувача
переходить право користування тією
частиною земельної ділянки, на якій
вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування (
ч.2 ст.377 ЦК України).

Згідно договору купівлі-продажу
від 19.10.2005 року, зареєстрованому в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно від 08.11.2005 р, ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий
будинок АДРЕСА_1 разом з господарчими
спорудами, ст..120 Земельного кодексу
України сторонам була роз»яснена.а.с.8
Реєстрація договору-купівлі продажу
була внесена до Державного реєстру
правочинів, про що свідчить витяг з
Державного реєстру а.с.10.

08.11.2005 року право власності ОСОБА_1
на житловий будинок, що є предметом
зазначеного договору купівлі-продажу,
було зареєстровано в МБТІ, про що
свідчить витяг з реєстру права
власності на нерухоме майно.а.с.9, а
сама позивачка зареєструвалась у
будинку 19.12.2007 р а.с.11

31.03.2009 р рішенням № 102 виконкому
Шосткинської міськради ОСОБА_1 було
надано дозвіл на прибудови до будинку
та реконструкцію господарчих споруд
а.с.18

29.07.2005 р рішенням двадцять восьмої
сесії четвертого скликання
Шосткинської міськради ОСОБА_2 був
наданий дозвіл на складання і видачу
державного акту на право власності на
землю у порядку спадкування а.с.20.
Вказана обставина підтверджується
довідкою начальника управління
Держкомзему у м.Шостка а.с.21-22 Договір
про розроблення технічної
документації щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку між
ОСОБА_2 та ЗАТ «Укрторгпромом» ,було
укладено22 липня 2005 р а.с.20.

21 жовтня 2009 р. ОСОБА_2 був виданий
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 338732 ,
площею 0.0267 га, для будівництва та
обслуговування жилого будинку ,
господарських споруд по АДРЕСА_1, що є
порушенням ст. 120 ЗК України.

Відповідно до ст..59 Закону України
«Про місцеве самоврядування» акти
органів та посадових осіб місцевого
самоврядування , які не відповідають
Конституції України або законам
України, визнаються незаконними в
судовому порядку.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
вимоги позивачки обґрунтовані, не
суперечать вимогам законодавства та
мають бути задоволені.

Керуючись ст..ст. 10,14,60 , 212-215 ЦПК
України, ст.120 , 152,158 ЗК України, ст..16,
ст..377 ЦК України, ст..59 Закону України
«Про місцеве самоврядування» ,-

ВИРІШИВ:

Скасувати рішення Шосткинської
міської ради двадцять восьмої сесії
четвертого скликання від 29.07.2005 р. в
частині надання ОСОБА_2 дозволу на
складання і видачу державних актів на
право власності на земельну ділянку
площею 0.0267 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарчи х споруд по АДРЕСА_1

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт серії ЯБ № 338732 від 21.10.2009
р на право власності на земельну
ділянку площею 0.0267 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд по
АДРЕСА_1 виданий на ім»я ОСОБА_2.

Скасувати запис про державну
реєстрацію Державного акту серії ЯБ №
338732 від 21.10.2009 р на право власності на
земельну ділянку площею 0.0267 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарчих будівель та
споруд по АДРЕСА_1, виданого ОСОБА_2, та
внести відомості про скасування
реєстрації вказаної земельної ділянки
до Державного земельного кадастру.

На рішення може бути подана
апеляція до Апеляційного суду Сумської
області через міськрайсуд протягом 10
днів з дня проголошення, а особами, що
не були присутніми при проголошенні в
той же строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя Шосткинського

міськрайсуду

Сумської області
З.П.Шпак