Справа №601/279/14-ц
Провадження № 2/601/194/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2014 року
Кременецький районний суд
Тернопільської області у складі:
головуючого судді Зембри Є.Й.,

за участю
секретаря Логвинюк Т.С.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кременці справу за
позовом ОСОБА_2 до Спілки власників
земельних паїв «Кременецька» в особі
голови ліквідаційної комісії Ребрини
Віталія Никифоровича про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та
адвокат ОСОБА_1, що діє на його стороні
заявлені позовні вимоги підтримали та
просять визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_1, нежилого приміщення
цеху АДРЕСА_2 та нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_3 укладений 04 червня 2013
року між позивачем та СВЗП
«Кременецька» в особі голови
ліквідаційної комісії Ребрини В.Н. та
визнати за позивачем право власності
на вищевказані нежилі приміщення.

В судовому засіданні відповідач
заявлені вимоги визнав та пояснив, що
він є головою ліквідаційної комісії
СВЗП «Кременецька», яке припинило свою
господарську діяльність ще у 2001 році, а
ліквідація підприємства розпочалася у
2006 році.

Він також пояснив, що реалізовуючи
майно СВЗП "Кременецька", вони
виплачують заборгованість по
заробітних платах, борги перед
пенсійним фондом та податковою
адміністрацією, а також те, що на
сьогоднішній день все майно продане,
заборгованість ліквідована, на рахунку
відсутні кошти, а тому вони не мають
можливості посвідчити даний договір
купівлі-продажу, оскільки для цього
необхідно виготовити кадастровий
номер приміщення на що потрібні значні
кошти. А також пояснив, що приблизно на
протязі місяця півтора дане
підприємство буде остаточно
ліквідоване.

Згідно з частини 4 статті 174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають до задоволення з
наступних підстав.

Згідно висновків про вартість майна
ринкова вартість нежитлової будівлі
цеху АДРЕСА_2 становить 7 810 гривень,
ринкова вартість складу, що в АДРЕСА_1
становить 56 280 гривень та ринкова
вартість нежитлової будівлі складу, що
в АДРЕСА_3 становить 12 270 гривень, які
продано позивачу згідно договору
купівлі-продажу від 04 червня 2013 року.

Також, з даних висновків вбачається, що
дані будівлі знаходяться в не
придатному стані.

Відповідно до свідоцтв про право
власності на нерухоме майно нежиле
приміщення складу по АДРЕСА_3 нежиле
приміщення цеху АДРЕСА_2 та нежиле
приміщення складу по АДРЕСА_1 належить
СВЗП «Кременецька».

Згідно накладної №4 від 25 березня 2013
року та квитанції позивач сплатив за
вказані нежилі приміщення 76 360 гривень
на користь СВЗП «Кременецька».

У відповідності до статті 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири» або
іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до частини 3 статті 640 ЦК
України договір, що підлягає
нотаріальному посвідченню, є укладеним
з дня такого посвідчення.

Відповідно до статті 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
такого договору не вимагається.

На підставі наведеного, суд вважає за
необхідне позовні вимоги задоволити,
оскільки судом встановлено, що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу, які на
сьогоднішній день виконані, як із
сторони позивача - сплатив необхідні
кошти відповідно до даного договору та
прийняв у користуванні нежилі
приміщення, так і з сторони відповідача
- передав у користування вказане
приміщення, крім нотаріального
посвідчення, а також враховуючи те, що
ліквідаційна комісія спілки власників
земельних паїв «Кременецька» фактично
припинила свою діяльність і у неї
відсутні кошти на вчинення
нотаріальних дій - визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 04 червня 2013
року та визнати право власності на
нежиле приміщення складу по АДРЕСА_1,
нежиле приміщення цеху АДРЕСА_2 та
нежиле приміщення складу по АДРЕСА_3

Керуючись статтями 10, 60, 212-215 ЦПК
України, статтями 220, 640, 657 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_1, нежилого приміщення
цеху АДРЕСА_2 та нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_3 укладений 04 червня 2013
року між ОСОБА_2 та Спілкою власників
земельних паїв «Кременецька» в особі
голови ліквідаційної комісії Ребрини
Віталія Никифоровича.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
нежиле приміщення складу по АДРЕСА_1,
нежиле приміщення цеху АДРЕСА_2 та
нежиле приміщення складу по АДРЕСА_3

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: