Справа № 2/487/177/14
РІШЕННЯ

Іменем України

(Заочне)

24.02.2014 року
Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючого судді Гаврасієнко В.О., при
секретарі Кожині В.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні м.
Миколаєва цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Універсальна Біржа Південь про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

05.12.2013 позивачі звернулись до суду з
позовом до відповідача, в якому просили
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №1317
від 15.08.2000 року, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, надали суду заяви про
розгляд справи за їх відсутності,
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі, просили позов задовольнити,
проти заочного порядку розгляду справи
не заперечували.

Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
про день та час розгляду справи були
повідомлені належним чином, причину
неявки суду не повідомили, заперечень
проти позову не надали.

Ухвалою суду справа була розглянута за
відсутністю сторін в порядку заочного
провадження, оскільки в справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Як вбачається із матеріалів справи,
15.08.200 року на Універсальній Біржі
Південь між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2
було укладено та завірено договір
купівлі-продажу нерухомого майна №1317,
на положеннях та умовах якого
відповідач продала позивачам нерухоме
майно, що розташовано за адресою:
АДРЕСА_1, яке належало відповідачу на
підставі договору купівлі-продажу
№2-3534, зареєстрованого МОБТІ за №15895
від 27.07.1994 р.

Усі умови вищевказаного договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані належним чином, позивачі
передали відповідачу всю суму вартості
нерухомого майна за договором та
прийняв вказане майно в своє
користування та розпорядження,
постійно проживали в ньому, проводять
ремонтні роботи, сплачують комунальні
витрати, проте в порушення ст.657 ЦК
України, договір нотаріально не
засвідчений.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає у власність іншій стороні
майно, а інша сторона приймає майно і
платить за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилися від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги
позивача обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК
України судові витрати сплачені при
подачі позову.

Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 15.08.2000 року
за №1317 між ОСОБА_3, з одного боку, та
ОСОБА_1, ОСОБА_2, з другого, на
Універсальній Біржі Південь - дійсним.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його проголошення та може
бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через
Заводський райсуд м. Миколаєва в
порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК
України.

Суддя
В.О. Гаврасієнко