Справа № 445/193/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2014 року Золочівський
районний суд Львівської області

в складі судді Постигача
Б. А.

при секретарі Мацайло О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золочеві цивільну
справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Співпраця" до ОСОБА_1 про
усунення перешкод в отриманні в
оренду земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В :

рішенням Золочівської міської
ради Львівської області № 880 від 19.02.2013
року було надано об`єднанню
співвласників багатоквартирного
будинку "Співпраця" в м. Золочеві
дозвіл на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки для передачі у довгострокову
оренду терміном на 49 років орієнтовною
площею 0,12 га, що по АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку.

З цією метою, ОСББ "Співпраця"
звернулось до держземкадастру, яке
виготовило йому проект землеустрою та
було складено акт встановлення та
узгодження меж земельної ділянки.

Проте такий акт відмовляється
підписати відповідачка ОСОБА_1, що є
однією з користувачів суміжної
земельної ділянки .

Така відмова порушує право на
отримання у оренду земельної ділянки
ОСББ "Співпраця". Тому об"єднання
звернулось з позовом у якому просить
визнати неправомірною відмову ОСОБА_1
погодити та підписати акт погодження
меж земельної ділянки та дозволити
виготовити проект землеустрою без
погодження з відповідачкою.

В підтвердження позовних вимог
покликається на те , що голова ОСББ
"Співпраця" Тухватшин В.М. неодноразово
звертався до відповідачки ОСОБА_1 з
проханням підписати та погодити акт
встановлення та узгодження меж
земельної ділянки, що призначена для
обслуговування житлового будинку,
однак відповідачка безпідставно
відмовилася від погодження та підпису
акту.

Відповідачка ОСОБА_1 позову не
визнала і пояснила , що вона проживає в
АДРЕСА_1 В її користування є земельна
ділянка на яку їй в 2004 році був
виданий Державний акт про право
приватної власності на землю.

Ця ж земельна ділянка, яку
Золочівська міська рада вирішила
передати в оренду ОССБ "Співпраця",
межує з її земельною ділянкою і вона
не захоплює її ділянки .

Однак , вона не згідна підписати
об`єднанню акт встановлення і
узгодження меж , у зв`язку з тим , що
деяні жителі цього будинку зробили
добудову до своїх квартир, а інші
можуть в майбутньому почати також
добудову до своїх квартир і цим
створять їй перешкоди у проживанні в
своєму будинку, так як будуть його
затінювати.

Оцінивши подані докази , суд
прийшов до висновку , що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Із виписки з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців видно, що місцем
знаходження ОСББ "Співпраця" є вул.
Кривоноса,19, м. Золочів Львівська
область.

З копії рішення сесії
Золочівської міської ради № 880 від
19.02.2013 року видно, що ОСББ "Співпраця"
було надано дозвіл на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки по передачі в
довгострокову оренду терміном на 49
років орієнтованою площею 0,12 га на
АДРЕСА_1 для обслуговування житлового
будинку за рахунок земель не наданих у
власність або користування в межах
населеного пункту.

На виконання вказаного рішення
Золочівський РВП Львівської
регіональної філії ДП "Центр
державного земельного кадастру" на
замовлення голови ОСББ "Співпраця"
Тухватшина В.М. розроблено проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки у довгострокову оренду для
обслуговування багатоквартирного
житлового будинку.

Із акту встановлення та
узгодження меж земельної ділянки для
обслуговування цього житлового
будинку видно, що такий підписано
суміжними землекористувачами ОСОБА_2
та ОСОБА_3 Однак, суміжний
землекористувач ОСОБА_1 даний акт не
підписала.

Ця обставина позбавляє позивача
виготовити проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
довгострокову оренду для
обслуговування багатоквартирного
будинку.

Враховуючи, що встановлення меж
земельної ділянки позивача в натурі
здійснено відповідно до рішення
Золочівської міської ради № 880 від 19.02
2013 р., вказаним не порушено права
відповідачки, а тому її дії щодо не
підписання акту встановлення та
узгодження меж позивачу є
неправомірними.

Покликання ОСОБА_1 на те , що в
майбутньому жителі будинку по АДРЕСА_1
можуть здійснити добудову до своїх
квартир і затінити її будинок , не може
бути підставою для відмови в
задоволенні позову , оскільки невідомо
чи це наступить взагалі і , крім цього ,
позивачка навіть в такому разі буде
мати можливість захистити свої права ,
пред`явивши відповідний позов .

Тому, слід дозволити ОСББ
"Співпраця" виготовити технічну
документацію щодо передачі в оренду
земельної ділянки без підпису ОСОБА_1 в
акті встановлення і узгодження меж.
Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 91,95, 96 ЗК України суд ,

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити. Визнати
неправомірною відмову ОСОБА_1 в
непідписанні об`єднанню
співваласників багатоквартирного
будинку "Співпраця" акту встановлення і
угодження меж щодо передачі в оренду
земельної ділянку в м. АДРЕСА_1 і
дозволити ОСББ "Спіпраця" виготовити
технічну документацію щодо передачі в
оренду земельної ділянки без підпису
ОСОБА_1 в акті встановлення і
узгодження меж.

Стягнути з ОСОБА_1 243,60 грн. судових
витрат в користь ОСББ "Співпраця".

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення

Суддя Б. А. Постигач