Справа № 460/3911/14-ц
Провадження №2/460/1651/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2014 року

Яворівський районний суд Львівської області

в складі головуючого судді: Гоцко В.І.,

при секретарі: Домашовець М.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області, треті особи - приватний нотаріус Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Юр Віт" про зняття заборони відчуження майна та зобовязання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою в якій просить постановити рішення, яким зобовязати відділ реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області зняти заборону з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, котра накладена приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 19 червня 2007 року на підставі Іпотечного договору за реєстровим №2474 на нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт. Івано-Франкове, вул. Львівська, 55, а також зняття заборони на земельну ділянку загальною площею 0,4070 га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано-Франкове, вул.Львівська, 55 у звязку із забезпеченням виконання позичальником зобов"язань за Кредитним договором до закінченням строку дії Іпотечного договору, а також вилучити запис про іпотеку в Державному реєстрі іпотек на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 0,4070га, що знаходяться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано-Франкове, вул.Львівська, 55.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 19 червня 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та третьою особою по справі - ОСОБА_3 було укладено кредитну угоду №EUR/V093, згідно якої, ОСОБА_3 було надано кредит в розмірі 60000 євро, з кінцевим терміном погашення до 19 червня 2012 року.

Крім цього, 19 червня 2007 року, між ЗАТ КБ «ПриватБанк», третьою особою ОСОБА_3 та нею, як позивачем по справі, було укладено Договір поруки №1 та Договір поруки №2, відповідно до яких, вона, як поручитель, зобовязалася відповідати перед кредитором за виконання боржником своїх зобовязань перед кредитором майном, котре належить їй на праві власності, а саме: нежитловим приміщенням (гаражем), загальною площею 1099,8 кв. м. та земельною ділянкою, площею 0,4070 га, що знаходяться за адресою: Львівська область Яворівський район смт. Івано-Франкове, вул.Львівська, 55, яке в подальшому було закріплено договором іпотеки від 19 червня 2007 року, котрий був посвідчений приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2

Свої зобовязання перед Банком ОСОБА_3 виконав належним чином, однак станом на сьогоднішній деь, вона не може у повному обсязі використовувати своє право власності на зазначене вище нерухоме майно, оскільки заборона на нього не була знята у встановленому законом порядку, тому вона змушена звертатися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Позивач ОСОБА_1 направила до суду письмове клопотання в якому підтримує свої позовні вимоги, просить позов задовольнити і просить також справу слухати без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутності представника відповідача.

Третя особа - приватний нотаріус Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 направила до суду письмову заяву в якій просить справу слухати у її відсутності, з прийняттям рішення відповідно до вимог закону.

Третя особа - представник ТзОВ "Юр-Віт" теж направив до суду письмову заяву в якій підтримує позовні вимоги, просить позов задовольнити і теж просить справу слухати у його відсутності.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно кредитної угоди №EUR/093 від 19 червня 2007 року, ЗАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 60000 євро, із сплатою 16 відсотків річних, з терміном повернення кредиту не пізніше 19 червня 2012 року.

З метою забезпечення належного виконання боржником зобовязання перед кредитором, 19 червня 2007 року, між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір поруки №1 та Договір поруки №2, а також Іпотечний договір, котрий був посвідчений приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2474.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

З копії договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30 серпня 2005 року вбачається, що ОСОБА_1 придбала в ВАТ «Явір» нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано -Франкове, вул. Львівська, 55.

З копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №519196 вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,4070 га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт Івано-Франкове, вул. Львівська, 55.

Як вбачається з Іпотечного договору від 19 червня 2007 року, на нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв.м. та земельну ділянку площею 0,4070га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано-Франкове, вул.Львівська, 55, було накладено заборону і зареєстровано в реєстрі заборон за №2474-94 та за №2476-95.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Стаття 17 згаданого Закону передбачає, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'зання або закінчення дії іпотечного договору.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З ст.599 ЦК України вбачається, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Судом встановлено та підтверджено документально, що ОСОБА_3 належним чином виконав свої зобовязання щодо погашення кредиту і станом на 28 листопада 2013 року, він заборгованості перед ПАТ КБ «ПриватБанк», не має і Банк просить зняти заборону відчуження нерухомого майна: нежитлового приміщення (гаража), загальною площею 1099,8 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,4070га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано-Франкове, вул.Львівська, 55, на яке було накладено заборону, відповідно до Іпотечного договору від 19 червня 2007 року, що зареєстровано приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 в реєстрі заборон за №2474-94 та за №2476-95.

Приймаючи до уваги наведене, суд приходить до висновку що позивачем ОСОБА_1 було надано достатньо доказів на підтвердження свої позовних вимог, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.391, 526-527, 299 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Зобовязати відділ реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області зняти заборону з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, котра накладена приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 19 червня 2007 року на підставі Іпотечного договору за реєстровим №2474 на нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт. Івано -Франкове, вул. Львівська, 55, у звязку з виконанням умов Іпотечного договору.

Зобовязати відділ реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області зняти заборону з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, котра накладена приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_2 19 червня 2007 року на підставі Іпотечного договору за реєстровим №2475 на земельну ділянку, загальною площею 0,4070га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт. Івано-Франкове, вул. Львівська, 55, у звязку з виконанням умовіпотечного договору.

Зобовязати відділ реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області вилучити запис про іпотеку в Державному реєстрі іпотек на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (гараж), загальною площею 1099,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт.Івано-Франкове, вул. Львівська, 55.

Зобовязати відділ реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області вилучити запис про іпотеку в Державному реєстрі іпотек на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,4070 га, що знаходиться за адресою: Львівська область Яворівський район смт. Івано-Франкове, вул. Львівська, 55.

На рішення може бути подана апеляційна скарга про оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя: В.І.Гоцко

Рішення набрало законної сили.

Оригінал рішення знаходиться в справі №460/3911/2014,

2/460/1651/2014.

Суддя: Гоцко В.І.