ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/3333/13-ц
Провадження № 2/483/76/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

24 лютого 2014 року
м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,

за участю позивачки,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку та зобов'язання зареєструвати
право власності, -

в с т а н о в и в:

10 грудня 2013 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаним позовом. В
обґрунтування своїх вимог посилається
на те, що 20 лютого 2008 року між нею та
відповідачкою укладений нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,0834 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
обслуговування житлового будинку,
кадастровий номер :05:004:0002, яка
належала відповідачці на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії МК № 1420, що був
виданий Очаківською міською радою
народних депутатів Миколаївської
області 15 листопада 2001 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 2450. Однак своє
право на земельну ділянку вона не
реалізувала, оскільки не отримала
правовстановлюючий документ на
земельну ділянку на своє ім'я.
Реєстраційною службою Очаківського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області їй відмовлено в
реєстрації за нею права власності на
вказану земельну ділянку, відповідно
до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень». Посилаючись на
викладені обставини, просила визнати
за нею право власності на вказану
земельну ділянку та зобов'язати
реєстраційну службу Очаківського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області зареєструвати
за нею право власності на цю земельну
ділянку.

Позивачка у судовому засіданні позовні
вимоги підтримали в повному обсязі та
не заперечувала проти заочного
розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_2 будучи належним
чином повідомленою про час та місце
розгляду справи до суду не з'явилася,
про причини своєї неявки суд не
повідомила.

Представник третьої особи -
реєстраційної служби Очаківського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області в судове
засідання не з'явився. До суду надана
заява про розгляд справи у відсутність
їх представника та у відповідності до
діючого законодавства.

Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши письмові матеріали справи,
суд дійшов наступного.

Як вбачається з копії державного акта
на право приватної власності на землю
серії МК № 1420, що виданий Очаківською
міською радою народних депутатів
Миколаївської області 15 листопада 2001
року та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 2450, ОСОБА_2 на
підставі рішення Очаківської міської
ради народних депутатів від 30 жовтня 2001
року № 15 була передана у власність
земельна ділянка площею 0,0834 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
обслуговування житлового будинку.

Згідно договору дарування житлового
будинку від 08 травня 2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Очаківського районного нотаріального
округу Миколаївської області, ОСОБА_2
подарувала ОСОБА_1 житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

20 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,0834 га, що
розташована за зазначеною вище адресою
та має цільове призначення - для
обслуговування житлового будинку, що
був посвідчений нотаріусом районного
нотаріального округу Миколаївської
області за реєстровим № 306.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України, що діяла на момент укладення
угоди, право власності на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документа,
що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою та його державної реєстрації.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу
України, що також діяла на момент
укладення угоди, право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом.

Однак, позивачкою після укладення
зазначеного вище договору
купівлі-продажу земельної ділянки
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку на її
ім'я отриманий не був.

З 01 січня 2013 року реєстрація права
власності на земельні ділянки
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Листом реєстраційної служби
Очаківського міськрайонного
управління юстиції Миколаївської
області № Г-7/2/02-04 від 30 грудня 2013 року,
позивачці відмовлено у проведенні
державної реєстрації права власності
на земельну ділянку, оскільки
документи наданні на реєстрацію не
відповідають вимогам Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», а
саме за відсутності
правовстановлюючого документу на
нерухоме майно та рекомендовано
звернутися до суду для реалізації
свого права власності на спірну
земельну ділянку.

Отже, аналізуючи викладене, суд
приходить до висновку, що ОСОБА_1
придбавши по договору купівлі-продажу
спірну земельну ділянку, отримала
право власності на неї у розмірі та за
цільовим призначенням, відповідно до
державного акту на землю на ім'я
попереднього власника, а тому, суд
вважає позовні вимоги в частині
визнання права власності на земельну
ділянку обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині зобов'язання
реєстраційної служби Очаківського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області зареєструвати
за ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку розміром 0,0834 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, задоволенню не
підлягають, оскільки визнання права
власності передбачає й подальшу
реєстрацію прав та їх обтяжень при
зверненні до відповідних органів та за
умови надання відповідних документів,
а тому такі вимоги є зайвими.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215, 224-226
ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку та зобов'язання зареєструвати
право власності - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку розміром 0,0834 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за
рішенням Очаківської міської ради
народних депутатів № 15 від 30 жовтня 2001
року була передана у приватну
власність ОСОБА_2 для обслуговування
житлового будинку.

В іншій частині позову про зобов'язання
реєстраційну службу Очаківського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області зареєструвати
за ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку розміром 0,0834 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1- відмовити.

Рішення є заочним та може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідачки, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
нею копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, воно
може бути оскаржене відповідачкою в
загальному порядку. У цьому разі строк
на апеляційне оскарження рішення
починає відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження,
рішення може бути оскаржене позивачкою
до апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: