Справа №345/7151/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.02.2014 р.
м.Калуш

Калуський міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді
Гриніва М.А.

секретаря
Ониськіва О.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Калуш справу
за позовом ОСОБА_1 до Боднарівської
сільської ради Калуського району
Івано-Франківської області про
визнання права власності на
новостворене нерухоме майно, суд-

в с т а н о в и в:

15.07.2008 р. ОСОБА_1 згідно рішення
Боднарівської сільської ради
Калуського району Івано-Франківської
області від 15.07.2008 р. № було виділено
земельну ділянку по АДРЕСА_1 у розмірі
0,1482 га для ведення особистого
селянського господарства, яку вона
приватизувала і 29.12.2012 р. на неї було
видано Державний акт про право
власності на земельну ділянку серія
ЯМ№636919.

На даній земельній ділянці ОСОБА_1 у 2013
р. самовільно побудувала житловий
будинок та криницю, однак Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
відмовила ОСОБА_1 у прийнятті
новоствореного житлового будинку в
експлуатацію у зв'язку з тим, що
Державний акт про право власності на
земельну ділянку не відповідає
цільовому призначенню, тому вона
звернулася із позовом до суду про
визнання за нею права власності на
самочинно збудований житловий будинок
та криницю.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася,
однак подала заяву про те, що позов
підтримує, а справу просить розглянути
у її відсутності.

Представник позивачки - адвокат ОСОБА_3
у судове засідання не з'явилася, однак
подала заяву про те, що позов підтримує,
який просить задовільнити і визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудований житловий будинок та
криницю, які знаходяться на земельній
ділянці площею 0,1482 га по АДРЕСА_1,
оскільки на це є всі передбачені
законодавством підстави. Справу
просить розглянути у її відсутності та
позивачки.

Представник відповідача Боднарівської
сільської ради Калуського району
Івано-Франківської області у судове
засідання не з'явився, сільський голова
ОСОБА_4, подала суду клопотання про
розгляд справи у її відсутності,
рішення суду підтримує згідно чинного
законодавства.

Представник третьої особи на стороні
відповідача без самостійних
вимог-Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області у судове
засідання не з'явився, однак подав суду
пояснення щодо позову, справу просить
розглянути у його відсутності.

Суд, проаналізувавши докази по
справі, вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
підстав:

На підставі ст. 376 ч.5 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно п.12 ч. 3 Постанови Пленуму
ВССУ з розгляду цивільних і
кримінальних справ №6 від 30.03.2012 р. про
«Практику застосування судами ст. 376 ЦК
України (про правовий режим
самочинного будівництва)» вирішуючи
справу за позовом власника
(користувача) земельної ділянки про
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, суди
зобов'язані встановлювати усі
обставини справи, зокрема: чи є позивач
власником (користувачем) земельної
ділянки; чи звертався він до
компетентного державного органу про
прийняття забудови до експлуатації; чи
є законною відмова у такому прийнятті;
чи є порушені будівельні норми та
правила істотними.

Згідно рішення Боднарівської
сільської ради Калуського району
Івано-Франківської області від 15.07.2008 р.
позивачці ОСОБА_1 було надано земельну
ділянку по АДРЕСА_1 для ведення
особистого селянського господарства
(а.с. 33). 29.12.2012 р. ОСОБА_1 було видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯМ №636919 згідно
рішення від 26.07.2012 р. Боднарівської
сільської ради (а.с. 25). ОСОБА_1 подала
заяву у Боднарівську сільську раду про
зміну цільового призначення земельної
ділянки, яка 07.03.2013 р. прийняла рішення і
надала їй дозвіл на зміну цільового
призначення з ОСГ під будівництво та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд (а.с. 24). На даній
земельній ділянці ОСОБА_1 самочинно
збудувала нерухоме майно, а саме
житловий будинок та криницю, вартістю
422117 грн., що стверджується копією
технічного паспорту (а.с. 18-22).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1, де
самочинно збудований будинок та
криниця ОСОБА_1, знаходиться в межах
населеного пункту, що стверджується
довідкою виконавчого комітету
Боднарівської сільської ради (а.с. 38), а
також підтверджується повідомленням
головного архітектора Калуського
району ОСОБА_5 від 29.01.2014 р. (а.с. 52).

26.12.2013 р. Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області винесла
постанову про притягнення ОСОБА_1 до
адміністративної відповідальності за
ч. 5 ст. 96 КпАП України і наклала
адміністративне стягнення у вигляді
штрафу в розмірі 4250 грн. (а.с. 42).

Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області 05.11.2012 р.
відмовила ОСОБА_1 у прийнятті
новоствореного житлового будинку в
експлуатацію у зв'язку з тим, що
державний акт про право власності на
земельну ділянку не відповідає
цільовому призначенню (а.с. 27).

Згідно висновку №35/09-13
експертного дослідження від 17.09.2013 р.
проведене будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1 відповідає
Державним будівельним, архітектурним,
санітарним, пожежним та екологічним
нормам і правилам. Місце розташування
індивідуального житлового будинку на
земельній ділянці відповідає вимогам
ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і
забудова міських і сільських поселень»
щодо відстаней до меж з сусудніми
земельними ділянками та протипожежних
відстаней з сусідніми будівлями.

Використані будівельні матеріали
та конструкції відповідають вимогам
ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів
будівництва» щодо якості,
вогнетривкості та захисту конструкцій
від поширення вогню.

За своїм функціональним
призначенням житловий будинок не
завдає екологічної шкоди
навколишньому середовищу і може
використовуватись за своїм
функціональним призначенням після
завершення опоряджувальних робіт та
підведення інженерних мереж
(влаштування електропостачання) (а.с.
11-17).

Аналізуючи в сукупності зібрані
по справі докази суд вважає, що
позивачка ОСОБА_1 самочинно збудувала
житловий будинок на земельній ділянці,
яка належить їй на праві власності,
який відповідає Державним,
будівельним, архітектурним,
санітарним, пожежним та екологічним
нормам і правилам, Боднарівська
сільська рада Калуського району
Івано-Франківської області надала
дозвіл на зміну цільового призначення
земельної ділянки з ОСГ під
будівництво та обслуговування
житлового будинку, тому за позивачкою
ОСОБА_1 слід визнати право власності на
вищезгадане новостворене нерухоме
майно, а саме самочинно збудований
житловий будинок та криницю.

На підставі ст. ст. 331, 375-376 ЦК
України та керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК
України, суд -

р і ш и в:

Позов задовільнити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на новостворене
нерухоме майно - самочинно збудований
житловий будинок вартістю 405230 грн. та
криницю вартістю 16887 грн., які
знаходяться на земельній ділянці
площею 0,1482 га по АДРЕСА_1, яка належить
їй на праві власності на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №636919 від
29.12.2012 р., зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №03692.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Івано-Франківської
області через Калуський міськрайонний
суд протягом 10-ти днів з часу
проголошення.

Г о л о в у ю ч и й: