Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2014 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

01.10.2012 року до суду подано позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в якому позивачі просили суд виділити в натурі належні позивачам 125/400 частин будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 та визначити порядок користування земельною ділянкою при будинку.

Позивачі подали суду заяву, в якій просили суд задовольнити позов, провести виділ часток співвласників відповідно до єдиного варіанту судової експертиз № 8836/11597/11598 від 13.12.2013 року та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно зазначеного варіанту. Позивачі просили суд розглянути справу за їх відсутності та судові витрати покласти на їх рахунок.

Відповідачі подали суду заяви, в яких визнали позовні вимоги та просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним позов задовольнити частково з наступних підстав.

На підставі довідки комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 379 від 13.09.2012 року та копій судових рішень судом встановлено, що право власності на житловий будинок № 42 по вул. Інтернаціональній в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області зареєстроване за ОСОБА_1 в 29/400 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17.01.2012 року справа №2-3314/11, та ухвали Судової колегії Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області від 06.06.2012 року справа №2-3314/11, та в 12/100 частинах на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Покотилівської селищної ради від 18.06.1996 року; за ОСОБА_2 в 12/100 частинах на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Покотилівської селищної ради від 18.06.1996 року; за ОСОБА_6 в 30/100 частинах на підставі договору довічного утримання, посвідченого Першою держнотконторою Харківського району 27.06.1996 року реєстровий №2-2658; за ОСОБА_7 в 155/400 частинах на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Покотилівської селищної ради від 18.06.1996 року та договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_8 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу від 23.11.2007 року реєстровий № 3619.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 цього Кодексу.

Крім того, на підставі ч. ч. 1, 2 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

З технічної точки зорю виділ часток співвласників у будинку та розподіл земельної ділянки, що розташовані в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 можливий відповідно до єдиного варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 8836/11597/11598 від 13.12.2013 року, який відповідає повністю заявленим позовним вимогам.

Однак слід зазначити, що відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області від 17.01.2012 року справа №2-3314/11, та ухвали Судової колегії Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області від 06.06.2012 року справа №2-3314/11 встановлено, що співвласник ОСОБА_7 помер 14 серпня 2010 року і на його імя зареєстровано на праві власності 155/400 частин будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42. В звязку із виділенням позивачам частини будинку, дана частка померлого зменшилась, але в силу ст. ст. 25 ч. 4 ЦК України суд не має права виділяти померлому у власність частину нерухомого майна. В даному випадку спадкоємці вправі звертатися до суду із позовом про визначення і виділ частки спадкового майна і визнання за ними права валсності Отже, частину будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 зареєстровано за ОСОБА_7, який помер 14 серпня 2010 року і складається з приміщень у будинку «А-1» житлова кімната 1-4 площею 10,5 кв. м., житлова кімната 1-5 площею 17,2 кв. м., у прибудові «а» передпокій 1-2 площею 5,8 кв. м., вбиральня 1-3 площею 4,9 кв. м., у прибудові «а1» кухня 1-1 площею 6,9 кв. м., надвірні будівлі тамбур літ. «а2», льох літ. «Б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Л», теплиця літ. «Р» суд залишає відкритою.

Таким чином, суд частково задовольняє вимоги позивачів, проводить виділ часток співвласників відповідно до єдиного висновку судової будівельно-технічної експертизи № 8836/11597/11598 від 13.12.2013 року і на підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати відносить за рахунок позивачів за їх згодою з відповідачами. Встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до зазначеного висновку експерта є неможливим, тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з задовольнити.

Виділ часток співвласників будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 провести по єдиному варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 8836/11597/11598 від 13.12.2013 року наступним чином:

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити 36/100 частин житлового будинку та надвірних будівель і споруд, що розташовані в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42, а саме: в будинку літ. «А-1» житлову кімнату 4-1 площею 11,3 кв. м., житлову кімнату 4-2 площею 16,0 кв. м., в будівлі «а» передпокій 3-2 площею 6,9 кв. м., житлову кімнату 3-5 площею 4,9 кв. м., в будівлі літ. «а3» кухню 3-1 площею 6,1 кв. м., кухню 4-3 площею 6,5 кв. м., з надвірних будівель тамбур літ. «а5», тамбур літ. «а7», льох літ. «Г», сарай літ. «Ж», гараж літ. «К»;

- ОСОБА_6 виділити 31/100 частин житлового будинку та надвірних будівель і споруд, що розташовані в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42, а саме: в будинку літ. «А-1» житлову кімнату 2-3 площею 11,5 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 16,5 кв. м., в будівлі «а» коридор 2-2 площею 7,0 кв. м., ванну 2-5 площею 4,5 кв. м., в будівлі «а1» кухню 2-1 площею 7,7 кв. м., з надвірних будівель тамбур літ. «а4», сарай літ. «Д», сарай літ. «И1», душ літ. «Л1», льох літ. «В».

В будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 виконати наступні переобладнання: приміщення житлових кімнат 1-4,2-3 та 4-1 використовувати як передпокій, влаштувати дверний проріз між приміщенням 4-1 та передпокій 3-2, в приміщенні передпокою 3-2 влаштувати кухню, лінію розподілу горищного приміщення провести по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки.

В задоволені іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.

Право власності на 33/100 частин будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 42 як припадають на спадкове майно ОСОБА_7, який помер 14 серпня 2010 року і складається з приміщень у будинку «А-1» житлова кімната 1-4 площею 10,5 кв. м., житлова кімната 1-5 площею 17,2 кв. м., у прибудові «а» передпокій 1-2 площею 5,8 кв. м., вбиральня 1-3 площею 4,9 кв. м., у прибудові «а1» кухня 1-1 площею 6,9 кв. м., надвірні будівлі тамбур літ. «а2», льох літ. «Б», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Л», теплиця літ. «Р» залишити відкритою.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.