Справа №601/103/14-ц
Провадження № 2/601/134/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року

Кременецький районний суд
Тернопільської області в складі:

головуючої
Мочальської В.М.,

при секретарі
Коляді О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права забудовника,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 пред'явив позов до ОСОБА_2 про
визнання за ним права забудовника та
права власності на матеріали, які були
використані в процесі будівництва
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач вказав на те, що незавершене
будівництво житлового будинку, що
розташований за вищевказаною адресою
належав його матері ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, однак за життя не встигла
зареєструвати право власності на даний
будинок. Він являється спадкоємцем
першої черги за законом, спадщину
прийняв, однак нотаріусом відмовлено
йому у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ на
будинковолодіння.

Позивач в судове засідання не з»явився,
однак надіслав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позов
підтримує з підстав викладених у
позовній заяві та просить його
задовольнити у повному об'ємі.

Відповідач в судове засідання не
з»явилася, однак надіслала заяву про
розгляд справи у її відсутності, позов
визнає.

Суд, дослідивши представлені докази,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення з
наступних підстав.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1
вбачається, що ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).

З свідоцтва про народження серії
НОМЕР_2 вбачається, що батьками ОСОБА_1 є
ОСОБА_3 та ОСОБА_9 (а.с.6).

06.10.1967 року на підставі договору на
право безстрокового користування
земельною ділянкою для будівництва
житлового будинку, ОСОБА_3 була
виділена земельна ділянка в АДРЕСА_1
загальною площею 700 кв.м. (а.с. 7-8).

З справи № 4956 відведення в натурі
земельної ділянки і погодження
проектної документації на будівництво
житлового будинку по АДРЕСА_1, яка була
сформована виконкомом Кременецької
районної ради депутатів трудящих
Техбюро при районному архітекторі
Кременецького району вбачається, що
забудовником на вказаній земельній
ділянці є ОСОБА_3 (а.с. 9).

Відповідно до рішення № 190 виконкому
Почаївської селищної ради депутатів
трудящих від 14.10.1976 року ОСОБА_3
виділено із земель селищного
державного фонду земельну ділянку
площею 700 кв.м. в АДРЕСА_1 для
індивідуального будівництва (а.с. 10).

З генерального плану забудови
земельної ділянки в АДРЕСА_1, який був
погоджений 30.10.1996 року районним
архітектором ОСОБА_7 випливає, що
вказана земельна ділянка була виділена
в безстрокове користування для
індивідуального будівництва гр. ОСОБА_3
(а.с. 11).

З довідки №972 від 05.12.2013 року, виданої
Кременецьким РК БТІ слідує, що
незавершений будівництвом житловий
будинок, який розташований по АДРЕСА_1
виготовлена інвентарна справа на
ОСОБА_3. Процентна готовність
становить 76 %. Інвентаризаційна
вартість незавершеного будівництвом
житлового будинку станом на 03.12.2013 року
становить 50 714 грн. (а.с.15).

З листа приватного нотаріуса
Кременецького районного нотаріального
округу ОСОБА_6 № 381/02-14 від 26.11.2013 року
вбачається, що ОСОБА_1 в видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом відмовлено, оскільки на
спадкове майно відсутнє право
власності (а.с.14).

З рішення, виконавчого комітету
Почаївської міської ради від 28 лютого
2013 року за №18 слідує, що адресу
будинковолодіння, яке належить гр.
ОСОБА_3 змінено з АДРЕСА_1.

ОСОБА_215.04.2013 року відмовилась від
належної їй частки спадщини в користь
свого брата ОСОБА_1, що стверджується її
заявою приватному нотаріусу
Кременецького районного нотаріального
округу ОСОБА_6 (а.с. 16).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав,
їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України
вбачається, що право власності на
нерухоме майно (житловий будинок)
виникає в особи з моменту закінчення
будівництва та прийняття його в
експлуатацію, а якщо таке право
підлягає державній реєстрації з
моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва та
прийняття нерухомого майна в
експлуатацію забудовник вважається
власником не будівлі або споруди, як
окремого об'єкта, а власником
будівельних матеріалів, обладнання
тощо, які були використані в процесі
цього будівництва (створення майна) а
також відповідних майнових прав.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України
об»єкти цивільних прав (в тому числі
майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені
з цивільного обороту, або не обмежені
в обороті, або не є невід'ємними
від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року за № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
, якщо будівництво здійснювалось
згідно із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення
будівництва його права та обов»язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням
визнається перехід прав та обов»язків
(спадщини) від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Відповідно до ст.ст. 1268 - 1270 ЦК України
для придбання спадщини необхідно,
щоб спадкоємець її прийняв
протягом шести місяців з моменту
відкриття спадщини у спосіб,
передбачений законом.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що будівництво відбулося на
відведеній для цього земельній ділянці
на законних підставах, житловий
будинок не здано в експлуатацію,
позивач, як єдиний спадкоємець першої
черги за законом має право на
успадкування всіх прав та обов"язків,
як забудовника, які належали
спадкодавцю на день його смерті, в тому
числі і на житлового будинку, який
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного та керуючись ст.
ст. 331, 1216, 1218, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 61, 82, 174, 208, 212, 215, 367 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника
житлового будинку, права власності на
матеріали, які були використані в
процесі будівництва житлового будинку,
що розташований в по АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуючий: