Рішення

Іменем України

19 березня 2014 року

Теребовлянський районний суд

Тернопільської області в складі:

головуючого судді Малярчука В.В.

при секретарі Зіньковській Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, Реєстраційної служби ОСОБА_2 районного управління юстиції, третьої особи: інспекції архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, Реєстраційної служби ОСОБА_2 районного управління юстиції про визнання права власності, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру в житловому будинку з добудовою прибудови зі сторони головного фасаду, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, посилаючись на мотиви викладені в позовній заяві.

У судове засідання позивачка не зявилася, однак в матеріалах справи є заява, про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, зіславшись на мотиви, вказані у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Теребовлянського району Тернопільської області у судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи є заява про слухання справи у відсутності представника ОСОБА_2 міської ради, при вирішенні позову покладається на думку суду.

Представник третьої особи інспекції ДАБК в Тернопільській області у судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи є заява про слухання справи у відсутності представника інспекції ДАБК в Тернопільській області, проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне.

13 листопада 2012 року ОСОБА_1 на підставі рішення сесії ОСОБА_2 міської ради від 30 серпня 2012 року № 1023, видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія АА, № 270342, площею 0,1000 га., яка розташована на території ОСОБА_2 міської ради Теребовлянського району Тернопільської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 08 червня 1994 року виданого приватизаційним органом ОСОБА_2 міської ради, квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Згідно технічного висновку від 14 червня 2013 року щодо самочинно проведеної добудови до квартири за результатами технічного обстеження здійсненої реконструкції квартири № 1 одноповерхового житлового будинку з добудовою прибудови до неї зі сторони головного фасаду, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2, замовник ОСОБА_1, встановлено їх відповідальність вимогам надійності будівель і споруд та можливості безпечної їх експлуатації.

Рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 23 вересня 2010 року № 297 «Про надання виготовлення технічної документації» надано дозвіл на виготовлення технічної документації на проведене без рішення міської ради будівництво: ОСОБА_1 на добудову до житлового будинку з надбудовою другого поверху в АДРЕСА_3.

Згідно акту обстеження матеріально побутових умов від 17 липня 2011 року встановлено, що ОСОБА_1 проживає однокімнатній приватизованій квартирі без належних зручностей, голова та члени комісії просять надати можливість ОСОБА_1 виготовити технічну документацію на добудову згідно чинного законодавства.

Відповідно до заяви від 31 січня 2013 року ОСОБА_4, яка діє від імені ОСОБА_5 по довіреності (від 30 вересня 2009 року) ОСОБА_6, співвласники будинку № 4 по вул.. Мазепи в м. Теребовля дали свою згоду на здійснення добудови до вищевказаного будинку та не заперечують проти добудови і перепланувань ОСОБА_1 співвласниці будинку що знаходиться за адресою по вул. Мазепи № 4 в м. Теребовля.

Відповідно до припису від 12 червня 2013 року про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил за результатами позапланової перевірки проведеної на добудову до житлового будинку по вул. Мазепи № 4 в м. Теребовля встановлено, що громадянка ОСОБА_1 протягом 2011 року самовільно власними силами без затвердженої проектної документації, без реєстрації обєкта в органах ДАБК, провела будівельні роботи з влаштування добудови до житлового будинку за вищевказаною адресою. З метою усунення виявлених порушень поставленні вимоги: провести вчинене правопорушення до вимог будівельного законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил шляхом виготовлення проектної документації на добудову та реєстрації обєкта в органах ДАБК. Припис виконати до 12 грудня 2013 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Однак, відповідно до довідки від 25 червня 2013 року виданої ТОВ «Галичина» про те, що гр. ОСОБА_1 проектна документація на добудову до квартири, що знаходиться за адресою вул. Мазепи № 4 в м. Теребовля не може бути виготовлена, у звязку з відсутністю однієї згоди спів жительки будинку.

Вартість квартири двохкімнатної загальною площею 46,40 кв. м., яка належить на правах приватної одноосібної власності ОСОБА_1, згідно висновку про вартість майна від 15 жовтня 2013 року та проведених розрахунків становить 67700 грн., в тому числі новобудова 19,70 кв.м. 43200 грн., переобладнана 6,80 кв. м. 6100 грн.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою за рішенням суду.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд дійшов до переконання, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване на власній земельній ділянці нерухоме майно а саме: квартиру № 1, по вул. Мезепи № 4, м. Теребовля Теребовлянського району Тернопільської області, оскільки це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 179 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375, 376, 392, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване на власній земельній ділянці нерухоме майно а саме: квартиру № 1, по вул. Мезепи № 4, м. Теребовля Теребовлянського району Тернопільської області, оскільки це не порушує права інших осіб.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: