У х в а л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року
м. Київ
Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі суддів:

головуючого: Макарчука М.А.,

суддів: Мазур Л.М., Нагорняка
В.А., Маляренка А.В., Писаної
Т.О.,розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про
відшкодування витрат за оплату
комунальних послуг, відшкодування
витрат за утримання майна та
визначення заборгованості,

за касаційною скаргою ОСОБА_4 на
рішення апеляційного суду Черкаської
області від 16 жовтня 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2010 року ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом, до ОСОБА_5 про
відшкодування витрат за оплату
комунальних послуг, відшкодування
витрат за утримання спільної часткової
власності - квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що 2/3 частини зазначеної
квартири належить їй, а 1/3 - ОСОБА_5 На
утримання спільної часткової
власності нею витрачено 45912 грн та
оплачено комунальні послуги.
Відповідач не приймає участі в
утриманні майна та у сплаті
комунальних платежів, а тому просить
задовольнити її вимоги про стягнення
понесених нею витрат у заявленому
розмірі.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси від 18 квітня

2013 року позов ОСОБА_4 задоволено
частково, стягнуто на її користь з
ОСОБА_5 2 148 грн 78 коп. за сплачені нею
комунальні послуги, 22 956 грн за
проведений ремонт та судові витрати в
сумі 1 940 грн, а всього 27 004 грн 78 грн.

Рішенням апеляційного суду Черкаської
області від 16 жовтня

2013 року, рішення районного суду в
частині стягнення 22 956 грн скасовано, в
цій частині позовних вимог відмовлено.
Зменшено розмір судових витрат з 1 940
грн до 114 грн 70 коп.

У решті рішення суду першої інстанції
залишено без змін.

У касаційній скарзі заявник порушує
питання про скасування рішення суду
апеляційної інстанції та залишення в
силі рішення суду першої інстанції,
обґрунтовуючи свою вимогу порушенням
апеляційним судом норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Касаційна скарга підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги місцевий
суд вважав, що відповідач як власник 13
частини спірної квартири зобов'язаний
брати участь у витратах по утриманню
спільної власності та у витратах по
оплаті наданих комунальних платежів.

Скасовуючи рішення місцевого суду в
частині вимог про стягнення витрат,
понесених позивачем на проведення
поточного ремонту спільної квартири,
апеляційний суд вважав, що позивачка не
має права вимагати повернення коштів,
витрачених на проведення поточного
ремонту, оскільки між сторонами не було
домовленості щодо спільного володіння
користування та утримання спільного
майна.

Проте повністю погодитися з таким
висновком апеляційного суду не можна.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно зі ст. 360 цього ж Кодексу
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Судами встановлено, що сторони є
співвласниками квартири АДРЕСА_1 і
позивачці належить 23 частини, а
відповідачу 13 частина.

Судами також встановлено, що позивачка
самостійно провела поточний ремонт
будинку, а відповідач не приймає участі
в його утриманні.

Встановивши ці обставини, апеляційний
суд не врахував вимоги ст. ст.
322 та 360 ЦК України і прийшов до
передчасного висновку про право одного
із співвласників вимагати повернення
обґрунтованих витрат, понесених на
утримання спільної часткової
власності лише за наявності угоди про
спільне володіння та користування
спільною частковою власністю.

З цих підстав рішення апеляційного
суду підлягає скасуванню з
направленням справи на новий
апеляційний розгляд.

Керуючись ст. ст. 336, 338, 345 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити
частково.

Рішення апеляційного суду Черкаської
області від 16 жовтня 2013 року скасувати,
а справу направити на новий
апеляційний розгляд.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий:
Макарчук М.А.

Судді:
Мазур Л.М.

Нагорняк В.А.

Маляренко А.В.

Писана Т.О.