Справа № 686/6311/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2014 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Сарбей В.Л.,

при секретарі - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Хмельницькому
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи без самостійних
вимог: Міське комунальне підприємство
«Житлово-комунальна контора
«Будівельник»», Хмельницька міська
рада про усунення перешкод у
користуванні побутовою кімнатою
гуртожитку, -

ВСТАНОВИВ:

В березні 2013 року позивач
звернулася до суду з позовом про
усунення перешкод у користуванні
побутовою кімнатою гуртожитку,
вказавши, що являється мешканцем
кімнати АДРЕСА_1. За рішенням
адміністрації та профкому ЗАТ «ХТФ» у
зв*язку з реконструкцією гуртожитку за
рахунок нежитлових приміщень їй було
надано кухню та битовку на дев*ятому
поверсі гуртожитку. Вказаним рішенням
було передбачено надання житлової
площі ОСОБА_2 Однак відповідачка без
належного на те дозволу самовільно
захопила частину неналежної їй
житлової площі, а саме нею було
замуровано вхід з загального коридору
до побутової кімнати на дев*ятому
поверсі гуртожитку, та зроблено туди
вхід зі своєї кімнати АДРЕСА_2, чим
порушено її права. Просить зобов*язати
ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні побутовою кімнатою, яка
розташована на дев*ятому поверсі
гуртожитку по АДРЕСА_3 шляхом знесення
самовільно побудованої стіни та
повернення приведенням побутової
кімнати у попередній стан.

В судовому засіданні позивачка та її
представник позов підтримали,
уточнивши його вказали, що в порушення
Закону України «Про забезпечення
реалізації житлових прав мешканців
гуртожитків», «Примірного положення
про гуртожитки», ст. 100 ЖК УРСР
відповідачка самовільно захопила
частину неналежної їй житлової площі,
чим порушила права позивачки та
мешканців гуртожитку. Просять
зобов*язати відповідача усунути
перешкоди в користуванні побутовою
кімнатою, яка розташована на дев*ятому
поверсі гуртожитку, що знаходиться у
АДРЕСА_3 шляхом приведення побутової
кімнати у попередній стан відповідно
до типового проекту №164-80-4
дев*ятиповерхового гуртожитку по
АДРЕСА_3.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов не визнав, вважає його
безпідставним оскільки суду не було
надано належних та допустимих доказів
на його підтвердження.

Представник третьої особи МКП
«Житлово-комунальна контора
«Будівельник»» у вирішенні спору
покладається на думку суду.

Представник третьої особи
Хмельницької міської ради вважає, що
допоміжні приміщення у гуртожитках,
повинні знаходитися у спільному
користуванні мешканців гуртожитку. У
вирішенні спору покладається на думку
суду.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1
є мешканцем кімнати АДРЕСА_1. 14.02.2006 року
за рішенням адміністрації та профкому
ЗАТ «ХТФ» у зв*язку з реконструкцією
гуртожитку за рахунок нежитлових
приміщень їй було надано кухню та
битовку на дев*ятому поверсі
гуртожитку. Вказаним рішенням було
передбачено надання житлової площі
ОСОБА_2

Вказані обставини
підтверджуються копією протоколу № 3
від 14.02.2006 року.

Однак відповідач самовільно
захопила частину неналежної їй
житлової площі - побутової кімнати на
дев*ятому поверсі гуртожитку по
АДРЕСА_3, а саме - нею було замуровано
вхід з загального коридору до
побутової кімнати на дев*ятому поверсі
гуртожитку, та зроблено туди вхід зі
своєї кімнати АДРЕСА_2.

Вказані обставини
підтверджуються листом Управління
архітектури та містобудування
Департаменту архітектури,
містобудування та земельних ресурсів
від 03.08.2012 року, яким підтверджується
самовільне захоплення відповідачкою
частини побутового приміщення, копією
постанови про відмову в порушенні
кримінальної справи, складеної ДІМ ЗВМ
ХМВ України в Хмельницькій області від
07.08.2012 року, з якої вбачається, що згідно
пояснень дочки відповідачки вона
дійсно замурувала вихід з загального
коридору до побутової кімнати та
зробила туди вхід зі своєї кімнати
АДРЕСА_2, листом Хмельницької міської
ради від 14.08.2012 року, з якого вбачається,
що відповідачка будь-яких дозвільних
документів на користування побутовою
кімнатою в гуртожитку не отримувала,
типовим проектом №164-80-4
дев*ятиповерхового гуртожитку від 1968
року (альбом 1 лист 3) передана позивачу
битова кімната позначена на план-схемі
№6 не входить до складу 97 секції. З
робочого проекту реконструкції
гуртожитку житлового будинку
вбачається, що передана позивачці
битовка та кухня реконструюються
шляхом об*єднання в одну кімнату, котра
відділена від секції АДРЕСА_2.

Вказані обставини свідчать про
самовільне захоплення відповідачкою
битової кімнати шляхом створення
проходу з секції АДРЕСА_2 до битової
кімнати та замурування входу з
загального коридору.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 3 Закону
України «Про забезпечення реалізації
житлових прав мешканців гуртожитків»
від 04.09.2008 року, допоміжні приміщення у
гуртожитках передаються у спільну
сумісну власність власникам житлових
приміщень у таких гуртожитках
безоплатно і окремо приватизації не
підлягають. Частиною 2 ст. 6 цього закону
передбачено, що співвласники
допоміжних приміщень у гуртожитку
зобов*язані не перешкоджати іншим
особам у правомірному користуванні
такими приміщеннями. Кухні і побутова
кімната належать до допоміжних
приміщень у гуртожитках і відповідно
до Наказу Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України «Про затвердження Положення
про порядок передачі квартир жилих
приміщень у гуртожитках у власність
громадян» від 16.12.2009 року - користуються
всі мешканці гуртожитку.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 100 ЖК УРСР
переобладнання і перепланування
жилого будинку і жилого приміщення
провадяться з метою підвищення їх
благоустрою і перетворення
комунальних квартир в окремі
квартири на сім'ю. Переобладнання і
перепланування жилого приміщення
допускаються за згодою наймача,
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, та наймодавця і з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів. Наймач, який
допустив самовільне переобладнання
чи перепланування жилого або
підсобного приміщення, зобов'язаний
за свій рахунок привести приміщення у
попередній стан.

Таким чином суд вважає, що відповідач
самовільно захопила побутову кімнату і
перешкоджає в користуванні нею
позивачці, тому слід зобов*язати її
усунути перешкоди в користуванні нею
шляхом знесення самовільно
побудованої стіни та приведення у
попередній стан.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача слід
стягнути судовий збір в сумі 114,70 грн.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 100 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК
України, Законом України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 року,
п. 19 «Примірного положення про
гуртожитки», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Зобов*язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні побутовою кімнатою, яка
розташована на дев*ятому поверсі
гуртожитку, що знаходиться у АДРЕСА_3
шляхом приведення побутової кімнати у
попередній стан відповідно до типового
проекту №164-80-4 дев*ятиповерхового
гуртожитку по АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 114,70 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана Апеляційному суду
Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: