Справа № 229/778/14-ц
Провадження № 2/229/344/2014
УХВАЛА

27 травня 2014 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди недійсним,

В С Т А Н О В И В:

до Дружківського суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в якому позивач просить стягнути з відповідача орендну плату в сумі 5 500грн за договором оренди квартири від 01 вересня 2012року.

16 квітня 2014року надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1, в якій позивач ОСОБА_2 просить визнати недійсними договір оренди квартири від 01 вересня 2012року та додаткові угоди до нього від 01 березня 2013р, від 01.06.2013р, стягнути з відповідача ОСОБА_1 сплачену позивачем ОСОБА_2 орендну плату за цим договором в розмірі 12000грн.

Судом встановлено, що квартира, яка передавалася за договором оренди від 01 вересня 2012року, знаходиться в м.Донецьк, вулиця Куйбишева, 252/28.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови , що виникають з приводу нерухомого майна, пред"являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

В Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України №3 від 01.03.2013 № 3

"Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" зазначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином суд вважає, що даний спір підлягає розгляду за місцем знаходження квартири, яка передавалася в оренду за договором від 01 вересня 2012року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно ст. 116 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

Після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що провадження у справі відкрито з порушенням правил підсудності, а саме не за місцем знаходження нерухомого майна, з приводу якого виник спір.

Враховуючи, що по даній справі судовий розгляд не починався, суд передає справу за підсудністю на розгляд до Київського районного суду м. Донецьк.

Керуючись ст. 116 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди недійсним на розгляд у Київський районний суд м. Донецьк.

Ухвала суду набирає законної сили через пять днів з дня проголошення ухвали, якщо продовж цього строку не подана апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя: Т. Л. Панова