Провадження по справі № 2/752/5808/14
19.12.2014 року Голосіївський районний суд
Головуючого судді Антонової Н.В., при
секретарі Ляліній А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом Житлового
кооперативу №2 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за
витрати по утриманню будинку та
прибудинкової території, спожиті
житлово-комунальні послуги, -
03.11.2014 року позивач Житловий кооператив
№2 звернувся до Голосіївського
районного суду м. Києва з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості за витрати по утриманню
будинку та прибудинкової території,
спожиті житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування позовних вимог
зазначив, що Житловий кооператив №2 ,
згідно положень Статуту, організовано,
зокрема, з метою експлуатації та
управління будинком за адресою
Також, згідно Статуту, кооператив
здійснює експлуатацію та ремонт
належного йому житлового фонду,
прибудинкової території за кошти
кооперативу. Плата за користування
тепловою та електричною енергією,
газом, водопроводом та каналізацією в
будинку кооперативу проводиться по
тарифам, встановленим для державного
У випадку, коли громадяни, які придбали
житло в будинку та не виявили бажання
вступити до членів кооперативу, вони
здійснюють оплату за користування
комунальними послугами у
встановленому для членів кооперативу
розмірі, а також беруть участь в
загальних витратах кооперативу по
експлуатації і капітальному ремонту
будинку та утриманню прибудинкової
території, пропорційно балансової
вартості належної їм частини будинку.
Позивач зазначає, що будинок за адресою
АДРЕСА_1, знаходиться на обслуговуванні
КП «ЖЕО-112 Голосіївського району». Між
кооперативом та комунальним
підприємством укладено договір на
технічне обслуговування інженерних
мереж нежитлових приміщень та участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
проживають та зареєстровані за адресою
АДРЕСА_1, відтак, є споживачами
зазначених вище послуг. Водночас,
обов'язку щодо належної оплати за
отримані послуги не виконують.
Таким чином, оскільки відповідачі не
виконують свій обов'язок щодо сплати
витрат по утриманню будинку та
прибудинкової території, а також
нарахувань за спожиті
житлово-комунальні послуги, просив
стягнути з останніх солідарно
заборгованість в розмірі 16 674,88 грн. та
судові витрати.
Представник позивача надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності
та зазначив, що проти постановлення
заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи повідомлялися належним чином,
відповідно до законодавства.
За таких обставин, враховуючи заяву
представника позивача, суд на місці
ухвалив проводити заочний розгляд
справи з ухваленням заочного рішення.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню виходячи з
Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України та ч.
3 ст. 11 ЦК України, зобов'язання можуть
виникати як з договорів, так і
безпосередньо з актів цивільного
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог ЦК України, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк
Згідно п. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання грошового
Відповідно до ст. 541 ЦК України
встановлено, що солідарний обов'язок
або солідарна вимога виникають у
випадках, встановлених договором або
законом, зокрема у разі неподільності
предмета зобов'язання.
Судом достовірно встановлено, що
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
зареєстровані в квартирі за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується Довідкою
Форма№3 від 29.08.2014 року за вих. №1352 та
відповіддю адресно-довідкового
підрозділу ГУ ДМС України в м. Києві,
яка надійшла на запит суду. (а.с. 27, 35-37)
Ремонт та експлуатація будинку, в якому
проживають відповідачі, здійснюється
за рахунок коштів позивача, що
підтверджується п. 15 Статуту Житлового
кооперативу №2. (а.с. 7)
Крім того, згідно Договору №42 на
технічне обслуговування інженерних
мереж нежитлових приміщень, та участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території від 13.01.2010
року, укладеним між позивачем та КП
«ЖЕО-112 Голосіївського району м. Києва»,
позивач взяв на себе обов'язок
сплачувати фактичну вартість
отриманих комунальних послуг,
отриманих на підставі наданих
підприємством рахунків. (а.с.24-26)
Обов'язок відповідачів вносити плату
за комунальні послуги передбачено ст.
ст. 64,67,68 ЖК України, а також п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, де
- Плата за комунальні послуги
(водопостачання, газ, теплова енергія
та інші послуги) береться крім
квартирної плати за затвердженням в
установленому порядку тарифами (ст. 67
- Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги (ст. 68 ЖК УРСР).
- Члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. Повнолітні
члени сім'ї несуть солідарну з наймачем
майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із
зазначеного договору (ст. 64 ЖК УРСР).
- Власник та наймач (орендар) квартири
зобов'язаний оплачувати надані
житлово- комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом (п.7
Правил № 572).
Відповідно до «Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення», які затверджені
Постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630,
плата за надані послуги вноситься
споживачем відповідно до показань
засобів обліку води і теплової енергії
або затверджених нормативів (норм)
споживання на підставі платіжного
документа (розрахункової книжки,
платіжної квитанції тощо) або
відповідно до умов договору на
встановлення засобів обліку.
Розрахунковим періодом для оплати
послуг є календарний місяць. Плата за
послуги вноситься не пізніше 20 числа
місяця, що настає за розрахунковим
Для здійснення оплати наданих послуг
відповідачі щомісячно отримують від
позивача відповідні рахунки, як від
посередника від КП «ЖЕО-112
Голосіївського району м. Києва».
Відповідно до п. 39 Статуту кооперативу,
громадяни, які придбали житло в будинку
та не виявили бажання вступити до
членів кооперативу, здійснюють оплату
за користування комунальними
послугами у встановленому для членів
кооперативу розмірі, а також беруть
участь в загальних витратах
кооперативу по експлуатації і
капітальному ремонту будинку та
утриманню прибудинкової території,
пропорційно балансової вартості
належної їм частини будинку.
Як вбачається з Довідки про
нарахування та сплату по особовому
рахунку НОМЕР_1, відповідачі неналежним
чином виконували встановлений
законодавством обов'язок по сплаті за
спожиті житлово-комунальні послуги під
час проживання в квартирі за адресою
АДРЕСА_1, у зв'язку з чим в останніх
утворилася заборгованість, яка станом
У відповідності до ч. 1 ст. 3 ЦПК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 1 ст. 60 та ч. 3 ст. 10 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оскільки обставини, на які,
як на підставу своїх вимог посилався
позивач, знайшли підтвердження в ході
розгляду справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та таким, що підлягають
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.
А тому, з відповідачів, підлягає
стягненню на користь позивача
сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн..
На підставі ст.ст. 11, 509, 526, 530, 541, 625, ЦК
України, ст.ст. 64, 67, 68, 179 ЖК УРСР, п. 7
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків,
затверджених Постановою КМУ № 572 від
08.10.1992 року та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57,
60, 74,88, 208, 212- 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позов Житлового кооперативу №2 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості за витрати по утриманню
будинку та прибудинкової території,
спожиті житлово-комунальні послуги -
Стягнути солідарно з ОСОБА_2
(ІНФОРМАЦІЯ_2, і.п.н. НОМЕР_2,
зареєстрована за адресою АДРЕСА_1),
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, і.п.н. НОМЕР_3,
зареєстрований за адресою АДРЕСА_1),
ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, і.п.н. НОМЕР_4,
зареєстрований за адресою АДРЕСА_1) на
користь Житлового кооперативу №2
(ідентифікаційний номер 23731025,
місцезнаходження м. Київ, вул. Горького,
125) заборгованість за
житлово-комунальні послуги в розмірі 16
674 (шістнадцять тисяч шістсот сімдесят
чотири) гривні 88 коп..
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, і.п.н.
НОМЕР_2, зареєстрована за адресою
АДРЕСА_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, і.п.н.
НОМЕР_3, зареєстрований за адресою
АДРЕСА_1), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, і.п.н.
НОМЕР_4, зареєстрований за адресою
АДРЕСА_1) на користь Житлового
кооперативу №2 (ідентифікаційний номер
23731025, місцезнаходження м. Київ, вул.
Горького, 125) в рівних частках суму
сплаченого судового збору в розмірі
243,60 грн., а саме по 81 (вісімдесят одній)
гривні 20 коп. з кожного.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Голосіївського районного суду м. Києва
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення, а сторонами, які не
були присутні при проголошенні рішення
суду - протягом десяти днів з дня
отримання його копії до Апеляційного
суду м. Києва через Голосіївський
районний суд м. Києва.

Суддя