Справа № 219/3266/2014-ц
2/219/1942/2014
У Х В А Л А

Про залишення позовної заяви без руху

19.06.2014 року Суддя Артемівського міськрайонного суду Донецької області Воробйова І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору найму та усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

До Артемівського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому він просить розірвати договір №б/н оренди (найму, піднайму) на будинок (квартиру) від 10.01.2001р., який було укладено між позивачем та ОСОБА_2; усунути перешкоди в користуванні житлом та визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим в м. Артемівську Донецької області, провул. Дружба буд. 1 втративши ми право користування жилим приміщенням.

Подана заява не відповідає вимогам ст.119 ЦПК України, а саме: до позову не доданий витяг з єдиного реєстру прав власників нерухомого майна про те, що будинок за адресою: м.Артемівськ, провулок Дружби, 1-1 на теперішній час є власністю ОСОБА_1 Так позивач просить суд розірвати договір оренди, однак не надає правового обґрунтування цим позовним вимогам з посиланням на норми Житлового кодексу відповідно до якого було укладено даний договір, так підстави для розірвання договору найму жилого приміщення передбачені ст. 167 ЖК України; припинення договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові та розірвання договору за вимогою наймодавця передбачені в положенням ст. 168 ЖК України, де зазначено, що договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї. У цьому випадку власник будинку повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Також договір найму жилого приміщення може бути розірвано наймодавцем, якщо наймач систематично руйнують чи псують жиле приміщення або використовують його не за призначенням, тощо. Крім того, з наданої довідки про склад сімї вбачається, що відповідач по справі - ОСОБА_2М, є дружиною позивача, ОСОБА_3 є її сином. Однак позивач в своєму позові це не зазначає, і не вказує, з якого часу в його будинку зареєстровані відповідачі і в якості кого, на яких підставах з урахуванням наявності договору оренди. В доданому до позову договору оренди не передбачена реєстрація наймодавця в спірному будинку. Тому необхідно надати достовірну довіку про склад сімї із зазначенням конкретної дати реєстрації у вказаному будинку відповідачів, в якості кого зареєстровані і на який час. Також надати будинкову книгу будинку з якої би вбачалось хто зареєстрований у вказаному будинку, з якого часу і в якості кого. Надати до позову свідоцтво про шлюб який було укладено між позивачем та відповідачкою. Крім того слід зазначити дійсне місце проживання відповідачів для виклику їх в суд. Враховуючи викладене необхідно визначитись з позовними вимогами і з їхнім правовим обгрунтуванням.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дана позовна заява повинна бути залишена без руху, а позивачеві наданий строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору найму та усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації залишити без руху, надавши строк позивачеві для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали, та розяснити, що в разі не усунення недоліків у вказаний строк позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. В.Воробйова