Великомихайлівський районний суд Одеської області
Провадження №2/498/376/14 Справа №498/1399/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 18 лютого 204 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Великоплоске, вул. Партизанська, 138.

Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Великоплоске, вул. Партизанська, 138, належав відповідачу на праві приватної власності.

За придбане нерухоме майно, позивачем було сплачено відповідачу 10000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії установчих документів.

Умови договору від 18 лютого 2014 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ним коштів. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву згідно якої позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, справу просила розглядати за її відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 1 1, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Великоплоске, вул. Партизанська, 138, який складається відповідно до технічного паспорту з літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, всього під літ. «А,а» загальної площі 42,2 кв.м., житлова 23,4 кв.м., допоміжна 18,8 кв.м., літ. «Б» - кладова, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - літня кухня, літ. «З» - сарай, літ. «К» - вбиральна, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д. Пономаренко

*