Справа № 212/232/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області

в складі: головуючого - судді
Пустовіт О.Г.

при секретарі -
Волошиненко С.І., розглянувши у
відсутності сторін та без фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу гаражу дійсним, та визнання
права власності на гараж, -

В С Т А Н О В
И В :

В січні 2014 року позивака звернулася до
суду з вказаним позовом, просила
визнати дійсним договір купівлі -
продажу гаражу, що розташований біля
будинку АДРЕСА_1, укладений 28 жовтня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
зареєстрований на Криворізькій
товарній біржі «Депорт». Визнати за
ОСОБА_1 право власності на гараж (літ.Б,
б/п) 2008 року побудови, загальною площею
40,7 кв. м., в тому числі: будівля гаражу 38,2
кв. м., підвал 2,5 кв. м., що розташований
біля будинку АДРЕСА_1.

На підтвердження позовних вимог
вказала, що умови вказаного договору
сторонами виконані, однак вона не
може реалізувати своє право
розпорядитися вказаним гаражем,
оскільки договір не був нотаріально
посвідчений.

Позивач надала заяву в якій просить
справу розглянути у її відсутність,
позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
надав суду заяву про розгляд справи за
його відсутність, позовні вимоги
визнав в повному обсязі.

Вивчивши письмові матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28 жовтня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу гаражу, згідно
з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила
гараж (літ.Б, б/п), збудований 2008 року,
загальною площею 40,7 кв. м., в тому числі:
будівля гаражу 38,2 кв. м., підвал 2,5 кв. м.,
що знаходиться біля будинку АДРЕСА_1
(договір купівлі-продажу а.с.7).

Вищезазначений договір
купівлі-продажу був укладений на
виконання біржової угоди,
зареєстрованої на Криворізькій
товарній біржі «Депорт» 28.10.2013 року.

Згідно до умов договору
купівлі-продажу право власності
переходить до покупця з моменту
підписання Акту, який являється
невід'ємною частиною вищевказаного
договору і підписується Продавцем та
Покупцем. 29.10.2013 року між позивачкою та
ОСОБА_2 був підписаний акт
прийому-передачі гаражу, (а.с.8).

Згідно звіту про оцінку ринкова
ціна гаражу (літ.Б, бп) за адресою:
АДРЕСА_1 станом на 25.10.2013 року становить
31530,00 грн.(а.с.9-10).

Згідно ст.657 Цивільного кодексу
України передбачені особливі умови
відносно договорів купівлі-продажу
нерухомого майна. Вищевказані договори
повинні бути нотаріально посвідчені та
підлягають державній реєстрації.
Недотримання цієї вимоги згідно з ч.1
ст.220 Цивільного кодексу України тягне
за собою нікчемність договору.

Відповідно до ст.15 Закону України
«Про товарну біржу» угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню. Крім того,
згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу
України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи той факт, що відповідач
ухилився від нотаріального
посвідчення договору, а також, те, що
між сторонами відбулося повне
виконання договору, суд вважає
необхідним визнати його дійсним, та
визнати за позивачем право власності
на вказаний гараж.

На підставі вищезазначеного, та
керуючись ст.ст. 3, 10-11, 60, 197, 212-215, ЦПК
України ст.15 Закону України «Про
товарну біржу», ч.І, 2 ст.220, ч.І ст. 334
Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
гаражу дійсним, та визнання права
власності на гараж - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
гаражу, укладений на виконання
біржової угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зареєстрований на Криворізькій
товарній біржі «Депорт» 28.10.2013 року -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на гараж (літ.Б, б/п) 2008 року
побудови, загальною площею 40,7 кв. м., в
тому числі: будівля гаражу 38,2 кв. м.,
підвал 2,5 кв. м., що розташований біля
будинку АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд на протязі десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: О. Г. Пустовіт