Справа № 488/5306/14-ц
Провадження № 2/488/2086/14 р.
03 грудня 2014 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання Копійка Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальної Товарної Біржі «Марія», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
07 жовтня 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказував, що 07 квітня 2000 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу № 227, зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «Марія», згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1.
На даний час ОСОБА_1 бажає здійснити відчуження вказаної квартири, однак нотаріальною конторою йому було відмовлено у цьому, оскільки вказаний договір купівлі-продажу відповідно до діючого законодавства є нечинним.
Позивач вказував, що угода виконана сторонами, але відповідно до чинного законодавства оформлена не належним чином, в звязку із чим просив позов задовольнити та визнати вищевказаний договір дійсним.
В судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, заперечень проти позову до суду не надійшло. Про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином і своєчасно, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України, за письмовою згодою позивача вважає за можливе розглянути справу заочно.
Представник третьої особи Універсальної Товарної Біржі «Марія» в судове засідання не зявився. Згідно наявної в матеріалах справи заяви, представник третьої особи директор УТБ «Марія» ОСОБА_4 просить суд задовольнити заяву позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що 07 квітня 2000 року за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 227, зареєстрованого на Універсальній Товарній Біржі «Марія», ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.
Частиною 1 статті ЦК України (в редакції 1963 року) визначено, що недодержання у випадках вказаних у законі нотаріальної форми угоди, тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Відповідно до статті 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з часу передачі речі.
Аналізуючи вимоги вказаного законодавства, що діяло на час укладання угоди, суд приходить до висновку, що позивач є правомірним власником зазначеного майна.
Факт належності ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 також підтверджується довідкою Миколаївського МБТІ від 09.09.2014 року, згідно якої право власності на вказану квартиру зареєстроване за позивачем.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але в звязку із ухиленням відповідачів нотаріально не засвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальної Товарної Біржі «Марія», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 227 від 07 квітня 2000 року, зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «Марія», згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. В. Безпрозванний