РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2014 року
м.Харків

Московський районний суд
м.Харкова у складі:

головуючого - судді Короткого І.П.

при секретарі Єгоровій К.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові цивільну справу
за позовом публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
«Укргазбанк» до ОСОБА_1, треті особи
ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватний нотаріус
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 про звернення стягнення
на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом, в якому зазначив, що 26.12.2007 року
між позивачем та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір, у забезпечення
якого 09.06.2008 року між позивачем з одного
боку та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з іншого боку
було укладено договір іпотеки, за
умовами якого позивачу в іпотеку було
передано нерухоме майно - житловий
будинок літ. В-5 загальною площею 6422,9
кв.м., житловою площею 2856,00 кв.м. (в
будинку розташовано 123 квартири), що
знаходиться у АДРЕСА_1. Зобов'язання за
кредитним договором ОСОБА_2 не виконав.
28.12.2011 року відповідач придбав за
договором купівлі-продажу квартиру
АДРЕСА_1. З цих підстав позивач просить
суд в рахунок заборгованості ОСОБА_2
перед позивачем за зазначеним
кредитним договором звернути
стягнення на вказану квартиру АДРЕСА_1,
та належить відповідачу.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та пояснив, що
всі обставини справи зазначені у
позові.

Представник відповідача проти
позову заперечував та пояснив, що
придбав спірну квартиру у той час, коли
вона не знаходилась в іпотеці у
позивача.

Треті особи в судове засідання не
з'явились.

Дослідивши докази, суд вважає, що
в задоволенні позову слід відмовити,
виходячи з такого.

Судом встановлено, що 26.12.2007 року
між позивачем та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір, у забезпечення
якого 09.06.2008 року між позивачем з одного
боку та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з іншого боку
було укладено договір іпотеки, за
умовами якого позивачу в іпотеку було
передано нерухоме майно - житловий
будинок літ. В-5 загальною площею 6422,9
кв.м., житловою площею 2856,00 кв.м. (в
будинку розташовано 123 квартири), що
знаходиться у АДРЕСА_1. Зобов'язання за
кредитним договором ОСОБА_2 не виконав.
28.12.2011 року відповідач придбав за
договором купівлі-продажу квартиру
АДРЕСА_1.

Ці обставини підтверджуються
кредитним договором від 26.12.2007 року,
договором іпотеки від 09.06.2008 року,
договором поруки від 26.12.2007 року,
витягами про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборон, Державному реєстрі
іпотек, рішеннями Московського
районного суду м.Харкова від 11.09.2009
року, 13.05.2010 року, рішенням апеляційного
суду Харківської області від 04.04.2012
року, постановами про відкриття
виконавчого провадження від 11.11.2011
року, 22.02.2012 року, вимогою (претензією).

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону
України «Про іпотеку» предметом
іпотеки можуть бути один або
декілька об'єктів нерухомого майна за
таких умов:

нерухоме майно належить іпотекодавцю
на праві власності або на праві
господарського відання, якщо
іпотекодавцем є державне або
комунальне підприємство, установа чи
організація;

нерухоме майно може бути відчужене
іпотекодавцем і на нього відповідно до
законодавства може бути звернене
стягнення;

нерухоме майно зареєстроване у
встановленому законом порядку як
окремий виділений у натурі об'єкт права
власності, якщо інше не встановлено цим
Законом.

Стаття 33 Закону України «Про
іпотеку» передбачає, що у разі
невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з договору іпотеки
від 09.06.2008 року, предметом іпотеки є
житловий будинок літ. В-5 загальною
площею 6422,9 кв.м., житловою площею 2856,00
кв.м. (в будинку розташовано 123
квартири), що знаходиться у АДРЕСА_1.
Квартира АДРЕСА_1, на яку позивач
просить суд звернути стягнення, не є
предметом іпотеки за зазначеним
договором іпотеки, а тому позивач не
має права звернення стягнення на
спірну квартиру, а має право звернути
стягнення на вказаний житловий
будинок, який і є предметом іпотеки.

Надані представником позивача
технічна характеристика
багатоповерхового будинку та
поверховий план зазначених висновків
суду не спростовують, оскільки ніяким
чином не свідчать, що предметом
договору іпотеки є саме спірна
квартира, а не будинок літ. В-5.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 214, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя

28.01.2014