Справа № 710/343/14-ц
провадження № 2/710/200/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.02.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Буртівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник ОСОБА_1 і просив визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А-1», прибудову «а», погріб «Б», літню кухню «В», прибудову «в», сарай «Г», убиральню «Д», сарай «Е», гараж «Є», колодязь №1, огорожу №2, огорожу №3, ворота №4, загальною вартістю 23164 грн., мотивуючи тим, що з 1996 року позивач разом з дружиною почали працювати в Цвітковському відділенні Матусівського радгоспу с. Бурти, Шполянського району, Черкаської області. Поскільки у позивача була багатодітна сімя, керівництво радгоспу викупило у ОСОБА_3 та надало позивачу безоплатно у власність будинковолодіння, розташоване в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області, яке складається з: житлового будинку «А-1», прибудови «а», погреба «Б», літньої кухні «В», прибудови «в», сараю «Г», убиральні «Д», сараю «Е», гаража «Є», колодязя №1, огорожі №2, огорожі №3, воріт №4, загальною вартістю 23164 грн. Власник будинковолодіння, розташованого в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області, ОСОБА_3 помер в жовтні 1990 року. З 1 серпня 1996 року позивач та його сімя стали безперервно проживати в будинковолодінні, розташованому по вул. 40-річчя Перемоги, 15, в с. Бурти, Шполянського району, Черкаської області, позивач виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. Позивач неодноразово звертався до керівництва радгоспу по питанню оформлення на його імя чи імя його дружини права власності на вказане будинковолодіння, однак далі обіцянок справа не дійшла. В 2006 році Матусівський радгосп припинив своє існування і відповідно на даний час позивач не має змоги отримати документи на право власності на вказане будинковолодіння. На протязі майже вісімнадцяти років позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном. В користуванні позивача з 01.08.1996 року перебуває не приватизована земельна ділянка розміром 0,33 га, розташована по вул. 40-річчя Перемоги, 15, в с. Бурти, Шполянського району, Черкаської області. З 1996 року і по даний час позивач виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку з сімєю, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі, комунальні послуги, насадив фруктових дерев та користується земельною ділянкою, яка передана в користування Буртівською сільською радою.

Поскільки позивач добросовісно, відкрито та безперервно користується житловим будинком з 1996 року, тому він вважає, що у відповідності до ст. 344 ЦК України, набув право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, в звязку з чим звернувся до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив позов задоволити в повному обсязі, а судові витрати залишити на рахунку позивача.

Відповідач Буртівська сільська рада позов ОСОБА_2 визнала повністю, просила справу розглянути без участі їх представника, про що повідомила письмово.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що починаючи з 1996 року та по даний час позивач ОСОБА_2 разом з сімєю безперервно проживає в будинковолодінні, розташованому по вул. 40-річчя Перемоги, 15, в с.Бурти, Шполянського району, Черкаської області, та виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. На протязі вісімнадцяти років позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном. З 1996 року і по даний час позивач виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі, комунальні послуги, насадив фруктових дерев та користується земельною ділянкою, розташованою біля будинку, яка передана йому в користування Буртівською сільською радою.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №15 по вул. 40-річчя Перемоги в с. Бурти, інвентаризаційна справа №24, вказаний житловий будинок складається з: житлового будинку «А-1», прибудови «а», погреба «Б», літньої кухні «В», прибудови «в», сараю «Г», убиральні «Д», сараю «Е», гаража «Є», колодязя №1, огорожі №2, огорожі №3, воріт №4, загальною вартістю 23164 грн.

Згідно погосподарських книг села Бурти, Шполянського району, Черкаської області за 2011-2015 роки житловий будинок, розташований в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області числиться за ОСОБА_3, який помер у жовтні 1990 року, що підтверджується довідкою Буртівської сільської ради Шполянського району №17 від 15.01.2014 р.

Відповідно до довідки Буртівської сільської ради Шполянського району №16 від 15.01.2014 року, в с. Бурти, в житловому будинку по вул. 40-річчя Перемоги, 15, з 01 серпня 1996 року були зареєстровані, проживали та проживають в даний час: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5

По вул. 40-річчя Перемоги, 15, за ОСОБА_2 числиться та перебуває в його користуванні не приватизована земельна ділянка розміром 0,33 га з 01.08.1996 року, що підтверджується довідкою Буртівської сільської ради Шполянського району №27 від 03.02.2014 р.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_8 і ОСОБА_9 підтвердили, що позивач ОСОБА_2 з 1996 року відкрито та безперервно проживає в будинку, розташованому по вул. 40-річчя Перемоги, 15, в с. Бурти, Шполянського району, Черкаської області, який Матусівський радгосп викупив у ОСОБА_3 та надав позивачу для проживання.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, які виникли з 01.01.2001 року. а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності та сукупності, враховуючи, що позивач з 1996 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком, розташованим в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області, виконує всі обовязки власника, сплачує комунальні платежі, володіє та користується даним нерухомим майном на протязі вісімнадцяти років, тому суд вважає можливим визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Бурти, вул. 40-річчя Перемоги, 15, Шполянського району, Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А-1», прибудову «а», погріб «Б», літню кухню «В», прибудову «в», сарай «Г», убиральню «Д», сарай «Е», гараж «Є», колодязь №1, огорожу №2, огорожу №3, ворота №4, загальною вартістю 23164 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук