Справа 237/511/14-ц
Номер провадження 2/237/600/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2014 року

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді Ступін І.М,

при секретарі: Готовщиковій Т.О.,

розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на будинок АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у
квітні 2013 р. між сторонами укладено
договір купівлі-продажу домоволодіння
АДРЕСА_1, яке належало на праві спадщини
за законом відповідачу. Умови договору
позивачем виконані повністю, він
передав відповідачу грошові кошти, про
що остання надала йому відповідну
розписку. Однак, посвідчити договір у
нотаріальній конторі не має
можливості, оскільки продавець
ухиляється від нотаріального
оформлення договору. На підставі
викладеного, позивач просить суд
визнати договір купівлі-продажу
зазначеного домоволодіння дійсним та
визнати за ним право власності на
домоволодіння.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, натомість в порядку ч. 2 ст. 158
ЦПК України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані.

Відповідач в судове засідання також не
з'явився, натомість спрямував на адресу
суду письмове клопотання про розгляд
цивільної справи за позовною заявою
ОСОБА_1 у його відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 06 квітня 2012
р., реєстровий № 229, належало
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку А-1, з тамбуром «а-1»
та ганка з навісом «ак», загальною
площею 47,2 м. кв., у тому числі житловою
17,0 м. кв., з господарськими будівлями:
літня кухня «Б-1», погріб «бп», сарай
«В-1», душ «Д-1», сарай «Е-1», сарай «К-1»,
погріб «П-1», сарай «С-1», вбиральня «У-1»,
замощення «І», ворота №1, паркан №2,
огорожа №3.

У квітні 2013 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі-продажу
зазначеного домоволодіння, що
підтверджується відповідною
розпискою. У встановленому законом
порядку договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, що є
підставою для визнання угоди дійсною
та визнання за позивачем права
власності на вказане домоволодіння.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набув спірне домоволодіння
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за ним права власності на
вказане домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність",
ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,
що належить ОСОБА_2, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
із житлового будинку А-1, з тамбуром
«а-1» та ганком з навісом «ак»,
загальною площею 47,2 м.кв., у тому числі
житловою 17,0 м. кв., з господарськими
будівлями: літня кухня «Б-1», погріб
«бп», сарай «В-1», душ «Д-1», сарай «Е-1»,
сарай «К-1», погріб «П-1», сарай «С-1»,
вбиральня «У-1», замощення «І», ворота
№1, паркан №2, огорожа №3, що належить
ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на
спадину за законом від 06 квітня 2012 року.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
І.М.Ступін

Дата документу 20.02.2014