Справа № 715/1385/13-ц
Провадження № 2/715/17/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року Глибоцький
районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого судді
Григорчака Ю.П.

секретаря судового засідання
Ткач О.М.

за участю представників позивача
Корня В.Т., ОСОБА_9

відповідача
ОСОБА_3

представника відповідача
ОСОБА_4

представника третьої особи
Лотоцької Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Глибока
справу за позовом Глибоцького
професійного ліцею до ОСОБА_3, ОСОБА_6,
третьої особи Глибоцької РДА про
виселення з гуртожитку, -

В С Т А Н
О В И В :

Глибоцький професійний ліцей
звернувся до суду з вказаним позовом. В
обґрунтування своїх позовних вимог
посилався на те, що згідно договору
найму житла в гуртожитку Глибоцького
професійного ліцею №44 від 01 липня 2010
року Глибоцький професійний ліцей
надав відповідачу в тимчасове
користування житлове приміщення
строком з 01 липня 2010 року по 01 липня 2011
року, тобто вказаний договір є
короткостроковим і його дія
закінчилася у зв'язку зі спливом строку
його укладення. Хоч відповідач ОСОБА_3
отримав дане приміщення в гуртожитку
професійного ліцею в період його
роботи в ліцеї на посаді старшого
майстра, право на подальше проживання в
даному приміщені за ним не
зберігається у зв'язку із закінченням
строку дії договору найму та
звільнення відповідача з роботи за
порушення трудової дисципліни.
Зважаючи на вищевикладене, просить суд
виселити відповідачів з житлового
приміщення в гуртожитку Глибоцького
професійного ліцею, яке вони займають в
АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Представники позивача Корня Василь
Тодорович та ОСОБА_9 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали в
повному обсязі та просили виселити
ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 із займаного
ними житлового приміщення в гуртожитку
літ. «А» Глибоцького професійного
ліцею, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 та представник
відповідачки ОСОБА_6 - ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовні вимоги не визнали та
просили суд відмовити у задоволені
позову.

Представник третьої особи Глибоцької
РДА Лотоцька Тетяна Михайлівна в
судовому засіданні вказала, що орган
опіки та піклування Глибоцької РДА
вважає за можливе виселити
малолітнього ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
житлового приміщення гуртожитку
НОМЕР_1 Глибоцького професійного ліцею,
який знаходиться в АДРЕСА_1 після
закінчення опалювального сезону, а
тому просить суд позовні вимоги
задовольнити.

Свідки по справі ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в
судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_3
неодноразово повідомлявся про
необхідність звільнення займаних ним
житлових приміщень у зв'язку із
закінченням строку дії договору найму,
проте відмовлявся від отримання
письмових повідомлень про це та
відмовлявся звільнити займані
приміщення в добровільному порядку.

Вислухавши пояснення учасників
процесу та дослідивши матеріали
справи, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги Глибоцького професійного ліцею
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Так, судом встановлено, що 01 липня 2010
року між Глибоцьким професійним ліцеєм
та ОСОБА_3 було укладено договір найму
житла в гуртожитку Глибоцького
професійного ліцею, відповідно до
якого наймодавець надає наймачу і
членам його сім'ї у тимчасове
користування житлом строком з 01 липня
2010 року по 01 липня 2011 року кімнату
(кімнати) у гуртожитку ліцею НОМЕР_1 за
адресою: АДРЕСА_2.

Як вбачається з рішення виконавчого
комітету Глибоцької селищної ради від
20 лютого 2008 року Глибоцькому
професійному ліцею присвоєно поштову
адресу - АДРЕСА_1.

З свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 04 березня 2010 року
вбачається, що Глибоцькому
професійному ліцею на праві
оперативного управління належать
гуртожитки літ. «А», «Б» по АДРЕСА_1.

Згідно наказу Глибоцького
професійного ліцею №359 від 03 листопада
2011 року старшого майстра Глибоцького
професійного ліцею ОСОБА_3 звільнено
від займаної посади за систематичне
невиконання без поважних причин
обов'язків покладених на нього
трудовим договором та правилами
внутрішнього розпорядку, систематичне
порушення посадових інструкцій, та
враховуючи, що до працівника раніше
застосовувались заходи
дисциплінарного стягнення.

Згідно висновку органу опіки та
піклування Глибоцької РДА, вирішено
вважати за можливе виселити
малолітнього ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
житлового приміщення гуртожитку
НОМЕР_1 Глибоцького професійного ліцею,
який знаходиться в АДРЕСА_1 після
закінчення опалювального сезону.

Відповідно до довідки, виданої
Глибоцьким професійним ліцеєм за №289
від 10.06.2013 року, гуртожитки Глибоцького
професійного ліцею літ. літ. «А», «Б» по
АДРЕСА_1 до цього часу мають статус
гуртожитку державного навчального
закладу (студентського).

Відповідно до ч.1 ст.810 ЦК України за
договором найму (оренди) житла одна
сторона - власник житла (наймодавець)
передає або зобов'язується передати
другій стороні (наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк за
плату.

Згідно ч.1 ст. 821 ЦК України договір
найму житла укладається на строк,
встановлений договором. Якщо у
договорі строк не встановлений,
договір вважається укладеним на п'ять
років.

У пункті 1.1. Договору найму житла у
гуртожитку Глибоцького професійного
ліцею №44 від 01 липня 2010 року (далі
Договір) вказано, що він діє до 01 липня
2011 року.

У пункті 4.1.1 Договору зазначено, що
договір може бути розірвано з
ініціативи будь-якої сторони за
наявності умов і у порядку,
передбаченому законодавством, умовами
даного договору, а також при закінчені
строку дії даного Договору.

Згідно ч.2 ст. 821 ЦК України до договору
найму житла, укладеного на строк до
одного року (короткостроковий найм), не
застосовуються положення частини
першої статті 816, положення статті 818 та
статей 822-824 цього кодексу.

Відповідно ч.2 ст. 777 ЦК України наймач,
який має намір скористатися переважним
правом на укладення договору найму на
новий строк, зобов'язаний повідомити
про це наймодавця до спливу строку
договору найму у строк, встановлений
договором, а якщо він не встановлений
договором, - в розумний строк.

Проте з відповідачем термін дії
Договору продовжено не було, він не
перебуває у трудових відносинах з
Глибоцьким професійним ліцеєм,
самостійно звільнити кімнату не бажає,
не має переважних прав наймачів, тому
правових підстав для подальшого його
проживання у гуртожитку немає.

Посилання відповідача на те, що
останній отримав спірне житло як
службове, а тому він не підлягає
виселенню без надання іншого жилого
приміщення на підставі ст.ст. 125 та 132
Житлового кодексу України суд вважає
безпідставними з огляду на наступне.

Так, в ході розгляду справи
представники позивача і сам відповідач
надали суду пояснення про те, що ОСОБА_3
проживає в спірному житловому
приміщенні з 2006 року і з останнім
щорічно укладався договір найму житла.

Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЖК України жила
площа в гуртожитку надається за
спільним рішенням адміністрації
підприємства, установи, організації та
відповідного профспілкового комітету.

Відповідачем в судовому засіданні не
надано жодного доказу на підтвердження
факту прийняття такого рішення.

Ч. 1 ст. 60 ЦПК України вказує на те, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків встановлених статтею 61
цього Кодексу.

При таких обставинах суд дійшов
висновку, що позовні вимоги
Глибоцького професійного ліцею
знайшли своє підтвердження при
розгляді справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 777, 810, 821
Цивільного кодексу України, ст. 128
Житлового кодексу України, керуючись
ст.ст. 3, 10, 15, 57, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В:

Позовні вимоги Глибоцького
професійного ліцею задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, із
займаного ними житлового приміщення в
гуртожитку літ. «А» Глибоцького
професійного ліцею, який знаходиться в
АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на користь
Глибоцького професійного ліцею
судовий збір в розмірі 229 (двісті
двадцять дев'ять) 40 копійок з кожного з
них.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Глибоцький районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя