Справа № 710/2550/14-ц
провадження № 2/710/1161/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.12.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування його житлом, а саме: квартирою №2, яка розташована в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області, та зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 28.11.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2113, він являється власником квартири №2, яка розташована в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області. В його квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, однак з 15 серпня 2009 року відповідач за місцем реєстрації не проживає, місце перебування відповідача йому невідоме. З 2009 року і по даний час відповідач не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в квартирі немає, всі обовязки по утриманню квартири, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на ньому. Поскільки відповідач відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, тому він вважає, що відповідач втратив право користування його квартирою №2, розташованою в м. Шпола по вул. Слобідська, 114. Поскільки відповідач добровільно не знімається з реєстрації і не реєструється по місцю свого фактичного проживання, він вимушений був звернутися до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив його задоволити, а судові витрати залишити на його рахунку.
Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» №100 від 12 грудня 2014 року, тому суд, враховуючи думку позивача, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 28.11.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2113, являється власником квартири №2, яка розташована в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області.
В квартирі, яка належить позивачу, зареєстрований з серпня 2009 року відповідач ОСОБА_2, що підтверджується копією витягу з будинкової книги. Відповідач ОСОБА_2 15 серпня 2009 року залишив місце реєстрації і в квартирі жодного разу не зявлявся.
З 2009 року і по даний час відповідач не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в квартирі немає, всі обовязки по утриманню квартири, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на позивачу.
Відсутність відповідача ОСОБА_2 за місцем його реєстрації в АДРЕСА_1, підтверджується письмовими поясненнями сусідів позивача ОСОБА_3Д і ОСОБА_4 та підтвердженням голови вуличного комітету ОСОБА_5
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Незважаючи на те, що позивач являється власником квартири №2, розташованої в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області, але розпорядитися своїм житлом на власний розсуд не може, так як в квартирі зареєстрований відповідач.
З урахуванням зазначених вище обставин в сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню на тій підставі, що позивач являється власником квартири №2, розташованої в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області, відповідач ОСОБА_2 відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 5 років, квартирою не користується, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі в квартирі відсутні, тому його можливо визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №2, розташованою в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області, яка належить на праві власності позивачу ОСОБА_1, та зняти відповідача ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.
На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом, а саме: квартирою №2, розташованою в м. Шпола, вул. Слобідська, 114, Черкаської області, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, та зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2, у Шполянському РС УДМС України в Черкаській області.
Відповідач вправі подати до Шполянського районного суду Черкаської області заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги про його апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Кравчук