Справа № 232/2744/13-ц
Првадження №2/232/16/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 січня 2014 року Кіровський міський суд
Донецької області у складі:

головуючого судді
Карабан І.І.

при секретарі
Єфременко О.М.

за участю позивачки
ОСОБА_1

представника відповідача
Качанова І.П.

розглянувши в відкритому судовому
засідання в залі суду в м. Кіровське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький» про
визнання рішення загальних зборів
неправомірним та про поновлення в
членах Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький», -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась з
зазначеним позовом до відповідача
Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький» (далі ОСББ)-
про визнання рішення загальних зборів,
що відбулося в липні 2011 року, про
виключення із членів ОСББ
неправомірним та про поновлення в
членах ОСББ.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивачка
зазначила, що їй на праві власності
належить квартира НОМЕР_1 в будинку 9
мікрорайону "Гірняцький" в м.Кіровське.
Зазначений будинок входить до складу
ОСББ, яке створене на підставі рішення
установчих зборів від 21 липня 2004 року.
З липня 2004 року вона є засновником ОСББ
як власник квартири в будинку № 9, а
також членом об'єднання відповідно до
ч.2 ст.9 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку". В травні 2010 року вона була
обрана членом правління ОСББ. В липні
2011 року вона дізналася з оголошення, що
її виведено зі складу членів ОСББ,
рішення було прийнято шляхом
письмового опитування членів ОСББ.
Вважає зазначене рішення
неправомірним, оскільки підставою для
виключення є порушення обов'язків
членів ОСББ, а вона жодних порушень не
допускала. Крім того, питання
виключення із членів ОСББ відноситься
до компетенції загальних зборів, а не
до рішень правління ОСББ.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги в повному
обсязі, просила задовольнити, пояснила,
що є членом ОСББ, оскільки брала участь
у створенні ОСББ, а тому через декілька
днів після створення, коли нинішній на
той час голова правління запропонувала
їй підписати список членів ОСББ, вона
відмовилася, придбавши членство
автоматично. Крім того, на вимогу
голови правління в 2007 році вона все ж
таки написала заяву про прийняття її до
членів ОСББ. Вона була членом
правління, членом ревізійної комісії ,
приймала участь в усіх загальних
зборах.

В судовому засіданні представник
відповідача Качанов І.П., що діє на
підставі довіреності, позов не визнав
та пояснив, що ОСОБА_1 не була членом
ОСББ, він дійсно їй пропонував
написати заяву про вступ до членів
ОСББ, але вона відмовилася. Позивачка
дійсно була членом правління та членом
ревізійної комісії, оскільки вона
скаржилася в усі інстанції, і у
виконкомі їм порекомендували ввести
її до органів управління. Крім того,
члени ОСББ не дуже хотіли займатися
справами ОСББ, і тому членами
правління та ревізійної комісії у них
були також і інші мешканці ОСББ, які і
не були членами ОСББ. На правлінні
прийняли про виключення ОСОБА_1 із
членів ОСББ, оскільки вона постійна
вчиняли сварки, не давали нормально
працювати ОСББ, останнього разу це
відбулося в червні 2011 року, а тому
таким чином хотіли показати їй свої
відношення, оскільки це був більше
емоційний вчинок. Також вирішили
опитати з цього приводу і членів ОСББ.
Крім того, з 2011 року позивачка є членом
іншого ОСББ "Гірняцький", яке створила
разом з іншими мешканцями будинку № 9
мікрорайону Гірняцький.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
докази по справі, вважає, що позовні
вимоги позивача не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого 29 грудня 1995 року
державним нотаріусом та
зареєстрованого в БТІ м.Кіровське 22
квітня 1996 р. за № 1246, належить квартира
НОМЕР_1 в будинку № 9 кварталу 18 (нині
мікрорайону Гірняцький) в м. Кіровське.
(а.с.13)

09 серпня 2004 року виконавчим комітетом
Кіровської міської ради зареєстровано
Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький», яке
створено на підставі протоколу
установчих зборів № 1 від 21 липня 2004
року. (а.с.102-103). На цих же зборах було
затверджено статут ОСББ (а.с.25-26)

Також 21 липня 2004 року складено список
членів ОСББ в якому відсутнє прізвище
ОСОБА_1 (а.с.37-39)

Заява ОСОБА_1 про прийняття її до
членів ОСББ зі дня реєстрації ОСББ 09
серпня 2004 року до ОСББ не надходила, що
підтверджується довідкою ОСББ. (а.с.40)

Відповідно до протоколу № 1 загальних
зборів уповноважених членів ОСББ від 03
лютого 2007 року ОСОБА_1 було обрано
членом ревізійної комісії та
зазначено, що відсутня заява про
прийняття до членів ОСББ. (а.с.104)

На засіданні правління ОСББ 02 липня 2011
року (протокол № 4) було вирішено
виключити із членів ОСББ ОСОБА_1.
(а.с.108 -109)

На наступному засіданні правління ОСББ
23 липня 2011 року (протокол № 5) було
проведено підрахунок голосів членів
ОСББ внаслідок письмового опитування
про виключення ОСОБА_1, за яким
більшість висловилася за таке її
виключення.

Відповідно до ч.ч. 2-4 ст.9 ЗУ "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» (далі
Закон) членство в об'єднанні є
добровільним і може набуватися
одночасно з створенням об'єднання
при проведенні установчих зборів, а
також індивідуально, на основі
письмової заяви, в будь-який момент
його існування. Членство в
об'єднанні розпочинається на підставі
поданої письмової заяви власника за
згодою об'єднання. Порядок прийняття
до об'єднання визначається статутом.
Членство в об'єднанні припиняється
на підставі поданої письмової заяви
власника приміщення або з інших
підстав відповідно до статуту
об'єднання.

Пунктами 4.1, 4.2 Статуту ОСББ,
затвердженого на установчих зборах 21
липня 2004 року, передбачена можливість
набування членства в ОСББ тільки
індивідуально на підставі письмової
заяви власника Квартири (приміщення).
Тобто статутом ОСББ взагалі не
передбачена можливість одночасного
придбання членства в ОСББ шляхом
участі в установчих зборах.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст.10, ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказування не може
ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно із вимогами ст.57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.

Суд вважає, що позивачка не довела в
судовому засіданні, що була членом
ОСББ, набувши членство будь-яким
способом, що передбачено Законом.

Так, у списку членів ОСББ, що складений
за формою яка відповідає вимогам
постанови КМУ від 11 жовтня 2002 року № 1521
"Про реалізацію Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку", станом на
21 липня 2004 року, тобто на момент
проведення установчих зборів,
прізвище позивачки відсутнє. Таким
чином, позивачка не набула членство
одночасно зі створенням ОСББ.

Також суду не надано доказів, що
позивачка набула членство в ОСББ
індивідуально, подавши відповідну
заяву.

Суд не може прийняти в цій частині
показання свідка ОСОБА_4, яка пояснила,
що ОСОБА_1 була членом ОСББ, буля
присутня на всіх зборах, що проводилася
ОСББ, брала активну участь у роботі
ОСББ. Суд відхиляє цей доказ, оскільки
присутність позивачки на усіх зборах
ОСББ, які проводяться відкрито, та її
активна участь в діяльності ОСББ, в т.ч.
як член правління та ревізійної
комісії, не є достатньою підставою
вважати її членом ОСББ. Членство в ОСББ
повинно підтверджуватися належними
доказами, якими є список членів ОСББ
на момент створення ОСББ, у разі
набуття членства одночасно зі
створенням ОСББ, або заявою власника
про вступ до ОСББ за згодою об'єднання,
у разі набуття членства в будь-який
момент існування об'єднання.

З цих же підстав суд не приймає як
докази на підтвердження членства
позивачки в об'єднанні протокол
загальних зборів про обрання її членом
ревізійної комісії та протоколу
загальних зборів під'їзду 5 будинку 9
мікрорайону Гірняцький про обрання
позивачки членом правління (а.с.96), а
також листи на ім'я позивачки з
посиланням що вона є членом правління
(а.с.54, 111). Крім того, відповідачем і не
оспорюється участь позивачки у роботі
правління та ревізійної комісії, куди
обралися, всупереч статуту ОСББ, не
тільки члени ОСББ, а і просто мешканці
будинку.

Також не є доказом, що підтверджує
членство позивачки, список членів
ОСББ присутніх на загальних зборах 2
квітня 2006 року (а.с.63-68), де зазначена і
позивачка, оскільки як позивачка, так і
представник відповідача, який свого
часу і складав цей список, заявили в
судовому засіданні про не
достовірність цього списку, який
містить відомості про мешканців
будинку, а не про власників житла або
приміщень, що є членами ОСББ.

Суд вважає, що вимоги позивачки є
похідними від її членства в ОСББ.
Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що позивачка не була
членом ОСББ, то прийняття будь-якого
рішення правлінням ОСББ або шляхом
опитування членів ОСББ щодо її
виключення, не може порушувати її
право бути членом ОСББ, а тому і не
підлягає захисту, оскільки суд захищає
тільки порушені права.

Суд вважає, що дії відповідача щодо
виключення позивачки із членів ОСББ на
засіданні правління, яка і не набувала
такого членства, а також опитування
членів ОСББ з цього ж питання, є
демонстрацією відношення до позивачки
внаслідок існуючої тривалої
конфліктної ситуація, про що свідчать
неодноразові звернення обох сторін
конфлікту до різних інстанцій зі
скаргами.

Оскільки суд не встановив порушень
прав позивачки, то і захист їх шляхом
визнання рішення неправомірним та
поновлення її в членах ОСББ, не
можливий.

Таким чином, вимоги позивачки
безпідставні, а тому і не підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч.ч.
2-4 ст.9 ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст. ст. 57,
60, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Об’єднання
співвласників багатоквартирних
будинків «Комунальник» житлових
будинків №9, № 17 мікрорайону
«Гірняцький» про визнання рішення
загальних зборів, що відбулося в липні
2011 року, про виключення із членів
Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький»
неправомірним та про поновлення в
членах Об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків
«Комунальник» житлових будинків №9, №
17 мікрорайону «Гірняцький» -
відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Кіровський
міський суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
І.І.Карабан