Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний
суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у попередньому
судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку
дійсним та визнання права власності
14 серпня 2013 року позивачка купила
у ОСОБА_2 належний їй на праві власності
житловий будинок з господарськими
будівлями, а саме: А - житловий будинок,
а - веранда, Б - сарай, В - літня кухня, Г -
сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, № 1 -
ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 -
огорожа в АДРЕСА_1. За будинок позивачка
заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 5 000 грн.
Про отримання грошей ОСОБА_2 написала
Після отримання грошей за будинок
ОСОБА_2 забрала з будинку всі свої речі
та переїхала проживати за іншою
адресою. Сторони обговорювали питання
оформлення купівлі - продажі будинку в
нотаріальній конторі і вона обіцяла їй
підготувати для цього всю необхідну
документацію. З часу покупки будинку
вона стала в ньому проживати, робити
ремонт, обробляти та користуватися
присадибною ділянкою. Проте на даний
час ОСОБА_2 нічого не зробила по
підготовці всіх необхідних документів
для оформлення купівлі - продажу
будинку у нотаріуса. Позивачка їй про
це неодноразово нагадувала, проте вона
посилається на поганий стан свого
здоров'я, на зайнятість, на відсутність
грошей та інші проблеми.
Оскільки сторони виконали всі умови
при здійсненні купівлі - продажі
житлового будинку, тобто позивачка
заплатила їй згідно домовленості між
ними гроші за будинок, а вона передала
їй його в користування , то з 14 серпня 2013
року позивачка добросовісно володіє
житловим будинком з господарськими
будівлями та всією присадибною
ділянкою в АДРЕСА_1 В будинку вона
проживає, робить ремонт, користується
присадибною земельною ділянкою.
Оформлення права власності їй
необхідно терміново, оскільки їй
необхідно зареєструвати своє місце
проживання, оформити на своє ім'я
електропостачання до будинку,
виготовити документи на право
власності на присадибну ділянку тощо.
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує, просить
їх задовольнити в повному обсязі та
розглянути справу в її відсутність.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, однак надала
суду заяву, в якій позов визнає, не
заперечує проти його задоволення,
просить справу розглянути в її
відсутність та не заперечує проти
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується копією витягу про
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, з якого вбачається, що в
будинку зареєстрованому за адресою
АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2 ( а.с. 4 );
копією свідоцтва про право власності
на нерухоме майно ОСОБА_2 ( а.с. 5 );
копією зведеного акта ( а.с. 6 ); копією
розписки ОСОБА_2, кошти отримала в
повному обсязі, претензій до покупця
немає ( а.с. 7 ); копією паспорта ОСОБА_1 (
Позивачка добросовісно володіє
житловим будинком з господарськими
будівлями та всією присадибною
ділянкою в АДРЕСА_1 В будинку вона
проживає, робить ремонт, користується
присадибною земельною ділянкою.
Оформлення права власності їй
необхідно терміново, оскільки їй
необхідно зареєструвати своє місце
проживання, оформити на своє ім'я
електропостачання до будинку,
виготовити документи на право
власності на присадибну ділянку тощо.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності з ч. 2 ст. 220
Цивільного кодексу України може
визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226 - 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, які
позначені на плані літерами: А -
житловий будинок, а - веранда, Б - сарай,
В - літня кухня, Г - сарай, Д - сарай, Е -
сарай, Є - сарай, № 1 - ворота, № 2 -
хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями, які позначені на плані
літерами: А - житловий будинок, а -
веранда, Б - сарай, В - літня кухня, Г -
сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, № 1 -
ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 -
огорожа, що знаходиться за адресою
Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою
відповідача протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.