Провадження № 2/0182/1216/2014
Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
Головуючого - судді Шестаковій
при секретарі - Пометій Є.Т.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Нікополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні житлом, суд
Позивач звернувся до суду із позовом
про усунення перешкод у користуванні
квартирою. Свої вимоги мотивує тим, що 18
травня 2013 року між ним та відповідачем
ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
посвідченого приватним нотаріусом
Згідно умов договору ОСОБА_2 повинна
була знятися з реєстраційного обліку
за вищевказаною адресою до 01 вересня 2013
року. Однак відповідач в домовлений
строк з реєстраційного обліку не
Зараз позивач має намір продати
належну розпорядитися належною йому
квартирою, але через те, що в ній
зареєстрована громадянка ОСОБА_2, він
не має можливості реалізувати своє
Оскільки, за вказаною адресою,
відповідач не проживає з травня 2012
року, жодних особистих речей в квартирі
немає, позивач просить суд усунути
перешкоди в користуванні квартирою, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та
визнати ОСОБА_2 такою, що втратила
право проживання в даній квартирі.
Позивач ОСОБА_1 на позовних вимогах
наполягав та просив суд їх
задовольнити, в судове засідання не
з'явився, надав до суду письмову заяву
про розгляд справи без його
Відповідач ОСОБА_2 про день слухання
справи 13 лютого 2014 року повідомлялася
та повідомлення було направлено
відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК
України за адресою місця проживання та
місця перебування відповідача
зареєстрованого у встановленому
законом порядку, але повістка була
повернута суду за спливом строку
Згідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, за такою адресою, вважається,
що судовий виклик або судове
повідомлення вручене їм належним
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд зі
згоди позивача вважає доцільним
провести заочний розгляд справи на
підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши докази, вивчивши матеріали
справи суд приходить до наступного.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України
член сім'ї власника втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Як було встановлено судом, 18 травня 2013
року між сторонами був укладений
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, ВТЕ № 793300, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_3 (а.с. 4).
Згідно п. 4.5 договору відповідач ОСОБА_2
зобов'язана знятися з реєстраційного
обліку за вищевказаною адресою в
термін до 01 вересня 2013 року. Однак в
домовлений строк з реєстраційного
У зв'язку з тим, що в спірній квартирі
зареєстрована громадянка ОСОБА_2,
позивач не має можливості
розпорядитися належним йому майном.
Крім того, з травня 2012 року ОСОБА_2 за
вищезазначеною адресою не проживає,
жодних особистих речей в квартирі
Також, факт не проживання відповідача
за вказаною адресою підтверджується
актом ОСББ «Майстер-Н» від 22 жовтня 2013
року, затвердженого головою правління
ОСББ «Майстер-Н» Удаловою Л.А.. згідно
якого з травня 2013 року і по теперішній
час, ОСОБА_2 не проживає за адресою:
Враховуючі те, що відповідач ОСОБА_2
добровільно не бажає знятися з
реєстрації у домоволодінні, та
звільнила спірне житлове приміщення в
травні 2013 року, суд приходить висновку
що відповідач, відповідно до вимог ст.
405 ЦК України, вважається таким, що
втратила право на користування житлом
за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214-215,218,224-226
ЦПК України, ст.ст. 319,321,386,391,405ЦК
Позов ОСОБА_1, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що
втратила право користування квартирою,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні квартирою, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1., шляхом зняття
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстрації за
Заочне рішення може бути переглянуте
судом за заявою відповідача, яка може
бути подана протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: З. С. Шестакова