РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року
м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого судді Микуляк П.П.

при секретарі Матіко Я.Ю.

за участю представника позивачки
ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах
якої на підставі довіреності виступає
представник ОСОБА_2, до Ужгородської
міської ради, ОСОБА_3, третя особа без
самостійних вимог на предмет спору -
ОСОБА_4, про визнання державного акту
на право власності на земельну ділянку
недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі
довіреності виступає представник
ОСОБА_2, звернулась до Ужгородського
міськрайонного суду з зазначеною
заявою про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №749272 від
29.06.2011 року, виданий на ім'я ОСОБА_3 на
земельну ділянку, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2.

В процесі розгляду справи в порядку
ст.31 ЦПК України позивачка подала заяву
про збільшення позовних вимог, в якій
просить: визнати недійсним державний
акт про право приватної власності на
земельну ділянку ЯЛ №749272, виданий
Ужгородською міською радою 29.06.2011 року
на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_2;
визнати за нею право спільної
часткової власності на ? частину
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,08 га, план
зовнішніх меж якої визначався
державним актом серії IV-ЗК №017471
виданим Ужгородською міською радою
15.12.2000 р., зареєстрованим за №3140, а саме:
від «А» до «Б» - землі ОСОБА_5, від «Б» до
«В» - ОСОБА_6, від «В» до «А» - АДРЕСА_3;
визнати за нею право спільної
часткової власності на ? частину
земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
площею 0,019 га, план зовнішніх меж якої
визначався державним актом на право
власності на землю серії ЯД №541314 від
17.01.2008р., зареєстрованим за
№0-030, а саме: від «А» до «Б» -
землі ОСОБА_7, від «Б» до «В» - землі
міської ради, від «В» до «Г» - землі
ОСОБА_8, від «Г» до «Д» - землі
загального користування (АДРЕСА_3), від
«Д» до «А» - землі ОСОБА_9

Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що вона
02.04.2011 р. спільно з чоловіком -
відповідачем ОСОБА_3 у рівних частинах
придбала у ОСОБА_9 житловий будинок із
земельними ділянками площею 0,08 га та
0,019 га по АДРЕСА_2 в м.Ужгороді. Земельні
ділянки належали продавцю на підставі
державних актів про право приватної
власності на землю серії IV-ЗК №017471 від
15.12.2000 р. та ЯД №541314 від 17.01.2008 р., видані
Ужгородською міською радою та
зареєстрованих у встановленому
порядку. Межі, конфігурація, довжина та
ширина земельних ділянок були
визначені згідно державних актів.

При об'єднанні земельних ділянок
Ужгородська міська рада 29.06.2011 року
видала на ім'я ОСОБА_3 державний акт
серії ЯЛ №749272, згідно якого межа
прямокутної земельної ділянки, шириною
27,25 та довжиною 30 м, за державним актом
серії IV-ЗК №017471 від 15.12.2000 р. була
змінена, шляхом звуження її меж на 0,8 м.
Тепер межа ділянки проходить по лінії
будинку, що унеможливлює його
експлуатацію.

Позивачка вважає, що вона набула право
власності на земельну ділянку згідно
первинних меж відповідно до ст.126 ЗК
України, в редакції діючій на момент
придбання. Межі придбаної ділянки у
встановленому порядку не змінювались,
їх зменшення порушує її право
власності.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 збільшені
(уточнені) позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та проси їх
задовольнити.

Представник відповідача -
Ужгородської міської ради, відповідач
ОСОБА_3 та третя особа без самостійних
вимог на предмет спору - ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явились повторно, хоча
про час та місце розгляду справи були
повідомлені, заперечень щодо заявлених
позовних заяв до суду не подавали.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
оцінивши зібрані докази, виходячи з їх
належності та допустимості, суд
приходить до наступних висновків:

Як вбачається з матеріалів справи, 2
квітня 2011 року на підставі
посвідченого приватним нотаріусом
Ужгородського міського нотаріального
округу ОСОБА_10 та зареєстрованого в
реєстрі за №1417 договору
купівлі-продажу будинку та земельної
ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 придбали
(прийняла у власність) від гр. ОСОБА_9 в
рівних долях, по ? частині, житловий
будинок із земельними ділянками, що
розташовані в АДРЕСА_2.

Предметом купівлі-продажу згідно п.3
Договору стали дві земельні ділянки, що
належали продавцю на праві власності, а
саме:

- земельна ділянка площею 0,08 га, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, право власності на
яку посвідчено державним актом на
право приватної власності на землю
серії IV-ЗК №017471, виданим 15.12.2000 р.
Ужгородською міською радою та
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №3140 (кадастровим
номером :44:002:0152);

- земельна ділянка площею 0,019 га, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, право власності на
яку посвідчено державним актом на
право приватної власності на землю ЯД
№541314, виданим 17.01.2008 р. Ужгородською
міською радою та зареєстрованим за
№-030 (кадастровим номером
:44:002:0057).

Згідно державного акту серії IV-ЗК №017471
від 15.12.2000 р. земельна ділянка площею 0,08
га була прямокутної форми шириною 27,25
м, довжиною 30 м з наступним описом меж:
від літ.«А» до літ. «Б» - землі ОСОБА_5,
від літ. «Б» до літ. «В» - ОСОБА_6, від літ.
«В» до літ. «А» - АДРЕСА_3. Межа від літ.
«А» до літ. «Б» є прямою, закріпленою
знаками, огороджена бетонним і
металевим парканом. Землекористування
здійснюється в межах огородженої
ділянки.

З державного акту серії ЯД №541314 від
17.01.2008 р. слідує, що земельна ділянка
площею 0,019 га була з наступним описом
меж: від літ. «А» до літ.«Б» - землі
ОСОБА_7; від літ. «Б» до літ. «В» - землі
міської ради; від літ. «В» до літ.«Г» -
землі ОСОБА_8; від літ.«Г» до літ.«Д» -
землі загального користування
(АДРЕСА_3); від літ. «Д» до літ. «А» -
землі ОСОБА_9 Землекористування
здійснюється в межах огородженої
ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що у
зв'язку з об'єднання вказаних земельних
ділянок Ужгородською міською радою
29.06.2011р. на ім'я ОСОБА_3 було видано
державний акт серії №ЯЛ №749272 про право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,099 га, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2, з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
зареєстрований в книзі записів
реєстрацій державних актів на право
власності на землю та на право
користування землею, договорів оренди
землі за № 00449 (кадастровим
номером земельної ділянки -
:44:002:0200)

Позивачка стверджує, що в результаті
об'єднання земельних ділянок та
оформлення державного акту на право
власності на неї було змінено межу
земельної ділянки та звужено по ширині
на 0,8 м. Ширина земельної ділянки
складає 26,45 м. та по спірній межі
ділянки від літ. «Д» до літ. «Е» через 8,78
м звужується на 0,8 м., тоді як згідно
державного акту серії IV-ЗК №017471 така
межа від літ. «А» до літ. «Б» була
прямою. Змінена межа ділянки згідно
нового державного акту проходить по
лінії забудови будинку, тоді як на
частині ділянки шириною 0,8 м. вздовж
будинку знаходиться бетонне мощення та
димохід, що є приналежностями до
будинку. Вказані обставини
підтверджується державними актами та
фотоматеріалами, що містяться в
матеріалах справи.

Суд погоджується з доводами позивачки,
що внаслідок об'єднання земельних
ділянок та видачі оспорюваного
державного акту було порушено її право
власності на частину земельної ділянки
шириною 0,8 та довжиною 21,97м, яка
прилягає до будинку та необхідна для
його обслуговування. Правових підстав
для зміни межі земельної ділянки та її
звуження не було. ОСОБА_1 заперечиє
погодження нею зміни меж при
виготовленні оспорюваного державного
акту, а доказів протилежного судом не
здобуто.

Установлена межа, певне місце її
розташування та визначені щодо неї
права і складають зміст поняття
законодавчого визначення земельної
ділянки згідно положень ст.79 ЗК
України. Судом встановлено, що межа
земельної ділянки площею 0,08 га від літ.
«А» до літ. «Б» на момент її придбання
була прямою, на земельній ділянці був
збудований будинок, який також був
предметом купівлі-продажу. Отже
підстав для зміни межі ділянки при її
об'єднані з іншою суміжною ділянкою,
яка також була придбана позивачкою з її
чоловіком не було. Тому вимоги
позивачки щодо визнання недійсним
державного акту про право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,099 га серії №ЯЛ №749272, виданого 26.09.2011
року Ужгородською міською радою
підлягають до задоволення.

Щодо визнання за позивачкою права
спільної сумісної власності на
земельні ділянки суд констатує
наступне.

ОСОБА_1 набула у власність земельні
ділянки площею 0,08 та 0,019 га на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 02.04.2011р., що є
цивільно-правовою угодою, яка
посвідчує право власності на земельну
ділянку, набуту у власність із земель
приватної власності без зміни її меж,
цільового призначення відповідно до п.
«а» ч.2 ст.126 ЗК України в редакції
діючій на момент придбання.

Державні акти на право приватної
власності на землю серії IV-ЗК №017471 від
15.12.2000 р. та серії ЯД №541314 від 17.01.2008 р.
відповідно до ч.6 ст.126 ЗК були долучені
до договору купівлі-продажу, на
підставі якого відбувся перехід права
власності на земельну ділянку. На таких
державних актах було зроблено відмітку
про відчуження земельної ділянок із
зазначенням документа, на підставі
якого відбулося відчуження. Згідно
відмітки, зробленої на Договорі
купівлі-продажу від 02.04.2011 р. його
реєстрацію в відділ землекористування
було проведено 29.04.2011 р. за №2128/01-12. У
позивачки з моменту його реєстрації
виникло право спільної часткової
власності на земельні ділянки з
моменту їх державної реєстрації
відповідно до ст.125 ЗК України.

Оскільки державні акти про право
власності на земельну ділянку у ОСОБА_1
були вилучені при виготовленні та
видачі державного акту про право
власності на земельну ділянку серії
№ЯЛ №749272, суд вважає, що права позивача
можуть бути захищені шляхом їх
визнання з врахуванням положень ст.152
ЗК України та ст.392 ЦК України.

Згідно ч.4 ст.13, ч.4 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.

Власник майна відповідно до ст. 392 ЦК
України може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється, або не визнається
іншою особою. Одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів, що
підлягають захисту судом, згідно ст.16
ЦК України є визнання права.

Відповідно до ч.2 ст.373 ЗК України право
власності не землю (земельну ділянку)
набувається і здійснюється відповідно
до закону.

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до
уваги, що визнання за ОСОБА_1 права
спільної часткової власності на
земельну ділянку, загальною площею 0,08
та ділянку площею 0,019 га, що розташована
по АДРЕСА_2 в м.Ужгород, з цільовим
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, які
вона придбала в рівних долях з
чоловіком, не порушує права третіх
осіб, суд приходить до висновку, що за
нею слід визнати право спільної
часткового власності на зазначене
нерухоме майно.

Рішення суду про визнання прав на
нерухоме майно згідно ст.19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» є підставою для державної
реєстрації прав та їх обтяжень
органами реєстраційної служби.

Керуючись ст.ст.79, 125, 126 ЗК України, ст.
ст. 321, 392 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 14, 60, 208, 209,
212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В :

Збільшені позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати недійсним державний акт про
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №749272 від 29.06.2011 р.,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрацій державних актів на право
власності на землю та на право
користування землею, договорів оренди
землі за №00449, виданий ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,0990 га, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_2
(кадастровим номером земельної ділянки
- :44:002:0200).

Визнати право спільної часткової
власності ОСОБА_1 (адреса: 90500, АДРЕСА_1,
код НОМЕР_1) на ? частину земельної
ділянки, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,08 га, план
зовнішніх меж якої визначався
державним актом серії IV-ЗК №017471 від
15.12.2000 р., зареєстрованим за №3140, а саме:
від літ. «А» до літ. «Б» - землі ОСОБА_5;
від літ. «Б» до літ. «В» - ОСОБА_6; від літ.
«В» до літ. «А» - АДРЕСА_3.

Визнати право спільної часткової
власності ОСОБА_1 (адреса: 90500, АДРЕСА_1,
код НОМЕР_1) на ? частину земельної
ділянки, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею 0,019 га, план
зовнішніх меж якої визначався
державним актом на право власності на
землю серії ЯД №541314 від 17.01.2008р.,
зареєстрованим за №0-030, а
саме: від літ. «А» до літ. «Б» - землі
ОСОБА_7; від літ. «Б» до літ. «В» - землі
міської ради; від літ. «В» до літ. «Г» -
землі ОСОБА_8; від літ. «Г» до літ. «Д» -
землі загального користування
(АДРЕСА_3); від літ. «Д» до літ. «А» -
землі ОСОБА_9

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Микуляк П.П.