Справа № 740/131/14
Провадження № 2/740/155/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Ковальової Т.Г.,
при секретарі -Єцкало Ю.В.,
з участю представника позивача -Сагаль
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом кредитної
спілки «Гарантія-Кредит» (далі - КС) до
ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
ОСОБА_3, про звернення стягнення на
КС «Гарантія-Кредит» звернулася в суд
до ОСОБА_2 з позовом, в якому просить
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 для
задоволення грошових вимог КС
«Гарантія-Кредит» в сумі 65 680 грн. 63 коп.
та витрат по сплаті судового збору 243
грн. 60 коп. шляхом продажу предмета
іпотеки з прилюдних торгів за ціною не
нижчою ніж 65 680 грн. 63 коп.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що 20 червня 2012 року
до КС «Гарантія-Кредит» надійшла заява
від ОСОБА_3 про прийняття його в члени
КС та видачу кредитів в сумі 25 000 грн. 00
коп. та 10 000 грн. 00 коп.
20 червня 2012 року між КС
«Гарантія-Кредит» та ОСОБА_3 було
укладено два кредитних договори:
кредитний договір № 14-Ч, відповідно до
положень та умов якого КС надала ОСОБА_3
кредит у сумі 25 000 грн. 00 коп. зі сплатою
36,2 % з кінцевим терміном повернення до 20
червня 2014 року та кредитний договір №
15-Ч, відповідно до положень та умов
якого КС надала ОСОБА_3 кредит у сумі 10
000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим
терміном повернення до 20 червня 2014
20 червня 2012 року між КС
«Гарантія-Кредит» та ОСОБА_2 будо
укладено договір поруки № 15-Ч, згідно
умов якого поручитель зобов'язувалася
перед кредитором відповідати по
зобов'язаннях ОСОБА_3 по кредитного
договору № 15-Ч від 20 червня 2012 року.
26 червня 2012 року в забезпечення
виконання взятих зобов'язань
позичальника у відповідності до Закону
України "Про іпотеку" між КС та ОСОБА_2
(далі: іпотекодавець) було укладено
іпотечний договір, відповідно до умов
якого іпотекодавець передала в іпотеку
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 27
кв.м., зазначений в плані літерою «А» з
дерев'яною прибудовою, зазначеною в
плані літерою «а» площею 7,9 кв.м., з
цегляним ганком під літерою «а1» з
надвірними будівлями: сарай
шлакобетонний під літерою «Б», погріб
шлакобетонний під літерою «П», 1
огорожа дерев'яна, 2 хвірткі металеві.
Даний будинок належить іпотекодавцю на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
Ніжинською міською державною
нотаріальною конторою Чернігівської
області 10 лютого 2012 року,
зареєстрованого в реєстрі за №2-116 та
зареєстрованого в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно 10 квітня 2012 року, свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
Ніжинською міською державною
нотаріальною конторою Чернігівської
області 10 лютого 2012 року,
зареєстрованого в реєстрі за №2-119 та
зареєстрованого в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно 10 квітня 2012 року та витягу про
державну реєстрацію прав, виданого
комунальним підприємством «Ніжинське
міжміське бюро технічної
інвентаризації» Чернігівської
обласної ради 10.04.2012 року.
Зобов'язання, які виникли на підставі
укладеного кредитного договору № 4-Ч та
кредитного договору № 5-Ч,
позичальником належним чином не
виконані, у зв'язку з чим станом на 13
січня 2014 року утворилась
заборгованість перед КС
«Гарантія-Кредит» на загальну суму 65
680 грн. 63 коп., яка за кредитним
договором №14-Ч складається з:
несплаченоих відсотків за
користування кредитом - 13 848 грн. 28 коп.,
нарахованої пені - 7 212 грн. 73 коп. і
заборгованість по кредиту за
кредитним договором №15-Ч складається
з: несплачених відсотків за
користування кредитом - 5 483 грн. 84 коп.,
нарахованої пені - 4 135 грн. 78 коп.,
заборгованості по кредиту - 10 000 грн. 00
За заявою позивача про видачу
виконавчого листа на примусове
виконання рішення третейського суду на
підставі рішення Постійно діючого
третейського суду при Асоціації
«Юрбізнескон» ухвалою Новозаводського
районного суду міста Чернігова від 14
лютого 2013 року заяву КС задоволено та
ухвалено видати кредитній спілці
«Гарантія-Кредит» виконавчий лист на
підставі рішення Постійно діючого
третейського суду при Асоціації
«Юрбізнескон», винесеного 11.01.2013 по
цивільній справі № 15/12 третейського
суду про стягнення солідарно з ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь
Кредитної спілки «Гарантія-Кредит»
заборгованості по договору кредиту в
сумі 44 031 грн. 58 коп. та суму витрат,
пов'язаних з оплатою третейського
збору в сумі 600 грн.
Представник позивача Сагаль С.В. в
судовому засіданні підтримав позов за
вищевикладених обставин, уточнивши
позовні вимоги, і просив в рахунок
стягнення заборгованості в сумі 65 680
грн. 63 коп. за кредитним договором № 14-Ч
та кредитним договором № 15-Ч від 20
червня 2012 року звернути стягнення на
предмет іпотеки- належний на праві
власності ОСОБА_2 житловий будинок
АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних
торгів за ціною, не нижчою за звичайні
ціни на цей вид майна на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Відповідачка в судове засідання
повторно не з'явилася, будучи належним
чином, своєчасно повідомленою, про що
свідчать розписки про вручення їй
судових повісток, і суд не має
відомостей про причини її неявки, тому
відповідно до ст.224 ЦПК України вирішив
справу на підставі наявних у ній даних
та доказів, постановивши ухвалу про
заочний розгляд справи, враховуючи, що
представник позивача не заперечує
проти такого вирішення справи.
Третя особа без самостійних
вимог ОСОБА_3 в судове засідання
повторно не з'явився, будучи належним
чином, своєчасно повідомленим.
Дослідивши усі докази по справі, суд
дійшов висновку, що позов законний,
обґрунтований і підлягає задоволенню
В судовому засіданні встановлено, що
між КС «Гарантія-Кредит» та ОСОБА_3 20
червня 2012 року укладений кредитний
договір № 14-Ч, відповідно до положень
та умов якого КС надала ОСОБА_3 кредит в
сумі 25 000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з
кінцевим терміном повернення до 20
червня 2014 року та 20 червня 2012 року між
ними укладений кредитний договір № 15-Ч,
відповідно до положень та умов якого КС
надала ОСОБА_3 кредит в сумі 10 000 грн. 00
коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим терміном
повернення до 20 червня 2014 року. Кредити
забезпечені іпотекою нерухомості
відповідно до іпотечного договору від
26 червня 2012 року, укладеного між КС
«Гарантія-Кредит» та майновим
поручителем ОСОБА_2, і предметом
іпотечного договору є житловий будинок
по АДРЕСА_1, належний ОСОБА_2 на праві
приватної власності.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено,
що якщо у зобов»язанні встановлений
строк його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк.
Згідно ст.12 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
Відповідно до 35 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Згідно частин 1 та 3 статті 33 Закону
України „Про іпотеку" у разі
невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель
вправі задовольнити свої вимоги за
основним зобов'язанням шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

На підставі наведеного, керуючись ст.526
ЦК України, ст.ст. 12, 33, 35 Закону України
«Про іпотеку», ст.ст. 10,11, 88, 212 - 215, 224-227
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов кредитної спілки
«Гарантія-Кредит» до ОСОБА_2, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору - ОСОБА_3, про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

В рахунок стягнення заборгованості в
сумі 65 680 грн. 63 коп. за кредитним
договором № 14-Ч та кредитним договором
№ 15-Ч від 20 червня 2012 року звернути
стягнення на предмет іпотеки- належний
на праві власності ОСОБА_2 житловий
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 27
кв.м., зазначений в плані літерою «А» з
дерев'яною прибудовою, зазначеною в
плані літерою «а» площею 7,9 кв.м., з
цегляним ганком під літерою «а1» з
надвірними будівлями: сарай
шлакобетонний під літерою «Б», погріб
шлакобетонний під літерою «П», 1
огорожа дерев'яна, 2 хвірткі металеві
шляхом проведення прилюдних торгів за
ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей
вид майна на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь кредитної
спілки «Гарантія-Кредит» понесені
витрати по сплаті судового збору в сумі
243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Направити відповідачці
рекомендованим листом із
повідомленням копію заочного рішення
не пізніше трьох днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте Ніжинським міськрайонним
судом за письмовою заявою
відповідачки, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити
заочне рішення в загальному порядку,
встановленому ЦПК України, шляхом
подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Чернігівської
області через Ніжинський
міськрайонний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий
суддя Ковальова Т.Г.