Справа №705/815/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2014 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Петриченко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно по ?? частині кожному,посилаючись на те, що між ними відбулася домовленість про купівлю-продаж певного майна, яке на праві власності належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 по ? частині, відповідачам по справі, а саме: житловий будинок «А1,а» загальною площею 47,1кв.м в тому числі житловою 32,5кв.м, з відповідними господарськими спорудами по АДРЕСА_1, сарай «Б»; сарай «В»; убиральня «Г»; вхід у підвал «Д», огорожа - 1; хвіртка - 2, підпірна стінка - 3; водопровід - 4 та земельну ділянку площею 1000кв.м(554кв.м для обслуговування жилого будинку, крім того 446кв.м водоохоронна смуга) кадастровий номер НОМЕР_1, оскільки ними відповідачкам було сплачено грошові кошти згідно написаних розписок, після чого відповідачки повинні були оформити договір купівлі-продажу вказаного будинку з господарськими спорудами в нотаріальній конторі, після отримання розписок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 віддали їм технічний паспорт на житловий будинок, оригінали розписок та обіцяли в подальшому оформити всі належні правовстановлюючі документи через нотаріуса в Уманській міській державній нотаріальній конторі. Зі свого боку вони виконали всі умови домовленості, а відповідачки з невідомих причин, покладені на них умови не виконали, а саме не переоформили правовстановлюючі документи, на нагадування не реагували, почали уникати зустрічей та коли все ж таки зустрілися почали розповідати про те, що на даний час у них нестача коштів на нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу, оскільки їм нотаріус повідомив, що для оформлення договору купівлі-продажу необхідно надати певні правовстановлюючі документи та сплатити кошти, який в них не вистачає та повернути кошти, які вони вже отримали теж не можуть, в зв'язку ні їй, ні чоловікові нічого не залишається, як звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, та додатково пояснила, що вона разом зі своїм чоловіком - ОСОБА_2 за взаємною згодою без будь-якого примусу в рахунок подальшого оформлення договору купівлі-продажу вказаного будинку з відповідними спорудами, надала відповідачам спільні грошові кошти в розмірі 80 000грв., після чого відповідачі взяли на себе зобов'язання в нотаріальній конторі оформити всі належні для цього документи, крім того, особисто відповідачами було написано розписку про отримання грошових коштів. Але в подальшому стало відомо про те, що відповідачами умови договору не виконуються, а саме: не переоформлені не тільки належні документи на житловий будинок з надвірними спорудами, але і певні документи не були виготовлені на земельну ділянку площею 1000кв.м(554кв.м для обслуговування жилого будинку, крім того 446кв.м водоохоронна смуга) кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить їм та на якій розташований житловий будинок «А1,а» загальною площею 47,1кв.м в тому числі житловою 32,5кв.м по АДРЕСА_1, з відповідними господарськими спорудами сарай «Б»; сарай «В»; убиральня «Г»; вхід у підвал «Д», огорожа - 1; хвіртка - 2, підпірна стінка - 3; водопровід - 4. При вирішення питання про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 просить визнати право власності по ? частині на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та по ? частині земельної ділянки на неї та її чоловіка - ОСОБА_2. На неодноразові вимоги, щодо оформлення певних документів у нотаріуса, постійно отримували упевнення про те, що вони проведуть певні дії щодо оформлення нотаріальних дій, але цього не сталося, через деякий час повідомили, що кошти закінчилися і не має можливості оплатити послуги нотаріуса, тому і не заперечують щодо вирішення питання в судовому порядку.

ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги, дав пояснення, які аналогічні поясненням його дружини - ОСОБА_1 та просив визнати за ним та його дружиною право власності по ? частині житлового будинку «А-1,а» загальною площею 47,1кв.м в тому числі житловою 32,5кв.м по АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараю «Б»; сараю «В»; убиральні «Г»; вхід у підвал «Д», огорожу - 1; хвіртку - 2, підпірну стінку - 3; водопроводу - 4 та по ? частині земельної ділянки площею 0,1000кв.м(554кв.м для обслуговування жилого будинку, крім того 446кв.м водоохоронна смуга) кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти заявлених позовних вимог позивачів та пояснили, що дійсно між ними та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 існувала певна домовленість на купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами «А-1,а» загальною площею 47,1кв.м в тому числі житловою 32,5кв.м по АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараю «Б»; сараю «В»; убиральні «Г»; вхід у підвал «Д», огорожу - 1; хвіртку - 2, підпірну стінку - 3; водопроводу - 4 та земельної ділянки площею 0,1000кв.м(554кв.м для обслуговування жилого будинку, крім того 446кв.м водоохоронна смуга) кадастровий номер НОМЕР_1, на території якої розташований будинок по АДРЕСА_1, дійсно вони отримали від ОСОБА_2 грошові кошти за житловий будинок та земельну ділянку в розмірі 80 000грв., які в дійсності згодом віддати їм не могли, крім того від ОСОБА_2 отримували нагадування щодо або повернення коштів або негайного оформлення правовстановлюючих документів. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом вказане майно належить їм по ? частині кожній з них, вони особисто передали документи на житловий будинок та земельну ділянку, та згодом зобов'язувались оформити всі необхідні документи договору купівлі-продажу через Уманську міську державну нотаріальну контору, але правовстановлюючі документи не переоформили до кінця, а саме ними було отримано у державного нотаріуса Уманської міської нотаріальної контори Кравчук Т.І. свідоцтва про право на спадщину за законом по ? частці на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, вказане свідоцтво вони отримали замість втраченого ними раніше, але не переоформили земельну ділянку на себе після ОСОБА_6, крім того вони вважали, що всі документи були передані ОСОБА_2 тому вважали, що договір існує в наявності та їм більше ніяких дій не потрібно було проводити, крім того, на консультації у нотаріальній конторі їм повідомили, що необхідно буде ще проводити нотаріальні дії та необхідно певні фінансові витрати, а коштів на це не було, тому вони вважають,що вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до них є законними та обґрунтованими і не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивачів, відповідачів судом встановлено, що дійсно між сторонами існувала домовленість про отримання грошових коштів щодо подальшого оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та відповідної земельної ділянки площею 0,1000, по АДРЕСА_1, цільове призначення якої - 554кв.м для обслуговування жилого будинку, крім того 446кв.м водоохоронна смуга, що стверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №467459 виданого ОСОБА_6 на підставі рішення Уманської міської ради від 27.04.2005року №2.6-46/4, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27. Копії розписок написаних власноручно відповідачами надані суду. ОСОБА_4 28.03.2012 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І. на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 після смерті брата ОСОБА_7,що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.03.2012р. державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І., спадкова справа №532 за 2011рік та зареєстрованого в реєстрі за №2-943, копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу 30035513 від 28.03.2012року серії УС №820496, та копією Витягу про державну реєстрацію прав Уманського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 30.03.2012року номер витягу 33667694 про те, що ОСОБА_4 належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1. ОСОБА_3 28.03.2012 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І. на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 після смерті брата ОСОБА_7,що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.03.2012р. державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І., спадкова справа №532 за 2011рік та зареєстрованого в реєстрі за №2-942, копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу 30035390 від 28.03.2012року серії УС №820495, та копією Витягу про державну реєстрацію прав Уманського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 30.03.2012року номер витягу 33667601 про те, що ОСОБА_3 належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212-215ЦПК України, на підставі ст.ст. 202,328,334,373,377,378,655,656ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 таким, що відбувся.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на ? частину житлового будинку «А-1,а» загальною площею 47,1кв.м, житловою - 32,5кв.м, сарай «Б»; сарай «В»; убиральня «Г»; вхід у підвал «Д»; огорожа - 1; хвіртка - 2; підпірна стінка - 3; водопровід - 4 по АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_1 на ? частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку - «А-1,а» загальною площею 47,1кв.м, житловою - 32,5кв.м, сарай «Б»; сарай «В»; убиральня «Г»; вхід у підвал «Д»; огорожа - 1; хвіртка - 2; підпірна стінка - 3; водопровід - 4 по АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_2 на ? частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з часу його проголошення.

суддя Л.В. Горячківська