Провадження №2/485/1/15
УХВАЛА

29 грудня 2014 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі Шеремет Ю.Є.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками,

ВСТАНОВИВ:

10 січня 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Справа призначена до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою суду від 06 березня 2014 року у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експерту Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз.

Відповідно до отриманого судом висновку судової будівельно-технічної експертизи №283-285 від 04 вересня 2014 року, запропоновані експертом варіанти виділу частки житлового будинку в натурі передбачають перепланування.

Листом від 09 жовтня 2014 року судом з посиланням на ст.152 ЖК України було зобовязано позивача представити суду дозвіл на перепланування будинку №19 по вул.Леніна в с.Михайлівка Снігурівського району.

Ухвалою суду від 04 листопада 2014 року провадження у справі зупинено до отримання позивачем дозволу на перепланування будинку.

Листом від 17 листопада 2014 року позивач повідомив суд, що не взмозі отримати проект перепланування будинку на вимогу сільської ради для отримання дозволу сільської ради за відсутності судового рішення.

Рішенням виконкому Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області від 28 листопада 2014 року № 1 відмовлено гр.ОСОБА_4 в наданні дозволу на перепланування будинку за ненадання ним необхідних документів.

Листом від 10 грудня 2014 року ОСОБА_1 повідомив, що законни шляхом замовити проект перепланування будинку він не взмозі.

18 грудня 2014 року провадження у справі відновлено та призначено судове засідання.

В судове засідання відповідний дозвіл позивачем суду не представлено.

Разом з тим, чинним законодавстом передбачено, що у тих випадках, коли для поділу необхідно переобладнання або перепланування будинку, він провадиться за наявності на це дозволу виконавчого комітету місцевої ради (ст. 152 ЖК України).

Верховний Суд України в абзаці першому п. 6 постанови Пленуму від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» наголошує, що судам при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Крім того, Верховний Суд України в абзаці третьому п.7 постанови Пленуму від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» також наголосив, що у тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК).

Виконання робіт по виготоленню проекту перепланування можливо на договірних умових на замовлення у будь-яких проектних організаціях, що мають відповідну ліцензію. Строк виконання таких робіт становить від 5 до 20 днів. Засідання виконкому сільської ради відбувається раз на місяць.

Приписами ст. ч. 3, ст. ч. 1, передбачено, що кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна особа зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Таким чином, обов"язок представити суду дозвіл на переобладнання будинку, про поділ якого він заявив, покладається на позивача.

Однак позивач до цього часу відповідний дозвіл суду не представив, поважності такого суду не навів.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позивача необхідно зобов"язати представити суду дозвіл виконкому Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області на перепланування будинку №19 по вул.Леніна в с.Михайлівка Снігурівського району Миколаївської області відповідно до висновку експертизи, та роз"яснити, що у іншому разі справу буде розглянуто на підставі наявних у ній доказів.

До отримання вказаного дозволу провадження по справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 202 ЦПК України , суд -

УХВАЛИВ:

Зобов"язати ОСОБА_1 в строк до 1 лютого 2015 року представити суду дозвіл виконкому Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області на перепланування будинку №19 по вул.Леніна в с.Михайлівка Снігурівського району Миколаївської області відповідно до висновку експертизи, та роз"яснити, що у іншому разі справу буде розглянуто на підставі наявних у ній доказів.

до отримання дозволу виконкому Олександрівської сільської ради на перепланування будинку провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд Миколаївської області протягом п"яти днів з дня її проголошення.

Суддя: