№ 2/269/352/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 лютого 2014 року Совєтський районний
суд м.Макіївки Донецької області

у складі:

головуючого судді
Апалькової О.М.,

при секретарі
Курепіній М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Макіївка цивільну справу
за позовом КП «МАКІЇВТЕПЛОМЕРЕЖА» до
ОСОБА_1 про примусове відновлення
системи централізованого опалення та
стягнення заборгованості за надану
теплову енергію, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2013 року позивач звернувся до суду з
вищезазначеною позовною заявою.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим,
що КП «МАКІЇВТЕПЛОМЕРЕЖА» є виробником
теплової енергії, яка надається через
приєднану комунальну мережу до
зовнішнього обрізу будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету
Макіївської міської ради від 23.10.2013
року № 1130, квартира АДРЕСА_1,
реконструйована, їй присвоєна нова
адреса, а саме: АДРЕСА_1. Відповідач
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
власності від 31.10.2013 року є власником
вищезазначеного приміщення та є
споживачем теплової енергії.
Відповідач в 2012 році самовільно
відключився від системи
централізованого опалення шляхом
зняття радіаторів всупереч порядку
відключення, встановленого Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затвердженими Постановою Кабінету
Міністрів України від 21.07.2005 року № 630
(зі змінами та доповненнями). Тому 24.05.2012
року відносно відповідача був
складений Акт про відсутність приборів
опалення в спірній квартирі,
відповідачу був наданий припис
встановити радіатори до початку
опалювального періоду. На час
звернення позивача до суду з позовом
відповідач не виконав вимоги припису і
не привів самовільно переобладнану
систему опалення до попереднього
стану, а також не сплачує за надану
теплову енергію, у зв'язку з чим за
особовим рахунком відповідача НОМЕР_2
за період з 01.10.2012 року по 31.10.2013 року
утворилась заборгованість у сумі 1885,80
грн. чим порушено вимоги ст. 68, 162
Житлового кодексу України, п.5 ч.3 ст. 20
ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 19, 24 ЗУ «Про теплопостачання». На
підставі викладеного позивач просить
зобов'язати відповідача в примусовому
порядку за свій рахунок відновити
систему централізованого опалення в
квартирі за адресою: АДРЕСА_1, та
стягнути з нього заборгованість та
судові витрати.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, хоча про час
слухання справи повідомлялась
належним чином, надала суду письмову
заяву, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі, проти винесення
заочного рішення не заперечує.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлявся належним чином.

Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в
судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Суд, дослідивши надані матеріали та
проаналізувавши законодавство, що
регулює спірні правовідносини, прийшов
до наступного.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, від 31.10.2013 року,
індексний номер: 12026956 ОСОБА_1, є
власником приміщення АДРЕСА_1.

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданого
Реєстраційною службою Макіївського
міського управління юстиції Донецької
області, нежитлове приміщення за
адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на
праві приватної власності з часткою 1/1.

24 травня 2012 року складений Акт про
самовільне переобладнання системи
опалення в квартирі за адресою:
АДРЕСА_1, та був наданий припис
встановити радіатори до початку
опалювального періоду.

Рішенням виконавчого комітету
Макіївської міської ради від 23.10.2013
року № 1130 присвоєно адреси об'єктам
нерухомого майна у Совєтському районі
міста: АДРЕСА_1 - реконструйованій
квартирі АДРЕСА_1 під нежитлове
приміщення з приєднанням нежитлового
приміщення АДРЕСА_2.

Згідно актів про обстеження приміщення
за фактом наданих послуг як від 16.12.2013
року так і від 05.02.2014 року виявлено, що у
приміщенні за адресою: АДРЕСА_3,
АДРЕСА_1, опалювальні прилади
демонтовані самовільно без дозвільних
документів.

Згідно ст. 24 Закону України «Про
теплопостачання» основними
обов'язками споживача теплової енергії
є своєчасне укладання договору з
теплопостачальною організацією на
постачання теплової енергії;
додержання вимог договору та
нормативно-правових актів;
забезпечення безпечної експлуатації
систем теплоспоживання; забезпечення
безперешкодного доступу до власного
теплового обладнання приладів
комерційного обліку представникам
теплогенеруючої чи теплопостачальної
організації за умови пред'явлення
відповідного посвідчення при
виконанні службових обов'язків.
Споживач теплової енергії несе
відповідальність за порушення умов
договору з теплопостачальною
організацією, відповідних
нормативно-правових актів та виконання
приписів органів, уповноважених
здійснювати державний нагляд за
режимами споживання теплової енергії
згідно із законом.

Відповідно до вимог п. п. 24, 25 Постанови
Кабінету Міністрів України «Про
затвердження Правил надання послуг з
центрального опалення , постачання
холодної води та гарячої води і
водовідведення та типового договору
«Про надання послуг з центрального
опалення , постачання холодної води і
гарячої води і водовідведення» № 630 від
27.07.2005 року споживачі можуть
відмовитися від отримання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води. Відключення
споживачів від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
здійснюється у порядку , що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань житлово -
комунального господарства.

Згідно зі змінами до Правил з надання
послуг з централізованого опалення,
гарячого та холодного водопостачання,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України № 1268 від 31.10.2007 року
та Порядку відключення окремих
житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання, затвердженого
Наказом Міністерства будівництва,
архітектури та житлово-комунального
господарства України від 22.11.2005 року №
4, зареєстрованого Міністерством
юстиції України 09 грудня 2005 року за №
1478/11758 ( із змінами затвердженими
Наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 06.11.2007 року № 169,
зареєстрованого Міністерством юстиції
України 28.11.2007 року № 1320/14587) - рішення
про відключення будинку від системи
централізованого опалення з
улаштуванням індивідуального опалення
повинно бути підтримане всіма
власниками, тому відключення окремих
квартир від системи централізованого
опалення законодавством України не
передбачено. Згідно вищезазначеного
Порядку питання про відключення від
мереж ЦО при відмові споживачів від
послуг ЦО вирішує постійно діюча
міжвідомча комісія, створена органом
місцевого самоврядування.

За умовами ст. 382 ч. 2 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному будинку належать на
праві спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
будинку, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Статтею 383 ч. 2 ЦК України визначено, що
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Питання відключення від мереж
централізованого опалення та гарячого
водопостачання регулюється Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затвердженими постановою Кабінету
Міністрів України від 21 липня 2005 року №
630 (далі - Правила), які з метою захисту
прав усіх мешканців багатоквартирних
будинків передбачають відключення від
мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води не окремих
квартир багатоквартирного будинку з
ініціативи їх власників або наймачів, а
відключення цілих багатоквартирних
будинків з ініціативи споживачів.

Згідно з п. 26 Правил відключення
споживачів від мережі
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
разі, коли технічна можливість такого
відключення передбачена затвердженою
органом місцевого самоврядування
відповідно до Закону України "Про
теплопостачання" схемою
теплопостачання, за умови забезпечення
безперебійної роботи інженерного
обладнання будинку та вжиття заходів
щодо дотримання в суміжних приміщеннях
вимог будівельних норм і правил з
питань проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки; державних
будівельних норм з питань складу,
порядку розроблення, погодження та
затвердження проектної документації
для будівництва, а також норм
проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
опалення.

За таких підстав суд виходить з того, що
об'єктом відключення від мережі
централізованого опалення та
постачання гарячої води в даному є не
весь багатоквартирний будинок, а лише
належна в ньому квартира відповідача,
за наявності таких обставин останній
не мав права самовільно відключати
квартиру від мережі централізованого
опалення та постачання гарячої води,
вносити зміни до внутрішньо будинкових
мереж теплопостачання, а тому повинен
відновити систему до попереднього
стану за власний рахунок.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
квартиронаймач житлового приміщення
повинен оплачувати житлово-комунальні
послуги у строки встановлені договором
або законом, згідно з ст. ст. 67,68
Житлового Кодексу України плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами, наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату за
комунальні послуги, проте за період з
01.10.2012 року по 31.10.2013 рік відповідачем
порушуються строки виплати, за
особовим рахунком відповідача НОМЕР_2
склалась заборгованість за спожиту
теплову енергію в сумі 1885.80 грн., яка
повинна бути стягнута

Аналогічна позиція викладена в ухвалах
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 14.07.2010 р. у
справі № 6-4351св10, від 19.01.2011 року у
справі № 6-8476св10, від 14.07.2010 року у
справі № 6-3875 св 09, (№ № рішень у Єдиному
державному реєстрі судових рішень
10528559, 13552127, 10551249, підстава доступу ЗУ
«Про доступ до судових рішень»), які
відповідно до ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України є
обов'язковими для всіх суб'єктів
владних повноважень, які застосовують
у своїй діяльності нормативно-правовий
акт, що містить зазначену норму, та для
всіх судів України.

Відповідно до частини 1 ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

Оскільки позов підлягає задоволенню,
то понесені позивачем судові витрати
по сплаті судового збору в розмірі 229.40
грн. підлягають йому відшкодуванню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги», «;Про теплопостачання», ст.
ст. 209, 210, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов КП «МАКІЇВТЕПЛОМЕРЕЖА» до ОСОБА_1
про примусове відновлення системи
централізованого опалення та
стягнення заборгованості за надану
теплову енергію задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН
НОМЕР_1 за свій рахунок відновити
систему централізованого опалення за
адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН
НОМЕР_1, який мешкає та зареєстрований
за адресою: АДРЕСА_4:

- на користь КП «МАКІЇВТЕПЛОМЕРЕЖА» на
р/рахунок 3801 в ПАТ «Альфа-Банк»
м.Київ, МФО 300346, код ОКПО 31534547,
заборгованість за відпущену теплову
енергію в сумі 1885.80 грн., за період з
01.10.2012 року по 31.10.2013 рік, та судовий збір
у сумі 229.40 грн..

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Суддя
О. М. Апалькова