№ 233/9350/13-ц
27 січня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника позивача
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Костянтинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Костянтинівської міської ради
Донецької області, про визнання права
власності на майно, -
27 грудня 2013 року до суду надійшла
позовна заява ОСОБА_1 до відповідача -
Костянтинівської міськради, про
визнання права власності на будинок та
господарські будівлі, в якій позивач
вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.
Костянтинівка Донецької області помер
її чоловік - ОСОБА_3, не залишивши після
себе заповіту. Після смерті ОСОБА_3
залишилося спадкове майно у вигляді
будинку, розташованого у АДРЕСА_1, що
належав померлому на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 1 листопада 1991 року,
державного акту на право власності на
землю від 19 червня 1997 року. Дану
земельну ділянку було відведено на ім'я
померлого для будівництва житлового
будинку за вказаною адресою, що був
побудований їх подружжям у 1992 році, у
ньому вони постійно проживали та
продовжує мешкати позивачка. Після
звернення позивачки до нотаріальної
контори, з'ясувалося, що за життя
забудовник не зареєстрував своє право
власності на зведений житловий будинок
у Костянтинівському БТІ у
встановленому законом порядку, що
перешкоджає вступу позивачки у права
наслідування. У теперішній час
здійснити реєстрацію права власності
неможливо через смерть власника.
Враховуючи викладене, позивачка по
справі просила суд визнати за нею у
порядку спадкування право власності на
будинок, розташований у АДРЕСА_1, що
складається з житлового будинку -
літера «А-1» жилих кімнат 1-5, 1-6, 1-7, 1-8;
коридору 1-1; кухні 1-2; туалету 1-3; ванної
1-4; кладової 1-9; загальною площею 98,70
кв.м, житловою площею 62,7 кв.м;
господарських будівель: - погріб літера
«б», літня кухня-сарай - літера «Б-1»,
сарай - літера «Д-1», літній душ - літера
«Ж», гараж - літера «К-1», сарай - літера
«Л-1», навіс - літера «М», водопровід -
літера «Г», огорожі №1, огорожі №2,
воріт та хвіртки №3, що належали
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
У судовому засіданні позивачка та її
представник підтримали позовні
вимоги, посилаючись на викладені в
позовній заяві обставини.
Представник відповідача -
Костянтинівської міської ради
Донецької області, у судове засідання
не з'явився, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, проти
задоволення позову не заперечує (а.с.
Заслухавши позивача, представника
позивача, з'ясувавши позицію
відповідача, дослідивши матеріали
справи, суд встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що
згідно договору купівлі-продажу від 1
листопада 1991 року, посвідченого
державним нотаріусом Костянтинівської
ДНК, зареєстрованого в реєстрі за №1-4066,
зареєстрованого у Костянтинівському
міському БТІ за №1641, кн. 11 28 лютого 1992
року (а.с. 31-32), ОСОБА_3 придбав жилий
будинок з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1, на земельній ділянці 658,1 кв.м.
Згідно виписки з протоколу №5
засідання планово-технічної комісії
виконкому Костянтинівської міської
ради, що відбулося 24 березня 1992 року,
затвердженого рішенням виконкому від 8
квітня 1992 року № 151 (а.с. 26), прийнято
рішення про надання дозволу ОСОБА_3,
який мешкає у АДРЕСА_1, на будівництво
нового будинку, гаражу-сараю, теплиці,
за умови знесення старої домобудівлі у
строк до 24 березня 1995 року.

Відповідно до витягу з протоколу №7
засідання планово-технічної комісії
виконкому Костянтинівської міської
ради, що відбулося 14 травня 1997 року,
затвердженого рішенням виконкому від 21
травня 1997 року № 360 (а.с. 25), прийнято
рішення про приєднання частини
земельної ділянки площею 190 кв.м за
заявою ОСОБА_3 та доведення норми
земельної ділянки до площі 848,0 кв.м.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю від 19
червня 1997 року, зареєстрованого за №1853
(а.с. 16), ОСОБА_3 на підставі рішення
виконкому Костянтинівської міської
ради від 21 травня 1997 року передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,0848 га за адресою: АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель.

Як вбачається з копії технічного
паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1,
складеного Костянтинівським міським
БТІ (а.с. 19-30), витягу з домової книги
(а.с. 17-18), власником даного будинку
вказано ОСОБА_3 На території
домоволодіння окрім житлового будинку,
загальною площею 98,70 кв.м, житловою
площею 62,70 кв.м, знаходяться
господарські будівлі - літня
кухня-сарай, погріб, навіс, гараж, сараї,
душ, огорожі, ворота та хвіртка,
водопровід тощо (а.с. 19, 33). Особи, що
значилися зареєстрованими за цією
адресою згідно витягу з домової книги з
1992 року по теперішній час, - ОСОБА_3,
ОСОБА_1

ОСОБА_3 помер у м. Костянтинівка
Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий
запис відділу РАЦС по м. Костянтинівці
Костянтинівського МРУЮ у Донецькій
області від 7 травня 2013 року № 523 (а.с. 10)

Згідно довідки КП «Костянтинівське
міське БТІ Костянтинівської міської
ради» №1131 від 3 грудня 2013 року (а.с. 34), за
даними БТІ право приватної власності
на АДРЕСА_1, зареєстроване за ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу від 1
листопада 1991 року, посвідченого
Костянтинівською ДНК за р/№ 1-4066. За
підсумками технічної інвентаризації,
проведеної у липні 1992 року, виявлено, що
на місці вищевказаного житлового
будинку у 1992 році побудовано новий, але
право власності на нього не
оформлювалось.

Позивачка ОСОБА_1 (а.с. 6-9) є спадкоємцем
першої черги після смерті чоловіка, що
підтверджується копією свідоцтва про
реєстрацію шлюбу (а.с. 11). Інші
спадкоємці не встановлені, що також
вбачається з Інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру № 36319839 від 15 січня
2014 року, наданої Костянтинівською ДНК
(а.с. 60-61), згідно якої спадкова справа
щодо майна померлого ОСОБА_3 заведена 10
листопада 2013 року за заявою ОСОБА_1,
якій 10 грудня 2013 року видано свідоцтво
про право на спадщину за законом на
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1;
автомобіль ВАЗ 21013 ЗНГ; причеп ММЗ 81021;
грошові вклади з відсотками та
компенсацією в Ощадбанку, АТ
«Укрсиббанк», АТ «Укрсоцбанк», ПАТ КБ
«ПриватБанк» (а.с. 12-15).

Відповідно до рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень від 14 жовтня 2013 року (а.с. 36),
державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Костянтинівського МРУЮ Донецької
області відмовлено за зверненням
ОСОБА_1 у державній реєстрації права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, оскільки звернулася неналежна
особа.

Як вбачається з копії постанови про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
від 10 грудня 2013 року (а.с. 35), державним
нотаріусом Костянтинівської ДНК
відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа та документа щодо
реєстрації права власності на житловий
будинок за вказаною адресою.

Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа
має право на захист свого цивільного
права, у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації право власності виникає з
моменту державної реєстрації. Згідно
ст. 346 ЦК України однією з підстав
припинення права власності є смерть
власника.

Згідно з ст. 346 ЦК України однією з
підстав припинення права власності є
смерть власника.

Відповідно до ст. 25 ЦК України
здатність мати права та обов'язки
(цивільна правоздатність) мають всі
фізичні особи, і виникає вона з моменту
народження, та припиняється у момент
смерті.

В силу ст. 30 ЦК України цивільну
дієздатність має фізична особа, яка
усвідомлює значення своїх дій та може
керувати ними. Цивільною дієздатністю
фізичної особи є її здатність своїми
діями набувати для себе цивільних прав
і самостійно їх здійснювати, а також,
здатність своїми діями створювати для
себе цивільні обов'язки, самостійно їх
виконувати на нести відповідальність у
разі їх невиконання.

Таким чином, у випадку смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності, яка не була
проведена і правовстановлюючий
документ відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику і послідуючого його власнику
вирішується у судовому порядку.

Визнання права власності на
спадкове майно в судовому порядку є
винятковим способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку.

Приймаючи до уваги викладене, суд
дійшов висновку, що у ході судового
розгляду справи знайшов своє
підтвердження факт належності
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, що був
збудований на місці придбаного ним за
договором купівлі-продажу житлового
будинку на підставі дозволу виконкому
Костянтинівської міської ради на
земельній ділянці, відведеній для
будівництва та обслуговування
житлового будинку згідно державного
акту на право приватної власності на
землю, що також вбачається з технічної
документації на забудову, виданої
Костянтинівським БТІ, витягу з домової
книги, проектної документації тощо. При
цьому, своє право власності на вказаний
об'єкт нерухомості ОСОБА_3 за життя не
було належним чином зареєстроване у
встановленому законом порядку.

Тому, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1
в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України є
спадкоємцем за законом після смерті
чоловіка - ОСОБА_3, суд вважає за
необхідне задовольнити позов та
визнати право власності позивача
ОСОБА_1 у порядку спадкування на
будинок за адресою: АДРЕСА_1, з
відповідними господарськими
будівлями.

Керуючись ст.ст. 15, 25, 331, 346, 392, 1258, 1261 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 208, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку
спадкування право власності на
будинок, розташований у АДРЕСА_1, що
складається з житлового будинку -
літера «А-1» жилих кімнат 1-5, 1-6, 1-7, 1-8;
коридору 1-1; кухні 1-2; туалету 1-3; ванної
1-4; кладової 1-9; загальною площею 98,70
кв.м, житловою площею 62,7 кв.м;
господарських будівель: - погріб літера
«б», літня кухня-сарай - літера «Б-1»,
сарай - літера «Д-1», літній душ - літера
«Ж», гараж - літера «К-1», сарай - літера
«Л-1», навіс - літера «М», водопровід -
літера «Г», огорожі №1, огорожі №2,
воріт та хвіртки №3, що залишилися
після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя