Справа № 572/2890/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 вересня 2014 року
Сарненський районний суд Рівненської області в складі :
головуючий суддя - Товстика І.В.
при секретарі - Полупан Р.М.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяву про розгляд справи у його відсутності не подав.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.
Згідно договору відновлювальної кредитної лінії №2646 від 19.06.2008 року ВАТ "Державний ощадний банк України", правонаступником якого згідно долучених доказів є ПАТ "Державний ощадний банк України", як кредитор надав ОСОБА_1 як позичальнику кредит в розмірі 250 000 грн. строком по 18.06.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом 18,70% річних, з погашенням кредиту щомісячними платежами, який ОСОБА_1 отримав згідно розпорядження операційному відділу від 20.06.2008 року.
Згідно висновків про вартість майна від 08.05.2014 року вартість предмету іпотеки згідно іпотечного договору від 19.06.2008 року у виді земельної ділянки та розташованих на ній нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Гречана,2, та належать на праві власності ОСОБА_1, становить - 118 753 грн.
Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 20.11.2012 року, яке набрало законної сили, з ОСОБА_2, ОСОБА_1 стягнуто на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Державний ощадний банк України" 356 304,36грн. 06 коп. заборгованості по кредитному договору та судових витрат, яке не виконане.

Із довідки-розрахунку заборгованості по кредитному договору №2646 від 19.06.20008 року вбачається, що станом на 23.09.2014 року ОСОБА_1 має заборгованість перед позивачем по кредитному договору, яка складається: залишок позики - 250 000 грн. (в т.ч.прострочена заборгованість - 130 200 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування позикою - 26 289,92 грн., пеня по основному боргу - 50 666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по основному боргу - 8 323,56 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн., інфляційні втрати - 31 550,95 грн., а всього 422 987,29 грн.

Таким чином судом достовірно встановлено, що позичальник ОСОБА_1 порушив строки повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, а тому позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення основного зобов»язання, яке не виконується позичальником.

Згідно з п.6.1 договору іпотеки від 19.06.2008 року, ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у випадку невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ст.ст.546,572,575,589,590 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватись іпотекою - заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця. У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Із оглянутих вимоги позивача від 25.04.2012 року про усунення порушення зобов»язань за кредитним договором від 19.06.2008 року №2646, вимоги позивача від 22.07.2014 року про усунення порушення зобов»язань за кредитним договором від 19.06.2008 року №2646 ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" дотримався положень ст.35 Закону України «Про іпотеку», дані вимоги відповідач отримав відповідно до поштових рекомендованих розписок.

Стаття 39 Закону «Про іпотеку» передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації; одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.3 ст.7 Закону України «Про іпотеку» - якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно у виді земельної ділянки та розташованих на ній: нежитлової одноповерхової будівлі цеху фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма невід"ємними її приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі столярного цеху загальною площею 118,8 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі складу загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, що за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Гречана,2, належних ОСОБА_1 на праві приватної власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2646 від 19.06.2008 року, в загальній сумі 422 987,29 грн., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 118 753грн., та з надання позивачу права на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах або організаціях, органах жержавної реєстрації, нотаріусів документів необхідних для продажу предмета іпотеки, який на період реалізації передати в управління ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк", про стягнення з відповідача судових витрат підлягають до задоволення як законні та обґрунтовані.

Керуючись ст.ст.526, 546, 572, 575, 589, 590 Цивільного кодексу України, ст.ст.7, 12, 33, 34, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 5, 6, 88, 212-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №2646 від 19.06.2008 року, в загальній сумі 422 987,29 грн., яка складається: залишок позики - 250 000 грн. (в т.ч.прострочена заборгованість - 130 200 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування позикою - 26 289,92 грн., пеня по основному боргу - 50 666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по основному боргу - 8 323,56 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн., інфляційні втрати - 31 550,95 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором нотаріально посвідченим 19.06.2008 року, а саме: земельну ділянку площею 0,3439 га., що знаходиться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Гречана,2, належної ОСОБА_1 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №248478 виданого 23.05.2007 року, та розташованих на ній: нежитлову одноповерхову будівлю цеху фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлову одноповерхову будівлю сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма невід"ємними її приналежностями, нежитлову одноповерхову будівлю столярного цеху загальною площею 118,8 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлову одноповерхову будівлю складу загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлову одноповерхову будівлю гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, що за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Гречана,2, належних ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності серії САВ №932951 виданого виконавчим комітетом Тинненської сільської ради 22.05.2008 року, свідоцтва про право власності серії САВ №932952 виданого виконавчим комітетом Тинненської сільської ради 22.05.2008 року, свідоцтва про право власності серії САВ №932954 виданого виконавчим комітетом Тинненської сільської ради 22.05.2008 року, свідоцтва п ???

Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 118 753 (сто вісімнадцять тисяч сімсот п"ятдесят три) грн.

Надати ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах або організаціях, а також в органах державної реєстрації прав - структурних підрозділах територіальних органів Мін"юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу земельної ділянки площею 0,3439 га. та розташованих на ній: нежитлової одноповерхової будівлі цеху фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма невід"ємними її приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі столярного цеху загальною площею 118,8 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі складу загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, що за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Гречана,2.

Передати предмет іпотеки на період реалізації в управління ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" в порядку ст.34 Закону України "Про іпотеку".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" судові витрати по оплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., по оплаті проведення оцінки предмету іпотеки та складення експертних звітів в сумі 3000 (три тисячі) грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: