Справа № 710/1013/14-ц
провадження № 2/710/489/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.06.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

представника позивачки МЕРКОТАНА В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частину нерухомого майна в спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні її представник ОСОБА_3 і просив припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами, розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами, вартістю 1/2 частини 10281 грн., розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що зареєстровані за ОСОБА_2

Позовні вимоги представник позивачки ОСОБА_3 мотивував тим, що 18 листопада 1998 року в с. Водяне, Шполянського району, Черкаської області, помер чоловік позивачки ОСОБА_4. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яку переоформили його дружина позивачка ОСОБА_1 та відповідач син померлого ОСОБА_2 Після смерті ОСОБА_4 залишився спадковий житловий будинок з верандою та обслуговуючими спорудами: сараєм, гаражем, сажем, літньою кухнею, прибудовою, сараєм-погребом, вбиральнею, колодязем, огорожею, вартістю 20563 грн., розташований в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, який успадкували позивачка і відповідач та належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині позивачці ОСОБА_1 на підставі рішення Шполянського районного суду від 02.10.2013 року та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.2000 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори. Присадибна земельна ділянка площею 0,38 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині позивачці ОСОБА_1 на підставі рішення Шполянського районного суду від 02.10.2013 року і відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.2000 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори. Крім того, відповідачем ОСОБА_2 було успадковано після смерті ОСОБА_4 земельну частку (пай) площею 2,79 умовних кадастрових гектари.

Сторони між собою не являються членами однієї сімї, ніколи не проживали і не проживають спільно, не ведуть спільного господарства, в той час, як між ними залишилися лише віддалені звязки, які ними не підтримуються. В звязку з тим, що відповідач не проживає в будинку і не цікавиться ним протягом усього часу його володіння, не здійснює його ремонт та благоустрій прилеглої території, з посиланням на те, що воно йому не потрібне, в нього є інше житло, а право частки на будинок є незначним для того, щоб здійснювати вкладення в нього грошових коштів, оскільки проживати там він не збирається. При предявленні відповідачем позову про визнання права власності на земельну частку (пай) площею 2,79 умовних кадастрових гектари, яка залишилася після смерті його батька ОСОБА_4, між позивачкою і відповідачем була досягнута домовленість про те, що відповідач в рахунок 1/2 частини земельного паю, зобовязувався переоформити належну йому 1/2 частину житлового будинку з присадибною земельною ділянкою на імя позивачки. На виконання домовленості позивачка відмовилася від належної їй частини земельної частки (паю). Однак, відповідач своє зобовязання не виконав, належну частину житлового будинку з присадибною земельною ділянкою не переоформив, лише передав позивачці правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Вищевказані обставини свідчать про неможливість спільного володіння та користування майном, поскільки з боку відповідача не вчиняються жодні дії спрямовані на утримання, ремонт, облаштування та догляд за будинком як його співвласника, а позивачка не має бажання в подальшому здійснювати всі наведені вище дії відносно житлового будинку, право на яке має і відповідач. Враховуючи вказані обставини, позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні її представник і просив позов задоволити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнав, підтвердив наявність між ним і позивачкою домовленості про переоформлення 1/2 частини будинку та присадибної земельної ділянки, успадкованих після смерті ОСОБА_4 на імя позивачки, яка залишена з його сторони без виконання, в звязку з браком коштів, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив письмово.

Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що 18 листопада 1998 року помер чоловік позивачки ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-СР №088489, виданим Водянською сільською радою Шполянського району Черкаської області 19 листопада 1998 року.

Позивачка ОСОБА_1, як дружина померлого, та відповідач ОСОБА_2, як рідний син померлого, успадкували після смерті ОСОБА_4 житловий будинок та присадибну земельну ділянку, розташовані в с Водяне, Шполянського району, Черкаської області, по 1/2 частині кожний. На даний час житловий будинок з верандою та обслуговуючими спорудами: сараєм, гаражем, сажем, літньою кухнею, прибудовою, сараєм-погребом, вбиральнею, колодязем, огорожею, вартістю 20563 грн., розташований в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині позивачці ОСОБА_1 на підставі рішення Шполянського районного суду від 02.10.2013 року та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.2000 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №1698. Присадибна земельна ділянка площею 0,38 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині позивачці ОСОБА_1 на підставі рішення Шполянського районного суду від 02.10.2013 року і відповідачу ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія ЧР 20-6-109, виданого 01.11.2000 року Водянською сільською радою Шполянського району Черкаської області, зареєстрованого за №109.

Крім того, відповідач ОСОБА_2, згідно рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 26.03.2013 року успадкував після смерті ОСОБА_4 земельну частку (пай) площею 2,79 умовних кадастрових гектари. На момент вирішення справи про визнання права власності на спадкову земельну частку (пай), між позивачкою і відповідачем була досягнута домовленість про те, що відповідач в рахунок 1/2 частини земельного паю, зобовязувався переоформити належну йому 1/2 частину житлового будинку з присадибною земельною ділянкою на імя позивачки. На виконання домовленості позивачка відмовилася від належної їй частини земельної частки (паю). Однак, відповідач своє зобовязання не виконав, належну частину житлового будинку з присадибною земельною ділянкою не переоформив, лише передав позивачці правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 не проживає в 1/2 частині успадкованого будинку і не цікавиться ним протягом всього часу його володіння, не здійснює його ремонт та благоустрій прилеглої території, мотивуючи тим, що воно йому непотрібне, в нього є інше житло, а право на частку в будинку є незначним для того, щоб здійснювати вкладення в нього грошових коштів, поскільки проживати там він не збирається. Наявність у відповідача права власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, призводить до створення перешкод в користуванні позивачкою належною їй іншою 1/2 частиною даного житлового будинку, поскільки позивачка самостійно та за власні кошти проводить ремонтні роботи у всьому житловому будинку, підтримує його належний стан, з метою уникнення пошкодження та руйнації. Позивачка самостійно здійснює догляд за прилеглою територією біля будинку та присадибною земельною ділянкою, обробляє їх та підтримує в належному стані, щоб запобігти засміченню бурянами.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Частиною 1 ст. 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим та таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Однією з умов припинення права особи на частку у спільному майні те, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Враховуючи, що відповідач жодного дня з моменту отримання свідоцтва про право власності на спадщину за законом, тобто з 2000 року, не проживав в житловому будинку, не утримував його, не вносив жодних коштів в рахунок його ремонту та сплати комунальних послуг, має інше житло в іншому населеному пункті, в якому проживав увесь час, тому вказані обставини являються підставою для припинення права власності відповідача на вказане майно.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, виходячи з встановлених судом обставин і визначених відповідно до них правовідносин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню. Поскільки позивачка являється співвласником житлового будинку та присадибної земельної ділянки, які належать сторонам на праві спільної часткової власності, позивачка самостійно утримує та доглядає вказане майно, відповідач кошів в ремонт та підтримання належного стану нерухомого майна не вкладає, своєю власністю не цікавиться, жодного дня в будинку не проживав, має інше житло, позовні вимоги визнав в повному обсязі, тому суд вважає можливим припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами, розташованого в с.Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами, вартістю 1/2 частини 10281 грн., розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, і земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що зареєстровані за ОСОБА_2

На підставі викладеного, ст.ст. 360, 365 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на:

- 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами: сараєм, гаражем, сажем, літньою кухнею, прибудовою, сараєм-погребом, вбиральнею, колодязем, огорожею, вартістю 1/2 частини 10281 грн., розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, належного ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.2000 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1698;

- земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, належну ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія ЧР 20-6-109, виданого 01.11.2000 року Водянською сільською радою Шполянського району Черкаської області, зареєстрованого за №109.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний №, право власності на:

- 1/2 частину житлового будинку з верандою та обслуговуючими спорудами: сараєм, гаражем, сажем, літньою кухнею, прибудовою, сараєм-погребом, вбиральнею, колодязем, огорожею, вартістю 1/2 частини 10281 грн., розташованого в с. Водяне, вул. Нова Центральна, 32, Шполянського району, Черкаської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.2000 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1698;

- земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, нормативною вартістю 5796,34 грн., розташовану на території с. Водяне Водянської сільської ради Шполянського району Черкаської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія ЧР 20-6-109, виданого 01.11.2000 року Водянською сільською радою Шполянського району Черкаської області, зареєстрованого за №109.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук