Справа № 505/2921/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1468/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"21" липня 2014 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку 8,7 процентом готовності, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 39, укладеного 28 травня 2014 року між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та на визнанні за ОСОБА_1 права приватної власності на незавершене будівництво житлового будинку 8,7 процентом готовності, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 39, розташоване на земельній ділянці загальною площею 800 кв.м.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належне їй незавершене будівництво житлового будинку 8,7 процентом готовності, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 39; і з цією метою позивач звернувся до відповідачки, і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 28 травня 2014 року 36000,00 (тридцять шість тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально відповідачка ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку 8,7 процентом готовності, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 39, укладеного 28 травня 2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на незавершене будівництво житлового будинку 8,7 процентом готовності, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 39, розташоване на земельній ділянці загальною площею 800 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -