Дата документу 25.04.2014
Провадження № 2/334/686/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 квітня 2014 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Нестеренко Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2013 року позивач ТОВ «Скай Кепітал» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до уточненої позовної заяви просить в рахунок погашення кредитної заборгованості у розмірі 1122887,90 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, за Іпотечним договором №С_005/37_08-Д3-1, з метою погашення заборгованості за Генеральною угодою № С 005/37_08 від 21.01.2008 року. Встановити спосіб реалізації Предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Свої вимоги мотивує тим, що 21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 укладено генеральну угоду № С 005/37_08. На підставі угоди та договорів про надання траншу Банк відкриває позичальнику ліміт у сумі 120000,00 доларів США. Термін користування кредитними коштами встановлюється з 21.01.2008р. до 19.01.2018р. включно.

21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та Позичальником було укладено Договір про надання траншу № С_005/37_08-ДТ-1, на підставі якого Кредитодавець надав Позичальнику грошові кошти у тимчасове користування у сумі 120 000,00 доларів США, зі сплатою 13 процентів річних на строк з 21.01.2008 року по 19.01.2018 року на умовах, визначених Договором про надання траншу та Графіком погашення (Додаток № 1 до Договору про надання траншу).

З метою забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань щодо сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, повернення Кредиту, а також інших витрат, 21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № С_005/37_08-Д3-1, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу.

Взяті на себе зобов'язання ОСОБА_1 не виконує належним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, яка згідно до уточненої позовної заяви та наданого позивачем розрахунку заборгованості станом на 08.04.2014р. складає: прострочені нараховані проценти: 15608,02 доларів США або 181848,56 грн.; нараховані проценти 227,49 доларів США або 2650,48 грн.; пеня за несвоєчасну сплату Кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 17.12.2012р. по 18.12.2013 року включно: 20908,60 грн.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 08.04.2014р.: 14868,37 доларів США або 173230,92 грн.; залишок строкової заборгованості станом на 08.04.2014р.: 63878,75 доларів США або 744249,34 грн. Всього сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 08.04.2014р. складає 1122887,90 грн. Курс НБУ станом на 08.04.2014р. складає 11,650969 гривень за один долар США.

У зв'язку з реорганізацією АБ «Факторіал-Банк» було приєднано до ВАТ «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на ПАТ «СЕБ БАНК» у зв'язку з державною реєстрацією 26.01.2012 р. Статуту Банку (нової редакції).

28.08.2012р. було укладено договір факторингу між ПАТ «ФІДОБАНК» (клієнт) та ТОВ «СКАЙ КЕПІТАЛ» (фактор), згідно якого «фактор» придбав у «клієнта» права вимоги суми боргу по кредитному договору №С_005/37_08 від 21.01.2008р., укладеного між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1

28.08.2012р. між ПАТ «ФІДОБАНК» (цедент) та ТОВ «СКАЙ КЕПІТАЛ» (цесіонарій), було укладено договір про відступлення вимог за іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., зареєстровано у реєстрі за № 4347, згідно якого «цесіонарій» придбав у «цедента» право вимоги за іпотечним договором С_005/37_08 -ДЗ-1 від 21.01.2008р., укладеного між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1

З наведених підстав просить задовольнити позов, а також стягнути з відповідача судові витрати у сумі 3441,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача вимоги уточненого позову підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з наведених вище підстав.

Відповідач в судове засідання не з'явився вдруге, хоча про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, за зареєстрованим місцем проживання.

Статтею 74 ч.5 ЦПК України передбачено, що судова повістка надсилається фізичній особі за адресою її місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку. У разі відсутності особи, що бере участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їй належним чином.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо відомостей про права та відносини сторін, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення, про що не заперечував представник позивача.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 було укладено Генеральну угоду № С_005/37_08. Відповідно до п. 1.1. Генеральної угоди, Кредитодавець, керуючись положеннями та умовами Генеральної угоди та договорами про надання траншу відкриває Позичальнику ліміт у сумі 120000,00 доларів США. Термін користування кредитними коштами за Генеральною угодою встановлюється з 21.01.2008 року по 19.01.2018 року включно (п. 1.2. Генеральної угоди). 21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та Позичальником було укладено Договір про надання траншу №С_005/37_08-ДТ-1, на підставі п. 1.1. та 1.1.1. якого Кредитодавець, на підставі Генеральної угоди, при наявності вільних кредитних ресурсів, зобов'язується надати Позичальнику грошові кошти у тимчасове користування у сумі 120000,00 доларів США, зі сплатою 13 процентів річних на строк з 21.01.2008 року по 19.01.2018 року на умовах, визначених Договором про надання траншу та Графіком погашення (Додаток № 1 до Договору про надання траншу).

Свої зобов'язання за Генеральною угодою Банк виконав в повному обсязі, грошові кошти у розмірі 120000,00 доларів США були надані Відповідачеві, що підтверджується меморіальним валютним ордером № 44109899 від 22.01.2008 року.

Згідно до п. 3.3.4. Генеральної угоди Позичальник зобов'язаний повернути Кредитодавцю в повному обсязі Кредит в строки та в порядку, визначеному у Графіках погашення кредиту до кожного з договорів про надання траншу.

Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється в валюті Кредиту щоденно, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі. Розрахунковий період починається з останнього дня місяця, що передує поточному і закінчується передостаннім робочим днем поточного місяця або днем, що передує дню кінцевого погашення Кредиту в повній сумі. Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється за фіксовану кількість днів користування Кредитом в періоді (30/360). При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту (п. п. 2.4., 2.5. Генеральної угоди).

Відповідно до п. 4.1. Генеральної угоди у разі прострочення Позичальником строків сплати процентів та комісій, прострочення строків повернення Кредиту та штрафних санкцій Позичальник сплачує Кредитодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період невиконання зобов'язань за Генеральною угодою за кожен день прострочення та від суми несплаченої заборгованості. При цьому, сплата пені не звільняє Позичальника від виконання зобов'язань за Генеральною угодою.

Згідно зі ст.ст.525, 526 ЦК України угода (договір) є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків, зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до вказівок закону, умов договору та припиняються виконанням, проведеним належним чином, а одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Взяті на себе за Генеральною угодою зобов'язання ОСОБА_1 не виконує належним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, яка згідно до уточненої позовної заяви та наданого позивачем розрахунку заборгованості станом на 08.04.2014р. складає: прострочені нараховані проценти: 15608,02 доларів США або 181848,56 грн.; нараховані проценти 227,49 доларів США або 2650,48 грн.; пеня за несвоєчасну сплату Кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 17.12.2012р. по 18.12.2013 року включно: 20908,60 грн.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 08.04.2014р.: 14868,37 доларів США або 173230,92 грн.; залишок строкової заборгованості станом на 08.04.2014р.: 63878,75 доларів США або 744249,34 грн. Всього сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 08.04.2014р. складає 1122887,90 грн. Курс НБУ станом на 08.04.2014р. складає 11,650969 гривень за один долар США.

У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк «Факторіал-Банк» було приєднано до Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на ПАТ «СЕБ БАНК» у зв'язку з державною реєстрацією 26.01.2012 р. Статуту Банку (нової редакції).

ПАТ «СЕБ БАНК» зверталося до Відповідача з вимогою сплатити заборгованість по кредиту, однак Відповідач ніяк не реагував на прохання Банку, попередження були залишені без розгляду та Відповідачем не було вжито заходів щодо погашення зазначеної заборгованості, що підтверджується листом-вимогою про усунення порушень від 18.01.2011р.

Згідно з ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 575 ЦК України та п. 1.6. Генеральної угоди, з метою забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань, щодо сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, повернення Кредиту, а також інших витрат, 21.01.2008р. між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № С_005/37_08-Д3-1, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 231,00 кв. м., житловою площею 77,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Головатенко О.В. за реєстровим номером 579, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 5745886, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.05.2007 року № 14532118 (п. 1.2.1. Іпотечного договору).

У разі невиконання Позичальником/Іпотекодавцем зобов'язань за Генеральною угодою Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця в повному обсязі, включаючи основну суму Кредиту, процентів, комісій, можливих неустойок та збитків, завданих несвоєчасним виконанням зобов'язання, а також необхідні витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги (п. 2.5. Іпотечного договору).

28.08.2012р. було укладено договір факторингу між ПУАТ «ФІДОБАНК» (клієнт) та ТОВ «СКАЙ КЕПІТАЛ» (фактор, , зареєстроване за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 10) згідно якого «фактор» придбав у «клієнта» права вимоги суми боргу по кредитному договору №С_005/37_08 від 21.01.2008р., укладеного між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1

28.08.2012р. між ПУАТ «ФІДОБАНК» (цедент) та ТОВ «СКАЙ КЕПІТАЛ» (цесіонарій), було укладено договір про відступлення вимог за іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу Київської області Саенко Е.В., зареєстровано у реєстрі за № 4347, згідно якого «цесіонарій» придбав у «цедента» право вимоги за іпотечним договором С_005/37_08 -ДЗ-1 від 21.01.2008р., укладеного між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_1

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно з ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що позов про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у вигляді судового збору, понесені позивачем при зверненні до суду, в розмірі 3441,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором №С_005/37_08-Д3-1, посвідченим Туріченко О.М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 231,00 кв. м., житловою площею 77,0 кв. м.,

яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Головатенко О.В. за реєстровим номером 579 від 21.03.2007 року, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 5745886,

для погашення заборгованості ОСОБА_1 за Генеральною угодою № С 005/37_08 від 21.01.2008 року станом на 08.04.2014р. на загальну суму 1122887,90 грн. (один мільйон сто двадцять дві тисячі вісімсот вісімдесят сім грн. 90 коп.), яка складається з: прострочених нарахованих процентів у сумі 15608,02 доларів США, що становить 181848,56 грн.; нарахованих процентів у сумі 227,49 доларів США, що становить 2650,48 грн.; пені за несвоєчасну сплату Кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахованої за період з 17.12.2012р. по 18.12.2013 року включно, в сумі 20908,60 грн.; боргу за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 08.04.2014р. у сумі 14868,37 доларів США, що становить 173230,92 грн.; залишку строкової заборгованості станом на 08.04.2014р. у сумі 63878,75 доларів США, що становить 744249,34 грн.,

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ КЕПІТАЛ» (код в , місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Червоноармійська, 10, рахунок 0001 в ПУАТ «ФІДОБАНК», МФО 300175),

шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ КЕПІТАЛ» (код в , місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Червоноармійська, 10, рахунок 0001 в ПУАТ «ФІДОБАНК», МФО 300175) судові витрати понесені позивачем на оплату судового збору у сумі 3441,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач може оскаржити рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Турбіна Т. Ф.