Богунський районний суд м. Житомира
в складі : головуючого - судді
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу за
позовною заявою об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку Київська 65 до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про визнання реєстрації декларацій про
початок виконання будівельних робіт
Позивач звернувся в суд з позовом,
в якому зазначив, що інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Житомирській області 18.02.2013
року зареєструвала декларації про
початок будівельних робіт за заявами
відповідачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2
Позивач зауважує, що згідно рішення
міськвиконкому від 03.10.2012 року № 416 «Про
порядок розгляду питань щодо
проведення реконструкції,
капітального ремонту
вбудовано-прибудованих приміщень і
житлових квартир, виведених з
житлового фонду, а також окремо
розміщених об»єктів містобудування зі
зміною їх функціонального
призначення» передбачено необхідність
виведення приміщень (квартир) із
житлового фонду з метою розміщення
об»єктів непромислового характеру для
здійснення підприємницької
Посилаючись на те, що рішення про
виведення квартир з житлового фонду, де
згідно зареєстрованих декларацій
надано дозвіл на виконання будівельних
робіт, не приймалось, реєстрація
декларацій є неправомірною та підлягає
В судовому засіданні керівник
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку Київська 65 -
Бондарчук В.Г., позовні вимоги
підтримав з вищевикладених підстав.
Представник позивача - Іщенко М.А.
позовні вимоги підтримав.
Представник позивача Ржешніовецький
І.П. позов просив задовольнити.
Відповідачі належним чином
повідомлені про час і місце розгляду
справи, про причини неявки суд не
За таких обставин, зі згоди
представників позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи у
відсутності відповідачів, що
відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив.

18.02.2013 року інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Житомирській області зареєстровано
декларацію про початок виконання
будівельних робіт на ім»я замовника
ОСОБА_1 за № ЖТ 47, та декларацію
про початок виконання будівельних
робіт на ім»я замовника ОСОБА_2 за № ЖТ
42.

Суд вважає необхідним зазначити,
що способами захисту цивільних прав є
наведений за ст. 16 ЦК України їх
конкретизований перелік, а також інший
порядок, визначений законом або
договором.

Згідно ст. 36 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
право на виконання підготовчих робіт
(якщо вони не були виконані раніше
згідно з повідомленням або
зареєстрованою декларацією про
початок виконання підготовчих робіт) і
будівельних робіт на об'єктах, що
належать до I-III категорій складності,
підключення об'єкта будівництва до
інженерних мереж та споруд надається
замовнику та генеральному підряднику
чи підряднику (у разі якщо
будівельні роботи виконуються без
залучення субпідрядників) після
реєстрації декларації про початок
виконання будівельних робіт.
Реєстрацію декларації про початок
виконання будівельних робіт
проводить орган державного
архітектурно-будівельного контролю на
безоплатній основі протягом п'яти
робочих днів з дня надходження
декларації.

Форма декларації про початок
виконання будівельних робіт, порядок
її подання та реєстрації, форма
повідомлення про зміну даних у
зареєстрованій декларації
визначаються центральним органом
виконавчої влади, що забезпечує
формування державної політики у сфері
містобудування.

У відповідності до п. 8 «Порядку
виконання будівельних робіт»,
затвердженого Постановою Кабінету
Міністрів України № 466 від 13.04.2011 року,
реєстрацію декларації щодо об'єкта,
проект якого затверджено Кабінетом
Міністрів України, який розміщено на
території кількох регіонів або вплив
(відповідно до проектної документації)
від діяльності якого після прийняття в
експлуатацію буде поширюватися на два
і більше регіони (Автономна Республіка
Крим, області, мм. Київ та Севастополь),
здійснює Держархбудінспекція, а
декларації щодо іншого об'єкта - її
територіальний орган за
місцезнаходженням об'єкта на
безоплатній основі.

Згідно п. 14 Порядку у разі виявлення
Інспекцією недостовірних даних
(встановлення факту, що на дату
реєстрації декларації інформація, яка
зазначалася в ній, не відповідала
дійсності, та/або виявлення
розбіжностей між даними, зазначеними у
декларації), наведених у
зареєстрованій декларації, які є
підставою вважати об'єкт самочинним
будівництвом, зокрема, якщо він
збудований або будується на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, чи
належно затвердженого проекту або
будівельного паспорта, реєстрація
такої декларації підлягає скасуванню
Інспекцією.

Інспекція скасовує реєстрацію
декларації шляхом видачі відповідного
наказу та виключає запис про її
реєстрацію з єдиного реєстру протягом
п'яти робочих днів з дня виявлення
факту подання недостовірних даних,
наведених у декларації, які є підставою
вважати об'єкт самочинним
будівництвом.

Інспекція скасовує реєстрацію
декларації за рішенням суду про
скасування реєстрації декларації, що
набрало законної сили.

Враховуючи вищенаведене нормативне
регулювання виниклого спору між
учасниками, суд звертає увагу, що
визнання недійсною реєстрації не
визначено як спосіб захисту порушеного
права, оскільки не передбачена таким у
законі та інших спеціальних
підзаконних нормативних актах. Суд
також зауважує, що позов про скасування
реєстрації передбачає участь в якості
співвідповідача відповідного
територіального органу
архітектурно-будівельного контролю.
Клопотання про залучення такої особи
до участі в розгляді справи позивачем
не заявлено.

Приймаючи до уваги вищенаведене,
позов не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 60, 61, 88, 214-215, 218, 223
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Відмовити у задоволенні позову
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку Київська 65
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
реєстрації декларацій про початок
виконання будівельних робіт
недійсними.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
міста Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: