Справа № 710/1355/14-ц
провадження № 2/710/627/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Лебединської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом, який підтримали в судовому засіданні і просили визнати за ними право спільної часткової власності по 1/2 частині за кожним на комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, ринковою вартістю 35170 грн., мотивуючи тим, що вони отримали від спілки власників майнових паїв колишнього КСП «Петровського» с. Лебедин, Шполянського району, в 1994 році комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, ринковою вартістю 35170 грн. В погосподарській книзі Лебединської сільської ради зазначено, що вони отримали приміщення від голови спілки ОСОБА_3, відповідно до рішення загальних зборів членів спілки майнових паїв колишнього КСП «Перовського» с. Лебедин, Шполянського району. Спілка співвласників майнових паїв колишнього КСП «Петровського» с. Лебедин діяла на підставі положення, зареєстрованого Лебединською сільською радою і була ліквідована після розподілу всього майна. В Лебединській сільській раді їм розяснили, що на комплекс нежитлових приміщень відсутні правовстановлюючі документи, однак вони рахуються за ними, в звязку з чим необхідно провести виділ земельної ділянки для обслуговування комплексу нежитлових приміщень, нарахування та сплати орендної плати, але враховуючи відсутність правовстановлюючих документів, їм було рекомендовано звернутися до суду по питанню визнання права власності на комплекс нежитлових приміщень та подальшої їх реєстрації. Вони вважають, що правомірно набули право на нерухоме майно та зареєстрували право на нього у Лебединській сільській раді. В звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно та неможливістю зареєструвати його в реєстраційній службі, вони вимушені були звернутися до суду з даним позовом, який підтримали в судовому засіданні і просили позов задоволити, а судові витрати залишити на їхньому рахунку.

Відповідач Лебединська сільська рада Шполянського району позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 визнала, просила справу розглянути без участі їх представника, про що повідомила письмово.

Вислухавши позивачів, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в 1994 році отримали від спілки власників майнових паїв колишнього КСП «Петровського» с. Лебедин, Шполянського району, комплекс нежитлових приміщень що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, ринковою вартістю 35170 грн.

Згідно довідки Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області №728 від 26.05.2014 р., в сільській раді зареєстрована спілка власників майнових паїв колишнього КСП «Петровського», голова спілки ОСОБА_3, яка діяла на підставі положення, але без державної реєстрації, ліквідована рішенням загальних зборів в 1994 році.

Згідно погосподарської книги по вул. Ватутіна, 71, приміщення гаража, майстерня, ПТО, вбиральня та колодязь рахуються за ОСОБА_2 та ОСОБА_1, які вони отримали в 1994 році відповідно до рішення загальних зборів членів спілки майнових паїв колишнього КСП «Петровського», що підтверджується довідкою Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області №729 від 26.05.2014 р.

Відповідно до довідки Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області №906 від 02.07.2014 р., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками будівлі гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя (бувшого колгоспу ім. Петровського), що знаходяться в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області.

Приміщення гаража, майстерня, ПТО, вбиральня та колодязь знаходяться на земельній ділянці площею 0,40 га по вул. Ватутіна на території КСП «Лебедин», яка згідно рішення сесії сільської ради №29/3 від 23.04.2013 року надана в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з правом викупу, за яку вони сплачують орендну плату, що підтверджується довідкою Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області №733 від 26.05.2014 р.

Ринкова вартість комплексу нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, становить 35170 грн., що підтверджується звітом про оцінку вартості комплексу нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, позивачі набули у власність комплекс нежитлових приміщень, що складається з гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, зареєструвавши право на нього в Лебединській сільській раді Шполянського району Черкаської області.

Частиною 1 статті 334 ЦК України визначено, що право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 1, 2 статті 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство'' об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 вищевказаного Закону, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, виходячи з встановлених судом обставин і визначених відповідно до них правовідносин, враховуючи, що комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, позивачі отримали в 1994 році від спілки власників майнових паїв колишнього КСП «Петровського» с. Лебедин, Шполянського району, згідно погосподарської книги комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, рахуються за ОСОБА_1 і ОСОБА_2, спілка власників майнових паїв колишнього КСП «Петровського» с. Лебедин ліквідована рішенням загальних зборів в 1994 році, в звязку з чим позивачі не мають можливості в іншому порядку встановити право власності на вказане нерухоме майно, тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підлягає задоволенню, за позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 необхідно визнати право спільної часткової власності по 1/2 частині за кожним на комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14 лютого 1992 року №2114-XII, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний №, право спільної часткової власності по 1/2 частині за кожним на комплекс нежитлових приміщень, що складається з: гаража, майстерні, ПТО, вбиральні та колодязя, що розташовані в с. Лебедин, вул. Ватутіна, 71, Шполянського району, Черкаської області, ринковою вартістю 35170 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук