Коростишівський районний суд
Житомирської області
Справа № 280/2427/13-ц
Провадження № 2/280/47/14
РІШЕННЯ

Іменем України

25 лютого 2014 року
м.Коростишів

Коростишівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді Рибнікової М.М.

при секретарі Бондаренко Н.С.

з участю представника позивача
Невисевича М. В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
м.Коростишева цивільну справу за
позовом Коростишівської районної
спілки споживчих товариств до ОСОБА_2
про зобов'язання сплати
заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

07.11.2013 року позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, враховуючи уточнення
позовних вимог від 10.02.2014 року, де
зазначає, що Коростишівській
райспоживспілці передано в оперативне
управління 42/100 адмінбудинку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від СТ
«Коростишівське», якому дана частина
належить на підставі свідоцтва серії
САС № 109244.Частковими співвласниками
вказаної будівлі є ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 02.01.2011 року між
співвласниками адміністративного
будинку було укладено договір,
предметом якого є режим використання
майна СТ «Коростишівське».Вказаним
договором передбачено, що
Коростишівська райспоживспілка, як
балансоутримувач 42/100, до яких належать
сходи та приміщення адмінбудинку,
якими користуються всі співвласники.
Несе витрати по утриманню зазначених
приміщень та укладає угоди з
власниками спільної часткової
власності на повернення понесених
витрат. Крім того, у договорі
передбачено порядок виконання таких
робіт. Вищезазначений договір було
підписано всіма частковими
співвласниками, крім ОСОБА_2 Починаючи
з 2011 року ОСОБА_2 припинила приймати
участь в спільному утриманні
адмінбудинку, посилаючись на тяжке
матеріальне становище, обіцяючи
сплатити заборгованість в подальшому.
30.01.2012 р. Коростишівською
райспоживспілкою було направлено
лист-претензію ОСОБА_2 щодо обов'язку
сплатити заборгованість по утриманню
адмінбудівлі. Однак, остання
відмовляється добровільно сплатити
заборгованість, хоча при цьому
користується своїм майном та майном,
яке знаходиться на балансі
райспоживспілки. Тому позивач
вимушений вирішувати зазначене
питання у судовому порядку.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі з підстав, викладених в
позовній заяві, просив його
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.
Причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позовні вимоги є не обґрунтованими та
не підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що Коростишівській
райспоживспілці належить на праві
власності як юридичній особі майно,
необхідне для здійснення статутних
завдань, відповідно до п.39 копії
Статуту, затвердженого зборами ради
райспоживспілки 02.06.2004 року.
Райспоживспілка володіє, користується
і розпоряджається належним їй майном.
Державну реєстрацію юридичної особи
було проведено 20.04.2000 року, відомості
включені до Єдиного Державного
реєстру, згідно копії свідоцтва про
державну реєстрацію юридичної особи
серії А00 №137075.

Як вбачається з копії плану ОСОБА_2
належать кімнати НОМЕР_1 та НОМЕР_2 на І
поверсі загальною площею 35,3 м.кв.

Із копії свідоцтва про право власності
серії САС №109244 від 02.02.2010 року
вбачається, що споживчому товариству
"Коростишівське" належить 42/100
адміністративного будинку, який
розташований АДРЕСА_1.

Згідно копії акту приймання - передачі
основних засобів від 18.02.2010 року голова
СТ «Коростишівське» здав, а голова
Коростишівської РСС прийняв дане
приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки №98 від 01.11.2013 р.
ОСОБА_2 повинна була сплачувати по 170
грн. за місяць за надані послуги згідно
договору по утриманню спільного
приміщення адміністративного будинку
по вул. Горького. М.Коростишів, на
підтвердження чого надано економічне
обґрунтування відшкодування витрат по
утриманню адміністративного будинку
ОСОБА_2 на 2011-2013 роки, враховуючи
уточнення позовних вимог сума
заборгованості станом на 01.01.2014 року
становить 9358 грн. за період з 01.01.2011
року по 31.12.2013 року.

З копії договору від 02.01.2011 року,
предметом якого є режим використання
майна, укладеного між СТ
"Коростишівське", Коростишівська
районна спілка споживчих товарів та
фізичними особами ОСОБА_3, ОСОБА_5,
ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_2,
вбачається, що підпис ОСОБА_2 відсутній.

Рішенням виконавчого комітету
Коростишівської міської ради №173 від
07.08.2013 р. виконкомом міськради внесено
зміни до рішення №285 « Про оформлення
права власності на об'єкт нерухомого
майна» і визнано, що ОСОБА_2 в
адміністративній будівлі за адресою
АДРЕСА_1 належить частина приміщення
3/100 загальною площею 35.3 кв.м, згідно
інвентарної справи № 5624. Таким чином
ОСОБА_2має право спільної часткової
власності на адмінприміщення за
адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України
підставою виникнення цивільних прав та
обов'язків зокрема є договори та інші
правочини.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюється виключно на договірних
засадах. Учасниками даних відносин є
власник, споживач, виконавець,
виробник.

Відповідно до ч.2 ст.20 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги"
споживач має право на укладення
договору з виконавцем відповідних
послуг на профілактику, повірку, а
також заміну або ремонт
санітарно-технічних приладів,
пристроїв, обладнання та засобів
обліку, що вийшли з ладу.

В матеріалах справи наявні копії
договорів, однак підпис ОСОБА_2
відсутній.

Згідно ст. 322 ЦК України власник
зобовя'заний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 360 ЦК України
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Як передбачено ст..ст.6,627 ЦК України
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору.

Виходячи зі змісту ст.1 Закону України
«Про житлово- комунальні послуги»
позивач та СТ»Коростишівське» не є
балансоутримувачами будівлі,
виробниками або виконавцями
житлово-комунальних послуг. Акт
прийому - передачі основних засобів,
складений СТ «Коростишівсбке» про
передачу йому будівлі не створює
правових наслідків, тому що власники
решти 58/100 ідеальних часток про
передачу майна на баланс із
СТ»Коростишівське» не укладали.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,208,209,212-215ЦПК
України, на підставі ст.ст.322, 360 ЦК
України, положень Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Коростишівської
районної спілки споживчих товариств до
ОСОБА_2 про зобов'язання сплати
заборгованості -відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Коростишівський
районний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня ухвалення
рішення.

Суддя
М.М.Рибнікова