Березівський районний суд Одеської
Справа № 494/312/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2014 р.
м.
Березівка

Березівський районний суд
Одеської області у складі:

Головуючого судді Лебединського
с.Й.

при секретарях Ткачук В.В.,
Головченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Березівської
міської ради Одеської області «Про
визнання права власності на нерухоме
майно у порядку спадкування за
законом»,

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись до суду із
цим позовом просила визнати за нею у
порядку спадкування за законом право
власності на житловий будинок
загальною площею 68,9 кв.м., який
знаходиться по АДРЕСА_1, розташованого
на присадибній ділянці площею. 0,100 га на
території Березівської міської ради,
під кадастровим номером №:02:002:0103,
підтвердженої державним актом на право
власності на землю ЯИ №872754 від 29 січня
2010 р..

У судовому засіданні позов був
залишений без з руху із наданням
позивачу часу для усунення недоліків,
оскільки провадження було відкрито без
дотримання вимог ст.119 ЦПК України.
Позивачу було запропоновано
визначитись із правовим статусом
будинку самочинно збудований чи такий,
що не має правовстановлюючих
документів, та надати на підтвердження
вказаного висновку спеціалістів щодо
технічного стану будинку, дотримання
санітарних та протипожежних норм.
Відмови виконкому місцевої ради в
оформленні права власності або
відомості про відповідність самочинно
зведеної будівлі архітектурним,
будівельним, санітарним, протипожежним
правилам та нормам, даних про рік
забудови, відомостей про порушення цим
будівництвом прав та законних
інтересів інших осіб.

На виконання ухвали суду
позивачем була подана уточнена позовна
заява у який вона просила встановити
факт приналежності на праві власності
ОСОБА_2 50% добудованої частини
житлового будинку з надвірними
будівлями і прибудовами по АДРЕСА_1;
визнати за нею право власності на
житловий будинок загальною площею 68,9
кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1,
розташованого на присадибній ділянці
площею. 0,100 га на території
Березівської міської ради, під
кадастровим номером№:02:002:0103,
підтвердженої державним актом на право
власності на землю ЯИ №872754 від 29 січня
2010 р..

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримала на підставах
викладених у позові.

Представник Березівської міської
ради проти позову не заперечувала.
Посилалась на відсутність у міської
ради можливості вирішити питання щодо
вказаного позивачем будинку.

Вивчивши матеріали цивільної
справи, заслухавши думки учасників
судового розгляду на підставі наданих
доказів і доведення їхньої
переконливості суд дійшов до
наступного висновку.

У судовому засіданні було встановлено,
що позивач є дочкою померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2. Свідоцтво про
смерть НОМЕР_1.

За життя ОСОБА_2 13 лютого 1976 р. купила
житловий будинок по АДРЕСА_2. який
складався з цілого одноповерхового
житлового будинку, кам'яного
недобудованого, 50% готовності, з
надвірними будівлями. Договір був
зареєстрований нотаріусом
Березівської державної нотаріальної
контори, № реєстр. 260.

15 лютого 1977 р. комісією було прийнято
акт про закінчення будівництва і вводу
в експлуатацію індивідуального
домоволодіння за адресою АДРЕСА_2
житловою площею 39,36, загальною площею 58,
62 кв.м..

Також, було встановлено, що після
введення в експлуатацію належним чином
житловий будинок оформлений не був і
правовстановлюючий документ не
отримано.

Житловий будинок розташований на
земельній ділянці площею 0,100 га, яка
належала померлій на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯИ №872754, виданого на
підставі рішення ХХІІІ сесії V
скликання Березівської міської ради,
Березівського району одеської області
від 10 квітня 2009 р. За №1115-V. Цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Державний акт був
виданий 29 січня 2010 р..

Рішенням виконкому Березівської
міської ради Одеської області від 25
липня 2013 р. будинку під АДРЕСА_2
присвоєно АДРЕСА_1.

Крім цього встановлено, що померла
ОСОБА_2 у 1980 р. самочинно добудувала
веранду, знесла опалювальні очами, та
провела інші будівельні роботи у
зв'язку з чим змінилась загальна площа
будинку з 58,62 кв.м. на 68,9 кв.м. і житлова
площа з 39,36 кв.м. на 43,7 кв.м.. Після
завершення будівництва ОСОБА_2
правовстановлюючі документи на себе не
оформляла і державну реєстрацію
проведених будівельних робіт не
здійснювала.

На думку суду згідно ч.2 ст.256 ЦПК
України у судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Проте, встановлення судом факту
володіння будівлею на праві власності
можливе, якщо у заявника загублено або
втрачено правовстановлюючий документ
та зазначений факт не може бути
підтверджений у позасудовому порядку.

Як було встановлено у судовому
засіданні що у померлої матері
позивачки - ОСОБА_2 взагалі не було
правовстановлюючих документів на
перебудовану та добудовану частину
житлового будинку по АДРЕСА_1. При цьому
встановити об'єми проведеної
перебудови та добудови в наслідок чого
суттєво змінились загальна та житлова
площі вказаного будинку, у суду не має
можливості, через відсутність
спеціальних знань та підготовки у цієї
галузі.

Також, суд звертає увагу на те, що
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачки -
ОСОБА_2 на праві власності мала 50%
вказаного житлового будинку, що
підтверджується нотаріально
посвідченим договором, тому
необхідності встановлювати факт
належності їй на праві власності цих 50%
вказаного житлового будинку не має
необхідності.

При вирішенні питання про визнання
права власності за особою суд оцінює: у
сукупності наступні обставини:

рішення компетентного органу про
надання земельної ділянки для
забудови;

ступінь готовності самочинного
будівництва;

чи порушуються цим будівництвом права
та законні інтереси інших осіб;

в якому році було зведено самочинні
будівлі;

відповідність самочинно зведеної
будівлі архітектурним, будівельним,
санітарним та протипожежним правилам
та нормам;

наявність акта приймання (прийомки) в
експлуатацію або сертифікату
відповідності.

З огляду на наведене суд вважає, що всі
вищенаведені позиції не були дотримані
у повному обсязі.

Так, позивачкою не представлено
відомостей про ступінь готовності
самочинного будівництва, даних про
порушення цим будівництвом прав та
законних інтереси інших осіб,
відповідність самочинно зведеної
будівлі архітектурним, будівельним,
санітарним та протипожежним правилам
та нормам наявність акта приймання
(прийомки) в експлуатацію або
сертифікату відповідності.

На думку суду чинним Законодавством
передбачено порядок прийняття в
експлуатацію будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем її розташування, який не може
підмінятись судовим рішенням.

За таких обставин суд вважає, що
визнання за позивачкою права власності
на нерухоме майно житловий будинок по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування буде в
порушення положень ст.331, 376 ЦК України.

На думку суду до складу спадщини у
відповідності до положень ст.1218 ЦК
України входять усі права та обов'язки,
що належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинились
внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

З огляду на наведене суд вважає, що
позивач не надав суду належні та
допустимі докази на підставі яких
можливо було визнати за ним право
власності на житловий будинок з
господарськими прибудовами, по
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в:

ОСОБА_1 у задоволенні позову до
Березівської міської ради Одеської
області «Про визнання права власності
на нерухоме майно у порядку
спадкування за законом» - в і д м о в и т
и.

На рішення може бути подана
апеляція протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення, а особами які не
приймали участь під час його
проголошення у той же час з дня
отримання копії рішення суду, до
Апеляційного суду Одеської області
через Березіський районний суд
одеської області.

Суддя:________________________________________________