Справа № 274/7109/13-ц
Провадження № 2/0274/315/14
РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2014
м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд
Житомирської області в складі:

головуючої - судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря Соломянюк Л.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Орлюка П.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бердичеві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Скраглівської сільської ради, третя
особа без самостійних вимог
Управління Держземагенства у
Бердичівському районі Житомирської
області про визнання недійсним рішення
сільської ради, скасування державних
актів на право власності на земельні
ділянки -

встановив:

В листопаді 2013 року ОСОБА_1 пред'явив в
суді позов до Скраглівської сільської
ради. Просить визнати недійсними
державні акти серії ЯК 619897 та ЯК 619898 від
27 січня 2010 року на право власності на
земельні ділянки площею 0,2752 га та 0,25 га
відповідно, що розташовані в АДРЕСА_1,
видані на його ім'я. Просить також
визнати недійсним рішення
Скраглівської сільської ради від 29
грудня 2009 року № 282 щодо виділення
земельної ділянки площею 0,5252 га та
зобов'язати Управління
Держземагенства видати йому документи
на право власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
вищевказані державні акти
виготовленні з порушенням, оскільки
площа земельної ділянки якою він
фактично користується складає 0,3177 га, а
не 0,52 га, як згідно державних актів.
Відповідно і слід визнати недійсним
рішення Скраглівської сільської ради
від 29.12.2009 року № 282, на підставі якого
були виготовленні державні акти.
Наявність вказаних державних актів
позбавляє його можливості відчужити
земельні ділянки.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав частково, зменшивши позовні
вимоги, просив не розглядати вимоги про
зобов'язання Управління
Держземагенства видати йому документи
на право власності на земельну ділянку.
Пояснив, що під час виготовлення
державних актів на його земельні
ділянки, було допущено помилку. Площа
земельної ділянки, якою він фактично
користується складає 0,3177 га, а не 0,52 га.
В даний час він виготовляє нові
документи на земельну ділянку, але
позбавлений можливості отримати
документ на право власності через
наявність не скасованих, помилково
виданих державних актів.

Представник відповідача позов визнав
частково. Пояснив, що рішенням
Скраглівської сільської ради від 16.09.2009
року ОСОБА_1 було надано дозвіл на
приватизацію земельної ділянки, площею
0,31 га, з яких 0,25 га - для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, та 0,06 га для
ведення особистого селянського
господарства. Однак під час
виготовлення технічної документації
на земельну ділянку, було допущено
помилку: площа земельної ділянки не
відповідає дійсності, фактично ОСОБА_1
користується земельною ділянкою,
площею 0,31 га. Тому державні акти та
рішення від 29.12.2009 року № 282 в частині
затвердження технічної документації
щодо земельної ділянки переданої
ОСОБА_1, площею 0,52 га слід визнати
недійсними для захисту прав позивача.

Представник третьої особи - Управління
Держземагенства у Бердичівському
районі в судове засідання не з'явився.
За підписом начальника управління
надійшли заперечення, згідно яких
управління просить справу слухати в їх
відсутність, оскільки управління
Держземагенства не видає документи на
право власності на земельну ділянку та
не є розробником з землеустрою. Просять
справу слухати у відсутність
представника.

Дослідивши докази, суд приходить до
висновку про часткове задоволення
позову, сидячи з наступного.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 видано державний акт серії ЯК
619897 від 27 січня 2010 року на право
власності на земельну ділянку площею
0,2752 га, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована в АДРЕСА_1 та державний акт
серії ЯК 619898 від 27 січня 2010 року на
право власності на земельну ділянку
площею 0,25 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, що розташована в
АДРЕСА_1 ( а.с. 4,5).

Як вбачається з рішення сесії
Скраглівської сільської ради від 16.09.2009
року, сільська рада надала ОСОБА_1
дозвіл на приватизацію земельної
ділянки, площею 0,31 га, з яких 0,25 га - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, та 0,06 га для ведення особистого
селянського господарства ( а.с. 29-30).

З матеріалів технічної документації
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку та виготовлення
державних актів на вищевказані
земельні ділянки ОСОБА_1, оглянутих у
судовому засіданні, а також
кадастрових планів земельних ділянок
ОСОБА_1 від 2013 року, вбачається, що площа
земельних ділянок ОСОБА_1 різниться.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Так як позивач позбавлений можливості
розпорядитися земельною ділянкою
через невідповідність її площі,
зазначеній у державному акті
фактичному користуванню та технічній
документації, державні акти серії ЯК
619897 та серії ЯК 619898 від 27 січня 2010 року
слід визнати недійсними.

Оскільки рішення Скраглівської
сільської ради від 29.12.2009 року, яким
затверджено технічну документацію на
земельну ділянку ОСОБА_1, площею 0,52 га, а
насправді площа його земельної ділянки
складала 0, 31 га., що підтверджено
письмовими доказами та визнано
сторонами, вказане рішення слід
визнати недійсним в частині
затвердження технічної документації
по земельній ділянці ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯК 619897 від 27 січня 2010 року на право
власності на земельну ділянку площею
0,2752 га, для ведення особистого
селянського господарства, яка
розташована в АДРЕСА_1, виданого на ім'я
ОСОБА_1.

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯК 619898 від 27 січня 2010 року на право
власності на земельну ділянку площею
0,25 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, яка розташована
в АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_1.

Визнати недійсним рішення
Скраглівської сільської ради від 29
грудня 2009 ороку № 282 в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо земельної ділянки
ОСОБА_1, площею 0,5252 га.

В задоволення решти позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до
Апеляційного суду Житомирської
області через Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення суду. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії даного
рішення.

Суддя:
І.Ю. Хуторна