Новосанжарський районний суд Полтавської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2014 року Справа №542/675/14-ц

2/542/419/14

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі Зимівець Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на майно, -

встановив :

Позивач звернулася з позовом, де прохає визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку приватного житлового фонду з допоміжними господарчими побудовами та земельної ділянки в розмірі 0,15 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , між нею та відповідачем, та визнати право власності на зазначене майно.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала заяви про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку приватного житлового фонду з допоміжними господарчими побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу зазначеного домоволодіння між ним та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , а також технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор станом на 05.06.2001 року.

Він також є власником і земельної ділянки в розмірі 0,15 га, яка знаходиться за цією ж адресою, що підтверджується - Державним актом на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013405 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_4 , Державним актом на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013407 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_3 , Державним актом на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013349 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_5 .

Позивачка купила у відповідача житловий будинок приватного житлового фонду з допоміжними господарчими побудовами та земельну ділянку в розмірі 0,15 га., що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Даний факт підтверджується відповідною розпискою від 04.11.2012 року.

Згідно даної розписки відповідач отримав від позивачки 150 тис. грн. за зазначене майно, а також зобов`язується оформити договір купівлі-продажу нотаріально до 16.12.2013 року.

На даний час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору,посилаючись на відсутність коштів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як визначено ст. 220 ч. 2 цього ж Кодексу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і в такому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Так як будинок не зареєстрований в реєстраційній службі Новосанжарського районного управління юстиції, відсутня можливість оформлення спадщини у визначеному законом порядку, через нотаріальну контору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку приватного житлового фонду з допоміжними господарчими побудовами та земельної ділянки в розмірі 0,15 га,що знаходяться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 04.11.2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок приватного житлового фонду з допоміжними господарчими побудовами та земельної ділянки в розмірі 0,15 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013405 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_4 , Державного акту на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013407 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_3 , Державного акту на право приватної власності на землю №ІV-ПЛ №013349 від 08 05.2002 року на ім`я ОСОБА_5 що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М.Івко