Справа № 473/472/14-ц
УХВАЛА

"27" лютого 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючого - судді
Вуїва О.В., при секретарі Лукіянчиній
Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вознесенська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Геліос-1» про
визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В січні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з таким позовом в якому вказував,
що він є власником земельної ділянки
(що складається з двох окремих ділянок),
загальною площею 3,58 га., що розташована
в межах території Бузької сільської
ради Вознесенського району та
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

В 2007 році між ним та відповідачем в
письмовій формі було укладено договір
оренди земельної ділянки за яким
ОСОБА_1 передав належну йому ділянку в
строкове платне користування ТОВ
«Геліос-1».

Договір було укладено строком на 10
років та 06 червня 2007 року зареєстровано
у Миколаївській регіональній філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» Державного комітету України
по земельних ресурсах про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис за №89.

Відповідно до його умов орендар набув
право на особисте використання об'єкта
оренди для сільськогосподарських
потреб та зобов'язався сплачувати
орендну плату в розмірі 1,5 % (з 2010 року -
3%) від грошової вартості земельної
ділянки, а після припинення дії
договору - повернути ділянку
орендодавцю.

В договорі узгоджені й інші умови.

В той же час позивач вказував на те, що
договір не відповідає загальним
вимогам, які пред'являються до
правочинів, а саме в ньому відсутні
дата його укладання, необхідні дані
щодо особи орендаря (відомості про
державну реєстрацію, номер платника
податку, розрахунковий рахунок тощо),
водночас існують розбіжності щодо
особи орендаря, відсутня інформація
щодо наявності у представника орендаря
повноважень на підписання договору
оренди.

Також договір не містить усіх умов, які
Закон України «Про оренду землі»
відносить до істотних для даного виду
договорів, а саме умов щодо:

- місця розташування земельної ділянки;

- умов внесення та обчислення орендної
плати, зокрема щодо її форми, строків
внесення, індексації, можливості
перегляду та відповідальності
орендаря за несплату;

- умов використання та цільового
призначення ділянки;

- умов збереження об'єкта оренди;

- умов та строків передачі та
повернення земельної ділянки;

- умов про наявність (відсутність)
існуючих обмежень (обтяжень) щодо
використання ділянки;

- умов щодо сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини.

Враховуючи вказані обставини ОСОБА_1
просив визнати договір оренди землі
недійсним та відшкодувати понесені ним
судові витрати.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, проте надав через канцелярію
суду письмову заяву про залишення його
позову без розгляду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, причину неявки
суду не повідомив.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України суд
постановляє ухвалу про залишення
позову без розгляду, якщо позивач подав
про це відповідну заяву.

На підставі викладеного, керуючись п. 5
ч. 1 ст. 207, ст.ст. 209, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Геліос-1»
про визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки - залишити без
розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом п'яти днів
з дня її проголошення, а особами, які не
брали участь в розгляді справи -
протягом п'яти днів з дня отримання її
копії.

Суддя:
О.В.Вуїв