Справа № 317/5164/13-ц
№/п 2/317/335/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2014 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Парахіної А.С.

за участю представника позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Запорізька районна державна нотаріальна контора, ТОВ «ЗМБТІ», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку спадкування за законом , -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2013 р. позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Запорізька районна державна нотаріальна контора, ТОВ «ЗМБТІ», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку спадкування за законом, яка уточнювалась в травні 2014р.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_3 вказав, що у 2010 році ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до Запорізького районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, смт. Малокатеринівка, вул. Калініна буд. 114-А, недійсним, визнання права власності в порядку спадкування та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Свій позов обґрунтовували тим, що вони є спадкоємцями ОСОБА_10, який помер 09 листопада 2006 року. Заповіт ОСОБА_10 не залишив, тому вони були змушені звернутися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, у яких вказали, що до складу спадкового майна входить житловий будинок №114-А по вул. Калініна смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області. Даний будинок належав ОСОБА_10 на підставі договору дарування від 20 травня 1995 року, укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_7 та посвідченого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори.

У 2007 році ОСОБА_7 продала спірний будинок ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 14 травня 2007 року. ОСОБА_3 у свою чергу за договором купівлі-продажу від 22 жовтня 2007 року продав ОСОБА_8 та ОСОБА_9 по ? частині будинку.

Рішенням від 11 травня 2012 року Запорізький районний суд Запорізької області залишив позовну заяву без задоволення, а апеляційний суд Запорізької області ухвалою від 10 липня 2012 року залишив рішення суду першої інстанції в силі.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14.11.2012 року рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 12.05.2012 року та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 10.07.2012 року скасовано, а справу передано до суду першої інстанції на новий розгляду у іншому складі.

Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 06.06.2013 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_11, треті особи: приватний нотаріус Запорізького нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_12, Запорізька районна державна нотаріальна контора, ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання договору недійсним, визнання права власності в порядку спадкування та витребування майна з чужого незаконного володіння, - задоволено та

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 14.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_12, реєстровий № 1126, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

- визнано за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності за кожним по 1/4 частині житлового будинку, який розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул..Калініна, б.114-А Запорізького району Запорізької області.

- витребувано від ОСОБА_8 та ОСОБА_11 житловий будинок № 114-А по вул. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області, який розташований на земельній ділянці площею 1300 кв.м. на користь ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

- скасовано державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 114-А по вул.. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області за ОСОБА_8 та ОСОБА_11, проведеною ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 25.10.2007 року за реєстраційним номером 18791724.

Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 19.11.2013 року рішення Запорізького районного суду Запорізької області залишено без змін.

До майна, яке належало спадкодавцю на момент смерті відноситься житловий будинок, розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул. Калініна, б.114-А Запорізького району Запорізької області.

Згідно свідоцтва про народження серії ІІІ-КБ, виданим 16.10.1979р. Комсомольським райзагсом м. Набережні Челни ТАРСР підтверджується факт того, що позивач ОСОБА_3 являється сином ОСОБА_10.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 054310, виданим Малокатеринівською селищною радою Запорізького району Запорізької області встановлений факт смерті ОСОБА_10.

Позивач ОСОБА_3 як син ОСОБА_10, померлого 09 листопада 2006 року, своєчасно на протязі шести місячного строку, встановленого законом, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а тому також має право на 1/4 частину житлового будинку № 114-А по вул. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області.

Однак, позивач не може оформити спадщину та отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, оскільки оригінал договору дарування не зберігся. В звязку з чим і був вимушений звернутись до суду.

На підставі вище викладеного, позивач ОСОБА_3 просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул. Калініна, б.114-А Запорізького району Запорізької, який складається з: житлового будинку літ. «А»,сараю літ. «Е»душу літ. «Д»вбиральні літ. «Б»навісу літ. «В»водопроводу - № 8;парканів - № 1,3,9;воріт - № 2,5;підпірної стіни - № 6;замощення-1;фундаменту під баню літ. «Г» з загальною площею землекористування, закріплена за житловим будинком складає 1300 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті 06 листопада 2006 року ОСОБА_10.

Представник позивача ОСОБА_1, яка діяла на підставі свідоцтва про зайняття адвокатською діяльністю №851 та договору про надання юридичної допомоги від 20.12.2013 р., в судове засідання зявилась на позовних вимогах позивача наполягала та просила їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності від 17.05.2011 р., спочатку заперечував проти позовної заяви позивача ОСОБА_3В, посилаючись на те, що позовна заява не обґрунтована, також вважає, що права позивача ніким не порушені та не оспорюються, на ? частини вказаного позивачем житлового будинку ( його частину) ніхто не претендує. Посилання позивача на те, що ним був утрачений договір дарування не відповідають дійсності, в звязку з тим, що позивач самостійно приймав участь при розгляді зазначених цивільних справ та йому повинні були бути відомі обставини розгляду справ та якби договір дарування не зберігся, то у суду не було б підстав для встановлення факту укладення такого договору, при цьому сам договір дарування не витренувався з Державного нотаріального архіву.

Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими представником позивача ОСОБА_1., під час судового розгляду, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, що у 2010 році ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до Запорізького районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, смт. Малокатеринівка, вул. Калініна буд. 114-А, недійсним, визнання права власності в порядку спадкування та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Рішенням від 11 травня 2012 року Запорізький районний суд Запорізької області залишив позовну заяву без задоволення, а апеляційний суд Запорізької області ухвалою від 10 липня 2012 року залишив рішення суду першої інстанції в силі. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14.11.2012 року рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 12.05.2012 року та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 10.07.2012 року скасовано, а справу передано до суду першої інстанції на новий розгляду у іншому складі.

Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 06.06.2013 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_11, треті особи: приватний нотаріус Запорізького нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_12, Запорізька районна державна нотаріальна контора, ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання договору недійсним, визнання права власності в порядку спадкування та витребування майна з чужого незаконного володіння, - задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу від 14.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_12, реєстровий № 1126, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_3; визнано за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності за кожним по 1/4 частині житлового будинку, який розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул..Калініна, б.114-А Запорізького району Запорізької області; витребувано від ОСОБА_8 та ОСОБА_11 житловий будинок № 114-А по вул. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області, який розташований на земельній ділянці площею 1300 кв.м. на користь ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6; скасовано державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 114-А по вул. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області за ОСОБА_8 та ОСОБА_11, проведеною ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 25.10.2007 року за реєстраційним номером 18791724.

Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 19.11.2013 року рішення Запорізького районного суду Запорізької області залишено без змін.

ОСОБА_6 рішень знаходяться в матеріалах та повністю підтверджують даний факт. Також судом витребувалась інформація із Державного нотаріального архіву щодо договору дарування укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_10, на що Державний нотаріальний архів повідомив суд про те, що в архіві знаходиться договір дарування жилого будинку, посвідчений Запорізькою районною державною нотаріальної конторою Запорізької області 20.05.1995 р. за реєстровим №91, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_10, однак він скасований рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 10.01.200р. та надав його копію.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч.1,2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До майна, яке належало спадкодавцю на момент смерті відноситься житловий будинок, розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул. Калініна, б.114-А Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до технічного паспорту від 08.05.2014 ., копія якого міститься в матеріалах справи, за вказаною адресою знаходиться : житлового будинку літ. «А»,сараю літ. «Е», душу літ. «Д», вбиральні літ. «Б», навісу літ. «В», водопроводу - № 8; парканів - № 1,3,9; воріт - № 2,5; підпірної стіни - № 6; замощення-1; фундаменту під баню літ. «Г».

Загальна площа землекористування, закріплена за житловим будинком складає 1300 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 1268-1269 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно свідоцтва про народження серії ІІІ-КБ, виданим 16.10.1979р. Комсомольським райзагсом м. Набережні Челни ТАРСР підтверджується факт того, що позивач ОСОБА_3 являється сином ОСОБА_10.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 054310, виданим Малокатеринівською селищною радою Запорізького району Запорізької області встановлений факт смерті ОСОБА_10.

Судом витребувалась копія спадкової справи з Запорізької районної державної нотаріальної контори, відповідно до якої, з заявами про прийняття спадщини звертались ОСОБА_10, ОСОБА_5В,, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 Даний факт підтверджує те, що позивач ОСОБА_3 у вказаний законом строк, тобто у шести місячний звернувся до нотаріальної контори та не пропустив строк для прийняття спадщини, а тому має право на 1/4 частину житлового будинку № 114-А по вул. Калініна в смт Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області.

Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих як докази.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухоме майно, потребують державної реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Вирішення зазначеного питання можливе саме судом, а не нотаріусом, тому, що проти позову відповідачі заперечують. Оформити право на спадщину без надання оригіналів всіх документів позивач не має можливості для вирішення питання у безспірному порядку.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_3 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб .

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3,15,61,118,119 ЦПК України, ст. ст.182, 1216, 1217,1218,1220,1233, 1261, 12678,1269 ЦК України, ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: смт Малокатеринівка, вул. Калініна, б.114 А Запорізького району Запорізької області,який складається з : складається з: житлового будинку літ. «А»,сараю літ. «Е», душу літ. «Д», вбиральні літ. «Б», навісу літ. «В», водопроводу - № 8; парканів - № 1,3,9; воріт - № 2,5; підпірної стіни - № 6; замощення-1; фундаменту під баню літ. «Г», в порядку спадкування за законом після смерті 06 листопада 2006 року ОСОБА_10.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І.Б.ГРОМОВА