Провадження № 2/127/5802/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14.10.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого-судді
Луценко Л.В.,

при секретарі Завадюк О.І.,

за участю: представника позивачів
ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Вінниці цивільну справу за позовом
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_3,
виконавчого комітету Вінницької
міської ради, за участю третьої особи
фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 про
стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
звернулись до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_3, виконавчого
комітету Вінницької міської ради, за
участю третьої особи ФОП ОСОБА_7 про
стягнення боргу, який в процесі
судового розгляду уточнили, мотивуючи
свої вимоги тим, що 09.06.2008 року за
договором позики відповідач ОСОБА_3
отримав від кожного з позивачів в борг
по 250 000 грн., на загальну суму 1 000 000 грн.,
які зобов'язався повернути позивачам
до 01.06.2009 року. Однак, у вказаний строк
відповідач борг не повернув. На
неодноразові звернення позивачів з
проханням про добровільну сплату боргу
відповідає не чітко, постійно
відтерміновує день сплати коштів.

Однак, згодом позивачам від
відповідача ОСОБА_3 стало відомо, що
єдиним можливим для нього способом
розрахунку з ними, є передача їм у
власність належного йому на праві
власності нерухомого майна, яким є
нежитлові офісно-складські приміщення
в будівлі цеху №10 (ТЕЦ) літ.А, загальною
площею 9728,7 кв.м., що складає 83/100 частки
нежитлової будівлі, за адресою: м.
Вінниця, АДРЕСА_1 Вищевказані нежитлові
приміщення переобладнано та
добудовано відповідачем з порушенням
встановленої законодавством
процедури, тобто без належного дозволу.
Однак, з наданих висновків вбачається,
що самочинно переобладнанні та
добудовані відповідачем
офісно-складські приміщення
відповідають будівельним нормам,
вимогам пожежної безпеки об'єктів
будівництва та діючого санітарного
законодавства України, що змусило
позивачів звернутись до суду з даним
позовом.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_6 за
довіреністю ОСОБА_1 та представник
позивача ОСОБА_5 за довіреністю ОСОБА_2
уточнені позовні вимоги підтримали в
повному обсязі та просили суд останні
задовольнити з підстав, зазначених у
позові.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
уточнені позовні вимоги визнав в
повному обсязі та не заперечував проти
задоволення останніх.

Представник відповідача виконавчого
комітету Вінницької міської ради до
судового засіданні не з'явився із
невідомих суду причин, хоча про день,
час та місце судового розгляду
повідомлявся належним чином.

Третя особа фізична особа-підприємець
ОСОБА_7 до судового засідання не
з'явився, однак від останнього надійшла
письмова заява про розгляд справи у
його відсутність, не заперечує проти
задоволення позову.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка
бере участь у справі, має право
заявляти клопотання про розгляд справи
у її відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно
та повно з'ясувавши обставини справи,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
значення для розгляду справи, давши їм
оцінку у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно
встановлено, що згідно договору позики
від 09.06.2008 року ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8,
ОСОБА_4 передали у власність ОСОБА_3
грошові кошти кожний по 250 000 грн., що у
сумі складає 1 000 000 грн. (а.с.4).

Ухвалою Вінницького міського суду
Вінницької області від 06.10.2014 року
відповідачку ОСОБА_8 було виключено із
числа позивачів у зв'язку з тим, що
згідно договору про відступлення права
вимоги від 25.09.2014 року, ОСОБА_8
відступила своє право вимоги до ОСОБА_3
за договором позики від 09.06.2009 року
ОСОБА_4 та ОСОБА_6

Згідно договору купівлі-продажу від
05.09.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_9 та
зареєстрованого в реєстрі за №2728, ТДВ
«Спеціалізоване бюро з довірчих
операцій» передало у власність
(продало), а ОСОБА_3 прийняв у власність
(купив) нежитлові приміщення в будівлі
цеху №10 (ТЕЦ) літ.А, площею 6855,8 кв.м., які
знаходяться в м. Вінниці по АДРЕСА_1, що
складає 17/25 частки нежитлової будівлі,
яка виділена в натурі (а.с.43-44), та право
власності на які зареєстровано за
відповідачем ОСОБА_3 КП «ВООБТІ» 10.09.2007
року, про що записано в реєстрову книгу
№9 додаткову за реєстровим №274, згідно
реєстраційного посвідчення КП
«ВООБТІ» (а.с.45).

Як вбачається з пояснень сторін в
судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
здійснив реконструкцію спірного
приміщення та на даний час дане
приміщення складається з: на І-му
поверсі приміщень №2, 3, 4, що складає
разом по 1-му поверху - 5289,0 кв.м.; на II-му
поверсі приміщення №5, що складає разом
по приміщенню №5 - 2934,1 кв.м.; на III-му
поверсі приміщення №6, що складає разом
по приміщенню №6 - 494,6 кв.м.; на IV-му
поверсі приміщення №7, що складає разом
по приміщенню №7 - 665,1 кв.м.; техповерху
приміщення №0, що складає разом по
приміщенню №10 - 345,9 кв.м., димової труби
№1 (цегляна, бетонна h = 120 м.кв.).

Згідно висновку державної
санітарно-епідеміологічної експертизи
від 12.05.2009 року №02-02/4192 за результатами
державної санітарно-епідеміологічної
експертизи офісно-складська будівля
АДРЕСА_1 в м. Вінниця відповідає вимогам
санітарного законодавства України і
може бути погоджена (а.с.47).

Згідно технічного звіту та заключення
про технічний стан будівельних
конструкцій існуючої
офісно-складської будівлі по АДРЕСА_1 в
м. Вінниця відповідно «Акту оцінки
технічного стану», «Нормативних
документів з питань обстежень,
паспортизації, безпечної та надійної
експлуатації будівель і споруд»
існуюча офісно-складська будівля в
цілому відноситься до II стану -
задовільний, при умові проведення в
подальшому поточних ремонтів не рідше
одного разу на два роки і проведення
обстежень не рідше 1 разу в 3 роки в
період її експлуатації,
офісно-складська будівля може
експлуатуватись (а.с.15-40).

З матеріалів справи вбачається, що ФОП
ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу
№070903/2 від 03.09.2007 року придбав у ТОВ
«Спеціалізоване бюро з довірчих
операцій» нерухомість, а саме димову
трубу залізобетонну (а.с.69). Однак даний
договір нотаріально не посвідчений та
не пройшов державну реєстрацію, а
відтак ФОП ОСОБА_7 права власності на
нерухоме майно, а саме на димову трубу
залізобетонну не набув.

В той же час з договору купівлі-продажу
від 05.09.2007 року, укладеного між ТОВ
«Спеціалізоване бюро з довірчих
операцій» та ОСОБА_3 вбачається, що
нежитлові приміщення будівлі цеху №10
ТЕЦ, в тому числі і спірна труба, були
придбані покупцем. Договір нотаріально
посвідчений та власність пройшла
державну реєстрацію (а.с.35-40, 43-50).

Окрім того, матеріали справи містять
заяву ФОП ОСОБА_7, відповідно до змісту
якої його право власності на димову
трубу, висотою 120 м., яка розміщена за
адресою: м. Вінниця, АДРЕСА_1, жодним
чином не порушене, будь-яких претензій
до сторін він не має, оскільки позивачі
по справі придбали у нього будівельні
матеріали, з яких складається
зазначена труба.

Відповідно положенням ст.1046 ЦК України
за договором позики одна сторона
(позикодавець) передає у власність
другій стороні (позичальникові)
грошові кошти або інші речі, визначені
родовими ознаками, а позичальник
зобов'язується повернути
позикодавцеві таку ж суму грошових
коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості.

Згідно ст.600 ЦК України, зобов'язання
припиняється за згодою сторін
внаслідок передання боржником
кредиторові відступного (грошей,
іншого майна тощо). Розмір, строки й
порядок передання відступного
встановлюються сторонами.

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України
встановлено, що право власні на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення) майна.

Зі змісту частини 3 статті 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. Власник має право
користуватись, розпоряджатись,
володіти майном.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Стаття 16 ЦК України встановлює, що
одним із способів захисту судом
цивільних прав та інтересів особи є
визнання права.

Тому, суд, оцінивши допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок в
їх сукупності за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженню наявних у
справі доказів приходить до висновку,
що позовні вимоги позивачів знайшли
своє підтвердження в судовому
засіданні, а відтак позов підлягає до
задоволення.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.16, 182, 321, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст.10,
60, 158, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_4 в
розмірі 37,5%; ОСОБА_6 в розмірі 37,5% та
ОСОБА_5 в розмірі 25% на комплекс
приміщень в цілому, як на окремий
об'єкт, загальною площею 10051,40 (десять
тисяч п'ятдесят одна ціла чотири
десятих) кв.м., які розташовані у
будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 у м.
Вінниці, а саме:

Літера «А»:

І-ий поверх: Приміщення №2: 2-1 сходова
клітина, загальною площею 17,0 кв.м., 2-2
склад, загальною площею 1631,50 кв.м., 2-3
насосна, загальною площею 1,6 кв.м., 2-4
склад, загальною площею 411,10 кв.м., 2-5
склад, загальною площею 269,60 кв.м., 2-6
офісне приміщення, загальною площею 76,8
кв.м., 2-7 офісне приміщення, загальною
площею 79,1 кв.м., 2-8 склад, загальною
площею 213,6 кв.м., 2-9 склад, загальною
площею 119,2 кв.м., 2-10 склад, загальною
площею 75,5 кв.м., 2-11 сходова клітина,
загальною площею 13,4 кв.м., 2-12 кабінет
завскладу, загальною площею 13,4 кв.м., 2-13
туалет, загальною площею 2,3 кв.м., 2-14
склад, загальною площею 245,8 кв.м., 2-15
склад, загальною площею 44,6 кв.м., 2-16
склад, загальною площею 275,4 кв.м.

Загальна площа приміщення №2 - 3489,90 кв.м.

Приміщення №3: 3-1 склад, загальною
площею 1425,90 кв.м., 3-2 туалет, загальною
площею 3,1 кв.м., 3-3 кабінет завскладу,
загальною площею 14,0 кв.м., 3-4 коридор,
загальною площею 4,0 кв.м., 3-5 склад,
загальною площею 28,1 кв.м., 3-6 склад,
загальною площею 65,0 кв.м.

Загальна площа приміщення №3 - 1535.8 кв.м.

Антресоль: Приміщення №4: 4-1 склад,
загальною площею 472,60 кв.м.

Загальна площа приміщення №4-472,60 кв.м.

Загальна площа приміщень 1-го поверху -
55498,30 кв.м.

ІІ-ий поверх: Приміщення №5: 5-1 сходова
клітина, загальною площею 17,0 кв.м., 5-2
коридор, загальною площею 3,9 кв.м., 5-3
коридор, загальною площею 7,7 кв.м., 5-4
туалет, загальною площею 1,4 кв.м., 5-5
туалет, загальною площею 1,4 кв.м., 5-6
кабінет, загальною площею 35,6 кв.м.. 5-7
склад, загальною площею 1589,1 кв.м., 5-8
склад, загальною площею 415,4 кв.м., 5-9
склад, загальною площею 274,1 кв.м., 5-Ю
офісне приміщення, загальною площею 158,8
кв.м., 5-11 коридор, загальною площею 13,5
кв.м., 5-12 сходова клітина, загальною
площею 13,2 кв.м., 5-13 коридор, загальною
площею 5,3 кв.м., 5-14 туалет, загальною
площею 1,2 кв.м., 5-15 туалет, загальною
площею 1,3 кв.м., 5-16 кабінет, загальною
площею 24,1 кв.м., 5-17 коридор, загальною
площею 26,1 кв.м., 5-18 кабінет, загальною
площею 15,1 кв.м., 5-19 кабінет, загальною
площею 35,0 кв.м., 5-20 каса, загальною
площею 5,1 кв.м., 5-21 кабінет, загальною
площею 38,5 кв.м., 5-22 кабінет, загальною
площею 20,6 кв.м., 5-23 кабінет, загальною
площею 19,9 кв.м., 5-24 кабінет, загальною
площею 37,6 кв.м., 5-25 кімната для прийому
їжі, загальною площею 19,0 кв.м., 5-26
туалет, загальною площею 1,2 кв.м., 5-27
туалет, загальною площею 1,1 кв.м., 5-28
коридор, загальною площею 4,4 кв.м., 5-29
душова, загальною площею 7,0 кв.м., 5-30
роздягальня, загальною площею 13,3 кв.м.,
5-31 роздягальня, загальною площею 8,7
кв.м., 5-32 кімната для прийому їжі,
загальною площею 20,9 кв.м., 5-33 коридор,
загальною площею 25,2 кв.м.. 5-34 кабінет,
загальною площею 15,1 кв.м., 5-35 коридор,
загальною площею 13,6 кв.м., 5-36 кабінет,
загальною площею 43,7 кв.м.

Загальна площа приміщення №5 - 3052,50 кв.м.

ІІІ-ий поверх: Приміщення №6: 6-1 сходова
клітина, загальною площею 13,4 кв.м., 6-2
туалет, загальною площею 2.6 кв.м., 6-3
коридор, загальною площею 25,1 кв.м., 6-4
кабінет, загальною площею 60,1 кв.м., 6-5
кабінет, загальною площею 55,1 кв.м., 6-6
кабінет, загальною площею 24,2 кв.м., 6-7
кабінет, загальною площею 19,8 кв.м., 6-8
кабінет, загальною площею 36.0 кв.м., 6-9
коридор, загальною площею 15,8 кв.м., 6-10
кабінет, загальною площею 10,8 кв.м., 6-11
кабінет, загальною площею 22,9 кв.м., 6-12
кабінет, загальною площею 19,8 кв.м., 6-13
коридор, загальною площею 25,6 кв.м., 6-14
коридор, загальною площею 34.0 кв.м., 6-15
сходова клітина, загальною площею 18,1
кв.м., 6-16 кабінет, загальною площею 13,0
кв.м., 6-17 кабінет, загальною площею 22,6
кв.м., 6-18 кабінет, загальною площею 24,4
кв.м., 6-19 кабінет, загальною площею 21,1
кв.м., 6-20 кабінет, загальною площею 11,4
кв.м., 6-21 кімната для прийому їжі,
загальною площею 11,00 кв.м., 6-22 кладова,
загальною площею 0,70 кв.м., 6-23 туалет,
загальною площею 2,8 кв.м., 6-24 коридор,
загальною площею 1,00 кв.м., 6-25 туалет,
загальною площею 1,70 кв.м., 6- 26 коридор,
загальною площею 1,60 кв.м.

Загальна площа приміщення №6 - 494,60 кв.м.

IV-ий поверх: Приміщення №7: 7-1 сходова
клітина, загальною площею 13,40 кв.м., 7-2
туалет, загальною площею 2,40 кв.м., 7-3
коридор, загальною площею 5,60 кв.м., 7-4
офісне приміщення, загальною площею
175,00 кв.м., 7-5 офісне приміщення,
загальною площею 36,30 кв.м., 7-6 кімната
для прийому їжі, загальною площею 8,10
кв.м., 7-7 кладова, загальною площею 4.0
кв.м., 7-8 конференц-зал, загальною площею
22,6 кв.м., 7-9 офісне приміщення, загальною
площею 38,4 кв.м., 7-10 каса, загальною
площею 6,2 кв.м., 7-11 кабінет, загальною
площею 53,90 кв.м., 7-12 кабінет, загальною
площею 34,9 кв.м., 7-13 офісне приміщення,
загальною площею 90,1 кв.м., 7-14 сходова
клітина, загальною площею 17,2 кв.м., 7-15
кабінет, загальною площею 21,1 кв.м., 7-16
коридор, загальною площею 28,4 кв.м., 7-17
кабінет, загальною площею 23,8 кв.м., 7-18
кабінет, загальною площею 23,3 кв.м., 7-19
кабінет, загальною площею 32,1 кв.м., 7-20
кабінет, загальною площею 18,2 кв.м., 7-21
кабінет, загальною площею 10,1 кв.м.

Загальна площа приміщення №7 - 661,00 кв.м.

Технічний поверх: Приміщення №10: 10-1
архів, загальною площею 345,9 кв.м.

Загальна площа приміщення №10 - 345,90 кв.м.

Загальна площа Приміщень №№2,4,5,6,7,10 -
10051,4 кв.м.

Димова труба цегляна, позначена на
плані під «№1» в кількості однієї
штуки.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: