Справа №
28 лютого 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області в
секретарі -Тарантаєві І.А.
Розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього
підприємства «Агрофірма «Шахтар», про
розірвання договору оренди, стягнення
заборгованості з орендної плати,
У Слов'янський міськрайонний суд
звернулася ОСОБА_1 з позовом до
Дочірнього підприємства «Агрофірма
«Шахтар», і просить: договір оренди
земельної ділянки № 1 площею 5,0563 га,
розташованої на території
Сергіївської сільської Ради
Слов'янського району, без номеру та без
дати укладений між нею і відповідачем -
розірвати, зобов'язавши відповідача
повернути належну їй зазначену
земельну ділянку, а також стягнути з
відповідача на її користь орендну
плату за 2013 рік у сумі 1658 гривень.
Позивачка обґрунтовує заявлені
позовні вимоги тим, що у її власності є
земельна ділянка загальної площею 6,0123
га, яка розташована на території
Сергіївської сільської Ради
Слов'янського району. Дана земельна
ділянка складається з двох ділянок,
ділянка № 1 площею 5,0563 га та ділянка № 2
площею 0,9560 га. Між нею і відповідачем,
строком на 12 років, укладено договір
оренди без номеру та без дати належної
їй на праві власності земельної
ділянки № 1 площею 5,0563 га. Цільовим
призначенням даної земельної ділянки
являється ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Відповідач відповідного договору
оренди зобов'язувався використовувати
земельну ділянку згідно її цільового
призначення, а також вносити орендну
плату у розмірі 648,93 гривень.
Зобов'язання взяті на себе по вказаному
договору оренди відповідач не виконує,
грубо порушує істотні умови договору
та вимоги законодавства. Так
відповідач не вносить їй орендну плату
за 2013 рік, і сума заборгованості
становить 1658 гривень. Добровільно
достроково розірвати договір оренди
спірної земельної ділянки і сплатити
заборгованість по орендній сплаті за
2013 рік, відповідач відмовляється, а
тому вона змушена звернутись до суду з
даним позовом і просить задовольнити
заявлені нею позовні вимоги, а також
стягнути з відповідача понесені нею
судові витрати.
Позивачка і її представник адвокат
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явились,
про дату, час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином. Надали
заяву про розгляд справи без їх участі,
наполягали на позовних вимогах та
просили їх задовольнити у повному
обсягу і не заперечували проти
винесення заочного рішення.
Відповідач будучи належним чином
повідомлений судовими повістками, без
поважних причин у судове засідання не
з'явився і не повідомив суд про причину
своєї неявки, з заявою про розгляд
справи у його відсутність, відповідач
до суду не звертався, у зв'язку з чим
ухвалою суду від 28 лютого 2014 року суд
вирішив розглянути дану справу у
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що: позов
ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства
«Агрофірма «Шахтар», про розірвання
договору оренди, стягнення
заборгованості з орендної плати,
підлягає задоволенню у повному обсягу.
Так у ході судового засідання
достовірно було встановлено, що:
ОСОБА_1 на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серія ДН № 190238, від 6 жовтня 2005 року, на
праві власності належить земельна
ділянка площею 6,0123 га, яка розташована
на території Сергіївської сільської
Ради Слов'янського району.
Дана земельна ділянка складається з
двох ділянок, ділянка № 1 площею 5,0563 га
ділянка № 2 площею 0,9560 га кадастровий
Цільове призначення земельної ділянки
сільськогосподарського виробництва.
Між ОСОБА_1 і Дочірнім підприємством
«Агрофірма «Шахтар» укладено договір
оренди без номеру та без дати, належної
ОСОБА_1 земельної ділянки № 1 площею 5,0563
га, строком на 12 років, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Оплата оренди вноситься
орендарем у розмірі 648,93 гривень. Даний
договір зареєстровано у Слов'янському
відділі реєстрації земель, про що у
Державному реєстрі земель по
Сергіївській сільській Раді учинено
На підставі акту прийму-передачі без
номеру та без дати зазначена земельна
ділянка позивачкою передана
Згідно довідки Дочірнього
підприємства «Агрофірма «Шахтар»
слідує, що по договору оренди без
номеру та без дати, укладеного між
ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством
«Агрофірма «Шахтар» існує
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у сумі 1658 гривень.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків встановлених законом.
Враховуючи викладене і оцінюючи надані
сторонами докази у їх сукупності, суд
визнає за встановлене, що відповідачем
порушуються умови договору оренди
спірної земельної ділянки, а саме: в
порушення п. 15 договору земельна
ділянка не використовується за її
цільовим призначенням - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва; в порушення п. 9 договору
не орендарем не вноситься орендна
плата у розмірі 648,93 гривень.
Згідно вимог ст. 96 ЗК України слідує, що:
« 1. Землекористувачі зобов'язані:
а) забезпечувати використання землі за
цільовим призначенням та за свій
рахунок приводити її у попередній стан
у разі незаконної зміни рельєфу;
б) додержуватись вимог законодавства
про охорону довкілля;
в) своєчасно сплачувати земельний
податок або орендну плату.»
Статтею 32 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що на вимогу однієї
із сторін договір оренди землі може
бути достроково розірвано за рішенням
суду в разі невиконання сторонами
своїх обов'язків та умов договору.
Таким чином суд вважає, що вимоги
позивача про дострокове розірвання
договору оренди спірної земельної
ділянки знайшли своє підтвердження у
ході судового розгляду справи і
підлягають задоволенню. Зазначений
договір оренди необхідно розірвати,
зобов'язавши відповідача повернути
позивачці належну їй земельну ділянку,
та стягнути з відповідача на користь
позивачки заборгованість по орендній
платі за 2013 рік у сумі 1658 гривень.
Також у відповідності вимог ст. 88 ЦПК
України з відповідача на користь
стягнути понесені нею судові витрати
на оплату судового збору у сумі 243,60
На підставі викладеного, керуючись
Законом України «Про оренду землі», ст.
ст. 93, 96, 158 ЗК України, ст. ст. 651, 653 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України,
суд -
Договір оренди земельної ділянки № 1
площею 5,0563 га, розташованої на
території Сергіївської сільської Ради
Слов'янського району, без номеру та без
дати, укладений між ОСОБА_1 і Дочірнім
підприємством «Агрофірма «Шахтар» -
Зобов'язати Дочірнє підприємство
«Агрофірма «Шахтар», розташованого за
адресою: Донецька область м. Слов'янськ
вулиця Свободи будинок 6 повернути
належну ОСОБА_1 на праві приватної
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ДН № 190238, від 6 жовтня 2005 року,
земельну ділянку № 1 площею 5,0563 га
Стягнути з Дочірнього підприємства
«Агрофірма «Шахтар», розрахунковий
на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженки м. Харків, проживаючої:
АДРЕСА_1 заборгованість по орендній
платі за користування земельною
ділянкою № 1 за 2013 рік у сумі 1658 гривень,
а також понесені нею судові витрати у
сумі 243,60 гривень.
Рішення може бути оскаржене в судову
палату по цивільних справах
апеляційного суду Донецької області,
через Слов'янський міськрайонний суд,
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення складене в одному екземплярі в
нарадчий кімнаті.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду
Д.А. Кривошеєв