Справа № 428/1138/14-ц
Провадження № 2/428/1106/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Олійник В.М.,

при секретарі Андрусишин Н.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж посилаючись на те, що у 2007 році він самостійно збудував гараж у АДРЕСА_1. Він та його родина просто користувалась цим гаражем без оформлення правовстановлюючих документів. На початку 2008 року він вирішив узаконити право власності на гараж і у зв'язку з цим звернувся до необхідних державних органів для отримання правовстановлюючих документів на гараж. 23 жовтня 2008 року Сєвєродонецька міська рада рішенням №2562 надала йому земельну ділянку площею 0,0040 га за адресою: АДРЕСА_1 під існуючий індивідуальний гараж в довгострокове користування строком на 25 років. На підставі цього рішення 07 листопада 2008 року між ним та Сєвєродонецькою міською радою був укладений договір оренди землі № 13 згідно якого йому в строкове платне користування строком на 25 років була надана земельна ділянка - землі житлової забудови (під існуючий індивідуальний гараж), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Індивідуальному гаражу, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці наданій позивачу, рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради №2562 від 23.10.2008 року, надана адреса: АДРЕСА_1, індивідуальний гараж НОМЕР_1, що підтверджується довідкою Відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради №724 від 26.11.2013 року. В теперішній час він сплачує щорічно орендну плату за зазначену земельну ділянку відповідно до п.9 Договору №13 від 26.11.2013 року. Коли він звернувся до Сєвєродонецької міської ради, КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації». Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції з питанням отримання свідоцтва на гараж, то йому було відмовлено у вирішенні цього питання, тобто визнати за ним право власності на гараж та надати правовстановлюючі документи вищенаведені організації відмовляються, тому він вимушений був звернутися з даним позовом до суду і просить визнати за ним право власності на індивідуальний гараж НОМЕР_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,0 м2.

Позивач в судове засідання Сєвєродонецького міського суду не з'явився, про місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Сєвєродонецької міської ради в судове засідання не з'явився, про місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що проти задоволення позову про визнання права власності на гараж не заперечує.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, за наступних підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно із ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В силу ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Сєвєродонецьке БТІ» станом на 19.03.2014 року, на гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заведено інвентаризаційну справу № 2899, будівництво гаражу здійснено в межах будівельних норм, та його можливо безпечно експлуатувати.

Рішенням Сєвєродонецької міської ради № 2562 від 23.10.2008 року ОСОБА_1 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під існуючий індивідуальний гараж за адресою: АДРЕСА_1, та надано в довгострокову оренду строком на 25 років земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_2.

Відповідно до договору оренди землі № 13 від 07.11.2008 року укладеного між позивачем та Сєвєродонецькою міською радою, позивачу на підставі рішення Сєвєродонецької міської ради за № 2562 від 23.10.2008 року надано в строкове платне користування земельну ділянку - землі житлової забудови (під існуючий індивідуальний гараж) який знаходиться: АДРЕСА_1. На виконання вказаного договору було складено акт передачі-прийняття земельної ділянки в натурі від 22.01.2009 року.

Відповідно до довідки Відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради від 26.11.2013 року № 724 індивідуальний гараж розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці наданій ОСОБА_1 рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради №2562 від 23.10.2008 року, має адресу: АДРЕСА_1, індивідуальний гараж НОМЕР_1.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, земельна ділянка була надана в установленому порядку, вказаний номер гаражу, будівництво не порушує будь-чиїх прав, оскільки не порушує права власності чи користування інших осіб, та не загрожує нікому внаслідок будівництва, порушень будівельних норм і правил не виявлено, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.15, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 174, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний гараж НОМЕР_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,0 м2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. М. Олійник