Справа № 710/2268/14-ц
провадження № 2/710/1038/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24.11.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, -
позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування її житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, та зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання у Шполянському РС УДМС України в Черкаській області, мотивуючи тим, що на підставі біржевої угоди купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованої Шполянським БТІ відповідно до реєстру №2236, згідно інвентарної справи №2796, вона являється власником житлового будинку, розташованого в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, в якому зареєстрована та проживає на даний час. 19 березня 2011 року вона зареєструвала в своєму будинку знайомого її брата, який помер в 2012 році, ОСОБА_2. Відповідач пожив лише декілька днів в її будинку і поїхав в невідомому напрямку. З того часу ні вона, ні її чоловік не володіють інформацією про місце перебування відповідача, поскільки він був знайомим її брата, який помер. З 2011 року і по даний час відповідач не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на ній. Поскільки відповідач відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, тому вона вважає, що він втратив право користування її житлом, розташованим в м. Шпола по вул. Київська, 15. Поскільки відповідач добровільно не знімається з реєстрації і не реєструється по місцю свого фактичного проживання, вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом, який підтримала в судовому засіданні, а судові витрати просила залишити на її рахунку.
Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» №92 від 14 листопада 2014 року, тому суд, враховуючи думку позивачки, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1, на підставі біржевої угоди купівлі-продажу житлового будинку від 31.08.2000 року, зареєстрованої Шполянським БТІ відповідно до реєстру №2236, згідно інвентарної справи №2796, являється власником житлового будинку, розташованого в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області.
В будинку, який належить позивачці, зареєстрований з 19.03.2011 року відповідач ОСОБА_2, що підтверджується копією витягу з будинкової книги. Відповідач проживав в будинку позивачки лише декілька днів, а потім залишив місце реєстрації і поїхав в невідомому напрямку.
З 2011 року і по даний час відповідач не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на позивачці.
Відсутність відповідача ОСОБА_2 за місцем його реєстрації в м.Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, підтверджується поясненнями сусідів позивачки ОСОБА_3 і ОСОБА_4 від 27.10.2014 р.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Незважаючи на те, що позивачка являється власником будинковолодіння, розташованого в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, але розпорядитися своїм будинком на власний розсуд не може, так як в будинку зареєстрований відповідач.
З урахуванням зазначених вище обставин в сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню на тій підставі, що позивачка являється власником будинку, розташованого в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, відповідач ОСОБА_2 відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 3 роки, будинком не користується, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі в будинку відсутні, тому його можливо визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, який належить на праві власності позивачці ОСОБА_1, та зняти відповідача ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання у Шполянському РС УДМС України в Черкаській області.
На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим м. Шпола, вул. Київська, 15, Черкаської області, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, та зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, у Шполянському РС УДМС України в Черкаській області.
Відповідач вправі подати до Шполянського районного суду Черкаської області заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги про його апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Кравчук