Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"27" лютого 2014 р. Іллічівський
районний суд м. Маріуполя Донецької
області під головуванням судді
Кашицьку С. А., при секретарі Тарасенко
О.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання
права власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом. В обґрунтування своїх
позовних вимог позивач зазначив, що
20.10.1994 року між ним та ОСОБА_2 була
укладена домашня угода, відповідно до
якої він придбав у ОСОБА_2
домоволодіння АДРЕСА_1. При укладення
угоди всі її умови були виконані
сторонами в повному обсязі, а саме:
позивач передав відповідачу грошову
суму, а відповідач, в свою чергу,
передав позивачу у володіння спірне
домоволодіння, однак нотаріально дана
угода завірена не була. На підставі
викладеного позивач просить визнати
домашню угоду - договір купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 20.10.1994
року між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним, а також визнати за ним право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надавши суду заяву про розгляд справи
за його відсутності, в якій вказав, що
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити, не заперечує проти
винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, про
час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином.

В зв'язку з чим, суд ухвалив розглядати
справу в порядку ст..224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 20.10.1994 року між
позивачем та ОСОБА_2 була укладена
домашня угода, відповідно до якої він
придбав у ОСОБА_2 домоволодіння
АДРЕСА_1. Всі істотні умови даної угоди
сторонами були виконані, але
нотаріальна форма при укладенні угоди
дотримана не була.

Разом з тим, сторони виконали умови
угоди в повному обсязі: позивач передав
грошову суму, а відповідач ОСОБА_2 у
свою чергу фактично передав житловий
будинок по АДРЕСА_1 в його володіння.

Нотаріально посвідчити угоду в даний
час не представляється можливим, у
звязку з чим угода повинна бути визнана
дійсною.

Відповідно до ст..47 ЦК України (в
редакції 1963 року), якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка вимагає нотаріального посвідчення,
а інша сторона ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, суд в
праві за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України, у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що
всі істотні умови даної угоди
сторонами були виконані, але
нотаріальна форма при укладенні угоди
дотримана не була.

Таким чином, заявлені вимоги знайшли
своє підтвердження наданими суду
доказами та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215, 224 - 228
ЦПК України, ст..47 ЦК України (в редакції
1963 року), ст.ст. 203, 220, 655, 656 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,
укладений 20.10.1994 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

На заочне рішення відповідачем може
бути подана заява про його перегляд до
Іллічівського райсуду міста Маріуполя,
протягом 10 днів з дня отримання копії
заочного рішення.

На рішення може бути подана апеляція в
Апеляційний суд Донецької області
через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
С. А. Кашицька