Справа № 595/311/14-ц
Провадження 2/595/130/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2014

Бучацький районний суд Тернопільської
області

одноособово суддею
Федорончуком В.Б.,

при секретарі
Король Т.М.,

з участю позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

відповідачки
ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Бучач справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання
договору оренди нежитлового
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_3 про розірвання договору оренди
нежитлового приміщення, мотивуючи тим,
відповідно до п.6.3. договору оренди дія
договору припиняється внаслідок
дострокового його припинення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав, суду пояснив,
що 6 квітня 2013 року між ним та ОСОБА_3
укладено договір оренди нежитлового
приміщення, а саме магазину, що
розташований по АДРЕСА_1, для
здійснення останньою підприємницької
діяльності. Відповідно до договору
оренди сторонами обумовлено свої права
та обов'язки. Строк дії договору
встановлено сторонами у тридцять п'ять
місяців. Згідно п.6.3. Договору дія
договору припиняється внаслідок
закінчення терміну його дії, загибелі
орендованого майна, дострокового його
припинення. 11 грудня 2013 року на адресу
орендаря ОСОБА_3 ним надіслано
повідомлення про дострокове
припинення договору оренди і
запропоновано останній в строк до 11
березня 2014 року звільнити та передати
орендоване майно.

Відповідачка позов визнала, однак суду
пояснила, що на час розгляду справи не
сплив термін, до якого вона повинна
звільнити приміщення і, окрім того,
позивач має борг перед нею, а тому вона
має право на оренду приміщення
протягом певного періоду, в рахунок
погашення позивачем заборгованості.

Згідно договору оренди від 6 квітня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено
договір оренди нежитлового приміщення
- магазину, що розташований в АДРЕСА_1,
для здійснення підприємницькою
діяльністю. Строк дії договору
встановлено сторонами у тридцять п'ять
місяців.

Відповідно до п.6.3. вказаного Договору
дія договору припиняється внаслідок
закінчення терміну його дії, загибелі
орендованого майна, дострокового його
припинення.

Згідно п.4.5. Договору у випадку
дострокового припинення договору
оренди Орендар не пізніше 3-х місяців
повинен звільнити орендоване майно.

Із повідомлення від 11 грудня 2013 року
вбачається, що ОСОБА_1 повідомляє
ОСОБА_3 про дострокове припинення
договору оренди і пропонує останній в
строк до 11 березня 2014 року звільнити та
передати орендоване майно.

Заслухавши сторони, дослідивши
письмові докази, суд встановив ту
обставину, що на момент розгляду справи
не сплив термін, до якого відповідачка
повинна звільнити та передати
орендоване приміщення згідно
повідомлення позивача про дострокове
припинення договору оренди.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених
прав, невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.651 цього Кодексу зміна
або розірвання договору допускається
лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За встановлених обставин та визначених
відповідно до них правовідносин суд
приходить до переконання, що права
позивача, за захистом яких він
звернувся до суду, не порушені, а тому в
задоволенні позову слід відмовити за
безпідставністю заявлених вимог.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,130,212,214,215 ЦПК
України, ст.ст.629,651 ЦК України, суд

В И Р І
Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про розірвання договору оренди
нежитлового приміщення - відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Тернопільської області через
Бучацький районний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: В. Б. Федорончук