Справа 549/540/14-ц
Провадження №2/549/162/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року Чорнухинського
районного суду Полтавської області в
складі: головуючого-судді
Орел І.І.

при секретарі
Міщенко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Чорнухи за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним та визнання права власності на
майно, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом, в якому вказує, що відповідно
до витягу з Державного реєстру прав
нерухоме майно про реєстрацію права
власності виданого реєстраційною
службою Чорнухинського районного
управління юстиції Полтавської
області відповідач ОСОБА_2 мав у своїй
власності нежитлову будівлю
агрохімлабораторію, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

10 квітня 2014 року між ним та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі агрохімлабораторії.

На підтвердження домовленості позивач
передав відповідачу кошти за нерухоме
майно в розмірі 100000 грн.

Відповідач зобов»язувався до 01
вересня 2014 року нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажу майна. Але
свого слова не дотримав.

В зв'язку з чим у нього відсутні
будь-які правовстановлюючі документи,
які б підтверджували їх право
власності на придбане майно у
відповідача.

Просив визнати право власності на
нежитлову будівлю за ним.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 надав суду покази аналогічні
викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3
позовні вимоги визнала.

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до витягу з Державного
реєстру прав нерухоме майно про
реєстрацію права власності виданого
реєстраційною службою Чорнухинського
районного управління юстиції
Полтавської області відповідач ОСОБА_2
мав у своїй власності нежитлову
будівлю агрохімлабораторію, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

10 квітня 2014 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу будівлі
агрохімлабораторії.

На підтвердження домовленості позивач
сплатив відповідачу за майно кошти в
сумі 100000 гривень. В свою чергу
відповідач надав позивачу всі
документи на будівлю та дозволив
користуватися нерухомим майном.

Підтвердженням сплати цих коштів є
укладений договір купівлі-продажу та
розписка від 10 квітня 2014 року.

Згідно умов договору ОСОБА_2
зобов'язувався до 01 вересня 2014 року
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, але через певний час
відмовився нотаріально посвідчувати
вказаний договір пославшись на свою
зайнятість.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що позивач повністю
виконав умови раніше досягнутої
домовленості, що підтверджується
договором купівлі-продажу укладеним
між ним та відповідачем і відбулося
повне його виконання, суд вважає, що є
достатні правові підстави для визнання
права власності на об?єкт нерухомого
майна за позивачем.

Відповідно до ст. 328 УК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності невстановлена
судом.

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 328, 392 ЦК України,
ст. ст. 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати укладеним договір
купівлі-продажу від 10 квітня 2014 року
між ОСОБА_1 жителем АДРЕСА_2 та ОСОБА_2,
жителем с.Галяве Чорнухинського району
Полтавської області

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 жителем
АДРЕСА_2 право власності на нежитлову
будівлю агрохімлабораторії, що
знаходиться в АДРЕСА_1 та складається в
цілому з нежитлової будівлі
агрохімлабораторії «А1» загальною
площею 584,3 м2.

Рішення маже бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Чорнухинський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги на
протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий підпис