Справа № 511/109/14-ц
Номер провадження : 2/511/253/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж.
В.,

при секретарі Ніколас
С.О.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Роздільна
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення факту проживання однією
сім"єю, визнання права власності на
житловий будинок та господарчі
споруди по праву спадкування за
заповітом, визнання права власності
на земельну ділянку в порядку
спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

В січні 2014 року ОСОБА_2 звернувся в
суд з позовом до ОСОБА_3, в якому просив
встановити факт проживання його
однією сім"єю з матір"ю ОСОБА_4 по день
її смерті, тобто по ІНФОРМАЦІЯ_2, та
визнати за ним право власності по праву
спадкування за заповітом на належний
при житті матері житловий будинок з
надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , а
також на земельну ділянку площею 0,060 га
за вказаною адресою, на якій
розташований будинок.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав, про що
надав суду письмову заяву, просив
слухання по справі провести без його
участі в судових засіданнях.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позов підтримала, суду
пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати
позивача - ОСОБА_4. Після її смерті
відкрилась спадщина на спадкове майно,
до складу якого входить будинок по
АДРЕСА_1 та земельна ділянка за
вказаною адресою площею 0,060 га. І
будинок, і земельну ділянку мати
придбала при житті на підставі
нотаріально посвідчених договорів
купівлі-продажу будинку та земельної
ділянки. При житті мати залишила
заповіт, яким вищевказане майно
заповіла йому. В установлений законом
строк він звернувся з заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори, однак йому було відмовлено в
видачі свідоцтва про право на спадщину,
в зв"язку з відсутністю державної
реєстрації належного померлій майна
відповідно до вимог Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та обтяжень" та
рекомендовано звернутись до суду.

Оскільки дане спадкове майно було
придбано померлою до набрання чинності
Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та обтяжень", а право власності на
нерухоме майно набувається в Україні
на підставі законодавства, яке діяло на
час його придбання, сумнівів у
належності цього майна матері ОСОБА_2
на має, просив встановити факт його
спільного проживання однією сім"єю з
матір"ю по день її смерті та визнати за
ним право власності на спадкове
нерухоме майно будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку за вказаною адресою площею 0,060
га.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
матеріали справи, давши оцінку
обґрунтованості заявлених вимог,
прийшов до висновку про задоволення
позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на
підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі - продажу від 04.06.2002
року належав будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, який вона
придбала у ОСОБА_5 (а.с.21)

Також ОСОБА_4 на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
від 04.06.2002 року належала земельна
ділянка площею 0,060 га, яку вона придбала
у ОСОБА_5 Продавцю земельна ділянка
належала на підставі Державного акту
про право приватної власності на землю
серії ІІІ-ОД №040784, виданого
Роздільнянською міською радою 25.04.2002
року. (а.с.20)

На вказаному Державному акті
державним нотаріусом проставлено
відмітку про перехід права власності
від імені ОСОБА_5 до ОСОБА_4

Однак у вищевказаному Державному
акті відсутня відмітка про здійснення
Держкомземомом державної реєстрації
права власності на зазначену земельну
ділянку. Крім цього відсутня
реєстрація права власності на будинок,
що стало підставою для відмови
нотаріуса у видачі свідоцтва про право
власності на спадкове майно.

Так відповідно до п.4.15 розділу 4
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва
про право на спадщину на майно, яке
підлягає реєстрації, проводиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві.
Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до
складу спадкового майна входить
нерухоме майно, що підлягає реєстрації
(за винятком земельної ділянки),
нотаріус вимагає, крім
правовстановлюючого документа, витяг з
Реєстру прав власності. За відсутності
у спадкоємця необхідних для видачі
свідоцтва про право на спадщину
документів нотаріус роз'яснює йому
процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності, набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Судом встановлено, що вищевказане
майно придбане спадкодавцем в період,
коли чинне законодавство не
пов'язувало момент виникнення права
власності на нерухоме майно з його
реєстрацією.

У своєму інформаційному листі №10-1387
від 27.09.2012 року Вищий спеціалізований
суд України з розгляду цивільних і
кримінальних справ зазначив, що
відповідно до ст. 2 Закону України від 1
липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3
зазначеного закону право власності та
інші речові права на нерухоме майно,
набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть.
(а.с.8)

При житті вона не встигла
зареєструвати належне їй на праві
власності майно, однак суд вважає, що
спадкодавець набув за життя право
власності на будинок та земельну
ділянку, а відтак спадкоємці померлої
ОСОБА_4 також набувають право власності
на вищевказане майно у порядку
спадкування.

У відповідності до ст.1223 ЦК України
право на спадщину мають особи,
визначені заповітом.

За життя ОСОБА_4 склала заповіт від
20.10.2011 року, яким заповіла належну їй
частину майна - будинок по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,060 га за
вказаною адресою на ім"я сина - ОСОБА_2.

У встановленому законом порядку у
відповідності до ст.1268 ЦК України
ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті
матері, подавши у встановлений законом
6-ти місячний строк з дня смерті
спадкодавця заяву про прийняття
спадщини від 03.08.2012 року, що
підтверджується копією спадкової
справи. Крім цього ОСОБА_2 прийняв
спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України,
так як проживав з матір"ю на день її
смерті, що підтверджується довідкою з
місця проживання .

Тому суд вважає, що за ОСОБА_2
належить визнати право власності по
праву спадкування за заповітом на
будинок з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1 та на розташовану за вказаною
адресою земельну ділянку площею 0,060 га,
належні померлій ОСОБА_4.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1225, 1268-1270, 1296,
1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, п.1
ч.1 ст.256, 259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення факту проживання однією
сім"єю, визнання права власності на
житловий будинок та господарчі
споруди по праву спадкування за
заповітом, визнання права власності
на земельну ділянку в порядку
спадкування за заповітом -
задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, проживав однією сім"єю з
ОСОБА_4, по день її смерті, тобто по
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності по
праву спадкування за заповітом на
житловий будинок та господарчі
споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 та
який складається з: "А" - житловий
будинок, загальною площею 105,50 кв.м, в
тому числі житловою - 67,70 кв.м, "Б" -
гараж, "В" - літня кухня, ""а1" - підвал,
після смерті ОСОБА_4, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності по
праву спадкування за заповітом на
земельну ділянку площею 0,060 га, що
розташована по АДРЕСА_1, яка належала
померлій ОСОБА_4 на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04.06.2002 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги через суд першої
інстанції в апеляційний суд Одеської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення, а у випадку відсутності
особи в судовому засіданні при
оголошенні рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Ж. В. Теренчук