Дата документу 20.02.2014 Справа № 554/7470/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 лютого 2014 р. Октябрський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді:
Андрієнко Г.В.

при секретарі :
Новіковій А.П.

за участю адвоката :
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Полтави цивільну справу за позовом
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит « до
ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про
виселення ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Банк «Фінанси та
Кредит» звернувся до суду із
вищевказаним позовом. В заяві вказали
, що рішенням Апеляційного суду
Полтавської області від 07.02.2013 р. за
позовом АТ «Банк «Фінанси та кредит»
до ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 та Служби
громадянства, іміграції та реєстрації
фізичних осіб Октябрського РВ ПМУ УМВС
України в Полтавській області про
звернення стягнення на предмет іпотеки
, виселення та зняття із
реєстраційного обліку апеляційну
скаргу позивача було задоволено
частково. Заочне рішення Октябрського
районного суду м. Полтави від 10.10.2012 р.
скасовано. Постановлено нове рішення ,
яким задоволено частково позовні
вимоги ПАТ « Банк «Фінанси та кредит»
до ОСОБА_7 про стягнення заборгованості
за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, виселення , зняття з
реєстраційного обліку. З будинку
АДРЕСА_1 виселено ОСОБА_7. Зобов*язано
Державну міграційну службу України в
Полтавській області зняти з реєстрації
за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1

В задоволенні позовних вимог про
виселення інших осіб було відмовлено,
оскільки судом дані фізичні особи не
притягувалися до участі у справі в
якості відповідачів. Крім того, вони не
попереджувались банком про
необхідність виселення відповідно до
вимог ст. 109 ЖК України, і такі відомості
банку є передчасними. Прохали виселити
із будинку АДРЕСА_1 у м. Полтава ( стара
адреса: АДРЕСА_1) ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 та зняти їх
реєстрації. Стягнути з відповідачів на
користь ПАТ « Банк «Фінанси та кредит»
судові витрати в сумі 573, 50 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Відповідачі прохали відмовити в
задоволенні позову , посилаючись на те ,
що відповідачі були зареєстровані за
цією адресою це до оформлення договору
іпотеки. Неповнолітній ОСОБА_5 в разі
виселення взагалі буде позбавлений
житла.

Представник Октябрського районного
відділу Державної міграційної служби
України у м. Полтаві в судове засідання
не з*явився , будучи вчасно
повідомленим про день та час розгляду
справи.

Суд дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, думку
адвоката, вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням
Апеляційного суду Полтавської області
від 07.02.2013 р. за позовом АТ «Банк
«Фінанси та кредит» до ОСОБА_7, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8
та Служби громадянства, іміграції та
реєстрації фізичних осіб Октябрського
РВ ПМУ УМВС України в Полтавській
області про звернення стягнення на
предмет іпотеки , виселення та зняття
із реєстраційного обліку апеляційну
скаргу позивача було задоволено
частково. Заочне

рішення Октябрського районного суду м.
Полтави від 10.10.2012 р. скасовано.
Постановлено нове рішення , яким
задоволено частково позовні вимоги ПАТ
« Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_7
про стягнення заборгованості за
кредитним договором шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення , зняття з реєстраційного
обліку. З будинку АДРЕСА_1 виселено
ОСОБА_7. Зобов'язано Державну
міграційну службу України в
Полтавській області зняти з реєстрації
за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1

Звернуто стягнення на предмет іпотеки:
житловий будинок із приватизованою
земельною ділянкою ( кадастровий номер
:15:015:0049) під ним, що розташований
по АДРЕСА_1 м. Полтава. Зазначений
будинок має загальну площу 152, 40 кв. м і
житлову площу 58,9 кв.м., земельна ділянка
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, має
загальну площу 1170 кв. м власником якого
є ОСОБА_7, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, місце проживання АДРЕСА_1.
Надано право АТ « Банк « Фінанси та
Кредит» в особі філії « Полтавське РУ»
АТ» Банк» Фінанси та Кредит» від свого
імені продати предмет іпотеки
будь-якій особі на підставі проведеної
на момент продажу, встановлено
початкову ціну предмету іпотеки на
рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, визначеної незалежним
суб'єктом оціночної діяльності. Надано
АТ « Банк « Фінанси та Кредит» в особі
філії « Полтавське РУ» АТ» Банк»
Фінанси та Кредит» право здійснення
оцінки даного майна за участю суб'єкта
оціночної діяльності за власним
вибором з виготовленням звіту
незалежної оцінки, бути замовником
виготовлення та одержання витягу з
реєстру прав власності на дане
нерухоме майно від БТІ , одержати копії
технічного паспорту та інших
правовстановлюючих документів на
даний будинок, які маються у наявності
у БТІ.

Виселено із будинку під номером
АДРЕСА_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1
Зобов'язано Державну Міграційну службу
України в Полтавській області зняти з
реєстрації за адресою м. Полтава,
АДРЕСА_1 ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1

Стягнуто з ОСОБА_7 на користь ПАТ «
Банк» Фінанси та Кредит» в особі Філії
« Полтавське РУ « АТ « Банк «
Фінанси та Кредит» 1828 грн. 50 коп. на
відшкодування судових витрат.

Ухвалою ВССУ з розгляду цивільних та
кримінальних справ від 10.04.2013 року
касаційну скаргу ОСОБА_7 відхилено.
Рішення апеляційного суду Полтавської
області від 07.02.2013 року залишено без
змін. Вказаним рішення встановлено, що
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
зареєстровані у будинку, що є предметом
іпотеки. ОСОБА_6 не зареєстрована , але
проживає.

При укладенні договору іпотеки №
451/1-КТ-КЛІ від 11.09.2007 року в будинку за
адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_8 1924 р.н.(нині
покійний) повідомив , що в будинку більш
ніхто зареєстрований. В подальшому
іпотекодавець ОСОБА_7 брав на себе
зобов'язання нікого не реєструвати в
вищезазначеному будинку до повного
погашення кредиту.

Згідно п.8.1.10 іпотечного договору
іпотекодавець зобов'язаний не
реєструвати в будинку, що є предметом
іпотеки будь-яких осіб без письмового
дозволу іпотекодержателя.

При оформленні договору іпотеки
ОСОБА_8 надав довідку , яка свідчила
про те , що він за спірною адресою
зареєстрований один ( а.с 33 ).

Однак , під час розгляду справи
встановлено , що до оформлення
іпотечного договору в квартирі були
зареєстровані ОСОБА_4 31.05.2001 р., ОСОБА_2
-19.06.1999 р., ОСОБА_3 01.06.2001 р.

Відповідачі по справі не були
власниками спірного будинку.

Відповідно до ст. 40 ЗУ « Про іпотеку»,
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців.

Всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок протягом одного місця
з дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють добровільно
житловий будинок у встановлений або
погоджений сторонами строк
добровільно , їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК УРСР звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають в ньому.

Враховуючи те , що малолітній ОСОБА_5 не
має жодних майнових прав на будинок ,
то він також підлягає виселенню.

Відповідачі неодноразово
повідомлялися про необхідність
виселення з боку ПАТ « Банк «Фінанси та
кредит» ( а.с. 21-30). Реєстрація
відповідачів у спірному будинку до
укладення договору іпотеки не
свідчить про неможливість їх
виселення в порядку передбаченому ст. 40
ЗУ « Про іпотеку «.

Судовий збір підлягає стягненню на
користь позивача в сумі 114,70 грн. , які
повинні були бути сплачені при подачі
позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України
, ст. 109 ч.3 ЖК УРСР , ст. 40 ЗУ « Про іпотеку
« , суд, -

В
И Р І Ш И В :

Позов ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит «
до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про
виселення задовольнити повністю.

Виселити з будинку АДРЕСА_1 у м. Полтаві
( стара адреса : АДРЕСА_1 ) ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 ,
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
ОСОБА_6 на користь ПАТ «Банк « Фінанси
та Кредит» судові витрати по 28,68 грн.
з кожного.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Октябрський районний суд м.
Полтави на протязі 10 діб з моменту
оголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко