Справа № 186/1780/14-ц
"17" листопада 2014 р. Першотравенський
міський суд Дніпропетровської області
в складі: головуючої судді Янжули С. А.
при секретарі: Лиман Н.П.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Першотравенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа Головне управління
Державної Міграційної служби України в
Дніпропетровській області
(Першотравенський міський сектор) про
усунення перешкод у здійсненні права
власності, визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
21 жовтня 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до Першотравенського
міського суду з позовом до
відповідачки ОСОБА_2, третя особа
Головне управління Державної
Міграційної служби України в
Дніпропетровській області
(Першотравенський міський сектор) про
усунення перешкод у здійсненні права
власності, визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
В обґрунтування своїх вимог
посилається на те, що вона є
одноособовим власником квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно від 03 квітня 2013 року та договором
купівлі-продажу квартири від 03 квітня
2013 року, посвідченого приватним
нотаріусом Першотравенського
нотаріального округу.
Відповідачка була продавцем вказаної
квартири. При укладанні договору
купівлі-продажу між сторонами була
усна домовленість про те, що
відповідачка ще місяць буде
зареєстрована у спірній квартирі, а
потім сама зніметься з реєстраційного
обліку за вказаною адресою.
Однак, всупереч домовленості,
відповідачка в добровільному порядку
не бажає виписатися з квартири, хоча не
мешкає в ній з 2014 року.
Просить суд визнати відповідачку
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням - квартирою
АДРЕСА_1; зобов'язати Головне
управління Державної Міграційної
служби України в Дніпропетровській
області (Першотравенський міський
сектор) зняти з реєстраційного обліку
відповідачку за вказаною адресою,
стягти з відповідачки на її користь
судові витрати.
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутність, свої
позовні вимоги підтримала у повному
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про день слухання справи
була належним чином повідомлена через
оголошення в газеті, причини неявки
суду невідомі. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов слід задовільнити.
Копією договору купівлі-продажу від 03
квітня 2013 року підтверджується, що
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 належну їй на
праві приватної власності квартиру
АДРЕСА_1 за 160 000 гривень, які покупець
сплатила повністю, а представник
продавця отримала повністю до
підписання договору, про що зазначено в
п.7 даного договору.
Договір засвідчений приватним
нотаріусом Першотравенського міського
нотаріального округу.
Витягом з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності №1945151 від 03 квітня 2013 року
підтверджується, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 на праві приватної
Копією виписки з фінансово - особового
рахунку від 10 жовтня 2014 року
підтверджується, що власником квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, яка зареєстрована в
ній 23 квітня 2013 року. В даній квартирі
також зареєстровані її неповнолітня
донька ОСОБА_3, 2012 року народження та
ОСОБА_2, 1936 року народження.
Актом №301 від 10 жовтня 2014 року
підтверджується, що ОСОБА_2, 1936 року
народження, зареєстрована в АДРЕСА_1,
але не мешкає там із січня 2014 року по
Згідно ч.ч.1,2 ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім`ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
Якщо наймач або члени його сім`ї були
відсутні з поважних причин понад шість
місяців, цей строк за заявою
відсутнього може бути продовжено
наймодавцем, а в разі спору - судом.
У відповідність ст.72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Згідно ч.1 ст. 99 ЖК України піднаймачі і
тимчасові жильці самостійного права на
займане жиле приміщення не набувають
незалежно від тривалості проживання.
Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Відповідно ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.
На підставі ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Ч.2 ст.35 ЦПК України передбачено, що
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору,
можуть бути залучені до участі в справі
також за клопотанням сторін, інших
осіб, які беруть участь у справі. Якщо
суд при прийнятті позовної заяви,
здійсненні провадження у справі до
судового розгляду або під час судового
розгляду справи встановить, що судове
рішення може вплинути на права і
обов'язки осіб, які не є стороною у
справі, суд залучає таких осіб до
участі в справі як третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору.

Суд не вправі зобов'язати третю особу,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, вчинити певні дії, це
стосується лише відповідачів по
справі.

Відповідачка не проживає в спірній
квартирі, власником її не являється,
позивачка придбала зазначену квартиру
і є її власником на праві приватної
власності.

Враховуючи, що позивачка є власниками
квартири, а відповідач чинять
перешкоди в її праві користування
квартирою, суд вважає за необхідне
задовільнити позов.

На підставі викладеного, керуючись ч.3
ст.98, ч.1 ст.99 ЖК України, ст.ст.316, 317,391 ЦК
України, ст.ст.10, 212, 214-215 ЦПК України, -
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Головне управління Державної
Міграційної служби України в
Дніпропетровській області
(Першотравенський міський сектор) про
усунення перешкод у здійсненні права
власності, визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням задовільнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням: квартирою АДРЕСА_1

Зняти з реєстраційного обліку в
квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стягти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір, сплачений нею при подачі
позову до суду в розмірі 243 (двохста
сорока трьох) гривень 60 копійок та
витрати, пов'язані із викликом
відповідачки в судове засідання через
оголошення в газеті в розмірі 350
(трьохста п'ятдесяти) гривень.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Першотравенський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя: С. А. Янжула