Справа № 686/1018/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2014

Хмельницький міськрайонний суд в
складі :

головуючої - судді Порозової І.Ю.

секретаря Грицак О.С.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Хмельницькому справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Гвардійської
сільської ради Хмельницького району
про визнання права власності на
частину будинку,

ВСТАНОВИВ
:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 17.01.2014 року
звернулися до суду з позовом до
Гвардійської сільської ради
Хмельницького району Хмельницької
області про визнання права власності
за набувальною давністю на 1/3 частину
будинкуАДРЕСА_1. В обгрунтування
позовних вимог позивачі зазначили, що
вказаний будинок належав їх померлому
батькові та дідові ОСОБА_3, спадщину
після смерті якого прийняв позивач
ОСОБА_2 та батько позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_4, який також помер, залишивши
належну йому частку у будинку сину
ОСОБА_1 Всього було успадковано 2/3
частини будинку, решту 1/3 частина
спадщини залишилася відкритою,
оскільки у померлого ОСОБА_3 була
дружина ОСОБА_5, яка спадщини після
смерті чоловіка не прийняла, а згодом 1/3
частина будинку, як спадкове майно була
взята на облік Гвардійською сільською
радою, як безхазяйне майно. Вказаною
частиною будинку починаючи від 2000 року
відкрито володіють позивачі.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_6 наполягає на
задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_7 позов
визнала, а в останнє судове засідання
не з'явилася, про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про задоволення
позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року помер ОСОБА_3. Спадщину на 2/3
частини належного померлому житлового
будинку АДРЕСА_1 прийняли сини
померлого ОСОБА_4 та ОСОБА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_4,
спадщину після його смерті на 1/3
частину вказаного будинку прийняв син
ОСОБА_1 На решту 1/3 частини будинку
спадщина залишилася відкритою,
оскільки у померлого ОСОБА_3 була
дружина ОСОБА_5, яка не отримала
свідоцтво про право на спадщину та
померла в 1999 році в смт.Ярмолинці.
Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не
заводилася. З 2000 року усім будинком
володіють позивачі, користуються ним,
утримують, обробляють земельну
ділянку.

Вказані обставини підтверджуються:
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 18.07.1995 року; свідоцтвом про
право на спадщину за заповітом від
14.04.2000 року; архівною довідкою від 26.05.2009
року; листом БТІ виконкому
Хмельницької міської ради від 10.08.2011
року; довідками сільської ради від
29.07.2013 року; письмовими поясненнями
свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, засвідченими
сільським головою Гвардійської
сільської ради; поясненнями сторін в
судовому засіданні.

Статтею 344 Цивільного кодексу України
визначено, що особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно набувається за рішенням суду.

Інститут набувальної давності є одним
із первинних способів виникнення права
власності, тобто такий спосіб,
відповідно до якого право власності на
річ виникає вперше або незалежно від
права попереднього власника на цю річ -
не базується на попередній власності
та відносинах правонаступництва, а
базується на сукупності обставин,
зазначених у частині першій статті 344
Цивільного кодексу України, а саме:
тривалого, добросовісного, відкритого
та безперервного володіння майном як
своїм власним.

Частиною 8 розділу „Прикінцеві та
перехідні положення" ЦК України
передбачено, що правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику в справах
про захист права власності та інших
речових прав» від 07.02.2014 року- за
положеннями статей 335 і 344 ЦК, право
власності за набувальною давністю може
бути набуто на майно, яке належить на
праві власності іншій особі (а не особі,
яка заявляє про давність володіння), а
також на безхазяйну річ. Отже,
встановлення власника майна або
безхазяйності речі є однією з обставин,
що має юридичне значення, і підлягає
доведенню під час ухвалення рішення
суду (стаття 214 ЦПК).

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК,
взяття безхазяйної нерухомої речі на
облік органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вона розміщена, і наступна відмова суду
в переданні цієї нерухомої речі у
комунальну власність не є необхідною
умовою для набуття права власності на
цей об'єкт третіми особами за
набувальною давністю.

Суди мають виходити з того, що коли
строк давнісного володіння почався
раніше 01 січня 2001 року, то до строку,
який дає право на набуття права
власності за набувальною давністю,
зараховується лише строк з 01 січня 2001
року. Разом із тим, якщо перебіг строку
володіння за давністю почався після
цієї дати, то до строку набувальної
давності цей період зараховується
повністю.

Позивачі добросовісно заволоділи
чужим майном, оскільки прийнявши у
спадщину частину будинку та знаючи про
відсутність спадкоємців ОСОБА_5,
вважали, що вправі володіти і іншою
часткою будинку і продовжують
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном з 2000 року. З
врахуванням вищезазначених вимог
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ, позивачі навіть з
01.01.2001 року на час звернення до суду,
володіють майном понад 10 років, таким
чином, суд дійшов висновку про
наявність підстав для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст.209, 212-215, 60 ЦПК України,
ст.ст.344, 335 ЦК України, п.11 Постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав» від
07.02.2014 року, суд

В И Р І Ш И
В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності за набувальною давністю на 1/3
частину(по 1/6 за кожним) житлового
будинку АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя