РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси

в складі: головуючого судді
Загороднюка В.І.,

при секретарі Міневич
Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа Одеська Нова Біржа
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачки та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу №862/99 від 24.11.1999 р., що
укладений на Одеській новій біржі між
ним та ОСОБА_2 за яким ОСОБА_2 продала, а
він, ОСОБА_1 купував квартиру АДРЕСА_1,
яка складається з однієї кімнати
житловою площею 14,0 кв.м., 269/1000
коридорів, 7,8, туалету - 5, кухні - 4 та
ванної - 6; а також визнати за ним право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

При цьому посилається на те, що
24.11.1999 р. між ним та відповідачкою
ОСОБА_2 на Одеської Новий біржі
здійснено правочин - договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 862/99
за яким відповідачка продала, а він
купив 269/1000 квартири АДРЕСА_1, яка
складається з 1-й кімнати житловою
площею 14,0 кв.м., а також: 269/1000 коридорів -
7,8; 269/1000 туалету -5; 269/1000 кухні - 4 та 269/1000
ванної. Договір купівлі-продажу
засвідчений керівництвом Одеської
нової біржі та печаткою біржі. У
подальшому право власності на вказану
квартиру зареєстроване на нього. В
нотаріальної конторі договір не
зареєстрований. Ті обставини, що
договір купівлі-продажу не було
нотаріально посвідчено позбавляє його
можливості здійснювати право
власності, а саме, розпоряджатися
нерухомістю на свій розсуд. Тому він
змушений був звернутися до суду з
вказаним позовом та просить його
задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився,
надав суду заяву про те, що позов
підтримує та просить розглянути справу
за його відсутністю.

Відповідачка в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про те, що позов визнає та просить
розглянути справу за її відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.11.1999 р. між
членами Одеської Нової Біржи ОСОБА_5,
який діяв від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1
був укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна № 862/99, відповідно до
якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив
269/1000 частини квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до п.6 договору кошти за
квартиру отримані продавцем до
підписання договору.

Після укладання договору
купівлі-продажу позивач 30.11.1999 року
зареєстрував своє право власності на
вказану квартиру в КП «Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості» за №
кн. 295 пр. стор.91 р 288.

(а.с.8-9)

Згідно довідки-витягу з домової книзі
про склад сім'ї від 08.10.2013 р. за адресою
АДРЕСА_1 зареєстрований та мешкає
ОСОБА_1.

(а.с.7)

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовились відносно всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
чи часткове виконання договору, проте
одна зі сторін ухиляється від
нотаріального його посвідчення, суд
може визнати цей договір дійсним. В
цьому разі подальше нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

Таким чином суд вважає, що сторонами
були виконані всі умови договору
купівлі-продажу, хоча останній не було
посвідчено нотаріально, тому
відповідно до статті 220 ЦК України
договір купівлі-продажу 269/1000 частин
квартири АДРЕСА_1 від 24.11.1999 р за № 862/99,
що укладений на Одеській Новій Біржі
між ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_2
та ОСОБА_1 слід визнати дійсним та
визнати за ОСОБА_1 право власності на
вказану частку квартири.

На підставі вищевказаного,
керуючись, ст.220, 328 ЦК України, ст.ст.213-215
ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, що був укладений на
Одеській Новій Біржі між ОСОБА_5, який
діяв від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за №862/99
від 24.11.1999 р. - 269/1000 частин квартири
АДРЕСА_1, яка складається з однієї
кімнати житловою площею 14,0 кв.м., 269/1000
коридорів, 7,8, туалету - 5, кухні - 4 та
ванної - 6.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право власності на 269/1000
частин квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено, про що
протягом десяти днів з дня
проголошення подається апеляційна
скарга на рішення суду першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу потягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

26.02.2014