Справа № 2/111/110/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року
смт.
Леніне

Ленінський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Красікова
С.І.

при секретарі Салієвій
Е.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Останінської
сільської ради Ленінського району АР
Крим, міськрайонного управління
Держземагенства в м. Керчі і
Ленінському районі АР Крим про
скасування державної реєстрації
договору оренди землі між Останінською
сільською радою та ОСОБА_3, від 06 серпня
2012 року, зареєстрованого у відділі
Держкомзему в Ленінському районі АР
Крим 15 серпня 2012 року, про що у книзі
Державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок зроблено запис за №
01915, -

В c т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з
позовом до Останінської сільської ради
Ленінського району АР Крим,
міськрайонного управління
Держземагенства в м. Керчі і
Ленінському районі АР Крим про
скасування державної реєстрації
договору оренди землі між Останінською
сільською радою та ОСОБА_3, від 06 серпня
2012 року, зареєстрованого у відділі
Держкомзему в Ленінському районі АР
Крим 15 серпня 2012 року, про що у книзі
Державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок зроблено запис за №
01915. Позовні вимоги мотивує тим,
що на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку,
укладеного 21 листопада 2012 року позивач
є власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами за
номером АДРЕСА_1. Вказаний житловий
будинок розміщений на земельній
ділянці 0,2200 га, кадастровий номер
:03:001:0169, яка надана ОСОБА_3 у
користування, згідно договору оренди
від 06 серпня 2012 року, зареєстрованого у
відділі Держкомзему в Ленінському
районі АР Крим 15 серпня 2012 року у книзі
державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок за № 01915.
Рішенням Останінської сільської ради
від 2812.2012 року розірвано договір оренди
землі від 06.08.2012 року між ОСОБА_3 та
сільрадою. Оскільки державну
реєстрацію вказаного договору
скасувати неможливо, таким чином,
порушуються його права як власника.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідач Останінської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи за відсутністю їх представника
позовні вимоги визнають.

Відповідач - міськрайонне управління
Держземагенства в м. Керчі і
Ленінському районі АР Крим в особі
заступника начальника Яценко Т.І.
направив до суду заяву, в якій просить
розглянути цивільну справу без
представника від управління,
заперечень проти позову немає.

Всесторонньо дослідивши матеріали
справи та давши їм оцінку, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню. До
такого висновку суд прийшов з
наступних підстав.

Частиною 1 ст.3 ЦПК України встановлено,
що кожна особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизначених або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно з частиною 1 статті 11 ЦПК
України, якою встановлений принцип
диспозитивності цивільного
судочинства, суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх і заперечень, крім випадків,
установлених ст. 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, що
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких між сторонами ті
іншими особами, які беруть участь у
справі, виникає спір. Доказування не
може ґрунтуватися на припущеннях.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 є власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами за
номером АДРЕСА_1. (а.с. 6-7). Вказаний
житловий будинок розміщений на
земельній ділянці 0,2200 га, кадастровий
номер :03:001:0169, яка надана ОСОБА_3 у
користування, згідно договору оренди
від 06 серпня 2012 року, зареєстрованого у
відділі Держкомзему в Ленінському
районі АР Крим 15 серпня 2012 року у книзі
державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок за № 01915. ( а.с.
4-5). Рішенням Останінської сільської
ради від 2812.2012 року розірвано договір
оренди землі від 06.08.2012 року між ОСОБА_3
та сільрадою. ( а.с. 9). За змістом ст. 7
Закону України "Про оренду землі"
договором, який передбачає набуття
права власності на житловий будинок,
будівлю або споруду, припиняється
договір оренди земельної ділянки в
частині оренди попереднім орендарем
земельної ділянки, на якій
розташований ткий житловий будинок або
споруда.

Тому, беручи до уваги всі зазначені
обставини, аналізуючи докази у справі,
суд дійшов до висновку, державна
реєстрація договору оренди землі між
Останінською сільською радою та
ОСОБА_3, від 06 серпня 2012 року,
зареєстрованого у відділі Держкомзему
в Ленінському районі АР Крим 15 серпня
2012 року, про що у книзі Державної
реєстрації договорів оренди земельних
ділянок зроблено запис за № 01915
підлягає скасуванню.

На підставі Закону України «Про оренду
землі», керуючись ст.ст. керуючись
ст.ст. 10, 14, 60, 130, 169, 212-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В
:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію
договору оренди землі між Останінською
сільською радою та ОСОБА_3, від 06 серпня
2012 року, зареєстрованого у відділі
Держкомзему в Ленінському районі АР
Крим 15 серпня 2012 року, про що у книзі
Державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок зроблено запис за №
01915.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим у м.
Феодосії через Ленінський районний суд
АР Крим шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
Красіков С.І.

З оригіналом згідно :

Суддя:
Красіков С.І.

Рішення набрало законної сили «____»
_______________________ 2014р.

Оригінал рішення знаходиться у справі
№ 2/111/1110/14

Суддя: