Справа №745/55/14
Позовне провадження №2/745/39/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі
головуючого судді Данькова О.М., при
секретарі Петрикій І.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Сосниця цивільну справу за позовом
прокурора Сосницького району до
ОСОБА_1, відділу Дерземагенства у
Сосницькому районі, третьої особи
Сосницької районної державної
адміністрації про визнання
незаконними державних актів на право
власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Сосницького району в
інтересах держави звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_1, відділу
Дерземагенства у Сосницькому районі,
третьої особи Сосницької районної
державнної адміністрації про визнання
незаконними Державних актів на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№182696, ЯМ №182697 та ЯМ №182698, виданих на
ім'я ОСОБА_1, та зобов"язання відділу
Дерземагенства у Сосницькому районі
внести відповідні зміни до
обліково-кадастрової документації,
мотивуючи позовні вимоги тим, що
ОСОБА_1, жителькою с. Лави Сосницького
району, після смерті її матері ОСОБА_2,
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 20.12.2011 року
№ВРО 921165 успадковані три земельні
ділянки, загальною площею 4,0853 га.

24.07.2007 року за №00239 Сосницьким
районним відділом земельних ресурсів
ОСОБА_2 виданий Державний акт серії ЯГ
№861596 на право власності на три
земельні ділянки, загальною площею 4,0853
га.

Порядком здійснення відмітки про
перехід права власності на земельну
ділянку, затвердженим постановою
Кабінету Міністрів України від 06.05.2009
№439 (далі Порядку), установлено
процедуру здійснення відмітки про
перехід права власності на земельну
ділянку, набуту у власність із земель
приватної власності без зміни її меж та
цільового призначення, на державному
акті на право приватної власності на
землю, державному акті на право
власності на землю, державному акті на
право власності на земельну ділянку
(далі - державний акт).
Відповідно до п. 2, 3 Порядку
відмітка про перехід права власності
на земельну ділянку здійснюється на
сторінках державного акта, де
знаходиться план зовнішніх меж
земельної ділянки, план меж земельної
ділянки, починаючи з верхнього лівого
кута зверху вниз, зліва направо.
Нотаріус у разі посвідчення
цивільно-правового договору про
відчуження земельної ділянки, видачі
свідоцтва про право на спадщину на
земельну ділянку, а також вилучення
державного акта у передбачених законом
випадках із своїх справ за наявності
витягу з Поземельної книги проставляє
на державному акті відмітку про
перехід права власності на земельну
ділянку.

Територіальний орган
Держземагентства за місцем
знаходження земельної ділянки
протягом 14 календарних днів з дня
подання до нього документа про перехід
права власності на земельну ділянку
проставляє на державному акті відмітку
про реєстрацію права власності на неї
(п. 4 Порядку).

Так, Державним нотаріусом Сосницької
районної державної нотаріальної
контори Пацюком С.М. 20.12.2011 зроблена
відмітка на державному акті, який
належав ОСОБА_2, серії ЯГ №861596 про
видачу свідоцтва про право на спадщину,
на підставі яких право власності на
земельні ділянки, посвідчені державним
актом серії ЯГ №861596, переходить до
ОСОБА_1

Відділом Держземагенства у
Сосницькому районі 27.02.2012 право
власності на вказані земельні ділянки
зареєстровано за ОСОБА_1 за
№070010039:3:02, №:3:02 та
№050010579:3:02.
Разом з цим, 22.12.2011року
ОСОБА_1 подала до Сосницької РДА заяву
про виготовлення державного акту на
право власності на земельну ділянку
взамін сертифікату на право на
земельну частку (пай) серії ЧН №0145113,
успадкованого після смерті її матері
ОСОБА_2, згідно зі свідоцтвом про право
на спадщину за законом ВРО 921166.

Розпорядженням Сосницької РДА від
10.02.2012 за №24 «Про вирішення земельних
питань» (п. 11) взамін сертифікатів на
земельні частки (паї) надано державні
акти на право на земельні ділянки на
території Лавської сільської ради
землі сільськогоспдарського
призначення громадянам, в тому числі і
ОСОБА_1, якій видано державні акти на
право власності на земельні ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
Лавській сільській раді № паю 114 рілля
-2, 8299 га, № паю 114 сіножать - 0, 6009 га, №
паю 114 пасовище - 0, 6545 га.

На підставі вказаного розпорядження
Сосницької РДА відділом Держкомзему в
Сосницькому районі ОСОБА_1 видано три
державні акти на право власності на
земельні ділянки: серії ЯМ №182696,
зареєстрований 31.10.2012 за №01766
(земельна ділянка з кадастровим
номером :05:001:1409 площею 0,6545 га.,
вартістю 3182,09 грн.); серії ЯМ №182697,
зареєстрований 31.10.2012 за №01765
(земельна ділянка з кадастровим
номером :05:001:1408 площею 2, 8299 га,
вартістю 59323,70 грн.); серії ЯМ №182698,
зареєстрований 31.10.2012 за №01764
(земельна ділянка з кадастровим
номером :07:001:1404 площею 0, 6009 га,
вартістю 2356, 89 грн.).

Установлено, що земельні ділянки, право
власності на які посвідчено державним
актом серії ЯГ №861596 (належав ОСОБА_2) з
відповідною відміткою державного
нотаріуса про оформлення права
власності на нього ОСОБА_1, та земельні
ділянки, видані на підставі
розпорядження Сосницької РДА від 10.02.2012
№24 є ідентичними, оскільки номер паю,
площі, проміри та просторові
координати земельних ділянок
співпадають.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного
кодексу України (зі змінами, внесеними
згідно з Закону України №5059-УІ від
05.07.2012 року, які діяли на момент видачі
вищезазначених державних актів) право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Частиною 1 ст. 21 Цивільного кодексу
України передбачено, суд визнає
незаконним та скасовує правовий акт
індивідуальної дії, виданий органом
державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

Оскільки, право власності на земельні
ділянки з кадастровими номерами
:05:001:1409, :07:001:1404 та
:05:001:1408 вже виникли у ОСОБА_1 27.02.2012
року, повторна їх реєстрація є такою, що
суперечить вимогам чинного
законодавства.

Крім того, згідно з розпорядженням
голови Сосницької районної державної
адміністрації №86 від 03.06.2013 «Про
вирішення земельних питань» (п. 2) в
зв'язку з технічною помилкою внесено
зміни до розпорядження голови
райдержадміністрації від 10.02.2012 №24 у
додатку №5 по Лавській сільській раді
ОСОБА_1 змінено № паю 114 рілля на №410,
площу з 2, 8299 га на 3,9618 га; № паю 114
сіножать на №118, площу з 0, 6009 га на 0, 5735
га; № паю 114 пасовище на №410, площу з 0, 6545
га на 0, 4364 га.

В судове засідання прокурор Селюх
Ю.М. надала письмову заяву про розгляд
справи за її відсутності, з якої
вбачається, що позовні вимоги вона
підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася, надавши суду
письмову заяву про розгляд справи за її
відсутності, з якої вбачається, що
позовні вимоги вона визнає.

Представник відповідача відділу
Держземагенства у Сосницькому районі
у судове засідання не з'явився,
надавши письмову заяву про розгляд
справи за його відсутності, з якої
вбачається, що позовні вимоги
відповідач визнає.

Представник третої особи
Сосницької районної державної
адміністрації у судове засідання не
з'явився, надавши письмову заяву про
розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.
В судовому
засіданні встановлено, що прокуратурою
району виявлено порушення земельного
законодавства при виготовленні та
реєстрації державних актів на право
власності на землю.

Зокрема, ОСОБА_1 після смерті
матері ОСОБА_2, на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від
20.12.2011 року №ВРО 921165, успадковано три
земельні ділянки, загальною площею 4,0853
га. Державним нотаріусом Сосницької
районної державної нотаріальної
контори Пацюк С.М. 20.12.2011 року на
державному акті, який належав ОСОБА_2,
серії ЯГ №861596, зроблено відмітку про
видачу свідоцтва про право на спадщину,
на підставі чого право власності на
земельні ділянки, повідчені державним
актом серії ЯГ №861596, перейшли до ОСОБА_1
і відділом Держземагенства у
Сосницькому районі 27.02.2012 право
власності на вказані земельні ділянки
зареєстровано за нею, за
№070010039:3:02, №:3:02 та
№050010579:3:02.

В той же час ОСОБА_1 звернулась до
Сосницької РДА з заявою про
виготовлення державного акту на право
власності на земельну ділянку взамін
сертифікату на право на земельну
частку (пай) серії ЧН №0145113,
успадкованого після смерті її матері
ОСОБА_2, згідно зі свідоцтвом про право
на спадщину за законом ВРО 921166.

На підставі розпорядження
Сосницької РДА відділом Держкомзему в
Сосницькому районі ОСОБА_1 були видані
три державні акти на право власності на
земельні ділянки: серії ЯМ №182696,
зареєстрований 31.10.2012 за №01766
(земельна ділянка з кадастровим
номером :05:001:1409, площею 0, 6545 га.,
вартістю 3182,09грн.); серії ЯМ №182697,
зареєстрований 31.10.2012 за №01765
(земельна ділянка з кадастровим
номером :05:001:1408, площею 2,8299 га,
вартістю 59323,70 грн.); серії ЯМ №182698,
зареєстрований 31.10.2012 за №01764
(земельна ділянка з кадастровим
номером :07:001:1404, площею 0,6009 га,
вартістю 2356, 89 грн.).

Також установлено, що земельні
ділянки, право власності на які
посвідчено державним актом серії ЯГ
№861596, що належав ОСОБА_2, з відповідною
відміткою державного нотаріуса про
оформлення права власності на нього
ОСОБА_1, та земельні ділянки, видані на
підставі розпорядження Сосницької РДА
від 10.02.2012 №24 є ідентичними, оскільки
номер паю, площі, проміри та просторові
координати земельних ділянок
співпадають.
Із копій державних актів на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№182696, ЯМ №182697 та ЯМ №182698, виданих
ОСОБА_1 на підставі розпорядження
Сосницької районної державної
адміністрації №24 від 10.02.2012 року
вбачається, що остання є власником
земельних ділянок, розташованих на
території Лавської сільської ради,
загальною площею 4,0853 га.

Із копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№861596, виданого ОСОБА_2 на підставі
розпорядження голови Сосницької
районної державної адміністрації №228
від 22.12.2006 року, вбачається, що вона була
власником земельної ділянки,
розташованої на території Лавської
сільської ради загальною площею 4,0853 га.
Відповідно
до листа начальника відділу
Держземагенства у Сосницькому районі
за №1257 від 19.12.2013 року ОСОБА_2 мала у
власності земельні ділянки, загальною
площею 4,0853 га (№ паю - 114), посвідчені
державним актом на право власності на
земельну ділянку серія ЯГ №861596,
зареєстрованим за №00239 від 24 липня 2007
року.

ОСОБА_1 також має у власності земельні
ділянки, загальною площею 4,0853 га (№ паю
- 114), посвідчені державними актами на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №182696, зареєстрованим за
№01766; серії ЯМ №182698,
зареєстрованим за №01764; серії ЯМ
№182697, зареєстрованим за №01765; від
31 жовтня 2012 року.

Дані земельні ділянки є ідентичними,
так як співпадають № паю, площі,
проміри та просторові координати
земельних ділянок.

Із копії розпорядження Сосницької
районної державної адміністрації №86
від 03.06.2013 року вбачається, що у
розпорядження голови
райдержадміністрації від 10.02.2012 року
№24 у додаток №5 по Лавській сільській
раді ОСОБА_1 змінено номер № паю 114
рілля на №410, площу з 2, 8299 га на 3, 9618 га;
№ паю 114 сіножать на №118, площу з 0, 6009 га
на 0, 5735 га; № паю 114 пасовище на №410,
площу з 0, 6545 га на 0, 4364 га., у зв'язку з
технічною помилкою.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126
Земельного кодексу України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Відповідно до вимог ст. 378
ЦК України право власності на земельну
ділянку може бути припинено за
рішенням суду у випадках, встановлених
законом.
Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України
право власності на землю (земельну
ділянку) набувається і здійснюється
відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.
Розподіл земельних ділянок між
власниками земельних часток (паїв)
регулюється ЗУ «Про порядок виділення
в натурі ( на місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток
(паїв)» від 05.07.2003 року та постановою
КМУ №122 від 04.02.2004 року « Про
організацію робіт та методику
розподілу земельних ділянок між
власниками земельних часток (паїв)».

Окрім того, суд вважає, що позовні
вимоги про зобов'язання відділу
Держкомзему у Сосницькому районі
внести відповідні зміни до
обліково-кадастрової документації на
зазначені земельні ділянки не
підлягають задоволенню, оскільки
державний реєстр земель є складовою
частиною Державного земельного
кадастру, який складається з Книги
записів про державну реєстрацію
державних актів та Поземельної книги,
процедурами ведення яких визначено
можливість скасування посадовими
особами записів у зазначених книгах на
підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 125, 126 Земельного
кодексу України, ст.ст. 373, 378, 1225 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги прокурора Сосницького
району до ОСОБА_1, відділу
Дерземагенства у Сосницькому районі,
третьої особи Сосницької районної
державної адміністрації про визнання
незаконними державних актів на право
власності на земельну ділянку
задовольнити частково.

Визнати державні
акти на право власності на земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення: серії ЯМ №182696,
кадастровий номер :05:001:1409; серії
ЯМ №182697, кадастровий номер
:05:001:1408; серії ЯМ №182698,
кадастровий номер :07:001:1404; видані
ОСОБА_1, незаконними.
В задоволенні інших
позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення , - протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
О.М.Даньков