№ 2/269/160/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 січня 2014 року Совєтський районний суд
м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючої судді
Курової О.І.

при секретарі
Яковлєвій О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Макіївка цивільну справа
за позовом Публічного акціонерного
товариства Комерційний Банк
„ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2, третя особа:
Совєтський відділ Державної
виконавчої служби Макіївського
міського управління юстиції про
звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся у
листопаді 2013 року до суду з позовом до
ОСОБА_2, третя особа: Совєтський відділ
Державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції про звільнення майна з-під
арешту.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
13.05.2008 року між Банком та гр..ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір № DOM7GK40000240,
згідно якого відповідачу був наданий
кредит в розмірі 22976.00 доларів США. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором, сторони уклали
договір іпотеки №207 від 13.05.2008 року,
згідно якого відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру
АДРЕСА_1, яка належить останньому на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу від 13.05.2008 року. 05.09.2011
року Совєтським відділом Державної
виконавчої служби ММУЮ при примусовому
виконанні об'єднаного виконавчого
провадження на користь юридичних та
фізичних осіб про стягнення
заборгованості з ОСОБА_2 накладено
арешт на вищевказане майно, що є
предметом іпотеки. Так, 11.09.2012 року
постановою державного виконавця
Совєтського відділу Державної
виконавчої служби ММУЮ при примусовому
виконанні об'єднаного виконавчого
провадження на користь юридичних та
фізичних осіб про стягнення
заборгованості з ОСОБА_2 накладено
арешт на вищевказане майно, що є
предметом іпотеки. З метою захисту
інтересів застоводержателя у Законі
України „Про виконавче провадження"
передбачений особливий порядок
звернення стягнення на заставлене
майно, згідно якого арешт на заставлене
майно в порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача-заставодержателя. В даному
випадку договір іпотеки був укладений
13.05.2008 року, а акт опису та арешту 05.09.2011
року, тобто пізніше ніж було укладено
договір іпотеки. На підставі
викладеного представник позивача
просить зобов'язати відповідача
звільнити зазначене нерухоме майно
з-під арешту, заборонити органам
Державної виконавчої служби вчиняти
будь-які дії, пов'язані з обмеженням ПАТ
КБ «ПРИВАТБАНК» прав іпотекодержателя
щодо спірної квартири, яка належить
відповідачу на праві власності.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, судові надав
письмову заяву про розгляд справи за
його відсутності, на заявлених
позовних вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 до зали судового
засідання не з'явився, просив суд
розглядати справу за його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує, про що надав відповідну
письмову заяву.

Представник третьої особи - Совєтський
відділ державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції, - до суду не з'явився, надав
суду письмову заяву, в якій просить суд
розглядати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір № DOM7GK40000240,
згідно якого відповідачу був наданий
кредит в розмірі 22976.00 доларів США. Крім
того, в забезпечення виконання
зобов'язань між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та
ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір
№207 від 13.05.2008 року, відповідно якого
відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме 2-кімнатну квартиру
загальною площею 48,70 кв.м., житловою
площею 28,40 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
13.05.2008 року.

Встановлено, що 05.09.2011 року державним
виконавцем Совєтського відділу
державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції, винесено постанову про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження. Тобто даною
постановою державного виконавця
накладено арешт на все майно боржника,
у тому числі на майно, що є у заставі ПАТ
КБ «ПРИВАТБАНК», а саме: 2-кімнатну
квартиру загальною площею 48,70 кв.м.,
житловою площею 28,40 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 13.05.2008 року.

Вищезазначене обтяження Совєтський
відділ державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції зареєстрував в КП «БТІ
м.Макіївка», що підтверджується
витягом з державного реєстру прав
власності на нерухоме майно за № 34108486
від 14.05.2012 р.

Таким чином, обтяження на підставі
договору іпотеки є першочерговим
відносно обтяжень державної
виконавчої служби, оскільки виникло
раніше. Крім того, ч.7 ст. 3 ЗУ «Про
іпотеку», встановлено пріоритет права
іпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета іпотеки відносно
зареєстрованих у встановленому
законом порядку прав чи вимог інших
осіб.

Також, право ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» на
першочергове задоволення своїх вимог,
як іпотекодержателя, підтверджується
договором Іпотеки від 13.05.2008 року.

Згідно ч.8 ст. 54 Закону України «Про
виконавче провадження» примусове
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
«Про іпотеку».

Статтею 1 ЗУ «Про іпотеку», визначено
поняття іпотека, як вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

За таких обставин, постанова
державного виконавця Совєтського ВДВС
Макіївського міського управління
юстиції в частині накладення арешту на
майно ОСОБА_2, а саме 2-кімнатну квартиру
загальною площею 48,70 кв.м., житловою
площею 28,40 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, суперечить вимогам
чинного законодавства України та
порушує права позивача на одержання
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами.

З урахуванням викладеного, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2,
третя особа: Совєтський відділ
Державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції про звільнення майна з-під
арешту є цілком обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 54 Закону України «Про
виконавче провадження», ст. 3 ЗУ «Про
іпотеку», ст. ст. 11, 60, 213- 215, 218 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства КБ „ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2,
третя особа: Совєтський відділ
Державної виконавчої служби
Макіївського міського управління
юстиції про звільнення майна з-під
арешту - задовольнити.

Звільнити з - під арешту, накладеного
під час примусового виконання
виконавчого провадження № 26481035 від
05.09.2011 року, майно, а саме: 2-кімнатну
квартиру загальною площею 48,70 кв.м.,
житловою площею 28,40 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 13.05.2008 року.

Заборонити Совєтському відділу
державної виконавчої служби
Макіївського вчиняти будь-які дії,
пов'язані з обмеженням ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» прав іпотекодержателя
відносно 2-кімнатної квартири
загальною площею 48,70 кв.м., житловою
площею 28,40 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
13.05.2008 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення в Апеляційний суд
Донецької області, через даний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О. І. Курова