Справа № 291/201/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
Ружинський районний суд
Житомирської області у складі :
головуючого - судді Нейла
представника позивача ОСОБА_7
представника відповідача Вахмякова
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт Ружині справу
за позовом ОСОБА_3 до Дочірного
підприємства "Ілліч-Агро Умань"
відкритого акціонерного товариства
"Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча" про визнання
договору оренди землі недійсним та
витребування і повернення земельних
ОСОБА_3 звернулася до ДП
"Ілліч-Агро Умань" ВАТ "Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча",
з вищевказаним позовом, в якому
зазначила, що є власником земель-них
ділянок, розташованих на території
Княжицької сільської ради Ружинського
району Жи-томирської області та
призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробниц-тва.
Відповідно до виписки з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців долученої до
матеріалів справи ДП « Харвіст -
Умань», затвердженими зборами
учасників Товариства з обмеженою
відповідальністю « Харвіст - Холдинг
від 23.11.2012 року за № 67 зміненно назву
підприємства з Дочірного підприємства
« Ілліч -Агро Умань» ВАТ
«Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча» на Дочірнє
підприємство « Харвіст - Умань», а в
подальшому ДП «Умань-Агро».
Вказані земельні ділянки
знаходяться в користуванні у
відповідача відповідно до дого-вору
оренди землі без номера, без дати
укладеного від її імені з ДП "Ілліч-Агро
Умань" ВАТ "Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча".
Оскільки зазначений договір оренди її
чоловік не підписував і не доручав
іншій особі підписувати його, тому
просить суд визнати цей договір оренди
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених в позовній заяві.
Представник відповідача позовні
вимоги визнав повністю.
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню на підставі наступного.
Відповідно до державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 730-872 та№730911 ОСОБА_6 є
власником земельної ділянки площею -
2,9733 га та 0,5942 га розташованих на
території Княжицької сільської ради
Ружинського району Житомирської
області та призначеної для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва(а.с.20-21).
Між ОСОБА_6 та ДП "Ілліч-Агро Умань"
ВАТ "Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча", було укладено
договір оренди землі без номера і без
дати, відповідно до якого в оренду
відповідачу передавались вищевказані
належні позивачу земельні ділянки.
Зазначений договір 18.01.2007 р. було
зареєстровано Ружинським відділом
Житомирської ре-гіональної філії
Центру Державного земельного кадастру
у Державному реєстрі земель за №
позивача встановлено та не
заперечується відповіда-чем те, що
земельними ділянками, належними
ОСОБА_6, на даний час користується ДП
Відповідно до ч. 1ст.202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.407 ЦК України право
користування чужою земельною ділянкою
встановлюється договором між
власником земель-ної ділянки і особою,
яка виявила бажання користуватись цією
земельною ділянкою для
сіль-ськогосподарських потреб.
Відповідно до ст.ст.14, 16, 18, 19 Закону
України "Про оренду землі" від 06.10.1998р. (з
наступними змінами та доповненнями)
договір оренди землі укла-дається у
письмовій формі і набирає чинності
після досягнення домовленості з усіх
істотних умов та державної реєстрації
в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч. 1 ст.210, ч.З ст.640 ЦК
України та ч.І ст.20 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі
під-лягає державній реєстрації і
набирає чинності з моменту його
державної реєстрації.
Частиною 2 ст.207 ЦК України передбачено,
що правочин вважається таким, що
вчинений у письмовій формі, якщо він
підписаний стороною (сторонами).
Підстави визнання недійсним договору
оренди землі, передбачені частиною 2
статті 15 Закону України "Про оренду
Пунктом 9 Порядку державної
реєстрації договорів оренди землі,
передбачено, що підставою для відмови у
державній реєстрації договору оренди,
а також для визнання його недійсним є
відсутність у договорі оренди однієї з
істотних умов, передбачених пунктом 8
Порядку, а також порушення вимог статей
4, 5, 6,1,9, 15 Закону України "Про оренду
Крім того, ч.І ст.215 ЦК України
передбачено, що підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами 1, 3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу.
Тобто, зокрема, підставою недійсності
правочину є недодержання вимоги,
передбаченої ч.З ст.203 ЦК України, щодо
того, що волевиявлення учасника
правочину повинно бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
З врахуванням викладеного суд
задовільняє позовні вимоги ОСОБА_3.
Керуючись ст.ст.203,205,215,216 ЦК
України, Законом України «Про оренду
землі», ст.ст.88,209,212,213,215,ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди
земельних ділянок загальною площею 3.5675
га, у тому числі: ріллі - 2,9733 га, сіножаті
- 0,5942 га, укладений між ОСОБА_6 та ДП
«Ілліч-Агро Умань» ВАТ «Маріупольський
металургійний комбінат імені Іллі-ча»
(ДП «Умань-Агро»), без номера, без дати,
зареєстрований в Ружинському відділі
Жито-мирської регіональної філії
центру ДЗК, про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 18 січня 2007
«Ілліч-Агро-Умань» Відкритого
акціонерного товариства «
Маріу-польський металургійний
комбінат Імені Ілліча «(ДП
«Умань-Агро») земельні ділянки пло-щею
2,9733 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі дер-жавного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 730872 від 12.04 2006 року та земельної
ділянки площею 0,5942 га, розташованих на
території Княжицької сільської ради
Ружинського району Житомирської
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№730911 від 12.04.2006 року та повернути
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою, яка не була
присутня в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя