Справа №442/7263/14-ц
Провадження №2/442/2285/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Антоненко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Дрогобицька міська рада, про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним та його дружиною право власності на самочинно побудований гараж загальною площею 47,40 кв.м., розташований по вул. Рівна, 2а, в м. Дрогобичі Львівської області.

Позов мотивує тим, що перебуваючи з відповідачкою у шлюбі, в дворі будинку, в якому вони проживають за адресою м Дрогобич, АДРЕСА_1 за спільні кошти звели самовільно нежитлову будівлю (гараж), що підтверджується технічним паспортом від 15.09.2014 року, на земельній ділянці, яка належить Дрогобицькій міській раді. За результатами проведення технічного обстеження об»єкта було встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта від 16.09.2014 року. Стверджує, що скарг з приводу порушень прав чи інтересів інших осіб вчиненим будівництвом на його адресу не надходило, більше того, мешканці будинку №2 надали письмову згоду на таке будівництво. Вважає, що нежитлова будівля (гараж) загальною площею 47,40 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2, має належати йому та дружині, а тому просить суд визнати право спільної сумісної власності на самочинно збудований гараж.

У судове засіданні позивач і відповідач не з"явились, але подали заяви про слухання справи у їх відсутності.

Представник третьої особи Дрогобицької міської ради у судове засідання не з"явився, але подав заяву, в якій, поклався на думку суду щодо вирішення питання позовних вимог. Беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

Зі свідоцтва про шлюб серії ІІІ-СГ №286585 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 11.02.1993 року уклали шлюб.

З технічного паспорта на гараж за адресою вул. Рівна, 2А, м.Дрогобич, виготовленого станом на 15.09.2014 року, виявлено, що його власником є ОСОБА_3С, яка перебуває у шлюбі з ОСОБА_2 Також з технічного паспорта виявлено, що гараж, має загальну площу 47,40 кв.м., з них 24,10 кв. м. припадає на перший поверх, 23,30 кв.м. на другий ( мансардний) поверх.

Як вбачається із заяви співмешканців будинку № 2 по вул. Рівна в м. Дрогобичі Львівської області, а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_5, останні не заперечують щодо реконструкції існуючої нежитлової будівлі ( гаражу), яке було закріплене за квартирою № 1, тобто будівництво даного гаражу не порушує прав інших осіб.

Зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта від 16.09.2014 року атестаційною архітектурно-будівельною комісією міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, вбачається, що обєкт зведено господарським способом, одноповерхової з мансардою (прямокутної) форми в плані ( 7,07 х 4,47). Вогнестійкість обєкта ІІ ( згідно ДБН В.1.1.-7-2002 « Захист від пожежі. Пожежна безпека обєктів будівництва»). За результатами проведення технічного обстеження обєкту, будівництво гаражу на вул. Рівна, 2А в м. Дрогобич відповідає вимогам, надійності і можливості його безпечної експлуатації

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля чи інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотитними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.5 ст. 61 СК України об»єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.

Згідно ч.3 ч.4. ст. 368 ЦК України майно набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю,якщо інше не встановлено договором або законом. Майно набуте, в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім»ї, є їхньою спільною сумісною власністю,якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

З огляду на викладене, беручи до уваги те, що самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб, позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 Ігнатовичаем та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на нежитлову будівлю, загальною площею 47,40 кв.м. за адресою: вул. Рівна, 2А, м.Дрогобич, Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя Грицай М.М.