Центральний районний суд м. Миколаєва у
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,третя особа - Біржа нерухомості
«Едвайс-Консульт» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,-
10 грудня 2013 року позивачка
звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
27 лютого 1998 року між ним та
відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
він придбав у власність квартиру
АДРЕСА_4, яка належала відповідачу на
підставі Договору №482 купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого 21.03.1997
року Товарною біржою
«Нерухомість-Південь»,
зареєстрованого в МБТІ 22.03.1997 року за
позивач передав відповідачу
відповідну грошову суму, а він фактично
передав йому у власність нерухомість, а
саме квартиру АДРЕСА_4.
Посилаючись на те, що при укладенні
угоди сторони досягли згоди з усіх її
суттєвих умов та виконали умови
договору, але на теперішній час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення укладеного
договору, позивач просив визнати
договір купівлі-продажу дійсним.
Представник позивача надала суду заяву
про розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, проти заочного розгляду справи
Відповідач у судове не з'явився, про
дату, час та місце слухання справи
повідомлялися судом через оголошення у
газеті «Ріднє Прибужжя».
Третя особа надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутність, проти
задоволення позову не заперечувала.
Ухвалою суду справу розглянуто у
відсутність сторін, оскільки у справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 27
лютого 1998 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
позивач придбав у власність квартиру
АДРЕСА_4, яка належала відповідачу на
підставі Договору №482 купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого 21.03.1997
року Товарною біржою
«Нерухомість-Південь»,
зареєстрованого в МБТІ 22.03.1997 року за
Договір купівлі-продажу був
зареєстрований на Біржі нерухомості
«Эдвайс-консульт» у журналі реєстрації
біржових угод за №442 від 27 лютого 1998
року, зареєстрованого в М БТІ 02 березня
Відповідно до довідки КП ММБТІ від
18.09.2008 року, квартира АДРЕСА_4
зареєстрована на праві приватної
власності за ОСОБА_1
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору,
постанови №9 Пленуму Верховного Суду
України від 06 листопада 2009 р. «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними», якщо угода, що потребує
нотаріального посвідчення виконана
повністю або частково однією з сторін,
а друга сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на
підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328, 655
ЦК України, суд вважає позов
підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України,
судовий збір сплачений позивачем при
подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК
України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,третя особа -
Біржа нерухомості «Едвайс-Консульт»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, а саме квартири
АДРЕСА_4, загальною площею 44,10 кв.метрів,
в тому числі 29,45 кв.метрів житлової
площі, яка складається з двох житлових
кімнат, що був укладений між ОСОБА_1 -
покупцем, та ОСОБА_2 - продавцем, та
посвідчений на біржі нерухомості
«Эдвайс-консульт» 27 лютого 1998 року.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва
Гуденко О.А.