Справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

25 лютого 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі:

головуючого судді
Скарлат О.І.,

при секретарі
Грабовській А.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вишгороді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріуса Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа: Комунальне підприємство
Київської обласної ради "Вишгородське
бюро технічної інвентаризації",
головне управління юстиції в м. Києві,
Головне управління юстиції у
Київській області, виконавчий комітет
Ясногородської сільської ради
Вишгородського району Київської
області про неналежність довідки
сільської ради до переліку
правовстановлюючих документів, які
підтверджують право власності на
майно та невідповідність документа
вимогам, встановленими
нормативно-правовим актам України,
визнання договору дарування ,
дублікату договору дарування та
свідоцтва про право на спадщину за
законом недійсними,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
даним позовом, посилаючись на те, що
24.04.2012 року набрало законної сили
рішення Вишгородського районного суду
Київської області по цивільній справі
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_7 до
Комунального підприємства Київської
обласної ради «Вишгородське бюро
технічної інвентаризації» , ОСОБА_3,
треті особи:приватний нотаріус
Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 , ОСОБА_4
про скасування реєстрації прав
власності на нерухоме майно. Позивач
зазначає, що під час розгляду даної
справи не були досліджені документи, в
тому числі правовстановлюючі
документи, які були подані для
реєстрації права власності на
нерухоме майно, відповідно не
виявлено, що виготовлення зазначених
правовстановлюючих документів,
ведення Інвентаризаційної справи №
5100202 та відповідно у подальшому
державна реєстрація права власності на
нерухоме майно здійснювались з
порушенням та недотриманням вимог
Закону України. Так, КП КОР
«Вишгородське БТІ» не були досліджені
необхідні правовстановлюючі
документи, на підставі яких була
здійснена реєстрація права власності
на нерухоме майно, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 а саме дублікат
договору дарування від 19.04.2007 року
виданий приватним нотаріусом
Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 замість
договору дарування від 31.10.1995 року №4142.
При посвідченні договору дарування від
31.10.1995 року щодо будинку дерев'яного,
обкладеного цеглою, збудованого в 1946
році за адресою АДРЕСА_1 приватним
нотаріусом Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 вказано
правовстановлюючим документом
довідку №245 від 27.10.1995 року
Ясногородської сільської ради
Вишгородського району Київської
області, яка підтверджує право
власності на вказаний будинок у ОСОБА_5
Однак позивач вважає, що дана довідка ,я
кА прийнята нотаріусом при посвідченні
договору дарування не відповідає
вимогам Закону щодо форми та змісту
довідок, не належить до
правовстановлюючих документів, які
підтверджують право власності на
нерухоме майно, прийнята нотаріусом
за підставу для посвідчення договору
дарування без надання
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно,я ке відчужувалося. Крім
того, позивач зазначає, що на момент
19.04.2007 року не міг бути виготовлений та
виданий дублікат договору дарування
№3250 від 19.04.2007 року замість договору
дарування №4142 від 31.10.1995 року, оскільки
особи, що вчиняли даний правочин
померли. Спірне нерухоме майно, а саме
будинок АДРЕСА_1 не може бути
предметом договору дарування від
31.10.1995 року , оскільки до моменту 31.10.1995
року зазначеному будинку присвоєно
нумерацію НОМЕР_1 та являється 1974 року
побудови, а в договорі №4142 від 31.10.1995
року та в його дублікаті в якості
предмету договору зазначений будинок
1946 року побудови, в договорі від 31.10.1995
року номер будинку взагалі не
вказаний. Таким чином , позивач вважає,
що приватним нотаріус ОСОБА_2 в
порушення вимог законодавства було
видано дублікат договору дарування, а
КП КОР «Вишгородське БТІ»
зареєстровано право власності на
вказаний будинок, оскільки на момент
вчинення договору дарування спірного
нерухомого майна не існувало
правовстановлюючого документу на
нього . Такі протиправні дії, на думку
позивача, перешкоджають та
унеможливлюють отримання позивачем
свідоцтва про право на спадщину за
законом на спірне нерухоме майно.

В ході судового розгляду позивач
неодноразово збільшувала позовні
вимоги, з урахуванням в останній
редакції заяви про збільшення позовних
вимог від 30.05.2013 року позивач просить
визнати відсутність на момент 31.10.1995
року правовстановлюючих документів на
нерухоме майно -будинокАДРЕСА_1 який би
підтверджував би право власності на
вказане майно у ОСОБА_5, визнати
неможливість здійснення вимоги
подання правовстановлюючих документів
на момент 31.10.1995 року, які підтверджують
право власності на нерухоме майно при
посвідченні договору дарування 31.10.1995
року , визнати за обставин відсутності
правовстановлюючого документа
відсутність права власності на
відчуження нерухомого майна у ОСОБА_5,
одержання свідоцтва про справо на
спадщину , визнати невідповідність
вимогам Законів України щодо форми та
змісту довідок, форми та змісту Довідки
№ 245 від 27.10.1995 року Ясногородської
сільської ради, не належність вказаної
довідки до правовстановлюючих
документів, які підтверджують право
власності на нерухоме майно, визнати
порушення та недотримання вимог,
встановлених Законом України, які
полягають у прийнятті приватним
нотаріусом ОСОБА_2 довідки №245 від
27.10.1995 року за підставу для посвідчення
договору дарування від 31.10.1995 року без
надання правовстановлюючого документа
на нерухоме майно, визнати недійним
договір дарування від 31.10.1995 року
укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_2, зареєстрований за № 4142, на
підставі довідки сільської ради, яка
не є правовстановлюючим документом,
визнати недійсним дублікат договору
дарування № 3250 від 19.04.2007 року, визнати
недійсним правову та технічну
реєстрацію №361 в книзі №3 від 24.04.2007
року в КОР «Вишгородське БТІ»
дублікату договору дарування, визнати
недійсним свідоцтво про право на
спадщину за законом №3-1245 від 03.05.2007
року на житловий будинок АДРЕСА_1 на
підставі дублікату договору дарування
, визнати недійсною правову та
технічну реєстрацію №361 в книзі 3 від
31.05.2007 року КОР «Вишгородське БТІ»
свідоцтва про право на спадщину від
03.05.2007 року.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, повідомлена про розгляд
справи належним чином, надала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність.

Відповідач - приватний нотаріус
Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, повідомлена
належним чином про розгляд справи,
надіслала суду заяву про розгляд
справи у її відсутність.

Відповідач - ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, повідомлена
належним чином про розгляд справи,
надіслала суду через представника свої
заперечення, в яких послалася на те, що
довідка не є правочином , цивільне
законодавство не передбачає правових
підстав для визнання недійсною,
фіктивною, підробленою довідки.
Рішенням Вишгородського районного
суду від 25.12.2009 року за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_7 до ОСОБА_3, приватного нотаріуса
Вишгородського РНО ОСОБА_2, Головного
управління юстиції у м.Києві, ОСОБА_4,
КП «Вишгородське БТІ» , Чотирнадцята
Київська державна нотаріальна контора,
треті особи: Ясногородська сільська
рада Вишгородського району Київської
області, Головне управління юстиції у
Київській області, Вишгородська
районна державна нотаріальна контора
про визнання договору дарування
недійсним, про визнання нотаріальної
дії недійсною, про визнання договору
купівлі-продажу недійсним, визнання
права власності на майно - відмовлено.
Вважає, що відповідачі ніяким чином не
порушували прав позивача, оскільки
рішенням суду встановлено, позивач
стороною договору дарування від 31.10.1995
року не була, не є спадкоємцем першої
черги за законом та за заповітом до
майна померлого ОСОБА_6, спірний
будинок не входить до складу спадщини ,
яка відкрилася після смерті ОСОБА_5.
Просить відмовити у задоволенні
позову.

Треті особи - в судове засідання
не з'явилися, повідомлені належним
чином про розгляд справи, причини своєї
неявки суду не повідомили.

За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності відповідачів та третіх
осіб на підставі наявних у справі
доказів, визнавши причину їх неявки
неповажною. Суд позбавлений можливості
відкласти розгляд справи для
повторного виклику осіб, які не
з'явилися в судове засідання у межах
строків розгляду, визначених ст.157 ЦПК
України.

Дослідивши письмові докази, суд
прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 27.10.1995 року
виконавчим комітетом Ясногородської
сільської ради Вишгородського району
Київської області на ім'я ОСОБА_5 була
видана довідка № 245, в якій вказано, що
згідно з записом по господарської
книги Ясногородської сільської ради за
№ 131 ОСОБА_5 належить на праві
особистої власності будинок по АДРЕСА_1
, будинок дерев'яний, обкладений цеглою,
критий шифером, має пічне опалення,
збудований в 1946 році, житловою площею
31,7 кв.м, зносу 42% .

31.10.1995 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6
був укладений договір дарування
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1 посвідчений
приватним нотаріусом Вишгородського
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі № 4142.

19.04.2007 року приватним нотаріусом
Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 видано
дублікат договору дарування взамін
втраченого виданого на ім'я ОСОБА_6.
Договір дарування посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_2 31.10.1995 року
за реєстровим номером 4142,
зареєстровано в реєстрі №3250. За змісту
даного дублікату договору дарування
вбачається, що ОСОБА_5 подарував, а
ОСОБА_6 прийняв у дар житловий будинок
з надвірними будівлями , що знаходиться
в АДРЕСА_1 житловий будинок 1946 року
забудови.

Судом встановлено, що ОСОБА_3
оформила свої спадкові права після
смерті чоловіка ОСОБА_6 шляхом
отримання в Чотирнадцятій Київській
державній нотаріальній конторі 03.05.2007
року свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок НОМЕР_1 з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.24).

Відповідно до статті 1 ЦПК України
завданнями цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичних
осіб, прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Відповідно до ст.16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. 2. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути: 1) визнання права; 2) визнання
правочину недійсним; 3) припинення дії,
яка порушує право; 4) відновлення
становища, яке існувало до порушення; 5)
примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення; 7) припинення
правовідношення; 8) відшкодування
збитків та інші способи
відшкодування майнової шкоди; 9)
відшкодування моральної (немайнової)
шкоди; 10) визнання незаконними рішення,
дій чи бездіяльності органу державної
влади, органу влади Автономної
Республіки Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб.

Цивільним Кодексом України
встановлені підстави для визнання
недійсним правочину (ст.215 ЦК України).
Правочин - це дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків ( ч.1 ст.202
ЦК України).

Відповідно до ст.60 ЦПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Так судом встановлено, що рішенням
Вишгородського районного суду від
25.12.2009 року за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_7 до
ОСОБА_3, приватного нотаріуса
Вишгородського РНО ОСОБА_2, Головного
управління юстиції у м.Києві, ОСОБА_4,
КП «Вишгородське БТІ» , Чотирнадцята
Київська державна нотаріальна контора,
треті особи: Ясногородська сільська
рада Вишгородського району Київської
області, Головне управління юстиції у
Київській області, Вишгородська
районна державна нотаріальна контора
про визнання договору дарування
недійсним, про визнання нотаріальної
дії недійсною, про визнання договору
купівлі-продажу недійсним, визнання
права власності на майно - відмовлено в
повному обсязі . Рішення суду набрало
законної сили на підставі ухвали
апеляційного суду Київської області
від 13.05.2010 року.

Ухвалою апеляційного суду Київської
області від 13.05.2010 року встановлено, що
факт належності спірного будинку
обдарованому ОСОБА_6, підтверджується
довідкою Ясногородської сільської
ради Вишгородського району Київської
області від 12 березня 2007 року те, що
спірний будинок не був зареєстрований
за обдаровуваним на праві власності в
БТІ не тягне за собою визнання його
недійсним, оскільки виникнення права
власності на будинок на час укладення
договору дарування закон не пов'язував
з державною реєстрацією права
власності, договір дарування спірного
будинку є укладеним, обдаровуваний
ОСОБА_6 набув права власності. Підстави
для визнання незаконними та
скасування нотаріальних дій , вчинених
приватним нотаріусом Вишгородського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
відсутні. Посилання позивачів на те, що
дарувальник не вправі був відчужувати
будинок, оскільки не мав на нього
правовстановлюючих документів,
будинок не мав номеру, а довідка
виконавчого комітету сільської ради
не входить до переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких проводилася реєстрація
будинків в містах та селищах міського
типу, передбачених Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української СРС є
безпідставними. Позивачі не були
стороною за договором, власниками чи
співвласниками спірного будинку на
час укладення договору дарування,
тому їх право внаслідок укладення
зазначеного договору не порушене. Крім
того рішенням суду встановлено, що
посилання позивачів на те, що
свідоцтво про право на спадщину було
видано відповідачці з порушенням вимог
ЦПК України не відповідає дійсним
обставинам справи. Обставин, за яких
ОСОБА_3 незаконно було видано свідоцтво
про право на спадщину , судом не
встановлено. До того ж позивачі не є
спадкоємцями першої черги за законом
та за заповітом до майна померлого
ОСОБА_6, спадщину після його смерті не
прийняли, а тому підстав для
задоволення позову в частині визнання
недійним свідоцтва про право на
спадщину не вбачається.

Матеріали справи також містять
рішення Вишгородського районного суду
Київської області від 24.04.2012 року та
ухвалу Апеляційного суду Київської
області , якою було залишено без змін
рішення суду першої інстанції про
відмову ОСОБА_1, ОСОБА_7 у скасуванні
реєстрації прав власності на нерухоме
майно та визнання інвентаризаційної
справи Вишгородської БТІ №5100202 на
будинок АДРЕСА_1 недійсною, а також
рішення Вишгородського районного суду
Київської області від 04.11.2010 року , яким
відмовлено у позові позивачів про
визнання договору дарування будинку
неукладеним.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Крім того суд звертає увагу на те, що
заявлені позивачем позовні вимоги про
визнання відсутності на момент 31.10.1995
року правовстановлюючих документів на
нерухоме майно -будинокАДРЕСА_1 , який
би підтверджував би право власності
на вказане майно у ОСОБА_5, визнання
неможливість здійснення вимоги
подання правовстановлюючих документів
на момент 31.10.1995 року, які підтверджують
право власності на нерухоме майно при
посвідченні договору дарування 31.10.1995
року , визнати за обставин відсутності
правовстановлюючого документа
відсутність права власності на
відчуження нерухомого майна у ОСОБА_5,
одержання свідоцтва про справо на
спадщину , визнати невідповідність
вимогам Законів України щодо форми та
змісту довідок, форми та змісту Довідки
№ 245 від 27.10.1995 року Ясногородської
сільської ради, не належність вказаної
довідки до правовстановлюючих
документів, які підтверджують право
власності на нерухоме майно, визнати
порушення та недотримання вимог,
встановлених Законом України, які
полягають у прийнятті приватним
нотаріусом ОСОБА_2 довідки №245 від
27.10.1995 року за підставу для посвідчення
договору дарування від 31.10.1995 року без
надання правовстановлюючого документа
на нерухоме майно є безпідставними та
не є способом захисту порушеного права
в контексті ч.2 ст.16 ЦПК України, а тому
задоволенню не підлягають.

Зважаючи на викладені обставини,
суд вважає , що в позові ОСОБА_1
необхідно відмовити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст.60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
приватного нотаріуса Вишгородського
районного нотаріального округу
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Комунальне
підприємство Київської обласної ради
"Вишгородське бюро технічної
інвентаризації", головне управління
юстиції в м. Києві, Головне управління
юстиції у Київській області,
виконавчий комітет Ясногородської
сільської ради Вишгородського району
Київської області про неналежність
довідки сільської ради до переліку
правовстановлюючих документів, які
підтверджують право власності на
майно та невідповідність документа
вимогам, встановленими
нормативно-правовим актам України,
визнання договору дарування ,
дублікату договору дарування та
свідоцтва про право на спадщину за
законом недійсними - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
О.І.Скарлат