Справа № 579/217/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

20 лютого 2014 року
м.Кролевець

Кролевецький районний суд Сумської
області у складі:

головуючого - судді -
Ольховик А.І.,

за участі секретаря судового засідання
- Малик Г.М.,

з участю позивача -
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кролевець справу за
позовом ОСОБА_3 до Ленінської сільської
ради Кролевецького району Сумської
області про встановлення факту
належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями та визнання
права власності на вказане нерухоме
майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до
Ленінської сільської ради
Кролевецького району Сумської області,
у якому просить: встановити факт
належності на праві приватної
власності житлового будинку загальною
площею 64,7 кв.м, житловою площею 24,5 кв.м.
з господарськими будівлями: літня
кухня літ.«Б», сарай літ.«В», колодязь
літ.«К» погріб літ.«пг», огорожа літ.«N»,
розташованого в АДРЕСА_1, за ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Любитове
Кролевецького району Сумської області
та визнати за ним (позивачем) право
власності на вказане нерухоме майно в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_4

Свої вимоги він мотивує тим, що право
власності на вказаний будинок не
зареєстроване, його було зведено у 1960
році. Статус двору - колгоспний. Його
батько ОСОБА_4 був головою даного двору.
Вищевказаний будинок знаходиться на
земельній ділянці загальною площею 0,65
га, з них: 0,25 га, для обслуговування
житлової забудови, та 0,40 га для ведення
особистого селянського господарства,
яка була приватизована ОСОБА_4 але
державний акт на право власності на
земельні ділянки йому не видавався.
ІНФОРМАЦІЯ_3 батько помер у с.Любитове
Кролевецького району Сумської області,
заповіту він не залишив. На день смерті
батько був зареєстрований і постійно
проживав АДРЕСА_1. На момент смерті
проживав один, його дружина померла
раніше - ІНФОРМАЦІЯ_4.

У 6-місячний строк з дня смерті
спадкодавця, він подав до приватного
нотаріуса ОСОБА_5 заяву про прийняття
спадщини за законом після смерті
ОСОБА_4, таким чином, прийняв спадщину.
Крім нього, у спадкодавця є ще один син -
ОСОБА_6, який у відведений законом строк
звернувся з заявою до нотаріуса про
відмову від прийняття батькової
спадщини.

Первинна інвентаризація вказаного
нерухомого майна була проведена 20.12.2013
року, тобто вже після смерті
спадкодавця. А для здійснення
реєстрації права власності на нерухоме
майно, необхідно було зробити
інвентаризацію за життя спадкодавця.

На сьогодні право власності на
вищезазначене нерухоме майно
зареєструвати неможливо, оскільки для
здійснення реєстрації права власності
на нерухоме майно, заяву повинен подати
власник або уповноважена ним особа.
Тому для встановлення зазначеного
факту він змушений звернутись до суду з
вказаним позовом. Від встановлення
зазначеного факту залежить можливість
визнання за ним права власності на
вказане нерухоме майно в порядку
спадкування за законом.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач, належним чином
повідомлений про дату, час і місце
розгляду справи, надіслав суду заяву
про розгляд справи без участі його
представника, не заперечує проти
задоволення позову (а.с.20).

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши зібрані у справі докази, суд
встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини.

У АДРЕСА_1 розташований житловий
будинок загальною площею 64,7 кв.м,
житловою площею 24,5 кв.м, з
господарськими будівлями: літня кухня
«Б», сарай «В», колодязь «К» погріб
«пг», огорожа «N», право власності на
який згідно з реєстровими даними КП
«Кролевецьке РБТІ» не зареєстровано.
Вартість житлового будинку з
господарськими будівлями становить
72278,00 грн. Будинок знаходиться в стані,
придатному для проживання, процент
зносу становить 55 %. Указані обставини
підтверджуються довідкою КП
«Кролевецьке РБТІ» №3 від 14 січня 2014
року (а.с.11).

Відповідно до довідки виконкому
Ленінської сільської ради від 29.01.2014
року №19 згідно з записами у
відповідних погосподарських книгах
вищевказаний будинок побудований у 1960
році, мав статус колгоспного двору і
ОСОБА_4 був головою даного двору. (а.с.9)

Вищевказаний будинок знаходиться на
земельній ділянці загальною площею 0,65
га, з них: 0,25 га - для обслуговування
житлової забудови, та 0.40 га - для
ведення особистого селянського
господарства. Вищевказана земельна
ділянка була приватизована ОСОБА_4, але
державний акт на право власності на
земельну ділянку йому не видавався,
вказане підтверджується довідкою
виконкому Ленінської сільської ради
№16 від 05.02.2014 року (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер у с.Любитове
Кролевецького району Сумської області,
що підтверджується свідоцтвом про його
смерть (серія НОМЕР_1, виданим
виконкомом Ленінської сільської ради 03
липня 2013 року) (а.с.6).

Як убачається з довідки виконкому
Ленінської сільської ради від 29.01.2014
року №20 ОСОБА_4 постійно і на момент
смерті проживав і був зареєстрований
АДРЕСА_1. На момент смерті проживав
один. (а.с.9-10).

Позивач є сином ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про
народження позивача (а.с.5).

На день смерті спадкодавця його
спадкоємцями за законом першої черги
були тільки його два сини: позивач і
ОСОБА_6. Дружина спадкодавця ОСОБА_7
померла ІНФОРМАЦІЯ_4, що
підтверджується довідкою виконкому
Ленінської сільської ради від 29.01.2014
року №19.

Як убачається з інформації приватного
нотаріуса Кролевецького районного
нотаріального округу ОСОБА_5, нею 11
листопада 2013 року на підставі заяви
ОСОБА_3 про прийняття спадщини, що
залишилася після смерті ОСОБА_4, була
заведена спадкова справа за №84/2013. 24
грудня 2013 року надійшла заява ОСОБА_6
про відмову від спадщини на користь
ОСОБА_3 За даними, що містяться у
Спадковому реєстрі заповіт від імені
ОСОБА_4 жодною установою не
посвідчувався (а.с.21, 22, 23, 24).

За таких обставин відповідно до ч.1
ст.1261 ЦК України, позивач є єдиним
спадкоємцем за законом, який прийняв
спадщину після батька ОСОБА_4
відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України.

Згідно довідки Кролевецького
районного бюро технічної
інвентаризації №3 від 14.01.2014 року,
первинна інвентаризація нерухомого
майна по АДРЕСА_1 була проведена 20.12.2013
року, тобто вже після смерті
спадкодавця. А для здійснення
реєстрації права власності на нерухоме
майно, необхідно було зробити
інвентаризацію за життя спадкодавця.

На замовлення позивача КП «Кролевецьке
РБТІ» виготовило технічну
документацію на спірний житловий
будинок (а.с.12-16), однак право власності
на вказане нерухоме майно на сьогодні
зареєструвати неможливо, оскільки
відповідно до п.7 ст.16 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», державна
реєстрація прав проводиться на
підставі заяви власника, іншого право
набувача, сторони правочину, за яким
виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках передбачених
цим законом.

Відповідно до судової практику у
справах про спадкування якщо
виникнення права на спадкування
залежить від доведення певних фактів,
особа може звернутися в суд із заявою
про встановлення цих фактів.

Згідно з ч.2 ст.256 ЦПК України в судовому
порядку можуть бути встановлені факти,
що мають юридичне значення, від яких
залежить виникнення, зміна, припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо за законом не визначено
іншого порядку їх встановлення.

Крім того, як вбачається з судової
практики у справах про встановлення
фактів, що мають юридичне значення,
перелік фактів, які встановлюються
судом, наведений у ЦПК України, не є
вичерпним. За наявності зазначених
умов суд може встановлювати й інші
факти, що мають юридичне значення,
наприклад, факт приналежності майна на
праві приватної власності.

Встановлення належності на праві
власності вищезазначеного будинку
ОСОБА_4 є фактом, що має юридичне
значення, оскільки від нього залежить
виникнення у позивача права власності
на це майно в порядку спадкування за
законом.

Враховуючи вищевикладені обставини,
суд вважає, що є достатні докази, які
свідчать про те, що ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, на законних підставах
володів житловим будинком з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1, і
зазначене нерухоме майно фактично йому
належало на праві приватної власності,
тому вказаний факт необхідно
встановити за рішенням суду.

За загальними правилами ст.316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, та право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст.1223 ЦК України у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі не
охоплення заповітом усієї спадщин
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

Оскільки позивач, син померлого ОСОБА_4,
прийняв спадщину після нього
відповідно до вимог ст.ст.1268, 1269 ЦК
України, подавши у визначений законом
строк відповідну заяву до нотаріуса,
інших спадкоємців, які прийняли
спадщину ОСОБА_4, спадкоємців, які
претендують на його спадщину або мають
право на обов'язкову частку у його
спадщині, немає, тому є підстави
визнати за позивачем право власності
на вказане нерухоме майно, яке належало
померлому на праві приватної
власності, - в порядку спадкування за
законом.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.182,
316, 328, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК
України, керуючись ст.ст. 3-4, 10-11, 57-61, 88,
169, 209, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,
суд,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
загальною площею 64,7 кв.м, житловою
площею 24,5 кв.м. з господарськими
будівлями: літня кухня літ.«Б», сарай
літ.«В», колодязь літ.«К» погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N» розташованого
в АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Любитове
Кролевецького району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок загальною площею 64,7
кв.м, житловою площею 24,5 кв.м. з
господарськими будівлями: літня кухня
літ.«Б», сарай літ.«В», колодязь літ.«К»
погріб літ.«пг», огорожа літ.«N»,
розташованого в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя А. І. Ольховик