Провадження № 2/161/139/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

13 лютого 2014 року
Луцький міськрайонний суд Волинської
області

в складі: головуючого - судді -
Крупінської С.С.

при секретарі -
Бакай Г.М.

з участю представника позивача -
ОСОБА_1

відповідача -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Луцька
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на нерухоме
майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на нерухоме
майно.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що
згідно договору дарування від 29.12.2004
року вона є власником 55/100 частин
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями
АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 належить на праві
власності 45/100 даного житлового
будинку. При розподілі земельної
ділянки для обслуговування житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, гараж б, який належить
відповідачу ОСОБА_2, знаходиться на її
частині земельної ділянки.

02 серпня 2013 року між нею та ОСОБА_2 було
укладено договір, згідно якого
відповідач зобов'язувалась продати їй
гараж за 45 000 грн., а тому вона мала
підготувати до 18.08.2013 року всі
документи для оформлення договору в
нотаріуса. Свої зобов'язання вона
виконала, сплатила ОСОБА_2 45 000 грн. до
18.08.2013 року. Та домовились укласти
договір в нотаріуса до 20.08.2013 року.
Проте відповідач на даний час не
виконала взяті на себе зобов'язання.

Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаража «б», який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 02
серпня 2013 року між нею та ОСОБА_2, та
визнати за нею право власності на даний
гараж.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав з підстав,
викладених у позовній заяві. Просив
суд, позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнала та не заперечувала проти його
задоволення.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши та
оцінивши представлені по справі докази
в їх сукупності, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору
дарування від 29.12.2004 року ОСОБА_3 на
праві приватної власності належить 55/100
частин житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями
АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 належить 45/100 частин
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями за
даною адресою.

З договору від 02 серпня 2013 року
вбачається, що сторони домовились про
купівлю-продажу гаражу «б», який
знаходиться на земельній ділянці
ОСОБА_3 за 45 000 грн. Для укладення
договору ОСОБА_2 мала підготувати до
18.08.2013 року документи для оформлення
договору в нотаріуса, а ОСОБА_3
зобов'язувалась сплатити відповідачу 45
000 грн. до 18.08.2013 року.

З розписки від 17.08.2013 року ОСОБА_2
вбачається, що вона отримала 45 000 грн.
від ОСОБА_3 в рахунок укладення
договору купівлі-продажу гаражу.

Як вбачається з пояснень ОСОБА_2 в
судовому засіданні, то вона
відмовляється йти до нотаріуса для
посвідчення договору купівлі-продажу
гаражу.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає, що сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору
купівлі-продажу гаражу «б», що
підтверджується письмовими доказами,
позивач ОСОБА_3 повністю виконала умови
договору, проте відповідач ухилилася
від його нотаріального посвідчення.

За таких обставин, суд вважає, що позов
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
нерухоме майно підлягає до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 10, 11, 58 - 60, 88, 213 - 215, 224,
226 ЦПК України, на підставі ст. 220 ЦК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаража «б», який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 02
серпня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
гараж «б», який знаходиться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через Луцький
міськрайонний суд до апеляційного
суду у Волинській області протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
для осіб які були відсутні під час
проголошення рішення, з дня отримання
його копії .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
С.С.
Крупінська