Справа № 172/1300/14-ц
У Х В А Л А

23.10.2014 Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Порох К.Г., секретаря Голубенко Т.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, представника відповідачів ОСОБА_5

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки частково недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Вказує у нього на праві особистої приватної власності був будинок та земельна ділянка, що знаходяться в смтВасильківка, вул.Леніна, 58, Дніпропетровської області. В листопаді 2012 року по домовленості з відповідачем 1 - ОСОБА_4, надав довіреність, оформлену у державного нотаріуса Васильківського нотаріального округу, з усною домовленістю про те, що частину присадибної земельної ділянки, а саме - 0,05 га з 0,15 га, залишає у своїй власності, а інша частина - 0,10га буде продана разом з будинком. Влітку 2014 року дізнався, що відповідач продала будинок з присадибною земельною ділянкою до нього ОСОБА_3 При здійсненні договору купівлі-продажу земельної ділянки відповідач 1 нікого не повідомила про домовленість з непродажну частини земельної ділянки, розміром 0,05га. Вважає, що відповідач діяла з перевищенням тих повноважень які їй надані, а відповідач 2 знала про намір приєднати земельну ділянку до своєї садиби, однак проігнорувала його. Просив визнати частково недійсним договір купівлі-продажу від 05.06.2014 року, серія НАА №339010, за нотаріальним реєстром №882, земельної ділянки розміром 0,15га, кадастровий №:04:005:0210, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд завірений державним нотаріусом Васильківськоїдержнотконтори та укладений між відповідачами. Скасувати рішення державного нотаріуса Васильківської держнотконтори яке прийняте 05.06.2014 року про реєстрацію Договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,15га, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Скасувати рішення державного нотаріуса яке прийняте 05.06.2014 року, по визнання права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0,15га, кадастровий №:04:005.0210, по Договору купівлі-продажу даної земельної ділянки, укладеного 05.06.2014 року, серія НАА №339010, за нотаріальним реєстром №882, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Поновити йому право власності на земельну ділянку розміром 0,05 га, кадастровий №:04:005:0210, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, що розташована в смтВасильківка, вул.Леніна, 58, Дніпропетровської області.

Представник позивача підтримав вимоги позивача та заявив клопотання про витребування у державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області нотаріальну справу, що стосується Договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,15га, кадастровий №:04:005:0210, укладеного 05.06.2014 року, серія НАА №339010, за нотаріальним реєстром №882, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Відповідачі заперечують проти позовних вимог ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_3 подала письмові заперечення проти позову де вказує, що сторони домовилися по всім істотним умовам і нею були передані кошти за житловий будинок та земельну ділянку. Довіреністю посвідченою Васильківською районною державною нотаріальною конторою 20 листопада 2012 року позивач - ОСОБА_1 уповноважив ОСОБА_4, продати за ціну на свій власний розсуд, та на умовах їй відомих належний йому житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку, що знаходиться в смт Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області, по вул. Леніна, 58. Своїм підписом під текстом цієї довіреності ОСОБА_1 стверджує той факт, що зміст документа та його правові наслідки йому зрозумілі, а правочин повністю відповідає його волевиявленню. Довірена особа ОСОБА_4 діюча від імені ОСОБА_1, по довіреності, посвідченій Васильківською районною державною нотаріальною конторою від 20 листопада 2012 року за реєстром №2883 та ОСОБА_3 05 червня 2014 року уклали договори купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки площею 0,15 га кадастровий №:04:005:0210, в межах згідно з планом, розташованих за адресою смт Васильківка вул. Леніна, 58 Васильківського району Дніпропетровської області які посвідчені нотаріально. Договір купівлі - продажу земельної ділянки вчинений в межах повноважень та на умовах вказаних в довіреності яка видана довірителем. Вказує, що посилання позивача на те що була усна домовленість між довірителем ОСОБА_1 та представником ОСОБА_4 на продажу тільки частини присадибної ділянки площею 0,10 га не заслуговують уваги, так як в дійсності такої домовленості не було. Твердження, що ОСОБА_4 діяла з перевищенням тих повноважень які їй надав ОСОБА_1 не підтверджені доказами. Вона особисто не знала про наміри чи бажання позивача приєднати частину спірної земельної ділянки до своєї присадибної ділянки. Позивачем не надано доказів як б підтверджували, що ОСОБА_4 діяла всупереч повноважень наданих їй в довіреності довірителем - ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_3 просить залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Васильківську районну державну нотаріальну контору Дніпропетровської області.

Представник відповідачів заперечує проти вимог позивача, просив долучити до матеріалів справи довіреність, що посвідчена Васильківською районною державною нотаріальною конторою від 20 листопада 2012 року за реєстром №2883.

В досудовому порядку спір не врегульовано.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЦПК України - попереднє судове засідання проводиться з метою зясування можливості врегулювання спору до судового розгляду або забезпечення правильного та швидкого вирішення справи.

Згідно ч.2 ст. 35 ЦПК України - треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає, що клопотання про залучення державного нотаріуса в якості третьої особи та витребування у державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області нотаріальну справу, що стосується Договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,15га, кадастровий №:04:005:0210, укладеного 05.06.2014 року, серія НАА №339010, за нотаріальним реєстром №882, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 35, 36, 130, 136, 137, 156 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа державний нотаріус Васильківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки частково недійсним призначити до судового розгляду на 10.00 год. 12 листопада 2014 року у приміщенні Васильківського районного суду (вул.Комсомольська, 23).

Витребувати у державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 нотаріальну справу, що стосується Договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,15га, кадастровий №:04:005:0210, укладеного 05.06.2014 року, серія НАА №339010, за нотаріальним реєстром №882, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3

В судове засідання викликати сторони.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: