Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/156/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2014р. Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Коваля В.О.

при секретарі Пилипенко Л.В.

з участю прокурора Дранчука В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка справу за позовом

прокурора В.Олександрівського району в інтересах Великоолександрівської районної державної адміністрації, Головне управління Держземагенства у Херсонській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення до земель резервного фонду,

в с т а н о в и в :

Прокурор В.Олександрівського району звернувся до суду з позовною заявою в інтересах В.Олександрівської районної державної адміністрації, Головного управління Держземагенства в Херсонській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки розміром 40,0002 га, яка була надана відповідачеві в оренду для створення і ведення фермерського господарства на території Малоолександрівської сільської ради і її вилучення посилаючись на те, що згідно договору оренди від 30.08.2012 р. йому ця ділянка була надана, але він з 01.04.2013 р. до сьогоднішнього дня не сплачував орендну плату, тому відповідно до вимог п.11 Договору оренди і ст.651 ЦК України є всі підстави для розірвання договору оренди і вилучення земельної ділянки.

В судовому засідання прокурор підтримав свої вимоги згідно позовної заяви, просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, який відповідач 30.08.2012 р. уклав з Великоолександрівською райдержадміністрацією, у зв`язку з тим, що він з 01.04.2013 р. і до дня надходження справи в суд не сплачував, правда на сьогоднішній день сплатив весь борг по орендній платі, але щоб не було прецедентів, що при сплаті боргу в подальшому при таких випадках землю можна залишати орендарю. Прокурор наполягає на розірванні договору оренди і вилученні земельної ділянки.

Представник райдержадміністрації підтримала вимоги позовної заяви, наполягає на її задоволенні, оскільки відповідач порушував умови договору оренди тривалий час, а саме з 01.04.2013 р. не сплачував орендну плату і це є підставою для його розірвання і повернення земельної ділянки.

Представник Головного управління Держземагенства у Херсонській області не підтримав позовні вимоги згідно позовної заяви, просить суд закрити провадження по справі у зв`язку з тим, що під час розгляду позову відпали підстави, які слугували причиною його подання, а саме заборгованість по сплаті орендної плати. На сьогоднішній день орендна плата сплачена повністю, претензій немає і відповідач в подальшому дав зобов`язання її своєчасно сплачувати. Все це необхідно врахувати при винесення судового рішення.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, і суду пояснив, що у нього дійсно, в оренді з 30.08.2012 р. по сьогоднішній день є 40 га землі, яка знаходиться на території Малоолександрівської сільської ради. До квітня 2013 року він своєчасно розраховувався за оренду вказаної земельної ділянки, а потім у нього сталося скрутне сімейне становище і виник борг. Цей борг на сьогоднішній день він вже погасив і зобов`язується в подальшому своєчасно сплачувати орендну плату. Фермерське господарство він створив 18.09.2012 року.

Суд, заслухавши пояснення сторін, думку прокурора, проаналізувавши та вивчивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги задоволенню не підлягають з слідуючих підстав.

Згідно договору оренди земельної ділянки 30.08.2012 року ОСОБА_1 було надано для ведення фермерського господарства 40 га земельної ділянки, яка розташована на території Малоолександрівської сільської ради строком на 15 років з щомісячною орендною платою 758 грн. (а.с.6-11).

Згідно довідки В.Олександрівського відділення Новокаховської ОДПІ від 28.01.2014 р. за №20/9/110 (а.с.17) станом на 28.01.2014 р. борг по сплаті орендної плати у ОСОБА_1 становив 24 668 грн. 39 коп.

Згідно наданих суду довідок весь борг по орендній платі за землю відповідачем сплачено.

Таким чином, на день розгляду справи в суді відповідач сплатив всю заборгованість по орендній платі за землю, запевнив суд, що в подальшому буде своєчасно її сплачувати.

При винесенні судового рішення, суд також враховує думку представника Головного управління Держземагенства, який вважає за можливе не розривати договір оренди і дати можливість відповідачеві виправитися і в подальшому не порушувати умови договору оренди землі.

Таким чином, враховуючи принципи гуманності, розумності та справедливості, з урахуванням всіх обставин справи, суд вважає за доцільним і можливим не розривати договір оренди землі і дати можливість відповідачу в подальшому користуватися земельною ділянкою, він в свою чергу запевнив суд про те, що буде своєчасно і повно сплачувати орендну плату.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, Договором оренди земельної ділянки від 30.08.2012 р., Законом України Про оренду землі, суд

в и р і ш и в :

Відмовити прокурору В.Олександрівського району в інтересах В.Олександрівської районної державної адміністрації, Головного управління Держземагенства в Херсонській області у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1 щодо розірвання договору оренди і вилучення земельної ділянки.

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ В.О.Коваль