Справа № Справа № 654/5666/13-ц
Провадження № 2/654/194/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.01.2014
м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого судді
Ширінської О.Х.,

при секретарі - Сидоркіній І.В.,

за участю представника
позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Гола Пристань
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Бехтерської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся із вище вказаним
позовом до Бехтерської сільської ради,
який в судовому засіданні підтримала
його представник ОСОБА_1

Зокрема у позові ОСОБА_2 зазначив, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бехтери
Голопристанського району Херсонської
області помер його батько ОСОБА_4.
ІНФОРМАЦІЯ_2 там же померла його мати
ОСОБА_5.

Згідно свідоцтва, шлюб між
батьками було зареєстровано 14.11.1953 р.
Бехтерською сільською радою, актовий
запис № 23.

Після смерті батьків залишилась
спадщина у вигляді житлового будинку з
господарськими спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1, в якому він
проживає на даний час.

Після смерті матері своєчасно
звернуся до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини за
заповітом, спадкова справа № 21/2013. Мати
заповіла йому все своє майно, що
підтверджується Заповітом,
посвідченим 01.03.1999 року державним
нотаріусом Голопристанської державної
нотаріальної контори, реєстр № 333. Він
є єдиним спадкоємцем після смерті
матері.

У зв'язку із відсутністю
правовстановлюючого документа на
нерухоме майно та реєстрації
відповідно до діючого законодавства,
нотаріус не може видати свідоцтво про
право на спадщину.

В дійсності спадковий житловий
будинок із господарськими спорудами
належав батькам на праві власності,
оскільки вони придбали його за
Договором купівлі-продажу, який було
посвідчено Бехтерською сільською
радою 28.02.1978 р., реєстр № 37. Покупцем
зазначено батька ОСОБА_4 Відповідно до
ст. 227 ЦК УРСР 1963 р. посвідчення договору
означає перехід права власності на
будинок на батька і дійсність договору.
Однак цей договір не було
зареєстровано в Бюро технічної
інвентаризації, що на даний час є
причиною відмови нотаріуса у видачі
Свідоцтва про право на спадщину на
спадкове майно.

В роки Радянської влади на
території с. Бехтери Голопристанського
району діяв колгосп «Росія». Батьки
працювали в цьому колгоспі. У вказаному
договорі купівлі-продажу зазначено, що
будинок розташований на землі, яка
належала колгоспу «Росія». На підставі
рішення загальних зборів
уповноважених членів колгоспу в
користування батька була виділена
земельна ділянка в розмірі 0,30 га.

Відповідно до ст. 563 ЦК УРСР 1963 року у
випадку смерті члена колгоспного двору
спадкоємство у майні двору не
відкривається. Згідно ст. 120 ЦК УРСР
майно колгоспного двору належить всім
членам двору на праві спільної
сумісної власності. На день смерті у 1983
році його мати ОСОБА_5 була членом
колгоспного двору.

Отже після смерті батька мати стала
власником житлового будинку АДРЕСА_1,
так як фактично вступила в управління
та володіння спадковим майном, що
регулюється п.1 ч.1 ст. 549 ЦК УРСР 1963 року.

Просить визнати за ним право
власності на житловий будинок із
господарськими спорудами АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені
позовні вимоги і просила їх
задовольнити з підстав, зазначених у
позові.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Як слідує з матеріалів справи
позивач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом
про народження.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1.

Відповідно до свідоцтва про смерть
Серія НОМЕР_2 ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 перебували у шлюбі з
14.11.1953 року, що підтверджується
Свідоцтвом про одруження.

Згідно довідки СТОВ «Росія» колгосп
«Росія» дійсно був реорганізований в
колективне сільськогосподарське
підприємство «Росія» на підставі
рішення загальних зборів
уповноважених членів господарства
(протокол № 1 від 15.02.1993 р.).

КСП «Росія» реорганізоване в
сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю «Росія»
згідно рішення загальних зборів членів
КСП «Росія» (протокол № 3 від 25.04.2000 р.).
Жителі села Бехтери, подружжя ОСОБА_5
працювали в колгоспі «Росія».

Згідно договору
купівлі-продажу будинку від 28.02.1978 року
ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_7 житловий
будинок з господарчими будівлями в с.
Бехтери, по вул. Ушакова. Будинок
розташований на земельній ділянці
колгоспу «Росія», розміром 0,30 га.
Договір посвідчений Бехтерською
сільською радою.

Позивач є спадкоємцем після смерті
матері ОСОБА_5, яка за життя 01.03.1999 р.
уклала заповіт.

Приватний нотаріус повідомленням
від 13.12.2013 р. № 02-14/260 підтвердила факт
прийняття спадщини ОСОБА_2, який 31.07.2013
р. подав заяву про прийняття спадщини
після смерті матері ОСОБА_5. ОСОБА_2 є
єдиним спадкоємцем майна.

Відповідно до п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду кримінальних та цивільних
справ від 16.05.2013 р. «Про судову практику
розгляду судами цивільних справ про
спадкування» прийняття спадщини
спадкоємцем, який звертається з
вимогою про визнання права власності
на спадкове майно, має встановлюватись
належними доказами: копіями документів
із спадкової справи, якщо така справа
заводилася нотаріусом, довідками з
житлово-експлуатаційних організацій,
сільських, селищних рад за місцем
проживання спадкодавця.

Так позивачем надано підтвердження
того, що спадкова справа заводилась і
він своєчасно звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини. За відсутності
зареєстрованого у встановленому
законом порядку права власності на
нерухоме майно, нотаріусом відмовлено
у видачі свідоцтва про право власності.

Надана довідка Бехтерською
сільською радою про те, що ОСОБА_4 та
його дружина ОСОБА_5 являлися
постійними жителями с. Бехтери
Голопристанського району Херсонської
області по день своєї смерті.

Рішенням виконавчого комітету
Бехтерської сільської ради від 28.11.2013
року житловому будинку покійного
ОСОБА_4 присвоєно поштова адреса, а
саме: АДРЕСА_1.

Належність домобудівлі спадкодавцеві
підтверджується договором
купівлі-продажу від 28.02.1978 року,
посвідчений Бехтерською сільською
радою Глопристанського району.

Відповідно до ст. 227 ЦК України в
редакції 1963 р. договір купівл-продажу
житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї угоди тягне
недійсність правочину.

В даному випадку договір
купівлі-продажу є дійним, оскільки він
посвідчений сільською радою, яка на той
час мала право виконувати нотаріальні
дії.

Згідно ст. 549 ЦК України в редакції 1963
р. визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння майном.

Таким чином ОСОБА_5 стала
власником будинку після смерті свого
чоловіка, оскільки фактично вступила в
управління та володіння спадковим
майном.

В порядку ст. 328 ЦК України в редакції
2003 р. право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірним, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

З огляду на вище наведене, суд вважає
наведені позивачем підстави для
набуття права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування законними
та допустимими.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217
ЦПК України, ст. ст. 328, 1216, 1220-1223, 1233, 1234,
1268-1270 ЦК України (2003 р.), ст.ст. 120, 227, 549, 563
ЦК УРСР (1963 р.), суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку спадкування на житловий
будинок з господарським спорудами
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області,
шляхом подачі апеляційної скарги до
районного суду про апеляційне
оскарження, протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги.

Суддя
О. Х. Ширінська