Справа № 536/2881/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2014 року
м. Кременчук

Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді Святської
О.В.,

з участю секретаря Клонової
І.М.,

адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_3
до Кременчуцької районної державної
адміністрації, відділу Держкомзему у
Кременчуцькому районі Полтавської
області, ОСОБА_4, Рокитненської
сільської ради, реєстраційна служба
Кременчуцького РУЮ, третя особа
садівниче товариство «Расцвет» про
визнання недійсними розпорядження
органу місцевого самоврядування,
державного акту на право власності на
землю, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з
позовом до Кременчуцької районної
державної адміністрації, відділу
Держкомзему у Кременчуцькому районі
Полтавської області, ОСОБА_4,
Рокитненської сільської ради, третя
особа садівниче товариство «Расцвет»
про визнання недійсним розпорядження
органу місцевого самоврядування,
державного акту на право власності на
землю.

Вказала, що є членом садівничого
товариства «Расцвет» на території
Рокитненської сільської ради від ВАТ
«Кременчуцький м'ясокомбінат», та
користується земельною ділянкою по
АДРЕСА_1, сплачує членські внески,
приймає участь в діяльності
товариства. В 2006 році вона
зареєструвала шлюб з відповідачем по
справі ОСОБА_4, з яким разом вони
користувалися земельною ділянкою
площею 0,0817 га по АДРЕСА_1 в СТ «Расцвет»,
разом придбали гараж, де зберігали
врожай. Але останнім часом між ними
стали виникати непорозуміння,
відповідач змінив замки в гаражі, чим
позбавив її можливості користуватися
гаражем, та без її згоди здійснив
перереєстрацію гаража на свого сина.
Пізніше, в 2013 році , з листа голови СТ
вона дізналася, що земельна ділянка в
СТ «Расцвет» площею 0,0817 га по АДРЕСА_1
закріплена за ОСОБА_4, в той час, як
документального підтвердження на
вступ та рішення правління Товариства
про прийняття ОСОБА_4 в члени СТ
відсутні. Вважає, що відповідач
незаконно заволодів належною їй
земельною ділянкою, так як він не є
членом кооперативу, заяви про вихід з
товариства вона не писала, тому
просила визнати недійсними
розпорядження голови Кременчуцької
державної районної адміністрації № 47
від 30.01.2009 року та державний акт ,
виданий на підставі даного
розпорядження, на право власності на
землю ОСОБА_4 серії ЯИ № 533370 недійсним ,
скасувати запис реєстрації
державного акта на право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4 в книзі
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку .

Згідно ухвали суду до участі по
справі в якості співвідповідача було
притягнуто державну реєстраційну
службу Кременчуцького РУЮ .

В засіданні позивачка позов
підтримала повністю та пояснила , що з
1999 року є членом СТ «Расцвет», та
користується ділянкою АДРЕСА_1 в
даному товаристві, щорічно сплачує
членські внески, що підтверджується ї
членською книжкою. У 2006 році вона
обрала шлюб з ОСОБА_4 В наступному
відносини між ними погіршилися, і у 2013
році вона випадково дізналася про те,
що ОСОБА_4 обманним шляхом
приватизував на своє ім'я без її згоди
земельну ділянку в СТ «Расцвет».
Просила суд задовольнити позов в
повному обсязі.

Представник позивачки адвокат
ОСОБА_1 вважає, що позов підлягає
задоволенню в повному обсязі;
приватизація проведена з грубим
порушенням вимог законодавства, ОСОБА_3
була та є з 1999 року членом СТ «Расцвет»,
наміру виходити з якого не мала, має
членську книжку та регулярно сплачує
членські внески.

ОСОБА_4 позов не визнав. Пояснив,
що ОСОБА_3 була обізнана про
приватизацію, писала заяву про вихід з
СТ «Расцвет» , а він про вступ до даного
товариства. Членської книжки на його
ім'я не оформлювали, але про
приватизацію позивачка була обізнана,
доказів на підтвердження таких
пояснень суду не надав.

Представник відповідача ОСОБА_4
адвокат ОСОБА_2 вважає, що позов
задоволенню не підлягає, так як кожна
особа має право звернутися з заявою
про передачу йому у власність
земельної ділянки, документація у СТ
«Расцвет» належним чином не велася, але
так як список , який є додатком до
оскаржуваного розпорядження був
поданий, тому була відповідно і заява
відповідача про вступ до СТ.

Представник відділу Держкомзему
в Полтавській області ОСОБА_5 пояснив,
що на підставі наданого державного
акту була здійснена державна
реєстрація державного акту на ім'я
ОСОБА_4 в книзі записів про державну
реєстрацію державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі.

Представник державної
реєстраційної служби Кременчуцького
РУЮ ОСОБА_6 пояснив, що на даний час
дані про право власності ОСОБА_4 на
спірну земельну ділянку до державного
реєстру не внесені.

Від Рокитненської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області надійшла заява про розгляд
справи без їх участі.

Представник Кременчуцької
районної державної адміністрації в
засідання не з'явився , належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, на вимогу суду за клопотанням
сторін надали необхідні документи.

Представник третьої особи СТ
«Расцвет» ОСОБА_7 пояснив, що на даний
час з 2013 року він є головою даного СТ,
будь-які документи, які б
підтверджували волевиявлення ОСОБА_3
на вихід, а ОСОБА_4 на вступ у СТ
«Расцвет» в СТ відсутні. На даний час
членом кооперативу вважається ОСОБА_3,
так як саме вона має членську книжку,
сплачує членські внески.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, свідків ОСОБА_8,
ОСОБА_9, дослідивши матеріали та
оцінивши докази в їх сукупності, суд
дійшов до висновку про наявністю
підстав для задоволення позову.

Згідно ст.ст.152,155 ЗК України
держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Власник
земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом
визнання недійсними рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування. У разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Встановлено, що ОСОБА_3 з 1999 року є
членом СТ «Расцвет», що розташований
на території Рокитнянської сільської
ради Кременчуцького району
Полтавської області, та користувалася
земельною ділянкою АДРЕСА_1 у
вказаному товаристві. Даний факт
підтверджується заявами ОСОБА_3 від
6.06.1999 року про вступ та ОСОБА_11 про
вихід з цього товариства ( а.с.11,12),
членською книжкою на ім'я ОСОБА_3
(а.с.4,5), згідно якої остання кожен рік з
моменту вступу до СТ «Расцвет» по 2013
рік включно сплачувала членські
внески .

15.09.2006 року ОСОБА_3 обрала шлюб з
ОСОБА_4 та змінила прізвище на
«ОСОБА_3».

У 2013 році ОСОБА_3 дізналася про те, що
земельна ділянка, якою вона
користувалася як член СТ «Расцвет» по
АДРЕСА_1, без її відому та згоди у 2009
році була приватизована її чоловіком
ОСОБА_4. Даний факт підтверджується
листом СТ «Расцвет» від 02.09.2013 року на
запит адвоката ОСОБА_1 , згідно якого
за ОСОБА_4 закріплена ділянка АДРЕСА_1
площею 0, 0817 га, приватизована згідно
акту № ЯИ 533370; документальні
підтвердження щодо заяви на вступ та
рішення правління товариства про
прийняття ОСОБА_4 в члени СТ відсутні (
а.с.9).

Згідно ст. 257, 261 ЦК України
загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки;
перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатися про порушення свого
права або про особу, яка його порушила.

Таким чином ОСОБА_3, яка дізналася
про порушення свого права з листа
голови СТ «Расцвет» від 02.09.2013 року та
звернулася до суду з позовом 12.11.2013
року, не пропустила строк звернення до
суду з приводу захисту прав
землекористувача, так як строк
позовної давності почався з дня
отримання вищевказаного листа
позивачкою .

Згідно Статуту СТ «Расцвет» від
06.02.1988 року, затверджений рішенням
адміністрації та профсоюзного
комітету Кременчуцького
м'ясокомбінату 17.023.1988 року, що діяв на
час вирішення питання про передачу
спірної земельної ділянки на праві
власності ОСОБА_4, а саме п.16 в члени СТ
приймаються по рішенню адміністрації
та профсоюзного комітету
підприємства ; правління СТ видає
члену товариства на протязі місяця з
дня прийому членську книжку, в яку
вносяться дані про виділену земельну
ділянку, вступних, членських , цільових
внесках, інші відомості - п.18 ; член СТ
має право добровільно вийти з СТ- п.19.(
а.с.111-119).

Допитаний в якості свідка колишній
голова СТ «Расцвет» ОСОБА_8 пояснив, що
заяви ОСОБА_3 на вихід з СТ не було, яким
чином з'явилося прізвище ОСОБА_4 у
списках осіб, яким передавалися у
власність земельні ділянки не знає,
припускає, що це була помилка, членом
СТ була ОСОБА_3, яка мала членську
книжку та сплачувала членські внески.

30.01.2009 року головою Кременчуцької
державної адміністрації Полтавської
області було підписане розпорядження
№ 47 «Про затвердження технічної
документації з землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельні ділянки
громадян членів садівничого
товариства «Расцвет» за межами
Рокитненської сільської ради» . Згідно
п. 3 даного розпорядження вирішено
передати громадянам членам
садівничого товариства «Расцвет» у
власність земельні ділянки для ведення
садівництва за межами населених
пунктів Рокитненської сільської ради
згідно додатку. Згідно додатку до
даного розпорядження (а.с.40, 41), в п.5
зазначено прізвище ОСОБА_4, номер
ділянки 5, список підписаний керівником
апарату райдержадміністрації.

Доказів на підтвердження того, що
ОСОБА_3 подавала заяву на вихід з
товариства, а ОСОБА_4 подавав заяву на
вступ до СТ «Расцвет» відповідачем
ОСОБА_4 та його представником суду не
надано, як не надано і доказів того, що
ОСОБА_4 на час складання списків СТ
осіб , щодо яких вирішувалася питання
про безоплатну передачу у приватну
власність (приватизацію) земельних
ділянок , які перебували в їх
законному користуванні , належним
чином набув статусу члену СТ
«Расцвет»; рішення про прийняття його
до членів вказаного товариства чи
членської книжки даним відповідачем
не надано.

Враховуючи викладене, та той
факт, що в самому оскаржуваному
розпорядженні № 47 від 30.01.2009 року йде
мова про передачу земельних ділянок у
приватну власність саме членам СТ
«Расцвет», ким згідно наданих доказів
не є ОСОБА_4, розпорядження про
передачу земельної ділянки у
власність саме даному громадянину в
порядку приватизації прийняте
всупереч вимогам чинного
законодавства та існуючого порядку та
уставу , без вилучення земельної
ділянки у ОСОБА_3, дане розпорядження
порушує земельні права користувача
ОСОБА_3, та має бути визнано недійсним в
частині , що стосується передачі у
власність ОСОБА_4 земельної ділянки
НОМЕР_1 як члену СТ «Расцвет».

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№533370 , виданого ОСОБА_4, останній має на
праві приватної власності земельну
ділянку площею 0,0817 га в СТ «Расцвет»
Рокитненської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області , державний акт виданий на
підставі розпорядження голови
Кременчуцької районної державної
адміністрації від 30 січня 2009 року №47(
а.с.46). Акт зареєстровано у книзі
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою,договорів оренди землі за №
60 ( а.с.46) . Враховуючи, що даний
акт виданий на підставі розпорядження
, яке визнається судом недійсним з
вищевказаних мотивів, підлягає
задоволенню і вимога про визнання
недійсним даного державного акту, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку ОСОБА_4

Згідно п.22,23 Порядку ведення
Книги записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою,договорів оренди землі,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N
1021 , запис про державну реєстрацію
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, в розділі Книги
записів скасовується (поновлюється)
посадовою особою на підставі рішення
суду. Скасування (поновлення) запису
здійснюється шляхом внесення до
автоматизованої системи відомостей
про скасування (поновлення) із
зазначенням дати та підстави
скасування (поновлення), посади,
прізвища та ініціалів посадової особи,
яка скасувала (поновила) запис, і
формування з використанням

автоматизованої системи нових
аркушів Книги записів, що
засвідчується підписом посадової
особи та скріплюється печаткою
територіального органу
Держземагентства.

З урахуванням вищевикладеного,
слід скасувати запис в книзі записів
про державну реєстрацію державних
актів на право власності на земельну
ділянку та на право постійного
користування земельною ділянкою,
договорів оренди землі про реєстрацію
державного акту ЯИ №533370, виданого на
ім'я ОСОБА_4.

Керуючись ст. 152,155 ЗК України,
ст.ст.321, 344 ЦК України , ст.10,11, 212-215 ЦПК
України,суд,-

вирішив :

Позов задовольнити .

Визнати недійсним розпорядження
голови Кременчуцької державної
адміністрації № 47 від 30 січня 2009 року
про затвердження технічної
документації з землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельні ділянки
громадян членів садівничого
товариства «Расцвет» за межами
Рокитненської сільської ради в
частині , що стосується передачі згідно
додатку ОСОБА_4 у власність земельної
ділянки для ведення садівництва за
межами населених пунктів
Рокитненської сільської ради.

Визнати недійсним державний акт
серії ЯИ №533370, виданий на підставі
розпорядження голови Кременчуцької
державної адміністрації №47 від 30
січня 2009 року на ім'я ОСОБА_4 на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0817 га в СТ «Расцвет»
Рокитненської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області , кадастровий №:08:000:1101.

Скасувати запис № 60 в книзі
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою,договорів оренди землі про
реєстрацію державного акту ЯИ №533370,
виданого на підставі розпорядження
голови Кременчуцької державної
адміністрації №47 від 30 січня 2009 року
на ім'я ОСОБА_4 на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0817 га в СТ «Расцвет» Рокитненської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області , кадастровий
№:08:000:1101.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд .
Особи, як брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення
, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О. В. Святська