Справа № 579/246/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 лютого 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі головуючого судді
- Ольховик А.І.,

за участі секретаря судового засідання
- Малик Г.М.,

з участю заявниці -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кролевці справу за
заявою ОСОБА_1 про встановлення факту
належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями померлому,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою у
якій просить встановити факт
належності ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві приватної
власності житлового будинку загальною
площею 99,2 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м з
господарськими будівлями: сарай літ.Б,
гараж літ.В, літня кухня літ.Г, погріб
літ.пг, огорожа літ.N по АДРЕСА_1. Свої
доводи вона мотивує тим, що право
власності на вказаний будинок згідно
облікових даних КП «Кролевецьке РБТІ»
не зареєстровано.

Зазначений житловий будинок, який був
незакінчений будівництвом зі ступенем
готовності 90%, було придбано ОСОБА_2
16.11.1991 року згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Кролевецької
державної нотаріальної контори
Кобиляковою В.С. про що зроблено запис в
реєстрі під №1710.

У 1993 році вона разом з ОСОБА_2
зареєструвалися у житловому будинку по
АДРЕСА_1, у зв'язку з чим було виписано
будинкову книгу на домоволодіння за
вказаною адресою на ім'я ОСОБА_2, який
зазначений як домовласник будинку з 1991
року.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною
площею 0,10 га передана у приватну
власність ОСОБА_2 для будівництва та
обслуговування житлового будинку на
підставі рішення виконавчого комітету
Кролевецької міської від 16.12 1993 року
№568, державний акт на право власності
на зазначену земельну ділянку на його
ім'я не видавався.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Кролевець Сумської
області помер ОСОБА_2 У встановлений
законом строк до Кролевецької районної
державної нотаріальної контори подали
заяви про прийняття спадщини син
померлого - ОСОБА_4, дочка померлого -
ОСОБА_5 та вона, дружина померлого, -
ОСОБА_1. На підставі поданих заяв було
заведено спадкову справу №121/2013.

Оскільки до складу спадщини входить
нерухоме майно, то для оформлення
спадкових прав до нотаріальної контори
необхідно надати документ, який
підтверджує право власності померлого
на житловий будинок. Враховуючи, що до
01.01.2013 року функції органу державної
реєстрації прав виконували відповідні
бюро технічної інвентаризації, вона
звернулася до комунального
підприємства «Кролевецьке районне
бюро технічної інвентаризації», але їй
повідомили, що згідно реєстрових даних
Кролевецького РБТІ право власності на
вказане нерухоме майно не
зареєстровано, але в неї на руках
залишилася копія технічного паспорту
від 01.04.2003 року, яка підтверджує
реєстрацію житлового будинку в органі,
який здійснював реєстрацію прав на
нерухоме майно, - Конотопському
міжміському бюро технічної
інвентаризації. КП «Кролевецьке БТІ»
було створено 2003 року і фактично стало
правонаступником Конотопського
міжміського бюро технічної
інвентаризації, проте чомусь були
втрачені відомості щодо реєстрації
житлового будинку по АДРЕСА_1 Сумської
області. Даний факт став відомий лише
2014 року, коли вона звернулася за
відповідною довідкою до КП
«Кролевецьке РБТІ» і технічний паспорт
на житловий будинок від 01.04.2003 року, в
якому власником будинку зазначений
ОСОБА_2, було погашено 14.01.2014 року про що
свідчить відповідна відмітка на ньому
та виготовлено новий технічний
паспорт, в якому дані про власника не
зазначені, а також надано довідку, що
згідно матеріалів інвентаризаційної
справи право власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано. Як
вбачається з копій технічних паспортів
за 2003 та 2014 рік змін у складі нерухомого
майна не відбулося і об'єкт, як
складався так і складається з
житлового будинку, сараю, гаражу,
погребу, літньої кухні та огорожі.

Таким чином, наявність технічного
паспорту за 2003 рік підтверджує
реєстрацію в органі державної
реєстрації - Конотопському міжміському
бюро технічної інвентаризації,
житлового будинку з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2

На даний час вона та діти померлого не
мають можливості оформити свої права
спадкоємців, оскільки на сьогодні
Конотопське міжміське бюро технічної
інвентаризації не обслуговує
територію міста Кролевець та
Кролевецького району, а здійснити
реєстрацію нерухомого майна на
померлого не вбачається за можливе,
оскільки з 01.01.2013 року органами
державної реєстрації прав визначені
реєстраційні служби відповідних
управлінь юстиції, які працюють за
заявочним принципом і реєстрацію за
померлими не здійснюють.

Заінтересована особа - Кролевецька
міська рада, належним чином
повідомлена про дату, час і місце
розгляду справи, в судове засідання
свого представника не направила,
надавши суду заяву про розгляд справи
без її представника, заяву визнає.(а.с.23)

Заінтересовані особи: ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
належним чином повідомлені про час та
місце розгляд справи, в судове
засідання не з'явилися, в телефонному
режимі повідомили суд про те, що проти
задоволення заяви їхньої матері ОСОБА_1
не заперечують, просять справу
розглядати без них. (а.с.27, 28)

Суд, заслухавши пояснення заявниці,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
заява підлягає задоволенню з наступних
підстав. У місті Кролевець Сумської
області по АДРЕСА_1 знаходиться
житловий будинок загальною площею 99,2
кв.м, житловою площею 47,6 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами:
сарай літ.Б, гараж літ.В, літня кухня
літ.Г, погріб літ.пг, огорожа літ.N право
власності на який згідно облікових
даних КП «Кролевецьке РБТІ» не
зареєстровано. Вартість зазначеного
майна згідно з вказаною довідкою РБТІ
становить 125594, 00 грн. Дані обставини
підтверджуються довідкою
Кролевецького РБТІ №23 від 29.01.2014 року
(а.с.9)

Зазначений житловий будинок, який був
незакінчений будівництвом зі ступенем
готовності 90%, було придбано ОСОБА_2
16.11.1991 року згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Кролевецької
державної нотаріальної контори
Кобиляковою В.С. про що зроблено запис в
реєстрі під №1710 (а.с.7-8).

З копії будинкової книги для прописки
громадян, що проживають в АДРЕСА_1
вбачається, що заявниця разом з ОСОБА_2
у 1993 році зареєструвалися у цьому
житловому будинку і будинкову книгу на
домоволодіння за вказаною адресою
виписано на ім'я ОСОБА_2, який
зазначений як домовласник будинку з 1991
року (а.с.17-18).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною
площею 0,10 га передана у приватну
власність ОСОБА_2 для будівництва та
обслуговування житлового будинку на
підставі рішення виконавчого комітету
Кролевецької міської від 16.12 1993 року
№568, але державний акт йому не видано.
Вказані обставини підтверджуються
довідкою виконавчого комітету
Кролевецької міської ради від 03.02.2014
року №5 (а.с.16).

З копії технічного паспорта на
житловий будинок індивідуального
житлового фонду по АДРЕСА_1, складеного
на 01.04.3004 року Конотопським міжміським
бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2
зазначений власником будинку (а.с.10-12).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Кролевець
Сумської області, що підтверджується
свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 11.04.2013
року, виданим відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Кролевецького
районного управління юстиції у
Сумській області (а.с.6).

Заявниця є дружиною ОСОБА_2, про що
свідчить відмітка у її паспорті (а.с.5).

Як убачається з інформації
Кролевецької районного державної
нотаріальної контори за №240/01-06 від
20.02.2014 року 14 Кролевецькою районною
нотаріальною конторою 13 червня 2013 року
була заведена спадкова справа №121/2013, у
якій знаходиться заява ОСОБА_1 про
прийняття спадщини після смерті
чоловіка ОСОБА_2 за №240 від 13.06.2013 року,
заява ОСОБА_6 про відмову від спадщини
після смерті батька ОСОБА_2 за №242 від
13.06.2013 року, заява ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про
прийняття спадщини після смерті батька
ОСОБА_2 за №241 від 13.06.2013 року.
Інформація щодо наявності заповіту,
посвідченого від імені ОСОБА_2 у
Спадковому реєстрі відсутня. (а.с. 24, 25,
26).

За таких обставин відповідно до ч.1
ст.1261 ЦК України, заявниця та
заінтересовані особи - ОСОБА_4 і ОСОБА_5
є спадкоємцями за законом, які прийняли
спадщину після ОСОБА_2 відповідно до ч.1
ст.1269 ЦК України.

На замовлення заявниці КП «Кролевецьке
РБТІ» виготовило технічну
документацію на вищевказаний житловий
будинок (а.с.12-16), однак право власності
ОСОБА_2 на вказане нерухоме майно на
сьогодні зареєструвати неможливо,
оскільки відповідно до п.7 ст.16 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви власника, іншого
право набувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках передбачених
цим законом. За таких обставин на даний
час спадкоємці ОСОБА_2 не мають
можливості оформити свої спадкові
права на належне йому нерухоме майно.

Згідно з ч.2 ст.256 ЦПК України в судовому
порядку можуть бути встановлені факти,
що мають юридичне значення, від яких
залежить виникнення, зміна, припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо за законом не визначено
іншого порядку їх встановлення.

Крім того, у справах про встановлення
фактів, що мають юридичне значення,
перелік фактів, які встановлюються
судом, наведений у ЦПК України, не є
вичерпним. За наявності зазначених
умов суд може встановлювати й інші
факти, що мають юридичне значення.

Встановлення належності на праві
власності вищезазначеного будинку
ОСОБА_2 є фактом, що має юридичне
значення, оскільки від нього залежить
виникнення у заявниці та
заінтересованих осіб права
спадкування на вказане нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладені обставини,
суд вважає, що є достатні докази, які
свідчать про те, що ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, на законних підставах
володів житловим будинком з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
Сумської області, і зазначене нерухоме
майно фактично йому належало на праві
приватної власності, тому вказаний
факт необхідно встановити за рішенням
суду.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
ст.ст.1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 256, 257, 259 ЦПК України,
суд,

в и р і ш и в:

заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві
приватної власності житлового будинку
загальною площею 99,2 кв.м, житловою
площею 47,6 кв.м з господарськими
будівлями: сарай літ.Б, гараж літ.В,
літня кухня літ.Г, погріб літ.пг,
огорожа літ.N по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд шляхом
подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. І. Ольховик