Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/107/14 Головуючий у
суді І-ї інстанції Регеша В.О.
Доповідач Чорнобривець О. С.
УХВАЛА

Іменем України

21.01.2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області у складі:

головуючого судді - Чорнобривець
О.С.

суддів - Кодрула М.А.,
Потапенка В.І.

за участю секретаря - Кечкіна А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2,
інтереси якої представляє ОСОБА_3 на
рішення Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 30 жовтня 2013 року за позовом
ОСОБА_2 до фермерського господарства
«Кириченко В.В.», третя особа
Світловодський міськрайонний відділ
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» про визнання договорів
недійсними, -

встановила:

У квітні 2013 року ОСОБА_2
звернулась в суд з позовом до ФГ
«Кириченко В.В.» про визнання
договорів оренди землі недійсними з
підстав недодержання вимог закону щодо
чинності правочину на момент
укладення, з підстав ч.3 ст. 203, ст.215 ЦК
України просила задовольнити позов.

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 30 жовтня 2013 року у
задоволені позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення суду і ухвалити нове
рішення, яким позовні вимоги
задовольнити.

У судовому засіданні суду апеляційної
інстанції позивач ОСОБА_2 та її
представник ОСОБА_3, підтримали доводи
апеляційної скарги.

Представник відповідача
Левченко В.П. доводи апеляційної скарги
заперечував, просив рішення суду
залишити без змін.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги і вимог, заявлених у суді першої
інстанції, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню.

Судом правильно встановлено, що
ОСОБА_2 являється власником земельних
ділянок площею 2,25га та 4.07га в ділянці
НОМЕР_1, що знаходяться на території
Подорожненської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області, які вона
успадкувала після смерті своєї матері
ОСОБА_6, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Відповідно до наявних у матеріалах
справи договорів оренди землі,
укладених між матір'ю позивача ОСОБА_6
та ФГ «Кириченко В.В.», 01 лютого 2010 року
вказані земельні ділянки були передані
в оренду ФГ «Кириченко В.В.» строком на
15років, проведена державна реєстрація
договорів.

На обґрунтування позову позивач
стверджувала, що договори оренди її
мати не підписувала, тому вчинений
право чин не відповідає її
волевиявленню.

Ухвалюючи рішення, суд першої
інстанції виходив з того, що спірні
договори відповідають вимогам закону
щодо його чинності, а саме, договіри
мають всі істотні умови, підписані
сторонами, справжність підпису ОСОБА_6
не спростована належними доказами,
тому дійшов висновку про наявність
волевиявлення сторін на укладення
договору та відмовив у задоволенні
позовних вимог з підстав
недоведеності.

Колегія суддів погоджується з
висновком суду.

Підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою статті
203 цього Кодексу (ч.1 ст.215 ЦК України).
Зокрема, вимогою частини 3 ст.203 ЦК
України є вільне волевиявлення
учасника правочину та відповідність
його внутрішній волі.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Порядок укладення та чинності договору
оренди землі врегульовано Законом
України "Про оренду землі" та
загальними нормами ЦК України.

Відповідно до п.1 ст.628 ЦК України
договір - це домовленість двох чи
більше осіб, яка спрямована на
встановлення, зміну чи припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.16 Закону України "Про
оренду землі" укладення договору
оренди земельної ділянки із земель
приватної власності здійснюється за
згодою орендодавця та особи, яка згідно
із законом вправі набувати право
оренди на таку земельну ділянку.

Частиною 1 статті 14 Закону
України "Про оренду землі", в редакції,
чинній на час укладення зазначеного
договору, передбачено, що договір
укладається у письмовій формі, а
статтею 18 Закону встановлено, що
договір оренди землі набирає
чинності після його державної
реєстрації.

Згідно із ч. 2 ст. 207 ЦК України
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

З матеріалів справи вбачається,
що оспорюванні договори оренди
земельних ділянок, укладені у
письмовій формі, підписані сторонами,
проведена їх державна реєстрація.

Матеріали цивільної справи не містять
і позивач в судовому засіданні не довів
того, що укладення договорів оренди
відбулося за відсутності
волевиявлення власника земельних
ділянок ОСОБА_6, а саме, що договір
підписувався іншою особою.

За змістом ст.10 ЦПК України цивільне
судочинства здійснюється на засадах
змагальності.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі. Доказування
не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування (ч.2 ст.59 ЦПК України).

Для з'ясування обставин, що мають
значення для справи і потребують
спеціальних знань, зокрема,
встановлення належності підпису особі,
суд, за клопотанням сторони у справі,
може призначить відповідну експертизу
(ст.143 ЦПК України).

Матеріали справи та пояснення сторін
свідчать, що клопотань про призначення
почеркознавчої експертизи, або надання
інших доказів на підтвердження
заявленого позову, позивачем або її
представником у суді першої інстанції
заявлено не було, не надано їх й до суду
апеляційної інстанції.

Таким чином, належних та допустимих
доказів на підтвердження підстав
заявленого позову позивач не надала.

Тому, виходячи з презумпції
правомірності правочину, колегія
суддів вважає, що суд дійшов
правильного висновку про те, що
договори оренди землі, що були укладені
між ОСОБА_6 та відповідачем 01.02.2010 року,
відповідають вимогам закону.

Рішення суду ухвалено з дотриманням
норм матеріального і процесуального
права, згідно наданих сторонами
доказів. Доводи апеляційної скарги не
спростовують висновків суду і не дають
підстав для висновку про порушення
судом норм матеріального або
процесуального права, що відповідно до
ст.308 ЦПК України є підставою для
відхилення апеляційної скарги і
залишення рішення суду першої
інстанції без змін.

Керуючись ст.ст.303, 307,308,313-315ЦПК
України колегія суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області, -

Ухвалила :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 30 жовтня 2013 року залишити
без зміни.

Ухвала апеляційного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:

Судді: