Справа № 667/6736/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року
Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого -
судді: Майдан С.І.

при
секретарі: Куліда Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Херсоні цивільну справу
за позовом публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення
на предмет іпотеки,

встановив:

15.08.2013 року позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на ту
обставину, що відповідно до кредитного
договору № 014/11/994 від 19.05.2006 року ОСОБА_2
було надано кредит у розмірі 15000
доларів США строком до 19.05.2013 року зі
сплатою 14 % річних. 18.08.2005 року з метою
забезпечення належного виконання
ОСОБА_2 умов кредитного договору №
014/11/994 від 19.05.2006 року між ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3
було укладено договір поруки. Крім
того, 19.05.2013 року між ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було
укладено договір іпотеки, згідно з яким
банку було передано: житловий будинок
АДРЕСА_1 в м.Херсоні, який належить
відповідачам на праві спільної
часткової власності. 08.10.2010 року між ПАТ
«Райффайзен банк Аваль» та ОСОБА_2 було
укладено додаткову угоду №1 до
кредитного договору №014/11/994 від 19.05.2006
року, відповідно до умов якої змінено
дату остаточного погашення
заборгованості з 19.05.2013 року на 19.04.2014
року, погоджено, що станом на дату
укладення цієї угоди заборгованості за
кредитним договором становить 6964,23
доларів СА (фактична заборгованість за
сумою кредиту). Відповідачами умови
кредитного договору виконуються
неналежним чином, у зв'язку з чим станом
на 16.04.2013 року утворилась
заборгованість у розмірі 18778,29 доларів
США, що еквівалентно 150038,54 грн. Просив
суд в рахунок погашення заборгованості
за кредитним договором звернути
стягнення на 10/18 частини домоволодіння,
яке складається з житлового будинку
літ. «А» та літ. «Б», туалету літ. «В»,
водопроводу № 1, огорожі № 3,4, що
розташоване за адресою: м. Херсон,
вулиця АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 701,1 кв.м., що
належить на праві приватної спільної
часткової власності ОСОБА_2 шляхом
продажу предмету іпотеки на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження за ціною, не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності або незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» по кредитному договору №
014/11/994 від 19.05.2006р. та додатковій угоді №
1 від 08.06.2010р. в розмірі - 16084,02 дол. США (що
еквівалентно - 128559,57 грн.), у тому числі:
заборгованість по кредиту - 5280,61 дол.
США (еквівалентно - 42207,92 гривень);
заборгованість по сплаті відсотків -
1439,80 дол. США (еквівалентно -11508,32
гривень); пеня за порушення графіку
повернення кредиту та сплату відсотків
-9363,61 дол. США (еквівалентно - 74843,33
гривень), звернути стягнення на
предмет іпотеки - 4/9 частини
домоволодіння, яке складається з
житлового будинку літ. «А» та літ. «Б»,
туалету літ. «В», водопроводу № 1,
огорожі № 3,4, що розташоване за адресою:
м. Херсон, вулиця АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 701,1 кв.м. та належить
на праві приватної спільної часткової
власності ОСОБА_3 - шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за ціною, не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності або незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» по кредитному договору №
014/11/994 від 19.05.2006р. та додатковій угоді №
1 від 08.06.2010р. в розмірі - 16084,02 дол. США
(еквівалентне - 128559,57 грн.), у тому числі:
заборгованість по кредиту - 5280,61 дол.
США (еквівалентно - 42207,92 гривень);
заборгованість по сплаті відсотків
-1439,80 дол. США (еквівалентно - 11508,32
гривень); пеня за порушення графіку
повернення кредиту та сплату відсотків
-9363,61 дол. США (еквівалентно - 74843,33
гривень); виселити ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.н. та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.н.
з домоволодіння, що розташоване за
адресою: м. Херсон, АДРЕСА_1,
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки витрати ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» по сплаті судового збору у
розмірі -1285,60 грн.

Представник позивача у судовому
засіданні уточнив позовні вимоги,
просив суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
звернути стягнення на 10/18 частини
домоволодіння, яке складається з
житлового будинку літ. «А» та літ. «Б»,
туалету літ. «В», водопроводу № 1,
огорожі № 3,4, що розташоване за адресою:
м. Херсон, вулиця АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 701,1
кв.м., що належить на праві приватної
спільної часткової власності ОСОБА_2
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій та задовольнити за рахунок
предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» по кредитному
договору № 014/11/994 від 19.05.2006р. та
додатковій угоді № 1 від 08.06.2010р. в
розмірі - 16084,02 дол. США (що еквівалентно
- 128559,57 грн.), у тому числі:
заборгованість по кредиту - 5280,61 дол.
США (еквівалентно - 42207,92 гривень);
заборгованість по сплаті відсотків -
1439,80 дол. США (еквівалентно -11508,32
гривень); пеня за порушення графіку
повернення кредиту та сплату відсотків
-9363,61 дол. США (еквівалентно - 74843,33
гривень), звернути стягнення на
предмет іпотеки - 4/9 частини
домоволодіння, яке складається з
житлового будинку літ. «А» та літ. «Б»,
туалету літ. «В», водопроводу № 1,
огорожі № 3,4, що розташоване за адресою:
м. Херсон, вулиця АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 701,1 кв.м. та належить
на праві приватної спільної часткової
власності ОСОБА_3 - шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за ціною, не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності або незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» по кредитному договору №
014/11/994 від 19.05.2006р. та додатковій угоді №
1 від 08.06.2010р. в розмірі - 16084,02 дол. США
(еквіваленте - 128559,57 грн.), у тому числі:
заборгованість по кредиту - 5280,61 дол.
США (еквівалентно - 42207,92 гривень);
заборгованість по сплаті відсотків
-1439,80 дол. США (еквівалентно - 11508,32
гривень); пеня за порушення графіку
повернення кредиту та сплату відсотків
-9363,61 дол. США (еквівалентно - 74843,33
гривень) та стягнути з відповідачів на
користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
судові втирати у розмірі - 1285,60 грн.

Ухвалою суду від 15.01.2014 року позовні
вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в
частині виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
домоволодіння, що розташоване за
адресою: м. Херсон, АДРЕСА_1 залишено без
розгляду за заявою представника
позивача.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала,
просила суд відмовити в задоволенні
позову за необґрунтованістю.

В останнє судове засідання не
з'явилась, про час та місце розгляду
справи була повідомлена у
встановленому законом порядку.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи були повідомлені у
встановленому законом порядку за
місцем реєстрації.

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
кредитного договору № 014/11/994 від 19.05.2006
року ОСОБА_2 було надано кредит у
розмірі 15000 доларів США строком до
19.05.2013 року зі сплатою 14 % річних.

18.08.2005 року з метою забезпечення
належного виконання ОСОБА_2 умов
кредитного договору № 014/11/994 від 19.05.2006
року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
та ОСОБА_3 було укладено договір
поруки.

Крім того, 19.05.2013 року між ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки,
згідно з яким банку було передано:
житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Херсоні,
який належить відповідачам на праві
спільної часткової власності.

08.10.2010 року між ПАТ «Райффайзен банк
Аваль» та ОСОБА_2 було укладено
додаткову угоду №1 до кредитного
договору №014/11/994 від 19.05.2006 року,
відповідно до умов якої змінено дату
остаточного погашення заборгованості
з 19.05.2013 року на 19.04.2014 року, погоджено,
що станом на дату укладення цієї угоди
заборгованості за кредитним договором
становить 6964,23 доларів США (фактична
заборгованість за сумою кредиту).
ОСОБА_3 надала свою згоду на зміну умов
кредитного договору.

Відповідачами умови кредитного
договору виконуються неналежним чином.

З розрахунку наданого позивачем
вбачається, що станом на 05.08.2013 року
заборгованість за кредитним договором
та додатковій угоді № 1 від 08.06.2010 року
становить - 16084,02 дол. США (еквіваленто -
128559,57 грн.), з якої: заборгованість по
кредиту - 5280,61 дол. США (еквівалентно -
42207,92 гривень); заборгованість по сплаті
відсотків -1439,80 дол. США (еквівалентно -
11508,32 гривень); пеня за порушення
графіку повернення кредиту та сплату
відсотків -9363,61 дол. США (еквівалентно -
74843,33 гривень).

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання
повинно виконуватися належним чином і
у встановлений строк згідно з вимогами
договору.

Відповідно до ст. 554 ЦК України
відповідач-1 та відповідач-2 несуть
солідарну відповідальність перед
кредитором.

Повідомленням банку від 15.02.2012 року
ОСОБА_2 та 13.03.2012 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2
були попереджені про звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі не
виконання вимоги про погашення
заборгованості за кредитним договором.
Зазначені повідомлення повернулися з
відміткою пошти «за закінченням
терміну зберігання».

Відповідно до п.1.3 договору іпотеки від
19.05.2006 року загальна вартість предмету
іпотеки визначена за згодою сторін та
становить 135162 грн.

Відповідно до ст. ст. 611,615 ЦК України у
випадку порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Відповідно до п.3.1.4 договору іпотеки
від 19.05.2006 року іпотеко держатель має
право у випадку не виконання
зобов'язання іпотекодавцем за цим або
кредитним договором звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, яке може бути здійснене на
підставі рішення суду. Згідно зі
ст.39 Закону України «Про іпотеку», у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначається спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення торгів або застосування
процедури продажу, встановленою ст.38
цього Закону.

З таких підстав, суд вважає доцільним
позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» задовольнити, в рахунок
погашення заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки - 10/18
частин домоволодіння, яке складається
з житлового будинку літ. «А» та літ. «Б»,
туалету літ. «В», водопроводу № 1,
огорожі №3,4, що розташоване за адресою:
м. Херсон, АДРЕСА_1 на земельній ділянці
701,1 кв.м. та належить на праві приватної
спільної часткової власності ОСОБА_2 -
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій та задовольнити за рахунок
предмета іпотеки майнові вимоги ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№01411994 від 19.05.2006 року та додаткової
угоди до нього від 08.06.2010 року в розмірі
16084,02 дол. США, що еквівалентно 128559,57
грн., у тому числі: 5280,61 дол. США, що
еквівалентно 42207,92 грн. - заборгованість
по кредиту, 1439,80 дол. США, що
еквівалентно 11508,32 грн. - заборгованість
по сплаті відсотків, 9363,61 дол. США, що
еквівалентно 74843,33 грн. - пеня за
порушення графіку повернення кредиту
та сплату відсотків, звернути
стягнення на предмет іпотеки - 4/9 частин
домоволодіння, яке складається з
житлового будинку літ. «А» та літ. «Б»,
туалету літ. «В», водопроводу № 1,
огорожі №3,4, що розташоване за адресою:
м. Херсон, АДРЕСА_1 на земельній ділянці
701,1 кв.м. та належить на праві приватної
спільної часткової власності ОСОБА_3 -
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій та задовольнити за рахунок
предмета іпотеки майнові вимоги ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№01411994 від 19.05.2006 року та додаткової
угоди до нього від 08.06.2010 року в розмірі
16084,02 дол. США, що еквівалентно 128559,57
грн., в тому числі: 5280,61 дол. США, що
еквівалентно 42207,92 грн. - заборгованість
по кредиту, 1439,80 дол. США, що
еквівалентно 11508,32 грн. - заборгованість
по сплаті відсотків, 9363,61 дол. США, що
еквівалентно 74843,33 грн. - пеня за
порушення графіку повернення кредиту
та сплату відсотків.

Суд не приймає доводи представника
відповідача щодо неналежного
повідомлення відповідачів про
наявність заборгованості за кредитним
договором та заниженості вартості
предмета іпотеки визначеної договором
про іпотеку, оскільки вони
спростовуються матеріалами справи.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України
та Закону України «Про судовий збір», з
відповідачів на користь позивача
належить стягнути судовий збір в
розмірі по 642,80 грн. з кожного.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
10/18 частин домоволодіння, яке
складається з житлового будинку літ.
«А» та літ. «Б», туалету літ. «В»,
водопроводу № 1, огорожі №3,4, що
розташоване за адресою: м. Херсон,
АДРЕСА_1 на земельній ділянці 701,1 кв.м.
та належить на праві приватної
спільної часткової власності ОСОБА_2 -
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій та задовольнити за рахунок
предмета іпотеки майнові вимоги
публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№01411994 від 19.05.2006 року та додаткової
угоди до нього від 08.06.2010 року в розмірі
16084,02 дол. США, що еквівалентно 128559,57
грн., у тому числі: 5280,61 дол. США, що
еквівалентно 42207,92 грн. - заборгованість
по кредиту, 1439,80 дол. США, що
еквівалентно 11508,32 грн. - заборгованість
по сплаті відсотків, 9363,61 дол. США, що
еквівалентно 74843,33 грн. - пеня за
порушення графіку повернення кредиту
та сплату відсотків.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
4/9 частин домоволодіння, яке
складається з житлового будинку літ.
«А» та літ. «Б», туалету літ. «В»,
водопроводу № 1, огорожі №3,4, що
розташоване за адресою: м. Херсон,
АДРЕСА_1 на земельній ділянці 701,1 кв.м.
та належить на праві приватної
спільної часткової власності ОСОБА_3 -
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій та задовольнити за рахунок
предмета іпотеки майнові вимоги
публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№01411994 від 19.05.2006 року та додаткової
угоди до нього від 08.06.2010 року в розмірі
16084,02 дол. США, що еквівалентно 128559,57
грн., в тому числі: 5280,61 дол. США, що
еквівалентно 42207,92 грн. - заборгованість
по кредиту, 1439,80 дол. США, що
еквівалентно 11508,32 грн. - заборгованість
по сплаті відсотків, 9363,61 дол. США, що
еквівалентно 74843,33 грн. - пеня за
порушення графіку повернення кредиту
та сплату відсотків.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживаючої за адресою: АДРЕСА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої за адресою:
АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2,
642,80 грн. судового збору з кожного.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
С.І.Майдан