Дата документу 11.02.2014
Провадження № 2/334/395/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року
Ленінський районний суд м.Запоріжжя у
складі:

головуючого - судді - Лисенко
Л.І.,

при секретарі - Піка А.А.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Запоріжжі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка
діє у своїх інтересах і в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4, МКП «Основаніє», третя особа:
Орган опіки та піклування в особі
районної адміністрації Запорізької
міської ради по Ленінському району про
визначення порядку користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти окремий договір найму
житлового приміщення,

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом про
визначення порядку користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти окремий договір найму
житлового приміщення, вказавши, що він
є власником ? частини квартири АДРЕСА_1
на підставі договору дарування № 632 від
12.05.2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_5, свідоцтва
про право на спадщину № 4-18 від 10.12.2005
року, посвідченого Першою Запорізькою
державною нотаріальною конторою та на
підставі договору купівлі-продажу №
1-2893 від 24.11.1998 року, посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_6 Власниками
інших часток у спірній квартирі є
ОСОБА_3, онука, ОСОБА_2, дочка позивача та
ОСОБА_4, син позивача, кожному з яких
належить по 1/6 частці на підставі
договору купівлі-продажу № 1-2893 від
24.11.1998 року, посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_6

Квартира складається з трьох
ізольованих житлових кімнат площею 18,17
кв.м., 12,93 кв.м., 8,40 кв.м., кухні, площею 6,96
кв.м., вбиральні, площею 1,12 кв.м., ванної
кімнати, площею 3,72 кв.м., коридору,
площею 4,25 кв.м., двох комор, площею 0,5
кв.м. та 0,32 кв.м. Квартира обладнана
двома балконами, площею 1,59 кв.м. кожний.
Загальна площа квартири складає 61,64
кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м. і тому,
частка позивача у спірний квартирі
складає 19,75 кв.м. житлової площі. Одна з
ізольованих кімнат має площу 18,17 кв.м.,
що не перевищує розмір частки позивача
у спірній квартирі, а також балкон у ній
площею 1,59 кв.м.

Між позивачем і відповідачами постійно
виникають непорозуміння стосовно
оплати за комунальні послуги.

Позивач просить суд визначити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши йому в користування
ізольовану кімнату площею 18,17 кв.м. та
балкон, вихід на який здійснюється з
вказаної кімнати, площею 1,59 кв.м.,
залишити у спільному користуванні всіх
співвласників кухню, площею 6,96 кв.м.,
вбиральню, площею 1,12 кв.м., ванну
кімнату, площею 3,72 кв.м., коридор, площею
4,25 кв.м., дві комори, площею 0,5 кв.м. та 0,32
кв.м. та балкон, площею 1,59 кв.м.,
зобов'язати МКП «Основаніє» укласти з
ним окремий договір найму вказаних
приміщень, стягнути з відповідачів
судові витрати, розглянути справу в
його відсутність, на задоволенні
позовних вимог наполягає.

Відповідачка ОСОБА_2, яка діє у своїх
інтересах і в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 направила до суду
заяву з проханням слухати справу в її
відсутність, позов визнала у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 позов визнав,
просить розглянути справу в його
відсутність.

Представник відповідача МКП
«Основаніє» в судове засідання не
з'явився, про день і час судового
засідання повідомлений, заперечень на
позов не надав.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився з невідомих суду
причин, про день і час судового
засідання повідомлений, заперечень на
позов не надав.

Вивчивши матеріали справи суд
встановив, що позовна заява підлягає
задоволенню, виходи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
сторонам на праві власності належить
квартира АДРЕСА_1. Позивачу належить ?
частка, а відповідачам по 1/6 частці
вказаної квартири.

Відповідно до ст.358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
допомоги.

Пунктом 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
№ 20 від 22.12.1995р. встановлено, що
квартира не підлягає поділу в натурі
якщо не можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири,
у такому випадку може бути встановлено
лише порядок користування приміщенням
квартири, якщо про це заявлено позов.

Спірна квартира складається з трьох
ізольованих житлових кімнат площею 18,17
кв.м., 12,93 кв.м., 8,40 кв.м., кухні, площею 6,96
кв.м., вбиральні, площею 1,12 кв.м., ванної
кімнати, площею 3,72 кв.м., коридору,
площею 4,25 кв.м., двох комор, площею 0,5
кв.м. та 0,32 кв.м. Квартира обладнана
двома балконами, площею 1,59 кв.м. кожний.
Загальна площа квартири складає 61,64
кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м. і тому,
частка позивача у спірний квартирі
складає 19,75 кв.м. житлової площі. Одна з
ізольованих кімнат має площу 18,17 кв.м.,
що не перевищує розмір частки позивача
у спірній квартирі, а також балкон у ній
площею 1,59 кв.м., що разом становить 19,76
кв.м., що відповідає частці позивача.

Оскільки запропонований варіант
розподілу квартири позивачем не
порушує права відповідачів , суд вважає
можливим задовольнити позов.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України,
ст.ст.319 ч.3, 356 ч.1, 358, 364 ч.1, 386 ЦК України,
Постановою Пленуму ВСУ «Прос судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє у своїх
інтересах і в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, МКП
«Основаніє», третя особа: Орган опіки
та піклування в особі районної
адміністрації Запорізької міської
ради по Ленінському району про
визначення порядку користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти окремий договір найму
житлового приміщення задовольнити.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в
користування ізольовану кімнату
площею 18,17 кв.м. та балкон, вихід на який
здійснюється з вказаної кімнати,
площею 1,59 кв.м.

Залишити у спільному користуванні всіх
співвласників кухню, площею 6,96 кв.м.,
вбиральню, площею 1,12 кв.м., ванну
кімнату, площею 3,72 кв.м., коридор, площею
4,25 кв.м., дві комори, площею 0,5 кв.м. та 0,32
кв.м. та балкон, площею 1,59 кв.м.

Зобов'язати МКП «Основаніє» укласти зі
ОСОБА_1 окремий договір найму наданих
йому в користування приміщень квартири
АДРЕСА_1: кімнати, площею 18,17 кв.м. та
балкону, площею 1,59 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя:
Лисенко Л. І.