Справа № 716/193/14-ц
15.04.2014 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Пухарєвої О.В.,
при секретарі Климус Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Альфа-Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотек,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ПАТ „Альфа-Банк звернувся до Заставнівського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року, яка станом на 01.12.2013 р. становить 157345 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру №9 в будинку за № 1, по вул. Рязанській, в місті Заставна, Чернівецької області, яка належить відповідачу на праві власності, шляхом проведення прилюдних торгів та витрати по сплаті судового збору у сумі 1573,45 грн..
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує в повному обсязі, просив справу розглянути без його участі. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася по невідомій суду причині, хоча своєчасно і належним чином була повідомлена про час і місце судового засідання через у оголошення у пресі.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України , уразі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи, що відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи і від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності та повідомлення про причини неявки, тому згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України, суд за згодою представника позивача допустив заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов доведений та обґрунтований, а тому підлягає задоволенню.
Також судом встановлено, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами, а 15 червня 2012 року піж ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» також був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно даних договорів, відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року і на даний час усі права кредитора по даному договору належить ПАТ «Альфа-Банк» (а.с. 8, 9-16).
Відповідно до ст.1054 ЦК України, банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до п.11 Договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений основним зобов"язанням, іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, платежі та санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов"язання, а також в інших випадках передбаченим основним зобовязанням та цим договором у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов"язання (а.с. 36).
Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" , передбачено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки - звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України"Про іпотеку" у разі порушення основного зобов"язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов"язань, вимога про виконання порушеного зобов"язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Встановлено, що позивачем листом від 15.01.2014 року за № 3086-102 б/б відповідачці надіслано вимогу про усунення порушень по виконанню зобовязань за кредитним договором, проте, відповідачем зазначена вимога не виконана.
З огляду на те, що законом та умовами договору передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, та відповідачем у добровільному порядку не виконано позивача про погашення заборгованості за кредитним довогором, суд вважає, вимогу законною і обґрунтованою.
Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя продажу предмету іпотеки будь-якій особі- покупцеві.
Керуючись ст.ст. 526, 527, 589, 611, 1052, 1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 214,215, 224,225 ЦПК України, суд ,-
Позов задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили після 10 днів з часу проголошення, якщо сторони не подадуть скаргу на рішення суду.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали учать у справі, але не були присутні під час проголошення рішення суду можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя О.Пухарєва