Справа № 131/1975/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженої відповідальності
«Біопаливна аграрна компанія» про
розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 25 січня 2011
року між ним та ТОВ «Біопаливна аграрна
компанія» в особі її директора
Гораєвського І.Л. було укладено договір
оренди землі площею 2,4628 га, належної
йому на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ №381794. Вказаний договір не
передбачає передачу орендованої
земельної ділянки в користування
третім особам.

У 2012 році ТОВ «Біопаливна аграрна
компанія» без узгодження з ним та без
його дозволу, з невідомих на те ОСОБА_1
підстав, передав вказану вище земельну
ділянку в користування третім особам,
які користуються нею до теперішнього
часу.

25 серпня 2014 року ним на адресу ТОВ
«Біопаливна аграрна компанія» було
направлено лист з проханням розірвати
договір оренди землі, укладений 25 січня
2011 року з відміткою про те, що за
зазначеною адресою відповідач не
знаходиться.

Тому він просить суд розірвати договір
оренди, укладений 25 січня 2011 року між
ним та ТОВ «Біопаливна аграрна
компанія».

Представник позивача ОСОБА_1 по
договору про надання правової допомоги
та представництво в суді адвокат
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, в якій свої позовні
вимоги підтримав, просить їх
задовольнити та розглянути справу в
його відсутність.

Відповідач ТОВ «Біопаливна аграрна
компанія», будучи належним чином
повідомленим про час та місце розгляду
справи шляхом опублікування виклику до
суду в газеті «Вінниччина», в судове
засідання не з'явився, не повідомивши
суд про причини своєї неявки.

За таких обставин суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність позивача та, належним
чином повідомленого відповідача, та
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 з
наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами у цій справі, регулюються
цивільним і земельним законодавством
України щодо правової процедури
розірвання договору оренди землі.

Зокрема, згідно ст.783 п.2 ЦК України,
підставою для розірвання договору
найму (оренди) на вимогу наймодавця є
передача без дозволу наймодавця речі у
користування іншій особі.

Постановою Верховного Суду
України від 12 лютого 2014 року зроблено
висновок про те, що виходячи зі змісту
ст.ст. 24,25 ЗУ «Про оренду землі» від 06
жовтня 1998 року, припинення орендарем
господарської діяльності з
безпосередньо цільового використання
орендованої земельної ділянки,
передача третім особам функцій з її
обробітку та оплати орендодавцю
виходить за межі господарської
діяльності, яку може здійснювати
орендар без погодження з орендодавцем,
є підставою, згідно ст. 32 ЗУ «Про оренду
землі», для розірвання договору оренди
землі.

Вимоги позивача, крім того,
підтверджується наявними у справі
письмовими доказами, а саме: копією
реєстраційної справи до договору
оренди (а.с.3-14).

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 24,25,32 ЗК України «Про
оренду землі», ст.ст.15, 16, 759, 760, 783, 792 ЦК
України, ст.ст.169, 209, 212-215, ЦПК України,

В И
Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі,
укладений 25 січня 2011 року, між
орендодавцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
орендарем Товариством з обмеженою
відповідальністю «Біопаливна Аграрна
компанія» с.Купчинці Іллінецького
району Вінницької області,
вул.Черняховського, 2-а.

Копію цього рішення невідкладно
надіслати сторонам.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький