Справа № 591/5716/14-ц
Провадження № 2/591/2150/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2014 року

м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого-судді Янголя Є.В., при
секретарі Журба А.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства „Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення за іпотечним
договором від 05.10.2006 року на нерухоме
майно, а саме трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, площею 111,95 кв.м., що належить
ОСОБА_1 в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 750/4-5192 від 22.01.2008 року в сумі 861968,26 грн.

Позов мотивує тим, що 22.01.2008 року між
позивачем та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір № 750/4-5192, однак
остання зобов'язання за кредитним
договором не виконувала, внаслідок
чого станом на час звернення до суду
утворилась заборгованість в розмірі
861968,26 грн. В забезпечення зобов'язань за
вказаним кредитним договором між
позивачем та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1.
передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.
Відповідачці направлялася вимога
погасити заборгованість за кредитним
договором та повідомлялося, що у разі
невиконання цієї вимоги банком буде
розпочато процедуру звернення
стягнення на предмет іпотеки, однак
заборгованість не була погашена.
Враховуючи умови іпотечного договору
та невиконання зобов'язань за
кредитним договором вважає, що позивач
набув права звернення стягнення на
предмет іпотеки за вказаним іпотечним
договором для задоволення своїх вимог
за кредитним договором.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Представник відповідачки позов не
визнав, вважає, що підстави для
задоволення позову відсутні так як
квартира, яка є предметом іпотеки,
відповідає всім умовам та підпадає під
категорію нерухомого майна, щодо якого
Законом України „Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" від 03.06.2014 року
встановлено мораторій на стягнення.

Суд, вислухавши учасників судового
розгляду та дослідивши матеріали
справи вважає, що позов не підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 22.01.2008 року між
позивачем та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір № 750/4-5192 (а.с.6-20),
однак остання зобов'язання за
кредитним договором не виконувала,
внаслідок чого станом на 28.01.2014 року
утворилась заборгованість в розмірі
107840,39 дол. США, що еквівалентно станом
на 28.01.2014 року 861968,26 грн. (а.с.31-35). В
забезпечення зобов'язань за вказаним
кредитним договором між ПАТ
„Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1.
передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1
(а.с.21-30). ОСОБА_1 зареєстрована у
вказаній квартирі та проживає в ній, що
підтверджується копією паспорта (а.с.
48), згідно інформації з Реєстру прав
власності на нерухоме майно (а.с. 57),
іншого нерухомого майна не має.

7 червня 2014 р. набрав чинності Закон №
1304-VІІ від 3 червня 2014 р. «Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті», відповідно до п.1.1
якого протягом його дії не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно зі ст. 4 Закону України від 2
жовтня 1992 р. № 2654-XII «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно зі ст. 5 Закону
№ 898-ІV, якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, зокрема за умови, що таке
нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що в позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно та загальна площа такого
нерухомого житлового майна (об'єкта
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна) не перевищує 140 кв.
метрів для квартири та 250 кв. метрів для
житлового будинку.

Як встановлено в судовому засіданні
заборгованість за кредитним договором
виникла в іноземній валюті, квартира
АДРЕСА_1 використовується як місце
постійного проживання відповідачки, у
ОСОБА_1 не знаходиться у власності інше
нерухоме житлове майно та загальна
площа спірної квартири не перевищує 140
кв. метрів, тобто спірне нерухоме майно
відповідає всім умовам та підпадає під
категорію нерухомого майна, щодо якого
Законом України „Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" від 03.06.2014 року
встановлено мораторій на стягнення.

Будь-яких доказів на спростування
позиції відповідачки позивачем не
подано.

Тому підстави для задоволення позову
відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись
ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215 ЦПК України,
суд,

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
„Укрсоцбанк" відмовити за
необгрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана особою яка була
присутня при оголошенні рішення суду
протягом 10 днів з дня його оголошення а
особою яка не брала участі в розгляді
справи протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення до судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Сумської області через Зарічний
районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги якщо скаргу не було
подано.

Повний текст рішення суду виготовлено
30.10.2014 року.

Суддя
Є.В. Янголь