Справа № 424/352/14-ц
УХВАЛА

іменем України

"05" лютого 2014 р.
Ровеньківський міський суд Луганської
області

в складі : головуючого - судді
Шумченко Л.В.,

при секретарі - Запорожцевій
С.С.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Ровеньки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суді із позовом, у
якому зазначив, що відповідачці на
праві приватної власності належить
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано в
КП Ровеньківське БТІ за ОСОБА_2 на
підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індівідуального житлового будинку на
право приватної власності, посвідчений
державним нотаріусом Ровеньківської
державної нотаріальної контори 27.04.1965
р. Р/№ 1070. Земельна ділянка, розміром
0.0627 га, з кадастровим номером
:15:002:0143, яка належить відповідачці
на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯИ
№ 278469, виданого 11.01.2010 року Управлінням
Держкомзему м. Ровеньки. 07 серпня 2013
року між ним, ОСОБА_1 та відповідачем
був укладений у письмовій формі
договір купівлі-продажу, відповідно до
якого вона продала, а він купив належне
їй на праві приватної власності
нерухоме майно: житловий будинок
АДРЕСА_1; земельну ділянку, розміром 0.0627
га, для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована:
АДРЕСА_1. При укладанні договору
купівлі-продажу нерухомого майна, ними
було погоджено всі істотні умови
купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни,
передачі майна у власність, оформлення
договору в нотаріальній конторі тощо. 07
серпня 2013 року він заплатив
відповідачу готівкою завдаток у сумі 20
000 гривень, що підтверджується її
розпискою. Усю суму за договором
купівлі-продажу, він зобов`язався
повернути відповідачу до 21 січня 2014
року. Відповідач передав йому усі
правовстановлюючі документи на
вказаний об`єкт нерухомого майна,
дозволив ними користуватися та взяв на
себе обов`язок оформити договір
купівлі-продажу нотаріально у термін
до 10 серпня 2013 року. Він виконав усі
умови їхньої угоди, передав
відповідачу суму завдатку за договором
купівлі-продажу, почав робити в будинку
ремонт. Проте до теперішнього часу
відповідач не здійснив дій щодо
оформлення нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, на його
дзвінки не відповідає, від зустрічей з
ним ухиляється, в зв`язку з чим,
керуючись чинним законодавством
України, він змушений звернутися до
суду з даним позовом. Йому відомо, що на
час укладання договору купівлі-продажу
з відповідачем спірне нерухоме майно у
спорі, під заставою і забороною
(арештом) не перебуває. Таким чином, він
вважає себе добросовісним покупцем і
власником вищезазначеного нерухомого
майна. Вважає, що оскільки всі суттєві
умови договору ним виконані, що
підтверджується суттєвими доказами, -
суд має право визнати зазначений
договір дійсним а також визнати за ним
право власності на вищезазначені
об`єкти нерухомого майна.

У судовому засіданні сторони заявили
суду про те, що вони досягли мирової
угоди, та пред'явили суду текст для
затвердження мирової угоди на
наступних умовах :

1. Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з належними до нього
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
одного боку та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з
другого боку, - дійсним.

2. Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 0.0627 га, з
кадастровим номером :15:002:0143 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 з одного боку та ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 з другого боку, - дійсним.

3. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок з
належними до нього господарськими та
побутовими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
зареєстровано в КП Ровеньківське БТІ
за ОСОБА_2 на підставі договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право приватної власності,
посвідченого державним нотаріусом
Ровеньківської державної нотаріальної
контори 27.04.1965 р. Р № 1070.

4. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку розміром
0.0627 га, з кадастровим номером
:15:002:0143 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серія ЯИ № 278469, виданого 11.01.2010 року
Управлінням Держкомзему м. Ровеньки.

5. Сторони не заявляють вимог один до
одного про стягнення судових витрат.

Мирова угода укладена сторонами на
добровільних засадах, без примусу, не
порушує інтереси сторін інших осіб,
тому сторони просять суд затвердити
мирову угоду, а провадження по справі
закрити.

Вислухав сторони, роз'яснив їм вимоги
ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що мирова
угода підлягає затвердженню, так як
його умови не суперечать закону, не
порушують інтересів третіх осіб і
держави.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 130 ч. 4, 175, 205 п. 4, 206, 210 ЦПК
України, суд,-

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між
сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним
та визнання права власності на
нерухоме майно, на наступних умовах:

1. Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з належними до нього
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
одного боку та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з
другого боку, - дійсним.

2. Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 0.0627 га, з
кадастровим номером :15:002:0143 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 з одного боку та ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 з другого боку, - дійсним.

3. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок з
належними до нього господарськими та
побутовими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
зареєстровано в КП Ровеньківське БТІ
за ОСОБА_2 на підставі договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право приватної власності,
посвідченого державним нотаріусом
Ровеньківської державної нотаріальної
контори 27.04.1965 р. Р № 1070.

4. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку розміром
0.0627 га, з кадастровим номером
:15:002:0143 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серія ЯИ № 278469, виданого 11.01.2010 року
Управлінням Держкомзему м. Ровеньки.

5. Сторони не заявляють вимог один до
одного про стягнення судових витрат.

Провадження в справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в
Луганський апеляційний суд через
Ровеньківський міський суд протягом
п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя:
Л.В. Шумченко