Справа № 2-2514/11
Номер рядка стат. звіту - 26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2014 року

м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області

в особі головуючого - судді
Камінського С.Е.,

при секретарі
Федорці В.В.,

з участю: представника заявників
(відповідачів у справі) - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мукачево заяву ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ТзОВ “ОТП Факторинг
Україна” - ОСОБА_1 про поворот
виконання рішення суду,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ “ОТП ОСОБА_1” та ТзОВ “ОТП
Факторинг Україна” в особі
представника ОСОБА_1 звернулися до суду
із заявою про поворот виконання
рішення Мукачівського міськрайонного
суду від 04.10.2010 року у цивільній справі
за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ЗАТ «ОТП
ОСОБА_1» про визнання договору іпотеки
недійсним.

Заява мотивована тим, що заочним
рішенням Мукачівського міськрайонного
суду Закарпатської області від 04
жовтня 2010 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_2 до
ЗАТ “ОТП ОСОБА_1” про визнання
договорів іпотеки недійсними було
задоволено - визнано недійсним Договір
іпотеки № PМL-801/059/2008, посвідчений 13
червня 2008 року приватним нотаріусом
Мукачівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, в реєстрі за № 1891. Також
визнано недійсним Договір іпотеки №
PМL-801/060/2008 (майнова порука), посвідчений
13 червня 2008 року приватним нотаріусом
Мукачівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, в реєстрі за № 1894 та
зобов’язано органи нотаріату та
органи Державної виконавчої служби,
вилучити всі діючі заборони відносно
домоволодіння та земельної ділянки
(кадастровий номер №:00:008:0056), що
знаходяться за адресою: Закарпатська
область, Мукачівський район, с. Лавки,
вул. Червона Гора, № 56 та квартири № 70,
що знаходиться за адресою: м.Мукачево,
вул. Червоноармійська, буд.7-Г.

24.06.2011 року дане рішення було скасоване
ухвалою Мукачівського міськрайонного
суду в порядку перегляду заочного
рішення суду. 31.10.2011 року винесено нове
рішення, яким відмовлено у задоволенні
позовних вимог. При винесенні
Мукачівським міськрайонним судом
такого рішення, судом першої інстанції
не було вирішено питання про поворот
виконання рішення суду, зокрема, про
відновлення записів про обтяження
нерухомого майна іпотекою у Державному
реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна.

Виходячи з вищевикладеного, ТзОВ “ОТП
Факторинг Україна” просить суд
застосувати поворот виконання рішення,
а саме: 1) визнати чинною державну
реєстрацію обтяження іпотекою
нерухомого майна, а саме: домоволодіння
та земельної ділянки (кадастровий
номер №:00:008:0056), що знаходяться за
адресою: Закарпатська область,
Мукачівський район, с. Лавки, вул.
Червона Гора, № 56 на підставі договору

стр. 2 із 5

іпотеки № PМL-801/059/2008 р. від 13.06.2008 року з
датою та часом внесення заборони у
Державний реєстр іпотек: 13.06.2008 року 10
год. 32 хв.; 2) визнати чинною державну
реєстрацію обтяження іпотекою
нерухомого майна, а саме: квартири № 70 ,
що знаходиться за адресою:
Закарпатська область, м. Мукачево, вул.
Червоноармійська, буд. 7-Г, на підставі
договору іпотеки № PМL-801/060/2008 (майнова
порука) від 13.06.2008 року з датою та часом
внесення заборони у Державний реєстр
іпотек: 13.06.2008 року 10 год 36 хв.; 3)
відновити у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно відомості про
обтяження іпотекою і про заборону
відчуження нерухомого майна на
підставі укладеного між ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ОСОБА_4 договору іпотеки №
PМL-801/060/2008 від 13.06.2008 року -
домоволодіння та земельної ділянки
(кадастровий номер №:00:008:0056), що
знаходяться за адресою: Закарпатська
область, Мукачівський район, с. Лавки,
вул. Червона Гора, № 56, а саме: запис за
реєстраційним №7386165 з датою та часом
реєстрації у Державному реєстрі
іпотек: 13.06.2008 року о 10 год. 32 хв., запису
за реєстраційним №7386092 з датою та часом
первинної реєстрації у Єдиному реєстрі
заборон відчуження об’єктів
нерухомого майна 13.06.2008 року о 10 год. 27
хв., шляхом внесення відповідних
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно з відмітками про
відновлення раніше вилученого запису;
4) відновити у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості про обтяження іпотекою і про
заборону відчуження нерухомого майна
на підставі укладеного між ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ОСОБА_2 договору іпотеки №
PМL-801/060/2008 (майнова порука) від 13.06.2008
року - квартири № 70, що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, м.
Мукачево, вул. Червоноармійська, буд.7Г,
а саме: запис за реєстраційним №7386223 з
датою та часом реєстрації у Державному
реєстрі іпотек 13.06.2008 року о 10 год. 36 хв.,
запису за реєстраційним №7386057 з датою
та часом первинної реєстрації у
Єдиному реєстрі заборон відчуження
обєктів нерухомого майна 13.06.2008 року о 10
год. 20 хв., шляхом внесення відповідних
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно з відмітками про
відновлення раніше вилученого запису.

У судовому засіданні представник
заявників – ОСОБА_1 просив заяву про
поворот виконання рішення
Мукачівського міськрайонного суду від
04 жовтня 2010 року за позовом ОСОБА_4 і
ОСОБА_2 до ЗАТ «ОТП ОСОБА_1» про визнання
договору іпотеки недійсним задоволити,
посилаючись на обставини, викладені у
заяві. Вказане заочне рішення, на
підставі якого були зняті всі
обтяження на предмет іпотеки, було
скасовано в порядку перегляду і 31
жовтня 2011 року було прийнято нове
рішення, яким у задоволенні позову до
ЗАТ «ОТП ОСОБА_1» було відмовлено. Тому
необхідно привести всі ці обтяження у
попереднє становище, тобто відновити
їх. Вважає безпідставним посилання
представника позивача на сплив
позовної давності, оскільки за
зобов’язаннями з визначеним строком
виконання перебіг позовної давності
починається зі спливом строку
виконання, а строк виконання
кредитного договору закінчується у 2032
році.

Представник позивача ОСОБА_6 – ОСОБА_7
заперечила проти задоволення заяви про
поворот виконання рішення, посилаючись
на те, що виконання рішення
Мукачівського міськрайонного суду від
04.10.2010 року не передбачає отримання
позивачем ОСОБА_4 будь-якого майна чи
грошей від відповідача «ОТП ОСОБА_1»,
виконавче провадження не відкривалося,
тому відсутні підстави для повороту
виконання рішення суду. Крім того,
реєстраційна служба Мукачівського
міськрайонного управління юстиції не
була стороною у справі по якій винесено
заочне рішення Мукачівським
міськрайонним судом від 04.10.2010 року.
Тому вважає, що вимоги заявлені
представником заявників не можуть бути
реалізовані в межах даної справи, а
поставлені заявниками питання повинні
вирішуватися в позовному провадженні.
Також просить застосувати до даних
правовідносин строк позовної давності.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не
з’явився повторно, про час і місце
розгляду заяви про поворот виконання
рішення суду був належним чином
повідомлений, його неявка не
перешкоджає розгляду даної заяви.

Заслухавши доводи представника
заявника та представника позивача,
дослідивши письмові докази у справі,
які мають значення для вирішення даної
заяви, суд приходить до

стр. 3 із 5

наступного.

26 листопада 2010 року між ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ТзОВ “ОТП Факторинг
Україна” було укладено договір
купівлі-продажу кредитного портфелю.
Внаслідок укладення цього договору до
ТзОВ “ОТП Факторинг Україна” перейшли
права вимоги до ОСОБА_4 та ОСОБА_2 за
кредитним договором та за договорами
іпотеки від 13.06.2008 року.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що заочним
рішенням Мукачівського міськрайонного
суду Закарпатської області від 04
жовтня 2010 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_2 до
ЗАТ “ОТП ОСОБА_1” про визнання
договорів іпотеки недійсними та
зобов’язання вчинити певні дії було
задоволено - визнано недійсним Договір
іпотеки № PМL-801/059/2008, посвідчений 13
червня 2008 року приватним нотаріусом
Мукачівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, значиться в реєстрі за №
1891. Також визнано недійсним Договір
іпотеки № PМL-801/060/2008 (майнова порука),
посвідчений 13 червня 2008 року приватним
нотаріусом Мукачівського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, значиться
в реєстрі за № 1894. Також зобов’язано
органи нотаріату та органи Державної
виконавчої служби вилучити всі діючі
заборони (вилучити реєстрацію про
накладення заборони та реєстрацію
іпотеки на об’єкти нерухомості)
відносно домоволодіння та земельної
ділянки (кадастровий номер
№:00:008:0056), що знаходяться за
адресою: Закарпатська область,
Мукачівський район, с. Лавки, вул.
Червона Гора, № 56 та квартири № 70 , яка
знаходиться за адресою: м.Мукачево,
вул. Червоноармійська, буд.7-Г.

24.06.2011 року дане рішення було скасоване
ухвалою Мукачівського міськрайонного
суду в порядку перегляду заочного
рішення. 31.10.2011 року цим же судом
ухвалено нове рішення, яким у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 до ТзОВ «ОТП Факторинг Україна»
(який є правонаступником ЗАТ «ОТП
ОСОБА_1») про визнання недійсним
договорів іпотеки № PМL-801/059/2008 та №
PМL-801/060/2008 від 13.06.2008 року та
зобов’язання вчинити певні дії. При
винесенні Мукачівським міськрайонним
судом цього рішення судом першої
інстанції не було вирішено питання про
поворот виконання рішення суду,
зокрема, про відновлення записів про
обтяження нерухомого майна іпотекою у
Державному реєстрі іпотек та Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи,
питання про поворот виконання рішенням
Мукачівського міськрайонного суду від
31.10.2011 року, зокрема, про відновлення
записів щодо обтяження нерухомого
майна іпотекою у Державному реєстрі
іпотек та Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна,
не вирішувалося.

У відповідності до ч.5 ст.261 ЦК України
за зобов’язаннями з визначеним
строком виконання перебіг позовної
давності починається зі спливом строку
виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 381 ЦПК України якщо
питання про поворот виконання рішення
не було вирішено судом при новому
розгляді справи або судом апеляційної
чи касаційної інстанції, заява
відповідача про повернення стягненого
з нього за скасованим рішенням майна
розглядається судом, у якому перебуває
справа. Заяву про поворот виконання
можна подати у межах позовної давності.

Строк виконання кредитного договору №
МL-801/059/2008 від 13.06.2008 року закінчується 13
червня 2032 року. Таким чином, заява про
поворот виконання рішення подана в
межах строку позовної давності.

11.03.2011 року на адресу регіонального
відділення АТ «ОТП ОСОБА_1» у м.Ужгороді
надійшов лист приватного нотаріуса
Мукачівського міського нотаріального
округу ОСОБА_8 про вилучення на
підставі рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 04.10.2010 року
записів із Державного реєстру іпотек
та Єдиному реєстру заборон відчуження
нерухомого майна, а саме: домоволодіння
та земельної ділянки (кадастровий
номер № :00:008:0056), що знаходяться за
адресою: Закарпатська область,
Мукачівський район, с. Лавки, вул.
Червона Гора, № 56 та квартири № 70 , яка
знаходиться за адресою: м.Мукачево,
вул. Червоноармійська, буд.7-Г.
Зазначене вказує на те, що рішення суду

стр. 4 із 5

було виконано.

Таким чином, після набуття законної
сили рішенням Мукачівського
міськрайонного суду від 31 жовтня 2011
року, яким відмовлено у позові ОСОБА_4
та ОСОБА_2 про визнання недійсним
договорів іпотеки та зобов’язання
вчинити певні дії, настали підстави для
повороту виконання рішення після його
виконання.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про
іпотеку” іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом;

Зі змісту частин 6, 7 статті 3 Закону
України “Про іпотеку” у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно п.2 ч.2 ст.4 Закону України “Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень” іпотека
підлягає обов’язковій державній
реєстрації.

У відповідності ст. 26 Закону України
“Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень”
записи до Державного реєстру прав
вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень. Нотаріус як спеціальний
суб'єкт проводить державну реєстрацію
прав лише при вчиненні нотаріальної
дії.

Державна реєстрація здійснюється
особою, на яку відповідно до
законодавства покладені функції щодо
державної реєстрації обтяжень
нерухомого майна іпотекою, на підставі
повідомлення іпотекодержателя.
Постановою Кабінету Міністрів України
від 17 жовтня 2013 р. № 868 затверджено
“Порядок державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень”.
Відповідно до п. 2. Порядку, Державну
реєстрацію прав шляхом внесення
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб’єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно.

З урахуванням усіх наведених вище
обставин, суд прийшов до висновку про
необхідність задоволення вимог заяви
про поворот виконання заочного рішення
Мукачівського міськрайонного суду від
04 жовтня 2010 року, ухваленого у
цивільній справі № 2-3562/10 за позовом
ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ЗАТ “ОТП ОСОБА_1” про
визнання договору іпотеки недійсним та
зобов’язання вчинити певні дії.

Керуючись ст.ст. 4, 26 Закону України
“Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень”,
ст.ст. 1, 2, 3, 4 Закону України “Про
іпотеку”, ст.ст. 380-381 ЦПК України, суд

У Х В
А Л И В:

Заяву Публічного акціонерного
товариства “ОТП ОСОБА_1” та Товариства
з обмеженою відповідальністю “ОТП
Факторинг Україна” про поворот
виконання рішення суду задоволити.

Допустити поворот виконання заочного
рішення Мукачівського міськрайонного
суду від 04 жовтня 2010 року, ухваленого у
цивільній справі № 2-3562/10 за позовом
ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ЗАТ “ОТП ОСОБА_1” про
визнання договору іпотеки недійсним та
зобов’язання вчинити певні дії.

Допустити поворот виконання вказаного
рішення суду, а саме :

1) визнати чинною державну реєстрацію
обтяження іпотекою нерухомого майна, а

стр. 5 із 5

саме: домоволодіння та земельної
ділянки (кадастровий номер
№:00:008:0056), що знаходяться за
адресою: Закарпатська область,
Мукачівський район, с. Лавки, вул.
Червона Гора, № 56 на підставі договору
іпотеки № PМL-801/060/2008 від 13.06.2008 року з
датою та часом внесення заборони у
Державний реєстр іпотек: 13.06.2008 року 10
год. 32 хв.;

2) визнати чинною державну реєстрацію
обтяження іпотекою нерухомого майна, а
саме: квартири № 70 , що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, м.
Мукачево, вул. Червоноармійська, буд.
7-Г, на підставі договору іпотеки №
PМL-801/060/2008 (майнова порука) від 13.06.2008
року з датою та часом внесення заборони
у Державний реєстр іпотек: 13.06.2008 року 10
год. 36 хв.;

3) відновити у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості про обтяження іпотекою і про
заборону відчуження нерухомого майна
на підставі укладеного між ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ОСОБА_4 договору іпотеки №
PМL-801/060/2008 від 13.06.2008 року -
домоволодіння та земельної ділянки
(кадастровий номер №:00:008:0056), що
знаходяться за адресою: Закарпатська
область, Мукачівський район, с. Лавки,
вул. Червона Гора, № 56, а саме: запис за
реєстраційним №7386165 з датою та часом
реєстрації у Державному реєстрі іпотек
13.06.2008 року о 10 год 32 хв., запису за
реєстраційним №7386092 з датою та часом
первинної реєстрації у Єдиному реєстрі
заборон відчуження об’єктів
нерухомого майна 13.06.2008 року о 10 год. 27
хв., шляхом внесення відповідних
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно з відмітками про
відновлення раніше вилученого запису;

4) відновити у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості про обтяження іпотекою і про
заборону відчуження нерухомого майна
на підставі укладеного між ПАТ “ОТП
ОСОБА_1” та ОСОБА_2 договору іпотеки №
PМL-801/060/2008 (майнова порука) від 13.06.2008
року - квартири № 70 , що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, м.
Мукачево, вул. Червоноармійська, буд.7-Г,
а саме: запис за реєстраційним №7386223 з
датою та часом реєстрації у Державному
реєстрі іпотек 13.06.2008 року о 10 год 36 хв.,
запису за реєстраційним №7386057 з датою
та часом первинної реєстрації у
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об’єктів нерухомого майна 13.06.2008 року о
10 год. 20 хв., шляхом внесення
відповідних записів до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
з відмітками про відновлення раніше
вилученого запису.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається протягом п’яти днів з дня її
проголошення У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п’яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Головуючий С.Е.
Камінський