Справа
№ 508/114/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

(Заочне)

І М Е Н Е М У К
Р А Ї Н И

24 лютого 2014 року. Миколаївський
районний суд Одеської області.

в складі головуючого -
судді Парія І.О.

за участю секретаря
Товт Т.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву,
в якій просить суд розглянути справу в
її відсутності, позовні вимоги
підтримує (а.с.18)

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, від неї до суду надійшла
письмова заява, в якій вона просить
справу розглянути в його відсутність,
визнаючи позов (а.с.19).

Вивчивши матеріали справи суд
вважає, що заявлені вимоги позивачки
підлягають задоволенню з підстав
передбачених ст.220, 224-226, 392, 655 ЦК
України.

У судовому засіданні встановлено,
що 12 грудня 2009 року між позивачкою та
ОСОБА_3 був укладений договір купівлі
продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
який належав ОСОБА_3 на праві
приватної власності, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, за який позивачка
заплатила гроші в сумі 25 000 гривень, що
підтверджується письмовою розпискою
ОСОБА_3 про отримання коштів (а.с.3).

Проте договір купівлі-продажу
житлового будинку нотаріально
позивачка оформити не має змоги, так як
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 від 18 березня 2013
року (а.с.11).

Спадкоємцем майна померлої є її
дочка ОСОБА_2, яка не заперечує та не
оскаржує укладений між позивачкою та
ОСОБА_3 договір купівлі-продажу
будинку.

Факт правомірного відчуження
вищевказаного об'єкту нерухомості з
боку ОСОБА_3, шляхом укладення договору
купівлі-продажу, підтверджується
наявними у справі письмовими доказами.

З моменту придбання зазначеного
будинку позивачка проживає в нього,
здійснює ремонтні роботи, сплачує
належні комунальні послуги та зберігає
документи на житловий будинок.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
суд може визнати такий договір дійсним,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону, або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги про те, що
при укладенні договору було
домовлено про усі істотні умови
договору, відбулося повне виконання
договору, суд приходить до висновку
про задоволення позову.

На підставі наведеного та
керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60,
212, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок -задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 12 грудня 2009 року між
продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через
Миколаївський районний суд Одеської
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: