Справа № 473/156/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"28" січня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Старжинської О.Є., при секретарі
судового засідання - Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м.Вознесенську позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору міни нерухомого
майна - житлових будинків - дійсним

ВСТАНОВИВ:

10.01.2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася в
суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору міни належного відповідачам
житлового будинку АДРЕСА_1 на житловий
будинку АДРЕСА_2 належного їй,
укладеного 06.05.2000 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначала, що даний договір був
укладений між ними в письмовій формі і
зареєстрований Вознесенською
Універсальною товарно-сировинною
біржею, отримано дозвіл органу опіки і
піклування на відчуження будинку
відповідачем ОСОБА_2 через те, що
відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 були на час
укладення угоди неповнолітніми, а
право власності на придбане нерухоме
майно зареєстровано Вознесенським
МБТІ, всі умови договору міни сторонами
виконані.

Посилаючись на те, що нотаріально
посвідчити зазначений договір не має
можливості через його реєстрацію в
МБТІ, ухилення відповідачів від
нотаріального посвідчення укладеного
договору, позивач просив позов
задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове засідання не з'явилися, суду
надали заяви про розгляд справи за їх
відсутності та про визнання позову.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд діючи
в межах заявлених сторонами вимог,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
06.05.2000 року був укладений договір міни
житлових будинків: АДРЕСА_2 належного
позивачу на підставі свідоцтва про
право власності на житло, виданого
08.06.1978 року Новобузькою державною
нотаріальною конторою та договору
купівлі-продажу посвідченого
Казанківською державною нотаріальною
конторою 17.06.1980 року на житловий
будинок АДРЕСА_1, належного
відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого Першою
Вознесенською державною нотаріальною
конторою 19.03.2000 року. Зазначений
договір міни був зареєстрований 06.05.2000
року Вознесенською Універсальною
товарно-сировинною біржею.

У відповідності до діючої на момент
укладення угоди ст. 242 ЦК Української
РСР до договору міни застосовуються
відповідно правила про договір
купівлі-продажу, якщо інше не випливає
з змісту відносин сторін.

Оскільки права і обов'язки сторін за
договором міни житлових будинків
виникли і закінчилися до набрання
чинності Цивільним Кодексом України, а
суть позову складає недотримання
сторонами нотаріальної форми
посвідчення договору, то слід
застосувати Цивільний Кодекс
Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української
РСР договір міни житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР,
якщо одна із сторін повністю виконала
договір, а інша ухиляється від його
оформлення нотаріально, то суд може
визнати цей договір дійсним за заявою
сторони, яка виконала договір.

Даний договір міни нерухомого майна -
житлових будинків - є волевиявленням
обох сторін, вони домовилась щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне виконання договору, він
зареєстрований у Вознесенському МБТІ,
права відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, які
на час укладення угоди були
неповнолітніми, порушені не були,
оскільки рішенням органу опіки і
піклування - виконавчим комітетом
Вознесенської міської ради - №54 від
28.04.2000року було надано дозвіл на
оформлення угоди відчуження і за
угодою вони набували право власності в
рівних частках на житловий будинок в
м.Новий Буг, нотаріальне посвідчення
зазначеного договору унеможливлюється
реєстрацією права власності на житлові
будинки - предмет договору міни.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір міни житлових будинків
зареєстрований 06.05.2000 року
Вознесенською універсальною
товарно-сировинною біржею за № 260 і
укладений ОСОБА_1, яка обміняла
належний їй житловий будинок АДРЕСА_2
на житловий будинок АДРЕСА_1 належний
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

В результаті обміну:

- житловий будинок АДРЕСА_2 належить в
рівних частках на праві приватної
власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

- житловий будинок АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Миколаївської області
через міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
часу його проголошення.

Суддя:

О.Є.Старжинська