Справа № 477/2010/13-ц
Провадження № 2/477/24/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 серпня 2014 року

м.Миколаїв

Жовтневий районний суд
Миколаївської області

у складі: головуючої судді
Саукової А.А.,

при секретарі -
Варламовій Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2
частини земельної ділянки, що є у
спільній частковій власності, визнання
права власності на 1/2 частину земельної
ділянки, припинення права спільної
часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом та надав заяву про
уточнення позовних вимог від 09 жовтня
2014 року, в якому просив поділити
земельну ділянку площею 0,22 га,
кадастровий номер :01:016:0004,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, між ОСОБА_2 і ОСОБА_1,
виділивши в натурі з її складу ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,11 га без зміни
цільового призначення земельної
ділянки та ОСОБА_2 - земельну ділянку
площею 0,11 га; визнати за ним право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,11 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
позивач зазначив, що йому належить на
праві власності цілий житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1 та 1/2 частини
земельної ділянки загальною площею 0,22
га за адресою: АДРЕСА_1, яку він отримав
у спадщину за заповітом після смерті
його тітки ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1; інша 1/2 частина зазначеної
спірної земельної ділянки належить
ОСОБА_2, яку остання отримала у спадщину
після смерті її матері ОСОБА_4 Оскільки
у сторін немає взаємної згоди щодо
визначення порядку володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, яка перебуває у їх
спільній частковій власності, позивач
вимушений звернутися до суду із
вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, від його представника ОСОБА_5
надійшла заява з проханням розглянути
справу за її відсутності та позов
задовольнити. Відповідач ОСОБА_2 в
судові засідання неодноразово не
з'являлася, про час та дату слухання
справи повідомлена належним чином, про
причини неявки суду не повідомляла,
заперечень не надсилала, в зв'язку з чим
суд допустив заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно з державним актом на право
власності на земельну ділянку серії МК
№02604 від 24 листопада 1993 року, виданому
на підставі рішення Полігонівської
сільської ради народних депутатів №252
від 25 листопада 1993 року, спірна
земельна ділянка площею 0,22 га,
розташована на території АДРЕСА_1 була
надана ОСОБА_6 (а.с.21).

На підставі рішення Жовтневого
районного суду Миколаївської області
від 29 листопада 2012 року, яке набрало
законної сили 11 грудня 2012 року, за
ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,22 га,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
зазначена у державному акті на право
власності на земельну ділянку серії МК
№02604, виданому 24 листопада 1993 року і
зареєстрованому у Книзі реєстрації
державних актів на право власності на
землю за №04, в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.32).

Крім того, рішенням Жовтневого
районного суду Миколаївської області
від 26 травня 2009 року, яке набрало
законної сили 05 червня 2009 року, за
ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,22 га,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
зазначена у державному акті на право
власності на земельну ділянку серії МК
№02604, зареєстрованому у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №04 в виконкомі
Полігонівської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області 24 листопада 1993 року, у порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в
м.Миколаєві (актовий запис №3087) (а.с.31).

У витязі з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від 15
липня 2013 року містяться відомості, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві власності
належить по 1/2 частині земельної
ділянки площею 0,2229 га, кадастровий
номер :01:016:0004, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(а.с.12-14).

Разом з тим, в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 09
серпня 2013 року зазначено, що ОСОБА_1
належить на праві власності 1/2 частини
спірної земельної ділянки площею 0,22 га,
кадастровий номер :01:016:0004, з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
та є спільною частковою власністю
(а.с.11).

На підставі технічної документації
із землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості), для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1 за результатами
кадастрової зйомки фактична площа
зазначеної земельної ділянки дорівнює
0,2229 га, що з урахуванням заокруглення
відповідає обліковій 0,22 га (а.с.40-44).

Власником житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, що
підтверджується даними свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 19
липня 2012 року (а.с.29), такі ж відомості
про власника містяться у витязі про
державну реєстрацію прав (а.с.30).

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Частиною 1 ст.358 ЦК України
передбачено, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою. Разом
з тим, ч.1 ст.88 ЗК України встановлено, що
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Зі змісту ч.3 ст.358 ЦК України
вбачається, що кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Крім того, у відповідності до ч.3,4 ст.88
ЗК України учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу
земельної ділянки як окремо, так і
разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації, а
також має право на отримання в його
володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки.

На підставі ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Відповідно до ч.2
ст.367 ЦК України у разі поділу спільного
майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього
припиняється.

Для визначення можливих варіантів
поділу земельної ділянки та виділу
належної позивачу частки в натурі,
судом призначалася
будівельно-технічна експертиза.

Як вбачається з висновків
будівельно - технічної експертизи
№125-041, яку виготовлено на замовлення
позивача по справі про виділ 1/2 частини
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
встановлено один варіант реального
розподілу земельної ділянки, який
відповідає ідеальнім часткам 1100,0 кв.м
та 1100,0 кв.м. Так, експертом
запропоновано наступний варіант
розподілу земельної ділянки:
співвласнику ОСОБА_2 виділити ідеально
належну ізольовану земельну ділянку
площею 1100,0 кв.м вздовж лівої бокової
межі з організацією окремого в'їзду із
встановленням воріт на ширину не менше
3,0 м з боку АДРЕСА_1; співвласнику ОСОБА_1
виділити окрему ідеально належну
земельну ділянку площею 1100,0 кв.м в
середній частині вздовж правої бокової
межі з наявним в'їздом через металеві
ворота завширшки 3,2 м, з розташованими
на ній житловим будинком літ."А" та
надвірними господарськими побудовами.
На підставі замірів, виконаних
розрахунків площі земельної ділянки,
що знаходиться в користуванні кожного
з співвласників на день обстеження
складають:

- ОСОБА_2 - 1100,0 кв.м, в т.ч.: -
під забудовами - - кв.м,

- під земелею - 1100,0 кв.м;

- ОСОБА_1 - 1100,0 кв.м, в т.ч.: - під
забудовами - 172,5 кв.м,

- під земелею - 927,5 кв.м.

Лінія розділової межі для даного
варінту порядку користування
земельною ділянкою проходитиме:

? від лівої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною - 3,0 м

? поворот уверх вздовж лівої
бокової межі довжиною - 51,28 м

- поворот направо до правої
бокової межі довжиною - 21,42 м

? поворот уверх вздовж правої
бокової межі довжиною - 8,14 м

? поворот вліво вздовж наявної
верхньої межі довжиною - 13,9 м

? поворот уверх вздовж наявної
межі довжиною - 21,56 м

? поворот вліво вздовж задньої
торцевої межі довжиною - 35,0 м

? поворот вниз вздовж лівої
бокової межі довжиною - 21,15 м

? поворот вправо вздовж наявної
межі довжиною - 23,6 м

? поворот вниз вздовж лівої
бокової межі довжиною - 59,42 м.

Для даного запропонованого
варіанту реального розподілу
земельної ділянки пропонується
некапітальну дерев'яну споруду сараю
літ."Ж" за згодою ОСОБА_1 перенести на
земельну ділянку, що виділяється
ОСОБА_1 (а.с.81-86).

Згідно з квитанцією та актом
здавання-приймання послуги від 01
квітня 2014 року вартість будівельно -
технічної експертизи складає 2000 грн.
(а.с.104-105).

Разом з тим, у відповідності до
технічного паспорту, виготовленого
ОСОБА_1 станом на 24 червня 2014 року,
довідки ММ БТІ за №5-117 від 20 червня 2014
року сарай літ."Ж" знесено (а.с.98-102,103).

Статтею 152 ЗК України передбачено,
що держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання прав
тощо.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що реальний розподіл
земельної ділянки, що перебуває у
спільній частковій власності, є
технічно можливим, а некапітальну
дерев'яну споруду сараю літ."Ж" знесено,
тобто умова, за якої можливо поділити
земельну ділянку без втрати її
цільового призначення у відповідності
з ч.1 ст.183 ЦК України, виконана
позивачем ОСОБА_1, а також приймаючи до
уваги, що позивач володіє будинком,
який знаходиться на спірній земельній
ділянці, в зв'язку з чим позовні вимоги
є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з
відповідача підлягає стягненню
судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. та
витрати на проведення будівельно -
технічної експертизи в сумі 2000 грн. 00
коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, -

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в
натурі 1/2 частини земельної ділянки, що
є у спільній частковій власності,
визнання права власності на 1/2 частину
земельної ділянки, припинення права
спільної часткової власності -
задовольнити повністю.

Здійснити реальний розподіл
земельної ділянки площею 0,22 га,
кадастровий номер :01:016:0004,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
виділивши в натурі з її складу ОСОБА_1
окрему ідеально належну земельну
ділянку площею 0,11 га в середній частині
вздовж правої бокової межі з наявним
в'їздом через металеві ворота
завширшки 3,2 м, з розташованими на ній
житловим будинком літ.А та надвірними
господарськими побудовами та ОСОБА_2 -
ідеально належну ізольовану земельну
ділянку площею 0,11 га вздовж лівої
бокової межі з організацією окремого
в'їзду із встановленням воріт на ширину
не менше 3,0 м з боку АДРЕСА_1.

Лінію розділової межі земельної
ділянки встановити:

- від лівої бокової
межі вздовж фасадної межі довжиною - 3,0
м

? поворот уверх вздовж лівої
бокової межі довжиною - 51,28 м

? поворот направо до правої
бокової межі довжиною - 21,42 м

? поворот уверх вздовж правої
бокової межі довжиною - 8,14 м

? поворот вліво вздовж наявної
верхньої межі довжиною - 13,9 м

? поворот уверх вздовж наявної
межі довжиною - 21,56 м

? поворот вліво вздовж задньої
торцевої межі довжиною - 35,0 м

? поворот вниз вздовж лівої
бокової межі довжиною - 21,15 м

? поворот вправо вздовж наявної
межі довжиною - 23,6

? поворот вниз вздовж лівої
бокової межі довжиною - 59,42 м.

Припинити режим спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну
ділянку загальною площею 0,22 га,
кадастровий номер :01:016:0004, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,11 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три)
грн. 60 коп. та витрати на проведення
будівельно - технічної експертизи в
сумі 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуто Жовтневим районним судом
Миколаївської області за заявою
відповідача, поданою на протязі десяти
днів з дня отримання копії даного
рішення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Жовтневий районний суд
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Суддя
А.А.Саукова