Київський районний суд м. Одеси
Провадження № 2/520/5804/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашникової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності за
набувальною давністю,
Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав
власності за набувальною давністю на ?
частину квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 49,9 кв.м., в тому числі житловою
площею 29,5 кв.м. Позивач посилався на
наступне: на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 6
серпня 1994 року йому належить 12 частина
зазначеної квартири, він з 1994 року
постійно і відкрито проживає у
зазначеній квартирі, несе витрати на
утримання цього майна, відповідачі -
кожному з них належить 16 частина
квартири в порядку спадкування,
квартирою не користуються і не
цікавляться долею нерухомого майна. У
судовому засіданні представник
повзивача вимоги підтримала у повному
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, сповіщалися про час і місце
слухання справи відповідно до вимог
Закону, причини неявки суду не
повідомили. За згодою позивачевої
сторони суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.
Суд вислухав представника позивача,
вивчив матеріали справи і встановив
ОСОБА_5, 17 квітня 1986 року було видано
обмінний ордер на вселення в у
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 49,9 кв.м., в тому числі
житловою площею 29,5 кв.м в ЖБК
«Центральний-19» (паєнакопичення за
квартиру ОСОБА_5 сплатив в сумі 4439,05 грн
у 1986 році і отримав довідку ЖБК від
5.03.1994 року про належність квартири на
Після смерті ОСОБА_5 28 січня 1994 року
(актовий запис про смерть №875, вчинений
29.01.1994 року ЗАГСОМ виконкому Жовтневої
райради народних депутатів м. Одеси)
відкрилась спадщина на квартиру
АДРЕСА_1. ОСОБА_5 заповіт щодо належного
йому майна не укладав, тому
спадкоємцями виступили брати та сестри
померлого (спадкоємці другої черги):
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 відмовилися від
прийняття спадщини на користь
позивачки ОСОБА_1, тому 06 серпня 1994 року
ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право
на спадщину, після смерті ОСОБА_5 на ?
частину квартиру АДРЕСА_1.
Згідно реєстраційного посвідчення №
Одеському міжміському бюро технічної
інвентаризації було зареєстровано
право власності на спадкове майно у
вигляді ? частини квартири АДРЕСА_1.
На іншу ? частину спадкового майна
відповідачі отримали свідоцтво про
право на спадщину, кожний по 1/6 частині.
Після смерті ОСОБА_5 позивачка ОСОБА_1
заселилася до квартири, оформила
реєстрацію і проживає в квартирі до
З моменту смерті ОСОБА_5 і по теперішній
час в квартирі крім ОСОБА_1 відкрито ,
безперервно володіє іншою ? частиною
квартири, сплачує за всю квартиру
комунальні послуги, про що свідчать
розрахункові книжки, за період з 1994
року і по теперішній час, проводить
ремонті роботи по догляду за нею.
Позивачка стверджує, що відповідачі
ніколи з моменту отримання свідоцтва
про право на спадщину в даній квартирі
не проживали, їх особисті речі в
квартирі відсутні, вони ніколи не
переймались питанням утримання
На обґрунтування своїх вимог позивачка
посилалась на такі докази: свідоцтво
про право на спадщину, обмінний ордер,
квитанцію про виплату паєнакопичень,
свідоцтво про смерть спадкоємця,
реєстраційне посвідчення КП «ОМБТІ»
ОСОБА_1 права власності на 12 частину
квартири АДРЕСА_1, довідку КП «БТІ» ОМР
на наявність реєстрації права
власності на вищезазначену квартиру на
ім.»я ОСОБА_1-12 частина квартир, на ім.»я
ОСОБА_4, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 - за кожним 16
При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим
задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст.360 ЦК України,
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
Згідно ст.328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Статтею 344 ч.1 ЦК
України передбачено, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває право власності
на це майно (набувальна давність).
Згідно з вимогами зазначеної норми
закону право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.
Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України,
обставинами, які мають значення для
справи, та які повинен довести саме
позивач (в силу ст. 60
Цивільно-процесуального кодексу
України), є: добросовісність володіння,
відкритість володіння, давність
володіння та його безперервність,
тобто строк володіння, а також
законність об'єкту володіння.
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
правила ст.344 ЦК України про набувальну
давність поширюється на випадки, коли
володіння майном розпочалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.
Враховуючи, що ЦК України набрав
чинності з 01 січня 2004 року (п. 1
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України) норми ст.344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 01 січня 2001 року, а тому
визнання за рішенням суду права
власності на нерухоме майно (ч. 4 ст.344 ЦК
України) може мати місце з 01 січня 2011
Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що ОСОБА_1
відповідно до положень вищезазначених
норм, набула право власності на ? на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 49,9
кв.м. в тому числі житловою площею 29,5
кв.м. за набувальною власністю.
Керуючись ст.ст. ст.ст.213,214,215 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності за набувальною давністю -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 49,9 кв.м. в тому числі житловою
Рішення може бути оскаржене до
Одеського апеляційного суду через
Київський райсуд м.Одеси протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив за
заявою відповідача, наданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.