Справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

30 жовтня 2014 року
Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді
Бужори В.Т.

при секретарі
Крупчак М.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Сторожинець цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Чернівецький
цегельний завод №3 » до ОСОБА_1 про
визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним,-

В С Т А Н
О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_1 про визнання договору оренди
земельної ділянки недійсним,
посилаючись на наступне.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку, серії ЯБ
№187593, виданого Сторожинецькою
районною державною адміністрацією
Чернівецької області 27 квітня 2005 року
на підставі розпорядження
Сторожинецької районної державної
адміністрації Чернівецької області
№166 від 09.03.2005 року, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№01.05.819.000502, кадастровий №:02:005:0085,
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
площею 0,9467 га, розташованої на
території Кам'янської сільської ради,
Сторожинецького району, Чернівецької
області. Цільове призначення земельної
ділянки - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 11.02.2009 року,
зареєстрованого 26.02.2009 року у
Чернівецькій регіональній філії ДП
«Центр ДЗК» за №06, відповідач
передав земельну ділянку в оренду
акціонерному товариству «Чернівецький
цегельний завод №3» .

Пунктом 8.3.4. договору оренди
передбачено обов'язок відповідача щодо
ініціювання протягом 3-х днів з дня
отримання вимоги позивача, зміни у
встановленому чинним законодавством
України порядку цільового призначення
земельної ділянки із земель сільського
господарства в землі промисловості.

Позивач неодноразово звертався до
відповідача щодо ініціювання зміни
цільового призначення земель за
договором оренди. Листом від 14.08.2013 року
№77 позивач в останнє звертався до
відповідача щодо ініціювання зміни
цільового призначення земельних
ділянок, які є об'єктами оренди згідно
договору оренди земельної ділянки.
Проте і досі позивач не отримав від
відповідача доказів ініціювання зміни
цільового призначення земельної
ділянки.

Основним видом діяльності позивача
є виробництво цегли, будівельних
виробів з випаленої глини. Укладаючи
договір оренди позивач мав на меті
використовувати земельну ділянку
безпосередньо у своїй виробничій
діяльності. Фактично відповідач ввів
позивача в оману в частині надання
обіцянки змінити цільове призначення
земельної ділянки.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
в якій просить розглянути справу без
присутності представника позивача,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, не заперечує проти ухвалення
заочного рішення.

Відповідач в судове засідання
10.10.2014 року та повторно 30.10.2014 року не
з'явилася, хоча про час та місце
розгляду справи була належним чином
повідомлена.

Суд, знаходить можливим розглянути
справу у відсутності сторін на
підставі наданих доказів, та ухвалити
заочне рішення.

Судом встановлено, що 27 квітня 2005
року на підставі розпорядження
Сторожинецької районної державної
адміністрації Чернівецької області
№166 від 09.03.2005 року, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№01.05.819.000502, кадастровий №:02:005:0085,
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
площею 0,9467 га, розташованої на
території Кам'янської сільської ради,
Сторожинецького району, Чернівецької
області.

За договором оренди земельної
ділянки від 11.02.2009 року,
зареєстрованого 26.02.2009 року у
Чернівецькій регіональній філії ДП
«Центр ДЗК» за №06, відповідач
передав земельну ділянку в оренду
акціонерному товариству «Чернівецький
цегельний завод №3» . В якому
передбачено обов'язок відповідача щодо
ініціювання протягом 3-х днів з дня
отримання вимоги позивача, зміни у
встановленому чинним законодавством
України порядку цільового призначення
земельної ділянки із земель сільського
господарства в землі промисловості.

Згідно з п.5 розділу XVII «Прикінцеві
та перехідні положення» Закону України
від 17.09.2008 №514 - VI «Про акціонерні
товариство», у 2011 році було проведено
зміну назви з відкритого акціонерного
товариства «Чернівецький цегельний
завод №3» на публічне акціонерне
товариство «Чернівецький цегельний
завод №3»

У ч. 1 ст.638 Цивільного кодексу
України від 16.01.2003 №435-ІУ, вказано що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

У ч. 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що
зміст правочину не може суперечити
цьому Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства.

Згідно із ч.І ст. 215 ЦКУ підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Відсутність у договорі оренди землі
хоча б однієї з істотних умов,
передбачених у ч. 1 ст. 15 Закону України
«Про оренду землі», зокрема відсутні
умови збереження стану об'єкта оренди;
визначення сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини; умови
передачі у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки, що є підставою для
визнання недійсним такого договору
оренди відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону
України «Про оренду землі».

Згідно зі ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Аналізуючи викладене, суд знаходить
доведеним, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

В платіжному дорученні № 2939 від
21.08.2014 року вказано що ПАТ «Цегельний
завод №3» оплатив судовий збір за
позовом в сумі 243,60 гривень.

Приймаючи до уваги, що позов
задоволено на користь позивача, суд,
керуючись ст.88 ЦПК України, стягує з
відповідача судові витрати.

На підставі ст.203, 215, 526 ЦК України,
керуючись сст.ст.10, 11,88, 209, 212, 214-215,224-226
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Чернівецький
цегельний завод №3 » - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки (площа ділянки 0,9467 га
(у договорі оренди вказано 0,9500 га),
розташована на території Кам'янської
сільської ради, Сторожинецького
району, Чернівецької області,
кадастровий номер :02:005:0085),
укладений між відкритим (зараз
публічним) акціонерним товариством
«Чернівецький цегельний завод №3» та
гр. ОСОБА_1 11.02.2009 року, зареєстрований
26.02.2009 року у Чернівецькій регіональній
філії ДП «Центр державного земельного
кадастру» за №06 та посвідчений
приватним нотаріусом Сторожинецького
нотаріального округу ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жительки с. Кам'яна, Сторожинецького
району, Чернівецької області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
паспортні дані НОМЕР_2 судовий збір в
сумі 243,60(двісті сорок три гривні 60
копійок) гривні на користь Публічного
акціонерного товариства «Чернівецькій
цегельний завод №3» ідентифікаційний
код : 05508177 (код ЄДРПОУ), р/р 2153 в
ФПАТ «Укрексімбанк» в м. Чернівці, МФО
356271, ІПН 29, номер свідоцтва
платника ПДВ №100342901.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом за письмовою заявою
відповідача поданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: