Справа № 447/3615/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

(заочне)

10.02.2014 року Миколаївський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого -судді Бачун О.
І.

при секретарі Крочак І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Миколаєві справу за
позовом Миколаївського міського
палацу кульутри до ОСОБА_1, третьої
особи Миколаївської міської ради
Львівської області про стягнення
заборгованості по орендній платі ,-

в с т а н о в и в:

позивач звернувся в суд з позовом про
стягнення з відповідача ОСОБА_1
заборгованості за договором оренди, а
також 229,41 грн. судового збору.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що
20.02.2013року між Миколаївським міським
Палацом культури та ОСОБА_1 було
укладено договір оренди індивідуально
визначеного ( нерухомого або іншого)
майна, що належить до комунальної
власності, згідно якого позивач
передав, а відповідач прийняв у
строкове, платне користування
приміщення АДРЕСА_2. Відповідач
користується приміщенням загальною
площею 28,6 кв.м. з метою розміщення
офісу.

Оскільки, добровільно сплатити орендну
плату та суму заборгованості по ній
відповідач відмовляються,
заборгованість відповідача станом на
день звернення до суду становить 7057,82
грн., тому позивач просить заборговану
суму та судові витрати, які були
понесені ним при подачі позовної заяви
до суду, стягнути в судовому порядку.

В судовому засіданні представник
позивача Форостина І.А. позовні вимоги
підтримала, неодноразово подавала
уточнення до позовної заяви, а тому
просить стягнути з ОСОБА_1 в користь
Миколаївського міського палацу
кульутри 10371,65грн. заборгованості по
орендній платі та 229,41 грн. сплаченого
судового збору.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи, про що є відповідні докази в
матеріалах справи, зокрема, розписка
ОСОБА_1 про отримання повістки про
виклик до суду.

Представник третьої особи
Миколаївської міської ради Костирко
Ю.І. в судовому засідання позовні
вимоги підтримала та просить їх
задоволити

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача та третьої особи, перевіривши
та дослідивши матеріали справи вважає,
що позов підлягає до задоволення,
виходячи з наступного:

20.02.2013року між Миколаївським міським
Палацом культури та ОСОБА_1 було
укладено договір оренди індивідуально
визначеного ( нерухомого або іншого)
майна, що належить до комунальної
власності, згідно якого позивач
передав, а відповідач прийняв у
строкове, платне користування
приміщення АДРЕСА_2. Відповідач
користується приміщенням загальною
площею 28,6 кв.м. з метою розміщення
офісу.

Згідно ст.759 ЦК України, за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов"язується передати наймачеві
майно у користування за плату на
певний строк.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди,
орендна плата визначається на
підставі проведеного конкурсу на
право укладення договору оренди
комунального майна і становить без ПДВ
за перший місяць оренди 675 грн., та 810
грн. (з ПДВ) за перший місяць оренди.
Орендна плата сплачується Орендарем
з врахуванням ПДВ. Орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до п.3.2. договору, орендна
плата перераховується орендодавцю не
пізніше 15 числа наступного місяця.

Відповідно до п.3.4. Договору, орендна
плата перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підялгає індексації
і сплачується орендодавцю з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості з урахуванням
індексації, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати

Відповідно до п.3.6. Договору, у разі якщо
на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом один місяць і більше, Орендар
також сплачує Орендодавцю штраф в
розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України боржник
зобовязаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання
особисто, якщо інше не встановлено
договором або законом, не випливає із
суті зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Як встановлено в судовому засіданні
відповідач ОСОБА_1 з часу укладення
договору оренди - 20.02.2013року сплатив
тільки 500 грн. орендної плати за
листопад 2013року, і більше жодних
грошових надходжень по орендній платі
від ОСОБА_1 не надходило.

01.05.2013року, 20.08.2013року та 15.10.2013року
ОСОБА_1 надсилалися листи-повідомлення
про заборгованість по орендній платі
та зобов"язання до сплати
заборгованості, однак такі залишилися
без реагування.

Відповідно до розрахунку
заборгованості станом на 10.02.2014року,
заборгованість ОСОБА_1 по орендній
платі становить 7874,12грн., пеня -
704,58грн., штраф - 1792,95грн., а разом
10371,65грн.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про доцільність задоволенння
даного позову, оскільки ОСОБА_1 не
виконує умов Договору оренди та не
сплачує орендної плати.

При цьому у відповідності до вимог ст. 88
ЦПК України з відповідача на користь
позивача слід стягнути судові витрати
в справі в розмірі 229,41 грн.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст.88,526,527,625,759,762 ЦК України
суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, жителя АДРЕСА_1) в
користь Миколаївського міського
Палацу культури 10371 ( десять тисяч
триста сімдесят один) гривень 65 копійок
боргу за договором оренди.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) в користь Миколаївського
міського Палацу культури судовий збір
в розмірі 229,41 гривень.

Для відповідача ОСОБА_1 рішення може
бути переглянуте районним судом за
його заявою протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення можна оскаржити через районний
суд до апеляційного суду Львівської
області протягом десяти днів.

Суддя :
Бачун О. І.