Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/4853/14-ц
Провадження №: 2/332/1412/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 р. Заводський районний суд
м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді
Мєркулової Л.О.,

при секретарі -
Худайбердієвій Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа:Заводський відділ державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції, про
визнання правочину дійсним, визнання
права власності на гараж, виключення із
під арешту, зняття заборони на його
відчуження, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на гараж, виключення із під
арешту, зняття заборони на його
відчуження.

У своєму позові ОСОБА_1 вказав, що він,
ОСОБА_1, 23 квітня 2012 року придбав гараж
НОМЕР_1, який розташований за адресою:
АДРЕСА_2, у ОСОБА_2, за зазначений гараж
було сплачено 12 000,00 грн. (дванадцять
тисяч) в еквівалентному виразі 1500
доларів США на момент придбання гаражу.

Фактом сплати ним суми 12 000,00 грн.
свідчить розписка ОСОБА_2 від 23.04.2014
року про отримання коштів.

Також в зазначеній розписці було
повідомлено про передачу оригіналів
документів на гараж та нотаріально
оформлення довіреності на
розпорядження майном (гараж НОМЕР_1,
який розташований за адресою: АДРЕСА_2).
В підтвердження укладення
купівлі-продажу зазначеного гаражу
було нотаріально оформлено
довіреність від 23.04.2012 року,
зареєстрована в реєстрі за № 574
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_3 відповідно
до якої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
уповноважила цією довіреністю ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 проводити всі необхідні
дії щодо оформлення гаражу, укладати та
підписувати договір купівлі-продажу
гаражу.

Відповідно до виданої довіреності до
позивача, ОСОБА_1, перейшли усі права
власника гаражу НОМЕР_1, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

На час укладення угоди з ОСОБА_2 гараж у
спорі, під заставою чи забороною
(арештом) не перебував. З ОСОБА_2 позивач
домовились про перереєстрацію гаражу
після оформлення кадастрового номера,
про що і зазначено в розписці ОСОБА_2

У зв'язку із змінами в Законодавстві
України при оформленні нерухомого
майна, а також гаражу необхідно було
присвоїти кадастровий номер на цей
гараж, що призводило до значних
ускладнень по оформленню договору
купівлі-продажу, у зв'язку із чим і було
оформлено довіреність від 23.04.2014 року
на користь позивача. Нотаріусом було
повідомлено, що після присвоєння
кадастрового номеру на гараж буде
оформлено договір купівлі-продажу.

Для присвоєння кадастрового номеру
позивач звернувся до міського
управління земельних ресурсів де йому
повідомили про необхідність звернення
до відповідної фірми щодо замірів та
відповідної геодезичної зйомки гаражу
та оплати за проведену роботу щодо
оформлення кадастрового номеру.

Однак своєчасно присвоїти кадастровий
номер на куплений ним гараж у ОСОБА_2
він не зміг у зв'язку із тяжкими
сімейними обставинами що склались у
його родині.

Звернувшись через деякий час до
нотаріуса(згідно телефонної розмови)
позивачу повідомили про можливість
переоформлення гаражу без
кадастрового номеру.

Потім позивач прийшов до нотаріальної
контори, але нотаріусом було
відмовлено у переоформленні гаражу, у
зв'язку із тим, що придбаний ним гараж
23.04.2012 перебуває під арештом та
забороною відчуження, накладеним 07.05.2013
року постановою ВП 37812919 Заводським
відділом державної виконавчої служби
Запорізького міського управління
юстиції на підставі виконавчого листа
№ 0809/3404/2012, виданого 14.11.2012 року.

Тому, за вказаних обставин позивач
змушений звернутись до суду з метою
захисту свого порушеного майнового
права на гараж НОМЕР_1, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2, що
був придбаний ним у відповідача -
ОСОБА_2

У своєму позові позивач просить
визнати доручення на гараж НОМЕР_1,
який розташований за адресою: АДРЕСА_2,
укладений 23.04.2014 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -
дійсним, визнати право власності на
гараж НОМЕР_1, який розташований за
адресою: АДРЕСА_2, за ним, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованим АДРЕСА_1;
звільнити гараж НОМЕР_1, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2, з-під
арешту та зняти заборону на його
відчуження, накладений постановою
державного виконавця 07.05.2013 року
Заводським відділом державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції на
підставі виконавчого листа № 0809/3404/2012
виданого 14.11.2012 року.

В судове засідання позивач не з'явився,
але надав письмову заяву, в якій
просить позов задовольнити і
розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з*явилася, але надала письмову заяву,
в якій вказала, що позов ОСОБА_1 визнає і
просить розглянути справу без її
участі.

Третя особа у судове засідання не
з'явилася, хоча була повідомлена у
встановленому законом порядку. Суд
вважає можливим розглянути справу без
участі третьої особи.

Дослідивши докази , суд вважає, що позов
ОСОБА_1 повністю підлягає задоволенню
з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що між сторонами по справі виникли

право відношення з приводу
купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно ст.204 ЦК України правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст.386 ЦК України власник, який
має підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутися до суду з
вимогою про заборону вчинення нею дій,
які можуть порушити його право, або з
вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такого порушення.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що сторони по справі
дійшли домовленості з усіх істотних
умов укладання правочину і договір
фактично виконаний сторонами по
справі: позивач ОСОБА_1 передав грошові
кошти в рахунок вартості гаражу, а
відповідач ОСОБА_2 передала ОСОБА_1
оригінали документів на гараж та
надала ОСОБА_1 нотаріальну оформлену
довіреність на розпорядження майном, а
саме гаражем НОМЕР_1, який розташований
за адресою: АДРЕСА_2

Таким чином, суд приходе до висновку, що
позов ОСОБА_1 повністю знайшов своє
обгрунтування і докази у судовому
засіданні і тому підлягає задоволенню
у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.208, 209, 212-215 ЦПК України,
11, 15, 16, 204, 386, 392 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа:Заводський відділ державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції, про
визнання правочину дійсним, визнання
права власності на гараж, виключення із
під арешту, зняття заборони на його
відчуження - задовольнити.

Визнати доручення на гараж НОМЕР_1,
який розташований за адресою: АДРЕСА_2,
укладений 23.04.2014 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -
дійсним.

Визнати право власності на гараж
НОМЕР_1, який розташований за адресою:
АДРЕСА_2, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
зареєстрованим АДРЕСА_1.

Звільнити гараж НОМЕР_1, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2, з-під
арешту та зняти заборону на його
відчуження, накладений постановою
державного виконавця 07.05.2013 року
Заводським відділом державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції на
підставі виконавчого листа № 0809/3404/2012
виданого 14.11.2012 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подачі протягом 10 днів
апеляційної скарги. Рішення набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку для подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не
було подано. Якщо було подано
апеляційну скаргу, але рішення не
скасовано, рішення набирає чинності
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:

Л.О.Мєркулова