Справа № 663/3473/13-ц
Провадження № 2/663/71/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2014 року Скадовський районний
суд Херсонської області в складі:

головуючого судді
Шульги К.М.

при секретарі
Молошенко В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду м. Скадовська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа державний
нотаріус Скадовського районного
нотаріального округу ОСОБА_4, про
визначення розміру частки майна, що
перебувала у спільній сумісній
власності подружжя, визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом
про визначення розміру частки майна,
що перебуває у спільній сумісній
власності подружжя, визнання права
власності, який мотивують тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати ОСОБА_5,
яка перебувала у шлюбі з ОСОБА_6, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Після смерті матері,
позивачки звернулись у встановлений
законом строк до державного нотаріуса.
За життя померла ОСОБА_5 придбала з
чоловіком ОСОБА_7 будинок по АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу з рішення № 7 від
18.02.2009 на ім'я ОСОБА_6 видано свідоцтво
про право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями.
Оскільки ОСОБА_5 як співвласник
будинку, померла визначити її частку у
спільному майні подружжя неможливо,
позивачі звернулися до суду за
захистом своїх прав як спадкоємці
першої черги. Просять визнати житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1, спільною
сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 та
ОСОБА_7; визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, право власності на 1/4 частки
житлового будинку за вказаною адресою;
визнати за ОСОБА_2 в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, право власності на 1/4 частки
житлового будинку по АДРЕСА_1.

Представник позивачів адвокат ОСОБА_8 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, посилаючись на обставини,
викладені в позові, наполягав на
задоволенні позову.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове
зсідання не з'явились без повідомлення
причин неявки, про час і місце розгляду
справи повідомлені належним чином.

Відповідач ОСОБА_3, представник
відповідача за договором про надання
правової допомоги та довіреністю
ОСОБА_9 в судовому засіданні позов не
визнали, надавши також письмові
заперечення на позов, в яких зазначили,
що спірний будинок не може бути
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя, оскільки був
придбаний ОСОБА_6 у листопаді 1981 року
під час шлюбу з ОСОБА_10, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3, на підставі акту про
передачу у власність з одночасним
наданням позики на придбання будинку,
оскільки був переселенцем в радгосп
«Комсомольський» Скадовського району
Херсонської області. Позику сплатив
повністю 03.02.1991 року. На той час
оформлення права власності не
передбачало державну реєстрацію цього
права. У зв'язку зі змінами в
законодавстві, у 2006 році право
власності на будинок було
зареєстровано. При цьому звернули
увагу, що свідоцтво про право власності
видано саме взамін акту
прийому-передачі від 03.02.1991 року.
Оскільки будинок придбаний ОСОБА_6 до
шлюбу з ОСОБА_5, то право спільної
сумісної власності не виникло.

Державний нотаріус Скадовської
державної нотаріальної контори ОСОБА_4
в судове засідання не з'явився, надав
заяву про розгляд справи за його
відсутності, заперечення на позов не
надав.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про шлюб
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 перебували у шлюбі з
12.05.1992 року.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідно до переселенського квитка
серії НОМЕР_1 від 26.11.1980 ОСОБА_6 з сім'єю
дійсно є переселенцем до радгоспу
Комсомольський» Скадовського район
Херсонської області; склад сім'ї:
дружина ОСОБА_10, 1939 р. н., син ОСОБА_11, 1970
р. н. Згідно відповідних відміток на
аркушах 6 та 7 переселенського квитка:
видано одноразову допомогу; дата
прийому будинку по акту - листопад 1981
року; вартість переданого будинку - 7
тис.крб.; сума позики до сплати - 2 300 крб.

03 лютого 1991 року директором радгоспу
«Комсомольський», головою
Красненської сільської ради та ОСОБА_6
складено акт прийому-передачі
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.

14.10.1994 даний Акт було зареєстровано в
БТІ за реєстровим № 294 в реєстровій
книзі № 2; власник - ОСОБА_6

В подальшому, 18.02.2009 року Красненською
сільською радою Скадовського району
Херсонської області було прийнято
рішення № 7, відповідно до якого ОСОБА_6
видано свідоцтво про право приватної
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1,
взамін акту прийому-передачі від 03.02.1991
року.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від
01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Українсько РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31.01.1966 року, і яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56,
Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року № 7/5 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності Цивільним
кодексом України та Законом України
від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Вирішуючи питання по момент виникнення
у ОСОБА_6 права власності на спірний
житловий будинок з господарськими та
надвірними будівлями, суд також
враховує вимоги Вказівки по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів, затверджених
Центральним статистичним управлінням
СРСР 13.04.1979 року за № 112/5, Вказівки по
веденню погосподарського обліку в
сільських Радах народних депутатів,
затверджених Центральним статистичним
управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26,
Інструкцію про порядок вчинення
нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затверджену наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, за змістом
п.62 якої підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад. Тобто записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.

На підставі погосподарських книг
Красненською сільською радою
Скадовського району видано довідки №
227 від 30.01.2014 та № 232 від 31.01.2014,
відповідно до яких ОСОБА_6, 1942 р. н.,
дійсно проживав та був зареєстрований
за адресою: АДРЕСА_1, з 27.08.1979 по
ІНФОРМАЦІЯ_2 (знятий з реєстрації у
зв'язку зі смертю, актовий запис № 6 від
11.02.2013), разом з ним проживала та була
зареєстрована його дружина ОСОБА_10, 1939
р. н., з 11.02.1980 по 1991 рік. ОСОБА_5, 1940 р. н.,
була зареєстрована та проживала по
АДРЕСА_1 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий
запис № 25), на день смерті якої разом з
нею проживав ОСОБА_6, 1942 р. н. Відповідно
до відмітки в паспорті ОСОБА_5
зареєстрована по АДРЕСА_1 з 06.04.1994.

Оцінивши у сукупності надані сторонами
докази, судом встановлено виникнення
права власності ОСОБА_6 на житловий
будинок по АДРЕСА_1, на підставі акту
прийому-передачі від 03.02.1991 року, тобто
до реєстрації шлюбу з ОСОБА_5 За таких
обставин будинок не є об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя.

З урахуванням викладеного, суд
приходить до висновку про відсутність
підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 14, 27, 60-62, 64, 208, 209, 214,
215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа державний
нотаріус Скадовського районного
нотаріального округу ОСОБА_4, про
визначення розміру частки майна, що
перебувала у спільній сумісній
власності подружжя, визнання права
власності.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
через Скадовський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя
К. М. Шульга

Повний текст рішення

виготовлено 24.02.2014