Київський районний суд м. Сімферополя
Справа № 2/0109/1287/2012
Номер провадження 2/123/1/2014
Київський районний суд м. Сімферополя
у складі головуючого
розглянув у відкритому судовому
засіданні м. Сімферополя цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про припинення спільної
часткової власності, визнання права
власності та визначення порядку
користування земельною ділянкою, суд -
Позивачка звернулася до суду з
позовом, який був уточнений у судовому
засіданні, про припинення спільної
часткової власності, визнання права
власності та визначення порядку
користування земельною ділянкою,
мотивуючи свої вимоги тим, що їй на
праві власності належить 56/100 часток
домоволодіння АДРЕСА_1. Власником 44/100
часток є відповідачі: ОСОБА_2 і ОСОБА_3
Просить виділити в натурі належну їй
частку приміщення згідно з додатком № 4
судово-будівельно-технічної
експертизи № 1093/1094 від 24.01.2013 року і
пофарбованому в зелений колір.
Позивачка та її представник в судове
засідання не з'явилися, просять
розглянути справу за їх відсутності,
Відповідачка ОСОБА_3 і її представник в
судове засідання також не з'явилися,
просять розглянути справу за їх
відсутності, не заперечують проти
задоволення позовних вимог.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, фактично проживає за
межами України, повідомлена за місцем
знаходження її майна.
За таким обставин, суд вважає за
необхідно ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши матеріали справи, слід
зробити висновок, що позов підлягає
Судом встановлено, що спірне
домоволодіння розташоване за адресою:
Згідно з договору купівлі-продажу
частки будинку, посвідченого 18.04.2000
року приватним нотаріусом
Сімферопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстровий № 1-1132, власником 56/100 часток
домоволодіння є ОСОБА_1
Згідно з договору довічного
утримання, посвідченого 22.09.2009 року
приватним нотаріусом
Сімферопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
реєстровий № 2631, власником 44/100 часток
домоволодіння є ОСОБА_3
Рішенням Київського районного суду
м. Сімферополя від 15.11.2011 року, за
позовом ОСОБА_2, даний договір
довічного утримання визнаний
недійсним. Однак це рішення до
теперішнього часу в установленому
порядку не виконано. Юридичним
власником цієї частини домоволодіння
залишається значитися ОСОБА_3, тому
правильним буде приймати рішення по
справі відносно неї, а не відносно
ОСОБА_2, тим більше, що при цьому її
права не будуть порушені.

Між сторонами виникла суперечка з
приводу користування домоволодінням і
земельною ділянкою, що і спонукало
позивачку звернутися до суду з цим
позовом.

У рамках пред'явленого позову по
справі була проведена судово-технічна
експертиза № 1093/1094 від 24.01.2013 року, з
висновків якої випливає, що виділити
позивачці в натурі 56/100 часток,
відповідно до її частки, здебільшого не
можливо.

Разом з тим, як встановлено судом, між
сторонами склався порядок
користування домоволодінням, за яким
позивачка ОСОБА_1:

- користується в житловому будинку
літер «А» - приміщеннями,

- № 1-5 житловою кімнатою, площею 6,2 кв.м.,

-№1-6 житловою кімнатою, площею 18,5 кв.м.,

вартістю 35909 грн.87 коп.;

користується в прибудові літер «А1» -
приміщеннями,

-№1-1 коридор, площею 3,1 кв.м.,,

-№1-2 ванна, площею 1,8 кв.м.,

-№1-3 кухнею, площею 4,0 кв.м.,

вартістю 8231 гр.88 коп.;

- тамбуром літер «а1», вартістю 4322 гр.,

- ганком, вартістю 442 грн.,

- дашком, вартістю 420 грн.,

- ганком, вартістю 411 грн.,

- вбиральні літер «Д», вартістю 1427
грн.,

- сарай літ «Б»,

вартістю 9398 грн.

Загальна вартість будівель і споруд
становить 53539 грн. 75 коп., що на 169 гр. 51
коп. менше, ніж належить на 56/100 часток.

Інший власник, користується в
житловому будинку літер «А» -
приміщеннями,

-№2-4 кухнею, площею10,4 кв.м.,

-№2-7 житловою кімнатою, площею 8,9
кв.м.,

вартістю 28059 грн.13 коп.;

користується в прибудові літер «А1» -
приміщеннями,

-№2-8 передпокій, площею 8,6 кв.м.,

-№2-9 коридором, площею 4,2 кв.м.,

вартістю 11839 грн.12 коп.;

- вбиральні літер «Г», вартістю 1866
грн.,

Загальна вартість будівель і споруд
становить 41764 грн. 25 коп., що на 169 грн. 51
коп. більше, ніж належить на 44/100 частки.

Оскільки сформований порядок
користування відповідає інтересам
власників домоволодінь, то з
урахуванням того, що дане
домоволодіння включає в себе дві
окремі квартири з окремими входами з
двору, кожна квартира окремо
підключена до центральних систем
електропостачання, водопостачання,
опалення квартир автономне, слід
припинити право спільної часткової
власності, виділивши у власність
позивачці по справі вище зазначені
будівлі та споруди.

Дане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 551 кв.м., при
цьому на 56/100 частки належить земельна
ділянка площею 309 кв.м., а на 44/100 частки
належить земельна ділянка площею 242
кв.м.

В даний час між сторонами склався
порядок користування земельною
ділянкою, проти якого вони не
заперечують, тому в порядку власник 56/100
частки користується земельною
ділянкою площею 316 кв.м., що на 7 кв.м.
більше, ніж повинно належати на 56/100
частки, власник 44/100 частки
користується земельною ділянкою
площею 235 кв.м., що на 7 кв.м. менше, ніж
повинно належати на 44/100 частки.

Такий порядок користування
земельною ділянкою відповідає
санітарним і технічним нормам,
визначається в інтересах сторін.

На підставі ст.ст.183, 364,365,1268 ЦК
України, керуючись ст.ст. ЦПК України,
суд -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити для ОСОБА_1 право спільної
часткової власності на домоволодіння
АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 у власність в
житловому будинку по АДРЕСА_1, в літер
«А» - приміщення,

-№1-5 житлову кімнату, площею 6,2 кв.м.,

-№1-6 житлову кімнату, площею 18,5 кв.м.,

вартістю 35909 грн.87 коп.;

в прибудові літер «А1» - приміщення

-№1-1 коридор, площею 3,1 кв.м.,

-№1-2 ванну, площею 1,8 кв.м.,

-№1-3 кухню, площею 4,0 кв.м.,

вартістю 8231 грн.88 коп.;

- тамбур літер «а1», вартістю 4322 грн.,

- ганок, вартістю 442 грн.,

- дашок, вартістю 420 грн.,

- ганок, вартістю 411 грн.,

- вбиральню літер «Д», вартістю 1427
грн.,

- сарай літ «Б» вартістю 2376 грн.,

вартістю 9398 грн.

Загальна вартість будівель і споруд
становить 53539 грн. 75 коп., що на 169 гр. 51
коп. менше, ніж належить на 56/100 частки.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою в житловому будинку
по АДРЕСА_1 у відповідності зі 2
варіантом розділу, запропонованим
висновком судово-технічної експертизи
№ 1093/1094 від 24.01.2013 року, схематичний
план № 4, по якому виділити в
користування:

-ОСОБА_1 на 56/100 частки, земельна
ділянка площею 316 кв.м., що на 7 кв.м.
більше, ніж повинно належати на 56/100
частки;

-ОСОБА_3 на 44/100 частки земельної
ділянки площею 235 кв.м., що на 7 кв.м.
менше, ніж повинно належати на 44/100
частки.

Межа, при даному варіанті порядку
користування земельною ділянкою, на
схематичному плані № 4 позначена
червоним кольором.

Для обслуговування будівель,
встановити сервітут шириною 1 м. в
уздовж стін прибудови літ. «А1» і
тамбура літ. «А», площею 12 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
АР Крим через Київський районний суд м.
Сімферополя. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Відповідачем заяву про перегляд
рішення може бути подано до Київського
районного суду м. Сімферополя протягом
10-ти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Білоусов
М. М.