Номер провадження 2/754/5818/14
04.11.2014 року Деснянський районний суд м.
в складі: головуючого-судді -
при секретарі - Буцко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
особи такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про визнання
його таким, що втратив право на
користування жилим приміщенням, а саме
квартирою АДРЕСА_1, мотивуючи свої
вимоги тим, що відповідач його
племінник, не проживає в спірній
квартирі з 2002 року, квартирою не
цікавиться, не сплачує квартплату та
комунальні послуги. Квартиру останній
залишив добровільно, ніяких його речей
в квартирі немає. Протягом всього часу
не проживання відповідача у спірній
квартирі він змушений за свій рахунок
сплачувати комунальні послуги та нести
витрати по утриманню квартири, що
нараховуються на відповідача. На
підставі викладеного він вимушений
звернутися до суду з даним позовом,
просить визнати відповідача таким, що
втратив право на користування
В судовому засіданні позивач та його
представник повністю підтримали
вимоги позовної заяви, просили визнати
відповідача таким, що втратив право на
користування квартирою АДРЕСА_1 на
підставі ст.ст. 71,72 ЖК України.
Відповідач в судове засідання не
з»явився, належним чином повідомлявся
про день та час розгляду справи шляхом
розміщення в пресі оголошення про його
виклик до суду. Відповідно до ст. 224 ЦПК
України суд вважає за можливе ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, проти чого не
заперечували в судовому засіданні
позивач та представник позивача.
Вислухавши пояснення позивача, його
представника, допитавши свідків,
вивчивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що спірним житловим
приміщенням є двокімнатна квартира
Позивач ОСОБА_1 є власником
особового рахунку на квартиру АДРЕСА_1,
що підтверджується витягом з
розпорядження Деснянської РДА в м.
Києві №664 від 27.08.2010 року (а.с. 7).
На даний час відповідно до довідки ЖЕК
№307 форми 3 в спірній квартирі
зареєстровані чотири особи - позивач,
його дружина з донькою та відповідач по
справі (а.с.8).
В судовому засіданні позивач зазначив,
що відповідач його племінник, не
проживає в спірній квартирі з 2002 року,
де він на даний час йому не відомо. Всі
витрати за житлово-комунальні послуги,
що нараховуються на відповідача несе
Відповідно до ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сімї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
Якщо наймач або члени його сімї були
відсутні з поважних причин понад шість
місяців, цей строк за заявою
відсутнього може бути продовжено
наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, згідно із ст. 72 ЖК
України, провадиться в судовому
Згідно із п. 10 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985
року "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України" у справах
про визнання наймача або члена його
сімї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст. 71
ЖК України), необхідно зясовувати
причини відсутності відповідача понад
встановлені строки. В разі їх
поважності (перебування у відрядженні,
у осіб, які потребують догляду,
внаслідок неправомірної поведінки
інших членів сімї тощо) суд може
продовжити пропущений строк.
Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 у 2002 році добровільно залишив
спірну квартиру АДРЕСА_1.
Дана обставина підтверджується, крім
пояснень позивача і його представника
зібраними та дослідженими в судовому
засіданні доказами, а саме:
- актами складеними комісією ЖЕК
№307 від 26.06.13 року, 10.09.13 року, 05.12.13 року,
10.09.14 року про те, що відповідач не
проживає в квартирі за місцем
реєстрації (а.с. 9-12).
Допитані в судовому засіданні в якості
свідків ОСОБА_4, сусідка з квартири 26
пояснила, що вже більше ніж 10 років не
бачить ОСОБА_2 Буває в квартирі №27, де
проживає позивач по мірі необхідності
у різний час дня, проте його там не
бачила жодного разу.
Дружина позивача ОСОБА_7 допитана в
судовому засіданні в якості свідка
пояснила, що проживає в АДРЕСА_1 разом
із чоловіком та донькою на протязі 13
років. Весь цей час в квартирі
відповідач не проживає, його речей в
квартирі також немає. Донька свідка
ОСОБА_7 - ОСОБА_5, допитана в судовому
засіданні в якості свідка підтвердила
всі обставини, що були викладені її
Крім того, в судовому засіданні
встановлено, що відповідач ОСОБА_2 з 2002
року ніяких витрат по утриманню
спірної квартири не несе, квартирну
плату, комунальні послуги та
електроенергію не сплачує, протягом
тривалого часу не ставив питання про
вселення до спірної квартири, що
свідчить про те, що спірним житловим
приміщенням він протягом тривалого
Таким чином, аналізуючи зібрані по
справі докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2
таким, що втратив право на користування
жилим приміщенням, підлягають
На підставі викладеного, керуючись ст.
10, 15, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст. 71, 72 ЖК
України, Постановою Пленуму Верховного
Суду України № 2 від 12.04.1985 року "Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового Кодексу
України", Правовими позиціями
Верховного Суду України щодо розгляду
судами окремих категорій цивільних
справ, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати таким, що втратив право на
користування житловим приміщенням, а
саме квартирою АДРЕСА_1 ОСОБА_2, 1988 року
Заочне рішення може бути
оскаржено до Апеляційного суду м. Києва
через Деснянський районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги.

Заяву про перегляд заочного
рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання
відповідачем його копії.

Головуючий