Номер провадження: 22-ц/785/8047/14
Головуючий у першій інстанції Михайлюк О. А.
Доповідач Ступаков О. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.10.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Ступакова О.А.

суддів: Бабія А.П. Варикаші О.Д.

при секретарі - Стадніченко А.І.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПАТ АБ «Південний», Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області про скасування реєстрації права власності та визнання незаконними дій щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття прав власності, про визнання звіту про оцінку майна таким, що не може бути використано та його скасування, третя особа TOB «Південно-Українське бюро консалтингу та оцінки» та за зустрічним позовом ПАТ АБ «Південний» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нежитлове приміщення та визнання права власності, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 25 липня 2014 року,

встановила:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ПАТ АБ "Південний", Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області про скасування реєстрації права власності та визнання незаконними дій щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття прав власності на нежитлові приміщення, загальною площею 2148,2 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1, про визнання звіту про оцінку майна таким, що не може бути використано та його скасування.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25 липня 2014 року в задоволенні позову відмовлено.

Представник ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення судово-оціночної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:

1. чи відповідає вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, визначена в «Звіті про незалежну оцінку нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1», складений 05.02.2014 року, виконаний ТОВ «Південно-Українське буро консалтингу та оцінки» дійсної вартості майна на час оцінки.

2. визначити вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на момент звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 здійснено 25.04.2014 року.

3. визначити ринкову вартість нежитлових приміщень загальною площеню 2148,2 кв.м., які знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на сьогоднішній день.

Проведення експертизи доручити експерту Приватного підприємства «Одеський НДЦ експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» - ОСОБА_4.

Представник ПАТ АБ «Південний» заперечував проти задоволення зазначеного клопотання.

Відповідно до вимог ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту.

Враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання, колегія вважає, що клопотання підлягає задоволенню частково, а саме шляхом поставлення перед експертом наступних питань:

1. чи відповідає вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, визначена в «Звіті про незалежну оцінку нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1», складений 05.02.2014 року, виконаний ТОВ «Південно-Українське буро консалтингу та оцінки» дійсної вартості майна на час оцінки.

2. визначити вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на момент звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 здійснено 25.04.2014 року.

Оскільки відповідно до положень Згідно ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи у апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції у межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія вважає, що відсутні підстави для постановлення перед експертом питання про визначення ринкової вартості нежитлових приміщень загальною площею 2148,2 кв.м., які знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на сьогоднішній день.

Враховуючи те, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний термін часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 150, 210 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Клопотання представника ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити судово-оціночну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1. чи відповідає вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, визначена в «Звіті про незалежну оцінку нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1», складений 05.02.2014 року, виконаний ТОВ «Південно-Українське буро консалтингу та оцінки» дійсної вартості майна на час оцінки.

2. визначити вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на момент звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 здійснено 25.04.2014 року.

Проведення експертизи доручити експерту Приватного підприємства «Одеський НДЦ експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» - ОСОБА_4.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2.

Для проведення експертизи направити матеріали цивільної справи № 22ц-/785/8447/14 в 2 томах на 155 аркушах,

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити.

Судді О.А. Ступаков

А.П. Бабій

О.Д. Варикаша