Справа № 131/2246/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності нажитловий
будинок та земельну ділянку, ціна
позову 6000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 12 березня 2010
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0,40 га,
розташованої по АДРЕСА_1, в тому числі
земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
земельна ділянка площею 0,15 га цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 12
березня 2010 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
6000 грн. вартості житлового будинку та
земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу
на виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 6000 грн., передала ключі
від житлового будинку, при цьому, через
відсутність коштів та
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку на її ім'я,
зобов'язалася пізніше нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
та визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 березня
2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
ціною 6000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передав продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 6000 гривень, взамін
фактично отримав придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_1 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_2
про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі
6000 грн. в рахунок придбаних житлового
будинку та земельної ділянки (а.с.5),
копією рішення виконкому Купчинецької
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області №24 від 17 липня 2014
року про те, що будинку належному на
праві власності покійній ОСОБА_2 по
АДРЕСА_1 (а.с.6), довідкою виконкому
Купчинецької сільської ради
Іллінецького району №340 від 24 липня 2014
року про те, що ОСОБА_2, яка проживала в
АДРЕСА_1, користувалася земельною
ділянкою 0,40 га (а.с.7), копією свідоцтва
про право на спадщину за законом (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 12
березня 2010 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12
березня 2010 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,40 га, розташованої по
АДРЕСА_1, в тому числі земельна ділянка
площею 0,25 га, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,15 га цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства, між продавцем ОСОБА_2 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, та земельну
ділянку площею 0,40 га, розташовану по
АДРЕСА_1, в тому числі земельна ділянка
площею 0,25 га, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,15 га цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства,в порядку придбання за
договором, укладеним 12 березня 2010 року,
між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький