Краснопільський районний суд Сумської
вул.Вокзальна, 18 смт.Краснопілля
Краснопільський район Сумська область
Справа № 578/1194/13-ц
провадження № 2/578/19/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 січня 2014 року Краснопільський
районний суд Сумської області в складі
головуючого судді Косар А.І.

за участю

секретаря судового засідання Литвин
А.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката
ОСОБА_2

розглянув у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт.
Краснопілля цивільну справу позовного
провадження

за позовною заявою ОСОБА_1

до Самотоївської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області

треті особи: відділ містобудування,
архітектури та з питань надзвичайних
ситуацій Краснопільської районної
державної адміністрації Сумської
області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9 про встановлення факту
належності житлового будинку та
визнання права власності в порядку
спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року позивач звернувся до
суду з зазначеним позовом,
обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_10,
місцем відкриття спадщини є с. Глибне
Краснопільського району Сумської
області. Після його смерті відкрилася
спадщина, зокрема, на житловий будинок
з земельною ділянкою за адресою:
АДРЕСА_1. Позивач являється спадкоємцем
першої черги за законом і спадщину
прийняв в установленому законом
порядку, шляхом звернення з заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори. Інші спадкоємці за законом,
його діти ОСОБА_4, ОСОБА_5 спадщину не
прийняли і на неї не претендують; син
ОСОБА_6 від спадщини відмовився шляхом
подання відповідної заяви до
нотконтори; спадкоємець за заповітом -
брат померлого ОСОБА_7 спадщину не
прийняв і на неї не претендує, але
отримати Свідоцтво про право на
спадщину за законом на домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на
земельній ділянці, яка передана
померлому у приватну власність на
підставі рішення сільської ради не має
можливості, оскільки ОСОБА_10 будучи в
шлюбі придбав його за договором
купівлі-продажу, але не оформив у свій
час право власності на нього в БТІ.
Забудови за вищевказаною адресою
побудовані в межах даної земельної
ділянки, без порушень державних
будівельних норм, не виходять за межі
«червоних ліній» вулиці, не наносять
шкоди сусіднім будівлям, що дає
можливість визнати право власності, не
суперечать вимогам протипожежних норм
і правил, відповідають вимогам
санітарних норм.

Факт належності померлому ОСОБА_10
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується
фотокопіями особових рахунків з по
господарських книг Самотоївської
сільської ради Краснопільського
району Сумської області за 1986-2005 роки,
де власником значиться померлий
ОСОБА_10; обліковою карткою об'єкта по
господарського обліку на 2011-2015 року №
08991; довідкою Самотоївської сільської
ради № 689 від 08.11.2013 року про належність
будинку померлому за договором купівлі
продажу від 18 вересня 1985 року.
Постановою державного нотаріуса
відмовлено у видачі Свідоцтва про
право на спадщину у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу. Треті особи - ОСОБА_11 та
ОСОБА_9 є суміжними землекористувачами,
але їх інтереси при забудові не
порушені. Просить суд встановити факт
належності на праві приватної
власності померлому ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_10 житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та
визнати за ним право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами загальною
площею 104,4 кв. м., у т. числі житловою - 55,0
кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
у порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10.

Позивач та його представник у судовому
засіданні підтримали позов з
викладених у ньому підстав.

Відповідач Самотоївська сільська рада
Краснопільського району Сумської
області явку представника в судове
засідання не забезпечила, відповідно
поданої заяви не заперечує проти
задоволення позову, а справу
розглянути за відсутності її
представника /ас. 93/.

Треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 відповідно
поданих заяв вважають, що є правові
підстави для задоволення позову /ас.
75-77, 90-91/.

Третя особа - відділ містобудування,
архітектури та з питань надзвичайних
ситуацій Краснопільської районної
державної адміністрації Сумської
області явку представника в судове
засідання не забезпечила, відповідно
поданої заяви просила справу
розглянути за відсутності її
представника /ас. 104/.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України у
разі визнання позову відповідачем,
рішення по справі може бути ухвалено
судом у попередньому судовому
засіданні у порядку ст. 174 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Статтею 55 Конституції України
закріплено право кожного на звернення
до суду за захистом своїх прав і свобод.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму
Верховного суду України від 12.06.2009 року
№ 2 «Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» у разі визнання
відповідачем позову, яке має бути
безумовним, і якщо таке визнання не
суперечить закону й не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб (не
відповідача), суд ухвалює рішення про
задоволення позову, обмежившись у
мотивувальній частині рішення
посиланням на визнання позову без
з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

Як вбачається з матеріалів справи,
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача
ОСОБА_10, місце реєстрації смерті
виконавчий комітет Самотоївської
сільської ради Краснопільського
району Сумської області, актовий запис
за № ІІ від 20 березня 2012 року /копія
свідоцтва про смерть ас. 7/.

З довідки виданої виконавчим комітетом
Самотоївської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області № 538 від 09 вересня 2013 року
вбачається, що ОСОБА_10 до дня смерті
проживав в АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_6
/ас. 10/.

За життя ОСОБА_10 склав заповіт,
посвідчений 18 лютого 2011 року
секретарем виконавчого комітету
Самотоївської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області, зареєстрованого в реєстрі за
№ 34, за яким усе своє майно заповідав
ОСОБА_7 /копія заповіту ас. 12/.

Відповідно до витягу із рішення 13 сесії
21 скликання народних депутатів
Самотоївської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області від 17 листопада 1993 року та
додатку до рішення громадянину ОСОБА_10
передано у приватну власність земельну
ділянку загальною площею 0,52 га (в тому
числі для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд - 0,05 га,
ведення особистого підсобного
господарства - 0,47 га) /ас. 33/. Згідно
довідки № 668 від 04 листопада 2013 року,
виданої виконавчим комітетом
Самотоївської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області, вищезазначена земельна
ділянка була в користуванні покійного
власника, але державний акт при житті
ним не отримано /ас. 27/.

Відповідно до договору купівлі-продажу
посвідчений секретарем виконавчого
комітету Самотоївської сільської Ради
народних депутатів Краснопільського
району Сумської області від 18 вересня
1985 року продавець ОСОБА_13 продала, а
ОСОБА_10 купив житловий будинок з
надвірними будівлями в с. Глибне /копія
ас. 13/.

Згідно будівельного паспорту на
настройку земельної ділянки за № 22 від
10 липня 1984 року індивідуального
будівельника перереєстровано з ОСОБА_14
на ОСОБА_10 /копії ас. 19-25/.

За інформацією довідки виданої
виконкомом Самотоївської сільської
ради № 689 від 08 листопад 2013 року,
домоволодіння за адресою АДРЕСА_1,
згідно погосподарських книг сільської
ради значиться за ОСОБА_10, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 / ас.26/.

Згідно Запису акта про розірвання
шлюбу № 25 від 24 квітня 1998 року на
підставі спільної заяви громадян
ОСОБА_10 та ОСОБА_15 шлюб між ними
розірвано /копія ас. 38/. ІНФОРМАЦІЯ_3
померла ОСОБА_15, місце реєстрації
смерті виконком Угроїдської селищної
ради Краснопільського району Сумської
області, актовий запис за № 37 від 01
вересня 2013 року /копія свідоцтва про
смерть ас. 8/.

Згідно довідки-характеристики об'єкту
нерухомого майна видана комунальним
підприємством «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації» за № 411644 від
18 жовтня 2013 року право власності
станом на 28 грудня 2012 року на майно за
адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано,
технічний паспорт виготовлено без
зазначення власника / ас. 18, копія
технічного паспорту ас. 14-17/.

Згідно копій особових рахунків з
погосподарських книг Самотоївської
сільської ради Краснопільського
району Сумської області за 1986-1990 рр. №
849, 1990-1991 рр. № 661, 2001-2005 рр. № 787 та
обліковою карткою об'єкта по
господарського обліку на 2011-2015 роки
власником будинку в АДРЕСА_1 значиться
померлий ОСОБА_10 / ас. 28-32/.

Згідно з висновками відділу
містобудування, архітектури та з
питань надзвичайних ситуацій
Краснопільської районної державної
адміністрації, Державної санітарно-
епідеміологічної служби України та
Краснопільського районного сектору
управління Державної служби України з
надзвичайних ситуацій у Сумській
області забудови за вищевказаною
адресою побудовано в межах даної
земельної ділянки, не виходять за межі
червоних ліній, без порушень Державних
будівельних норм № 360-92**, не суперечать
вимогам протипожежних норм і правил,
відповідають вимогам санітарних норм
/ас. 34-36/.

Відповідно до постанови державного
нотаріуса Краснопільської районної
державної нотаріальної контори
Сумської області від 24 жовтня 2013 року
спадкоємцю ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
житловий будинок /ас. 11/.

Відповідно рішення щодо отримання
інформації № 9363519 від 23 грудня 2013 року у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відсутні відомості щодо
запитуваної інформації щодо об'єкта за
адресою: АДРЕСА_1 /ас. 61/.

За інформацією завідувача
Краснопільської районної державної
нотаріальної контори Сумської області
№ 1787 від 26 грудня 2013 року та
Інформаційної довідки зі спадкового
реєстру № 36236356 від 26 грудня 2013 р.,
заведена спадкова справа № 206/12 від
02.08.2012 року на підставі заяви про
прийняття спадщини від імені ОСОБА_1 та
заяви про відмову від спадщини від
імені ОСОБА_6 /ас. 62-74/.

Відповідно до ст. 124 Конституції
України юрисдикція судів поширюється
на всі правовідносини, що виникають у
державі.

Правовідносини, що склалися між
сторонами, виникли із спадкових
правовідносин та права власності і
врегульовані нормами ЦК України.

Відповідно до ч.1,5 ст. 25 ЦК України
здатність мати цивільні права та
обов'язки (цивільну правоздатність)
мають усі фізичні особи. Цивільна
правоздатність фізичної особи
припиняється у момент її смерті.

Відповідно до Інстукції про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами, міських, селищних,
сільських Рад народних депутатів,
затвердженої наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5 договір
купівлі-продажу підлягав реєстрації в
сільській раді.

Оскільки спадковий будинок був
побудований в 1984 році та під час дії ЦК
Української РСР не було передбачено
реєстрацію будинків, документом, що
підтверджував право власності на
будинок була погосподарська книга
сільської ради, то суд приходить до
висновку, що покійний спадкодавець
ОСОБА_10 мав право власності на будинок
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.4 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 1.04. 2004 року права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація права була проведена
відповідно до законодавства, що діяло в
момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що
незаборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи, що згідно ст. 1218 ЦК України
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті,
позивач як його спадкоємець за законом
має право на вказане майно в порядку
спадкування.

Відповідно до ст. 1277 Цивільного кодексу
України, спадщина може бути визнана
відумерлою за заявою відповідного
органу місцевого самоврядування за
місцем відкриття спадщини і може
перейти у власність територіальної
громади, належним відповідачем по
даній справі є Самотоївська сільська
рада Краснопільського району Сумської
області, на території якої знаходиться
вказане спадкове майно.

Підсумовуючи викладене, встановлені
факти суд вважає доведеними та такими,
що не підлягають доказуванню на
підставі ч. 1 ст. 61 ЦПК України, тому
визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Заперечень проти позову і доказів
відносно належності спадкового майна
іншим особам в суд не надійшло, інших
спадкоємців, які б вступили у спадщину
немає, спадщина не визнана відумерлою.

Факт належності на праві власності
померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1 доведений,
відповідно до ст. 1217 ЦК України позивач
є спадкоємцем за законом, і спадщину
прийняв в установленому законом
порядку, шляхом звернення з заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори.

Таким чином, позов є обґрунтованим і
таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись, ст.ст. 3, 10- 11, 58-61, 130, 174, 209, 212, 214
- 215, 218, 294 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок під літерою «А-1» з
прибудовою літерою «а», 1984 року
спорудження, загальною площею 104,4 кв. м.,
у тому числі житловою - 55,0 кв. м. з
надвірними будівлями та спорудами:
погребом під літерою «пг», сараєм «Б»,
1965 року спорудження, сараєм «В»,
воротами № 1, огорожею № 2 1984 року
спорудження, огорожею № 3, 2012 року
спорудження, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, у порядку спадкування за
законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_10.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Сумської області через
Краснопільський районний суд Сумської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Якщо було подано
апеляційну скаргу і рішення за цією
скаргою не скасовано, воно набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя
А. І . Косар

Повний текст рішення виготовлено 27
січня 2014 року о 16 год. 00 хв.