Провадження №2/592/287/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 лютого 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю позивачки ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ковпаківського
районного суду м.Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської
ради, приватного нотаріусу ОСОБА_3,
Відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Сумського міського управління
юстиції, третя особа Комунальне
підприємство "Сумське міське бюро
технічної інвентаризації" про визнання
права власності на будинок та
господарські споруди в порядку
спадкування за заповітом,

В С Т А Н
О В И В:

Позивачка звернулася з вказаним
позовом і свої вимоги обґрунтовує тим,
що разом з сім'єю проживає у АДРЕСА_1.
Батько позивачки ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_2,
за рішенням Сумського міського
виконавчого комітету № 556 від 24.05.1962
року та складеного договору, який був
засвідчений нотаріусом першої
Сумської нотаріальної контори, отримав
земельну ділянку у безстрокове
використання по провулку Одеському (4а)
з зобов'язанням забудовника, щодо
будування за власні кошти
одноповерхового будинка з трьох кімнат
площею 35, 08 м. кв. Закінчення
будівництва вказаного будинку
відбулося 1974 року та на підставі п.9
Договору, щодо надання у безстрокове
використання земельної ділянки, цей
будинок після вводу в експлуатацію
приймальної комісії, став належить
йому на праві приватної власності.
23.07.2009 року ОСОБА_4 отримав у КП «Сумське
міське бюро технічної інвентаризації»
відповідний технічний паспорт на
будинок, але відповідний документ, щодо
підтвердження реєстрації права
власності отримати не встиг. 01.08.2012 року
ОСОБА_4 склав заповіт, яким все своє
майно заповів ОСОБА_1 - позивачу по
справі. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер,
внаслідок чого відкрилася спадщина на
майно, яке належало спадкодавцеві на
день смерті. Позивачка проживала разом
з спадкодавцем на час відкриття
спадщини і вважається такою, що
прийняла спадщину, Після закінчення
шестимісячного терміну позивачка
звернулася до нотаріусу з заявою, щодо
отримання свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно,
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Але
нотаріус повідомив, що спадкодавець
своєчасно належним чином не отримав
правовстановлюючий документ на
домоволодіння і тому відсутня його
державна реєстрації в органах
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно. Таким чином, ОСОБА_1
прийняла спадщину, але не має поки
можливості оформити спадщину в
установленому законодавством порядку
та отримати свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на житловий
будинок. За таких обставин позивачка
просить визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3
право власності в порядку спадкування
за заповітом на житлової АДРЕСА_1 та з
усіма господарськими спорудами, а саме
: кухня, вбиральня, чотири сараї
тамбуру, навісу, огорожі, колодязя -
після смерті ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Суми.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача Реєстраційної
служби Головного управління юстиції у
Сумській області до суду не з'явився,
відповідач надав заперечення згідно
якого вважає, що в частині визнання
права власності в порядку спадкування
за заповітом за ОСОБА_1, остання до
відділу не зверталася, а відтак
відсутній спір з позивачем. За таких
обставин вважають себе неналежним
відповідачем., просять справу
розглядати без участі їх представника.

Представник відповідача Сумської
міської ради до суду не з'явився. Від
представника надійшов відзив на позов
згідно якого Сумська міська рада у
вирішенні даної справи покладається на
розсуд суду, просять розглядати справу
без участі їх представника.

Приватний нотаріус ОСОБА_3 до суду не
з'явилася, надала заяву згідно якої
просила справу слухати у її
відсутність.

Суд заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов задоволенню не підлягає, з
наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору
про надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності від 04.09.1962
року, який був засвідчений нотаріусом
першої Сумської нотаріальної контори,
ОСОБА_4 отримав земельну ділянку у
безстрокове використання по провулку
Одеському (4а) з зобов'язанням
забудовника, щодо будування за власні
кошти одноповерхового будинка з трьох
кімнат площею 35, 08 кв. м. (а.с.10-13)

Відповідно до положення п.9 вказаного
договору по закінченню будівництва
збудовані на земельній ділянці будівлі
вступають в експлуатацію і стають
приватною власністю забудовника після
визнання комісією місцевої ради
депутатів повної готовності
збудованих будівель, оформлених актом
комісії.

23.07.2009 року ОСОБА_4 отримав у КП «Сумське
міське бюро технічної інвентаризації»
технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1 та на усі господарські споруди
(кухню, вбиральню, чотири сараї, тамбур,
навіс, огорожі, колодязь (а.с.5-9)

01.08.2012 року ОСОБА_4 склав заповіт, яким
все своє майно на день своєї смерті
заповів ОСОБА_1 (а.с.21-23)

Судом також встановлено, що
спадкодавець ОСОБА_4 не набув право
власності на спірне домоволодіння.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, зареєстрованим в книзі
реєстрації смертей під актовим записом
№ 2249 (а.с.14)

Протягом встановленого законом строку
позивачка звернулася до приватного
нотаріуса ОСОБА_3 з відповідною заявою,
щодо отримання свідоцтва про право на
спадщину, зокрема і на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1,

18.11.2013 року нотаріус здійснила запит до
КП «Сумське міське БТІ» щодо надання
інформації про реєстрацію права
власності за померлим спадкодавцем
(а.с.18)

19.11.2013 року КП «Сумське міське БТІ»
надало довідку-характеристику об'єкту
нерухомого майна, згідно якої право
власності станом на 28.12.2012 року на
вищевказане майно - реєстрація
відсутня (а.с.19,20)

Відтак, ОСОБА_1 прийняла спадщину, але
не має можливості оформити спадщину в
установленому законодавством порядку
та отримати свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на житловий
будинок, оскільки він не був
зареєстрований за померлим
спадкодавцем.

Відповідно до положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Відмова у
державній реєстрації права на
нерухомість, ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про
реєстрацію можуть бути оскаржені до
суду. Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року визначає
правові, економічні, організаційні
засади проведення державної
реєстрації речових та інших прав, які
підлягають реєстрації за цим Законом.

Згідно з п.1ч.1 ст.2 Закону державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження
таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" права
на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Як встановлено, п. 7 Постанови Пленуму
ВСУ «Про судову практику у справах про
спадкування» від 30.05.2008 № 7 якщо
спадкодавцем було здійснене
самочинне будівництво (частина перша
статті 376 ЦК України), до спадкоємців
переходить право власності на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

Позивачка не заявила вимоги щодо
визнання за нею права власності на
будівельні матеріали, оскільки вона
хоче визнати за собою права власності
тільки на нерухоме майно.

У даному випадку позивачка не просить
визнавати за нею право власності на
будівельні матеріали, а суд
позбавлений права змінити позовні
вимоги чи вийти за їх межі (ст. ст. 10,11
ЦПК України)

В силу ст. 1218 ЦК України умовою для
переходу в порядку спадкування права
власності на об'єкти нерухомості, в
тому числі житловий будинок, інші
споруди, земельну ділянку є набуття
спадкодавцем зазначеного права у
встановленому законодавством України
порядку. Якщо за життя спадкодавець не
набув права власності на житловий
будинок, земельну ділянку, то
спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини. Для набуття права власності у
встановленому законодавством порядку
спадкоємець повинен здійснити дії, які
необхідні для набуття права власності
на визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Таким чином, за обставинами справи
спадкодавець не зареєстрував права
власності на домоволодіння, і відтак не
набув право власності у встановленому
законодавством порядку, а тому
вказаний житловий будинок з
господарськими спорудами не може бути
визнаний за ОСОБА_1 на праві власності у
порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст.ст. 10,11,57,212-215 ЦПК України,
ст.ст.181, 331, 392, 1218 ЦК України, ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,

В И Р І
Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 про
визнання за нею права власності в
порядку спадкування за заповітом на
житловий будинок АДРЕСА_1 та усіма
господарськими спорудами (кухню,
вбиральню, чотири сараї, тамбур, навіс,
огорожі, колодязі після смерті її
батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в
м. Суми - відмовити за
необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м. Суми
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.І. Чернобай