Справа № 496/4285/14-ц
Провадження 2/496/1919/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

02.10.2014
Біляївського районного суду

Одеської області.

В складі головуючого судді Груца Є.Є.

При секретарі Ткаченко В.М.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка справу за
позовом: ОСОБА_1 представника позивача
ОСОБА_2 до Великодальницької сільської
ради Біляївського району, Одеської
області, про визнання права власності
на земельну ділянку суд,

В С Т А Н О
В И В:

Позивач звернувся до суду з цією
заявою і просить суд визнати за ним -
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку площею 0,15 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача до суду не
з'явився, але написав заяву в якій на
позові наполягає і просить суд справу
розглянути у його відсутність.

Відповідач до суду не з'явився, але
написав заяву в якій позов визнає і
просить суд розглянути справу у його
відсутність.

Вивчивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом рішенням ІІІ
сесії 22 скликання Великодальницької
сільської Ради народних депутатів
Біляївського району Одеської області
від 22 лютого 1996 року, позивачу було
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, що розташована
в селі Великий Дальник на території
Великодальницької сільської ради.

04 липня 2001 року на підставі
зазначеного рішення,
Великодальницькою сільською радою
позивачу було видано Державний акт на
право приватної власності на землю
серії І-ОД №062524, який зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №891/2.

Згодом виконкомом
Великодальницької сільської ради його
земельній ділянці було присвоєно
юридичну адресу: АДРЕСА_1.

03 вересня 2014 року позивач
звернувся до державного нотаріуса
Біляївської районної державної
нотаріальної контори Одеської області
з приводу відчуження належної йому
земельної ділянки та надав всі
документи на вищевказану ділянку.
Листом №2620/02-31 від 03.09.2014 року нотаріус
повідомив його, що не може посвідчити
договір дарування зазначеної
земельної ділянки, оскільки в наданому
державному акті на право приватної
власності на землю є розбіжності, які
не відповідають вимогам чинного
законодавства, а саме, дописано адресу
земельної ділянки «АДРЕСА_1». Також
нотаріус роз'яснив йому, що він має
право звернутися до суду з позовом про
визнання за собою права власності на
вказану земельну ділянку.

Факт належності позивачу на праві
власності вищезазначеної земельної
ділянки підтверджується наступними
документами: державним актом на право
приватної власності на землю серії І-ОД
№062524, виданого Великодальницькою
сільською радою 04 липня 2001 року, який
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №891/2; рішенням
Великодальницької сільської ради №49
від 22 лютого 1996 року, яким позивачу
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, на підставі
якого видано державний акт на право
приватної власності на землю; довідкою
виконкому Великодальницької сільської
ради №3474 від 29.08.2014 року про те, що його
земельній ділянці присвоєно юридичну
адресу: АДРЕСА_1; довідкою
Великодальницької сільської ради №552
від 29.08.2014 року, згідно якої земельна
ділянка площею 0,15 га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, дійсно належить
позивачу на праві власності відповідно
до державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ОД №062524,
виданого Великодальницькою сільською
радою; довідкою Великодальницької
сільської ради №3470 від 29.08.2014 року з
якої вбачається, що позивач щорічно
сплачую земельний податок за вказану
земельну ділянку.

В державному акті на право
приватної власності на землю, який
видано на його ім'я існує дописка. У
зв'язку з тим, що в державному акті на
право приватної власності на землю
зроблено технічну помилку у вигляді
дописки, позивач позбавлений
можливості в установленому законом
порядку розпоряджатися належною йому
земельною ділянко, що є істотним
порушенням його земельних прав.

Статтею 125 ЗК України визначено, що
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.15 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав та їх
обтяжень проводиться з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону.

Згідно зі ст.18 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, що підтверджує
виникнення права власності при
здійсненні державної реєстрації прав
на нерухоме майно, видається фізичним
особам у разі безоплатної передачі їм
земельної ділянки із земель державної
чи комунальної власності за рішенням
органів державної влади, органів
місцевого самоврядування.

Пунктом 9 розділу VII Прикінцевих та
перехідних положень Закону України
«Про Державний земельний кадастр»,
який набрав чинності 01.01.2013 року
встановлено, що до 01 січня 2013 року
державна реєстрація земельних ділянок,
які передаються у власність із земель
державної чи комунальної власності,
здійснюється з видачею державних актів
на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до п.п. 4.1, 4.4, 4.5, 4.6
Інструкції «Про заповнення бланків на
право власності на земельну ділянку і
на право постійного користування
земельною ділянкою», затвердженої
наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року,
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
державному акті не допускається. У разі
виявлення у виданому державному акті
орфографічних або технічних помилок
землевласником такий землевласник
звертається до відповідного
територіального органу Держкомзему із
заявою (клопотанням) про видачу нового
державного акта. Новий державний акт
видається протягом 15 робочих днів з
дати надходження вищезазначених
документів до територіального органу
Держкомзему за рахунок органу, який
здійснив реєстрацію такого державного
акта. При видачі нового державного акту
державний акт, у якому було допущено
помилку, повертається до відповідного
органу Держкомзему і вважається
зіпсованим. Зазначений наказ втратив
чинність на підставі наказу
Міністерства аграрної політики та
продовольства № 537 від 09.09.2013 року.

Зі змісту вищевказаних
нормативно-правових актів вбачається,
що виправити технічну помилку у
державному акті на право приватної
власності на землю, який видано на його
ім'я, є неможливим, оскільки з 01.01.2013
року державні акти на право власності
на земельні ділянки не видаються, а для
того щоб виправити зазначені помилки
необхідно видати новий державний акт
на землю.

Статтею 316 ЦК України визначено, що
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно зі ст.78 ЗК України право
власності на землю - право володіти,
користуватися і розпоряджатися
земельними ділянками.

Відповідно до ст.41 Конституції
України, ст.321 ЦК України, ст.153 ЗК
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Згідно зі ст.ст.15,16 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Частиною третьою статті 152 ЗК
України передбачено, що захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
прав.

Тому суд вважає, що позов законний,
обгрунтований, підтверджується
матеріалами справи, і підлягає
задовільненню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 213-215, ЦПК України,
ст. ст. 316, 317, 321, 392 ЦК України, ст.. ст.. 78,
152, 153 ЗК України суд,

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 представника позивача
ОСОБА_2 до Великодальницької сільської
ради Біляївського району, Одеської
області, про визнання права власності
на земельну ділянку, задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,15 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Одеської області через Біляївський
районний суд, протягом 10-ти днів з дня
його проголошення.

СУДДЯ:
Груца Є.Є.