Справа № 745/759/14
Провадження № 2/745/207/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01.10.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Сосниця цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Авдіївської сільської ради, третя
особа: Сосницька районна державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною
заявою до Авдіївської сільської ради
про визнання права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, мотивуючи позовні вимоги
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його
батько ОСОБА_3, після смерті якого
залишилось спадкове майно - жилий
будинок за адресою АДРЕСА_1,
Сосницького району, Чернігівської
області. Відповідно до книги
погосподарського обліку Авдіївської
сільської ради цей будинок
обліковується за померлим .В
нотаріальній конторі йому відмовили в
оформленні спадщини на будинок в
зв"язку з відсутністю
правовстановлюючих документів.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з"явився,подав заяву про розгляд
справи у його відстуності .Позовні
вимоги підтримує.

Представник відповідача
Авдіївської сільської ради в судове
засідання не з»явився, з сільської ради
надійшла заява про розгляд справи без
участі їх представника, позовні вимоги
визнають.

Представник третьої особи
Сосницької районної державної
нотаріальної контори у судове
засідання не з'явився, але з
нотаріальної контори надійшла заява
про розгляд справи у відсутність
їхнього представника.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від
17.10.2013 року).

З матеріалів спадкової справи
наданих Сосницькою державною
нотаріальною конторою Чернігівської
області видно, що після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 заведена
спадкова справа № 32 від 04.04.2014 року на
підставі заяви позивача ОСОБА_1 про
прийняття спадщини.

З свідоцтва про народження НОМЕР_2
від 26.01.1974 року вбачається, що позивач
ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3.

З інформаційної довідки щодо
ринкової вартості майна від 16.09.2014 року
виданої суб'єктом оціночної
діяльності ФОП ОСОБА_4 (сертифікат
НОМЕР_3 субєкта оціночної діяльності
від 10.06.2014 року) вбачається, що вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями (житловий будинок А-1;
веранди а1, а1-1; ганки а2, а3, а4; літня
кухня Б-1; сараї Б1-1, Б2-1, Б3-1, Б4-1, Б5-1, Б6-1,
В-1), що знаходиться по АДРЕСА_1,
Сосницького району, Чернігівської
області становить 79280 грн. Будинок 1970
року забудови.

З технічного паспорта ,виданого
Чернігівським міським бюро технічної
інвентаризації вбачається,що
домоволодіння складається з житлового
будинку А-1; веранди а1, а1-1; ганки а2, а3,
а4; літня кухня Б-1; сараї Б1-1, Б2-1, Б3-1, Б4-1,
Б5-1, Б6-1, В-1 та знаходиться за адресою
АДРЕСА_1

З інформаційних довідок
Авдіївської сільської ради від 16.09.2014
року № 902, від 25.09.2014 року № 926
вбачається, що будинок за адресою
АДРЕСА_1, Сосницького району,
Чернігівської області згідно по
господарських книг обліковується за
ОСОБА_3.

З довідки Авдіївської сільської
ради від 25.09.2014 року № 925 вбачається, що
померлий ОСОБА_3 проживав один.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав
та їх обтяжень діяло законодавство, що
не передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації
до часу набрання чинності ЦК та
Законом України від 01.07.2004 року "Про
державне реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

З довідки КП «Зодчий» БТІ Сосницької
районної ради від 16.09.2014 року № 243
вбачається що на ім»я ОСОБА_3 житлових
будівель не зареєстровано.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1, Сосницького району,
Чернігівської області дійсно належав
померлому ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем майна померлого в силу ст.
1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1, Сосницького району,
Чернігівської області за спадкоємцем
ОСОБА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1261,
п. 4 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963
року, та ст.10,11,60, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування, а саме житловий будинок з
господарськими будівлями (житловий
будинок А-1; веранди а1, а1-1; ганки а2, а3,
а4; літня кухня Б-1; сараї Б1-1, Б2-1, Б3-1, Б4-1,
Б5-1, Б6-1, В-1) за адресою вул. АДРЕСА_1,
Сосницького району, Чернігівської
області вартістю 79280 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
І.А.Смаль