Сахновщинський районний суд
8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський
Справа № 634/800/13-ц
Провадження № 2/634/4/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28.01.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:
головуючого(ої)-судді:
Єрьоміна Ольга Володимирівна
при секретарі:Лісняк С.П.
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в смт.Сахновщина Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького"
про визнання недійсним договору оренди
ОСОБА_2 звернулася до суду з
вищевказаною позовною заявою,
посилаючись на те, що згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серія IV-XP № 041898
виданого на підставі рішення
Лебедівської сільської ради народних
депутатів від 13 лютого 2001 року № 41 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 73, вона є
власником земельної ділянки розміром
4,81 га, розташованої на території
Лебедівської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
Посилаючись на укладений договір
оренди земельної ділянки № 262 від 10
квітня 2005 року, який було
зареєстровано у Сахновщинському РВ
ХРФ ДЗК 03.03.2008 року
ТОВ АД ім.Горького використовує спірну
Зазначений договір оренди земельної
ділянки наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
вона з ТОВ АД ім.Горького не вкладала та
не підписувала, доручення від свого
імені на укладення договору нікому не
надавала і відповідно між нею та ТОВ АД
ім.Горького акти прийому-передачі не
складалися та не підписувалися.
У зв"язку з тим, що вона не
підписував ніякого договору оренди
земельної ділянки просила ТОВ АД
ім.Горького не використовувати
земельну ділянку та не реєструвати цей
договір, але її заяви були ігноровані
керівництвом ТОВ АД ім.Горького .
Оскільки даний факт є суттєвим
порушенням чинного законодавства та її
прав, вона змушений звернутися до суду
з зазначеним позовом.
В судове засідання позивач не
з»явилася, надала заяву в якій, позовні
вимоги підтримала та просила
Предствник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений
своєчасно та належним чином, про
причини неявки суду не повідомив.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено,
що ОСОБА_2 належить земельна ділянка
розміром 4,81 га, яка видана на підставі
рішення Лебедівської сільської ради
народних депутатів від 13 лютого 2001 року
№34 та зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 73, яка
розташована на території Лебедівської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області, що
підтверджується державним актом на
право приватної власності на землю
серія IV-XP №041898.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки № 262 від 10 квітня 2005
року, між ТОВ АД ім.Горького та ОСОБА_2
було укладено зазначений договір
строком на 10 років, який було
зареєстровано у Сахновщинському РВ
ХРФ ДЗК 03.03.2008 року.

Земельна ділянка була передана в
користування ТОВ АД ім.Горького, що
підтверджується актом
прийому-передачі земельної ділянки.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є
дійсним, якщо він відповідає загальним
умовам дійсності правочину, зокрема,
волевиявлення учасника правочину, має
бути вільним та відповідати його
внутрішній волі.

Між тим, сторони не досягли згоди
з усіх істотних умов, волевиявлення між
ними на укладення договору оренди
земельної ділянки, що належить
позивачу, не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої
експертизи № 9665 від 19.12.2013 року
вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2
в договорі оренди земельної ділянки №
262 від 10 квітня 2005 року, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ "АД ім.Горького", в
протоколі погодження порядку, умов та
строків сплати орендної плати , в акті
прийому-передачі земельної ділянки та
в акті визначення меж земельної
ділянки в натурі від 10.04 2005 року,
виконані не ОСОБА_2 , а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України
встановлено, що підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення стороною (сторонами) вимог,
які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного
волевиявлення учасників правочину та
відсутність волі при укладенні цього
правочину є однією з необхідних умов
визнання останнього дійсним, а
відсутність вільного волевиявлення
учасника правочину підставою для
визнання такого недійсним.
Таким чином, в суді
встановлена відсутність волевиявлення
ОСОБА_2 на укладення договору оренди
земельної ділянки, підпис в цьому
договорі та додатках до нього не її,
тому суд приходить до висновку, що
вищезазначений правочин недійсний і
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі
недійсності правочину кожна із сторін
зобов"язана повернути другій стороні у
натурі все, що вона одержала на
виконання цього правочину.

Згідно платіжних доручень, які
містяться в матеріалах справи,
позивачем при пред'явленні позову до
суду було сплачено судовий збір у
розмірі 114, 70 грн.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає
стягненню з ТОВ АД ім.Горького на
користь ОСОБА_2 судовий збір у
розмірі 114, 70 грн.

Крім того, позивачем були
понесені витрати пов"язані з оплатою за
проведення судово-почеркознавчої
експертизи, тому з відповідача
необхідно стягнути на користь позивача
4 563,20 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки № 262 від 10.04.2005 року
укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Аграрний
Дім ім.Горького".

Зобов"язати ТОВ "Аграрний Дім
ім.Горького" повернути ОСОБА_2
самовільно зайняту земельну ділянку,
площею 4,81 га, яка видана на підставі
рішення Лебедівської сільської ради
народних депутатів від 13 лютого 2001 року
№ 34, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
розташована на території Лебедівської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області, що
підтверджується державним актом на
право приватної власності на землю
серія IV-XP №041898, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 73.

Стягнути з ТОВ "Аграрний Дім
ім.Горького" Сахновщинського району
Харківської області на користь ОСОБА_2
витрати пов"язані з розглядом справи, а
саме : 114,70 грн. за сплату судового збору,
4 563,20 грн.- вартість
судово-почеркознавчої експертизи.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач може оскаржити заочне
рішення в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області
через Сахновщинський районий суд
Харкiвської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя Копія вірнаО. В. Єрьоміна