Провадження № 2/750/116/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2014 року

Деснянський районний суд міста
Чернігова у складі: судді Жук М.І., за
участю секретарів судового засідання
Заліської Ю.В., Лапіної А.В., позивача
ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Чернігівської
міської ради, Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернігівській області про визнання
права забудовника на житловий будинок
(третя особа - Перша Чернігівська
державна нотаріальна контора),-

ВСТАНОВИВ:

31.10.2013 року позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
за ним права забудовника будинку
АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 23.12.2013 року до участі у
справі в якості співвідповідачів
залучені Чернігівська міська рада та
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Чернігівській області.

В обґрунтування позову приведені
доводи про те, що батько позивача -
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті
Чернігів Чернігівська область у віці 63
роки, в зв'язку з чим Перша Чернігівська
державна нотаріальна контора 26.07.2013
року зареєструвала у Спадковому
реєстрі спадкову справу 54796300.

Після смерті батька відкрилася
спадщина на вказаний будинок з
надвірними будівлями, який був зданий в
експлуатацію, але правовстановлюючі
документи на нього відсутні, що
унеможливлює отримання позивачем (як
єдиного спадкоємця) свідоцтва про
право на спадщину.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав.

Відповідачі 1-2 позов визнали.

Представники відповідачів 3-4 та
третьої особи в судове засідання не
прибули.

Заслухавши пояснення осіб, які
приймали участь у розгляді справи,
дослідивши докази по справі - суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
батько позивача - ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Чернігів
Чернігівська область у віці 63 роки, в
зв'язку з чим Перша Чернігівська
державна нотаріальна контора 26.07.2013
року зареєструвала у Спадковому
реєстрі спадкову справу 5479630 (а.с.5-6).

Відповідачі 1-2 (відповідно дружина та
син спадкодавця) відмовились від
спадщини ОСОБА_4 на користь позивача
(спадкоємця першої черги).

Спадкодавець ОСОБА_4 на підставі
рішення Виконавчого комітету
Чернігівської районної ради №250 від
27.06.1974 року отримав дозвіл на виконання
будівельних робіт на закріпленій за
ним земельній ділянці площею 0,06 га
житлового будинку, з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1, який зданий в
експлуатацію, але не підданий
державній реєстрації як новостворене
нерухоме майно (а.с.8-15).

Як вбачається із ст.ст.380, 331 ч.2, 3 ЦК
України, житловим будинком є будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна),
прийняття його в експлуатацію та
здійснення його державної реєстрації.
До завершення будівництва особа
вважається власником матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що
житловий будинок вважається
самочинним будівництвом, якщо він
збудований без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, особа,
яка здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

Відповідно до положень ст.1216 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив.

У відповідності до чинного
законодавства, свідоцтво про право
власності на збудований будинок
видається у разі дотримання
забудовником таких вимог: наявності
проектно-технічної документації на
будівництво будинку, отримання дозволу
на виконання будівельних робіт,
прийняття в експлуатацію будинку
згідно акту державної технічної
комісії, який затверджується
виконавчим комітетом міської ради.

Оскільки забудовник ОСОБА_4 збудував
будинок, позначений літерою В-1 на
підставі належного дозволу та належно
затвердженого проекту, здав будинок в
експлуатацію (відповідний акт
затверджений рішенням Деснянського
райвиконкому №149 від 25.05.2009 року), але
право власності на нього не
зареєстрував в Комунальному
підприємстві «Чернігівське міжміське
бюро технічної інвентаризації»
Чернігівської обласної ради - за
позивачем в порядку спадкування
необхідно визнати права власності на
будівельні матеріали, обладнання
будинку В-1 та перевести на позивача
права та обов'язки забудовника.

Встановлені судом обставини є
підставами для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати в порядку спадкування за
ОСОБА_1 права власності на будівельні
матеріали та обладнання будинку
позначеного на плані літерою «В-1» (з
прибудовою, літера «В1-1» та сінами,
літера «в») по АДРЕСА_1 та перевести на
ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника
вказаного будинку.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя