РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/2043/14-ц

Провадження № 2/414/798/2014

25 грудня 2014 року

Суд Кремінського району Луганської
області в складі:

головуючого, судді
Костроба Ю.Ю.

при секретарі
Барабашевій К.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кремінна справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про набуття
права власності в порядку набувальної
давності.

В С Т А
Н О В И В

Позивач у своїй позовній заяві до суду
вказує, житловий будинок АДРЕСА_1,
згідно договору купівлі - продажу від
07.12.2001 року та технічного паспорту
належить ОСОБА_1, будинок розташований
на приватизованій земельній ділянці,
згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 462224 виданого на підставі рішення 3
сесії 5 скликання Кремінської міської
ради від 21.06.2006року № 3/54, площею 0.0675 га,
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
госпбудівель і споруд.

Вказаний факт підтверджується
договором купівлі-продажу від
07.12.2001року та Державним актом на право
приватної власності на земельну
ділянку.

07 грудня 2001 року між позивачем та
ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу з умовою того, що
ОСОБА_1 зобов'язується сплатити ОСОБА_2
до 07.12.2002року з урахуванням можливої
інфляції, шляхом перерахування суми
боргу на ім'я продавця до кредитної
установи гроші в сумі 2600грн.

У період з 29.01.2002року по 20.12.2003року
позивач перерахоовувала відповідачу
кошти згідно договору купівлі-продажу,
але отримати від відповідача будь-які
документи не має можливості.

Весь цей час позивач проживає у будинку
та користується земельною ділянкою,
крім того вона оформила технічний
паспорт на своє ім'я та приватизувала
земельну ділянку.

Тобто з 2001 року позивач фактично мешкає
у вищевказаному будинку і користується
майном тривалий час.

Позивач не має можливості
зареєструвати на своє ім'я право
власності в реєстраційній службі,
оскільки є умова в договорі
купівлі-продажу.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, але надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позов
підтримала. Відповідач у судове
засідання не з'явилася, про день і час
розгляду справи повідомлена належним
чином , через оголошення, заяви про
розгляд справи за її відсутності суду
не надала.

25 грудня 2014року постановлено ухвалу
про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Згідно копії договору купівлі- продажу
(а.с.6) - житловий будинок АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_1, згідно копії
Державного акту на право власності на
земельну ділянку (а.с.9) ОСОБА_1 належить
земельна ділянка згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ № 462224 виданого на
підставі рішення 3 сесії 5 скликання
Кремінської міської ради від 21.06.2006року
№ 3/54, площею 0.0675 га, земельна ділянка
для будівництва та обслуговування
жилого будинку та госпбудівель і
споруд.

Згідно технічного паспорту (а.с.16-18) на
ім'я ОСОБА_1 виписаний технічний
паспорт; згідно експертного висновку
(а.с.19-20) вартість будинку склаладає
82544,00грн.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на майно, яке
вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

У відповідності зі ст. 331 ГК
України право власності на нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
спорудження і т.п.), що відповідно до
закону підлягає державної реєстрації,
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років...набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

На підставі вище викладеного та
Керуючись ст. ст.10; 60; ч. 4 ст. 130; 212-215, ч.1
ст.294, ч.4 ст. 295 ЦПК України, ст. 316,328,331,344,
ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
набуття права власності в порядку
набувальної давності - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
набувальної давності право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1, будинок
розташований на приватизованій
земельній ділянці згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ№ 462224 виданого на
підставі рішення 3 сесії 5 скликання
Кремінської міської ради від 21.06.2006року
№ 3/54, площею 0.0675 га, земельна ділянка
для будівництва та обслуговування
жилого будинку та госпбудівель і
споруд .

Копію заочного рішення надіслати
відповідачу. Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що до його ухвалив,
за письмовою заявою відповідача, яку
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Ю.Ю.Костроба