РІШЕННЯ

Іменем України

02.10.2014 року
м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської
області в складі:

головуючого судді
Тесленко Т.В.

з участю секретаря
Климченко А.О.

представника позивача
ОСОБА_1

відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кобеляки
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового
будинку та земельної ділянки, які є
об'єктом права спільної часткової
власності,

ВСТАНОВИВ:

12 травня 2014 року ОСОБА_3 звернувся
до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ в
натурі житлового будинку та земельної
ділянки, які є об'єктом права спільної
часткової власності, зазначивши, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати, ОСОБА_4,
після смерті якої залишилося спадкове
майно, яке успадкували позивач та
відповідач. Так, згідно свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,
виданого Кобеляцькою державною
нотаріальною конторою Полтавської
області за реєстраційним номером 2-655
від 17 квітня 2014 року, ОСОБА_3 є
власником 1/2 частки житлового будинку,
з господарсько-побутовими будівлями,
розташованого за адресою АДРЕСА_1.
Власником іншої 1/2 частки вказаного
будинку є відповідач, ОСОБА_2, яка також
прийняла спадщину. Крім цього,
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого
Кобеляцькою державною нотаріальною
конторою Полтавської області за
реєстраційним номером 2-657 від 17 квітня
2014 року ОСОБА_3 є власником 1/2 частки
земельної ділянки, площею 0,0794 га,
переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої на території АДРЕСА_1.
Власником іншої 1/2 частки вказаної
земельної ділянки є ОСОБА_2 Оскільки
сторонам вказане майно належить на
праві спільної часткової власності,
позивач прохає суд виділити майно в
натурі.

02 жовтня 2014 року позивач, ОСОБА_3
подав до суду уточнену позовну заяву, в
якій прохав провести розподіл із
врахування І варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи, та
виділити йому частину, що на плані
зафарбовано синім кольором. Крім цього
прохав стягнути із відповідача, на його
користь понесені судові витрати, які
складаються із судового збору та
витрат на проведення експертизи.

Позивач, ОСОБА_3, будучи належним
чином повідомленим про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Представник позивача, ОСОБА_1, в
судовому засіданні підтримав позовні
вимоги позивача та прохав позов
задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, в судовому
засіданні позов визнала повністю та не
заперечувала проти проведення
розподілу згідно І варіанту судової
будівельно-технічної експертизи.

Суд, заслухавши сторони,
розглянувши матеріали справи,
знаходить позов підлягаючим
задоволенню.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що, згідно
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, та витягів з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності,
власниками житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1, та
приватизованої земельної ділянки,
площею 0,0794 га, призначеної для
обслуговування житлового будинку,
розташованої на території
АДРЕСА_1, є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, при чому
кожному з них належить 1/2 частка
вказаного житлового будинку та
земельної ділянки ( а.с. 6-16 ).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 60-14
від 30.07.2014 р. надано по два варіанти
розподілу житлового будинку та
земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Висновок судової
будівельно-технічної експертизи
погоджений з відповідними службами та
наданий дозвіл Кобеляцької міської
ради про розподіл домоволодіння по
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні сторони дійшли
до спільної згоди щодо реального
розподілу майна, який слід проводити
таким чином:

Слід провести розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, а також земельної ділянки
згідно першого варіанту висновку
судової будівельно-технічної
експертизи та виділити в житловому
будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 - в основній
частині житлового будинку літ. "А-1"
приміщення: коридор 1-1 площею 6,8 м2,
кімнату 1-2 площею 9,4 м2, кімнату 1-3 площею
20,1 м2. Площа за внутрішнім обміром
складає 36,3 м2 (6,8+9,4+20,1) на суму 82078 грн.
(139963:61,9х36,3); у веранді літ. "а"
приміщення: частину веранди І площею 13,7
м2 на суму 9575 грн. (11252:16,1х13,7). По іншим
будівлям і спорудам: гараж літ. "Г" - 14520
грн.; 1/2 частину огорожі 1-4,7-1980 грн.
(3960х1/2); яму вигрібну №9 - 2640 грн. ( на
плані зафарбовано в синій колір) на
загальну суму 110793 грн., що більше на 6030
грн. (209526х1/2-110793).

Також ОСОБА_3 належить виділити
земельну ділянку площею 397 м2 ( на плані
зафарбовано в синій колір), яка
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки Кобеляцької міської
ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії
складає 1,74 м.; з боку земельної ділянки
Кобеляцької міської ради (вільні землі)
довжина межової лінії складає 6,43 м.,8,03
м.,16,00 м.; з боку земельної ділянки
домоволодіння №8 довжина межової
лінії складає 3,64 м., 18,38 м.; з
боку земельної ділянки, що
пропонується другому співвласнику
розмір складає:23,30 м., 2,64 м., 2,32 м., 3,64 м.,
0,4 м., 4,5 м., 8,48 м., 8,61 м.

ОСОБА_2 слід виділити в житловому
будинку АДРЕСА_1 - в основній частині
житлового будинку літ. "А-1"
приміщення: кімнату 1-4 площею 15,6 м2,
кухню 1-5 площею 8,7 м2, ванну 1-6 площею 1,3
м2. Площа за внутрішнім обміром складає
25,6 м2 (15,6+8,7+1,3) на суму 57885
грн. ( 139963:61,9х25,6); у веранді літ "а"
приміщення: частину веранди І площею 2,4
м2 на суму 1677 грн. ( 11252:16,1х2,4). По іншим
будівлям та спорудам: літню кухню літ.
"Б"-31659 грн., сарай літ "б" - 2514 грн.,
вбиральню літ. "В" - 1278 грн., 1/2 частину
огорожі 1-4,7 - 1980 грн.(3960х1/2); яму вигрібну
№10 - 1740 грн. ( на плані зафарбовано в
червоний колір) на загальну суму 98733
грн., що менше на 6030 грн. ( 209526х1/2-98733).

Також ОСОБА_2 належить виділити
земельну ділянку площею 397 м2 (на плані
зафарбовано в червоний колір), яка
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки Кобеляцької міської
ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії
складає 16,26 м., 6.10 м., 5, 50 м.; з боку
земельної ділянки №12 довжина межової
лінії складає : 32,20 м.; з боку земельної
ділянки Кобеляцької міської ради
(вільні землі) довжина межової лінії
складає : 7,87 м., з боку земельної
ділянки, що пропонується першому
співвласнику розмір складає: 23.30 м., 2,64
м., 2,32 м., 3,64 м., 0,4 м., 4,5 м., 8,48 м., 8,61 м.

З метою виконання варіанту поділу
житлового будинку слід зобов'язати
сторони провести такі переобладнання:

а) позивача ОСОБА_3 та
відповідача ОСОБА_2 закласти дверні
отвори із: коридору 1-1 площею 9,8 м2 в
кухню 1-5 площею 8,7 м2 та із житлової
кімнати 1-3 площею 20,1 м2 в кімнату 1-4
площею 15,6 м2;

б) позивача ОСОБА_3 улаштувати
перегородку у веранді І площею 16,1 м2,
розділивши дане приміщення на два
площею 13,7 м2 та 2,4 м2;

в) відповідача ОСОБА_2 добудувати
до веранди І площею 16,1 м2 добудову, яку
використовувати як веранду та
об'єднати її з верандою І;

г) відповідача ОСОБА_2 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із кухні 1-5 площею 8,7 м2 в
добудову;

д) позивача ОСОБА_3 коридор 1-1
площею 9,9 м2 використовувати як кухню;

е) сторони обладнати виділені
частини будинку самостійними
інженерними мережами опалення,
електропостачання. Підземні інженерні
мережі залишити в спільному
користуванні.

Усі пропоновані переобладнання
необхідно робити відповідно до вимог
ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного
виробництва" і "Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт".

Із позивача ОСОБА_3 необхідно
стягнути на користь відповідача ОСОБА_2
перехідну різницю вартості часток
домоволодіння за мінусом понесених
позивачем судових витрат
(6030 -(1047,63+499,91+1500) 2982 грн. 46 коп.
(дві тисячі дев'ятсот вісімдесят дві
грн. 46 коп.).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст. ст. 15,
355, 358, 364, 367 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
поділ в натурі житлового будинку та
земельної ділянки, які є об'єктом права
спільної часткової власності -
задовольнити.

2.Провести розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, а також земельної ділянки
згідно першого варіанту судової
будівельно-технічної експертизи та
виділити в житловому будинку АДРЕСА_1
ОСОБА_3 - в основній частині житлового
будинку літ. "А-1" приміщення: коридор 1-1
площею 6,8 м2, кімнату 1-2 площею 9,4 м2,
кімнату 1-3 площею 20,1 м2. Площа за
внутрішнім обміром складає 36,3 м2
(6,8+9,4+20,1) на суму 82078 грн. (139963:61,9х36,3); у
веранді літ. "а" приміщення: частину
веранди І площею 13,7 м2 на суму 9575 грн.
(11252:16,1х13,7). По іншим будівлям і
спорудам: гараж літ. "Г" - 14520 грн.; 1/2
частину огорожі 1-4,7-1980 грн. (3960х1/2); яму
вигрібну №9 - 2640 грн. ( на плані
зафарбовано в синій колір) на загальну
суму 110793 грн., що більше на 6030 грн.
(209526х1/2-110793).

3.ОСОБА_3 виділити земельну
ділянку площею 397 м2 ( на плані
зафарбовано в синій колір), яка
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки Кобеляцької міської
ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії
складає 1,74 м.; з боку земельної ділянки
Кобеляцької міської ради (вільні землі)
довжина межової лінії складає 6,43 м.,8,03
м.,16,00 м.; з боку земельної ділянки
домоволодіння №8 довжина межової
лінії складає 3,64 м., 18,38 м.; з
боку земельної ділянки, що
пропонується другому співвласнику
розмір складає:23,30 м., 2,64 м., 2,32 м., 3,64 м.,
0,4 м., 4,5 м., 8,48 м., 8,61 м.

4. Виділити в житловому будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 - в основній частині
житлового будинку літ. "А-1" приміщення:
кімнату 1-4 площею 15,6 м2, кухню 1-5 площею
8,7 м2, ванну 1-6 площею 1,3 м2. Площа за
внутрішнім обміром складає 25,6 м2
(15,6+8,7+1,3) на суму 57885 грн. ( 139963:61,9х25,6); у
веранді літ "а" приміщення: частину
веранди І площею 2,4 м2 на суму 1677 грн. (
11252:16,1х2,4). По іншим будівлям та
спорудам: літню кухню літ. "Б"-31659 грн.,
сарай літ "б" - 2514 грн., вбиральню літ. "В"
- 1278 грн., 1/2 частину огорожі 1-4,7 - 1980
грн.(3960х1/2); яму вигрібну №10 - 1740 грн. ( на
плані зафарбовано в червоний колір) на
загальну суму 98733 грн., що менше на 6030
грн. ( 209526х1/2-98733).

5.ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку площею 397 м2 (на плані
зафарбовано в червоний колір), яка
описується наступними межами : з боку
земельної ділянки Кобеляцької міської
ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії
складає 16,26 м., 6.10 м., 5, 50 м.; з боку
земельної ділянки №12 довжина межової
лінії складає : 32,20 м.; з боку земельної
ділянки Кобеляцької міської ради
(вільні землі) довжина межової лінії
складає : 7,87 м., з боку земельної
ділянки, що пропонується першому
співвласнику розмір складає: 23,30 м., 2,64
м., 2,32 м., 3,64 м., 0,4 м., 4,5 м., 8,48 м.,
8,61 м.

6. З метою виконання варіанту
поділу житлового будинку зобов'язати
сторони провести такі переобладнання:

а) позивача ОСОБА_3 та
відповідача ОСОБА_2 закласти дверні
отвори із: коридору 1-1 площею 9,8 м2 в
кухню 1-5 площею 8,7 м2 та із житлової
кімнати 1-3 площею 20,1 м2 в кімнату 1-4
площею 15,6 м2;

б) позивача ОСОБА_3 улаштувати
перегородку у веранді І площею 16,1 м2,
розділивши дане приміщення на два
площею 13,7 м2 та 2,4 м2;

в) відповідача ОСОБА_2 добудувати
до веранди І площею 16,1 м2 добудову, яку
використовувати як веранду та
об'єднати її з верандою І;

г) відповідача ОСОБА_2 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із кухні 1-5 площею 8,7 м2 в
добудову;

д) позивача ОСОБА_3 коридор 1-1
площею 9,9 м2 використовувати як кухню;

е) сторони обладнати виділені
частини будинку самостійними
інженерними мережами опалення,
електропостачання. Підземні інженерні
мережі залишити в спільному
користуванні.

Усі пропоновані переобладнання
необхідно робити відповідно до вимог
ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного
виробництва" і "Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт".

7.Стягнути із позивача ОСОБА_3 на
користь відповідача ОСОБА_2 перехідну
різницю вартості часток домоволодіння
за мінусом понесених позивачем судових
витрат (6030 -(1047,63+499,91+1500) 2982 грн. 46 коп.
(дві тисячі дев'ятсот вісімдесят дві
грн. 46 коп.) .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: