441/1484/14-ц 2/441/621/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2014 року Городоцький районний суд
Львівської області

в складі: головуючого-судді
Малахової - Онуфер А.М.

з участю секретаря Карапінки
І.Р.

позивачки ОСОБА_1, представника ОСОБА_2,
представника відповідача
Суховільської сільської ради Семчук
О.Г., відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м.Городок цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Суховільської
сільської ради Городоцького району
Львівської області, ОСОБА_5 про
визнання недійсним рішення та
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області, ОСОБА_5 про визнання
недійсними рішення 9 сесії 4
демократичного скликання
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області № 189 від 03 жовтня 2003 року «Про
надання земельної ділянки у приватну
власність для будівництва
індивідуального житлового будинку» та
Державного акту серії ЯА №455008 від 06
квітня 2005 року на право власності на
земельну ділянку пл.0,1000га призначеної
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, що на АДРЕСА_1, кадастровий
№:12:013:0036. Позов обґрунтовує тим,
що відповідно до ухвали сесії
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області від 21.10.1994 року вона є по суті
власником земельної ділянки площею 0,10
га призначеної для будівництва
індивідуального житлового будинку і
господарських споруд по АДРЕСА_1, однак
виготовивши будівельний паспорт на
забудову земельної ділянки, сільський
голова відмовив у підписанні та
реєстрації Державного акту на право
приватної власності на землю з
незрозумілих причин, а в 2006 році
зауважила, що на означеній земельній
ділянці проводяться будівельні роботи
ОСОБА_5, якому рішенням сесії
Суховільської сільської ради № 189 від
03.10.2013 року надано у власність належну
їй спірну земельну ділянку. Вважає, що
Державний акт серії ЯА №455008 від 06
квітня 2005 року на право власності на
земельну ділянку пл.0,1000га призначеної
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, що на АДРЕСА_1, та рішення 9
сесії 4 демократичного скликання
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області № 189 від 03 жовтня 2003 року «Про
надання земельної ділянки у приватну
власність для будівництва
індивідуального житлового будинку»
порушує її права на спірну земельну
ділянку як власника, а тому такі слід
визнати недійсними.

ОСОБА_1 в суді вимоги підтримала,
покликаючись на мотиви викладені у
заяві, крім цього зазначила, що
відповідач надавши спірну земельну
ділянку ОСОБА_5, попередньо у неї не
вилучив таку в установленому законом
порядку. Просить позов задоволити.

Представник позивачки ОСОБА_2 просить
позов задоволити з підстав викладених
у заяві, окрім цього зазначив, що
доказів про передачу ОСОБА_1 земельної
ділянки пл. 0,10 га для будівництва
індивідуального житлового будинку в
АДРЕСА_1, окрім будівельного паспорта,
немає. Просить позов задоволити.

Відповідач представник Суховільської
сільської ради Городоцького району
Львівської області Семчук О.Г в суді
просить в позові відмовити за
безпідставністю заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_5 в суді позов
заперечив, пояснив, що правомірно у 2003
році набув право власності на земельну
ділянку пл.0,10 га по АДРЕСА_1 на якій звів
житловий будинок та у лютому 2013 року
зареєстрував право власності на нього.
Просить у позові відмовити.

Заслухавши осіб які беруть участь у
справі, вивчивши матеріали справи,
оцінивши докази в їх сукупності, суд
доходить висновку про відмову в
задоволенні позову з наступних
підстав.

За положеннями ст.3 ч.1, ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61,
213 ЦПК України, кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів. Суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь в справі.
Цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

З пояснень позивачки та її
представника в суді, матеріалів справи
убачається, що 21.10.1994 року на засіданні
другої сесії Суховільської сільської
ради Городоцького району Львівської
області прийнято ухвалу №14 про надання
ОСОБА_1 земельної ділянки пл. 0,10 га у
приватну власність для будівництва
індивідуального житлового будинку і
господарських споруд в с.Суховоля
Городоцького району Львівської
області (а.с.6-9).

На підставі вищеозначеної ухвали сесії
Суховільської сільської ради,
позивачка у 1994 році виготовила
будівельний паспорт на забудову
земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.10-20).

Із копії бланку Державного акту IV-ЛВ
№089869 на право приватної власності на
землю видно, що ОСОБА_1 мешканці
с.Суховоля Городоцького району
Львівської області на підставі рішення
ІІ сесії ІІ скликання Суховільської
сільської ради народних депутатів від
21.10.1994 року передається у приватну
власність земельна ділянка площею
0,1000га в межах згідно планом села для
будівництва та обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд без визначеного
місця знаходження такої (а.с.18).

Як убачається із пояснень представника
сільської ради Семчук О.Г. в суді,
матеріалів справи 03.10.2003 року, сесією
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області, прийнято рішення №189, яким
ОСОБА_5 надано земельну ділянку пл.0,10 га
у приватну власність для будівництва
індивідуального житлового будинку і
господарських споруд на АДРЕСА_1 (а.с.21).

Із оглянутих в судовому засіданні
технічної документації, Державного
акту і витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (копія
а.с.22,32,64,93,94) видно, що ОСОБА_5 з 06.04.2005р.
має у власності земельну ділянку пл. 0,10
га призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель на АДРЕСА_1
(а.с.23-31,94).

Із пояснень відповідача ОСОБА_5 в суді,
копії будівельного паспорта земельної
ділянки, витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно видно,
що відповідач звів та у 2013 році
зареєстрував право власності на
житловий будинок, що на АДРЕСА_1.

Як убачається із пояснень представника
ОСОБА_2 в суді, позивачка ОСОБА_1, як
власник, в порядку ст.152 ЗК України
звернулась в суд за захистом свого
порушеного права щодо володіння,
користування, розпорядження належною
їх згідно ухвали сесії сільської ради
№14 від 21.10.1994 року земельною ділянкою,
що по АДРЕСА_1.

За положенням ст. 22 ЗК України (в
ред.1992р.) право власності на землю або
право користування наданою земельною
ділянкою виникає після встановлення
землевпорядними організаціями меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і одержання документа, що
посвідчує це право. Приступати до
використання земельної ділянки, в тому
числі на умовах оренди, до встановлення
меж цієї ділянки в натурі (на
місцевості) і одержання документа, що
посвідчує право власності або право
користування землею, забороняється.

Статтею 152 ЗК України визначено, що
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Правовстановлюючого документа, що
посвідчує право власності або право
користування на земельну ділянку пл.
0,10 га призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1, позивачкою не подано, судом не
здобуто.

Більше того, питання про передачу
ОСОБА_1 у власність земельної ділянки
пл. 0,10 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1, сесією Суховільської
сільської ради Городоцького району
Львівської області не розглядалось,
рішень з цього приводу - не приймалось,
чого в суді не заперечила й сама
позивачка.

А відтак, твердження представника
позивачки про те, що сільська рада
приймаючи 03.10.2003 року рішення про
надання ОСОБА_5 у приватну власність
земельну ділянку пл.0,10 га по АДРЕСА_1,
порушила вимоги ст. 149 ЗК України, за
положеннями яких вилучення земельних
ділянок проводиться за згодою
землекористувачів, яку ОСОБА_1 не
давала, не ґрунтуються на вимогах
закону, оскільки підстав для вилучення
відповідачем у позивачки означеної
земельної ділянки, яка їй у власність
не надавалась, не було.

Покликання представника ОСОБА_2 на
бланк Державного акту VI-ЛВ №089869
виданий на підставі ІІ сесії ІІ
скликання Суховільської сільської
ради Городоцького району Львівської
області, як на підставу виникнення у
ОСОБА_1 права власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1, суд оцінює як
необґрунтовані, оскільки такий не
містить відомостей щодо
місцезнаходження земельної ділянки
(вулиця, номер), яка передається у
власність для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Твердження позивачки, що земельна
ділянка, яка передавалась їй у приватну
власність для будівництва
індивідуального житлового будинку пл.
0,10 га згідно ухвали сесії
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області №14 від 21.10.1994 року, знаходиться
на АДРЕСА_1, оскільки місцезнаходження
такої зазначено у будівельному
паспорті, суд оцінює критично, з огляду
на те, що будівельний паспорт не є
правовстановлюючим документом, а лише
дозвільним документом для здійснення
забудови земельної ділянки з
погодженими архітектурними вимогами
до розміщення і будівництва будинку та
господарських споруд.

За наведеного та керуючись ст.ст. 3, 10,
11, 15, 59, 60, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст.9, 22,23 ЗК України (в ред.1992р.), ст. 149, 152,
155 ЗК України, -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області, ОСОБА_5 про визнання
недійсними рішення 9 сесії 4
демократичного скликання
Суховільської сільської ради
Городоцького району Львівської
області № 189 від 03 жовтня 2003 року «Про
надання земельної ділянки у приватну
власність для будівництва
індивідуального житлового будинку» та
Державного акту серії ЯА №455008 від 06
квітня 2005 року на право власності на
земельну ділянку пл.0,1000га призначеної
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, що на АДРЕСА_1, кадастровий
№:12:013:0036 - в і д м о в и т и.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку протягом 10 днів.

Суддя:
А.М.
Малахова - Онуфер