Справа
№ 490/9828/14-ц
23 вересня 2014 року
Центральний районний суд м.
судді Подзігун Г.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна
біржа " Нерухомість -Південь", про
визнання договору купівлі-продажу
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого
майна квартири АДРЕСА_1, що був
укладений 10.10.1997 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та посвідчений на
Товарній Біржі «Нерухомість - Південь»
за №1303. При цьому просила визнати за
нею право власності на вказану
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи за
його відсутності, вимоги позову
підтримав, проти заочного розгляду
справи не заперечував.
Відповідачі до суду не з'явилися,
причини неявки суду не повідомили,
заперечень проти позову не надали.
Представник третьої особи до судового
засідання не з'явився, причини неявки
суду не повідомив, заперечень проти
Ухвалою суду справу розглянуто за
відсутністю учасників процессу в
порядку заочного провадження, оскільки
у справі достатньо даних про права та
Вивчивши доводи позову, дослідивши
письмові докази, судом встановлені
наступні факти та відповідні ним
Як вбачається із матеріалів справи,
10.10.1997 року сторони уклали договір
купівлі-продажу № 1303, за умовами якого
ОСОБА_1 придбала у власність квартиру
АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
власності на житло виданого на
підставі розпорядження №1912 від 23.05.1994
року, зареєстрованого ММБТІ 08.10.1997
року за р.№8901, передавши відповідачу в
Даний договір посвідчений на Товарній
Сторони за угодою повністю виконали
істотні умови договору, за якими
відповідачі передала позивачу спірну
квартиру, а він, в свою чергу, передав
останнім визначену грошову суму.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально,дійсним.
На підставі ст.224 ЦК України (в редакції
1963 року), ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд
дійшов висновку, що сторони за даним
договором досягли домовленості щодо
усіх його істотних умов та відбулося
повне виконання договору, однак
посвідчити його нотаріально не
уявляється можливим. Тому вимоги
позову є обґрунтованими та підлягають
Тому слід визнати дійсним договір
купівлі продажу №1303 квартири АДРЕСА_1,
що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 10.10.1997 року та посвідчений на
Товарній Біржі «Нерухомість - Південь».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
У відповідності зі ст. 88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України,
суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №1303 квартири АДРЕСА_1,
що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 10.10.1997 року та посвідчений на
Товарній Біржі «Нерухомість - Південь».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачами
протягом десяти днів з моменту
отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене через
суд першої інстанції до апеляційного
суду Миколаївської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ
Г.В. ПОДЗІГУН