районний суд Київської області
Справа № 382/38/14-ц
Провадження № 2/382/69/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2014 року
Яготинський
районний суд Київської області у
складі:

головуючого судді Литвин Л. І.

при секретарі Чемерис С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготин справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кулябівської
сільської ради Яготинського району
Київської області. с. Кулябівка вул.
Миру-179 про встановлення факту
володіння будинком та визнання права
власності на спадкове майно,

Встановив:

Позивачі звернулися до
Яготинського районного суду з позовною
заявою до Кулябівської сільської ради
Яготинського району Київської області
про встановлення факту володіння
будинком та визнання права власності
на спадкове майно, в котрій
зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року
померла ОСОБА_3. Після смерті останньої
залишилась спадщина у вигляді
житлового будинку за АДРЕСА_3 з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами. 01.11.1995 року
останньою було складено заповіт,
згідно якого все своє майно вона
заповідала на їх користь та на користь
брата ОСОБА_3 В передбачений
законодавством шестимісячний термін
вони звернулися до державної
нотаріальної контори із заявами про
прийняття спадщини, що посвідчується
Витягом про реєстрацію в спадковому
реєстрі № 34206489 від 07.06.2013 року. В свою
чергу, ОСОБА_3 подав до Яготинської
районної державної нотаріальної
контори заяву про відмову від
прийняття спадщини за заповітом на
користь ОСОБА_1 Під час перевірки
правовстановлюючих документів на
спадкове майно, на підставі яких
виготовляється свідоцтво про право на
спадщину за заповітом було
встановлено невідповідність прізвища
зазначеного в заповіті з
невідповідністю прізвища, що зазначене
в паспорті громадянина України
(Принько-Прінько) та відсутність
правовстановлюючого документу на
будинок АДРЕСА_3 з відповідною
частиною господарських будівель та
споруд, так як спадкодавець, незважаючи
на те, що 22.06.2006 р. отримала свідоцтво
про право власності на даний житловий
будинок, не здійснила первинної
реєстрації права власності на вказане
нерухоме майно. Рішенням Яготинського
районного суду Київської області у
справі № 382/2168/13-ц від 04.10.2013 р., що
набрало законної сили, було
встановлено належність відповідачу-2
заповіту, складеного ОСОБА_3 01.11.1995 р. Як
вбачається з довідки Кулябівської
сільської ради Яготинського району
Київської області № 181 від 08.10.2013 р., ?
згідно записів погосподарської книги
житловий будинок АДРЕСА_3 з
господарськими будівлями та спорудами
дійсно обліковується за ОСОБА_3.
Відповідно до роз'яснення, що міститься
в листі Міністерства юстиції України №
19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку
оформлення документів в разі смерті
власника нерухомого майна», ? у разі
смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного його власника
(спадкоємця) повинна вирішуватись у
судовому порядку. Підстави набуття
права власності на житловий будинок,
споруди та належність цього майна
особі визначаються законодавством,
чинним на час набуття права власності.
Законодавством, яке діє на час
відкриття спадщини, врегульовано
питання спадкування цього майна, а не
його належність спадкодавцю. Таким
чином, під час вирішення питання про
визнання права власності на спадкове
майно, слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самого спадкодавця на
момент закінчення будівництва будинку.
Державна реєстрація права власності
на житлові будинки, споруди на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку (1959 рік) регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р,
яка була чинною до 13.12.1995 р.Відповідно
до п.6 зазначеної Інструкції, ? не
підлягають реєстрації будинки і
домоволодіння, що розташовані в
сільських населених пунктах …В той
самий час, відповідно до п. 62 Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріальними конторами Української
РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням
належності будинку може служити
відповідна довідка виконавчого
комітету. Виходячи з наведеного,
вбачається, що підтвердженням
належності жилого будинку певній особі
є запис в погоподарських книгах,
ведення яких передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СССР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права. Відповідно до
Вказівок по веденню погосподарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5
від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській
місцевості громадського типу
господарства в погосподарській книзі
та відомостей щодо членів колгоспного
двору, що має правове значення було
покладено на сільські ради. Відповідно
до роз'яснення, що міститься в листі
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна, на які відсутні акти
прийняття їх в експлуатацію», по
об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими та нормативними актами).
Тобто, ? підставою для оформлення права
власності на приватні житлові будинки
садибного типу, дачні та садові будинки
з господарськими спорудами і
будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р.,
є висновок про технічний стан будинку
(будівлі), складений бюро технічної
інвентаризації за формою, встановленою
Міністерством з питань
житлово-комунального господарства за
погодженням з Міністерством
регіонального розвитку та будівництва.
З наведеного вище вбачається, що
спадкодавець була власником будинку
АДРЕСА_3, так як набула на нього права
власності відповідно до законодавства,
що було чинне на момент його
будівництва. Вказана обставина
підтверджується відповідними записами
в погосподарській книзі. Але, на даний
час, чинне законодавство не передбачає
переходу права власності у порядку
спадкування на підставі записів в
погосподарських книгах. З врахуванням
вищевикладеного, просили встановити,
що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 р.
володіла на праві власності садибним
(індивідуальним) житловим будинком
АДРЕСА_3 з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
та визнати за ними право власності на
спадкове майно.

В судове засідання позивачі та
їх представник не з"явилися, про день
та час розгляду справи повідомлені
належним чином, представник позивачів
звернувся до суду з заявою, в котрій
просив розглядати справу у їх
відсутності, позовні вимоги
підтримав.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, звернувся до суду з заявою про
розгляд справи у його відсутності та
про визнання позову.

Перевіривши матеріали справи,
враховуючи, що представник
відповідача позов визнав та визнання
позову не суперечить закону та не
порушує права, свободи, інтереси інших
осіб, суд вважає, що визнання позову
може бути прийнято судом, а позов
підлягає до задоволення.

Враховуючи, що в силу ст. 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права та обов"язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 174, 256 ЦПК
України, ст.ст. 1218,1223, 1269, 1270 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Кулябівської сільської ради
Яготинського району Київської області.
с. Кулябівка вул. Миру-179 про
встановлення факту володіння будинком
та визнання права власності на
спадкове майно, задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, володіла на праві
власності садибним (індивідуальним)
житловим будинком за АДРЕСА_3 з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний № в реєстрі фізичних
осіб - платників податків НОМЕР_1, місце
проживання якої зареєстроване за
адресою: АДРЕСА_1 право власності на 2/3
частини садибного (індивідуального)
житлового будинку за АДРЕСА_3 з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ідентифікаційний № в реєстрі фізичних
осіб - платників податків НОМЕР_2, місце
проживання якого зареєстроване за
адресою: АДРЕСА_2 право власності на 1/3
частину садибного (індивідуального)
житлового будинку за АДРЕСА_3 з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
шляхом подачі через Яготинський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Литвин Л.І.