РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року Комсомольский
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді:
Спічак О.Б.

при секретарі:
Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Херсона цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах
недієздатної ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа орган опіки та піклування у
правління праці та соціального захисту
населення Комсомольської районної у м.
Херсоні ради про визначення порядку
користування квартирою, розподіл
особового рахунку між співвласниками
квартири,

в с т а н о в и в:

27.12.2013 року ОСОБА_1, що діє в
інтересах недієздатної ОСОБА_2,
звернулась до суду із зазначеним
позовом посилаючись на те, що ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу
належить ? частина трьохкімнатної
квартири АДРЕСА_1. Відповідачам
належить інша частина квартири, а саме:
ОСОБА_3 - ? частина та ОСОБА_4. - ? частина.
Між співвласниками фактично склався
порядок користування спірною
квартирою, за яким кожен користується
окремою кімнатою. В зв»язку з тим, що
порядок користування квартирою між
співвласниками не встановлен і
особисті рахунки не розділені, вона не
має можливості укласти відповідні
договори про надання
житлово-комунальних послуг та
оформлення субсидій, а відповідачі
відмовляються укласти нотаріально
посвідчений договір про порядок
користування спірною квартирою. На цій
підставі між ними виникають
непорозуміння, що призводять до
конфліктів. Просить суд виділити
ОСОБА_2 в користування окреме
приміщення у вигляді ізольованої
кімнати 6 площею 11,3 кв.м; приміщення:
кухню площею 5,9 кв.м, ванну кімнату
площею 2,0 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м,
коридор площею 5,8 кв.м виділити у
спільне користування між
співвласниками. Розділити особові
рахунки по оплаті витрат по утриманню
квартири за адресою АДРЕСА_1 за теплову
енергію, газове постачання,
електропостачання, водопостачання,
вивезення побутових відходів між
співвласниками.

В судовому засіданні ОСОБА_1, яка є
опікуном недієздатної ОСОБА_2, позовні
вимоги підтримала та просила позов
задовольнити за вищевикладеними
обставинами.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому
засіданні позов визнала, проти
задоволення позовних вимог не
заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з»явилась, про час та
місце розгляду справи повідомлена
належним чином.

Третя особа управління праці та
соціального захисту населення
Комсомольського районної у м. Херсоні
ради заявою просять розглядати справу
без у часті їх представника.

Вислухавши пояснення учасників
судового розгляду та вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно
технічного паспорту квартира АДРЕСА_1
складається з трьох відокремлених
кімнат площею: 10,6 кв.м, 15,0 кв.м, 11,3 кв.м;
кухні площею 5,9 кв.м; ванної кімнати
плошею 2,0 кв.м; туалета 1,2 кв.м, коридор 5,8
кв.м, балкон 0,5 кв.м; загальна площа
квартири 52,3 кв.м, житлова площа
квартири 36,9 кв.м.

Власниками ? частини спірної
квартири є ОСОБА_2 - на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
08.04.2008 року; ? частини ОСОБА_3, ; ОСОБА_4,
який належить ? частина квартири.

Згідно довідки № 313 виданої 07.12.2013
року ЖКП ЖЕК № 11 в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані 8 осіб: ОСОБА_3, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_10 та відкрито 2 особистих рахунка.

Між співвласниками фактично
склався порядок користування спірною
квартирою за яким ОСОБА_2 користується
кімнатою № 6 житловою площею 11,3 кв.м;
ОСОБА_3 користується кімнатою № 5
житловою площею 15 кв.м; ОСОБА_4
користується кімнатою № 4 житловою
площею 10,6 кв.м та балконом площею 0,5
кв.м; кухня площею 5,9 кв.м; ванна кімната
плошею 2,0 кв.м; туалет 1,2 кв.м, коридор 5,8
кв.м знаходяться у спільному
користуванні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України,
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі , яка відповідає його
частці у праві в спільної часткової
власності.

Згідно до п.7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45
визначено, що власник квартири
зобов'язаний: укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом. Крім того п. 10 цих правил
передбачає, що мешканці квартири, в
якій проживає два і більше
співвласників мають рівні права на
користування підсобними приміщеннями
і обладнанням; розподіляють за
узгодженням загальні витрати на оплату
житлово-комунальних та інших послуг. У
разі коли між мешканцями квартири
відсутня згода щодо оплати
житлово-комунальних та інших послуг
плата розподіляється згідно
передбаченого порядку поділу плати.
Відповідно до п.13 Правил спори, що
виникають під час користування
приміщеннями житлових будинків,
розв'язуються шляхом проведення
переговорів між учасниками спору або у
судовому порядку.

Враховуючи, що між співвласниками
фактично склався певний порядок
користування приміщеннями, а
відповідачі відмовляються укласти
договір про порядок користування
квартирою, що тягне за собою порушення
права позивача на отримання певних
пільг при оплаті житлово-комунальних
послуг, суд вважає можливим визначити
порядок користування спірної
квартирою між співвласниками з
розділенням особових рахунків по
оплаті витрат на утримання квартири.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.10,11,60,212,213 ЦПК України,
ст.219,358 ЦК, «Правил користування
приміщеннями житлових будинків», суд

в и р
і ш и в:

Визначити порядок користування
житловими приміщеннями в квартирі
АДРЕСА_1 між співвласниками виділивши
ОСОБА_2 в користування окреме
приміщення у вигляді ізольованої
кімнати № 6 площею 11,3 кв.м. Приміщення:
кухня площею 5,9 кв.м, ванна кімната
площею 2,0 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м,
коридор площею 5,8 кв.м залишити у
спільне користування між
співвласниками.

Розділити особові рахунки по оплаті
витрат по утриманню квартири АДРЕСА_1
за теплову енергію, газове постачання,
електропостачання, водопостачання,
вивезення побутових відходів між
співвласниками.

На рішення суду протягом десяти
днів може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя
О.Б.Спічак