Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/75/14-ц

24 жовтня 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд

Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді: Мужика І.І.

секретаря:
Кушнірчук М.Д.

з участю позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Надвірна
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
виділення частки майна у
будинковолодінні,-

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до
ОСОБА_3 про виділення частки майна у
будинковолодінні.

В судовому засіданні позивач по справі
ОСОБА_1 позов підтримав, який просить
задоволити та провести реальний поділ
в натурі будинковолодіння АДРЕСА_1
згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №596
від 30.07.2014 року.

Відповідач по справі ОСОБА_3 позов
визнав і пояснив, що не заперечує на
реальний поділ в натурі
будинковолодінняАДРЕСА_1 згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №596 від 30.07.2014 року.

Суд, вислухавши пояснення сторін по
справі, дослідивши докази,
представлені сторонами на виконання
вимог ст. 60 ЦПК України і які сторони
вважають достатніми для обґрунтування
і заперечення своїх позовних вимог та
з'ясувавши фактичні обставини справи,
прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1
підлягає до задоволення виходячи з
наступних підстав.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що
кожна із сторін повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.
Суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню всіх обставин справи:
роз'яснює особам, які беруть участь у
справі, їх права та обов'язки,
попереджує про наслідки вчинення або
не вчинення процесуальних дій і сприяє
здійсненню їхніх прав у випадках,
встановлених кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦК України суд
розглядає цивільні справи не інакше, як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін на інших
осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що згідно рішення
Надвірнянського районного суду
Івано-Франківської області від 15.04.2013
року за позивачем по справі ОСОБА_4, як
спадкоємцем за законом визнано право
власності на 2/5 частини спадкового
майна -будинковолодіння АДРЕСА_1, а
також зареєстровано в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності (ас.4-5). У
зв'язку з цим ОКП «Івано-Франківське
ОБТІ» було виготовлено технічний
паспорт на садибний (індивідуальний)
житловий будинок(ас.6-10).

Даний факт не заперечують сторони по
справі.

Відповідно з п.9 постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 04.10.1991
року ''Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності на житловий
будинок'', право власності на житловий
будинок, збудований громадянином на
відведеній йому в установленому
порядку земельній ділянці і прийнятий
в експлуатацію, виникає з часу його
реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Сторони в суді ствердили, що вони є
власниками спадкового майна, а саме
спірного
будинковолодінняАДРЕСА_1Відповідно до
п.12 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 22.12.1995 року №20 ''Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності''
вартість спільного майна визначається
за погодженням сторін, а за його
відсутності-за дійсною вартістю майна
на час розгляду справи. Під дійсною
вартістю розуміється грошова сума, за
яку майно може бути продано в даному
населеному пункті чи місцевості. Для її
визначення при необхідності
призначається експертиза.

Оскільки сторони не дійшли згоди про
добровільний порядок реального поділу
в натурі будинковолодінняАДРЕСА_1, а
тому його слід розділити в судовому
порядку.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №596
від 30.07.2014 року проведеної СП
''Західно-український
експертно-консультативний центр''
ринкова вартість будинковолодіння
АДРЕСА_1 складає 181382 грн., а при
грошовому розподілі будинковолодіння
співвласнику 2/5 часток повинно
належати 72553 грн., а співвласнику 3/5
часток -відповідно 108829 грн. і дану
вартість сторони по справі не
оспорюють.

Загальна площа будинковолодіння
становить 63.3 кв.м, що в грошовому виразі
становить 111006 грн. При цьому
співвласнику 2/5 часток житлового
будинку повинно належати 25.32 кв.м, що в
грошовому виразі складає 44402 грн., а
співвласнику 3/5 часток житлового
будинку-відповідно 37.98 кв.м, що в
грошовому виразі відповідно складає
66604 грн.

Виділ в натурі по 2/5 та 3/5 часток
житлового будинку АДРЕСА_1 між
співвласниками можливо поділити в
окремі ізольовані частини, але з
облаштуванням окремих входів.

При цьому позивачу по справі ОСОБА_1
слід виділити та визнати за ним право
власності на 2/5 часток
будинковолодіння, вартістю 80992 грн., а
саме: підвал І площею 8 кв.м. вартістю 11224
грн., кухню 1-2 площею 15.3 кв.м вартістю 27608
грн., передпокій 1-3 площею 8.4 кв.м
вартістю 15156 грн., стайню літ. Г вартістю
19226 грн.

Відповідачу по справі ОСОБА_3 слід
виділити та визнати за ним право
власності на 3/5 часток
будинковолодіння, вартістю 100390 грн., а
саме: веранду 1-1 площею 5.5 кв.м вартістю
9924 грн., житлову кімнату 1-4 площею 26.1.
кв.м вартістю 47094 грн., гараж літ. Б
вартістю 24306 грн., стодолу літ. В
вартістю 7400 грн.

Крім того, сторонам по справі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 слід залишити в загальному
користуванні огорожу літ.№1 та
колодязь літ.№2.

Для реального поділу будинковолодіння
в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 необхідно
виконати слідуючі ремонтно-будівельні
роботи, а саме: ОСОБА_3 слід зобов'язати
закласти проріз між приміщеннями 1-1 та
1-2, а ОСОБА_1 відповідно зобов'язати
пробити проріз в приміщенні 1-3 для
облаштування окремого входу згідно
таблиці №2 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №596
від 30.07.2014 року.

У зв'язку з цим слід стягнути з ОСОБА_1 в
користь ОСОБА_2 8439 грн. грошової
компенсації у вартості майна за
відхилення від ідеальної частки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2
слід стягнути в дохід держави судовий
збір в сумі 1003 грн.90 коп., а також в
користь ОСОБА_1 1710 грн. за проведення
експертизи по справі.

А тому, суд, оцінюючи в сукупності
здобуті докази по справі прийшов до
висновку про задоволення позову.

На підставі ст. ст. 16, 358, 364 ЦК
України, керуючись ст. ст .88, 213-215, 218 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 -задоволити.

Провести реальний розподіл в натурі
будинковолодіння АДРЕСА_1Виділити
ОСОБА_1 та визнати за ним право
власності на 2/5 часток
будинковолодіння, вартістю 80992 грн., а
саме: підвал І площею 8 кв.м. вартістю 11224
грн., кухню 1-2 площею 15.3 кв.м вартістю 27608
грн., передпокій 1-3 площею 8.4 кв.м
вартістю 15156 грн., стайню літ. Г вартістю
19226 грн.

Виділити ОСОБА_3 та визнати за ним право
власності на 3/5 часток
будинковолодіння, вартістю 100390 грн., а
саме: веранду 1-1 площею 5.5 кв.м вартістю
9924 грн., житлову кімнату 1-4 площею 26.1.
кв.м вартістю 47094 грн., гараж літ. Б
вартістю 24306 грн., стодолу літ. В
вартістю 7400 грн.

Залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 огорожу літ.№1 та
колодязь літ.№2.

Для реального поділу будинковолодіння
в натурі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 виконати
слідуючі ремонтно-будівельні роботи, а
саме: ОСОБА_3 зобов'зати закласти проріз
між приміщеннями 1-1 та 1-2, а ОСОБА_1
зобов»язати пробити проріз в
приміщенні 1-3 для облаштування
окремого входу згідно таблиці №2 до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №596 від 30.07.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 8439
грн. грошової компенсації за
відхилення від ідеальних часток в
будинковолодінні.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 1710
грн. за проведення експертизи по
справі.

Стягнути з ОСОБА_3 1003 грн. 90 коп.
судового збору в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом 10
днів з дня його проголошення через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Мужик І.І.

Рішення виготовлено в повному
обсязі 28.10. 2014 року.