УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Кузнєцова В.О., суддів:
Ізмайлової Т.Л.,Кадєтової О.В.,
Мостової Г.І.,Наумчука М.І.,розглянувши
у судовому засіданні справу за позовом
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Ленінградська 3-а» до ОСОБА_6 про
стягнення заборгованості за спожиті
послуги, за касаційною скаргою
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Ленінградська 3-а» на рішення
Павлоградського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 11 грудня
2013 року та ухвалу Апеляційного суду
Дніпропетровської області від 26 лютого
2014 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2013 року ОСББ «Ленінградська
3-а» звернулося до суду із зазначеним
позовом, посилаючись на те, що позивач
надає послуги з утримання будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
прибудинкової території.

04 березня 2010 року відповідачу було
направлено договір від 01 червня 2009 року
на утримання зазначеного будинку та
прибудинкової території, однак
відповідач відмовився підписати
вказаний договір, про що 13 листопада 2011
року було складено відповідний акт.

Починаючи з березня 2009 року ОСОБА_6 не
сплачує за спожиті комунальні послуги,
з огляду на що станом на 01 березня 2013
року у нього утворилась заборгованість
у розмірі 4 083 грн 79 коп., яку позивач
просив суд стягнути з відповідача на
свою користь.

Рішенням Павлоградського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 11 грудня 2013 року, залишеним
без змін ухвалою Апеляційного суду
Дніпропетровської області від 26 лютого
2014 року, позовні вимоги ОСББ
«Ленінградська 3-а» задоволено
частково, стягнуто з ОСОБА_6 на користь
позивача заборгованість по оплаті
послуг за утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій у розмірі 376,80
грн. Вирішено питання про розподіл
судових витрат.

У касаційній скарзі заявник порушує
питання про зміну судових рішень судів
попередніх інстанцій із ухваленням
рішення, яким задовольнити позовні
вимоги, мотивуючи свої доводи
порушенням судами норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає частковому
задоволенню з таких підстав.

Частково задовольняючі позовні вимоги
суд першої інстанції, з висновками
якого погодився суд апеляційної
інстанції, виходив з того, що позивачу
надано повноваження на проведення
розрахунків з власниками квартир
вищевказаного будинку з моменту
укладення між Управлінням
комунального господарства та
будівництва Павлоградської міської
ради, яке є балансоутримувачем та ОСББ
«Ленінградська 3-а» - яке є виконавцем,
договору № 2 на надання послуг з
управління, утримання та ремонту
житлового будинку АДРЕСА_1 від 05
листопада 2012 року.

Судами встановлено та вбачається з
матеріалів справи, що 27 лютого 2009 року
виконавчим комітетом Павлоградської
міської ради зареєстровано ОСББ
«Ленінградська, 3-а».

Рішенням виконавчого комітету
Павлоградської міської ради № 620 від 10
червня 2009 року визнано ОСББ
«Ленінградська 3-а» (житловий будинок
АДРЕСА_1) виконавцем послуг з
управління будинків, утримання
будинків і прибудинкових територій.

01 листопада 2009 року між КП «Управління
житлово-комунального господарства»
(балансоутримувач) та ОСББ
«Ленінградська 3-а» укладено договір №
122 на утримання житлових будинків і
прибудинкових територій.

Відповідно до п. 1 зазначеного договору
балансоутримувач передав об'єднанню
функції з утримання житлових будинків
і прибудинкових територій, надання
житлово-комунальних послуг та
проведення розрахунків з
квартиронаймачами і власниками
житлових приміщень.

Договір укладається до 31 грудня 2009
року, набуває чинності з дня його
підписання та за згодою сторін може
бути продовжений. Якщо за місяць до
закінчення терміну дії договору жодна
зі сторін не висловила наміру внести до
нього зміни або доповнення, то він
продовжується на наступний термін (п.п.
6.1, 6.2 договору № 122 на утримання
житлових будинків і прибудинкових
територій від 01 листопада 2009 року).

22 грудня 2010 року рішенням виконавчого
комітету Павлоградської міської ради
№ 1322 було затверджено тариф на послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території ОСББ, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

З акту від 13 листопада 2011 року
складеного членами правління ОСББ
«Ленінградська 3-а» вбачається, що
ОСОБА_6 відмовився від підписання
договору на утримання будинку та
прибудинкової території.

05 листопада 2012 року між Управлінням
комунального господарства та
будівництва Павлоградської міської
ради, яке є балансоутримувачем та ОСББ
«Ленінградська 3-а» - яке є виконавцем,
укладено договір № 2 на надання послуг
з управління, утримання та ремонту
житлового будинку АДРЕСА_1
відповідно до якого балансоутримувач
передав виконавцю функції по утриманню
та обслуговуванню будинку і
прибудинкової території, наданню
житлово-комунальних послуг та
проведення розрахунків з
квартиронаймачами і власниками
житлових і нежитлових приміщень.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
виконавець - суб'єкт господарювання,
предметом діяльності якого є надання
житлово-комунальної послуги споживачу
відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.

Статтею 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що споживач зобов'язаний,
зокрема, укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору, оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу.

З урахуванням викладеного та у
порушення вимог ст. ст. 213, 214 ЦПК України
суди попередніх інстанцій не з'ясували
дійсних обставин справи та дійшли до
помилкового висновку, що будинок та
прибудинкова територія за зазначеною
адресою утримується позивачем лише з
листопада 2012 року, що спростовується
матеріалами справи.

Крім того, суди не звернули уваги на те
що питання про стягнення з відповідача
заборгованості за спожиті послуги за
період з 01 березня 2009 року по 01 червня
2011 року вже вирішувалося судом та
рішенням Павлоградського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 21 листопада 2011 року,
залишеним без змін ухвалою
Апеляційного суду Дніпропетровської
області від 02 лютого 2012 року,
відмовлено у задоволенні позову ОСББ
«Ленінградська 3-а» до ОСОБА_6 про
стягнення боргу, у зв'язку із
недоведеністю позовних вимог.

Під час нового розгляду судам
необхідно звернути увагу на те, що
згідно свідоцтва про право власності
на житло від 07 грудня 2000 року квартира
№ 61, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві спільної
власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Допущені судами неправильне
застосування норм матеріального та
порушення норм процесуального права
унеможливили встановлення фактичних
обставин справи, що мають значення для
правильного її вирішення, рішення
судів першої та апеляційної інстанції
на підставі ч. 2 ст. 338 ЦПК України
підлягають скасуванню з передачею
справи на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Ленінградська 3-а»
задовольнити частково.

Рішення Павлоградського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 11 грудня 2013 року та ухвалу
Апеляційного суду Дніпропетровської
області від 26 лютого 2014 року скасувати,
справу передати на новий розгляд до
суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.О. Кузнєцов Судді:Т.Л.
Ізмайлова О.В. Кадєтова Г.І. Мостова
М.І. Наумчук