Р І ШЕННЯ

І М Е Н Е М У К РАЇНИ

14 жовтня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого судді: Г.В. Андрієнко

при секретарі: А.П.Новіковій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Полтавського регіонального управління
Державної спеціалізованої фінансової
установи « Державний фонд сприяння
молодіжному житловому будівництву»
про стягнення суми заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

31.07.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом, де просить стягнути з
відповідача на її користь суму
заборгованості за договором № 15-569 про
надання часткової компенсації
відсоткової ставки кредитів
комерційних банків від 30.12.2005 р. у
розмірі 60256,75 грн. та судові витрати в
сумі 602, 56 грн. 14.10.2014 р. позивачка надала
суду заяву , в якій зменшила позовні
вимоги. Прохала стягнути з відповідача
37 742,57 грн. компенсації відсоткової
ставки кредиту , інфляційні збитки - 4900
грн., відсотки за користування грошима
824,70 грн.

В судовому засіданні позивачка
позов підтримала та надала пояснення,
аналогічні змісту позовної заяви.

Представник відповідача прохала
відмовити в задоволенні позову,
посилаючись на те , що у зв*язку з тим ,
що протягом тривалого часу позивачем
не виконувалися поточні зобов*язання
за Кредитним договором ,то
відповідачем було прийнято рішення
26.05.2014 р. про розірвання кредитного
договору. В травні 2014 р. ОСОБА_1 надала
відповідачу Додаткову угоду до
Кредитного договору , на підставі якої
були внесені зміни в частині
збільшення розміру кредиту , зміни
валюти та відсоткової ставки. Оскільки
змінювалися умови кредитування в бік
збільшення відсоткової ставки , то
відповідно до Порядку часткової
компенсації відсоткової ставки
кредитів комерційних банків молодим
сім*ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво ( реконструкцію) і
придбання житла затвердженим
постановою КМУ від 4.06.2003 р. № 853
відсутні правові відстави для
відшкодування коштів з бюджету
позивачці.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позов не підлягає задоволенню із
наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.12.2005р. між
позивачкою та ПОФ АППБ «Аваль» було
укладено кредитний договір на
будівництво (реконструкцію) або
придбання житла загальною площею 266,30
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 терміном
повернення 20 років з відсотковою
ставкою 12,5% річних.

19.08.2013р. сторони уклали додаткову угоду
№ 014/0040/74/37521/81-1-0-00/4690 до вказаного вище
кредитного договору, відповідно до
якого вони домовились, що з дати
укладання цієї додаткової угоди
проценти за користування кредитом
розраховуються на основі процентної
ставки в розмірі 19,00% річних. Відповідно
до додаткової угоди №
014/0040/74/37521/81-1-0-00/4691 від 19.08.2013р. для
позивачки встановлено пільгову
відсоткову ставку за кредитом, яка
дорівнює 10,5%.

30.12.2005р. між позивачем і відповідачем
було укладено договір №15-569 відповідно
до якого відповідач згідно з умовами
Положення про Державний фонд сприяння
молодіжному житловому будівництву,
затвердженого постановою КМУ від
26.10.2000р., Порядку часткової компенсації
відсоткової ставки кредитів
комерційних банків молодим сім'ям та
одиноким молодим громадянам на
будівництво (реконструкцію) і
придбання житла, затвердженого
постановою КМУ від 04.06.2003р. №853 Фонд від
імені держави відшкодовує частину
відсотків за кредитом, що надається
позичальнику на будівництво
(реконструкцію) або придбання житла
комерційним банком - ПОФ АППБ «Аваль».

Відповідно до п. 2.2.Договору фактичний
розмір часткової компенсації за
відповідний період розраховується
виходячи з фактичного виконання
позичальником зобов'язань за кредитним
договором.

Визначена згідно з Реєстром сума
часткової компенсації за відповідний
період за розпорядженням Фонду
перераховується на поточний рахунок
позичальника після виконання
Позичальником в повному обсязі
поточних зобов'язань за кредитним
договором. Позивачка виконувала взяті
на себе зобов'язання до травня 2012 року.

З травня 2012 року, у зв'язку із скрутним
матеріальним станом , вона не могла
вчасно сплачувати кошти за кредитним
договором. Відповідно до довідки для
отримання податкового кредиту №
РЗ-В47/829 від 10.06.2014р. вбачається , що у
період: квітень 2012р., липень 2012 року -
липень 2013 року відсотки по кредиту
згідно кредитного договору ОСОБА_1 №
014/0040/74/37521 від 05.12.2005р. не сплачувались.

З серпня 2013 року позивачка не
порушувала умов кредитування.

З серпня 2013 року відповідач повністю
припинив виплачувати суму компенсації
.

Відповідно до повідомлення
відповідача № 01/396 від 08.05.2014р. ОСОБА_1
було повідомлено про припинення
договору про надання часткової
компенсації відсоткової ставки
кредитів комерційних банків від
30.12.2005р., укладеного між нею та
відповідачем, в односторонньому
порядку з 26.05.2014р. з посиланням на
порушення останньою зобов'язань за
основним кредитним договором.

Позивачка не заперечує права
відповідача розірвати укладений між
ними договір в односторонньому
порядку. Проте, відповідно до
повідомлення договір втрачає свою силу
лише з 26.05.2014р., тобто права і обов'язки
сторін за цим договором припиняються
саме з 26.05.2014р., що означає на думку
позивачки ОСОБА_1 , що відповідач має
виконати взяті на себе зобов'язання,
які виникли до 26.05.2014р.

Згідно наданих банком реєстрів
позичальників про суму погашення
кредиту та сплати відсотків за період
травень2012 р. по серпень 2013 р. , позивачем
протягом зазначеного періоду не
виконувалися умови кредитного
договору щодо сплати кредиту та
відсотків.

14.10.2013 р. банком був наданий реєстр №
15-961 за вересень по позичальнику
ОСОБА_1, в якому була визначена сума
залишку зобов'язань в розмірі 734472,86
грн., що значно перевищувало
максимальний розмір кредиту , на який
згідно Договору може бути надана
часткова компенсації.

Відповідно до п.3 Порядку часткової
компенсації відсоткової ставки
кредитів комерційних банків молодим
сім*ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво ( реконструкцію) і
придбання житла затвердженим
постановою КМУ від 4.06.2003 р. № 853
-часткова компенсація здійснюється у
межах коштів , передбачених Фондові на
цю мету в державному та місцевих
бюджетах. Часткова компенсація
надається позичальникам лише за одним
кредитним договором.

Відповідно до п.4 Порядку , в редакції ,
що діяла на момент підписання між
позивачем та відповідачем Договору ,
часткова компенсація визначається в
розмірі однієї облікової ставки
Національного Банку для кандидата ,
який не має дітей або має одну дитину ;
півтори облікової ставки -для
кандидата , який має двох дітей ;
подвійної облікової ставки -для
кандидата , яки має трьох і більше дітей
; додатково в розмірі половини
облікової ставки - для кандидата , який
потребує поліпшення житлових умов.
Розмір часткової компенсації
визначається на день укладення
кредитного договору і не може бути
вищим, ніж відсоткова ставка за
кредитом.

У зв'язку з тим , що 15.04.2010 р. старшій
дочці позивача виповнилося 18 років ,
Полтавське регіональне управління
Фонду , починаючи з травня 2010 р. при
розрахунку розміру часткової
компенсації для позивача застосував
одну облікову ставку НБУ.

Згідно п.2.2. Договору укладеному між
сторонами фактичний розмір
компенсації за відповідний період
розраховується виходячи з фактичного
виконання позичальником зобов'язань за
кредитним договором. З травня 2012 р. по
серпень 2013 р. позивачем не
виконувалися поточні зобов'язання по
Кредитному договору , що виключає право
позивача на отримання часткової
компенсації. Щодо спірного періоду з
серпня 2013 р. по травень 2014 р. , то у
відповідача не було законних підстав
для нарахування позивачу часткової
компенсації за відсутності об'єктивної
інформації з приводу фактичного
виконання позивачем зобов'язань за
Кредитним договором.

В травні 2014 р. ОСОБА_1 надала
Полтавському регіональному управлінню
Фонду копію додаткової угоди до
Кредитного договору , на підставі якої
були внесені зміни в частині
збільшення розміру кредиту , зміни
валюти кредиту та відсоткової ставки.

Виходячи зі змін , внесених до
Кредитного договору , розмір кредиту ,
наданого позивачу на момент підписання
додаткової угоди складав 92 152,81 доларів
США ( 736 577,41 грн. ) , що фактично більше на
22 152,81 доларів США.

Відповідно до п.2.2. Договору укладеному
між сторонами , розмір часткової
компенсації , що надається
позичальнику розраховується фондом
згідно з Додатком № 1 до цього договору
, який є невід*ємною частиною цього
Договору та погоджується
позичальником.

Згідно Додатку № 1 до Договору «
Розрахунок прогнозного розміру
компенсації» розмір кредиту , на який
може бути надана часткова компенсація
-156 293,28 грн. , прогнозний розмір
компенсації - 269 858,56 грн.

Такими чином, при здійсненні
компенсації частини відсотків
кредитів комерційних банків
Полтавське регіональне управління
Фонду повинне дотримуватися норм
Порядку, укладених договорів про
надання часткової компенсації.
Перегляд вже розрахованого згідно з
додатком № 1 до Договору розміру
часткової компенсації здійснюється
лише у випадках частко визначених в п.13
Порядку.

Відповідно до п.3.2.1 укладеного між
сторонами договору. Позичальник
зобов'язується своєчасно та в повному
обсязі сплачувати суми коштів , що
визначені у кредитному договорі до
повного виконання зобов'язань за
кредитним договором.

Оскільки позивачкою були порушені
умови укладеного договору , вона
вчасно не сплачувала кошти , що потягло
за собою укладення додаткової угоди з
банком, то підстав для стягнення з
відповідача коштів не вбачається .

Зміни , внесені до кредитного договору
від 05.12.2005 р. в частині збільшення
розміру кредиту , прямо пропорційно
впливають на розрахунок розміру
часткової компенсації відсотків в бік
його збільшення. Дана обставина не є
підставою для перегляду розміру
часткової ставки компенсації в
розумінні п.13 Порядку.

На підставі вищевикладеного ,
керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 , 218 ЦПК
України , Порядком часткової
компенсації відсоткової ставки
кредитів комерційних банків молодим
сім*ям та одиноким молодим громадянам
на будівництво ( реконструкцію) і
придбання житла затвердженим
постановою КМУ від 4.06.2003 р. № 853, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
до Полтавського регіонального
управління Державної спеціалізованої
фінансової установи « Державний фонд
сприяння молодіжному житловому
будівництву» про стягнення суми
заборгованості відмовити за
безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Октябрський районний суд м.
Полтави на протязі 10 діб з моменту
оголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко