Справа № 573/300/14-ц
Номер провадження 2/573/96/14
РІШЕННЯ

іменем України

24 лютого 2014 року
м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської
області в складі:

головуючого судді: Кліщ О.В.

при секретарі: Краснянській Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Білопіллі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5.
Кліщвської сільської ради, третіх
осіб - Відділу Державного земельного
агенства у Білопільському районі
Сумської області, Улянівської
державної нотаріальної контори
Білопільського району Сумської
області, - про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і
спорудами та визнання права на
закінчення приватизації та отримання
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку,-

В С ТА Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовною заявою про визнання
права власності на житловий будинок
з господарськими будівлями і
спорудами та визнання права на
закінчення приватизації та отримання
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що вона, ОСОБА_1,
народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с.
Пащенки Білопільського району
Сумської області. Її мамою була
ОСОБА_2, у якої позивачка була єдиною
дитиною. Мама з батьком у шлюбі не
перебувала.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року мама позивачки,
ОСОБА_2, померла.

За життя на випадок своєї смерті
мама позивачки зробила заповіт, який
посвідчений секретарем виконкому
Вирівської сільської ради
Білопільського району Сумської
області 24.05.2001 року, згідно якого все
своє майно заповіла позивачці.

Після смерті матері позивачки
відкрилася спадщина, до складу якої
ввійшов житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
, що розташований за адресою: АДРЕСА_2.
Зазначений будинок знаходиться на
приватизованій земельній присадибній
ділянці за цією ж адресою площею 0,13
га ( з яких 0,11га- для ведення
особистого підсобного господарства
та 0,02 га- для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель), але при
житті спадкодавця Державний акт на
зазначену земельну ділянку не був
виготовлений.

Позивачка вказує, що вона прийняла
спадщину шляхом подання заяви до
нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини, що інших
спадкоємців, як першої, так і другої
черги - немає.

Але оформити право на спадщину на
все спадкове майно після смерті
матері вона не має можливості через
те, що на час смерті матері не було
виготовлено Державного акту, який би
посвідчував її право власності на
вищезазначену присадибну земельну
ділянку, яку їй у власність передано
рішенням виконкому Вирівської
сільської ради Білопільського району
№ 14 від 28 липня 1993 року.

Крім того, при житті матері позивачки
в органах БТІ не реєструвалося право
власності на вищезазначений житловий
будинок, так як по діючому на той час
радянському законодавству (рік
будівництва будинку -1963) будинки в
сільській місцевості технічній
інвентаризації не підлягали, право
власності на них не реєструвалося, що
підтверджується довідкою КП «Сумське
міське бюро технічної
інвентаризації» від 07.08.2012 року.

Відсутність правовстановлюючих
документів на житловий будинок та
присадибну земельну ділянку
перешкоджає позивачці в оформленні
її права власності в порядку
спадкування на це домоволодіння.

Посилаючись на вищезазначене,
позивачка просить визнати за нею
право власності на житловий будинок
з господарськими будівлями і
спорудами , що розташований за
адресою : АДРЕСА_2, та визнати право на
закінчення приватизації та отримання
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, подала суду заяву про
розгляд справи без її участі і
просила її позовні вимоги
задовольнити.

Представник Вирівської сільської
ради в судове засідання не з'явився,
подав суду заяву про визнання позову
та розгляд справи без його участі та
задоволення позовних вимог.

Від Улянівської державної
нотаріальної контори Білопільського
району Сумської області надійшла
копія спадкової справи ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3, з заявою
позивачки від 18.10.2008 року про прийняття
спадщини. /а.с.28-30/.

Від начальника Відділу
Держземагенства у Білопільському
районі надійшла заява про розгляд
справи без присутності представника
та інформація про те, що Державний акт
на земельну ділянку за адресою:
АДРЕСА_2 не виготовлявся і не
видавався. /а.с.26/.

Суд розглядає справу у
відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України
без фіксування судового засідання
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК
України : « У разі неявки в судове
засідання всіх осіб, які беруть
участь у справі, чи в разі якщо
відповідно до положень цього Кодексу
розгляд справи здійснюється судом за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється».

Судом встановлено, що
позивачка, ОСОБА_1, народилася
ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с.Пащенки
Білопільського району Сумської
області. В свідоцтві про її народження
серії НОМЕР_2 від 28.11.1949 року, /а.с.9/,
вказано прізвища її мами: ОСОБА_2.

21 червня 1975 року позивачка уклала
шлюб з ОСОБА_4 та взяла його
прізвище-ОСОБА_1. /а.с.10/.

На даний час позивачка
зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1./
а.с.8/.

Мама позивачки - ОСОБА_2, померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, місце смерті-
м.Тростянець Сумської області, що
підтверджується копією свідоцтва
про смерть серії НОМЕР_1. /а.с.12/.

Згідно довідки виконкому
Вирівської сільської ради
Білопільського району Сумської
області № 800 від 02.08.2012 року,-
вбачається, що померла ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, проживала та
була зареєстрована на момент
смерті за адресою : АДРЕСА_2. Заповіт
від імені померлої ОСОБА_2 Вирівською
сільською радою посвідчений та
зареєстрований за № 176 від 24.05.2001
року, не скасовувався та не
відмінявся. /а.с.19/.

За життя мама позивачки, ОСОБА_2,
мала у власності житловий будинок з
господарськими будівлями та
спорудами, що розташований за
адресою: АДРЕСА_2. Зазначений будинок
знаходиться на приватизованій
земельній присадибній ділянці за
цією ж адресою площею 0,13 га ( з яких
0,11га- для ведення особистого
підсобного господарства та 0,02 га-
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель). Але при житті спадкодавця
Державний акт на зазначену
земельну ділянку не виготовлений.

Відповідно до рішення
виконавчого комітету Вирівської
сільської ради від 28.07.1993 року мамі
позивачки, ОСОБА_2, передано у приватну
власність земельні ділянки за
адресою розташування житлового
будинку : АДРЕСА_2 загальною площею 0,13
га ( з яких 0,11га- для ведення
особистого підсобного господарства
та 0,02 га- для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель)./а.с.18/.

Після смерті мами позивачки
відкрилася спадщина.

До складу спадкового майна
входить житловий будинок з
господарськими будівлями та
спорудами, що розташований на
приватизованій земельній присадибній
ділянці загальною площею 0,13 га ., за
адресою АДРЕСА_2.

Цільове призначення земельної
ділянки загальною площею 0,13 га : 0,11га -
для ведення особистого підсобного
господарства та 0,02 га- для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд.

Заповіт від імені померлої
ОСОБА_2 Вирівською сільською радою
посвідчений та зареєстрований за №
176 від 24.05.2001 року. /а.с.20/.

Факт належності померлій ОСОБА_2
вищевказаного спадкового майна
підтверджується

довідкою виконкому Вирівської
сільської ради Білопільського району
Сумської області № 800 від 02.08.2012 року;
витягом із рішення 14 сесії 21
скликання виконкому Вирівської
сільської ради від 28.07.1993 року про
приватизації ОСОБА_2 земельних
ділянок площею 0,13 га ( з яких 0,11га-
для ведення особистого підсобного
господарства та 0,02 га- для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель). /а.с.18-19/.

Той факт, що позивачка
своєчасно прийняла спадщину, яка
відкрилася після смерті її матері,
ОСОБА_2, підтверджується довідкою
виконкому Вирівської сільської ради
Білопільського району Сумської
області № 800 від 02.08.2012 року ;
технічним паспортом на садибний
житловий будинок за адресою:АДРЕСА_2;
зведеним актом вартості будинків,
господарських будівель та споруд ;
генеральним планом земельної
(забудованої) ділянки; витягом з
рішення виконкому Вирівської
сільської ради про приватизацію
земельних ділянок; ін.

На підставі абз.2 п.1 розділу Х
«Перехідні положення» ЗК України
рішення про передачу громадянам
України безоплатно у приватну
власність земельних ділянок,
прийняті органами місцевого
самоврядування відповідно до Декрету
КМУ від 26 грудня 1992 року « Про
приватизацію земельних ділянок «
(втратив чинність на підставі Закону
України від 14 вересня 2006 року № 139-У) є
підставою для виготовлення та видачі
цим громадянам або їх спадкоємцям
державних актів на право власності на
земельну ділянку за технічною
документацією щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку ( пункт 1 розділу Х
доповнено абз.2 згідно із Законом від
16 вересня 2008 року № 509-У1).

Отже, якщо видача державного
акта про право власності на землю
здійснюється на підставі рішення про
передачу громадянам України
безоплатно у приватну власність
земельних ділянок, прийнятого
органами місцевого самоврядування
відповідно до Декрету КМУ від 26
грудня 1992 року «Про приватизацію
земельних ділянок», до спадкоємців
переходить право отримати державний
акт про право власності на земельну
ділянку. Зазначений порядок
встановлений законодавством у разі
набуття права власності на земельні
ділянки шляхом їх приватизації
громадянами ( ч.3 ст. 116 ЗК).

Таким чином, виникла ситуація,
при якій через бездіяльність
спадкодавця щодо реєстрації
нерухомого майна, спадкоємець не може
набути право власності на це майно в
порядку спадкування через
нотаріальну контору. Та внаслідок
цього, позивачка змушена звернутися
до суду з позовною заявою про
визнання права на завершення
приватизації земельної ділянки у
порядку спадкування за законом.

З 1 січня 2013 року набув чинності
Закон України «Про державний
земельний кадастр». Відповідно до
нього, державні акти на право
власності на землю не видаються.
Натомість документом, що посвідчує
право власності, є свідоцтво на право
власності, отримане у
територіальному органі Державної
реєстраційної служби.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Відповідно до частини першої
статті 11 Цивільного процесуального
кодексу України суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Згідно частини першої статті 61
Цивільного процесуального кодексу
України обставини, визнані сторонами
та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Враховуючи, що ні відповідач, ні
треті особи, не заперечували обставин
справи, -суд вважає правомірним визнати
за позивачем право власності на
спадкове майно.

Відповідно ст.81 Земельного
Кодексу України громадяни набувають
право власності на земельні ділянки
на підставі, в тому числі, прийняття
спадщини.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків /спадщини/ від фізичної
особи, яка померла /спадкодавця/, до
інших осіб /спадкоємців/.

За ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Позивачка, відповідно до ст. 1270
ЦК України своєчасно прийняла
спадщину, шляхом звернення до
нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК
України право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців на
загальних підставах із збереженням її
цільового призначення.

Відповідач та 3-ті особи
протягом розгляду судової справи не
висловили своїх заперечень з приводу
заявленого позову.

Судом встановлено, що майнові
права на спадкове майно у зв'язку зі
смертю фізичної особи-спадкадавця, не
припиняються, а переходять в порядку
правонаступництва /спадкування/.
Момент переходу прав в порядку
спадкування за законом визначається
як час відкриття спадщини. З цього
моменту права та обов'язки спадкодавця
належать спадкоємцеві /ч.5 ст.1268 ЦК/.

Таким чином, судом встановлено,
що сукупність прав та обов'язків,
/спадщина/, після смерті матері
позивачки ОСОБА_2 перейшли в порядку
спадкування позивачці, згідно волі
спадкодавця, визначеній у заповіті,
волі позивачки та своєчасного
прийняття нею спадщини, тому вона є
спадкоємцем і власником спадкових
прав, а саме власником права на
спадкове майно:

житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_2, та
земельні ділянки за цією ж адресою
загальною площею 0,13 га ( з яких 0,11га-
для ведення особистого підсобного
господарства та 0,02 га- для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель).

Таким чином, за вищевказаних
обставин, суд вважає за можливе
визнати за позивачкою право
власності на спадкове майно в порядку
спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 4, 8, 10, 11, 27,60,61, 209, 213, 215,294 ЦПК України,
ст. ст.3, 182,328, 1216,1261,1266,1268,1270,1278 ЦК
України, ст.81 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
спадкоємцем за заповітом після
смерті ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, право власності в
порядку спадкування за заповітом на
спадкове майно :

-житловий будинок з
господарськими будівлями та
спорудами , що розташований за
адресою: АДРЕСА_2,

- та земельні ділянки за цією ж
адресою загальною площею 0,13 га ( з
яких 0,11га- для ведення особистого
підсобного господарства та 0,02 га-
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
на завершення приватизації земельної
ділянки загальною площею 0,13 га ( з
яких 0,11га- для ведення особистого
підсобного господарства та 0,02 га-
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель), що знаходиться на території
Вирівської сільської ради за адресою
: АДРЕСА_2, в порядку спадкування після
смерті матері, ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право на здійснення всіх
реєстраційних дій, пов'язаних з
державною реєстрацією даної
земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
Сумської області через Білопільський
районний суд протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :