Справа № 635/4733/14-ц
Провадження № 2/635/2082/2014
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 червня 2014 року с. Покотилівка.
Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Смалюк О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, -
Позивач звернувся з позовом до Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» та ганком літ. «а» загальною площею 60,80 кв.м., житловою 34,60 кв.м. та надвірні будівлі - літ. «В» сарай, літ. «Д» погріб , літ. «Я» - вигрібну яму, літ. 1/2 К - колодязь, №1, 2 - огорожу розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Манченки, вулиця Маяковського, 61.
Позивач посилається на наступне.
Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 19 липня 2013р. по справі №635/3899/13-ц за нею, ОСОБА_1 було визнано право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» розміром 7,50 х 4,30 м. загальною площею 17,80кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» та самочинно проведені переобладнання частини приміщень передьої літ. « 1-1» та приміщення житлової кімнати « 1-5» в житловому будинку літ. «А-1» розташованому на земельній ділянці №61 по вул. Маяковського в сел. Манченки в порядку забудови як за забудовником. Зазначене рішення суду, разом з заявою, 04 грудня 2013 року було подане нею до Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області.

16 грудня 2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_2 було ухвалене рішення № 9119329, яким позивачу було відмовлено в реєстрації житлового будинку, розташованого за адресою: сел. Манченки, вул. Маяковського,61 у звяжу з тим що подані нею на реєстрацію документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам що їх посвідчують. В усній беседі з реєстратором їй було вказано на те що, право власності на спірний будинок належить визнати в цілому у звязку з тим, що була зведена як прибудова, так і здійснена реконструкція житлового будинку зі зміною як загальної площі, так і житлової у тому числі і площі приміщень в самому будинку, їх кількості та призначення.

В даний час відповідно до технічного паспорту складеного Люботинеьким бюро технічної інвентаризації 18.02.2013 року житловий будинок розташований за адресою: сел. Манченки. вул. Маяковського, 61, загальною площею 60,80 кв.м., житловою 34,60 кв.м. складається безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - передня, площею 8,40 кв.м., 1-3 -- житлова кімната площею 13,10кв.м., 1-4 житлова кімната площею 9,0кв.м., 1-5 житлова кімната, площею 12,50 кв.м. прибудови літ. «А 1 -1» в якій приміщення: 1-6 - кухня, площею 9,30кв.м., 1-7 - коридор, площею 3,10кв.м., 1-8 - Банна, площею 5,40кв.м. , літ. «а» - ганок, та надвірні будівлі - літ. «В» сарай, літ. «Д» погріб, літ. «Я» - вигрібна яма, літ. 1/2 К - колодязь. №1, 2 огорожі.

До ухвалення рішення Харківським районним судом та здійснення прибудови та реконструкції спірний житловий будинок розташований за адресою: сел. Манченки, вул. Маяковського, 61, був загальною площею 35,10 кв.м.. житловою - 2.2,50 кв.м. та складався безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - коридор площею 3,0кв.м., 1-2 кладовка площею 1,30 кв.м. 1-3 - житлова кімната площею 13,60кв.м., 1-4 кухня площею 8,3кв.м., 1-5 - житлова кімната площею 8,90кв.м. літ. «а» - ганку, та надвірних будівель літ. «Б» - літньої кухні, літ. «В», «Г»- сараїв, літ. «Д» погрібу, літ. 1/2 К - колодязю, №1, 2 огорожі.

Позивач посилається на те, що в даний час для державної реєстрації належного їй будинку необхідне рішення про визнання за нею права власності в цілому на новостворене майно - житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, сел. Манченки, вул. Маяковського,61 загальною площею 60,80кв.м., житловою 34,60кв.м. який складається безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - передня, площею 8,40кв.м., 1-3 - житлова кімната, площею 13,10кв.м., 1-4- житлова кімната, площею 9,0кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 12,50кв.м. та прибудови літ. «А1-1» в якій приміщення: 1-6 кухня площею 9,30кв.м., 1-7 коридор площею 3,10кв.м., 1-8 ванна площею 5,40кв.м. , літ. «а» - ганок, та надвірних будівель - літ. «В» сараю, літ. «Д» погрібу, літ. «Я» - вигрібної ями, літ. 1/2 К - колодязю, №1,2- огорожі.

Сторони в судове засідання не зявились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, розглянувши письмові заяви позивача та представника відповідача, визначивши відповідно до них правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та в повному обсязі підтвердженими матеріалами справи, виходячи з наступного.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 19 липня 2013р. по справі №635/3899/13-ц за позивачем, ОСОБА_1 було визнано право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» розміром 7,50 х 4,30 м. загальною площею 17,80кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» та самочинно проведені переобладнання частини приміщень передьої літ. « 1-1» та приміщення житлової кімнати « 1-5» в житловому будинку літ. «А-1» розташованому на земельній ділянці №61 по вул. Маяковського в сел. Манченки в порядку забудови як за забудовником. Зазначене рішення суду, разом з заявою, 04 грудня 2013 року було подане нею до Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області.

16 грудня 2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_2 було ухвалене рішення № 9119329, яким позивачу було відмовлено в реєстрації житлового будинку, розташованого за адресою: сел. Манченки, вул. Маяковського,61 у звяжу з тим що подані нею на реєстрацію документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам що їх посвідчують. В усній беседі з реєстратором їй було вказано на те що, право власності на спірний будинок належить визнати в цілому у звязку з тим, що була зведена як прибудова, так і здійснена реконструкція житлового будинку зі зміною як загальної площі, так і житлової у тому числі і площі приміщень в самому будинку, їх кількості та призначення.

В даний час відповідно до технічного паспорту складеного Люботинеьким бюро технічної інвентаризації 18.02.2013 року житловий будинок розташований за адресою: сел. Манченки. вул. Маяковського, 61, загальною площею 60,80 кв.м., житловою 34,60 кв.м. складається безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - передня, площею 8,40 кв.м., 1-3 -- житлова кімната площею 13,10кв.м., 1-4 житлова кімната площею 9,0кв.м., 1-5 житлова кімната, площею 12,50 кв.м. прибудови літ. «А 1 -1» в якій приміщення: 1-6 - кухня, площею 9,30кв.м., 1-7 - коридор, площею 3,10кв.м., 1-8 - Банна, площею 5,40кв.м. , літ. «а» - ганок, та надвірні будівлі - літ. «В» сарай, літ. «Д» погріб, літ. «Я» - вигрібна яма, літ. 1/2 К - колодязь. №1, 2 огорожі.

До ухвалення рішення Харківським районним судом та здійснення прибудови та реконструкції спірний житловий будинок розташований за адресою: сел. Манченки, вул. Маяковського, 61, був загальною площею 35,10 кв.м.. житловою - 2.2,50 кв.м. та складався безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - коридор площею 3,0кв.м., 1-2 кладовка площею 1,30 кв.м. 1-3 - житлова кімната площею 13,60кв.м., 1-4 кухня площею 8,3кв.м., 1-5 - житлова кімната площею 8,90кв.м. літ. «а» - ганку, та надвірних будівель літ. «Б» - літньої кухні, літ. «В», «Г»- сараїв, літ. «Д» погрібу, літ. 1/2 К - колодязю, №1, 2 огорожі.

Для державної реєстрації будинку позивачеві необхідне рішення про визнання за нею права власності в цілому на новостворене майно - житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, сел. Манченки, вул. Маяковського,61 загальною площею 60,80кв.м., житловою 34,60кв.м. який складається безпосередньо з житлового будинку літ. «А-1», в якому приміщення : 1-1 - передня, площею 8,40кв.м., 1-3 - житлова кімната, площею 13,10кв.м., 1-4- житлова кімната, площею 9,0кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 12,50кв.м. та прибудови літ. «А1-1» в якій приміщення: 1-6 кухня площею 9,30кв.м., 1-7 коридор площею 3,10кв.м., 1-8 ванна площею 5,40кв.м. , літ. «а» - ганок, та надвірних будівель - літ. «В» сараю, літ. «Д» погрібу, літ. «Я» - вигрібної ями, літ. 1/2 К - колодязю, №1,2- огорожі.

Викладене підтверджується копією рішення Харківського районного суду Харківської області від 19.07.2013 року (а.с. 4), листом директора Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 18.12.2013 року (а.с. 9), копією рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень від 16.12.2013 року (а.с. 10), копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.12-19).

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.316, 317, 319, 321 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому майном на свій розсуд, право приватної власності є непорушним та незалежним від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Викладене свідчить про відсутність будь яких обумовлених законом підстав для відмови в задоволенні позову про визнання права власності на майно.

Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 331, 328 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» та ганком літ. «а» загальною площею 60,80 кв.м., житловою 34,60 кв.м. та надвірні будівлі - літ. «В» сарай, літ. «Д» погріб , літ. «Я» - вигрібну яму, літ. 1/2 К - колодязь, №1, 2 - огорожу розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Манченки, вулиця Маяковського, 61.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А.Ю. Полєхін