Провадження № 522/1201/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 вересня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань
Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
приведення самовільно
реконструйованої квартири у
попередній стан ;

ВСТАНОВИВ :

Приморська райадміністрація Одеської
міськради звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_1 про зобов'язання за власні
кошти привести самовільно
реконструйовану квартиру під АДРЕСА_2,
в первинний стан, мотивуючи свої
вимоги тим, що відповідач самовільно
провела будівельні роботи з
реконструкції згаданої квартири із
зміною її цільового призначення.

Представник позивача - Алексєєва А.М.
просила розглянути справу без участі
представника позивача та задовольнити
позов, про що подала адресовану суду
свою письмову заяву, яка приєднана
судом до матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_1 не повідомила суду
причину своєї неявки, хоча про дату і
місце судового засідання була
повідомлена належним чином, про що
свідчить зворотне поштове
повідомлення про одержання нею судової
повістки.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання
і перепланування квартири, що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради, а у
відповідності до ст.100 ЖК України особа,
яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язана за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.23 Закону України „Про
планування і забудову територій" особа,
яка має бажання провести
реконструкцію, повинна отримати в
інспекції архітектурно-будівельного
контролю дозвіл на проведення робіт по
реконструкції приміщення.

У відповідності до ст.9 Закону України
„Про архітектурну діяльність" від
20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове
будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Згідно положень ст.28
цього ж Закону власники та користувачі
об'єктів архітектури зобов'язані
отримувати в установленому
законодавством порядку дозвіл на
виконання робіт, пов'язаних з
будівництвом об'єкта архітектури.

Згідно Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених
Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572,
переобладнання й перепланування
житлових та підсобних приміщень
власниками й наймачами квартир може
проводитися за відповідними проектами
і тільки з дозволу власника будинку.

Крім того, відповідно до п.1.4.5.
Правил утримання житлових будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства № 76 від 17.05.2005р., для
одержання дозволу на переобладнання і
перепланування житлових будинків їх
власники подають до органу місцевого
самоврядування заяву про надання
дозволу на переобладнання або
перепланування, а згідно п.1.4.6. цих
Правил - власник, що припустив
самовільне перепланування чи
переобладнання житлового приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.

Згідно п.1.1. Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт, затвердженого
наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України № 273 від 05.12.2000 року,
дозвіл на виконання будівельних робіт
є документом, що посвідчує право
забудовника (замовника) та
генерального підрядника на виконання
будівельних робіт у відповідності до
затвердженої проектної документації,
підключення до інженерних мереж та
споруд та надає право відповідним
службам на видачу ордера на проведення
земельних робіт.

Судом установлено, що житловий будинок
АДРЕСА_2 територіально належить до
Приморського району м.Одеси.

У відповідності до Положення про
районну адміністрацію Одеської
міської ради, затвердженого рішенням
Одеської міської ради від 27.06.2006р. за №
20-V, районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом
Одеської міської ради та створюється з
метою реалізації функцій міського
самоврядування на території
відповідного адміністративного району
м.Одеси, згідно з Законом України „Про
місцеве самоврядування в Україні".

До компетенції районної
адміністрації Одеської міськради
належить здійснення контролю за
утриманням житлового фонду та нежилих
приміщень на території відповідного
району.

Також судом установлено, що відповідач
ОСОБА_1, яка є власником квартири
АДРЕСА_2, самовільно, без затвердженої в
установленому законом порядку
проектної документації та дозволу на
виконання будівельних робіт, виконала
роботи з реконструкції вказаної
квартири із зміною її цільового
призначення.

Таким чином, суд доходить висновку, що
відповідач повинна нести передбачену
діючим законодавством
відповідальність за самовільну
реконструкцію вищевказаної квартири.

Задовольняючи позовні вимоги позивача,
суд стягує з відповідача на користь
позивача понесені ним і документально
підтверджені судові витрати в сумі 114,70
грн., пов'язані із сплатою судового
збору.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ
:

Позов Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, що зареєстрована за
адресою : 65000, АДРЕСА_1, за власні кошти
привести самовільно реконструйовану
квартиру під АДРЕСА_2, у первинний стан
згідно з проектом забудови.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в сумі
114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. на
користь Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради
(65039, м.Одеса, вул.Канатна, 134, р/р 35420-14002412
в УДК Одеської області, МФО 828011, ).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Н.А. Ільченко

24.09.2014