РІШЕННЯ

Іменем України

24.09.2014 Кобеляцький районний суд
Полтавської області в складі :

Головуючого-
судді Рожкової Н.М.,

З участю
секретаря- Колінько О.С.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кобеляки справу за
позовом ОСОБА_1 до Бутенківської
сільської ради Кобеляцького району
Полтавської області, ОСОБА_3 про
визнання недійсним рішення органу
місцевого самоврядування і державного
акта на право власності на земельну
ділянку та про визнання права
власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В травні 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду з позовною заявою, в
якій зазначала, що згідно договору
дарування від 08.11.2006 року до неї від її
матері ОСОБА_4 перейшло право власності
на житловий будинок з господарськими
побудовами,розташований в АДРЕСА_1 . .
Державна реєстрація на нерухоме майно
здійснена 27.11.2006 року. ОСОБА_4
залишилась проживати в подарованому
позивачці житловому будинку і померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті матері
позивачка виявила державний акт від
04.02.2010 року , згідно якого вона
являється власником земельної ділянки
площею 0,0800 га ,розташованої в с.Бутенки
, призначеної для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
кадастровий номер :01:001:0323. Саме на
цій земельній ділянці розташований
подарований житловий будинок. Рішенням
виконкому Бутенківської сільської
ради від 24.04.1997 року ОСОБА_4 передано в
приватну власність земельну ділянку
площею 0,08 га для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд. Згідно п.3 Декрету Кабінету
Міністрів України від 26.12.1992 року № 15-92
«Про приватизацію земельних ділянок»
встановлено, що право приватної
власності громадян на земельні
ділянки , передані їм для
цілей,передбачених п.1 цього Декрету, а
саме для будівництва і обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель ( присадибна ділянка),
посвідчується відповідною радою
народних депутатів, про що робиться
запис у земельно-кадастрових
документах, з наступною видачею
державного акта на право приватної
власності на землю. Позивачка вважає,
що ОСОБА_4 на підставі такого запису
набула право власності на
приватизовану земельну ділянку у 1997
році. Договором дарування розмір
земельної ділянки не визначений, а
тому їй перейшло в 2006 році право
власності на земельну ділянку площею
0,08 га , на якій розташований
подарований житловий будинок . Тому
послідуюче рішення тридцять четвертої
сесії п»ятого скликання Бутенківської
сільської ради від 11 вересня 2009 року
про передачу безоплатно у власність
земельну ділянку ОСОБА_4 жительці села
Бутенки, загальною площею 0,08 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд , та державний акт на
право власності на земельну ділянку
серія ЯИ№888485, виданий на цю земельну
ділянку ,позивачка прохає визнати
недійсними та визнати за нею право
власності на присадибну земельну
ділянку.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з"явився, будучи належним чином
повідомлений про розгляд справи.

Представник відповідача
Бутенківської сільської ради позов не
визнав і пояснив суду, що ОСОБА_4 до дня
смерті проживала в житловому будинку в
АДРЕСА_1. У 1997 році рішенням виконкому
ОСОБА_4 передано в приватну власність
присадибну земельну ділянку площею 0,08
га для обслуговування житлового
будинку і зроблено відповідний запис в
земельно-кадастровій книзі. Однак,
ОСОБА_4 не замовила технічну
документацію і не отримала державний
акт на право власності на земельну
ділянку. У 2009 році ОСОБА_4скористалась
правом на безоплатну приватизацію.
Рішенням сесії сільської ради їй
передано безоплатно у власність
земельну ділянку та видано державний
акт.Про існування договору дарування
житлового будинку сільській раді було
невідомо.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
представника позивачки, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що за
договором дарування від 08.11.2006 року
ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 житловий
будинок , що знаходиться в
АДРЕСА_1,розташований на
неприватизованій земельній ділянці (
а.с.9).

Згідно рішення виконкому
Бутенківської сільської ради № 89 від
24.04.1997 року передано безоплатно у
приватну власність земельну ділянку
ОСОБА_4 загальною площею 0,08 га для
обслуговування житлового будинку (
а.с.22).

Згідно рішення тридцять
четвертої сесії п»ятого скликання
Бутенківської сільської ради передано
безоплатно у власність земельну
ділянку ОСОБА_4 площею 0,08 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку ( а.с.23).

Згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 888485 від04.02.2010 року ОСОБА_4належить
земельна ділянка площею 0,0800 га для
обслуговування житлового будинку (
а.с.13).

З земельно-кадастрової книги
Бутенкіської сільської ради
вбачається, що здійснено запис про
передачу ОСОБА_4 земельної ділянки
площею 0,08 га у приватну власність ( а.с.
60).

Відповідно до п.3 Декрету Кабінету
Міністрів України від 26.12.1992 року № 15-92
«Про приватизацію земельних ділянок»
встановлено, що право приватної
власності громадян на земельні
ділянки , передані їм для
цілей,передбачених п.1 цього Декрету, а
саме для будівництва і обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель ( присадибна ділянка),
посвідчується відповідною радою
народних депутатів, про що робиться
запис у земельно-кадастрових
документах, з наступною видачею
державного акта на право приватної
власності на землю. Таким чином, запис
в земельно-кадастровій книзі
посвідчує право приватної власності
ОСОБА_4 на земельну ділянку і цей запис
є відповідним документом. Тому суд
приходить до висновку, що ОСОБА_4 набула
право власності на земельну ділянку у
1997 році , тобто до укладення договору
дарування.

Згідно ст..377 ЦК України до особи,
яка придбала житловий будинок,будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені , без зміни її цільового
призначення , у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку , будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на ту частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно п. «ґ» постанови пленуму
Верховного суду України №7 від 16.04.2004
року « Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» « до особи,
яка придбала житловий будинок ,
будівлю або споруду після 31 грудня 2003
року , згідно зі статтею 377 ЦК
переходило право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором»

Таким чином, до позивачки у 2006
році після укладення договору
дарування житлового будинку перейшло
право власності на присадибну земельну
ділянку.

Тому послідуюче рішення
сільської ради від 11.09.2009 року про
передачу ОСОБА_4 земельної ділянки у
власність та Державний акт на право
власності на земельну ділянку є
недійсними, оскільки ОСОБА_4 на момент
прийняття рішення не являлась
власником житлового будинку .

На підставі викладеного та керуючись
ст..ст.10,11,60, 209 ЦПК України, ст..377 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним рішення тридцять
четвертої сесії п»ятого скликання
Бутенківської сільської ради про
передачу безоплатно у власність
земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,08 га
для будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарчих
будівель та споруд.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 888485 виданий ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,0800 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарчих
будівель та споруд, розташовану в
с.Бутенки ,виданий Бутенківською
сільською радою 04 лютого 2010 року .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,08 га ,
розташовану в АДРЕСА_1 , призначену для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарчих
будівель та споруд, кадастровий номер
:01:001:0323.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: