Справа № 636/3833/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області у складі :

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за уастю секретаря судового засідання -
Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чугуєві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на садовий будинок та
земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на садовий будинок та
земельну ділянку.

В обґрунтування позову позивач
зазначив, що 07 травня 2014 року,
домовившись про ціну та всі інші
істотні умови договору
купівлі-продажу, ОСОБА_1 сплатив
відповідачу 20.000 тисяч грн. за повну
вартість садового будинку АДРЕСА_1, а
саме на території СТ «Простір» за
адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку
НОМЕР_1, НОМЕР_1-а, яка розташована на
території Великобабчанської сільської
ради, Чугуївського району, Харківської
області СТ «Простір», в АДРЕСА_2,
кадастровий номер № :04:03:001 та №
0:04:03:002, що підтверджується копією
розписки.

Вищевказане нерухоме майно
належало відповідачу та її покійному
чоловіку ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на підставі договору
купівлі-продажу приватизованої
земельної ділянки АЕК № 139521,
посвідченого 24.04.2002 року приватним
нотаріусом районного нотаріального
округу ОСОБА_4, р. № 806, та договору
купівлі-продажу садового будинку від
24.04.2002 року АЕК № 139522 посвідченого
приватним нотаріусом районного
нотаріального округу р. № 806.

На підтвердження правочину
ОСОБА_2 видала йому розписку, та
пообіцяла згодом нотаріально
посвідчити укладений між ними договір
купівлі-продажу.

На теперішній час вона
відмовляється від оформлення права
власності на спірне нерухоме майно і
його нотаріального посвідчення.

Позивач та його представник свій позов
підтримали у повному обсязі, просили
його задовольнити, просили слухати
справу за їх відсутності.

Відповідач проти задоволення позовних
вимог не заперечувала, надала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутність сторін за наявними
доказами справи.

Перевіривши матеріали справи,
дослідивши докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню, як такий, що знайшов своє
повне підтвердження в процесі розгляду
справи.

Як встановлено по справі, ОСОБА_2
та її покійному чоловіку ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на підставі
договору купівлі-продажу
приватизованої земельної ділянки АЕК
№ 139521, посвідченого 24.04.2002 року
приватним нотаріусом районного
нотаріального округу ОСОБА_4, р. № 806, та
договору купівлі-продажу садового
будинку від 24.04.2002 року АЕК № 139522,
посвідченого приватним нотаріусом
районного нотаріального округу ОСОБА_4
р. № 806. належить право власності на
спірне майно.

07травня 2014 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір
купівлі - продажу садового будинку
АДРЕСА_1 на територій СТ «Простір» за
адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку
НОМЕР_1, НОМЕР_1-а, яка розташована на
території Великобабчанської сільської
ради, Чугуївського району, Харківської
області СТ «Простір», в АДРЕСА_2,
кадастровий номер № :04:03:001 та №
0:04:03:002. Таким чином, кожен з них
виконав свої обов'язки відповідно до
ст. 655 ЦК України.

За загальними вимогами, додержання
яких є необхідним для чинності
правочину передбаченими п. 4 ст. 203 ЦК
України - правочин має вчинятися у
формі, встановленій законом.

Відповідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна
повинен укладатись у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між сторонами по
справі була досягнута домовленість
щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне виконання договору -
позивачу був переданий у власність
садовий будинок АДРЕСА_1 на території
СТ «Простір» за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку НОМЕР_1, НОМЕР_1-а, яка
розташована на території
Великобабчанської сільської ради,
Чугуївського району, Харківської
області СТ «Простір», в селі В.Бабка,
Чугуївського району Харківської
області, кадастровий номер №
:04:03:001 та № 0:04:03:002, (а.с.), суд
вважає правочин купівлі-продажу
дійсним.

Керуючись: ст.ст. 203, 220, 321, 655, 657 ЦК
України, ст. ст. 6, 9, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на садовий будинок та
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу садового будинку
АДРЕСА_1 на територій СТ «Простір» за
адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку
НОМЕР_1, НОМЕР_1-а, яка розташована на
території Великобабчанської сільської
ради, Чугуївського району, Харківської
області СТ «Простір», в селі Велика
Бабка, Чугуївського району Харківської
області, кадастровий номер №
:04:03:001 та № 0:04:03:002, укладений
07 травня 2014 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садовий будинок АДРЕСА_1 на територій
СТ «Простір» за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку НОМЕР_1, НОМЕР_1-а, яка
розташована на території
Великобабчанської сільської ради,
Чугуївського району, Харківської
області, СТ «Простір», в селі Велика
Бабка, Чугуївського району Харківської
області, кадастровий номер №
:04:03:001 та № 0:04:03:002.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -