Справа № 724/1961/14-ц Провадження № 2/724/822/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2014 року
м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької
області в складі:

головуючого Єфтеньєва О. Г.

при секретарі Шинкарюк О. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хотин справу
за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Тезей" до
ОСОБА_1 про визначення часток у
спільній сумісній власності та
визнання права власності на нерухоме
майно,-

ВСТАНОВИВ:

20.10.2014 року позивач ТзОВ фірма "Тезей"
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про визначення часток у спільній
сумісній власності та визнання права
власності на нерухоме майно.

Позивач свої вимоги мотивує тим, що він
є власником по 44/100 частини нежитлової
будівлі з офісними приміщеннями за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договорів
купівлі-продажу, 44/100 частин
нежитлового приміщення від 09 листопада
2001 року посвідченого державним
нотаріусом Хотинської державної
нотаріальної контори та зареєстровано
в реєстрі за № 3137.

Вказав, що земельна ділянка на якій
розташована частина нежитлової
будівлі яка належить ТзОВ фірма "Тезей"
знаходиться в їхній з відповідачем
власності розмір якої складає 0,0515 га., в
нього 44/100 часток земельної ділянки в
відповідача 56/100 часток земельної
ділянки згідно договору купівлі
продажу земельної ділянки від 15 квітня
2014 року посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Хотинського районного
нотаріального округу та зареєстровано
в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №5366723

Зазначив, що власником іншої частини
нежитлової будівлі є ОСОБА_1. Між ними
під час його придбання був визначений
порядок володіння нежитловою будівлею,
що підтверджується фактичним
користуванням даним майном та
договорами купівлі-продажу нежитлової
будівлі в яких чітко визначено хто які
приміщення придбав згідно інвентарної
справи. Кожна із сторін має
відокремлену частину нежитлової
будівлі з самостійним виходом.

Також зазначив, що в червні 2014 року він
та відповідач звернулись до
Хотинської міської ради із заявою про
присвоєння їм інших поштових адрес
згідно придбаних часток, яка в свою
чергу прийняла рішення присвоїти
частці нежитлового приміщення яке
належить ТзОВ фірма «Тезей» поштову
адресу АДРЕСА_1, а частці нежитлового
приміщення яке належить відповідачу
поштову адресу АДРЕСА_1 тобто залишити
ту ж саму.

Вказав, що на підставі даного рішення
від 23.06.2014 року Хотинської міської ради
вони отримали поштові адреси на майно
яке вже не перебуває в частковій
власності однак отримати свідоцтва про
право власності на майно якому
присвоєно іншу адресу не можемо
оскільки в реєстраційні службі не
передбачено видачі свідоцтва про право
власності на розділене майно між двома
власниками яке перебувало в частковій
власності та присвоєно іншу адресу.

Також зазначив, що згідно довідки
Хотинської міської ради нежитловим
приміщенням , які належать ТзОВ фірма
"Тезей" присвоєно адресу АДРЕСА_1.

Згідно інвентарної справи, договору
купівлі-продажу та довідки Хотинської
міської ради у власності ТзОВ фірма
"Тезей" є нерухоме майно нежитлова
будівля з офісними приміщеннями літ А-2
загальною площею 136,40 кв.м., літ. д -
ґанок, літ. д1 - ґанок, літ. б - котельня.
Земельна ділянка загальною площею
0.0515га., яка належить їм на праві
приватної власності; у відповідача 56/100
часток земельної ділянки та у ТзОВ
фірма "Тезей" 44/100 часток земельної
ділянки згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
15 квітня 2014 року, розділена в натурі
згідно схеми розподілу даної земельної
ділянки між двома співвласниками та
присвоєно кадастрові номера даним
розділеним земельним ділянкам.

Вказав, що земельна ділянка яка
належить ОСОБА_1 на підставі схеми
розподілу та кадастрових планів розмір
0,0005 га., кадастровий № :01:010:0369
розмір 0,0307 га., кадастровий №
:01:010:0368. Земельна ділянка яка
належить ТзОВ фірма «Тезей» на
підставі схеми розподілу та
кадастрових планів розмір 0,0203 га.,
кадастровий № :01:010:0367.

Зазначив, що даний варіант розподілу
нежитлової будівлі на дві окремі
частини був розроблений з врахуванням
договору купівлі продажу нежитлової
будівлі та земельної ділянки та тим
фактом, що частини будинку які належать
сторонам під ними земельна ділянка
перебуває в приватній власності
власників цих нежитлових будівель, в
якому визначено варіанти розподілу,
які наведені вище та збігаються з
фактичним володінням нежитлової
будівлі.

Вказав, що за відсутності згоди
співвласників про розподіл спільного
майна в добровільному порядку, тому
виникла необхідність звернення до суду
.

Посилаючись на вищевикладене просив
визнати за ним ТзОВ фірма "Тезей" у
власність нерухоме майно: нежитлова
будівля літ А-2 загальною площею 136.40
кв.м., літ. д - ґанок, літ. д1 - ґанок, літ. б
- котельня та земельну ділянку яка
належать на праві приватної власності
на підставі договору купівлі продажу
від 15 квітня 2014 року згідно схеми
розподілу та кадастрових планів
розміром 0,0203 га., кадастровий №
:01:010:0367 яка знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

В судове засідання представник
позивача не з'явився до суду, надав
заяву про розгляд справи у його
відсутності, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилась до суду надала
заяву відповідно до якої просила
розгляд справи провести у її
відсутності, визнала позовні вимоги в
повному обсязі та не заперечила проти
задоволення позовних вимог.

Суд проаналізував матеріали справи,
дослідив письмові докази, дійшов
висновку про наявність підстав для
задоволення заявлених вимог, виходячи
з наступного.

Спірні правовідносини підлягають
врегулюванню нормами Цивільного
кодексу, що регулюють правовідносини у
сфері права спільної власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ТзОВ
фірма "Тезей"на праві спільної сумісної
власності належить нежитлова будівля з
офісними приміщеннями, за адресою
АДРЕСА_1 що підтверджується
договорами купівлі продажу від 27.11.2000
року, посвідченого . державним
нотаріусом Хотинської державної
нотаріальної контори та зареєстровано
в реєстрі за № 3192.Встановлено, що
земельна ділянка на якій розташована
частина нежитлової будівлі з офісними
приміщеннями ОСОБА_1 знаходиться в
їхній з ТзОВ фірма "Тезей" власності
розмір якої складає 0,0515 га., згідно
договору купівлі продажу земельної
ділянки від 15 квітня 2014 року
посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Хотинського районного
нотаріального округу та зареєстровано
в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №5366723

Відповідно до рішення від 23.06.2014 року
Хотинської міської ради вбачається, що
позивач та відповідач отримали
поштові адреси на майно яке вже не
перебуває в частковій власності однак
отримати свідоцтва про право власності
на майно якому присвоєно іншу адресу не
можуть оскільки існував спір на
розділене майно між двома власниками
яке перебувало в частковій власності
та присвоєно іншу адресу.

Згідно довідки Хотинської міської ради
нежитловим приміщенням , які належать
ТзОВ фірма "Тезей" присвоєно адресу
АДРЕСА_1.

Згідно інвентарної справи, договору
купівлі-продажу та довідки Хотинської
міської ради у власності ТзОВ фірма
"Тезей" є нерухоме майно нежитлова
будівля з офісними приміщеннями літ А-2
загальною площею 136,40 кв.м., літ. д -
ґанок, літ. д1 - ганок, літ. б - котельня.

Також судом встановлено, що земельна
ділянка загальною площею 0.0515га., яка
належить їм на праві приватної
власності; у відповідача 56/100 часток
земельної ділянки та у ТзОВ фірма
"Тезей" 44/100 часток земельної ділянки
згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15 квітня 2014 року,
розділена в натурі згідно схеми
розподілу даної земельної ділянки між
двома співвласниками та присвоєно
кадастрові номера даним розділеним
земельним ділянкам.

Відповідно ст.ст. 368, 370, 372 ЦК України
спільна власність двох або більше осіб
без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною
власністю. Співвласники мають право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній сумісній власності. У разі
виділу частки із майна, що є у спільній
власності, вважається, що частки
кожного із співвласників у праві
спільної сумісної власності є рівними,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України
кожен із співвласників має право на
виділ його частки майна, що є у спільній
частковій власності, в натурі або його
поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК
України.

Виходячи з положень ст. ст. 183 ЦК України
, речі подільні та неподільні.
Подільною є річ, яку можна поділити без
втрати її цільового призначення..
Неподільною є річ, яку не можна
поділити без втрати її цільового
призначення.

Відповідно до ст. 367 ЦК України поділ
майна, що є у спільній частковій
власності

Майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Таким чином, суд дійшов висновку про
наявність підстав для задоволення
позову ТзОВ фірма "Тезей" та визнання
права власності на нерухоме майно.

Також відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідача слід стягнути судовий
збір.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 368, 370, 372 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 58-60,
88, 130, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Тезей"
задовольнити

Визнати за товариством з обмеженою
відповідальністю фірма "Тезей" право
власності на розділене нерухоме майно
яке належить на праві приватної
власності на підставі договорів
купівлі прододу 09 листопада 2001 року
посвідченого державним нотаріусом
Хотинської державної нотаріальної
контори та зареєстровано в реєстрі за
№ 3137, нежитлову будівлю літ. А-2
загальною площею 136.40 кв.м., літ. д -
ґанок, літ. д1 - ганок, літ. б - котельня
та на земельну ділянку яка належать
на праві приватної власності на
підставі договору купівлі продажу від
15 квітня 2014 року згідно схеми
розподілу та кадастрових планів
розміром 0,0203 га., кадастровий №
:01:010:0367 які знаходяться за адресою
м Хотин АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
товариства з обмеженої
відповідальністю фірма "Тезей"
судовий збір в розмірі -243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернівецької
області через Хотинський районний суд
Чернівецької області протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особами, які
приймали участь у справі, але не були
присутні при проголошенні рішення - в
той же строк з часу отримання його
копії.

Суддя: О. Г. Єфтеньєв