Справа № 2/359/1077/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді -
Величка В.П.,

при секретарі судового засідання -
Репі А.О.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1,

представника відповідача -
ОСОБА_2,

прокурора -
Мойсієнко О.В.,

третя особа -
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Борисполі Київської
області цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, треті особи: Орган
опіки та піклування Бориспільської
районної державної адміністрації
Київської області, Бориспільська
районна прокуратура Київської області,
ВГІРФО Бориспільського МВ ГУ МВС
України в Київській області, про
усунення перешкоди в користуванні
власністю, шляхом визнання частково
недійсним рішення виконкому сільської
ради, визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, зняття з реєстрації, -

в с т а н о в и в:

В квітні 2014 року позивач звернувся до
суду з вище вказаним позовом, уточнивши
який, мотивував позов тим, що йому на
праві власності належить
домоволодіння АДРЕСА_1. В даному
будинку крім нього, з 2000 року також
зареєстрована внучка - ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак, позивач вказує, що у
зв'язку з позбавленням батьківських
прав батьків внучки, вона знаходиться
під опікою, відповідно до рішення
опікунської ради та проживає за іншою
адресою. В той же час, будинок
знаходиться у непридатному стані для
проживання, і він (позивач) не має
достатніх коштів здійснити його
капітальний ремонт, щоб відновити його
стан для проживання. Стан будинку
зафіксовано на фотографіях, які
позивач додав до позовної заяви. Тому
позивач вирішив здійснити продаж
земельної ділянки із залишками
будинку, щоб придбати інше житло
придатне для проживання. З цією метою
позивач зняв з реєстрації всіх
зареєстрованих осіб, окрім ОСОБА_6
Вказує, що внучку він не має можливості
зняти з реєстрації так, як для цього
потрібна згода служби у справах дітей
та сім'ї Бориспільської районної
державної адміністрації Київської
області. Однак такої згоди Служба у
справах дітей та сім'ї Бориспільської
районної державної адміністрації
Київської області позивачу не надає.

Таким чином, позивач вказує, що у нього
виникли перешкоди в користуванні
власністю, так як без зняття з
реєстрації внучки, він не має змоги
здійснити продаж будинку. А без його
продажу, він не зможе придбати собі
інше житло.

Тому позивач звернувся до суду та
просив усунути йому перешкоди, як
власнику будинку, у здійсненні права
власника будинку, шляхом визнання
нечинним пункту 2 рішення виконавчого
комітету Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області №27 від 20 січня 2007 року «Про
направлення неповнолітніх ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 в дитячу державну установу та
закріплення за ними житла та майна»,
щодо закріплення за неповнолітньою
ОСОБА_6 житлової площі, яка знаходиться
в АДРЕСА_1». Окрім того, просив Визнати
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила
право користування житловим будинком
АДРЕСА_1 та зняти її з реєстрації,
оскільки та фактично проживає в
квартирі АДРЕСА_2.

В судове засідання з'явився
представник позивача, позов підтримує
та наполягає на його задоволенні.

Представник неповнолітньої
відповідачки ОСОБА_6 в судовому
засіданні заперечила проти
пред'явленого позову, вважала, що за
дитиною зберігається житло і після
досягнення повноліття вона зможе у
будинку проживати.

Треті особи у справі також
заперечували проти пред'явленого
позову, вважали що Житловим Кодексом
України передбачено зберігання житла
за тимчасово відсутніми наймачами
понад шість місяців, у випадку
влаштування дитини у прийомну сім'ю
житло зберігається протягом усього
часу.

Заслухавши пояснення учасників
цивільного процесу, дослідивши всі
письмові докази, суд приходить до
наступних висновків.

Встановлено, що позивачу ОСОБА_5 на
праві власності належить
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. В
даному будинку крім нього, з 2000 року
також зареєстрована внучка - ОСОБА_6
(відповідач), ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач у справі, ОСОБА_6, є
малолітньою дитиною, позбавленою
батьківського піклування. Відповідно
до рішення Бориспільського
міськрайонного суду від 14 грудня 2006
року її батьків позбавлено
батьківських прав.

Розпорядження голови Бориспільської
райдержадміністрації від 05 липня 2007
року №1257 «Про створення прийомної
сім'ї», дівчинка влаштована в сім'ю
ОСОБА_2, яка є законним представником
дитини до досягнення нею 18-річного
віку.

Відповідно до рішення Іванківської
сільської ради від 26 січня 2007 року, за
дитиною закріплене житло, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з рішенням Іванківської
сільської ради від 23 лютого 2010 року
призначено відповідальним за
збереження житла Дунаєву В.О. - члена
опікунської ради при виконкомі.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 71 Житлового Кодексу
України жиле приміщення зберігається а
тимчасово відсутнім наймачем або
членами його сім'ї понад шість місяців.
У випадках влаштування дитини (дітей)
на виховання до родичів, опікуна чи
піклувальника, у прийомну сім'ю,
дитячий будинок сімейного типу, заклад
для дітей-сиріт та дітей, позбавлених
батьківського піклування,
зберігається протягом усього часу їх
перебування у родичів, опікуна чи
піклувальника, прийомній сім'ї,
дитячому будинку сімейного типу,
закладі ля дітей-сиріт та дітей,
позбавлених батьківського піклування.

Якщо з будинку, квартири (їх частини)
вибула дитина (діти) і членів її х) сім'ї
не залишилося, це житло може бути
надано за договором оренди іншому
громадянину до закінчення строку
перебування дитини (дітей) у дитячому
закладі або до досягнення нею (ними)
повноліття і повернення від родичів,
опікуна чи піклувальника, в окремих
випадках - до закінчення навчання в
загальноосвітніх навчальних закладах
усіх типів і форм власності, у тому
числі для громадян, які потребують
соціальної допомоги та соціальної
реабілітації, а також в
професійно-технічних чи вищих
навчальних закладах або о закінчення
строку служби у Збройних Силах України
та інших військових формуваннях.

Зазначена норма передбачена
законодавством з метою запобігання
порушенню законних прав та інтересів
осіб, позбавлених батьківського
піклування.

У відповідності до ст. 72 ЖК визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

В даному випадку дитину не можливо
визнати такою, що втратила право
користування жилим приміщенням,
оскільки граничний строк її
відсутності ще не збіг, оскільки право
користування спірним жилим
приміщенням за відповідачем
зберігається до досягнення нею
повноліття.

У відповідності до ст. 12 Закону України
«Про основи соціального бездомних осіб
та безпритульних дітей», для вчинення
будь-яких правочинів щодо нерухомого
майна, право власності на яке, або право
користування яким мають діти,
необхідний попередній дозвіл органів
опіки та піклування, що надається
відповідно до Закону. Посадові особи
органів опіки та піклування несуть
персональну відповідальність за
захист прав та інтересів дітей при
наданні дозволу на вчинення правочинів
щодо нерухомого майна, яке належить
дітям.

Такий дозвіл по-перше надає орган опіки
та піклування, а не служба у справах
дітей та сім'ї, а по-друге, такий дозвіл
можливо надати лише за умови придбання
житла з часткою права власності або
права користування неповнолітньою або
малолітньою особою, в даному випадку
відповідачем-2, оскільки, відповідно до
вищезазначеної ст. 12 неприпустиме
зменшення або обмеження прав та
інтересів дітей під час вчинення
будь-яких правочинів щодо жилих
приміщень.

Тому, на думку суду, зняття з реєстрації
малолітньої дитини, яка є відповідачем
у справі, порушить її права та законні
інтереси на житло, оскільки Позивач має
намір продати власне жиле приміщення,
частина якого закріплена за дитиною.

Керуючись ст. 3, 10, 60, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_5 залишити без
задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Київської області через
Бориспільський міськрайонний суд
Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення до апеляційного суду Київської
області через Бориспільський
міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повний текст рішення суду виготовлено
17.09.2014р.

Суддя Бориспільського міськрайонного
суду

Київської області
В.П.
Величко