Справа № 541/2385/14-ц
Провадження №2/541/1058/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 жовтня 2014 року
м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд
Полтавської області в складі:

головуючої, судді
Альошиної Н.М.,

при секретарі
Калініченко Л.О.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Миргород
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності на квартиру в порядку
спадкування за законом, третя особа
Українська універсальна біржа,

В С Т А Н О В
И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
Миргородського міськрайонного суду з
позовом до ОСОБА_2, Територіальної
громади м. Миргород в особі
Миргородської міської ради про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом, третя
особа: Українська універсальна біржа.

В обґрунтування позовних вимог
позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_3
помер її батько ОСОБА_3. Внаслідок чого
відкрилася спадщина на квартиру
АДРЕСА_1. Вона як спадкоємиця прийняла
спадщину в установленому законом
порядку оскільки проживала разом із
спадкодавцем на момент його смерті в
даній квартирі, а також проживала в
даній квартирі і після його смерті. При
підготовці документів для оформлення
спадщини було з'ясовано що квартира
була придбана батьком ОСОБА_3
відповідно до договору № НМ-0524
купівлі-продажу нерухомості від 18.02.2002
року, укладеного між ним та ОСОБА_2 і
зареєстрованого на Українській
універсальній біржі, який на той час не
підлягав нотаріальному посвідченню.
Своє право власності на квартиру він
зареєстрував Лубенським міжміським
БТІ та зареєстрував своє місце
проживання в ній.

У зв'язку з набранням чинності
Цивільного Кодексу з 01 січня 2004р.
договір купівлі - продажу житлового
будинку, квартири укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації згідно ст. 657 ЦК
України. 03.03.2004р. була затверджена
Міністерством юстиції України
Інструкція про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
згідно п. 62 якої право власності на
житловий будинок, квартиру, дачу,
садовий будинок, гараж інші будівлі і
споруди що відчужуються може бути
підтверджено нотаріально посвідченим
договором купівлі - продажу , пожертви,
довічного утримання (догляду), ренти,
дарування, міни.

Законодавчі зміни унеможливили
нотаріальне оформлення угоди, оскільки
покупець по договору помер.

Сторони по договору претензій один до
одного не мали.

Вона є єдиною спадкоємицею, інших
спадкоємців не має.

Постановою від 05.08.2014 року державного
нотаріуса Першої Миргородської
нотаріальної контори їй відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на квартиру у зв'язку з відсутністю
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу укладеного на
товарній біржі. А тому вона змушена
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала та просила
їх задовольнити. Претензій до
Територіальної громади м. Миргород в
особі Миргородської міської ради
Полтавської області не мала, а тому
відповідно до ухвали суду від 16.10.2014р.
провадження по справі до цього
відповідача закрито у зв'язку з
відмовою позивачки від позову.

Представник відповідача,
Територіальної громади м. Миргород в
особі Миргородської міської ради
Полтавської області Николенко К.С. не
заперечувала проти позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи у його відсутність та
визнання позовних вимог ОСОБА_1(а. с. 35).

Третя особа - Українська універсальна
біржа, будучи належно повідомлена про
день і час розгляду справи в судове
засідання свого представника не
направила.

Суд, вивчивши та проаналізувавши всі
докази зібрані по справі вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного;

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3
помер ОСОБА_3 (а.с. 6). Який був батьком
позивачки ОСОБА_1, їх родинні відносини
підтверджуються копією свідоцтва про
народження позивачки (а.с. 7) та копією
свідоцтва про укладення шлюбу та зміни
прізвища (а.с. 8).

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася
спадщина на квартиру АДРЕСА_1.

Квартира була придбана ОСОБА_3
відповідно до договору купівлі -
продажу нерухомості № НМ - 0524 від
18.02.2002року, укладеного між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 і зареєстрованого на
Українській універсальній біржі.(а.с.9)
та відповідно до довідки ДКП
«Миргородтехінвентаризація» (а.с. 12)
станом на 31.12.2012р. зареєстроване право
власності за ОСОБА_3 на підставі
вищевказаного договору купівлі -
продажу.

Згідно вказаного договору купівлі -
продажу ОСОБА_2 передав у власність
ОСОБА_3 вищевказану квартиру, а той
сплатив йому обумовлену грошову суму
вартості квартири, як вказано в р.2
договору купівлі-продажу (а.с.9).
Претензій ОСОБА_2 до покупця до дня його
смерті не висловив, тому договір
купівлі-продажу квартири відповідно
до ст.ст.47, 224, 227 ЦК України (1963р.) є
дійсним. Так як правовідносини виникли
до набрання чинності Цивільним
Кодексом України 2004 року і не мають
продовжуваного характеру, та
відповідно до ст.12 Закону України "Про
власність", діючого на момент укладення
договору купівлі-продажу ОСОБА_3 набув
право власності на вказану квартиру.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК
України спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до положень статті 1217 ЦК
України спадкування здійснюється за
заповітом або за законом.

Відповідно до положень статті 1218 ЦК
України до складу спадщини входять всі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Позивачка ОСОБА_1, як спадкоємиця
прийняла спадщину в установленому
законом порядку, оскільки проживала
разом із спадкодавцем на момент
відкриття спадщини, а також була
зареєстрована в даній квартирі і після
його смерті до 08.11.2005р., що
підтверджується довідкою №12 від 03.09.2014
року Товариства власників квартир
«Зірка» (а.с.10).

Згідно довідки Другої миргородської
державної нотаріальної контори
Полтавської області від 02.10.2014р. після
смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 спадщину за
законом на житловий будинок в АДРЕСА_5
прийняла та оформила дочка померлого -
ОСОБА_1, що свідчить про те, що
позивачка не відмовилась від
спадкового майна та частково його
оформила. (а.с.30,31)

Таким чином, вимоги позивачки є такими,
що ґрунтуються на законі та підлягають
до задоволення згідно зі ст.ст. 1216 - 1218,
1258, 1261, 1268 ЦК України (2004 року).

Керуючись ч.2 ст. 47, ст. 224 ЦК України
(1963р.), 1216,1217,1218, 1268 ч.3 ЦК України, ст.ст. 10,
11, 208, 209, 212 - 215, 218, 294 ЦПК України, суд -

В
И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу № НМ-0524 купівлі-продажу
нерухомості - квартири АДРЕСА_1,
укладений на Українській
Універсальній біржі 18 лютого 2002року
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою ст. М.Пера Ухтинського
району Республіки Комі, проживаючої в
АДРЕСА_6, право власності в порядку
спадкування за законом на квартиру
АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копію рішення направити відповідачеві,
3й особі.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Миргородський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: Н. М. Альошина