Справа № 2/337/1200/2014
Провадження № 337/2913/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2014 року
місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста
Запоріжжя в складі:

головуючого судді
Котляр А.М.

при секретарі
Чередниченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Запоріжжя
справу за позовом публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_1, який діє у власних інтересах
та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2,
ОСОБА_3, та ОСОБА_4, третя особа: служба у
справах дітей Хортицької районної
адміністрації Запорізької міської
ради про звернення стягнення на
предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2014 року позивач ПАТ
«Альфа-Банк» звернулось до суду із
вказаним позовом. Просить суд звернути
стягнення на предмет іпотеки квартиру
АДРЕСА_1, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 02.04.2008 року, яка складає 3 417 139 грн. 20
коп., шляхом проведення прилюдних
торгів. Виселити відповідачів з
квартири АДРЕСА_1.

Провадження в частині виселення
відповідачів було закрито ухвалою суду
від 22.09.2014 року.

В судове засідання сторони представник
позивача не з'явився, однак в
матеріалах справи знаходиться його
заява про розгляд справи за його
відсутності. Просив суд розглядати
справу на підставі наявних у справі
доказів.

Представник відповідача ОСОБА_1
адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не
з'явився, просив суд розглядати справу
за відсутності його та його довірителя.
Надав суду своє письмове заперечення
проти позову, в якому просив суд
відмовити в задоволенні позовних вимог
про звернення стягнення предмет
іпотеки у зв'язку із забороною на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилась, причини неявки суду не
відомі.

Третя особа служба у справах дітей
Хортицької районної адміністрації
Запорізької міської ради в судове
засідання не з'явилась, її представник
надав суду заяву з проханням
розглядати справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти та відповідні
правовідносини, прийшовши до наступних
висновків.

02.04.2008 року між ПАТ Альфа-Банк» та
ОСОБА_1 укладено кредитний договір №
800003537, відповідно до якого Банк надав у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти в
розмірі 44 700,00 (сорок чотири тисячі
сімсот) дол. США на умовах, визначених
Кредитним договором. Кінцевий термін
повернення основної заборгованості -
02.04.2023 року.

02.04.2008 року в якості забезпечення
виконання зобов'язань за Кредитним
договором між ПАТ Альфа-Банк» та
ОСОБА_1, укладено Іпотечний договір №
800003537-И, що посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 921,
відповідно до якого ОСОБА_1 передав в
іпотеку ПАТ «Альфа-Банк» нерухоме
майно, а саме: квартиру, що складається
з однієї кімнати, загальною площею 35,27
(тридцять п'ять цілих двадцять сім
сотих) кв.м., та житловою площею 17,2
(сімнадцять цілих дві десятих) кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Рубана, буд. 18 (вісімнадцять), кв. 50
(п'ятдесят).

Заставна вартість предмету іпотеки - 265
696,00 (двісті шістдесят п'ять тисяч
шістсот дев'яносто шість) гривень.

В порушення умов кредитного договору,
ОСОБА_1, свої зобов'язання належним
чином не виконує, в результаті чого
станом на 02.03.2014 має прострочену
заборгованість, а саме:

за кредитом - 43 861,74 (Сорок три тисячі
вісімсот шістдесят один долар США 74
центи) дол. США, що за курсом НБУ на
02.03.2014 року складає - 438 016,49 (Чотириста
тридцять вісім тисяч шістнадцять
гривень 49 копійок).

за відсотками - 32 917,27 (Тридцять дві
тисячі дев'ятсот сімнадцять доларів
США 27 центів) дол. США, що за офіційним
курсом НБУ станом на дату розрахунку
складає - 328 721,73 (Триста двадцять вісім
тисяч сімсот двадцять одна гривня 73
копійки)., що підтверджується
розрахунком заборгованості
(додається).

Станом на 02.03.2014 розмір неустойки з
урахуванням позовної давності
становить 265 403,70 (Двісті шістдесят п'ять
тисяч чотириста три долари США 70
центів) дол. США, що за офіційним курсом
НБУ на дату розрахунку складає - 2 650 400,97
(Два мільйони шістсот п'ятдесят тисяч
чотириста гривень 97 копійок) грн.

Таким чином загальна заборгованість
ОСОБА_1 складає 3417139,20 грн.

07.06.2014 року набрав чинності Закон
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» № 1304-VII від 3 червня 2014 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1 цього Закону не
може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку. У
свою чергу, частиною 4 визначено, що
протягом дії цього Закону інші закони
України з питань майнового
забезпечення кредитів діють з
урахуванням його норм.

Квартира АДРЕСА_1 є місцем проживання
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_4 та їх дітей
ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується
відомостями сектору
адресно-довідкової роботи, довідкою
про реєстрацію осіб в квартирі АДРЕСА_1.
Загальна площа квартири складає 35,27
кв.м.

Дані про наявність об'єктів
нерухомості, які зареєстровані за
ОСОБА_1, окрім квартири АДРЕСА_1, в
матеріалах справи відсутні.

Таким чином, відповідачу ОСОБА_1 02.04.2008
був наданий споживчий кредит в
іноземній валюті, на його забезпечення
ОСОБА_1 передав в іпотеку банку
квартиру, площа якої не перевищує 140
кв.м. і є його постійним місцем
проживання.

Дані обставини є підставою у
задоволенні позовних вимог про
звернення стягнення на предмет іпотеки
внаслідок дії норми Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» № 1304-VII від 3 червня 2014 року.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. 525, 526, 530, 546, 549, 612, 625, 629, 1054 ЦК України,
ст. 58, 59, 74, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк» в
частині звернення стягнення на предмет
іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд міста
Запоріжжя шляхом подання апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя:
А.М. Котляр