Справа № 500/225/14-ц
Провадження № 2/500/914/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,
реєстраційний № 6885, укладеного 21 січня
2002 року між нею та відповідачкою, та
просить визнати за нею право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 21
січня 2002 року між нею та ОСОБА_3 було
досягнуто угоди про купівлю - продаж
житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, яку було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вона відкрито володіє та
користується нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їй стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за нею права
власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка та її
представник підтримали позовні вимоги,
просили задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_3 до судового
засідання не з'явилась, надала до суду
заяву, в якій просить розглянути справу
за її відсутності, з позовними вимогами
згодна, підтверджує, що позивачка
розрахувалася з нею за житловий
будинок в повному обсязі, претензій до
позивачки не має.

Вислухавши позивачку та її
представника, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що є всі підстави
для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 21
січня 2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був
укладений договір про купівлю-продаж
житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською товарною біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивачка повністю
розрахувалася з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачкою проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачка відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачкою право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_1,
укладений 21 січня 2002 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській
товарній біржі за № 6885.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков