Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах
Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Макарчука М.А., суддів:
Леванчука А.О., Нагорняка В.А.,Маляренка
А.В., Писаної Т.О.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовом заступника прокурора м.
Одеси в інтересах Одеської міської
ради до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, товариства з обмеженою
відповідальністю «Одеська бутербродна
компанія» про визнання договорів
купівлі-продажу недійсними, визнання
статуту товариства з обмеженою
відповідальністю «Одеська бутербродна
компанія» недійсним, визнання
свідоцтва про право власності
недійсним, зобов'язання звільнити
земельну ділянку, а також встановлення
факту, що є підставою для скасування
реєстрації права власності, за
касаційною скаргою ОСОБА_7, ОСОБА_8 і
товариства з обмеженою
відповідальністю «Одеська бутербродна
компанія», яке діє через представника
Лещенка Андрія Вікторовича, на заочне
рішення Суворовського районного суду
м. Одеси від 17 вересня 2013 року та ухвалу
апеляційного суду Одеської області від
18 лютого 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2013 року заступник прокурора м.
Одеси звернувся до суду з позовом в
інтересах Одеської міської ради до
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ТОВ «Одеська бутербродна
компанія» про визнання договорів
купівлі-продажу недійсними, визнання
статуту ТОВ «Одеська бутербродна
компанія» недійсним, визнання
свідоцтва про право власності
недійсним, зобов'язання звільнити
земельну ділянку, а також встановлення
факту, що є підставою для скасування
реєстрації права власності.

Ухвалою Суворовського районного суду
м. Одеси від 17 вересня 2013 року
провадження в частині позовних вимог
до ТОВ «Одеська бутербродна компанія»
про визнання недійсним статуту ТОВ
«Одеська бутербродна компанія»,
визнання недійсним свідоцтва про право
власності, зобов'язання звільнити
земельну ділянку, а також встановлення
факту, що є підставою для скасування
реєстрації права власності закрито.

Заочним рішенням Суворовського
районного суду м. Одеси від 17 вересня 2013
року, залишеним без змін ухвалою
апеляційного суду Одеської області від
18 лютого 2014 року, позов задоволено
частково.

Визнано недійсним договір
купівлі-продажу, укладений 27 грудня
2011 року, за умовами якого ОСОБА_6
передав у власність, а ОСОБА_8 прийняв у
власність Ѕ частину кафе,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 191 кв. м, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_12

Визнано недійсним договір
купівлі-продажу, укладений 27 грудня
2011 року, за умовами якого ОСОБА_6
передав у власність, а ОСОБА_7 прийняв у
власність Ѕ частину кафе,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 191 кв. м, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_12

У касаційній скарзі ОСОБА_7, ОСОБА_8 і
представник ТОВ «Одеська
бутербродна компанія» просять вказані
судові рішення скасувати, посилаючись
на порушення судами норм
процесуального права та неправильне
застосування норм матеріального права,
та ухвалити нове рішення, яким в
задоволенні позову відмовити.

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, обговоривши доводи касаційної
скарги та перевіривши матеріали
справи, дійшла висновку, що скарга
підлягає відхиленню на таких
підставах.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд
касаційної інстанції відхиляє
касаційну скаргу, якщо визнає, що
рішення ухвалено з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Судами встановлено, що на підставі
рішення Суворовського районного суду
м. Одеси від 12 липня 2011 року за
відповідачем ОСОБА_6 зареєстровано
право власності на кафе, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 191
кв. м.

ОСОБА_6 на підставі відповідних
договорів купівлі-продажу від 12 липня
2011 року продав Ѕ цього кафе - ОСОБА_8, а
іншу Ѕ кафе - ОСОБА_7

У подальшому ОСОБА_8 і ОСОБА_7 внесли
свої долі у кафе до статутного капіталу
ТОВ «Одеська бутербродна компанія», на
підставі чого Виконавчим комітетом
Одеської міської ради 27 червня 2012 року
товариству видано свідоцтво про право
власності на приміщення спірного кафе.

Рішенням апеляційного суду Одеської
області від 18 жовтня 2012 року рішення
Суворовського районного суду м. Одеси
від 12 липня 2011 року скасовано і
ухвалено нове рішення, яким у
задоволенні позову відмовлено.

Частково задовольняючи позов, суд
першої інстанції, з висновком якого
погодився й апеляційний суд, виходив із
того, що ОСОБА_6 спірне майно - нежитлова
будівля за адресою: АДРЕСА_1, належала
на підставі рішення Суворовського
районного суду м. Одеси від 12 липня 2011
року, яке у подальшому було скасовано
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 18 жовтня 2012 року, а
тому дійшов обґрунтованого висновку,
що укладені ОСОБА_6 договори є
недійсними.

Крім того, обґрунтованість висновків
судів підтверджується наступним.

Судами встановлено, що будівля
спірного кафе в установленому законом
порядку в експлуатацію прийнята не
була, а тому в розумінні ст. 376 ЦК
України є самочинним будівництвом.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право
власності на новостворений житловий
будинок виникає після завершення його
будівництва та прийняття до
експлуатації з моменту державної
реєстрації будинку. До завершення
будівництва особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

Частиною 2 ст. 376 ЦК України встановлено,
що особа, яка здійснила самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

У зв'язку з цим самочинне будівництво
не є об'єктом цивільного права і
відповідно не може бути предметом
цивільно-правового договору, тобто,
договір, предметом якого є об'єкт
самочинного будівництва, суперечить
закону.

Таким чином, колегія суддів приходить
до висновку, що ухвалюючи оскаржувані
судові рішення про часткове
задоволення позову, суди правильно
визначилися з характером спірних
правовідносин та нормами
матеріального права, які підлягають
застосуванню, у результаті чого
ухвалили законні і обґрунтовані судові
рішення, які відповідають вимогам
матеріального та процесуального права,
а тому підстав для їх скасування немає.

Керуючись статтями 336, 337, 345 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_7, ОСОБА_8 і
товариства з обмеженою
відповідальністю «Одеська бутербродна
компанія» відхилити.

Заочне рішення Суворовського
районного суду м. Одеси від 17 вересня 2013
року та ухвалу апеляційного суду
Одеської області від 18 лютого 2014
року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.А. МакарчукСудді:
А.О. Леванчук А.В. Маляренко В.А.
Нагорняк Т.О. Писана