Справа № 2/243/122/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області у
складі:

головуючого - судді Лаптєва М.
В.

при секретарі - Хміль О. М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Маяківської сільської ради
Слов'янського району, ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

18.11.2013 року позивач звернувся до
Слов'янського міськрайонного суду з
позовом до Маяківської сільської ради
Слов'янського району, ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку, посилаючись на те, що йому на
підставі договору купівлі - продажу
укладеного між ним та ОСОБА_3 від 13.10.2000
року, посвідченого приватним
нотаріусом Слов'янського районного
нотаріального округу та
зареєстрованого в КП БТІ м. Слов'янська
належить житловий будинок з
господарськими та побутовими
спорудами та будівлями АДРЕСА_1. Після
укладання договору купівлі - продажу,
ОСОБА_3передала позивачу ключи від
будинку, домову книгу, технічний
паспорт та державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2472 га, розташований в
АДРЕСА_1. Позивач та ОСОБА_3 узгодили, що
ОСОБА_1 придбав в неї як житловий
будинок так і земельну ділянку на якій
він знаходиться. Після придбання
житлового будинку, позивач в нього
заселився та продовжує безперервно в
ньому проживати та користуватися як
самим будинком так і земельною
ділянкою на якій він знаходиться.
ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого постійного
проживання ОСОБА_3 померла, при цьому
державний акт на земельну ділянку
залишився оформленим на її ім'я.
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її
чоловік ОСОБА_2, який прийняв спадщину в
установленому законом порядку.

Таким чином реалізувати своє право
власності на земельну ділянку площею
0,2472 га, розташовану в АДРЕСА_1. позивач
не може, в зв'язку з чим змушений
звернутися до суду.

Просив суд визнати за собою право
власності на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1, загальною
площею 0,2472 га.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання
не з'явився надавши право представляти
свої інтереси адвокату ОСОБА_5

Представник позивача, адвокат ОСОБА_5
до судового засідання не з'явився,
надав до суду заяву з проханням слухати
справу за його відсутності, просив
позовні вимоги задовольнити.

Відповідач, Маяківська сільська рада,
до судового засідання не з'явилися,
надавши до суду заяву з клопотанням
слухати справу без участі їх
представника. Позовні вимоги визнали,
не заперечували проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2, до судового
засідання не з'явився, надав до суду
заяву з проханням слухати справу без
його участі, позовні вимоги визнав в
повному обсязі, не заперечував проти їх
задоволення.

Вивчивши матеріали справи надавши
оцінку та дослідивши надані докази, суд
в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11
ЦПК України ) установив наступне.

Позивачу на підставі договору купівлі -
продажу укладеного між ним та ОСОБА_3
від 13.10.2000 року, посвідченого приватним
нотаріусом Слов'янського районного
нотаріального округу та
зареєстрованого в КП БТІ м. Слов'янська
належить житловий будинок з
господарськими та побутовими
спорудами та будывлями АДРЕСА_1. (а.с. 9)
Після укладання договору купівлі -
продажу, ОСОБА_3передала позивачу ключи
від будинку, домову книгу, технічний
паспорт та державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2472 га, розташований в
АДРЕСА_1. Позивач та ОСОБА_3 узгодили, що
ОСОБА_1 придбав в неї як житловий
будинок так і земельну ділянку на якій
він знаходиться. Після придбання
житлового будинку, позивач в нього
заселився та продовжує безперервно в
ньому проживати та користуватися як
самим будинком так і земельною
ділянкою на якій він знаходиться.
ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого постійного
проживання ОСОБА_3 померла, при цьому
державний акт на земельну ділянку
залишився оформленим на її ім'я.
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її
чоловік ОСОБА_2, який прийняв спадщину в
установленому законом порядку.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Позивач є громадянином Російської
Федерації, а відповідно до ч.2 ст. 81 ЗК
України іноземці та особи без
громадянства можуть набувати права
власності на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення
в межах населених пунктів, а також на
земельні ділянки
несільськогосподарського призначення
за межами населених пунктів, на яких
розташовані об'єкти нерухомого майна,
що належать їм на праві приватної
власності.

Згідно положень ст. 30 ЗК України в
редакції 1990 року, який діяв на час
укладання договору купівлі - продажу,
при переході права власності на
споруду, разом з об'эктами переходить
право власності на земельну ділянку
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України в
редакції 2001 року у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Правомірність володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1 з боку
ОСОБА_1 ніким та ніколи не
заперечувалась.

Згідно повідомлення завідуючої Другої
слов'янської державної нотаріальної
контори, вбачається, що після смерті
ОСОБА_3 заяви про прийняття спадщини та
про відмову від спадщини не надходили,
спадкова справа не заводилась.

Відповідно до п.п. г) п. 18 Постанови
Пденуму Верховного Суду України № 7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ » при
переході права власності на будівлі
та споруди за цивільно-правовими
угодами, укладеними до 1 січня 2002 р.,
згідно з положеннями чинної до цієї
дати статті 30 ЗК ( 2768-14 ) до набувача
від відчужувача переходить належне
йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалось у
договорі відчуження. Після 31 грудня
2001 р. в таких випадках право
власності на земельну ділянку або її
частини могло переходити відповідно до
статті 120 ЗК 2001 року на підставі
цивільноправових угод, а право
користування - на підставі договору
оренди, укладених відповідно
відчужувачем або набувачем.

Відповідно до ст. 61 ч.1 ЦПК, обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

У суду не має підстав сумніватися в
правомірному набутті ОСОБА_1 права
власності на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1.

Таким чином, враховуючи вищенаведене
суд приходить до висновку про
обгрунтованість заявлених позовних
вимог позивача та про їх задоволення.

Проаналізувавши вищенаведене, та
надавши належну оцінку кожному доказу
суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку
площею 0, 2472 га, кадастровий номер
:06:000:0334 розташовану АДРЕСА_1, за
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та належної на
праві власності на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю серії III-ДН № 037395 виданого 26
вересня 2000 року громадянці ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Іншої можливості для оформлення права
власності окрім як звернутися з
позовом до суду позивач не має.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 377 ЦК України, ст.ст. 81, 120, 152 ЗК
України, ст. 30 ЗК України в редакції 1990
року, ст.ст. 10, 11,60,63, 64, 212-215 ЦПК України,
постанова Пленуму Верховного Суду
України «Про практику розгляду судами
справ про спадкування» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маяківської
сільської ради Слов'янського району,
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0, 2472 га,
кадастровий номер :06:000:0334
розташовану АДРЕСА_1, за цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та належної на
праві власності на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю серії III-ДН № 037395 виданого 26
вересня 2000 року громадянці ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному суді Донецької області
шляхом подачі апеляційної скарги через
Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області, протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду
М. В.
Лаптєв