Справа № 522/8404/14ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 вересня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань
Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
„Дельта Банк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмети іпотеки ;

ВСТАНОВИВ :

В травні 2014 року ПАТ „Дельта Банк"
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення на : предмет
іпотеки за договором іпотеки
нерухомого майна, посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
13.09.2006 року, а саме нежиле приміщення №
620, загальною площею 35,5 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
заставною вартістю 484043,00 грн., що
належить на праві приватної власності
іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
05.09.2006 року за р.№ 405; на предмет іпотеки
за договором іпотеки нерухомого майна,
посвідченим приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 13.09.2006 року за р.№ 434, а
саме нежиле приміщення № 533, загальною
площею 137,7 кв.м., що знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1, заставною вартістю
1877539,00 грн., що належить на праві
приватної власності іпотекодавцю
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
05.09.2006 року за р.№ 404 ; та на предмет
іпотеки за договором іпотеки
нерухомого майна, посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
13.09.2006 року за р.№ 437, а саме нежиле
приміщення № 646, загальною площею 67,4
кв.м., що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1, заставною вартістю 918999,00 грн.,
що належить на праві приватної
власності іпотекодавцю ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 05.09.2006 року за р.№ 407, - в
рахунок погашення заборгованості за
договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 13.09.2006 року,
укладеним між акціонерно-комерційним
інноваційним банком „УкрСббанк",
правонаступником якого є відкрите
акціонерне товариство „УкрСиббанк",
назва якого згодом була змінена на
публічне акціонерне товариство
„УкоСиббанк", і ОСОБА_1 у загальному
розмірі 3738316,38 грн. (з яких :
заборгованість за кредитом - 2272695,33 грн.
; заборгованість за процентами за
користування кредитом - 1465621,05 грн.) -
шляхом продажу цих предметів іпотеки
на публічних торгах у межах процедури
виконавчого провадження.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач
посилається на невиконання
відповідачем своїх зобов'язань за
вищевказаним кредитним договором №
0 від 13.09.2006 року щодо повернення
кредиту та внесення плати за
користування кредитом у розмірі,
строки і на умовах, визначених цим
договором.

Також позивач зазначає, що 08.12.2011 року
між ПАТ „УкрСиббанк" та ПАТ „Дельта
Банк" було укладеного договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, відповідно до умов якого в
порядку, обсязі і на умовах, визначених
цим договором, ПАТ „УкрСиббанк"
передає (відступає) права вимоги за
кредитними та забезпечувальними
договорами, внаслідок чого ПАТ „Дельта
Банк" замінює ПАТ „УкрСиббанк" як
кредитора (стає новим кредитором) у
зазначених зобов'язаннях, а внаслідок
передачі від ПАТ „УкрСиббанк" до ПАТ
„Дельта Банк" прав вимоги до боржників,
до ПАТ „Дельта Банк" переходить
(відступається) права вимагати (замість
ПАТ „УкрСиббанк") від боржників
повного, належного та реального
виконання обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами.

Представник позивача Матвєєв В.Ю.
просив розглянути справу без участі
представника позивача та задовольнити
позов у повному обсязі, про що подав
адресоване суду своє письмове
клопотання, яке приєднано судом до
матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_1 не повідомив суду
причину своєї неявки, хоча про дату і
місце судового засідання був
повідомлений належним чином, про що
свідчить зворотне поштове
повідомлення про одержання ним судової
повістки.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти ; за ч.2 цієї статті до
відносин за кредитним договором
застосовуються вимоги закону за
позикою.

Статтею 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Згідно з положеннями статей 530,612,625 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк.

У відповідності до ст.625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Судом установлено, що згідно з
Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 13.09.2006 року
акціонерний комерційний інноваційний
банк „УкрСиббанк", назва якого була
змінена на відкрите акціонерне
товариство „УкрСиббанк",
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство „УкрСиббанк",
надав ОСОБА_5 кредит у формі не
поновлювальної кредитної лінії в
іноземній валюті в сумі ліміту
непоновлювальної кредитної ліні, що
дорівнює 500 000,00 дол.США, що в
еквіваленті по курсу НБУ на дату
укладення цього договору складає 2525000,00
грн., на строк користування з 13.09.2006 року
по 13.09.2017 року, із сплатою процентів за
користування кредитними коштами
протягом перших 30 календарних днів,
рахуючи з дати видачі кредиту, за
процентною ставкою у розмірі 12,2 %
річних, з переглядом процентної ставки
кожного наступного місяця
кредитування відповідно до умов цього
Договору, з погашенням кредиту та
сплатою процентів за користування
кредитом шляхом внесення щомісячних
платежів в терміни, розмірі та на
умовах, що встановлені цим Договором, з
датою кінцевого повернення кредиту та
усіх нарахувань за ним - 13.09.2017 року.

Пунктом 2.1. цього договору передбачено,
що у забезпечення виконання
зобов'язань позичальника за цим
договором, банком приймається застава
нерухомості, а саме застава нежилих
приміщень № 533, 620, 628, 646 загальною
площею 306,4 кв.м., розташованих за
адресою : АДРЕСА_1, та 13.09.2006 року між
АКІБ „УкрСиббанк" як
іпотекодержателем і позичальником
ОСОБА_6 як іпотекодавцем було укладено
три договори іпотеки нерухомого майна,
а саме :

- договір іпотеки нерухомого
майна, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 13.09.2006
року, за умовами якого предметом
іпотеки є нежиле приміщення № 620,
загальною площею 35,5 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
заставною вартістю 484043,00 грн., що
належить на праві приватної власності
іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
05.09.2006 року за р.№ 405;

- договір іпотеки нерухомого
майна, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 13.09.2006 року
за р.№ 434, за умовами якого предметом
іпотеки є нежиле приміщення № 533,
загальною площею 137,7 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
заставною вартістю 1877539,00 грн., що
належить на праві приватної власності
іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
05.09.2006 року за р.№ 404 ;

- договір іпотеки нерухомого
майна, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 13.09.2006 року
за р.№ 437, за умовами якого предметом
іпотеки є нежиле приміщення № 646,
загальною площею 67,4 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
заставною вартістю 918999,00 грн., що
належить на праві приватної власності
іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
05.09.2006 року за р.№ 407.

Однак встановлені кредитним договором
№ 0 від 13.09.2006 року терміни
повернення наданого кредиту та терміни
сплати процентів за користування
кредитним коштами відповідач ОСОБА_1 не
дотримує.

Відповідно до п.5.5. цього кредитного
договору, у випадку порушення
позичальником термінів повернення
кредиту або термінів сплати процентів,
комісій строком більше ніж на один
місяць та/або порушення інших умов
договору та/або у випадку порушення
позичальником та/або заставодавцем
та/або поручителем зобов'язань
позичальника за цим договором, банк має
право вимагати дострокового
повернення кредиту та нарахованих
процентів, комісій у порядку,
встановленому розділом 11 цього
договору.

Пункт 11.1. цього кредитного договору
встановлює, що сторони погодили, що у
випадку настання обставин, визначених
у п.п.2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10, 7.4., 9.2., 9.14.
цього договору та направлення банком
на адресу позичальника повідомлення
(вимоги) про дострокове повернення
кредиту і неусунення позичальником
порушень умов за цим договором
протягом 31 календарного дня з дати
одержання вищевказаного повідомлення
(вимоги) від банку, вважати термін
повернення кредиту таким, що настав на
32 календарний день з дати одержання
позичальником повідомлення (вимоги)
про дострокове повернення кредиту від
банку, при цьому у випадку неотримання
позичальником вищевказаного
повідомлення (вимоги) в результаті
зміни позичальником адреси, без
попереднього про це письмового
повідомлення банку чи у разі
неотримання позичальником
вищевказаного повідомлення (вимоги)
від банку з інших підстав протягом 40
календарних днів з дати направлення
повідомлення (вимоги) банком, вважати
термін повернення кредиту таким, що
настав на 41 календарний день з дати
відправлення позичальнику
повідомлення (вимоги) про дострокове
повернення кредиту від банку.

Згідно п.5.7. цього кредитного договору,
у випадку невиконання позичальником
своїх зобов'язань по своєчасному
поверненню кредиту та/або сплати
процентів та/або комісій банк має право
стягнути з позичальника суму боргу, в
тому числі шляхом звернення стягнення
на предмет забезпечення, зазначений в
п.2.1. договору, та інше майно
позичальника.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, у зв'язку із
пред'явленням вимоги, якщо інше не
встановлено договором.

Згідно зі ст.575 ЦК України іпотека є
окремим видом застави.

Відповідно до ст.590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно п.2.1.1. вищевказаних договорів
іпотеки нерухомого майна від 13.09.2006
року, укладених між АКІБ „УкрСиббанк" і
ОСОБА_6 в забезпечення виконання
зобов'язань останнього за кредитним
договором № 0 від 13.09.2006 року, у
разі невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем зобов'язань за
кредитним договором іпотекодержатель
має право задовольнити свої вимоги за
рахунок предмета іпотеки в повному
обсязі переважно перед іншими
кредиторами.

Пункти 4.1., 4.2. цих договорів іпотеки
нерухомого майна передбачають, що
звернення стягнення здійснюється,
зокрема, у випадках, зазначених в
п.п.2.1.1. - 2.1.2. цих договорів іпотеки, або
у разі порушення іпотекодавцем
будь-якого зобов'язання за цими
договорами або будь-якого зобов'язання,
що забезпечено іпотекою за цими
договорами, а також, що звернення
стягнення здійснюється на підставі,
зокрема, рішення суду.

Вирішуючи дану справу, суд враховує, що
згідно з умовами договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08.12.2011 року, ПАТ
„УкрСиббанк" передав (відступив), а ПАТ
„Дельта Банк" прийняв права вимоги за
кредитними та забезпечувальними
договорами, в тому числі право вимоги
за кредитним договором № 0 від
13.09.2006 року та договорами іпотеки
нерухомого майна, укладеними в
забезпечення виконання зобов'язань
позичальника за цим кредитним
договором.

Таким чином, до позивача перейшли всі
права ПАТ „УкрСиббанк" щодо права
вимоги до боржника за кредитним
договором № 0 від 13.09.2006 року та
договорами іпотеки нерухомого майна,
укладеними в забезпечення виконання
зобов'язань позичальника за цим
кредитним договором.

Позивач направив на адресу
позичальника ОСОБА_6 письмову досудову
вимогу за вих.№ 31.4-08/1792/14, яка містить
вимогу про повне дострокове повернення
кредиту та усіх нарахувань за ним,
включаючи суму кредиту, нараховані
проценти за користування кредитом,
нараховані комісії і штрафні санкції, а
також містить попередження про те, що у
разі невиконання цієї вимоги, буде
розпочате звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до Закону
України „Про іпотеку" шляхом подачі до
суду позову про звернення стягнення на
заставне майно чи вчинення виконавчого
напису.

Проте відповідач залишив цю вимогу
банку без задоволення.

Через невиконання відповідачем ОСОБА_1
своїх зобов'язань за кредитним
договором № 0 від 13.09.2006 року, його
заборгованість перед позивачем за цим
договором станом на 17.02.2014 року склала
432655,47 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ (8,6405грн. за 1дол.США) на вказану дату
становить 3738316,38 грн., яких :
заборгованість за кредитом - 263028,22
дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ
становить 2272695,33 грн.; заборгованість за
процентами за користування кредитом -
169622,25 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ становить 1465621,05 грн.

Задовольняючи позовні вимоги позивача,
суд стягує з відповідача на користь
позивача понесені ним і документально
підтверджені судові витрати у розмірі
3654,00 грн., пов'язані зі сплатою судового
збору.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.526,527,530,572,589-591,611,612,623-625,1048-1050,1054 ЦК
України, ст.ст.33,35,39 Закону України „Про
іпотеку", ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК
України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов публічного акціонерного
товариства „Дельта Банк" задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 13 вересня 2006 року,
укладеним між акціонерним комерційним
інноваційним банком „УкрСиббанк" і
ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_3,
виданий Приморським РА ОМУ УМВС
України в Одеській області 10.06.2004 р., що
зареєстрований та проживає за адресою :
65009, АДРЕСА_2, ІПН : НОМЕР_2), у загальному
розмірі 432655 (чотириста тридцять дві
тисячі шістсот п'ятдесят п'ять) доларів
США 47 центів, що в еквіваленті по курсу
НБУ (8,6405грн. за 1дол.США) на 17.02.2014 року
становить 3738316 (три мільйони сімсот
тридцять вісім тисяч триста
шістнадцять) грн. 38 коп. (яких :
заборгованість за кредитом - 263028,22
дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ
становить 2272695,33 грн.; заборгованість за
процентами за користування кредитом -
169622,25 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ становить 1465621,05 грн.) - звернути
стягнення на : предмет іпотеки за
договором іпотеки нерухомого майна,
посвідченим приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 13.09.2006 року, а саме нежиле
приміщення № 620, загальною площею 35,5
кв.м., що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1, заставною вартістю 484043,00 грн.,
що належить на праві приватної
власності іпотекодавцю ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 05.09.2006 року за р.№ 405; на
предмет іпотеки за договором іпотеки
нерухомого майна, посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
13.09.2006 року за р.№ 434, а саме нежиле
приміщення № 533, загальною площею 137,7
кв.м., що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1, заставною вартістю 1877539,00 грн.,
що належить на праві приватної
власності іпотекодавцю ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 05.09.2006 року за р.№ 404 ; та
на предмет іпотеки за договором
іпотеки нерухомого майна, посвідченим
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
13.09.2006 року за р.№ 437, а саме нежиле
приміщення № 646, загальною площею 67,4
кв.м., що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1, заставною вартістю 918999,00 грн.,
що належить на праві приватної
власності іпотекодавцю ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 05.09.2006 року за р.№ 407, -
шляхом продажу цих предметів іпотеки
на публічних торгах у межах процедури
виконавчого провадження згідно Закону
України „Про виконавче провадження",
за початковою ціною предметів іпотеки
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадій оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт
НОМЕР_3, виданий Приморським РА ОМУ УМВС
України в Одеській області 10.06.2004 р., що
зареєстрований та проживає за адресою :
65009, АДРЕСА_2, ІПН : НОМЕР_2) судові
витрати в сумі 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. 00 коп. на користь
публічного акціонерного товариства
„Дельта Банк" (01133, м.Київ, вул.Щорса,
буд.36-Б, МФО 380236, ).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Н.А. Ільченко

30.09.2014