Справа № 2/337/422/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи: Запорізька
регіональна біржа нерухомості,
реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції, ТОВ ЗМБТІ,
про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1 .
У позові зазначила, що є власником
квартири АДРЕСА_1, однак договір
купівлі-продажу, що посвідчує її право
власності на квартиру втрачений в 2013
році, а 12.12.2013 року Реєстраційною
службою Запорізького МУЮ відмовлено у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень на підставі ст. 17 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-1/,
оскільки документи, що встановлюють
виникнення, перехід, припинення прав та
їх обтяжень подаються до державної
реєстрації прав, повинні відповідати
вимогам, встановленим чинним
законодавством, так відповідно до ст. 657
ЦК України, договір купівлі продажу
квартири або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває у
У судове засідання представник
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з'явилась,
звернулась до суду з заявою про розгляд
справи за її відсутністю, підтримала
позовні вимоги, просить позов
задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, причину відсутності суду
не повідомив, про дату та час слухання
справи був повідомлений належним
чином. Від відповідача повідомлень
щодо причин його відсутності, заяви про
слухання справи за його відсутністю та
заперечень проти позову до суду не
Оскільки, представник позивача не
заперечує проти розгляду справи у
відсутності відповідача, на підставі
документів наявних у матеріалах справи
з ухваленням заочного рішення, тому суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК
Представники третіх осіб: Запорізької
регіональної біржи нерухомості,
Реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції, ТОВ ЗМБТІ
у судове засідання не з'явились,
причину відсутності суду не
повідомили, про розгляд справи
сповіщені своєчасно.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що 29.02.1996 року ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_2 однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1, за договором
купівлі-продажу, що зареєстрований
Запорізькою Регіональною Біржею
Нерухомості за №2892.К .
Після укладення договору
купівлі-продажу, ОСОБА_1 зареєструвала
своє право власності в ТОВ ЗМБТІ,
внесені відповідні зміни в технічний
паспорт на квартиру.
В грудні 2013 року позивачем втрачено
договір купівлі-продажу, що посвідчує
її право власності на квартиру.
12.12.2013 року Реєстраційною службою
Запорізького МУЮ відмовлено ОСОБА_1 у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень на підставі ст. 17 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-1/,
оскільки документи, що встановлюють
виникнення, перехід, припинення прав та
їх обтяжень подаються до державної
реєстрації прав, повинні відповідати
вимогам, встановленим чинним
законодавством, так відповідно до ст. 657
ЦК України, договір купівлі продажу
квартири або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває у
Відповідно до ст. 640 ч.3 ЦК України,
договір, який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації
вважається укладеним з моменту його
нотаріального посвідчення або
державної реєстрації, а в разі
неосудності і нотаріального
посвідчення і державної реєстрації -
правочин є вчиненим з моменту її
державної реєстрації.
Ч.1 ст. 182 ЦК України встановлено, що
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підставі встановлюються законом (ч.4 ст.
182 ЦК України, ст.4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»).
У відповідності до ст. 317 ЦК України,
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання
права власності у разі втрати ним
документа, який засвідчує право
Таким чином, суд вважає, що вимоги
ОСОБА_1 про визнання за нею права
власності на квартиру законні,
обґрунтовані та підлягають
Керуючись ст. ст. 57, 60, 174, 208, 213, 215, 224-229
ЦПК України, ст. ст. 182 ч.1, 317, 392, 640 ч.3, 657
ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
Копію рішення надіслати сторонам.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Л.Г. Салтан