РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/2967/14-ц

провадження у справі № 2/0285/1095/14

16 вересня 2014 року
м.
Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області

в складі: головуючої - судді
Михайловської А.В.

за участі секретаря Горбатюк І.О.,

сторони по справі: позивач - ОСОБА_1, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3,

відповідач - Суслівська сільська рада,

розглянувши у місті
Новоград-Волинський справу за позовом
ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та
інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2,
ОСОБА_3, до Суслівської сільської ради
про визнання права власності на
спадкове майно та на майнові права
спадкодавця, -

встановив:

Позивач звернулася до
Новоград-Волинського міськрайонного
суду із позовом про визнання за нею та
її дітьми ОСОБА_2, ОСОБА_3 права
власності на земельну ділянку площею
0,2565 га для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель по
АДРЕСА_1, по 1/3 частці за кожним, в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, а також
визнати за нею, та її дітьми ОСОБА_2,
ОСОБА_3 по 1/3 за кожним права
забудовника житлового будинку та
господарських будівель і споруд за
адресою : АДРЕСА_1 в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 з правом здачі будинку в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що
після смерті її чоловіка ОСОБА_4 вона та
діти померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як
єдині спадкоємці за законом прийняли
спадщину на належне померлому майно,
отримали свідоцтва про право на
спадщину за законом на автомобіль та
вклад в Ощадбанку в рівних частинах, по
1/3 частці спадкового майна, однак їм
було відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на придбаний та
добудований ОСОБА_4 житловий будинок по
АДРЕСА_1 та земельну ділянку для його
обслуговування через відсутність
документу, що підтверджує реєстрацію
права власності спадкодавця на
вищевказані об'єкти нерухомого майна. З
метою захисту своїх спадкових прав та
прав своїх дітей вона звернулася до
суду з цим позовом.

У судове засідання сторони не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином.

Позивач подала до суду письмову заяву,
в якій просила справу розглядати у її
відсутності, позов підтримала, просила
його задовольнити.

Представник відповідача в поданій до
суду письмовій заяві також просив
справу розглянути у своїй відсутності,
позов визнав, не заперечував проти його
задоволення.

З урахування вищевикладеного, суд
ухвалив за можливе розглянути справу у
відсутності належним чином
повідомлених сторін на підставі
письмових доказів, що знаходяться в
матеріалах справи.

Доповівши зміст позовних вимог,
дослідивши письмові докази, що
знаходяться в матеріалах справи, суд
дійшов до наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася
спадщина, яка складається у тому числі
із земельної ділянки площею 0,2565 га для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель по АДРЕСА_1 та
прав забудовника житлового будинку та
господарських будівель і споруд за
адресою : АДРЕСА_1

Позивач та неповнолітні діти ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2. нар., та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3. нар., як спадкоємці ОСОБА_4
за законом, прийняли спадщину, одержали
свідоцтва про право на спадщину за
законом на частину спадкового майна,
зокрема на автомобіль та вклад в
Ощадбанку в рівних частинах (а.с. 17-19), по
1/3 частці спадкового майна, однак,
отримати свідоцтва про право на
спадщину на придбаний та добудований
ОСОБА_4 житловий будинок по АДРЕСА_1, та
земельну ділянку для його
обслуговування, не змогли у зв'язку із
відсутністю документу, який
підтверджує реєстрацію права
власності за спадкодавцем, що слідує з
копії постанови про відмову у вчиненні
нотаріальних дій № 1288/02-31 від 15.07.2014
року (а.с. 15).

Незакінчений будівництвом житловий
будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1, вартістю 11367 гривень та
земельну ділянку для його
обслуговування площею 0,2565 га, вартістю
2 827 грн., ОСОБА_4 за життя придбав у
ОСОБА_5 за дозволом виконавчого
комітету Суслівської сільської ради
від 30 квітня 2002 року на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 17.05.2002 року (а.с.
12,13,14,16, 20). П. 6 цього договору зазначає,
що покупець ОСОБА_4 набув право
власності на зазначені об'єкти
нерухомого майна з моменту
нотаріального посвідчення цього
договору.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.
Відповідно до ст. 1267 ЦК України частки у
спадщині кожного із спадкоємців за
законом є рівними.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Згідно норм Земельного Кодексу в
редакції чинній на день укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки по АДРЕСА_1 громадяни мали
право набувати у власність земельні
ділянки на підставі договорів міни,
дарування, успадкування та інших
цивільно-правових угод (ст. 131 ЗК
України); угода про перехід права
власності на земельні ділянки
вважалась укладеною з дня їх
нотаріального посвідчення (ч. 3 ст. 132 ЗК
України).

Отже, право власності на земельну
ділянку набуту у власність із земель
приватної власності без зміни її меж,
цільового призначення, посвідчувалось
цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною у порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Стаття 1225 ЦК України вказує, що
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Таким чином, земельна ділянка для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 площею 0,2565 га належала ОСОБА_4
на праві власності на підставі
оформленого у встановленому законом
порядку договору купівлі-продажу від
17.05.2002 року, згідно якого виникнення
права власності на придбані об'єкти
нерухомого майна визначено моментом
посвідчення цього договору (п. 6), що
надає спадкоємцям ОСОБА_4 успадкувати
її.

Належний ОСОБА_4 за вищевказаним
договором купівлі-продажу
незакінчений будівництвом житловий
будинок по АДРЕСА_1 було добудовано на
підставі будівельного паспорту на ім'я
його первісного забудовника - ОСОБА_5
(а.с. 130 в 2003 році, будівництво усіх
господарських будівель завершено на
протязі 2004 - 2009 року.

Згідно технічного паспорту,
виготовленого 25 квітня 2014 року,
загальна площа будинку становить 60,3
кв.м., жила площа 42,1 кв.м., до будинку
належать господарські будівлі - гараж
Д, літня кухня Е, сараї Є, Ж, З, колодязь,
огорожа; самочинних будівель не
вбачається (а.с. 5-8).

Проте, за життя спадкодавець ОСОБА_4
будинок в експлуатацію в установленому
порядку не здав, свідоцтва про право
власності на нього не отримав та не
зареєстрував свого права власності на
цей об'єкт нерухомого майна, а відтак
будинок до здачі його в експлуатацію
вважається незавершеним будівництвом
(ст. 331 ЦК України).

П. 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня
2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування» передбачено,
що у випадку, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки
входять до складу спадщини.

Це означає, якщо спадкодавець за життя
не набув права власності на житловий
будинок, то до спадкоємців переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Для набуття права
власності у встановленому
законодавством порядку спадкоємці
повинні здійснити дії, які необхідні
для набуття права власності на
визначене нерухоме майно, в даному
випадку на житловий будинок.

Зважаючи на вищевикладені обставини,
суд приходить до висновку про
обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1,
а тому задовольняє їх в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 57 - 60, 79, 88, 208, 212-215, 294
ЦПК України, ст.ст. 328, 1218, 1225 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на земельну ділянку площею
0,2565 га для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель по
АДРЕСА_1, по 1/3 частці за кожною в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 1/3
за кожною права забудовника житлового
будинку та господарських будівель і
споруд за адресою : АДРЕСА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, з правом здачі
будинку в експлуатацію та отримання на
своє ім'я документів, що посвідчують
право власності.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана апеляційному суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд Житомирської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуюча:
А.В.Михайловська