Справа № 409/677/14-ц
Пров.№2/409/219/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року
смт.Білокуракине

Білокуракинський районний
суд Луганської області у складі:

головуючого судді:
Максименко О.Ю.

при секретарі:
Бондаренко В.М.

за участю позивача:
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт.
Білокуракине цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна (житлового будинку) дійсним та
визнання права власності на вказане
майно, -

В с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання
права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивачка
зазначила, що 16.09.2004 року вона купила у
ОСОБА_2 будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження
даного факту ОСОБА_2 склав відповідну
розписку на її ім'я, згідно якої вони
фактично уклали договір купівлі -
продажу, оскільки вона сплатила
відповідачеві грошові кошти в сумі 9000
грн., ОСОБА_2 передав їй технічний
паспорт на будинок, домову книгу,
заповіт та додаткове свідоцтво про
право на спадщину. Після сплати
грошових коштів позивачка звернулася
до Білокуракинського РБТІ із проханням
зареєструвати перехід права власності
на її ім'я. Проте, їй було відмовлено у
зв'язку з відсутністю договору
купівлі-продажу, посвідченого
нотаріально. З метою укладення
зазначеного договору, вона вирішила
звернутися до відповідача, однак
ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
зловживає спиртними напоями. До
теперішнього часу позивачка не може
належним чином зареєструвати право
власності на будинок, оскільки
відповідач ухиляється від укладення
договору купівлі-продажу. У зв'язку з
чим позивачка просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, укладеного між нею та ОСОБА_2 та
визнати за нею право власності на
вищевказаний будинок.

В судовому засіданні позивач
надала аналогічні пояснення,
підтримала свої позовні вимоги в
повному обсязі та наполягала на їх
задоволенні.

Відповідач в суд не з'явився, про
місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином, причин
неявки суду не повідомив, заяви про
розгляд справи без його участі до суду
не надходило.

29.10.2014 року постановлено ухвалу
про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, дослідивши докази по справі
кожний окремо та в їх сукупності,
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок
загальною площею 21,8 кв.м., розташований
за адресою: АДРЕСА_1, дійсно належить
ОСОБА_2 на праві приватної власності
(а.с.7-9,13-14).

16.09.2004 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було
укладено в усній формі договір
купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2
продав ОСОБА_1 житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
отримав від останньої гроші в сумі 9000
гривень, про що ОСОБА_2 надав відповідну
розписку (а.с.16).

Відповідно до копії домової книги на
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, ОСОБА_2 був виписаний 06.09.2005
року (а.с.10-12).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги позивача в
повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 58-60,
209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП
НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою:
с.Солідарне Білокуракинського району
Луганської області, право власності на
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області
через Білокуракинський районний суд
Луганської області шляхом подання
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя Білокуракинського районного
суду

Луганської області
О.Ю.Максименко