ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва у складі:

головуючого судді:Басалаєвої А.В.при
секретарі:Деак Ю.В., за участю
представників позивача:Шкарбанова В.Г.,
Яценко Т.Ю.представника
відповідача:ОСОБА_6розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Києві в приміщенні суду цивільну
справу за позовом Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Еліта" до ОСОБА_8 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Еліта" (далі
- позивач, ОСББ «Еліта») звернувся до
Дарницького районного суду міста
ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_8 (далі -
відповідач) про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги.

Позов обґрунтований тим, що будинок
АДРЕСА_1 перебуває на балансі позивача.
Позивач забезпечує надання
житлово-комунальних послуг у
вищезгаданому будинку. Квартира
АДРЕСА_1 належить на праві власності
відповідачу.

Відповідач своєчасно не сплачувала за
житлово-комунальні послуги, внаслідок
чого утворилась заборгованість у
розмірі 3 315, 07 грн. (три тисячі триста
п'ятнадцять гривень 7 коп.).

В судовому засіданні представники
позивача підтримали позовні вимоги та
просили їх задовольнити. Представник
відповідача надав суду письмові
заперечення. В судовому засіданні
заперечував проти задоволення
позовних вимог в частині стягнення
боргу по тарифу "експлуатаційні
витрати" на обслуговування будинку та
прибудинкової території, просив у
позові відмовити.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників
сторін суд вважає встановленими
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

ОСББ «Еліта» засновано згідно рішення
загальних зборів співвласників
багатоквартирного будинку (АДРЕСА_1) та
зареєстровано Державною реєстраційною
службою України (а.с.8).

Власником квартири АДРЕСА_1 є
відповідач (а.с.9).

Відповідач своєчасно не сплачує за
житлово-комунальні послуги, внаслідок
чого утворилась заборгованість у
розмірі 3 315, 07 грн. (три тисячі триста
п'ятнадцять гривень 7 коп.) (а.с.11).

Даний борг виник в зв'язку з
несвоєчасною та в неповному обсязі
сплатою відповідачем обов'язкових
комунальних платежів та
експлуатаційних внесків за період з
липня 2010р. по вересень 2013 року який
складається з:

борг по тарифу «Експлуатаційні
внески» на обслуговування будинку та
прибудинкової території складає - 2 584, 08
грн.

борг по тарифу «Опалення»
(комунальні платежі) складає - 730, 99 грн.

Позивач неодноразово пропонував
відповідачу погасити заборгованість
за отримані комунальні та
експлуатаційні послуги в досудовому
порядку, що підтверджується копією
претензії від 9 квітня 2013 року та
вимогою-попередженням від 9 жовтня 2012
року (а.с.12,13).

Відповідач у добровільному порядку
суму боргу не погашає.

Відповідно до статті 162 ЖК Української
РСР плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строки внесення
квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.

Пунктом 5 частини третьої статті 20
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" визначено, що споживач
зобов'язаний сплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Пунктом 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 року №572 встановлено, що власник та
наймач (орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

За змістом пункту 30 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року №630 споживач
зобов'язаний оплачувати послуги в
установлені договором строки.

Споживач зобов'язаний своєчасно
вносити плату за надані послуги з
газопостачання (пункт 29 Правил надання
населенню послуг з газопостачання,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 9 грудня 1999 року
№2246 (у редакції постанови від 14 квітня
2004 року №476).

Ті самі зобов'язання споживач має
виконувати відповідно до Правил
користування електричною енергією для
населення, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 26 липня
1999 року №1357, а також нести витрати на
утримання будинку і прибудинокової
території пропорційно до загальної
площі квартири згідно Порядку,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 20 травня 2009 року
№ 529, а за 1 червня 2011 року згідно
Порядку, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України № 869.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) передбачено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов та вимог цього
кодексу.

Відповідно до статті 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 322 ЦК України вказано, що
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Таким чином, суд вважає встановленим
факт порушення прав позивача, а тому з
відповідача на його користь підлягає
стягненню 3 315,07 грн. (три тисячі триста
п'ятнадцять гривень 7 коп.).

Відповідно до статті 88 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК України) стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

Оскільки, позовні вимоги підлягають
задоволенню, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача сплачений
позивачем судовий збір у сумі 229, 40 грн.
(двісті двадцять дев'ять гривень 40
копійок).

Беручи до уваги положення Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 року №572, Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року №630, Правил надання
населенню послуг з газопостачання,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 9 грудня 1999 року
№2246, Правил користування електричною
енергією для населення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 26 липня 1999 року №1357 та керуючись
статтями 525, 526, 541, 543 ЦК України,
статтями 156, 162 Житлового кодексу УРСР,
статтею 10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду", пунктом 5 частини третьої статті
20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", статтями
60, 88, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_8, ідентифікаційний
код НОМЕР_1 на користь Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Еліта" ()
заборгованість за комунальні послуги
та експлуатаційні внески за
обслуговування будинку та
прибудинкової території у розмірі 3 315,
07 грн. (три тисячі триста п'ятнадцять
гривень 7 коп.), а також судовий збір в
розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять
дев'ять гривень 40 коп.).

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не брали
участь у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ
А.В.БАСАЛАЄВА