Справа №442/8523/14-ц
Провадження №2/442/2619/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом про визнання за ними права власності на квартиру № 5 по вул. Стрийсь ка, 84 в м.Дрогобич, Львівської області житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 54,7 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що їм на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 26.03.2012р. та договору да рування ? ідеальної частки квартири від 04.07.2012р. є співвласниками квартири АДРЕСА_1.

Оскільки житлові умови належної їм квартири були незадовільні та не відпо відали вимогам житлового законодавства, вони вирішили провести добудову до їхньої квартири, попередньо узгодивши це з іншими співвласниками будинку № 84 по вул. Стрийській у м. Дрогобичі, а саме: з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7, які проти цього не заперечили.

В результаті проведеної ними добудови до квартири АДРЕСА_2, в будинку позначеному на плані літ. «А-І» на першому поверсі вчинено прибудову, зовнішніми розмірами 4,36м х 6,40м, де вла штовано кухню, позначену на плані літ. « 4», площею 18,2 кв.м. і коридор, позначений на плані літ. « 1», площею 5,1 кв.м.

Вказана реконструкція здійснена на приватизованій земельній ділянці згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно СТА 135548 від 18.07.2014р., пло щею 0,0553 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Згідно висновку ПП «Капітал-проект» від 30.09.2014р. за № 15 згадана реконст рукція квартири проведена без належно затвердженого проекту і відповідно, без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт. Проте, державні будівельні норми та правила не порушено.

В результаті реконструкції квартири АДРЕСА_3, її житлова площа становить 31,4 кв.м., а загальна площа квартири складає 54,7 кв.м.

Поняття реконструкції об'єкта нерухомості міститься в пункті 3 Державних будівельних норм В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку і будівництва України від 22 липня 2009 року № 295 (далі - ДБН), відповідно до якого реконструкція - це така перебудова будинку, наслідком якої є зміна кількості приміщень, їх площі, геометричних розмірів та функціонального призначення, заміна окремих конструкцій.

Згідно довідки за № 5/1485 від 24.09.2014р. про перевірку протипожежного стану приміщень квартири АДРЕСА_4, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Треті особи по справі, які є співвласниками земельної ділянки та розташовано го на ній будинку № 84 по вул. Стрийській у м.Дрогобичі, не заперечують проти визнання за ними права власності на самочинно проведену реконструкцію квартири АДРЕСА_4

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене на відве деній земельній ділянці для цієї мети, без порушення будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то просять визнати за ними право власності.

Позивачі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_9 щодо задоволення позовних вимог покладалася на думку суду, чим не заперечила щодо задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_4, яка також діє в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6, в судовому засіданні пояснила, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнала в повному обсязі та не заперечує, щодо їх задоволення.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судове засідання не з»явилися, подали заяви, згідно яких не заперечують щодо визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на самочинно проведену прибудову до квартири.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову, а згідно вимог п. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь в справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 26.03.2012р. та договору да рування ? ідеальної частки квартири від 04.07.2012р. є співвласниками квартири АДРЕСА_1. (а.с.4-7)

В процесі капітального ремонту квартири, а також з метою покращення безпечності та комфортності житла у позивачами з дозволу інших співвласників будинку, було проведено добудову до квартири АДРЕСА_2, зовнішніми розмірами 4,36м х 6,40м, де вла штовано кухню, позначену на плані літ. « 4», площею 18,2 кв.м. і коридор, позначений на плані літ. « 1», площею 5,1 кв.м.

Вказана реконструкція здійснена на приватизованій земельній ділянці згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно СТА 135548 від 18.07.2014р., пло щею 0,0553 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 392 ЦК України потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, піддягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Згідно з вимогами ст. 316 ЦК України, право власності - це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з?ясованих обставинах, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Враховуючи вищенаведені обставини, перепровіривши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд дійшов до переконання, що позивачі своїми доказами довели та переконали суд в достовірності обставин справи та обгрунтованості своїх вимог, а тому позов підставний та підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 316, 321, 328, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру № 5 по вул. Стрийсь ка, 84 в м.Дрогобич Львівської області житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 54,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.