Справа № 359/2578/14-ц Головуючий у І
інстанції Чирка С.С.Провадження №
22-ц/780/4830/14 Доповідач у 2
інстанції БілоконьКатегорія 26
УХВАЛА

Іменем України

02 жовтня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді - Білоконь О.В.,

суддів Даценко Л.М., Савченка С.І.,

при секретарі Токар Т.Ю.,

розглянувши матеріали цивільної
справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 03 липня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_1 до публічного акціонерного
товариства "Кредитпромбанк", треті
особи: ОСОБА_2, нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про визнання недійсними іпотечних
договорів ,-

встановила:

У березні 2014 року позивач звернувся до
суду із даним позовом.

Свої вимоги обґрунтував тим, що 04.09.1987
року між ним та ОСОБА_2 було укладено
шлюб.

За час перебування у шлюбі ОСОБА_2 на
підставі договорів купівлі-продажу від
27.03.2007 року ВЕК №074197 від 10.04.2007 року
серії ВЕК №574057 були придбані земельна
ділянка площею 0,15 га та земельна
ділянка площею 0,1496 га, за адресою:
Київська область, Бориспільський
район, Вишеньківська сільська рада,
село Вишеньки.(Майно-1).

На підставі договорів купівлі-продажу
від 26.10.2005 року серії ВСІ №968212 та від
26.10.2005 року серії ВСІ №968209 ОСОБА_2 були
придбані земельні ділянки площею 0,06 га
та площею 0,06 га.

На підставі вищезазначених договорів
купівлі-продажу виготовлений
державний акт на земельну ділянку
площею 0,12 га з цільовим призначенням
для ведення садівництва, за адресою:
Київська область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада СТ
«Острів».

Також, ОСОБА_2 в процесі приватизації
отримала наступні земельні ділянки:

- площею 0,06 га за кадастровим номером
:04:001:1607 на підставі розпорядження
Бориспільської РДА від 13.11.2006 року № 1368.

- площею 0,06 га за кадастровим номером
:04:001:1608 на підставі розпорядження
Бориспільської РДА від 13.11.2006 року № 1368.

ОСОБА_2 передала земельні ділянки
площею 0,15 га та 0,1496 га в іпотеку шляхом
укладення з ПАТ "Кредитпромбанк"
іпотечного договору №49.20/337/1337/07-СС від
23.08.2007 року, а земельні ділянки площею
0,06 га за кадастровим номером
:04:001:1607 та 0,06 га за кадастровим
номером :04:001:1608 шляхом укладення з
ПАТ "Кредитпромбанк" іпотечного
договору №49.20/05/105/07-СС від 03.09.2007 року.

Позивач зазначив, що він згоди на
укладення іпотечних договорів не
висловлював, відповідної письмової
згоди не надавав, що свідчить про
порушення майнових прав співвласника
нерухомого майна.

З огляду на зазначене, позивач просив
суд визнати недійсними іпотечні
договори від 23.08.2007 року та 03.09.2007 року.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 03 липня 2014 року відмовлено в
задоволенні позову.

Не погоджуючись з рішенням суду,
позивач звернувся з апеляційною
скаргою, в якій просить його скасувати
і ухвалити нове рішення про
задоволення позову, посилаючись на
його незаконність, порушення судом
норм матеріального та процесуального
права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення сторін, що
з'явилися, перевіривши матеріали
справи і обговоривши доводи
апеляційної скарги, вважає за
необхідне її відхилити з таких підстав.

Судом встановлено, що 04 вересня 1987 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_5 уклали шлюб (а.с.4).

27.03.2007 року. за договором
купівлі-продажу ОСОБА_2 придбала
земельну ділянку з кадастровим номером
:03:005:0405, площею 0,1500 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку, що
знаходиться в с.Вишеньки на території
Вишеньківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та отримала на неї державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ №595208 від 19.06.2007 року
(а.с.23-25).

10.04.2007 року ОСОБА_6 за договором
купівлі-продажу продала ОСОБА_2
земельну ділянку з кадастровим номером
:03:005:0562, площею 0,1496 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку, що
знаходиться в с.Вишеньки на території
Вишеньківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та отримала на неї державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯД №939510 від 19.06.2007 року
(а.с.26,27)

23 серпня 2007 року між ВАТ
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір №49.20/337/07-СС. за яким
останній отримав кредит в сумі 145000
доларів США з остаточним терміном
погашення-23 серпня 2024 року (а.с.12-17).

23 серпня 2007 року між ВАТ
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_2 укладено
іпотечний договір №49.20/337/1337/07-СС. за
яким ОСОБА_2 у забезпечення виконання
зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним
договором №49.20/337/07-СС від 23 серпня 2007
року надає в іпотеку ВАТ
«Кредитпромбанк»:

- земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер :03:005: 0405 цільове
призначення: будівництво та
обслуговування жилого будинку, що
знаходиться за адресою Київська
область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, село
Вишеньки та належить ОСОБА_2 на
підставі Державною акту ЯЕ №595208

- земельну ділянку площею 0,1496 га,
кадастровий номер :03:005:0562, цільове
призначення: будівництво та
обслуговування жилого будинку, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, село
Вишеньки та належить ОСОБА_2 на
підставі Державного акту ЯД №939510
(а.с.5-9)

03 вересня 2007 року між ВАТ
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір №49.20/05/07-СС. за яким
останній отримав кредит в сумі 180000
доларів США з остаточним терміном
погашення-03 вересня 2024 року (а.с.33-36).

03 вересня 2007 року між ВАТ
«Кредитпромбанк» та ОСОБА_2 укладено
іпотечний договір №49.20/05/105/07-СС. за яким
ОСОБА_2 у забезпечення виконання
зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним
договором №49.20/05/07-СС від 03 вересня 2007
року надає в іпотеку ВАТ
«Кредитпромбанк»:

- земельну ділянку площею 0,0600 га,
кадастровий номер :04:001: 1607 цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою Київська
область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів» та належить ОСОБА_2 на
підставі Державного акту ЯД №679076

-земельну ділянку площею 0,0600 га,
кадастровий номер :04:001:1608, цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів» та належить ОСОБА_2 на
підставі Державного акту ЯД №679075.

-земельну ділянку площею 0,12 га,
кадастровий номер :04:001:1319, цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_2 на підставі Державного
акту ЯГ №222365(а.с.29-31).

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№679076 від 22.12.2006 року ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0,0600 га
кадастровий номер :04:001:1607 цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою Київська
область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів» (а.с.38).

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№679075 від 22.12.2006 року ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0,0600 га
кадастровий номер :04:001:1608 цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою Київська
область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів» (а.с.39).

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№222365 від 22.05.2006 року ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0,1200 га
кадастровий номер :04:001:1319 цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
(а.с.48).

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1
посилався на вимоги ч. 2 ст.6 ЗУ
«Про іпотеку», згідно з якою майно, що є
у спільній власності, може бути
передане в іпотеку лише за нотаріально
посвідченою згодою усіх співвласників.

Ухвалюючи рішення про відмову у
задоволенні позовних вимог, суд першої
інстанції виходив з того, що позивач
ОСОБА_1 подав 23 серпня та 03 вересня 2009
року заяви нотаріусу, в яких засвідчив
свою згоду на передачу дружиною ОСОБА_2
майна в іпотеку.

З таким висновком суду першої
інстанції погоджується колегія суддів,
оскільки він відповідає матеріалам
справи та вимогам закону.

23 серпня 2007 року ОСОБА_1 подав
приватному нотаріусу Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
заяву про те, що він надає згоду своїй
дружині ОСОБА_2 на укладення за ціну
та на умовах на її розсуд договору
іпотеки за кредитним договором за
№49.20/337/07-СС.від 23 серпня 2007 року в ВАТ
«Кредитпромбанк» земельної ділянки, що
розташована за адресою Київська
область Бориспільський район
Вишеньківська сільська рада с.Вишеньки
площею 0,1500га та земельної ділянки, що
розташована за адресою Київська
область Бориспільський район
Вишеньківська сільська рада с.Вишеньки
площею 0,1496га придбаної ними в період
зареєстрованого шлюбу(а.с.69).

03 вересня 2007 року ОСОБА_1 подав
приватному нотаріусу Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
заяву про те, що він надає згоду своїй
дружині ОСОБА_2 на укладення за ціну
та на умовах на її розсуд договору
іпотеки за кредитним договором за
№49.20/05/07-СС.від 03 вересня 2007 року
земельної ділянки площею 0,0600 га
кадастровий номер :04:001:1607 цільове
призначення: для ведення садівництва,
що знаходиться за адресою Київська
область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів», земельної ділянки площею 0,0600
га кадастровий номер :04:001:1608
цільове призначення: для ведення
садівництва, що знаходиться за адресою
Київська область Бориспільський район,
Вишеньківська сільська рада, СТ
«Острів» та земельної ділянки площею
0,1200 га кадастровий номер :04:001:1319
цільове призначення: для ведення
садівництва, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 придбаних ними в період
зареєстрованого шлюбу (а.с.70).

Частинами 1 і 2 ст.369 ЦК України
передбачено, що співвласники майна, що
є у спільній сумісній власності,
володіють і користуються ним спільно,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними. Розпоряджання майном, що є у
спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників.

Відповідно до ч.2 ст.6 ЗУ «Про іпотеку»
майно, що є у спільній власності, може
бути передане в іпотеку лише за
нотаріально посвідченою згодою усіх
співвласників.

За правилами ч.1 ст.60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини (навчання, ведення домашнього
господарства, догляд за дітьми, хвороба
тощо) самостійного заробітку (доходу).

У відповідності до ч.2 ст.65 СК України
при укладенні договорів одним із
подружжя вважається, що він діє за
згодою другого з подружжя. Дружина,
чоловік має право на звернення до суду
з позовом про визнання договору
недійсним як такого, що укладений
другим із подружжя без її, його згоди,
якщо цей договір виходить за межі
дрібного побутового.

За таких обставин, спірні договори
іпотеки укладені відповідно до вимог
зазначеного вище законодавства,
оскільки спільне майно подружжя
передано в іпотеку дружиною ОСОБА_2 за
згодою чоловіка ОСОБА_1

Доводи апеляційної скарги не
спростовують висновків суду першої
інстанції, обґрунтовано викладених в
мотивувальній частині оскаржуваного
рішення.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням вимог
матеріального і процесуального права.

Перевіряючи законність і
обґрунтованість рішення суду в порядку
ст. 303 ЦПК України в межах вимог,
заявлених в суді першої інстанції та
доводів апеляційної скарги, колегія
суддів вважає, що висновки суду
відповідають установленим обставинам
справи та нормам матеріального права,
рішення є законним і обґрунтованим, а
підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317,319, ЦПК
України колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 03 липня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з моменту
її проголошення.

Головуючий

Судді :