РІШЕННЯ

Іменем України

06 лютого 2014 року
Бердянський міськрайонний
суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, виділ майна в
натурі, визнання права власності та
припинення права спільної часткової
власності;

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про виділ майна в натурі,
визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де
зазначила, що вона є співвласником
домоволодіння АДРЕСА_1, і у її власності
знаходиться 5/6 частин будинку, а саме :
за рішенням Бердянського
міськрайонного суду від 24. 07. 2012 року
вона володіє 3/4 частками та 1/16 часткою,
а за ухвалою Бердянського
міськрайонного суду від 12. 03. 2013 року
володіє 1/48 часткою.

Власником іншої 1/6 частки будинку є
ОСОБА_2

Увесь житловий будинок складається з
таких споруд: житлового будинку «А»,
сіней «а, а1», літніх кухонь «Б, В»,
вбиральні «Е», сараю «Ж», вбиральні -
душу «И», будинків літного типу «Н, М»,
воріт № 4, колодязю «Л», паркану № 2,
замощення І, зливної ями № 5, балконів
до «М, Н», сходів до «М,Н».

У її фактичному користуванні
знаходяться в житловому будинку «А»-
коридор № 1-1 площею 4,1 кв. м., комора № 1-2
площею 3,1 кв. м., кімната № 1-3 площею 13,5
кв. м, кухня № 1-4 площею 12,5 кв. м., кімната
№ 2-1 площею 14,9 кв. м., сіни «а» і «а1», а
також господарські будівлі - літні
кухні «Б,В», сарай «Ж», вбиральня - душ
«И», колодязь «Л», вбиральня «Е»,
будівлі літнього типу «М, Н» з
балконами та сходами до «М» і до «Н»,
зливна яма № 5, ворота № 4, замощення І,
частка паркану № 2 площею 5, 7 кв. м.

Земельна ділянка під домоволодінням
виділена на підставі рішення виконкому
Бердянської міської ради від 26. 02. 1953
року № 94 площею 445,0 кв. м.

Просить визначити порядок
користування земельною ділянкою у
відповідності до часток сторін у праві
власності, виділити із спільної
часткової власності в будинку належні
їй 5/6 часток, визнати за нею право
власності на цілий окремий об'єкт
нерухомості, припинивши право спільної
часткової власності на будинок з
ОСОБА_2

В судовому засіданні представник
позивача за договором і ордером
адвокат ОСОБА_3 підтримав позовні
вимоги у повному обсязі і пояснив, що
сторони не могли домовитися між собою
про користування земельною ділянкою і
частинами будинку, тому замовили
технічний висновок, який визначив
можливість виділу часток сторін у
праві власності і визначив порядок
користування земельною ділянкою, який
влаштовує обидві сторони.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не явилася,
про дату слухання справи сповіщена
належним чином, позовні вимоги визнає,
просить розглядати справу без неї.

У свої чергу звернулася до суду із
зустрічним позовом, де вказала, що їй на
праві спільної часткової власності на
підставі договору дарування від 18. 10. 2013
року належить 1/6 частина домоволодіння
АДРЕСА_1, де вона фактично користується
такими приміщеннями: кімнатою № 1-5
площею 6,9 кв. м., кімнатою № 1-6 площею 9,1
кв. м. житлового будинку «А» і частиною
замощення І.

Просить виділити зі спільної часткової
власності належні їй 1/6 частки, що
складаються з вищевказаних приміщень і
визнати за нею право власності на
цілий окремий об'єкт нерухомості.

Позивачка за зустрічним позовом надала
суду заяву, у якій просить розглядати
справу за її відсутності, на
задоволенні своїх позовних вимог
наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_1
адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні
позовні вимоги ОСОБА_2 визнав у повному
обсязі.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог і ОСОБА_1, і
ОСОБА_2, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1

Так, ОСОБА_1 володіє загалом 5/6 частками
у відповідності до рішення
Бердянського міськрайонного суду від
24. 07. 2012 року( 3/4 та 1/16) та ухвали
Бердянського міськрайонного суду від
12. 03. 2013 року ( 1/48 частка).

ОСОБА_2 володіє 1/6 часткою у цьому ж
будинку на підставі договору дарування
від 18. 10. 2013 року, посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстр № 2610.

Земельна ділянка під домоволодінням
виділена на підставі рішення виконкому
Бердянської міської ради від 26. 02. 1953
року № 94 площею 445,0 кв. м., що
підтверджено довідкою КП з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради.

ПП «Землевпорядник» надано акт
встановлення та погодження зовнішніх
меж земельної ділянки від 26. 09. 2013 року,
зроблено її абрис, виконано збірний
кадастровий план, а також визначено
план встановлення меж земельної
ділянки.

Сторони по справі бажають визначити
порядок користування земельною
ділянкою у відповідності до часток у
праві власності, і можливість його
визначена технічним висновком ПП
«Прем»єр -строй» від 31. 01. 2014 року, так
ОСОБА_1 пропонується в рахунок 5/6 часток
у праві власності виділити земельну
ділянку площею 397,4 кв. м. і залишити в
користування ОСОБА_2 земельну ділянку,
що відповідає 1/6 частині у праві
власності, а саме - 46,6 кв. м. у
відповідності до схеми розподілу
земельної ділянки.

Частина 4 ст. 88 ЗК України передбачає, що
учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Сторони бажають також виділити кожен
свою частку будинку і господарчих
будівель в натурі, для чого замовили
технічний висновок у ПП «Прем»єр -
строй», згідно якого технічно можливий
поділ кожному із співвласників
належної йому частки у домоволодінні. У
цьому висновку вказується, що ОСОБА_2
виділяється не частина замощення І, а
частина паркану № 2 площею 9,0 кв. м., і
проти цього вона заперечень не надала.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України
передбачають, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у справі спільної часткової
власності.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно,
що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. Уразі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно до ч. 4 ст. 175 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності до цього законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи, що сторони визнали позовні
вимоги один одного, вимоги грунтуються
на законі, доведені належними доказами,
отже є підстави для їх задоволення.

Керуючись ст. 88 ЗК України, ст. ст. 356,358,367
ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215,174 ЦПК
України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована
АДРЕСА_1 загальною площею 445,0 кв. м., і
виділити в користування ОСОБА_1 в
рахунок 5/6 часток у праві власності
земельну ділянку площею 397,4 кв. м. у
відповідності до схеми розподілу
земельної ділянки, викладеної у
технічному висновку від 31. 01. 2014 року.

Залишити в користування ОСОБА_2
земельну ділянку, що відповідає 1/6
частині у праві власності, а саме - 46,6
кв. м. у відповідності до схеми
розподілу земельної ділянки,
викладеної у технічному висновку від
31. 01. 2014 року.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 5/6
часток житлового будинку, що
розташований АДРЕСА_1, а саме - в
житловому будинку «А»- коридор № 1-1
площею 4,1 кв. м., комору № 1-2 площею 3,1 кв.
м., кімнату № 1-3 площею 13,5 кв. м, кухню №
1-4 площею 12,5 кв. м., кімнату № 2-1 площею
14,9 кв. м., сіни «а» і «а1», а також
господарські будівлі - літні кухні
«Б,В», сарай «Ж», вбиральню - душ «И»,
колодязь «Л», вбиральню «Е», будівлі
літнього типу «М, Н» з балконами та
сходами до «М» і до «Н», зливну яму № 5,
ворота № 4, замощення І, частку паркану
№ 2 площею 5, 7 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 (податковий номер
НОМЕР_2) право власності на цілий
окремий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 397,4 кв. м., і складається у
житловому будинку «А» з коридору № 1-1
площею 4,1 кв. м., комори № 1-2 площею 3,1 кв.
м., кімнати № 1-3 площею 13,5 кв. м, кухні №
1-4 площею 12,5 кв. м., кімнати № 2-1 площею
14,9 кв. м., сіней «а» і «а1», а також
господарських будівель - літніх кухонь
«Б,В», сараю «Ж», вбиральні - душу «И»,
колодязю «Л», вбиральні «Е», будівель
літнього типу «М, Н» з балконами та
сходами до «М» і до «Н», зливної ями № 5,
воріт № 4, замощення І, частки паркану №
2 площею 5, 7 кв. м.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити
повністю.

Виділити із спільної часткової
власності належну ОСОБА_2 1/6 частку
жилого будинку АДРЕСА_1, яка
складається з кімнати № 1-5 площею 6,9 кв.
м., кімнати № 1-6 площею 9,1 кв. м.
житлового будинку «А» і частину
паркану № 2 площею 9,0 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 (податковий номер
НОМЕР_1) право власності на цілий
окремий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 46,6 кв. м. АДРЕСА_1, який
складається з кімнати № 1-5 площею 6,9 кв.
м., кімнати № 1-6 площею 9,1 кв. м.
житлового будинку «А» і частини
паркану № 2 площею 9,0 кв. м.

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 з одного боку і ОСОБА_2 з іншого
боку.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко