Інгулецький районний суд м. Кривого
Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/1795/13-ц
Номер провадження 2/213/27/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2014 року Інгулецький
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі

головуючого суддіСоловйової Л.Я.

при секретарі Іващенко Н.О.,

розглянув заочно у відкритому
судовому засіданні в залі Інгулецького
районного суду м.Кривого Рогу цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про зобов"язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Інгулецького
районного суду м.Кривого Рогу із
зазначеним позовом, вказуючи, що з 23
серпня 2008 року знаходився в
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2. За час
перебування у шлюбі з відповідачкою, а
саме 27.12.2012 року на підставі договору
міни ними було придбано у спільну
власність по 1/ 2 частці кожному,
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Нотаріусом їм було розяснено, що
договір міни підлягає державній
реєстрації, і що, відповідно до ст.182
Цивільного Кодексу України право
власності на квартиру підлягає
державній реєстрації у КП ДОР
Криворізьке БТІ. Договір було складено
у трьох примірниках, один з яких
залишився у справах нотаріуса ОСОБА_3, а
решта видавалася сторонам по договору.
Позивачу та відповідачці було видано
один примірник договору міни на бланку
ВТС № 006656, оскільки вони були
подружжям. Він не наполягав на видачі
йому окремого примірника договору.

У січні 2013 року стосунки з дружиною
погіршились, остання переїхала мешкати
до своїх батьків та забрала примірник
вказаного договору. Державна
реєстрація права власності на вказану
квартиру так і не була проведена. За
рішенням суду від 18.03.2013 року шлюб
позивача з відповідачкою було
розірвано. ОСОБА_2 відмовляється
надавати оригінал договору міни для
здійснення позивачем державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно.

Просить зобов"язати відповідачку
ОСОБА_2 надати йому оригінал вказаного
договору.

Позивач та представник позивача
ОСОБА_4 в судове засідання не з"явились,
про час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином та
своєчасно. Надали заяву про розгляд
справи без їх участі, наполягають на
задоволенні позову. Проти винесення
заочного рішення не заперечують.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином та
своєчасно, про причини неявки не
повідомила. Клопотань про відкладення
розгляду справи - до суду не направила.
Судом ухвалено про заочний розгляд
справи без участі відповідача на
підставі наявних у справі доказів
відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.

Дослідив письмові докази, суд вважає
встановленими такі обставини.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у
зареєстрованому шлюбі з 23 серпня 2008
року, актовий запис №10 (а.с.4). Рішенням
Інгулецького районного суду м.Кривого
Рогу від 18.03.2013 року шлюб між сторонами
розірвано (а.с.5).

На підставі договору міни квартири на
квартиру, укладеного 27.12.2012 року між
ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 з іншої сторони, останні набули
у спільну власність, по 1/ 2 частці
кожному, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Договір підписаний сторонами,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі №1624
(а.с.6).

Вказаний договір міни зареєстрований в
Державному реєстрі правочинів (а.с.7).

Рішенням Інгулецького районного суду
м.Кривого Рогу від 19.07.2013 року позовні
вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визнання недійсним договору міни
квартири на квартиру від 27.12.2012 року -
залишені без задоволення (а.с.44-47).
Вказане рішення ухвалою Апеляційного
суду Дніпропетровської області від
15.10.2013 року -залишено без змін (а.с.69-70).

Викладеним обставинам відповідають
правовідносини щодо підстав набуття
права власності та порушення прав
власника щодо розпорядження своїм
майном.

Стаття 41 Конституції України
передбачає, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
права власності або обмежений у його
здійсненні. Право приватної власності
є непорушним.

Відповідно до ст. 17 Загальної
декларації прав людини, кожна людина
має право володіти майном як
одноособово, так і разом з іншими. Ніхто
не може бути безпідставно позбавлений
свого майна.

Згідно ч.1, 3 ст. 319 Цивільного кодексу
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Стаття 321 Цивільного кодексу України
передбачає, що право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 328 Цивільного
процесуального кодексу України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Встановлено, що позивач і відповідач
набули права спільної часткової
власності на квартиру АДРЕСА_1 на
підставі договору міни від 27.12.2012 року,
який є дійсним.

Відповідно до ч. 5 ст. 656 ЦК України на
окремі види майна може бути
встановлено спеціальний порядок
набуття громадянами права власності.

Так, згідно ст.4 Закону України Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень
обов'язковій державній реєстрації
підлягає в тому числі право власності
на нерухоме майно.

З 1 січня 2013 року державна реєстрація
прав на нерухоме майно здійснюється
органами державної реєстрації прав та
нотаріусами при посвідченні
договорів, які передбачають набуття
права власності.

Стаття 5 вищевказаного закону
передбачає, що у Державному реєстрі
прав реєструються речові права та їх
обтяження на земельні ділянки, а
також на обєкти нерухомого майна,
розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких неможливе без їх
знецінення та зміни призначення, а
саме: підприємства як єдині майнові
комплекси, житлові будинки, будівлі,
споруди (їх окремі частини), квартири,
житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до п.8. Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень затвердженого Постановою КМУ
від 17 жовтня 2013 р. № 868 для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав заяву, необхідні для державної
реєстрації прав документи, визначені
цим Порядком, їх копії, документ, що
підтверджує внесення плати за надання
витягу з Державного реєстру прав, та
документ про сплату державного мита.

Пунктом 36 вказаного порядку
передбачено, що для проведення
державної реєстрації речових прав
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення таких прав на нерухоме
майно, яким є в тому числі і укладений
в установленому законом порядку
договір, предметом якого є нерухоме
майно, права щодо якого підлягають
державній реєстрації, або речове право
на нерухоме майно чи його дублікат.

Таким чином, для реєстрації речового
права позивача на належну йому на праві
приватної часткової власності частку
нерухомого майна необхідно надати до
органу реєстрації договір міни від
27.12.2012 року, на підставі якого у нього
виникло право на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідач не надає позивачу вказаний
правовстановлюючий документ, утримує в
себе оригінал договору міни квартири,
чим чинить перешкоди у реалізації
права та обовязку позивача на державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно.

Приписами ст.358 Цивільного кодексу
України встановлено, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного
кодексу України, власник, який має
підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутися до суду з
вимогою про заборону вчинення нею дій,
які можуть порушити його право, або з
вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу
України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

На підставі вищевикладеного,
враховуючи, що позивач не може в повній
мірі реалізувати своє право власності
на частку в квартирі АДРЕСА_1 та
зареєструвати належну йому частку
квартири у встановленому порядку, суд
вважає позовні вимоги ОСОБА_1
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України,
підлягає стягненню з відповідача
судовий збір на користь позивача, у
звязку із задоволенням позовних вимог.

На підставі ст.41 Конституції
України, ст.ст.319 ч.1,3; 321, 328 ч.1, 358; 386 ч.2; 391;
656 ч.5 ЦК України, Закону України Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
Постановою КМУ від 17 жовтня 2013 р. № 868 та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61,88, 212-215, 224-225 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зобов"язання вчинити певні дії
задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 надати ОСОБА_1
оригінал договору міни нерухомого
майна, укладеного 27 грудня 2012 року між
ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 з другої сторони, посвідченого
приватним нотаріусом Криворізького
міського нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3, за
яким останніми придбано у спільну
часткову власність по 1/ 2 частці
кожному, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
розташовану на сьомому поверсі
девятиповерхового будинку, для
здійснення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 114 (сто
чотирнадцять) грн. 70 коп.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Інгулецький районний суд м.Кривого
Рогу. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя Л. Я. Соловйова