Справа №705/7694/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2014 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Маштабей А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Черкаської області про визнання права власності на проведену самочинну реконструкцію нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на проведену самочинну реконструкцію нерухомого майна.

Просила визнати за нею право власності на самочинну реконструкцію житлового будинку в результаті якої площа житлового будинку А-1, з прибудовою «а», становить 112,0 кв.м., посилаючись при цьому на те, що їй на праві власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на присадибній земельній ділянці розміром 500 кв.м, що знаходиться по вул. Каштановій, 18 в м. Умані. На вказаній присадибній земельній ділянці розташований один з черепашника, обкладеного цеглою та плиткою житловий будинок з верандою «А-1, а» загальною площею 106,7 кв.м, погріб «Е», прибудова «Д», літня кухня «Б», гараж «В», убиральня «Г», вимощення - І, огорожа-1, ворота-2, ворота-3. Вона здійснила реконструкцію будинку «А-1», внаслідок чого його площа зросла на 12,15 кв. м., прибудови «а», внаслідок чого її площа зросла на 2,64 кв.м, гаражу «З», внаслідок чого його площа зросла на 7,0 кв.м, сараю «Ж», внаслідок чого його площа зросла на 4,90 кв.м. Будівництво проводилось на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети. Права інших осіб вона своїми діями не порушувала.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, проте від нього до суду надійшло письмове заперечення, в якому він заперечував проти задоволення позову, оскільки позивачем не надано рішення суду чи інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а тому на його думку позивач не має права власності чи користування земельною ділянкою, а також не можна застосовувати правила ст. 376 ЦК України при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі. Керуючись правом, передбаченим ст.ст. 27, 158 ч.2 ЦПК України просить суд розглядати справу за його відсутності на підставі поданого заперечення та наявних матеріалів.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, дослідивши письмові докази у справі копії договору купівлі-продажу будинку від 14.08.2012 р., витягу з Державного реєстру правочинів від 04.09.2012 р., технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок та інші письмові докази, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на присадибній земельній ділянці розміром 500 кв.м, що знаходиться по вул. Каштановій, 18 в м. Умані. На вказаній присадибній земельній ділянці розташований один з черепашника, обкладеного цеглою та плиткою житловий будинок з верандою «А-1, а» загальною площею 106,7 кв.м, погріб «Е», прибудова «Д», літня кухня «Б», гараж «В», убиральня «Г», вимощення - І, огорожа-1, ворота-2, ворота-3.

Позивач ОСОБА_1 здійснила реконструкцію будинку «А-1», внаслідок чого його площа зросла на 12,15 кв.м., прибудови «а», внаслідок чого її площа зросла на 2,64 кв.м, гаражу «З», внаслідок чого його площа зросла на 7,0 кв.м, сараю «Ж», внаслідок чого його площа зросла на 4,90 кв.м. Будівництво проводилось на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети. Права інших осіб позивач ОСОБА_1 своїми діями не порушувала.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивач ОСОБА_1 проводила реконструкцію будинку «А-1», прибудови «а», гаражу «З», сараю «Ж» на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, тому необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на самочинну реконструкцію житлового будинку з надвірними спорудами.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 81 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 202, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Черкаської області про визнання права власності на проведену самочинну реконструкцію нерухомого майна задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинну реконструкцію житлового будинку по вул. Каштановій, 18 в м. Умані Черкаської області, в результаті якої площа житлового будинку А-1 з прибудовою «а», становить 112,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуюча: Л.В. Горячківська