Справа №568/1357/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2014 р.
м.Радивилів

Радивилівський районний суд
Рівненської області

В складі:

Головуючий суддя: Прачук
Л.І.

При секретарі судового засідання:
Дубнік О.В.

За участю адвоката:
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Радивилів цивільну
справу за

позовом Публічного Акціонерного
Товариства Комерційний банк
«ПриватБАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
за участю третіх осіб, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору
Служби у справах дітей Радивилівської
районної державної адміністрації і
Крупецької сільської ради
Радивилівського району, як органів
опіки і піклування, про звернення
стягнення

встановив:

Позивач просить звернути стягнення на
заставне майно - будинок загальною
площею 159,10 кв.м., житловою площею 99,60
кв.м. та земельну ділянку загальною
площею 0,154 га, які розташовані за
адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки. Також
просить виселити відповідачів із
вказаного будинку із зняттям їх з
реєстраційного обліку в органах МВС
України. В обґрунтування позову
посилається на те, що між банком і
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
кредитний договір №ROWWGA від 06.06.2008
року про видачу банком позичальнику
кредиту в сумі 26055,00 доларів США зі
сплатою відсотків за користування
кредитом в розмірі 15,00% на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 06.06.2018
року. В забезпечення виконання
зобов'язань між сторонами був
укладений Договір іпотеки № ROWWGA
від 06.06.2008 р. згідно з яким відповідачі
передали в іпотеку банку нерухоме
майно - будинок загальною площею 159,10
кв.м., житловою площею 99,60 кв.м. та
земельну ділянку загальною площею 0,154
га в АДРЕСА_1.

Відповідач не виконував умов
договору, не повертав взятих коштів та
відсотків за користування кредитом в
результаті чого в нього виникла
заборгованість, яка станом на 09.08.2013
року становить 34530.12 доларів США (що в
еквіваленті до національної валюти
згідно офіційного курсу Нацбанку
України становить 275895 грн.66 коп.) в т.ч.:
27588,68 дол. США - заборгованість за
кредитом; 3192,19 дол.США - заборгованість
по процентам за користування кредитом;
724,25 дол. США - заборгованість по
комісії; 1350,91 дол. США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов»язань,
а також штрафи відповідно до умов
договору: 31,29 дол. США - штраф (фіксована
частина); 1642,80 дол. США - штраф (процентна
складова). З метою відшкодування
заподіяних неналежним виконанням
договору матеріальних збитків просить
звернути стягнення на предмет іпотеки
і виселити з житлового будинку всіх
жильців, які там проживають, поскільки
банк, як іпотекодержатель, не надавав
своєї згоди на відповідну реєстрацію
осіб за адресою предмета іпотеки.

Представник позивача ОСОБА_5 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі. Просить в
рахунок заборгованості за кредитним
договором в сумі 275895, 66 грн. звернути
стягнення на будинок та земельну
ділянку в с. Гнильче Радивилівського
району з виселенням відповідачів з
даного будинку.

Відповідачка ОСОБА_2 позов
визнала частково. Показала, що вона
дійсно взяла в банку кредит на
лікування дитини у вказаній сумі по
курсу НБУ 4 грн.90 коп. за один долар США.
Через деякий час курс долара стрімко
зріс і їй стало важко платити по
кредиту. Не визнає вимог в частині
звернення стягнення на іпотечне майно,
поскільки її сім'я не має іншого житла
для проживання. Просить представника
банку зменшити нараховану пеню, згідна
і зобов'язується поступово погасити
заборгованість по кредиту.

Відповідач ОСОБА_4 позов визнав.
Показав, що батьки розлучилися, долар
зріс, тому виникли труднощі з
погашенням кредиту. Батько зараз з
сім'єю не проживає і не допомагає у
виплаті кредиту. Він по можливості буде
допомагати погашати наявну
заборгованість.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засіданні жодного разу не з'явився,
хоча належним чином був повідомлений
про розгляд справи шляхом надіслання
повісток по місцю реєстрації
відповідача та через оголошення в
газеті «Урядовий кур»єр» № 17 від 29
січня 2014 року. Заяв про відкладення
розгляду справи та жодних заперечень
по суті позовних вимог від нього до
суду не надходило.

Представник органу опіки і
піклування - Крупецької сільської ради
- ОСОБА_6 в судове засідання з'явилася.
Позов визнала, показала, що 16.05.2008 року
було прийнято рішення Крупецької
сільської ради про дозвіл на передачу
будинку в іпотеку. Сільська рада дала
згоду на іпотеку будинку оскільки сім'ї
необхідні були гроші на лікування
дитини. В іпотечному будинку на час
винесення рішення сільської ради були
зареєстровані всі відповідачі по
справі, а також малолітній син ОСОБА_7.
Дозвіл на передачу будинковолодіння в
іпотеку був наданий на підставі заяви
гр. ОСОБА_8 про надання нею дозволу на
постійне проживання її малолітнього
внука ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, в її частині
будинковолодіння в АДРЕСА_2. На даний
час ОСОБА_8 померла і неповнолітній
ОСОБА_7 проживає разом з матір»ю.

Представник Радивилівської
районної державної адміністрації у
справ дітей ОСОБА_13 позов визнала, дала
покази аналогічні показам
представника Крупецької сільської
ради ОСОБА_6.

Заслухавши сторін, які
з»явилися в судове засідання, та
дослідивши письмові докази по справі,
давши їм всесторонню правову оцінку
суд знаходить, що позов підлягає до
задоволення.

З представленого позивачем
Кредитного договору №ROWWGA від
06.06.2008 року укладеного між банком і
відповідачем ОСОБА_2, встановлено, що
ВАТ «ПРИВАТБАНК» надав відповідачу
ОСОБА_2 кредит в сумі 26055,00 дол. США на
споживчі цілі із сплатою відсотків 15.00%
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 06.06.2018 року на строк з 06.06.2008
року по 06.06.2018 року (п.8.1.Договору).
Відповідач згідно даного пункту
договору зобов'язався погашати кредит
щомісячними платежами по 492,26 дол. США з
« 10» по « 15» число кожного
місяця.(а.с.14-16).

З додатку №1 до кредитного
договору вбачається, що кредит виданий
під заставу житла -будинок- вартістю 36000
доларів США. Даний додаток сторонами
погоджений і підписаний (а.с.17).

Сторонами також погоджено
Графік погашення кредиту відповідно до
Додатку №2 до кредитного договору,
який ними підписаний. (а.с.18).

В той же день 06.06.2008 року був
укладений Договір іпотеки між банком і
відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
який посвідчений нотаріально
приватним нотаріусом Радивилівського
районного нотаріального округу
ОСОБА_12. 06.06.2008 року за реєстром
№2435(а.с.20-22).

Даним Договором іпотеки
передбачено, що відповідачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 передали в іпотеку
банку належний їм на праві власності
будинок загальною площею 159,10 кв.м.,
житлова площа 99, 60 кв.м розміщений на
земельній ділянці загальною площею 0,154
га, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Сторони визначили вартість
предмета іпотеки в 174 744,00 грн. (п.35.5
Договору). (а.с.20-23).

Із даного договору іпотеки
встановлено, що земельна ділянка
загальною площею 0,154 га за адресою
АДРЕСА_1, на якій розташований житловий
будинок з господарськими будівлями, не
є предметом іпотеки.

З розрахунку заборгованості,
представленого позивачем, станом на
09.08.2013 року заборгованість по даному
кредитному договору становить 32856,103
доларів США в т.ч.: 27588,68 дол. США -
заборгованість за кредитом (в т.ч.
прострочене тіло -2343,04); 3192,19 дол.США -
заборгованість за відсотками (в т.ч.
прострочена -2875,43); 724,25 дол. США -
заборгованість по комісії (в т.ч.
прострочена -724,25); 1350,91 дол. США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов»язань,
а також штрафи відповідно до умов
договору: 31,29 дол. США - штраф (фіксована
частина); 1642,80 дол. США - штраф (процентна
складова). Всього заборгованість за
кредитом становить 34530,12 доларів США, що
в еквіваленті до національної валюти
згідно офіційного курсу Нацбанку
України становить 275895 грн. 66 коп.(а.с.7-9).

Відповідачі не надали суду
доказів які спростовують суму
розрахунку заборгованості і саму
наявність заборгованості по
кредитному договору.

Відповідачем ОСОБА_2 порушено
графік повернення отриманих кредитних
коштів, допущено заборгованість по
сплаті кредиту і відсотків за
користування кредитом, що є підставою
для банку вимагати від відповідача
дострокового повернення наданого
кредиту і застосування передбачених
законом і договором санкцій.

Відповідно до п.2.3.7 Кредитного
договору Банк має право стягнути
кредит до настання дати передбаченої
п.п.8.1;8.1.1;8.1.2 даного договору у т.ч.
шляхом звернення стягнення на
заставлене майно при настанні умов
передбачених п.2.3.3(а.с.15).

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки
іпотеко держатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку,
якщо в момент настання термінів
виконання будь-якого із зобов»язань,
передбачених кредитним договором, вони
не будуть виконані.

Відповідно до п.24 Договору
іпотеки у випадку порушення
Кредитного договору Позичальником
Іпотекодержатель надсилає
Позичальнику письмову вимогу про
усунення порушення. Якщо позичальник
на протязі 30 днів з дня отримання
вимоги залишить вимогу без
задоволення Іпотекодержатель вправі
почати звернення стягнення на предмет
іпотеки. Відповідач не виконав вимоги
даної претензії. Тому вимоги позивача в
частині звернення стягнення на предмет
іпотеки є законними і обґрунтованими.

Позивач надіслав відповідачам
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 лист-письмову
вимогу від 11.05.2013 р. №30.1.0.0/2-151 про
усунення порушень кредитного
зобов»язання та попередив боржника про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у разі невиконання вимоги банку(а.с.7-9).

Згідно до ч.1 ст.39 Закону України
«Про іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення.

До стягнення також підлягають сплачені
позивачем судові витрати по справі в
межах задоволення позовних вимог.

Керуючись ст..ст..526,530,553-554,610,612,625,
1046-1050,1054 ЦК України, Законом України
«Про іпотеку», ст..ст..10,11,62,88,89,212,213 ЦПК
України суд

В и р
і ш и в:

Позов задовільнити.

Звернути стягнення на будинок
загальною площею 159,10 кв.метрів,
житловою площею 99,60 кв. метрів,
розміщений на земельній ділянці
загальною площею 0,154 га, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачам на праві
спільної власності, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки № ROWWGA
від 06.06.2008 року) Публічним Акціонерним
Товариством Комерційний банк
«ПРИВАТБАНК» (49094 м.Дніпропетровськ
вул.. Набережна Перемоги, 50 ) з укладанням від імені
відповідачів договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмета
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 із житлового будинку,
який розміщений за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
солідарно на користь Публічного
Акціонерного Товариства Комерційний
банк «ПРИВАТБАНК» сплачений судовий
збір в сумі 2873 (дві тисячі вісімсот
сімдесят три) грн.66 коп..

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Радивилівський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк
апеляційної скарги.

При неподанні в 10-денний строк
апеляційної скарги рішення набирає
законної сили по закінченню цього
строку, а при поданні апеляційної
скарги рішення набирає законної сили
по закінченню розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя:

Повний текст рішення виготовлено
06.02.2014 року.