РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 р. Ленінський районний суд
м. Харкова у складі:

головуючого - судді -
Гримайло А.М.

з участю секретаря -
Смородській М.С.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Відділ Державної
міграційної служби в Ленінському
районі м. Харкова Головного Управління
Державної міграційної служби в
Харківській області про усунення
перешкод у користуванні власністю
шляхом зняття з реєстраційного обліку,
суд -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні власністю
шляхом зняття з реєстраційного обліку.

В обгрутовані позовних вимог
представник позивача вказав, що ОСОБА_1
є власником домоволодіння по АДРЕСА_1.

1 вересня 2010 року вона уклала з ОСОБА_2
договір найму житлового приміщення в
строк до 31 грудня 2012 року. Відповідно до
умов договору позивач зобов'язалася
передати частину домоволодіння, а саме
флігель, вказаного в технічному
паспорті під літерою «Б-1» для
проживання ОСОБА_2, останній
зобов'язався щомісячно оплачувати
комунальні послуги (газ,
електропостачання, вода) та в строк до 31
грудня 2012 року виплатити їй обумовлену
вартість частини домоволодіння в сумі
еквівалентній 8000 доларів США. Даний
договір посвідчено та зареєстровано в
квартальному комітеті
«Старо-Кримський».

Після укладення вказаного договору
позивач передала ОСОБА_2 в користування
будівлю «б-1»

В липні 2012 року ОСОБА_2 нікого не
попередивши виїхав з будинку, його
особистих речей у ньому немає,
комунальні послуги не сплачує. Однак у
зв'язку з тим, що відповідач
зареєстрований у вказаному будинку
позивач позбавлена права вільно
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю.

За час його проживання в будинку (з
вересня 2010 року по липень 2012 року)
ОСОБА_2 не виконував своє зобов'язання
згідно договору найму і не оплачував
комунальні послуги. У зв'язку з чим
накопичився борг.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з,явився. Про слухання справи
повідомлений належним чином.

Представник третьої особи - Відділ
Державної міграційної служби в
Ленінському районі м. Харкова
Головного Управління Державної
міграційної служби в Харківській
області в судове засідання не з,явився.
Про слухання справи повідомлені
належним чином.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд перевіривши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги заявлені
обґрунтовано та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог статті 10 ЦПК
України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін, які мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести суду ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що
докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі
виникає спір.

Встановлюючи наявність або
відсутність фактів, якими
обґрунтовувалися вимоги чи
заперечення, визнаючи одні та
відхиляючи інші докази, суд має свої
дії мотивувати та враховувати, що
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях ( частина 4 статті 60 ЦПК
України ).

Відповідно до частини 1 статті 58 ЦПК
України належними є докази, які містять
інформацію щодо предмета доказування.

ОСОБА_1 є власником домоволодіння по
АДРЕСА_1. ? (одна друга) частина
домоволодіння АДРЕСА_1 належить мені
на підставі Рішення суду від 06
листопада 2007 року виданого Колегією
суддів судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Харківської
області, справа № 22-ц-4523/2007 року, витяг
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно виданий Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 18 грудня 2007
року, номер витягу - 17106614, реєстраційний
номер 11235293, номер запису : 37738 в книзі 1; ?
(одна друга) частини частина
домоволодіння АДРЕСА_1 належить мені
на підставі Свідоцтва про право на
спадщину по заповіту, посвідченого
Другою Харківською державною
нотаріальною конторою 22 грудня 1990 року,
за реєстровим № 1-3997, право власності
зареєстровано у Комунальному
підприємстві «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 21 лютого 1991
року, за реєстровим № 37738.

1 вересня 2010 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2
договір найму житлового приміщення в
строк до 31 грудня 2012 року. Відповідно до
умов договору вона зобов'язалася
передати частину домоволодіння, а саме
флігель, вказаного в технічному
паспорті під літерою «Б-1» для
проживання ОСОБА_2, останній
зобов'язався щомісячно оплачувати
комунальні послуги (газ,
електропостачання, вода) та в строк до 31
грудня 2012 року виплатити обумовлену
вартість частини домоволодіння в сумі
еквівалентній 8000 доларів США. Даний
договір посвідчений та зареєстровано в
квартальному комітеті
«Старо-Кримський».

Після укладення вказаного договору
позивач передала ОСОБА_2 в користування
будівлю «б-1»

В липні 2012 року ОСОБА_2 нікого не
попередивши виїхав з будинку, його
особистих речей у ньому немає,
комунальні послуги не сплачує. Однак у
зв'язку з тим, що відповідач
зареєстрований у вказаному будинку
позивач позбавлена права вільно
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю.

Відповідно до довідки квартального
комітету «Старо-Кримський» від 19.06.2014
року ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 не
проживає.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_3, ОСОБА_4, пояснили, що ОСОБА_2 у
будинку АДРЕСА_1 не проживає близько
двох років.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР
передбачено, що особи, які мають на
праві власності житловий будинок ( або
його частину) користуються ним для
особистого проживання і проживання
членів своєї сім,ї. Вони вправі вселяти
в будинок і інших осіб, а також здавати
його в найом на умовах та в порядку,
передбаченому цим кодексом та
законодавчими актами.

На підставі ст.ст. 319, 321, 383 ЦК
України, власник житлового будинку
(квартири) користується, володіє,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб. Крім того, на
підставі ст.391 ЦК України має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Право
власності є непорушним.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюються протягом семи днів на
підстави заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права на користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Суд приходить до висновку, що ОСОБА_2
втратив право користування житловим
приміщенням у в житловому будинку
АДРЕСА_1, вимоги позивачів є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

На підставі ст.ст. 10, 11, 61, 209, 212-215, 218, 224,
256, 259, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК
України, ст.ст.317, 319,321, 391ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Відділ Державної міграційної
служби в Ленінському районі м. Харкова
Головного Управління Державної
міграційної служби в Харківській
області про усунення перешкод у
користуванні власністю шляхом зняття
з реєстраційного обліку задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням в
житловому будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку в апеляційний
суд Харківської області через
Ленінський районний суд м. Харкова
шляхом подачі в 10-денний термін із дня
проголошення рішення апеляційної
скарги з подачею її копії в апеляційну
інстанцію, або у разі ухвалення рішення
за відсутності осіб, що приймають
участь у справі, протягом 10 днів з
моменту його отримання.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
А.М.
Гримайло