Справа № 524/6599/13-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30.01.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого - судді - Савічева В.О.

при секретарі - Коваль Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Шевченка-51" до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулося Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Шевченка-51" з позовом ОСОБА_1
про стягнення заборгованості, в якому
зазначали, що будинок АДРЕСА_1,
перебуває у власності об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Шевченка-51".

Дану квартиру ОСОБА_1 придбав 18.04.2008р.,
реєстрація права власної на неї
зареєстрована в КП "Кременчуцьке МБТІ
Полтавської обласної ради" 23.08.2008 року,

Основна діяльність об'єднання полягає
у здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та при будинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання (стаття 4 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором (ст.
22 ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги (ст..68 ЖК України).

Споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до законодавства.

В результаті систематичного
невиконання боржником ОСОБА_1
зобов'язань щодо оплати за надані
послуги (утримання будинку та при
будинкової території та опалення)
станом на 20.11.2013 року виникла
заборгованість у розмірі 27711 грн. 72 коп.

Відповідно до довідки з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України керівником ОСББ
"Шевченка-51" є Кайб Вікторія
Олександрівна.

Просили стягнути з ОСОБА_1 на користь
об"єднання співвласників
багатоповерхового будинку "Шевченка-51"
борг по оплаті послуг за утримання
будинків та прибудинкової території та
опалення у розмірі 27711 грн.72 коп.

Представник позивача в судове
засідання не прибула, подала заяву про
розгляд справи у її відсутність, на
позовних вимогах наполягала.

Відповідач в судове засідання не
прибув, по невідомій суду причині, про
день слухання справи повідомлявся
належним чином.

Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
надані суду докази, приходить до
висновку про необхідність задоволення
позову з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що
ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1.
Управління житловим комплексом
здійснює об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Шевченка-51".

Згідно статті 4 Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" основна
діяльність об'єднання полягає у
здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та при будинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором (ст.
22 ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до законодавства.

Між ОСББ "Шевченко 51" та ОСОБА_1 було
укладено договір № 01 від 01.08.12 року,
яким сторони домовилися про
реструктуризацію заборгованості, яка
буде тривати 12 місяців. Згідно умов
договору заборгованість складає 23566,87
грн. та повинна бути сплачена протягом
дванадцяти місяців, починаючи з жовтня
2012 року.

В результаті систематичного
невиконання боржником ОСОБА_1
зобов'язань щодо оплати за надані
послуги (утримання будинку та при
будинкової території та опалення)
станом на 20.11.2013 року виникла
заборгованість у розмірі 27711,72 коп.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до норм ст..ст. 610,612,625,629 ЦК
України - договір є обов»язковим до
виконання, порушенням зобов»язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов»язання, боржник вважається
таким, що прострочив, якщо не приступив
до виконання зобов»язання або не
виконав його у строк, встановлений
договором та не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання їм грошового зобов'язання.

Зобов»язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору у встановлений договором
строк, як закріплено нормами ст..ст. 526,530
ЦК України.

Кожна сторона зобов»язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень та
добросовісно здійснювати свої
процесуальні права і виконувати
процесуальні обов'язки.

Відповідно до принципу
диспозитивності розгляду цивільної
справи, суд має вирішувати справу в
межах заявлених вимог та наданих
сторонами доказів.

Будь-яких доказів на підтвердження
стягнення заборгованості іншими
судовими рішеннями, які набрали
законної сили, матеріали справи не
містять та сторони не посилаються на
наявність таких обставин.

Представник позивача відмовився
збільшувати позовні вимоги станом на
день розгляду справи. На день розгляду
справи відповідач борг не сплатив.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України на
користь позивача слід стягнути судові
витрати в розмірі 281,66 грн.

Керуючись ст.. 68 ЖК України, ст.. 4,15,22
Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", ст. ст. 525,526 ЦК України, ст. ст.
14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Шевченка-51"
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об"єднання
співвласників багатоповерхового
будинку "Шевченка-51" борг по оплаті
послуг за утримання будинків та
прибудинкової території та опалення у
розмірі 27711 /двадцять сім тисяч сімсот
одинадцять/ грн.72 коп. та судові витрати
в розмірі 281,66 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга подається до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: