ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
"12" лютого 2014 р. Дарницький районний суд
міста Києва у складі:
головуючого судді:Басалаєвої А.В.спри
секретарі:Деак Ю.В.розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Києві в приміщенні суду цивільну
справу за позовом Об’єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Просперіті Хоум» до ОСОБА_5
про стягнення заборгованості, -
Позивач Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
Хоум» (далі - позивач, ОСББ «Просперіті
Хоум») звернувся до Дарницького
районного суду міста Києва з позовом до
ОСОБА_5 (далі - відповідач) про стягнення
Позов обґрунтований тим, що відповідач
проживає у квартирі АДРЕСА_1. 1 березня
2007 року між відповідачем та позивачем
було укладено Договір №32/2007 відносин
власників житлових і нежитлових
приміщень та управителя (далі -
Договір). Відповідач щодня
користується житлово-комунальними
послугами, але систематично не в
повному обсязі вносить плату за
житлово-комунальні послуги позивачу, в
результаті чого виникла
заборгованість, яка складає 5 629, 09 грн.
(п'ять тисяч шістсот двадцять дев'ять
гривень 09 копійок). Відповідач у
добровільному порядку не здійснює
погашення заборгованості.
В судове засідання сторони не
з'явились, про дату, час та місце
судового засідання були повідомлені
належним чином. Представник позивача
надала до суду заяву про проведення
судового засідання за відсутності
представника позивача, позовні вимоги
підтримала та просила їх задовольнити.
Проти винесення заочного рішення по
справі не заперечувала. Відповідач
причини неявки суду не повідомила,
жодних заяв чи клопотань до суду не
На підставі статті 224 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК України) суд вважає можливим
провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи суд вважає
встановленими наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.
В АДРЕСА_1 власниками квартир і
нежитлових приміщень відповідно до
протоколу установчих зборів № 1 від 20
січня 2007 року створено Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Просперіті Хоум» (а.с.7-8).
Відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1 (а.с.12). Актом
приймання-передачі житлового
комплексу або його частини з балансу на
баланс від 29 березня 2007р. позивач
прийняв на баланс від ВАТ ПБК «Схід»
цілісний майновий комплекс за адресою
АДРЕСА_1 (а.с.9-11).
Відповідно до статті 1 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» (далі -
Закон) об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку - юридична
особа, створена власниками для
сприяння використанню їхнього
власного майна та управління,
утримання і використання неподільного
та загального майна.
Згідно зі статтею 4 Закону основна
діяльність об'єднання полягає у
здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та прибудинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання.
1 березня 2007 року між відповідачем та
позивачем було укладено Договір
(а.с.13-14). Згідно умов Договору
відповідач повинна сплачувати внески
та платежі за житлово-комунальні
послуги щомісячно не пізніше
п'ятнадцятого числа місяця, що настає
за розрахунковим. Розрахунковим
періодом є календарний місяць. Розмір
плати за надані послуги з управління,
втримання будинку та прибудинкової
території встановлюється рішенням
загальних зборів членів ОСББ
Відповідачем своєчасно не
сплачувалась плата за комунальні
послуги, внески та витрати пов'язані з
утриманням та обслуговуванням
житлового комплексу, внаслідок чого
виникла заборгованість в розмірі 5 629, 09
грн. (п'ять тисяч шістсот двадцять
дев'ять гривень 09 копійок), яка
- 5 295, 26 грн. - загальний борг;
- 105, 17 грн. - інфляційні втрати;
- 228, 66 грн. - 3% річних.
Відповідно до статті 162 ЖК Української
РСР плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строки внесення
квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.
Відповідно до пункту 5 частини третьої
статті 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов'язаний сплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Пунктом 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 року №572 встановлено, що власник та
наймач (орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
За змістом пункту 30 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року №630 споживач
зобов'язаний оплачувати послуги в
установлені договором строки.
Споживач зобов'язаний своєчасно
вносити плату за надані послуги з
газопостачання (пункт 29 Правил надання
населенню послуг з газопостачання,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 9 грудня 1999 року
№2246 (у редакції постанови від 14 квітня
2004 року №476).
Ті самі зобов'язання споживач має
виконувати відповідно до Правил
користування електричною енергією для
населення, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 26 липня
1999 року №1357, а також нести витрати на
утримання будинку і прибудинокової
території пропорційно до загальної
площі квартири згідно Порядку,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 20 травня 2009 року
№ 529, а за 1 червня 2011 року згідно
Порядку, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України № 869.
Статтею 322 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) вказано, що власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.
За змістом статті 526 ЦК України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов та вимог цього
кодексу. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом
(стаття 525 ЦК України).
Частиною другою статті 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Таким чином, суд вважає встановленим
факт порушення прав позивача, а тому з
відповідача на його користь підлягає
стягненню 5 629, 09 грн. (п'ять тисяч
шістсот двадцять дев'ять гривень 09
Відповідно до частин першої та третьої
статті 79 Цивільного процесуального
кодексу України судові витрати
складаються з судового збору та витрат,
пов'язаних з розглядом справи. До
витрат, пов'язаних з розглядом судової
справи, належать витрати на правову
допомогу. Відповідно до статті 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
Оскільки, позовні вимоги підлягають
задоволенню, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача сплачений
позивачем судовий збір у сумі 229, 40 грн.
(двісті двадцять дев'ять гривень 40
копійок) та витрати на правову допомогу
у розмірі 1 100, 00 грн. (одна тисяча сто
гривень 00 копійок).
Враховуючи викладене, на підставі
статей 1, 3, 4, 13, 17 Законом України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», статей 319,
322, 526, 610, 625 ЦК України, статей 67, 68, 156, 162
ЖК Української РСР, пункту 5 частини
третьої статті 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" та
керуючись статтями 60, 88, 212, 215, 218, 224 - 226
ЦПК України, суд, -
Позовну заву задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_5 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь ОСББ
суму заборгованості у розмірі 5 629, 09
грн. (п'ять тисяч шістсот двадцять
дев'ять гривень 09 копійок), судові
витрати 1 329,40 грн. (одна тисяча триста
двадцять дев'ять гривень 00 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали до Апеляційного
суду міста Києва через Дарницький
районний суд міста Києва.
СУДДЯ