Суддя: Федько С. П.
І м е н е м У к р а ї н и
22 січня 2014 року Центрально-Міський
районний суд м. Горлівки Донецької
головуючого судді Федько
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Горлівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання осіб такими, що втратили
право користування жилим приміщенням,
Позивач звернулася до суду із позовом,
в якому вказала, що їй на підставі
договору купівлі-продажу від 29 грудня
2011 року, складеному Третьою
Горлівською нотаріальною конторою та
зареєстрованому у Державному реєстрі
прав 25 січня 2012 року за записом №5879 в
книзі 267, належить на праві власності
житловий будинок АДРЕСА_1. На час
продажу даного будинку, в ньому були
зареєстровані відповідачі, а саме:
продавець ОСОБА_2 та його цивільна
дружина ОСОБА_3, які до теперішнього
часу не знялися з реєстрації. Місце
знаходження відповідачів позивачу
невідоме. Позивач бажає розпорядитися
своєю власністю, крім того їй важко
сплачувати комунальні послуги. У
зв'язку з чим просить суд визнати
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що втратили
право користування будинком АДРЕСА_1
У судовому засіданні позивач не
з'явилася, але надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, в якій також
зазначила, що на задоволенні позову
наполягає, проти винесення заочного
рішення не заперечує.

Відповідачі, в судове засідання не
з'явилися, про день та час слухання
справи повідомлявся належним чином.
Клопотань про відкладення розгляду
справи не надали. Заяви про розгляд
справи за їх відсутності, суду від
відповідачів не надходило, у зв'язку з
чим, відповідно до ст.224 ЦПК України, суд
ухвалює заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, та надавши їм оцінку в їх
сукупності, приходить до наступного .

Так, в судовому засіданні
встановлено, що позивачу на підставі
договору купівлі-продажу від 29 грудня
2011 року, посвідченого державним
нотаріусом Третьою Горлівською
державної нотаріальною конторою за
реєстром №2-4389 та, відповідно до копії
витягу з Комунального підприємства
«горлівське міське бюро технічної
інвентаризації», зареєстрованому у
Державному реєстрі прав 25 січня 2012
року за записом №5879 в книзі 267, а також
Інформаційної довідки з Реєстру прав
власності на нерухоме майно, належить
на праві власності житловий будинок
АДРЕСА_1.

Відповідно до купівлі-продажу
земельної ділянки від 29 грудня 2011 року,
посвідченого державним нотаріусом
Третьою Горлівською державної
нотаріальною конторою за реєстром
№2-4391, належить на праві власності
земельна ділянка, розташована по
АДРЕСА_1, на яку виданий державний акт
на право власності на земельну ділянку.

Згідно з копією домової книги та
довідки з Селищного комітету
«Кочегарка» від 03.08.2013 року за №61, в
житловому будинок АДРЕСА_1,
зареєстровані, окрім позивача,
відповідачі: ОСОБА_2, який є продавцем
за договором купівлі-продажу вказаного
будинку та член його сім`ї - ОСОБА_3.

Правом власності, згідно ст.316 ЦК
України, є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Таким чином, відповідно ст.317 ЦК
України, власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Позивач, всупереч вимогам ст. 321 ЦК
України, згідно якої, право власності є
непорушним, й ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні, не має
можливості розпорядитися своєю
квартирою АДРЕСА_2, оскільки існують
перешкоди в її користуванні.

До того ж, згідно ст.41 Конституції
України, право власності є непорушним.
Кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю.

Згідно з ст.386 ЦК України, власник, який
має підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутися до суду з
вимогою про заборону вчинення нею дій,
які можуть порушити його право, або з
вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Право власності відповідачів на
вказаний будинок припинено шляхом
укладання з позивачем договору, отже у
відповідача та його члена сім`ї
відсутні правові підстави на право
користування жилим будинком АДРЕСА_1

На підставі викладеного суд приходить
до висновку, що вимоги позивачів
обґрунтовані й підлягають задоволенню,
відповідача слід визнати таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням, по вищевказаній адресі.

На підставі вищенаведеного,
керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 213, 214, 218, 223-226 ЦПК
, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими,
що втратили право користування
будинком АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Донецької області
через Центрально-Міський районний суд
міста Горлівки Донецької області
протягом десяти днів, з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подачі
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційна скарга , рішення , якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заява
про перегляд заочного рішення може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
С. П. Федько