Справа№592/4049/14-ц
Провадження №2/592/1319/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 вересня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в
особі судді Князєва В.Б., при секретарі
Кучерявій Т.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод користування земельною
ділянкою, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що
рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 15.01.2013 р. було визначено
порядок користування земельною
ділянкою за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1.
Незважаючи на рішення суду ОСОБА_2 до
цього часу не надає ОСОБА_1 права
користування його земельною ділянкою,
яка знаходиться за адресою: м. Суми,
АДРЕСА_1, за наступних обставин. 08.04.2014 р.
на підставі рішення суду
співробітниками «Мегаполіс»
(землеупорядники), за участю старшого
дільничого інспектора, капітана
міліції ОСОБА_3 та сусідки ОСОБА_2 було
проведено закріплення в натурі меж
земельної ділянки. Було встановлено
п'ять металевих стовпчиків, які були
передані на зберігання ОСОБА_1 згідно
акту передачі. До інших місць, де
потрібно було встановити стовпчики,
ОСОБА_2 не надала доступу
землеупорядникам. За виконану роботу
землеупорядників ОСОБА_1 сплатив 500 грн.
Після того, як дільничний і
землеупорядники поїхали, два стовбчики
було вийнято з землі та викинуті на
стару територію земельної ділянки
ОСОБА_1, що не дало позивачеві
можливості установити огорожу
(металеву сітку). Враховуючи
вищевикладене, позивач просить
зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою за
адресою: м. Суми, АДРЕСА_1; примусово
через Державну виконавчу службу
Сумського міського управління юстиції
примусити ОСОБА_2 відновити межі
земельної ділянки згідно рішення суду
№1806/7023/12; зобов'язати підписати акт
прийомки-передачі межових знаків на
зберігання або дозволити подальшу
приватизацію земельної ділянки без
підпису ОСОБА_2 та відшкодувати збитки
в сумі 500 грн. за виконану роботу
землеупорядників, оскільки їхня робота
була пошкоджена. Крім того, просить
стягнути з відповідача витрати на
правову допомогу адвоката в сумі 1600
грн.

Позивач та його представник в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали у
повному обсязі та дали пояснення
аналогічні вищевикладеному, а позивач
доповнив, заявивши, що було вийнято всі
п'ять стовпчиків чоловіком
відповідача.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечував проти позову та
зазначив, що у позивача відсутня
технічна документація з землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості)
відповідно до вимог ст. ст. 186, 186-1 ЗК
України, а акт прийомки-передачі
межових знаків на зберігання від 08.04.2014
р., на який посилається позивач, не
відповідає вимогам до такого акту, що
встановлені Інструкцією про
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками, затвердженою наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 18.05.2010 р. № 376,
зокрема, п.п. 2.8, 3.12, додатку № 2. Крім
того, зазначив, що відповідач
присутньою та належним чином
повідомленою про проведення робіт із
закріплення межових знаків не була, що
є порушенням порядку встановлення
(відновлення) межових знаків. Щодо
вимоги про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою,
представник відповідача також
заперечував, оскільки позивач не додав
до позовної заяви належних доказів, які
б підтвердили право користування
земельною ділянкою. Крім того,
зазначив, що вирішення земельних
спорів віднесено до повноважень
органів місцевого самоврядування.

Суд, перевіривши матеріали справи,
вважає, що позов не підлягає
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням
Ковпаківського районного суду м. Суми
від 15.01.2013 р. по справі № 1806/7023/12 було
частково задоволений позов ОСОБА_1,
ОСОБА_4 до ОСОБА_2 третя особа:
Управління архітектури та
містобудування Сумської міської ради
про виділ у натурі частки нерухомого
майна у власність, визначення порядку
користування земельною ділянкою.
Виділено ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у натурі у
спільну часткову власність: частину
житлового будинку літ. «А-І», а саме:
сіни - приміщення ІІ (літ. а2), площею 5,5
кв. м; житлову кімнату - приміщення 3
(літ. А-І), площею 8,9 кв. м; коридор -
приміщення 4 (літ. А-І), площею 7,0 кв. м;
житлову кімнату - приміщення 5 (літ. А2-1),
площею 8,8 кв. м; житлову кімнату -
приміщення 2 (літ. А3-1), площею 22,6 кв. м;
крильце, загальною площею по житловому
будинку під літ. «А-І» - 52,8 кв. м; по
надвірним спорудам: кухню літ. «Г»,
кухню літ. «Д», сіни літ. «д1», тамбур
літ. «г», вбиральню літ. «Ж», сарай літ.
«И», погріб літ. «п/г», навіс літ. «С»,
навіс літ. «Р», навіс літ. «Т», душ літ.
«У», ворота № 5, ворота № 7, огорожу № 8, ?
частину огорожі № 9, ? частину огорожі №
11, загальною вартістю 119 404 ,81 грн., як
окремий об?єкт нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Визначено порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
між ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, виходячи з
розміру часток в праві власності на
домоволодіння, за варіантом № 2 порядку
користування земельною ділянкою
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 2299/2300 від 27.09.2012 р.,
виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_4 земельну
ділянку, площею 1 153 кв.м, у тому числі 590
кв. м в межах безоплатної передачі,
сервітут 0,5 кв. м на користь ОСОБА_2;
ОСОБА_2 виділено земельну ділянку,
площею 802 кв. м, у тому числі 410 кв. м в
межах безоплатної передачі, сервітут 0,5
кв. м на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4 Межа
земельних ділянок показана червоним
кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г,
Д, Е, Ж, З, И, Й, М, Н. Межі земельних
ділянок, що повинні передаватись
співвласникам в межах безоплатної
передачі, відокремлені відрізками Й-К
та 3-Л. При визначенні порядку
користування були прийняті наступні
відрізки побудови межі розподілу
земельних ділянок: т. А - ділить
відрізок сторони огорожі вздовж
червоної лінії 30,09 м на відрізки 20,05 м та
10,04 м; т. Б - точка лінії розподілу
житлового будинку; т. Е - точка лінії
розподілу житлового будинку; т. Ж - на
відстань 1,41 м від т. Е під кутом 45°; т. З -
складова відрізку И-Л з відстанями: 0,86
м, 19,42 м; т. И - на відстань 1,20 м від кута
кухні «Г» вздовж паркану; т. Й - на
відстань 10,64 м від т. И вздовж паркану; т.
К - ділить відрізок лівої сторони
огорожі 24,64 м на відрізки 4,74 м та 19,90 м; т.
Л - ділить відрізок правої сторони
огорожі 7,06 м на відрізки 2,67 м та 4,39 м; т.
М - продовження відрізку К-Й на відстань
9,24 м; т. Н - ділить відрізок тильної
сторони огорожі 16,35 м на відрізки 6,64 м
та 9,71 м.

Згідно акту прийомки-передачі межових
знаків на зберігання від 17.12.2013 р.,
складеного інженером-геодезистом
ОСОБА_5, межі земельної ділянки з
кадастровим номером :12:042:0061,
:12:042:0062, яка знаходиться на
території АДРЕСА_1, загальною площею
0.1153 га, наданої власникам
(користувачам) земельної ділянки,
ОСОБА_1 та ОСОБА_4, для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), має 19 поворотних
точок, які збігаються зі штучними
лінійними спорудами і рубежами
(парканами, огорожами, стінами
будівель). Межові знаки не
встановлювались згідно п. 3.8.
«Інструкції про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками» (наказ
Держкомзему від 18.05.2010 р. №376
зареєстрований в Міністерстві юстиції
України 16.06.2010 р. за №391/17686).
Необхідність при можливості
встановлення знаків встановленого
зразка роз'яснено. Власник (користувач)
земельної ділянки претензій щодо меж
та конфігурації земельної ділянки не
має. Власниками (користувачами)
суміжних земельних ділянок претензій
до існуючих меж не заявлено. Цей акт
складений у двох примірниках, один з
яких додається до відповідної
документації із землеустрою, другий
власнику (користувачу) земельної
ділянки. Даний акт підписаний ОСОБА_1,
ОСОБА_4, як власниками земельної
ділянки, та власниками суміжних
земельних ділянок: ОСОБА_6 та ОСОБА_7
(а.с. 3).

З акту закріплення в натурі (на
місцевості) меж земельної ділянки та
прийому-передачі межових знаків на
зберігання ОСОБА_1 ОСОБА_4 за адресою:
АДРЕСА_1-1, вбачається, що 08.04.2014 р.
представниками ПП «Мегаполіс», ОСОБА_5,
ОСОБА_8, у присутності землевласників,
ОСОБА_1, ОСОБА_4, проживаючих за адресою:
АДРЕСА_1, та суміжного землевласника
(землекористувача), ОСОБА_2, проживаючої
за адресою: АДРЕСА_2, складено акт в
тому, що проведено закріплення в натурі
(на місцевості) меж земельної ділянки,
переданої (наданої) у спільну часткову
власність ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі
рішення Ковпаківського районного суду
м. Суми від 15.01.2013 p., справа № 1806/7023/12,
загальною площею 0,1153 га. Однак даний
акт не було підписано ОСОБА_2 (а.с. 4, 5).

Згідно Інструкції про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками,
затвердженої Наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 18.05.2010 року № 376, визначено механізм
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками.

Згідно п. 2.1 вищезазначеної Інструкції
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється на
підставі розробленої та затвердженої
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості), технічної документації із
землеустрою щодо поділу та об'єднання
земельних ділянок або проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки.

Пунктами 4.1, 4.3, 4.5 Інструкції про
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками передбачено, що відновлення
меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) здійснюється при повній
(частковій) втраті в натурі (на
місцевості) межових знаків на підставі
раніше розробленої та затвердженої
відповідно до статті 186 Земельного
кодексу України документації із
землеустрою. Закріплення відновлених
меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) межовими знаками
здійснюється відповідно до розділу III
цієї Інструкції.

Однак, у позивача відсутня технічна
документація із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) відповідно до
вимог ст.ст. 186, 186-1 ЗК України.

Акт прийомки-передачі межових знаків
на зберігання від 08 квітня 2014р., на який
посилається позивач, не відповідає
вимогам до такого акту, що встановлені
Інструкцією про встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками,
затвердженою наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 18.05.2010 р. № 376, зокрема, п.п. 2.8, 3.12,
додатку № 2.

Відповідно до положень ч. 3 та 5 ст. 158 ЗК
України органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства. У разі незгоди
власників землі або землекористувачів
з рішенням органів місцевого
самоврядування, центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин,
спір вирішується судом.

Стаття 159 ЗК України визначає порядок
розгляду земельних спорів органами
місцевого самоврядування та
центральним органом виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, зокрема земельні
спори розглядаються органами
місцевого самоврядування на підставі
заяви однієї із сторін у тижневий строк
з дня подання заяви. У рішенні органу
місцевого самоврядування або
центрального органу виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, визначається
порядок його виконання. Рішення
передається сторонам у триденний строк
з дня його прийняття.

Жодне рішення органом місцевого
самоврядування, в порядку ст. 59 Закону
України «Про місцеве самоврядування, в
Україні», з розв'язання межового спору
не приймалося.

З наведеного випливає, що позивач не
позбавлений права звернення до органу
місцевого самоврядування в порядку ст.
ст. 158, 159 ЗК України з виготовленням
технічної документації із землеустрою.

На підставі вищезазначеного суд
приходить до висновку, що вимоги
позивача є безпідставним та
задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 116, 123, 125, 158, 159 ЗК
України, Інструкцією про встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками,
затвердженої Наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 18.05.2010 року № 376, ст. ст. 10, 11, 57-60, 62-64,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод користування земельною
ділянкою - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Сумської області через Ковпаківський
районний суд м. Суми. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.Б. Князєв