ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1067/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

22.10.2014 року
смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого-судді
Калайда І. С.

при секретарі
Бойко І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Великорогозянської
сільської ради Золочівського району
Харківської області, третя особа
реєстраційна служба Золочівського
районного управління юстиці, про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

27.08.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду
з вищевказаним позовом , в якому
просить визнати за нею право власності
в порядку спадкування за заповітом
після бабусі - ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташовані по
АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог
вказала, що після смерті ОСОБА_2 вона
звернулася до нотаріуса з заявою про
прийняття спадщини. 27.07.2013 року
отримала свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на земельну
ділянку площею 5,5408 га, яка належала
померлій відповідно до державного акту
ЯА № 637135. Крім зазначеної земельної
ділянки бабуся за життя володіла
житловим будинком АДРЕСА_1, але право
власності на зазначене нерухоме майно
за ОСОБА_2 зареєстровано не було, хоча
факт володіння було встановлено
органом місцевого самоврядування-
Великорогозянською сільською радою
Золочівського району шляхом внесення
відповідного запису у погосподарську
книгу.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1
не з"явилася, надавши заяву про
підтримання позовних вимог та про
розгляд справи за її відсутності.

Від представника відповідача -
Великорогозянської сільської ради
Золочівського району Харківської
області Єлісеєва А.І. надішла заява про
згоду з позовними вимогами ОСОБА_1 та
клопотання про розгляд справи за
відсутності представника сільської
ради.

Представником третьої особи -
реєстраційної служби Золочівського
РУЮ надано клопотання про розгляд
справи за відсутності представника
реєстраційної служби.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1,
виданого Великорогозянською сільською
радою Золочівського району
Харківської області 02.04.2012 року, видно,
що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в
с.Гуринівка Золочівського району
Харківської області (а.с.6).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно статей 1233, 1235 ч.1 ЦК України
заповітом є особисте розпорядження
фізичної особи на випадок своєї
смерті. Заповідач може призначити
своїми спадкоємцями одну або кілька
фізичних осіб, незалежно від наявності
у нього з цими особами сімейних,
родинних відносин, а також інших
учасників цивільних відносин.

У відповідності до положень ч.1 ст.1236
ЦК України заповідач має право охопити
заповітом права та обов"язки, які йому
належать на момент складання заповіту,
а також ті права та Згідно ст.ст. 1216 - 1218
ЦК України, спадкуванням є перехід прав
та обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті

Зі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 27.06.2013 року встановлено,
що 14.10.2010 року ОСОБА_2 складено заповіт,
посвідчений секретарем
Великорогозянської сільської ради
Золочівського району Харківської
області, за яким спадкоємицею її майна
визначно ОСОБА_1. Їй видано свідоцтво
про право на спадщину після ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
площею 5,5408 га. (а.с.8).

Згідно довідки КП
"Архітектурно-інвентаризаційного бюро
Золочівського району" за вих. № 127 від
24.07.2014 року житловий будинок по АДРЕСА_1
рахується за ОСОБА_2, запис в
погосподарській книзі №6, особовий
рахунок НОМЕР_2 (а.с.11).

Відповідно до положень ст. ст. 2,3
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень"від 01 липня 2004 р.
№1952-ІV Державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень
-офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.1966 Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння, розташовані в сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до положень закону "Про
сільські Ради народних депутатів
трудящих УРСР"від 02 липня 1968 року (ВВС
УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела
погосподарські книги, в яких
відповідним записом посвідчувалося
право землекористування всіх громадян
на території сільської Ради. У
заглавній частині особового рахунку
записується прізвище, ім'я, по батькові
голови родини, на ім'я якого відкрито
особовий рахунок, та він є власником
будинку.

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_2 володіла будинком АДРЕСА_1 на
праві власності.

Відповідно до п.4.15, 4.18 Порядку №296/5
видача свідоцтва про право на спадщину
на майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна. Якщо до складу
спадкового майна входить нерухоме
майно, що підлягає реєстрації (за
винятком земельної ділянки), нотаріус
виготовляє витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно. За
відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

Постановою державного нотаріуса
Золочівської державної нотаріальної
контори від 29.07.2014 року позивачці
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на спірний житловий
будинок з тих підстав, що право на
спадкове майно не зареєстроване у
встановленому законом порядку (а.с.10).

Таким чином, ОСОБА_1 позбавлена
можливості оформити спадщину в
нотаріальному порядку, оскільки запис
з погосподарської книги не включено до
правовстановлюючих документів, на
підставі яких здійсюється реєстрація
прав власності, визначених пунктом 27
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.06.2011 року №703,
тому право власності за ОСОБА_2 в
органах БТІ не зареєстровано і, як
наслідок, неможливо видати відповідний
витяг з реєстру нерухомого майна.

В ході інвентаризації, проведеної
КП "Архітектурно-інвентаризаційним
бюро Золочівського району" 24.07.2014 року,
встановлено, що домоволодіння по
АДРЕСА_1, складається з будинку "А-1",
веранди «а», ганку "а-1", огорожі №1-2, що
підтверджується даними наданого суду
технічного паспорту на будинок
(інвентаризаційна справа №353) (а.с.12-14).

Виходячи з вищенаведеного, суд
вважає, що до позивача в порядку
спадкування за заповітом перейшло
право власності на будинок АДРЕСА_1,
оскільки вона на час відкриття
спадщини постійно мешкала та була
зареєстрована зі спадкодавицею.
Вказане спадкове майно було прийнято
ОСОБА_1 в порядку спадкування як
спадкоємцем за заповітом, але з
незалежних від неї причиин оформити
спадкові права на житловий будинок в
нотаріальному порядку вона не має
змоги, а тому її вимоги є підставними та
такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевказаного, згідно
ст.ст. ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 1216, 1218, 1233, 1235, 1236, 1268, 1269 ЦК
України, Порядку вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 року № 296/5,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування після ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий
будинок з надвірними будівлями,
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10
-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Головуючий:
Калайда І. С.