Справа №232/2694/13-ц
Провадження №2/232/13/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2014 року
місто Кіровське

Кіровський міський суд Донецької
області у складі:

головуючого судді
Карабан І.І.

при секретарі
Єфременко О.М..

за участю представника позивача
Сулейманової
Р.А.

відповідача
ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в
залі суду в місті Кіровське справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Молодіжний
7» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості з утримання будинку
та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

13 листопада 2013 року позивач звернувся
до суду з зазначеним позовом до
відповідачів, зазначивши, що
відповідачі не в повному обсязі
сплачують вартість спожитих послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за адресою: АДРЕСА_1, у період
з лютого 2008 року по вересень 2013 року, в
результаті чого виникла
заборгованість в сумі 7754,83 грн., яку і
просить стягнути з відповідачів.
Ухвалою Кіровського міського суду
Донецької області від 23 жовтня 2013
року відмовлено у прийнятті заяви
про видачу судового наказу.

В судовому засіданні представник
позивача Сулейманова Р.А., яка діє на
підставі довіреності від 04 вересня 2013
року, підтримала позовні вимоги в
повному обсязі, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав частково та пояснив, що довгий
час не мешкав за зазначеною адресою,
просив застосувати строк позовної
давності.

Відповідачка ОСОБА_3, яка про час та
місце розгляду справи повідомлена
належним чином, в судове засідання не
з'явилась, заява про розгляд справи за
відсутності або повідомлення про
причини неявки до суду не надходили.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачам
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить квартира за
адресою: АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право власності №1251 від
09 липня 1997 року, виданого відділом
приватизації державного житлового
фонду ш. «Комсомолець Донбасу». (а.с.61)
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1. (а.с.19,35,36)

Відповідно до розрахунку
заборгованості, наданого позивачем,
зазначено, що заборгованість за
особовим рахунком за період з лютого 2008
року по вересень 2013 року включно
становить 7754 грн. 83 коп.

Розміри внесків затверджені
загальними зборами ОСББ на відповідний
період, що підтверджується протоколом
№ 1 від 09 грудня 2007 року, відповідно до
якого розмір членських внесків
встановлено на рівні квартирної плати
1,18 грн./м.кв., протоколом № 1 від 04 січня
2009 року, відповідно до якого з 01
березня 2009 року розмір членських
внесків встановлено 1,40 за 1 м2 з 1 по 2
поверхи, 1,80 грн. за 1 м2 з 3 по 9 поверхи.

Відповідно до п.8.2 Статуту ОСББ
«Молодіжний 7» у разі відмови власника
приміщення укладати договір або
сплачувати обов*язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального майна
об*єднання має право звернутися до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку. Право на звернення до
суду виникає в об*єднання через
тридцять днів з дня припинення
платежів або відмови в укладенні
договору.

Згідно ст. 13 Закону України „ Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" від 29
листопада 2001 року N 2866-III відносини
власників приміщень та управителів
регулюються договором між ними. У разі
відмови власника приміщення укладати
договір або сплачувати обов'язкові
платежі на утримання та ремонт будинку
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів.
Право на звернення до суду виникає у
об'єднання через шістдесят днів з дня
припинення платежів або відмови в
укладанні договору.

Відповідно до ст.20 Закону України
„Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку " частка в
загальному обсязі обов'язкових
платежів на утримання і ремонт
неподільного майна у
багатоквартирному будинку
встановлюється пропорційно до
загальної площі приміщень, що
перебувають у власності фізичних або
юридичних осіб.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій, що не
передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Використовуючи приміщення в
багатоквартирному будинку, який
обслуговував позивач, а саме,
забезпечував належне централізоване
холодне водопостачання та
водовідведення, обслуговував
внутрішньобудинкові мережі, виконував
прибирання прибудинкової території,
користуючись цими послугами на протязі
тривалого проміжку часу, відповідачі
своїми діями підтвердили наявність між
ними та позивачем фактичних договірних
правовідносин, внаслідок яких у
відповідачів виникли обов'язки по
сплаті фактично отриманих послуг.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що факт несплати відповідачами
послуг позивача знайшов своє
підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до ст.257 ЦК України позовна
давність встановлюється в три роки. У
відповідності до ст.264 ЦК України
перебіг позовної давності
переривається вчиненням особою дії,
що свідчить про визнання нею свого
боргу або іншого обов'язку. Після
переривання перебіг позовної
давності починається заново. Час, що
минув до переривання перебігу позовної
давності, до нового строку не
зараховується. Відповідно до ч.3 ст.267
ЦК України позовна давність
застосовується судом лише за заявою
сторони у спорі, зробленої до винесення
ним рішення.

При розгляді справи, суд вважає
можливим застосувати строк позовної
давності, оскільки строк позовної
давності не зупинявся і не
переривався, позивачем не вказані
причини пропуску строку позовної
давності, а також відповідачем ОСОБА_2
заявлено про застосування позовної
давності.

Враховуюче зазначене, з нарахованої
позивачем суми заборгованості за
надані послуги слід виключити період
з лютого 2008 року по вересень 2010 року
включно, оскільки з позовом позивач
звернувся 13 листопада 2013 року.

Таким чином, підлягає стягненню з
відповідачів заборгованість з
утримання будинку і прибудинкової
території за період з жовтня 2010 року
по вересень 2013 року включно у сумі 2250
гривень з кожного.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України
підлягають присудженню з відповідачів
на користь позивача понесені ним та
документально підтверджені судові
витрати, що складаються з судового
збору в сумі 229 гривень 40 копійок, що
становить мінімальний розмір ставки
судового збору за подання до суду
позовної заяви майнового характеру, в
рівних частках з кожного.

Керуючись ст.ст. 13, 20 Закону України „
Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку " від 29
листопада 2001 року N 2866-III, ст. 11 ЦК
України, ст. ст.209, 213, 215 ЦПК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Молодіжний
7» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Молодіжний
7» заборгованість з утримання будинку
і прибудинкової території за період з
жовтня 2010 року по вересень 2013 року
включно у сумі 2250 (дві тисячі двісті
п*ятдесят) гривень - з кожного.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Молодіжний
7» судовий збір у розмірі 114 гривень 70
копійок - з кожного.

В іншій частині позову відмовити за
спливом строку позовної давності.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Кіровський
міський суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
І.І.Карабан