Справа № 587/1430/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2014 року Сумський районний суд
Сумської області під головуванням
судді Дашутіна І.В., при секретарі
Макошенець С.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Суми
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кияницької сільської ради, інспекції
ДАБК, третя особа: КП «Сумське міське
БТІ» про визнання права власності на
самочинне будівництво,

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним
позовом, в якому просив визнати за ним
право власності на самочинне
будівництво, а саме, сарай, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 11,10 м2.

В судове засідання позивачка та її
представник не з'явились, в письмовій
заяві представник позивачки позов
підтримав в повному обсязі та просив
розглянути справу за його відсутності.

Представники відповідачів, третьої
особи в судове засідання не з'явились, в
письмових поясненнях проти позову не
заперечували та просили розглянути
справу без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає повному
задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 03.05.2012р.
володіє будинком АДРЕСА_1 (а.с. 4). На
території даного домоволодіння в 1997р.
був збудований сарай.

Під час проведення будівельних робіт
були дотримані архітектурні,
будівельні, санітарні, екологічні,
норми, а з початку будівництва жодних
заяв, претензій та скарг не надходило.

Сумським міським бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти «рухомого майна
07.09.2011р. був виготовлений технічний
паспорт, відповідно до якого сарай
«значений як самовільно збудований»
(а.с. 6-8).

11.11.2013 р. ДП публічного товариства
«Сумбуд», проектно-ехнологічним
підприємством «Сумбудпроект» був
складений звіт про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта. Під час технічного обстеження
було встановлено що технічний стан
сараю є задовільний, відповідає
вимогам надійності та безпечної
експлуатації (а.с. 11-14).

В зв'язку з вищевикладеним позивачка не
може розпорядитися своєю власністю на
власний розсуд.

10.01.2014р. представник позивачки ОСОБА_2
звернувся до Інспекції державного
архітектурно - будівельного контролю у
Сумській області з адвокатським
запитом з приводу прийняття в
експлуатацію сараю по АДРЕСА_1.

23.01.2014р. було отримано відповідь з
посиланням на ст. 9 розділу V Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» (дачі -
Закон) відповідно до якої Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю до 31 грудня 2013 року безоплатно
протягом 10 робочих днів з дня подання
заяви власниками (користувачами)
земельних ділянок, на яких розміщені
об'єкти будівництва, збудовані без
дозволу на виконання будівельних
робіт, за результатами технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж приймають в
експлуатацію: збудовані до 12 березня 2011
року: громадські будинки І і II
категорій складності; будівлі і
споруди сільськогосподарського
призначення І і II категорій складності
(а.с. 10).

На сьогодні до ч. 9 розділу V Закону
зміни щодо строку прийняття в
експлуатацію не внесено, тому підстави
для прийняття документів від громадян
у інспекції відсутні..

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяли
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудови
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Враховуючи викладене, необхідно
визнати за ОСОБА_1 право власності на
сарай, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 11,10 м2.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
сарай, що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район,
АДРЕСА_1, загальною площею 11,10 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Сумської області через районний суд
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя
І.В. Дашутін