Справа №
МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ
В складі головуючого - судді
розглянувши в порядку письмового
провадження в м. Козятині Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Козятинської міської ради
Вінницької області про визнання права
Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним
право власності на прибудову до
квартири АДРЕСА_1 в місті Козятині
Позивач посилається на те, що на
підставі рішення Козятинського
міськрайсуду від 17.10.2011 року йому на
праві приватної власності належить
квартира під АДРЕСА_1 в м. Козятині
В 2000-х роках з метою поліпшення
житлових умов та благоустрою квартири,
що розташована на першому поверсі, до
квартири було добудовано приміщення
кладової площею 5,4 кв. м., яке в
технічному паспорті значиться під
цифрою №5. Техніками Козятинського
структурного підрозділу КП «ВООБТІ» в
2011 було здійснено інвентаризацію
квартири, добудоване приміщення
кладової площею 5.4 кв. м. зазначено як
самовільне будівництво. З метою
узаконення самовільного будівництва
позивач звернувся спеціалізованої
організації, яка має ліцензію на
проведення експертиз. Відповідно до
висновку спеціаліста приміщення
кладової №5 знаходиться у задовільному
стані та відповідає вимогам безпечної
Розпорядженням Козятинського міського
голови від 07.04.2014 р. позивачеві було
надано в сервітутне користування
земельну ділянку під добудованим
приміщенням кладової, а 08.04.2014 р.
укладено договір сервітутного
користування. згідно з яким земельна
ділянка надана для розміщення
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте подав
заяву, в якій просить справу слухати у
його відсутність, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі ( а.с. 47).
Представник Козятинської міської ради
Вінницької області в судове засідання
не з`явився, проте надав на ім'я суду
заяву, в якій просить справу слухати у
його відсутність, позовні вимоги
визнає, не заперечує проти задоволення
Дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі
рішення Козятинського міськрайсуду
від 17.10.2011 року ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить квартира
під АДРЕСА_1 в м. Козятині Вінницької
області(а.с.5), право власності було
зареєстровано державним реєстратором
за №35834239 19.01.2012 р. (а.с.6).

Згідно з матеріалами
інвентаризаційної справи №5619
техніками Козятинського структурного
підрозділу КП «ВООБТІ» в 2011 було
здійснено інвентаризацію квартири,
добудоване приміщення кладової площею
5.4 кв. м. яке в технічному паспорті
значиться під цифрою №5, зазначено як
самовільне будівництво(а.с.7-9).

Розпорядженням Козятинського міського
голови від 07.04.2014 р. з позивачем було
вирішено укласти договір сервітутного
користування земельною ділянкою під
добудованим приміщенням
кладової(а.с.10). 08.04.2014 р. між позивачем
та відповідачем укладено договір
сервітутного користування. згідно з
яким земельна ділянка надана для
розміщення кладової (а.с.11-13).
Відповідно до висновку спеціаліста
(звіт №7 ПП Центр експертних послуг
«Сервіс-Центр» приміщення кладової №5
знаходиться у задовільному стані та
відповідає вимогам безпечної
експлуатації(а.с.14 - 40).

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 376 ЦК. України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена цієї мети,
або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Судом встановлено, що вищевказана
прибудова збудована на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, однак з міською радою було
укладено договір сервітутного
користування земельною ділянкою під
добудованим приміщенням кладової.
Земельна ділянка, на якій позивач
здійснив будівництво, належить
територіальній громаді м. Козятина,
розпорядником якої згідно ст. 83 ЗК
України є Козятинська міська рада.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на нову річ, яка виготовлена(створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо право
власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Суд також враховує, що технічний стан
прибудови був визнаний задовільним,
ніяких відступів від будівельних норм
виявлено не було, перешкод для її
експлуатації немає(а.с.14 - 40).

Відповідно до ст. 186 ЦК України річ,
призначена для обслуговування
іншої(головної) речі і пов'язана з нею
спільним призначенням, є її
приналежністю. Приналежність слідує за
головною річчю, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Прибудова до квартири АДРЕСА_1 в місті
Козятині Вінницької області є
приналежністю головної речі - квартири
АДРЕСА_1 в місті Козятині, призначена
для її обслуговування і пов'язана з нею
спільним призначенням. Враховуючи
також, що квартира АДРЕСА_1 в місті
Козятині є власністю позивача, суд
вважає необхідни прибудову до вказаної
квартири також визнати власністю
позивача.

Правовідносини, які склались між
сторонами, відповідають вимогам ст. 331
ЦК України згідно з якими право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 186, 328, 376, .331 ЦК України, ст.ст. 209, 212
- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
прибудову(кладову) до квартири АДРЕСА_1
в місті Козятині Вінницької області,
площею 5.4 кв. метри, яка позначена в
технічній документації цифрою 5.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Вінницької
обл. через Козятинський міськрайсуд
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно:

Суддя -

Секретар -

Дата документу 11.07.2014 року