АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 1616/3855/12
Номер провадження 22-ц/786/258/14
Головуючий у 1-й інстанції Юхно С. П.
Доповідач Бутенко С. Б.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Полтавської області в складі:

Головуючого судді:
Бутенко С.Б.

Суддів:
Пікуля В.П., Прядкіної О.В.

при секретарі:
Кальник А.М.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Ленінського районного суду
м. Полтави від 04 грудня 2013 року

по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1,
ОСОБА_3 про визначення порядку
користування земельною ділянкою та за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

В С Т А Н О В И Л А:

У вересні 2012 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з вказаним позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, посилаючись на те, що їй на
праві власності належить 3/10 частин
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
співвласниками якого є також
відповідачі, просила встановити
порядок користування земельною
ділянкою між сторонами, як
співвласниками зазначеного житлового
будинку, відповідно до запропонованих
експертом варіантів поділу і порядку
користування земельною ділянкою.

В червні 2013 року ОСОБА_2 подала до суду
позов до ОСОБА_1, ОСОБА_3, в якому
посилаючись на аналогічні обставини
також просила встановити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками
житлового будинку відповідно до
запропонованих експертом варіантів.

Ухвалою суду від 25 липня 2013 року дані
позови об'єднано в одне провадження.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Полтави від 04 грудня 2013 року зазначені
позови задоволено частково.

Виділено в користування:

- ОСОБА_2 земельну ділянку площею
127 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, яка згідно
висновку експертного
земельно-технічного дослідження
земельної ділянки від 02.12.2013 року на
плані зафарбована синім кольором;

- ОСОБА_1 земельну ділянку площею 86
кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, яка згідно
висновку експертного
земельно-технічного дослідження
земельної ділянки від 02.12.2013 року на
плані зафарбована червоним кольором;

- залишено в загальному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 76 кв. м. за адресою:
АДРЕСА_1, яка згідно висновку
експертного земельно-технічного
дослідження земельної ділянки від
02.12.2013 року на плані зафарбована жовтим
кольором;

- ОСОБА_3 земельну ділянку площею
124 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, яка згідно
висновку експертного
земельно-технічного дослідження
земельної ділянки від 02.12.2013 року на
плані зафарбована чорним кольором.

В іншій частині позовних вимог -
відмовлено.

З даним рішенням не погодився
відповідач ОСОБА_1, який посилаючись в
апеляційній скарзі на порушення судом
норм матеріального та процесуального
права, невідповідність висновків суду
обставинам справи, просить рішення
місцевого суду скасувати та
постановити нове рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог позивачів в
повному обсязі.

Колегія суддів, вивчивши матеріали
справи, перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та заявлених у суді першої
інстанції вимог, заслухавши пояснення
учасників процесу, дійшла висновку про
відхилення апеляційної скарги.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307, ст. 308 ЦПК
України апеляційний суд відхиляє
апеляційну скаргу і залишає рішення
без змін, якщо визнає, що суд першої
інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального і
процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено, що
сторони по справі є співвласниками
житлового будинку з частиною надвірних
будівель по АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_3
належить 3/10 частки, ОСОБА_1 - 3/10 частки,
ОСОБА_2 - 2/5 частки, що підтверджується
належними правовстановлюючими
документами та сторонами по справі не
оспорюється.

Даний будинок з надвірними будівлями
знаходиться на земельній ділянці
площею 413 кв.м., що була зареєстрована за
землекористувачами на підставі
рішення Виконавчого комітету
Полтавської міської ради від 11.06.1956
року № 356, але фактично співвласники
користуються присадибною земельною
ділянкою площею 442, 21 кв. м. Земельна
ділянка, що перевищує площу виділеної в
установленому порядку земельної
ділянки - 413 кв.м. використовується
сторонами без належних правових
підстав.

Висновком експертного
земельно-технічного дослідження
земельної ділянки № 160 від 02.12.2013 року
визначено варіант порядку
користування земельною ділянкою
площею 413 кв. м., на якій розташовані всі
будівлі та споруди садиби, якій і
покладено в основу оскаржуваного
рішення суду першої інстанції.

Надавши належну оцінку доказам, що є у
справі, суд першої інстанції дійшов
обґрунтованого висновку про наявність
підстав для встановлення порядку
користування земельною ділянкою між
співвласниками за запропонованим
варіантом судової експертизи.

Колегія суддів погоджується з
висновками суду першої інстанції при
вирішені спору, що виник між сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_3придбала належні їй 3/10 частини
будинку з частиною надвірних будівель,
що знаходяться по АДРЕСА_1, за
нотаріально посвідченим договором
купівлі-продажу від 27 червня 1985 року,
який зареєстровано в Полтавському БТІ
13.09.1985 р.

Позивач ОСОБА_2 набула право власності
на 2/5 частки вказаного житлового
будинку з відповідною часткою
надвірних будівель на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 22 квітня 2011 року, що
зареєстровано в електронному реєстрі
прав власності на нерухоме майно 17
травня 2011 року.

Відповідно до ст. 20, ч.ч. 1, 2 ст. 90, ст. 91
Земельного кодексу Української РСР 1970
року та ст. 377 ЦК України і ч.ч. 2, 4 ст. 120
ЗК України в редакції Закону України
від 5 листопада 2009 р. № 1702-VI, що діяли на
час виникнення спірних правовідносин,
до особи, яка набула право власності на
жилий будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, переходило
також і право користування земельною
ділянкою або її частиною на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

При переході права власності на жилий
будинок, будівлі та споруди до кількох
осіб право на земельну ділянку
визначається співвласниками
пропорційно до їх часток в праві
спільної власності на будинок, будівлю
або споруду, якщо інше не встановлено
їхньою угодою, а в разі недосягнення
згоди - судом.

Отже, виходячи з факту набуття
позивачами, як співвласниками
житлового будинку по АДРЕСА_1, на
підставі закону права користування
земельною ділянкою площею 413 кв.м., що
була надана попереднім
землекористувачам в установленому
законом порядку, суд першої інстанції
законно та обґрунтовано встановив
порядок користування даною земельною
ділянкою відповідно до розміру часток
сторін в спільній власності на будинок.

З огляду на викладене, колегія суддів
не приймає до уваги доводи апеляційної
скарги щодо відсутності у позивачів
права на земельну ділянку та підстав
для застосування заходів судового
захисту такого права, які ґрунтуються
на власному тлумаченні апелянтом норм
матеріального права та обставин
справи.

Оскільки доводи апеляційної скарги не
дають підстав для висновку, що при
розгляді справи місцевим судом
допущено неправильне застосування
норм матеріального права чи порушення
норм процесуального права, що призвело
або могло призвести до неправильного
вирішення справи, колегія суддів не
вбачає підстав для зміни чи скасування
оскаржуваного рішення.

Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315, 319 ЦПК
України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м.
Полтави від 04 грудня 2013 року - залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та може бути
оскаржена у касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання чинності.

Головуючий: /підпис/
С.Б. Бутенко

Судді: /підпис/
В.П. Пікуль

/підпис/
О.В. Прядкіна

З ОРИГІНАЛОМ ЗГІДНО:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області:
С.Б. Бутенко