Справа № 500/8561/13-ц
Провадження № 2/500/3665/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу 2/3 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 82,7
кв.м., реєстраційний № 1577, укладений 29
жовтня 1996 року між ОСОБА_4, яка діяла від
її імені та ОСОБА_3, мотивуючи тим, що 29
жовтня 1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка
діяла від імені ОСОБА_2, було досягнуто
угоди про купівлю - продаж 2/3 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1, яку було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вона відкрито володіє та
користується нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їй стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримав позовні вимоги,
просив задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 до судового
засідання не з'явився, про слухання
справи сповіщений належним чином,
надав заяву з проханням розглянути
справу за його відсутності, позовні
вимоги визнає повністю.

Вислухавши представника позивача,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що є всі підстави для
задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 29
жовтня 1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка
діяла від імені ОСОБА_2, був укладений
договір про купівлю-продаж 2/3 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 2/3 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 82,7
кв.м., укладений 29 жовтня 1996 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка діяла від імені
ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській
товарній біржі за № 1577.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков