Ухвала

іменем україни

02 липня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Штелик
С.П.суддів:Дем'яносова М.В.,Касьяна О.П.,
Коротуна В.М.,Попович О.В.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_6 до
Шкарівської сільської ради
Білоцерківського району Київської
області, комунального підприємства
Київської обласної ради
"Білоцерківське міжміське бюро
технічної інвентаризації", ОСОБА_7 про
незаконність набуття права власності
на нерухоме майно та скасування
правовстановлюючих документів, про
визнання рішення органу місцевого
самоврядування незаконним, за
касаційною скаргою ОСОБА_7 на рішення
Білоцерківського міськрайонного суду
Київської області від 03 червня 2013 року
та ухвалу апеляційного суду Київської
області від 05 грудня 2013 року,

в с т а н о в и л а:

Позивач ОСОБА_6 з вернувся до суду з
указаним позовом, в якому просив
визнати недійсними рішення
Виконавчого комітету Шкарівської
сільської ради від 25 жовтня 2011 року № 106
про визнання права власності ОСОБА_7 на
будинок АДРЕСА_1, свідоцтво від 01
листопада 2011 року про право власності
ОСОБА_7 на вказане нерухоме майно та
свідоцтво від 01 листопада 2011 року
№31873280 про державну реєстрацію прав.

В обґрунтування позовних вимог
вказував на те, що зазначений вище
будинок знаходиться на земельній
ділянці, яку виділено йому під
індивідуальне житлове будівництво та
на яку виготовлено державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІІІ-КВ№111497 на його ім'я, просив
позов задовольнити.

Рішенням Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 03 червня 2013 року, залишеним без змін
ухвалою апеляційного суду Київської
області від 05 грудня 2013 року, позовні
вимоги ОСОБА_6 задоволено.

Визнано недійсними рішення
Виконавчого комітету Шкарівської
сільської ради від 25 жовтня 2011 року № 106
про визнання права власності ОСОБА_7 на
будинок АДРЕСА_1, свідоцтво від 01
листопада 2011 року про право власності
ОСОБА_7 на вказане нерухоме майно та
свідоцтво від 01 листопада 2011 року
№31873280 про державну реєстрацію прав.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

У касаційній скарзі заявник,
посилаючись на порушення судами норм
процесуального права та неправильне
застосування норм матеріального права,
просить вказані судові рішення
скасувати та направити справу на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга підлягає відхиленню
на таких підставах.

Статтею 337 ЦПК України визначено, що суд
касаційної інстанції відхиляє
касаційну скаргу, якщо визнає, що
рішення ухвалено з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_6
суд першої інстанції, з висновком якого
погодився і апеляційний суд, виходив з
того, що право власності ОСОБА_7 на
будинок АДРЕСА_1 було оформлене з
порушенням приписів Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 07 липня 2002 року №
7/5, в редакції від 28 липня 2010 року,
чинній на час виникнення спірних
правовідносин.

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ погоджується з такими висновками
судів з огляду на наступне.

Судами встановлено, що 07серпня 2003 року
ОСОБА_6 було надано присадибну земельну
ділянку під індивідуальне житлове
будівництво з земель запасу сільської
ради в АДРЕСА_1

08 серпня 2003 року ОСОБА_6 був виданий
державний акт серія ІІІКВ № 111497 на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2 га., що розташована в
АДРЕСА_1 для будівництва,
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель.

Рішенням Шкарівської сільської ради
від 08 жовтня 2010 року № 38припинено право
користування ОСОБА_6 спірною земельною
ділянкою в зв'язку з її
невикористанням. Надалі рішенням
Шкарівської сільської ради № 16-221 від 04
квітня 2012 року скасовано п. 2
зазначеного рішення в частині
припинення права користування
земельною ділянкою ОСОБА_6

Рішенням Шкарівської сільської ради
від 08 жовтня 2010 року № 38надано ОСОБА_8,
ОСОБА_7 дозвіл на розробку технічної
документації щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на спірну ділянку. 19
листопада 2010 року рішенням Шкарівської
сільської ради № 2-15 затверджено
технічну документацію землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності ОСОБА_7 на
земельну ділянку АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

На підставі вказаного рішення
Шкарівськї сільської ради ОСОБА_7
отримала державний акт на право
приватної власності на спірну земельну
ділянку.

Рішенням Апеляційного суду Київської
області від 09 серпня 2012 року визнано
недійсним рішення Шкарівської
сільської ради № 38-677 від 08 жовтня 2010
року в частині погодження надання
дозволу ОСОБА_8 та ОСОБА_7 на розробку
технічної документації щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку. Визнано
недійсним рішення Шкарівської
сільської ради № 2-15 від 19 листопада 2010
року в частині затвердження технічної
документації та передання у власність
ОСОБА_7 земельної ділянки АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. Визнано недійсним державний
акт серії ЯЛ № 015933 на право приватної
власності на земельну ділянку АДРЕСА_1,
виданих 06 грудня 2010 року на ім'я ОСОБА_7

Згідно із ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону, підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

За змістом пункту 8.1. Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07 лютого 2002 року №
7/5, чинного на час виникнення спору,
оформлення права власності на нерухоме
майно проводиться з видачею свідоцтва
про право власності за заявою про
оформлення права власності на нерухоме
майно органами місцевого
самоврядування фізичним та юридичним
особам на новозбудовані,
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності документа, що
посвідчує право на земельну ділянку, та
документа, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує відповідність
закінченого будівництвом об'єкта
проектній документації, державним
будівельним нормам, стандартам і
правилам.

Оскільки рішенням Апеляційного суду
Київської області від 09 серпня 2012 року
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку №? АДРЕСА_1, видані 06
грудня 2010 року на ім'я ОСОБА_7 визнано
недійсними, то суди дійшли
обґрунтованого висновку про
задоволення позовних вимог ОСОБА_6

Відповідно до ч.1 статті 335 ЦПК України
під час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Наведені в касаційній скарзі доводи
фактично зводяться до переоцінки
доказів і не згоди з висновками судів
по їх оцінці.

За таких обставин колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ вважає, що судові рішення
відповідають вимогам закону й підстави
для їх скасування відсутні.

Керуючись статтями 337, 344, 345 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_7 відхилити.

Рішення Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 03 червня 2013 року та ухвалу
апеляційного суду Київської області
від 05 грудня 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий С.П. ШтеликСудді:М.В.
Дем'яносов О.П. Касьян В.М. Коротун О.В.
Попович