Справа № 406/3764/14
Провадження № 2/406/1430/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 червня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу частки житлового
будинку дійсним та визнання права
власності на нерухоме майна,
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом,
в обґрунтування якого вказав, що 29.04.2014
року між ним та ОСОБА_4 у письмовій
формі був укладений договір
купівлі-продажу 48/100 часток житлового
будинку НОМЕР_1 (житловий будинок з
прибудовами літер А-1, який складається
з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м.,
житловою площею 27,40 кв.м.) з
господарськими спорудами та будівлями
(гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній
душ - літ. З) по АДРЕСА_1, за яку він
підтвердження отримання грошей
відповідач надала розписку та передала
правовстановлюючі документи та ключі
від будинку. Нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажу сторони не
змогли, оскільки земельній ділянці, на
якій розташований будинок, не
присвоєний кадастровий номер. Фактично
умови договору сторонами були
виконані. Позивач просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу 48/100
часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1,
укладений 29.04.2014 року між ним та ОСОБА_4
та визнати за ним право власності на
48/100 часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1.
У судовому засiданні позивач
підтримав вимоги позову та просив його
задовольнити у повному обсязі.
Відповідачка у судовому засіданні
позов визнала у повному обсязі, не
заперечувала проти його задоволення.
Третя особа - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не
заперечували проти задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 на праві приватної
власності на підставі рішення
Третейського суду при Товарній біржі
«Східноукраїнська універсальна
товарна біржа» від 05.06.2008 року (а.с. 10-11)
належить 48/100 часток житлового будинку
НОМЕР_1 (житловий будинок з прибудовами
літер А-1, який складається з ходу 2 -
загальною площею 63,90 кв.м., житловою
площею 27,40 кв.м.) з господарськими
спорудами та будівлями (гараж - літ. Б;
убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по
АДРЕСА_1, право власності на зазначену
частку будинку належним чином за нею
зареєстровано в КП «БТІ» 17.07.2008 року за
реєстраційним номером 5628046, номер
запису в книзі 39, про що свідчить витяг
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно на а.с. 12.
29.04.2014 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4
48/100 часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1,
про що сторони уклали між собою у
письмовій формі договір
купівлі-продажу (а.с. 4).
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
ОСОБА_4, як продавець передала у
власність ОСОБА_3, як покупцю,
правовстановлюючі документи на 48/100
часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1 та
ключі від житлового будинку та
отримала у рахунок продажу нерухомого
про що надала розписку (а.с. 18).
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
48/100 часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
частки житлового будинку дійсним та
визнання права власності на нерухоме
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу 48/100 часток житлового будинку
НОМЕР_1 (житловий будинок з прибудовами
літер А-1, який складається з ходу 2 -
загальною площею 63,90 кв.м., житловою
площею 27,40 кв.м.) з господарськими
спорудами та будівлями (гараж - літ. Б;
убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по
АДРЕСА_1, укладений 29 квітня 2014 року між
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на 48/100 часток житлового будинку НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1, який складається з ходу 2 - загальною
площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40
кв.м.) з господарськими спорудами та
будівлями (гараж - літ. Б; убиральня -
літ. Г; літній душ - літ. З) по АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: