Справа № 511/3667/13-ц
Номер провадження: 2/511/108/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Гринчак С. І.,

при секретарі - Чернецькій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Роздільна Одеської
області в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України
без фіксування судового процесу
технічними засобами цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усунення перешкод у користуванні
власністю шляхом визнання особи такою,
що втратила право на користування
житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною вимогою до ОСОБА_2 про
усунення перешкод у користуванні
власністю шляхом визнання особи такою,
що втратила право на користування
житловим приміщенням, мотивуючи свої
вимоги тим, що згідно договору
купівлі-продажу серії ВВТ № 083102 від
27.11.2004 року, посвідченого державним
нотаріусом Патраманською Л.М.,
зареєстрованому в реєстрі за № 4645,
позивачу належить на праві власності
житловий будинок АДРЕСА_1. В листопаді
2013 року він випадково дізнався, що в
належному йому вищевказаному будинку
без його відома та згоди, зареєстрована
незнайома йому людина - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач ОСОБА_2 в
будинку ніколи не проживала, її
місцезнаходження позивачу не відомо.

Просить суд усунути перешкоди в
користуванні та розпорядженні
власністю, а саме будинком АДРЕСА_1
шляхом визнання відповідача ОСОБА_2
такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав суду заяву про
підтримання позову в повному обсязі, зі
згодою на ухвалення заочного рішення
по справі в разі неявки в судове
засідання відповідача по справі та з
проханням розглянути справу у його
відсутність ( а.с.28)

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилася,
про час, дату та місце судового
засідання повідомлялася за місцем
реєстрації, але за вказаною адресою
відсутня.

Згідно ст.74 ЦПК України у разі
ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається:
фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку. У разі відсутності
осіб, які беруть участь у справі, за
такою адресою, вважається, що
судовий виклик або судове
повідомлення вручене їм належним
чином.

В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
на підставі наявних у справі доказів та
зі згоди позивача.

Розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
належить позивачу ОСОБА_1 на підставі
згідно договору купівлі-продажу серії
ВВТ № 083102 від 27.11.2004 року, посвідченого
державним нотаріусом Патраманською
Л.М., зареєстрованому в реєстрі за № 4645,
позивачу належить на праві власності
житловий будинок АДРЕСА_1 ( а.с.7)

Право власності на нерухоме майно
зареєстроване 28.12.2004 року у реєстровій
книзі №15 Роздільнянського бюро
технічної інвентаризації за №49 (а.с.9).

Таким чином, позивач ОСОБА_1 володіє
житловим будинком правомірно, а тому
має право вимагати усунення перешкод в
користуванні та розпорядженні своєю
власністю.

Як власник будинку, ОСОБА_1 реалізувати
своє право на володіння, користування
та розпорядження власним майном не
може через реєстрацію в будинку
сторонньої особи - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки №485, виданої
Єреміївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області від 02.12.2013р. відповідач ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 з 15.05.2008 року
зареєстрована в АДРЕСА_1,але за даною
адресою ніколи не проживала та не
проживає в теперішній час (а.с.13).

Відповідно до копії домової книги
Єреміївської сільської ради за
2005-2011роки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
зареєстрована 15 травня 2008 року в
АДРЕСА_1 ( а.с. 18)

Факт реєстрації відповідача у
вищевказаному будинку також
підтверджено довідкою, виданою
Роздільнянською РС ГУДМС України в
Одеській області №3067 від 20.12.2013 року
(а.с.19)

Згідно акту про обстеження житлового
будинку по АДРЕСА_1, складеного
вуличним комітетом, депутатом
Єреміївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області від 04.12.2013 року, ОСОБА_2,
зареєстрована АДРЕСА_1, але в будинку
ніколи не проживала та не проживає ( а.с.
12).

Відповідач не є членом сім'ї позивача.

Згідно ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд і має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.
Діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Ст.321 ЦК України встановлює
непорушність права власності. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається.

Відповідачу, суд неодноразово
пропонував подати пояснення,
заперечення та усі наявні у нього
докази на спростування доводів
викладених в позовній заяві, однак
відповідач знехтував своїм правом щодо
подання суду доказів та можливого
доведення перед судом їх
переконливості.

Таким чином, на підставі наявних у
справі доказів судом достовірно
встановлено, що відповідач ОСОБА_2 на
теперішній час зареєстрована в
будинку, договорів найму жилого
приміщення з ОСОБА_1 не укладено, для
проживання даний будинок не
використовує, не проживає в будинку з
травня 2008 року, належного позивачеві
ОСОБА_1. без поважних причин, а тому
втратила право користування вказаним
житлом.

Дане рішення суду є підставою для
зняття ОСОБА_2 з реєстрації за адресою
по АДРЕСА_1, так як вона втратила право
на користування житловою площею в
зв'язку з не проживанням тривалий час
за місцем реєстрації.

Крім того, у відповідності до вимог ст.
88 ЦПК України, з відповідача на користь
позивача мають бути стягнуті понесені
та документально підтверджені судові
витрати, що складаються зі сплаченого
позивачем судового збору у сумі 229,40
грн.

На підставі ст.ст. 319,321,391
Цивільного кодексу України, керуючись
ст.ст.10,11,60,88, 209,212-215,218,224-226 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні власністю
шляхом визнання особи такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що
втратила право на користування
житловим будинком з господарчими
спорудами, розташованого АДРЕСА_1, який
належить на праві власності ОСОБА_1, з
травня 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені ним судові витрати у розмірі
229,40 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Роздільнянський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя С.І.
Гринчак