Справа №303/3428/14-ц
ряд.стат.звіту №43
Мукачівський міськрайонний
суд Закарпатської області
головуючого-судді Монич В. О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Мукачево цивільну
справу за позовом публічного
акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
Публічне акціонерне товариство
«ВіЕс Банк» звернулося до суду з
позовною заявою про виселення ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 які проживають в
квартирі за адресою : АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивує тим, що
відповідно до рішення Мукачівського
міськрайонного суду по спарві за
№2-2432/11, що набрало законної сили 11
жовтня 2011 року задоволено вимоги ПАТ
"Фольксбанк" в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором, що за курсом НБУ становить
836049,62 грн. звернуто стягнення на
квартиру заг.пл. 84,5 м.кв., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах, в
межах процедури виконавчого
провадження, за ціною, встановленою в
порядку, передбаченому Законом України
«Про виконавче продження». Стягнуто
солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
судові витрати по сплаті судового
збору в сумі 1700 грн. та по сплаті витрат
на ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн..
Однак, станом на 21.05.2014 року рішення
суду не виконано. Заставлене, згідно
іпотечного договору майно, Державною
виконавчою службою навіть не передано
на реалізацію. Статтею 109 ч.З Житлового
кодексу України та ст.40 ч.2 Закону
України "Про іпотеку" передбачено, що
після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до п.30 Іпотечного договору
від 29.07.2008 року передбачено, що
звернення стягнення на предмет іпотеки
є підставою для виселення всіх
мешканців, зареєстрованих в
установленому порядку в нерухомому
майні, що є предметом іпотеки по даному
договору. Після прийняття Іпотеко
держателем рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу Іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
предмет іпотеки протягом одного
календарного місяця з дня отримання
цієї вимоги. 13 лютого 2012 року
відповідачам були направлені вимоги за
вих. №№ 10-3/4397, 10-3/4399,10-3/4401 та 10-3/4403 про
виселення, якими позивач вимагав у
відповідачів та інших мешканців
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, звільнити зазначене житлове
приміщення протягом тридцяти днів з
моменту отримання вимоги. Відповідачі
вимоги отримали, однак житлового
приміщення не звільнили. Тому, просить
виселити відповідачів, які
зареєстровані та проживають в квартирі
за адресою : АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове
засідання не з»явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, позовні вимоги підтримує
просить їх задоволити, проти винесення
заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи повідомлялися належним чином, а
саме : шляхом направлення судових
повісток рекомендованими
повідомленнями, які вони відмовлялися
отримувати, що підтверджується
конвертами повернутими з поштового
відділення до суду з відмітками "за
закінченням терміну зберігання".
Беручи до уваги заяву
представника позивача, суд, знаходить
можливим розглянути справу у
відсутності відповідачів, згідно вимог
ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі
наявних у справі даних та доказів з
постановленням заочного рішення, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Вивчивши матеріали справи та
перевіривши їх наявними у справі
доказами, суд приходить слідуючого
Судом встановлено, що відповідно до
рішення Мукачівського міськрайонного
суду по спарві за №2-2432/11, що набрало
законної сили 11 жовтня 2011 року
задоволено вимоги ПАТ "Фольксбанк" в
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором, що за
курсом НБУ становить 836049,62 грн.
звернуто стягнення на квартиру заг.пл.
84,5 м.кв., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, шляхом продажу предмету
іпотеки на прилюдних торгах, в межах
процедури виконавчого провадження, за
ціною, встановленою в порядку,
передбаченому Законом України «Про
виконавче продження» та стягнуто з
відповідачів судовий збір в сумі 1700
грн. та витрати на ІТЗ судового процесу
в сумі 120 грн. (а.с.4-5).

В судовому засіданні також
встановлено, що публічне акціонерне
товариство «ВіЕс Банк» є
правонаступником усіх прав та
обов"язків ПАТ "Фольксбанк",
перейменованого згідно з рішенням
позачергових загальних зборів
акціонерів (протокол №48 від 11.10.2013
року), що підтверджується копією
статуту та копією виписки з єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб підприємців (а.с.13-16).

Частиною 2 статті 40 Закону України
"Про іпотеку" передбачено, що після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов"язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення.

Статтею 109 ЖК України передбачено, що
після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов"язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк.

В даному випадку з досліджених
матеріалів справи вбачається, що 13
лютого 2012 року відповідачам були
направлені вимоги, які вони отримали 23
лютого 2012 року про добровільне
звільнення квартири АДРЕСА_1 в
тридцятиденний строк з дня отримання
цих вимог (а.с.6-14).

Отже, відповідачі не виконали свої
зобов"язання передбачені ст.109 ЖК
України та ч.2 ст.40 ЗУ "Про іпотеку" та не
вчинили жодних дій, щодо звільнення
квартири АДРЕСА_1, а тому суд приходить
до висновку про необхідність
примусового виселення відповідачів з
предмету іпотеки.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з
боржників на користь позивача слід
стягнути понесені стягувачем судові
витрати в розмірі 243 грн. 60 коп..

Таким чином, вимоги позивача є
підставними і такими, що підлягають
задоволенню. Керуючись ст.ст.10, 60,
88, ч.4 ст.169, 208, 209, 212-215, 218, 224-233 ЦПК
України, ст.40 Закону України «Про
іпотеку», ст.109 ЖК України, суд, заочно -

в и р і ш и в:

Позов публічного акціонерного
товариства «ВіЕс Банк» - задовольнити.

Виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. З метою
належного збереження даного майна,
забезпечити право на управління
Публічним акціонерним товариством
«ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул.
Грабовського, 11 рах. №0 в ЛТУ НБУ м.
Львова, МФО 325213, Код )
нерухомим майном, а саме: квартирою
АДРЕСА_1 з моменту набрання рішенням
законної сили на період до його
реалізації, щодо : вільного доступу
представників управителя та інших осіб
визначених управителем до майна, що
передано в управління; укладення
договорів оренди майна переданого в
управління з третіми особами;
розпорядження коштами, отриманими за
результатами управління майном;
укладення договорів відповідального
зберігання майна, що передається в
управління з третіми особами;
представляти інтереси у всіх установах
чи підприємствах незалежно від
організаційної форми та
підпорядкування з питань пов'язаних з
замовленням, посвідченням, отриманням
необхідних документів (в тому числі у
відповідній райдержадміністрації, в
органах місцевого самоврядування, в
банківських установах,
житлово-комунальних органах, в органах
державної пожежної охорони, в органах
газопостачання, у відповідному
структурному підрозділі
енергозабезпечувальної установи, в
органах зв'язку, водоканалу та інших
підприємствах, установах та
організаціях) з питань, що стосуються
належного здійснення управління
майном, передачу в оренду,
забезпеченням нерухомого майна
електроенергією, водо- та
газопостачанням, телефонним зв'язком;
здійснювати реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень (в тому
числі, але не виключно права власності,
інших речових прав, обтяжень речових
прав тощо, щодо їх виникнення,
припинення, переходу, зміни тощо)
підписувати і подавати заяви про
надання витягів з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, про
державну реєстрацію припинення
іпотеки та про державну реєстрацію
припинення обтяження нерухомого майна;
користуватися і розпоряджатися майном
у встановлених чинним в Україні
законодавством та цим Договором; інші
права необхідні для здійснення
належного управління майном.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер
НОМЕР_3, мешканця АДРЕСА_1 та ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер
НОМЕР_4, мешканця АДРЕСА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
«ВіЕс Банк», 79000, м.Львів,
вул.Грабовського, 11, рахунок 0 в
ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, судові витрати у розмірі 243 грн. 60
коп..

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.ь подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий
В.О.Монич