Справа №
Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі головуючої судді
Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивач звернувся до суду з позовом , в
якому вказує, що в 12.01.1998 року між ним та
відповідачем укладено договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 42,2
кв.м., який зареєстрований Пологівською
Товарною біржею «Агропром-Інвест» в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю за № ОН-02. Відповідно до
даного договору позивач прийняв у
власність вищевказану двокімнатну
квартиру, в якій він разом з дружиною
зареєструвалися та проживають до
На даний час у позивача виникла потреба
в оформленні будинку, але нотаріусом
було відмовлено, оскільки угода
купівлі-продажу була укладена з
порушенням закону, а саме нотаріально
Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та
відповідачкою, яка діяла від імені
неповнолітньої доньки- ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» 12.01.1998 року.
В судовому засіданні представник
позивача на позові наполягає.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася по невідомим суду причинам.
Про час розгляду справи повідомлена
Суд, заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.
На підставі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 12.01.1998 року, укладеного між ОСОБА_4,
який діє від себе і від імені ОСОБА_2 та
від імені неповнолітньої ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 купив
приватизовану двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю
за № ОН-02.
На підставі даного договору ОСОБА_1
видано реєстраційне посвідчення на
Відповідно до ст.657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що
сторони при підписанні договору
купівлі-продажу домовилися щодо усіх
істотних умов договору, повністю
виконали умови договору, тому суд
вважає можливим визнати дійсним
договір купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
і ОСОБА_2, яка діяла від імені
неповнолітньої доньки- ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» 12.01.1998 року.
Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208,
209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
і ОСОБА_2, яка діяла від імені
неповнолітньої доньки- ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований
Пологівською Товарною біржею
«Агропром-Інвест» 12.01.1998 року.
Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Л.С.Щербань