Справа 688/434/14-ц
№ 2/688/180/14
РІШЕННЯ

Іменем України

19 червня 2014 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючої судді
Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк
Н.А.,

з участю представника позивача
ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна в
натурі,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 та просила з
урахуванням зміни позовних вимог
виділити їй в натурі у власність
частину нежитлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, а саме: приміщення
торгового залу площею 6,6 м2 та 12,9 м2
згідно варіанту ІІ висновку
експертного дослідження. Позовні
вимоги обґрунтовує тим, що вона на
праві приватної власності володіє і
користується ? частиною в праві
спільної часткової власності нежилого
приміщення по АДРЕСА_1 на підставі
договору про поділ майна від 24.08.2005
року. Предметом цього договору є
приміщення торгового залу площею 32,4 м2,
кабінету площею 6,6 м2, загальна площа
цих приміщень 39 м2, інвентарна вартість
18703 грн. Співвласником даного житлового
приміщення є ОСОБА_2. Між ними виникають
спори про порядок користування і
володіння спільним майном. Згідно
експертного дослідження є можливість
поділу торгового залу на два
приміщення з окремими входами
загальною площею по 19,5 м2, без
врахування площі перегородок, у
відповідності до Державних
будівельних норм. Варіанти поділу
визначені як «І» і «ІІ».

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав, зазначив, що
такий поділ відповідає його інтересам,
оскільки суміжне приміщення належить
його дружині.

Представник відповідача ОСОБА_3
позовні вимоги визнала.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий поділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що згідно
договору про поділ майна, що є у
спільній частковій власності від 24.08.2005
року, посвідченого 25.08.2005 року
приватним нотаріусом Шепетівського
міського округу ОСОБА_5, ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 належить на праві спільної
часткової власності в рівних частках
26/100 частин у праві власності на нежиле
приміщення загальною площею 147,9 м2, що
знаходиться в АДРЕСА_1, що складається з
торгового залу площею 32,4 м2, кабінету
площею 6,6 м2, загальною площею 39,0 м2.

Згідно висновку експертного
дослідження № 15-11/13 від 20.11.2013 року
нежиле приміщення, що розташоване в
будівлі дев'ятиповерхового житлового
будинку з вбудовано-прибудованими
приміщеннями магазинів по АДРЕСА_1
загальною площею 39,0 м2, без врахування
площі перегородки у відповідності до
Державних будівельних норм і можуть
бути виділені в натурі. В результаті
поділу отримано два приміщення: «І» і
«ІІ» площею по 19,5 м2, без врахування
площі майбутньої перегородки.
Приміщення «І» складається з
торговельної зали площею 19,5 м2, за
мінусом половини площі перегородки;
приміщення «ІІ» складається з кабінета
площею 6,6 м2 та торговельної зали площею
12,9 м2 за мінусом половини площі
перегородки.

Враховуючи, що поділ нежитлового
приміщення, що є у спільній частковій
власності, технічно можливий,
відповідає інтересам сторін, суд
вважає, що позивачці можливо виділити в
натурі частину нежитлового приміщення
відповідно до варіанту «ІІ»
експертного висновку, а саме: частину
приміщення торгового залу площею 12,9
кв.м та кабінета площею 6,6 м2.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.355, 364 ЦК України, ст.ст.4,
6, 11, 60, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Провести поділ майна в натурі та
визнати право власності за ОСОБА_4 на
нежитлове приміщення: частину
приміщення торгового залу площею 12,9 м2
та кабінет площею 6,6 м2 , розташованого
за адресою: АДРЕСА_1

Припинити право спільної
часткової власності на нежиле
приміщення загальною площею 39 м2,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_4 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Хмельницької
області через Шепетівський
міськрайонний суд протягом 10-ти днів з
дня його проголошення.

Суддя
Н.Л. Стаднічук