Справа № 595/2065/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2014

Бучацький районний суд Тернопільської
області

одноособово суддею
Федорончуком В.Б.,

при секретарі
Король Т.М.,

з участю позивачки
ОСОБА_1,

представника позивачки
ОСОБА_2,

відповідачки
ОСОБА_3,

представника відповідачки
ОСОБА_4 ОСОБА_5,

представника третьої особи
Винника Д.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Бучач справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третьої
особи - Жизномирської сільської ради
Бучацького району Тернопільської
області про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третьої особи -
Жизномирської сільської ради
Бучацького району Тернопільської
області про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою для
ведення особистого селянського
господарства шляхом знесення огорожі,
мотивуючи тим, що суміжні
землекористувачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4
встановили огорожу на земельній
ділянці (громадській стежці), яка
відноситься до земель загального
користування Жизномирської сільської
ради Бучацького району, що перешкоджає
їй у вільному проході до земельної
ділянки та її використанні.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
суду пояснила, що в серпні 2012 року
ОСОБА_3, донька суміжного
землекористувача ОСОБА_4, без жодної на
те правової підстави (відповідних
дозвільних та правовстановлюючих
документів на земельну ділянку)
встановила металеву огорожу по
АДРЕСА_1, на земельній ділянці
(громадській стежці), яка відноситься
до земель загального користування
Жизномирської сільської ради
Бучацького району. Громадська стежка
між її земельною ділянкою та
господарською будівлею відповідачів,
шириною близько 1 м, існувала впродовж
десятків років. Нею користувалися
жителі с.Жизномир, проходячи до школи,
магазину, дитячого садка, тощо. Вона
також користувалася вказаною стежкою,
зокрема, проходила до належного їй
городу, вивозила з городу
сільськогосподарські культури.
Встановлена ОСОБА_3 огорожа
перешкоджає вільно проходити до
належної їй земельної ділянки для
ведення особистого селянського
господарства та користуватися нею. 22
листопада 2012 року вона зверталася до
Жизномирського сільського голови
Винника Д.М. із заявою про вжиття
заходів до ОСОБА_3, яка самовільно
встановила огорожу і закрила доступ до
громадської стежки, на що отримала
необгрунтовану відповідь про
відсутність в сільській раді
документів, які б підтвердили, що між її
земельною ділянкою та земельною
ділянкою ОСОБА_3 проходить громадська
стежка.

Відповідачка ОСОБА_3 та
представник відповідачки ОСОБА_4-
ОСОБА_5 позов заперечили, суду пояснили,
що огорожа, яку позивачка просить
знести, ніяким чином не перешкоджає їй
у володінні чи користуванні земельними
ділянками, адже крім огорожі (металевої
бляхи), встановленої відповідачами,
позивачка також встановила металеву
сітку, що унеможливлює захід до
земельної ділянки з боку суміжних
землекористувачів - відповідачів.
Позовні вимоги про усунення перешкод в
користуванні громадським проходом не
стоять. Таким чином, у користуванні
земельними ділянками, які знаходяться
у власності позивачки, будь-які
перешкоди відсутні. Як вбачається з
кадастрового плану земельної ділянки
ОСОБА_1, суміжним землекористувачем є
ОСОБА_4, а не сільська рада. Разом з
тим, позивачка стверджує, що між її та
відповідачами земельними ділянками
знаходяться землі загального
користування. Позивачкою не вказується
площа земельної ділянки, на яку
потрібно усувати перешкоди, що
унеможливлює об'єктивно вирішити даний
спір та прийняти законне рішення.
Оскільки відсутні будь-які дані щодо
встановлення громадського проходу по
АДРЕСА_1, орган місцевого
самоврядування в межах закону передав
земельну ділянку у приватну власність
ОСОБА_4 в тій площі і в тих межах, що
зазначені в кадастрових планах
технічної документації, на підставі
якої ОСОБА_4 видано свідоцтва про право
власності на земельні ділянки.

Представник третьої особи -
Жизномирський сільський голова Винник
Д.М. суду пояснив, що в сільській раді
відсутні документи, які б
підтверджували, що між земельними
ділянками сторін проходить громадська
стежка.

Із акта обстеження земельної
ділянки ОСОБА_4 (ОСОБА_3) від 26 березня 2012
року вбачається, що комісія
Жизномирської сільської ради
Бучацького району рекомендувала
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дійти згоди щодо
безперешкодного проходу ОСОБА_1 на свою
земельну ділянку по прилеглій
території, яка тимчасово перекрита
ОСОБА_3

Відповідно до рішення
Жизномирської сільської ради
Бучацького району Тернопільської
області від 12 липня 2012 року №191 ОСОБА_1
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства
площею 0,29 га, яка знаходиться у її
користуванні в с.Жизномир Бучацького
району.

Із кадастрового плану земельної
ділянки ОСОБА_1 для ведення особистого
селянського господарства площею 0,2306
га, виготовленого ПП "Земельні справи" у
2012 році, вбачається, що він погоджений
Жизномирським сільським головою
Винником Д.М. замість суміжного
землекористувача ОСОБА_4

Згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 13.06.2013
року ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,2306
га, розташованої по АДРЕСА_2.

Відповідно до рішення
Жизномирської сільської ради
Бучацького району Тернопільської
області від 25 січня 2009 року №339 ОСОБА_4
безоплатно передано у власність
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку площею 0,05 га, яка
знаходиться у її користуванні в
с.Жизномир Бучацького району.

Із кадастрового плану земельної
ділянки ОСОБА_4 для обслуговування
житлового будинку площею 0,0850 га,
виготовленого ПП "Земельні справи" у 2012
році, вбачається, що він погоджений
Жизномирським сільським головою
Винником Д.М. замість суміжного
землекористувача ОСОБА_1

Згідно рішення Жизномирської
сільської ради Бучацького району
Тернопільської області від 24 березня
2013 року №286 "Про внесення змін в рішення
Жизномирської сільської ради
внаслідок проведеної інвентаризації"
ОСОБА_4 безоплатно передано у власність
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку площею 0,0850 га, яка
знаходиться у її користуванні в
с.Жизномир Бучацького району.

З викопіровки із матеріалів
аерофотозйомки с.Жизномир Бучацького
району за 1963 рік вбачається, що між
земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_4,
які позначені №№НОМЕР_1,НОМЕР_2,
проходить громадська стежка.

Допитані в судовому засіданні
свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10
та ОСОБА_11, жителі с.Жизномир
Бучацького району, суду показали, що
приблизно півтора роки тому ОСОБА_3
перекрила громадську стежку, приєднала
її до своєї земельної ділянки,
встановивши металеву огорожу впритул
до огорожі ОСОБА_1 Стежка була частково
грунтовою, а частково з бетонних плит,
ширина її була приблизно 1 м. Вони та
інші жителі села користувалися тією
стежкою, виходили нею до території
колишньої тракторної бригади,
скорочуючи шлях до роботи, школи,
магазину, дитячого садка, тощо, а зараз
змушені проходити більшу відстань.

Допитаний в судовому засіданні як
свідок - працівник відділу
держземагенства в Бучацькому районі
ОСОБА_12 суду показав, що раніше між
земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_4
не було огорожі. Там була стежка, якою
він, як житель с.Жизномир Бучацького
району, ходив. То були землі загального
користування, які можуть передаватися
тільки в оренду. Сільська рада повинна
була внести зміни і тільки після того
передати земельну ділянку, на якій була
стежка, у власність ОСОБА_4

Допитаний в судовому засіданні як
свідок - спеціаліст відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Бучацької районної державної
адміністрації ОСОБА_13 суду показав, що
згідно картографічних даних по
с.Жизномир Бучацького району за 1963 рік,
з якими він ознайомився коли у жовтні
2012 року розглядав на місці колективне
звернення жителів села про перекриття
ОСОБА_3 громадської дороги, між
земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_4
проходила громадська стежка.

Допитаний в судовому засіданні як
свідок - директор ПП "Земельні справи"
ОСОБА_14 суду показав, що у жовтні 2012
році спеціалістом підприємства ОСОБА_15
були розроблені кадастрові плани
земельних ділянок ОСОБА_4 Коли
проводились геодезичні роботи, то
огорожа уже була встановлена і
спеціаліст зафіксував фактичний стан
земельних ділянок. Кадастрові плани
земельних ділянок ОСОБА_4 двічі
перероблялись, так як при першій
геодезичній зйомці у 2009 році спірна
межа земельної ділянки проходила по
стіні господарської будівлі ОСОБА_4, а у
2011 році межа земельної ділянки
змістилась та до складу присадибної
земельної ділянки відповідачки будо
включено спірну громадську стежку.

Заслухавши пояснення сторін,
представників сторін та третьої особи,
показання свідків, дослідивши письмові
докази, суд встановив наступні
обставини:

Між земельними ділянками ОСОБА_1
та ОСОБА_4 проходила громадська стежка
шириною близько 1 м;

У серпні 2012 року відповідачка
ОСОБА_3 самовільно встановила металеву
огорожу на земельній ділянці
(громадській стежці) загального
користування, яка межує, з однієї
сторони, із земельною ділянкою
позивачки для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_2,
та з іншої, із земельною ділянкою
відповідачки ОСОБА_4 для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1;

Позивачка є власником земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,2306
га, розташованої по АДРЕСА_2, хоч
рішенням Жизномирської сільської ради
Бучацького району Тернопільської
області від 12 липня 2012 року №191 їй було
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства
площею 0,29 га;

В результаті виготовлення ПП
"Земельні справи" у 2012 році
кадастрового плану, площа земельної
ділянки ОСОБА_4 для обслуговування
житлового будинку становить 0,0850 га, хоч
відповідно до рішення Жизномирської
сільської ради Бучацького району
Тернопільської області від 25 січня 2009
року №339 їй безоплатно передано у
власність земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку
площею 0,05 га;

Внаслідок встановлення
відповідачкою ОСОБА_3 огорожі на
громадській стежці позивачка
позбавлена можливості вільно
користуватись своєю земельною
ділянкою для ведення особистого
селянського господарства та
громадською стежкою, яка
відокремлювала її земельну ділянку від
земельної ділянки відповідачки.

Згідно ч.1 ст.103 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок повинні обирати такі
способи використання земельних
ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей.

Статтею 108 ЗК України передбачено,
що у випадках, коли сусідні земельні
ділянки відокремлені рослинною смугою,
стежкою, рівчаком, каналом, стіною,
парканом або іншою спорудою, то
власники цих ділянок мають право на їх
спільне використання, якщо зовнішні
ознаки не вказують на те, що споруда
належить лише одному з сусідів.
Власники сусідніх земельних ділянок
можуть користуватися межовими
спорудами спільно за домовленістю між
ними. Витрати на утримання споруди в
належному стані сусіди несуть у рівних
частинах. До того часу, поки один із
сусідів зацікавлений у подальшому
існуванні спільної межової споруди,
вона не може бути ліквідована або
змінена без його згоди.

Відповідно до ст.152 цього Кодексу
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою. Захист
прав громадян на земельні ділянки
здійснюється шляхом відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав.

За встановлених обставин і
визначених відповідно до них
правовідносин суд приходить до
переконання, що порушені права
позивачки на землю, які підлягають
захисту шляхом відновлення стану
земельної ділянки, а тому позов слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст.103,108,152,158 ЗК
України, ст.ст.10,11,60,88,212,214,215,218 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_3
усунути перешкоди ОСОБА_1 в
користуванні земельною ділянкою,
шляхом знесення ними встановленої
огорожі на земельній ділянці
(громадській стежці) загального
користування, між земельною ділянкою
ОСОБА_1 для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_2 та
земельною ділянкою відповідачки
ОСОБА_4 для обслуговування житлового
будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 114,70 грн.
сплаченого судового збору та 1500 грн.
витрат на правову допомогу.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Тернопільської області через
Бучацький районний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: В. Б. Федорончук