Єдиний унікальний номер: 378/69/14-ц
Провадження № 2/378/31/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2014 р. Ставищенський
районний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді:
Гуртовенко Р. В.

за участю секретаря:
Шевченко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Ставище
Київської області справу за позовом
ОСОБА_1 до Ставищенської селищної ради
Київської області про визнання прав та
обов'язків забудовника в порядку
спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася
ОСОБА_1, посилаючись на те, що рішенням
виконавчого комітету Ставищенської
селищної ради від 30.09.1992 року №91 «Про
дозвіл будівництва індивідуальних
житлових будинків» її брату ОСОБА_3
було дозволено будівництво
індивідуального жилого будинку по
АДРЕСА_3, на земельній ділянці 0,08 га.
ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку
в натурі площею 0,08 га для будівництва
індивідуального житлового будинку, яка
межувала із земельною ділянкою ОСОБА_4.
На земельній ділянці мав бути
побудований житловий будинок згідно
типового проекту ПП 184-24-60, площею 52,2 м2.
В 2007 році житловий будинок добудовано і
ОСОБА_3 вселився в нього. Зазначеному
житловому будинку присвоєна адреса:
АДРЕСА_1. 15 березня 2007 року проведено
технічну інвентаризацію житлового
будинку по АДРЕСА_2. Житловий будинок
добудований, проте прийняти його в
експлуатацію, отримати свідоцтво про
право власності та зареєструвати його
в Реєстрі речових прав на нерухоме
майно ОСОБА_3 не встиг. Рішенням
Ставищенської селищної ради було
дозволено ОСОБА_3 проведення
інвентаризації земельної ділянки по
АДРЕСА_1 для виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею орієнтовно 0,08 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Проте,
правовстановлюючого документа ОСОБА_3
не отримав. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер,
після смерті якого із заявою про
прийняття спадщини та видачу свідоцтва
про право власності на спадкове майна
звернулася вона, сестра спадкодавця,
ОСОБА_1.

Позивач просить суд визнати за нею, в
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 брата ОСОБА_3 права
та обов'язки забудовника житлового
будинку АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не прибула,
до суду направила заяву, в якій позовні
вимоги підтримує, справу просить
розглядати без її участі.

Представник відповідача -
Ставищенської селищної ради в судове
засідання не прибув. Відповідач
Ставищенська селищна рада направила до
суду заяву, в якій позовні вимоги
визнала, просить справу розглядати у
відсутність її представника.

Суд, розглянувши матеріали справи,
письмову заяву про визнання позову
відповідача - Ставищенської селищної
ради та, перевіривши письмові докази,
вважає, що визнання відповідачем
позову не суперечить закону та не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Встановлено, що рішенням виконавчого
комітету Ставищенської селищної ради
від 30.09.1992 року №91 «Про дозвіл
будівництва індивідуального житлового
будинку» ОСОБА_3 було дозволено
будівництво індивідуального жилого
будинку по АДРЕСА_3, на земельній
ділянці 0,08 га (а. с. 10).

ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку
натурі площею 0,08 га для будівництва
індивідуального житлового будинку, яка
межувала із земельною ділянкою ОСОБА_4,
що підтверджується актом про
відведення в натурі присадибної
земельної ділянки (а. с. 23), а на даний
час межує із змельними ділянками
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, згідно
довідки виконавчого комітету
Ставищенської селищної ради від 14
січня 2014 року №16 (а. с. 14). На вказаній
земельній ділянці побудований в 2006
році житловий будинок згідно типового
проекту ПП 184-24-60, площею 53,3 м2 (а. с. 11-12) .

Відповідно до довідки виконавчого
комітету Ставищенської селищної ради
та рішення №123 від 05 вересня 2013 року
зазначеному житловому будинку
присвоєна адреса: АДРЕСА_1 (а. с. 13).
Раніше вказаний будинок знаходився по
АДРЕСА_3, відповідно до довідок
Ставищенської селищної ради від 14.01.2014
року №95/6 та №96/6 (а. с. 16-17).

Рішенням Ставищенської селищної ради
від 22 лютого 2012 року №335 «Про дозвіл на
проведення інвентаризації земельних
ділянок, які знаходяться в
користуванні громадян» було дозволено
ОСОБА_3 проведення інвентаризації
земельної ділянки по вулиці
Сагайдачного, 23 для виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею орієнтовно 0,08
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Проте,
правовстановлюючого документа ОСОБА_3
не отримав (а. с. 18, 22).

Проведено технічну інвентаризацію
житлового будинку по АДРЕСА_1, що
підтверджується технічним паспортом
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок виготовлений Білоцерківським
міжміським бюро технічної
інвентаризації. На земельній ділянці
розташовані: житловий будинок «А»
площею по внутрішньому обміру 53,3 м2,
жилою площею 30,0 м2 та сарай-прибудова
«Б». Житловий будинок добудований,
проте прийняти його в експлуатацію,
отримати свідоцтво про право власності
та зареєструвати його в Реєстрі
речових прав на нерухоме майно ОСОБА_3
не встиг (а. с. 19-21).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а. с. 7).

Як видно із спадкової справи, заведеної
після смерті ОСОБА_3 Ставищенською
районною державною нотаріальною
конторою із заявою про прийняття
спадщини та видачу свідоцтва про право
власності на спадкове майна звернулася
позивач, сестра спадкодавця, ОСОБА_1.

Статтею 12 Закону України «Про
власність» від 07 лютого 1991 року N 697-XII,
який був чинним на час надання
земельної ділянки, визначено, що
громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному
виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької діяльності, вкладення
коштів у кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане
внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

За змістом статті 17 ЗК України та
статті 14 Закону України «Про
власність», які діяли на час відведення
земельної ділянки, земельна ділянка
для будівництва жилого будинку і
господарських будівель надається
громадянину в приватну власність.

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Як вбачається з п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України „Про судову
практику у справах про спадкування" № 7
від 30.05.2008 року, якщо будівництво було
здійснено відповідно до закону, то у
випадку смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки як забудовника входять у коло
спадщини.

Оскільки, право власності на
господарську будівлю, побудовану на
земельній ділянці АДРЕСА_1, за померлим
ОСОБА_3 зареєстровано не було, тому до
його спадкоємців переходить право
забудовника на оформлення зазначеної
господарської будівлі у встановленому
законом порядку і оскільки
відповідачем позов визнається, то він
підлягає задоволенню.

В зв'язку з тим, що Ставищенська селищна
рада до пред'явлення позову про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування і в
судовому засіданні не оспорювали цього
права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК
України на неї не може бути покладений
обов'язок по відшкодуванню судових
витрат.

Керуючись ст.ст. 331, 1216-1218 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України „Про судову практику у справах
про спадкування" № 7 від 30.05.2008 року,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 213-215 ЦПК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 брата ОСОБА_3 права
та обов'язки забудовника житлового
будинку АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Київської області через Ставищенський
районний суд Київської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення, протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Р. В. Гуртовенко