Справа №
Провадження № 2/263/1613/2014
18 червня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Марiуполя Донецької областi у складi:
головуючого суддi Соловйова О. Л., при
секретарi Д'яконовій К.І., розглянувши у
відкритому судовому засiданнi в залі
суду в м. Марiуполi цивiльну справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання права власності на спадкове
Позивачка звернулась до суду із
вказаним позовом до відповідачів,
відповідно до якого просить визнати за
нею право власності на 11/3 частку
квартири АДРЕСА_1 та земельну ділянку
АДРЕСА_5 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_6
В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що вона є спадкоємцем першої
черги за законом після смерті ОСОБА_6,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Іншими
спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_6 є її чоловік ОСОБА_4
та дружина ОСОБА_6 - ОСОБА_5 До складу
спадкового майна після смерті ОСОБА_6
входить 1/3 частка квартири АДРЕСА_1 та
земельна ділянка, площею 0,616 за за
адресою АДРЕСА_5. У встановлені законом
строки позивачка звернулась до
приватного нотаріуса ММНО ОСОБА_7 з
заявою про прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_6, проте у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_6 позивачці було
відмовлено, про що нотаріусом винесено
відповідну постанову. Підставою для
відмову у видачі свідоцтва про право на
спадщина на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1
була відсутність у Державному реєстрі
прав на нерухоме майно реєстраційного
запису щодо реєстрації за ОСОБА_6 права
власності на вказану 1/3 частку
квартири. У видачі свідоцтва про право
на спадщину у вигляді земельної
ділянки позивачці було відмовлено
через відсутність у спадкодавця
державного акту про право власності на
спірну земельну ділянку. ОСОБА_3 вважає,
що за життя спадкодавцем ОСОБА_6 було
набуто право власності на вказане вище
спадкове майно, що підтверджується
відповідними правовстановлюючими
документами, з огляду на що відсутність
у реєстрі прав власності запису про
реєстрацію його права власності не
може позбавляти позивачку можливості
реалізації її спадкових прав.
В судове засідання позивачка не
з'явилась - надала суду заяву про
розгляд справи в її відсутність,
наполягала на задоволенні позовних
Відповідачі в судове засідання не
з'явились - надали суду заяви про
розгляд справи в їх відсутність, не
заперечували проти задоволення
На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа
розглянута у відсутності сторін без
фіксування судового засідання
технічними засобами.
Дослiдивши матерiали справи, суд вважає,
що позов пiдлягає задоволенню. При
цьому суд виходить з наступного.
Судом встановлено наступні факти та
відповідні ним правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про народження
ОСОБА_6, його матір'ю зазначено ОСОБА_3,
батьком - ОСОБА_4 Згідно із свідоцтвом
про шлюб, між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 помер, згідно
із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2.
Відповідно до свідоцтва про право
власності від 26.03.2013 року квартира
АДРЕСА_1 на праві спільної часткової
власності належить ОСОБА_4, ОСОБА_3 та
ОСОБА_6 - кожному по 1/3 частці.
Згідно із технічним паспортом на
квартиру АДРЕСА_1, загальна площа
вказаної квартири складає 62,2 кв.
метрів, жила - 44,0 кв. метрів. Квартира
складається з жилої кімнати літ. « 5»
площею 12, 5 кв. метрів, жилої кімнати лат.
« 6» площею 18,0 кв. метрів, жилої кімнати
літ. « 7» площею 13,5 кв. метрів, кухні літ.
«4» площею 7,6 еа. Метрів, санвузлу літ. «
2» площею 1,1 кв. метрів, ванної кімнати
літ. « 3» площею 2,0 кв. метрів, коридору
літ. « 1» площею 4,9 кв. метрів, балкону
площею 0,8 кв. метрів та лоджії площею 1,8
Відповідно до договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 19.11.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ММНО ОСОБА_8 та зареєстрованого у
Державному реєстрі правочинів 19.11.2007
року за № 250714, ОСОБА_6 належала земельні
ділянка за номером 145, площею 0,0616 га,
кадастровий номер 141230000:04:008:0520, яка
розташована по АДРЕСА_5.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив та батьки.
Враховуючи вказані положення ст. 1268 ЦК
України спадкоємцями першої черги за
законом у даному випадку є батьки
ОСОБА_6 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також
дружина померлого ОСОБА_5
Згідно із ч. 1 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
Згідно ст.1270 ЦК України встановлено
шестимісячний строк для подання заяви
про прийняття спадщини.
У встановлені законом строки ОСОБА_3
звернулась до приватного нотаріусу
ММНО ОСОБА_10 з заявою про прийняття
спадщини після смерті її сина - ОСОБА_6 у
вигляді 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 та
земельної ділянки НОМЕР_3, площею 0,0616 га
за адресою Жовтневий район м. Маріуполь
СТ «Коксохімовець». Відповідно до
постанови про відмову у вчиненні
нотаріальних дій від 16.01.2014 року № 6/02-31
позивачці було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_6 на вказане
вище майно. В обгрунтування відмови
нотаріус вказує на відсутність
державної реєстрації права власності
ОСОБА_6 на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1, а
також відсутність у спадкодавця
державного акту про право власності на
Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Абзацем 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України
передбачено, що якщо право
власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації право
власності виникає з моменту
державної реєстрації.
Згідно із ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Відповідно до п.1.1. Інструкції
«Про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на землю і
право постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею», затвердженого
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43,
право власності на землю і право
постійного користування землею
посвідчується державним актом:
- на право власності на земельну
- на право постійного користування
У даному конкретному випадку ОСОБА_11 за
життя не зареєстрував своє право
власності на спірну земельну ділянку,
яке фактично набув шляхом укладання
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, посилання на який містяться
Відповідно до ст. 126 Земельного
Кодексу України (далі за текстом ЗК
України) виникнення права власності
на земельну ділянку пов'язується з
наявністю трьох різних за
змістом і проявом у часі юридичних
фактів: одержання державного акта
на право власності на землю;
державна реєстрація цього
документа; встановлення меж
земельної ділянки у натурі (на
Статтею 126 ЗК України встановлено,
що право власності на земельну
ділянку посвідчується державними
актами, а право власності на
земельну ділянку виникає з
моменту державної реєстрації
цього права (ст. 125 ЗК України).
Враховуючи викладене суд приходить до
висновку про доцільність задоволення
позовних вимог ОСОБА_3, враховуючи той
факт, що позивачка є спадкоємцем першої
черги за законом після смерті ОСОБА_6,
який звернувся до нотаріального органу
з заявою про прийняття спадщини у
встановлені законом строки. При
розгляді судом даної справи
встановлено 1/3 частка квартири АДРЕСА_1
дійсно належала спадкодавцю ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на вказану квартиру, а
відсутність державної реєстрації
права власності на наведене нерухоме
майно у органах БТІ не позбавляє особу
охоронюваного законом права власника.
Крім того, на переконання суду,
фактично ОСОБА_6 було набуто право
власності й на спірну земельну ділянку,
проте не було зареєстровано у
встановленому законом порядку, шляхом
отримання державного акту про право
власності на земельну ділянку в
органах Держкомзему України.
Враховуючи той факт, що в матеріалах
даної справи міститься постанова
нотаріусу про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, на
теперішній час позивачка позбавлена
можливості реалізувати свої спадкові
права у позасудовому порядку, з огляду
на що суд позовні вимог ОСОБА_3
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК, ст. 328, ч. 1
ст. 1235, с. 3 ст. 1268 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання права власності на
спадкове майно, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, право власності на 1/3 частку
квартири АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, право власності на земельну
ділянку НОМЕР_3, площею 0,0616 га,
кадастровий № 141230000:04:008:0520, яка
розташована по АДРЕСА_5 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участі у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
О. Л. Соловйов