Хотинський районний суд Чернівецької
Справа № 724/1141/14-ц Провадження № 2/724/526/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року
м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької
області в складі:

головуючого Єфтеньєва О. Г.

при секретарі Бучинський О. С.,

за участі: представника відповідача -
Микитюка С.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хотин справу
за позовом ОСОБА_2 до товариства з
обмеженою відповідальністю фірма
"Тезей" про визначення часток у
спільній сумісній власності та
визнання права власності на нерухоме
майно,-

ВСТАНОВИВ:

27.06.2014 позивач ОСОБА_2 звернувся до суду
з позовом про визначення часток у
спільній сумісній власності та
визнання права власності на нерухоме
майно до товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Тезей" .

Позивач свої вимоги мотивує тим, що він
є власником по 81/100 частини нежитлової
будівлі з офісними приміщеннями за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договорів
купівлі-продажу нежитлового
приміщення від 27 листопада 2000 року
посвідченого Мартинюк С.А., державним
нотаріусом Хотинської державної
нотаріальної контори та зареєстровано
в реєстрі за № 3192

Вказав, що земельна ділянка на якій
розташована його частина нежитлової
будівлі з офісними приміщеннями
знаходиться в їхній з відповідачем
власності розмір якої складає 0,0515 га., в
нього 56/100 часток земельної ділянки в
відповідача 44/100 часток земельної
ділянки згідно договору купівлі
продажу земельної ділянки від 15 квітня
2014 року посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Хотинського районного
нотаріального округу та зареєстровано
в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №5366723

Зазначив, що власником іншої частини
нежитлової будівлі є ТзОВ «Тезей». Між
ними під час його придбання був
визначений порядок володіння
нежитловою будівлею, що
підтверджується фактичним
користуванням даним майном та
договорами купівлі-продажу нежитлової
будівлі в яких чітко визначено хто які
приміщення придбав згідно інвентарної
справи. Кожна із сторін має
відокремлену частину нежитлової
будівлі з самостійним виходом.

Також зазначив, що в червні 2014 року він
та відповідач звернулись до
Хотинської міської ради із заявою про
присвоєння їм інших поштових адрес
згідно придбаних часток, яка в свою
чергу прийняла рішення присвоїти
частці нежитлового приміщення яке
належить ТзОВ «Тезей» поштову адресу
АДРЕСА_1, а частці нежитлового
приміщення яке належить йому поштову
адресу АДРЕСА_1 тобто залишити ту ж
саму.

Вказав, що на підставі даного рішення
від 23.06.2014 року Хотинської міської ради
вони отримали поштові адреси на майно
яке вже не перебуває в частковій
власності однак отримати свідоцтва про
право власності на майно якому
присвоєно іншу адресу не можемо
оскільки в реєстраційні службі не
передбачено видачі свідоцтва про право
власності на розділене майно між двома
власниками яке перебувало в частковій
власності та присвоєно іншу адресу.

Також зазначив, що згідно довідки
Хотинської міської ради нежитловим
приміщенням 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9,
1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21,
1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33,
1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, які належать йому
присвоєно адресу АДРЕСА_1. Згідно
інвентарної справи, договору
купівлі-продажу та довідки Хотинської
міської ради у його власності є
нерухоме майно нежитлова будівля з
офісними приміщеннями літ А-2 загальною
площею 619, 20 кв.м., літ. МС -мансарда, літ.
а - ґанок, літ. б - котельня, літ. в - навіс.
Земельна ділянка загальною площею
0.0515га., цільове призначення для
будівництва та обслуговування
торгових будівель, яка належить їм на
праві приватної власності; відповідно
56/100 часток земельної ділянки в
відповідача 44/100 часток земельної
ділянки згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
15 квітня 2014 року, розділена в натурі
згідно схеми розподілу даної земельної
ділянки між двома співвласниками та
присвоєно кадастрові номера даним
розділеним земельним ділянкам:

Вказав, що земельна ділянка яка
належить йому на підставі схеми
розподілу та кадастрових планів розмір
0,0005 га., кадастровий № :01:010:0369
розмір 0,0307 га., кадастровий №
:01:010:0368. Земельна ділянка яка
належить ТзОВ «Тезей» на підставі
схеми розподілу та кадастрових планів
розмір 0,0203 га., кадастровий №
:01:010:0367.

Зазначив, що даний варіант розподілу
нежитлової будівлі на дві окремі
частини був розроблений з врахуванням
договору купівлі продажу нежитлової
будівлі та земельної ділянки та тим
фактом, що частини будинку які належать
сторонам під ними земельна ділянка
перебуває в приватній власності
власників цих нежитлових будівель, в
якому визначено варіанти розподілу,
які наведені вище та збігаються з
фактичним володінням нежитлової
будівлі.

Вказав, що на даний час відповідач ТзОВ
«Тезей» не має наміру провести
розподіл в

добровільному порядку, тому виникла
необхідність звернення до суду .

Посилаючись на вищевикладене просив
фактично виділити йому у власність
нерухоме майно: нежитлова будівля з
офісними приміщеннями літ А-2 загальною
площею 619, 20 кв.м., літ. МС - мансарда, літ.
а - ґанок, літ. б - котельня, літ. в - навіс
та розділену земельну ділянка яка
належить йому на підставі схеми
розподілу та кадастрових планів
розміром 0,0005 га., кадастровий №
:01:010:0369 розміром 0,0307 га.,
кадастровий № :01:010:0368, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 цільове
призначення якої для цільове
призначення для будівництва та
обслуговування торгових будівель,
залишити відповідачу по справі ТзОВ
«Тезей», нерухоме майно яке йому
належить згідно його договору
купівлі-продажу та земельну ділянку
яка розділена між ними співвласниками
згідно схеми розподілу, якою ТзОВ
«Тезей» фактично також користується.

ОСОБА_2 просив визнати на ним право
власності на розділене нерухоме майно
яке мені належать на праві приватної
власності на підставі договорів
купівлі продажу від 27 листопада 2000 року
нежитлової будівлі з офісними
приміщеннями літ А-2 загальною площею
619, 20 кв.м., літ. МС - мансарда, літ. а
-ґанок, літ. б - котельня, літ. в - навіс та
земельні ділянки які нам належать на
праві приватної власності на підставі
договору купівлі продажу від 15 квітня
2014 року згідно схеми розподілу
розміром 0,0005 га., кадастровий №
:01:010:0369 розміром 0,0307 га.,
кадастровий № :01:010:0368, які
знаходиться АДРЕСА_1 цільове
призначення для будівництва та
обслуговування торгових будівель.

В судове засідання позивач та
представник позивача не з'явились до
суду, представник позивача надала
заяву про розгляд справи у її
відсутності, позовні вимоги підтримала
в повному обсязі.

Представник відповідача Микитюк С.Д в
судовому засіданні визнав позовні
вимоги в повному обсязі та не заперечив
проти задоволення позовних вимог.

Суд проаналізував матеріали справи,
вислухав пояснення представника
відповідача дослідив письмові докази,
дійшов висновку про наявність підстав
для задоволення заявлених вимог,
виходячи з наступного.

Спірні правовідносини підлягають
врегулюванню нормами Цивільного
кодексу, що регулюють правовідносини у
сфері права спільної власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ТзОВ
"Тезей"на праві спільної сумісної
власності належить нежитлова будівля з
офісними приміщеннями, за адресою
АДРЕСА_1 що підтверджується
договорами купівлі продажу від 27.11.2000
року, посвідченого Мартинюк С.А.
державним нотаріусом Хотинської
державної нотаріальної контори та
зареєстровано в реєстрі за №
3192.Встановлено, що земельна ділянка на
якій розташована частина нежитлової
будівлі з офісними приміщеннями
позивача знаходиться в їхній з
відповідачем власності розмір якої
складає 0,0515 га., в нього 56/100 часток
земельної ділянки в відповідача 44/100
часток земельної ділянки згідно
договору купівлі продажу земельної
ділянки від 15 квітня 2014 року
посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Хотинського районного
нотаріального округу та зареєстровано
в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №5366723

Відповідно до рішення від 23.06.2014 року
Хотинської міської ради вбачається, що
позивач та відповідач отримали
поштові адреси на майно яке вже не
перебуває в частковій власності однак
отримати свідоцтва про право власності
на майно якому присвоєно іншу адресу не
можуть оскільки існував спір на
розділене майно між двома власниками
яке перебувало в частковій власності
та присвоєно іншу адресу.

Згідно довідки Хотинської міської ради
нежитловим приміщенням 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5,
1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17,
1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29,
1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-3.5, 1-36, 1-37, 1-38, які
належать ОСОБА_2 присвоєно адресу
АДРЕСА_1.

Згідно інвентарної справи, договору
купівлі-продажу та довідки Хотинської
міської ради в власності ОСОБА_2 є
нерухоме майно нежитлова будівля з
офісними приміщеннями літ А-2 загальною
площею 619, 20 кв.м., літ. МС -мансарда, літ.
а - ґанок, літ. б - котельня, літ. в - навіс.

Також судом встановлено, що земельна
ділянка загальною площею 0.0515га.,
цільове призначення для будівництва та
обслуговування торгових будівель, яка
належить нам ОСОБА_2 та ТзОВ «Тезей» на
праві приватної власності в мене 56/100
часток земельної ділянки в відповідача
44/100 часток земельної ділянки згідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 15 квітня 2014 року розділена
сторонами в натурі згідно схеми
розподілу даної земельної ділянки між
двома співвласниками та присвоєно
кадастрові номера даним розділеним
земельним ділянкам: земельна ділянка
яка належить ОСОБА_2 на підставі схеми
розподілу та кадастрових планів розмір
0,0005 га., кадастровий № :01:010:0369
розмір 0,0307 га., кадастровий №
:01:010:0368; земельна ділянка яка
належить ТзОВ «Тезей» на підставі
схеми розподілу та кадастрових планів
розмір 0,0203 га., кадастровий №
:01:010:0367.

Відповідно ст.ст. 368, 370, 372 ЦК України
спільна власність двох або більше осіб
без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною
власністю. Співвласники мають право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній сумісній власності. У разі
виділу частки із майна, що є у спільній
власності, вважається, що частки
кожного із співвласників у праві
спільної сумісної власності є рівними,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України
кожен із співвласників має право на
виділ його частки майна, що є у спільній
частковій власності, в натурі або його
поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК
України.

Виходячи з положень ст. ст. 183 ЦК України
, речі подільні та неподільні.
Подільною є річ, яку можна поділити без
втрати її цільового призначення..
Неподільною є річ, яку не можна
поділити без втрати її цільового
призначення.

Відповідно до ст. 367 ЦК України поділ
майна, що є у спільній частковій
власності

Майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

На даний час встановлено, що відповідач
ТзОВ «Тезей» не має наміру провести
розподіл в

добровільному порядку, тому виникла
необхідність звернення до суду з
позовом про

розподіл нежитлової будівлі між двома
співвласниками.

Таким чином, суд дійшов висновку про
наявність підстав для задоволення
позову ОСОБА_2 та визнання часток у
спільній частковій власності та
визнання права власності на нерухоме
майно.

Також відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідача слід стягнути судовий
збір.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 368, 370, 372 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 58-60,
88, 130, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
нежитлову будівлю з офісними
приміщеннями: літ А-2 загальною площею
619, 20 кв.м., літ. МС - мансарда, літ. а
-ґанок, літ. б - котельня, літ. в - навіс та
земельні ділянки розміром 0,0005 га.,
кадастровий № :01:010:0369 розміром
0,0307 га., кадастровий № :01:010:0368 які
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
цільове призначення для будівництва та
обслуговування торгових будівель.

Стягнути з товариства з обмеженої
відповідальністю "Тезей" на користь
ОСОБА_2 судовий збір в розмірі -309,76 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернівецької
області через Хотинський районний суд
Чернівецької області протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особами, які
приймали участь у справі, але не були
присутні при проголошенні рішення - в
той же строк з часу отримання його
копії.

Суддя: О. Г. Єфтеньєв