Справа № 2-1191/11
№ 2-1191/11
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в
її інтересах, та в інтересах
неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_3, третя особа - Орган опіки
та піклування виконавчого комітету
Новомосковської міської ради про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, виселення, зняття з
реєстраційного обліку,
10.09.2010 року Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк
«ПриватБанк» звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення, зняття з реєстраційного
10.11.2011 року і 20.12.2011 року позивач
звернувся до суду з уточненим позовом
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в її інтересах, та в
інтересах неповнолітніх ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення, зняття з реєстраційного
До участі у справі в якості третьої
особи був залучений Орган опіки та
піклування виконавчого комітету
Новомосковської міської ради.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилався на те, що 14.01.2008 року між ПАТ
КБ «ПриватБанк» і відповідачем ОСОБА_1
був укладений кредитний договір №
надав відповідачу кредит в сумі 200 000
грн., а відповідач, в свою чергу,
зобов'язався повернути суму кредиту,
виплатити за користування кредитними
коштами 15 % річних на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 14.01.2023 року.
У відповідності до умов договору,
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця. В період сплати, позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж)для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається з заборгованості за
кредитом, відсотками, комісією, а також,
В порушення умов кредитного договору,
відповідач ОСОБА_1 припинив сплачувати
суми за кредитом і відсотки за
користування кредитними коштами, в
зв'язку з чим, загальна сума
заборгованості станом на 13.07.2010 року
становить 259 796,55 грн.
Позивач також зазначає, що в
забезпечення виконання кредитного
договору, 14.01.2008 року між ПАТ КБ
«ПриватБанк» і відповідачем був
відповідно до якого, відповідач ОСОБА_1
надав в іпотеку нерухоме майно -
житловий будинок загальною площею 93,7
кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, а також, земельну ділянку
площею 0,0911 га., кадастровий номер
вищезазначеною адресою.
Посилаючись на ст.ст. 33, 35, 39, 40 Закону
України «Про іпотеку», ст.. 109 ЖК
України, в позовній заяві Публічне
акціонерне товариство Комерційний
банк «ПриватБанк» просило суд в
рахунок погашення заборгованості за
14.01.2008 року в розмірі 259 796,55 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок загальною площею 93,7
кв.м., та земельну ділянку площею 0,0911
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які
належать на праві власності ОСОБА_1,
шляхом продажу зазначеного предмета
іпотеки Публічним акціонерним
товариством Комерційний банк
«ПриватБанк» з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, а
також, наданням Публічному
акціонерному товариству Комерційний
банк «ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу;
виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3
із спірного житлового приміщення із
зняттям з реєстраційного обліку.
В судове засідання представник
позивача - Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«ПриватБанк» не з'явився, в своїй заяві
просив суд розглянути справу без його
участі, позовні вимоги підтримує в
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_6, яка діє
також і в інтересах неповнолітніх
дітей, в судове засідання не з'явилися,
про місце, дату і час розгляду справи
належним чином повідомлені, в зв'язку з
чим, судом проведений заочний розгляд
справи.
Представник третьої особи - Органу
опіки та піклування виконавчого
комітету Новомосковської міської ради
в судове засідання не з'явився.
Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «ПриватБанк» підлягають
частковому задоволенню, з наступного.
Згідно до ст. 11,16 ЦК України, підставою
для виникнення цивільних прав і
обов'язків є договори.
Згідно до ст. 1054 ЦК України, по
кредитному договору банк надає грошові
кошти позичальнику в розмірі і на
умовах, передбачених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит і сплатити відсотки за його
Судом встановлено, що 14.01.2008 року між
ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем
ОСОБА_1 був укладений кредитний договір
надав відповідачу кредит в сумі 200 000
грн., а відповідач, в свою чергу,
зобов'язався повернути суму кредиту,
виплатити за користування кредитними
коштами 15 % річних на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 14.01.2023 року.
У відповідності до умов договору,
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця. В період сплати, позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж)для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається з заборгованості за
кредитом, відсотками, комісією, а також,
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його не виконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.
У відповідності до ст. 625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
Відповідно до ст. 549 ЦК України,
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
Судом встановлено, що в порушення умов
кредитного договору, відповідач ОСОБА_1
припинив сплачувати суми за кредитом і
відсотки за користування кредитними
коштами, в зв'язку з чим, загальна сума
заборгованості станом на 13.07.2010 року
становить 259 796,55 грн. яка складається з:
заборгованість за кредитом - 196 017,86 грн.;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 37 816,61 грн.; пеня
за несвоєчасне виконання зобов'язань
за договором - 2 344,21 грн.; штраф
(процентна складова) - 23 617,87 грн., що
підтверджується довідкою-розрахунком
Частиною 2 ст. 1050 ЦК України
передбачено, що в разі, якщо договором
встановлено обов'язок позичальника
повернути позику (кредит) частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
Позикодавець (Кредитор) має право
дострокового повернення частини
позики, що залишилася та сплати
процентів, належних йому відповідно до
Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_1
порушив умови кредитного договору, суд
приходить до переконання, що Банк має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася та сплати процентів.
Судом встановлено, що в забезпечення
виконання кредитного договору, 14.01.2008
року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
до якого, відповідач ОСОБА_1 надав в
іпотеку нерухоме майно - житловий
будинок загальною площею 93,7 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
також, земельну ділянку площею 0,0911 га.,
розташована за вищезазначеною адресою
У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку», у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
На підставі ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки, в рішення суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленої ч.1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмету
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
В зв'язку з наведеним, суд вважає, що
позовні вимоги в цій частині є
обґрунтованими і підлягають
Судом встановлено, що відповідачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітні ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 проживають та
зареєстровані в спірному житловому
У відповідності до ст. 109 ЖК України та
ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»
одночасно з рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд за
заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
Оскільки предметом іпотеки є житловий
будинок, а який звертається стягнення,
суд приходить до переконання, що
позовні вимоги банку в частині
виселення мешканців є обґрунтованими
та підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 3 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні",
реєстрація - це внесення інформації до
Єдиного державного демографічного
реєстру про місце проживання або місце
перебування особи із зазначенням
адреси, за якою з особою може вестися
офіційне листування або вручення
офіційної кореспонденції.
Статтею 7 Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" передбачено, що
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підстав, в тому
числі, судового рішення, яке набрало
законної сили, про позбавлення права
користування житловим приміщенням або
В зв'язку з наведеним, вимоги позивача в
частині зняття відповідачів з
реєстраційного обліку у спірному
житловому приміщення не підлягають
задоволенню, оскільки, не входять до
компетенції суду.
На підставі ст. 88 ЦПК України, стороні,
на користь якої ухвалене рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею та документально підтверджені
судові витрати.
Згідно наданих квитанцій, позивач
поніс судові витрати в сумі 1 728,50 грн.,
які підлягають стягненню з відповідача
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 11,16,610,
526, 590, 1050, 1054 ЦК України, 33, 39, 40 Закону
України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,
суд,
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «ПриватБанк» задовольнити
В рахунок погашення заборгованості за
14.01.2008 року в розмірі 259 796,55 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок загальною площею 93,7
кв.м., та земельну ділянку площею 0,0911
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
(Державний акт на право власності на
землю серія ЯУ № 473329, виданий
Новомосковським відділом земельних
ресурсів 06.11.2007 року) і належать на
праві власності ОСОБА_1 і.н. НОМЕР_1,
шляхом продажу зазначеного предмета
іпотеки Публічним акціонерним
товариством Комерційний банк
«ПриватБанк» з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, а
також, наданням Публічному
акціонерному товариству Комерційний
банк «ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.
Виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3
з жилого будинку, розташованого за
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати в сумі 1 728,50 грн.
В задоволенні іншої частини позовних
вимог Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«ПриватБанк» - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
Д.І. Городецький