Справа № 140/1491/14-ц
№2/140/520/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

26.05.2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у
ОСОБА_3 в рівних частках по 1/2 частині
кожному житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки площами, 0,25 га, 0,2553 га по
АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами
виконаний повністю, ОСОБА_1, ОСОБА_2
сплатили ОСОБА_3 кошти в сумі 3500 доларів
США, а він передав їм правовстановлюючі
документи на майно, в послідуючому мали
оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір
купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально виявилося неможливим
через ухилення ОСОБА_3 від
нотаріального посвідчення цього
договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1,
ОСОБА_2 звернутися до суду з цим
позовом.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове
засідання не з"явилися, надійшли
письмові заяви про розгляд справи у їх
відсутність, позов підтвердили,
просять його задовільнити в повному
обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з"явився, надійшла письмова заява
про розгляд справи у його відсутність,
позов визнав, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до
висновку про задоволення позову як
доведеного Технічним паспортом КП
"Тульчинського МБТІ" виготовленого на
ОСОБА_3 на житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (
а.с. 12-14), Державним актом на право
власності на земельну ділянку Серії ЯЛ
№789715 на прізвище ОСОБА_3 (а.с. 10),
Державним актом на право власності на
земельну ділянку Серії ЯЛ №789716 на
прізвище ОСОБА_3 (а.с. 11), розпискою
ОСОБА_3 від 26.05.2014 року підтверджується
отримання ним коштів від ОСОБА_1, ОСОБА_2
в сумі 3500 доларів США за житловий
будинок з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 (а.с. 9) .

Стаття 220 ЦК України передбачає, що
правочин, по якому сторони домовилися і
виконали усі істотні умови договору
повністю або хоч би частково і це
підтверджено письмово, але є перешкоди
для його нотаріального посвідчення, то
такий правочин суд може визнати
дійсним і наступне його нотаріальне
посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права
власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає,
що право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК
України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовільнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, земельних
ділянок площею 0,2500 га призначену для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,2553 га
призначену для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_1
між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 що мав місце
26.05.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 в рівних частках по 1/2
частині за кожним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 в рівних частках по 1/2
частині за кожним право власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га
призначену для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 яка згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
Серії ЯЛ №789715 належала ОСОБА_3;

- на земельну ділянку площею 0,2553 га
призначену для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_1
яка згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серії ЯЛ
№789716 належала ОСОБА_3.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом 10-и днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили
08.07.2014 року.

Суддя: