КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/4053/14-ц
Провадження № 2/552/1556/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2014 року Київський районний суд
м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Перепелиці
Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Полтаві
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області про
визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2014 року до суду звернулася
ОСОБА_1 з позовом до Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області про визнання права власності,
мотивуючи позов тим, що на підставі
договору купівлі-продажу від 24.02.2012
року вона є власницею квартири АДРЕСА_1.
Після придбання даного приміщення вона
звернулася до виконавчого комітету
Полтавської міської ради щодо
оформлення технічної документації,
щодо реконструкції квартири АДРЕСА_1 з
житлового приміщення на нежитлове.
28.12.2012 року рішенням виконавчого
комітету Полтавської міської ради було
погоджено перепланування об'єкту
нерухомого майна, що розташоване за
вищевказаною адресою. 05.12.2012 року ПП ПБТ
«Інвентаризатор» було виготовлено
технічний паспорт на нежитлові
приміщення в житловому будинку по
АДРЕСА_1. З метою здійснення державної
реєстрації на нежитлове
приміщення-перукарня вона звернулася
до державного реєстратора прав
власності, але їй було відмовлено,
оскільки відсутнє рішення
відповідного органу про переведення
об'єкта нерухомості з житлового в
нежитловий фонд. Просила суд визнати за
нею, право власності на нежитлове
приміщення АДРЕСА_1 перукарню в
житловому будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, попередньо надавши заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідач Реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області свого
представника в судове засідання не
направила, попередньо надавши заяви
про розгляд справи за їх відсутності,
при винесенні рішення покладаються на
розсуд суду.

Суд вважає за можливе слухати справу за
відсутності осіб, що не з'явилися в
судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали
справи, приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.02.2012 року
відповідно до договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за №1031
ОСОБА_1 придбала АДРЕСА_1, загальною
площею 47,60 кв.м., житловою площею 28,40
кв.м., що складається з: кімнати 1-а (2)
площею 14,5 кв.м., 2-а кімнати (3) площею 13,90
кв.м., кухні (5) площею 6,9 кв.м., передпокою
(1) площею 3,4 кв.м., вбудованої шафи (8)
(а.с.4).

28.12.2012 року рішенням виконавчого
комітету Полтавської міської ради «Про
погодження перепланувань нежитлових
приміщень в житловому будинку по
АДРЕСА_1» №365 було погоджено
перепланування об'єкту нерухомого
майна - нежитлового приміщення -
перукарні в житловому будинку по
АДРЕСА_1 загальною площею 47,2 кв.м., а
саме: приміщення №1 - вестибюль площею
11, кв.м., приміщення №2 - кладова площею
1,3 кв.м., приміщення №3 - санвузол площею
1,6 кв.м., приміщення №4 - службове
приміщення площею 4,7 кв.м., приміщення
№5 - робоча зала площею 22,4 кв.м.,
приміщення №6 - кабінет манікюру площею
6,2 кв.м. (а.с.10).

Пунктом 2 цього рішення було
зобов'язано ПП ПБТІ «Інвентаризатор»
внести зміни до інвентаризаційної
справи щодо об'єкту нерухомого майна, а
саме: нежитлового приміщення в
житловому будинку по АДРЕСА_1.

02.12.2012 року ПП «Полтавське БТІ
«Інвентаризатор» було виготовлено
технічний паспорт на нежитлові
приміщення в житловому будинку по
АДРЕСА_1 загальною площею 47,2 кв.м., а
саме: приміщення №1 - вестибюль площею
11, кв.м., приміщення №2 - кладова площею
1,3 кв.м., приміщення №3 - санвузол площею
1,6 кв.м., приміщення №4 - службове
приміщення площею 4,7 кв.м., приміщення
№5 - робоча зала площею 22,4 кв.м.,
приміщення №6 - кабінет манікюру площею
6,2 кв.м. (а.с.11-12).

Відповідно до висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №228
від 24.12.2012 року виконаного судовим
експертом Федоровою І.О.,
об'ємно-планувальне та конструктивне
рішення, санітарно-гігієнічні вимоги,
пожежна безпека, інженерне обладнання
реконструйованих нежитлових приміщень
площею 47,2 кв.м. у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1, відповідають
будівельно-технічним нормам, які є
чинними на території України і
висуваються до громадських будівель та
споруд, та підприємств побутового
обслуговування. Ступінь фізичної
готовності реконструйованих приміщень
складає 100%, усі приміщення знаходяться
в експлуатації, незавершені
будівництвом приміщення відсутні.
Реконструкція проводилася із
збереженням несучих конструкцій, без
перевищення допустимих навантажень та
перекриття (а.с.13-17).

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, не визначення
або оспорювання.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно до частини 1 статті 320 ЦК
України, власник має право
використовувати своє майно для
здійснення підприємницької
діяльності, крім випадків,
встановлених законом.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

На підставі вищевикладеного, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Керуючись ст. ст.ст.4-14, 213-215 ЦПК України,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право
власності на нежитлове приміщення
АДРЕСА_1 перукарню в житловому будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 47,2 кв.м., а саме:
приміщення №1 - вестибюль площею 11,
кв.м., приміщення №2 - кладова площею 1,3
кв.м., приміщення №3 - санвузол площею 1,6
кв.м., приміщення №4 - службове
приміщення площею 4,7 кв.м., приміщення
№5 - робоча зала площею 22,4 кв.м.,
приміщення №6 - кабінет манікюру площею
6,2 кв.м. (а.с.11-12).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий
Т.В.Турченко