ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1660/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2014 року
смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Цилюрик Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
позовну заяву ОСОБА_1 до
Олександрівської сільської ради
Харківської області, третя особа
реєстраційна служба Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
відповідним позовом, в якому просить в
порядку спадкування за заповітом
після смерті його дяді ОСОБА_2, визнати
за ним право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дядько ОСОБА_2,
залишивши після себе заповіт, яким усе
належне йому майно заповів йому.
Спадкове майно складається з житлового
будинку, АДРЕСА_1, який належав
спадкодавцю, право власності
зареєстровано у по господарський
книзі, як того вимагало законодавство,
що діяло на момент будівництва.
Звернувшись до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини,
нотаріусом позивачу було відмовлено у
вчинені нотаріальної дії, з мотивів
відсутності доказів прийняття
спадщини та відсутності
правовстановлюючого документу на
будинок. В даний час позивач змушений
звернутися до суду оскільки його право
власності не визнається і він не може
розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач, відповідач
та представник третьої особи не
з'явилися. Позивач надав заяву, в якій
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив справу розглядати за
його відсутності. Представник
Олесандрівської сільської ради
Харківської області О.Л. Рибакова
надала заяву, в якій позовні вимоги
визнала у повному обсязі, просила
справу розглядати за її відсутності.
Представник третьої особи
реєстраційної служби Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області Богач Ю.І. так само
надала суду заяву про розгляд справи за
їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995
року № 56, передбачала обовязкову
реєстрацію (інвентарізацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ, в
тому числі й на підставі записів у
погосподарських книгах (п.20
Інструкції). Тобто записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.

Відповідно до положень закону «Про
сільські Ради народних депутатів
трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС
УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела
погосподарські книги, в яких
відповідним записом посвідчувалося
право землекористування всіх громадян
на території сільської Ради. У
заглавній частині особового рахунку
записується прізвище, ім'я, по батькові
голови родини, на ім'я якого відкрито
особовий рахунок, та він є власником
будинку. При цьому виникнення права
власності не залежало від його
державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом
створення або придбання нерухомості у
власність до набранням чинності
Цивільним кодексом України від 16.01.2003
року та ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням
установленого порядку набуття, однак
без державної реєстрації, слід вважати
такими, що виникли та набуті в
установленому законом порядку.

З наданої суду довідки
Олександрівської сільської ради
Золочівського району Харківської
області №1252 від 12.12.2012 року та довідки
КП
«Архітектурно-інвентаризаційного бюро
Золочівського району Харківської
області» №8 від 08.01.2013 року житловий
будинок АДРЕСА_1, згідно запису в
погосподарській книзі №1 №ОПО01361
числиться за померлим ОСОБА_2 (а.с.12).

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1, 1978 року
побудови, загальною площею 61,7
квадратні метри, житловою 31,5 квадратні
метри, складається з приміщень: кухні
площею 10,6 квадратні метри, житлових
кімнат площею 25,3 та 6,2 квадратні метри
та господарських будівель веранди літ
«а», веранди літ «а1», літньої кухні літ
«Б», веранди літ «б», погребу літ «В»,
сараю літ «Г», вбиральні літ «Д»,
огорожі №1-3, колонки №4, що
підтверджується даними наданого суду
технічного паспорту на будинок від 25
грудня 2012 року (інвентаризаційна
справа №276).

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_2 володів житловим будинком
АДРЕСА_1, на праві власності, що
підтверджується записом у
погосподарській книзі (а.с.12-13).

27 травня 2005 року ОСОБА_2 на випадок
своєї смерті зробив розпорядження,
відповідно до якого заповів усе
належне йому майно ОСОБА_1, даний
заповіт 27 травня 2005 року посвідчений
секретарем виконкому Олександрівської
сільради Золочівського району
Харківської області Щипановою В.І.,
реєстровий номер 138 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 43 років помер
ОСОБА_2, про що у Книзі реєстрації
смертей 13 червня 2005 року
Олександрівської сільською радою
Золочівського району Харківської
області зроблено відповідний
запис №19, та того ж дня видано
відповідне свідоцтво про смерть
виданого (а.с.7).

Позивач в обґрунтування своїх вимог,
зазначав у позові, що фактично проживав
у будинку спадкодавця на момент його
смерті, в зв'язку з чим вважаючи себе,
таким, що прийняв спадщину не звертався
до нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини.

Відповідно до довідок
Олександрівської сільської ради
Золочівського району Харківської
області та комісії у складі депутата
Золочівської селищної ради
Харківської області Дяченко І.П.,
сусідів ОСОБА_9, ОСОБА_5, на момент
смерті ОСОБА_2, ОСОБА_1 дійсно проживав
разом з ним (а.с.18).

Згідно довідки Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області №432/01-16 від 26.02.2014 року спадкова
справа після смерті ОСОБА_2 не
заводилася, із заявами про прийняття
спадщини, або відмову від неї ніхто не
звертався, свідоцтво про право на
спадщину не видавалися.

17 червня 2014 року постановою державного
нотаріуса Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області Куксіна С.Ю. відмовлено ОСОБА_1
у видачі свідоцтва про право власності
на спадщину на житловий будинок
АДРЕСА_1 в зв'язку з тим, що останній не
подав заяву про прийняття спадщини та
через відсутність правовстановлюючого
документу на спадкове майно(а.с.39).

Статті 1217,1218, 1233 ЦК України
встановлюють, що спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. Заповітом є особисте
розпорядження фізичної особи на
випадок своєї смерті. До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.ст.1223, 1225 ЦК
України право на спадкування мають
особи, визначені у заповіті. Право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Стаття 1268 ЦК України встановлює умови
прийняття спадщини, так спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Частиною 4 ст. 174 ЦПК України
встановлено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову
суперечить закону або порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суд вважає доведеною ту
обставину, що позивач, фактично
проживаючи на момент смерті із
спадкодавцем, є таким, що прийняв
спадщину. Відповідач проти задоволення
позову не заперечував, про що надав
суду відповідну письмову заяву.

За таких обставин, суд вважаючи, що
визнання позову відповідачем не
суперечить закону та не порушує права
та інтереси інших осіб, одночасно
доходить висновку, що до позивача
перейшло право власності на будинок
АДРЕСА_1, якими за життя володів його
ОСОБА_2, як до спадкоємця за заповітом,
що прийняв спадщину, проживаючи на
момент смерті із спадкодавцем. Проте у
період, коли було побудовано будинок
існував інший порядок оформлення права
власності, що не потребував його
державної реєстрації, через що
спадкодавцю ОСОБА_2, не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись наведеними положеннями
матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
Шабас О. С.,