Справа № 136/1737/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"18" лютого 2014 р.
м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді
Пороховий Г. І.

за участю секретаря
Квашук О.М.,

за участю представників
ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Липовець цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до
Липовецького районного суду
Вінницької області із позовом до
ОСОБА_4, третя особа - Липовецька міська
рада Липовецького району Вінницької
області про встановлення порядку
користування земельною ділянкою. Свої
вимоги позивач обґрунтував тим, що на
підставі рішення Липовецького
районного суду Вінницької області від
25 січня 2011 року та ухвали цього ж суду
від 08 квітня 2011 року, він є власником
51/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1
та виділено йому в натурі другий
поверх, площею 48, 7 кв.м. Власницею 49/100
часток цього ж будинковолодіння є
ОСОБА_4. Їй виділено в натурі перший
поверх, площею 46,8 кв.м. Крім того,
рішенням Липовецької міської ради XVI
сесії 6 скликання за № 191 від 02 вересня
2011 року позивачу з відповідачкою
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою,
що посвідчує право спільної сумісної
власності на земельну ділянку 0,10 га по
АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування вказаного жилого
будинку та господарських споруд. Так як
між ними з відповідачкою склалися
неприязні стосунки, то спільно
користуватися з нею земельною ділянкою
буде неможливо, тому щоб уникнути
подальших непорозумінь, конфліктів
просить суд встановити порядок
користування земельною ділянкою
розміром 0.10 га, що розташована в
АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно до
належних їм часток в цьому ж
будинковолодінні відповідно до
варіантів, які надасть експерт в своєму
висновку та просить призначити судову
будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою Липовецького районного
суду Вінницької області від 16 вересня
2013 року по даній цивільній справі
призначено судову будівельно-технічну
експертизу. 23 січня 2014 року до
Липовецького районного суду надійшов
висновок вищевказаної експертизи, а
ухвалою суду від 30 січня 2014 року було
відновлено провадження по справі.

Представник позивача - ОСОБА_1,
діючий на підставі довіреності, в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав та просив суд позивачу для
користування виділити земельну
ділянку за варіантом № 4 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи.

Представник відповідача - ОСОБА_2,
діючий на підставі довіреності, в
судовому засіданні позовні вимоги
визнав, однак просив суд відповідачу
для користування виділити земельну
ділянку за варіантом № 1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи та встановити земельний
сервітут.

Представник третьої особи -
Липовецька міська рада Липовецького
району Вінницької області в судове
засідання не з'явилась, однак надала
суду заяву, в якій просить розгляд
справи проводити без їх участі, проти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою не заперечують.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, представника відповідача та
представника третьої особи, дослідивши
надані докази, вважає вимоги позивача
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
рішення Липовецького районного суду
Вінницької області від 25 січня 2011 року
(а.с.10-11) та ухвали суду від 08 квітня 2011
року (а.с.12) позивачу ОСОБА_3 належить
51/100 частка будинковолодіння по
АДРЕСА_1, та виділено йому в натурі
другий поверх, площею 48,7 кв.м.
Відповідачці ОСОБА_4, як його
співвласнику, в цьому ж будинку
належить відповідно 49/100 частки, та
виділено в натурі перший поверх, площею
46,8 кв.м. В рішенні також зазначено, що
позивача зобов'язано для влаштування
ізольованого входу побудувати
зовнішні сходи, влаштувати дверний
отвір в зовнішній стіні в кімнату 1-8.

Відповідно земельно-кадастрової
документації за будинковолодіння по
АДРЕСА_1 на ім'я позивача рахується
земельна ділянка в розмірі 0,15 га,
фактично є - 0,154 га, що підтверджується
технічним паспортом на житловий
будинок від 18 лютого 2008 року (а.с.4-8),
заявою від імені ОСОБА_5 від 27 березня
2006 року (а.с.14), актом від 10 червня 2011
року комісії з представників міськради
(а.с.15).

Рішенням Липовецької міської
ради XVI сесії 6 скликання за № 191 від 02
вересня 2011 року позивачу з
відповідачкою надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою, що посвідчує право
спільної сумісної власності на
земельну ділянку 0, 10 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
вказаного жилого будинку та
господарських споруд.

Однак, між ними склалися
неприязні стосунки, тому спільно
користуватися земельною ділянкою є
неможливим, тому позивач змушений
звертатися до суду з позовом про
встановлення порядку користування
вказаною земельною ділянкою, щоб
уникнути подальших непорозумінь,
конфліктів.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
1856/13-21 від 23 січня 2014 року (а.с.34-46),
вказано, що згідно рішення
Липовецького районного суду
Вінницької області від 25 січня 2011 року
ОСОБА_3 являється власником 51/100 частки
житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1. ОСОБА_4 є власником 49/100 частки
зазначеного будинку.

Згідно ст. 120 ч. 4 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Відповідно до п. 19 Постанови ПВС
України за № 7 від 16 квітня 2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо.

Заслухавши представників та
дослідивши висновки експерта, суд
вважає, що для встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
сторонам слід застосувати четвертий
варіант висновку експерта за
результатами проведення судової
бедівельно-технічної експертизи, так
як такий варіант більш раціонально
використовує земельну ділянку сторін.

Враховуючи викладене, а також те,
що сторони просять встановити порядок
користування земельною ділянкою і
даний порядок відповідає інтересам
співвласників, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 209, 212-2015 ЦПК
України, ст.ст.120, 152, 158 ЗК України,
Постанови ПВС України за № 7 від 16
квітня 2004 року «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою розміром 0.10 га. що
розташована в АДРЕСА_1, між ОСОБА_3
власником 51/100 домоволодіння та ОСОБА_4
власником 49/100 домоволодіння,
відповідно до 4-го варіанту висновку
судово будівельно- технічної
експертизи.

Виділити ОСОБА_3 відповідно до 4-го
варіанту загальну площу земельної
ділянки 0,0444 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд 0,0380
га. для спільного сумісного
користування 0,0064 га.

Виділити ОСОБА_4 відповідно до 4-го
варіанту загальну площу земельної
ділянки 0,0426 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд 0,0362
га. для спільного сумісного
користування 0,0064 га.

Стягнути з ОСОБА_4 судові витрати
по справі на користь ОСОБА_3 в сумі 1958
гривень 40 коп.

Рішення може бути оскарженим
до Вінницького апеляційного суду
через суд першої інстанції протягом
десяти днів.

Суддя: Г. І. Пороховий