Справа № 636 / 9 / 14-ц
НОМЕР_1 / 636 / 259 / 2014
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ
Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі :

головуючого - судді
Ковригіна О.С.

при секретарі -
Фатєєвої С.М.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Чугуєві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа: Чугуївська міська
рада Харківської області про визнання
права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Чугуївська
міська рада Харківської області в
якому просить визнати за ним права
власності на гараж № НОМЕР_1, площею 20,0
кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
згідно укладеного між ними договору
купівлі-продажу від 25.12.2013 року.

В обґрунтування позову зазначив, що
25.12.2013 року між позивачем та
відповідачами було укладено договір
купівлі - продажу вище вказаного
гаражу. Згідно даного договору позивач
заплатив відповідачам 5000,00 доларів США,
і прийняв майно, а відповідачі, в свою
чергу передали вказане майно у
власність позивача за вказану плату, та
зобов'язалися оформити документи у
відповідності до чинного
законодавства.

Гараж № НОМЕР_1, розміром 4,45 м х 6,0 м,
площею 26,7 кв.м, розташований по АДРЕСА_1,
був побудований у 1997 ОСОБА_4, чоловіком
відповідачки ОСОБА_2, на підставі
рішення виконавчого комітету
Чугуївської міської ради народних
депутатів Харківської області № 8/25 від
09.08.1994 року про дозвіл будівництва.

Завершене будівництво гаражу та ввід
його в експлуатацію підтверджується
Актом про завершення будівництва від
20.05.1998 року, затвердженого рішенням
виконавчого комітету Чугуївської
міської ради Харківської області № 40/38
від 24.06.1998 року «Про затвердження акту
приймальної комісії про завершення
будівництва та вводу в експлуатацію
гаражу № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 який
належить ОСОБА_4».

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 передчасно
помер (свідоцтво про смертьНОМЕР_2),
побудованим гаражем користувалися
його спадкоємці - дружина ОСОБА_2 та син
ОСОБА_3

Згідно рішення Чугуївського міського
суду Харківської області від 30.09.2013
року за ОСОБА_2 визнано право власності
на вище вказаний гараж в порядку
спадкування за законом після смерті її
чоловіка ОСОБА_4

Однак, до теперішнього часу вимоги
закону не виконані, рішення суду про
визнання права власності на нерухоме
майно відповідачкою відповідно до
чинного законодавства не
зареєстровано, у зв'язку з чим позивач
позбавлений права нотаріально
завірити договір купівлі - продажу і
вимушений звернутися до суду.

Враховуючи, що сторонами була
досягнута домовленість щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне його виконання зі сторони
позивача, та зі сторони відповідачів,
позивач просить суд визнати за ним
право власності на придбане майно.

Позивач в судове засідання не
з'явився, від нього надійшла заява про
розгляд справи без його присутності, в
якій він підтримав позовні вимоги в
повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, надали суду заяви в яких з
позовними вимогами погодилися та не
заперечували проти їх задоволення (а.с.
24,25).

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, від нього
надійшла заява в якій він позовні
вимоги визнав та не заперечував проти
їх задоволення (а.с. 22).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутність сторін за наявними
доказами справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, суд, за
наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Перевіривши матеріали справи,
дослідивши докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню, як такий, що знайшов своє
повне підтвердження в процесі розгляду
справи.

Як встановлено по справі, ОСОБА_2 на
праві власності в порядку спадкування
за законом належить гараж № НОМЕР_1,
площею 20,0 кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується рішенням суду від
30.09.2013 року.

Відповідачі в своїх заявах не
заперечували проти того, що 25.12.2013 року
був здійснений правочин
купівлі-продажу вищевказаного гаражу,
відповідно до якого вони (продавці)
передали позивачу нерухоме майно, а
ОСОБА_1 (покупець, ) сплатив за нього 5000,00
доларів США. Таким чином, кожен з них
виконав свої обов'язки відповідно до
ст.655 ЦК України.

За загальними вимогами, додержання
яких є необхідним для чинності
правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК
України - правочин має вчинятися у
формі, встановленій законом.

Відповідно ст.657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна
повинен укладатись у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним і ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 325 ЦКУ, суб'єктами права
приватної власності є фізичні та
юридичні особи, які можуть бути
власниками будь-якого майна.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом та
вважається правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

На підставі вимог ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар)у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатить за нього певну
грошову суму.

Враховуючи, що між сторонами по справі
була досягнута домовленість щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне виконання договору - позивачу був
переданий у власність гараж № НОМЕР_1,
площею 20,0 кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
відповідачам сплачена вартість цього
майна в розмірі 5000,00 доларів США, що
підтверджується розписками (а.с. 18а, 19),
суд вважає правочин купівлі-продажу
дійсним.

Керуючись: ст.ст. 203, 220, 321, 325, 328, 655, 657 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 61, 88, 130, 169, 174, 209, 212,
214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Чугуївська міська рада
Харківської області про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на гараж № НОМЕР_1, площею 20,0
кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Чугуївський міський суд Харківської
області шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя -