Дата документу 03.07.2014 Справа № 554/5275/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтава у складі:

Головуючого судді - В.М. Бугрія,

при секретарі - І.І. Ступці,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Октябрської районної у м. Полтаві ради,
третя особа: реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції про визнання права власності
на об»єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

19 червня 2014 року позивач звернувся до
суду із зазначеним позовом. У своєму
позові позивач прохала визнати за нею
право власності на гараж площею 31,2 кв.
м. з підвалом площею 21,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач, будучи
належним чином повідомленим, не
з'явився.

Представник позивача в судове
засідання не з»явився, подав до суду
заяву, у якій позов підтримав повністю,
просив розглянути справу без його
участі.

Від представника Октябрської районної
у місті Полтаві ради надійшла заява про
розгляд справи за їх відсутності. У
заяві вказували, що при винесенні
рішення покладаються на розсуд суду.

Від представника Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції надійшла заява про розгляд
справи за їх відсутності, в заяві
вказував, що при вирішенні справи
покладається на розсуд суду.

Враховуючи наявність достатніх
матеріалів про права та правовідносини
сторін, суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутності осіб,
що не з'явились.

Дослідивши докази у справі, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням
Октябрської районної у м. Полтаві ради
(сорокова сесія IV скликання) від 18
грудня 2013 року надано ОСОБА_1 дозвіл на
виготовлення проекту відведення зі
складу земель житлової та громадської
забудови міста земельної ділянки по
АДРЕСА_1 площею 50 м 2 для встановлення
тимчасового металевого гаража.

Рішенням Октябрської районної у м.
Полтаві ради (сорок друга сесія IV
скликання) від 30 січня 2014 року
затверджено проект відведення та
передано в оренду терміном на 5 років
Позивачу із земель житлової та
громадської забудови міста земельну
ділянку по АДРЕСА_1 площа якої
відповідно до проекту відведення,
виготовленого ТОВ НВІ «Земресурс»
становить 50 м2 для встановлення
тимчасового металевого гаража,
кадастровий номер :15:004:0122.

На підставі вказаного рішення
Октябрської районної у м. Полтаві ради
30 січня 2014 року між Відповідачем 1 та
Позивачем, укладено Договір оренди
землі від 12.02.2014 р., зареєстрований
Реєстраційною службою Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області за номером запису
4800860 (далі - договір оренди).

Відповідно до договору оренди
Орендодавець на підставі рішення сорок
другої сесії IV скликання Октябрської
районної у м. Полтаві ради від 30.01.2014 р.
надає, а Орендар приймає в оренду
земельну ділянку для встановлення
тимчасового металевого гаража, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно п. 2.1. договору в оренду
передана земельна ділянка загальною
площею 50 кв.м., кадастровий номер
земельної ділянки: :15:004:0122.

Згідно до п. 3.1 договору оренди цей
договір укладено на термін з 30 січня 2014
року по 30 січня 2019 року.

З часу надання позивачу в користування
земельної ділянки, площею 50,0 кв. м., за
адресою по АДРЕСА_1, нею господарським
способом, власними силами та за власні
кошти було здійснено будівництво
капітального гаража з підвальним
приміщенням.

Доказами будівництва гаража з
підвальним приміщенням на земельній
ділянці по АДРЕСА_1 власними силами
позивача та за власні кошти являються,
зокрема, додані до позовної заяви копії
первинних та інших документів, а саме:
рахунків, фіскальних та товарних чеків,
накладних. Крім цього, оплата деяких
робіт та будівельних матеріалів була
здійснена позивачем в безготівковому
порядку. Загальна сума витрат за
виконані будівельні та оздоблювальні
роботи склала понад 94 355,64 грн.

Стаття 41 Конституції України
встановлює, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, а
також, що ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності.

Для реалізації своїх прав та
охоронюваних законом інтересів,
використання збудованого гаражу за
призначенням, виникла необхідність
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкту та реєстрації
права власності відповідно до чинного
законодавства.

Оскільки гараж був збудований
позивачем на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети та без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, вважаю
відповідний гараж є самочинним
будівництвом.

Здійснене позивачем будівництво не
суперечить суспільним інтересам, не
порушує права інших осіб, відповідає
будівельним нормам і правилам, що
підтверджується Звітом з технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж гаражу з підвальним
приміщенням по АДРЕСА_1 з
рекомендаціями у разі необхідності
щодо виявлених недоліків (дефектів,
пошкоджень) для подальшої експлуатації
№ 1-06/14. Згідно цього звіту на підставі
проведених досліджень, експертом
встановлено, наступне:

- технічний стан несучих конструкцій та
інженерних мереж гаражу з підвальним
приміщенням по АДРЕСА_1 можна визнати
як нормальний (категорії І).

- несучої спроможності будівельних
конструкцій з врахуванням їх
технічного стану для сприймання
фактичних навантажень достатньо;

- дефектів самих несучих конструкцій
які давали незадовільний вплив на
несучу спроможність гаражу з
підвальним приміщенням не виявлено;

- враховуючи конструктивну схему
роботи основних несучих конструкцій
даної будівлі, нормального технічного
стану всіх несучих конструктивів та
інженерних мереж, збудований гараж з
підвальним приміщенням відповідає
своєму функціональному призначенню і
вимогам по міцності, стійкості,
надійності з урахуванням впливу різних
факторів характерних для даного
регіону.

Згідно Технічного паспорту від 06.06.2014 р.
загальна площа гаража складає 31,2 кв.м.
та загальна площа підвалу складає 21,5
кв.м.

Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка
здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 325 ЦК України
фізичні особи можуть бути власниками
будь-якого майна, за винятком окремих
видів майна, які відповідно до закону
не можуть їм належати.

Склад, кількість та вартість майна, яке
може бути у власності фізичних та
юридичних осіб, не є обмеженими.

У відповідності до п. 10 Постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ № 6 від 30.03.2012р. «Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)» позов про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно на чужій земельній
ділянці може бути пред'явлено до органу
державної влади або органу місцевого
самоврядування та власника
(користувача) земельної ділянки у
випадку забудови на земельній ділянці,
яка належить до державної чи
комунальної власності або фізичній чи
юридичній особі.

Згідно п. 16 Постанови ПВСУ позов особи,
яка самочинно збудувала нерухоме майно
на земельній ділянці, власником або
користувачем якої є інша особа, про
визнання права власності на цю
нерухомість може бути задоволено судом
на підставі частини третьої статті 376
ЦК, якщо буде встановлено, що власник
або користувач земельної ділянки не
заперечує проти цього, будівництво не
порушує права інших осіб і відповідає
будівельним, архітектурним,
санітарним, екологічним та іншим
нормам і правилам, державним
стандартам.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
та свого інтересу, який не суперечить
загальним засадам цивільного
законодавства.

Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України
способом захисту цивільних прав та
інтересів зокрема є визнання права.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
визнання відповідачами пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи та охоронювані законом
інтереси інших осіб, позовні вимоги є
доведеними в судовому порядку та
такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Аналізуючи зібрані по справі докази
суд приходить до висновку про
задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 15, ч.2 ст. 16, ч. 2, 3 ст. 325, ч. 2,
3 ст. 376 ЦК України, ст.. 10, 11, 60 213-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Октябрської районної у
м. Полтаві ради, третя особа:
реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про
визнання права власності на об»єкт
нерухомого майна задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
гараж площею 31,2 кв. м. з підвалом площею
21,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.

СуддяВ.М. Бугрій