КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/1930/14-ц
Провадження № 2/505/1089/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

23.06.2014 року Котовський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Котовськ Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду
Одеської області звернулась ОСОБА_1 із
вказаним позовом.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що 20 січня 2014 року між нею та ОСОБА_2
відбулася угода купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами та будівлями, що
розташований у АДРЕСА_1. Згідно умов
угоди, відповідач ОСОБА_2 отримала за
продаж вказаного будинку 69 300 гривень,
про що власноруч написала розписку та
передала нерухомість у користування
позивачу разом із правовстановлюючими
документами на вказаний будинок.

При укладенні договору купівлі -
продажу, сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору. Таким чином
угода купівлі-продажу між позивачем та
відповідачем фактично відбулась.

З огляду на вищевикладене, позивач
просив суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами та будівлями
АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2 -
дійсним та визнати за нею - ОСОБА_1,
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами та будівлями,
розташовану на у АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився,
але в матеріалах справи є його
клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст.
158 ЦПК України, про розгляд справи в
його відсутність, позов підтримує в
повному обсязі та наполягає на його
задоволенні, посилаючись на зазначені
в позовній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином,
надала до суду заяву, в якій позовні
вимоги визнає в повному обсязі, просить
розглядати справу в її відсутність

Суд, у зв'язку з неявкою сторін по
справі, враховуючи відсутність
відповідних заперечень, ухвалив
слухати справу за відсутності сторін,
що не з'явилися, у порядку заочного
розгляду справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд
проводить заочний розгляд справи на
підставі наявних в ній доказів.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
належність та допустимість доказів у
справі, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, з наступних
підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності до того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК
України) суд розглядає справу в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін, кожна з яких відповідно до ч.1
ст.60 ЦПК України повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства. Підставою їх
виникнення, поряд з іншими, є договори
та інші правочини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 23.07.1993 року та свідоцтва
про право власності від 23.07.1993 року,
житловий будинок з господарськими
спорудами та будівлями, який
розташований у АДРЕСА_1, належить
ОСОБА_2.

20.01.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами та будівлями, що
розташований у АДРЕСА_1, про що свідчить
розписка від 20.01.2014 року.

Сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору і того ж дня 20 січня 2014
року відбулося повне його виконання,
тобто ОСОБА_1 повністю сплатила
вартість житлового будинку у АДРЕСА_1, а
ОСОБА_2 отримала гроші за вказану
нерухомість в сумі 69 300 гривень та
передала всі правовстановлюючі
документи на квартиру, написала
розписку про отримання грошей та
передала квартиру у повне користування
ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Відмова від права
на звернення до суду за захистом є
недійсною.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

ст. 632 ЦК України, ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін,
зміна ціни після укладення договору
допускається лише у випадках і на
умовах, встановлених договором або
законом, зміна ціни в договорі після
його виконання не допускається.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача
виникає з моменту реєстрації.

Із зазначеного випливає, що 20 січня 2014
року сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, та
відбулося повне виконання умов
зазначеного договору, а тому вимоги
позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214,
215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 632, 638 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з відповідними
господарськими спорудами та будівлями,
що розташований у АДРЕСА_1, що відбувся
20.01.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з відповідними
господарськими спорудами та будівлями,
що розташований у АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його прийняв за письмовою
заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано до суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили у
порядку ст.233 ЦПК України.

Суддя:
Н.В. Бондаренко