Справа № 406/3155/14
Провадження № 2/406/1223/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 травня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, визнання права власності на
02 квітня 2014 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 у письмовій формі відбулось
укладання договору купівлі-продажу
житлового будинку НОМЕР_1 (житловий
будинок з прибудовами літер А-1 -
загальною площею 94,90 кв.м., житловою
площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими
спорудами та будівлями, а саме: літня
кухня - літер Б; віранда до літньої
кухні - літер Г; убиральня - літер Ж;
сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л;
літній душ тимчасовий - літер Н; зливна
яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід -
11; водопровідний колодязь - 111;
відмостка - 1V; замощення - V по АДРЕСА_1 У
рахунок продажу житлового будинку з
усіма господарськими спорудами та
будівлями ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_3
розписку. Посвідчити договір
купівлі-продажу у нотаріальній конторі
сторони не змогли, з причини того, що
ОСОБА_4 не приватизував земельну
ділянку під спірним житловим будинком
та не присвоїв земельній ділянці
кадастрового номеру. Оскільки фактично
умови договору сторонами були
виконані, ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом і просить, визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку НОМЕР_1 (житловий будинок з
прибудовами літер А-1 - загальною площею
94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з
усіма господарськими спорудами та
будівлями, а саме: літня кухня - літер Б;
віранда до літньої кухні - літер Г;
убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К;
навіс - літер Л; літній душ тимчасовий -
літер Н; зливна яма - літер М; огорожа -
3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний
колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V
по АДРЕСА_1, укладений 02.04.2014 року між
нею та ОСОБА_4 та визнати за нею право
власності на житловий будинок НОМЕР_1
(житловий будинок з прибудовами літер
А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою
площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими
спорудами та будівлями, а саме: літня
кухня - літер Б; віранда до літньої
кухні - літер Г; убиральня - літер Ж;
сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л;
літній душ тимчасовий - літер Н; зливна
яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід -
11; водопровідний колодязь - 111;
відмостка - 1V; замощення - V по АДРЕСА_1
У судовому засiданні позивач
пiдтримала позовнi вимоги та просила
задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач ОСОБА_4 у судовому
засiданні позов визнав у повному
обсязі, не заперечував проти його
Третя особа - ОСОБА_5, яка є
дружиною відповідача у судовому
засіданні не заперечувала проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
Житловий будинок НОМЕР_1 з усіма
господарськими спорудами та будівлями
по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на праві
приватної власності на підставі
рішення Алчевського міського суду
Луганської області від 06.10.2006 року (а.с.
15), який належним чином зареєстрований
КП "АБТІ" 08.04.2008 року за реєстраційним
№22832510, номер запису 2945 в книзі 12, що
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно (а.с. 16).

02.04.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали
між собою у письмовій формі договір
купівлі-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 (житловий будинок з прибудовами
літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м.,
житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма
господарськими спорудами та будівлями,
а саме: літня кухня - літер Б; віранда до
літньої кухні - літер Г; убиральня -
літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер
Л; літній душ тимчасовий - літер Н;
зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6;
водопровід - 11; водопровідний колодязь -
111; відмостка - 1V; замощення - V) по
АДРЕСА_1 (а.с. 23).

Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

У рахунок купівлі житлового
будинку НОМЕР_1 (житловий будинок з
прибудовами літер А-1 - загальною площею
94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з
усіма господарськими спорудами та
будівлями, а саме: літня кухня - літер Б;
віранда до літньої кухні - літер Г;
убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К;
навіс - літер Л; літній душ тимчасовий -
літер Н; зливна яма - літер М; огорожа -
3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний
колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V)
по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_3
грошові кошти у сумі 80000 грн., про що
надав розписку (а.с. 22) та передав
останній правовстановлюючі документи
на житловий будинок та ключі від нього.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок НОМЕР_1 (житловий
будинок з прибудовами літер А-1 -
загальною площею 94,90 кв.м., житловою
площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими
спорудами та будівлями, а саме: літня
кухня - літер Б; віранда до літньої
кухні - літер Г; убиральня - літер Ж;
сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л;
літній душ тимчасовий - літер Н; зливна
яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід -
11; водопровідний колодязь - 111;
відмостка - 1V; замощення - V) по АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним, визнання
права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 (житловий будинок з прибудовами
літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м.,
житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма
господарськими спорудами та будівлями,
а саме: літня кухня - літер Б; віранда до
літньої кухні - літер Г; убиральня -
літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер
Л; літній душ тимчасовий - літер Н;
зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6;
водопровід - 11; водопровідний колодязь -
111; відмостка - 1V; замощення - V) по
АДРЕСА_1, який відбувся 02 квітня 2014 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок НОМЕР_1 (житловий
будинок з прибудовами літер А-1 -
загальною площею 94,90 кв.м., житловою
площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими
спорудами та будівлями, а саме: літня
кухня - літер Б; віранда до літньої
кухні - літер Г; убиральня - літер Ж;
сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л;
літній душ тимчасовий - літер Н; зливна
яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід -
11; водопровідний колодязь - 111;
відмостка - 1V; замощення - V по АДРЕСА_1

Повне рішення виготовлено та
проголошено 08.05.2014 р. о 12.00 год.

Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
О.В.
ТКАЧ