Справа № 628/3041/14-ц
№ 2-о/628/116/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі:

головуючого - судді Цендра Н.В.,

при секретарі - Кравцовій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Куп'янську цивільну
справу за заявою ОСОБА_1,
заінтересовані особа: виконавчий
комітет Куп'янської міської ради
Харківської області, реєстраційна
служба Куп'янського міськрайонного
управління юстиції про встановлення
факту тотожності земельної ділянки у
правовстановлюючих документах, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернулася до Куп'янського
міськрайонного суду Харківської
області з заявою про встановлення
факту тотожності земельної ділянки у
правовстановлюючих документах,
мотивуючи свої вимоги тим, що 29 вересня
2010 року він придбав нежитлову будівлю
АДРЕСА_1, загальною площею 105,2 кв.м., яка
розташована на земельній ділянці
Куп'янської міської ради Харківської
області площею 858 кв.м. Нежитлова
будівля АДРЕСА_1 зареєстрована на ім'я
ОСОБА_1 Для реєстрації земельної
ділянки, на якій розташована нежитлова
будівля, заявник отримала рішення
Куп'янської міської ради Харківської
області та заключила з п/п «Орієнтир
плюс» договір про розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки. Технічна документація була
виготовлена у 2014 року, але у зв'язку з
тим, що в договорі купівлі-продажу
нежитлової будівлі нотаріус ОСОБА_2
помилково вказала кадастровий номер
земельної ділянки 0:43:001:0004
(одинадцятизначний), замість
десятизначного номеру :43:001:0004,
який фактично був вказаний у витязі №366
від 25 січня 2010 року, заявниці не видають
відповідних документів для державної
реєстрації земельної ділянки. На даний
час неможливо внести зміни в
правовстановлюючі документи, бо
нотаріус ОСОБА_2 припинила нотаріальну
діяльність і документи знаходяться в
архіві. Через наявну помилку в
правовстановлюючих документах у
заявника виникла необхідність
звернутися до суду про встановлення
факту тотожності земельної ділянки.

Заявник у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про розгляд справи
у його відсутності та просив суд
задовольнити заяву у повному обсязі і
встановити факт тотожності земельної
ділянки.

Заінтересована особа - представник
реєстраційної служби Куп'янського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явився, надав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності та вказав, що при вирішенні
питання покладається на розсуд суду.

Заінтересована особа - представник
виконавчого комітету Куп'янської
міської ради Харківської області в
судове засідання не з'явився, надав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності та вказав, що при вирішенні
питання покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали цивільної справи
у їх сукупності, судом встановлено
наступні факти та відповідні ним
правовідносини.

29 вересня 2010 року було укладено договір
купівлі-продажу нежитлового будинку за
яким Куп'янська міська рада
Харківської області продала ОСОБА_1
нежитловий будинок, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4-7).

06 липня 2012 року рішенням Куп'янської
міської ради Харківської області
№765/34-VI було надано дозвіл ФОП ОСОБА_1 на
розробку проекту землеустрою, щодо
відведення земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

25 січня 2010 року відділом держкомзему у
м. Куп'янську Харківської області було
розроблено технічну документацію про
грошову нормативну оцінку землі
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та
зазначено кадастровий номер земельної
ділянки :43:001:0004 (а.с. 9-10).

21 серпня 2012 року було укладено договір
№99 про розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

На підставі ст. 234 ч.2 п.5 ЦПК України, суд
розглядає в порядку окремого
провадження цивільні справи про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Судом встановлено, що при укладенні
договору купівлі-продажу нежитлової
будівлі від 29 вересня 2010 року, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
нотаріусом було допущено помилку при
написанні кадастрового номеру
земельної ділянки, а саме, зазначено
кадастровий номер - 0:43:001:0004 тоді
як згідно витягу №366 з технічної
документації про грошову нормативну
оцінку земель м. Куп'янська від 25 січня
2010 року, кадастровий код земельної
ділянки розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 - :43:001:0004, реєстраційний
код земельної ділянки 58.

За таких обставин, враховуючи, що без
встановлення факту тотожності
земельної ділянки зазначеної у
договорі купівлі-продажу нежитлового
будинку від 29 вересня 2010 року заявнику
не можливо зареєструвати належним
чином право власності на землю, суд
приходить до висновку про необхідність
встановлення факту тотожності
земельних ділянок.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 4, 10, 209, 212- 215, 234, 256, 259 ЦПК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересовані особа:
виконавчий комітет Куп'янської міської
ради Харківської області, реєстраційна
служба Куп'янського міськрайонного
управління юстиції про встановлення
факту тотожності земельної ділянки у
правовстановлюючих документах -
задовольнити.

Встановити юридичний факт того, що
земельна ділянка площею 858 кв.м.
кадастровий номер :43:001:0004, на якій
розташована нежитлова будівля за
адресою: АДРЕСА_1 тотожна земельній
ділянці площею 858 кв.м. кадастровий
номер 0:43:001:0004, який вказаний в
договорі купівлі-продажу нежитлової
будівлі від 29 вересня 2010 року,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги, а особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Куп'янського міськрайонного суду

Харківської області
Н.В.Цендра