НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №
№
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.05.2014 року

Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Кравченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в
натурі,

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2013 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
поділ житлового будинку в натурі.

В обґрунтування вимог позивач ОСОБА_1
посилалася на те, що, їй, ОСОБА_1,
відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить
на праві спільної часткової власності,
по 13 частині домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1

На теперішній час всі співвласники
мешкають за зазначеною адресою та
користуються домоволодінням, за час
спільного користування будинком ними,
за спільною домовленістю визначний
порядок користування домоволодінням, а
саме:

-вона - ОСОБА_1 користується будинком (Б),
прибудовою (б), сараєм (Д,Е), сінником (Ж),
колодязем (К1), ямою вигрібною (з.я),
воротами (№4), огорожею (№5)

- Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
користуються будинком (А), прибудовою
(а), ганком, входом до погрібу (В),
убиральнею (Г), гаражем (З), погрібом (ПГ),
колодязем (К), огорожею (№2), воротами
(№3).

Оскільки впродовж тривалого часу вони
користуються домоволодінням у
зазначеному порядку виникло питання
про поділ домоволодіння у натурі.

Позивач зазначила, що рішенням 19 сесії V
скликання Орлівщинської сільської
ради Новомосковського району
Дніпропетровської області було
винесено рішення від 17.10.2008 року № 45-19/V,
яким їм наданий дозвіл на поділ
домоволодіння на дві частини з
присвоєнням юридичної та поштової
адреси.

В той зже час, без проведення
експертного дослідження, проведення
поділу неможливе.

Позивач зазначила, що поділ
домоволодіння в натурі можливо
наступним шляхом:

- Виділити їй - ОСОБА_1 в натурі у
власність будинок (Б), прибудову (б),
сарай (Д,Є), сінник (Ж), колодязь (К1), яму
вигрібну (з.я), ворота (№4), огорожу (№5).

Разом, вартість перерахованих об'єктів,
згідно із висновком експерта про
ринкову вартість часток вказаних
об'єктів, становить 117 120 (сто сімнадцять
тисяч сто двадцять) грн.

- Виділити відповідачам - ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в натурі у власність будинок (А),
прибудову (а), тераса (а1), ганок, вхід до
погрібу (В), убиральню (Г), гараж (З),
погріб (ПГ), колодязь (К), огорожу (№2),
ворота (№3).

Разом, вартість перерахованих об'єктів,
згідно із висновком експерта про
ринкову вартість часток вказаних
об'єктів, становить 230 139 (двісті
тридцять тисяч сто тридцять дев'ять)
грн., або 115 069 (сто п'ятнадцять тисяч
шістдесят дев'ять) грн. на кожного з
відповідачів.

Тобто вартість часток відповідачів
(кожного окремо) у вказаному варіанті
поділу є на 2051 грн. менша ніж розмір
вартості частки позивача.

Отже, оскільки вартість майна різна, то
і частки сторін складають не по
ідеальній 1/3 частці на кожного. Щоб
вирахувати частки кожної зі сторін, я
вважаю за можливе скористатися
наступною формулою:

- Для позивача: Х=(117120*1)/347260=0,337 якщо
округлити, звівши до сотої долі =0,34 або
34/100

- Для відповідачів: Х=(115069*1)/347260=0,331
якщо округлити, звівши до сотої долі =0,66
або 66/100

У даній формулі: Х - частка кожної зі
сторін; в дужках - вартість частки
кожної сторони; 347260 - загальна вартість
майна.

Однак, оскільки сторони добровільно
домовилися про такий варіант розподілу
будинку та господарських споруд,
відповідачі не заперечують проти
такого розподілу а отже і не
претендують на отримання компенсації
різниці вартості часток майна.

В зв'язку з наведеним, посилаючись на
вимоги ст. 367 ЦК України, позивач ОСОБА_1
просила суд:

-провести поділ домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, яке належить позивачу
ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності по 13 частики кожному,
наступним чином:

-визнати за нею, ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що розташовані
по АДРЕСА_1, що складається з: жилого
будинку - літ. Б загальною площею 57,0
кв.м., житловою площею 34,1 кв.м.,
прибудова літ. б, сарай літ. Д, сарай -
літ. Є, сінник - літ. Ж, колодязь - лі. К1,
яму вигрібну - літ. з.я, ворота - №4,
огорожа - №5, що складає 34/100 частини
домоволодіння;

-визнати за відповідачами - ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 право власності за кожним по 12
частині на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані по АДРЕСА_1, що
складається з: жилого будинку - літ. А,
загальною площею 99,5 кв.м., житловою
площею - 58,6 кв.м.; прибудова літ. а,
тераса - літ. а1, ганок, вхід до погрібу
літ. В, убиральня - літ. Г, гараж - літ. З,
погріб літ. ПГ, колодязь літ. К, огорожа -
№2, ворота - №3, що складає 66/100 частини
домоволодіння.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, в своїй заяві просила суд
розглянути справу без її участі,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 не з'явилися, в своїх заявах
просили суд розглянути справу без їх
участі, позовні вимоги визнають.

Суд, дослідивши докази, надані
сторонами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 належить на праві спільної
часткової власності, по 13 частині
кожному домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом
про реєстрацію правва власності на
нерухоме майно від 14 липня 2010 року.

Судом встановлено, що співвласники
мешкають за зазначеною адресою та
користуються домоволодінням, за час
спільного користування будинком ними,
за спільною домовленістю визначний
порядок користування домоволодінням, а
саме: ОСОБА_1 користується будинком (Б),
прибудовою (б), сараєм (Д,Е), сінником (Ж),
колодязем (К1), ямою вигрібною (з.я),
воротами (№4), огорожею (№5); відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються будинком
(А), прибудовою (а), ганком, входом до
погрібу (В), убиральнею (Г), гаражем (З),
погрібом (ПГ), колодязем (К), огорожею
(№2), воротами (№3).

У відповідності до ст.355 ЦК України, 1.
Майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). 2. Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно до ст. 356 ЦК України, 1. Власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

На підставі ст. 367 ЦК України, 1. Майно, що
є у спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. 2. У разі поділу спільного майна
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. 3. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

В зв'язку з наведеним, суд приходить до
переконання, що сторони мають право на
поділ в натурі нерухомого майна, яке
належить їм на праві спільної
часткової власності.

Встановлено, що рішенням 19 сесії V
скликання Орлівщинської сільської
ради Новомосковського району
Дніпропетровської області було
винесено рішення від 17.10.2008 року № 45-19/V,
наданий дозвіл на поділ домоволодіння
на дві частини з присвоєнням юридичної
та поштової адреси.

Згідно до висновку субєкта оціночної
діяльності вартість спірного
нерухомого майцна складає 347 260 грн., в
звязку з чим, є можливість провести
поділ домоволодіння в натурі наступним
чином:

-виділити ОСОБА_1 в натурі у власність
будинок (Б), прибудову (б), сарай (Д,Є),
сінник (Ж), колодязь (К1), яму вигрібну
(з.я), ворота (№4), огорожу (№5), що
становить 34100 частин домоволодіння
вартістю 117 120 грн.

-виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі у
власність будинок (А), прибудову (а),
тераса (а1), ганок, вхід до погрібу (В),
убиральню (Г), гараж (З), погріб (ПГ),
колодязь (К), огорожу (№2), ворота (№3), що
становить 66100 частин домоволодіння,
вартістю 230 139 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 357 ЦК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, яке належить на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 і.н. НОМЕР_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані по АДРЕСА_1, що
складається з: жилого будинку - літ. Б
загальною площею 57,0 кв.м., житловою
площею 34,1 кв.м., прибудова літ. б, сарай
літ. Д, сарай - літ. Є, сінник - літ. Ж,
колодязь - лі. К1, яму вигрібну - літ. з.я,
ворота - №4, огорожа - №5, що складає 34/100
частини домоволодіння;

Визнати за ОСОБА_2 і.н. НОМЕР_2 та ОСОБА_3
і.н. НОМЕР_3 право власності за кожним по
12 частині на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані по АДРЕСА_1, що
складається з: жилого будинку - літ. А,
загальною площею 99,5 кв.м., житловою
площею - 58,6 кв.м.; прибудова літ. а,
тераса - літ. а1, ганок, вхід до погрібу
літ. В, убиральня - літ. Г, гараж - літ. З,
погріб літ. ПГ, колодязь літ. К, огорожа -
№2, ворота - №3, що складає 66/100 частини
домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
Д.І. Городецький