Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.07.2014 року

м. Южне

Южний міський суд Одеської області

в складі : головуючого судді : Котова
В.Г.

при секретарі :
Слісаренко Г.В..,

розглянувши в відкритому
судовому засіданні м. Южне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка
діє в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
до ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися з позовом до
Южного міського суду Одеської області
до ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,
мотивуючи це тим, що 29.01.2001 року за
договором купівлі-продажу нерухомого
майна за №371/Ю позивачі придбали
квартиру АДРЕСА_1, яка належала
відповідачам.

Вказаний договір купівлі-продажу
нерухомого майна оформили в Одеській
Товарній Біржі, про що в «Журналі
реєстрації біржових операцій з
нерухомістю» зроблено запис №371/Ю від
29.01.2001 року.

Даний договір купівлі-продажу
нерухомого майна було зареєстровано в
БТІ м. Южне Одеської області 31.01.2001 року
за №12 пр. реестр.22 стор.151 та БТІ м. Южне
видало позивачу технічний паспорт на
вказану квартиру.

Реєстрація договору купівлі-договору
квартири в Одеської Товарній Біржі
здійснювалась відповідно до Закону
України «Про товарні біржі».

На день укладення договору
купівлі-продажу квартири Товарні Біржі
в Україні реєстрували подібні
договори, посилаючись на ст.ст. 3, 15, 17
Закону України «Про товарні біржі». В
даний час товарним біржам заборонені
подібні операції, а нотаріуси не
визнають договори купівлі-продажу
квартир, зареєстровані Товарними
Біржами, дійсними.

Вказана угода сторонами виконана
повністю, претензій немає, квартира
передана позивачам та вони
користуються правом власності на неї в
повному обсязі.

На підставі вищевикладеного
позивачі просять суд визнати дійсним
укладений між сторонами договір №371/Ю
від 29.01.2001 року купівлі продажу
нерухомого майна, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, про день та час розгляду
справи були повідомлені належним
чином, надали до суду заяви, згідно яких
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі та просили суд розглянути
справу за їх відсутності.

Відповідачі по справі в судове
засідання не з'явилися, про день та час
розгляду справи були повідомлені
належним чином, надали до суду заяви,
згідно яких позовні вимоги визнали в
повному обсязі та просили суд
розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 29.01.2001 року
сторони уклали договір купівлі -
продажу квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, який оформили в
Одеській Товарній Біржі, що протидіє
ст.657 ЦК України, яка передбачає
обов'язкове нотаріальне посвідчення
даного типу угод. Не виконання даної
вимоги робить угоду недійсною.

У відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди, суд може визнати
такий договір дійсним. При цьому
наступне нотаріальне посвідчення
угоди не потрібно.

В даному випадку позивач, придбав
по договору купівлі-продажу у
відповідачів квартиру, оформлення
даної угоди сторони здійснили в
Одеській Товарній Біржі, чим не
виконали вимог ст.657 ЦК України.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Угода фактично виконана, тому суд
вважає можливим визнати вищевказану
угоду дійсною.

Керуючись ст..ст.ст. 10, 60, 169, 174, 212, 215, 367
ЦПК України, та ст.ст. 220, 657 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в
своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
до ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним - задовольнити в повному
обсязі.

Визнати договір №371/Ю від 29 січня 2001
року купівлі продажу нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від
свого імені та від імені і в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_3, та який
зареєстрований в Одеській Товарній
Біржі - дійсним.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк - з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
В.Г.Котов