Справа № 351/2681/13-ц
Номер провадження №2/351/45/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2014 року
м. Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді -
Собко В.М. ,

з участю секретаря -
Плахіна М.З. ,

представника позивача -
Калівошка А.В.,

представника відповідача -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Снятинської міської ради
до ОСОБА_3 про визнання недійсним
державних актів на право власності на
земельну ділянку, договору
купівлі-продажу земельної ділянки та
повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Снятинської міської ради
Калівошко А.В. в інтересах міської ради
звернувся у суд із позовом до ОСОБА_3
про визнання недійсними державних
актів на право власності на земельну
ділянку, договору купівлі-продажу
земельної ділянки та повернення
земельної ділянки, мотивуючи його тим,
що у червні 2013 р. в прокуратуру
Снятинського району звернувся житель
м. Снятина - ОСОБА_4 про те, що в 1999 році
жителька АДРЕСА_1 - ОСОБА_5, незаконно
заволоділа земельною ділянкою площею
12,98 та. для ведення особистого
селянського господарства по АДРЕСА_2,
яка призначалася для надання
громадянам для будівництва житлових
будинків по 0,06 га. кожному і була
вилучена з власності територіальної
громади м. Снятина.

По даній заяві Снятинським РВ УМВС У
країни в області 08 червня 2013 р. було
відкрито кримінальне провадження
№0000356.

Так, під час виготовлення державного
акту на право приватної власності на
землю на ім'я ОСОБА_5,
інженер-землевпорядник ОСОБА_6
неналежно виконуючи свої обов'язки, в
порушення ст. 6 Земельного Кодексу
України (в редакції 1990 р), інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на землю і
право постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди), затвердженої наказом
державного комітету України по
земельних ресурсах №28 від 15.04.1993 р., не
перевірив записи в рішенні сесії
Снятинської міської ради від 31.03.1999 р.,
згідно якого ОСОБА_5 передано у
власність земельну ділянку площею 0,15
га в АДРЕСА_1, перебуваючи у своему
службовому кабінеті 24.05.1999 р. склав та
особисто підписав державний акт на
право приватної власності із
зображенням плану земельної ділянки
площею 0,1298 га серії ІФ 12-1-2/000326 від 24.05.1999
р. на ім'я ОСОБА_5, не вказавши місце її
розташування відповідно до рішення
сесії Снятинської міської ради від
31.03.1999 р.

Таким чином, в зв'язку із неналежним
виконанням ОСОБА_6 своїх службових
обов'язків - неперевіркою інформації
про площу земельної ділянки та місце її
розташування ОСОБА_5 незаконно
отримала земельну ділянку площею 0,1298
га розташовану в АДРЕСА_2, хоча рішенням
сесії Снятинської міської ради їй
передано у власність земельну ділянку
в АДРЕСА_1.

Отже, земельна ділянка площею 0,1298 га в
АДРЕСА_2 вибула з володіння власника -
територіальної громади міста Снятина в
особі Снятинської міської ради, не з
його волі.

Через два дні після отримання 24.05.1999 р.
незаконного державного акту на право
власності на земельну ділянку площею
0,1298 га серії ІФ 12-1-2/000326 ОСОБА_5
незаконно відчужила вказану земельну
ділянку за відплатним договором
купівлі - продажу від 26.05.1999р.
відповідачу - ОСОБА_3. Після чого
відповідачем був виготовлений
державний акт на право приватної
власності на землю серія І - ІФ № 028003
площею 0,1298 га в м. Снятии.

Ні в державному акті на право приватної
власності на землю на ім'я ОСОБА_5, ні в
договорі купівлі-продажу від 26.05.1999р.,
ні в державному акті на право приватної
власності на землю на ім'я відповідача -
ОСОБА_3 місце розташування земельної
ділянки зазначено не було.

Через те, що ОСОБА_5 виготовила
незаконний державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,1298 га серії ІФ 12-1-2/000326, яка знаходиться
по АДРЕСА_2 на підставі рішення
Снятинської міської ради від 31.03.1999 р.
№20, яким виділялася земельна ділянка
по АДРЕСА_1, а не по АДРЕСА_2, то
відповідач на даний час володіє цією
ділянкою без жодної правової підстави.

Згідно витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки її вартість
становить 2 392, 28 грн.

Вказані обставини стали відомі
позивачу - Снятинській міській раді
08.06.2013 року, тобто після відкриття
кримінального провадження.

Позивач просить суд визнати недійсним
та скасувати державний акт на право
власності на землю серії ІФ 12-1-2/000326 від
24.05.1999 р. виданий на ім'я ОСОБА_5, договір
купівлі - продажу земельної ділянки
укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 серії
АВА № 189320 від 26. 05. 1999 p., державний акт на
право власності на землю серії І - ІФ №
028003 від 12.07.1999 р. виданий на ім'я ОСОБА_3
та повернути земельну ділянку площею
0,1298 га, яка знаходиться по АДРЕСА_2 в м.
Снятин власнику.

У судовому засіданні представник
Снятинської міської ради позовну
вимогу щодо визнання недійсними та
скасування державних актів та договору
купівлі-продажу земельної ділянки
підтримав, просив задоволити, а позовну
вимогу щодо повернення земельної
ділянки просив залишити без розгляду.

Відповідач та його представник адвокат
ОСОБА_2 у судовому засіданні проти
позову заперечили.

Ухвалою Снятинського районного суду
від 10.07.2014 р. позовну вимогу щодо
повернення земельної ділянки власнику
залишено без розгляду.

Заслухавши сторін та дослідивши
матеріали справи, а саме: Архівний
витяг №04-02/446 від 22.05.2013 р. з рішення №20;
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ІФ 12-1-2/000326 на
ім'я ОСОБА_5; Договір серії АВА №189320
купівлі-продажу земельної ділянки від
26.05.1999 p.; Державний акт на право
приватної власності на землю серії І-Іф
№028003 12-1-2/000331 на ім'я ОСОБА_3; Витяг про
нормативну оцінку землі №04-18/976 від
14.10.2013 р.; Рішення Снятинського
районного суду від 05.07.2011 р.; Ухвалу
Апеляційного суду Івано-Франківської
області від 18.12.2012 р.; Ухвалу Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 05.07.2013 р.; Позовну заяву ОСОБА_4
до Снятинської міської ради, ОСОБА_3 про
визнання недійсним Державного акту на
право власності на земельну ділянку;
Архівний витяг №04-02/176 від 21.06.2011 р. з
рішення №122; Ухвалу Снятинського
районного суду від 31.10.2013 р.; Свідоцтво
про смерть ОСОБА_5; Ухвалу Апеляційного
суду Івано-Франківської області від
19.12.2013 р.; Повідомлення Державного
нотаріуса Першої Снятинської ДНК
№2515/01-09 від 28.11.2013 р. про заведення
спадкової справи після смерті ОСОБА_5;
Інформаційну довідку №35914024 від 28.11.2013
р. зі Спадкового реєстру про реєстрацію
спадкової справи №3756484; Відповідь
Відділу Держземагенства у
Снятинському районі №63/10/12 від 04.02.2014 р.;
Копію книги №1 реєстрації громадян,
яким безплатно передано земельні
дялянки у власність по м. Снятин;
Викопіювання з генерального плану м.
Снятин, суд приходить до висновку, що
позов є обґрунтованим, а наведені
докази свідчать про підставність вимог
позивача.

Згідно Ухвали Снятинського районного
суду від 31.10.2013 р. встановлено, що в
зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_6
своїх службових обов'язків -
неперевіркою інформації про площу
земельної ділянки та місце її
розташування, ОСОБА_5 незаконно
отримала у Снятинській міській раді
державний акт на право приватної
власності на землю площею 0,1298 га серії
ІФ 12-1-2/000326 від 24.05.1999 р., вартістю 2392,28
грн., розташовану в АДРЕСА_2, хоча
рішенням сесії Снятинської міської
ради їх передано у власність земельну
ділянку в АДРЕСА_1.

Відповідно ст.152 Земельного кодексу
України Держава забезпечує громадянам
та юридичним особам рівні умови
захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється зокрема
шляхом визнання угоди недійсною та
визнання недійсними рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ст. 378 ЦК України право
власності особи на земельну ділянку
може бути припинене за рішенням суду у
випадках, встановлених законом.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на землю серії ІФ
12-1-2/000326 від 24.05.1999 р. виданий на ім'я
ОСОБА_5

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 АВА
№189320 від 26.05.1999 р.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на землю серії І-ІФ
№028003 від 12.07.1999 р. виданий на ім'я ОСОБА_3
на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 26.05.1999 р.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Собко В.М.