Справа №727/2548/14-ц
провадження №2/727/860/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді
Данилюка М.І.

при секретарі Завялець
Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Шевченківського районного суду м.
Чернівці цивільну справу за позовною
заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аптека №14» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділення частки в
натурі та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТзОВ «Аптека №14» звернувся до
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовною
заявою про виділення частки майна в
натурі та визнання права власності на
нього.

Посилається на те, що ТзОВ «Аптека №14»
є власником 8/100 ідеальних частин
нежитлових приміщень, загальною площею
129,20 кв.м, що займають частину будинку
літ. «А», за адресою: м. Чернівці, вул.
Університетська, 12.

Відповідачі відмовляються укласти
договір про поділ нерухомого майна та
виділення частки позивача в натурі, чим
позбавляють його права на вільне
розпорядження своїм майном.

Однак відповідно до висновку щодо
технічної можливості виділу в натурі
частки з об'єкта нерухомого майна №515
від 02.04.2014 року Чернівецького міського
комунального бюро технічної
інвентаризації приміщення ТзОВ
«Аптека №14» є відокремленими, мають
окремий вихід і можуть бути виділені в
натурі в окремий об'єкт нерухомого
майна, що складатиме одиницю без
порушення цільового призначення, не
порушуючи і не перешкоджаючи
проведенню господарської діяльності
інших співвласників.

В судовому засідання позивач змінив
позовні вимоги та просить припинити
право спільної часткової власності
ТзОВ «Аптека №14» на 8/100 ідеальних
частин нежитлових приміщень, загальною
площею 129,20 кв.м, що займають частину
будинку літ. «А», за адресою: м.
Чернівці, вул. Університетська, 1 та
виділити її в натурі.

У судовому засіданні представник
позивача зазначені вимоги підтримав з
тих же підстав та просив їх
задовольнити.

Представник відповідачів у судовому
засіданні позов визнала повністю.

Заслухавши пояснення представника
позивача, представника відповідачів,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов обґрунтований і
підлягає задоволенню частково,
виходячи з наступного:

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК
України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Суб'єктами права спільної часткової
власності можуть бути фізичні особи,
юридичні особи, держава, територіальні
громади.

Статтями 358 ч.1, 361, 362 ЦК України
передбачено, що співвласник має право
самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності. При цьому, право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою, а інші
співвласники мають переважне право
купівлі частки у праві спільної
часткової власності.

Відповідно до вимог ст.ст. 364, 367 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. Поділ в
натурі між співвласниками
здійснюється за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Судом встановлено, що ТзОВ «Аптека №14»,
на підставі договору купівлі-продажу
державного майна №323 від 25.03.1997 року,
належать 8/100 ідеальних частин
нежитлових приміщень, загальною площею
129,20 кв.м, що займають частину будинку
літ. «А», за адресою: м. Чернівці, вул.
Університетська, 12, а саме: в підвалі -
склад 15-1 площею 17,6 кв.м, коридор 15-2
площею 4,4 кв.м, комора 15-4 площею 2,5 кв.м,
склад 15-5 площею 10,1 кв.м,коридор 20-7
площею 7,9 кв.м, склад 20-8 площею 4,6 кв.м,
вбиральня 20-9 площею 1,3 кв.м, на 1 поверсі
- торговий зал 20-1 площею 40,3 кв.м, коридор
20-2 площею 3,9 кв.м, матеріальна кімната
20-3 площею 4,5 кв.м, матеріальна кімната
20-4 площею 14,0 кв.м, на антресолі - кабінет
20-5 площею 16,7 кв.м, сходинкова клітина 20-6
площею 1,4 кв.м.

Право власності ТзОВ «Аптека №14»
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
№4807729.

Згідно висновку щодо технічної
можливості виділу в натурі частки з
об'єкта нерухомого майна №515 від 02.04.2014
року Чернівецького міського
комунального бюро технічної
інвентаризації приміщення ТОВ «Аптека
№14» є відокремленими, мають окремий
вихід, відсутні приміщення спільного
користування з іншими співвласниками,
і можуть бути виділені в натурі в
окремий об'єкт нерухомого майна, що
складатиме одиницю без порушення
цільового призначення, не порушуючи і
не перешкоджаючи проведенню
господарської діяльності інших
співвласників.

Сторонами у справі не досягнуто згоди
щодо укладення договору про виділ у
натурі частки з нерухомого спільного
майна в позасудовому порядку.

З огляду на зазначене, суд вважає, що
позовні вимоги позивача є
обґрунтованими, доведеними належними
доказами, а тому слід припинити право
спільної часткової власності ТзОВ
«Аптека №14» на 8/100 ідеальних частин
нежитлових приміщень, загальною площею
129,20 кв.м, що займають частину будинку
літ. «А», за адресою: м. Чернівці, вул.
Університетська, 1 та виділити її в
натурі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК
України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової
власності Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аптека №14» на 8/100
ідеальних частин нежитлових приміщень,
загальною площею 129,20 кв.м, що займають
частину будинку літ. «А», за адресою: м.
Чернівці, вул. Університетська, 12, яке є
ізольованим, має окремий вихід,
відсутні приміщення спільного
користування з іншими співвласниками.

Виділити Товариству з обмеженою
відповідальністю «Аптека №14» в натурі
частку нерухомого майна - нежитлові
приміщення, загальною площею 129,20 кв.м,
які розташовані за адресою: м. Чернівці,
вул. Університетська, 12.

В іншій частині позов залишити без
розгляду.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський районний
суд м. Чернівці протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя
М.І.Данилюк