Справа № 591/2458/13-ц
Провадження № 2/591/1281/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2014 року

Зарічний райсуд м. Суми в складі :
головуючого судді Шершак М.І.,

при секретарі Кузьмичовій Н.О.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3- особи ТОВ
«ГЕО- БІЗНЕС», ТОВ «ЮРВО»,
Реєстраційна служба Сумського
міського управління юстиції,
Управління держземагенства у
Сумській районі Сумської області,
про усунення перешкод і визначення
права на приватизацію земельної
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до
суду з зазначеним позовом мотивують
свої вимоги тим, що їм на праві
особистої власності належить
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору
дарування 12 частини будинку,
посвідченого 12.08.1986 року Першою
Сумською державною нотаріальною
конторою, реєстр за № 3-1250, та договору
купівлі-продажу 12 частини будинку,
посвідченого 07.04.1987 року Першою
Сумською державною нотаріальною
конторою, реєстр за №3-904.

За спільною згодою позивачами
визначений порядок користування
земельною ділян кою. В даний час вони
мають намір приватизувати земельну
ділянку, що знаходиться в їх спільному
користуванні. ТОВ «ГЕО-БІЗНЕС» спільно
з ТОВ «ЮРВО», виготовлено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі за адресою
АДРЕСА_1 для її подальшої приватизації ,
також виготовлено кадастровий план
земельної ділянки. Проте через відмову
суміжних земельних користувачів по
АДРЕСА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 підписати
акт про погодження (встановлення) меж
земельної ділянки, подальший рух
приватизації зупинено.

Межа суміжного
землекористування між їх земельними
ділянками фактично встановлена і існує
протягом більш ніж 60 років, що
підтверджується копіями технічних
паспортів та матеріалами інвентарних
справ. Тривалий час кожен користується
своїми розмежованими огорожею
земельними ділянками. Отже права
відповідачів не порушуються, а не
підписання ними акту пов'язане з
виключно з суб'єктивним бажанням
отримати для себе додаткові переваги в
суміжному землекористуванні. Просять
суд ухвалити рішення, яким визнати за
позивачами: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право на
приватизацію земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_1, без підписів ОСОБА_5
та ОСОБА_4 у акті про погодження
(встановлення) меж земельної ділянки.

У судовому засіданні
позивачі і їх представник вимоги
підтримали.

Відповідачі згодні з позовом в
частині визнання за позивачами ,
права на приватизацію земельної
ділянки розташованої за адресою
АДРЕСА_1, без їх підписів , однак
відповідно до акту який наданий до
позову, а не інших технічних
документів, а також відповідно до
кадастрового плану земельної ділянки
виданого позивачам, який мається в
матеріалах справи і доданий
позивачами до позову, а не інших
кадастрових планів.

Суд заслухавши сторони по
справі, свідків, спеціалістів,
дослідивши зібрані докази по справі в
їх сукупності, вважає, що позов
підлягає задоволенню згідно
наступного:

Як було встановлено під час
судового засідання, що ОСОБА_1, ОСОБА_2,
на праві особистої власності належить
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору
дарування 12 частини будинку,
посвідченого 12.08.1986 року Першою
Сумською державною нотаріальною
конторою, реєстр за № 3-1250 ОСОБА_1, та
договору купівлі-продажу 12 частини
будинку, посвідченого 07.04.1987 року
Першою Сумською державною
нотаріальною конторою, реєстр за №3-904,
ОСОБА_2, що підтверджується письмовими
доказами , матеріали справи а.с.а.с.5-8.

Позивачі за спільною згодою
користуються земельною ділян кою. За
заявою позивачів відповідно до
рішення Сумської міської ради від
26.05.2010 року за №3803-МР, ТОВ «ГЕО-БІЗНЕС»
спільно з ТОВ «ЮРВО», виготовлено
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі за адресою
АДРЕСА_1, для її подальшої
приватизації, також виготовлено
кадастровий план земельної ділянки,
дані обставини у судовому засіданні
підтверджуються письмовими доказами
а.с.а.с.11-14.

Також судом достовірно
встановлено, що між позивачами і
відповідачами існують спори з
приводу користуванням як
домоволодінням так і земельними
ділянками. Так рішенням Зарічного
районного суду м. Суми від 10.11.2004 року по
цивільній справі № 2-29/04 ОСОБА_5 було
відмовлено в задоволенні позову до
ОСОБА_1 про становлення меж
землекористування, відмінних від тих
що склалися на час розгляду справи, яке
було залишене без змін ухвалою
Сумського апеляційного суду від 31.01.2005
року, справа № 22-а-63 2005 рік, також було
закріплено розмежування земельних
ділянок що склалося з часу набуття
позивачкою ОСОБА_5 права власності у 1980
році на будинок. Рішенням Зарічного
районного суду м. Суми від 01.08.2005 року по
цивільній справі №1194/05 року ОСОБА_5
було відмовлено в задоволенні позову
до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні будинком та земельною
ділянкою. Рішенням колегії суддів
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Сумської області від
01.11.2005 року позов було задоволено
частково : ОСОБА_1 було зобов'язано не
чинити перешкод ОСОБА_5 обслуговувати
та проводити ремонт належної їй
частини будинку по АДРЕСА_2.

Аналіз зібраних доказів ,
дозволяє зробити суду висновок, що
через відмову суміжних земельних
користувачів по АДРЕСА_2 ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 підписати акт про погодження
(встановлення) меж земельної ділянки,
подальший рух приватизації земельної
ділянки не можливий, не дивлячись, що
дана процедура погодження меж
земельної ділянки з суміжними
власниками та землекористувачами
передбачено ст.198 ЗК України, при
кадастровій зйомці як комплексу робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельних ділянок.

Судом також достовірно
встановлено, що межа суміжного
землекористування між земельними
ділянками як позивачів так і
відповідачів, фактично встановлена , що
підтверджується рішеннями судів,
наявними в матеріалах справи, а також
поясненнями свідка ОСОБА_6, який був
допитаний в якості спеціаліста і
яким було надано пояснення фактично
з приводу землекористування за
адресами сторін згідно інвентарних
справ. Також допитані у судовому
засіданні спеціалісти ТОВ «ГЕО-
БІЗНЕС», ТОВ «ЮРВО», підтвердили
правомірність своїх висновків і
технічної документації і можливість
погодження меж земельної ділянки в
натурі та передачі межових знаків на
зберігання ОСОБА_2, та ОСОБА_1,
відповідно до виготовленого ними
акту про погодження (встановлення )
меж земельної ділянки від 05.10.2010 року
.

Таким чином у суду є всі правові
підстави задовольнити позов
позивачів:

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 , права
на приватизацію земельної ділянки
розташованої за адресою АДРЕСА_1, без
підписів землекористувачів суміжного
домоволодіння розташованого за
адресою АДРЕСА_2 відповідно до акту
про погодження (встановлення ) меж
земельної ділянки від 05.10.2010 року
виготовленого ТОВ «ЮРВО», а.с.14,
відповідно до Кадастрового плану
земельної ділянки виданого
громадянам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 а.с.а.с.11,12,
відповідно до рішення Сумської
міської ради п'ятого скликання від 26
травня 2010 року за №3803- МР матеріали
справи а.с. 13.

Керуючись: ст. ст.10, 11, 27, 29, 30,
31, 60, 174, 175, 215-224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 ,
права на приватизацію земельної
ділянки розташованої за адресою
АДРЕСА_1, без підписів
землекористувачів суміжного
домоволодіння розташованого за
адресою АДРЕСА_2 відповідно до акту
про погодження (встановлення ) меж
земельної ділянки від 05.10.2010 року
виготовленого ТОВ «ЮРВО», а.с.14,
відповідно до Кадастрового плану
земельної ділянки виданого
громадянам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 а.с.а.с.11,12,
відповідно до рішення Сумської
міської ради п'ятого скликання від 26
травня 2010 року за №3803- МР матеріали
справи а.с. 13.

В решті вимог відмовити за
необґрунтованістю.

Рішення суду підлягає
апеляційному оскарженню.

Апеляційна скарга на рішення
суду особами, які брали участь у
розгляді справи, може бути подана до
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми
протягом 10 днів після проголошення і в
порядку передбаченому ст. 294 ЦПК
України.

Суддя
М.І. Шершак