Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року Справа №607/14729/13-ц
Тернопільський міськрайонний суду
Тернопільської області

в складі головуючого судді
Грицака Р.М.

за участю секретаря
Бурячинської Д.Д.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тернополі
цивільну справу за позовом приватного
підприємства «Благоустрій» до ОСОБА_1
про демонтаж приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПП «Благоустрій» звернувся в
суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про
демонтаж самовільно збудованого
приміщення тамбуру та приведення
місця загального користування у
попередній стан. В обґрунтування
заявлених вимог вказує на те, що
відповідач самовільно здійснив
перепланування місця загального
користування і збудував тамбур на
сходовій клітці дев'ятого поверху
будинку АДРЕСА_1, чим грубо порушив
вимоги закону та унеможливив
використання приміщення загального
користування за призначенням
співвласниками даного будинку, а
використовує дане приміщення лише для
власних потреб. На письмове
попередження ПП «Благоустрій»,
добровільно демонтувати самовільно
збудоване приміщення відповідач
відмовляється, тому просить
зобов'язати ОСОБА_1 провести демонтаж
самовільно збудованого тамбуру на
сходовій клітці дев'ятого поверху
будинку АДРЕСА_1 та привести місце
загального користування у попередній
стан. Також просить стягнути з
відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала з
мотивів, викладених у позовній заяву та
просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позову не визнав та суду
пояснив, що він проживає у квартирі
АДРЕСА_1. З дозволу сусідів, а саме
мешканців квартири АДРЕСА_2 ним було
збудовано тамбур із встановленням
дверей, що відділяє його квартиру та
квартиру АДРЕСА_2 від сходової клітки,
ключі від дверей тамбуру мають жителі
квартири АДРЕСА_2. Збудований ним
тамбур має площу 7 кв. м. та не створює
перешкод у користуванні іншим
мешканцями будинку приміщенням
загального користування - сходовою
кліткою, а тому просить відмовити в
задоволенні позову.

Представник третьої особи
Тернопільської міської ради в судовому
засіданні позов підтримав та просить
його задовольнити, оскільки
відповідачем ОСОБА_1 приміщення
тамбуру збудовано самовільно без
погодження з відповідними установами.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд приходить до висновку, що
позов підлягає до задоволення з
наступних підстав:

ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою №6, що видана
ПП «Благоустрій» 11.07.2013 року.

Вказаний будинок, перебуває на балансі
ПП «Благоустрій» згідно рішення
виконавчого комітету Тернопільської
міської ради № 120 від 25 січня 2012 року.

Актами комісії ПП «Благоустрій» від
05.06.2013 року, 18.07.2013 року встановлено, що
мешканцем квартири АДРЕСА_1, а саме -
ОСОБА_1 здійснено самовільне
перепланування місця загального
користування та без будь-яких на те
дозволів, збудовано тамбур на сходовій
клітці дев'ятого поверху даного
будинку.

14.06.2013 року ПП «Благоустрій» письмово
зобов'язало ОСОБА_1 у десятиденний
термін провести демонтаж самовільно
збудованого ним тамбуру на сходовій
клітці дев'ятого поверху будинку
АДРЕСА_1 та привести місце загального
користування у попередній стан. Однак
дана вимога була залишена відповідачем
без реагування.

01.08.2013 року головним інспектором
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Тернопільській області згідно заяви
ОСОБА_2 складено акт перевірки
дотримання вимог законодавства у сфері
містобудівної діяльності, будівельних
норм, державних стандартів та правил,
яким встановлено, що на сходовій клітці
дев'ятого поверху в будинку АДРЕСА_1,
ОСОБА_1 здійснено самовільне
перепланування місця загального
користування без будь-яких на те
дозволів, збудовано тамбур біля входу
до квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1.
Влаштування тамбуру відноситься до
елементів перепланування будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України - суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам
квартир у дво - або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Частинами 1 та 4 ст. 19 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» N 2866-III від 29
листопада 2001 року встановлено, що
спільне майно співвласників
багатоквартирного будинку складається
з неподільного та загального майна.
Власники приміщень володіють,
користуються і у встановлених цим
Законом та цивільним законодавством
межах розпоряджаються спільним майном.

Відповідно до вимог підп. 5 п. 7 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 року за N 45, власники квартир, наймачі
та орендарі зобов'язані
використовувати приміщення житлових
будинків за призначенням,
забезпечувати збереження житлових і
підсобних приміщень квартир та
технічного обладнання будинків.

У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Наявності жодних погоджень з органом
місцевого самоврядування та дозволів
співвласників багатоквартирного
будинку на облаштування відповідачем
зазначено приміщення тамбуру суду
надано не було.

Таким чином відповідач своїми діями
порушив права співвласників
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в
частині безперешкодного користування
за призначенням місцем загального
користування - сходовою кліткою на
дев'ятому поверсі і вони підлягають
захисту шляхом зобов'язання ОСОБА_1
провести демонтаж самовільно
збудованого тамбуру на сходовій клітці
дев'ятого поверху будинку АДРЕСА_1 та
привести місце загального
користування сходову клітку у
попередній стан.

Керуючись ст. ст. 11, 368 - 369, 382 ЦК України,
підп. 5 п. 7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 року
за N 45, ст. ст. 10, 11, 60, 210, 213, 215, 224 - 226 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) провести
демонтаж самовільно збудованого
тамбуру на сходовій клітці дев'ятого
поверху будинку АДРЕСА_1 та привести
місце загального користування сходову
клітку у попередній стан.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) в користь
приватного підприємства «Благоустрій»
( м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 6, р/р
9856 в АТ «ЕрстеБанк» код 31462954 МФО
300009) 114,70 (сто чотирнадцять) грн. і 70 коп.
судового збору.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області.

Головуючий суддяР. М. Грицак