Провадження №2/311/89/2014
Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2014 року
Василівський районний суд Запорізької
області

у складі: головуючого
судді Носика М.А.

при секретареві:
Кудіновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м. Василівка
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» (надалі - ПАТ КБ
«Приватбанк») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідачів Відділ державної
виконавчої служби Василівського
районного управління юстиції
Запорізької області (надалі - ВДВС
Василівського РУЮ Запорізької
області), про зняття арешту із
заставленого майна, суд,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року до Василівського
районного суду звернулося ПАТ КБ
«Приватбанк» із позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 У позовній заяві зазначено, що 02
квітня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк»
та ОСОБА_2 укладено кредитний договір
№ZPVAGI, згідно якого Позивач надав
ОСОБА_2 кредит у розмірі 170000 грн. на
придбання у власність окремої квартири
з метою постійного проживання,
розташованої у АДРЕСА_1. У забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором ПАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_2 02 квітня 2008 року уклали договір
іпотеки. Згідно п.1.1. договору іпотеки,
ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно
житлового призначення, а саме,
трикімнатну квартиру загальною площею
60,5 кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1. 08 серпня 2008 року між ПАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_2 укладена
додаткова угода до договору про
іпотечний кредит №ZPVAGI від 02
квітня 2008 року, згідно якої залишок
заборгованості за вказаним кредитним
договором станом на 08 серпня 2008 року у
розмірі 169711 грн. 03 коп. конвертовано в
долари США у суму 36575,65 доларів США.

07 грудня 2009 року державним виконавцем
ВДВС Василівського РУЮ Запорізької
області Пеліх М.О. при примусовому
виконанні виконавчого листа №2-1852 від 18
листопада 2009 року про стягнення з
ОСОБА_2 суми боргу в сумі 11220 грн. на
користь ОСОБА_1, накладено арешт на
вищевказане майно, що є предметом
іпотеки.

16 липня 2012 року Василівським районним
судом Запорізької області винесено
рішення по справі №2/802/418/2012 за позовною
заявою ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2,
треті особи, що не заявляють
самостійних вимог - ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Служба у справах дітей Василівської
райдержадміністрації, про звернення
стягнення, яким позов ПАТ КБ
«Приватбанк» задоволено, а саме, в
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 звернуто стягнення на
трикімнатну квартиру у АДРЕСА_1 та
виселено ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
із вказаної квартири.

Згідно акту державного виконавця від 27
листопада 2012 року щодо виселення,
рішення суду виконано ОСОБА_2 та іншими
членами сім'ї в добровільному порядку,
але в частині реалізації майна не
можливо виконати вищезазначене
рішення суду, для цього ПАТ КБ
«Приватбанк» просить суд звільнити
з-під арешту, накладеного 07 грудня 2009
року ВДВС Василівського РУЮ
Запорізької області нерухоме майно,
належне на праві власності ОСОБА_2, а
саме трикімнатну квартиру загальною
площею 60,5 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_7 та
ОСОБА_2 судові витрати.

Представник позивача ПАТ КБ
«Приватбанк» ОСОБА_8 у судове засідання
не з`явилась, надала заяву у порядку
ст.158 ЦПК України про розгляд справи за
її відсутності, просить суд
задовольнити позов виходячи з підстав,
що викладені у письмовій формі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явився, надав суду заяву з
клопотанням про розгляд справи за його
відсутністю, з позовними вимогами
згоден у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та представник
третьої особи Відділу ВДВС
Василівського РУЮ Запорізької області
у судові засідання призначені на 14
грудня 2013 року та 16 січня 2014 року не
з`явилися, про причини неявки суду не
повідомили.

Вивчивши докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню виходячи з
наступних підстав:

Судом встановлено, що 02 квітня 2008 року
між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2
укладено кредитний договір № ZPVAGI,
згідно якого Позивач надав ОСОБА_2
кредит у розмірі 170000 грн. на придбання у
власність окремої квартири з метою
постійного проживання, що розташована
у АДРЕСА_1.

У забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_2 02 квітня 2008 року
уклали договір іпотеки. Згідно п.1.1.
договору іпотеки, ОСОБА_2 надав в
іпотеку нерухоме майно житлового
призначення, а саме, трикімнатну
квартиру загальною площею 60,5 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі
- Квартира).

Як вбачається із Витягу про реєстрацію
у Державному реєстрі іпотек №17880474 від
02 квітня 2008 року, обтяження Квартири на
підставі Договору іпотеки
зареєстровано 02 квітня 2008 року
реєстратором приватним нотаріусом
ОСОБА_9

08 серпня 2008 року між ПАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_2 укладена
додаткова угода до договору про
іпотечний кредит №ZPVAGI від 02
квітня 2008 року, згідно якої залишок
заборгованості за вказаним кредитним
договором станом на 08 серпня 2008 року у
розмірі 169711 грн. 03 коп. конвертовано в
долари США на суму 36575,65 доларів США.

07 грудня 2009 року державним виконавцем
ВДВС Василівського РУЮ Запорізької
області Пеліх М.О. при примусовому
виконанні виконавчого листа №2-1852 від 18
листопада 2009 року про стягнення з
ОСОБА_2 суми боргу в сумі 11220 грн. на
користь ОСОБА_1 накладено арешт на
вищевказане майно, що є предметом
іпотеки.

16 липня 2012 року Василівським районним
судом Запорізької області винесено
рішення по справі №2/802/418/2012 за позовною
заявою ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2,
треті особи, що не заявляють
самостійних вимог - ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Служба у справах дітей Василівської
райдержадміністрації, про звернення
стягнення на майно та виселення, яким
позов ПАТ КБ «Приватбанк» задоволено, а
саме, в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_2 за кредитним
договором №ZPVAGI від 02 квітня 2008
року в розмірі 71479,53 доларів США
звернуто стягнення на Квартиру, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки
Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» з
укладанням від імені ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
Витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПАТ КБ
«Приватбанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу,
встановивши початкову ціну

реалізації предмету іпотеки на рівні,
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій; та виселено із Квартири
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно акту державного виконавця від 27
листопада 2012 року щодо виселення,
рішення суду виконано ОСОБА_2 та іншими
членами сім'ї в добровільному порядку,
однак в частині реалізації майна не
можливо виконати вищезазначене
рішення суду, постільки на Квартиру
накладено арешт.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки іпотеко
держатель має право задовольнити
забезпечені нею вимоги за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими особами, права чи вимоги яких на
передане в іпотеку нерухоме майно не
зареєстровані у встановленому законом
порядку або зареєстровані після
державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст.60 Закону України «Про
виконавче провадження», особа яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права на майно і про
звільнення з-під арешту.

Статтею 54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено
право заставодержателя звернутися до
суду про звільнення заставленого майно
з - під арешту.

Згідно ст.14 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» пріоритет
зареєстрованих обтяжень визначається
у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з
вищим пріоритетом має переважне право
на звернення стягнення на предмет
обтяження.

З огляду наведеного, суд вважає
необхідним задовольнити позов та
звільнити з-під арешту Квартиру,
накладеного ВДВС Василівського РУЮ
Запорізької області 07 грудня 2009 року.

Витрати по сплаті судового збору,
понесені Позивачем, суд стягує з
відповідачів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст.60,84,88,209,212,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» -
задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накладеного 07
грудня 2009 року державним виконавцем
Відділу державної виконавчої служби
Василівського районного управління
юстиції Запорізької області Пеліхом
М.О. на нерухоме майно, належне на праві
власності ОСОБА_2, а саме, трикімнатну
квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, номер запису про обтяження 857030
від 07 грудня 2009 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«Приватбанк» витрати по сплаті
судового збору у сумі 114 (сто
чотирнадцять) грн. 70 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ
«Приватбанк» витрати по сплаті
судового збору у сумі 114 (сто
чотирнадцять) грн. 70 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
М.А. Носик