Березівський районний суд Одеської
Справа № 494/14/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2014 р.
м.
Березівка

Березівський районний суд
Одеської області у складі:

Головуючого судді Лебединського
С.Й.,

при секретарі Ткачук В.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про
визнання осіб такими, що втратили право
на користування житловим приміщенням,
та про зняття їх з реєстраційного
обліку».

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись до суду із
цим позовом, та остаточно уточнивши
свої вимоги просив визнати відповідача
такими, що втратив право користування
житловим будинком АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав вимоги. Пояснив
суду, що відповідач є зареєстрованим у
належному йому на праві власності
будинку, але тривалий час у ньому не
мешкає.

Тепер він бажає розпорядитись будинком
на власний розсуд але не має змоги
через наявність зареєстрованого у
будинку відповідача. Знятись з
реєстраційного обліку добровільно
відповідач не бажає. У зв'язку з
тривалою відсутністю відповідача у
належному йому будинку його слід
визнати таким, що втратив право на
користування житловим будинком.

Відповідач повідомлявся належним
чином згідно положень ч.ч.4, 9 ст.74 ЦПК
України, але у судове засідання не
з'явились. Про причини своєї неявки суд
не повідомив. Заяву на розгляд справи
за його відсутністю не подавав.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

Позивач є зареєстрованим та має
на праві приватної власності житловий
будинок АДРЕСА_1, що підтверджується
договором дарування від 01 лютого 2002 р.,
зареєстрованого приватним нотаріусом
Березівського міського нотаріального
округу № реєстр. 197.. Договір є
зареєстрованим в Одеській філії ОМБТІ
і РОН за №1 реєстр 28 стор.53 15 лютого 2002
р..

Також позивачу належить на праві
приватної власності земельна ділянка
площею 0,0652 га за адресою АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, від 03 серпня 2013 р.
індексний №7518366. Кадастровий номер
земельної ділянки :02:005:0088.

Крім позивача по справі з 15 квітня
1998 р. у будинку по АДРЕСА_1 є
зареєстрованим відповідач ОСОБА_3,
проте тривалий час більше 13 років у
будинку не мешкає і його
місцезнаходження не відомо.

Вивчивши матеріали справи заслухавши
пояснення позивача, на підставі
представлених ним доказів та доведення
перед судом їхньої переконливості суд
дійшов до висновку про задоволення
поданого позову виходи з наступного.

Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Як встановлено у судовому засіданні
позивач має на праві приватної
власності житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином і право власності позивача
щодо вказаного будинку є непорушним,
позбавлення чи обмеження цього права є
неприпустимим.

Як було встановлено у судовому
засіданні у належному позивачеві
будинку є зареєстрованим відповідач по
справі.

Також у судовому засіданні було
встановлено, що відповідач тривалий
час у вказаному будинку не проживає і
його місце проживання або перебування
не відомо.

Згідно ч.1 ст. 6 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» громадянин
України зобов'язаний протягом 10-ти днів
після прибуття до нового місця
проживання зареєструвати місце
проживання.

За таких обставин на думку суду і
відповідач у разі переїзду на нові
місця проживання був зобов'язаний
знятись з реєстраційного обліку за
адресою буд. АДРЕСА_1 і зареєструватись
на нових місцях проживання.

Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або у інше жиле
приміщення у тому ж населеному пункті
договір найму житлового приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.

Виходячи з викладеного положення
і договір найму між позивачем і
відповідачем є розірваним з часу
вибуття відповідача на постійне місце
проживання за іншою адресою.

Суд при ходить до такого висновку
виходячи з пояснень позивача, та
наданих доказів, що містяться у
матеріалах справи, з яких вбачається,
що відповідач по справі не мешкає у
будинку АДРЕСА_1 належному позивачу.

Також, при прийнятті рішення суд
враховує і положення Цивільного
кодексу України, що регулюють
сервітутні правовідносини щодо
користування чужим майном.

Так, згідно ч.2 ст.405 ЦК України
член сім'ї власника втрачає право на
користування житлом у разі його
відсутності понад один рік.

З огляду на все вищенаведене суд
вважає, що права позивача, як власника
житлового будинку є порушеними, в
зв'язку з чим підлягають судовому
захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 121, 213, 214,
215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про
визнання осіб такими, що втратили право
на користування житловим приміщенням,
та про зняття їх з реєстраційного
обліку» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив
право на користування житловим
будинком АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути продана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Одеської області протягом 10-ти днів з
дня його проголошення через
Березівський районний суд Одеської
області, а особами які не були під час
проголошення у той же строк з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за заявою
відповідача поданою протягом 10-ти днів
з дня отримання копії рішення суду.

Суддя ______________________________________________-