Провадження номер 2/522/1805/14
11 червня 2014 рокуПриморський районний
суд міста Одеса у складі головуючого
судді - Шенцевої О.П.,при секретарі
судового засіданняСоболевій
О.М.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
„ПриватБанк" до ОСОБА_3, третя особа:
ОСОБА_4 про звернення стягнення на
Позивач Публічне акціонерне
товариство комерційний банк
„ПриватБанк" звернувся до суду з
позовом до Відповідача та просить в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № ODMLGA00000168 від
що за курсом 7.99 відповідно до
службового розпорядження НБУ від
25.07.2012 року складає 516056.34 грн. - звернути
стягнення на квартиру загальною площею
43.50 м2, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки (на підставі договору
іпотеки від 16.05.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ
Дніпропетровськ, вул. Набережна
укладанням від імені Відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки; виселити Відповідача та інших
осіб, які зареєстровані та/або
проживають у квартирі (предмет
іпотеки), розташованій за адресою:
АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного
обліку у органі МВС України, до
повноважень якого входять питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаної квартири; стягнути з
відповідача судові витрати.
При цьому, позивач посилається на те, що
відповідно до укладеного договору №
ODMLGA00000168 від 16.05.2007 року ОСОБА_4 (третя
особа) отримав кредит у розмірі 31 000,00
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 11.04 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 16.05.2017 року. Банк належним
чином виконав свої зобов'язання за
договором. У порушення зазначених норм
закону та умов договору Третя особа
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконала, що призвело
до збитків Позивача, які мають вираз у
залученні Позивачем вільних коштів до
страхового резерву, створеного в
забезпечення простроченої
заборгованості позичальника та нести
витрати по сплаті податків та інших
обов'язкових платежів з цих коштів.
У зв'язку з зазначеними порушеннями
зобов'язань за кредитним договором
Третя особа станом на 25.07.2012 року має
за курсом 7.99 відповідно до службового
розпорядження НБУ від 25.07.2012 року
складає 516056.34 грн., яка складається з
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 2341.48 доларів США
- заборгованість по комісії за
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 31.29 доларів
США - штраф (фіксована частина); 3074.12
доларів США - штраф (процентна
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_3 16.05.2007 року
уклали договір іпотеки (надалі -
договір іпотеки). Згідно з договором
іпотеки Відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: квартиру
загальною площею 43.50 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно
належить Відповідачу на праві
власності на підставі договору купівлі
- продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 454 500 грн.
У зв`язку з викладеним ПАТ КБ
"ПРИВАТБАНК" змушений звернутися до
суду з вказаним позовом та просити його
Відповідач в судове засідання не
з`явився, про час і місце розгляду
справи повідомлявся належним чином,
про причини неявки суду не повідомив.
Суд вважає за можливе розглянути
справу у відповідності до ст. ст. 224, 225
ЦПК України на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено, що 16.05.2007 року між
ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_4 було
укладено кредитний договір № ODMLGA00000168,
згідно якого відповідач отримав кредит
у розмірі 31 000,00 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11.04 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 16.05.2017 року.
В якості забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачем
16.05.2007 року було укладено договір
іпотеки № ODMLGA00000168 (надалі - договір
іпотеки). Згідно з договором іпотеки
Відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: квартиру загальною
площею 43.50 м2, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Майно належить
Відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі - продажу.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 454 500
Згідно розрахунків наданих позивачем,
станом на 25.07.2012 року має
за курсом 7.99 відповідно до службового
розпорядження НБУ від 25.07.2012 року
складає 516056.34 грн., яка складається з
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 2341.48 доларів США
- заборгованість по комісії за
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 31.29 доларів
США - штраф (фіксована частина); 3074.12
доларів США - штраф (процентна
Відповідно до ст. 525 ЦК України не
допускається одностороння відмова від
виконання зобов`язання крім випадків,
передбачених законом або договором.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що
зобов`язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.
Оскільки судом встановлено, що третя
особа не виконала зобов`язання,
передбачені вищезазначеним кредитним
договором у строк, встановлений цим
договором, суд вважає, що у
відповідності до ч. 1 ст. 612, ст. 610 ЦК
України його слід вважати таким, що
прострочив виконання зобов`язання.
Згідно з ст. 623 ЦК України боржник, який
прострочив зобов`язання має
відшкодувати кредиторові завдані цим
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов`язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
Ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі
невиконання зобов`язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов`язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв`язку з пред`явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Таким чином, суд вважає, що в рахунок
погашення заборгованості по
кредитному договору № ODMLGA00000168 від
16.05.2007 року слід звернути стягнення на
предмет іпотеки тобто квартиру
загальною площею 43.50 м2, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_3.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ
«Про іпотеку» та с. 109 ЖК України -
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців. Відповідач підлягає
виселенню з житла, яке є предметом
іпотеки розташованого за адресою:
Таким чином відповідач, а також інші
особи, які зареєстровані та/або
проживають у квартирі АДРЕСА_1
підлягають виселенню з вказаного
житла, яке є предметом іпотеки, зі
зняттям їх з реєстраційного обліку.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача також
підлягають стягненню судові витрати, а
саме витрати по сплаті судового збору у
Керуючись ст. 525, 526, 589, 590, 610, 612, 623 ЦК
України, ст. 33, ч. 2 ст. 39, ст. 40 Закону
України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України,
ст. ст. 88, 213 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ
БАНК «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_3 -
заборгованості за кредитним договором
№ ODMLGA00000168 від 16.05.2007 року, в розмірі
відповідно до службового
розпорядження НБУ від 25.07.2012 року
складає 516056.34 грн. - звернути стягнення
на квартиру загальною площею 43.50 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.)
ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
Дніпропетровськ, вул. Набережна
укладанням від імені Відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
Виселити Відповідача та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
квартирі (предмет іпотеки),
розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям з реєстраційного обліку у
органі МВС України, до повноважень
якого входять питання громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних
осіб, компетенція якого територіально
поширюється на адресу вказаної
Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) на
користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО
ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК
вул. Набережна Перемоги, 50, ) судові витрати, а саме витрати по
сплаті судового збору у розмірі 3219 грн.
Це рішення є підставою для зняття з
реєстраційного обліку ОСОБА_3 та інших
осіб, які зареєстровані за адресою:
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачами
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його . Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Суддя