Справа № 450/1592/13-ц Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" травня 2014 р. Пустомитівський
районний суд Львівської області у
складі

головуючого - судді Кіпчарського
М.О.,

при секретарів Микитів Н.С.,

за участю: позивача за первісним та
відповідача за зустрічним позовами
ОСОБА_1,

відповідач 2 за первісним та
позивача за зустрічним позовами
ОСОБА_2 , та його

представника ОСОБА_3,

представника третьої особи Попадюк
С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Пустомити
Львівської області цивільну справу за
первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 (
відповідач 1), ОСОБА_2 ( Відповідач 2), за
участю третіх осіб : відділ
Держземагенства у Пустомитівському
районі Львівської області та Четверта
Львівська державна нотаріальна
контора, про визнання недійсними
Свідоцтва про право на спадщину,
Державного акту на право власності та
Договору купівлі продажу, та
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1,
за участю третьої особи - відділу
Держземагенства у Пустомитівському
районі Львівської області, про
визнання недійсним і скасування
Державного акту на право власності на
земельну ділянку та анулювання записів
про його реєстрацію,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 13.05.2013 р. звернулася до суду з
даним позовом, позовні вимоги
обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її брат ОСОБА_6, який за життя, 02.12.2004р.
склав заповіт на її користь.

За договором купівлі-продажу від
21.02.2008р., ОСОБА_6 купив земельну ділянку
площею 0,0602 га на території
Борщовицької сільської ради
Пустомитівського району, але за життя
не встиг виготовити на своє ім»я
Державного акту на право власності на
землю. Із-за цього вона не могла
успадкувати дану земельну ділянку
через нотаріальну контору, тому
звернулася з позовом до суду про
визнання права власності в порядку
спадкування.

Заочним рішенням Пустомитівського
районного суду від 15.10.2010р. її позов
задоволено та визнано за нею право
власності в порядку спадкування за
заповітом на згадану земельну ділянку
площею 0,0602 га.

25.05.2012р. вона отримала Державний акт на
право власності на дану земельну
ділянку площею 0,0602 га, кадастровий
номер :05:000:0023.

У жовтні 2012р. їй стало відомо, що
17.09.2010р. нотаріус видав сину її
померлого брата - ОСОБА_5, Свідоцтво про
право на спадщину за законом на згадану
земельну ділянку, яку той 05.10.2010р.
продав ОСОБА_2

Вважає, що своє право власності ОСОБА_5
оформив з порушенням вимог діючого
законодавства, тому не мав права її
відчужувати . З цих підстав просить
визнати недійсними вище зазначені
Свідоцтво про право на спадщину,
Державний акт про право власності на
земельну ділянку та Договір купівлі
продажу.

25.02.2014р. ОСОБА_2 звернувся в суд з
зустрічним позовом до ОСОБА_1,
пославшись на те, що своє право
власності на спірну земельну ділянку
площею 0,0602 га ОСОБА_1 обґрунтовує
заочним рішенням Пустомитівського
районного суду від 15.10.2010р., яким за нею
визнано право власності в порядку
спадкування на дану земельну ділянку,
та на підставі якого їй був виданий
Державний акт на право власності.
Зокрема, в даному Державному акті
зазначено, що такий виданий ОСОБА_1 на
підставі Договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 21.02.2008р. та
рішення суду від 15.10.2010р.

Стверджує, що згаданий Договір
купівлі-продажу не має жодного
відношення до набуття ОСОБА_1 права
власності на земельну ділянку,
оскільки таким підтверджується право
власності на дану земельну ділянку
ОСОБА_6, який помер.

Рішенням апеляційного суду Львівської
області від 13.01.2014р. скасовано заочне
рішення Пустомитівського районного
суду від 15.10.2010р., та ухвалено нове
рішення, яким відмовлено ОСОБА_1 в
задоволенні її позовних вимог.

Зазначає, що на момент ухвалення судом
заочного рішення та оформлення ОСОБА_1
Державного акту на право власності на
спірну земельну ділянку, право
власності на неї належало йому - ОСОБА_2
на підставі Договору купівлі-продажу
від 05.10.2010р., укладеного згідно вимог
діючого законодавства.

Тому вважає, що підстава набуття
ОСОБА_1 права власності на спірну
земельну ділянку, а саме заочне
рішення суду, відпала з часу його
скасування. Але на даний час
залишається в силі виданий ОСОБА_1
державний акт, чим порушується його
право власності. З цих підстав просить
визнання недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №823178,
виданий 24.02.2012р. ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0602 га, та анулювати в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю,
запис №№08142 про його
реєстрацію.

Ухвалою суду від 28.02.2014р. дані позови
об»єднані в одне провадження.

В судовому засіданні ОСОБА_1 свій
первісний позов підтримала повністю з
вище зазначених підстав та просить
його задовольнити. Зустрічний позов не
визнала, в задоволенні якого просить
відмовити, пославшись на те, що спірну
земельну ділянку вона отримала у
власність на законних підставах, як
спадкоємець за заповітом.

Відповідач 1 ОСОБА_5 в судове засідання
не явився, подав заяву про слухання
справи у його відсутність.

ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3, в
судовому засіданні первісний позов не
визнали, в його задоволенні просять
відмовити за безпідставністю .
Зустрічний позов підтримали з
зазначених в ньому підстав та просять
його задовольнити. Також ОСОБА_2
зазначив, що спірною ділянкою він
користується безперешкодно з часу її
придбання за договором
купівлі-продажу. Будь-яких претензій у
нього до попереднього власника ОСОБА_5,
а також у ОСОБА_5 до нього, немає.

Представник третьої особи - відділу
Держземагенства у Пустомитівському
районі Попадюк С.В., в судовому
засіданні заявила, що при вирішенні
спору покладається на суд.

Представник третьої особи - Четвертої
Львівської державної нотаріальної
контори в судове засідання не явився,
направив через канцелярію суду
пояснення, в якому зазначив, що після
смерті ОСОБА_6, у нотаріальну контору у
визначений строк звернувся його син
ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини,
якому і було видано Свідоцтво про право
на спадщину за законом на спадкове
майно. Із витягу з Спадкового реєстру
нотаріальній конторі було відомо про
наявність заповіту померлого на ім»я
ОСОБА_1 Але така не зверталась у
нотаріальну контору протягом
встановленого терміну з заявою про
оформлення спадщини та видачу їй
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, тому вважається такою, що не
прийняла спадщину. При вирішення спору
покладається на суд.

З»ясувавши повно та всебічно
обставини справи, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
та заперечень, підтверджених
дослідженими в судовому засіданні
доказами, суд вважає, що в задоволенні
первісного позову слід відмовити, а
зустрічний позов задовольнити.

Згідно зі статтею 4 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Статтею 60 ЦПК України встановлено, що
кожна сторона зобов»язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Відповідно до п.4 ст.129 Конституції
України, до основних засад судочинства
віднесено змагальність сторін та
свобода в наданні ними суду своїх
доказів і у доведеності перед судом їх
переконливості.

Встановлено, що за Договором
купівлі-продажу земельної ділянки від
21.02.2008р., посвідченого нотаріусом та
зареєстрованому в реєстрі за №413,
ОСОБА_6 купив земельну ділянку площею
0,0602 га, кадастровий номер :04:000:0011,
призначену для ведення садівництва,
розташовану на території Борщовицької
сільської ради Пустомитівського
району. Договір нотаріально
посвідчений та зареєстрований в
реєстрі за №413, якому на дану земельну
ділянку 15.04.2009 року виданий Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ №552404( а.с.62-63).

З наданої суду копії Спадкової справи
№159 слідує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6
помер, у зв»язку з чим 18.03.2010р. його син
ОСОБА_5 звернувся у Четверту Львівську
державну нотаріальну контору з заявою
про прийняття спадщини за законом та
видачу свідоцтва про право на спадщину.

Також в матеріалах даної спадкової
справи міститься інформація про те, що
ОСОБА_6 02.12.2004р. склав заповіт, за яким
все своє майно заповів своїй сестрі
ОСОБА_1, але така протягом 6 місяців з
дня смерті спадкодавця, не зверталась у
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини за заповітом. Тому
17.09.2010р.- по спливу шести місяців,
нотаріус Четвертої Львівської
державної ї нотаріальної контори
видав ОСОБА_5 Свідоцтво ВРА №535165 про
право на спадщину за законом на майно -
земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :04:000:0011,
розташовану на території Борщовицької
сільської ради Пустомитівського
району(а.с.50-74).

01.10.2010р. управління Держкомзему у
Пустомитівському районі, на підставі
Свідоцтва ВРА №535165 про право на
спадщину за законом, виданий ОСОБА_5
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №947671 -
земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :04:000:0011,
розташовану на території Борщовицької
сільської ради Пустомитівського
району (а.с.7).

05.10.2010р. ОСОБА_5 за Договору
купівлі-продажу , продав ОСОБА_2
належну йому на праві власності
земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :04:000:0011,
розташовану на території Борщовицької
сільської ради Пустомитівського
району. Договір нотаріально
посвідчений та зареєстрований в
реєстрі за №1204 ( а.с.9-10).

На виданому на ім»я ОСОБА_5 Державному
акті на право власності на земельну
ділянку серії ЯЛ №947671, нотаріус
05.10.2010р. вчинив напис про те, що, право
власності на зазначену в ньому
земельну ділянку площею 0,0602 га,
переходить за Договором
купівлі-продажу до ОСОБА_2( а.с.7).

У відповідності до вимог статей 1216,
1218,1220 ЦК України спадкування є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). До складу спадщини
входять усі права та обов»язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті. Спадщина
відкривається внаслідок смерті особи.
Часом відкриття спадщини є день смерті
особи або день, з якого вона
оголошується померлою .

Частиною 2 статті 1223 ЦК України
визначено, що у разі відсутності
заповіту, визнання його недійсним,
неприйняття спадщини або відмови від
її прийняття спадкоємцями за
заповітом, а також у разі неохоплення
заповітом усієї спадщини право на
спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього
Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця,

Отже, умовою для переходу в порядку
спадкування права власності, є набуття
спадкодавцем зазначеного права у
встановленому законодавством України
порядку.

Главою 86 ЦК, а також спеціальним
законодавством, зокрема, Законом
України "Про нотаріат", підзаконними
нормативними актами, визначено
нотаріальний порядок оформлення права
на спадщину, що відповідає
встановленій законодавством
сукупності функцій притаманній
юрисдикційній діяльності судів та
нотаріусів.

Відповідно до ст.67 Закону України «Про
нотаріат», за письмовою заявою всіх
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, встановленому цивільним
законодавством, видається свідоцтво
про право на спадщину.

З врахуванням встановленого суд
вважає, що 17.09.2010р. Четвертою
Львівською державною нотаріальною
конторою у відповідності до вимог
діючого законодавства ОСОБА_5 було
видано Свідоцтво ВРА №535165 про право на
спадщину за законом на земельну
ділянку площею 0,0602 га, кадастровий
номер :04:000:0011, на підставі якого
йому 01.10.2010р. управління Держкомзему у
Пустомитівському районі видало
Державний акт на право власності на
дану земельну ділянку.

Тому відсутні підстави для визнання
недійсними даних правочинів.

Також не підлягають до задоволення
вимоги про визнання недійсним
укладеного 05.10.2010р. Договору
купівлі-продажу спірної земельної
ділянки, оскільки позивач ОСОБА_1,
всупереч ст.60 ЦПК України, не надала
суду доказів на підтвердження
існування підстав для визнання такого
правочину недійсним.

Статтею 203 ЦК України визначено, що
зміст правочину не може суперечити
цьому Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Особа, яка вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Волевиявлення
учасників правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочини має вчинятися у формі,
встановленій законом та спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

Згідно зі статтею 215 ЦК України,
підставами недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною ( сторонами) вимог,
які встановлені частинами 1-3,5 та 6 ст.203
цього Кодексу. Недійсним є правочин,
якщо його недійсність встановлена
законом ( нікчемний правочин).

Щодо позовних вимог ОСОБА_2 за
зустрічним позовом:

Встановлено , що заочним рішенням
Пустомитівського районного суду
Львівської області від 15.10.2010р., у
справі №2-1818/10, за ОСОБА_1 визнано в
порядку спадкування за заповітом
після смерті ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на
земельну ділянку площею 0,0602 га,
кадастровий номер :04:000:0011,
призначеної для ведення садівництва,
розташовану на території
Борщовицької сільської ради
Пустомитівського району, яка належала
померлому на підставі договору
купівлі-продажу від 21.02.2008р. ( а.с.6).

24.02.2012р. управлінням Держкомзему у
Пустомитівському районі, на підставі

Договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 21.02.2008р., реєстр. №413,
рішення Пустомитівського районного
суду Львівської області справа №2-1818/10
від 15.10.2010р., ОСОБА_1 виданий Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК №823178 - земельну
ділянку площею 0,0602 га, кадастровий
номер :05:000:0023, призначену для
ведення садівництва та розташовану на
території Борщовицької сільської ради
Пустомитівського району. Акт
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею, в
управлінні Держкомзему у
Пустомитівському районі Львівської
області, за №08142 (а.с.8).

Згідно повідомлення відділу
Держземагенства у Пустомитівському
районі від 15.11.2013р., земельна ділянка
площею 0,0602 га, кадастровий номер
:04:000:0011 та земельна ділянка
площею 0,0602 га, кадастровий номер
:05:000:0023, являються ідентичними.
При перевірці обмінного файлу
земельної ділянки з кадастровим
номером :04:000:0011, було виявлено
розбіжності з індексно-кадастровою
картою Борщовицької сільської ради, у
зв»язку з чим було присвоєно новий
кадастровий номер :05:000:0023 ( а.с.97).

Рішенням Апеляційного суду Львівської
області від 13.01.2014р., заочне рішення
Пустомитівського районного суду
Львівської області від 15.10.2010р., у
справі №2-1818/10, скасовано та ухвалено
нове рішення, яким відмовлено ОСОБА_1 у
задоволенні її позовних вимог.( а.с.83-84).

Дане рішення, згідно ст.319 ЦПК України
набрало законної сили з моменту
йогопроголошення, оскільки ухвалою
судді Вищого спеціалізовано суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 03.02.2014р., ОСОБА_1
відмовлено у відкритті касаційного
провадження ( а.с.__).

Таким чином, рішення суду, на підставі
якого ОСОБА_1 24.02.2012р. був виданий
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №823178 ,
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею за
№08142 , скасоване.

Крім того суд вважає, що зазначений в
даному Державному акті Договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
21.02.2008р., реєстр. №413, як підстава для
його видачі, суперечить фактичним
обставинам, оскільки в даному випадку
його наявність чи відсутність не
могла бути спрямованою на реальне
настання правових наслідків для
ОСОБА_1

Тому даний Державний акт слід визнати
недійсним та скасувати, а також
анулювати запис про його реєстрацію.

Також з ОСОБА_1, згідно ст.88 ЦПК України,
слід стягнути на користь ОСОБА_2 243,60
грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 203,215, 1216, 1218,1220, 1223,1261 ЦК
України, ст.67 ЗУ «Про нотаріат»,
ст.ст.3,4,8,10,57-61,209, 212- 215,218, 223, 292,294 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

В задоволенні первісного позову
ОСОБА_1 до ОСОБА_5 та ОСОБА_2 про
визнання недійсними Свідоцтва про
право на спадщину за законом серії ВРА
№5535165, видане ОСОБА_5 17.09.2010р,
Державного акту на право власності на
землю серії ЯЛ №947671, виданого 01.10.2010р.
ОСОБА_5, та Договору купівлі продажу
земельної ділянки , укладеного 05.10.2010р.
між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, відмовити.

Зустрічний позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
задовольнити .

Визнати недійсним та скасувати
Державний акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №823178,
виданий 24.02.2012р. ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0602 га, яка знаходиться
на території Борщовицької сільської
ради Пустомитівського району
Львівської області.

Анулювати в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею управління
Держкомзему у Пустомитівському районі
Львівської області, запис №08142
про реєстрацію Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК №823178, виданого 24.02.2012р. ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
243,60 грн. витрат по сплаті судового
збору.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Пустомитівський районний суд
Львівської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення суду, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Повне рішення виготовлено

та підписано 12.05.2014р.

СуддяМ. О. Кіпчарський