Справа № 629/2238/14-ц
Провадження № 2-о/629/64/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.07.2014 року Лозівський міськрайонний
суд Харківської області у складі:
головуючої - судді Мішуровської С.Т.,
секретаря судових засідань -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Лозова
Харківської області цивільну справу за
уточненою заявою Лозівської міської
ради Харківської області,
заінтересована особа: Реєстраційна
служба Лозівського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області про передачу безхазяйної
нерухомої речі у власність
територіальної громади м. Лозова
Харківської області, -
Лозівська міська рада Харківської
області звернулася до суду з уточненою
заявою, в якій просить передати
безхазяйне нерухоме майно, а саме:
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9», розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54, у комунальну власність
територіальній громаді міста Лозова в
особі Лозівської міської ради
Харківської області. Заявник
посилається на те, що на початку 2013 року
на території м. Лозова було виявлено
безхазяйний об'єкт нерухомого майна -
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9», розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54. Рішенням виконкому Лозівської
міської ради № 649 від 17.11.1992 року
наданий дозвіл на створення ЖБК № 10 для
проведення будівництва 108 квартирного
житлового будинку № 54 на мікр. 4.
Будівництво будинку було розпочато
після створення ЖБК № 10, проте ЖБК № 10
не був його балансоутримувачем, у
зв'язку з незавершеністю будівництва.
Господарським судом Харківіської
області 12.12.2006 року постановлено
рішення про припинення юридичної особи
ЖБК № 10 за позовом Лозівської ОДПІ у
Харківській області. Таким чином
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9», розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54 - є безхазяйним нерухомим майном.
Зазначений об'єкт був взятий на облік,
станом на 15.05.2014 року сплинув рік з дня
взяття на облік безхазяйної нерухомої
речі.

Представник позивача, яка діє на
підставі довіреності, Бовдуй О.О. в
судове засідання не з'явилася,
направила до суду заяву про розгляд
справи за її відсутності, на позовних
вимогах наполягає, посилаючись на
обставини, викладені в уточненій заяві.

Представник зацікавленої особи,
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду заяви повідомлені своєчасно
та належним чином, причину неявки суду
не повідломили.

Перевіривши матеріали справи, суд
дійшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом з'ясовано, що спірне нерухоме
майно - незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9» розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54, що підтверджується технічним
паспортом на незавершений
будівництвом 108 квартирний житловий
будинок станом на 17.07.2012 року.

Згідно рішення виконкому Лозівської
міської ради Харківської області № 649
від 17.11.1992 року адміністрації і
профкому Лозівського
ковальсько-мезанічного заводу було
дозволено створити
житлово-будівельний кооператив № 10 для
робітників заводу, взятих на облік для
отримання квартири в ЖБК і дозволено
будівництво кооперативного 108
квартирного житлового будинку № 54 в
мікрорайоні № 4.

Рішенням Господарського суду
Харківської області від 12.12.2006 року
припинена юридична особа (скасована
державна реєстрація)
Житлово-Будівельного кооперативу № 10
м. Лозова, зареєстрованого виконавчим
комітетом Лозівської міської ради від
17.11.1992 року.

Факт припинення юридичної особи
підтверджується довідкою з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на
12.04.2013 року, відповідно до якої
підприємницька діяльність ЖБК № 10
припинена.

Із довідки архівного відділу
Лозівської міської ради Харківської
області № 01-49/47 від 23.01.2013 року
вбачається, що в архівний відділ
Лозівської міської ради документальні
матеріали ЖБК № 10, розташованого за
адресою: м. Лозова, мікр. 4 буд. 54, на
державне зберігання не передавалися.

Згідно ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйні
нерухомі речі беруться на облік
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вони розміщені. Про взяття безхазяйної
нерухомої речі на облік робиться
оголошення у друкованих засобах
масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття
на облік безхазяйної нерухомої речі
вона за заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передана за рішенням суду у комунальну
власність.

Відповідно до норм ч.2 ст. 2 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» місцеве самоврядування
здійснюється територіальними
громадами сіл, селищ, міст як
безпосередньо, так і через сільські,
селищні, міські ради та їх виконавчі
органи, а також через районні та
обласні ради, які представляють
спільні інтереси територіальних
громад сіл, селищ, міст.

Міська рада є органом місцевого
самоврядування, що представляє
відповідну територіальну громаду та
здійснює від її імені та в її інтересах
функції і повноваження місцевого
самоврядування.

14.05.2013 року Лозівською міською радою
Харківської області нерухоме майно -
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9» розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54 - було взято на облік
безхазяйного нерухомого майна, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна від 14.05.2013 року, та про
що було зроблено оголошення в газеті
«Голос Лозівщини» від 21.05.2013 року.

Рішенням Лозівської міської ради
Харківської області № 933 від 07.06.2013 року
безхазяйний об'єкт нерухомого майна -
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9» розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54, переданий на відповідальне
зберігання комунальному підприємству
«Житлова управляюча компанія».

Нормами п.7 ч.2 ст. 234 ЦПК України
регламентовано, що суд розглядає в
порядку окремого провадження справи
про передачу безхазяйної нерухомої
речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 273 ЦПК України суд,
встановивши, що нерухома річ є
безхазяйною та взята на облік органом,
який здійснює державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, а також що сплив один
рік з дня взяття на облік нерухомої
речі, ухвалює рішення про передачу
безхазяйної нерухомої речі у власність
відповідної територіальної громади.

З огляду на вищевикладене, враховуючи,
що об'єкт нерухомого майна -
незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9» розташований за адресою:
Харківська область, м. Лозова, мікр. 4
буд. 54 є безхазяйною нерухомою річчю та
взятий на облік Лозівською міською
радою Харківської області 14.05.2013 року,
тобто рік взяття на облік сплинув, суд
знаходить заяву такою, що підлягає
задоволенню, що відповідає вимогам ст.
335 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 31, 38, 57, 60, 209, 212-214, 215, 217,
218, 223, 234, 273 ЦПК України; ст.ст. 335 ЦК
України, суд -

в и р і ш и в:

Уточнену заяву Лозівської міської ради
Харківської області, заінтересована
особа: Реєстраційна служба Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області про передачу
безхазяйної нерухомої речі у власність
територіальної громади м. Лозова
Харківської області - задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а
саме: незавершений будівництвом
108-квартирний житловий будинок літ.
«А-9», розташований за адресою: м. Лозова
Харківської області, мікр. 4 буд. 54, у
комунальну власність територіальній
громаді міста Лозова в особі
Лозівської міської ради Харківської
області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя:
С.Т.Мішуровська