набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1037/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
в складі:

головуючого судді
Томашевського
В.А.

при секретарі
Покотун Р.І.

розглянувши судовому засіданні в смт
Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 в
інтересах: ОСОБА_2 до Надеждівської
сільської ради про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
звернулась до суду із позовом, в якому
вказує, що ОСОБА_2 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с.Глибочок
Житомирської області.

Після одруження у 1996 році ОСОБА_2 разом
зі своєю сім'єю як молоді спеціалісти
отримала в користування будинок з
господарськими спорудами за адресою
АДРЕСА_1 від колгоспу «Родина». Між нею
та власником будинку, колгоспом
«Родина», була домовленість, що після
сплати кредитних асигнувань ОСОБА_2
буде заключний договір купівлі-продажу
вказаного будинку.

Станом на 2000 рік частина вартості
житлового будинку та господарських
будівель, була виплачена, однак в
зв'язку з тим, що колгосп «Родина» було
ліквідовано, угода купівлі-продажу
будинку не була укладена в письмовій
формі та нотаріально не посвідчена.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 зі своєю
родиною продовжує проживати у
вказаному житловому будинку з
надвірними спорудами. Добросовісно та
безперервно володіє та відкрито
користується даним нерухомим майном,
доглядає за будинком та утримує його,
робить в ньому поточний та капітальний
ремонт, оскільки завжди проживала в
ньому.

На теперішній час ОСОБА_2 має намір
зареєструвати своє право власності на
житловий будинок відповідно до діючого
законодавства, тому звернулася в
Реєстраційну службу Чаплинського
Управління юстиції Херсонської
області з даним питанням.

Але там надали роз'яснення, що із-за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок ОСОБА_2 не може
отримати належний документ який би
посвідчував право власності на
будинок, а згідно поданої Виписки із по
господарської книги про належність
житлового будинку такі дії не можливо
здійснити та рекомендовано звернутися
до суду з питанням визнання права
власності на житловий будинок.

Просить суд розглянути позовну заяву в
судовому порядку і визнати за ОСОБА_2
право власності на житловий будинок з
усіма господарськими спорудами.

Позивачка свої вимоги підтримала
повністю, представник відповідача
проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що є достатньо
підстав для задоволення позову з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 після
одруження у 1996 році разом зі своєю сім'
єю як молоді спеціалісти отримала в
користування будинок з господарськими
спорудами за адресою АДРЕСА_1 від
колгоспу «Родина».

Станом на 2000 рік частина вартості
житлового будинку та господарських
будівель, була виплачена, однак в
зв'язку з тим, що колгосп «Родина» було
ліквідовано, угода купівлі-продажу
будинку не була укладена в письмовій
формі та нотаріально не посвідчена.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 зі своєю
родиною продовжує проживати у
вказаному житловому. Добросовісно та
безперервно володіє та відкрито
користується даним нерухомим майном,
доглядає за будинком та утримує його,
робить в ньому поточний та капітальний
ремонт, оскільки завжди проживав в
ньому.

Згідно довідки Надеждівської
сільської ради від 23.05.2014 №785/03-45 ОСОБА_2
у відповідності до запису по
господарської книги №5 зареєстрована
та проживає з 1996 року в АДРЕСА_1 та має
особовий рахунок НОМЕР_1 та є головою
домогосподарства.

Стаття 182 ЦК України зазначає право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

ОСОБА_2 має намір зареєструвати своє
право власності на житловий будинок
відповідно до діючого законодавства,
тому звернулася в Реєстраційну службу
Чаплинського Управління юстиції
Херсонської області з даним питанням.

Але там надали роз'яснення, що із- за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок ОСОБА_2 не може
отримати належний документ який би
посвідчував право власності на
будинок, а згідно поданої Виписки із по
господарської книги про належність
житлового будинку такі дії не можливо
здійснити.

Відповідно до ст.344 ЦКУ набувачеві
достатньо володіти чужим майном із
дотриманням вимог встановлених
законом.

Статтею 344 ч.1 ЦКУ передбачено, що особа
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито і
безпосередньо володіти нерухомим
майном протягом 10 років набуває право
власності на це майно (набувальна
давність).

Згідно із ст. 344 ЦКУ право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3
,119-120 ЦПК та ст.ст. 16,328,344 ЦК України, суд,

В С Т А Н О В И В:

Вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 на будинок з
господарськими будівлями, а саме
А-житловий будинок загальною площею 72,1
кв.м., із неї житлова 48,3 кв.м., та
допоміжна 23,8 кв.м.; а- прибудова 28,6 кв.м.;
Б-літня кухня 42,5 кв.м.; б-веранда 9,4 кв.м.;
В-сарай 16,4 кв.м.; Г-сарай 14,6 кв.м.; Д-сарай
9,0 кв.м.; Є-сарай 15,0 кв.м.; під Є підвал -11,2
кв.м.; Ж-туалет 1,9 кв.м.; З-гараж 24,4кв.м.; Й-
сарай 16,8 кв.м.; К-сарай 29,6 кв.м.; Л-навіс
46,0 №1-6, №І огорожа та споруди, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляція в
апеляційний суд Херсонської області
протягом десяти днів, з дня його
проголошення, шляхом подачі скарги до
Чаплинського районного суду
Херсонської області.

Суддя

В.А.Томашевський