Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року Справа №607/21170/13-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана
В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Тернополі
справу за позовом ОСОБА_1 до
Тернопільської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» про
визнання частково недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку та зобов»язання
виготовити нову технічну
документацію,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовом до Тернопільської
регіональної філії ДП «Центр
Державного земельного кадастру», в
якому, уточнивши позовні вимоги,
просить визнати частково недійсним
державний акт серії Р1 №646314 на право
власності на землю, в частині
розташування земельної ділянки
загальною площею 0,66 га., з яких для
ведення особистого селянського
господарства - 0,45 га., для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,21
га., виданий 23 грудня 2003 року
Тернопільським регіональним Центром
Державного земельного кадастру та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №?2960, а також
зобов»язати відповідача за власний
рахунок виготовити нову технічну
документацію по видачі Державного акту
на право приватної власності на
вказану земельну ділянку.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
зазначив, що 20 березня 1998 року, рішенням
14 сесії Чернелево-Руської сільської
ради 22 скликання йому було надано
безкоштовно у приватну власність 0,21 га.
землі для обслуговування житлового
будинку, та 0,45 га. землі для ведення
особистого підсобного господарства в
АДРЕСА_1 У 2002 році позивач замовив у
Тернопільському регіональному Центрі
ДЗК (правонаступником якого є
Тернопільська регіональна філія ДП
«Центр державного земельного
кадастру») виготовлення технічної
документації. 23 грудня 2003 року ОСОБА_1
отримав Державний акт на право
приватної власності на землю серії Р1
№646314. В жовтні 2013 року ним при
зверненні до нотаріуса, було виявлено
невідповідність фактичних даних та
відомостей викладених в державному
акті на право приватної власності на
землю, а саме невірно вказана територія
населеного пункту на якій розташована
належна позивачу земельна ділянка. У
зазначеному державному акті помилково
вказано місце розташування земельної
ділянки АДРЕСА_2, замість дійсного -
АДРЕСА_1 Аналогічна помилка допущена
відповідачем і при виготовленні
технічної документації на землю. Також,
допущено помилку в кресленні
експлікації діл. 1 та невірно вказано
розміщення житлового будинку відносно
меж земельної ділянки. Враховуючи
наведені обставини, у судовому
засіданні просить позов задовольнити,
з мотивів викладених у позовній заяві.

Представник Тернопільської
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала та
суду пояснила, що раніше діюче
законодавство передбачало внесення
змін у державний акт на право приватної
власності на землю, у межах і розмірах
земельних ділянок, із зворотної
сторони бланка. На даний час внесення
відповідних змін заборонено. Крім
цього, технічна документація на
земельну ділянку була виготовлена
Тернопільським регіональним Центром
ДЗК без порушення норм законодавства
України на підставі чинної Інструкції
«Про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельної ділянкою та
договорів оренди землі» від 04.05.1999р. №43.
Тому, твердження позивача про технічну
помилку, допущену у кресленні
експлікації ділянки №1 щодо невірного
розміщення житлового будинку відносно
меж земельної ділянки вважає
безпідставними. Також, ОСОБА_1, як
власник, мав повне право протягом 2002-2013
років знести будівлі чи створити нові
на даній земельній ділянці. У позові
просить відмовити.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив.

Як вбачається із свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від
04.09.2003 року, виданого державним
нотаріусом Тернопільської районної
державної нотаріальної контори, ОСОБА_1
є спадкоємцем за заповітом майна
гр.ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
а саме житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1

На підставі даного свідоцтва,
04.12.2003 року Тернопільським
госпрозрахунковим БТІ ОСОБА_1 видано
реєстраційне посвідчення про
реєстрацію за ним права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1

Рішенням 14 сесії 22 скликання
Чернелево-Руської сільської ради від
20.03.1998 року, вирішено надати
безкоштовно у приватну власність
жителю АДРЕСА_1 ОСОБА_1, 0,21 га. землі для
обслуговування житлового будинку і 0,45
га. землі для ведення особистого
підсобного господарства.

Як вбачається із акту визначення
та погодження на місцевості зовнішніх
меж земельної ділянки від 15.02.2002 року,
представником ДП «Тернопільського
регіонального центру державного
земельного кадастру» Нехай В.М. в
присутності землекористувача ОСОБА_1, а
також суміжних користувачів, виконано
погодження меж землекористування в
АДРЕСА_1

У 2002 році Тернопільським
регіональним Центром державного
земельного кадастру виготовлено
технічну документацію по видачі
державного акту на право власності на
землю гр. ОСОБА_1, з якої вбачається що в
серпні 2002 року Тернопільським
регіональним Центром ДЗК виконано
комплекс топографо-геодезичних робіт і
збір юридичних документів по
встановленню зовнішніх меж
землекористування для складання
державного акту на право власності на
землю ОСОБА_1, АДРЕСА_2

Як вбачається із спірного
державного акту на право приватної
власності на землю серії Р1 №646314 від
23.12.2003 р., ОСОБА_1 на підставі рішення
Чернелево-Руської сільської ради 14
сесії 22 скликання від 20.03.1998 року,
передано у приватну власність земельну
ділянку, площею 0,66 га., яка розташована
на території АДРЕСА_2 Землю передано
для ведення особистого селянського
господарства - 0,45 га. та будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,21
га., який зареєстрований в Книзі
записів актів на право приватної
власності на землю за №?2960.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК
України (чинної на час виникнення
правовідносин), право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою.

Частиною 1 статті 155 ЗК України
передбачено, що у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Таким чином, судом встановлено, що у
спірному державному акті, виданому
позивачу не вірно вказано
місцерозташування земельної ділянки,
яку передано ОСОБА_1 у приватну
власність на підставі рішення
Чернелево-Руської сільської ради 14
сесії 22 скликання від 20.03.1998 року, що
перешкоджає позивачу реалізовувати
своє право щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною йому земельною ділянкою, а
тому у цій частині суд вважає, що позов
є підставним та підлягає до
задоволення шляхом визнання його
недійсним в частині розташування
земельної ділянки.

Згідно із ст.10, 11, 60 ЦПК України,
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.

Також, суд вважає, що позивачем
не представлено суду доказів, які
свідчать про те, що при складанні та
виготовленні технічної документації
по видачі державного акту на право
власності на землю позивача, з вини
відповідача було допущено помилку в
частині невірного розміщення
житлового будинку позивача відносно
меж земельної ділянки, а тому його
позовні вимоги щодо зобов»язання
Тернопільської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
виготовити нову технічну документацію
до задоволення не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.120,
126 ЗК України, Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
постановою Пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тернопільської
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» про визнання
частково недійсним Державного акта на
право власності на земельну ділянку -
задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю
серії Р1 №646314, виданий 23.12.2003 року в
частині розташування земельної
ділянки площею 0,66 гектарів на
території АДРЕСА_2

В задоволенні решти позовних
вимог - відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан