Справа № 431/1729/14-ц
Провадження №2/431/743/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2014 року Старобільський
районний суд Луганської області

у складі головуючого
судді Пелих О.О.,

при
секретарі Чесаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні
Старобільського районного суду
Луганської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним та
встановлення права власності на
частину домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суду з позовом до ОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним та
встановлення права власності на
частину домоволодіння, в якому просили
суд визнати дійсним правочин з
купівлі-продажу житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; прибудови літ. А;
бані літ. Б-б; уборної, душа літ. У-Д;
гаражу літ. Г; навісу літ. г' - г" ;
воль'єра літ. В; огорожі літ. N1-4.,
розташованих за адресою АДРЕСА_1, який
відбувся між нами покупцями ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3; визнати за
ОСОБА_1 право власності на ? ідеальну
частку житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; ? ідеальну частку
прибудови літ. А; ? ідеальну частку бані
літ. Б-б; ? ідеальну частку уборної, душа
літ. У-Д; ? ідеальну частку гаражу літ. Г;
? ідеальну частку навісу літ. г' - г"; ?
ідеальну частку воль'єра літ. В; ?
ідеальну частку огорожі літ. N1-4.,
розташованих за адресою АДРЕСА_1;
визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
ідеальну частку житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; ? ідеальну частку
прибудови літ. А; ? ідеальну частку бані
літ. Б-б; ? ідеальну частку уборної, душа
літ. У-Д; ? ідеальну частку гаражу літ. Г;
? ідеальну частку навісу літ. г' - г"; ?
ідеальну частку воль'єра літ. В; ?
ідеальну частку огорожі літ. N1-4,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивачі
посилалися на те, що 05 квітня 2012 року
вони придбали у ОСОБА_3 домоволодіння з
надвірними будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1 за 80 000 гривень. Коли
почали оформлювати право власності у
відповідних органах, то їм порадили
звернутися до суду для оформлення
цього права, оскільки договір, який
відбувся між ними та ОСОБА_3 не мав
обов'язкової письмової форми. Вважали,
що можуть бути власниками по ?
ідеальній частки кожний житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що розташований за адресою
АДРЕСА_1.

У судове засідання позивачі та
відповідач не з'явилися, надали суду
заяви в яких просили суд розглянути
справу без їх участі. Позивачі позов
підтримали, відповідач позов визнала в
повному обсязі та не заперечувала щодо
його задоволення.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень ЦПК
України розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та
перевіривши наведені в позові доводи,
суд вважає його обґрунтованим і таким,
що підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом видане приватним
нотаріусом Старобільського
нотаріального округу ОСОБА_4 16.01.2012 р.
ОСОБА_3 є власником житлового будинку
АДРЕСА_1 (а.с.9-12).

Сторони домовилися щодо купівлі -
продажу вказаного будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
про що свідчить відповідна розписка на
а.с.5.

Частина 2 ст. 220 ЦК України
передбачає, якщо сторони домовилися
про усі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами,
та відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку
подальше нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Позивачі виконали конклюдентні
дії по купівлі домоволодіння з
надвірними будівлями та спорудами
шляхом передачі грошової суми ОСОБА_3, а
ОСОБА_3, у свою чергу, виконала
конклюдентні дії по продажу
домоволодіння з надвірними будівлями
та спорудами шляхом отриманням від нас
грошової суми (продажу) та передачі нам
належного їй домоволодіння з
надвірними будівлями та спорудами.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке воно здійснює згідно із законом з
власної волі, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах не
заборонених законом, а саме із
правочинів. Право власності виникає на
підставі різних юридичних фактів.
Підстави набуття права власності
розрізняють на первинні та похідні.
Первинні підстави визначають набуття
права власності на річ незалежно від
прав на неї інших осіб. При
використанні похідних підстав право
власності базується на праві власності
колишнього власника.

Позивачем судовий збір сплачено в
повному обсязі і вони не порушують
питання про стягнення його з
відповідача, а суд сам не може вийти за
межі позову.

На підставі ч.2 ст.220, ч.3 ст.334 ЦК України,
керуючись ст.ст. 11,60,61,209, 212, 213-215, 218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним та
встановлення права власності на
частину домоволодіння задовольнити.

Визнати дійсним правочин з
купівлі-продажу житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; прибудови літ. А;
бані літ. Б-б; уборної, душа літ. У-Д;
гаражу літ. Г; навісу літ. г' - г" ;
воль'єра літ. В; огорожі літ. N1-4.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, який
відбувся між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
ідеальну частку житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; ? ідеальну частку
прибудови літ. А; ? ідеальну частку бані
літ. Б-б; ? ідеальну частку уборної, душа
літ. У-Д; ? ідеальну частку гаражу літ. Г;
? ідеальну частку навісу літ. г' - г"; ?
ідеальну частку воль'єра літ. В; ?
ідеальну частку огорожі літ. N1-4.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
ідеальну частку житлового будинку з
напівпідвалом літ. А-1; ? ідеальну частку
прибудови літ. А; ? ідеальну частку бані
літ. Б-б; ? ідеальну частку уборної, душа
літ. У-Д; ? ідеальну частку гаражу літ. Г;
? ідеальну частку навісу літ. г' - г"; ?
ідеальну частку воль'єра літ. В; ?
ідеальну частку огорожі літ. N1-4,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Старобільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.Пелих