Справа №701/575/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року Маньківський
районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді -
А. І. Костенка

за участю секретаря -
В. І. Околіті

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Маньківка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до
відповідачки про стягнення
заборгованості.

На підставу своїх вимог спирається на
те, що 5 листопада 2011 року, ОСОБА_2,
позичила у ОСОБА_1, гроші у сумі 20 000 дол.,
(на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 160 800 грн. 00 коп.) під
відсоток 6 000 дол. США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 48 300 грн. 00
коп.), строком до "05" травня 2012 року. 27
лютого 2012 року відповідачка позичила у
позивачки ще 10 000 дол. США (на момент
видачі розписки еквівалентно сумі 79 800
грн. 00 коп.) до 20 березня 2012 року під 10
(десять) %. строком до 20 березня 2012 року.
Позивачка не знала про
недобросовісність відповідачки, тому
гроші позичила з певністю, що вони
будуть повернуті вчасно. У
встановлений строк відповідачка борг
не повернула. На вимоги позивачки
повернути кошти не реагує, уникає
будь-яких контактів з позивачкою. В
рахунок вказаного боргу відповідачка
запропонувала продати позивачці своє
нежиле приміщення з відповідною
доплатою. Позивачка прийняла
відповідну пропозицію відповідачки. 10
травня 2012 року між відповідачем, як
продавцем, з однієї сторони та
позивачем, як покупцем з іншої сторони,
було укладено попередній договір.
Відповідно п. 1 попереднього договору
сторони зобов'язуються у встановлений
строк укласти договір купівлі-продажу
нерухомого майна, що представляє собою
нежиле приміщення (офіс) АДРЕСА_1,
загальною площею 109,80 кв.м. Сторони
зобов'язуються до 1 липня 2012 року
підписати й нотаріально засвідчити
основний договір купівлі-продажу
нежилого приміщення та провести всі
розрахунки по договору. В договорі
сторони визначають, що ціна
зазначеного нежилого приміщення, яке
продавець зобов'язується продати, а
покупець купити становить 880 000 грн. 00
коп., що на момент підписання даного
договору становить суму, еквіваленту 110
000 дол. США. З моменту укладання даного
попереднього договору продавець
зобов'язується не міняти умов продажу
нежилого приміщення, без узгодження з
покупцем. Сторони прийшли до згоди
укласти основний договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
відповідно до умов попереднього
договору, і з метою забезпечення його
укладання, у момент підписання
попереднього договору, покупець
передав, а продавець прийняв
гарантійну суму, що становить 200 000 грн.
00 коп., що еквівалентно 25 000 дол. США.
Крім того, відповідачка 25 червня 2012
року підписала додаток до договору
задатку, в якому вказується, що вона
взяла завдаток за вказане приміщення у
розмірі 10 000 дол.США. 26 червня 2012 року,
відповідно до розписки відповідачем
від позивача була додатково взята сума
у розмірі 30 000 дол.США. Загальна сума,
яка була отримана відповідачкою від
позивачки складає 95 000 дол. США, що
станом на 28 квітня 2014 року становить по
курсу НБУ еквівалент в сумі 1 078 938, 47 грн.
Віддавати позичені кошти відповідачка
відмовилася, обґрунтовуючи це тяжким
фінансовим становищем. Водночас, у п. 8
даного попереднього договору
зазначено, що він набирає чинності
після його підписання і діє до повного
виконання сторонами своїх зобов'язань.
Однак, відповідачем умови договору не
були виконані, адже укладати основний
договір відповідачка відмовилася.
Оскільки, відповідачка здійснюється
підприємницька діяльність та виходячи
з розміру отриманих від позивачки
коштів, користування коштами у даному
випадку, з огляду на ч. 2 ст. 1048 ЦК
України, не можна вважати
безпроцентним. За користування коштами
в сумі:10 000 дол., США (на момент видачі
розписки це становило суму у розмірі 79
800 грн. 00 коп.) у період з 27.02.2012 року до
29.04.2014 року на підставі розписки під 10% в
місяць. Таким чином, сума процентів за
користування вищезазначеними складає
17 315 грн. 51 коп. Таким чином, сума боргу з
урахуванням індексу інфляції складає 82
368 грн. 66 коп. 20 000 дол.. США (на момент
видачі розписки еквівалентно сумі 161 000
грн. 00 коп.) під відсоток 6 000 доларів (на
момент видачі розписки еквівалентно
сумі 48 300 грн. 00 коп.) по курсу 08 грн. 05
коп. за долар США. Тобто загальна сума
заборгованості становить 209 300 грн. 00
коп. по розписці. Позивачка, крім цього,
вимагає повернути суму боргу з
врахуванням індексу інфляції. Таким
чином, сума боргу з урахуванням індексу
інфляції складає 216 904 грн. 50 коп. Також,
оскільки відповідачка не виконала
умови попереднього договору, але взяла
завдаток. Позивачка у задаток за
нежитлове приміщення відповідно до
попереднього договору передала суму,
що становила 25 000 дол., США (на момент
укладення еквівалентно сумі 200000 грн. 00
коп.), за додатком до попереднього
договору від 26.06.2012 року отримала 30 000
дол., США (на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 239 700 грн. 00 коп.), а
відповідно до розписки від 25.06.2012 року 10
тисяч доларів США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 79 900 грн.).
Тому на підставі того, що зобов'язання
відповідачкою не було виконано,
позивач втратив інтерес до предмету
попереднього договору і вимагає від
відповідача повернення цих сум, що і
змусило позивачку звернутись з
відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не
з'явився і про причини неявки не
повідомив, хоча був вчасно і належним
чином повідомлений про час і місце
проведення судового засідання.

Суд, вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, встановив
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини: що 5 листопада 2011 року,
ОСОБА_2, позичила у ОСОБА_1, гроші у сумі
20 000 дол., (на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 160 800 грн. 00 коп.) під
відсоток 6 000 дол. США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 48 300 грн. 00
коп.), строком до " 05" травня 2012 року. 27
лютого 2012 року відповідачка позичила у
позивачки ще 10 000 дол. США (на момент
видачі розписки еквівалентно сумі 79 800
грн. 00 коп.) до 20 березня 2012 року під 10
(десять) %. строком до 20 березня 2012 року.
Позивачка не знала про
недобросовісність відповідачки, тому
гроші позичила з певністю, що вони
будуть повернуті вчасно. У
встановлений строк відповідачка борг
не повернула. На вимоги позивачки
повернути кошти не реагує, уникає
будь-яких контактів з позивачкою. В
рахунок вказаного боргу відповідачка
запропонувала продати позивачці своє
нежиле приміщення з відповідною
доплатою. Позивачка прийняла
відповідну пропозицію відповідачки. 10
травня 2012 року між відповідачем, як
продавцем, з однієї сторони та
позивачем, як покупцем з іншої сторони,
було укладено попередній договір.
Відповідно п. 1 попереднього договору
сторони зобов'язуються у встановлений
строк укласти договір купівлі-продажу
нерухомого майна, що представляє собою
нежиле приміщення (офіс) АДРЕСА_1,
загальною площею 109,80 кв.м. Сторони
зобов'язуються до 1 липня 2012 року
підписати й нотаріально засвідчити
основний договір купівлі-продажу
нежилого приміщення та провести всі
розрахунки по договору. В договорі
сторони визначають, що ціна
зазначеного нежилого приміщення, яке
продавець зобов'язується продати, а
покупець купити становить 880 000 грн. 00
коп., що на момент підписання даного
договору становить суму, еквіваленту 110
000 дол. США. З моменту укладання даного
попереднього договору продавець
зобов'язується не міняти умов продажу
нежилого приміщення, без узгодження з
покупцем. Сторони прийшли до згоди
укласти основний договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
відповідно до умов попереднього
договору, і з метою забезпечення його
укладання, у момент підписання
попереднього договору, покупець
передав, а продавець прийняв
гарантійну суму, що становить 200 000 грн.
00 коп., що еквівалентно 25 000 дол. США.
Крім того, відповідачка 25 червня 2012
року підписала додаток до договору
задатку, в якому вказується, що вона
взяла завдаток за вказане приміщення у
розмірі 10 000 дол.США. 26 червня 2012 року,
відповідно до розписки відповідачем
від позивача була додатково взята сума
у розмірі 30 000 дол.США. Загальна сума,
яка була отримана відповідачкою від
позивачки складає 95 000 дол. США, що
станом на 28 квітня 2014 року становить по
курсу НБУ еквівалент в сумі 1 078 938, 47 грн.
Віддавати позичені кошти відповідачка
відмовилася, обґрунтовуючи це тяжким
фінансовим становищем. Водночас, у п. 8
даного попереднього договору
зазначено, що він набирає чинності
після його підписання і діє до повного
виконання сторонами своїх зобов'язань.
Однак, відповідачем умови договору не
були виконані, адже укладати основний
договір відповідачка відмовилася.
Оскільки, відповідачка здійснюється
підприємницька діяльність та виходячи
з розміру отриманих від позивачки
коштів, користування коштами у даному
випадку, з огляду на ч. 2 ст. 1048 ЦК
України, не можна вважати
безпроцентним. За користування коштами
в сумі:10 000 дол., США (на момент видачі
розписки це становило суму у розмірі 79
800 грн. 00 коп.) у період з 27.02.2012 року до
29.04.2014 року на підставі розписки під 10% в
місяць. Таким чином, сума процентів за
користування вищезазначеними складає
17 315 грн. 51 коп. Таким чином, сума боргу з
урахуванням індексу інфляції складає 82
368 грн. 66 коп. 20 000 дол.. США (на момент
видачі розписки еквівалентно сумі 161 000
грн. 00 коп.) під відсоток 6 000 доларів (на
момент видачі розписки еквівалентно
сумі 48 300 грн. 00 коп.) по курсу 08 грн. 05
коп. за долар США. Тобто загальна сума
заборгованості становить 209 300 грн. 00
коп. по розписці. Позивачка, крім цього,
вимагає повернути суму боргу з
врахуванням індексу інфляції. Таким
чином, сума боргу з урахуванням індексу
інфляції складає 216 904 грн. 50 коп. Також,
оскільки відповідачка не виконала
умови попереднього договору, але взяла
завдаток. Позивачка у задаток за
нежитлове приміщення відповідно до
попереднього договору передала суму,
що становила 25 000 дол., США (на момент
укладення еквівалентно сумі 200000 грн. 00
коп.), за додатком до попереднього
договору від 26.06.2012 року отримала 30 000
дол., США (на момент видачі розписки
еквівалентно сумі 239 700 грн. 00 коп.), а
відповідно до розписки від 25.06.2012 року 10
тисяч доларів США (на момент видачі
розписки еквівалентно сумі 79 900 грн.).
Тому на підставі того, що зобов'язання
відповідачкою не було виконано,
позивач втратив інтерес до предмету
попереднього договору і вимагає від
відповідача повернення цих сум. Згідно
з вимогами ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, у яких
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь іншої сторони
(кредитора) певну дію, а кредитор має
право вимагати від боржника виконання
його обов'язку. Згідно ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин
вважається таким, що вчинений на
письмі, якщо його зміст зафіксовано в
одному або кількох документах, у
листах, телеграмах, якими обмінялися
сторони. Правочин вважається таким, що
вчинений на письмі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами). Стаття 1046 ЦК
України визначає, що за договором
позики одна сторона (Позикодавець)
передає у власність другій стороні
(позичальникові) грошові кошти або інші
речі, визначені родовими ознаками, а
позичальник зобов'язується повернути
позикодавцеві таку ж суму грошових
коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості.

За правилами ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо
позичальник своєчасно не повернув суму
позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно. Згідно ст. 625
ЦК України, боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом., а тому позов
підлягає до повного задоволення.

Судові витрати, згідно ст. 88 ЦПК
України, слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 58, 59, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст.
202, 207, 509, 625, 1046,1050, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму заборгованості з врахуванням
штрафних санкцій в розмірі 1 395 527,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 3654 грн. 00 коп.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Черкаської
області через Маньківський районний
суд на протязі десяти днів.

Суддя
А. І. Костенко