Справа № 653/38/14-ц
Провадження № 2/653/147/14
РІШЕННЯ

іменем України

"11" червня 2014 р.
м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого
судді Крапівіної О.П.

при секретарі
Пшеничній В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору та визнання права
власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вказаним позовом, в якому зазначила, що
в з ОСОБА_2 було укладено договір про
спільну некомерційну діяльність від
17.05.2004 року, метою цього договору було
придбання нерухомого майна в рівних
частках, на виконання такого договору
вона передала відповідачу 100000 гривень,
такий будинок згідно договору
купівлі-продажу від 22.07.2004 року був
придбаний в АДРЕСА_1. Але зареєстровано
таку нерухомість на одного
відповідача, що не відповідає умовам
договору. Просить визнати угоду
дійсною та визнати за нею право
власності на 12 частину такого будинку.

Відповідач ОСОБА_2 до судового
засідання не з*явився, неодноразово
викликався, первісний позов, де він є
позивачем судом залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги. Пояснила, що
передала гроші ОСОБА_2 , він ще вніс
кошти та було придбано житловий
будинок, в 2008 році відповідач
переобладнав такий будинок, були
добудовані споруди та будівлі, але
реєстрація проведена за ним . Наполягає
на задоволенні позову, просить визнати
за нею право власності на 12 частку
такого будинку.

Ухвалою Генічеського районного суду
Херсонської області було залучено у
якості 3ї особи ОСОБА_3, дружину ОСОБА_4,
яка з позовом погодилась.

Дослідивши надані докази по
справі, суд вважає що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав :

Судом встановлені наступні факти та
відповідні ним правовідносини.

17.05.2004 року року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
укладено договір спільної
некомерційної діяльності , відповідно
до якого сторони домовились про те, що
ОСОБА_2 зобов»язується купити житловий
будинок в м.Харкові, а ОСОБА_1 для цієї
мети передає гроші в сумі 100 000 гривень.
Відповідно до договору
купівлі-продажу продажу від 22.07.2004 року
житловий будинок був придбаний в
АДРЕСА_1.Відповідно до витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно власником житлового будинку з
надвірними будівлями в АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2

Договір про спільну некомерційну
діяльність укладено між сторонами в
письмовій формі.

Відповідно до ст..209 ЦК України -
Правочин, який вчинений у письмовій
формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або домовленістю
сторін. Нотаріальне посвідчення
правочину здійснюється нотаріусом або
іншою посадовою особою, яка відповідно
до закону має право на вчинення такої
нотаріальної дії, шляхом вчинення на
документі, в якому викладено текст
правочину, посвідчувального напису.

Відповідно до ст..657 ЦК України - Договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

На підставі ст.. 215 ЦК України -
Підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Частиною 1 ст.203 ЦК України - Зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам.

Відповідно до ст..215 ЦК України-
Недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із
сторін зобов'язана повернути другій
стороні у натурі все, що вона одержала
на виконання цього правочину, а в разі
неможливості такого повернення,
зокрема тоді, коли одержане полягає у
користуванні майном, виконаній роботі,
наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами,
які існують на момент відшкодування.

В даному випадку нотаріальна форма
договору сторонами не додержана, за
таких умов визнання такої угоди
дійсною неможливо, відповідно вимоги
щодо визнання права власності на 12
частку житлового будинку також не
підлягає задоволенню, так як
відповідно до ст.. 328 ЦК України - право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

В даному випадку позивачем не
доведений факт правомірності набуття
нею права власності на 12 частину
спірного житлового будинку, за таких
умов позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 118-120 ЦПК України,
ст.ст. 203 ,215 ,217, 328,180 Цивільного Кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору та визнання
права власності на житловий будинок,
-залишити без задоволення .

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Генічеського

районного суду
О.П.
Крапівіна