Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2014 року
с.м.т. Новотроїцьке

Новотроїцький районний суд
Херсонської області в складі:

Головуючого судді -
Бугрименка В.В.

при секретарі -
Голумбієвській С.Ф.

прокурора - Черната
К.О.

представника Новотроїцької
селищної ради - Франчука Г.С.

представника Новотроїцької
районної державної адміністрації -
Бабіної О.О.

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Новотроїцького району
Херсонської області в інтересах
держави в особі Новотроїцької районної
державної адміністрації Херсонської
області, Новотроїцької селищної ради
Херсонської області до ОСОБА_3 про
розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Новотроїцького району
Херсонської області звернувся до суду
з вказаним позовом, мотивуючи його тим,
що 27 серпня 2009 року між Новотроїцькою
районною державною адміністрацією та
відповідачем було укладено договір
оренди земельної площею 33, 2576 га. яка
розташована на території
Новотроїцької селищної ради, строком
на 25 років. Вказаний договір
зареєстровано в Новотроїцькому
відділі Херсонської регіональної
філії Центру ДЗК 5 листопада 2009 року. У
зв'язку з тим, що відповідачем
систематично порушуються умови
договору щодо орендної плати, на
підставі ст.ст.525, 526, 651 ЦК України,
ст.ст.15, 32, 34 Закону України "Про оренду
землі" просив розірвати вище
зазначений договір, зобов'язати
відповідача повернути до земель
державної власності вказану земельну
ділянку.

В судовому засіданні прокурор
позов підтримав та просив його
задовольнити з підстав викладених у
позовній заяві.

Представник Новотроїцької
районної державної адміністрації та
представник Новотроїцької селищної
ради за довіреністю - також позов
підтримали та просили його
задовольнити.

Відповідач - позов не визнав
пояснив, що дійсно не сплачував орендну
плату протягом вказаного часу, разом з
цим посилається на поважність причин
порушення зобов'язань - знаходження на
лікуванні, просив не розривати
вказаний договір оренди землі.

Заслухавши учасників судового
розгляду, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню частково з
наступних підстав.

Відповідно до п.6 ст.93 ЗК України
відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються законом.

Згідно ч.2 ст.21 Закону України "Про
оренду землі", ст.288 Податкового кодексу
України розмір і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди .

Судом встановлено, що 27 серпня 2009
року між Новотроїцької районної
державної адміністрації Херсонської
області та відповідачем укладено
договір оренди земельної ділянки -
пасовища, розташованої на території
Новотроїцької селищної ради
Херсонської області, площею 33, 2576 га.,
строком 25 років. 5 листопада 2009 року
вказаний договір було зареєстровано у
Новотроїцькому районному відділі
Херсонської регіональної філії ДП
"Центру ДЗК". Відповідно до п.9, 10
вказаного договору сторони узгодили
орендну плату яка становить 40 грн. за
гектар, що становить 1330,30 грн. на рік та
визначили, що вона має сплачуватись
рівними частинами щомісяця.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Відповідно до вимог частин 1, 2
ст.651 ЦК України зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Згідно ч.1 ст.32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25
Закону та умовами договору, в разі
випадкового знищення чи пошкодження
об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає
передбаченому договором використанню
земельної ділянки, а також на
підставах, визначених Земельним
кодексом України та іншими законами
України.

Відповідно до ч.1 ст. 24 Закону
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Зі змісту п."д" ст.141 Земельного
кодексу України підставою припинення
права користування земельною ділянкою
є систематична несплата орендної
плати.

З досліджених в судовому
засіданні довідок Новотроїцької
селищної ради за №02/13-379 та
Новотроїцького відділення Генічеської
ОДПІ, податкової вимоги вбачається, що
відповідач на протязі 2012, 2013 років
систематично не сплачує орендну плату,
заборгованість станом на 10 грудня 2013
року складає 2926 грн. 66 коп.

За таких обставин, враховуючи, що
ОСОБА_3 порушив умови договору,
систематично, тобто більше двох разів
не сплачував орендну плату за
користування земельною ділянкою, суд
приходить до висновку, що вимоги про
розірвання договору є законними та
обґрунтованими, у зв'язку з чим, позов у
цій частині підлягає задоволенню.
Доводи відповідача про те, що він не
сплачував орендну плату у зв'язку з
хворобою є безпідставними, оскільки
вказана обставина правового значення
не має, крім того, в супереч вимог ст. 60
ЦПК України останнім не доведена.

Разом з тим, вимога прокурора про
зобов'язання відповідача повернути
земельну ділянку задоволенню не
підлягає, оскільки п.20 вище вказаного
договору передбачено, що після
припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку. Крім того, ст. 34 Закону "Про
оренду землі" передбачено, що в разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
орендодавця. У разі невиконання
орендарем обов'язку щодо умов
повернення орендодавцеві земельної
ділянки орендар зобов'язаний
відшкодувати

орендодавцю завдані збитки.

Таким чином, оскільки договором
та Законом передбачено обов'язок
орендаря повернути земельну ділянку
орендодавцю після припинення,
розірвання договору оренди, підстав
для додаткового зобов'язання
відповідача на вчинення вказаних дій
не вбачається.

Судові витрати підлягають
стягненню з відповідача.

На підставі ст.ст.526, 629 ЦК України,
ст.93 ЗК України, ст.21 Закону України "Про
оренду землі", керуючись ст.ст. 7,10, 15, 60,61,
88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди
земельної ділянки - пасовища,
розташованої на території
Новотроїцької селищної ради
Херсонської області, площею 33, 2576 га.,
укладений 27 серпня 2009 року між
Новотроїцької районної державної
адміністрації Херсонської області та
ОСОБА_3, зареєстрований у
Новотроїцькому районному відділі
Херсонської регіональної філії ДП
"Центру ДЗК" 5 листопада 2009 року за
№4АА72700091.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
держави судовий збір в сумі 229 грн. 40
коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Новотроїцький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
В.В. Бугрименко