Номер провадження: 22-ц/785/5387/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Ващенко Л. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного
суду Одеської області у складі:

головуючого - Ващенко Л.Г.

суддів - Колеснікова Г.Я., Плавич
Н.Д.

при секретарі - Добряк Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3
на заочне рішення Київського районного
суду м. Одеси від 22 листопада 2013 року у
цивільній справі за позовом заступника
прокурора Київського району м. Одеси в
інтересах держави в особі Одеської
міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_3, треті
особи: Управління державного комітету
із земельних ресурсів в м. Одесі,
реєстраційна служба Одеського
міського управління юстиції, приватна
виробничо-комерційна фірма
"Інтерекспрес" про визнання недійсним
договору купівлі-продажу, скасування
державного акта про право власності на
земельну ділянку і витребування
земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

11.06.2013 року, заступник прокурора
Київського району м. Одесі
(далі-прокурор), звернувся із позовом
про витребування земельної ділянки з
чужого незаконного володіння та
скасування державного акта на право
власності на земельну ділянку площею 0,1
га по АДРЕСА_1, який видано на ім'я
ОСОБА_4

Уточнивши вимоги, прокурор просив
визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
13.04.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
визнати недійсним державний акт на
спірну земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4,
витребувати у ОСОБА_4 земельну ділянку
із визначенням порядку виконання
рішення суду..

Позов обгрунтовано тим, що на
підставі постанови Київського
районного суду м. Одеси від 07.11.2007 року,
на ім'я ОСОБА_4 видано державний акт про
право власності на спірну земельну
ділянку. 13.04.2009 року укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки між
ОСОБА_4 й ОСОБА_3 Зазначений договір, у
встановленому законом порядку, не
пройшов державну реєстрацію, у зв'язку
з чим на даний час власником земельної
ділянки залишається ОСОБА_4 Постановою
Одеського апеляційного
адміністративного суду від 23.12.2010 року
скасована постанова Київського
районного суду м. Одеси від 07.11.2007 року і
ОСОБА_4 відмовлено у позові про
визнання за нею права власності на
спірну земельну ділянку.

Посилаючись на те, що скасована
постанова суду, яка була підставою для
видачі державного акта про право
власності на земельну ділянку, а також
на те, що право продажу товару належить
лише власнику товара, ОСОБА_4
неправомірно набула право власності на
земельну ділянку, що підтверджено
постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 23.12.2010
року, правомірним власником земельної
ділянки є

2

територіальна громада м. Одеси в особі
Одеської міської ради, прокурор просив
позов задовольнити.

Представник Одеської міської
ради, відповідачі і представники
третіх осіб не приймали участі у
судовому засіданні у суді першої
інстанції.

Заочним рішенням Київського
районного суду м. Одеси від 22.11.2013 року
позов задоволено частково: суд визнав
недійсним державний акт від 10.12.2007 року
ЯЕ № 676427 на ім'я ОСОБА_4 про право
власності на земельну ділянку площею
0,1000 га по АДРЕСА_1 і витребував у ОСОБА_4
на користь територіальної громади м.
Одеси зазначену земельну ділянку, а у
решті вимог відмовив. В рішенні суду
також зазначено, що воно є підставою
для скасування державної реєстрації
земельної ділянки на ім'я ОСОБА_4

Ухвалою Київського районного
суду м. Одеси від 08.04.2014 року ОСОБА_3
відмовлено у задоволенні заяви про
перегляд заочного рішення суду від
22.11.2013 року (а.с.119,120).

В апеляційній скарзі представник
відповідача ОСОБА_3 просить рішення
суду скасувати, постановити нове
рішення про відмову у позові,
посилаючись на незаконність рішення
суду.

У засіданні колегії суддів
представник приватної
виробничо-комерційної фірми
"Інтерекспрес" (далі-"Інтерекспрес")
скаргу не визнав.

Прокурор, представник
Одеської міської ради, відповідачі
ОСОБА_4, ОСОБА_3 і її представник,
представники третіх осіб у засідання
колегії суддів не з'явились.

Рішення суду першої
інстанції підлягає залишенню без
змін на підставі ст. 308 ЦПК України.

Згідно зі ст.308 ЦПК України,
апеляційний суд відхиляє
апеляційну скаргу і залишає рішення
суду без змін, якщо визнає, що суд
першої інстанції постановив рішення із
додержанням норм матеріального та
процесуального права.

Суд, задовольняючи позов
частково і визнаючи недійсним
державний акт про право власності на
земельну ділянку й витребовуючи
земельну ділянку у ОСОБА_4 виходив з
того, що скасовано судове рішення на
підставі якого видано державний акт, а
земельна ділянка, що належить
територіальній громаді м. Одеси в особі
Одеської міської ради, підлягає
витребуванню у особи, яка неправомірно
володіє спірною земельною ділянкою.

Висновок суду відповідає
обставинам справи і вимогам ст. ст. 321,
328, 373, 388 ЦК України.

Встановлено, що на підставі
постанови Київського районного суду м.
Одеси від 07.11.2007 року, на ім'я ОСОБА_4
10.12.2007 року видано державний акт на
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 (а.с.11-13).

Постановою Одеського
апеляційного адміністративного суду
від 23.12.2010 року, постанова Київського
районного суду м. Одеси від 07.11.2007 року
скасована, ОСОБА_4 відмовлено у позові
про визнання права власності на
зазначену земельну ділянку (а.с.14-17).

Зважаючи на те, що на
теперішній час скасована постанова
суду, яка була підставою для видачі
державного акту на право власності на
земельну ділянку, суд першої інстанції
дійшов правильного висновку про
визнання недійсним цього державного
акту.

Обгрунтованим є і висновок суду
про витребування спірної земельної
ділянки у ОСОБА_4 на користь
територіальної громади м. Одеси,
оскільки ОСОБА_4 володіє земельною
ділянкою без правових підстав
(земельна ділянка, у встановленому
законом порядку, на підставі договору
купівлі-продажу від 13.04.2009 року, не
реєструвалась на ім'я ОСОБА_3,а.с.49,50).

Доводи представника ОСОБА_3 в
апеляційній скарзі про те, що: справа
розглянута за відсутності ОСОБА_3;
скасовуючи державний акт на ім'я ОСОБА_4
суд позбавив ОСОБА_3 права
зареєструвати земельну ділянку на своє
ім'я; суд не з'ясував обставини
укладення договору і наслідків
скасування державного акту - не
заслуговують на увагу.

Несповіщення судом ОСОБА_3 про
розгляд справи 22.11.2013 року, у даному

3

випадку, у розумінні ст. 308 ч.2 ЦПК
України, не є підставою для скасування
правильного по суті рішення суду.

ОСОБА_3, з квітня 2009 року по
квітень 2012 року, у встановленому
законом порядку, не здійснила заходів
щодо реєстрації договору
купівлі-продажу спірної земельної
ділянки (а.с.121).

Між тим, на час звернення ОСОБА_3
до нотаріальної контори (квітень 2013
року), постанова Київського районного
суду м. Одеси від 07.11.2007 року, яка була
підставою для видачі державного акту
на право власності на земельну ділянку
на ім'я ОСОБА_4, у встановленому законом
порядку, 23.12.2010 року скасована
постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду.

ОСОБА_3 не була стороною у спорі
між ОСОБА_4 і Одеською міською радою про
право власності на спірну земельну
ділянку.

Право ОСОБА_3 на спірну земельну
ділянку залежить, насамперед, від
права самої ОСОБА_4 на земельну ділянку.

Обставини укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки між
ОСОБА_4 та ОСОБА_3, у даному випадку, не
мають правового значення для вирішення
питання про визнання недійсним
державного акта на ім'я ОСОБА_4 й
витребування спірної земельної
ділянки у останньої.

Приймаючи до уваги, що суд
першої інстанції дійшов до правильного
висновку про визнання недійсним
державного акту і про витребування
земельної ділянки (рішення суду у
частині відмови у позові про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
сторони не оскаржили), колегія суддів
відхиляє апеляційну скаргу, а рішення
суду залишає без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307 ч.1 п.1, 308, 313,
314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника
ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 - відхилити.

Заочне рішення Київського
районного суду м. Одеси від 22
листопада 2013 року -

залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення.

Ухвала апеляційного суду може бути
оскаржена у касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України
із розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ухвалою законної сили,

Судді апеляційного суду Одеської
області
Л.Г. Ващенко

Г.Я. Колесніков

Н.Д.
Плавич