справа № 619/5750/13-ц
провадження 2/619/280/14
І М Е Н Е М У К Р
Дергачівський районний
суд
в складі: головуючого - судді
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дергачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, 3-ті особи: Черкасько-Лозівська
сільська рада Дергачівського району
Харківської області, Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Харківській області про
визнання права власності.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, 3-ті особи:
Черкасько-Лозівська сільська рада
Дергачівського району Харківської
області, Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання права
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1
посилається на те, що згідно договору
купівлі-продажу від 06.09.1972 року,
посвідченого виконавчим комітетом
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області за реєстровим № 12, йому
належить житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
Згідно акту від 30.08.1991 року, складеного
депутатом Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області Славінським І.М.,
належний позивачу житловий будинок з
надвірними будівлями прийшов в стан
непридатності та знаходиться в
У 1995-2007 роках позивач, перебуваючи в
зареєстрованому шлюбі з відповідачем у
справі ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу серія
НОМЕР_1, виданим Червонозаводським
відділом реєстрації актів цивільного
стану по м. Харкову за актовим записом
№ 569, за адресою: АДРЕСА_1 виконав
будівництво житлового будинку літ.
«А-2» з підвалом літ. «Аппдв», ганком
літ. «а», ганком літ. «а1» , сараєм літ.
«а2» загальною площею 81,7 кв.м., житловою
Крім цього, позивачем також було
виконано будівництво надвірних
будівель: вбиральні літ. «Б», літнього
душу літ. «В», погребу літ. «В», сараю
літ. «Д», колонки №, огорожі № 1;2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно технічного паспорту, виданого
Комунальним підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 15.10.2013
року, проведено інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №1350).
Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан та
несучі здібності будівельних
конструкцій жилого будинку та
господарчих будівель» наданого ТОВ
«НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія
АВ видана Міністерством регіонального
розвитку та будівництва України
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією, шифр 251-0913).
Згідно технічного висновку, наданого
ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації будівництва,
розташованого за адресою АДРЕСА_1:
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
І категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам. Стан будівельних
конструкцій та комунікацій
задовільний. Зовнішній огляд будівель
на момент обстеження не виявив
пошкоджень та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
архітектурно-будівельних норм.
Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежень приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності. Ступінь зносу перетинів
несучих та огороджувальних
конструкцій не перевищує гранично
допустимих параметрів. Будівля
відповідає вимогам надійності та
безпечності в подальшій експлуатації.
Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно-гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджуються, що
будівництво, виконане позивачем у
справі за зазначеною адресою:
а) жодним чином не порушує ні особистих,
ні майнових прав інших осіб;
б) будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.
Враховуючи, що будівництво житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
виконане позивачем за власні кошти і з
власних будівельних матеріалів, дане
будівництво не порушує права та
інтереси інших осіб, а також відповідає
державним будівельним нормам.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, в поданій до суду заяві
позов підтримав повністю, просив позов
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, в поданій до суду заяві
позов визнала повністю, просила справу
розглянути за її відсутності.
Третя особа по справі представник
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дерагчівського району Харківської
області Матюшенко Л.А. в судове
засідання не з'явилася, в поданій до
суду заяві проти вимог позовної заяви
не заперечує, просила справу
розглядати за її відсутністю.
Третя особа по справі представник
інспекції Державного архітектурно -
будівельного контролю у Харківській
області в судове засідання не з'явився,
повідомлявся про час і місце розгляду
справи належним чином, про що в справі
мається поштове повідомлення про
отримання судової повістки 10 грудня 2013
року. Про поважні причини неявки суду
не повідомив, тому суд вважає за
можливе розглянути справу за його
Суд, вважає можливим справу
розглянути за відсутності сторін та
третіх осіб по справі. На підставі ст. 197
ч. 2 ЦПК України фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи:
згідно договору купівлі-продажу від
06.09.1972 року, посвідченого виконавчим
комітетом Черкасько-Лозівської
сільської ради за реєстровим № 12,
ОСОБА_1 належить житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно акту від 30.08.1991 року, складеного
депутатом Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області Славінським І.М.,
належний позивачу житловий будинок з
надвірними будівлями прийшов в стан
непридатності та знаходиться в
У 1995-2007 роках позивач, перебуваючи в
зареєстрованому шлюбі з відповідачем у
справі ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу серія
НОМЕР_1, виданим Червонозаводським
відділом реєстрації актів цивільного
стану по м. Харкову за актовим записом
№ 569, за адресою: АДРЕСА_1 виконав
будівництво житлового будинку літ.
«А-2» з підвалом літ. «Аппдв», ганком
літ. «а», ганком літ. «а1» , сараєм літ.
«а2» загальною площею 81,7 кв.м., житловою
Крім цього, позивачем також було
виконано будівництво надвірних
будівель: вбиральні літ. «Б», літнього
душу літ. «В», погребу літ. «В», сараю
літ. «Д», колонки N, огорожі N1;2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Згідно ст. 60 СК України майно, набуте
подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові в рівних
Згідно технічного паспорту, виданого
Комунальним підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 15.10.2013
року, проведено інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №1350).
Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан та
несучі здібності будівельних
конструкцій жилого будинку та
господарчих будівель» наданого ТОВ
«НТК Енерго-Тайм» (ліцензія №458970 серія
АВ видана Міністерством регіонального
розвитку та будівництва України
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією, шифр 251-0913).
Згідно технічного висновку, наданого
ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації будівництва,
розташованого за адресою АДРЕСА_1:
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
І категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам. Стан будівельних
конструкцій та комунікацій
задовільний. Зовнішній огляд будівель
на момент обстеження не виявив
пошкоджень та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
архітектурно-будівельних норм.
Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежень приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності. Ступінь зносу перетинів
несучих та огороджувальних
конструкцій не перевищує гранично
допустимих параметрів. Будівля
відповідає вимогам надійності та
безпечності в подальшій експлуатації.
Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно-гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджуються, що
будівництво, виконане позивачем у
справі за зазначеною адресою:
а) жодним чином не порушує ні особистих,
ні майнових прав інших осіб;
б) будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.
Враховуючи, що будівництво житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
виконане позивачем за власні кошти і з
власних будівельних матеріалів, дане
будівництво не порушує права та
інтереси інших осіб, а також відповідає
державним будівельним нормам.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Зміст прав власності
становлять три складові (ст. 317 ЦК
України): право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.
Володіння майном -юридично закріплена
можливість фактично мати майно,
впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою
Право користування полягає
в юридично закріпленій можливості
власника використовувати корисні
якості майна для себе, мати з цього
певний зиск та вигоду. Право
розпоряджання-це можливість власника
установлювати, змінювати та припиняти
Відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 376 ЦК України
житловий будинок, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці, яка не
відведена для цієї мети, або без
відповідного дозволу чи належним чином
затвердженого проекту, або з суттєвими
порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
При таких обставинах, з
урахуванням доказів, наданих по справі,
а також спірних правовідносин, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 325, 328,
375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 57-60
ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А-2» з підвалом
літ. «Аппдв», ганком літ. «а», ганком
літ. «а1» , сараєм літ. «а2» загальною
площею 81,7 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м.
та на надвірні будівлі: вбиральню літ.
«Б», літній душ літ. «В», погреб літ. «В»,
сарай літ. «Д», колонку N, огорожу N1;2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Л.О.Якименко