Справа № 349/830/14-ц
Провадження № 2/349/270/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14 липня 2014 року
м. Рогатин

Рогатинський районний суд
Івано-Франківськоїобласті

в складі: головуючого-судді Поглод
О.В.

з участю секретаря
Боянівської Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Рогатині
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Рогатинської міської ради
Івано-Франківської області про
визнання права власності та
зобов»язання зареєструвати право
власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про
визнання за нею права власності на
добудову кімнати та веранди до
квартири АДРЕСА_1 площею 39,8 м. кВ.

Позивач в обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що є власником
квартири АДРЕСА_1. Договорами оренди
від 31.05.2011 року б/н та від 04.01.2014 року
позивач є орендарем земельної ділянки
загальною площею 0,0015 га розташованої
по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням
-будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд із земель
загального користування міської Ради.
На даній земельній ділянці вона
добудувала кімнату та веранду
загальною площею 39,8 м. кВ. якими
постійно користується. Просить
визнати за нею право власності на
добудоване житлове приміщення -
кімнату та веранду площею 39, 8 м. кВ.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, до суду подала заяву в якій
просить розгляд справи проводити в її
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідач - виконавчий комітет
Рогатинської міської ради
Івано-Франківської області в судове
засідання свого представника не
направив, подав заяву, в якій просить
розгляд справи проводити у відсутності
їхнього представника.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1,
відповідно до договору купівлі-продажу
зареєстрованого в електронному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно13.09.2010 року та витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно за № 27303722.

З договорів оренди від 31.05.2011 року б/н та
від 04.01.2014 року позивач є орендарем
земельної ділянки загальною площею 0,0015
га розташованої по АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням : будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд із
земель загального користування
міської Ради.

05 березня 2011 року ТзОВ «Газ Пром
Сервіс» (ліцензія серії АВ №514634 від
28.05.2010 року) виготовлено проект
добудови до існуючої квартири кімнати
та верандми загальною площею 38,9 м. кВ.

З висновку комісії з розгляду питань,
пов»язаних з погодженням документації
із землеустрою в Рогатинському районі
«Про погодження розташування місця
земельної ділянки від 04 березня 2011 року
вбачається, що комісія погодила
матеріали розташування земельної
ділянки для проведення добудови до
існуючої квартири.

З декларації про початок будівельних
робіт від 17.10.2011 року вбачається, що
позивачу надано дозвіл на добудову
житлової кімнати та веранди до
квартири АДРЕСА_1 та призначено
технічний та авторський нагляд за
виконанням робіт.

З акту погодження вбачається, що
претензій чи заперечень до здійсненої
добудови жителі будинку АДРЕСА_1 не
мають, про що ствердили своїми
підписами.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України -
право власності та інші речові права на
нерухомі речі , обмеження цих прав, їх
виникнення перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Позивачем виготовлено технічний
паспорт на добудовану кімнату та
веранду до квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Право власника земельної ділянки на
забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за цільовим
призначенням.

Іздовідки КП
"Архітектурно-планувального бюро"
вбачається, що при обстеженні на місці
встановлено, добудова веранди та
кімнати до квартири АДРЕСА_1 здійснена
без порушень будівельних норм.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України
право власності на новоутворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Судом встановлено, що будівництво
закінчено в 2013 році і використовується
позивачем за цільовим призначенням -
для проживання його сім»ї.

Оцінивши в сукупності наявні у справі
докази, суд приходить до висновку, що
позов необхідно задоволити та визнати
право власності на добудовану кімнату
та веранду, до квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 39,8 м. кВ. за ОСОБА_1

На підставі ст.ст. 15, 328, 333, ЦК України,
керуючись ст.ст.213- 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителькою АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право власності на
добудовану кімнату та веранду площею
39,8 м. кВ. , що розташовані за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Івано-Франківської області через
Рогатинський районний суд
Івано-Франківської області шляхом
подачі апеляційної скарги в 10 -денний
строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної силипісля розгляду
справи апеляційним судом.

Головуюча:
Поглод О.В.