Дата документу 25.04.2014 Справа № 554/3798/14-ц
Справа № 554/3798/14-ц
Провадження № 2/554/1870/2014
Суддя Октябрського районного
суду м. Полтави Тімошенко Н.В.,
розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції про виділ
у натурі нежитлового приміщення з
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності в окрему одиницю
та визнання права власності на
виділене у натурі з нерухомого
спільного майна нежитлове приміщення
як на самостійний об'єкт права
Позивач звернувся до суду із позовною
заявою із зазначених питань,
посилаючись на те, що є співвласником
об»єкта нерухомого майна із частиною
багатоквартирного житлового будинку.
На даний час виникла необхідність у
виділі у натурі нежитлового приміщення
в окрему одиницю. При зверненні до
державного реєстратора, йому було
відмовлено у прийнятті такого рішення,
тому він вимушений звернутися до суду.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
Судом встановлено, що ОСОБА_1, є
засновником Товариства з обмеженою
відповідальністю «Спортек і К».
Полтавське обласне торгово - виробниче
колективне підприємство «Спортек»
являється власником нерухомого майна
нежитлових приміщень в житловому
будинку (магазин), розташованих за
адресою АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Четвертої
Полтавської нотаріальної контори
Кас’яненко Л.В. від 22 квітня 1997 р. № 1-931,
акт прийому-передачі від 23 квітня 1997 р.
№ 191.
Право власності на вказане нерухоме
майно зареєстровано Колективним
підприємством Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» згідно
реєстраційного посвідчення записаного
в реєстрову книгу за № 4 під № 356 від 19
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Спортек і К»
створене шляхом перетворення
Полтавського обласного
торгово-виробничого колективного
підприємства «Спортек» згідно
протоколу № 1 Зборів засновників ТОВ
«Спортек і К» від 16 травня 2007 року.
30.05.2007 року Товариство з обмеженою
відповідальністю «Спортек і К» було
зареєстровано Виконавчим комітетом
Полтавської міської ради, видано
свідоцтво про державну реєстрацію
юридичної особи серія А00 № 712302 та
присвоєно ідентифікаційний код № 01555251.
Згідно п. 3.2. Статуту ТОВ «Спортек і К»:
«Товариство набуває статусу юридичної
особи від дня його державної
реєстрації, з моменту якої воно стає
правонаступником прав та обов'язків
Полтавського обласного
торгово-виробничого колективного
підприємства «Спортек», діяльність
якого як колективного припиняється».
Відповідно до п. 6.3 Статуту ТОВ «Спортек
і К»: «Згідно передавального акту від 18
травня 2007 року майно Полтавського
обласного торгово-виробничого
колективного підприємства «Спортек»
передається Товариству з обмеженою
відповідальністю «Спортек і К»».
Також, відповідно до п. 7.2 Статуту ТОВ
«Спортек і К»: «Товариство є власником
майна, переданого йому відповідно до
передавального акту під час
реорганізації шляхом перетворення в
Згідно із статтею 108 Цивільного кодексу
України: «Перетворенням юридичної
особи є зміна її організаційно -
правової форми. У разі перетворення до
нової юридичної особи переходять усе
майно, усі права та обов'язки
попередньої юридичної особи».
Таким чином, ТОВ «Спортек і К»
являється володільцем нежитлових
приміщень в житловому будинку
(магазин), а саме 1/20 частини, яка
складається з приміщень в будівлі «А-5»
площею 317,3 кв.м., що знаходиться за
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України: «Власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь -
які дії, які не суперечать закону».
У 2008 році, у зв'язку із виробничою
необхідністю, ТОВ «Спортек і К»
самочинно добудувало додаткові
приміщення, а також, реконструювало
(переобладнали) раніше збудовані
ПП ПБТІ «Інвентаризатор» у технічному
паспорті визнало вказане будівництво
та реконструкцію приміщень як
самовільно введену в експлуатацію
З метою оформлення права власності на
вказані самовільно збудовані та
реконструйовані об'єкти, у квітні 2013 р.,
ТОВ «Спортек і К» звернулося до
Господарського суду Полтавської
області про визнання права власності
на самовільно збудовані прибудови та
самовільно реконструйовані та
переобладнані приміщення, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Господарського суду
Полтавської області від 18 квітня 2013 р.
по справі № 917/218/13-г було визнано за ТОВ
«Спортек і К» право власності на
самовільно збудовані прибудови та
самовільно реконструйовані та
переобладнані приміщення, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме
на 1/20 частини, яка складається з
приміщень в будівлі «А-5», а саме з:

- тамбур №1 площею 5,3 кв.м., торгова
зала №2 площею 217,3 кв.м., тамбур №3
площею 2,4 кв.м., коридор №4 площею 8,4
кв.м., кладова №5 площею 5,9 кв.м., коридор
№6 площею 4,7 кв.м., вбиральня №7 площею 3,7
кв.м., підсобне приміщення №8 площею 6,9
кв.м., підсобне приміщення №9 площею 38,2
кв.м., підсобне пиміщення №10 площею 15,8
кв.м., коридор №11 площею 3,2 кв.м., коридор
№12 площею 17,3 кв.м., службове приміщення
№13 площею 12,8 кв.м., коридор №14 площею 4,0
кв.м., службове приміщення №15 площею 17,1
кв.м., вбиральня №16 площею 4,1 кв.м., кухня
№17 площею 4,9 кв.м. Загальна площа
приміщень 372,0 кв.м.

ТОВ «Спортек і К» звернулося до
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області із заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, прийняту 18 грудня 2013 р. за
реєстраційним номером 4607914 для
проведення державної реєстрації права
власності на нежитлові приміщення в
житловому будинку (магазин), що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. У
державній реєстрації права власності:
приватна, спільна часткова на
нежитлові приміщення в житловому
будинку (магазин) було відмовлено.

Відповідно до висновку щодо технічної
можливості виділу в натурі частки з
об'єкта нерухомого майна № 250 від 20
січня 2014 р. складеного ПП ПБТІ
«Інвентаризатор» 1/20 частини, яка
складається з приміщень в будівлі «А-5»
площею 372,0 кв.м. є відокремлена, має
окремий вихід і може бути виділена в
натурі. Дана 1/20 частина, яка
складається з приміщень в будівлі «А-5»
складається з:

- тамбур №1 площею 5,3 кв.м., торгова
зала №2 площею 217,3 кв.м., тамбур №3
площею 2,4 кв.м., коридор №4 площею 8,4
кв.м., кладова №5 площею 5,9 кв.м., коридор
№6 площею 4,7 кв.м., вбиральня №7 площею 3,7
кв.м., підсобне приміщення №8 площею 6,9
кв.м., підсобне приміщення №9 площею 38,2
кв.м., підсобне пиміщення №10 площею 15,8
кв.м., коридор №11 площею 3,2 кв.м., коридор
№12 площею 17,3 кв.м., службове приміщення
№13 площею 12,8 кв.м., коридор №14 площею 4,0
кв.м., службове приміщення №15 площею 17,1
кв.м., вбиральня №16 площею 4,1 кв.м., кухня
№17 площею 4,9 кв.м. Загальна площа
приміщень 372,0 кв.м.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права. Право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні згідно ст. 321 ЦК
України.

Згідно статей 355, 356 Цивільного кодексу
України майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.
Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.

Відповідно до ст. 361 ЦК України
співвласник має право самостійно
розпоряджатися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.

У п. 1 ст. 364 ЦК України зазначено про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності: «співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності».

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що
є у спільній частковій власності, може
бути поділено в натурі між
співвласниками.

Таким чином, ТОВ «Спортек і К» змушене
звернутися до суду з позовною заявою
про виділ у натурі нежитлового
приміщення з нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності в окрему
одиницю та визнання права власності на
виділене у натурі з нерухомого
спільного майна нежитлове приміщення
як на самостійний об'єкт права
власності.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 5,8,15,57-66,88,107,208,212,213-215,223 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію
права власності за Полтавським
обласним торгово-виробничим
колективним підприємством «Спортек»
на 1/20 частину, яка складається з
частина приміщень в будівлі «А-5», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею приміщень 317,3 кв.м.

Визнати право власності на 1/20 частину,
яка складається з частини приміщень в
будівлі «А-5» нежитлових приміщень в
житловому будинку (магазин), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ
Спортек і К», а саме: тамбур №1 площею 5,3
кв.м., торгова зала №2 площею 217,3 кв.м.,
тамбур №3 площею 2,4 кв.м., коридор №4
площею 8,4 кв.м., кладова №5 площею 5,9
кв.м., коридор №6 площею 4,7 кв.м.,
вбиральня №7 площею 3,7 кв.м., підсобне
приміщення №8 площею 6,9 кв.м., підсобне
приміщення №9 площею 38,2 кв.м., підсобне
пиміщення №10 площею 15,8 кв.м., коридор
№11 площею 3,2 кв.м., коридор №12 площею 17,3
кв.м., службове приміщення №13 площею 12,8
кв.м., коридор №14 площею 4,0 кв.м.,
службове приміщення №15 площею 17,1 кв.м.,
вбиральня №16 площею 4,1 кв.м., кухня №17
площею 4,9 кв.м. Загальна площа приміщень
372,0 кв.м.

Виділити у натурі, як самостійний
об'єкт права власності належне ТОВ
«Спортек і К» нерухоме майно -
нежитлові приміщення в житловому
будинку (магазин) в будівлі «А-5», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
тамбур №1 площею 5,3 кв.м., торгова зала
№2 площею 217,3 кв.м., тамбур №3 площею 2,4
кв.м., коридор №4 площею 8,4 кв.м., кладова
№5 площею 5,9 кв.м., коридор №6 площею 4,7
кв.м., вбиральня №7 площею 3,7 кв.м.,
підсобне приміщення №8 площею 6,9 кв.м.,
підсобне приміщення №9 площею 38,2 кв.м.,
підсобне пиміщення №10 площею 15,8 кв.м.,
коридор №11 площею 3,2 кв.м., коридор №12
площею 17,3 кв.м., службове приміщення №13
площею 12,8 кв.м., коридор №14 площею 4,0
кв.м., службове приміщення №15 площею 17,1
кв.м., вбиральня №16 площею 4,1 кв.м., кухня
№17 площею 4,9 кв.м. Загальна площа
приміщень 372,0 кв.м.

Визнати за ТОВ «Спортек і К» на
виділене у натурі нерухоме майно -
нежитлові приміщення в житловому
будинку (магазин) в будівлі «А-5», право
власності, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: тамбур №1 площею 5,3
кв.м., торгова зала №2 площею 217,3 кв.м.,
тамбур №3 площею 2,4 кв.м., коридор №4
площею 8,4 кв.м., кладова №5 площею 5,9
кв.м., коридор №6 площею 4,7 кв.м.,
вбиральня №7 площею 3,7 кв.м., підсобне
приміщення №8 площею 6,9 кв.м., підсобне
приміщення №9 площею 38,2 кв.м., підсобне
пиміщення №10 площею 15,8 кв.м., коридор
№11 площею 3,2 кв.м., коридор №12 площею 17,3
кв.м., службове приміщення №13 площею 12,8
кв.м., коридор №14 площею 4,0 кв.м.,
службове приміщення №15 площею 17,1 кв.м.,
вбиральня №16 площею 4,1 кв.м., кухня №17
площею 4,9 кв.м. Загальна площа приміщень
372,0 кв.м. - як на самостійний об'єкт права
власності.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

СуддяН. В. Тімошенко