НАХІМОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Справа № 765/5540/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

(повний текст)

15 січня 2014 року Нахімовський районний
суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді: - Семенуха Т.Б.,

при секретарі: - П’ятак О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Севастополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
Севастопольської міської державної
адміністрації про визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся з вимогами до
Севастопольської міської державної
адміністрації, просить суд визнати за
ним право власності на будинок АДРЕСА_1
у зв'язку зі спливом строку набувальної
давності. Вимоги мотивовані тим, що у
80-х роках батьком та братом позивача
був побудований спірний будинок, однак
при житті вони не встигли його ввести в
експлуатацію, у зв'язку з чим позивач,
як єдиний спадкоємець, не має
можливості оформити це майно в
установленому законом порядку. Позивач
добросовісно заволодів спірним
будинком і продовжує відкрито,
безперервно ним володіти протягом
десяти років, а тому вважає, що набув
право власності на нього в порядку
набувальної давності.

В судовому засіданні позивач та його
представник позовні вимоги підтримали
в повному обсязі, просили їх
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав клопотання
про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 у рівних частках на підставі
свідоцтва про право власності за
законом від 09.01.1956р.

Як вбачається з довідки БТІ м.
Севастополя від 17.07.1959 року, право
власності на будинок АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5, по 1/2
частки за кожним.

З довідки відділу комунального
господарства від 14.06.1963 року
вбачається, що ОСОБА_4 на підставі
рішення міськвиконкому від 25.03.1961 року
№ 4 відведена земельна ділянка під
будівництво індивідуального житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Севастопольської міської Ради
депутатів трудящих від 25.03.1961 року
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на ділянці по АДРЕСА_1
замість існуючої аварійної житлової
будівлі дозволено будівництво нового
житлового будинку.

З довідки Управління містобудування і
архітектури Севастопольської міської
державної адміністрації від 03.08.2010р.
вбачається, що житловий будинок,
зазначений у свідоцтві про право
власності за законом від 09.01.1956р. за
адресою «АДРЕСА_1», в Витягу з рішення
міськвиконкому № 4 від 25.03.1961 року за
адресою «АДРЕСА_1», в дозволі ДАБК № 22
від 18.06.1963 р. за адресою «АДРЕСА_1», в
реєстрації місця проживання в
громадянському паспорті серії НОМЕР_1
«АДРЕСА_1», оформлений технічним
паспортом МКП БТІ ДРОНІ за адресою
«АДРЕСА_1», фактично має адресу:
АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2
померла ОСОБА_6, які є батьками
позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5, який є рідним
братом позивача.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач є єдиним спадкоємцем після їх
смерті.

З будинкової книги вбачається, що
позивач зареєстрований за адресою:
АДРЕСА_1 з 09.12.1982 року.

З листів Четвертої Севастопольської
державної нотаріальної контори від
25.12.2012р. № 1758/02-14, № 1759/02-14 вбачається, що
об'єкт спадкування відсутній, оскільки
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 знесений.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_7, який є сусідом позивача та
ОСОБА_8, яка є двоюрідною племінницею
позивача пояснили, що позивач
безперервно проживає за адресою:
АДРЕСА_1 з моменту народження по
теперішній час. Старий будинок був
знесений, а замість нього ОСОБА_9 та
ОСОБА_5 був побудований новий. Позивач
продовжує наглядати за будинком,
робить поточні ремонти. При житті
ОСОБА_9 та ОСОБА_5 будинок не було
введено в експлуатацію через брак
коштів.

У відповідності до вимог ст. 344 ЦК
України, особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Умовою
володіння з метою набуття права
власності на нерухоме майно є
безтитульність такого володіння.
Вказана умова прямо випливає зі змісту
ст. 344 ЦК України. Тобто, за набувальною
давністю може бути набуто право
власності лише на нерухоме майно, яке
не має власника, або власник якого
невідомий, або власник відмовився від
свого права на належне йому нерухоме
майно, та на майно, що придбане
добросовісним набувачем і у
витребуванні якого його власнику було
відмовлено.

Дослідивши наявні у справі докази суд
приходить до висновку, що спірний
будинок перейшов позивачу у спадщину,
однак він не має змоги його оформити в
нотаріальному порядку, через те, що
будинок не введено до експлуатації.

За змістом ст.344 ЦК України набувальна
давність поширюється на випадки
фактичного безтитульного (незаконного)
володіння чужим майном. Наявність у
позивача титулу володіння майном як
спадкоємця, на думку суду, виключає
застосування набувальної давності.

Крім того суд зазначає, що пунктами 7,8
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30 травня 2008 року N 7
передбачено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини. Якщо спадкодавцем було
здійснене самочинне будівництво, до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Таким чином позивач не позбавлений
можливості звернутись до суду з
позовом про визнання за ним прав та
обов'язків забудовника житлового
будинку в порядку спадкування, про
визнання права власності на будівельні
матеріали та обладнання, які
використані для будівництва
житлового будинку.

На підставі ст.344 ЦК України, керуючись
ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м.Севастополя через
суд першої інстанції шляхом подачі у
10-ти денний строк з моменту
проголошення рішення апеляційної
скарги через Нахімовський районний суд
м.Севастополя.

Суддя-підпис

Копія вірна

Суддя Нахімовського

районного суду м.Севастополя
Т.Б.Семенуха