Справа № 214/3065/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(Заочне)

12 травня 2014 року Саксаганський
районний суд міста Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретареві - Соколовській Т.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у місті Кривому
Розі, при заочному розгляді справи,
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа: Товарна біржа
«Катеринославська», про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_3, третя особа: Товарна біржа
«Катеринославська», про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним, з якого вбачається, що
між сторонами був укладений договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
згідно з яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2
придбала квартиру АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу вищевказаної квартири
був зареєстрований на Товарній біржі
«Катеринославська» за № 005/221-Н від
20.11.1997 року. На даний час позивачка, як
власник, не може розпоряджатися
належної їй квартирою, оскільки
вищезазначений договір
купівлі-продажу не відповідає вимогам
законодавства, у зв'язку з чим вона
звернулася до суду з даним позовом.

Позивач, до судового засідання, не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином. На
адресу суду надійшла заява про
розгляду справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином, шляхом надання оголошення в
газеті «Вісті Придніпров'я» від 01.05.2014п.
№32 (1525). Про причини неявки відповідача
суд не має відомостей.

Представник третьої особи, до судового
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином, про що в матеріалах справи
мається поштове повідомлення.

Керуючись ст.169,224 ЦПК України, суд
вважає, що дану справу можливо
вирішити на підставі наявних в ній
доказів, з урахуванням думки позивача,
за відсутності відповідача і
постановити заочне рішення.

В судовому засіданні встановлено
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

20.11.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_2 стала
власником квартири розташованої за
адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений
в Товарній біржі «Катеринославська» за
№005/221-Н від 20.11.1997року (а.с.5).

Суд, розглянувши в судовому
засіданні цивільну справу, повно і
всебічно з'ясувавши обставини цієї
справи, дотримуючись принципів
змагальності і диспозитивності
цивільного судочинства, дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог мотивуючи своє рішення наступним
чином

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу» угоди, які укладаються
та посвідчуються на біржі не
потребують нотаріального посвідчення.
Відповідно до ст. 204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Згідно ст.ст. 316, 317, 318 ЦК України,
громадяни можуть бути суб'єктом права
власності, користуватись, володіти і
розпоряджатись своєю власністю.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою. Приймаючи до уваги, той
факт, що позивачка володіє та
розпоряджається належним їй майном,
всі умови договору купівлі-продажу
виконані, сторони договору не мають
жодних претензій один до одного, суд
вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги.

Згідна ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції
України, ст. ст. 15, 316-319,392, 220 ЦК України,
ст. ст. 48, 50 Закону «Про власність» ст.
ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 212, 213, 214, 215, 218, 222, 224-226
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Товарна біржа «Катеринославська», про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним -
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу,
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,
зареєстрований на товарній біржі
«Катеринославська» 20 листопада 1997
року, реєстраційний №005/221-Н, - дійним.

Дане рішення суду постановлене заочно
за відсутності відповідача може бути
переглянуте Саксаганським районним
судом м. Кривого Рогу протягом десяти
днів з дня отримання його копії
відповідачем за його відповідною
заявою.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Дніпропетровської
області через Саксаганський районний
суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів
позивачем з моменту винесення,
відповідачем після процедури
перегляду заочного рішення.

Суддя
О.В. Ан