Справа № 274/7809/13-ц
Провадження № 2/0274/1842/13
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

20.01.2014 року Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі: головуючого - судді
Щербака Д.С., за участю секретаря
судових засідань Поступайло Х.О., у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Бердичеві цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до
Великоп"ятигірської сільської ради про
встановлення права власності за
набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом,
в якому просить визнати за ним право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Свої вимоги мотивує тим, що у 1996 році
трудовим колективом Бердичівського
ВАТ «Родючість» було збудовано 8-ми
квартирний будинок в АДРЕСА_1, та
рішенням трудового колективу
Бердичівського ВАТ «Родючість» від
10.02.1997 року йому та його сім»ї в складі
трьох чоловік було виділено
двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1.

З 27.11.1997 року і по теперішній час він з
донькою, зятем та онукою зареєстровані
та фактично проживають в АДРЕСА_1, що
підтверджується довідками
Великоп»ятигірської сільської ради.
Житловий будинок знаходився на балансі
Бердичівського ВАТ «Родючість». З часу
вселення по теперішній час він несе
витрати по утриманню житла,
користується житлово - комунальними
послугами, та сплачує комунальні
платежі.

06.06.2002 року, адміністрація ВАТ
«Родючість» дала згоду на приватизацію
вищевказаного будинку. Однак, він не
має змоги приватизувати дану квартиру,
оскільки ВАТ «Родючість» припинило
свою діяльність в зв'язку з
банкрутством, а будинок до цього часу
на баланс сільської ради не переданий.
Вказаний будинок свого часу не був
прийнятий в експлуатацію по причині
значної кількості недоліків
будівництва. Незважаючи на це, будинок
було заселено на підставі рішення
трудового колективу Бердичівського
ВАТ «Родючість», який був замовником
об'єкту, та власними силами проводив
будівництво. 25.01.2013 року він звернувся з
питанням щодо приватизації квартири
АДРЕСА_1, та отримав відповідь, що
вирішення питання про приватизацію
квартири можливо за наступних підстав:
вирішення в судовому порядку,
враховуючи набувальну давність, ознаки
користування житлом (плата за
комунальні послуги), відкрите
користування житлом протягом 10 років;
введення території за вказаною адресою
в межі населеного пункту.

У судове засідання представник
позивача не з"явилась, надала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутності, позовні вимоги підтримала
повністю.

Представник відповідача -
Великоп"ятигірської сільської ради в
судове засідання не з'явився, надав
суду заяву про розгляд справи в його
відсутності, позовні вимоги визнає.

У відповідності до ст.197 ЦПК України в
зв"язку з неявкою сторін в судове
засідання розгляд справи технічними
засобами не фіксувався.

У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, перевіривши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки Великоп"ятигірської
сільської ради ОСОБА_2 дійсно з 27.11.1997
року і по теперішній час
зареєстрований, та фактично проживає у
АДРЕСА_1 (а.с.19).

Житловий будинок в АДРЕСА_1 було
побудовано Бердичівським ВАТ
«Родючість» (а.с.18).

Згідно довідки від 06.06.2002 року,
адміністрація ВАТ «Родючість» дала
згоду на приватизацію вищевказаного
будинку.

У відповідності листа Бердичівської
райдержадміністрації, вказаний
будинок свого часу не був прийнятий в
експлуатацію по причині значної
кількості недоліків будівництва.
Незважаючи на це, будинок було заселено
на підставі рішення трудового
колективу Бердичівського ВАТ
«Родючість», який був замовником
об'єкту, та власними силами проводив
будівництво.

Згідно довідки Бердичівського
управління експлуатації газового
господарства особовий рахунок за
адресою АДРЕСА_1 відкрито на ОСОБА_2 з
31.01.2003 року (а.с.14).

Згідно довідки Бердичівським РЕМ
договір на користування електричною
енергією за адресою АДРЕСА_1 відкрито
на ОСОБА_2 з 01.10.1998 року (а.с.10).

Бердичівським МБТІ на квартиру
АДРЕСА_1 видано технічний паспорт,
однак право власності на квартиру не
зареєстровано (а.с.15-17).

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
майнових прав фізичної особи.

За правилами статті 344 Цивільного
Кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
правила ст.344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Позивач довів факт набуття ним права
власності за набувальною давністю,
оскільки він добросовісно і відкрито
користується нерухомим майном на
протязі більше 10 років, а відповідач не
заперечує проти задоволення вимог щодо
визнання за позивачем права власності
на квартиру за набувальною давністю,
отже визнання права власності не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, таким
чином суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню в повному
обсязі і є підстави для визнання права
приватної власності за набувальною
давністю за позивачем.

Стаття 41 Конституції України
встановлює, що право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним, а тому позовні вимоги
ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.15, 16, 344 ЦК України, п.8
Прикінцевих та Перехідних положень ЦК
України, ст.41 Конституції України, ст.
197, 208, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
право власності на квартиру АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Житомирської області через
Бердичівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
даного рішення.

Голововуючий суддя: