Справа № 525/419/14-ц
Провадження № 2/525/197/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.05.2014 рокуВеликобагачанський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого-судді Білецької В.І.,

при секретарі Лопатка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі Велика
Багачка Полтавської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Михайлівської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Реєстраційна служба
Великобагачанського районного
управління юстиції Полтавської
області про визнання права власності
на домоволодіння , -

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви ОСОБА_1 вбачається,
що 12 серпня 1991 року вона придбала у
ОСОБА_3 належний йому житловий будинок
АДРЕСА_1 , разом з надвірними будівлями.

Договір купівлі продажу вказаного
житлового будинку було укладено та
посвідчено Михайлівською сільською
радою Великобагачанського району .

Реєстрація права власності не
проводилася . Коли ж ОСОБА_1 звернулася
20 березня 2014 року до Реєстраційної
служби Великобагачанського РУЮ з
заявою про проведення реєстрації
вказаного житлового будинку , то 29
березня 2014 року їй було відмовлено у
зв'язку з розбіжностями у визначенні
загальної та житлової площі житлового
будинку , вказаної в договорі
купівлі-продажу житлового будинку , в
по господарських книгах Михайлівської
сільської ради та в технічному
паспорті на домоволодіння ,
виготовленому станом на 22 жовтня 2013
року ПП Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор».

Так , в договорі купівлі-продажу
житлового будинку вказано житлову
площу 35 квадратних метри , а в
технічному паспорті житлова площа
вказана 23.3 метри квадратних , а
загальна 39.3 метри квадратних . Інші
розміри площі вказані і в даних
Михайлівської сільської ради . Як
вказує позивачка ОСОБА_1 в своєму
позові , вірними є дані про площу
житлового будинку вказані в технічному
паспорті. Інші вказані дані є неточними
, оскільки були внесені в документи без
проведення технічної інвентаризації
домоволодіння .

Посилаючись на вищевикладені
обставини , позивачка була змушена
звернутися з позовом до суду і просила
ухвалити рішення , яким визнати за нею ,
ОСОБА_1 право власності на увесь
житловий будинок АДРЕСА_1 ,разом з
надвірними будівлями - літньою кухнею ,
трьома сараями , погрібом та вбиральнею
, вказаними відповідно у технічному
паспорті під літерами А-1, Б, В, в, Г, г, Д.,
загальною площею житлового будинку 39.3
метра квадратних та житловою площею 23.3
метра квадратних.

В судовому засіданні 08.05.2014
року позивач ОСОБА_1 позов підтримала
, посилалася на обставини ,викладені в
ньому та просила визнати за нею право
власності на увесь житловий будинок
АДРЕСА_1 ,разом з надвірними будівлями -
літньою кухнею , трьома сараями ,
погрібом та вбиральнею , загальною
площею житлового будинку 39.3 метра
квадратних та житловою площею 23.3 метра
квадратних.

Представник відповідача
Михайлівської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області в судове засідання
не з'явився , але направили до суду
заяву , в якій вказали , що вони не
заперечують проти задоволення
позовної заяви ОСОБА_1 Просять справу
розглянути без участі їх представника
(а.с.20).

Представник третьої особи , яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Реєстраційної служби
Великобагачанського районного
управління юстиції Полтавської
області в судове засідання не з'явився ,
але від начальника Державної
реєстраційної служби
Великобагачанського РУЮ Трофименко
Л.М. надійшов лист в якому вона вказує ,
що вони не заперечують проти
задоволення позовної заяви ОСОБА_1
Просять справу розглянути без участі
їх представника (а.с.21-22).

Суд, заслухавши пояснення позивача
ОСОБА_1,дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи і давши їм належну
оцінку, приходить до висновку, що позов
ОСОБА_1 до Михайлівської сільської
ради Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Реєстраційна служба
Великобагачанського районного
управління юстиції Полтавської
області про визнання права власності
на домоволодіння ,підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України
одним із способів захисту цивільного
права є визнання цього права.

Судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу від 12.08.1991
року ОСОБА_3 продав , а ОСОБА_1 купила
житловий будинок , що знаходиться в
АДРЕСА_2 , житлова площа якого становила
35 кв.м. Вказаний договір купівлі
продажу було посвідчено секретарем
Михайлівської сільської ради
Великобагачанського району
Сокальською Л.Ф. (а.с.13).

З довідки вих. № 124 від 02.04.2014 року ,
виданої виконавчим комітетом
Михайлівської сільської ради
Великобагачанського району
вбачається , що житловий будинок , який
належить ОСОБА_1 згідно договору
купівлі-продажу будинку від 12.08.1991 року
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.5).

В технічному паспорті на житловий
будинок АДРЕСА_1 після проведення
огляду та обміру будинку вказана
загальна площа приміщень -39.3 кв.м.,
житлова площа -23.3 кв.м. (а.с.11).

З довідки ПП «Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«ІНВЕНТАРИЗАТОР» №9239 від 26.11.2013 року
вбачається , що реєстрація права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 станом на лютий місяць 2004 року
в Полтавському БТІ не проводилася
(а.с.4).

Рішенням №12025866 від 29.03.2014 року про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень , держаний реєстратор
Трофименко Л.М. відмовила ОСОБА_1 у
державній реєстрації права власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями , що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 ,у зв'язку з розбіжностями у
визначенні загальної та житлової площі
житлового будинку , вказаної в
договорі купівлі-продажу житлового
будинку , в по господарських книгах
Михайлівської сільської ради та в
технічному паспорті на домоволодіння ,
виготовленому станом на 22 жовтня 2013
року ПП Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.8).

У Державному реєстрі речових прав
на нерухоме майно відомості щодо
житлового будинку , який знаходиться в
АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.19).

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу Конвенції про захист прав
людини і основних свобод ,
ратифікованої Законом України №475/97 ВР
від 17.07.1997 року - кожна фізична або
юридична особа має право мирно
володіти своїм майном . Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах , передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ст..392 ЦК України власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України "у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності передбачених законом
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову."

Суд, проаналізувавши матеріли
справи в їх сукупності щодо дійсної
площі житлового будинку ОСОБА_1,
приходить до висновку, що з матеріалів
справи об'єктивно вбачається, що в
договорі купівлі-продажу від 12.08.1991
року не вірно вказана житлова площа в
розмірі 35 кв.м., вірними ж є дані про
площу житлового будинку вказані в
технічному паспорті, виготовленому
22.10.2013 року . Інші вказані дані є
неточними , оскільки були внесені в
документи без проведення технічної
інвентаризації домоволодіння .

Таким чином , з урахуванням наявних
доказів по справі, суд приходить до
висновку, що є передбачені законом
підстави для визнання за ОСОБА_1 право
власності на увесь житловий будинок
АДРЕСА_1 ,разом з надвірними будівлями -
літньою кухнею , трьома сараями ,
погрібом та вбиральнею , загальною
площею житлового будинку 39.3 метра
квадратних та житловою площею 23.3 метра
квадратних.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 328,392 ЦК України,
статтею 1 Першого протоколу Конвенції
про захист прав людини і основних
свобод , ратифікованої Законом України
№475/97 ВР від 17.07.1997 року ст.ст.3,10,11,60, 174,
212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Михайлівської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Реєстраційна служба
Великобагачанського районного
управління юстиції Полтавської
області про визнання права власності
на домоволодіння - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності
на увесь житловий будинок з надвірними
будівлями , який розташований по
АДРЕСА_1 , а саме на : житловий будинок,
позначений в технічному паспорті (літ.
А-1) , літньою кухнею (літ.Б), сарай (літ.В),
погріб (літ. в), сарай (літ.Г), сарай (літ.
г), вбиральня (літ.Д), загальною площею
житлового будинку 39.3 метра квадратних
та житловою площею 23.3 метра квадратних.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя -