У Х В А Л А

Іменем України

10 лютого 2014 року
м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Куштана Б.П.
(доповідача),

суддів: Мацунича М.В. і Панька В.Ф.,

при секретарі: Саварина Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» на рішення Рахівського
районного суду від 14 листопада 2013 р. за
позовом товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и л а :

У червні 2013 р. ТОВ «Кредитні
ініціативи» звернулося у суд із
позовом до ОСОБА_2, в якому просило:

- звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: будинок загальною
площею 62.10 кв. м із надвірними
спорудами, що розташований у сел. Ясіня,
вул. Набережна, 17, Рахівського району, в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором на суму 30482.78 грн.
шляхом проведення прилюдних торгів;

- виселити та зняти із
реєстраційного обліку відповідача з
указаного житла;

- стягнути із відповідача 419.53 грн.
судового збору.

На обґрунтування зазначало, що 17.12.12 р.
уклало з ПАТ «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк»
договір відступлення права вимоги,
внаслідок чого відбулася заміна
кредитора, тобто ТОВ «Кредитні
ініціативи» набуло статусу нового
кредитора/стягувача за кредитним
договором № 1816, укладеним 18.10.07 р., за
яким ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі
36000.00 грн.

Зобов'язання були забезпечені
договором іпотеки № 1816 від 18.10.07 р., за
яким ОСОБА_2 надала в іпотеку житловий
будинок з надвірними спорудами
загальною площею 62.10 кв. м, розташований
у АДРЕСА_1, вартістю 72059.00 грн. Однак,
відповідачка своїх зобов'язань не
виконувала, через що станом на 01.03.13 р.
загальна сума заборгованості склала
30482.78 грн.

Рішенням Рахівського районного суду
від 14.11.13 р. у позові відмовлено (а.с.82-86).

Апелянт просить скасувати це рішення
та ухвалити нове про задоволення
позову. При цьому зменшує розмір
заборгованості до суми в 25334.39 грн.
Доводить про порушення судом норм
матеріального та процесуального права.
Указує на неналежну оцінку доказів.

Суд першої інстанції виходив з того, що
відповідачка погасила заборгованість
по кредиту і відсотках за користування
кредитними коштами в повному обсязі.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню,
а рішення - залишенню без змін, із таких
мотивів.

Згідно з положеннями ст. 303 ч.1 ЦПК
України під час розгляду справи в
апеляційному порядку апеляційний суд
перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції у межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

Відповідно до ч.3 ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» суд вправі відмовити в
задоволенні позову іпотекодержателя
про дострокове звернення стягнення на
предмет іпотеки, якщо допущене
боржником або іпотекодавцем, коли він є
відмінним від боржника, порушення
основного зобов'язання чи іпотечного
договору не завдає збитків
іпотекодержателю і не змінює обсяг
його прав.

У пункті 41 постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 р. № 5 «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
зазначено, що при вирішенні спору про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд має дати оцінку співмірності суми
заборгованості за кредитом та вартості
іпотечного майна, якщо допущене
боржником або іпотекодавцем, якщо він є
відмінним від боржника, порушення
основного зобов'язання чи іпотечного
договору не завдає збитків
іпотекодержателю і не змінює обсяг
його прав.

Як видно з матеріалів справи, 18.10.07 р.
ПАТ «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» та
ОСОБА_2 уклали кредитний договір, за
яким остання отримала кредитні кошти в
сумі 36000 грн. строком до 17.10.27 р. У цей же
день між сторонами укладено договір
іпотеки, предметом якого є будинок із
надвірними спорудами, що знаходиться
за адресою: Рахівський район, сел.
Ясіня, вул. Набережна, 17, загальною
площею 62.10 кв. м, із надвірними
спорудами: 1) сарай, 2) сарай, 3) сарай, 4)
вбиральня. Загальна вартість предмета
іпотеки складає 7205900 грн. (а.с.22-33).

17.12.12 р. ТОВ «Кредитні ініціативи»
уклало з ПАТ «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк»
договір відступлення права вимоги,
внаслідок чого відбулася зміна
кредитора за вказаними договорами.

Станом на 01.03.13 р. у відповідачки
утворилась загальна сума
заборгованості в розмірі 30482.78 грн., про
що їй було направлено повідомлення про
усунення порушень або добровільне
виселення (а.с.30).

З витребуваного судом першої інстанції
у позивача розрахунку заборгованості
ОСОБА_2 видно, що станом на 01.10.13 р. у
відповідачки відсутня поточна
заборгованість, а за кредитом така
складає 25334.39 грн. (а.с.75-76).

Оскільки розмір заборгованості
відповідачки за кредитом (25334.39 грн.) є
майже втричі меншою за вартість
предмета іпотеки (72059.00 грн.), кінцевий
термін погашення кредитної
заборгованості - до 17.10.27 р., прострочена
заборгованість відповідачкою
сплачена, подальше погашення кредиту
здійснюється за графіком, то суд першої
інстанції дійшов цілком вірного
висновку.

У контексті наведеного колегія суддів
вважає, що суд першої інстанції ухвалив
законне та обґрунтоване рішення.
Неправильного застосування норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права, які є
обов'язковою підставою для скасування
рішення, не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303 ч.1, 307 ч.1 п.1, 308, 313, 314
ч.1 п.1, 315, 317, 319 ЦПК України, -

у х в а л и л а :

1. Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» відхилити.

2. Рішення Рахівського районного
суду від 14 листопада 2013 р. залишити без
змін.

3. Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів з дня набрання
нею законної сили шляхом подачі скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді: