Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2/487/142/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
09.01.2014 Заводський
районний суд м. Миколаєва у складі
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - Товарна біржа
«Нерухомість-Південь», про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
26. 09. 2013 ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - Товарна біржа
«Нерухомість-Південь» про визнання
договору № 2718 купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладеного 27. 08. 1998 на
Товарній біржі «Нерухомість-Південь»,
Позивач у судове засідання не
з'явилася, до суду надала заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримала , просила
В судове засідання відповідач та
представник третьої особи не з'явилися,
про час та місце слухання справи
повідомлялися завчасно належним чином,
причини неявки суду не повідомили,
відповідних заяв та документів суду не
надали. Справа розглядалась відповідно
до вимог ст. 224 ЦПК України на підставі
наявних в матеріалах справи доказів з
ухаленням у справі заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 27. 08. 1998 на
Товарній біржі «Нерухомість-Південь»
між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені, а
також від імені своїх неповнолітніх
дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
який діяв від імені ОСОБА_8, з однієї
сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони,
був укладений договір № 2718
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Даний договір було зареєстровано в
Миколаївському МБТІ за реєстровим №
Всі умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, грошові
кошти покупцем сплачено, квартира
продавцями передана покупцю, але
нотаріально договір зареєстрований не
Дані обставини і стали підставою для
звернення до суду з даним позовом.
Всі умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, але
нотаріально договір посвідчено не
Дані обставини і стали підставою для
звернення до суду з даним позовом.
Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР, що
діяв на час укладення договору,
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР,
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
Таким чином, суд вважає позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню.
На підставі вище викладеного та
керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна
біржа «Нерухомість-Південь», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.
Визнати договір № 2718 купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 27. 08. 1998 на
Товарній біржі «Нерухомість-Південь»
між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені, а
також від імені своїх неповнолітніх
дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
який діяв від імені ОСОБА_8, з однієї
сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, та
зареєстрований в Миколаївському МБТІ
дійсним з моменту укладення.
Рішення набирає законної сили через 10
днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Заводський районний суд
м. Миколаєва в строк та порядок,
передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя
О.Г.Разумовська