Справа № 128/1663/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2014 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді
Ганкіної І.А.,

при секретарі
Колонюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниця цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Вінницько - Хутірської
сільської ради Вінницького району та
області про визнання права забудовника
незавершеного будівництвом житлового
будинку та господарської будівлі ,-

В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, Вінницько - Хутірської
сільської ради Вінницького району та
області про визнання права
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку та
господарської будівлі, посилаючись на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Вінниці
помер її чоловік ОСОБА_6.

Рішенням Вінницько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області від 25 лютого 1992 року
ОСОБА_6 була надана в постійне
користування земельна ділянка площею
0.1000 га по АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.
ОСОБА_6 було розроблено будівельний
паспорт № 1656 на забудову земельної
ділянки та отримано дозвіл від 28.02.1992
року № 2 на право виконання будівельних
робіт по будівництву двоповерхового
житлового будинку згідно проекту і
плану забудови земельної ділянки по
АДРЕСА_1, виданого управлінням
архітектури із зазначенням права
забудовника на початок будівельних
робіт з квітня 1994 року.

Відповідно до Акту від 28 лютого 1992 року
про винесення границь земельної
ділянки і розбивки будівель
встановлено в натурі границі земельної
ділянки, виділеної ОСОБА_6 для
будівництва індивідуального жилого
будинку і господарських споруд, в
АДРЕСА_1 та проведена розбивка будівель
для спорудження на земельній ділянці.

На відведеній для будівництва
житлового будинку земельній ділянці на
підставі будівельного паспорту № 1656 та
відповідного дозволу нею, позивачкою
по справі та ОСОБА_6 як подружжям в
період з вересня 1994 року по червень 1995
року було побудовано по АДРЕСА_1
незавершений будівництвом житловий
будинок «А» 51% готовності, незавершена
будівництвом веранда «а» 63% готовності,
підвал «п/а», ганок та господарська
будівля «Б».

Незавершений будівництвом житловий
будинок та господарська будівля б/н по
АДРЕСА_1 19 січня 1996 року на підставі
будівельного паспорту №1656 на забудову
земельної ділянки, виділеної
індивідуальному забудовнику, були
зареєстровані КП «Вінницьке обласне
об?єднане бюро технічної
інвентаризації» на ім?я ОСОБА_6.

Оскільки будівництво житлового
будинку та господарської будівлі
відбулось на відведеній для цього
земельній ділянці на законних
підставах, але не було завершене і
житловий будинок не було здано в
експлуатацію, до спадкоємців після
смерті спадкодавця ОСОБА_6 переходять
майнові права забудовника на
оформлення зазначеного будинку у
встановленому законом порядку з правом
здачі будинку в експлуатацію та
отримання на своє ім?я документів, що
посвідчують право власності.

Як зазначає позивач в своїй
заяві, що спадкоємцями першої черги за
законом після смерті ОСОБА_6 є вона -
ОСОБА_1, як дружина померлого, ОСОБА_2 -
син померлого; ОСОБА_3 та ОСОБА_7 - батьки
померлого.

Всі спадкоємці спадщину після
смерті ОСОБА_6 прийняли шляхом подання
до нотаріальної контори заяв про
прийняття спадщини у встановлений
законом шестимісячний строк для
прийняття спадщини.

Між нею, ОСОБА_1 та іншими
спадкоємцями була домовленість про
поділ спадкового майна після смерті
ОСОБА_6, згідно якої вона повинна була
сплатити спадкоємцям грошову
компенсацію за їх частки у спадщині, а
вони повинні були подати до
нотаріальної контори заяви про відмову
від спадщини на її, позивачки по справі
користь.

Позивачка по справі умови домовленості
в частині передачі компенсації іншим
спадкоємцям за їх частки в спадковому
майні виконала і вважала, що матиме
право на всю спадщину. Однак, коли вона
звернулася до нотаріуса по питанню
оформлення спадщини, їй було
роз'яснено, що може оформити право на
спадщину лише на свою частку у
спадщині, так як інші спадкоємці у
встановлений законом шестимісячний
строк не подали до нотаріальної
контори заяв про відмову від спадщини
і вважаються такими, що прийняли
спадщину.

Як, зазначає ОСОБА_1 в своїй заяві, що
батько її покійного чоловіка ОСОБА_7
помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкоємцями першої
черги за законом після його смерті
являються його дружина - ОСОБА_3, син
ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 - відповідачі
по справі, які не заперечують проти
того, що вона, позивачка по справі має
право на всю спадщину після смерті
чоловіка ОСОБА_6.

В даний час відповідачі по справі
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не
претендують на спадщину, відмовляються
від неї, однак їх відмова від спадщини
не може бути прийнята нотаріусом.

Крім того, як зазначає позивачка, що
Вінницько-Хутірська сільська рада
Вінницького району Вінницької області,
роз?яснила їй, що матиме право на
переоформлення земельної ділянки
площею 0.10 га після смерті чоловіка
ОСОБА_6 лише після отримання у
встановленому чинним законодавством
порядку права на спадщину.

Обставини, викладені в позовній заяві
змусили ОСОБА_1 звернутись до суду з
відповідним позовом.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_9 не
з"явився, натомість подав заяву в якій
просив справу його довірительки
розглянути у його відсутність. Позовні
вимоги підтримує, просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та представник
Вінницько -Хутірської сільської ради
також в судове засідання не з'явилися,
подали суду заяви, в яких позовні
вимоги ОСОБА_1 визнають повністю.

Враховуючи те, що сторони
скористались своїм правом
врегульованим ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
заявляти клопотання про розгляд справи
за їх відсутності, суд не вбачає
підстав для відкладення розгляду
справи та проводить його в даному
судовому засіданні на підставі доказів
наявних у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України, у зв'язку з неявкою в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного запису не здійснювалося.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, з'ясувавши всі обставини
справи та перевіривши їх доказами,
оцінивши належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, вважає, що
позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
в м. Вінниця помер чоловік позивача по
справі - ОСОБА_6, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від
28.06.1995 року (а.с.5).

На підставі рішення
Вінницько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
від 25 лютого 1992 року ОСОБА_6 була надана
в постійне користування земельна
ділянка площею 0.1000 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Згідно будівельного паспорту № 1656 на
забудову земельної ділянки та ОСОБА_6
отримав дозвіл від 28.02.1992 року № 2 на
право виконання будівельних робіт по
будівництву двоповерхового житлового
будинку згідно проекту і плану
забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1,
виданого управлінням архітектури із
зазначенням права забудовника на
початок будівельних робіт з квітня 1994
року ( а.с. 7-11).

Відповідно до Акту від 28 лютого 1992 року
про винесення границь земельної
ділянки і розбивки будівель
встановлено в натурі границі земельної
ділянки, виділеної ОСОБА_6 для
будівництва індивідуального жилого
будинку і господарських споруд, в
АДРЕСА_1 та проведена розбивка будівель
для спорудження на земельній ділянці (
а.с. 12) .

Незавершений будівництвом житловий
будинок та господарська будівля б/н по
АДРЕСА_1 19 січня 1996 року на підставі
будівельного паспорту №1656 на забудову
земельної ділянки, виділеної
індивідуальному забудовнику, були
зареєстровані КП «Вінницьке обласне
об?єднане бюро технічної
інвентаризації» на ім?я ОСОБА_6 ( а.с. 16-
21).

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_6 є дружина
померлого - ОСОБА_1 що підтверджується
копією свідоцтва про шлюб, серія
НОМЕР_2, виданого повторно 19.01.1987 року (
а.с.28) ; син померлого - ОСОБА_2 , що
підтверджується копією свідоцтва про
народження, серія НОМЕР_3 від 10.07.1986 року
( а.с. 28 ) та батьки померлого - ОСОБА_3,
ОСОБА_7, що підтверджується копією
свідоцтва реєстрацію шлюбу , серія
НОМЕР_4 від 22.01.1963 року ( а.с. 30), а також
факт наявності спадкоємців після
смерті ОСОБА_6 також підтверджується
довідкою Другої вінницької державної
нотаріальної контори за № 1162 від 13.08.2013
року ( а.с. 24) .

Умови, які були досягнені між
спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_6, а саме в частині передачі
компенсації іншим спадкоємцям за їх
частки в спадковому майні, спадкоємець
ОСОБА_1 виконала, однак звернувшись до
нотаріуса по питанню оформлення
спадщини, їй було роз'яснено, що може
оформити право на спадщину лише на
свою частку у спадщині, так як інші
спадкоємці у встановлений законом
шестимісячний строк не подали до
нотаріальної контори заяв про відмову
від спадщини і вважаються такими, що
прийняли спадщину ( а.с. 25) .

Батько спадкодавця ОСОБА_6 - ОСОБА_7
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть, серія.
НОМЕР_5 виданого повторно 02.03.2014 року (
а.с. 29 ) .

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_7 є, дружина
спадкодавця - ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва
реєстрацію шлюбу , серія НОМЕР_4 від
22.01.1963 року ( а.с. 30) ; син спадкодавця -
ОСОБА_4, відповідно до копії свідоцтва
про народження, серія НОМЕР_6 , виданого
повторно 21.03.2014 року, де в графі
«батьки», записані « ОСОБА_7» та «
ОСОБА_3» ( а.с. 31) ; та донька спадкодавця
- ОСОБА_5 , відповідно до копії
свідоцтва про народження, серія НОМЕР_7,
виданого повторно, 26.08.1971 року, де в
графі «батьки», записані « ОСОБА_7» та «
ОСОБА_3» ( а.с. 32 ), які не заявляють своїх
прав на спадщину та не заперечують
проти того, що позивачка по справі
ОСОБА_1 має право на всю спадщину після
смерті чоловіка ОСОБА_6, однак їх
відмова від спадщини не може бути
прийнята нотаріусом.

Крім того, Вінницько-Хутірська
сільська рада Вінницького району
Вінницької області, своїм листом
роз?яснила ОСОБА_1 про можливість
переоформлення земельної ділянки
площею 0.10 га після смерті чоловіка
ОСОБА_6 на своє ім'я лише після
отримання у встановленому чинним
законодавством порядку права на
спадщину ( а.с. 27 ) .

Згідно ч.1ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якого є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

При звернення до нотаріальної
контори із заявою про видачу свідоцтва
про право на спадщину за законом з
приводу оформлення спадкових прав на
незавершене будівництво
вищезазначеного житлового будинку
ОСОБА_1 державним нотаріусом Другої
вінницької державної нотаріальної
контори від 09.01.2014 року було відмовлено,
у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів. (а.с.25).

Виходячи зі змісту ч.1 і ч.2 ст.331 ЦК
України, ч.1 ст.182 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Отже, до прийняття об'єкта
новоствореного нерухомого майна до
експлуатації та його державної
реєстрації право власності на цей
об'єкт не виникає.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з пунктом 8
постанови Пленуму Верховного Суду
України "Про судову практику у справах
про спадкування" від 30.05.2008 року №7, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Отже, якщо об'єкт будівництва не
був завершений спадкодавцем чи не був
прийнятий в експлуатацію, або право
власності не було за ним зареєстроване,
то до складу спадщини входять усі
належні спадкодавцеві як забудовнику
права та обов'язки, а саме:

- право власності на
будівельні матеріали та обладнання,
які були використані спадкодавцем у
процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом
об'єкт (як правонаступник спадкодавця -
замінений у порядку спадкування
забудовник);

- право передати від свого імені
для прийняття в експлуатацію
завершений будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я
свідоцтво про право власності та
зареєструвати право власності.

Відповідно до технічного
паспорту на житловий будинок, виданого
КП « ВООБТІ» 28.10.2013 року , до складу
будинковолодіння б/н по АДРЕСА_1
входить : житловий будинок під літерою
«А», незавершений будівництвом 51%
готовності ; веранда під літерою «а»
незавершена будівництвом 63% готовності
; підвал під літерою п/а; ганок;
господарська будівля під літерою «Б» ,
користувачем якого станом на 19.07.1997
року був ОСОБА_6 ( а.с. 16- 21) .

Таким чином установлено, що право
власності на будинок чоловік позивача
не оформив, оскільки будинок не був
завершений будівництвом, а відтак не
прийнятий в експлуатацію.

Однак, як встановлено та
вбачається з матеріалів справи,
будівництво будинку здійснювалося
подружжям ОСОБА_6 на відведеній
для цієї мети земельній ділянці та на
підставі будівельного паспорту за №
1656 та відповідного дозволу на
будівництво, затвердженого проекту в
період з вересня 1994 року по червень 1995
рік..

Частиною 1. ст.178 ЦК України
передбачено, що об'єкти цивільних прав
(тобто і майнові права) можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід"ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника,
яке полягало у введені жилого будинку в
експлуатацію, одержання свідоцтва про
право власності на житло та його
державній реєстрації не припинено у
зв'язку зі смертю ОСОБА_6 і може бути
успадковане спадкоємцями.

З наданих суду доказів
вбачається, що позивач прийняла
спадщину відповідно до вимог
ст.ст.1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем
за законом; інші спадкоємці першої
черги за законом відмовились від своєї
частки в спадковому майні та не
претендують на спадщину, однак свою
відмову офіційно не зареєстрували в
нотаріуса, та оскільки вона не має
інших способів захисту свого права на
спадщину, суд вважає, що
відповідно до ст.16 ЦК України її
цивільне право підлягає захисту шляхом
визнання за нею право забудовника
незавершеного будівництвом жилого
будинку та господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ,
в порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_6 , яка настала
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст.169, ч.4 ст.174, 212, 213,
214, 215, 218 ЦПК України, п. 8 Постанови
Пленуму Верхового суду України № 7 від
30.05.2008 року " Про судову практику у
справах про спадкування", ст.ст. 328, 331,
1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1261, 1269 , 1270, 1278 , ч.2 ст.1299
ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку 51%
готовності та господарської будівлі
без номера по АДРЕСА_1 з правом здачі
будинку в експлуатацію та отримання на
своє ім?я документів, що посвідчують
право власності на житловий будинок
та господарську будівлю відповідно до
будівельного паспорту за № 1656.

До складу будинку входять:
незавершений будівництвом житловий
будинок «А» 51% готовності, незавершена
будівництвом веранда «а» 63% готовності,
підвал «п/а», ганок та господарська
будівля «Б».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: