Провадження №2/485/623/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2014 року Снігурівський
районний суд Миколаївської області у
складі: головуючого судді - Лисенко М.Є.,

при секретарі - Семенаки А.Г.,

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - Плугового
В.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №1 цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Снігурівської міської ради про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок , -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2,
звернулися до суду з позовом до
Снігурівської міської ради про
визнання угоди купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на
житловий будинок. В заяві вказали, що в
1979 році як переселенці приїхали на
територію Снігурівського району
Миколаївської області в м. Снігурівка.
Радгосп «Рассвєт» передав у власність
житловий будинок АДРЕСА_1 з умовою
сплати його вартості. Умови угоди були
виконанні, вартість будинку було
сплачено, про що свідчить довідка,
зобов'язання та акт приймання передачі.
На теперішній час радгосп «Рассвєт»
ліквідовано, правонаступники відсутні.
Як власники цього будинку на даний час
не можуть розпорядитись належним
майном на свій розсуд, оскільки договір
не посвідчений нотаріально.

У судовому засіданні позивачі
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі, та пояснили, що дійсно в 1985 році
в радгоспі "Рассвєт" придбали житловий
будинок, умови договору виконали,
сплативши вартість житлового будинку,
та прийняли у продавця у користування
житловий будинок. Але не можуть
розпорядитись належним майном на свій
розсуд. Просять визнати договір
купівлі продажу житлового будинку
дійсним та визнати за ОСОБА_1, право
власності на даний житловий будинок.

Відповідач, проти задоволення
позову не заперечував та пояснив що на
теперішній час даний житловий будинок
на балансі Снігурівської міської ради
та комунальних підприємств міста не
знаходиться.

Дослідивши докази, суд встановив
слідуюче:

11 листопада 1985 року позивач по справі
ОСОБА_1, та директор радгоспу "Рассвєт"
Резниченко Н.В., уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна
будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 з
надвірними побутовими та
господарськими будівлями та земельною
ділянкою. Позивачами всі умови угоди
виконано внесена сума вартості
житлового будинку, прийнято у продавця
у користування об'єкт
нерухомості,(а.с.8-9).

Нерухоме майно збудовано згідно
технічного паспорту на житловий
будинок та зареєстровано в
Снігурівському міжміському бюро
технічної інвентаризації.(а.с.5-7).

Для обслуговування житлового будинку
ОСОБА_1, на підставі рішення виконкому
міської ради №304 від 23 жовтня 1996 року у
приватну власність передана земельна
ділянка площею 0,0799 га що стверджується
державним актом серії 1V-МК № 006965, а в
книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю зроблена
запис за № 2989. (а.с.12).

Як вбачається з ксерокопії паспорта
позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
зареєстровані в АДРЕСА_1 з 05 лютого 1981
року.( а.с.9.)

На теперішній час радгосп "Рассвєт"
ліквідовано, а тому не можливо
нотаріально посвідчити угоду
купівлі-продажу, між сторонами мають
місце правовідносини, що виникають з
прав власності за недотриманням вимог
ст. 227 ЦК України.

Судом встановлено порушення прав
позивача на володіння та розпорядження
належним майном, тому звернення до суду
є обґрунтованим, позовні вимоги на
підставі ст. 47 ЦК Української РСР та
ст. 48 Закону України " Про власність "
підлягають задоволенню у зв'язку з
виконанням позивачем умов угоди та
відсутністю правонаступника
відповідача, в зв'язку з чим неможливо
нотаріально посвідчити угоду.

Керуючись ст.ст. 10,11,16,57-60,212-215,218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу
будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 від
11 листопада 1985 року, укладений між
ОСОБА_1 та директором радгоспу
"Рассвєт" - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 з
надвірними побутовими та
господарськими будівлями,
спорудженнями згідно даних технічного
паспорту на домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Миколаївського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом
подачі протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ