Провадження № 2/522/2253/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Нікітіної С.Й.

при секретарі - Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі позов
компанії ЛЕВАРТЕ ІНВЕСТМЕНТС ЛТД (LEVARTE
INVESTMENTS LIMITED) до КОМПАНІЇ КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED),
про визнання укладеними договору
іпотеки та договір про задоволення
вимог іпотекодержателя,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
позовною заявою, в якій просить визнати
укладеним договір іпотеки між
Компанією LEVARTE INVESTMENTS LIMITED та КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES
LIMITED), визнати укладеним договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
між Компанією LEVARTE INVESTMENTS LIMITED та
КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD
ENTERPRISES LIMITED).

Представник Позивача позов підтримав у
повному обсязі, подав до суду заяву у
якій наполягає на задоволенні позову
та просить розглянути справу за його
відсутності.

Представик Відповідача, викликаний до
суду у встановленому порядку, у судове
засідання не з'явился, надав до суду
заяву з проханням слухати справу у його
відсутність.

Розглянувши матеріали справи, надавши
оцінку зібраним по справі фактичним
обставинам та перевіривши їх наявними
доказами, суд робить висновок про те, що
позов підлягає задоволенню у повному
обсязі з наступних підстав.

07 травня 2012 року між Компанією LEVARTE
INVESTMENTS LIMITED та «КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED) було
укладено договір поруки № 07/2012. За
умовам договору поруки №07/2012
Поручитель («КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED)) поручається
перед Кредитором (Компанія LEVARTE INVESTMENTS
LIMITED) за виконання обов'язку Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Респектсервіс» щодо своєчасної
оплати вартості послуг в розмірі 43 %
(сорок три відсотки) від вартості
послуг, зазначених в Акті про надання
послуг за Договором про надання
інформаційних (консультаційних) послуг
№07/05/2012 від 07 травня 2012 року, та всіх
штрафних санкцій.

Оскільки, ТОВ «Респектсервіс» було
порушено умови договору про надання
інформаційних (консультаційних) послуг
№07/05/2012 від 07 травня 2012 року, а саме: не
здійснено оплату вартості наданих
послуг, то у Компанії LEVARTE INVESTMENTS LIMITED
виникло право на застосування штрафної
санкції відповідно до п.9.2. Договору про
надання інформаційних
(консультаційних) послуг №07/05/2012 від 07
травня 2012 року.

29 грудня 2012 року Компанія LEVARTE INVESTMENTS
LIMITED звернулася з вимогою (вимога
вручена нарочно 30.12.2012 року) до
«КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD
ENTERPRISES LIMITED), в якій вимагала погашення
заборгованості за штрафними санкціями
перед Компанією LEVARTE INVESTMENTS LIMITED у
розмірі 20 975 001,48 гривень (копія
додається).

У відповідь на вимогу від 29.12.2012 року,
«КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD
ENTERPRISES LIMITED) визнала штрафні санкції,
просила зменшити розмір штрафу та
відстрочити його сплату на один місяць.
Також, «КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД»
(CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED) зазначила, що Карлсбад
Ентерпрайзіз Лімітед додатково
поручається перед Компанією LEVARTE INVESTMENTS
LIMITED за сплату штрафу в розмірі 20 000 000
гривень своїм нерухомим майном, шляхом
оформлення додаткової угоди до
договору поруки (лист від 04.01.2013 року
додається).

Отже, на виконання письмових
домовленостей між Компанією LEVARTE INVESTMENTS
LIMITED та «КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED) було
укладено додаткову угоду №2 від 04.01.2012
року до договору поруки № 07/2012 від
07.05.2012 року, в якій Сторони погодили
укласти договір іпотеки та договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
нерухомого майна, а саме:

- квартира № 3, загальною площею 190,7 м.
кв., житловою площею 186,0 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 7, загальною площею 121,4 м.
кв., житловою площею 113,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 16, загальною площею 130,9 м.
кв., житловою площею 128,3 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 18, загальною площею 119,5 м.
кв., житловою площею 117,6 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 19, загальною площею 138,8 м.
кв., житловою площею 136,2 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 30, загальною площею 120,3 м.
кв., житловою площею 118,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 33, загальною площею 92,4 м.
кв., що розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 49, загальною площею 160,7 м.
кв., житловою площею 158,1 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 50, загальною площею 191,6 м.
кв., житловою площею 186,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 52, загальною площею 116,5 м.
кв., житловою площею 113,9 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18;

- квартира № 53, загальною площею 151,4 м.
кв., житловою площею 148,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18.

Таким чином, «КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED) здійснила
пропозицію укласти договори (оферта)
іпотеки та задоволення вимог
іпотекодеражетеля, а Компанія LEVARTE
INVESTMENTS LIMITED прийняла дану пропозицію
(акцепт), що підтверджується
підписанням Сторонами додаткової
угоди №2 до договору поруки від 07.05.2012
року № 07/2012.

Також, «КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД»
(CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED) передала а Компанії
LEVARTE INVESTMENTS LIMITED копії
правовстановлюючих документів на
вищевказане нерухоме майно та звітів
вартості оцінки об'єктів нерухомого
майна.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу
України, договір укладається шляхом
пропозиції однієї сторони укласти
договір (оферти) і прийняття пропозиції
(акцепту) другою стороною.

Частиною 3 статті 640 Цивільного кодексу
України визначено, що договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.

Оскільки, станом на дату подання позову
«КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD
ENTERPRISES LIMITED) ухиляється від свого
обов'язку укласти договір іпотеки та
договір про задоволення вимог
іпотекодержателя, Компанія LEVARTE INVESTMENTS
LIMITED вважає за можливе подання даного
позову для при сумового виконання
обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 16 ЦК України передбачає, що
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним
із способів захисту цивільних прав та
інтересів є примусове виконання
обов'язку в натурі.

Компанія LEVARTE INVESTMENTS LIMITED є нерезидентом
України, зареєстрована за адресою: №1
Мапп Стріт, Беліз Сіті, Беліз.

Статтею 410 Цивільного процесуального
кодексу визначено, що іноземці, особи
без громадянства, іноземні юридичні
особи, іноземні держави (їх органи та
посадові особи) та міжнародні
організації (далі - іноземні особи)
мають право звертатися до судів
України для захисту своїх прав, свобод
чи інтересів.

Згідно ст. 73 Закону України «Про
міжнародне приватне право», іноземні
юридичні особи мають право звертатися
до судів України для захисту своїх
прав, свобод чи інтересів. А стаття 74
Закону України «Про міжнародне
приватне право» передбачає, що
процесуальна правоздатність і
дієздатність іноземних осіб в Україні
визначаються відповідно до права
України.

Стаття 76 цього Закону встановлює
перелік випадків, у яких суди України
вправі приймати до свого провадження і
розглядати справи з іноземним
елементом, зокрема, у випадку, коли дія
або подія, що стала підставою для
подання позову, мала місце на території
України, в інших випадках, визначених
законом України та міжнародним
договором України.

Згідно ст. 414 Цивільного процесуального
кодексу України підсудність судам
України цивільних справ з іноземним
елементом визначається цим Кодексом,
законом або міжнародним договором,
згода на обов'язковість якого надана
Верховною Радою України.

Вказане нерухоме майно (квартири)
знаходяться за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18.

Таким чином, майно, щодо якого виник
спір, знаходиться у м. Одеса,
Приморський район.

Керуючись ст. ст. 88, 169, 213-215, 410, 414 ЦПК
України, 15,16, 638,640 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов компанії ЛЕВАРТЕ ІНВЕСТМЕНТС ЛТД
(LEVARTE INVESTMENTS LIMITED) до КОМПАНІЇ КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED)-
задовольнити у повному обсязі.

Визнати укладеним договір іпотеки між
Компанією LEVARTE INVESTMENTS LIMITED та КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД» (CARLSBAD ENTERPRISES
LIMITED), предметом якого є квартира № 3,
загальною площею 190,7 м. кв., житловою
площею 186,0 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартира № 7, загальною площею
121,4 м. кв., житловою площею 113,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 16,
загальною площею 130,9 м. кв., житловою
площею 128,3 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартира № 18, загальною площею
119,5 м. кв., житловою площею 117,6 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 19,
загальною площею 138,8 м. кв., житловою
площею 136,2 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартира № 30, загальною площею
120,3 м. кв., житловою площею 118,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 33,
загальною площею 92,4 м. кв., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 49,
загальною площею 160,7 м. кв., житловою
площею 158,1 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартира № 50, загальною площею
191,6 м. кв., житловою площею 186,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 52,
загальною площею 116,5 м. кв., житловою
площею 113,9 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартира № 53, загальною площею
151,4 м. кв., житловою площею 148,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18.

Звернути стягнення на квартиру № 3,
загальною площею 190,7 м. кв., житловою
площею 186,0 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 7, загальною площею
121,4 м. кв., житловою площею 113,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 16,
загальною площею 130,9 м. кв., житловою
площею 128,3 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 18, загальною площею
119,5 м. кв., житловою площею 117,6 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 19,
загальною площею 138,8 м. кв., житловою
площею 136,2 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 30, загальною площею
120,3 м. кв., житловою площею 118,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 33,
загальною площею 92,4 м. кв., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 49,
загальною площею 160,7 м. кв., житловою
площею 158,1 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 50, загальною площею
191,6 м. кв., житловою площею 186,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 52,
загальною площею 116,5 м. кв., житловою
площею 113,9 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 53, загальною площею
151,4 м. кв., житловою площею 148,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18, що є
предметом догвору іпотеки, що
укладений між Компанією LEVARTE INVESTMENTS LIMITED
та Компанією КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД.

Визнати право власності Компанії LEVARTE
INVESTMENTS LIMITED на квартиру № 3, загальною
площею 190,7 м. кв., житловою площею 186,0
кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, провулок Онілової, буд. 18;
квартиру № 7, загальною площею 121,4 м. кв.,
житловою площею 113,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 16,
загальною площею 130,9 м. кв., житловою
площею 128,3 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 18, загальною площею
119,5 м. кв., житловою площею 117,6 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 19,
загальною площею 138,8 м. кв., житловою
площею 136,2 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 30, загальною площею
120,3 м. кв., житловою площею 118,4 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 33,
загальною площею 92,4 м. кв., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 49,
загальною площею 160,7 м. кв., житловою
площею 158,1 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 50, загальною площею
191,6 м. кв., житловою площею 186,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 52,
загальною площею 116,5 м. кв., житловою
площею 113,9 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 53, загальною площею
151,4 м. кв., житловою площею 148,8 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18.

Припинити право власності Компанії
КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД на
квартиру № 3, загальною площею 190,7 м. кв.,
житловою площею 186,0 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартира № 7,
загальною площею 121,4 м. кв., житловою
площею 113,4 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 16, загальною площею
130,9 м. кв., житловою площею 128,3 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 18,
загальною площею 119,5 м. кв., житловою
площею 117,6 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 19, загальною площею
138,8 м. кв., житловою площею 136,2 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 30,
загальною площею 120,3 м. кв., житловою
площею 118,4 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 33, загальною площею
92,4 м. кв., що розташована за адресою: м.
Одеса, провулок Онілової, буд. 18;
квартиру № 49, загальною площею 160,7 м.
кв., житловою площею 158,1 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 50,
загальною площею 191,6 м. кв., житловою
площею 186,8 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18; квартиру № 52, загальною площею
116,5 м. кв., житловою площею 113,9 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса,
провулок Онілової, буд. 18; квартиру № 53,
загальною площею 151,4 м. кв., житловою
площею 148,8 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, провулок Онілової,
буд. 18.

Рішення набирає законної сили в
порядку ст. 223 ЦПК України, після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: