Справа № 199/6278/13-ц
Амур-Нижньодніпровський районний суд
міста Дніпропетровська в складі:
головуючого судді Подорець О.Б.,
при секретарі Голубніченко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Дніпропетровську цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення, -
У червні 2013 року позивач Публічне
акціонерне товариство комерційний
банк «Приватбанк» звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 про
виселення, зазначивши, що між сторонами
26 травня 2006 року був укладений
кредитний договір № DNС0GK00000023,
відповідно до якого позивач надав
відповідачу кредит у вигляді кредитної
лінії у розмірі 12 800 доларів США строком
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» і відповідач ОСОБА_2 26
травня 2006 року уклали договір іпотеки
нерухомого майна № DNС0GK00000023, згідно з
яким відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме житловий будинок
за адресою АДРЕСА_1.
В порушення умов кредитного договору
відповідач зобов'язання за вказаним
кредитним договором належним чином не
виконував. Тому позивач звернувся до
суду з позовом про звернення стягнення
на предмет іпотеки. Рішенням суду від
23.07.2012 було задоволено позовні вимоги
позивача про звернення стягнення на
предмет іпотеки. Однак після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Однак до теперішнього часу
відповідач не звільнив житловий
будинок, таким чином позивач просив суд
виселити відповідача, та інших осіб,
які зареєстровані або проживають у
житловому будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 із зняттям з
реєстраційного обліку у органі МВС
України, до повноважень якого входять
питання громадянства, імміграції та
реєстрації фізичних осіб та стягнути з
відповідача на користь позивача судові
витрати.

Заочним рішенням
Амур-Нижньодніпровського районного
суду м.Дніпропетровська від 23 грудня 2013
року позовні вимоги позивача
задоволені частково.

Ухвалою від 06 березня 2014 року заочне
рішення Амур-Нижньодніпровського
районного суду м. Дніпропетровська від
23 грудня 2013 року скасовано та справа
призначена до розгляду в загальному
порядку.

В судове засідання представник
позивача Далія С.О. не з'явився, надав
суду заяву про розгляд справи за його
відсутності, не заперечував проти
заочного розгляду справи.

Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення); за ч.1 ст.224
ЦПК України у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про місце, дату та час
судового розгляду справи був
сповіщений належним чином, про причини
неявки суд не повідомив, не надав заяви
про розгляд справи за його відсутності,
не скористався правом надання
заперечень проти позову, у зв'язку з чим
суд за згодою позивача вирішує справу в
порядку заочного розгляду на підставі
наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.

Судом встановлено, що 26 травня 2006 року
між позивачем ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
кредитний договір № DNС0GK00000023,
відповідно до якого позивач надав
відповідачу ОСОБА_2 кредит у вигляді
кредитної лінії у розмірі 12 800 доларів
США строком до 26.05.2021.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» і відповідач ОСОБА_2 26
травня 2006 року уклали договір іпотеки
нерухомого майна № DNС0GK00000023, згідно з
яким відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме житловий будинок
за адресою АДРЕСА_1.

Проте, в порушення умов кредитного
договору, відповідач ОСОБА_2 свої
зобов'язання не виконує, допустив
прострочення повернення кредиту і
сплати відсотків за його користування,
внаслідок чого за ним виникла
заборгованість, яка не погашена.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.
Договором застави передбачено, що у
випадку порушення Застоводавцем
(Позичальником) зобов'язань за
кредитним договором, або за договором
застави, Заставодавець зобов'язаний
передати предмет застави
Заставодержателю в заклад.

Як передбачено ст.ст.572, 575 ЦК України в
силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави). Іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.

Звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом, як передбачено ст.590 ЦК
України.

Рішенням Амур-Нижньодніпровського
районного суду міста Дніпропетровська
від 23 липня 2012 року позовні вимоги ПАТ
КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення - задоволені
частково, а саме звернуто стягнення на
предмет іпотеки, а саме на будинок
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться в порядку, встановленому
законом.

У ч.ч. 2 і 3 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» законодавець установлює
певний порядок дій банку: після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК
України. Вимога про добровільне
звільнення житлового приміщення може
бути направлена разом з вимогою,
передбаченою ч. 1 ст. 35 Закону України
«Про іпотеку».

Як роз'яснено у п.43 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30 березня 2012 року "Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин"
при розгляді позову іпотекодержателя
про виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке.

Частиною 4 ст.9, ст.109 Житлового кодексу
України, ст.ст.39, 40 Закону України "Про
іпотеку" виселення мешканців із
житлового будинку чи житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки,
проводиться в порядку, встановленому
законом. При цьому суд за заявою
іпотекодержателя одночасно з рішенням
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення. Примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Як вбачається з матеріалів справи
позивачем 03 квітня 2013 року на адресу
відповідача ОСОБА_2 направлялася
вимога про добровільне звільнення
нерухомого майна, а саме домоволодіння
АДРЕСА_1. Однак дана вимога залишилася
без виконання відповідачем.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача в частині виселення ОСОБА_2 та
зняття його з реєстрації є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Разом з тим, позовні вимоги щодо
виселення інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
спірному житловому будинку
задоволенню не підлягають, оскільки
позивачем не вказано конкретно осіб,
крім відповідача, які підлягають
виселенню з будинку, позовні вимоги про
це до них не пред'являлися, клопотань
щодо залучення цих осіб до участі у
справі в якості співвідповідачів не
заявлялося, доказів щодо реєстрації
або проживання інших осіб в
домоволодінні АДРЕСА_1 суду не надано.

З урахуванням результату розгляду
справи та відповідно до ст. 88 ЦПК
України з відповідача слід стягнути на
користь позивача судовий збір в сумі 114
грн. 70 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 169, 214, 215, 222,
224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення -
задовольнити частково.

Виселити відповідача ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, з
домоволодіння АДРЕСА_1, що є підставою
для зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, з реєстраційного обліку в
домоволодінні АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІПН
НОМЕР_1, на користь позивача Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «Приватбанк» (м. Дніпропетровськ,
Набережна Перемоги, 50, ,
рах. 001, МФО 305299) судові витрати у
вигляді сплаченого судового збору в
сумі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повторне заочне рішення може бути
оскаржене в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Амур-Нижньодніпровський районний суд
міста Дніпропетровська. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.Б.Подорець