Справа № 2/267/887/14
РІШЕННЯ

Іменем України

09 квітня 2014 року
м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Наумової
О.С.,

при секретарі Ковальчук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Макіївської міської ради

про визнання права власності за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку спадкування
після смерті ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3, на жилий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 51,00
кв.м., жилою площею 29,70 кв.м. та
надвірними будівлями: літньою кухнею
«Б», сараями «Е», «З», «И, гаражем «Г»,
вбиральнею «Л», душ «К»

за участю сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - особисто

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду із позовною
заявою до Макіївської міської ради про
визнання права власності за ним у
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, на жилий
будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 51,00 кв.м., жилою площею
29,70 кв.м. та надвірними будівлями:
літньою кухнею «Б», сараями «Е», «З», «И,
гаражем «Г», вбиральнею «Л», душ «К» (з
урахуванням уточнених вимог).

В обґрунтування позову зазначив, що
спірне домоволодіння належало його
батьку - ОСОБА_2 на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу 17.07.1979р.,
зареєстрованим в реєстрі за № 2674.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 Після його
смерті відкрилась спадщина у вигляді
вказаного домоволодіння. Позивач є
єдиним спадкоємцем на підставі ст. 1261
ЦК України. Відповідно до приписів ст.
1269 ЦК України він звернувся до
нотаріальної контори с заявою про
прийняття спадщини, що підтверджується
витягом про реєстрацію в Спадковому
реєстрі за № 36275976 від 09.01.2014р.

Перешкодою в отриманні свідоцтва про
право на спадщину за законом в
нотаріальній конторі є те, що батько
ОСОБА_2 своєчасно не зареєстрував право
власності на спірне домоволодіння і
постанови нотаріуса відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину,
що відповідно до роз'яснень п. 23
постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008р. № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування» є
підставою для звернення до суду за
правилами позовного провадження.

Тому, посилаючись на норми ст.ст.328, 392,
1261, 1268, 1270 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України),просить позов
задовольнити.

Позивачв судовому засіданні позовні
вимоги підтримав та просив суд їх
задовольнити.

Представник відповідача - Макіївської
міської ради в судове засідання не
з'явився. Надав відзив на позовну заяву
№ 18/36-14від 04.02.2014р., в якому відзначив, що
Макіївська міська рада є неналежним
відповідачем за даним позовом.
Зазначив, що передбачений ст. 182 ЦК
України обов'язок реєстрації права
власності на нерухоме майно не
дотриманий, тому дане майно не можна
визначити спадщиною, оскільки це
суперечить вимогам ст.ст. 1216, 1218 ЦК
України.Крім того, оскільки питання про
відумерлість спадщини не виникає, тому
Макіївська міська рада, не може ані
погоджуватися, ані заперечувати
позовним вимогам, у зв'язку із чим є
неналежним відповідачем за даними
вимогами.

Вислухавши в судовому засіданні
позивача, вивчивши матеріали справи і
дослідивши надані докази, суд у межах
заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК
України), суд вважає, що позов належить
задоволенню за таких обставин.

Судом встановлено, що одноповерховий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 21,5 кв.м.,
жилою площею 21,5 кв.м. та надвірними
будівлями: сарай, погріб, гараж, належав
батьку позивача - ОСОБА_2 на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу 17.07.1979р.,
зареєстрованим в реєстрі за № 2674 (а.с. 13,
14). Родинний зв'язок між ними
підтверджується свідоцтвом про
народження (а.с. 6).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с. 12).

Після його смерті відкрилась спадщина
у вигляді вказаного домоволодіння.

та народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач на підставі ст. 1269 ЦК України
звернувся до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, що
підтверджується витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі за №
36275976 від 09.01.2014р. (а.с. 15) та витребуваною
судом спадковою справою.

Слід зазначити, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1
(мати позивача) відмовилася від
спадщини на його користь, про що подала
нотаріусу письмову заяву.

Отже, позивач є єдиним спадкоємцем
першої черги на підставі ст. 1261 ЦК
України, згідно із якою у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування» №
7 від 30.05.2008р. свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством.

За наявності умов для одержання в
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на спадщину вимоги про визнання
права на спадщину судовому розглядові
не підлягають.

У видачі свідоцтва про спадщину
приватним нотаріусом ОСОБА_4 було
відмовлено постановою від 30.01.2014р.у
зв'язку із тим, що договір купівлі
продажу від 17.07.1979р. не зареєстрований в
органах державної реєстрації.

За таких обставин, неможливість
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину
зумовило звернення позивача до суду із
даним позовом.

Як видно з технічного паспорту,
виготовленого ТОВ «Міське БТІ» 15.01.2014р.
на будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 51,00 кв.м.,
жилою площею 29,70 кв.м. та надвірними
будівлями: літньою кухнею «Б», сараями
«Е», «З», «И, гаражем «Г», вбиральнею
«Л», душ «К», збудований з прибудовами
у період з 1955р. по 1986р. (а.с. 8 - 10).

Слід зазначити, що самовільного
будівництва не виявлено, про що
складено акт від 15.01.2014р.

Померлий ОСОБА_2 придбав будинок
17.07.1979р. - до набрання чинності ЦК
України (до 01.01.2004р.).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р. державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
офіційневизнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на придбане до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його придбання, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 5 ЦК України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України,
листа Міністерства Юстиції України №
19- 32/319 від 21.02.2005р., якщо у разі смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності на яке не
проводилася і правовстановлюючий
документ відсутній, питання про
визначення належності цього майна
попередньому власнику та наступного
власника (спадкоємця) повинно
вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від
28.07.2010р. № 1692/5), листа Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005р., у
разі смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Слід зазначити, що Законом України «Про
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011р. № 703, які діють на даний час,
реєстрація нерухомості за померлими не
передбачена.

Стосовно належного відповідача, суд
зазначає, що відповідно до п. 24
постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування від 30.05.2008р. № № 7, при
відсутності спадкоємців за заповітом
і за законом, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини, а також відмови від її
прийняття відповідачами є
територіальні громади в особі
відповідних органів місцевого
самоврядування за місцем відкриття
спадщини.

У такому разі Макіївська міська рада є
належним відповідачем у справі про
визнання права власності в порядку
спадкування, оскільки до її
компетенції належить вирішення
питання щодо розпорядження землями
відповідних територіальних громад,
передачі земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб, надання
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності (статті 8-
12 Земельного кодексу України).
Спадщина, не прийнята спадкоємцями,
охороняється до визнання її відумерлою
нотаріусом за місцем відкриття
спадщини, а в населених пунктах, де
немає нотаріуса, - відповідними
органами самоврядування. Охорона
спадкового майна триває від моменту,
коли стало відомо про відсутність
спадкоємців, неприйняття ними спадщини
або усунення від спадщини, і до
визнання спадщини відумерлою та
переходу її у власність органів
місцевого самоврядування.

За таких обставин, позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 77, 88, 209, 214-215,
224-225, 256-259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради про визнання права власності за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку
спадкування після смерті ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, на жилий
будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 51,00 кв.м., жилою площею
29,70 кв.м. та надвірними будівлями:
літньою кухнею «Б», сараями «Е», «З», «И,
гаражем «Г», вбиральнею «Л», душ «К» -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса
реєстрації та проживання: АДРЕСА_1,
паспорт серії НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1) право
власності у порядку спадкування після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3,
на жилий будинок з надвірними
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 51,00 кв.м.,
жилою площею 29,70 кв.м. та надвірними
будівлями: літньою кухнею «Б», сараями
«Е», «З», «И, гаражем «Г», вбиральнею
«Л», душ «К».

Вступна та резолютивна частини рішення
прийняті у нарадчій кімнаті та
проголошені в судовому засіданні 9
квітня 2014 року. Повний текст складений
11 квітня 2014 року.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.С. Наумова