РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

11.03.2014

11 березня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Самчук Т.П.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 приватний
нотаріус Хмельницького міського
нотаріального округу про визнання
недійсності попереднього договору
купівлі-продажу нерухомого майна, -

В С Т А Н О В
И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4
приватний нотаріус Хмельницького
міського нотаріального округу про
визнання недійсності попереднього
договору купівлі-продажу нерухомого
майна, вказавши, що вона перебувала з
відповідачем у шлюбі з 04.11.2000 року по
24.05.2012 року. Від шлюбу мають
неповнолітню доньку - ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Під час перебування у шлюбі з
відповідачем ОСОБА_2 уклав кредитні
договори з ПАТ «Фінанси та кредит»
№17-210/57 від 02.02.2007 року на придбання
автомобіля марки «Опель Астра» на суму
12200 дол. США та №17-310/215 від 27.12.2007 року на
суму 380442 гривень на придбання квартири.

Заочним рішенням Хмельницького
міськрайонного суду від 15.11.2010 року
було задоволено позов ПАТ «Фінанси та
кредит» та стягнуто з ОСОБА_2 та з неї,
як поручителя, на користь банку
заборгованість в сумі 577383 гривень 78
копійок та судові витрати.

26 жовтня 2011 року відповідач без її
згоди та без її особистої присутності
заключив попередній договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
земельну ділянку площею 0,12 га
(кадастровий №:015:0052), надану для
садівництва та розташований на ній
садовий будинок, загальною площею 82,7
кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, де він виступає продавцем, а
ОСОБА_3 - покупцем.

Зазначений договір був
зареєстрований за №6634 та посвідчений
приватним нотаріусом Хмельницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
згідно п.2.5 договору відповідач отримав
від ОСОБА_3 гроші в сумі 119643 гривні.

Вказаний договір вона вважає недійсним
оскільки згоди на відчуження
нерухомого майна вона не давала та не
була присутня при укладені попередньої
угоди купівлі-продажу 26 жовтня 2011 року,
оскільки відповідач не повідомляв її
про свої наміри та діяв самостійно.

Позивач у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав.

Відповідачі та третя особа у судове
засідання не з'явилися, про час та місце
слухання справи повідомлені належним
чином, про що свідчать розписки про
вручення судової повістки. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позовна заява підлягає
задоволенню з наступних підстав: судом
об'єктивно встановлено, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 перебували у шлюбі з 04.11.2000
року по 24.05.2012 року. Від шлюбу мають
неповнолітню доньку - ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Під час перебування у шлюбі ними було
придбано земельну ділянку площею

0,12 га. надану для садівництва та
розташований на ній садовий будинок,
загальною площею 82,7 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

26 жовтня 2011 року відповідач
заключив попередній договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
земельну ділянку площею 0,12 га
(кадастровий №:015:0052), надану для
садівництва та розташований на ній
садовий будинок, загальною площею 82,7
кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, де він виступає продавцем, а
ОСОБА_3 - покупцем.

Зазначений договір був
зареєстрований за №6634 та посвідчений
приватним нотаріусом Хмельницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
згідно п.2.5 договору відповідач отримав
від ОСОБА_3 гроші в сумі 119643 гривні.

Відповідно до ст. 60 СК України -
майно, набуте подружжям за час шлюбу,
належить дружині та чоловікові на
праві спільної сумісної власності
незалежно від того, що один з них не мав
з поважної причини (навчання, ведення
домашнього господарства, догляд за
дітьми, хвороба) самостійного
заробітку.

Статтею 65 СК України передбачено, що
дружина, чоловік розпоряджаються
майном, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, за
взаємною згодою.

При укладенні договорів одним із
подружжя вважається, що він діє за
згодою другого з подружжя. Дружина,
чоловік має право на звернення до суду
з позовом про визнання договору
недійсним як такого, що укладений
другим з подружжя без її, його згоди,
якщо цей договір виходить за межі
дрібного побутового.

Для укладення одним із подружжя
договорів, які потребують
нотаріального посвідчення і (або)
державної реєстрації, а також
договорів стосовно цінного майна,
згода другого з подружжя має бути
подана письмово.

Згода на укладення договору , який
потребує нотаріального посвідчення і
(або) державної реєстрації, має бути
нотаріально засвідчена.

Позивач в судовому засіданні вказав,
що вона не була присутня при укладенні
спірного договору, згоди на відчуження
не надавала, а тому вказаний договір є
недійсним відповідно до вимог ст. 215 ЦПК
України, якою передбачено, що підставою
недійсності правочинну, є недодержання
в момент вчинення правочинну стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу..

Враховуючи вищевикладене та керуючи
ст.ст. 60, 63, 65 СК України, ст.ст. 203, 215 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Визнати недійсним попередній
договір купівлі-продажу нерухомого
майна - земельної ділянки площею 0,12 га
(кадастровий №:015:0052), надану для
садівництва та розташованого на ній
садового будинку, загальною площею 82,7
кв.м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 від 26.10.2011 року, що укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований за
№6634 та посвідчений приватним
нотаріусом Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 сплочений судовий збір в
розмірі 114 гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Хмельницького
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
О.В.Мазурок