Справа № 471/2054/13-ц
Провадження №2/471/50/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу столової дійсним та
визнання права власності, посилаючись
на те, що між нею та відповідачем 10
листопада 2012 року було досягнуто
домовленості про купівлю - продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме столової розташованої по
пров. АДРЕСА_1. Відповідно розписки,
укладеної 10.11.2012 року між сторонами,
відповідач передала позивачу ключі від
столової та правовстановлюючі
документи, а позивач передав
відповідачці грошову суму в розмірі
1500грн.

При зверненні в органи БТІ для
реєстрації права власності, позивачу
було роз'яснено про необхідність
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. Однак, нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, не має
можливості, так як відповідач не
з'являється до нотаріальної контори,
ухиляється від посвідчення договору.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об'ємі та просив справу слухати
без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

10 листопада 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домовились про купівлю - продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме столової розташованої по
пров. АДРЕСА_1. На основі цієї
домовленості позивач купив у
відповідача вказану нерухомість, про
що цього ж дня сторони уклали простий
письмовий договір

Зобов'язання по договору позивачем
було виконано в повному обсязі: він
повністю здійснив з відповідачем
розрахунок за купівлю вказаного майна,
а останній віддав всі документи на
будинок та ключі від будинку.

При зверненні в органи для реєстрації
права власності на нерухоме майно
позивач дізнався, що вказаний договір
купівлі-продажу, не оформлений
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до
ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

В зв'язку з цим позивач звернувся до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, однак
останній ухиляється від нотаріального
оформлення угоди.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

За таких обставин суд вважає за
можливим визнати за позивачем право
власності на нерухоме майно, столову
розташовану по пров. АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна столової
розташованої по пров. АДРЕСА_1,
укладений 10 листопада 2012 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на столову літ А-1 загальною
площею 135,8 кв.м, навіс Б-1 розташовану по
пров. АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,