Справа № 310/6864/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

20 жовтня 2014 року Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в
м.Бердянську цивільну справу за
позовом ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО» до ОСОБА_1,
Реєстраційної служби Бердянського
міськрайонного управління юстиції,
треті особи - ТОВ «АГРО-ЮНІ», Управління
Держземагенства у Бердянському районі
Запорізької області про визнання
недійсним додаткової угоди до договору
та договору,

ВСТАНОВИВ:

ДП «Ілліч-Агро Запоріжжя», надалі
перейменоване на ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО»
звернулось до суду з позовом, який
надалі уточнило та в якому вказує, що
21.03.2007р. між позивачем та відповідачем
ОСОБА_1 були укладені договори №317 та
№318 оренди земельних ділянок, які
розташовані на землях Осипенківської
сільської ради. Вказані договори були
зареєстровані відділом Держкомзему у
Бердянському районі Запорізької
області 13.08.2008р. за №92 та 15.08.2008р.
за №91. За вказаними договорами
ОСОБА_1 передав належні йому земельні
ділянки в строкове платне користування
позивачу на умовах та в порядку,
передбачену договорами, які укладено
строком на 15 років, починаючи з дати їх
державної реєстрації, тобто до 13.08.2023р.
та 15.08.2023р. відповідно і виконується
сторонами в повному обсязі.

В подальшому позивачу стало відомо, що
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договори оренди тих самих земельних
ділянок з ТОВ «АГРО-ЮНІ». При зверненні
позивача до Управління
Держземагенства встановлено, що там
зареєстровані додаткові угоди від
09.10.2011р. про розірвання договорів
оренди вказаних земельних ділянок між
позивачем та відповідачем ОСОБА_1
Позивач в своєму позові стверджує, що
вказані угоди насправді не укладались
і зі сторони позивача компетентною
особою не підписувались.

Тому позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить визнати
недійсними угоди від 09.10.2011р. р.н.
№№02823 та 02821 між ДП
«ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про
розірвання договорів від 21.03.2007р. №317,
318; скасувати державну реєстрацію угод
від 09.10.2011р. р.н. №№02823 та 02821
земельної ділянки за кадастровим
номером :02:001:0006 та :02:003:0002,
які розташовані на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ»
та ОСОБА_1 про розірвання договорів від
21.03.2007р. №317, 318 та зареєстровані у
відділі Держкомзему у Бердянському
районі Запорізької області; визнати
недійсним договори оренди від 21.10.2010р.
земельних ділянок площею 0,6147 га та 3,9755
га за кадастровими номерами
:02:001:0006 та :02:003:0002, які
розташовані на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агро-ЮНІ» та зареєстровані у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.
№№03084 та 03069; скасувати
державну реєстрацію договорів оренди
від 21.10.2010р. земельних ділянок площею
0,6147 га та 3,9755 га за кадастровими
номерами :02:001:0006 та :02:003:0002,
які розташовані на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.
№№03084 та 03069.

До судового засідання представник
позивача Сенічева К.А. надала до суду
заяву з проханням розглянути справу за
її відсутності, позовні вимоги
підтримала, проти винесення заочного
рішення заперечувала, просила
розглянути справу та винести рішення
про задоволення позову в загальному
порядку.

Інші учасники судового розгляду справи
до судового засідання більше двох
разів не з'явилися, про час та місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Суд розглянув справу в загальному
порядку та виніс рішення на підставі
наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд
доходить висновку про необхідність
задоволення позовних вимог на підставі
наступного.

Згідно договорів оренди №№317, 318 від
21.03.2007р., орендодавець ОСОБА_1 передав в
оренду орендарю - Дочірньому
підприємству «Ілліч-Агро Запоріжжя»
ВАТ «Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча» земельні
ділянки площею 0,6147 га та 3,9755 га
відповідно на території
Осипенківської сільради Бердянського
району. Згідно помітки у вказаних
договорах, вони зареєстровані у ДП
«Центр державного земельного кадастру
при Державному комітеті Україні по
земельним ресурсам» 15.08.2008р. та 13.08.2008р.
за №92 та №91. Згідно актів
визначення меж земельної ділянки в
натурі та акту прийому-передачі
земельної ділянки без дати, вказані
земельні ділянки передані позивачу.

Згідно згод про розірвання договору на
земельну ділянку від 09.10.2011р. р.н.
№№02823 та 02821 , вказані
договори оренди земельних ділянок були
розірвані за згодою сторін, від імені
позивача вказані документи підписані
директором підприємства ОСОБА_3

Згідно договорів оренди від 21.10.2010р.,
орендодавець ОСОБА_1 передав в оренду
орендарю - ТОВ «АГРО-Юні» земельні
ділянки площею 0,6147 га та 3,9755 га на
території Осипенківської сільради
Бердянського району. Згідно поміток у
вказаних договорах, вони зареєстровані
у відділі Держкомзему у Бердянському
районі Запорізької області 18.12.2012р. за
№№03084 та 03069. Згідно
відповідних актів визначення меж
земельної ділянки в натурі та актів
прийому-передачі земельної ділянки без
дати, вказані земельні ділянки
передані ТОВ «АГРО-Юні».

Згідно висновку №670-14 судової
почеркознавчої експертизи від 19.05.2014р.,
підписи від імені ОСОБА_3 у Згодах від
09.10.2011р. про розірвання договорів на
земельні ділянки №317, 318 від 21.03.2007р. та у
доданих до згод актах прийому-передачі
земельної ділянки без дати виконані не
ОСОБА_3, а іншою особою з наслідуванням
його справжнього підпису.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України,
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

В даному випадку суд вважає
встановленим та доведеним, що позивач,
від імені якого у згодах про розірвання
договорів оренди виступав ОСОБА_3,
вказані договіри не підписував, тобто
волевиявлення сторони у цих правочинах
не було вільним та таким, що відповідає
його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою статті
203 цього Кодексу.

Тому вказані угоди підлягають визнанню
недійсними, а їх реєстрація -
скасуванню.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Відповідно до ч.5 ст.203 ЦК
України, правочин має бути спрямованим
на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним.

В даному випадку укладання спірних
договорів оренди на земельні ділянки
від 21.10.2010р., які вже знаходились в
оренді у іншого орендаря, протирічить
діючому законодавству і не може бути
спрямованим на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

За таких обставин і ці спірні договори
слід визнати недійсними, скасувати їх
державну реєстрацію, тобто
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.32
Закону України «Про оренду землі»,
ст.ст.203, 215 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати недійсними угоди від 09.10.2011р.
р.н. №№02823 та 02821 між ДП
«ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про
розірвання договорів від 21.03.2007р. №317,
318.

Скасувати державну реєстрацію угод від
09.10.2011р. р.н. №№02823 та 02821
земельної ділянки за кадастровим
номером :02:001:0006 та :02:003:0002,
які розташовані на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ»
та ОСОБА_1 про розірвання договорів від
21.03.2007р. №317, 318 та зареєстровані у
відділі Держкомзему у Бердянському
районі Запорізької області.

Визнати недійсним договори оренди від
21.10.2010р. земельних ділянок площею 0,6147 га
та 3,9755 га за кадастровими номерами
:02:001:0006 та :02:003:0002, які
розташовані на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агро-ЮНІ» та зареєстровані у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.
№№03084 та 03069.

Скасувати державну реєстрацію
договорів оренди від 21.10.2010р. земельних
ділянок площею 0,6147 га та 3,9755 га за
кадастровими номерами :02:001:0006 та
:02:003:0002, які розташовані на
території Осипенківської сільської
ради Бердянського району Запорізької
області, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.
№№03084 та 03069.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький