05.03.2014 року Московський районний суд м.
головуючого судді - Сиротникова Р.Є.,
при секретарі - Лебединській Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Харківської міської ради
про визнання права власності за
набувальною давністю на житловий
В обґрунтування позову позивач
зазначив, що йому за договором
дарування від 03.11.2003 року на праві
спільної часткової власності належить
? частина житлового будинку АДРЕСА_1
ОСОБА_2 - попередній власник ? частини
житлового будинку АДРЕСА_1, передаючи в
дар належну йому частку нерухомого
майна, пояснив, що його родина фактично
володіє всім житловим будинком, у
зв'язку з тим, що другий співвласник -
ОСОБА_3 помер, а інших осіб, які б на
законних підставах могли претендувати
на його частку немає. Відповідно до
довідки № 2203 від 16.07.2013 року, виданою
Головою вуличного комітету №11
Московського району м. Харкова та КП
«Благоустрій» Московського району м.
Харкова, співвласник будинку АДРЕСА_1 -
ОСОБА_3, помер у 1997 році та спадкоємців
не мав. Відтак, з моменту набуття
позивачем права власності на ?? частину
зазначеного домоволодіння, тобто з
листопада 2003 року, у його володінні
фактично знаходився весь будинок
АДРЕСА_1 та належні до нього надвірні
споруди, якими він відкрито та
безперервно володіє протягом 10 років.
За цей час він за власні кошти здійснив
у будинку ремонт та полагодив дах,
сплачував комунальні послуги, проводив
поточний ремонт надвірних будівель та
побудував гараж, встановив бетонний
паркан та металеву хвіртку. Житловий
будинок АДРЕСА_1, складається з двох
однокімнатних квартир площею 17,2 кв.м.
та 17,0 кв.м. (без санвузлів та кухні). на
земельній ділянці, відведеній для
експлуатації цього домоволодіння,
окрім житлового будинку Літ «А-1»,
розташовані: 1) тамбур літер «А»,
побудований у 1953 р.; 2) сарай літер «И»,
побудований у 1965 р; 3) гараж Літ. «Н»
побудований у 2004 р.; 4) паркан бетонний
№4 та хвіртка металева №5. Гараж літ.
«Н» побудовано позивачем самовільно.
Рішенням Виконавчого комітету
Московської районної ради м. Харкова
від 10.07.2007 року №223 йому надано дозвіл
на збереження самовільно збудованого
гаражу літ. «Н» по провулку АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не з'явився,
надав до суду письмову заяву, в якій
підтримав позовні вимоги у повному
обсязі та просив їх задовольнити. Проти
ухвалення заочного рішення не
заперечував.

Представник відповідача - Харківської
міської ради у судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином,
про причини неявки до судового
засідання суд не повідомив. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.ст. 224-226
ЦПК України.

Суд, ознайомившись із заявою позивача,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до
договору дарування від 03.11.2003 року
ОСОБА_2 подарував, належну йому ? частку
житлового будинку АДРЕСА_1 з належною
частиною надвірних споруд, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_1, копія якого міститься в
матеріалах справи.

Відповідно до свідоцтва про право
власності житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований у
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 - ? частина,
ОСОБА_5 - ? частина, копія якого
міститься в матеріалах справи.

Відповідно до довідки « 2203 від 16.07.2013
року по АДРЕСА_1 ніхто не
зареєстрований та не мешкає з 1997 року.
Колишні власники - ОСОБА_3 та ОСОБА_6
померли, свідоцтво про смерть відсутнє,
оскільки вони були одинокі, копія якої
міститься в матеріалах справи.

Житловий будинок АДРЕСА_1, складається
з двох однокімнатних квартир площею 17,2
кв.м. та 17,0 кв.м. (без санвузлів та кухні).
на земельній ділянці, відведеній для
експлуатації цього домоволодіння,
окрім житлового будинку Літ «А-1»,
розташовані: 1) тамбур літер «А»,
побудований у 1953 р.; 2) сарай літер «И»,
побудований у 1965 р; 3) гараж Літ. «Н»
побудований у 2004 р.; 4) паркан бетонний
№4 та хвіртка металева №5. Гараж літ.
«Н» побудовано позивачем самовільно.

Відповідно до рішення Виконавчого
комітету Московської районної ради м.
Харкова ОСОБА_1 дозволено збереження
самовільно збудованого гаражу літ. «Н»
по АДРЕСА_1 копія якого міститься в
матеріалах справи.

Відповідно до статті 344 Цивільного
кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до частини 4 статті 344
Цивільного кодексу України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України -
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Тобто право власності на нову річ
виникає в той момент, коли в результаті
виготовлення чи створення з'являється
об'єкт, який може кваліфікуватись як
нова річ.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до п.10 Додатку 2 (розділу
«Перелік правовстановлюючих
документів, на підставі яких
проводиться державна реєстрація права
власності на нерухоме майно») до
«Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно», затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 (із змінами) підставою для
реєстрації права власності на нерухоме
майно, тобто правовстановлюючим
документом, може бути рішення суду, про
визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна та про встановлення
факту права власності на об'єкти
нерухомого майна.

У зв'язку з чим суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 8, 11, 209, 212, 214, 218 ЦПК
України, ст.ст. 16, 31, 182, 319, 328, 331, 376, 392 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок літер. «А-1», загальною
площею 34,2 кв.м., житловою 28,4 кв.м. з
надвірними будівлями, а саме гараж
літер. «Н», тамбур літер «А», сарай
літер. «И», №4 паркан, №5 хвіртка, які
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Московський районний суд м.
Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, мають право
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з моменту отримання його
копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя
Сиротников Р.Є.