Провадження № 2/764/444/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 січня 2014 року Ленінський районний
суд м. Севастополя в складі:
головуючого - судді Фисюк О.І.
при секретарі - Цукановій Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Севастополі
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3
про звернення стягнення на предмет
26.11.2013 р. позивач ПАТ «Укрсоцбанк»
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1,
просить в рахунок погашення
заборгованості за Договором кредиту
№945/696 від 13.10.2006 р. у розмірі 1 450 543,90 грн.,
за Договором кредиту №945/697 від 30.10.2006 р.
у розмірі 1 832 833,59 грн., за договором про
надання невідновлювальної кредитної
лінії №945/055 від 21.02.2007 р. у розмірі 1 894
304,31 грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки - цілий житловий будинок,
житловою площею 115,9 кв.м, загальною
площею 430,50 кв.м, що знаходиться за
адресою: м. Севастополь, АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності; земельну ділянку площею 0,0600
га, що знаходиться за адресою: м.
Севастополь, АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності,
шляхом продажу на прилюдних торгах в
межах процедури виконавчого
провадження, за початковою ціною,
встановленою на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що відповідач
ОСОБА_1, порушуючи норми чинного
законодавства та умови Договору
кредиту №945/696 від 30.10.2006 р., не виконала
взяті на себе зобов'язання відповідно
до умов договору, у зв'язку із чим
станом на 26.11.2013 року заборгованість
відповідача за Договором кредиту №945/696
від 30.10.2006 р. склала 1 450 543,90 грн. ОСОБА_2
порушуючи норми чинного законодавства
та умови Договору кредиту №945/697 від
30.10.2006 р., не виконав взяті на себе
зобов'язання відповідно до умов
договору, у зв'язку із чим станом на
26.11.2013 року заборгованість ОСОБА_2 за
Договором кредиту №945/697 від 30.10.2006 р.
склала 1 832 833,59 грн. ОСОБА_3 порушуючи
норми чинного законодавства та умови
Договору про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№945/055 від 21.07.2007 р., не виконав взяті на
себе зобов'язання відповідно до умов
договору, у зв'язку із чим станом на
26.11.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за
Договором про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№945/055 від 21.02.2007 р. склала 1 894 304,31 грн.
Таким чином, позивач має право вимагати
належного виконання зобов`язання за
кредитними та іпотечними договорами,
стягнення заборгованості за
Договорами кредиту за рахунок майна,
переданного в іпотеку згідно іпотечним
Представник позивача у судове
засідання не з'явилась, надала суду
заяву, в якій зазначила, що вимоги
позову підтримує в повному обсязі,
просить розглянути справу без її
участі, у випадку нез'явлення
відповідача просить постановити
Відповідач у судове засідання не
з'явилась, про час та місце розгляду
справи сповіщена належним чином, не
надала доказів проти задоволення
У зв'язку з неявкою відповідача у
судове засідання, враховуючи думку
представника позивача, у відповідності
зі ст. 169 ч.4 ЦПК України, суд знаходить
можливим розглянути справу у
відсутності відповідача та ухвалити
рішення при заочному розгляді справи
на підставі наявних доказів, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що 30.10.2006 року між
АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 було укладено
Договір кредиту №945/696, відповідно до
умов якого ОСОБА_1 у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання були
надані грошові кошти у розмірі 150 000
доларів США зі сплатою 13,0 відсотків
річних з кінцевим терміном погашення
заборгованості до 10 жовтня 2021 року.

Відповідно до п. 1.2 Договору кредиту
кредит надавався позичальнику на
поточні потреби.

30.10.2006 року між АКБ соціального
розвитку «Укрсоцбанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк») та ОСОБА_2 було укладено
Договір кредиту №945/697, відповідно до
умов якого ОСОБА_2 у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання були
надані грошові кошти у розмірі 150 000
доларів США зі сплатою 13,0 відсотків
річних з кінцевим терміном погашення
заборгованості до 10 жовтня 2021 року.

Відповідно до п. 1.2 Договору кредиту
кредит надавався позичальнику на
поточні потреби.

21.02.2007 року між АКБ соціального
розвитку «Укрсоцбанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк») та ОСОБА_3 було укладено
Договір про надання невідновлювальної
кредитної лінії №945/055, відповідно до
умов якого ОСОБА_3 у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання були
надані грошові кошти у розмірі 155 000
доларів США зі сплатою 13,0 відсотків
річних з кінцевим терміном погашення
заборгованості до 10 лютого 2022 року.

Відповідно до п. 1.2 Договору кредиту
кредит надавався позичальнику на
поточні потреби.

З метою забезпечення виконання умов
кредитного договору №945/696 від 30.10.2006
року між позивачем та ОСОБА_1 30.10.2006 р.
укладений Іпотечний договір за
реєстровим номером 1956, посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
умовами якого в іпотеку банку передано
нерухоме майно, а саме: цілий житловий
будинок, житловою площею 115,90 кв.м,
загальною площею 430,50 кв.м, що
знаходиться за адресою: м. Севастополь,
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності; земельну ділянку
площею 0,0600 га, розташовану за адресою:
м. Севастополь, АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.

З метою забезпечення виконання умов
кредитного договору №945/697 від 30.10.2006
року між позивачем та ОСОБА_1 30.10.2006 р.
укладений Іпотечний договір за
реєстровим номером 1958, посвідчений
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
умовами якого в іпотеку банку передано
нерухоме майно, а саме: цілий житловий
будинок, житловою площею 115,90 кв.м,
загальною площею 430,50 кв.м, що
знаходиться за адресою: м. Севастополь,
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності; земельну ділянку
площею 0,0600 га, розташовану за адресою:
м. Севастополь, АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.

З метою забезпечення виконання умов
договору про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№945/055 від 21.02.2007 року між позивачем та
ОСОБА_1 21.02.2007 р. укладений Іпотечний
договір за реєстровим номером 191,
посвідчений приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, за
умовами якого в іпотеку банку передано
нерухоме майно, а саме: цілий житловий
будинок, житловою площею 115,90 кв.м,
загальною площею 430,50 кв.м, що
знаходиться за адресою: м. Севастополь,
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності; земельну ділянку
площею 0,0600 га, розташовану за адресою:
м. Севастополь, АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до ст.ст. 526, 615 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися у
встановлений строк у відповідності із
вказівкою закону і договору,
одностороння відмова від виконання
зобов'язань не допускається.

Відповідно до ст.589, 590 ЦК України, ст. 33
Закону України «Про іпотеку»
заставодержатель набуває права
звернення стягнення на предмет застави
(іпотеки) в разі, якщо в момент настання
терміну виконання зобов'язання,
забезпеченого заставою, воно не буде
виконано. Крім того, це право позивача
передбачено п. 4.1.,4.2. договору іпотеки
від 11.07.2008 року.

Відповідно до ч.1 ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

У зв'язку з невиконанням обов'язків за
кредитними договорами ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 14.11.2012 року направлені вимоги в
порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», в яких
вказано про наявність простроченої
заборгованості по кредитним договорам
та роз'яснено право позивача стягнути
її у судовому порядку, а також й шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до п.п. 4.5,4.6 Іпотечних
договорів позивач за своїм вибором
звертає стягнення на предмет іпотеки, у
разі звернення стягнення на підставі
рішення суду може бути визначено
спосіб реалізації - шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження.

Розрахунок заборгованості ОСОБА_1
перед позивачем за договором кредиту
№945/696 від 30.10.2006 року станом на 26.11.2013 р.
не викликає сумніву у суду та становить
181 476,78 доларів США, що за офіційним
курсом НБУ (7,99 грн. за 1 долар США)
становить 1 450 543,90 грн.

Розрахунок заборгованості ОСОБА_2
перед позивачем за договором кредиту
№945/697 від 30.10.2006 року станом на 26.11.2013 р.
не викликає сумніву у суду та становить
229 304,84 доларів США, що за офіційним
курсом НБУ (7,99 грн. за 1 долар США)
становить 1 832 833,59 грн.

Розрахунок заборгованості ОСОБА_3
перед позивачем за договором про
надання невідновлювальної кредитної
лінії №945/055 від 21.02.2007 року станом на
26.11.2013 р. не викликає сумніву у суду та
становить 236 995,41 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ (7,99 грн. за 1 долар
США) становить 1 894,304,31 грн.

Всього заборгованість за даними
кредитними договорами складає 5 177 681,80
грн.

За таких обставин вимоги позивача щодо
стягнення суми заборгованості шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 39 Закону України
"Про іпотеку" при вирішення питання про
дострокове стягнення заборгованості
за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду в обов`язковому порядку
має зазначатись: загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу шляхом
надання права іпотекодержателю на
продаж предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

На підставі викладеного суд приходить
до висновку, що звернення стягнення на
предмет іпотеки за договорами іпотеки
від 30 жовтня 2006 року та договором
іпотеки від 21.02.2007 року для задоволення
вимог позивача про стягнення з ОСОБА_1
заборгованості за договором кредиту
№945/696 від 30.10.2006 р., яка складає 1 450 543,90
грн., про стягнення з ОСОБА_2
заборгованості за договором кредиту
№945/697 від 30.10.2006 р., яка складає 1 832 833,59
грн., про стягнення з ОСОБА_3
заборгованості за договором про
надання невідновлювальної кредитної
лінії №945/055 від 21.02.2007 р., яка складає 1
894 304,31 грн., потрібно провести шляхом
продажу предмета іпотеки з прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження, оскільки, на думку суду,
цей спосіб реалізації предмету іпотеки
не порушує будь-яких прав відповідачів.

Згідно ст.88 ЦПК України підлягають
відшкодуванню з відповідача витрати по
сплаті судового збору у розмірі 3441 грн.
00 коп., понесені позивачем при
зверненні з позовом до суду.

На підставі ст.ст. 590, 1054 ЦК України,
ст.ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1,
треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за договором кредиту №945/696 від
30.10.2006 р. у розмірі 1 450 543,90 грн., ОСОБА_2 за
договором кредиту №945/697 від 30.10.2006 р., у
розмірі 1 832 833,59 грн., ОСОБА_5 за
договором про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№945/055 від 21.02.2007 р. у розмірі 1 894 304,31 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
цілий житловий будинок, житловою
площею 115,9 кв.м, загальною площею 430,50
кв.м, що знаходиться за адресою: м.
Севастополь, АДРЕСА_1 та належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності;
земельну ділянку площею 0,0600 га, що
знаходиться за адресою: м. Севастополь,
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності, шляхом продажу на
прилюдних торгах в межах процедури
виконавчого провадження, за
початковою ціною, встановленою на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності (незалежним
експертом) на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі
3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Севастополя через
Ленінський районний суд м.Севастополя
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справи, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Ленінського

районного суду м. Севастополя
О.І. Фисюк