Справа № 635/992/14-ц
Провадження №2/635/1128/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в
смт.Покотилівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Пісочинської
селищної ради Харківського району
Харківської області, третя особа:
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування за
законом,

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною
заявою до ОСОБА_2, Пісочинської
селищної ради Харківського району
Харківської області, третя особа:
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування за
законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що ОСОБА_3,
була його матір'ю, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно договору
купівлі-продажу садового будинку
незакінченого будівництвом від 10.08.2002
року їй на праві власності належав
незакінчений будівництвом садовий
будинок НОМЕР_1, готовністю 86%, з
надвірними спорудами та разом з
земельною ділянкою, приватизованою до
цього будинку, площею 0,06 га, переданій
для ведення садівництва, який
розташований в садівничому товаристві
«Ліс» в с. Рай-Оленівка, Харківського
району, Харківської області. ОСОБА_1, зі
згоди своїх батьків, за власні кошти
самовільно завершив будівництво
садового будинку та надвірних
будівель. У зв'язку з тим, що
будівництво проведено без належного
дозволу, для реєстрації права
власності він звернувся до суду з цим
позовом.

Представник позивача судове засідання
не з'явився про час і місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, надав суду заяву в якій просив
розглядати справу без його участі та
позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2, в
судове засідання не з'явилась про час і
місце розгляду справи була повідомлена
належним чином, надала суду заяву в
якій просить розглядати справу без її
участі та позов задовольнити у повному
обсязі.

Представник відповідача - Пісочинської
селищної ради, в судове засідання не
з'явився про час і місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, надав суду відзив в якому
просить розглядати справу без його
участі та рішення прийняти в межах
діючого законодавства.

Представник третьої особи - Інспекції
ДАБК в Харківській області, в судове
засідання не з'явився про час і місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, надав суду відзив в
якому просив розглядати справу без
його участі та рішення прийняти на
розсуд суду.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень ЦПК
України розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно договору купівлі-продажу
садового будинку незакінченого
будівництвом від 10.08.2002 року ОСОБА_3 на
праві власності належить незакінчений
будівництвом садовий будинок НОМЕР_1,
готовністю 86%, з надвірними спорудами
та разом з земельною ділянкою,
приватизованою до цього будинку,
площею 0,06 га, переданій для ведення
садівництва, який розташований в
садівничому товаристві «Ліс» в с.
Рай-Оленівка, Харківського району,
Харківської області (а.с.8).

ОСОБА_3 була матір'ю ОСОБА_1, що
підтверджується свідоцтвом про
народження (серія НОМЕР_2) від 21.02.1983
року, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(серія НОМЕР_3), актовий запис про смерть
№ 4284 від 27.03.2012 року (а.с.5,40).

ОСОБА_1, зі згоди своїх батьків, за
власні кошти самовільно завершив
будівництво садового будинку та
надвірних будівель.

21.12.2012 року КП «Харківське районне БТІ»
виготовлено технічний паспорт на
спірний садовий будинок, яким за
інвентаризовано будівництво, а саме
садовий будинок літ. «А-2», з цокольним
поверхом літ. «пд.», терасою літ. «а»,
ганок літ. «а1», погріб літ. «а2»
загальною площею 113,1 кв.м, житловою
площею 55,3 кв.м, допоміжною площею 57,8
кв.м та надвірні будівлі сарай літ. «Б»,
вигрібна яма літ. «В», гараж літ. «Г»
(а.с.9-12).

Згідно технічного висновку ТОВ
«НТК ЕНЕРГО - ТАЙМ» про стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації самовільно побудованого
садового будинку літ. «А-2» та надвірних
будівель які розташовані в садівничому
товаристві «Ліс» в с. Рай-Оленівка,
Харківського району, Харківської
області - будівництво здійснено у
відповідності до вимог будівельно -
технічних, пожежних, санітарно -
гігієнічних норм. Технічний стан
будівельних конструкцій забезпечує
несучу спроможність, достатню для
експлуатації об'єктів (а.с.13-18).

Самовільно побудований будинок не
порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 375 ЦК України - власник
(користувач) земельної ділянки має
право зводити на ній будівлі та
споруди, здійснювати перебудову.
Власник(користувач) земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно.

Як передбачено ч.2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст.376 ЦК України
встановлено, що житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. Якщо власник
(користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній
ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню
особою, яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво, або за її
рахунок.

ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1, після її
смерті, її син ОСОБА_1, прийняв спадщину
в частині спірного садового будинку з
надвірними будівлями та земельну
ділянку.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України -
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст. 1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї. Незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Ст. 1299 ЦК України передбачено обов'язок
спадкоємця зареєструвати право на
спадщину в органах, що здійснюють
державну реєстрацію нерухомого майна,
у зв'язку відсутністю правової
реєстрації на домоволодіння за
спадкодавцем, я позбавлений права
отримання свідоцтва про право на
спадщину та його державну реєстрацію
та звертаюсь до суду з цим позовом про
визнання за мною права власності в
порядку спадкування.

Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має
право звернутись до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права, одним із способів
якого є визнання права.

З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позов ОСОБА_1 в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 62, 197, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 16, 375, 331, 376, 1268, 1270, 1299 ЦК
України, суд -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на садовий будинок літ. «А-2»,
з цокольним поверхом літ. «пд.», терасою
літ. «а», ганок літ. «а1» , погріб літ.
«а2» загальною площею 113,1 кв.м, житловою
площею 55,3 кв.м, допоміжною площею 57,8
кв.м та надвірні будівлі сарай літ. «Б»,
, вигрібна яма літ. «В», гараж літ. «Г»,
які розташовані в садівничому
товаристві «Ліс» в с. Рай-Оленівка,
Харківського району, Харківської
області, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку, площею 0,06 га,
переданій для ведення садівництва, яка
розташована на території Пісочинської
селищної ради в садівничому товаристві
«Ліс» в с. Рай-Оленівка, Харківського
району, Харківської області, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Судові витрати залишити за рахунок
позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги, через суд який
постановив рішення, в 10-денний строк із
дня проголошення. У разі якщо рішення
було постановлено без участі особи,
яка її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: