Справа № 427/9385/13-ц
Провадження № 2/427/222/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2014 року

Свердловський міський суд Луганської
області в складі головуючого судді
Маркової Т.Г.,

При секретарі Гойдіній Я.О.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Свердловська цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності за
набувальною давністю,

Третя особа з боку відповідача, що не
заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом,
в обґрунтування якого зазначає, що з
моменту народження, з ІНФОРМАЦІЯ_2 вона
мешкала разом з своїми батьками, які є
відповідачами по справі, у будинку
АДРЕСА_1, в якому вона на теперішній час
продовжує проживати з своїм чоловіком
на малолітньою донькою.

Зазначений будинок, як їй тепер стало
відомо з довідки Свердловського МБТІ
від 17.10.2013 року, на праві приватної
власності належав ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі свідоцтва про
право власності № 192, виданого
Свердловською міською радою 14.02.1961
року, які не мали своїх дітей.

ОСОБА_6 була хрещеною матір'ю її бабусі -
ОСОБА_4, з якою вони проживали по
сусідству. Між ними були гарні та
доброзичливі взаємовідносини, вони
допомагали одна одній у побуті та по
господарству, жили майже однією сім'єю.
Приблизно в 50-х - 60-х роках ОСОБА_5 зник
безвісті, але чи був він визнаний таким
- їй не відомо. З червня 1978 року стан
здоров'я ОСОБА_6 погіршився, і з цього
часу вони всі доглядали за нею, для
зручності двори їх домів фактично
об'єдналися, оскільки знаходилися один
біля одного. Вони усно домовилися, що
будуть доглядати ОСОБА_6 до смерті, а
потім її будинок залишиться родині
ОСОБА_4. ОСОБА_6 мала намір укласти
відповідні юридичні документи з цього
приводу, але у ІНФОРМАЦІЯ_3 раптово
померла. Вони здійснили її погребіння,
та після цього і до теперішнього часу
продовжують користуватися будинком.

У лютому 2011 року вона вступила до
зареєстрованого шлюбу, та на родинній
нараді вони вирішили, що у цьому
будинку вона залишиться проживати з
чоловіком, а її батько з матір'ю - будуть
жити поряд - в будинку НОМЕР_1. Отже, з 1981
року вказаним будинком користувалася
її родина, а після її народження з
ІНФОРМАЦІЯ_2 і вона. На її батька було
зареєстрований особовий рахунок № 593092
за користування електричною енергією,
за яким станом на 31.10.2003 року була
переплата в розмірі 38.68 гр., більш ранні
документи не збереглися. Таким чином
вважає, що її родина добросовісно
придбала та відкрито користувалась
вказаним будинком більше 30 років, а
тому на підставі ст. 344 ЦК України
набули право приватної власності на
нього за набувальною власністю, яке,
відповідно до ч. 4 вказаної норми
визнається лише за рішенням суду, тому
вона вимушена звернутися до суду з
даним позовом. Оскільки батьки не мають
до неї претензій, та на сімейній нараді
вони вирішили, що будинок залишиться їй
для проживання з родиною, просить
постановити рішення, яким визнати за
нею право приватної власності на
спірний будинок за набувальною
власністю.

В судове засідання сторони не
з'явилися, надали заяву про розгляд
справи у їх відсутності. При цьому
позивачка зазначила, що наполягає на
задоволенні позову, а відповідачі - що
не заперечують проти позову.

Дослідивши матеріали справи та надані
суду докази, суд приходить до висновку
щодо задоволення позову, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до довідки МБТІ,
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право власності № 192,
виданого Свердловською міською радою
14.02.1961 року, зареєстровано на праві
приватної власності за ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 ( а.с. 20).

Як убачається з копії домової книжки по
будинку АДРЕСА_1, в ньому була
зареєстрована лише ОСОБА_6 ( а.с. 13-15),
яка, відповідно до копії актового
запису про смерть № 311 від 14.05.1980 року,
померла в м. Свердловську ІНФОРМАЦІЯ_3
від ішемічного інсульту, атеросклерозу
сосудів головного мозку ( а.с. 30-32).

Відповідно до довідки Першої
Свердловської державної нотаріальної
контори № 12201-16 від 10.02.2014 року, спадкова
справа щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_6 не відкривалася.

Згідно акту від 14.08.2013 року за підписами
свідків, завіреному депутатом, ОСОБА_6
приблизно з липня 1978 року до смерті
фактично проживала разом з сусідкою
ОСОБА_4, яка разом з сином доглядали за
нею, а після смерті - поховали, та
продовжували користуватись спірним
будинком, а з лютого 2011 року в ньому
залишилась проживати позивачка ( а.с. 19).

Як убачається з копії особового
рахунку від 30.10.2003 року, виписаному на
ім'я ОСОБА_7 по АДРЕСА_1 мається
переплата за користування електричною
енергією в розмірі 38.68 гр. ( а.с. 22).

Відповідно до паспорту та свідоцтва
про реєстрацію шлюбу, позивачка
народилася ІНФОРМАЦІЯ_2, в м.
Свердловську, Луганської області, з
23.03.2006 року зареєстрована по АДРЕСА_2 та
26.02.2011 року вступила до зареєстрованого
шлюбу з ОСОБА_8 ( а.с. 7, 9). Її батьками є
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( а.с. 8).

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивачка добросовісно
заволоділа спірним житловим будинком з
належними до нього господарчими
будівлями та спорудами і відкрито та
безперервно користується ним більше
ніж 10 років, тобто з моменту свого
народження, між сторонами відсутній
спір з приводу визнання за нею права
власності на цей будинок.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.
Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом, право
приватної власності є непорушним і
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності, якщо інше
прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

З урахуванням викладеного, суд
приходить до висновку щодо задоволення
позову.

Відповідно до технічного паспорту,
спірний житловий будинок має житлову
площу 15.6 м.кв., загальну - 35 м.кв. та до
нього належать погріб «Г», літня кухня
«Д», № 1-2 - огорожа ( а.с. 16-18).

Керуючись ст.ст. 344 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності за
набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності за набувальною давністю на
житловий будинок АДРЕСА_1, який має
житлову площу 15.6 м.кв., загальну - 35 м.кв.
з належними до нього надвірними
будівлями і спорудами: погрібом «Г»,
літнею кухнею «Д», № 1-2 - огорожею ( а.с.
16-18).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Луганської області
через Свердловський міський суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення набуває чинності, якщо
протягом вказаного часу не надійде
апеляційна скарга на нього.

Суддя
Т.Г.Маркова.