Справа №751/1160/13- ц
Провадження №2/751/126/2014
Рішення

Іменем України

15 січня 2014 року
м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с
у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К.
В.

при секретарі
Шестак К. В.

з участю позивача ОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в залі
судового засідання цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ
спільного майна подружжя,

Встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_3 про поділ спільного майна
подружжя, в якому просить розподілити
житловий будинок з господарськими
спорудами та земельну ділянку по
АДРЕСА_1 як спільне сумісне майно
подружжя: ОСОБА_1 виділити 1/2 частину
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 і 1/2 частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :01:039:5359 в межах
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку № 300817
серії ЯМ; ОСОБА_3 виділити 1/2 частину
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 і 1/2 частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :01:039:5359 в межах
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку № 300817
серії ЯМ; провести реальний розподіл
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 в м. Чернігові та
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :01:039:5359 в межах
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку № 300817
серії ЯМ відповідно до ідеальних
часток; стягнути з відповідача на
користь позивача понесені судові
витрати по справі. Мотивуючи вимоги
тим, що з 16.07.1983 року позивач з
відповідачем перебувають у
зареєстрованому шлюбі. За цей час на
земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м.
Чернігові подружжям збудовано
житловий будинок з господарськими
спорудами. Житловий будинок зданий в
експлуатацію і на нього 20.08.2012 року
отримано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно. Земельна ділянка
приватизована і передана у власність
рішенням Чернігівської міської ради 5
сесії 6 скликання від 31 серпня 2011 року. У
відповідності до ст. 60 СК України
просить розділили спільне майно.

15.01.2014 року в порядку ст. 31 ЦПК України
позивачем подана заява про уточнення
позовних вимог, в якій просить
розподілити житловий будинок з
господарськими спорудами та земельну
ділянку по АДРЕСА_1, як сумісне майно
подружжя, а саме:

ОСОБА_1 виділити: 1/2 частину житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1; 1/2 частину земельної ділянки
по АДРЕСА_1, кадастровий номер -
:01:039:5359 в межах відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку № 300817 серії ЯМ.

ОСОБА_3 виділити: 1/2 частину житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1; 1/2 частину земельної ділянки
по АДРЕСА_1, кадастровий номер -
:01:039:5359 в межах відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку № 300817 серії ЯМ.

Провести реальний поділ житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 2
висновку експерта за результатами
проведення додаткової судової
будівельно-технічної експертизи № 30-13С
від 25 листопада 2013 року:

ОСОБА_1 виділити: підвал І-ІІ, площею 23,7
кв.м., вартістю 31987 грн.; передпокій 1-2,
площею 13,1 кв.м., вартістю 17681 грн.; кухню
1-3, площею 14,9 кв.м., вартістю 20110 грн.;
кімнату 1-4, площею 9,8 кв.м., вартістю 13227
грн.; кімнату 1-7, площею 10,3 кв.м.,
вартістю 13902 грн.; кімнату 1-8, площею 4,8
кв.м., вартістю 6478 грн.; ванну 1-9, площею
4,5, вартістю 6073 грн.; всього 81,1 кв.м.,
вартістю 109458 грн. Вартість частини в
будинку - 109458 грн.; вартість веранди літ.
«А-1» - 51350 грн.; вартість сараю літ. «Б» -
10439 грн.; вартість убиральні літ. «В-1» -
2834 грн.; всього 174081 грн.

ОСОБА_3 виділити: гараж І-І, площею 46,6
кв.м., вартістю 62895 грн.; котельню 1-1,
площею 23,0 кв.м., вартістю 31042 грн.;
кімнату 1-5, площею 20,0 кв.м., вартістю 26993
грн.; кімнату 16-, площею 13,3 кв.м.,
вартістю 17951 грн.; всього 102,9 кв.м.,
вартістю 138881 грн. Вартість частини в
будинку 138881 грн.; вартість гаражу літ.
«А2-1» - 28863 грн.; вартість тераси
(бесідка) літ. «а» - 3100 грн.; всього 170844
грн.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_3 компенсації за меншу вартість
частки в сумі 1618,50 грн.

Земельну ділянку по АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :01:039:5359 в межах
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку № 300817
серії ЯМ розподілити відповідно до
варіанту № 2 висновку експерта за
результатами проведення додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи № 30-13С від 25 листопада 2013
року:

ОСОБА_1 виділити 500 кв.м., в тому числі:
під житловим будинком - 62 кв.м.; під
господарськими будівлями - 30 кв.м.; під
двором - 177 кв.м.; під ріллею - 231 кв.м..

ОСОБА_3 виділити 500 кв.м., в тому числі:
під житловим будинком - 84 кв.м.; під
господарською будівлею - 45 кв.м.; під
двором - 232 кв.м.; під ріллею - 139 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
понесені судові витрати по справі, в
тому числі і витрати на правову
допомогу.

Позивач ОСОБА_1, представник позивача
ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені
позовні вимоги підтримали, просили
здійснити розподіл будинку та
земельної ділянки відповідно до
варіанту № 2 висновку додаткової
експертизи.

Відповідач ОСОБА_3, представник
відповідача ОСОБА_4 в судовому
засіданні просили в задоволені
позовних вимог відмовити, пояснивши, що
не згодні з розподілом будинку,
запропонованим у варіанті № 2
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи.

Вислухавши осіб, які брали участь в
судовому засіданні, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено, що
сторони перебували у зареєстрованому
шлюбі з 16 липня 1983 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
укладення шлюбу (а.с. 8).

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 300817 ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в м.
Чернігові на підставі рішення
Чернігівської міської ради від 31 січня
2011 року, кадастровий номер -
:01:039:5359 (а.с.7).

Згідно копії свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 29.08.2012
року (а.с.5), копії витягу про державну
реєстрацію прав № 35343623 від 31.08.2012 року
(а.с.6) ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить будинок АДРЕСА_1 в
цілому на підставі рішення виконавчого
комітету Чернігівської міської ради №
195 від 20.08.2012 року.

Відповідно до ст. 60 СК України спірне
майно відноситься до майна, набутого
подружжям за час шлюбу і яке згідно ст.
69 СК України підлягає поділу.

Згідно ст. 70 СК України у разі поділу
майна, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, частки
майна дружини та чоловіка є рівними,
якщо інше не визначено домовленістю
між ними або шлюбним договором.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно ч.1, ч.3, ч. 4 ст. 87 ЗК України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками, які вимагають виділення, а
у разі неможливості виділення частки
- вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

В ході судового розгляду справи не
оспорювався факт перебування
житлового будинку з надвірним
спорудами та земельної ділянки площею
0,1000 га по АДРЕСА_1 в м. Чернігові у
спільній частковій власності подружжя
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

З копії технічного паспорту на
житловий будинок АДРЕСА_1 (а. с. 49-54)
вбачається, що житловий будинок та
надвірні споруди побудовані у 1992 році,
будинок має коефіцієнт фізичного зносу
20 %, відсутні відмітки про самовільне
будівництво.

Оскільки будівництво житлового
будинку АДРЕСА_1 здійснювалось на
земельній ділянці, яка була виділена
ОСОБА_1 для індивідуального
будівництва житлового будинку в період
перебування сторін у шлюбі і є спільною
сумісною власністю подружжя, тому
визнаючи розмір часток сторін у праві
спільної власності суд керується ст. 70
СК України, оскільки доказів
відхилення від рівності часток суду не
надано.

Висновком № 10-13С судової
будівельно-технічної експертизи від 12
червня 2013 року (а.с. 31-54) та висновком №
30-13С додаткової судової
будівельно-технічної від 25 листопада
2013 року складеними судовим експертом
Солдатовою В.С. (а.с. 96-110) пропонувалися
варіанти № 1 (а.с. 39-40), № 2 (а.с. 98-100) і № 3
(а.с. 100-101) варіанти розподілу житлового
будинку і земельної АДРЕСА_1.

Згідно рішення Виконавчого комітету
Новозаводської районної у місті
Чернігові ради № 2 від 13 січня 2014 року
(а.с. 120) виконавчий комітет районної у
місті ради вирішив вважати технічно
можливим переобладнання будинку
АДРЕСА_1 згідно з варіантами № № 2, 3
запропонованими висновком № 30-13С
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від 25
листопада 2013 року.

Враховуючи, що виконавчий комітет
Новозаводської районної у місті
Чернігові ради рішенням № 2 від 13 січня
2014 року визнав технічно можливими
переобладнання будинку АДРЕСА_1,
доказів про можливість порядку
проведення переобладнання визначених
ст. 152 ЖК України за варіантом № 1
висновку № 10-13С судової
будівельно-технічної експертизи від 12
червня 2013 року суду не надано, ухвалою
суду від 01 серпня 2013 року визнаний
висновок № 10-13С судової
будівельно-технічної експертизи від 12
червня 2013 року неповним і таким, що
порушує співмірність приміщень, які
відносять до житлових, за варіантом № 2
висновку № 30-13С додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від 25
листопада 2013 року визначений поділ
майна найближчий до рівності часток із
визначенням найменшого відхилення в
сумі 1618 грн. 50 коп., тому суд визнає
можливим здійснити розподіл спільного
сумісного майна подружжя згідно
варіанту № 2 запропонованого висновком
№ 30-13С додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від 25
листопада 2013 року.

Згідно якого визнати за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1
та на 1/2 частину земельною ділянки,
площею 500 кв. м. розташованої за адресою
АДРЕСА_1, цільове призначення земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2
частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2
частину земельною ділянки, площею 500 кв.
м. розташованої за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення земельної ділянки
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка).

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, що складається з:
підвалу 1-І І площею 23,7 кв.м. вартістю 31987
грн.; передпокою 1-2 площею 13,1 кв.м.
вартістю 17681 грн.; кухні 1-3 площею 14,9 кв.
м. вартістю 20110 грн.; кімнати 1-4 площею 9,8
кв. м. вартістю 13227 грн.; кімнати 1-7
площею 10,3 кв. м. вартістю 13902 грн.;
кімнати 1-8 площею 4,8 кв. м. вартістю 6478
грн.; ванної 1-9 площею 4,5 кв. м. вартістю
6073 грн.; веранду літ. "А'-1" вартістю 51350
грн.; сарай літ. "Б" вартістю 10439 грн. ;
убиральню літ. " В-1" вартістю 2834 грн., а
всього на загальну суму 174081 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_3 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, що складається з:
гаражу 1-І, площею 46,6 кв.м. вартістю 62895
грн; котельної 1-1 площею 23,0 кв.м.,
вартістю 31042 грн.; кімнати 1-5 площею 20,0
кв.м. вартістю 26993 грн.; кімнати 1-6 площею
13,3 кв.м. вартістю 17951 грн.; гаражу літ.
"А2-1" вартістю 28863 грн.; терасу (бесідку)
літ "а" вартістю 3100 грн., а всього на
загальну суму 170844 грн. 00 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3
компенсацію відхилення від рівності
часток в сумі 1618 грн. 50 коп..

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_1 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1: закрити дверний пройм
з приміщення 1-2 до приміщення 1-6,
закрити дверний пройм з приміщення 1-2
до приміщення 1-5. Демонтувати
перегородку між кімнатою 1-4 та
передпокоєм 1-2, улаштувати перегородку
в передпокої 1-2 згідно плану.

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_3 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1: улаштувати вхід до
частини будинку шляхом улаштування
ганку зі сходами, улаштувати дверний
пройом в приміщення 1-6, улаштувати
дверний пройом з- приміщення 1-6 до
приміщення 1-5.

Відповідно до частки ОСОБА_1
виділити земельну ділянку за адресою
АДРЕСА_1 площею 500 кв.м., з яких: 62 кв.м.
під житловим будинком, 30 кв.м. під
господарськими будівлями, 177 кв.м. під
двором, 231 кв.м. під ріллею. Згідно
варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи, складеного 25 листопада 2013
року судовим експертом Солдатовою В.С.
в межах: від точки З до точки В - 6.76 м.,
від точки В до точки Б - 19.88 м., 0.43м., від
точки Б до точки А - 12.91 м., від точки А до
точки Е - 22.12 м., від точки Е до точки Ж -
22.88 м., від точки Ж до точки К - лінія
розподілу будинку, від точки К до точки
З ламана лінія -1.37 м., 3.62 м..

Відповідно до частки ОСОБА_3 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 500 кв.м., з яких: 84 кв.м. під
житловим будинком, 45 кв.м. під
господарською будівлею, 232 кв.м. під
двором, 139 кв.м під ріллею. Згідно
варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи, складеного 25 листопада 2013
року судовим експертом Солдатовою В.С.
в межах: від точки З до точки Г - 1.04 м., 2.63
м., 20.09 м., від точки Г до точки Д - 19.51 м.,
13.32 м., від точки Д до точки Е - 7.67 м., від
точки Е до точки Ж -22.88м., від точки Ж до
точки К - лінія розподілу будинку, від
точки К до точки З ламана лінія - 1.37 м.,
3.62 м..

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача
ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_1
підлягають відшкодуванню понесені і
документально підтверджені судові
витрати, які складаються з сум оплати
судового збору - 1724 грн. 63 коп., витрат на
проведення судової
будівельно-технічної експертизи № 10-13С
від 12 червня 2013 року - 2325 грн. 60 коп., та
витрат на проведення додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи від 25 листопада 2013 року - 1958
грн. 40 коп., складеними судовим
експертом Солдатовою В.С., витрат на
правову допомогу відповідно до
квитанцій та акту-розрахунку - 1500 грн. 00
коп.

Оскільки позивачем проведена оплата
судового збору із розрахунку ціни
позову - 172462,50 грн., тому з відповідача
на користь держави підлягає стягненню
недоплачена сума судового збору - 16 грн.
18 коп..

Керуючись ст. ст. 60, 69, 70 Сімейного
кодексу України, ст. ст. 368, 370, 364 ЦК
України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60,
88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ
спільного майна подружжя -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2
частину земельною ділянки, площею 500 кв.
м. розташованої за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення земельної ділянки
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2
частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2
частину земельною ділянки, площею 500 кв.
м. розташованої за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення земельної ділянки
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка).

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, що складається з:
підвалу 1-І І площею 23,7 кв.м. вартістю 31987
грн.; передпокою 1-2 площею 13,1 кв.м.
вартістю 17681 грн.; кухні 1-3 площею 14,9 кв.
м. вартістю 20110 грн.; кімнати 1-4 площею 9,8
кв. м. вартістю 13227 грн.; кімнати 1-7
площею 10,3 кв. м. вартістю 13902 грн.;
кімнати 1-8 площею 4,8 кв. м. вартістю 6478
грн.; ванної 1-9 площею 4,5 кв. м. вартістю
6073 грн.; веранду літ. "А'-1" вартістю 51350
грн.; сарай літ. "Б" вартістю 10439 грн. ;
убиральню літ. " В-1" вартістю 2834 грн., а
всього на загальну суму 174081 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_3 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, що складається з:
гаражу 1-І, площею 46,6 кв.м. вартістю 62895
грн; котельної 1-1 площею 23,0 кв.м.,
вартістю 31042 грн.; кімнати 1-5 площею 20,0
кв.м. вартістю 26993 грн.; кімнати 1-6 площею
13,3 кв.м. вартістю 17951 грн.; гаражу літ.
"А2-1" вартістю 28863 грн.; терасу (бесідку)
літ "а" вартістю 3100 грн., а всього на
загальну суму 170844 грн. 00 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3
компенсацію відхилення від рівності
часток в сумі 1618 грн. 50 коп..

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_1 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1: закрити дверний пройм
з приміщення 1-2 до приміщення 1-6,
закрити дверний пройм з приміщення 1-2
до приміщення 1-5. Демонтувати
перегородку між кімнатою 1-4 та
передпокоєм 1-2, улаштувати перегородку
в передпокої 1-2 згідно плану.

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_3 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1: улаштувати вхід до
частини будинку шляхом улаштування
ганку зі сходами, улаштувати дверний
пройом в приміщення 1-6, улаштувати
дверний пройом з- приміщення 1-6 до
приміщення 1-5.

Відповідно до частки ОСОБА_1
виділити земельну ділянку за адресою
АДРЕСА_1 площею 500 кв.м., з яких: 62 кв.м.
під житловим будинком, 30 кв.м. під
господарськими будівлями, 177 кв.м. під
двором, 231 кв.м. під ріллею. Згідно
варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи, складеного 25 листопада 2013
року судовим експертом Солдатовою В.С.
в межах: від точки З до точки В - 6.76 м.,
від точки В до точки Б - 19.88 м., 0.43м., від
точки Б до точки А - 12.91 м., від точки А до
точки Е - 22.12 м., від точки Е до точки Ж -
22.88 м., від точки Ж до точки К - лінія
розподілу будинку, від точки К до точки
З ламана лінія -1.37 м., 3.62 м..

Відповідно до частки ОСОБА_3 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 500 кв.м., з яких: 84 кв.м. під
житловим будинком, 45 кв.м. під
господарською будівлею, 232 кв.м. під
двором, 139 кв.м під ріллею. Згідно
варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи, складеного 25 листопада 2013
року судовим експертом Солдатовою В.С.
в межах: від точки З до точки Г - 1.04 м., 2.63
м., 20.09 м., від точки Г до точки Д - 19.51 м.,
13.32 м., від точки Д до точки Е - 7.67 м., від
точки Е до точки Ж -22.88м., від точки Ж до
точки К - лінія розподілу будинку, від
точки К до точки З ламана лінія - 1.37 м.,
3.62 м..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі 7508 ( сім
тисяч п'ятсот вісім) грн.. 63 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь УК у м.
Чернігові Державний бюджет, , МФО 853592, ГУДКСУ в
Чернігівській області, розрахунковий
рахунок 0004, код бюджетної
класифікації 22030001, призначення платежу
02894496 судовий збір в сумі 16 грн. 18 коп..

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Новозаводський районний суд міста
Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К. В. Мороз