Справа № 484/1363/14-ц
Провадження № 2/484/659/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2; третя особа Управління
Держземагенства у Первомайському
районі Миколаївської області, про
визнання права власності на земельну
ділянку, ціна позову 13 480 грн., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, мотивуючи тим, що йому на
праві власності належить житловий
будинок АДРЕСА_1 на підставі договору
дарування від 19.10.2002 року, укладеного
між ним та його бабусею ОСОБА_3 Житловий
будинок розташований на земельній
ділянці загальною площею 0,0771 га, що
згідно державного акту на право
власності на землю належить колишній
власниці ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після укладення договору
дарування він не зміг переоформити
земельну ділянку на своє ім'я, оскільки
в договорі не зазначений її
кадастровий номер. Спадкоємцем після
смерті дарувателя є його матір ОСОБА_2,
яка на зазначену земельну ділянку не
претендує. Оскільки позивач є єдиним
власником будинку на підставі
договору, він вважає, що з переходом
права власності на житловий будинок до
нього перейшло право власності і на
земельну ділянку, на якій він
розташований. Переоформити землю на
своє ім'я інакше, ніж у судовому порядку
він не має можливості.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
повністю підтримав позов, просив його
задовольнити та визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
0,0771 га, розташовану по АДРЕСА_1, яка
передана для обслуговування житлового
будинку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позов визнала повністю та пояснила, що
є донькою ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач є її сином. За
життя мати подарувала онуку будинок та
земельну ділянку під ним, однак у
договорі дарування не було зазначено
кадастровий номер земельної ділянки,
тому син не зміг оформити право
власності на неї. Вона вважає, що земля
також перейшла у власність позивача,
тому не має наміру оформляти на неї
спадщину.

Представник Управління
Держземагенства в Первомайському
районі в судове засідання не з'явився.
Згідно наданого листа третя особа
просить розглянути справу у
відсутність представника, у вирішенні
справи покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши надані суду письмові
докази, суд прийшов до висновку про те,
що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Із Державного акту на право власності
на земельну ділянку, виданого
виконкомом Первомайської міської ради
Миколаївської області на ім'я ОСОБА_3
вбачається, що на підставі Рішення
виконкому Первомайської міської ради
від 21.09.1993 року № 229 їй передано у
власність земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку
площею 0,0771 га у межах згідно з планом по
АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування від 19.10.2002
року, посвідченого приватним
нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_4, реєстровий № 2608, ОСОБА_3
подарувала ОСОБА_1 житловий будинок із
земельною ділянкою площею 0,0771 га,
розташовані в АДРЕСА_1. При цьому
кадастровий номер земельної ділянки
нотаріусом в договорі не зазначений.
Право власності позивача на вказаний
житловий будинок зареєстровано у
реєстрі прав власності на нерухоме
майно, що підтверджується реєстровим
записом.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 24.02.2003 року відділом
РАГС Первомайського міського
управління юстиції, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як видно з довідки нотаріальної
контори, спадкова справа після смерті
ОСОБА_3 заведена за заявою ОСОБА_2, однак
свідоцтво про право на спадщину видане
лише на вклади.

Згідно роз'яснення Державної
реєстраційної служби Первомайського
МРУЮ у Миколаївській області № 382 від
11.03.2014 року, зареєструвати перехід
права власності до позивача на
підставі зазначеного вище договору
дарування не можливо, оскільки позивач
своєчасно не переоформив на своє ім'я
державний акт на право приватної
власності на землю відповідно до вимог
діючого на той час законодавства.

Таким чином встановлено, що до
теперішнього власника вказаного вище
житлового будинку - позивача по справі
право власності на відповідну земельну
ділянку, на якій розташований будинок,
фактично не перейшло. Земельна ділянка
на даний час оформлена на попереднього
власника будинку - ОСОБА_3 За
визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК
України садибою є земельна ділянка
разом з розташованими на ній житловим
будинком, господарсько-побутовими
будівлями, наземними і підземними
комунікаціями, багаторічними
насадженнями, а у разі відчуження
житлового будинку вважається, що
відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч.
1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження
будівель і споруд, які розташовані на
земельній ділянці, яка належить на
праві власності відчужувачу, до
набувача переходить право власності і
на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та
підлягаючими задоволенню в повному
обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1
ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним
право власності на земельну ділянку
загальною площею 0,0771 га, розташовану по
АДРЕСА_1, яка передана для
обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0771 га у межах
згідно з планом, кадастровий номер
:09:004:0003, розташовану по АДРЕСА_1,
яка надана для обслуговування
житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ: