Справа № 505/1571/14-ц
Провадження по справі № 2/505/956/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"25" квітня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом
до відповідачів, при цьому наполягала
на встановленні факту належності
гаражу, що розташований за адресою:
АДРЕСА_2 ОСОБА_4; на визнанні за ОСОБА_2
права власності на спадщину у вигляді
квартири, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1; на визнанні за ОСОБА_2 право
власності на спадщину у вигляді гаражу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2; на
визнанні дійсним договір
купівлі-продажу квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
гаражу, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 16
серпня 2013 року; на визнанні за нею,
ОСОБА_1, право приватної власності на
квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 та на визнанні за нею, ОСОБА_1,
право приватної власності на гараж, що
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились але надали суду заяву, згідно
якої позов визнали у повному обсязі та
просили розглянути справу у їх
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачака дізнавшись,
що відповідачка ОСОБА_2, має намір
продати належну їй квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
гараж, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1; і з цією метою позивачка
звернулась до ОСОБА_2, і домовившись про
ціну та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатила обумовлену
суму грошей (розписка від 16 серпня 2013
року), домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Як вбачається із матеріалів справи,
право власності на квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
гараж, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстроване на ім'я ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є матір'ю
відповідачів по справі. Однак, після
смерті своєї матері відповідачі по
справі належному законом порядку
правовстановлюючі документи на
квартиру та гараж не оформили, що в свою
чергу позбавляє такої можливості і
позивачку по справі, як фактичну
власницю нерухомого майна внаслідок
укладеного договору купівлі-продажу
нерухомого майна.

Крім того, відповідачі вважають, що за
час, який сплинув, будівлі зросли в
ціні, внаслідок чого позивачка, як
покупець, мала б доплатити їм різницю в
ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності гаражу, що
розташований за адресою: АДРЕСА_2
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
спадщину у вигляді квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
спадщину у вигляді гаражу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
гаражу, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1, та ОСОБА_2
від 16 серпня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на квартиру, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на гараж, що розташований за
адресою: АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський