Справа № 288/345/14-ц
Провадження № 2/288/192/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

при секретарі -
Горовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
Житомирської області позовну заяву за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Жовтневої сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області, Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області про
встановлення факту, що має юридичне
значення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися з позовом
про встановлення факту, що має юридичне
значення,в якому вказують, що вони
проживають та зареєстровані в АДРЕСА_1 .

Вищевказана квартира
складається з: коридору загальною
площею 2,9 квадратних метрів; трьох
житловий кімнат площею - 8,8 квадратних
метрів, 9,6 квадратних метрів та 17,4
квадратних метрів; коридорів площею -
13,3 квадратних метрів, 5,0 квадратних
метрів та 5,9 квадратних метрів; кухонь
площею - 21,4 квадратних метрів та 5,4
квадратних метрів; санвузлу площею 4,0
квадратних метрів. Всього загальною
площею 93,7 квадратних метрів, житловою -
35,8 квадратних метрів.

Дана квартира отримана
позивачами в результаті приватизації
та належить їм на праві спільної
сумісної власності, так як частки у
праві власності кожного з них не
виділені.

Частина квартири - кухня, площею
21,4 квадратних метрів, набута
позивачами на підставі рішення
Попільнянського районного суду.

Свідоцтво про право власності
позивачі отримали 01.04.1999 року, загальна
площа квартири в даному свідоцтві
вказана - 76,0 квадратних метрів.

З метою укладення договору про
припинення спільної сумісної
власності на квартиру та виділення в
натурі кожному із співвласників часток
з нерухомого майна, позивачі
звернулися до нотаріуса за
нотаріальним посвідченням договору
дарування, проте отримали відмову
через невідповідність площі квартири,
яка зазначена у свідоцтві про право
власності на житло та даними
технічного паспорту.

Право власності на квартиру
зареєстровано у Бердичівському БТІ на
праві спільної сумісної власності,
зареєструвати частину квартири площею
21,4 квадратних метрів окремо позивачі
не мають можливості через необхідність
зареєструвати право власності на
квартиру в цілому, а зареєструвати
квартиру в цілому неможливо, через
невідповідність площі квартири з
даними технічного паспорту та
правовстановлюючими документами.

Позивачі просять встановити
факт того, що квартира АДРЕСА_1 по
вулиці Першотравнева та яка належить
їм на підставі свідоцтва про право
власності на житло виданого 01 квітня 1999
року Попільнянською районної
державною адміністрацією на підставі
розпорядження від 17 березня 1999 року за
№ 86, має загальну площу 93,7 квадратних
метрів.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, просили справу розглядати
без їх участі, позовні вимоги
підтримують, просять задовольнити їх в
повному обсязі посилаючись на наведені
вище обставини.

Представники відповідачів:
Жовтневої сільської ради та
Реєстраційної служби Попільнянського
РУЮ, в судове засідання не з» явилися,
надали до суду заяви в яких просили
справу слухати без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, приходить до висновку, що
позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
власниками квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 76,0 квадратних метрів, що
підтверджується Свідоцтвом про
право власності на житло виданого
01.04.1999 року Попільнянською районною
державною адміністрацією.

Як вбачається з Ордеру на
житлове приміщення № 1 виданого
Жовтневою сільською радою
Попільнянського району Житомирської
області, ОСОБА_1 та його сім'ї (ОСОБА_2 та
ОСОБА_3) надано право на заняття
житлового приміщення площею 52,0
квадратних метрів за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно рішення № 101 від 29.10.2012
року Жовтневої сільської ради, ОСОБА_1
надано дозвіл на перебудову та
переобладнання квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до Технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виданого
10.01.2013 року Бердичівським бюро
технічної інвентаризації, загальна
площа вищевказаної квартири становить
- 93,7 квадратних метрів.

Як вбачається з Технічного
паспорту на квартиру виданого 30.07.2013
року ДКП «Бердичівським МБТІ», в
АДРЕСА_1, що знаходиться у власності
громадянина ОСОБА_1, дана квартира має
загальну площу 76,0 квадратних метрів.

Згідно рішення Попільнянського
районного суду від 30.07.2013 року, визнано
за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в рівних
частинах за кожним, право власності за
набувальною давністю на частину
квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень № 6592954 від 09.10.2013 року,
виданого державним реєстратором прав
на нерухоме майно, відмовлено у
державній реєстрації прав приватної
власності, спільна часткова, на частину
квартири АДРЕСА_1, за суб'єктом: ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Як вбачається з повідомлення №
246/01-16 від 26.02.2014 року приватного
нотаріуса Попільнянського районного
нотаріального округу Житомирської
області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
відмовлено у оформлені договору про
виділення належних їм часток у праві
спільної сумісної власності на
вищевказану квартиру, так як подані
правовстановлюючі документи мають
розбіжності.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним,
права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно вимог ст. 370 ЦК України
,співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, у разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду, виділ частки із майна, що
є у спільній сумісній власності,
здійснюється у порядку, встановленому
статтею 364 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 364 ЦК України
передбачено, що у разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий виділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, дослідивши докази,
суд приходить до висновку, що позовна
заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 182, 319, 334, 364, 370 ЦК
України; ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу
України; Законом України «Про
Державний земельний кадастр»; Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»; ст.ст. 10, 60, 212- 215 ЦПК
України; суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Жовтневої сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області, Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області про
встановлення факту, що має юридичне
значення задовольнити.

Встановити факт, що квартира
АДРЕСА_1 та яка належить ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, на підставі
свідоцтва про право власності на житло
виданого 01 квітня 1999 року
Попільнянською районної державною
адміністрацією на підставі
розпорядження від 17 березня 1999 року за
№ 86, має загальну площу 93,7 квадратних
метрів.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Рудник М. І.