Справа № 577/871/14-ц
Провадження № 2/577/301/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2014 року
м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд
Сумської області

у складісудді Лебедько М.М.,

при секретарі Довгополій Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Конотопі справу за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Конотопської
міської рада, треті особи, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
комунальне підприємство Конотопське
міжміське бюро технічноі
інвентаризації про визначення
ідеальних часток у будинку та надання
дозволу на продажу 6/25 часток
житлового будинку з надвірними
будівлями, що належать на праві
приватної спільної часткової
власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду зі
вказаним вище позовом.

Обгрунтовуючи вимоги тим, що по АДРЕСА_2
розташований будинок АДРЕСА_2, який
складається з чотирьох ізольованих
квартир, їм позивачам, на підставі
договору купівлі-продажу,
посвідченого 21.09.2001р. приватним
нотарісом Конотопского міського
нотаріального округу ОСОБА_8 належить
кв. НОМЕР_4. Третім особам, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6,
відповідно-квартири
НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3. Бажають продати
належну їм частину домоволодіння, але
позбавлені такої можливості, оскільки
у інших співвласників відсутні
правовстановлюючі документи, які
підтверджують право на земельні
ділянки, а в договорі купівлі-продажу
відсутні дані, які саме частини
житлового будинку та
господарчо-побутових будівель
становять 6/25 частин.

У судовому засіданні позивачі позовні
вимоги підтримали.

Відповідач Конотопська міська рада і
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору: комунальне
підприємство Конотопське міжміське
бюро технічноі інвентаризації просять
справу розглядати у відсутність їх
представників, а при ухваленні рішення
покладаються на розсуд суду. (а.с.25-26)

Треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета
спору:ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 у судове
засідання не з"явилися надали заяви
про розгляд справи у їх відсутність.
Проти задоволення вимог не
заперечують. (а.с.27-30)

Суд заслухавши пояснення позивачів,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Чинне законодавство (частини 1,2,3 ст. 358
ЦК України) передбачає, що право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном, а згідно частин 1 і 2 ст. 319 цього
кодексу власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд; власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Судом достеменно встановлено, що
позивачам на праві приватної спільної
часткової власності належить квартира
НОМЕР_4 в житловому будинку з
господарчо-побутовими будівлями по
АДРЕСА_2, а третім особам, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_5- кв. НОМЕР_1,
ОСОБА_7-кв.НОМЕР_2, ОСОБА_6- кв. НОМЕР_3
(а.с.15)

Як вбачається з договору
купівлі-продажу, посвідченого
21.09.2001р.приватним нотарісом
Конотопского міського нотаріального
округу ОСОБА_8 ОСОБА_2, ОСОБА_3 купили 6/25
частин житлового будинку по АДРЕСА_2 з
відповідною частиною надвірних
господарчих будівель, розташованих на
земельній ділянці загальною мірою 1031
кв.м. (а.с.6)

Проте у вказаному договорі не
зазначено, які саме частини житлового
будинку та господарчо-побутовимх
будівель становять 6/25 частин.

26.12.2013р. в інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області зареєстрована
декларація про готовність об"єкта до
експлуатації- прибудови " а", загальною
прлощею 7.0 м.кв. по АДРЕСА_2. (а.с.16-17)

03.02.2014 р.позивачі внесли зміни до запису
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно у зв"язку з здійсненою
прибудовою "а", а 03.12.2013р. зареєстрували
і договір аренди землі, виданий 13.11.2013
року Конотопською міською радою на 6/25
частин земельної ділянки від
загальної площі 0,0032 га., що становить
0,0004 га. (а.с.9-14)

Право власності третіх осіб які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 на вказане вище домоволодіння
посвідчується свідоцтвами про право
власності на житло виданих відповідно
26.04.1993р. та 03.05.1993р фондом комунального
майна Конотопського міськвиконкому.
(а.с.15,45)

Згідно предоставленного розрахунку
ідеальних часток будинку АДРЕСА_2
квартира НОМЕР_4 складається з:
передньої 4-3 площею 4,2 м.кв., кухні 4-4
площею 7,5 м.кв., житлової кімнати 4-5
площею 16,6 м.кв., житлової кімнати 4-6
площею 10,4 м.кв., а всього загальною
площею 38,7 м.кв., 1/3 сарая "Б", 1/4 вбиральні
"В", 1/4 огорожі "№3, 1/4 погріба "пг". Їх
ідіальна частка квартири НОМЕР_4
складає 6/25 часток. (а.с.18-19)

Суд з вказаним розрахунком згоден,
оскільки він відповідає зібраним по
справі доказам і здійснений без
урахування самочинно збудованих
будівель

Керуючись ст.ст. 317, 319, 358 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 61, 212 ЦПК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити.

Встановити, що до 6/25 частин житлового
будинку, розташованого по АДРЕСА_2, які
належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі - продажу,
посвідченого 21 вересня 2001 року
приватним нотарісом Конотопского
міського нотаріального округу ОСОБА_8
на праві спільної часткової власності
відносятся наступні приміщення та
господарчо-побутові будівлі: передня 4-3
площею 4,2 м.кв., кухня 4-4 пплощею 7,5 м.кв.,
житлова кімната 4-5 площею 16,6 м.кв.,
житлова кімната 4-6 площею 10,4 м.кв.,
загальною площею 38,7 м.кв., 1/3 сарая "Б", 1/4
вбиральні "В", 1/4 огорожі "№3, 1/4 погріба
"пг".

Надати дозвіл ОСОБА_2, ОСОБА_3 дозвіл на
продажу 6/25 частин житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Конотопського міськрайонного суду
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні, протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Лебедько М. М.