Справа № 2/243/349/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 березня 2014 року
м.
Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області у складі:

головуючої - судді Ільяшевич О.В.,

при секретарі Ляшко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Слов'янську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Райгородської селищної ради про
визнання права власності в порядку
спадкування, -

В С Т А
Н О В И В :

23 грудня 2013 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Райгородської
селищної ради про визнання права
власності в порядку спадкування за
законом. В обґрунтування своїх вимог
зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її
чоловік - ОСОБА_2. Після його смерті
залишилося спадкове майно, яке
складається з житлового будинку з
господарським та побутовими спорудами,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням виконкому Слов'янської
районної ради трудящих ОСОБА_2 було
дозволено забудову житлового будинку
на раніше виділеній земельній ділянці,
затверджено проект забудови земельної
ділянки. Будівництво закінчено в 1965
році. На зазначений будинок було видано
технічний паспорт. Після смерті
чоловіка позивачка як спадкоємець
першої черги звернулася до нотаріуса
із оформленням своїх спадкових прав,
однак їй було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину з тих
підстав, що відсутні правовстановлюючі
документи на житловий будинок на ім'я
спадкодавця. У зв'язку з цим просить
визнати за нею право власності на
житловий будинок з господарським та
побутовими спорудами, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_2

Позивачка ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явились, подали до суду заяви про
слухання справи у їх відсутності, позов
підтримали повністю з підстав,
наведених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності. Проти задоволення
позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи,
всебічно та в повному обсязі
проаналізувавши всі обставини справи,
належність та допустимість доказів,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні з достовірністю
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
ОСОБА_2 (а.с.4).

За змістом довідки КП "БТІ" право
власності на будинок АДРЕСА_1 не
зареєстроване.

Згідно матеріалів інвентаризаційної
справи та технічного паспорту,
житловий будинок побудований в 1962 році.
Надвірні споруди до 1979 року.
Забудовником є ОСОБА_2 у відповідності
до паспорту на будівництво
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1, дозволу на здійснення
будівельних робіт, проекту забудови
земельної ділянки, генерального плану,
будинкової книги(а.с. 6, 9-38).

Відповідно до постанови державного
нотаріуса Другої Слов'янської
державної нотаріальної контори від 17
жовтня 2013 року, ОСОБА_1 було відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину з тих підстав, що відсутні
правовстановлюючі документи на
житловий будинок на ім'я ОСОБА_4 (а.с. 7-8).

Відповідно до копії спадкової справи
на спадкодавця ОСОБА_2, ОСОБА_1 є єдиною
спадкоємицею першої черги за законом
(а.с. 50-58).

За змістом ст. ч.4 ст. 3 ЗУ "Про держану
реєстрацію майнових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", права на нерухоме
майно, які виникли до вступу в силу
даного закону, визнаються дійсними, у
випадках відсутності їх державної
реєстрації, передбаченої цим законом,
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, яке не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом статті 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Отже, спадкоємством вважається перехід
майна померлого (спадкодавця) до інших
осіб (спадкоємців) у порядку,
передбаченому статтями 529 - 535 ЦК
Української РСР.

Для спадкоємця, що прийняв спадщину,
виникають як майнові права, так і
обов'язки. До майнових прав належить,
зокрема, право власності.

Відповідно до статті 86 ЦК Української
РСР право власності - це врегульовані
законом суспільні відносини щодо
володіння, користування і
розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий
будинок набувається в порядку, який
існував на час його будівництва.

Як достовірно встановлено у судовому
засіданні, спірний житловий будинок
був збудований у 1962 році.

У 1962 році питання набуття права
власності регулювались Указом
Президії Верховної Ради СРСР від 26
серпня 1948 року «Про право громадян на
купівлю і будівництво індивідуальних
житлових будинків» (далі - Указ від 26
серпня 1948 року), що був визнаний
таким, що втратив чинність, Указом
Президії Верховної Ради СРСР від 22
лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою
відповідно до Указу від 26 серпня 1948
року постановою Ради Міністрів СРСР
від 26 серпня 1948 року «Про порядок
застосування Указу Президії Верховної
Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про
право громадян на купівлю і
будівництво індивідуальних житлових
будинків» (далі - Постанова від 26 серпня
1948 року), які, зокрема, визначали умови
та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня
1948 року кожен громадянин і кожна
громадянка мали право купити або
збудувати для себе на праві особистої
власності жилий будинок на один або два
поверхи з числом кімнат від однієї до
п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року
визначав, що земельні ділянки для
будівництва індивідуальних жилих
будинків відводяться за рахунок земель
міст, селищ, держземфонду і земель
держлісфонду у безстрокове
користування, а збудовані на цих
ділянках будинки є особистою власністю
забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та
Постановою від 26 серпня 1948 року
підставою виникнення у громадянина
права власності на жилий будинок був
сам факт збудування ним його з
додержанням вимог цих актів
законодавства.

Ці правові акти не пов'язували
виникнення права власності на житловий
будинок із проведенням його
реєстрації.

Згідно приписів до п.3.2, розд.3 ч. 36
«Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна», затвердженого
Наказом Держбуду України № 217 від 24
травня 2001 року, не належать до
самочинного будівництва індивідуальні
(садиби) житлові будинку, побудовані до
05 серпня 1992 року.

Таким чином, з моменту побудови
громадянином у 1962 році житлового
будинку, цей громадянин набув статусу
власника житлового будинку та згідно
зі статтею 58 Цивільного кодексу
Української РСР 1922 року він набув право
в межах, установлених законом,
володіння, користування й
розпорядження цим майном. Наведена
правова позиція також зазначена у
Постанові Верховного Суду України від
18 грудня 2013 року № 6-137цс13

Спадкоємцем першої черги за законом є
позивачка по справі ОСОБА_1 У
відповідності до матеріалів спадкової
справи інших спадкоємців, які б
прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2
немає.

Відповідно до ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З огляду на викладене, судом
встановлено, що будівництво житлового
будинку, який є об'єктом спадщини,
відбувалось відповідно до чинного на
час його будівництва законодавства на
відведеній у встановленому порядку
земельній ділянці на підставі наданого
виконавчим комітетом дозволу на його
будівництво (тобто будинок не є
самовільним будівництвом, як у
розумінні діючого на час його побудови
законодавства, так і у відповідності до
норм Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна», затвердженого
Наказом Держбуду України № 217 від 24
травня 2001 року ) і що на момент смерті
спадкодавця цей будинок був повністю
збудований, проте спадкоємець не може
оформити належне їй право власності на
вказаний будинок в порядку спадкування
відповідно до вимог закону з тих
підстав, що реєстрація права власності
на будинок відсутня. У зв'язку з цим,
суд приходить до обґрунтованого
висновку про те, що спірний житловий
будинок є об'єктом права власності, а
також про наявність правових підстав
для визнання за спадкоємцем права
власності на цей будинок у порядку
спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст.
16, 392 ЦК України, ст. 58 ЦК України (ред..
1922 р.), ЗУ "Про держану реєстрацію
майнових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" Указом Президії Верховної
Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про
право громадян на купівлю і
будівництво індивідуальних житлових
будинків», Указом Президії Верховної
Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ,
Постановою Ради Міністрів СРСР від 26
серпня 1948 року «Про порядок
застосування Указу Президії Верховної
Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про
право громадян на купівлю і
будівництво індивідуальних житлових
будинків», Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна,
затвердженого Наказом Держбуду
України № 217 від 24 травня 2001 року ст.ст.
3,10,11,209,212,214-215,218, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Райгородок Слов'янського району
Донецької області, право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
із житлового будинку літер «А-1»
загальною площею 74, 80 кв. м., погрібу із
шійкою літер «в» загальною площею 15, 80
кв.м, тамбуру літер «а» загальною
площею 3, 60 кв.м., літньою кухнею «В»
загальною площею 31,50 кв.м., сараю «Г»
загальною площею 6,30 кв.м., сараю «Д»,
загальною площею 8, 10 кв.м., убиральні
«Е», загальною площею 1,40 кв.м, гаражу
«Ж», загальною площею 32, 30 кв.м..

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Донецького
апеляційного суду через Слов'янський
міськрайонний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у
єдиному екземплярі.

Повний текст рішення суду виготовлений
07 березня 2014 року.

Головуюча -суддя:

О.В.Ільяшевич