Справа № 707/2651/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 січня 2014 року
м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської
області у складі:

головуючого судді
Суходольського О.М.

при секретарі
Литвин Л.В.

з участю представника позивача
прокурора Джуган В.В.

з участю представників відповідачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Черкаси
цивільну справу за позовом прокурора
Черкаського району до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Черкаської райдержадміністрації,
Управління Держземагенства в
Черкаському районі, третя особа
спеціалізоване комунальне
підприємство «Райліс» про визнання
розпорядження та державного акту на
право власності незаконними, визнання
недійсним договору купівлі-продажу,
зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

Прокурор Черкаського району звернувся
до суду з указаним позовом, мотивуючи
тим, що відповідно до розпорядження
голови Черкаської районної державної
адміністрації від 01.08.2008р. №199, за
результатами розгляду проекту
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок, що розроблений ТОВ
«Геоприват» та висновку державної
експертизи землевпорядної
документації від 31.07.2008р. № 3199,
припинено право користування
земельною ділянкою загальною площею
31,8096 га СКП «Райліс» в адміністративних
межах Тубільцівської сільської ради;
затверджено проект землеустрою щодо
відведення у власність земельних
ділянок громадянам відповідно до
доданого додатку у кількості 146 осіб,
загальною площею 31,8096 га для
будівництва та обслуговування жилих
будинків за рахунок земель СКП
«Райліс» в адміністративних межах
Тубільцівської сільської ради;
передано безоплатно у власність
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилих будинків
загальною площею 31,8096 га, з них: ділянку
площею 30,9716 га у власність, ділянку
площею 0,838 га під дороги загального
користування за рахунок земель СКП
«Райліс» в адміністративних межах
Тубільцівської сільської ради;
зобов'язано власників земельних
ділянок провести відшкодування
збитків лісогосподарського
виробництва згідно розрахунків СКП
«Райліс» в місячний термін після
прийняття розпорядження; зобов'язано
ТОВ «Геоприват» заповнити бланки
державних актів на право власності на
земельні ділянки.

На підставі розпорядження голови
Черкаської РДА №199 від 01.08.2008р. 146
громадян отримали державні акти на
право власності на земельну ділянку.
Проведеною перевіркою органами
прокуратури Черкаської області
встановлено, що прийняття
розпорядження щодо припинення
користування СКП «Райліс» земельною
ділянкою загальною площею 31,8096 га та
передачі земельних ділянок у власність
146 громадянам, в тому числі і ОСОБА_3,
проведено незаконно.

Так, відповідно до листа Головного
управління Держкомзему у Черкаській
області від 10.02.2012 № 64/01-01-08 вказано, що
вилучення земельних ділянок державної
власності, які перебувають у
постійному користуванні та зайняті
лісами площею понад 1 гектар для не
лісогосподарських потреб можливе лише
за рішенням Кабінету Міністрів
України, що передбачено ч.9 ст.149 ЗК
України та ст.19 Конституції України.

Крім цього, під час перевірки
встановлено, що висновок Управління
охорони навколишнього природного
середовища в Черкаській області з
додатком до нього від 22.07.2008, який
міститься у проектах землеустрою щодо
відведення земельних ділянок у
власність 146 громадянам (згідно
додатку) для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок СКП «Райліс» в межах
населеного пункту с. Хрещатик
Тубільцівської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
є фіктивним, що підтверджується
висновками експерта № 1/0126 від 02.03.2012 та
№ 1/0127 від 12.03.2012, показаннями
працівників Управління охорони
навколишнього природного середовища в
Черкаській області. За вказаним фактом
прокуратурою Черкаської області 25.06.2012
порушено кримінальну справу, за
ознаками злочину передбаченого ст.1
ст.358 КК України.

23.09.2011р. Черкаським міжрайонним
природоохоронним прокурором порушено
кримінальну справу по факту
перевищення влади службовими особами
Черкаської районної державної
адміністрації за ознаками злочину,
передбаченого ч. 3 ст. 365 КК України, яку
направлено з обвинувальним висновком
до суду.

Розпорядження голови Черкаської РДА
від 01.08.2008р. № 199 прийнято з порушенням
вимог ст.ст. 6, 14, 19 Конституції України,
ст.ст. 20, 22, 57, 84, 116, 118, 122, 149 ЗК України,
ст.ст. 10, 27, 32, 57 ЛК України, ст.ст. 3, 21, 43
Закону України «Про місцеві державні
адміністрації», розпорядження
Кабінету Міністрів України від 10.04.2008 №
610-р., яке було чинним на той час,
оскільки багаторічні насадження та
ліси площею понад 1 га має право
вилучати лише Кабінет Міністрів
України, повноваженнями щодо вилучення
земельних ділянок у межах населених
пунктах та надання їх у власність
громадянам районні державні
адміністрації мають право лише за
наявності висновку відповідної
районної ради, а також у зв'язку з
необґрунтованою зміною цільового
призначення земельної ділянки, яка не
може передаватись у приватну
власність.

На підставі вказаного розпорядження
голови Черкаської РДА було видано
ОСОБА_3 державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,2138га серії ЯЖ№124461 від 07.08.2008 року з
грубим порушенням чинного
законодавства, тому виданий акт
повинен бути визнаний судом недійсним.

В подальшому ОСОБА_3 продала вказану
земельну ділянку ОСОБА_4 за договором
купівлі-продажу від 25.03.2010р., а останній
оформив державний акт про право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№153464 від 18.07.2011р. Вказані документи
також підлягають визнанню недійсними.

В судовому засіданні прокурор Джуган
В.В. підтримав вимоги позовної заяви,
просив позов задовольнити: визнати
незаконним та скасувати розпорядження
Черкаської РДА №199 від 01.08.2008р. «Про
передачу у власність земельних ділянок
для будівництва та обслуговування
жилих будинків» в частині надання у
власність ОСОБА_3 земельної ділянки
площею 0,2138га, що розташована в
с.Хрещатик Черкаського району
Черкаської області; визнати недійсним
державний акт серії ЯЖ №124461 від 07.08.2008р.
на право власності на земельну ділянку,
площею 0,2138га, виданий ОСОБА_3; визнати
недійсним договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,2138га,
укладений 25.03.2010р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_4;
визнати недійсним державний акт серії
ЯК №153464 від 18.07.2011р. на право власності
на земельну ділянку, площею 0,2138га,
виданий ОСОБА_4

В судовому засіданні представники
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 заперечили щодо позовних вимог
прокурора, просили в задоволенні
позову відмовити повністю, мотивуючи
тим, що позивачем пропущені строки
позовної давності звернення до суду, та
наполягли на їх застосуванні;
позивачем не надано належних та
допустимих доказів в обґрунтування
позову; позов є безпідставним, позовні
вимоги повністю недоведені позивачем;
позивач не мав права звертатись до суду
з даним позовом, а правильним позивачем
повинен бути Кабінет Міністрів
України; позивачем не доведено, що
спірна земельна ділянка відноситься до
земель лісогосподарського призначення
та що вказана ділянка перебувала у
постійному користуванні і була
вилучена в СКП «Райліс»; ніяких
порушень закону щодо отримання у
власність спірної земельної ділянки їх
довірителі не допускали.

Відповідачі: Черкаська РДА, Управління
Держземагенства в Черкаському районі в
судове засідання жодного разу не
з'явились, хоча про час і місце його
проведення повідомлялись в
установленому законом порядку; до суду
надіслали клопотання про розгляд
справи без їх участі.

Третя особа спеціалізоване комунальне
підприємство «Райліс» в судове
засідання не з'явилось, однак надіслало
до суду листи про розгляд справи без їх
участі.

Представник позивача прокурор Джуган
В.В. наполіг на продовженні розгляду
справи без участі тих учасників
процесу, які повторно не з'явились.
Представники відповідачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2 віднесли дане питання на розсуд
суду.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступні фактичні обставини
справи.

Судом встановлено, що відповідно до
розпорядження голови Черкаської
районної державної адміністрації від
01.08.2008р. №199, за результатами розгляду
проекту землеустрою щодо відведення
земельних ділянок, що розроблений ТОВ
«Геоприват» та висновку державної
експертизи землевпорядної
документації від 31.07.2008р. № 3199,
припинено право користування
земельною ділянкою загальною площею
31,8096 га СКП «Райліс» в адміністративних
межах Тубільцівської сільської ради;
затверджено проект землеустрою щодо
відведення у власність земельних
ділянок громадянам відповідно до
доданого додатку у кількості 146 осіб,
загальною площею 31,8096 га для
будівництва та обслуговування жилих
будинків за рахунок земель СКП
«Райліс» в адміністративних межах
Тубільцівської сільської ради;
передано безоплатно у власність
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилих будинків
загальною площею 31,8096 га.

На підставі розпорядження голови
Черкаської РДА №199 від 01.08.2008р. 146
громадян, в т.ч. відповідачка ОСОБА_3,
отримали державні акти на право
власності на земельну ділянку.

Згідно ч.9 ст.149 ЗК України вилучення
земельних ділянок державної власності,
які перебувають у постійному
користуванні та зайняті лісами площею
понад 1 гектар для не лісогосподарських
потреб можливе лише за рішенням
Кабінету Міністрів України.

Згідно листа Головного управління
Держкомзему у Черкаській області від
10.02.2012 № 64/01-01-08 вказано, що вилучення
земельних ділянок державної власності,
які перебувають у постійному
користуванні та зайняті лісами площею
понад 1 гектар для не лісогосподарських
потреб можливе лише за рішенням
Кабінету Міністрів України, що
передбачено ч.9 ст.149 ЗК України та ст.19
Конституції України.

Згідно висновків експертизи № 1/0126 від
02.03.2012 та № 1/0127 від 12.03.2012, які отримані
при проведенні прокурорської
перевірки, встановлено, що висновок
Управління охорони навколишнього
природного середовища в Черкаській
області з додатком до нього від 22.07.2008,
який міститься у проектах землеустрою
щодо відведення земельних ділянок у
власність 146 громадянам (згідно
додатку) для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок СКП «Райліс» в межах
населеного пункту с. Хрещатик
Тубільцівської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
- є фіктивним.

За вказаним фактом прокуратурою
Черкаської області 25.06.2012р. порушено
кримінальну справу, за ознаками
злочину передбаченого ст.1 ст.358 КК
України.

Згідно довідки відділу земельних
ресурсів у Черкаському районі від
06.06.2008р. №1501/01-09 вказано, що станом на
01.01.2008р. земельний масив площею 31,81га,
намічений для відводу громадянам в
межах с.Хрещатик Тубільцівської
сільської ради, відноситься до лісів 1
групи і перебуває в користуванні СКП
«Райліс».

При вирішенні даного спору суд вважає
необхідним керуватись наступним.

Згідно ч.1 ст.149 ЗК України земельні
ділянки, надані у постійне
користування із земель державної та
комунальної власності, можуть
вилучатися для суспільних та інших
потреб за рішенням органів державної
влади та органів місцевого
самоврядування.

Згідно ч.2 ст.149 ЗК України вилучення
земельних ділянок провадиться за
згодою землекористувачів на підставі
рішень Кабінету Міністрів України,
Ради міністрів Автономної Республіки
Крим, місцевих державних
адміністрацій, сільських, селищних,
міських рад відповідно до їх
повноважень.

Проект відведення земельної ділянки
погоджується з органом по земельних
ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами,
органами архітектури і охорони
культурної спадщини та подається на
розгляд відповідних місцевої
державної адміністрації або органу
місцевого самоврядування, що
передбачено частинами 7, 8, 9 ст.118 ЗК
України.

23.09.2011р. Черкаським міжрайонним
природоохоронним прокурором порушено
кримінальну справу по факту
перевищення влади службовими особами
Черкаської РДА за ознаками злочину,
передбаченого ч.3 ст. 365 КК України, яку
направлено з обвинувальним висновком
до суду, а саме за те, що службові особи
Черкаської РДА в інтересах третіх осіб,
перевищуючи свої владні повноваження,
всупереч інтересам служби, умисно, явно
виходячи за межі наданих їм прав та
повноважень в порушення вимог ст. 32
Лісового кодексу України відповідно до
якого районні державні адміністрації
мають право передавати у власність,
надавати у постійне користування для
несільськогосподарських потреб
земельні лісові ділянки площею до 1 га,
що перебувають у державній власності, у
межах сіл, селищ, міст районного
значення та припиняють права
користування ними, в порушення вимог
ст. 20 Земельного кодексу України та ст.
57 Лісового кодексу України без
погодження з органами виконавчої влади
з питань лісового господарства, в
період призупинення розпорядженням
Кабінету Міністрів України від 10.04.2008
року № 610-р прийняття рішень про
надання згоди на вилучення земельних
лісових ділянок, їх передачу у
власність та оренду зі зміною
цільового призначення, підготували
розпорядження Черкаської РДА №199 від
01.08.2008р. на підставі якого було
припинено право користування
земельною ділянкою загальною площею
31,8096 га, які відносилися до лісів 1
групи, СКП «Райліс» в адміністративних
межах Тубільцівської сільської ради та
передали безоплатно у власність
громадянам для будівництва та
обслуговування жилих будинків, чим
завдали тяжких наслідків інтересам
держави.

З викладеного вбачається, що
Розпорядження голови Черкаської РДА
від 01.08.2008р. № 199 прийнято з порушенням
вимог ст.ст. 6, 14, 19 Конституції України,
ст.ст. 20, 22, 57, 84, 116, 118, 122, 149 ЗК України,
ст.ст. 10, 27, 32, 57 ЛК України, ст.ст. 3, 21, 43
Закону України «Про місцеві державні
адміністрації», розпорядження
Кабінету Міністрів України від 10.04.2008 №
610-р., яке було чинним на той час,
оскільки багаторічні насадження та
ліси площею понад 1 га має право
вилучати лише Кабінет Міністрів
України, повноваженнями щодо вилучення
земельних ділянок у межах населених
пунктах та надання їх у власність
громадянам районні державні
адміністрації мають право лише за
наявності висновку відповідної
районної ради, а також у зв'язку з
необґрунтованою зміною цільового
призначення земельної ділянки, яка не
може передаватись у приватну
власність.

Згідно ч.10 ст.59 ЗУ «Про місцеве
самоврядування в Україні» акти органів
та посадових осіб місцевого
самоврядування з мотивів їхньої
невідповідності Конституції або
законам України визнаються
незаконними в судовому порядку.

Тому суд вважає, що розпорядження
Черкаської РДА №199 від 01.08.2008р. «Про
передачу у власність земельних ділянок
для будівництва та обслуговування
жилих будинків» в частині надання у
власність ОСОБА_3 земельної ділянки
площею 0,2138га - є таким, що прийнято з
порушенням діючого законодавства,
порушує інтереси держави, тому його
необхідно визнати протиправним і
скасувати. Дана позовна вимога є
доведеною, обґрунтованою і підлягає до
задоволення.

Враховуючи, що державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,2138 га серії ЯЖ№124461 від 07.08.2008р. був
виданий ОСОБА_3 на підставі вказаного
розпорядження голови Черкаської РДА,
яке прийнято з грубим порушенням
чинного законодавства, тому вказаний
акт необхідно визнати недійсним.

Враховуючи, що спочатку спірна
земельна ділянка була передана ОСОБА_3
з грубим порушенням діючого
законодавства, тому документи, що були
оформлені в подальшому на підставі
державного акта, який визнається судом
недійсним, а саме: договір
купівлі-продажу від 25.03.2010р., згідно
якого ОСОБА_3 продала вказану земельну
ділянку ОСОБА_4, та державний акт про
право власності на земельну ділянку
серії ЯК №153464 від 18.07.2011р., який отримав
ОСОБА_4 - також підлягають визнанню
недійсними.

При розгляді даного спору суд вважає,
що строки позовної давності позивачем
не пропущені, оскільки з матеріалів
справи та пояснень позивача
встановлено, що за наслідками
проведення прокурором перевірки
23.09.2011р. порушено кримінальну справу по
факту перевищення влади службовими
особами Черкаської РДА за ознаками
злочину, передбаченого ч.3 ст.365 КК
України. З викладеного вбачається, що
порушення інтересів держави та
порушення діючого законодавства було
виявлено прокурором 23.09.2011р. і з
вказаного часу розпочався відлік
трирічного строку позовної давності.
Тому в суду немає підстав для
застосування позовної давності.

Таким чином, позовні вимоги прокурора
підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст.ст.20, 57, 118, 149 Земельного
Кодексу України, ст.ст.10, 27, 32, 57 Лісового
Кодексу України, ст.ст. 3, 21, 43 Закону
України «Про місцеві державні
адміністрації», ст.ст.213-215, 226 ЦПК
України суд, -

в и р і ш и в :

Позов прокурора Черкаського району
задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати
розпорядження Черкаської районної
державної адміністрації Черкаської
області №199 від 01.08.2008р. «Про передачу у
власність земельних ділянок для
будівництва та обслуговування жилих
будинків» в частині передання у
власність ОСОБА_3 земельної ділянки
площею 0,2138га, що розташована в
с.Хрещатик Черкаського району
Черкаської області, кадастровий
№:02:002:0303.

Визнати недійсним державний акт
серії ЯЖ №124461 від 07.08.2008р. на право
власності на земельну ділянку, площею
0,2138га, виданий ОСОБА_3.

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
площею 0,2138га, що розташована в
с.Хрещатик Черкаського району
Черкаської області, укладений 25.03.2010р.
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати недійсним державний акт
серії ЯК №153464 від 18.07.2011р. на право
власності на земельну ділянку, площею
0,2138га, виданий ОСОБА_4.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення через суд першої
інстанції.

Повний текст рішення складений 21
січня 2014 року.

Суддя: О. М. Суходольський