Справа № 484/299/14-ц
Провадження № 2/484/303/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Артюх Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Первомайської міської ради
Миколаївської області, третя особа:
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Миколаївській області, про визнання
прав і обов'язків забудовника в
порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із
зазначеним позовом, мотивуючи тим, що
її мати ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, за життя законно, на
підставі наданого дозволу, на
земельній ділянці, яка для цього їй
була виділена, побудувала житловий
будинок із господарськими спорудами по
АДРЕСА_1, але належним чином не
зареєструвала право власності на
нього, не отримала акту вводу в
експлуатацію, хоча встигла отримати
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,0610 га, на якій
розташований будинок. Після смерті
матері вона вчасно звернулась до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, отримала частину
спадщини, однак відповідного свідоцтва
про право на спадщину на будинок не
отримала через відсутність
правовстановлюючих документів.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
повністю підтримала позов, просила
його задовольнити та визнати за нею
права та обов'язки забудовника
житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
матері ОСОБА_2, оскільки інших
спадкоємців, що претендують на
спадщину після смерті матері нема, а
права та обов'язки забудовника входять
до складу спадщини.

Представник Первомайської міської
ради Полякова О.С. в судовому засіданні
проти задоволення позову не
заперечувала.

Представник Інспекції ДАБК в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи в його відсутність,
у вирішенні справи покладався на
розсуд суду.

Заслухавши пояснення осіб, які
приймали участь у справі, дослідивши
надані суду письмові докази, суд
приходить до висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську
Миколаївської області, що
підтверджується копією Свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1, виданого
ІНФОРМАЦІЯ_1 відділом ДРАЦС по м.
Первомайську Первомайського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області.

Відповідно до Свідоцтва про народження
серії НОМЕР_2, виданого міським ЗАГС м.
Первомайська, та свідоцтва про
укладення шлюбу серії НОМЕР_3, виданого
06.08.1994 року міським ЗАГС м.
Первомайська, позивач ОСОБА_1 є донькою
ОСОБА_2, тобто є спадкоємицею першої
черги по закону після її смерті.

Як вбачається з довідки Другої
Первомайської державної нотаріальної
контори № 166/02-14 від 30.01.2014 року, позивач
своєчасно прийняла спадщину та
отримала свідоцтво про право на
спадщину щодо її частини (земельної
ділянки площею 0,0610 га по АДРЕСА_1, на
якій розташовано збудований матір'ю
будинок), інший спадкоємець після
смерті ОСОБА_2 - ОСОБА_4 (чоловік
померлої) - офіційно відмовився від
спадщини. Зазначені обставини також
підтверджуються завіреними копіями
документів спадкової справи № 352/2012:
заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1,
заяви про відмову від спадщини ОСОБА_4,
заяви про видачу свідоцтва про право на
спадщину та свідоцтва про право на
спадщину реєстр. № 1-25 від 16.01.2014 року;
довідкою нотконтори № 54/02-14 від 16.01.2014
року про відмову видати спадщину через
відсутність правовстановлюючих
документів. Таким чином, свідоцтво про
право на спадщину в частині будинку
АДРЕСА_1 спадкоємиці не видавалось
через відсутність правовстановлюючих
документів на будинок;

Із договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для
індивідуального будівництва жилого
будинку на праві приватної власності,
укладеного 20.10.1969 року між виконкомом
Первомайської міської ради та ОСОБА_2,
яка після одруження змінила прізвище
на ОСОБА_2 (свідоцтво НОМЕР_4 від 23.06.1973
року) і ОСОБА_6, вбачається, що згідно
рішення виконкому міської ради № 654 від
05.09.1969 року «Про відведення земельної
ділянки» ОСОБА_2 та ОСОБА_6 виділено
земельну ділянку площею 1020 кв.м. по
АДРЕСА_1 та надано дозвіл на
будівництво жилого будинку площею 82,4
кв.м. з восьми кімнат, а також сараю
розміром 4,0х8,0 без права переобладнання
під житло, вбиральні з кам'яним
вигребом, зливної ями.

Згідно рішення виконкому
Первомайської міської ради № 505 від
09.06.1977 року «Про оформлення документів
ОСОБА_2 на збудований будинок по
АДРЕСА_1» на підставі зазначеного вище
договору на відведеній земельній
ділянці ОСОБА_2 без дозволу виконкому
збудувала одноквартирний житловий
будинок розміром 8,0х12,0 м по АДРЕСА_1, а
тому рішення виконкому № 651 від 05.09.1086
року скасоване в частині дозволу на
будівництво двоквартирного жилого
будинку ОСОБА_6 та ОСОБА_2 та зобов'язано
техбюро оформити техдокументацію на
збудований нею будинок та сарай за
вказаною адресою, закріпивши норму
землекористування 510 кв.м. землі. 25.09.1977
року ОСОБА_2 міськкомунгоспом та
головним архітектором міста було
надано дозвіл на виконання будівельних
робіт згідно вказаного вище рішення
виконкому № 505 від 09.06.1977 року та
складено план. Також Первомайським
МБТІ виготовлено технічний паспорт на
зазначений будинок та присвоєно
АДРЕСА_1.

Як видно з державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 929647, ОСОБА_2 отримала у власність
земельну ділянку площею 0,0610 га, яка
призначена для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, по
АДРЕСА_1, на підставі рішення
Первомайської міської ради від 25.04.2008
року № 6.

Як видно з Технічного паспорту,
виготовленого станом на 29.10.2013 року, на
земельній ділянці по АДРЕСА_1 дійсно
збудований будинок жилий та
господарські споруди. Будинок та
господарські споруди не прийняті в
експлуатацію.

Згідно довідки Первомайського МБТІ №
349/03.9 від 14.11.2013 року, житловий АДРЕСА_1
не зареєстрований.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.
Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Таким чином встановлено, що позивач в
силу ст. 1261 ч.3, ст. 1268 ЦК України як
спадкоємець першої черги за законом
фактично прийняла спадщину, але
відповідного свідоцтва про право на
спадщину не отримала через відсутність
правовстановлюючих документів на
спірний будинок, а тому на підставі
ст.ст. 1216, 1218, 1268 ЦК України за нею слід
визнати права та обов'язки забудовника
житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки
забудовника житлового будинку АДРЕСА_1
в порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ: