28 березня 2014 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі :
головуючого судді Хандурін В.В.
при секретарі Данилко Л.В.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Добропільське сортонасінницьке підприємство" про визнання договору оренди землі недійсним,
В С Т А Н О В И В :
Громадянка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ "Добропільське сортонасінницьке підприємство" про визнання договору оренди землі недійсним.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що її мати ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №361308, виданого 31 травня 2006 року, мала право на земельну ділянку розміром 4,860га, що розташована на території Криворізької сільської ради. Після її смерті позивачка прийняла спадщину, і це право на земельну ділянку перейшло до неї. Ще при житті, а саме 30 травня 2008 року мати уклала договір оренди землі із підприємством відповідача. Договір залишається діючим на теперішній час. У 2013 році ОСОБА_1 виявила ряд істотних порушень при укладанні цієї угоди, а саме впевнена, що підпис в договорі оренди зроблений не матір'ю, а також акт передачі-прийомки земельної частки (паю) в натурі підписано також не її матір'ю. В акті відсутня дата його складання, що виключає його дійсність. Вказані порушення, на її думку, є підставою для визнання договору оренди недійсним відповідно до закону.
Дійсний підпис матері підтверджує копією її паспорту, копією заяви ОСОБА_4 до ТОВ "Добропільське сортонасінницьке підприємство" від 31 травня 2006 року, іншими оригіналами документів із зразками підпису померлої ОСОБА_4
Вважає, що оспорювані позивачкою договір від 30.05.2008 року та ОСОБА_2 приймання містять підпис орендодавця - власника земельної ділянки ОСОБА_4 (із зазначенням її повного прізвища, ім'я та по-батькові), що підтверджують їх копією договору, наданою в судове засідання, і що співпадають візуально із підписом, що мається у заяві про переукладання Договору від 31.05.2006р. Також є підпис уповноваженої особи відповідача - директора, скріплений печаткою. Тобто договір укладений за взаємною згодою цих сторін і є діючим, термін дії договору становить десять років.
У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 вирішення питання про проведення судової почеркознавчої експертизи підтримав, просить доповнити ухвалу про проведення експертизи питаннями, чи виконано рукописний текст "Шматько Раїса Григорівна" та/чи підпис від ОСОБА_4 на оригіналах документів, наданих до матеріалів справи Відповідачем, а саме на договорі оренди землі від 30.05.2008 року №б/н в п.11 "Реквізити сторін" в кінці правого стовпчика "Орендодавець" нижче слова "підпис", а також на Додатку до договору - акті передачі-прийомки земельної частки (паю)в натурі від 30.05.2008 року в стовпчику "Земельну ділянку здав:" нижче слова "ОСОБА_4Г." та на заяві про переукладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 років від 31.05.2006 року праворуч від дати, тією особою, від імені якої він зазначений.
Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що висновки даної експертизи мають істотне значення для об'єктивного вирішення справи та для вирішення цього питання потрібні спеціальні пізнання, тому клопотання позивача та його представника слід задовольнити.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 143,144 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
На вирішення експертів поставити наступні питання:
5. Чи виконаний підпис у Заяві про переукладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 років від 31.05.2006 року, що знаходиться у тексті цієї заяви праворуч від дати (а.с.71), написану на ім'я директора ТОВ ""Добропільське сортонасінницьке підприємство" від імені ОСОБА_4 особисто ОСОБА_4.
У розпорядження експертів надати:
1.Матеріали цивільної справи у 1 томі;
2.Предмет дослідження оригінали реєстраційних справ про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки (Додаток №1 - справа надана позивачем, Додаток №2 - справа надана відповідачем); оригінал заяви ОСОБА_4 від 31 травня 2006 року про переукладення договору оренди землі (копія мається в матеріалах справи а.с.71)
3.Зразки документів з оригіналами почерку і підписів ОСОБА_4, а саме: оригінал трудової книжки 179 на ім'я ОСОБА_4, копія паспорту ОСОБА_4, оригінал Додатку №2 до договору оренди земельної частки (паю) 2002 року, оригінал Додатку №1 до договору оренди земельної частки (паю) від 10.04.2001р., оригінал договору про підготовку фахівців у Слов'янському державному аграрному технікумі, оригінал договору купівлі-продажу №14 від 23.03.2000р. (підлягають обов'язковому поверненню).
Експерти попереджаються про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1
Призначити строк для проведення експертизи - до 23 червня 2014 року.
Провадження у справі зупинити до отримання результатів експертизи.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя В.В. Хандурін

28.03.2014

призначення судом експертизи