справа № 619/6454/13-ц
провадження 2/619/397/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2014 року
Дергачівський районний суд
у складі: головуючого судді
за участі секретаря судового
засідання - Іванової
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дергачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа: Інспекція
ДАБК у Харківській області, про
припинення права спільної часткової
власності, зустрічним позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_1, 3-тя особа: Інспекції
ДАБК у Харківській області, про
припинення права спільної часткової
власності та перерозподіл ідеальних
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому просив припинити
спільну часткову власність на
домоволодіння АДРЕСА_1, та визнати за
ним право власності на житловий
будинок літ. «А-1» з відповідними
прибудовами та надвірними будівлями з
присвоєнням окремої адреси.
Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись
до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1
про припинення права спільної
часткової власності на зазначене
домоволодіння та перерозподіл
ідеальних часток в праві власності на
домоволодіння, з яких 5/7 частин з
відповідною частиною житлових
приміщень та надвірних споруд просить
визнати за собою ОСОБА_3, ОСОБА_2 просить
визнати за ним право власності на 2/7
частин спірного домоволодіння.
В обґрунтування позову ОСОБА_1
посилається на те,що йому належить 1/2
частина житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 23.12.1999 року, виданого
Дергачівською державною нотаріальною
конторою Харківської області, та
зареєстрованого за №5258 від 13.01.2000 року
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос».
Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками
по 1/4 частині кожний житлового будинку
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 14.03.2012 року,
виданого Дергачівською державною
нотаріальною конторою Харківської
області, та зареєстрованого за №33815513
та № 33815675 від 12.04.2012 року Дергачівським
комунальним підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос».
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на території
спірного домоволодіння побудували -
житлову прибудову літ. «а» до
житлового будинку літ. «А-1», житловий
будинок літ. «Б-1» з мансардою літ.
«Бмнс» з верандою літ. «б2» , та
побудовані надвірні будівлі душ літ.
«Д», туалет літ. «Ж», зливна яма літ. «И».
Будівництво заінвентаризоване
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос», яке
виготовило технічний паспорт 17.10.2013
Враховуючи вищевикладені обставини
позивачі і звергнулися до суду з
позовом про припинення права спільної
часткової власності та перерозподіл
ідеальних часток в спірному
Позивач ОСОБА_1 за основним позовом
надав суду заяву, в якій просив справу
розглядати без його участі, позов
просив задовольнити, проти задоволення
зустрічного позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та
позивачі за зустрічним позовом надали
суду заяви, в яких також просили справу
розглядати без їх участі не
заперечували проти задоволення
основного позову, зустрічний позов
просили задовольнити.
Представник ДАБК у Харківській області
надав суду відзив, в якому просив
справу розглядати за відсутності
представника інспекції.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим задовольнити основний
та зустрічний позов, виходячи з
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками по 1/4
частині кожний житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 14.03.2012 року,
виданого Дергачівською державною
нотаріальною конторою Харківської
області, та зареєстрованого за №33815513
та № 33815675 від 12.04.2012 року Дергачівським
комунальним підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос».
ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового
будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від
23.12.1999 року, виданого Дергачівською
державною нотаріальною конторою
Харківської області, та
зареєстрованого за №5258 від 13.01.2000 року
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос».
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на території
спірного домоволодіння побудували -
житлову прибудову літ. «а» до
житлового будинку літ. «А-1», житловий
будинок літ. «Б-1» з мансардою літ.
«Бмнс» з верандою літ. «б2» , та
побудовані надвірні будівлі душ літ.
«Д», туалет літ. «Ж», зливна яма літ. «И».
Будівництво заінвентаризоване
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос», яке
виготовило технічний паспорт 17.10.2013
Згідно технічного висновку ТОВ "НТК
ЕНЕРГО - ТАЙМ" про стан будівельних
конструкцій та можливості
експлуатації самовільно побудованого
житлового будинку літ. «Б-1» з мансардою
літ. «Бмнс» з верандою літ. «б2»
загальною площею 73,4 кв.м, житловою
площею 40,4 кв.м., прибудови літ. «а» , душа
літ. «Д», туалету літ. «Ж», зливна яма
літ. «И». по АДРЕСА_1 - будинок та
надвірні будівлі побудовані у
відповідності до вимог будівельно -
технічних, пожежних, санітарно -
гігієнічних норм. Технічний стан
будівельних конструкцій забезпечує
несучу спроможність, достатню для
експлуатації об'єктів.
Сторонами по справі в добровільному
порядку поділені житлові будинки та
надвірні будівлі, також земельна
ділянка поділена та встановлена
ОСОБА_1 володіє житловим будинком літ.
«А-1» з прибудовами літ. «А'1-1», «А'2-1»,
«а», верандою «а2» загальною площею 91, 3
кв.м, житловою площею 58,3 кв.м., який
складається з приміщень №1-2 коридор
площею7,6 кв.м, № 1-3 житлова кімната
площею 16,0 кв.м, №1-5 житлова кімната
площею 15,8 кв.м, №1-6 кухня площею 9,0 кв.м,
№1-7 передпокій площею 4,7 кв.м, №1-8
санвузол площею 3,0 кв.м, №1-9 житлова
кімната площею 4,1 кв.м, №2-2 житлова
кімната площею 12,6 кв.м, №2-3 передпокій
площею 8,7 кв.м, №2-4 житлова кімната
площею 31,1 кв.м, та надвірними будівлями
- літня кухня літ. «В», льохи літ. «в»,
літ. «в'», сарай літ. «Е», душ літ. «Д»,
туалет літ. «Ж», колонка літ. «К'»,
зливна яма літ. «И», огорожа №1, №2, та
земельною ділянкою площею 0,0651 га.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіють житловим
будинком літ. «Б-1» з мансардою літ.
«Бмнс» з верандою літ. «б2» загальною
площею 73,4 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м.,
який складається з приміщень №1-1
коридор площею 9,3 кв.м, № 1-2 кухня площею
8,6 кв.м, №1-3 санвузол площею 4,4 кв.м, №1-4
житлова кімната площею 18,3 кв.м, №1-5
коридор площею 7,6 кв.м, №1-6 житлова
кімната площею 11,1 кв.м, №1-7 житлова
кімната площею 11,0 кв.м, та надвірними
будівлями - сарай літ. «З», гараж літ.
«Г», колонка літ. «К», зливна яма літ.
«И'», огорожа № та земельною ділянкою
З урахуванням коштів, вкладених в
будівництво житлового будинку літ.
«Б-1» з мансардою літ. «Бмнс» з верандою
літ. «б2» загальною площею 73,4 кв.м,
житловою площею 40,4 кв.м. та надвірних
будівель, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійшли
згоди, що частки кожного у долі в праві
розподіляться наступним чином: а саме
2/7 ідеальних часток буде належать
ОСОБА_2, а 5/7 ідеальних часток - ОСОБА_3
З листа КПТІ «Інвенрос» №1248 від 29.01.2014
року вбачається можливим присвоєння
окремої адреси №17-А по провулку
Трудовому м. Дергачі Харківської
Згідно ст. 319 ЦК України - власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь
- які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 358 ЦК України - право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їх спільною частковою
Відповідно до ст. 367 ЦК України - майно,
що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разподілу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
Згідно ст. 375 ЦК України - власник
(користувач) земельної ділянки має
право зводити на ній будівлі та
споруди, здійснювати перебудову.
Власник(користувач) земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України
встановлено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
Статтею 331 ЦК України передбачено, що
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.
Як передбачено ст. 392 ЦК України -
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
З урахуванням спірних правовідносин
які виникли між сторонами, суд
приходить до висновку , що основний та
зустрічний позови задовольняються в
На підставі ст.ст.328, 331,367, 376,377 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10,11,60,62,212-215 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 та зустрічний позов
ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Припинити спільну часткову
власність на АДРЕСА_1 між - ОСОБА_1 та
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок літ. «А-1» з
прибудовами літ. «А'1-1», «А'2-1», «а»,
верандою «а2» загальною площею 91, 3 кв.м,
житловою площею 58,3 кв.м., який
складається з приміщень №1-2 коридор
площею7,6 кв.м, № 1-3 житлова кімната
площею 16,0 кв.м, №1-5 житлова кімната
площею 15,8 кв.м, №1-6 кухня площею 9,0 кв.м,
№1-7 передпокій площею 4,7 кв.м, №1-8
санвузол площею 3,0 кв.м, №1-9 житлова
кімната площею 4,1 кв.м, №2-2 житлова
кімната площею 12,6 кв.м, №2-3 передпокій
площею 8,7 кв.м, №2-4 житлова кімната
площею 31,1 кв.м, та надвірні будівлі -
літня кухня літ. «В», льохи літ. «в»,
літ. «в'», сарай літ. «Е», душ літ. «Д»,
туалет літ. «Ж», колонка літ. «К'»,
зливна яма літ. «И», огорожа №1, №2, та на
земельну ділянку площею 0,0651 га,
виділивши її, що розташовані в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право
власності на 5/7 ідеальних часток
житловим будинком літ. «Б-1» з мансардою
літ. «Бмнс» з верандою літ. «б2»
загальною площею 73,4 кв.м, житловою
площею 40,4 кв.м., який складається з
приміщень №1-1 коридор площею 9,3 кв.м, №
1-2 кухня площею 8,6 кв.м, №1-3 санвузол
площею 4,4 кв.м, №1-4 житлова кімната
площею 18,3 кв.м, №1-5 коридор площею 7,6
кв.м, №1-6 житлова кімната площею 11,1 кв.м,
№1-7 житлова кімната площею 11,0 кв.м, та
надвірними будівлями - сарай літ. «З»,
гараж літ. «Г», колонка літ. «К», зливна
яма літ. «И'», огорожа № та земельною
ділянкою площею 0,0528 га. та на земельну
ділянку площею 0,0528 га, виділивши її ,
що розташовані в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на 2/7 ідеальних часток
житловим будинком літ. «Б-1» з мансардою
літ. «Бмнс» з верандою літ. «б2»
загальною площею 73,4 кв.м, житловою
площею 40,4 кв.м., який складається з
приміщень №1-1 коридор площею 9,3 кв.м, №
1-2 кухня площею 8,6 кв.м, №1-3 санвузол
площею 4,4 кв.м, №1-4 житлова кімната
площею 18,3 кв.м, №1-5 коридор площею 7,6
кв.м, №1-6 житлова кімната площею 11,1 кв.м,
№1-7 житлова кімната площею 11,0 кв.м, та
надвірними будівлями - сарай літ. «З»,
гараж літ. «Г», колонка літ. «К», зливна
яма літ. «И'», огорожа № та на земельну
ділянку площею 0,0528 га. виділивши її, що
розташовані в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Жорняк
О.М.