Справа № 663/3779/13-ц
Провадження № 2/663/121/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 травня 2014 року Скадовський районний
суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді
Клімченка М.І.,

при секретарі
Пінчук Д.К.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Скадовська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка
діє на підставі довіреності в
інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про реальний розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами та встановлення порядку
користування земельною ділянкою та
зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Скадовська
міська рада про визначення долі
кожного співвласника житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами та встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із
вказаною позовною заявою до
відповідачів, зазначаючи, що 05.11.2013 року
позивачці подаровано ? частку
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель та споруд
за адресою: АДРЕСА_1. Співвласником
вказаного житлового будинку є ОСОБА_4,
якій належить ? частка будинку на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 25.07.1959 року, ОСОБА_5, якій
належить ? частка будинку на підставі
свідоцтва про право на спадщину від
16.04.1958 року. ОСОБА_3 за рішенням Постійно
діючого третейського суду при
Юридичній корпорації «Принцип» від
21.01.2008 року № ПВ-56-04/08 набула право
власності на квартиру НОМЕР_1 будинку
літ. «А» загальною площею 38,8 кв.м.,
житловою площею 14.1 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету
Скадовської районної ради депутатів
трудящих від 20.01.1995 року за житловим
будинком за вказаною адресою було
закріплено земельну ділянку загальною
площею 715 кв.м. Земельна ділянка не
перебуває у власності жодного із
співвласників житлового будинку.
Відповідачі в добровільному порядку не
бажають здійснити розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами та встановити порядок
користування земельною ділянкою. У
зв'язку із цим просила виділити ОСОБА_2 ?
частини з відповідною частиною
надвірних будівель та споруд за
адресою: АДРЕСА_1, встановити порядок
користування земельною ділянкою
загальною площею 715 кв.м., яка була
закріплена за житловим будинком за
адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 звернулася до суду із
зустрічним позовом до відповідачів,
третьої особи в якому просила
встановити долю кожного співвласника
будинку АДРЕСА_1 по фактичному
користуванню та відповідно до
правовстановлюючих документів та
визначити варіанти користування
земельною ділянкою загальною площею 715
кв.м. відповідно до часток кожного
співвласника будинку АДРЕСА_1
посилаючись на те, що згоди
співвласників на розподіл житлового
будинку немає.

В судове засідання представник
позивача з'явилася, уточнила позовні
вимоги, просила окрім заявленого
закріпити за житловим будинком АДРЕСА_1
земельну ділянку площею 0,0859 га.,
визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,0859 га за
вказаною адресою, розподіл житлового
будинку здійснити у відповідності до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 16.04.2014 року № 83/14,
визначити порядок користування
земельною ділянкою відповідно до
першого варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
16.04.2014 року № 83/14. Зустрічний позов
визнала, не заперечувала проти його
задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
з'явилася, зустрічний позов підтримала
в повному обсязі, наполягала на його
задоволенні, первісний позов визнала,
не заперечувала проти його
задоволення.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилися, про день, час і
місце розгляду повідомлені у
встановленому законом порядку.

Представник третьої особи Скадовської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про день, час і місце розгляду
повідомлений у встановленому законом
порядку.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідачки ОСОБА_3,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що первісний та зустрічний
позов обґрунтовані та підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

ОСОБА_2 є власником ? частини житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель та споруд за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору
дарування від 05.11.2013 року, посвідченого
приватним нотаріусом Скадовського
районного нотаріального округу
Херсонської області ОСОБА_6 за
реєстровим номером 674, що також
підтверджується копією витягу з
державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
від 05.11.2013 року № 12248659.

Рішенням Постійно діючого
третейського суду при Юридичній
корпорації «Принцип» від 21.01.2008 року №
ПВ-56-04/08 визнано за ОСОБА_3 на квартиру
НОМЕР_1 будинку літ. «А» загальною
площею 38,8 кв.м., житловою площею 14.1 кв.м.
за адресою: АДРЕСА_1, що також
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно Херсонського державного бюро
технічної інвентаризації від 06.03.2008
року № 18000638.

ОСОБА_4 належить ? частка будинку за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину від 25.07.1959 року,
ОСОБА_5 належить ? частка будинку за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину від 16.04.1958 року, що
також підтверджується копією витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно Херсонського
державного бюро технічної
інвентаризації від 15.11.2007 року № 16669434,
копією технічного паспорту складеного
станом на 05.12.2013 року.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. У разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий виділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

У висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
16.04.2014 року № 83/14 запропоновано один
варіант виділу в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3
в натурі належних їм часток
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, який
суд вважає таким, що найбільш враховує
інтереси сторін з урахуванням бажання
позивача та відповідача ОСОБА_3

Згідно акту встановлення, узгодження
меж земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1, який підписаний окрім інших
архітектором міста ОСОБА_7, вбачається,
що площа земельної ділянки за вказаною
адресою, якою фактично користуються
співвласники житлового будинку за
зазначеною адресою, складає 859 кв.м.

Експертом було запропоновано два
варіанти визначення порядку
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 площею 859 кв.м.,
оскільки співвласники житлового
будинку за вказаною адресою фактично
користуються земельною ділянкою
площею 859 кв.м.

З урахуванням бажання сторін, суд
вважає за можливе визначити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно до першого
варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
16.04.2014 року № 83/14, оскільки саме цей
варіант, на думку суду, є таким, що
найбільше враховує інтереси сторін.

На підставі викладеного ст. ст. 10, 11, 57, 60,
212, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє на
підставі довіреності в інтересах
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
реальний розподіл житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
та встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Скадовська
міська рада про визначення долі
кожного співвласника житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами та встановлення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2
частину житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: у жилому будинку літ. «А»
приміщення: 1-2 кухня площею 6,1 кв.м.,
вартістю 3214 грн., 1-3 жила площею 11,9 кв.м.,
вартістю 6269 грн., разом площею 18,0 кв.м., в
тому числі жила 11,9 кв.м., вартістю 9483
грн., надвірні будівлі: хвіртку № 4
вартістю 216 грн., огорожу № 5 вартістю 486
грн., разом вартість складає 702 грн.
Разом вартість складає 10185 грн. Реальна
частка дорівнює 19/100.

Виділити в натурі у власність
ОСОБА_3 частину житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: у жилому будинку літ. «А»
приміщення: 2-2 кухня площею 7,8 кв.м.,
вартістю 4109 грн., 2-3 коридор площею 7,7
кв.м., вартістю 4057 грн., 2-4 жила площею 14,2
кв.м., вартістю 7481 грн. Разом пл. 29,7 кв.м.,
в т.ч. жила 14,2 кв.м., вартістю 15647 грн.,
надвірні будівлі: водопровід №1,
вартістю 1723 грн. Разом вартість складає
17370 грн. Реальна частка дорівнює 32/100.

Розподіл горища житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1 здійснити згідно
поділу житлового будинку.

Припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на житловий будинок АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на нерухоме майно, що
знаходиться АДРЕСА_1, визначивши його
як два окремих об`єкта нерухомого
майна.

Закріпити за житловим будинком
АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,0859 га.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 163 кв.м. з проходом з вулиці
Пролетарська, що відповідає її частці з
геометричними розмірами по периметру
(по правій межі за годинниковою
стрілкою) по існуючій межі 3,35 м., 2,29 м.,
по зовнішній стіні жилого будинку літ.
«А» 8,4 м., по зовнішній стіні прибудови
літ. «а» 4,15 м.; по існуючій огорожі 7,47 м.;
по лінії розподілу 12,63 м., 8,64 м., 1,25 м.; по
зовнішнім стінам прибудови літ. «а1» 5,33
м., 3,0 м., по зовнішній стіні жилого
будинку літ. «А» 2,68 м., по осі
перегородки у жилому будинку 8,4 м.; по
лінії розподілу 2,29 м.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 275 кв.м., з проходом з вул.
Пролетарська, що відповідає її частці
за геометричними розмірами по
периметру (по лівій межі ділянки за
годинниковою стрілкою) по існуючій
межі 24,99 м., по лінії розподілу 0,38 м., 13,64
м., 13,0 м., 1,41 м.; по зовнішній стіні жилого
будинку літ. «А» 1,56 м., по осі
перегородки у жилому будинку 3,45 м., 3,1 м.,
4,95 м., по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А» 1,13 м., по зовнішній
стіні прибудови літ. «а4» 2,29 м.; по
правій межі 2,22 м.; по лінії розподілу 2,29
м.; по осі перегородки у жилому будинку
8,4 м., по зовнішній стіні жилого будинку
2,68 м.; по зовнішнім стінам прибудови
літ. «а1» 3,0 м., 5,33 м., по лінії розподілу
1,25 м., 8,64 м., 12,63 м., по існуючій фасадній
огорожі 3,0 м.

Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну
ділянку площею 421 кв.м. з проходом з вул.
Поповича, що відповідає їх часткам за
геометричними розмірами по периметру
(по правій межі ділянки за годинниковою
стрілкою) по існуючій межі 21,08 м., по
зовнішній стіні прибудови літ. «а4» 6,4
м., 2,29 м.; по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А» 1,13 м., по осі
перегородки у жилому будинку 4,95 м., 3,1 м.,
3,45 м.; по зовнішній стіні жилого будинку
1,56 м., по лінії розподілу 1,41 м., 13,0 м., 13,64
м., 0,38 м., по існуючій огорожі 4,0 м.. 7,32 м.,
29,6 м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Скадовський районний суд Херсонської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя
М.І. Клімченко