Справа№592/1875/14-ц
Провадження №2/592/872/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 березня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в
складі головуючого судді Алфьорова
А.М., при секретарі Літовченко С.М.,
розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна, що перебуває в спільній
частковій власності, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивачка звернувся до суду з позовною
заявою, вимоги якої у попередньому
судовому засіданні підтримала,
обґрунтовуючи їх тим, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом їй та відповідачу по справі
належить кожному по 1/6 частині від
половини житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Інша половина спірного будинку з
надвірними будівлями належала матері -
ОСОБА_3, на підставі свідоцтва на право
власності.

Відповідно до договору дарування від 01
березня 2003 р., позивачу та відповідачу
по справі перейшла у власність 2/3
частини спірного домоволодіння. Таким
чином, з урахування усіх
правовстановлюючих документів,
сторонам належить по ? частині
домоволодіння.

Спірне домоволодіння складається з
житлового будинку А-1, сараїв «Б», «Ж»,
«И», «К», «Л», погреб «п/г», вбиральні
«Н», гаражу «З», душу «М», огорожі №? 2-5.

Після оформлення спадщини та договору
дарування нерухомого майна, між
сторонами по справі склався певний
фактичний порядок користування
домоволодінням.

Так позивачка користується в житловому
будинку А-1: житловою кімнатою 1-2, площ.
14,4 кв.м., житловою кімнато 1-3, площею 7,6
кв.м., верандою 1-1, площею 7,0 кв.м.,
частиною коридору 1-7 площею 3,5 кв.м., та
частиною тамбуру І площею 0,7 кв.м., з
господарських будівель: сараями «Б»,
«Ж», погребом «п/г», гаражем «З»,
вбиральнею «Н», огорожею №? 2-5.

Відповідач користувався в житловому
будинку А-1: житловою кімнатою 1-4 площею
9,6 кв.м., житловою кімнатою 1-5 площею 13,6
кв.м., кухнею 1-6 площею 4,1 кв.м., частиною
коридору 1-7 площею 3,5 кв.м. та частиною
тамбуру І, площею 0,7 кв.м., з
господарських будівель: сараями «И»,
«К», «Л», душем «М», огорожею №? 2-5.

У подальшому позивачем та
відповідачем, за взаємною згодою були
побудовані наступні прибудови:
прибудова «а2», яка складається з кухні
1-1, площею 14,6 кв.м., санвузлу 1-4, площею 4,2
кв.м. Відповідачем здійснена прибудова
«А1-1», яка складається з житлової
кімнати 2-8, площею 13,0 кв.м., та кухні 2-7
площею 15,1 кв.м.

Здійснені прибудови були введені в
експлуатацію згідно декларації про
готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстровані Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області. Після реєстрації, у
спірному домоволодінні була проведена
інвентаризація та виготовлений новий
технічний паспорт.

Згідно нового технічного паспорту,
позивачка в житловому будинку А-1,
користується: житловою кімнатою 1-2,
площею 14,4 кв.м., житловою кімнатою 1-3,
площею 7,6 кв.м., кухнею 1-1, площею 14,6 кв.м.,
санвузлом 1-4, площею 4,2 кв.м. З
господарських будівель: сараями «Б»,
«Ж», погребом «п/г», гаражем «З»,
вбиральнею «Н», огорожею №? 2-5.

Відповідач в житловому будинку А-1
користується: житловою кімнатою 2-4,
площею 10,0 кв.м. житловою кімнатою 2-5,
площею 14,0 кв.м., житловою кімнатою 2-8,
площею 13,0 кв.м. коридором 2-1, площею 3,5
кв.м., кухнею 2-6, площею 4,6 кв.м., кухнею
2-7, площею 15,1 кв.м., з господарських
будівель: сараями «И», «К», «Л», душем
«М», огорожею №? 2-5.

Крім того у спільній часткові
власності сторін по справі перебуває
земельна ділянка розміром 789 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та щодо
використання, якої також склався
фактичний порядок. Позивачка
користується 1/2 частиною городу зі
сторони домоволодіння АДРЕСА_2, а
відповідач по справі користується ?
частиною городу зі сторони
домоволодіння АДРЕСА_3. Двір перебуває
у спільному користуванні.

Оскільки на даний час виникло питання
щодо поділу домоволодіння та земельної
ділянки між співвласниками спірного
будинку, позивачка просить суд
поділити домоволодіння АДРЕСА_1,
виділивши в натурі їй, як окремий
об'єкт ? частину домоволодіння, а саме: у
житловому будинку «А-1»: житловому
кімнату 1-2, площею 14,4 кв.м., житлову
кімнату 1-3, площею 7,6 кв.м, кухню 1-1,
площею 14,6 кв.м., санвузол 1-4, площею 4,2
кв.м. З господарських будівель
виділити: сараї «Б», «Ж», погріб «п/г»,
гараж «З», вбиральню «Н», ? частину
огорожі №? 2-5, припинивши право
спільної часткової власності з ОСОБА_2
Іншу частину домоволодіння виділити в
натурі відповідачу по справі. Також
поділити земельну ділянку площею 789
кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, виділивши у
власність позивачу ? частину земельної
ділянки площею 394,5 кв.м., зі сторони
домоволодіння АДРЕСА_2, відповідачу
виділити ? частину земельної ділянки,
площею 394,5 кв.м., зі сторони
домоволодіння АДРЕСА_3, припинивши
право спільної часткової власності з
відповідачем.

У судовому засіданні відповідач
позовні вимоги визнав, та просить суд
задовольнити позовну заяву.

Суд вислухавши думку сторін та
вивчивши матеріали цивільної справи
вважає, позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 11 лютого 1994 р.,
посвідчений державним нотаріусом
Другої Сумської державної
нотаріальної контори ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за №? 2-428,
ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 успадкували за
померлим ОСОБА_6 спадщину, яка
складається з половини житлового
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1 та розташованого на
земельній ділянці 600 кв.м., жилою площею
45,2 кв.м., з надвірними будівлями: кухня
«Б», сіни «б», вбиральня «Г», навіс «д»,
сарай «Е», сарай «И», гараж «З», погріб
«п/г», огорожа № 1-2 /а.с.6/.

Відповідно до даного свідоцтва, частка
позивачки спадкового майна становить
1/6.

Договором дарування частини жилого
будинку від 01 березня 2003 р., посвідчений
приватним нотаріусом Сумського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за № 933, ОСОБА_1,
ОСОБА_2 отримали в дар по ? частині
кожен, житлового будинку з
відповідними господарчими та
побутовими спорудами під АДРЕСА_1 /а.с.7/.

Декларацією про готовність об'єкта до
експлуатації, житлова прибудова «А1-1»,
прибудова «а2» житлового домоволодіння
АДРЕСА_1 Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області введена в
експлуатацію /а.с.15-17/.

Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно підтверджує про
перебування у праві спільної часткової
власності земельної ділянки АДРЕСА_1,
співвласниками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_1
/а.с.18/.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласник має право
самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності.

Оскільки співвласники мають право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності, суд
вважає поділити садибу по варіанту,
визначеному у висновку комісійного
експертного будівельно-технічного
дослідження № 90 від 03 грудня 2013 р.,
згідно якої виділити ОСОБА_1 квартиру
НОМЕР_1 в житловому будинку: літ. «А-І»:
приміщення житлова « 1-2» площею 14,4 кв.м.;
приміщення житлова « 1-3» площею 7,6 кв.м.;
в прибудові літ. «а»: приміщення кухня «
1-1», площею 14,6 кв.м., приміщення санвузол
« 1-4» площею 4,2 кв.м. По господарським
будівлям та спорудам: сарай літ. «Б»,
сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», погріб
літ. «п/г», вбиральня літ. «Н», ? огорожі
№? 2-5, що складає 40/100 частини.

ОСОБА_2 виділити квартиру НОМЕР_2 в
житловому будинку: літ. «А-І»:
приміщення житлова « 2-4», площею 10,0
кв.м., приміщення житлова « 2-5», площею
14,0 кв.м.; житлова прибудова літ. «А1-І»:
приміщення кухня « 2-7» площею 15,1 кв.м.,
приміщення житлова « 2-8» площею 13,0 кв.м.;
веранда літ. «а»: приміщення коридор «
2-1», площею 3,5 кв.м.; приміщення кухня «
2-6», площею 4,6 кв.м. По господарським
будівлям та спорудам: сарай літ. «И»,
сарай літ. «К», сарай літ. «Л». душ літ.
«М», ? огорожі №? 2-5, що складає 60/100
частини.

Також відповідно висновку комісійного
експертного будівельно-технічного
дослідження № 90 від 03 грудня 2013 р.,
визнати порядок користування
земельною ділянкою садиби АДРЕСА_1, а
саме: виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку площею 328 кв. м., що
позначена у висновку малиновим
кольором, ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку площею 337 кв. м., що
позначена у висновку жовтим кольором.
Та виділена земельна ділянка площею 124
кв.м. для спільного користування,
позначена білим кольором.

Керуючись ст.10,11,15,59,60,6163,79,83,84,208,209,212-215,223
ЦПК України, ст.319, 364,367,376 ЦК України, ст.
120 ЗК України, суд, -

В И
Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ майна, що перебуває в спільній
частковій власності, задоволити.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 садибу
АДРЕСА_1 по висновку комісійного
експертного будівельно-технічного
дослідження № 90 від 03.12.2013 р.

Припинити право спільної часткової
власності між співвласниками ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 садиби АДРЕСА_1 та визначити
кожну частку співвласників окремим
об'єктом нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
40/100 частини садиби АДРЕСА_1, а саме:
квартира НОМЕР_1 в житловому будинку:
літ. «А-І»: приміщення житлова « 1-2»
площею 14,4 кв.м.; приміщення житлова « 1-3»
площею 7,6 кв.м.; в прибудові літ. «а»:
приміщення кухня « 1-1», площею 14,6 кв.м.,
приміщення санвузол « 1-4» площею 4,2
кв.м.; господарські будівлі та споруди:
сарай літ. «Б», сарай літ. «Ж», гараж літ.
«З», погріб літ. «п/г», вбиральня літ.
«Н», ? огорожі №? 2-5.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
60/100 частини садиби АДРЕСА_1, а саме:
квартира НОМЕР_2 в житловому будинку:
літ. «А-І»: приміщення житлова « 2-4»,
площею 10,0 кв.м., приміщення житлова «
2-5», площею 14,0 кв.м.; житлова прибудова
літ. «А1-І»: приміщення кухня « 2-7»
площею 15,1 кв.м., приміщення житлова « 2-8»
площею 13,0 кв.м.; веранда літ. «а»:
приміщення коридор « 2-1», площею 3,5 кв.м.,
приміщення кухня « 2-6», площею 4,6 кв.м.;
по господарським будівлям та спорудам:
сарай літ. «И», сарай літ. «К», сарай літ.
«Л», душ літ. «М», ? огорожі НОМЕР_2-5.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою садиби АДРЕСА_1 по
висновку комісійного експертного
будівельно-технічного дослідження № 90
від 03.12.2013 р., згідно якого:

Виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку в садибі АДРЕСА_1
площею 328 кв. м., що позначена у висновку
малиновим кольором.

Виділити ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку в садибі АДРЕСА_1
площею 337 кв. м., що позначена у висновку
жовтим кольором.

Ділянка площею 124 кв.м. залишити в
спільне користування між
співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зафарбована білим кольором.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя:
А.М. Алфьоров