СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/296/14-ц
Провадження № 2/306/229/14
Рядок статзвіту №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2014
м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді:

Жиганської Н.М.

при секретарі:

Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Свалява справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
без самостійних вимог: відділ
містобудування та архітектури
Свалявської районної державної
адміністрації про виключення з
будівельного паспорту, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до
ОСОБА_2, третя особа без самостійних
вимог: відділ містобудування та
архітектури Свалявської районної
державної адміністрації про
виключення з будівельного паспорту.

В основу заявлених вимог позивач
посилається на те, що згідно виписки з
рішення виконавчого комітету
Свалявської міської Ради народних
депутатів Закарпатської області від
21.04.1992 року йому було виділено земельну
ділянку площею 0.06 га по АДРЕСА_1 для
будівництва двоповерхового
індивідуального житлового будинку та
надано дозвіл на право виконання
будівельних робіт. Розробивши проект
забудови, позивач приступив до
зведення будинку, але, у зв'язку з
складним матеріальним становищем,
виникла потреба в додаткових коштах та
витратах. Допомагати йому у
будівництві будинку та вкладувати
кошти у його зведення погодилася мати
його дружини - ОСОБА_3, за умови внесення
її в будівельний паспорт. Згідно
рішення Свалявської міської Ради
народних депутатів Закарпатської
області від 25.03.1993 року - ОСОБА_3 була
дописана в будівельний паспорт. Після
внесення змін в будівельний паспорт,
через скрутне матеріальне становище -
будівництво будинку не проводилося,
ОСОБА_3 теж допомоги у зведенні будинку
зовсім не надавала та не виконувала
взяті на себе зобов'язання. На
сьогоднішній день позивач не має
можливості використати своє право на
подальше будівництво будинку,
зареєструвати на нього право
власності, оскільки має отримати згоду
від ОСОБА_3, яка вписана в будівельний
паспорт. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, у
зв'язку з чим отримати від неї згоду
стало неможливим. Оскільки в
подальшому ОСОБА_3 не може приймати
участь в будівництві будинку, не
вкладала ніяких коштів чи фізичної
праці, а позивач має намір добудувати
вищевказаний будинок, тому він є
фактично єдиним забудовником. У зв'язку
з чим просить суд виключити з
будівельного паспорту ОСОБА_3 та
визнати зміни, які були внесені в
будівельний паспорт такими, що
втратили чинність.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подавши суду заяву про розгляд справи у
його відсутності, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить їх
задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, подавши суду заяву про
розгляд справи у її відсутності, проти
позовних вимог не заперечує, просить їх
задовольнити, оскільки вважає це
єдиною можливістю впорядкувати
документи та продовжити будівництво
житлового будинку.

Представник третої особи без
самостійних вимог: відділу
містобудування та архітектури
Свалявської районної державної
адміністрації в судове засідання не
з'явився по невідомим суду причинам,
хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений своєчасно та належним
чином.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає за можливе розглянути справу на
підставі наявних в ній даних чи
доказів, у відсутності сторін та
приходить до слідуючого висновку.

Так, судом встановлено, що відповідно
до будівельного паспорту на забудову
земельної ділянки індивідуального
забудовника від 01.05.1992 року, дозволу на
право виконання будівельних робіт,
акту про відведення земельної ділянки
у межах міста, договору на забудову
земельної ділянки від 11.07.1992 року,
згідно Державного акту на право
довічного успадковування володіння
землею, виданого виконкомом
Свалявської міської Ради народних
депутатів на підставі рішення
виконкому Свалявської міської Ради
народних депутатів за № 184 від 21.04.1992
року (про виділення земельної ділянки
площею 0.06 га) - ОСОБА_1 надано право на
будівництво двоповерхового житлового
будинку АДРЕСА_1, житловою площею 71,1
кв.м, з кількістю 4 кімнат, з кухнею,
ванною, туалетом, коморою, коридором,
загальною площею 119,8 кв.м.

Згідно рішення виконкому Свалявської
міської Ради народних депутатів від 25
березня 1993 року за № 74 "Про дописання в
документи на будівництво житлового
будинку" - в документи на будівництво
індивідуального житлового будинку
АДРЕСА_1 громадянина ОСОБА_1 дописано
тещу ОСОБА_3, мешканку АДРЕСА_2.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3
(підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим Комарівською
сільською радою, Березнянського
району, Чернігвської області, актовий
запис № 09 в книзі реєстрації смертей
від 29.03.2005 року).

До матеріалів справи додано:

- письмова заява ОСОБА_2 (дружини
позивача) про згоду на приватизацію
земельної ділянки, на якій
розташований недобудований житловий
будинок, який знаходиться в спільній
сумісній власності за адресою : АДРЕСА_1
на ім'я співвласника ОСОБА_1,
нотаріально посвідчена від 11.11.2013 року
приватним нотаріусом Свалявського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
серія ВТР №759182, зареєстрована в
реєстрі за № 1974;

- копія свідоцтва про укладення шлюбу
серії НОМЕР_2, виданого Дніпровською
сільською радою, Чернігівської
області, запис № 21 від 10.11.1976 року;

- копія паспорту позивача ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_3, виданого
Свалявським РВ УМВС України в
Закарпатській області від 29.11.2001 року;

- копія паспорту відповідача ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, серії НОМЕР_4, виданого
Свалявським РВ УМВС України в
Закарпатській області від 06.12.2001 року;

Відповідно до ст. 375 ЦК України - власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Відповідно до ст. 415 ЦК України -
землекористувач має право
користуватися земельною ділянкою в
обсязі, встановленому договором.
Землекористувач має право власності на
будівлі (споруди), споруджені на
земельній ділянці, переданій йому для
забудови.

Враховуючи наведене та беручи до уваги
всі обставини справи,суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 8, 6, 15, 30, 62, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 375, 415 ЦК України,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виключити з будівельного паспорту на
забудову земельної ділянки
індивідуального забудовника від 01.05.1992
року, ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати зміни, внесені до будівельного
паспорту на підставі рішення виконкому
Свалявської міської Ради народних
депутатів від 25 березня 1993 року за № 74
"Про дописання в документи на
будівництво житлового будинку", у
зв'язку зі смертю ОСОБА_3, такими що
втратили чинність.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Свалявського районного суду подається
до апеляційного суду Закарпатської
області через Свалявський районний
суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
Н. М. Жиганська