Провадження №2/522/2598/14
16 квітня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Івченка В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Шостої Одеської державної
нотаріальної контори про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до Шостої Одеської державної
нотаріальної контори про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним, мотивуючи свої вимоги
тим, що 15.09.1998 року між позивачем, його
матір'ю - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 був
укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна №4725, за яким ОСОБА_2,
ОСОБА_1 придбали в ОСОБА_3, ОСОБА_4
квартиру АДРЕСА_1. Договір був
укладений на Центральній Одеській
товарній біржі та в подальшому
нотаріально не посвідчувався.
Сторони за вищезазначеним договором
виконали всі істотні вимоги, виконали
ІНФОРМАЦІЯ_2 року мати позивача - ОСОБА_2
померла. Позивач у встановлений
законом строк звернувся до Шостої
Одеської державної нотаріальної
контори для прийняття спадщини, однак у
видачі свідоцтва про право власності
на спадщину йому було відмовлено у
зв'язку з тим, що даний договір
зареєстрований з порушенням норм
діючого законодавства та
рекомендовано звернутися до суду за
визнанням договору купівлі - продажу
квартири таким, що відбувся, виконаним,
Позивач в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву згідно якої просить
розглядати справу за його відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, належним чином
про дату та місце судового засідання
повідомлявся, про причини неявки суд не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 15.09.1998 року
ОСОБА_3, діюча від свого імені та від
імені своєї неповнолітньої доньки
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі
рішення опікунської ради №1149 від 09.09.1998
року, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_2, ОСОБА_1
придбали в рівних частках квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат
житловою площею 38.1 кв.м., загальною
площею 57.3 кв.м.

Згідно п.2 Договору, спірна квартира
належала продавцям на підставі
Свідоцтва про право власності №8-9448,
виданого УЖКГ Одеського
міськвиконкому 04.09.1998 року,
зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в книзі
під №290 пр реєстр 22 стор.78.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1, виданого відділом
ДРАЦС у м. Одесі реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції,
актовий запис №7392.

Згідно листа Шостої Одеської державної
нотаріальної контори Міністерства
юстиції України від 09.08.2013 року за вих.
№2501/02-14, ОСОБА_1 було відмовлено в
оформленні права на спадщину після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року - ОСОБА_2, у
зв'язку з відсутністю нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу
нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.

У відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В такому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи те, що сторони претензій не
мають, всі істотні умови договору
сторонами виконані, суд вважає
можливим визнати вищевказаний договір
дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК
України та ст.ст. 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Шостої Одеської
державної нотаріальної контори про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна №4725 від 15
вересня 1998 року квартири квартири
АДРЕСА_1 - дійсним.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк - з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - з дня
отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси

Івченко В.Б.