Справа № 657/222/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05.03.2014 Каланчацький
районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого судді Ковальчук
О. В.

при секретарі Шаховій О.В.

за участю: прокурора
Стринжи П.В.

представника
позивача Шерника П.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну
справу за позовом прокурора
Каланчацького району в інтересах
держави в особі Каланчацької районної
державної адміністрації Херсонської
області до ОСОБА_2 про розірвання
договору оренди земельної ділянки,
повернення земельної ділянки до
земель державної власності

ВСТАНОВИВ:

На підставі ст. 121 Конституції України
прокурор району звернувся до суду в
інтересах Каланчацької районної
державної адміністрації Херсонської
області.

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом посилаючись на те,
що 01.09.2008 року між Каланчацькою
районною державною адміністрацією та
ОСОБА_2 було укладено договір оренди
земельної ділянки, який зареєстровано
в Каланчацькому реєстраційному окрузі
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 06.02.2006 р. за № 05.
Згідно п. 15 договору земельна ділянка
передається для ведення фермерського
господарства. П. 9 договору (зі змінами
згідно додаткової угоди) передбачено,
що орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі у розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки в рік, що складає 52846,03 грн., за
рік використання земельної ділянки,
помісячно 4403,84 грн. Крім того, п. 28, 29, 30
та 31 договору визначені основні права
та обов'язки сторін. ОСОБА_2 умови
договору не виконує, встановлено, що
він має несплачену заборгованість за
2012 рік та не сплачує орендну плату
упродовж всього 2013 року. В зв'язку з
чим просить розірвати договір оренди
земельної ділянки укладений між
Каланчацькою районною державною
адміністрацією та ОСОБА_2 .за
зобов'язати ОСОБА_2 повернути
орендовану земельну ділянку до земель
державної власності.

В судовому засіданні представник
позивача Шерник П.О. та прокурор
Стринжа п,в. позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав, та пояснив, що
не міг сплачувати орендну плату в
зв'язку з не врожайністю.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи, прийшов
до наступного.

01.09.2008 року між Каланчацькою районною
державною адміністрацією та ОСОБА_2
було укладено договір оренди земельної
ділянки, який зареєстровано в
Каланчацькому реєстраційному окрузі
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 06.02.2006 р. за № 05.
Згідно п. 15 договору земельна ділянка
передається для ведення фермерського
господарства. П. 9 договору (зі змінами
згідно додаткової угоди) передбачено,
що орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі у розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки в рік, що складає 52846,03 грн., за
рік використання земельної ділянки,
помісячно 4403,84 грн. Крім того, п. 28, 29, 30
та 31 договору визначені основні права
та обов'язки сторін. ОСОБА_2 умови
договору не виконує, встановлено, що
він має несплачену заборгованість за
2012 рік та не сплачує орендну плату
упродовж всього 2013 року, що
підтверджено довідкою Каланчацького
відділення Скадовської ОДПІ № 11/21-14-15-18
від 24.01.2014р.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно ст. 2 Закону України
„Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Стаття 32 Закону України „Про
оренду землі" передбачає, що в разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст. 24. 25 цього Закону та
умовами договору на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням
суду.

В судовому засіданні з'ясовано,
що умови договору оренди відповідачем
не виконані, а отже вимога позивача
розірвання договору оренди земельної
ділянки та повернення її до земель
державної власності підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст. 32 ЗУ
«Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Каланчацького району в
інтересах держави в особі Каланчацької
районної державної адміністрації
Херсонської області до ОСОБА_2 про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, повернення земельної ділянки
до земель державної власності
задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки укладений 06.02.2006 року між
Каланчацькою районною державною
адміністрацією та ОСОБА_2 із внесеними
змінами згідно додаткової угоди від
05.03.2012 року та зареєстрованого у
державному реєстрі земель за №
00437 від 05.03.2012 р. загальним
розміром 101,37 га., нормативна грошова
оцінка якої складає 1761534,47 грн., який
зареєстровано у Державному реєстрі
земель 06.02.2006 року за № 05.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути
орендовану земельну ділянку загальним
розміром 101,37 га., нормативна грошова
оцінка якої складає 1761534,47 грн., до
земель державної власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір в сумі 1585,38 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя:
Ковальчук О. В.