Провадження по справі 2/122/115/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року Залізничний районний
суд м. Сімферополя Автономної
Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Злотнікова В.Я.,

при секретарі - Мехтієвій А.Ш.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Сімферополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Сімферопольської міської ради, третя
особа КРП "Сімферопольське міжміське
бюро технічної інвентаризації", про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку набувальної
давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до
суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Сімферопольської міської ради, в
уточненій редакції якого просили
визнати за ними право власності в
рівних частках на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1 у порядку набувальної
давності.

Вимоги мотивовані тим, що 11.05.1967р.
ОСОБА_7 - мати позивача ОСОБА_2 та бабка
позивача ОСОБА_1, за 1 500 рублів придбала
спірний будинок у ОСОБА_3, остання
успадкувала його в повному обсязі
після свого діда ОСОБА_8 Факт купівлі
будинку підтверджується розпискою
ОСОБА_3 З 1967р. ОСОБА_2 зареєстрований за
вказаною адресою, а ОСОБА_1 - з 1975 року, з
цього часу вони постійно проживають у
вказаному домоволодінні, вважали, що
будинок належить ОСОБА_7, ніхто з
родичів ОСОБА_8 ніяких вимог до них не
заявляв. У 2012 році ОСОБА_1 дізналась, що
її батько ОСОБА_2 не є власником
будинку, договір між ОСОБА_7 та ОСОБА_3
не посвідчений нотаріально, у зв'язку з
чим, враховуючі, що їх родина з 1967 року
відкрито, безперервно, добросовісно
володіє зазначеним будинком,
посилаючись на норми ст.344 ЦК України,
позивачі просять визнати за ними право
власності на житловий будинок у
порядку набувальної давності.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
яка також діє як представник позивача
ОСОБА_2, а також її представник по тих же
підставах підтримали заявлені вимоги,
просили позов задовольнити.

Прокурор прокуратури Залізничного
району м. Сімферополя, яка приймає
участь у справі в якості представника
Сімферопольської міської ради, у
судовому засіданні заперечувала проти
задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилися,
повідомлялися належним чином, причин
неявки не повідомили.

Представник третьої особи КРП
"Сімферопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації" у судове
засідання не з'явився, повідомлявся
належним чином, згідно письмової заяви
просив про розгляд справи за його
відсутності.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, допитавши свідків
ОСОБА_9 та ОСОБА_10, які у судовому
засіданні пояснили, що позивачі
постійно проживають у спірному будинку
приблизно з 1967 року, оцінивши
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також взаємний зв'язок наявних у справі
доказів в їх сукупності, суд дійшов
наступного.

З листа начальника КРП «СМ БРТІ» від
07.11.2013р. слідує, що право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано
за ОСОБА_8 на підставі договору про
право на забудову від 29.05.1939р. реєстр
№9435 (а.с.97).

Згідно копії розписки від 11.05.1967р.
ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_7 за продану
тимчасову споруду із земельною
ділянкою, що належить ОСОБА_3 у порядку
спадкування після смерті діда ОСОБА_8 в
сумі 1500 рублів (а.с.12).

З відповідей державного нотаріального
архіву АР Крим слідує, що спадкові
справи після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_11, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 не заводилися (а.с.93,113).

Згідно копії домової книги вбачається,
що ОСОБА_3 була зареєстрована за
вказаною адресою з 30.05.1958р. по 1966 рік,
ОСОБА_2 - з 1967 року, ОСОБА_1 - з 1991р. по
досягненню 16 років (а.с.126-134).

Відповідно до вимог ст.344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Набуття права власності на земельну
ділянку за набувальною давністю
регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність
володіння, може приєднати до часу свого
володіння увесь час, протягом якого цим
майном володіла особа, чиїм
спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Разом з тим, як зазначено у листі Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про
практику застосування судами
законодавства під час розгляду
цивільних справ про захист права
власності та інших речових прав», при
вирішенні спорів, пов'язаних із
виникненням і припиненням права
власності, судам слід мати на увазі, що
норми статті 344 ЦК про набувальну
давність не підлягають застосуванню у
випадках, коли володіння майном
протягом тривалого часу здійснювалось
на підставі договірних зобов'язань
(договорів оренди, зберігання,
безоплатного користування,
оперативного управління тощо),
оскільки право власності у володільця
за давністю виникає поза волею і
незалежно від волі колишнього
власника.

Під час судового розгляду встановлено,
що родина позивачів розпочала володіти
спірним будинком після того, як ОСОБА_7
придбала його у ОСОБА_3, яку вважала
власником будинку, отже володіння
будинком здійснювалось на підставі
договірних зобов'язань, у зв'язку з чим,
у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.344
ЦК України, ст.ст. 10,58-60,212,215,294 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Сімферопольської міської ради, третя
особа КРП "Сімферопольське міжміське
бюро технічної інвентаризації", про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку набувальної давності
- відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Залізничний районний суд м.
Сімферополя Автономної Республіки
Крим шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: