Номер провадження 2/754/2036/14
Справа №754/1053/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2014 року Деснянський районний
суд м.Києва в складі:

головуючого - судді Смирнової
Є.П.,

при секретарі Кузьменко А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Києві

справу за позовом

ОСОБА_1 до

ОСОБА_2, -

про позбавлення права користування

жилим приміщенням та виселення, -

В С Т А
Н О В И В :

22.01.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, в якому просить
позбавити ОСОБА_2 права користування
квартирою АДРЕСА_1 та висилити
відповідачку із вказаної квартири без
надання іншого жилого приміщення.

При цьому позивач вказує на те, що він є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
Договору купівлі продажу від 15.03.2013
року, укладеного між ним та ОСОБА_3,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрованого в
реєстрі за № 719.

Як зазначає позивач, на даний час у
спірній квартирі зареєстрована та
мешкає ОСОБА_2, відповідачка по справі,
яка перешкоджає йому в повному обсязі
реалізувати своє право власності на
вказану квартиру. Відповідачка не
бажає звільняти квартиру та знятися з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою. Таким чином, ОСОБА_2 створює
йому перешкоди у здійсненні права
власності на квартиру АДРЕСА_1, він не
може вселитися у вказану квартиру та
проживати в ній. Посилаючись на
викладені обставини, позивач просить
задовольнити його позовні вимоги.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 проти позову
заперечує, посилаючись на те, що
попередня власниця спірної квартири
ОСОБА_3, її обманула, незаконно отримала
спірну квартиру у спадщину після
померлого батька ОСОБА_5, з яким вона
(відповідачка) прожила у цій квартири
більше 10 років, та не вирішивши з нею
спірні питання щодо вказаної квартири,
продала її позивачу. ОСОБА_2 вважає, що
договір купівлі-продажу вказаної
квартири укладений з позивачем
фіктивно, щоб таким чином позбавити її
житла, тому вказаний договір має всі
ознаки недійсного.

Посилаючись на викладені обставини,
ОСОБА_2 просить відмовити ОСОБА_1 в
задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив, що позивач ОСОБА_1
відповідно до договору купівлі-продажу
від 15.03.2013 року придбав у ОСОБА_3
належну останній на підставі Свідоцтва
про право на спадщину за законом від
12.03.2013 року квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

15.03.2013 року право власності позивача на
квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано у
Державному реєстрі прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
(а.с.9).

Відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України право
власності на придбану квартиру виникає
у покупця з дня державної реєстрації
цього права відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Таким чином, суд вважає, що відповідно
до вимог чинного законодавства
України, ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що згідно
довідки форми №» 3 ЖЕК-305 від 05.02.2014 року
в квартирі зареєстрована та проживає
фізична особа ОСОБА_2, яка у родинних
відносинах з позивачем не перебуває та
не бажає добровільно звільняти спірну
квартиру, посилаючись на те, що позивач
набув її незаконно (а.с. 64).

В той же час ОСОБА_2 не надано жодних
доказів в обґрунтування зазначених нею
доводів щодо незаконності набуття
позивачем права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає, що підстав для
користування чужим майном у
відповідачки не має.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод
у здійсненні ним права користування
та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевказані обставини, суд
вважає, що ОСОБА_2, залишаючись
зареєстрованою та проживаючи в
квартирі АДРЕСА_1, власником якої є
ОСОБА_1, є сторонньою для нього особою,
яка перешкоджає позивачу належним
чином користуватися і володіти
вказаною квартирою, чим порушує його
(позивача) права, як власника квартири.
На підставі викладеного суд вважає
вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,10,57-60, 213,214 ЦПК України,
ст.ст.319,321,386, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 права
користування квартирою АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_1
без надання іншого жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Києва через
Деснянський районний суд м.Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: