Справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

16 січня 2014 року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський районний суд
Автономної Республіки Крим

у складі головуючого -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі -
Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділення частки майна із спільної
частковій власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідача ОСОБА_2 про
виділення частки майна із спільної
частковій власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, мотивуючі вимоги тим що він
на підставі свідоцтва про право
власності на спадщину за законом від
14.10.2010 року є власником 39/100 частки
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим. Інша 61/100 частка зазначеного
домоволодіння належить на праві
власності відповідачу ОСОБА_2. Будинок
належить співвласникам на праві
спільної частковій власності. Також в
спільної частковій власності
знаходиться земельна ділянка, виділена
для обслуговування зазначеного
житлового будинку. Між ними визначений
порядок користування житловим
будинком, спорудами та земельною
ділянкою. На даний час він бажає намір
продати свою частку домоволодіння, але
оскільки його частка не виділена у
натурі він позбавлений можливості
продати її. Просить виділити йому в
натурі у власність 39/100 частки
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим а також визначити порядок
користування земельною ділянкою з
врахуванням виділеної у натурі 39/100
частки домоволодіння.

В судовому засіданні позивач
заявлені вимоги підтримав, просив
позов задовольнити, виділити йому у
натурі 39/100 частки домоволодіння та в
користування земельну ділянку
позначені на плані зеленим кольором,
відповідно фактичного порядку
користування житловим будинком,
господарськими будівлями та земельною
ділянкою, що склався між
співвласниками.

Відповідач в судовому
засіданні позовні вимоги визнав
повністю.

Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Судом встановлено, що
домоволодіння АДРЕСА_1
Красногвардійського району АР Крим є
спільною частковою власністю ОСОБА_1
до ОСОБА_2.

Позивачу ОСОБА_1 належить 39/100
частки домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим на підставі свідоцтва про право
власності на спадщину за законом від
14.10.2010 року, після смерті ОСОБА_3,
виданого державним нотаріусом
Красногвардійської ДНК, реєстр № 3845.
(а.с.7)

Право власності ОСОБА_1
зареєстроване в органах БТІ 15.10.2010 року,
реєстраційний номер № 31719900, що
підтверджується Витягом № 27651432 від
15.10.2010 року (а. с. 5)

Згідно державного акту серії
ЯМ № 868359 від 26.10.20132року, земельна
ділянка по АДРЕСА_1
Красногвардійського району АР Крим
площею 0.0761 Га, виділена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд належить на праві
приватної власності співвласникам
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 6,8)

Згідно висновку експерта від
03.12.2013 року № 1893/1894, проведеного на
підставі ухвали суду від 15.07.2013 року,
пропонується два варіанти виділу в
натурі 39/100 частки домоволодіння
ОСОБА_1 та порядку користування
земельною ділянкою з врахуванням
виділеної 39/100 частки домоволодіння
ОСОБА_1 (а.с. 24-40)

Враховуючі що між
співвласниками домоволодіння склався
фактичний порядок користування
житловим будинком, господарськими
будівлями та земельною ділянкою, суд
вважає застосувати до даних
правовідносин другий варіант виділу
39/100 частки домоволодіння та другий
варіант порядку користування
земельною ділянкою, відповідно якого
пропонується виділити співвласнику
ОСОБА_1 частину житлового будинку за
Літерою А, прибудові за Літерою а
(квартира № 2 : кухню 2-1, площею 12.1 кв.м.,
житлову кімнату 2-2, площею 12.4 кв.м.,
коридор № ІІІ , площею 5.6 кв.м., комору №
ІV , площею 4.8 кв.м., загальною площею 34.9
кв..м., сараї за Літерою - М. - позначені
зеленим кольором, (додатки № 3 та № 5). В
користуванні другого співвласника
відповідача ОСОБА_2 на 61/100 частки
домоволодіння розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим, згідно висновку експерта від
03.12.2013 року № 1893/1894 позначені жовтим
кольором, варіант виділу № 2(додатки № 3
та № 5), залишаються наступні
приміщення: частини житлового будинку
за Літерою А, прибудові за Літерою а
(квартира №1 : кухню 1-1, площею 12.0 кв.м.,
житлову кімнату 1-2, площею 12.7 кв.м.,
коридор № І , площею 5.8 кв.м., комору № ІІ
, площею 4.1 кв.м., загальною площею 34.6
кв..м., вбиральня за Літерою - В, сараї
за Літерою - Б, Г, Д, Є, З, И, гараж за
Літерою - Ж, погріб за Літерою - К.

При виділі в натурі 39/100 частки, що
належить ОСОБА_1 по запропонованому
варіанти, переобладнання житлового
будинку не потребується, так як в
приміщення квартири № 2, що
пропонуються виділити на 39/100 частки,
обладнаний окремий вхід із земельної
ділянки, кожна квартира обладнана
окремо інженерними системами.

За другим варіантом порядку
користування земельною ділянкою
пропонується становити порядок
користування земельною ділянкою
розташованої по АДРЕСА_1
Красногвардійського району АР Крим,
згідно висновку експерта від 03.12.2013
року № 1893/1894 (додаток № 5) :

- в користування ОСОБА_1
пропонується виділити на 39/100 частки
земельну ділянку загальною площею 215
кв.м., враховуючі площу зайняту під
будівлями та спорудами (позначену
зеленим кольором).

- в користування ОСОБА_2
пропонується виділити на 61/100 частки
земельну ділянку загальною площею 546
кв.м., враховуючі площу зайняту під
будівлями та спорудами (позначену
жовтим кольором).

Згідно ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

В силу ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Статтею 367 ЦК України
передбачено що майно, яке є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Таким чином, оскільки між
сторонами визначений порядок
користування житловим будинком, який
має окремі самостійні виходи, а також
будівлями, спорудами та земельною
ділянкою, майно належить на праві
приватної власності сторонам на
підставі правовстановлюючих
документів, право власності інших
співвласників домоволодіння виділом
майна у натурі не порушується, а тому
суд вважає позов задовольнити
повністю.

Керуючись ст. ст. 356, 358, 364 , 367 ЦК
України, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділення частки майна із спільної
частковій власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою - задовольнити.

Виділити у натурі у власність
першому співвласнику позивачу ОСОБА_1
як самостійний об'єкт нерухомості на
39/100 частки домоволодіння
розташованого по АДРЕСА_1
Красногвардійського району АР Крим,
згідно висновку експерта від 03.12.2013
року № 1893/1894 позначені зеленим
кольором, варіант виділу № 2 (додатки №
3 та № 5), частину житлового будинку за
Літерою А, прибудові за Літерою а
(квартира №2 : кухню 2-1, площею 12.1 кв.м.,
житлову кімнату 2-2, площею 12.4 кв.м.,
коридор № ІІІ , площею 5.6 кв.м., комору №
ІV , площею 4.8 кв.м., загальною площею 34.9
кв..м., сараї за Літерою - М.

В користуванні другого
співвласника відповідача ОСОБА_2 на 61/100
частки домоволодіння розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим, згідно висновку експерта від
03.12.2013 року № 1893/1894 позначені жовтим
кольором, варіант виділу № 2(додатки № 3
та № 5), залишити частину житлового
будинку за Літерою А, прибудові за
Літерою а (квартира №1 : кухню 1-1, площею
12.0 кв.м., житлову кімнату 1-2, площею 12.7
кв.м., коридор № І , площею 5.8 кв.м.,
комору № ІІ , площею 4.1 кв.м., загальною
площею 34.6 кв..м., вбиральня за Літерою -
В, сараї за Літерою - Б, Г, Д, Є, З, И, гараж
за Літерою - Ж, погріб за Літерою - К.

Припинити право спільної
частковій власності ОСОБА_1 на
домоволодіння розташованого по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР
Крим.

Встановити порядок
користування земельною ділянкою
розташованої по АДРЕСА_1
Красногвардійського району АР Крим,
згідно висновку експерта від 03.12.2013
року № 1893/1894 (додаток № 5) :

- виділити в користування
ОСОБА_1 на 39/100 частки земельну ділянку
загальною площею 215 кв.м., враховуючі
площу зайняту під будівлями та
спорудами (позначену зеленим
кольором).

- виділити в користування ОСОБА_2
на 61/100 частки земельну ділянку
загальною площею 546 кв.м., враховуючі
площу зайняту під будівлями та
спорудами (позначену жовтим кольором).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд в 10
денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя

Мязгов Л.О.