Справа №705/670/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2014 року
Уманський міськрайонний суд
Черкаської області,

в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Безвенюк Н.В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду в місті
Умані цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом про те, що згідно
правовстановлюючих документів, які нею
додані до цієї справи, вона є власником
7/12 частин житлового будинку,
господарських будівель та споруд в
АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом власниками 1/6 частини цього
ж будинку в рівних частках були її
двоюрідні брати ОСОБА_3 та ОСОБА_4, тобто
по 1/12 частині кожен. 05 жовтня 2013 року
відповідач ОСОБА_3 належну йому частину
будинку в розмірі 1/12 частини продав їй,
а належна 1/12 частина будинку ОСОБА_4 так
і залишилася належати документально
останньому.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер.

Після його смерті спадщину фактично
прийняв ОСОБА_3, як спадкоємець другої
черги, оскільки спадкоємців першої
черги після смерті ОСОБА_4 немає.

В 2000 році вона поселилася проживати в
частину будинку АДРЕСА_1 та стала
користуватися не тільки своєю частиною
будинку та земельної ділянки, а й
частиною будинку та земельної ділянки
ОСОБА_4, яка була без догляду, а саме
здійснювала догляд за будинком,
обробляла земельну ділянку.

І так по теперішній час весь період
свого проживання вона постійно
здійснює догляд за будинком, проводить
його поточні ремонти, провела заміну
вікон та дверей, провела комунікаційні
мережі, а саме підвела газ, проводить
оплату за всі послуги.

Вона є добросовісним набувачем чужого
майна і на протязі чотирнадцяти років
(з дня смерті ОСОБА_4 безперервно
володіє цим нерухомим майном, а тому
набула право власності на вказане
майно, яке необхідно закріпити судовим
рішенням.

Просить ухвалити рішення суду, яким
визнати за нею, ОСОБА_2, право власності
на 1/12 частину житлового будинку по
АДРЕСА_1 за набувальною давністю,
позначеного на плані літ. А з
відповідною частиною господарських
будівель та споруд, сарай Г, погріб під
Г, підвал під Е, прибудови а, а1, а2, а3,
літні кухні Б, Е та З, убиральні Д та Ж, І
вимощення, огорожу № 1, хвіртку № 2,
ворота № 3, належні ОСОБА_4, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 20.08.1992
року.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні в
повному об'ємі підтримала позовні
вимоги та факти, викладені у заяві, та
просить суд позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
пояснив, що позивач є власником 7/12
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.
Власниками 1/6 частини цього ж будинку,
згідно свідоцтва про право власності
на спадкове майно, буди двоюрідні брати
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_3 свою частку
продав позивачу, а ОСОБА_4 так і
залишився власником своєї частки.
ІНФОРМАЦІЯ_2 останній помер, а спадщину
після його смерті прийняв відповідач. У
цьому ж році позивач заселилася у
вказаний будинок та стала в ньому
проживати. Користувалася вона як своєю
часткою, так і часткою відповідача,
здійснювала за будинком догляд,
проводила ремонтні роботи, замінила
вікна та двері, оплачувала комунальні
послуги, тому у відповідності до ст. 344
ЦК України позивач фактично набула
право власності на будинок за
набувальною давністю. Оскільки іншого
шляху, крім судового, немає, позивач
звернулася до суду з вказаним позовом.
Вважає позов обґрунтованим та просить
суд його задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, на адресу суду надійшла
телеграма, у якій просить справу
слухати у його відсутність, позовні
вимоги визнає та не заперечує проти
задоволення позову.

Згідно довідки квартального комітету
№ 13 Уманської міської ради Черкаської
області, виданої 14 січня 2014 року вих. 61,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає без
реєстрації в будинку АДРЕСА_1 з 2000 року.
За час проживання ОСОБА_2 підтримувала
будинок та город у належному стані.

Згідно свідоцтва про право власності
на спадщину за законом від 20 серпня 1992
року, зареєстрованого в реєстрі за №
1-6942 та посвідченого державним
нотаріусом Уманської міської
державної нотаріальної контори,
спадкоємцями майна ОСОБА_5, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 є її сини: ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно договору купівлі-продажу,
укладеного 05 жовтня 2013 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 4110 та
посвідченого приватним нотаріусом
Уманського міського нотаріального
округу Черкаської області, ОСОБА_3
продав, а ОСОБА_2 купила 1/12 частку
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних споруд під номером
АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого повторно відділом
реєстрації актів громадянського стану
Шосткинського міського управління
юстиції Сумської області, ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно технічного паспорту, складеного
станом на 27 січня 2011 року, ОСОБА_2 є
власником частини житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право на спадщину від 23 квітня 2011 року
за реєстровим № 2-1613 за р. 2-16-14.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь
у розгляді справи та вивчивши письмові
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення. Судом
достовірно встановлено, що позивач
ОСОБА_2 з 2000 року проживає в АДРЕСА_1 та є
власником певної частини цього будинку
з надвірними спорудами, у
відповідності до свідоцтв про право на
спадщину за законом та у відповідності
до договорів дарування та
купівлі-продажу. 1/12 частина
зазначеного будинку формально
належить ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. Позивач ОСОБА_2, постійно
проживаючи у будинку АДРЕСА_1 здійснює
належний догляд за будинком, утримує
його та сплачує комунальні послуги.
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнав.

У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

На думку суду, оскільки позивач
протягом 14 років проживає у будинку
АДРЕСА_1 обслуговує його, користується
земельною ділянкою, на якій
розташований будинок, є достатньо
підстав визнати за нею право власності
на будинок в порядку набувальної
давності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст. 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/12
частину житлового будинку по АДРЕСА_1
за набувальною давністю, позначеного
на плані літ. А з відповідною частиною
господарських будівель та споруд,
сарай Г, погріб під Г, підвал під Е,
прибудови а, а1, а2, а3, літні кухні Б, Е та
З, убиральні Д та Ж, І вимощення, огорожу
№ 1, хвіртку № 2, ворота № 3, належні
ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 20.08.1992 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутніми в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
А. Б. Коваль