Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року Волноваський
районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого : судді Мохова Є.І.

При секретарях : Брідня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

11.02.2014 року позивач звернувся у суд до
відповідача із вказаним позовом
зазначивши, що 17 грудня 2011 року між
позивачем та співвласниками ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 укладений усний договір
купівлі-продажу двокімнатної квартири
розташованої у АДРЕСА_1, загальною
площею - 44,50м2 житловою площею 29,80м2, що
належить їм на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого Волноваською міською радою
12.12.2007 року №214 та зареєстрованою на їх
ім'я Волноваським БТІ 02.01.2008 року.

За умовами договору позивачу перейшло
право власності на квартиру, за які він
сплатив грошові кошти, що
підтверджується розпискою про
отримання грошових коштів
відповідачем. В підтвердження свого
наміру співвласники. передали мені
документи на квартиру та обіцяли
оформити договір нотаріально. Позивач
зробив ремонт у квартирі та проживаю в
ній фактично.

У березні 2012 року позивач дізнався, що
ОСОБА_3 померла. На неодноразові
звернення до відповідача здійснити
належне переоформлення квартири
запевняв, що нотаріально договір буде
укладений пізніше. Заплативши за
квартиру кошти та отримавши згоду на
продаж і документи на квартиру
позивачем виконані всі умови договору,
тобто правочин укладений з додержанням
вимог ст. 203, 205 ЦК України.

Враховуючи те, що відповідач фактично
прийняв ? частину квартири у спадок від
своєї матері та має у власності 1/2
частину, ще за життя ОСОБА_3 була
домовленість щодо усіх істотних умов
договору, відбулося повне виконання
договору, але нотаріально договір не
укладений, позивач просить суд
задовольнити позов.

Позивач у судове засідання не з'явився,
від нього надійшла заява про слухання
справи за його відсутність, на позові
наполягає.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином, до
суду надійшла заява у якій просить
справу розглянути без його участі,
позов визнає, тому суд вважає можливим
розглянути справу без участі
відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
з наступного.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив та батьки.

Згідно з вимогами ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Спадкоємець, який постійно
проживав разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтю 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Згідно ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлено судом.

Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для
якого законом встановлена його
недійсність у разі недодержання вимоги
щодо письмової форми укладеної усно і
одна із сторін вчинила дію, а друга
сторона підтвердила її вчинення
зокрема шляхом прийняття вчинення
зокрема шляхом прийняття виконання
такий правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним, а також згідно
ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилася щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення договору,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Як було встановлено судом, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 співвласники у рівних долях
квартири АДРЕСА_2, що підтверджується
свідоцтвом на право власності.

17 грудня 2011 року між позивачем та
співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3
укладений усний договір
купівлі-продажу двокімнатної квартири
розташованої у АДРЕСА_1. За умовами
договору позивачу перейшло право
власності на згадану квартиру, за яку
він сплатив грошові кошти, що
підтверджується розпискою про
отримання грошових коштів
співвласниками. В підтвердження свого
наміру відповідач передав позивачу
документи на квартиру та обіцяв
оформити договір нотаріально.

11 лютого 2012 року померла ОСОБА_3, яка є
матір'ю відповідача, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
та свідоцтвом про народження.

Заплативши за квартиру кошти та
отримавши згоду на продаж і документи
позивачем виконані всі умови договору,
тобто правочин укладений з додержанням
вимог ст. 203, 205 ЦК України. Тому суд
вважає необхідним визнати за ОСОБА_1
право власності на квартири.

На підставі ст.ст. 218-220,328,334,1218,1261,1268 ЦК
України, керуючись ст.ст.15, 214-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на квартиру,
задовольнити повністю.

Визнати правочин купівлі продажу
квартири АДРЕСА_1, загальною площею -
44,50м2, житловою площею 29,80м2, укладений
17.12.2011р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНН НОМЕР_1, право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею - 44,50м2, житловою
площею 29,80м2 , що належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 їм на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого Волноваською міською радою
12.12.2007 року №214

Оригинал рішення зберігається у справі
№ 2/221/413/2014

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Волноваський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня оголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

11.03.2014