Справа №548/2397/13-ц
Провадження №2/548/58/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" травня 2014 р.
м.
Хорол

Хорольський районний суд Полтавської
області в складі:

головуючого судді: Миркушіної Н. С.

при секретарі Калініченко А. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хорол цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, спілки співвласників
земельних та майнових паїв
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, при третій особі ВП «Зоря» ТОВ
АФ «Хорольська» про виділення у
власність як окремої одиниці будівлі
телятника, що розташована у АДРЕСА_1, -

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Староаврамівської
сільської ради Хорольського району
Полтавської області при третій особі
ВП «Зоря» ТОВ АФ «Хорольська» про
визнання права власності на будівлю.

В своїй позовній заяві вказував,
що 11 вересня 2012 року спілкою
співвласників земельних та майнових
паїв Староаврамівської сільської ради
було прийнято рішення про виділення
йому, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю с.
Бутівці Хорольського району
Полтавської області, як власнику
Свідоцтва про право власності на
майновий пай члена бувшого
колективного сільськогосподарського
підприємства ім. Леніна (майновий
сертифікат) серія ПО № 261113 від 07
вересня 2012 року, що підтверджується
копією протоколу № 2 від 11 вересня 2012
року.

Відповідно до Акту приймання - передачі
майна від 12 вересня 2012 року
затвердженого виконуючим обов"язки
директора ВП « Зоря « ТОВ АФ
«Хорольська» Масляним А.А. комісія під
головуванням голови спілки
співвласників земельних та майнових
паїв Даниленко Олександра Панасовича
передала йому будівлю телятника, яка
знаходиться на території
Староаврамівської сільської ради в с.
Пристань Хорольського району
Полтавської області, а він прийняв
майно пайового фонду в рахунок
майнового паю (згідно майнового
сертифіката його частка визначена у
розмірі 21090 грн., або 0,0032 відсотків).
Загальна вартість даного об'єкта
відповідно до Акту становить - 17444
гривень 25 копійок. Згідно Висновку про
вартість майна «будівля телятника»
його оціночна вартість станом на
16.11.2013 року становить - 20718 грн. 00 коп.

Позивач вказував, що Староаврамівська
сільська рада, керуючись підпунком 10
пунктом «б» ст. 30 закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
наказом Міністерства юстиції України N
7/5 від 07.02.2002 «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно» прийняла відповідне рішення №
117 від 30 листопада 2012 року.

Пунтом 1 даного рішення було визнано за
ОСОБА_1 право власності на об'єкт
нерухомого майна - приміщення
телятника за адресою: АДРЕСА_1. Другим
пунктом рішення рекомендовано
Лубенському МБТІ підготувати
документи для видачі свідоцтва на
право власності.

Позивач вказував, що в результаті його
звернення з необхідними документами до
Лубенського МБТІ йому 08.01.2013 року було
виготовлено технічний паспорт на
виробничу будівлю телятника
побудованого 1961 року, загальною площею
- 574,3 кв. м.

У зв'язку із зміною в законодавстві
України, враховуючи те, що пунктом 2
розділу II «Прикінцеві та перехідні
положення» Закону України «Про
внесення змін до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» та інших
законодавчих актів України визначено,
що державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно в порядку, визначеному
цим Законом, буде здійснюватись з 01.01.2013
року та утворенням нового
реєстраційного органу державної
реєстраційної служби видати йому
свідоцтво на право власності Лубенське
МБТІ вже не мало повноважень.

Позивач вказував, що він для здійснення
державної реєстрації прав власності на
майно звернутися до державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Хорольського
районного управління юстиції
Полтавської області, але у відповідь на
його заяву він отримав від державного
реєстратора Цвіркуна Ігоря Олеговича
рішення від 23 липня 2013 року за № 4268021
про відмову у державній реєстрації
прав та їх обтяжень.

За таких обставин позивач вимушений
звертатися до суду з даним позовом.

25 квітня 2014 року за клопотанням
позивача ОСОБА_1 до участі по даній
справі було залучено спілку
співвласників земельних та майнових
паїв Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з"явився, надавши суду заяву про
розгляд справи у його відсутності, в
якій просив задовольнити повністю його
частково змінений позов, а саме в своїй
заяві просив суд зобов'язати спілку
співвласників майнових та земельних
паїв виділити йому у власність будівлю
телятника, що розташована у АДРЕСА_1, -
як окрему одиницю.

Представник відповідача
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області в судове засідання не з'явився,
надавши заяву про розгляду справи за
відсутності представника
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, зазначивши, що сільська рада
позов ОСОБА_1 визнає повністю.

Представник відповідача спілки
співвласників земельних та майнових
паїв Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області в судове засідання не з'явився,
надавши заяву про розгляду справи за
відсутності представника спілки
співвласників земельних та майнових
паїв Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, зазначивши, що сільська рада
позов ОСОБА_1 визнає повністю.

Представник третьої особи ВП «Зоря»
ТОВ АФ «Хорольська» в судове засідання
не з'явився, надавши заяву про розгляду
справи за відсутності представника ВП
«Зоря» ТОВ АФ «Хорольська», зазначивши,
що ВП «Зоря» ТОВ АФ «Хорольська» не
заперечує проти задоволення позову
ОСОБА_1

Суд, дослідивши заяви сторін та інші
матеріали справи, приходить до
висновку, що частково змінений позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що 11 вересня 2012 року спілкою
співвласників земельних та майнових
паїв Староаврамівської сільської ради
було прийнято рішення про виділення
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю с.
Бутівці Хорольського району
Полтавської області, як власнику
Свідоцтва про право власності на
майновий пай члена бувшого
колективного сільськогосподарського
підприємства ім. Леніна (майновий
сертифікат) серія ПО № 261113 від 07
вересня 2012 року, що підтверджується
копією протоколу № 2 від 11 вересня 2012
року (а.с. 8).

Відповідно до Акту приймання - передачі
майна від 12 вересня 2012 року
затвердженого виконуючим обов"язки
директора ВП « Зоря « ТОВ АФ
«Хорольська» Масляним А.А. комісія під
головуванням голови спілки
співвласників земельних та майнових
паїв Даниленко Олександра Панасовича
передала йому будівлю телятника, яка
знаходиться на території
Староаврамівської сільської ради в с.
Пристань Хорольського району
Полтавської області, а він прийняв
майно пайового фонду в рахунок
майнового паю (згідно майнового
сертифіката його частка визначена у
розмірі 21090 грн., або 0,0032 відсотків).
Загальна вартість даного об'єкта
відповідно до Акту становить - 17444
гривень 25 копійок. Згідно Висновку про
вартість майна «будівля телятника»
його оціночна вартість станом на 16.11.2013
року становить - 20718 грн. 00 коп.

Судом встановлено, що Староаврамівська
сільська рада, керуючись підпунктом 10
пунктом «б» ст. 30 закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
наказом Міністерства юстиції України N
7/5 від 07.02.2002 «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно» прийняла відповідне рішення №
117 від 30 листопада 2012 року (а.с. 7).

Пунтом 1 даного рішення було визнано за
ОСОБА_1 право власності на об'єкт
нерухомого майна - приміщення
телятника за адресою: АДРЕСА_1. Другим
пунктом рішення рекомендовано
Лубенському МБТІ підготувати
документи для видачі свідоцтва на
право власності.

Судом встановлено, що в результаті
звернення ОСОБА_1 з необхідними
документами до Лубенського МБТІ, йому
08.01.2013 року було виготовлено технічний
паспорт на виробничу будівлю телятника
побудованого 1961 року, загальною площею
- 574,3 кв. м.

Пунктом 2 розділу II «Прикінцеві та
перехідні положення» Закону України
«Про внесення змін до Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень» та
інших законодавчих актів України» (зі
змінами, внесеними згідно Із Законом
України від 09.12.2011 № 4152-VI) визначено, що
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно в порядку, визначеному
цим Законом, буде здійснюватись з 01.01.2013
року. З цією ціллю утворений новий
реєстраційний орган - державна
реєстраційна служба.

На заяву позивача відповідно до
рішення державного реєстратора
Цвіркуна Ігоря Олеговича від 23 липня 2013
року за № 4268021 ОСОБА_1 у державній
реєстрації прав та їх обтяжень
відмовлено.

Статтею 355 ЦК України передбачено,
що майно, яке є у власності двох або
більше осіб (співвласників), належить
їм на праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Право
спільної власності виникає з підстав,
не заборонених законом. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України),
співвласник, який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. Компенсація
співвласникові може бути надана лише
за його згодою. Договір про виділ у
натурі частки з нерухомого спільного
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 367 ЦК України передбачено
право співвласників поділити в натурі
між ними майно, що перебуває в спільній
частковій власності. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно з правилами ст. 370 ЦК
України співвласники мають право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній сумісній власності. У разі
виділу частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду. Виділ частки із майна, що
є у спільній сумісній власності,
здійснюється у порядку, встановленому
ст. 364 ЦК України.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що
ні відповідачі, ні третя особа не
заперечують проти задоволення позову
ОСОБА_1, суд вважає за можливе
задовольнити змінений позов ОСОБА_1

На підставі наведеного, керуючись ст. 10,
60, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, 355, 364, 367, 370 ЦК
України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Змінений позов ОСОБА_1 до
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, спілки співвласників
земельних та майнових паїв
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області, при третій особі ВП «Зоря» ТОВ
АФ «Хорольська» про виділення у
власність як окремої одиниці будівлі
телятника, що розташована у АДРЕСА_1 -
задовольнити повністю.

Зобов'язати спілку співвласників
майнових та земельних паїв
Староаврамівської сільської ради
Хорольського району Полтавської
області виділити ОСОБА_1 у власність як
окрему одиницю будівлю телятника, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено
шляхом подання апеляційної скарги в
судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Полтавської області
через Хорольський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
Н.С. Миркушіна