Справа № 572/5524/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до
Костянтинівської сільської ради про
визнання права власності на спадкове
нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3
року померла його мати ОСОБА_3, після
смерті якої відкрилась спадщина за
заповітом, що складається із
будинковолодіння по АДРЕСА_1, яку він
прийняв як спадкоємець за заповітом
шляхом подання заяви про прийняття
спадщини в нотаріальну контору у
встановлений законом строк, однак у
спадкодавця ОСОБА_3 відсутні
правовстановлюючі документи на
будинковолодіння, яка за життя не
зареєструвала право власності на
будинок в РОБТІ, хоча збудувала його на
відведеній земельній ділянці у
встановленому законом порядку, в
зв"язку з чим нотаріусом відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, а тому виникла
необхідність у судовому захисті
цивільних прав, просить встановити
факт права власності за померлою
ОСОБА_3 на житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та
визнати за ним право власності на
спадкове нерухоме майно у виді
будинковолодіння в порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері ОСОБА_3

Представник позивача ОСОБА_4
письмовою заявою просить розглядати
справу у відсутності сторони позивача,
підтримує позов в повному обсязі.

Представник відповідача
Костянтинівської сільської ради в
судове засідання не з"явився, хоча про
розгляд справи повідомлений належним
чином.

Суд, дослідивши письмові докази,
вважає, що позовні вимоги підлягають до
задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року
(актовий запис №9) згідно свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_2, виданого
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Згідно свідоцтва про народження
серія НОМЕР_1 ОСОБА_1 народився
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, його батьками є
ОСОБА_5 та ОСОБА_3

Заповітом нотаріально посвідченим
20.05.2009 року, який не змінений та не
скасований, ОСОБА_3 заповіла спірне
будинковолодіння ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 20.09.2013 року ОСОБА_1 в зв"язку
із поданням заяви про прийняття
спадщини від 07.11.2012 року відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом в зв"язку з відсутністю у
спадкодавця правовстановлюючого

документу на нерухоме спірне майно
увиді будинковолодіння.

Згідно виписки з погосподарської
книги №9 с.Іванівка Сарненського
району вбачається, що особовий рахунок
НОМЕР_3 на будинок АДРЕСА_1 відкритий на
ОСОБА_3

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
05.12.2013 року вбачається, що будинок
АДРЕСА_1, 1982 року забудови, який не
містить елементів самочинного
будівництва, зареєстрований за
спадкодавцем ОСОБА_3

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих
Рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР, затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходиться в
сільській місцевості в селі Іванівка
Сарненського району, то згідно діючого
станом на 1982 рік законодавства,
обов"язковій державній реєстрації
будинок не підлягав, однак на підставі
запису в погосподарській книзі є
власністю спадкодавця ОСОБА_3 та
входить до спадкової маси після її
смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1
дійсно прийняв спадщину за заповітом у
виді будинковолодіння, так як так як в
установленому порядку подав заяву про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори, спадкодавець фактично мала у
власності будинковолодіння, що після
її смерті на підставі факту права
власності входить до спадкової маси, а
тому позовні вимоги, які є законними та
обґрунтованими, підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1223, 1233, 1234,1235,1268 ЦК
України, п.3.1Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування", ст.ст.3,4 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215, 256
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до Костянтинівської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно
задовольнити.

Встановити факт права власності за
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року,
на будинковолодіння по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на будинковолодіння по
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
заповітом після смерті матері ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення сторонами через
Сарненський районний суд.

СУДДЯ: