ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1636/13-ц
2/622/159/2014 20.01.2014
РІШЕННЯ

іменем України

20.01.2014 року
смт.Золочів Золочівський
районний суд Харківської області у
складі:

головуючого-судді
Калайда І. С.

при секретарі
Бойко І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Золочів цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Одноробівської сільської ради
Золочівського району Харківської
області, третя особа: відділ
Держземагенства у Золочівському
районі Харківської області про
визнання права на оренду земельної
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою про визнання права на
оренду земельної ділянки водного
фонду. В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на те, що 31
січня 2008 року між Одноробівською
сільською радою Золочівського району
Харківської області та його батьком -
ОСОБА_2 як приватним підприємцем було
укладено договір оренди землі. Об'єктом
оренди за цим договором є земельна
ділянка загальною площею 4,2651 га, в тому
числі: чагарників 0,1802 га, гідротехнічна
споруда 0,0872 га, під водою 3,9643 га, під
болотами 0,0334 га., яка розташована на
території населеного пункту с.Петрівка
Золочівського району Харківської
області (Одноробівської сільської
ради). Вказаний договір був
зареєстрований у встановленому
законом порядку у Харківській
регіональній філії Державного
підприємства Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних ресурсах
01 лютого 2008 року. ІНФОРМАЦІЯ_2 його
батько помер. За час користування
об'єктом оренди він разом з батьком
розводив рибу на орендованому ставку,
завжди допомагав батькові при
здійсненні господарської діяльності
на орендованому об'єкті. 27 травня 2009
року рішенням Золочівського районного
суду права на оренду вищезазначеної
ділянки перейшли до його брата ОСОБА_3,
який замовив виготовлення нової
технічної документації, але не встиг її
отримати, так як помер ІНФОРМАЦІЯ_1. За
час користування об'єктом оренди він зі
своїм братом продовжував спільно
використовувати земельну ділянку та
займатися риборозведенням. Після
смерті батька та брата права та
обов'язки орендаря, передбачені
договором, фактично не здійснюються,
хоча технологія риборозведення
потребує проведення постійної
господарської діяльності. Таким чином,
відповідно до п. 40 Договору оренди
землі від 31.01.2008 року, вважає, що як
спадкоємець він має право оренди
даного ставка.

Від позивача надійшла письмова заява
про те, що позовні вимоги він підтримує
в повному обсязі, просить справу
розглянути без його присутності.

Від відповідача - голови
Одноробівської сільської ради
надійшла заява про те, що проти
позовних вимог сільська рада не
заперечує та просить слухати справу за
відсутності їх представника.

Представник третьої особи - відділу
Держземагенства у Золочівському
районі Харківської області Крайник К.О.
в судове засідання не з'явилась,
надіслала письмове заперечення на
позов, мотивуючи тим, що договір оренди
водного фонду на території
Золочівського району Харківської
області за ОСОБА_3 не зареєстровано. У
зв'язку з цим в розумінні ст. 125
Земельного кодексу України ОСОБА_3 не
набув права оренди зазначеною
земельною ділянкою, тому таке право не
може увійти до складу спадкової маси
після його смерті та не може
успадковуватися його спадкоємцями.

Розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

31.01.2008 року між ОСОБА_2 та
Одноробівською сільською радою
Золочівського району Харківської
області укладено договір оренди землі,
договір зареєстрований у
встановленому законом порядку у
Харківській регіональній філії
Державного підприємства Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах 01 лютого 2008 року
(а.с.4-6).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданого Одноробівською
сільською радою Золочівського району
Харківської області 20.02.2009 року.(а.с.12)

Рішенням Золочівського районного суду
права на оренду вищезазначеної
земельної ділянки перейшли до брата
ОСОБА_3, який замовив виготовлення
нової технічної документації, але не
встиг її отримати, так як помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від
11.06.2013 року.(а.с.13, 14-15)

Відповідно до ст. 2 Закону України
«Про оренду землі» відносини, пов'язані
з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом,
законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі. Частина 1 ст. 7
цього Закону регламентує, що право на
оренду земельної ділянки переходить
після смерті фізичної особи-орендаря,
якщо інше не передбачено договором
оренди, до спадкоємців, а в разі їх
відмови чи відсутності таких
спадкоємців - до осіб, які
використовували цю земельну ділянку
разом з орендарем і виявили бажання
стати орендарями в разі, якщо це не
суперечить вимогам Земельного кодексу
України та цього Закону.

Згідно п. 40 Договору оренди землі від
31.01.2008 року встановлено, що право на
орендовану земельну ділянку у разі
смерті фізичної особи ? орендаря за
рішенням суду переходить до
спадкоємців, які використовують цю
земельну ділянку разом з орендарем.
Таким чином, самим договором визначено
порядок переходу права на орендовану
земельну ділянку і підстави на яких це
право набувається. Відповідно п. а ч. 3
ст. 152 Земельного кодексу України
захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом визнання прав.

Заперечення Відділу Держземаганства в
Золочівському районі Харківської
області суд вважає необґрунтованими,
поскільки позивач просить визнати
право на оренду після смерті батька, а
не брата, який також помер.

Відповідно до ст.1261 ЦК України ОСОБА_1. є
першочерговим спадкоємцем після
ОСОБА_2

З довідки Одноробівської сільської
ради № 685 від 25.11.2013 року видно, що
земельною ділянкою водного фонду
загальною площею 4,2651 га, розміщена в
с.Петрівка спільно користувалися
ОСОБА_2 та його сини ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та
займалися риборозведенням.(а.с. 17)

На відшкодування судових витрат
позивач не наполягає.

Виходячи з вищевказаного, керуючись
ст.ст. 759, 1261 Цивільного кодексу України,
ст.ст.2, 7 Закону України «Про оренду
землі», ст. 152 Земельного кодексу
України, ст.ст. 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на оренду
земельної ділянки, загальною площею
4,2651 га, в тому числі: чагарників 0,1802 га,
гідротехнічна споруда 0,0872 га, під водою
3,9643 га, під болотами 0,0334 га.,
розташованої на території населеного
пункту с.Петрівка Одноробівської
сільської ради Золочівського району
Харківської області згідно договору
оренди землі від 31.01.2008 року, укладеного
між Одноробівською сільською радою та
ОСОБА_2 та зареєстрованого у
Харківській регіональній філії
Державного підприємства Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах 01 лютого 2008 року, на
умовах, визначених цим договором.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10
-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Головуючий:
Калайда І. С.