Справа № 545/4854/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2014 р. Полтавський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрюк Л.І.

при секретарі - Недавній Т.П.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Терешківської сільської ради
Полтавського району та області про
визнання права власності на добудову
до квартири,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване
приміщення. В обгрунтування своїх
позовних вимог зазначили, що вони є
співвласниками однокімнатної квартири
№ 6 житловою площею 15,9 кв.м., що
розташована на 1 поверсі 5-ти
поверхового будинку за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
серія ЯЯЯ № 699567 від 11.04.2006р., виданого
Відділом приватизації житла
Терешківської сільської ради. З метою
поліпшення житлових умов позивачами за
власний рахунок до вищезазначеної
квартири самочинно було прибудовано
веранду з погребом, площею 12,5 кв.м.,
розміром за зовнішніми обмірами 5,22 х 2,40
м, без належно оформлених документів, у
зв'язку з чим позивачі не можуть
оформити право власності на
вищезазначене майно, а тому змушені
звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання позивачі не
з'явились, попередньо наддавши суду
заяви про розгляд справи без їхньої
участі, позовні вимоги підтримали та
просили їх задовольнити.

Представники відповідача -
Терешківської сільської ради
Полтавського району та області та
третіх осіб - відділу містобудування та
архітектури Полтавської районної
державної адміністрації, в судове
засідання не з'явились, попередньо
надавши суду заяви про розгляд справи у
їхню відсутність, при вирішенні
питання покладаються на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що на підставі Свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серія ЯЯЯ № 699567 від 11.04.2006року (а.с.5)
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками
однокімнатної квартири № 6 житловою
площею 15,9 кв.м., що розташована на 1
поверсі 5-ти поверхового будинку за
адресою: АДРЕСА_1.

Листом № 413 від 09.09.1998р. Самостійна
державна пожежна частина № 32 по
охороні Полтавського району
Управління державної пожежної охорони
УМВС України в Полтавській області
повідомила, що не заперечує проти
добудови балкону до житлового будинку
АДРЕСА_1 при умові дотримання вимог
нормативних актів з пожежної безпеки і
згідно доданої схеми( а.с. 9).

Власники суміжних квартир надали свою
письмову згоду, відповідно до яких вони
не заперечують проти прибудови балкону
до квартири АДРЕСА_1 ( а.с.13-15).

Листом від 07.11.2013р. № 995
Терешківська сільська рада
Полтавського району Полтавської
області повідомила, що питання
визнання права власності на самочинно
збудоване майно має вирішуватись в
судовому порядку, та повідомила, що не
заперечує проти визнання за ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 права власності на
самочинно прибудовану до квартири
АДРЕСА_1, веранду з погребом площею 12,5
кв.м. (розміри за зовнішнім обміром 5,22 х
2,40 м), в судовому порядку (а.с. 43).

Відповідно до Звіту з технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж прибудованого
допоміжного приміщення (веранди) до
квартири АДРЕСА_1 № 7-02/13, виконаного
експертом будівельним ОСОБА_4,
технічний стан будівельних
конструкцій та стан інженерного
обладнання прибудованого допоміжного
приміщення (веранди) до квартири
АДРЕСА_1 визначається як задовільний
(категорія II), встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації (а.с.17-41).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
було відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотним
порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
визнання за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
права власності на самочинно збудоване
приміщення не суперечить закону, не
порушує права, свободи та охоронювані
законом інтереси інших осіб, позовні
вимоги є доведеними в судовому порядку
та такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 317, 319, 320, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 2, 17
КАС України, ст.ст. 10, 11, 60, 79-82, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати право спільної часткової
власності на самочинно збудовані
веранду площею 12,5 кв.м. з погребом
(розміри за зовнішнім обміром 5,22 х 2,40 м),
згідно технічного паспорту, які
прибудовані до квартири № 6 за адресою:
АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 в розмірі 1/ 2 (однієї
другої) частини, ОСОБА_2 - 1/4 (однієї
четвертої частини), ОСОБА_3 - 1/4 (однієї
четвертої частини).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський районний суд на
протязі десяти днів з моменту
проголошення , а учасниками, що не були
присутні при його проголошенні у той же
строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя
Л.І.Стрюк