У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 квітня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних

і кримінальних справ у складі:

суддів: Завгородньої І.М., Горелкіної
Н.А., Іваненко Ю.Г., розглянувши у
попередньому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання недійсними
договорів купівлі-продажу за
касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення
апеляційного суду Івано-Франківської
області від 1 листопада 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2011 року позивач звернувся до
суду з даним позовом, мотивуючи позовні
вимоги тим, що 30 червня 2010 року між
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір
купівлі-продажу домоволодіння та
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, відповідно до яких ОСОБА_5
передав, а ОСОБА_6 прийняла у власність
домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну
ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд площею 0,25 га за цією ж
адресою.

Позивач зазначив, що 10 березня 2010 року
між ним та ОСОБА_5 укладено договір
оренди житлового будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
строком на два роки до 10 березня 2012
року.

Відповідно до умов п.п.1.6, 2.4, 2.6, 2.7 даного
договору після закінчення строку його
дії орендар має переважне право на
придбання будинку у власність, з
одночасним укладенням договору
купівлі-продажу земельної ділянки, на
якій розташовані зазначені будівлі, у
період дії договору оренди
орендодавець не вправі відчужувати
будинок третім особам.

5 квітня 2010 року позивач в рахунок
оплати за будинок передав відповідачу
аванс у розмірі 20 000 гривень.

Посилаючись на те, що договори
купівлі-продажу домоволодіння та
земельної ділянки від 30 червня 2010 року
порушують його права, просив визнати їх
недійсними.

Рішенням Тисменицького районного суду
Івано-Франківської області від

17 жовтня 2011 року позов задоволено.

Визнано недійсними: договір
купівлі-продажу домоволодіння від

30 червня 2010 року, укладений між ОСОБА_5
та ОСОБА_6, який посвідчено приватним
нотаріусом Івано-Франківського
міського нотаріального округу ОСОБА_7 і
зареєстровано в реєстрі за № 308;
договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 30 червня 2010 року, укладений
між

ОСОБА_5 та ОСОБА_6, який посвідчено
приватним нотаріусом
Івано-Франківського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 і
зареєстровано в реєстрі за № 305.

Рішенням апеляційного суду
Івано-Франківської області від 1
листопада 2013 року рішення суду першої
інстанції скасовано та ухвалено нове
про відмову у задоволенні позову.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить
скасувати рішення апеляційного суду і
залишити в силі рішення суду першої
інстанції, мотивуючи свою вимогу
порушенням апеляційним судом норм
процесуального права та неправильним
застосуванням норм матеріального
права.

Касаційна скарга задоволенню не
підлягає.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права.

Згідно з правилами ст. 335 ЦПК України
під час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими. При цьому суд касаційної
інстанції перевіряє законність і
обґрунтованість постановлених судових
рішень в межах позовних вимог,
заявлених у суді першої інстанції, та
доводів касаційної скарги.

Оскільки доводи касаційної скарги не
дають підстав для висновку, що при
розгляді справи апеляційним судом
допущено порушення норм матеріального
або процесуального права, які
передбачені ст.ст. 338 - 341 ЦПК України як
підстави для скасування рішень,
колегія суддів вважає за необхідне
відхилити касаційну скаргу.

Керуючись ст.ст. 332, 336, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ,

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення апеляційного суду
Івано-Франківської області від 1
листопада 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: І.М. Завгородня
Н.А. Горелкіна
Ю.Г. Іваненко