Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в особі
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ужгород
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третьої особи - Ужгородського
районного відділу Державної
міграційної служби України в
Закарпатській області про усунення
перешкод в користуванні власністю
шляхом виселення та зняття з
реєстраційного обліку,
ОСОБА_1 звернулась до суду із
позовною заявою до ОСОБА_2, де третя
особа Ужгородський РВ ДМС України в
Закарпатській області, про усунення
перешкод у користуванні власністю
шляхом виселення та зняття з
реєстраційного обліку, мотивуючи свої
вимоги тим, що у жовтні 2013 року вона
придбала житловий будинок та земельну
ділянку площею 0,15 га, розташовані в
АДРЕСА_1. Після оформлення договорів
купівлі-продажу, їй стало відомо про те,
що в даному житловому будинку
зареєстрований відповідач. За наявною
інформацією відповідач не має жодних
прав на даний житловий будинок, не
проживає в даному житловому будинку,
тому його необхідно зняти з реєстрації
в даному житловому будинку.
Позивач ОСОБА_1 та її представник
в судове засідання не з'явилися,
водночас відповідно до поданої
останньою заяви, просила розглянути
справу без їх участі. Позовні вимоги
підтримала тільки в частині усунення
перешкод у реалізації права власності
шляхом зобов'язання Ужгородського
районного відділу ГУДМС України в
Закарпатській області зняти з
реєстраційного обліку ОСОБА_2 в
житловому будинку, розташованому в
АДРЕСА_1 та просила такі задовольнити.
Відповідач в судове засідання
повторно не з'явився, хоч належним
чином був повідомлений про час та місце
розгляду справи.
Представник Ужгородського РВ ДМС
України в Закарпатській області в
судове засідання не з'явився, водночас
подав суду заяву відповідно до якої
проти задоволення позову не заперечує
та просить розгляд справи провести у їх
У зв'язку з неявкою позивача,
представника третьої особи та
повторною неявкою відповідача в судове
засідання, суд в порядку ст.ст. 169, 224 ЦПК
України розглянув справу за їх
відсутності на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали
справи, оцінивши докази по справі у їх
сукупності, суд приходить до
наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено,
що відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності за
№10457092 від 08.10.2013р. ОСОБА_1, на підставі
договору купівлі-продажу за №5250
являється власником житлового будинку,
який розташований в АДРЕСА_1.
Одночасно, згідно дослідженої у
судовому засіданні довідки виконкому
Холмківської сільської ради №3846 від
14.10.2013 року, а також відомостей відділу
адресно-довідкової роботи ГУДМС
України в Закарпатській області,
відповідач значаться зареєстрованим у
Крім цього, з змісту позовної
заяви вбачається, що наявність
реєстрації відповідача у належному
позивачу будинку утруднює реалізацію
права власності останньою на нього.
У відповідності до ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності є
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом
власності особи може бути, зокрема,
житловий будинок, садиба, квартира
(ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, проводиться в
судовому порядку (ст.ст. 72, 163 ЖК
При тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ним зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сім'ї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом.
Відтак відповідач, який понад трьох
років не проживає у будинку позивача,
втратив право на користування жилим
Крім цього, права власника жилого
будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК
України та ст. 150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України
«Про свободу пересування та вибір
місця проживання в Україні» від 11
грудня 2003 року, який набрав чинності з 15
січня 2004 року, з наступними змінами і
доповненнями, зняття з реєстрації
місця проживання здійснюється
протягом семи днів на підставі заяви
особи, запиту органу реєстрації за
новим місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Згідно до ст. 16 цього Закону місце
проживання особи, яке на день набрання
чинності цим Законом підтверджувалося
пропискою, вважається зареєстрованим.
Враховуючи наведене, суд
констатує, що факт реєстрації
відповідача у житловому будинку
позивача, що знаходиться в АДРЕСА_1,
створює останньому перешкоди в
користуванні житлом, а тому вважає, що
позов в цій частині слід задовольнити і
усунути ОСОБА_1 перешкоди у його
здійсненні шляхом зняття відповідача з
реєстрації за вказаною адресою.
Щодо позовних вимог про
зобов'язання Ужгородського РВ ДМС
України в Закарпатській області зняти
з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за
вказаною адресою, то такі не підлягають
задоволенню, оскільки зобов'язання
вказаної установи вчинити певні дії, у
зв'язку з її участю в справі в якості
третьої особи, суперечитиме вимогам
Цивільного процесуального кодексу
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212-215, 224 ЦПК
України, ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 16, 379, 382, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 72,
163 ЖК України, ст.ст. 7, 16 Закону України
«Про свободу пересування та вибір
місця проживання в Україні»,
Позов задовольнити частково.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні
права власності на житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку
У задоволенні решти позовних вимог -
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Закарпатської області протягом десяти
днів з дня його проголошення, а у разі
проголошення рішення без участі особи,
яка його оскаржує, протягом десяти днів
з дня його отримання.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання копії рішення.
Суддя