Справа № 739/286/14-ц
Провадження № 2/739/105/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2014 р.

м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд
Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі: секретаря Лукаш Н.Я.,

представника позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Новгороді-Сіверському Чернігівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Смяцької сільської ради
Новгород-Сіверського району
Чернігівської області про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі - позивачка), діючи через
свого представника - ОСОБА_1, звернувся
до суду з позовом до Смяцької сільської
ради Новгород-Сіверського району
Чернігівської області про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями.

Позовні вимоги мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3, у
зв'язку з чим відкрилася спадщина, до
складу якої входить житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю
120 945 грн. Після смерті батька вона
належним чином прийняла спадщину, але
оскільки у покійного не було
правовстановлюючих документів на
вказаний житловий будинок, вона, як
спадкоємиця, не може оформити право
власності на нього.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав повністю та
просив його задовольнити з підстав,
викладених у позовній заяві,
зазначивши, що позивачка відповідно до
вимог чинного законодавства прийняла
спадщину після свого батька, оскільки
вступила в управління його майном і до
теперішнього часу доглядає за ним.

Представник відповідача - Смяцький
сільський голова ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, при цьому
надіслав до суду заяву, в якій просить
справу розглянути без його участі,
проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи та наявні
в них докази, суд приходить до
наступних висновків.

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.
Смяч Новгород-Сіверського району
Чернігівської області помер ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про його
смерть від 06 липня 1994 року серії НОМЕР_2
(а.с. 6). Указана особа була батьком
позивачки, що підтверджується
свідоцтвом про народження позивачки
від 22 червня 1973 року серії НОМЕР_4 та
свідоцтвом про укладення нею шлюбу від
14 листопада 1992 року серії НОМЕР_3 (а.с. 7).

На момент смерті ОСОБА_3 позивачка
проживала разом з ним у житловому
будинку, розташованому за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою
виконавчого комітету Смяцької
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області від 21
лютого 2014 року №126 (а.с. 8). Після його
смерті доглядала за цим будинком, тим
самим фактично вступивши в управління
ним.

Вказаний житловий будинок з
надвірними будівлями відповідно до
погосподарського обліку в
погосподарській книзі виконавчого
комітету Смяцької сільської ради
Новгород-Сіверського району
Чернігівської області зареєстрований
за ОСОБА_5, як головою домогосподарства,
що підтверджується довідкою цього
виконавчого комітету від 19 грудня 2013
року №03-06/256 (а.с.9).

Відповідно до технічного паспорту на
будинок (а.с. 11-15), за адресою: АДРЕСА_1,
розташовано будинок літера «А-1», 1970
року забудови, веранда літера «а-1»,
сарай літера «Б-1», навіс літера «б-1»,
навіс літера «В-1», два погреба та гараж
літера «Г-1», загальною вартістю 120 945
грн.

Згідно з частинами третьою та
четвертою статті 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 року права на нерухоме майно,
які підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації. Права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом,
державну реєстрацію права власності на
житлові будинки та споруди регулював
ряд нормативних актів, зокрема такі, як
«Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР»
від 31 січня 1966 року, що втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, «Інструкція про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР», затверджена наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року № 45/5, «Інструкція про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих»,
затверджена наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Таким чином, погосподарським обліком в
погосподарській книзі Смяцької
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області
підтверджується право приватної
власності ОСОБА_3 на житловий будинок
та надвірні будівлі, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до частини першої статті 529
Цивільного кодексу Української РСР
(далі - ЦК УРСР), в редакції, що діяла на
момент смерті ОСОБА_3, позивачка
належить до спадкоємців першої черги
за законом після свого батька, оскільки
є його донькою.

Згідно з положеннями статті 548 ЦК УРСР
для придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв. Прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини. При цьому, відповідно до
пункту 1 частини першої статті 549 ЦК
УРСР визнається, що спадкоємець
прийняв спадщину, якщо він фактично
вступив в управління або володіння
спадковим майном.

Як встановлено, позивачка на час
смерті батька проживала разом з ним у
зазначеному вище будинку, після смерті
останнього доглядала за цим будинком,
що свідчить про її вступ в управління
майном покійного батька.

Викладене вище свідчить, що позивачка
прийняла спадщину свого батька, при
цьому вона єдиним його спадкоємцем,
оскільки відповідно інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру, виданої
Семенівською районною державною
нотаріальною конторою 12 березня 2014
року після ОСОБА_3 спадкова справа не
заводилася, відповідно ніхто із
заявами про прийняття його спадщини до
нотаріуса не звертався (а.с. 19).

З відповіді Семенівської районної
державної нотаріальної контори від 26
грудня 2013 року №1542/01-16 вбачається, що
видати позивачці свідоцтво про право
на спадщину на житловий будинок з
надвірними будівлями, що належали
ОСОБА_3, неможливо, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ щодо
належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до статті 392 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України)
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне захистити майнові права
позивачки, визнавши за нею у порядку
спадкування за законом право власності
на житловий будинок та надвірні
будівлі, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, що належав її батьку ОСОБА_3
Відповідно позов підлягає задоволенню
у повністю.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 529, 548 ЦК УРСР статтями 16, 392, ЦК
України, «Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294
Цивільного процесуального кодексу
України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Смяцької
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в
порядку спадкування за законом право
власності на житловий будинок та
надвірні будівлі, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, вартістю 120 945 (сто
двадцять тисяч дев'ятсот сорок п'ять)
гривень.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Новгород-Сіверський
районний суд Чернігівської області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь
у справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.В. Чепурко