Справа № 249/6723/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 травня 2014 р.
м.Шахтарськ

Шахтарський
міськрайонний суд Донецької області у
складі:

головуючого-судді
Нестеренко Є. В.

при секретарі
Куликовій М. А.

За участю:

відповідача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Шахтарськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання угоди купівлі
продажу дійсною, визнання права
власності,-

В С Т А Н О В И В
:

12.11.2013 року позивач звернувся з позовом
до суду до ОСОБА_1 про визнання угоди
купівлі продажу дійсною, визнання
права власності посилаючись на те, що у
вересні 2012 року між ним та відповідачем
була укладена угода купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами під АДРЕСА_1 за 40000 грн. За
домовленістю позивач повинен був
сплатити до кінця 2012 року обумовлену
грошову суму, а відповідач повинен був
передати документи на житловий
будинок. Після лютого 2013 року
відповідач почав ухилятися від
зустрічі з позивачем під всілякими
приводами. У зв'язку з такими
обставинами позивач просить суд
визнати угоду купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 загальною
площею 40,7 кв.м. , житловою площею 28,0 кв.м.
з надвірними спорудами укладену у
вересні 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -
дійсною. Визнати за ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
загальною площею 40,7 кв.м. , житловою
площею 28,0 кв.м. з надвірними спорудами.

У судовому засіданні позивача
підтримав заявлені позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні
позовні вимоги не визнав.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи судом
фактично встановлені наступні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

Відповідач є власником житлового
будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом.

Відповідно до ст. 204 ЦК України
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Враховуючи що позивачем та
відповідачем не дотримані вимоги
закону щодо укладання договору
купівлі-продажу, то такий правочин є
нікчемним.

Таким чином правових підстав для
набуття права власності у позивача на
житловий будинок не має.

Позовні вимоги є безпідставними та не
обґрунтованими, а тому задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст. ст. 203, 215, 328, 657 ЦК
України, Постановою Пленуму
Верховного суду України № 9 від 6.11.2009
року "Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними", ст. ст. 10, 60, 208,
209, 215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання угоди купівлі
продажу дійсною, визнання права
власності - відмовити у повному
обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його оголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: