Справа № 664/4727/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2014 року
Цюрупинський
районний суд

Херсонської області

в складі:

головуючого судді
Яценко О. М.,

при секретарі
Брустман О. М.,

за участі представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Цюрупинську
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Вішва Ананда» в якому зазначає, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ХС
№080628 він є власником земельної ділянки
площею 7,38 га, яка розташована на
території Ювілейної сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області. У 2009 році ним з відповідачем
був укладений договір оренди
вищевказаної земельної ділянки.
Договір зареєстрований у
Цюрупинському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії центру
державного земельного кадастру, про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 29 липня 2009 року за №
4АА72900076. Станом на 03.12.2013 року з
боку відповідача не виконуються умови
договору щодо своєчасного внесення
орендної плати згідно п. 11 та п. 31.
Договору. Відповідно до п.11 орендна
плата вноситься протягом терміну дії
Договору не пізніше як у термін до 15
листопада кожного року. За п. 31
обов'язком орендаря є своєчасне
внесення орендної плати. Відповідачем
не сплачено орендну плату за 2012 та 2013
роки. Просить розірвати договір оренди
земельної ділянки укладений між ним та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда», який
зареєстрований у Цюрупинському
реєстраційному відділі Херсонської
регіональної філії центру державного
земельного кадастру 29.07.2009 року.

Представник позивача ОСОБА_1 позов
підтримала та пояснила, що відповідач в
порушення умов договору орендну плату
позивачу за 2012-2013 роки не
перераховував, тобто порушив умови
договору. Просив позов задовольнити у
повному обсязі.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час та місце розгляду
справи належним чином повідомлений,
причина неявки не відома. На підставі
положень ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній доказів та ухвалює заочне рішення,
проти чого позивач не заперечує.

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ХС №080628 позивач
є власником земельної ділянки площею
7,38 га, яка розташована на території
Ювілейної сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області. У 2009 році ОСОБА_2 з
відповідачем уклали договір оренди
вищевказаної земельної ділянки
строком на 20 років. Договір
зареєстрований у Цюрупинському
реєстраційному відділі Херсонської
регіональної філії центру державного
земельного кадастру, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 29 липня 2009 року за №
4АА72900076. Протягом дії договору
оренди у 2012-2013 роках відповідач не
вносив орендну плату у встановлений
договором строк. Передана в оренду
земельна ділянка не обробляється
протягом двох років, що
підтверджується довідкою Ювілейної
сільської ради Цюрупинського району
Херсонської області № 572 від 09.04.2014
року.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі», на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК
України, підставою для припинення
користування земельної ділянки є
систематична несплата орендної плати.

Відповідно до п.11 орендна плата
вноситься протягом терміну дії
договору не пізніше як у термін до 15
листопада кожного року. За п. 31
обов'язком орендаря є своєчасне
внесення орендної плати.

Відповідачем у ході розгляду справи не
надано належних доказів того, що ним
вносилась повністю або частково
орендна плата, а також оброблялася
земельна ділянка, в т.ч. за 2012-2013 роки.
Таким чином, суд робить висновок, що
орендна плата відповідачем у вказаний
період не вносилася, а тому несплата
орендної плати мала систематичний
характер.

Зазначена обставина є підставою для
розірвання договору оренди на підставі
положень ч. 1 ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» та п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК
України.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

Витрати по справі на підставі ч. 1 ст. 88
ЦПК України підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача та
недоплаченої суми в дохід держави.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 32 Закону України «Про оренду
землі», ст. 141 ЗК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити в
повному обсязі.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки загальною площею 7,38 га за № 31-10,
укладений між ОСОБА_2 та товариством з
обмеженою відповідальністю «Вішва
Ананда», і зареєстрований у
Цюрупинському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії центру
державного земельного кадастру 29 липня
2009 року за № 4 АА72900076.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда» на
користь ОСОБА_2 230,00 грн. судових витрат
і стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда» в
дохід держави 13,60 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з дня
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд без задоволення
може бути подано апеляційну скаргу до
апеляційного суду Херсонської області
через Цюрупинський районний суд.

Суддя
(підпис)
Яценко О. М.

Копія відповідає оригіналу.

Суддя

О. М. Яценко