ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1294/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2014 року
смт.
Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого: судді Юхименко О.М.

при секретарі: Поповій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
позовну заяву ОСОБА_1 до Довжицької
сільської ради Золочівського району
Харківської області, третя особа
реєстраційна служба Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області, про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

04.10.2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
відповідним позовом, в якому просить
визнати за нею право власності в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
року, на житловий будинок з
господарськими будівлями, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що
потягом 1955-1956 років її баба ОСОБА_4
побудувала житловий будинок з
надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1, який після смерті останньої
був успадкований її сином - батьком
позивача ОСОБА_3, про що він отримав
свідоцтво по право на спадщину за
законом та зареєстрував право
власності на вказаний будинок в
Довжицькій сільській раді
Золочівського району Харківської
області згідно запису у по
господарський книзі, як того вимагало
законодавство, що діяло на момент
будівництва. Проте повести державну
реєстрацію права власності, як це
передбачено чинним законодавством, не
встиг, бо ІНФОРМАЦІЯ_1 року він помер.
Звернувшись до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини
нотаріусом позивачу було відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії, з мотивів
відсутності правовстановлюючого
документу на будинок. В даний час
позивач змушена звернутися до суду,
оскільки її право власності не
визнається і вона не може
розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач та
представники відповідача і третьої
особи не з'явилися. Позивач надала
заяву, в якій позовні вимоги підтримала
у повному обсязі, просила справу
розглядати за її відсутності.
Представник відповідача Довжицької
сільської ради Дон Л.М. надала заяву, в
якій повідомила суд що не має
заперечень по суті позовних вимог та
одночасно просила справу розглядати за
її відсутності. Представник третьої
особи реєстраційної служби
Золочівського районного управління
юстиції Харківської області Богач Ю.І.
так само надала суду заяву про розгляд
справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.66 року Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння, розташовані в сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 47,2 квадратні метри, житловою 15,7
квадратні метри, складається з
приміщень: кухні площею 17,2 квадратні
метри, житлової кімнати площею 15.7
квадратні метри, тамбуру 2,4 квадратні
метри, коридору 3,0 квадратні метри,
комори 3,1 квадратні метри, веранди 5,8
квадратні метри та господарських
будівель ганку літ «а2», літньої кухні
літ «Б», сараю літ «В», сараю літ «Г»,
погребу літ «Д», сараю літ «Е», погребу
літ «Ж», вбиральні літ «З», огорожі №1-4,
колонки №5 що підтверджується даними
наданого суду технічного паспорту на
будинок (інвентаризаційна справа №621).

Як вбачається з наданого суду листа КП
«Архітектурно-інвентаризаційне бюро
Золочівського району Харківської
області» від 15.08.2013 р. №177 житловий
будинок АДРЕСА_1, числиться за померлим
ОСОБА_3, згідно запису у по
господарській книзі №12, особовий
рахунок №0994-1.

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_3 володів житловим будинком
АДРЕСА_1, на праві власності, що
підтверджується записом у по
господарській книзі №12.

Відповідно до наданих суду свідоцтв
про народження та про укладення шлюбу 16
листопада 1964 року у родині ОСОБА_3 та
ОСОБА_7 народилася ОСОБА_1, яка після
одруження 20 липня 1985 року із ОСОБА_9,
взяла прізвище чоловіка «ОСОБА_1».

Згідно копії свідоцтва по право на
спадщину за законом від 04 лютого 1992
року після смерті ОСОБА_4 право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями у селі Довжик
успадкував її син ОСОБА_3, що
зареєстровано в реєстрі за № 361.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 75 років помер
ОСОБА_3, про що Довжицькою сільською
радою Золочівського району
Харківської області 01 березня 2013 року
складено відповідний актовий запис №07,
що підтверджується копією
відповідного свідоцтва про смерть,
виданого того ж дня відповідною
сільрадою.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року у віці 74 років померла
ОСОБА_7, про що Довжицькою сільською
радою Золочівського району
Харківської області ІНФОРМАЦІЯ_2 року
складено відповідний актовий запис №13,
що підтверджується копією
відповідного свідоцтва про смерть,
виданого того ж дня відповідною
сільрадою.

03 вересня 2013 року постановою
державного нотаріуса Золочівської
державної нотаріальної контори
Харківської області Тихонової Н.П.
відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва
про право власності на спадщину на
житловий будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу на дане нерухоме майно та
його державної реєстрації.

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у
разі відсутності заповіту, визнання
його недійсним, неприйняття спадщини
або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі неохоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3,
відкрилася спадщина, до складу якої
входить в тому числі житловий будинок
АДРЕСА_1. Спадкоємцем ОСОБА_3 є його
донька ОСОБА_1

Статті 1268,1269 ЦК України обумовлює
порядок прийняття спадщини так
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Спадкоємець, який бажає
прийняти спадщину, але на час відкриття
спадщини не проживав постійно із
спадкодавцем, має подати нотаріусу
заяву про прийняття спадщини.

За таких обставин, суд доходить
висновку, що до позивача перейшло право
власності на будинок АДРЕСА_1, якими за
життя володів її батько ОСОБА_3. Проте у
період, коли було побудовано будинок
існував інший порядок оформлення права
власності, що не потребував його
державної реєстрації, через що
спадкодавцю ОСОБА_3, не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись наведеними положеннями
матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя- Юхименко О. М.