АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/660/14Головуючий по 1
інстанціїКатегорія : 27 Суходольський
О.М. Доповідач в апеляційній інстанції
Захарова А. Ф. УХВАЛА
05 березня 2014 року Колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Черкаської області в
головуючого Захарова А. Ф. суддів
Охріменко Н. І. , Качан О. В. при
секретаріРибасюк О.С. з участю
прокурора Зубенко В.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Черкаси апеляційну
скаргу ОСОБА_6 на заочне рішення
Черкаського районного суду Черкаської
області від 17 вересня 2013 року по
цивільній справі за позовом заступника
прокурора м. Черкаси в інтересах
держави в особі Міністерства фінансів
України в особі ПАТ «Державний Ощадний
банк України» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 про звернення стягнення
Вивчивши матеріали справи, вислухавши
представника ОСОБА_6 - ОСОБА_11, який
підтримав доводи апеляційної скарги,
та представників прокуратури
Черкаської області та ПАТ «Державний
ощадний банк України», які
заперечували на доводи апеляційної
скарги, судова палата, -
в с т а н о в и л а :
В січні 2013 року заступник прокурора м.
Черкаси в інтересах держави в особі ПАТ
«Державний ощадний банк України»
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6,
ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про
звернення стягнення на предмет
Позивач посилався на те, що
прокуратурою м. Черкаси встановлено, що
03.09.2008 року між ВАТ «Державний ощадний
банк України» в особі філії
Соснівського відділення № 220 ВАТ
«Ощадбанк» та ОСОБА_6 було укладено
договір відновлювальної кредитної
лінії, відповідно до умов якого банк
надав ОСОБА_6 кредит в розмірі 730000 грн.
зі сплатою 20.5 % річних.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 03.09.2008 року між
ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_6, ОСОБА_8,
ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 були укладені
іпотечні договори, згідно з якими
відповідачі передали в іпотеку банку
нерухоме майно - земельні ділянки із
цільовим призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальними площами відповідно: 0.2420 га.;
0.2087 га.; 0.2244 га.; 0.1997 га.; 0.2318 га., що
знаходяться в АДРЕСА_1.
ОСОБА_6 не виконано зобов'язання по
кредитному договору, не сплачено кошти
по кредиту, процентах, і станом на 28.01.2013
року заборгованість становить 1141062 грн.
Банк неодноразово направляв
відповідачам вимогу про погашення
кредиту, проте вимоги не були виконані.
На підставі наведеного, ст. ст. 11, 509, 589,
590 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 ЗУ "Про
іпотеку" позивач просив суд звернути
стягнення на предмети іпотеки за
іпотечними договорами від 03.09.2008 року
на земельні ділянки з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд а саме:
- земельну ділянку загальною
площею 0.2420 га., що належить ОСОБА_6 на
праві приватної власності;
- земельну ділянку загальною
площею 0.2087 га., що належить на праві
приватної власності ОСОБА_8;
- земельну ділянку загальною
площею 0.2244 га., що належить ОСОБА_7 на
праві приватної власності;
- земельну ділянку загальною
площею 0.1997 га., що належить на праві
приватної власності ОСОБА_9;
- земельну ділянку загальною
площею 0.2318 га., що належить на праві
приватної власності ОСОБА_10,
що розташовані в АДРЕСА_1, в задоволення
грошових вимог ПАТ «Державний ощадний
банк України» за договором
відновлювальної кредитної лінії від
03.09.2008 року в сумі 1141062 грн. 47 коп., що
- суми заборгованості за кредитом - 730000
- суми простроченої заборгованості за
нарахованими та несплаченими
відсотками в період з 01.10.2010 року по
28.01.2013 року - 348109 грн. 96 коп.;
- суми пені за несвоєчасне виконання
В судовому засіданні позивач позовні
вимоги уточнив, просив суд звернути
стягнення на п'ять земельних ділянок,
що є предметами іпотеки. Вказав про
необхідність реалізації предметів
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів з визначенням початкової ціни
земельних ділянок згідно проведених
експертних грошових оцінок.
Рішенням Черкаського районного суду
Черкаської області від 17 вересня 2013
року позов заступника прокурора м.
Черкаси, - задоволено.

В рахунок погашення заборгованості за
договором відновлювальної кредитної
лінії №77 від 03.09.2008 року в розмірі 1141062
грн. 47коп. (в т.ч. 730000 грн. -
заборгованість за кредитом, 348109,96 грн. -
заборгованість за нарахованими та
несплаченими відсотками за період з
01.10.2010 року по 28.01.2013 року, 62952,51 грн. -
пеня за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань) звернуто стягнення на
предмет іпотеки на користь ПАТ
«Державний Ощадний банк України» в
особі територіального відокремленого
безбалансового відділення №10023/034
філії Черкаського обласного
управління ПАТ «Ощадбанк», а саме:

- за іпотечним договором №77/001 від 03.09.2008
року - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2420 га. кадастровий
номер :02:002:0318, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма при належностями, в
т.ч. об'єктами як завершеного гак і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_6. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 96600 грн.;

- за іпотечним договором №77/002 від 03.09.2008
року - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2087 га., кадастровий
номер :02:002:0322, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані ній, що належить на праві
власності ОСОБА_8. Реалізацію земельної
ділянки здійснити шляхом проведення
прилюдних торгів. Встановити початкову
ціну земельної ділянки для її
подальшої реалізації в розмірі 82100 грн.;

- за іпотечним договором №77/003 від 03.09.2008
року - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2244 га., кадастровий
номер :02:002:0325, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_7. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 93300грн.;

- за іпотечним договором №77/004 від 03.09.2008
року - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,1997 га., кадастровий
номер :02:002:0319, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_9. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 79700грн.;

- за іпотечним договором №77/005 від 03.09.2008
року - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2318 га., кадастровий
номер :02:002:0326, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_10. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 93300 грн..

Стягнуто з ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 на користь держави
судові витрати по справі на загальну
суму 3441грн., - по 688.20 грн. з кожного.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_6
подав апеляційну скаргу. Вважаючи, що
дане рішення незаконне, не відповідає
обставинам справи, прийняте з
порушенням норм матеріального та
процесуального права, просить його
скасувати та ухвалити нове, яким в
позовних вимогах відмовити.

Обговоривши матеріали справи, судова
палата вважає, що апеляційна скарга не
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що 03.09.2008р. між ВАТ
«Ощадбанк», правонаступником якого є
ПАТ «Державний Ощадний банк України»,
та ОСОБА_6 був укладений договір
відновлювальної кредитної лінії № 77,
згідно умов якого позичальник ОСОБА_6
отримав кредит в сумі 730000 грн. на строк
24 місяці і з остаточним терміном
повернення кредиту до 02.09.2018 року зі
сплатою 20,5% річних за користування
кредитом, з встановленим графіком
погашення кредиту, сплатою штрафних
санкцій у випадку неналежного
виконання зобов'язань за кредитним
договором ( ар. спр.11-15; 41-51).

Встановлено, що відповідач ОСОБА_6 свої
зобов'язання по вказаному договору
кредиту не виконав та не виконує,
порушив порядок та строки сплати
платежів і відсотків, і станом на 28.01.2013
року внаслідок невиконання ним взятих
на себе кредитних зобов'язань загальна
сума його заборгованості перед
позивачем по кредитному договору
складає 1141062,47 грн., з яких 730000 грн. -
заборгованість за кредитом, 348109,96 грн. -
заборгованість за нарахованими та
несплаченими відсотками за період з
01.10.2010 року по 28.01.2013 року, 62952,51 грн. -
пеня за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань, що, до речі, боржник не
оспорював ні в письмовому ні в усному
порядку, жодного разу не з'явившись в
судове засідання (ар. спр. 51-56).

Відповідно до п.3.2.2 кредитного договору
договір відновлювальної кредитної
лінії № 77 від 03 вересня 2008 року банк має
право при виникненні простроченої
заборгованості за кредитом та/або
процентами чи комісійними
винагородами ( у разі їх стягнення
згідно з умовами цього договору), а
також в інших випадках, передбачених
цим договором, вимагати дострокового
повернення кредиту, сплати нарахованих
процентів та інших платежів за цим
договором, та стягнути заборгованість
за цим договором в примусовому порядку,
в тому числі шляхом звернення
стягнення на заставлене майно.

Згідно з положеннями ст. 1054 ЦК України
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. До
відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави, якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 (розташована в §
1 кодексу) ЦК України якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами ( з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
ст. 1048 цього кодексу.

Встановлено судом, що в забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором від 03.09.2008 року № 77 між ВАТ
«Ощадбанк» та відповідачами були
укладені іпотечні договори:

1) від 03.09.2008 р. №77/001, згідно умов
якого ОСОБА_6 передав в іпотеку Банку
земельну ділянку з цільовим
призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2420 га, що розташована
в АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями.
Вказана земельна ділянка належить
ОСОБА_6 на підставі державного акта про
право власності на земельну ділянку
від 07.08.2008 р. серії ЯЖ № 124476;

2) від 03.09.2008 р. №77/002, згідно умов
якого ОСОБА_8 передала в іпотеку Банку
земельну ділянку з цільовим
призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2487га, що розташована
в АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями.
Вказана земельна ділянка належить
ОСОБА_8 на підставі державного акта про
право власності на земельну ділянку
від 07.08.2008 р. серії ЯЖ № 124480;

3) від 03.09.2008р. №77/003, згідно умов якого
ОСОБА_7 передав в

іпотеку Банку земельну ділянку з
цільовим призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2244 га, що розташована
в АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями.
Вказана земельна ділянка належить
ОСОБА_7 на підставі державного акта про
право власності на земельну ділянку
від 07.08.2008 р. серії ЯЖ № 124483;

4) від 03.09.2008р. №77/004, згідно умов
якого ОСОБА_9 передала в іпотеку Банку
земельну ділянку з цільовим
призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,1997 га, що розташована
в АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями.
Вказана земельна ділянка належить
ОСОБА_9 на підставі державного акта про
право власності на земельну ділянку
від 07.08.2008 р. серії ЯЖ № 124477;

5) від 03.09.2008р. №77/005. згідно умов
якого ОСОБА_10 передала в іпотеку Банку
земельну ділянку з цільовим
призначенням будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2318га, що розташована
в АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями.
Вказана земельна ділянка належить
ОСОБА_6 на підставі державного акта про
право власності на земельну ділянку
від 07.08.2008 р. серії ЯЖ № 124484 (ар. спр. 16-40).

Вказані договір кредиту та договори
іпотеки на момент прийняття даного
рішення не змінені, не скасовані, не
визнані недійсними.

З матеріалів справи встановлено, що на
неодноразові письмові вимоги та
претензії банку про необхідність
погашення заборгованості за
кредитними зобов'язаннями з
попередженнями про звернення
стягнення на предмет іпотеки в разі
непогашення боргу, -відповідачі не
реагують, заборгованість по кредиту не
погасили ( ар. спр.57-73).

Таким чином, як правильно визначився
суд, відповідач ОСОБА_6 не виконав
зобов'язання, передбачене в п. п. 1.6; 1.5;
1.3;3.4 Кредитного договору, а саме не
сплатив кредит та проценти за
користування кредитом у строки,
визначені кредитним договором,
порушивши умови останнього.

Згідно статтей 526. 527. 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Відповідно до ст.ст.525. 526 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.12 ЗУ «Про іпотеку» у
разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до п.6.1 договорів іпотеки
іпотекодержатель набуває право
звернення на предмет іпотеки у
випадку, якщо у момент настання строку
платежу зобов'язання (або відповідна
його частина) не буде виконано, а також
у будь-який час незалежно від настання
строку платежу у випадку невиконання
іпотекодавцем будь-якого з своїх
обов'язків, передбачених договором
іпотеки та/або кредитним договором.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 ЗУ «Про іпотеку» у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються: спосіб
реалізації предмету іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону.

Аналізуючи обставини справи, суд, на
думку судової колегії, прийшов до
правильного висновку про необхідність
застосувати в даному випадку спосіб
реалізації предмету іпотеки, вказаний
позивачем, а саме шляхом проведення
прилюдних торгів з визначенням
початкової ціни земельних ділянок
відповідачів, що є предметами іпотеки,
згідно проведених експертних грошових
оцінок товариством з обмеженою
відповідальністю «Базилевс», яке є
експертом-суб'єктом оціночної
діяльності ( ар. спр.223-227).

Вартість предметів іпотеки згідно
звітів про експертну грошову оцінку
станом на 28.02.2013 р. становить:

- вартість земельної ділянки, що
належить ОСОБА_6, площею 0,2420 га,
кадастровий номер :02:002:0318,
становить 96600 грн.;

- вартість земельної ділянки, що
належить ОСОБА_8, площею 0,2087 га,
кадастровий номер :02:002:0322.
становить 82100 грн.;

- вартість земельної ділянки, що
належить ОСОБА_7, площею 0,2244 га,
кадастровий номер :02:002:0325,
становить 93300 грн.;

- вартість земельної ділянки, що
належить ОСОБА_9, площею 0,1997 га,
кадастровий номер :02:002:0319,
становить 79700 грн.;

- вартість земельної ділянки, що
належить ОСОБА_10, площею 0,2318 га,
кадастровий номер :02:002:0326,
становить 93300 грн.

За таких обставин, суд, на думку судової
палати, прийшов до цілком
обґрунтованого висновку про
необхідність задоволення позовних
вимог в повному обсязі, і в рахунок
погашення заборгованості за договором
відновлювальної кредитної лінії № 77
від 03.09.2008 р. в розмірі 1141062 грн. 47 коп. ( в
т.ч. 730000 грн. - заборгованість за
кредитом; 348109,96 грн. - заборгованість за
нарахованими та несплаченими
відсотками за період з 01.10.2010 р. по 28.02.2013
р.; 62952,51 грн. - пеня за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань)
звернути стягнення на предмет іпотеки
на користь ПАТ «Державний Ощадний банк
України» в особі територіального
відокремленого безбалансового
відділення №10023/034 філії Черкаського
обласного управління ПАТ «Ощадбанк», а
саме:

- за іпотечним договором №77/001 від 03.09.2008
р. - на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2420 га, кадастровий
номер :02:002:0318, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного гак і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_6. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 96600 грн.;

- за іпотечним договором №77/002 від 03.09.2008
р. на земельну ділянку з цільовим
призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2087 га, кадастровий
номер :02:002:0322, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного гак і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_8. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 82100 грн.;

- за іпотечним договором №77/003 від
03.09.2008 р. - на земельну ділянку з
цільовим призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2244га, кадастровий
номер :02:002:0325, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_7. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 93300 грн.;

- за іпотечним договором №77/004 від
03.09.2008 р. - на земельну ділянку з
цільовим призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,1997 га, кадастровий
номер :02:002:0319, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній. що належить на
праві власності ОСОБА_9. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 79700 грн.;

- за іпотечним договором №77/005 від
03.09.2008 р. - на земельну ділянку з
цільовим призначенням: будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,2318 га, кадастровий
номер :02:002:0326, що розташована в
АДРЕСА_1 зі всіма приналежностями, в т.ч.
об'єктами як завершеного так і
незавершеного будівництва, що
розташовані на ній, що належить на
праві власності ОСОБА_10. Реалізацію
земельної ділянки здійснити шляхом
проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну земельної
ділянки для її подальшої реалізації в
розмірі 93300 грн.

Правильно, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України судом вирішено питання про
стягнення з відповідачів на користь
держави судових витрат, від сплати яких
звільнений позивач.

Рішення суду відповідає матеріалам
справи вимогам закону і підстав для
його скасування та задоволення
апеляційної скарги, - не вбачається.

Доводи останньої не заслуговують на
увагу, оскільки висновків суду не
спростовують.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 315, 317, 218 ЦПК
України, судова палата, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Заочне рішення Черкаського районного
суду Черкаської області від 17 вересня
2013 року по даній справі залишити без
змін.

Ухвала може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом 20 днів.

Головуючий :

Судді :