20 лютого 2014 року Київський
районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усунення перешкод у користуванні
власності, визнання особи такою, що
втратила право користування квартирою
та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернулась до суду з
позовною заявою, в якій просить усунути
перешкоди у користуванні належного
позивачу на праві приватної власності
нерухомого майна, а саме квартирою
АДРЕСА_1, шляхом визнання відповідачки
такою, що втратила право користування
вище зазначеною квартирою та зняття її
з реєстраційного обліку за даною
адресою. В обґрунтування позовних
вимог посилається на наступне. Позивач
є власницею квартири АДРЕСА_1
відповідно до договору купівлі-продажу
від 07.12.1996 року, укладеного між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та позивачем ( реєстраційний
номер №Н29-6791, зареєстрований у
Харківській Товарній Біржі «Слобода»).
Згідно зі свідоцтвом про право
власності на житло від 09.10.1996 року
спільної сумісної власності позивачу
належить АДРЕСА_1. На підставі
свідоцтва про право спадщини за
законом від 02.11.2007 року (спадкова справа
№137/2006, зареєстровано у реєстрі за №
1-1826), позивачу належить 1/3 вище вказаної
квартири, що підтверджується Витягом
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №16692781 від 16.11.2007 року (
реєстраційний номер 19752577, частка 1/6). За
даною адресою зареєстрована
відповідачка, яка протягом двох років
не проживає у даній квартирі, не веде
спільне господарство, не сплачує
комунальні платежі, не утримує дані
помешкання та інше, чим змушує позивача
нести додаткові матеріальні витрати.
Тому позивач, як власник нерухомого
майна, позбавлена належного права
володіння та користування ним.
Представник позивача ОСОБА_5 до
судового засідання не з'явилася, надала
заяву про розгляд справи за своєї
відсутності та просила позовну заяву
задовольнити в заочному порядку на
підставі доказів, наявних в матеріалах
справи.
Відповідач у судове засідання не
з'явилась, повідомлена належним чином
про день, час та місце слухання справи
Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.
Судом встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Відповідно до наданого договору
купівлі-продажу № Н29-6791 від 07.12.1996 року,
посвідченого Харківською товарною
біржою «Свобода», позивач є власником
квартири АДРЕСА_1. (а.с. 5).
Відповідно до Свідоцтва про права
власності на житло від 09.10.1996 року
спільної сумісної власності позивачу
належить квартира АДРЕСА_1. (а.с.8).
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом, позивачу належить
1/3 частини квартири АДРЕСА_1,
посвідченого 02.11.2007 року державним
нотаріусом 8 ХДНК Абеленцевою Г.В., що
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 16.11.2007 року № 16692781. (а.с. 9).
Відповідно до довідки Комунального
підприємства «Жилкомсервіс» дільниці
№ 13, відповідач ОСОБА_2 зареєстрована
за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 10).
Відповідно до рішення Київського
районного суду м. Харкова від 04.11.2013
року, яке набуло чинності, відповідача
зобов*язано не перешкоджати ОСОБА_2 в
здійсненні його права власності на
квартиру АДРЕСА_3 та звільнити вище
вказану квартиру, тобто встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 проживає більш, ніж 6
місяців за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до заяви від ОСОБА_1,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, завіреної нач.
дільниці №13 КП «Жилкомсервіс»,
відповідач за адресою: АДРЕСА_1 не
мешкає з моменту реєстрації.
Дослідивши усі докази у сукупності,
суд приходить до висновку, що
відповідач дійсно не мешкає у будинку
АДРЕСА_1, та порушує право власника щодо
вільного володіння, користування та
розпорядженням своїм майном.
Відповідно до ст.. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Згідно ст. 71 ЖК України, при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сімї за ними зберігається
житлове приміщення протягом шести
Відповідач не проживає у спірній
квартирі більш встановленого законом
6-ти місячного терміну, спірним житлом
не цікавиться, квартирну плату не
Отже, відповідач втратив право
користування житловим приміщенням та
підлягає зняттю з реєстраційного
Таким чином, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного|, керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-232 ЦПК|
України, ст. 321, 391, 405 ЦК України, суд,-
Усунути ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_1) перешкоди у
користуванні власністю квартирою
АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 такою,
що втратила право користування
квартирою АДРЕСА_1 та зняття її з
реєстраційного обліку за даною
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання її
копії.

Головуючий -