Справа № 316/3407/13-ц
Провадження № 2/316/143/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне рішення

"20" січня 2014 р.
Енергодарський
міський суд Запорізької області у
складі:

головуючого: Ткаченко І. М.,

при секретарі: Лохматова Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Енергодар справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє за себе
та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3
до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
Сектор громадянства, іміграції і
реєстрації фізичних осіб
Енергодарського МВ УМВС України в
Запорізькій області про усунення
перешкод у реалізації прав власника, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діє за
себе та в інтересах неповнолітнього
ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною
заявою, у якій просять усунути
перешкоди в реалізації прав власника
належної їм на праві спільної
часткової власності нерухомим майном,
а саме квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття
з реєстрації місця проживання
відповідачки ОСОБА_4.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що 22.10.2013
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та їх син -
ОСОБА_3, який діяв за згодою батьків,
купили у ОСОБА_6 двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу в цей
же день було посвідчено приватним
нотаріусом Енергодарського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстровано в реєстрі за № 3300.

Окрім того, в той же день - 22.10.2013 року їх
право власності на вищевказану
квартиру було зареєстровано в
установленому законодавством України
порядку.

П. 16 вищеназваного договору
купівлі-продажу квартири передбачав,
що квартира, що продається, буде
звільнена від речей домашньої
обстановки та вжитку, які в ній
знаходяться та належать продавцю, не
пізніше 22.10.2013 року. У цей же строк
продавець зніметься з реєстрації місця
проживання у квартирі, що продається та
зніме інших зареєстрованих у ній осіб,
зробить повну оплату комунальних
послуг і спожитої електроенергії та
передасть покупцям повний комплект
ключів від квартири.

Після купівлі квартири виявилося, що в
ній до теперішнього часу зареєстрована
донька продавця - ОСОБА_4. Оскільки
позивачі не знають де вона знаходиться
та їм невідомо фактичне місце
проживання ні продавця квартири -
ОСОБА_6, ні відповідача по справі -
ОСОБА_4, владнати питання зняття з
реєстрації ОСОБА_4 позивачі не мають
змоги.

На теперішній час в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2
та їх неповнолітній син ОСОБА_3 та
відповідачка ОСОБА_4

Відповідачка до теперішнього часу
зареєстрована у квартирі і владнати з
нею питання про зняття з
реєстраційного обліку позивачі не
мають змоги, оскільки фактичне місце
проживання відповідачки їм не відоме. У
зв'язку з тим, що в квартирі
зареєстрована відповідачка ОСОБА_4,
позивачі зазнають зайві витрати по
сплаті за комунальні послуги. Крім
того, відповідачка перешкоджає їм, як
власникам, повною мірою реалізувати
своє право власності, тобто володіти і
розпоряджатися цим майном за своїм
розсудом.

У судове засідання позивачі не
з'явилися, надали заяви у яких просить
суд справу розглянути у їх відсутності,
позов підтримують у повному обсязі і
просить його задовольнити.

Відповідач у судове засідання двічі не
з'явилася, про час розгляду справи
своєчасно попереджена, що
підтверджується копіями повісток,
заперечень не надіслала, у зв'язку з чим
суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК
України, справу розглянути у заочному
провадженні за матеріалами справи.

Дослідив матеріали справи, суд вважає,
що позов обґрунтований і повинен бути
задоволений з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 41 Конституції України та
статтею 1 Першого протоколу до
конвенції про захист прав людини та
основоположних свобод, до якої Україна
приєдналася 17 липня 1997 року відповідно
до Закону України від 17 липня 1997 року
№475/97 «Про ратифікацію Конвенції про
захист прав людини 1950 року та
основоположних свобод, Першого
протоколу та протоколів №2,4,7, та 11 до
Конвенції», закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися та
розпоряджатися своїм майном, на
власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь - які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ст. 150 ЖК України
громадяни, які мають у власності
будинок, користуються ним і мають право
розпоряджатися своєю власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати, здавати в
оренду. Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав
передбачених законом.

Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок,
садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК
України).

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд. Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Згідно ст. 383 ЦК України - власник
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
своєї родини, інших осіб.

Статтею 391 ЦК України
передбачено, що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно ст. 155 ЖК України жилі
будинки (квартири), що є у приватній
власності громадян, не може бути в
них вилучено, власника не може бути
позбавлено права користування жилим
будинком (квартирою), крім випадків,
установлених законодавством .

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений права
приватної власності чи обмежений у
його здійснені. При цьому відповідно до
ст. 391 ЦК України власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного
законодавства України дає підстави для
висновку про те, що у разі будь-яких
обмежень у здійсненні права
користування та розпорядження своїм
майном власник має право вимагати
усунення відповідних перешкод, у тому
числі шляхом звернення до суду за
захистом свого майнового права,
зокрема із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.

Згідно до Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" від 11.12.2003 р.
реєстрація - це внесення відомостей до
паспортного столу про місце проживання
або місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу спеціально
уповноваженого центрального органу
виконавчої влади з питань реєстрації.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" від 11.12.2003
року зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.

Вимоги позивачів підтверджується
копією договору купівлі - продажу
квартири від 22.10.2013 року (а.с.4-6), копіями
витягів про реєстрацію права власності
на нерухоме майно (а.с.7,8,9), копією
договору про надання житлово -
комунальних послуг (а.с.11-12),
квитанціями по сплаті комунальних
послуг (а.с.13).

Керуючись ст. 41 Конституції України,
ч.2 ст. 64 ЖК України, ст. ст. 319, 321, 387, 391,
398, ЦК України, Законом України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" від 11.12.2003
р., ст. 3 Тимчасового порядку
реєстрації фізичних осіб за місцем
проживання, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 16 січня
2003 року за № 35,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє за себе та
в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
Сектор громадянства, іміграції і
реєстрації фізичних осіб
Енергодарського МВ УМВС України в
Запорізькій області про усунення
перешкод у реалізації прав власника
задовольнити

Усунути перешкоди в реалізації прав
власника належної ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності нерухомим майном - АДРЕСА_1
шляхом зняття з реєстрації місця
проживання ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, за
адресою квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня одержання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Для осіб які не
були присутні у судовому засіданні, в
той же строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя:
І. М. Ткаченко