Номер провадження № 22-ц/785/365/14
Головуючий у першій інстанції Мишко
Доповідач Цюра Т. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

Головуючого: Цюри Т.В.,

Суддів: Сєвєрової Є.С., Погорєлової С.О.,

при секретарі: Куриленко Г.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
апеляційного суду Одеської області
апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення
Білгород - Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 19 листопада 2013 року по справі за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Затоківської
селищної ради, за участю третьої особи
без самостійних вимог щодо предмета
спору - Садівничого Кооперативу
«Рассвет» про визнання права власності
та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
Затоківської селищної ради за участю
третіх осіб: Відділ Держкомзему у м.
Білгород - Дністровський Одеської
області, ОСОБА_3 про визнання права
власності,-

В С Т А Н О В И Л А :

В січні 2005р. позивач ОСОБА_3 звернулася
до ОСОБА_2, Затоківської селищної ради з
позовом, який протягом розгляду справи
неодноразово уточнювала та в кінцевій
редакції позовних вимог ОСОБА_3
просила:

- скасувати, як незаконну приватизацію
земельної ділянки НОМЕР_1 в Садівничому
кооперативі «Рассвет»;

- визнати за ОСОБА_3 право власності на
спадкову земельну ділянку, площею 646
кв.м., на праві спільної часткової
власності, згідно з 78/100 часток у
вартості будов та споруд на цій
ділянці, загальною площею 828 кв.м.;

- визначити межі земельної ділянки
НОМЕР_1 в Садівничому кооперативі
«Рассвет» по І варіанту порядку
користування земельною ділянкою,
згідно висновку № 20/04-1
судово-технічної земельної експертизи,
проведеної 07.06.2005 року ПМП «ЕКС»;

- визнати незаконним та скасувати
рішення 11 сесії ХХІІІ скликання
Затоківської селищної ради від 23.07.1999
року № 28;

- визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії І-ОД № 073504, площею 500 кв.м.,
розташований в Садівничому
кооперативі «Рассвет», ділянка НОМЕР_2,
виданий ОСОБА_6 та зареєстрований під №
874 від 24.09.1999 року;

- зобов'язати ОСОБА_6 знести паркан між
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2, який був
незаконно встановлений та здійснити
розчистку цієї ділянки від
кустарників, бурянів, бруду та
нечистот;

- стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3
матеріальну шкоду та витрати по суду в
сумі 9 850 грн.;

- стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3
моральну шкоду в сумі 20 000 грн.;

- відмовити в повному обсязі ОСОБА_6 по
вимогам зустрічної позовної заяви.

В свою чергу з зустрічними вимогами до
суду звернулась ОСОБА_2, які нею, також,
неодноразово уточнювалися та просила
суд:

- відмовити ОСОБА_3 в задоволенні
позовних вимог;

- зобов «язати ОСОБА_3 повернути
самовільно захоплені 30 кв.м. землі при
в'їзді на ділянку , а також виділити їй 30
кв.м. землі із 34 кв.м. замість зайнятої
приміщеннями , належними ОСОБА_3 в
садовому будинку , розташованому на
земельній ділянці ОСОБА_6, залишивши
ОСОБА_3 4 кв.м. землі для проходу від
кордону її ділянки до садового будинку;

- визнати недійним договір дарування
ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_1, а
також недійсними реєстрацію права
власності на 78/100 часток в садовому
будинку згідно ст..376 ЦК України у
зв'язку з помилками у підрахунку долі;

- зобов'язати ОСОБА_3 виплатити їй
компенсацію за понесену матеріальну
шкоду в сумі 5000 грн., та моральну шкоду в
сумі 500 грн.

Доповнивши свої позовні вимоги ОСОБА_6
просила суд визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,050 га, в тому числі під садами 0,045 га,
під будівлями 0,005 га, яка розташована на
території Затоківської селищної ради
народних депутатів, СК «Рассвет»,
ділянка НОМЕР_2, на підставі Державного
акту на право приватної власності на
землю серії І-ОД № 073504, виданого та
зареєстрованого Затоківською селищною
радою народних депутатів у книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 874
від 24.09.1999 року, виданого на підставі п.76
додатку № 1 до рішення ХІ сесії ХХІІІ
скликання Затоківської селищної ради
народних депутатів від 23.07.1999 року № 28
«Про надання у колективну власність
земельних ділянок садівничому
кооперативу «Рассвет» та передачу
земель у приватну власність членам
садівничого кооперативу», акту
встановлення в натурі меж земельної
ділянки НОМЕР_2 від 26.07.1999 року, плану
землекористування земельною ділянкою
НОМЕР_2 гр. ОСОБА_6;

- вважати рішення ХІ сесії ХХІІІ
скликання Затоківської селищної ради
від 23.07.1999 року № 28 «Про надання у
колективну власність земельних
ділянок садівничому кооперативу
«Рассвет» та передачу земель у
приватну власність членам садівничого
кооперативу» законним, яке підлягає
виконанню ОСОБА_3

Ухвалою Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 13.11.2012 року залучено до участі у
справі № 2-950 в якості третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору
Садівничий кооператив «Рассвет».

Рішенням Білгород - Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 19 листопада 2013 року позовні вимоги
ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Затоківської
селищної ради, за участю третьої особи
без самостійних вимог щодо предмета
спору - Садівничого Кооперативу
«Рассвет» про визнання права власності
- задоволено частково.

Скасовано, як незаконну, приватизацію
земельної ділянки НОМЕР_1 в Садівничому
кооперативі «Рассвет».

Визнано за ОСОБА_3 право власності на
спадкову земельну ділянку, площею 646
кв.м., на праві спільної часткової
власності, згідно з 78/100 часток у
вартості будов та споруд на цій
ділянці, загальною площею 828 кв.м.

Визначено межі земельної ділянки
НОМЕР_1 в Садівничому кооперативі
«Рассвет» по І варіанту порядку
користування земельною ділянкою,
згідно висновку № 20/04-1
судово-технічної земельної експертизи,
проведеної 07.06.2005 року ПМП «ЕКС», а саме:

- ОСОБА_3 (78/100 часток) виділено у власне
користування земельну ділянку НОМЕР_3
площею 646 кв.м. Вхід на земельну ділянку
НОМЕР_3 через існуючу калитку № 5 зі
сторони автомобільної дороги;

- ОСОБА_2 (22/100 часток) виділено у власне
користування земельну ділянку НОМЕР_4
площею 182 кв.м. Вхід на земельну ділянку
НОМЕР_4 через існуючу калитку зі
сторони автомобільної дороги;

Лінія розділу проходить наступним
чином:

- від розділяючого паркану зліва від
садового будинку НОМЕР_5 на відстані 3,75
м. довжиною 5,00 м.;

- поворот наліво довжиною 1,35 м. (по
наружній стіні літ. «А»);

- поворот направо довжиною 5,67 м. (по
наружній стіні літ. «А»);

- поворот направо довжиною 5,56 м. (по
лінії протяжіння міжквартирних
перегородок);

- поворот наліво довжиною 3,10 м. (по
наружній стіні літ. «А»);

- далі по лінії продовження довжиною 2,0
м. (від стіни літ. «А»);

- поворот наліво довжиною 5,40 м.;

- поворот направо довжиною 34,60 м. (до
кінця земельної ділянки).

Визнано незаконним та скасувано
рішення 11 сесії ХХІІІ скликання
Затоківської селищної ради від 23.07.1999
року № 28.

Визнано недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії І-ОД № 073504, площею 500 кв.м.,
розташований в Садівничому
кооперативі «Рассвет», ділянка НОМЕР_2,
виданий ОСОБА_2 та зареєстрований під №
874 від 24.09.1999 року.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
моральну шкоду в розмірі 500 грн. та
витрати на проведення експертизи в
розмірі 600 грн.

В решті позовних вимог ОСОБА_3 -
відмовлено.

В задоволенні зустрічної позовної
заяви ОСОБА_2 до Затоківської селищної
ради за участю третіх осіб без
самостійних вимог на предмет спору
Відділу Держкомзему у м.
Білгород-Дністровському Одеської
області та ОСОБА_3 про визнання права
власності - відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
суду, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу,
в якій, після усунення недоліків,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати вищезазначене
рішення та ухвалити нове рішення, яким
відмовити в задоволені позовних вимог
ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Затоківської
селищної ради про визнання права
власності.

До початку розгляду справи до
апеляційного суду звернулась третя
особа - Садівничий кооператив
«Рассвет» з заявою про приєднання до
апеляційної скарги ОСОБА_2.

Заслухавши пояснення, перевіривши
законність і обґрунтованість
оскаржуваного рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та
заявлених вимог, колегія суддів
дійшла висновку, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню частково,
виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним та
обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.
Обґрунтованим є рішення, яке ухвалено
на основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог та заперечень,
підтверджені тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Рішення суду першої інстанції не можна
визнати законним та обґрунтованим в
повній мірі, виходячи з наступного.

Так, судом першої інстанції були
вірно встановлені обставини справи,
відповідно яких 18.09.1996 на 11 (10) сесії
ХХІІ скликання Затоківської селищної
ради народних депутатів прийнято
рішення № 182 (180), яким вирішено видати
свідоцтво про право приватної
власності ОСОБА_9 члену СТ „Антарктика,
власниці дачі НОМЕР_1. Садовий будинок
складається з: 4-х кімнат та коридору,
корисна площа 29,1 кв.м., жила 14,8 (24,8) кв.м.

Рішенням 11 сесії ХХІІІ скликання
Затоківської селищної ради народних
депутатів від 23.07.1999 року № 28 (т.1 а.с.15,
т.5 а.с.101, 167):

- передано СК «Рассвет» із земель
раніше наданих йому у постійне
користування, земельну ділянку у
колективну власність загальною площею
0,098 га, в тому числі під вулицями 0,098 га.;

- передано громадянам членам СК
«Рассвет» у приватну власність
земельні ділянки загальною площею 5,718
га., в тому числі: садів 5,201 га., під
будівлями та спорудами 0,517 га.

Відповідно до п.76 додатку № 1 до рішення
11 сесії ХХІІІ скликання Затоківської
селищної ради народних депутатів від
23.07.1999 року № 28, ОСОБА_6 передано в
приватну власність земельну ділянку
НОМЕР_2, для ведення садівництва із
земель СК «Рассвет», загальною площею
0,050 га., в тому числі під садами 0,045 га.,
під будівлями 0,005 га.

Відповідно до п.77 додатку № 1 до рішення
11 сесії ХХІІІ скликання Затоківської
селищної ради народних депутатів від
23.07.1999 року № 28, ОСОБА_10 передано в
приватну власність земельну ділянку
НОМЕР_1, для ведення садівництва із
земель СК «Рассвет», загальною площею
0,038 га., в тому числі під садами 0,036 га.,
під будівлями 0,002 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_11 (мати ОСОБА_3)
померла, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_6 від 03.06.2000 року.

9.03.2004 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_3
укладено договір дарування земельної
ділянки № 4-929, відповідно до умов якого
ОСОБА_10 подарував, а ОСОБА_3 прийняла в
дар земельну ділянку НОМЕР_1,
розташовану на території Затоківської
селищної ради, міста
Білгород-Дністровського, Одеської
області, садівничий кооператив
«Рассвет», площею 0,038 га.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 27.02.2009 року по справі № 2-82
встановлено факт належності ОСОБА_11
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві
приватної власності 78/100 часток в
садовому будинку НОМЕР_1,
господарського блоку літ. „Б,
господарського блоку літ. „В,
вбиральні літ. „Г в СК „Рассвет,
Лиманського курортного району смт.
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області на земельній ділянці,
загальною площею 828 кв.м. Визнано за
ОСОБА_3 право власності на спадкове
майно, а саме: 78/100 часток в садовому
будинку літ. „А, господарський блок
літ. „Б, господарський блок літ. „В,
вбиральню літ. „Г в СК„Рассвет,
Лиманського курортного району смт
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області НОМЕР_1, що
розташовані на земельній ділянці,
загальною площею 828 кв.м.

Ухвалою судової колегії судової палати
в цивільних справах апеляційного суду
Одеської області від 02.06.2009 року
рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 27.02.2009 року залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду України від
31.12.2009 року рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 27.02.2009 року та ухвалу апеляційного
суду Одеської області від 02.06.2009 року
залишено без змін.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 27.05.2009 року по справі № 2-2401 у
задоволенні позову правління СК
„Рассвет до ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору дарування
земельної ділянки, припинення
використання земельної ділянки не за
цільовим призначенням, передачу
земельної ділянки НОМЕР_1 у
розпорядження Затоківської селищної
ради - відмовлено.

Відповідно листів від 27.07.2010 року, від
08.09.2010 року та від 21.01.2011 року
Затоківський селищний голова зазначає,
що на сьогоднішній день майно, яке
належить ОСОБА_3, розташовано на
земельній ділянці, яка належить іншим
особам, які не мали жодних
правоустановлюючих документів на це
майно, а відповідно і права на цю
земельну ділянку, Крім того, цими ж
листами Затоківський селищний голова
просив рахувати недійсним державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку (бланк серії І-ОД
№073504) площею 0,050 га, розміщену в СК
„Рассвет ділянка НОМЕР_2 для ведення
садівництва, виданий гр. ОСОБА_6 за № 874
від 24.09.1999 року.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 05.07.2012 року по справі № 1505/844/2012 в
задоволенні заяви ОСОБА_6 за участю
зацікавленої особи ОСОБА_3 про визнання
відсутнім спадкового майна та
встановлення відсутності спадщини у
ОСОБА_11 - відмовлено.

Встановивши вищезазначені обставини
по справі, суд першої інстанції дійшов
вірного висновку про те, що після
смерті ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилась
спадщина у вигляді 78/100 часток в
садовому будинку НОМЕР_1 вСК «Рассвет»,
Лиманського курортного району смт.
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області на земельній ділянці
НОМЕР_1, загальною площею 828 кв.м.

Єдиною спадкоємицею ОСОБА_11, яка
вступила у спадщину, прийняла її та за
нею було визнано право власності на
спадкове майно (78/100 часток в садовому
будинку НОМЕР_1 в СК «Рассвет» ,
Лиманського курортного району смт.
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області на земельній ділянці
НОМЕР_1, загальною площею 828 кв.м.),
являється донька ОСОБА_11 - ОСОБА_3.

Однак, до сих пір право власності за
ОСОБА_3 на спадкову земельну ділянку,
площею 646 кв.м., на праві спільної
часткової власності, згідно з 78/100
часток у вартості будов та споруд на
цій ділянці, загальною площею 828 кв.м.,
розташовану в СК „Рассвет,
Лиманського курортного району смт
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області, не визнано, що
унеможливлює власника вільно та без
перешкод володіти, користуватися та
розпоряджатися своїм майном, чим
порушуються його охоронювані законом
права та свободи, передбачені
положеннями Конституції України та
Цивільного кодексу України.

Між тим, відповідно до Державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку серії І-ОД № 073504 від
24.09.1999 року за ОСОБА_6 на підставі
рішення 11 сесії ХХІІІ скликання
Затоківської селищної ради від 23.07.1999
року № 28 визнано право власності на 0,050
га (500 кв.м.) земельної ділянки НОМЕР_2 (що
входить у склад та є частиною земельної
ділянки НОМЕР_1) в СК „Рассвет,
Лиманського курортного району смт
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області для садівництва.

Виходячи з того, що спірна земельна
ділянка загальною площею 828 кв.м.
знаходилась в спільному користуванні
(78/100 часток ОСОБА_3, що складає 646 кв.м. та
22/100 часток ОСОБА_6, що складає 182 кв.м.),
однак Державний акт серії І-ОД № 073504
від 24.09.1999 року був виданий ОСОБА_2 на 0,050
га (500 кв.м.) земельної ділянки НОМЕР_2 (що
входить у склад та є частиною земельної
ділянки НОМЕР_1), суд прийшов до вірного
висновку, що він суперечить вимогам
статей 377, 378 Земельного кодексу
України, а тому повинен бути визнаний
недійсним.

Відповідно висновку № 20/04-1
судово-будівельно технічної
експертизи проведеної 07.06.2005 року ПМП
«ЕКС», ОСОБА_3 є власницею 78/100 часток
земельної ділянки НОМЕР_1 СК «Рассвет»,
Лиманського курортного району смт.
Затока м. Білгород-Дністровського
Одеської області, а ОСОБА_6 є власницею
22/100 часток вказаної земельної ділянки,
суд вірно визначив межі земельної
ділянки НОМЕР_1 в Садівничому
кооперативі «Рассвет» по І варіанту
порядку користування земельною
ділянкою.

Виходячи з вищезазначеного, судом було
вірно встановлено, що передача
земельної ділянки у власність ОСОБА_6
відбулася без вилучення (викупу) її у
ОСОБА_3 у встановленому порядку, та без
її згоди. Однак, при цьому суд першої
інстанції прийшов до хибного висновку
про необхідність визнання незаконним
та скасування рішення 11 сесії ХХІІІ
скликання Затоківської селищної ради
від 23.07.1999 року № 28 в повному обсязі .
Прийшовши до такого висновку суд не
врахував, що зазначеним рішенням було
передано СК «Рассвет» із земель раніше
наданих йому у постійне користування,
земельну ділянку у колективну
власність та передано іншим громадянам
- членам СК «Рассвет» у приватну
власність земельні ділянки для
ведення садівництва із земель СК
«Рассвет».

Тому, колегія суддів приходить до
висновку про те, що в зв'язку з
порушення конституційних прав на
приватну власність інших членів СК
«Рассвет» та порушенням законних прав
та інтересів самого СК «Рассвет»,
якому передано вказаним рішенням
земельну ділянку у колективну
власність, рішення суду першої
інстанції в цій частині підлягає
скасуванню з ухваленням нового про
визнання незаконним та скасування
рішення 11 сесії ХХІІІ скликанння
Затоківської селищної ради від 23 липня
1999 року №28 лише в частині передачі у
приватну власність ОСОБА_2 земельної
ділянки НОМЕР_2, площею 0,050 га. для
ведення садівництва із земель СК
"Рассвет" Лиманського курортного
району смт Затока, м. Білгород -
Дністровський Одеської області, як
прийняте в цій частині в порушенні
вимогст.118 Земельного кодексу України.

Відповідно ст. 303 ЦПК України
апеляційний суд перевіряє законність
та обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

Відповідно до ст. 309 ЦПК України ,
підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового
рішення або зміни рішення є
невідповідність висновків суду
обставинам справи та неправильне
застосування норм матеріального або
процесуального права.

За таких обставин рішення суду першої
інстанції підлягає скасуванню в
частині визнання незаконним та
скасування рішення 11 сесії ХХІІІ
скликанння Затоківської селищної ради
від 23 липня 1999 року №28 з ухваленням в
цій частині нового рішення .

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 307 , 309, 316, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задоволити
частково.

Рінення Білгород - Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 19 листопада 2013 року по справі за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Затоківської
селищної ради, за участю третьої особи
без самостійних вимог щодо предмета
спору - Садівничого Кооперативу
«Рассвет» про визнання права власності
та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
Затоківської селищної ради за участю
третіх осіб: Відділ Держкомзему у м.
Білгород - Дністровський Одеської
області, ОСОБА_3 про визнання права
власності - скасувати в частині
визнання незаконним та скасування
рішення 11 сесії ХХІІІ скликанння
Затоківської селищної ради від 23 липня
1999 року №28.

Ухвалити в цій частині нове рішення.

Визнати незаконним та скасувати
рішення 11 сесії ХХІІІ скликанння
Затоківської селищної ради від 23 липня
1999 року №28 в частині передачі у
приватну власність ОСОБА_2 земельної
ділянки НОМЕР_2, площею 0,050 га. для
ведення садівництва із земель СК
"Рассвет" Лиманського курортного
району смт Затока, м. Білгород -
Дністровський Одеської області.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення та може
бути оскаржено шляхом подання
касаційної скарги до суду касаційної
інстанції протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили.

Головуючий

Т.В. Цюра

Судді:

С.О.
Погорєлова

Є.С. Сєвєрова