Справа № 131/558/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
20 лютого 2007 року між нею та ОСОБА_3 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20
лютого 2007 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3
25000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями. ОСОБА_3 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надав ОСОБА_1 розписку про
отримання грошей в сумі 25000 грн.,
передав ключі від житлового будинку з
господарськими будівлями та технічний
паспорт на нього, при цьому, через
відсутність коштів та помилки в адресі,
зазначеної в свідоцтві про право
власності на житловий будинок, яку
необхідно було виправити, а також через
відсутність правовстановлюючих
документів на земельну ділянку під
житловим будинком, зобов'язався
пізніше нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер. Єдиним
спадкоємцем після його смерті є його
дочка ОСОБА_2

На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, а також визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3
20 лютого 2007 року дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями ціною 25000 грн. На виконання
такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1
передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену
ними суму грошових коштів у розмірі 25000
гривень, взамін фактично отримала
придбане майно. На даний час
відповідач, яка є єдиним спадкоємцем
після смерті ОСОБА_3, ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_1 (а.с.4), копією довідки виконкому
Дашівської селищної ради про те, що
ОСОБА_3 дійсно помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року
(а.с.5), копією витягу з рішення
виконкому Дашівської селищної ради
Іллінецького району Вінницької
області №46 від 25 травня 2013 року «Про
впорядкування адресного
господарства», в якому зазначено, що
житловий будинок ОСОБА_3 по АДРЕСА_1
(а.с.6), довідкою виконкому Дашівської
селищної ради Іллінецького району
Вінницької області №326 від 11 лютого 2014
року про те, що присадибна земельна
ділянка площею 0,24 га, якою раніше
користувався ОСОБА_3, розташована в
АДРЕСА_1 і знаходиться в комунальній
власності Дашівської селищної ради
(а.с.7), копією техпаспорта на житловий
будинок (а.с.8,9), копією свідоцтва про
право особистої власності на
домоволодіння (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 20
лютого 2007 року із ОСОБА_3 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, за позивачем
слід визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20
лютого 2007 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, загальною
площею 42,5 кв.м, розташованого по
АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 42,5 кв.м, розташований по АДРЕСА_1,
в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 лютого 2007
року, між продавцем ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький