Справа № 419/50/14-ц
Провадження № 2/419/54/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2014 року
Новоайдарський районний суд
Луганської області

у складі: головуючого -
Іванової О.М.,

при секретарі - Подройко Н.А.,

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду в с.м.т.
Новоайдар Луганської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання умов договору
виконаними та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
умов договору виконаними та визнання
права власності.

В обґрунтування своїх вимог зазначив,
що у приватній власності відповідача
ОСОБА_2 знаходиться об'єкт нерухомого
майна - вугольний склад, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Право приватної власності відповідача
на цей об'єкт підтверджується Витягом
про державну реєстрацію прав № 27697957,
виданим 19.10.2010 року Новоайдарським
районним комунальним підприємством
технічної інвентаризації, Договором
купівлі-продажу вугольного складу з
аукціону від 06 серпня 2010 року.

26 листопада 2013 року між позивачем та
відповідачем у письмовій формі було
складено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, згідно якого позивач
зобов'язався здійснити на користь
продавця платіж у розмірах та в строки,
встановлені цим договором, а продавець
зобов'язався передати покупцеві право
власності на майно, визначене цим
договором.

П. 2.2. зазначеного вище договору було
визначено, що майном в розумінні цього
договору є об'єкт нерухомого майна -
вугольний склад, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Ціна майна, згідно умов договору,
склала 70 000 (сімдесят тисяч) гривень.

13 січня 2014 року сторонами договору
складено акт щодо виконання умов
договору, яким було встановлено
наступне: «Грошові кошти у розмірі 70 000
(сімдесят тисяч) гривень передані
Покупцем Продавцеві і ним отримані в
повному обсязі до підписання цього
акту 2. Сторони не мають одна до одної
претензій щодо сплачених грошових
коштів. 3. Сторонами встановлено, що
належним чином виконати умови договору
купівлі-продажу вугольного складу є
неможливим у зв'язку із наступним:

• згідно договору купівлі-продажу.
вугольного складу з аукціону від 06
серпня 2010 року, продавцеві належить
об'єкт нерухомого майна - вугольний
склад, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який складається з наступних
об'єктів: А1,а - будівля побутового
приміщення площею 38, 6 кв.м.; Д - душева; Г
- гараж № 3 площею 7888, 51 кв.м., У -
вбиральня, Н - вісова № 1, площею 9304,45
кв.м.; огорожа - 2 штуки;

• згідно технічного паспорту,
оформленого Новоайдарським РПТІ,
складається з наступних об'єктів: А1,а -
будівля побутового приміщення площею
53,4 кв.м.; Д - душева площею 12,7 кв.м.; Г -
гараж № 3 площею 51,2 кв.м., У - вбиральня
площею 1,8 кв.м.; Н - вісова № 1, площею 82,6
кв.м.; №1 - яма; №2 - огорожа, №3 - оглядова
яма;

Таким чином, позивачем умови договору
щодо сплати грошових коштів виконані в
повному обсязі, а умови договору щодо
передачі права власності на майно
виконані бути не можуть.

Позивач вважає, що таке порушення його
права з боку відповідача призводить до
необхідності звернутися до суду із
вимогою про визнання виконаними умов
договору з боку позивача.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, надав суду письмову заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надав суду письмову заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до приписів ч.4 ст.130 ЦПК
України ухвалення у попередньому
судовому засіданні судового рішення у
разі визнання позову проводиться в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК
України. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що
26.11.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі продажу
нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_1
зобов'язався здійснити на користь
продавця ОСОБА_2 платіж у розмірах та в
строки, встановлені цим договором, а
продавець зобов'язався передати
покупцеві право власності на майно,
визначене цим договором (а.с.7).

Право приватної власності відповідача
на цей об'єкт підтверджується Витягом
про державну реєстрацію прав №27697957,
виданим 19.10.2010 року Новоайдарським
районним комунальним підприємством
технічної інвентаризації (а.с.11),
Договором купівлі-продажу вугольного
складу з аукціону від 06 серпня 2010 року
(а.с.9-10).

13 січня 2014 року сторонами договору було
складено акт (а.с.8) щодо виконання умов
договору, яким було встановлено
наступне: «Грошові кошти у розмірі 70 000
(сімдесят тисяч) гривень передані
Покупцем Продавцеві і ним отримані в
повному обсязі до підписання цього
акту 2. Сторони не мають одна до одної
претензій щодо сплачених грошових
коштів. 3. Сторонами встановлено, що
належним чином виконати умови договору
купівлі-продажу вугольного складу є
неможливим у зв'язку із наступним:

- згідно технічного паспорта на
виробничий будинок, оформленого
Новоайдарським РКПТІ, продавцеві
належить об'єкт нерухомого майна -
вугольний склад, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який складається з
наступних об'єктів: А1,а - будівля
побутового приміщення площею 53,4 кв.м.; Д
- душева площею 12,7 кв.м.; Г - гараж № 3
площею 51,2 кв.м., У - вбиральня площею 1,8
кв.м.; Н - вісова № 1, площею 82,6 кв.м.; N1 -
яма; N2 - огорожа, N3 - оглядова яма (а.с.12-14);

- згідно договору купівлі-продажу
вугольного складу з аукціону від 06
серпня 2010 року, продавцеві належить
об'єкт нерухомого майна - вугольний
склад, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який складається з наступних
об'єктів: А1,а - будівля побутового
приміщення площею 38, 6 кв.м.; Д - душева; Г
- гараж № 3 площею 7888, 51 кв.м., У -
вбиральня, Н - вісова № 1, площею 9304,45
кв.м.; огорожа - 2 штуки (а.с.7).

Відповідно приписів ч.5 ст. 203 ЦК
України, правочин має бути спрямований
на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним.

Таким чином, позивачем умови договору
щодо сплати грошових коштів виконані в
повному обсязі, а умови договору щодо
передачі права власності на майно
виконані бути не можуть, через
розбіжності у відповідних
правовстановлюючих документах, що не
залежить від волевиявлення сторін
укладення угоди, проте, відповідно до
приписів ст. 203 ч.5 ЦК України, угода
повинна бути спрямована на реальне
настання правових наслідків,
обумовлених нею.

Відповідно до ст. 204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Висновки суду підтверджуються
письмовими доказами, дослідженими у
судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 207, 208, 210, 211 ЦК України, ст. ст. 10, 11,
73, ч.5 ст.203, 204, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання умов договору виконаними та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати виконаними з боку ОСОБА_1 умови
договору купівлі-продажу вугольного
складу від 26 листопада 2013 року,
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на об'єкт нерухомого майна -
вугольний склад, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який складається з
наступних об'єктів: А1,а - будівля
побутового приміщення площею 53,4 кв.м.; Д
- душева площею 12,7 кв.м.; Г - гараж № 3
площею 51,2 кв.м., У - вбиральня площею 1,8
кв.м.; Н - вісова №1, площею 82,6 кв.м.; №1 -
яма; №2 - огорожа, №3 - оглядова яма.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
О.М. Іванова