Справа № 570/396/14-ц
Номер провадження 2/570/579/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2014 року

Рівненський районний суд Рівненської
області в особі:

судді Гнатущенко Ю.В.

при секретарі Іллюк С.Р.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Мосійчука
М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рівне цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
Дядьковицької сільської ради
Рівненського району про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

28.01.2014 р. позивач ОСОБА_3 звернувся в
Рівненський районний суд із вказаним
позовом до Дядьковицької сільської
ради Рівненського району та просить
визнати за ним право власності за
набувальною давністю на автозаправну
станцію АЗС (будівлю операторської) за
адресою: АДРЕСА_1 в складі : АЗС (будівля
операторської) (літ. А-1) площею 6,9 кв.м.,
Фундамент (літ.Б) площею 10,6 кв.м.,
Фундамент (літ В) площею 3,0 кв.м.,
Фундамент (літ.Г) площею 3,9 кв.м., Огорожа
(літ.N1) площею 117,7 кв.м.

В обґрунтування позову вказує, що 27.05.2003
року ним було придбано шляхом
складання двохстороннього акту
прийому-передачі б/н від 27.05.2003 року та
накладної №41 від 27.05.2003 року у ПСГП
«Колос» АЗС, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 у складі: будівля
оператора-заправника, огорожа, ємність
паливна 10 м3, ємність паливна 5 м3.

Ринкову вартість придбаного майна за
згодою сторін було визначено у розмірі
2210,40 грн. Вказані кошти були позивачем
сплачені на користь ПСП «Колос» у
повному розмірі згідно квитанції до
прибуткового касового ордера №31 від
27.05.2003р.

З часу придбання АЗС у 2003 році позивач
володіє та вільно використовує вказане
майно для господарських потреб,
утримує його в належному стані,
проводить поточні ремонтні та
опоряджувальні роботи, викошує чагарі,
планує провести реконструкцію, проте
немає правовстановлюючих документів
на зазначене нерухоме майно.

На даний час ПСП «Колос» ліквідоване,
проте факт передачі вказаної АЗС
підтвердить ОСОБА_4, який на час її
придбання займав посаду директора ПСП
«Колос».

На даний час вартість АЗС складає 6058,94
грн.

10.01.2014 року за заявою позивача КП РОБТІ
була проведена технічна
інвентаризація АЗС та видано новий
технічний паспорт.

Оскільки починаючи з 27.05.2003 р. позивач
добросовісно, відкрито, безперервно
володів та користувався зазначений
майном, утримував його та підтримував в
належному стані, вважає, що згідно ст..344
ЦК України набув на нього право
власності.

В суді представник позивача позов
підтримав та просить його задоволити, з
підстав, які вказані в позові.

Представник відповідача в суді позов
визнав, не заперечив проти його
задоволення. Вказує, що АЗС перебуває
на балансі Дядьковицької сільської
ради Рівненського району Рівненської
області.

Вислухавши пояснення представників
сторін у справі, показання свідка
ОСОБА_4, дослідивши письмові докази по
справі, суд вважає, що у задоволенні
позову слід відмовити.

Частиною 1 статті 3 ЦПК України
встановлено, що кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до частини 1 статті 11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 27.05.2003 року згідно
акту прийому-передачі директор ПСГП
«Колос» ОСОБА_4 передав, а позивач
ОСОБА_3 прийняв АЗС, в тому числі
будинок оператора-заправника, огорожу,
паливні ємності об'ємом 10 м 3 та 5 м3, що
розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Згідно
Накладної 41 від 27.05.2003 року позивач
сплатив ПСГП «Колос» 2210 грн.

В суді свідок ОСОБА_4 пояснив, що спірна
АЗС у зв'язку з необхідністю була
побудована на період існування
колгоспу, яка функціонувала до його
ліквідації, однак ніякої документації
на неї немає.

10.01.2014 р. КП РОБТІ РОР було проведено
інвентаризацію спірної АЗС.

Відповідно до статті 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Так, за змістом статті 344 ЦК України
володіння має бути добросовісним,
тобто володілець не знав та не міг
знати про те, що він володіє чужою
річчю.

Із матеріалів справи також вбачається,
і не заперечується сторонами, що спірна
АЗС не була зареєстрована у
встановленому законом порядку.

Статтею 376 ЦК України встановлено, що
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

На думку суду, у позивача не виникло
право власності на спірну АЗС за
набувальною давністю, оскільки
зазначена АЗС є самочинним
будівництвом.

Позивачем не надано належних та
допустимих доказів на підтвердження
виникнення у відповідача права
власності на спірну АЗС.

На думку суду, за таких обставин
вважати, що у вказаному спорі має місце
правомірне і добросовісне володіння,
підстав немає, тому є неможливим набути
право власності на це майно в порядку
набувальної давності.

На підставі ст.344 ЦК України,
ст.ст.3,10,11,60,88,212-215,218,223 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

У позові ОСОБА_3 до Дядьковицької
сільської ради Рівненського району
про визнання за ОСОБА_3 права власності
за набувальною давністю на АЗС (будівлю
операторської) за адресою: АДРЕСА_1 в
складі : АЗС (будівля операторської)
(літ. А-1) площею 6,9 кв.м., Фундамент (літ.Б)
площею 10,6 кв.м., Фундамент (літ В) площею
3,0 кв.м., Фундамент (літ.Г) площею 3,9 кв.м.,
Огорожа (літ.N1) площею 117,7 кв.м. -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
районний суд Рівненської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Гнатущенко
Ю.В.