Провадження № 2/742/395/14
Єдиний унікальний № 742/1008/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2014 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., за участю сторін, представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про реальний розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що в м.Прилуки по 2-му пров.Шевченка, 11 Чернігівської області між його співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності, а саме частка ОСОБА_2 становить 9/20 (45/100) - кв.1, а ОСОБА_3 - 11/20 (55/100), кв.2. Право власності сторін на житло підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 06.11.2012, ухвалою Прилуцького міськрайсуду від 19.12.2013 та свідоцтвом про право власності від 23.01.2008. Також позивач просить поділити в натурі між сторонами земельну ділянку, площею 0,0628 га, яка була передана у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (Державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН від 21.03.1998) для обслуговування вказаного будинку та господарських споруд.

У судовому засіданні сторони дійшли згоди про розподіл спірної садиби згідно єдино визначеного варіанту судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24.04.2014.

Вислухавши пояснення сторін, представника, дослідивши та проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить спірна нерухомість, а саме: ОСОБА_2 належить 9/20 (45/100) частини житлового будинку з відповідною частиною господарсьо-побутових будівель, що по 2-му пров.Шевченка, 11 в м.Прилуки (свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.11.2012, ухвала Прилуцького міськрайсуду Чернігівської області від 19.12.2013) а.с. 13-17, а відповідачу ОСОБА_3 належить 11/20 (55/100) у даному будинку (свідоцтво про право власності від 23.01.2008) а.с. 18-19.

Факт смерті спадкодавиці ОСОБА_5 03.08.2010 підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ № 146987 (а.с. 11).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН від 21.03.1998 ОСОБА_3 та спадкодавиці матері сторін на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0628 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: м.Прилуки, 2-й пров.Шевченка,11 (а.с. 20). Оскільки заповіту на земельну ділянку не було складено, то спадкоємцем такої за законом першої черги є також позивач ОСОБА_2.

Виниклі правовідносини сторін підлягають вирішенню на підставі вимог ст.ст. 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, які вказують на здійснення права спільної часткової власності співвласниками за їх взаємною згодою, а у разі недосягнення такої - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Приписами ст. 1225 ЦК України також передбачено спадкування права на земельну ділянку коли до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Подібні вимоги передбачені ст.ст. 88, 89 ЗК України згідно яких співвласники земельної ділянки мають право на її отримання в розмірі, належної йому частки.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24 квітня 2014 року пропонується варіант розподілу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого за адресою: м.Прилуки, 2-й пров.Шевченка, 11 Чернігівської області (а.с. 39-50), з яким погоджується і суд та вважає за необхідне та доцільне провести розподіл, як це схематично зазначено в додатку № 1 висновку та виділити в натурі у власність:

в рахунок 45/100 частин власнику квартири №1 ОСОБА_2:

по житловому будинку „А-1: приміщення 1-4 площею 7,2 кв.м., вартістю - 6877,00 грн., житлову прибудову ??А!-1, вартістю - 38273,00 грн., прибудову а-1, вартістю - 13506,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??а-1?? вартістю 2732, частину сараю Б-1 площею 15,9 кв.м., вартістю 4963,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??Б-1??, вартістю - 970,00 грн., сарай ??б-1??, вартістю 2075,00 грн, 45/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 140,00 грн., 45/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1126,00 грн.

Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється ОСОБА_2 72220,00 грн., що більше ідеальної частки (64126,80 грн.) на 8093,20 грн.;

в рахунок 55/100 частин власнику квартири №2 ОСОБА_3:

по житловому будинку „А-1: приміщення 2-5 площею 7,1 кв.м., вартістю - 6781,00 грн., приміщення 2-6 площею 13,0 кв.м., вартістю - 12417,00 грн., приміщення 2-7 площею 13,2 кв.м., вартістю 12608,00 грн., загальною вартістю 31806,00 грн., житлову прибудову ??А!!-1, вартістю - 31421,00 грн., крильце ??Кр-1??, вартістю - 608,00 грн., частину сараю ??Б-1??, площею 15,7 кв.м., вартістю 4900,00 грн, 55/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 172,00 грн., 55/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1377,00 грн., загальною вартістю 38478,00 грн.

Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється ОСОБА_2 70284,00 грн., що менше ідеальної частки (78377,20 грн.) на 8093,20 грн.

За таких обставин ОСОБА_2 повинен сплатити ОСОБА_3 компенсацію 8093,20 грн. як різницю у вартості до часток, про підтвердження отримання грошових коштів, останній надав суду відповідну розписку. Тому рішення в цій частині примусовому виконанню не підлягає.

З урахуванням ідеальних часток співвласників 45/100 та 55/100, місцем розташування на земельній ділянці будинку, надвірних будівель та споруд, експертом запропоновано, з чим погоджуються сторони, провести поділ земельної ділянки загальною площею - 628,0 кв.м., згідно варіанту, зазначеного у додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24.04.2014 (а.с. 43-44, 46).

Із загальної площі Sзаг. 628 кв.м. надається сторонам три земельні ділянки, одна спільного користування площею 83 кв.м., т.т. М, В, Г, К, Л, З, Ж, М з спільним входом-в?їздом через ворота з 2-го провулка Шевченка, та дві земельні ділянки індивідуального користування у відповідності до часток, з будівлями та спорудами на них (на план-схемі вказано червоним кольором).

Земельну ділянку, площею 545 кв.м. згідно часток співвласників житлового будинку поділити між сторонами на два двори у власність:

в рахунок 45/100 частин ОСОБА_2: дві земельні ділянки S1, S1! загальною площею 285 кв.м. (на план-схемі вказано зеленим кольором), позначених відстанями: S1 т.т. А-Б - 28,19 м., Б-В 6,49 м., В-М 21,06 м., М-Ж 0,70+4,09м., Ж-Є 2,07+5,23+1,30м., Є-А 10,10м., S1! - т.т. З-Л 1,00+4,09+1,14+7,95м., Л-К 2,56м., К-Ї 3,84+2,30+4,00+4,00+1,00м., Ї-І 5,11м., І-З 8,86м.

в рахунок 55/100 частин ОСОБА_3: земельну ділянку S2 загальною площею 260 кв.м. (на план-схемі вказано синім кольором), позначених відстанями: т.т. Є-Ж 1,30+5,25+2,07м., Ж-З 4,81м., З-І 8,86м, І-Ї 5,11м., Ї-К 1,00+4,00+4,00+2,30+3,84м., К-Г 1,90+3,19+0,29м., Г-Д 1,62+6,87+0,72м., Д-Е 6,85+19,45+2,39м., Е-Є 10,87+0,18м.

Таке рішення суду про реальний розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами та земельної ділянки буде відповідати вимогам чинного законодавства та інтересам сторін.

Судові витрати по справі залишити в розмірах фактично понесених сторонами.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 96, 99 ЗК України, ст.ст. 15, 30, 60, 62, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки - задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку № 11 з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що по 2-му пров.Шевченка в м.Прилуки Чернігівської області, припинивши право спільної часткової власності та виділити в натурі у власність відповідно до схематичного зображення в Додатку № 1 судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24 квітня 2014 року (а.с. 39-49),

в рахунок 45/100 частин ОСОБА_2:

по житловому будинку „А-1: приміщення 1-4 площею 7,2 кв.м., вартістю - 6877,00 грн., житлову прибудову ??А!-1, вартістю - 38273,00 грн., прибудову а-1, вартістю - 13506,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??а-1?? вартістю 2732, частину сараю Б-1 площею 15,9 кв.м., вартістю 4963,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??Б-1??, вартістю - 970,00 грн., сарай ??б-1??, вартістю 2075,00 грн, 45/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 140,00 грн., 45/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1126,00 грн., як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями.

Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється ОСОБА_2 72220,00 грн., що більше ідеальної частки (64126,80 грн.) на 8093,20 грн.;

в рахунок 55/100 частин ОСОБА_3:

по житловому будинку „А-1: приміщення 2-5 площею 7,1 кв.м., вартістю - 6781,00 грн., приміщення 2-6 площею 13,0 кв.м., вартістю - 12417,00 грн., приміщення 2-7 площею 13,2 кв.м., вартістю 12608,00 грн., загальною вартістю 31806,00 грн., житлову прибудову ??А!!-1, вартістю - 31421,00 грн., крильце ??Кр-1???, вартістю - 608,00 грн., частину сараю ??Б-1??, площею 15,7 кв.м., вартістю 4900,00 грн, 55/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 172,00 грн., 55/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1377,00 грн., загальною вартістю 38478,00 грн., як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями.

Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється ОСОБА_2 70284,00 грн., що менше ідеальної частки (78377,20 грн.) на 8093,20 грн.

Провести поділ земельної ділянки загальною площею - 628,0 кв.м., згідно варіанту, зазначеного у додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24.04.2014 (а.с. 43-44, 46).

Із загальної площі Sзаг. 628 кв.м. надати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 три земельні ділянки, одна спільного користування площею 83 кв.м., т.т. М, В, Г, К, Л, З, Ж, М з спільним входом-в?їздом через ворота з 2-го провулка Шевченка, та дві земельні ділянки індивідуального користування у відповідності до часток, з будівлями та спорудами на них (на план-схемі вказано червоним кольором).

Земельну ділянку, площею 545 кв.м. поділити між ОСОБА_2 та ОСОБА_2 на два двори у власність:

в рахунок 45/100 частин ОСОБА_2: дві земельні ділянки S1, S1! загальною площею 285 кв.м. (на план-схемі вказано зеленим кольором), позначених відстанями: S1 т.т. А-Б - 28,19 м., Б-В 6,49 м., В-М 21,06 м., М-Ж 0,70+4,09м., Ж-Є 2,07+5,23+1,30м., Є-А 10,10м., S1! - т.т. З-Л 1,00+4,09+1,14+7,95м., Л-К 2,56м., К-Ї 3,84+2,30+4,00+4,00+1,00м., Ї-І 5,11м., І-З 8,86м.

в рахунок 55/100 частин ОСОБА_3: земельну ділянку S2 загальною площею 260 кв.м. (на план-схемі вказано синім кольором), позначених відстанями: т.т. Є-Ж 1,30+5,25+2,07м., Ж-З 4,81м., З-І 8,86м, І-Ї 5,11м., Ї-К 1,00+4,00+4,00+2,30+3,84м., К-Г 1,90+3,19+0,29м., Г-Д 1,62+6,87+0,72м., Д-Е 6,85+19,45+2,39м., Е-Є 10,87+0,18м.

Судові витрати по справі залишити в розмірах фактично витрачених сторонами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.Ільченко