Справа № 240/1340/13-ц
№ 2/240/61/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року
Олександрівський районний суд
Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

за участі представника позивача -
адвоката ОСОБА_1,

розглянув у попередньому судовому
засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Новоолександрівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області про визнання права власності
на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, зазначивши ,
що у1962 році він збудував жилий будинок
АДРЕСА_1 Олександрівського району
Донецької області .

По закінченню будівництва йому будо
видане свідоцтво про право власності
на цей будинок. Будинок був
зареєстрований в БТІ.

В погосподарській книзі
Новоолександрівської сільської ради
вищезазначений будинок також
зареєстрований на ім'я позивача.

Позивач є власником земельної ділянки,
виділеної йому як власнику будинку для
обслуговування спірного будинку та
ведення підсобного господарства.

В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва
про право власності позивачем був
втрачений, він не може розпорядитися
належним йому будинком, тому просить
визнати право власності на нього в
судовому порядку.

Позивач в судове засідання не
з'явився,про день розгляду справи
належним чином повідомлений.

Представник позивача в судовому
засіданні просить задовольнити позов в
повному обсязі.

Представник відповідача -
Новоолександрівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області звернувся до суду з заявою про
визнання заявлених вимог в повному
обсязі, просить розглянути справу без
участі представника.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
письмові докази, встановив наступне.

23 квітня 1990 року Новоолександрівською
сільською радою було видане свідоцтво
на право особистої власності на
житловий будинок АДРЕСА_1
Олександрівського району Донецької
області на ім'я ОСОБА_2.

Свідоцтво видане на підставі рішення
виконкому Олександрівської ради
народних депутатів за № 571 від 28
березня 1990 року.

а.с.6

На підставі вказаного свідоцтва,
право власності позивача на будинок
було зареєстроване в кадастровій
книзі БТІ 23 квітня 1990 року під № 193, що
підтверджене довідкою начальника
Олександрівського БТІ № 84 від 20
листопада 2013 року. Копія свідоцтва
зберігається в БТІ.

а.с.5

Відповідно до ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту його
прийняття до експлуатації, якщо
прийняття цього майна до експлуатації
передбачено договором або законом.

За наданою Новоолександрівською
сільською радою копії облікової
картки об'єкта по господарського
обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_2, рік побудови - 1962.

а.с.10-13

Зазначені обставини підтверджені
також довідкою Новоолександрівської
сільської ради № 528 від 19 листопада 2013
року , за якою згідно по господарської
книги № 1, № об'єкту по- господарського
обліку 0007-1 будинок АДРЕСА_1
зареєстрований за власником - ОСОБА_2.

а.с.9

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 4 жовтня
1991 року « Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» суди мають враховувати, що
право власності на жилий будинок ,
збудований громадянином на відведеній
йому в установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» , до
відання виконавчих комітетів міських
рад належать делеговані повноваження
щодо прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у
порядку, встановленому законодавством,
а також видача забудовникам технічних
умов на проектування, будівництво,
реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва,
архітектури та житлової політики
України своїм листом від 23 березня 1999 N
12/5-126 «Щодо оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію», роз'яснив, що комітет
вважає за доцільне проводити
оформлення свідоцтва про право
власності по об'єктах, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію (які експлуатуються або
не експлуатуються) тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими на нормативними актами).

Таким чином, враховуючи що спірний
будинок збудовано у 1962 році, тобто, до 5
серпня 1992 року і після закінчення його
будівництва, право власності
зареєстровано в БТІ, що свідчить про
відповідний технічний стан вказаного
будинку а реєстрація його у виконкомі
місцевої ради - що вказаний будинок
було прийнято в експлуатацію .

Вказані обставини підтверджують
наявність у ОСОБА_2 права власності на
зареєстрований жилий будинок .

На підставі викладеного позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Новоолександрівської
сільської ради Олександрівського
району Донецької області про визнання
права власності на жилий будинок
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1
Олександрівського району Донецької
області .

Рішення суду набирає чинності після
закінчення строку подання
апеляційної скарги , якщо скаргу не
було подано.

Апеляційна скарга може бути подана
до апеляційного суду Донецької
області через Олександрівський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Щербак
Ю.В.