Справа № 524/8920/13-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука, Полтавської області
в складі:

головуючого судді -
Нестеренка С.Г.

при секретарі -
Бельченко Н.Л.

з участю позивача - ОСОБА_1, відповідача
- ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ житлового будинку з
господарськими будівлями та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В

У жовтні 2013 року до суду
звернувся ОСОБА_1 з вказаним
позовом до ОСОБА_2 про поділ
житлового будинку з господарськими
будівлями та встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Вказував, що згідно договору дарування
від 06 червня 1985 року, є власником 14/25
частин домоволодіння АДРЕСА_1.

Відповідно витягу з рішення
Виконавчого комітету Кременчуцької
міської Ради від 12 грудня 1997 року №
1535, ОСОБА_1 передано у приватну
власність земельну ділянку площею 510
м2, яка призначена для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель по АДРЕСА_1.

Співвласником вищевказаного
домоволодіння являється ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі - продажу
від 17 жовтня 1990 року, та на підставі
свідоцтва про право власності від 22
жовтня 1987року, рішення
Автозаводського районного суду м.
Кременчука від 17 червня 1988 року ( 11/50 +
11/50 ).

Просив встановити порядок
користування домоволодінням АДРЕСА_1,
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши йому,
на 14/25 частин :

По житловому будинку літ « А,а, а1-а5»:

- кухня « 1-1» площею 9,2 кв.м.
вартістю 1749 грн

- кімната « 1-2» площею 12,9 кв.м.
вартістю 2453 грн

- кімната « 1-3» площею 14,1 кв.м.
вартістю 2681 грн

- кімната « 1-4» площею 12,7 кв.м.
вартістю 2415 грн

- нежитлова прибудова І площею 5,4
кв.м. вартістю 1027 грн

- ванна « 1-5» площею 5,
7кв.м. вартістю 1084 грн

разом по житловим : 60,0 кв.м. вартістю
11409 грн

По надвірним спорудам:

- сарай літ « Б,б»
вартістю 1583 грн

- вбиральня літ « В»
вартістю 158 грн

- льох літ « Д»
вартістю 1195 грн

- сарай літ « М»
вартістю 183 грн

- колодязь літ « К»
вартістю 430 грн

- частина замощення І
вартістю 446 грн

- частина огорожі №2, №3, №4
вартістю 2226 грн

разом по надвірним
вартістю 6221 грн

усього :
вартістю 17630 грн

Співвласнику ОСОБА_2 на 11/25 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, виділити :

По житловому будинку літ « А,а, а1-а5»:

- кухня літ « 2-1» площею 7 ,9
кв.м. вартістю 1502 грн

- кімната літ « 2-2» площею 10,3
кв.м. вартістю 1958 грн

- нежитлова прибудова ІІІ площею
6, 3 кв.м. вартістю 1198 грн

- кімната « 3-1» площею 12,6
кв.м. вартістю 2395 грн

- кімната « 3-2» площею 10,9
кв.м. вартістю 2072 грн

- приміщення для газового
обладнання « 3-3»вартістю 2681 грн

разом по житловим 62, 1 кв.м. вартістю
11806 грн.

По надвірним спорудам :

- льох літ « Г»
вартістю 1527 грн

- сарай літ « Е»
вартістю 396 грн

- душ літ « З»
вартістю 123 грн

- вбиральня літ « И»
вартістю 123 грн

- частина замощення І
вартістю 268грн

- частина огорожі № 1, №4
вартістю 371 грн

разом по надвірним вартістю 2808
грн

всього вартістю 14614
грн

Визначити порядок користування
земельною ділянкою,яка розташована по
АДРЕСА_1, відповідно висновку
експертного будівельно-технічного
дослідження № 7/8-13 від 25.07.2013р,
виділивши йому, ОСОБА_1 (І
співвласнику кв. 1) земельну ділянку
площею 584 м2 ( на плані в додатку № 1
визначено зеленим кольором) ;

Співвласнику ОСОБА_2 , (кв.2, кв.3) ,
виділити в користування земельну
ділянку площею 416 м2 ( на плані
визначено синім кольором) . Межа
користування на викопіровці плану
земельної ділянки визначена червоним
кольором, та проходить по крапках А, Б,
В, Г. Д, Е, Ж, З, И.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, а відповідач ОСОБА_2
з позовом погодилася, надавши суду
тотожні пояснення з підтвердженням
факту користування житловим будинком
та земельною ділянко, який склався між
ними.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
відповідача, вивчивши матеріали
справи, встановив наступне.

Відповідно ч. 1 ст.372 ЦК України майно,
що є спільній сумісній власності, може
бути поділено між співвласниками за
домовленістю між ними.

Згідно ч. 2 ст. 372 цього Кодексу у разі
поділу майна, що є у спільній сумісній
власності, вважається, що частки
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними якщо
інше не встановлено домовленістю між
ними або законом.

За рішенням суду частка співвласника
може бути збільшена або зменшена з
урахуванням обставин, які мають
істотне значення.

Статтями 373,374 ЦК України передбачено
право власності на земельну ділянку
за фізичними особами (громадянами).

У ст.116 ЗК України передбачено, що
громадяни та юридичні особи набувають
право власності та право користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішення органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно
судом вирішуються земельні спори з
приводу володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори, щодо
розмежування територій сіл, районів та
областей.

Судом достовірно встановлено, що
позивачеві ОСОБА_1 належить на праві
власності 14/25 частин домоволодіння
АДРЕСА_1 згідно договору дарування від
06 червня 1985 року, посвідченого
державним нотаріусом Першої
Кременчуцької державної нотаріальної
контори, зареєстрованого в реєстрі за
№ 2-2714, а відповідач ОСОБА_2 має на
праві власності 11/25 частин
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі - продажу від 17
жовтня 1990 року, посвідченого державним
нотаріусом Першої Кременчуцької
державної нотаріальної контори,
зареєстровано в реєстрі за № 3-4803, та на
підставі свідоцтва про право
власності від 22 жовтня 1987 року, а також
рішення Автозаводського районного
суду м. Кременчука від 17 червня 1988 року
по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про поділ житлового будинку з
господарськими будівлями та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою.

Фактично в користуванні співвласників
знаходиться земельна ділянка площею
1000 кв. м., яка не є приватизованою.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
7/8-13 від 25 липня 2013 р., запропоновано
один варіант розподілу житлового
будинку та встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Відповідно до запропонованого
варіанту розподілу частки
співвласників будуть мати вигляд:
позивачеві ОСОБА_1 - 11/ 20, а
відповідачеві ОСОБА_2 - 9/20 частин
спірного житлового будинку.

За погодженням сторін між собою
варіант поділу житлового будинку та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою є прийнятним (
додаток № 1 по поділу будинку та
додаток № 2 по встановленню порядку
користування земельною ділянкою),
оскільки, між сторонами фактично
склався такий порядок користування
житловим будинком з господарськими
будівлями.

Враховуючи наведені обставини, суд
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню.

Необхідно розділити житловий будинок з
господарськими будівлями АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
спільної часткової власності та
встановити порядок користування
земельною ділянкою в межах позовних
вимог, враховуючи згоду відповідача, а
також, що такий порядок поділу будинку
та землекористування склався
внаслідок фактичного поділу і
користування між співвласниками, що
вони підтвердили у судовому засіданні..

При цьому, суд враховує, що сторони не
позбавляються права власності на
спірні житловий будинок з
господарськими будівлями, земельну
ділянку та що, порушення законних прав
та інтересів сторін не відбувається.

Керуючись ст. ст.372,373,374 ЦК України,
ст.ст.116,158 ЗК України, ст.ст. 14, 57 - 59, 84,
208, 209, 212 - 215, 218, 223, 233 ЦПК України,

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити житловий будинок з
господарськими будівлями АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_1:

1. По житловому будинку літ «А,а,
а1-а5»:

- кухня « 1-1» площею 9,2 кв. м.;

- кімната « 1-2» площею 12,9 кв. м.;

- кімната « 1-4» площею 12,7 кв. м.;

- нежитлова прибудова І площею 5,4
кв. м.;

- ванна « 1-5» площею 5,7 кв. м.

2. По господарським будівлям:

- сарай літ «Б,б»;

- вбиральня літ «В»;

- льох літ «Д»;

- сарай літ «М»;

- колодязь літ «К»;

- частина замощення І;

- частина горожі №2, №3, №4.

Виділити ОСОБА_2:

1. По житловому будинку літ «А,а, а1-а5»:

- кухня « 2-1» площею 7,9 кв. м.;

- кімната « 2-2» площею 10,3 кв. м.;

- нежитлова прибудова ІІІ площею 6,3
кв. м.;

- кімната « 3-1» площею 12,6 кв. м.;

- кімната « 3-2» площею 10,9 кв. м.;

- приміщення для газового
обладнання « 3-3».

2. По господарським будівлям:

- льох літ «Г»;

- сарай літ «Е»;

- душ літ «З»;

- вбиральня літ «И»;

- частина замощення І;

- частина горожі №1, №4.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, яка знаходиться у
АДРЕСА_1.

Виділити у користування відповідно до
висновку за №7/8-13 від 25 липня 2013 року,
зробленого спеціалістом
техніком-будівельником ОСОБА_4:

- ОСОБА_1 - земельну ділянку площею
584 кв. м. (на плані висновки зафарбовано
зеленим кольором);

- ОСОБА_2 - земельну ділянку площею
416 кв. м. (на плані висновки зафарбовано
синім кольором).

Межа користування на викопіровці плану
земельної ділянки визначена червоним
кольором, та проходить по точкам А, Б, В,
Г, Д, Е, Ж, З, И.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука упродовж десяти днів з дня
проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду
справи Апеляційним судом, якщо рішення
не скасовано.

Повне рішення виготовлено 07 квітня 2014
року.

Суддя: