У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" грудня 2014 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва, Гаврилова О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди квартири, стягнення орендної плати, гарантійного платежу та моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В:

До Дніпровського районного суду м. Києва звернулась представник позивача з позовом, в якому посилаючись на те, що 22.10.2014р. між сторонами по справі був укладений Договір оренди квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до умов якого позивач сплатив відповідачу: орендну плату за листопад 2014р. у розмірі 4500,00 грн., авансовий платіж за грудень 2014 року в розмірі 4500,00 грн. та заставну суму в розмірі 4500,00 грн., а всього сплачено 13500,00 грн., але в зв'язку з незаконною поведінкою відповідача позивач був змушений 30.11.2014року виїхати з орендованої квартири. Відповідач не заперечував проти розірвання вищевказаного договору з поверненням орендної плати за грудень 2014р. та заставної суми, проте 30.11.2014р. він до квартири не прибув та кошти не повернув, в зв'язку з чим позивач просить суд: розірвати Договір оренди квартири від 22.10.2014 року; стягнути з відповідача на користь позивача авансовий платіж за грудень 2014 року у розмірі 4500,00грн.; стягнути з відповідача на користь позивача заставну суму у розмірі 5000,00грн.; стягнути з відповідача на користь позивача моральну шкоду у розмірі 5000,00 грн. та судові витрати в розмірі 730,80 грн.

Таким чином, позовні вимоги полягають, крім іншого, у розірванні договору оренди квартири, які підпадають під дію положень ст. 114 ЦПК України, згідно ч. 1 якої позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як убачається з матеріалів позовної заяви, квартира про оренду якої було укладено договір між сторонами, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що відноситься до адміністративної території Дарницького району м. Києва.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Враховуючи, що позов ОСОБА_2 територіально не підсудний Дніпровському районному суду м. Києва, він підлягає поверненню позивачу для подання до належного суду - за місцезнаходженням квартири.

Відповідно до п. 3 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» від 01.11.2011 року, сплачені суми судового збору повертаються за ухвалою суду у разі повернення позовної заяви.

При подачі зазначеної позовної заяви позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 730,80 грн., що підтверджується квитанціями: №10 від 09 грудня 2014 року, №11 від 09 грудня 2014 року, №13 від 09 грудня 2014 року, який підлягає поверненню.

Керуючись ст. ст. 114, 121 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди квартири, стягнення орендної плати, гарантійного платежу та моральної шкоди - повернути позивачу.

Роз'яснити позивачу його право на звернення до суду за місцезнаходженням квартири.

Повернути ОСОБА_2 судовий збір: у розмірі 243,60 грн., сплачений за квитанцією №10 від 09 грудня 2014 року; у розмірі 243,60 грн., сплачений за квитанцією №11 від 09 грудня 2014 року; у розмірі 243,60 грн., сплачений за квитанцією №13 від 09 грудня 2014 року - на розрахунковий рахунок 0005, МФО 820019, .

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня отримання її копії.

Суддя: