Справа № 667/1495/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді:
Прохоренко В.В.

при секретарі:
Сноп А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку 78 к. 1 «Мир»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся з вищевказаним
позовом, посилаючись на ту обставину,
що16 вересня 1998 року мешканці житлового
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на
установчих зборах прийняли рішення про
створення об єднання співвласників
багатоквартирного будинку 78, корпус 1
«Мир», ( надалі ОСББ «Мир»), яке було
зареєстроване 05.02.1999 року та внесене в
Єдиний реєстр юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців 24.02.2013 року.
З 01 травня 2010 року по даний час ОСББ
«Мир» проводяться роботи по утриманню
будинку та прибудинкової території (
ремонт комунікацій, прибирання в
під'їздах будинку, прибирання
прибудинкової території, вивезення та
захоронення сміття та інше). Згідно до
рішення загальних зборів від 27.03.2010 р.
було затверджено розмір внесків на
утримання будинку та прибудинкової
території у сумі 1,32 грн. за кв. м.
загальної площі квартири члена ОСББ чи
власника квартир. Згідно рішення
зборів від 01.04.2012 р. розмір внесків
визначено1,70 грн. за кв. м загальної
площі.

Відповідачка є власником квартири
АДРЕСА_1, а тому відповідно зобов'язана
приймати участь в утриманні будинку та
прибудинкової території. площа
квартири відповідача, виходячи з
розмірів якої нараховувались платежі,
складає 34,69 м. кв. Розмір щомісячного
платежу на утримання будинку та
прибудинкової території відповідача
розрахований відповідно до
встановленого тарифу та площі
квартири, проте нараховані платежі
відповідачка сплачувала не в повному
обсязі, у зв'язку з чим на 01.04.2013 року
утворилась заборгованість у розмірі
853,18 грн., відповідачка відмовилася від
укладання договору, договір надавався
відповідачу для розгляду 29.04.2010 р., про
що свідчить підпис відповідачки в
отриманні договору, та підписаний не
був без обґрунтування відмови.
Щомісячно при зверненні з проханням
сплатити вартість наданих послуг,
відповідач не реагував та жодних
претензій з боку відповідача з приводу
неналежного надання послуг не
надходило позивачу. Станом на 01.04.2013 р.
сума боргу з урахуванням трьох
відсотків річних становить 927,86грн.
ОСББ «Мир» в квітні 2013 р. звернулося до
Комсомольського районного суду м.
Херсона з заявою про видачу судового
наказу щодо стягнення з відповідача
заборгованості по платежам на
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.05.2010 р. по
01.04.2013р. 12.08.2013 року Комсомольським
судом видано судовий наказ про
стягнення відповідної заборгованості.

16 січня 2014 р. ухвалою Комсомольського
суду м. Херсона вищезазначений наказ
було скасовано, та запропоновано
позивачу звернутися до суду в порядку
позовного провадження.

З огляду на вище викладення, просив
стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ 78 к. 1
«Мир» заборгованість за послуги по
утриманню житлового будинку та
прибудинкової території в розмірі 853,18
грн., суму 3% річних в розмірі 74,68 грн. та
понесені судові витрати в сумі 243,60грн.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
просила їх задовольнити з підстав
зазначених в позовні заяві.

Відповідач в судовому засіданні
заперечувала проти задоволення
позовних вимог вважала їх
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню, оскільки на
момент звернення до суду з позовною
заявою заборгованість відсутня, щодо
сплати 3% річних зазначила, що посилання
позивача на норми ст. 625 ЦК України не
застосовуються до даних правовідносин.
Окрім того зазначила, що визнаючи
заборгованість за її власним
розрахунком нею було сплачено в червні
2013року суму у розмірі 753,78грн.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

Згідно наданих суду документів ОСББ
«Мир» засновано в 1998 році та з 27.03.2010
року перейшло на самообслуговування з
утримання будинку та прибудинкової
території із зобов'язанням його членів
сплачувати внески (платежі) з утримання
будинку та прибудинкової території.
Вказані обставини підтверджуються
свідоцтвом про реєстрацію, статутом,
рішенням загальних зборів від 16.09.1998
року та від 27.03.2010 року, актом
прийняття-передачі житлового будинку. (
т .1 а. с. 7-10, 11, 12, 22,27).

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
власності на жило №201 від 05.01.1999 року,
виданого АТЗТ ДБК м. Херсона є
власником квартири АДРЕСА_1 та
користується послугами по утриманню
будинку та прибудинкової території,
які надає об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «МИР».

Відповідно до ст. 15 Закону «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків» відповідач
зобов'язана приймати участь в
утриманні будинку.

Однією із форм участі в утриманні
будинку є внесення кожним членом ОСББ
платежів з утримання будинку та
прибудинкової території.

Згідно ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» платежі за
комунальні послуги нараховуються
щомісячно.

Розмір щомісячних платежів з утримання
будинку та прибудинкової території
визначається загальними зборами ОСББ.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Мир»
від 27.03.2010 року розмір платежів за
утримання будинку та прибудинкової
території визначається у розмірі 1,32грн
за 1 кв. м. загальної площі квартири, а з
01.04.2012року - 1,70грн. за один кв. м. площі

Згідно наявних у позивача та
досліджених в судовому засіданні,
документів, щомісячні платежі
нараховувались виходячи з загальної
площі квартири відповідача , яка
складає 34,69 кв. м. (т. 1 а.с.17)

Відповідач сплачувала заборгованість
не в повному обсязі у зв'язку з чим
станом на 01.04.2013 року утворилась
заборгованість у розмірі 853, 18 грн., тому
в квітні 2013 року ОСББ «Мир» звернулось
з заявою про видачу судового наказу про
стягнення з відповідача
заборгованість за період з 01.05.2010 року
до по 01.04.2014 року в сумі 853,18 грн. та 3%
річних в сумі 74,68 грн.

12.08.2013 року Комсомольським районним
судом м. Херсона було видано судовий
наказ про стягнення з відповідача
вищевказаної заборгованості.

16.01.2014 року ухвалою Комсомольського
районного суду м. Херсона судовий наказ
скасовано, як такий в якому вбачається
спір про право.

Відповідно до наданого розрахунку
заборгованості відповідачем в рахунок
погашення заборгованості було
сплачено 753, 78 грн. в червні 2013 року

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» член ОСББ
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати належні платежі, а
відповідно до ст. 20 цього закону
частка в загальному обсязі
обов'язкових платежів на утримання і
ремонт загального майна та інших
спільних витратах у багатоквартирному
будинку встановлюється пропорційно до
загальної площі приміщень, що
перебувають у користуванні фізичних
або юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Аналіз зазначених правових норм
свідчить про те, що сплата послуг по
утриманню будинку та прибудинкової
території є грошовим зобов'язанням
відносно яких застосовуються
положення ст.625 ЦК України, зобов'язання
боржника сплатити певну грошову суму
на користь кредитора відповідно до
цивільно-правового договору або з
інших підстав, визначених законом, є
грошовим зобов'язанням. Таким чином,
правовідношення, в якому замовник
зобов'язаний оплатити надану послугу в
грошах, а виконавець має право вимагати
від замовника відповідної оплати,
тобто в якому передбачено передачу
грошей як предмета договору або сплату
їх як ціни договору, є грошовим
зобов'язанням. Таким чином, виходячи з
юридичної природи правовідносин
сторін як грошових зобов'язань, на них
поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як
спеціальний вид цивільно-правової
відповідальності за прострочення
виконання зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенні на суму 99, 40 грн., з
урахування сплаченої заборгованості у
червні 2013 року (853,18-753,78 =99,40) при цьому
враховуючи несвоєчасну сплату
комунальних платежів за зазначений
період підлягають стягненню з
відповідача 3% річних в сумі 74,68грн.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України
із відповідачки на користь позивача
необхідно стягнути понесені ними
судові витратив розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,79,88,209,179,212 ЦПК
України, 625ЦК України , на підставі п.5 ч.3
ст.20, ст.32 Закону України Про
комунальні послуги, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку 78 к. 1 «Мир»
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку 78 к. 1 «Мир» заборгованість за
послуги по утриманню житлового будинку
та прибудинкової території за період з
01.05.2010 року по 01.04.2013 року в розмірі 99, 40
грн. та суму 3% річних в розмірі 74,68 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку 78 к. 1 «Мир» судові витрати у
сумі - 243,60грн.

В решті позовних вимог відмовити за
необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд м.
Херсона шляхом подання апеляційної
скарги на протязі 10 днів з моменту
проголошення рішення.

Суддя:
В.В. Прохоренко