Справа №638/1027/14ц
№2/638/1893/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22 квітня 2014 року

м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

Головуючого - судді
Задорожного М.І.

при секретарі:
Жупник Ю.В..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дзержинського
районного суду м. Харкова цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
"ПРОМЕНЕРГОБУД

Україна" про стягнення боргу та
штрафних санкцій

В С Т A Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду
Дзержинського району м. Харкова з
позовною заявою, в якій просить:

- Стягнути з ТОВ «ПРОМЕНЕРГОБУД
Україна" на користь ОСОБА_1 пеню за
прострочку зі сплати орендної плати у
сумі 2772,34 грн., заборгованість зі сплати
вартості компенсації спожитих
комунальних послуг у сумі 25868,57 грн.,
пеню за прострочку зі сплати
компенсації вартості спожитих
комунальних послуг у сумі 46205,70 грн., а
всього 74846,61 грн.

- Стягнути з ТОВ «ПРОМЕНЕРГОБУД
Україна" на користь ОСОБА_1 витрати по
сплаті судового збору у розмірі 243 грн.,
60 коп.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє
на підставі договору на надання
правової допомоги, в судове засідання
з'явився, позовні вимоги підтримав у
повному обсязі просив їх задовольнити.

Представник відповідача Співакова Е.М.,
яка діє на підставі довіреності у
судовому засіданні позовні вимоги не
визнала в частині стягнення пені за
прострочення сплати компенсації
комунальних послуг в сумі 46205,70 грн та
пені прострочення зі сплати орендної
плати у сумі 2772,34 грн.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами і іншими особами,
які беруть участь у справі.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, 30.11.2012
року позивач та відповідач уклали
договір оренди нежитлових приміщень,
згідно якому орендодавець передає, а
орендар приймає в строкове оплатне
користування майно, а саме нежитлові
приміщення, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).

Вказані приміщення є власністю
орендодавця ОСОБА_1, що підтверджується
договором дарування нежитлових
приміщень від 27.12.2011 року, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського МНО
ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за
№2887 та витягом про державну
реєстрацію. (а.с.7-8)

Згідно п. п. 5.1., 5.2, 5.3 Договору оренди -
орендна плата складає 10267,93 грн. в
місяць, нараховується та сплачується з
01.12.2012 року, сплачується щомісячно
передплатою до 5-го числа поточного
місяця.

Згідно п. п. 4.1.6, 4.1.7 Договору оренди,
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату згідно умовам Договору оренди та
здійснювати компенсацію вартості
спожитих комунально-експлуатаційних
послуг. Вартість спожитих
комунально-експлуатаційних послуг
компенсується шляхом перерахування
грошових коштів на банківський рахунок
орендодавця до 5-го числа місяця,
наступного за звітним, на підставі
виставлених рахунків.

Згідно п. 7.3 Договору оренди за
несвоєчасну сплату орендної плати,
передбаченої розділом 5 Договору
оренди чи несвоєчасну компенсацію
комунальних платежів, передбачену п.
4.1.7 Договору, орендар сплачує
орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % від суми
орендної плати за кожен день
прострочки, включаючи день оплати, що
не звільняє орендаря від оплати
вартості оренди.

Передбачена п. 7.3 Договору оренди пеня
за прострочку сплати орендної плати за
період з 01.12.2013 року по 30.04.2013 року,
згідно розрахунку, складає 2772,34 грн.

За період з 10.12.2012 року по 30.04.2013 року у
належних позивачу нежитлових
приміщеннях за адресою: АДРЕСА_1, що
передавались в оренду спожито
комунальних послуг на загальну суму
37490,68 грн, що підтверджується
договорами про надання послуг,
рахунками на їх сплату.

Відповідач у терміни, передбачені
Договором оренди та згідно частки
орендованих ним приміщень у загальній
частці приміщень, , згідно розрахунку,
мав сплатити в рахунок компенсації
спожитих комунальних послуг 25868,57 грн.

Передбачена п. 7.3 Договору оренди пеня
за прострочку сплати компенсації
вартості комунальних послуг за період
з 01.12.2013 року станом на 27.01.2014 року,
згідно розрахунку, складає 46205,70 грн.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що з відповідачів підлягає
стягненню на користь ОСОБА_1 пеню за
прострочку зі сплати орендної плати у
сумі 2772,34 грн., заборгованість зі сплати
вартості компенсації спожитих
комунальних послуг у сумі 25868,57 грн.,
пеню за прострочку зі сплати
компенсації вартості спожитих
комунальних послуг у сумі 46205,70 грн., а
всього 74846,61 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею i документально підтверджені
судові витрати.

Беручи до уваги вищевикладене,
керуючись ст. ст. 10, 11,15, 30, 62, 75, 88, 224 ЦПК
України, ст. ст. 64, 66, 67, 68 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
"ПРОМЕНЕРГОБУД Україна" про стягнення
боргу та штрафних санкцій -
задовольнити.

Стягнути з ТОВ «ПРОМЕНЕРГОБУД Україна"
на користь ОСОБА_1 пеню за прострочку
зі сплати орендної плати у сумі 2772,34
грн., заборгованість зі сплати вартості
компенсації спожитих комунальних
послуг у сумі 25868,57 грн., пеню за
прострочку зі сплати компенсації
вартості спожитих комунальних послуг у
сумі 46205,70 грн., а всього 74846,61 грн.

Стягнути з ТОВ «ПРОМЕНЕРГОБУД Україна"
на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті
судового збору у розмірі 243 грн., 60 коп.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя