Справа № 310/9055/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

24 квітня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:
головуючого - судді Ліхтанської Н.П.

при
секретарі: Олійник Н.М..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську
цивільну справу за основною та
уточнюючою позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про виділ в натурі частки
житлового будинку та розділ земельної
ділянки , за основною та уточнюючою
зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 до про виділ в натурі частки
житлового будинку та розділ земельної
ділянки,

В С Т
А Н О В И В:

Позивачу за основним позовом та
відповідачу за зустрічним позовом
ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2
частина домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 369,0кв.м. В житловому будинку
позивач користується квартирою №1, а
квартира № 2 перебуває у користуванні
відповідача ОСОБА_2 На теперішній час
сторони не дійшли згоди в користуванні
господарськими будівлями, спорудами та
земельною ділянкою. В зв"язку з цим
позивач за основним позовом ОСОБА_1
просить виділити в натурі належну їй
на праві приватної власності 1/2 частину
житлового будинку по АДРЕСА_1
Запорізької області, відповідно до
варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 176
/170/29 від 21.02.14року і визнати за нею
право власності на 1/2частину
домоволодіння, яке складається з
житлової кімнати №1-4 площею 11,7 м2,
житлової кімнати №1-3 площею 5,7 м2,
загальною площею 17,4 м2 у основній
частині будинку "А", кухні №1-9 площею 7,3
м2, коридору №1-1 площею 3,4 м2, загальною
площею 10,7 м2 у прибудові (сіни) "а2", які
разом складають окрему квартиру №1
загальною пло-щею 28,1 м2 та
господарських будівель і споруд:
літньої кухні "С" , літньої кухні "С1" ,
літньої кухні "С2" , вбиральні "Ж" ,
частини літньої кухні "Д" з частиною
влаштованого під-валу, частини
водопроводу окремого користування
вартістю 220 грн. без зовнішнього крану
"К", вигрібної ями №8 , частини замощення
І вартістю 784 грн., ґанку до "а2"., козирка
до "а2", частини паркану №6 вартістю 3805
грн., що розташовані на земельній
ділянці площею 191,0кв.м. (на схемі
додатку №1 забарвлено зеленим
кольором) та виділити позивачу в
натурі в рахунок 1/2 частини земельну
ділянку по АДРЕСА_1, для розміщення і
обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд і визнати за нею
право власності на земельну ділянку з
окремим виходом на АДРЕСА_1, для
розміщення і обслуговування житлового
будинку, будівель і споруд загальною
площею 191,0 м2 (на схемі додатку №1
забарвлено зеленим кольором), яка
складається з двох окремих ділянок з
окремими виходами на вулицю:
площею 73,0 м2, з геометричними
розмірами по периметру від проїзду
до вулиці Підгірна за годинниковою
стрілкою: 2,75 м. 2,35 м. 1,30 м. 0,50 м. 3,75 м. 0,23 м.
2,89 м. 3,77 м. 1,85 м. 10,54 м. 7,80 м. та площею 118,0
м2, з геометричними розмірами по
периметру від проїзду до вулиці
Підгірна за годинниковою стрілкою: 15,90
м. 11,01м. 0,59 м. 3,83 м. 0,17 м. 1,85 м. 3,0 м. 1,50 м. 3,32
м. 2,50 м. 6,42 м. 3,0 м, також припинити право
в спільній частковій власності на
домоволодіння АДРЕСА_1 позивача та
відповідача.

Позивачу за зустрічним позовом та
відповідачу за основним позовом ОСОБА_2
на праві власності належить 1/2 частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 369,0кв.м. В житловому будинку
позивач користується квартирою №2, а
квартира № 1 перебуває у користуванні
відповідача за зустрічним позовом
ОСОБА_1 На теперішній час сторони не
дійшли згоди в користуванні
господарськими будівлями, спорудами та
земельною ділянкою. В зв"язку з цим
позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2
просить виділити в натурі належну йому
на праві приватної власності 1/2 частину
домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно до
варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№176/170/29 від 21.02.14року, і визнати за ним
право власності на 1/2частину
домоволодіння, яке складається з
житлової кімнати №2-1 площею 8,8 м2,
житлової кімнати №2-2 площею 7,7 м2,
загальною площею 16,5 м2 у основній
частині будинку "А" , коридору №2-6
площею 4,2 м2, кухні №2-7 площею 8,2 м2,
житлової кімнати №2-8 площею 8,4 м2,
загальною площею 20,8 м2, у житловій
прибудові «А-1», коридору №2-5 площею 4,3
м2, санвузлу №2-10 площею 2,9 м , загальною
площею 7,2 м2, у прибудові (сіни) «а-1», які
разом складають окрему квартиру №2
загальною площею 44,5 м2 та господарських
будівель і споруд: частини літньої
кухні "Д" вартістю 6202 грн. з частиною
влаштованого підвалу вартістю 521 грн.,
сараю "Е", частини водопроводу окремого
користування вартістю 241 грн. з
зовнішнім краном "К", душу "М" , басейну
для збору води "И" , хвіртки №4 , хвіртки
№5 , вигрібної ями №7 , частини
замощення І вартістю 785 грн., ґанку до
літ."а!", козирка до «а-1», частини
паркану №6 вартістю 3806 грн., що
розташовані на земельній ділянці
площею 178,0кв.м. ( на схемі додатку №1
забарвлено червоним кольором) та
виділити позивачу за зустрічним
позовом в натурі в рахунок 1/2 частини
земельну ділянку по АДРЕСА_1 для
розміщення і обслуговування житлового
будинку, будівель і споруд і визнати за
ним право власності на земельну
ділянку з окремим виходом на вулицю для
розміщення і обслуговування житлового
будинку, будівель і споруд загальною
площею 178,0 м2 (на схемі додатку №1
забарвлено червоним кольором), яка має
геометричні розміри по периметру від
проїзду до вулиці Підгірна за
годинниковою стрілкою: 6,42 м. 2,50 м. 3,32 м.
1,50 м. 3,0 м. 1,85 м. 0,17 м. 3,83 м. 0,59 м. 1,97 м. 12,82 м.
2,76 м. 1,85 м. 3,77 м. 2,89 м. 0,23 м. 3,75 м. 0,50 м. 1,30 м.
2,35 м. 2,75 м. 14,20 м, також припинити право в
спільній частковій власності на
домоволодіння АДРЕСА_1 позивача та
відповідача.

В судовому засідання позивач за
основним позовом ОСОБА_1 підтримала
свій позов у повному обсязі і
зазначила, що вона є власницею
1/2частини домоволодіння АДРЕСА_1, це
складає квартиру № 1 , згідно висновку
експертизи є можливість виділити
1/2частину домоволодіння , а також
розділити земельну ділянку, а тому вона
просила виділити їй належну їй
квартиру, а також виділити їй земельну
ділянку площею 191,0кв.м, яка складається
з двох окремих земельних ділянок і
зазначена на схемі до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
зеленим кольором. Зустрічний позов
ОСОБА_2 визнає.

В судовому засіданні відповідач за
основним позовом ОСОБА_2 позовні вимоги
ОСОБА_1 визнав, а також підтримав свої
позовні вимоги і просить виділити йому
квартиру №2 з господарськими спорудами
та земельну ділянку площею 178,0кв.м і
зазначена на схемі до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
червоним кольором.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню з наступних підстав:

Позивачу за основним позовом та
відповідачу за зустрічним позовом
ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2
частина домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 369,0кв.м, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 27.02.2009 року, копією
витягу про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно від 04.03.2009року, копією
свідоцтва про право власності від
10.07.2013року, копією витягу про
реєстрацію права власності від
10.07.2013року, копією технічного
паспорту.

Відповідачу за основним позовом
та позивачу за зустрічним позовом
ОСОБА_2 на праві власності належить 1/2
частина домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 369,0кв.м, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 27.02.2009року, копією
витягу про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно від 04.03.2009року, копією
свідоцтва про право власності від
10.07.2013року, копією витягу про
реєстрацію права власності від 10.07.2013
року, копією технічного паспорту.

Житловий будинок розділений між
сторонами на дві окремі квартири, що
підтверджується копією технічного
паспорту на будинок і ОСОБА_1
користується квартирою №1, а квартира
№ 2 перебуває у користуванні ОСОБА_2.

Ухвалою суду від 15.01.2014року була
призначена судова будівельно-технічна
експертиза для визначення технічної
можливості поділу в натурі житлового
будинку та земельної ділянки, з
урахуванням часток співвласників і
фактичного користування приміщеннями
будинку.

Згідно висновку № 176/170/29 судової
будівельно-технічної експертизи від
21.02.2014року встановлено, що можливо
виділити як ОСОБА_1 так і ОСОБА_2 по
1/2частині домоволодіння АДРЕСА_1, також
встановлений реальний розподіл
земельної ділянки згідно з частинами
сторін у домоволодінні та з
увахуванням фактичного користування
домоволодінням співвласниками ОСОБА_1
та ОСОБА_2

Згідно ч. 1 ст.88 ЗК України -
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України- учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Згідно ч.4 ст. 120 З К України - при
переході права власності на будівлю
право на земельну ділянку визначається
пропорційно долі в праві особи в
вартості будинку.

Відповідно до п.п. 21,22 постанови №
7 від 16 квітня 2004 року Пленуму
Верховного Суду України "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ", порядок користування спільною
земельною ділянкою, у тому числі тією,
на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі і споруди,
визначається насамперед їхньою угодою
залежно від розміру їхніх часток у
спільній власнос-ті на будинок. Суд
відповідно до ст. 88 ЗК України бере до
уваги цю угоду при вирішені спо-рів як
між ним самими, так і за участю осіб,
котрі пізніше придбали відповідну
частку в спільній власності на землю
або на жилий будинок і для яких
зазначена угода також є обов'язковою.
Це правило стосується тих випадків,
коли жилий будинок було поділено в
натурі.

Враховуючи, що в судовому
засіданні було доведено, що між
власниками домоволодіння був
визначений фактичний порядок
користування земельною ділянкою, і
сторони не заперечують такий порядок,
суд приходить до висновку про
необхідність розподілу земельної
ділянки за фактичним користуванням
згідно варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 21
лютого 2014року.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України -
"Співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності".

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України - "У
разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється."

Як вбачається з матеріалів
справи, сторони по справі є
співвласниками домоволо-діння по
АДРЕСА_1, яке належить їм на праві
спільної часткової власності, кожна із
частин домоволодіння має окремий вхід,
і згідно висновку експертизи про
виділ в натурі за фактичним
користуванням приміщеннями житлового
будинку, житлової прибудови, будівель
та споруд, такий виділ можливий, суд
вважає можливим позов в цій частині
задовольнити та припинити право сторін
в спільній частковій власності на
домоволодіння по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 10, 212-215 ЦПК України,
ст. ст.. 364,367 ЦК України(2004р.), ст. ст. 88,
120 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Основний та зустрічний позови
задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1
належну їй на праві приватної
власності 1/2 частину житлового будинку
по АДРЕСА_1 Запорізької області,
відповідно до варіанту №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 176 /170/29 від 21.02.14року і
визнати за ОСОБА_1 право власності на
1/2частину домоволодіння, яке
складається з житлової кімнати №1-4
площею 11,7 м2, житлової кімнати №1-3
площею 5,7 м2, загальною площею 17,4 м2 у
основній частині будинку "А", кухні №1-9
площею 7,3 м2, коридору №1-1 площею 3,4 м2,
загальною площею 10,7 м2 у прибудові
(сіни) "а2", які разом складають окрему
квартиру №1 загальною площею 28,1 м2 та
господарських будівель і споруд:
літньої кухні "С" , літньої кухні "С1" ,
літньої кухні "С2" , вбиральні "Ж" ,
частини літньої кухні "Д" з частиною
влаштованого підвалу, частини
водопроводу окремого користування
вартістю 220 грн. без зовнішнього крану
"К", вигрібної ями №8 , частини замощення
І вартістю 784 грн., ґанку до "а2"., козирка
до "а2", частини паркану №6 вартістю 3805
грн., що розташовані на земельній
ділянці площею 191,0кв.м. (на схемі
додатку №1 забарвлено зеленим
кольором).

Виділити ОСОБА_2 в натурі належну йому
на праві приватної власності 1/2 частину
на домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно
до варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№176/170/29 від 21.02.14 року, і визнати за
ОСОБА_2 право власності на 1/2частину
домоволодіння, яке складається з
житлової кімнати №2-1 площею 8,8 м2,
житлової кімнати №2-2 площею 7,7 м2,
загальною площею 16,5 м2 у основній
частині будинку "А" , коридору №2-6
площею 4,2 м2, кухні №2-7 площею 8,2 м2,
житлової кімнати №2-8 площею 8,4 м2,
загальною площею 20,8 м2, у житловій
прибудові «А-1», коридору №2-5 площею 4,3
м2, санвузлу №2-10 площею 2,9 м , загальною
площею 7,2 м2, у прибудові (сіни) «а-1», які
разом складають окрему квартиру №2
загальною площею 44,5 м2 та господарських
будівель і споруд: частини літньої
кухні літ."Д" вартістю 6202 грн. з частиною
влаштованого підвалу вартістю 521 грн.,
сараю "Е", частини водопроводу окремого
користування вартістю 241 грн. з
зовнішнім краном літ."К", душу"М" , басейн
для збору води "И" , хвіртки №4 , хвіртки
№5 , вигрібної ями №7 , частини
замощення І вартістю 785 грн., ґанку до
літ."а!", козирка до «а-1», частини
паркану №6 вартістю 3806 грн., що
розташовані на земельній ділянці
площею 178,0кв.м. ( на схемі додатку №1
забарвлено червоним кольором).

Розділити земельну ділянку
загальною площею 369,0 м кв., яка
розміщується по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 відповідно до варіанту №1
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №176/170/29 від 21.02.14року.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в рахунок
1/2 частини земельної ділянки по
АДРЕСА_1, для розміщення і
обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд і визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку з
окремим виходом на АДРЕСА_1, для
розміщення і обслуговування житлового
будинку, будівель і споруд загальною
площею 191,0 м2 (на схемі додатку №1
забарвлено зеленим кольором), яка
складається з двох окремих ділянок з
окремими виходами на вулицю:
площею 73,0 м2, з геометричними
розмірами по периметру від проїзду
до вулиці Підгірна за годинниковою
стрілкою: 2,75 м. 2,35 м. 1,30 м. 0,50 м. 3,75 м. 0,23 м.
2,89 м. 3,77 м. 1,85 м. 10,54 м. 7,80 м. та площею 118,0
м2, з геометричними розмірами по
периметру від проїзду до вулиці
Підгірна за годинниковою стрілкою: 15,90
м. 11,01м. 0,59 м. 3,83 м. 0,17 м. 1,85 м. 3,0 м. 1,50 м. 3,32
м. 2,50 м. 6,42 м. 3,0 м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 1/2
частини земельної ділянки по АДРЕСА_1,
для розміщення і обслуговування
житлового будинку, будівель і споруд і
визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку з окремим виходом на
вулицю для розміщення і обслуговування
житлового будинку, будівель і споруд
загальною площею 178,0 м2 (на схемі
додатку №1 забарвлено червоним
кольором), яка має геометричні розміри
по периметру від проїзду до вулиці
Підгірна за годинниковою стрілкою: 6,42
м. 2,50 м. 3,32 м. 1,50 м. 3,0 м. 1,85 м. 0,17 м. 3,83 м. 0,59
м. 1,97 м. 12,82 м. 2,76 м. 1,85 м. 3,77 м. 2,89 м. 0,23 м. 3,75
м. 0,50 м. 1,30 м. 2,35 м. 2,75 м. 14,20 м.

Припинити право спільної
часткової власності між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, на домоволодіння АДРЕСА_1 та на
земельну ділянку загальною площею 369,0
м2 по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: Н. П. Ліхтанська