Справа № 445/1520/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2014 року Золочівський
районний суд Львівської області

в складі судді
Постигача Б. А.

при секретарі Мацайло О.М.

та адвоката ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м.
Золочеві справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про стягнення боргу ,

В С Т А Н О В
И В :

в червні 2010 року , з метою купівлі
будинку по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3
позивачка ОСОБА_2 звернулась до
відповідача з пропозицією придбати
його будинок. Вони домовились , що
вартість будинку буде становити 80 000
доларів США.

Але оскільки у ОСОБА_2 не було всієї
суми грошей, то вона 5.07.2010 року
передала ОСОБА_3 . в рахунок оплати за
будинок 15 000 доларів США , а 14.09.2010 року
передала його дочці ОСОБА_4 ще 20 000
доларів США за будинок .

ОСОБА_2 поселилась в будинок і проживає
в ньому. Але вона решту грошей ОСОБА_3
не передала , так як не змогла продати
другу квартиру , а пізніше з газети
"Народне слово" дізналася, що
відповідач намагається продати цей
будинок .

В січні 2013 року відповідач
приїхав з США та заявив, що буде
проживати у тому будинку, а їй заявив
виселятися, та знову подав оголошення
про продаж будинку.

Тому ОСОБА_2 звернулася з позовом про
стягнення з відповідача сплаченого
завдатку у сумі 279755 грн.

Свій позов вона мотивує тим, що
відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
передає або зобов'язується передати
майно другій стороні, а покупець
приймає відповідно та зобов'язується
сплатити за нього гроші.

Оскільки вона сплатила відповідачу
завдаток у рахунок належних платежів,
за договором купівлі-продажу будинку, а
відповідач відмовляється від
укладення такого договору, тобто
порушення зобов'язання відбувається з
його сторони, то він зобов'язаний
повернути завдаток та додатково
сплатити суму у розмірі завдатку, або
його вартості.

Проте відповідач добровільно не хоче
повертати завдатку, тому вона
звернулася в суд за захистом свого
права і просить стягнути з відповідача
в її користь 279 755 грн. завдатку. .

В попередньому судовому засіданні
позивачка уточнила свої вимоги і
просила стягнути з відповідача
сплачений нею завдаток , але не в
гривнях , а в доларах США , тобто
стягнути 35000 доларів США.

Відповідач ОСОБА_3 і його представник
подали заяву в якій просять справу
розглядавти в їх відсутсності.

Залучена позивачкою і судом до участі в
справі як співвідповідач дочка ОСОБА_3
ОСОБА_4 позов визала і пояснила , що
будинок в м. Золочеві її батько ОСОБА_3
успадкував після смерті бабці. В 2010
році він вирішив цей будинок продати.
Він домовився з ОСОБА_2, що та купить цей
будинок але не за 65000 , а за 80 000 доларів.

ОСОБА_2 в липні 2010 року передала
батькові 15 тис.доларів США і 14 вересня
2010 року передала їй ще 20 тис. доларів
США. Куди подів батько отримані від
ОСОБА_2 гроші вона не знає , а отримані
нею 20 тис. доларів зберігаються у неї.

Вона позов визнає і вже завтра згідна
повернути ОСОБА_2 всю суму 35 000 доларів
США.

Оцінивши подані стронами докази , суд
прийшов до висновку , що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Як видно з розписки від 5 липня 2010 року
, то у ній ОСОБА_3 вказав , що він в цей
день отримав від ОСОБА_2 15000 доларів США
як завдаток на будинок.

З розписки від 14 вересня 2010 року видно ,
що її написала дочка ОСОБА_3 ОСОБА_4, яка
вказала в розписці , що вона отримала
від ОСОБА_2 20 000 доларів США завдатку за
будинок.

Як встановлено в судовому засіданні ,
то ці гроші позивачка передала в
рахунок оплати вартості будинку про
купівлю якого вони домовились з ОСОБА_3

Ці кошти не є завдатком в розумінні ст.
570 ЦК України , а є авансом за будинок.
Купівлі-продаж будинку не відбулася по
вині самої позивачки , яка не змогла
своєчасно продати свою другу квартиру
і сплатити ОСОБА_3 решту суму грошей.

Але оскільки будинок проданий
позивачці не був , то ОСОБА_3 повинен
повернути ОСОБА_2 15 тис. доларів США
отриманих ним від позивачки , а ОСОБА_4
отриманих нею від ОСОБА_2 20 тис. доларів
США.

Ці кошти вона зберігають у себе без
достатньої правової підстави.

Керуючись ст. 209, 212, 215 ЦПК
України , ст. 1212 ЦК України суд,

В И Р І Ш И
В :

позов задовольнити в повному об'ємі.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 - 15
000 доларів США і з ОСОБА_4 20 000 доларів
США в користь ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 1197, 35 грн. судових
витрат і з ОСОБА_4 1600, 20 грн. судових
витрат в користь ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя Б. А. Постигач