Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/721/14
Головуючий у суді І-ї інстанції
УХВАЛА

Іменем України

20.03.2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області у складі:

головуючого
- Сукач Т.О.

суддів
- Бубличенко В.П.

Мурашка С.І.

при секретарі
- Савченко Н.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
фермерського господарства
«Відродження - 2005» про розірвання
договору оренди земельної ділянки,
стягнення заборгованості по орендній
платі, за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Онуфріївського районного
суду Кіровоградської області від 08
квітня 2013 року і

в с т а н о в и л а :

Рішення Онуфріївського районного суду
Кіровоградської області від 08 квітня
2013 року відмовлено у задоволенні
позову ОСОБА_3 до фермерського
господарства «Відродження - 2005» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального і процесуального права,
простить рішення суду скасувати та
ухвалити нове рішення по суті позовних
вимог.

Заслухавши доповідача, пояснення
ОСОБА_3, яка підтримувала доводи
апеляційної скарги, заперечення на
скаргу представника фермерського
господарства «Відродження - 2005» ОСОБА_4,
дослідивши матеріали справи,
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції та доводи апеляційної
скарги, в межах визначених ст.303 ЦПК
України, колегія суддів дійшла
висновку, що скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд
виходив з того, що відсутні підстави
для розірвання договору оренди
земельної ділянки, що був укладений між
сторонами.

Колегія суддів погоджується з таким
висновком суду, оскільки він
ґрунтується на законі та
підтверджується матеріалами справи.

Судом установлено, що 04 травня 2007 року
між ОСОБА_3 і ФГ «Відродження - 2005»
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 5,48 га, що належить
позивачці на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
серії І-КР № 016487, виданого
Вишнівцівською сільською радою
Онуфріївського району Кіровоградської
області 30 березня 2003 року. Договір
укладено на строк з 25 травня 2008 року до
25 травня 2018 року, зі сплатою орендної
плати в розмірі 920 грн. на рік, але не
менше розміру плати, передбаченої
законодавством (п.2.2.1. договору).

Орендна плата вноситься орендарем по
закінченню кожного року
господарювання, але не пізніше 31
грудня та підлягає індексації згідно
чинного законодавства (п.п.2.2.6., 2.2.8.
договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України
«Про оренду землі» та п. 3.3.3. договору
орендар зобов'язаний своєчасно вносити
орендну плату.

Пунктом 6.2.2. договору передбачено право
сторони договору дострокового у
судовому порядку розірвання договору
оренди у випадку невиконання іншою
стороною обов'язку, передбаченого
договором (а.с.7).

Аналогічні положення містить ч.
1 ст. 32 Закону України «Про оренду
землі».

Судом з'ясовано, та підтверджується
мате6ріалами справи, що відповідно до
уточненого розрахунку грошової оцінки
земельної ділянки, що належить
позивачці, відповідач повинен був
нараховувати орендну плату у таких
розмірах: за 2008 рік - 1 384, 47 грн.; 2009
рік - 1 595,07 грн.; 2010 рік - 1 689,03 грн.; 2011 рік
- 1 689,03 грн.; 2012 рік - 2 999,01 грн. , а всього 9
356,61 грн.

Фактично відповідачем орендна
плата за вказаний період виплачена на
загальну суму 9 416,41 грн., з яких: у 2008
році виплачено 1 384,47 грн., у 2009 році - 1
639,94 грн., у 2010 році - 1 736 грн., 2011 році - 1
736 грн., та за 2012 рік - 2 920 грн. Про
отримання позивачкою орендної плати
свідчать підписи у відомостях на її
виплату (а.с.25-45).

Судом також з'ясовано, проти чого
не заперечувала позивачка та її
представники, що у 2007 році спірна
земельна ділянка перебувала в оренді у
ТОВ «Верес», яке і виплатило орендну
плату.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

В порушенням наведених вимог закону,
позивачкою не надано суду належних та
допустимих доказів на підтвердження
доводів про те, що з 2008 по 2012 роки їй
орендна не виплачувалася. Докази та
доводи відповідача про нарахування та
виплату орендної плати не спростовані.

Наданий позивачкою розрахунок
заборгованості по орендній платі, що
був проведений на запит її
представника судовим експертом ОСОБА_5,
не спростовує висновків суду, оскільки
зроблений зі слів позивачки про
неотримання орендної плати та без
урахування наданих відповідачем
бухгалтерських документів, є
припущенням.

З огляду на викладене колегія суддів
вважає, що суд дійшов правильного
висновку про безпідставність та
недоведеність позивачкою вимог про
порушення відповідачем умов договору
оренди землі і обґрунтовано відмовив
у їх задоволенні.

Доводи апеляційної скарги не
ґрунтуються на законі і доказах,
висновків суду не спростовують.

Рішення суду відповідає обставинам
справи, вимогам матеріального і
процесуального права, що відповідно до
ст. 308 ЦПК України є підставою для
відхилення апеляційної скарги і
залишення рішення суду першої
інстанції без змін.

Керуючись ст.ст.209,307,308,313-315 ЦПК
України колегія суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Онуфріївського районного суду
Кіровоградської області від 08 квітня
2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді