Справа № 222/1765/13-Ц
Провадження № 2/222/51/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2014 року Володарський
районний суд Донецької області у
складі: судді
Демочко Т.Є.,

при секретарі
Павлової І.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду в смт.
Володарське цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Азовська
універсальна товарна біржа про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, вказуючи, що 11.09.1997 року уклали
з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу,
згідно якого позивач придбав у неї
житловий будинок, АДРЕСА_1. Угоду уклали
на Азовській універсальній товарній
біржі по біржовому контракту №В-4
брокерської контори №014.

21.11.1997 року рішенням виконкому
Республіканської сільської Ради
Володарського району Донецької
області №34, номер будинку по АДРЕСА_1
був змінений на АДРЕСА_1.

11.09.1997 року позивачу було видано
Володарським БТІ Донецької області
реєстраційне свідоцтво на право
приватної власності на домоволодіння,
яке розташоване в АДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі-продажу 11.09.1997 року
№В-4, укладеного на Азовській
універсальній товарній біржі м.
Маріуполя Донецької області.

На даний час позивач бажає
переоформити вказане домоволодіння на
ім'я своєї доньки та звернулся для
оформлення документації на житловий
будинок з господарськими спорудами до
нотаріуса, але йому було відмовлено в
цьому, в зв'язку з тим, що біржовий
контракт не є правовстановлюючим
документом, а тому ОСОБА_1 просить
визнати дійсним біржового контракту
купівлі - продажу житлового будинку, з
усіма господарськими спорудами
укладений на Азовській універсальній
товарній біржі.

Позивач у судовому засіданні позов
підтримав у повному обсязі, наполягав
на його задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав та не
заперечувала проти його задоволення.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, хоча
належним чином про день, час та місце
слухання справи була повідомлена.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши позивачку, відповідачку,
дослідивши письмові докази, суд
прийшов до висновку що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.09.1997 року
позивач уклав на Азовській
універсальній товарній біржі біржовий
контракт купівлі - продажу №В-4 з
відповідачкою ОСОБА_2 за умовами якого
позивач придбав у відповідачки
житловий будинок АДРЕСА_1, жилою площею
30,9 кв. м., загальною площею 45,3 кв. м.

Згідно зі ст.224 ЦК України 1963 року,
даний біржовий контракт не був
зареєстрований в нотаріальній конторі,
в зв'язку з чим є недійсним. Позивач не
пропустив трирічний строк позовної
давності для подачі позовної заяви до
суду, тому що дізнався про недійсність
біржового контракту у листопаді 2013
року.

Таким чином, враховуючи, що всі
істотні умови біржового контракту
сторони виконали, але даний контракт у
дійсний час не є правовстановлюючим
документом, так як не зареєстрований
нотаріально, суд вважає, що право
позивача, за захистом якого він
звернувся до суду, порушене і підлягає
судовому захисту, а тому позов слід
задовольнити, визнавши дійсним
біржовий контракт купівлі - продажу №
В-4, укладений 11.09.1997 року на Азовській
універсальній товарній біржі,
посвідчений брокерською конторою № 014,
житлового будинку АДРЕСА_1, жилою
площею 30,9 кв. м., загальною площею 45,3 кв.
м., з усіма господарськими спорудами
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 130, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.224, 227 ЦК України 1963 року,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України від 28.04.1978 року із змінами на
25.12.1998 рік "У судовій практиці по
справах про визнання угод недійсними",
суд, -

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Азовська універсальна товарна біржа
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним біржовий
контракт купівлі - продажу № В-4,
укладений 11.09.1997 року на Азовській
універсальній товарній біржі,
посвідчений брокерською конторою № 014,
житлового будинку АДРЕСА_1, жилою
площею 30,9 кв. м., загальною площею 45,3 кв.
м., з усіма господарськими спорудами
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Повний текст рішення виготовлений
31.01.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана до Апеляційного
суду Донецької області м. Маріуполя
через Володарський районний суд
Донецької області протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Т.Є. Демочко