Справа № 1515/2566/12
20.02.2014смт. Комінтернівське
районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 9, смт.
Комінтернівське, позовну заяву ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі з
майна, що є спільною власністю
Позивач звернулась до суду із позовом
до відповідача, яким, з урахуванням
уточнення предмету спору, просила суд
розділити спільне сумісне майно
подружжя а саме, домоволодіння під
АДРЕСА_1 і виділити частки
співвласників в натурі.
В судовому засіданні представник
позивача вимоги свого довірителя
підтримав в повному обсязі, просив
виділити в натурі частки
співвласників, згідно експертного
висновку за першим варіантом.
Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився, сповіщався судом про дату,
час та місце проведення, про поважність
причин своєї відсутності суду не
повідомив, в зв'язку із чим, суд, за
згодою представника позивача, ухвалив
розгляд даної справи в заочному
порядку за наявними у справі
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив наступні
29 січня 2000 року між позивачкою та
відповідачем був укладений шлюб, який
був розірваний рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 04.02.2008 року, що
набрало законної сили 15.02.2008 року (а.с 7).
Під час шлюбу сторонами було набуто
земельна ділянка, яка розташована на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, що була
придбана за договором купівлі-продажу
земельної ділянки від 31 липня 2003 року,
посвідченим ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Комінтернівського
районного нотаріального округу
Одеської області, зареєстровано в
реєстрі за №1853 (при цьому державний акт
на право власності на земельну ділянку
виданий на ім'я позивача 13.02.2004 року);
жилий будинок під АДРЕСА_1, що був
придбаний за договором купівлі-продажу
від 31 липня 2003 року, посвідченим ОСОБА_3,
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області,
зареєстровано в реєстрі за №1850.
Придбане спірне нерухоме майно
зареєстровано на ім'я позивачки.
В теперішній час відповідач ухиляється
від позасудового вирішення даного
В матеріалах справи міститься
висновок № СЕ-2-1-51/13 від 15.07.2013 року,
складеного судовим експертом
Одеської філії Судової незалежної
експертизи України, запропоновано два
варіанти розділу жилого будинку
АДРЕСА_1, виходячи з принципу рівності
часток співвласників.
Представник позивача просив обрати
перший з запропонованих експертом
варіантів розділу, оскільки саме такий
варіант користування будинком є
усталеним на теперішній час.
Оцінивши зібрані по справі докази на
предмет їх належності, допустимості,
достовірності кожного доказу окремо, а
також достатність та взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, суд приходить
до висновку про можливість задоволення
позову виходячи з наступного:
Відповідно до ч.1 ст.22 КпШС України
майно нажите подружжям за час шлюбу, є
його спільною сумісною власністю.
Кожен з подружжя має рівні права
володіння, користування та
розпорядження цим майном. У разі поділу
майна, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, частки
майна дружини та чоловіка є рівними.
В силу положення ст. 16 Закону
України «Про власність» майно нажите
подружжям за час шлюбу, належить їм на
праві спільної сумісної власності.
Здійснення ними цього права
регулюється цим Законом і Кодексом про
шлюбу та сім'ю України.
В силу наведених норм закону, суд
вважає правильними доводи позивача, що
придбаний за договором купівлі-
продажу спірний житловий будинок, є
спільною сумісною власністю подружжя.
В силу ч. 1 ст. 60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з
поважної причини (навчання, ведення
домашнього господарства, догляд за
дітьми, хвороба тощо) самостійного
В силу ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.
Суд вважає правильними доводи
позову, що за правилами СК України
подружжя набуло право спільної
сумісної власності на земельну
ділянку з моменту державної реєстрації
Отже, спільною сумісною власністю
подружжя стає майно, нажите подружжям
під час шлюбу, незалежно від того, ким
воно придбане: одним з подружжя чи в
результаті їх сумісних дій.
Наявності яких-небудь доказів
попередньої узгодженості таких дій з
іншим з подружжя не потрібно.
В силу ст. 69 СК України дружина і
чоловік мають право на поділ майна, що
належить їм на праві спільної сумісної
власності, незалежно від розірвання
В силу ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу
майна, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, частки
майна дружини та чоловіка є рівними,
якщо інше не визначено домовленістю
між ними або шлюбним договором.
В силу ч. 1 ст. 71 СК України майно, що є
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя, ділиться між ними
В силу ст. 370 ЦК України співвласники
мають право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній сумісній
В силу ч. 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу
майна між співвласниками право
спільної сумісної власності на нього
В силу ч. 4 ст. 89 ЗК України
співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
виділення з неї окремої частки.
Вирішуючи питання обрання
варіанту виділу в натурі спірного
спільного сумісного майна подружжя,
суд вважає можливим прийняти саме
запропонований експертом перший
варіант виділу майна в натурі, оскільки
в теперішній час такий варіант
користування спірним житловим
будинком і земельною ділянкою є
усталеним між сторонами, і розміри
земельної ділянки при цьому є рівними.
ОСОБА_1 слід виділити сорок три сотих
домоволодіння під АДРЕСА_1, що
складаються з: підвалу «пд» загальною
площею 26,6 кв. м. в складі приміщень: 3 -
котельна пл. 9,1 кв.м. 4 - лазня пл. 5,1 кв.м.,
5 - розгдягальня пл. 6,9 кв. м., 6 - туалет пл.
1,6 кв. м., 8 - басейн пл. 3,9 кв.м. , а також
частини І - гаражу пл. 34,3 кв. м.; основної
частини «А» загальною площею 124,2 кв.м., в
складі приміщень 1-го поверху: частину
приміщення 9- передпок. пл. 6,6 кв.м., 12 -
вітальня пл. 30,6 кв.м., 13-кухня пл. 16,5 кв.м.,
14 - санвузол пл. 7,9 кв.м.; 2-го поверху
частину приміщення 16-коридор пл. 6,4
кв.м., 19-житлове пл. 31,2 кв. м., 20 - житлове
пл. 17,2 кв.м. , 21-санвузол 7,8 кв.м., а також
ІХ сходи пл. 4,2 кв.м.; ? частину веранди
«а», а саме частину приміщення V пл. 6,15
кв.м.;частину веранди «а1», а саме
частину приміщення 15 - пл. 3,0 кв.м.;?
частину веранди «а2», а саме частину
приміщення Х пл. 7,3 кв.м.; ? частину
мансарди «мнс», загальною площею 72,9
кв.м., в складі ? частини приміщення
2-мансарда пл. 35,3 кв.м., та ? частину
приміщення 23-мансарда пл. 37,6 кв.м. ?
частину огорожі № 1-9 та брукування І.
Балкон житлового будинку, який
розташований на другому поверсі
Таким чином загальна площа виділених
приміщень складає 232,85 кв.м.
ОСОБА_2 слід виділити п'ятдесят сім
сотих домоволодіння під АДРЕСА_1, що
складаються з: підвалу «пд» загальною
площею 30,1 кв.м. в складі приміщень: 1 -
клодова пл. 1,7 кв.м., 2 - коридор пл. 16,3
кв.м., 7 - клодова пл. 12,1 кв. м., а також
частину І - гаражу пл. 17,2 кв. м.,
ІІ-клодова пл. 6,7 кв.м., ІІІ- підвал пл. 3,8
кв.м., VІ - сходи пл. 3,1 кв.м.; вхід в підвал
«вх.пд.» площею забудови 8,9 кв.м.;
основної частини «А» загальною площею
127,8 кв.м., в складі приміщень 1-го
поверху: частину приміщення 9- передпок.
пл. 15,6 кв.м., 10 - житлове пл. 12,1 кв.м.,
11-житлове пл. 35,9 кв.м.; 2-го поверху
частину приміщення 16-коридор пл. 16,6
кв.м., 17-житлове пл. 12,2 кв. м., 18 - житлове
пл. 35,4 кв.м., а також VІІ - сходи пл. 4,8
кв.м., VІІІ - сходи пл. 3,9 кв.м.; ? частину
веранди «а», а саме частину приміщення V
частину веранди «а1», а саме частину
приміщення 16 пл. 6,2 кв.м. ІV - кладова пл.
2,7 кв.м.; ? частину веранди «а2», а саме
частину приміщення Х пл. 7,3 кв.м.; ?
частину мансарди «мнс», загальною
площею 72,9 кв.м., в складі ? частини
приміщення 2-мансарда пл. 35,3 кв.м., та ?
частину приміщення 23-мансарда пл. 37,6
кв.м.; гараж «Б» площею забудови 24,6 кв.м.;
літню кухню «В» площею забудови 35,6 кв.
м.; ? частину огорожі № 1-9 та брукування
І. Балкон житлового будинку, який
розташований на другому поверсі
площею 12,20 кв.м. Таким чином загальна
площа виділених приміщень складає 243,15
Розмір грошової компенсації в розмірі
23 656 грн. має бути стягнутий з
співласника з більшою часткою за
збільшення реальної частки у
виділеному майні, на
користьспіввласника з часткою, яка
зменшилась внаслідок виділу майна в
ОСОБА_1 слід виділити земельну ділянку
площею 739,0 кв.м., яка розташована на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, згідно
графічного додатку № 2 до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, встановивши наступні межі:
від початкової точки 16 по прямій лінії
на відстані 19,1 м. (9,22+9,88) до точки 17; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 37,21 м. (7,56+29,65) до точки
18; з наступним незначним ухилом вліво
по прямій лінії на відстані 23,97 м. до
точки 19; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 3,33 м. до точки
20; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,92 м. до точки
21; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 9,97 м. до точки
5; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 42,21 м. до точки
6; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 11,22 м. до точки
7; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 8,73 м. до точки
8; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 9;
з наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 6,43 м. до точки 24; з
наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 12,74 м. до точки 23; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 6,48 м. (3,40+3,08) до точки
з наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 2,55 м. до точки 14 та на
відстані 1,0 м. до точки 15; з наступним
поворотом вліво по прямій лінії на
відстані 13,22 м. до початкової точки 16.
ОСОБА_2 слід виділити земельну ділянку
площею 739,0 кв.м., яка розташована на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, згідно
графічного додатку № 2 до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, встановивши наступні межі:
від початкової точки 1 по прямій лінії
на відстані 40,16 м. (5,39+34,77) до точки 2; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 0,70 м. до точки 3; з
наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 24,57 м. (12,72+11,85) до точки
4; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 10,88 м. до точки
5; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 42,21 м. до точки
6; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 11,22 м. до точки
7; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 8,73 м. до точки
8; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 9;
з наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 6,08 м. до точки 10; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 12,80 м. до точки 11; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 2,73 м. до точки 12; з
наступним незначним ухилом вліво по
прямій лінії на відстані 3,25 м. до точки
13; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,55 м. до точки
14 та на відстані 1,0 м. до точки 15; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 13,22 м. до початкової
точки 16, з наступним поворотом вправо
на відстані 8,45 м. до початкової точки 1.
В судовому засіданні представник
позивача погодився прийняти на сторону
позивача зобов'язання з переобладнання
житлового будинку згідно
запропонованого експертом першого
В силу наведених норм закону слід
припинити право спільної сумісної
власності на спірне нерухоме майно.
На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 69, 70, 71 СК України, ст.ст. 370, 372 ЦК
України, ч. 4 ст.89 ЗК України, ч.1 ст.22
КпШС України, ст.16 Закону України «Про
власність», ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 64, 88, 208, 212,
218, 293-294, 296 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
ОСОБА_1 виділити сорок три сотих
домоволодіння під АДРЕСА_1, що
складаються з: підвалу «пд» загальною
площею 26,6 кв. м. в складі приміщень: 3 -
котельна пл. 9,1 кв.м. 4 - лазня пл. 5,1 кв.м.,
5 - розгдягальня пл. 6,9 кв. м., 6 - туалет пл.
1,6 кв. м., 8 - басейн пл. 3,9 кв.м. , а також
частини І - гаражу пл. 34,3 кв. м.; основної
частини «А» загальною площею 124,2 кв.м., в
складі приміщень 1-го поверху: частину
приміщення 9- передпок. пл. 6,6 кв.м., 12 -
вітальня пл. 30,6 кв.м., 13-кухня пл. 16,5 кв.м.,
14 - санвузол пл. 7,9 кв.м.; 2-го поверху
частину приміщення 16-коридор пл. 6,4
кв.м., 19-житлове пл. 31,2 кв. м., 20 - житлове
пл. 17,2 кв.м. , 21-санвузол 7,8 кв.м., а також
ІХ сходи пл. 4,2 кв.м.; ? частину веранди
«а», а саме частину приміщення V пл. 6,15
кв.м.;частину веранди «а1», а саме
частину приміщення 15 - пл. 3,0 кв.м.;?
частину веранди «а2», а саме частину
приміщення Х пл. 7,3 кв.м.; ? частину
мансарди «мнс», загальною площею 72,9
кв.м., в складі ? частини приміщення
2-мансарда пл. 35,3 кв.м., та ? частину
приміщення 23-мансарда пл. 37,6 кв.м. ?
частину огорожі № 1-9 та брукування І.
Балкон житлового будинку, який
розташований на другому поверсі
площею 12,9 кв.м. Загальна площа
виділених приміщень складає 232,85 кв.м.
ОСОБА_1 виділити земельну ділянку
площею 739,0 кв.м., яка розташована на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, згідно
графічного додатку № 2 до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, встановивши наступні межі:
від початкової точки 16 по прямій лінії
на відстані 19,1 м. (9,22+9,88) до точки 17; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 37,21 м. (7,56+29,65) до точки
18; з наступним незначним ухилом вліво
по прямій лінії на відстані 23,97 м. до
точки 19; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 3,33 м. до точки
20; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,92 м. до точки
21; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 9,97 м. до точки
5; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 42,21 м. до точки
6; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 11,22 м. до точки
7; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 8,73 м. до точки
8; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 9;
з наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 6,43 м. до точки 24; з
наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 12,74 м. до точки 23; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 6,48 м. (3,40+3,08) до точки
13; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 2,55 м. до точки
14 та на відстані 1,0 м. до точки 15; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 13,22 м. до початкової
ОСОБА_2 виділити п'ятдесят сім сотих
домоволодіння під АДРЕСА_1, що
складаються з: підвалу «пд» загальною
площею 30,1 кв.м. в складі приміщень: 1 -
клодова пл. 1,7 кв.м., 2 - коридор пл. 16,3
кв.м., 7 - клодова пл. 12,1 кв. м., а також
частину І - гаражу пл. 17,2 кв. м.,
ІІ-клодова пл. 6,7 кв.м., ІІІ- підвал пл. 3,8
кв.м., VІ - сходи пл. 3,1 кв.м.; вхід в підвал
«вх.пд.» площею забудови 8,9 кв.м.;
основної частини «А» загальною площею
127,8 кв.м., в складі приміщень 1-го
поверху: частину приміщення 9- передпок.
пл. 15,6 кв.м., 10 - житлове пл. 12,1 кв.м.,
11-житлове пл. 35,9 кв.м.; 2-го поверху
частину приміщення 16-коридор пл. 16,6
кв.м., 17-житлове пл. 12,2 кв. м., 18 - житлове
пл. 35,4 кв.м., а також VІІ - сходи пл. 4,8
кв.м., VІІІ - сходи пл. 3,9 кв.м.; ? частину
веранди «а», а саме частину приміщення V
пл. 6,15 кв.м.; частину веранди «а1», а саме
частину приміщення 16 пл. 6,2 кв.м. ІV -
кладова пл. 2,7 кв.м.; ? частину веранди
«а2», а саме частину приміщення Х пл. 7,3
кв.м.; ? частину мансарди «мнс»,
загальною площею 72,9 кв.м., в складі ?
частини приміщення 2-мансарда пл. 35,3
кв.м., та ? частину приміщення 23-мансарда
пл. 37,6 кв.м.; гараж «Б» площею забудови
24,6 кв.м.; літню кухню «В» площею
забудови 35,6 кв. м.; ? частину огорожі № 1-9
та брукування І. Балкон житлового
будинку, який розташований на другому
поверсі площею 12,20 кв.м. Загальна площа
виділених приміщень складає 243,15 кв.м.
ОСОБА_2 виділити земельну ділянку
площею 739,0 кв.м., яка розташована на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, згідно
графічного додатку № 2 до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, встановивши наступні межі:
від початкової точки 1 по прямій лінії
на відстані 40,16 м. (5,39+34,77) до точки 2; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 0,70 м. до точки 3; з
наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 24,57 м. (12,72+11,85) до точки
4; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 10,88 м. до точки
5; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 42,21 м. до точки
6; з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 11,22 м. до точки
7; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 8,73 м. до точки
8; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 9;
з наступним поворотом вправо по прямій
лінії на відстані 6,08 м. до точки 10; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 12,80 м. до точки 11; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 2,73 м. до точки 12; з
наступним незначним ухилом вліво по
прямій лінії на відстані 3,25 м. до точки
13; з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,55 м. до точки
14 та на відстані 1,0 м. до точки 15; з
наступним поворотом вліво по прямій
лінії на відстані 13,22 м. до початкової
точки 16, з наступним поворотом вправо
на відстані 8,45 м. до початкової точки 1.
Роботи з переобладнання житлового
будинку згідно запропонованого
експертом першим варіантом - покласти
Стягнути з ОСОБА_2, ІПН у справі
відсутній, на користь ОСОБА_1, ІПН
НОМЕР_1, грошову компенсацію в розмірі 23
656 грн. (двадцять три тисячи шістсот
п'ятдесят шість) гривень, за збільшення
реальної частки у виділеному майні в
Припинити право спільної сумісної
власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 на земельну
ділянку, яка розташована на території
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за адресою: АДРЕСА_1, та жилий
будинок під АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено в
десятиденний строк з моменту його
отримання в апеляційному порядку,
шляхом подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Одеської області
через Комінтернівський районний суд
Суддя