Провадження № 2/742/304/14
унікальний № 742/755/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 травня 2014 року

Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:
головуючого судді Білокур В.І., при
секретарі Сірій І.В., за участю сторін
та їх представників, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки будинку
з спільної часткової власності та
встановлення порядку користування
присадибною земельною ділянкою, --

В С Т А Н
О В И В:

В АДРЕСА_1 розташований житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, який належить на праві
спільної часткової власності сторонам
у даній справі: позивачу ОСОБА_1
належить 1/2 частина, а співвідповідачам
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/4 частині кожному.

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом до відповідачів
посилаючись на те, що з останні не
непогоджуються у добровільному
порядку вирішити питання щодо виділу
його частки в натурі чи
взаєморозрахунків грошової
компенсації, а тому і просить суд
припинити право спільної часткової
власності та виділити йому в натурі 1/2
частину житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями як
окремий та цілий об"єкт нерухомого
майна - житловий будинок із
господарсько-побутовими будівлями та
встановити порядок користування
присадибною земельною ділянкою (а.с.3-4).

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник адвокат
ОСОБА_4 підтримали заявлені позовні
вимоги, а відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
не заперечили проти задоволення позову
щодо розподілу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями
згідно варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №С-74
від 18.03.2014 року.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи суд вважає
необхідним задовольнити позов,
виходячи з наступного:

Дані правовідносини сторін
підлягають вирішенню відповідно до
вимог ст.ст.355-358, 364 ЦК України, які
вказують на здійснення права спільної
часткової власності співвласниками за
їх взаємною згодою, а у разі
недосягнення такої кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності, отже,
позивач має законне право вимагати до
виділу в натурі 1/2 частину приміщень
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями
розташованих в АДРЕСА_1.

Вищенаведені фактичні обставини
у даній справі та норми права
узгоджуються з правовою позицією
сторін про застосування судом
запропонованого експертом варіанту №1
розподілу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями із
встановленням порядку користування
присадибною земельною ділянкою, як це
зазначено у висновку судової
будівельно-технічної експертизи №С-74
від 18.03.2014 року (а.с.29-42).

Технічна можливість такого
розподілу будинку, окрім пояснень
сторін, підтверджується також даними
технічного паспорту Прилуцького МБТІ
(а.с.7-9), дозволом виконавчого комітету
Прилуцької міськради за №205 від 29.04.2014
року на виконання вимог ст.152 Житлового
Кодексу України (а.с.64), даними про право
власності сторін у цьому
будинковолодінні (а.с.5,60,61), та іншими
матеріалами справи.

За таких обставин, суд вважає
необхідним припинити право спільної
часткової власності на житловий
будинок із господарсько-побутовими
спорудами розташованого АДРЕСА_1 та
виділити позивачу ОСОБА_1 1/2 частини
цього об"єкту нерухомого майна в натурі
як окрему інвентарну одиницю, а саме :
по житловому будинку "А-1" приміщення 1-3
площею 7,4кв.м., приміщення 1-4 площею
11,9кв.м., частина прибудови "а-1" площею
12,9кв.м., сарай "Б-1", погріб "Пг-1", 1/2
частина воріт з хвірткою та огорожі
"N1-3".

Співвідповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в рахунок належних кожному з них
по 1/4 частині цього-ж об"єкту нерухомого
майна виділити в натурі у спільну
часткову власність : по житловому
будинку "А-1" приміщення 1-5 площею 6,8кв.м.,
приміщення 1-6 площею 13,8кв.м., частина
прибудови "а-1" площею 15,3кв.м., сарай "б-1",
сарай "б-1-1", вбиральня "У-1", 1/2 частина
воріт з хвірткою та огорожі "N1-3".

При такому варіанті розподілу
житлового будинку із
господарсько-побутовими спорудами
розташованого АДРЕСА_1, сторонам
необхідно виконати наступні
переобладнання в житловому будинку, а
саме : позивачу ОСОБА_1 побудувати стіну
в приміщенні 1-1, а співвідповідачам
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 установити дверний
блок в вікні в частині приміщення 1-1, як
це зазначено у висновку судової
будівельно-технічної експертизи №С-74
від 18.03.2014 року та Додатку №1 до цього
висновку (а.с.32,35).

Суд вважає необхідним встановити
наступний порядок користування
присадибною земельною ділянкою
АДРЕСА_1, як це зазначено експертом для
1-го варіанту розподілу, а саме : Із
загальної площі земельної ділянки Sзаг.
- 687 кв.м. виділити чотири земельні
ділянки, з яких дві спільного
користування, одна площею - 7 кв.м. тт. К,
Г, Ж, Ї, К , з спільним входом, друга
площею - 114 кв.м. тт. Ж, Е, Є, Ж на якій
знаходиться три сарая та гараж, з
спільним входом-в'їздом через ворота
(на план-схемі вказано червоним
кольором Додаток №3). Дві інші земельні
ділянки, що залишилась площею - 566 кв.м.,
згідно часток співвласників житлового
будинку розділити на два двори для
індивідуального користування, а саме,
позивачу ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частин
виділити в користування земельну
ділянку S1 загальною площею - 283 кв.м.
(вказано зеленим кольором Додатку №3
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №С-74 від 18.03.2014 року),
позначених на план-схемі відстанями :
тт. А-Б- 23,06 м., тт. Б-Л - 1,90 + 10,61 м., тт. Л-К-
2,70 м., тт. К-Ї - 1,77 м., тт. Ї-І - 5,84 +4,09 + 16,36 м.,
Ї-А - 11,02 м., співвідповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в рахунок 1/2 частини виділити в
користування дві земельні ділянки S2, S2'
загальною площею - 283 кв.м. (вказано
синім кольором Додатку №3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №С-74 від 18.03.2014 року),
позначених на план-схемі відстанями :
перша площею - 84 кв.м., тт. Б-В - 5,06 м.,
тт.В-Г - 14,78 + 3,68 м., тт. Г-К- 5,94 м., тт.К-Л - 2,70
м., тт. Л-Б - 10,61 + 1,90 м., друга тт.І-Ї - 16,36 +
5,84 м., тт.Ї-Д - 8,12 м., тт. Д-Ж - 2,34 м., тт.К-Л -
2,70 м., тт. Л-Б - 10,61 + 1,90 м.

Суд не вирішує питання про
стянення 210 грн. грошової компенсації з
позивача ОСОБА_1 на користь
співвідповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3
(а.с.32) , оскільки , сторони в кінці
судового засідання заявили суду, що
вони добровільно узгодили всі
взаєморозрахунки між собою, в т.ч. по
судових витратах у даній справі, в
межах понесених ними.

На підставі вищенаведеного та
ст.ст.358,364 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
60, 213- 215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_1 на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 та
виділити йому в натурі 1/2 частину цього
об"єкту нерухомого майна в натурі як
окрему інвентарну одиницю, а саме : по
житловому будинку "А-1" приміщення 1-3
площею 7,4кв.м., приміщення 1-4 площею
11,9кв.м., частина прибудови "а-1" площею
12,9кв.м.; сарай "Б-1"; погріб "Пг-1"; 1/2
частина воріт з хвірткою та огорожі
"N1-3".

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рахунок належних
кожній по 1/4 частині житлового будинку
з господарсько-побутовими будівлями,
що розташований в АДРЕСА_1 виділити в
натурі у спільну часткову власність :
по житловому будинку "А-1" приміщення 1-5
площею 6,8кв.м., приміщення 1-6 площею
13,8кв.м., частина прибудови "а-1" площею
15,3кв.м.; сарай "б-1"; сарай "б-1-1"; вбиральня
"У-1"; 1/2 частина воріт з хвірткою та
огорожі "N1-3".

Виконати наступні переобладнання
в житловому будинку, що розташований в
АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 побудувати стіну в
приміщенні 1-1; ОСОБА_2 та ОСОБА_3
установити дверний блок в вікні в
частині приміщення 1-1, як це зазначено у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №С-74 від 18.03.2014 року та
Додатку №1 до цього висновку (а.с.32,35).

Встановити наступний порядок
користування присадибною земельною
ділянкою будинковолодіння, що
розташоване в АДРЕСА_1 :

Із загальної площі земельної
ділянки Sзаг. - 687 кв.м. виділити чотири
земельні ділянки, з яких дві спільного
користування, одна площею - 7 кв.м. тт. К,
Г, Ж, Ї, К , з спільним входом, друга
площею - 114 кв.м. тт. Ж, Е, Є, Ж на якій
знаходиться три сарая та гараж, з
спільним входом-в'їздом через ворота
(на план-схемі вказано червоним
кольором Додаток №3). Дві інші земельні
ділянки, що залишилась площею - 566 кв.м.,
згідно часток співвласників житлового
будинку розділити на два двори для
індивідуального користування, а саме,
ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частин виділити в
користування земельну ділянку S1
загальною площею - 283 кв.м. (вказано
зеленим кольором Додатку №3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №С-74 від 18.03.2014 року)
позначених на план-схемі відстанями :
тт. А-Б- 23,06 м., тт. Б-Л - 1,90 + 10,61 м., тт. Л-К-
2,70 м., тт. К-Ї - 1,77 м., тт. Ї-І - 5,84 +4,09 + 16,36 м.,
Ї-А - 11,02 м.; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рахунок 1/2
частини виділити в користування дві
земельні ділянки S2, S2' загальною площею
- 283 кв.м. (вказано синім кольором
Додатку №3 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №С-74
від 18.03.2014 року), позначених на
план-схемі відстанями : перша площею - 84
кв.м., тт. Б-В - 5,06 м., тт.В-Г - 14,78 + 3,68 м., тт.
Г-К- 5,94 м., тт.К-Л - 2,70 м., тт. Л-Б - 10,61 + 1,90 м.,
друга тт.І-Ї - 16,36 + 5,84 м., тт.Ї-Д - 8,12 м., тт.
Д-Ж - 2,34 м., тт.К-Л - 2,70 м., тт. Л-Б - 10,61 + 1,90 м.

Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Чернігівської області через
Прилуцький міськрайонний суд.

Головуючий суддя
Білокур
В.І.