Справа № 495/8885/13-ц
З А О Ч Н Е р і ш е н н я
31 березня 2014 року
м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово -
судді Прийомової О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Білгород-Дністровському
Одеської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1,
третя особа, що не заявляє самостійних
вимог на предмет спору ОСОБА_2, про
звернення стягнення на предмет
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про звернення стягнення на
предмет іпотеки, просить суд звернути
стягнення на предмет іпотеки -
земельну ділянку площею 0,17 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, що належить на
праві власності ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 961297,
виданого Бритівською сільською радою 03
червня 2008 року, кадастровий номер
в іпотеку ПАТ «Банк Форум» на підставі
іпотечного договору укладеного 08.08.2008
року і посвідченого приватним
нотаріусом Білгород - Дністровського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
за № 2087; визначити спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом продажу на
прилюдних торгах за ціною визначеною
на підставі оцінки майна, що буде
проведена незалежним суб'єктом
оціночної діяльності, що буде
призначено в порядку визначеному
Законом України «Про виконавче
провадження»; за рахунок вартості
майна на яке звернуто стягнення
задовольнити вимоги в загальній сумі
257346, 63 грн; стягнути витрати по сплаті
судового збору у розмірі 2573, 47 грн.,
вказуючи, що 28 серпня 2008 року між
Акціонерним комерційним банком
«Форум», правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство «Банк
Форум», укладено Кредитний договір №
0167/0808-ZLv з громадянкою ОСОБА_2,
відповідно до умов якого ОСОБА_2
отримала кредит в сумі 30 000, 00 доларів
США на строк користування кредитними
коштами до 27 серпня 2014 року включно зі
сплатою 13,5 % річних.
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором, відповідно до
Іпотечного договору, укладеного між
Банком та ОСОБА_1, що виступив майновим
поручителем та зобов'язаннями
Позичальника 28.08.2008 року і посвідченого
того ж дня приватним нотаріусом
Білгород - Дністровського
нотаріального округу ОСОБА_3 за № 2087,
майновим поручителем було передано в
іпотеку Банку - нерухоме майно:
земельну ділянку, площею 0,17 га., в тому
числі по угіддях: 0, 17 га - ріллі, що
знаходиться в АДРЕСА_1, що належить
іпотекодавцю на праві власності на
підставі державного акту серії ЯД №
961297, виданого Бритівської сільською
радою 03.06.2008 року, зареєстрованого в
книзі записів реєстрації державних
Заочним рішенням Овідіопольського
районного суду від 21 вересня 2012 року
було задоволено позов ПАТ «Банк Форум»
до ОСОБА_2 і даним рішенням визнано
наявність кредитних відносин між
позивальником та позивачем; наявність
факту порушення Позичальником умов
Кредитного договору внаслідок чого
борг ОСОБА_2 перед Банком складає 257346, 63
грн.; факт передачі в іпотеку банку
Зважаючи, що ОСОБА_2 не виконала вимоги
Банку щодо погашення заборгованості,
тому позивач і вимушений звернутися до
суду до відповідача з вимогою про
звернення стягнення на предмет
Представник позивача надав заяву про
розгляд справи за його відсутність,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі та просить суд їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день слухання справи був
повідомлений належним чином, про
причину неявки суду не сповістив, про
що свідчить довідковий лист в
матеріалах справи.
Зі згоди представника позивача, про що
свідчить заява представника позивача,
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Третя особа у судове засідання не
з'явилася, була повідомлена належним
чином, причину неявки суду не
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані позивачем докази по справі,
судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що 28
серпня 2008 року між Акціонерним
комерційним банком «Форум»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Банк Форум»,
укладено Кредитний договір № 0167/0808-ZLv з
громадянкою ОСОБА_2, відповідно до умов
якого ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 30
000, 00 доларів США на строк користування
кредитними коштами до 27 серпня 2014 року
включно зі сплатою 13,5 % річних. /л.с. 10-12/
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором, відповідно до
Іпотечного договору, укладеного між
Банком та ОСОБА_1, що виступив майновим
поручителем та зобов'язаннями
Позичальника 28.08.2008 року і посвідченого
того ж дня приватним нотаріусом
Білгород - Дністровського
нотаріального округу ОСОБА_3 за № 2087,
майновим поручителем було передано в
іпотеку Банку - нерухоме майно:
земельну ділянку, площею 0,17 га., в тому
числі по угіддях: 0, 17 га - ріллі, що
знаходиться в АДРЕСА_1, що належить
іпотекодавцю на праві власності на
підставі державного акту серії ЯД №
961297, виданого Бритівської сільською
радою 03.06.2008 року, зареєстрованого в
книзі записів реєстрації державних
Заочним рішенням Овідіопольського
районного суду від 21 вересня 2012 року
було задоволено позов ПАТ «Банк Форум»
до ОСОБА_2 і даним рішенням визнано
наявність кредитних відносин між
позивальником та позивачем; наявність
факту порушення Позичальником умов
Кредитного договору внаслідок чого
борг ОСОБА_2 перед Банком складає 257346, 63
грн.; факт передачі в іпотеку банку
земельної ділянки. /л.с. 6/
Як встановлено в ході судового
розгляду справи ОСОБА_2 не виконала
вимоги Банку щодо погашення
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання мають
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та
Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а при
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається.
В зв'язку з тим, що ОСОБА_2, в
установлений договором строк
заборгованість не повернула, від
сплати ухиляється, суд вважає за
необхідне позовні вимоги позивача
задовольнити та звернути стягнення на
предмет іпотеки - земельну ділянку
площею 0,17 га, яка розташована в АДРЕСА_1,
що належить на праві власності ОСОБА_1
на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 961297, виданого Бритівською сільською
радою 03 червня 2008 року, кадастровий
передана ним в іпотеку ПАТ «Банк Форум»
на підставі іпотечного договору
укладеного 08.08.2008 року і посвідченого
приватним нотаріусом Білгород -
Дністровського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 за № 2087;
визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом продажу на прилюдних
торгах за ціною визначеною на підставі
оцінки майна, що буде проведена
незалежним суб'єктом оціночної
діяльності, що буде призначено в
порядку визначеному Законом України
«Про виконавче провадження»; за
рахунок вартості майна на яке звернуто
стягнення задовольнити вимоги в
загальній сумі 257346, 63 грн.
В зв'язку з обґрунтованістю
позовних вимог позивача стягнути також
з відповідача на його користь витрати
по сплаті судового збору у розмірі 2573,
Керуючись ст. ст.. 33, 39 Закону України
«Про іпотеку», ст. ст. 525-526 ЦК України,
ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224- 229 ЦПК
України, суд,
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Банк Форум»
до ОСОБА_1, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_2, про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки -
земельну ділянку площею 0,17 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, що належить на
праві власності ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 961297,
виданого Бритівською сільською радою 03
червня 2008 року, кадастровий номер
в іпотеку ПАТ «Банк Форум» на підставі
іпотечного договору укладеного 08.08.2008
року і посвідченого приватним
нотаріусом Білгород - Дністровського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
за № 2087.
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом продажу на прилюдних
торгах за ціною визначеною на підставі
оцінки майна, що буде проведена
незалежним суб'єктом оціночної
діяльності, що буде призначено в
порядку визначеному Законом України
«Про виконавче провадження», за
рахунок вартості майна на яке звернуто
стягнення задовольнити вимоги в
загальній сумі 257346, 63 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Банк Форум» витрати, пов'язані зі
сплатою судового збору у розмірі 2573, 47
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засідання під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

С У Д Д Я :