Справа №2/489/236/14
УХВАЛА

25 березня 2014 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради, Головного управління держземагенства у Миколаївській області про встановлення земельного сервітуту,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2013 р. ОСОБА_3В, звернулася до суду з позовом, який надалі уточнила, і просила встановити безплатний, безстроковий земельний сервітут з правом проходу по земельній ділянці, розташованої по провулку Шевченка, 69 у м. Миколаєві до кінця зовнішньої стіни її будинку житлового будинку літ. А довжина якої 7 м. та зовнішньої стіни коридору літ. а, довжина якої 2,38 м., по провулку Шевченка, 71 у м. Миколаєві.

В обґрунтування позову послалися на те, що вона є власником житлового будинку та земельної ділянки відведеної під його обслуговування за адресою м. Миколаїв, провулок Шевченка, 71, а відповідачка є власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м. Миколаїв, провулок Шевченка, 69, відведеної під його обслуговування, яка є сусідньою та суміжною по відношенню до її земельної ділянки.

Для обслуговування і ремонту зовнішньої стіни належного позивачці житлового будинку необхідно мати доступ (прохід до неї) на територію суміжної земельної ділянки відповідачки, але остання встановила огорожу та не допускає її.

В судовому засіданні позивачка з представником позовні вимоги підтримали і просили призначити судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Миколаївської регіональної торгово-промислової палати ОСОБА_4, на вирішення якої поставити питання

- чи є можливість виділити земельну ділянку під сервітут по провулку Шевченка, 69 в м. Миколаєві для надання власнику житлового будинку по провулку Шевченка, 71 в м. Миколаєві доступу для технічного обслуговування зовнішньої стіни його житлового будинку літ. А довжиною 7 м., та зовнішньої стіни коридору літ. а, довжиною 2,38 м., розташованих по провулку Шевченка, 71 в м. Миколаєві.

- чи є перешкода власнику житлового будинку №71 по провулку Шевченка в м. Миколаєві у доступі до зовнішньої стіни житлового будинку позначеного на плані літ. А та зовнішньої стіни коридору літ. А

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 березня 2010 р., ОСОБА_1В, належить земельна ділянка площею 0,0561 га. по провулку Шевченка, 71 з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 8). Згідно плану земельної ділянки, її межа окреслена лінією між позначками А та Б, межує із землями загального користування (проїзду).

Згідно копії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 07 грудня 1999 р., ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0821 га. з цільовим призначенням для обслуговування індивідуальних житлових будинків, господарських будівель (а.с.65). Згідно плану земельної ділянки, її межа окреслена лінією між позначками В та Б, межує із землями саду по провулку Шевченка, 71 в м. Миколаєві.

Як вбачається з наданого технічного паспорту на житловий будинок по провулку Шевченка, 71, стіна житлового будинку літ. А-1, орієнтована на північ-захід розташована на межі земельних ділянко по провулку Шевченка, 69 і 71 в м. Миколаєві і є стіною для житлових кімнат 1-1, 1-2 і коридор 1-3.

Заслухавши думку сторін у справі щодо призначення будівельно-технічної експертизи, суд, вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ст. 202 ЦПК України,суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову будівельно - технічну експертизи, проведення якої доручити експерту Миколаївської регіональної торгово-промислової палати ОСОБА_4

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

Поставити перед експертом питання:

1. Які можливо визначити варіанти встановлення земельного сервітуту власнику земельної ділянки і житлового будинку по провулку, Шевченка, 71 в м. Миколаєві по відношенню до власника житлового будинку та земельної ділянки по провулку Шевченка, 69 в м. Миколаєві, а саме: для забезпечення можливості обслуговування та ремонту власнику житлового будинку по провулку Шевченка, 71 в м. Миколаєві стіни житлового будинку літ. А-1, яка орієнтована на північ-захід і розташована на межі земельних ділянко по провулку Шевченка, 69 і 71 в м. Миколаєві і є стіною для житлових кімнат 1-1, 1-2 і коридору 1-3?

2. В разі можливості встановлення земельного сервітуту, прошу розробити усі можливі варіанти проходу з земельної ділянки провулка Шевченка, 71 на земельну ділянку провулка Шевченка, 69 в м. Миколаєві.

Оплату експертизи покласти на позивачку.

Зобовязати сторони не чинити перешкод експерту в огляді місця проведення експертизи.

Експерту в розпорядження надати матеріали цивільної справи.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст.. 294, 296 ЦПК України.

Суддя Д.Г. Губницький