Справа № 413/1842/14-ц
Провадження № 2/413/903/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 квітня 2014 року.
м. Красний Луч

Краснолуцький міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді Шелюти В. М.,

при секретарі Ксоврелі Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Красний
Луч справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, територіальної громади міста
Красний Луч в особі Краснолуцької
міської ради, про визнання домашньої
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду
до відповідачів про визнання домашньої
угоди дійсною.

В обґрунтування вимог зазначив, що
житловий будинок, розташований за
адресою АДРЕСА_1 належав відповідачам
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частки кожному.

25.06.1998р. позивач придбав у ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 їх частки житлового будинку, про
що між ними був укладений у письмовій
формі договір купівлі-продажу.

На виконання умов договору позивач
передав відповідачам гроші за цей
будинок а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали
позивачу житловий будинок.

В цей час позивач вирішив оформити
своє право власності на придбаний
житловий будинок, але відповідачі
ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
виїхавши до іншої місцевості.

І оскільки за таких підстав позивачу
відмовляють в оформленні необхідних
документів, він звернувся до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу від 25.06.1998р. дійсним, та
визнання за ними права власності на
житловий будинок з господарськими та
побутовими спорудами, розташований за
адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги у повному
обсязі, та надав пояснення відповідно
до позовної заяви, вточнивши, що
продавши йому свій житловий будинок
позивачі поїхали на постійне місце
проживання до США.

Представник відповідача
територіальної громади міста Красний
Луч в особі Краснолуцької міської ради
в судове засідання не з'явився.
Відповідно до його письмової заяви
позовні вимоги визнав в повному обсязі,
просить суд розглянути справу без його
участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явилися.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому
засіданні пояснили, що є сусідами
позивача та не були присутні при
укладанні договорів купівлі продажу.
Разом з тим, від подружжя ОСОБА_3 та від
самого позивача вони чули, що ОСОБА_3
продали свій будинок по АДРЕСА_1
позивачу. З того часу позивач постійно
проживає в спірному будинку, а ОСОБА_3
виїхали на постійне проживання до США.

Суд, вислухав позивача, свідків,
дослідивши матеріали справи вважає що
позовні вимоги підлягають повному
задоволенню за наступних підстав.

Так, судом встановлено, що житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1 належав відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 по ? частки кожному.

25.06.1998р. позивач придбав у ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 їх частки житлового будинку, про
що між ними були укладені у письмовій
формі договіри купівлі-продажу.

На виконання умов договорів позивач
передав відповідачам гроші за їх
частки будинку. Відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в свою чергу передали позивачу
свої частки житлового будинку, ключі та
документи на нього, а також
зареєстрували позивача за цією
адресою, пообіцявши в подальшому
укласти договір купівлі продажу
нотаріально.

Але після отримання грошей та
передачі житлового будинку позивачу
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виїхали
на постійне проживання за межі держави,
ухилившись від нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу.

Тому позивачу відмовляють в
оформленні його права власності на
спірний житловий будинок.

І це підтверджується:

-Поясненнями у судовому засіданні
позивача, який підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі.

- Поясненнями в судовому засіданні
свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що вони є
сусідами позивача та від подружжя
ОСОБА_3 і самого позивача чули, що
ОСОБА_3 продали свій будинок по АДРЕСА_1
позивачу. З того часу позивач постійно
проживає в спірному будинку, а ОСОБА_3
виїхали на постійне проживання за мажі
України.

- Свідоцтвом про право власності на
будівлю від 04.09.1974р., відповідно до
якого ОСОБА_2 та ОСОБА_6 належить
житловий будинок по АДРЕСА_1, реєстр №
2288.

- Свідоцтвом про право власності по
закону від 13.11.1974р., відповідно до якого
після смерті ОСОБА_6 право власності на
? частку спірного житлового будинку
успадкувала його донька ОСОБА_3, реєстр
№ 7645.

- Письмовими договорами
купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 сторонами від 25.06.1998р.

- Паспортом позивача, відповідно до
якого він з 01.07.1998р. зареєстрований за
адресою АДРЕСА_1.

-Технічною документацією на житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1, відповідно до якої він
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частки
кожному та має загальну площу 87,0 кв. м,
житлову площу 47,1 кв.м.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, то суд може
визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що відповідно до
письмових договорів купівлі-продажу
між сторонами від 25.06.1998р., позивач
придбав спірний житловий будинок у
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

При цьому позивач виконав свої
зобов?язання по укладеним угодам
передав відповідачам кошти за їхні
частки будинку, а відповідачі виконали
свої зобов'язання по угодам, передав
позивачу житловий будинок, ключі та
документацію на нього, а також
зареєструвавши позивача за цією
адресою.

Але в подальшому відповідачі
ухилилися від нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу
в зв'язку з виїздом на постійне
проживання за межі України.

Тому суд вважає за необхідне
задовольнити позовні вимоги у повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ч. 2 ст.
220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у
повному обсязі.

Визнати письмові договіри
купівлі-продажу від 25.06.1998р. між ОСОБА_1
і ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсними.

Визнати право власності на житловий
будинок літера А-1, розташований за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 87,0 кв.
м., житловою площею 47,1 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами:
сіни-літера а, б; ганок-літера а1;
льох-літера а2; літня кухня-літера Б;
гараж-літера В, Д; сарай-літера Г, Е, Ж, З;
беседка-літера И; убиральня-літера К; №
1 - ворота; № 2, 3 - паркан; № 4 - колодязь,
за ОСОБА_1.

Свідоцтво про право власності на
будівлю від 04.09.1974р., реєстр № 2288,
свідоцтво про право власності по
закону від 13.11.1974р., реєстр № 7645,
визнати втратившими чинність та
погасити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Луганської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, шляхом подачі
апеляційної скарги через
Краснолуцький міський суд.

Головуючий суддя:
В.М. Шелюта