Справа № 240/1334/13-ц
№ 2/240/57/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року
Олександрівський районний суд
Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

за участі представника позивача -
адвоката ОСОБА_1,

розглянув у попередньому судовому
засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Староварварівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області про визнання права власності
на жилий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду,
зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла її мати - ОСОБА_3, яка залишила
спадкове майно у виді жилого будинку,
що розташований в АДРЕСА_1, та
земельної ділянки, що належить
померлій відповідно до державного акту
.

ОСОБА_2 зазначила, що є єдиною
спадкоємицею померлої матері, але
оформити спадок вона не може через
відсутність свідоцтва про право
власності на жилий будинок на ім`я
померлої.

Позивачка вказує, що по закінченню
будівництва, матері будо видане
свідоцтво про право власності на цей
будинок. Будинок був зареєстрований в
БТІ.

В погосподарській книзі
Староварварівської сільської ради
вищезазначений будинок зареєстрований
на ім'я спадкодавця.

В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва
про право власності на будинок був
втрачений, позивачка не може оформити
спадок , тому просить визнати право
власності на нього в судовому порядку.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, про день розгляду справи
належним чином повідомлена.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала .

Представник відповідача -
Староварварівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області звернувся до суду з заявою про
визнання заявлених вимог в повному
обсязі, просить розглянути справу без
участі представника.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
письмові докази, встановив наступне.

23 грудня 1988 року Староварварівською
сільською радою було видане свідоцтво
на право особистої власності на
житловий будинок АДРЕСА_2 на ім'я ОСОБА_3
відповідно до рішення виконкому
Олександрівської ради народних
депутатів № 45 від 2 березня 1988 року.

а.с.20

На підставі вказаного свідоцтва,
право власності позивача на будинок
було зареєстроване в кадастровій
книзі БТІ 23 грудня 1988 року під № 176, що
підтверджене довідкою начальника
Олександрівського БТІ № 76 від 30 жовтня
2013 року. Копія свідоцтва зберігається
в БТІ.

а.с.18

В БТІ також зберігається виписка з
рішення виконкому Олександрівської
ради народних депутатів № 45 від 2
березня 1988 року щодо видачі ОСОБА_3
свідоцтва про право власності на
спірний будинок.

а.с.19

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту його прийняття
до експлуатації, якщо прийняття цього
майна до експлуатації передбачено
договором або законом.

За наданими Староварварівською
сільською радою довідками № 426/02 -29 від
6 листопада 2013 року та № 402/02-29 від 31
жовтня 2013 року, з 1991 року нумерація
будинків буда змінена, тому жилий
будинок АДРЕСА_2, що відповідно запису в
по господарській книзі № 26 на 1986-1990
роки ( особовий рахунок № НОМЕР_1)
належав ОСОБА_3, з 1991 року і на
теперішній час числиться за № 104 і
зареєстрований за померлою ОСОБА_3.

а.с.9,10

За наданою Староварварівською
сільською радою копією облікової
картки об'єкта погосподарського
обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_3, рік побудови - 1969.

а.с.11

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 4 жовтня
1991 року « Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» суди мають враховувати, що
право власності на жилий будинок ,
збудований громадянином на відведеній
йому в установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» , до
відання виконавчих комітетів міських
рад належать делеговані повноваження
щодо прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у
порядку, встановленому законодавством,
а також видача забудовникам технічних
умов на проектування, будівництво,
реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва,
архітектури та житлової політики
України своїм листом від 23 березня 1999 N
12/5-126 «Щодо оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію», роз'яснив, що комітет
вважає за доцільне проводити
оформлення свідоцтва про право
власності по об'єктах, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію (які експлуатуються або
не експлуатуються) тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, враховуючи що спірний
будинок збудовано у 1969 році, тобто, до 5
серпня 1992 року і після закінчення його
будівництва, право власності
зареєстровано в БТІ, що свідчить про
відповідний технічний стан вказаного
будинку, реєстрація його у виконкомі
місцевої ради підтверджує, що
вказаний будинок було прийнято в
експлуатацію .

Вказані обставини свідчать про
наявність у ОСОБА_3 права власності на
спірний жилий будинок .

Відповідно до свідоцтва про смерть,
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що
в книзі реєстрації смертей виконкому
Староварварівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області зроблено актовий запис від 15
квітня 2013 року № 4

а.с.6

Відповідно до свідоцтва про народження
позивачки, та свідоцтва про укладення
шлюбу встановлено, що померла ОСОБА_3
є рідною матір`ю позивачки.

а.с.7,8

Позивачка є спадкоємцем померлої за
законом першої черги( ст. 1261 ЦК
України)

Інших спадкоємців судом не виявлено.

Так, за даними завідуючої
Олександрівської державної
нотаріальної контори, після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року
відкривалась спадкова справа за заявою
спадкоємиці .

9 грудня 2013 року ОСОБА_2 було видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на земельну ділянку, що
знаходиться на території
Староварварівської сільської ради.

а.с.38

Постановою державного нотаріуса
Олександрівської державної
нотаріальної контори від 9 грудня 2013
року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на жилий будинок після смерті
ОСОБА_3 через відсутність
правовстановлюючого документа на
нього.

а.с.33

Суд вважає, що з урахуванням
встановленого судом права власності
ОСОБА_3 на жилий будинок, розташований
в с. АДРЕСА_1 , позивачка, яка є єдиною
спадкоємицею померлої першої черги,
має право на зазначений жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до
Староварварівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області про визнання права власності
на жилий будинок в порядку спадкування
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду набирає чинності після
закінчення строку подання
апеляційної скарги , якщо скаргу не
було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до
апеляційного суду Донецької області
через Олександрівський районний суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Щербак Ю.В.