Справа № 473/5797/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"16" січня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої судді -
Старжинської О.Є., при секретарі
судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним.

В С Т А Н О В И В:

10 грудня 2013 року позивач ОСОБА_1,
звернувся до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладеного 24 червня 2001
року на Універсальній
товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначав, що угода укладена в письмовій
формі, продавець ОСОБА_2 є власником
вказаного будинку і між сторонами
досягнуто згоди щодо всіх його
істотних умов, угода зареєстрована в КУ
«Вознесенське МБТІ».

Посилаючись на те, що біржовий
договір посвідчити у нотаріальному
порядку не має можливості через його
реєстрацію в Бюро технічної
інвентаризації, ухилення відповідача
від нотаріального посвідчення
укладеного договору, позивач просив
позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, судом належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, суду надав заяву про розгляд
справи за його відсутності та про
визнання позову.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд діючи
в межах заявлених сторонами вимог,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 24
червня 2001 року був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 і
покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований
Універсальною товарно-сировинною
біржею за реєстраційним номером 627.

Продавець на час вчинення угоди був
власником майна на підставі свідоцтва
про право власності на спадщину за
законом виданого Першою Вознесенською
Державною нотаріальною конторою 03.07.1998
року, зареєстрованого в реєстрі за №1938
та право власності на нього
зареєстровано 17.07.2001 року в Бюро
технічної інвентаризації м.
Вознесенська за реєстраційним номером
6575.

Оскільки, права і обов'язки сторін за
договором купівлі-продажу будинку
виникли і закінчилися до набрання
чинності Цивільним Кодексом України, а
суть позову складає недотримання
сторонами нотаріальної форми
посвідчення договору, то слід
застосувати Цивільний Кодекс
Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української
РСР договір купівлі-продажу житлового
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК
Української РСР, якщо одна із сторін
повністю виконала договір, а інша
ухиляється від його оформлення
нотаріально, то суд може визнати цей
договір дійсним за заявою сторони, яка
виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку
є волевиявленням обох сторін, вони
домовилась щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне виконання
договору, право власності на житловий
будинок зареєстровано у
Вознесенському МБТІ і відповідно
нотаріально посвідчити зазначений
договір перешкоджає ухилення продавця
будинку та реєстрацію права власності
на нерухоме майна на ім'я позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладений
продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1,
який зареєстрований Універсальною
товарно-сировинною біржею за
реєстраційним номером 627, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Миколаївської області
через міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя:
О.Є.Старжинська