Справа № 579/330/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

17 березня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі судді -
Сірої Г.І.,

за участі секретаря -
Печенової Л.В.,

з участю: представника позивачів -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кролевець
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Кролевецької міської
ради про встановлення факту належності
на праві власності житлового будинку з
господарськими будівлями померлому та
визнання права власності на вказане
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
звернулася до суду 27.02.2014 року з
указаним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що на підставі рішення
виконавчого комітету Кролевецької
міської ради народних депутатів від
27.04.1978 року № 171 «Про надання дозволу на
будівництво індивідуального житлового
будинку та інших будівель ОСОБА_6 в
АДРЕСА_1», дозволу районного
архітектора Кролевецького району № 1816,
проекту одноквартирного будинку,
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, в АДРЕСА_1 було
побудовано житловий будинок літ. А-1,
загальною площею 79,9 кв.м, житловою
площею 33,6 кв.м та господарські будівлі:
літня кухня літ. Б, три сараї літ. В, Г, Д,
погріб літ. пг, вбиральня літ. У, 1/2
частина колодязя літ. К, огорожа літ.N.

ОСОБА_6 поселився в даному будинку
разом з членами своєї родини:

дружиною ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2;

донькою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, якій після
укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_2;

сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4;

донькою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, якій після
укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_4;

донькою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, якій після
укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_5.

Земельна ділянка біля вищезазначеного
будинку площею 0,06 га перебувала у
користуванні ОСОБА_6. Право на
приватизацію присадибної земельної
ділянки ним не було реалізовано.

ІНФОРМАЦІЯ_8 в місті Кролевець у віці 63
роки ОСОБА_6 помер, відкрилася спадщина
на належне йому майно. Розпорядження на
випадок своєї смерті ОСОБА_6 не залишав.
Відповідно до ст.1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги спадкоємців
за законом були його дружина та діти,
які на час відкриття спадщини
проживали разом із спадкодавцем, а тому
відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України є
такими, що прийняли спадщину.

До складу спадкового майна ОСОБА_6
входить нерухоме майно - житловий
будинок з господарськими будівлями
АДРЕСА_1. Дане спадкове майно
розділилося між 5 спадкоємцями - по 1/5
частині кожному.

ІНФОРМАЦІЯ_9 в місті Кролевець у віці 55
років померла ОСОБА_7, відкрилася
спадщина на належне їй майно.
Розпорядження на випадок своєї смерті
ОСОБА_7 також не залишала. Спадкоємцями
першої черги спадкоємців за законом
були її діти, які на час відкриття
спадщини проживали разом із
спадкодавцем, а тому відповідно до ч.3
ст. 1268 ЦК України є такими, що прийняли
спадщину. Тобто спадкове майно ОСОБА_6,
в т.ч. 1/5 частина житлового будинку з
господарськими будівлями АДРЕСА_1
розділилося між 4 спадкоємцями і кожен
з дітей став власником 1/4 частини
вищезазначеного нерухомого майна:

по 1/5 успадковано після батька

по 1/20 успадковано після матері (1/5:4 = 1/20)

1/5 + 1/20 = 1/4.

04 квітня 2008 року в Кролевецькій
районній державній нотаріальній
конторі на підставі заяви ОСОБА_2 було
заведено спадкову справу: номер у
спадковому реєстрі 44428402, номер у
нотаріуса 303/08,

Частина 1 ст.1297 ЦК України зобов'язує
спадкоємця, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину.

Після звернення до комунального
підприємства «Кролевецьке районне
бюро технічної інвентаризації» за
витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно їм стало відомо, що на
нерухоме майно (будинок та
господарські будівлі), що розташоване в
АДРЕСА_1, право власності не
зареєстровано.

КП Кролевецьке РБТІ було виготовлено
технічний паспорт на житловий будинок
індивідуального житлового фонду,
здійснено оцінку майна і видано
довідку, в якій зазначено, що на
нерухоме майно, яке розташоване в
АДРЕСА_1 і складається з житлового
будинку літ.А-1 загальною площею 79,9 кв.м,
житловою площею 33,6 кв.м та
господарських будівель: літня кухня
літ.Б, три сараї літ.В, Г, Д, погріб літ.
пг, вбиральня літ.У, 1/2 частина колодязя
літ.К, огорожа літ. N право власності не
зареєстровано, житловий будинок має 40 %
зносу. Дане нерухоме майно БТІ було
оцінено в 75666 грн.

На сьогодні право власності на
нерухомість, яка належала померлому,
зареєструвати неможливо, оскільки
відповідно до ч.7 ст.16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМ України
від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація
прав проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, або уповноваженої ними особи.

Через відсутність правовстановлюючих
документів про належність цього майна
спадкодавцю та витягу з Реєстру прав
власності, нотаріус, посилаючись на
ст.68 Закону України «Про нотаріат», п.1
гл.13 розд.І, пп.4.15 та 4.18 п.4 гл.10 розд.ІІ
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 р. №296/5, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 22.02.2012 р.
за № 282/20595, відмовить у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
вищезазначене нерухоме майно.

Вищевикладені обставини виключають
можливість вирішення даного питання
позасудовим шляхом, тому вони просять:

- встановити факт належності на праві
власності нерухомого майна: житлового
будинку літ.А-1 загальною площею 79,9 кв.м,
житловою площею 33,6 кв.м та
господарських будівель: літня кухня
літ.Б, три сараї літ.В, Г, Д, погріб літ.
пг, вбиральня літ.У, 1/2 частина колодязя
літ.К, огорожа літ. N, що розташовані в
АДРЕСА_1 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_8 в м.Кролевець Сумської
області;

- визнати за ними право власності на
нерухоме майно: житловий будинок літ.А-1
загальною площею 79,9 кв.м, житловою
площею 33,6 кв.м та господарські будівлі:
літня кухня літ.Б, три сараї літ.В, Г, Д,
погріб літ. пг, вбиральня літ.У, 1/2
частина колодязя літ.К, огорожа літ. N,
що розташовані в АДРЕСА_1 по 1/4 частині
за кожним в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7,
яка прийняла спадщину після смерті
ОСОБА_6, але за життя не оформила
спадкових прав на неї.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просить
їх задовольнити з підстав, зазначених в
позовній заяві.

Кролевецька міська рада надала
письмову заяву з якої вбачається, що
заперечень проти позову ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 сільська рада не має та
просить справу розглядати у
відсутність їх представника. При
розгляді справи міська рада
покладається на розсуд суду (а.с.68).

Заслухавши пояснення представника
позивачів ОСОБА_1, дослідивши письмові
докази, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
літ.А-1 з господарськими будівлями:
літня кухня літ.Б, три сараї літ.В, Г, Д,
погріб літ. пг, вбиральня літ.У, 1/2
частина колодязя літ.К, огорожа літ. N.
Загальна площа будинку становить 79,9
кв.м, житлова площа - 33,6 кв.м, вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 75666 грн. 00 коп.
Право власності на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями в
КП «Кролевецьке районне бюро технічної
інвентаризації» не зареєстроване
(а.с.27).

На підставі рішення виконавчого
комітету Кролевецької міської ради
народних депутатів від 27.04.1978 року № 171
«Про надання дозволу на будівництво
індивідуального житлового будинку та
інших будівель ОСОБА_6 в АДРЕСА_1» (а.с.21),
дозволу районного архітектора
Кролевецького району № 1816 (а.с.22),
проекту одноквартирного будинку
(а.с.23-26), ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, в АДРЕСА_1
було побудовано даний житловий будинок
та господарські будівлі.

Як вбачається з Будинкової книги для
прописки громадян по АДРЕСА_1 (а.с.33-40)
ОСОБА_6 значився домовласником даного
господарства. Разом з ним в
господарстві проживали:

дружина ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.17);

донька ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.6), якій
після укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_2 (а.с.7);

син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9);

донька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, якій після
укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_4 (а.с.12);

донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.15), якій
після укладення шлюбу було присвоєно
прізвище ОСОБА_5 (а.с.16).

Як вбачається з протоколу №9 засідання
виконкому міської Ради депутатів
трудящих Кролевецького району 14 травня
1976 року, відповідно до Указу Президії
Верховної Ради УРСР від 06 січня 1976 року
ліквідовано Андріївську сільську Раду,
а с.Андріївка та с.Поділове передано до
складу Кролевецької міської Ради та
утворено на території колишніх сел ряд
вулиць та провулків, в тому числі і 1-й
провулок Сільськогосподарський (а.с.69).
Дослідженими в суді доказами
встановлено, що будинок власника
ОСОБА_6 дійсно знаходився по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка біля будинку по
АДРЕСА_1 площею 0,06 га перебувала у
користуванні ОСОБА_6. Право на
приватизацію присадибної земельної
ділянки ним не було реалізовано (а.с.26).

ІНФОРМАЦІЯ_8 в місті Кролевець ОСОБА_6
помер (а.с.18). Після його смерті
відповідно до ст. 1220 ЦК України
відкрилась спадщина на належне йому
майно, до складу якої входить житловий
будинок з господарськими будівлями,
який знаходиться в АДРЕСА_1.

Як вбачається з довідки Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори, інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори) та інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_6 спадкова справа не
заводилась. Інформація щодо заповіту
посвідченого від імені ОСОБА_6 в
Спадкому реєстрі відсутня (а.с.49, 55, 56).

Відповідно до ст.1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги спадкоємців
за законом були його дружина ОСОБА_7 та
діти: ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які
на час відкриття спадщини проживали
разом із спадкодавцем, що вбачається з
даних Будинкової книги для прописки
громадян по АДРЕСА_1 (а.с.33-40), а тому
відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України є
такими, що прийняли спадщину. Тобто
спадкове майно ОСОБА_6 розділилося між 5
спадкоємцями - по 1/5 частині кожному.

ІНФОРМАЦІЯ_9 в місті Кролевець померла
ОСОБА_7 (а.с.19) відкрилася спадщина на
належне їй майно.

Як вбачається з довідки Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори, інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори) та інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_7 була заведена
спадкова справа №303/2008. Заяву про
прийняття спадщини 04.04.2008 року за р.№455
подала дочка ОСОБА_2. Інформація щодо
заповіту посвідченого від імені ОСОБА_7
в Спадкому реєстрі відсутня (а.с.49, 50-54,
57).

Спадкоємцями першої черги спадкоємців
за законом були діти ОСОБА_7, які на час
відкриття спадщини проживали разом із
спадкодавцем, що вбачається з даних
Будинкової книги для прописки громадян
по АДРЕСА_1 (а.с.33-40), а тому відповідно до
ч.3 ст. 1268 ЦК України є такими, що
прийняли спадщину.

Тобто спадкове майно ОСОБА_7, яке
складається з 1/5 частини житлового
будинку з господарськими будівлями
АДРЕСА_1, яке успадковане нею після
смерті ОСОБА_6, але не оформлено нею
право власності на зазначене майно в
порядку спадкування за законом,
успадкували після її смерті позивачі у
справі як спадкоємці першої черги за
законом.

Таким чином, позивачами успадковано по
1/5 частині майна після батька ОСОБА_6;
по 1/20 - після матері ОСОБА_7 (1/5:4 = 1/20),
всього по 1/5 + 1/20 = 1/4.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Оформити спадщину на житловий будинок
з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 позивачі не
можуть, оскільки право власності на
вказане нерухоме майно не
зареєстровано в Кролевецькому РБТІ
(а.с.27). В теперішній час виготовлена
технічна документація на житловий
будинок по АДРЕСА_1 (а.с.28-32), однак
реєстрація будинку як нерухомості в
установленому порядку неможлива в
зв'язку зі смертю ОСОБА_6.

Оскільки, при розгляді справи в суді
маються достатні докази, які свідчать
про те, що ОСОБА_6 на законних підставах
володів на праві власності житловим
будинком з господарськими будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1, тому вказаний
факт слід встановити за рішенням суду.
Оскільки позивачі шляхом вчинення
певних дій у встановленому законом
порядку прийняли спадщину на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, інші спадкоємці
першої черги спадкоємців за законом,
які б претендували на спадщину після
смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7 чи спадкоємці
за заповітом відсутні, тому право
власності на вказане нерухоме майно
слід визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в рівних частинах, по 1/4 частині
за кожним.

На підставі викладеного, відповідно до
ст.ст.392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1261, 1268, 1269, 1270, 1274
ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212,
214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
з господарськими будівлями в АДРЕСА_1:
житловий будинок А-1 загальною площею
79,9 кв. м., житловою - 33,6 кв. м, літня кухня
літ. Б, сараї літ. В, Г, Д, погріб літ. пг,
вбиральня літ. У, 1/2 частина колодязя
літ. К, огорожа літ. N, загальною
вартістю 75666 грн, ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_8.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями в
АДРЕСА_1: житловий будинок А-1 загальною
площею 79,9 кв. м., житловою - 33,6 кв. м,
літня кухня літ. Б, сараї літ. В, Г, Д,
погріб літ. пг, вбиральня літ. У, 1/2
частина колодязя літ. К, огорожа літ. N,
загальною вартістю 75666 грн., в рівних
частинах, по 1/4 частині за кожним, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 в
м. Кролевець, та ОСОБА_7, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_9 в м. Кролевець.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Г. І. Сіра