Номер провадження № 2/259/626/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2014 року
місто Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька
у складі:

головуючого - судді Машкіної Н.В.,

при секретарі - Гордон Ю.О.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Донецьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
територіальної громади в особі
Куйбишевської районної в м. Донецьку
ради про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання права
власності на нерухоме майно,
посилаючись на наступні обставини.

В 1973 році позивач на вільній земельній
ділянці, розташованій за адресою:
АДРЕСА_1, звела житловий будинок з
надвірними прибудовами, в якому
постійно проживає до теперішнього
часу. Рішенням виконавчого комітету
Куйбишевської районної в м. Донецьку
ради № 247/12 від 12.07.1995 року було
затверджено акт прийомки житлового
будинку з господарськими спорудами та
будівлями в експлуатацію в складі:
житловий будинок літ. А-1, загальною
площею 50,8 кв.м, в тому числі житловою -
30,2 кв.м, літня кухня літ. Б., гараж літ. Д,
сараї літ. В, Е, убиральня Г, замощення.
Проте, оформити свідоцтво про право
власності на зазначене нерухоме майно
позивач позбавлена можливості,
оскільки воно є самочинним
будівництвом, тому змушена звертатися
до суду з цим позовом.

В судовому засіданні представник
позивача на задоволенні позовних вимог
наполягала, посилаючись на доводи,
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засіданні не з'явився, надав заяву про
розгляд справи у його відсутність.

Встановивши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що в
1973 році ОСОБА_2 на вільній земельній
ділянці, розташованій за адресою:
АДРЕСА_1, звела житловий будинок з
надвірними прибудовами.

Згідно довідки про склад сім'ї за
вказаною адресою ОСОБА_2 з 1979 року
зареєстрована та проживає до
теперішнього часу, що також
підтверджується домовою книгою.

Рішенням виконавчого комітету
Куйбишевської районної в м. Донецьку
ради № 247/12 від 12.07.1995 року ОСОБА_2 було
затверджено акт прийомки в
експлуатацію житлового будинку з
господарськими спорудами та будівлями
по АДРЕСА_1 в складі: житловий будинок
літ. А-1, загальною площею 50,8 кв.м, в тому
числі житловою - 30,2 кв.м, літня кухня
літ. Б, гараж літ. Д, сараї літ. В, Е,
убиральня Г, замощення.

Згідно технічного паспорту станом на
06.12.2013 року до складу домоволодіння
АДРЕСА_1 входить: житловий будинок літ.
А-1 з прибудовою а (8,1 кв.м), загальною
площею 58,9 кв.м, в тому числі житловою -
30,2 кв.м, ганок а1, погреб а2 (1973 рік
побудови), сарай В (1974 рік побудови)
літня кухня Б, прибудова до літньої
кухні б, гараж Д, сарай Е, убиральня Г,
яма вигрібна Ж, вимощення І,
трубопровід * (1982 рік побудови),
огородження № 1, 2.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

09.04.2014 року ОСОБА_2 уклала договір на
користування земельною ділянкою,
загальною площею 427 кв.м., розташованою
за адресою: АДРЕСА_1, для експлуатації
існуючого житлового будинку.

Враховуючи надання позивачу земельної
ділянки у встановленому порядку під
уже збудоване нерухоме майно, яке було
прийнято в експлуатацію, суд вважає, що
визнання за нею права власності не
суперечить закону та не порушує права
інших осіб.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
доведеними, ґрунтуються на законі, тому
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

На підставі ст.ст. 16, 328, 344, 376 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10-11, 60-61, 209, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до територіальної громади
в особі Куйбишевської районної в м.
Донецьку ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарським
спорудами та будівлями, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого
входить: житловий будинок літ. А-1 з
прибудовою а, загальною площею 58,9 кв.м,
в тому числі житловою - 30,2 кв.м, ганок а1,
погреб а2, літня кухня Б, прибудова до
літньої кухні б, гараж Д, сарай В, сарай
Е, убиральня Г, яма вигрібна Ж,
вимощення І, трубопровід *, огородження
№ 1, 2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: