Справа № 242/632/14-ц
Провадження № 2/242/343/14
Селидівський міський суд Донецької
області в складі судді Черкова В.Г., при
секретарі Кідрон О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Селидове цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив
право користування житловим
приміщенням, в якому зазначив, що він є
власником квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору
дарування від 25.10.2010 р. Відповідач
зареєстрований в його квартирі, але не
проживає в ній з 2004 року, не сплачує
комунальні платежі, не отримує
кореспонденцію за даною адресою,
особистих речей його в квартирі немає
і, взагалі квартирою він не цікавиться.
Комунальні платежі нараховуються
згідно численності зареєстрованих
осіб. Так як відповідач не сплачує
зазначені платежі, він змушений
сплачувати все сам. Перешкод в
користуванні жилим приміщенням він
відповідачу не чинив. Відповідач
добровільно визначив собі інше місце
проживання і жилим приміщенням не
користується понад 6 місяців без
поважних причин. Просить суд, визнати
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, який
втратив право користування жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з»явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином. Надав
заяву, в якій просить розглянути справу
без його участі, позовні вимоги
підтримує та не заперечує проти
ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином.
Про причини неявки суд не повідомив,
заяву про розгляд справи в його
відсутність суду не надав.
Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у
випадку неявки до судового засідання
відповідача, належним чином
повідомленого та такого, що не
повідомив про причини неявки, суд може
прийняти заочне рішення на підставі
доказів, що маються в справі, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Суд вважає можливим розглянути справу
з постановленням заочного рішення в
порядку ст.ст.224-225 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи та
дослідивши надані докази (ст. 11 ЦПК
України),суд установив наступне.
Згідно свідоцтва про право власності
на житло № 4871 від 27.06.2008 р., виданого
Селидівською біржею нерухомості,
квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 дійсно належить на праві
приватної спільної власності ОСОБА_2 та
його сину - ОСОБА_4.
Згідно Витягу про державну реєстрацію
прав № 27541833 від 05.10.2010 р., виданого
Селидівським БТІ, квартира АДРЕСА_1 по ?
частки квартири АДРЕСА_1 належить
Згідно Договору від 08.09.2010 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Селидівського міського нотаріального
округу Донецької області, за ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 визначено рівними частки в
квартирі за адресою: АДРЕСА_1 і
становлять по ? частині цієї квартири.
Згідно Договору Дарування однієї
другої частки квартири від 25.10.2010 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Селидівського міського нотаріального
округу Донецької області, ОСОБА_2
подарував ОСОБА_4 одну другу частку
квартири за адресою: АДРЕСА_1 з двох
жилих кімнат загальною площею - 50,80 кв.м,
житловою площею - 27,9 кв.м. Даний договір
зареєстрований в Державному реєстрі
правочинів, що підтверджується Витягом
№ 9159044 від 25.10.2010 р.
Згідно довідки ОСББ «Злагода
м.Селидове» № 204 від 22.02.2014 р. ОСОБА_2
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але
не проживає в квартирі з 2004 року по
теперішній час. Комунальні послуги не
Згідно Акту ОСББ «Злагода м.Селидове»
від 24.02.2014 р. ОСОБА_2 зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, але не проживає в
квартирі з 2004 року по теперішній час. Зі
слів сусідів місто проживання його
Відповідно до ст..71 Житлового кодексу
України, при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім»ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Якщо наймач або члени
його сім»ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом.
Згідно із постановою пленуму
Верховного Суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» № 2 від 12.04.1985 р., У справах про
визнання наймача або члена його
сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст.71
ЖК), необхідно з'ясовувати причини
відсутності відповідача понад
встановлені строки. В разі їх
поважності (перебування у
відрядженні, у осіб, які потребують
догляду, внаслідок неправомірної
поведінки інших членів сім'ї тощо)
суд може продовжити пропущений строк.
Відповідно до ст.72 Житлового кодексу
України, визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.
Таким чином, суд, оцінивши
представлені в силу ст. 60 ЦПК України
докази у їх сукупності, вивчивши
матеріали справи, законодавство, що
регулює дані правовідносини дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, оскільки відповідач не
проживає в квартирі понад шість
місяців, не надав доказів, що він з
поважних причин був відсутній в жилому
приміщенні тривалий час та заяви про
продовження строку зберігання
житлового приміщення за тимчасовою
Керуючись ст. 71,72 Житлового кодексу
України, ст..405 ЦК України, ст.ст. 11, 60,
213-218, 224-225 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким,
який втратив право користування жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана до місцевого суду
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засідання під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя