Номер провадження 2-536/14
Справа № 372/1098/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2014 року
Обухівський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді - Тиханського О.
Б. ,

при секретарі - Михайлової Я.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Обухівського
районного суду, Київської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про розподіл спільної часткової
власності на земельну ділянку, третя
особа Обухівська міська рада Київської
області,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до
Обухівського районного суду Київської
області із позовною заявою, в якій
просила суд, розподілити спільну
часткову власність та припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на земельні ділянки загальним
розміром 0,1000га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд, що
розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:040:0052 та 0,2532га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:040:0053.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги
позивач зазначила, що вона та
громадянка ОСОБА_2 у ОСОБА_3 придбали
земельні ділянки, загальним розміром
0,1000га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд, що
розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:040:0052 та 0,2532га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:040:0053 по ? частині
земельної ділянки відповідно, що
підтверджується договорами
купівлі-продажу

Представник позивача ОСОБА_4 та позивач
у судовому засіданні позовні вимоги
підтримали та просили суд їх
задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні
позовні вимоги визнала в повному
обсязі.

Представник третьої особи, будучи
належним чином повідомлені про час і
місце судового розгляду, в судове
засідання не з'явились.

Суд, дослідивши надані сторонами
докази, встановив наступні обставини:

16 грудня 2009року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у
ОСОБА_3 було придбано земельні ділянки,
загальним розміром 0,1000га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0052 та 0,2532га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0053 по ?
частині земельної ділянки відповідно,
що підтверджується договорами
купівлі-продажу.

Вказані земельні ділянки належали
продавцю на праві приватної власності,
відповідно до державних актів на право
власності на земельну ділянку.

Договір купівлі-продажу було
посвідчено приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу Київської області ОСОБА_5

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками
вищезазначеної земельної ділянки.

На даній ділянці розташовано
житловий будинок з надвірними
побудовами, який належить позивачу на
праві приватної власності, що
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно Серії САЕ
№045677 від 23.03.2012, видане замість
договору купівлі-продажу №1258 від
16.12.2009.

Відповідно до Рішення
Виконавчого комітету Обухівської
міської ради №195 від 06.03.2012 було
встановлено окрему адресу мого
домоволодіння, яка тепер АДРЕСА_1.

Після купівлі земельних ділянок,
позивач, документи, що посвідчують
право власності на земельні ділянки,
виготовити не має можливості, оскільки
необхідно фактичний розподіл
земельної ділянки на місцевості.

ТОВ «Земельний проект» було розроблено
Зведені кадастрові плани земельних
ділянок, загальним розміром 0,1000га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0052 та 0,2532га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0053 із
зазначенням фактичного розподілу
земельних ділянок з урахуванням місця
розташування житлових будинків та
найбільш практичного розподілу
ділянки.

Фактичного спору, щодо володіння
земельними ділянками між позивачем та
відповідачем не має.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав є
обов'язковою.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу
України, Держава забезпечує громадянам
та юридичним особам рівні умови
захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу
України визначено, що виключно судом
вирішуються питання з приводу
володіння земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян.

Відповідно до ст. 367 передбачено,
що майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 88 ЗК України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Договір про спільну часткову
власність на земельну ділянку
укладається в письмовій формі і
посвідчується нотаріально. Учасник
спільної часткової власності має право
вимагати виділення належної йому
частки із складу земельної ділянки як
окремо, так і разом з іншими учасниками,
які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки. Учасник
спільної часткової власності
відповідно до розміру своєї частки має
право на доходи від використання
спільної земельної ділянки, відповідає
перед третіми особами за
зобов'язаннями, пов'язаними із спільною
земельною ділянкою, і повинен брати
участь у сплаті податків, зборів і
платежів, а також у витратах по
утриманню і зберіганню спільної
земельної ділянки. При продажу
учасником належної йому частки у
спільній частковій власності на
земельну ділянку інші учасники мають
переважне право купівлі частки
відповідно до закону.

Відповідно до статті 125
Земельного кодексу України, право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126
Земельного кодексу України, Право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень"

З врахуванням викладеного, суд
вважає що заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись
ст.ст.15,57,59,60,212-214,292,294 ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
третя особа Обухівська міська рада, про
розподіл спільної часткової власності
на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
зареєстрована: АДРЕСА_1, право
власності на окрему ? частину земельних
ділянок, загальним розміром 0,1000га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0052 та 0,2532га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0053,
відповідно наданого Зведеного
кадастрового плану земельних ділянок,
виділивши їй в натурі із майна, що
перебуває у спільній частковій
власності, площу 0,0500га для будівництва
та обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд, що
розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:040:0052 та 0,1266га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:040:0053.

Решту ? частину земельної ділянки,
загальним розміром 0,1000га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0052 та 0,2532га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0053
відповідно наданого Зведеного
кадастрового плану земельних ділянок,
а саме площі 0,0500га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд, що
розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:040:0052 та 0,1266га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:040:0053 залишити у власності
ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні
ділянки загальним розміром 0,1000га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0052 та 0,2532га
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:040:0053.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Обухівський районний суд шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СуддяТиханський О. Б.