Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/2303/13-ц
13 січня 2014 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Ковалика Ю. А.
секретаря судових засідань Стаднюк
В.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Адонікс" про стягнення заборгованості,
15.11.2013 року ОСОБА_2 звернулася з даним
позовом до суду, посилаючись на те, що
вона є орендодавцем свого земельного
паю, який знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, а орендар в особі ТОВ "СГП
"Адонікс" (учасником якого є ТзОВ
"Лотуре-Агро") не виконує свої обов'язки,
обумовлені договором. Орендар повинен
був виплатити орендну плату за 2012 рік
згідно договору оренди землі до 31.12.2012
року в розмірі 1210,30 грн. за земельну
ділянку. В установлений договором
термін, цієї суми не було виплачено.
Відповідно до п. 4.6 Договору оренди
землі - у разі невнесення орендної
плати у строки, визначені договором,
справляється пеня в розмірі 2%
несплаченої суми за кожен день
прострочення. Просить суд винести
рішення, яким стягнути з відповідача на
її користь не виплачену орендну плату
за 2012 рік в сумі 1210,30 грн., пеню за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2012 рік в сумі 7356,80 грн., а всього 8567,10 грн.
та судові витрати.

Сторони в судове засідання не
з'явились. Позивач згідно заяви від
13.01.2014 року, підтримала позовні вимоги,
просила розглянути справу без її
участі, проти заочного розгляду справи
не заперечувала. Відповідач належним
чином повідомлений про час і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовим повідомленням про вручення,
причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи те, що у справі є достатньо
матеріалів про права та
взаємовідносини сторін, зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи у відсутності
відповідача та позивача, що відповідає
положенню ст. 224 та ч. 2 ст. 158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що даний позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав.

Встановлено, що 27.08.2007 року між ОСОБА_2
та ТОВ "СГП "Адонікс" було укладено
договір оренди землі ( далі -Договір)
(а.с. 4-6).

За умовами Договору ОСОБА_2 надала
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 4,6363 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 27.08.2007 року становила 22130 грн., а ТОВ
"СГП "Адонікс" прийняло її у строкове
платне користування для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Договір укладено на 10
років.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна
плата вноситься в розмірі 2 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 02.11.2007 року за № 78 (а.с.6).

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 27.08.2007 року було засвідчено
її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" (а.с.7).

Встановленим фактам відповідають
правовідносини, що регулюються
Земельним кодексом України та Законом
України "Про оренду землі", що діяли на
час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України
"Про оренду землі", зміна умов договору
оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін.

Згідно копії довідки ТОВ "СГК"Адонікс"
від 11.11.2013 року, орендна плата за 2012 рік
за договором оренди нарахована ОСОБА_2
в сумі 1423 грн. 89 коп. (а.с. 8).

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку що орендна плата
позивачу за 2012 рік не була виплачена в
повному обсязі і тому в цій частині
позову відповідачем було порушено
право позивача на отримання орендної
плати, тому слід стягнути на користь
позивача орендну плату в розмірі 1210
грн. 30 коп., в межах позовних вимог.

Крім цього, відповідно до п.4.6 Договору,
у разі невнесення орендної плати у
строк, визначений цим договором
справляється пеня у розмірі 2%
несплаченої суму за кожний день
прострочення. Тому з відповідача слід
стягнути пеню за термін несплати
позивачу орендної плати з 01.01.2013 року
до 01.11.2013 року - 304 дні ( 1210,30 грн. х 2%) = 24,20
грн. х 304 дні = 7 356 грн. 80 коп.

Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 158, 211-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 30, 35 Закону України
"Про оренду землі", ст. 96, 158 Земельного
Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", код 35144305 на користь ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1
заборгованість по договору оренди
землі від 27.08.2007 року за 2012 рік в сумі
1210 (одна тисяча двісті десять) грн. 30
коп., пеню за несвоєчасну виплату
орендної плати за 2012 рік за період з
01.01.2013 року до 01.11.2013 року в сумі 7 356
(сім тисяч триста п'ятдесят шість) грн. 80
коп. та судові витрати в сумі 229 (двісті
двадцять дев'ять) грн. 40 коп., а всього 8796
(вісім тисяч сімсот дев'яносто шість)
грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
Баранівським районним судом
Житомирської області за письмовою
заявою, яка може бути подана
відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання ним копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Баранівський районний
суд протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя: Ю. А. Ковалик