Справа №
25 квітня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Харкова у складі :
Головуючого - судді Шиянова Л.О.,
за участю секретаря Шевченко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк «України» в особі філії -
Харківське обласне управління АТ
«Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа Жовтневий районний
відділ у м. Харкові Головного
управління Державної міграційної
служби Харківської області, про
виселення громадян з предмету іпотеки,
Позивач - Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
країни» в особі філії - Харківське
обласне управління АТ «Ощадбанк»
звернувся з вищевказаним позовом, в
якому прохає виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, про виселення громадян
з квартири за адресою АДРЕСА_1, без
надання іншого житлового приміщення.
В обґрунтування своїх вимог
зазначив, що 16.07.2007р. між Відкритим
акціонерним товариством „Державний
ощадний банк України ", найменування
якого змінено в подальшому на Публічне
акціонерне товариство „Державний
ощадний банк України " та ОСОБА_1
укладений договір про іпотечний кредит
№ 1951 від 16.07.2007р., за яким ОСОБА_1
отримала кредит у сумі 116 115 грн.,
строком на 8 років, із сплатою 16 % річних.
В забезпечення виконання зобов'язань
за договором про іпотечний кредит
відповідачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, як співвласниками нерухомого
майна, передана в іпотеку квартира, за
адресою АДРЕСА_1, про що укладений
іпотечний договір № 2528 від 16.07.2007р. У
зв'язку з порушенням позичальником
ОСОБА_1 грошових зобов'язань за
договором про іпотечний кредит,
позивач був змушений звернутися до
відповідачів з позовною заявою про
звернення стягнення на квартиру за
адресою АДРЕСА_1. 07.05.2012р. заочним
рішенням Жовтневого районного суду м.
Харкова у справі № 2-3560/11 винесено
рішення про звернення стягнення на
вищевказану квартиру. Направлена
відповідачам вимога про виселення з
предмету іпотеки залишена без
задоволення. У зв'язку з чим, позивач
був змушений звернутись з цим позовом
до суду. Посилаючись на порушення
відповідачами положень ст. 40 Закону
України „Про іпотеку ", ст. 109 Житлового
кодексу України, за якою звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення мешканців,
позивач прохає винести рішення про
виселення громадян з предмету іпотеки.
Наявність зареєстрованих у квартирі
відповідачів примусовому виконанню
заочному рішенню Жовтневого районного
суду м. Харкова від 07.05.2012р. про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Позивач також просить стягнути з
відповідачів на свою користь витрати
за сплату судового збору у розмірі 229,40
грн., сплачені позивачем при
пред'явленні позову.

Представник позивача, який діє на
підставі довіреності, у судове
засідання не з'явився, про час і місце
слухання справи був повідомлений
належним чином,надав суду письмову
заяву, в якій позовні вимоги підтримав,
просив розглянути справу за його
відсутність, позовну заяву
задовольнити у повному обсязі, проти
заочного розгляду справи не
заперечував.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились, про час і місце розгляду
справи були повідомлені своєчасно та
належним чином, причини неявки суду не
повідомили, заяви про розгляд справи за
їх відсутності не подали.

За згодою позивача, суд на підставі ч.4
ст.169 та ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалює
заочне рішення за наявними у справі
документами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини. 16.07.2007р.
між Відкритим акціонерним товариством
„Державний ощадний банк України ",
найменування якого змінено в
подальшому на Публічне акціонерне
товариство „Державний ощадний банк
України " та ОСОБА_1 укладений договір
про іпотечний кредит № 1951 від 16.07.2007р.,
за яким ОСОБА_1 отримала кредит у сумі 116
115 грн., строком на 8 років, з терміном
остаточного погашення не пізніше
15.07.2015р. із сплатою 16 % річних, на
споживчі потреби.

Того дня, 16.07.2007р. між Відкритим
акціонерним товариством „Державний
ощадний банк України ", найменування
якого змінено в подальшому на Публічне
акціонерне товариство „Державний
ощадний банк України " та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладений
іпотечний договір № 2528, посвідчений
16.07.2007р. приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2747, за
яким в іпотеку передана квартира за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 129,4
кв. м., житловою площею 85,8 кв. м.(
а.с.8-11,12-15).

07.05.2012р., заочним рішенням
Жовтневого районного суду м. Харкова у
справі № 2-3560/11, н/п № 2/2012/727/2012 позов
Публічного акціонерного товариства
„Державний ощадний банк України " до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- квартиру за адресою АДРЕСА_1,
задоволено, вирішено звернути
стягнення на вказаний предмет іпотеки,
з метою погашення заборгованості за
договором про іпотечний кредит у сумі
129 346 (сто двадцять дев'ять тисяч триста
сорок шість) грн.( а.с.6-7).

Відповідно до положень п.4.2
іпотечного договору, у випадку
невиконання чи неналежного виконання
іпотекодавцем та/або боржником в
цілому чи тієї або іншої його частини, а
також у інших випадках, передбачених
цим Договором, іпотекодержатель
реалізує своє право шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки у порядку,
визначеному цим Договором.

На підставі п.6.1 іпотечного
договору, іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки у випадку, якщо момент настання
строку платежу зобов'язання (а
відповідно його частина) не буде
виконано, а також у будь-який час
незалежно від настання строку платежу
у випадку невиконання іпотекодавцем
будь-якого з своїх обов'язків,
передбачених цим Договором або у
випадку невиконання боржником своїх
обов'язків передбачених договором про
іпотечний кредит, а рівно у випадках,
якщо будь-яка з гарантій або завірень,
наданих іпотекодавцем у відповідності
з цим Договором, виявиться (стане)
недійсною.

Згідно довідки Комунального
підприємства „Жилкомсервіс" від
27.06.2013р. вих. № 616, в квартирі за адресою
АДРЕСА_1, мешкають і зареєстровані
відповідачі - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року
нар., ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 року нар.,
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 року нар., ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4 року нар.

Згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. Відповідно до ст. 40 Закону
України «Про іпотеку» після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житловий будинок чи житлове приміщення
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Ця норма кореспондується із ч.1 ст.
109 Житлового кодексу України, згідно
якої виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку. Відповідно до ч.2 ст. 109
Житлового кодексу України, звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що відповідачі
письмово попереджалися листами -
вимогами позивача від 29.10.2013р. №№
19-13/508-4295, 19-13/509-4295, 19-13/510-4295, 19-13/511-4295 про
звільнення та зняття з реєстраційного
обліку протягом одного місяця з
предмету іпотеки, направленого на
адресу АДРЕСА_1. Вищевказана квартира -
предмет іпотеки мешканцями не
звільнена, чим чиняться перешкоди у її
реалізації та виконанні заочного
рішення Жовтневого районного суду м.
Харкова від 07.05.2012р. про звернення
стягнення на предмет іпотеки ( а.c. 17-20).

Вимоги щодо виселення із зняттям
з реєстраційного обліку також
правомірно ґрунтуються на положеннях
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», відповідно до
яких реєстрація - це внесення
відомостей до паспортного документа
про місце проживання або місце
перебування з зазначенням адреси житла
особи та внесенням цих даних до
реєстраційного обліку відповідного
органу (ст.3). Зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється на
підставах, вказаних у цьому пункті
Закону, в тому числі на підставі
судового рішення, яке набрало законної
сили, про виселення (ст.7). Відповідно до
ч.4 ст. 78 Закону України «Про виконавче
провадження», виселення полягає у
звільненні приміщення, зазначеного у
виконавчому документі, від особи (осіб),
яка виселяється, від майна, домашніх
тварин, та у забороні такій особі
користуватися цим приміщенням.

За таких обставин, суд вважає, що
відповідачами порушено положення ст. 40
Закону України „Про іпотеку", ст. 109
Житлового кодексу України, позов
підлягає задоволенню, виселенню
підлягають відповідачі, які
зареєстровані за адресою
місцезнаходження предмету іпотеки.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст.88 ЦПК України, а саме з відповідачів
на користь позивача стягуються судові
витрати по сплаті судового збору у сумі
229,40 грн., по 57,35 грн. з кожного
відповідача.

Таким чином, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 7, 12, 33, 40 Закону України
«Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу
України, ст.ст. 10, 60, 61, 88, 213-215, 224-226 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Харківське
обласне управління АТ «Ощадбанк»
задовольнити у повному обсязі.

2. Виселити з квартири за адресою
АДРЕСА_1 (один), без надання іншого
житлового приміщення ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4.

3. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача
судовий збір по 57,35 грн. з кожного.

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого Цивільним процесуальним
кодексом України. Заочне рішення може
бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем до Апеляційного суду
Харківської області через Жовтневий
районний суд м. Харкова шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя
Л.О.Шиянова