Справа № 500/1296/14-ц
Провадження № 2/500/1264/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивачів -
ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до Ізмаїльської міської ради
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 5838 від 05 жовтня 2000
року та визнати за ними право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що
05 жовтня 2000 року між ними та ОСОБА_6, що
діяв від імені та в інтересах ОСОБА_7
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, який було
зареєстровано на Одеській Товарній
Біржі, всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі виконані, з
моменту укладення договору вони
відкрито володіють та користуються
нерухомим майном, про те, що укладений
договір потребує нотаріального
посвідчення, їм стало відомо лише
тепер. Однак через неможливість
провести посвідчення договору вони
звернулися до суду для підтвердження
дійсності укладеного договору та
визнання за ними права власності на
придбане нерухоме майно.

Представник позивачів в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради в судовому засіданні
заявлені позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 05
жовтня 2000 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_6, що діяв від імені та в інтересах
ОСОБА_7 був укладений договір про
купівлю-продаж житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською Товарною
Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачі повністю
розрахувалися з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис,
проведений органами КП МБТІ в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ізмаїльської
міської ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
укладений 05 жовтня 2000 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_6, що діяв від імені та в
інтересах ОСОБА_7 на підставі
довіреності реєстровий номер 4/5079 від 06
серпня 1999 року, виданої Ізмаїльською
державною нотаріальною конторою,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі за № 5838.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних
частках по 1/2 частині за кожним право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з літ. "А": приміщення № І -
веранда, приміщення № 1 - передпокій,
приміщення № 2 - кухня, приміщення № 3 -
житлова, приміщення № 4 - коридор,
приміщення № 5 - ванна, приміщення № 6 -
туалет, приміщення № ІІ - веранда,
приміщення № 7 - холл, приміщення № 8 -
житлова, приміщення № 9 - житлова,
приміщення № 10 - житлова, приміщення №
11 - ванна, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В»
- гараж, літ. «Г» - вхід до підвалу, літ.
«Д» - сарай.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков