ЄУН№337/2233/14-ц
Провадження № 2/337/1036/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року Хортицький
районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді -
Нещеретної Л.М.

при секретарі - Шварцер Г.М.

за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Запоріжжі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, третя особа: Хортицький
районний відділ в м. Запоріжжі
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про усунення перешкод в користуванні
власністю та визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_4 про усунення перешкод у
користуванні власністю - квартирою
АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_4 такою, що
втратила право користування квартирою
АДРЕСА_1 шляхом її виселення,
посилаючись на те, що зазначену
квартиру придбала у ОСОБА_4 згідно
договору купівлі-продажу від 26.08.2013
року та яка зобов'язалася знятися з
реєстраційного обліку та виселитися з
квартири до 26.10.2013 року, однак до
теперішнього часу ОСОБА_4 з квартири не
виселилася, з реєстраційного обліку не
знялася, чим чинить їй перешкоди у
користуванні власністю.

У судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
позовні вимоги, просять позов
задовольнити, суду пояснили, що 26.08.2013
року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 укладено
договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_4 квартиру
АДРЕСА_1, а ОСОБА_4 зобов'язалася
звільнити квартиру та знятися з
реєстраційного обліку у строк до 26.10.2013
року, однак на теперішній час
відповідач умови договору не виконала
та мешкає у спірній квартирі, чим
чинить перешкоди у користуванні
власністю.

Відповідачі ОСОБА_4 у судовому
засіданні з позовом згодна, суду
пояснила, що не звільнила спірну
квартиру, оскільки не має іншого житла,
зобов'язалася виселитися зі спірної
квартири до 30.05.2014 року.

Представник третьої особи -
Хортицького РВ в м. Запоріжжі УДМС
України в Запорізькій області у судове
засідання не з'явився, надали суду
заяву в якій просять розглядати справу
без участі представника.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, свідка,
оцінивши надані докази у їх сукупності,
суд дійшов висновку про задоволення
позову в повному обсязі з наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 26.08.2013 року
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в
реєстрі за № 4468 квартира АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_1
(а.с.4-6)

Згідно п. 17 Договору продавець ОСОБА_4
зобов'язалася звільнити відчужувану
квартиру від неналежних їй речей
домашнього вжитку та знятися з
реєстраційного обліку з адреси
місцезнаходження відчужуваної
квартири в строк до 26 жовтня 2013 року.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник на
свій розсуд володіє, користується та
розпоряджається своїм майном.

Відповідно довідки ЖБК № 305
«Монтажник-3» від 02.04.2014 року № 5 станом
на 02.04.2014 року ОСОБА_4 зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_2 (а.с.7).

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні
пояснила, що ОСОБА_4 продала квартиру
АДРЕСА_1 ОСОБА_7 та зобов'язалася
знятися з реєстраційного обліку та
виселитися, однак до теперішнього часу
мешкає у спірній квартирі.

У зв'язку з тим, що відповідач не
звільнила житлове приміщення, суд
вважає, що вона створює позивачу
перешкоди в користуванні та
розпорядженні квартирою, а також
порушує право позивача реалізувати
своє право власності, тому позовні
вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні власністю та визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.ст.316-319, 321, 387 ЦК України, суд,
-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у
користуванні належною їй на праві
власності квартирою АДРЕСА_1, визнавши
ОСОБА_4 такою, що втратила право
користування житловою площею у
квартирі АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_4 з
квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя:
Л.М. Нещеретна