Справа № 467/132/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2014 року Арбузинський
районний суд Миколаївської області в
складі: головуючого - судді Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря Сіваченко Ю.І.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Арбузинка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку,

третя особа без самостійних вимог
на предмет спору - відділ Держкомзему у
Арбузинському районі Миколаївської
області, реєстраційна служба
Арбузиснького районного управління
юстиції

В С Т А Н О
В И В:

У січні 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку, мотивуючи свої
вимоги тим, що 13 вересня 2013 року він у
ході проведення прилюдних торгів
придбав земельну ділянку площею 0.1227 га,
розташовану в АДРЕСА_1. Вказана
земельна ділянка належала ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 23 листопада 2007
року, посвідченого приватним
нотаріусом Арбузинського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_3 Після проведення
прилюдних торгів йому стало відомо, що
придбана ним земельна ділянка до
ОСОБА_2 належала ОСОБА_4 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 589817 від 11
вересня 2006 року, однак після оформлення
договору купівлі-продажу ОСОБА_2 на
своє ім'я Державного акта на право
власності на земельну ділянку не
отримував і не зареєстрував своє право
власності на неї, у зв'язку з чим
нотаріусом Арбузинського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 було
відмовлено у видачі свідоцтва на право
власності на земельну ділянку, що не
дає йому змоги оформити
правовстановлюючі документи на
придбану земельну ділянку. Посилаючись
на викладене, позивач прохав визнати за
ним право власності на земельну
ділянку площею 0.1227 га з кадастровим
номером :02:062:0007, розташовану в
АДРЕСА_1.

Позивач у судовому засіданні
підтримав заявлені позовні вимоги та
прохав їх задовольнити.

Треті особа без самостійних
вимог на предмет спору не заявили про
свою участь у справі.

Відповідач у судове засідання
не з'явився, подав заяву про розгляд
справи у його відсутність та визнання
позову.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Як вбачається з матеріалів
справи, 26 вересня 2013 року позивачем
ОСОБА_1 у ході проведення прилюдних
торгів по продажу майна було придбано
земельну ділянку площею 0.1227 га з
кадастровим номером :02:062:0007,
розташовану в АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
раніше належала ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі - продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Арбузинського районного нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_3
23.11.2007 року за реєстровим № 1875.

Відповідно до купівлі-продажу
земельної ділянки від 23 листопада 2007
року, посвідченого приватним
нотаріусом Арбузинського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_3 ОСОБА_2 придбав
земельну ділянку площею 0.1227 га з
кадастровим номером :02:062:0007,
розташовану в АДРЕСА_1 у ОСОБА_4

Як вбачається з Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 589817, виданого 11 вересня 2006
року Костянтинівською селищною радою
Арбузинського району Миколаївської
області, придбана позивачем земельна
ділянка раніше належала ОСОБА_4

Відповідно до ч.1 ст. 126
Земельного кодексу України, який діяв
на момент укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки між
ОСОБА_2 і ОСОБА_4 право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчувалося державними актами.

За змістом ч.1 ст. 125 Земельного
кодексу України, який діяв на момент
укладення вказаного договору
купівлі-продажу земельної ділянки
право власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Після придбання земельної
ділянки у ОСОБА_4 ОСОБА_2 Державний акт
на право власності на земельну ділянку
не отримував, своє право власності на
нею у відповідних органах реєстрації
не зареєстрував, про що свідчить витяг
з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

Приватним нотаріусом
Арбузинського районного нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_3
було відмовлено позивачу у видачі
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку, поскільки ОСОБА_2 не
отримав документ, який би
підтверджував належність земельної
ділянки, а також не вчиняв ніяких дій
щодо реєстрації права власності на
земельну ділянку, крім того, у акті про
проведені прилюдні торги не зазначено
дані про правовстановлюючі документи,
які підтверджували право власності
боржника на майно, про що свідчить лист
від 6 травня 2014 року № 147/01-16.

Враховуючи, що позивач не має
змоги оформити право власності у
нотаріальному порядку, це право
підлягає визнанню судом.

На підставі викладеного суд
приходить до висновку про задоволення
позовної заяви.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на
земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0.1227 га з кадастровим номером
:02:062:0007, розташовану в АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд Миколаївської області на протязі 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя

Т.М.Кологрива