РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2014 року

м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької
області у складі: головуючого судді
Петренко Л.В., при секретарі Фещенко Д.А.

за участі

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю «Аграрна
компанія «ДІСТЕН» Гребенюк О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Токмак
цивільну справу позовом ОСОБА_4 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аграрна компанія
«ДІСТЕН» про стягнення заборгованості
за використання землі та стягнення
моральної шкоди,

встановив:

У лютому 2013 року ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Аграрна
компанія «ДІСТЕН», в якому просила
стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аграрна компанія
«Дістен» на її користь заборгованість
по орендній платі за користування
земельною ділянкою, кадастровий номер
:07:003:0009, що знаходиться на
території Таврійської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області, розміром 8,0898 га., яка належить
їй на праві приватної власності в сумі 6
823,44 грн., стягнути з відповідача
завдану їй моральну шкоду в сумі 5 000,00
грн. та стягнути з відповідача понесені
нею судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що 03.01.2005 року її батько
ОСОБА_5 уклав договір оренди землі із
ТОВ «АК «Дістен», строком на 5 років, що
був зареєстрований у Токмацькому
районному відділі Запорізької
регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельним
ресурсам. Термін дії договору оренди
землі закінчився 27.07.2012 року, з
урахуванням дати його державної
реєстрації (27.07.2007 року).

ІНФОРМАЦІЯ_2 орендодавець ОСОБА_5 помер.

Після смерті батька, успадкувала
земельну ділянку, яка надавалася в
оренду відповідачу. Отримавши
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом, вирішила власними зусиллями
обробляти вказану земельну ділянку. Їй
було відомо, що земля знаходилася в
оренді ТОВ «АК Дістен» з яким її батько
ОСОБА_5 укладав договір Оренди землі.

Бажаючи повернути належну їй земельну
ділянку, звернулася до ТОВ «АК
«Дістен», де їй повідомили, що згідно
додаткової угоди від 17.06.2011 року до
договору оренди землі від 03.01.2005 року №
31 - строк дії договору продовжено
по 31.12.2020 року.

Отримавши копію вказаної додаткової
угоди, виявила, що підпис в графі
«Орендодавець» здійснено не її батьком
ОСОБА_5, а іншою невідомою особою. З
цього приводу звернулася до
Токмацького районного суду
Запорізької області з позовом про
визнання недійсною вказаної
додаткової угоди до договору оренди
землі. На даний момент рішення суду не
ухвалене. Спірна додаткова угода до
договору оренди землі зареєстрована у
відділі Держкомзему у Токмацькому
районі Запорізької області за №
070030009 від 12.03.2012 року, а тому до
набрання судовим рішенням у справі за
її позовом про визнання недійсною
вказаної додаткової угоди до договору
оренди землі, є чинною і повинна
виконуватися.

Відповідно до п. 2 додаткової угоди:
«Орендна плата за земельну ділянку, яка
належить Орендодавцю на підставі
Державного Акту, на праві приватної
власності, вноситься Орендарем, згідно
діючого законодавства України, за один
рік у розмірі 3,5 % від вартості паю з
урахуванням щомісячного коефіцієнту
індексації.

Форма орендної плати: грошова - 2225,44 грн.
(дві тисячі двісті двадцять п'ять
гривень), або натуральна - пшениця - 800
кг., ячмінь - 900 кг., інші зернові - 500 кг.,
соняшник - 120кг., і послуги по
організації присадибної ділянки - 0,5
га.».

За життя її батько отримав від
відповідача в рахунок орендної плати
за 2012 рік 200 кг пшениці та 120 кг
соняшника. Відповідачем за 2012 рік не
було додано (згідно з умовами
додаткової угоди) - 600 кг пшениці, 900 кг
ячменю, 500 кг інших зернових, 500 кг
соломи ячмінної. Заборгованість за 2012
рік складає 2915,73 грн. За 2013 рік, як в
натуральній так і в грошовій формі
оплата за користування земельною
ділянкою не здійснювалася.

Відповідач за 2013 рік повинен сплатити
їй, як власниці і спадкоємиці) за
користування-земельною ділянкою - 3 907,73
грн. (3,5% від 111 649,53 грн. = 3 907,73 грн.).

Загальна заборгованість ТОВ «АК
«Дістен» за орендну плату складає 6823,44
грн.

Вважає, що несплатою орендної плати
відповідач спричинив їй моральну
шкоду, яку вона оцінює в 5000,00 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав та
просив їх задовольнити з підстав
викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти позову заперечував та
просив відмовити в задоволенні
позовних вимог, про що надав до суду
письмові заперечення. Пояснив, що між
ОСОБА_5 (Орендодавець) та ТОВ «АК
«ДІСТЕН» (Орендар) укладено Договір
оренди землі № 31 від 03 січня 2005
року. Між Орендодавцем та Орендарем
укладено Акт про передачу та прийом
земельної ділянки від 03 січня 2005 року,
який є невід'ємною частиною Договору
оренди. Згідно п.8 Договору оренди землі
№ 31 від 03 січня 2005 року «Договір
укладено на 5 (п'ять) років.»

Вказаний договір зареєстрований у
Токмацькому районному відділі
Запорізької регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті по земельним
ресурсах» про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 27 липня 2007 р.
за № 31 та набрав чинності після
його державної реєстрації.

До закінчення строку дії Договору
оренди землі № 31 від 03 січня 2005
року між ОСОБА_5 (надалі Орендодавець)
та ТОВ «АК «ДІСТЕН» (надалі Орендар) 17
червня 2011 року укладена Додаткова
угода до договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року.

Додаткова угода зареєстрована у
відділі Держкомзему у Токмацькому
районі Запорізької області за №
070030009:4:1 від 12.03.2012р. та набрала
чинності після його державної
реєстрації.

Згідно п.8.1. Додаткової угоди Договір
укладено на 8 (вісім) років по 31 грудня
2020 року. Перебіг строку оренди та дії
Договору починається з дати державної
реєстрації Додаткової угоди до
Договору.

Згідно п.2 Договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 5,09 га, у тому числі
рілля 5,09 га, а не 8,0898 га., як помилково
посилається у позовній заяві позивач.

Згідно п.9 Договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року передбачено,
що «Орендна плата вноситься орендарем
у формі та розмірі 1,5 % від грошової
оцінки.

Форма орендної плати: натуральна -
ячмінь - 900 кг.; пшениця - 600 кг.; соняшник
-100 кг.»

Згідно п. 9 Додаткової угоди до договору
оренди землі № 31 від 03 січня 2005
року передбачено, що «Орендна плата за
земельну ділянку, яка належить
Орендодавцю на підставі Державного
Акту, на праві приватної власності,
вноситься Орендарем, згідно діючого
законодавства України, за один рік у
розмірі 3,5 % від вартості паї
урахуванням щорічного коефіцієнту
індексації.

Форма орендної плати: грошова - 2225,44 грн.
(Дві тисячі двісті двадцять п'ять
гривень 44 коп.), або натуральна - пшениця
- 800 кг., ячмінь - 900 кг., інші зерно 500 кг.,
соняшник - 120 кг., солома ячмінна - 500 кг.,
і послуги по оранці присадні: ділянки -
0,5 га.»

Згідно п. 9 Додаткової угоди до договору
оренди землі № 31 від 03 січня 2005
року передбачено, що «Обчислення
розміру орендної плати за земельну
ділянка приватної власності
здійснюється з урахуванням
індексації.»

Інші умови Договору, до яких не внесені
зміни, зберігають чинність.

Згідно п.13 Договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 р передбачено, що
«орендна плата вноситься у такі строки:
до 01 грудня».

Розмір орендної плати за 2012 рік в
натуральній формі становить: ячмінь
0,700т х 1500,00 = 1050,00грн.; пшениця 0,100 т х 1680,00
= 168,00грн. соняшник 0,120 т х 4200,00 = 504,00 грн.;
пахота 0,20 га х 418,90 грн. = 83,78 грн.; солома
0,500 т х 240,00 = 120,00 грн. Всього: 1925,78 грн. х
1,17647 = 2265,62 грн.

Утримано і перераховано податок з
доходів орендної плати в розмірі - 339,84
грн. Заборгованість за 2012 рік становить
- 1642,11 гривень. Заборгованість виникла у
зв'язку з форс-мажорними обставинами.

Позивач (ОСОБА_4) не надала Відповідачу
всіх необхідних документів для
внесення вірних даних, підписання
необхідних документів та оформлення її
як спадкоємця померлого ОСОБА_5, від
підписання відповідних документів
відмовилася за отриманням орендної
плати не з'явилась.

Відповідачем був направлений Лист вих.
№ 01/02/14 ЮР від 28 лютого 2014 р. де
повідомляли позивача, що після
отримання всіма спадкоємцями
свідоцтва про право на спадщину,
спадкоємці зобов'язані надати ТОВ «АК
«ДІСТЕН», нотаріально посвідчені копії
документів: свідоцтва смерть ОСОБА_5,
свідоцтва про право на спадщину
спадкоємцем, а також документи:
оригінал договору оренди землі
№31 від 03 січня 2005 року, оригінал
Додаткової угоди до договору оренди
землі № 31 03 січня 2005 року від 17
червня 2011 року.

Також у вищевказаному Листі, було
повідомлено, що для підписання
відповідних документів згідно діючого
законодавства України та внесення
вірних даних всім спадкоємцям
померлого ОСОБА_5 при собі мати
оригінали паспортів громадян України,
оригінали ідентифікаційних кодів та
всі вищевказані документи.

Після надання всіх вищевказаних
документів, підписання відповідних
документів спадкоємцями, спадкоємці
мають право на отримання від ТОВ «АК «
ДІСТЕН» орендної плати за земельну
ділянку, згідно діючого законодавства
України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, пояснення представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, встановивши обставини справи
та перевіривши їх доказами суд прийшов
до наступних висновків.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що між ОСОБА_5 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Аграрна компанія
«Дістен» укладено договір оренди землі
№ 31 від 03 січня 2005 року (а.с. 6-11,
116-123).

Згідно п.8 Договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року «Договір
укладено на 5 (п'ять) років.»

Вказаний договір зареєстрований у
Токмацькому районному відділі
Запорізької регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті по земельним
ресурсах» про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 27 липня 2007 р.
за № 31.

17 червня 2011 року між ОСОБА_5 (надалі
Орендодавець) та ТОВ «АК «ДІСТЕН»
(надалі Орендар) укладена Додаткова
угода до договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року (а.с. 12, 86).

Додаткова угода зареєстрована у
відділі Держкомзему у Токмацькому
районі Запорізької області за №
070030009:4:1 від 12.03.2012 року.

Згідно п.8.1. Додаткової угоди Договір
укладено на 8 (вісім) років по 31 грудня
2020 року. Перебіг строку оренди та дії
Договору починається з дати державної
реєстрації Додаткової угоди до
Договору.

Згідно п. 9 Додаткової угоди до договору
оренди землі № 31 від 03 січня 2005
року передбачено, що «Орендна плата за
земельну ділянку, яка належить
Орендодавцю на підставі Державного
Акту, на праві приватної власності,
вноситься Орендарем, згідно діючого
законодавства України, за один рік у
розмірі 3,5 % від вартості паю
урахуванням щорічного коефіцієнту
індексації.

Форма орендної плати: грошова - 2225,44 грн.
(Дві тисячі двісті двадцять п'ять
гривень 44 коп.), або натуральна - пшениця
- 800 кг., ячмінь - 900 кг., інші зерно 500 кг.,
соняшник - 120 кг., солома ячмінна - 500 кг.,
і послуги по оранці присадибної
ділянки - 0,5 га.»

Згідно п. 10 Додаткової угоди до
договору оренди землі № 31 від 03
січня 2005 року передбачено, що
«Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку приватної власності
здійснюється з урахуванням
індексації.»

Інші умови Договору, до яких не внесені
зміни, зберігають чинність.

Згідно п.11 Договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 р. передбачено, що
«орендна плата вноситься у такі строки:
до 01 грудня.».

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Статтею 14 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що договір оренди
землі укладається у письмовій формі і
за бажанням однієї із сторін може бути
посвідчений нотаріально.

Істотними умовами договору оренди
землі є об'єкт оренди, строк дії
договору оренди, орендна плата із
зазначенням її розмірі, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату та
інші істотні умови, передбачені ст. 15
вказаного Закону.

Укладення договору оренди земельної
ділянки із земель приватної власності
здійснюється за згодою орендодавця та
особи, яка згідно із законом вправі
набувати право оренди на таку земельну
ділянку (ст. 16 Закону України «Про
оренду землі»).

Укладення договору оренди земельної
ділянки може бути здійснено на
підставі цивільно-правового договору
або в порядку спадкування.

Відповідно до ст. 792 ЦК України, за
договором найму (оренди) земельної
ділянки наймодавець зобов'язується
передати наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.
Відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 96 ЗК України,
землекористувач повинен своєчасно
сплачувати земельний податок або
орендну плату.

Орендна плата за землю, як визначено
статтею 21 Закону України «Про оренду
землі» N 161-XIV, це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ч.1 ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язань або
одностороння зміна його умов не
допускається.

Предметом спору і відповідно
доказування є неналежне виконання умов
договору.

Згідно ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Досліджений в судовому засіданні
аудиозапис наданий представником
позивача, суд не бере до уваги, оскільки
не зрозуміло: «Коли він був зроблений?
Де? За допомогою якого пристрою? За яких
обставин? З якою метою? Між ким ведеться
бесіда? Чи обізнаний співрозмовник у
факті запису їхньої розмови та
можливій меті його використання?». Крім
того, як було з'ясовано до суду надано
копію звукозапису, що є не допустимим
доказом.

З огляду на положення ст. 59 ЦПК України
суд не бере до уваги докази, які
одержані з порушенням порядку,
встановленого законом. Обставини
справи, які за законом мають бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є
спадкоємицею після смерті ОСОБА_5
ОСОБА_4 успадкувала земельну ділянку
кадастровий номер :07:003:0009, що
знаходиться на території Таврійської
сільської ради Токмацького району
Запорізької області розміром 5,0898 га,
яка належить спадкодавцю на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ -ЗП № 064299,
виданого на підставі рішення 22 сесії 23
скликання Таврійської сільської ради
народних депутатів від 14 січня 2002 року
№ 6, про що видано свідоцтво про право
на спадщину (а.с. 135)

Право власності на вказану земельну
ділянку зареєстровано за ОСОБА_4, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності (а.с. 136).

Землю передано для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Доводи представника відповідача про
зобов'язання позивача як спадкоємця
померлого ОСОБА_5 підписати Додаткову
угоду до договору оренди землі №
31 від 03 січня 2005 року на тих же
умовах і на той же самий термін, що був
укладений між ТОВ «АК «Дістен» та
померлим ОСОБА_5 є не спроможними.

Відповідно до ст. ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

У відповідності зі ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцю на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.1225 ЦКЦК України визначено,
що право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

За положеннями ст.148-1 ЗК України до
особи, яка набула право власності на
земельну ділянку, що перебуває в
користуванні іншої особи, переходять
права та обов'язки попереднього
власника земельної ділянки за чинними
договорами оренди.

Згідно ч. 4 ст.32 Закону України «Про
оренду землі» перехід права власності
на орендовану земельну ділянку до
іншої особи, а також реорганізація
юридичної особи - орендаря не є
підставою для зміни умов або
розірвання договору, якщо інше не
передбачено договором оренди землі.

Так, відповідно до статті 30 Закону
України «Про оренду землі» зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін.

Відповідно до п. 40 розділу 12 зміна умов
договору Договору оренди землі від 03
січня 2005 року перехід права власності
на орендовану земельну ділянку до
другої особи, а також реорганізація
особи-орендаря не є підставою для зміни
умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у
разі смерті фізичної особи-орендаря,
засудження або обмеження її
дієздатності за рішенням суду
переходить до спадкоємців або інших
осіб, які використовують земельну
ділянку разом з орендарем (а.с. 9, 117).

Відповідно до п. 31 розділу 9 Договору
оренди землі від 03 січня 2005 року
орендар зобов'язаний вчасно сплачувати
орендну плату (а.с. 8, 117).

Згідно п.8.1. Додаткової угоди Договір
укладено на 8 (вісім) років по 31 грудня
2020 року.

Строком договору є час протягом якого
сторони можуть здійснити свої права і
виконати свої обов'язки відповідно до
договору (ст.631 ЦК України).

Як встановлено, Орендодавець, ОСОБА_5
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 16), тобто до
закінчення строку дії договору.

За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від
часу прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

У разі зміни власника речі, переданої у
найм, до нового власника переходять
права та обов'язки наймодавця в тому
числі і щодо отримання орендної плати
за користування майном до моменту його
повернення (ст.770 ЦК України).

Додаткова угода до договору оренди
землі зареєстрована у відділі
Держкомзему у Токмацькому районі
Запорізької області за № 070030009
від 12.03.2012 року, на сьогоднішній день
недійсною не визнана, є чинною і
повинна виконуватися.

В порушення зазначених норм та умов
договору оренди, орендна плата
позивачу, не виплачувалася за 2012 рік та
2013 рік.

Сплата орендної плати за договором
оренди землі є обов'язком відповідача,
який даний обов'язок не виконав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 отримував
орендну плату в натуральній формі за 2012
рік, а саме: 1) ячмінь 700 кг вартість з
урахуванням НДС становила 1050,00 грн., що
підтверджується відомістю видачі
ячменю пайщикам ТОВ «АК «Дістен» за 2012
рік (а.с. 93-94); 2) соняшник 120 кг вартість з
урахуванням НДС становила 504,00 грн., що
підтверджується відомістю видачі
соняшнику пайщикам ТОВ «АК «Дістен» за
2012 рік (а.с. 95-96); 3) пшеницю100 кг вартість
з урахуванням НДС становила 168,00 грн., що
підтверджується відомістю видачі
пшениці пайщикам ТОВ «АК «Дістен» за 2012
рік (а.с. 97-99); 4) отримав 500 кг соломи
вартість з урахуванням НДС становила
120,00 грн., 5) отримав послуги по пахоті
присадибної ділянку 0,20 га вартість з
урахуванням НДС становила 83,78 грн., що
підтверджується відомістю надання
послуг по пахоті присадибних ділянок
пайщикам ТОВ «АК «Дістен» за 2012 рік (а.с.
100-101).

ТОВ «АК «Дістен» здійснено податковий
розрахунок сум доходу, нарахованого
(сплаченого) на користь платника
податку і сум утриманого з них податку,
що підтверджується квитанціями та
податковими розрахунками (а.с. 40-64).

Утримано і перераховано податок з
доходів орендної плати в розмірі - 339,84
грн.

Так, заборгованість за 2012 рік становить
- 1642,11 гривень, що підтверджується
наявним в матеріалах справи
розрахунком нарахування орендної
плати за 2012 рік (а.с. 38).

Вказана заборгованість виникла у
зв'язку з форс-мажорними обставинами,
що підтверджується висновком № 1971/05-4
від 30.08.2012 року виданим
Торгово-промисловою палатою України
(а.с. 39).

Заборгованість по орендній платі за 2013
рік становить 3 907,73 грн., оскільки не
виплачувалася.

Представник відповідача в судовому
засіданні підтвердила, що ТОВ «АК
«Дістен» користується земельною
ділянкою, яка належала померлому
ОСОБА_5

На сьогоднішній день додаткова угода
від 17 червня 2011 року є чинною і повинна
виконуватися.

Судом встановлено, що відповідач
станом на 14 лютого 2014 року має
заборгованість перед позивачем з
орендної плати, а саме заборгованість
по орендній платі за 2012 рік склала 1642,11
грн., заборгованість по орендній платі
за 2013 рік - 3 907,73 грн., а всього 5 549,84 грн. і
саме ця сума орендної плати повинна
бути стягнута з відповідача на користь
позивача.

Що стосується вимог позивача про
стягнення моральної шкоди, суд вважає,
що в цій частині позов не підлягає
задоволенню, оскільки не ґрунтується
на вимогах закону і матеріалах справи.

Право фізичних та юридичних осіб на
відшкодування моральної (немайнової)
шкоди, заподіяної в наслідок їх
порушених прав і свобод та законних
інтересів встановлюється Конституцією
України, зокрема ст. ст. 32, 56, 62 та іншими
чинними законодавчими актами України.

Відповідно до п. 3 постанови Пленуму ВСУ
№ 4 від 31.03.95 р. «Про судову практику в
справах про відшкодування моральної
(немайнової) шкоди» під моральною
шкодою слід розуміти втрати
немайнового характеру внаслідок
моральних чи фізичних страждань, або
інших негативних явищ, заподіяних
фізичній чи юридичній особі
незаконними діями або бездіяльністю
інших осіб.

В п. 2 цієї постанови зазначено, що спори
про відшкодування заподіяної фізичній
чи юридичній особі моральної
(немайнової) шкоди розглядаються
зокрема:

- коли право на її відшкодування
безпосередньо передбачені нормами
Конституції України або випливає з її
положень (нормами Конституції України
встановлено право на відшкодування
моральної шкоди у випадках заподіяння
моральної шкоди, завданої збиранням,
зберіганням, використанням та
поширенням такої недостовірної
інформації, заподіяння моральної шкоди
незаконними рішеннями, діями чи
бездіяльністю органів державної влади,
органів місцевого самоврядування, їх
посадових і службових осіб при
здійсненні ними своїх повноважень,
безпідставного засудження особи.

- у випадках, передбачених статтями 23,
1167 ЦК України та іншим законодавством,
яке встановлює відповідальність за
заподіяну моральну шкоду (Закону
України «Про інформацію», Закону
України «Про авторське право»);

- при порушенні зобов'язань, які
підпадають під дію Закону України «Про
захист прав споживачів» чи інших
законів, що регулюють такі зобов'язання
і передбачають відшкодування
(немайнової) шкоди.

Таким чином особа, має право на
звернення до суду з вимогами про
відшкодування моральної шкоди у
випадках, якщо це право передбачене
відповідним законодавством України.

Чинним законодавством України не
встановлено відповідальність за
моральну шкоду, заподіяну невиконанням
або неналежним виконанням стороною
договірних зобов'язань, в тому числі
зобов'язань за договором оренди, за
винятком випадків порушення прав
споживачів.

За змістом ст. ст. 15, 16 ч. 2 п. 9, 23, 611 п. 4 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання,
в тому числі шляхом відшкодування
моральної шкоди. Особа має право на
відшкодування моральної шкоди,
завданої внаслідок порушення її прав. У
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
відшкодування збитків та моральної
шкоди. Нормами ЦК України не
передбачена відповідальність боржника
за прострочення виконання грошового
зобов'язання у вигляді відшкодування
моральної шкоди, а тому достатніх
підстав для задоволення вимог позивача
про стягнення моральної шкоди немає.

Відшкодування моральної шкоди не
передбачено ні договором оренди землі
№ 31 від 03 січня 2005 року, ні
додатковою угодою від 17 червня 2011 року,
відсутній закон, який передбачає
відшкодування моральної шкоди у
правовідносинах, які склалися між
сторонами. Крім того, позивач не довів,
що неправомірними діями ТОВ «АК
«Дістен» їй завдано моральної шкоди.

Таким чином особа, яка є стороною
договору оренди земельної ділянки, не
має права на відшкодування моральної
шкоди у випадку невиконання або
неналежного виконання умов договору
іншою стороною.

Враховуючи вищенаведене суд приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4
підлягають частковому задоволенню, а
саме щодо стягнення з відповідача
орендної плати за 2012 рік в розмірі 1642,11,
за 2013 рік в розмірі 3 907,73 грн., а всього 5
549,84 грн. В іншій частині позовні вимоги
не підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

В даному випадку з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню
сплачений позивачем судовий збір в
розмірі 243,60 грн. (а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 64, 88, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Аграрна
компанія «ДІСТЕН» про стягнення
заборгованості за використання землі
та стягнення моральної шкоди -
задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аграрна компанія
«Дістен» (, адреса:
Запорізька область, Токмакцький район,
с. Новогорівка, вул. Центральна, буд. 1)
на користь ОСОБА_4, (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка
мешкає за адресою: АДРЕСА_1)
заборгованість по орендній платі за
користування земельною ділянкою,
кадастровий номер :07:003:0009, що
знаходиться на території Таврійської
сільської ради Токмацького району
Запорізької області розміром 5,0898 га,
яка належить їй на праві приватної
власності, в розмірі 5 549,84 грн., яка
складається з наступного
заборгованість по орендній платі за 2012
рік - 1642,11 грн., заборгованість по
орендній платі за 2013 рік - 3 907,73 грн.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя /підпис/

з оригіналом згідно

Суддя