Справа № 219/9339/2013-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13.01.2014 року. Артемівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
за участю представника
розглянувши у відкритому заочному
судовому засіданні в м. Артемівську
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про стягнення суми завдатку та
додаткової оплати суми в розмірі
Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому зазначив, що відповідачці на
праві приватної власності належить
житловий будинок АДРЕСА_1 з усіма
побудовами та спорудами. 26.03.2011 року між
ним та відповідачкою була досягнута
домовленість про купівлю-продаж
зазначеного будинку. На підтвердження
його зобов'язання придбати даний
будинок відповідачка висунула вимогу
про виплату на її користь завдатку в
сумі 5500 доларів США. 26.03.2011 року він
виплатив ОСОБА_3 завдаток на
підтвердження подальшої покупки ним
будинку у відповідачки. Для
підтвердження отримання суми завдатку
відповідачка склала нотаріально
посвідчену заяву, згідно якої вона
підтвердила отримання завдатку за
подальший продаж будинку АДРЕСА_1 і
зобов'язалась в строк до 01.08.2011 року
оформити договір купівлі-продажу
вищезазначеного будинку. Однак до
теперішнього часу відповідачка не
уклала з відповідачем договір
купівлі-продажу і не виконала взяті на
себе зобов'язання по нотаріальному
посвідченню угоди. Згідно усним
поясненням відповідачки, вже після
отримання суми завдатку, вона не змогла
укласти договір купівлі-продажу
оскільки у неї не були належним чином
оформлені правовстановлюючі документи
на будинок, і до теперішнього часу вона
не виконала свої зобов'язання по
оформленню договору купівлі-продажу. В
зв'язку з тим, що порушення
зобов'язання по укладенню з позивачем
договору купівлі-продажу будинку
виникло з вини відповідачки, яка не
змогла продати, а позивач придбати
вищезазначений будинок, з огляду на
відсутність у неї належним чином
оформлених правовстановлюючих
документів на будинок. У зв'язку з
зазначеним позивач вважає, що
відповідачка повинна повернути
отриману нею суму завдатку в розмірі 5500
додатково сплатити суму рівну завдатку
в розмірі 5500,00 доларів США, що складає
звернутись до суду та просить стягнути
з відповідачки на її користь суму
додаткову суму за порушення
відповідачкою зобов'язання укласти
догові -купівлі-продажу жилого будинку
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
явився, про час розгляду справи
повідомлявся належним чином. Суд
вважає можливим розглянути справу в
відсутності позивача за участю
представника позивача ОСОБА_1
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги
позивача ОСОБА_2 на підставах поданої
позовної заяви та наполягала на їх
задоволенні в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання
жодного разу не з'явилась, про день
розгляду справи була повідомлена
належним чином, відповідно до ст.76 ЦПК
України, повідомлення про причину
неявки до суду не надійшло. Приймаючи
до уваги, що представник позивача не
заперечуює проти заочного розгляду
справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України
ухвалив заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши думку
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
Так, у судовому засіданні
встановлений той факт, що 26.03.2011 року
ОСОБА_3 нотаріально посвідчено заяву,
згідно якої ОСОБА_3 26.03.2011 року отримала
від ОСОБА_2 суму у розмірі 5500,00 доларів
комерційним курсом банків у даній
місцевості, як завдаток за майбутній
продаж будинку АДРЕСА_1 та
зобов'язалась в строк до 01.08.2011р.
США, що становить 104000 гривень за
комерційним курсом банків у даній
місцевості, на ім'я ОСОБА_2 або будь-кого
за його розсудом договір
купівлі-продажу вищевказаного будинку
Відповідно до 571 ЦК України, якщо
порушення зобов'язання сталося з вини
кредитора , він зобов'язаний повернути
боржникові завдаток та додатково
сплатити суму у розмірі завдатку або
Таким чином вимоги ОСОБА_2
підтверджені в судовому засіданні і,
оскільки порушення зобов'язання по
укладенню з позивачем договору
купівлі-продажу будинку виникло з вини
відповідачки, яка не змогла продати
житловий будинок з огляду на
відсутність у неї правовстановлюючих
документів на будинок, але взяла на
себе зобов'язання по укладанню
договору купівлі-продажу вона
зобов'язана повернути позивачу суму
завдатку та додатково сплатити грошову
суму у розмірі отриманого завдатку.
Судові витрати підлягають
стягненню в порядку, передбаченому до
Керуючись ст.ст.5, 6, 10, 61, 88, 107, 208,
215, 224, 225 ЦПК України, ст. 570, 571 ЦК України,
суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про стягнення суми завдатку та
додаткової оплати суми в розмірі
завдатку задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь
чотири тисячі) гривень в рахунок
повернення завдатку та грошову суму в
гривень в рахунок додаткової оплати
суми в розмірі завдатку, у загальній
Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 витрати по оплаті судового
збору у розмірі 229 (двісті двадцять
дев'ять) гривень 40 копійок.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь
держави судовий збір у розмірі 650
(шістсот п'ятдесят) гривень 60 копійок.
Це рішення може бути переглянуто
Артемівським міськрайонним судом
Донецької області за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
відповідачем до Артемівського
міськрайсуду протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Це рішення набирає законної сили,
якщо його не буде оскаржено в строк,
передбачений для оскарження
Заочне рішення суду набирає
законної сили у загальному порядку.