Провадження № 2/712/272/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 січня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:
головуючого/судді - ТОКОВОЇ С.Є.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Енгельса 156/4» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за утримання
будинку та прибудинкової території, -
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про стягнення
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території, посилаючись
на те, що відповідач зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 та отримує і споживає
комунальні послуги з утримання будинку
та прибудинкової території, що
надаються ОСББ «Енгельса 156/4». За таких
обставин між позивачем та відповідачем
утворились договірні правовідносини,
які породжують цивільні права і
обов'язки у сфері житлово-комунальних
послуг. Відповідач не сплачує за
житлово-комунальні послуги, чим
спричинила майнову шкоду позивачу та
перешкоджає належному виконанню
позивачем передбачених зобов'язань по
забезпеченню збереження житлового
фонду, утриманню будинку та
прибудинкової території. Тому станом
на 01 листопада 2013 року у неї утворилась
заборгованість яка становить 2466,98 грн.,
інфляційні 52,76 грн. та 3% річних 75,63 грн.,
а всього 2595,37 грн.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю та просив їх задоволити, а
також проти заочний розгляд справи не
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, повідомлялася належним
чином про час, день розгляду справи, що
підтверджується повідомленнями, які
знаходяться в матеріалах справи, з
заявами до суду не зверталася.
Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
судом встановлені наступні факти та
обставини справи, які регулюються
нормами цивільного та житлового
Як встановлено в удовому засіданні
ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1,
утримання та експлуатацію якого
здійснює ОСББ «Енгельса 156/4».
ОСББ «Енгельса, 156/4» створено
власниками квартир багатоквартирного
будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку».
Відповідно до «Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій»,
затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року № 76, утримання
будинків і прибудинкових територій -
господарська діяльність, спрямована на
задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та/або ремонту жилих та
нежилих приміщень, будинків і споруд,
комплексів будинків і споруд, а також
утримання прилеглої до них
(прибудинкової) території відповідно
до вимог нормативів, норм, стандартів,
порядків і правил згідно із
законодавством. Виходячи з цих
положень утримання будинків і
прибудинкових територій з відповідним
комплексом робіт є обов'язковою
Ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» дає
наступне визначення: споживач - фізична
чи юридична особа, яка отримує або має
намір отримати житлово-комунальну
послугу. Відповідно до пункт 2 ч. ст. 13
Закону послуги по утриманню будинків
та прибудинкових територій
відноситься до категорії комунальних
послуг. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14
Закону встановлено що ціна на дані
послуги затверджується органами
місцевого самоврядування.
Відповідач отримує та споживає
комунальні послуги з утримання будинку
та прибудинкової території, які
включають у себе забезпечення
функціонування внутрішньо-будинкових
систем холодного та гарячого
водопостачання та водовідведення,
центрального спалення, каналізації та
електроенергії, обслуговування ліфтів,
диспетчеризації, освітлення місць
загального користування. За таких
обставин між ОСББ «Енгельса 156/4» та
відповідачем утворились договірні
правовідносини, які породжують
цивільні права і обов'язки у сфері
житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. З ст. 20 та ст. 32
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», споживачі зобов'язані
щомісячно сплачувати вартість
комунальних послуг. У разі незгоди
споживачів щодо якості та кількості
наданих послуг ст. 13 Закону встановлює
порядок оформлення претензій до
надання житлово-комунальних послуг.
Згідно даної статті відповідачем не
оформлено жодної претензії щодо якості
та кількості наданих послуг по
обслуговуванню будинку АДРЕСА_1.
Згідно розрахунку заборгованості
ОСББ «Енгельса 156/4» за період з 01 серпня
2010 року по 31 жовтня 2013 року борг
відповідача становить 2466,98 грн.
Крім того, ст. 625 ЦК України
встановлено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом. Тому борг внаслідок
інфляції зріс на 52,76 грн., а 3% річних
складають 75,63 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК
України, стороні на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Відповідно до наданої
представником позивача квитанції
розмір судового збору складає 229,40 грн.,
які і підлягають до стягнення з
відповідача на користь позивача.
Таким чином, суд вважає за
необхідне стягнути з відповідача на
користь ОСББ «Енгельса 156/4»
заборгованість за житлово-комунальні
послуги по утриманню будинку та
прибудинкової території за період з
серпня 2010 року по 31 жовтня 2013 року в
розмірі 2466,98 грн., в т.ч. інфляційні
збитки в розмірі 52,76 грн., 3% річних 75,63
грн., судовий збір у розмірі 229,40 грн., а
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України,
ст.ст.11, 257, 267, 526, 530 ЦК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ
«Енгельса, 156/4» заборгованість за
житлово-комунальні послуги по
утриманню будинку та прибудинкової
території за період з серпня 2010 року по
31 жовтня 2013 року в розмірі 2466,98 грн., в
т.ч. інфляційні збитки в розмірі 52,76
грн., 3% річних 75,63 грн., судовий збір у
розмірі 229,40 грн., а всього 2824,77 грн.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: