Справа № 629/1913/14-ц
Номер провадження 2/629/651/14
УХВАЛА

про відкриття провадження

07 травня 2014 року суддя Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області Помазан В. А. , розглянувши
позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної
громади Новоіванівської сільської
ради, Лозівського району, Харківської
області, третьої особи - Реєстраційної
служби Лозівського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями і земельну
ділянку в порядку спадкування за
заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою до відповідача та третьої особи
про визнання права власності на
житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями і земельну
ділянку в порядку спадкування за
заповітом, в якій зазначає, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2, який на день
смерті мешкав в місті Лозова,
Харківської області.

Після його смерті відкрилася спадщина,
яка складається з: житлового будинку
літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м,
загальною площею 45,2 кв.м., з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок належав
спадкодавцю на підставі договору
довічного утримання, посвідченого
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Лозівського районного нотаріального
округу, Харківської області, 10
листопада 2008 року, за реєстром №6678. В
Лозівському бюро технічної
інвентаризації та Реєстрі прав
власності на нерухоме майно право
власності за спадкодавцем
зареєстровано не було.

Спадкоємцем майна померлого, була мати
спадкодавця, ОСОБА_4. Батько
спадкодавця - ОСОБА_5, помер
ІНФОРМАЦІЯ_3. В шлюбі спадкодавець на
день смерті не перебував, дітей не мав.
Інших спадкоємців, передбачених
законодавством, немає. Заповіт від
імені спадкодавця не посвідчувався.

Спадщину після смерті сина, мати
спадкодавця ОСОБА_4, прийняла шляхом
подання заяви про прийняття спадщини
до ОСОБА_6, приватного нотаріуса
Лозівського міського нотаріального
округу, Харківської області на
підставі чого було заведено спадкову
справу №97/2010.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4, яка на день
смерті мешкала в с. Нова Іванівка,
Лозівського району, Харківської
області.

Після її смерті відкрилася спадщина,
яка складається з: земельної ділянки,
площею 6,6094 га, в межах згідно з планом,
яка розташована на території
Харківської області, Лозівського
району, Новоіванівської сільської
ради, кадастровий номер :01:000:0288,
яку надано для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва;
житлового будинку літ. «А-1», житловою
площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2
кв.м., з відповідними надвірними
будівлями, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкоємцем якого була
його мати, ОСОБА_4, яка прийняла
спадщину, шляхом подання відповідної
заяви до нотаріальної контори, але не
оформила своїх спадкових прав.

Спадкоємцем майна померлої, є вона,
позивач - ОСОБА_1, згідно заповіту,
складеного на її ім`я, посвідченого
ОСОБА_6, приватним нотаріусом
Лозівського міського нотаріального
округу, Харківської області, 14 грудня
2010 року, за реєстром №4563. Вказаний
заповіт на даний час не змінений, не
відмінений, про що свідчить відмітка на
заповіті і внесений до Спадкового
реєстру. Чоловік спадкодавця - ОСОБА_5,
помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Син спадкодавця -
ОСОБА_2, помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Інших
спадкоємців, які мають право на
обов`язкову частку у спадковому майні,
згідно ст. 1241 Цивільного Кодексу
України, у спадкодавця не має.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 вона -
позивач прийняла шляхом подання заяви
про прийняття спадщини до ОСОБА_3,
приватного нотаріуса Лозівського
районного нотаріального округу,
Харківської області, на підставі чого
було заведено спадкову справу №38/2013.

В даний час вона звернулась до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на земельну ділянку, площею
6,6094 га, в межах згідно з планом, яка
розташована на території
Новоіванівської сільської ради,
Лозівського району, Харківської
області, кадастровий номер
:01:000:0288, яку надано для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва та житловий будинок з
відповідними надвірними спорудами і
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 68 Закону України «Про
нотаріат» нею було надано відповідні
документи, однак у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку та житловий будинок
їй було відмовлено, що підтверджується
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 27 вересня 2013 року.

Так, для вчинення нотаріальної дії, на
підтвердження факту належності
спадкодавцю житлового будинку літ.
«А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною
площею 45,2 кв.м., з відповідними
надвірними будівлями, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, нею було надано
договір довічного утримання,
посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Лозівського районного
нотаріального округу, Харківської
області, 10 листопада 2008 року, за
реєстром №6678 на ім`я ОСОБА_2, згідно
умов якого ОСОБА_5 («Відчужувач»)
передає у власність ОСОБА_2 («Набувачу»)
вказаний житловий будинок, взамін чого
ОСОБА_2 зобов`язується надавати
«Відчужувачу» довічно матеріальне
забезпечення та утримання, згідно умов
договору. Договір «Набувачем» ОСОБА_2
був виконаний в повному обсязі.

На даний час, згідно листа КП «Житлова
управляюча компанія» станом на 01.01.2013
року, на житловий будинок з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
оформлено та зареєстровано право
приватної власності за ОСОБА_5 на
підставі свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок,
виданого виконкомом Новоіванівської
сільської ради, Лозівського району,
Харківської області від 23 березня 1991
року.

Таким чином, всупереч вимог
законодавства державна реєстрація
права власності за «Набувачем» - ОСОБА_2
здійснена не була. Так, в ст. 182, 1299 ЦК
України (у редакції, яка була чинною на
час виникнення правовідносин),
встановлено, якщо у складі спадщини,
яку прийняв спадкоємець, є нерухоме
майно, спадкоємець зобов`язаний
зареєструвати право на спадщину в
органах, які здійснюють державну
реєстрацію нерухомого майна. Право
власності на нерухоме майно виникає у
спадкоємця з моменту державної
реєстрації цього майна. Крім того, це
було передбачено нормами Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України 07.02.2002 №7/5 (у редакції
наказу Міністерства юстиції України
від 28.07.2010 №1692/5), зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 18 лютого
2002 р. за №157/6445, що діяло до 01.01.2013 року.

Так до 01 січня 2013 року державну
реєстрацію права власності в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно
здійснювали реєстратори бюро
технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013
року, згідно Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень», із
змінами і доповненнями, внесеними
Законами України, станом на 06 вересня
2012 року встановлено необхідність
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно та запроваджено
ведення Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Орган державної
реєстрації прав проводить державну
реєстрацію речових прав, які виникли до
01.01.2013 року та не були зареєстровані
відповідно до законодавства, яке діяло
на час їх виникнення.

ОСОБА_2 за життя, після посвідчення
договору довічного утримання, не
зрозумівши роз`яснення нотаріуса щодо
подальшої реєстрації права власності,
не звернувся до державного реєстратора
з заявою про реєстрацію виниклого
права власності на вказаний житловий
будинок.

В даний час звернутися до державного
реєстратора і зареєструвати належним
чином право власності на житловий
будинок літ. «А-1», житловою площею 26,4
кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
що підтверджується договором
довічного утримання, посвідченого
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Лозівського районного нотаріального
округу, Харківської області, 10
листопада 2008 року, за реєстром №6678 на
ім`я померлого ОСОБА_2, неможливо.
Оскілько, згідно п.9,27,28,29 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 р. № 703, заявник під час
подання заяви про державну реєстрацію
(особисто або через представника)
пред'являє органові державної
реєстрації прав документ, що посвідчує
його особу (паспорт громадянина
України), документ, що підтверджує
внесення плати за надання витягу з
Державного реєстру прав, документ про
сплату державного мита, документ, що
підтверджує виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
документ, що містить технічну
характеристику такого об'єкта
нерухомого майна і формується за
результатами проведення його
технічної інвентаризації.

Таким чином, зареєструвати право
власності на житловий будинок, згідно
договору довічного утримання, на ім`я
ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно неможливо.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5. Після його
смерті спадкоємцем на підставі ст. 1261
ЦК України на належну йому земельну
ділянку, площею 6,6094 га, в межах згідно з
планом, яка розташована на території
Новоіванівської сільської ради,
Лозівського району, Харківської
області, кадастровий номер
:01:000:0288, яку надано для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, був ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкоємцем якого в свою
чергу, згідно ст. 1261, 1276 ЦК України була
його мати ОСОБА_4, яка спадщину прийняла
шляхом подання заяви про прийняття
спадщини до нотаріальної контори. 22
жовтня 2011 року, за реєстром №4628, ОСОБА_6,
приватним нотаріусом Лозівського
міського нотаріального округу,
Харківської області, їй було видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на вказану земельну ділянку.
Земельна ділянка належала померлому
ОСОБА_5 на підставі Державного акту на
право власності на землю, серія ІІ-ХР
№108192, виданого Лозівською районною
державною адміністрацією, Харківської
області від 10 грудня 2002 року,
зареєстрованого у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №178.

Після отримання вказаного свідоцтва
про право на спадщину за законом,
згідно п. 3 Порядку здійснення відмітки
про перехід права власності на
земельну ділянку, затвердженого
Постановою КМУ від 06.05.2009 року, за №439,
зі змінами станом на 10.10.2012 року (у
редакції, яка була чинною на час
виникнення правовідносин), нотаріусом
було вчинено проставляння на
державному акті, відмітки про перехід
права власності на земельну ділянку до
ОСОБА_4.

Згідно п. 4 того ж Порядку здійснення
відмітки про перехід права власності
на земельну ділянку (у редакції, яка
була чинною на час виникнення
правовідносин), територіальний орган
Держземагентства за місцем
знаходження земельної ділянки
протягом 14 календарних днів з дня
подання до нього документа про перехід
права власності на земельну ділянку
проставляє на державному акті відмітку
про реєстрацію права власності.

На даний час вказана відмітка
територіального органу
Держземагентства відсутня. Позивач
вважає, що в силу певних обставин
ОСОБА_4 в повній мірі не зрозуміла
роз`яснення нотаріуса щодо подальшої
реєстрації права власності на земельну
ділянку, тому і не звернулась до
Управління Держземагентства у
Лозівському районі, Харківської
області з заявою щодо належної
реєстрації права власності на неї.

При зверненні до нотаріальної контори
за отриманням свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на земельну
ділянку на своє ім`я позивач надала
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім`я ОСОБА_5 з
відміткою нотаріуса та свідоцтво про
право на спадщину за законом, видане на
ім`я ОСОБА_4

Нотаріусом їй було роз`яснено, що
згідно ст. 126 Земельного кодексу
України (у редакції, що діяла у період з
02.05.2009 року по 01.10.2013 року) належними
документами, що посвідчують право
власності на вказану земельну ділянку
є свідоцтво про право на спадщину, до
якого долучається державний акт на
право власності на землю з відміткою
нотаріуса, яким було видано свідоцтво
про право на спадщину та відміткою
територіального органу
Держземагентства про перехід права
власності на земельну ділянку. Тому
видати свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на її ім`я неможливо.

Позивач, як спадкоємець за заповітом,
яка належним чином прийняла спадщину, в
даний час змушена звертатись до суду з
позовом про визнання права власності
на житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями та земельну
ділянку в порядку спадкування за
заповітом.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач
просить визнати за нею - ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок літ. «А-1», житловою площею 26,4
кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
згідно технічного паспорту, станом на 05
серпня 2008 року, в порядку спадкування
за заповітом після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за нею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку, площею
6,6094 га, в межах згідно з планом, яка
розташована на території
Новоіванівської сільської ради,
Лозівського району, Харківської
області, кадастровий номер
:01:000:0288, надану для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_4.

Позовна заява подана з додержанням
вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК
України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за
позовною заявою ОСОБА_1 до
Територіальної громади
Новоіванівської сільської ради
Лозівського району, Харківської
області, третьої особи - Реєстраційної
служби Лозівського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями і земельну
ділянку в порядку спадкування за
заповітом.

Призначити попереднє судове засідання
на 20 травня 2014 року на 09-00 годину.

Направити відповідачу, третій особі
копію позовної заяви з копіями
доданими до неї документів та
запропонувати подати у строк до 20
травня 2014 року письмові заперечення
проти позовної заяви та посилання на
докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у
справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо
недотримання правил підсудності у
встановлений законом строк і порядок, в
іншій його частині ухвала оскарженню
не підлягає.

Суддя
В. А. Помазан