Справа № 288/1173/13-ц
Провадження № 2-п/288/1/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

з участю представника позивача -
Юхимчук В.С.

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Житомирської
обласної дирекції Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» до ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
№ 014/0911/74/132470 від 22.04.2008 року шляхом
звернення стягнення на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою в якій вказує, що 22.04.2008 року між
Відкритим акціонерним товариством
«Райффайзен Банк Аваль», назва якого
змінена на Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_5 був укладений кредитний договір
№ 014/0911/74/132470.

Відповідно до умов вищевказаного
Договору позивач надає відповідачеві
кредит на 240 місяців з 22.04.2008 року по
22.04.2028 року. Процентна ставка за
користування кредитом складає 13,00
відсотків річних.

Банк виконав свої зобов'язання за
кредитним договором перед
позичальником, надавши йому кредит в
сумі, строки та на умовах , передбачених
за цим договором.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вищезазначеним кредитним договором
між позичальником та банком 08.05.2008 року
було укладено договір іпотеки,
відповідно до п.1.1. якого цей договір
забезпечує вимогу іпотеко держателя,
що випливає з кредитного договору №
014/0911/74/132470 від 22.04.2008 року ( а також всіх
додаткових угод до нього, що можуть
бути укладені до закінчення строку дії
цього договору ), укладеного між
банком та позичальником, за умовами
якого банк надав позичальнику кредит у
розмірі 30 000,00 дол.США, а позичальник
зобов'язався повернути суму кредиту, у
встановлені кредитним договором
строки та сплатити проценти за
користування кредитом, можливу
неустойку у розмірі та у випадках
передбачених кредитним договором.

В забезпечення виконання
зобов'язань вказаних у п.1.1. цього
договору іпотекодавець на умовах
передбачених цим договором, передає в
іпотеку нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок номер
АДРЕСА_1, який належить Іпотекодавцю на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 07
травня 2008 року; ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Попільнянського
нотаріального округу Житомирської
області.

Предмет іпотеки станом на дату
укладення цього договору оцінюється
сторонами в розмірі 222755,00 грн.

З метою зменшення фінансового
навантаження на позичальника в умовах
кризових явищ в економіці України між
позичальником та банком 27.03.2009 року
було укладено додаткову угоду № 78 до
кредитного договору, відповідно до п.1
якої сторони дійшли згоди тимчасово, на
період з 15.03.2009 року по 15.03.2010 року
зменшити розмір щомісячного платежу
позичальника за кредитним договором до
розміру процентів (встановлено
кредитні канікули).

25.03.2010 року було укладено додаткову
угоду №144 до кредитного договору,
згідно умов якого строк кредиту
збільшено на 120 місяців, дата
остаточного погашення кредиту 08.05.2038
року, а також з 08.04.2008 року по 08.03.2011 року
зменшено розмір щомісячного платежу
(встановлено кредитні канікули).

А також 30.03.2011 року з метою зменшення
фінансового навантаження на
позичальника в умовах кризових явищ в
економіці України між позичальником та
банком 27.03.2009 року було укладено
додаткову угоду № 014/0911/74/132470/04 до
кредитного договору, відповідно до
умов якої тимчасово, на період з 08.04.2011
року по 07.04.2012 року сторони домовились
зменшити розмір щомісячного платежу за
кредитним договором, до розміру
визначеному в графіку, що є додатком до
цієї додаткової угоди (відстрочка
сплати процентів).

Однак позичальник все одно не
виконує належним чином свої грошові
зобов'язання за кредитним договором.

22.07.2013 року позичальнику було
направлено вимогу про дострокове
виконання грошових зобов'язань за
кредитним договором , однак зазначена
вимога була проігнорована та залишена
без задоволення.

Станом на 30.07.2013 року заборгованість
ОСОБА_5 за кредитним договором складає
- 48908,26 дол. США, що еквівалентно по
курсу НБУ - 390923,72 грн , яка складається
із:

- 38 099,86 дол. США, що еквівалентно
по курсу НБУ - 304 532,18 грн. -
заборгованість за кредитом, в тому
числі прострочена заборгованість за
кредитом - 152,07 дол. США, що еквівалентно
за курсом НБУ - 1 215,50 грн.;

- 5365,24 дол. США, що еквівалентно
по курсу НБУ - 42884,36 грн. -
заборгованість за відсотками, в тому
числі прострочена заборгованість за
відсотками - 5053,13 дол. США, що
еквівалентно за курсом НБУ - 40389,67 грн.;

- 5443,16 дол. США, що еквівалентно
по курсу НБУ - 43507,18 грн. - розрахована
пеня.

Вищезазначена сума боргу для банку є
значною та щоденно збільшується
внаслідок штрафних санкцій, які
передбачені умовами кредитного
договору.

Враховуючи викладене, позивач
просив задовільнити позовні вимоги та
у рахунок погашення заборгованості у
сумі 48908,26 дол.США, що становить в
еквіваленті по курсу НБУ - 390923,72 грн. за
кредитним договором звернути
стягнення на нерухоме майно на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль».

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнала
частково та просила максимально
зменшити розмір нарахованої пені з
урахуванням майнового стану
відповідача.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

22 квітня 2008 року між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» та до ОСОБА_5 було укладено
кредитний договір договір №
014/0911/74/132470.

Відповідно до умов вищевказаного
Договору позивач надає відповідачеві
кредит в сумі 30000 доларів США на 240
місяців з 22.04.2008 року по 22.04.2028 року.
Процентна ставка за користування
кредитом складає 13,00 відсотків річних.

Кредитор надає позичальнику кредит
на умовах його забезпечення,
строковості, повернення та плати за
користування.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вищезазначеним кредитним договором
між позичальником та банком 08.05.2008 року
було укладено договір іпотеки,
відповідно до п.1.1. якого цей договір
забезпечує вимогу іпотеко держателя,
що випливає з кредитного договору №
014/0911/74/132470 від 22.04.2008 року ( а також всіх
додаткових угод до нього, що можуть
бути укладені до закінчення строку дії
цього договору ), укладеного між
банком та позичальником, за умовами
якого банк надав позичальнику кредит у
розмірі 30 000,00 дол.США, а позичальник
зобов'язався повернути суму кредиту, у
встановлені кредитним договором
строки та сплатити проценти за
користування кредитом, можливу
неустойку у розмірі та у випадках
передбачених кредитним договором.

В забезпечення виконання
зобов'язань вказаних у п.1.1. цього
договору іпотекодавець на умовах
передбачених цим договором, передає в
іпотеку нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок номер 8
(вісім), загальною площею - 39,7, житловою
площею - 24,0 кв.м., що розташована в селі
Попільня, Попільнянського району,
Житомирської області по вулиці
Прикордонників, який належить
Іпотекодавцю на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 07 травня 2008 року; ОСОБА_6,
приватним нотаріусом Попільнянського
нотаріального округу Житомирської
області.

Предмет іпотеки станом на дату
укладення цього договору оцінюється
сторонами в розмірі 222755,00 грн.

Судом також встановлено, що з метою
зменшення фінансового навантаження на
позичальника в умовах кризових явищ в
економіці України між позичальником та
банком 27.03.2009 року було укладено
додаткову угоду № 78 до кредитного
договору, відповідно до п.1 якої сторони
дійшли згоди тимчасово, на період з
15.03.2009 року по 15.03.2010 року зменшити
розмір щомісячного платежу
позичальника за кредитним договором до
розміру процентів (встановлено
кредитні канікули).

25.03.2010 року було укладено додаткову
угоду №144 до кредитного договору,
згідно умов якого строк кредиту
збільшено на 120 місяців, дата
остаточного погашення кредиту 08.05.2038
року, а також з 08.04.2008 року по 08.03.2011 року
зменшено розмір щомісячного платежу
(встановлено кредитні канікули).

А також 30.03.2011 року з метою зменшення
фінансового навантаження на
позичальника в умовах кризових явищ в
економіці України між позичальником та
банком 27.03.2009 року було укладено
додаткову угоду № 014/0911/74/132470/04 до
кредитного договору, відповідно до
умов якої тимчасово, на період з 08.04.2011
року по 07.04.2012 року сторони домовились
зменшити розмір щомісячного платежу за
кредитним договором, до розміру
визначеному в графіку, що є додатком до
цієї додаткової угоди (відстрочка
сплати процентів).

Разом з тим, відповідно до
розрахунку заборгованості за
кредитним договором станом на 30 липня
2013 року ОСОБА_5 має заборгованість 48908,26
дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ -
390923,72 грн , яка складається із:

- 38 099,86 дол. США, що
еквівалентно по курсу НБУ - 304 532,18 грн. -
заборгованість за кредитом, в тому
числі прострочена заборгованість за
кредитом - 152,07 дол. США, що еквівалентно
за курсом НБУ - 1 215,50 грн.;

- 5365,24 дол. США, що
еквівалентно по курсу НБУ - 42884,36 грн. -
заборгованість за відсотками, в тому
числі прострочена заборгованість за
відсотками - 5053,13 дол. США, що
еквівалентно за курсом НБУ - 40389,67 грн.;

- 5443,16 дол. США, що
еквівалентно по курсу НБУ - 43507,18 грн. -
розрахована пеня.

За умовами кредитного договору між
сторонами та норм ЦК України кредитор
має право вимагати дострокового
погашення позичальником
заборгованості за кредитом,
нарахованих процентів за користування
кредитом та штрафні санкції у випадку
невиконання Позичальником умов
кредитного та/або договорів застави,
інших договорів, що забезпечують
погашення кредиту. Таке стягнення
здійснюється за рахунок коштів, майна
та майнових прав Позичальника.

За порушення строків повернення
кредитної заборгованості та відсотків
за користування кредитом позичальник
сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від
суми простроченого платежу, за кожний
день прострочення.

Відповідно до вимог про дострокове
виконання грошових зобов'язань за
кредитним договором ВАТ «Райффайзен
Банку Аваль» № 114-30-0-00,4194 від 22.07.2013 року
ОСОБА_5 був повідомлений, що станом на
22.06.2013 року має прострочену
заборгованість перед банком загальною
сумою 5205.20 доларів США, також банк
вимагав протягом 30 календарних днів з
дати даних вимог здійснити дострокове
погашення кредиту у повному обсязі
разом зі сплатою процентів та пені. В
разі непогашення заборгованості банк
буде змушений вжити заходів з
примусового стягнення зазначеної
заборгованості.

Статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
передбачено, що даний банк є юридичною
особою зареєстрованою в передбаченому
Законом порядку.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що
договір є укладений, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти (
кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526, ч. 3 ст. 549 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином, відповідно до умов Договору. За
несвоєчасне виконання зобов'язання,
боржнику нараховується пеня, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасного виконання грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення платежу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк.

У разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом (ст. 611 ЦК
України).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України,
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу та
проценти від простроченої суми.

Згідно ч. 3 ст. 551 ЦК України
передбачено, що розмір неустойки може
бути зменшений за рішенням суду, якщо
він значно перевищує розмір збитків, та
за наявності інших обставин, які мають
істотне значення.

Судом встановлено, що відповідач
тривалий період лікувався а також з
13.10.2010 року ніде не працює, що
підтверджується виписками з
лікарняних установ щодо лікування
відповідача а також копією його
трудової книжки.

Крім того, дружина відповідача
працює в Попільнянський ЦРЛ і її
заробіток становить трохи більше 2
тисяч гривень на місяць, що є незначною
заробітною платою. Дана обставина
підтверджується довідкою
Попільнянської ЦРЛ від 31.01.2014 року № 153 .

Згідно ст. 551 ЦК України, враховуючи
відсутність негативних наслідків для
позивача через прострочення виконання
зобов'язання та те, що відповідно до
умов ст. 3 ЦК України, загальними
засадами цивільного законодавства є
справедливість, добросовісність та
розумність, суд зменшує розмір пені до
1000 гривень, що еквівалентно 114.55 дол.
США і стягнути з відповідача на користь
позивача загальну суму 43579,65 дол. США,
що становить в еквіваленті по курсу НБУ
- 348416,54 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 530, 549, 551, 553,
554, 610 - 612, 623-625, 638, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК
України; ст. ст. 3, 10, 15, 88, 212-215,218 ЦПК
України, суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості
у сумі 43579,65 дол. США, що становить в
еквіваленті по курсу НБУ - 348416,54 грн. за
кредитним договором № 014/0911/74/132470 від 22
квітня 2008 року, що був укладений між АТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5, який
народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в
с.Катеринівка, Володарсько -
Волинського району, Житомирської
області, ідентифікаційний номер -
НОМЕР_1, звернути стягнення на нерухоме
майно на користь Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Житомирської
обласної дирекції Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» (Реквізити: р/р 29099160, МФО
311528, ;10003, м.Житомир,
пл.Перемоги, 10-А;) шляхом продажу на
прилюдних торгах, а саме:

- житловий будинок номер
АДРЕСА_1, який належить .Іпотекодавцю на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 07
травня 2008 року; ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Попільнянського
нотаріального округу Житомирської
області.

Визначити початкову ціну
реалізації квартири, не нижче за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки майна під час
проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Житомирської обласної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» (Реквізити: р/р
29099160, МФО 311528, ;10003,
м.Житомир, пл.Перемоги, 10-А та судовий
збір у розмірі - 3441,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.