№ 637/191/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем
України

25 березня 2014 року
с.м.т.
Шевченкове

Шевченківський районний суд
Харківської області

у складі: головуючого -
Островської Н.І.

за участю секретаря -
Катренко Ю.С.

позивач - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у с.м.т. Шевченкове
Шевченківського району Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Харківагро-2000»,
товариства з обмеженою
відповідальністю «Харків Агро 2000» про
розірвання договорів оренди землі,-

в с т а
н о в и в :

19 лютого 2014 року ОСОБА_1
звернулася з вимогами про розірвання
договорів оренди землі, зазначивши, що
в 2008 році між нею та товариством з
обмеженою відповідальністю "Харків
Агро 2000" на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії ХР № 112745 підписані договори
оренди землі про оренду земельних
ділянок площами 3,0354 та 1,1991 гектари.

14 травня 2008 року зазначені договори
оренди землі зареєстровані в
Шевченківському районному відділі
Харківської регіональної філії "Центр
ДЗК при Держкомземі України".

Після підписання та реєстрації
договорів оренди землі ТОВ "Харків Агро
2000" земельні ділянки не обробляло і
передало їх для обробітку ТОВ
"Харківагро-2000", яке використовувало її
земельні ділянки та сплачувало орендну
плату.

В 2012 році вона дізналася, що ТОВ
"Харків Агро 2000" ліквідовується і
звернулася до дирекції ТОВ
"Харківагро-2000 " про передачу їй
земельних ділянок.

На підставі її заяви дирекція ТОВ
"Харківагро-2000" повернуло їй земельні
ділянки в належному стані, що надало
змогу в 2013 році самостійно її
використовувати за цільовим
призначенням.

В 2013 році, звернувшись до
державної реєстраційної служби
Шевченківського районного управління
юстиції з питання отримання витягу про
право власності на земельні ділянки, їй
було відмовлено, оскільки в державному
реєстрі значаться зареєстровані
договори оренди землі з ТОВ "Харків
Агро 2000".

Відповідно до договору оренди
землі, а саме пункту 35 договору, дія
договору припиняється у разі
ліквідації юридичної особи - орендаря.

На теперішній час вона самостійно
обробляє земельні ділянки, але не може
повною мірою розпоряджатися своїм
майном через наявність договорів
оренди землі з ТОВ "Харків Агро 2000". З
огляду на викладене, просить розірвати
договори оренди землі, укладені з ТОВ
"Харків Агро 2000" та зареєстровані 14
травня 2008 року за № 87, № 96.

В судовому засіданні позивач
позов підтримала, наполягала на його
задоволенні.

Представники відповідачів ТОВ
"Харківагро-2000" та ТОВ "Харків Агро 2000" в
судове засідання не з'явились, надавши
письмові заяви з клопотанням про
розгляд справи за їх відсутності, проти
задоволення позову ОСОБА_1 про
розірвання договорів оренди землі не
заперечують, оскільки земельні ділянки
позивача на теперішній час ними не
використовуються.

Суд вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного
кодексу України суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає
,що кожна сторона зобов'язана довести
ті обставини , на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Згідно Постанові Пленуму
Верховного Суду України "Про практику
застосування судами

земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" від 16 квітня 2004 року №
7 із подальшими змінами питання про
дострокове припинення користування
землею на умовах оренди вирішується
шляхом пред'явлення позову про
розірвання договору.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником земельних
ділянок площами 3,0354 та 1,1991 гектари на
підставі державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ХР № 112745.

Сторонами не заперечується той
факт, що вони мали договірні
правовідносини відповідно до
договорів оренди землі, укладених у 2008
році.

Матеріали справи містять
договори оренди землі 2008 року, які
зареєстровані 14 травня 2008 року в
Шевченківському районному відділі
Харківської регіональної філії "Центр
ДЗК при Держкомземі України" за №
87, № 96.

Довідкою № 5, виданою генеральним
директором ТОВ "Харківагро-2000" від
14.01.2014 року зазначено, що земельний пай,
який належить ОСОБА_1 згідно державному
акту ХР № 112745, господарством не
використовується з 2013 року.
Заборгованості по виплаті орендної
плати немає.

З довідки № 31, виданої генеральним
директором ТОВ "Харківагро-2000" від 13
березня 2014 року вбачається, що
господарство не має жодного відношення
до договору, укладеного між ТОВ "Харків
Агро 2000" та ОСОБА_1 та не є його
првонаступником.

Відповідно до витягу Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (серія АВ №
805539 від 11 березня 2014 року), ТОВ "Харків
Агро 2000" ліквідовано, голова комісії по
ліквідації Симов’ян В.С.

Пунктами 35 договорів оренди землі,
укладених у 2008 році між ОСОБА_1 та ТОВ
"Харків Агро 2000", передбачено, що дія
договорів припиняється у разі
ліквідації юридичної особи - орендаря.

Протилежного відповідачами суду
не надано.

Державою, а саме Конституцією
України відповідно до ст.41
забезпечується кожному право
володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності набувається в
порядку визначеному законом. Право
власності є непорушним.

Зазначене положення повністю
відповідає захисту права власності,
яке гарантується ст. 1 Першого
протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод, що у
відповідності до ст. 9 Конституції
України є частиною національного
законодавства.

Статтею 31 Закону "Про оренду
землі" передбачено, що договір оренди
землі припиняється в разі ліквідації
юридичної особи-орендаря.

Оцінивши надані суду докази у їх
сукупності, давши їм правову оцінку,
суд приходить висновку, що позовні
вимоги є доведеними та такими, що
підлягають задоволенню.

Враховуючи вищезазначене та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст.651, 652 Цивільного Кодексу
України, ст. 31 Закону "Про оренду землі",
ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого
протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод ,суд -

в и р і
ш и в :

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди землі,
укладені між ОСОБА_1 та товариством з
обмеженою відповідальністю «Харків
Агро 2000», які зареєстровані 14 травня 2008
року за № 87, № 96.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні,
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Копію рішення направити
відповідачам по справі.

Суддя

Н.І.Островська