Кіровський районний суд м. Донецька
головуючого - судді Подолянчука І.М.
при секретарі Мінченковій С.В.,
представника позивача - адвоката
розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
частки в натурі, суд -
ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом, в якому вказує, що на підставі
договору купівлі-продажу квартири від
28 травня 2013р., посвідченого приватним
нотаріусом Донецького нотаріального
округу ОСОБА_5 та внесеного до реєстру
за №391 він є власником 1/3 частки
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, яку він придбав у своєї сестри
ОСОБА_6, що підтверджується Договором
купівлі-продажу від 28 травня 2013 р.,
Витягом про внесення правочину до
єдиного реєстру майнових прав.
Вказана квартира загальною
площею 62, 4 кв.м. складається з чотирьох
кімнат житловою площею - 47, 4 кв.м., де
перша кімната має житлову площу 17, 9
кв.м., друга кімната - 7, 0 кв.м., третя
кімната - 10, 8 кв.м., четверта кімната - 11, 7
Крім того, на підставі рішення
Кіровського райсуду м. Донецька від 19
серпня 2013 р. на праві власності йому
належить квартира за адресою: АДРЕСА_2,
яка згідно з технічним паспортом
складається з однієї кімнати
загальною площею - 34,35 кв.м., житловою
площею - 17,9 кв.м., що підтверджується
Витягом про реєстрацію майнових прав
на нерухоме майно від 14 жовтня 2013р. та
технічним паспортом від 11 вересня 2013р.
Володіючи та розпоряджаючись
належним йому вищезазначеними
об'єктами нерухомості: 1/3 часткою
квартири АДРЕСА_1 та однокімнатною
квартирою АДРЕСА_2, він має намір
з'єднати своє нерухоме майно в єдине
житлове приміщення.
Для цього йому необхідно
виділити в натурі із спільної
часткової власності належну йому 1/3
частину житлової квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до висновку експерта
№ 4/12-113 від 04 грудня 2013р. виділ в натурі
належної йому 1/3 частки із квартири
АДРЕСА_1, можливий за умовами
приєднання цієї частки до належної
йому квартири АДРЕСА_2.
При даному варіанті виділу в
натурі 1/3 частка квартири буде
складатися з наступних приміщень:
-Кімнати № 9 (згідно схеми плану квартир
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на висновку
експерта № 412-1/13 від 04 грудня 2013р. та
технічного паспорту, виданого КП «БТІ
м. Донецька» 24 липня 2013р. площею 11, 7
1, 3 кв.м. вартістю 6078 грн., а всього
площею 13, 0 кв.м. вартістю 60 781 грн.
У спільній частковій власності у
квартирі АДРЕСА_1 він фактично володіє
та розпоряджається житловою кімнатою
№9 площею 11, 7 кв.м та лоджією площею 1, 3
кв.м, а всього загальною площею 13, 0
При цьому такий порядок
користування вищезазначеним житловим
приміщенням не порушує права інших
співвласників - відповідачів по справі.
Останніх цілком влаштовує саме таке
його відокремлене користування
належною йому 1/3 часткою у
вищезазначеному житловому приміщенні,
від грошової компенсації на його
користь з відповідачів він
відмовляється і вважає за можливе
виділити йому в натурі 1/3 частку із
спільної часткової власності, яка
буде складатися із житлової кімнати № 9
площею 11, 7 кв.м., лоджії площею 1,3 кв.м., а
всього загальною площею 13,0 кв.м., що
відображено на технічному паспорті,
виданому КП «БТІ м. Донецька» 24 липня
Просив постановити судове
рішення, яким виділити йому в натурі 1/3
частку квартири АДРЕСА_1, яка буде
складатися із житлової кімнати № 9
площею 11, 7 кв.м., лоджії 1, 3 кв.м., а всього
загальною площею - 13, 0 кв.м.

Позивач ОСОБА_2 в судовому
засіданні в повному обсязі підтримав
свої позовні вимоги і надав суду
пояснення, аналогічні викладеним у
позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнали та суду пояснили, що не
заперечують проти виділення позивачу
ОСОБА_2 в натурі 1/3 частку квартири
АДРЕСА_1, яка буде складатися із
житлової кімнати № 9 площею 11, 7 кв.м.,
лоджії 1, 3 кв.м., а всього загальною
площею - 13,0 кв.м., при цьому вважають,
що їх права як співвласників
порушені не будуть.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
знаходить позовні вимоги ОСОБА_2
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню за наступних
підстав.

Ст. 357 ЦК України передбачає, що частки
у праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної
часткової власності не встановлений за
домовленістю співвласників або
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Як вбачається зі ст.317 ч.1, 2 ЦК України,
власникові належить права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника
та місцезнаходження майна.

Згідно з ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

В судовому засіданні
встановлено факт того, що на підставі
договору купівлі-продажу квартири від
28 травня 2013 р., посвідченого приватним
нотаріусом Донецького нотаріального
округу ОСОБА_5 та внесеного до реєстру
за №391, позивач ОСОБА_2 є власником 1/3
частки квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, яку він придбав у
своєї сестри ОСОБА_6, що
підтверджується Договором
купівлі-продажу від 28 травня 2013 р.,
Витягом про внесення правочину до
єдиного реєстру майнових прав.

Вказана квартира загальною
площею 62, 4 кв.м. складається з чотирьох
кімнат житловою площею - 47, 4 кв.м., де
перша кімната має житлову площу 17, 9
кв.м., друга кімната - 7, 0 кв.м., третя
кімната - 10, 8 кв.м., четверта кімната - 11, 7
кв.м.,

Крім того, на підставі рішення
Кіровського райсуду м. Донецька від 19
серпня 2013 р. на праві власності
позивачу ОСОБА_2 належить квартира за
адресою: АДРЕСА_2, яка згідно з
технічним паспортом складається з
однієї кімнати загальною площею - 34,35
кв.м., житловою площею - 17,9 кв.м., що
підтверджується Витягом про
реєстрацію майнових прав на нерухоме
майно від 14 жовтня 2013р. та технічним
паспортом від 11 вересня 2013р.

Позивач ОСОБА_2, володіючи та
розпоряджаючись належним позивачу
вищезазначеними об'єктами нерухомості:
1/3 часткою квартири АДРЕСА_1 та
однокімнатною квартирою АДРЕСА_2, має
намір з'єднати своє нерухоме майно в
єдине житлове приміщення.

Для цього позивач ОСОБА_2
просить виділити йому в натурі із
спільної часткової власності належну
йому 1/3 частину житлової квартири
АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку
експерта № 4/12-113 від 04 грудня 2013р. виділ
в натурі належної йому 1/3 частки із
квартири АДРЕСА_1, можливий за умовами
приєднання цієї частки до належної
йому квартири АДРЕСА_2.

При даному варіанті виділу в
натурі 1/3 частка квартири буде
складатися з наступних приміщень:

-Кімнати № 9 (згідно схеми плану квартир
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на висновку
експерта № 412-1/13 від 04 грудня 2013р. та
технічного паспорту, виданого КП «БТІ
м. Донецька» 24 липня 2013р. площею 11, 7
кв.м., вартістю 54703 грн. та лоджії площею
1, 3 кв.м. вартістю 6078 грн., а всього
площею 13, 0 кв.м. вартістю 60 781 грн.

У спільній частковій власності
у квартирі АДРЕСА_1, позивач ОСОБА_2
фактично володіє та розпоряджається
житловою кімнатою № 9 площею 11, 7 кв.м та
лоджією площею 1, 3 кв.м, що має загальну
площу 13, 0 кв.м. Такий порядок
користування вищезазначеним житловим
приміщенням не порушує права інших
співвласників - відповідачів по справі.

Останніх цілком влаштовує саме
таке його відокремлене користування
належною йому 1/3 часткою у
вищезазначеному житловому приміщенні,
позивач відмовляється від грошової
компенсації на його користь з
відповідачів.

З огляду на наведене, суд
вважає за можливе виділити позивачу
ОСОБА_2 в натурі 1/3 частку із спільної
часткової власності, яка складається
із житлової кімнати № 9 площею 11,7 кв.м.,
лоджії площею 1,3 кв.м., а всього
загальною площею 13, 0 кв.м., що
відображено на технічному паспорті,
виданому КП «БТІ м. Донецька» 24 липня 2013
р.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 358, 361, 364 ЦК
України; ст.ст.10,60,209, 210, 212 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И
В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про виділ частки в натурі -
задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/3 частку
квартири АДРЕСА_1, яка складається із
житлової кімнати № 9 площею 11, 7 кв.м.,
лоджії площею 1,3 кв.м., а всього
загальною площею - 13, 0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана в апеляційний
суд Донецької області через Кіровський
райсуд м. Донецька протягом десяти
днів з дня його проголошення

Суддя: