Справа № 583/3688/14-ц
У Х В А Л А

про відкриття провадження

29 жовтня 2014 року Суддя Охтирського
міськрайсуду Сумської області ОСОБА_1,
розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_2 до Приватного
сільськогосподарського підприємства
«Надія»

про стягнення заборгованості по
орендній платі за використання
земельної ділянки (паю),

ВСТАНОВИВ:

17 жовтня 2014 року ОСОБА_2 звернулась
до суду із зазначеним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що її
батьку ОСОБА_3, належала на праві
власності земельна ділянка площею
3, 05 га (з яких 2, 91 га ріллі), яка
розташована на території
Кардашівської сільської ради і була
передана батьку для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. 18 березня 2005 року її
батько уклав договір оренди даної
земельної ділянки, площею 2, 91 га рілля
з ПСП «Надія», який зареєстрований в
Охтирському районному відділі ДП
«Центр Державного земельного
кадастру» при Держкомземі України ,
про що у Державному реєстрі земель
по Кардашівській сільській раді
зроблено запис від 03 травня 2005 року.
Договір укладений строком на десять
років, тобто до 18 березня 2015 року. 20
травня 20007 року її батько помер. Після
його смерті вона прийняла спадщину. 01
жовтня 2008 року вона направила
відповідачу заяву, в якій повідомила,
що її батько помер та надала копію
свідоцтва про смерть, копію свідоцтва
про право на спадщину за заповітом та
отриманий державний акт на земельну
ділянку (пай), а також повідомила, що
орендну плату необхідно сплачувати
їй, а в разі відмови повідомити її
письмово. Вказаний лист було
отримано директором ПСП «Надія»
ОСОБА_4 04. 10. 2008 року. Орендна плата не
виплачувалась їй з 20 травня 2007 року
та не було укладено додаткової угоди
про збільшення орендної плати до 3 %
згідно з Указом Президента «Про
невідкладні заходи щодо захисту
власників земельних ділянок та
земельних часток (паїв) від 19 серпня
2008 року.

Відповідно до договору оренди землі,
а саме п. 9.10, 11, 12, орендна плати
вноситься орендарем у грошовій формі
– один раз у рік до 20 грудня і
становить 1, 1 відсотків нормативної
грошової оцінки земельної ділянки з
урахуванням індексу інфляції, а
нормативно – грошова оцінка
земельної ділянки площею 3, 0540 га, яка
знаходиться на території
Кардашівської сільської ради,
власником якої є ОСОБА_2 , станом на
2007 рік становила - 29228,60 грн., в 2008 році
– 30053, 55 грн. , 2009 році – 34625,17 грн., 2010
році - 36664, 64 грн. , в 2011 році – 36664,64 грн. ,
в 2012 році – 64382, 94 грн. , в 2013 році – 64382, 94
грн. , в 2014 році – 64382, 94 грн. , то орендна
плата за кожен рік у розмірі 1, 1 %
зазначеної нормативно – грошової
оцінки земельної ділянки , з
урахуванням індексів, становить в 2007
році - 828, 18 грн., в 2008 році – 867, 13 грн.,
2009 році – 1151 грн., 2010 році - 1290, 59 грн. ,
в 2011 році – 1290, 59 грн. , в 2012 році – 2266, 28
грн. , в 2013 році – 2266, 28 грн. , в 2014 році –
2266, 28 4 грн. Розмір орендної плати за
період з 2007 року по 2013 рік становить
9952, 05 грн. НДФЛ (15%) з цієї суми
становить 1492, 80 грн. , тобто, до сплати
належить 8459, 24 грн.

Згідно пункту 14 договору оренди
землі , розмір пені у разі невнесення
орендної плати у строк, визначені цим
договором (щорічно до 20 грудня)
становить 0, 3 % несплаченої суми за
кожен день прострочення. Вперше з
вимогою до відповідача про виплату
орендної плати після отримання
свідоцтва про право на спадщину на
земельну ділянку в порядку
спадкування, вона звернулась 14
вересня 2008 року, тобто затримка у
виплаті за 2007 – 2008 роки та з 01 січня
2009 року по 30 вересня 2014 року , що
становить 27194, 80 грн.

Просить стягнути з Приватного
сільськогосподарського підприємства
«надія» на її користь орендну плату
за договором оренди від 18 березня 2005
року за користування земельною
ділянкою кадастровий номер
010021090, що знаходиться на
території Кардашівської сільської
ради Охтирського району Сумської
області площею 2, 9134 га, яка належить
ОСОБА_2 на праві приватної власності, в
розмірі 1, 1 % від грошової оцінки
земельної ділянки за період з 2007 року
по 2013 рік включно в розмірі 8459, 24
грн.

Стягнути з відповідача на користь
позивача пеню в сумі 27194, 80 грн.

Суд вважає, що позовна заява відповідає
вимогам ст. ст. 119, 120 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.
122 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за
позовом ОСОБА_2 до Приватного
сільськогосподарського підприємства
«Надія» про стягнення
заборгованості по орендній платі за
використання земельної ділянки (паю) ,
рядок статзвіту 46 .

Призначити судове засідання
на 06.11.2014 року о 11:15 годині, з викликом
сторін.

Направити відповідачам копію ухвали,
позовної заяви та доданих документів
та роз’яснити право в строк до 06.11.2014
року подати письмове заперечення проти
позову, посилаючись на незаконність
вимог позивача, їх необґрунтованість,
відсутність у позивача права на
звернення до суду або наявність
перешкод для відкриття провадження у
справі.

Направити позивачу копію ухвали.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо
недотримання правил підсудності до
апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайсуд протягом
5 днів з часу її проголошення, в іншій
частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного
суду:
ОСОБА_1