Провадження № 2/344/556/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

31 березня 2014 року
м.
Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Ковалюк
І.П.

секретаря Гречун Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Івано-Франківського
міського суду цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Івано-Франківської ОД АТ
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Івано-Франківської ОД АТ «Райффайзен
Банк Аваль» звернулось в суд з позовом
до відповідачів про звернення
стягненян на предмет іпотеки в рахунок
погашенян заборгованості за
Генеральною кредитною угодою № 010/14-20/419
від 06.02.2006р. шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки, що належить на
праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а
саме цілісний майновий комплекс, що
знаходить за адресою: АДРЕСА_3.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що
06.02.2006року між АТ «Райффайзен Банк
Аваль» в особі Івано-Франківської ОД АТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було
укладано Генеральну кредитну угоду
№010/14-20/419 в межах якої було укладено
кредитний договір № 014/14-20/419-1 від
06.02.2006року, згідно якого позичальник
отримав кошти в сумі 180 000,00 доларів США
та кредитний договір № 014/14-20/419-2 від
27.07.2006року, згідно якого позичальник
отримав кошти в сумі 58 700,00 доларів США,
однак в зв'язку із неповнерненян
кредитних коштів утворилася
заборгованість.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, суду подав заяву,
відповідно до якої просить розгляд
справи проводити без його участі,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, щодо винесення судом заочного
рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явилися, хоча про час та
місце справи повідомлялися належним
чином. За вказаних обставин судом
ухвалено проводити заочний розгляд
справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 06.02.2006 року між АТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Івано-Франківської ОД АТ «Райффайзен
Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено
Генеральну кредитну угоду №010/14-20/419 в
межах якої було укладено: кредитний
договір № 014/14-20/419-1 від 06.02.2006року,
згідно якого позичальник отримав кошти
в сумі 180 000,00 доларів США із сплатою 12,50 %
річних та кредитний договір № 014/14-20/419-2
від 27.07.2006року, згідно якого
позичальник отримав кошти в сумі 58 700,00
доларів США із сплатою 12,0% річних.

Відповідно до п.5.1. Генеральної
кредитної угоди Позичальник
зобов'язувався забезпечити повернення
одержаних кредитів та сплату
нарахованих відсотків на умовах
відповідно до умов кредитних
договорів, укладених в рамках
Генеральної кредитної угоди.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань, що випливають з
Генеральної кредитної угоду №010/14-20/419
від 06.02.2006р. та кредитного договору №
014/14-20/419-1 між ОСОБА_2
(Іпотекодавець-Позичальник), ОСОБА_3
(Іпотекодавець-Майновий Поручитель) та
АТ «Райффайзен Банк Аваль»
(Іпотекодержатель) було укладено
Договір іпотеки, посвідчений 06.02.2006
року приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 за
реєстровим №Д1-13 (з урахуванням
договору про внесення змін і доповнень
до іпотечного договору від 26.07.2006 року
за реєстровим №Д1-345) згідно якого в
іпотеку передано нерухоме майно, а саме
Цілісний майновий комплекс, що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_3, який
належить іпотекодавцю-позичальнику та
іпотекодавцю-майновому поручителю на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 за
реєстровим №Д1-08 та зареєстрованому в
Івано-Франківському обласному бюро
технічної інвентаризації 04.02.2006 року
згідно Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за №9750999,
за реєстраційним №10752691, номер запису
1356 в книзі:10в.

Через неналежне виконання умов
договору у позичальника утворилася
заборгованість яка станом на 03.07.2013
року складає:

за кредитним договором № 014/14-20/419-1 від
06.02.2006року:

по кредиту- 120 488,33 доларів США, що в
гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 963 062,98 грн.;

заборгованість по відсотках - 32 361,55
доларів США що в гривневому
еквіваленті за офіційним курсом НБУ
станом на 03.07.2013 року становить 258 665,87
грн.

пеня по кредиту - 17 121,07 доларів США що в
гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 136 848,74;

пеня по відсотках - 3 748,21 доларів США, що
в гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 29 959,44 грн..

за кредитним договором № 014/14-20/419-2 від
27.06.2006року:

по кредиту- 39 517,60 доларів США, що в
гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 315 864,18 грн.;

заборгованість по відсотках - 10 579
доларів США що в гривневому
еквіваленті за офіційним курсом НБУ
станом на 03.07.2013 року становить 84 561,94
грн.

пеня по кредиту - 5 530,60 доларів США що в
гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 44 206,05 грн.;

пеня по відсотках - 1 292,72 доларів США, що
в гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 10 332,75 грн..

Таким чином, загальна заборгованість
Боржника перед Банком станом на 03.07.2013
становить 230 639,55 доларів США, що в
гривневому еквіваленті за офіційним
курсом НБУ станом на 03.07.2013 року
становить 1 843 501,95 грн..

Статтею 564 Цивільного кодексу України
встановлено види забезпечення
виконання зобов'язання та зазначено, що
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Згідно ст. 548 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом.

Змістом ст. 11 Цивільного кодексу
України передбачено, що цивільні права
та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Частиною 2 вказаної норми
цивільного права серед підстав
виникнення цивільних прав та
обов'язків на першому місці
зазначається договір та інші
правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору, кодексів, законів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу
України Договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 1054 Цивільного кодексу України
передбачено, що за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до статті 611 ЦК України у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, або розірвання договору,
сплата неустойки.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу
України, ст. 1 Закону України «Про
заставу», ч. 6 ст. 3 Закону України «Про
іпотеку» кредитор (іпотекодержатель,
заставодержатель) має право в разі
невиконання боржником (іпотекодавець,
заставодавець) забезпеченого заставою
(іпотекою) зобов'язання одержати
задоволення з вартості заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами.

Крім того, ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що
іпотекодержатель має право за рахунок
предмета іпотеки задовольнити свою
вимогу за основним зобов'язанням у
повному обсязі або в частині,
встановленій іпотечним договором, що
визначена на час виконання цієї вимоги,
включаючи сплату процентів, неустойки,
основної суми боргу та будь-якого
збільшення цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем (заставодавцем)
обов'язків, встановлених іпотечним
договором (договором застави),
іпотекодержатель (заставодержатель)
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки (застави).

Аналогічні положення чинного
законодавства Позивачем та
відповідачем було погоджено у
вищезазначених договорах іпотеки і
встановлено, що звернення стягнення на
заставне майно здійснюється на розсуд
Іпотекодержателя або за рішенням суду,
або за виконавчим приписом нотаріуса
або Іпотекодержатилем самостійно на
умовах договору іпотеки.

Відповідно до ст. 590 Цивільного кодексу
України, ст. 33 Закону України «Про
Іпотеку», (іпотекодержатель)
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, якщо в момент настання терміну
виконання зобов'язання, забезпеченого
заставою, воно не буде виконано, якщо
інше не передбачено законом чи
договором. У разі часткового виконання
боржником зобов'язання, забезпеченого
заставою, право звернення на предмет
застави зберігається в первісному
обсязі.

При цьому, ст. 38 Закону України «Про
іпотеку» передбачено право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві на
підставі рішення суду.

Відповідно до положень ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» реалізація майна
за рішенням суду може проводитися
шляхом проведення прилюдних торгів
або застосування процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України «Про
іпотеку", тобто Іпотекодержателем від
свого імені.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку»
передбачає, що реалізація предмета
іпотеки може проводитись за рішенням
суду. У разі задоволення судом позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок
якого підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів або
застосування -процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

Згідно договору іпотеки від 06.02.2006 року
за №Д1-13 заставна вартість предметц
іпотеки визначається сторонами в сумі 1
463 928,00 грн.

Таким чином, за рахунок предмету
іпотеки, належному
Іпотекодавцю-позичальнику та
Іпотекодавцю-Майновому поручителю,
Позивач має право шляхом подання
позовної заяви до суду та отримання
рішення на його користь, задовольнити
свої вимоги, які виникають із
Генеральної кредитної угоди, оскільки
Позичальником належним чином не
виконуються умови Генеральної
кредитної угоди та укладених в її межах
кредитних договорів, а саме в частині
повернення основної суми боргу та
сплати відсотків за користування
кредитними коштами.

При цьому, потрібно зазначити, що у ст.
657 Цивільного кодексу України вказано,
що договір купівлі-продажу будь - якого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Пунктом 65 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженої Наказом
Міністерства юстиції України № 20/5 від
03.03.2004 року надалі - Інструкція)
передбачено, що якщо рішенням суду або
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя передбачено право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві,
посвідчення таких договорів
здійснюється за загальними правилами
посвідчення договорів відчуження.

Статтями 55 та 124 Конституції України
передбачено захист судом прав і свобод
людини і громадянина, а також прав
юридичної особи, встановлено юридичні
гарантії їх реалізації, надаючи
можливість кожному захищати права і
свободи будь-якими не забороненими
законом засобами. Тобто, кожна особа
має право вільно обирати не
заборонений законом засіб захисту прав
і свобод, у тому числі судовий захист.
Для забезпечення судового захисту
Конституція України у ст. 124 встановила
принципи здійснення правосуддя
виключно судами, неприпустимості
делегування функцій судів та їх
привласнення іншими органами чи
посадовими особами та визначила
юрисдикцію судів. Зазначені принципи
забезпечують здійснення
конституційного права на судовий
захист, яке не може бути обмежене (ст. 64
Конституції України).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Тому з
відповідачів також слід стягнути на
користь позивача понесені ним судові
витрати.

На підставі викладеного, відповідно до
ст. ст. 526, 527 ч.1, 530, 546 ч.1, 548 ч.1, 611, 612, 1054 ч.2,
1050 ч.2, 16, 20 Цивільного Кодексу України,
ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88 ч.1 ЦПК України,
керуючись ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Івано-Франківської ОД АТ
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки- задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а
саме: Цілісний майновий комплекс, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, який
належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт
серії НОМЕР_3, виданий Галицьким РВ УМВС
України в Івано-Франківській області
23.04.1999 року, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, що проживає за адресою АДРЕСА_1)
та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії
НОМЕР_4, виданий Івано-Франківським МВ
УМВС в Івано-Франківській області
24.10.2002 року, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_2)
на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 за
реєстровим №Д1-08 та зареєстрованому в
Івано-Франківському обласному бюро
технічної інвентаризації 04.02.2006 року
згідно Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за №9750999,
за реєстраційним №10752691, номер запису
1356 в книзі:10в, що є предметом іпотеки за
Договором іпотеки, посвідченим 06.02.2006
року приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 за
реєстровим №Д1-13, в рахунок погашення
заборгованості за Генеральною
кредитною угодою № 010/14-20/419 та
укладеному в її межах кредитному
договору №014/14-20/419-1 від 06.02.2006 року та
кредитному договору №014/14-20/419-2 від
27.07.2006 року в сумі 1 843 501,95 (один мільйон
вісімсот сорок три тисячі п'ятсот одна
гривня 95 копійок) грн..

Способом реалізації предмета іпотеки
визначити проведення прилюдних торгів
за початковою ціною не нижче 1 463 928,00
(один мільйон чотириста шістдесят три
тисячі дев'ятсот двадцять вісім
гривень 00 копійок) погодженою
сторонами та передбаченою договором
іпотеки від 06.02.2006року посвідченого
приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 за
реєстровим №Д1-13

Стягнути в солідарному порядку з
ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер -
НОМЕР_1) та ОСОБА_3( ідентифікаційний
номер - НОМЕР_2) на користь АТ
«Райффайзен Банк Аваль» 3 441,00 грн
сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
за письмовою заявою відповідачів
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга, подана після
закінчення строків, установлених
статтею 294 ЦПК України, залишається без
розгляду, якщо апеляційний суд за
заявою особи, яка її подала, не знайде
підстав для поновлення строку, про що
постановляється ухвала.

Суддя
Ковалюк І.П.