Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 402/1278/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2014 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1.

при секретареві- Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Лозуватської сільської ради

про визнання права власності на об"єкт нерухомості-об"єкт самочинного будівництва -

В С Т А Н О В И В:

До Ульяновського районного суду з заявою про визнання права власності на об"єкт нерухомості звернувся позивач , який в позові зазначв , що на земельній ділянці , що знаходиться на землях житлової та громадської забудови та належить на праві власності площею 0,24 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель в с. Лозувате Ульяновського району побудоване нежитлове приміщення (літера А)-приміщення церкви ,загальною площею 136,3 м.2 . У відповідності до технічного паспорта було завершено будівництво даної будівлі , що також підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта . Однак, з причин того, що у них будівництво відбулося без відповідного дозволу на будівництво , іншим способом, окрім як судовим визнати за ними право власності не можливо. Просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літера А-приміщення церкви загальною площею 136,3 м.2 . , що знаходиться за адресою вул. Фрунзе №51 с. Лозувата Ульяновського району.

Сторони в судове засідання не з"явились . Направили до суду заяви , за якими позивачі підтримали позов , а відповідач проти позову не заперечив. Вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку,що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено факт приналежності земельної ділянки позивачеві на праві власності. Факт побудови об"єкта нерухомості підтверджується висновком -звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж спірного об"єкта та технічним паспортом на комплекс будівель.Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належ но затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відсутність належним чином оформленого належного дозволу на будівництво визначає спірний об'єкт самочинним будівництвом.

Крім того, відповідач не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем та стверджує про його належність саме нам , що підтверджується відповідною довідкою.

В аспекті самочинного будівництва, а також цитованих норм цивільного законодавства, питання визнання права власності в даному випадку може бути, виключно, предметом судового розгляду.

Отже, з огляду на приписи ст. 328, ч. З, 4 ст. 376 ЦК України наявні юридичні підстави для визнання у судовому порядку права власності на спірне нерухоме майно як на об'єкт самочинного будівництва .

Керуючись ст.328,376 ЦК України ,суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об"єкт нерухомості-самочинного будівництва-приміщення церкви літера А , що знаходиться в с. Лозувата Ульяновського району по вул. Фрунзе №51 загальною площею 136,3 м.2 .

На рішення суду протягом десяти днів з дня його оголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд а особами , що були відсутні в судовому засіданні в цей же строк з моменту отримання копії рішення на руки.

Суддя: ОСОБА_1