Справа № 261/7494/13-ц
Провадження № 2/261/315/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
14
січня 2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 03
березня 2001 р. між сторонами укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку та належних йому господарських
споруд та будівель, розташованих по
АДРЕСА_1, які належали на праві
власності відповідачу. Умови договору
позивачем виконані повністю, він
передав відповідачу грошові кошти, про
що останній надав йому відповідну
розписку. Однак, посвідчити договір у
нотаріальній конторі не має
можливості, оскільки продавець
ухиляється від нотаріального
оформлення договору. На підставі
викладеного позивач просить суд
визнати договір купівлі-продажу
зазначеного будинку дійсним та визнати
за ним право власності на будинок.

В судовому засіданні позивач
підтвердив позовні вимоги та їх
обґрунтування, наполягаючи на
задоволенні позову.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про явку до суду повідомлений
належним чином, в зв'язку з чим суд
відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалив
про заочний розгляд справи.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 07 лютого 1996 р.,
реєстровий № 1322, належали житловий
будинок літ. А-1 загальною площею 66,6 кв.
м, житловою площею 52,1 кв. м, житловий
будинок літ. Б-1 загальною площею 19,0 кв.
м, житловою площею 10,0 кв. м, та належні
їм господарські споруди та будівлі:
літня кухня літ. В, погреб літ. в,
убиральня літ. Г, сараї літ. Д, Е,
огородження № 1-2, замощення І,
розташовані по АДРЕСА_1 (а.с. 8-13).

03 березня 2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі-продажу
зазначеного будинку, що
підтверджується відповідною розпискою
(а.с. 14). У встановленому законом порядку
договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, що є
підставою для визнання угоди дійсною
та визнання за позивачем права
власності на вказаний будинок.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набув спірний будинок
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за ним права власності на
вказаний будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність",
ст.ст. 213-215, 224-227 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 66,6 кв. м, житловою
площею 52,1 кв. м, житлового будинку літ.
Б-1 загальною площею 19,0 кв. м, житловою
площею 10,0 кв. м, та належних їм
господарських споруд та будівель:
літньої кухні літ. В, погребу літ. в,
убиральні літ. Г, сараїв літ. Д, Е,
огородження № 1-2, замощення І,
розташованих по АДРЕСА_1 від 03 березня
2001 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 66,6 кв. м, житловою площею 52,1 кв. м,
житловий будинок літ. Б-1 загальною
площею 19,0 кв. м, житловою площею 10,0 кв. м,
та належні їм господарські споруди та
будівлі: літню кухню літ. В, погреб літ.
в, убиральню літ. Г, сараї літ. Д, Е,
огородження № 1-2, замощення І,
розташовані по АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано до
місцевого суду протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий