Справа № 467/303/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2014 року Арбузинський
районний суд Миколаївської області в
складі: головуючого - судді
Кологривої
Т.М.

за участю секретаря
Романенко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Арбузинка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Садівської сільської ради
Арбузинського району Миколаївської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом

В С Т А Н
О В И В:

У лютому 2014 року позивачі
звернулися до суду з позовною заявою до
Садівської сільської ради
Арбузинського району Миколаївської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом, мотивуючи
свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла їх матір ОСОБА_4. Після її
смерті залишилося спадкове майно у
виді житлового будинку АДРЕСА_1, який
належав померлій після успадкування
його після смерті свого чоловіка
ОСОБА_5. Померла після отримання
свідоцтва про спадщину за час свого
життя не здійснила державної
реєстрації права власності на належне
їй майно. Позивачі є спадкоємцями за
заповітом після смерті матері.
Зазначаючи, що у зв'язку з відсутністю
державної реєстрації права власності
житлового будинку вони не мають змоги
оформити право власності на нього у
порядку спадкування, позивачі прохали
визнати за кожним із них право
власності на 1/3 частину успадкованого
житлового будинку .

Позивачі у судове засідання не
з'явилися, подали заяви про розгляд
справи у їх відсутність та підтримання
позовних вимог.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, подавши заяву, в
якій позовні вимоги визнав та прохав
слухати справу у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.

Як вбачається з матеріалів
справи, спадкодавець ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 88 років (а.с.10).
Після її смерті залишилося спадкове
майно у виді житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом, виданим 6 червня
2002 року Арбузинською державною
нотаріальною конторою. Вказаний
житловий будинок померла отримала у
порядку спадкування після смерті свого
чоловіка ОСОБА_5

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за законом
або за заповітом.

Позивачі є дітьми спадкодавця і
спадкоємцями за заповітом від 29 серпня
2002 року, згідно якого ОСОБА_4 заповіла
позивачам у рівних долях житловий
будинок АДРЕСА_1. Позивачі у
встановлений законом 6-місячний строк
звернулися до нотаріальної контори з
заявами про прийняття спадщини після
смерті матері та на підставі їх заяв
заведено спадкову справу № 27-2013 у
приватного нотаріуса ОСОБА_7
Арбузинського районного нотаріального
округу Миколаївської області. Інші
спадкоємці з заявами про прийняття
спадщини не зверталися. Вказані
обставини підтверджуються матеріалами
спадкової справи. Приватним
нотаріусом позивачам надано
роз'яснення про відсутність можливості
видачі свідоцтва про право на спадщину
після померлої матері у зв'язку із
відсутністю у державної реєстрації
права власності на житловий будинок.

У відповідності до ст. 68 Закону
України «Про нотаріат» та п. п. 4.1.4, 4.15.
Порядку ведення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України
36/5 від 22.02.2012 року при видані свідоцтва
про право на спадщину нотаріус
обов'язково перевіряє: факт смерті
спадкодавця, час і місце відкриття
спадщини, наявність підстав для
закликання до спадкоємства, якщо має
місце спадкування за законом,
прийняття спадкоємцем спадщини у
встановлений законом спосіб, склад
спадкового майна, на яке видається
свідоцтво про право на спадщину. На
підтвердження цих обставин від
спадкоємців витребовуються документи,
які підтверджують вказані факти.
Видача свідоцтва про право на спадщину
на майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

Як вбачається з інформаційної
довідки з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно від 4 березня 2014
року у Державному реєстрі речових прав
на нерухоме майно відомості про
реєстрацію житлового будинку АДРЕСА_1
відсутні.

Згідно абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК України
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону
України від 1 липня 2004 року»Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Частина 4 ст. 3 зазначеного Закону
передбачає, що права на нерухоме майно,
що виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права
власності на житлові будинки на час
отримання померлою свідоцтва про право
на спадщину (2002 рік) регулювалася
Тимчасовим положенням про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445.

Зазначений нормативний акт
передбачав державну реєстрацію
будівель, споруд, державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
проте виникнення права власності на
будинки не залежало від державної
реєстрації до часу набрання чинності
ЦК України та Законом України від 1
липня 2004 року»Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Тому за відсутності державної
реєстрації права власності на житловий
будинок за життя спадкодавця, позивачі
позбавлені можливості оформити своє
право власності на нерухоме майно у
нотаріальній конторі, суд вважає, що
позовна заява про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкоємства підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 59, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Садівської сільської ради
Арбузинського району Миколаївської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
у порядку спадкування за заповітом на
1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1,
що належав спадкодавцю ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
у порядку спадкування за заповітом на
1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1,
що належав спадкодавцю ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
у порядку спадкування за заповітом на
1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1,
що належав спадкодавцю ОСОБА_4 , яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд на протязі 10 днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Т.М.Кологрива