Справа № 364/276/14-ц
Провадження № 2/364/108/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2014 року, Володарський районний суд
Київської області, в складі:

головуючого судді
Моргун Г. Л.,

при секретарі
Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні , в смт Володарка , цивільну
справу за позовом ОСОБА_1

до Тадіївської сільської ради
Володарського району Київської
області

третя особа , яка не заявляє
самостійних вимог на стороні
відповідача :

Володарська районна державна
адміністрація,

ОСОБА_2

про визнання недійсним державного акту
на право власності на земельну
ділянку,

ВСТАНОВИВ :

Позивач у березні 2014 року, звернулася
до суду з названим позовом , в якому
вказувала , що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її
матір ОСОБА_3 . Після її смерті
залишилося спадкове майно у виді
земельної ділянки площею 4,129 га з
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що розташована на
території Тадіївської сільської ради
Володарського району Київської
області , право власності на яку
посвідчено Державним актом серії ІІ-КВ
№ 047575. 19.12.2011 року вона отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом на вище вказану земельну
ділянку. В січні 2014 року вона
звернулася до Відділу Держкомзему у
Володарському районі , з метою
отримання витягу з державного
земельного кадастру на спадкову
земельну ділянку , та було встановлено ,
що на вище вказану земельну ділянку
видано Державний акт на ім'я ОСОБА_4.
Позивач вказує, що допущена помилка не
дає їй можливості реалізувати своє
право на володіння, користування та
розпоряджання земельною ділянкою та
просить суд :

- визнати недійсним Державним акт
на право приватної власності на землю
серії ІІ-КВ № 047575, що виданий на ім'я
ОСОБА_3;

- скасувати державну реєстрацію
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-КВ № 047575, що
виданий на ім'я ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник
позивача уточнив позовні вимоги та
просив суд скасувати Державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІІ-КВ № 047575, що виданий на ім'я
ОСОБА_3 та скасувати державну
реєстрацію державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-КВ № 047575, що виданий на ім'я ОСОБА_3.

Представник відповідача - Тадіївської
сільської ради Володарського району
Київської області проти позову не
заперечував , вимоги позивача визнав та
вказав , що площа і конфігурація
земельних ділянок, які вказані в
державних актах виданих на ім'я
позивача, не відповідають технічній
документації виготовленій
землевпорядною організацією та
фактичній площі і конфігурації
земельних ділянок , якими користується
позивач. Наявність не скасованого
Державного акту на ім'я позивача
перешкоджає виготовленню нових
документів із землеустрою та
правовстановлюючих документів на
названу позивачем земельну ділянку.

Представник третьої особи -
Володарської районної державної
адміністрації вказала, що не заперечує
проти задоволення позовних вимог у
повному розмірі .

Третя особа ОСОБА_2 не заперечував
проти задоволення позовних вимог.

Суд, розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення учасників
процесу та дослідивши письмові докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі встановлено, що рішенням
Тадіївської сільської ради
Володарського району Київської
області « Про надання в приватну
власність земельних ділянок власників
сертифікатів на право на земельні
частки ( пай)» від 27 лютого 2001 року №
54-13-23, ОСОБА_3 було надано в натурі
земельну ділянку згідно схеми поділу
земель колективної власності на
земельні ділянки частки ( пай) по
АДРЕСА_1 ( а.с.9). Згідно довідки
Тадіївської сільської ради
Володарського району Київської
області № 06 від 10.01.2014 року площа
земельної ділянки за НОМЕР_1 становить
3,99 га ( а.с.10) . 14 квітня 2001 року ОСОБА_3
отримала Державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІ-КВ № 047575( а.с.8). В Державному акті
було зазначено, що розмір земельної
ділянки становить 4,129 га . Позивач
після смерті своєї матері отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом зокрема, на земельну ділянку
загальною площею - 4,129 га ( а.с.7).

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 78 ЗК України право
власності на землю це право володіння,
користування і розпорядження
земельною ділянкою. Власник земельної
ділянки, землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на земельну ділянку навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою як
передбачено ч.2 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
( в т.ч. на умовах оренди), виготовлення
технічної документації, проведення
геодезичних робіт, формування файлів
Ін-4, здійснюють ліцензовані проектні
організації. Судом встановлено, що на
час виготовлення державного акта було
допущено помилку та невірно внесено
саму земельну ділянку ( номер та площа
земельної ділянка не співпадають з
рішенням Тадіївської сільської ради ).
Було видано державний акт , який
зареєстровано в реєстрі державних
актів на право приватної власності.
Таким чином , спадкодавець позивача
отримала державний акт, в якому
невірно вказана місцем розташування
земельної ділянки та її площа: у
кадастрових планах та схемі розподілу
земельних ділянок за спадкодавцем
числиться земельна ділянка площею 3,99
га , а в Державному акті помилково
зазначено площа 4,129 га .

Оскільки підпунктом 4.1 Інструкції про
заповнення бланків державних актів на
право власності на земельну ділянку
і на право постійного користування
земельною ділянкою затвердженою
наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
державному акті не допускається , тому
на тепер виправити вказані вище ці
помилки не можливо. Крім того, з 01.01.2013
року не здійснюється видача державних
актів на право власності на землю, таке
право посвідчується та оформляється
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Зі змісту ст. 125 ЗК України вбачається,
що право власності на земельну ділянку
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно ст.126 ч.1 Земельного Кодексу
України право власності на земельну
ділянку посвідчується державними
актами.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджатися своїм
майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України,
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується,
власник майна, права якого порушені
внаслідок видання правового акта
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, має право
вимагати відновлення того становища,
яке існувало до видання цього акта.

За таких обставин, суд приймає до уваги
твердження позивача, що її право
порушене, так як розмір та місцем
розташування земельної ділянки
вказаний у технічній документації не
відповідає фактичному розміру та площі
земельних ділянок. Таким чином , суд
прийшов до висновку, що на момент
розгляду справи інакшим шляхом ніж за
рішенням суду поновити права позивача
неможливо.

Визнання представником відповідача
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб . Суд вважає, що
вимоги позивача базуються на законі,
тому їх слід задовольнити в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 391,393 ЦК України, ст.ст.
78, 125, 126, 152, 155,158 Земельного Кодексу
України, ст.ст. 3, 5, 8, 13, 208, 209, 212-215 ЦПК
України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про визнання державного
акту на право приватної власності на
землю - задовольнити .

Скасувати Державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІ-КВ № 047575, що виданий на ім'я ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-КВ № 047575, що
виданий на ім'я ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи , які брали
участь у справі , але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Г. Л. Моргун