І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 березня 2014 року
Рівненський міський суд Рівненської
головуючого судді Рогозіна С.В.,
при секретарі Терешкович Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
Представляючи інтереси ТзОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
Кобижч О.І. звернувся до суду з позовом,
у якому просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№1701/0908/71-140 від 30.09.2008 року, яка складає 35
047 доларів США, що за офіційним курсом
НБУ на дату розрахунку складає 280 130,9о
грн., звернути стягнення на предмет
іпотеки, шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій; виселити з зняттям з
реєстраційного обліку громадян, що
проживають та зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1; стягнути з
відповідача на користь позивача
судовий збір у розмірі 2 801,30 гривень.
Представник позивача Цісар І.В. в
судове засідання не з'явилась,
надіслала суду заяву у якій позовні
вимоги підтримала повністю, просила їх
задоволити, справу розглянути без її
участі. У випадку неявки відповідача,
щодо заочного розгляду справи не
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилась, про дату та час розгляду
справи повідомлялась належним чином.
Суд, зі згоди представника позивача
(про що зазначено у заяві), вважає
можливим розгляд справи у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів з постановленням
заочного рішення у справі, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволення
Судом встановлено, що 30.09.2008р. між ПАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1 укладено
Кредитний договір № 1701/0908/71-140, згідно
якого остання отримала грошові кошти у
розмірі 39 000 доларів США на строк до 29
вересня 2038 року зі сплатою відсотків 11,9
% річних за весь строк фактичного
користування кредитом.
У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і у встановлений строк.
Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.
За положенням ст. 612 ЦК України, -
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
Статтею 530 цього ж Кодексу, передбачено,
що якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін);
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства(ч.2).
Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК
України, якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
В порушення умов кредитного договору,
відповідач свої зобов'язання належним
чином не виконує, внаслідок чого станом
на 11.11.2013 р. за нею утворилась
заборгованість, яка становить 35 047
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає 280 130,90
гривень, з яких: заборгованість по
основній сумі кредиту - 32 429 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 259 211,30 грн.;
заборгованість за процентами - 2 394
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає -19 135,50 грн.;
нарахована пеня - 223,20 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 1 784,10 грн.;
нарахована пеня - 1784,1 грн.
Оскільки розрахунок заборгованості
проведений позивачем у відповідності
до умов договору, він приймається судом
В забезпечення виконання зобов'язань
за вказаним кредитним договором, 30.09.2008
року між позивачем та відповідачем
було укладено Іпотечний договір №
1701/0908/71-140-Z-1, згідно умов якого в іпотеку
було передано майно, а саме трикімнату
квартиру, загальною площею 63,2 кв.м.,
житловою 48,0 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, належну ОСОБА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі - продажу від 30 вересня 2008 року
посвідченого приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, реєстровий № 2149.
28.11.2012 року, ПАТ «Сведбанк» відступив
ТОВ «Факторингова компанія «Вектор
Плюс», відповідно до Договору
факторингу № 15 та Договору про
відступлення прав за іпотечними
договорами свої права вимоги до
Відповідача за зобов'язаннями по
кредитному договору № 1701/0908/71-140 від
30.09.2008 року та Іпотечному договору №
1701/0908/71-140-Z-1 від 30/09/2008 року.
Відповідно до ст. 514 ЦК України до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.
За згодою сторін, предмет іпотеки
оцінюється на суму 75 332,24 доларів США,
що курсом НБУ на день укладення
іпотечного договору становить 366 190
Статтями 33, 35 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що в разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя. У разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю письмову вимогу
про усунення порушення. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до Закону
України «Про іпотеку».
Відповідно до п. 37 Постанови № 5 Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України
з розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 року Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин,
Невиконання вимог частини першої
статті 35 Закону України "Про іпотеку"
про надіслання іпотекодавцю та
боржнику, якщо він є відмінним від
іпотекодавця, письмової вимоги про
усунення порушення зобов'язання не є
перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду (на відміну від
інших способів звернення стягнення
(частина третя статті 33 цього Закону),
оскільки іпотекодавець у судовому
засіданні має можливість заперечувати
проти вимог іпотекодержателя, що
відповідає положенням статті 124
Конституції України.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.
Згідно ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Громадянам, яких виселяють з жилих
приміщень, одночасно надається інше
постійне жиле приміщення, за винятком
виселення громадян при зверненні
стягнення на жилі приміщення, що були
придбані ними за рахунок кредиту
(позики) банку чи іншої особи,
повернення якого забезпечене іпотекою
відповідного жилого приміщення.
Відповідно до ст. 590 ЦК України,
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду.
Відповідно до вказаних норм після
прийняття рішення іпотекодержателем
про звернення на передані в іпотеку
предмети, яким є житлове приміщення,
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житлове приміщення протягом одного
місяця з дня отримання цієї вимоги.
15 листопада 2013 року за № 1172-юр, позивач
надіслав ОСОБА_1 досудову вимогу щодо
виконання договірних зобов'язань за
кредитним договором, однак вона
залишена без реагування.
Враховуючи, що ОСОБА_1 порушила
зобов'язання перед банком, яке
забезпечене іпотекою нерухомого майна,
дотримання позивачем як
іпотекодержателем процедури звернення
стягнення на предмет іпотеки, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог у повному обсязі.
У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Отже, підлягає до стягнення з
відповідача на користь позивача
понесені ним судові витрати, а саме:
судовий збір в сумі 2 801,30 грн., що
стверджується відповідно платіжним
дорученням.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 526, 610, 612 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88,
208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 1701/0908/71-140 від 30
вересня 2008 року, яка складає 35 047
(тридцять п'ять тисяч сорок сім) доларів
США, що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку 11 листопада 2013 року складає
280 130 (двісті вісімдесят тисяч сто
тридцять) гривень 90 копійок, з яких:
заборгованість по основній сумі
кредиту - 32 429 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 259 211,30 грн.;
заборгованість за процентами - 2 394
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає -19 135,50 грн.;
нарахована пеня - 223,20 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 1 784,10 грн.;
нарахована пеня - 1784,10 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки
відповідно до Іпотечного договору №
1701/0908/71-140-Z-1 від 30 вересня 2008 року
укладеного між ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_1, а саме трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1 та інших громадян, що
проживають та зареєстровані в АДРЕСА_1
з зняттям їх з реєстраційного обліку за
вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь ТзОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»
() судовий збір у розмірі
2 801 (дві тисячі вісімсот одна) гривня 30
копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд за
апеляційною скаргою на рішення суду,
яка подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
С.В.Рогозін