Справа № 2/257/150/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2013 року Київський
районний суд м. Донецька

у складі: головуючого судді
Коваленко В.В.,

при секретарі Муха І.О.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою
пропорційно до часток власності на
житловий будинок, розподіл майна в
натурі та припинення права спільної
часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою пропорційно до часток
власності на житловий будинок,
розподіл майна в натурі та припинення
права спільної часткової власності,
посилаючись на те, що рішенням
Київського районного суду м. Донецька
від 21 червня 2011 року встановлено
юридичний факт прийняття спадку у
вигляді домоволодіння АДРЕСА_1 після
смерті матері ОСОБА_3, визнано право
власності по праву спадкування за
законом за кожним, тобто за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 по 12 частки спадкового
домоволодіння АДРЕСА_1. Право власності
вона зареєструвала належним чином,
отримала новий технічний паспорт. На
теперішній час вона має зареєстроване
відповідно до закону право власності
на 12 частину будинку за вказаною
адресою, але не маючи жодної можливості
користуватись та розпоряджатись своєю
власністю, оскільки відповідач не
допускає її до об'єкта права спільної
часткової власності, посилаючись на
відсутність розділу в натурі: він
заборонив та не пускає її до будинку, та
не надає ключів від воріт, та
можливості виготовити власні та інше.
Оскільки відповідач не бажає укладати
договір про виділення її частки в
натурі, ділити майно в натурі, та
навпаки створює перешкоди в
користуванні її власністю чим порушує
її конституційне право та протиправно
позбавляє її права вільно володіти та
користуватись власністю, вона не має
іншого шляху для захисту своїх
порушених прав, окрім судового. Просила
суд встановити порядок користування
земельною ділянкою, на якій
розташовано будинок АДРЕСА_1
пропорційно до часток власності на
будинок, тобто по ?, та відповідно до
варіанту, запропонованому судовою
будівельно - технічною експертизою,
розділити в натурі між співвласниками
жилий будинок АДРЕСА_1, визнати за право
власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на ?
частку жилого будинку за кожним
відповідно за варіантом розділу
запропонованим судовою будівельно -
технічною експертизою, припинити право
спільної часткової власності, усунути
перешкоди користування частиною
будинку та земельної ділянки ОСОБА_1
шляхом зобов'язання ОСОБА_2 надати
можливість вільного входу й
пересування, виготовлення ключів від
входу на земельну ділянку та житловий
будинок і заборонити вчиняти будь-які
перешкоди в майбутньому.

Позивач в судовому засіданні
підтримала заявлені позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав.

Судом встановлено, що рішенням
Київського районного суду м. Донецька
від 21 червня 2011 року встановлено
юридичний факт прийняття спадку у
вигляді домоволодіння АДРЕСА_1 після
смерті матері ОСОБА_3, визнано право
власності по праву спадкування за
законом за кожним, тобто за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 по 12 частки спадкового
домоволодіння АДРЕСА_1. Право власності
вона зареєструвала належним чином,
отримала новий технічний паспорт.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 365 ч.1 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що
є спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності припиняється.

Як вбачається із висновку судової
будівельно - технічної експертизи №
1403/24-2698/24 від 18 червня 2013 року виконати
поділ домоволодіння АДРЕСА_1 на дві
частини в натурі, з організацією двох
квартир, які задовольняють вимоги
Державних будівельних норм, не є
можливим. Тому суд, вважає, заможливе
задовольнити позовні вимоги в частині
усунення перешкод в користуванні
частиною будинку та земельної ділянки
ОСОБА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_2
надати можливість вільного входу й
пересування, виготовлення ключів від
входу на земельну ділянку та житловий
будинок і заборонити вчиняти будь-які
перешкоди в майбутньому, а в іншій
частині позову, відмовити.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

На підставі викладенного та керуючись
ст. ст. 376, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 11, 60,
88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою пропорційно до
часток власності на житловий будинок,
розподіл майна в натурі та припинення
права спільної часткової власності
задовольнити частково.

Усунути перешкоди користування
частиною будинку та земельної ділянки
ОСОБА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_2
надати можливість вільного входу й
пересування, виготовлення ключів від
входу на земельну ділянку та житловий
будинок і заборонити вчиняти будь-які
перешкоди в майбутньому.

В іншій частині позову,
відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення
може бути подано до Апеляційного суду
Донецької області через Київський
районний суд м. Донецька протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: