Справа № 529/262/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Стасівської сільської ради
Диканського району Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що вона набула право
власності на житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1, на підставі
Договору дарування від 22.11.1991 року,
посвідченого секретарем Стасівської
сільської ради Диканського району
Полтавської області /далі - Стсівська
сільська рада/, однак в даний час
позбавлна можливості розпоряджатися
ним через неможливість реєстрації
речових прав у зв'язку із зміною
законодавства, позивач звернулась до
суду з позовом про визнання за нею
права власності на нерухоме майно.

Позивач суду подала заяву про
підтримання позову та розгляд справи
без її участі.

Від відповідача - Стасівської
сільської ради - надійшла заява про
визнання позову та розгляд справи у
відсутність його представника.

За вказаних обставин розгляд справи
був проведений без участі сторін.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦК України
відповідач має право визнати позов
протягом усього часу судового розгляду
справи, зробивши усну заяву. Якщо
визнання позову відповідачем
викладене в адресованій суду письмовій
заяві, ця заява приєднується до справи.
У разі визнання позову відповідачем
суд, за наявності для того законних
підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову. Якщо визнання
відповідачем позову суперечить закону
або порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у прийнятті визнання
відповідачем позову і продовжує
судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи та
оцінивши х у сукупності, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.ст. 316, 321 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею незалежно від волі інших
осіб. Право власності є непорушним,
ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні за винятком визначених
законом випадків. Відповідно до ст. 328
ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Згідно ст. 334 ЦК
України право власності у набувача за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Переданням
майна вважається вручення його
набувачеві. Право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню , виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Судом встановлено, що на підставі
Договору дарування від 22 листопада 1991
року, посвідченого Стасівською
сільською радою, позивач ОСОБА_1 набула
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований по АДРЕСА_1, однак
своєчасну його реєстрацію не
здійснила, так як на момент укладання
вказаного договору діяв ЦК УРСР в
редакції 1963 року, згідно ч. 2 ст. 227 якого
передбачалася реєстрація права
власності на житловий будинок у
виконавчому комітеті місцевої ради,
однак вказана реєстрація Стасівською
сільською радою з невідомих причин при
посвідченні договору дарування
проведена не була.

Після прийняття подарованого
житлового будинку у власність позивач
постійно зареєстрована та проживає в
ньому, відкрито володіє та
користується ним до даного часу, що
підтверджується довідками
Стасівської сільської ради. За
позивачем рахується земельна ділянка
для обслуговування цього житлового
будинку, господарських будівель і
споруд. Згідно погосподарської книги
Стасівської сільської ради № 11
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1, набутий у власність позивачем
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
від 22.11.1991 року, посвідченого
секретарем виконкому Стасівської
сільської ради .

Згідно технічного паспорта, виданого
07.02.2014 року ПП Полтавське бюро
технічної інвентаризації
"Інвентаризатор", спірне домоволодіння
в цілому складається з житлового
будинку літ. А-1, літньої кухні - літ. "Б",
сараїв - літ. "В", "Г", погреба - літ. "в",
гаражів - літ. "Д", "д", вбиральні - літера
"Ж", огорожі № 2, трубопровода № 3.

П. 4 ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" визначає, що права
на нерухоме майно та їх обмеження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим законом, за умови,
якщо реєстрація прав та їх обмежень
була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обмежень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обмежень.

З викладеного вище вбачається, що
позивач правомірно набула у власність
спірне нерухоме майно, однак державна
реєстрація його не була проведена у
визначеному на той час порядку.

Положення ст. 392 ЦК України визнчає, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Враховуючи вище викладені обставини,
суд приходить до висновку про
наявність підстав для задоволення
позову та визнання за позивачем права
власності на вказане домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 316, 321, 328, 334, 392 ЦК Україіни, ст. ст.
10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на домоволодіння, яке
розташоване по АДРЕСА_1 та в цілому
складається з житлового будинку літ.
А-1, літньої кухні - літ. "Б", сараїв - літ.
"В", "Г", погреба - літ. "в", гаражів - літ.
"Д", "д", вбиральні - літера "Ж", огорожі №
2, трубопровода № 3, загальною вартістю
120 590 /сто двадцять тисяч п'ятсот
дев'яносто/ грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі через Диканський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: