Номер провадження № 2/259/724/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Куйбишевський районний суд м. Донецька
головуючого - судді Машкіної Н.В.,
при секретарі - Гордон Ю.О.,
за участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Донецьку цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, в якому просить звернути
стягнення на предмет іпотеки.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилався на те, що 11.01.2008 року між
сторонами був укладений кредитний
договір, згідно умов якого Банк надав
доларів США з кінцевим терміном
погашенням до 06.01.2028 року зі сплатою
відсотків за користування кредитом з
розрахунку 12,59 % річних за користування
кредитом з кінцевим терміном
повернення 06.01.2028 року. Погашення
кредиту та відсотків за користування
кредитом здійснюється Позичальником
щомісячно. Відповідно до кредитного
договору - ціль кредитування -
придбання позичальником нерухомого
майна: трикімнатної квартири загальною
площею 68,10 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Видача коштів
підтверджується заявою позичальника
про видачу готівки за № 1 від 11.01.2008
В забезпечення зобов'язань між Банком
та відповідачами було укладено
іпотечний договір від 11.01.2008 року,
предметом якого є належна останньої
трикімнатна квартира АДРЕСА_1.
Позичальник за кредитним договором
свої зобов'язання належним чином не
виконує, порушує терміни повернення
коштів та сплати передбачених
Станом на 17.09.2013 р. загальна
заборгованість Позичальника за
доларів США, що в еквіваленті становить
446398,10 грн, з яких: сума заборгованості
США, що в еквіваленті становить 314633,81
грн.; сума заборгованості за
нарахованими відсотками за кредитом
еквіваленті становить 115411,17 грн.; сума
пені за прострочену сплату кредиту
становить - 315,34 доларів США, що в
еквіваленті становить 2520,51 грн.; сума
пені за прострочену сплату нарахованих
відсотків за кредитом становить - 1730,59
доларів США, що в еквіваленті становить
Також, позивач просить стягнути з
відповідачів понесені ним судові
Представник позивача в судовому
засіданні на задоволенні позовних
вимог наполягав, посилаючись на доводи,
викладені в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, причини її неявки невідомі.
Відповідно до ст. ст. 224-225 ЦПК України
судом ухвалено про проведення заочного
розгляду справи.
Встановивши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до наступного висновку.
З матеріалів справи вбачається, що
11.01.2008 року між ВАТ КБ "Надра",
правонаступником якого є позивач та
ОСОБА_2 був укладений кредитний
договір, згідно умов якого Банк надав
доларів США з кінцевим терміном
погашенням до 06.01.2028 року зі сплатою
відсотків за користування кредитом з
розрахунку 12,59 % річних за користування
кредитом з кінцевим терміном
повернення 06.01.2028 року. Погашення
кредиту та відсотків за користування
кредитом здійснюється Позичальником
щомісячно. Відповідно до кредитного
договору - ціль кредитування -
придбання позичальником нерухомого
майна: трикімнатної квартири загальною
площею 68,10 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Видача коштів
підтверджується заявою позичальника
про видачу готівки за № 1 від 11.01.2008
В забезпечення зобов'язань між Банком
та відповідачами було укладено
іпотечний договір від 11.01.2008 року,
предметом якого є належна останній
трикімнатна квартира АДРЕСА_1.
Банк належним чином виконав свої
зобов'язання за кредитним договором,
Позичальнику були видані кошти в
Проте, згідно розрахунку
заборгованості від 17.09.2013 р.
Позичальник належним чином
зобов'язання щодо повернення кредиту
та сплати відсотків не виконував, що
призвело до утворення заборгованості.
Згідно п. 1.4,4.3.2, 4.3.3,4.3.4 договору
передбачене зобов'язання позичальника
щодо повного повернення кредиту та
відсотків за користування кредитними
коштами у строк до 06.01.2028 року включно, а
також сплати можливої пені та штрафних
санкцій,нарахованих відповідно до умов
Згідно п. 4.2.4 договору передбачене
право банку на вимогу дострокового
повернення коштів в разі несвоєчасного
чи не повного виконання позичальником
умов щодо сплати необхідних
мінімальних платежів.
Згідно п. 4.3.5 у випадках, визначених в
договорі, а також у договорах, згідно з
яких позичальник та/чи майновий
поручитель передає в забезпечення
виконання зобов'язань позичальника по
цьому договору певне майно ( в тому
числі майнові права) достроково,
протягом семи календарних днів з дня
отримання вимоги Банку про дострокове
повне виконання зобов'язань по цьому
договору, виконати зобов'язання щодо
повернення кредиту, сплати нарахованих
відсотків, інших платежів,
передбачених договором та можливих
Згідно розрахунку, який перевірений
судом та визнаний правильним,
заборгованість Позичальника за
кредитним договором станом на 17.09.2013 р.
загальна заборгованість Позичальника
доларів США, що в еквіваленті становить
446398,10 грн, з яких: сума заборгованості
США, що в еквіваленті становить 314633,81
грн.; сума заборгованості за
нарахованими відсотками за кредитом
еквіваленті становить 115411,17 грн.; сума
пені за прострочену сплату кредиту
становить - 315,34 доларів США, що в
еквіваленті становить 2520,51 грн.; сума
пені за прострочену сплату нарахованих
відсотків за кредитом становить - 1730,59
доларів США, що в еквіваленті становить
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов`язань наступають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України,
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
іпотеку" за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги, що
випливають з кредитного договору,
включаючи сплату процентів, неустойки,
основної суми боргу, відшкодування
збитків, відшкодування витрат,
понесених під час звернення стягнення
Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги про
звернення стягнення на предмет іпотеки
ґрунтуються на законі, доведені в
судовому засіданні, тому підлягають
Відповідно до ст. 79, 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір.
На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 591, 625, 624,1050 ЦК
України, ст. 7, 33, 38 Закону України "Про
іпотеку", керуючись ст.ст. 88,209, 213-215, 224-226
Позов Публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк "Надра" до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на користь
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" на предмет
іпотеки за іпотечним договором від
11.01.2008 року, посвідченим приватним
нотаріусом Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованим в реєстрі за № 50, а саме:
трикімнатну квартиру, загальною площею
68,10 кв.м, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 738431/ЖР від 11.01.2008 року в
розмірі 446398 (чотириста сорок шість
триста дев'яносто вісім) гривень 10
копійок, з яких: 314633,81 грн -
заборгованість за кредитом, 115411,17 грн -
заборгованість за відсотками, 2520,51 грн -
пеня за прострочену сплату кредиту,
відсотків, шляхом застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 Закону України "Про іпотеку".
Надати Публічному акціонерному
товариству "Комерційний банк "Надра"
право продажу від свого імені і на
власний розсуд будь-якій особі покупцю
предмету іпотеки за іпотечним
договором від 11.01.2008 року, посвідченим
приватним нотаріусом Донецького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованим в реєстрі за № 50, а саме:
трикімнатну квартиру, загальною площею
68,10 кв.м, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, за ціною, визначеною суб'єктом
оціночної діяльності на час продажу.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" судовий збір в
розмірі 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: