Провадження № 22-ц/779/1049/2014
Головуючий у 1 інстанції Ковалюк І. П.
Суддя-доповідач Пнівчук О.В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Івано-Франківської області в
складі:

головуючої Пнівчук О.В.

суддів: Беркій О.Ю.,
Горблянського Я.Д.

секретаря Петріва Д.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа на стороні
відповідача без самостійних вимог щодо
предмета спору - ПАТ
«Прикарпаттяобленерго» в особі
«Івано-Франівський район електричних
мереж» до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Акація ІФ»
про припинення неправомірних дій,
усунення перешкод в користуванні
майном, поновлення прав споживача та
стягнення моральної шкоди, за
апеляційною скаргою голови Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Акація ІФ» на рішення
Івано-Франківського міського суду від
14 березня 2014 року,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом
до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Акація ІФ»
про усунення перешкод в користуванні
квартирою АДРЕСА_1, зокрема: поновлення
електропостачання до квартири,
надання доступу працівникам РЕМу для
виконанні робіт, ремонту даху, надання
доступу до приміщень загального
користування - горища, підвалу, вхідних
дверей брами та користування
прибудинковою територією для під»їзду
та паркування автомобіля біля будинку.

Позивачі свої вимоги мотивували тим, що
ОСОБА_2 на підставі договору дарування
від 28.05.2010 року стала власником
квартири АДРЕСА_1. З метою здійснення
прав власника квартири звернулася до
голови Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Акація ІФ»
про вступ до ОСББ та укладення
договору про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території.

На дані звернення відповіді не
отримала, натомість голова ОСББ став
чинити перешкоди в користуванні
квартирою та майном загального
користування.

Так, було відмовлено в наданні дозволу
на проведення ремонтних робіт частини
даху розташованого над її квартирою,
чиняться перешкоди в користуванні
підвалом, горищем, прибудинковою
територією та вхідною брамою до двору.

30.08.2013 року квартиру позивачів
знеструмлено. Працівникам РЕМ не
вдалося відновити електропостачання
до кв. №6 через відсутність трубостійки
на житловому будинку та недопущення
керівником ОСББ працівників РЕМ для
заживлення даної квартири від ВРП
будинку.

Такими діями голови ОСББ позивачам
заподіяно моральну шкоду, на
відшкодування якої просили стягнути
15000 грн.

Рішенням Івано-Франківського міського
суду від 14 березня 2014 року задоволено
частково позов ОСОБА_2

Зобов»язано ОСББ «Акація ІФ» поновити
електропостачання до квартири АДРЕСА_1,
надати доступ та не чинити перешкоди
працівникам РЕМ у виконанні робіт.

Зобов»язано ОСББ «Акація-ІФ»
припинити неправомірні дії та усунути
перешкоди у користуванні квартирою
АДРЕСА_1, її поточному ремонті, заміни
покриття даху, надати доступ до
приміщень загального користування
(горище, підвал, вхідні двері брами на
подвір»я), прибудинкової території для
під»їзду та паркування автомобіля біля
будинку.

Стягнуто з ОСББ «Акація ІФ» на користь
ОСОБА_2, ОСОБА_3 5000 грн. моральної шкоди
та 379,41 грн. сплаченого судового збору.

В решті позову відмовлено.

На дане рішення голова ОСББ
«Акація-ІФ» Романюк В.М. подав
апеляційну скаргу, в якій посилається
на незаконність та необгрунтованість
висновків суду та їх невідповідність
обставинам справи.

Апелянт зазначив, що суд
необґрунтовано дійшов висновку про те,
що голова ОСББ заборонив позивачу
проводити ремонт частини даху,
оскільки у відповіді вказав про
необхідність пред»явлення дозволу
обласного відділу охорони культурної
спадщини на проведення таких робіт,
оскільки будинок по АДРЕСА_1 є
архітектурною пам»яткою місцевого
значення.

Суд не дав належної правової оцінки
доводам відповідача про те, що позивачі
здійснюють доступ до прибудинкової
території будинку як і усі його жильці
через браму.

Не відповідає дійсності висновок суду
про те, що ОСББ «Акація ІФ» самовільно
без погодження з постачальником
електричної енергії ліквідовано
трубостійку, до якої приєднані лінії
електропередач та відключено
електропостачання до квартири №6.

30.08.2013 року працівники
Івано-Франківського РЕМ за заявою ОСББ
провели відключення напруги до
будинку, демонтували старі лінії
електропередач разом з трубо стійкою
та під»єднали нову лінію
електропередач до внутрішнього
електрощитка, чим фактично змінили
схему підключення будинку, в
результаті чого квартира №6 була
відімкнена від електропостачання, так
як не була підключена до внутрішньо
будинкового електрощитка, як інші
квартири.

Позивач, як власниця квартири №6 не
вчинила жодних дій спрямованих на
відновлення електропостачання її
квартири, оскільки вона не бажає
підключити квартиру до внутрішньо
будинкового електрощитка, а вимагає
підключити її квартиру до трубостійки
яка вже не діюча та зруйнована.

Апелянт вважає, що в судовому засіданні
не було встановлено в чому саме полягає
моральна шкода нібито заподіяна
позивачам, не доведено вину
відповідача та не встановлено
причинний зв»язок між шкодою та діями
відповідача, відтак у суду не було
підстав для стягнення моральної шкоди
в сумі 5000 грн.

Посилаючись на вказані обставини,
апелянт просив рішення суду скасувати
та ухвалити нове рішення яким в
задоволенні позовних вимог відмовити.

В судовому засіданні апеляційного суду
представники апелянта: голова ОСББ
Романюк В.М., ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтримали
доводи апеляційної скарги.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_7
заперечив доводи апеляційної скарги,
посилаючись на обґрунтованість
висновків суду першої інстанції.

Позивач ОСОБА_3, представник ПАТ
«Прикарпаттяобленерго» в особі
«Івано-Франівський район електричних
мереж» в судове засідання не з»явилися,
про час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином.

Вислухавши доповідача, пояснення
сторін, перевіривши матеріали справи,
колегія суддів приходить до висновку
про часткове задоволення вимог
апеляційної скарги з наступних
підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_2 на підставі договору дарування
від 28.05.2010 року являється власником
квартири АДРЕСА_1.

Житловий будинок АДРЕСА_1 відповідно
до розпорядження голови виконавчого
комітету Івано-Франківської обласної
ради від 26.05.1981 року про погодження
переліку пам»яток архітектури і
містобудівництва місцевого значення -
віднесений до пам»яток архітектури і
містобудівництва місцевого значення.
(а.с.75-76).

Для обслуговування зазначеного
будинку в 2005 році створене ОСББ "Акація
ІФ", що підтверджується Свідоцтвом про
державну реєстрацію юридичної особи
№362775 та Статутом ОСББ "Акація ІФ",
голова об'єднання - Романюк В.М.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2, як
власником квартири №6 та ОСББ не
досягнуто згоди щодо вступу її у члени
ОСББ, укладення договору про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території, а також не
досягнуто згоди щодо користування нею
та її чоловіком ОСОБА_3 квартирою,
зокрема щодо її поточного ремонту,
заміни покриття даху та надання
доступу до приміщень загального
користування та відновлення
електропостачання до квартири.

Постановляючи рішення про часткове
задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, суд першої інстанції правильно
виходив із того, що в матеріалах справи
достатньо доказів того, що ОСББ «Акація
ІФ» порушено права позивачів на
належне користування квартирою та
обґрунтовано задовольнив позов в
частині зобов»язння ОСББ «Акація-ІФ»
не чинити перешкод в користуванні
позивачами належною їм квартирою.

Відповідно до положень ст.ст. 317, 321 ЦК
України, власникові належать права
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
свого права, чи обмежений у його
здійсненні, крім випадків,
встановлених законом.

Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України власникам
квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належить на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир.

22.11.2012 року ОСОБА_2, відповідно до
рекомендації комісії виконавчого
комітету міської ради
Івано-Франківська від 11.11.2012 року,
звернулася до голови ОСББ із проханням
надати дозвіл на проведення ремонтних
робіт частини даху, який розташований
над її квартирою та протікає.

Не зважаючи на те, що представниками
Департаменту комунального
господарства, транспорту з виходом на
місце встановлено, що шиферне покриття
даху потребує часткового ремонту, що
заява ОСОБА_2 не містить вимог по
проведенню робіт по переплануванню чи
переобладнанню даху, голова ОСББ
«Акація ІФ» в результаті огляду горища
дійшов висновку, що шифер не протікає
та знаходиться в задовільному стані та
вказав на необхідність пред»явлення
дозволу обласного відділу охорони
культурної спадщини на проведення
таких робіт. (а.с.19-20).

Судом також встановлено, що голова ОСББ
перешкоджає позивачам користуватися
прибудинковою територією, відмовив у
наданні ключів від вхідної брами
двору.

Факт відсутності у позивачів ключа від
вхідної брами, а також підвалу та
горища не заперечив голова ОСББ
«Акація ІФ» Романюк В.М.

Суд першої інстанції дав належну
правову оцінку обставинам справи щодо
відключення 30 серпня 2013 року квартири
позивачів від електроенергії.

Встановлено, що 30.08.2013 року
працівниками Івано-Франківського РЕМ
було тимчасово підключено самовільно
змонтовану ОСББ кабельну лінію з метою
недопущення припинення постачання
електричної енергії всім мешканцям
даного будинку, з якими укладено
Договори про користування електричною
енергією.

З метою приведення електроустановок у
відповідність до вимог ПКЕЕ, ПТЕ, ПТБ,
умов Договору №3626 09 вересня 2013 на
адресу ОСББ «Акація ІФ» направлено
листа про негайне відновлення
трубостійки на житловому будинку та
лінії електромереж згідно
однолінійної схеми електропостачання
(додаток 7.1 до Договору), а також
електропостачання квартири №6,
мешканців якої ОСББ незаконно
позбавило права користування
електричною енергією.

Згідно листа головного інженера філії
ПАТ «Прикарпаттяобленерго»
Івано-Франківський РЕМ № 024-1559 від
27.09.2013 року вбачається, що ОСББ «Акація
ІФ» самовільно, без погодження з
Постачальником електричної енергії
ліквідовано трубостійку на житловому
будинку, яка знаходилася в аварійному
стані та прокладено електричний кабель
від ВРП будинку АДРЕСА_1 до опори №1,
чим змінено схему підключення та межу
балансової належності електромереж,
зазначену в Договорі №3626, а також
відключено електропостачання до кв.№6
даного будинку яка була заживлена від
трубостійки. Крім того, зазначено, що
відновити електропостачання до
квартири №6 Івано-Франківський РЕМ не
має можливості через відсутність
трубостійки на житловому будинку та
недопущення керівником ОСББ
працівників РЕМ для заживлення даної
квартири від ВРП будинку (а.с.133).

Таким чином, доводи апелянта щодо
правомірності дій голови ОСББ по
ліквідації трубостійки на житловому
будинку та відключення квартири №6 від
електропостачання є необгрунтованими.

Разом з тим, колегія суддів приходить
до висновку про зміну рішення суду
першої інстанції в частині розміру
стягнення моральної шкоди.

З врахуванням перенесених позивачами
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 моральних переживань
у зв»язку з неправомірними діями
членів ОСББ «Акація ІФ» щодо
користування позивачами належною їм
квартирою, допоміжними приміщеннями,
прибудинковою територією та
неправомірним відключенням їх
квартири від електропостачання на
відшкодування заподіяної моральної
шкоди з врахуванням вимог розумності
та справедливості з ОСББ слід стягнути
на користь позивачів по 1000 грн.

У зв»язку з цим, рішення суду в частині
стягнення моральної шкоди слід змінити
та зменшити розмір моральної шкоди з 5000
грн. на користь обох позивачів до 1000
грн. кожному.

В решті рішення суду слід залишити без
зміни.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 313-314,316, 317 ЦПК
України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу голови Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Акація-ІФ» задовольнити
частково.

Рішення Івано-Франківського міського
суду від 14 березня 2014 року в частині
стягнення моральної шкоди змінити та
стягнути з Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Акація ІФ»
на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1000 грн.
заподіяної моральної шкоди.

В решті рішення суду залишити без
зміни.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, однак може бути
оскаржено в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з часу
набрання законної сили.

Головуюча:
Пнівчук О.В.

Судді:
Беркій О.Ю.

Горблянський Я.Д.