Справа № 712/9397/13ц
Провадження № 2/712/100/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді -
ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі -
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: Комунальне підприємство
«Соснівська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради, про
визначення порядку користування
квартирою, що є спільною частковою
власністю, -

В С Т А Н О
В И В :

Позивачі звернулися до суду із
даним позовом до відповідача про
визначення порядку користування
квартирою, що є спільною частковою
власністю, посилаючись на те, що
квартира, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю
їх та відповідача, які є співвласниками
в рівних долях. Оскільки спільне
проживання їх з відповідачем не
можливе, то в спірній квартирі проживає
лише відповідач. Квартира є
двокімнатною, загальна площа якої
становить 50,8 кв.м., житлова площа
складає 29,0 кв. м., площа однієї кімнати -
12,1 кв. м., площа другої кімнати - 16,9 кв.м.
Підсобні приміщення - ванна кімната,
кухня, санвузол, коридор та балкон
перебувають в загальному користуванні.
Оскільки на даний час проживання з
відповідачем не можливе, він не признає
їх право власності на 2/3 спірної
квартири, змушена звернутися до суду з
даним позовом. Просить суд виділити їй
та неповнолітньому сину в особисте
користування кімнату площею 16,9 кв. м.,
відповідачу 12,1 кв. м., підсобні
приміщення залишити в загальному
користуванні.

В судовому засіданні позивач та
її представник позовні вимоги
підтримали з підстав, викладених у
позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні
позов визнав та не заперечував проти
його задоволення.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, належним
чином був повідомлений, причини неявки
суду не відомі.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Як встановлено в судовому
засіданні, згідно свідоцтва про право
власності від 18 серпня 2008 року
квартира, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю
позивачів та відповідача, які є
співвласниками в рівних долях.

Відповідно до довідки КП «Соснівська
служба утримання будинків» № 5286 від 01
грудня 2012 року в квартирі АДРЕСА_1 крім
позивача зареєстровані і
неповнолітній син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Квартира є двокімнатною, загальна
площа якої становить 50,8 кв.м., житлова
площа складає 29,0 кв. м., площа однієї
кімнати - 12,1 кв. м., площа другої кімнати
- 16,9 кв.м. Підсобні приміщення - ванна
кімната, кухня, санвузол, коридор та
балкон перебувають в загальному
користуванні.

Як пояснила в судовому засіданні
позивач, що на даний час між нею та
відповідачем, виникають непорозуміння,
сварки, суперечки з приводу
користування, утримання збереження
цього майна. Відповідач перешкоджає у
користуванні квартири.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно,
що є у власності двох або більше осіб
/співвласників/, належить їм на праві
спільної власності /спільне майно/.
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох
чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

За ст.358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Отже, як витікає з норм цієї статті,
учасники спільної часткової власності
повинні погоджувати один з одним свою
поведінку по володінню, користуванню і
розпорядженню спільною річчю, вони
здійснюють правомочності по
володінню, користуванню і
розпорядженню спільним майном за
спільною згодою.

Право кожного із співвласників по
володінню, користуванню і
розпорядженню спільним майном,
одночасно створює для нього і обов'язок
погодити свою поведінку щодо
володіння, користування і
розпорядження спільним майном з іншими
співвласниками.

Якщо ж співвласники не дійдуть згоди з
питання щодо здійснення повноважень по
володінню і користуванню спільним
майном, то спір, що виник, може бути
вирішений судом.

Як роз'яснено в п.2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 22.12.1995 року
за № 20 "Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності" /зі змінами/, судовий захист
права приватної власності громадян
здійснюється шляхом розгляду справ,
зокрема за позовами про визначення
порядку володіння, користування і
розпорядження майном, що є спільною
власністю.

Згідно з п.14 цієї Постанови Пленуму
Верховного Суду України, квартира, яка
є спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника /учасників/ цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення із самостійними
виходами, які можуть
використовуватися, як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

А відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 року
за № 7 "Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" /зі змінами/, якщо виділ частки
будинку в натурі неможливий, суд в
праві за заявленим про це позовом
встановити порядок користування під
уособленими приміщеннями /квартирами,
кімнатами/ такого будинку. У цьому разі
окремі підсобні приміщення /кухня,
коридор тощо/ можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників
спільної часткової власності. Порядок
користування жилим будинком може бути
встановлено також між учасниками
спільної сумісної власності.

Як встановлено судом і вказано вище в
рішенні, між співвласниками квартири
виникають спори щодо користування цією
квартирою, чого не заперечували в
судовому засіданні сторони по справі.
Отже, співвласники не можуть дійти
згоди щодо здійснення повноважень по
володінню і користуванню спільним
майно.

Таким чином, суд, вважає за необхідне
встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 разом з
неповнолітнім ОСОБА_2 житлову кімнату
площею 16,9 кв. м., ОСОБА_3 житлову кімнату
площею 12,1 кв. м. Залишити у спільному
користуванні сторін підсобні
приміщення: кухню, коридор, санвузол,
ванну кімнату, балкон.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 316,319,321, 360, 361, 383, 391, ЦК
України, суд -

В И
Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 разом з
неповнолітнім ОСОБА_2 житлову кімнату
площею 16,9 кв. м., ОСОБА_3 житлову кімнату
площею 12,1 кв. м.

Залишити у спільному користуванні
сторін підсобні приміщення: кухню,
коридор, санвузол, ванну кімнату,
балкон.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: