Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року Ленінський районний
суд міста Луганська у складі:

Головуючого судді Золотарьова О.Ю.

при секретарі Середа Г.А., Красновській
М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління
комунальним майном Луганської міської
ради, третя особа - Міське комунальне
підприємство «Центрожилком» про
визнання права на приватизацію,
зобов'язання вчинити певні дії -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним
позовом, посилаючись на ту обставину,
що ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1,
а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є членами його сім'ї.

У вказаній квартирі ОСОБА_1,
зареєстрований з 09 червня 2004 року, а
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - з 06 вересня 2007 року.
На сьогоднішній день позивачі фактично
мешкають у складі сім'ї з трьох осіб.

Право зайняття зазначеної житлової
площі позивачі отримали на підставі
ордера на квартиру №007644 від 19 грудня 2002
року, виданого виконавчим комітетом
Ленінської ради м. Луганська.

Раніше позивачі були зареєстровані та
фактично мешкали у квартирі АДРЕСА_2. За
вищевказаною адресою у м. Луганську
позивачі приймали участь у
приватизації квартири. За результатами
проведення приватизації, за ними
залишилось невикористаних житлових
чеків на суму 2,34 грн. на кожного члена
сім'ї, що складає 13,00 м2 загальної площі.

Позивачі звернулися до Управління
комунальним майном Луганської міської
ради із заявою про передачу у власність
квартири АДРЕСА_1, але отримали відмову,
з якою не згодні, а тому посилаючись на
наведене, положення Житлового кодексу
України, Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», Цивільного кодексу України,
просили суд визнати право ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на приватизацію
квартири АДРЕСА_1, зобов'язати
Управління комунальним майном
Луганської міської ради здійснити
приватизацію квартири АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відповідно до
поданої заяви на приватизацію
квартири, з урахуванням невикористаних
житлових чеків у межах вартості та з
доплатою особистими коштами на умовах,
передбачених законом.

В судовому засіданні позивачі участі
не приймали, надали заяву з проханням
розглядати справу в її відсутність та
задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання свого
представника не направив, надав суду
заяву про розгляд справи в його
відсутність, проти задоволення вимог
заперечував (а.с. 61).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
все в сукупності, суд прийшов до
наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем
квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
членами сім'ї наймача. Позивачі
проживають за вказаною адресою (а.с. 9,
30).

У вказаній квартирі ОСОБА_1,
зареєстрований з 09 червня 2004 року,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - з 06 вересня 2007 року
(а.с. 6, 7, 27-28, 52-54).

Право зайняття зазначеної житлової
площі позивачі отримали на підставі
ордера на квартиру №007644 від 19 грудня 2002
року виданого виконавчим комітетом
Ленінської районної в м. Луганську ради
на підставі рішення виконавчого
комітету Ленінської районної в м.
Луганську ради №327/1 від 04 грудня 2002
року (а.с. 10, 31, 58).

Позивачі були зареєстровані та
фактично мешкали у квартирі АДРЕСА_2, за
вказаною адресою у м. Луганську
приймали участь у приватизації
квартири. За результатами проведення
приватизації, за позивачами залишилось
невикористаних житлових чеків на суму
2,34 грн. на кожного члена сім'ї, що
складає 13,00 м2 загальної площі.

На звернення позивачів щодо
приватизації квартири АДРЕСА_1 листами
Управління комунальним майном
Луганської міської ради від 14 жовтня 2013
року № 360-пр та від 13 січня 2014 року №
1-1-/1/1/41-14 позивачам було відмовлено у
приватизації квартири, з огляду на те,
що при передачі квартири, яку вони
займають, з урахуванням раніше
приватизованої площі за вищевказаною
адресою, загальна площа
приватизованого житлового фонду буде
перевищувати встановлену
законодавством санітарну норму і
номінальну вартість наявного у
позивачів житлового чека (а.с. 8, 29, 55, 56).

Відповідно до ст.3 Закону України „Про
приватизацію державного житлового
фонду" безоплатна передача житла
здійснюється з розрахунку санітарної
норми - 21 кв.м. загальної площі на
наймача і кожного члена його сім'ї і
додатково 10 кв.м.

Таким чином, суд погоджується з
доводами позивача стосовно того, що при
приватизації вищевказаної квартири
вони не використали своє право на
безоплатну приватизацію державного
житлового фонду в межах встановлених
Законом України „Про приватизацію
державного житлового фонду" норм та
житлові чеки в цих же межах, загальна
площа квартири виявилася меншою площі,
яку позивачі мали отримати безоплатно,
залишилися житлові чеки, сума, виходячи
з розміру недостатньої площі та
відновної вартості одного квадратного
метра склала 2,34 грн. на кожного члена
сім'ї, що складає 13,00 м2 загальної площі.

Вирішуючи дану справу, суд виходить з
наступного.

Згідно ч.1 ст.4 закону України „Про
приватизацію державного житлового
фонду" житлові чеки - це приватизаційні
папери, які отримують усі громадяни
України і які використовуються при
приватизації державного житлового
фонду.

У відповідності до ст.48 ЖК України, якщо
сім'я, яка перебуває на черзі для
поліпшення житлових умов, частково
використала право приватизації
державного житла і при наданні нового
житла не здала органу, якій поліпшує
житлові умови, приватизовану квартиру,
а одержала житло, якого не вистачало до
норми, то така сім'я має право на
приватизацію одержаного житла.

Відповідно до роз'яснення Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
4 жовтня 2002 року за № 4/2-696 „Про
приватизацію житла, отриманого в
порядку поліпшення житлових умов, за
рахунок залишків житлових чеків"
громадяни мають право скористатися
правом приватизувати житло в повному
обсязі один раз. Таке право може бути
використано повністю і по частинах.

В цих роз'ясненнях також зазначено, що
відповідно до пункту 3 статті 5 Закону
України „Про приватизацію державного
житлового фонду", якщо частка загальної
площі, що припадає на члена сім'ї,
перевищує невикористану величину
житлових чеків, то такі громадяни за
надлишки загальної площі повинні
сплатити грошима. Сума доплат за
надлишки загальної площі згідно з п.3
ст.5 вищезазначеного Закону
визначається добутком розміру
надлишкової загальної площі квартири,
що приватизується, береться
проіндексована середня вартість
одного квадратного метра загальної
площі у житлових чеках у розмірі 18 коп.

Аналогічні роз'яснення надані в листах
Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
23 вересня 2005 року за № 4/6-1559 та
Міністерства юстиції України від 9
листопада 2006 року за № у-20607-19.

З огляду на наведене, суд погоджується
з доводами позивачів стосовного того,
що вони мають право на приватизацію
квартири АДРЕСА_1 безоплатно в межах
невикористаного ними залишку норми
безоплатної приватизації і за
відповідну плату щодо частки займаного
ними житла, яка перевищує норму
безоплатної приватизації.

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 130, 209, 212 ЦПК України, ст. 48 ЖК
України, ст. ст. 3, 4, 5 Закону України
„Про приватизацію державного
житлового фонду", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити.

Визнати право ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3
на приватизацію квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Управління комунальним
майном Луганської міської ради
здійснити приватизацію квартири
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3
відповідно до поданої заяви на
приватизацію квартири, з урахуванням
невикористаних житлових чеків у межах
вартості та з доплатою особистими
коштами на умовах, передбачених
законом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Ленінський районний суд міста
Луганська шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: суддя

О.Ю.Золотарьов