Справа № 631/2184/13-ц
№ провадження 2/631/98/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року
смт.
Нова Водолага

Нововодолазький районній суд
Харківської області у складі:

головуючого судді Ю.М.Покальчука

при секретарі О.В.Євсюковій

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Старовірівської сільської
ради Нововодолазького району
Харківської області, треті особи:
Реєстраційна служба Нововодолазького
районного управління юстиції
Харківської області та Комунальне
підприємство Нововодолазьке
архітектурно - інвентаризаційне бюро
про визнання угоди дійсною та визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд
Харківської області звернулася з
позовом ОСОБА_1 про визнання дійсним
дублікату Угоди про розірвання
договору дарування, посвідченого
Нововодолазькою державною
нотаріальною конторою 23 липня 1999 року
за реєстраційним № 1179 ,
зареєстрованого Нововодолазьким МДПТІ
23 липня 1999 року за № 193 в реєстрову
книгу № 2, реєстраційний № 1688, виданий
державним нотаріусом Харківського
обласного державного нотаріального
архіву 18 липня 2013 року замість
втраченого, № в реєстрі 1-279, та про
визнання права власності, в якому
вказала, що зазначена угода позивачем
не була зареєстрована в установленому
порядку в Нововодолазькому МДПТІ в
зв'язку з її втратою, а також про
відмову у державній реєстрації права
власності з посиланням на те, що право
власності на об'єкт нерухомого майна
зареєстровано за іншою особою.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги,
надала пояснення, аналогічні
викладеним в позовній заяві, просила
суд задовольнити позовні вимоги
позивача в повному обсязі.

Відповідач по справі,
Старовірівська сільська рада
Нововодолазького району Харківської
області, в наданій до суду заяві
зазначила про визнання позову та не
заперечує проти задоволення позову,
просила слухання справи провести без
участі її представника.

Третя особа, Комунальне
підприємство Нововодолазьке
архітектурно- інвентаризаційне бюро, в
наданій до суду заяві зазначила про
визнання позову та не заперечує проти
задоволення позову, просила слухання
справи провести без участі
представника.

Представник третьої особи,
Реєстраційної служби Нововодолазького
районного управління юстиції
Харківської області, в судовому
засідання визнав позовні вимоги
ОСОБА_1, не заперечував проти їх
задоволення.

Суд, заслухав пояснення
представника позивача, третьої особи,
розглянув заяву відповідача по справі
та третьої особи, перевірив матеріали
справи, надані докази, вважає, що позов
є обґрунтованим, та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, позивачу,
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві
власності відповідно до дублікатів
свідоцтв на право власності та про
право на спадщину за законом належав
житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований за адресою
АДРЕСА_1. 23 липня 1999 року між позивачем,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладений
договір дарування житлового будинку,
житловою площею 31,1 квадратних метрів з
надвірними будівлями в рівних
частинах кожному. Зазначений договір
зареєстрований Нововодолазьким
МДПТІ 23 липня 1999 року в реєстровій
книзі № 2. 29 липня 2000 року між ОСОБА_3 ,
ОСОБА_2 та позивачем, ОСОБА_1 укладена
угода про розірвання договору
дарування, посвідченого
Нововодолазькою державною
нотаріальною конторою 23 липня 1999 року
за реєстраційним № 1179 ,
зареєстрованого Нововодолазьким МДПТІ
23 липня 1999 року за № 193 в реєстрову
книгу № 2, реєстраційний № 1688, що
підтверджується дублікатом Угоди,
виданим державним нотаріусом
Харківського обласного державного
нотаріального архіву 18 липня 2013 року
замість втраченого, № в реєстрі 1-279.
Зазначена угода позивачем не була
зареєстрована в установленому порядку
в Нововодолазькому МДПТІ в зв'язку з
тим, що була позивачем втрачена.

Суд зазначає, після укладення
договору дарування зазначеного
житлового будинку ні позивач, ні
обдаровані за договором ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 не зверталася до
Старовірівської сільської ради з
заявою про внесення змін до записів в
погосподарській книзі про зміну
власника, тому за даними
погосподаських книг Старовірівської
сільської ради зазначений будинок
значиться за ОСОБА_1. З метою
проведення державної реєстрації права
власності на належний позивачу
житловий будинок позивач звернулася до
Нововодолазького АІБ для
виготовлення технічного паспорту.
Нововодолазьким АІБ було встановлено,
що за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований
інший житловий будинок з надвірними
будівлями, власником якого є ОСОБА_4. На
звернення позивача до Старовірівської
сільської ради з заявою про присвоєння
юридичної адреси належному позивачу
житловому будинку, рішенням
Старовірівської сільської ради від 29
травня 2013 року № 38 , належному позивачу
житловому будинку присвоєна юридична
адреса АДРЕСА_1. В технічному паспорті,
виготовленому КП Нововодолазьке АІБ 04
вересня 2013 року, зазначені житловий
будинок, літера А-1, загальною площею 54,8
квадратних метрів, житловою площею 31,1
квадратних метрів, веранда, літера а,
ганок, літера а1, кухня, літера К,
сарай, літера б, тамбур, літера б1, гараж,
літера В, сарай, літера Г, убиральня,
літера г, погріб, літера N, ворота,
літера N1, огорожа, літера N 2,
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Зазначені вище обставини викладені
в довідках для подання до
реєстраційної служби Нововодолазького
РУЮ КП ,,Нововодолазьке АІБ,, № 204 від 04
липня 2013 року з додатками, № 319 від 05
вересня 2013 року та №509 від 21.11.2013 року.

Судом встановлено, державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Іваницьким Є.А. реєстраційної служби
Нововодолазького районного управління
юстиції Харківської області рішенням
№ 6866203 від 16 жовтня 2013 року позивачу
відмовлено у державній реєстрації
права власності форма власності:
приватна на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
АДРЕСА_1 з посиланням на те, що право
власності на об'єкт нерухомого майна
зареєстровано за іншою особою. В
судовому засіданні доведено, що
зазначена підстава не відповідає
фактичним обставинам справи, що
підтверджується актом депутата
Старовірівської сільської ради та
довідкою КП ,, Нововодолазьке АІБ,,.
Дійсно згідно обліку в погосподарських
книгах Старовірвської сільської ради
значилось по АДРЕСА_1 два
домоволодіння, які належать різним
особам.

Відповідно до ч.1 ст.717 ЦК України , за
договором дарування одна
сторона/дарувальник/ передає або
зобов'язується передати в майбутньому
другій стороні /обдарованому/
безоплатно майно /дарунок/ у власність.

За змістом ч.2 ст.719 ЦК України,
договір дарування нерухомої речі
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 210 ЦК України передбачено, що
правочин підлягає державній
реєстрації лише у випадках,
встановлених законом. Такий правочин є
дійсним з моменту його державної
реєстрації.

Відповідно до частини другої статті
214 ЦК України, особи, які вчинили дво-
або багатосторонній правочин, мають
право за взаємною згодою сторін, а
також у випадках, передбачених законом,
відмовитися від нього, навіть і в тому
разі, якщо його умови повністю
виконані. Відмова від правочину
вчиняється у такій самій формі, в якій
було вчинено правочин.

У відповідності до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

На підставі ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором , який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутись до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права, одним із способів
якого є визнання права.

Враховуючи заяви, що надані
відповідачем по справі та третьою
особою, Комунальним підприємство
Нововодолазьке
архітектурно-інвентаризаційне бюро,
про визнання позову, визнання позову
третьою особою, Реєстраційною службою
Нововодолазького районного управління
юстиції Харківської області, та згідно
з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. При
цьому суд бере до уваги ту обставину,
що визнання позову відповідачем є
безумовним і таке визнання не
суперечить закону та не порушує права ,
свободи чи інтереси інших осіб. Отже є
підстави ухвалити рішення про
задоволення позову з урахуванням
визнання позову відповідачем та на
підставі з'ясованих досліджених
обставин справи.

Судом встановлено, що Угода про
розірвання договору дарування дійсно
була укладена та нотаріально
посвідчена, відсутність державної
реєстрації угоди не може бути
підставою для позбавлення права
власності позивача на нерухоме майно.
Присвоєння адреси АДРЕСА_1 житловому
будинку з надвірними будівлями, який
належить позивачу по справі, є
правомірним, оскільки за адресою
АДРЕСА_1 проведена державна реєстрація
житлового будинку з надвірними
будівлями, який належить іншій особі.
Суд вважає доведеним право власності
позивача, ОСОБА_1, на майно, у зв'язку з
чим суд вважає за доцільне
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись ст. 3, 5-11, 39, 57-66, 174, 175, 212-215,
218 ЦПК України, ст. 16, 210, 214, 328, 334, 717, 719 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Старовірівської
сільської ради Нововодолазького
району Харківської області, треті
особи: Реєстраційна служба
Нововодолазького районного управління
юстиції Харківської області та
Комунальне підприємство
Нововодолазьке архітектурно-
інвентаризаційне бюро про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати дійсним дублікат Угоди
про розірвання договору дарування,
посвідченого Нововодолазькою
державною нотаріальною конторою 23
липня 1999 року за реєстраційним № 1179 ,
зареєстрованого Нововодолазьким МДПТІ
23 липня 1999 року за № 193 в реєстрову
книгу № 2, реєстраційний № 1688, , виданий
державним нотаріусом Харківського
обласного державного нотаріального
архіву 18 липня 2013 року замість
втраченого, № в реєстрі 1-279.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, літера А-1,
загальною площею 54,8 квадратних метрів,
житловою площею 31,1 квадратних метрів,
веранда, літера а, ганок, літера а1,
кухня, літера К, сарай, літера б,
тамбур, літера б1, гараж, літера В, сарай,
літера Г, убиральня, літера г, погріб,
літера N, ворота, літера N1, огорожа,
літера N 2, розташований за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області в 10-денний строк з дня його
проголошення через Нововодолазький
районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Покальчук Ю.М.