набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/572/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
головуючого судді

Томашевського В.А.

при секретарі
Ткаченко
Л.Г.

розглянувши судовому засіданні в смт
Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 в
інтересах: ОСОБА_2 до
Кучерявоволодимировської сільської
ради про визнання права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Представник позивач ОСОБА_1 звернулась
до суду із позовом в інтересах ОСОБА_2, в
якому вказує, що 12 лютого 2006 року
ОСОБА_2, уклала договір купівлі-продажу
житлового будинку садибного типу
АДРЕСА_1 з ОСОБА_3. Даний будинок належав
продавцю, як такий, що фактично
успадкований нею від померлого
чоловіка ОСОБА_4.

Земельна ділянка площею 0,43 га, що є
прибудинковою територією вище
зазначеного будинку згідно державного
акту на право приватної власності на
землю залишилася оформленою на ОСОБА_4.

Продавець ОСОБА_3 відмовилась
оформляти вказаний договір у
нотаріуса, а ІНФОРМАЦІЯ_2 вона померла.

На теперішній час ОСОБА_2 має намір
зареєструвати своє право власності на
земельну ділянку для обслуговування та
розміщення цього будинку.

Про своє порушене право ОСОБА_2
дізналась у 2013 році при звернені до
Реєстраційної служби та до Відділу
Держземагенства у Чаплинському районі.
Там в перереєстрації відмовили так як,
у Державному замельному кадастрі
земельна ділянка рахується за померлим
ОСОБА_4, та порекомендували звернутися
до суду.

Таким чином вважають, що під час
укладеного 12.02.2006 року договору купівлі
продажу житлового будинку садибного
типу, розташованого по АДРЕСА_1 між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 при переході права
власності на житловий будинок до
ОСОБА_2 також перейшло і право
власності на земельну ділянку площею
0,43 для обслуговування та розміщення
цього житлового будинку, що раніше
належала померлому чоловікові ОСОБА_4,
та фактично була успадкована ОСОБА_3

Крім того звертає увагу суду на те, що
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли, спадкоємців
до яких можна звернутися з питанням
урегулювання даної ситуації немає.

Також наголошуємо на те, що в період з
2006 року по сьогоднішній день будь-яких
претензій з боку третіх осіб не
надходило з питання незаконного
заволодіння чи користування земельною
ділянкою.

Просить суд розглянути позовну заяву в
судовому порядку та припинити право
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку
площею 0,43 га, яка була надана для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства на підставі рішення
Кучерявоволодимирівської сільської
ради від 17 травня 1993 року №63, згідно
державного акту на право приватної
власності на землю від 22.04.1998 року на
території АДРЕСА_1, та визнати, за
ОСОБА_2 право власності на земельну
ділянку площею 0,43 га, яка надана для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства за адресою АДРЕСА_1

Позивач підтримав вимоги зазначені в
позові, представник відповідача не
заперечує проти заявлених вимог.

Матеріалами справи встановлено що, 12
лютого 2006 року ОСОБА_2 уклала договір
купівлі-продажу житлового будинку
садибного типу АДРЕСА_1 з ОСОБА_3. Даний
будинок належав продавцю, як такий, що
фактично успадкований нею від
померлого чоловіка ОСОБА_4.

Угода укладена у письмовій формі, всі
умови сторонами виконані, продавець
передав їй будинок, за що вона сплатила
передбачену договором суму, ніяких
претензій та спорів за договором не
було, тому згідно рішення Чаплинського
районного суду від 20.09.2011 року визнано
договір купівлі-продажу житлового
будинку садибного типу з надвірними
будівлями та спорудами дійсним. Та
визнано право власності на житловий
будинок.

На теперішній час ОСОБА_2 має намір
зареєструвати своє право власності на
земельну ділянку для обслуговування та
розміщення цього будинку.

Але земельна ділянка площею 0,43 га, що є
прибудинковою територією вище
зазначеного будинку згідно державного
акту на право приватної власності на
землю серії ХС ХVІП-7 №000005 від 22.04.1198
року,залишилася оформленою на ОСОБА_4.

Стаття 120 Земельного кодексу У крани
передбачає, що у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
кристувані інших осіб, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою на якій розташовані
ці об'єкти. До особи, яка набула права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, розмішених на земельній
ділянці, що перебуває у власності іншої
особи, переходить право власності на
земельну ділянку або її частину на якій
вони розміщенні, без зміни цільового
призначення.

Статтею 381 Цивільного кодексу Украпи
визначено, що садибою є земельна
ділянка разом з розташованими на ній
житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями,
наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями.

Виходячи із сказаного слід вважати, що
у разі відчуження садибного будинку
одночасно переходить право на всю
ділянку, яка була відведена для
будівництва і обслуговування цього
будинку.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що є достатньо
підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3
,256 ЦПК та ст.ст. 377,381,392 ЦК України та
ст.120 ЗКУ, суд,

В С Т А Н О В
И В:

Вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Припинити право власності за ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,43 га, яка була
надана для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого
підсобного господарства, набутого на
підставі рішення К-Володимиріської
сільської ради від 17 травня 1993 року №63,
та згідно державного акту на право
приватної власності на землю від 22.04.1998
року на території АДРЕСА_1

Визнати, за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,43 га, яка надана для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства за
адресою АДРЕСА_1, згідно договіру
купівлі-продажу від 12.02.2006 року
житлового будинку садибного типу
АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

На рішення може бути подана апеляція в
апеляційний суд Херсонської області
протягом десяти днів, з дня його
проголошення, шляхом подачі скарги до
Чаплинського районного суду
Херсонської області.

Суддя

В.А.Томашевський