Справа № 458/132/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року Турківський районний
суд Львівської області в складі:
головуючої, судді Строни Т.Г., при
секретарі Сисан С.І., розглянувши в
м.Турці позовну заяву комунального
підприємства "Турківське
житлово-комунальне управління" до
ОСОБА_1 про розірвання договору оренди
та звільнення нежитлового приміщення,

встановив:

29.01.2014 року до суду із даним позовом
звернулося комунальне підприємство
"Турківське житлово-комунальне
управління".

Посилаються на те, що 01.01.2009 року між
комунальним підприємством "Турківське
житлово-комунальне управління" та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір оренди нежитлового приміщення
- кімнати АДРЕСА_1 - терміном на 11
місяців. 01.01.2011 року між сторонами було
укладено такий же договір на новий
термін.

Відповідач ухиляється від належного
виконання договірних зобов'язань.

Завчасно позивачем було повідомлено
відповідача про намір розірвати
договір оренди.

Однак відповідач не сплачує орендну
плату та не звільняє приміщення, у
зв'язку із чим 19.04.2013 року Турківським
районним судом Львівської області було
постановлено рішення про стягнення із
відповідача заборгованості за
договором оренди в сумі 7863 гривні 26 коп.

На даний час відповідач заборгованість
по оренді не погасив, а орендоване
приміщення утримує у незаконному
володінні.

Просять суд:

- розірвати договір оренди № 1 від 01.01.2011
року між КП "Турківське
житлово-комунальне управління" та
ОСОБА_1;

-зобов'язати відповідача звільнити
нежитлове приміщення - кімнату АДРЕСА_1;

- стягнути з відповідача судові
витрати.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав і надав суду
пояснення, аналогічні викладеним вище.

В судове засідання відповідач
повторно не з'явився, про час розгляду
справи повідомлявся завчасно і
належним чином. Заперечення на позовну
заяву до суду не подавав.

Вислухавши представника
позивача, дослідивши обставини справи,
всі наявні документи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення, із таких підстав.

Судом встановлено, що 01.01.2009 року між
комунальним підприємством "Турківське
житлово-комунальне управління", яке є
структурним підрозділом Турківської
міської ради Львівської області, та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір оренди нежитлового приміщення
- кімнати АДРЕСА_1 - терміном на 11
місяців. 01.01.2011 року між сторонами було
укладено такий же договір на новий
термін.

Відповідач ухиляється від належного
виконання договірних зобов'язань.

Завчасно позивачем було повідомлено
відповідача про намір розірвати
договір оренди.

Однак відповідач не сплачує орендну
плату та не звільняє приміщення, у
зв'язку із чим 19.04.2013 року Турківським
районним судом Львівської області було
постановлено рішення про стягнення із
відповідача заборгованості за
договором оренди в сумі 7863 гривні 26 коп.

На даний час відповідач заборгованість
по оренді не погасив, а орендоване
приміщення утримує у своєму володінні.

Наведені вище обставини
підтверджуються: свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 27.03.2009
року; договорами оренди нежитлового
приміщення від 01.01.2009 року та від 01.01.2011
року; листом начальника КП "Турківське
житлово-комунальне управління" № 429 від
13.12.2012 року; копією рішення
Турківського районного суду
Львівської області від 19.04.2013 року;
витягом з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців від 18.01.2012 року;
свідоцтвом про державну реєстрацію
комунального підприємства "Турківське
житлово-комунальне управління" від
26.10.2007 року; статутом комунального
підприємства "Турківське
житлово-комунальне управління" від
27.08.2003 року; довідкою АБ № 355273, виданою
відділом статистики у Турківському
районі 25.01.2012 року.

Не довіряти даним доказам у суду
підстав немає.

Відповідно до ст. 783 ЦК України
орендодавець має право вимагати
розірвання договору оренди (найму),
якщо орендар(наймач) користується
річчю всупереч договору або
призначенню речі.

В силу ст. 26 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" на
вимогу однієї із сторін договір оренди
може бути достроково розірвано за
рішенням суду у разі невиконання
сторонами своїх зобов'язань та з інших
підстав, передбачених законодавчиими
актами України.

Враховуючи встановлені судом
обставини справи про невиконання
відповідачем своїх договірних
зобов'язань та вимоги закону, суд
вважає вимоги позивача підставними та
обгрунтованими.

В силу ст. 88 ЦПК України стягненню із
відповідача в користь позивача
підлягають понесені ним судові витрати
у вигляді судового збору в сумі 243
гривні 60 коп.

На підставі наведеного вище та
керуючись ст.ст. 4,10,11,60,212-215,224-230 ЦПК
України, ст.ст. 759, 783 ЦК України, Законом
України "Про оренду державного та
комунального майна", суд

вирішив:

позов задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового
приміщення № 1 від 01.01.2011 року між
комунальним підприємством "Турківське
житлово-комунальне управління" та
ОСОБА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити
нежитлове приміщення - кімнату АДРЕСА_1

В разі невиконання рішення суду
добровільно звільнити нежитлове
приміщення - кімнату АДРЕСА_1 в
примусовому порядку.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь
комунального підприємства "Турківське
житлово-комунальне управління" 243
гривні 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Львівської області
через районний суд протягом 10 днів із
дня його проголошення.

Окрім цього, відповідач має право
подати заяву про перегляд даного
рішення протягом 10 днів із дня отимання
його копії.

Головуюча -