РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/2634/14-ц

Пров. №2/668/1071/14

26.03.2014 року
м.Херсон

Суворовський районний суд м.Херсона у
складі:

головуючого судді
Кузьміної О.І.,

при секретарі
Катюха Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до приватного нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3 в особі ліквідатора
ФОП ОСОБА_3 арбітражного керуючого
Кошового Сергія Олексійовича та
Публічного акціонерного товариства
«Імексбанк» про зобов'язання вчинити
певні дії,

в с т а н о в и в:

Позивач просить зобов'язати приватного
нотаріуса Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 зняти
заборону - обтяження № 802590 в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
на відчуження та провести державну
реєстрацію припинення обтяження
речових прав на нерухоме майно: кафе
швидкого харчування, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, накладену у зв'язку з
посвідченням договору іпотеки від
19.07.2007 року № 3404 та здійснити державну
реєстрацію припинення обтяження
іпотекою - обтяження № 802567 в Державному
реєстрі речових прав на вказане
нерухоме майно й просить посвідчити
договір купівлі-продажу нерухомого
майна між Кошовим С.О., як ліквідатором
ФОП ОСОБА_3 та ним, предметом якого є
кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що згідно постанови
господарського суду Херсонської
області від 09.06.2011 року фізичну - особу
підприємця ОСОБА_3 визнано банкрутом й
згідно пункту 7 цієї постанови суду
скасовано арешт, накладений на майно
вказаної ФОП ОСОБА_3 визнаного
банкрутом, та інші обмеження по
розпорядженню майном боржника і
накладення нових арештів чи інших
обмежень по розпорядженню боржника не
допускається, в ході ліквідаційної
процедури були організовані та
проведені 10.10.2013 року повторні торги
об'єктом продажу на якому стало
нерухоме майна належне ФОП ОСОБА_3, а
саме: кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
він придбав вказане нерухоме майно, але
при зверненні до нотаріуса за
посвідченням договору купівлі-продажу
вказаного нерухомого майна йому було
відмовлено у зв'язку з наявністю
обтяження іпотекою на укладання таких
договорів та відсутності згоди
іпотекодержателя ПАТ «Імексбанк».

Представники позивача в судовому
засіданні підтримали заявлені вимоги
позивача за підставами вказаними в
позові.

Відповідач приватний нотаріус
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 в судовому засіданні
вимоги позивача не визнала, при
розгляді справи поклалась на розсуд
суду, при цьому пояснила, що постанова
від 13.11.2013 року винесена нею у
відповідності до вимог чинного
законодавства.

Відповідач фізична особа - підприємець
ОСОБА_3 в особі ліквідатора ФОП ОСОБА_3
арбітражного керуючого Кошового
Сергія Олексійовича в судовому
засіданні вимоги позивача не визнав,
при розгляді справи поклався на розсуд
суду, при цьому пояснив що його
повноваження як арбітражного
керуючого - ліквідатора ФОП ОСОБА_3 на
даний час припинились.

Представник відповідача Публічного
акціонерного товариства «Імексбанк»
(яке є правонаступником Акціонерного
комерційного банку «Імексбанк») в
судовому засіданні вимоги позивача не
визнала, просила відмовити в їх
задоволенні, посилаючись на
відсутність законних підстав для їх
задоволення, оскільки в діях нотаріуса
відсутні порушення при здійсненні
нотаріальних дій та у банка немає
підстав для припинення іпотеки.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що заявлені вимоги позивача
підлягають частковому задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 19.07.2007 року
у зв'язку з посвідченням договору
іпотеки від 19.07.2007 року за №
1/17/2007 укладеного між Акціонерним
комерційним банком (правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
«Імексбанк») та фізичною особою
підприємцем ОСОБА_3 накладено заборону
відчуження нерухомого майна - кафе
швидкого харчування, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 та належить фізичній
особі підприємцю ОСОБА_3 до припинення
вказаного договору іпотеки.

Постановою господарського суду
Херсонської області від 09.06.2011 року
фізичну-особу підприємця ОСОБА_3
визнано банкрутом, відкрито
ліквідаційну процедуру й скасовано
арешт, накладений на майно
фізичної-особи підприємця ОСОБА_3
визнаного банкрутом та інші обмеження
по розпорядженню майном боржника й
накладення нових арештів чи інших
обмежень по розпорядженню майном
боржника не допускається. Ліквідатором
фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
призначено арбітражного керуючого
Циркунову Олену Олександрівну,
повноваження якої згідно ухвали
господарського суду Херсонської
області від 01.11.2012 року припинено й
призначено ліквідатором фізичної
особи-підприємця ОСОБА_3 арбітражного
керуючого Кошового Сергія
Олексійовича, повноваження якого на
даний час припинено.

В ході ліквідаційної процедури
банкрута фізичної - особи підприємця
ОСОБА_3 на повторних торгах (аукціоні),
які були проведені 10.10.2013 року товарною
біржею «Херсонська обласна товарна
біржа» відносно продажу нерухомого
майна - кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
належного фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_3, позивач ОСОБА_1 визнаний
переможцем торгів, який в ході торгів
запропонував за лот найбільшу ціну -
500000 грн. без ПДВ., про що складено
Протокол від 10.10.2013 року № Б-111/28-13, за
результатами якого між позивачем
ОСОБА_1 й ліквідатором фізичної - особи
підприємця ОСОБА_3 арбітражним
керуючим Кошовим Сергієм
Олексійовичем укладено договір
купівлі-продажу придбаного нерухомого
майна.

Вказані обставини підтверджуються
матеріалами справи та сторонами не
заперечуються.

Відповідно до ст.ст. 60, 61 ЦПК України,
сторони зобов'язані надати докази та
довести ті обставини, які
обґрунтовують їх вимоги і заперечення
та мають значення для справи, крім тих,
які визнаються сторонами, є
загальновідомими та встановлені
рішенням суду.

Як встановлено в судовому засіданні, з
матеріалів справи та пояснень сторін,
ліквідатор фізичної - особи підприємця
ОСОБА_3 арбітражний керуючий Кошовий
Сергій Олексійович й позивач ОСОБА_1 з
метою нотаріального посвідчення
укладеного між ними договору
купівлі-продажу придбаного з повторних
біржових торгів позивачем нерухомого
майна - кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
належного фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_3 звернулись до приватного
нотаріуса Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 та
постановою від 13.11.2013 року приватним
нотаріусом ОСОБА_2 їм було відмовлено у
вчинені нотаріальної дії у зв'язку з
наявністю обтяжень, а саме у зв'язку з
тим, що зазначене нерухоме майно
знаходиться у іпотеці, щодо нього
накладено заборона відчуження й
відсутня згода іпотекодержателя ПАТ
«Імексбанк, крім того, закінчився строк
дії звіта про оцінку майна, що
відчужується.

Відповідно до ст. 23 ч.1 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом» (
у редакції, яка діяла на той час), суд
скасовує арешт, накладений на майно
боржника, визнаного банкрутом та інші
обмеження по розпорядженню майном
боржника. Накладення нових арештів чи
інших обмежень по розпорядженню майном
боржника не допускається.

Згідно п. 2 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою КМУ
від 17.03.2013 року № 868 , державну
реєстрацію прав шляхом внесення
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно.
Орган державної реєстрації прав
проводить: державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно за місцем
розташування такого майна; державну
реєстрацію обтяжень речових прав на
нерухоме майно незалежно від місця
розташування такого майна; облік
безхазяйного нерухомого майна за
місцем розташування такого майна.

За таких обставин, вимоги позивача в
частині зобов'язання приватного
нотаріуса ОСОБА_2 зняти заборону -
обтяження № 802590 в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, на
відчуження та провести державну
реєстрацію припинення обтяження
речових прав на нерухоме майно: кафе
швидкого харчування, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, накладену у зв'язку з
посвідченням договору іпотеки від
19.07.2007 року № 3404 та здійснити державну
реєстрацію припинення обтяження
іпотекою - обтяження № 802567 в Державному
реєстрі речових прав на вказане
нерухоме майно, належне фізичній -
особі підприємцю ОСОБА_3 є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню судом, оскільки в судовому
засіданні встановлено, що згідно
постанови господарського суду
Херсонської області від 09.06.2013 року
скасовано арешт, накладений на майно
фізичної - особи підприємця ОСОБА_3
визнаного банкрутом й приватним
нотаріусом ОСОБА_2, на якого покладено
функції державного реєстратора прав на
нерухоме майно, 13.11.2013 року без
належного обґрунтування було
відмовлено ліквідатору фізичної -
особи підприємця ОСОБА_3 арбітражному
керуючому Кошовому Сергію
Олексійовичу й позивачу ОСОБА_1 у
нотаріальному посвідченні укладеного
між ними договору купівлі-продажу
придбаного з повторних біржових торгів
позивачем ОСОБА_1 нерухомого майна -
кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
належного фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_3

Що стосується вимог позивача в частині
зобов'язання приватного нотаріуса
ОСОБА_2 посвідчити договір
купівлі-продажу нерухомого майна між
Кошовим С.О., як ліквідатором ФОП ОСОБА_3
та позивачем ОСОБА_1, предметом якого є
кафе швидкого харчування,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, є
необґрунтованими та не підлягають
задоволенню судом, оскільки позивачем
не доведено факт неправомірності дій
приватного нотаріуса ОСОБА_2 при
вчиненні нотаріальних дій в цій
частині та вони спростовуються
встановленими судом обставинами.

Керуючись Порядком вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 22.02.2012 року № 296/5,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595,
Законом України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», ст.ст. 34, 36, 49,
50 Закону України «Про нотаріат», ст.ст.
11, 16 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 зняти заборону -
обтяження № 802590 в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, на
відчуження та провести державну
реєстрацію припинення обтяження
речових прав на нерухоме майно: кафе
швидкого харчування, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, накладену у зв'язку з
посвідченням договору іпотеки від
19.07.2007 року № 3404.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 здійснити державну
реєстрацію припинення обтяження
іпотекою - обтяження № 802567 в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, нерухомого майна, кафе
швидкого харчування, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

В решті вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом 10 днів з
дня його проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги через Суворовський
районний суд м.Херсона.

СуддяКузьміна О. І.