Справа № 2/489/164/2014р.
РІШЕННЯ

Іменем України

26 березня 2014р. Ленінський районний суд
м. Миколаєва, у складі: головуючого
судді - Рум'янцевої Н.О., при секретарі -
Ляшик С.В., за участю: представника
позивача - ОСОБА_1, відповідачів -
ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Миколаєва справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
виділення в натурі частки у спільній
частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2014р. ОСОБА_5 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_6 про припинення
права власності на частку в спільному
майні, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що він є власником 22/25 часток квартири
АДРЕСА_1, а власником іншої 3/25 часток
квартири є його колишня дружина, яка є
відповідачем по справі.

Спірну квартиру неможливо поділити в
натурі без втрати її цільового
призначення. З огляду на те, що квартира
купувалася для спільного проживання
подружжя, шлюб був розірваний, спільних
інтересів між ними не має, а також
незначний розмір частки відповідача у
квартирі, спільне володіння і
користування майном втратило ценз.

Крім того, відповідач та її повнолітня
донька в цій квартирі не проживають
більше двох років, відповідач
забезпечена для проживання іншим
житлом, де фактично останні два роки
постійно проживає разом з дочкою.

На підставі наведеного, позивач
просить суд припинити право власності
відповідача та визнання за ним право
власності на 3/25 частки спірної
квартири, стягнувши з нього на користь
відповідача вартість 3/25 частки
квартири в сумі 10333,22 грн.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав та просив їх
задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні
визнала позовні вимоги та не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін по справі,
дослідивши письмові матеріали справи
суд переходить до наступного.

У відповідності до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
14.01.2014р. власником 22/25 часток спірної
квартири є ОСОБА_5

Рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 26.06.2013р. постановлено
визнати за ОСОБА_6 та ОСОБА_5 по ? частки
за кожним право власності на квартиру
АДРЕСА_1 та автомобіль марки Opel Omega, р. №
НОМЕР_1. Визнано за ОСОБА_6 та ОСОБА_5 по ?
частки за кожним право власності на
диван - ліжко.

Рішенням Апеляційного суду
Миколаївській області від 24.09.2013р.
вказане вище рішення суду від 26.06.2013р.
змінено, а саме: визнано за ОСОБА_6 право
власності на 3/25 ідеальної частки
квартири АДРЕСА_1; визнано за ОСОБА_5
право власності на 22/25 ідеальної частки
квартири АДРЕСА_1.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 365 ЦК України визначено, що
право особи на частку у спільному майні
може бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо:

1) частка є незначною і не може бути
виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування
майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної
шкоди інтересам співвласника та членам
його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.

Висновком експерта № 3395-3396 судової
будівельно-технічної експертизи від
25.02.2013р. встановлено, що ринкова
вартість трьохкімнатної квартири
АДРЕСА_1, становить 344440,60 грн..

З вказаною оцінкою спірної квартири
сторони погодились.

Таким чином, загальна ринкова вартість
спірної квартири складає 344440,60 грн.,
вартість 3/25 частки квартири, що
належить відповідачу, складає 41332,87
грн..

Дана сума, на виконання ухвали суду,
була внесена позивачем на депозит
Територіального управління Державної
судової адміністрації у Миколаївській
області.

Враховуючи вищевикладене, а також те,
що частка відповідача у спільному
майні є незначною, вказану квартиру не
можна виділити у натурі у
відповідності до їх ідеальних часток,
спільне володіння і користування
квартирою є неможливим, припинення
права власності відповідача на спірну
частку не завдасть істотної шкоди її
інтересам а також згоду відповідачки
на виплату їй компенсації за
припинення права власнсті на частку у
спіному майні, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,14,30,60,62,123,212-214 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про
припинення права власності на частку в
спільному майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_6 на 3/25
частки квартири АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_5 на 3/25
частки квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з Територіального управління
Державної судової адміністрації в
Миколаївській області на користь
ОСОБА_6 з депозитного рахунку грошові
кошти в сумі 41332 грн. 87 коп. (сорок одна
тисяча триста тридцять дві грн.
Вісімдесят сім коп.), сплачені ОСОБА_5 за
Квитанцією від 04.03.2014р. та за Квитанцією
від 14.03.2014р..

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
протягом десяти днів з моменту його
оголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий:
Рум'янцева Н.О.