Кодимський районний суду Одеської
________________________________________________________________________
Справа № 503/960/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2014 року
м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської
області в складі:

головуючого - судді
Сопільняка О.М.

при секретарі
Вдовиченко В.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Кодима
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 22 травня 2013 року
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3
про визначення порядку користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм домоволодіння.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_2 свій позов
підтримали та пояснили, що позивач є
власником 1/2 частини житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1. Власником
іншої частини будинку є відповідач
ОСОБА_3 Через складні стосунки сторони
не можуть добровільно визначити
порядок користування земельною
ділянкою, на якій розташований
житловий будинок, тому Кодимська
міська рада за зверненням позивача
запропонувала свій варіант
користування земельною ділянкою,
згідно з яким позивач отримує
можливість обслуговувати належну їй
частину будинку, однак з таким
варіантом не погодилась відповідач
ОСОБА_3, тому просили позов
задовольнити та визначити
встановлений судовою експертизою
варіант користування спірною
земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 заявленого позову не
визнала, вказавши, що на протязі більше
20-ти років користується земельною
ділянкою відповідно до нині існуючої
конфігурації, змінювати яку бажання не
має.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши надані ними письмові докази
суд визнає заявлений позов частково
обґрунтованим та виходить з
наступного.

Відповідно до ст.55 Конституції України
права і свободи людини і громадянина
захищаються судом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
відповідно до договору купівлі-продажу
від 13 липня 1979 року є власником 1/2
частини житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 до складу якої
входять квартира №1 в літері «А»,
прибудова літера «а2», сарай літера «Б».

Власником іншої частини будинку
(квартири) є відповідач ОСОБА_3 До
складу належної їй частини будинку
входить: квартира №2 в літері «А», сарай
літера «Г» (договір купівлі-продажу від
15 листопада 1985 року).

Відповідно до ст.116 ЗК України
громадяни набувають права власності та
права користування земельними
ділянками на підставі рішень органів
державної влади чи органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.

Земельна ділянка площею 1030 кв.м., на
якій знаходиться житловий будинок,
сторонами не приватизована та
перебуває у комунальній власності
міста.

Відповідно до ч.1 та 3 ст.103 ЗК України,
власники та землекористувачі
земельних ділянок повинні обирати такі
способи використання земельних
ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей. Власники та
землекористувачі земельних ділянок
зобов'язані співпрацювати при вчиненні
дій, спрямованих на забезпечення прав
на землю кожного з них. При цьому,
необхідність дотримання правил
добросусідства покладається як на
власників земельних ділянок так і на
землекористувачів.

01 листопада 2012 року Кодимською міською
радою Одеської області за заявою
позивача ОСОБА_1 складено акт
визначення порядку користування
сторонами спірною земельною ділянкою
зі встановленням відповідної
конфігурації меж земельної ділянки
(а.с.6,10).

З запропонованим Кодимською міською
радою варіантом користування
земельною ділянкою не погодилась
відповідач ОСОБА_3, вважаючи його таким,
що суперечить вимогам закону.

З метою перевірки законності
запропонованого Кодимською міською
радою варіанту користування сторонами
земельною ділянкою та визначення інших
можливих варіантів користування
спірною земельною ділянкою, ухвалою
суду від 09 жовтня 2013 року у справі була
призначена судова інженерно-технічна
експертиза, згідно з висновком якої
№47-13 від 14 листопада 2013 року
запропонований Кодимською міською
радою варіант користування сторонами
спірною земельною ділянкою є єдино
можливим та повністю відповідає
вимогам Земельного кодексу України, а
також вимогам Державних будівельних
норм України, зокрема вимогам ДБН 360-92**
«Гродостроительство. Планировка и
настройка городских и сельських
поселений» , ДБН В.2.3-5 «Вулиці та
дороги» та ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека
об'єктів будівництва» та іншим
нормативно-правовим актам у сфері
будівництва, і забезпечує максимально
ізольоване користування сторонами
спірною земельною ділянкою (а.с.47-48, 52).

У відповідності з цим варіантом
позивачеві ОСОБА_1 у користування
передається земельна ділянка площею
515.0 кв.м., зі встановленням її меж
наступним чином:

- від межі з домоволодінням АДРЕСА_2
поворот на відмітці 2.60 м. по фасаду
наліво на відстань 9.10 м. паралельно
стіні прибудови літери "а2" та частини
житлового будинку літера "А" на рівні
квартири №1;

- поворот направо на відстань 12.40 м. (0.70м.
до стіни будинку, 10.70 м. по осьовій стіни
між квартирами №1 та №2 житлового
будинку літера "А" та 1.0 м. від стіни
житлового будинку);

- поврот наліво на відстань 5.0 м.;

- по прямій на відстані 36.0 м. до відмітки
8.80 м. на тильній огорожі;

- поворот направо на відстань 11.0 м. по
тильній огорожі;

- поворот направо на відстань 51.20 м. по
межі з домоволодінням АДРЕСА_3;

- поворот направо на відстань 18.80 м. до
відмітки 2.60 м. по фасаду.

Відповідачеві ОСОБА_3 у користування
передається земельна ділянка площею
515.0 кв.м., зі встановленням її меж:

- від межі з домоволодінням АДРЕСА_2
поворот на відмітці 2.60 м. по фасаду
наліво на відстань 9.10 м. паралельно
стіні прибудови літера "а2" та частини
житлового будинку літера "А" на рівні
квартири №1;

- поворот направо на відстань 12.40 м. (0.70м.
до стіни будинку, 10.70 м. по осьовій стіни
між квартирами №1 та №2 житлового
будинку літера "А" та 1.0 м. від стіни
житлового будинку);

- поворот наліво на відстань 5.0 м.;

- по прямій на відстані 36.0 м. до відмітки
8.80 м. на тильній огорожі;

- поворот наліво на відстань 8.80 м. по
тильній огорожі;

- поворот наліво на відстань 49.50 м. по
межі з домоволодінням АДРЕСА_2 до
вихідної точки.

Згідно з ч.2 ст.158 Земельного Кодексу
України виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян. При цьому, частина 3
ст.158 ЗК передбачає, що встановлення
меж земельних ділянок в населених
пунктах покладено на органи місцевого
самоврядування, якими відповідно
Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» є сільські,
селищні та міські ради.

Право судового захисту порушеного
земельного права землевласники чи
землекористувачі мають лише у разі їх
незгоди з рішенням органів місцевого
самоврядування (ч.5 ст.158 ЗК). У такому
разі, як зазначає Пленум Верховного
Суду України в п.7 постанови №7 від 16
квітня 2004 року «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», суд перевіряє правильність
рішення органу місцевого
самоврядування та вирішує спір по суті.

Викладене свідчить про те, що
Кодимською міською радою в межах
наданих їй повноважень правильно
вирішено виниклий між
землекористувачами ОСОБА_1 та ОСОБА_3
спір та визначено законний порядок
користування сторонами спірною
земельною ділянкою.

Водночас, повноваження щодо
встановлення межових знаків належить
органу місцевого самоврядування, а
підставою для встановлення цих знаків
має бути зазначене судове рішення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.213, 215,218 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою задовольнити.

Визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 порядок
користування земельною ділянкою в
м.Кодима по АДРЕСА_1 у відповідності з
розмірами належних їм долей, передавши
у користування:

І. позивачеві ОСОБА_1 - земельну ділянку
площею 515.0 кв.м., встановивши межі
земельної ділянки наступним чином:

- від межі з домоволодінням АДРЕСА_2
поворот на відмітці 2.60 м. по фасаду
наліво на відстань 9.10 м. паралельно
стіні прибудови літери "а2" та частини
житлового будинку літера "А" на рівні
квартири №1;

- поворот направо на відстань 12.40 м. (0.70м.
до стіни будинку, 10.70 м. по осьовій стіни
між квартирами №1 та №2 житлового
будинку літера "А" та 1.0 м. від стіни
житлового будинку);

- поврот наліво на відстань 5.0 м.;

- по прямій на відстані 36.0 м. до відмітки
8.80 м. на тильній огорожі;

- поворот направо на відстань 11.0 м. по
тильній огорожі;

- поворот направо на відстань 51.20 м. по
межі з домоволодінням АДРЕСА_3;

- поворот направо на відстань 18.80 м. до
відмітки 2.60 м. по фасаду;

ІІ. відповідачеві ОСОБА_3 - земельну
ділянку площею 515.0 кв.м., встановивши
межі земельної ділянки наступним
чином:

- від межі з домоволодінням АДРЕСА_2
поворот на відмітці 2.60 м. по фасаду
наліво на відстань 9.10 м. паралельно
стіні прибудови літера "а2" та частини
житлового будинку літера "А" на рівні
квартири №1;

- поворот направо на відстань 12.40 м. (0.70м.
до стіни будинку, 10.70 м. по осьовій стіни
між квартирами №1 та №2 житлового
будинку літера "А" та 1.0 м. від стіни
житлового будинку);

- поворот наліво на відстань 5.0 м.;

- по прямій на відстані 36.0 м. до відмітки
8.80 м. на тильній огорожі;

- поворот наліво на відстань 8.80 м. по
тильній огорожі;

- поворот наліво на відстань 49.50 м. по
межі з домоволодінням АДРЕСА_2 до
вихідної точки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 114 грн. 70коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
Сопільняк О.М.