Справа № 2-1494/11
Провадження № 6/763/67/14
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року Гагарінський районний
суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді - Завгородньої Л.М.

при секретарі - Грищук Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву представника
Публічного акціонерного
товариства«Банк «Фінанси та Кредит»
про зміну способу виконання рішення,

В С Т
А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду з
заявою про зміну способу виконання
рішення суду в частині реалізації
майна, а саме із звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом надання
публічному акціонерному товариству
"Банк "Фінанси та Кредит" права на
продаж від свого імені такого предмету
іпотеки будь-якій особі - покупцю, на
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною реалізації предмета
іпотеки, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом. Дані
вимоги заявник мотивує тим, що отримати
технічну документацію, на іпотечну
квартиру не має можливості отримати ні
хто крім власник, в зв'язку з чим
виконати рішення неможливо.

В судовому засіданні представник
Публічного акціонерного
товариства«Банк «Фінанси та Кредит»
підтримав у повному обсязі заяву про
зміну способу та порядку виконання
рішення суду, наполягав на її
задоволенні з підстав визначених у
заяві.

Боржник в судове засідання не
з'явився.

Розглянувши матеріали справи,
суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з урахуванням конкретних
обставин по справі.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України,
за наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення суду, за заявою
державного виконавця або за заявою
сторони суд, який видав виконавчий
документ, розглядає питання про зміну
чи встановлення способу і порядку
виконання рішення.

Судом встановлено, що 21 листопада
2011 року Гагарінським районним судом м.
Севастополя прийнято рішення про
звернення стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 17.04.2008 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_1
(реєстраційний № 1568), укладеним між
відкритим акціонерним товариством
"Банк "Фінанси та Кредит",
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство «Банк «Фінанси
та Кредит», та ОСОБА_2, предметом якого є
нерухоме майно - двокімнатна квартира,
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що має
загальну площу 55,5 кв.м. і жилу площу 28,6
кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі
договору дарування, посвідченого 29.03.2008
року приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 583 та зареєстрованого
03.04.2008 р. в ДКП БТІ та ДРОНМ м.
Севастополя в реєстровій книзі № 130 за
реєстровим № 3080, в рахунок задоволення
грошових вимог публічного
акціонерного товариства "Банк "Фінанси
та Кредит" за кредитним договором №
269/08-К від 17.04.2008 р. в розмірі 851 302,85 грн.,
шляхом надання права її продажу третій
особі.

Виселити ОСОБА_4, яка зареєстрована і
проживає у квартирі АДРЕСА_1, зі зняттям
її з реєстраційного обліку у Відділі
громадянства, імміграції і реєстрації
фізичних осіб Гагарінського РВ УМВС
України в м. Севастополі. Стягнути з
ОСОБА_2 на користь публічного
акціонерного товариства "Банк "Фінанси
та Кредит" судові витрати у вигляді
судового збору у сумі 1700 грн. та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи у розмірі 120 грн.,
всього 1820 грн.

Рішенням Апеляційного суду м.
Севастополя від 26 липня 2012 року
вищевказане рішення було змінено, а
саме другий абзац резолютивної частини
рішення суду викладений у наступній
редакції: В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 269/08- К від 17.04.2008 р. у загальному
розмірі 851302,85 грн., у тому числі
заборгованості по основному боргу у
розмірі 46943,71 доларів США, що
еквівалентно 374305,67 грн.; заборгованості
по сплаті відсотків у розмірі 12515,61
доларів США, що еквівалентно 99793,22 грн.;
заборгованості по сплаті щомісячної
комісії у розмірі 5807 грн. та пені за
період з 08.06.2010 року до 08.06.2011 року у
розмірі 371396 грн. шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки з
наданням публічному акціонерному
товариству «Банк «Фінанси та Кредит»
всіх повноважень, необхідних для
здійснення продажу з укладанням
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою - покупцем.

В частині виселення ОСОБА_4 з квартири
АДРЕСА_1, зі зняттям її з реєстраційного
обліку у Відділі громадянства,
імміграції і реєстрації фізичних осіб
Гагарінського РВ УМВС України в м.
Севастополі - скасовано. В іншій
частині рішення залишено без змін. На
виконання рішення суду позивачем були
здійсненні заходи по отриманню
дублікату правовстановлюючого
документу, а саме 04.02.2013 р. АТ «Банк
«Фінанси та Кредит» звернувся до
приватного нотаріуса
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 з
проханням видати дублікат
правовстановлюючого документу, а саме
дублікат Договору дарування,
посвідченого 29.03.2008 року приватним
нотаріусом Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 583. У відповідь на лист
банку 08.02.2013 р. приватний нотаріус
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3
повідомила АТ «Банк «Фінанси та
Кредит» про те, що згідно п.1.1. Глави 22
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України «у разі втрати або
зіпсування документа, посвідченого або
виданого нотаріусом, за письмовою
заявою осіб, за доручення яких або щодо
яких учинялася нотаріальна дія,
нотаріусом видається дублікат
утраченого або зіпсованого документа.
У зв'язку з викладеним, видати дублікат
договору дарування не можливо».

З вищезазначеного слідує, що позивач не
зміг отримати дублікат
правовстановлюючого документу на
нерухоме майно.

Також банк звертався з листами до
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Севастополі за
отриманням Витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, та до КП
«БТІ та ДРОНМ» СМР за отриманням
технічної документації щодо предмета
іпотеки.

Проте, з аналізу відповідей зазначених
організацій вбачається, що без
власника вищевказаної квартири,
отримати запитувані документи не
представляться можливим.

Таким чином, якщо не змінити
спосіб виконання рішення, то рішення
буде неможливо виконати.

При таких обставинах, заява
стягувача підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву задовольнити.

Змінити спосіб реалізації
предмету іпотеки - нерухомого майна -
двокімнатної квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, що має загальну площу
55,5 кв.м. і жилу площу 28,6 кв.м., що
належить ОСОБА_2 на підставі Договору
дарування, посвідченого 29.03.2008 року
приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 583, в рахунок погашення
заборгованості перед АТ «Банк «Фінанси
та Кредит» за кредитним договором №
269/08-К від 17.04.2008 р. у загальному розмірі
851302,85 грн., у тому числі заборгованості
по основному боргу у розмірі 46943,71
доларів СІЛА, що еквівалентно 374305,67
грн.; заборгованості по сплаті
відсотків у розмірі 12515,61 доларів США,
що еквівалентно 99793,22 грн.;
заборгованості по сплаті щомісячної
комісії у розмірі 5807 грн. та пені за
період з 08.06.2010 року до 08.06.2011 року у
розмірі 371396 грн. із звернення стягнення
на предмет іпотеки шляхом надання
публічному акціонерному товариству
"Банк "Фінанси та Кредит" права на
продаж від свого імені такого предмету
іпотеки будь-якій особі - покупцю, на
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною реалізації предмета
іпотеки, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається протягом 5 днів з дня її
проголошення до Апеляційного суду м.
Севастополя через Гагарінський
районний суд м. Севастополя. У разі якщо
ухвала була постановлена без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом 5 днів з дня
її отримання.

Суддя Гагарінського

районного суду м. Севастополя
Л.М. Завгородня

16.01.2014