Провадження № 2/537/278/2014
Справа № 537/288/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2014 року Крюківський районний суд
міста Кременчука Полтавської області
в складі: головуючої судді Зоріної Д.О.,
при секретарі Чернявській А.Л.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кременчуці
Полтавської області цивільну справу
за позовом фізичної особи, ОСОБА_1, до
Виконавчого комітету Крюківської
районної ради міста Кременчука
Полтавської області про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернулась до
суду з позовною заявою, згідно якої
просила суд ухвалити рішення, яким
визнати за нею право власності на 1/5
частину житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка
складається з житлової прибудови літ.
«А1, а1, а3», що належала ОСОБА_2, за
набувальною даністю.

Свої позовні вимоги мотивувала
тим, що вона з 1967 року зареєстрована та
проживає у АДРЕСА_1. Згідно свідоцтва
про право на спадщину у власності
ОСОБА_1 перебуває 3/10 частки
домоволодіння з господарськими
будівлями. Позивач зазначила, що
фактично з народження вона проживала з
ОСОБА_4, яка заповіла їй частину
будинку, та додатково користувалась 1/5
частиною домоволодіння, в якому ніхто
не проживав та вважала, що дана частина
будинку також належала ОСОБА_4 Згодом
позивач дізналась, що ця частина
будинку належить ОСОБА_2 Про місце
проживання та перебування ОСОБА_2 їй не
відомо більше 10 років, даним майном
ніхто не цікавився. Позивач вказує, що
вона вільно, відкрито і безперешкодно
користувалась даним майном, несла
витрати, пов'язані з його утриманням,
сплачувала комунальні послуги та
проводила ремонтні роботи. У зв'язку з
чим позивач була змушена звернутись до
суду.

В судове засідання з'явилась позивач,
ОСОБА_1, позов підтримала, просила суд
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник відповідача, Виконавчого
комітету Крюківської районної ради
міста Кременчука, в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи належним чином повідомлений,
надав суду заяву про розгляд справи без
його участі, при винесенні рішення по
справі покладався на розсуд суду.

За таких обставин суд вважає можливим
розглянути справу за відсутності
представника відповідача, на підставі
пояснень позивача, свідків, а також
наявних в справі матеріалів про права
та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши та
проаналізувавши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню в повному
обсязі з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом серії ВЕТ №953119,
посвідченого 1 жовтня 2007 року державним
нотаріусом Другої Кременчуцької
державної нотаріальної контори
Сороколат І.М. та зареєстрованого в
реєстрі за №2-1241, на підставі заповіту,
посвідченого приватним нотаріусом
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_6 30 жовтня 2006 року, ОСОБА_1 є
спадкоємицею зазначеного в заповіті
майна ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до вказаного
свідоцтва, до складу спадкового майна,
на яке видано свідоцтво, входить 3/10
частки домоволодіння з господарськими
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та в цілому складається з
житлового будинку «АА'а'а2», житловою
площею 66,1 кв.м. житлового будинку «Б»,
житловою площею 15,3 кв.м, сарая з льохом
«ввл», сарая «Г», льоху «Д», вбиральні
«Ж», сарая «И», огорожі « 1», вбиральні
«Н», вбиральні «С», колодязя «кк'к2»,
розташованих на земельній ділянці
площею 864 кв.м.

Як вбачається з витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 16464681, виданого 31 жовтня 2007 року
Комунальним підприємством
«Кременчуцьке міжміське бюро
технічної інвентаризації», ОСОБА_1 є
власником 3/10 частки домоволодіння з
господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта на
житловий будинок, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, виданого Комунальним
підприємством «Кременчуцьке міжміське
бюро технічної інвентаризації
полтавської обласної ради»,
інвентаризаційна справа №2200,
реєстровий №16/1881, власниками будинку є:
ОСОБА_1 - розмір частки 3/10, ОСОБА_7 -
розмір частки 1/5, ОСОБА_8 - розмір частки
3/10, ОСОБА_2 - розмір частки 1/5.

Відповідно до довідки про склад
сім'ї №4631 від 20 грудня 2013 року, виданої
ТОВ «Добробит», ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_10
проживають в будинку, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з Акту обстеження
матеріально - побутових умов №1138 від 07
вересня 2013 року, виданого Виконавчим
комітетом Ради громадської
самоорганізації населення міськрайону
№ 12, відбулась перевірка умов
проживання та користування даною
особою приміщенням, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, під час якої було
встановлено, що ОСОБА_1 дійсно проживає
за даною адресою, приміщення
складається з 2 кімнат та прихожої. В
будинку проведені наступні ремонтні
роботи: заміна підлоги, заміна
покрівлі, перекладені дві стіни,
встановлено три вікна. Згідно Акту
обстеження матеріально - побутових
умов, факт проживання підтвердили
мешканці мікрорайону ОСОБА_11, ОСОБА_12

Позивач, ОСОБА_1 надала суду
товарні чеки на придбання будівельних
матеріалів та квитанції про сплату
комунальних послуг, на підтвердження
того, що вона піклувалась про утримання
будинку АДРЕСА_1, підтримувала його в
належному стані, а також несла витрати,
пов'язані з його утриманням.

Згідно із статтею 325 Цивільного
кодексу України, суб'єктами права
приватної власності є фізичні та
юридичні особи, які можуть бути
власниками будь-якого майна.

Статтею 328 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно із частиною 1 статті 344
Цивільного кодексу України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомими майном -
протягом п'яти років, набуває права
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Пунктом 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України передбачено, що
правила статті 344 Цивільного кодексу
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим кодексом.

В судовому засіданні достовірно
встановлено факт проживання позивача у
спірному домоволодінні понад десять
років.

Вказаний факт в судовому
засіданні підтвердили свідки ОСОБА_13,
ОСОБА_14, пояснивши, що ОСОБА_1 дійсно
проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1
та відкрито і безперешкодно
користується 1/5 частиною, яка належить
ОСОБА_2

Як вбачається з частини 4 статті 344
Цивільного кодексу України, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до статті 60
Цивільно-процесуального кодексу
України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини справи на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Згідно зі статтею 41 Конституції
України право власності в Україні
захищається законом. Кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.

Відповідно до пункту 2 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 18
грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення
у цивільній справі» рішення суду як
найважливіший акт правосуддя
покликане забезпечити захист
гарантованих Конституцією України
прав і свобод людини та здійснення
проголошеного Основним Законом
України принципу верховенства права.

Враховуючи викладене, приймаючи до
уваги те, що позивачем в судовому
засіданні доведено факт набуття права
власності за набувальною давністю на
спірне майно, оскільки остання
добросовісно, відкрито і безперервно
користується нерухомим майном більше
десяти років, суд приходить до
висновку, що визнання права власності
за ОСОБА_1 на 1/5 частину житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка
складається з житлової будови літ. «А1,
а1, а3», що належала ОСОБА_2 за
набувальною даністю не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, тому суд приходить
до висновку про необхідність
задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись статтями 10, 11, 57, 60, 212, 213, 215
Цивільно-процесуального кодексу
України, статтями 325, 328, 344, пунктом 8
Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги фізичної особи,
ОСОБА_1, до Виконавчого комітету
Крюківської районної ради міста
Кременчука Полтавської області про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/5 частину житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка
складається з житлової будови літ. «А1,
а1, а3», в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
Д.О. Зоріна