Справа № 131/468/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на земельну
ділянку (пай), ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 25 грудня 2012
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
земельної ділянки (паю) площею 2,5183 га,
розташованої на території
Очитківської сільської ради
Оратівського району Вінницької
області, за межами населеного пункту,
право на яку підтверджено державним
актом на право власності на земельну
ділянку, бланк серії ЯК №018364, виданим
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, реєстраційний №21
від 20 липня 2011 року ВРК №999470,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №01488.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 25
грудня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 5000
грн. вартості земельної ділянки (паю)
площею 2,5183 га. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 5000 грн. та передав
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку. При
цьому, через відсутність коштів та
необхідність їхати до РФ, громадянином
якої він є, ОСОБА_2 пообіцяв пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

Згідно п.4 ст. 81 ЗК України, громадяни
іншої держави, які отримали у спадок
сільськогосподарські землі,
зобов'язані на протязі року її
відчужити. З цієї підстави, позивач,
будучи громадянином України та,
знаходячись в родинних стосунках з
відповідачем, вирішив відкупити в
нього вказану земельну ділянку.

На сьогоднішній день відповідач
відмовляється оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
земельної ділянки (паю), а також визнати
за ним право власності на майно,
придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи зайого відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 25 грудня 2012 року
позивач та відповідач дійшли згоди
щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу земельної ділянки (паю)
площею 2,5183 га, ціною 5000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 5000 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3,4), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5),
розписки ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 5000 грн. в рахунок оплати
придбаної земельної ділянки (паю)
площею 2,5183 га (а.с.6), копією державного
акта на право приватної власності на
землю серії ЯК №018364 (а.с.7), копією
свідоцтва про право на спадщину за
законом (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у
справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 25
грудня 2012 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу земельної ділянки (паю)
площею 2,5183 га, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 25 грудня 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки (паю)
площею 2,5183 га, розташованої на
території Очитківської сільської ради
Оратівського району Вінницької
області, за межами населеного пункту,
право на яку підтверджено державним
актом на право власності на земельну
ділянку, бланк серії ЯК №018364, виданим
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, реєстраційний №21
від 20 липня 2011 року ВРК №999470,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №01488,
між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на земельну ділянку
(пай) площею 2,5183 га, розташовану на
території Очитківської сільської ради
Оратівського району Вінницької
області, за межами населеного пункту,
право на яку підтверджено державним
актом на право власності на земельну
ділянку, бланк серії ЯК №018364, виданим
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, реєстраційний №21
від 20 липня 2011 року ВРК №999470,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №01488, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 25 грудня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький