Справа № 261/193/14-ц
Провадження № 2/261/477/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
06 березня
2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька у
складі: головуючого судді Трінька О.В.,
при секретарі Кулик Н.Р., за участю
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні у м.
Донецьку справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Петровської районної у м.
Донецьку ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовом
до Петровської районної у м. Донецьку
ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
позивач разом зі своєю сім'єю мешкає в
житловому будинку АДРЕСА_1, який вона
придбала у ОСОБА_2, уклавши 03 вересня 1998
року договір купівлі-продажу. Оформити
договір купівлі-продажу зазначеного
будинку в встановленому законом
порядку не представилося можливим у
зв'язку зі смертю ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. З наведених підстав
позивач просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 від 03 вересня 1998 року дійсним,
та визнання за нею право власності на
спірний будинок.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала, наполягала на
задоволенні позову.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи у його відсутність,
визнавши позовні вимоги.

Заслухавши пояснення позивача,
свідків, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підставах.

В судовому засідання встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу від
12 квітня 1982 р., ОСОБА_2, належав житловий
будинок АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що 03
вересня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купила будинок АДРЕСА_1, про що
свідчить розписка ОСОБА_2 про продаж
будинку позивачу, тобто правочин
укладений з додержанням вимог ст. ст. 203,
205 ЦК України.

Згідно копій свідоцтва про смерть
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. (а.с. 9)

Згідно ст.12 Закону «Про власність»
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦП України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3
пояснила, що позивач купила у ОСОБА_2
житловий будинок АДРЕСА_1, з того часу
вона зі своєю сім'єю мешкає в спірному
будинку.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому
засіданні надали аналогічні пояснення.

Таким чином, судом встановлено, по
позивач свої забов'язання згідно
укладеного правочину купівлі-продажу
виконала, сплативши ОСОБА_2 обумовлену
вартість будинку 2 000 грн., остання
отримала вказану суму, а також,
враховуючи те, що сторони досягли угоди
по всім умовам договору, тобто договір
виконали, але договір купівлі-продажу
нотаріального не посвідчувався, що і є
підставою для задоволення позовних
вимог, та визнання Договору
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 від 03
вересня 1998 року, укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 дійсним та визнання права
власності за позивачем на житловий
будинок АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 203, 205, 219, 220 ЦК України, ст. 12 Закону
«Про власність», ст. ст. 212-215 ЦПК України
суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Петровської районної у
м. Донецьку ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати правочин купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 від 03
вересня 1998 року, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, який
складається з житлового будинку літ.
А-1, загальною площею 32,0 кв.м., житловою
площею 10,9 кв.м., прибудови літ. а, навісу
літ. Д, сараю літ. Е, душу літ. Ж,
убиральні літ. З, трубопроводу,
огородження №1-4, тротуару.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Трінька