АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22-ц/791/23/2014
інстанції Корецький Д.Б.
Доповідач: Прокопчук Л.П.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року лютого місяця 12 дня колегія
суддів судової палати в цивільних
справах апеляційного суду Херсонської
області в складі:

Головуючого:Прокопчук
Л.П.Суддів:Полікарпової О.М., Базіль
Л.В.При секретарі:Мироненко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсон цивільну справу
за апеляційною скаргою Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
на заочне рішення Суворовського
районного суду м. Херсона від 18
листопада 2013 року у справі за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_5, третя особа яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору - Відділ примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у Херсонській
області, Відділ державної виконавчої
служби Комсомольського районного
управління юстиції у м. Херсоні, про
звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И Л А:

В липні 2013 року ПАТ «Укрсоцбанк»
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_5
про звільнення майна з-під арешту.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилався на те, що рішенням
Суворовського районного суду м.
Херсона від 07.06.2013 р. звернено стягнення
на предмет іпотеки шляхом продажу
магазину промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв. м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачу, шляхом продажу
вказаного магазину ПАТ "УкрСоцбанк" з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем за ціною не нижче
встановленої на підставі незалежної
експертної оцінки, з отриманням витягу
Державного реєстру прав, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних умовах, підприємствах або
організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення позивачем всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

З метою виконання рішення суду позивач
звернувся до приватного нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, однак укласти та
посвідчити договір купівлі-продажу
виявилося неможливим, через наявні
арешти в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, тому просив суд
зняти всі арешти накладені на звернуте
майно ОСОБА_5 які перешкоджають
виконанню рішення Суворовського
районного суду м. Херсона від 29.04.2013р., а
саме:

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 12.02.2011 р., згідно постанови про
арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП № 23623140
від 11.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10826024, шляхом виключення з
постанови об'єкта нерухомого майна,
яким є Магазин промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв.м, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 17.02.2011 р., згідно постанови б/н
від 17.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10845525, шляхом виключення з
постанови об'єкта нерухомого майна,
яким є Магазин промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв.м, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом примусового
виконання рішень управління відділу
державної виконавчої служби Головного
управління юстиції у Херсонській
області 22.10.2012 р., згідно постанови про
накладення арешту на майно боржника та
оголошення заборони на його відчуження
ВП № 34158016 від 06.09.2012 р., реєстраційний
номер обтяження: 13145754, шляхом
виключення з постанови об'єкта
нерухомого майна, яким є Магазин
промислових товарів, загальною площею
43,1 кв.м, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 27.04.2013 р., згідно постанови про
арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП № 37062803
від 19.04.2013 р., реєстраційний номер
обтяження: 825328, шляхом виключення з
постанови об'єкта нерухомого майна,
яким є Магазин промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв.м, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- арешт, накладений Актом опису та
арешту майна боржника від 27.11.2012 року на
Магазин промислових товарів, загальною
площею 43,1 кв.м, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом виключення з
Акту об'єкта нерухомого майна, яким є
Магазин промислових товарів, загальною
площею 43,1 кв.м, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; та судові витрати.

Заочним рішенням Суворовського
районного суду м. Херсона від 18
листопада 2013 року позов Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк» -
задоволено частково.

Знято арешт, накладений на все майно
ОСОБА_5, накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 12.02.2011 року, згідно постанови
про арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП № 23623140
від 11.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10826024, шляхом виключення з
постанови об'єкта нерухомого майна,
яким є Магазин промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв. м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Знято арешт, накладений на все нерухоме
майно ОСОБА_5, накладений відділом
примусового виконання рішень
управління відділу державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у херсонській
області 22.10.2012 р., згідно постанови про
накладення арешту на майно боржника та
оголошення заборони на його відчуження
ВП № 34158016 від 06.09.2012 р., реєстраційний
номер обтяження: 13145754, шляхом
виключення з постанови об'єкта
нерухомого майна, яким є Магазин
промислових товарів, загальною площею
43,1 кв. м., який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Знято арешт, накладений Актом опису та
арешту майна боржника від 27.11.2012 р. на
магазин промислових товарів, загальною
площею 43,1 кв. м., який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом вилучення з
акту об'єкта нерухомого майна, яким є
Магазин промислових товарів, загальною
площею 43,1 кв. м., який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі
114,70 грн.

В решті вимог позивача - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ПАТ
«Укрсоцбанк» подало апеляційну скаргу,
в якій посилаючись на неповне
з'ясування судом обставин справи,
просило його скасувати в частині
відмови у задоволенні вимоги щодо
знаття арешту на все нерухоме майно
ОСОБА_5, накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 17.02.2011 р., згідно постанови б/н
від 17.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10845525, шляхом виключення з
постанови об'єкта нерухомого майна,
яким є Магазин промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв.м, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
ухвалити нове, яким задовольнити дану
позовну вимогу. В іншій частині просило
залишити рішення місцевого суду без
змін.

Письмових заперечень на апеляційну
скаргу до суду апеляційної інстанції
не надходило.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах визначених ст.303 ЦПК
України, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і це підтверджується
дослідженими у справі доказами, що
рішенням Суворовського районного суду
м. Херсона від 29.04.2013 р. звернено
стягнення на предмет іпотеки шляхом
продажу магазину промислових товарів,
загальною площею 43,1 кв. м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачу, шляхом продажу
вказаного магазину ПАТ "УкрСоцбанк" з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем за ціною не нижче
встановленої на підставі незалежної
експертної оцінки, з отриманням витягу
Державного реєстру прав, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних умовах, підприємствах або
організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення позивачем всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки. (а.с.10).

Постановою приватного нотаріуса
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 відмовлено Публічному
акціонерному товариству «Укрсоцбанк»
у посвідченні договору купівлі-продажу
магазина промислових товарів, який
розташований за адресою: м.Херсон,
пров.Пугачова, буд.3-А у зв'язку з
наявністю арештів в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, а саме:

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 12.02.2011 р., згідно постанови про
арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП № 23623140
від 11.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10826024;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 17.02.2011 р., згідно постанови б/н
від 17.02.2011 р., реєстраційний номер
обтяження: 10845525;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом примусового
виконання рішень управління відділу
державної виконавчої служби Головного
управління юстиції у Херсонській
області 22.10.2012 р., згідно постанови про
накладення арешту на майно боржника та
оголошення заборони на його відчуження
ВП № 34158016 від 06.09.2012 р., реєстраційний
номер обтяження: 13145754;

- арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5,
накладений відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 27.04.2013 р., згідно постанови про
арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП № 37062803
від 19.04.2013 р., реєстраційний номер
обтяження: 825328(а.с.11).

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України
«Про іпотеку», за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Згідно ч.7 ст.3 Закону України «Про
іпотеку», пріоритет права
іпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета іпотеки відносно
зареєстрованих у встановленому
законом порядку прав чи вимог інших
осіб на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає з моменту державної
реєстрації іпотеки. Зареєстровані
права та вимоги на нерухоме майно
підлягають задоволенню згідно з їх
пріоритетом - у черговості їх державної
реєстрації.

Ч.1 ст.54 Закону України «Про виконавче
провадження», передбачено, що
звернення стягнення на заставлене
майно в порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача-заставодержателя.

Відмовляючи позивачу у задоволенні
вимоги про зняття арешту на все
нерухоме майно ОСОБА_5, накладеного
відділом державної виконавчої служби
Комсомольського районного управління
юстиції у м. Херсоні 17.02.2011 р., згідно
постанови б/н від 17.02.2011 р.,
реєстраційний номер обтяження: 10845525,
шляхом виключення з постанови об'єкта
нерухомого майна, яким є магазин
промислових товарів, загальною площею
43,1 кв.м, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, суд першої інстанції виходив з
того, що відповідно до листа № 25158 від
01.10.2013 р., наданого на адресу суду,
відділом державної виконавчої служби
Комсомольського районного управління
юстиції у м. Херсоні, перевіркою бази
даних єдиного Державного реєстру
виконавчих проваджень не виявлено
постанови про арешт рухомого майна
ОСОБА_5 від 17.02.2011р.(а.с.47).

Проте з таким висновком суду колегія не
може погодиться, оскільки суд дійшов
його не встановивши дійсних обставин у
справі та не перевіривши інформації,
яка міститься у довідці державної
виконавчої служби.

Так, згідно довідки відділу державної
виконавчої служби Комсомольського РУЮ
у м. Херсоні від 09 січня 2014 року
обтяження № 10845525 від 17 лютого 2011р. у
Єдиному державному реєстрі обтяжень
нерухомого майна внесено на підставі
постанови № 23623140, ухваленої 11 лютого 2011
року при виконанні виконавчого листа,
виданого 04.11.2010р. Херсонським окружним
адміністративним судом про стягнення
податкового боргу з ОСОБА_5 у розмірі
15966,75грн.

В судовому засіданні апеляційної
інстанції старший державний
виконавець ВДВС Комсомольського РУЮ у
м. Херсоні підтвердив, що дійсно
обтяження за № 10845525 від 17 лютого 2011
року здійснено на підставі постанови №
23623140 від 11 лютого 2011 року, однак при
внесенні даних про обтяження у Єдиний
державний реєстр було помилково
зазначено про вчинення цієї дії на
підставі постанови без номера від
17.02.2011 року.

За встановленого колегія суддів
вважає, що рішення суду першої
інстанції в частині відмови у
задоволенні позовних вимог банку є
незаконним, воно підлягає скасуванню з
ухваленням нового.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ЦПК України,
колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк» -
задовольнити.

Рішення Суворовського районного суду
м. Херсона від 18 листопада 2013 року в
частині відмови у задоволенні позовних
вимог банку скасувати і ухвалити нове.

Зняти арешт, накладений на все нерухоме
майно ОСОБА_5 відділом державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції у м.
Херсоні 17 лютого 2011 року, згідно
постанови б/н від 17 лютого 2011 року,
реєстраційний номер обтяження: 10845525,
шляхом виключення з постанови об'єкта
нерухомого майна - магазину
промислових товарів, загальною площею
43,1 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення і
з цього ж часу може бути оскаржене в
касаційному порядку протягом двадцяти
днів до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: