№ 233/60/14-ц
17 лютого 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
8 січня 2014 року ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку. Він обґрунтовував свої вимоги
тим, що у 2008 році придбав у відповідача
земельну ділянку площею 0,1161га, яка
розташована на території СОТ
«Монтажник» м.Костянтинівка Донецької
області. Право власності на цю земельну
ділянку належало відповідачу на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю,
зареєстрованого у книзі записів
державних актів за №1703 від 18 квітня 1997
року. Цю земельну ділянку він придбав у
відповідача за 4000грн., про що свідчить
розписка від 15 серпня 2008 року. З того
часу він користувався цією земельною
ділянкою, займався оформленням
документів, а відповідач відмовляється
від офіційного оформлення угоди. У
зв'язку з цим він просить визнати за ним
право власності на земельну ділянку
площею 0,1161га, що розташована по
У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги,
посилаючись на ті ж обставини, що й у
Відповідач ОСОБА_2 позов не
визнав та пояснив суду, що у свій час
був членом садового товариства
«Монтажник» і на виділеній йому
земельній ділянці побудував садовий
будинок та господарські будівлі. У 1997
році йому був виданий державний акт на
право приватної власності на цю
земельну ділянку площею 0,1161га. З 2005
року у зв'язку з відрядженнями він не
мав можливості доглядати будівлі та
земельну ділянку, а у 2008 році до нього
звернувся позивач з проханням продати
йому будівлі. Садовий будинок та
господарські будівлі він продав
позивачу на розбирання, за що той
заплатив йому 8000грн. Що стосується
земельної ділянки, то він її не
продавав, а дозволив позивачу
Заслухавши учасників судового
розгляду справи, дослідивши надані
сторонами докази, суд вважає, що у
задоволенні позову слід відмовити з
Судом встановлено, що
відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить земельна ділянка
площею 0,1161га, що розташована на
території СОТ «Монтажник»
м.Костянтинівка, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю ДН, зареєстрованого
в книзі записів державних актів на
право власності на землю за №1703 від 18
квітня 1997 року. Цільовим призначенням
цієї земельної ділянки є ведення
садівництва (а.с.6-7).
У червні та серпні 2008 року
ОСОБА_2 продав під розбирання ОСОБА_1
розташовані на вказаній земельній
ділянці садовий будинок, господарські
будівлі та будівельні матеріали, що не
оспорюється сторонами та підтверджено
відповідними розписками (а.с.10-11).
Відповідно до ч.1ст.11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Як на підставу позову позивач
ОСОБА_1 посилається на норми, що
регулюють захист права власності, хоча
такого права власності у законний
спосіб не набув, а предметом його
позову є визнання за ним права
власності на земельну ділянку у
відповідності до вимог ст.392 ЦК України,
яка передбачає такий захист у разу
оспорювання або невизнання іншою
Нормами цивільного права
передбачений спеціальній порядок
купівлі-продажу земельних ділянок, а
саме, відповідно до вимог ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу
земельної ділянки укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
У відповідності до ч.1ст.220 ЦК
України у разі недодержання сторонами
вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є
Позивачем ОСОБА_1 у позові не
ставиться питання про визнання
договору купівлі-продажу земельної
ділянки дійсним на підставі вимог
ч.2ст.220 ЦК України, і, оскільки судом
справи розглядаються у межах заявлених
вимог, у задоволенні позову по
наведеним ним підставам слід
Керуючись ст.ст.11,212-215 ЦПК
України, ст.ст.392,657 ЦК України, -
Відмовити у задоволенні позову
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя