Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області
Справа № 483/17/14-ц
Провадження 2/483/115/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

06 лютого 2014 року
м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивачки
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до виконавчого
комітету Рівненської сільської ради
Очаківського району Миколаївської
області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

10 січня 2014 року ОСОБА_2 звернулася до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом. Свої вимоги позивачка
обґрунтовувала тим, що в 1990 році її
матір'ю ОСОБА_1 було побудовано садовий
будинок на ділянці № НОМЕР_1 в СТ
«Букет» в с. Осетрівка Очаківського
району Миколаївської області. 04 червня
2011 року її було прийнято до членів СТ
«Букет» замість матері, а також надано
вказану земельну ділянку для
користування і ведення садівництва.
Рішенням виконавчого комітету
Рівненської сільської ради № 46 від 31
липня 2013 року їй було надано дозвіл на
оформлення права власності на вказаний
садовий будинок. Посилаючись на те, що
рішенням Очаківського міськрайонного
суду від 20 жовтня 2011 року державний акт
на земельну ділянку на ім'я матері було
визнано недійсним і вона не може
одержати витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, просила
визнати за нею право власності на
вказаний садовий будинок.

В судовому засіданні представник
позивачки повністю підтримала
заявлені вимоги.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, відповідач надав
до суду заяву про розгляд справи за
відсутності його представника, в якій,
крім цього, зазначив, що позов визнає
повністю.

Вислухавши пояснення представника
позивачки, дослідивши матеріали
справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК
України передбачає, що одним із
способів захисту цивільних прав та
інтересів судом є визнання цього права.

В 1990 році матір'ю позивачки ОСОБА_1 було
побудовано садовий будинок на ділянці
№ НОМЕР_1, що розташована в СТ «Букет» в
с. Осетрівка, в межах Рівненської
сільської ради Очаківського району
Миколаївської області, що
підтверджується довідкою голови
правління СТ «Букет» (а. с. 29), а також
технічним паспортом на цей садовий
будинок (а. с. 30-33).

04 червня 2011 року ОСОБА_2 було прийнято
до членів СТ «Букет» замість ОСОБА_1 та
надано земельну ділянку № НОМЕР_1 для
користування і ведення садівництва, що
підтверджується витягом з протоколу
засідання правління СТ «Букет» від 08
червня 2011 року (а. с. 10), а також копією
відповідної членської книжки (а. с. 11).

31 травня 2013 року ОСОБА_1 нотаріально
засвідченою заявою надала позивачці
дозвіл на оформлення на своє ім'я
садового будинку, розташованого на
вказаній земельній ділянці.

Рішенням виконавчого комітету
Рівненської сільської ради № 46 від 31
липня 2013 року ОСОБА_2 було надано дозвіл
на оформлення права власності на
зазначений садовий будинок (а. с. 21).

18 листопада 2013 року реєстраційною
службою Очаківського міськрайонного
управління юстиції за вих. № 117/11.2-05
позивачці було роз'яснено, що для
оформлення права власності їй
необхідно подати до реєстраційної
служби, крім інших документів, витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку (а. с. 25-26).

З копії рішення Очаківського
міськрайонного суду від 20 жовтня 2011
року (а. с. 27), вбачається, що рішенням
Рівненської сільської ради № 4 від 03
березня 1993 року ОСОБА_1 було передано у
власність земельну ділянку площею 0,6 га
розташовану на території СТ «Букет» в
с. Осетрівка Очаківського району
Миколаївської області, для ведення
садівництва, та видано державний акт на
право приватної власності на цю
ділянку. Вказаним рішенням суду цей акт
було визнано недійсним через помилку,
допущену при його виготовленні.

Наказом № 91 Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24 червня 2011 року (Порядок №
91) було надано можливість за спрощеною
процедурою прийняти в експлуатацію
закінчені будівництвом індивідуальні
(садибні) житлові будинки, садові, дачні
будинки, господарські (присадибні)
будівлі і споруди, прибудови до них,
збудовані до 31 грудня 2009 року без
дозволу на виконання будівельних
робіт.

Відповідно до пункту 3.1 Порядку,
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, є технічний
паспорт, складений за результатами
технічної інвентаризації.

Судом також беруться до уваги
положення п. 4 ст. 3 Закону України від 01
липня 2004 року «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», якими встановлено, що права
на нерухоме майно, які виникли до 01
липня 2004 року, визнаються дійсними у
разі відсутності їх державної
реєстрації, передбаченої цим Законом,
за умови, зокрема, якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав. Чинне на момент
виникнення у ОСОБА_1 права власності
законодавство такої реєстрації
зазначеного будинку не передбачало.

Аналізуючи викладені обставини, суд
бере до уваги той факт, що позивачка
позбавлена можливості реалізувати
своє право власності на спірне майно,
визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, а
тому позов ОСОБА_2 є таким, що підлягає
задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивачки, за
клопотанням останньої.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_2 до виконавчого
комітету Рівненської сільської ради
Очаківського району Миколаївської
області про визнання права власності -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
садовий будинок «А-1» загальною площею
51,90 кв.м, житловою площею 31,30 кв.м, з
прилеглими до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами -
сарай «Б», душ «В», вбиральня «Г»,
№1,2,ІІІ - споруди, що розташований на
земельній ділянці № НОМЕР_1 в
садівничому товаристві «Букет» в с.
Осетрівка в межах Рівненської
сільської ради Очаківського району
Миколаївської області.

Судові витрати віднести на рахунок
позивачки.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання протягом десяти
днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутніми під час проголошення
рішення, - у той же строк з дня отримання
ними його копії.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: