Провадження №2/498/289/14
Справа №498/1246/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Пономаренко В.Д. при секретарі Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власност, - і

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності на обєкт нерухомого майна Житловий будинок. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 20 червня 2013 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі у останньої 56/100 частки обєкту нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, смт.Велика Михайлівка, вул.Леніна, 161.

Житловий будинок належав відповідачу на праві приватної власності на підставі договору дарування посвідченого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою 23.05.91р. за реєстровим №150.

З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна Житловий будинок в цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок: загальна площа 71.7кв.м, житлова площа 44.5кв.м., літ.а-прибудова, літ.а1-ганок, літ.Г, Б, К, Д, М-сараї, літ.В-вбиральня, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-огорожа, №4-ворота, №І-вимощення.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 40000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно та наступні документи: договір дарування, технічний паспорт, копії особистого паспорту, коду, свідоцтв про народження та про встановлення батьківства.

Умови договору від 20.06.2013 року позивачем виконані у повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останньою.

Відповідач умови договору не виконала, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України та договором.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі і просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною, визнати за нею право власності на придбану частку нерухомого майна, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної між ними угоди.

В судовому засіданні відповідач позов визнала і пояснила, що укладена з позивачем угода була повністю виконана, оскільки відповідач передала Житловий будинок і від позивача за продане нерухоме майно було отримано покупну ціну у повному розмірі 40000 гривень і просить суд задовольнити позов.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухав пояснення сторін судового процесу, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та дав оцінку в їх сукупності, суд вважає, заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 334 ЦК України регламентує, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В ст.331 ЦК України зазначено, якщо право власності на нерухоме майно у відповідності з законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, визнання відповідачем предявленного позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного вище, з урахуванням всіх обставин справи, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу на предмет купівлі ОСОБА_1 у ОСОБА_2 56/100 частки обєкту нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, смт.Велика Михайлівка, вул.Леніна, 161.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1), право власності на 56/100 частки обєкту нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка, вул.Леніна, 161 який в цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок: загальна площа 71.7кв.м, житлова площа 44.5кв.м. допоміжна площа 27,2 кв.м., літ.а-прибудова, літ.а1-ганок, літ.Г, Б, К, Д, М-сараї, літ.В-вбиральня, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-огорожа, №4-ворота, №І-вимощення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко

Рішення набрало законної сили 08 вересня 2014 року

Суддя В.Д.Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в справі Великомихайлівського районного суду Одеської області

Суддя В.Д.Пономаренко