Справа № 2-333/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 рокусмт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

головуючої судді - Вінської Н.В.

при секретарях: Рибка (Гузик) Р.О.,
Піщевській О.А., Білаш А.М., Латка І.В.

за участю: представників позивачки:
ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачки - ОСОБА_3

представника третьої особи - відділу
Держкомзему у Комінтернівському
районі Одеської області - Новіткевича
С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3,
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, третьої особи - відділу
Держкомзему у Комінтернівському
районі Одеської області про визнання
недійсним державного акту та рішення
сільської ради, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_4 до ОСОБА_3,
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, третьої особи - відділу
Держкомзему у Комінтернівському
районі Одеської області про визнання
недійсним державного акту та рішення
сільської ради, посилаючись на те, що
відповідно до рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 05.02.1991 року їй
належить ? частина житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1. Державний акт на
право власності на землю серії І-ОД №
018972 їй було видано на підставі рішення
виконкому Крижанівської сільської
ради Комінтернівського району
Одеської області від 12 жовтня 1999 року №
122 та їй була передана у приватну
власність земельна ділянка площею 0,032
Га в межах згідно з планом для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель (присадибна ділянка), яка
розташована за вищезазначеною адресою.
План зовнішніх меж виготовлявся у 1999
році без здійснення геодезії, а тому
частково була зроблена помилка та
вказані межі земельної ділянки інших
розмірів та меншої площі. Земельна
ділянка в АДРЕСА_1 була розділена між
сусідами згідно акту обміру і
відведення земельної ділянки в натурі
від 26.11.1998 року. На той час її сусідкою
була ОСОБА_5 і вони встановили жорстку
огорожу. З 1998 року огорожа не
змінювалась, але при підготовці
документів для обміну земельних
ділянок земельному відділі їй
повідомили, що відповідачці - ОСОБА_3
виданий державний акт в якому зроблена
помилка, та межі земельної ділянки
вказані в державному акті не
співпадають з межами земельної
ділянки, яка знаходиться у фактичному
користуванні та розміри належних нам
земельнх ділянок не співпадають з
розмірами вказаними в державних актах,
хоча межі земельної ділянки в натурі не
змінювались з 1998 року.

Представники позивачки: ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали,
просили суд задовольнити їх в повному
обсязі.

Відповідач - ОСОБА_3 позовні
вимоги не визнала, заперечувала проти
їх задоволення.

Представник третьої особи відділу
Держкомзему у Комінтернівському
районі Одеської області - Новіткевич
С.М. позовні вимоги не визнав та
заперечував проти їх задоволення.

Розглянувши заявлений позов,
вислухавши думку сторін, пояснення
експерта, дослідивши матеріали справи
суд приходить до висновку що позов
підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до наказу № 25-к по
радгоспу ім. 50 річчя Великого Жовтня
від 01.06.1979 р. в зв'язку з продажем ОСОБА_6
будинку в АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 було
закріплено земельну ділянку розміром
700 кв.м. (а.с.10)

Рішенням Комінтернівського
районного суду Одеської області від
05.02.1991 року домоволодіння по АДРЕСА_1
було розподілено між подружжям ОСОБА_7
та ОСОБА_4 по ? частині кожному. Двір літ.
ІІІ та огорожа залишені в загальному
користуванні сторін (а.с.9).

Відповідно до витягу з державного
реєстру актів цивільного стану
громадян про шлюб щодо підтвердження
дошлюбного прізвища ОСОБА_4 після шлюбу
набула прізвище ОСОБА_4 (а.с.11-12).

09.12.1999 року на ім'я ОСОБА_4 видано
державний акт на земельну ділянку
площею 0,032 га., на підставі рішення
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 12.10.1999 р. № 122 (а.с.13, 14 (на
звороті). 29.11.1999 року межі земельної
ділянки встановлені в натурі (а.с.15).

Відповідно до довідки
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 18.02.2008 р., виданої на
підставі запису в погосподарській
книзі № 8 за № 513 стор. 55 за ОСОБА_3
числиться ? частина житлового будинку з
надвірними господарями будівлями і
спорудами по АДРЕСА_1, земельна ділянка
знаходиться у користуванні з 1965 року
(а.с.82).

21 серпня 2008 року на підставі
рішення Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 21.08.2008 р. № 457-У ОСОБА_3
належить 0.032 га. земельної ділянки по
АДРЕСА_1, право власності на земельну
ділянку зареєстровано за № 60
(а.с.96). 26.03.2008 року земельна ділянка
встановлена в натурі, що
підтверджується актом (а.с.85).

Відмовляючи у задоволенні вимог
позивачки в частині скасування
державного акту виданого на ім'я
ОСОБА_3, суд виходив з того, що при
встановлені меж в натурі межі
земельної ділянки були закріплені в
присутності в тому числі і ОСОБА_4 з
боку якої не було висловлено жодного
заперечення (а.с.85).

Крім того, проведеною по справі
експертизою та поясненнями експерта
ОСОБА_9 встановлено, що розміри
земельної ділянки ОСОБА_4 складають 334,30
м2 що на 24.30 м2 більше площі визначеної
державним актом на землю від 09.12.1999 року
(а.с.256 на звороті).

Щодо земельної ділянки, яка
знаходиться у фактичному користуванні
ОСОБА_3 то площа земельної ділянки
складає 313.62 м2, що на 6,38 м2 менше площі,
зазначеної у державному акті від 21.08.2008
р. (а.с.260).

При ухваленні рішення суд приймає
до уваги пояснення сторін, щодо того, що
за весь час користування фактичні межі
земельної ділянки не змінювались.

Судовим розглядом справи
встановлено, що первинно відповідно до
наказу № 25-к по радгоспу ім. 50 річчя
Великого Жовтня від 01.06.1979 р. була
виділена земельна ділянка розміром 700
кв.м., але по факту подружжя ОСОБА_7, (а в
подальшому ОСОБА_4) користувались
земельною ділянкою розміром 647,92 кв.м.
(334.30 кв.м. (земельна ділянка ОСОБА_4 + 313.62
кв.м. (земельна ділянка ОСОБА_3)

Задовольняючи вимоги ОСОБА_4 в
частині скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку
суд виходив з того, що причиною подачі
позову представник позивачки ОСОБА_2
пояснювала необхідністю приведення
документів до стану фактичного
користування. Так як судовим розглядом
справи встановлено не відповідність
площі користування та площі зазначеної
в державному акті на землю, суд вважає
за правильним скасувати державний акт
ОСОБА_4, для його приведення у
відповідність.

Відмовляючи у задоволенні вимог в
частині скасування державного акту
ОСОБА_3 за наявності не відповідності
державного акту та фактичного
користування на 6,38 кв.м. (в бік
зменшення), суд приймає до уваги
пояснення експерта в частині існування
похибки при здійсненні замірів, які
можна встановити лише при здійснені
геодезичної зйомки усієї вулиці
Рибачій в с. Крижанівка.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України право приватної власності
набувається в порядку визначеному
законом. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

За нормами ч. 7 ст. 319 ЦК України
діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лишу у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 2 ст. 321 ЦК України особа
може бути позбавлена права власності
або обмежена у його здійсненні лишу у
випадках і в порядку встановленому
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

У відповідності з ч. 2 ст. 331 ЦК
України, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 78 Земельного
кодексу України право власності на
землю - це право володіти,
користуватися і розпоряджатися
земельними ділянками.

Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу
України громадяни України набувають
права власності на земельні ділянки на
підставі: а) придбання за договором
купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами; б)
безоплатної передачі із земель
державної і комунальної власності; в)
приватизації земельних ділянок, що
були раніше надані їм у користування; г)
прийняття спадщини; ґ) виділення в
натурі (на місцевості) належної їм
земельної частки (паю).

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 86 Земельного кодексу
України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників
спільної власності (спільна часткова
власність) або без визначення часток
учасників спільної власності (спільна
сумісна власність). Суб'єктами права
спільної власності на земельну ділянку
можуть бути громадяни та юридичні
особи, а також держава, територіальні
громади.

Статтею 87 Земельного кодексу
передбачено, що право спільної
часткової власності на земельну
ділянку виникає: а) при добровільному
об'єднанні власниками належних їм
земельних ділянок; б) при придбанні у
власність земельної ділянки двома чи
більше особами за цивільно-правовими
угодами; в) при прийнятті спадщини на
земельну ділянку двома або більше
особами; г) за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, на
підставі ст. 41 Конституції України, ст.
ст. 182, 321, 331, 319, ст.ст. 78, 81, 86, 87, 89
Земельного кодексу України, керуючись
ст.ст. 8, 10, 11, 14, 57, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3,
Крижанівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, третьої особи - відділу
Держкомзему у Комінтернівському
районі Одеської області про визнання
недійсним державного акту та рішення
сільської ради - задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт
серії І-ОД № 018972 на право приватної
власності на землю, виданий на ім'я
ОСОБА_4 09 грудня 1999 року на підставі
рішення виконкому Крижанівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області від 12 жовтня 1999
року за № 122.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення, а особами, що не
були присутні у судовому засіданні під
час його проголошення протягом десяти
днів з дня отримання копії даного
рішення.

Суддя Н. В. Вінська