Справа № 351/2030/13-ц
Номер провадження №2/351/18/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року
м. Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді
Боднарука М.В.,

секретаря
Лакусти М.З.,

позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3,

представника третьої особи
Венгльовського З.З., Савчука О.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Снятині
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6,
треті особи: Хутір - Будилівська
сільська рада Снятинського району,
відділ Держземагентва у Снятинському
районі Івано - Франківської області,
Державне підприємство «Карпатське
підприємство геодезії картографії та
кадастру» про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом
в якому просить визнати недійсним
держакт про право приватної власності
на землю виданий відповідачці
мотивуючи тим, що відповідно до
договору куплі - продажу від 19.04.2004 р.
він купив в Снятинського ТзОВ РБД- 17
деревообробний цех із прилеглими до
нього приміщеннями, що в АДРЕСА_1.
Відповідно до тимчасових договорів
оренди земельної ділянки із 2004-2013 р.
орендував в Хутір- Будилівської
сільської ради Снятинського району
земельну ділянку площею 0,3881 га., яка
знаходиться під будівлями і біля них.
Рішенням Хутір - Будилівської
сільської ради від 12.05.2004 р. дану
земельну ділянку було вилучено із
користування Снятинського РБД-17 і
надано йому дозвіл на виготовлення
проекту відведення даної земельної
ділянки . В 2005 р. був виготовлений
кадастровий план з визначенням меж
даної земельної ділянки, які були
встановлені планом меж земельної
ділянки в 2012р. де є підпис відповідачки.

22.04.2010 р. рішенням Хутір-
Будилівської сільської ради
відповідачці затверджено проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в оренду загальною площею 0, 3417
га, що знаходиться в АДРЕСА_1, та продано
їй відповідно до договору куплі -
продажу від 16.03.2011 р. земельну ділянку,
що знаходиться по сусідству, із його
земельною ділянкою, а 28.12.2012 р. видано
їй держакт про право приватної
власності на дану земельну ділянку не
погодивши із ним

її межі .

Після виготовлення всіх проектних
документів на приватизацію земельної
ділянки позивачу при вирішенні питання
про затвердження проекту землеустрою
була встановлена накладка земельних
ділянок площею 0, 001 га. в зв'язку із чим
рішенням Хутір - Будилівської
сільської ради від 20.11.2012 р. було
внесено зміни до рішення Хутір -
Будилівської сільської ради від 22.04.2010
р. про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки відповідачці із зміною її
конфігурації без зміни загальної
площі земельної ділянки, однак дане
рішення не було виконано і
відповідачці було видано Державний акт
про право приватної власності на
земельну ділянку площею 0, 3417 га. по
АДРЕСА_1 28.12.2012 р. який просить визнати
недійсним так як він порушує його права
оскільки зменшує його земельну ділянку
на 0,01 га. та позбавляє його можливості
заїзду до задніх дверей пилорами
оскільки межа земельної ділянки
відповідача проходить за 90 см. від кута
приміщення пилорами.

Представник відповідачки ОСОБА_3
проти позову заперечує пояснивши суду,
що 22.04.2010 р. рішенням Хутір -
Будилівської сільської ради його
довірительці затверджено проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в оренду площею 0,3417 га, що в
АДРЕСА_1 для обслуговування складських
приміщень, а 28.12.2010 р. надано дозвіл на
продаж даної земельної ділянки,яка
була продана їй Хутір - Будилівською
сільською радою на підставі договору
купівлі - продажі від 16.03.2011 р. а 28.12.2012 р.
їй було видано Державний акт про право
приватної власності на землю, який
виданий відповідачці без порушення
вимог Закону. Що стосується земельної
ділянки наданої позивачу в оренду, то
вважає, що проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки позивачу
не затверджений Хутір - Будилівською
сільською радою та не зареєстрований в
установленому Законом порядку.
Погоджено межі земельної ділянки
відповідачки з позивачем про що
свідчить його підпис в проекті
землеустрою відведення земельної
ділянки відповідачці. В позивача на
даний час відсутній
правовстановлюючий документ на
земельну ділянку. Вищенаведене, на
думку представника відповідача, дає
підстави вважати, що позивач є
неналежний землекористувач, а тому
його позов є безпідставний, і в його
задоволенні слід відмовити.

Суд, вислухавши сторін, представників
Хутір - Будилівської сільської ради,
відділу Держземагенства в
Снятинському районі та дослідивши
матеріали справи вважає , що в позові
слід відмовити. Суд прийшов до такого
висновку по слідуючих міркуваннях:

- із пояснень сторін, договору
купівлі-продажу, рішень
Хутір-Будилівської сільської ради,
договорів оренди земельної ділянки,
проектів відведення земельних ділянок
вбачається, що позивач 19.04.2004 року купив
в Снятинського ТОЗВ РБД-17
деревообробний цех із прилеглими до
нього приміщеннями і рішенням
Хутір-Будилівської сільської ради від
12.05.2004 року було вилучено із
користування бувшого ТзОВ РБД-17
земельну ділянку площею 3881 кв. м. та
надано дозвіл позивачу на виготовлення
проекту відведення даної земельної
ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 і в 2005
році був виготовлений кадастровий план
даної земельної ділянки, який також
погоджений із відповідачкою, а в 2012
році виготовлений план встановлення
меж даної земельної ділянки, який
погоджений із відповідачкою проект
землеустрою відведення земельної
ділянки позивачу не затверджений
Хутір- Будилівською сільською радою
Снятинського району та не
зареєстрований в органах виконавчої
влади з питань земельних ресурсів .

- із пояснень сторін, рішення
Хутір-Будилівської сільської ради від
22.04.2010 року вбачається, що відповідачці
було затверджено проект землеустрою
щодо відведення земельної ділянки в
оренду площею 0,3417 га, що знаходиться в
АДРЕСА_1 для обслуговування складських
приміщень, і на підставі договору
купівлі-продажу 16.03.2011 року
відповідачці продано дану земельну
ділянку, а 28.12.2012 року видано державний
акт про право приватної власності на
дану земельну ділянку.

Відповідно до вимог ст. 12 ЗК України
до повноважень сільських, селищних,
міських рад в галузі земельних
відносин належить організація
землеустрою, а саме затвердження
проектів землеустрою, які відповідно
до вимог ст. 15 ЗК України орган
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів у галузі земельних відносин
проводить реєстрацію земельної
ділянки. Відповідно до вимог ст. 125 ЗК
України право власності та право
постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем, документа,
що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації .

Приступати до використання
земельної ділянки та встановлення її
меж в натурі ( місцевості) одержання
документа, що посвідчує права на неї, та
державної реєстрації забороняється.

- із пояснень сторін, представників
Хутір - Будилівської сільської ради
Снятинського району, відділу
держземагенства в Снятинському районі,
договорів оренди земельної ділянки
ОСОБА_7 вбачається, що проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки ОСОБА_1 в оренду чи в приватну
власність площею 0,3881 га, що в АДРЕСА_1
не затверджений рішенням Хутір -
Будилівської сільської ради та не
зареєстрований в органах виконавчої
влади з питань земельних ресурсів у
галузі земельних відносин, а отже за
таких обставин відповідно до вимог ст.
125 ЗК України позивач не може
вважатись належним землекористувачем,
а тому суд вважає, що право його видачею
відповідачці державного акту про
право приватної власності на землю не
може вважатися порушеним, а тому в
позові йому слід відмовити.

На підставі ст.ст.12,15,125 ЗК України,
керуючись ст.ст. 213-215,218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_6, треті
особи: Хутір - Будилівська сільська
рада Снятинського району, відділ
Держземагентва у Снятинському районі
Івано - Франківської області, Державне
підприємство «Карпатське підприємство
геодезії картографії та кадастру» про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: підпис

В.о. Голови Снятинського
районного суду
Боднарук М.В.