Справа № 585/4569/13-ц
Номер провадження 2/585/118/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2014 року
м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської
області в складі:

головуючого-судді Євтюшенкової
В.І.,

при секретарі Зубко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м. Ромни
справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Затишок - 40" про стягнення
безпідставно набутих коштів,

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Затишок - 40"
про стягнення безпідставно набутих
коштів. Свої вимоги мотивував тим, що
згідно договору купівлі-продажу
квартири від 25.01.2008 року йому на праві
власності належить квартира АДРЕСА_1. В
даному житловому будинку створено
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Затишок - 40".
Рішенням установчих зборів ОСББ
"Затишок - 40" від 27 березня 2009 року,
встановлено розмір внеску за
обслуговування будинку по 50 грн. з
кожної квартири. Незаплановані витрати
ділити порівну на кожну квартиру.
Рішенням загальних зборів членів ОСББ
"Затишок - 40", викладеному в протоколі №
3 загальних зборів власників квартир
будинку, що розташований за адресою
АДРЕСА_1 від 25 вересня 2009 року
встановлено розмір внеску за
обслуговування будинку 60 грн. Рішенням
загальних зборів членів ОСББ "Затишок -
40", викладеному в протоколі № 12 від 16
травня 2012 року підвищено квартплату на
4 місяці по 100 грн. На виконання вказаних
рішень ним було сплачено відповідачу
2797 грн. 40 коп. Рішенням Роменського
міськрайонного суду від 22 січня 2013 року
у справі за його позовом та позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ "Затишок -
40" про визнання рішення загальних
зборів частково недійсним - вимоги
задоволено та визнано недійсним
рішення загальних зборів членів ОСББ
"Затишок - 40" викладене в протоколі № 12 в
частині підвищення квартплати на 4
місяці по 100 грн. Рішенням Роменського
міськрайонного суду від 27 травня 2013
року по справі за його позовом та
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ
"Затишок - 40" про визнання рішення
загальних зборів частково недійсним та
зобов'язання вчинити дії - вимоги
задоволено та визнано недійсним
рішення загальних зборів членів ОСББ
"Затишок - 40" викладене в протоколі № 3 в
частині встановлення розміру внеску за
обслуговування будинку 60 грн. Рішенням
Роменського міськрайонного суду від 29
жовтня 2013 року по справі за його
позовом та позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_4 до ОСББ "Затишок - 40" про
визнання рішення установчих зборів
частково недійсним - вимоги
задоволено частково та визнано
недійсним рішення установчих зборів
членів ОСББ "Затишок - 40" викладене в
протоколі від 27 березня 2009 року в
частині встановлення розміру внеску за
обслуговування будинку 50 грн. з кожної
квартири, незаплановані витрати ділити
порівну на кожну квартиру. Відповідач
безпідставно отримав кошти по визнаних
судом недійсними рішеннях зборів
членів ОСББ "Затишок - 40" в сумі 2797 грн. 40
коп. - не повернув. Тому позивач просить
стягнути з ОСББ "Затишок - 40" на його
користь 2797 грн. 40 коп. безпідставно
одержаних коштів та судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_5 у судовому
засіданні позов підтримав, просив його
задовольнити.

Представник відповідача Підопригора
О.П. у судовому засіданні позов не
визнала, посилаючись на обставини,
викладені у письмовому запереченні
(а.с. 66-67), зокрема, що в даному випадку
між сторонами з липня 2009 року по
теперішній час існують договірні
відносини (усний договір) про надання
житлово-комунальних послуг, які
позивач повинен оплачувати, що і було
ним зроблено. Тобто кошти, сплачені
ОСОБА_1 як внесок, по суті є оплатою за
житлово-комунальні послуги, тому не
вважаються безпідставно набутими.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 39,8 кв.м ( а.с.7-9).

Згідно свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи серії А 01 №
596172 від 01.07.2009 року в багатоквартирному
житловому будинку АДРЕСА_1 було
створено Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Затишок - 40"
( а.с.10).

З протоколу установчих зборів
власників квартир будинку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 від 27
березня 2009 року встановлено розмір
внеску за обслуговування будинку в
розмірі 60 грн. ( а.с. 18-19). З цього ж
протоколу вбачається, що ОСОБА_1 є
членом ОСББ "Затишок-40", отже має
обов'язки члена об'єднання, передбачені
Статутом об'єднання, а не за договірним
зобов'язанням, яке виникає внаслідок
укладення угоди про співпрацю та дії у
спільних інтересах, у випадку
укладення договору між об'єднанням і
власником приміщення, який не
являється членом об'єднання, що
передбачено ст. 9 ЗУ "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку".

Відповідно до протоколу № 3
загальних зборів власників квартир
будинку, що розташований за адресою
АДРЕСА_1 від 25 вересня 2009 року
встановлено розмір внеску за
обслуговування будинку в розмірі 60
грн. ( а.с.20).

Згідно протоколу № 12 загальних зборів
власників квартир будинку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 від 16
травня 2012 року було підвищено
квартплату на 4 місяці по 100 грн. ( а.с.21).

Рішенням Роменського міськрайонного
суду від 22 січня 2013 року у справі за
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4
до ОСББ "Затишок - 40" про визнання
рішення загальних зборів частково
недійсним, було задоволено вимоги
позивачів та визнано недійсним
рішення загальних зборів членів ОСББ
"Затишок - 40" викладене в протоколі № 12 в
частині підвищення квартплати на 4
місяці по 100 грн. ( а.с. 23).

Рішенням Роменського міськрайонного
суду від 27 травня 2013 року по справі за
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4
до ОСББ "Затишок - 40" про визнання
рішення загальних зборів частково
недійсним та зобов'язання вчинити дії,
вимоги позивача було задоволено та
визнано недійсним рішення загальних
зборів членів ОСББ "Затишок - 40",
викладене в протоколі № 3 в частині
встановлення розміру внеску за
обслуговування будинку 60 грн. (а.с. 24-25).

Рішенням Роменського міськрайонного
суду від 29 жовтня 2013 року по справі за
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4
до ОСББ "Затишок - 40" про визнання
рішення установчих зборів частково
недійсним, вимоги позивача було
задоволено частково та визнано
недійсним рішення установчих зборів
членів ОСББ "Затишок - 40" викладене в
протоколі від 27 березня 2009 року в
частині встановлення розміру внеску за
обслуговування будинку 50 грн. з кожної
квартири, незаплановані витрати ділити
порівну на кожну квартиру (а.с.26-27).

Вищевказані рішення суду вступили в
законну силу.

Виходячи зі змісту загальних положень
про правочини, визначених ЦК України,
правочином є правомірна, тобто не
заборонена законом, вольова дія
суб'єкта цивільних правовідносин, що
спрямована на встановлення, зміну чи
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Згідно ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний
правочин або правочин, визнаний судом
недійсним, є недійсним з моменту його
вчинення.

Визнання правочину недійсним пов'язане
з анулюванням майнових наслідків його
вчинення і встановленням наслідків,
передбачених законом.

Судом встановлено, що позивач на
виконання вимог рішень установчих та
загальних зборів членів ОСББ "Затишок -
40" було сплачено внесок за
обслуговування будинку за період з 01
липня 2009 року по 01 грудня 2013 року в
розмірі 2797 грн. 40 коп. (а.с. 22). Цю
обставину також визнали обидві
сторони.

Отже, оскільки рішення зборів членів
ОСББ "Затишок - 40" були визнані
недійсними, то сплачена позивачем сума
за даними рішеннями зборів підлягає
поверненню відповідно до вимог ст. 1212
ЦК України.

Виходячи зі змісту позовних вимог суд
вважає, що в даному випадку підлягає
застосуванню ч. 3 ст. 1212 ЦК, якою
визначено, що положення даної статті
застосовуються також до вимог про
повернення виконаного за недійсним
правочином.

Заперечення відповідача в частині , що
у позивача відповідно до
встановленого тарифу виникла
заборгованість зі сплати внесків за
житлово-комунальні послуги станом на 1
березня 2014 року в сумі 919 грн. 52 коп.
відповідно до встановлених тарифів суд
не може взяти до уваги, у зв'язку з тим,
що відповідно до рішення загальних
зборів ОСББ "Затишок-40" були
встановлені тарифи за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території, починаючи з 2009 року,
пропорційно площі квартири, але
рішення було прийнято 17.01.2014 року, а
судом розглядаються правовідносини,
які існували на момент звернення до
суду.

Також суд не може прийняти до уваги і
рішення загальних зборів ОСББ
"Затишок-40" від 27.07.2013 року (а.с. 42), яким
був установлений тариф за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території у розмірі 1, 55 грн. за 1 кв. м.
пропорційно площі квартири, оскільки в
даному рішенні не вказано, що даний
тариф діє замість раніше встановлених
внесків на обслуговування квартир.
Нові тарифи в розмірі 1,55 грн. за 1 кв.м.
діють з моменту прийняття рішення
загальними зборами ОСББ "Затишок-40",
тобто з 27.07.2013 року, тому суд не може
вважати законними вимоги відповідача
про розповсюдження дії нових тарифів
на період з 25.09.2009 року.

До того ж відповідач, всупереч вимогам
ч. 1 ст. 60 ЦПК України не надав доказів
стосовно того, що у позивача виникла
заборгованість по сплаті обов'язкових
внесків по утриманню будинку. Із
зустрічним позовом до суду про
стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за
2009 по 2013 рік відповідач не звертався, а
тому дані заперечення суд не може
прийняти до уваги.

Вирішуючи питання про судові витрати у
справі, суд керується положеннями ст. 88
ЦПК України, згідно якої стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Таким чином, з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути судовий збір - 229, 40
грн.

Вимоги ОСОБА_1 про стягнення з
відповідача на його користь витрат за
правову допомогу в сумі 600 грн.
підлягають задоволенню виходячи з
наступного.

Відповідно ст. 1 Закону України "Про
граничний розмір компенсації витрат на
правову допомогу у цивільних та
адміністративних справах" розмір
компенсації витрат на правову допомогу
у цивільних справах, в яких така
компенсація виплачується стороні, на
користь якої ухвалено судове рішення,
іншою стороною, не може перевищувати 40
відсотків встановленої законом
мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі за годину участі
особи, яка надавала правову допомогу у
судовому засіданні.

Відповідно до ст. 79, 84, 88 ЦПК України
відшкодуванню підлягають витрати на
правову допомогу, пов'язані з оплатою
правової допомоги адвоката або іншого
фахівця в галузі права.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_5 надавав правову допомогу, на
підставі угоди про надання правової
допомоги від 12 грудня 2013 року, та
згідно квитанції № 31 ОСОБА_1 сплатив
ОСОБА_5 за правову допомогу кошти в
сумі 600 грн., що підтверджується
квитанцією ( а.с.28, 29).

згідно угоди про надання правової
допомоги "Підприємець" надає "Клієнту"
правову допомогу по даній справі, яка
виражається у підготовці матеріалів та
складанні позовної заяви, а також
прийнятті участі по захисту прав та
законних інтересів "Клієнта при
розгляді справи в судах усіх інстанцій
(п. 1), за що "Клієнт" сплачує винагороду у
розмірі 600 грн. (п. 2).

Відповідно до довідки секретаря
судового засідання (а.с. 76)
представником позивача на участь у
розгляді справи витрачено 62 хвилини
часу. Враховуючи дату проведення
судового засідання, положення ст. 8 ЗУ
"Про бюджет на 2014 рік", якою встановлено
розмір мінімальної заробітної плати на
поточний рік - 1218 грн. Таким чином з
відповідача на користь позивача слід
стягнути (1218 грн. х 40%=487,20 грн. за годину)
+ (487,2 грн. : 60 = 16 грн. 24 коп.) = 503 грн. 44 коп.

Враховуючи положення чинного
законодавства, ступінь складності
справи, час, затрачений представником
позивача на складання позовної заяви
та участь у розгляді даної справи, на
користь позивача підлягають стягненню
600 грн. витрат на правову допомогу.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 209, 212 - 215,
218 ЦПК України, ст.ст. 236, 1212, 1213 ЦК
України, ЗУ "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", ст. 1 Закону України "Про
граничний розмір компенсації витрат на
правову допомогу у цивільних та
адміністративних справах", ст. 8 ЗУ "Про
бюджет на 2014 рік", суд

В И Р
І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Затишок - 40" про стягнення
безпідставно набутих коштів -
задовольнити.

Стягнути з Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Затишок - 40"
на користь ОСОБА_1 безпідставно
одержані грошові кошти в сумі 2797 грн. 40
коп., 229 грн. 40 коп. судового збору, та 600
грн. витрат на правову допомогу,
загалом - 3626 (три тисячі шістсот
двадцять шість) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Сумської області
через Роменський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час оголошення судового
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя підпис:

Копія вірна..

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ
В. І. Євтюшенкова