Пр.№ 2/155/51/2014
Справа № 155/2531/2013-п
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року
Горохівський
районний суд

Волинської області

в складі: головуючого - судді
Шмідта С.А.

при секретарі
Грищук Г.Г.,

з участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань
Горохівського районного суду в
м.Горохів Волинської області справу за
позовом ОСОБА_2 до Пірванченської
сільської ради Горохівського району
Волинської області, ОСОБА_3 про
скасування рішення та визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з
вищевказаним позовом до
Пірванченської сільської ради
Горохівського району Волинської
області, ОСОБА_3, зазначаючи у позовній
заяві про те, що 10 листопада 1982 року
рішенням виконавчого комітету
Мирківської сільської ради народних
депутатів Горохівського району
Волинської області № 53 позивачу була
надана у безстрокове користування
земельна ділянка площею 800,00 кв.м. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель. 14 квітня 1983 року виконавчим
комітетом Горохівської районної ради
народних депутатів Волинської області
йому було видано свідоцтво на забудову
садиби на вищевказаній земельній
ділянці в сільському населеному
пункті. Згодом управління архітектури
Горохівського району Волинської
області видало для позивача
будівельний паспорт на забудову
земельної ділянки та виготовило проект
забудови індивідуального житлового
будинку. Після отримання всіх
дозвільних документів позивач
розпочав будівництво індивідуального
житлового будинку згідно проектної
документації, яке завершив в 1989 році. 28
грудня 1993 року рішенням сесії
Пірванченської сільської ради
народних депутатів Горохівського
району Волинської області № 4/2 "Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність громадян" позивачу було
передано у власність земельну ділянку
розміром 0,25 га. для обслуговування
житлового будинку, а також земельну
ділянку розміром 0,25 га. для ведення
особистого підсобного господарства. 25
січня 2011 року Комунальним
підприємством "Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації" для ОСОБА_2
було виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок, який зхнаходиться в
АДРЕСА_1. 26 березня 2011 року виконавчим
комітетом Пірванченської сільської
ради Горохівського району Волинської
області позивачу було видано свідоцтво
про право власності на нерухоме майно,
а саме на вищевказаний житловий
будинок. Однак, коли ОСОБА_2 звернувся
до Пірванченської сільської ради
стосовно приватизації земельної
ділянки, на якій розташований належний
йому на праві приватної власності
житловий будинок, то з'ясувалося, що ця
земельна ділянка передана у власність
його матері ОСОБА_4 на підставі рішення
сесії Пірванченської сільської ради
народних депутатів Горохівського
району Волинської області від 28 грудня
1993 року № 4/2. Крім того, 15 вересня 2000
року Пірванченською сільською радою
Горохівського району Волинської
області ОСОБА_4 був виданий Державний
акт на право приватної власності на
землю серії І-ВЛ № 010769 на земельну
ділянку розміром 0,55 га., яка призначена
для ведення особистого підсобного
господарства, будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, та яку остання
заповіла своєму внукові ОСОБА_3 Лише
після смерті ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, коли в 2011 році спадкоємець
ОСОБА_3 почав оформляти документи на
спадкове майно, позивачу стало відомо
про наявність оскаржуваного рішення.
Позивач вважає, що в порушення норм
земельного законодавства
Пірванченська сільська рада
Горохівського району Волинської
області, приймаючи вищевказане рішення
та видаючи вищевказаний Державний акт,
не врахувала, що його право на
користування земельною ділянкою не
припинилося, оскільки ця земельна
ділянка в нього не вилучалася та не
скасовувалися жодні рішення про її
надання. З врахуванням вищенаведеного,
позивач просить визнати протиправним
та скасувати рішення Пірванченської
сільської ради Горохівського району
Волинської області від 28 грудня 1993 року
№ 4/2 "Про передачу земельних ділянок у
приватну власність громадян", а також
визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
серії І-ВЛ № 010769.

Представник відповідача -
Пірванченської сільської ради
Горохівського району Волинської
області в судове засідання не з'явився,
однак скерував до суду письмове
клопотання, у якому просить розглянути
справу у його відсутності, позовні
вимоги визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився, однак скерував до суду
письмове клопотання, у якому просить
розглянути справу у його відсутності,
позовні вимоги визнає повністю.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, ствердив
факти, наведені в позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи письмові докази, суд
вважає, що даний позов підлягає до
задоволення повністю.

Відповідно до ст.14 Конституції України
право власності на землю гарантується.
Це право набувається і реалізується
громадянами, юридичними особами та
державою виключно відповідно до
Закону.

Відповідно до ст.19 Конституції України
органи державної влади та органи
місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на
підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Відповідно до ч.1 ст.153 Земельного
кодексу України власник не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами України.

Як вбачається зі змісту ч.1 ст.154
Земельного кодексу України, органи
виконавчої влади та органи місцевого
самоврядування без рішення суду не
мають права втручатись у здійснення
власником повноважень щодо володіння,
користування і розпорядження належною
йому земельною ділянкою або
встановлювати непередбачені
законодавчими актами додаткові
обов'язки чи обмеження.

Із архівних витягів з протоколу
загальних зборів членів колгоспу
"Дружба" с.Пірванче Горохівського
району Волинської області від 15 липня
1982 року № 3 та з рішення виконавчого
комітету Мирківської сільської ради
народних депутатів Горохівського
району Волинської області від 10
листопада 1982 року № 53, виданих 28
вересня 2012 року Державним архівом
Волинської області (а.с.12), вбачається,
що ОСОБА_2 було виділено земельну
ділянку для будівництва
індивідуального житлового будинку в
с.Пірванче Горохівського району
Волинської області.

Проектом забудови земельної ділянки
індивідуальним жилим будинком, виданим
10 лютого 1983 року управлінням
архітектури Горохівського району
Волинської області (а.с.6-10) та
свідоцтвом на забудову садиби в
сільському населеному пункті
Української РСР, виданим 14 квітня 1983
року виконавчим комітетом
Горохівської районної ради народних
депутатів Волинської області (а.с.5),
стверджується, що на підставі рішення
виконавчого комітету Мирківської
сільської ради народних депутатів
Горохівського району Волинської
області від 10 листопада 1982 року № 53
ОСОБА_2 було надано дозвіл на
будівництво житлового будинку на
земельній ділянці площею 800,00 кв.м., яка
розташована в с.Пірванче Горохівського
району Волинської області, а також
визначено його площу та конструкцію.

Із архівного витягу з рішення сесії
Пірванченської сільської ради
народних депутатів Горохівського
району Волинської області від 28 грудня
1993 року № 4/2 "Про передачу земельних
ділянок у приватну власність громадян",
виданого 28 вересня 2012 року Державним
архівом Волинської області (а.с.11),
вбачається, що ОСОБА_2 було передано у
власність земельну ділянку розміром 0,25
га. для обслуговування житлового
будинку та земельну ділянку розміром
0,25 га. для ведення особистого
підсобного господарства, а ОСОБА_5 -
земельну ділянку розміром 0,25 га. для
обслуговування житлового будинку та
земельну ділянку розміром 0,30 га. для
ведення особистого підсобного
господарства.

Із рішення Пірванченської сільської
ради Горохівського району Волинської
області від 28 грудня 1993 року № 4/2 "Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність" (а.с.20), вбачається, що ОСОБА_5
було передано у приватну власність
земельну ділянку розміром 0,25 га. для
обслуговування житлового будинку та
земельну ділянку розміром 0,30 га. для
ведення особистого підсобного
господарства.

Як вбачається із технічної
документації на садибний житловий
будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с.15-19), вищевказаний житловий будинок
складається із коридора площею 10,8 кв.м.,
санвузла площею 4,5 кв.м., кімнати площею
14,1 кв.м., кімнати площею 20,8 кв.м., кімнати
площею 21,3 кв.м., кімнати площею 16,7 кв.м.,
котельні площею 4,2 кв.м., коридора
площею 5,2 кв.м., кухні площею 10,8 кв.м.,
кладовки площею 3,3 кв.м. На території
цієї садиби знаходиться, крім будинку,
ще й прибудова, погріб з шийкою, літня
кухня-гараж-сарай, сарай, літня кухня,
вбиральня, колодязь, водогін.

Свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно, виданим 26 березня 2011
року виконавчим комітетом
Пірванченської сільської ради
Горохівського району Волинської
області (а.с.13), витягом про державну
реєстрацію прав, виданим 18 липня 2011
року Комунальним підприємством
"Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації" (а.с.14), будинковою
книгою серії А № 112584 (а.с.34-36),
стверджується, що ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить житловий
будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно довідок № 331 від 09 серпня 2013
року, виданих Пірванченською сільською
радою Горохівського району Волинської
області (а.с.42-43), ОСОБА_2 є власником
житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1.

Як вбачається із копії Державного акту
на право приватної власності на землю
серії І-ВЛ № 010769, виданого 15 вересня 2000
року Пірванченською сільською радою
Горохівського району Волинської
області (а.с.21), технічного звіту по
видачі Державного акта на право
приватної власності на землю (а.с.22-31),
витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку (а.с.37-40),
ОСОБА_4 передано у приватну власність
земельну ділянку розміром 0,55 га. для
ведення особистого підсобного
господарства, будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, яка знаходиться
на території Пірванченської сільської
ради Горохівського району Волинської
області.

Як вбачається із свідоцтва про
народження серії НОМЕР_1, виданого 17
грудня 1955 року сільською радою
с.Пірванче Горохівського району
Волинської області (а.с.33), ОСОБА_2
народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Пірванче
Горохівського району Волинської
області, його батьком є ОСОБА_6, матір'ю -
ОСОБА_5.

Як вбачається із свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2, виданого 24 грудня 2001 року
Пірванченською сільською радою
Горохівського району Волинської
області (а.с.32), ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Пірванче Горохівського
району Волинської області і після її
смерті відкрилася спадщина.

При житті ОСОБА_4 заповіла все своє
майно своєму внукові ОСОБА_3, що
вбачається із заповіту, посвідченого 12
лютого 1996 року Пірванченською
сільською радою Горохівського району
Волинської області (а.с.41), який в
подальшому не скасовувався та не
змінювався, що стверджується
інформаційною довідкою із реєстру
заповітів та спадкових договорів №
36078378, виданою 12 грудня 2013 року
Горохівською державною нотаріальною
конторою (а.с.75).

Матеріалами спадкової справи № 614/2003,
заведеної 22 вересня 2003 року
Горохівською державною нотаріальною
конторою після смерті ОСОБА_4 (а.с.76-82),
стверджується, що крім ОСОБА_3, із
заявами про прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_4 до нотаріальної контори
ніхто не звертався.

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного
кодексу України якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом
визнання недійсними рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного
кодексу України у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Отже, беручи до уваги те, що позивачу
ОСОБА_2 на праві приватної власності
належить житловий будинок, що
знаходиться на земельній ділянці, яка
була виділена йому для будівництва
цього будинку та передана у постійне
користування, а також те, що позивач не
має можливості належним чином володіти
та розпоряджатися земельною ділянкою,
оскільки вона була передана іншому
власнику, суд приймає визнання позову
відповідачами, у зв'язку з чим виносить
судове рішення про задоволення цього
позову, оскільки визнання позову
відповідачами не суперечить закону та
не порушує чиїх-небудь прав, свобод та
інтересів.

Керуючись ст.ст.10, 11, ч.ч.1, 2, 4 ст.174,
ст.ст.209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.15, 16,
317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.120, 152-155 ЗК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати
рішення Пірванченської сільської ради
Горохівського району Волинської
області від 28 грудня 1993 року № 4/2 "Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність громадян", згідно якого
ОСОБА_4 було передано у приватну
власність земельну ділянку розміром 0,25
га. для обслуговування житлового
будинку та земельну ділянку розміром
0,30 га. для ведення особистого
підсобного господарства.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
серії І-ВЛ № 010769, виданий 15 вересня 2000
року Пірванченською сільською радою
Горохівського району Волинської
області на ім'я ОСОБА_4 на земельну
ділянку розміром 0,55 га., яка призначена
для ведення особистого підсобного
господарства, будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та знаходиться на
території Пірванченської сільської
ради Горохівського району Волинської
області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Горохівський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
- протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області

С.А.Шмідт