Справа №751/1259/14
Провадження №2/751/410/14
Рішення

Іменем України

12 березня 2014 року
м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с
у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К.
В.

при секретарі
Шестак К. В.

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача
ОСОБА_2, представника відповідача
ОСОБА_3, представника співвідповідача
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судового засідання
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка
діє у власних інтересах та в інтересах
малолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_2,
співвідповідач Комунальне
підприємство "Новозаводське"
Чернігівської міської ради про
встановлення порядку користування
приміщеннями квартири та відкриття
особового рахунку,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування квартирою
АДРЕСА_1, виділивши в користування
ОСОБА_2 ізольовану кімнату, означену на
плані літерою "5", житловою площею 10,2
кв.м., виділивши в користування ОСОБА_1
та малолітнього ОСОБА_5 суміжні
кімнати: кімнату означену на плані
літерою "2", житловою площею 17,1 кв.м.,
кімнату означену на плані літерою " 3",
житловою площею 7,6 кв.м., кімнату
означену на плані літерою " 4", житловою
площею 9,2 кв.м., кухню, коридор, ванну
кімнату, вбиральню та шафу залишити в
спільному користуванні. Розділу між
ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_1 з
другої сторони, особові рахунки по
оплаті витрат за житлово-комунальні
послуги, зокрема: утримання будинку та
прибудинкової території,
теплопостачання, водопостачання та
водовідведення, послуги по вивезенню
побутових відходів по квартирі
АДРЕСА_1. Зобов'язання Комунальне
підприємство "Новозаводське"
Чернігівської міської ради відкрити на
ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок для оплати
житлово-комунальних послуг по квартирі
АДРЕСА_1 в розмірі 2/3 частини
нарахованих сум.

Заявою від 27 лютого 2014 року ОСОБА_1
просить встановити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши в користування ОСОБА_2
ізольовану кімнату літ. "5" житловою
площею 10, 2 кв.м., виділивши в
користування ОСОБА_1, ОСОБА_5 суміжні
кімнати літ. "3" житловою площею 7,6 кв.м.,
літ "4", житловою площею 9,2 кв.м.. Кімнату
означену літ. "2" житловою площею 17.1
кв.м., кухню, ванну кімнату, вбиральню,
шафу та балкон залишити в спільному
користуванні. Зобов'язати Комунальне
підприємство "Новозаводське"
Чернігівської міської ради закріпити
один особовий рахунок на площу 39,4 кв.м.
за ОСОБА_1, другий особовий рахунок на
площу 21.5 кв.м. за ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала. Пояснила, що їй
належить 2/3 частини спірної квартири, а
відповідачу ОСОБА_2 - 1/3 частини
квартири. Між сторонами виникають
конфліктні ситуації щодо порядку
користування квартирою та оплати
комунальних послуг. Оскільки квитанції
надходять на ім'я ОСОБА_2, яка проводить
оплату лише своєї частини квартири,
позивач позбавлена можливості
своєчасної оплати послуг і вимушена
проводити оплату лише коли виникає
велика заборгованість.

Відповідач, представник відповідача
позовні вимоги визнали. Представник
відповідача визнав, що існує
конфліктна ситуації по оплаті
комунальних послуг.

Представник співвідповідача
заперечував проти задоволення вимог в
частині розділення особового рахунку
по оплаті витрат за житлово-комунальні
послуги, зобов'язання відкрити
особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1.
Оскільки квартира є приватною
власністю, а розподіл особових
рахунків передбачається лише щодо
квартир у будинках державного і
громадського житлового фонду.

Вислухавши осіб, які брали участь в
судовому засіданні, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено, що
згідно копії витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
індекс номеру витягу 18150137 ( а. с. 38),
індекс номеру витягу 18147515 ( а. с. 39)
ОСОБА_1 є власником 2/3 частини квартири
АДРЕСА_1, 1/3 частини належить на праві
власності ОСОБА_2, що підтверджується
копією свідоцтва про право власності
на житло ( а. с. 9, 14) і не оспорюється
сторонами.

З копії технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1 ( а. с. 11-13) вбачається,
що спірна квартира складається з 4
житлових кімнат, загальною площею 44.1
кв. м., коридору 6,0 кв. м., кухні 5,8 кв. м,
ванної 2,1 кв. м., збиральної 1,1 кв. м., шафи
0,9 кв. м.. Кімната позначена на плані літ
"2" площею 17,1 кв. м. ні є ізольованою.
Загальна площа квартири складається з
61.0 кв. м.

Згідно положень ст. ст. 319, 356, 358 ЦК
України позивач має право на надання їй
у користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає її
частці у праві спільної часткової
власності. Розглядаючи позов в межах
заявлених вимог, суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги в частині
встановлення порядку користування
квартирою АДРЕСА_1, шляхом виділення у
користування ОСОБА_2 кімнату літ. "5"
площею 10, 2 кв.м., у користування ОСОБА_1
кімнати літ. "3" площею 7,6 кв.м., літ "4",
площею 9,2 кв.м.. Кімнату літ. "2" площею 17.1
кв.м., кухню літ. "6" площею 5,8 кв. м., ванну
площею 2.1 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м.,
шафу площею 0,9 кв.м. залишити в
спільному користуванні власників
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Суд не визначає порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 у вигляді виділення
приміщень малолітньому ОСОБА_5,
оскільки він не являється
співвласником спірного приміщення, а
має лише право користування будучі
зареєстрованим за даною адресою.

Згідно ч.1 ст. 162 ЖК України, плата за
користування жилим приміщенням в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, встановлюється угодою
сторін.

Згідно ч.1 ст. 19 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Відповідно до положень ст. 20 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги", споживач має право:
одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та умовами
договору на надання
житлово-комунальних послуг; споживач
зобов'язаний: укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору;

Згідно ч.2 ст. 21 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги",
виконавець зобов'язаний забезпечувати
своєчасність та відповідну якість
житлово-комунальних послуг згідно із
законодавством та умовами договору, в
тому числі шляхом створення систем
управління якістю відповідно до
національних або міжнародних
стандартів;

З урахуванням вищенаведених норм
вбачається, що між ОСОБА_1 та КП
"Новозаводське" Чернігівської міської
ради мають виникати договірні
відносини у сфері житлово-комунальних
послуг, які не визначають поняття
особового рахунку квартири. Пропозиція
і підготовка договору на надання
житлово-комунальних послуг
здійснюється виконавцем -
співвідповідачем Комунальним
підприємством "Новозаводське"
Чернігівської міської ради. Тому суд
приходить до висновку про відмову у
задоволені позовних вимог в частині
розподілу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
особових рахунків по оплаті витрат за
житлово-комунальні послуги, зокрема:
утримання будинку та прибудинкової
території, теплопостачання,
водопостачання та водовідведення,
послуги по вивезенню побутових
відходів по квартирі АДРЕСА_1;
зобов'язання Комунальне підприємство
"Новозаводське" Чернігівської міської
ради відкрити на ім'я ОСОБА_1 особовий
рахунок для оплати житлово-комунальних
послуг по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 2/3
частини нарахованих сум; зобов'язання
Комунальне підприємство
"Новозаводське" Чернігівської міської
ради закріпити один особовий рахунок
на площу 39,4 кв.м. за ОСОБА_1, другий
особовий рахунок на площу 21.5 кв.м. за
ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 356, 358 ЦК
України, ст. 162 ЖК України, Законом
України "Про житлово-комунальні
послуги", ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, яка діє у власних
інтересах та в інтересах малолітнього
ОСОБА_5, до ОСОБА_2, співвідповідач
Комунальне підприємство
"Новозаводське" Чернігівської міської
ради про встановлення порядку
користування приміщеннями квартири та
відкриття особового рахунку -
задовольнити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_2 кімнату
літ. "5" площею 10, 2 кв.м..

Виділити у користування ОСОБА_1 кімнати
літ. "3" площею 7,6 кв.м., літ "4", площею 9,2
кв.м..

Кімнату літ. "2" площею 17.1 кв.м., кухню
літ. "6" площею 5,8 кв. м., ванну площею 2.1
кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., шафу
площею 0,9 кв.м. залишити в спільному
користуванні власників ОСОБА_2 та
ОСОБА_1.

В задоволені решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Новозаводський районний суд міста
Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К. В. Мороз