Справа № 2-1817/11
Провадження 2-р/372/2/14
ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року
Обухівський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді Мостового Р.П.

при секретарі Василенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву позивача ОСОБА_1 про
роз'яснення рішення Обухівського
районного суду Київської області від 13
грудня 2011 року,

ВСТАНОВИВ :

Рішенням Обухівського районного
суду Київської області від 13 грудня 2011
року було задоволено позовні вимоги
ОСОБА_1 визнання недійсним окремих
частин договору іпотеки. Судом
вирішено: Визнати недійсним, з моменту
укладання, договір іпотеки, що був
укладений між ТОВ «Перша Українська
Індустріально-Інвестиційна
Компанія»та ПАТ «АКБ «Київ»,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за
№686п від 13 вересня 2007 року зі змінами та
доповненнями внесеними до вказаного
договору в частині передачі майнових
прав на квартиру АДРЕСА_1. Зобов'язати
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
змінити запис в державному реєстрі
іпотек про обтяження майна іпотекою, а
саме виключити інформацію про
обтяження іпотекою майнових прав на
квартиру АДРЕСА_1. Зобов'язати
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
змінити запис в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна про заборону на нерухоме майно, а
саме виключити інформацію про заборону
відчужувати майнові права на квартиру
АДРЕСА_1.

Позивач звернулась до суду із
заявою про роз'яснення зазначеного
рішення суду посилаючись на те, що воно
є незрозумілим в частині, що стосується
виключення інформації про обтяження
іпотекою майнових прав на квартиру
АДРЕСА_1 в Державному реєстрі іпотек,
зокрема хто повинен зняти заборону
відчуження зазначеної квартири та
виключити запис в Державному реєстрі
іпотек з огляду на зміни у
законодавстві, що регулюють зняття
заборони відчуження нерухомого майна
та виключення запису з Державного
реєстру іпотек.

Сторони в судове засідання не
з'явилась, про день слухання справи
повідомлені належним чином, а тому
відповідно до ч. 3 ст. 221 ЦПК України суд
вважає можливим слухати справу у їх
відсутність.

Суд, вивчивши заяву, дослідивши
матеріали справи, вважає, що заява
підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України
якщо рішення є незрозумілим для осіб,
які брали участь у справі, або для
державного виконавця, суд за їхньою
заявою постановлює ухвалу, в якій
роз'яснює своє рішення, не змінюючи при
цьому його змісту.

Так, з 22.02.2012р. у зв'язку з набранням
чинності Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України
(Наказ Міністерств юстиції від 22.02.2012р.
№ 296/5), втратила чинність Інструкція
Про вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затверджена
наказом Міністерства юстиції України
від 03.03.2004р. № 20/5, п.253 якої було
передбачено зняття нотаріусом
заборони щодо відчуження нерухомого
майна, що підлягає державній
реєстрації за заявою заставодавця
(іпотекодавця) в разі визнання рішенням
суду договору застави (іпотеки)
недійсним, на який і посилається суд у
своєму рішенні. Крім того, 26.12.2012 року
було внесено зміни у Закон України "Про
нотаріат", зокрема, статтю 74, якою
процесуальна нотаріальна дія як
"зняття заборони" взагалі не входить в
перелік нотаріальних дій. А відповідно
до Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" такими функціями
наділені державні реєстратори.

Так, пунктом 2 розділу ІІ
"Прикінцеві та перехідні положення"
Закону України "Про внесення змін до
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" та інших
законодавчих актів України" (зі
змінами, внесеними згідно із Законом
України від 09.12.2011 № 4152-VI) передбачено,
що з 01.01.2013 державна реєстрація прав на
нерухоме майно здійснюється в порядку,
визначеному цим Законом. Зокрема,
зняття заборони на відчуження
нерухомого майна здійснюється
Державною реєстраційною службою
відповідно до положень Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень",
постанови Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 року № 703 "Про
затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно" та постанови Кабінету
Міністрів України від 26 жовтня 2011 року
№ 1141 "Про затвердження Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно".. Таким чином, з
набранням чинності низки Законів
України, постанов кабінету Міністрів
України, наказів Міністерства юстиції
України, що регулюють державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень обов'язок щодо
виключення запису в Державному реєстрі
іпотек та зняття заборони щодо
відчуження квартири АДРЕСА_1 у зв'язку з
визнанням недійсним іпотечного
договору № 371 д від 18.09.2007р. переходять
до Реєстраційної служби Обухівського
міськрайонного управління юстиції.

Відповідно до ч.1 ст.14 ЦПК України
рішення, що набрали законної сили,
обов'язкові для всіх органів державної
влади і органів місцевого
самоврядування, підприємств, установ,
організацій, посадових чи службових
осіб та громадян і підлягають
виконанню на всій території України, а
у випадках встановлених міжнародними
договорами, згода на обов'язковість
яких надана Верховною Радою України, - і
за її межами.

З огляду на зазначене, рішення від
13.12.2011 року по справі №2-1817/11 є
обов'язковим та підлягає виконанню
всіма, в тому числі і Реєстраційною
службою Обухівського міськрайонного
управління юстиції.

Враховуючи викладене, суд
роз'яснює рішення Обухівського
районного суду Київської області від
13.12.2011 року, не допускаючи при цьому
зміни його змісту.

Керуючись ст.221 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 про роз'яснення
рішення Обухівського районного суду
Київської області від 13.12.2011 року,
задовольнити.

Роз'яснити рішення Обухівського
районного суду Київської області від
13.12.2011 року по справі № 2-1817/11 за позовом
ОСОБА_1 до ПАТ "АКБ "Київ", ТОВ "Перша
Українська Індустріально-Інвестиційна
Компанія", ПАТ "Спільне
Українсько-Болгарське Підприємство
"Богдан", приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання недійсним окремих частин
договору іпотеки, третя особа ВГО
"Асоціація допомоги постраждалим
інвесторам.

Зазначити, що з набранням чинності
низки Законів України, постанов
кабінету Міністрів України, наказів
Міністерства юстиції України, що
регулюють державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень
обов'язки щодо:

- виключення інформації про
обтяження іпотекою майнових прав на
квартиру АДРЕСА_1 в Державного реєстру
іпотек (інформація внесена у зв'язку з
посвідченням Приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 договору іпотеки від
13.09.2007 року № 686п)

- вилучення запису з Єдиного
державного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна ( з 01.01.2013р. -
Державний реєстр речових прав на
нерухоме майно), а саме, заборону на
відчуження майнових прав на квартиру
АДРЕСА_1, у зв'язку з визнанням
недійсним іпотечного договору № 686п
від 13.09.2007р., - переходять до
Реєстраційною службою Обухівського
міськрайонного управління юстиції
Київської області.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Обухівський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в п'ятиденний строк.

Суддя:
Р.П. Мостовий