пр № 2/638/6114/14
12 грудня 2014 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Штих Т.В.,
при секретарі Кондратюк І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства « Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ«УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов`язків за кредитними та забезпечувальними договорами.
Умови договору відповідачка на виконувала.
Позивачем для усунення порушення за кредитним договором на адресу ОСОБА_1 була направлена вимога про сплату заборгованості, з попередженням щодо наслідків її невиконання. В зв`язку з тим, що відповідачем вимога Банку залишена без задоволення позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.
Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив позов задовольнити та ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, була повідомлені належним чином про час і місце судового розгляду справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причини.
Таким чином, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 не з`явились в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомила, про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином .
Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. ст.169,224-226 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором,АТ«УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов`язків за кредитними та забезпечувальними договорами.
Відповідно до п. 1.2.2 кредитного договору Відповідач зобов`язаний повернути кредит в повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку №1 до Договору.
Відповідно до п.п. 1.3.1. 1.3.3. 1.3.4. нарахування процентів за цим Договором здійснюється щомісяця в останній робочий день поточного місяця, методом факт/360 відповідно до вимог нормативно-правових актів Національного банк// України та чинного законодавства України. Термін сплати процентів: з 01 по 25 число (включно) кожного місяця, наступного за тим. за який бути нараховані Банком такі проценти.
Відповідно до п 6.1 Договору, сторони, керуючись чинним законодавством України, зокрема, статтям 525. 611 Цивільного кодексу України погодили, що Банк має право:6.1.2 визнати термін повернення кредиту таким, що настав згідно з пункту 1.2.2. цього Договору, та вимагати від Позичальника дострокового повернення всієї суми кредиту та повної сплати плат; за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторон; зменшення.
6.2. В разі застосування Банком права, передбаченого пунктом 6.1.2. Договору, порядок дострокове; повернення всієї суми кредиту та дострокової сплати плати за кредит є наступним, а саме:
· Банк повідомляє Позичальника про встановлення нового (дострокового) терміну повернення во наданої йому суми кредиту та сплати плати за користування таким кредитом за Договором шлях: направлення відповідної письмової вимоги поштою (цінним листом з описом та повідомленням про вручення) за адресою Позичальника:
· терміни дострокового повернення кредит// та сплати плати за кредит вважаються такими, що настали, а кредит і плата за кредит - обов`язковим до повернення і сплати в повному обсязі Банку з 32 (тридцять другого) календарного дня, рахуючи з дати одержання Позичальником повідомлена і вимоги) Банку про дострокове повернення кредиту за умови, що:
а) Банк направив за адресою Позичальника повідомлення (вимогу) про порушення зобов`язань,
Позичальника за Договором та про дострокове повернення кредиту і плати за кредит, а %) Позичальник не усунув зазначених Банком порушень зобов`язань Позичальника за Договор протягом 31 (тридцяти одного) календарного дня з дати одержання Позичальником вищевказане повідомлення (вимоги) Банку;
· терміни дострокового повернення кредиту та сплати плати за кредит вважаються такими, що настав, а кредит і плата за кредит - обов`язковим до повернення і сплати в повному обсязі Банку з 41 (сорок першого) календарного дня, рахуючи з дати відправлення Позичальнику повідомлення (вимоги) Банку про дострокове повернення кредиту та плати за кредит, у випадку неотримання Позичальник вищевказаного повідомлення (вимоги) Банку внаслідок зміни Позичальником адреси (без попередньо про це письмового повідомлення Банку) або з інших підстав протягом 40 (сорока) календарних днів рахуючи здати направлення Позичальнику повідомлення (вимоги) Банку.
· не пізніше дати дострокового повернення кредит) та сплати плати за кредит Позичальник зобов`язується виконати в повному обсязі й інші власні грошові зобов`язання, передбачені Договором.
- в разі порушення Позичальником нового (дострокового) терміну повернення всієї наданої ним, суми кредиту та/або сплати плати за кредит за Договором, вважається, що такий Позичальник користується кредитом понад строк, встановлений Договором, при цьому, починаючи з наступного» робочого дня, сума такого кредиту вважається простроченою сумою основного боргу, а сума плати за кредит - відповідно простроченими процентами та/або простроченими комісіями.
Виконання Позичальником зобов`язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідне до укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 Іпотечного договору № б/н від 19.05.2008 року, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 19 травня 2008 року.
Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов`язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов`язання не виконані, зв`язку із чим, станом на 18.07.2014 року за Відповідачем наявна заборгованість у сумі: 1570083,33грн., з яких:
сума заборгованості за кредитом -938065.32 грн.
сума заборгованості за відсотками - 632018.01 грн.
Відповідно до ст. 533 ЦПК України, грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення невстановлений договором або законом іншим нормативно - правовим актом.
Згідно ст. ст. 525,526,530 ЦК України,зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання .
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором .
Відповідно до ч. 2 ст 1050 та ч.2 ст. 1054 України наслідками порушення позичальником зобов`язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно п.9 постанови Пленуму ВСУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин », право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальникам з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить включно позивачеві (частина перша ст. 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
У відповідності до п.5.4. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.
Ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі реалізації предмету іпотеки за рішенням суду, зазначається спосіб реалізації, одним з яких є процедура продажу, встановлена ст. 38 цього Закону.
При цьому ціна продажу предмета іпотеки, згідно з ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» встановлюється на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
У відповідності до постанови Пленума Вищого спеціалізованого суду України за № 5 від 30.03.2012 р., з метою забезпечення правильного застосування судами законодавства роз`яснено, що в резолютивній частині рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права Іпотекодержателю на продаж може зазначатись, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності.
Згідно п. 41 Постанови Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку, співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов`язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотеко держателю і не змінює обсяг його прав .
Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
На підставі викладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що и підлягає задоволенню .
Згідно квитанції, позивачем при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 3654,00 грн.
В силу ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61,88,169,197,212, 214-215, 224-226, ЦПК України, ст. ст. 4, 5, 16, 509, 526, 530, 533, 536, 553, 554, 589, 610, 611, 612, 1050,1054 ЦК України, ст. 12, 33,35,36,37, 38, 39,40 Закону України Про іпотеку, ст. 109 ЖК України,ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в Україні» суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства « Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Заочне рішення суду може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення .

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті, є оригіналом .

Суддя Штих Т.В.