МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2014 р. Справа № 370/2417/14-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в:

ПАТ «Європейський газовий банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 18 лютого 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» (далі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Інтегра» (далі-Позичальник) було укладено Кредитний договір № 85-180208, згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредит з кредитною лінією в розмірі 35 000 000,00 (тридцять п'ять мільйонів) гривень 00 копійок, які Позичальник зобов'язувався повернути Банку, а також сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту до 19 лютого 2015 року. Загальна сума заборгованості Позичальника по кредиту становить 29 966 737,97 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, 29.12.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Європейський газовий банк» та ОСОБА_1 (далі - Іпотекодавець, відповідач) було укладено та нотаріально посвідчено договір іпотеки № 1092-2912112/І з усіма змінами і доповненнями (далі - Договір іпотеки), згідно умов якого Іпотекодавцем було передано в іпотеку Банку в якості забезпечення виконань зобов'язань Позичальника перед Банком по Кредитному договору наступне майно:

· земельна ділянка загальною площею 2,77 га, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414230, виданого 13 квітня 2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:004:0031, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Відповідно до Кредитного договору передбачено, що у разі відсутності коштів на рахунку Позичальника відшкодування боргів Банку проводиться шляхом звернення на предмет застави, стягнення з гаранта, поручителя, тощо у встановленому законодавством порядку.

Враховуючи порушення Боржником своїх зобов'язань відповідно до умов Кредитного договору, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не прибув, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що 18 лютого 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Інтегра» був укладений Кредитний договір № 85-180208.

У відповідності до Кредитного договору (із змінами та доповненнями) Позичальнику надавався кредит з кредитною лінією в розмірі 35 000 000,00 (тридцять п'ять мільйонів) гривень 00 копійок, які Позичальник зобов'язувався повернути Банку, а також сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту до 19 лютого 2015 року.

Виписка по особовому рахунку Позичальника з 18.02.2008 р. по 09.09.2014 р., що підтверджує видачу кредиту, наявна в матеріалах справи.

Згідно з п. 4.4 Кредитного договору, Позичальник сплачує проценти в строк до 05 числа місяця, наступного за місяцем нарахування процентів, але Позичальником не було виконано вказану умову Кредитного договору, а саме прострочено сплату процентів за користування кредитними коштами за липень та серпень 2014 року. Станом на 09.09.2014 р. прострочена заборгованість Позичальника по сплаті процентів становить 1 220 112,94 (один мільйон двісті двадцять тисяч сто дванадцять) гривень 94 копійки.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п 5.4 Кредитного договору у разі недотримання Позичальником умов кредиті договору Банк має право достроково стягнути кредит та нараховані відсотки.

У відповідності до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового поверння частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Отже, оскільки Позичальник порушив строк погашення відсотків договором, Банк набув право достроково стягнути всю суму заборгованості з Позичальника.

Загальна заборгованість ТОВ «Видавничий дім «Інтегра» перед АТ «Єврогазбанк» у відповідності до розрахунку становить 29 966 737,97 (двадцять дев'ять мільйонів дев'ятсот шістдесят шість тисяч сімсот тридцять сім) гривень 97 копійок, яка складається з:

· непогашена строкова заборгованість по основній сумі кредиту становить 28 731 691,58 грн.;

· прострочена заборгованість по процентах складає: 1 220 112,94 грн.;

· сума нарахованої пені за несвоєчасну сплату процентів складає: 14 933,45 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, 29.12.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Європейський газовий банк» та ОСОБА_1 було укладно та нотаріально посвідчено договір іпотеки № 1092-2912112/І з усіма змінами і доповненнями, згідно умов якого Іпотекодавцем було передано в іпотеку Банку в якості забезпечення виконань зобов'язань Позичальника перед Банком по Кредитному договору наступне майно:

· земельна ділянка загальною площею 2,77 га, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414230, виданого 13 квітня 2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київс області, кадастровий номер: :00:004:0031, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Відповідно до п. 7.2. Кредитного договору передбачено, що у разі відсутності коштів на рахунку Позичальника відшкодування боргів Банку проводиться шляхом звернення на предмет застави, стягнення з гаранта, поручителя, тощо у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст.ст. 11 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання, майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

У відповідності до п. 5.2. іпотечного договору Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках:

· якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредит договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання божником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи викладене, а також приймаючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід держави в розмірі 3 654,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 575, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 33, 41 ЗУ «Про іпотеку» ст.ст. 15, 60, 79, 88, 174, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Інтегра» за кредитним договором № 85-180208 від 18 лютого 2008 р., укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий дім «Інтегра» в сумі 29 966 737,97 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, а саме : земельну ділянку загальною площею 2,77 га, що належить Іпотекодавцю - ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414230, виданого 13 квітня 2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:004:0031, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд на користь Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» (04073, м. Київ, пр. Московський, 16, ) шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до бюджету ( УДКСУ Макарівський район 22030001, код отримувача 38007165, на рахунок 0385, банк отримувача ГУ ДКСУ у Київській області м. Київ, код банку отримувача 821018 ) судовий збір у розмірі 3654, 00 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні 00 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через суд, що його ухвалив протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя М.Ю. Устимчук