Справа
Провадження №2/263/365/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.2014 року Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області у складі:
судді Ікорської Є.С. при секретарі
Корзініній О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Маріуполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Житлово-будівельного
кооперативу «Луна», третя особа
Реєстраційна служба Маріупольського
міського управління юстиції про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позовом до
Житлово-будівельного кооперативу
«Луна» про визнання права власності. В
позові зазначила, що їй на підставі
ордеру № 5293 від 20.11.1969 року належить
квартира АДРЕСА_1. В вересні 2013 року
позивачка звернулась в реєстраційну
службу відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби ММУЮ з заявою про
реєстрацію права власності на
вищезазначену квартиру, але їй було
відмовлено у зв’язку з тим, що
реєстрація проводиться на підставі
правовстановлюючих документів.
Одночасно позивачка зазначила, що
пайові внески сплачені нею в повному
обсязі в 1994 році. У зв’язку з
вищенаведеним, позивачка просить суд
визнати за нею право власності на
квартиру АДРЕСА_2.

Позивачка до залу судового засідання
не з’явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу у її відсутності,
позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача – голова
ЖБК «Луна» ОСОБА_2 до залу судового
засідання не з’явилась, надала на
адресу суду заяву з проханням
розглянути справу у її відсутності, не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Представник третьої особи до залу
судового засідання не з’явилась,
надала на адресу суду заяву з проханням
розглянути справу у її відсутність, не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України
справа розглянута у відсутності сторін
без фіксування судового засідання
технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи в їхній
сукупності, суд дійшов висновку, що
позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі ордеру № 5293 від 20.11.1969 року
належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно з довідкою №31-13 від 21.11.2013
року, наданою головою ЖБК «Луна»,
оплата за спірну квартиру виплачена в
повному обсязі (а.с.8). Відповідно до ст.
328 Цивільного Кодексу України (далі ЦК
України) право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член
ЖБК, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, надану йому в
користування, набуває право власності
на квартиру і вправі розпоряджатись
нею на свій розсуд – продавати,
заповідати, обмінювати, і вчиняти
відносно неї інші угоди, не заборонені
законом.

Відповідно до технічного паспорту
на квартиру АДРЕСА_3 від 12.11.1994 року,
загальна площа вказаної квартири
складає 44,8 кв. метрів, жила – 30,2 кв.
метрів.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно – офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Частина 2 статті
3 цього Закону визначає, що державна
реєстрація гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 цього Закону права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов’язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Тобто такі права мають
підтверджуватися відповідними
правовстановлюючими документами, а
право власності – бути зареєстрованим
належним чином, відповідно до закону,
оскільки такою реєстрацією держава
визнає наявність цих прав і гарантує їх
достовірність.

Вирішуючи справу, суд приймає до
уваги, що позивачка у встановленому
законом порядку набула право власності
на кооперативну квартиру АДРЕСА_4,
оскільки нею в повному обсязі сплачено
пайовий внесок за вказану квартиру, що
підтверджується відповідною довідкою
ЖБК «Луна». Враховуючи той факт, що на
теперішній час позивачка позбавлена
можливості зареєструвати своє право
власності у органах реєстраційної
служби речових прав на нерухоме майно
через відсутність у неї
правовстановлюючого документу на
спірну квартиру, суд вважає необхідним
захистити права позивачки та визнати
за нею в судовому порядку право
власності на квартиру АДРЕСА_4.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215 ЦПК
України,ст.328,392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного
кооперативу «Луна», третя особа
Реєстраційна служба Маріупольського
міського управління юстиції про
визнання права власності –
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_4, загальною площею - 44,8
кв. метрів, жилою– 30,2 кв. метрів.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
Є.С.
Ікорська