Справа № 357/443/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Голуб А. В. ,

при секретарі - Ткаченко Ю.
В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біла Церква в залі суду
№4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Білоцерківської міської ради, Відділу
Держземагентства у м.Білій Церкві
Київської області, Приватного
підприємства «Гео-Ка дастр», третя
особа ОСОБА_2 про часткове скасування
рішення Біло церківської міської ради
та визнання недійсним і скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, скасування
реєстрації державного акту на право
власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з
вказаним позовом посилаючись на те, що
їй на праві власності належить 32/100
частини житлового будинку АДРЕСА_1, що
позначені в технічному паспорті на
домоволодіння як квартира АДРЕСА_1.
Позивачка вказувала на те, що рішенням
Білоцерківської міської ради від 18.08.2011
року №257-11-VI їй було надано дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельні ділянки за рахунок земель
населеного пункту м.Біла Церква, а саме:
на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 452
кв.м. для будівництва та обслуговування
жилого будинку та господарських
будівель і споруд, а також на земельну
ділянку площею 132 кв.м. - для ведення
садівництва. 22.04.2011 року з метою
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку
позивачка звернулася до ПП
«Гео-Кадастр» та уклала з даною
землевпорядною організацією
відповідний договір. Рішенням
Білоцерківської міської ради від 27.10.2011
року №348-13-VI позивачці було затверджено
розроблену технічну документацію та
надано у власність земельну ділянку
АДРЕСА_1 площею 452 кв.м. - для будівництва
та обслуговування жилого будинку та
господарських будівель і споруд, а
також земельну ділянку площею 118 кв.м. -
для ведення садівництва. На підставі
вищевказаного рішення управлінням
Держкомзему у м.Біла Церква 05.04.2012 року
було виготовлено на ім»я позивачки
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №578589 АДРЕСА_1
площею 0,0452 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
Державний акт на право власності на
земельну ділянку за тією ж адресою для
ведення садівництва. Позивачка
вказувала на те, що фактично згідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №578589 АДРЕСА_1
площею 0,0452 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд їй
було надано у приватну власність
земельну ділянку, яка перебуває у
користуванні співвласника будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 Позивачка вказувала на
те, що на підставі рішення
Білоцерківської міської ради від 18.08.2011
року про дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою на
земельну ділянку АДРЕСА_1
землевпорядна організація ПП
«Гео-Кадастр» помилково виготовила
технічну документацію на земельну
ділянку, фактично закріплену за
квартирою АДРЕСА_1, однак
Білоцерківська міська рада не виявила
допущену помилку та своїм рішенням
затвердила розроблену технічну
документацію та надала у власність
позивачці земельну ділянку, яка
перебуває у користуванні сусідки
позивачки ОСОБА_2 Позивачка посилалася
на те, що вищевказана помилка грубо
порушує права та законні інтереси
позивачки як співвласника 32/100 частин
будинку АДРЕСА_1, а також права іншого
співвласника даного домоволодіння
ОСОБА_2 Позивачка вказувала не, що на
підставі рішення Білоцерківської
міської ради від 27.10.2011 року №348-13-VI на
ім»я позивачки ОСОБА_1 було видано
05.04.2012 року Державний акт на право
власності на земельну ділянку площею 0,
0452 га, яка розташована в АДРЕСА_1 серії
ЯМ №578589, цільове призначення земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.
Позивачка вказувала на те, що прийнятим
Білоцерківською міською радою
рішенням від 27.10.2011 року №348-13-VI та
Державним актом на право власності на
земельну ділянку виданим 05.04.2012 року
порушуються права та законні інтереси
позивачки щодо отримання у власність
земельної ділянки якою позивачка
фактично користується. Позивачка
просила в судовому порядку визнати
частково недійсним та скасувати
рішення Білоцерківської міської ради
Київської області від 27.10.2011 року
№348-13-VI в частині затвердження ОСОБА_1
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 452
кв.м., для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, та надання даної земельної
ділянки АДРЕСА_1, площею 452 кв.м., для
будівництва і обслуговування жилого
будинку у власність ОСОБА_1, а також
позивачка просила визнати недійсним та
скасувати Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№578589 АДРЕСА_1, площею 0,0452 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, виготовлений на ім"я
ОСОБА_1 та зареєстрований 05.04.2012 року в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №00976.
Крім вказаного, позивачка просила
скасувати державну реєстрацію
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №578589
АДРЕСА_1, площею 0,0452 га для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
виготовлений на ім"я ОСОБА_1 від 05.04.2012
року за № 00976 та зобов"язати
Приватне підприємство "Гео-кадастр"
безоплатно переробити ОСОБА_1 технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 452 кв.м. з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд АДРЕСА_1 згідно рішення
Білоцерківської міської ради
Київської області від 27.10.2011 року №
348-13-VI та на підставі поданих позивачем
документів.

Ухвалою Білоцерківського
міськрайонного суду від 27.02.2014 року за
заявою позивачки було залишено без
розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до
Білоцерківської міської ради, Відділу
Держземагентства у м. Білій Церкві
Київської області, Приватного
підприємства Гео-кадастр", третя особа
ОСОБА_2 в частині позовних вимог про
скасування державної реєстрації
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №578589
АДРЕСА_1, площею 0,0452 га для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
виготовлений на ім"я ОСОБА_1 від 05.04.2012
року за № 00976 та про зобов"язання
Приватного підприємства "Гео-кадастр"
безоплатно переробити ОСОБА_1 технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 452 кв.м. з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд АДРЕСА_1 згідно рішення
Білоцерківської міської ради
Київської області від 27.10.2011 року №
348-13-VI та на підставих поданих позивачем
документів.

В судовому засіданні позивачка
уточнила свої позовні вимоги та
просила суд визнати недійсним рішення
Білоцерківської міської ради від 27.10.2011
року №348-13-VI в частині затвердження
ОСОБА_1 розробленої технічної
документації із зем леустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку та
надання земельної ділянки у власність
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у розмірі 452 кв.м. для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за рахунок земель населеного
пункту м. Біла Церква, а також позивачка
просила визнати недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 0, 0452 га АДРЕСА_1 серії ЯМ
№578589, виданий на ім"я ОСОБА_1, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Позивачка в суді підтримала свої
уточнені позовні вимоги.

Представник Білоцерківської міської
ради до суду не з"явився, про день і час
розгляду справи був належним чином
повідомлений, надав до суду лист в
якому просив справу розглядати без
представника Білоцерківської міської
ради на розсуд суду.

Представник ПП «Гео-Кадастр» позов
визнала.

Представник Відділу Держземагентства
у м.Білій Церкві Київської області
позов визнала.

ОСОБА_2 позов підтримала.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачці ОСОБА_1 на праві власності
належить 32/100 частини житлового будинку
з частиною господарських та побутових
будівель та споруд в АДРЕСА_1, загальною
площею 38,3 кв.м. що підтверджується
копією договору дарування частини
житлового будинку від 24.11.2004 року
нотаріально посвідченого державним
нотаріусом Першої Білоцерківської
міської державної нотаріальної
контори Кравець А.В. в реєстрі №1-2294, та
копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно виданого
Білоцерків ським міжміським бюро
технічної інвентаризації, відповідно
до якого право власності на
вищезазначену частину вказаного
житлового будинку було зареєстровано
за ОСОБА_1 25.11.2004 року. З вищевказаного
договору дарування частини житлового
будинку вбачається, що у користування
ОСОБА_1 переходить частина житлового
будинку, яка складається з однієї
житлового кімнати, житловою площею 15,3
кв.м., зазначеної на плані цифрами «2-4»,
веранди, розміром 8,0 кв.м., зазначеної в
плані «2-1», комори, розміром 2,0 кв.м.,
зазначеної в плані цифрами 2-2, комори,
розміром 1,7 кв.м., зазначеної в плані
цифрами «2-3», кухні, розміром 6,2 кв.м.,
зазначеної в плані цифрами «2-6»,
коридору, розміром 5,1 кв.м., зазначеного
в плані цифрами «2-5», сарая «В»,
вбиральні «Г».

В судовому засіданні також
встановлено, що на підставі ухвали
Білоцерківського міського суду від
11.05.1995 року за ОСОБА_2 було визнано право
власності на 48/100 частини жилого
будинку АДРЕСА_1 та було виділено у
власність ОСОБА_2 48/100 частини жилого
будинку АДРЕСА_1, що складаються з:
коридору 1-1 пл. 9,70 кв.м.; жилої кімнати 1-2,
пл. 24,3 кв.м.; кухні 1-5 пл. 13,5 кв.м.;
приміщення 1-6 пл. 3,5 кв.м.; 1/2 частини
сараю з погребом під ним. Відповідно до
реєстрового напису на вказаній ухвалі
суду за ОСОБА_2 07.09.1995 року
Білоцерківським МТБІ було
зареєстровано право власності на 48/100
частин вказаного житлового будинку.

Згідно до договору дарування частини
жилого будинку від 11.09.1998 року
нотаріально посвідченого державним
нотаріусом Білоцерківської державної
нотаріальної контори Моцною Д.Г. в
реєстрі №1-2860, ОСОБА_2 на праві
власності належить 20/100 частин жилого
будинку з частиною господарських та
побутових будівель та споруд, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Відповідно до
реєстрового напису на вказаному
договорі 11.09.1998 року Білоцерківським
МТБІ було зареєстровано право
власності на 20/100 частин вказаного
житлового будинку за ОСОБА_2

З вищевказаного договору дарування
частини житлового будинку вбачається,
що в користування ОСОБА_2 переходить:
дві жилі кімнати житловою площею 11,6
кв.м, 9,4 кв.м., зазначені в плані цифрами
«1-3», «1-4», 1/2 частина сарая «Б».

Відповідно до витягу з рішення
Білоцерківської міської ради №257-11-VI
від 18.08.2011 року «Про оформлення
правовстановлюючих документів на
земельні ділянки громадянам» було
надано дозвіл громадянці України
ОСОБА_1 на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель і споруд площею
452 кв.м. за рахунок земель населеного
пункту м.Біла Церква.

На підставі вищевказаного рішення
Білоцерківської міської ради від 18.08.2011
року землевпорядною організацією ПП
«Гео-Кадастр» було виготовлено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку гр. ОСОБА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за адресою: АДРЕСА_1 в межах
Білоцерківської міської ради
Київської області.

Згідно до витягу з рішення
Білоцерківської міської ради від 27.10.2011
року №348-13-VI було затверджено ОСОБА_1
розроблену технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельні ділянки та надано земельні
ділянки у власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1:
земельну ділянку площею 452 кв.м. для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель і
споруд, а також земельну ділянку площею
118 кв.м. - для ведення садівництва за
рахунок земель населеного пункту м.
Біла Церква. Наведене підтверджується
поясненнями учасників процесу та
копією вказаного рішення.

В судовому засіданні було встановлено,
що на підставі рішення Білоцерківської
міської ради від 27.10.2011 року №348-13-VI
05.04.2012 року було видано на ім»я ОСОБА_1
Державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,0452 га по
АДРЕСА_1 серії ЯМ №578589, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, вказаний Державний
акт був зареєстрований 05.04.2012 року в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №00976.
Наведене підтверджується поясненнями
учасників процесу та копією вказаного
державного акту.

В судовому засіданні представник ПП
«Гео-Кадастр» та представник Відділу
Держземагентства у м.Білій Церкві
Київської області визнали те, що при
виготовленні технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку гр.
ОСОБА_1 ПП «Гео-Кадастр» було допущено
помилку, а саме: кадастровий план
земельної ділянки АДРЕСА_1 було
виготовлено на земельну ділянку S=0,0452
га, яка фактично перебуває у
користуванні гр. ОСОБА_2 АДРЕСА_1, і на
вказаній земельній ділянці в тому
числі розміщені і будівлі, власником
яких являється ОСОБА_2 Наведене також
підтверджує ться поясненнями ОСОБА_1,
ОСОБА_2, копією зведеного кадастрового
плану земельної ділянки по вул.
Новосельській, 45, де вказано, що
ділянка: 1 - 0,0548 га - кв. 1 ОСОБА_2; 2 - 0,0452 га
- кв. 2 ОСОБА_1, та копією кадастрового
плану земельної ділянки АДРЕСА_1 гр.
ОСОБА_1 площею 0,0452 га.

За ч.4 ст.61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 40 ЗК України,
громадянам України за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування можуть передаватися
безоплатно у власність або надаватися
в оренду земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
гаражного будівництва в межах норм,
визначених цим Кодексом. Понад норму
безоплатної передачі громадяни можуть
набувати у власність земельні ділянки
для зазначених потреб за
цивільно-правовими угодами.

В ст. 116 ЗК України передбачені
підстави набуття права на землю.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України,
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комуна льної власності
за рішенням органів виконавчої влади
або органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно до ч. 3 ст. 116 ЗК України,
безоплатна передача земельних ділянок
у власність громадян провадиться у
разі: а) приватизації земельних
ділянок, які перебувають у
користуванні громадян; б) одержання
земельних ділянок внаслідок
приватизації державних і комунальних
сільськогосподарських підприємств,
установ та організацій; в) одержання
земельних ділянок із земель державної
і комунальної власності в межах норм
безоплатної приватизації, визначених
цим Кодексом.

Статтею 118 ЗК України передбачений
порядок безоплатної приватизації
земельних ділянок громадянами.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України,
громадянин, зацікавлений у
приватизації зе мельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки. У
разі якщо земельна ділянка державної
власності розташована за межами
населених пунктів і не входить до
складу певного району, заява
подається до Ради міністрів
Автономної Республіки Крим. В ч. 2 цієї ж
статті вказано, що рішення органів
виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування щодо приватизації
земельних ділянок приймається у
місячний строк на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

У статті 121 ЗК України передбачені
норми безоплатної передачі земельних
ділянок громадянам. Так у п. «г» ч.1 ст. 121
ЗК України вказано, що громадяни
України мають право на безоплатну
передачу їм земельних ділянок із
земель державної або комунальної
власності в таких розмірах: для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка) в містах -
не більше 0,10 гектара.

Відповідно до п. 1.13 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі затвердженої
Наказом Державного Комітету України по
земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 04.06.1999 року №354/ 3647 із
змінами зазначено, що складання
державного акта на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою при передачі земельної
ділянки, що була раніше надана
громадянам, підприємствам, установам,
організаціям і об'єднанням громадян
всіх видів, у постійне користування або
при переоформленні правоустановних
документів на ці земельні ділянки,
проводиться після відновлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та закріплення їх
довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка за затвердженою
відповідною технічною документацією. В
п. 2.1 цієї ж Інструкції вказано, що
роботи зі складання державного акта на
право власності на земельну ділянку
або на право постійного користування
земельною ділянкою виконуються в такій
послідовності: - підготовчі роботи; -
встановлення (відновлення) в натурі (на
місцевос ті) меж земельної ділянки та
меж обмежень на використання земельної
ділянки; - складання кадастрового плану
земельної ділянки; - заповнення бланка
державного акта.

Як встановлено в судовому засіданні
при виготовленні технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку гр.
ОСОБА_1 ПП «Гео-Кадастр» було допущено
помилку, а саме: кадастровий план
земельної ділянки АДРЕСА_1 було
виготовлено на земельну ділянку S=0,0452
га, яка фактично перебуває у
користуванні гр. ОСОБА_2 АДРЕСА_1, і на
вказаній ділянці в тому числі
розміщені і будівлі, власником яких
являється ОСОБА_2

Таким чином було встановлено, що на
підставі рішення Білоцерківської
міської ради від 27.10.2011 року №348-13-VI було
затверджено ОСОБА_1 розроблену ПП
"Гео-Кадастр" технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку та надано земельну
ділянку у власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1
площею 452 кв.м. - для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель і споруд, а
вказана технічна документація
виготовлена з вищевказаною помилкою.
Як пояснили у суді представник ПП
«Гео-Кадастр» та представник Відділу
Держземагентства у м.Білій Церкві
Київської області вказана помилка у
технічній документації може бути
усунена тільки шляхом визнання
недійсними спірного рішення
Білоцерківської міської ради та
спірного Державного акту на право
власності на земельну ділянку.

Згідно до ст. 12 Земельного Кодексу
України до повноважень сільських,
селищних, міських рад у галузі
земельних відносин на території сіл,
селищ, міст належить: передача, надання,
вилучення, викуп земельних ділянок.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов"язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснює ться шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого самовряду
вання; відшкодування заподіяних
збитків; застосування інших,
передбачених законом, спосо бів.

Оскільки при вирішенні питання про
затвердження ОСОБА_1 розробленої
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що посвід
чують право власності на земельну
ділянку та надання земельної ділянки у
власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1 площею 452 кв.м.
- для будів ництва та обслуговування
жилого будинку та господарських
будівель і споруд були пору шені
вищевказані норми ЗК України, та
вищевказаної Інструкції щодо того, що
вказаним рішенням було затверджено
вищевказану технічну документацію із
землеустрою, яка була розроблена ПП
«Гео-Ка дастр» з помилкою, а саме:
кадастровий план земельної ділянки
АДРЕСА_1 було виготовлено на земельну
ділянку S=0,0452 га, яка фактично перебуває
у користуванні гр. ОСОБА_2 АДРЕСА_1, і на
вказаній ділянці в тому числі
розміщені і будівлі, власником яких
являється ОСОБА_2, а не на земельну
ділянку яка знаходиться у користуванні
ОСОБА_1 АДРЕСА_1, як було зазначено в
рішенні Білоцерківської міської ради
від 27.10.2011 року №348-13-VI, а тому суд
вважає, що необхідно визнати недійсним
рішення Білоцерківської міської ради
від 27.10.2011 року №348-13-VI в частині
затвердження ОСОБА_1 розробленої
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку та надання земельної
ділянки у власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у
розмірі 452 кв.м. для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок земель населеного пункту м.
Біла Церква.

Також судом встановлено, що спірний
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, складений у
порушення Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної вла сності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, дого ворів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та дого
ворів оренди землі затвердженої
Наказом Державного Комітету України по
земельних ре сурсах від 04.05.1999 року №43,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 04.06.19 99 року №354/ 3647 із
змінами, оскільки він був складений на
земельну ділянку площею 0,0452 га, яка
фактично перебуває у користуванні гр.
ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, а не на земельну
ділянку, яка фактично перебуває у
користуванні гр. ОСОБА_1 АДРЕСА_1.
Наведене підтверджується поясненнями
учасників процесу та матеріалами
справи.

Із урахуванням положень вищевказаної
Інструкції та пояснень представників
ПП «Гео-Кадастр», та Відділу
Держземагентства у м.Білій Церкві
Київської області виправити технічну
помилку в спірному Державному акті про
право власності на землю іншим спосо
бом неможливо.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України, право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України, у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Оскільки судом було визнане недійсним
рішення Білоцерківської міської ради
від 27.10.2011 року №348-13-VI в частині
затвердження ОСОБА_1 розробле ної
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку та надання земельної
ділянки у власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у
розмірі 452 кв.м. для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд за
рахунок земель населеного пункту м.
Біла Церква, а на підставі вказаного
рішення було видано на ім»я ОСОБА_1
05.04.2012 року Державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,0452 га по АДРЕСА_1 серії ЯМ №578589,
цільове призначення земельної ділянки
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, з порушенням вимог
ЗК України та вищевказаної Інструкції
від 04.05.1999 року №43, то враховуючи
вищевикладене, суд вважає, що необхідно
визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0, 0452 га АДРЕСА_1 серії ЯМ №578589,
виданий на ім"я ОСОБА_1, цільове
призначення земельної ділянки для
будів ництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

На підставі вищевикладеного та ст.ст.
12,40,116,118,121,125,126,152,155 ЗК України,
Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, право колективної
власності на землю, право власності на
землю і право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користу вання землею (в тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі затвердженої На казом Державного
Комітету України по земельних ре
сурсах від 04.05.1999 року №43, за
реєстрованого в Міністерстві юстиції
України 04.06.19 99 року №354/ 3647 із змінами,
ке руючись ст.ст. 10,60,61,88,212-215,218 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати недійсним рішення
Білоцерківської міської ради від 27.10.2011
року №348-13-VI в частині затвердження
ОСОБА_1 розробленої технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку та
надання земельної ділянки у власність
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у розмірі 452 кв.м. для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за рахунок земель населеного
пункту м. Біла Церква.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0, 0452 га АДРЕСА_1 серії ЯМ №578589,
виданий на ім"я ОСОБА_1, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Київської області через
Білоцерківський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу на рішення суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення суду.

Суддя А. В. Голуб