Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/5922/13-ц
Провадження №: 2/332/59/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 лютого 2014 р. Заводський районний суд
м. Запоріжжя у складі:

головуючого
- судді Меркулової Л.О.,

при
секретарі - Худайбердієвій Н.А.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської
ради, треті особи ОП ЗМБТІ,
реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції, про
визнання права власності на об'єкт
нерухомості, суд, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з
позовом до відповідача про визнання
права власності на об'єкт нерухомості.

У своєму позові позивач вказала,
що на підставі рішення двадцять другої
сесії четвертого скликання
Запорізької міської ради № 37/504 від
01.08.2005 року між мною на Запорізькою
міською радою, 14.11.2005 року був укладений
договір оренди, землі, за умовами якого
мені передано в строкове платне
користування земельні ділянки для
розташування торговельного павільйону
у складі торговельного комплексу, які
знаходяться в АДРЕСА_1.

В оренду передані земельні ділянки
загальною площею 0,0254 га (копія договору
оренди від 14.11.2005 року та акт
прийому-передачі земельних ділянок від
21.11.2005 року № 47 додається)

На даній земельній ділянці позивачем
був побудований торгівельний
павільйон у складі торгівельного
комплексу по АДРЕСА_1, який актом
комісії Запорізької районної
адміністрації від 14.07.2005 року прийнятий
до експлуатації.

Комісією з питань
соціально-економічного розвитку
району Заводської районної
адміністрації 15.11.2009 позивачу було
надано згоду на проведення
реконструкція існуючого павільйону
під кафе з літнім майданчиком та
будівництво дитячого кафе з гральним
майданчиком (витяг протоколу № 39 від
15.11.2009р. засідання комісії з питань
соціально-економічного розвитку
району Заводської районної
адміністрації.

31.07.2013 року комісією по упорядкуванню
роботи об'єктів сфери обслуговування
Заводського району позивачу було дано
погодження щодо реконструкції діючого
павільйону-закусочної в стаціонарний
продовольчий магазин-закусочну з
літнім майданчиком, з розширенням в
межах діючого відводу земельної
ділянки (витяг з протоколу № 11 від
31.07.2013 р. ).

На теперішній час торгівельний
павільйон позивачем реконструйований
в стаціонарний продовольчий
магазин-закусочну з літнім
майданчиком.

Згідно листа ОП ЗМБТІ № 21291 від 28.11.2012
року, за результатами обстеження місця
знаходження, запропоновано присвоїти
торговельному павільйону літ. А,
побудованому позивачем, поштову адресу
- АДРЕСА_2 (копія листа № 21291 від 28.11.2012
р.).

Позивач є користувачем даного об'єкту
нерухомості.

Вона зверталась до районної
адміністрації, державного
Департаменту архітектури та
містобудування Запорізької міської
ради з питання визнання за нею права
власності на новостворений об'єкт
нерухомості, але їй було роз'яснено, що
для визнання за нею право власності їй
необхідно надати документи, які
підтверджують її право власності на
земельну ділянку.

Оскільки іншим способом
захистити мої права неможливо, позивач
змушена звертатися до суду з позовом
про їх захист у передбачений ст.16 ЦК
України спосіб, шляхом визнання за нею
права власності на даний об'єкт
нерухомості.

У своєму позові позивач просить
визнати за нею право власності на
продовольчий магазин-закусочну з
літнім майданчиком, розташований в
торговельному комплексі по АДРЕСА_1 та
присвоїти продовольчому
магазину-закусочній з літнім
майданчиком, який розташований в
торговельному комплексі по АДРЕСА_1,
поштову адресу - АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав і просить
його задовольнити.

У судовому засіданні представник
відповідача проти позову не заперечує.

Дослідивши докази по справі,
вислухав пояснення сторін, суд вважає,
що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
рішення двадцять другої сесії
четвертого скликання Запорізької
міської ради № 37/504 від 01.08.2005 року між
ОСОБА_1 та Запорізькою міською радою,
14.11.2005 року був укладений договір
оренди, землі, за умовами якого ОСОБА_1
передано в строкове платне
користування земельні ділянки для
розташування торговельного павільйону
у складі торговельного комплексу, які
знаходяться в АДРЕСА_1.

Із договору оренди від 14.11.2005 року та
акту прийому-передачі земельних
ділянок від 21.11.2005 року № 47
встановлено, що в оренду передані
земельні ділянки загальною площею 0,0254
га

Із акту комісії Запорізької районної
адміністрації від 14.07.2005 року
встановлено, що побудований позивачем
торгівельний павільйон у складі
торгівельного комплексу по АДРЕСА_1
прийнятий до експлуатації.

Із витягу з протоколу № 39 від 15.11.2009р.
засідання комісії з питань
соціально-економічного розвитку
району Заводської районної
адміністрації встановлено, що комісією
з питань соціально-економічного
розвитку району Заводської районної
адміністрації 15.11.2009 позивачу було
надано згоду на проведення
реконструкція існуючого павільйону
під кафе з літнім майданчиком та
будівництво дитячого кафе з гральним
майданчиком.

Із витягу з протоколу № 11 від 31.07.2013 р.
встановлено, що 31.07.2013 року комісією по
упорядкуванню роботи об'єктів сфери
обслуговування Заводського району
позивачу було дано погодження щодо
реконструкції діючого
павільйону-закусочної в стаціонарний
продовольчий магазин-закусочну з
літнім майданчиком, з розширенням в
межах діючого відводу земельної
ділянки.

Із листа ОП ЗМБТІ № 21291 від 28.11.2012 року
встановлено, що за результатами
обстеження місця знаходження,
запропоновано присвоїти торговельному
павільйону літ. А, побудованому
позивачем, поштову адресу - АДРЕСА_1.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України
передбачено, що право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Орендарі набувають
право на оренду земельної ділянки на
підставах і в порядку, передбачених
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, Законом України «Про
оренду землі» від 6 жовтня 1998 р.

Згідно статті 123 Земельного кодексу
України надання земельних ділянок
державної або комунальної власності у
користування здійснюється на підставі
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.2 ст. 16 ЗУ «Про оренду
землі» укладення договору оренди
земельної ділянки із земель державної
або комунальної власності
здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування
-орендодавця, прийнятого у порядку,
передбаченому Земельним кодексом
України, або за результатами аукціону.

Статтею 25 Закону України «Про оренду
землі» визначені права та обов'язки
орендаря, якою в тому числі визначено
право орендаря самостійно
господарювати на землі з дотриманням
умов договору оренди землі; за
письмовою згодою орендодавця зводити в
установленому законодавством порядку
жилі, виробничі, культурно-побутові та
інші будівлі і споруди та закладати
багаторічні насадження

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ч.і ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Відповідно до роз'яснень Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, визначених в п. 3 Постанови №6 від
30.03.2012 року «Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва), право
власності у порядку, передбаченому
частиною третьою статті 376 ЦК, може бути
визнано лише на новозбудоване нерухоме
майно або нерухоме майно, яке створено
у зв'язку зі знесенням попередньої
будівлі та відповідно до будівельних
норм і правил є завершеним
будівництвом.

Таким чином, позов ОСОБА_1 знайшов
свої докази і обґрунтування у судовому
засіданні і тому підлягає задоволенню
у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.208, 209,212, 215 ЦПК
України, ст.ст. 331 ч.2, 317,376, 392 ч.1 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської
ради, треті особи ОП ЗМБТІ,
реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції, про
визнання права власності на об'єкт
нерухомості - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
продовольчий магазин-закусочну з
літнім майданчиком, розташований в
торговельному комплексі по АДРЕСА_1.

Присвоїти продовольчому
магазину-закусочній з літнім
майданчиком, який розташований в
торговельному комплексі по АДРЕСА_1,
поштову адресу - АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду шляхом подачі
протягом 10 днів апеляційної скарги з
дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної
чинності після закінчення
десятиденного строку для подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не
було подано.

У разі подання апеляційної
скарги, рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
Л.О.Мєркулова