Справа № 1309/8658/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 року Залізничний районний суд м.Львова у складі:

головуючого - судді Колодяжного С.Ю.

при секретарі Обертас Н.М.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

представника третьої особи Міхновського Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пролісок 19», Львівського комунального підприємства «Залізничнетеплоенерго», треті особи - ОСОБА_3 та орган опіки та піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності, та поділ особових рахунків,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом, неодноразово уточняла позовні вимоги і остаточно просить виділити їй у квартирі по АДРЕСА_1 в натурі кімнати площею 11,8 кв.м (під літ. 3), 9 кв.м (під літ.6), 18,5 кв.м (під літ.8), лоджію площею 2,8 кв.м, згідно плану квартири, ОСОБА_5 виділити кімнату площею 12 кв.м (під літ.2) відповідно до плану квартири, при цьому кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, лоджію площею 2,7 кв.м залишити у спільному користуванні з відповідачем, а також зобов'язати ОСББ «Пролісок 19» відкрити окремий особовий рахунок по оплаті за надання послуг з утримання житла та прибудинкової території по вказаній квартирі на ім'я ОСОБА_5 з врахуванням визначених часток (1/4 частка ОСОБА_5), зобов'язати ЛКП «Залізничнетеплоенерго» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води по даній квартирі на ім'я ОСОБА_5 з врахуванням визначених часток (1/4 частка ОСОБА_5) та змінити в особовому рахунку ОСОБА_1 оплату за надання послуг по утриманню житла та прибудинкової території, теплопостачання і постачання гарячої води по спірній квартирі, з врахуванням 3/4 частки - ОСОБА_1 Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власницею 3/4 ідеальних часток, а відповідач - 1/4 частки квартири по АДРЕСА_1. Шлюб між нею та ОСОБА_5 розірвано в судовому порядку 22.12.2010 року, на даний час вони є чужими людьми, в них неприязні стосунки, спільного господарства вони не ведуть, мають окремі бюджети, а тому з метою уникнення конфліктів просить виділити кожному з них в натурі належну частку у квартирі. Також, вважає, що оскільки вони з відповідачем є співвласниками квартири, то і послуги по утриманню житла і прибудинкової території, які надаються ОСББ «Пролісок 19», послуги ЛКП «Залізничнетеплоенерго» з теплопостачання і постачання гарячої води, тому повинні сплачувати за вказані житлово-комунальні послуги відповідно до їх часток у квартирі. З огляду на це, просить зобов'язати ОСББ «Пролісок 19» і ЛКП «Залізничнетеплоенерго» відкрити на ім'я ОСОБА_5 окремі особові рахунки, а їй нарахування проводити з врахуванням належної частки.

Ухвалою Залізничного районного суду м.Львова від 18.12.2014 року позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності, за заявою позивача залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач та її представник позов в частині вимог про поділ особових рахунків підтримали, покликаючись на мотиви такого, який просять задовольнити.

Третя особа - ОСОБА_3, яка є донькою ОСОБА_1 та ОСОБА_5, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог про поділ особових рахунків не заперечила.

Представник третьої особи - органу опіки та піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради - Міхновський Г.А. зазначив, що у вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав.

Відповідачі - ОСББ «Пролісок 19» і ЛКП «Залізничнетеплоенерго», які були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, не направили в суд своїх представників, при цьому кожен з них подав заяву, в якій зазначає, що проти позову не заперечує та при вирішенні спору покладається на розсуд суду, просить розглянути справу за відсутності їх представника (а.с. 105, 201), що суд вважає за можливе.

Заслухавши пояснення позивача і її представника, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач (прізвище змінено із ОСОБА_1 на ОСОБА_1 згідно свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_1 від 19.10.2012 року (а.с.34) і відповідач ОСОБА_5 перебували у зареєстрованому шлюбі з 1977 року, який розірвано в судовому порядку 22.12.2010 року (а.с. 19).

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.01.1995 року після смерті її матері ОСОБА_7 належить 1/2 ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 (а.с.7).

Рішенням Залізничного районного суду м.Львова від 28.03.2012 року поділено спільне майно подружжя - 1/2 частку квартири по АДРЕСА_1, а саме: визнано за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по 1/4 частці квартири(а.с.15-16). Згідно даних витягу про державну реєстрацію прав № 36081207 від 01.11.2012 року, 01.11.2012 року на підставі вказаного рішення суду прийнято рішення про державну реєстрацію права спільної часткової власності ОСОБА_1 (частка - 1/4) на квартиру.

Відтак, позивачу належить 3/4 частки вказаної квартири, а відповідачу ОСОБА_5 - 1/4 частка такої.

Згідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 складається із чотирьох кімнат площею: 12,0 кв.м, 11,8 кв.м, 9,0 кв.м, 18,50 кв.м, кухні площею 7,80 кв.м, ванної кімнати площею 2,80 кв.м, вбиральні поєднаної 1,3 кв.м, коридору площею 11,80 кв.м, загальна площа 82,4 кв.м, житлова площа 51,1 кв.м (а.с.6).

Як вбачається з довідки ОСББ «Пролісок 19» № 33 від 10.05.2012 року (а.с. 12) в квартирі зареєстровані позивач, ОСОБА_5, їхня донька ОСОБА_3 та її неповнолітні діти ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 і ОСОБА_5 у зв'язку із розірванням шлюбу перестали бути членами однієї сім'ї, не ведуть спільного господарства, не мають спільного б'юджету. При цьому, вони є співвласниками квартири, зареєстровані і проживають в такій, однак особові рахунки щодо сплати житлово-комунальних послуг оформлені лише на позивача. Як слідує із пояснень позивача і третьої особи, між сторонами відсутня домовленість щодо оплати житлово-комунальних послуг, що призводить до виникнення заборгованості перед підприємствами, які надають такі послуги (а.с. 13, 42-44, 114).

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Як вбачається зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Згідно п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМ України від 24.01.2006 року №45 мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу;встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання;розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику -пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Виходячи із положень п.п.2-5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України від 12.07.2005 року №560, який визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги, розподіл особових рахунків при нарахуванні оплати за квартирну плату та центральне опалення здійснюється із врахуванням розміру житлової площі помешкання окремо для кожного співвласника, оскільки калькуляційною одиницею при розрахунку нормативних витрат є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, споживачу за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ «Пролісок 19» надаються послуги з утримання будинку і прибудинкової території, а ЛКП «Залізничнетеплоенерго» - послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води. Ці підприємства не заперечують щодо оформлення окремих особових рахунків на кожного із співвласників відповідно до їх ідеальних часток у квартирі.

Зі змісту ст. 10 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Виходячи із наведеного, суд приходить до переконання про можливість вирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, з огляду на визначеність конкретної житлової площі, якою користуються кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пролісок 19» відкрити окремий особовий рахунок по оплаті за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 з врахуванням визначених часток (1/4 частка належить ОСОБА_5).

Зобов'язати Львівське комунальне підприємство «Залізничнетеплоенерго» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг централізованого опалення і централізованого постачання гарячої водипо квартирі АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 з врахуванням визначених часток (1/4 частка належить ОСОБА_5).

Змінити в особових рахунках ОСОБА_1 по квартирі АДРЕСА_1 оплату за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, централізованого теплопостачання і централізованого постачання гарячої води, з врахуванням, що ОСОБА_1 належить 3/4 частки квартири.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м.Львова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Оригінал рішення.