РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/17893/13-ц

2/643/681/14

17.02.2014 року
м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у
складі: головуючого судді Яремчука В.І.,
при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах і
інтересах неповнолітнього ОСОБА_3,
треті особи: КП «Жилкомсервіс», ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка діє в своїх
інтересах і в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_7, про визначення
порядку користування квартирою та про
укладення договору найму,

і за зустрічним позовом ОСОБА_2, яка діє
у своїх інтересах і інтересах
неповнолітнього ОСОБА_3, до ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 яка діє у своїх
інтересах і інтересах неповнолітнього
ОСОБА_7, треті особи: територіальна
громада в особі виконавчого комітету
Харківської міської ради; управління
служб у справах дітей Департаменту
праці та соціальної політики
Харківської міської ради, про
визначення порядку користування
квартирою та про укладення договору
найму, суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.11.2013 року до Московського районного
суду м. Харкова надійшов цивільний
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення
порядку користування квартирою та про
укладення договору найму квартири
АДРЕСА_1.

Позивач у позові свої вимоги мотивував
тим, що він є сином наймача ОСОБА_8, який
помер у 1999 році, та на якого по цей час
оформлений особовий рахунок на
квартиру. Квартира складається з 3-х
житлових кімнат площею 16,3 кв.м., 12,9 кв.м.
і 14,8 кв.м., загальна площа квартири
складає 63,8 кв.м.

В квартирі разом з ним проживають
члени його сімї: дружина - ОСОБА_4, дочки
- ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а також онук - ОСОБА_7.
Власником квартири є територіальна
громада.

Між користувачами спірної квартири
фактично встановися наступний порядок
користування квартирою: кімнату площею
12,9 кв.м. займає ОСОБА_6 разом з її сином
ОСОБА_7; кімнату площею 15,0 кв.м. займає
ОСОБА_1 з дружиною ОСОБА_4 та їх дочкою
ОСОБА_5; кімнату площею 16,3 кв.м. займають
відповідачі - ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3.

Позивач посилається на те, що
відповідачі не сплачують комунальні
платежі, участі у поточних ремонтах не
приймають, відмовляються
приватизувати квартиру.

Позивач просить змінити договір
житлового найму в зв'язку зі смертю
основного наймача і виділити в його
користування житлову кімнату літер А-8
площею 15,0 кв.м., та кімнату літер А-7
площею 12,9 кв.м. оскільки фактично їх
займає.

Відповідач ОСОБА_2, яка діє у своїх
інтересах і в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_3, подала до
позивача зустрічну позовну заяву, в
ході судового розгляду уточнену і
доповнену, в якій просить суд про
визначення порядку користування
квартирою та про укладення з нею
договору найму на виділену у її
користування житлову кімнату квартири
АДРЕСА_1 з відкриттям на її ім'я
окремого особового рахунку, виділивши
їй разом з сином в користування кімнату
літер А-9 площею 16,9 кв.м.; приміщення
загального користування - кухню,
вбиральню, ванну кімнату, коридор,
вбудовані шафи просить залишити в
загальному користуванні.

У суді представники сторін по справі
просять суд задовольнити вимоги за
первісним і зустрічним позовами та
визнали позови, що заявлені до осіб,
інтереси яких вони представляють.

Представник третьої особи Управління у
справах дітей Департаменту праці та
соціальної політики Харківської
міської ради в судове засідання не
з'явився, просив розглядати справу за
його відсутністю та прийняти рішення
на розсуд суду, з урахуванням інтересів
дітей, про що надав письмову заяву.

Представник Харківської міської ради в
судове засідання не з'явився, про час та
місце судового розгляду повідомлений
належним чином, про що свідчить копія
розписки про вручення повідомлення.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін по справі та
дослідивши письмові докази встановив
наступні факти та відповідні ним
правовідносини.

Згідно довідки дільниці № 40 КП
«Жилкомсервіс» від 06.12.2013 року вх. № 12043
у спірній квартирі зареєстровано 7 осіб
- ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5,
ОСОБА_2 та ОСОБА_7. (а.с. 4)

Спірна квартира відповідно до
викопіровки із поверхового плану має
житлову площу - 44,72кв.м., складається з
3-х кімнат, площею: 16,3 кв.м, 15,0 кв.м, 12,9
кв.м., кухні 6,8 кв.м., коридору - 8,8кв.м.,
туалету 1,1, ванної 2,1кв.м., комори 0,7кв.м.
(а.с. 5)

Між сторонами за взаємної згоди
склався наступний порядок
користування квартирою: кімнату літер
А- 7 пл. 12,9 кв.м. займає ОСОБА_6 разом з
сином ОСОБА_7; кімнату літер А- 8 пл. 15,0
кв.м. займає ОСОБА_4, ОСОБА_1 та їхня
дочка - ОСОБА_5; кімнату літер А - 9 пл. 16,3
кв.м. займають ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3.

Квартира відповідає санітарним нормам,
має окрему вбиральню та кухню площею 6,8
кв.м., що дозволяє встановити дві
2-комфорні газові плити.

З огляду на площі кімнат та їх
розміщення, а також згоду відповідачів
на такий розподіл, суд вважаю за
можливе виділити в користування
ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнату літер А-9, площею
16,3 кв.м. з відповідною зміною договору
житлового найму квартири АДРЕСА_1 з
відкриттям на ім'я ОСОБА_2 окремого
особового рахунку на кімнату житловою
площею 16,3 кв.м.

У відповідності з вимогами ст. 64 ЖК
України, сторони мають рівні права та
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення.

Згідно ст. 106 ЖК України повнолітній
член сім'ї наймача вправі за згодою
наймача та інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому члену
сім'ї наймача.

Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї
наймача вправі вимагати, зі згоди
інших членів сім'ї, які разом з ним
проживають, укладання з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам ст. 63 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст. 63, 71, 72, 103, 104 Житлового
кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 дві житлові
кімнати квартири АДРЕСА_1 літери А-7
площею 12,9 кв.м. і літери А-8 площею 15,0
кв.м. з укладенням договору житлового
найму і відкриттям особового рахунку.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 житлову кімнату квартири
АДРЕСА_1 літери А-9 площею 16,3 кв.м. з
укладенням договору житлового найму і
відкриттям особового рахунку.

Залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, наступні приміщення
квартири АДРЕСА_1: коридор літери А-1
площею 8,8 кв.м., вбиральню літери А-2
площею 1,1 кв.м., ванну кімнату літери А-3
площею 2,2 кв.м., кухню літери А-4 площею 6,8
кв.м., вбудовані шафи літер А-5 і А-6
площами, відповідно, 0,2 кв.м. та 0,5 кв.м.,
та вхід до квартири.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через
Московський районний суд м. Харкова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Яремчук В.І.