Справа № 705/2897/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"20" березня 2014 р.
м.
Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючого, судді
Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П.
за участю прокурора Перец Б.В.,
представника відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Іршава
цивільну справу за позовом прокурора
Іршавського району в інтересах держави
в особі Державної інспекції сільського
господарства в Закарпатській області,
Закарпатської обласної державної
адміністрації до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
управління Держкомзему в Іршавському
районі Закарпатської області про
визнання недійсним державного акта на
право власності на земельну ділянку та
витребування земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Іршавського району
звернувся до суду з даним позовом,
посилаючись на те, що рішенням
Іршавського районного суду від 10
лютого 2012 року, яке набрало законної
сили 25 квітня 2012 року скасовано
розпорядження голови Іршавської РДА
№189 від 16 травня 2006 року »Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відводу земельної ділянки, що
посвідчує право приватної власності на
земельну ділянку ОСОБА_3», визнано
незаконним та скасовано державний акт
на право власності на земельну ділянку
від 29 грудня 2008 року серії ЯЕ №460417
площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських споруд в урочищі «Біля
траси» на території Вільхівської
сільської ради, Іршавського району. При
виконанні вказаного рішення суду
встановлено, що відповідач ОСОБА_3 09
листопада 2011 року продала вказану
земельну ділянку ОСОБА_2, та на підставі
даного договору купівлі-продажу ОСОБА_2
24 квітня 2012 року отримав державний акт
на право власності на земельну ділянку.
На даній земельній ділянці залишилось
нерухоме майно ОСОБА_3, яке належить їй
на праві власності на підставі
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно. Посилаючись на ст.ст. 203,
210, 215, 330, 387, 388 ЦК України, ст. 158 ЗК
України вважає, що договір купівлі
продажу земельної ділянки є
незаконним, так як на підставі цього
договору було відчужено земельну
ділянку, яка незаконно вибула із
власності держави внаслідок
незаконного розпорядження
райдержадміністрації, а відповідач
ОСОБА_2 добросовісно набув право
власності на земельну ділянку без
достатньо правової підстави. Просить
визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
09.11.2011 року, укладений між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 щодо продажу земельної ділянки
в урочищі »Біля траси» на території
Вільхівської сільської ради
Іршавського району площею 0,25 га
(кадастровий номер :05:001:0009),
визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №720676 від 24.04.2012 року,
зобов'язати відділ держкомзему у
Іршавському районі скасувати державну
реєстрацію державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№720676 від 24.04.2012 року, витребувати з
чужого незаконного володіння ОСОБА_2
земельну ділянку площею 0,25 га,
розташовану в урочищі »Біля траси» на
території Вільхівської сільської ради
та повернути її у власність держави.

В судовому засіданні прокурор
Перец Б.В. позов підтримав з мотивів, що
вказані в позовній заяві, подав суду
заяву прокурора Іршавського району про
зменшення позовних вимог де позовні
вимоги викладені наступним чином :
визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №720676 від 24 квітня 2012 року,
виданий на ім'я ОСОБА_2 та витребувати
на користь держави в особі
Закарпатської обласної державної
адміністрації з незаконного володіння
ОСОБА_2 земельну ділянку (кадастровий
номер :05:001:0009) площею 0,25 га,
розташовану в урочищі «Біля траси».

Судове засідання проведено у
відсутність представника позивача -
Державної інспекції сільського
господарства у Закарпатській області,
Закарпатської обласної державної
адміністрації, управління
Держземагентства в Іршавському районі,
а також у відсутність відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до ст. 169 ЦПК
України та поданих ними заяв.

Представник відповідача ОСОБА_1,
яка представляє інтереси відповідача
ОСОБА_2 в суді позов не визнала, суду
пояснила, що вимоги позивача
безпідставні так як без скасування
договору купівлі - продажу земельної
ділянки скасування державного акта
про право власності на земельну
ділянку неможливо. ОСОБА_2 є
добросовісний набувач і так як власник
земельної ділянки не встановлений
вимоги про витребування даної
земельної ділянки безпідставні.

Суд, заслухавши прокурора Перец
Б.В., представника відповідача ОСОБА_1,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позов слід задовольнити частково з
слідуючих підстав :

В судовому засіданні встановлено, що
на підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу земельної
ділянки №491 від 09 листопада 2011 року
ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив земельну
ділянку площею 0,2500 га. для будівництва
та обслуговування індивідуального
житлового будинку, яка знаходиться за
адресою : Вільхівська сільська рада,
урочище «Біля траси», Іршавського
району, Закарпатської області. Дана
земельна ділянка на час укладення
договору належала ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №460417,
виданого на підставі розпорядження
Іршавської районної державної
адміністрації від 16 травня 2006 року за
№189 та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №-028 (а.с. 6). 24 квітня
2012 року ОСОБА_2 видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №720676 площею 0,2500 га, яка
розташована за адресою - урочище «Біля
траси», Вільхівська сільська рада,
Іршавського району (а.с. 7). Рішенням
Іршавського районного суду від 10
лютого 2012 року задоволено позов
прокурора Іршавського району та
скасовано розпорядження голови
Іршавської РДА №189 від 16 травня 2006 року
»Про затвердження землеустрою щодо
відводу земельної ділянки, що
посвідчує право приватної власності на
ділянку ОСОБА_3» та визнано незаконним
та скасовано Державний акт на право
власності на земельну ділянку від 29
грудня 2008 року серії ЯЕ №460417, площею 0,25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарський
споруд, який виданий ОСОБА_3 Вказане
рішення суду набуло законної сили 25
квітня 2012 року. (ас. 10, 11).

Позивач, прокурор Іршавського району
зменшив позовні вимоги в частині
визнання недійсним вказаного договору
купівлі продажу земельної ділянки №491
від 09 листопада 2011 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 і одночасно ставить вимогу про
скасування Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№720676 площею 0,2500 га, яка розташована за
адресою - урочище «Біля траси»,
Вільхівська рада, Іршавського району. В
даному Державному акті вказано, що
такий видано на підставі договору
купівлі - продажу №491 від 09.11.2011 року
(а.с. 7), тобто вимога про скасування
Державного акту є похідною від вимоги
про визнання недійсним договору
купівлі - продажу даної земельної
ділянки, така є передчасною до
вирішення питання про законність
даного договору купівлі - продажу тому
в задоволенні вимоги про скасування
вказаного Державного акту слід
відмовити.

Згідно ст. 388 ч. 1 п. 3 ЦК України якщо
майно за відплатним договором придбане
в особи, яка не мала права його
відчуджувати, про що набувач не знав і
не міг знати (добросовісний набувач)
власник має право витребувати це майно
від набувача лише у разі, якщо майно
вибуло з володіння власника або особи,
якій він передав майно у володіння, не з
їхньої волі іншим шляхом.

Посилання представника відповідача
ОСОБА_1 на те, що не встановлено
власника даної земельної ділянки суд
оцінює критично. Згідно листа
управління Дерземагенства в
Іршавському районі №0120/521 від 25.02.2014
року земельна ділянка, яка знаходиться
за адресою с. Вільхівка, Вільхівської
сільської ради в ур. »Біля траси», яка
належала ОСОБА_3 площею 0,25 га
відноситься до земель лісового фонду
(чагарники) і на час відведення
земельної ділянки даній громадянці
земельна ділянка знаходилась за межами
населеного пункту.

Згідно ст. 19 ч. 1 ЗК України землі
України за основним цільовим
призначенням поділяються на такі
категорії : п. »е» землі лісового фонду.

Згідно ст. 84 ч. 1 ЗК України у державній
власності перебувають усі землі
України, крім земель комунальної та
приватної власності.

Згідно ст. 55 ЗК України до земель
лісового фонду належать землі, вкриті
лісовою рослинністю, а також не вкриті
лісовою рослинністю, нелісові землі,
які надані та використовуються для
потреб лісового господарства.

Відповідно до ст. 122 ч. 5 ЗК України
обласні державні адміністрації на
їхній території передають земельні
ділянки із земель державної власності,
крім випадків, визначених частинами
третьою, четвертою, восьмою цієї
статті, у власність або у користування
у межах міст обласного значення та за
межами населених пунктів, а також
земельні ділянки, що не входять до
складу певного району, або у випадках,
коли районна державна адміністрація не
утворена, для всіх потреб.

Таким чином, спірна земельна ділянка є
власністю держави в особі
Закарпатської обласної державної
адміністрації і така земельна ділянка
вибула з її володіння не з її волі, а
внаслідок незаконного розпорядження
голови Іршавської РДА №189 від 16 травня
2006 року »Про затвердження землеустрою
щодо відводу земельної ділянки, що
посвідчує право приватної власності на
ділянку ОСОБА_3» на підставі якого
видано Державний акт на право
власності на земельну ділянку від 29
грудня 2008 року серії ЯЕ №460417, площею 0,25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарський
споруд на ім'я ОСОБА_3 Рішенням
Іршавського районного суду від 10
лютого 2012 року скасовано як вказане
розпорядження так і вказаний Державний
акт і дане рішення суду набуло
законної сили 25 квітня 2012 року. (а.с. 10,
11).

За таких обставин суд вважає слід
задовольнити вимоги позивача про
витребування на користь держави в
особі Закарпатської обласної
державної адміністрації з володіння
ОСОБА_2 спірну земельну ділянку.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. ст. 215, 388 ч. 1 п. 3 ЦК України,
ст. ст. 19 ч. 1, 84 ч. 1, 55, 122 ч. 5 ЗК України
суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.
Витребувати на користь держави в особі
Закарпатської обласної державної
адміністрації з володіння ОСОБА_2
земельну ділянку (кадастровий номер
:05:001:0009) площею 0,25 га, що
розташована в урочищі "Біля траси" на
території Вільхівської сільської ради,
Іршавського району, Закарпатської
області .

В решті позовних вимог відмовити за
недоведеністю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області через
Іршавський районний суд. Особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
П. М. Беламут