Справа № 431/1508/14-ц
Провадження №2/431/4053/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2014 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Пелиха О.О.,

при секретарі Чесаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Альтаир" до колективу співвласників майнових паїв сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Айдар-Агро" в особі уповноваженого ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання прав власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Фермерське господарство (далі ФГ) "Альтаир" звернулося до суду з позовом до колективу співвласників майнових паїв сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Айдар-Агро" в особі уповноваженого ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання прав власності на майно, в якому просили суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень АВМ-04, що розташований за адресою: вул. Пролетарська, 37Д, с.Хворостянівка Старобільського району Луганської області, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп. укладений 24 жовтня 2003 року між СТОВ "Айдар-Агро" та ФГ "Альтаир"; визнати за ФГ "Альтаир" право власності на нежитлові приміщення - АВМ-04, розташовані за адресою: вул. Пролетарська, 37Д, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп..

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що відповідач є уповноваженим колективу співвласників майнових паїв СТОВ "Айдар-Агро". Кожному з власників майнових паїв учасників статутного фонду СТОВ "Айдар - Агро" належала відповідна частка у спільному майні. Протоколом №6 від 15 жовтня 2003 року зборів засновників СТОВ "Айдар -Агро" для погашення податкової заборгованості, кредиту банку, заборгованості по заробітній платі, кредиторської заборгованості підприємствам та приватним особам було вирішено продати Уставний фонд, незавершене будівництво та оборотні засоби фермерському господарству "Альтаир". 24 жовтня 2003 року між СТОВ "Айдар -Агро" та ФГ "Альтаир" на підставі Протоколу № 6 від 15.10.2014 р. загальних зборів засновників СТОВ "Айдар-Агро" було фактично укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, яке відразу було переоформлене сторонами. Проте нежитлові приміщення АВМ-04, розташований за адресою: вул. Пролетарська, 37Д, с.Хворостянівка Старобільського району Луганської області, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп. помилково не увійшли до загального переліку. При цьому, виявлено це було лише при інвентаризації у літку 2014 року. Загальна вартість майна, згідно договору купівлі - продажу складає 23 410 грн. 63 коп. Вартість нежитлових приміщень була відразу ФГ "Альтаир" була сплачена в повному обсязі, що підтверджується копіями квитанцій та податковою накладною №140 від 07.11.2003 р.

У судове засідання позивач та відповідач не з'явилися, надали суду заяви в яких просили суд розглянути справу без їх участі. Представник позивача позов підтримав, відповідач позов визнав в повному обсязі та не заперечував щодо його задоволення.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в позові доводи, суд вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Протоколом №6 від 15 жовтня 2003 року зборів засновників СТОВ "Айдар -Агро" для погашення податкової заборгованості, кредиту банку, заборгованості по заробітній платі, кредиторської заборгованості підприємствам та приватним особам було вирішено продати Уставний фонд, незавершене будівництво та оборотні засоби фермерському господарству "Альтаир" (а.с.7).

24 жовтня 2003 року між СТОВ "Айдар -Агро" та ФГ "Альтаир" на підставі Протоколу № 6 від 15.10.2014 р. загальних зборів засновників СТОВ "Айдар-Агро" було фактично укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, яке відразу було переоформлене сторонами, про що свідчить відповідне Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с.17).

Нежитлові приміщення - АВМ-04, розташований за адресою: вул. Пролетарська, 37Д,с.Хворостянівка Старобільського району Луганської області, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп. не увійшли до загального переліку.

Помилка була виявлена при інвентаризації у літку 2014 року.

Сторони домовилися щодо купівлі - продажу вказаного майна.

При цьому, позивачем була сплачена відповідна їх вартість (а.с.4,5,6,18,19,20).

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач виконав конклюдентні дії по купівлі нежитлових приміщень шляхом передачі грошової суми колективу співвласників майнових паїв СТОВ "Айдар-Агро" в особі уповноваженого ОСОБА_1, а ОСОБА_1, у свою чергу, виконав конклюдентні дії по продажу нежитлових приміщень шляхом отриманням від позивача грошової суми (продажу) та передачі належних їм нежитлових приміщень.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, а саме із правочинів. Право власності виникає на підставі різних юридичних фактів. Підстави набуття права власності розрізняють на первинні та похідні. Первинні підстави визначають набуття права власності на річ незалежно від прав на неї інших осіб. При використанні похідних підстав право власності базується на праві власності колишнього власника.

Позивачем судовий збір сплачено в повному обсязі і він не порушує питання про стягнення його з відповідача, а суд сам не може вийти за межі позову.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 11,60,61,209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Фермерського господарства "Альтаир" до колективу співвласників майнових паїв сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Айдар-Агро" в особі уповноваженого ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання прав власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень - АВМ-04, розташованого за адресою: вул. Пролетарська, 37Д, с.Хворостянівка Старобільського району Луганської області, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, що розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп. укладений 24 жовтня 2003 року між СТОВ "Айдар-Агро" та ФГ "Альтаир".

Визнати за фермерським господарством "Альтаир" право власності на нежитлові приміщення - АВМ-04, розташований за адресою: вул. Пролетарська, 37Д, с.Хворостянівка Старобільського району Луганської області, вартістю 13 094 грн. 47 коп., загальною площею 382 м2 та тік, що розташований за адресою: с. Лозовівка Старобільського району Луганської області, вартістю 10 316 грн. 16 коп..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Пелих