МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
"23" липня 2014 р. Справа № 370/671/14-ц
Макарівський районний суд Київської області в складі судді Устимчук М.Ю. при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Реєстраційна служба Макарівського РУЮ, Управління Держземагенства у Макарівському районі про поділ майна, набутого під час шлюбу , -
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 вказавши третіми особами: Реєстраційну службу Макарівського РУЮ, Управління Держземагенства у Макарівському районі про поділ спільного майна в натурі, в якому зазначила, що їй та відповідачу по справі ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване в с. смт. Макарів Макарівського району Київської області по вул. Заводська, 11-А. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,997 га, яка знаходиться за тією ж адресою.
Згоди з відповідачем з приводу розподілу спільного майна, порядку його використання не досягнуто.
З урахуванням того, що добровільно поділити майно сторони не можуть, позивач просить суд поділити його в натурі.
Під час розгляду справи судом по суті сторони уклали мирову угоду і розподілу спільного нерухомого майна та земельної ділянки на нижченаведених умовах, яку подали на затвердження судові.
Згідно вказаної угоди сторони домовилися щодо наступного:
1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і компромісів, і стосується прав, інтересів та обовязків сторін щодо поділу житлового будинку (домоволодіння) № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Київської області, належного позивачеві та відповідачеві на праві спільної сумісної власності подружжя (по 1/2 частці кожному).
2. Сторони визнають домоволодіння, що розташоване за адресою: смт. Макарів, Київської області, вул. Заводська, 11-А майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності подружжя, 1/2 частка якого належить Позивачеві ОСОБА_1, а інша 1/2 частка - відповідачу ОСОБА_2, і вважають ці відокремлені частки вказаного будинку - двома окремими ізольованими жилими приміщеннями (двома окремими квартирами) з відокремленими входами.
3. Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно та за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились здійснити розподіл належного їм на праві спільної сумісної власності подружжя домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів порівну (на 1/2 та 1/2 частки), наступним чином.
3.1. У користування позивачки ОСОБА_1 передати (залишити у її користуванні) належну їй 1/2 частку у вигляді:
3.1.1. Наступні приміщеня будинку:
а) жилу кімнату 1-4, площею 10,4 кв.м;
б) жилу кімнату 1-3, площею 14,8 кв.м;
а всього приміщень будинку загальною площею 25,2 кв.м.
3.1.2. З надвірних господарських будівель і споруд;
а) погріб «Б» (цілком), площею 9,9 кв.м;
б) 1/2 частину вбиральні «Ж»;
в) 1/2 частину дерев 'яного б/у навісу «Г»;
г) 1/2 частину дерев 'яного б/у навісу «Д»;
г) 1/2 частину літнього душу «З»;
д) 1/2 частину трубопроводу -1;
є) 1/2 частину інженерного колодязя 11;
е) 1/2 частину огорожі № 1.
3.2 У користування Відповідача ОСОБА_2 передати (залишити у користуванні відповідача) належну йому 1/2 частку, у вигляді:
3.2.1. Приміщень будинку:
а) веранду -1, площею 7,9 кв.м.;
б) кухню 1-1, площею 8,9 кв.м;
в) жилу кімнату 1-2, площею 14,5 кв.м;
а всього - приміщень будинку загальною площею 31,3 кв.м
3.2.2.З надвірних господарських будівель і споруд:
а) 1/2 частину вбиральні «Ж»;
б) 1/2 частину дерев яного б/у навісу «Г»;
в) 1/2 частину дерев яного б/у навісу «Д»;
г) 1/2 частину літнього душу «З»;
г) 1/2 частину трубопроводу -1;
д) 1/2 частину інженерного колодязя -11;
е) 1/2 частину огорожі № 1.
3.3. Сторони зобовязуються провести будівельно-монтажні роботи по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, які їм виділяються у користування за цією ОСОБА_3 угодою згідно належних їм часток, порівну, а саме:
а) позивач ОСОБА_1 зобовязується:
- закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями: 1-1, кухнею, площею 8,9 кв.м та жилою кімнатою 1-4, площею 10,4 кв.м;
- облаштувати (прорізати) дверний проріз з жилого приміщення 1-4, площею 10,4 кв.м назовні, та облаштувати відокремлений вхід з ганком та навісом;
4. Вигородженим суміжними власниками (сусідами) домоволодінь № 9 та № 11 по вул. Заводській проходом з вул. Заводської до належного сторонам домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Позивач та Відповідач користуються спільно.
5. Позивач ОСОБА_1 має право встановити паркан з хвірткою по лінії межі облаштованого нею відокремленого нею назовні входу з приміщення 1-3, площею 14,8 кв.м.
6. Позивач ОСОБА_1 та Відповідач ОСОБА_2, на підставі ухвали суду про затвердження ОСОБА_3 угоди, набувають права здійснення реєстрації за собою права часткової власності на 1/2 та 1/2 частини відповідно, на домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Київської області шляхом одержання Витягу з державного реєстру про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, виданого нотаріусом чи державним реєстратором державної реєстраційної служби районного управління юстиції.
7. Позивач та Відповідач, після укладення даної ОСОБА_3 угоди, зобовязуються не чинити один одному перешкод у вільному користуванні (розпорядженні) своєю частковою власністю на домоволодіння та зобовязуються надати органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (нотаріусу) оригінали відповідних необхідних правовстановлювальних документів для реєстрації свого часткового права на нерухоме майно.
8. Сторони домовились, що будь-яка різниця, яка може виникнути між реальною і ідеальною частинами у праві спільної часткової власності на домоволодіння, не сплачується відповідною зобовязаною (управненою) стороною іншій стороні, а належні їм порівну частки (І/2 та 1/2 частки, відповідно) Сторони, після поділу домоволодіння, вважаються рівними (ідеальними).
9. Позивач та відповідач визначились та домовились, що земельною присадибною ділянкою наданою для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних господарських будівель і споруд (подвірям), а також - для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,0997 га, що розташоване в смт. Макарів, Київської області по вул. Заводській, 11-А, вони використовують спільно, за взаємною згодою, до моменту розподілу земельної ділянки в натурі (на місцевості) та визначення конкретного порядку користування присадибною земельною ділянкою.
10. Сторони засвідчують, що після виконання ОСОБА_3 угоди, вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо користування (розпорядження) домоволодінням (його частиною), поділ якого є предметом даної ОСОБА_3 угоди.
11. Сторони, що уклали ОСОБА_3 угоду, домовились повідомити про це суд, подавши спільну заяву про затвердження та визнання ОСОБА_3 угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви дану ОСОБА_3 угоду.
12. ОСОБА_3 угода складена українською мовою і підписана у 3 (трьох) оригінальних примірниках, один з яких - у справу № 370/671/14-ц - до Макарівського районного суду Київської області, та по одному - для кожної із Сторін, і набуває чинності з моменту її підписання.
Вирішуючи питання про затвердження угоди, суд керується наступним.
Відповідно ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Згідно ст. 89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Відповідно до ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи.
У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.
Оскільки мирова угода, укладена між сторонами, не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, сторін, суд вважає за можливе її прийняти, затвердити її умови, а провадження у справі на цій підставі закрити.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 31, 175, 205, 210 ЦПК України, суд
Затвердити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Реєстраційна служба Макарівського РУЮ, Управління Держземагенства у Макарівському районі про поділ майна, набутого під час шлюбу, мирову угоду на наступних умовах:
1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і компромісів, і стосується прав, інтересів та обовязків сторін щодо поділу житлового будинку (домоволодіння) № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Київської області, належного позивачеві та відповідачеві на праві спільної сумісної власності подружжя (по 1/2 частці кожному).
2. Сторони визнають домоволодіння, що розташоване за адресою: смт. Макарів, Київської області, вул. Заводська, 11-А майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності подружжя, 1/2 частка якого належить Позивачеві ОСОБА_1, а інша 1/2 частка - відповідачу ОСОБА_2, і вважають ці відокремлені частки вказаного будинку - двома окремими ізольованими жилими приміщеннями (двома окремими квартирами) з відокремленими входами.
3. Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно та за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились здійснити розподіл належного їм на праві спільної сумісної власності подружжя домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів порівну (на 1/2 та 1/2 частки), наступним чином.
3.1. У користування позивачки ОСОБА_1 передати (залишити у її користуванні) належну їй 1/2 частку у вигляді:
3.1.1. Наступні приміщеня будинку:
а) жилу кімнату 1-4, площею 10,4 кв.м;
б) жилу кімнату 1-3, площею 14,8 кв.м;
а всього приміщень будинку загальною площею 25,2 кв.м.
3. 1.2. З надвірних господарських будівель і споруд;
а) погріб «Б» (цілком), площею 9,9 кв.м;
б) 1/2 частину вбиральні «Ж»;
в) 1/2 частину дерев 'яного б/у навісу «Г»;
г) 1/2 частину дерев 'яного б/у навісу «Д»;
г) 1/2 частину літнього душу «З»;
д) 1/2 частину трубопроводу -1;
є) 1/2 частину інженерного колодязя 11;
е) 1/2 частину огорожі № 1.
3.2.У користування Відповідача ОСОБА_2 передати (залишити у користуванні відповідача) належну йому 1/2 частку, у вигляді:
3.2.1. Приміщень будинку:
а) веранду -1, площею 7,9 кв.м.;
б) кухню 1-1, площею 8,9 кв.м;
в) жилу кімнату 1-2, площею 14,5 кв.м;
а всього - приміщень будинку загальною площею 31,3 кв.м
3.2.2.З надвірних господарських будівель і споруд:
а) 1/2 частину вбиральні «Ж»;
б) 1/2 частину дерев яного б/у навісу «Г»;
в) 1/2 частину дерев яного б/у навісу «Д»;
г) 1/2 частину літнього душу «З»;
г) 1/2 частину трубопроводу -1;
д) 1/2 частину інженерного колодязя -11;
е) 1/2 частину огорожі № 1.
3.3.Сторони зобовязуються провести будівельно-монтажні роботи по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, які їм виділяються у користування за цією ОСОБА_3 угодою згідно належних їм часток, порівну, а саме:
а) позивач ОСОБА_1 зобовязується:
- закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями: 1-1, кухнею, площею 8,9 кв.м та жилою кімнатою 1-4, площею 10,4 кв.м;
- облаштувати (прорізати) дверний проріз з жилого приміщення 1-4, площею 10,4 кв.м назовні, та облаштувати відокремлений вхід з ганком та навісом;
4. Вигородженим суміжними власниками (сусідами) домоволодінь № 9 та № 11 по вул. Заводській проходом з вул. Заводської до належного сторонам домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Позивач та Відповідач користуються спільно.
5. Позивач ОСОБА_1 має право встановити паркан з хвірткою по лінії межі облаштованого нею відокремленого нею назовні входу з приміщення 1-3, площею 14,8 кв.м.
6. Позивач ОСОБА_1 та Відповідач ОСОБА_2, на підставі ухвали суду про затвердження ОСОБА_3 угоди, набувають права здійснення реєстрації за собою права часткової власності на 1/2 та 1/2 частини відповідно, на домоволодіння № 11-A по вул. Заводській в смт. Макарів, Київської області шляхом одержання Витягу з державного реєстру про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, виданого нотаріусом чи державним реєстратором державної реєстраційної служби районного управління юстиції.
7. Позивач та Відповідач, після укладення даної ОСОБА_3 угоди, зобовязуються не чинити один одному перешкод у вільному користуванні (розпорядженні) своєю частковою власністю на домоволодіння та зобовязуються надати органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (нотаріусу) оригінали відповідних необхідних правовстановлювальних документів для реєстрації свого часткового права на нерухоме майно.
8. Сторони домовились, що будь-яка різниця, яка може виникнути між реальною і ідеальною частинами у праві спільної часткової власності на домоволодіння, не сплачується відповідною зобовязаною (управненою) стороною іншій стороні, а належні їм порівну частки (І/2 та 1/2 частки, відповідно) Сторони, після поділу домоволодіння, вважаються рівними (ідеальними).
9. Позивач та відповідач визначились та домовились, що земельною присадибною ділянкою наданою для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних господарських будівель і споруд (подвірям), а також - для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,0997 га, що розташоване в смт. Макарів, Київської області по вул. Заводській, 11-А, вони використовують спільно, за взаємною згодою, до моменту розподілу земельної ділянки в натурі (на місцевості) та визначення конкретного порядку користування присадибною земельною ділянкою.
10. Сторони засвідчують, що після виконання ОСОБА_3 угоди, вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо користування (розпорядження) домоволодінням (його частиною), поділ якого є предметом даної ОСОБА_3 угоди.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Реєстраційна служба Макарівського РУЮ, Управління Держземагенства у Макарівському районі про поділ майна, набутого під час шлюбу - закрити.
Копію ухвали надіслати особам, що беруть участь у справі.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через суд, що її ухвалив протягом 5 днів з моменту отримання її копії.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя М. Ю. Устимчук