Справа № 140/346/14-ц
№2-о/140/189/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.02.2014 року
Немирівський
районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді:
ЦАРАПОРИ О.П.
при секретарі
ЄВТОДІЄВІЙ Н.М.

розглянувши у судовому засіданні в м.
Немирів в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним і визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з вищевказаним позовом. В
обгрунтування позовних вимог
зазначила, що 23 квітня 2013 року між
позивачем, ОСОБА_1 з однієї сторони та
відповідачем ОСОБА_2 з другої сторони,
був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_2, а також земельної ділянки
площею 0,2500 га, розташованої за цією ж
адресою, цільове призначення якої -
для обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд та земельної ділянки площею
0,2442 га , розташованої за цією ж
адресою - для ведення особистого
селянського господарства, згідно з
яким ОСОБА_2 продав, а вона купила
зазначений житловий будинок та
земельні ділянки.

Право власності за відповідачем
ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок
з господарськими будівлями виникло
на підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку ВЕТ № 651652,
посвідченого 31 липня 2007 року приватним
нотаріусом Немирівського районного
нотаріального округу, Р.№ 1687,
зареєстровано право власності КП
«Тульчинське МБТІ» 15.08.2007 р.

Право власності відповідача на
земельну ділянку площею 0,2500 га
виникло на підставі рішення 24 сесії 5
скликання Медвежанської сільської
ради від 14.03.2009 року, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 005999, виданим Медвежанською
сільською радою, відділом
Держкомзему у Немирівському районі 17
березня 2010 року, зареєстрованим в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
на право постійного користування
землею, договорів оренди землі за №
38.

Право власності відповідача на
земельну ділянку площею 0,2442 га
виникло на підставі рішення 24 сесії 5
скликання Медвежанської сільської
ради від 14.03.2009 року, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 006000, виданим Медвежанською
сільською радою, відділом Держкомзему
у Немирівському районі 17 березня 2010
року, зареєстрованим в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №
39.

В підтвердження того, що договір
купівлі продажу між сторонами
відбувся, 23.04.2013 року була складена
відповідна розписка про те, що
ОСОБА_2 отримав від позивача грошові
кошти за проданий житловий будинок
з господарськими будівлями та
земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,2442
га, розташовані по АДРЕСА_2 в сумі 23 200
гривень.

Позивач ОСОБА_1 вважала, що стала
власницею житлового будинку та
земельних ділянок, однак знала про те,
що договір потребує нотаріального
посвідчення, а тому із відповідачем
попередньо домовилася про нотаріальне
його посвідчення.

Незважаючи на це позивач
неодноразово зверталась до
відповідача із проханням
підготувати документи для оформлення
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельних ділянок в
нотаріальній конторі . Він обіцяв
зробити це найближчим часом.

Але, формально не заперечуючи
проти цього, відповідач фактично
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельних
ділянок, необхідних для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого селянського
господарства, посилаючись на різні
причини ( догляд за важкохворим
батьком та ін.).

З часу укладення даного договору
позивач проживає в зазначеному
будинку та здійснила його ремонт,
провела благоустрій прибудинкової
території, користується земельними
ділянками, які необхідні для
обслуговування житлового будинку, та
ведення особистого селянського
господарства. Такі обставини стали
підставою для звернення до суду з даним
позовом.

В судове засідання позивача
ОСОБА_1 не з'явилася. Подала до суду
письмову заяву в якій просить
розглянути справу без її участі.
Позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився. Надійшла
письмова заява про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги
визнає та не заперечує стосовно їх
задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позову.

Згідно технічного паспорту
вбачається наявність об'єкту
договоруАДРЕСА_2(а.с.11-12).

Згідно договору купівлі - продажу від 23
квітня 2013 року сторони дійшли усіх
істотних умов щодо укладення даного
договору купівлі - продажу житлового
будинку та земельних ділянок про що
була складена відповідна розписка
(а.с.9,10).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено
факт укладення між сторонами в 23
квітня 2013 року договору купівлі -
продажу житлового будинку АДРЕСА_2, а
також земельної ділянки площею 0,2500
га, розташованої за цією ж адресою,
цільове призначення якої - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
земельної ділянки площею 0,2442 га ,
розташованої за цією ж адресою - для
ведення особистого селянського
господарства, згідно з яким ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купила зазначений
житловий будинок та земельні
ділянки, що дає підстави суду згідно ч. 2
ст. 220 ЦК України визнати договір
купівлі - продажу дійсним та визнати за
позивачем право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі -
продажу Договір купівлі-продажу від 23
квітня 2013 року житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_2 та земельних
ділянок площею 0,2500 га та площею 0,2442
га,розташованих за тією ж адресою,
цільове призначення яких - для
будівництва обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та ведення
особистого селянського господарства,
який укладений між мною, ОСОБА_1, з
однієї сторони, і ОСОБА_2, з другої
сторони, - д і й с н и м.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га ( кадастровий номер - : 02: 002:
0038), розташовану в АДРЕСА_2 цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
належить ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 005999,
виданого Медвежанською сільською
радою, відділом Держкомзему у
Немирівському районі 17 березня 2010
року, зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного

користування землею, договорів
оренди землі за № 38.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,2442 га (кадастровий номер - : 02: 002:
0039) , розташовану в АДРЕСА_2, цільове
призначення якої - для ведення
особистого селянського господарства,
яка належить ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 006000,
виданого Медвежанською сільською
радою, відділом Держкомзему у
Немирівському районі 17 березня 2010
року, зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 39.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 10.03.2014
року.

Суддя: