Справа № 707/3401/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 січня 2014 року
м.Черкаси

Черкаський районний суд
Черкаської області у складі:

головуючого-судді
Суходольського
О.М.

при секретарі
Івлєвій С.М.

з участю представника позивача
Новікової Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Черкаси
цивільну справу за позовом ПАТ АБ
«Укргазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення боргу за договором кредиту
та звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

в с т а н о в и в:

ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулось до суду
з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення боргу за договором кредиту
та звернення стягнення на предмет
іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що
відповідно до кредитного договору
№00-56/08 від 28.03.2008р., укладеного між
Відкритим акціонерним товариством
акціонерним банком «Укргазбанк» та
ОСОБА_2, останній отримав кредит на суму
23000доларів США. зі сплатою відсотків у
розмірі 13,3% на рік за користування
кредитом, з кінцевим строком
повернення по 27.03.2018р.

Крім цього, 28.03.2018р. був укладений
договір іпотеки №ДІ-00-56/08 між позивачем
та ОСОБА_3, згідно якого в рахунок
забезпечення виконання основного
зобов'язання ОСОБА_2, а саме кредитного
договору №00-56/08 від 28.03.2008р., ОСОБА_3
передала банку в іпотеку земельну
ділянку, площею 0,1000га, що розташована в
адмінмежах Геронимівської сільської
ради Черкаського району Черкаської
області та належить ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №963018 від
06.03.2008р. Цільове призначення землі - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідач ОСОБА_2 свої
зобов"язання по кредитному договору не
виконав і станом на 13.11.2013 року
внаслідок невиконання ним взятих на
себе кредитних зобов'язань сума його
заборгованості перед позивачем
складає 12732,61доларів США, в т.ч.:
строкова заборгованість по кредиту -
9966,44доларів США; прострочена
заборгованість по кредиту - 1713,28доларів
США; прострочена заборгованість по
процентах - 1052,89доларів США. Крім цього,
загальна сума заборгованості
складається із: пені за несвоєчасне
погашення кредиту - 2454,17грн.; пені за
несвоєчасну сплату процентів - 1483,66грн.;
заборгованості по нарахованій пені -
1568,21грн. Крім цього, за невиконання
іпотекодавцем обов'язку щодо
страхування предмета іпотеки, ОСОБА_3
повинна сплатити штраф в розмірі
8950грн., що передбачено п.4.2 Договору
іпотеки.

В зв'язку з невиконанням
відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов'язань
за договором кредиту позивач звернуся
до суду та просить стягнути з ОСОБА_2
заборгованість за кредитом в сумі
12732,61доларів США та 5506,04грн.; стягнути з
ОСОБА_3 штраф за порушення договору
іпотеки в сумі 8950грн.; в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на земельну
ділянку, площею 0,1000га, що розташована в
адмінмежах Геронимівської сільської
ради Черкаського району Черкаської
області; стягнути з відповідачів
судові витрати.

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю Новікова Ю.В.
позовні вимоги уточнила, подавши
письмову заяву, а саме вказала спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів. Просила
здійснити реалізацію предмета іпотеки
за початковою ціною, що буде визначена
згідно оцінки суб'єкта оціночної
діяльності на дату реалізації. Просила
стягнути з відповідачів понесені
витрати за розміщення оголошення про
виклик до суду в газеті. Решту позовних
вимог залишила без змін, просила позов
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судове засідання повторно не з'явились,
хоча про час і місце його проведення
повідомлялись в установленому законом
порядку, що підтверджується доказами
по справі, а тому суд зі згоди
представника позивача ухвалює рішення
при заочному розгляді справи
відповідно до вимог ст.224 ЦПК України.

Заслухавши думку представника
позивача, дослідивши наявні письмові
докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до кредитного договору
№00-56/08 від 28.03.2008р., укладеного між
Відкритим акціонерним товариством
акціонерним банком «Укргазбанк» та
ОСОБА_2, останній отримав кредит на суму
23000доларів США. зі сплатою відсотків у
розмірі 13,3% на рік за користування
кредитом, з кінцевим строком
повернення по 27.03.2018р.

Крім цього, 28.03.2018р. був укладений
договір іпотеки №ДІ-00-56/08 між позивачем
та ОСОБА_3, згідно якого в рахунок
забезпечення виконання основного
зобов'язання ОСОБА_2, а саме кредитного
договору №00-56/08 від 28.03.2008р., ОСОБА_3
передала банку в іпотеку земельну
ділянку, площею 0,1000га, що розташована в
адмінмежах Геронимівської сільської
ради Черкаського району Черкаської
області та належить ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №963018 від
06.03.2008р. та на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.02.2008р. Цільове призначення землі - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідач ОСОБА_2 свої
зобов"язання по кредитному договору не
виконав і станом на 13.11.2013 року
внаслідок невиконання ним взятих на
себе кредитних зобов'язань сума його
заборгованості перед позивачем
складає 12732,61доларів США, в т.ч.:
строкова заборгованість по кредиту -
9966,44доларів США; прострочена
заборгованість по кредиту - 1713,28доларів
США; прострочена заборгованість по
процентах - 1052,89доларів США. Крім цього,
загальна сума заборгованості
складається із: пені за несвоєчасне
погашення кредиту - 2454,17грн.; пені за
несвоєчасну сплату процентів - 1483,66грн.;
заборгованості по нарахованій пені -
1568,21грн. Крім цього, за невиконання
іпотекодавцем обов'язку щодо
страхування предмета іпотеки, ОСОБА_3
повинна сплатити штраф в розмірі
8950грн., що передбачено п.4.2 Договору
іпотеки.

На неодноразові вимоги Банку про
необхідність погашення заборгованості
за кредитними зобов'язаннями ОСОБА_2 не
реагує, заборгованість по кредиту не
погасив.

За порушення зобов'язання
наступають правові наслідки,
передбачені ст.611 ЦК України.

Відповідно до ст.1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст.1050 ЦК України,
якщо позичальник своєчасно не повернув
суму позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до ст.625 цього
Кодексу.

Сума боргу за кредитним договором, сума
боргу по процентах та сума штрафних
санкцій відповідають умовам
кредитного договору та умовам договору
іпотеки.

Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.12 ЗУ «Про іпотеку» у
разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має
право вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до п.6.1 договору іпотеки від
28.03.2008р. №ДІ-00-56/08 іпотекодавець має
право звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі порушення іпотекодавцем
/позичальником будь-якого зобов'язання
за цим договором та/або кредитним
договором.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої

вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 ЗУ «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону.

Суд вважає необхідним застосувати
спосіб реалізації предмету іпотеки,
який вказав позивач, а саме - шляхом
проведення прилюдних торгів та продажу
предмету іпотеки за ціною відповідно
до грошової (експертної) оцінки
предмета іпотеки, проведеної на момент
продажу.

Суд вважає необхідним керуватись
положеннями п.42 постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012р. №5 щодо можливості
одночасно звернути стягнення на
предмет іпотеки та стягнути суму
заборгованості за кредитним договором,
оскільки особа позичальника є
відмінною від особи іпотекодавця.

Враховуючи вказані обставини, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення позовних вимог ПАТ АБ
«Укргазбанк».

З відповідачів необхідно
стягнути судові витрати на користь
позивача, що складають 1162,28грн.
судового збору та 150грн. за публікацію в
пресі оголошення про виклик
відповідачів до суду.

Враховуючи Постанову Пленуму
ВССУ з розгляду цивільних і
кримінальних справ №5 від 30.03.2012р. «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
та керуючись ст. 526, 527, 530, 625, 1049, 1050 ЦК
України, ст.ст.7, 12, 23, 33, 38, 39 Закону
України «Про іпотеку», ст.ст. 213-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ПАТ АБ «Укргазбанк»
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ
«Укргазбанк» заборгованість за
кредитним договором №00-56/08 від 28.03.2008р.
на загальну суму 12732,61доларів США та
5506,04грн. станом на 13.11.2013р.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №00-56/08 від 28.03.2008р.
на загальну суму 12732,61доларів США та
5506,04грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки на користь ПАТ АБ «Укргазбанк»,
а саме на: земельну ділянку, площею
0,1000га, кадастровий №:03:001:0017, з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована в адмінмежах
Геронимівської сільської ради
Черкаського району Черкаської області,
та належить ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №963018 від
06.03.2008р., на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.02.2008р., посвідченого приватним
нотаріусом Черкаського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим №1914.

Застосувати спосіб реалізації
предмету іпотеки - шляхом проведення
прилюдних торгів та продажу предмету
іпотеки Публічним акціонерним
товариством АБ «Укргазбанк» будь-якій
особі на підставі договору
купівлі-продажу за початковою ціною,
визначеною відповідно до грошової
(експертної) оцінки предмету іпотеки,
проведеної на момент продажу з
дотриманням вимог Закону України «Про
іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ
«Укргазбанк» штраф за порушення умов
договору іпотеки, а саме невиконання
п.3.3.4 договору, в сумі 8950грн.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
користь ПАТ АБ «Укргазбанк» судові
витрати, по 656,14грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційні скарги на рішення можуть
бути подані протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Черкаської області через районний суд.

Суддя: О. М. Суходольський