справа № 619/903/14-ц
провадження 2/619/669/14
Е М У К Р А Ї Н И
07 березня 2014 року
Дергачівський районний
суд Харківської області
в складі: головуючого - судді
розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради
Харківської області, третя особа:
інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області «Про визнання
права власності в порядку спадкування
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Дергачівської міської ради
Харківської області, третя особа:
інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання
права власності в порядку спадкування
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1
посилається на те, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом від
29.07.2003 року,виданого державним
нотаріусом Дергачівської державної
нотаріальної контори Маренич Г.П. за
реєстровим № 2-2206, житловий будинок з
надвірними будівлями, розташованими по
АДРЕСА_1 належить йому, в порядку
спадкування після смерті матері
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.
Витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виданий
Дергачівським Комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 26.07.2004
року (номер витягу4256755, реєстраційний
номер18334456) підтверджує факт, що йому на
праві приватної власності в цілому
належить житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
В спадкову масу не ввійшли прибудова
літ. «А?-1», яка складається з кімнати «
2-1» площею 6,80 кв.м.,кімнати « 2-4» площею
11,40 кв.м.,кімнати « 2-5» площею 13,10
кв.м.,прибудова літ. «а?»,яка
складається з кімнати « 2-2» площею 4,80
кв.м., кімнати « 2-3» площею 3,0 кв.м.,
надвірні будівлі: гараж літ. «Б» ,
погреб літ. «б», на які був відсутній
правовстановлюючий документ.
паспорту,виданого КП технічної
інвентаризації „Інвенрос " від 18.09.2013
року (реєстровий № 1-38,
інвентаризаційна справа № 27),
проведено інвентаризацію житлового
будинку з надвірними будівлями,що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці розміром 1800 кв.м.за
адресою: АДРЕСА_1, складається з
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А?-1»,прибудовою літ.
«а??», крильцем літ. «а», тамбуром літ.
«а?» житловою площею 24,5 кв.м., загальною
площею 86,9 кв.м., надвірних будівель:
гаражу літ. «Б», погребу літ. «б», сараю
літ. «Д», сараю літ. «Е», вбиральні літ.
«Ж», погребу літ. «З», огорожі N1-2.
Факт дотримання будівельних норм
і стандартів при будівництві за
адресою: АДРЕСА_1 підтверджується
технічним висновком «Про стан несучих
та огороджувальних конструкцій та
можливості подальшої експлуатації
прибудови літ. «А?-1», прибудови літ. «а?»
до житлового будинку літ. «А-1» та
надвірних будівель: гаражу літ. «Б»,
погрібу літ. «б», розташованих по
АДРЕСА_1», наданого TOB
«Проектно-будівельне підприємство
Укрбудконструкція», експертом ОСОБА_4
(кваліфікаційний сертифікат серія
НОМЕР_1 від 19.04.2013 року).
Згідно технічного висновку,
,встановлено,що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає всім будівельним,
санітарним та протипожежним нормам
Стан інженерних мереж та
комунікацій задовільний.
Рішенням Дергачівської міської ради №
15 від 27.12.2013 року LII сесії VI скликання
йому дозволено розробку технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарчих будівель та споруд площею
0,1800 га в АДРЕСА_1.

Згідно відповіді Комунального
підприємства технічної інвентаризації
« Інвенрос» № 7693 від 19.02.2014 року
житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві
приватної власності в цілому
зареєстровано за ОСОБА_1, згідно
свідоцтва про право на спадщину,
виданого Дергачівською державною
нотаріальною конторою 29.07.2003 року за
реєстровим № 2-2206 та внесено в
реєстрову книгу за № 1 реєстр № 38,
інвентарна справа № 27. За вищевказаною
адресою виконано будівництво
прибудови «А?-1», тамбуру «а?», сіни «а?»,
гараж літ. «Б», льох «б».

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явився, в поданій до суду
заяві свій позов підтримав повністю,
просив позов задовольнити. Розгляд
справи проводити без фіксації
технічними засобами, що суд вважає за
можливе.

Відповідач по справі представник
Дергачівської міської ради
Харківської області в судове засідання
не з'явився, в поданій до суду заяві
позов визнаі повністю, просив справу
розглядати в їхню відсутність, без
фіксації технічними засобами, що суд
вважає за можливе.

Представник інспекції Державного
архітектурно - будівельного контролю у
Харківській області -третя особа у
справі, в судове засідання не з'явився,
про місце та час розгляду справи
повідомлений належним чином, про
поважні причини неявки суд не
повідомив, суд вважає за можливе справу
розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 29.07.2003 року,виданого
державним нотаріусом Дергачівської
державної нотаріальної контори
Маренич Г.П. за реєстровим № 2-2206,
житловий будинок з надвірними
будівлями, розташованими по АДРЕСА_1
належить позивачу, в порядку
спадкування після смерті матері
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виданий
Дергачівським Комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 26.07.2004
року (номер витягу4256755, реєстраційний
номер18334456) підтверджує факт, що
позивачу на праві приватної власності
в цілому належить житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

В спадкову масу не ввійшли прибудова
літ. «А?-1», яка складається з кімнати «
2-1» площею 6,80 кв.м.,кімнати « 2-4» площею
11,40 кв.м.,кімнати « 2-5» площею 13,10
кв.м.,прибудова літ. «а?»,яка
складається з кімнати « 2-2» площею 4,80
кв.м., кімнати « 2-3» площею 3,0 кв.м.,
надвірні будівлі: гараж літ. «Б» ,
погреб літ. «б», на які був відсутній
правовстановлюючий документ.

Згідно технічного паспорту,виданого КП
технічної інвентаризації „Інвенрос "
від 18.09.2013 року (реєстровий № 1-38,
інвентаризаційна справа № 27),
проведено інвентаризацію житлового
будинку з надвірними будівлями,що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці розміром 1800 кв.м.за
адресою: АДРЕСА_1, складається з
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А?-1»,прибудовою літ.
«а??», крильцем літ. «а», тамбуром літ.
«а?» житловою площею 24,5 кв.м., загальною
площею 86,9 кв.м., надвірних будівель:
гаражу літ. «Б», погребу літ. «б», сараю
літ. «Д», сараю літ. «Е», вбиральні літ.
«Ж», погребу літ. «З», огорожі N1-2.

Факт дотримання будівельних норм
і стандартів при будівництві за
адресою: АДРЕСА_1 підтверджується
технічним висновком «Про стан несучих
та огороджувальних конструкцій та
можливості подальшої експлуатації
прибудови літ. «А?-1», прибудови літ. «а?»
до житлового будинку літ. «А-1» та
надвірних будівель: гаражу літ. «Б»,
погрібу літ. «б», розташованих по
АДРЕСА_1»,наданого TOB
«Проектно-будівельне підприємство
Укрбудконструкція», експертом ОСОБА_4
(кваліфікаційний сертифікат серія
НОМЕР_1 від 19.04.2013 року).

Згідно технічного висновку,
,встановлено,що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає всім будівельним,
санітарним та протипожежним нормам
України.

Стан інженерних мереж та
комунікацій задовільний.

Рішенням Дергачівської міської ради №
15 від 27.12.2013 року LII сесії VI скликання
йому дозволено розробку технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарчих будівель та споруд площею
0,1800 га в АДРЕСА_1.

Згідно відповіді Комунального
підприємства технічної інвентаризації
« Інвенрос» № 7693 від 19.02.2014 року
житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві
приватної власності в цілому
зареєстровано за ОСОБА_1, згідно
свідоцтва про право на спадщину,
виданого Дергачівською державною
нотаріальною конторою 29.07.2003 року за
реєстровим № 2-2206 та внесено в
реєстрову книгу за № 1 реєстр № 38,
інвентарна справа № 27. За вищевказаною
адресою виконано будівництво
прибудови «А?-1», тамбуру «а?», сіни «а?»,
гараж літ. «Б», льох «б».

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять
три складові ( ст.317 ЦК України): право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Володіння
майном - юридично закріплена
можливість фактично мати майно,
впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою
волю.

Право користування полягає в
юридично закріпленій можливості
власника використовувати корисні
якості майна для себе, мати з цього
певний зиск та вигоду. Право
розпорядження - це можливість власника
установлювати, змінювати та припинити
існування майна.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Загальні засади здійснення
правомірного будівництва об'єктів
нерухомості визначені ст. 375 ЦК України.
Згідно з положеннями якої власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий
будинок, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони побудовані або будуються на
земельній ділянці, яка не відведена для
цієї мети, або без відповідного дозволу
чи належним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно ст..1261 ЦК України в першу
чергу на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

На підставі ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він
не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням
доказів, наданих по справі, а також
спірних правовідносин між сторонами,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
повному обсязі.

На підставі ст.ст. 16,
316,317,325,328,375,376, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261. 1268-1270
ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60,
209,212,214,215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
прибудову літ. «А?-1», яка складається з
кімнати « 2-1» площею 6,80 кв.м.,кімнати «
2-4» площею 11,40 кв.м.,кімнати « 2-5» площею
13,10 кв.м.,прибудови літ. «а?»,яка
складається з кімнати « 2-2» площею 4,80
кв.м., кімнати « 2-3» площею 3,0 кв.м. до
житлового будинку літ. «А-1» житловою
площею 24,5 кв.м., загальною площею 86,9
кв.м.,та на надвірні будівлі: гаражу літ.
«Б» , погребу літ. «б», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Є. Р.
Остропілець