РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі:

Головуючого
судді: Мусулевського Я.А.,

При
секретарі: Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна в натурі між власниками,

встановив:

Позивач звернувся до суду з
вказаними позовними вимогами,
посилаючись на те, що на підставі
свідоцтва про право на спадкування він
є власником буд. АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці
загальною площею 489,0 кв.м. 27.10.2009 року
позивач подарував відповідачеві ?
частину житлового будинку з
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами. Між співвласниками
даного будинку постійно виникають
спори стосовно порядку користування та
володіння майном. Угоди про спосіб
виділення їх часток із загального
майна не досягнуто. У зв'язку з чим
позивач просить суд поділити будинок
АДРЕСА_1, в натурі між власниками та
виділити йому у власність ? частину
будинку з відповідною долею надвірних
будівель та споруд, визначити порядок
користування земельною ділянкою
площею 489 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 виділивши в
користування позивачу ? частину
земельної ділянки площею 489 кв.м.

В судовому засіданні представник
позивача уточнив позовні вимоги просив
суд поділити спірний будинок та
визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 491 кв.м.
відповідно до висновку судової
будівельно - технічної експертизи від
03.02.2014 року за № 085/2013. Виділити ОСОБА_1 у
власність 41/100 частини житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, а саме житловий будинок літ.
«А» приміщення 1-4 передпокій пл.. 7,9кв.м.,
1-5 житлова площею 8,4 кв.м., 1-6 житлова
площею 8,0 кв.м.; Прибудова «а» частина
приміщення І ( 2.22м х 3,57м) площею 7,9 кв.м.;
Прибудова «а1»; Сарай літ. «В»,
вбиральня літ. «М»; огорожа № 3 (частина)
загальною вартістю 30716 грн. Стягнути з
ОСОБА_2 на користь позивача суму
грошових коштів в розмірі 6663 грн. в
рахунок компенсації вартості 9/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
надвірними будівлями та спорудами, на
яку зменшено ідеальну частку позивача.
Зобов'язати позивача та відповідача не
чинити перешкод один одному у доступі
до стін та будівель та споруд для
заходів по ремонту та обслуговуванню.

Відповідач уточнені позовні визнав, не
заперечував, щодо поділу майна
відповідно до висновків судово -
будівельної експертизи від 03.02.2014 року
за № 085/2013.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. Уразі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено, що відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, виданого Третьою
Херсонською державною нотаріальною
конторою від 26.06.2009 року ОСОБА_1
належить будинок АДРЕСА_1, що
розташований на земельній ділянці
загальною площею 489,0 кв.м( наданій на
підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності від 28.07.1958
року).

Відповідно до договору дарування від
27.10.2009 року ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 ?
частину житлового будинку з
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Оскільки між співвласниками будинку
постійно виникають спори стосовно
порядку користування та володіння
вищезазначеними майном, судом по
справі було призначено судово -
будівельну експертизу.

З висновку судово будівельно -
технічної експертизи від 03.02.2014 року за
№ 085/2013 вбачається, що для ізоляції
отриманих внаслідок розподілу
приміщень потрібно виконати ремонтно -
будівельні роботи: демонтувати та
закласти двірні отвори між
приміщеннями № 1-2, № 1-4, № 1-2, № 1-6. В
приміщенні №1-4 демонтувати віконний
блок облаштувати на його місті вхід до
будинку. Облаштувати прохід (двері) між
приміщеннями № 1-4 та № 1-5 та №1-6 та № І.
Встановити перегородку в приміщенні І.

Виділити І співвласнику житловий
будинок літ. «А» приміщення 1-2 коридор
площею 4,4кв.м, 1-3 житлова площею 21,2 кв.м.
вартістю 20486 грн. Прибудову літ «А»
частина приміщення І (2.22м х 2,25м)
пл..5,0кв.м., вартістю 2904, літня кухня літ.
«Б» вартістю 9000 грн., погріб вартістю 6468
грн., ворота №2 вартістю 2259 грн., огорожа
№3 (частина) вартістю 2203 грн. Всього на
суму 43320 грн.

ІІ співвласнику виділити житловий
будинок літ. «А»: приміщення 1-4
передпокій площею 7,9 кв.м., 1-5 житлова
площею 8,4 кв.м., 1-6 житлова площа 8,0 кв.м.
вартістю 19445грн. Прибудова літ. «а»
частина приміщення І( 2.22м х3,57м) площею
7,9 кв.м. вартістю 4588 грн., прибудова «а1»
вартістю 4170 грн., сарай літ «В» вартістю
1324 грн., вбиральна літ. «М» вартістю 547
грн., Огорожа № 3 (частина) вартістю 642
грн. Всього на суму 30716грн.

Водопровід № 1 ( вартістю 952 грн.)
залишаються в загальному користуванні
співвласників як і інші інженерні
мережі (електропостачання,
газопостачання). Таким чином частки
співвласників складають: І- го
співвласника 43320грн./74036грн=0,59 або 59/100
частки. ІІ -го співвласника становить
30716грн./74036грн.=0,41або 41/100 частки.

Частка, що виділяється другому
співвласнику на 9/100 менш ідеально
приналежній частки. Компенсація
другому співвласнику, якому
пропонується до виділу частка на 9/100
менш за ідеально приналежну з боку
першого співвласника. Компенсація
складає 74036 грн.х 0,09 = 6663 грн.

Що стосується земельної ділянки то
обом співвласникам пропонується до
користування земельні ділянки з
виходом на АДРЕСА_1 відповідно, площа
земельної ділянки наданої І му
співвласнику 245,5 кв.м.; ІІ співвласнику
245,5 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1. Другому
співвласнику необхідно буде
облаштувати вхід на земельну ділянку.

Розділова межа: по правій боковій межі
з відступом 2,9 м по фасаду ( АДРЕСА_1);
поворот ліворуч ( частково по зовнішній
стіні житлового будинку літ. А 7,92 м;
поворот праворуч крізь зовнішню стіну
житлового будинку літ. «А» та по осі
перегородки між приміщенням № 1-3 та №
1-4 -3,88 м; поворот ліворуч по осі
перегородки приміщень № 1-4 та № 1-2-2,45м;
поворот праворуч по осі перегородки
між приміщеннями № 1-2 та №1-6, та по осі
розведеної перегородки приміщення І,
крізь зовнішню стіну прибудови літ.
«а»-5,40 м; поворот ліворуч вздовж
зовнішньої стіни прибудови літ. «а» 6,60
м; поворот ліворуч 2,80м; поворот
праворуч 13,50 м до межі тильного фасаду з
відступом від лівої бокової межі 6,75 м.

Відповідно до ст.. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Оскільки в судовому засіданні сторони
дійшли згоди, щодо розподілу спірного
домоволодіння, та зазначений розподіл
домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою не
буде суперечити інтересам сторін та
порушувати чиїсь права, суд вважає, що
позовну заяву необхідно задовольнити.

На підставі вищевикладеного, та
керуючись ст..ст. 316, 328, 364 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Поділити будинок АДРЕСА_1 в натурі між
власниками виділити ОСОБА_1 у власність
41/100 частини житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, а
саме: житловий будинок літ. «А»
приміщення 1-4 передпокій площею 7,9 кв.м.,
1-5 житлова площею 8,4 кв.м.; 1-6 житлова
площею 8,0 кв.м.; Прибудова «а» частина
приміщення І (2.22м х3.57м) площею 7,9 кв.м.
Прибудова «а1» ; сарай літ. «В»;
вбиральня літ. «М»; огорожа № 3 (частина)
загальною вартістю 30716 грн.

ОСОБА_2 виділити у власність 59/100 частки
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, а саме:
житловий будинок літ. «А»; приміщення 1-2
коридор площею 4,4кв.м, 1-3 житлова площею
21,2 кв.м. вартістю 20486 грн. Прибудову літ
«А» частина приміщення І (2.22м х 2,25м)
пл..5,0кв.м., вартістю 2904, літня кухня літ.
«Б» вартістю 9000 грн., погріб вартістю 6468
грн., ворота №2 вартістю 2259 грн., огорожа
№3 (частина) вартістю 2203 грн., загальною
вартістю 43320 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму грошових коштів в розмірі 6663 грн. в
рахунок компенсації вартості 9/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1 з
надвірними будівлями та спорудами, на
яку зменшено ідеальну частку позивача.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, яка розташована у
АДРЕСА_1, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 10.02.2014 року, виділивши в
користування ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 245,5 кв.м., з виходом на АДРЕСА_1
облаштувавши вхід на земельну ділянку.

ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 245,5 кв.м.

Водопровід № 1 (вартістю 952 грн.)
залишити в загальному користуванні
співвласників.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не чинити
перешкод один одному у доступі
будівель для заходів по ремонту та
обслуговуванню.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя
Мусулевський Я.А.