Справа 688/4171/13-ц
№ 2/688/16/14
РІШЕННЯ

Іменем України

13 лютого 2014 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючого судді
Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк
Н.А.,

з участю позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання права спільної часткової
власності в порядку спадкування на 1/6
частину будівельних матеріалів та
обладнання, які були використані при
самочинному будівництві житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовує тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_5,
в зв'язку з чим відкрилася спадщина
щодо усього належного йому майна.
Спадкоємцями, які прийняли спадщину, є
дружина померлого - ОСОБА_3 та його діти
- ОСОБА_1 та ОСОБА_4 За час спільного
проживання подружжям було придбано
житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який було оформлено на дружину
ОСОБА_3 Вартість домоволодіння на
момент купівлі складала 8247 грн. На
підставі рішення Шепетівської міської
ради від 24.04.2003 року № 33 було передано у
приватну власність шляхом
приватизації земельну ділянку по
АДРЕСА_1 загальною площею 0,10 га для
обслуговування житлового будинку. У 2005
році була знесена стара хата та її
місці розпочато будівництво нової
хати, яке повністю завершили у вересні
2009 року. Будівництво ОСОБА_5 здійснював
власними зусиллями, використовуючи
особисті та власні кошти. На момент
смерті ОСОБА_5 новозбудоване нерухоме
майно складалося з наступного: 1)
житловий будинок: підвал: сходова
клітка І - 8,5 кв.м, сходова клітка ІІ - 8,8
кв.м, підвал ІІІ - 28,7 кв.м, підвал ІV - 28,6
кв.м., кладова V - 7 кв.м., тренажерний зал
VI - 30 кв.м., кухня І-І - 21,9 кв.м.; перший
поверх: коридор 1-2 - 30 кв.м., кімната 1-3 -
18,3 кв.м, кухня 1-4 - 31,3 кв.м, передпокій 1-5 -
29,5 кв.м, сходова клітка 1-6 - 10,1 кв.м,
кімната 1-7 - 23,3 кв.м, коридор 1-8 - 7 кв.м,
коридор 1-9 - 7,5 кв.м, санвузол 1-10 - 1,5 кв.м;
мансарда: сходова клітка ІІ - 10,1 кв.м,
кімната 1-12 - 23,1 кв.м, коридор 1-13 - 8,1 кв.м,
санвузол 1-14 - 2,5 кв.м, кабінет 1-15 - 20,2 кв.м,
кімната 1-16 - 27,5 кв.м, передпокій 1-17 - 30
кв.м, коридор 1-18 - 9,4 кв.м. Загальна площа
житлового будинку становить 389,4 кв.м,
житлова - 92,12 кв.м. 2) надвірні споруди:
літня кухня - 80,8 кв.м; 3) приміщення
гаражів - 50,3 кв.м, літня кухня з
мансардою та сараєм і підвалом - 163,8
кв.м, вбиральня. Документи на нове
домоволодіння не були упорядочені,
об'єкт в експлуатацію зданий не був,
свідоцтво не отримувалося. Вважає, що
покійний ОСОБА_5 є співвласником
будівельних матеріалів та обладнання,
використаного в процесі будівництва
садиби, його частка складає ? частини
майна, дане майно входить до спадкової
маси і вона успадкувала 1/3 частини
спадкової маси.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та
пояснила, що її батьками без
відповідного дозволу побудовано
житловий будинок загальною площею 389,4
кв.м з надвірними спорудами: літнею
кухнею та гаражами. Вартість
будівельних матеріалів, використаних
при будівництві, за висновком експерта
становить 1447028 грн. Вона є спадкоємицею
батька, тому вважає, що має право на
успадкування 1/6 частини будівельних
матеріалів, використаних під час
будівництва. Нотаріусом їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на це майно через
відсутності правовстановлюючих
документів на будинок. Просить визнати
за нею право власності на 1/6 частину
будівельних матеріалів, використаних
при будівництві будинку АДРЕСА_1,
визначених згідно експертного
висновку.

Представник позивача ОСОБА_2 в
судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи були повідомлені належним
чином. Подали до суду заперечення проти
позову, де зазначають, що із ОСОБА_5 за
його життя було досягнуто
домовленості, що після закінчення
будівництва спірного домоволодіння по
АДРЕСА_1 та введення його в
експлуатацію, у ньому будуть проживати
вони разом із чоловіком відповідачки
ОСОБА_6 Останній та його батьки
допомагали їм у будівництві
домоволодіння значними коштами,
придбанням та наданням будівельних
матеріалів. Позивачці про всі ці
домовленості було відомо. Однак після
смерті ОСОБА_5 всупереч волі померлого
вона заявила про свої права на вказану
будівлю, через що між ними виникли
неприязні відносини. В подальшому з
ОСОБА_1 домовились про дарування їй
своїх часток в праві спільної
часткової власності на спільну
квартиру АДРЕСА_2, а вона натомість не
буде мати майнових претензій щодо
домоволодіння по АДРЕСА_1. ОСОБА_1
погодилася на дану пропозицію, 20.05.2011
року їй було подаровано вказані частки,
натомість вона знехтувала усіма
домовленостями.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 за
час шлюбу з ОСОБА_5 за договором
купівлі-продажу від 28.01.2003 року
придбано жилий будинок житловою площею
46,9 кв.м з відповідними надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право
власності на землю серії ХМ №112668 від
27.03.2003 року ОСОБА_3 передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0,10
га по АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку.

В подальшому зазначений будинок
було знесено та протягом 2007-2008 років на
його місці побудовано новий
триповерховий цегляний будинок з
надвірними будівлями: літнею кухнею та
гаражем. Будівництво здійснювалося
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 за їх спільні кошти.
Зазначені обставини підтверджуються
показаннями свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8 та
позивачки, допитаної як свідок.
Відповідачі також не заперечують факт
будівництва будинку покійним ОСОБА_5

Згідно ч.3 ст.368 ЦК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, є їх
спільною сумісною власністю, якщо інше
не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.372 ЦК України у разі
поділу майна, що є у спільній сумісній
власності, вважається, що частки
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом.

Згідно свідоцтва про смерть,
виданого Відділом реєстрації актів
цивільного стану Шепетівського
міськрайонного управління юстиції
Хмельницької області 19.01.2010 року,
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася
спадщина на належне йому спадкове
майно.

Згідно ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно спадкової справи
спадкоємцями, що прийняли спадщину
після ОСОБА_5, є його дружина - ОСОБА_3 та
його діти - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних
частках по 1/3 частині спадкового майна.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі його
будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст.376 ЦК України особа,
яка здійснила самочинне будівництво,
не набуває права власності на нього.

Згідно п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» якщо спадкоємцем було
здійснене самочинне будівництво (ч.1
ст.376 ЦК України), до спадкоємців
переходить право власності на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

Судом встановлено, що будинок
АДРЕСА_1 побудований подружжям ОСОБА_1
самочинно, в експлуатацію не введений,
правовстановлюючий документ на нього
відсутній.

Суд вважає, що право власності на
цей об'єкт у покійного ОСОБА_5 не
виникло, а лише на будівельні матеріали
та обладнання, що були використані під
час будівництва. Відповідно до
спадкоємців останнього перейшло в
порядку спадкування право власності на
? частину зазначених будівельних
матеріалів.

Відповідно до висновку експерта
№ 16-11/13 від 27.01.2014 року ринкова вартість
будівельних матеріалів, використаних
на будівництво об'єкту: домоволодіння,
розташованого в АДРЕСА_1, без
врахування вартості матеріалів,
використаних на будівництво другого
поверху літньої кухні та зовнішньої
огорожі, становить 1447028 грн. При
будівництві було використано
наступний перелік матеріалів:

1. Блоки фундаментні - 62,1 м3.

2. Бетон товарний - 125,31 м3 .

3. Цегла - 180316 шт.

4. Перемички - 70м/п.

5. Плити перекриття 781,8 м2 .

6. Мінеральна вата (утеплювач) - 13 м3
.

7. Метало профіль - 446,9 м2.

8. Дверні блоки - 41,8 м2.

9. Віконні блоки - 72,4 м2.

10. Підкладка під ламінат - 243 м2.

11. Ламінат - 283,4 м2.

12. Сходові марші - 28,7 м2.

13. Шпалери - 5398 м2.

14. Кабель силовий - 10 м.

15. Провід мідний - 585 м.

16. Шкаф електричний - 1 шт.

17. Коробки розподільчі - 25 шт.

18. Розетки - 63 шт.

19. Вимикачі - 39 шт.

20. Світильники - 61 шт.

21. Труби поліетиленові - 68 м.

22. Лічильники холодної води - 3 шт.

23. Ворота гаражні - 1 шт.

24. Засувка - 1 шт.

25. Прибори сантехнічні (ванни,
унітази, мийки) - 21 шт.

26. Змішувачі для води - 4 шт.

27. Радіатори опалення - 126,8 квт.

28. Котел паро водогрійний - 1 шт.

29. Дошки обрізні - 1,4 м3.

30. Труби опалення - 141 м.

31. Труби каналізаційні ПВХ - 45 м.

32. Вентилятор - 3 шт.

33. Плівка гідроізоляційна - 63,5 м2.

34. Перемикачі пакетні - 12 шт.

Згідно довідки приватного
нотаріуса Шепетівського міського
нотаріального округу ОСОБА_9 № 28/02-14 від
10.12.2014 року оформити спадщину на
спадкове майно, яке складається з
незавершеного будівництвом жилого
будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1,
неможливо через відсутність
правовстановлюючих документів.

За таких обставин суд дійшов
висновку, що права позивача підлягають
захисту шляхом визнання права
власності на 1/6 частину будівельних
матеріалів, що були використані під час
будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Заперечення відповідачів про
участь у будівництві домоволодіння
ОСОБА_6 та його батьків та наявність
домовленості з позивачкою про її
відмові від майнових претензій на
спірний будинок не заслуговують на
увагу, оскільки зазначені обставини не
підтверджені належними доказами.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Понесені позивачем витрати на
залучення експерта в сумі 1500 грн.
згідно квитанції від 27.01.2014 року та
судовий збір в сумі 2411,71 грн. згідно
квитанцій № k5/К/115 від 20.09.2013 року та №
k5/А/96 від 10.02.2014 року підлягають
стягненню з відповідачів на користь
позивача.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.331, 368, 372, 376, 1216, 1218, 1261 ЦК
України, ст.ст.4, 6, 11, 60, 88, 212- 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/6 частину будівельних матеріалів та
обладнання, які були використані при
самочинному будівництві житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1:
блоки фундаментні - 62,1 м3, бетон
товарний - 125,31 м3 , цегла - 180316 шт.,
перемички - 70 м/п, плити перекриття 781,8 м2
, мінеральна вата (утеплювач) - 13 м3 ,
металопрофіль - 446,9 м2, дверні блоки - 41,8
м2, віконні блоки - 72,4 м2, підкладка під
ламінат - 243 м2, ламінат - 283,4 м2, сходові
марші - 28,7 м2, шпалери - 5398 м2, кабель
силовий - 10 м, провід мідний - 585 м, шкаф
електричний - 1 шт. коробки розподільчі -
25 шт., розетки - 63 шт., вимикачі - 39 шт.,
світильники - 61 шт., труби поліетиленові
- 68 м., лічильники холодної води - 3 шт.,
ворота гаражні - 1 шт., засувка - 1 шт.,
прибори сантехнічні (ванни, унітази,
мийки) - 21 шт., змішувачі для води - 4 шт.,
радіатори опалення - 126,8 квт., котел паро
водогрійний - 1 шт., дошки обрізні - 1,4 м3,
труби опалення - 141 м., труби
каналізаційні ПВХ - 45 м, вентилятор - 3
шт., плівка гідроізоляційна - 63,5 м2,
перемикачі пакетні - 12 шт., загальною
вартістю 1447028 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) на
користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) витрати на
залучення експерта в сумі 750 грн. та
судовий збір в сумі 1205,86 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 (АДРЕСА_3) на користь
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) витрати на залучення
експерта в сумі 750 грн. та судовий збір в
сумі 1205,86 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Хмельницької
області через Шепетівський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами які не
були присутні при його оголошенні -
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя
Н.Л. Стаднічук