РІШЕННЯ

Іменем України

19 грудня 2013 року
справа №
542/2348/13-ц

провадження 2/542/959/13

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря -
Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Нові
Санжари цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
факту набуття права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельну
ділянку, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в жовтні 2013 року до
суду з позовом до відповідача. Після
уточнення позовних вимог просив
встановити факт набуття права
власності померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3 на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які
належали йому на праві приватної
власності; визнати дійсним договір
купівлі-продажу вищезазначеного
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки площею
0,52 га в межах згідно з планом,
розташованої на території с. Козуби
Новосанжарського району Полтавської
області і призначеної для
обслуговування житлового будинку - 0,25
га, та для ведення особистого
селянського господарства - 0,27 га, між
ним та ОСОБА_3 та визнати за ним право
власності на це майно.

У судове засідання позивач надав через
канцелярію суду заяву про розгляд
справи за його відсутності, позовні
вимоги підтримує повністю і прохає їх
задовольнити.

Відповідач надав до суду заяву про
визнання позову та про розгляд справи
за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Позивач купив у ОСОБА_3 житловий
будинок з господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,52 га в межах
згідно з планом, розташовану на
території с. Козуби Новосанжарського
району Полтавської області і
призначену для обслуговування
житлового будинку - 0,25 га, та для
ведення особистого селянського
господарства - 0,27 га, за 10 000 грн., що
підтверджується розпискою ОСОБА_3 про
отримання коштів від позивача.

ОСОБА_3 віддала позивачу ключі від
житлового будинку, де він в даний час
проживає.

Оформити договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки не
встигли, так як ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим Великокобелячківською
сільською радою Новосанжарського
району Полтавської області 25.12.2008 року.

За життя ОСОБА_3 заповіла житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку брату ОСОБА_2, що
підтверджується заповітом від 04.02.2008
року, посвідченим
Великокобелячківською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області.

В даний час позивач бажає мати
правовстановлюючі документи на
житловий будинок з господарськими
будівлями та на земельну ділянку, але
не має такої можливості, так як померла
ОСОБА_3 при житті не зареєструвала
житловий будинок в реєстраційній
службі, а земельній ділянці не
присвоєний кадастровий номер, що і
змусило його звернутися до суду.

Згідно довідки виконкому
Великокобелячківської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області № 02-22/371 від 22.11.2013 року житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3

З технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходяться
житловий будинок та господарські
будівлі.

Як вбачається з копії державного акту
на право приватної власності на землю
серії IІ-ПЛ № 048678 від 28.12.1996 року, ОСОБА_3
передана у приватну власність земельна
ділянка площею 0,52 га в межах згідно з
планом, яка розташована на території
Великокобелячківської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області і призначена для
обслуговування будинку та ведення
підсобного господарства.

З витягів з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельних
ділянок вбачається, що площа земельної
ділянки, належної ОСОБА_3 і призначеної
для обслуговування житлового будинку,
становить 0,25 га, для ведення особистого
підсобного господарства - 0,27 га.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Аналізуючи наведене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку задовольнити.

Встановити факт, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 при житті
набула право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які
належали їй на праві приватної
власності.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0,52 га в межах
згідно з планом, розташованої на
території Великокобелячківської
сільської ради Новосанжарського
району Полтавської області і
призначеної для обслуговування
житлового будинку - 0,25 га, та для
ведення особистого підсобного
господарства - 0,27 га, між ОСОБА_1 та
померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,52 га в межах згідно з планом,
розташовану на території
Великокобелячківської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області і призначеної для
обслуговування житлового будинку - 0,25
га, та для ведення особистого
підсобного господарства - 0,27 га, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ПЛ № 048678 від 28.12.1996 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Полтавської області
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення, а особами, які приймали
участь у справі, але не були присутні
під час його проголошення, - в той же
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області
С.А. Киричок