441/975/13-ц 2/441/21/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2014 року Городоцький районний суд
Львівської області в складі:

головуючої - судді
Перетятько О.В.

з участю секретаря
Сорока М.В.

представників ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Городок цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 в інтересах
ОСОБА_6, Великолюбінської селищної
ради, Городоцького району, Львівської
області, треті особи служба у справах
дітей Городоцької районної державної
адміністрації, КП Городоцьке РБТІ, про
визнання будинку спадковим майном та
визнання права власності, суд,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6,
Великолюбінської селищної ради,
Городоцького району, Львівської
області, треті особи служба у справах
дітей Городоцької районної державної
адміністрації, КП Городоцьке РБТІ, про
визнання будинку спадковим майном та
визнання права власності, вимоги в
основному мотивує тим, що вона є
донькою ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
за життя, за час перебування в шлюбі з
ОСОБА_8, ОСОБА_7, на підставі його заяви
та за рішенням Великолюбінської
селещної ради, Городоцького району,
Львівської області №XІY від 12.04.1994 року,
передано у приватну власність земельну
ділянку, пл. 1000 кв.м., для будівництва
індивідуального житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1 де
було розпочато будівництво житлового
будинку, станом на 2003р. ступінь
готовності незавершеного будівництвом
житлового будинку по АДРЕСА_1
становила 54%, та на даний час
будівництво не завершене, будинок в
експлуатацію не зданий. Покликаючись
на відсутність правовстановлюючих
документів та наявність спору між нею
та відповідачкою, не може оформити
свідоцтва про право на спадщину,
просить визнати житловий будинок по
АДРЕСА_1 спадковим майном після смерті
ОСОБА_7, визнати за нею права та
обов'язки забудовника, в порядку
спадкування, на житловий будинок по
АДРЕСА_1 та право на користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1, та
визнати за нею, в порядку спадкування,
право власності на 1/3 ідеальної частки
незавершеного будівництвом житлового
будинку по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала, покликаючись на мотиви
такого, просить про його задоволення.

Представник позивачки ОСОБА_1 в суді
позов позивачки підтримала,
покликаючись на мотиви такого, крім
того, пояснила, що позивачка ОСОБА_4 є
дочкою ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
оскільки останній заповіту на спадкове
майно не складав, позивачка є
спадкоємцем першої черги, крім неї на
спадкова майно претендують ОСОБА_5 -
дружина спадкодавця, ОСОБА_6 - дочка
спадкодавця від другого шлюбу,
позивачка зверталась з заявою до
приватного нотаріуса ОСОБА_9 про видачу
свідоцтва про право на спадщину, однак,
через відсутність правовстановлюючих
документів та наявності спору між
спадкоємцями, останньою було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, з покликаннями на
існування перешкоди для оформлення
спадкових прав у нотаріальному
порядку, просить позовні вимоги
позивачки задоволити в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_2 в суді
позовні вимоги ОСОБА_4 заперечив, крім
того пояснив, що ОСОБА_7 на підставі
висновку земельної комісії
Великолюбінської селищної ради
народних депутатів Городоцького
району, Львівської області від 02.04.1994р.,
ухвалою сесії Великолюбінської
селищної ради народних депутатів
Городоцького району, Львівської
області надано земельну ділянку для
будівництва індивідуального житлового
будинку по АДРЕСА_1, пл. 1000 кв.м., згодом
ним було погоджено проект забудови
земельної ділянки та отримано дозвіл
на право виконання будівельних робіт.
Станом на 2003р. ступінь готовності
незавершеного будівництвом житлового
будинку по АДРЕСА_1 становила 54%. 17.12.2007
р. ОСОБА_7 одружився з ОСОБА_10 -
відповідачкою по справі, та у 2008р. у них
народилася дочка ОСОБА_6, ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після його смерті
відповідачка ОСОБА_5 13.04.2010 року
звернулась до нотаріальної контори від
свого імені та від імені малолітньої
дочки ОСОБА_6 із заявою про прийняття
спадщини. Станом на сьогоднішній день,
що підтверджується листом КП
Городоцького районного бюро технічної
інвентаризації №378 від 19.08.2013 року на
будинок АДРЕСА_1 не проводилась
реєстрація права власності, а отже
такий є незавершеним будівництвом, за
наведеного, покликаючись на ч. 3 ст.331
ЦК України, яка передбачає, що до
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається лише власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використанні в процесі цього
будівництва (створення майна), та на
існування спору, вважає, позовні
вимоги необґрунтованими та
недоведеними, та такими, що не
підлягають задоволенню.

Представник Великолюбінської селищної
ради Городоцького району, Львівської
області ОСОБА_3 в суді позов ОСОБА_4
заперечив, з огляду на те, що будинок
АДРЕСА_1 не зданий в експлуатацію та є
незавершеним будівництвом, позовну
вимогу про визнання житлового будинку
спадковим майном необґрунтованою, та
такою, що не підлягає задоволенню, крім
того, вважає, що позовна вимога ОСОБА_4
щодо визнання за нею прав та обов'язків
забудовника житлового будинку по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування, права
на користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 порушує права інших
спадкоємців, після смерті ОСОБА_7,
вважає, що у позові слід відмовити.

Представник третьої особи служби у
справах дітей Городоцької районної
державної адміністрації Ковтун В.М. в
суді позов ОСОБА_4 по суті не заперечив,
крім того, подав на адресу суду про це
письмову заяву ( а.с.86).

Представник третьої особи КП
Городоцьке РБТІ в судове засідання не
з'явився, директор КП Городоцьке РБТІ
подав на адресу суду заяву, в якій позов
ОСОБА_4 по суті не заперечив,
покладається на розсуд суду, просить
справу розглядати без участі їх
представника (а.с.62).

Заслухавши позивача, представників
сторін, вивчивши матеріали справи,
оглянувши цивільні справи №2/441/54/2013,
№2-9/2002, інвентаризаційну справу №350,
оцінивши докази в їх сукупності, суд
приходить до переконання про відмову в
задоволенні позову, з наступних
підстав.

За положеннями ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Із копії свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 (а.с. 9) видно, що ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, за життя заповіту на
спадкове майно не складав.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України першу
чергу на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Як встановлено в суді та
підтверджується копіями свідоцтва про
народження серії НОМЕР_2 (а.с. - 7), НОМЕР_3
(№2/441/54/2013 а.с. 103) ОСОБА_4 та ОСОБА_6 є
дочками померлого ОСОБА_7.

Із копії свідоцтва про розірвання
шлюбу серії НОМЕР_4 (а.с. - 6), вбачається,
що ОСОБА_7 та ОСОБА_12 розірвали шлюб
09.07.2002р., 17.12.2007 року ОСОБА_7 зареєстрував
шлюб із ОСОБА_10, що підтверджується
копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5
(№2/441/54/2013 а.с. 124).

З листа приватного нотаріуса
Городоцького районного нотаріального
округу ОСОБА_9 №05/01-16 від 03.01.2013р.,
оглянутої в суді спадкової справи
№27/2010р, така, після смерті ОСОБА_7
заведена за заявою дружини
спадкодавці ОСОБА_5 - відповідачки по
справі, в своїх інтересах та інтересах
дочки ОСОБА_6 крім цього, 20.05.2010 року
заява про прийняття спадщини та видачу
свідоцтва про право на спадщину подана
дочкою спадкодавця від першого шлюбу
ОСОБА_4 - позивачкою по справі (2/441/54/2013р.
а.с. 116, 117).

Статтею 1218 ЦК України
встановлено, що до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не
набув права власності на житловий
будинок, земельну ділянку, то
спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини. Для набуття права власності у
встановленому законодавством порядку
спадкоємець повинен здійснити дії, які
необхідні для набуття права власності
на визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Виходячи зі змісту ч.ч.1,2 ст.331 ЦК
України, ч.1 ст.182 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Аналіз зазначених норм не передбачає
можливість визнання у судовому порядку
права власності на нерухоме майно до
завершення його будівництва.

Частина 3 ст.331 ЦК України передбачає,
що до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використанні в процесі цього
будівництва (створення майна).

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику в
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника, входять до
складу спадщини.

Згідно ухвали Великолюбінської
селищної ради народних депутаті
Городоцького району Львівської
області від 12.04.1994р. (а.с. - 14), ОСОБА_7
надано у приватну власність земельну
ділянку, площею 1000кв.м., для будівництва
індивідуального житлового будинку та
господарських споруд в АДРЕСА_1

З матеріалів позову, долучених до
справи дозволу на право виконання
будівельних робіт (а.с. - 15), проекту
житлового будинку (а.с. -17-21), технічного
паспорта від 22.04.2011р. (а.с. -33-35), видно, що
забудівником житлового будинку в по
АДРЕСА_1, був ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1

Як вбачається з листа КП Городоцького
районного управління №378 від 19.08.2013
року (а.с.-62) Городоцьким РБТІ не
проводилась реєстрація права
власності на будинок АДРЕСА_1

Крім того, як вбачається з оглянутої в
судовому засіданні цивільної справи
№2/441/54/2013 за позовом ОСОБА_8 , ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, Великолюбінської селищної
ради, Городоцького району, Львівської
області про визнання права власності,
а саме з письмового заперечення на
позов (2/441/54/2013 а.с.131), листа голови
Великолюбінської селищної ради,
Городоцького району, Львівської
області Буняка С.О. №280 від 16.05.2012 р.
(а.с.12) свідоцтво про право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 не
видавалось, жодних рішень про передачу
у приватну власність цього житлового
будинку селищною радою не приймалось.

Як встановлено в суді, що не
заперечували в судовому засіданні
сторони, в тому числі ні позивачка, ні
її представник, будинок АДРЕСА_1 є
об'єктом незавершеного будівництва.

Із оглянутого в судовому засіданні
Висновку №2226 від 01.03.2002р. судової
будівельно - технічної експертизи,
ступінь готовності незавершеного
будівництвом житлового будиноку по
АДРЕСА_1 на час проведення експертизи
становить 54 % (2- 9/2002 а.с.27-28).

Як вбачається з оглянутої в суді
спадкової справи № 27/2010 на ім'я ОСОБА_7,
на спадкове майно, окрім позивачки
ОСОБА_4 претендують дружина
спадкодавця - ОСОБА_5 та дочка ОСОБА_6

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК
України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону.

Статтею 118 Земельного кодексу України
передбачено, що громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

За положеннями ст. 12 Земельного
кодексу України до повноважень
сільських, селищних, міських рад у
галузі земельних відносин на території
сіл, селищ, міст належить:
розпорядження землями територіальної
громади; передача земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб; надання
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності;
вилучення земельних ділянок із земель
комунальної власності; викуп
земельних ділянок для суспільних
потреб відповідних громад.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України, цим та іншими
законами.

За наведеного, суд приходить
переконання, що будинок АДРЕСА_1 не може
бути визнаний спадковим майном після
смерті ОСОБА_7, а отже, і не підлягають
задоволенню позовні вимоги про
визнання права власності, в порядку
спадкування, на 1/3 ідеальної частки
незавершеного будівництвом житлового
будинку, оскільки, як встановлено в
суді, що не заперечували в судовому
засіданні ні позивачка, ні її
представник, будинок АДРЕСА_1 житловим
будинком не являється, а є об'єктом
незавершеного будівництва, враховуючи
ту обставину, що позивачка з позовом
про визнання за нею права власності на
будівельні матеріали не зверталась,
позовна вимога про визнання за нею
права та обов'язків забудовника
вищевказаного житлового будинку
порушить права інших спадкоємців
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - відповідачів по
справі, прийняття рішення щодо права на
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 не належить до компетенції
суду, отже, позовні вимоги такими, що
задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 159, 213-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
в інтересах ОСОБА_6, Великолюбінської
селищної ради, Городоцького району,
Львівської області, треті особи служба
у справах дітей Городоцької районної
державної адміністрації, КП Городоцьке
РБТІ про визнання житлового будинку по
АДРЕСА_1 спадковим майном після смерті
ОСОБА_7, визнання за ОСОБА_4 права та
обов'язків забудовника житлового
будинку по АДРЕСА_1 в порядку
спадкування, права на користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 права
власності на 1/3 ідеальної частки
незавершеного будівництвом
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування, -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів до
Апеляційного суду Львівської області
через Городоцький районний суд
Львівської області.Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СуддяО. В. Перетятько