Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області у
складі:

Головуючого судді
Сидоренко І.О.

при секретарі
Писаренко Є.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Слов'янського
міськрайонного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Слов'янської
районної ради про визнання права
власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

До Слов'янського міськрайонного суду
надійшла позовна заява ОСОБА_1 до
Слов'янської районної ради про
визнання права власності на житловий
будинок. Дана позовна заява мотивована
тим, що рішенням виконавчого комітету
Слов'янської районної ради № 32 від 25
грудня 1990 року чоловіку позивачки -
ОСОБА_2 виділена земельна ділянка
площею 1000 кв. м. в спільгоспі «Червоний
молочар» (в теперішній час - АДРЕСА_1)
для будівництва житлового будинку. 27
травня 1991 року між ОСОБА_2 та виконавчим
комітетом Слов'янської районної ради
укладений договір № 162, відповідно до
якого на наданій земельній ділянці
площею 1000 кв. м. чоловік позивачки
зобов'язався побудувати двоповерховий
цегловий будинок площею 80 кв. м., з шести
житлових кімнат, кухні-столової,
прихожої, тамбура, санвузла, ванної
кімнати, гаража, майстерської,
кладової, топочної, загальною вартістю
122 кв. м. та надвірні споруди, закінчив
будівельні роботи до 25 лютого 1994 року. У
встановлений термін позивачка з
чоловіком закінчити будівництво
житлового будинку та господарських
споруд не встигли. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2
помер. Рішенням Слов'янського
міськрайонного суду від 17 листопада 2006
року за ОСОБА_2 визнано право власності
на недобудований житловий будинок,
готовністю 70 %, розташований в АДРЕСА_1.
Право власності було зареєстровано в
КП БТІ м. Слов'янська 12 грудня 2006 року.
Рішенням Слов'янського міськрайонного
суду від 08 листопада 2011 року позивачка
визнана спадкоємцем прав забудовника
на об'єкт незавершеного будівництва
АДРЕСА_1. Отримати правовстановлюючі
документи на даний житловий будинок
позивачка не має змоги, оскільки даний
житловий будинок не відповідає
договору про надання земельної ділянки
для будування житлового будинку на
праві приватної власності, у позивачки
відсутні документи, які підтверджують
право користування земельною ділянкою,
у зв'язку з чим неможливо вирішити
питання про прийняття житлового
будинку в експлуатацію, Слов'янська
районна рада не може в теперішній час
розглянути питання про надання
земельної ділянки в користування,
оскільки на земельній ділянці
розташовано домоволодіння, право
власності на яке не встановлено.
Вирішити дане питання поза межами суду
не уявляється можливим.

Просить суд визнати право власності на
житловий будинок загальною площею 239,1
кв. м. та гараж, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи без її участі,
на задоволенні позовних вимог
наполягала.

Представник відповідача Словянської
районної ради Донецької області в
судове засідання не з'явився, але до
суду надійшов лист № 01-30/90 від 18.02.2014
року, відповідно до якого просить суд
розглянути справу без участі
представника відповідача. Проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не
заперечують.

Дослідивши подані позивачем документи,
всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні обставини справи, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду спору по суті, суд встановив
такі фактичні обставини та відповідні
їм правовідносини.

Як вбачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно КП
«Бюро технічної інвентаризації», право
власності на недобудований житловий
будинок готовністю 70% розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за
ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 виданого відділом РАЦС
адміністрації Задніпровського району
міста Смоленська Смоленської області,
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до Рішення Слов'янського
міськрайонного суду від 08 листопада 2011
року позивачка ОСОБА_1 визнана
спадкоємцем на об'єкт незавершеного
будівництва АДРЕСА_1 після смерті
ОСОБА_2.

З висновку технічного огляду і оцінки
стану будівельних конструкцій будівлі
житлового будинку та гаражу по АДРЕСА_1
вбачається, що житловий будинок
загальною площею 239,1 кв.м. та гараж
відповідають вимогам надійності та
безпечної експлуатації, можливо
використовувати ці побудови за
призначенням.

Отже, в судовому засіданні з
достовірністю встановлено, що
позивачка є спадкоємцем прав
забудовника на об'єкт незавершеного
будівництва АДРЕСА_1 після смерті
ОСОБА_2, в теперішній час будинок є
таким, що відповідає вимогам
надійності та безпечної експлуатації,
його можливо використовувати за
призначенням.

Однак, зареєструвати право власності
на добудоване домоволодіння позивачка
не має можливості у зв'язку з тим, що
Рішенням суду від 08.11.2011 року вона
визнана спадкоємцем прав забудовника
об'єкта незавершеного будівництва, а не
спадкоємцем права власності на
домоволодіння, що підтверджується
Рішенням про відмову у державній
реєстрації № 7846749 від 12 листопада 2013
року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Частина 2 статті 331 ЦК України говорить
про те, що право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна) Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття в експлуатацію.

За таких умов, приймаючи до уваги то
факт, що в даному випадку звернення до
суду є єдиним способом захисту права
власності, суд доходить до висновку, що
даний позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 239,1
кв. м. та гараж, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду

І.О.Сидоренко