Справа № 317/291/14-ц
№/п 2/317/402/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2014 року
м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької
області у складі:

головуючого - судді Гончаренко П.П.

при секретарі - Зеленській С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Григорівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області, треті особи без самостійних
вимог: Реєстраційна служба
Запорізького районного управління
юстиції у Запорізькій області, ТОВ
«Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права
власності на житловий будинок та
господарські споруди в порядку
набувальної давності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом, який згодом уточнила, до
Територіальної громади в особі
Григорівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області треті особи без самостійних
вимог: Реєстраційна служба
Запорізького районного управління
юстиції у Запорізькій області, ТОВ
«Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права
власності на житловий будинок та
господарські споруди в порядку
набувальної давності. В обґрунтування
позову зазначила, що вона з 07.07.1989 року
постійно проживає в житловому будинку
АДРЕСА_1. ніяких документів на
виділення чи вселення в будинок, а
також технічна документація не
збереглися.

Н протязі майже двадцяти п'яти років
зазначений будинок знаходиться в її
безперервному користуванні та
володінні. Позивачка за власні кошти
здійснювала капітальний ремонт
будинку, прибудови та переобладнання,
сплачує всі необхідні комунальні
платежі. За період проживання в будинку
позивачкою проведені невід'ємні
поліпшення та істотні зміни. До
теперішнього часу ніхто її право на
даний будинок не оскаржував та не
оскаржує.

Також позивачка зазначає, що вона
являється власником земельної ділянки,
на якій розташований житловий будинок.

На сьогоднішній день у позивачки
постало питання про реєстрацію права
власності на вказане житло, але
правовстановлюючої та технічної
документації на будинок вона не має. У
зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не може
зареєструвати за собою право власності
на будинок в реєстраційній службі
Запорізького районного управління
юстиції, а на даний момент визнання
права власності на будинок можливе
тільки в судовому порядку, вона
вимушена звернутись до суду з даною
позовною заявою.

В судове засідання від представника
позивача надано заяву про підтримання
позовних вимог в повному обсязі,
просить розглянути справу в її
відсутність.

Відповідач - Територіальна громада
Григорівської сільської ради з
позовною заявою згодна в повному
обсязі, заперечень не мають, просять
розглянути справу в відсутність їх
представника.

Представники Реєстраційної служби
Запорізького районного управління
юстиції у Запорізькій області та ТОВ
«ЗМБТІ» в судове засідання не
з'явились, про час та місце слухання
справи повідомлені належним чином та
своєчасно.

Тому суд вважає за необхідне
розглядати справу на підставі наявних
у ній доказів, відповідно з частиною 4
ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, без фіксації судового процесу.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що належність
ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,270 га.
що розташована за адресою: АДРЕСА_1 для
ведення особистого підсобного
господарства підтверджується
державним актом про право приватної
власності на землю серія ЗП 07У № 0013,
виданим Григорівською сільською радою
Запорізького району Запорізької
області 24.12.1994 року.

Відповідно до довідки Григорівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області № 1500 від 13.11.2013
року в житловому будинку за адресою:
АДРЕСА_1 дійсно зареєстрована та
проживає ОСОБА_1 з 07.07.1989 року.

Відповідно до облікової картки об'єкта
погосподарського обліку, яка надана
Григорівською сільською радою
Запорізького району Запорізької
області, ОСОБА_1 являється головою
домоволодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності.

Відповідно до ст.ст. 2, 9 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Державна
реєстрація прав проводиться на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до п. 26, 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
Постановою КМ України від 22.06.2011 року
для проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені Порядком.
Документом, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, суд,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що уточнені позовні вимоги
ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та
підлягають задоволенню, оскільки
задоволення її позовних вимог не
порушує невизнанні або оспорюванні
права, свободи чи інтереси будь-яких
осіб та вважає за можливе визнати за
нею право власності за набувальною
давністю на житловий будинок та
господарські споруди, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328,
344, 392 ЦК України, ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
Постановою КМ України від 22.06.2011 року,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади
в особі Григорівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області, треті особи без самостійних
вимог: Реєстраційна служба
Запорізького районного управління
юстиції у Запорізькій області, ТОВ
«Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права
власності на житловий будинок та
господарські споруди в порядку
набувальної давності - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок та господарські споруди, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме
на: житловий будинок літ. А, житлову
прибудову літ. А1, ганок до А1, літню
кухню літ. Б, козирок до Б, сарай літ. В,
вбиральню літ. Г, сарай літ. Д, сарай літ.
Е, погріб під Е літ. пг, гараж літ. Ж,
замощення літ. І, паркан №1, ворота №2,
паркан №3, паркан №4, ворота №5, басейн
№6, свердловину №7, зливну яму №8.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
через суд першої інстанції в 10 денний
строк з дня його проголошення. Особи
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
П.П. Гончаренко