Справа № 559/3600/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бобер
К.Ф.

при секретарі Антонюк І.В.

за участю представника
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільне справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

про виселення та зняття з
реєстраційного обліку,-

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2
покликається на те, що за договором
купівлі-продажу придбала у ОСОБА_6
житловий будинок та земельну ділянку,
що знаходяться по АДРЕСА_1, що
стверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку від
20 лютого 2013 року за реєстровим № 132.
Вона, як новий власник зі своєю сім»єю,
не може оселитися в зазначений будинок,
оскільки там в теперішній час
зареєстровані та проживають
відповідачі по справі, родичі
попереднього власника будинку. На
неодноразові вимоги звільнити та
залишити будинок вони не реагують і
перешкоджають в праві володіння,
користування та розпорядження
будинком.

В суді представник позивача позовні
вимоги підтримав, дав відповідні
пояснення і просить позов задоволити.

Відповідачі, не заперечуючи право
власності на зазначений будинок
позивачки ОСОБА_2, проте стверджують, що
вони не мають іншого житла в даний час
не можуть звільнити житловий будинок.

Суд, дослідивши зазначені докази
прийшов до висновку, що позов підлягає
до задоволення.

Кожна сторона зобов"язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

З матеріалів справи вбачається і це
встановлено судом, що на підставі
договору купівлі-продажу від 20 лютого
2013 року ОСОБА_2 придбала житловий
будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_6, в якому
проживали її родичі-відповідачі по
справі і не бажають звільнити його.
Договір є чинним, ніким не оспорений і
не скасований.

Діючим законодавством визначено, що
об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житловий будинок, садиба,
квартира.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.

Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст.156 ЖК України, з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України, члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

У зв"язку з цим, право члена сім'ї
власника будинку (квартири)
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно.

З цього випливає, що виникнення права
членів сім'ї власника будинку
(квартири) на користування цим будинком
та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок, а звідси -
припинення ОСОБА_6 права власності на
будинок припиняє право членів її сім'ї
(родини) на користування цим будинком.

Передбачаючи право власника житлового
будинку (квартири) на відчуження цих
об'єктів, Закон не передбачив при
переході прав і обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом членів сім'ї
(родичів) колишнього власника у випадку
зміни власника будинку (квартири).

Частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає
збереження такого права користування
житлом лише для членів сім'ї, які
припинили сімейні відносини з
власником будинку, при умові
збереження права власності на будинок
цього ж власника.

Оскільки відповідачі не набули
самостійного права на житло на
підставах, передбачених законом, вони
не є власниками зазначеного будинку.

Виходячи з наведеного, з припиненням
права власності ОСОБА_6 на житлове
приміщення члени його сім"ї (родичі)
також втрачають право користування
цим приміщенням і підлягають виселенню
за позовом нового власника.

Керуючись ст.ст. 10,60,62,213,214 ЦПК України,
ст.ст. 9, 64, 109,150, 156 ЖК України, ст.ст.
311, 383, 405 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити. ОСОБА_3 19.11.
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 з житлового
будинку АДРЕСА_1 у зв»язку з зміною
власника ВИСЕЛИТИ.

Зобов»язати Дубенський районний
відділ управління Державної
міграційної служби України в
Рівненській області зняти з реєстрації
з будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3 у зв»язку з зміною
власника будинку.

На рішення може бути подано апеляцію до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10 днів через Дубенський
міськрайонний суд.

Суддя: