Придніпровський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2014 року
м. Черкаси

Придніпровський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого - судді
Позарецької С.М.

при секретарі
Семиволос І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом Приватного
підприємства «ЖЕОС» до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про стягнення боргу, -

в с т а н о
в и в :

Позивач ПП «ЖЕОС» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення боргу за утримання будинку
та прибудинкової території. Свої
позовні вимоги мотивує тим, що за
період з 01.04.2010р. по 31.12.2012р.
заборгованість відповідачів, які
проживають в квартирі АДРЕСА_1,
становить 1549 грн. 29коп. Також позивач
нарахував інфляційні в сумі 51грн. 85коп.
та 3% річних в сумі 98грн. 45коп. Просить
стягнути солідарно з відповідачів на
свою користь вказану заборгованість,
яка загалом складає 1699грн. 60коп., а
також судовий збір - 229грн. 40коп.,
витрати на правову допомогу в розмірі
455грн. 00коп.

В судовому засіданні представник
позивача адвокат ОСОБА_3 подав заяву
про уточнення позовних вимог.
Зазначено, що ПП «ЖЕОС» з 01.10.2005р. по
31.12.2012р. обслуговувало прибудинкову
територію та будинок АДРЕСА_2.
Відповідачі отримували та споживали
комунальні послуги з утримання будинку
та прибудинкової території, які
включають в себе: забезпечення
функціонування внутрішньо-будинкових
систем холодного та гарячого
водопостачання та водовідведення,
центрального опалення, каналізації та
електроенергії, освітлення місць
загального користування. Будь-яких
претензій з боку відповідачів щодо
якості та кількості наданих послуг до
ПП не надходило. Рішенням
Придніпровського райсуду м. Черкаси
від 14.07.2010р. з відповідачів стягнуто
заборгованість за послуги по утриманню
будинку та при будинкової території за
період з 01.05.2007р. по 31.03.2010р. в сумі 1161грн.
22коп. В добровільному порядку
відповідачами сплачено 1017грн. 66коп.
Судовим наказом Придніпровського
райсуду м. Черкаси від 15.05.2012р. також з
відповідачів стягнуто аналогічну
заборгованість в розмірі 1526грн. 02коп.
за період з 01.04.2010р. по 31.12.2010р. На даний
час борг за судовим наказом не
сплачено. Крім того, за даним позовом
заборгованість відповідачів становить
1040грн. 92коп., яка нарахована за період з
01.01.2012р. по 31.12.2012р. Просить стягнути з
відповідачів на користь позивача борг
в розмірі 1040грн. 92коп., 3% річних 42грн.
52коп., всього 1083грн. 44коп., а також
судові витрати: судовий збір - 229грн.
40коп. та витрати на правову допомогу -
455грн. 00коп.

В судовому засіданні представник
позивача ПП «ЖЕОС» адвокат ОСОБА_3
повністю підтримав уточнені позовні
вимоги і просив їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_1 заперечував проти задоволення
заявлених вимог.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_2 не визнала уточнені позовні
вимоги і просила відмовити у
задоволенні позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представник
а позивача, відповідачів, дослідивши
матеріали справи та докази в їх
сукупності, суд вважає, що уточнені
позовні вимоги підлягають до
задоволення за таких підстав:

встановлено, що за даними
поквартирної картки ф.17 - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 зареєстровані та на даний час
проживають в квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до договору на
управління та обслуговування будинків
та прибудинкових територій від 01.05.2006р.,
укладеного між ЖБК №102 та ПП «ЖЕОС»,
останній, шляхом залучення фізосіб
та/чи юросіб для надання послуг
власникам приміщень забезпечує
належну експлуатацію майна житлового
комплексу та надання
житлово-комунальних послуг (п.п. 1.1-1.3
договору).

За умовами договору п.2.1,
щомісячна вартість послуг, наданих
управителем замовнику визначається
шляхом множення щомісячної вартості
послуг по кожній квартирі (гранична
ціна затверджена виконкомом м. Черкаси
14.03.2005р.), на кількість кв.м. загальної
площі житла. Тобто ціна договору та
порядок розрахунків визначено ст. 2
договору від 01.12.2005 р.

Як передбачено п.3.1 договору
управитель (ПП «ЖЕОС») вправі вимагати
від власників приміщень дотримання
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями, затвердженими постановою
КМУ від 08.10.1992р. №572 та своєчасного
внесення ними плати за
житлово-комунальні послуги.

Також управитель має право бути
позивачем до осіб - членів ЖБК і
власників квартир, які не сплачують
квартирну плату та комунальні послуги
у встановлений договором строк (п.5.1).

Статтею 13 Закону України від 24.06.2004р.
«Про житлово-комунальні послуги»
визначено, що послуги по утриманню
будинків та прибудинкових територій
відносяться до категорії комунальних
послуг. За положеннями ст. 19 цього
Закону, відносини у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. При цьому, статтею 20 ч.3 п.1
Закону передбачено, що споживач
зобов»язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

Таким чином, доводи відповідача про те,
що між ним та членами його сім»ї з
однієї сторони та ПП «ЖЕОС» - з- іншої
сторони, не був укладений договір, що
дає йому підстави не сплачувати кошти
за надані житлово-комунальні послуги, -
є безпідставними. Крім того, в судовому
засіданні відповідач ОСОБА_2 не довела
обставини, на які посилалася під час
розгляду справи, про те, що договір від
01.05.2006р. визнано недійсним як в повному
об»ємі, так і частково.

Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК
України, ст.ст.20, 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» (ред., що
діяла на час виниклих правовідносин),
п.п.4, 17 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків» від
08.10.1992р. за змінами та доповненнями №588
від 31.07.1995р. та №45 від 24.01.2006р., рішення
Черкаської міської ради № 970 від 17.07.2006
року «Про внесення змін і доповнень до
рішення Черкаської міської ради від
04.03.2005 року №320 «Про встановлення
вартості житлово-комунальної послуги
з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій»,
квартиронаймач (власник) зобов'язаний
вносити щомісячно не пізніше 10 числа
кожного місяця квартирну плату (плату
за послуги з утримання будинків, споруд
та при будинкових територій) і плата за
користування житлом обчислюється
виходячи із загальної площі квартири.
Як передбачено ст. 64 ЖК України, - члени
сім»ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов»язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім»ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов»язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім»ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім»ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство. Якщо зазначені особи
перестали бути членами сім»ї наймача,
але продовжують проживати в займаному
жилому приміщенні, вони мають такі ж
права і обов»язки, як наймач та члени
його сім»ї.

За даними відомостей нарахувань
дольової участі в утриманні будинку та
прибудинкової території ОСОБА_2 та
членам її сім»ї, а саме: ОСОБА_1
нарахована заборгованість за період
часу з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. включно в
розмірі 1040грн.92коп., 3% річних - 42грн.
52коп., а всього 1083грн. 44коп.

Відповідно до рішення виконкому
Черкаської міської ради №300 від 28.02.2012р.
встановлені мінімальний перелік
послуг та тарифи на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій ПП «ЖЕОС» згідно з наказом
директора підприємства від 03.01.2011р. №1
«Про зміну тарифів на утримання
будинків та прибудинкових територій»:
АДРЕСА_2 за основним мінімальним
переліком робіт та послуг у розмірі 3,136
грн./кв.м., за винятком послуги
«прибирання сходових кліток» -
2,742грн/кв.м.

Також встановлено перелік послуг, які
надавались ПП «ЖЕОС» споживачам
будинку АДРЕСА_2, а саме: обслуговування
димовентканалів; прибирання
прибудинкової території; прибирання
підвалів; обслуговування
внутрішньобудинкових мереж;
освітлення місць загального
користування; вартість
енергопостачання для ліфтів; витрати
на технічне обслуговування ліфтів;
вартість деспетчеризації, загальна
вартість яких становить з січня по
лютий включно 2012р. - 1,48грн., а з березня
по грудень включно 2012р. - 1,82грн.

Під час розгляду справи встановлено, що
саме за такими тарифами визначено
розмір заборгованості за період з
01.01.2012р. по 31.12.2012р., і який складає 1040грн.
92коп.

Крім того, рішенням Придніпровського
райсуду м. Черкаси від 14.07.2010р. з
відповідачів стягнуто заборгованість
за послуги по утриманню будинку та при
будинкової території за період з
01.05.2007р. по 31.03.2010р. в сумі 1161грн. 22коп. За
судовим наказом Придніпровського
райсуду м. Черкаси від 15.05.2012р. також з
відповідачів стягнуто аналогічну
заборгованість за період з 01.04.2010р. по
31.12.2011р. в розмірі 1526грн. 02коп. Про дані
судові рішення, які набули законної
сили, відповідачам відомо і вони ними
не заперечуються.

Як зазначив представник позивача, за
рішенням суду від 14.07.2010р. в
добровільному порядку відповідачами
сплачено 1017грн. 66коп. І як пояснила
відповідач ОСОБА_2 під час розгляду
справи, на виконання судових рішень
щодо погашення заборгованості перед ПП
«ЖЕОС» нею сплачено 2423грн. 97коп., що
вона підтвердила платіжним документом,
який був оглянутий та досліджений в
судовому засіданні.

Таким чином, суд вважає, що той факт, що
відповідачами сплачуються кошти на
сплату заборгованості за послуги щодо
утримання будинку та прибудинкової
території за судовими рішеннями,
свідчить про визнання ними боргу, в т.ч.
й за період часу з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.
Крім того, в судовому засіданні
відповідачі не надали жодних
переконливих доказів про неякість
наданих підприємством «ЖЕОС» послуг
чи про ненадання таких послуг.

На думку суду, встановлені обставини
свідчать про ухилення відповідачів від
своєчасного та повного перерахування
грошових коштів за надані послуги, що
призвело до накопичення боргу. Також
відповідачі не довели обставин про те,
що їм було відмовлено у наданні
інформації про перелік послуг, про
тарифи, за якими нараховується оплата
за послуги, або відмовлено у здійсненні
звірки з питань перевірки дійсної
сплати ними за послуги та визначеного
ПП «ЖЕОС» розміру заборгованості.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов»язання
має виконуватись належним чином. Якщо у
зобов»язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
відлягає виконанню у цей строк (термін)
(ч.1 ст. 530 ЦК України). Відповідно до
вимог ст. 543 ЦК України у разі
солідарного обов»язку (солідарних
боржників) кредитор має право вимагати
виконання обов»язку частково або в
повному обсязі як від усіх боржників
разом, так і від будь-кого з них окремо.
Солідарні боржники залишаються
зобов»язаними доти, доки їхній
обов»язок не буде виконаний у повному
обсязі.

Як передбачено ст. 625 ЦК, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов»язання. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов»язання, на
вимогу кредитора зобов»язаний
сплатити суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

В зв'язку із зазначеним, позов про
солідарне стягнення з відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь позивача
заборгованості на загальну суму 1083грн.
44коп.., з яких: борг за утримання будинку
та прибудинкової території - 1040грн.
92коп., 3% річних - 42грн. 52коп., - підлягає
до задоволення.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК
України із ОСОБА_2 та ОСОБА_1. на користь
ПП «ЖЕОС» слід солідарно стягнути
судові витрати у вигляді судового
збору в сумі 229грн. 40коп., які сплачені
позивачем при подачі позову відповідно
до платіжного доручення № 161 від
27.11.2013р. та №130 від 25.09.2013р., а також
витрати на правову допомогу в сумі 455
грн. 00 коп. (договір про надання
правових послуг адвоката від 03.09.13р.,
свідоцтво про право на заняття
адвокатською діяльністю адвоката
ОСОБА_3, додаток №1 до договору від
03.09.2013р., платіжне доручення №113 від
05.09.13р.).

На підставі викладеного та, керуючись
ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,
"Правилами користування приміщеннями
житлових будинків", затвердж. пост. КМУ
08.10.1992р. зі змінами та доповненнями №588
від 31.07.1995р. та №45 від 24.01.2006р., ст.ст. 64,
66-68ЖК України, ст.ст. 625, 526, 530, 543 ЦК
України, ст.ст. 3, 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 96, 79, 88,
174, 209, 213-223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на користь Приватного
підприємства «ЖЕОС» борг за послуги по
утриманню будинку та при будинкової
території в розмірі 1040грн. 92коп., 3%
річних в розмірі 42грн. 52коп., судовий
збір в розмірі 229грн. 40коп., витрати на
правову допомогу в розмірі 455грн. 00коп.,
а всього - 1767грн. 84коп.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу через суд першої інстанції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий С. М. Позарецька