Cправа № 621/6/14-ц
Провадження № 2/621/234/14
РІШЕННЯ

іменем України

12.03.2014 року Зміївський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Нестерцової
Н.В.

секретаря Власенко
М.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Змієві справу за позовом
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків « Наш дім»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по квартирній платі та
комунальних послугах,

ВСТАНОВИВ:

08.01.2014 року Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків « Наш дім» ( далі ОСББ)
звернулось з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по
квартирній платі та комунальних
послугах.

У позові зазначено, що
відповідачі є власниками квартири
АДРЕСА_1

ОСББ відповідачам надавало
комунальні послуги з теплопостачання,
водопостачання, водовідведення та
утримання житлового будинку та
прибудинкової території. Станом на
01.11.2013 року виникла дебіторська
заборгованість, що становить 16441,79 грн.

Між ОСББ та відповідачами було
укладено договір №6 від 04.06.2008 року про
погашення заборгованості за
комунальні послуги та квартирну плату,
який відповідачі не виконали.

Позивач просить стягнути з
відповідачів солідарно 16441,79 грн.
заборгованості та судові витрати.

У судовому засіданні представник
ОСББ Тат'янко В.М. наполягав на
задоволенні позову.

Він пояснив, що відповідачі є
співвласниками однокімнатної квартири
за вищевказаною адресою. Їм ОСББ надає
комунальні послуги з теплопостачання,
водопостачання, водовідведення та
утримання житлового будинку та
прибудинкової території, однак
відповідачі з 2002 року не проводять їх
оплату. У 2008 році з ОСОБА_1 було укладено
договір на погашення заборгованості по
оплаті житлово-комунальних послуг
строком на 5 років, який не виконав його
умови. Тому представник позивача
просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
заборгованість, хоча не заперечував
того, що ОСОБА_2 за вказаною адресою не
проживала.

ОСОБА_1 позов визнав, вказав, що
повинен нести обов'язок щодо сплати
заборгованості за комунальні послуги,
оскільки ОСОБА_2 не проживала за
вказаною адресою.

ОСОБА_2 позов не визнала, вона
пояснила, що у 2002 році розірвала шлюб з
ОСОБА_1 і з цього моменту не проживає в
квартирі за вказаною адресою, разом з
неповнолітньою дочкою наймає житло.
Відповідачка зазначила, що з ОСОБА_1
склалися неприязні відносини, який не
утримує дочку, має значну
заборгованість по аліментам. У
квартирі ОСОБА_1 проживав разом зі
своєю співмешканкою і вони
користувалися комунальними послугами.
ОСОБА_2 вказала, що повідомляла ОСББ
про своє непроживання в квартирі,
однак, адміністрація об'єднання
вимагали зміни реєстрації, чого вона
зробити не мала можливості. З нею не
укладалось жодних угод щодо участі у
витратах на утримання будинків та
прибудинкової території та отримання і
сплату комунальних послуг та оплати
заборгованості і ОСОБА_1 не був її
представником в укладанні таких угод,
оскільки вони були розлучені. Зараз
вона зареєстрована в сел.Андріївка
Балаклійського району та проживає там
з дітьми, в тому числі,
дитиною-інвалідом.

Ознайомившись з матеріалами
справи, вислухав пояснення сторін,
дослідив надані докази, суд приходить
до наступного висновку.

Довідкою голови ОСББ " Наш дім" від
07.11.2013 року підтверджується, що
відповідачі та двоє неповнолітніх
дітей зареєстровані за вищевказаною
адресою. ( а.с.19)

Відповідачі розірвали шлюб у 2002
році.

Між ОСОБА_1 та ОСББ " Наш дім" було
укладено договір про участь у витратах
на утримання будинків та прибудинкової
території та отримання і сплату
комунальних послуг від 01.01.2005 року. (
а.с.13)

Цей договір ОСОБА_1 не виконував,
внаслідок чого виникла заборгованість.

Між ОСОБА_1 та ОСББ 04.06.2008 року було
укладено договір на погашення
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг - 8520,63 грн. (
а.с.17)

Відповідач ОСОБА_1 не виконав
умови вказаного договору.

Розмір заборгованості за період з
липня 2002 року по 01 листопада 2013 року в
сумі 16441,79 грн. підтверджується
розрахунком. ( а.с.15-16)

Судовим розглядом встановлено, проти
чого не заперечував представник
позивача та ОСОБА_1, що ОСОБА_2 не
проживала за зазначеною адресою та не
користувалась комунальними послугами.
Цей факт підтверджується актом
депутата Андріївської селищної ради
Балаклійського району від 15.02.2014 року
та актом комісії, в тому числі, й за
участі представника позивача від 26.05.2004
року. Згідно вимог ч.1ст.61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що за конкретних
обставин, ОСОБА_1 який укладав
вищевказані договори з ОСББ діяв
особисто, а не як представник
співвласників квартири. За таких
обставин, суд приходить до висновку про
відсутність підстав до стягненя з
ОСОБА_2 заборгованості в порядку вимог
ст.ст.525,526,625 ЦК України, з урахуванням
того, що вона ними фактично не
користувалась.

Суд стягує заборгованість по
квартирній платі та комунальних
послугах з ОСОБА_1, з нього підлягають
стягненню судові витрати по оплаті
судового збору.

Керуючись ст.ст. 525,625 ЦК України,
ст.ст.10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків « Наш дім» заборгованість по
квартирній платі та комунальних
послугах за період з липня 2002 року по 01
листопада 2013 року в сумі 16441 (
шістнадцять тисяч чотириста сорок
одна) грн. 79 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків « Наш дім» витрати, пов'язані
зі сплатою судового збору у розмірі 243 (
двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Зміївський районний суд шляхом подання
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня його проголошення.

Головуючий: