РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд в
складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Данькова І.М.

з участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

та прокурора Фоміна Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
Шаровечківської сільської ради
Хмельницького району та управління
Держкомзему у Хмельницькому районі про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку та
скасування його державної реєстрації,

встановив:

ОСОБА_4 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2, Шаровечківської
сільської ради Хмельницького району та
управління Держкомзему у
Хмельницькому районі про визнання
недійсним державного акту серії АБ
№035166 на право власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку, виданого 1 серпня 2005
року, та який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №29,
скасувавши його державну реєстрацію ,
посилаючись на те, що 4 липня 2003 року
ОСОБА_2 подарував їй житловий будинок з
надвірними будівлями, який знаходиться
в АДРЕСА_1. Однак, вказаним договором
розмір земельної ділянки, який
необхідний для обслуговування даного
житлового будинку з надвірними
будівлями, не визначений, що є
порушенням вимог ст. 377 ч. 1 ЦК України.
Крім того, на думку позивача, спірний
державний акт був виданий також з
порушенням вимог ст. ст. 118, 121 та 198 ЗК
України.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_2 проти позову заперечує,
посилаючись на те, що він подарував
ОСОБА_4 лише будинок з умовою аби та
його доглядала.

В судовому засіданні представник
відповідача Шаровечківської сільської
ради Хмельницького району проти позову
заперечує, посилаючись на
обгрунтованість їх дій щодо оформлення
права власності на спірну земельну
ділянку, оскільки на той час їм не було
відомо про власника будинку.

В судовому засіданні прокурор
проти позову заперечує, посилаючись на
те, що в разі скасування даного
державного акту на право власності на
земельну ділянку будуть порушені
майнові права ОСОБА_2

В судове засідання представник
відповідача управління Держкомзему у
Хмельницькому районі не з"явився,
повідомлений про час і місце судового
розгляду належним чином, не
повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 22
травня 2003 року ОСОБА_2 отримав в
спадщину житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1,
що підтверджується відповідним
свідоцтвом про право на спадщину за
законом, виданого державним нотаріусом
Хмельницької районної державної
нотаріальної контори, та
зареєстрованого в реєстрі за №1-1099.

4 липня 2003 року ОСОБА_2 подарував
вказаний об"єкт нерухомості ОСОБА_4, що
підтверджується відповідним договором
дарування, укладеним між ними,
посвідченим державним нотаріусом
Хмельницької районної державної
нотаріальної контори, та
зареєстрованим в реєстрі за №2-2294.
Вказаним договором розмір земельної
ділянки, який необхідний для
обслуговування даного житлового
будинку з надвірними будівлями, не
визначений.

Відповідно до вимог ст. 377 ч. 1 ЦК
України (в редакції від 16 січня 2003 року)
до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором. Якщо
договором про відчуження житлового
будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до
набувача переходить право власності на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

1 серпня 2005 року ОСОБА_2 набув
право власності на земельну ділянку
площею 0,15 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1,
що підтверджується відповідним
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії АБ №035166.

Згідно висновку судової
землевпорядно-технічної експертизи
від 17 січня 2014 року №02-2014 площа
земельної ділянки, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, становить 0,1485 га, яка
необхідна для обслуговування
домоволодіння, яке знаходиться за цією
ж адресою.

Оцінюючи встановлене, суд
приходить до висновку, що вимоги
позивача є обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 212-215 ЦПК
України, ст. 377 ч. 1 ЦК України (в редакції
від 16 січня 2003 року), суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт
серії АБ №035166 на право власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка
знаходиться в с. Шаровечка
Шаровечківської сільської ради
Хмельницького району, виданого 1 серпня
2005 року, та який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №29,
скасувавши його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_2,
Шаровечківської сільської ради
Хмельницького району та управління
Держкомзему у Хмельницькому районі на
користь ОСОБА_4 судовий збір в сумі по 35
грн. 76 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду
Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: