рава № 2-1573/12
овадження № 2/727/205/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2013 року.
Шевченківський районний суд м.
Чернівців в складі:

головуючого судді
- Кирилюк Л.К.

при секретарі
- Палилюлько Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернівці
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до житлово-будівельного
кооперативу № 8 про визнання
незаконними рішень, -

В С Т А Н О В И В :

В червні 2012 року позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з
позовом до відповідача
житлово-будівельного кооперативу № 8
(надалі ЖБК № 8), в жовтні 2012 року
надавши позов в новій редакції, про
визнання незаконними рішень зборів
членів ЖБК та рішень правління ЖБК.

Посилались на те, що відповідно до
пункту 1 статуту ЖБК № 8,
зареєстрованого виконкомом
Чернівецької міської ради 26 листопада
1996 року, житлово-будівельний
кооператив утворюється з метою
задоволення членів кооперативу та
членів їх сімей житлом у вигляді
ізольованої квартири шляхом
будівництва 40-квартирного будинку за
адресою м. Чернівці, вулиця Головна, №
120-А, та подальшої експлуатації і
управління цим будинком. Пунктом 5
цього статуту передбачено, що ЖБК
здійснює експлуатацію збудованого
житлового будинку на основі
самооплатності та державної дотації
згідно постанови Кабінету Міністрів
України.

В житловому будинку № 120-А по вулиці
Головній м. Чернівців знаходиться 40
квартир і відповідно ЖБК № 8 налічує 40
членів кооперативу.

На протязі 2005-2010 років вони знали, що
рішенням загальних зборів ЖБК № 8 від 29
травня 2004 року було обрано правління у
складі 7 чоловік, яке зафіксоване
протоколом № 181 від 29 травня 2004 року.
Рішенням правління ЖБК № 8 від 29 травня
2004 року, що оформлено протоколом № 182
засідання правління, головою правління
обрано члена правління ОСОБА_4, яка
тривалий час представляла інтереси ЖБК
№ 8. Однак у листопаді 2010 року їм стало
відомо, що головою правління ЖБК № 8 є
ОСОБА_5, яка на протязі тривалого часу
не проживала в їх будинку.

Відповідно до ст.ст. 8, 10 Закону України
«Про кооперацію» статут кооперативу є
правовим документом, що регулює
діяльність кооперативу. Кооператив
зобов'язаний вести облік своїх членів
та видати кожному з них посвідчення про
членство. Рішення правління чи голови
кооперативу про прийняття до
кооперативу підлягає затвердженню
загальними зборами його членів.
Порядок прийняття такого рішення та
його затвердження визначається
статутом кооперативу. Вищим органом
управління є загальні збори
кооперативу.

Пунктами 16, 18 статуту ЖБК № 8
передбачено, що до відання загальних
зборів кооперативу належить прийом та
виключення членів кооперативу, тобто
це питання відноситься до виключної
компетенції загальних зборів ЖБК.
Загальні збори кооперативу вважаються
правомочними при наявності на них не
менше 2/3 загального числа членів
кооперативу, тобто не менше 27 чоловік.
Частиною 3 цього пункту визначено, що
питання прийому та виключення з
кооперативу, відклику членів правління
приймаються більшістю, а саме 3/4
голосів присутніх членів. Вони є
членами ЖБК № 8 майже з моменту його
створення і є власниками квартир в
будинку 120-А по вулиці Головній м.
Чернівців та співвласниками
нежитлових приміщень. За весь період з
2004 року у ЖБК № 8 не збиралися загальні
збори членів кооперативу, а тому їх
здивував факт проведення таких зборів
у червні 2009 року та в

лютому і грудні 2010 року без належного
оголошення про їх проведення.

Відповідно до норм цивільного
законодавства скликання та
організація проведення загальних
зборів членів кооперативу належить до
компетенції правління, тому для
скликання загальних зборів необхідно
провести відповідне засідання
правління, на якому прийняти рішення як
про власне скликання загальних зборів,
так і про їхній порядок денний, а також
дату, час і місце проведення. Рішення
правління обов'язково фіксується в
протоколі.

Рішення правління про скликання
загальних зборів повинне бути
повідомлене членам кооперативу. В
оголошенні слід навести як інформацію
про дату, час і місце скликання зборів,
так і коротку інформацію про суть
питань і пропозицій, які
розглядатимуться.

Відповідно до статуту ЖБК № 8 збори є
правомочними, якщо на них присутні 2/3
членів кооперативу. Кожний власник на
загальних зборах має один голос
незалежно від площі та кількості
квартир або приміщень, що перебувають у
його власності. Протокол про
проведення загальних зборів
скріплюється печаткою.

Їх права як членів кооперативу, які
мають право приймати участь у
загальних зборах, обирати до правління
кооперативу тих осіб, яким вони
довіряють і яких вони можуть
уповноважити бути їх належними
представниками в управлінні справами
кооперативу і бути впевненими, що такі
дії будуть здійснені саме виключно на
користь всіх членів кооперативу, грубо
порушено. В даному випадку має місце
створення незначної групи мешканців
будинку, які, порушуючи їх права,
здійснюють різного роду дії не в їх
інтересах та без достатніх на те
підстав.

Під час проведення зборів членів ЖБК №
8, які відбулись 27 лютого 2010 року, було
допущено ряд порушень, а саме: не
встановлено чи був кворум на цих
зборах, в протоколі не відображено
порядок обрання голови та секретаря
зборів, не відображено порядок
голосування з кожного питання та його
наслідки, що в свою чергу ставить під
сумнів легітимність підписів на ньому.
Також про проведення цих загальних
зборів не було повідомлено всіх членів
ЖБК № 8, не було ознайомлено з порядком
денним, що в своїй сукупності позбавило
можливості прийняти участь під час
обговорення та прийняття рішення.
Також згідно реєстру членів ЖБК № 8, які
були присутні на цих зборах, їх
кількість становить 25 осіб, що свідчить
про те, що вони не уповноважені були
приймати будь-які рішення.

Згодом з’являється протокол загальних
зборів членів ЖБК № 8 від 15 грудня 2010
року, який не відповідає дійсним
фактам, так як не було повідомлення про
проведення саме загальних зборів, не
встановлювалася правомочність зборів
та перевірка кількості присутніх
членів кооперативу. На зборах ніякі
протоколи не підписувались, тим паче у
друкованій формі, а тому невідомо, яким
чином ОСОБА_5 збирала підписи під таким
протоколом, під яким тиском мешканці
будинку ставили свої підписи і чому
більшість тих, хто підписав протокол,
не є членами ЖБК № 8. До того ж не
зрозумілою є позиція осіб, які
підписали протокол, оскільки не
відображено результат їхнього
голосування (за, проти, утримався).

Як наслідок незаконності обрання
членів правління неправомочними
загальними зборами членів ЖБК № 8
вважають, що незаконними є і рішення,
прийняті правлінням ЖБК № 8, зокрема
від 15 грудня 2010 року та 15 березня 2010
року.

Так як у ОСОБА_5 знаходиться печатка
кооперативу, це надало їй можливість
виготовлювати акти та протоколи любого
змісту, викладати в них неправдиві
факти та перекручувати дійсні
обставини, які відбуваються в
кооперативі.

Також групою членів кооперативу до
прокуратури Шевченківського району м.
Чернівці ще в листопаді 2010 року було
подано колективну заяву щодо перевірки
законності обрання головою правління
ЖБК № 8 ОСОБА_5, за результатами якої
винесено постанову про відмову в
порушенні кримінальної справи від 20
грудня 2010 року, у якій вказано, що за
даними, наданими головою правління
ОСОБА_5, станом на 20 грудня 2010 року у ЖБК
№ 8 нараховується 28 членів кооперативу.
Тому є незрозумілим, чому у протоколі
зборів ЖБК № 8 від 15 грудня 2010 року
вказано, що на зборах були присутні аж 35
членів кооперативу. Навіть вже це
наводить на думку про фальсифікацію
фактів та зловживання з боку голови
правління ОСОБА_5

Також незрозумілим залишається сам
факт того, для чого було обирати
головою правління ту особу, яка і так є
головою правління, адже повноваження
новообраного голови не закінчились і
вона переконує всіх, що обрана на
законних підставах, оскільки
правління, в тому числі і голова,
обирається строком на 2 роки. Згідно
витягу з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб
підприємців встановлено, що в серпні 2010
року було внесено зміни щодо
відомостей, пов’язаних зі зміною
керівника ЖБК № 8 і станом на 04
листопада 2010 року головою правління
вказана ОСОБА_5

ОСОБА_5 не діє на користь всіх членів
кооперативу, самовільно
розпоряджається коштами кооперативу,
на вимоги членів кооперативу не надає
звіту за використанням коштів, приймає
рішення без погодження з усіма членами
кооперативу і знову ж таки незаконними
та обманними шляхами хоче довести той
факт, що збори проводяться належним
чином і протоколи, які вона штампує,
виражають волю більшості членів
кооперативу.

В порушення їх прав як членів
кооперативу ОСОБА_5 та невелика група
осіб незаконно приписують собі
повноваження щодо управління
кооперативом і такі дії відбуваються
шляхом порушення прав всіх членів
кооперативу брати участь у його
діяльності, вибирати дійсно достойних
осіб, які будуть діяти в інтересах всіх
членів ЖБК № 8.

Просять визнати незаконними рішення
зборів ЖБК № 8 від 10 червня 2009 року, від
27 лютого та 15 грудня 2010 року, а також
рішення правління ЖБК № 8 від 15 березня
та 15 грудня 2010 року.

Позивачка ОСОБА_2 та її представники,
які є також представниками позивачів
ОСОБА_1 і ОСОБА_3, в судовому засіданні
позовні вимоги підтримали повністю,
просять визнати незаконними рішення
зборів ЖБК № 8 від 27 лютого та 15 грудня
2010 року, рішення правління ЖБК № 8 від 15
березня та 15 грудня 2010 року з підстав,
вказаних в позовній заяві, повністю
підтвердивши викладені в ній
обставини.

Представники відповідача ЖБК № 8 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнали, пояснили, що ЖБК № 8 було
створено в 1966 році для будівництва
40-квартирного житлового будинку № 120-А
по вулиці Головній м. Чернівців, з
самого початку було 40 членів
кооперативу по кількості квартир.
Потім чисельність членів кооперативу
змінювалась у зв’язку зі смертю,
продажем квартир. Змінений статут ЖБК
№ 8 був прийнятий в 1996 році,
зареєстрований рішенням Чернівецького
міськвиконкому від 05 грудня 1996 року.
Згідно цього статуту органами
управління кооперативу є загальні
збори кооперативу і правління
кооперативу.

В червні 2009 року на загальних зборах
членів кооперативу було обрано
правління в складі 8 осіб, в тому числі і
ОСОБА_5, потім на загальних зборах
членів кооперативу 27 лютого 2010 року
було переобрано склад правління,
обрали правління в складі 8 осіб, а на
засіданні правління 15 березня 2010 року
ОСОБА_5 було обрано головою ЖБК № 8.
Оскільки частина членів ЖБК вважала, що
при обранні членів правління в лютому
2010 року були порушення, вирішили
провести повторно загальні збори
членів кооперативу, які відбулись 15
грудня 2010 року, були присутні 35 членів
кооперативу, які підписали протокол. На
цих зборах переобрали тих же членів
правління, після чого на засіданні
правління в цей же день 15 грудня 2010 року
ОСОБА_5 обрали головою ЖБК № 8. Вважають,
що загальні збори як 27 лютого, так і 15
грудня 2010 року відбувались у
присутності більше 2/3 членів
кооперативу, які голосували за обрання
членів правління, ці збори були
проведені у відповідності до вимог
чинного законодавства, вони є
правомочні, а тому немає підстав для
визнання рішень незаконними. Також
немає підстав для визнання незаконними
рішень правління кооперативу про
обрання голови кооперативу, оскільки
правління було обрано у відповідності
до положень статуту ЖБК № 8 і мало право
обирати голову правління.

Цей позов був поданий у зв’язку з тим,
що виник конфлікт між братом позивача
ОСОБА_3 ОСОБА_6, який орендував
приміщення в будинку під магазин та
кафе, та головою ЖБК № 8 ОСОБА_5, тільки
троє позивачів вважають рішення зборів
та правління про обрання голови ЖБК
незаконними, всі інші члени
кооперативу з цими рішеннями згідні.
Просять в задоволенні позовних вимог
відмовити за безпідставністю.

Заслухавши пояснення позивачки та
представників позивачів,
представників відповідача, покази
свідків, дослідивши письмові докази,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню.

Згідно ст.137 ч.1 та ч.5 ЖК
України житлово-будівельні
кооперативи організуються при
виконавчих комітетах місцевих рад, при
підприємствах, установах і
організаціях. Житлово-будівельний
кооператив діє на основі статуту,
прийнятого відповідно до Примірного
статуту житлово-будівельного
кооперативу загальними зборами
громадян, які вступають до
організованого кооперативу, і
зареєстрованого в установленому
порядку.

Згідно ст.8 Закону України
«Про кооперацію» статут кооперативу є
правовим документом, що регулює
діяльність кооперативу.

Відносно цих вимог закону
судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Чернівецької
міської ради № 293/9 від 13 травня 1965 року
був утворений житлово-будівельний
кооператив № 8 по будівництву
40-квартирного житлового будинку за
адресою м. Чернівці, вулиця Леніна (нині
Головна), № 120-А, затверджено список
членів цього кооперативу в кількості 40
чоловік, правління кооперативу в
кількості 5 чоловік та ревізійну
комісію в кількості 3 чоловік,
зобов’язано міськкомунгосп
зареєструвати статут
житлово-будівельного кооперативу № 8,
що підтверджується копіями рішення,
списків (а.с.213-216).

В 1996 році було розроблено
нову редакцію статуту
житлово-будівельного кооперативу № 8,
яка затверджена загальними зборами
членів кооперативу 26 листопада 1996 року
і зареєстрована рішенням виконавчого
комітету Чернівецької міської ради №
828/24 від 05 грудня 1996 року (копія на
а.с.30-35). Відповідно до пунктів 1 та 3
цього статуту житлово-будівельний
кооператив утворюється з метою
задоволення членів кооперативу та
членів їх сімей житлом у вигляді
ізольованої квартири шляхом
будівництва 40-квартирного будинку та
подальшої експлуатації і управління
цим будинком. ЖБК набуває статусу
юридичної особи з дня реєстрації
статуту виконкомом міської ради, діє на
підставі Житлового кодексу України,
Примірного статуту ЖБК, Цивільного
кодексу України та цього статуту.

Згідно пунктів 15, 16, 18, 19
статуту ЖБК № 8 органами управління
кооперативу є загальні збори і
правління кооперативу. Загальні збори
є вищим органом кооперативу. До відання
загальних зборів належить, зокрема,
прийом і виключення членів кооперативу
з його складу. Загальні збори
вважаються правомочними при наявності
не менше 2/3 загального числа членів
кооперативу. Рішення приймаються
загальними зборами більшістю голосів
присутніх членів. Рішення загальних
зборів з питань розміру пайових
внесків, внесків на утримання та
експлуатацію будинку, прийому і
виключення з кооперативу, дострокового
відклику з членів правління і
ревізійної комісії приймаються
більшістю – 3/4 голосів присутніх
членів. Правління кооперативу
обирається загальними зборами в
кількості не менше дев’яти членів
строком на два роки. Правління
кооперативу з свого складу обирає
голову правління та його заступника.

Згідно списку, наданого
відповідачем ЖБК № 8 за підписом голови
правління ОСОБА_5, станом на 2009-2010 роки
членами житлово-будівельного
кооперативу були 39 чоловік, власник
квартири № 29 не являється членом
кооперативу (а.с.86, 134). Відповідно до п.18
статуту ЖБК № 8 для правомочності
загальних зборів кооперативу потрібно,
щоб на них були присутні не менше двох
третин 39 членів кооперативу, тобто не
менше 26 членів кооперативу.

27 лютого 2010 року були
проведені загальні збори кооперативу,
на яких вирішувались питання про звіт
голови правління та про вибори членів
правління кооперативу, про що був
складений протокол № 8 (копія на а.с.20,
80). Збори прийняли звіт про роботу
голови правління ОСОБА_7 і задовольнили
її просьбу про звільнення з посади
голови правління ЖБК, а також обрали
одноголосно членів правління в складі 8
чоловік, зокрема: ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13 В даному протоколі не зазначена
кількість присутніх на зборах членів
кооперативу, однак відповідно до
реєстру членів ЖБК № 8, присутніх на
загальних зборах 27 лютого 2010 року
(а.с.81), було 26 чоловік. Про те, звіривши
прізвища, зазначені в реєстрі, з
прізвищами членів ЖБК згідно наданого
списку, судом встановлено, що фактично
на загальних зборах 27 лютого 2010 року
були присутні тільки 24 члени
кооперативу, так як відповідно до
списку, членом кооперативу є ОСОБА_14,
власник квартири № 13, а згідно реєстру
присутньою на зборах з цієї квартири
зазначено Крестенюк без відповідних
повноважень, також в реєстрі зазначено,
що присутнім на зборах з квартири № 29 є
Паламар, хоча підпису цієї особи немає,
а згідно списку членом кооперативу
власник квартири № 29 не значиться.

Свідки ОСОБА_15 та ОСОБА_16 показали
суду, що вони були присутніми на зборах
членів кооперативу 27 лютого 2010 року, де
голова правління ОСОБА_7 звітувала про
проведену роботу і ставилось питання
про обрання нового складу правління,
однак на цих зборах були присутніми не
більше 15 членів кооперативу і фактично
склад правління не обирався.

Таким чином, враховуючи ці
наведені докази, суд вважає достовірно
встановленим, що на загальних зборах
членів кооперативу 27 лютого 2010 року
були присутніми не більше 24 пчленів
кооперативу, а тому ці збори є
неправомочними відповідно до п.18
статуту ЖБК № 8 та ст.98 ЦК України, а
рішення цих зборів, зокрема, пункт 2 про
обрання правління кооперативу в складі
8 чоловік є незаконним, у зв’язку з чим
належить визнати даний пункт рішення
незаконним, задовольнивши позовні
вимоги в цій частині.

Після цього 15 березня 2010
року було проведено збори правління
ЖБК № 8, обраного рішенням загальних
зборів кооперативу 27 лютого 2010 року, на
якому було прийнято рішення про
обрання головою правління ОСОБА_5
(протокол на а.с.23). Оскільки суд вважає
незаконним рішення загальних зборів
про обрання членів правління ЖБК № 8, то
відповідно належить визнати і
незаконним рішення цього правління від
15 березня 2010 року про обрання головою
правління кооперативу ОСОБА_5,
задовольнивши позовні вимоги і в цій
частині.

Згідно ст.60 ЦПК України
кожна сторона зобов’язана довести ті
обставини, на які вона посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідно до цих вимог
закону суд вважає, що позивачами не
надано суду доказів, які б з
достовірністю підтверджували, що
загальні збори членів ЖБК № 8 були
проведені 15 грудня 2010 року з порушенням
вимог п.п.16-18 статуту ЖБК, на них не було
присутніх 2/3 членів кооперативу, тому
вони є неправомочними, а прийняті
рішення незаконними.

З протоколу загальних
зборів членів ЖБК № 8 від 15 грудня 2010
року (копія на а.с.22) вбачається, що були
присутніми на зборах 35 членів
кооперативу, які засвідчили свою
присутність на зборах підписами, а тому
відповідно до п.18 статуту ЖБК № 8 ці
збори є правомочними. Свою присутність
на цих зборах підтвердили ще раз члени
кооперативу в своїй заяві на ім’я суду
(а.с.102). На зборах вирішувалось два
питання: про продовження договору
оренди нежилих приміщень з підприємцем
ОСОБА_6 та про переобрання правління
кооперативу. ОСОБА_17 прийнято рішення
більшістю голосів (31 член кооперативу
голосували «за» і 4 «проти») про не
продовження договору оренди з ОСОБА_6 і
про обрання до складу правління
кооперативу 9 чоловік, зокрема: ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_18

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_19, ОСОБА_16, ОСОБА_20, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, ОСОБА_17 показали суду, що
дійсно 15 грудня 2010 року були проведені
загальні збори членів кооперативу, на
яких вирішувалось питання про
продовження договору оренди нежилих
приміщень з ОСОБА_6 та про обрання
членів правління кооперативу.
Після цього в цей же день 15
грудня 2010 року було проведено
засідання правління ЖБК № 8 в складі 9
чоловік, на якому було одноголосно
обрано головою правління ЖБК № 8 ОСОБА_5
(копія протоколу засідання на
а.с.24).

Таким чином, суд вважає, що оскільки
загальні збори членів ЖБК № 8,
проведені 15 грудня 2010 року, були
правомочними, так як на них було
присутніх 35 членів кооперативу, то
відповідно прийняті там рішення є
законними і підстав для визнання їх
незаконними немає. Також немає підстав
для визнання незаконним рішення
правління ЖБК № 8 від 15 грудня 2010 року
про обрання головою правління ОСОБА_5,
оскільки даний склад правління був
обраний на законних підставах, а тому в
задоволенні позовних вимог в цій
частині належить відмовити за
безпідставністю.

Посилання позивачів на те, що
безпосередньо на зборах не був
складений протокол в друкованому
вигляді, який є в матеріалах справи, а
тому він не може вважатися законним,
суд вважає не обґрунтованим, оскільки
оформлення протоколу не є підставою
для визнання рішення зборів
незаконним, так як було встановлено, що
збори проводились і зазначені в
протоколі питання вирішувались, тим
більше, що в цьому протоколі стоять
підписи присутніх на зборах членів
кооперативу.

На підставі викладеного, ст.98 ЦК
України, ст.137 ЖК України, ст.ст.8, 10
Закону України «Про кооперацію»,
Примірного Статуту
житлово-будівельного кооперативу,
Статуту житлово-будівельного
кооперативу № 8 та керуючись ст.ст. 10, 11,
60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити
частково.

Визнати незаконними пункт 2
рішення зборів членів
житлово-будівельного кооперативу № 8
від 27 лютого 2010 року та протокол зборів
правління житлово-будівельного
кооперативу № 8 від 15 березня 2010 року.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м.
Чернівців протягом десяти днів з дня
його проголошення.

СУДДЯ
Л.К.КИРИЛЮК