Номер провадження 2/754/4102/14
Справа №754/8670/14-ц
Деснянський районний суд міста Києва
в складі: головуючого - судді
розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Комунального підприємства «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва, яке діє в своїх інтересах та
від імені Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, суд -
Представник позивача звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що
відповідно до Ордеру на житлове
приміщення відповідач займає житлове
приміщення за адресою: АДРЕСА_1
(особовий рахунок НОМЕР_2).
З 01.10.2009 р., відповідно до рішення № 28
від 10.09.2009 р. прийнятого Деснянською
районною у м. Києві радою, КП
«Житлорембудсервіс» було визначено
виконавцем комунальних послуг. КП
"Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва було
створено 01.10.2009 року на підставі рішень
Деснянської районної у м. Києві ради №16
від 18.02.2009 року та №28 від 10.09.2009 року.
Відповідно до вказаних вище рішень КП
«Дирекція» з 01.10.2009 р. було визначено
виконавцем послуг з утримання будинків
та прибудинкових споруд. На підставі
рішення Київської міської ради від
27.10.2011 р. №396/6612 змінено найменування КП
«Дирекція» на Комунальне підприємство
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва.

Свої обов'язки, визначені
нормативно-правовими актами, позивач
виконує належним чином, проте
відповідач протягом тривалого часу
ухиляється від виконання своїх
обов'язків по сплаті за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території, у зв'язку з чим станом на
01.04.2013 р. у відповідача перед КП
«Дирекція» виникла заборгованість у
сумі 14.459 гривень 89 копійок.

В подальшому представник позивача
уточнив позовні вимоги та просив
стягнути з відповідача на користь
позивача заборгованість по оплаті за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території в сумі 4.057
(чотири тисячі п'ятдесят сім) гривень 88
копійок, а також витрати зі сплати
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
три) гривни 60 копійок.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, уточнені позовні вимоги
підтримує, просив їх задовольнити в
повному обсязі, не заперечує проти
винесення заочного рішення.

В судові засідання відповідач не
з'являвся, про час та місце проведення
судового засідання повідомлявся
належним чином за адресою реєстрації,
про поважність причин неявки суд не
повідомляв.

Враховуючи інтереси позивача, тривалий
час розгляду справи суд вважає, за
можливим вирішити справу на підставі
наявних у ній матеріалів та
постановити заочне рішення, проти чого
не заперечує представник позивача, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Всебічно проаналізувавши обставини
справи в їх сукупності, оцінивши за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на повному і об'єктивному
розгляді справи, зібрані по справі
докази, керуючись законом, суд дійшов
висновку, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до довідки Форми №3 від
16.04.2014 року за № 328, виданої ЖЕК № 302, що є
структурним підрозділом КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва, у квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований ОСОБА_1 (а.с. 4).

На підставі рішень Деснянської
районної у м. Києві ради №16 від 18.02.2009
року та №28 від 10.09.2009 року було створено
Комунальне підприємство «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду Деснянської районної у
м. Києві ради», яке визначено
виконавцем послуг з утримання
житлового фонду, а Комунальне
підприємство по утриманню житлового
господарства «Житлорембудсервіс»
Деснянського району м. Києва було
визначено виконавцем комунальних
послуг.

Новою редакцією статуту, затвердженого
розпорядженням № 1041 Виконавчого
органу Київської міської ради
(Київської міської державної
адміністрації) від 26.06.2013 року
Комунальне підприємство «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду Деснянської районної у
м. Києві ради» було перейменоване у
Комунальне підприємство «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
житлово-комунальні послуги - це
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів,
норм,стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", порядок
надання житлово-комунальних послуг, їх
якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства. Перелік
житлово-комунальних послуг, що
надаються споживачу, залежить від
рівня благоустрою відповідного
будинку (споруди).

Відповідно до ст. 19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах. Учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є:власник, споживач, виконавець,
виробник. Виробник послуг може бути їх
виконавцем. Особливими учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та
управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути
споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до ст. 29 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", Договір на
надання житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку укладається
між власником квартири, орендарем чи
квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою. У разі якщо
балансоутримувач не є виконавцем, він
укладає договори на надання
житлово-комунальних послуг з іншим
виконавцем.

Відповідно до Довідки № 73 від 12.09.2014 р.,
виданої ЖЕК № 302, що є структурним
підрозділом КП «Дирекція з управління
та обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва, договір
про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкової
території КП «Дирекція» та Договір про
надання житлово-комунальних послуг КП
«Житлорембудсервіс», а також договір
реструктуризації з мешканцем АДРЕСА_1
не укладались.

Суд зазначає, що сама по собі
відсутність договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг не є
підставою для звільнення споживача від
оплати за фактично отримані послуги. А
відмова споживача послуг від укладання
договору в такому разі суперечить
вимогам ч.3 ст.6, ст. ст. 627, 630 ЦК України
та ст. ст. 19, 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" від 24
червня 2004р.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" до
повноважень органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить
встановлення цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
до закону.

Статтею 28 Закону України "Про місцеве
самоврядування", визначено, що до
повноважень міських рад відноситься
встановлення в порядку і межах,
визначених законодавством, тарифів на
побутові, комунальні (крім тарифів на
теплову енергію, централізоване
водопостачання та водовідведення, які
встановлюються національною комісією,
що здійснює державне регулювання у
сфері комунальних послуг), транспортні
та інші послуги.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно ст.ст. 64, 66, 68 ЖК України, наймачі
повинні своєчасно та в повному обсязі
вносити квартирну плату та плату за
комунальні послуги.

Пунктом 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, що затверджені
Постановою Кабінету Міністрів України
№5 від 14.01.2009 року, встановлено, що
власники та наймачі квартири,
житлового приміщення у гуртожитку,
зобов»язані оплачувати надані житлово
- комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», залежно від функціонального
призначення, до житлово-комунальних
послуг відносяться комунальні послуги
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», залежно від функціонального
призначення, до житлово-комунальних
послуг відносяться послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до ст.179 ЖК України,
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду ЖБК, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Позивач свої обов'язки виконує, надає
відповідачу послуги з утримання
будинку та прибудинкової території.

З наданого позивачем розрахунку
заборгованості по наданим послугам з
утримання будинку та прибудинкової
території вбачається, що відповідач
має заборгованість по сплаті за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території за період з
01.10.2009 р. по 01.08.2014 р. у розмірі 3.797 (три
тисячі сімсот девяносто сім) гривень 79
копійок.

Згідно з ч.3 ст. 10 ЦПК України та ч.ч.1,4
ст. 60 ЦПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
позовних вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Враховуючи вищенаведене, суд вбачає, що
вимоги позивача про стягнення з
відповідача заборгованості по сплаті
за послуги з утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 4.057
(чотири тисячі п'ятдесят сім) гривень 88
копійок є правомірними та
обґрунтованими.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача судові
витрати, а саме судовий збір у сумі 243
грн. 60 коп.

Керуючись Законом України "Про
Житлово-комунальні послуги", ст.ст. 68,
156, 162, 179 ЖК України, ст. ст. 526, 625,
ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-61, 88, 209,
212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва, яке діє в
своїх інтересах та від імені
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, на користь КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва

- на п/р КП «Дирекція» №7401 філії
АБ «Південний» м. Києва, МФО 320917, заборгованість по сплаті
за послуги з утримання будинку та
прибудинкової території по особовому
рахунку № 126746 в сумі 3.797 (три тисячі
сімсот девяносто сім) гривень 79
копійок;

- на п/р КП «Дирекція» №7401 у філії
АБ «Південний» м. Києва, МФО 320917, витрати по сплаті судового
збору у розмірі 243 (двісті сорок три)
гривни 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду міста Києва через суд першої
інстанції в 10 денний строк з дня
проголошення рішення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії .

Суддя