Справа
№263/2281/14-ц
Провадження №2/263/1472/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2014 року Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області у складі:
судді Ікорської Є.С. при секретарі
Корзініній О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Маріуполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників
житлового будинку «Комунальник» про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позовом до
Об'єднання співвласників житлового
будинку «Комунальник» про визнання
права власності. В позові зазначила, що
їй на підставі ордеру надана квартира
АДРЕСА_1, пайові внески сплачені нею
01.10.1989 року в повному обсязі. 22.01.2014 року
позивачка звернулась в реєстраційну
службу відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби ММУЮ з заявою про
реєстрацію права власності на
вищезазначену квартиру, але їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що
реєстрація проводиться на підставі
правовстановлюючих документів. У
зв'язку з вищенаведеним, позивачка
просить суд визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачка до залу судового засідання
не з'явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу у її відсутності,
позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача - голова
Об'єднання співвласників житлового
будинку «Комунальник» до залу судового
засідання не з'явилась, надала на
адресу суду заяву з проханням
розглянути справу у її відсутності, не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України
справа розглянута у відсутності сторін
без фіксування судового засідання
технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи в їхній
сукупності, суд дійшов висновку, що
позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 Цивільного
Кодексу України (далі ЦК України) право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

З довідки голови ОСЖБ «Комунальник»
№229 від 16.12.2013 року вбачається, що
квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
(а.с.6), пайові внески в повному обсязі
сплачено 01.10.1989 року.

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член
ЖБК, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, надану йому в
користування, набуває право власності
на квартиру і вправі розпоряджатись
нею на свій розсуд - продавати,
заповідати, обмінювати, і вчиняти
відносно неї інші угоди, не заборонені
законом.

Відповідно до технічного паспорту
на квартиру АДРЕСА_1 від 25.12.2013 року,
загальна площа вказаної квартири
складає 57,2 кв. метрів, жила - 40,0 кв.
метрів.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Частина 2 статті
3 цього Закону визначає, що державна
реєстрація гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 цього Закону права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Тобто такі права мають
підтверджуватися відповідними
правовстановлюючими документами, а
право власності - бути зареєстрованим
належним чином, відповідно до закону,
оскільки такою реєстрацією держава
визнає наявність цих прав і гарантує їх
достовірність.

Вирішуючи справу, суд приймає до
уваги, що позивачка у встановленому
законом порядку набула право власності
на кооперативну квартиру АДРЕСА_1.
Враховуючи той факт, що на теперішній
час позивачка позбавлена можливості
зареєструвати своє право власності у
органах реєстраційної служби речових
прав на нерухоме майно через
відсутність у нього
правовстановлюючого документу на
спірну квартиру, суд вважає необхідним
захистити права позивачки та визнати
за нею в судовому порядку право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215 ЦПК
України,ст.328,392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників житлового будинку
«Комунальник» про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57,2
кв. метрів, жилою - 40,0 кв. метрів.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
Є.С.
Ікорська