Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2014 р.
Справа153/2309/13-ц

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді
ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі
ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

з участю позивача
ОСОБА_1

представника відповідача

Ямпільського районного сектору

Міграційної служби України
БРУНЬ О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, Ямпільського районного сектору
Міграційної служби України про
визнання особи такою, що втратила право
користування житлом та знаття з
реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач заявила позов до ОСОБА_4,
Ямпільського районного сектору
Міграційної служби України про
визнання особи такою, що втратила право
користування житлом та знаття з
реєстраційного обліку. Зазначила, що
вона має у приватній власності
житловий будинок АДРЕСА_1. В її будинку
також прописаний її колишній чоловік
ОСОБА_4. На сьогоднішній день позивач
має намір розпорядитись належним їй
будинком. На її неодноразові прохання
до колишнього чоловіка виписатись з
будинку, відповідач не реагує. Тому
вона вимушена звернутись до суду із
даним позовом.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала та просила
суд винести рішення, яким позовні
вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з»явився, про день та час
слухання справи був повідомлений
належним чином, а саме: судовими
повістками та оголошенням в газеті
«Вінниччина» від 27 грудня 2013 року№100,
заперечень суду не надав, заяв розгляд
справи у його відсутність не надав.

Представник відповідача
Ямпільського районного сектору
Міграційної служби України в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не
заперечує проти задоволення позову.

Судом встановлено такі обставини і
визначені відповідно до них
правовідносини.

Із наданих документів ( свідоцтва
про право власності на житловий
будинок (а.с.7), копії домової книжки
(а.с.8-9)) встановлено, що позивач на
законних підставах є власником
житлового будинку з надвірними
будівлями який розташований по АДРЕСА_1
В даному будинку прописаний відповідач
у справі ОСОБА_4. З часу вибуття ніякого
спільного господарства відповідач з
позивачем не веде. В добровільному
порядку знятись з реєстрації не бажає

Реєстрація відповідача в належному
позивачу житловому будинку заважає їй
виконувати свої права, як власника
житла.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем
проживання фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому
(гуртожиток, готель тощо), у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.

Згідно ст.317 ЦК України власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України,
власник має право звертатися з до суду
за захистом свого права власності
перед іншою особою та вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Із роз'яснень п. 11 Постанови Пленуму
Верховного Суду України N 2 від 12.04.85
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України» слідує, що
відповідно до ст.107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. Разом з тим належить
враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в
редакції Закону від 18 грудня 1991 р.
інваліди, влаштовані в
будинки-інтернати або інші установи
соціальної допомоги, мають право на
збереження за ними жилої площі
протягом 12 місяців. На ствердження
вибуття суд може брати до уваги
будь-які фактичні дані, які свідчать
про обрання стороною іншого постійного
місця проживання (повідомлення про
це в листах, розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо).

Відповідно до ст. 107 ЖК України, наймач
жилого приміщення вправі за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати
договір найму. У разі вибуття наймача
та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті договір найму
жилого приміщення вважається
розірваним з дня вибуття. Якщо з
жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК
України - власник житла має право
вимагати усунення будь яких перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права.

З таких обставин суд вважає
задовольнити позовні вимоги, так як
вважає, що відповідач без поважної
причини не проживає в спірному
домоволодінні.

Якщо відповідач без поважних причин не
проживає на спірній площі більш
строків, які встановлені законом, його
може бути визнано таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.

У відповідності до ч. 1 ст. 71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача та
членів його родини за ними
зберігається житлове приміщення
протягом 6 місяців. В судовому
засіданні було встановлено, що
відповідач ОСОБА_4 не проживає в
домоволодінні по АДРЕСА_1 в
домоволодінні не зявляється, майна та
речей відповідача не мається, витрати
по домоволодінню не несе, тому суд
вважає визнати його таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.

Спірні правовідносини, що виникли
між сторонами, врегульовані ст.405
Цивільного кодексу України, ст.ст.72,107
ЖК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 214,
215 ЦПК України та на підставі ст.405
Цивільного кодексу України, ст.ст.72,107,
163 ЖК України, Постановою Пленуму
Верховного Суду України N 2 від 12.04.85
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким,
що втратив право користування житловим
приміщенням за адресою АДРЕСА_1

Зобов'язати Ямпільський районний
сектор Міграційної служби України
зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Ямпільський районний суд Вінницької
області. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ
М.М.ДЗЕРИН