Справа № 570/1649/14-ц
Номер провадження 2/570/897/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

05 вересня 2014 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Штогуна О.С.

при секретарі Соломицька Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення частини об`єкта нерухомого майна в натурі, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся у Рівненський районний суд Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділення частини об`єкта нерухомого майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він та відповідач є співвласниками, будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Їм належить по 1/2 частині вказаного будинковолодіння. Оскільки згоди в користуванні спірним нерухомим майном та земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, ними не досягнуто, просить виділити належну йому частку будинковолодіння в судовому порядку, припинити на неї право спільної часткової власності та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розгляд справи проводити без його участі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.

Відповідач будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, клопотання про відкладення, або розгляду справи без її участі не подала.

У відповідності до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази суд прийшов до переконання, що позов підлягає задоволенню повністю.

Так, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.09.2008 року (серія ССК№925474). Інша частина вказаного житлового будинку належить померлому ОСОБА_3 , спадкоємцем якого є відповідач.

Як вбачається із технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 від 26.06.2008 року, будинковолодіння за вказаною адресою включає в себе: житловий будинок "А-1", прибудову "а"; прибудову "а1"; сарай "Б"; сарай "б"; сарай "б1"; погріб окремо збудований "В"; вбиральню "Г"; огорожу "№1". Житловий будинок має дві квартири, до складу першої входять: коридор "1-1", підсобна кімната "1-2", жила кімната "1-3", коридор "1-4", жила кімната "1-5", кухня "1-6"; до складу другої входять: коридор "2-1", кухня "2-2", кухня "2-3", жила кімната "2-4".

Згідно запису №232 в земельно-кадастровій книзі, для будівництва та обслуговування вищевказаного будинку ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку площею 0,07 га, що підтверджено довідкою № 49 від 27.01.2014 року виданою Кустинською сільською радою Рівненського району Рівненської області

Відповідно до висновку №004-Б/14 судової комісійної будівельно-технічної експертизи від 15.08.2014 року, експертом запропоновано один варіант виділу у натурі частини будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, згідно якого:

ОСОБА_1 пропонується виділити: коридор "2-1", кухню "2-2", кухню "2-3", жилу кімнату "2-4", сарай "б1", убиральню "Г", 1/2 огорожі "№1", надати у користування земельну ділянку площею 350 кв.м., яка має геометричні розміри за ходом годинникової стрілки у метрах: 15.12; 1.25; 4.25; 0.94; 1.91; 0.71; 3.82; 1.00; 10.29; 5.81; 5.83; 1.41; 4.95; 1.00; 2.80; 5.95; 3.66; 10.28; 33.87; 6.02;

ОСОБА_2 пропонується залишити: коридор "1-4", жилу кімнату "1-3", підсобну кімнату "1-2", жилу кімнату "1-5", погріб окремо збудований "В", сарай "Б", сарай "б", 1/2 огорожі "№1", надати у користування земельну ділянку площею 350 кв.м., яка має геометричні розміри за ходом годинникової стрілки у метрах: 28.55; 6.79; 1.00; 4.95; 1.41; 5.83; 5.81; 10.29; 1.00; 3.82; 0.71; 1.91; 0.94; 4.25; 1.25; 15.12; 16.38.

Проаналізувавши висновок дослідженої судової комісійної будівельно-технічної експертизи, суд погоджується із запропонованим варіантом виділу частки позивача у натурі з спірного будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки він відповідає ідеальній частці останнього та не порушує і не може порушити права іншого співвласника та інших осіб.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що позивач позбавлений можливості самостійно виділити свою частку у натурі з будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та визначити порядок користування земельною ділянкою, яка виділена для його будівництва і приймаючи до уваги, що таке виділення частки у натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою є можливим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими, доведеними та такими що підлягають задоволенню, відповідно до варіанту запропонованого у висновку судової комісійної будівельно-технічної експертизи від 15.08.2014 року.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтвердженні судові витрати.

На підставі ст.364 ЦП України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224, 226, 294, 296 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення частини об`єкта нерухомого майна в натурі - задоволити повністю.

Виділити у натурі належну ОСОБА_1 частку із житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який є у спільній частковій власності, виділивши останньому: коридор "2-1", кухню "2-2", кухню "2-3", жилу кімнату "2-4", сарай "б1", убиральню "Г", 1/2 огорожі "№1".

Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка виділена у натурі.

Встановити порядок користування ОСОБА_1 земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 закріпивши за останнім земельну ділянку площею 350 кв.м., яка має геометричні розміри за ходом годинникової стрілки у метрах: 15.12; 1.25; 4.25; 0.94; 1.91; 0.71; 3.82; 1.00; 10.29; 5.81; 5.83; 1.41; 4.95; 1.00; 2.80; 5.95; 3.66; 10.28; 33.87; 6.02.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати: 363 грн. 07 коп. - сплачений судовий збір; 2340 грн. 00 коп. витрати на проведення судової комісійної будівельно-технічної експертизи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу (заяву про перегляд заочного рішення) протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Штогун О.С.