справа № 691/238/14-ц
провадження № 2/691/160/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2014 рокуГородищенський
районний суд Черкаської області

в складі :

головуючого
Голосія А.В.

при секретарі
Волошиній І.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Городище цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до В»язівської
сільської ради про визнання права
власності на квартиру, третя особа
реєстраційна служба Городищенського
районного управління юстиції, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом до В»язівської сільської ради
про визнання права власності на
квартиру, третя особа реєстраційна
служба Городищенського районного
управління юстиції.

Обґрунтовуючи свій позов позивачі
посилаються на те, що вони на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, являються
співвласниками квартири розташованої
АДРЕСА_1

Городищенським вирибничим відділком
КП ЧОО БТІ, була здійснена державна
реєстрація речового права. З переходом
прав державної реєстрації прав на
нерухомість до Реєстраційної служби
при Городищенському РУЮ, вони
звернулися відповідно до державного
реєстратора з метою проведення
реєстрації прав на квартиру. Проте
виявилось, що у свідоцтві про право
власності на нерухоме майно, допущено
технічну помилку, а саме за технічною
документацією житлове приміщення
вказано як житловий будинок, а у
свідоцтві про право на нерухоме майно
зазначено - квартира. Із-за вказаної
розбіжності в описі об»єкта, їм було
відмовлено у державній реєстрації прав
на житло. Спеціалісти Городищенського
виробничого відділку КП ЧООБТІ під час
державної реєстрації прав на квартиру,
на зазначену технічну помилку уваги не
звернули.

На даний час у спеціалістів БТІ
повноваження, щодо внесення змін до
Реєстру прав відсутні, оскільки такі
права делеговані Реєстраційній службі
Городищенського РУЮ, яка в свою чергу
вносити зміни до Реєстру прав
формований Городищенським виробничим
відділком КП ЧООБТІ також не
уповноважена. Тому позивачі були
змушені звернутися до суду з даним
позовом.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
яка є представником позивача ОСОБА_2
позовні вимога уточнила та просить суд
визнати запис про державну реєстрацію
прав, Городищенським виробничим
відділком КП ЧООБТІ у реєстрову книгу
за № 6 р/с 1623 та свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, виданого
виконавчим комітетом В»язівської
сільської ради Городищенського району
Черкаської області 07.09.2000 року -
недійсними та визнати ОСОБА_1 1/2
частини, ОСОБА_2 1/2 частини власниками
квартири загальною площею 51,5 кв.м
АДРЕСА_1

Представник відповідача у судове
засіданні не з»явився, попередньо
надіславши суду заяву з проханням
розгляду справи без його участі,
уточнені позовні вимоги визнав та не
заперечує щодо їх задоволення.

Представник реєстраційної служби
Городищенського РУЮ в судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
визнав та не заперечує щодо їх
задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1,
яка є представником позивача ОСОБА_2,
представника реєстраційної служби
Городищенського РУЮ, вважає, що позов
обґрунтований, документально
підтверджений, а тому підлягає до
задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно,
виданого виконавчим комітетом
В»язівської сільської ради 07.09.2000 року,
являються співвласниками квартири
розташованої АДРЕСА_1

Городищенським вирибничим відділком
КП ЧОО БТІ, була здійснена державна
реєстрація речового права. З переходом
прав державної реєстрації прав на
нерухомість до Реєстраційної служби
при Городищенському РУЮ, при зверненні
позивачами до державного реєстратора з
метою проведення реєстрації прав на
квартиру виявилось, що у свідоцтві про
право власності на нерухоме майно,
допущено технічну помилку, а саме за
технічною документацією житлове
приміщення вказано як житловий
будинок, а у свідоцтві про право на
нерухоме майно зазначено - квартира.
Із-за вказаної розбіжності в описі
об»єкта, позивачам було відмовлено у
державній реєстрації прав на житло.
Спеціалісти Городищенського
виробничого відділку КП ЧООБТІ під час
державної реєстрації прав на квартиру,
на зазначену технічну помилку уваги не
звернули.

Відповідно до наказу Міністерства
Юстиції України від 12.10.2010 року, яким
регламентується порядок ведення
Реєстру прав власності на нерухоме
майно зазначено, що при виявленні
помилки у записах розділу Реєстру прав
після внесення записів до Реєстру прав
реєстратор БТІ зобов»язаний негайно
повідомити власника та/або
правонабувача про допущення помилки у
записах розділу Реєстру прав.
Повідомлення надсилається на адресу
власника, що зазначена у заяві про
державну реєстрацію прав, і має містити
суть виявленої помилки у записах
розділу Реєстру прав та рекомендацію
звернутися власнику до реєстратора БТІ
із заявою про виправлення помилки у
записі розділу Реєстру прав. На
підставі заяви про виправлення помилки
у записі розділу Реєстру прав,
реєстратор БТІ редагує запис або
скасовує помилково зроблений запис
розділу Реєстру прав. Виправлення
помилок проводиться безоплатно.
Внесення недостовірних даних до
державного Реєстру прав власності ані
Тимчасовим положенням, ані Порядком
ведення державного Реєстру прав
власності на нерухоме майно не
передбачено. Дана технічна помилка не
була виявлена ні спеціалістами БТІ, ні
власниками квартири. На даний час у
спеціалістів БТІ такі повноваження
відсутні.

У відповідності ст.27 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», у разі виявлення
у свідоцтві про право власності на
нерухоме майно та/або витязі з
Державного реєстру прав технічної
помилки, допущеної державним
реєстратором, заінтересована особа
письмово повідомляє у п»ятиденний
строк про це державного реєсстратора,
який перевіряє відповідність
відомостей Державного реєстру прав
інформації, що міститься у заяві про
державну реєстрацію прав та/або їх
обтяжень. Якщо факт невідповідності
підтверджено, державний реєстратор
безоплатно виправляє допущену помилку
в день надходження повідомлення.

Оскільки позивачам виданий
правовстановлюючий документ в
законному порядку, проте в ньому
допущено помилку щодо зазначення типу
житлового приміщення, тягне за собою
наслідок його недійсності та
зобов»язує відповідний орган внести
відповідні відомості та визнати
позивачів власниками нерухомості.

На підставі вищевикладеного,
керуючись, ст. ст. 3, 10, 11, 209, 212- 215 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
В»язівської сільської ради про
визнання запису про державну
реєстрацію прав та свідоцтво про право
власності на нерухоме майно
недійсними, та визнання права
власності на квартиру, третя особа
реєстраційна служба Городищенського
районного управління юстиції -
задоволити.

Визнати запис про державну реєстрацію
прав, Городищенським виробничим
відділком КП ЧООБТІ у реєстровій книзі
за № 6 р/с 1623 та свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, виданого
виконавчим комітетом В»язівської
сільської ради Городищенського району
Черкаської області 07.09.2000 року -
недійсними.

Визнати ОСОБА_1 1/2 частини та ОСОБА_2 1/2
частини власниками квартири загальною
площею 51,5 кв.м АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк апеляційної скарги, а
для осіб, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні в
10 - денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя А. В. Голосій