Справа № 658/5025/13-ц
(провадження № 2/658/58/2014)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2014 року Каховський
міськрайонний суд Херсонської області
в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Полтавській І.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду, м. Каховці
Херсонської області, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про визначення порядку
користування земельною ділянкою.

Вимоги мотивовано тим, що
сторонам на праві спільної часткової
власності належить житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями й спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1. Нерухоме майно
розташоване на земельній ділянці
розміром 542 кв.м. Оскільки між
співвласниками виникають суперечки з
приводу користування та розпорядження
земельною ділянкою, просив визначити
порядок користування земельною
ділянкою. Вважає, що порядок
користування повинний бути проведений
відповідно до первинних часток у
будинку.

Позивач в судове засідання не
з'явився - надав заяву про розгляд
справи за його відсутністю, відповідно
до змісту якої на задоволенні позову
наполягав у повному обсязі, просив
визначити порядок користування землею
у відповідності до запропонованого
висновком судової
будівельно-технічної експертизи
варіанту.

В судове засідання відповідач не
з'явився - надав заяву про розгляд
справи за його відсутністю, відповідно
до змісту якої - позов визнав,
погоджуючись із запропонованим
експертом варіантом порядку
користування земельною ділянкою.

Вимога підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом виданого,
27 серпня 1993 року, успадкували від
ОСОБА_4, в рівних частках житловий
будинок з господарськими та побутовими
будівлями й спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 3).

Згідно з схематичним планом
земельної ділянки садибного
(індивідуального) житлового будинку
АДРЕСА_1, що міститься в технічному
паспорті, складеному 08 жовтня 2013 року,
загальна земельна площа складає 542 кв.м.
(а.с. 37).

Відповідно до договору дарування
частини житлового будинку від 20 грудня
1996 року, посвідченого приватним
нотаріусом Каховського нотаріального
округу ОСОБА_5, ОСОБА_3 подарувала, а
ОСОБА_2 прийнала в дар ? частину жилого
будинку з господарчими та побутовими
будівлями та спорудами, що знаходиться
в АДРЕСА_1 (а.с. 40).

Згідно з свідоцтвом про
розірвання шлюбу, шлюб між ОСОБА_6 та
ОСОБА_2 розірвано, про що в книзі
реєстрації розірвань шлюбів зроблено
відповідний актовий запис № 96. Після
реєстрації розірвання шлюбу присвоєно
їй прізвище «ОСОБА_2» (а.с. 18).

Висновком № 36 судового
будівельно-технічного експерта
Крутько В.С. встановлено, що земельна
ділянка розташована при домоволодінні
за адресою: АДРЕСА_1, в
натурі фактична конфігурація та
розміри земельної ділянки співпадають
із розмірами вказаними в технічному
паспорті та становить 542 кв.м. З
урахуванням часток співвласників,
порядку користування приміщеннями в
житловому будинку та надвірними
будівлями, їх розташування на
місцевості та з врахуванням думок
сторін, висновком судової
будівельно-технічної експертизи
запропоновано єдино доцільний,
технічно можливий порядок
користування земельної ділянки,
загальною площею 542 кв.м., домоволодіння
АДРЕСА_1, а саме пропорційно до розмірів
ідеальних часток в домоволодінні -
співвласнику із часткою 1/2
домоволодіння (ОСОБА_1) виділяється
земельна ділянка загальною площею 271
кв.м.; співвласнику із часткою 1/2
частини домоволодіння (ОСОБА_2)
виділяється земельна ділянка
загальною площею 271 кв.м., що відповідає
ідеально належній, графічний додаток
до висновку № 2 (а.с. 28 - 41).

Кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання
(ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2
ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Як встановлено ч. 4 ст. 120 ЗК
України при переході права власності
на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди.

Володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що є
у спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку (ст. 88 ЗК України).

Відповідно до вимог чинного
земельного законодавства (ч. 2 ст. 152 ЗК
України) землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Відповідно до п. 24 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року у
разі визнання відповідачем позову, яке
має бути безумовним, і якщо таке
визнання не суперечить закону й не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб (не відповідача), суд ухвалює
рішення про задоволення позову,
обмежившись у мотивувальній частині
рішення посиланням на визнання позову
без з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

У разі визнання відповідачем
позову, суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК
України).

Визнання позову відповідачем не
суперечить закону і не порушує прав,
свобод та інтереси інших осіб, тому
приймається судом.

Суд, дослідивши надані письмові
докази, оскільки співвласники будинку
дійшли згоди щодо варіанту порядку
користування землею, вважає можливим
встановити порядок користування
земельною ділянкою у варіанті, що
запропонований експертом та
підтриманий сторонами.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124
Конституції України,

ст.ст. 88, 116, 120, 152, 158 ЗК України,

ст.ст. 15, 16, 377 ЦК України,

ст.ст. 5 - 8, 57 - 61, 174, 212, 213 - 215, 222 - 223 ЦПК
України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 542 кв. м.,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1,
згідно якого:

- в особисте користування ОСОБА_1
виділити земельну ділянку, площею 271
кв.м., позначено на плані варіант
порядку користування земельною
ділянкою зеленим кольором (додаток № 2
до висновку експерта від 27 грудня 2013
року № 36);

- в особисте користування ОСОБА_2
виділити земельну ділянку, площею 271
кв.м., позначено на плані варіанту
порядку користування земельною
ділянкою червоним кольором (додаток № 2
до висновку експерта від 27 грудня 2013
року № 36).

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя
Т.А. Марків

Визначити порядок користування ОСОБА_1
виділити земельну ділянку , площею 271
кв.м., позначено на плані варіант
порядку користування земельною
ділянкою зеленим кольором (додаток № 2
до висновку експерта від 27.12.2013р. № 36); -
в особисте користування ОСОБА_2
виділити земельну ділянку, площею 271
кв.м. позначено на плані варіанту
порядоку користування земельною
ділянкою червоним кольором (додаток № 2
до висноску експерта від 27.12.2013р. № 36).