Справа № 587/3275/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

28 лютого 2014 року Сумський районний суд
Сумської області під головуванням
судді Степаненка О.А., при секретарі
Токаревій В.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Суми
справу за позовом публічного
акціонерного товариства
«Брокбізнесбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з даним позовом до
суду, мотивуючи свої вимоги тим, що

14 серпня 2008 року між Акціонерним банком
«Брокбізнесбанк», правонаступником
всіх прав та зобов'язань якого є ПАТ
«Брокбізнесбанк» та ОСОБА_4 був
укладений кредитний договір № 151/4-ф.
Відповідно до умов кредитного договору
позивач зобов'язався надати
відповідачу кредит у розмірі 141 200,00
гривень, а ОСОБА_4 зобов'язався прийняти
кредит, використати його за цільовим
призначенням, сплатити плату за кредит
та повернути банку кредит частинами
разом із нарахованими процентами по
ньому в розмірах, в порядку та в строки,
визначені кредитним договором. З метою
забезпечення виконання зобов'язань
відповідача перед позивачем за
кредитним договором між ПАТ
«Брокбізнесбанк» та ОСОБА_1 ОСОБА_2 був
укладений іпотечний договір № 151/4-ф від
14 серпня 2008 року , згідно з яким
відповідачами передано в іпотеку ПАТ
«Брокбізнесбанк» в забезпечення
зобов'язань за кредитним договором
нерухоме майно - трикімнатну квартиру,
загальною площею 72,3 кв.м., що
розташована в АДРЕСА_1. Позивач
належним чином виконав свої обов'язки
за кредитним договором, відкривши
позичальнику ОСОБА_4 позичковий
рахунок та надавши йому обумовлені
кредитним договором грошові кошти у
повному обсязі. Проте, позичальник
порушив свої зобов'язання щодо повної
та своєчасної сплати процентів за
користування кредитними коштами та
повернення кредиту. У 2011 році ПАТ
«Брокбізнесбанк» було подано позовну
заяву до Сумського районного суду
Сумської області щодо стягнення
заборгованості та звернення стягнення
в рахунок погашення заборгованості
перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за
кредитним договором 151/4-ф від 14 серпня
2008 року у розмірі 254597,13 гривень 13
копійок на предмет іпотечного договору
№ 151/4-8, шляхом визнання права власності
ПАТ «Брокбізнесбанк» на предмет
іпотеки. 20 грудня 2011 року, було винесено
рішення Сумського районного суду м.
Суми, яке набрало законної сили 30
грудня 2011 року, відповідно до якого ПАТ
«Брокбізнесбанк» надано право
звернути стягнення в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
на предмет іпотеки, шляхом визнання
права власності ПАТ «Брокбізнесбанк»
на трикімнатну квартиру, загальною
площею 72,3 кв.м, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1
та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про
право власності на житло, виданого
Хотинським агропромисловим закритим
акціонерним товариством
«Агробудсервіс» 17 грудня 1999 року та
зареєстрованого ДКП Сумське ООБТІ,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки з наданням ПАТ
«Брокбізнесбанк» в особі Сумської
філії АТ «Брокбізнесбанк» права
укладення від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2
договору купівлі-продажу з іншою
особою - покупцем, а також надання ПАТ
«Брокбізнесбанк» в особі Сумської
філії АТ «Брокбізнесбанк» всіх
повноважень, необхідних для здійснення
продажу. Відповідно до умов п. 6.1.
договору іпотеки, іпотекодержатель
набуває право звернення на предмет
іпотеки у випадку, якщо у момент
настання строку платежу по
зобов'язанню (або відповідна його
частина) не буде виконано, а також у
будь-який час незалежно від настання
строку платежу у випадку невиконання
позичальником будь-якого з своїх
обов'язків, передбачених цим договором
та/або договором про іпотечний кредит,
а також у випадках, якщо будь-яка з
гарантій, наданих іпотекодавцям у
відповідності з цим договором,
виявиться (стане) недійсною. У зв'язку з
невиконанням відповідачем
зобов'язання щодо своєчасного
повернення кредиту та сплати процентів
за користування ним, у позивача виникло
передбачене ст. 35 Закону України "Про
іпотеку" та п. 6.1. договору іпотеки право
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки. Згідно ч. 3 статті 33
Закону України "Про іпотеку" та пункту
6.2. договору іпотеки звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно ст. 40 Закону України "Про
іпотеку", після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. 17 вересня 2013 року ОСОБА_1
та ОСОБА_2 в порядку ст. 40 Закону України
"Про іпотеку" було направлено вимогу
добровільно протягом 1 місяця з дня
отримання вимоги виселитися з
квартири, що є предметом іпотеки за
адресою: АДРЕСА_1. Одночасно, у вимозі
роз'яснено, що у випадку невиконання
вимоги у встановлений строк, банк буде
вимушений вжити всіх необхідних
заходів щодо виселення боржника в
примусовому порядку, відповідно до
чинного законодавства України. Тому
просив примусово виселити без надання
іншого житла з предмета іпотеки
відповідачів та предмет іпотеки в його
управління на період її реалізації.

Представник позивача в судове
засідання не з»явився, від нього
надійшла заява з проханням слухати
справу у його відсутність, позовні
вимоги підтримав, не заперечував проти
винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не
з»явилися, з невідомих суду причин,
хоча про час та місце розгляду були
повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі, виходячи з наступного.

У відповідності з ст. ст. 526, 527, 623
Цивільного кодексу України
зобов*язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Боржник зобов*язаний
виконати свій обов*язок, а кредитор -
прийняти виконання. В разі невиконання
або неналежного виконання зобов*язання
боржником він зобов*язаний
відшкодувати кредитору завдані цим
збитки. За кредитним договором банк або
інша фінансова установа(
кредитодавець) зобов*язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Судом встановлено, що 14 серпня 2008 року
між АБ «Брокбізнесбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Брокбізнесбанк» та ОСОБА_4 був
укладений кредитний договір № 151/4-ф.
Відповідно до умов кредитного договору
позивач зобов'язався надати
відповідачу кредит у розмірі 141 200,00
гривень, а ОСОБА_4 зобов'язався прийняти
кредит, використати його за цільовим
призначенням, сплатити плату за кредит
та повернути банку кредит частинами
разом із нарахованими процентами по
ньому в розмірах, в порядку та в строки,
визначені кредитним договором(
арк.с.6-8).

З метою забезпечення виконання
зобов'язань ОСОБА_4 перед позивачем за
кредитним договором між ПАТ
«Брокбізнесбанк» та ОСОБА_1 ОСОБА_2 був
укладений іпотечний договір № 151/4-ф від
14 серпня 2008 року, згідно з яким
відповідачами передано в іпотеку ПАТ
«Брокбізнесбанк» в забезпечення
зобов'язань за кредитним договором
нерухоме майно - трикімнатну квартиру,
загальною площею 72,3 кв.м., що
розташована в АДРЕСА_1( арк.с.9-10).

Позичальник порушив свої зобов'язання
щодо повної та своєчасної сплати
процентів за користування кредитними
коштами та повернення кредиту.

Рішенням Сумського районного суду
Сумської області від 20 грудня 2011 року
звернуто стягнення в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
на предмет іпотеки: на трикімнатну
квартиру, загальною площею 72,3 кв.м, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого Хотинським агропромисловим
закритим акціонерним товариством
«Агробудсервіс» 17 грудня 1999 року та
зареєстрованого ДКП Сумське ООБТІ,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки з наданням ПАТ
«Брокбізнесбанк» в особі Сумської
філії АТ «Брокбізнесбанк» права
укладення від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2
договору купівлі-продажу з іншою
особою - покупцем, а також надання ПАТ
«Брокбізнесбанк» в особі Сумської
філії АТ «Брокбізнесбанк» всіх
повноважень, необхідних для здійснення
продажу( арк.с.11)

17 вересня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
порядку ст. 40 Закону України "Про
іпотеку" було направлено вимогу
добровільно протягом 1 місяця з дня
отримання вимоги виселитися з
квартири, що є предметом іпотеки за
адресою: АДРЕСА_1. Одночасно, у вимозі
роз'яснено, що у випадку невиконання
вимоги у встановлений строк, банк буде
вимушений вжити всіх необхідних
заходів щодо виселення боржника в
примусовому порядку, відповідно до
чинного законодавства України( арк.с.13)

У відповідності з ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення шляхом
позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно

звільнити житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Оскільки відповідач в добровільному
порядку не повернув суму
заборгованості по кредитному договору
позов підлягає повному задоволенню.

На підставі викладеного , керуючись ст.
ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 623,
549,550, 1049,1050, 1054, 1055 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 12,33,39,40 Закону України
«Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Примусово виселити без надання
іншого житла з предмета іпотеки -
трикімнатної квартири, загальною
площею 72,3 кв.м, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (паспорт серії
НОМЕР_3, виданий 10.11.1999 року Сумським МРВ
УМВС України в Сумській області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце
проживання та реєстрації: АДРЕСА_1),
ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий
05.11.1999 року Сумським МРВ УМВС України в
Сумській області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2, місце проживання та
реєстрації: АДРЕСА_1) та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання та
реєстрації: АДРЕСА_1).

Передати предмет іпотеки -
трикімнатну квартиру, загальною площею
72,3 кв.м, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 в управління ПАТ
«Брокбізнесбанк» на період її
реалізації, надавши публічному
акціонерному товариству
«Брокбізнесбанк» право на
безперешкодний доступ до об'єкта
іпотеки з метою організації його
продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь публічного акціонерного
товариства «Брокбізнесбанк» в
дольовому порядку по 76 гривень 46
копійок з кожного витрат, пов*язаних зі
сплатою судового збору.

Відповідач протягом десяти днів з дня
отримання копії заочного рішення може
подати до Сумського районного суду
Сумської області заяву про його
перегляд. Позивач може оскаржити
рішення до судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Сумської
області через Сумський районний суд
Сумської області. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя