Справа № 683/449/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 березня 2014 року
м.
Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області

в складі: головуючої -
судді Бондарчук Л.А.

секретаря
Борикіній Л.В.

з участю: представника
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Старокостянтинів
справу за позовом ОСОБА_1 до
Немиринецької сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області про визнання
права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и
в:

В лютому 2014 року ОСОБА_1 звернувся в суд
з позовом до Немиринецької сільської
ради Старокостянтинівського району
про визнання за ним права власності на
земельну ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 1,88 га, що розташована на
території Немиринецької сільської
ради Старокостянтинівського району
Хмельницької області.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог вказує, що на підставі
розпорядження Старокостянтинівської
районної державної адміністрації від 04
жовтня 2005 року за №256/2005-р йому передано
у власність земельну ділянку для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 1,88 га, яка знаходиться на
території Немиринецької сільської
ради Старокостянтинівського району. 01
березня 2006 року на його ім'я видано
Державний акт на право власності на
зазначену земельну ділянку серії ЯГ
№139791, який підписано головою
Старокостянтинівської районної
державної адміністрації та
начальником Старокостянтинівського
районного відділу земельних ресурсів.
На даний час він має намір
розпорядитись належною йому земельною
ділянкою та передати її в оренду. Однак,
з»ясувалось, що в належному йому
Державному акті на право власності на
земельну ділянку підпис начальника
Старокостянтинівського районного
відділу управління земельних ресурсів
не засвідчений печаткою цієї установи,
через що Державний акт не визнається
як правовстановлюючий документ. Тому,
просить в порядку ст.392 ЦК України
визнати за ним право власності на
вищезазначену земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1, який належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи, до суду не з»явився, надавши
повноваження на представництво своїх
інтересів ОСОБА_2

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримала у повному обсязі та просить
їх задоволити, посилаючись на те, що
ОСОБА_1 мав намір передати належну йому
земельну ділянку в оренду, однак при

реєстрації договору оренди державним
реєстратором не приймається до уваги
як правовстановлюючий документ
Державний акт на право власності на
земельну ділянку від 01 березня 2006 року,
оскільки підпис начальника
Старокостянтинівського районного
відділу земельних ресурсів не
скріплено печаткою цієї установи.

Відповідач - Немиринецька сільська
рада Старокостянтинівського району,
яка належним чином повідомлена про час
і місце розгляду справи, подала до суду
заяву про розгляд справи без участі її
представника, позов просить
задоволити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору, на стороні
відповідача - управління
Держземагентства у
Старокостянтинівському районі, яке
належним чином повідомлено про час і
місце розгляду справи, також подало до
суду заяву про розгляд справи без
участі представника, проти позову не
заперечує.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши надані докази, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
розпорядження Старокостянтинівської
районної державної адміністрації
№256/2005-р від 04 жовтня 2005 року ОСОБА_1
передано у власність земельну ділянку
площею 1,88 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Немиринецької сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області. 01 березня 2006 року
на його ім'я видано Державний акт на
право власності на зазначену земельну
ділянку серії ЯГ №139791. При огляді
оригіналу зазначеного Державного акта
встановлено, що відомості про опис меж
та план меж земельної ділянки
засвідчені підписом начальника
Старокостянтинівського районного
відділу земельних ресурсів ОСОБА_5,
однак підпис цієї посадової особи не
скріплено печаткою установи, що є
недопустимим.

Зазначені обставини підтверджуються:
оригіналом Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії
ЯГ№139791, виданим 01 березня 2006 року на
ім»я ОСОБА_1, паспортними даними
позивача, витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку №НВ-013 від 20 листопада 2013
року, згідно якого ОСОБА_1 на підставі
Державного акта серії ЯГ№139791 від 01
березня 2006 року належить на праві
власності земельна ділянка площею 1,88
га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Немиринецької сільської ради
Старокостянтинівського району,
кадастровий номер :05:015:0012,
довідкою про нормативну грошову оцінку
належної позивачу земельної ділянки
площею 1,88 га.

Форма Державного акта на право
власності на земельну ділянку
затверджено постановою Кабінету
Міністрів України №449 від 02 квітня 2002
року «Про затвердження форм державного
акта на право власності на земельну
ділянку та державного акта на право
постійного користування земельною
ділянкою».

Відповідно до положень п.2.9 Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженої
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах №43 від 04 травня 1999
року, в редакції, що діяла на час видачі
спірного Державного акта, заповнення
державних актів на право власності на
земельну ділянку повинно
здійснюватись державною мовою, чітко і
розбірливо, виправлення не
допускаються. При цьому, усі графи
державного акта повинні бути належним
чином заповнені, а тому в графі
«Начальник підпис МП» повинно бути
зазначено найменування відповідного
територіального органу земельних
ресурсів, ініціали і прізвище
начальника, його підпис, який
засвідчується печаткою відповідного
територіального органу земельних
ресурсів.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За повідомленням управління
Держземагенства у
Старокостянтинівському районі №5-1-7/1836
від 28 листопада 2013 року внести будь-які
зміни в належний позивачу Державний
акт не можливо в зв»язку із набранням
чинності з 01.01.2013 року Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», а
також в зв»язку із тим, що внаслідок
проведеної реорганізації печатка
управління Держкомзему у
Старокостянтинівському районі
знищена.

Таким чином, враховуючи, що
правовстановлюючий документ на спірну
земельну ділянку, виданий на ім»я
ОСОБА_1, не містить необхідних
реквізитів - підпис начальника
Старокостянтинівського районного
відділу земельних ресурсів ОСОБА_5 не
скріплено печаткою установи, й усунути
зазначений недолік неможливо, за
позивачем слід визнати право власності
на спірну земельну ділянку.

Оскільки відповідачем по справі є
орган місцевого самоврядування, тому
судові витрати слід віднести на
рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, ст.392 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 1,88 га, що
розташована на території
Немиринецької сільської ради
Старокостянтинівського району
Хмельницької області, кадастровий
номер земельної ділянки :05:015:0012.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Старокостянтинівський районний суд
шляхом подання в десятиденний строк з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: