АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/719/2014
І інстанції Коваль В.О.
Доповідач: Воронцова Л.П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року лютого місяця 20 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справах апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця
М.П.Суддів:Воронцової Л.П. Ігнатенко
П.Я.При секретарі:Калюжному О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5 на рішення
Великоолександрівського районного
суду Херсонської області від 17 січня 2014
року у справі за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_6, Старосільської сільської ради
про визнання права власності на
житловий будинок, -

В С Т А Н О В И Л А:

В грудні 2013 року ОСОБА_5 звернулася до
суду з вище зазначеним позовом,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її батько - ОСОБА_7, після смерті якого
залишилося спадкове майно у вигляді
житлового будинку АДРЕСА_1. В
передбачений законом термін вона
звернулася до державної нотаріальної
контори з заявою про видачу свідоцтва
про право на спадщину, однак нотаріусом
їй було роз'яснено, що для оформлення
спадщини на майно, яке підлягає
реєстрації, їй необхідно надати
правоустановчий документ про
належність цього майна спадкодавцеві.
В зв'язку з тим, що її батько - ОСОБА_7 за
життя не отримував правоустановчий
документ на вказаний будинок, питання
про оформлення права власності на
спадкове майно можливо вирішити лише в
судовому порядку.

Посилаючись на те, що вона як
спадкоємець після смерті свого батька
має право на спадщину, просила суд
визнати за нею - ОСОБА_5 в порядку
спадкування за законом право власності
на житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що належить її батьку
- ОСОБА_7, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Великоолександрівського
районного суду Херсонської області від
17 січня 2014 року в задоволені позову
відмовлено.

В апеляційній скарзі на рішення суду
ОСОБА_5, посилаючись на невідповідність
висновків суду обставинам справи,
порушення норм матеріального і
процесуального права просила рішення
суду скасувати, ухвалити нове, яким
позов задовольнити.

Письмові заперечення на апеляційну
скаргу до суду апеляційної інстанції
не надходили.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб,
що з'явилися, перевіривши законність та
обґрунтованість судового рішення в
межах, визначених ст.303 ЦПК України,
колегія суддів вважає апеляційну
скаргу не підлягаючою задоволенню з
наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд
першої інстанції виходив з того, що
оскільки перші власники не оформляли
документи на належне нерухоме майно та
не зареєстрували його в органах БТІ, як
в даному випадку померлий батько
позивачки, то спадкоємець не може
отримати у нотаріуса свідоцтва про
право на спадщину. Разом з тим, суду не
було надано доказів щодо користування
або права власності відносно померлого
ОСОБА_7 на земельну ділянку, на якій
розташовано цей житловий будинок, не
було надано виписку з господарської
книги сільської ради щодо належності
будинку, а також наявних рішень про
видачу спадкового свідоцтва про право
власності на будинок, які він отримав.

Колегія суддів не погоджується з
висновком суду першої інстанції з
наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та це
встановлено судом, згідно свідоцтва
про смерть серії НОМЕР_1 від 19.10.2007 року
помер батько позивачки - ОСОБА_7 /а.с.9/,
після смерті якого залишилося спадкове
майно у вигляді житлового будинку
АДРЕСА_1.

З листа Великоолександрівської
державної нотаріальної контори
вбачається, що ОСОБА_5 раніше
зверталася до нотаріальної контори з
питання оформлення майна ОСОБА_7, була
заведена спадкова справа №50/2008р. 30.09.2008
року. ОСОБА_5 отримала свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку та грошові
заощадження, також 25.06.2010 року було
видано свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на мотоцикл. Крім того,
позивачці роз'яснено порядок
оформлення спадщини на майно, яке
підлягає реєстрації.

Спадкоємцем першої черги після смерті
ОСОБА_7 є позивачка - дочка померлого
ОСОБА_5, а також син померлого - ОСОБА_6.

Відповідач - ОСОБА_6 до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини після смерті батька не
звертався і в суді апеляційної
інстанції пояснив, що не заперечує
проти оформлення у спадкових правах
сестри.

Сільський голова Старосільської
сільської ради
Великоолександрівського району,
Херсонської області в суді апеляційної
інстанції позов визнав, підтвердив, що
земельна ділянка виділялась батьку
позивачки, на якій він у 1951 році
збудував будинок. Спадкодавець, як і
інші мешканці не оформив права
власності, через це село вимирає, треба
щоб люди залишилися у ньому, просив
визнати за позивачкою право власності
на спадковий будинок.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно з виписки з земельно-шнурової
книги с. Старосілля, яка ведеться у
сільській раді з 1963 року у ОСОБА_7
знаходилося у користуванні 0,26 га
земельної ділянки, у т.ч. і під
будівлями.

Відповідно до записів у по
господарських книгах Старосільської
сільської ради, головою господарства
та власником будинку та господарських
споруд, розташованих у АДРЕСА_1 є
ОСОБА_7.

З технічного паспорту на вказане
домоволодіння вбачається, що він
збудований у 1951 році /а.с.11-14/. Згідно
висновку ХДБТІ технічний стан будинку
і господарських споруд задовільний
/а.с.15,16/

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від
01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Встановлення судом часу завершення
спорудження будинку визначає
законодавство, відповідно до якого
встановлюється правовий режим
нерухомого майна та документи, якими
посвідчується право власності на це
майно.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди на момент
зведення спірного житлового будинку
(до 05.08.1992 року) регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року №56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 01 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»

За змістом п.62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у по господарських
книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985-1988
роках сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними по господарських книг
сільських, селищних рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Відповідно до п.22 постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Суд першої інстанції у порушення вимог
ч.4 ст.10 ЦПК України не сприяв
всебічному і повному з'ясуванню
обставин: не роз'яснив особам, які
беруть участь у справі, їх права та
обов'язки, не попередив про наслідки
вчинення або невчинення процесуальних
дій і не сприяв здійсненню їхніх прав у
випадках, встановлених цим Кодексом.

З огляду на зазначене, доводи
апеляційної скарги підлягають
задоволенню, рішення суду скасуванню з
ухваленням нового про задоволення
позову.

Керуючись ст.ст.303, 307, 309 ЦПК України,
колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити.

Рішення Великоолександрівського
районного суду Херсонської області від
17 січня 2014 року скасувати, ухвалити
нове.

Позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
житловий будинок, розташований у
АДРЕСА_1 у порядку спадкування після
смерті батька ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набуває законної сили з
моменту його проголошення і з цього ж
часу може бути оскаржено в касаційному
порядку до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:

Судді: