Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року

с.м.т.
Новотроїцьке

Новотроїцький районний суд
Херсонської області в складі:

Головуючого
судді - Бугрименка В.В.

при секретарі -
Голумбієвській С.Ф.

позивача - ОСОБА_1

відповідача -
ОСОБА_2

представника
позивача - ОСОБА_3

представника
відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
в користуванні та володінні власністю
шляхом зняття з реєстраційного обліку

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, мотивуючи тим, що 25
лютого придбав у відповідача квартиру
АДРЕСА_1 в с.м.т. Новотроїцьке,
Херсонської області. Відповідно до п.7
вказаного договору останній
зобов'язувався знятись з реєстрації
особисто та передати квартиру покупцю
до 13 березня 2011 року. Разом з тим,
вказане зобов'язання відповідач не
виконав та залишається зареєстрованим
у вказаній квартирі, у зв'язку з чим він
змушений сплачувати комунальні
послуги і за відповідача. Кім того,
враховуючи вказані обставини,
порушується його право власника, так-як
він не може продати, обміняти квартиру
або прописати в ній іншу особу. На
підставі ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України
просив усунути перешкоди у
користуванні зазначеною квартирою
шляхом зняття з реєстраційного обліку
ОСОБА_2, стягнути з останнього судові
витрати.

В судовому засіданні
позивач та його представник за
довіреністю позов підтримали з підстав
викладених у позовній заяві, просили
зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.

Відповідач та його
представник позов не визнали, дали
пояснення, що вимоги позивача без
вирішення питання про відсутність чи
наявність у ОСОБА_2 житлових прав є
неналежним способом захисту. Просили в
задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін
та їх представників, дослідивши
матеріали цивільної справи, суд
приходить до висновку, що позов
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст.321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Зі змісту ст. 391 ЦК України
вбачається, що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1 в с.м.т.
Новотроїцьке, Херсонської області. У
вказаній квартирі зареєстрований
ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється на підставі
остаточного рішення суду, наприклад,
про позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою тощо.

Виходячи зі змісту
зазначеної норми права, поняття "зняття
з реєстрації" нерозривно пов'язане з
поняттям "житлові права" (право
власності на житлове приміщення, право
користування житловим приміщенням,
визнання особи такою, що втратила таке
користування, виселення із займаного
приміщення та інше).           У
зв'язку із цим, відповідно до ст. 16 ЦК
України вимоги про зняття особи з
реєстрації за місцем проживання
можливе лише при вирішенні спору про
житлові права. При цьому відповідно до
ст. 7 Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні", питання про
зняття з реєстрації особи за місцем
проживання взаємопов'язане і залежать
від вирішення питання про житлові
права особи, які регулюються нормами
житлового і цивільного законодавства
(ст.ст. 71, 72, 156 Житлового кодексу
України; ст. 405 ЦК України).

За таких обставин, вирішення
питання про зняття з реєстраційного
обліку без вирішення у встановленому
законом порядку з дотриманням положень
ст. 11 ЦПК України питання про наявність
чи відсутність у особи житлових прав не
є належним способом захисту, у зв'язку з
чим в задоволенні позову має бути
відмовлено.

Керуючись ст.ст. 7,10, 15, 60,61, 88,
209, 213-218, 223 ЦПК України, на підставі ст.16,
319, 321, 391 ЦК України, ст.7 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні" від 11
грудня 2003 року, суд -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Новотроїцький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
В.В. Бугрименко