Справа №
Провадження № 2/185/153/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2014 року Павлоградський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючий - суддя Боженко Л. В.,

секретар - Полуциган О. П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 , третя особа - Павлоградська
товарна біржа про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
жилий будинок, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися через суд з
позовом до ОСОБА_3, третя особа
Павлоградська товарна біржа про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями. В обґрунтування своїх
позовних вимог позивачі посилаються на
той факт, що 19 грудня 1996 року, на
підставі договору купівлі-продажу,
зареєстрованого на Павлоградській
товарній біржі, вони придбали у ОСОБА_3
житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями, загальною площею 56,7 кв.м.,
жилою площею 32,7 кв.м., розташовані на
земельній ділянці площею 0,0691 га. В
нотаріальній конторі договір купівлі -
продажу не посвідчувався. У зв'язку з
викладеним, позивачі просять суд
визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ними право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями.

В судове засідання позивачі не
з"явилися, надали заяви про слухання
справи в їх відсутність. Позовні вимоги
підтримують повністю.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день слухання справи був
повідомлений належним чином,
своєчасно.

Представник третьої особи -
Павлоградської товарної біржі в судове
засідання не з'явився, про день і час
розгляду справи сповіщені належним
чином, причини їх неявки суду не відомі.

Так як правовідносини по даному позову
виникли до набуття законної сили
нового Цивільного Кодексу України,
тобто до 01.01.2004 року, суд розглядає дану
справу, ґрунтуючись на норми
Цивільного Кодексу України в редакції
1963 року.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, прийшов до висновку що позовні
вимоги доведені і підлягають
задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

У період укладання договору
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями між позивачами та
відпоідачем відповідно ст. 227 ЦК
України (1963 року) договір повинен був
нотаріально посвідченим. Недотримання
даної вимоги тягне недійсність
договору. За загальним правилом, право
власності у набувача за договором
виникає з моменту передачі речі, якщо
інше не передбачено законом чи
договором (ч.1 ст. 128 ЦК України (1963р.), а у
відповідності зі ст.153 ЦК України (1963 р.)
договір вважається укладеним, якщо
сторонами досягнуто згода щодо всіх
істотних умов договору. Як вбачається з
положень укладеного 19.12.1996 року на
Павлоградській товарній біржі
договору купівлі-продажу нерухомого
майна, сторони за договором ОСОБА_3 з
одного боку, ОСОБА_2, ОСОБА_1, з іншого
боку, уклали даний договір, здійснили
купівлю-продаж належного продавцю на
праві власності житлового будинку
АДРЕСА_1 з надвірними будівлями.
Доказів того, що сторони заперечували
укладати договір згідно до вимог ст. 237
ЦК України суду не було надано, тому суд
вважає укладений договір дійсним. (а.с.
8-9),

Крім того, вищевказаний договір був
зареєстрований за № 12/37-НД від 19.12.1996
року Павлоградською товарною біржею та
в КП "Павлоградське міжміське бюро
технічної інвентаризації" .

Приймаючи до уваги той факт, що
визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 з надвірними будівлями,
укладеного між сторонами та визнання
права власності на вищевказаний
будинок не суперечить вимогам діючого
законодавства і не обмежує права та
охоронювані законом інтереси інших
осіб, суд вважає за необхідне
задовольнити заявлені позовні вимоги в
повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10,60,88,212,213,215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя
особа - Павлоградська товарна біржа
про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на жилий будинок
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями, загальною площею 56,7 кв.м.,
жилою площею 32,7 кв.м., розташованого на
земельній ділянці площею 0,0691 га.,
зареєстрований на Павлоградській
товарній біржі за № 12/37-НД від 19.12.1996
року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
спільної сумісної власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями, загальною площею 56,7 кв.м.,
жилою площею 32,7 кв.м., розташованого на
земельній ділянці площею 0,0691 га..

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Павлоградський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя :
Л. В. Боженко