провадження № 2/336/431/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2014 року
м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя у складі:

головуючого судді
Дмитрюк О.В.,

при секретарі
Петрові С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в
натурі із спільної власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з
вищевказаним позовом, який уточнив в
процесі розгляду справи.

В позовній заяві вказав, що він є
власником 1/3 частки домоволодіння
АДРЕСА_1, власником 2/3 часток вказаного
будинку є відповідач по справі.

Між ними склався відповідний порядок
користування домоволодінням.

Згідно висновку Головного управління
архітектури та містобудування ЗМР,
ГУАтАМ не заперечує проти розділу
домоволодіння по АДРЕСА_1 на два
окремих житлових будинки та присвоєння
їм окремих поштових адрес, згідно схеми
№ 273 від 24.12.2010 р. У відповідності до
зазначеної схеми домоволодіння
розділене наступним чином: з одного
боку житловий будинок літ. «А», житлова
прибудова літ. «А1», сарай літ. «Б»,
водопровід та паркани, а з іншого боку
житловий будинок літ. «Д-2», водопровід,
паркани та ворота.

За уточненим позовом ОСОБА_1,
посилаючись на ст.364 ЦК України, просить
виділити йому у натурі частку із
спільної власності, а саме
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом визнання за
ним права приватної власності на
житловий будинок літ. «Д-2», водопровід
№ 13, паркани № 5, 6, 12, 14, ворота № 15, 17 та
припинити його право на частку у
спільному майні. За відповідачем
просить визнати право власності на
житловий будинок літ. «А» з
відповідними побудовами.

Позивач та відповідач у порядку ст.158
ЦПК України подали до суду заяви про
розгляд справи без їх участі, ОСОБА_1
позов підтримує, просить задовольнити,
відповідач позов визнає.

Вивчивши обставини справи, приймаючи
до уваги позицію сторін, дослідивши
надані письмові докази в сукупності,
суд дійшов до висновку про те, що позов
ОСОБА_1 заявлений обґрунтовано та
підлягає задоволенню, виходячи з
встановлених фактичних обставин
справи та відповідних їм
правовідносин.

Судом встановлено та перевірено
доказами, що позивач є власником 1/3
частки, а відповідач - 2/3 часток
житлового будинку АДРЕСА_1, про що
надано копію витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1,2 ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою; співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ст.364,370 ЦК України,
співвласники мають право на виділ в
натурі їх частки з майна, що
знаходиться в спільній сумісній
власності.

Як роз'яснив Верховний Суд України в п.6
Постанови № 7 від 4.10.1991 р.(із змінами),
при вирішенні справ про виділ в натурі
часток жилого будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що це можливо, якщо
кожній із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

З технічного паспорта, складеного ПП
«ЗБТІ» 27.02.2014 р., судом встановлено, що
за адресою: АДРЕСА_1, розташовані
житлові будинки літ. «Д-2», літ. «А»,
житлова прибудова літ. «А1», сарай літ.
«Б», водопроводи № 2, 13, паркани № 5, 6, 8,
10, 11, 12, 14, ворота № 15, 16, 17.

Згідно висновку Головного управління
архітектури та містобудування ЗМР,
ГУАтАМ не заперечує проти розділу
домоволодіння по АДРЕСА_1 на два
окремих житлових будинку та присвоєння
їм окремих поштових адрес, згідно схеми
№ 273 від 24.12.2010 р.

З наведеного, враховуючи позицію
сторін по справі, суд дійшов до
висновку, що ідеальні частки
співвласників підлягають приведенню у
відповідність до реальних без
стягнення компенсації на користь
відповідача.

На підставі ст.ст.3,10,11,57,60, 212-215,218 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки
в натурі із спільної власності -
задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 на 1/3
частку домоволодіння АДРЕСА_1: житловий
будинок літ. «Д-2», площею 132,4 кв.м.,
водопровід № 13, паркани № 5, 6, 12, 14,
ворота № 15, 17.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ.
«Д-2», площею 132,4 кв.м., водопровід № 13,
паркани № 5, 6, 12, 14, ворота № 15, 17, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити у власність ОСОБА_2 на 2/3
частки домоволодіння АДРЕСА_1: житловий
будинок літ. «А», площею 50 кв.м., житлову
прибудову літ. «А1», площею 28 кв.м., сарай
літ. «Б», площею 6,3 кв.м., водопровід № 2,
паркани № 8, 10, 11, ворота № 16.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на житловий будинок літ. «А»,
площею 50 кв.м., житлову прибудову літ.
«А1», площею 28 кв.м., сарай літ. «Б»,
площею 6,3 кв.м., водопровід № 2, паркани
№ 8, 10, 11, ворота № 16.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на 1/3 частину, а ОСОБА_2
на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання через Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя протягом
десяти днів після проголошення рішення
суду апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Дмитрюк