Справа № 358/223/14-ц Провадження №
2/358/168/14 РІШЕННЯ
03 березня 2014 року
Богуславський районний суд Київської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Богуславі,
без фіксації судового засідання
технічними засобами згідно частини 2
ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Дибинецької
сільської ради Богуславського району
Київської області про визнання права
власності на житловий будинок, -
Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з
даним позовом до Дибинецької сільської
ради Богуславського району Київської,
просить суд визнати за ним право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що він є
забудовником та власником всього
житлового будинку (з відповідними
господарськими будівлями та
спорудами), який розташований по
АДРЕСА_1 з такими технічними
характеристиками : будинок житловий, 1983
року забудови, загальною площею - 59,00
кв.м., жилою площею - 37,10 кв.м., допоміжною
(підсобною площею) - 16,00 кв.м., а також
господарські будівлі та споруди:
прибудова, сарай, хвіртка, ворота,
огорожа, колодязь питний, що
підтверджується технічним паспортом
на садибний індивідуальний житловий
будинок, який був складений 06.08.2013 року
комунальним підприємством Київської
обласної Ради «Південне бюро технічної
інвентаризації» та довідкою №387
виданою 24.09.2013 року виконавчим
комітетом Дибинецької сільської Ради
Богуславського району Київської
області, з якої вбачається, що
відповідно до записів в
погосподарській книзі за №4 під
особовим номером НОМЕР_1 за 2011-2015 року
Дибинецької сільської Ради
Богуславського району Київської
області забудовником та власником
зазначеного житлового будинку
Позивач також зазначає, що земельна
ділянка, на якій знаходиться житловий
будинок по АДРЕСА_1 є приватизованою на
його ім'я, що підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЕ №607352 від 09 серпня 2007
На звернення позивача до Дибинецької
сільської ради Богуславського району
про визнання за ним права власності на
житловий будинок, йому було відмовлено
у зв'язку з тим, що відповідно до
підпункту «10» пункту «б», ст. 30, ст.ст. 51,
52 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» та Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» не являється можливим
задовольнити його заяву, так як були
внесені зміни до підпункту «10» пункту
«б», ст. 30 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», відповідно
до яких орган місцевого самоврядування
позбавлений можливості визнавати
право власності на об'єкти нерухомого
майна (житлові будинки, квартири, тощо),
що розташовані в сільській місцевості,
а тому, для вирішення питання про
набуття права власності на житловий
будинок йому запропоновано звернутись
до суду.
Позивач зазначає, що перешкод для
визнання за ним права власності на
вказаний будинок не існує, оскільки
будинок (з відповідними господарськими
будівлями і спорудами) по АДРЕСА_1
побудований без істотних порушень
будівельно-технічних норм та правил,
стан зазначеного будинку на даний час
дозволяє безпечно його експлуатувати,
а також будинок відповідає вимогам
протипожежної безпеки, що підтверджено
висновком спеціаліста з технічного
нагляду на будівництвом будівель і
споруд та висновком Богуславського
районного сектору ГУ ДСНС України у
Представник позивача ОСОБА_2 подав до
суду заяву, в якій просить суд справу
розглянути без його участі, а також
зазначив, що позов підтримує в повному
Відповідач - Дибинецька сільська рада
Богуславського району Київської
області свого представника в судове
засідання не направила, однак
надіслала до суду заяву, в якій позов
визнає та просить його задовольнити і
розглянути справу без участі
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Довідкою Дибинецької сільської ради
Богуславського району Київської
області № 387 від 24 вересня 2013 року
підтверджується, що згідно даних
погосподарської книги №4 по особовому
рахунку НОМЕР_1 житловий будинок по
АДРЕСА_1, 1983 року забудови, належить
ОСОБА_1, який є головою двору.
За даними технічного паспорта на
житловий будинок АДРЕСА_1 у
господарстві ОСОБА_1 є житловий
будинок, 1983 року забудови, загальною
площею - 59,00 кв.м., жилою площею - 37,10 кв.м.,
допоміжною (підсобною площею) - 16,00 кв.м.,
з господарськими будівлями та
спорудами: прибудова, сарай, хвіртка,
ворота, огорожа, колодязь питний.
Земельна ділянка площею 0,0530 га, на якій
знаходиться житловий будинок по
АДРЕСА_1, є приватизованою на ім'я
ОСОБА_1, що підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЕ №607352 від 09 серпня 2007
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом, тобто до
03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у
разі відсутності їх державної
реєстрації, передбаченої цим Законом,
за таких умов: якщо реєстрація прав
була проведена відповідно до
законодавства що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
яке не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
що затверджена Міністерством
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, у період чинності
цієї інструкції до 13 грудня 1995 року
державна реєстрація нерухомого майна
не проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення
права власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК України в
редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004
Таким чином, позивач ОСОБА_1 після
завершення будівництва житлового
будинку по АДРЕСА_1, після реєстрації
будинку в погосподарській книзі
Дибинецької сільської ради з 1983 року
набув право власності на даний
Із повідомлення сільського голови
Дибинецької сільської ради,
Богуславського району, Київської
області за №72 від 11.02.2014 року
вбачається, що Дибинецька сільська
рада може задовольнити заяву ОСОБА_1
про визнання за ним права власності на
житловий будинок, так як були внесені
зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30
Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», відповідно
до яких орган місцевого самоврядування
позбавлений можливості визнавати
право власності на об'єкти нерухомого
майна (житлові будинки, квартири, тощо),
що розташовані в сільській місцевості
Висновком №18 від 07.02.2014 року складеним
спеціалістом з технічного нагляду за
будівництвом будівель і споруд Зозулею
О.В. підтверджено, що житловий будинок
АДРЕСА_1, 1983 року забудови, зведений
(побудований) без істотних порушень
будівельно-технічних норм та правил,
стан зазначеного будинку на даний час
дозволяє безпечно його експлуатувати.
Висновком Богуславського районного
сектору ГУ ДСНС України в Київській
області від 18.02.2014 року підтверджено, що
житловий будинок АДРЕСА_1, 1983 року
забудови відповідає вимогам
протипожежної безпеки.
Із кадастрового плану земельної
ділянки, що розташована по АДРЕСА_1
видно, що житловий будинок,
господарські будівлі і споруди зведені
в межах даної земельної ділянки.
Таким чином, будь яких перешкод для
визнання за позивачем ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок під час
судового розгляду не встановлено.
Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, а
тому є всі підстави для задоволення
З урахуванням вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 174 ч.4, 202, 214, 215,
218 ЦПК України, ст. 3 ч. 4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженою Міністерством
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок 1983 року
забудови, загальною площею 59,00 кв.м.,
житловою площею 37,10 кв.м., допоміжною
площею 16,00 кв.м. та господарські будівлі
та споруди: прибудову, сарай, колодязь
питний, хвіртку, ворота, огорожу, що
розташовані по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення, особами, які не були
присутні в судовому засіданні при
проголошенні рішення, через 10 днів з
моменту отримання копії рішення,
шляхом подачі апеляційної скарги через
Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов