ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1673/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2014 року
смт.
Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

Головуючого- судді Юхименко О.М.,

За участі секретаря - Поповій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Писарівської сільської ради
Золочівського району Харківської
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
відповідним позовом, в якому просить
визнати за ним право власності в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року на садибний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами,розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько
ОСОБА_3. Спадкове майно складається з
житлового будинку АДРЕСА_1, який
належав спадкодавцю, право власності
за останнім було зареєстровано
Писарівською сільською радою згідно
запису з по-господарської книги
№3,особовий рахунок НОМЕР_1, як того
вимагало законодавство, що діяло на
момент будівництва. Звернувшись до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, нотаріусом
позивачу було відмовлено у вчинені
нотаріальної дії, з мотивів
відсутності правовстановлюючого
документу на будинок. В даний час
позивач змушений звернутися до суду,
оскільки його право власності не
визнається і він не може розпорядитися
своєю власністю.

У судове засідання позивач не з'явився,
надавши через канцелярію суду заяву з
проханням розглядати справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі та просить їх
задовольнити.

Відповідач- Писарівська сільська рада,
в судове засідання не з'явилися,
надавши суду заяву з проханням
розглядати справу без участі їх
представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.66 року Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння, розташовані в сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 56,4 квадратні метри, житловою 26,5
квадратні метри,допоміжною 21,9
квадратні метри, літніх приміщень 8,0
квадратні метри складається з
приміщень: коридор площею 5,6 квадратні
метри, кухня площею 11,9 квадратні метри,
житлових кімнат площею 12,5 та 14,0
квадратні метри відповідно,кладова
площею 4,4 квадратні метри та
господарських будівель та споруд:
веранди літ «а»,ґанок літ «а1», літня
кухня літ «Б», веранда літ «б», сарай
літ «В», сарай літ «Г», сарай літ
«Д»,погріб літ «Е», огорожа №1-3,колонка
№4, що підтверджується даними наданого
суду технічного паспорту на будинок
(інвентаризаційна справа №347)
виготовленого 09.10.2013 року (а.с.14-16).

Як вбачається з наданого суду листа КП
«Архітектурно-інвентаризаційне бюро
Золочівського району Харківської
області» від 11.10.2013 р. №224 та довідки
Писарівської сільської ради
Золочівського району Харківської
області №504 від 18.10.2013 р. житловий
будинок АДРЕСА_1 числиться за померлим
ОСОБА_3, згідно запису у
по-господарській книзі №3, особовий
рахунок №НОМЕР_1 (а.с.10,13).

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_3 володів житловим будинком
АДРЕСА_1 на праві власності, що
підтверджується записом у по
господарській книзі.

З копії свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 90 років про що у
Книзі реєстрації смертей Писарівської
сільської ради Золочівського району
Харківської області 01.04.2013 року
зроблено відповідний запис №17 (а.с.7).

Відповідно до наданого суду листа
Золочівської державної нотаріальної
контори Харківської області №10/01-16 від
13.01.2014 року, після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року заведена
спадкова справа №307/2013, із заявами про
прийняття спадщини окрім ОСОБА_1 більше
ніхто не звертався, свідоцтво про право
на спадщину не видавалося (а.с.24,25).

11 жовтня 2013 року постановою державного
нотаріуса Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області Тихонової Н.П. відмовлено
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право
власності на спадщину на житловий
будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на дане
нерухоме майно та його державної
реєстрації (а.с.17).

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у
разі відсутності заповіту, визнання
його недійсним, неприйняття спадщини
або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

З копії свідоцтва про народження серії
НОМЕР_3 вбачається що в родині ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 року народився
ОСОБА_1(а.с.5)

Таким чином, після смерті ОСОБА_3,
відкрилася спадщина, до складу якої
входить в тому числі житловий будинок
АДРЕСА_1. Спадкоємцем є його син ОСОБА_1.

Статті 1268,1269 ЦК України обумовлюють
порядок прийняття спадщини так
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її..

Частиною 4 ст. 174 ЦПК України
встановлено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову
суперечить закону або порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, позивач, подавши заяву про
прийняття спадщини, відповідно до
наведених положень закону, є таким, що
прийняв спадщину. Відповідач проти
задоволення позову не заперечував, про
що надав суду відповідну письмову
заяву.

За таких обставин, суд вважаючи, що
визнання позову відповідачем не
суперечить закону та не порушує права
та інтереси інших осіб, одночасно
доходить висновку, що до позивача
перейшло право власності на будинок
АДРЕСА_1, якими за життя володів його
батько ОСОБА_3. Проте у період коли було
побудовано будинок існував інший
порядок оформлення права власності, що
не потребував його державної
реєстрації, через що спадкодавцю
ОСОБА_3 не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись ст. ст.. 174 ч.4,1268,1269,1261,1223 ч.2 ЦК
України, нормами матеріально закону та
ст. ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садибний житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя- Юхименко О. М.