Справа № 658/3182/13-ц
(провадження № 2/658/14/2014)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року Каховський
міськрайонний суд Херсонської області
в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Полтавській І.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду, м. Каховці
Херсонської області, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернулася з позовом до
відповідача про визначення порядку
користування земельною ділянкою.

Вимоги мотивовано тим, що
сторонам на праві спільної часткової
власності належить житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями й спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1. Нерухоме майно
розташоване на земельній ділянці
розміром 0,1425 га. Оскільки між
співвласниками виникають суперечки з
приводу користування та розпорядження
земельною ділянкою, просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою. Вважає, що порядок
користування повинний бути проведений
відповідно до фактично встановлених
меж.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася - надав заяву про
розгляд справи за її відсутністю,
відповідно до змісту якої на
задоволенні позову наполягав у повному
обсязі, просив визначити порядок
користування землею у відповідності до
першого варіанту, запропонованого
висновком судової
будівельно-технічної експертизи.

В судове засідання відповідач не
з'явився - надав заяву про розгляд
справи за його відсутністю, відповідно
до змісту якої - позов визнав,
погоджуючись із запропонованим
експертом першим варіантом порядку
користування земельною ділянкою.

Вимога підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу частини
житлового будинку укладеного між
ОСОБА_3 та ОСОБА_1, 09 липня 2007 року та
посвідченого приватним нотаріусом
Каховського районного нотаріального
округу Херсонської області ОСОБА_4,
позивачу належить на праві приватної
спільної часткової власності ? частка
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Зазначена частка житлового
будинку позивачем зареєстровано в
установленому порядку 18 липня 2007 року
комунальним підприємством «Каховське
бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради (а.с. 7).

Згідно з планом земельної ділянки
садибного (індивідуального) житлового
будинку АДРЕСА_1, що міститься в
технічному паспорті, складеному 09
грудня 2011 року, загальна земельна площа
складає 1 526 кв.м. (а.с. 18).

Відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 108045 виданого, 24 грудня
2012 року на підставі рішення сесії
Малокаховської сільської ради від 15
жовтня 2012 року № 214, ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки, площею 0,1425 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
Цільове призначення земельної ділянки
- будівництво та обслуговування
житлового будинку господарських
будівель та споруд. Кадастровий номер
земельної ділянки - :01:026:0003. Як
слідує з додатку до вищезазначеного
державного акту співвласником
земельної ділянки є ОСОБА_2 (а.с. 20,
62 - 63).

ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва
про право на спадщину за законом
виданого, 02 жовтня 1992 року, успадкувала
від ОСОБА_5, 1/2 частину житлового
будинку з господарськими та побутовими
будівлями й спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 69).

Висновком № 32 судового
будівельно-технічного експерта
Крутько В.С. встановлено, що земельна
ділянка розташована при домоволодінні
за адресою: АДРЕСА_1, в
натурі фактична конфігурація та
розміри земельної ділянки не
співпадають із розмірами вказаними в
державному акті і на момент
дослідження складає 1 526 кв.м., що
відповідає площі, яка вказана у
технічному паспорті. З урахуванням
часток співвласників, порядку
користування приміщеннями в житловому
будинку та надвірними будівлями, їх
розташування на місцевості, висновком
судової будівельно-технічної
експертизи запропоновано два варіанти
визначення порядку користування
земельної ділянки, загальною площею 1
526 кв.м., домоволодіння АДРЕСА_1, а саме:

- І варіант (не пропорційно
ідеальних часток домоволодіння) -
співвласнику із часткою 1/2
домоволодіння (ОСОБА_2) виділяється
земельна ділянка загальною площею 1 150
кв.м., що на 387 кв.м. більше за ідеально
належну; співвласнику із часткою 1/2
частини домоволодіння (ОСОБА_1)
виділяється земельна ділянка
загальною площею 376 кв.м., що на 387 кв.м.
менше за ідеально належну (графічний
додаток до висновку № 1);

- ІІ варіант (пропорційно до
розмірів ідеальних часток в
домоволодінні) - співвласнику із
часткою 1/2 домоволодіння (ОСОБА_2)
виділяється земельна ділянка
загальною площею 763 кв.м.; співвласнику
із часткою 1/2 частини домоволодіння
(ОСОБА_1) виділяється земельна ділянка
загальною площею 763 кв.м., що відповідає
ідеально належній, графічний додаток
до висновку № 1 (а.с. 60 - 61).

Як зазначено у висновку
будівельно-технічної експертизи, І
варіант порядку користування
земельною ділянкою виконано з
врахуванням побажань сторін та
повністю відображає існуючий порядок
користування та передбачає
безперешкодний доступ для ремонту та
обслуговування до стін житлового
будинку, які знаходяться в
користуванні співвласників (а.с. 58).

Кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання
(ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2
ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Як встановлено ч. 4 ст. 120 ЗК
України при переході права власності
на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди.

Володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що є
у спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку (ст. 88 ЗК України).

Відповідно до вимог чинного
земельного законодавства (ч. 2 ст. 152 ЗК
України) землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Відповідно до п. 24 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року у
разі визнання відповідачем позову, яке
має бути безумовним, і якщо таке
визнання не суперечить закону й не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб (не відповідача), суд ухвалює
рішення про задоволення позову,
обмежившись у мотивувальній частині
рішення посиланням на визнання позову
без з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

У разі визнання відповідачем
позову, суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК
України).

Визнання позову відповідачем не
суперечить закону і не порушує прав,
свобод та інтереси інших осіб, тому
приймається судом.

Суд, дослідивши надані письмові
докази, оскільки співвласники будинку
дійшли згоди щодо варіанту порядку
користування землею, вважає можливим
встановити порядок користування
земельною ділянкою у варіанті, що
запропонований експертом та
підтриманий сторонами.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124
Конституції України,

ст.ст. 88, 116, 120, 152, 158 ЗК України,

ст.ст. 15, 16, 377, 1225 ЦК України,

ст.ст. 5 - 8, 57 - 61, 174, 212, 213 - 215, 222 - 223 ЦПК
України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 1 526 кв. м,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1,
згідно якого:

- в особисте користування ОСОБА_1
виділити земельну ділянку, площею 376
кв.м (позначено на плані першого
варіанту порядку користування
земельною ділянкою зеленим кольором,
додаток № 1 до висновку експерта від 06
грудня 2013 року № 32);

- в особисте користування ОСОБА_2
виділити земельну ділянку, площею 1 150
кв.м. (позначено на плані першого
варіанту порядку користування
земельною ділянкою червоним кольором,
додаток № 1 до висновку експерта від 06
грудня 2013 року № 32).

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя
Т.А. Марків