Справа № 345/2302/13-ц
У Х В А Л А

13.01.2014
р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді
Гриніва М.А.

секретаря

Рибчук
Ю.М.

з участю:
позивачки

ОСОБА_1

представника
позивачки
ОСОБА_2

представника
третьої особи
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Калуш справу за
позовом ОСОБА_1 до Головного державного
виконавця міського відділу ДВС
Калуського МРУЮ ОСОБА_4, суб’єкта
оціночної діяльності - підприємця
ОСОБА_5 про визнання незаконними дій
державного виконавця та визнання
незаконною оцінки нерухомого майна,
суд –

встановив:

У судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 заявила клопотання
про призначення судової
будівельно-технічної експертизи, для
вирішення питань: яка ринкова вартість
нежитлових приміщень магазину
загальною площею 114,3 кв.м. в будівлі на
проспекті Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області станом на
17.01.2013 р. та чи змінилася ринкова
вартість даних приміщень станом на
18.03.2013 р. у порівнянні з 17.01.2013 р.

Клопотання обґрунтовує тим,
що нею оспорюється законність оцінки
нерухомого майна, а саме нежитлових
приміщень магазину загальною площею
114,3 кв.м. в будівлі на проспекті
Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області, яку було
проведено 17.01.2013 р. суб’єктом оціночної
діяльності - підприємцем ОСОБА_5, яка
визначила початкову ціну для
вимушеного продажу арештованого майна
на прилюдних торгах без ПДВ 691175 грн.
Однак, на замовлення позивачки було
зроблено звіт з незалежної оцінки цих
же приміщень, згідно якого ринкова
вартість без ПДВ приміщень становить
782708 грн.

Представник позивачки
ОСОБА_2 клопотання підтримала і
пояснила, що оскільки є розбіжність у
визначенні вартості майна ОСОБА_1, то
слід з’ясувати яка насправді ринкова
вартість нежитлових приміщень
магазину загальною площею 114,3 кв.м. в
будівлі на проспекті Л.Українки, 44
м.Калуш Івано-Франківської області та
чи не змінилася вона станом на 18.03.2013 р.,
для чого слід призначити судову
будівельно-технічну експертизу.

Відповідачі головний
державний виконавець міського відділу
ДВС Калуського МРУЮ ОСОБА_4 і суб’єкт
оціночної діяльності - підприємець
ОСОБА_5 у судове засідання не
з’явилися, однак подали клопотання про
розгляд справи у їх відсутності.

Представник третьої особи
ПАТ «ОСОБА_6 Аваль» ОСОБА_3 у судовому
засіданні заперечив щодо задоволення
клопотання і призначення судової
будівельно-технічної експертизи,
оскільки вважає, що оцінка нерухомого
майна нежитлових приміщень магазину
загальною площею 114,3 кв.м. в будівлі на
проспекті Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області ОСОБА_5
зроблена відповідно до вимог чинного
законодавства.

Суд, вислухавши думку
учасників процесу вважає, що
клопотання підлягають до задоволення,
виходячи із наступних підстав:

Суб’єкт оціночної
діяльності – підприємець ОСОБА_5 на
замовлення ВДВС Калуського МРУЮ
зробила висновок про вартість станом
на 17.01.2013 р. приміщень магазину Літера
«А» загальною площею 114,3 кв.м., що
знаходиться за адресою проспект
Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області та належать
ОСОБА_1, згідно якого вартість даного
майна без ПДВ становить 691175 грн. У
даному висновку зазначено, що він
зроблений шляхом використання
витратного та порівняльного підходів з
метою визначення початкової ціни для
вимушеного продажу арештованого майна
на прилюдних торгах у стислий термін
згідно законодавства (а.с.116-133).

Підприємцем ОСОБА_7 18.03.2013 р.
зроблено звіт з незалежної оцінки
нежитлових приміщень магазину
загальною площею 114,3 кв.м. в будівлі на
проспекті Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області, згідно
якого вартість даних приміщень
становить 782708 грн. (а.с. 20-38).

Покликаючись на незалежний
звіт ОСОБА_7, позивачка ОСОБА_1 просить
визнати незаконною оцінку даного
майна, яку зроблено суб’єктом
оціночної діяльності – підприємцем
ОСОБА_5

При таких обставинах суд
вважає, що для повного, всебічного та
об’єктивного розгляду даної справи та
визначення дійсної ринкової вартості
вищезгаданих приміщень слід
призначити судову будівельно –
технічну експертизу.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 143, 144, 202 ч. 1 п. 5, 203 ч. 1 п.
2 ЦПК України, суд –

ухвалив:

Клопотання задовільнити.
Призначити по справі судову будівельно
– технічну експертизу, проведення якої
доручити судовому експерту ОСОБА_8, м.
Івано-Франківськ вул. Хіміків, 17/36,
якого попередити про кримінальну
відповідальність за відмову від дачі
висновку та дачу суду завідомо
неправдивого висновку.

На вирішення експертизи покласти
запитання:

1. Яка ринкова вартість нежитлових
приміщень магазину Літера «А»
загальною площею 114,3 кв.м. в будівлі на
проспекті Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області станом на
17.01.2013 р.?

2. Чи змінилася ринкова вартість
нежитлових приміщень магазину Літера
«А» загальною площею 114,3 кв.м. в будівлі
на проспекті Л.Українки, 44 м.Калуш
Івано-Франківської області станом на
18.03.2013 р. у порівнянні з 17.01.2013 р.?

Оплату за проведення
експертизи покласти на ОСОБА_1.

У розпорядження експерта
направити матеріали цивільної справи
№345/2302/13-ц.

На час проведення експертизи
провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення
провадження по справі може бути
оскаржена до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Калуський міськрайонний суд протягом
5-ти днів з часу проголошення.

Головуючий: